CPN "2016

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้

งบการเงินนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2560

1	ข้อมูลทั่วไป

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) “บริษัท” เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย และมีที่อยู่จดทะเบียนตั้งอยู่เลขที่ 999/9  ถนนพระราม 1  แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน  กรุงเทพมหานคร

บริษัทจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อเดือนมีนาคม 2538

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในระหว่างปีได้แก่ บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด (ถือหุ้นร้อยละ 26.2) ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย

บริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับการเป็นผู้พัฒนาโครงการใหม่ ๆ และรับบริหารโครงการต่าง ๆ โดยก่อสร้างอาคารสำนักงานและอาคารศูนย์การค้าเพื่อให้เช่า ให้บริการด้านสาธารณูปโภคภายในศูนย์การค้า ขายอาหารและเครื่องดื่ม และให้คำปรึกษาด้านการบริหารและการจัดการอสังหาริมทรัพย์ รายละเอียดของบริษัทย่อย กองทุนรวม บริษัทร่วม การร่วมค้าและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 ได้เปิดเผยเพิ่มเติมไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อ 4, 10 และ 11 และมีรายละเอียดดังนี้

ลักษณะธุรกิจ

ก่อสร้างอาคารสำนักงานและอาคารศูนย์การค้าเพื่อให้เช่า

ให้บริการด้านสาธารณูปโภคภายในศูนย์การค้า

ก่อสร้างห้องชุดพักอาศัยและอาคารร้านค้าเพื่อให้เช่า

ขายอาหารและเครื่องดื่ม

ให้บริการสวนสนุกและสวนน้ำบนศูนย์การค้า

ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ธุรกิจโรงแรม

ให้คำปรึกษาด้านการบริหารและการจัดการอสังหาริมทรัพย์

ให้บริการด้านการฝึกอบรมและพัฒนาบุคลากร

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับการขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย

2	เกณฑ์การจัดทำงบการเงิน

เกณฑ์การถือปฏิบัติ

งบการเงินนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดย       สภาวิชาชีพบัญชีฯ (“สภาวิชาชีพบัญชี”) กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง

สภาวิชาชีพบัญชีได้ออกและปรับปรุงมาตรฐานการรายงานทางการเงินหลายฉบับ ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่รอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2559 ในการปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่นั้น มีผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัทในบางเรื่อง การเปลี่ยนแปลงนี้ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงิน

นอกเหนือจากมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ข้างต้น  สภาวิชาชีพบัญชีได้ออกและปรับปรุงมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับอื่น ๆ ซึ่งมีผลบังคับสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2560 เป็นต้นไป และไม่ได้มีการนำมาใช้สำหรับการจัดทำงบการเงินนี้   มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ที่เกี่ยวกับการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทได้เปิดเผยในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 40

เกณฑ์การวัดมูลค่า

งบการเงินนี้จัดทำขึ้นโดยถือหลักเกณฑ์การบันทึกตามราคาทุนเดิม ยกเว้นรายการดังต่อไปนี้

(ค)	สกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานและนำเสนองบการเงิน

งบการเงินนี้จัดทำและแสดงหน่วยเงินตราเป็นเงินบาทซึ่งเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัท ข้อมูลทางการเงินทั้งหมดมีการปัดเศษในหมายเหตุประกอบงบการเงินเพื่อให้แสดงเป็นหลักพันบาท ยกเว้นที่ระบุไว้เป็นอย่างอื่น

(ง)	การประมาณการและใช้วิจารณญาณ

ในการจัดทำงบการเงินให้เป็นไปตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ผู้บริหารต้องใช้วิจารณญาณ การประมาณและข้อสมมติหลายประการ ซึ่งมีผลกระทบต่อการกำหนดนโยบายการบัญชีและการรายงานจำนวนเงินที่เกี่ยวกับ สินทรัพย์ หนี้สิน รายได้ และค่าใช้จ่าย  ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณไว้

ประมาณการและข้อสมมติที่ใช้ในการจัดทำงบการเงินจะได้รับการทบทวนอย่างต่อเนื่อง  การปรับประมาณการทางบัญชีจะบันทึกโดยวิธีเปลี่ยนทันทีเป็นต้นไป

ข้อสมมติและความไม่แน่นอนของการประมาณการ

ข้อมูลเกี่ยวกับความไม่แน่นอนของการประมาณการที่สำคัญซึ่งมีความเสี่ยงอย่างมีนัยสำคัญที่เป็นเหตุให้ต้องมีการปรับปรุงจำนวนเงินที่รับรู้ในงบการเงิน ซึ่งประกอบด้วยหมายเหตุประกอบงบการเงินต่อไปนี้

การวัดมูลค่ายุติธรรม

นโยบายการบัญชีและการเปิดเผยข้อมูลของกลุ่มบริษัทหลายข้อกำหนดให้มีการวัดมูลค่ายุติธรรมทั้งสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินและไม่ใช่ทางการเงิน

กลุ่มบริษัทกำหนดกรอบแนวคิดของการควบคุมเกี่ยวกับการวัดมูลค่ายุติธรรม กรอบแนวคิดนี้รวมถึงกลุ่มผู้ประเมินมูลค่าซึ่งมีความรับผิดชอบโดยรวมต่อการวัดมูลค่ายุติธรรมที่มีนัยสำคัญ รวมถึงการวัดมูลค่ายุติธรรมระดับ 3 และรายงานโดยตรงต่อผู้บริหารสูงสุดทางด้านการเงิน

กลุ่มผู้ประเมินมูลค่ามีการทบทวนข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ และปรับปรุงการวัดมูลค่าที่มีนัยสำคัญอย่างสม่ำเสมอ หากมีการใช้ข้อมูลจากบุคคลที่สามเพื่อวัดมูลค่ายุติธรรม เช่น ราคาจากนายหน้า หรือการตั้งราคา กลุ่มผู้ประเมินได้ประเมินหลักฐานที่ได้มาจากบุคคลที่สามที่สนับสนุนข้อสรุปเกี่ยวกับการวัดมูลค่ารวมถึงการจัดระดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมว่าเป็นไปตามที่กำหนดไว้ในมาตรฐานการรายงานทางการเงินอย่างเหมาะสม

ประเด็นปัญหาของการวัดมูลค่าที่มีนัยสำคัญจะถูกรายงานต่อคณะกรรมการตรวจสอบของกลุ่มบริษัท

เมื่อวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หรือหนี้สิน กลุ่มบริษัทได้ใช้ข้อมูลที่สามารถสังเกตได้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้มูลค่ายุติธรรมเหล่านี้ถูกจัดประเภทในแต่ละลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมตามข้อมูลที่ใช้ในการประเมินมูลค่า ดังนี้

ข้อมูลระดับ 1  เป็นราคาเสนอซื้อขาย (ไม่ต้องปรับปรุง) ในตลาดที่มีสภาพคล่องสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินอย่างเดียวกัน

ข้อมูลระดับ 2  เป็นข้อมูลอื่นที่สังเกตได้โดยตรง (เช่น ราคาขาย) หรือโดยอ้อม (เช่น ได้มาจากราคา) สำหรับสินทรัพย์นั้นหรือหนี้สินนั้นนอกเหนือจากราคาเสนอซื้อขายซึ่งรวมอยู่ในข้อมูลระดับ 1

ข้อมูลระดับ 3  เป็นข้อมูลสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินที่ไม่ได้มาจากข้อมูลที่สังเกตได้ (ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้)

หากข้อมูลที่นำมาใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หรือหนี้สินถูกจัดประเภทลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมที่แตกต่างกัน การวัดมูลค่ายุติธรรมโดยรวมจะถูกจัดประเภทในภาพรวมในระดับเดียวกันตามลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมของข้อมูลที่อยู่ในระดับต่ำสุดที่มีนัยสำคัญสำหรับการวัดมูลค่ายุติธรรมโดยรวม

กลุ่มบริษัทรับรู้การโอนระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานที่เกิดการโอนขึ้น

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อสมมติที่ใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรม อยู่ในหมายเหตูประกอบงบการเงินดังต่อไปนี้

หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 34		เครื่องมือทางการเงิน

3	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

นโยบายการบัญชีที่นำเสนอดังต่อไปนี้ได้ถือปฏิบัติโดยสม่ำเสมอสำหรับงบการเงินทุกรอบระยะเวลาที่รายงาน

(ก)	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินรวมประกอบด้วยงบการเงินของบริษัท บริษัทย่อย (รวมกันเรียกว่า “กลุ่มบริษัท”) และส่วนได้เสียของกลุ่มบริษัทในบริษัทร่วมและการร่วมค้า

การรวมธุรกิจ

กลุ่มบริษัท บันทึกบัญชีสำหรับการรวมธุรกิจตามวิธีซื้อ เมื่อการควบคุมถูกโอนไปยังกลุ่มบริษัท ยกเว้นในกรณีที่เป็นการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน

การควบคุมเกิดขึ้นเมื่อกลุ่มบริษัทเปิดรับหรือมีสิทธิในผลตอบแทนผันแปรจากการเกี่ยวข้องกับกิจการนั้นและมีความสามารถในการใช้อำนาจเหนือกิจการนั้นทำให้เกิดผลกระทบต่อจำนวนเงินผลตอบแทนของกลุ่มบริษัท วันที่ซื้อกิจการคือวันที่อำนาจในการควบคุมนั้นได้ถูกโอนไปยังผู้ซื้อ การกำหนดวันที่ซื้อกิจการและการระบุเกี่ยวกับการโอนอำนาจควบคุมจากฝ่ายหนึ่งไปยังอีกฝ่ายหนึ่งต้องใช้ดุลยพินิจเข้ามาเกี่ยวข้อง

ค่าความนิยม ถูกวัดมูลค่า ณ วันที่ซื้อ โดยวัดจากมูลค่ายุติธรรมของสิ่งตอบแทนที่โอนให้ซึ่งรวมถึงการรับรู้จำนวนส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมในผู้ถูกซื้อ หักด้วยมูลค่าสุทธิ (มูลค่ายุติธรรม) ของสินทรัพย์ที่ระบุได้ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมาซึ่งวัดมูลค่า ณ วันที่ซื้อ

สิ่งตอบแทนที่โอนให้ ต้องวัดด้วยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่โอนไป  หนี้สินที่กลุ่มบริษัทก่อขึ้นเพื่อจ่ายชำระให้แก่เจ้าของเดิม และส่วนได้เสียในส่วนของเจ้าของที่ออกโดยกลุ่มบริษัท ทั้งนี้สิ่งตอบแทนที่โอนให้ยังรวมถึงมูลค่ายุติธรรมของหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นและมูลค่าของโครงการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ที่ออกแทนโครงการของผู้ถูกซื้อเมื่อรวมธุรกิจ หากการรวมธุรกิจมีผลให้สิ้นสุดความสัมพันธ์ของโครงการเดิมระหว่างกลุ่มบริษัทและผู้ถูกซื้อ ให้ใช้ราคาที่ต่ำกว่าระหว่าง มูลค่าจากการยกเลิกสัญญาตามที่ระบุในสัญญา และมูลค่าองค์ประกอบนอกตลาด ไปหักจากสิ่งตอบแทนที่โอนให้  และรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายอื่น

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้นของบริษัทที่ถูกซื้อที่รับมาจากการรวมธุรกิจ รับรู้เป็นหนี้สินหากมีภาระผูกพันในปัจจุบันซึ่งเกิดขึ้นจากเหตุการณ์ในอดีต และสามารถวัดมูลค่ายุติธรรมได้อย่างน่าเชื่อถือ

ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการซื้อของกลุ่มบริษัทที่เกิดขึ้นซึ่งเป็นผลมาจากการรวมธุรกิจ เช่น ค่าที่ปรึกษากฎหมาย ค่าธรรมเนียมวิชาชีพและค่าที่ปรึกษาอื่น ๆ ถือเป็นค่าใช้จ่ายเมื่อเกิดขึ้น

หากการบันทึกบัญชีเมื่อเริ่มแรกสำหรับการรวมธุรกิจไม่เสร็จสมบูรณ์ภายในวันสิ้นรอบระยะเวลารายงานที่                การรวมธุรกิจเกิดขึ้น กลุ่มบริษัทประมาณการมูลค่าของรายการซึ่งข้อมูลทางบัญชียังไม่สมบูรณ์เพื่อรายงาน มูลค่าประมาณการดังกล่าวจะถูกปรับปรุง หรือรับรู้สินทรัพย์ หรือหนี้สินเพิ่มเติมในระหว่างช่วงระยะเวลาในการวัดมูลค่า เพื่อสะท้อนผลของข้อมูลเพิ่มเติมที่ได้รับเกี่ยวกับข้อเท็จจริงและสถานการณ์แวดล้อมที่มีอยู่ ณ วันที่ซื้อ ซึ่งข้อมูลดังกล่าวมีผลต่อการวัดมูลค่าของจำนวนต่าง ๆ ที่เคยรับรู้ไว้ ณ วันที่ซื้อ

การซื้อแบบทยอยซื้อ

ในการรวมธุรกิจที่ดำเนินการสำเร็จจากการทยอยซื้อ กลุ่มบริษัทต้องวัดมูลค่าส่วนได้เสียของเงินลงทุนที่กลุ่มบริษัทถืออยู่ในผู้ถูกซื้อก่อนการรวมธุรกิจใหม่ด้วยมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ซื้อและรับรู้ผลกำไรหรือขาดทุนที่เกิดขึ้นในกำไรหรือขาดทุน มูลค่าของส่วนได้เสียในผู้ถูกซื้อก่อนการรวมธุรกิจที่เคยรับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจะถูกจัดประเภทใหม่เป็นกำไรหรือขาดทุนด้วยเกณฑ์เดียวกันเสมือนว่าได้ขายเงินลงทุนดังกล่าวออกไป

การรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน

การรวมธุรกิจของกิจการหรือการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกันบันทึกบัญชีโดยใช้วิธีเสมือนว่าเป็นวิธีการรวมส่วนได้เสีย และตามแนวปฏิบัติที่ออกโดยสภาวิชาชีพบัญชีในระหว่างปี 2552

บริษัทย่อย

บริษัทย่อยเป็นกิจการที่อยู่ภายใต้การควบคุมของกลุ่มบริษัท  การควบคุมเกิดขึ้นเมื่อกลุ่มบริษัทเปิดรับหรือมีสิทธิในผลตอบแทนผันแปรจากการเกี่ยวข้องกับกิจการนั้นและมีความสามารถในการใช้อำนาจเหนือกิจการนั้นทำให้เกิดผลกระทบต่อจำนวนเงินผลตอบแทนของกลุ่มบริษัท  งบการเงินของบริษัทย่อยได้รวมอยู่ในงบการเงินรวม นับแต่วันที่มีการควบคุมจนถึงวันที่การควบคุมสิ้นสุดลง

ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม

ณ วันที่ซื้อธุรกิจ กลุ่มบริษัทวัดมูลค่าส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมตามอัตราส่วนได้เสียในสินทรัพย์สุทธิที่ได้มาจากผู้ถูกซื้อ

การเปลี่ยนแปลงส่วนได้เสียในบริษัทย่อยของกลุ่มบริษัทที่ไม่ทำให้กลุ่มบริษัทสูญเสียอำนาจการควบคุมจะบันทึกบัญชีโดยถือเป็นรายการในส่วนของเจ้าของ

การสูญเสียการควบคุม

เมื่อกลุ่มบริษัทสูญเสียการควบคุมในบริษัทย่อย กลุ่มบริษัทตัดรายการสินทรัพย์และหนี้สินของบริษัทย่อยนั้นออก รวมถึงส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมและส่วนประกอบอื่นในส่วนของเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับบริษัทย่อยนั้น   กำไรหรือขาดทุนที่เกิดขึ้นจากการสูญเสียการควบคุมในบริษัทย่อยรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน  ส่วนได้เสียในบริษัทย่อยเดิมที่ยังคงเหลืออยู่ให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่สูญเสียการควบคุม

ส่วนได้เสียในเงินลงทุนที่บันทึกตามวิธีส่วนได้เสีย

ส่วนได้เสียของกลุ่มบริษัทในเงินลงทุนที่บันทึกตามวิธีส่วนได้เสีย ประกอบด้วยส่วนได้เสียในบริษัทร่วมและการร่วมค้า

บริษัทร่วมเป็นกิจการที่กลุ่มบริษัทมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญโดยมีอำนาจเข้าไปมีส่วนร่วมในการตัดสินใจเกี่ยวกับนโยบายทางการเงินและการดำเนินงานแต่ไม่ถึงระดับที่จะควบคุมหรือควบคุมร่วมในนโยบายดังกล่าว  การร่วมค้าเป็นการร่วมการงานที่กลุ่มบริษัทมีการควบคุมร่วมในการงานนั้น โดยมีสิทธิในสินทรัพย์สุทธิของการร่วมการงานนั้นมากกว่าการมีสิทธิในสินทรัพย์และภาระผูกพันในหนี้สินที่เกี่ยวข้องกับการร่วมการงานนั้น

ส่วนได้เสียในบริษัทร่วมและการร่วมค้าบันทึกบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย โดยรับรู้รายการเมื่อเริ่มแรกด้วยราคาทุนซึ่งรวมถึงต้นทุนการทำรายการ ภายหลังการรับรู้รายการเริ่มแรก ส่วนแบ่งกำไรหรือขาดทุนและกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นของเงินลงทุนที่บันทึกตามวิธีส่วนได้เสียของกลุ่มบริษัท จะถูกบันทึกในงบการเงินรวมจนถึงวันที่กลุ่มบริษัทสูญเสียความมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญ หรือการควบคุมร่วม

การตัดรายการในงบการเงินรวม

ยอดคงเหลือและรายการบัญชีระหว่างกิจการในกลุ่ม รวมถึงรายได้หรือค่าใช้จ่ายที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงซึ่งเป็นผลมาจากรายการระหว่างกิจการในกลุ่ม ถูกตัดรายการในการจัดทำงบการเงินรวม  กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงซึ่งเป็นผลมาจากรายการกับบริษัทร่วมและการร่วมค้ากันถูกตัดรายการกับเงินลงทุนเท่าที่กลุ่มบริษัทมีส่วนได้เสียในกิจการที่ถูกลงทุนนั้น  ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงถูกตัดรายการในลักษณะเดียวกับกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง แต่เท่าที่เมื่อไม่มีหลักฐานการด้อยค่าเกิดขึ้น

(ข)	เงินตราต่างประเทศ

รายการบัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศ

รายการบัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศแปลงค่าเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของแต่ละบริษัทในกลุ่มบริษัท โดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ

สินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นตัวเงินและเป็นเงินตราต่างประเทศ ณ วันที่รายงานแปลงค่าเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันนั้น

สินทรัพย์และหนี้สินที่ไม่เป็นตัวเงินซึ่งเกิดจากรายการบัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศซึ่งบันทึกตามเกณฑ์ราคาทุนเดิม แปลงค่าเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ

ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนที่เกิดขึ้นจากการแปลงค่า ให้รับรู้เป็นกำไรหรือขาดทุนในงวดบัญชีนั้น แต่ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนที่เกิดขึ้นจากการแปลงค่าของรายการดังต่อไปนี้จะรับรู้เข้ากำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

ตราสารทุนที่ถือไว้เพื่อขาย (เว้นแต่การด้อยค่า ผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนที่เคยรับรู้เข้ากำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจะถูกจัดประเภทใหม่ไปเข้ากำไรหรือขาดทุน)

หนี้สินทางการเงินที่ใช้ป้องกันความเสี่ยงของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานในต่างประเทศ เฉพาะส่วนที่มีประสิทธิผล หรือ

การป้องกันความเสี่ยงกระแสเงินสด เฉพาะส่วนที่มีประสิทธิผล

หน่วยงานในต่างประเทศ

สินทรัพย์และหนี้สินของหน่วยงานในต่างประเทศ รวมถึงค่าความนิยมและรายการปรับปรุงมูลค่ายุติธรรมที่เกิดขึ้นจากการซื้อหน่วยงานในต่างประเทศ แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่รายงาน

ค่าความนิยมและรายการปรับปรุงมูลค่ายุติธรรมที่เกิดจากการซื้อหน่วยงานในต่างประเทศ แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ

รายได้และค่าใช้จ่ายของหน่วยงานในต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยนที่ใกล้เคียงกับอัตรา ณ วันที่เกิดรายการ

ผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนที่เกิดจากการแปลงค่า บันทึกในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และแสดงเป็นรายการผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนในส่วนของผู้ถือหุ้น จนกว่ามีการจำหน่ายเงินลงทุนนั้นออกไป ยกเว้นผลต่างจากการแปลงค่าที่ถูกปันส่วนให้ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม

เมื่อหน่วยงานต่างประเทศถูกจำหน่ายส่วนได้เสียทั้งหมดหรือเพียงบางส่วนที่ทำให้สูญเสียการควบคุม ความมีอิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญ หรือการควบคุมร่วมกัน ผลสะสมของผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนที่เกี่ยวข้องกับหน่วยงานต่างประเทศนั้นต้องถูกจัดประเภทเป็นกำไรหรือขาดทุนโดยเป็นส่วนหนึ่งของกำไรขาดทุนจากการจำหน่าย หากกลุ่มบริษัทจำหน่ายส่วนได้เสียในบริษัทย่อยเพียงบางส่วนแต่ยังคงมีการควบคุม ผลสะสมต้องถูกปันสัดส่วนให้กับส่วนของผู้ถือหุ้นที่ไม่มีอำนาจควบคุม หากกลุ่มบริษัทจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทร่วมหรือการร่วมค้าเพียงบางส่วนโดยที่กลุ่มบริษัทยังคงมีอิทธิพลหรือการควบคุมร่วมที่มีสาระสำคัญอยู่ กลุ่มบริษัทต้องจัดประเภทยอดสะสมบางส่วนที่เกี่ยวข้องเป็นกำไรหรือขาดทุน

รายการที่เป็นตัวเงินที่เป็นลูกหนี้หรือเจ้าหนี้กับหน่วยงานในต่างประเทศ ซึ่งรายการดังกล่าวมิได้คาดหมายว่าจะมีแผนการชำระหนี้หรือไม่มีความเป็นไปได้ว่าจะชำระเงินในอนาคตอันใกล้  กำไรและขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนจากรายการทางการเงินดังกล่าวจะถูกพิจารณาเป็นส่วนหนึ่งของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานต่างประเทศ และรับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และแสดงเป็นรายการผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนในส่วนของผู้ถือหุ้น จนกว่ามีการจำหน่ายเงินลงทุนนั้นออกไป

(ค)	เครื่องมือทางการเงินที่เป็นตราสารอนุพันธ์

เครื่องมือทางการเงินที่เป็นตราสารอนุพันธ์ได้ถูกนำมาใช้เพื่อจัดการความเสี่ยงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงในอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ  ที่เกิดจากกิจกรรมดำเนินงาน  กิจกรรมจัดหาเงิน  และกิจกรรมลงทุน  เครื่องมือทางการเงินที่เป็นตราสารอนุพันธ์ไม่ได้มีไว้เพื่อค้า อย่างไรก็ตาม  ตราสารอนุพันธ์ที่ไม่เข้าเงื่อนไข การกำหนดให้เป็นเครื่องมือป้องกันความเสี่ยงถือเป็นรายการเพื่อค้า

เครื่องมือทางการเงินที่เป็นตราสารอนุพันธ์จะถูกบันทึกบัญชีเมื่อเริ่มแรกด้วยมูลค่ายุติธรรม  ค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการทำรายการดังกล่าวบันทึกในกำไรหรือขาดทุนเมื่อเกิดขึ้น  การวัดมูลค่าใหม่ภายหลังการบันทึกครั้งแรกใช้มูลค่ายุติธรรม  กำไรหรือขาดทุนจากการวัดมูลค่าใหม่ให้เป็นมูลค่ายุติธรรมบันทึกในกำไรหรือขาดทุนทันที

หากมีราคาตลาด  มูลค่ายุติธรรมของสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าถือตามราคาตลาดของสัญญาล่วงหน้า ณ วันที่รายงาน  ในกรณีที่ไม่มีราคาตลาด ประมาณมูลค่ายุติธรรมโดยการคิดลดจากผลต่างระหว่างราคาล่วงหน้าตามสัญญา กับราคาล่วงหน้าของสัญญาปัจจุบัน ณ วันที่รายงานที่ครบกำหนดในวันเดียวกัน โดยใช้อัตราดอกเบี้ยประเภทที่ใช้กับธุรกรรมการเงินที่ปลอดความเสี่ยง เช่น พันธบัตรรัฐบาล

(ง)	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดในงบกระแสเงินสดประกอบด้วย ยอดเงินสด ยอดเงินฝากธนาคารประเภทเผื่อเรียก และเงินลงทุนระยะสั้นที่มีสภาพคล่องสูง เงินเบิกเกินบัญชีธนาคารซึ่งจะต้องชำระคืนเมื่อทวงถามถือเป็นส่วนหนึ่งของกิจกรรมจัดหาเงินในงบกระแสเงินสด

(จ)	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่นรวมถึงยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน แสดงในราคาตามใบแจ้งหนี้หักค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญประเมินโดยการวิเคราะห์ประวัติการชำระหนี้ และการคาดการณ์เกี่ยวกับการชำระหนี้ในอนาคตของลูกค้า ลูกหนี้จะถูกตัดจำหน่ายบัญชีเมื่อทราบว่าเป็นหนี้สูญ

(ฉ)	โครงการอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา

โครงการอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนาคือโครงการที่ถืออสังหาริมทรัพย์ไว้ด้วยความตั้งใจในการพัฒนาเพื่อการขายในการดำเนินธุรกิจปกติ  อสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนาแสดงในราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า  มูลค่าสุทธิที่จะได้รับคือราคาขายโดยประมาณหักด้วยต้นทุนที่เกิดขึ้นในการขาย

ต้นทุนของโครงการอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนาประกอบด้วย ต้นทุนของแต่ละโครงการ รวมต้นทุนจากการได้มา ค่าใช้จ่ายในการพัฒนา ต้นทุนการกู้ยืม และ ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง  ต้นทุนการกู้ยืมซึ่งกู้มาโดยเฉพาะเพื่อใช้ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนารวมเป็นราคาทุนของสินทรัพย์จนกระทั่งการพัฒนาสำเร็จ

(ช)	เงินลงทุน

เงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วมและการร่วมค้า

เงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วมและการร่วมค้า ในงบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท บันทึกบัญชีโดยใช้วิธีราคาทุน ส่วนการบันทึกบัญชีเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า ในงบการเงินรวมใช้วิธีส่วนได้เสีย

เงินลงทุนในตราสารหนี้และตราสารทุนอื่น

ตราสารหนี้ซึ่งกลุ่มบริษัทตั้งใจและสามารถถือจนครบกำหนด จัดประเภทเป็นเงินลงทุนที่จะถือจนครบกำหนด       เงินลงทุนที่จะถือจนครบกำหนดแสดงในราคาทุนตัดจำหน่ายหักด้วยขาดทุนจากการด้อยค่าของเงินลงทุน  ผลต่างระหว่างราคาทุนที่ซื้อมากับมูลค่าไถ่ถอนของตราสารหนี้จะถูกตัดจ่ายโดยวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุของตราสารหนี้ที่เหลือ

ตราสารหนี้และตราสารทุนซึ่งเป็นหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาด  นอกเหนือจากที่ถือไว้เพื่อค้าหรือตั้งใจถือไว้จนครบกำหนด จัดประเภทเป็นเงินลงทุนเผื่อขาย ภายหลังการรับรู้มูลค่าในครั้งแรกเงินลงทุนเผื่อขายแสดงในมูลค่ายุติธรรม  และการเปลี่ยนแปลงที่ไม่ใช่ผลขาดทุนจากการด้อยค่าและผลต่างจากสกุลเงินตราต่างประเทศของรายการที่เป็นตัวเงินบันทึกโดยตรงในส่วนของผู้ถือหุ้น ส่วนผลขาดทุนจากการด้อยค่าและผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน  เมื่อมีการตัดจำหน่ายเงินลงทุน จะรับรู้ผลกำไรหรือขาดทุนสะสมที่เคยบันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้นโดยตรงเข้ากำไรหรือขาดทุน ในกรณีที่เป็นเงินลงทุนประเภทที่มีดอกเบี้ยจะบันทึกดอกเบี้ยในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง

เงินลงทุนในตราสารทุนซึ่งไม่ใช่หลักทรัพย์ในความต้องการของตลาดแสดงในราคาทุนหักขาดทุนจากการด้อยค่า

มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินสำหรับหลักทรัพย์เผื่อขายจะใช้ราคาเสนอซื้อ ณ วันที่รายงาน

การจำหน่ายเงินลงทุน

เมื่อมีการจำหน่ายเงินลงทุน  ผลต่างระหว่างจำนวนเงินสุทธิที่ได้รับและมูลค่าตามบัญชีและรวมถึงกำไรหรือขาดทุนสะสมจากการตีราคาหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องที่เคยบันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้น จะถูกบันทึกในกำไรหรือขาดทุน

ในกรณีที่กลุ่มบริษัทจำหน่ายบางส่วนของเงินลงทุนที่ถืออยู่  การคำนวณต้นทุนสำหรับเงินลงทุนที่จำหน่ายไปและเงินลงทุนที่ยังถืออยู่ใช้วิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักปรับใช้กับมูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุนที่เหลืออยู่ทั้งหมด

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนได้แก่อสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองเพื่อหาประโยชน์จากรายได้ค่าเช่าหรือจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้นหรือทั้งสองอย่าง  ทั้งนี้ไม่ได้มีไว้เพื่อขายตามปกติธุรกิจหรือใช้ในการผลิตหรือจัดหาสินค้าหรือให้บริการหรือใช้ในการบริหารงาน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแสดงในราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

ต้นทุนรวมค่าใช้จ่ายทางตรงเพื่อให้ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ต้นทุนการก่อสร้างที่กิจการก่อสร้างเองรวมถึงต้นทุนวัตถุดิบ ค่าแรงทางตรงและต้นทุนทางตรงอื่นเพื่อให้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอยู่ในสภาพพร้อมใช้งานและรวมถึงต้นทุนการกู้ยืม

ค่าเสื่อมราคาจะบันทึกในกำไรหรือขาดทุน ซึ่งคำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามอายุการใช้งานโดยประมาณของสินทรัพย์แต่ละรายการ  ประมาณการอายุการใช้งานของสินทรัพย์แสดงได้ดังนี้

(ฌ)	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

การรับรู้และการวัดมูลค่า

สินทรัพย์ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของกิจการ

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์แสดงด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

ราคาทุนรวมถึงต้นทุนทางตรงที่เกี่ยวข้องกับการได้มาของสินทรัพย์ ต้นทุนของการก่อสร้างสินทรัพย์ที่กิจการก่อสร้างเอง รวมถึงต้นทุนของวัสดุ แรงงานทางตรง และต้นทุนทางตรงอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาสินทรัพย์เพื่อให้สินทรัพย์นั้นอยู่ในสภาพที่พร้อมจะใช้งานได้ตามความประสงค์  ต้นทุนในการรื้อถอน การขนย้าย การบูรณะสถานที่ตั้งของสินทรัพย์และต้นทุนการกู้ยืม สำหรับเครื่องมือที่ควบคุมโดยลิขสิทธิ์ซอฟต์แวร์ซึ่งไม่สามารถทำงานได้โดยปราศจากลิขสิทธิ์ซอฟต์แวร์นั้นถือว่าลิขสิทธิ์ซอฟต์แวร์ดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของอุปกรณ์

ส่วนประกอบของรายการที่ดิน อาคารและอุปกรณ์แต่ละรายการที่มีอายุการให้ประโยชน์ไม่เท่ากันจะบันทึกแต่ละส่วนประกอบที่มีนัยสำคัญแยกต่างหากจากกัน

กำไรหรือขาดทุนจากการจำหน่ายที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ คือผลต่างระหว่างสิ่งตอบแทนสุทธิที่ได้รับจากการจำหน่ายกับมูลค่าตามบัญชีของที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ โดยรับรู้สุทธิเป็นรายได้อื่นในกำไรหรือขาดทุน

การจัดประเภทไปยังอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงการใช้งานจากอสังหาริมทรัพย์ที่มีไว้ใช้งานไปยังอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน  ต้องวัดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์นั้นด้วยราคาทุนและจัดประเภทเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ต้นทุนที่เกิดขึ้นในภายหลัง

ต้นทุนในการเปลี่ยนแทนส่วนประกอบจะรับรู้เป็นส่วนหนึ่งของมูลค่าตามบัญชีของรายการที่ดิน อาคารและอุปกรณ์  ถ้ามีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่กลุ่มบริษัทจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคตจากรายการนั้น และสามารถวัดมูลค่าต้นทุนของรายการนั้นได้อย่างน่าเชื่อถือ  ชิ้นส่วนที่ถูกเปลี่ยนแทนจะถูกตัดจำหน่ายตามมูลค่าตามบัญชี  ต้นทุนที่เกิดขึ้นในการซ่อมบำรุงที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ที่เกิดขึ้นเป็นประจำจะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนเมื่อเกิดขึ้น

ค่าเสื่อมราคา

ค่าเสื่อมราคาคำนวณจากมูลค่าเสื่อมสภาพของรายการอาคารและอุปกรณ์ ซึ่งประกอบด้วยราคาทุนของสินทรัพย์หรือต้นทุนในการเปลี่ยนแทนอื่น หักด้วยมูลค่าคงเหลือของสินทรัพย์

ค่าเสื่อมราคาบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในกำไรหรือขาดทุน คำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามเกณฑ์อายุการใช้งานโดยประมาณของสินทรัพย์แต่ละรายการ  ประมาณการอายุการให้ประโยชน์ของสินทรัพย์แสดงได้ดังนี้

กลุ่มบริษัทไม่คิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดินและสินทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

วิธีการคิดค่าเสื่อมราคา อายุการให้ประโยชน์ของสินทรัพย์และมูลค่าคงเหลือ ถูกทบทวนอย่างน้อยที่สุดทุกสิ้นรอบปีบัญชี และปรับปรุงตามความเหมาะสม

(ญ)	สิทธิการเช่า

สิทธิการเช่าแสดงในราคาทุนหักค่าตัดจำหน่ายสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

ค่าตัดจำหน่าย

สิทธิการเช่าตัดบัญชีเป็นค่าใช้จ่ายในกำไรหรือขาดทุน คำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามระยะเวลาของสัญญาเช่าดังนี้

(ฎ)	สัญญาเช่าระยะยาว

กรณีที่กลุ่มบริษัทเป็นผู้เช่า

สัญญาเช่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ได้โอนไปให้กับ        ผู้เช่าถือเป็นสัญญาเช่าการเงิน สัญญาเช่าการเงินจะบันทึกเป็นรายจ่ายฝ่ายทุนตามมูลค่าปัจจุบันสุทธิของจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่า โดยจำนวนเงินที่ต้องจ่ายจะปันส่วนระหว่างหนี้สินและค่าใช้จ่ายทางการเงินเพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยคงที่ต่อหนี้สินคงค้างอยู่ ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าหักค่าใช้จ่ายทางการเงินจะบันทึกเป็นหนี้สินระยะยาว ส่วนดอกเบี้ยจ่ายจะบันทึกในกำไรหรือขาดทุนตลอดอายุของสัญญาเช่า สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาเช่าการเงินจะคิดค่าเสื่อมราคาตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์นั้น

สัญญาเช่าสินทรัพย์โดยที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ตกอยู่กับผู้ให้เช่าจะจัดเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน เงินทั้งหมดที่ต้องจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานจะบันทึกในกำไรหรือขาดทุนโดยใช้วิธีเส้นตรงตลอดอายุของสัญญาเช่านั้น ในส่วนของสัญญาเช่าสินทรัพย์ที่กลุ่มบริษัทไม่ได้เข้าครอบครองพื้นที่ของสินทรัพย์นั้นทั้งหมดตั้งแต่วันแรกที่ทำสัญญาเช่า เงินทั้งหมดที่ต้องจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานจะบันทึกในกำไรหรือขาดทุนโดยใช้วิธีตัดจ่ายที่เป็นระบบซึ่งอ้างอิงจากจำนวนพื้นที่ที่ได้ครอบครองในแต่ละปี

ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการยกเลิกสัญญาเช่าดำเนินงานก่อนหมดอายุการเช่า เช่น เบี้ยปรับที่ต้องจ่ายให้แก่ผู้ให้เช่า    จะบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในรอบระยะเวลาบัญชีที่การยกเลิกนั้นเกิดขึ้น

กรณีที่กลุ่มบริษัทเป็นผู้ให้เช่า

สินทรัพย์ที่ให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานแสดงรวมอยู่ในที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ในงบแสดงฐานะทางการเงิน และตัดค่าเสื่อมราคาตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์เช่นเดียวกับที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ที่มีลักษณะเหมือนกัน รายได้ค่าเช่ารับรู้โดยวิธีเส้นตรงตามระยะเวลาการให้เช่า

สัญญาเช่าสินทรัพย์โดยที่กลุ่มบริษัทได้มีการโอนความเสี่ยงและผลประโยชน์ของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ไปให้กับผู้เช่าจะจัดเป็นสัญญาเช่าการเงิน และสินทรัพย์ที่ถือไว้ภายใต้สัญญาเช่าการเงินจะบันทึกในงบแสดงฐานะการเงินเป็นลูกหนี้ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน

รายได้จากการขายที่บันทึก ณ วันเริ่มต้นของสัญญาเช่าการเงินของผู้ให้เช่าใช้ราคายุติธรรมของทรัพย์สินหรือราคาที่ต่ำกว่าของมูลค่าปัจจุบันของผลรวมของจำนวนขั้นต่ำที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าแก่ผู้ให้เช่าซึ่งการคำนวณมูลค่าปัจจุบันนี้ใช้อัตราดอกเบี้ยทางการค้าที่เหมาะสม ต้นทุนขายของสัญญาเช่าการเงิน บันทึกเป็นต้นทุน ณ วันที่เริ่มสัญญาเช่า โดยใช้ราคาทุนของสินทรัพย์ที่ให้เช่าหรือใช้ราคาตามบัญชี ถ้าราคาตามบัญชีต่างจากราคาทุนผลต่างระหว่างรายได้จากการขายและต้นทุนขาย บันทึกเป็นกำไรจากการขายซึ่งจะรับรู้ตามนโยบายการบัญชีที่กลุ่มบริษัทใช้รับรู้การขายตามปกติ

(ฏ)	สิทธิการใช้สินทรัพย์

สิทธิการใช้สินทรัพย์แสดงในราคาทุน หักค่าตัดจำหน่ายสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

ค่าตัดจำหน่าย

ค่าตัดจำหน่ายคำนวณจากราคาทุนของสินทรัพย์หรือจำนวนอื่นที่ใช้แทนราคาทุนหักด้วยมูลค่าคงเหลือ

ค่าตัดจำหน่ายรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีเส้นตรงซึ่งโดยส่วนใหญ่จะสะท้อนรูปแบบที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคตจากสินทรัพย์นั้นตามระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์จากสิทธิการใช้สินทรัพย์ โดยเริ่มตัดจำหน่ายสิทธิการใช้สินทรัพย์เมื่อสินทรัพย์นั้นพร้อมที่จะให้ประโยชน์

ระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์สำหรับปีปัจจุบันและปีเปรียบเทียบแสดงได้ดังนี้

วิธีการตัดจำหน่าย  ระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์และมูลค่าคงเหลือ จะได้รับการทบทวนทุกสิ้นรอบปีบัญชีและปรับปรุงตามความเหมาะสม

(ฐ)	การด้อยค่า

ยอดสินทรัพย์ตามบัญชีของกลุ่มบริษัทได้รับการทบทวน ณ ทุกวันที่รายงานว่ามีข้อบ่งชี้เรื่องการด้อยค่าหรือไม่    ในกรณีที่มีข้อบ่งชี้จะทำการประมาณมูลค่าสินทรัพย์ที่คาดว่าจะได้รับคืน

ขาดทุนจากการด้อยค่ารับรู้เมื่อมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ หรือมูลค่าตามบัญชีของหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิด เงินสดสูงกว่ามูลค่าที่จะได้รับคืน  ขาดทุนจากการด้อยค่าบันทึกในกำไรหรือขาดทุน

เมื่อมีการลดลงในมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินเผื่อขาย ซึ่งได้บันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้น และมีความชัดเจนว่าสินทรัพย์ดังกล่าวมีการด้อยค่า  ยอดขาดทุนซึ่งเคยบันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้นจะถูกบันทึกในกำไรหรือขาดทุนโดยไม่ต้องปรับกับยอดสินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าว ยอดขาดทุนที่บันทึกในกำไรหรือขาดทุนเป็นผลต่างระหว่างราคาทุนที่ซื้อกับมูลค่ายุติธรรมในปัจจุบันของสินทรัพย์  หักขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงินนั้น ๆ ซึ่งเคยรับรู้แล้วในกำไรหรือขาดทุน

การคำนวณมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของหลักทรัพย์ที่ถือไว้จนกว่าจะครบกำหนด คำนวณโดยการหามูลค่าปัจจุบันของประมาณการกระแสเงินสดที่จะได้รับในอนาคต คิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ทางการเงินสำหรับหลักทรัพย์เผื่อขาย คำนวณโดยอ้างอิงถึงมูลค่ายุติธรรม

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงิน  หมายถึงมูลค่าจากการใช้ของสินทรัพย์หรือมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หักต้นทุนในการขายแล้วแต่มูลค่าใดจะสูงกว่า ในการประเมินมูลค่าจากการใช้ของสินทรัพย์  ประมาณการกระแสเงินสดที่จะได้รับในอนาคตจะคิดลดเป็นมูลค่าปัจจุบันโดยใช้อัตราคิดลดก่อนคำนึงภาษีเงินได้เพื่อให้สะท้อนมูลค่าที่อาจประเมินได้ในตลาดปัจจุบัน ซึ่งแปรไปตามเวลาและความเสี่ยงที่มีต่อสินทรัพย์    สำหรับสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดกระแสเงินสดรับโดยอิสระจากสินทรัพย์อื่นจะพิจารณามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนรวมกับหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดที่สินทรัพย์นั้นเกี่ยวข้องด้วย

การกลับรายการด้อยค่า

ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงินจะถูกกลับรายการเมื่อมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนเพิ่มขึ้นในภายหลัง  และการเพิ่มขึ้นนั้นสัมพันธ์โดยตรงกับขาดทุนจากการด้อยค่าที่เคยรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน  สำหรับสินทรัพย์ทางการเงินที่บันทึกโดยวิธีราคาทุนตัดจำหน่ายและตราสารหนี้ที่จัดประเภทเป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย การกลับรายการจะถูกบันทึกในกำไรหรือขาดทุน ส่วนสินทรัพย์ทางการเงินที่เป็นตราสารทุนที่จัดประเภทเป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย การกลับรายการจะถูกรับรู้โดยตรงในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงินอื่น ๆ ที่เคยรับรู้ในงวดก่อนจะถูกประเมิน             ณ ทุกวันที่ที่ออกรายงานว่ามีข้อบ่งชี้เรื่องการด้อยค่าหรือไม่  ขาดทุนจากการด้อยค่าจะถูกกลับรายการ หากมีการเปลี่ยนแปลงประมาณการที่ใช้ในการคำนวณมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน  ขาดทุนจากการด้อยค่าจะถูกกลับรายการเพียงเท่าที่มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ไม่เกินกว่ามูลค่าตามบัญชีภายหลังหักค่าเสื่อมราคาหรือค่าตัดจำหน่าย เสมือนหนึ่งไม่เคยมีการบันทึกขาดทุนจากการด้อยค่ามาก่อน

(ฑ)	หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

หนี้สินประเภทมีดอกเบี้ยแสดงในราคาทุน

(ฒ)     เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่นแสดงในราคาทุน

(ณ)	ผลประโยชน์ของพนักงาน

โครงการสมทบเงิน

ภาระผูกพันในการสมทบเข้าโครงการสมทบเงินจะถูกรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายพนักงานในกำไรหรือขาดทุนในรอบระยะเวลาที่พนักงานได้ทำงานให้กับกิจการ

โครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้

ภาระผูกพันสุทธิของกลุ่มบริษัทจากโครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้ถูกคำนวณแยกต่างหากเป็นรายโครงการจากการประมาณผลประโยชน์ในอนาคตที่เกิดจากการทำงานของพนักงานในงวดปัจจุบันและงวดก่อน ๆ  ผลประโยชน์ดังกล่าวได้มีการคิดลดกระแสเงินสดเพื่อให้เป็นมูลค่าปัจจุบัน

การคำนวณภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้นั้นจัดทำโดยนักคณิตศาสตร์ประกันภัยที่ได้รับอนุญาตเป็นประจำทุกปี โดยวิธีคิดลดแต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้  ผลจากการคำนวณอาจทำให้กลุ่มบริษัท          มีสินทรัพย์เกิดขึ้น ซึ่งการรับรู้เป็นสินทรัพย์จะใช้มูลค่าปัจจุบันของประโยชน์เชิงเศรษฐกิจที่มีในรูปของการได้รับคืนในอนาคตจากโครงการหรือการหักการสมทบเข้าโครงการในอนาคต ในการคำนวณมูลค่าปัจจุบันของประโยชน์เชิงเศรษฐกิจได้มีการพิจารณาถึงความต้องการเงินทุนขั้นต่ำสำหรับโครงการต่าง ๆ ของกลุ่มบริษัท

ในการวัดมูลค่าใหม่ของหนี้สินผลประโยชน์ที่กำหนดไว้สุทธิ กำไรหรือขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยจะถูกรับรู้รายการในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นทันที กลุ่มบริษัทกำหนดดอกเบี้ยจ่ายของหนี้สินผลประโยชน์ที่กำหนดไว้สุทธิโดยใช้อัตราคิดลดที่ใช้วัดมูลค่าภาระผูกพันตามโครงการผลประโยชน์          ณ ต้นปี โดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในหนี้สินผลประโยชน์ที่กำหนดไว้สุทธิซึ่งเป็นผลมาจากการสมทบเงินและการจ่ายชำระผลประโยชน์ ดอกเบี้ยจ่ายสุทธิและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการผลประโยชน์รับรู้รายการในกำไรหรือขาดทุน

เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงผลประโยชน์ของโครงการหรือการลดขนาดโครงการ การเปลี่ยนแปลงในผลประโยชน์ที่เกี่ยวข้องกับการบริการในอดีต หรือ กำไรหรือขาดทุนจากการลดขนาดโครงการต้องรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนทันที กลุ่มบริษัท รับรู้กำไรและขาดทุนจากการจ่ายชำระผลประโยชน์พนักงานเมื่อเกิดขึ้น

ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน

ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงานรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายเมื่อพนักงานทำงานให้ หนี้สินรับรู้ด้วยมูลค่าที่คาดว่าจะจ่ายชำระ หากกลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันตามกฎหมายหรือภาระผูกพันโดยอนุมานที่จะต้องจ่ายอันเป็นผลมาจากการที่พนักงานได้ทำงานให้ในอดีตและภาระผูกพันนี้สามารถประมาณได้อย่างสมเหตุสมผล

(ด)	ประมาณการหนี้สิน

ประมาณการหนี้สินจะรับรู้ก็ต่อเมื่อกลุ่มบริษัทมีภาระหนี้สินตามกฎหมายที่เกิดขึ้นในปัจจุบันหรือที่ก่อตัวขึ้น              อันเป็นผลมาจากเหตุการณ์ในอดีต และมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่าประโยชน์เชิงเศรษฐกิจจะต้อง                   ถูกจ่ายไปเพื่อชำระภาระหนี้สินดังกล่าว  ประมาณการหนี้สินพิจารณาจากการคิดลดกระแสเงินสดที่จะจ่าย            ในอนาคตโดยใช้อัตราคิดลดในตลาดปัจจุบันก่อนคำนึงถึงภาษีเงินได้  เพื่อให้สะท้อนจำนวนที่อาจประเมินได้        ในตลาดปัจจุบันซึ่งแปรไปตามเวลาและความเสี่ยงที่มีต่อหนี้สิน  ประมาณการหนี้สินส่วนที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากเวลา       ที่ผ่านไปรับรู้เป็นต้นทุนทางการเงิน

ประมาณการหนี้สินจากการรื้อถอนและการบูรณะ

บริษัทรับรู้ประมาณการหนี้สินค่ารื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้างด้วยมูลค่าปัจจุบันของประมาณการของต้นทุน     ค่ารื้อถอนที่จะเกิดขึ้น ณ วันสิ้นสุดสัญญาเช่า  หนี้สินค่ารื้อถอนที่รับรู้คิดมาจากประมาณการต้นทุนค่ารื้อถอน      ในอนาคต  โดยมีสมมติฐานต่าง ๆ เช่น ระยะเวลารื้อถอน และอัตราเงินเฟ้อในอนาคต มูลค่าปัจจุบันของประมาณการต้นทุนค่ารื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้างคำนวณโดยใช้อัตราคิดลดที่ประมาณขึ้นโดยผู้บริหาร และแสดงเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนสินทรัพย์

(ต)	รายได้

รายได้ที่รับรู้ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและแสดงสุทธิจากส่วนลดการค้า และส่วนลดพิเศษ

การให้เช่าและให้บริการ

รายได้ค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า        และรายได้จากการให้บริการรับรู้เมื่อมีการให้บริการแก่ลูกค้าแล้ว ค่าใช้จ่ายเริ่มแรกที่เกิดขึ้นเป็นการเฉพาะเพื่อให้เกิดสัญญาเช่ารับรู้เป็นส่วนหนึ่งของรายได้ค่าเช่าทั้งสิ้นตามสัญญา ค่าเช่าที่อาจเกิดขึ้นรับรู้เป็นรายได้ในรอบระยะเวลาบัญชีซึ่งค่าเช่านั้นเกิดขึ้น รายได้ค่าเช่าและค่าบริการรับล่วงหน้ารับรู้เป็นรายได้ตามวิธีเส้นตรงตามระยะเวลาของสัญญาเช่า

การขายอาหารและเครื่องดื่ม

รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม รับรู้เป็นรายได้เมื่อจำหน่ายอาหารและเครื่องดื่มให้ลูกค้าแล้วเสร็จ

การลงทุน

รายได้จากการลงทุนประกอบด้วยรายได้เงินปันผลและดอกเบี้ยจากเงินฝากธนาคารและเงินลงทุน

เงินปันผลรับ

เงินปันผลรับบันทึกในกำไรหรือขาดทุนในวันที่กลุ่มบริษัทมีสิทธิได้รับเงินปันผล ซึ่งตามปกติในกรณีเงินปันผลที่จะได้รับจากหลักทรัพย์ในการความต้องการของตลาด จะพิจารณาจากวันที่มีการประกาศสิทธิการรับปันผล

ดอกเบี้ยรับ

ดอกเบี้ยรับบันทึกในกำไรหรือขาดทุนตามเกณฑ์คงค้าง

(ถ)	ต้นทุนทางการเงิน

ต้นทุนทางการเงินบันทึกโดยใช้วิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ประกอบด้วยดอกเบี้ยจ่ายของเงินกู้ยืมและประมาณการหนี้สินส่วนที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากเวลาที่ผ่านไป และสิ่งตอบแทนที่คาดว่าจะต้องจ่าย ขาดทุนจากการจำหน่ายสินทรัพย์ทางการเงินที่ถือไว้เพื่อขาย ขาดทุนจากมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน หรือขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงิน (นอกเหนือลูกหนี้การค้า) และขาดทุนจากเครื่องมือป้องกันความเสี่ยงรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน

ต้นทุนการกู้ยืมที่ไม่ได้เกี่ยวกับการได้มา  การก่อสร้างหรือ การผลิตสินทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไข รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน โดยใช้วิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง

ดอกเบี้ยจ่ายและค่าใช้จ่ายในทำนองเดียวกันบันทึกในกำไรหรือขาดทุนในงวดที่ค่าใช้จ่ายดังกล่าวเกิดขึ้น  ยกเว้นในกรณีที่มีการบันทึกเป็นต้นทุนส่วนหนึ่งของสินทรัพย์ อันเป็นผลมาจากการใช้เวลายาวนานในการจัดหา ก่อสร้าง หรือการผลิตสินทรัพย์ดังกล่าวก่อนที่จะนำมาใช้เองหรือเพื่อขาย

(ท)	สัญญาเช่าดำเนินงาน

รายจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานบันทึกในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า ประโยชน์ที่ได้รับตามสัญญาเช่าจะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่าทั้งสิ้นตามสัญญาตลอดอายุสัญญาเช่า

ค่าเช่าที่อาจเกิดขึ้นนำมารวมคำนวณจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายตามระยะเวลาที่คงเหลือของสัญญาเช่า เมื่อได้รับการยืนยันการปรับค่าเช่า

รายจ่ายภายใต้สัญญาเช่าช่วงกับบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด ซึ่งเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายโดยวิธีตัดจ่ายอย่างเป็นระบบ

(ธ)	ภาษีเงินได้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับปีประกอบด้วยภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนเว้นแต่ในส่วนที่เกี่ยวกับรายการที่เกี่ยวข้องในการรวมธุรกิจ หรือ รายการที่รับรู้โดยตรงในส่วนของผู้ถือหุ้นหรือกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันได้แก่ภาษีที่คาดว่าจะจ่ายชำระหรือได้รับชำระ โดยคำนวณจากกำไรหรือขาดทุนประจำปีที่ต้องเสียภาษี  โดยใช้อัตราภาษีที่ประกาศใช้หรือที่คาดว่ามีผลบังคับใช้ ณ วันที่ในรายงาน  ตลอดจนการปรับปรุงทางภาษีที่เกี่ยวกับรายการในปีก่อน ๆ

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีบันทึกโดยคำนวณจากผลแตกต่างชั่วคราวที่เกิดขึ้นระหว่างมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์และหนี้สินและจำนวนที่ใช้เพื่อความมุ่งหมายทางภาษี  ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะไม่ถูกรับรู้เมื่อเกิดจากผลแตกต่างชั่วคราวต่อไปนี้  การรับรู้ค่าความนิยมในครั้งแรก  การรับรู้สินทรัพย์หรือหนี้สินในครั้งแรกซึ่งเป็นรายการที่ไม่ใช่การรวมธุรกิจและรายการนั้นไม่มีผลกระทบต่อกำไรขาดทุนทางบัญชีหรือทางภาษี และผลแตกต่างที่เกี่ยวข้องกับเงินลงทุนในบริษัทย่อย และการร่วมค้า หากเป็นไปได้ว่าจะไม่มีการกลับรายการในอนาคตอันใกล้

การวัดมูลค่าของภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีต้องสะท้อนถึงผลกระทบทางภาษีที่จะเกิดจากลักษณะวิธีการที่กลุ่มบริษัทคาดว่าจะได้รับผลประโยชน์จากสินทรัพย์หรือจะจ่ายชำระหนี้สินตามมูลค่าตามบัญชี ณ วันที่สิ้นรอบระยะเวลาที่รายงาน

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีวัดมูลค่าโดยใช้อัตราภาษีที่คาดว่าจะใช้กับผลแตกต่างชั่วคราวเมื่อมีการกลับรายการโดยใช้อัตราภาษีที่ประกาศใช้หรือที่คาดว่ามีผลบังคับใช้ ณ วันที่รายงาน

ในการกำหนดมูลค่าของภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี  กลุ่มบริษัทต้องคำนึงถึงผลกระทบของสถานการณ์ทางภาษีที่ไม่แน่นอนและอาจทำให้จำนวนภาษีที่ต้องจ่ายเพิ่มขึ้น และมีดอกเบี้ยที่ต้องชำระ  กลุ่มบริษัทเชื่อว่าได้ตั้งภาษีเงินได้ค้างจ่ายเพียงพอสำหรับภาษีเงินได้ที่จะจ่ายในอนาคต ซึ่งเกิดจากการประเมินผลกระทบจากหลายปัจจัย รวมถึงการตีความทางกฎหมายภาษี และจากประสบการณ์ในอดีต  การประเมินนี้อยู่บนพื้นฐานการประมาณการและข้อสมมติ และอาจจะเกี่ยวข้องกับการตัดสินใจเกี่ยวกับเหตุการณ์ในอนาคต  ข้อมูลใหม่ ๆ อาจจะทำให้กลุ่มบริษัทเปลี่ยนการตัดสินใจโดยขึ้นอยู่กับความเพียงพอของภาษีเงินได้ค้างจ่ายที่มีอยู่ การเปลี่ยนแปลงในภาษีเงินได้ค้างจ่ายจะกระทบต่อค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ในงวดที่เกิดการเปลี่ยนแปลง

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีและหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสามารถหักกลบได้เมื่อกิจการมีสิทธิตามกฎหมายที่จะนำสินทรัพย์ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันมาหักกลบกับหนี้สินภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้นี้ประเมินโดยหน่วยงานจัดเก็บภาษีหน่วยงานเดียวกันสำหรับหน่วยภาษีเดียวกันหรือหน่วยภาษีต่างกัน สำหรับหน่วยภาษีต่างกันนั้นกิจการมีความตั้งใจจะจ่ายชำระหนี้สินและสินทรัพย์ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันด้วยยอดสุทธิหรือตั้งใจจะรับคืนสินทรัพย์และจ่ายชำระหนี้สินในเวลาเดียวกัน

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะบันทึกต่อเมื่อมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่ากำไรเพื่อเสียภาษีในอนาคตจะมีจำนวนเพียงพอกับการใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราวดังกล่าว  สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะถูกทบทวน ณ ทุกวันที่รายงานและจะถูกปรับลดลงเท่าที่ประโยชน์ทางภาษีจะมีโอกาสถูกใช้จริง

(น)	กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กลุ่มบริษัทแสดงกำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับหุ้นสามัญ  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยการหารกำไรหรือขาดทุนของผู้ถือหุ้นสามัญของกลุ่มบริษัทด้วยจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ออกจำหน่ายระหว่างปี

(บ)	รายงานทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

ผลการดำเนินงานของส่วนงานที่รายงานต่อประธานเจ้าหน้าที่บริหารของกลุ่มบริษัท (ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงาน) จะแสดงถึงรายการที่เกิดขึ้นจากส่วนงานดำเนินงานนั้นโดยตรงรวมถึงรายการที่ได้รับการปันส่วนอย่างสมเหตุสมผล รายการที่ไม่สามารถปันส่วนได้ส่วนใหญ่เป็นรายการทรัพย์สินองค์กร ค่าใช้จ่ายสำนักงานใหญ่ และสินทรัพย์หรือหนี้สินภาษีเงินได้

# บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดทำงบการเงิน บุคคลหรือกิจการเป็นบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันกับกลุ่มบริษัท หากกลุ่มบริษัทมีอำนาจควบคุมหรือควบคุมร่วมกันทั้งทางตรงและทางอ้อมหรือมีอิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญต่อบุคคลหรือกิจการในการตัดสินใจทางการเงินและการบริหารหรือในทางกลับกัน หรือกลุ่มบริษัทอยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันหรืออยู่ภายใต้อิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญเดียวกันกับบุคคลหรือกิจการนั้น การเกี่ยวข้องกันนี้อาจเป็นรายบุคคลหรือเป็นกิจการ

ความสัมพันธ์ที่มีกับบริษัทย่อย กองทุนรวม บริษัทร่วมและการร่วมค้าได้เปิดเผยในหมายเหตุข้อ1, 10 และ 11 สำหรับความสัมพันธ์กับผู้บริหารสำคัญและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น มีดังนี้

นโยบายการกำหนดราคาสำหรับรายการแต่ละประเภทอธิบายได้ดังต่อไปนี้

รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 สรุปได้ดังนี้

ยอดคงเหลือที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

## เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยเป็นเงินให้กู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท และมีอัตราดอกเบี้ยเท่ากับอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัทและเงินให้กู้ยืมแก่กองทุนรวมมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.0 ถึงร้อยละ 5.0 ต่อปี

เงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท เงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ประเภทไม่มีหลักประกันที่ออกโดยบริษัท เงินกู้ยืมจากกองทุนรวมมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.0 ถึงร้อยละ 5.0 ต่อปี

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาว่าจ้างบริการและเช่าอาคารกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันหลายแห่ง ทั้งนี้ บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าและค่าบริการดังนี้

กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

เมื่อวันที่ 18 ธันวาคม 2545 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (“กองทุนรวม”) ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้า เซ็นทรัลเวิลด์ จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“สำนักงานทรัพย์สิน”) โดยมีกำหนดระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575

เมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2545 กองทุนรวม (“ผู้ให้เช่า”) ได้ทำสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด (“เซ็นทรัลเวิลด์”) สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าช่วง เซ็นทรัลเวิลด์จะต้องจ่ายค่าสิทธิการเช่าล่วงหน้าเป็นจำนวนเงิน 80 ล้านบาท และจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามที่ตกลงกันระหว่างคู่สัญญา โดยมีบริษัทเป็นผู้ค้ำประกัน นอกจากนี้ กองทุนรวมได้ทำสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับเซ็นทรัลเวิลด์ และต้องจ่ายค่าบริหารอสังหาริมทรัพย์ตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ตามมติผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม ครั้งที่ 7 เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2554 และครั้งที่ 9 เมื่อวันที่ 30 พฤศจิกายน 2554 ผู้ถือหน่วยมีมติเป็นเอกฉันท์ให้เปลี่ยนผู้เช่าช่วงจากเซ็นทรัลเวิลด์เป็นบริษัท โดยการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ที่มีกับเซ็นทรัลเวิลด์

ดังนั้นเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2554 กองทุนรวมได้ดำเนินการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับเซ็นทรัลเวิลด์ โดยกองทุนรวมมีภาระต้องจ่ายค่าชดเชยจากการที่เซ็นทรัลเวิลด์ ได้ลงทุนในงานระบบสาธารณูปโภคและพัฒนาก่อสร้างอาคารที่จอดรถ เนื่องจากการยกเลิกสัญญาเป็นจำนวนเงิน 2,219 ล้านบาท โดยบริษัทตกลงเป็นผู้รับภาระการชำระเงินที่กองทุนรวมต้องจ่ายอันเนื่องมาจากการบอกเลิกสัญญาดังกล่าวข้างต้นเพื่อเป็นค่าตอบแทนที่กองทุนรวมให้บริษัทเป็นผู้เช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์โครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์แทน

เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2554 บริษัทได้ทำสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคกับกองทุนรวม สัญญาเช่ามีระยะเวลานับตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2554 สิ้นสุดเดือนธันวาคม 2575 บริษัทจะต้องจ่ายสิทธิการเช่าล่วงหน้าจำนวนเงิน 56.1 ล้านบาทและค่าเช่ารายเดือน ๆ ละ 20 ล้านบาทตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ตามมติผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม ครั้งที่ 4 เมื่อวันที่ 7 กันยายน 2555 ผู้ถือหน่วยมีมติเป็นเอกฉันท์ให้ยกเลิก สัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานกับเซ็นทรัลเวิลด์ และอนุมัติทำสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานฉบับใหม่ กับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ 1 และบริษัทและเซ็นทรัลเวิลด์ และแก้ไขสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์
ที่มีกับบริษัท

ดังนั้นเมื่อวันที่ 14 กันยายน 2555 กองทุนรวมได้ดำเนินการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ กับเซ็นทรัลเวิลด์ โดยกองทุนรวมมีภาระต้องจ่ายค่าชดเชยแก่เซ็นทรัลเวิลด์ จากการที่เซ็นทรัลเวิลด์ ได้ลงทุนในงานระบบและพัฒนาก่อสร้างอาคารสำนักงาน เนื่องจากการยกเลิกสัญญาเป็นจำนวนเงิน 
3,530.3 ล้านบาท และกองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงที่ดินและบางส่วนของอาคารสำนักงาน พร้อมทั้งส่วนควบและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องและงานระบบต่าง ๆ รวมถึงสิทธิในการใช้บริการพื้นที่จอดรถในโครงการสำนักงานดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ กับกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (“CPNCG”) โดยสัญญาเช่ามีระยะเวลาประมาณ 20 ปี สิ้นสุดวันที่ 22 ธันวาคม 2575 นอกจากนี้ กองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงพื้นที่บางส่วนของอาคารสำนักงานกับบริษัท และเซ็นทรัลเวิลด์ โดยสัญญาเช่ามีระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 14 กันยายน 2555 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 และตั้งแต่วันที่ 14 กันยายน 2555 ถึงวันที่ 23 ธันวาคม 2555 ตามลำดับ

เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2556 กองทุนรวมได้ทำบันทึกข้อตกลงกับสำนักงานทรัพย์สินโดยการตกลงยกเลิกการเช่าที่ดินบางส่วนตามสัญญาเช่าหลัก และดำเนินการให้บริษัทเข้าเป็นผู้เช่าที่ดินส่วนที่ยกเลิกการเช่าโดยตรงกับสำนักงานทรัพย์สินแทน เพื่อให้บริษัทได้มาซึ่งสิทธิการใช้ประโยชน์จากที่ดินที่ยกเลิกการเช่าภายใต้เงื่อนไขในสัญญา ดังนั้น เพื่อเป็นค่าชดเชยในความเสียหายของกองทุนรวมอันเนื่องมาจากการเสียสิทธิการเช่าในที่ดินส่วนที่ยกเลิกการเช่า บริษัทตกลงจ่ายค่าชดเชยให้แก่กองทุนรวมเป็นจำนวนเงินรวม 502 ล้านบาท โดยจ่ายจำนวนเงิน 425 ล้านบาท ในวันที่ 15 ธันวาคม 2556 และจะจ่ายจำนวนเงิน 77 ล้านบาท ในเดือนมกราคม 2576

นอกจากนี้กองทุนรวมได้ทำสัญญากับบริษัท โรงแรม เซ็นทรัล พลาซา จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน โดยกองทุนรวมตกลงจะให้โรงแรมเช่าช่วงที่ดินภายใต้สิทธิการเช่า และส่วนหนึ่งของสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งตั้งอยู่บริเวณเซ็นทรัล เวิลด์ เป็นเวลา 29 ปี สิ้นสุดในเดือน ธันวาคม 2575 โดยผู้เช่าช่วงได้ใช้ที่ดินและสิ่งก่อสร้างดังกล่าวพัฒนาโครงการโรงแรม ที่จอดรถ และห้องประชุมสัมมนา (Convention Hall)

เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว

ในปี 2552 บริษัททำสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สิน ซึ่งประกอบด้วย ที่ดิน อาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน อาคารจอดรถ  และส่วนปรับปรุงอาคารพร้อมส่วนควบบริเวณศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าวพร้อมทั้งทรัพย์สินครุภัณฑ์ กับบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด (“ผู้ให้เช่าช่วง”) เป็นระยะเวลา-20-ปี และจะสิ้นสุดลงในวันที่-18-ธันวาคม-2571-บริษัทจะต้องจ่ายค่าผลประโยชน์ตอบแทนการได้สิทธิเช่าช่วงให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงเป็นจำนวนเงิน 2,162 ล้านบาท ซึ่งบันทึกเป็นสิทธิการเช่าในงบแสดงฐานะทางการเงิน นอกจากนี้ บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าสำหรับการเช่าช่วงทรัพย์สินรายปีและค่าเช่าครุภัณฑ์ให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงตลอดอายุสัญญาเช่าช่วงเป็นจำนวนเงินรวม-14,016-ล้านบาท

อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างและทรัพย์สินใดๆ ที่บริษัทปรับปรุงแก้ไขหรือสร้างทดแทนจะโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่การรถไฟแห่งประเทศไทย (“ผู้ให้เช่า”) เมื่อสิ้นสุดสัญญา นอกจากนี้ บริษัทต้องส่งมอบครุภัณฑ์ตามรายการในสัญญาให้แก่ผู้ให้เช่าตามสภาพตามสมควรและอายุการใช้งานในขณะนั้น

เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา

บริษัททำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อเป็นที่ตั้งของโครงการเซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2566

เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต

ในเดือนมกราคม 2556 บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับ บริษัท แวนเทจกราวด์ จำกัด (“แวนเทจ”) ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าเป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2586 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทต้องจ่ายค่าตอบแทนการเช่าที่ดินให้แก่ผู้เช่าจำนวนเงิน 654.9 ล้านบาท และต้องจ่ายค่าเช่ารายปีให้แก่ผู้ให้เช่าตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม 4,443.7 ล้านบาท สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกอย่างน้อย 10 ปีในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้ตกลงกันใหม่ โดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 2 ปีก่อนวันครบกำหนดระยะเวลาการเช่า

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 7 สิงหาคม 2558 ได้มีมติอนุมัติการยกเลิกสัญญาเช่าที่ดินบางส่วนของโครงการเซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต กับแวนเทจ ซึ่งเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน เพื่อให้แวนเทจขายที่ดินดังกล่าวให้บุคคลที่สามก่อสร้างศูนย์การค้า ซึ่งบริษัทได้แจ้งการยกเลิกสัญญาดังกล่าวในเดือนตุลาคม 2558 โดยแวนเทจตกลงจะจ่ายคืนค่าตอบแทนการเช่าที่ดินและค่าเช่ารายปี ในส่วนที่บริษัทได้จ่ายไปแล้วตามเงื่อนไขในสัญญาเช่าที่ดิน

เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า

บริษัททำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อเป็นที่ตั้งของโครงการเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2567

ในปี 2558 บริษัท (“ผู้เช่า”) ได้ลงนามบันทึกข้อตกลงขยายระยะเวลาการเช่ากับบริษัท ห้างเซ็นทรัล ดีพาทเมนท์สโตร์ จำกัดโดยทั้งสองฝ่ายตกลงขยายระยะเวลาการเช่าที่ดินสัญญาหลักออกไปอีกเป็นระยะเวลา 2 ปี 5 เดือน นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 ถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2570 โดยผู้เช่าตกลงชำระค่าเช่าเพิ่มจำนวนเงิน 291 ล้านบาทเมื่อถึงกำหนดตามที่ระบุในสัญญา

เซ็นทรัลเฟสติวัล ภูเก็ต

ในเดือนมิถุนายน 2558 บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าช่วงที่ดิน และสัญญาเช่าอาคารศูนย์การค้าหลายฉบับกับ บริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด (“ผู้ให้เช่า”) ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกันเพื่อใช้ดำเนินการศูนย์การค้าให้เช่าเป็นระยะเวลา 41 ปี 6 วัน สิ้นสุดในวันที่ 6 มิถุนายน 2599 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทต้องจ่ายค่าตอบแทนการเช่าศูนย์การค้าให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นจำนวนเงิน 5,572.9 ล้านบาท และจ่ายค่าตอบแทนสิทธิการเช่าที่ดินให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นจำนวน 666.7 ล้านบาท และต้องจ่ายค่าเช่ารายปีให้แก่ผู้ให้เช่าตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม 2,769.2 ล้านบาท นอกจากนี้มีการทำสัญญาซื้อขายงานระบบสาธารณูปโภคและทรัพย์สินหลายฉบับเป็นจำนวนเงินรวม 
55.5 ล้านบาท

5	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 เป็นสกุลเงินบาท

6	เงินลงทุนอื่น

ยอดเงินลงทุนอื่น ณ วันที่ 31 ธันวาคม จัดตามประเภทสกุลเงินตราได้ดังนี้

รายการเคลื่อนไหวในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม ของตราสารทุนและตราสารหนี้ที่อยู่ในความต้องการของตลาดมีดังนี้

7	ลูกหนี้การค้า

การวิเคราะห์อายุหนี้ของลูกหนี้การค้าและเงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระ มีดังนี้

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัทและบริษัทมีระยะเวลาตั้งแต่ 1 - 30 วัน

ลูกหนี้การค้าทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 เป็นสกุลเงินบาท

เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระดังกล่าวข้างต้นครอบคลุมจำนวนเงินของลูกหนี้ที่เกินวันครบกำหนดชำระ

8	ลูกหนี้อื่น

9	โครงการอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา

10	เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม

การซื้อเงินลงทุน

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559

บริษัทย่อยทางตรง

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด)

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด (“เซ็นทรัลพัฒนาเรียลตี้”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อย เมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2559 มีมติอนุมัติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนและจัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้ผู้ถือหุ้น โดยเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนเงิน 170 ล้านบาท โดยเพิ่มจาก 830 ล้านบาท เป็น 1,000 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นเงินลงทุนหมุนเวียน และบริษัทได้ลงทุนในหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าว โดยเซ็นทรัลพัฒนาเรียลตี้ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจดทะเบียน ทุนที่ออกและชำระแล้ว กับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2559

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด เมื่อวันที่ 22 มิถุนายน 2559 มีมติให้เปลี่ยนชื่อบริษัทจาก “บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด” เป็น “บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด” โดยบริษัทได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อกับกระทรวงพาณิชย์ แล้วเมื่อวันที่ 22 มิถุนายน 2559

บริษัท ซีพีเอ็น เอสเตท จำกัด

ในเดือนมิถุนายน 2559 กลุ่มบริษัทได้จัดตั้งบริษัท ซีพีเอ็น เอสเตท จำกัด เพื่อรองรับการลงทุนในอนาคต ซึ่งมีทุน  จดทะเบียน 1 ล้านบาท จำนวน 10,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท โดยบริษัทได้ชำระค่าหุ้นแล้วจำนวนร้อยละ 25 จำนวนเงิน 0.25 ล้านบาท

บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 22 กันยายน 2559 มีมติอนุมัติการซื้อหุ้นทั้งหมดของบริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด จากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด และส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม จำนวน 1,999,994 หุ้น ในราคา 25 บาทต่อหุ้น เป็นจำนวนเงินรวม 50 ล้านบาท

บริษัทย่อยทางอ้อม

บริษัท ซี.เอส.ซิตี้ จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท ซี.เอส.ซิตี้ จำกัด เมื่อวันที่ 12 เมษายน 2559 มีมติให้ผู้ถือหุ้นชำระเงินค่าหุ้นเพิ่มเติมจากเดิมมูลค่าหุ้นละ 25 บาท เป็นมูลค่าหุ้นละ 70 บาท จำนวน 10,000 หุ้น โดยชำระเพิ่มขึ้นอีก 450,000 บาท รวมเป็นเงินทุนที่ชำระแล้ว 700,000 บาท นอกจากนี้ที่ประชุมมีมติอนุมัติให้ดำเนินการเพิ่มทุน
จดทะเบียน จากเดิม 1 ล้านบาท เป็น 500 ล้านบาท (จากเดิม 10,000 หุ้น เป็น 5,000,000 หุ้น) โดยการออกหุ้นสามัญจำนวน 4,990,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท ให้แก่เซ็นทรัลพัฒนาเรียลตี้ โดยเซ็นทรัลพัฒนาเรียลตี้ได้ชำระค่าหุ้นบางส่วนในอัตราหุ้นละ 70 บาท รวมเป็นจำนวนเงิน 349.3 ล้านบาท โดยบริษัท ซี.เอส.ซิตี้ จำกัด ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจดทะเบียนในจำนวนเงิน 500 ล้านบาท ทุนที่ออกและชำระแล้วในจำนวนเงิน 350 ล้านบาท กับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 20 เมษายน 2559

CPN Ventures Sdn. Bhd.

ในเดือนกรกฎาคม 2559 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ของ CPN Ventures Sdn. Bhd. มีมติอนุมัติให้เรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนเงิน 1.5 ล้านริงกิตมาเลเซีย โดยเพิ่มจาก 3.5 ล้านริงกิตมาเลเซีย เป็น 5.0 ล้านริงกิตมาเลเซียเพื่อใช้เป็นเงินลงทุนหมุนเวียน

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558

บริษัทย่อยทางตรง

บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย เมื่อวันที่ 13 มกราคม 2558 มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียน จากเดิม 1 ล้านบาท เป็น 1,000 ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญ จำนวน 99,900,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท เพื่อใช้เป็นเงินลงทุนหมุนเวียนและบริษัทได้ลงทุนในหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าวเป็นจำนวนเงิน 999 ล้านบาท

บริษัทย่อยทางอ้อม

CPN Ventures Sdn.Bhd.

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2015 ของ CPN Ventures Sdn.Bhd. มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียน จากเดิม 0.4 ล้านริงกิตมาเลเซีย เป็น 5 ล้านริงกิตมาเลเซีย โดยออกหุ้นสามัญ จำนวน 4.6 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1    ริงกิตมาเลเซีย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 CPN Ventures Sdn.Bhd. ได้รับชำระค่าหุ้นแล้วจำนวนร้อยละ 76 เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 3.5 ล้านริงกิตมาเลเซีย

บริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด (“ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์”) เมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2558 มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียน จากเดิม 1,342 ล้านบาท เป็น 2,342 ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญจำนวน 10 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท ให้แก่บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด ซึ่งซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ได้รับชำระค่าหุ้นบางส่วนในอัตราร้อยละ 25 เป็นจำนวนเงิน 250 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน โดยซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ได้ จดทะเบียนเพิ่มทุนจดทะเบียนและทุนที่ออกชำระแล้วกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 3 สิงหาคม 2558

บริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด (“ซีพีเอ็น ซิตี้”)  เมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2558 มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียน จากเดิม 1,863 ล้านบาท เป็น 2,863 ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญจำนวน 10 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท ให้แก่บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด ซึ่งซีพีเอ็น ซิตี้ได้รับชำระค่าหุ้นบางส่วนในอัตราร้อยละ 25 เป็นจำนวนเงิน 250 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน โดยซีพีเอ็น ซิตี้ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจดทะเบียนและทุนที่ออกชำระแล้วกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 3 สิงหาคม 2558

การจำหน่ายและรับคืนเงินลงทุน

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558

ตามสัญญากับผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมธุรกิจไทย 5 กำหนดให้กองทุนรวมต้องชำระคืนทุนให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนทุกเดือน ในอัตราร้อยละ 5.83 ของหน่วยลงทุน ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2546 ถึง กุมภาพันธ์ 2556 อัตราร้อยละ 5.0 ของหน่วยลงทุน ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2556 ถึง กุมภาพันธ์ 2560 อัตราร้อยละ 3.38 ของหน่วยลงทุน ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2560 ถึง มกราคม 2561 และอัตราร้อยละ 23.22 ของหน่วยลงทุน สำหรับเดือนกุมภาพันธ์ 2561 โดยกองทุนรวม   มีอายุ 15 ปี ซึ่งมีอายุโครงการตั้งแต่วันที่  6 มีนาคม 2546 จนถึงวันที่ 5 มีนาคม 2561 บริษัทได้รับเงินคืนทุนดังกล่าวในระหว่างปี 2559 เป็นจำนวนเงิน 24 ล้านบาท (2558: 24 ล้านบาท)

การโอนกิจการระหว่างบริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด และบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559

ในการประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด (ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทแห่งหนึ่ง)  เมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2559 ที่ประชุมได้มีมติให้โอนกิจการทั้งหมดของบริษัทให้แก่ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทอีกแห่งหนึ่ง ดังนั้น เมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2559 เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส (“ผู้โอนกิจการ”) ได้ทำสัญญาโอนกิจการทั้งหมดให้กับบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด (“ผู้รับโอนกิจการ”) โดยตกลงที่จะ        โอนสิทธิและหน้าที่ต่าง ๆ ตามสัญญาที่ผู้โอนกิจการมีอยู่กับบุคคลภายนอกที่มีไว้ใช้ในการประกอบกิจการ

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด (“ผู้รับโอนกิจการ”) เมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2559      มีมติอนุมัติการรับโอนกิจการทั้งหมดจากบริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด (“ผู้โอนกิจการ”) และมีมติอนุมัติให้ดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียน จากเดิม 1,000 ล้านบาท เป็น 1,003.7 ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญ จำนวน 365,800 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท เพื่อเป็นค่าตอบแทนจากการโอนกิจการตามสัญญาการโอนกิจการลงวันที่ 11 ตุลาคม 2559 ให้กับผู้โอนกิจการเพื่อโอนให้แก่ผู้ถือหุ้นของผู้โอนกิจการในกระบวนการชำระบัญชี

ทั้งนี้ เมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2559 ผู้โอนกิจการได้โอนสินทรัพย์สุทธิจำนวน 3.7 ล้านบาท ให้กับผู้รับโอนกิจการ           ทั้งจำนวนโดยได้รับหุ้นในบริษัทของผู้รับโอนกิจการเป็นค่าตอบแทนเป็นจำนวนเงิน 3.7 ล้านบาท                           ทั้งนี้ ผู้โอนกิจการจะคืนเงินลงทุนให้กับผู้ถือหุ้นในภายหลัง

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้

(1) เงินลงทุนในกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และกองทุนรวมธุรกิจไทย 5 เป็นเงินลงทุนในหน่วยลงทุนประเภท ค ซึ่งมีสิทธิในการรับเงินปันผลหลังจากที่หน่วยลงทุนประเภทอื่น (ประเภท ก และ ข) ได้รับไปแล้ว

(2) กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

ในปี 2552 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ได้ทำสัญญาแก้ไขเพิ่มเติมโดยกำหนดให้เงินปันผลของหน่วยลงทุนประเภท ค ต้องไม่เกินกว่าจำนวนเงินสดสุทธิที่เหลือภายหลังจาก (1) การจ่ายเงินปันผล และเงินปันผลค้างจ่ายของหน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (2) การจ่ายคืนมูลค่าหน่วยลงทุนให้แก่หน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (3) การหักเงินสดสำรองเพื่อการชำระหนี้อื่น ๆ และ (4) การชำระเงินปันผลคงค้าง

11	เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า

การซื้อเงินลงทุน

Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd.

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2558 มีมติอนุมัติให้ดำเนินการปรับโครงสร้างบริษัท Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. เพื่อรองรับการขยายการลงทุนในประเทศมาเลเซีย โดยมีรายละเอียดดังนี้

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. เมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน 2558 มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียนจากเดิม 0.4 ล้านริงกิตมาเลเซีย เป็น 25 ล้านริงกิตมาเลเซีย โดย
จดทะเบียนเพิ่มหุ้นสามัญ จำนวน 24.6 ล้านหุ้น หุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย และมีมติให้บริษัท Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. เรียกชำระค่าหุ้นเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 12 ล้านริงกิตมาเลเซีย (เทียบเท่า 100.8 ล้านบาท)  กลุ่มบริษัทได้ลงทุนในหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าวตามสัดส่วนการลงทุนของกลุ่มบริษัทเป็นจำนวนเงิน 7.2 ล้านริงกิตมาเลเซีย (เทียบเท่า 61.0 ล้านบาท)

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทของ Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. เมื่อ 27 มิถุนายน 2559 มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียนจากเดิม 25 ล้านริงกิตมาเลเซีย เป็น 458 ล้านริงกิตมาเลเซียโดยจดทะเบียนเพิ่มทุนหุ้นสามัญจำนวน 433 ล้านหุ้น หุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย

ในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ของ Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มจากเดิม 12.0 ล้านริงกิตมาเลเซีย เป็น 100.5 ล้าน            ริงกิตมาเลเซีย (เทียบเท่า 870.4 ล้านบาท) โดยออกและเรียกชำระหุ้นออกใหม่เพิ่มจำนวน 88.5 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย เพื่อใช้เป็นเงินลงทุนหมุนเวียน กลุ่มบริษัทได้ลงทุนในหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าวเป็นจำนวนเงินรวม 60.3 ล้านริงกิตมาเลเซีย (เทียบเท่า 528.2 ล้านบาท) ตามสัดส่วนเดิมของการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท

เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้

บริษัทร่วมและการร่วมค้า

ตารางต่อไปนี้สรุปข้อมูลทางการเงินของบริษัทร่วมและการร่วมค้าที่รวมอยู่ในงบการเงินของบริษัทร่วมและการร่วมค้า ปรับปรุงด้วยการปรับมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ซื้อ และความแตกต่างของนโยบายการบัญชี การกระทบยอดรายการระหว่างข้อมูลทางการเงินโดยสรุปดังกล่าวกับมูลค่าตามบัญชีของส่วนได้เสียของกลุ่มกิจการในกิจการเหล่านี้

12	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 ประเมินราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระ ทั้งนี้ได้มีการประเมินโดยวิธี “Income method, DCF Technique” มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (รวมสิทธิการเช่าบางส่วน) ตามราคาประเมินเป็นจำนวนเงิน 167,688 ล้านบาท (2558: 157,100 ล้านบาท) แสดงตามตารางด้านล่าง ดังนี้

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประกอบด้วยทรัพย์สินทางการค้าที่ให้เช่าแก่บุคคลภายนอก ซึ่งประกอบด้วยศูนย์การค้าดังต่อไปนี้

โครงการระหว่างการพัฒนาของกลุ่มบริษัทประกอบด้วยโครงการทั้งหมด 4 โครงการ ซึ่งได้แก่ ศูนย์การค้าและสำนักงาน

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 กลุ่มบริษัทได้นำอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ไปเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ยืมตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 18

13	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

กลุ่มบริษัท

ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และอุปกรณ์สำนักงาน ส่วนใหญ่เป็นสินทรัพย์ที่มีไว้ใช้ในการดำเนินงานของ โรงแรมฮิลตัน พัทยา และโรงแรมเซ็นทารา อุดรธานี

ราคาทรัพย์สินของกลุ่มบริษัทก่อนหักค่าเสื่อมราคาสะสมของอาคารและอุปกรณ์ ซึ่งได้คิดค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนแล้ว แต่ยังคงใช้งานจนถึง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 มีจำนวน 679 ล้านบาท (2558: 481 ล้านบาท)

บริษัท

ราคาทรัพย์สินของบริษัทก่อนหักค่าเสื่อมราคาสะสมของอาคารและอุปกรณ์ ซึ่งได้คิดค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนแล้ว แต่ยังคงใช้งานจนถึง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 มีจำนวน 432 ล้านบาท (2558: 332 ล้านบาท)

14	สิทธิการเช่า

ในระหว่างปี 2559 สิทธิการเช่าที่เพิ่มขึ้นส่วนใหญ่เกิดจากบริษัทได้ลงนามสัญญาเช่าหลายฉบับกับบุคคลภายนอกเพื่อพัฒนาและก่อสร้างโครงการศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้าในอนาคตโดยชำระค่าตอบแทนสิทธิการเช่ารวมเป็นจำนวนเงิน 150 ล้านบาท (2558: 292 ล้านบาท)

สิทธิการเช่าเป็นทรัพย์สินทางการค้าที่อยู่ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่ได้แก่ ศูนย์การค้า        ในโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว และบางส่วนของโครงการเซ็นทรัลพลาซาแกรนด์ พระราม 9 เซ็นทรัลเฟสติวัล ภูเก็ต เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์และโครงการอื่น ๆ

15	สิทธิการใช้สินทรัพย์

ในระหว่างปี 2559 บริษัทได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงสำหรับใบอนุญาตให้เชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้า ทางเดินคนโดยสาร หรือทางเข้าออก สถานีรถไฟฟ้ากับการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (“รฟม.”) ตามบันทึกข้อตกลงดังกล่าว บริษัทต้องมอบกรรมสิทธิ์ในทางเชื่อมให้แก่ รฟม. ซึ่งมีราคาทุนตามบัญชีจำนวน 267 ล้านบาท บริษัทบันทึกรายการดังกล่าวเป็นสิทธิการใช้สินทรัพย์ในงบแสดงฐานะการเงิน

ในระหว่างปี 2558 บริษัทได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงเพื่อขอรับไฟฟ้าจากการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ตามบันทึกข้อตกลงดังกล่าว บริษัทยกที่ดินบางส่วนโดยมีราคาทุนตามบัญชีจำนวน 70 ล้านบาท ให้แก่การไฟฟ้าส่วนภูมิภาคเพื่อก่อสร้างเป็นสถานีไฟฟ้าย่อย เพื่อแลกเปลี่ยนกับสิทธิในการขอรับไฟฟ้าจากการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค บริษัทบันทึกรายการดังกล่าวเป็นสิทธิการใช้สินทรัพย์ในงบแสดงฐานะการเงิน

16	ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

สินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของสินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีรวมที่เกิดขึ้นในระหว่างปีมีดังนี้

17	สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น

18	หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย แสดงตามระยะเวลาครบกำหนดการจ่ายชำระ ณ วันที่ 31 ธันวาคม ได้ดังนี้

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยส่วนที่มีหลักประกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม มีรายละเอียดของหลักประกันซึ่งเป็นสินทรัพย์ดังนี้

ณ วันที่ 31  ธันวาคม 2559  กลุ่มบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงินรวม  9,446 ล้านบาท (2558: 8,154 ล้านบาท)

เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน

ในเดือนกันยายน 2554 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินภายในวงเงินไม่เกิน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 36 งวด งวดละ 41.7 ล้านบาทในวันทำการสุดท้ายของเดือนที่ครบกำหนดชำระในแต่ละงวด และเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือน กันยายน 2556 โดยบริษัทได้เบิกใช้เงินกู้ยืมแล้วทั้งจำนวน ในระหว่างปี 2559 บริษัทได้จ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมกับสถาบันการเงินครบทั้งจำนวนแล้ว

## ในเดือนธันวาคม 2554 บริษัทได้ทำสัญญากู้ยืมเงินสกุลเงินบาทจำนวน 3,000 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินกู้เป็นเวลา 2 ปี และกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 60 งวด ๆ ละ 50 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนตุลาคม 2556 โดยบริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน ในระหว่างปี 2559 บริษัทได้จ่ายชำระคืนหุ้นกู้กับสถาบันการเงินครบทั้งจำนวนแล้ว

## ในเดือนมิถุนายน 2555 บริษัทได้ทำสัญญากู้ยืมเงินสกุลเงินบาทจำนวน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินกู้เป็นเวลา 2 ปี และกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 36 งวด ๆ ละ 41.7 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนมิถุนายน 2557  โดยบริษัทได้เบิกใช้เงินกู้ยืมแล้วทั้งจำนวน

ในเดือนธันวาคม 2556 บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมภายในวงเงินไม่เกิน 1,000 ล้านบาท กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือน รวม 36 งวด งวดละ 27.8 ล้านบาท ในวันทำการสุดท้ายของเดือนที่ครบกำหนดชำระในแต่ละงวด โดยเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในวันทำการสุดท้ายของเดือนที่ 25     โดยบริษัทได้เบิกใช้เงินกู้ยืมแล้วทั้งจำนวน

ในเดือนธันวาคม 2556 บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืม (Term Loan) (ประจำ) จำนวนเงิน 1,000 ล้านบาท กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีกำหนดชำระหนี้เสร็จสิ้น ภายในเดือนพฤศจิกายน 2563 โดยบริษัทตกลงชำระดอกเบี้ยในวันทำการวันสุดท้ายของเดือน ผ่อนชำระคืนเงินต้นทุกเดือนรวม 60 งวด และเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนธันวาคม 2558 โดยบริษัทได้เบิกใช้เงินกู้ยืมแล้วทั้งจำนวน

## ในเดือนตุลาคม 2557 บริษัทได้ทำสัญญากู้ยืมเงินสกุลบาทจำนวน 2,000 ล้านบาท กับสถาบันการเงินภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระคืนเงินต้นเป็นงวดรายเดือนรวม 36 งวด โดยงวดที่     1-35 ชำระ งวดละ 55 ล้านบาท และงวดที่ 36 ชำระงวดที่เหลือ โดยบริษัทได้เบิกใช้เงินกู้ยืมแล้วทั้งจำนวน

ในเดือนกันยายน 2558 บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมภายในวงเงินไม่เกิน 1,000 ล้านบาท กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือน รวม 36 งวด โดยบริษัทได้เบิกเงินกู้ยืมแล้ว         ทั้งจำนวน และเริ่มชำระคืนเงินกู้งวดแรกในเดือนตุลาคม 2560

ในเดือนธันวาคม 2558 บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมภายในวงเงินไม่เกิน 3,000 ล้านบาท กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือน รวม 36 งวด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 บริษัทได้เบิก        เงินกู้ยืมแล้วจำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท (2558: 1,000 ล้านบาท) และเริ่มชำระคืนเงินกู้งวดแรกในเดือนมกราคม 2561

เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน

ในเดือนมีนาคม 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี มูลค่ารวม 500 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุก ๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 25 มีนาคม 2559

ในเดือนเมษายน 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี มูลค่ารวม 1,000 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุก ๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 29 มีนาคม 2559

ในเดือนตุลาคม 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี มูลค่ารวม 1,200 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุก ๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 12 ตุลาคม 2559

ในเดือนตุลาคม 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 10 ปีมูลค่ารวม 300 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุก ๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 12 ตุลาคม 2564

ในเดือนตุลาคม 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 7 ปีมูลค่ารวม 500 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุก ๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 12 ตุลาคม 2561

ในเดือนธันวาคม 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี 1 เดือนมูลค่ารวม 1,000 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุก ๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 23 มกราคม 2560

## ในเดือนมิถุนายน 2555 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี มูลค่ารวม 1,500 ล้านบาท ในสกุลเงินบาทในวงจำกัดหุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดทยอยชำระคืนเงินต้น ระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยและเงินต้นทุก ๆ 6 เดือน ตามที่ระบุไว้ในสัญญา หุ้นกู้ดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนมิถุนายน 2557 และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนมิถุนายน 2560

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2557 บริษัทได้จำหน่ายหุ้นกู้อายุ 3 ปี มูลค่ารวม 1,500 ล้านบาท ในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุก ๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนกุมภาพันธ์ 2560

ในเดือนเมษายน 2557 บริษัทได้จำหน่ายหุ้นกู้อายุ 3 ปี มูลค่ารวม 500 ล้านบาท ในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุก ๆ 6 เดือนตามที่ระบุไว้ในสัญญา และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนเมษายน 2560

ในเดือนพฤศจิกายน 2557 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี มูลค่ารวม 1,000 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 7 พฤศจิกายน 2562

ในเดือนมิถุนายน 2558 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 6 ปี 7 เดือน 10 วัน มูลค่ารวม 1,000 ล้านบาท ในสกุลเงินบาทในวงเงินจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยครั้งเดียวในวันครบกำหนดไถ่ถอน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 21 มกราคม 2565

ในเดือนสิงหาคม 2558 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 3 ปี มูลค่ารวม 1,400 ล้านบาท ในสกุลเงินบาทในวงเงินจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยปีละ 2 ครั้ง และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 6 สิงหาคม 2561

ในเดือนสิงหาคม 2558 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี มูลค่ารวม 1,400 ล้านบาท ในสกุลเงินบาทในวงเงินจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยปีละ 2 ครั้ง และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 6 สิงหาคม 2563

ในเดือนสิงหาคม 2558 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 7 ปี มูลค่ารวม 800 ล้านบาท ในสกุลเงินบาทในวงเงินจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยปีละ 2 ครั้ง และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 6 สิงหาคม 2565

ในเดือนธันวาคม 2558 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี มูลค่ารวม 800 ล้านบาท ในสกุลเงินบาทในวงเงินจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยปีละ 2 ครั้ง และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 16 ธันวาคม 2563

ในเดือนธันวาคม 2558 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 6 ปี มูลค่ารวม 800 ล้านบาท ในสกุลเงินบาทในวงเงินจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยปีละ 2 ครั้ง และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 16 ธันวาคม 2564

ในเดือนธันวาคม 2558 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 7 ปี มูลค่ารวม 600 ล้านบาท ในสกุลเงินบาทในวงเงินจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยปีละ 2 ครั้ง และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 16 ธันวาคม 2565

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 เงินกู้ยืมที่มีหลักประกันจำนวน 107 ล้านบาทของกลุ่มบริษัท (2558: 198 ล้านบาท) ได้รับการค้ำประกันโดยหลักทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนภายใต้โครงการที่ดำเนินการภายใต้วงเงินดังกล่าว

## อัตราดอกเบี้ยแท้จริงและการวัดมูลค่าใหม่ / การวิเคราะห์การครบกำหนดชำระ

19	เจ้าหนี้การค้า

20	เจ้าหนี้อื่น

21	ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน

กลุ่มบริษัทและบริษัทจัดการโครงการบำเหน็จพนักงานตามข้อกำหนดของพระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงาน                       พ.ศ. 2541 ในการให้ผลประโยชน์เมื่อเกษียณแก่พนักงานตามสิทธิและอายุงาน

โครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้มีความเสี่ยงจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย ได้แก่ ความเสี่ยงของช่วงชีวิต ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย และความเสี่ยงจากตลาด (เงินลงทุน)

การเปลี่ยนแปลงในมูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์

กำไรและขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น เกิดขึ้นจาก

ข้อสมมติในการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย

ข้อสมมติหลักในการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย ณ วันที่รายงาน (แสดงโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก) ได้แก่

ข้อสมมติเกี่ยวกับอัตรามรณะในอนาคตถือตามข้อมูลทางสถิติที่เผยแพร่ทั่วไปและตารางมรณะ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 ระยะเวลาถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของภาระผูกพันผลประโยชน์ที่กำหนดไว้เป็น 20 ปี (2558: 20 ปี)

การวิเคราะห์ความอ่อนไหว

การเปลี่ยนแปลงในแต่ละข้อสมมติที่เกี่ยวข้องในการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยที่อาจเป็นไปได้อย่างสมเหตุสมผล ณ วันที่รายงาน โดยถือว่าข้อสมมติอื่น ๆ คงที่ จะมีผลกระทบต่อภาระผูกพันผลประโยชน์ที่กำหนดไว้เป็นจำนวนเงินดังต่อไปนี้

แม้ว่าการวิเคราะห์นี้ไม่ได้คำนึงการกระจายตัวแบบเต็มรูปแบบของกระแสเงินสดที่คาดหวังภายใต้โครงการดังกล่าว แต่ได้แสดงประมาณการความอ่อนไหวของข้อสมมติต่าง ๆ

22	ทุนเรือนหุ้น

ส่วนเกินมูลค่าหุ้น

ตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 มาตรา 51 ในกรณีที่บริษัทเสนอขายหุ้นสูงกว่ามูลค่าหุ้นที่จดทะเบียนไว้ บริษัทต้องนำค่าหุ้นส่วนเกินนี้ตั้งเป็นทุนสำรอง (“ส่วนเกินมูลค่าหุ้น”) ส่วนเกินมูลค่าหุ้นนี้จะนำไปจ่ายเป็นเงินปันผลไม่ได้

23	สำรอง

สำรองประกอบด้วย

การจัดสรรกำไร และ/หรือ กำไรสะสม

สำรองตามกฎหมาย

ตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 มาตรา 116 บริษัทจะต้องจัดสรรทุนสำรอง (“สำรองตามกฎหมาย”) อย่างน้อยร้อยละ 5 ของกำไรสุทธิประจำปีหลังจากหักขาดทุนสะสมยกมา (ถ้ามี) จนกว่าสำรองดังกล่าวมีจำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน เงินสำรองนี้จะนำไปจ่ายเป็นเงินปันผลไม่ได้

องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น

ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน

ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงินแสดงในส่วนของเจ้าของประกอบด้วยผลต่างการแปลงค่าทั้งหมดจากงบการเงินของหน่วยงานในต่างประเทศ

ผลต่างจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนเผื่อขาย

ผลต่างจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนเผื่อขายแสดงในส่วนของเจ้าของประกอบด้วยผลรวมการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนเผื่อขายจนกระทั่งมีการตัดรายการหรือเกิดการด้อยค่า

การเคลื่อนไหวในทุนสำรอง

การเคลื่อนไหวในทุนสำรองแสดงรายการในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น

ส่วนเกินทุนจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน

ส่วนเกินทุนจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกันได้แก่ส่วนเกินระหว่างมูลค่าตามบัญชีของกิจการภายใต้      การควบคุมเดียวกัน ณ วันที่ได้มาที่สูงกว่าต้นทุนเงินลงทุนนั้นและถูกบันทึกเป็นส่วนเกินทุน ซึ่งจะไม่จำหน่ายและ    จะคงอยู่จนกว่าบริษัทย่อยจะถูกขายหรือจำหน่ายออกไป

24	ส่วนงานดำเนินงาน

กลุ่มบริษัทมี 4 ส่วนงานที่รายงาน ดังรายละเอียดด้านล่าง ซึ่งเป็นหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญของกลุ่มบริษัท หน่วยงานธุรกิจที่สำคัญนี้ให้สินค้าและให้บริการที่แตกต่างกัน ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานสอบทานรายงานการจัดการภายในของแต่ละหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญอย่างน้อยทุกไตรมาส การดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานของกลุ่มบริษัทโดยสรุปมีดังนี้

ส่วนงานที่ 1	ธุรกิจให้เช่าอาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ห้องชุดพักอาศัย และให้บริการด้านสาธารณูปโภค สวนสนุกและสวนน้ำในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 2	ธุรกิจขายอาหารและเครื่องดื่มในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 3	ธุรกิจโรงแรม

ส่วนงานที่ 4	ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับการขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย

ข้อมูลผลการดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานได้รวมอยู่ด้านล่างนี้ ผลการดำเนินงานวัดโดยใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ของส่วนงาน ซึ่งนำเสนอในรายงานการจัดการภายในและสอบทานโดยผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท  ผู้บริหารเชื่อว่าการใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ในการวัดผลการดำเนินงานนั้นเป็นข้อมูลที่เหมาะสมในการประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงานและสอดคล้องกับกิจการอื่นที่ดำเนินธุรกิจในอุตสาหกรรมเดียวกัน

ข้อมูลเกี่ยวกับส่วนงานที่รายงาน

การกระทบยอดรายได้ กำไรหรือขาดทุน สินทรัพย์และหนี้สิน และรายการอื่นที่มีสาระสำคัญของส่วนงานที่รายงาน

ข้อมูลทางภูมิศาสตร์

กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจส่วนใหญ่ในประเทศไทย ไม่มีรายได้จากต่างประเทศหรือสินทรัพย์ในต่างประเทศที่มีสาระสำคัญ

ลูกค้ารายใหญ่

รายได้จากลูกค้ากลุ่มบริษัทสรรพสินค้าเซ็นทรัลจากส่วนงานที่ 1 และ 2 ของกลุ่มบริษัทเป็นเงินประมาณ 1,669 ล้านบาท (2558: 1,479  ล้านบาท) จากรายได้รวมของกลุ่มบริษัท

25	รายได้จากการลงทุน

26	รายได้อื่น

27	ค่าใช้จ่ายในการบริหาร

28	ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ของพนักงาน

กลุ่มบริษัทได้จัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพสำหรับพนักงานของกลุ่มบริษัทบนพื้นฐานความสมัครใจของพนักงานในการเป็นสมาชิกของกองทุน โดยพนักงานจ่ายเงินสะสมในอัตราร้อยละ 3 ถึง อัตราร้อยละ 10 ของเงินเดือนทุกเดือน และบริษัทจ่ายสมทบในอัตราร้อยละ 3 ถึง อัตราร้อยละ 10 ของเงินเดือนของพนักงานทุกเดือน กองทุนสำรองเลี้ยงชีพนี้ได้ จดทะเบียนเป็นกองทุนสำรองเลี้ยงชีพตามข้อกำหนดของกระทรวงการคลังและจัดการกองทุนโดยผู้จัดการกองทุนที่ได้รับอนุญาต

29	ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ

30	ต้นทุนทางการเงิน

ต้นทุนทางการเงินสำหรับปี 2559 บันทึกเป็นต้นทุนของโครงการระหว่างการพัฒนาในอัตราระหว่างร้อยละ 2  - 5 ต่อปี (2558: ร้อยละ 2 – 5 ต่อปี) ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของเงินกู้ยืมที่กู้ยืมมาเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไป

31	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน

ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

การกระทบยอดเพื่อหาอัตราภาษีที่แท้จริง

การลดอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคล

พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลรัษฎากร ฉบับที่ 42 พ.ศ. 2559 ลงวันที่ 3 มีนาคม 2559 ให้ปรับลดอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคลเหลืออัตราร้อยละ 20 ของกำไรสุทธิสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2559 เป็นต้นไป

32	กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 คำนวณจากกำไรสำหรับปีที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัท และจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างปีโดยแสดงการคำนวณดังนี้

33	เงินปันผล

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 21 เมษายน 2559 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจาก	ผลการดำเนินงานปี 2558 จำนวน 0.70 บาทต่อหุ้น รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 3,141.5 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2559

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 24 เมษายน 2558 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจาก	ผลการดำเนินงานปี 2557 จำนวน 0.65 บาทต่อหุ้น รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 2,917.2 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่าย ให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2558

34	เครื่องมือทางการเงิน

นโยบายการจัดการความเสี่ยงทางด้านการเงิน

ความเสี่ยงทางการเงินที่สำคัญสำหรับกลุ่มบริษัทได้แก่ ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย ความเสี่ยงจากเงินตราต่างประเทศและความเสี่ยงจากสินเชื่อโดยกลุ่มบริษัทได้กู้ยืมเงินเพื่อใช้ในการดำเนินงานซึ่งต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ยทั้งแบบคงที่และแบบลอยตัว ความเสี่ยงจากสินเชื่อเกิดจากความสามารถในการเรียกเก็บรายได้ค่าเช่า

การบริหารจัดการทุน

นโยบายของคณะกรรมการคือการดำรงฐานเงินทุนที่แข็งแกร่งเพื่อรักษาความเชื่อมั่นของผู้ลงทุน เจ้าหนี้ และตลาด และเพื่อการดำเนินงานทางธุรกิจอย่างต่อเนื่องในอนาคต คณะกรรมการเฝ้าติดตามผลตอบแทนจากเงินลงทุนซึ่งกลุ่มบริษัทกำหนดว่าเป็นผลของกิจกรรมการดำเนินงานหารด้วยส่วนของผู้ถือหุ้นทั้งหมดโดยไม่รวมส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยและระดับการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นสามัญ

การบริหารความเสี่ยง : กลุ่มบริษัทมีแหล่งเงินทุนสำคัญจากส่วนของผู้ถือหุ้น และหนี้สินระยะยาว ตลอดจนการจัดหาเงินทุนผ่านตลาดเงินและตลาดทุนภายในประเทศทั้งการออกหุ้นกู้และการโอนสินทรัพย์เข้ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้นโยบายด้านโครงสร้างเงินทุนที่ระมัดระวัง คือ การดำรงอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นในระดับประมาณ 1 เท่า จัดหาเงินทุนที่มีต้นทุนเงินทุนที่เหมาะสมและสอดคล้องกับสภาวะตลาด และมีการรักษาสัดส่วนเงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ให้สูงกว่าเงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัว เพื่อป้องกันความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย

ความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย

ความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย หมายถึงความเสี่ยงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดในอนาคตของอัตราดอกเบี้ยในตลาด  ซึ่งส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานและกระแสเงินสดของกลุ่มบริษัท  เนื่องจากดอกเบี้ยของหลักทรัพย์ที่เป็นตราสารหนี้และเงินกู้ยืมส่วนใหญ่มีอัตราคงที่   กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ยที่เกิดจากเงินกู้ยืม กลุ่มบริษัทได้ลดความเสี่ยงดังกล่าวโดยทำให้แน่ใจว่าดอกเบี้ยที่เกิดจากหลักทรัพย์ที่เป็นตราสารหนี้และเงินกู้ยืมส่วนใหญ่มีอัตราคงที่ เพื่อใช้ในการจัดการความเสี่ยงที่เกิดจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยที่เกิดจากหลักทรัพย์ที่เป็น      ตราสารหนี้และเงินกู้ยืมเป็นการเฉพาะ

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงของหลักทรัพย์ที่เป็นตราสารหนี้และเงินให้กู้ยืม ณ วันที่ 31 ธันวาคม และระยะที่ครบกำหนดชำระหรือกำหนดอัตราใหม่ โดยได้เปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินดังต่อไปนี้

หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 4	บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 18	หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

ความเสี่ยงจากเงินตราต่างประเทศ

กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศซึ่งเกิดจากรายการซื้อและขายที่เป็นเงินตราต่างประเทศ โดยกลุ่มบริษัทจะมีการพิจารณาทำสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าเพื่อป้องกันความเสี่ยงของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่เป็นเงินตราต่างประเทศ

ความเสี่ยงจากการให้สินเชื่อ

กลุ่มบริษัทมีนโยบายปัจจุบันที่กำหนดไว้เพื่อป้องกันความเสี่ยงจากการให้สินเชื่อ ได้แก่

-	กำหนดให้มีการเรียกเก็บเงินมัดจำค่าเช่าล่วงหน้า ซึ่งโดยทั่วไปเป็นจำนวน 6 เท่าของค่าเช่ารายเดือน

-	บอกเลิกสัญญาเช่าสำหรับลูกค้าที่ค้างชำระค่าเช่าเกินกว่า 90 วัน

ความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง

ความเสี่ยงด้านสภาพคล่องคือความเสี่ยงที่กลุ่มบริษัทจะเผชิญความยุ่งยากในการระดมทุนให้เพียงพอและทันเวลาต่อการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ระบุไว้ในเครื่องมือทางการเงิน

วัตถุประสงค์ของการบริหารความเสี่ยงด้านสภาพคล่องของกลุ่มบริษัท คือ การมีเงินทุนที่เหมาะสมและเพียงพอสำหรับกระแสเงินสดจ่ายเพื่อการลงทุนทั้งในปัจจุบันและอนาคต ในขณะเดียวกัน ยังสามารถนำเงินทุนไปลงทุนให้เกิดผลตอบแทนที่เหมาะสมภายใต้นโยบายการลงทุนของกลุ่มบริษัท

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม

ตารางดังต่อไปนี้แสดงมูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินรวมถึงลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม แต่ไม่รวมถึงการแสดงข้อมูลมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมหากมูลค่าตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรมอย่างสมเหตุสมผล

กลุ่มบริษัทและบริษัทไม่ได้เปิดเผยมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน เช่น เงินฝากประจำระยะสั้นกับสถาบันการเงิน ลูกหนี้การค้า ลูกหนี้อื่น เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน เจ้าหนี้การค้า เจ้าหนี้อื่น เจ้าหนี้ผู้รับเหมาก่อสร้าง เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เจ้าหนี้สิทธิการเช่า เงินมัดจำรับจากลูกค้า เนื่องจากราคาตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรมจากการที่เครื่องมือทางการเงินเหล่านี้จะครบกำหนดในระยะเวลาอันสั้น

การวัดมูลค่ายุติธรรม

เทคนิคการประเมินมูลค่าและข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีนัยสำคัญ

ตารางดังต่อไปนี้แสดงเทคนิคการประเมินมูลค่าและข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีนัยสำคัญที่ใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรมระดับ 2 และระดับ 3

เครื่องมือทางการเงินที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม

35	ผลกระทบจากเหตุการณ์เพลิงไหม้จากการชุมนุมทางการเมือง

เมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้ยื่นฟ้องบริษัทประกันภัยเกี่ยวกับเหตุการณ์ไฟไหม้อาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ ให้รับผิดจ่ายค่าสินไหมทดแทนตามกรมธรรม์ประกันภัยความเสี่ยงภัยทุกชนิด (Industrial All Risks)  จำนวน 2,848.4 ล้านบาทให้แก่กลุ่มบริษัทและ/หรือสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ และตามกรมธรรม์ประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก (Business Interruption) จำนวนเงิน 989.8 ล้านบาท ให้แก่กลุ่มบริษัท

เมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2556 ศาลชั้นต้นได้มีคำพิพากษาให้กลุ่มบริษัทชนะคดี

ในเดือนสิงหาคม 2556 บริษัทประกันได้ยื่นอุทธรณ์คัดค้านคำพิพากษาของศาลชั้นต้นต่อศาลอุทธรณ์ ต่อมากลุ่มบริษัทได้ยื่นแก้อุทธรณ์แล้วในเดือนธันวาคม 2556

ต่อมาเมื่อวันที่ 9 ตุลาคม 2557 ศาลอุทธรณ์ได้พิพากษากลับคำพิพากษาศาลชั้นต้น ทำให้บริษัทประกันภัยไม่ต้องจ่ายค่าสินไหมทดแทนแก่กลุ่มบริษัท

ต่อมาเมื่อวันที่ 9 มีนาคม 2558 กลุ่มบริษัทได้ยื่นฎีกาคัดค้านคำพิพากษาของศาลอุทธรณ์ต่อศาลฎีกา

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 คดีดังกล่าวอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกา โดยฝ่ายบริหารเชื่อว่าในที่สุดกลุ่มบริษัทจะสามารถเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนความเสียหายได้ตามกรมธรรม์ที่ได้จัดทำไว้ อย่างไรก็ตาม กลุ่มบริษัทยังไม่ได้รับรู้ค่าสินไหมทดแทนที่อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาล

36	การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์

กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท (“CPNRF”)

ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทเมื่อวันที่ 9  สิงหาคม 2556 คณะกรรมการมีมติอนุมัติในหลักการให้เช่าทรัพย์สินบางส่วนเป็นระยะเวลา 30 ปี และขายทรัพย์สินบางส่วนของโครงการเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นร้อยละ 99.99 แก่ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท (CPNRF) ดังนี้

-	ให้เช่าที่ดินบางส่วน อันเป็นที่ตั้งของอาคารศูนย์การค้า อาคารอเนกประสงค์ (Multipurpose Hall) และพื้นที่จอดรถยนต์ภายในอาคาร รวมถึงถนนรอบโครงการและทางเข้าออกปัจจุบัน (ไม่รวมที่ดินส่วนอื่น
ที่อยู่ระหว่างรอการพัฒนาเพิ่มเติม)

-	ให้เช่าอาคารศูนย์การค้าบางส่วน จำนวน 1 อาคาร อาคารอเนกประสงค์ (Multipurpose Hall) จำนวน 1 อาคาร รวมถึงพื้นที่จอดรถยนต์ภายในอาคาร (ตามสัดส่วนการใช้งานของพื้นที่อาคารศูนย์การค้าและอาคารอเนกประสงค์ที่ให้เช่า) ทั้งนี้ ไม่รวมพื้นที่ซึ่งให้เช่าแก่ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน พื้นที่ซึ่งให้เช่าแก่ผู้เช่าภายใต้สัญญาเช่าระยะยาว และพื้นที่ให้เช่าที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่จอดรถยนต์

-	ให้เช่างานระบบที่เกี่ยวข้องกับอาคารศูนย์การค้า อาคารอเนกประสงค์ และพื้นที่จอดรถยนต์ภายในอาคาร

-	ขายเครื่องตกแต่ง ติดตั้ง และอุปกรณ์

เมื่อวันที่ 23 เมษายน 2557 กลุ่มบริษัทได้ดำเนินการให้เช่าทรัพย์สินบางส่วนของโครงการเซ็นทรัลพลาซาเชียงใหม่แอร์พอร์ต ดังกล่าวข้างต้นแก่ CPNRF ในมูลค่ารวมประมาณ 10,496 ล้านบาท (มูลค่าดังกล่าวไม่รวมค่าใช้จ่ายในการออกและเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมประมาณ 128 ล้านบาท ซึ่งรับผิดชอบโดยบริษัท) ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทได้รับชำระค่าเช่าทั้งจำนวนในเดือนเมษายน 2557 และบริษัทได้เข้าลงทุนในหน่วยลงทุนเพิ่มทุนของ CPNRF ในสัดส่วนร้อยละ 23.53 ของจำนวนหน่วยลงทุนเพิ่มทุนทั้งหมดของ CPNRF หรือคิดเป็น 135,593,664 หน่วย ที่มูลค่าหน่วยละ 15 บาท รวมมูลค่า 2,033.90 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทมีจำนวนหน่วยลงทุนใน CPNRF รวมทั้งสิ้น 590,521,686 หน่วย และสัดส่วนการถือหน่วยลงทุนเปลี่ยนแปลงจากร้อยละ 27.80 ก่อนการเพิ่มทุน เป็นร้อยละ 26.69 ภายหลังการเพิ่มทุน

37	ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 กลุ่มบริษัทมีสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าเป็นเงินริงกิตมาเลเซียกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่งเป็นจำนวน 29.5 ล้านริงกิตมาเลเซีย (2558: 47.8 ล้านริงกิตมาเลเซีย) สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้านี้มีกำหนดระยะเวลาไม่เกินหนึ่งปี

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 กลุ่มบริษัทมีสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าเป็นเงินเหรียญสหรัฐอเมริกากับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่งเป็นจำนวน 7 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา (2558: ไม่มี) สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้านี้มีกำหนดระยะเวลาไม่เกินหนึ่งปี

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ลงนามในสัญญาว่าจ้างบริหารงานโรงแรมกับบุคคลภายนอก โดยบริษัทตกลงจ่ายค่าจ้างบริหารงานรายปีในอัตราร้อยละ 2 ของรายได้จากการดำเนินงานของโรงแรมต่อปี และจ่ายค่าผลตอบแทนเพิ่มเติมตามผลประกอบการของโรงแรมโดยคำนวณจากกำไรขั้นต้นจากการดำเนินงานดังนี้

อัตราร้อยละ 7 ตั้งแต่ปีที่เปิดดำเนินงานจนสิ้นสุดปีที่ 2 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 7.5 ตั้งแต่ปีที่ 3 ถึงปีที่ 4 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 8 ตั้งแต่ปีที่ 5 ของการดำเนินงานเป็นต้นไป

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า  สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2584 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าเดือนล่าสุด

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนพฤษภาคม 2570 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าเดือนล่าสุด

เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศอีกแห่งหนึ่งเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ารวม 2 ฉบับ ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า ฉบับแรกเป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2550 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2553 ปลอดค่าเช่ารายเดือน ฉบับที่ 2 เป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2583 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าฉบับที่ 2  กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินรายเดือน 700,000 บาท โดยปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าเดือนล่าสุด เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2556 และมีสิทธิต่ออายุการเช่าที่ดินได้อีก 10 ปี (จนถึงวันที่ 30  มิถุนายน 2593)

(ฉ)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าและสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์กับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่า 2 ฉบับเป็นสัญญาเช่าที่ดิน มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนสิงหาคม 2568  และเดือนมิถุนายน 2573 ตามลำดับ และสัญญาเช่าอีก 1 ฉบับเป็นสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ มีระยะเวลา 26 ปี สิ้นสุดในเดือนกรกฎาคม 2564 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าและเงิน
ค้ำประกันสิทธิการเช่า นอกจากนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนและจะปรับค่าเช่าทุก 5 ปี โดยกลุ่มบริษัทได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 20 ล้านบาทในปี 2540 และจะได้รับชำระคืนเงิน
ค้ำประกันสิทธิการเช่าที่เหลืออีกเป็นจำนวนเงิน 298.6 ล้านบาท นับแต่ปีการเช่าที่ 21 จนถึงปีการเช่าที่ 30 สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกไม่น้อยกว่า 15 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกัน โดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าหนึ่งปีก่อนครบกำหนดอายุการเช่า และเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า  กลุ่มบริษัทจะมอบกรรมสิทธิ์ในอาคารศูนย์การค้าและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า สำหรับสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่า ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ากับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกุมภาพันธ์ 2581 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปีในอัตราร้อยละ 12 สัญญาเช่าสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 10 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 2 ปีในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกัน

(ช)	ในปี 2546 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“สำนักงานทรัพย์สิน”) สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 30 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกัน และสิ่งปลูกสร้างใด ๆ เพิ่มเติมในโครงการนี้จะตกเป็นของผู้ให้เช่าทันทีนับตั้งแต่วันที่ในสัญญาเช่าดังกล่าว

ในปี 2550 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงเบื้องต้น 2 ฉบับ ฉบับแรกกลุ่มบริษัทตกลงยกเลิกการเช่าที่ดินตามสัญญาหลักบางส่วนกับสำนักงานทรัพย์สิน (ผู้ให้เช่า) ฉบับที่ 2 กลุ่มบริษัทได้ดำเนินการให้บริษัทที่เกี่ยวข้องกันเข้าเป็นผู้เช่าที่ดินแทนภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาระหว่างผู้ให้เช่าและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ซึ่งมีระยะเวลา 25 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 กลุ่มบริษัทได้รับค่าตอบแทนจากบริษัทที่เกี่ยวข้องกันในการให้ได้มาซึ่งสิทธิการเช่าและค่าตอบแทนจากการยกเลิกสิทธิการเช่าดังกล่าวซึ่งมีจำนวนเงิน 214.3 ล้านบาท และ 19.2 ล้านบาท ตามลำดับ อย่างไรก็ตาม กลุ่มบริษัทยังคงมีภาระในการจ่ายค่าเช่าที่ดินให้แก่สำนักงานทรัพย์สินดังกล่าว

เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับสำนักงานทรัพย์สินเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าหลัก สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 21 ปี  7 เดือน สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575  ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทต้องแบ่งจ่ายชำระเป็นรายปีล่วงหน้า โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีก 30 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 3 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกัน ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2556 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงแก้ไขสัญญาเช่า ฉบับที่ 3 กับสำนักงานทรัพย์สินเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าหลักโดยการแก้ไขระยะเวลาเช่าสำหรับช่วงต่ออายุจากเดิม 30 ปี เป็น 38 ปีหลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า โดยมีเงื่อนไขตามสัญญาเช่าเหมือนเดิม เว้นแต่ ค่าเช่าให้แบ่งเป็น 2 ระยะ คือ 8 ปี และ 30 ปี ตามลำดับ โดยมีเงื่อนไข ดังนี้

ระยะ 8 ปีแรก (ปีที่ 31 - 38) หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า ผู้เช่าต้องแจ้งความประสงค์ที่จะขอต่อสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ผู้ให้เช่าและกลุ่มบริษัทต้องลงนามในสัญญาต่ออายุ หรือสัญญาเช่าใหม่ให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2572 โดยจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามเงื่อนไขในสัญญาเช่า

ระยะ 30 ปี (ปีที่ 39 - 68) หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า  8 ปีแรก ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องแจ้งต่ออายุสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรแก่ผู้ให้เช่า ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2578 เพื่อกำหนดค่าเช่าใหม่ รวมทั้งลงนามในสัญญาต่ออายุหรือสัญญาเช่าใหม่ให้เสร็จสิ้น ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2580

(ซ) 	ในปี 2548 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง เพื่อก่อสร้างศูนย์การค้าและอาคารที่จอดรถ สัญญาเช่ามีระยะเวลา 28 ปี 10 เดือน สิ้นสุดในเดือนกันยายน 2577 ตามเงื่อนไขของสัญญา  กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน ตั้งแต่เดือน กันยายน 2549 โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 5 ของค่าเช่าเดือนล่าสุด สัญญาเช่าสามารถต่ออายุต่อไปได้อีก โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 6 เดือน ก่อนครบกำหนดอายุการเช่าในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกัน

ต่อมาในปี 2552 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาแบ่งเช่าที่ดินบางส่วน โดยมีระยะเวลาและเงื่อนไขตามสัญญาเดิม เนื่องจากที่ดินดังกล่าวอาจถูกเวนคืนที่ดินจากทางราชการเพื่อใช้ในกิจการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน

เมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับบุคคลภายนอก สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 สิงหาคม 2580 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปีในอัตราร้อยละ 35 ของค่าเช่าปีล่าสุด สัญญาเช่าสามารถต่ออายุได้โดยแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 1 ปีก่อนครบกำหนดอายุสัญญาเช่า

ในระหว่างปี 2558 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก สัญญาเช่ามีระยะเวลา 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน สัญญาเช่าสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกตามเงื่อนไขที่ได้ตกลงร่วมกัน โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 60 วันก่อนครบกำหนดอายุสัญญา

(ฌ)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกรวม 2 ฉบับ เพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า ฉบับแรกเป็นสัญญาที่ดินมีระยะเวลา 2 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 21 มิถุนายน 2555 สิ้นสุดวันที่ 20 มิถุนายน 2557 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปีในอัตราปีละ 1.5 ล้านบาท ฉบับที่ 2 เป็นสัญญาเช่าที่ดินระยะเวลา 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 21 มิถุนายน 2557 ถึงวันที่ 20 มิถุนายน 2587 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามสัญญาโดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าเดือนล่าสุด สัญญาเช่าสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกตามเงื่อนไขที่ได้ตกลงร่วมกัน โดยแจ้งเป็น
ลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 3 เดือน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งจากผู้ให้เช่า

(ญ) 	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกันยายน 2586 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มขึ้นทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าปีล่าสุด สัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีก 10 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 2 ปี ในอัตราและผลตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

(ฏ)	เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2556 บริษัทได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงแก้ไขสัญญาเช่า ฉบับที่ 1 กับสำนักงานทรัพย์สินเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าเดิมฉบับลงวันที่ 19 สิงหาคม 2554 ในข้อ (ช)โดยการแก้ไขระยะเวลาเช่าสำหรับช่วงต่ออายุจากเดิม 30 ปี เป็น 38 ปีหลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า โดยมีเงื่อนไขต่าง ๆ ตามสัญญาเช่าเดิม ยกเว้น ค่าเช่าซึ่งแบ่งเป็น 2 ระยะ คือ 8 ปี และ 30 ปี ตามลำดับ โดยมีเงื่อนไข ดังนี้

ระยะ 8 ปีแรก หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า ผู้เช่าต้องแจ้งความประสงค์ที่จะขอต่ออายุสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร และจะต้องลงนามในสัญญาต่ออายุหรือสัญญาเช่าใหม่ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2572 โดยจ่ายค่าเช่าเป็นรายปีตามเงื่อนไขในสัญญาเช่า

ระยะ 30 ปี หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า  8 ปีแรก ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทจะต้องแจ้งต่ออายุสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2578 เพื่อกำหนดค่าเช่าใหม่ รวมทั้งลงนามในสัญญาต่ออายุหรือสัญญาเช่าใหม่ให้เสร็จสิ้น ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2580

(ฏ) 	บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกันยายน 2588 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มขึ้นทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าปีล่าสุด

(ฐ) 	บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าหลายฉบับ สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี โดยสัญญาสามารถต่ออายุไปได้อีก 10 ปี และสิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2599 บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มขึ้นทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าปีล่าสุด

(ฑ)	บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าช่วงที่ดิน สัญญาบริการงานระบบสาธารณูปโภค และสัญญาเช่าอาคารศูนย์การค้ากับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง เป็นระยะเวลา 20 ปี สิ้นสุดในวันที่ 30 เมษายน 2578 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทต้องจ่ายค่าตอบแทนสิทธิการเช่าให้แก่ผู้เช่าเป็นจำนวน 292.1 ล้านบาท และต้องจ่ายค่าเช่ารายปีตลอดระยะเวลาเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นจำนวนเงินรวม 1,239.7 ล้านบาท และค่าบริการรายเดือนตลอดระยะเวลาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม 62.5 ล้านบาท

(ฒ)	บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้า สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี และสิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2589 บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 10 ปี
ในปี 2559 บริษัทได้ลงนามต่ออายุสัญญาเช่าออกไปอีก 10 ปี ทำให้สัญญาเช่าสิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2599

38	หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

ภาระค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 บริษัทมีภาระค้ำประกันเงินกู้ยืมของบริษัทย่อยในวงเงิน  274 ล้านบาท (2558: 305 ล้านบาท)

39	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

สัญญาบริการ

บริษัทลงนามทำสัญญาบริการกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพารทเมนท์สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อเป็นที่ปรึกษาในการบริหารงาน และวางแผนนโยบายต่าง ๆ ในการดำเนินธุรกิจของบริษัท โดยมีระยะเวลาตามสัญญา 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 ตามเงื่อนไขสัญญา บริษัทต้องจ่ายค่าบริการรายเดือนในอัตราร้อยละ 0.55 ของฐานรายได้จากทรัพย์สินที่บริษัทเป็นผู้บริหารงาน ซึ่งประกอบด้วย รายได้ค่าเช่าและบริการ รายได้อาหารและเครื่องดื่ม และรายได้ค่าธรรมเนียมบริหารทรัพย์สิน ทั้งนี้ค่าบริการสูงสุดตลอดระยะเวลาสัญญาไม่เกิน 623.7 ล้านบาท

CPN Ventures Sdn.Bhd.

ในเดือนมกราคม 2560 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2017 ของ CPN Ventures Sdn.Bhd. มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียน จากเดิม 5 ล้านริงกิตมาเลเซีย เป็น 10 ล้านริงกิตมาเลเซีย โดยออกหุ้นสามัญ จำนวน   5 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย ณ วันที่ 24 มกราคม 2560 CPN Ventures Sdn.Bhd. ได้รับชำระค่าหุ้นแล้วบางส่วนเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 1.6 ล้านริงกิตมาเลเซีย

Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd.

ในเดือนมกราคม 2560 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ของ Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มจากเดิม 112.5 ล้านริงกิตมาเลเซีย เป็น 138.4 ล้านริงกิตมาเลเซีย โดยออกและเรียกชำระหุ้นออกใหม่เพิ่มจำนวน 25.9 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย เพื่อใช้เป็นเงินลงทุนหมุนเวียน กลุ่มบริษัทได้ลงทุนในหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าวเป็นจำนวนเงินรวม 15.5 ล้านริงกิตมาเลเซีย (เทียบเท่า 132.0 ล้านบาท) ตามสัดส่วนเดิมของการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2560 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ของ Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มจากเดิม 138.4 ล้านริงกิตมาเลเซีย เป็น 149.0 ล้านริงกิตมาเลเซีย โดยออกและเรียกชำระหุ้นออกใหม่เพิ่มจำนวน 10.6 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย เพื่อใช้เป็นเงินลงทุนหมุนเวียน กลุ่มบริษัทได้ลงทุนในหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าวเป็นจำนวนเงินรวม 6.4 ล้านริงกิตมาเลเซีย (เทียบเท่า 49.4 ล้านบาท) ตามสัดส่วนเดิมของการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท

เงินปันผล

ในการประชุมคณะกรรมการของบริษัทเมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2560 คณะกรรมการมีมติเสนอให้ที่ประชุมสามัญประจำปีของผู้ถือหุ้นอนุมัติการจัดสรรเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 0.83 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 3,725.0 ล้านบาท

40	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่หลายฉบับได้มีการประกาศและยังไม่มีผลบังคับใช้และไม่ได้นำมาใช้ในการจัดทำงบการเงินนี้ มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่เหล่านี้ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท และถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2560 กลุ่มบริษัทไม่มีแผนที่จะนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินเหล่านี้มาใช้ก่อนวันถือปฏิบัติ

กลุ่มบริษัทได้ประเมินในเบื้องต้นถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่องบการเงินรวมหรืองบการเงินเฉพาะกิจการจากการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่เหล่านี้  ซึ่งคาดว่าไม่มีผลกระทบที่มีสาระสำคัญต่องบการเงินในงวดที่ถือปฏิบัติ

| หมายเหตุ |  | สารบัญ |  |

|  |  |  |  |

| 1 |  | ข้อมูลทั่วไป |  |

| 2 |  | เกณฑ์การจัดทำงบการเงิน |  |

| 3 |  | นโยบายการบัญชีที่สำคัญ |  |

| 4 |  | บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 5 |  | เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |  |

| 6 |  | เงินลงทุนอื่น |  |

| 7 |  | ลูกหนี้การค้า |  |

| 8 |  | ลูกหนี้อื่น |  |

| 9 |  | โครงการอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา |  |

| 10 |  | เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม |  |

| 11 |  | เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า |  |

| 12 |  | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |

| 13 |  | ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  |

| 14 |  | สิทธิการเช่า |  |

| 15 |  | สิทธิการใช้สินทรัพย์ |  |

| 16 |  | ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |

| 17 |  | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |

| 18 |  | หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย |  |

| 19 |  | เจ้าหนี้การค้า |  |

| 20 |  | เจ้าหนี้อื่น |  |

| 21 |  | ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน |  |

| 22 |  | ทุนเรือนหุ้น |  |

| 23 |  | สำรอง |  |

| 24 |  | ส่วนงานดำเนินงาน |  |

| 25 |  | รายได้จากการลงทุน |  |

| 26 |  | รายได้อื่น |  |

| 27 |  | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |

| 28 |  | ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ของพนักงาน |  |

| 29 |  | ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ |  |

| 30 |  | ต้นทุนทางการเงิน |  |

| 31 |  | ภาษีเงินได้ |  |

| 32 |  | กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |

| 33 |  | เงินปันผล |  |

| 34 |  | เครื่องมือทางการเงิน |  |

| 35 |  | ผลกระทบจากเหตุการณ์เพลิงไหม้จากการชุมนุมทางการเมือง |  |

| 36 |  | การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |

| 37 |  | ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 38 |  | หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น |  |

| 39 |  | เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน |  |

| 40 |  | มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้ |  |



|  |  |  |  |  | ประเทศ | ประเทศ |  |  | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ | ลักษณะธุรกิจ |  |  | ที่กิจการจัดตั้ง | ที่กิจการจัดตั้ง |  |  | 2559 | 2559 |  |  | 2558 | 2558 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| บริษัทย่อยทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | (1) (4) | (1) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด    (เดิมชื่อ บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด) | (2) (6) | (2) (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 99.6 | 99.6 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด    (อยู่ระหว่างชำระบัญชี) | (2) | (2) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | (4) | (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัทย่อยทางตรง (ต่อ) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | (1) (2) (4) (7) | (1) (2) (4) (7) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | (1) (4) | (1) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | (10) | (10) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | (1) (2) | (1) (2) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 93.3 | 93.3 |  |  | 93.3 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | (1) (2) (4) (10) | (1) (2) (4) (10) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 78.1 | 78.1 |  |  | 78.1 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | (1) (2) (4) (7) | (1) (2) (4) (7) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | (9) | (9) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เอสเตท จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น เอสเตท จำกัด | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยทางอ้อม | บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด | (2) (6) | (2) (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 0.4 | 0.4 |  |  | - |

| บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | (1) ถึง (5) | (1) ถึง (5) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 99.9 | 99.9 |  |  | 99.9 |

| บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ | บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด | อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด | (6) | (6) |  |  | ฮ่องกง | ฮ่องกง |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ | บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลิมิเต็ด | ลิมิเต็ด | (6) | (6) |  |  | ฮ่องกง | ฮ่องกง |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 99.9 | 99.9 |  |  | 99.9 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 99.9 | 99.9 |  |  | 99.9 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | - | - |  |  | 78.1 |

| บริษัท ซี.เอส.ซิตี้ จำกัด | บริษัท ซี.เอส.ซิตี้ จำกัด | (1) | (1) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| CPN Ventures Sdn. Bhd. | CPN Ventures Sdn. Bhd. | (8) | (8) |  |  | มาเลเซีย | มาเลเซีย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| CPN Real Estate Sdn. Bhd. | CPN Real Estate Sdn. Bhd. | (6) | (6) |  |  | มาเลเซีย | มาเลเซีย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| CPN Malls Malaysia Sdn. Bhd. | CPN Malls Malaysia Sdn. Bhd. | (6) | (6) |  |  | มาเลเซีย | มาเลเซีย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัทย่อยทางอ้อม (ต่อ) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| Central Plaza i-City Malls Malaysia Sdn. Bhd. | Central Plaza i-City Malls Malaysia Sdn. Bhd. | (6) | (6) |  |  | มาเลเซีย | มาเลเซีย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| Central Plaza i-City Sdn. Bhd. | Central Plaza i-City Sdn. Bhd. | (6) | (6) |  |  | มาเลเซีย | มาเลเซีย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม | กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |



| รายการ | เกณฑ์การวัดมูลค่า |

| เครื่องมือทางการเงินที่เป็นตราสารอนุพันธ์ | มูลค่ายุติธรรม |

| สินทรัพย์ทางการเงินเผื่อขาย | มูลค่ายุติธรรม |



| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3 (ธ) | การรับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้ และการคาดการณ์กำไรทางภาษีในอนาคตที่จะนำขาดทุนทางภาษีไปใช้ประโยชน์ |

| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3 (ด) | การรับรู้รายการ และการวัดมูลค่าประมาณการหนี้สิน และ |

| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 21 | การวัดมูลค่าของภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้เกี่ยวกับข้อสมมติหลักในการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย |



| อาคารและส่วนปรับปรุง | 20 - 30 ปี |



| เครื่องตกแต่ง ติดตั้ง เครื่องใช้สำนักงาน และยานพาหนะ | 5 - 15 ปี |



| สิทธิการเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง | 30 ปี |

| สิทธิการเช่าที่ดิน | 25 - 40 ปี |



| สิทธิการใช้สินทรัพย์ | 10 - 40 ปี |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง/ สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ และ     มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลซูปเปอร์สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาวเวอร์ บาย จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี สปอร์ต จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี เพาเวอร์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บีทูเอส จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ออฟฟิซ คลับ (ไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอิร์ธแคร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ เชียงใหม่ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลการ์เม้นท์แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แซมโซไนท์ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ด รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ กิมมิคส์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้องอาหารซากุระ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ เอคเซ็ลเล็นท์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลวัตสัน จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอฟแอนด์ดี อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ เฟสติวัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ มิลเลนเนี่ยม จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แฟรี่พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แวนเทจ กราวด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาราวินเซอร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สปาเกตตี้ แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟูจิ ดิลิเชียส ครีเอชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีเอ็มจี มาร์เก็ตติ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี ไทวัสดุ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นเรสเตอร์รองโฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์จี อินเตอร์เนชั่นแนล ฟู้ด จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดแพชชั่น จำกัด    (เดิมชื่อ บริษัท บาร์บีคิว พลาซ่า จำกัด) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| ผู้บริหารสำคัญ | ไทย | บุคคลที่มีอำนาจและความรับผิดชอบการวางแผน สั่งการและควบคุมกิจกรรมต่าง ๆ ของกิจการไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อม ทั้งนี้ รวมถึงกรรมการของกลุ่มบริษัท (ไม่ว่าจะทำหน้าที่ในระดับบริหารหรือไม่) |



| รายการ | นโยบายการกำหนดราคา |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | ราคาตลาดโดยขึ้นอยู่กับทำเล จำนวนพื้นที่ รูปแบบการเช่า |

|  | ระยะเวลาที่เช่า และประเภทของการเช่า |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| รายได้ค่าบริหารงานและรายได้อื่น | อัตราเดียวกับอัตราที่กิจการอื่นในธุรกิจเดียวกันเรียกเก็บ |

| ดอกเบี้ยรับ/จ่าย | อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัท |

|  | และอัตราดอกเบี้ยตามที่ตกลงในสัญญา |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ราคาตลาด |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ราคาต้นทุน |

| ค่าบริหารจัดการ | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดโดยคณะกรรมการสรรหา ซึ่งไม่    เกินกว่าจำนวนเงินที่ผู้ถือหุ้นอนุมัติ |

| ซื้อสิทธิการเช่า | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ซื้อสินทรัพย์ | ราคาตลาด |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | 2559 |  |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | - |  | - | - |  | 77,296 |  | 72,114 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  | - | - |  | 297,076 |  | 271,995 |

| ดอกเบี้ยรับ | - |  | - | - |  | 462,054 |  | 521,741 |

| เงินปันผลรับ | - |  | - | - |  | 3,712,902 |  | 3,298,549 |

| รายได้อื่น | - |  | - | - |  | 211,689 |  | 124,727 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | - |  | - | - |  | 241,007 |  | 237,703 |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม (ต่อ) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนขายอาหารและเครื่องดื่ม | - |  | - | - |  | 11 |  | 5 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | - |  | - | - |  | 22,024 |  | 22,139 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - |  | - | - |  | 596,170 |  | 571,601 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลรับ | - |  | - | - |  | 742,368 |  | 736,471 |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 510,280 |  | 466,211 | 466,211 |  | 32,557 |  | 7,833 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 440,006 | 4 | 411,006 | 411,006 |  | 440,006 |  | 411,006 |

| รายได้อื่น | 16,035 |  | 29,050 | 29,050 |  | 17,447 |  | 16,069 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 4,329 |  | 3,039 | 3,039 |  | 2,627 |  | 3,136 |

| ต้นทุนขายอาหารและเครื่องดื่ม | 36,091 |  | 36,416 | 36,416 |  | - |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 42,599 |  | 43,719 | 43,719 |  | 43,350 |  | 43,719 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 30,362 |  | 20,184 | 20,184 |  | 30,362 |  | 20,184 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 4,410,670 |  | 3,779,179 | 3,779,179 |  | 2,369,869 |  | 1,941,719 |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม | 3,991 |  | 5,058 | 5,058 |  | 333 |  | 23 |

| ดอกเบี้ยรับ | 6,711 |  | 5,651 | 5,651 |  | 6,711 |  | 5,651 |

| รายได้อื่น | 178,145 |  | 148,935 | 148,935 |  | 84,024 |  | 71,052 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 888,386 |  | 591,698 | 591,698 |  | 872,001 |  | 582,556 |

| ต้นทุนขายอาหารและเครื่องดื่ม | 1,558 |  | 337 | 337 |  | 75 |  | 312 |

| ค่าบริหารงาน | 180,003 |  | 178,102 | 178,102 |  | 170,775 |  | 167,833 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 124,862 |  | 108,449 | 108,449 |  | 105,444 |  | 87,610 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | 16 |  | 225 | 225 |  | 16 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 122,854 |  | 126,997 | 126,997 |  | 122,854 |  | 126,997 |

| ผลประโยชน์ระยะยาว | 4,320 |  | 3,266 | 3,266 |  | 4,320 |  | 3,266 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 127,174 |  | 130,263 | 130,263 |  | 127,174 |  | 130,263 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 3,901 |  | 4,226 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 8,159 |  | 5,035 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 13,369 |  | 14,773 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 3,780 |  | 3,698 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | - |  | - |  | 8,288 |  | 9,221 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 2,317 |  | 3,259 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 5,112 |  | 5,552 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | - |  | - |  | 391 |  | 237 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | - |  | - |  | 459 |  | 443 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | - |  | 1,200 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | - |  | - |  | 5,153 |  | 5,537 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 8,802 |  | 384 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | - |  | - |  | 6,229 |  | 6,649 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | - |  | - |  | 1,037 |  | 1,024 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด | - |  | - |  | 1,107 |  | 10 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | - |  | - |  | 3,534 |  | 6,492 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 928 |  | 396 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | - |  | - |  | 8,721 |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด | - |  | - |  | 7 |  | - |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 81,294 |  | 68,136 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 224,410 |  | 209,999 |  | 84,973 |  | 73,068 |

| อื่น ๆ | 72,404 |  | 86,222 |  | 19,309 |  | 19,972 |

| รวมกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 296,814 |  | 296,221 |  | 104,282 |  | 93,040 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 296,814 |  | 296,221 |  | 185,576 |  | 161,176 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 136,440 |  | 127,179 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 33,192 |  | 31,105 |

| รวม | - |  | - |  | 169,632 |  | 158,284 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 1,466 |  | 1,393 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 67 |  | 129 |

| รวม | - |  | - |  | 1,533 |  | 1,522 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | - |  | 135,456 |  | - |  | 135,456 |

| รวม | - |  | 135,456 |  | - |  | 135,456 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  | 2558 | 2559 |  |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | 3.76 |  | 4.01 | - |  | - | - |  | 20,984 |  | 37,682 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 3.23 |  | 3.18 | - |  | - | - |  | 577,458 |  | 95,750 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เอสเตท จำกัด | 3.23 |  | - | - |  | - | - |  | 24,673 |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด | 3.23 |  | - | - |  | - | - |  | 1,462 |  | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  | - |  | - | - |  | 624,577 |  | 133,432 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 3.23 |  | 3.18 | - |  | - | - |  | 6,456,431 |  | 7,248,222 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 3.23 |  | 3.18 | - |  | - | - |  | 1,013,088 |  | 1,581,531 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 3.23 |  | 3.18 | - |  | - | - |  | 8,375 |  | 16,387 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด | 3.23 |  | 3.18 | - |  | - | - |  | 2,179,032 |  | 1,707,951 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | 3.23 |  | 3.18 | - |  | - | - |  | 625,815 |  | 345,275 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | 3.23 |  | 3.18 | - |  | - | - |  | 772,553 |  | 930,616 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด | 3.23 |  | - | - |  | - | - |  | 910,560 |  | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  | - |  | - | - |  | 11,965,854 |  | 11,829,982 |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  | - |  | - | - |  | 12,590,431 |  | 11,963,414 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  | 2559 |  |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สรุปเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  | - |  |  | - |  | 624,577 |  | 133,432 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  | - |  |  | - |  | 11,965,854 |  | 11,829,982 |

|  |  |  |  | - |  |  | - |  | 12,590,431 |  | 11,963,414 |

| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  | - |  |  | - |  | - |  | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ |  |  |  | - |  |  | - |  | 12,590,431 |  | 11,963,414 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 133,432 |  | 69,349 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 510,241 |  | 86,353 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 9,470 |  | 1,478 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (20,761) |  | (22,477) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (7,805) |  | (1,271) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | 624,577 |  | 133,432 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 11,829,982 |  | 12,670,447 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 5,121,531 |  | 6,140,882 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 433,460 |  | 486,119 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (4,986,643) |  | (6,976,635) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (432,476) |  | (490,831) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | 11,965,854 |  | 11,829,982 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 2,321 |  | 3,246 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | - |  | 1,236 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 7,505 |  | 8,762 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | - |  | - |  | 801 |  | 1,824 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 679 |  | 1,222 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 639 |  | 993 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 770 |  | 2,156 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | - |  | - |  | 1,738 |  | 2,141 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 1,260 |  | 846 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 651 |  | 215 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | - |  | - |  | 429 |  | 1,622 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | - |  | - |  | 679 |  | 825 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | - |  | - |  | 350 |  | 283 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | - |  | - |  | - |  | 611 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด | - |  | - |  | 2,609 |  | 83 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | - |  | - |  | 11 |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | - |  | - |  | 59 |  | - |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 20,501 |  | 26,065 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 13,004 |  | 11,543 |  | 1,938 |  | 8,246 |

| อื่น ๆ | 21,380 |  | 28,409 |  | 17,951 |  | 21,862 |

| รวมกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 34,384 |  | 39,952 |  | 19,889 |  | 30,108 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 34,384 |  | 39,952 |  | 40,390 |  | 56,173 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้สิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 300,000 |  | 333,333 |  | 300,000 |  | 333,333 |

| หัก ส่วนของเจ้าหนี้สิทธิการเช่าที่ถึงกำหนด |  |  |  |  |  |  |  |

| ชำระภายในหนึ่งปี | - |  | (33,333) |  | - |  | (33,333) |

| สุทธิ | 300,000 |  | 300,000 |  | 300,000 |  | 300,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าเช่าและค่าบริการรับล่วงหน้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 59,865 |  | 65,422 |

| บริษัทร่วม | 9,541,373 |  | 9,880,548 |  | 810 |  | 1,380 |

| รวม | 9,541,373 |  | 9,880,548 |  | 60,675 |  | 66,802 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หัก ส่วนของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| รับล่วงหน้าที่ถึงกำหนดรับรู้ภายในหนึ่งปี | (356,976) |  | (353,370) |  | (5,557) |  | (5,557) |

| สุทธิ | 9,184,397 |  | 9,527,178 |  | 55,118 |  | 61,245 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 3,901 |  | 277 |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 392,216 |  | 369,292 |  | 171,000 |  | 140,412 |

| อื่น ๆ | 329,416 |  | 325,181 |  | 164,301 |  | 165,399 |

| รวม | 721,632 |  | 694,473 |  | 339,202 |  | 306,088 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินค้ำประกันสิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 249,205 |  | 264,423 |  | 244,965 |  | 252,965 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  |  | 2558 | 2559 |  |  | 2558 | 2558 | 2558 |  |  |  | 2559 |  | 2558 | 2558 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 3.23 |  |  | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | 2,248,435 | 2,248,435 | 2,248,435 |  |  | 1,309,052 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 3.23 |  |  | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | 9,709,499 | 9,709,499 | 9,709,499 |  |  | 9,593,336 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  |  | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | - | - | - |  |  | 31,761 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | 2.39 |  |  | 2.44 | - |  | - | - |  |  |  | 791,104 | 791,104 | 791,104 |  |  | 731,104 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 3.23 |  |  | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | 778,455 | 778,455 | 778,455 |  |  | 747,859 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | 3.23 |  |  | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | 1,122,221 | 1,122,221 | 1,122,221 |  |  | 674,045 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 3.23 |  |  | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | 537,072 | 537,072 | 537,072 |  |  | 363,808 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 3.23 |  |  | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | 568,813 | 568,813 | 568,813 |  |  | 156,408 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด | - |  |  | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | - | - | - |  |  | 208,484 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  | - |  | - | - |  |  |  | 15,755,599 | 15,755,599 | 15,755,599 |  |  | 13,815,857 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 3.23 |  | 3.18 | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | 1,720,745 | 1,720,745 | 1,720,745 |  |  | 1,711,873 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 3.23 |  | 3.18 | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | 1,739,404 | 1,739,404 | 1,739,404 |  |  | 1,793,714 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  | - |  | - | - |  |  |  | 3,460,149 | 3,460,149 | 3,460,149 |  |  | 3,505,587 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  | - |  | - | - |  |  |  | 19,215,748 | 19,215,748 | 19,215,748 |  |  | 17,321,444 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 13,815,857 |  | 11,944,597 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 6,130,785 |  | 6,367,703 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 456,218 |  | 423,644 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (4,197,021) |  | (4,494,240) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (450,240) |  | (425,847) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | 15,755,599 |  | 13,815,857 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | 4,387 |  | - |  | - |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | 225 |  | - |  | - |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | (3,345) |  | - |  | - |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | (1,267) |  | - |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลหรือ |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | 4,387 |  | 13,815,857 |  | 11,944,597 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 6,130,785 |  | 6,367,703 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | 225 |  | 456,218 |  | 423,644 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | (3,345) |  | (4,197,021) |  | (4,494,240) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | (1,267) |  | (450,240) |  | (425,847) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | 15,755,599 |  | 13,815,857 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 3,505,587 |  | 3,484,191 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 270,947 |  | 364,063 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 114,471 |  | 121,631 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (316,539) |  | (335,174) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (114,317) |  | (129,124) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | 3,460,149 |  | 3,505,587 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าดำเนินงานที่ยกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 771 |  | 723 |  | 1,011 |  | 963 |

| หลังจากหนึ่งปีแต่ไม่ถึงห้าปี | 3,560 |  | 3,366 |  | 4,519 |  | 4,326 |

| หลังจากห้าปี | 13,655 |  | 14,620 |  | 16,295 |  | 17,500 |

| รวม | 17,986 |  | 18,709 |  | 21,825 |  | 22,789 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินสด | 12,301 |  | 17,291 |  | 5,801 |  | 8,137 |

| เงินฝากธนาคารประเภทเผื่อเรียก | 2,476,644 |  | 1,760,443 |  | 1,534,185 |  | 1,033,466 |

| เงินลงทุนระยะสั้นที่มีสภาพคล่องสูง | - |  | 800,000 |  | - |  | 800,000 |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ในงบกระแสเงินสด | 2,488,945 |  | 2,577,734 |  | 1,539,986 |  | 1,841,603 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินลงทุนชั่วคราว |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินฝากประจำระยะสั้นกับสถาบันการเงิน | - |  | 8,289 |  | - |  | - |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 3,190 |  | 3,050 |  | 3,190 |  | 3,050 |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุนในความต้องการ |  |  |  |  |  |  |  |

| ของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 711,640 |  | 1,736,679 |  | 561,954 |  | 1,588,124 |

| เงินลงทุนชั่วคราว | 714,830 |  | 1,748,018 |  | 565,144 |  | 1,591,174 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาด |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 131,647 |  | 131,647 |  | - |  | - |

| หัก  ค่าเผื่อการด้อยค่า | (65,397) |  | (65,397) |  | - |  | - |

| เงินลงทุนระยะยาวในกิจการที่เกี่ยวข้องกัน-สุทธิ | 66,250 |  | 66,250 |  | - |  | - |

| ตราสารหนี้ที่จะถือจนครบกำหนด | 2,231 |  | - |  | 2,231 |  | - |

| ตราสารทุนอื่น | 1,000 |  | 2,216 |  | 1,000 |  | 1,000 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น | 3,231 |  | 2,216 |  | 3,231 |  | 1,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 784,311 |  | 1,816,484 |  | 568,375 |  | 1,592,174 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สกุลเงินบาท | 784,311 |  | 1,808,195 |  | 568,375 |  | 1,592,174 |

| สกุลเงินริงกิตมาเลเซีย | - |  | 8,289 |  | - |  | - |

| รวม | 784,311 |  | 1,816,484 |  | 568,375 |  | 1,592,174 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินลงทุนชั่วคราว |  |  |  |  |  |  |  |

| หลักทรัพย์เผื่อขาย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 1,724,335 |  | 871,915 |  | 1,588,329 |  | 742,618 |

| ซื้อระหว่างงวด | 5,140,307 |  | 6,883,838 |  | 5,140,000 |  | 6,877,129 |

| ขายระหว่างงวด | (6,166,039) |  | (6,031,418) |  | (6,166,039) |  | (6,031,418) |

| รายการปรับปรุงจากการปรับมูลค่า | 16,227 |  | 15,394 |  | 2,854 |  | 2,845 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 714,830 |  | 1,739,729 |  | 565,144 |  | 1,591,174 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2559 |  | 2558 |  |  | 2559 | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 4 | 296,814 |  | 296,221 | 296,221 |  |  | 185,576 |  | 161,176 |

| บุคคลและกิจการอื่น |  | 832,213 |  | 977,110 | 977,110 |  |  | 489,826 |  | 583,983 |

| รวม |  | 1,129,027 |  | 1,273,331 | 1,273,331 |  |  | 675,402 |  | 745,159 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  | (26,700) |  | (23,830) | (23,830) |  |  | (3,371) |  | (5,676) |

| สุทธิ |  | 1,102,327 |  | 1,249,501 | 1,249,501 |  |  | 672,031 |  | 739,483 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (กลับรายการ) สำหรับปี |  | 2,870 |  | (1,589) | (1,589) |  |  | (2,305) |  | (1,425) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 63,548 |  | 104,642 |  | 115,046 |  | 95,001 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 130,348 |  | 96,428 |  | 31,475 |  | 36,496 |

| 3 - 6 เดือน | 16,399 |  | 68,563 |  | 9,863 |  | 10,369 |

| 6 - 12 เดือน | 17,421 |  | 7,280 |  | 14,070 |  | 3,380 |

| มากกว่า 12  เดือน | 69,098 |  | 19,308 |  | 15,122 |  | 15,930 |

| รวม | 296,814 |  | 296,221 |  | 185,576 |  | 161,176 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| เกินวันครบกำหนดชำระ | 694,931 |  | 637,088 |  | 316,224 |  | 274,894 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลและกิจการอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 166,692 |  | 157,588 |  | 127,991 |  | 124,309 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 437,769 |  | 538,727 |  | 256,614 |  | 336,239 |

| 3 - 6 เดือน | 77,329 |  | 99,482 |  | 48,737 |  | 56,158 |

| 6 - 12 เดือน | 57,671 |  | 84,717 |  | 29,736 |  | 52,293 |

| มากกว่า 12 เดือน | 92,752 |  | 96,596 |  | 26,748 |  | 14,984 |

|  | 832,213 |  | 977,110 |  | 489,826 |  | 583,983 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (26,700) |  | (23,830) |  | (3,371) |  | (5,676) |

| สุทธิ | 805,513 |  | 953,280 |  | 486,455 |  | 578,307 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| เกินวันครบกำหนดชำระ | 5,063,697 |  | 4,880,961 |  | 2,344,407 |  | 2,122,609 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ค้างรับ | 4 | 1,032,098 |  | 814,007 |  | 477,337 |  | 375,856 |

| เงินปันผลค้างรับ | 4 | - |  | - |  | 169,632 |  | 158,284 |

| ลูกหนี้กรมสรรพากร |  | 54,133 |  | 76,504 |  | 2,440 |  | - |

| ลูกหนี้อื่น |  | 219,152 |  | 190,950 |  | 42,306 |  | 69,932 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า |  | 494,595 |  | 444,219 |  | 416,453 |  | 368,957 |

| อื่น ๆ |  | 124,479 |  | 23,123 |  | 23,349 |  | 9,449 |

| รวม |  | 1,924,457 |  | 1,548,803 |  | 1,131,517 |  | 982,478 |



|  |  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ |  |  | 2559 | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  |  | 2558 |

|  |  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| โครงการระหว่างการพัฒนา |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ดิน |  |  |  | 86,755 | 86,755 |  | - |  | - |  |  | - |

| ส่วนปรับปรุงที่ดิน |  |  |  | 4,210 | 4,210 |  | - |  | - |  |  | - |

| งานสาธารณูปโภค |  |  |  | 334,069 | 334,069 |  | 12,545 |  | - |  |  | - |

| ต้นทุนอื่นที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาโครงการ |  |  |  | 3,426 | 3,426 |  | - |  | - |  |  | - |

| รวม |  |  |  | 428,460 | 428,460 |  | 12,545 |  | - |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนการกู้ยืมที่รวมเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการพัฒนาระหว่างปี | 30 | 30 |  |  | 1,192 |  | - |  | - | - |  | - |

| อัตราดอกเบี้ยของต้นทุนเงินกู้ยืม  	(ร้อยละต่อปี) |  |  |  |  | 3.27 |  | - |  | - | - |  | - |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 24,259,247 |  | 22,783,141 |

| เพิ่มขึ้น |  | 220,250 |  | 1,398,601 |

| จำหน่ายและรับคืนหน่วยลงทุน |  | (24,000) |  | (24,000) |

| กลับรายการค่าเผื่อการด้อยค่า |  | - |  | 101,505 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  | 24,455,497 |  | 24,259,247 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - |  | - |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | 500,000 |  | 500,000 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (เดิมชื่อ บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด) | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,003.7 |  | 830.0 |  | 1,000,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |  | 1,000,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 800.0 |  | 800.0 |  | 589,998 |  | 589,998 |  | - |  | - |  | 589,998 |  | 589,998 |  | 371,699 |  | 235,999 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (อยู่ระหว่างชำระบัญชี) | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | 54,897 |  | 24,998 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 5.0 |  | 5.0 |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 2,511.9 |  | 2,511.9 |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 324.7 |  | 324.7 |  | 2,166,751 |  | 2,166,751 |  | - |  | - |  | 2,166,751 |  | 2,166,751 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 900.0 |  | 900.0 |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |  | 808,984 |  | 808,984 |  | 225,000 |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 400.6 |  | 400.6 |  | 400,599 |  | 400,599 |  | - |  | - |  | 400,599 |  | 400,599 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 700.0 |  | 700.0 |  | 744,285 |  | 744,285 |  | - |  | - |  | 744,285 |  | 744,285 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 | 2558 |  |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  |  | 2558 | 2558 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย (ต่อ) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  |  | - | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 93.3 |  | 93.3 |  | 2,400.0 |  | 2,400.0 |  | 2,239,200 |  | 2,239,200 |  |  | - | - |  | - |  | 2,239,200 |  | 2,239,200 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 78.1 |  | 78.1 |  | 2,000.0 |  | 2,000.0 |  | 1,562,684 |  | 1,562,684 |  |  | - | - |  | - |  | 1,562,684 |  | 1,562,684 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  |  | - | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - | - |  |  | 9,696 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 2,500.0 |  | 2,500.0 |  | 2,500,060 |  | 2,500,060 |  |  | - | - |  | - |  | 2,500,060 |  | 2,500,060 |  | 750,000 | 750,000 |  |  | 750,000 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 999,999 |  | 999,999 |  |  | - | - |  | - |  | 999,999 |  | 999,999 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 962.5 |  | 962.5 |  | 1 |  | 1 |  |  | - | - |  | - |  | 1 |  | 1 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  |  | - | - |  | - |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เอสเตท จำกัด | 100.0 |  | - |  | 0.3 |  | - |  | 250 |  | - |  |  | - | - |  | - |  | 250 |  | - |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด | 100.0 |  | - |  | 50.0 |  | - |  | 50,000 |  | - |  |  | - | - |  | - |  | 50,000 |  | - |  | - | - |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4(1) (2) | 100.0 |  | 100.0 |  | 5,443.8 |  | 5,443.8 |  | 5,443,793 |  | 5,443,793 |  |  | - | - |  | - |  | 5,443,793 |  | 5,443,793 |  | 1,417,756 | 1,417,756 |  |  | 1,409,194 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5(1) | 100.0 |  | 100.0 |  | 28.2 |  | 52.2 |  | 28,160 |  | 52,160 |  |  | - | - |  | - |  | 28,160 |  | 52,160 |  | 393,550 | 393,550 |  |  | 368,662 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 24,455,497 |  | 24,259,247 |  |  | - | - |  | - |  | 24,455,497 |  | 24,259,247 |  | 3,712,902 | 3,712,902 |  |  | 3,298,549 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  | 2558 |  |  | 2559 |  | 2558 | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 5,452,827 |  | 5,443,527 |  | 7,578,674 | 7,578,674 |  |  | 7,578,674 |

| ส่วนแบ่งกำไรสุทธิจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตามวิธีส่วนได้เสีย | 858,498 |  | 745,771 |  | - | - |  |  | - |

| รายได้เงินปันผล | (742,368) |  | (736,471) |  | - | - |  |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 5,568,957 |  | 5,452,827 |  | 7,578,674 | 7,578,674 |  |  | 7,578,674 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 64,477 |  | - |  | - | - |  |  | - |

| เพิ่มขึ้น | 528,249 |  | 60,944 |  | - | - |  |  | - |

| ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) สุทธิ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จากเงินลงทุนในการร่วมค้า | (5,579) |  | 3,533 |  | - | - |  |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 587,147 |  | 64,477 |  | - | - |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินลงทุนในบริษัทร่วมและ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 6,156,104 |  | 5,517,304 |  | 7,578,674 | 7,578,674 |  |  | 7,578,674 |



| โครงสร้างผู้ถือหุ้น : | บริษัท ซีพีเอ็น โกลบอล จำกัด (“ซีพีเอ็น โกลบอล”) บริษัทย่อยของบริษัท  ถือหุ้น ร้อยละ 50 |

|  | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด) (“เซ็นทรัลพัฒนาเรียลตี้”) บริษัทย่อยของบริษัท ถือหุ้น ร้อยละ 10 |

|  | I-R&D Sdn. Bhd. บริษัทย่อยของ I-Berhad (คู่สัญญาร่วมทุน) ถือหุ้น ร้อยละ 40 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย |  | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | 26.7 |  | 26.7 |  | 24,406,208 |  | 24,406,208 |  | 6,480,076 |  | 6,480,076 |  | 5,010,159 |  | 4,898,451 |  | 11,515,173 |  | 10,097,921 |  | 643,846 |  | 648,157 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล    โกรท | 25.0 |  | 25.0 |  | 4,394,382 |  | 4,394,382 |  | 1,098,598 |  | 1,098,598 |  | 558,798 |  | 554,376 |  | 1,567,902 |  | 1,407,912 |  | 98,522 |  | 88,314 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 7,578,674 |  | 7,578,674 |  | 5,568,957 |  | 5,452,827 |  | 13,083,075 |  | 11,505,833 |  | 742,368 |  | 736,471 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย |  | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. | 60.0 |  | 60.0 |  | 971,257 |  | 100,813 |  | 589,219 |  | 60,970 |  | 587,147 |  | 64,477 |  | - |  | - |  | - |  | - |



| เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ | เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์     CPN รีเทล โกรท | 26.7 |  | 26.7 |  | 24,406,208 |  | 24,406,208 |  | 6,480,076 |  | 6,480,076 |  | 11,515,173 |  | 10,097,921 |  | 643,846 |  | 648,157 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล    โกรท | 25.0 |  | 25.0 |  | 4,394,382 |  | 4,394,382 |  | 1,098,598 |  | 1,098,598 |  | 1,567,902 |  | 1,407,912 |  | 98,522 |  | 88,314 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 7,578,674 |  | 7,578,674 |  | 13,083,075 |  | 11,505,833 |  | 742,368 |  | 736,471 |



|  |  |  |  |  |  |  |  |  | กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN  รีเทลโกรท | กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN  รีเทลโกรท | กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN  รีเทลโกรท | กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN  รีเทลโกรท | กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN  รีเทลโกรท | กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN  รีเทลโกรท | กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN  รีเทลโกรท |  |  | กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียลโกรท | กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียลโกรท | กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียลโกรท |  | Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd | Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd | Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  | 2559 | 2559 | 2559 |  |  | 2558 | 2558 |  |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ | รายได้ | รายได้ | รายได้ | รายได้ | รายได้ | รายได้ | รายได้ |  | 3,530,720 | 3,530,720 | 3,530,720 |  |  | 3,135,619 | 3,135,619 |  |  | 570,330 |  | 561,152 |  | 15,455 |  | 7,333 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม (ร้อยละ 100) | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม (ร้อยละ 100) | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม (ร้อยละ 100) | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม (ร้อยละ 100) | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม (ร้อยละ 100) | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม (ร้อยละ 100) | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม (ร้อยละ 100) | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม (ร้อยละ 100) |  | 2,830,780 | 2,830,780 | 2,830,780 |  |  | 2,414,243 | 2,414,243 |  |  | 411,778 |  | 405,588 |  | (9,298) |  | 5,889 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมส่วนที่เป็นของกลุ่มบริษัท | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมส่วนที่เป็นของกลุ่มบริษัท | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมส่วนที่เป็นของกลุ่มบริษัท | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมส่วนที่เป็นของกลุ่มบริษัท | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมส่วนที่เป็นของกลุ่มบริษัท | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมส่วนที่เป็นของกลุ่มบริษัท | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมส่วนที่เป็นของกลุ่มบริษัท | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมส่วนที่เป็นของกลุ่มบริษัท |  | 755,553 | 755,553 | 755,553 |  |  | 644,374 | 644,374 |  |  | 102,945 |  | 101,397 |  | (5,579) |  | 3,533 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน | สินทรัพย์หมุนเวียน | สินทรัพย์หมุนเวียน | สินทรัพย์หมุนเวียน | สินทรัพย์หมุนเวียน | สินทรัพย์หมุนเวียน | สินทรัพย์หมุนเวียน | สินทรัพย์หมุนเวียน |  | 1,194,779 | 1,194,779 | 1,194,779 |  |  | 813,882 | 813,882 |  |  | 117,723 |  | 168,630 |  | 140,739 |  | 1,807 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  | 32,409,053 | 32,409,053 | 32,409,053 |  |  | 31,970,053 | 31,970,053 |  |  | 5,301,914 |  | 5,405,053 |  | 1,259,844 |  | 141,289 |

| หนี้สินหมุนเวียน | หนี้สินหมุนเวียน | หนี้สินหมุนเวียน | หนี้สินหมุนเวียน | หนี้สินหมุนเวียน | หนี้สินหมุนเวียน | หนี้สินหมุนเวียน | หนี้สินหมุนเวียน |  | (574,467) | (574,467) | (574,467) |  |  | (541,204) | (541,204) |  |  | (30,047) |  | (41,469) |  | (419,925) |  | (35,636) |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | หนี้สินไม่หมุนเวียน | หนี้สินไม่หมุนเวียน | หนี้สินไม่หมุนเวียน | หนี้สินไม่หมุนเวียน | หนี้สินไม่หมุนเวียน | หนี้สินไม่หมุนเวียน | หนี้สินไม่หมุนเวียน |  | (3,036,753) | (3,036,753) | (3,036,753) |  |  | (3,000,515) | (3,000,515) |  |  | (502,168) |  | (494,502) |  | (2,080) |  | - |

| สินทรัพย์สุทธิ (ร้อยละ 100) | สินทรัพย์สุทธิ (ร้อยละ 100) | สินทรัพย์สุทธิ (ร้อยละ 100) | สินทรัพย์สุทธิ (ร้อยละ 100) | สินทรัพย์สุทธิ (ร้อยละ 100) | สินทรัพย์สุทธิ (ร้อยละ 100) | สินทรัพย์สุทธิ (ร้อยละ 100) | สินทรัพย์สุทธิ (ร้อยละ 100) |  | 29,992,612 | 29,992,612 | 29,992,612 |  |  | 29,242,216 | 29,242,216 |  |  | 4,887,422 |  | 5,037,712 |  | 978,578 |  | 107,460 |

| การตีมูลค่ายุติธรรมที่ยังไม่รับรู้ | การตีมูลค่ายุติธรรมที่ยังไม่รับรู้ | การตีมูลค่ายุติธรรมที่ยังไม่รับรู้ | การตีมูลค่ายุติธรรมที่ยังไม่รับรู้ | การตีมูลค่ายุติธรรมที่ยังไม่รับรู้ | การตีมูลค่ายุติธรรมที่ยังไม่รับรู้ | การตีมูลค่ายุติธรรมที่ยังไม่รับรู้ | การตีมูลค่ายุติธรรมที่ยังไม่รับรู้ |  | (3,881,296) | (3,881,296) | (3,881,296) |  |  | (3,549,430) | (3,549,430) |  |  | (284,448) |  | (452,428) |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  | 26,111,316 | 26,111,316 | 26,111,316 |  |  | 25,692,786 | 25,692,786 |  |  | 4,602,974 |  | 4,585,284 |  | 978,578 |  | 107,460 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์สุทธิส่วนที่เป็นของกลุ่มบริษัท | สินทรัพย์สุทธิส่วนที่เป็นของกลุ่มบริษัท | สินทรัพย์สุทธิส่วนที่เป็นของกลุ่มบริษัท | สินทรัพย์สุทธิส่วนที่เป็นของกลุ่มบริษัท | สินทรัพย์สุทธิส่วนที่เป็นของกลุ่มบริษัท | สินทรัพย์สุทธิส่วนที่เป็นของกลุ่มบริษัท | สินทรัพย์สุทธิส่วนที่เป็นของกลุ่มบริษัท | สินทรัพย์สุทธิส่วนที่เป็นของกลุ่มบริษัท |  | 6,969,249 | 6,969,249 | 6,969,249 |  |  | 6,857,541 | 6,857,541 |  |  | 1,150,743 |  | 1,146,321 |  | 587,147 |  | 64,476 |

| การตัดกำไรระหว่างกันจากการขายสินทรัพย์ให้แก่บริษัทร่วม | การตัดกำไรระหว่างกันจากการขายสินทรัพย์ให้แก่บริษัทร่วม | การตัดกำไรระหว่างกันจากการขายสินทรัพย์ให้แก่บริษัทร่วม | การตัดกำไรระหว่างกันจากการขายสินทรัพย์ให้แก่บริษัทร่วม | การตัดกำไรระหว่างกันจากการขายสินทรัพย์ให้แก่บริษัทร่วม | การตัดกำไรระหว่างกันจากการขายสินทรัพย์ให้แก่บริษัทร่วม | การตัดกำไรระหว่างกันจากการขายสินทรัพย์ให้แก่บริษัทร่วม | การตัดกำไรระหว่างกันจากการขายสินทรัพย์ให้แก่บริษัทร่วม |  | (1,959,090) | (1,959,090) | (1,959,090) |  |  | (1,959,090) | (1,959,090) |  |  | (591,945) |  | (591,945) |  | - |  | - |

| มูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุนในบริษัทร่วม/การร่วมค้า | มูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุนในบริษัทร่วม/การร่วมค้า | มูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุนในบริษัทร่วม/การร่วมค้า | มูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุนในบริษัทร่วม/การร่วมค้า | มูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุนในบริษัทร่วม/การร่วมค้า | มูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุนในบริษัทร่วม/การร่วมค้า | มูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุนในบริษัทร่วม/การร่วมค้า | มูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุนในบริษัทร่วม/การร่วมค้า |  | 5,010,159 | 5,010,159 | 5,010,159 |  |  | 4,898,451 | 4,898,451 |  |  | 558,798 |  | 554,376 |  | 587,147 |  | 64,476 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd | Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd | Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หมายเหตุ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมรายการต่อไปนี้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - ดอกเบี้ยจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |  | - |  | 393 |

| รวมรายการเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 105,711 |  | 1,531 |

| รวมรายการหนี้สินทางการเงินหมุนเวียน (ไม่รวมเจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น และประมาณการหนี้สิน) |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 62,593 |  | 37,137 |

| รวมรายการหนี้สินทางการเงินไม่หมุนเวียน (ไม่รวมเจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น และประมาณการหนี้สิน) |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 2,080 |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 91,476,575 |  | 74,788,696 |  | 40,665,121 |  | 26,280,834 |

| เพิ่มขึ้น | 5,862,219 |  | 16,854,342 |  | 3,659,385 |  | 14,404,344 |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | (299,278) |  | (300,860) |  | (148,624) |  | (20,057) |

| กลับรายการค่าเผื่อการด้อยค่า | - |  | 134,397 |  | - |  | - |

| ณ วันที่  31 ธันวาคม | 97,039,516 |  | 91,476,575 |  | 44,175,882 |  | 40,665,121 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคา |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 16,680,139 |  | 13,861,446 |  | 4,343,482 |  | 3,210,615 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | 3,721,905 |  | 3,055,589 |  | 1,733,154 |  | 1,146,802 |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | (62,909) |  | (236,896) |  | (22,326) |  | (13,935) |

| ณ วันที่  31 ธันวาคม | 20,339,135 |  | 16,680,139 |  | 6,054,310 |  | 4,343,482 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 | - |  | 60,927,250 |  | - |  | 23,070,219 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 และ ณ วันที่ |  |  |  |  |  |  |  |

| 1 มกราคม 2559 | 74,796,436 |  | 74,796,436 |  | 36,321,639 |  | 36,321,639 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | 76,700,381 |  | - |  | 38,121,572 |  | - |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | 2559 | 2559 | 2559 |  | 2558 | 2558 | 2558 |

|  |  | ราคาตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม |  | ราคาตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  | 76,700 |  |  |  | 74,796 |  |  |

| สิทธิการเช่า |  | 10,647 |  |  |  | 11,644 |  |  |

| รวม |  | 87,347 |  | 167,688 |  | 86,440 |  | 157,100 |



| เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต | เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา |

| เซ็นทรัลพลาซา บางนา | เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า |

| เซ็นทรัล มารีนา | เซ็นทรัลพลาซา พระราม 3 |

| เซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์ | เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช | เซ็นทรัลพลาซา อุดรธานี |

| เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี | เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น |

| เซ็นทรัลพลาซา เชียงราย | เซ็นทรัลพลาซา พิษณุโลก |

| เซ็นทรัลพลาซาแกรนด์ พระราม 9 | อาคารสำนักงานแกรนด์ พระราม 9 |

| เซ็นทรัล ซิตี้ เรสสิเดนซ์ | อาคารสำนักงาน แจ้งวัฒนะ |

| อาคารสำนักงาน บางนา | เซ็นทรัลพลาซา สุราษฎร์ธานี |

| เซ็นทรัลพลาซา ลำปาง | เซ็นทรัลพลาซา อุบลราชธานี |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ | เซ็นทรัลเฟสติวัล หาดใหญ่ |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล สมุย | เซ็นทรัลพลาซา ศาลายา |

| เซ็นทรัลพลาซา ระยอง | เซ็นทรัลเฟสติวัล ภูเก็ต |

| เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต | เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ |

| เซ็นทรัลพลาซา นครศรีธรรมราช | โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  |  | เครื่องตกแต่ง | เครื่องตกแต่ง |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  | ติดตั้ง | ติดตั้ง |  | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ |  |  |  |  |

|  |  |  | อาคารและ |  |  | เครื่องใช้สำนักงาน | เครื่องใช้สำนักงาน |  | ที่อยู่ระหว่าง | ที่อยู่ระหว่าง |  |  |  |  |

|  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุง |  |  | และยานพาหนะ | และยานพาหนะ |  | การก่อสร้าง | การก่อสร้าง |  |  | รวม | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 | 91,371 |  | 2,281,335 | 2,281,335 |  |  | 1,134,742 |  |  | 68,504 | 68,504 |  |  | 3,575,952 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | 7,091 | 7,091 |  |  | 59,012 |  |  | 39,230 | 39,230 |  |  | 105,333 |

| โอน - สุทธิ | - |  | 17,694 | 17,694 |  |  | (2,614) |  |  | (15,080) | (15,080) |  |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (921) | (921) |  |  | (10,461) |  |  | - | - |  |  | (11,382) |

| กลับรายการค่าเผื่อการด้อยค่า | - |  | 31,829 | 31,829 |  |  | - |  |  | - | - |  |  | 31,829 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 และ 1 มกราคม 2559 | 91,371 |  | 2,337,028 | 2,337,028 |  |  | 1,180,679 |  |  | 92,654 | 92,654 |  |  | 3,701,732 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | 17,722 | 17,722 |  |  | 83,705 |  |  | 57,205 | 57,205 |  |  | 158,632 |

| โอน - สุทธิ | - |  | 40,484 | 40,484 |  |  | 23,294 |  |  | (63,778) | (63,778) |  |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (1,823) | (1,823) |  |  | (39,266) |  |  | (16,633) | (16,633) |  |  | (57,722) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | 91,371 |  | 2,393,411 | 2,393,411 |  |  | 1,248,412 |  |  | 69,448 | 69,448 |  |  | 3,802,642 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  | เครื่องตกแต่ง |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  | ติดตั้ง |  | สินทรัพย์ |  |  |

|  |  |  | อาคารและ |  | เครื่องใช้สำนักงาน |  | ที่อยู่ระหว่าง |  |  |

|  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุง |  | และยานพาหนะ |  | การก่อสร้าง |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าเสื่อมราคา |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 | - |  | 720,785 |  | 714,676 |  | - |  | 1,435,461 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - |  | 197,990 |  | 137,508 |  | - |  | 335,498 |

| โอน - สุทธิ | - |  | 1,685 |  | (1,685) |  | - |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | - |  | (8,274) |  | - |  | (8,274) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 และ 1 มกราคม 2559 | - |  | 920,460 |  | 842,225 |  | - |  | 1,762,685 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - |  | 174,682 |  | 106,653 |  | - |  | 281,335 |

| โอน - สุทธิ | - |  | 92 |  | (92) |  | - |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (554) |  | (37,628) |  | - |  | (38,182) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | - |  | 1,094,680 |  | 911,158 |  | - |  | 2,005,838 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  | เครื่องตกแต่ง |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  | ติดตั้ง |  | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ |  |  |

|  |  |  | อาคารและ |  | เครื่องใช้สำนักงาน |  | ที่อยู่ระหว่าง | ที่อยู่ระหว่าง |  |  |

|  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุง |  | และยานพาหนะ |  | การก่อสร้าง | การก่อสร้าง |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 91,371 |  | 1,560,550 |  | 416,929 |  | 68,504 |  |  | 2,137,354 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | - |  | 3,137 |  | - |  |  | 3,137 |

|  | 91,371 |  | 1,560,550 |  | 420,066 |  | 68,504 |  |  | 2,140,491 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 และ 1 มกราคม 2559 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 91,371 |  | 1,416,568 |  | 336,822 |  | 92,654 |  |  | 1,937,415 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | - |  | 1,632 |  | - |  |  | 1,632 |

|  | 91,371 |  | 1,416,568 |  | 338,454 |  | 92,654 |  |  | 1,939,047 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 91,371 |  | 1,298,731 |  | 336,298 |  | 69,448 |  |  | 1,795,848 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | - |  | 956 |  | - |  |  | 956 |

|  | 91,371 |  | 1,298,731 |  | 337,254 |  | 69,448 |  |  | 1,796,804 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | เครื่องตกแต่ง |  |  |  |  |

|  |  |  | ติดตั้ง |  | สินทรัพย์ |  |  |

|  | อาคารและ |  | เครื่องใช้สำนักงาน |  | ที่อยู่ระหว่าง |  |  |

|  | ส่วนปรับปรุง |  | และยานพาหนะ |  | การก่อสร้าง |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 | 98,054 |  | 666,124 |  | 63,681 |  | 827,859 |

| เพิ่มขึ้น | 5,569 |  | 37,722 |  | 19,036 |  | 62,327 |

| โอน - สุทธิ | 5,901 |  | (3,011) |  | (2,890) |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | (297) |  | (7,223) |  | - |  | (7,520) |

| กลับรายการค่าเผื่อการด้อยค่า | 31,829 |  | - |  | - |  | 31,829 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 และ |  |  |  |  |  |  |  |

| 1 มกราคม 2559 | 141,056 |  | 693,612 |  | 79,827 |  | 914,495 |

| เพิ่มขึ้น | 2,876 |  | 62,703 |  | 27,739 |  | 93,318 |

| โอน - สุทธิ | 26,325 |  | 22,790 |  | (49,115) |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | (79) |  | (4,896) |  | (19,889) |  | (24,864) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | 170,178 |  | 774,209 |  | 38,562 |  | 982,949 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | เครื่องตกแต่ง |  |  |  |  |

|  |  |  | ติดตั้ง |  | สินทรัพย์ |  |  |

|  | อาคารและ |  | เครื่องใช้สำนักงาน |  | ที่อยู่ระหว่าง |  |  |

|  | ส่วนปรับปรุง |  | และยานพาหนะ |  | การก่อสร้าง |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าเสื่อมราคา |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 | 50,446 |  | 413,168 |  | - |  | 463,614 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | 25,807 |  | 69,619 |  | - |  | 95,426 |

| โอน - สุทธิ | 1,685 |  | (1,685) |  | - |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | (5) |  | (5,177) |  | - |  | (5,182) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 และ |  |  |  |  |  |  |  |

| 1 มกราคม 2559 | 77,933 |  | 475,925 |  | - |  | 553,858 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | 12,139 |  | 68,286 |  | - |  | 80,425 |

| โอน - สุทธิ | 85 |  | (85) |  | - |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | (40) |  | (3,947) |  | - |  | (3,987) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | 90,117 |  | 540,179 |  | - |  | 630,296 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 47,608 |  | 249,819 |  | 63,681 |  | 361,108 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | 3,137 |  | - |  | 3,137 |

|  | 47,608 |  | 252,956 |  | 63,681 |  | 364,245 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 และ |  |  |  |  |  |  |  |

| 1 มกราคม 2559 |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 63,123 |  | 216,055 |  | 79,827 |  | 359,005 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | 1,632 |  | - |  | 1,632 |

|  | 63,123 |  | 217,687 |  | 79,827 |  | 360,637 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 80,061 |  | 233,074 |  | 38,562 |  | 351,697 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | 956 |  | - |  | 956 |

|  | 80,061 |  | 234,030 |  | 38,562 |  | 352,653 |



|  | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 | 22,902,258 |  | 10,489,378 |

| เพิ่มขึ้น | 1,152,031 |  | 1,175,275 |

| จำหน่าย/โอนออก | (180,530) |  | (118,081) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 และ 1 มกราคม 2559 | 23,873,759 |  | 11,546,572 |

| เพิ่มขึ้น | 260,206 |  | 224,492 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | 24,133,965 |  | 11,771,064 |

|  |  |  |  |

| ค่าตัดจำหน่าย |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 | 11,107,099 |  | 4,035,966 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | 1,046,765 |  | 604,915 |

| จำหน่าย/โอนออก | (59,347) |  | (77,950) |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาวเพิ่มขึ้น | 134,870 |  | 162,375 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 และ 1 มกราคม 2559 | 12,229,387 |  | 4,725,306 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | 1,082,740 |  | 644,676 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาวเพิ่มขึ้น | 174,507 |  | 126,587 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | 13,486,634 |  | 5,496,569 |

|  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 | 11,795,159 |  | 6,453,412 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 และ 1 มกราคม 2559 | 11,644,372 |  | 6,821,266 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | 10,647,331 |  | 6,274,495 |



|  | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 | 185,981 |  | - |

| เพิ่มขึ้น | 86,656 |  | 70,384 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 และ 1 มกราคม 2559 | 272,637 |  | 70,384 |

| เพิ่มขึ้น | 321,442 |  | 343,329 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | 594,079 |  | 413,713 |

|  |  |  |  |

| ค่าตัดจำหน่ายสะสม |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 | 63,392 |  | - |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | 12,235 |  | 5,959 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 และ 1 มกราคม 2559 | 75,627 |  | 5,959 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | 36,681 |  | 34,918 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | 112,308 |  | 40,877 |

|  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 | 122,589 |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 และ 1 มกราคม 2559 | 197,010 |  | 64,425 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | 481,771 |  | 372,836 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ |  | หนี้สิน | หนี้สิน | หนี้สิน |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รวม | 1,665,384 |  | 1,310,148 |  | (484,600) |  | (597,512) |

| การหักกลบรายการของภาษี | (449,450) |  | (520,918) |  | 449,450 |  | 520,918 |

| สินทรัพย์ (หนี้สิน) ภาษีเงินได้     รอการตัดบัญชีสุทธิ | 1,215,934 |  | 789,230 |  | (35,150) |  | (76,594) |



|  | งบเฉพาะกิจการ | งบเฉพาะกิจการ | งบเฉพาะกิจการ | งบเฉพาะกิจการ | งบเฉพาะกิจการ | งบเฉพาะกิจการ | งบเฉพาะกิจการ |

|  | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ |  | หนี้สิน | หนี้สิน | หนี้สิน |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รวม | 876,438 |  | 676,581 |  | (336,053) |  | (398,640) |

| การหักกลบรายการของภาษี | (336,053) |  | (398,640) |  | 336,053 |  | 398,640 |

| สินทรัพย์ (หนี้สิน) ภาษีเงินได้ รอการตัดบัญชีสุทธิ | 540,385 |  | 277,941 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน |  |  |

|  | ณ วันที่ |  | กำไรหรือ | กำไรหรือ |  |  | กำไรขาดทุน | กำไรขาดทุน |  | ณ วันที่ | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม |  | ขาดทุน | ขาดทุน |  |  | เบ็ดเสร็จอื่น | เบ็ดเสร็จอื่น |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2559 |  | (หมายเหตุ 31) | (หมายเหตุ 31) | (หมายเหตุ 31) | (หมายเหตุ 31) | (หมายเหตุ 31) | (หมายเหตุ 31) |  | 2559 | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้การค้า (ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ) | 4,290 |  |  | 5 | 5 |  |  | - |  |  | 4,295 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (ค่าเผื่อการด้อยค่า) | 20,140 |  |  | - | - |  |  | - |  |  | 20,140 |

| สิทธิการเช่า (หนี้สินภายใต้สัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดำเนินงานระยะยาว) | 340,216 |  |  | 20,551 | 20,551 |  |  | - |  |  | 360,767 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 54,908 |  |  | 7,807 | 7,807 |  |  | - |  |  | 62,715 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 546,419 |  |  | 259,940 | 259,940 |  |  | - |  |  | 806,359 |

| อาคารภายใต้สัญญาขายฝาก | 235,973 |  |  | 12,204 | 12,204 |  |  | - |  |  | 248,177 |

| ขาดทุนสะสม | 29,391 |  |  | 17,597 | 17,597 |  |  | - |  |  | 46,988 |

| อื่น ๆ | 78,811 |  |  | 37,132 | 37,132 |  |  | - |  |  | 115,943 |

| รวม | 1,310,148 |  |  | 355,236 | 355,236 |  |  | - |  |  | 1,665,384 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (597,512) |  |  | 112,912 | 112,912 |  |  | - |  |  | (484,600) |

| รวม | (597,512) |  |  | 112,912 | 112,912 |  |  | - |  |  | (484,600) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | 712,636 |  |  | 468,148 | 468,148 |  |  | - |  |  | 1,180,784 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน |  |  |

|  | ณ วันที่ |  | กำไรหรือ | กำไรหรือ |  |  | กำไรขาดทุน | กำไรขาดทุน |  | ณ วันที่ | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม |  | ขาดทุน | ขาดทุน |  |  | เบ็ดเสร็จอื่น | เบ็ดเสร็จอื่น |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2558 |  | (หมายเหตุ 31) | (หมายเหตุ 31) | (หมายเหตุ 31) | (หมายเหตุ 31) | (หมายเหตุ 31) | (หมายเหตุ 31) |  | 2558 | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้การค้า (ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ) | 4,583 |  |  | (293) | (293) |  |  | - |  |  | 4,290 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (ค่าเผื่อการด้อยค่า) | 46,807 |  |  | (26,667) | (26,667) |  |  | - |  |  | 20,140 |

| สิทธิการเช่า (หนี้สินภายใต้สัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดำเนินงานระยะยาว) | 331,521 |  |  | 8,695 | 8,695 |  |  | - |  |  | 340,216 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 38,701 |  |  | 4,617 | 4,617 |  |  | 11,590 |  |  | 54,908 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 572,977 |  |  | (26,558) | (26,558) |  |  | - |  |  | 546,419 |

| อาคารภายใต้สัญญาขายฝาก | 222,067 |  |  | 13,906 | 13,906 |  |  | - |  |  | 235,973 |

| ขาดทุนสะสม | 21,983 |  |  | 7,408 | 7,408 |  |  | - |  |  | 29,391 |

| อื่น ๆ | 62,407 |  |  | 16,404 | 16,404 |  |  | - |  |  | 78,811 |

| รวม | 1,301,046 |  |  | (2,488) | (2,488) |  |  | 11,590 |  |  | 1,310,148 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (708,922) |  |  | 111,410 | 111,410 |  |  | - |  |  | (597,512) |

| รวม | (708,922) |  |  | 111,410 | 111,410 |  |  | - |  |  | (597,512) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | 592,124 |  |  | 108,922 | 108,922 |  |  | 11,590 |  |  | 712,636 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน |  |

|  | ณ วันที่ | ณ วันที่ |  |  | กำไรหรือ | กำไรหรือ |  | กำไรขาดทุน | กำไรขาดทุน |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม | 1 มกราคม |  |  | ขาดทุน | ขาดทุน |  | เบ็ดเสร็จอื่น | เบ็ดเสร็จอื่น |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2559 | 2559 |  |  | (หมายเหตุ 31) | (หมายเหตุ 31) | (หมายเหตุ 31) | (หมายเหตุ 31) | (หมายเหตุ 31) |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้การค้า (ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ) | 1,132 |  |  | (462) | (462) |  |  |  | - |  | 670 |

| สิทธิการเช่า (หนี้สินภายใต้สัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดำเนินงานระยะยาว) | 326,785 |  |  | 24,514 | 24,514 |  |  |  | - |  | 351,299 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 46,946 |  |  | 6,365 | 6,365 |  |  |  | - |  | 53,311 |

| รายได้ค่าเช่าและค่าบริการรับล่วงหน้า | 31,487 |  |  | 17,835 | 17,835 |  |  |  | - |  | 49,322 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 254,320 |  |  | 148,724 | 148,724 |  |  |  | - |  | 403,044 |

| อื่น ๆ | 15,911 |  |  | 2,881 | 2,881 |  |  |  | - |  | 18,792 |

| รวม | 676,581 |  |  | 199,857 | 199,857 |  |  |  | - |  | 876,438 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (398,640) |  |  | 62,587 | 62,587 |  |  |  | - |  | (336,053) |

| รวม | (398,640) |  |  | 62,587 | 62,587 |  |  |  | - |  | (336,053) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | 277,941 |  |  | 262,444 | 262,444 |  |  |  | - |  | 540,385 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน |  |

|  | ณ วันที่ | ณ วันที่ |  |  | กำไรหรือ | กำไรหรือ |  | กำไรขาดทุน | กำไรขาดทุน |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม | 1 มกราคม |  |  | ขาดทุน | ขาดทุน |  | เบ็ดเสร็จอื่น | เบ็ดเสร็จอื่น |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2558 | 2558 |  |  | (หมายเหตุ 31) | (หมายเหตุ 31) | (หมายเหตุ 31) | (หมายเหตุ 31) | (หมายเหตุ 31) |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้การค้า (ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ) | 1,417 |  |  | (285) | (285) |  |  |  | - |  | 1,132 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (ค่าเผื่อการด้อยค่า) | 26,667 |  |  | (26,667) | (26,667) |  |  |  | - |  | - |

| สิทธิการเช่า (หนี้สินภายใต้สัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดำเนินงานระยะยาว) | 317,563 |  |  | 9,222 | 9,222 |  |  |  | - |  | 326,785 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 33,446 |  |  | 2,520 | 2,520 |  |  |  | 10,980 |  | 46,946 |

| รายได้ค่าเช่าและค่าบริการรับล่วงหน้า | 22,519 |  |  | 8,968 | 8,968 |  |  |  | - |  | 31,487 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 190,677 |  |  | 63,643 | 63,643 |  |  |  | - |  | 254,320 |

| อื่น ๆ | 19,843 |  |  | (3,932) | (3,932) |  |  |  | - |  | 15,911 |

| รวม | 612,132 |  |  | 53,469 | 53,469 |  |  |  | 10,980 |  | 676,581 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (458,988) |  |  | 60,348 | 60,348 |  |  |  | - |  | (398,640) |

| รวม | (458,988) |  |  | 60,348 | 60,348 |  |  |  | - |  | (398,640) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | 153,144 |  |  | 113,817 | 113,817 |  |  |  | 10,980 |  | 277,941 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ | 4 | - |  | 135,456 |  | - |  | 135,456 |

| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย |  | 894 |  | 458,536 |  | - |  | - |

| เงินมัดจำและสิทธิการใช้สินทรัพย์ |  | 167,138 |  | 118,588 |  | 121,368 |  | 82,823 |

| เงินประกันสิทธิการเช่า |  | 600 |  | 43,191 |  | - |  | 42,591 |

| เงินจ่ายล่วงหน้าค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เพื่อการลงทุนและสิทธิการเช่า |  | 631,891 |  | 200,395 |  | 347,265 |  | 192,449 |

| รวม |  | 800,523 |  | 956,166 |  | 468,633 |  | 453,319 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2559 | 2559 |  |  | 2558 | 2558 |  | 2559 | 2559 |  | 2558 | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ไม่มีหลักประกัน | 4 | - | - |  |  | - | - |  | 15,755,599 | 15,755,599 |  | 13,815,857 | 13,815,857 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - 	ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  | 1,490,970 | 1,490,970 |  |  | 2,077,680 | 2,077,680 |  | 1,490,970 | 1,490,970 |  | 2,077,680 | 2,077,680 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - 	ส่วนที่มีหลักประกัน |  | 66,650 |  |  | 91,302 | 91,302 |  |  | - |  |  |  | - |

| - 	ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  | 3,150,000 |  |  | 3,000,000 | 3,000,000 |  |  | 3,150,000 |  |  |  | 3,000,000 |

|  |  | 3,216,650 |  |  | 3,091,302 | 3,091,302 |  |  | 3,150,000 |  |  |  | 3,000,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  | 4,707,620 |  |  | 5,168,982 | 5,168,982 |  |  | 4,640,970 |  |  |  | 5,077,680 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมส่วนที่หมุนเวียน |  | 4,707,620 |  |  | 5,168,982 | 5,168,982 |  |  | 20,396,569 |  |  |  | 18,893,537 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ไม่มีหลักประกัน | 4 | - |  |  | - | - |  |  | 3,460,149 |  |  |  | 3,505,587 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  | 4,556,190 |  |  | 5,597,160 | 5,597,160 |  |  | 4,556,190 |  |  |  | 5,597,160 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่มีหลักประกัน |  | 40,477 |  |  | 107,128 | 107,128 |  |  | - |  |  |  | - |

| ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  | 8,600,000 |  |  | 11,750,000 | 11,750,000 |  |  | 8,600,000 |  |  |  | 11,750,000 |

|  |  | 8,640,477 |  |  | 11,857,128 | 11,857,128 |  |  | 8,600,000 |  |  |  | 11,750,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาวอื่น |  | 13,196,667 |  |  | 17,454,288 | 17,454,288 |  |  | 13,156,190 | 1 | 1 | 1 | 17,347,160 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  | 13,196,667 |  |  | 17,454,288 | 17,454,288 |  |  | 16,616,339 |  |  |  | 20,852,747 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม |  | 17,904,287 |  |  | 22,623,270 | 22,623,270 |  |  | 37,012,908 |  |  |  | 39,746,284 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ครบกำหนดภายในหนึ่งปี | 4,707,620 |  | 5,168,982 |  | 20,396,569 |  | 18,893,537 |

| ครบกำหนดหลังจาก 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี | 10,796,667 |  | 13,954,288 |  | 14,216,339 |  | 17,352,747 |

| ครบกำหนดหลังจาก 5 ปี | 2,400,000 |  | 3,500,000 |  | 2,400,000 |  | 3,500,000 |

| รวม | 17,904,287 |  | 22,623,270 |  | 37,012,908 |  | 39,746,284 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2559 |  |  | 2558 | 2558 |  |  | 2559 | 2559 |  |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อาคารและส่วนปรับปรุง | 2,038,003 |  |  | 1,827,705 | 1,827,705 |  |  | - | - |  |  | - | - |

| ที่ดิน | 179,512 |  |  | 179,512 | 179,512 |  |  | - | - |  |  | - | - |

| รวม | 2,217,515 |  |  | 2,007,217 | 2,007,217 |  |  | - | - |  |  | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | เงินกู้ยืม - ส่วนที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัว |  | เงินกู้ยืม - ส่วนที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ และระยะที่ครบกำหนดชำระ | เงินกู้ยืม - ส่วนที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ และระยะที่ครบกำหนดชำระ | เงินกู้ยืม - ส่วนที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ และระยะที่ครบกำหนดชำระ | เงินกู้ยืม - ส่วนที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ และระยะที่ครบกำหนดชำระ | เงินกู้ยืม - ส่วนที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ และระยะที่ครบกำหนดชำระ |  |  |  |  |

|  | อัตราดอกเบี้ย |  |  |  | ภายใน 1 ปี |  | หลังจาก 1 ปีแต่ |  | หลังจาก 5 ปี |  | รวมมูลค่าตาม |  | มูลค่า |

|  | ที่แท้จริง |  |  |  |  |  | ภายใน 5 ปี |  |  |  | บัญชี |  | ยุติธรรม |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 2559 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | 3.14 |  | 4,946,060 |  | 3,441,560 |  | 7,116,667 |  | 2,400,000 |  | 17,904,287 |  | 18,221,648 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2558 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | 3.33 |  | 5,831,760 |  | 3,833,280 |  | 9,458,230 |  | 3,500,000 |  | 22,623,270 |  | 23,103,731 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | เงินกู้ยืม - ส่วนที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัว |  | เงินกู้ยืม - ส่วนที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ และระยะที่ครบกำหนดชำระ | เงินกู้ยืม - ส่วนที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ และระยะที่ครบกำหนดชำระ | เงินกู้ยืม - ส่วนที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ และระยะที่ครบกำหนดชำระ | เงินกู้ยืม - ส่วนที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ และระยะที่ครบกำหนดชำระ | เงินกู้ยืม - ส่วนที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ และระยะที่ครบกำหนดชำระ |  |  |  |  |

|  | อัตราดอกเบี้ย |  |  |  | ภายใน 1 ปี |  | หลังจาก 1 ปีแต่ |  | หลังจาก 5 ปี |  | รวมมูลค่าตาม |  | มูลค่า |

|  | ที่แท้จริง |  |  |  |  |  | ภายใน 5 ปี |  |  |  | บัญชี |  | ยุติธรรม |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 2559 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | 3.14 |  | 4,838,930 |  | 3,441,560 |  | 7,116,670 |  | 2,400,000 |  | 17,797,160 |  | 18,133,386 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2558 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | 3.32 |  | 5,633,330 |  | 3,833,280 |  | 9,458,230 |  | 3,500,000 |  | 22,424,840 |  | 22,900,931 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 4 | 34,384 |  | 39,952 |  | 40,390 |  | 56,173 |  |

| กิจการอื่น |  | 790,848 |  | 864,127 |  | 412,346 |  | 535,219 |  |

| รวม |  | 825,232 |  | 904,079 |  | 452,736 |  | 591,392 |  |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้อื่น |  | 1,976,329 |  | 2,065,443 |  | 325,453 |  | 375,449 |  |

| เงินประกันผลงานค้างจ่าย |  | 1,949,680 |  | 1,874,805 |  | 1,107,141 |  | 1,007,630 |  |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย |  | 1,055,836 |  | 887,784 |  | 649,725 |  | 497,031 |  |

| รายได้รับล่วงหน้า |  | 156,339 |  | 117,136 |  | 70,333 |  | 49,250 |  |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย |  | 141,979 |  | 128,891 |  | 141,979 |  | 128,891 |  |

| เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าธุรกิจ    อสังหาริมทรัพย์ |  | 142,504 |  | - |  | - |  | - |  |

| อื่น ๆ |  | 125,632 |  | 122,526 |  | 72,730 |  | 50,699 |  |

| รวม |  | 5,548,299 |  | 5,196,585 |  | 2,367,361 |  | 2,108,950 |  |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  |  | 2558 | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์  	ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 274,544 |  | 193,476 |  | 234,731 | 234,731 |  |  | 167,230 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รับรู้ในกำไรขาดทุน | 28 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนบริการปัจจุบัน |  | 34,275 |  | 19,133 |  | 28,426 | 28,426 |  |  | 9,354 |

| ดอกเบี้ยจากภาระผูกพัน |  | 8,759 |  | 7,508 |  | 7,395 | 7,395 |  |  | 6,450 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ขาดทุนจากการประมาณตามหลัก คณิตศาสตร์ประกันภัย |  | - |  | 57,951 |  | - | - |  |  | 54,901 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อื่น ๆ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์จ่าย |  | (5,499) |  | (3,524) |  | (3,998) | (3,998) |  |  | (3,204) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์                    ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  | 312,079 |  | 274,544 |  | 266,554 | 266,554 |  |  | 234,731 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สมมติฐานประชากร | - |  | (82) |  | - |  | (138) |

| สมมติฐานทางการเงิน | - |  | 47,664 |  | - |  | 37,591 |

| การปรับปรุงจากประสบการณ์ | - |  | 10,369 |  | - |  | 17,448 |

| รวม | - |  | 57,951 |  | - |  | 54,901 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2559 |  |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| อัตราคิดลด | 3.3 |  |  | 3.3 | 3.3 |  | 3.3 |  | 3.3 |

| การเพิ่มขึ้นของเงินเดือนในอนาคต | 8.0 |  |  | 8.0 | 8.0 |  | 8.0 |  | 8.0 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์  	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| อัตราคิดลด  (เปลี่ยนแปลงร้อยละ 1) | (36,538) |  | 43,829 |  | (29,811) |  | 35,548 |

| การเพิ่มขึ้นของเงินเดือนในอนาคต  (เปลี่ยนแปลงร้อยละ 1) | 41,842 |  | (35,772) |  | 33,954 |  | (29,193) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์  	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| อัตราคิดลด  (เปลี่ยนแปลงร้อยละ 1) | (32,694) |  | 39,204 |  | (26,946) |  | 32,132 |

| การเพิ่มขึ้นของเงินเดือนในอนาคต  (เปลี่ยนแปลงร้อยละ 1) | 37,427 |  | (32,009) |  | 30,691 |  | (26,388) |



|  | ราคาตาม | 2559 | 2559 | 2559 |  | 2558 | 2558 | 2558 |

|  | มูลค่าหุ้น | จำนวนหุ้น |  | มูลค่า |  | จำนวนหุ้น |  | มูลค่า |

|  | (บาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) |

| ทุนจดทะเบียน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  	หุ้นสามัญ | 0.5 | 4,488,000 |  | 2,244,000 |  | 4,488,000 |  | 2,244,000 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  	หุ้นสามัญ | 0.5 | 4,488,000 |  | 2,244,000 |  | 4,488,000 |  | 2,244,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หุ้นที่ออกและชำระแล้ว |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  	หุ้นสามัญ | 0.5 | 4,488,000 |  | 2,244,000 |  | 4,488,000 |  | 2,244,000 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  	หุ้นสามัญ | 0.5 | 4,488,000 |  | 2,244,000 |  | 4,488,000 |  | 2,244,000 |



|  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  | ส่วนที่ 4 | ส่วนที่ 4 | ส่วนที่ 4 |  | รวม | รวม | รวม |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 25,246,527 |  | 22,231,356 |  | 1,389,465 |  | 1,067,713 |  | 997,708 |  | 983,497 |  | - |  | - |  | 27,633,700 |  | 24,282,566 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 43,056 |  | 41,422 |  | 165 |  | 8 |  | 1,979 |  | 765 |  | - |  | - |  | 45,200 |  | 42,195 |

| รวมรายได้ | 25,289,583 |  | 22,272,778 |  | 1,389,630 |  | 1,067,721 |  | 999,687 |  | 984,262 |  | - |  | - |  | 27,678,900 |  | 24,324,761 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | 26,334 |  | 22,961 |  | - |  | - |  | 517 |  | 1,356 |  | 15 |  | - |  | 26,866 |  | 24,317 |

| ต้นทุนทางการเงิน | 632,965 |  | 507,723 |  | - |  | - |  | 494 |  | 991 |  | 1 |  | - |  | 633,460 |  | 508,714 |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | 4,874,759 |  | 4,209,042 |  | 39,819 |  | 33,387 |  | 202,716 |  | 207,658 |  | 5,367 |  | - |  | 5,122,661 |  | 4,450,087 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ตามส่วนงานก่อนหักภาษี | 11,896,464 |  | 10,322,007 |  | 244,168 |  | 162,100 |  | 491,422 |  | 425,786 |  | (5,353) |  | - |  | 12,626,701 |  | 10,909,893 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนแบ่งกำไรในบริษัทร่วม | 858,498 |  | 745,771 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 858,498 |  | 745,771 |

| ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) ในการร่วมค้า | (5,579) |  | 3,533 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | (5,579) |  | 3,533 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่มีสาระสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายการที่ไม่เป็นตัวเงินอื่นที่มีสาระสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กลับรายการค่าเผื่อการด้อยค่า | - |  | 166,226 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 166,226 |

| รายจ่ายฝ่ายทุน | 6,449,105 |  | 8,719,240 |  | 93,563 |  | 36,918 |  | 46,090 |  | 23,645 |  | 13,741 |  | 396 |  | 6,602,499 |  | 8,780,199 |



|  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  | ส่วนที่ 4 | ส่วนที่ 4 | ส่วนที่ 4 |  | รวม | รวม | รวม |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ตามส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 87,325,163 |  | 86,497,279 |  | 229,385 |  | 143,462 |  | 1,580,359 |  | 1,739,115 |  | 438,069 |  | - |  | 89,572,976 |  | 88,379,856 |

| หนี้สินตามส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 1,863,529 |  | 2,997,157 |  | 4,069 |  | 8,129 |  | 177,272 |  | 185,073 |  | 240,520 |  | - |  | 2,285,390 |  | 3,190,359 |



|  |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |

| รวมรายได้จากส่วนงานที่รายงาน |  | 27,678,900 |  | 24,324,761 |

| รายได้อื่น |  | 1,627,216 |  | 1,589,283 |

|  |  | 29,306,116 |  | 25,914,044 |

| ตัดรายการรายได้ระหว่างส่วนงาน |  | (45,200) |  | (42,195) |

| รายได้รวม |  | 29,260,916 |  | 25,871,849 |

|  |  |  |  |  |

| กำไร |  |  |  |  |

| รวมกำไรจากส่วนงานที่รายงาน |  | 12,626,701 |  | 10,909,893 |

|  |  |  |  |  |

| ตัดรายการระหว่างกัน |  | (144,690) |  | (277,628) |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  | 1,600,350 |  | 1,564,966 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น |  | (3,901,916) |  | (3,498,284) |

| ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) ในการร่วมค้า |  | (5,579) |  | 3,533 |

| ส่วนแบ่งกำไรในบริษัทร่วม |  | 858,498 |  | 745,771 |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ |  | 11,033,364 |  | 9,448,251 |

|  |  |  |  |  |



|  |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ |  |  |  |  |

| รวมสินทรัพย์ของส่วนงานที่รายงาน |  | 89,572,976 |  | 88,379,856 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |

| เงินลงทุน |  | 6,940,415 |  | 7,333,788 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  | 1,215,934 |  | 789,230 |

| สินทรัพย์อื่น |  | 6,798,023 |  | 6,541,758 |

| สินทรัพย์รวม |  | 104,527,348 |  | 103,044,632 |

|  |  |  |  |  |

| หนี้สิน |  |  |  |  |

| รวมหนี้สินของส่วนงานที่รายงาน |  | 2,285,390 |  | 3,190,359 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืม |  | 17,904,287 |  | 22,623,270 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  | 35,150 |  | 76,594 |

| หนี้สินอื่น |  | 31,297,720 |  | 30,353,292 |

| หนี้สินรวม |  | 51,522,547 |  | 56,243,515 |



|  | รวมส่วนงานที่รายงาน |  | ปรับปรุง |  | งบการเงินรวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายการอื่นที่มีสาระสำคัญ |  |  |  |  |  |

| 2559 |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | 26,866 |  | - |  | 26,866 |

| ต้นทุนทางการเงิน | 633,460 |  | - |  | 633,460 |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | 5,122,661 |  | - |  | 5,122,661 |

|  |  |  |  |  |  |

| 2558 |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | 24,317 |  | - |  | 24,317 |

| ต้นทุนทางการเงิน | 508,714 |  | - |  | 508,714 |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | 4,450,087 |  | - |  | 4,450,087 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินปันผลรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | 4 | - |  | - |  | 3,712,902 |  | 3,298,549 |

| บริษัทร่วม | 4 | - |  | - |  | 742,368 |  | 736,471 |

| กิจการอื่น |  | 130 |  | 130 |  | 130 |  | 130 |

|  |  | 130 |  | 130 |  | 4,455,400 |  | 4,035,150 |

| ดอกเบี้ยรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | 4 | - |  | - |  | 462,055 |  | 521,741 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 4 | 6,711 |  | 5,651 |  | 6,711 |  | 5,651 |

| กิจการอื่น |  | 20,155 |  | 18,666 |  | 16,030 |  | 12,400 |

|  |  | 26,866 |  | 24,317 |  | 484,796 |  | 539,792 |

| รวม |  | 26,996 |  | 24,447 |  | 4,940,196 |  | 4,574,942 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายเรียกเก็บจากร้านค้า |  | 761,166 |  | 753,950 |  | 308,786 |  | 283,077 |

| รายได้ค่าธรรมเนียมการจัดการ | 4 | 490,756 |  | 431,229 |  | 769,020 |  | 703,224 |

| กลับรายการค่าเผื่อการด้อยค่า | 12, 14 | - |  | 166,226 |  | - |  | 133,334 |

| อื่น ๆ |  | 348,297 |  | 213,431 |  | 501,114 |  | 390,847 |

| รวม |  | 1,600,219 |  | 1,564,836 |  | 1,578,920 |  | 1,510,482 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายการตลาด |  | 936,343 |  | 839,975 |  | 678,397 |  | 537,994 |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับบุคลากร |  | 2,071,364 |  | 1,804,812 |  | 1,757,731 |  | 1,380,919 |

| ค่าใช้จ่ายบริหาร |  | 267,483 |  | 261,506 |  | 186,100 |  | 181,692 |

| ค่าเสื่อมราคา |  | 504,497 |  | 532,182 |  | 175,973 |  | 152,253 |

| อื่น ๆ |  | 626,726 |  | 591,991 |  | 371,989 |  | 378,310 |

| รวม |  | 4,406,413 |  | 4,030,466 |  | 3,710,190 |  | 2,631,168 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินเดือนและค่าแรง | 1,939,934 |  | 1,727,946 |  | 1,483,869 |  | 1,192,615 |

| จ่ายสมทบเข้ากองทุนสำรองเลี้ยงชีพ | 44,297 |  | 38,006 |  | 36,782 |  | 31,703 |

| อื่น ๆ | 816,424 |  | 714,570 |  | 591,801 |  | 463,821 |

| รวม | 2,800,655 |  | 2,480,522 |  | 2,112,452 |  | 1,688,139 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ตอบแทน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| พนักงาน | 28 | 2,800,655 |  | 2,480,522 |  | 2,112,452 |  | 1,688,139 |

| ค่าเสื่อมราคา / ค่าตัดจำหน่าย | 12,13,14,15 | 5,122,661 |  | 4,450,087 |  | 2,493,173 |  | 1,853,102 |

| ต้นทุนทางการเงิน | 30 | 633,460 |  | 508,714 |  | 1,251,274 |  | 1,096,034 |

| ค่าสาธารณูปโภค |  | 3,733,119 |  | 3,680,498 |  | 2,328,395 |  | 2,181,764 |

| ค่าเช่า |  | 1,719,258 |  | 1,497,446 |  | 1,294,908 |  | 1,096,283 |

| ค่าใช้จ่ายการตลาด | 27 | 936,343 |  | 839,975 |  | 678,397 |  | 537,994 |

| ค่าที่ปรึกษาและค่าธรรมเนียมอื่น |  | 323,850 |  | 318,367 |  | 209,208 |  | 206,205 |

| อื่น ๆ |  | 3,811,126 |  | 3,397,293 |  | 1,720,464 |  | 1,402,813 |

| รวม |  | 19,080,472 |  | 17,172,902 |  | 12,088,271 |  | 10,062,334 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ดอกเบี้ยจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -	บริษัทย่อย กองทุนรวมและกิจการอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่เกี่ยวข้องกัน | 4 | 16 |  | 225 |  | 596,186 |  | 571,601 |

| - 	สถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน |  | 657,173 |  | 641,542 |  | 665,851 |  | 675,742 |

| ค่าธรรมเนียม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - 	สถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน |  | 16,825 |  | 16,441 |  | 16,113 |  | 14,912 |

| รวมต้นทุนทางการเงิน |  | 674,014 |  | 658,208 |  | 1,278,150 |  | 1,262,255 |

| หัก จำนวนที่รวมอยู่ในต้นทุนของ    สินทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไข |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่บันทึกเป็นต้นทุนของโครงการ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา | 9 | (1,192) |  | - |  | - |  | - |

| ส่วนที่บันทึกเป็นต้นทุนของ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ที่ดิน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อาคารและอุปกรณ์ และสิทธิการเช่า |  | (39,362) |  | (149,494) |  | (26,876) |  | (166,221) |

|  |  | (40,554) |  | (149,494) |  | (26,876) |  | (166,221) |

| สุทธิ |  | 633,460 |  | 508,714 |  | 1,251,274 |  | 1,096,034 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาษีเงินได้ในปัจจุบัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีปัจจุบัน |  | 2,154,484 |  | 1,539,552 |  | 897,271 |  | 644,215 |

|  |  | 2,154,484 |  | 1,539,552 |  | 897,271 |  | 644,215 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การเปลี่ยนแปลงของผลต่าง |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ชั่วคราว |  | (468,148) |  | (108,922) |  | (262,444) |  | (113,817) |

|  | 16 | (468,148) |  | (108,922) |  | (262,444) |  | (113,817) |

| รวม |  | 1,686,336 |  | 1,430,630 |  | 634,827 |  | 530,398 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2559 | 2559 | 2559 | 2559 | 2559 |  | 2558 | 2558 | 2558 | 2558 | 2558 |

|  | ก่อน ภาษีเงินได้ |  | รายได้(ค่าใช้จ่าย) ภาษีเงินได้ |  | สุทธิจากภาษีเงินได้ |  | ก่อน ภาษีเงินได้ |  | รายได้(ค่าใช้จ่าย) ภาษีเงินได้ |  | สุทธิจาก ภาษีเงินได้ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ขาดทุนจากการประมาณตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย | - |  | - |  | - |  | (57,951) |  | 11,590 |  | (46,361) |

| รวม | - |  | - |  | - |  | (57,951) |  | 11,590 |  | (46,361) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2559 | 2559 | 2559 | 2559 |  | 2558 | 2558 | 2558 | 2558 | 2558 |

|  | ก่อน ภาษีเงินได้ |  | รายได้(ค่าใช้จ่าย) ภาษีเงินได้ |  | สุทธิจากภาษีเงินได้ |  | ก่อน ภาษีเงินได้ |  | รายได้(ค่าใช้จ่าย) ภาษีเงินได้ |  | สุทธิจาก ภาษีเงินได้ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ขาดทุนจากการประมาณตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย | - |  | - |  | - |  | (54,901) |  | 10,980 |  | (43,921) |

| รวม | - |  | - |  | - |  | (54,901) |  | 10,980 |  | (43,921) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2559 | 2559 | 2559 |  | 2558 | 2558 | 2558 |

|  | อัตราภาษี |  |  |  | อัตราภาษี |  |  |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้รวม |  |  | 11,033,364 |  |  |  | 9,448,251 |

| ภาษีเงินได้ตามอัตราภาษีเงินได้ | 20 |  | 2,206,673 |  | 20 |  | 1,889,650 |

| รายได้จากกิจการในประเทศที่ไม่ต้องเสียภาษี |  |  | (568,443) |  |  |  | (498,583) |

| ค่าใช้จ่ายต้องห้ามทางภาษี |  |  | 17,019 |  |  |  | 10,700 |

| การตัดรายการในงบการเงินรวม |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับรายได้ที่ไม่ต้องเสียภาษี |  |  | 31,087 |  |  |  | 28,863 |

| รวม | 15 |  | 1,686,336 |  | 15 |  | 1,430,630 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2559 | 2559 |  | 2558 | 2558 | 2558 |

|  | อัตราภาษี |  |  |  | อัตราภาษี |  |  |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้รวม |  |  | 7,835,302 |  |  |  | 6,809,972 |

| ภาษีเงินได้ตามอัตราภาษีเงินได้ | 20 |  | 1,567,060 |  | 20 |  | 1,361,995 |

| รายได้จากกิจการในประเทศที่ไม่ต้องเสียภาษี |  |  | (934,133) |  |  |  | (832,702) |

| ค่าใช้จ่ายต้องห้ามทางภาษี |  |  | 1,900 |  |  |  | 1,105 |

| รวม | 8 |  | 634,827 |  | 8 |  | 530,398 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท |  |  |  |  |  |  |  |

| (ขั้นพื้นฐาน) | 9,243,797 |  | 7,880,310 |  | 7,200,475 |  | 6,279,574 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออก ณ วันที่ 1 มกราคม | 4,488,000 |  | 4,488,000 |  | 4,488,000 |  | 4,488,000 |

| จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก |  |  |  |  |  |  |  |

| (ขั้นพื้นฐาน) | 4,488,000 |  | 4,488,000 |  | 4,488,000 |  | 4,488,000 |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | 2.06 |  | 1.76 |  | 1.60 |  | 1.40 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 31 ธันวาคม 2559 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 3,190 |  |  | 3,190 |  | - |  | - |  | 3,190 |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุนในความต้องการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 711,640 |  |  | - |  | 711,640 |  | - |  | 711,640 |

| ตราสารอนุพันธ์ | (3,210) |  |  | - |  | - |  | (3,210) |  | (3,210) |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สถาบันที่จะถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (4,707,620) |  |  | - |  | - |  | - |  | (4,730,709) |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (13,196,667) |  |  | - |  | - |  | - |  | (13,490,939) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 31 ธันวาคม 2559 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 3,190 |  |  | 3,190 |  | - |  | - |  | 3,190 |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุนในความต้องการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 561,954 |  |  | - |  | 561,954 |  | - |  | 561,954 |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในกองทุนรวม | 5,471,953 |  |  | - |  | - |  | - |  | 13,063,475 |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบันที่จะถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (4,640,970) |  |  | - |  | - |  | - |  | (4,663,353) |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (13,156,190) |  |  | - |  | - |  | - |  | (13,450,033) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 31 ธันวาคม 2558 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 3,050 |  |  | 3,050 |  | - |  | - |  | 3,050 |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุนในความต้องการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 1,736,679 |  |  | - |  | 1,736,679 |  | - |  | 1,736,679 |

| ตราสารอนุพันธ์ | (31,628) |  |  | - |  | - |  | (31,628) |  | (31,628) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2558 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สถาบันที่จะถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (5,168,982) |  |  | - |  | - |  | - |  | (5,233,500) |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (17,454,288) |  |  | - |  | - |  | - |  | (17,870,231) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 31 ธันวาคม 2558 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 3,050 |  |  | 3,050 |  | - |  | - |  | 3,050 |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุนในความต้องการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 1,588,124 |  |  | - |  | 1,588,124 |  | - |  | 1,588,124 |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในกองทุนรวม | 5,495,953 |  |  | - |  | - |  | - |  | 12,918,784 |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบันที่จะถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (5,077,680) |  |  | - |  | - |  | - |  | (5,140,187) |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (17,347,160) |  |  | - |  | - |  | - |  | (17,760,744) |



| ประเภท |  | เทคนิคการประเมินมูลค่า |  | ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีนัยสำคัญ |  | ความสัมพันธ์ระหว่างข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีนัยสำคัญและการวัดมูลค่ายุติธรรม |

| ตราสารอนุพันธ์ |  | กรณีมีตลาดซื้อขายคล่องรองรับ กลุ่มบริษัท/บริษัทใช้ราคาตลาดเป็นมูลค่ายุติธรรมของตราสารอนุพันธ์ |  | ไม่เกี่ยวข้อง |  | ไม่เกี่ยวข้อง |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย |  | ราคาเสนอซื้อขายในตลาดที่มีสภาพคล่องสูง ณ วันที่รายงาน |  | ไม่เกี่ยวข้อง |  | ไม่เกี่ยวข้อง |

| เงินลงทุนใน         หน่วยลงทุน         ในความต้องการของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย |  | มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (Net Assets Value) ณ วันที่รายงาน |  | ไม่เกี่ยวข้อง |  | ไม่เกี่ยวข้อง |



| ประเภท |  | เทคนิคการประเมินมูลค่า |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน |  | การคิดลดกระแสเงินสด |

| เงินกู้ยืมและให้กู้ยืมแก่กิจการที่    เกี่ยวข้องกัน |  | การคิดลดกระแสเงินสด |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันของรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |  |  |  |  |

| อาคารและงานระบบสาธารณูปโภค | 4,835 |  | 2,485 |  | 3,141 |  | 1,963 |

| รวม | 4,835 |  | 2,485 |  | 3,141 |  | 1,963 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้นภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานที่บอกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 669 |  | 656 |  | 125 |  | 114 |

| หลังจากหนึ่งปีแต่ไม่เกินห้าปี | 3,445 |  | 3,218 |  | 626 |  | 587 |

| หลังจากห้าปี | 24,661 |  | 25,557 |  | 6,594 |  | 6,758 |

| รวม | 28,775 |  | 29,431 |  | 7,345 |  | 7,459 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่น ๆ |  |  |  |  |  |  |  |

| หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร | 811 |  | 504 |  | 644 |  | 309 |

| สัญญาโครงการอสังหาริมทรัพย์    ระหว่างการพัฒนา | 1,052 |  | - |  | - |  | - |

| รวม | 1,863 |  | 504 |  | 644 |  | 309 |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | เรื่อง |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 1 (ปรับปรุง 2559) | การนำเสนองบการเงิน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 2 (ปรับปรุง 2559) | สินค้าคงเหลือ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 7 (ปรับปรุง 2559) | งบกระแสเงินสด |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 8 (ปรับปรุง 2559) | นโยบายการบัญชี การเปลี่ยนแปลงประมาณการทางบัญชีและข้อผิดพลาด |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 10 (ปรับปรุง 2559) | เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 11 (ปรับปรุง 2559) | สัญญาก่อสร้าง |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 12 (ปรับปรุง 2559) | ภาษีเงินได้ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 16 (ปรับปรุง 2559) | ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 (ปรับปรุง 2559) | สัญญาเช่า |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 18 (ปรับปรุง 2559) | รายได้ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 (ปรับปรุง 2559) | ผลประโยชน์ของพนักงาน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 21 (ปรับปรุง 2559) | ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 23 (ปรับปรุง 2559) | ต้นทุนการกู้ยืม |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 24 (ปรับปรุง 2559) | การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 26 (ปรับปรุง 2559) | การบัญชีและการรายงานโครงการผลประโยชน์เมื่อออกจากงาน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 27 (ปรับปรุง 2559) | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 28 (ปรับปรุง 2559) | เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 33 (ปรับปรุง 2559) | กำไรต่อหุ้น |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2559) | การรายงานทางการเงินระหว่างกาล |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 36 (ปรับปรุง 2559) | การด้อยค่าของสินทรัพย์ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 37 (ปรับปรุง 2559) | ประมาณการหนี้สิน หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น และสินทรัพย์ที่อาจเกิดขึ้น |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 38 (ปรับปรุง 2559) | สินทรัพย์ไม่มีตัวตน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 40 (ปรับปรุง 2559) | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 105 (ปรับปรุง 2559) | การบัญชีสำหรับเงินลงทุนในตราสารหนี้และตราสารทุน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 106 (ปรับปรุง 2559) | การบัญชีสำหรับกิจการที่ดำเนินธุรกิจด้านการลงทุน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 107 (ปรับปรุง 2559) | การแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลสำหรับเครื่องมือทางการเงิน |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 3 (ปรับปรุง 2559) | การรวมธุรกิจ |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 8 (ปรับปรุง 2559) | ส่วนงานดำเนินงาน |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 10 (ปรับปรุง 2559) | งบการเงินรวม |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 11 (ปรับปรุง 2559) | การร่วมการงาน |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 12 (ปรับปรุง 2559) | การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับส่วนได้เสียในกิจการอื่น |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 13 (ปรับปรุง 2559) | การวัดมูลค่ายุติธรรม |

| การตีความมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 15 (ปรับปรุง  2559) | สัญญาเช่าดำเนินงาน-สิ่งจูงใจที่ให้แก่ผู้เช่า |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 1 (ปรับปรุง 2559) | การเปลี่ยนแปลงในหนี้สินที่เกิดขึ้นจากการรื้อถอน การบูรณะ และหนี้สินที่มีลักษณะคล้ายคลึงกัน |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 4 (ปรับปรุง 2559) | การประเมินว่าข้อตกลงประกอบด้วยสัญญาเช่าหรือไม่ |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 10 (ปรับปรุง 2559) | การรายงานทางการเงินระหว่างกาลและการด้อยค่า |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 14 (ปรับปรุง 2559) | ข้อจำกัดสินทรัพย์ตามโครงการผลประโยชน์ ข้อกำหนดเงินทุนขั้นต่ำและปฏิสัมพันธ์ของรายการเหล่านี้ สำหรับมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 (ปรับปรุง 2559) เรื่อง ผลประโยชน์ของพนักงาน |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 (ปรับปรุง 2559) | สัญญาสำหรับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ |