CPN "2023Q2

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2566

# เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลแบบย่อนี้นำเสนอรายการในงบการเงินในรูปแบบเดียวกับงบการเงินประจำปี และจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในรูปแบบย่อ (“งบการเงินระหว่างกาล”) ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง โดยงบการเงินระหว่างกาลนี้เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้นำเสนอไปแล้วในงบการเงินประจำปี ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2565

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่มีการปรับปรุงใหม่ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่รอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2566 ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารได้มีการใช้วิจารณญาณและการประมาณการในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ซึ่งผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณการไว้ ทั้งนี้ นโยบายการบัญชี วิธีการคำนวณและแหล่งข้อมูลสำคัญที่ใช้ในการประมาณการที่อาจมีความไม่แน่นอนนั้นไม่แตกต่างจากที่ได้อธิบายไว้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2565

# บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ยอดคงเหลือที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 มีดังนี้

เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย บริษัทร่วม และการร่วมค้าเป็นเงินให้กู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาทและมีอัตราดอกเบี้ยตามที่ระบุไว้ในสัญญา

เงินกู้ยืมจากบริษัทย่อย และกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาทและมีอัตราดอกเบี้ยตามที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาสำคัญที่ทำกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 กลุ่มบริษัทมีภาระค้ำประกันเงินกู้ยืมของบริษัทย่อยในวงเงิน 659 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2565: 656 ล้านบาท)

# ลูกหนี้การค้า

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัท มีระยะเวลาตั้งแต่ 1 วัน ถึง 30 วัน

# เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัท พฤกษชาติ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (บริษัทย่อยทางอ้อม)

ในเดือนมกราคม 2566 กลุ่มบริษัทได้มีมติอนุมัติการเข้าซื้อหุ้นในบริษัท พฤกษชาติ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งมี
ทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท จำนวน 9,998 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท ในเดือนกุมภาพันธ์ 2566 กลุ่มบริษัทได้ลงทุนในบริษัทดังกล่าว

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์ จำกัด (บริษัทย่อยทางตรง)

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด เมื่อวันที่ 9 มกราคม 2566 มีมติให้เปลี่ยนชื่อบริษัทจาก "บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด " เป็น "บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์ จำกัด" โดยบริษัทได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 11 มกราคม 2566

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (บริษัทร่วม)

ในเดือนมีนาคม 2566 กลุ่มบริษัทได้รับเงินจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท หน่วยละ 0.2593 บาท เป็นจำนวนเงิน 30.1 ล้านบาท และได้รับเงินปันผลจากหน่วยลงทุนของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท หน่วยละ 0.0607 บาท เป็นจำนวนเงิน 218.8 ล้านบาท

ในเดือนมิถุนายน 2566 กลุ่มบริษัทได้รับเงินจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท หน่วยละ 0.075 บาท เป็นจำนวนเงิน 8.7 ล้านบาท และได้รับเงินปันผลจากหน่วยลงทุนของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท หน่วยละ 0.247 บาท เป็นจำนวนเงิน 241.7 ล้านบาท

ในการประชุมคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2566 ได้มีมติอนุมัติดังนี้

การต่อสัญญาสิทธิการเช่าโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ให้กับ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNREIT) ต่อไปอีก 15 ปี ในมูลค่าไม่เกิน 12,161 ล้านบาท และสิทธิในการต่อสัญญาอีก 7 ปี 5 เดือน

ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับการต่ออายุสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด ซึ่งจะสิ้นสุดในเดือนพฤษภาคม 2570

การแก้ไขปรับเปลี่ยนการชำระค่าเช่าโครงการเซ็นทรัล พระราม 2 (ช่วงต่ออายุ) โดยยังคงมีระยะเวลาการเช่า 30 ปี และให้แบ่งชำระค่าเช่าเป็นงวด ๆ โดยงวดแรกจะชำระค่าเช่าสำหรับ 10 ปีแรก (ตั้งแต่วันที่ 16 สิงหาคม 2568 - 15 สิงหาคม 2578) จำนวนไม่เกิน 12,853 ล้านบาท และค่าเช่าตั้งแต่ปีที่ 11 ถึงวันครบกำหนดระยะเวลาเช่าจะเป็นราคาที่ CPNREIT และผู้ให้เช่าจะตกลงกันต่อไปในอนาคต

การลงทุนในหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนของ CPNREIT สูงสุดไม่เกินร้อยละ 60 ของจำนวนหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขาย หรือไม่เกิน 660 ล้านหน่วย ซึ่งจะทำให้บริษัทมีสัดส่วน การถือหน่วยทรัสต์ใน CPNREIT ภายหลังการเพิ่มทุนไม่เกินร้อยละ 40 ของจำนวนหน่วยทรัสต์ทั้งหมด

กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (บริษัทร่วม)

ในเดือนมีนาคม 2566 บริษัทได้รับเงินปันผลจากหน่วยลงทุนกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN 
คอมเมอร์เชียล โกรท หน่วยละ 0.24 บาท เป็นจำนวนเงิน 25.6 ล้านบาท

ในเดือนมิถุนายน 2566 บริษัทได้รับเงินปันผลจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท หน่วยละ 0.254 บาท เป็นจำนวนเงิน 27.1 ล้านบาท

หลักประกัน

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทร่วมบางส่วน ซึ่งมีราคาทุนเป็นจำนวนเงิน 991.5 ล้านบาท ซึ่งใช้เป็นหลักประกันตามสัญญาการร่วมทุนกับบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) (31 ธันวาคม 2565: 991.5 ล้านบาท)

# อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเคลื่อนไหวของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน มีดังนี้

# เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและหุ้นกู้

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 อสังหาริมทรัพย์พัฒนาเพื่อขายและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมของกลุ่มบริษัท

เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน คือ เงินฝากประจำซึ่งกลุ่มบริษัทได้นำไปค้ำประกันวงเงินสินเชื่อ

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2566 มีมติอนุมัติการปรับเพิ่มวงเงินออกและเสนอขายหุ้นกู้จากจำนวนไม่เกิน 40,000 ล้านบาท เป็นจำนวนไม่เกิน 80,000 ล้านบาท เพื่อสนับสนุนแผนการลงทุนในการพัฒนาโครงการใหม่และการขยายธุรกิจในอนาคตของกลุ่มบริษัท

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 กลุ่มบริษัทมีวงเงินสินเชื่อที่ยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงินรวม 12,655 ล้านบาท 
(31 ธันวาคม 2565: 16,848 ล้านบาท)

สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยงของเงินกู้ยืม

เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน

กลุ่มบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)

ในเดือนเมษายน 2566 บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมภายในวงเงินไม่เกิน 3,000 ล้านบาท กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่งกำหนดชำระเงินต้นครั้งแรกในอีก 7 เดือนหลังจากเบิกเงินกู้ครั้งแรก และชำระคืนเป็นรายงวดทุกๆเดือน
รวม 54 งวด ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้ครบวงเงินกู้

ในเดือนมิถุนายน 2566 บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมภายในวงเงินไม่เกิน 8,000 ล้านบาท กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่งกำหนดชำระเงินต้นครั้งแรกในอีก 27 เดือนหลังจากเบิกเงินกู้ครั้งแรก และชำระคืนเป็นรายงวดทุกๆ 3 เดือน
รวม 20 งวด ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้ 5,000 ล้านบาท

ในเดือนมิถุนายน 2566 บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมภายในวงเงินไม่เกิน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่งกำหนดชำระเงินต้นครั้งแรกในอีก 12 เดือนหลังจากเบิกเงินกู้ครั้งแรก และชำระคืนเงินต้นรวม 2 งวด ณ วันที่ 
30 มิถุนายน 2566 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้ครบวงเงินกู้

ในเดือนมิถุนายน 2566 บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมภายในวงเงินไม่เกิน 500 ล้านบาท กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่งกำหนดชำระเงินต้นครั้งแรกในอีก 12 เดือนหลังจากเบิกเงินกู้ครั้งแรก และชำระคืนเงินต้นรวม 2 งวด ณ วันที่ 
30 มิถุนายน 2566 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้ครบวงเงินกู้

กลุ่มบริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน)

ในเดือนมกราคม 2566 กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมจำนวน 290 ล้านบาทกับสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง กำหนดชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภายใน 2 ปี หลังจากวันที่เบิกเงินกู้ โดยชำระเงินต้นและดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน ณ วันที่ 
30 มิถุนายน 2566 กลุ่มบริษัทได้เบิกใช้เงินกู้ 290 ล้านบาท

ภายใต้สัญญาเงินกู้ยืม กลุ่มบริษัทต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทางการเงินบางประการ เช่น การดำรงอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น และ/หรือ อัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ให้เป็นไปตามอัตราที่กำหนดในสัญญา เป็นต้น

# ส่วนงานดำเนินงานและการจำแนกรายได้

ในปี 2566 กลุ่มบริษัทมี 3 ส่วนงานที่รายงาน ดังรายละเอียดด้านล่าง ซึ่งเป็นหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญของกลุ่มบริษัท ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานได้รวมธุรกิจประเภทเดียวกันไว้ในส่วนงานที่รายงานเดียวกัน ดังนั้น กลุ่มบริษัทจึงได้ปรับย้อนหลังข้อมูลงานดำเนินงานที่เคยรายงานในปี 2565 เพื่อการเปรียบเทียบดังนี้

ส่วนงานที่ 1	ธุรกิจให้เช่าอาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ห้องชุดพักอาศัย และให้บริการด้านศูนย์อาหาร สาธารณูปโภค สวนสนุกและสวนน้ำในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 2	ธุรกิจโรงแรม

ส่วนงานที่ 3	ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับการขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย

สำหรับส่วนงานที่รายงานในปี 2565 มีดังนี้

ส่วนงานที่ 1	ธุรกิจให้เช่าอาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ห้องชุดพักอาศัย และให้บริการด้านสาธารณูปโภค สวนสนุกและสวนน้ำในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 2	ธุรกิจให้บริการศูนย์อาหารในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 3	ธุรกิจโรงแรม

ส่วนงานที่ 4	ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับการขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย

ข้อมูลผลการดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานได้รวมอยู่นี้ ผลการดำเนินงานวัดโดยใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ของส่วนงาน ซึ่งนำเสนอในรายงานการจัดการภายในและสอบทานโดยผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท ผู้บริหารเชื่อว่าการใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ในการวัดผลการดำเนินงานนั้นเป็นข้อมูลที่เหมาะสมในการประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงานและสอดคล้องกับกิจการอื่นที่ดำเนินธุรกิจในอุตสาหกรรมเดียวกัน

รายได้และผลการดำเนินงานจากส่วนงานทางธุรกิจสำหรับแต่ละงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 2565 มีดังนี้

ข้อมูลทางภูมิศาสตร์

กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจส่วนใหญ่ในประเทศไทย ไม่มีรายได้จากต่างประเทศหรือสินทรัพย์ในต่างประเทศที่มีสาระสำคัญ

# หุ้นทุนซื้อคืน

ในการประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2566 ได้มีมติอนุมัติโครงการจำหน่ายหุ้นที่ซื้อคืนของบริษัท เป็นจำนวนทั้งสิ้น 17,153,300 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 0.38 ของหุ้นที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมดของบริษัท โดยจะเป็นการจำหน่ายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และมีกำหนดระยะเวลาจำหน่ายหุ้นที่ซื้อคืนนับตั้งแต่
วันที่ 10 มีนาคม 2566 ถึงวันที่ 4 กันยายน 2566

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 มีจำนวนหุ้นทุนซื้อคืนของบริษัท เป็นจำนวนทั้งสิ้น 17,153,300 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 0.38 ของหุ้นที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมดของบริษัท

# เงินปันผล

รายละเอียดเงินปันผลของบริษัทในระหว่างปี 2566 มีดังนี้

# ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

การจัดประเภทรายการใหม่

รายการบางรายการในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 ได้มีการจัดประเภทรายการใหม่เพื่อให้สอดคล้องกับการนำเสนองบการเงินระหว่างกาลสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 การจัดประเภทรายการที่มีสาระสำคัญมีดังนี้

การจัดประเภทรายการใหม่นี้ เนื่องจากผู้บริหารเห็นว่ามีความเหมาะสมกับธุรกิจของกลุ่มบริษัทมากกว่า

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

บริษัท จีแลนด์ รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ได้จดทะเบียนเสร็จการชำระบัญชีเมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2566

| หมายเหตุ |  | สารบัญ |  |

|  |  |  |  |

| 1 |  | เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล |  |

| 2 |  | บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 3 |  | ลูกหนี้การค้า |  |

| 4 |  | เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม |  |

| 5 |  | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |

| 6 |  | เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและหุ้นกู้ |  |

| 7 |  | ส่วนงานดำเนินงานและการจำแนกรายได้ |  |

| 8 |  | หุ้นทุนซื้อคืน |  |

| 9 |  | เงินปันผล |  |

| 10 |  | ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 11 |  | การจัดประเภทรายการใหม่ |  |

| 12 |  | เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน |  |



| รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2566 | 2566 |  |  | 2565 | 2565 |  |  | 2566 | 2566 |  |  | 2565 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | บริษัทย่อยและกองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | - | - |  |  | - | - |  |  | 63,234 | 63,234 |  | 61,483 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | รายได้ค่าบริหารงาน | - | - |  |  | - | - |  |  | 306,807 | 306,807 |  | 250,445 |

| ดอกเบี้ยรับ | ดอกเบี้ยรับ | - | - |  |  | - | - |  |  | 710,356 | 710,356 |  | 473,622 |

| เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | - | - |  |  | - | - |  |  | 1,224,999 | 1,224,999 |  | 1,009,999 |

| รายได้อื่น | รายได้อื่น | - | - |  |  | - | - |  |  | 195,805 | 195,805 |  | 137,601 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | - | - |  |  | - | - |  |  | 16,991 | 16,991 |  | 34,460 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | - | - |  |  | - | - |  |  | 224 | 224 |  | 466 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | ดอกเบี้ยจ่าย | - | - |  |  | - | - |  |  | 420,793 | 420,793 |  | 363,829 |

| ขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | ขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - | - |  |  | - | - |  |  | 55,771 | 55,771 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 788,372 | 788,372 |  |  | 758,655 | 758,655 |  |  | 29,521 | 29,521 |  | 27,903 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | รายได้ค่าบริหารงาน | 362,046 | 362,046 |  |  | 324,284 | 324,284 |  |  | 268,365 | 268,365 |  | 229,569 |

| ดอกเบี้ยรับ | ดอกเบี้ยรับ | 770,678 | 770,678 |  |  | 720,161 | 720,161 |  |  | 8,882 | 8,882 |  | 10,783 |

| เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | - | - |  |  | - | - |  |  | 450,408 | 450,408 |  | 347,447 |

| รายได้อื่น | รายได้อื่น | 102,976 | 102,976 |  |  | 136,603 | 136,603 |  |  | 42,817 | 42,817 |  | 31,199 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 34,518 | 34,518 |  |  | 34,855 | 34,855 |  |  | 4,004 | 4,004 |  | 3,330 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 213,011 | 213,011 |  |  | 160,596 | 160,596 |  |  | 19,917 | 19,917 |  | 16,261 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า | การร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 34,679 | 34,679 |  |  | 36,342 | 36,342 |  |  | 10,920 | 10,920 |  | 10,043 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | รายได้ค่าบริหารงาน | 569 | 569 |  |  | 726 | 726 |  |  | 569 | 569 |  | 726 |

| ดอกเบี้ยรับ | ดอกเบี้ยรับ | 11,855 | 11,855 |  |  | 7,984 | 7,984 |  |  | 9,280 | 9,280 |  | 5,753 |

| รายได้อื่น | รายได้อื่น | 14 | 14 |  |  | 112 | 112 |  |  | 2 | 2 |  | 112 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 260 | 260 |  |  | 72 | 72 |  |  | 226 | 226 |  | 39 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 2,007,825 | 2,007,825 |  |  | 1,770,067 | 1,770,067 |  |  | 1,264,496 | 1,264,496 |  | 1,075,493 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | รายได้ค่าบริหารงาน | - | - |  |  | 264 | 264 |  |  | - | - |  | 264 |

| รายได้อื่น | รายได้อื่น | 6,749 | 6,749 |  |  | 337,711 | 337,711 |  |  | 4,642 | 4,642 |  | 331,349 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 11,986 | 11,986 |  |  | 7,600 | 7,600 |  |  | 6,706 | 6,706 |  | 4,430 |

| ค่าบริหารงาน | ค่าบริหารงาน | 91,135 | 91,135 |  |  | 97,601 | 97,601 |  |  | 88,554 | 88,554 |  | 96,098 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 31,436 | 31,436 |  |  | 22,930 | 22,930 |  |  | 21,231 | 21,231 |  | 15,928 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ | ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | ผลประโยชน์ระยะสั้น | 135,840 | 135,840 |  |  | 150,528 | 150,528 |  |  | 122,429 | 122,429 |  | 128,778 |

| ผลประโยชน์ระยะยาว | ผลประโยชน์ระยะยาว | 5,742 | 5,742 |  |  | 6,380 | 6,380 |  |  | 5,360 | 5,360 |  | 5,710 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 141,582 | 141,582 |  |  | 156,908 | 156,908 |  |  | 127,789 | 127,789 |  | 134,488 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่ | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

| เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ | 2566 |  | 2565 |  | 2566 |  | 2565 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 64,573 |  | 71,862 |

| บริษัทร่วม | 78,481 |  | 82,944 |  | 49,364 |  | 54,116 |

| การร่วมค้า | 9,531 |  | 10,448 |  | 9,531 |  | 10,448 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 352,481 |  | 612,884 |  | 165,278 |  | 213,659 |

| รวม | 440,493 |  | 706,276 |  | 288,746 |  | 350,085 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 70,922 |  | 67,786 |  | 49,811 |  | 50,905 |

| การร่วมค้า | 180 |  | - |  | 180 |  | - |

| รวม | 71,102 |  | 67,786 |  | 49,991 |  | 50,905 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 4,634 |  | 10,916 |  | 108 |  | 130 |

| การร่วมค้า | - |  | 6 |  | - |  | 6 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 64,994 |  | 64,994 |  | 64,994 |  | 64,994 |

| รวม | 69,628 |  | 75,916 |  | 65,102 |  | 65,130 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 697,285 |  | 653,907 |

| บริษัทร่วม | 12,389 |  | 12,391 |  | 12,389 |  | 12,391 |

| การร่วมค้า | 25,282 |  | 17,191 |  | 25,282 |  | 17,191 |

| รวม | 37,671 |  | 29,582 |  | 734,956 |  | 683,489 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้สัญญาเช่าเงินทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 19,990,068 |  | 19,228,273 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 65,711,085 |  | 64,080,035 |

| บริษัทร่วม | 331,700 |  | 323,139 |  | 331,700 |  | 323,139 |

| การร่วมค้า | 748,674 |  | 707,491 |  | 571,580 |  | 535,011 |

| รวม | 1,080,374 |  | 1,030,630 |  | 66,614,365 |  | 64,938,185 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 3,125,505 |  | 3,014,856 |  | 27,220 |  | 26,335 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่ | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

| เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ | 2566 |  | 2565 |  | 2566 |  | 2565 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 16,363 |  | 27,191 |

| บริษัทร่วม | 77,752 |  | 102,819 |  | 9,712 |  | 27,938 |

| การร่วมค้า | 7 |  | - |  | 7 |  | - |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 48,954 |  | 27,320 |  | 47,244 |  | 22,583 |

| รวม | 126,713 |  | 130,139 |  | 73,326 |  | 77,712 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 4,323 |  | 621,384 |

| บริษัทร่วม | 5,318 |  | 18,720 |  | 3,178 |  | 3,772 |

| รวม | 5,318 |  | 18,720 |  | 7,501 |  | 625,156 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 14,608,537 |  | 13,972,966 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 448,072 |  | 440,370 |  | - |  | - |

| รวม | 448,072 |  | 440,370 |  | 14,608,537 |  | 13,972,966 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 13,975,129 |  | 14,411,899 |

| บริษัทร่วม | 979,711 |  | 1,216,162 |  | 83,250 |  | 36,206 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 4,772,497 |  | 4,807,747 |  | 4,635,283 |  | 4,670,996 |

| รวม | 5,752,208 |  | 6,023,909 |  | 18,693,662 |  | 19,119,101 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 23,769 |  | 26,525 |

| บริษัทร่วม | 22,975,995 |  | 23,642,813 |  | 13,301 |  | 14,852 |

| รวม | 22,975,995 |  | 23,642,813 |  | 37,070 |  | 41,377 |

| หัก ส่วนของรายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้า |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ถึงกำหนดรับรู้ภายในหนึ่งปี | (1,336,023) |  | (1,335,623) |  | (8,598) |  | (8,619) |

| สุทธิ | 21,639,972 |  | 22,307,190 |  | 28,472 |  | 32,758 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 5,305,175 |  | 7,264,282 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 965,421 |  | 974,901 |  | - |  | - |

| รวม | 965,421 |  | 974,901 |  | 5,305,175 |  | 7,264,282 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่ | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

| เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ | 2566 |  | 2565 |  | 2566 |  | 2565 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 9,846 |  | 9,124 |

| บริษัทร่วม | 340 |  | 340 |  | - |  | - |

| การร่วมค้า | 6,729 |  | 6,729 |  | 6,729 |  | 6,729 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 582,968 |  | 563,149 |  | 341,542 |  | 333,528 |

| รวม | 590,037 |  | 570,218 |  | 358,117 |  | 349,381 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 408 |  | 408 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2566 |  | 2565 |  | 2566 |  | 2565 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| บุคคลธรรมดา - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 17 |  | 9 |  | 11 |  | 5 |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 61 |  | 58 |  | 32 |  | 30 |

| 3 - 6 เดือน | 7 |  | 11 |  | 3 |  | 6 |

| 6 - 12 เดือน | 8 |  | 11 |  | 4 |  | 6 |

| มากกว่า 12 เดือน | 8 |  | 7 |  | 5 |  | 5 |

| รวม | 101 |  | 96 |  | 55 |  | 52 |

| หัก ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (4) |  | (5) |  | (2) |  | (3) |

| สุทธิ | 97 |  | 91 |  | 53 |  | 49 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระ | 160 |  | 167 |  | 83 |  | 92 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| นิติบุคคล - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 100 |  | 139 |  | 52 |  | 96 |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 724 |  | 785 |  | 484 |  | 529 |

| 3 - 6 เดือน | 141 |  | 136 |  | 102 |  | 112 |

| 6 - 12 เดือน | 57 |  | 173 |  | 54 |  | 102 |

| มากกว่า 12 เดือน | 210 |  | 232 |  | 57 |  | 78 |

| รวม | 1,232 |  | 1,465 |  | 749 |  | 917 |

| หัก ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (74) |  | (99) |  | (8) |  | (25) |

| สุทธิ | 1,158 |  | 1,366 |  | 741 |  | 892 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค้างรับตามสัญญาเช่าดำเนินงาน | 496 |  | 752 |  | 305 |  | 463 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระ | 7,285 |  | 7,239 |  | 4,303 |  | 4,295 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 52 |  | 68 |  | 85 |  | 128 |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 90 |  | 312 |  | 58 |  | 58 |

| 3 - 6 เดือน | 41 |  | 42 |  | 32 |  | 19 |

| 6 - 12 เดือน | 34 |  | 60 |  | 14 |  | 26 |

| มากกว่า 12  เดือน | 170 |  | 170 |  | 85 |  | 90 |

| รวม | 387 |  | 652 |  | 274 |  | 321 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค้างรับตามสัญญาเช่าดำเนินงาน | 53 |  | 54 |  | 15 |  | 29 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระ | 590 |  | 570 |  | 344 |  | 340 |



| รายการเคลื่อนไหวที่มีสาระสำคัญ    สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 |  |  | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |

| ลดทุน |  |  | (66) |  | (27) |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ |  |  |  |  |  | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ |  |  |  |  |

|  |  | ที่ดิน |  | อาคารและ ส่วนปรับปรุง |  | สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง |  | สินทรัพย์สิทธิการใช้ |  | รวม |  | ที่ดิน | ที่ดิน |  | อาคารและส่วนปรับปรุง |  | สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง |  | สินทรัพย์สิทธิการใช้ |  | รวม |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 |  | 49,650 |  | 64,833 |  | 8,457 |  | 45,762 |  | 168,702 |  | 11,320 | 11,320 |  | 24,423 |  | 1,279 |  | 47,264 |  | 84,286 |

| เพิ่มขึ้น |  | 935 |  | 256 |  | 4,127 |  | 181 |  | 5,499 |  | - | - |  | 26 |  | 2,220 |  | 125 |  | 2,371 |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย |  | (33) |  | (24) |  | - |  | - |  | (57) |  | (54) | (54) |  | (3) |  | - |  | - |  | (57) |

| โอนสินทรัพย์ |  | 5 |  | 1,878 |  | (1,883) |  | - |  | - |  | - | - |  | 590 |  | (590) |  | - |  | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่าในการจัดทำงบการเงินรวม |  | - |  | 18 |  | - |  | - |  | 18 |  | - | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| หัก ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | หัก ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | - |  | (2,523) |  | - |  | (1,417) |  | (3,940) |  |  | - |  | (1,161) |  | - |  | (1,434) |  | (2,595) |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 |  | 50,557 |  | 64,438 |  | 10,701 |  | 44,526 |  | 170,222 |  | 11,266 | 11,266 |  | 23,875 |  | 2,909 |  | 45,955 |  | 84,005 |



|  | 30 มิถุนายน 2566 | 30 มิถุนายน 2566 | 30 มิถุนายน 2566 |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม |

|  | เครื่องมือที่ใช้ใน การป้องกันความเสี่ยง |  | ระดับ 2 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ | 14 |  | 14 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 |  | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  |  | รวม | รวม | รวม |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2566 |  | 2565 |  | 2566 |  | 2565 |  | 2566 |  | 2565 |  |  | 2566 |  | 2565 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ข้อมูลตามส่วนงานดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 18,432 |  | 14,925 |  | 721 |  | 330 |  | 1,693 |  | 1,100 | 1,100 |  | 20,846 |  | 16,355 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 119 |  | 50 |  | - |  | - |  | - |  | - | - |  | 119 |  | 50 |

| รายได้รวม | 18,551 |  | 14,975 |  | 721 |  | 330 |  | 1,693 |  | 1,100 | 1,100 |  | 20,965 |  | 16,405 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | 451 |  | 276 |  | 721 |  | 330 |  | 1,693 |  | 1,100 | 1,100 |  | 2,865 |  | 1,706 |

| ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 18,100 |  | 14,699 |  | - |  | - |  | - |  | - | - |  | 18,100 |  | 14,699 |

| รวมรายได้ | 18,551 |  | 14,975 |  | 721 |  | 330 |  | 1,693 |  | 1,100 | 1,100 |  | 20,965 |  | 16,405 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรตามส่วนงานก่อนหักภาษี | 9,143 |  | 6,902 |  | 349 |  | 120 |  | 539 |  | 335 | 335 |  | 10,031 |  | 7,357 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ตามส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน / 31 ธันวาคม | 171,595 |  | 170,060 |  | 3,029 |  | 2,473 |  | 15,688 |  | 13,841 | 13,841 |  | 190,312 |  | 186,374 |

| หนี้สินตามส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน / 31 ธันวาคม | 29,878 |  | 30,151 |  | 1,018 |  | 936 |  | 1,690 |  | 1,306 | 1,306 |  | 32,586 |  | 32,393 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2566 |  | 2565 |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | 210 |  | 124 |

| ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 10,454 |  | 8,141 |

| รวมรายได้ | 10,664 |  | 8,265 |



| การกระทบยอดกำไรหรือขาดทุนของส่วนงานที่รายงาน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2566 |  | 2565 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ส่วนที่รายงาน | 10,031 |  | 7,357 |

|  |  |  |  |

| ตัดรายการขาดทุนระหว่างส่วนงาน | (13) |  | (99) |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| รายได้อื่น | 578 |  | 868 |

| ค่าใช้จ่ายดำเนินงานอื่น | (3,050) |  | (2,511) |

| ส่วนแบ่งกำไรในเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า | 1,008 |  | 727 |

| รวม | 8,554 |  | 6,342 |



|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2566 |  | 2565 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| สินทรัพย์ |  |  |  |

| รวมสินทรัพย์ของส่วนงานที่รายงาน | 190,312 |  | 186,374 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| เงินลงทุน | 48,663 |  | 46,435 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 3,526 |  | 3,413 |

| สินทรัพย์อื่น | 35,731 |  | 36,470 |

| สินทรัพย์รวม | 278,232 |  | 272,692 |

|  |  |  |  |

|  |  |  |  |

| หนี้สิน |  |  |  |

| รวมหนี้สินของส่วนงานที่รายงาน | 32,586 |  | 32,393 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| เงินกู้ยืม | 83,490 |  | 79,745 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 3,672 |  | 3,685 |

| หนี้สินอื่น | 66,880 |  | 67,249 |

| หนี้สินรวม | 186,628 |  | 183,072 |



|  | วันที่ประชุมผู้ถือหุ้นอนุมัติ | กำหนดจ่าย | อัตราต่อหุ้น |  | จำนวนเงิน |

|  |  |  | (บาท) |  | (ล้านบาท) |

| เงินปันผลประจำปี 2565 | 27 เมษายน 2566 | พฤษภาคม 2566 | 1.15 |  | 5,141 |



| ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันของรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| อาคารและงานระบบสาธารณูปโภค | 7,555 |  | 3,345 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |

| หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร | 1,609 |  | 881 |

| สัญญาบริการ | 146 |  | - |

| สัญญาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาเพื่อขาย | 3,135 |  | - |

| รวม | 4,890 |  | 881 |



|  | 2565 | 2565 | 2565 | 2565 | 2565 | 2565 | 2565 | 2565 | 2565 | 2565 | 2565 |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ก่อนจัดประเภทใหม่ |  | จัดประเภทใหม่ |  | หลังจัดประเภทใหม่ |  | ก่อนจัดประเภทใหม่ |  | จัดประเภทใหม่ |  | หลังจัดประเภทใหม่ |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด    วันที่ 30 มิถุนายน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 7,552 |  | 156 |  | 7,708 |  | 4,204 |  | 71 |  | 4,275 |

| รายได้จากการให้บริการศูนย์อาหาร | 156 |  | (156) |  | - |  | 71 |  | (71) |  | - |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 3,804 |  | 92 |  | 3,896 |  | 2,353 |  | 36 |  | 2,389 |

| ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์อาหาร | 92 |  | (92) |  | - |  | 36 |  | (36) |  | - |

|  |  |  | - |  |  |  |  |  | - |  |  |



| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด    วันที่ 30 มิถุนายน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 14,649 |  | 275 |  | 14,924 |  | 8,141 |  | 124 |  | 8,265 |

| รายได้จากการให้บริการศูนย์อาหาร | 275 |  | (275) |  | - |  | 124 |  | (124) |  | - |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 7,431 |  | 174 |  | 7,605 |  | 4,589 |  | 67 |  | 4,656 |

| ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์อาหาร | 174 |  | (174) |  | - |  | 67 |  | (67) |  | - |

|  |  |  | - |  |  |  |  |  | - |  |  |