LH "2026Q1

บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ

สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	ข้อมูลทั่วไปของบริษัทฯ

บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เป็นบริษัทมหาชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนา                    ในประเทศไทย ธุรกิจหลักของบริษัทฯคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่ตามที่จดทะเบียนของบริษัทฯอยู่ที่เลขที่ 1 อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ชั้น 37 ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงิน                   ระหว่างกาล โดยบริษัทฯเลือกนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ อย่างไรก็ตามบริษัทฯได้แสดงรายการในงบฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และ     งบกระแสเงินสดในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี และจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงิน     ระหว่างกาลในรูปแบบย่อ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด ดังนั้น งบการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้งบการเงินระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากงบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยนี้

1.3	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)                 (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทฯ”) และบริษัทย่อย (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทย่อย”) (รวมเรียกว่า “กลุ่มบริษัท”) โดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2568 และไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างที่สำคัญเกี่ยวกับบริษัทย่อยในระหว่างงวด

1.4 	นโยบายการบัญชี

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ใน                 งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2568

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่มีการปรับปรุงซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2569 ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท

2.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างกลุ่มบริษัทและบุคคลหรือกิจการ                                  ที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจ ทั้งนี้ ไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่มีสาระสำคัญในนโยบาย                    การกำหนดราคาของรายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันสามารถสรุปได้ดังนี้

ยอดคงค้างระหว่างกลุ่มบริษัทและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2568 บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (“LHP") ตกลงทำบันทึกแนบท้ายสัญญาให้กู้ยืมเงินกับบริษัทฯ และ Reco Resorts Pte Ltd. โดย LHP ขยายระยะเวลาเรียกคืนเงินกู้บางส่วนจากบริษัทฯ และ Reco Resorts Pte Ltd. ไปอีก 3 ปี จากเดิมวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2568 เป็นวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2571 พร้อมทั้งแก้ไขอัตราดอกเบี้ยเพื่อให้สอดคล้องกับการขยายระยะเวลาเรียกคืนเงินกู้ดังกล่าวจากเดิม  อัตราดอกเบี้ยสกุลเงินบาทร้อยละ 1.22 ต่อปีเป็นร้อยละ 2.25 ต่อปีและจากเดิมอัตราดอกเบี้ยสกุลเงิน         ดอลล่าร์สหรัฐอเมริการ้อยละ 2.23 ต่อปีเป็นร้อยละ 4.60 ต่อปี โดยจัดทำสัญญาแลกเปลี่ยนสกุลเงินกับธนาคารพาณิชย์ ตามลำดับ

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 เงินให้กู้ยืม/เงินกู้ยืมระหว่างกลุ่มบริษัทและกิจการ                        ที่เกี่ยวข้องกันมีรายการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

(หน่วย: ล้านบาท)

ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทฯมีภาระจากการค้ำประกันให้กับกิจการที่เกี่ยวข้องกันตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 19.3

3.	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น

(หน่วย: พันบาท)

4.	สินค้าคงเหลือ

(หน่วย: พันบาท)

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

กลุ่มบริษัทได้นำที่ดินบางส่วนพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่บนที่ดินไปจดจำนองค้ำประกันวงเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและวงเงินเบิกเกินบัญชีธนาคารของกลุ่มบริษัท ซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

5.	สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น

(หน่วย: พันบาท)

สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุนและตราสารอนุพันธ์วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมในระดับที่ 2 และไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมในงวด

6.	สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น

ตราสารทุนของบริษัทจดทะเบียนวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมในระดับที่ 1 ตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียนวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมในระดับที่ 3 ตราสารอนุพันธ์วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม         ในระดับที่ 2 และไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมในระหว่างงวด

การลดมูลค่าหน่วยลงทุนของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (“QHBREIT”)

เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2569 QHBREIT แจ้งประกาศการลดทุนครั้งที่ 6 โดยการลดมูลค่าหน่วยลงทุน     หน่วยละ 0.1950 บาท จากมูลค่าที่ตราไว้จาก 8.6097 บาทต่อหน่วย เป็น 8.4147 บาทต่อหน่วย บริษัทฯได้รับเงินจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนดังกล่าว จำนวน 5.7 ล้านบาทในเดือนมีนาคม 2569 การลดมูลค่าหน่วยลงทุนครั้งนี้ไม่มีผลกระทบต่อสัดส่วนการลงทุนของผู้ถือหน่วยลงทุน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้นำหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มูลค่าตามบัญชีประมาณ 611 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2568: 558 ล้านบาท) ไปจำนำกับธนาคารแห่งหนึ่งเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินกู้ยืมระยะสั้นที่ได้รับจากธนาคาร

7.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

7.1	รายละเอียดของเงินลงทุนในบริษัทย่อยตามที่แสดงในงบการเงินเฉพาะกิจการ

(หน่วย: พันบาท)

7.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างงวด บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับจากเงินลงทุนในบริษัทย่อย    ในงบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

(1)  บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด ในส่วนที่เกินกว่ามูลค่าเงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัทย่อยดังกล่าว โดยการนำไปหักจากเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด

8.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

8.1	รายละเอียดของบริษัทร่วม

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯได้นำหุ้นสามัญบางส่วนของบริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) มูลค่าตามบัญชีประมาณ 1,598 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2568: 1,525 ล้านบาท) ไปจำนำเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทฯ และบริษัทย่อยได้นำหน่วยลงทุนบางส่วนของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล มูลค่าตามบัญชีประมาณ 1,251       ล้านบาท (31 ธันวาคม 2568: 1,269 ล้านบาท) ไปจำนำเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทย่อย

8.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทรับรู้ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

8.3	มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียน

สำหรับเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนดังกล่าวมีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

9.	ที่ดินรอการพัฒนา

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 และ 31 ธันวาคม 2568 บริษัทฯได้นำที่ดินรอการพัฒนาบางส่วนไปจดจำนอง          ค้ำประกันเงินกู้ยืมระยะยาวซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

10.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่                        31 มีนาคม 2569 แสดงได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

11.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 แสดงได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

12.	สินทรัพย์สิทธิการใช้

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสินทรัพย์สิทธิการใช้สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569       สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้นำสินทรัพย์สิทธิการใช้ซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวน 18,077 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2568: 16,544 ล้านบาท) ไปคํ้าประกันเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน

13.	เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน

(หน่วย: พันบาท)

วงเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทฯค้ำประกันโดยการจำนำหุ้นสามัญบางส่วนของบริษัทโฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อยค้ำประกันโดยการจำนำหน่วยทรัสต์ของ                             ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์และทรัสต์เพื่อการลงทุน                ในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล และค้ำประกันโดยบริษัทฯ

14.	เงินกู้ยืมระยะยาว

(หน่วย: พันบาท)

การเปลี่ยนแปลงของเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 และ 31 ธันวาคม 2568 กลุ่มบริษัทได้นำที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ ที่ดินรอการพัฒนา และสินทรัพย์สิทธิการใช้ไปจดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมระยะยาว

สัญญากู้ยืมเงินส่วนใหญ่ได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น อัตราส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ การเปลี่ยนแปลงกรรมการบริษัท การค้ำประกันหนี้สินหรือเข้ารับอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงินแก่บุคคลหรือนิติบุคคลใด ๆ การจ่ายเงินปันผล การรวมหรือควบบริษัทเข้ากับบริษัทอื่น การดำรงอัตราส่วน            ทางการเงินบางประการ และการแจ้งให้ผู้ให้กู้ทราบอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรเมื่อมีคดีความที่มีผลกระทบต่อความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ เป็นต้น

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 และ 31 ธันวาคม 2568 กลุ่มบริษัทมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังไม่ได้เบิกใช้คงเหลือดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

15.	หุ้นกู้

ยอดคงเหลือของหุ้นกู้ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 และ 31 ธันวาคม 2568 มีดังนี้

การเปลี่ยนแปลงของหุ้นกู้สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 มีรายละเอียดดังนี้

หนังสือชี้ชวนการออกหุ้นกู้ได้ระบุถึงข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น การดำรงอัตราส่วน               ทางการเงิน การจ่ายเงินปันผล และการจัดส่งรายงานเมื่อมีเหตุการณ์สำคัญ เช่น การถูกฟ้องร้อง เป็นต้น

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯมีหุ้นกู้ที่ยังไม่ได้ออกเสนอขายตามการอนุมัติของที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯเป็นจำนวนรวม 22,500 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2568: 22,500 ล้านบาท)

16.	หนี้สินตามสัญญาเช่า

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีหนี้สินตามสัญญาเช่าสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569      สรุปได้ดังนี้

17.	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาลคำนวณขึ้นจากกำไรก่อนภาษีเงินได้สำหรับงวดคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ย      ทั้งปีที่ประมาณไว้

ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 และ 2568 สรุปได้ดังนี้

จำนวนภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับส่วนประกอบแต่ละส่วนของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 และ 2568 สรุปได้ดังนี้

กลุ่มบริษัทอยู่ภายใต้ขอบเขตของกฎการคำนวณภาษีเงินได้เสาหลักที่สอง (Pillar Two model rule) ที่เผยแพร่โดยองค์การเพื่อความร่วมมือทางเศรษฐกิจและการพัฒนา (OECD) กลุ่มบริษัทจึงได้ถือปฏิบัติตามข้อยกเว้นที่กำหนดให้กิจการต้องไม่รับรู้และไม่เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับภาษีเงินได้เสาหลักที่สอง (Pillar Two)  โดยกลุ่มบริษัทมีการดำเนินธุรกิจอยู่ในที่มีการออกกฎหมายดังกล่าวแล้ว และมีผลบังคับใช้แล้วตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 ทั้งนี้ ในระหว่างปี 2569 กลุ่มบริษัทไม่ได้บันทึกค่าใช้จ่ายภาษีส่วนเพิ่มที่คาดว่าจะเกิดขึ้นของภาษีเงินได้เสาหลักที่สองนี้ เนื่องจากบางประเทศในกลุ่มบริษัทได้รับประโยชน์จากมาตรการผ่อนปรน “Transitional Safe Harbour” ตามกฎหมายดังกล่าว และอัตราภาษีที่แท้จริงตามกฎหมายดังกล่าวของประเทศอื่นที่เหลือมีอัตราสูงกว่าร้อยละ 15

18.	ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

กลุ่มบริษัทจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทของผลิตภัณฑ์และบริการ ในระหว่างงวดปัจจุบันกลุ่มบริษัทไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงานจากงบการเงินประจำปีล่าสุด

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของกลุ่มบริษัทสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 และ 2568 มีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

19.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

19.1	ภาระผูกพัน

19.1.1	ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 และ 31 ธันวาคม 2568 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันเกี่ยวกับการซื้อที่ดินและสัญญาก่อสร้าง ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

19.1.2	ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 กลุ่มบริษัทมีที่ดินในโครงการที่ติดภาระจำยอมรวมจำนวนประมาณ               238 ไร่ (31 ธันวาคม 2568: 237 ไร่) ซึ่งมูลค่าของที่ดินที่ติดภาระจำยอมดังกล่าวได้รวมเป็นต้นทุนโครงการแล้ว

19.2	หนังสือค้ำประกันธนาคาร

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 และ 31 ธันวาคม 2568 กลุ่มบริษัทมีหนังสือค้ำประกันซึ่งออกโดยธนาคาร             ในนามกลุ่มบริษัท ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของกลุ่มบริษัทคงเหลือดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

19.3	การค้ำประกัน

บริษัทฯมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นซึ่งเกี่ยวเนื่องกับการสนับสนุนการเงิน (Letter of Comfort) ให้กับบริษัทย่อยสำหรับเงินกู้ยืมจากธนาคารและการออกหนังสือค้ำประกันโดยธนาคารเพื่อใช้ในโครงการของบริษัทย่อย  ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทย่อยดังกล่าวมียอดหนี้คงค้างตามสัดส่วนการค้ำประกันของบริษัทฯที่กำหนดในคำรับรองที่ให้กับธนาคารจำนวน 10,808 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2568: 10,722 ล้านบาท)

นอกจากนี้ บริษัทฯได้ให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (“LHHOTEL”) เกี่ยวกับการให้บริษัทฯหรือบริษัทย่อยของบริษัทฯดำรงระยะเวลาเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ของโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ ซึ่งจะสิ้นสุดระยะเวลาให้คำรับรองวันที่ 14 มิถุนายน 2569

19.4	คดีความ

19.4.1	ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯถูกฟ้องร้องในคดีต่างๆ เกี่ยวกับการทำผิดสัญญา การเลิกสัญญา การเรียกเงินคืนและค่าเสียหาย ซึ่งมีทุนทรัพย์รวมเป็นจำนวนเงินประมาณ 26 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2568: 115 ล้านบาท) และคดียังอยู่ในระหว่างการพิจารณาของศาลชั้นต้น ศาลอุทธรณ์และศาลฎีกาซึ่งผลของคดียังไม่เป็นที่สิ้นสุด ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯได้บันทึกสำรองค่าเผื่อหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีความทั้งหมดรวมจำนวน 1 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2568: 4 ล้านบาท)

19.4.2	ในเดือนกันยายน 2564 นิติบุคคลอาคารชุดแห่งหนึ่งได้ยื่นฟ้องบริษัทฯเกี่ยวกับการผิดสัญญาก่อสร้างไม่ได้มาตรฐานและการรับประกันผลงาน ซึ่งมีทุนทรัพย์จำนวน 44 ล้านบาท ทั้งนี้ เนื่องจากบริษัทฯและโจทก์มีความประสงค์จะตกลงเจรจากันจึงขอให้ศาลนำคดีเข้าสู่ระบบงานไกล่เกลี่ยหรือประนอมข้อพิพาทก่อนวันสืบพยาน ต่อมาในเดือนมีนาคม 2567 บริษัทฯและโจทก์ได้ทำสัญญาประนีประนอมต่อหน้าศาล โดยบริษัทฯและโจทก์ตกลงว่าจ้างบริษัทแห่งหนึ่งให้ดำเนินการตรวจสอบวิเคราะห์ปัญหา สาเหตุ แนวทางการแก้ไข ปัจจุบัน บริษัทฯอยู่ระหว่างการดำเนินการซ่อมแซมภายใต้การกำกับดูแลของวิศวกรที่ปรึกษาอิสระ เพื่อส่งมอบให้กับนิติบุคคลอาคารชุดตรวจรับงาน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯได้ตั้งประมาณการหนี้สินค่าซ่อมแซมอาคารชุดไว้แล้วทั้งสิ้น 8.9 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2568: 8.9 ล้านบาท)

19.4.3	ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯได้เข้าไปเกี่ยวข้องกับคดีฟ้องร้องในฐานะผู้ร้องสอด โดยผู้ฟ้องเรียกร้องให้หน่วยงานรัฐและเจ้าหน้าที่รัฐเพิกถอนรายงานการประเมินหรือวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) รวมถึงเพิกถอนใบอนุญาตการก่อสร้างหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างอาคารโครงการคอนโดมิเนียม และขอให้คุ้มครองประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยข้างเคียง ซึ่งศาลปกครองกลางเห็นว่าบริษัทฯอาจจะได้รับผลกระทบจากคำพิพากษาหรือคำสั่งของศาลในฐานะเจ้าของโครงการ จึงเรียกบริษัทฯเข้ามาเป็นผู้ร้องสอด ซึ่งคดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลปกครองกลาง                        โดยปัจจุบันศาลปกครองกลางมีคำพิพากษาเพิกถอนมติของคณะกรรมการผู้ชำนาญการพิจารณารายงาน EIA ที่มีมติให้ความเห็นชอบรายงาน EIA และใบอนุญาตการก่อสร้างดังกล่าว โดยให้มีผลย้อนหลังถึงวันที่มีคำสั่งดังกล่าวด้วย ทั้งนี้ ฝ่ายบริหารของบริษัทฯเห็นว่า บริษัทฯได้มีการศึกษาและจัดทำรายงาน EIA เพื่อพิจารณาผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการก่อสร้างโครงการ และกำหนดมาตรการในการป้องกันผลกระทบต่าง ๆ อย่างเหมาะสมและถูกต้องแล้ว ซึ่งได้รับพิจารณาและเห็นชอบจากหน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้อง และบริษัทฯประสงค์จะใช้สิทธิยื่นอุทธรณ์คำพิพากษา                  ศาลปกครองกลางต่อ อีกทั้งบริษัทฯยังไม่ได้เริ่มการก่อสร้างโครงการดังกล่าวแต่อย่างใด                        ฝ่ายบริหารจึงเชื่อมั่นว่าบริษัทฯจะไม่ได้รับความเสียหายจากคดีดังกล่าว บริษัทฯจึงไม่ได้บันทึกสำรองสำหรับผลเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีความไว้ในงบการเงิน

19.4.4    ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้เข้าไปเกี่ยวข้องกับคดีฟ้องร้องในฐานะผู้ร้องสอดจำนวน 1 คดี โดยผู้ฟ้องเรียกร้องให้หน่วยงานรัฐและเจ้าหน้าที่รัฐออกคำสั่งให้บริษัทย่อยระงับการก่อสร้างโครงการแห่งหนึ่งที่ขัดต่อกฎหมาย และขอให้ศาลมีคำสั่งคุ้มครองชั่วคราวก่อนการพิพากษา อย่างไรก็ตามศาลได้มีคำสั่งให้ยกคำขอกำหนดมาตรการบรรเทาทุกข์ชั่วคราวก่อนการพิพากษาของผู้ฟ้องคดี บริษัทย่อยจึงไม่ถูกระงับการก่อสร้างชั่วคราว โดยปัจจุบันคดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลปกครองกลาง ทั้งนี้ ฝ่ายบริหารของบริษัทย่อยเห็นว่า ก่อนเริ่มการก่อสร้าง             บริษัทย่อยได้รับการเห็นชอบจากหน่วยงานภาครัฐอย่างถูกต้องแล้ว ประกอบกับบริษัทย่อยได้มีการศึกษาข้อกฎหมาย และหารือกับหน่วยงานภาครัฐ โดยเจ้าหน้าที่ภาครัฐที่เกี่ยวข้องได้มีการนำข้อหารือดังกล่าวเข้าที่ประชุมของคณะกรรมการควบคุมอาคาร และได้รับการชี้แจงผลการพิจารณาจากคณะกรรมการควบคุมอาคารแล้ว ฝ่ายบริหารจึงเชื่อมั่นว่าบริษัทย่อยจะไม่ได้รับความเสียหายจากคดีดังกล่าว บริษัทย่อยจึงไม่ได้บันทึกสำรองสำหรับผลเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีความไว้ใน  งบการเงิน

20.	เครื่องมือทางการเงิน

20.1	มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน

เนื่องจากเครื่องมือทางการเงินส่วนใหญ่ของกลุ่มบริษัทจัดอยู่ในประเภทระยะสั้นหรือมีอัตราดอกเบี้ยใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด กลุ่มบริษัทจึงประมาณมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบฐานะการเงิน

20.2	การกระทบยอดรายการสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่ายุติธรรมเป็นประจำและมีลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมเป็นลำดับที่ 3 แสดงได้ดังนี้

ข้อสมมติฐานหลักที่ใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรมสรุปได้ดังนี้

21. 	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

21.1 	เมื่อวันที่ 22 เมษายน 2569 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทฯมีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลสำหรับผลการดำเนินงานประจำปี 2568 ในอัตรา 0.25 บาทต่อหุ้น ทั้งนี้คณะกรรมการบริษัทฯได้อนุมัติจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลสำหรับผลการดำเนินงานปี 2568 ไปแล้วในอัตรา 0.13 บาทต่อหุ้น คงเหลือสำหรับเงินปันผลจ่ายอีกจำนวน 0.12 บาทต่อหุ้น คิดเป็นจำนวนเงิน 1,434 ล้านบาท โดยมีกำหนดจ่ายเงินปันผลดังกล่าว                 ในเดือนพฤษภาคม 2569

21.2	เมื่อวันที่ 13 พฤษภาคม 2569 บริษัทฯได้ออกหุ้นกู้ประเภทไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกันครั้งที่ 1                 โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1)  	หุ้นกู้ชุดที่ 1 อายุ 1 ปี 11 เดือน 28 วัน จำนวน 3.9 ล้านหน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท ในราคาเสนอขายหน่วยละ 962.52939 บาท (คิดเป็นอัตราส่วนลดร้อยละ 1.92 ต่อปี) รวมเป็นเงินตามมูลค่าที่ตราไว้ 3,900 ล้านบาท ครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 11 พฤษภาคม 2571 และไม่มีการจ่ายชำระดอกเบี้ยตลอดอายุหุ้นกู้

2)  	หุ้นกู้ชุดที่ 2 อายุ 2 ปี 11 เดือน 28 วัน จำนวน 2.1 ล้านหน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท ในราคาเสนอขายหน่วยละ 936.21862 บาท (คิดเป็นอัตราส่วนลดร้อยละ 2.21 ต่อปี) รวมเป็นเงินตามมูลค่าที่ตราไว้ 2,100 ล้านบาท ครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 11 พฤษภาคม 2572 และไม่มีการจ่ายชำระดอกเบี้ยตลอดอายุหุ้นกู้

22.	การอนุมัติงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการของบริษัทฯเมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2569

|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2569 | 2568 | 2569 | 2568 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | - | - | 67 | 132 |

| รายได้เงินปันผล | - | - | - | 80 |

| ค่าธรรมเนียมการจัดการรับ | - | - | 4 | 6 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - | - | 4 | 3 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | 7 | 8 | 4 | 3 |

| รายได้เงินปันผล | 142 | 184 | 57 | 78 |

| ซื้อสินค้า | 5 | 12 | 3 | 7 |

| ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ | 590 | 619 | - | - |

| รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารอสังหาริมทรัพย์ | 104 | 98 | - | - |

| รายได้ค่าบริหารจัดการด้านบุคคล | 11 | 11 | - | - |

| รายได้จากการให้บริการทางคอมพิวเตอร์ | 2 | 2 | - | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 5 | 4 | - | - |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2569 | 2568 | 2569 | 2568 |

| รายได้เงินปันผล | 21 | 17 | 6 | 4 |

| รายได้ค่าบริการ | 22 | 23 | - | - |

| ค่าเช่าและค่าบริการจ่าย | 16 | 18 | 14 | 15 |

| ขายทรัพย์สินให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนใน     อสังหาริมทรัพย์ | - | 670 | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม   2569 | 31 ธันวาคม     2568 | 31 มีนาคม   2569 | 31 ธันวาคม 2568 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินฝากสถาบันการเงิน    (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน    (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 5,180.0 | 5,361.9 | 4,082.4 | 4,184.6 |

| เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | 3.5 | 5.7 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | 10.4 | 4.9 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | 0.8 | 1.0 |

|  | - | - | 14.7 | 11.6 |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง    แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | - | 0.3 | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     แอล เอช โฮเทล | - | 2.0 | - | - |

|  | - | 2.3 | - | - |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 31 มีนาคม   2569 | 31 มีนาคม   2569 | 31 ธันวาคม     2568 | 31 มีนาคม   2569 | 31 ธันวาคม 2568 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | 1.7 | 1.7 | 0.9 | 0.9 | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และ    สิทธิการเช่า แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เรซิเดนซ์ | 3.6 | 3.6 | 2.3 | 2.3 | - | - |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | 17.9 | 17.9 | 31.8 | 31.8 | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 31.8 | 31.8 | 30.4 | 30.4 | - | - |

|  | 55.0 | 55.0 | 65.4 | 65.4 | - | - |

| รวม | 55.0 | 55.0 | 67.7 | 67.7 | 14.7 | 11.6 |

| ดอกเบี้ยค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | - | - | - | - | 23.9 | 20.9 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | - | - | 68.3 | 57.8 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | - | - | 63.3 | 62.9 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | - | - | 0.2 | 11.0 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | - | - | - | - | 43.6 | - |

|  | - | - | - | - | 199.3 | 152.6 |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 4.7 | 4.7 | 3.5 | 3.5 | 3.0 | 1.4 |

|  | 4.7 | 4.7 | 3.5 | 3.5 | 3.0 | 1.4 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 1.7 | 1.7 | 15.7 | 15.7 | - | - |

|  | 1.7 | 1.7 | 15.7 | 15.7 | - | - |

| รวม | 6.4 | 6.4 | 19.2 | 19.2 | 202.3 | 154.0 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |  |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | - | - | - | - | 6,634.3 | 2,922.2 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 31 มีนาคม   2569 | 31 มีนาคม   2569 | 31 ธันวาคม     2568 | 31 มีนาคม   2569 | 31 ธันวาคม 2568 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | - | - | - | - | 299.2 | 306.2 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด | - | - | - | - | 500.0 | 500.0 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | - | - | 1,405.0 | 1,615.0 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | - | - | 1,585.0 | 1,675.0 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | - | - | 160.0 | 200.0 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | - | - | - | - | - | 3,456.4 |

|  | - | - | - | - | 3,949.2 | 7,752.6 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 418.0 | 418.0 | 401.8 | 401.8 | - | - |

|  | 418.0 | 418.0 | 401.8 | 401.8 | - | - |

| รวม | 418.0 | 418.0 | 401.8 | 401.8 | 3,949.2 | 7,752.6 |

| สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น (หมายเหตุ 5) | สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น (หมายเหตุ 5) | สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น (หมายเหตุ 5) |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | - | - | 15.0 | 15.0 | - | - |

| เงินมัดจำแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | เงินมัดจำแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | เงินมัดจำแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) |  |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | 12.6 | 12.6 | 12.6 | 12.6 | 12.6 | 12.6 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 0.2 | 0.2 | 0.2 | 0.2 | - | - |

| รวม | 12.8 | 12.8 | 12.8 | 12.8 | 12.6 | 12.6 |

| เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 1.1 | 1.1 | - | - | 1.1 | - |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 0.2 | 0.2 | 0.4 | 0.4 | - | - |

|  | 1.3 | 1.3 | 0.4 | 0.4 | 1.1 | - |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 0.2 | 0.2 | 0.1 | 0.1 | - | - |

|  | 0.2 | 0.2 | 0.1 | 0.1 | - | - |

| รวม | 1.5 | 1.5 | 0.5 | 0.5 | 1.1 | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม   2569 | 31 มีนาคม   2569 | 31 มีนาคม   2569 | 31 ธันวาคม     2568 | 31 มีนาคม   2569 | 31 มีนาคม   2569 | 31 ธันวาคม 2568 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) | (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | - | - | 0.4 | 0.2 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | - | - | 0.1 | 0.2 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด | บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด | - | - | - | - | 0.3 | 0.1 |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช โฮเทล แมเนจเมนท์ จำกัด | บริษัท แอล แอนด์ เอช โฮเทล แมเนจเมนท์ จำกัด | - | - | - | - | - | 0.2 |

|  |  | - | - | - | - | 0.8 | 0.7 |

| บริษัทร่วม | บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 2.7 | 2.2 | 2.2 | 2.2 | 1.2 | 1.1 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง | กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง |  |  |  |  |  |  |

| แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 23.6 | 31.3 | 31.3 | 31.3 | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ | ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |

| แอล เอช โฮเทล | แอล เอช โฮเทล | 232.9 | 235.6 | 235.6 | 235.6 | - | - |

|  |  | 259.2 | 269.1 | 269.1 | 269.1 | 1.2 | 1.1 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | 0.4 | 0.4 | 0.4 | 0.4 | 0.4 | 0.4 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ | ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |

| แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 0.4 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | - | - |

|  |  | 0.8 | 1.4 | 1.4 | 1.4 | 0.4 | 0.4 |

| รวม | รวม | 260.0 | 270.5 | 270.5 | 270.5 | 2.4 | 2.2 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่ายแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ดอกเบี้ยค้างจ่ายแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) | (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | - | - | 1.3 | 12.2 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) | (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | - | - | 648.0 | 648.0 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม   2569 | 31 มีนาคม   2569 | 31 มีนาคม   2569 | 31 ธันวาคม     2568 | 31 มีนาคม   2569 | 31 มีนาคม   2569 | 31 มีนาคม   2569 | 31 ธันวาคม 2568 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | หนี้สินตามสัญญาเช่า | หนี้สินตามสัญญาเช่า | หนี้สินตามสัญญาเช่า | หนี้สินตามสัญญาเช่า | หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  |

| บริษัทร่วม | บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง    แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง    แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 185.6 | 207.7 | 207.7 | 207.7 | 207.7 | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์                   แอล เอช โฮเทล | ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์                   แอล เอช โฮเทล | 5,245.2 | 5,495.3 | 5,495.3 | 5,495.3 | 5,495.3 | - | - |

|  |  | 5,430.8 | 5,703.0 | 5,703.0 | 5,703.0 | 5,703.0 | - | - |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | 48.2 | 60.2 | 60.2 | 60.2 | 60.2 | 48.2 | 60.2 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 0.4 | 0.6 | 0.6 | 0.6 | 0.6 | - | - |

|  |  | 48.6 | 60.8 | 60.8 | 60.8 | 60.8 | 48.2 | 60.2 |

| รวม | รวม | 5,479.4 | 5,763.8 | 5,763.8 | 5,763.8 | 5,763.8 | 48.2 | 60.2 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 1 มกราคม 2569 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 มีนาคม 2569 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 401.8 | 16.2 | - | 418.0 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 1 มกราคม 2569 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 มีนาคม 2569 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | 2,922.2 | 3,712.1 | - | 6,634.3 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | 306.2 | - | (7.0) | 299.2 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด | 500.0 | - | - | 500.0 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 1,615.0 | - | (210.0) | 1,405.0 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 1,675.0 | - | (90.0) | 1,585.0 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | 200.0 | - | (40.0) | 160.0 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | 3,456.4 | - | (3,456.4) | - |

| รวม | 7,752.6 | - | (3,803.4) | 3,949.2 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 648.0 | - | - | 648.0 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2569 | 2568 | 2569 | 2568 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 31 | 33 | 21 | 24 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 1 | 3 | 1 | 2 |

| รวม | 32 | 36 | 22 | 26 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม 2568 | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม 2568 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 290,086 | 377,774 | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 88,324 | 85,546 | - | - |

| 3 - 6 เดือน | 4,348 | 5,123 | - | - |

| 6 - 9 เดือน | 1,722 | 2,634 | - | - |

| 9 - 12 เดือน | 1,055 | 1,310 | - | - |

| มากกว่า 12 เดือน | 2,874 | 4,859 | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 388,409 | 477,246 | - | - |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |

| เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้หมุนเวียนอื่นกิจการ              ที่เกี่ยวข้องกัน | 54,987 | 67,738 | 14,746 | 11,576 |

| ดอกเบี้ยค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 6,402 | 19,214 | 202,361 | 153,960 |

| เงินปันผลค้างรับ | 33,851 | - | 33,851 | - |

| อื่น ๆ | 16,386 | 23,077 | 9,900 | 9,215 |

| รวมลูกหนี้หมุนเวียนอื่น | 111,626 | 110,029 | 260,858 | 174,751 |

| รวมลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น | 500,035 | 587,275 | 260,858 | 174,751 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม      2568 | 31 มีนาคม 2569 | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม    2568 | 31 ธันวาคม    2568 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |

| สินค้าคงเหลือ | 61,167,588 | 61,425,967 | 49,788,164 | 49,788,164 | 49,876,347 | 49,876,347 |

| หัก: สำรองเผื่อผลขาดทุนจาก |  |  |  |  |  |  |

| การลดลงของมูลค่าโครงการ | (458,898) | (466,757) | (245,018) | (245,018) | (247,677) | (247,677) |

| สินค้าคงเหลือ - สุทธิ | 60,708,690 | 60,959,210 | 49,543,146 | 49,543,146 | 49,628,670 | 49,628,670 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน     เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2569 | 466,757 | 247,677 |

| หัก: โอนกลับเนื่องจากการขาย | (7,859) | (2,659) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 | 458,898 | 245,018 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม 2568 | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม 2568 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชีที่ดินพร้อม    สิ่งปลูกสร้างที่ติดภาระค้ำประกัน | 16,996 | 15,290 | 13,945 | 12,288 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม   2568 | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม 2568 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  |  |  |  |

| เงินฝากประจำที่มีอายุมากกว่า 3 เดือน |  |  |  |  |

| แต่ไม่เกิน 1 ปี | 30,638 | - | 30,638 | - |

| ใบรับเงินฝากประจำที่มีอายุมากกว่า 3 เดือน |  |  |  |  |

| แต่ไม่เกิน 1 ปี | - | 15,000 | - | - |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน |  |  |

| สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย | 551,886 | 328,212 | 551,886 | 328,212 |

| รวม | 582,524 | 343,212 | 582,524 | 328,212 |



|  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม   2568 | 31 ธันวาคม   2568 | 31 ธันวาคม   2568 | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม 2568 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วย                มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนของบริษัทจดทะเบียน |  |  |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และ    สิทธิการเช่า แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เรซิเดนซ์ | 378,962 | 398,533 | 398,533 | 398,533 | 378,962 | 398,533 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า  	 อสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส   คอมเพล็กซ์ | 104,126 | 100,032 | 100,032 | 100,032 | 104,126 | 100,032 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า      อสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง     เซ็นเตอร์ | 844,657 | 771,737 | 771,737 | 771,737 | - | - |

| Vistamalls Inc. | 428,469 | 476,974 | 476,974 | 476,974 | 428,469 | 476,974 |

| ตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัท    จดทะเบียน | 150,076 | 150,076 | 150,076 | 150,076 | - | - |

| รวมตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่า    ด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุน    เบ็ดเสร็จอื่น | 1,906,290 | 1,897,352 | 1,897,352 | 1,897,352 | 911,557 | 975,539 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วย                         มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยน    เงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย | 13,636 | 451,601 | 451,601 | 451,601 | - | 431,062 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วย    มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | 13,636 | 451,601 | 451,601 | 451,601 | - | 431,062 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น | 1,919,926 | 2,348,953 | 2,348,953 | 2,348,953 | 911,557 | 1,406,601 |



|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |

| บริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | ตามวิธีส่วนได้เสีย | ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 31 มีนาคม   2569 | 31 ธันวาคม 2568 | 31 มีนาคม    2569 | 31 ธันวาคม 2568 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | 14,998 | 14,998 | - | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด     และบริษัทย่อย | 2,000,000 | 2,000,000 | 4,308,866 | 4,005,641 |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | 13,500 | 13,500 | 16,287 | 16,259 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 149,999 | 149,999 | 1,583,632 | 1,579,775 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด |  |  |  |  |

| และบริษัทย่อย | 64,859 | 64,859 | 329,225 | 326,656 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ จำกัด และบริษัทย่อย | 25,000 | 25,000 | 193,749 | 149,376 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 52,734 | 52,734 | 3,270,613 | 3,249,529 |

| บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | 495,000 | 495,000 | 643,333 | 648,963 |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 174,000 | 174,000 | 284,271 | 280,175 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | 1,343,127 | 1,343,127 | 378,286 | 436,572 |

|  | 4,333,217 | 4,333,217 | 11,008,262 | 10,692,946 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2569 | 2568 | 2569 | 2568 | 2569 | 2568 |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด(1) | (7,005) | 30,313 | - | - | - | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด  และบริษัทย่อย | 244,889 | 145,907 | 58,336 | 38,891 | - | 79,500 |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | 28 | 25 | - | - | - | - |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 3,857 | 23,889 | - | - | - | - |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด และบริษัทย่อย | 2,569 | (2,427) | - | - | - | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ จำกัด และบริษัทย่อย | 44,373 | 40,379 | - | - | - | - |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 21,084 | 65,176 | - | - | - | - |

| บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | (5,630) | (3,740) | - | - | - | - |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 4,096 | (1,459) | - | - | - | - |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | (71,124) | (115,706) | 12,838 | 14 | - | - |

| รวม | 237,137 | 182,357 | 71,174 | 38,905 | - | 79,500 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |

| บริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | ตามวิธีส่วนได้เสีย | ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม      2568 | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม      2568 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 4,538,712 | 4,538,712 | 9,203,400 | 9,355,441 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 179,178 | 179,178 | 553,489 | 576,690 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 1,489,020 | 1,489,020 | 9,344,614 | 8,918,156 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง    แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 743,925 | 743,925 | 242,805 | 249,646 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 3,282,682 | 3,282,682 | 8,480,464 | 8,417,170 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |

| แอล เอช โฮเทล | 2,873,516 | 2,873,516 | 1,752,053 | 1,777,370 |

|  | 13,107,033 | 13,107,033 | 29,576,825 | 29,294,473 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |

| บริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | ตามวิธีส่วนได้เสีย | ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม      2568 | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม      2568 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 4,538,712 | 4,538,712 | 9,203,400 | 9,355,441 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 179,178 | 179,178 | 553,489 | 576,690 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 1,489,020 | 1,489,020 | 9,344,614 | 8,918,156 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง    แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 743,925 | 743,925 | 242,805 | 249,646 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 3,282,682 | 3,282,682 | 8,480,464 | 8,417,170 |

|  | 10,233,517 | 10,233,517 | 27,824,772 | 27,517,103 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2569 | 2568 | 2569 | 2568 | 2569 | 2568 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 184,330 | 124,659 | (336,371) | 130,107 | - | - |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 10,650 | 18,687 | - | - | 33,851 | 55,008 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 424,449 | 516,175 | 2,009 | 160 | - | - |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 16,185 | 17,444 | - | - | 23,026 | 23,027 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 115,714 | 100,404 | (52,420) | 20,430 | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |

| แอล เอช โฮเทล | 59,354 | 62,738 | - | - | 84,671 | 105,837 |

| รวม | 810,682 | 840,107 | (386,782) | 150,697 | 141,548 | 183,872 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2569 | 2568 | 2569 | 2568 | 2569 | 2568 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 184,330 | 124,659 | (336,371) | 130,107 | - | - |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 10,650 | 18,687 | - | - | 33,851 | 55,008 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 424,449 | 516,175 | 2,009 | 160 | - | - |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 16,185 | 17,444 | - | - | 23,026 | 23,027 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 115,714 | 100,404 | (52,420) | 20,430 | - | - |

| รวม | 751,328 | 777,369 | (386,782) | 150,697 | 56,877 | 78,035 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| บริษัท | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ |

|  | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม2568 | 31 ธันวาคม2568 | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม2568 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 4,681 | 4,125 | 4,125 | 4,681 | 4,125 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 533 | 546 | 546 | 533 | 546 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 24,452 | 26,241 | 26,241 | 24,452 | 26,241 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 3,666 | 3,559 | 3,559 | 3,666 | 3,559 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล | 3,469 | 3,551 | 3,551 | - | - |

| รวม | 36,801 | 38,022 | 38,022 | 33,332 | 34,471 |



|  |  | งบการเงินรวมและ                              งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ                              งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 31 มีนาคม  2569 | 31 ธันวาคม  2568 |

|  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชีของที่ดินรอการพัฒนาที่ติดภาระค้ำประกัน | มูลค่าสุทธิตามบัญชีของที่ดินรอการพัฒนาที่ติดภาระค้ำประกัน | 3,041 | 2,868 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน                            เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2569 | 3,405,830 | 212,074 |

| ซื้อเพิ่ม - ราคาทุน | 6,068 | - |

| ค่าเสื่อมราคา | (24,796) | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 126,277 | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 | 3,513,379 | 212,074 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน   เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2569 | 4,244,111 | 274,192 |

| ซื้อเพิ่ม - ราคาทุน | 65,166 | 5,200 |

| โอนเปลี่ยนประเภทจากสินทรัพย์สิทธิการใช้ | 118 | - |

| จำหน่ายและตัดจำหน่าย - มูลค่าสุทธิตามบัญชี | (29,008) | (4,861) |

| ค่าเสื่อมราคา | (98,470) | (15,489) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 124,334 | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 | 4,306,251 | 259,042 |



|  |  |  | งบการเงิน |

|  |  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2569 | มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2569 | 22,060,081 | 69,045 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด | เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด | 916,382 | 3,348 |

| โอนเปลี่ยนประเภทเป็นที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ | โอนเปลี่ยนประเภทเป็นที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ | (118) | - |

| ตัดจำหน่าย - มูลค่าสุทธิตามบัญชี | ตัดจำหน่าย - มูลค่าสุทธิตามบัญชี | (445) | (445) |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (399,898) | (14,682) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 586 | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 | มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 | 22,576,588 | 57,266 |



|  | อัตราดอกเบี้ย  (ร้อยละต่อปี) | อัตราดอกเบี้ย  (ร้อยละต่อปี) | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม      2569 | 31 ธันวาคม     2568 | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม 2568 | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม 2568 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินเบิกเกินบัญชี | MOR | - | 3,934 | - | - | - |

| ตั๋วสัญญาใช้เงิน | อัตราร้อยละ คงที่ต่อปี | อัตราร้อยละ คงที่ต่อปี | 1,260,000 | 1,260,000 | - | - |

| ตั๋วแลกเงิน | อัตราร้อยละ คงที่ต่อปี | อัตราร้อยละ คงที่ต่อปี | 11,450,000 | 11,740,000 | 11,450,000 | 11,740,000 |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้า |  |  | (40,599) | (44,829) | (40,599) | (44,829) |

| รวม | รวม | รวม | 12,673,335 | 12,955,171 | 11,409,401 | 11,695,171 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม   2569 | 31 ธันวาคม     2568 | 31 มีนาคม   2569 | 31 ธันวาคม     2568 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | 19,628,640 | 19,542,640 | 9,862,000 | 9,862,000 |

| บวก: ดอกเบี้ยรอตัดบัญชี | 56,966 | 44,368 | 29,339 | 23,121 |

| สุทธิ | 19,685,606 | 19,587,008 | 9,891,339 | 9,885,121 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (598,093) | (520,738) | - | - |

| เงินกู้ยืมระยะยาว - สุทธิจากส่วนที่    ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 19,087,513 | 19,066,270 | 9,891,339 | 9,885,121 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน   เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2569 | 19,542,640 | 9,862,000 |

| บวก: กู้เพิ่ม | 200,000 | - |

| หัก: ชำระคืน | (114,000) | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 | 19,628,640 | 9,862,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม 2568 | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม 2568 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| วงเงินกู้ยืมที่ยังไม่ได้เบิกใช้ | 5,880 | 10,106 | 1,504 | 5,504 |



|  | (หน่วย: พันบาท) งบการเงินรวมและ                                                   งบการเงินเฉพาะกิจการ | (หน่วย: พันบาท) งบการเงินรวมและ                                                   งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม 2568 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หุ้นกู้ | 37,500,000 | 37,500,000 |

| หัก: ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้ | (729,005) | (847,612) |

| หุ้นกู้ - สุทธิ | 36,770,995 | 36,652,388 |

| หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (15,293,221) | (15,271,431) |

| หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 21,477,774 | 21,380,957 |



|  | (หน่วย: พันบาท) งบการเงินรวมและ                                                   งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2569 | 36,652,388 |

| บวก: รับรู้ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้เป็นดอกเบี้ยจ่าย | 118,607 |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 | 36,770,995 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2569 | 10,295,672 | 78,588 |

| เพิ่มขึ้นระหว่างงวด | 9,253 | 3,348 |

| จ่ายค่าเช่าในระหว่างงวด | (383,982) | (15,148) |

| รับรู้เป็นดอกเบี้ยจ่ายในระหว่างงวด | 112,601 | 603 |

| ลดลงจากการยกเลิกสัญญาเช่า | (485) | (485) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 595 | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 | 10,033,654 | 66,906 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (1,184,997) | (49,234) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระ    ภายในหนึ่งปี | 8,848,657 | 17,672 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2569 | 2568 | 2569 | 2568 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 135,085 | 96,752 | - | - |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิด                 ผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการ        ผลแตกต่างชั่วคราว | (119,837) | (46,233) | (68,649) | (28,895) |

| ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | 15,248 | 50,519 | (68,649) | (28,895) |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2569 | 2568 | 2569 | 2568 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับ        กำไร (ขาดทุน) จากการวัดมูลค่าเงินลงทุน         ในตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วย มูลค่ายุติธรรม | 2,928 | (4,506) | (11,656) | (14,229) |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 |

|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 2,131 | 2,329 | - | 4,460 | - | 4,460 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | - | 57 | - | 57 | (57) | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 72 | 11 | - | 83 | (71) | 12 |

| รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | 75 | - | - | 75 | - | 75 |

| รายได้ค่าบริหารจัดการโครงการ | - | 116 | - | 116 | - | 116 |

| ต้นทุนทางการเงิน | (256) | (282) | - | (538) | 71 | (467) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (35) | (490) | - | (525) | - | (525) |

| ขาดทุนจากการขายทรัพย์สิน | (6) | (21) | - | (27) | - | (27) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | 126 | 76 | 609 | 811 | - | 811 |

| กำไรของส่วนงาน | (323) | 287 | 609 | 573 | 5 | 578 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 79 |

| กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  | 265 |

| ขาดทุนจากตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |  | (214) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | (15) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  | 693 |

| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 |

|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 2,681 | 1,929 | - | 4,610 | - | 4,610 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | - | 56 | - | 56 | (56) | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 136 | 11 | - | 147 | (135) | 12 |

| รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | 107 | - | - | 107 | - | 107 |

| รายได้ค่าบริหารจัดการโครงการ | - | 110 | - | 110 | - | 110 |

| ต้นทุนทางการเงิน | (320) | (338) | - | (658) | 132 | (526) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (36) | (460) | - | (496) | - | (496) |

| กำไรจากการขายทรัพย์สิน | 1 | 119 | - | 120 | - | 120 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | 119 | 80 | 641 | 840 | - | 840 |

| กำไรของส่วนงาน | 2 | 123 | 641 | 766 | 44 | 810 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 56 |

| กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  | 2 |

| กำไรจากตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |  | 16 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | (51) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  | 833 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม 2568 | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม 2568 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ภาระผูกพันเกี่ยวกับการซื้อที่ดิน | 15 | - | 15 | - |

| ภาระผูกพันตามสัญญาก่อสร้าง | 3,768 | 4,635 | 2,272 | 2,790 |

| ภาระผูกพันที่จะต้องทำการพัฒนา |  |  |  |  |

| สาธารณูปโภคส่วนกลางของ |  |  |  |  |

| โครงการที่ดำเนินงานอยู่ | 980 | 1,536 | 840 | 1,415 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม     2568 | 31 มีนาคม 2569 | 31 ธันวาคม 2568 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หนังสือค้ำประกันการจัดหา และบำรุงสาธารณูปโภค | 2,717 | 2,762 | 2,217 | 2,096 |

| หนังสือค้ำประกันการใช้ไฟฟ้า | 63 | 63 | 15 | 15 |

| หนังสือค้ำประกันค่าเช่า | 52 | 52 | - | - |

|  | 2,832 | 2,877 | 2,232 | 2,111 |



|  |  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เงินลงทุนในตราสารทุน               ของบริษัทที่ไม่ใช่                     บริษัทจดทะเบียน | เงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่        บริษัทจดทะเบียน | เงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่        บริษัทจดทะเบียน |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2569 | 150,076 | - | - |

| กำไร (ขาดทุน) ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | - | - | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 | 150,076 | - | - |



| เครื่องมือทางการเงิน | เทคนิคการวัดมูลค่า | ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีนัยสำคัญ | อัตราที่ใช้ | ผลกระทบที่มีต่อการเปลี่ยนแปลงของสมมติฐาน |

| เงินลงทุนในตราสารทุน    ของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัท     จดทะเบียน | ตัวคูณร่วมตลาด   (Market Multiples) | ประมาณการผลการ    ดำเนินงาน | อัตราส่วนทางการเงิน           ที่เกี่ยวข้องของบริษัทในตลาด | ประมาณการรายได้ที่ลดลงจะทำให้มูลค่ายุติธรรมลดลง |