密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律施行規則
密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律（平成九年法律第四十九号）及び密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律施行令（平成九年政令第三百二十四号）の規定に基づき、並びにこれらの法令を実施するため、密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律施行規則を次のように定める。
目次
第一章　防災再開発促進地区の区域における建築物の建替え等の促進
第一節　建築物の建替えの促進
（第一条―第十条）
第二節　延焼等危険建築物に対する措置
（第十一条―第二十一条）
第三節　独立行政法人都市再生機構の行う従前居住者用賃貸住宅の建設等の業務
（第二十一条の二・第二十一条の三）
第二章　防災街区整備地区計画等
第一節　防災街区整備地区計画
（第二十二条―第二十六条）
第二節　防災街区整備権利移転等促進計画
（第二十七条―第三十三条）
第三節　防災街区計画整備組合
（第三十四条―第四十三条）
第三章　防災街区整備事業
第一節　総則
（第四十三条の二・第四十三条の三）
第二節　施行者
第一款　総則
（第四十三条の四）
第二款　個人施行者
（第四十四条―第四十八条）
第三款　防災街区整備事業組合
（第四十九条―第六十条）
第四款　事業会社
（第六十一条―第六十八条）
第五款　地方公共団体
（第六十九条―第七十二条）
第六款　独立行政法人都市再生機構等
（第七十三条―第七十六条）
第七款　事業計画の内容及び技術的基準
（第七十七条―第八十一条）
第三節　防災街区整備事業の施行
第一款　測量、調査等
（第八十二条―第八十五条）
第二款　権利変換手続
（第八十六条―第百十七条）
第三款　個人施行者等の事業の代行
（第百十八条）
第四款　雑則
（第百十九条・第百二十条）
第四節　公告の方法等
（第百二十一条）
第四章　防災都市施設の整備のための特別の措置
（第百二十二条―第百三十条）
第五章　避難経路協定
（第百三十一条―第百三十三条）
第六章　防災街区整備推進機構
（第百三十四条・第百三十五条）
第七章　雑則
（第百三十六条）
附則
第一章　防災再開発促進地区の区域における建築物の建替え等の促進
第一節　建築物の建替えの促進
（建替計画の認定の申請）
第一条
密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律（以下「法」という。）第四条第一項の規定により認定の申請をしようとする者は、別記第一号様式による申請書の正本及び副本に、それぞれ次の表に掲げる図書を添えて、これらを所管行政庁に提出しなければならない。
ただし、第四条第二号の国土交通大臣が定める基準に適合する場合にあっては、木造建築物基準計算書に代えて、当該基準に適合することを証する書類を添付するものとする。
図書の種類
明示すべき事項
付近見取図
方位、道路及び目標となる地物並びに建替事業区域
配置図
除却する建築物
縮尺、方位、建替事業区域、敷地の境界線、敷地内における建築物の位置、敷地の接する道路の位置及び幅員並びに敷地の道路に接する部分及びその長さ
新築する建築物
縮尺、方位、建替事業区域、敷地の境界線、敷地内における建築物の位置及び建替事業区域内に確保する空地の配置
各階平面図
新築する建築物
縮尺、方位、間取及び延焼のおそれのある部分（建築基準法（昭和二十五年法律第二百一号）第二条第六号に規定する延焼のおそれのある部分をいう。以下この表及び第四条第一号イにおいて同じ。）の外壁の構造
二面以上の立面図
新築する建築物
縮尺、開口部の位置並びに延焼のおそれのある部分の外壁及び軒裏の構造
木造建築物基準計算書
第四条第二号に規定する基準入力エネルギー及び保有限界エネルギーの計算内容
同意証書
法第四条第二項の同意を得なければならない場合におけるその同意を得たことを証する内容
２
法第五条第五項前段の規定により建築基準法第六条第一項の規定による確認又は同法第十八条第三項の規定による通知があったものとみなされるものとして法第五条第一項の建替計画の認定を受けようとする建替計画について法第四条第一項の認定の申請をしようとする者は、前項の申請書の正本及び副本に、建築基準法第六条第一項の規定による確認の申請書（次項において「確認申請書」という。）又は同法第十八条第二項の規定による通知に要する通知書を添えて、これらを所管行政庁に提出しなければならない。
３
第一項に規定する図書及び確認申請書又は前項の通知書に係る図書は、併せて作成することができる。
（建替計画の記載事項）
第二条
法第四条第四項第八号の国土交通省令で定める事項は、建築物の建替えの事業の実施時期とする。
（建替計画の認定の通知）
第三条
所管行政庁は、法第五条第一項の規定により建替計画の認定をしたときは、速やかに、その旨を申請者に通知するものとする。
２
前項の通知は、第一条第一項の申請書の副本及び図書を添えてするものとする。
（法第五条第一項第一号の国土交通省令で定める基準）
第四条
法第五条第一項第一号の国土交通省令で定める基準は、次のとおりとする。
一
次のイからニまでに掲げる基準のいずれかに該当すること。
イ
外壁又は軒裏で延焼のおそれのある部分が防火構造（建築基準法第二条第八号に規定する防火構造をいう。）でないものであること。
ロ
屋根が不燃材料（建築基準法第二条第九号に規定する不燃材料をいう。）で造られ又はふかれていないものであること。
ハ
建築物の建築面積（同一敷地内に二以上の建築物がある場合においては、その建築面積の合計）の敷地面積に対する割合が十分の八を超えるものであること。
ニ
建築基準法第四十三条第一項の規定に適合しないものであること。
二
各階の張り間方向及びけた行方向のうち、少なくともいずれかの階の一の方向について、次のイの規定により計算した基準入力エネルギーの数値が次のロの規定により計算した保有限界エネルギーの数値を超えるものであること。
ただし、これと同等であるものとして国土交通大臣が定める基準に適合する場合にあっては、この限りでない。
イ
基準入力エネルギーは、次の式により計算すること。
Ｅｄ＝（ＦｅｓＲｇＺＲｔＡｉＷｉ）
２
／２Ｓｔ
（この式において、Ｅｄ、Ｆｅｓ、Ｒｇ、Ｚ、Ｒｔ、Ａｉ、Ｗｉ及びＳｔは、それぞれ次の数値を表すものとする。
Ｅｄ
基準入力エネルギー（単位　ニュートンメートル）
Ｆｅｓ
建築基準法施行令（昭和二十五年政令第三百三十八号）第八十二条の三第二号に規定するＦｅｓの数値
Ｒｇ
次の表の地盤の種類の欄に掲げる区分に応じて係数の欄に掲げる数値
地盤の種類
係数
（一）
腐植土、泥土その他の軟弱な土質の沖積層（埋立て又は盛土がなされている場合においては、これを含む。）でその深さが地表面から三十メートル以上ある地盤又は地盤周期等についての調査若しくは研究の結果によりこれと同程度の地盤周期を有すると認められる地盤
一・五
（二）
（一）及び（三）に掲げる地盤以外の地盤
一・二
（三）
洪積世以前の地層により構成されている地盤又は地盤周期等についての調査若しくは研究の結果によりこれと同程度の地盤周期を有すると認められる地盤
一・〇
Ｚ
建築基準法施行令第八十八条第一項に規定するＺの数値
Ｒｔ
建築基準法施行令第八十八条第一項に規定するＲｔの数値
Ａｉ
建築基準法施行令第八十八条第一項に規定するＡｉの数値
Ｗｉ
当該階が支える部分の固定荷重と積載荷重との和（建築基準法施行令第八十六条第二項ただし書の規定により特定行政庁が指定する多雪区域においては、更に積雪荷重を加えるものとする。）（単位　ニュートン）
Ｓｔ
壁及び柱の初期剛性を表すものとして、国土交通大臣が定める方法により算出した数値）
ロ
保有限界エネルギーは、次の式により計算すること。
Ｅｕ＝Ｅｕ０ＲｂＲｄ
（この式において、Ｅｕ、Ｅｕ０、Ｒｂ及びＲｄは、それぞれ次の数値を表すものとする。
Ｅｕ
保有限界エネルギー（単位　ニュートンメートル）
Ｅｕ０
壁及び柱の破壊に至るまでに要するエネルギーで、国土交通大臣が定める方法により算出した数値
Ｒｂ
建築物の基礎の種類及び地盤の種類に応じて次の表に掲げる数値
基礎の種類
地盤の種類
Ｒｇの表の地盤の種類の欄中（一）に掲げる地盤
Ｒｇの表の地盤の種類の欄中（二）に掲げる地盤
Ｒｇの表の地盤の種類の欄中（三）に掲げる地盤
鉄筋コンクリート造の布基礎
一・〇
一・〇
一・〇
無筋コンクリート造の布基礎
〇・七五
〇・八五
一・〇
足固めを使用した玉石基礎
〇・七五
〇・八五
一・〇
ひび割れのあるコンクリート造の布基礎
〇・五
〇・六
〇・七
その他の基礎
〇・五
〇・五
〇・六
Ｒｄ
次の表の建築物の劣化の程度の欄に掲げる区分に応じて係数の欄に掲げる数値
建築物の劣化の程度
係数
（い）
建築物の外周にある柱若しくは土台の半分以上に腐食若しくは腐朽があるもの、外壁の屋外面に著しいひび割れがあるもの又は各階の水平方向の層間変位の当該各階の高さに対する割合及び床の
勾
こう
配が百分の一を超えるもの
〇・八
（ろ）
外壁の屋外面に局所的なひび割れがあるもの又は各階の水平方向の層間変位の当該各階の高さに対する割合若しくは床の
勾
こう
配が百分の一を超えるもの（（い）に掲げるものを除く。）
〇・九
（は）
（い）及び（ろ）に掲げるもの以外のもの
一・〇
）
三
建築基準法第三条第一項各号の一に該当する建築物でないものであること。
（法第五条第一項第一号の国土交通省令で定める数値）
第五条
法第五条第一項第一号の国土交通省令で定める数値は、百分の五十とする。
（法第五条第一項第三号の国土交通省令で定める敷地面積の規模）
第六条