CPN "2019Q3

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 7 พฤศจิกายน 2562

1	ข้อมูลทั่วไป

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในระหว่างงวดได้แก่ บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด (ถือหุ้นร้อยละ 26.2) ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย

บริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับการเป็นผู้พัฒนาโครงการใหม่ ๆ และรับบริหารโครงการต่าง ๆ โดยก่อสร้างอาคารสำนักงานและอาคารศูนย์การค้าเพื่อให้เช่า ให้บริการด้านสาธารณูปโภคภายในศูนย์การค้า ขายอาหารและเครื่องดื่ม และให้คำปรึกษาด้านการบริหารและการจัดการอสังหาริมทรัพย์ รายละเอียดของบริษัทย่อย กองทุนรวม บริษัทร่วม การร่วมค้าและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 ได้เปิดเผยเพิ่มเติมไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อ 4, 8 และ 9 และมีรายละเอียดดังนี้

ลักษณะธุรกิจ

ก่อสร้างอาคารสำนักงานและอาคารศูนย์การค้าเพื่อให้เช่า

ให้บริการด้านสาธารณูปโภคภายในศูนย์การค้า

ก่อสร้างห้องชุดพักอาศัยและอาคารร้านค้าเพื่อให้เช่า

ให้บริการศูนย์อาหาร

ให้บริการสวนสนุกและสวนน้ำบนศูนย์การค้า

ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ธุรกิจโรงแรม

ให้คำปรึกษาด้านการบริหารและการจัดการอสังหาริมทรัพย์

ให้บริการด้านการฝึกอบรมและพัฒนาบุคลากร

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับการขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย

ให้บริการจัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

บริหารงานนิติบุคคลอาคารชุด และนิติบุคคลบ้านจัดสรร

2	เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

เกณฑ์การถือปฏิบัติ

งบการเงินระหว่างกาลแบบย่อนี้นำเสนอรายการในงบการเงินในรูปแบบเดียวกับงบการเงินประจำปี และจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในรูปแบบย่อ (“งบการเงินระหว่างกาล”) ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล  รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 
งบการเงินระหว่างกาลนี้มิได้รวมข้อมูลทางการเงินทั้งหมดตามข้อกำหนดสำหรับงบการเงินประจำปีแต่เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้เคยนำเสนอรายงานไปแล้ว  ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561

(ข)	การใช้วิจารณญาณ การประมาณการ และนโยบายการบัญชี

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารได้มีการใช้วิจารณญาณและการประมาณการในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัทซึ่งผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณการไว้ ทั้งนี้ นโยบายการบัญชี วิธีการคำนวณและแหล่งข้อมูลสำคัญที่ใช้ในการประมาณการซึ่งอาจมีความไม่แน่นอนนั้นเป็นข้อมูลเดียวกันกับที่ใช้ในการจัดทำงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 เว้นแต่การรับรู้รายได้ที่ต้องใช้วิจารณญาณเพิ่มเติมในการพิจารณาจังหวะเวลาในการส่งมอบการควบคุม เพื่อประเมินว่าจะรับรู้รายได้ ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง หรือ รับรู้ตลอดช่วงเวลาหนึ่งตามข้อกำหนดของมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 เรื่อง รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า (“TFRS 15”) ที่กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติเป็นครั้งแรกแทนมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 18 เรื่อง รายได้ (“TAS 18”) มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 11 เรื่อง สัญญาก่อสร้าง (“TAS 11”) และการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวข้อง

กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 โดยใช้วิธีปรับปรุงย้อนหลัง ดังนั้นกลุ่มบริษัทจะถือปฏิบัติตามข้อกำหนดของมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 กับงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการทุกงวดที่แสดงเปรียบเทียบ

ตาม TFRS 15 กลุ่มบริษัทรับรู้รายได้เมื่อลูกค้ามีอำนาจควบคุมในสินค้าหรือบริการ ด้วยจำนวนเงินที่สะท้อนถึงสิ่งตอบแทนที่กลุ่มบริษัทคาดว่าจะมีสิทธิได้รับ และมีการใช้วิจารณญาณในการพิจารณาการรับรู้รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม เกี่ยวกับการพิจารณาว่ารายการค้าที่กลุ่มบริษัททำรายการในลักษณะการเป็นตัวแทนมากกว่าการเป็นตัวการหรือไม่ โดยพิจารณาว่ากลุ่มบริษัทควบคุมสินค้าก่อนส่งมอบให้กับลูกค้าหรือไม่ ในขณะที่ TAS 18 กลุ่มบริษัทพิจารณาว่ามีความเสี่ยงและผลตอบแทนที่มีนัยสำคัญของความเป็นเจ้าของในสินค้า การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวส่งผลให้รายได้จากการให้บริการศูนย์อาหารและต้นทุนจากการให้บริการศูนย์อาหารลดลงเท่ากันในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 เป็นจำนวนเงิน 325 
ล้านบาทและ 977 ล้านบาท (2561: 278 ล้านบาทและ 806 ล้านบาท) และในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 เป็นจำนวนเงิน 130 ล้านบาทและ 392 ล้านบาท (2561: 95 ล้านบาทและ 279 ล้านบาท) ตามลำดับ ซึ่งการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีดังกล่าวไม่มีผลกระทบอย่างมีสาระสำคัญต่องบการเงิน

นอกจากนี้กลุ่มบริษัทไม่ได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ซึ่งยังไม่มีผลบังคับใช้ในงวดปัจจุบันมาถือปฏิบัติในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาลนี้ก่อนวันที่มีผลบังคับใช้ มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ที่เกี่ยวกับการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทได้เปิดเผยในหมายเหตุข้อ 23

# การซื้อธุรกิจและส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม

การซื้อธุรกิจ

เมื่อวันที่ 12 กันยายน 2561 กลุ่มบริษัทได้เข้าซื้อธุรกิจของบริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย (“แกรนด์ คาแนล แลนด์”) ซึ่งเป็นผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยบริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด 
(“ซีพีเอ็น พัทยา”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท โดยซีพีเอ็น พัทยาได้ซื้อหุ้นเป็นจำนวน 3,278.13 ล้านหุ้น คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 50.43 ของหุ้นที่ออกแล้วจำหน่ายแล้วทั้งหมดของแกรนด์ คาแนล แลนด์ ในราคาหุ้นละ 3.10 บาท รวมเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 10,162.21 ล้านบาทและชำระค่าหุ้นทั้งจำนวนแล้วเมื่อวันที่ 12 กันยายน 2561 ซึ่งเป็นวันที่กลุ่มบริษัทเสร็จสิ้นการซื้อธุรกิจ

ค่าความนิยมส่วนใหญ่เนื่องจากการมีอำนาจควบคุมในแกรนด์ คาแนล แลนด์ จะทำให้ส่งเสริมศักยภาพทางการเงิน และเพิ่มฐานกระแสเงินสดเพื่อสร้างผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหุ้นในระยะยาวและช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันทางธุรกิจ รวมถึงการเข้าลงทุนในโครงการต่าง ๆ ที่มีขนาดใหญ่ขึ้น เพื่อช่วยให้อัตราการเติบโตทางธุรกิจ และผลการดำเนินงานเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ทั้งนี้ไม่มีค่าความนิยมที่คาดว่าจะนำมาหักเป็นค่าใช้จ่ายทางภาษีเงินได้

มาตรฐานการรายงานทางการเงินกำหนดให้ผู้บริหารทำการประเมินมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ หนี้สินและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นที่ระบุได้ ณ วันที่ซื้อธุรกิจ กลุ่มบริษัทได้จ้างผู้ประเมินราคาอิสระเพื่อหามูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ และหนี้สินที่ได้มาดังกล่าว ภายในระยะเวลาในการวัดมูลค่า (measurement period) ซึ่งต้องไม่เกินหนึ่งปี นับตั้งแต่วันที่ซื้อกิจการเพื่อสะท้อนผลของข้อมูลเพิ่มเติมที่ได้รับเกี่ยวกับข้อเท็จจริงและสถานการณ์แวดล้อมที่มีอยู่ ณ วันที่ซื้อ โดยข้อมูลดังกล่าวมีผลต่อการวัดมูลค่าของจำนวนต่างๆ ที่เคยรับรู้ไว้ ณ วันที่ซื้อกิจการ ทั้งนี้การประเมินมูลค่าสินทรัพย์สุทธิของ แกรนด์ คาแนล แลนด์ ที่ได้มาเมื่อวันที่ 12 กันยายน 2561 ได้ดำเนินการเสร็จสิ้นในไตรมาสนี้

ข้อมูลของสิ่งตอบแทนทั้งหมดที่โอนให้และมูลค่าที่รับรู้ ณ วันที่ซื้อสำหรับสินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมา
แต่ละประเภทที่สำคัญ มีดังนี้

สินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมา

กลุ่มบริษัทได้ประเมินราคามูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมาจากการซื้อธุรกิจ โดยผู้ประเมินราคาอิสระแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 3 ปี 2562 และกลุ่มบริษัทได้ปรับมูลค่ายุติธรรมใหม่สำหรับสินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมาตามรายงานการประเมินที่เสร็จสมบูรณ์ ดังนั้นมูลค่าธุรกิจที่ซื้อมารวมถึงการปันส่วนของราคาซื้อได้มีการปรับปรุงในไตรมาสที่ 3 ปี 2562 ซึ่งรายการปรับปรุงดังกล่าวไม่มีผลกระทบที่เป็นสาระสำคัญต่องบแสดงฐานะการเงินรวม งบกำไรขาดทุนรวมและกำไรต่อหุ้นรวมสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 และสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561

การซื้อส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม

เมื่อวันที่ 24 กันยายน 2561 กลุ่มบริษัทได้ทำคำเสนอซื้อหลักทรัพย์ที่เหลือทั้งหมดของบริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย (“แกรนด์ คาแนล แลนด์”) ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ โดยมีระยะเวลาการรับซื้อตั้งแต่วันที่ 25 กันยายน 2561 ถึงวันที่ 31 ตุลาคม 2561 หลังจากปิดการเสนอซื้อในเดือนพฤศจิกายน 2561 กลุ่มบริษัทได้ซื้อส่วนได้เสียในแกรนด์ คาแนล แลนด์ เพิ่มเติมร้อยละ 17.1 เป็นเงินสดจำนวน 3,445 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนความเป็นเจ้าของเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 50.43 เป็นร้อยละ 67.53 กลุ่มบริษัทรับรู้ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมลดลงเป็นจำนวน 3,094.64 ล้านบาท กำไรสะสมลดลงเป็นจำนวน 350.34 ล้านบาทไปยังส่วนของผู้ถือหุ้นของกลุ่มบริษัทเป็นจำนวนเงิน 3,444.98 ล้านบาท ซึ่งเกิดจากการเปลี่ยนแปลงส่วนของเจ้าของในแกรนด์ คาแนล แลนด์ สำหรับงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561

4	บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดทำงบการเงิน บุคคลหรือกิจการเป็นบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันกับกลุ่มบริษัท หากกลุ่มบริษัทมีอำนาจควบคุมหรือควบคุมร่วมกันทั้งทางตรงและทางอ้อมหรือมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญต่อบุคคลหรือกิจการในการตัดสินใจทางการเงินและการบริหารหรือในทางกลับกัน หรือกลุ่มบริษัทอยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันหรืออยู่ภายใต้อิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญเดียวกันกับบุคคลหรือกิจการนั้น การเกี่ยวข้องกันนี้อาจเป็นรายบุคคลหรือเป็นกิจการ

ความสัมพันธ์ที่มีกับบริษัทย่อย กองทุนรวม บริษัทร่วมและการร่วมค้าได้เปิดเผยในหมายเหตุข้อ 1, 8 และ 9 สำหรับความสัมพันธ์กับผู้บริหารสำคัญและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น มีดังต่อไปนี้

นโยบายการกำหนดราคาสำหรับรายการแต่ละประเภทอธิบายได้ดังต่อไปนี้

รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 สรุปได้ดังนี้

ยอดคงเหลือที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 มีดังนี้

## เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมแก่บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันและดอกเบี้ยค้างรับสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 มีดังนี้

เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย กองทุนรวม บริษัทร่วม และการร่วมค้าเป็นเงินให้กู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท และมีอัตราดอกเบี้ยตามที่ระบุไว้ในสัญญา

## เงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันและดอกเบี้ยค้างจ่ายสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 มีดังนี้

เงินกู้ยืมจากบริษัทย่อย กองทุนรวม และกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาทและมีอัตราดอกเบี้ยตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาว่าจ้างบริการและเช่าอาคารกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันหลายแห่ง ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าและค่าบริการ ดังนี้

กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

ในเดือนสิงหาคม 2562 บริษัทได้จ่ายเงินเป็นจำนวน 9,000 ล้านบาทแก่กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 เพื่อเป็นเงินประกันการทำสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สินโครงการเซ็นทรัลเวิลด์จากกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 โดยเงื่อนไขในสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สินต้องแล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาบริการ

บริษัททำสัญญาบริการกับบริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) เพื่อเป็นที่ปรึกษาในการบริหารงานและวางนโยบายต่างๆ ตลอดจนเสนอแนะแนวทางที่เป็นประโยชน์ในการดำเนินธุรกิจ โดยมีระยะเวลาตามสัญญารวม 2 ปี ตั้งแต่ 1 มกราคม 2562 ในอัตราร้อยละ 3 ของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ

สัญญาค้ำประกัน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 บริษัทมีภาระค้ำประกันเงินกู้ยืมของบริษัทย่อยและการร่วมค้าในวงเงิน 406 ล้านบาท และ 4,813 ล้านบาท ตามลำดับ (31 ธันวาคม 2561: 307 ล้านบาทและ 50 ล้านริงกิตมาเลเซีย)

ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 บริษัทย่อยทางอ้อมแห่งหนึ่งมีภาระค้ำประกันเงินกู้ยืมของบริษัทย่อยทางอ้อมอีกแห่งหนึ่งในวงเงิน 1,960 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2561: 1,960 ล้านบาท)

5	เงินลงทุนอื่น

ตราสารทุนที่อยู่ในความต้องการของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2562 บริษัทได้ขายเงินลงทุนในบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) เป็นจำนวน 42.5 ล้านหุ้น คิดเป็นร้อยละ 5 ของจำนวนหุ้นสามัญที่ออกและชำระแล้วทั้งหมด ในราคาหุ้นละ 12 บาท เป็นจำนวนเงิน
510 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนเงินลงทุนลดลงจากร้อยละ 22.58 เป็นร้อยละ 17.58

หลักประกัน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 กลุ่มบริษัทมีเงินลงทุนในหน่วยลงทุนในความต้องการของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์        เผื่อขายบางส่วน ซึ่งเป็นหลักประกันการชำระหนี้ค่าเช่ากับบริษัทร่วมแห่งหนึ่ง ซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีเป็นจำนวนเงิน 140.37 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2561: 139.47 ล้านบาท)

6	ลูกหนี้การค้า

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัทและบริษัทมีระยะเวลาตั้งแต่ 1 - 30 วัน

เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระดังกล่าวข้างต้นครอบคลุมจำนวนเงินของลูกหนี้     ที่เกินวันครบกำหนดชำระ

7	ลูกหนี้อื่น

8	เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม

สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562

บริษัทย่อยทางตรง

บริษัท สวนลุม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2562 บริษัทได้ซื้อหุ้นสามัญของบริษัท สวนลุม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จากบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) จำนวน 0.26 ล้านหุ้น เป็นจำนวนเงิน 185.69 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนเงินลงทุนเพิ่มขึ้นจาก ร้อยละ 63 เป็นร้อยละ 78 ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดในสัญญา

บริษัท คอมมอน กราวด์ (ประเทศไทย) จำกัด

ในเดือนมีนาคม 2562 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท คอมมอน กราวด์ (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย มีมติอนุมัติการเพิ่มทุนจาก 1 ล้านบาทเป็น 150 ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญจำนวน 1.49 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท ทั้งนี้บริษัทได้ชำระค่าหุ้นแล้วร้อยละ 25 เป็นจำนวนเงิน 18.88 ล้านบาท

ในเดือนพฤษภาคม 2562 บริษัทได้ร่วมทุนกับ Common Ground Works Sdn. Bhd. และ MSB Asia Ltd. ในสัดส่วนร้อยละ 51: 29: 20 ตามลำดับ บริษัทได้ชำระค่าหุ้นแล้วเป็นจำนวนเงิน 19.13 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนเงินลงทุนลดลงจากร้อยละ 100 เป็นร้อยละ 51 บริษัทจึงเปลี่ยนประเภทเงินลงทุนจากบริษัทย่อยเป็นการร่วมค้า

บริษัท ศาลาแดง พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด

ในเดือนมิถุนายน 2562 บริษัทได้ซื้อหุ้นสามัญของบริษัท ศาลาแดง พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด จากบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) และกรรมการ จำนวน 0.56 ล้านหุ้น เป็นจำนวนเงิน 216.79 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนเงินลงทุนเพิ่มขึ้นจาก ร้อยละ 86 เป็นร้อยละ 100 ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดในสัญญา

บริษัทย่อยทางอ้อม

Chipper Global Limited

ในเดือนพฤษภาคม 2562 กลุ่มบริษัทได้จัดตั้ง Chipper Global Limited ซึ่งมีทุนจดทะเบียน 65.8 ล้านเหรียญสหรัฐ (เทียบเท่า 2,084 ล้านบาท) จำนวน 32,900 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 2,000 เหรียญสหรัฐ โดยมีสัดส่วนเงินลงทุนร้อยละ 100

Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd.

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ของ Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. มีมติอนุมัติให้ดำเนินการออกและเรียกชำระหุ้นออกใหม่จาก 420.40 ล้านริงกิตมาเลเซียเป็น 420.43 ล้านริงกิตมาเลเซีย (เทียบเท่า 3,452.33 ล้านบาท) โดยออกและเรียกชำระหุ้นออกใหม่เพิ่มจำนวน 0.03ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย  เพื่อใช้เป็นเงินลงทุนหมุนเวียน โดยกลุ่มบริษัทถือหุ้นร้อยละ 60 กลุ่มบริษัทได้ลงทุนในหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าวเป็นจำนวนเงินรวม 0.02 ล้านริงกิตมาเลเซีย (เทียบเท่า 0.13 ล้านบาท) ตามสัดส่วนการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 มีดังนี้

(1) เงินลงทุนในกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และกองทุนรวมธุรกิจไทย 5 เป็นเงินลงทุนในหน่วยลงทุนประเภท ค ซึ่งมีสิทธิในการรับเงินปันผลหลังจากที่หน่วยลงทุนประเภทอื่น (ประเภท ก และ ข) ได้รับไปแล้ว

(2) กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

ในปี 2552 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ได้แก้ไขนโยบายการจ่ายเงินปันผล โดยกำหนดให้เงินปันผลของหน่วยลงทุนประเภท ค ต้องไม่เกินกว่าจำนวนเงินสดสุทธิที่เหลือภายหลังจาก (1) การจ่ายเงินปันผล และเงินปันผลค้างจ่ายของหน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (2) การจ่ายคืนมูลค่าหน่วยลงทุนให้แก่หน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (3) การหักเงินสดสำรองเพื่อการชำระหนี้อื่น ๆ และ (4) การชำระเงินปันผลคงค้าง

9	เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า

สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562

การร่วมค้า

บริษัท คอนมอน กราวด์ (ประเทศไทย) จำกัด

ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 8 ในเดือนพฤษภาคม 2562 บริษัทได้ร่วมทุนกับ Common Ground Works Sdn. Bhd. และ MSB Asia Ltd. ในสัดส่วนร้อยละ 51: 29: 20 ตามลำดับ บริษัทได้ชำระค่าหุ้นแล้วเป็นจำนวนเงิน 19.13 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนเงินลงทุนลดลงจากร้อยละ 100 เป็นร้อยละ 51 บริษัทจึงเปลี่ยนประเภทเงินลงทุนจากบริษัทย่อยเป็นการร่วมค้า

Porto Worldwide Limited

ในเดือนพฤษภาคม 2562 กลุ่มบริษัทได้มีการร่วมทุนกับบริษัทในต่างประเทศแห่งหนึ่ง โดยได้มีการจัดตั้ง 
Porto Worldwide Limited เพื่อลงทุนในธุรกิจแกร็บ (Grab) ซึ่งกลุ่มบริษัทมีสัดส่วนการลงทุนร้อยละ 33 และมี
ทุนจดทะเบียน 199.3 ล้านเหรียญสหรัฐ จำนวน 199.3 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 เหรียญสหรัฐ กลุ่มบริษัทได้ชำระ
ค่าหุ้นแล้วเป็นจำนวนเงิน 2,071.2 ล้านบาท ตามสัดส่วนการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท

CPN and HKL Company Limited

ในเดือนมิถุนายน 2562 บริษัทได้มีการร่วมทุนกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง โดยได้มีการจัดตั้ง CPN and HKL Company Limited ซึ่งบริษัทมีสัดส่วนการลงทุนร้อยละ 51 และมีทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท จำนวน 10,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท บริษัทได้ชำระค่าหุ้นแล้วเป็นจำนวนเงิน 0.5 ล้านบาท ตามสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัท

หลักประกัน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทร่วมบางส่วน ซึ่งมีราคาทุนเป็นจำนวนเงิน 991.5 ล้านบาท ซึ่งใช้เป็นหลักประกันตามสัญญาการร่วมทุนกับบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) (31 ธันวาคม 2561: 991.5 ล้านบาท)

เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 มีดังนี้

10	เงินจ่ายล่วงหน้าค่าหุ้น

ในเดือนพฤษภาคม 2562 บริษัทได้ทำสัญญาซื้อขายหุ้นสามัญในบริษัท เบย์วอเตอร์ จำกัด (“เบย์วอเตอร์”) ซึ่งเป็นกิจการร่วมค้าระหว่างบริษัท รัชดา แอสเซท โฮลดิ้งส์ จำกัด (บริษัทย่อยทางอ้อม) กับบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) (“บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์”) ในสัดส่วนร้อยละ 50 : 50 โดยบริษัทซื้อหุ้นจากบีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำนวนรวม 50,000 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 50 ของจำนวนหุ้นที่ออกและจำหน่ายแล้วทั้งหมดของเบย์วอเตอร์ รวมถึงภาระที่ต้องจ่ายหนี้สินที่เกี่ยวข้องตามสัญญาเป็นมูลค่ารวมทั้งสิ้น 7,698.72 ล้านบาท บริษัทได้ชำระค่าหุ้นแล้วบางส่วนเป็นจำนวน 2,309.62 ล้านบาท โดยบันทึกเป็นเงินจ่ายล่วงหน้าค่าหุ้นในงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่
30 กันยายน 2562 การซื้อขายหุ้นสามัญจะถือว่าเสร็จสมบูรณ์และมีภาระที่ต้องจ่ายหนี้สินที่เกี่ยวข้องตามสัญญาดังกล่าว เมื่อเป็นไปตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาซื้อขายหุ้นและสัญญาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง

11	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

12	สิทธิการเช่า

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 สิทธิการเช่าที่เพิ่มขึ้นส่วนใหญ่เกิดจากกลุ่มบริษัทได้ก่อสร้างโครงการศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้าในอนาคตโดยการซื้อสินทรัพย์ที่ใช้ในการดำเนินงานของศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ และเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าวเป็นจำนวนเงิน 327.29 ล้านบาท (2561: 208.67 ล้านบาท) และตามที่กล่าวในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3

ในเดือนมกราคม 2562 กลุ่มบริษัทได้จ่ายชำระค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม ตามสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 เป็นจำนวนเงิน 1,790.86 ล้านบาท

สิทธิการเช่าเป็นทรัพย์สินทางการค้าที่อยู่ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่ได้แก่ ศูนย์การค้า
ในโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว และบางส่วนของโครงการเซ็นทรัลพลาซาแกรนด์ พระราม 9 เซ็นทรัลเฟสติวัล ภูเก็ต เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์และโครงการอื่น ๆ

13	เจ้าหนี้อื่น

14	เงินกู้ยืมอื่น

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมอื่นสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 มีดังนี้

ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 เงินกู้ยืมของกลุ่มบริษัทได้รับการค้ำประกันโดยมีรายละเอียดของหลักประกันซึ่งเป็นสินทรัพย์ดังนี้

ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 กลุ่มบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงินรวม 13,873 ล้านบาท 
(31 ธันวาคม 2561: 12,593 ล้านบาท)

เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน

เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน คือ เงินฝากประจำ ซึ่งกลุ่มบริษัทได้นำไปค้ำประกันวงเงินสินเชื่อ

เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน

เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของกลุ่มบริษัทเป็นตั๋วสัญญาใช้เงิน มีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม

เงินกู้ยืมระยะสั้นจากผู้ลงทุนสถาบัน

กลุ่มบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)

ในเดือนกรกฏาคม 2562 บริษัทได้ออกตั๋วแลกเงินอายุ 6 เดือน มูลค่ารวม 1,600 ล้านบาท และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนมกราคม 2563

ในเดือนสิงหาคม 2562 บริษัทได้ออกตั๋วแลกเงินอายุ 6 เดือน มูลค่ารวม 1,500 ล้านบาท และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนมกราคม 2563

กลุ่มบริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน)

ในเดือนมิถุนายน 2562 กลุ่มบริษัทได้ออกตั๋วแลกเงินอายุ 6 เดือน มูลค่ารวม 200 ล้านบาท และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนธันวาคม 2562

ในเดือนสิงหาคม 2562 กลุ่มบริษัทได้ออกตั๋วแลกเงินอายุ 6 เดือน มูลค่ารวม 300 ล้านบาท และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนกุมภาพันธ์ 2563

เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน

ในเดือนมีนาคม 2562 บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมภายในวงเงินไม่เกิน 2,000 ล้านบาท กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นครั้งแรกในอีก 25 เดือนหลังจากเบิกเงินกู้ครั้งแรก และชำระคืนเป็นเป็นรายงวดทุก ๆ เดือน รวม 35 งวด ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 บริษัทได้เบิกใช้วงเงินกู้ครบวงเงินกู้

ในเดือนพฤษภาคม 2562 บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมภายในวงเงินไม่เกิน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นครั้งแรกในอีก 25 เดือนหลังจากเบิกเงินกู้ครั้งแรก และชำระคืนเป็นเป็นรายงวดทุก ๆ เดือน รวม 35 งวด ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 บริษัทได้เบิกใช้วงเงินกู้ครบวงเงินกู้

เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน

บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้ในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้น ดังนี้

ในเดือนพฤษภาคม 2562 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 4 ปี มูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนพฤษภาคม 2566

ในเดือนพฤษภาคม 2562 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 3 ปี มูลค่ารวม 1,500 ล้านบาท และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนพฤษภาคม 2565

ในเดือนกรกฎาคม 2562 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 3 ปี มูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือน กรกฎาคม 2565

ในเดือนกรกฎาคม 2562 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 10 ปี มูลค่ารวม 500 ล้านบาท และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนกรกฎาคม 2572

ภายใต้สัญญาเงินกู้ยืมและข้อกำหนดว่าด้วยสิทธิและหน้าที่ของผู้ออกหุ้นกู้ กลุ่มบริษัทต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทางการเงินบางประการ เช่น การดำรงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นให้เป็นไปตามอัตราที่กำหนดในสัญญาและอัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ให้เป็นไปตามอัตราที่กำหนดในสัญญา เป็นต้น

15	ส่วนงานดำเนินงานและการจำแนกรายได้

กลุ่มบริษัทมี 4 ส่วนงานที่รายงาน ดังรายละเอียดด้านล่าง ซึ่งเป็นหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญของกลุ่มบริษัท หน่วยงานธุรกิจที่สำคัญนี้ให้สินค้าและให้บริการที่แตกต่างกัน ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานสอบทานรายงานการจัดการภายในของแต่ละหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญอย่างน้อยทุกไตรมาส การดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานของกลุ่มบริษัทโดยสรุปมีดังนี้

ส่วนงานที่ 1	ธุรกิจให้เช่าอาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ห้องชุดพักอาศัย และให้บริการด้านสาธารณูปโภค สวนสนุกและสวนน้ำในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 2	ธุรกิจให้บริการศูนย์อาหารในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 3	ธุรกิจโรงแรม

ส่วนงานที่ 4	ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับการขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย

ข้อมูลผลการดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานได้รวมอยู่ด้านล่างนี้ ผลการดำเนินงานวัดโดยใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ของส่วนงาน ซึ่งนำเสนอในรายงานการจัดการภายในและสอบทานโดยผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท  ผู้บริหารเชื่อว่าการใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ในการวัดผลการดำเนินงานนั้นเป็นข้อมูลที่เหมาะสมในการประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงานและสอดคล้องกับกิจการอื่นที่ดำเนินธุรกิจในอุตสาหกรรมเดียวกัน

รายได้และผลการดำเนินงานจากส่วนงานทางธุรกิจสำหรับแต่ละงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 มีดังนี้

การกระทบยอดกำไรหรือขาดทุนและสินทรัพย์ตามส่วนงานที่รายงาน

ข้อมูลทางภูมิศาสตร์

กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจส่วนใหญ่ในประเทศไทย ไม่มีรายได้จากต่างประเทศหรือสินทรัพย์ในต่างประเทศที่มีสาระสำคัญ

# 16	ภาษีเงินได้

การรับรู้ภาษีเงินได้ขึ้นอยู่กับการประมาณการที่ดีที่สุดของฝ่ายบริหารเกี่ยวกับอัตราภาษีเงินได้ประจำปีถัวเฉลี่ย    ถ่วงน้ำหนักที่คาดไว้สำหรับปีทางการเงินเต็มปีที่ใช้กับรายได้ก่อนภาษีของงวดระหว่างกาล อัตราภาษีเงินได้           ที่แท้จริงในการดำเนินงานต่อเนื่องเป็นระยะเวลาสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 คือ                                 ร้อยละ17.9 และร้อยละ 17.8 (2561: ร้อยละ 16.1 และ 15.9) สำหรับกลุ่มบริษัท และร้อยละ 1.7 และร้อยละ 4.1                           (2561:  ร้อยละ 13.9 และร้อยละ 9.4) ตามลำดับสำหรับบริษัท การเปลี่ยนแปลงในอัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงมีสาเหตุหลักจากรายได้จากกิจการในประเทศที่ไม่ต้องเสียภาษีโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องเกี่ยวกับเงินปันผลรับและกำไรจากกองทุนรวมที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลในประเทศไทย

17	กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 คำนวณจากกำไรสำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของกลุ่มบริษัท และจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวดโดยแสดงการคำนวณดังนี้

18	เงินปันผล

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 26 เมษายน 2562 มีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจากผลการดำเนินงานในปี 2561 ในอัตราหุ้นละ 1.1 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 4,936.6 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2562

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2561 มีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจากผลการดำเนินงานในปี 2560 ในอัตราหุ้นละ 1.4 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 6,283.1 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2561

19	เครื่องมือทางการเงิน

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม

ตารางดังต่อไปนี้แสดงมูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินรวมถึงลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม แต่ไม่รวมถึงการแสดงข้อมูลมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมหากมูลค่าตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรมอย่างสมเหตุสมผล

กลุ่มบริษัทและบริษัทไม่ได้เปิดเผยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงิน เช่น เงินฝากประจำระยะสั้นกับสถาบันการเงิน ลูกหนี้การค้า ลูกหนี้อื่น เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน เจ้าหนี้การค้า เจ้าหนี้อื่น เจ้าหนี้ผู้รับเหมาก่อสร้าง เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เจ้าหนี้สิทธิการเช่า เงินมัดจำรับจากลูกค้า เนื่องจากราคาตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรมจากการที่สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินเหล่านี้จะครบกำหนดในระยะเวลาอันสั้น

การวัดมูลค่ายุติธรรม

เมื่อวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หรือหนี้สิน กลุ่มบริษัทได้ใช้ข้อมูลที่สามารถสังเกตได้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ มูลค่ายุติธรรมเหล่านี้ถูกจัดประเภทในแต่ละลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมตามข้อมูลที่ใช้ในการประเมินมูลค่าดังนี้

ข้อมูลระดับ 1  เป็นราคาเสนอซื้อขาย (ไม่ต้องปรับปรุง) ในตลาดที่มีสภาพคล่องสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินอย่างเดียวกัน

ข้อมูลระดับ 2  เป็นข้อมูลอื่นที่สังเกตได้โดยตรง (เช่น ราคาขาย) หรือโดยอ้อม (เช่น ได้มาจากราคา) สำหรับสินทรัพย์นั้นหรือหนี้สินนั้นนอกเหนือจากราคาเสนอซื้อขายซึ่งรวมอยู่ในข้อมูลระดับ 1

ข้อมูลระดับ 3  เป็นข้อมูลสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินที่ไม่ได้มาจากข้อมูลที่สามารถสังเกตได้ (ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้)

หากข้อมูลที่นำมาใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หรือหนี้สินถูกจัดประเภทลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมที่แตกต่างกัน การวัดมูลค่ายุติธรรมโดยรวมจะถูกจัดประเภทในภาพรวมในระดับเดียวกันตามลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมของข้อมูลที่อยู่ในระดับต่ำสุดที่มีนัยสำคัญสำหรับการวัดมูลค่ายุติธรรมโดยรวม

เทคนิคการประเมินมูลค่าและข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีนัยสำคัญ

ตารางดังต่อไปนี้แสดงเทคนิคการประเมินมูลค่าและข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีนัยสำคัญที่ใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรมระดับ 2 ของเครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมในงบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 
30 กันยายน 2562 และวันที่ 31 ธันวาคม 2561

20	ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

21	คดีฟ้องร้อง

ในเดือนพฤศจิกายน 2558 บริษัท เบย์วอเตอร์ จำกัด (กิจการร่วมค้า) ได้รับโอนกรรมสิทธิที่ดินโครงการบางกอกโดมในราคา 7,350 ล้านบาท จากการเป็นผู้ชนะในการประมูลขายทอดตลาดทรัพย์สินของลูกหนี้ในคดีล้มละลายโดยเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ลูกหนี้ในคดีล้มละลาย (ลูกหนี้) ได้ขอให้ศาลพิจารณาเพิกถอนการขายทอดตลาดทรัพย์สินดังกล่าวจำนวนรวม 3 คดี โดยศาลฎีกาได้มีคำสั่งให้ยกคำร้องของลูกหนี้จำนวน 2 คดีแล้ว ยังเหลือคดีความที่ลูกหนี้และเจ้าหนี้ไม่มีประกันของลูกหนี้อีก 2 ราย (เจ้าหนี้) ได้ยื่นคำร้องขอให้ศาลล้มละลายกลาง (ศาล) มีคำสั่งเพิกถอนการขายทอดตลาดทรัพย์สินส่วนที่กิจการร่วมค้าเป็นผู้ชนะในการประมูล และยื่นคำร้องขอให้ศาลงดการบังคับคดีไว้ระหว่างการพิจารณาคำร้องขอเพิกถอนการขายทอดตลาดทรัพย์สินดังกล่าว โดยอ้างเหตุว่าเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ขายให้กิจการร่วมค้าในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดมาก ซึ่งศาลได้มีคำสั่งให้จำหน่ายคำร้องดังกล่าวไว้ชั่วคราวเพื่อรอผลการพิจารณาของศาลฎีกาในคดีที่เกี่ยวข้องอื่นก่อน โดยศาลฎีกาได้พิจารณาคดีความอื่นเสร็จสิ้นแล้ว คดีนี้จึงกลับมาในการพิจารณาของศาลอีกครั้งหนึ่ง ต่อมาเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2561 ศาลได้มีคำสั่งยกคำร้องของคดีดังกล่าวแล้ว และในเดือนมีนาคม 2562 ศาลล้มละลายกลางได้ออกหนังสือรับรองคดีถึงที่สุดแล้ว

นอกจากนี้ในระหว่างปี 2560 กิจการร่วมค้าถูกฟ้องร้องในคดีแพ่งจากกลุ่มบุคคลธรรมดา โดยฟ้องขอให้กิจการร่วมค้าจดทะเบียนให้ใช้ทางเข้าออกเป็นภาระจำยอมซึ่งในเดือนเมษายน 2561 ศาลแพ่งได้มีคำสั่งให้ยกคำร้องของกลุ่มบุคคลธรรมดาดังกล่าว อย่างไรก็ตามกลุ่มบุคคลธรรมดาดังกล่าวได้ยื่นอุทธรณ์ต่อศาลอุทธรณ์ และในเดือนมีนาคม 2562 ศาลอุทธรณ์มีคำพิพากษายืนตามศาลชั้นต้น อย่างไรก็ตามกลุ่มบุคคลธรรมดาดังกล่าว ได้ยื่นคำร้องต่อขออนุญาตต่อศาลฎีกา ปัจจุบันศาลยังไม่มีคำสั่งออกมา

นอกจากนี้ในระหว่างปี 2560 กิจการร่วมค้าถูกฟ้องร้องในคดีแพ่งจากบุคคลธรรมดา โดยฟ้องขอให้กิจการร่วมค้าจดทะเบียนให้ใช้ทางเข้าออกเป็นภาระจำยอมหรือขอให้ศาลแพ่งพิพากษาให้ทางพิพาทเป็นทางสาธารณะซึ่งในเดือนเมษายน 2561 ศาลแพ่งได้มีคำสั่งให้ยกคำร้องของบุคคลธรรมดาดังกล่าว อย่างไรก็ตามบุคคลธรรมดาดังกล่าวได้ยื่นอุทธรณ์ต่อศาลอุทธรณ์ และในเดือนมีนาคม 2562 ศาลอุทธรณ์มีคำพิพากษายืนตามศาลชั้นต้น ปัจจุบันกิจการร่วมค้าได้ยื่นคำแก้อุทธรณ์แล้ว คดีอยู่ระหว่างรอฟังคำพิพากษาของศาลอุทธรณ์

นอกจากนี้ในระหว่างปี 2560 กิจการร่วมค้าถูกฟ้องร้องในคดีแพ่งจากบุคคลธรรมดา โดยฟ้องในคดีอาญาข้อหาบุกรุก ทำให้เสียทรัพย์ ลักทรัพย์ ซึ่งในระหว่างปี 2561 ศาลอาญามีคำพิพากษายกฟ้องบุคคลธรรมดา ในระหว่างปี 2562 บุคคลธรรมดาขอขยายระยะเวลายื่นอุทธรณ์ และศาลสั่งรับอุทธรณ์ของบุคคลธรรมดา ในเดือนเมษายน กลุ่มบริษัทได้ยื่นคำแก้อุทธรณ์ของบุคคลธรรมดาต่อศาลอาญาแล้ว ปัจจุบันคดีอยู่ระหว่างรอฟังคำพิพากษาของศาล

(ข)	กลุ่มบริษัทมีคดีถูกฟ้องร้องให้ชำระค่าความเสียหายจากสัญญาเช่าและบริการเป็นจำนวนเงินประมาณ 193.2 ล้านบาท โดยศาลอุทธรณ์ได้มีคำพิพากษาในปี 2561 ให้กลุ่มบริษัทไม่ต้องชำระค่าความเสียหายดังกล่าวแต่ให้คืนเงินประกันการเช่าและบริการพร้อมดอกเบี้ยจำนวนรวม 2.6 ล้านบาทให้แก่ผู้ฟ้อง อย่างไรก็ตามกลุ่มบริษัทและผู้ฟ้องได้ยื่นอุทธรณ์คำพิพากษาดังกล่าวต่อศาลฎีกา ในเดือนเมษายน 2562 ศาลฎีกาได้มีคำพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ ซึ่งผลของคดีไม่มีผลกระทบที่เป็นสาระสำคัญต่องบการเงินโดยรวม ในเดือนกรกฎาคม 2562 กลุ่มบริษัทได้ชำระเงินประกันการเช่าและบริการพร้อมดอกเบี้ยจำนวนรวม 2.6 ล้านบาทให้แก่ผู้ฟ้อง

กลุ่มบริษัทมีคดีถูกฟ้องร้องให้ชำระค่าความเสียหายจากการผิดสัญญาก่อสร้างเป็นจำนวนเงินประมาณ 201.8 ล้านบาท ปัจจุบันคู่ความทั้งสองฝ่ายได้ตกลงทำสัญญาประนีประนอมยอมความที่ศาลเรียบร้อยแล้ว

22	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

บริษัท คอมมอน กราวด์ (ประเทศไทย) จำกัด (กิจการร่วมค้า)

ในเดือนกันยายน 2562 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทร่วมทุน บริษัท คอมมอน กราวด์ (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งเป็นกิจการร่วมค้ามีมติอนุมัติให้เรียกชำระทุนเพิ่มจากเดิม 37.5 ล้านบาท เป็น 78.0 ล้านบาท โดยบริษัทได้ชำระค่าหุ้นแล้วเป็นเงินจำนวน 20.7 ล้านบาทในเดือนตุลาคม 2562

CPN and HKL Company Limited (กิจการร่วมค้า)

ในเดือนตุลาคม 2562 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของ CPN and HKL Company Limited ซึ่งเป็นกิจการร่วมค้า มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียน จากเดิม 1 ล้านบาท เป็น 4 ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญ จำนวน 30,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท โดยบริษัทได้ชำระค่าหุ้นแล้วเป็นจำนวนเงิน 1.5 ล้านบาทในเดือน ตุลาคม 2562

บริษัท จี แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด (บริษัทย่อยทางอ้อม)

เมื่อวันที่ 8 ตุลาคม 2562 บริษัท จี แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจากที่บันทึกไว้แล้ว 500 ล้านบาท ขึ้นอีก 800 ล้านบาท เป็นทุนจดทะเบียนใหม่ 1,300 ล้านบาท โดยการออกหุ้นใหม่จำนวน 8 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท โดยเสนอขายหุ้นเพิ่มทุนทั้งหมดให้แก่ผู้ถือหุ้นตามสัดส่วนเดิม โดยเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มทุนในคราวเดียวกันเต็มจำนวน

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (“CPNREIT”) (บริษัทร่วม)

เมื่อวันที่ 9 ตุลาคม 2562 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติตกลงให้ CPNREIT เช่าทรัพย์สินของกลุ่มบริษัทจำนวน 5 โครงการ ได้แก่ โครงการเซ็นทรัลมารีนา โครงการเซ็นทรัลพลาซา ลำปาง โครงการเซ็นทรัลพลาซา 
สุราษฎร์ธานี โครงการ เซ็นทรัลพลาซา อุบลราชธานี และโครงการเซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 (ช่วงต่ออายุ) ทั้งนี้ในการให้เช่าทรัพย์สินแก่ CPNREIT เป็นรายการจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของกลุ่มบริษัท โดยจากการคำนวณมูลค่าของรายการตามเกณฑ์การได้มาจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ ด้วยวิธีตามเกณฑ์มูลค่าสิ่งตอบแทนซึ่งเป็นวิธีที่มีมูลค่าของรายการสูงสุดจากทุกเกณฑ์การคำนวณที่กำหนดโดยประกาศรายการได้มาหรือจำหน่ายไป ซึ่งมีมูลค่ารายการสูงสุดที่ CPNREIT จะลงทุนประมาณ 48,560 ล้านบาท

เมื่อวันที่ 17 ตุลาคม 2562 บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด (“ผู้จัดการกองทรัสต์”) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (“CPNREIT”) ได้มีมติให้เสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ เพื่อพิจารณาอนุมัติการลงทุนเพิ่มเติมของ CPNREIT ในทรัพย์สิน 2 โครงการ ซึ่งได้แก่ โครงการอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ส และโครงการอาคารสำนักงานยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ จากทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อาคารสำนักงานจีแลนด์ (“GLANDRT”) และการแต่งตั้งบริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) (“GLAND”) และบริษัทสเตอร์ลิง อีควิตี้ จำกัด (“Sterling”) เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งการทำรายการที่เกี่ยวโยงกันกับผู้จัดการกองทรัสต์ โดยหลังจาก GLANDRT ได้ดำเนินการจดทะเบียนโอนสิทธิการเช่าให้แก่ CPNREIT แล้ว บริษัท จีแลนด์ รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของ GLANDRT จะดำเนินการเลิกกองทรัสต์ รวมถึงการขอเพิกถอนหน่วยทรัสต์ของ GLANDRT จากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และการชำระบัญชีของ GLANDRT ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับมติอนุมัติของประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ของ GLANDRT ครั้งที่ 1/2562 ในวันที่ 22 พฤศจิกายน 2562

23	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ซึ่งที่เกี่ยวกับการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทและคาดว่าจะมีผลกระทบที่มีสาระสำคัญต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท เมื่อนำมาถือปฏิบัติเป็นครั้งแรก โดยมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวกำหนดให้ถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2563 ซึ่งมีดังต่อไปนี้

* มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับเครื่องมือทางการเงิน

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับเครื่องมือทางการเงิน

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับเครื่องมือทางการเงินนี้ให้ข้อกำหนดเกี่ยวกับนิยามสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทาง การเงินตลอดจนการรับรู้ การวัดมูลค่า การด้อยค่าและการตัดรายการ รวมถึงหลักการบัญชีของอนุพันธ์และการบัญชีป้องกันความเสี่ยง เมื่อมาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มนี้มีผลบังคับใช้ จะทำให้มาตรฐานการบัญชี การตีความมาตรฐานการบัญชีและแนวปฏิบัติทางการบัญชีบางฉบับที่มีผลบังคับใช้อยู่ในปัจจุบันถูกยกเลิกไป

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 ได้นำเสนอวิธีการบัญชีเดียวสำหรับผู้เช่า โดยผู้เช่าต้องรับรู้สินทรัพย์สิทธิการใช้และหนี้สินตามสัญญาเช่า ซึ่งยกเว้นการรับรู้รายการสำหรับสัญญาเช่าระยะสั้นหรือสินทรัพย์อ้างอิงนั้นมีมูลค่าต่ำ เมื่อมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับนี้มีผลบังคับใช้ จะทำให้มาตรฐานการบัญชีและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินบางฉบับที่มีผลบังคับใช้อยู่ในปัจจุบันถูกยกเลิกไป

ขณะนี้ผู้บริหารกำลังพิจารณาถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่องบการเงินในงวดแรกที่ถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวข้างต้น

24	การจัดประเภทรายการใหม่

การจัดประเภทรายการใหม่นี้ เนื่องจากผู้บริหารเห็นว่ามีความเหมาะสมกับธุรกิจของกลุ่มบริษัทมากกว่า

| หมายเหตุ |  | สารบัญ |  |

|  |  |  |  |

| 1 |  | ข้อมูลทั่วไป |  |

| 2 |  | เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล |  |

| 3 |  | การซื้อธุรกิจและส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  |

| 4 |  | บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 5 |  | เงินลงทุนอื่น |  |

| 6 |  | ลูกหนี้การค้า |  |

| 7 |  | ลูกหนี้อื่น |  |

| 8 |  | เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม |  |

| 9 |  | เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า |  |

| 10 |  | เงินจ่ายล่วงหน้าค่าหุ้น |  |

| 11 |  | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |

| 12 |  | สิทธิการเช่า |  |

| 13 |  | เจ้าหนี้อื่น |  |

| 14 |  | เงินกู้ยืมอื่น |  |

| 15 |  | ส่วนงานดำเนินงานและการจำแนกรายได้ |  |

| 16 |  | ภาษีเงินได้ |  |

| 17 |  | กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |

| 18 |  | เงินปันผล |  |

| 19 |  | เครื่องมือทางการเงิน |  |

| 20 |  | ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 21 |  | คดีฟ้องร้อง |  |

| 22 |  | เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน |  |

| 23 |  | มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้ |  |

| 24 |  | การจัดประเภทรายการใหม่ |  |



|  |  |  |  |  | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ |

|  |  |  | ประเทศ |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ |  | ที่กิจการจัดตั้ง |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| บริษัทย่อยทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | (1) (4) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | (1) (2) (4) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด | (2) (6) |  | ไทย |  | 44.0 |  | 44.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | (1) (2) (4) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | (4) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | (1) (2) (4) (7) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | (1) (4) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด    (อยู่ระหว่างชำระบัญชี) | (1) (2) (4) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | (10) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | (1) (2) (4) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | (6) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัทย่อยทางตรง (ต่อ) |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | (1) (2) |  | ไทย |  | 93.3 |  | 93.3 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | (1) (2) (4) (10) |  | ไทย |  | 78.1 |  | 78.1 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | (1) (2) (4) (7) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด    (อยู่ระหว่างชำระบัญชี) | บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด    (อยู่ระหว่างชำระบัญชี) | (9) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | (1) (2) (4) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด | (1) (2) (4) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เอสเตท จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น เอสเตท จำกัด | (6) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด | (6) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท สวนลุม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัท สวนลุม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | (1) |  | ไทย |  | 78.0 |  | 63.0 |

| บริษัท พระราม 4 เดเวลอปเม้นท์ จำกัด | บริษัท พระราม 4 เดเวลอปเม้นท์ จำกัด | (6) |  | ไทย |  | 90.0 |  | 90.0 |

| บริษัท ศาลาแดง พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด | บริษัท ศาลาแดง พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด | (1) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 86.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด | (11) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ดาราฮาร์เบอร์ จำกัด | บริษัท ดาราฮาร์เบอร์ จำกัด | (6) |  | ไทย |  | 65.0 |  | 65.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา โฮเทล จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา โฮเทล จำกัด | (7) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ชนะคุณ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | บริษัท ชนะคุณ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | (1) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น วิลเลจ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น วิลเลจ จำกัด | (1) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท คอมมอน กราวด์ (ประเทศไทย) จำกัด | บริษัท คอมมอน กราวด์ (ประเทศไทย) จำกัด | (2) |  | ไทย |  | - |  | 100.0 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยทางอ้อม | บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด | (2) (6) |  | ไทย |  | 56.0 |  | 56.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | (1) (2) |  | ไทย |  | 4.4 |  | 4.4 |

| บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | (1) ถึง (5) |  | ไทย |  | 99.9 |  | 99.9 |

| บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ | บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ |  |  |  |  |  |  |  |

| อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด | อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด | (6) |  | ฮ่องกง |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ | บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ลิมิเต็ด | ลิมิเต็ด | (6) |  | ฮ่องกง |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัทย่อยทางอ้อม (ต่อ) | บริษัทย่อยทางอ้อม (ต่อ) |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด | (6) |  | ไทย |  | 99.9 |  | 99.9 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด | (6) |  | ไทย |  | 99.9 |  | 99.9 |

| บริษัท ซี.เอส.ซิตี้ จำกัด | บริษัท ซี.เอส.ซิตี้ จำกัด | (1) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ แมเนจเมนท์ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ แมเนจเมนท์ จำกัด | (12) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| CPN Ventures Sdn. Bhd. | CPN Ventures Sdn. Bhd. | (8) |  | มาเลเซีย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. | Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. | (6) |  | มาเลเซีย |  | 60.0 |  | 60.0 |

| บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด     (มหาชน) | บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด     (มหาชน) | (1) (2) (3) (4) (8) |  | ไทย |  | 67.5 |  | 67.5 |

| บริษัท เบ็ล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด | บริษัท เบ็ล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด | (1) (10) |  | ไทย |  | 79.6 |  | 79.6 |

| บริษัท เบ็ล แอสเซทส์ จำกัด | บริษัท เบ็ล แอสเซทส์ จำกัด | (6) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท สเตอร์ลิง อีควิตี้ จำกัด | บริษัท สเตอร์ลิง อีควิตี้ จำกัด | (1) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท จี แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด | บริษัท จี แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด | (1) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท พระราม 9 สแควร์ จำกัด | บริษัท พระราม 9 สแควร์ จำกัด | (1) |  | ไทย |  | 93.1 |  | 93.1 |

| บริษัท พระราม 9 สแควร์ โฮเต็ล จำกัด | บริษัท พระราม 9 สแควร์ โฮเต็ล จำกัด | (7) |  | ไทย |  | 99.9 |  | 99.9 |

| บริษัท จีแลนด์ รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด | บริษัท จีแลนด์ รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด | (11) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท รัชดา แอสเซทส์ โฮลดิ้ง จำกัด | บริษัท รัชดา แอสเซทส์ โฮลดิ้ง จำกัด | (6) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| Chipper Global Limited | Chipper Global Limited | (6) |  | บริติชเวอร์จิน |  | 100.0 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม | กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | (6) |  | ไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  |  | มูลค่ายุติธรรมเดิมที่รับรู้ |  | มูลค่ายุติธรรมใหม่ |  | ผลแตกต่าง |

|  |  |  |  | (ล้านบาท) |  |  |

| สินทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |  | 452 |  | 452 |  | - |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น |  | 777 |  | 777 |  | - |

| โครงการอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา |  | 3,150 |  | 3,409 |  | 259 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  | 4,304 |  | 4,304 |  | - |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วม |  | 952 |  | 952 |  | - |

| เงินลงทุนในการร่วมค้า |  | 2,520 |  | 2,526 |  | 6 |

| เงินลงทุนระยะยาวในกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | 440 |  | 440 |  | - |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  | 22,973 |  | 22,708 |  | (265) |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  | 499 |  | 499 |  | - |

| สิทธิการเช่า |  | 109 |  | 109 |  | - |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี |  | 147 |  | 147 |  | - |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  | 38 |  | 38 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สิน |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น |  | (1,585) |  | (1,585) |  | - |

| เงินกู้ยืม |  | (8,602) |  | (8,602) |  | - |

| รายได้รับล่วงหน้า |  | (5,756) |  | (5,756) |  | - |

| ภาษีเงินได้ค้างจ่าย |  | (32) |  | (32) |  | - |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  | (2,044) |  | (2,044) |  | - |

| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น |  | (244) |  | (244) |  | - |

| รวมสินทรัพย์สุทธิที่ระบุได้ |  | 18,098 |  | 18,098 |  | - |

| ส่วนได้เสียที่มีอำนาจควบคุมที่ได้มา (ร้อยละ) |  | 50.43 |  | 50.43 |  | - |

| มูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่ได้มาที่ระบุได้ |  |  |  |  |  |  |

| และหนี้สินที่รับมา |  | 9,127 |  | 9,127 |  | - |

| ค่าความนิยมจากการซื้อธุรกิจ |  | 1,036 |  | 1,036 |  | - |

| สิ่งตอบแทนที่โอนให้ |  | 10,163 |  | 10,163 |  | - |



|  |  | มูลค่ายุติธรรมเดิมที่รับรู้ |  | มูลค่ายุติธรรมใหม่ |  | ผลแตกต่าง |

|  |  |  |  | (ล้านบาท) |  |  |

| เงินสดสุทธิที่ได้มาจากการซื้อธุรกิจ |  | 452 |  | 452 |  | - |

| เงินสดที่จ่าย |  | (10,163) |  | (10,163) |  | - |

| กระแสเงินสดจ่ายสุทธิ |  | (9,711) |  | (9,711) |  | - |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง/ สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ และ     มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลซูปเปอร์สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาวเวอร์ บาย จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี สปอร์ต จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี เพาเวอร์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บีทูเอส จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ออฟฟิซ คลับ (ไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอิร์ธแคร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ เชียงใหม่ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลการ์เม้นท์แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แซมโซไนท์ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ด รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ กิมมิคส์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้องอาหารซากุระ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ เอคเซ็ลเล็นท์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

|  |  |  |

|  |  |  |

|  |  |  |

|  |  |  |

| บริษัท โรบินสัน จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลวัตสัน จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอฟแอนด์ดี อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ เฟสติวัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ มิลเลนเนี่ยม จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แฟรี่พลาซ่า จำกัด | ไทย | เป็นผู้ถือหุ้นในบริษัทย่อย |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีบริษัทย่อยเป็นผู้ถือหุ้น |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | ไทย | มีบริษัทย่อยเป็นผู้ถือหุ้น |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีบริษัทย่อยเป็นผู้ถือหุ้นและ     มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แวนเทจ กราวด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาราวินเซอร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สปาเกตตี้ แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟูจิ ดิลิเชียส ครีเอชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีเอ็มจี มาร์เก็ตติ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี ไทวัสดุ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นเรสเตอร์รองโฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์จี อินเตอร์เนชั่นแนล ฟู้ด จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดแพชชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีบริษัทเป็นผู้ถือหุ้น |

| บริษัท ซุปเปอร์ แอสเซทส์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีเคเอส โฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แกรนด์ ฟอร์จูน จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็น คอร์ปอเรชั่น กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีบริษัทเป็นผู้ถือหุ้นและ     มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

|  |  |  |

|  |  |  |

|  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ | ไทย | บุคคลที่มีอำนาจและความรับผิดชอบการวางแผน สั่งการและควบคุมกิจกรรมต่าง ๆ ของกิจการไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อม ทั้งนี้ รวมถึงกรรมการของกลุ่มบริษัท (ไม่ว่าจะทำหน้าที่ในระดับบริหารหรือไม่) |



| รายการ | นโยบายการกำหนดราคา |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | ราคาตลาดโดยขึ้นอยู่กับทำเล จำนวนพื้นที่ รูปแบบการเช่า |

|  | ระยะเวลาที่เช่า และประเภทของการเช่า |

| รายได้จากการให้บริการศูนย์อาหาร | ราคาตลาด |

| รายได้ค่าบริหารงานและรายได้อื่น | อัตราเดียวกับอัตราที่กิจการอื่นในธุรกิจเดียวกันเรียกเก็บ |

| ดอกเบี้ยรับ/จ่าย | อัตราดอกเบี้ยตามที่ตกลงในสัญญา |

| เงินปันผลรับ | ตามที่ประกาศจ่าย |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ราคาตลาด |

| ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์อาหาร | ราคาตลาด |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ตามจำนวนเงินที่เกิดขึ้นจริง |

| ค่าบริหารงาน | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดโดยคณะกรรมการสรรหา ซึ่งไม่    เกินกว่าจำนวนเงินที่ผู้ถือหุ้นอนุมัติ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2562 |  | 2561 | 2561 |  |  |  | 2562 | 2562 |  | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | - |  |  | - | - |  | 28,349 | 28,349 |  |  | 22,820 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  |  | - | - |  | 127,375 | 127,375 |  |  | 94,815 |

| ดอกเบี้ยรับ | - |  |  | - | - |  | 157,255 | 157,255 |  |  | 126,968 |

| เงินปันผลรับ | - |  |  | - | - |  | 11,851,274 | 11,851,274 |  |  | 359,664 |

| รายได้อื่น | - |  |  | - | - |  | 71,714 | 71,714 |  |  | 68,230 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | - |  |  | - | - |  | 61,975 | 61,975 |  |  | 56,879 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | - |  |  | - | - |  | 4,829 | 4,829 |  |  | 4,682 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - |  |  | - | - |  | 117,626 | 117,626 |  |  | 205,020 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 312,001 |  |  | 315,500 | 315,500 |  | 10,665 | 10,665 |  |  | 10,149 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 175,169 |  |  | 167,696 | 167,696 |  | 123,588 | 123,588 |  |  | 130,926 |

| ดอกเบี้ยรับ | 961 |  |  | 997 | 997 |  | 961 | 961 |  |  | 997 |

| เงินปันผลรับ | - |  |  | - | - |  | 253,461 | 253,461 |  |  | 241,536 |

| รายได้อื่น | 6,196 |  |  | 5,215 | 5,215 |  | 6,196 | 6,196 |  |  | 4,983 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 32,811 |  |  | 19,127 | 19,127 |  | 562 | 562 |  |  | 1,389 |

| ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์อาหาร | 10,880 |  |  | 10,181 | 10,181 |  | - | - |  |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 104,434 |  |  | 109,614 | 109,614 |  | 15,147 | 15,147 |  |  | 16,065 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 3,970 |  |  | - | - |  | 3,970 | 3,970 |  |  | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 60 |  |  | 60 | 60 |  | 60 | 60 |  |  | 60 |

| ดอกเบี้ยรับ | 68,588 |  |  | 21,749 | 21,749 |  | 1,057 | 1,057 |  |  | - |

| รายได้อื่น | - |  |  | 20 | 20 |  | - | - |  |  | 10 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 14 |  |  | - | - |  | - | - |  |  | - |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 1,252,151 |  |  | 1,153,120 | 1,153,120 |  | 704,381 | 704,381 |  |  | 660,774 |

| รายได้จากการให้บริการศูนย์อาหาร | 31 |  |  | 91 | 91 |  | 1 | 1 |  |  | 38 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  |  | 1,938 | 1,938 |  | - | - |  |  | - |

| รายได้อื่น | 53,366 |  |  | 58,145 | 58,145 |  | 20,618 | 20,618 |  |  | 16,577 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 250,650 |  |  | 232,995 | 232,995 |  | 240,886 | 240,886 |  |  | 217,806 |

| ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์อาหาร | 2,784 |  |  | 1,350 | 1,350 |  | 291 | 291 |  |  | 48 |

| ค่าบริหารงาน | 56,253 |  |  | 50,646 | 50,646 |  | 53,955 | 53,955 |  |  | 48,885 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 78,936 |  |  | 76,326 | 76,326 |  | 62,641 | 62,641 |  |  | 63,695 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 71,387 |  |  | 57,165 | 57,165 |  | 61,387 | 61,387 |  |  | 54,065 |

| ผลประโยชน์ระยะยาว | 2,059 |  |  | 1,217 | 1,217 |  | 2,059 | 2,059 |  |  | 1,217 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 73,446 |  |  | 58,382 | 58,382 |  | 63,446 | 63,446 |  |  | 55,282 |



| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | - |  |  | - | - |  | 76,827 | 76,827 |  |  | 59,591 |

| รายได้จากการให้บริการศูนย์อาหาร | - |  |  | - | - |  | - | - |  |  | 6 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  |  | - | - |  | 344,436 | 344,436 |  |  | 238,628 |

| ดอกเบี้ยรับ | - |  |  | - | - |  | 445,084 | 445,084 |  |  | 401,955 |

| เงินปันผลรับ | - |  |  | - | - |  | 13,933,257 | 13,933,257 |  |  | 3,234,921 |

| รายได้อื่น | - |  |  | - | - |  | 192,956 | 192,956 |  |  | 199,631 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | - |  |  | - | - |  | 185,733 | 185,733 |  |  | 172,139 |

| ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์อาหาร | - |  |  | - | - |  | 12 | 12 |  |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | - |  |  | - | - |  | 14,586 | 14,586 |  |  | 14,312 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - |  |  | - | - |  | 374,231 | 374,231 |  |  | 718,779 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2562 |  | 2561 | 2561 |  |  |  | 2562 | 2562 |  | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 1,040,516 |  |  | 904,646 | 904,646 |  | 31,207 | 31,207 |  |  | 26,528 |

| รายได้จากการให้บริการศูนย์อาหาร | 3 |  |  | - | - |  | - | - |  |  | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 492,350 |  |  | 528,748 | 528,748 |  | 362,742 | 362,742 |  |  | 438,609 |

| ดอกเบี้ยรับ | 2,852 |  |  | 4,476 | 4,476 |  | 2,852 | 2,852 |  |  | 4,476 |

| เงินปันผลรับ | - |  |  | - | - |  | 741,899 | 741,899 |  |  | 665,631 |

| รายได้อื่น | 23,938 |  |  | 22,260 | 22,260 |  | 17,805 | 17,805 |  |  | 21,574 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 43,302 |  |  | 23,121 | 23,121 |  | 1,420 | 1,420 |  |  | 1,790 |

| ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์อาหาร | 31,047 |  |  | 27,502 | 27,502 |  | - | - |  |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 295,994 |  |  | 294,604 | 294,604 |  | 46,652 | 46,652 |  |  | 40,941 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 10,632 |  |  | 84 | 84 |  | 10,632 | 10,632 |  |  | 84 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 180 |  |  | 260 | 260 |  | 180 | 180 |  |  | 260 |

| ดอกเบี้ยรับ | 201,115 |  |  | 21,749 | 21,749 |  | 1,057 | 1,057 |  |  | - |

| รายได้อื่น | - |  |  | 319 | 319 |  | - | - |  |  | 309 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 14 |  |  | - | - |  | - | - |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 3,669,852 |  |  | 3,445,304 | 3,445,304 |  | 2,099,120 | 2,099,120 |  |  | 1,927,484 |

| รายได้จากการให้บริการศูนย์อาหาร | 94 |  |  | 1,706 | 1,706 |  | 8 | 8 |  |  | 55 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  |  | 1,938 | 1,938 |  | - | - |  |  | - |

| เงินปันผลรับ | 25,405 |  |  | - | - |  | 25,405 | 25,405 |  |  | - |

| รายได้อื่น | 189,703 |  |  | 188,930 | 188,930 |  | 91,264 | 91,264 |  |  | 81,469 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 814,085 |  |  | 747,678 | 747,678 |  | 790,929 | 790,929 |  |  | 721,231 |

| ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์อาหาร | 5,761 |  |  | 4,123 | 4,123 |  | 456 | 456 |  |  | 116 |

| ค่าบริหารงาน | 180,508 |  |  | 157,049 | 157,049 |  | 174,465 | 174,465 |  |  | 150,970 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 125,660 |  |  | 129,334 | 129,334 |  | 100,485 | 100,485 |  |  | 104,649 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2562 |  | 2561 | 2561 |  |  |  | 2562 | 2562 |  | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 213,423 |  |  | 163,828 | 163,828 |  | 188,217 | 188,217 |  |  | 160,413 |

| ผลประโยชน์ระยะยาว | 6,177 |  |  | 3,650 | 3,650 |  | 6,177 | 6,177 |  |  | 3,650 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 219,600 |  |  | 167,478 | 167,478 |  | 194,394 | 194,394 |  |  | 164,063 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  |  | 156,698 |  | 55,176 |

| บริษัทร่วม | 73,696 |  | 75,554 |  |  | 44,440 |  | 52,249 |

| การร่วมค้า | 7,027 |  | 803 |  |  | 922 |  | 803 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 186,005 |  | 239,455 |  |  | 88,453 |  | 137,536 |

| รวม | 266,728 |  | 315,812 |  |  | 290,513 |  | 245,764 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 19,404 |  | 106,420 |  |  | - |  | - |

| การร่วมค้า | 327,099 |  | 129,956 |  |  | - |  | - |

| รวม | 346,503 |  | 236,376 |  |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  |  | - |  | 135,622 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | - |  | 37,055 |  |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 33,571 |  | 117,336 |  |  | 33,571 |  | 11,431 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 987,905 |  | 991,025 |  |  | - |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 กันยายน |

|  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2562 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 5.20 |  | 5.20 |  | 75,215 |  | 2,852 |  | (3,772) |  | 74,295 |

| การร่วมค้า | 6.50,  MLR-0.5 |  | 6.50,  MLR-0.5, BIBOR+1.3% |  | 4,443,255 |  | 395,614 |  | (2,838) |  | 4,836,031 |

| รวม |  |  |  |  | 4,518,470 |  |  |  |  |  | 4,910,326 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 กันยายน |

|  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2562 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและ    กองทุนรวม | 2.49 |  | 2.64 |  | 26,017 |  | 4,205 |  | (530) |  | 29,692 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและ    กองทุนรวม | 2.49, 3.25 |  | 2.64,  3.25 |  | 16,145,193 |  | 13,221,961 |  | (6,680,628) |  | 22,686,526 |

| บริษัทร่วม | 5.20 |  | 5.20 |  | 75,215 |  | 2,852 |  | (3,772) |  | 74,295 |

| การร่วมค้า | - |  | BIBOR+1.3% |  | - |  | 170,868 |  | - |  | 170,868 |

| รวม |  |  |  |  | 16,220,408 |  |  |  |  |  | 22,931,689 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 60,123 |  | 24,025 |

| บริษัทร่วม | 25,273 |  | 43,715 |  | 18,107 |  | 16,855 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 140,404 |  | 246,711 |  | 102,645 |  | 127,312 |

| รวม | 165,677 |  | 290,426 |  | 180,875 |  | 168,192 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 1,902 |  | 474 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้สิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 266,667 |  | - |  | 266,667 |

| รายได้ค่าเช่าและค่าบริการรับล่วงหน้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 44,596 |  | 48,752 |

| บริษัทร่วม | 24,756,059 |  | 25,554,184 |  | 23,024 |  | 24,134 |

| รวม | 24,756,059 |  | 25,554,184 |  | 67,620 |  | 72,886 |

| หัก ส่วนของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| รับล่วงหน้าที่ถึงกำหนดรับรู้ภายในหนึ่งปี | (1,186,764) |  | (1,192,297) |  | (8,623) |  | (8,207) |

| สุทธิ | 23,569,295 |  | 24,361,887 |  | 58,997 |  | 64,679 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 11,415 |  | 11,415 |

| การร่วมค้า | 6,211 |  | - |  | 1,907 |  | - |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 854,482 |  | 811,242 |  | 418,435 |  | 398,777 |

| รวม | 860,693 |  | 811,242 |  | 431,757 |  | 410,192 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินค้ำประกันสิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 408 |  | 233,497 |  | - |  | 233,089 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 กันยายน |

|  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2562 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 3.25 |  | 3.25 |  | 90,089 |  | 33,153 |  | - |  | 123,242 |

| รวม |  |  |  |  | 90,089 |  |  |  |  |  | 123,242 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 กันยายน |

|  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2562 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและ    กองทุนรวม | 1.50, 2.49 |  | 2.64 |  | 9,694,518 |  | 4,931,820 |  | (5,614,379) |  | 9,011,959 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 2.49 |  | 2.64 |  | 12,548,929 |  | 920,724 |  | (5,569,278) |  | 7,900,375 |

| รวม |  |  |  |  | 22,243,447 |  |  |  |  |  | 16,912,334 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าดำเนินงานที่ยกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 1,381 |  | 869 |  | 1,144 |  | 1,104 |

| หลังจากหนึ่งปีแต่ไม่ถึงห้าปี | 6,170 |  | 4,043 |  | 5,177 |  | 4,984 |

| หลังจากห้าปี | 14,436 |  | 12,417 |  | 13,568 |  | 14,314 |

| รวม | 21,987 |  | 17,329 |  | 19,889 |  | 20,402 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินลงทุนชั่วคราว |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 3,470 |  | 4,060 |  | 3,470 |  | 4,060 |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุนในความต้องการ |  |  |  |  |  |  |  |

| ของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 720,946 |  | 41,460 |  | 720,946 |  | 41,460 |

| เงินลงทุนชั่วคราว | 724,416 |  | 45,520 |  | 724,416 |  | 45,520 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนระยะยาวในกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาด | 131,647 |  | 131,647 |  | - |  | - |

| ตราสารทุนที่อยู่ในความต้องการของตลาดที่เป็น |  |  |  |  |  |  |  |

| หลักทรัพย์เผื่อขาย | 1,537,883 |  | 1,842,608 |  | 1,537,883 |  | 1,842,608 |

| หัก  ค่าเผื่อการด้อยค่า | (65,397) |  | (65,397) |  | - |  | - |

| เงินลงทุนระยะยาวในกิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ | 1,604,133 |  | 1,908,858 |  | 1,537,883 |  | 1,842,608 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาด | 56,491 |  | 31,318 |  | 1,000 |  | 1,000 |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุนในความต้องการ |  |  |  |  |  |  |  |

| ของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 140,368 |  | 139,468 |  | - |  | - |

| ตราสารหนี้ที่จะถือจนครบกำหนด | 2,104 |  | 2,138 |  | 2,104 |  | 2,138 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น | 198,963 |  | 172,924 |  | 3,104 |  | 3,138 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 2,527,512 |  | 2,127,302 |  | 2,265,403 |  | 1,891,266 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ |  | 69,886 |  | 101,383 |  | 117,888 |  | 94,527 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน |  | 144,308 |  | 135,818 |  | 145,184 |  | 88,982 |

| 3 - 6 เดือน |  | 15,464 |  | 31,050 |  | 7,520 |  | 21,005 |

| 6 - 12 เดือน |  | 17,174 |  | 25,943 |  | 5,865 |  | 22,528 |

| มากกว่า 12  เดือน |  | 19,896 |  | 21,618 |  | 14,056 |  | 18,722 |

| รวม |  | 266,728 |  | 315,812 |  | 290,513 |  | 245,764 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เกินวันครบกำหนดชำระ |  | 845,776 |  | 774,695 |  | 407,716 |  | 360,208 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลและกิจการอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ |  | 183,152 |  | 180,073 |  | 127,398 |  | 74,257 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน |  | 575,472 |  | 559,063 |  | 315,490 |  | 361,996 |

| 3 - 6 เดือน |  | 113,935 |  | 50,906 |  | 55,208 |  | 54,779 |

| 6 - 12 เดือน |  | 174,358 |  | 106,185 |  | 98,845 |  | 70,955 |

| มากกว่า 12 เดือน |  | 110,565 |  | 171,022 |  | 55,755 |  | 61,796 |

|  |  | 1,157,482 |  | 1,067,249 |  | 652,696 |  | 623,783 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  | (93,417) |  | (104,436) |  | (20,598) |  | (32,208) |

| สุทธิ |  | 1,064,065 |  | 962,813 |  | 632,098 |  | 591,575 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เกินวันครบกำหนดชำระ |  | 6,356,200 |  | 6,167,441 |  | 2,868,913 |  | 2,764,784 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ค้างรับ |  | 1,197,455 |  | 1,549,300 |  | 742,204 |  | 870,061 |

| เงินปันผลค้างรับ |  | - |  | - |  | - |  | 135,622 |

| ลูกหนี้กรมสรรพากร |  | 195,404 |  | 436,879 |  | 23,645 |  | - |

| ลูกหนี้อื่น |  | 834,845 |  | 552,569 |  | 16,081 |  | 43,259 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า |  | 832,766 |  | 514,482 |  | 719,996 |  | 439,227 |

| อื่น ๆ |  | 137,166 |  | 115,542 |  | 26,285 |  | 29,100 |

| รวม |  | 3,197,636 |  | 3,168,772 |  | 1,528,211 |  | 1,517,269 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | หมายเหตุ | 2562 |  | 2561 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 27,620,972 |  | 24,901,032 |

| เพิ่มขึ้น |  | 421,357 |  | 2,730,330 |

| จำหน่ายและรับคืนหน่วยลงทุน |  | - |  | (10,640) |

| การจัดประเภทไปเป็นการร่วมค้า | 9 | (19,125) |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | 28,023,204 |  | 27,620,722 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - |  | - |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | 500,000 |  | 500,000 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด | 44.2 |  | 44.2 |  | 2,268.4 |  | 2,268.4 |  | 1,003,658 |  | 1,003,658 |  | - |  | - |  | 1,003,658 |  | 1,003,658 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 800.0 |  | 800.0 |  | 589,998 |  | 589,998 |  | - |  | - |  | 589,998 |  | 589,998 |  | 471,998 |  | 383,499 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 5.0 |  | 5.0 |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |  | 5,000 |  | 5,000 |  | 32,125 |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 2,511.9 |  | 2,511.9 |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 324.7 |  | 324.7 |  | 2,166,751 |  | 2,166,751 |  | - |  | - |  | 2,166,751 |  | 2,166,751 |  | 48,711 |  | 58,453 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 900.0 |  | 900.0 |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | 405,000 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 400.6 |  | 400.6 |  | 400,599 |  | 400,599 |  | - |  | - |  | 400,599 |  | 400,599 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 700.0 |  | 700.0 |  | 744,285 |  | 744,285 |  | - |  | - |  | 744,285 |  | 744,285 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 2,500.0 |  | 2,500.0 |  | 2,500,000 |  | 2,500,000 |  | - |  | - |  | 2,500,000 |  | 2,500,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 93.3 |  | 93.3 |  | 2,400.0 |  | 2,400.0 |  | 2,239,200 |  | 2,239,200 |  | - |  | - |  | 2,239,200 |  | 2,239,200 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 78.1 |  | 78.1 |  | 2,000.0 |  | 2,000.0 |  | 1,562,684 |  | 1,562,684 |  | - |  | - |  | 1,562,684 |  | 1,562,684 |  | 281,283 |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 2,500.0 |  | 2,500.0 |  | 2,500,060 |  | 2,500,060 |  | - |  | - |  | 2,500,060 |  | 2,500,060 |  | - |  | 875,000 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  |  | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ |  |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 30 กันยายน |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |  |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |  |  | 2562 | 2562 | 2562 |  |  | 2561 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย (ต่อ) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 999,999 |  | 999,999 |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 999,999 | 999,999 |  |  | 999,999 | 999,999 |  |  | - |  |  | - | - |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 962.5 |  | 962.5 |  | 1 |  | 1 |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 1 | 1 |  |  | 1 | 1 |  |  | - |  |  | - | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 1,000,000 | 1,000,000 |  |  | 1,000,000 | 1,000,000 |  |  | - |  |  | - | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เอสเตท จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 0.3 |  | 0.3 |  | 250 |  | 250 |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 250 | 250 |  |  | 250 | 250 |  |  | - |  |  | - | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 50.0 |  | 50.0 |  | 50,000 |  | 50,000 |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 50,000 | 50,000 |  |  | 50,000 | 50,000 |  |  | - |  |  | - | - |

| บริษัท สวนลุม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 78.0 |  | 63.0 |  | 172.0 |  | 172.0 |  | 294,053 |  | 108,360 |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 294,053 | 294,053 |  |  | 108,360 | 108,360 |  |  | - |  |  | - | - |

| บริษัท พระราม 4 เดเวลอปเม้นท์ จำกัด | 90.0 |  | 90.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 900 |  | 900 |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 900 | 900 |  |  | 900 | 900 |  |  | - |  |  | - | - |

| บริษัท ศาลาแดง พร็อพเพอร์ตี้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| แมนเนจเม้นท์ จำกัด | 100.0 |  | 86.0 |  | 0.4 |  | 0.4 |  | 385,767 |  | 168,978 |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 385,767 | 385,767 |  |  | 168,978 | 168,978 |  |  | - |  |  | - | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 10.0 |  | 10.0 |  | 10,000 |  | 10,000 |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 10,000 | 10,000 |  |  | 10,000 | 10,000 |  |  | 83,350 |  |  | - | - |

| บริษัท ดาราฮาร์เบอร์ จำกัด | 65.0 |  | 65.0 |  | 215.6 |  | 215.6 |  | 291,750 |  | 291,750 |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 291,750 | 291,750 |  |  | 291,750 | 291,750 |  |  | - |  |  | - | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา โฮเทล จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 51.7 |  | 51.7 |  | 51,745 |  | 51,745 |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 51,745 | 51,745 |  |  | 51,745 | 51,745 |  |  | 50,000 |  |  | - | - |

| บริษัท ชนะคุณ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 59.0 |  | 59.0 |  | 58,994 |  | 58,994 |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 58,994 | 58,994 |  |  | 58,994 | 58,994 |  |  | - |  |  | - | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น วิลเลจ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 1,000 | 1,000 |  |  | 1,000 | 1,000 |  |  | - |  |  | - | - |

| บริษัท คอมมอน กราวด์ (ประเทศไทย) จำกัด | - |  | 100.0 |  | - |  | 0.3 |  | - |  | 250 |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 250 | 250 |  |  | - |  |  | - | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4(1) (2) | 100.0 |  | 100.0 |  | 5,443.8 |  | 5,443.8 |  | 5,443,793 |  | 5,443,793 |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 5,443,793 | 5,443,793 |  |  | 5,443,793 | 5,443,793 |  |  | 12,465,790 |  |  | 928,607 | 928,607 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5(1) | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - |  |  | 84,362 | 84,362 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 28,023,204 |  | 27,620,972 |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 28,023,204 | 28,023,204 |  |  | 27,620,972 | 27,620,972 |  |  | 13,933,257 |  |  | 3,234,921 | 3,234,921 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 30 กันยายน | หมายเหตุ | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 | 2561 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 7,045,707 |  | 5,920,082 |  | 7,886,681 |  |  | 7,867,433 |

| เพิ่มขึ้น |  | - |  | 19,248 |  | - |  |  | 19,248 |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วมจากการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมธุรกิจ | 3 | - |  | 951,620 |  | - |  |  | - |

| ส่วนแบ่งกำไรสุทธิจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ในบริษัทร่วม |  | 972,244 |  | 805,356 |  | - |  |  | - |

| ลดมูลค่าเงินลงทุน |  | - |  | (9,896) |  | - |  |  | - |

| รายได้เงินปันผล |  | (781,398) |  | (665,631) |  | - |  |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | 7,236,553 |  | 7,020,779 |  | 7,886,681 |  |  | 7,886,681 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 2,853,475 |  | 380,079 |  | 232,500 |  |  | 232,500 |

| เพิ่มขึ้น |  | 2,071,711 |  | 56,100 |  | 510 |  |  | - |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วมจากการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมธุรกิจเพิ่มขึ้น/ ปรับปรุง | 3 | 6,120 |  | 2,520,040 |  | - |  |  | - |

| การจัดประเภทมาจากบริษัทย่อย | 8 | 19,125 |  | - |  | 19,125 |  |  | - |

| การตัดรายการระหว่างกันแบบ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| downstream |  | (98,571) |  | - |  | - |  |  | - |

| ส่วนแบ่งขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ในการร่วมค้า |  | (18,184) |  | (26,810) |  | - |  |  | - |

| กลับรายการส่วนแบ่งขาดทุนสุทธิ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จากเงินลงทุนในการร่วมค้าที่ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เกินกว่ามูลค่าของเงินลงทุน |  | 2,569 |  | - |  | - |  |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | 4,836,245 |  | 2,929,409 |  | 252,135 |  |  | 232,500 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย |  | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2562 |  |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล     โกรท | 25.0 |  |  | 25.0 | 25.0 | 4,394,382 | 4,394,382 |  | 4,394,382 |  | 1,098,598 |  | 1,098,598 |  | 594,377 |  | 582,380 |  | 1,589,234 |  | 1,621,232 |  | 89,626 |  | 78,416 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     CPN รีเทล โกรท | 26.7 |  |  | 26.7 | 26.7 | 29,653,383 | 29,653,383 |  | 29,653,383 |  | 6,480,076 |  | 6,480,076 |  | 5,382,784 |  | 5,208,737 |  | 21,111,150 |  | 15,058,303 |  | 652,273 |  | 587,215 |

| บริษัท วิมานสุริยา จำกัด | 35.0 |  |  | 35.0 | 35.0 | 880,020 | 880,020 |  | 880,020 |  | 308,007 |  | 308,007 |  | 301,087 |  | 304,387 |  | - |  | - |  | - |  | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนใน    สิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์ อาคาร    สำนักงาน จีแลนด์ | 15.0 |  |  | 15.0 | 15.0 | 4,558,489 | 4,558,489 |  | 4,558,489 |  | 951,620 |  | 951,620 |  | 958,305 |  | 950,203 |  | 1,027,025 |  | 884,591 |  | 39,499 |  | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 8,838,301 |  | 8,838,301 |  | 7,236,553 |  | 7,045,707 |  |  |  |  |  | 781,398 |  | 665,631 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  |  | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย |  |  | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |

|  | 2562 |  | 2561 | 2562 |  | 2561 |  |  | 2562 |  | 2561 | 2561 |  |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |  |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |  | 2562 |  | 2561 | 2561 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ฟีโนมินอน     ครีเอชั่น จำกัด | 51.0 |  | 51.0 | 290,000 |  | 290,000 |  |  | 204,000 |  |  | 204,000 | 204,000 |  |  | 183,748 | 183,748 |  |  | 190,042 | 190,042 |  |  | - | - |  |  | - |  | - |  | - | - |

| บริษัท ซินเนอร์จิสติก     พร็อพเพอร์ตี้     ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด | 50.0 |  | 50.0 | 465,000 |  | 465,000 |  |  | 232,500 |  |  | 232,500 | 232,500 |  |  | 231,988 | 231,988 |  |  | 232,122 | 232,122 |  |  | - | - |  |  | - |  | - |  | - | - |

| บริษัท เบย์วอเตอร์ จำกัด | 50.0 |  | 50.0 | 10,000 |  | 10,000 |  |  | 2,520,040 |  |  | 2,520,040 | 2,520,040 |  |  | 2,334,602 | 2,334,602 |  |  | 2,431,311 | 2,431,311 |  |  | - | - |  |  | - |  | - |  | - | - |

| บริษัท คอมมอน กราวด์ (ประเทศไทย) จำกัด | 51.0 |  | - | 37,500 |  | - |  |  | 19,125 |  |  | - | - |  |  | 14,645 | 14,645 |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - |  | - |  | - | - |

| Porto Worldwide Limited | 33.0 |  | - | 6,334,324 |  | - |  |  | 2,071,202 |  |  | - | - |  |  | 2,071,262 | 2,071,262 |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - |  | - |  | - | - |

| CPN and HKL Company Limited | 51.0 |  | - | 1,000 |  | - |  |  | 510 |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - |  | - |  | - | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 5,047,377 |  |  | 2,956,540 | 2,956,540 |  |  | 4,836,245 | 4,836,245 |  |  | 2,853,475 | 2,853,475 |  |  |  |  |  |  |  |  | - |  | - | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



| งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล    โกรท | 25.0 |  | 25.0 |  | 4,394,382 |  | 4,394,382 |  | 1,098,598 |  | 1,098,598 |  | 1,589,234 |  | 1,621,232 |  | 89,626 |  | 78,416 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนใน  สิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     CPN รีเทล โกรท | 26.7 |  | 26.7 |  | 29,653,383 |  | 29,653,383 |  | 6,480,076 |  | 6,480,076 |  | 21,111,150 |  | 15,058,303 |  | 652,273 |  | 587,215 |

| บริษัท วิมานสุริยา จำกัด | 35.0 |  | 35.0 |  | 880,020 |  | 880,020 |  | 308,007 |  | 308,007 |  | - |  | - |  | - |  | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 7,886,681 |  | 7,886,681 |  |  |  |  |  | 741,899 |  | 665,631 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซินเนอร์จิสติก     พร็อพเพอร์ตี้     ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด | 50.0 |  | 50.0 |  | 465,000 |  | 465,000 |  | 232,500 |  | 232,500 |  | - |  | - |  | - |  | - |

| บริษัท คอมมอน กราวด์ (ประเทศไทย) จำกัด | 51.0 |  | - |  | 37,500 |  | - |  | 19,125 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| CPN and HKL Company Limited | 51.0 |  | - |  | 1,000 |  | - |  | 510 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 252,135 |  | 232,500 |  |  |  |  |  | - |  | - |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 30 กันยายน | หมายเหตุ | 2562 |  | 2561 |  |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 137,028,610 |  | 109,109,637 | 109,109,637 |  |  | 51,061,344 | 51,061,344 |  |  | 49,819,989 |

| เพิ่มขึ้น |  | 4,667,676 |  | 3,988,436 | 3,988,436 |  |  | 1,208,900 | 1,208,900 |  |  | 1,009,744 |

| สินทรัพย์ซึ่งได้มาจาก (ปรับปรุง)    การรวมธุรกิจ | 3 | (265,605) |  | 22,973,114 | 22,973,114 |  |  | - | - |  |  | - |

| โอนจากที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  | - |  | 407,851 | 407,851 |  |  | - | - |  |  | - |

| โอนไปโครงการอสังหาริมทรัพย์ ระหว่างการพัฒนา |  | - |  | (896,760) | (896,760) |  |  | - | - |  |  | - |

| โอนไปเป็นสิทธิการเช่า | 12 | (5,723,935) |  | - | - |  |  | (5,723,935) | (5,723,935) |  |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย |  | (181,766) |  | (38,186) | (38,186) |  |  | (102,398) | (102,398) |  |  | (5,091) |

| ผลต่างจากการแปลงค่าในการจัดทำงบการเงินรวม |  | (192,182) |  | (181,809) | (181,809) |  |  | - | - |  |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | 135,332,798 |  | 135,362,283 | 135,362,283 |  |  | 46,443,911 | 46,443,911 |  |  | 50,824,642 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 30 กันยายน | หมายเหตุ | 2562 |  | 2561 |  |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าเสื่อมราคาและขาดทุนจากการ    ด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 28,616,153 |  | 24,137,422 | 24,137,422 |  |  | 10,031,366 | 10,031,366 |  |  | 7,912,333 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด |  | 3,666,493 |  | 3,347,822 | 3,347,822 |  |  | 1,545,101 | 1,545,101 |  |  | 1,533,376 |

| โอนไปเป็นสิทธิการเช่า | 12 | (514,898) |  | - | - |  |  | (514,898 ) | (514,898 ) |  |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย |  | (48,805) |  | (12,243) | (12,243) |  |  | (18,342) | (18,342) |  |  | (4,660) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | 31,718,943 |  | 27,473,001 | 27,473,001 |  |  | 11,043,227 | 11,043,227 |  |  | 9,441,049 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 และ 2561 |  | 108,412,457 |  | 84,972,215 | 84,972,215 |  |  | 41,029,978 | 41,029,978 |  |  | 41,907,656 |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 |  | 103,613,855 |  | 107,889,282 | 107,889,282 |  |  | 35,400,684 | 35,400,684 |  |  | 41,383,593 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่     30 กันยายน | หมายเหตุ | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่     1 มกราคม |  | 14,085,954 |  | 11,207,057 |  | 5,772,809 |  | 6,101,449 |

| เพิ่มขึ้น |  | 3,101,819 |  | 3,450,676 |  | 944,429 |  | 216,012 |

| สินทรัพย์ซึ่งได้มาจาก    การรวมธุรกิจ | 3 | - |  | 108,786 |  | - |  | - |

| โอนมาจากอสังหาริมทรัพย์    เพื่อการลงทุน | 11 | 5,209,037 |  | - |  | 5,209,037 |  | - |

| จำหน่าย |  | (4,501) |  | (3,964) |  | (4,501) |  | (1,452) |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับงวด |  | (996,545) |  | (784,908) |  | (610,972) |  | (496,247) |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงาน    ระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เพิ่มขึ้น |  | 78,861 |  | 78,856 |  | 78,861 |  | 78,856 |

| -  ลดลง |  | (472,662) |  | (96,438) |  | (168,035) |  | (153,336) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่     30 กันยายน |  | 21,001,963 |  | 13,960,065 |  | 11,221,628 |  | 5,745,282 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้อื่น | 4 | 532,601 |  | 617,376 |  | 276,497 |  | 371,766 |

| เงินประกันผลงานค้างจ่าย |  | 1,756,047 |  | 2,567,251 |  | 646,197 |  | 1,104,990 |

| ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน    ค้างจ่าย |  | 2,418,444 |  | 1,995,872 |  | 976,530 |  | 854,261 |

| รายได้ค่าบริการรับล่วงหน้า |  | 293,487 |  | 222,006 |  | 263,838 |  | 73,382 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย |  | 327,120 |  | 227,022 |  | 139,637 |  | 185,531 |

| เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าของ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การขายหน่วยในอาคาร    ชุดพักอาศัย |  | 321,110 |  | 279,912 |  | - |  | - |

| อื่น ๆ |  | 105,872 |  | 270,610 |  | 52,959 |  | 53,220 |

| รวม |  | 5,754,681 |  | 6,180,049 |  | 2,355,658 |  | 2,643,150 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 6,260,000 |  | 7,948,005 |  | 5,300,000 |  | 3,700,000 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 2,390,714 |  | 1,927,966 |  | 1,590,714 |  | 1,405,097 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |

| รวมส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวอื่นที่ถึงกำหนด |  |  |  |  |  |  |  |

| ชำระภายในหนึ่งปี | 3,390,714 |  | 2,927,966 |  | 2,590,714 |  | 2,405,097 |

| รวมส่วนที่หมุนเวียน | 9,650,714 |  | 10,875,971 |  | 7,890,714 |  | 6,105,097 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 10,103,335 |  | 8,472,147 |  | 7,571,429 |  | 5,150,103 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน | 17,057,940 |  | 11,050,000 |  | 13,200,000 |  | 7,200,000 |

| รวมส่วนที่ไม่หมุนเวียน | 27,161,275 |  | 19,522,147 |  | 20,771,429 |  | 12,350,103 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 36,811,989 |  | 30,398,118 |  | 28,662,143 |  | 18,455,200 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 30 กันยายน | หมายเหตุ | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 30,398,118 |  | 9,529,277 |  | 18,455,200 |  | 9,488,800 |

| เงินกู้ยืมที่ได้มาจากการรวมธุรกิจ | 3 | - |  | 8,601,771 |  | - |  | - |

| กู้ยืมเพิ่มขึ้นระหว่างงวด |  | 29,058,777 |  | 17,383,878 |  | 26,200,000 |  | 17,100,000 |

| จ่ายคืนเงินกู้ยืมระหว่างงวด |  | (22,644,906) |  | (6,680,676) |  | (15,993,057) |  | (6,450,200) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | 36,811,989 |  | 28,834,250 |  | 28,662,143 |  | 20,138,600 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |  |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| โครงการอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา | 287 |  |  | 344 | 344 |  |  | - | - |  |  | - | - |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 14,642 |  |  | 14,663 | 14,663 |  |  | - | - |  |  | - | - |

| สิทธิการเช่า | 99 |  |  | 108 | 108 |  |  | - | - |  |  | - | - |

| รวม | 15,028 |  |  | 15,115 | 15,115 |  |  | - | - |  |  | - | - |



|  |  |  |  |  |  |  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  | ส่วนที่ 4 | ส่วนที่ 4 | ส่วนที่ 4 |  | รวม | รวม | รวม |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ข้อมูลตามส่วนงานดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 7,726,204 |  | 7,103,970 |  | 208,997 |  | 181,234 |  | 273,553 |  | 264,982 |  | 601,789 |  | 817,691 |  | 8,810,543 |  | 8,367,877 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 38,290 |  | 32,335 |  | 63 |  | - |  | 131 |  | 411 |  | - |  | - |  | 38,484 |  | 32,746 |

| รายได้รวม | 7,764,494 |  | 7,136,305 |  | 209,060 |  | 181,234 |  | 273,684 |  | 265,393 |  | 601,789 |  | 817,691 |  | 8,849,027 |  | 8,400,623 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | - |  | - |  | 209,060 |  | 181,234 |  | 273,684 |  | 265,393 |  | 601,789 |  | 817,691 |  | 1,084,533 |  | 1,264,318 |

| ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 7,764,494 |  | 7,136,305 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 7,764,494 |  | 7,136,305 |

| รวมรายได้ | 7,764,494 |  | 7,136,305 |  | 209,060 |  | 181,234 |  | 273,684 |  | 265,393 |  | 601,789 |  | 817,691 |  | 8,849,027 |  | 8,400,623 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรตามส่วนงานก่อนหักภาษี | 3,498,621 |  | 3,336,693 |  | 84,853 |  | 86,909 |  | 133,310 |  | 142,718 |  | 245,579 |  | 349,453 |  | 3,962,363 |  | 3,915,773 |



|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  |  | ส่วนที่ 4 | ส่วนที่ 4 | ส่วนที่ 4 | ส่วนที่ 4 |  | รวม | รวม | รวม |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  |  | 2562 |  | 2561 |  |  | 2562 |  | 2561 | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ข้อมูลตามส่วนงานดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 22,878,364 |  | 20,698,171 |  | 633,002 |  | 527,631 | 527,631 |  | 846,163 |  | 837,578 | 837,578 |  | 1,229,125 |  | 2,384,814 |  |  | 25,586,654 |  | 24,448,194 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 146,629 |  | 81,145 |  | 81 |  | 14 | 14 |  | 552 |  | 758 | 758 |  | - |  | - |  |  | 147,262 |  | 81,917 |

| รายได้รวม | 23,024,993 |  | 20,779,316 |  | 633,083 |  | 527,645 | 527,645 |  | 846,715 |  | 838,336 | 838,336 |  | 1,229,125 |  | 2,384,814 |  |  | 25,733,916 |  | 24,530,111 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | - |  | - |  | 633,083 |  | 527,645 | 527,645 |  | 846,715 |  | 838,336 | 838,336 |  | 1,229,125 |  | 2,384,814 |  |  | 2,708,923 |  | 3,750,795 |

| ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 23,024,993 |  | 20,779,316 |  | - |  | - | - |  | - |  | - | - |  | - |  | - |  |  | 23,024,993 |  | 20,779,316 |

| รวมรายได้ | 23,024,993 |  | 20,779,316 |  | 633,083 |  | 527,645 | 527,645 |  | 846,715 |  | 838,336 | 838,336 |  | 1,229,125 |  | 2,384,814 |  |  | 25,733,916 |  | 24,530,111 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรตามส่วนงานก่อนหักภาษี | 10,491,856 |  | 10,082,733 |  | 275,332 |  | 232,880 | 232,880 |  | 426,438 |  | 453,777 | 453,777 |  | 501,847 |  | 995,481 |  |  | 11,695,473 |  | 11,764,871 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 30 กันยายน/31 ธันวาคม | 124,656,606 |  | 122,612,675 |  | 319,455 |  | 238,982 | 238,982 |  | 1,204,264 |  | 1,273,596 | 1,273,596 |  | 9,178,962 |  | 7,806,553 |  |  | 135,359,287 |  | 131,931,806 |

| หนี้สินส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 30 กันยายน/31 ธันวาคม | 36,068,194 |  | 36,002,680 |  | 21,988 |  | 14,200 | 14,200 |  | 247,321 |  | 178,866 | 178,866 |  | 775,295 |  | 765,513 |  |  | 37,112,798 |  | 36,961,259 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 |  |  | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  |  | ส่วนงานที่ 4 | ส่วนงานที่ 4 | ส่วนงานที่ 4 | ส่วนงานที่ 4 | ส่วนงานที่ 4 | ส่วนงานที่ 4 |  |  | รวม | รวม | รวม | รวม |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |  |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |  |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |  |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |  |  | 2562 | 2562 |  | 2561 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | - | - | - |  |  | - | - |  |  | 82,672 | 82,672 |  |  | 61,415 | 61,415 |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 82,672 |  | 61,415 |

| ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 3,943,582 | 3,943,582 | 3,943,582 |  |  | 3,768,309 | 3,768,309 |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 3,943,582 |  | 3,768,309 |

| รวมรายได้ | 3,943,582 | 3,943,582 | 3,943,582 |  |  | 3,768,309 | 3,768,309 |  |  | 82,672 | 82,672 |  |  | 61,415 | 61,415 |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 4,026,254 |  | 3,829,724 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | - | - | - |  |  | - | - |  |  | 249,194 | 249,194 |  |  | 180,493 | 180,493 |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 249,194 |  | 180,493 |

| ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 11,752,443 | 11,752,443 | 11,752,443 |  |  | 11,000,365 | 11,000,365 |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 11,752,443 |  | 11,000,365 |

| รวมรายได้ | 11,752,443 | 11,752,443 | 11,752,443 |  |  | 11,000,365 | 11,000,365 |  |  | 249,194 | 249,194 |  |  | 180,493 | 180,493 |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 12,001,637 |  | 11,180,858 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ |

|  | สำหรับงวดสามเดือน | สำหรับงวดสามเดือน | สำหรับงวดสามเดือน |  | สำหรับงวดเก้าเดือน | สำหรับงวดเก้าเดือน | สำหรับงวดเก้าเดือน |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้จากส่วนงานที่รายงาน | 3,962,363 |  | 3,915,773 |  | 11,695,473 |  | 11,764,871 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตัดรายการกำไรระหว่างส่วนงาน | (26,180) |  | (12,208) |  | (86,157) |  | (95,733) |

| จำนวนเงินที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น | 602,763 |  | 851,299 |  | 1,768,402 |  | 1,870,517 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | (1,503,598) |  | (1,474,189) |  | (4,515,599) |  | (3,859,839) |

| ส่วนแบ่งกำไรในบริษัทร่วมและการร่วมค้า | 359,437 |  | 251,129 |  | 954,060 |  | 778,546 |

| กำไรรวมก่อนภาษีเงินได้ | 3,394,785 |  | 3,531,804 |  | 9,816,179 |  | 10,458,362 |



|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ |  |  |  |

| รวมสินทรัพย์ของส่วนงานที่รายงาน | 135,359,287 |  | 131,931,806 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| เงินลงทุน | 14,600,310 |  | 12,026,484 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 2,132,010 |  | 1,899,879 |

| สินทรัพย์อื่น | 17,325,915 |  | 15,849,657 |

| สินทรัพย์รวม | 169,417,522 |  | 161,707,826 |

|  |  |  |  |

| หนี้สิน |  |  |  |

| รวมหนี้สินของส่วนงานที่รายงาน | 37,112,798 |  | 36,961,259 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| เงินกู้ยืม | 36,935,231 |  | 30,488,208 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 2,012,925 |  | 2,035,483 |

| หนี้สินอื่น | 16,615,216 |  | 18,047,139 |

| หนี้สินรวม | 92,676,170 |  | 87,532,089 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัท |  |  |  |  |  |  |  |

| (ขั้นพื้นฐาน) | 2,816,279 |  | 2,928,069 |  | 12,931,633 |  | 1,328,789 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 4,488,000 |  | 4,488,000 |  | 4,488,000 |  | 4,488,000 |

| กำไรต่อหุ้น (ขั้นพื้นฐาน) (บาท) | 0.63 |  | 0.65 |  | 2.88 |  | 0.30 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัท |  |  |  |  |  |  |  |

| (ขั้นพื้นฐาน) | 8,067,578 |  | 8,685,781 |  | 17,197,840 |  | 6,318,789 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 4,488,000 |  | 4,488,000 |  | 4,488,000 |  | 4,488,000 |

| กำไรต่อหุ้น (ขั้นพื้นฐาน) (บาท) | 1.80 |  | 1.94 |  | 3.83 |  | 1.41 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 30 กันยายน 2562 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 1,541,353 |  | 1,541,353 |  | - |  | - |  | 1,541,353 |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุนในความต้องการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 861,314 |  | - |  | 861,314 |  | - |  | 861,314 |

| สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า | 23,172 |  | - |  | 23,172 |  | - |  | 23,172 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | (6,260,000) |  | - |  | - |  | (6,255,262) |  | (6,255,262) |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สถาบันที่จะถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (3,390,714) |  | - |  | - |  | (3,415,364) |  | (3,415,364) |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (27,161,275) |  | - |  | (3,903,320) |  | (23,521,611) |  | (27,424,931) |



| 31 ธันวาคม 2561 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 1,846,668 |  | 1,846,668 |  | - |  | - |  | 1,846,668 |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุนในความต้องการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 180,928 |  | - |  | 180,928 |  | - |  | 180,928 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | (7,948,005) |  | - |  | - |  | (7,945,994) |  | (7,945,994) |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สถาบันที่จะถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (2,927,966) |  | - |  | - |  | (2,959,681) |  | (2,959,681) |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (19,522,147) |  | - |  | - |  | (19,841,647) |  | (19,841,647) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 30 กันยายน 2562 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 1,541,353 |  | 1,541,353 |  | - |  | - |  | 1,541,353 |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุนในความต้องการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 720,946 |  | - |  | 720,946 |  | - |  | 720,946 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในกองทุนรวม | 5,443,793 |  | - |  | 6,073,077 |  | - |  | 6,073,077 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | (5,300,000) |  | - |  | - |  | (5,296,673) |  | (5,296,673) |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบันที่จะถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (2,590,714) |  | - |  | - |  | (2,599,094) |  | (2,599,094) |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (20,771,429) |  | - |  | - |  | (21,057,597) |  | (21,057,597) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2561 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 1,846,668 |  | 1,846,668 |  | - |  | - |  | 1,846,668 |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุนในความต้องการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 41,460 |  | - |  | 41,460 |  | - |  | 41,460 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในกองทุนรวม | 5,443,793 |  | - |  | 17,171,947 |  | - |  | 17,171,947 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | (3,700,000) |  | - |  | - |  | (3,692,684) |  | (3,692,684) |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบันที่จะถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (2,405,097) |  | - |  | - |  | (2,414,119) |  | (2,414,119) |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (12,350,103) |  | - |  | - |  | (12,380,076) |  | (12,380,076) |



| ประเภท |  | เทคนิคการประเมินมูลค่า |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุนในความ    ต้องการของตลาดที่เป็นเงินลงทุน    เผื่อขาย |  | มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ ณ วันที่รายงาน |



| ประเภท |  | เทคนิคการประเมินมูลค่า |

| สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศ    ล่วงหน้า |  | การกำหนดราคาสัญญาซื้อขายล่วงหน้า มูลค่ายุติธรรมอ้างอิงราคาซื้อขายสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า ณ วันที่รายงาน และมูลค่าปัจจุบันคำนวณโดยอ้างอิงจากเส้นอัตราผลตอบแทนของหลักทรัพย์ที่มีสินเชื่อคุณภาพดีในสกุลเงินที่เกี่ยวข้อง |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันของรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |  |  |  |  |

| อาคารและงานระบบสาธารณูปโภค | 1,023 |  | 2,079 |  | 472 |  | 358 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้นภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานที่บอกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 873 |  | 847 |  | 166 |  | 157 |

| หลังจากหนึ่งปีแต่ไม่เกินห้าปี | 4,028 |  | 3,780 |  | 741 |  | 689 |

| หลังจากห้าปี | 42,083 |  | 40,580 |  | 6,066 |  | 6,228 |

| รวม | 46,984 |  | 45,207 |  | 6,973 |  | 7,074 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่น ๆ |  |  |  |  |  |  |  |

| หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร | 837 |  | 780 |  | 381 |  | 424 |

| สัญญาบริการ | 171 |  | 47 |  | - |  | - |

| สัญญาโครงการอสังหาริมทรัพย์    ระหว่างการพัฒนา | 1,528 |  | 1,100 |  | - |  | - |

| ตั๋วอาวัลสัญญาใช้เงิน | - |  | 1,790 |  | - |  | - |

| รวม | 2,536 |  | 3,717 |  | 381 |  | 424 |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | เรื่อง |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 7* | การเปิดเผยข้อมูลสำหรับเครื่องมือทางการเงิน |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9* | เครื่องมือทางการเงิน |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 | สัญญาเช่า |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 32* | การแสดงรายการสำหรับเครื่องมือทางการเงิน |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16* | การป้องกันความเสี่ยงของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานต่างประเทศ |



|  | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ก่อนจัดประเภทใหม่ |  | จัดประเภทใหม่ |  | หลังจัดประเภทใหม่ | หลังจัดประเภทใหม่ |  |  | ก่อนจัดประเภทใหม่ | ก่อนจัดประเภทใหม่ |  |  | จัดประเภทใหม่ | จัดประเภทใหม่ |  |  | หลังจัดประเภทใหม่ | หลังจัดประเภทใหม่ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| งบแสดงฐานะการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า | (2,123,681) |  | 341,227 |  |  | (1,782,454) | (1,782,454) |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - |

| เจ้าหนี้ผู้รับเหมาก่อสร้าง | (2,930,778) |  | (341,227) |  |  | (3,272,005) | (3,272,005) |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - |

| ประมาณการหนี้สิน    หมุนเวียนสำหรับ    ผลประโยชน์พนักงาน | (30,366) |  | 30,366 |  |  | - | - |  |  | (24,953) | (24,953) |  |  | 24,953 | 24,953 |  |  | - |

| ประมาณการหนี้สิน    ไม่หมุนเวียนสำหรับ    ผลประโยชน์พนักงาน | (430,964) |  | (30,366) |  |  | (461,330) | (461,330) |  |  | (339,330) | (339,330) |  |  | (24,953) | (24,953) |  |  | (364,283) |

|  |  |  | - |  |  |  |  |  |  |  |  |  | - | - |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด    วันที่ 30 กันยายน 2561 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด    วันที่ 30 กันยายน 2561 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด    วันที่ 30 กันยายน 2561 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด    วันที่ 30 กันยายน 2561 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอาหาร    และเครื่องดื่ม | (459,356) |  | 459,356 |  |  | - | - |  |  | (156,283) | (156,283) |  |  | 156,283 | 156,283 |  |  | - |

| รายได้จากการให้บริการศูนย์    อาหาร | - |  | (181,234) |  |  | (181,234) | (181,234) |  |  | - | - |  |  | (61,415) | (61,415) |  |  | (61,415) |

| ต้นทุนขายอาหาร    และเครื่องดื่ม | 361,510 |  | (361,510) |  |  | - | - |  |  | 122,603 | 122,603 |  |  | (122,603) | (122,603) |  |  | - |

| ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์    อาหาร | - |  | 83,388 |  |  | 83,388 | 83,388 |  |  | - | - |  |  | 27,735 | 27,735 |  |  | 27,735 |

|  |  |  | - |  |  |  |  |  |  |  |  |  | - | - |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด    วันที่ 30 กันยายน 2561 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด    วันที่ 30 กันยายน 2561 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด    วันที่ 30 กันยายน 2561 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด    วันที่ 30 กันยายน 2561 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอาหาร    และเครื่องดื่ม | (1,334,104) |  | 1,334,104 |  |  | - | - |  |  | (459,392) | (459,392) |  |  | 459,392 | 459,392 |  |  | - |

| รายได้จากการให้บริการศูนย์    อาหาร | - |  | (527,631) |  |  | (527,631) | (527,631) |  |  | - | - |  |  | (180,493) | (180,493) |  |  | (180,493) |

| ต้นทุนขายอาหาร    และเครื่องดื่ม | 1,038,823 |  | (1,038,823) |  |  | - | - |  |  | 355,395 | 355,395 |  |  | (355,395) | (355,395) |  |  | - |

| ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์    อาหาร | - |  | 232,350 |  |  | 232,350 | 232,350 |  |  | - | - |  |  | 76,496 | 76,496 |  |  | 76,496 |

|  |  |  | - |  |  |  |  |  |  |  |  |  | - | - |  |  |  |  |