AWC "2019Q2

หมายเหตุ	สารบัญ

ข้อมูลทั่วไป

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

การปรับโครงสร้างธุรกิจ และการปรับปรุงใหม่ปี 2561

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ลูกหนี้การค้า

เงินลงทุนในบริษัทร่วม

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

ประมาณการหนี้สินสำหรับผลประโยชน์พนักงาน

ทุนเรือนหุ้น

ส่วนงานดำเนินงาน

การจำแนกรายได้

ภาษีเงินได้

กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

เครื่องมือทางการเงิน

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2562

1	ข้อมูลทั่วไป

บริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับการลงทุน กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับการประกอบธุรกิจโรงแรมและธุรกิจให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม

2	เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

(ก)	เกณฑ์การถือปฏิบัติ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2561) เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561
หมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลเป็นรูปแบบย่อ งบการเงินนี้มิได้รวมข้อมูลทางการเงินทั้งหมดตามข้อกำหนดสำหรับงบการเงินประจำปีแต่เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ           เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้เคยนำเสนอรายงานไปแล้ว ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561

(ข)	การใช้วิจารณญาณ การประมาณการ และนโยบายการบัญชี

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารต้องใช้วิจารณญาณและการประมาณการในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ซึ่งผลที่เกิดขึ้นอาจแตกต่างจากที่ประมาณการไว้ ทั้งนี้ นโยบายการบัญชี วิธีการคำนวณและแหล่งข้อมูลสำคัญที่ใช้ในการประมาณการซึ่งอาจมีความไม่แน่นอนนั้นเป็นข้อมูลเดียวกันกับที่ใช้ในการจัดทำงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 เว้นแต่การรับรู้รายได้ที่ต้องใช้วิจารณญาณเพิ่มเติมในการพิจารณาจังหวะเวลาในการส่งมอบการควบคุม เพื่อประเมินว่าจะรับรู้รายได้ ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง หรือ รับรู้ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง   ตามข้อกำหนดของมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 เรื่อง รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า (“TFRS 15”)       ที่กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติเป็นครั้งแรกแทนมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 18 เรื่อง รายได้ (“TAS 18”) มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 11 เรื่อง สัญญาก่อสร้าง (“TAS 11”) และการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวข้อง

ตาม TFRS 15 กลุ่มบริษัทรับรู้รายได้เมื่อลูกค้ามีอำนาจควบคุมในสินค้าหรือบริการ ด้วยจำนวนเงินที่สะท้อนถึง      สิ่งตอบแทนที่กลุ่มบริษัทคาดว่าจะมีสิทธิได้รับ และมีการใช้วิจารณญาณในการพิจารณาจังหวะเวลาในการส่งมอบการควบคุม เพื่อประเมินว่าจะรับรู้รายได้ ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง หรือรับรู้ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง ในขณะที่ TAS 18         กลุ่มบริษัทรับรู้รายได้จากการขายสินค้าเมื่อได้โอนความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของสินค้าที่มีนัยสำคัญไปให้กับผู้ซื้อแล้ว และรับรู้รายได้จากการให้บริการตามขั้นความสำเร็จของรายการ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน กลุ่มบริษัทจะไม่รับรู้รายได้ถ้าฝ่ายบริหารยังมีการควบคุมหรือบริหารสินค้าที่ขายไปแล้วนั้นหรือ     มีความไม่แน่นอนที่มีนัยสำคัญในการได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจจากการขายสินค้าหรือให้บริการนั้น                       ซึ่งการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีดังกล่าวไม่มีผลกระทบอย่างมีสาระสำคัญต่องบการเงิน

นอกจากนี้กลุ่มบริษัทไม่ได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ซึ่งยังไม่มีผลบังคับใช้ในงวดปัจจุบันมาถือปฏิบัติในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาลนี้ก่อนวันที่มีผลบังคับใช้ มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ที่เกี่ยวกับการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทได้เปิดเผยในหมายเหตุข้อ 20

3	การปรับโครงสร้างธุรกิจ และการปรับปรุงใหม่ปี 2561

กลุ่มบริษัทได้เข้าซื้อหุ้นของบริษัทต่างๆ ซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมของผู้ถือหุ้นในลำดับสูงสุดเดียวกันทั้งก่อนและหลังจากวันซื้อธุรกิจ และการควบคุมนั้นไม่เป็นการควบคุมชั่วคราว การซื้อธุรกิจดังกล่าวจึงถูกบันทึกบัญชีโดยใช้วิธีเปรียบเสมือนว่าเป็นวิธีการรวมส่วนได้เสีย ซึ่งสะท้อนเนื้อหาทางเศรษฐกิจของบริษัทในกลุ่มซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันตลอดระยะเวลาที่เกี่ยวข้องเสมือนว่าบริษัทในกลุ่มได้ดำเนินธุรกิจเป็นหน่วยเศรษฐกิจเดียวกัน

งบการเงินรวมของกลุ่มบริษัท สำหรับปี 2561 ได้ปรับปรุงใหม่เพื่อสะท้อนเนื้อหาทางเศรษฐกิจของกลุ่มบริษัท ภายใต้การควบคุมเดียวกันและเพื่อสะท้อนผลกระทบของการรวมธุรกิจเสมือนว่ารายการดังกล่าวเกิดขึ้นก่อนวันที่
 1 มกราคม 2561

การซื้อส่วนได้เสียในบริษัทร่วมซึ่งอำนาจควบคุมเปลี่ยนแปลง

เมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2562 บริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัทได้ซื้อส่วนได้เสียในบริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมของบริษัทจากกิจการภายใต้การควบคุมเดียวกันเพิ่มเติมร้อยละ 75 เป็นเงินสดจำนวน 6.26 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนความเป็นเจ้าของเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 25 เป็นร้อยละ 100
บริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด ถือเป็นบริษัทย่อยของกลุ่มบริษัท มูลค่าตามบัญชีของหนี้สินสุทธิของบริษัท
วรรณเจริญกิจ จำกัด ในงบการเงินของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ซื้อเป็นเงินจำนวน 9.92 ล้านบาท กลุ่มบริษัทรับรู้ส่วนขาดจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกันจำนวน 16.18 ล้านบาท

การซื้อบริษัทย่อย

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 กลุ่มบริษัทได้มาซึ่งอำนาจควบคุมในบริษัทต่างๆ โดยการซื้อหุ้นทุนและสิทธิออกเสียงในบริษัทต่างๆ ซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมของผู้ถือหุ้นในลำดับสูงสุดเดียวกันทั้งก่อนและหลังจากวันซื้อบริษัทย่อย และการควบคุมนั้นไม่เป็นการควบคุมชั่วคราว ดังนั้นงบการเงินรวมของบริษัทจึงถูก     จัดทำขึ้นภายใต้เกณฑ์การรวมธุรกิจของกิจการที่อยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกัน ซึ่งสะท้อนเนื้อหาทางเศรษฐกิจของบริษัทในกลุ่มซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันตลอดระยะเวลาที่เกี่ยวข้องเสมือนว่าบริษัทในกลุ่มได้ดำเนินธุรกิจ      เป็นหน่วยเศรษฐกิจเดียวกันตั้งแต่ก่อนวันที่ 1 มกราคม 2561 ถึงแม้ว่าความสัมพันธ์ของบริษัทกับบริษัทย่อยทางกฎหมายจะเกิดขึ้นภายหลังวันที่ 1 มกราคม 2561 บริษัทได้แสดงงบแสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่         30 มิถุนายน 2562 และ 2561 งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบกระแสเงินสดรวมสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ 2561 รวมถึงหมายเหตุประกอบงบการเงินรวมก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ เพื่อเป็นข้อมูลให้แก่ผู้ใช้งบการเงินสามารถใช้ในการเปรียบเทียบได้

รายละเอียดของการซื้อบริษัทย่อยมีดังต่อไปนี้

ณ วันซื้อธุรกิจ ส่วนต่างระหว่างเงินสดจ่ายซื้อและมูลค่าของหนี้สินสุทธิที่รับรู้ด้วยมูลค่าทางบัญชีจำนวน 
27.63 ล้านบาท ถูกบันทึกเป็น “ผลต่างจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน” ซึ่งถูกรับรู้ในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวม โดยแสดงแยกเป็นองค์ประกอบหนึ่งในส่วนของผู้ถือหุ้น

ข้อมูลของมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมาแต่ละประเภทที่สำคัญของบริษัทย่อยทางอ้อม มีดังนี้

ในระหว่างปี 2561 กลุ่มบริษัทได้มาซึ่งอำนาจควบคุมในบริษัทต่างๆ โดยการซื้อหุ้นทุนและสิทธิออกเสียงในบริษัทต่างๆ ซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมของผู้ถือหุ้นในลำดับสูงสุดเดียวกันทั้งก่อนและหลังจากวันซื้อบริษัทย่อย และการควบคุมนั้นไม่เป็นการควบคุมชั่วคราว ดังนั้นงบการเงินรวมของบริษัทจึงถูกจัดทำขึ้นภายใต้เกณฑ์การรวมธุรกิจ
ของกิจการที่อยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกัน ซึ่งสะท้อนเนื้อหาทางเศรษฐกิจของบริษัทในกลุ่มซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันตลอดระยะเวลาที่เกี่ยวข้องเสมือนว่าบริษัทในกลุ่มได้ดำเนินธุรกิจเป็นหน่วยเศรษฐกิจเดียวกันตั้งแต่ก่อนวันที่ 1 มกราคม 2560 ถึงแม้ว่าความสัมพันธ์ของบริษัทกับบริษัทย่อยทางกฎหมายจะเกิดขึ้นภายหลังวันที่
1 มกราคม 2560 รายละเอียดของการซื้อบริษัทย่อยมีดังต่อไปนี้

ก่อนการซื้อธุรกิจ บริษัท เดอะ โฮเทล สุขุมวิท 50 จำกัด จ่ายคืนทุนแก่ผู้ถือหุ้นเดิม จำนวนเงิน 159.75 ล้านบาทตามที่แสดงในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น

ณ วันซื้อธุรกิจ ส่วนต่างระหว่างเงินสดจ่ายซื้อและมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สุทธิจำนวน 2,709.99 ล้านบาท
ถูกบันทึกเป็น “ผลต่างจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน” ซึ่งถูกรับรู้ในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวม โดยแสดงแยกเป็นองค์ประกอบหนึ่งในส่วนของผู้ถือหุ้น

ผลกระทบของการปรับปรุงใหม่ปี 2561 ต่องบการเงินรวมของกลุ่มบริษัทมีดังนี้

4	บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ความสัมพันธ์ที่มีกับบริษัทย่อย บริษัทร่วม ได้เปิดเผยในหมายเหตุข้อ 6 และ 7 สำหรับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่นที่ความสัมพันธ์เปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญและกลุ่มบริษัทมีรายการระหว่างกันที่มีนัยสำคัญในระหว่างงวดมีดังต่อไปนี้

นโยบายการกำหนดราคาสำหรับรายการแต่ละประเภทอธิบายได้ดังต่อไปนี้

รายการที่สำคัญกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ 2561สรุปได้ดังนี้

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งของบริษัท ขายสินทรัพย์ระหว่างก่อสร้างและติดตั้งของโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา ภายใต้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ที่มูลค่าสุทธิทางบัญชี 126.31 ล้านบาท ไม่มีกำไรหรือขาดทุนเกิดขึ้นจากการทำรายการดังกล่าว (ดูหมายเหตุข้อ 8)

ยอดคงเหลือกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 มีดังนี้

กลุ่มบริษัทได้รับชำระจากลูกหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกันภายหลังวันที่ 30 มิถุนายน 2562 เป็นจำนวน 8.84 ล้านบาท

กลุ่มบริษัทได้รับชำระจากลูกหนี้อื่นกิจการที่เกี่ยวข้องภายหลังวันที่ 30 มิถุนายน 2562 เป็นจำนวน 486.87 ล้านบาท

รายการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 มีดังนี้

สัญญาสำคัญที่ทำกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

สัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการลงทุน

ในปี 2562 บริษัทได้ทำสัญญาบริหารโครงการหลายสัญญา เพื่อให้บริการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ บริหารโครงการและบริหารการก่อสร้างแก่บริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ซึ่งบริษัทจะได้รับค่าบริการตามอัตราที่
ตกลงไว้ในสัญญา

เมื่อวันที่ 1 เมษายน 2562 บริษัทได้จัดทำบันทึกข้อความสำหรับสัญญาจ้างบริหารทุกฉบับ ในการเปลี่ยนอัตราค่าบริการและเปลี่ยนผู้ให้บริการ จากบริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด และ บริษัท แอสเสท เวิรด์ 
รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท มาเป็นบริษัท เนื่องจากการปรับโครงสร้างของกลุ่มกิจการ

เมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2562 บริษัทได้ทำสัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการลงทุนกับบริษัทย่อย          ซึ่งให้บริการให้คำปรึกษา คำแนะนำ ประสานงาน และวางนโยบาย กรอบการดำเนินธุรกิจในด้านต่างๆ เกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการลงทุน มีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2562 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2562 โดยบริษัทจะได้รับค่าบริการในอัตราที่ตกลงกันในสัญญา

สัญญาบริการ

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาบริการกับบริษัทย่อยทางตรงและกิจการที่เกี่ยวข้องกันหลายแห่ง เกี่ยวกับการบริการสาธารณูปโภคต่างๆ โดยมีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2562 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2562 ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทต้องชำระค่าบริการเป็นรายเดือนตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาเงินให้กู้ยืม

บริษัทได้ทำสัญญาเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยและบริษัทย่อยทางอ้อมในรูปแบบตั๋วสัญญาใช้เงิน มีอัตราดอกเบี้ย          ร้อยละ 4.20 ต่อปี (31 ธันวาคม 2561: ร้อยละ 4.20 ต่อปี) เงื่อนไขการรับชำระคืนเงินกู้เมื่อทวงถาม อย่างไรก็ตามบริษัทได้ทำข้อตกลงเพิ่มเติมว่าจะไม่ทวงถามให้บริษัทย่อยและบริษัทย่อยทางอ้อมชำระเงินกู้ภายใน 12 เดือนนับจาก วันที่ 30 มิถุนายน 2562 เงินให้กู้ยืมดังกล่าวถูกจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน

สัญญาเงินกู้ยืม

บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยทางอ้อมแห่งหนึ่งในรูปแบบตั๋วสัญญาใช้เงิน มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.00 ต่อปี (31 ธันวาคม 2561: ร้อยละ 2.00 ต่อปี) เงื่อนไขการจ่ายชำระคืนเงินกู้เมื่อทวงถาม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสองแห่งในรูปแบบตั๋วสัญญาใช้เงิน      มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.70 ถึงร้อยละ 4.00 ต่อปี เงินกู้ยืมดังกล่าวจ่ายชำระคืนทั้งจำนวนแล้วในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

5	ลูกหนี้การค้า

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัท มีระยะเวลาตั้งแต่ 10 วันถึง 30 วัน

6	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 มีดังนี้

บริษัทร่วมข้างต้นดำเนินธุรกิจในประเทศไทย กลุ่มบริษัทไม่มีเงินลงทุนในบริษัทร่วมซึ่งจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ดังนั้นจึงไม่มีราคาที่เปิดเผยต่อสาธารณชน

การซื้อเงินลงทุน

เมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2562 บริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัทได้ซื้อส่วนได้เสียในบริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมของบริษัทจากกิจการภายใต้การควบคุมเดียวกันเพิ่มเติมร้อยละ 75 เป็นเงินสดจำนวน 6.26 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนความเป็นเจ้าของเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 100 ทำให้บริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด เปลี่ยนเป็นบริษัทย่อยของกลุ่มบริษัท (ดูหมายเหตุข้อ 3)

7	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

เงินลงทุนในบริษัทย่อย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 มีดังนี้

บริษัทย่อยทางอ้อมทั้งหมดดำเนินธุรกิจในประเทศไทย

การซื้อเงินลงทุนและการเพิ่มทุนในบริษัทย่อยสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562

เมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2562 บริษัท และ บริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัทได้ซื้อส่วนได้เสียใน บริษัท แอสเสท เวิรด์ เทรดดิ้ง จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท ในสัดส่วนร้อยละ 25 และ 75 ของทุนที่ออกและชำระแล้วเป็นจำนวนเงิน 25,000 บาท และ 75,000 บาท ตามลำดับ ทำให้กลุ่มบริษัทมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 100 ในบริษัท แอสเสท เวิรด์ เทรดดิ้ง จำกัด ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562

เมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2562 บริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัดซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัทได้ซื้อส่วนได้เสีย   ในบริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมของบริษัทเพิ่มเติมร้อยละ 75 เป็นเงินสดจำนวน 6.26 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนความเป็นเจ้าของกลุ่มบริษัทเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 100 บริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด ถือเป็นบริษัทย่อยของบริษัท รายละเอียดของการซื้อแสดงอยู่ในหมายเหตุข้อ 3

เมื่อวันที่ 10 เมษายน 2562 บริษัทได้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัท เอเชียทีค ริเวอร์ฟร้อนท์ จำกัด เป็นบริษัทย่อยแห่งใหม่      โดยมีทุนจดทะเบียนจำนวน 385 ล้านบาท (จำนวน 38.50 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) ทั้งนี้ บริษัทและบริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัทได้มีส่วนได้เสียในบริษัทย่อยแห่งใหม่ในสัดส่วนร้อยละ 25 และร้อยละ 75 ของทุนที่ออกและชำระแล้วเป็นจำนวนเงิน 96.25 ล้านบาท และ 288.75 ล้านบาท ตามลำดับ ทำให้                กลุ่มบริษัทมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 100 ในบริษัท เอเชียทีค ริเวอร์ฟร้อนท์ จำกัด ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562

8	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

การซื้อ จำหน่าย และโอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30  มิถุนายน 2562 มีดังนี้

9	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

การซื้อ จำหน่าย และโอนที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน มีดังนี้

10	หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยแสดงตามระยะเวลาครบกำหนดการจ่ายชำระ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ 31 ธันวาคม 
2561 ได้ดังนี้

เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน

ในเดือนพฤษภาคม 2562 บริษัทได้ทำสัญญากู้ยืมเงินระยะสั้นกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่งในรูปของ       ตั๋วสัญญาใช้เงินซึ่งไม่มีหลักประกัน วงเงินสินเชื่อรวม 2,000 ล้านบาท เงินกู้ยืมจำนวน 2,000 ล้านบาท ถูกเบิกใช้เพื่อเป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินงาน ตั๋วสัญญาใช้เงินดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่ MMR ต่อปีและ             มีระยะเวลากำหนดชำระเงินต้นภายใน 180 วัน

เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน

ในเดือนพฤษภาคม 2562 บริษัททำสัญญากู้ยืมเงินระยะยาวกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง วงเงินรวม 28,000 ล้านบาท เป็นเงินกู้ยืมที่มีหลักประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ที่ดิน และอาคาร เป็นจำนวนเงิน 31,093.29 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยที่ THBFIX บวกด้วยร้อยละ 1.5 ต่อปีและมีกำหนดชำระคืนในปี 2565 วงเงินดังกล่าวถูกเบิกใช้ในเดือนเดียวกันเพื่อจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมบางส่วนจากสถาบันการเงินต่างประเทศแห่งหนึ่ง

ในเดือนธันวาคม 2561 กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญากู้ยืมเงินระยะยาวกับสถาบันการเงินในต่างประเทศแห่งหนึ่ง 
วงเงินรวมเทียบเท่า 2,000 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา (61,800 ล้านบาท โดยประมาณ) เป็นเงินกู้ยืม
ที่ไม่มีหลักประกัน โดยมีอัตราดอกเบี้ยที่ LIBOR บวกด้วยอัตราตามที่ตกลงต่อปีและมีกำหนดชำระคืนในปี 2564

ในปี 2561 เงินกู้ยืมจำนวน 28,300 ล้านบาท ถูกเบิกใช้เพื่อจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน
หลายแห่ง

ในเดือนมีนาคม 2562 เงินกู้ยืมจำนวน 18,000 ล้านบาท ถูกเบิกใช้เพื่อจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน
ในประเทศภายหลังเงินกู้ยืมจำนวน 29,400 ล้านบาท ได้ถูกจ่ายชำระคืนในเดือนพฤษภาคม 2562

ในเดือนพฤษภาคม 2560 ได้รับวงเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่งเป็นจำนวนเงินรวม 43,000 
ล้านบาท วัตถุประสงค์ของเงินกู้ยืมคือเพื่อใช้ในการซื้อธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกันและเพื่อจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมระหว่างกันในกลุ่มบริษัท เงินกู้ยืมที่ได้รับ ณ วันที่ทำสัญญารวมทั้งหมด 41,000 ล้านบาท เงินกู้ยืมจำนวน 23,000 ล้านบาท ใช้สำหรับการซื้อธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน และมีกำหนดชำระคืนรายไตรมาสหรือทุกครึ่งปี ตลอดอายุสัญญาที่สิ้นสุดในเดือนมีนาคม 2565 เงินกู้ยืมจำนวน 18,000 ล้านบาทใช้สำหรับการจ่ายคืนเงินกู้ยืมระหว่างกันในกลุ่มบริษัทในปี 2560 และเงินกู้ยืมจำนวน 18,000 ล้านบาทดังกล่าวได้ถูกจ่ายชำระคืนในเดือนมีนาคม 2562

เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.5 ในสองปีแรก และมีอัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่ THBFIX 3 เดือน บวกด้วยอัตราตามที่ตกลง

เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินดังกล่าวถูกค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ที่ดิน และอาคารของกลุ่มบริษัท โดยมีเงื่อนไขและข้อกำหนดที่กลุ่มบริษัทและบริษัทที่เกี่ยวข้องกันต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ตลอดอายุสัญญาเงินกู้ยืม เช่น การดำรงอัตราส่วนทางการเงินของกลุ่มบริษัทและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน อัตราส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ การค้ำประกันหนี้สินแก่บุคคลหรือนิติบุคคลใดๆ การจ่ายเงินปันผล การลดทุนจดทะเบียน การรวมหรือควบบริษัทกับบริษัทอื่น เป็นต้น

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยส่วนที่มีหลักประกัน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 มีรายละเอียดของหลักประกันซึ่งเป็นสินทรัพย์ดังนี้

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 กลุ่มบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงินรวม 44,900 ล้านบาท 
(31 ธันวาคม 2561: 36,929.60 ล้านบาท)

11	ประมาณการหนี้สินสำหรับผลประโยชน์พนักงาน

เมื่อวันที่ 5 เมษายน 2562 พระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงานได้ถูกปรับปรุงและกำหนดให้นายจ้างต้องจ่ายค่าชดเชยให้ลูกจ้างที่ถูกเลิกจ้างเพิ่มเติม หากลูกจ้างทำงานติดต่อกันครบ 20 ปีขึ้นไป ลูกจ้างมีสิทธิได้รับค่าชดเชยไม่น้อยกว่าค่าจ้างอัตราสุดท้าย 400 วัน กลุ่มบริษัทจึงแก้ไขโครงการผลประโยชน์เมื่อเกษียณแก่พนักงานเพื่อให้สอดคล้องกับพระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงานฉบับปรับปรุงในปี 2562 จากการแก้ไขโครงการดังกล่าวทำให้กลุ่มบริษัทรับรู้ประมาณการหนี้สินผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 และต้นทุนบริการในอดีตเพิ่มขึ้นสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันเดียวกันในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการจำนวน 44.31 ล้านบาท และ 21.41 ล้านบาท ตามลำดับ

12	ทุนเรือนหุ้น

ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 30 เมษายน 2562 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการเพิ่มทุนจดทะเบียน 
โดยการออกหุ้นสามัญใหม่จำนวน 8,000 ล้านบาท (8,000 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท) จากทุนจดทะเบียนจำนวน 24,000 ล้านบาท (24,000 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท) เป็นจำนวน 32,000 ล้านบาท (32,000 ล้านหุ้น มูลค่า
หุ้นละ 1 บาท) บริษัทได้จดทะเบียนการเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่ 3 พฤษภาคม 2562

13	ส่วนงานดำเนินงาน

กลุ่มบริษัทมี 2 ส่วนงานที่รายงาน ดังรายละเอียดข้างล่าง ซึ่งเป็นหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญของกลุ่มบริษัท หน่วยงานธุรกิจที่สำคัญนี้ให้บริการที่แตกต่างกัน และมีการบริหารจัดการแยกต่างหาก เนื่องจากใช้กลยุทธ์ทางการตลาดที่แตกต่างกันผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานสอบทานรายงานการจัดการภายในของแต่ละหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญอย่างน้อยทุกไตรมาส การดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานของกลุ่มบริษัทโดยสรุปมีดังนี้

•	ส่วนงาน 1 ให้บริการธุรกิจโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง

•	ส่วนงาน 2 ให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม

ข้อมูลผลการดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานได้รวมอยู่ดังข้างล่างนี้ ผลการดำเนินงานวัดโดยใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ของส่วนงาน ซึ่งนำเสนอในรายงานการจัดการภายในและสอบทานโดยผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท ผู้บริหารเชื่อว่าการใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ในการวัดผลการดำเนินงานนั้นเป็นข้อมูลที่เหมาะสมในการประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงานและสอดคล้องกับกิจการอื่นที่ดำเนินธุรกิจในอุตสาหกรรมเดียวกัน

การกระทบยอดกำไรหรือขาดทุนของส่วนงานที่รายงาน

รายการที่ไม่ได้ปันส่วนเป็นรายได้และค่าใช้จ่ายของบริษัทที่ดำเนินธุรกิจการลงทุนโดยประกอบด้วยรายได้
ค่าบริหารงาน ดอกเบี้ยรับ ต้นทุนค่าบริหารงาน และต้นทุนทางการเงินเป็นหลัก

กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจโดยส่วนใหญ่ในประเทศไทยเท่านั้น ไม่มีรายได้จากต่างประเทศที่มีสาระสำคัญ

ลูกค้ารายใหญ่

กลุ่มบริษัทไม่มีรายได้ที่มีมูลค่ามากกว่าหรือเท่ากับร้อยละ 10 ของรายได้รวมของกลุ่มบริษัท

14	การจำแนกรายได้

ตารางต่อไปนี้แสดงข้อมูลรายได้ที่ถูกจำแนกตามจังหวะเวลาในการรับรู้รายได้

15	ภาษีเงินได้

การรับรู้ภาษีเงินได้ขึ้นอยู่กับการประมาณการที่ดีที่สุดของฝ่ายบริหารเกี่ยวกับอัตราภาษีเงินได้ประจำปีถัวเฉลี่ย
ถ่วงน้ำหนักที่คาดไว้สำหรับปีทางการเงินเต็มปีที่ใช้กับรายได้ก่อนภาษีของงวดระหว่างกาล อัตราภาษีเงินได้
ที่แท้จริงของกลุ่มบริษัทและบริษัทในการดำเนินงานต่อเนื่องเป็นระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 คือร้อยละ 27.33 และร้อยละ 20.64 ตามลำดับ (2561: ร้อยละ 30.86 และ 20.34 ตามลำดับ) และสำหรับ                    รอบระยะเวลาหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 คือร้อยละ 23.43 และร้อยละ 20.68 ตามลำดับ (2561: ร้อยละ 17.52 และร้อยละ 20.27 ตามลำดับ) การเปลี่ยนแปลงในอัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงมีสาเหตุหลักจากค่าใช้จ่าย                  ที่ไม่สามารถหักได้ที่เกิดขึ้นสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562

16	กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ 2561 คำนวณจากกำไร (ขาดทุน) สำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวดในแต่ละงวดโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก โดยแสดงการคำนวณดังนี้

17	เครื่องมือทางการเงิน

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม

ตารางดังต่อไปนี้แสดงมูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน รวมถึงลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรมสำหรับเครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม แต่ไม่รวมถึงการแสดงข้อมูลมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมหากมูลค่าตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรมอย่างสมเหตุสมผล

สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินส่วนใหญ่ของกลุ่มบริษัทจัดอยู่ในประเภทระยะสั้น กลุ่มบริษัทจึงประมาณมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงิน

มูลค่ายุติธรรมของเงินกู้ยืมระยะยาว มีมูลค่าที่ใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีเนื่องจากดอกเบี้ยของเงินกู้ยืมดังกล่าวใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด

การวัดมูลค่ายุติธรรม

เมื่อวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หรือหนี้สิน กลุ่มบริษัทและบริษัทได้ใช้ข้อมูลที่สามารถสังเกตได้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ มูลค่ายุติธรรมเหล่านี้ถูกจัดประเภทในแต่ละลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมตามข้อมูลที่ใช้ในการประเมินมูลค่าดังนี้

ข้อมูลระดับ 1  เป็นราคาเสนอซื้อขาย (ไม่ต้องปรับปรุง) ในตลาดที่มีสภาพคล่องสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินอย่างเดียวกัน

ข้อมูลระดับ 2  เป็นข้อมูลอื่นที่สังเกตได้โดยตรง (เช่น ราคาขาย) หรือโดยอ้อม (เช่น ได้มาจากราคา) สำหรับสินทรัพย์นั้นหรือหนี้สินนั้นนอกเหนือจากราคาเสนอซื้อขายซึ่งรวมอยู่ในข้อมูลระดับ 1

ข้อมูลระดับ 3  เป็นข้อมูลสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินที่ไม่ได้มาจากข้อมูลที่สามารถสังเกตได้ (ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้)

หากข้อมูลที่นำมาใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หรือหนี้สินถูกจัดประเภทลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมที่แตกต่างกัน การวัดมูลค่ายุติธรรมโดยรวมจะถูกจัดประเภทในภาพรวมในระดับเดียวกันตามลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมของข้อมูลที่อยู่ในระดับต่ำสุดที่มีนัยสำคัญสำหรับการวัดมูลค่ายุติธรรมโดยรวม

เครื่องมือทางการเงินที่ไม่ได้วัดด้วยมูลค่ายุติธรรม

18	ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

19	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

เมื่อวันที่ 6 สิงหาคม 2562 บริษัท เอเชียทีค ริเวอร์ฟร้อนท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้จดทะเบียนลดทุน           ที่ออกและชำระแล้วจากจำนวน 385.00 ล้านบาท (38.5 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวน 96.25 ล้านบาท (จำนวน 9.625 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) บริษัทย่อยได้จดทะเบียนลดทุนต่อกระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่           6 สิงหาคม 2562

20	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ซึ่งเกี่ยวกับการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทและคาดว่า        จะมีผลกระทบที่มีสาระสำคัญต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ เมื่อนำมาถือปฏิบัติเป็นครั้งแรก         โดยมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวกำหนดให้ถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2563 มีดังต่อไปนี้

* มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับเครื่องมือทางการเงิน

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับเครื่องมือทางการเงิน

มาตรฐานการรายงานทางการเงินเหล่านี้ให้ข้อกำหนดเกี่ยวกับนิยามสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินตลอดจนการรับรู้ การวัดมูลค่า การด้อยค่าและการตัดรายการ รวมถึงหลักการบัญชีของอนุพันธ์และการบัญชีป้องกันความเสี่ยง มาตรฐานการรายงานทางการเงินเหล่านี้นำมาใช้แทนมาตรฐานการบัญชีดังต่อไปนี้

การจัดประเภทรายการของสินทรัพย์ทางการเงิน

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 จัดประเภทสินทรัพย์ทางการเงินเป็น 3 ประเภท ได้แก่ ราคาทุน   ตัดจำหน่าย มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน ทั้งนี้ มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับนี้จะยกเลิกการจัดประเภทตราสารหนี้ที่จะถือจนครบกำหนด หลักทรัพย์เผื่อขาย หลักทรัพย์เพื่อค้า และเงินลงทุนทั่วไปตามที่กำหนดโดยมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 105 การจัดประเภทใหม่ดังกล่าวเป็นไปตามลักษณะของกระแสเงินสดของสินทรัพย์ทางการเงินและโมเดลธุรกิจของกิจการในการบริหารจัดการสินทรัพย์ทางการเงินนั้น

อนุพันธ์จะวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุนตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 โดยจะนำมาใช้แทนนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ในปัจจุบันที่รับรู้รายการเมื่ออนุพันธ์ดังกล่าวถูกนำมาใช้

การวัดมูลค่าด้วยวิธีราคาทุนตัดจำหน่าย

ภายใต้มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยวิธีราคาทุนตัดจำหน่ายจะรับรู้ดอกเบี้ยรับและดอกเบี้ยจ่ายด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 จะนำมาใช้แทนนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ในปัจจุบันที่รับรู้ดอกเบี้ยรับและดอกเบี้ยจ่ายด้วยอัตราดอกเบี้ยตามสัญญา

การด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงินและสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 แนะนำวิธีการพิจารณาผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นตลอดอายุของเครื่องมือทางการเงิน ในขณะที่ปัจจุบันกลุ่มบริษัทประมาณการค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญโดยการวิเคราะห์ประวัติการชำระหนี้ และการคาดการณ์เกี่ยวกับการชำระหนี้ในอนาคตของลูกค้า มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 กำหนดให้ใช้วิจารณญาณในการประเมินว่าการเปลี่ยนแปลงของปัจจัยทางเศรษฐกิจนั้นมีผลกระทบต่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นอย่างไร โดยใช้ความน่าจะเป็นถ่วงน้ำหนักเป็นเกณฑ์

รูปแบบใหม่ของการพิจารณาด้อยค่าจะถือปฏิบัติกับสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยวิธีราคาทุนตัดจำหน่าย หรือมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น (ไม่รวมเงินลงทุนในตราสารทุน) และสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา

การจัดประเภทรายการของหนี้สินทางการเงิน

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 แนะนำวิธีการจัดประเภทและการวัดมูลค่าหนี้สินทางการเงินใหม่ โดยจัดประเภทหนี้สินทางการเงินเป็น 2 ประเภทหลัก คือ วิธีราคาทุนตัดจำหน่าย และวิธีมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน ทั้งนี้ หนี้สินทางการเงินจะจัดประเภทเป็นหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุนได้ก็ต่อเมื่อกิจการถือไว้เพื่อค้า หรือเป็นอนุพันธ์ หรือเลือกวัดมูลค่าเมื่อเริ่มแรกด้วยวิธีดังกล่าว

ภายใต้มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 การเปลี่ยนแปลงของมูลค่ายุติธรรมของหนี้สินทางการเงินที่จัดประเภทเป็นหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุนต้องแสดงรายการดังนี้

จำนวนเงินของมูลค่ายุติธรรมที่เปลี่ยนแปลงเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงความเสี่ยงด้านเครดิตของหนี้สินจะแสดงในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และ

จำนวนเงินของมูลค่ายุติธรรมที่เปลี่ยนแปลงส่วนที่เหลือจะแสดงในกำไรหรือขาดทุน

การบัญชีป้องกันความเสี่ยง

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 แนะนำแนวปฏิบัติเกี่ยวกับการบัญชีป้องกันความเสี่ยงในขณะที่มาตรฐานการรายงานทางการเงินในปัจจุบันไม่ได้กล่าวถึง โดยการบัญชีป้องกันความเสี่ยงมี 3 ประเภทและการถือปฏิบัติในแต่ละประเภทนั้นขึ้นอยู่กับลักษณะของความเสี่ยงที่ทำการป้องกัน ได้แก่ การป้องกันความเสี่ยงในมูลค่ายุติธรรม การป้องกันความเสี่ยงในกระแสเงินสดและการป้องกันความเสี่ยงของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานต่างประเทศ ภายใต้มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 กลุ่มบริษัทต้องระบุถึงความสัมพันธ์ของการบัญชีป้องกันความเสี่ยงที่สอดคล้องกับวัตถุประสงค์และกลยุทธ์ในการบริหารความเสี่ยงของกลุ่มบริษัท และต้องนำข้อมูลเชิงคุณภาพและการคาดการณ์ไปในอนาคตมาประเมินความมีประสิทธิผลในการป้องกันความเสี่ยง

เมื่อนำมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 มาใช้เป็นครั้งแรก ให้กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามการบัญชีป้องกันความเสี่ยงใหม่สำหรับรายการที่เข้าเงื่อนไขที่กำหนดไว้ของการบัญชีป้องกันความเสี่ยงภายใต้มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 ณ วันที่เปลี่ยนแปลงมาใช้เป็นครั้งแรก

ขณะนี้ผู้บริหารกำลังพิจารณาถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มเครื่องมือทางการเงินเป็นครั้งแรกต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 ได้นำเสนอวิธีการบัญชีเดียวสำหรับผู้เช่า (Single lessee accounting model) โดยผู้เช่าต้องรับรู้สิทธิการใช้สินทรัพย์ที่แสดงถึงสิทธิในการใช้สินทรัพย์อ้างอิงที่เช่าและหนี้สินตามสัญญาเช่าที่แสดงถึงภาระผูกพันที่ผู้เช่าต้องจ่ายชำระตามสัญญาเช่า ซึ่งยกเว้นการรับรู้รายการสำหรับสัญญาเช่าระยะสั้นหรือสินทรัพย์อ้างอิงนั้นมีมูลค่าต่ำ ส่วนการบัญชีสำหรับผู้ให้เช่าไม่แตกต่างจากมาตรฐานการบัญชีที่มีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน เช่น ผู้ให้เช่ายังคงต้องจัดประเภทสัญญาเช่าเป็นสัญญาเช่าการเงินหรือสัญญาเช่าดำเนินงาน

มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับนี้นำมาใช้แทนมาตรฐานการรายงานทางการเงินเกี่ยวกับสัญญาเช่า ดังต่อไปนี้

ปัจจุบันกลุ่มบริษัทบันทึกรายจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานและประโยชน์ที่ได้รับที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่า            ในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า

ขณะนี้ผู้บริหารกำลังพิจารณาถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงาน
ทางการเงินฉบับที่ 16 เป็นครั้งแรกต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ

| ชื่อบริษัท |  | วันที่ซื้อ |  | สัดส่วน การซื้อหุ้นทุน |  | สิ่งตอบแทน ที่โอนให้ |  | มูลค่าตามบัญชีของหนี้สิน สุทธิ |  | ส่วนขาด จากการ ปรับโครงสร้างทางธุรกิจ |

|  |  |  |  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด |  | 15 กุมภาพันธ์ 2562 |  | 100.00 |  | 6,263 |  | (9,919) |  | (16,182) |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์  เทรดดิ้ง จำกัด |  | 15 กุมภาพันธ์ 2562 |  | 100.00 |  | 100 |  | (11,346) |  | (11,446) |

| รวม |  |  |  |  |  | 6,363 |  | (21,265) |  | (27,628) |



|  |  |  | บริษัท  วรรณเจริญกิจ  จำกัด | บริษัท  วรรณเจริญกิจ  จำกัด |  |  | บริษัท แอสเสท เวิรด์ เทรดดิ้ง จำกัด | บริษัท แอสเสท เวิรด์ เทรดดิ้ง จำกัด |  |  | รวม | รวม |

|  |  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมา |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |  |  |  | 1,865 | 1,865 |  |  | 981 | 981 |  |  | 2,846 |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  | 10 | 10 |  |  | - | - |  |  | 10 |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  |  |  | - | - |  |  | 275 | 275 |  |  | 275 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  |  | 59,358 | 59,358 |  |  | - | - |  |  | 59,358 |

| สินทรัพย์อื่น |  |  |  | 378,994 | 378,994 |  |  | 28,674 | 28,674 |  |  | 407,668 |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  | (32,482) | (32,482) |  |  | (1,467) | (1,467) |  |  | (33,949) |

| เจ้าหนี้อื่น |  |  |  | (41,908) | (41,908) |  |  | (4,305) | (4,305) |  |  | (46,213) |

| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  | (372,891) | (372,891) |  |  | (35,188) | (35,188) |  |  | (408,079) |

| หนี้สินอื่น |  |  |  | (2,865) | (2,865) |  |  | (316) | (316) |  |  | (3,181) |

| หนี้สินสุทธิที่ได้มา |  |  |  | (9,919) | (9,919) |  |  | (11,346) | (11,346) |  |  | (21,265) |



| ชื่อบริษัท |  | วันที่ซื้อ |  | สัดส่วน การซื้อหุ้นทุน |  | สิ่งตอบแทน ที่โอนให้ |  | มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์/(หนี้สิน)สุทธิ |  | ส่วนขาด จากการ ปรับโครงสร้างทางธุรกิจ |

|  |  |  |  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท เดอะ โฮเทล สุขุมวิท 50    จำกัด |  | 13 มีนาคม 2561 |  | 99.99 |  | 49,075 |  | 47,924 |  | (1,151) |

| บริษัท แวลู โฮเทลส์ จำกัด |  | 18 ธันวาคม 2561 |  | 99.99 |  | 665,874 |  | 225,785 |  | (440,089) |

| บริษัท ทีซีซีซีแอล อันดามัน  รีสอร์ท จำกัด |  | 18 ธันวาคม 2561 |  | 99.99 |  | 785,724 |  | 399,170 |  | (386,554) |

| บริษัท เอเชียทีค เอ็นเตอร์ เทนเม้นท์ จำกัด |  | 18 ธันวาคม 2561 |  | 99.99 |  | 3 |  | (12,006) |  | (12,009) |

| บริษัท สุรเศรษฐ์ จำกัด |  | 18 ธันวาคม 2561 |  | 100.00 |  | 1,414,600 |  | 91,752 |  | (1,322,848) |

| บริษัท นำทรัพย์พัฒนา 2 จำกัด |  | 18 ธันวาคม 2561 |  | 100.00 |  | 500 |  | (4,799) |  | (5,299) |

| บริษัท ตลาดต่อยอดเออีซี จำกัด |  | 18 ธันวาคม 2561 |  | 100.00 |  | 327,106 |  | (214,932) |  | (542,038) |

| รวม |  |  |  |  |  | 3,242,882 |  | 532,894 |  | (2,709,988) |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| งบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ |  |  | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 |

|  |  |  | ที่รายงานไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง |  | ปรับปรุงใหม่ |

|  |  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| สินทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |  |  | 1,213.84 |  | 1.65 |  | 1,215.49 |

| ลูกหนี้การค้า |  |  | 652.72 |  | (0.14) |  | 652.58 |

| ลูกหนี้อื่น |  |  | 677.20 |  | 169.42 |  | 846.62 |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  | 36.40 |  | 4.18 |  | 40.58 |

| สินค้าคงเหลือ |  |  | 48.89 |  | 0.07 |  | 48.96 |

| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น |  |  | 82.33 |  | 162.35 |  | 244.68 |

| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน |  |  | 2,711.38 |  | 337.53 |  | 3,048.91 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  | 2.09 |  | (2.09) |  | - |

| เงินจ่ายล่วงหน้าค่าก่อสร้าง |  |  | 63.04 |  | - |  | 63.04 |

| ค่าเช่าที่ดินจ่ายล่วงหน้า |  |  | 330.48 |  | (330.48) |  | - |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  | 49,758.28 |  | - |  | 49,758.28 |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  |  | 38,327.10 |  | 0.30 |  | 38,327.40 |

| สิทธิการเช่า |  |  | 1,176.03 |  | 0.01 |  | 1,176.04 |

| สินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่น |  |  | 73.58 |  | 0.03 |  | 73.61 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  | 284.39 |  | 8.48 |  | 292.87 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |  | 316.95 |  | 10.06 |  | 327.01 |

| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  | 90,331.94 |  | (313.69) |  | 90,018.25 |

| รวมสินทรัพย์ |  |  | 93,043.32 |  | 23.84 |  | 93,067.16 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| งบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ |  |  | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 |

|  |  |  | ที่รายงานไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง |  | ปรับปรุงใหม่ |

|  |  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  | 420.55 |  | 0.10 |  | 420.65 |

| เจ้าหนี้อื่น |  |  | 1,663.30 |  | 5.84 |  | 1,669.14 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | 20,330.69 |  | - |  | 20,330.69 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  | - |  | 19.78 |  | 19.78 |

| ภาษีเงินได้ค้างจ่าย |  |  | 10.46 |  | - |  | 10.46 |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น |  |  | 260.01 |  | 5.34 |  | 265.35 |

| รวมหนี้สินหมุนเวียน |  |  | 22,685.01 |  | 31.06 |  | 22,716.07 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  | 42,794.05 |  | - |  | 42,794.05 |

| ประมาณการหนี้สินสำหรับผลประโยชน์พนักงาน |  |  | 215.72 |  | 0.09 |  | 215.81 |

| เงินมัดจำรับจากผู้เช่า |  |  | 907.21 |  | (0.38) |  | 906.83 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  | 1,378.99 |  | - |  | 1,378.99 |

| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  | 56.86 |  | - |  | 56.86 |

| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  | 45,352.83 |  | (0.29) |  | 45,352.54 |

| รวมหนี้สิน |  |  | 68,037.84 |  | 30.77 |  | 68,068.61 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| ทุนเรือนหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| ทุนที่ออกและชำระแล้ว |  |  | 24,000.00 |  | - |  | 24,000.00 |

| ทุนเรือนหุ้นที่ออกและชำระแล้ว    ก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  |  | - |  | 10.10 |  | 10.10 |

| ผลต่างจากการรวมธุรกิจภายใต้ การควบคุมเดียวกัน |  |  | (4,587.97) |  | - |  | (4,587.97) |

| กำไร (ขาดทุน) สะสม |  |  |  |  |  |  |  |

| จัดสรรเป็นทุนสำรองตามกฎหมาย |  |  | 4.69 |  | - |  | 4.69 |

| จัดสรรเป็นทุนสำรองตามกฎหมาย       ก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  |  | - |  | 1.00 |  | 1.00 |

| ยังไม่ได้จัดสรร |  |  | 557.84 |  | (2.06) |  | 555.78 |

| ยังไม่ได้จัดสรรก่อนการจัด         โครงสร้างธุรกิจ |  |  | - |  | (15.97) |  | (15.97) |

| ส่วนเกินทุนจากการตีราคาที่ดิน |  |  | 5,030.92 |  | - |  | 5,030.92 |

| รวมส่วนของบริษัทใหญ่ |  |  | 25,005.48 |  | (6.93) |  | 24,998.55 |

| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  | 25,005.48 |  | (6.93) |  | 24,998.55 |

| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  | 93,043.32 |  | 23.84 |  | 93,067.16 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  30 มิถุนายน 2561 |  | ที่รายงาน ไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง |  | ปรับปรุง ใหม่ |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 1,392.25 |  | 11.94 |  | 1,404.19 |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 1,120.55 |  | 6.94 |  | 1,127.49 |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  | 107.59 |  | (17.10) |  | 90.49 |

| ดอกเบี้ยรับ |  | 7.69 |  | 184.63 |  | 192.32 |

| รายได้อื่น |  | 26.98 |  | (3.04) |  | 23.94 |

| รวมรายได้ |  | 2,655.06 |  | 183.37 |  | 2,838.43 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 776.33 |  | 12.92 |  | 789.25 |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 597.63 |  | 8.70 |  | 606.33 |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน |  | 60.54 |  | 33.43 |  | 93.97 |

| ต้นทุนในการจัดจำหน่าย |  | 140.91 |  | 5.18 |  | 146.09 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  | 488.37 |  | (39.53) |  | 448.84 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนทางการเงิน |  | 694.82 |  | 141.84 |  | 836.66 |

| รวมค่าใช้จ่าย |  | 2,758.60 |  | 162.54 |  | 2,921.14 |

| ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  | 1.06 |  | (1.07) |  | (0.01) |

| กำไร (ขาดทุน) ก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  | (102.48) |  | 19.76 |  | (82.72) |

| รายได้ภาษีเงินได้ |  | 16.17 |  | 9.36 |  | 25.53 |

| กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวด |  | (86.31) |  | 29.12 |  | (57.19) |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การแบ่งปันกำไร (ขาดทุน) |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | (86.31) |  | 1.22 |  | (85.09) |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | - |  | 27.90 |  | 27.90 |

| กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวด |  | (86.31) |  | 29.12 |  | (57.19) |

| การแบ่งปันกำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จรวม |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | (86.31) |  | 1.22 |  | (85.09) |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | - |  | 27.90 |  | 27.90 |

| กำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด |  | (86.31) |  | 29.12 |  | (57.19) |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) |  | (0.100) |  | 0.091 |  | (0.009) |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่  30 มิถุนายน 2561 |  | ที่รายงาน ไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง |  | ปรับปรุง ใหม่ |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 3,310.23 |  | 28.26 |  | 3,338.49 |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 2,212.70 |  | 11.89 |  | 2,224.59 |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  | 217.91 |  | (19.11) |  | 198.80 |

| ดอกเบี้ยรับ |  | 7.70 |  | 708.25 |  | 715.95 |

| รายได้อื่น |  | 51.60 |  | (6.09) |  | 45.51 |

| รวมรายได้ |  | 5,800.14 |  | 723.20 |  | 6,523.34 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 1,649.39 |  | 11.72 |  | 1,661.11 |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 1,174.26 |  | 8.35 |  | 1,182.61 |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน |  | 107.34 |  | 33.14 |  | 140.48 |

| ต้นทุนในการจัดจำหน่าย |  | 273.74 |  | 9.04 |  | 282.78 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  | 1,007.09 |  | (18.37) |  | 988.72 |

| ต้นทุนทางการเงิน |  | 1,349.13 |  | 544.01 |  | 1,893.14 |

| รวมค่าใช้จ่าย |  | 5,560.95 |  | 587.89 |  | 6,148.84 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  | 2.15 |  | (1.96) |  | 0.19 |

| กำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  | 241.34 |  | 133.35 |  | 374.69 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  | (52.02) |  | (13.61) |  | (65.63) |

| กำไรสำหรับงวด |  | 189.32 |  | 119.74 |  | 309.06 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การแบ่งปันกำไร |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | 146.42 |  | 20.60 |  | 167.02 |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | - |  | 99.14 |  | 99.14 |

| ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  | 42.90 |  | - |  | 42.90 |

| กำไรสำหรับงวด |  | 189.32 |  | 119.74 |  | 309.06 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การแบ่งปันกำไรเบ็ดเสร็จรวม |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | 146.42 |  | 20.60 |  | 167.02 |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | - |  | 99.14 |  | 99.14 |

| ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  | 42.90 |  | - |  | 42.90 |

| กำไรเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด |  | 189.32 |  | 119.74 |  | 309.06 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) |  | 0.160 |  | (0.141) |  | 0.019 |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง /สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท ทรัพย์ พันธุ์ทิพย์พลาซ่าบางกะปิ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ฐานนิรันดร์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ทีซีซี พีดี 8 จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท โฮเทลส์ เวิลด์ 6 จำกัด | ไทย | ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท ทีซีซีซีแอล จอมเทียน จำกัด | ไทย | ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท เพิ่มทรัพย์สิริ 2 จำกัด | ไทย | ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท เอส เอ็ม เจ ซี เรียลเอสเตท จำกัด | ไทย | ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท โฮเทลส์ เวิลด์ 1 จำกัด | ไทย | ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท ทีซีซีซีแอล พหลโยธิน จำกัด | ไทย | ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท ธุรกิจ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | ไทย | ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท บางนาพัฒนกิจ จำกัด | ไทย | ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท รัตนสูตร จำกัด | ไทย | ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท รีเทล เวิลด์ 5 จำกัด | ไทย | ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท อินทรประกันภัย จำกัด (มหาชน) | ไทย | ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| Oishi Group Limited Liability Company | สาธารณรัฐสังคมนิยมเวียดนาม | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |

| บริษัท เดอะ คิวเอสอาร์ ออฟ เอเชีย จำกัด | ไทย | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |

| บริษัท คอสมอส บริวเวอรี่ (ประเทศไทย)     จำกัด | ไทย | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |

| บริษัท บิสโตร เอเชีย จำกัด | ไทย | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |

| บริษัท สโตนเฮ้นจ์ อินเตอร์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |

| กองทุนรวมรีเจนท์โกลด์พร็อพเพอร์ตี้ | ไทย | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |

| บริษัท แคชแวน แมนเนจเม้นท์ จำกัด | ไทย | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |

| บริษัท โออิชิ เทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |

| บริษัท สตาร์บัคส์ คอฟฟี่ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |

| Berli Jucker (Myanmar) Limited | สาธารณรัฐแห่งสหภาพพม่า | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |

| บริษัท พระราม 2 บิ๊กซี จำกัด | ไทย | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |

| บริษัท สารพัดสรรพศิลป์ (วิสาหกิจเพื่อสังคม) จำกัด | ไทย | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |



| รายการ | นโยบายการกำหนดราคา |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | ราคาทางการค้าปกติและตามอัตราที่ตกลงกัน |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | ราคาทางการค้าปกติและตามอัตราที่ตกลงกัน |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | ราคาทางการค้าปกติและตามอัตราที่ตกลงกัน |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | ราคาทางการค้าปกติและตามอัตราที่ตกลงกัน |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | ราคาทางการค้าปกติและตามอัตราที่ตกลงกัน |

| ซื้ออุปกรณ์ | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| รายได้ค่าบริหารงานและรายได้อื่น | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| ต้นทุนในการจัดจำหน่าย | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| ดอกเบี้ยรับและดอกเบี้ยจ่าย | อัตราตามที่ตกลงร่วมกันโดยอ้างอิงจากอัตราดอกเบี้ยจากสถาบันการเงิน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2562 |  | 2561 | 2561 |  |  | 2562 |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  | - | - |  |  | 202,708 |  | 40,200 | 40,200 |

| ดอกเบี้ยรับ | - |  | - | - |  |  | 477,736 |  | 404,255 | 404,255 |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | - |  | - | - |  |  | 21,036 |  | - | - |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - |  | - | - |  |  | 1,516 |  | 191 | 191 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | - |  | - | - |  |  | 6,994 |  | 6,654 | 6,654 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2562 |  | 2561 | 2561 |  |  | 2562 |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - |  | - | - |  |  | - |  | 341,228 | 341,228 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน | 23,194 |  | 12,498 | 12,498 |  |  | 23,194 |  | 4,797 | 4,797 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 354 |  | 501 | 501 |  |  | 354 |  | 204 | 204 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 23,548 |  | 12,999 | 12,999 |  |  | 23,548 |  | 5,001 | 5,001 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | 13,334 |  | 10,208 | 10,208 |  |  | - |  | - | - |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชกรรม | 46,655 |  | 59,077 | 59,077 |  |  | 165 |  | 150 | 150 |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรมและ    บริการที่เกี่ยวข้อง | 27,827 |  | 33,436 | 33,436 |  |  | - |  | - | - |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | 49,646 |  | 48,686 | 48,686 |  |  | - |  | - | - |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | 5,818 |  | - | - |  |  | 5,818 |  | - | - |

| ซื้ออุปกรณ์ | 54 |  | - | - |  |  | - |  | - | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 226,782 |  | 75,434 | 75,434 |  |  | 217,309 |  | 15 | 15 |

| รายได้อื่น | 769 |  | 3,587 | 3,587 |  |  | - |  | - | - |

| ดอกเบี้ยรับ | 132 |  | 183,696 | 183,696 |  |  | - |  | - | - |

| ดอกเบี้ยจ่าย | 160 |  | 469,540 | 469,540 |  |  | - |  | - | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 14,214 |  | 17,389 | 17,389 |  |  | 2,916 |  | 5,107 | 5,107 |

| ต้นทุนในการจัดจำหน่าย | 165 |  | 3,169 | 3,169 |  |  | - |  | - | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2562 |  | 2561 | 2561 |  |  | 2562 |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  | - |  |  | 336,554 | 336,554 |  | 80,400 |

| ดอกเบี้ยรับ | - |  | - |  |  | 789,421 | 789,421 |  | 654,414 |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | - |  | - |  |  | 24,259 | 24,259 |  | - |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - |  | - |  |  | 1,599 | 1,599 |  | 237 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | - |  | - |  |  | 13,979 | 13,979 |  | 13,623 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - |  | 67,962 |  |  | - | - |  | 513,492 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน | 45,997 |  | 28,166 |  |  | 45,997 | 45,997 |  | 9,535 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 708 |  | 1,002 |  |  | 708 | 708 |  | 408 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 46,705 |  | 29,168 |  |  | 46,705 | 46,705 |  | 9,943 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | 39,394 |  | 24,948 |  |  | - | - |  | - |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชกรรม | 88,172 |  | 124,082 |  |  | 330 | 330 |  | 300 |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรมและ    บริการที่เกี่ยวข้อง | 55,628 |  | 63,973 |  |  | - | - |  | - |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | 97,072 |  | 103,141 |  |  | - | - |  | - |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | 9,850 |  | - |  |  | 9,850 | 9,850 |  | - |

| ซื้ออุปกรณ์ | 54 |  | 4,320 |  |  | - | - |  | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 266,523 |  | 153,601 |  |  | 229,718 | 229,718 |  | 30 |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2562 |  | 2561 | 2561 |  |  | 2562 |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้อื่น | 1,001 |  | 7,079 |  |  | - | - |  | - |

| ดอกเบี้ยรับ | 132 |  | 707,305 |  |  | - | - |  | - |

| ดอกเบี้ยจ่าย | 160 |  | 1,116,419 |  |  | - | - |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 31,663 |  | 26,357 |  |  | 6,236 | 6,236 |  | 7,829 |

| ต้นทุนในการจัดจำหน่าย | 375 |  | 3,998 |  |  | - | - |  | - |



| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน | 30 มิถุนายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 49,682 |  | 49,019 |  |  | - | - |  |  | - |



| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน | 30 มิถุนายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 729,364 | 729,364 |  |  | 345,137 | 345,137 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 682,434 |  | 552,604 |  |  | 169,123 | 169,123 |  |  | 20,558 | 20,558 |

| รวม | 682,434 |  | 552,604 |  |  | 898,487 | 898,487 |  |  | 365,695 | 365,695 |



| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน | 30 มิถุนายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 163,367 |  |  | - | - |  |  | - | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่    กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |

|  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2562 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้อง | 4.3 |  | - |  | 40,580 |  | - |  | (40,580) |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่    กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |

|  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2562 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 4.2 |  | 4.2 |  | 27,389,836 |  | 77,708,937 |  | (59,000,455) |  | 46,098,318 |



| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น - กิจการที่ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เกี่ยวข้องกัน | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน | 30 มิถุนายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 7,937 | 7,937 |  |  | 7,937 | 7,937 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 7,212 |  | 6,038 |  |  | 253 | 253 |  |  | 129 | 129 |

| รวม | 7,212 |  | 6,038 |  |  | 8,190 | 8,190 |  |  | 8,066 | 8,066 |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน | 30 มิถุนายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 38,570 |  | 69,702 |  |  | - | - |  |  | - | - |



| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน | 30 มิถุนายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 38,809 | 38,809 |  |  | 1,512 | 1,512 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 74,161 |  | 62,626 |  |  | 2,644 | 2,644 |  |  | 1,904 | 1,904 |

| รวม | 74,161 |  | 62,626 |  |  | 41,453 | 41,453 |  |  | 3,416 | 3,416 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจาก    กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |

|  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2562 |

|  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 3.7 - 4.0 |  | - |  | 19,778 |  | 3,000 |  | (22,778) |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจาก    กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |

|  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2562 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | - |  | 2.0 |  | - |  | 390,450 |  | (5,550) |  | 384,900 |

|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจาก    กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |

|  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2562 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 2.0 |  | 2.0 |  | 16,570 |  | 5,500 |  | - |  | 22,070 |



| หนี้สินหมุนเวียนอื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน | 30 มิถุนายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 230 |  | 7,364 |  |  | - | - |  |  | - | - |



| เงินมัดจำรับจากผู้เช่า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน | 30 มิถุนายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 32,904 |  | 33,268 |  |  | 165 | 165 |  |  | 150 | 150 |



| ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| งานระบบ | 13,011 |  | - |

| อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น | 6,142 |  | - |

| รวม | 19,153 |  | - |

|  |  |  |  |

| จำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้น |  |  |  |

| ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานที่บอกเลิกไม่ได้ |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 70,273 |  | 93,975 |

| หลังจากหนึ่งปี แต่ไม่เกินห้าปี | 159,971 |  | 138,817 |

| หลังจากห้าปี | 1,219,536 |  | - |

| รวม | 1,449,780 |  | 232,792 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |

| สัญญาบริการ | 280,205 |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 20,932 |  | 16,355 |  | - |  | - |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 9,285 |  | 14,300 |  | - |  | - |

| 3 - 6 เดือน | 9,387 |  | 6,131 |  | - |  | - |

| 6 - 12 เดือน | 983 |  | 5,752 |  | - |  | - |

| มากกว่า 12 เดือน | 3,517 |  | 3,306 |  | - |  | - |

|  | 44,104 |  | 45,844 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค้างรับจากการให้เช่าและบริการ | 3,449 |  | 2,923 |  | - |  | - |

| ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าดำเนินงาน    ที่ยังไม่เรียกชำระ | 2,129 |  | 252 |  | - |  | - |

|  | 49,682 |  | 49,019 |  | - |  | - |

| กิจการอื่น ๆ |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 241,424 |  | 245,183 |  | - |  | - |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 107,471 |  | 131,089 |  | - |  | - |

| 3 - 6 เดือน | 78,361 |  | 46,113 |  | - |  | - |

| 6 - 12 เดือน | 57,074 |  | 70,663 |  | - |  | - |

| มากกว่า 12 เดือน | 130,532 |  | 67,864 |  | - |  | - |

|  | 614,862 |  | 560,912 |  | - |  | - |

| รายได้ค้างรับจากการให้เช่าและบริการ | 49,205 |  | 74,060 |  | - |  | - |

| ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าดำเนินงาน       ที่ยังไม่เรียกชำระ | 53,706 |  | 29,094 |  | - |  | - |

|  | 717,773 |  | 664,066 |  | - |  | - |

| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (91,545) |  | (60,502) |  | - |  | - |

|  | 626,228 |  | 603,564 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | 675,910 |  | 652,583 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ลักษณะธุรกิจ |  | สัดส่วน ความเป็นเจ้าของ | สัดส่วน ความเป็นเจ้าของ | สัดส่วน ความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |

|  |  |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | - |  | 25 |  | - |  | 100 |  | - |  | 25 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | - |  | 25 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |

|  |  | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 |  | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 |  | 2561 |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 99.99 | 100.00 | 9,000,000 | 9,000,000 | 8,982,000 |  | 8,982,000 | 100.00 | 100.00 | 9,000,000 |  | 9,000,000 |

| บริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์    จำกัด | กิจการโรงแรม | 99.99 | 100.00 | 15,000,000 | 15,000,000 | 14,474,221 |  | 14,474,221 | 100.00 | 100.00 | 15,000,000 |  | 15,000,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ที.ซี.ซี. คอมเมอร์เชียล     พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 2,000,000 | 2,000,000 | 497,030 |  | 497,030 | 100.00 | 100.00 | 2,000,000 |  | 2,000,000 |

| บริษัท ทรัพย์ พันธุ์ทิพย์ประตูน้ำ 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 557 |  | 557 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ พันธุ์ทิพย์ประตูน้ำ 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 346 |  | 346 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ เอเชียทีค 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 738 |  | 738 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ เอเชียทีค 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 771 |  | 771 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |

|  |  | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 |  | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 |  | 2561 |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท ทรัพย์ เอเชียทีค 3 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 771 |  | 771 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ เอเชียทีค 4 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 771 |  | 771 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ ตลาดตะวันนา 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 253 |  | 253 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ ตลาดตะวันนา 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 254 |  | 254 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ ตลาดตะวันนา 3 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 254 |  | 254 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ ตลาดตะวันนา 4 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 254 |  | 254 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ รีเทล โอพีเพลส แบงค็อก จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 91 |  | 91 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ พันธุ์ทิพย์พลาซ่างามวงศ์วาน    จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 257 |  | 257 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ รีเทล พันธุ์ทิพย์เชียงใหม่ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 106 |  | 106 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ ควีนส์ปาร์ค แบงค็อก 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 112 |  | 112 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ ควีนส์ปาร์ค แบงค็อก 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 112 |  | 112 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ โฮเตล สุขุมวิท 1 จำกัด (เดิมชื่อ     บริษัท ทรัพย์ ดับเบิลทรี สุขุมวิท 1 จำกัด) | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 139 |  | 139 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ โฮเตล สุขุมวิท 2 จำกัด (เดิมชื่อ     บริษัท ทรัพย์ ดับเบิลทรี สุขุมวิท 2 จำกัด) | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 139 |  | 139 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ โฮเตล สุขุมวิท 3 จำกัด (เดิมชื่อ     บริษัท ทรัพย์ ฮิลตัน กรุงเทพ จำกัด) | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 374 |  | 374 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |

|  |  | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 |  | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 |  | 2561 |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท ทรัพย์ ทีซีซี โฮเทล บีเคเค จำกัด    (เดิมชื่อ บริษัท ทรัพย์ เลอ เมอริเดียน โฮเทล      แบงค็อก จำกัด) | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 381 |  | 381 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ หาดละไม จำกัด (เดิมชื่อ     บริษัท ทรัพย์ บันยันทรี เกาะสมุย    จำกัด) | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 685 |  | 685 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ เฉวง บีช โฮเทล จำกัด    (เดิมชื่อ บริษัท ทรัพย์ เชอราตัน เกาะสมุย      จำกัด) | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 86 |  | 86 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ วนา เบลล์ เอ ลักซ์ซูรี่ สมุย      จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 501 |  | 501 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ โบ๊ทเฮ้าส์ เกาะสมุย จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 281 |  | 281 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ ทีซีซี โฮเทล เชียงใหม่ จำกัด    (เดิมชื่อ บริษัท ทรัพย์ เลอ เมอริเดียน โฮเทล      เชียงใหม่ จำกัด) | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 342 |  | 342 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ เดอะ เมโทรโพล ภูเก็ต 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 56 |  | 56 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ เดอะ เมโทรโพล ภูเก็ต 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 56 |  | 56 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทีซีซี อินเตอร์ลิงค์ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 2 |  | 2 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |

|  |  | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 |  | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 |  | 2561 |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารสำนักงาน 208 - 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 112 |  | 112 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารสำนักงาน 208 - 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 112 |  | 112 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 147 |  | 147 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 147 |  | 147 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ 3 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 147 |  | 147 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ 4 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 147 |  | 147 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารอินเตอร์ลิงค์ บางนา     จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 122 |  | 122 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท เอเชียทีค โฮเทล จำกัด | กิจการโรงแรม | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 18 |  | 18 | 100.00 | 100.00 | 84 |  | 84 |

| บริษัท อันดามัน รีสอร์ท แอสเสท จำกัด | กิจการโรงแรม | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 21 |  | 21 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท พัทยา รีสอร์ท แอสเสท จำกัด | กิจการโรงแรม | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 21 |  | 21 | 100.00 | 100.00 | 100 |  | 100 |

| บริษัท เดอะ โฮเทล สุขุมวิท 50 จำกัด | กิจการโรงแรม | 25.00 | 25.00 | 53,250 | 53,250 | 12,550 |  | 12,550 | 100.00 | 100.00 | 49,075 |  | 49,075 |

| บริษัท เอเชียทีค เอ็นเตอร์เทนเม้นท์ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 300 | 300 | 1 |  | 1 | 99.99 | 99.99 | 3 |  | 3 |

| บริษัท สุรเศรษฐ์ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 200,000 | 200,000 | 353,650 |  | 353,650 | 100.00 | 100.00 | 1,414,600 |  | 1,414,600 |

| บริษัท นำทรัพย์พัฒนา 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 5,000 | 5,000 | 125 |  | 125 | 100.00 | 100.00 | 500 |  | 500 |

| บริษัท ตลาดต่อยอด เออีซี จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 10,000 | 10,000 | 81,793 |  | 81,793 | 100.00 | 100.00 | 327,105 |  | 327,105 |

| บริษัท แวลู โฮเทลส์ จำกัด | กิจการโรงแรม | 25.00 | 25.00 | 330,000 | 330,000 | 166,469 |  | 166,469 | 99.99 | 99.99 | 665,874 |  | 665,874 |

| บริษัท ทีซีซีซีแอล อันดามัน รีสอร์ท จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 492,000 | 492,000 | 196,431 |  | 196,431 | 99.99 | 99.99 | 785,724 |  | 785,724 |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ เทรดดิ้ง จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | - | 100 | - | 25 |  | - | 100.00 | - | 100 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | - | 100 | - | 25 |  | - | 100.00 | - | 6,287 |  | - |

| บริษัท เอเชียทีค ริเวอร์ฟร้อนท์ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | - | 385,000 | - | 96,250 |  | - | 100.00 | - | 385,000 |  | - |

| รวม |  |  |  |  |  | 24,870,253 |  | 24,773,953 |  |  | 29,637,952 |  | 29,246,565 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | การซื้อและ การโอนเข้า -ราคาทุน |  | การจำหน่าย และการโอนออก  - ราคาตามบัญชีสุทธิ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน |  | - |  | (18,748) |

| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร |  | 48,315 |  | - |

| สินทรัพย์ระหว่างการก่อสร้างและติดตั้ง |  | 568,433 |  | (132,130) |

| รวม |  | 616,748 |  | (150,878) |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | การซื้อและ การโอนเข้า -ราคาทุน |  | การจำหน่าย และการ โอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |  | การซื้อและ การโอนเข้า -ราคาทุน |  | การจำหน่าย และการ โอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร |  | 11,792 |  | (1,632) |  | 423 |  | - |

| เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและอุปกรณ์สำนักงาน |  | 47,342 |  | (6,598) |  | 1,518 |  | - |

| ยานพาหนะ |  | 2,197 |  | (14) |  | - |  | - |

| สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้างและติดตั้ง |  | 216,523 |  | (464) |  | - |  | - |

| รวม |  | 277,854 |  | (8,708) |  | 1,941 |  | - |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน    ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่มีหลักประกัน |  |  | 2,356,753 |  | 20,330,692 |  | - |  | - |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  |  | 2,000,000 |  | - |  | 2,000,000 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการ ที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน | 4 |  | - |  | 19,778 |  | 384,900 |  | - |

| รวมหนี้สินที่มีดอกเบี้ยระยะสั้น |  |  | 4,356,753 |  | 20,350,470 |  | 2,384,900 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่มีหลักประกัน |  |  | 41,302,650 |  | 14,494,046 |  | 28,000,000 |  | - |

| ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  |  | 16,900,000 |  | 28,300,000 |  | 16,900,000 |  | 28,300,000 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการ  ที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน | 4 |  | - |  | - |  | 22,070 |  | 16,570 |

| รวมหนี้สินที่มีดอกเบี้ยไม่หมุนเวียน |  |  | 58,202,650 |  | 42,794,046 |  | 44,922,070 |  | 28,316,570 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมหนี้สินที่มีดอกเบี้ย |  |  | 62,559,403 |  | 63,144,516 |  | 47,306,970 |  | 28,316,570 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ครบกำหนดภายในหนึ่งปี | 4,356,753 |  | 20,350,470 |  | 2,384,900 |  | - |

| ครบกำหนดหลังจากหนึ่งปีแต่ไม่เกินห้าปี | 58,202,650 |  | 42,794,046 |  | 44,922,070 |  | 28,316,570 |

| รวม | 62,559,403 |  | 63,144,516 |  | 47,306,970 |  | 28,316,570 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ที่ดินและอาคาร | 28,808,937 |  | 22,466,174 |  | - |  | - |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 38,927,363 |  | 38,904,511 |  | - |  | - |

| รวม | 67,736,300 |  | 61,370,685 |  | - |  | - |



|  |  | สำหรับงวดหกเดือน | สำหรับงวดหกเดือน | สำหรับงวดหกเดือน |  |  |  |  |

|  |  | สิ้นสุดวันที่ | สิ้นสุดวันที่ | สิ้นสุดวันที่ |  | สำหรับปีสิ้นสุด | สำหรับปีสิ้นสุด | สำหรับปีสิ้นสุด |

|  | มูลค่าหุ้น | 30 มิถุนายน 2562 | 30 มิถุนายน 2562 | 30 มิถุนายน 2562 |  | วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | วันที่ 31 ธันวาคม 2561 |

|  | ต่อหุ้น | จำนวนหุ้น |  | มูลค่า |  | จำนวนหุ้น |  | มูลค่า |

|  | (บาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) |

| ทุนจดทะเบียน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 10 | - |  | - |  | 900,000 |  | 9,000,000 |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 24,000,000 |  | 24,000,000 |  | - |  | - |

| ออกหุ้นใหม่ | 10 | - |  | - |  | 1,500,000 |  | 15,000,000 |

| ออกหุ้นใหม่ | 1 | 8,000,000 |  | 8,000,000 |  | - |  | - |

| ลดมูลค่าหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - จากหุ้นละ 10 บาทเป็นหุ้นละ 1 บาท | 1 | - |  | - |  | 21,600,000 |  | - |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน / 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 32,000,000 |  | 32,000,000 |  | 24,000,000 |  | 24,000,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หุ้นที่ออกและชำระแล้ว |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 10 | - |  | - |  | 900,000 |  | 9,000,000 |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 24,000,000 |  | 24,000,000 |  | - |  | - |

| ออกหุ้นใหม่ | 10 | - |  | - |  | 1,500,000 |  | 15,000,000 |

| ลดมูลค่าหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - จากหุ้นละ 10 บาทเป็นหุ้นละ 1 บาท | 1 | - |  | - |  | 21,600,000 |  | - |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน / 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 24,000,000 |  | 24,000,000 |  | 24,000,000 |  | 24,000,000 |



| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง |  | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม |  | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน |  | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน |

| 30 มิถุนายน | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ข้อมูลตามส่วนงานดำเนินงาน รายได้จากลูกค้าภายนอก | 1,490,728 |  | 1,461,820 |  |  | 1,093,886 |  | 1,166,795 |  | - |  | - |  | 2,584,614 |  | 2,628,615 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 51 |  | 191 |  |  | 15,817 |  | 21,410 |  | (15,868) |  | (21,601) |  | - |  | - |

| รวมรายได้ | 1,490,779 |  | 1,462,011 |  |  | 1,109,703 |  | 1,188,205 |  | (15,868) |  | (21,601) |  | 2,584,614 |  | 2,628,615 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ตามส่วนงาน    ก่อนภาษีเงินได้ | (36,712) |  | (178,656) |  |  | (32,901) |  | 55,447 |  | - |  | - |  | (69,613) |  | (123,209) |



| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง |  | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม |  | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน |  | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน |

| 30 มิถุนายน | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 3,367,043 |  | 3,456,203 |  |  | 2,166,630 |  | 2,318,940 |  | - |  | - |  | 5,533,673 |  | 5,775,143 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 84 |  | 191 |  |  | 32,564 |  | 42,959 |  | (32,648) |  | (43,150) |  | - |  | - |

| รวมรายได้ | 3,367,127 |  | 3,456,394 |  |  | 2,199,194 |  | 2,361,899 |  | (32,648) |  | (43,150) |  | 5,533,673 |  | 5,775,143 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรตามส่วนงาน    ก่อนภาษีเงินได้ | 227,107 |  | 44,309 |  |  | (37,432) |  | 230,515 |  | - |  | - |  | 189,675 |  | 274,824 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน / 31 ธันวาคม | 40,116,374 |  | 40,893,480 |  |  | 52,237,809 |  | 52,005,749 |  | (22,905) |  | (22,573) |  | 92,331,278 |  | 92,876,656 |

| หนี้สินส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน / 31 ธันวาคม | 22,614,429 |  | 23,559,872 |  |  | 43,963,552 |  | 43,799,633 |  | (22,905) |  | (22,573) |  | 66,555,076 |  | 67,336,932 |



| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |

| รวมรายได้จากส่วนงานที่รายงาน | 2,584,614 |  | 2,628,615 |

| รายได้อื่น | 251,614 |  | 557,663 |

|  | 2,836,228 |  | 3,186,278 |

| ตัดรายการรายได้ระหว่างส่วนงาน | (27,640) |  | (347,845) |

| รายได้รวม | 2,808,588 |  | 2,838,433 |

|  |  |  |  |

| กำไรหรือขาดทุน |  |  |  |

| รวมขาดทุนก่อนภาษีเงินได้จากส่วนงานที่รายงาน | (69,613) |  | (123,209) |

|  |  |  |  |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| - รายได้อื่น | 899,398 |  | 444,748 |

| - ค่าใช้จ่ายดำเนินงานอื่น | (629,952) |  | (404,258) |

| กำไร (ขาดทุน) รวมก่อนภาษีเงินได้ | 199,833 |  | (82,719) |



| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |

| รวมรายได้จากส่วนงานที่รายงาน | 5,533,673 |  | 5,775,143 |

| รายได้อื่น | 343,818 |  | 1,275,280 |

|  | 5,877,491 |  | 7,050,423 |

| ตัดรายการรายได้ระหว่างส่วนงาน | (37,373) |  | (527,078) |

| รายได้รวม | 5,840,118 |  | 6,523,345 |

|  |  |  |  |

|  |  |  |  |

|  |  |  |  |

|  |  |  |  |

| กำไรหรือขาดทุน |  |  |  |

| รวมกำไรก่อนภาษีเงินได้จากส่วนงานที่รายงาน | 189,675 |  | 274,824 |

|  |  |  |  |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| - รายได้อื่น | 1,358,093 |  | 735,284 |

| - ค่าใช้จ่ายดำเนินงานอื่น | (1,087,460) |  | (635,411) |

| กำไรรวมก่อนภาษีเงินได้ | 460,308 |  | 374,697 |



|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ |  |  |  |

| รวมสินทรัพย์ของส่วนงานที่รายงาน | 92,331,278 |  | 92,876,656 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน | 426,666 |  | 207,076 |

| ตัดรายการระหว่างกัน | (406,970) |  | (16,570) |

| สินทรัพย์รวม | 92,350,974 |  | 93,067,162 |

|  |  |  |  |

| หนี้สิน |  |  |  |

| รวมหนี้สินของส่วนงานที่รายงาน | 66,555,076 |  | 67,336,932 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน | 46,551,767 |  | 28,121,517 |

| ตัดรายการระหว่างกัน | (46,098,318) |  | (27,389,836) |

| หนี้สินรวม | 67,008,525 |  | 68,068,613 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง |  |  | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม |  | รวมส่วนงานที่รายงาน | รวมส่วนงานที่รายงาน | รวมส่วนงานที่รายงาน |  |  | ส่วนงานอื่นๆทั้งหมดและการตัดรายการระหว่างกัน | ส่วนงานอื่นๆทั้งหมดและการตัดรายการระหว่างกัน | ส่วนงานอื่นๆทั้งหมดและการตัดรายการระหว่างกัน |  | รวม | รวม | รวม | รวม | รวม | รวม |

| วันที่ 30 มิถุนายน | 2562 |  | 2561 |  |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 | 2562 |  |  | 2561 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | 1,478,657 |  | 1,404,187 |  |  | - |  | - |  | 1,478,657 |  | 1,404,187 |  |  | (20) |  | - |  | 1,478,637 | 1,478,637 | 1,478,637 |  |  | 1,404,187 |

| ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 12,071 |  | 57,633 |  |  | 1,093,886 |  | 1,166,795 |  | 1,105,957 |  | 1,224,428 |  |  | 189,942 |  | (6,454) |  | 1,295,899 | 1,295,899 | 1,295,899 |  |  | 1,217,974 |

| รวม | 1,490,728 |  | 1,461,820 |  |  | 1,093,886 |  | 1,166,795 |  | 2,584,614 |  | 2,628,615 |  |  | 189,922 |  | (6,454) |  | 2,774,536 | 2,774,536 | 2,774,536 |  |  | 2,622,161 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| วันที่ 30 มิถุนายน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | 3,329,721 |  | 3,338,494 |  |  | - |  | - |  | 3,329,721 |  | 3,338,494 |  |  | (429) |  | - |  | 3,329,292 | 3,329,292 | 3,329,292 |  |  | 3,338,494 |

| ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 37,322 |  | 117,709 |  |  | 2,166,630 |  | 2,318,940 |  | 2,203,952 |  | 2,436,649 |  |  | 193,196 |  | (13,257) |  | 2,397,148 | 2,397,148 | 2,397,148 |  |  | 2,423,392 |

| รวม | 3,367,043 |  | 3,456,203 |  |  | 2,166,630 |  | 2,318,940 |  | 5,533,673 |  | 5,775,143 |  |  | 192,767 |  | (13,257) |  | 5,726,440 | 5,726,440 | 5,726,440 |  |  | 5,761,886 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน |

|  | ส่วนงานอื่นๆ | ส่วนงานอื่นๆ | ส่วนงานอื่นๆ | ส่วนงานอื่นๆ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2562 | 2562 |  | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |

| ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | - |  |  | - |

| ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 420,252 |  |  | 40,365 |

| รวม | 420,252 |  |  | 40,365 |

|  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |  |  |  |  |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |

| ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | - | - |  | - |

| ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 567,070 | 567,070 |  | 80,730 |

| รวม | 567,070 | 567,070 |  | 80,730 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไร (ขาดทุน) ที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 145,223 |  | (85,095) |  | 207,457 |  | 32,256 | 32,256 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออก ณ วันที่ 1 มกราคม | 24,000,000 |  | 900,000 |  | 24,000,000 |  | 900,000 | 900,000 |

| ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ | - |  | 8,100,000 |  | - |  | 8,100,000 | 8,100,000 |

| จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก    (ขั้นพื้นฐาน) | 24,000,000 |  | 9,000,000 |  | 24,000,000 |  | 9,000,000 | 9,000,000 |

| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | 0.006 |  | (0.009) |  | 0.009 |  | 0.004 | 0.004 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 366,656 |  | 167,020 |  | 208,204 |  | 79,626 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออก ณ วันที่ 1 มกราคม | 24,000,000 |  | 900,000 |  | 24,000,000 |  | 900,000 |

| ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ | - |  | 8,100,000 |  | - |  | 8,100,000 |

| จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก    (ขั้นพื้นฐาน) | 24,000,000 |  | 9,000,000 |  | 24,000,000 |  | 9,000,000 |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | 0.015 |  | 0.019 |  | 0.009 |  | 0.009 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  | หมุนเวียน |  | ไม่หมุนเวียน |  | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 30 มิถุนายน 2562 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจาก สถาบันการเงิน | - |  | 58,202,650 |  | 58,202,650 |  | - |  | - |  | 58,111,687 |  | 58,111,687 | 58,111,687 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2561 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 42,794,046 |  | 42,794,046 |  | - |  | - |  | 42,692,652 |  | 42,692,652 | 42,692,652 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  | หมุนเวียน |  | ไม่หมุนเวียน |  | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 30 มิถุนายน 2562 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 46,098,318 |  | 46,098,318 |  | - |  | - |  | 47,175,381 |  | 47,175,381 | 47,175,381 |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - |  | 44,900,000 |  | 44,900,000 |  | - |  | - |  | 44,897,654 |  | 44,897,654 | 44,897,654 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 22,070 |  | 22,070 |  | - |  | - |  | 21,734 |  | 21,734 | 21,734 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2561 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 27,389,836 |  | 27,389,836 |  | - |  | - |  | 27,851,735 |  | 27,851,735 | 27,851,735 |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - |  | 28,300,000 |  | 28,300,000 |  | - |  | - |  | 28,287,520 |  | 28,287,520 | 28,287,520 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 16,570 |  | 16,570 |  | - |  | - |  | 16,135 |  | 16,135 | 16,135 |



| ประเภท | เทคนิคการประเมินมูลค่า | ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีนัยสำคัญ |

| เงินกู้ยืม | การคิดลดกระแสเงินสด | อัตราคิดลด |



| ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| งานระบบ | 1,000,063 |  | - |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 338,187 |  | - |

| อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น | 121,480 |  | - |

| รวม | 1,459,730 |  | - |

|  |  |  |  |

| จำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้น  ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานที่บอกเลิกไม่ได้ |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 19,223 |  | 1,830 |

| หลังจากหนึ่งปี แต่ไม่เกินห้าปี | 53,447 |  | 3,045 |

| หลังจากห้าปี | 328,974 |  | - |

| รวม | 401,644 |  | 4,875 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |

| สัญญาบริการ | 219,673 |  | 3,937 |

| สัญญาค้ำประกัน | 43,991 |  | - |

| สัญญาอื่นๆ | 19,955 |  | - |

| รวม | 283,619 |  | 3,937 |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | เรื่อง |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 7* | การเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9* | เครื่องมือทางการเงิน |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 | สัญญาเช่า |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 32* | การแสดงรายการเครื่องมือทางการเงิน |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16* | การป้องกันความเสี่ยงของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานต่างประเทศ |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 19* | การชำระหนี้สินทางการเงินด้วยตราสารทุน |



| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 101 | หนี้สงสัยจะสูญและหนี้สูญ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 104 | การบัญชีสำหรับการปรับโครงสร้างหนี้ที่มีปัญหา |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 105 | การบัญชีสำหรับเงินลงทุนในตราสารหนี้และตราสารทุน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 106 | การบัญชีสำหรับกิจการที่ดำเนินธุรกิจเฉพาะด้านการลงทุน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 107 | การแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลสำหรับเครื่องมือ ทางการเงิน |



| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 | สัญญาเช่า |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 4 | การประเมินว่าข้อตกลงประกอบด้วยสัญญาเช่าหรือไม่ |

| การตีความมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 15 | สัญญาเช่าดำเนินงาน - สิ่งจูงใจที่ให้แก่ผู้เช่า |

| การตีความมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 27 | การประเมินเนื้อหาสัญญาเช่าที่ทำขึ้นตามรูปแบบกฎหมาย |