AWC "2023Q1

หมายเหตุ	สารบัญ

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

การรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

เงินกู้ยืม

การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์

ทุนเรือนหุ้น

ส่วนงานดำเนินงาน

ภาษีเงินได้

กำไรต่อหุ้น

เครื่องมือทางการเงิน

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2566

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลแบบย่อนี้นำเสนอรายการในงบการเงินในรูปแบบเดียวกับงบการเงินประจำปีและจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในรูปแบบย่อ (“งบการเงินระหว่างกาล”) ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล  รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง โดยงบการเงินระหว่างกาลนี้เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้นำเสนอไปแล้วในงบการเงินประจำปี ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2565

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารได้มีการใช้วิจารณญาณและการประมาณการในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ซึ่งผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณการไว้ ทั้งนี้ นโยบายการบัญชี วิธีการคำนวณและแหล่งข้อมูลสำคัญที่ใช้ในการประมาณการที่อาจมีความไม่แน่นอนนั้นไม่แตกต่างจากที่ได้อธิบายไว้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2565

การรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน

เมื่อวันที่ 19 ตุลาคม 2565 กลุ่มบริษัทได้ทำการจัดโครงสร้างธุรกิจโดยทำสัญญาโอนสิทธิการเช่าที่ดินพร้อมอาคารเกทเวย์ เอกมัย (Gateway Ekamai) ผ่านบริษัท เกตเวย์ สาขาเอกมัย จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท จากบริษัท ทิพย์พัฒน อาร์เขต จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทที่อยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกัน โดยมีราคาเข้าซื้อสุทธิ 4,068 ล้านบาท 
ซึ่งธุรกิจดังกล่าวมีมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สุทธิเป็นจำนวนเงินรวม 4,181 ล้านบาท การจัดโครงสร้างธุรกิจนี้เป็นการปรับองค์กรใหม่และรวมธุรกิจต่างๆภายใต้การควบคุมเดียวกันของกลุ่มบริษัทเข้าด้วยกัน

การจัดโครงสร้างใหม่นี้ถือเป็นการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน ในการนี้กลุ่มบริษัทได้จัดทำงบการเงินรวม
ตามวิธีเสมือนว่าเป็นวิธีการรวมส่วนได้เสียโดยรวมงบการเงินของธุรกิจ ศูนย์การค้า เกตเวย์ สาขาเอกมัย ตั้งแต่ก่อนวันที่ 1 มกราคม 2565 ซึ่งการนำเสนอข้อมูลดังกล่าวจะสะท้อนเนื้อหาทางเศรษฐกิจของธุรกิจ ศูนย์การค้า เกตเวย์ สาขาเอกมัย เสมือนว่าบริษัทในกลุ่มได้ดำเนินธุรกิจเป็นหน่วยเศรษฐกิจเดียวกันตั้งแต่ก่อนวันที่ 1 มกราคม 2565 ถึงแม้ว่าความสัมพันธ์ของกลุ่มบริษัทกับธุรกิจ ศูนย์การค้า เกตเวย์ สาขาเอกมัย ทางกฎหมายจะเกิดขึ้นในภายหลัง

ผลกระทบของการปรับปรุงต่องบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2565 ของกลุ่มบริษัทมีดังนี้

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ความสัมพันธ์ที่มีกับบริษัทย่อยที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญ ได้เปิดเผยในหมายเหตุข้อ 4 สำหรับบุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกันที่ความสัมพันธ์เปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญและกลุ่มบริษัทมีรายการระหว่างกันที่มีนัยสำคัญในระหว่างงวดมีดังต่อไปนี้

ยอดคงเหลือกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 มีดังนี้

ยอดคงเหลือดอกเบี้ยค้างรับของบริษัทที่มีกับบริษัทย่อย จำนวนเงิน 19.10 ล้านบาท นำมารวมเป็นส่วนหนึ่งของเงินให้กู้ระยะยาวแก่บริษัทย่อยเพิ่มขึ้นในระหว่างงวด

สัญญาสำคัญใหม่ที่เข้าทำกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566

สัญญาให้คำปรึกษางานการวางแผนกลยุทธ์และพัฒนาโครงการ

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 บริษัทได้ให้บริการที่ปรึกษาสำหรับงานศึกษา การวางแผนกลยุทธ์และการพัฒนาโครงการกับบริษัทย่อยหลายแห่ง เพื่อให้บริการที่ปรึกษาด้านการดำเนินงานตามที่กำหนดขอบเขตไว้ในสัญญา ซึ่งบริษัทจะได้รับค่าจ้างตามความสำเร็จของงานแต่ละขั้นตอนตามสัญญา โดยปัจจุบันสัญญาอยู่ในระหว่างลงนาม

สัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานบริหารการพัฒนาโครงการ

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 บริษัทได้เข้าทำสัญญาให้บริการที่ปรึกษางานบริหารการพัฒนาโครงการและงานควบคุมงานก่อสร้างกับบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง เพื่อให้บริการที่ปรึกษาด้านการดำเนินงานบริหารโครงการและควบคุมการก่อสร้างโครงการ ซึ่งบริษัทจะได้รับค่าบริการเป็นอัตราที่ตกลงกันไว้ในสัญญา สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาจนกว่าโครงการจะแล้วเสร็จ โดยปัจจุบันสัญญาอยู่ในระหว่างลงนาม

สัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจ

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 บริษัทได้ให้บริการบริหารธุรกิจและการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการลงทุนกับบริษัทย่อยหลายแห่ง ซึ่งให้บริการให้คำปรึกษา คำแนะนำ ประสานงาน และวางนโยบาย กรอบการดำเนินธุรกิจในด้านต่างๆ เกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการลงทุน โดยบริษัทจะได้รับค่าบริหารในอัตราที่ตกลงกัน การให้บริการดังกล่าวมีมาตั้งแต่ปี 2565 โดยปัจจุบันสัญญาใหม่อยู่ในขั้นตอนการลงนาม

สัญญาเช่าพื้นที่และบริการ

บริษัทได้ทำสัญญาเช่าพื้นที่และบริการกับบริษัทย่อยทางตรงแห่งหนึ่ง โดยมีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2565 ถึง 31 ธันวาคม 2565 ซึ่งบริษัทต้องชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือนตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา

ในเดือนมกราคม 2566 บริษัทได้ต่ออายุสัญญาเช่าเพิ่มเติม 3 ปี โดยมีระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2566 ถึง         31 ธันวาคม 2568

สัญญาเงินให้กู้ยืมและกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทได้ทำสัญญาเงินให้กู้ยืมเงินและกู้ยืมเงินและบันทึกแก้ไขเพิ่มเติมกับบริษัทย่อยหลายแห่ง โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมร้อยละ 2.95 ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยร้อยละ 1.20 ต่อปี ทั้งนี้เงินกู้ยืมและเงินให้กู้ยืมกับบริษัทย่อยมีเงื่อนไขการรับชำระคืนเงินกู้เมื่อทวงถาม

ในเดือนมกราคม 2566 บริษัทได้ออกหนังสือปรับอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมเงินและกู้ยืมเงิน โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมร้อยละ 3.20 - 4.33 ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยร้อยละ 1.61 ต่อปี

เมื่อวันที่ 29 มีนาคม 2566 บริษัทได้ออกหนังสือไม่เรียกชำระคืนเงินให้กู้ยืมจากบริษัทย่อยและการร่วมค้ารวมทั้งหมด 61 บริษัท ภายในรอบระยะเวลา 12 เดือน เงินให้กู้ยืมดังกล่าวถูกจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566 และในวันเดียวกัน บริษัทย่อย 4 บริษัทได้ออกหนังสือไม่เรียกชำระคืนเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทภายในรอบระยะเวลา 12 เดือน เงินกู้ยืมดังกล่าวถูกจัดประเภทเป็นหนี้สินไม่หมุนเวียน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

การเปลี่ยนชื่อบริษัทย่อยสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566

เมื่อวันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2566 บริษัท วินเซอร์ โฮเต็ล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็น บริษัท แบงคอก สุขุมวิท ลักชูรี่ โฮเทล จำกัด กับกระทรวงพาณิชย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

การลดทุนในบริษัทย่อยสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566

เมื่อวันที่ 24 มีนาคม 2566 บริษัทย่อยทางอ้อมหลายแห่งได้ดำเนินการจดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วกับกระทรวงพาณิชย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว รายละเอียดดังนี้

บริษัท แบงคอก สุขุมวิท ลักซูรี่ โฮเทล จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท วินเซอร์ โฮเต็ล จำกัด) ได้จดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจำนวน 2,388.30 ล้านบาท จากเดิม 3,184.40 ล้านบาท (จำนวนทั้งหมด 31.84 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท) เป็นจำนวน 796.10 ล้านบาท (จำนวนทั้งหมด 7.96 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท) 
เพื่อล้างผลขาดทุนสะสม ทั้งนี้บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเท่าเดิม และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสีย
เป็นร้อยละ 100

บริษัท สิริทรัพย์พัฒนา 1 จำกัด ได้จดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจำนวน 12.00 ล้านบาท จากเดิม 16.00 ล้านบาท (จำนวนทั้งหมด 1.60 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวน 4.00 ล้านบาท (จำนวนทั้งหมด 0.40 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เพื่อคืนเงินลงทุนให้แก่บริษัท ทั้งนี้ บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเท่าเดิม และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 100

บริษัท ทีซีซีซีแอล จอมเทียน จำกัด ได้จดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจำนวน 757.50 ล้านบาท จากเดิม 1,010.00 ล้านบาท (จำนวนทั้งหมด 101.00 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวน 252.50 ล้านบาท (จำนวนทั้งหมด 25.25 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เพื่อล้างผลขาดทุนสะสม ทั้งนี้ บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเท่าเดิม และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 100

บริษัท ทีซีซี พัทยา จำกัด ได้จดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจำนวน 1,500.00 ล้านบาท จากเดิม 2,000.00 ล้านบาท (จำนวนทั้งหมด 200.00 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวน 500.00 ล้านบาท (จำนวนทั้งหมด 50.00 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เพื่อล้างผลขาดทุนสะสม ทั้งนี้ บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเท่าเดิม และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 100

บริษัท โฮเทลส์ เอเชียทีค จำกัด ได้จดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจำนวน 100.05 ล้านบาท จากเดิม 200.10 ล้านบาท (จำนวนทั้งหมด 20.01 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวน 100.05 ล้านบาท (จำนวนทั้งหมด 10.01 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เพื่อล้างผลขาดทุนสะสม ทั้งนี้ บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเท่าเดิม และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 100

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 กลุ่มบริษัทบันทึกค่าใช้จ่ายในภายหลังเข้าเป็นต้นทุนของสินทรัพย์ในงบการเงินรวมจำนวนเงิน 14.51 ล้านบาท

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของกลุ่มบริษัทได้ถูกวัดมูลค่าใหม่โดยผู้ประเมินราคาอิสระด้วยวิธีมูลค่าตลาดสำหรับการใช้ประโยชน์ปัจจุบันและวิธีคิดลดกระแสเงินสดโดยใช้อัตราคิดลด 
ซึ่งจัดลำดับมูลค่ายุติธรรมเป็นระดับ 3

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

การซื้อ จำหน่าย และโอนที่ดิน อาคารและอุปกรณ์และสินทรัพย์สิทธิการใช้ระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่         31 มีนาคม 2566 มีดังนี้

ต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการปรับปรุงสินทรัพย์ได้บันทึกเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนสินทรัพย์ใน                           งบการเงินรวมจำนวนเงิน 111.42 ล้านบาท (2565: 48.38 ล้านบาท) มีอัตราดอกเบี้ยที่รับรู้ร้อยละ 3.20 และ 4.33 ต่อปี (2565: ร้อยละ 2.95 ต่อปี)

เงินกู้ยืม

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 และ 2565 มีดังนี้

เมื่อวันที่ 30 มกราคม 2566 บริษัทได้เข้าทำสัญญาเงินกู้ยืมระยะสั้นประเภทตั๋วสัญญาใช้เงินกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่งวงเงินรวม 500 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินงาน กำหนดชำระเงินต้นภายใน 180 วัน โดยมีอัตราดอกเบี้ยตามภาวะตลาดเงิน (Money Market Rate)

เมื่อวันที่ 10 มีนาคม 2566 บริษัทได้เข้าทำสัญญาเงินกู้ยืมเงินระยะสั้นกับสถาบันการเงินในต่างประเทศแห่งหนึ่ง วงเงินรวมเทียบเท่า 15 ล้านเหรียญสหรัฐ (514 ล้านบาท โดยประมาณ) เป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน โดยมีอัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับการตกลงกันระหว่างผู้กู้และธนาคารก่อนวันกู้ยืม

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 และ 2565 มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 และ 2565 มีดังนี้

การเข้าทำสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยกับสถาบันการเงินสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566

ในเดือนมีนาคม 2566 บริษัทเข้าทำสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่งสำหรับสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเดิมจำนวน 2,000 ล้านบาท โดยแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยลอยตัวเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่

บริษัทได้ใช้การบัญชีป้องกันความเสี่ยงสำหรับกระแสเงินสดของสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยจำนวน 6,000 ล้านบาท และรับรู้กำไรจากการป้องกันความเสี่ยงกระแสเงินสดในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 เป็นจำนวน 8.87 ล้านบาท

ตามข้อตกลงในสัญญากู้ยืมเงินระยะยาวกับสถาบันการเงินในประเทศและต่างประเทศหลายแห่ง บริษัทต้องปฏิบัติตามข้อตกลงในสัญญาเงินกู้ยืมหลายประการ เช่น

ดำรงสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทของผู้ถือหุ้น กลุ่มสิริวัฒนภักดีไว้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของทุนจดทะเบียน ไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อมตลอดระยะเวลาที่บริษัทมีภาระหนี้กับสถาบันการเงิน

ดำรงอัตราส่วนทางการเงินตามที่สถาบันการเงินกำหนดไว้ในสัญญากู้ยืมเงิน

บริษัทและบริษัทย่อยต้องไม่ทำการโอน ขาย ให้เช่า จำหน่าย หรือก่อให้เกิดภาระติดพันใดๆ กับทรัพย์สิน
ในเครือเว้นแต่เป็นภาระติดพันที่เกิดโดยผลของกฎหมาย หรือเกิดจากการประกอบธุรกิจในการค้าปกติของบริษัท และ

บริษัทต้องปฎิบัติตามกฎหมาย กฎเกณฑ์และข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง ที่เป็นสาระสำคัญทั้งหมดตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566 กลุ่มบริษัทและบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้อันประกอบไปด้วยเงินกู้ยืม
ระยะยาว เงินกู้ยืมระยะสั้น และวงเงินเบิกเกินบัญชีรวม 26,203.95 ล้านบาทและ 26,118.95 ล้านบาท ตามลำดับ (31 ธันวาคม 2565: 25,084.99 ล้านบาทและ 24,999.99 ล้านบาท ตามลำดับ)

การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์

การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ - โครงการจ่ายโบนัสในรูปแบบของหุ้นสามัญให้พนักงาน

เมื่อวันที่ 10 กรกฎาคม 2563 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2563 ได้อนุมัติโครงการจ่ายโบนัสในรูปแบบของหุ้นสามัญให้พนักงาน (AWC Shares Plan 2020) โดยบริษัทจะจัดสรรหุ้นเพื่อเป็นค่าตอบแทนให้แก่พนักงานซึ่งมีคุณสมบัติตามที่ได้กำหนดไว้ในแผน AWC Shares Plan 2020 โดยกำหนดให้ผู้บริหารระดับสูงต้องเข้าร่วมโครงการ ในขณะที่พนักงานในระดับอื่นสามารถเลือกที่จะเข้าร่วมโครงการได้ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนด

รายละเอียดของโครงการ AWC Shares Plan 2020 มีดังนี้

สำหรับงวดสามดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 กลุ่มบริษัทและบริษัทบันทึกค่าใช้จ่ายสำหรับแผนการกำหนดค่าตอบแทนพนักงานระยะยาว จำนวน 6.72 ล้านบาท และ 6.70 ล้านบาท ตามลำดับ (2565: 4.51 ล้านบาท และ 4.29 ล้านบาท ตามลำดับ)

การเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุน

(1) บริษัทจะทยอยออกหุ้นทุกปีภายใน 3 ปี นับแต่ปีที่มีการเสนอขายหุ้น

ทุนเรือนหุ้น

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 บริษัทได้ออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนตามโครงการ AWC Shares Plan Tranche 1 และ AWC Shares Plan Tranche 2 ให้แก่พนักงานจำนวน 658,600 หุ้น และ 914,000 หุ้น ตามลำดับ มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท ซึ่งบริษัทได้จดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์แล้ว เมื่อวันที่ 9 มีนาคม 2566

ส่วนงานดำเนินงาน

ข้อมูลเกี่ยวกับส่วนงานที่รายงาน

รายการที่ไม่ได้ปันส่วนเป็นรายได้และค่าใช้จ่ายของบริษัทที่ดำเนินธุรกิจการลงทุนโดยประกอบด้วยรายได้
ค่าบริหารงาน รายได้ดอกเบี้ย ต้นทุนค่าบริหารงาน และต้นทุนทางการเงินเป็นหลัก

สินทรัพย์และหนี้สินที่ไม่ได้ปันส่วนเป็นของบริษัทที่ดำเนินธุรกิจการลงทุนโดยประกอบด้วยเงินลงทุนใน
บริษัทย่อย เงินให้กู้ยืม และเงินกู้ยืม เป็นหลัก

ส่วนงานภูมิศาสตร์

กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจเฉพาะในประเทศเท่านั้น ไม่มีรายได้จากต่างประเทศหรือสินทรัพย์ในต่างประเทศที่มีสาระสำคัญ  กลุ่มบริษัทไม่มีรายได้จากลูกค้ารายใหญ่ในสัดส่วนร้อยละ 10 หรือมากกว่าจากรายได้รวมของกลุ่มบริษัท

ภาษีเงินได้

การรับรู้ภาษีเงินได้ขึ้นอยู่กับการประมาณการที่ดีที่สุดของฝ่ายบริหารเกี่ยวกับอัตราภาษีเงินได้ประจำปีถัวเฉลี่ย
ถ่วงน้ำหนักที่คาดไว้สำหรับปีทางการเงินเต็มปีที่ใช้กับรายได้ก่อนภาษีของงวดระหว่างกาล อัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงของกลุ่มบริษัทและบริษัทในการดำเนินงานต่อเนื่องเป็นระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่
31 มีนาคม 2566 คือ ร้อยละ 20.37 และร้อยละ 18.05 ตามลำดับ (สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2565: ร้อยละ 19.66 และร้อยละ 20.21 ตามลำดับ)

บริษัทได้รับอนุมัติจากกรมสรรพากรให้ได้รับสิทธิประโยชน์ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการลดอัตราและยกเว้นรัษฎากรฉบับที่ 674 พ.ศ. 2561 ในฐานะที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศ สิทธิประโยชน์ที่ได้รับประกอบด้วยการได้รับยกเว้นภาษีเงินได้ที่ได้จากการประกอบกิจการการค้าที่เกี่ยวข้องโดยมีกำหนดเวลา 15 ปีเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2566  เนื่องจากเป็นกิจการที่ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี บริษัทจะต้องปฎิบัติตามเงื่อนไขและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับการเป็นศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศ

กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 และ 2565 คำนวณจากกำไรสำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวดโดยแสดงการคำนวณดังนี้

กำไรต่อหุ้นปรับลด

กำไรต่อหุ้นปรับลดสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 และ 2565 คำนวณจากกำไรสำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวด หลังจากที่ได้ปรับปรุงผลกระทบของหุ้นปรับลด ดังนี้

เครื่องมือทางการเงิน

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม

ตารางดังต่อไปนี้แสดงมูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินรวมถึงลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม แต่ไม่รวมถึงการแสดงข้อมูลมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สิน
ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายหากมูลค่าตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรมอย่างสมเหตุสมผล

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

สัญญาค้ำประกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาวงเงินค้ำประกันกับสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง วงเงินรวม 205.30 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นหลักค้ำประกันการใช้ไฟฟ้าของแต่ละโครงการของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566 กลุ่มบริษัทมี
ภาระผูกพันจากสัญญาค้ำประกันทั้งสิ้นจำนวน 161.99 ล้านบาท

สัญญาบริการ

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาบริการกับบริษัทในประเทศหลายแห่ง เกี่ยวกับการบริการสาธารณูปโภคต่างๆ โดยมีกำหนดระยะเวลา 1 ถึง 5 ปี ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าบริการเป็นรายเดือนตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาบริหารโรงแรม

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญารับบริการงานด้านบริหารงานกับบริษัทผู้บริหารโรงแรมหลายแห่งซึ่งจะให้บริการด้านการบริหารงานและงานด้านการตลาดแก่บริษัทย่อย สัญญาดังกล่าวมีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่ 10 ถึง 20 ปี 
และสามารถต่ออายุสัญญาได้ตามที่กำหนดไว้ในสัญญา โดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมบริหารและค่าส่วนแบ่งการตลาดตามเกณฑ์ที่ระบุไว้ในสัญญา

เมื่อวันที่ 1 สิงหาคม 2560 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ลงนามในสัญญาแปลงหนี้ใหม่ระหว่างบริษัท เดอะ โฮเทล สุขุมวิท 50 จำกัด และ Okura Nikko Hotel Management Company Limited (“บริษัทผู้บริหารโรงแรม”) โดยบริษัทย่อยได้โอนหน้าที่และภาระผูกพันตามสัญญาการบริหารโรงแรม ซึ่งบริษัทผู้บริหารโรงแรมจะให้บริการด้านการบริหารงานและงานด้านการตลาดแก่บริษัทย่อยตามระยะเวลาของสัญญาที่เหลืออยู่ ซึ่งจะสิ้นสุดในเดือนพฤษภาคม 2570 และสามารถต่ออายุสัญญาได้ตามที่กำหนดไว้ในสัญญา โดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมบริหารและค่าส่วนแบ่งการตลาดตามเกณฑ์ที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญาที่ปรึกษางานออกแบบกับบริษัทในประเทศและต่างประเทศหลายแห่งเกี่ยวกับการออกแบบงานสถาปัตยกรรมสำหรับโรงแรม โดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายค่าที่ปรึกษางานออกแบบตามอัตราและระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

สัญญาก่อสร้าง ปรับปรุง และตกแต่งภายในพื้นที่และอาคาร

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญาก่อสร้าง ปรับปรุง และตกแต่งภายในพื้นที่และอาคาร กับบริษัทในประเทศหลายแห่งโดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายค่าบริการตามอัตราและระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

สัญญาพัฒนาโปรแกรมคอมพิวเตอร์

บริษัทได้ทำสัญญาพัฒนาโปรแกรมคอมพิวเตอร์กับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่งเกี่ยวกับการพัฒนาโปรแกรมคอมพิวเตอร์ โดยบริษัทมีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายค่าบริการตามอัตราและระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

การลดทุนในบริษัทย่อย

เมื่อวันที่ 26 เมษายน 2566 บริษัทย่อยทางอ้อมหลายแห่งได้จดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วต่อ
กระทรวงพาณิชย์ รายละเอียดดังนี้

บริษัท แบงคอก สุขุมวิท ลักซูรี่ โฮเทล จำกัด (เดิมชื่อบริษัท วินเซอร์ โฮเต็ล จำกัด) ได้จดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจากจำนวนเงิน 796.10 ล้านบาท (จำนวน 7.96 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท) เป็นจำนวนเงิน 199.00 ล้านบาท (จำนวน 1.99 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท)

บริษัท สิริทรัพย์ พัฒนา 1 จำกัด ได้จดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจากจำนวนเงิน 4.00 ล้านบาท (จำนวน 0.40 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวนเงิน 1.00 ล้านบาท (จำนวน 0.10 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท)

บริษัท โฮเทลส์ เอเชียทีค จำกัด ได้จดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจากจำนวนเงิน 100.05 ล้านบาท (จำนวน 10.01 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ10 บาท) เป็นจำนวนเงิน 25.01 ล้านบาท (จำนวน 2.50 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท)

บริษัท ทีซีซี พัทยา จำกัด ได้จดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจากจำนวนเงิน 500.00 ล้านบาท (จำนวน 50.00 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวนเงิน 125.00 ล้านบาท (จำนวน 12.50 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ
10 บาท)

บริษัท ทีซีซีซีแอล จอมเทียน จำกัด ได้จดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจากจำนวนเงิน 252.50 ล้านบาท (จำนวน 25.25 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ10 บาท) เป็นจำนวนเงิน 63.13 ล้านบาท (จำนวน 6.31 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท)

ทั้งนี้ บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเท่าเดิม และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 100

การอนุมัติการจัดสรรกำไรสุทธิเป็นทุนสำรองตามกฎหมายและเสนอจ่ายเงินปันผล

ในที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2566 ผู้ถือหุ้นมีมติ อนุมัติการจัดสรรกำไรสุทธิเพื่อเป็นทุนสำรองตามกฎหมาย เป็นจำนวน 10.60 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 5 ของกำไรสุทธิจากงบการเงินเฉพาะกิจการ และเสนอจ่ายเงินปันผลจากกำไรสุทธิของงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2565 ในอัตราหุ้นละ 0.032 บาทต่อหุ้น เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้นประมาณ 1,024.10 ล้านบาท

การเข้าทำสัญญาซื้อขายหุ้นกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2566 บริษัทและบริษัทย่อยได้ตกลงทำสัญญาซื้อขายหุ้นของกิจการที่เกี่ยวข้องกันจำนวน 
7 แห่ง ที่ประกอบธุรกิจโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้องและธุรกิจให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม 
คิดเป็นส่วนได้เสียร้อยละ 100 ของหุ้นที่ออกและชำระแล้ว รวมเป็นจำนวนเงิน 3,653.97 ล้านบาท ดังนี้

บริษัท วัฒนทรัพย์พัฒนา 3 จำกัด

บริษัท เอเชียติ๊ก โฮเต็ล คอลเล็คชั่น จำกัด

บริษัท วรรณทรัพย์พัฒนา จำกัด

บริษัท โฮเทลส์ เวิลด์ 9 จำกัด

บริษัท รีเทล เวิลด์ 5 จำกัด

บริษัท วาไรตี้ แอสเซ็ท 1 จำกัด

บริษัท อิมม์ โฮเต็ล เจริญกรุง จำกัด

แผนการซื้อหุ้นดังกล่าว ได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 23 เมษายน 2564 และ 22 เมษายน 2565 และได้เปิดเผยไว้ในหนังสือชี้ชวนแล้ว

|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  31 มีนาคม 2565 |  | ที่รายงาน ไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง |  | ปรับปรุง ใหม่ |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 914 |  | - |  | 914 |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 686 |  | 65 |  | 751 |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  | 2 |  | - |  | 2 |

| รายได้ดอกเบี้ย |  | - |  | - |  | - |

| รายได้อื่น |  | 12 |  | (1) |  | 11 |

| กำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  | 1,168 |  | 46 |  | 1,214 |

| รวมรายได้ |  | 2,782 |  | 110 |  | 2,892 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 835 |  | - |  | 835 |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 234 |  | 21 |  | 255 |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน |  | 1 |  | - |  | 1 |

| ต้นทุนในการจัดจำหน่าย |  | 87 |  | 2 |  | 89 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  | 570 |  | 2 |  | 572 |

| รวมค่าใช้จ่าย |  | 1,727 |  | 25 |  | 1,752 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากกิจกรรมดำเนินงาน |  | 1,055 |  | 85 |  | 1,140 |

| ต้นทุนทางการเงิน |  | (251) |  | (6) |  | (257) |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ |  | 804 |  | 79 |  | 883 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  | (159) |  | (15) |  | (174) |

| กำไรสำหรับงวด |  | 645 |  | 64 |  | 709 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |  |  |

| รายการที่อาจถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  |  |  |  |  |  |

| ผลกำไรจากการป้องกันความเสี่ยงกระแสเงินสด |  | 60 |  | - |  | 60 |

| ภาษีเงินได้ของรายการที่อาจถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  | (12) |  | - |  | (12) |

| รวมรายการที่อาจถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  | 48 |  | - |  | 48 |

| กำไรเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวด - สุทธิจากภาษีเงินได้ |  | 48 |  | - |  | 48 |

| กำไรเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด |  | 693 |  | 64 |  | 757 |

|  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การแบ่งปันกำไร |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | 645 |  | - |  | 645 |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | - |  | 64 |  | 64 |

| กำไรสำหรับงวด |  | 645 |  | 64 |  | 709 |

| การแบ่งปันกำไรเบ็ดเสร็จรวม |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | 693 |  | - |  | 693 |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | - |  | 64 |  | 64 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด |  | 693 |  | 64 |  | 757 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) |  | 0.0202 |  | - |  | 0.0202 |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง /สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| ผู้บริหารสำคัญ | ไทย | บุคคลที่มีอำนาจและความรับผิดชอบการวางแผนสั่งการและควบคุมกิจกรรมต่างๆ ของกิจการไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อม ทั้งนี้ รวมถึงกรรมการของกลุ่มบริษัท (ไม่ว่าจะทำหน้าที่ในระดับบริหารหรือไม่) |

| บริษัท คอฟฟี่ คอนเซ็ปต์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท โฮเรก้า แมเนจเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท อินทรประกันภัย จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

|  |  |  |

| บริษัท ภิรมย์สุรางค์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ป้อมทิพย์ (2012) จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท สุราทิพย์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท รีเทล เวิลด์ 2 จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ที.ซี.ซี. เทคโนโลยี จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท วัฒนพัฒน์เทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| Plaza Athenee Hotel Company Limited | สหรัฐอเมริกา | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ เวกซ์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท เบอร์ลี่ ยุคเกอร์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท คริสตอลลา จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท อาคเนย์แคปปิตอล จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท อาคเนย์ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท ไทยเบฟเวอเรจ จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท เพาเวอร์ โซลูชั่น เทคโนโลยี จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกัน |



| รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2566 |  | 2565 |  | 2566 |  | 2565 | 2565 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  | - |  | 349,105 |  | 214,610 | 214,610 |

| รายได้ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 730,047 |  | 628,740 | 628,740 |

| รายได้อื่น | - |  | - |  | 2,298 |  | - | - |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาเช่าและค่าบริการพื้นที่เช่า | - |  | - |  | 11,119 |  | 9,900 | 9,900 |

| ค่าใช้จ่ายพนักงาน | - |  | - |  | 2,953 |  | 15,212 | 15,212 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | - |  | - |  | 5,184 |  | 4,486 | 4,486 |

| ต้นทุนทางการเงิน | - |  | - |  | 2,607 |  | 3,359 | 3,359 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 5,028 |  | - |  | 5,028 |  | - | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 14 |  | - |  | 14 |  | - | - |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | 163 |  | - |  | 163 |  | - | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน | 35,980 |  | 29,691 |  | 35,980 |  | 29,691 | 29,691 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 993 |  | 1,242 |  | 993 |  | 1,242 | 1,242 |

| ผลประโยชน์จากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ | 2,738 |  | 2,668 |  | 2,738 |  | 2,668 | 2,668 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 39,711 |  | 33,601 |  | 39,711 |  | 33,601 | 33,601 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | 16,916 |  | 21,715 |  | - |  | - | - |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชกรรม | 35,637 |  | 37,292 |  | - |  | - | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  | 717 |  | - |  | 717 | 717 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 7,607 |  | 3,719 |  | - |  | - | - |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาเช่าและค่าบริการพื้นที่เช่า | 7,102 |  | 2,572 |  | 563 |  | 33 | 33 |

| ค่าเบี้ยประกัน | 10,572 |  | 7,372 |  | - |  | - | - |

| ค่าบริการสารสนเทศ | 5,355 |  | 4,889 |  | 4,186 |  | 3,698 | 3,698 |

| ค่าใช้จ่ายพนักงาน | 7,719 |  | 4,377 |  | 832 |  | 498 | 498 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | 18,810 |  | 8,607 |  | 382 |  | 282 | 282 |

| ต้นทุนทางการเงิน | 9,531 |  | 8,339 |  | 23 |  | 46 | 46 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2566 |  | 2565 |  | 2566 | 2566 |  |  | 2565 | 2565 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 17,716 |  | 17,518 |  |  | - | - |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 549,896 | 549,896 |  |  | 870,201 |

| การร่วมค้า | 14 |  | 1,770 |  |  | 14 | 14 |  |  | 1,770 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 37,935 |  | 61,584 |  |  | 16,606 | 16,606 |  |  | 24,885 |

| รวม | 37,949 |  | 63,354 |  |  | 566,516 | 566,516 |  |  | 896,856 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่ | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  31 มีนาคม |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  31 มีนาคม |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2565 |  | 2566 |  | 2566 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2566 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 2.95 |  | 3.20 - 4.33 |  | 89,280,054 |  | 6,554,469 |  | (5,827,174) |  | 90,007,349 |

| กิจการร่วมค้า | - |  | 3.20 |  | - |  | 10,200 |  | - |  | 10,200 |

| รวม |  |  |  |  | 89,280,054 |  |  |  |  |  | 90,017,549 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2566 |  | 2565 |  | 2566 | 2566 |  | 2565 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 21,297 |  | 18,693 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 8,413 |  | 8,539 |  |  | 1,942 |  | 1,916 |

| รวม | 8,413 |  | 8,539 |  |  | 23,239 |  | 20,609 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 10,482 |  | 18,359 |  |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 61,655 |  | 26,547 |

| การร่วมค้า | 175 |  | - |  |  | 175 |  | - |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 14,467 |  | 24,662 |  |  | 7,688 |  | 10,989 |

| รวม | 14,642 |  | 24,662 |  |  | 69,518 |  | 37,536 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจาก | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  31 มีนาคม |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  31 มีนาคม | ณ วันที่  31 มีนาคม |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2565 |  | 2566 |  | 2566 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2566 | 2566 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 1.20 |  | 1.61 |  | 680,238 |  | 146,702 |  | (451,287) |  | 375,653 | 375,653 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2566 |  | 2565 |  | 2566 |  | 2565 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 57,530 |  | 36,836 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 824,525 |  | 799,670 |  | 2,784 |  | 3,466 |

| รวม | 824,525 |  | 799,670 |  | 60,314 |  | 40,302 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากผู้เช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 27,511 |  | 34,430 |  | - |  | - |



| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566 | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| งานระบบ | 1,275 |  | 1,275 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |

| สัญญาบริการ | 163,292 |  | 75,432 |



| รายการเคลื่อนไหวสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  31 มีนาคม 2566 |  |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  |  | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 |  |  | 42,495,335 |

| ลดทุนในบริษัทย่อย |  |  | (513,004) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566 |  |  | 41,982,331 |



|  |  | งบการเงินรวม |

|  |  | อสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน |

|  |  | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 |  | 73,784,379 |

| เพิ่มขึ้น |  | 253,751 |

| กำไรจากการปรับปรุงมูลค่ายุติธรรม |  | 1,220,275 |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566 |  | 75,258,405 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | การซื้อและ การโอนเข้า -ราคาทุน |  | การจำหน่าย ตัดจำหน่าย และโอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |  | การซื้อและ การโอนเข้า -ราคาทุน |  | การจำหน่าย ตัดจำหน่าย และโอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน | 2,487 |  | - |  | - |  | - |

| ที่ดิน-สินทรัพย์สิทธิการใช้ | 1,252 |  | - |  | - |  | - |

| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร | 89,670 |  | (208) |  | 25,692 |  | - |

| เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและอุปกรณ์สำนักงาน | 57,767 |  | (1,873) |  | 481 |  | - |

| ยานพาหนะ | 2,208 |  | - |  | - |  | - |

| สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง 	และติดตั้ง | 501,265 |  | (49,446) |  | 18,279 |  | - |

| รวม | 654,649 |  | (51,527) |  | 44,452 |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 2566 |  | 2565 |  | 2566 |  | 2565 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 5,550,000 |  | 3,812,000 |  | 5,550,000 |  | 3,812,000 |

| การกู้ยืมเพิ่ม | 22,747,829 |  | 2,835,000 |  | 22,747,829 |  | 2,835,000 |

| การจ่ายชำระคืน | (21,252,829) |  | (2,555,000) |  | (21,252,829) |  | (2,555,000) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | 7,045,000 |  | 4,092,000 |  | 7,045,000 |  | 4,092,000 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจาก กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | 2566 |  | 2565 |  | 2566 |  | 2565 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | - |  | - |  | 680,238 |  | 946,668 |

| กู้ยืมเพิ่ม |  | - |  | - |  | 146,702 |  | 312,407 |

| จ่ายชำระคืน |  | - |  | - |  | (451,287) |  | (290,497) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม |  | - |  | - |  | 375,653 |  | 968,578 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 2566 |  | 2565 |  | 2566 |  | 2565 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 54,136,790 |  | 43,999,980 |  | 54,136,790 |  | 43,999,980 |

| การกู้ยืมเพิ่ม | 1,000,000 |  | 500,000 |  | 1,000,000 |  | 500,000 |

| การจ่ายชำระคืน | (2,600,000) |  | - |  | (2,600,000) |  | - |

|  | 52,536,790 |  | 44,499,980 |  | 52,536,790 |  | 44,499,980 |

| หัก การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม | (228) |  | - |  | (228) |  | - |

|  | 52,536,562 |  | 44,499,980 |  | 52,536,562 |  | 44,499,980 |

| หัก ต้นทุนทางการเงินรอตัดบัญชี | (366,329) |  | (267,172) |  | (366,329) |  | (267,172) |

|  | 52,170,233 |  | 44,232,808 |  | 52,170,233 |  | 44,232,808 |

| หัก ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (666,660) |  | - |  | (666,660) |  | - |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | 51,503,573 |  | 44,232,808 |  | 51,503,573 |  | 44,232,808 |



| รายการ | รายละเอียด |

| อายุของโครงการต่อเนื่อง | 5 ปี นับจากวันที่มีการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนครั้งแรก |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ให้พนักงานเบื้องต้น | จำนวนรวมทั้งสิ้นไม่เกิน 150,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นตราไว้ หุ้นละ 1 บาท บริษัทจะทำการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนเป็นโครงการต่อเนื่อง |

| ราคาเสนอขายต่อหุ้น | ราคาเสนอขายต่อหุ้นของหุ้นให้แก่พนักงานตามโครงการ AWC Shares Plan 2020 จะเท่ากับราคาเฉลี่ยของราคาปิดในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในแต่ละวันทำการซื้อขายหุ้นสามัญของบริษัทย้อนหลัง 90 วันปฏิทินก่อนวันที่มีการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนในแต่ละครั้ง โดยจะทยอยออกหุ้นทุกปีภายใน 3 ปีนับจากวันที่เสนอขายหุ้นให้แก่พนักงาน |



| การเสนอขายหุ้น สามัญเพิ่มทุน | มูลค่า ที่ตราไว้ | ราคา เสนอขาย | จำนวนหุ้น สามัญเพิ่มทุน ที่เสนอขาย |  | จำนวนหุ้นสามัญ เพิ่มทุนออกให้ พนักงาน (1) |  | จำนวนหุ้นสามัญ เพิ่มทุน(ส่วนที่ ไม่ต้องออก)/ส่วนที่ต้องออกเพิ่ม |  | คงเหลือหุ้นสามัญ เพิ่มทุนตามเงื่อนไขของ โครงการที่ยังไม่ออก ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566 |

|  | (บาท/หุ้น) | (บาท/หุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) |

| AWC Shares Plan Tranche 1 | 1.00 | 4.60 | 2,685 |  | (1,429) |  | (597) |  | 659 |

| AWC Shares Plan Tranche 2 | 1.00 | 4.60 | 2,989 |  | (914) |  | (400) |  | 1,675 |

| AWC Shares Plan Tranche 3 | 1.00 | 4.82 | 3,579 |  | - |  | - |  | 3,579 |

| รวม |  |  | 9,253 |  | (2,343) |  | (997) |  | 5,913 |



|  | มูลค่าหุ้น | 2566 | 2566 | 2566 |  | 2565 | 2565 | 2565 |

|  | ต่อหุ้น | จำนวนหุ้น |  | จำนวนเงิน |  | จำนวนหุ้น |  | จำนวนเงิน |

|  | (บาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) |

| ทุนจดทะเบียน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม/ 31 ธันวาคม | 1 | 32,150,000 |  | 32,150,000 |  | 32,150,000 |  | 32,150,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หุ้นที่ออกและชำระแล้ว |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 32,000,771 |  | 32,000,771 |  | 32,000,000 |  | 32,000,000 |

| ออกหุ้นให้พนักงาน | 1 | 1,572 |  | 1,572 |  | 771 |  | 771 |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม/ 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 32,002,343 |  | 32,002,343 |  | 32,000,771 |  | 32,000,771 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง |  | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม |  | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน |  | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน |

| 31 มีนาคม | 2566 |  | 2565 |  | 2566 | 2566 |  | 2565 |  | 2566 |  | 2565 |  | 2566 |  | 2565 |

|  |  |  |  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ข้อมูลตามส่วนงานดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 2,723,334 |  | 917,265 |  |  | 848,474 |  | 769,825 |  | - |  | - |  | 3,571,808 |  | 1,687,090 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 8,131 |  | 5,441 |  |  | 49,226 |  | 38,348 |  | (57,357) |  | (43,789) |  | - |  | - |

| รวมรายได้ | 2,731,465 |  | 922,706 |  |  | 897,700 |  | 808,173 |  | (57,357) |  | (43,789) |  | 3,571,808 |  | 1,687,090 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | 16 |  | 19 |  |  | 2,601 |  | 2,924 |  | - |  | - |  | 2,617 |  | 2,943 |

| รายได้อื่น | 4,775 |  | 19,020 |  |  | 6,870 |  | 6,931 |  | (397) |  | (187) |  | 11,248 |  | 25,764 |

| กำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | - |  |  | 1,220,275 |  | 1,213,732 |  | - |  | - |  | 1,220,275 |  | 1,213,732 |

| รวมรายได้และรายได้อื่น | 2,736,256 |  | 941,745 |  |  | 2,127,446 |  | 2,031,760 |  | (57,754) |  | (43,976) |  | 4,805,948 |  | 2,929,529 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ตามส่วนงานก่อนหักภาษีเงินได้ | 455,932 |  | (664,283) |  |  | 1,166,424 |  | 1,292,507 |  | (25,649) |  | (18,141) |  | 1,596,707 |  | 610,083 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ส่วนงาน ณ วันที่ 31 มีนาคม/ 31 ธันวาคม | 80,694,687 |  | 80,665,565 |  |  | 77,685,807 |  | 76,216,427 |  | (403,323) |  | (384,215) |  | 157,977,171 |  | 156,497,777 |

| หนี้สินส่วนงาน ณ วันที่ 31 มีนาคม/ 31 ธันวาคม | 44,574,679 |  | 44,376,830 |  |  | 60,164,413 |  | 59,638,023 |  | (76,271) |  | (77,683) |  | 104,662,821 |  | 103,937,170 |



| การกระทบยอดกำไรหรือขาดทุนของส่วนงานที่รายงาน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ก่อนหักภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2566 |  | 2565 | 2565 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนงานที่รายงาน | 1,596,707 |  | 610,083 | 610,083 |

| ส่วนงานอื่น | 189,157 |  | 272,659 | 272,659 |

| รวม | 1,785,864 |  | 882,742 | 882,742 |



|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2566 |  | 2565 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ |  |  |  |

| รวมสินทรัพย์ของส่วนงานที่รายงาน | 157,977,171 |  | 156,497,777 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน | 133,086,794 |  | 133,127,469 |

| ตัดรายการระหว่างส่วนงาน | (132,828,174) |  | (133,171,331) |

| สินทรัพย์รวม | 158,235,791 |  | 156,453,915 |

|  |  |  |  |

| หนี้สิน |  |  |  |

| รวมหนี้สินของส่วนงานที่รายงาน | 104,662,821 |  | 103,937,170 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน | 60,350,702 |  | 60,569,382 |

| ตัดรายการระหว่างส่วนงาน | (91,073,097) |  | (90,912,146) |

| หนี้สินรวม | 73,940,426 |  | 73,594,406 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2566 |  | 2565 |  | 2566 |  | 2565 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| สามัญของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 1,422,041 |  | 645,106 |  | 164,001 |  | 217,528 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 32,000,771 |  | 32,000,771 |  | 32,000,771 |  | 32,000,771 |

| ผลกระทบจากหุ้นที่ออกจำหน่าย | 1,572 |  | 1,572 |  | 1,572 |  | 1,572 |

| จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ย    ถ่วงน้ำหนัก (ขั้นพื้นฐาน) | 32,002,343 |  | 32,002,343 |  | 32,002,343 |  | 32,002,343 |

| กำไรต่อหุ้น (ขั้นพื้นฐาน) (บาท) | 0.0444 |  | 0.0202 |  | 0.0051 |  | 0.0068 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2566 |  | 2565 |  | 2566 |  | 2565 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| สามัญของบริษัท (ปรับลด) | 1,422,041 |  | 645,106 |  | 164,001 |  | 217,528 |

| จำนวนหุ้นสามัญ (ขั้นพื้นฐาน) | 32,002,343 |  | 32,002,343 |  | 32,002,343 |  | 32,002,343 |

| ผลกระทบจากแผนการกำหนด |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนพนักงานระยะยาว | 6,780 |  | 5,589 |  | 6,780 |  | 5,589 |

| จำนวนหุ้นสามัญ (ปรับลด) | 32,009,123 |  | 32,007,932 |  | 32,009,123 |  | 32,007,932 |

| กำไรต่อหุ้น (ปรับลด) (บาท) | 0.0444 |  | 0.0202 |  | 0.0051 |  | 0.0068 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566 | ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566 | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  | - | - | 10,200 | 10,200 |  | - |  | - |  | 10,220 |  | 10,220 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  |  | 47,936 | - | - | 47,936 |  | - |  | 47,936 |  | - |  | 47,936 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | - | - | 666,660 | 666,660 |  | - |  | - |  | 662,624 |  | 662,624 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  | - | 36,562 | 51,467,011 | 51,503,573 |  | - |  | - |  | 52,012,433 |  | 52,012,433 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  |  | 39,292 | - | - | 39,292 | 39,292 |  | - |  | 39,292 |  | - |  | 39,292 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | - | - | 666,660 | 666,660 | 666,660 |  | - |  | - |  | 662,268 |  | 662,268 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  | - | 36,790 | 53,011,021 | 53,047,811 | 53,047,811 |  | - |  | - |  | 53,400,809 |  | 53,400,809 |



|  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566 | ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566 | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  | - | - | 90,017,549 | 90,017,549 | 90,017,549 |  | - |  | - |  | 90,190,433 |  | 90,190,433 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  |  | 47,936 | - | - | - | 47,936 |  | - |  | 47,936 |  | - |  | 47,936 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | - | - | 666,660 | 666,660 | 666,660 |  | - |  | - |  | 662,624 |  | 662,624 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบัน การเงิน |  |  | - | 36,562 | 51,467,011 | 51,503,573 | 51,503,573 |  | - |  | - |  | 52,012,433 |  | 52,012,433 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่ เกี่ยวข้องกัน |  |  | - | - | 375,653 | 375,653 | 375,653 |  | - |  | - |  | 359,277 |  | 359,277 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  | - | - | 89,280,054 | 89,280,054 | 89,280,054 |  | - |  | - |  | 88,831,962 |  | 88,831,962 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  |  | 39,292 | - | - | - | 39,292 |  | - |  | 39,292 |  | - |  | 39,292 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | - | - | 666,660 | 666,660 | 666,660 |  | - |  | - |  | 662,268 |  | 662,268 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบัน การเงิน |  |  | - | 36,790 | 53,011,021 | 53,047,811 | 53,047,811 |  | - |  | - |  | 53,400,809 |  | 53,400,809 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่ เกี่ยวข้องกัน |  |  | - | - | 680,238 | 680,238 | 680,238 |  | - |  | - |  | 642,749 |  | 642,749 |



| ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 |  | เพิ่มขึ้น |  | กลับรายการ |  | เพิ่มขึ้น |  | กลับรายการ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  | - |  | (4,488) |  | - |  | - |



| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น | 1,455,796 |  | 38,117 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 417,821 |  | - |

| โปรแกรมคอมพิวเตอร์ | 43,958 |  | 28,261 |

| รวม | 1,917,575 |  | 66,378 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |

| สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ | 1,354,336 |  | 873 |

| สัญญาบริการ | 400,952 |  | 18,805 |

| สัญญาค้ำประกัน | 166,694 |  | - |

| สัญญาอื่นๆ | 29,369 |  | - |

| รวม | 1,951,351 |  | 19,678 |