密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律施行令
内閣は、密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律（平成九年法律第四十九号）第四条第一項、第十二条第二項、第二十条第二項、第二十二条第三項、第二十九条第二項、第三十二条第二項第二号及び第三号、第三項並びに第四項第二号及び第三号、第三十三条第一項、第三十四条第一項、第四十五条第二項第一号、第四十六条第二項、第四十七条第二項、第八十四条第二項、第八十六条並びに第百十七条第三号の規定に基づき、並びに同法を実施するため、この政令を制定する。
目次
第一章　総則
（第一条・第二条）
第二章　防災再開発促進地区の区域における建築物の建替え等の促進
（第三条―第七条の二）
第三章　防災街区整備地区計画等
第一節　防災街区整備地区計画
（第八条―第十三条）
第二節　防災街区整備権利移転等促進計画
（第十四条）
第三節　防災街区計画整備組合
（第十五条―第二十二条）
第四章　防災街区整備事業
第一節　総則
（第二十三条）
第二節　施行者
第一款　総則
（第二十四条―第二十五条の二）
第二款　個人施行者
（第二十六条）
第三款　防災街区整備事業組合
（第二十七条―第二十九条）
第四款　事業会社
（第三十条）
第五款　地方公共団体及び独立行政法人都市再生機構等
（第三十一条）
第三節　防災街区整備事業の施行
第一款　測量、調査等
（第三十二条・第三十三条）
第二款　権利変換手続
（第三十四条―第四十七条）
第三款　費用の負担
（第四十八条）
第四款　雑則
（第四十九条―第五十二条）
第五章　防災都市施設の整備のための特別の措置
（第五十三条―第五十六条）
第六章　防災街区整備推進機構
（第五十七条・第五十八条）
第七章　雑則
（第五十九条―第六十二条）
附則
第一章　総則
（防災公共施設）
第一条
密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律（以下「法」という。）第二条第四号の政令で定める公共施設は、緑地、広場その他の公共空地（公園を除く。）とする。
（公共施設）
第二条
法第二条第十号の政令で定める公共の用に供する施設は、緑地、広場その他の公共空地（公園を除く。）並びに下水道、河川、運河、水路及び消防の用に供する貯水施設とする。
第二章　防災再開発促進地区の区域における建築物の建替え等の促進
（都道府県知事が所管行政庁となる建築物）
第三条
法第四条第一項の政令で定める建築物のうち建築基準法（昭和二十五年法律第二百一号）第九十七条の二第一項又は第二項の規定により建築主事又は建築副主事を置く市町村の区域内のものは、同法第六条第一項第四号に掲げる建築物（その新築、改築、増築、移転又は用途の変更に関して、法律並びにこれに基づく命令及び条例の規定により都道府県知事の許可を必要とするものを除く。）以外の建築物とする。
２
法第四条第一項の政令で定める建築物のうち建築基準法第九十七条の三第一項又は第二項の規定により建築主事又は建築副主事を置く特別区の区域内のものは、次に掲げる建築物（第二号に掲げる建築物にあっては、地方自治法（昭和二十二年法律第六十七号）第二百五十二条の十七の二第一項の規定により同号に規定する処分に関する事務を特別区が処理することとされた場合における当該建築物を除く。）とする。
一
延べ面積（建築基準法施行令（昭和二十五年政令第三百三十八号）第二条第一項第四号の延べ面積をいう。）が一万平方メートルを超える建築物
二
その新築、改築、増築、移転又は用途の変更に関して、建築基準法第五十一条（同法第八十七条第二項及び第三項において準用する場合を含む。）（市町村都市計画審議会が置かれている特別区にあっては、卸売市場、と畜場及び産業廃棄物処理施設に係る部分に限る。）並びに同法以外の法律並びにこれに基づく命令及び条例の規定により都知事の許可を必要とする建築物
（建築物の建替えに要する費用に係る国の補助）
第四条
法第十二条第二項の規定による国の市町村に対する補助金の額は、同条第一項に規定する認定事業者が行う建築物の建替えに要する費用のうち、次に掲げるものに対して市町村が補助する額（市町村が補助する額が次の各号に掲げる費用を合計した額の三分の二に相当する額を超える場合においては、当該三分の二に相当する額）に二分の一を乗じて得た額とする。
一
建築物の除却に要する費用
二
新築する建築物の敷地内の土地についてする整地に要する費用
三
スプリンクラー設備その他の新築する建築物に設けられる火事又は地震に対する安全性の向上に資する施設で国土交通省令で定めるものの整備に要する費用
四
新築する建築物の敷地内に道路に接して設けられる空地その他の延焼防止上又は避難上有効な空地で国土交通省令で定めるものの整備に要する費用
（代替住宅として定められた公営住宅の家賃の特例）
第五条
法第二十条第二項の規定による同条第一項に規定する公営住宅の家賃の減額は、当該公営住宅の家賃の額から従前賃借していた延焼等危険賃貸住宅の家賃の額を控除した額に次の表の上欄各項に定める入居期間の区分に応じてそれぞれ下欄各項に定める率を乗じた額を減ずることによりするものとする。
入居期間
率
一年以下の場合
六分の五
一年を超え二年以下の場合
六分の四
二年を超え三年以下の場合
六分の三
三年を超え四年以下の場合
六分の二
四年を超え五年以下の場合
六分の一
（市町村借上住宅の家賃の減額に要する費用に係る国の補助）
第六条
法第二十二条第三項の規定による国の市町村に対する補助金の額は、次に掲げる額とする。
一
所得が比較的少ない入居者でその所得が国土交通省令で定める基準以下のものに係る家賃の減額については、その減額に要する費用の額（減額前の家賃の額から入居者の所得、住宅の規模等を勘案して国土交通大臣が定めるところにより算定した額を控除した額を限度とする。）に二分の一を乗じて得た額
二
前号に規定する入居者以外の入居者に係る家賃の減額については、その減額に要する費用の額（減額前の家賃の額から入居者の所得、住宅の規模等を勘案して国土交通大臣が定めるところにより算定した額を控除した額を限度とする。）に三分の一を乗じて得た額
（移転料の支払に要する費用に係る国の補助）
第七条
法第二十九条第二項の規定による国の市町村に対する補助金の額は、法第二十三条の規定による移転料の支払に要する費用に対して市町村が補助する額に三分の一を乗じて得た額とする。
（業務に関する計画の記載事項）
第七条の二
法第三十条の二第三項の規定による業務に関する計画には、次に掲げる事項を記載しなければならない。
一
当該業務に係る法第三十条の二第一項に規定する事業の実施区域
二
当該業務に係る従前居住者用賃貸住宅の戸数
三
当該業務の実施期間
四
その他当該業務に関する基本的な事項
第三章　防災街区整備地区計画等
第一節　防災街区整備地区計画
（法第三十二条第二項第二号の政令で定める施設）
第八条
法第三十二条第二項第二号の政令で定める施設は、道路又は公園、緑地、広場その他の公共空地とする。
（特定建築物地区整備計画及び防災街区整備地区整備計画において定める建築物等に関する事項）
第九条
法第三十二条第三項及び第四項第二号の建築物等に関する事項で政令で定めるものは、垣又はさくの構造の制限とする。
（届出を要する行為）
第十条
法第三十三条第一項各号列記以外の部分の政令で定める行為は、次に掲げるものとする。
一
建築物等の移転
二
防災街区整備地区計画において用途の制限が定められ、又は用途に応じて建築物等に関する制限が定められている土地の区域内においてする建築物等の用途の変更（用途変更後の建築物等が防災街区整備地区計画において定められた用途の制限又は用途に応じた建築物等に関する制限に適合しないこととなる場合に限る。）
三
防災街区整備地区計画において建築物等の形態又は色彩その他の意匠の制限が定められている土地の区域内においてする建築物等の形態又は色彩その他の意匠の変更
四
防災街区整備地区計画において法第三十二条第四項第三号に掲げる事項が定められている土地の区域内においてする木竹の伐採
（届出を要しない防災街区整備地区計画の区域内における通常の管理行為、軽易な行為その他の行為）
第十一条
法第三十三条第一項第一号の政令で定める行為は、次に掲げるものとする。
一
次に掲げる土地の区画形質の変更
イ
建築物等で仮設のものの新築、改築、増築又は移転の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更
ロ
既存の建築物等の管理のために必要な土地の区画形質の変更
ハ
農林漁業を営むために行う土地の区画形質の変更
二
次に掲げる建築物等の新築、改築、増築又は移転
イ
前号イに掲げる建築物等の新築、改築、増築又は移転
ロ
屋外広告物で表示面積が一平方メートル以下であり、かつ、高さが三メートル以下であるものの表示又は掲出のために必要な工作物（建築物以外の工作物をいう。ハ及びニにおいて同じ。）の新築、改築、増築又は移転
ハ
水道管、下水道管その他これらに類する工作物で地下に設けるものの新築、改築、増築又は移転
ニ
建築物の存する敷地内の当該建築物に附属する物干場、建築設備、受信用の空中線系（その支持物を含む。）、旗ざおその他これらに類する工作物の新築、改築、増築又は移転
ホ
農林漁業を営むために必要な物置、作業小屋その他これらに類する建築物等の新築、改築、増築又は移転
三
次に掲げる建築物等の用途の変更
イ
第一号イに掲げる建築物等の用途の変更
ロ
建築物等の用途を前号ホに掲げるものとする建築物等の用途の変更
四
第二号に掲げる建築物等の形態又は色彩その他の意匠の変更
五
次に掲げる木竹の伐採
イ