CPN "2021Q2

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 6 สิงหาคม 2564

# เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลแบบย่อนี้นำเสนอรายการในงบการเงินในรูปแบบเดียวกับงบการเงินประจำปี และจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในรูปแบบย่อ (“งบการเงินระหว่างกาล”) ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง โดยงบการเงินระหว่างกาลนี้เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้นำเสนอไปแล้วในงบการเงินประจำปี ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารได้มีการใช้วิจารณญาณและการประมาณการในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ซึ่งผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณการไว้ ทั้งนี้ นโยบายการบัญชี วิธีการคำนวณและแหล่งข้อมูลสำคัญที่ใช้ในการประมาณการที่อาจมีความไม่แน่นอนนั้นไม่แตกต่างจากที่ได้อธิบายไว้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563

# ผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19)

ในปี 2564 สถานการณ์การแพร่ระบาดของ COVID-19 ยังคงเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าจะเริ่มมีการแจกจ่ายวัคซีนในระหว่างปี 2564 แต่สถานการณ์ของการแพร่ระบาดดังกล่าวยังไม่สิ้นสุด โดยในเดือนเมษายน 2564 ได้เกิดการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19) ระลอกใหม่ในประเทศไทย ทำให้ส่วนงานราชการได้กำหนดให้มีการจำกัดเวลาการเปิดให้บริการศูนย์การค้าของกลุ่มบริษัทและปิดร้านค้าบางประเภทชั่วคราวในแต่ละสถานที่และในระยะเวลาที่ข้อกำหนดของแต่ละจังหวัดได้ระบุไว้ เช่น ธุรกิจโรงภาพยนตร์ สถานที่ออกกำลังกาย
ฟิตเนส เป็นต้น

ต่อมาในเดือนกรกฏาคม 2564 ส่วนงานราชการได้กำหนดให้มีการปิดให้บริการศูนย์การค้าของกลุ่มบริษัทเป็นการชั่วคราวในแต่ละสถานที่และในระยะเวลาที่ข้อกำหนดของแต่ละจังหวัดได้ระบุไว้ รวมถึงปิดธุรกิจบางประเภทเพิ่มเติม เช่น ธุรกิจธนาคาร ร้านอาหาร เป็นต้น ทั้งนี้ศูนย์การค้ายังเปิดให้บริการซูเปอร์มาร์เก็ต และธุรกิจบางประเภทตามที่ส่วนงานราชการกำหนด

กลุ่มบริษัทได้มีการพิจารณาให้ส่วนลดค่าเช่าแก่ผู้เช่าในศูนย์การค้าที่ได้รับผลกระทบ รายการดังกล่าวถือเป็นการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่าตาม TFRS 16 และต้องทยอยรับรู้ส่วนลดค่าเช่าตลอดอายุที่เหลืออยู่ของสัญญาเช่าโดย
วิธีเส้นตรง ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทได้รับรู้รายได้ค่าเช่าจากการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่าสำหรับงวดสิ้นสุดวันที่ 
30 มิถุนายน 2564 ดังนี้

# บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

สำหรับความสัมพันธ์กับผู้บริหารสำคัญและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น และนโยบายการกำหนดราคาไม่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญจากงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563

รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2564 และ 2563 สรุปได้ดังนี้

ยอดคงเหลือที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2564 และ 31 ธันวาคม 2563 มีดังนี้

เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย บริษัทร่วม และการร่วมค้าเป็นเงินให้กู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาทและมีอัตราดอกเบี้ยตามที่ระบุไว้ในสัญญา

เงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินกู้ยืมจากบริษัทย่อย และกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาทและมีอัตราดอกเบี้ยตามที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาสำคัญที่ทำกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

โครงการเซ็นทรัลมารีนา

เมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2564 กองทรัสต์ CPNREIT ได้ดำเนินการจดทะเบียนสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในโครงการเซ็นทรัลมารีนา ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สินและสัญญาซื้อขายทรัพย์สินระหว่างบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กับกองทรัสต์ CPNREIT โดยมีระยะเวลาการเช่า 14 ปี 2 เดือน 6 วัน เริ่มตั้งแต่วันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2564 ถึงวันที่ 30 เมษายน 2578 กองทรัสต์ CPNREIT ได้จ่ายชำระค่าเช่าตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 2,574 ล้านบาทในวันเริ่มต้นระยะเวลาการเช่า สัญญาเช่าสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกตามเงื่อนไขที่ได้ตกลงร่วมกัน โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าอย่างน้อย 12 เดือน ก่อนวันครบกำหนดตามสัญญาเช่า ทรัพย์สินตามสัญญาเช่ามีดังนี้

ให้เช่าอาคารและสิ่งปลูกสร้างบางส่วนในศูนย์การค้าเซ็นทรัลมารีนา ประกอบด้วยอาคารศูนย์การค้า พื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่จอดรถยนต์

ให้เช่างานระบบที่เกี่ยวข้องกับอาคารและสิ่งปลูกสร้างในศูนย์การค้าเซ็นทรัลมารีนา

ขายเครื่องตกแต่ง เครื่องมือ เครื่องใช้ และอุปกรณ์

โครงการเซ็นทรัล ลำปาง

เมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2564 กองทรัสต์ CPNREIT ได้ดำเนินการจดทะเบียนสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในโครงการเซ็นทรัล ลำปาง ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สินและสัญญาซื้อขายทรัพย์สินระหว่างบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย กับกองทรัสต์ CPNREIT โดยมีระยะเวลาการเช่า 20 ปี 9 เดือน 22 วัน เริ่มตั้งแต่วันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2564 ถึงวันที่ 16 ธันวาคม 2584 กองทรัสต์ CPNREIT ได้จ่ายชำระค่าเช่าตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 3,098 ล้านบาทในวันเริ่มต้นระยะเวลาการเช่า สัญญาเช่าสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกตามเงื่อนไขที่ได้ตกลงร่วมกัน โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าอย่างน้อย 
12 เดือน ก่อนวันครบกำหนดตามสัญญาเช่า ทรัพย์สินตามสัญญาเช่ามีดังนี้

ให้เช่าอาคารและสิ่งปลูกสร้างบางส่วนในศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลำปาง ประกอบด้วยอาคารศูนย์การค้า พื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่จอดรถยนต์

ให้เช่างานระบบที่เกี่ยวข้องกับอาคารและสิ่งปลูกสร้างในศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลำปาง

ขายเครื่องตกแต่ง เครื่องมือ เครื่องใช้ และอุปกรณ์

สัญญาการให้บริการ

บริษัททำสัญญาว่าจ้างบริหารงานกับบริษัทย่อย โดยบริษัทจะดำเนินการบริหารงานและจัดการด้านบริหารงานในโครงการศูนย์การค้า บริษัทย่อยจะต้องจ่ายค่าบริหารจัดการภายในอัตราตามที่ตกลงในสัญญา โดยสัญญาเริ่มต้นตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2564

บริษัททำสัญญาบริการกับบริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) เพื่อเป็นที่ปรึกษาในการบริหารงานและวางนโยบายต่างๆ ตลอดจนเสนอแนะแนวทางที่เป็นประโยชน์ในการดำเนินธุรกิจ โดยมีระยะเวลาตามสัญญารวม 2 ปี ตั้งแต่ 1 มกราคม 2564 ในอัตราร้อยละ 3 ของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ

สัญญาค้ำประกัน

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2564 บริษัทมีภาระค้ำประกันเงินกู้ยืมของบริษัทย่อยและการร่วมค้าในวงเงิน 453 ล้านบาท 
(31 ธันวาคม 2563: 573 ล้านบาท)

# ลูกหนี้การค้า

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัท มีระยะเวลาตั้งแต่ 1 วัน ถึง 30 วัน

# เงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วมและการร่วมค้า

บริษัท สวนลุม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (บริษัทย่อยทางตรง)

ในเดือนมกราคม 2564 บริษัทได้ซื้อหุ้นสามัญของบริษัท สวนลุม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จากบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) จำนวน 0.09 ล้านหุ้น เป็นจำนวนเงิน 259.58 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนเงินลงทุนเพิ่มขึ้นจาก ร้อยละ 78 เป็นร้อยละ 83.5 ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดในสัญญา

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (บริษัทร่วม)

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2564 กลุ่มบริษัทได้ซื้อหน่วยลงทุนของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท จำนวน 187,068,351 หน่วย เป็นจำนวนเงิน 3,460.8 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนเงินลงทุนเพิ่มขึ้นจาก ร้อยละ 26.7 เป็นร้อยละ 30.3

ในเดือนมิถุนายน 2564 กลุ่มบริษัทได้รับเงินปันผลจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท หน่วยละ 0.2006 บาท เป็นจำนวนเงิน 23.2 ล้านบาท

บริษัท คอมมอน กราวด์ (ประเทศไทย) จำกัด (การร่วมค้า)

ในเดือนมีนาคม 2564 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท คอมมอน กราวด์ (ประเทศไทย) จำกัด มีมติอนุมัติให้เรียกชำระทุนเพิ่มจากเดิม 165 ล้านบาท เป็น 186 ล้านบาท โดยบริษัทได้ชำระค่าหุ้นแล้วเป็นจำนวนเงิน 10.7 ล้านบาท ตามสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัท

บริษัท ซีพีเอ็น แอนด์ เอชเคแอล จำกัด (การร่วมค้า)

ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทเมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2564 มีมติการร่วมลงทุนในบริษัท เซ็นทรัล แอนด์ ฮ่องกงแลนด์ จำกัด (“CHKL”) ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนระหว่างบริษัท ซีอี โฮลดิ้ง จำกัด (“CE Holding”) และบริษัท เอชเคแอล (ไทย ดีเวลลอปเม้นท์) จำกัด (“HKL (Thai Development)”) โดยบริษัทจะเข้าร่วมลงทุนผ่าน CE Holding (บริษัทร่วมทุนระหว่างบริษัทและบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาทเมนท์สโตร์ จำกัด (“HCDS”) ซึ่งภายหลังการร่วมลงทุน CHKL จะมีสัดส่วนการถือหุ้นระหว่าง บริษัท HCDS และ HKL (Thai Development) เป็นร้อยละ 
25 : 26 : 49 ตามลำดับ การร่วมลงทุนมีวัตถุประสงค์เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบผสมบริเวณถนนวิทยุและซอยสมคิด กรุงเทพมหานคร โดยมีมูลค่าการลงทุนในส่วนของบริษัท จำนวนไม่เกิน 13,873 ล้านบาท และคาดว่าจะใช้เวลาในการพัฒนาประมาณ 5 ปี และจะแล้วเสร็จในปี 2569

หลักประกัน

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2564 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทร่วมบางส่วน ซึ่งมีราคาทุนเป็นจำนวนเงิน 991.5 ล้านบาท ซึ่งใช้เป็นหลักประกันตามสัญญาการร่วมทุนกับบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) (31 ธันวาคม 2563: 991.5 ล้านบาท)

# อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเคลื่อนไหวของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน มีดังนี้

ในระหว่างปี 2564 กลุ่มบริษัทตัดจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นจำนวนเงิน 1,787 ล้านบาท ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขในสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สินโครงการศูนย์การค้าของกลุ่มบริษัท

# เจ้าหนี้อื่น

# เงินกู้ยืม

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมสำหรับแต่ละงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2564 และ 2563 มีดังนี้

หลักประกัน

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2564 และ 31 ธันวาคม 2563 เงินกู้ยืมของกลุ่มบริษัทได้รับการค้ำประกันโดยมีรายละเอียดของหลักประกันซึ่งเป็นสินทรัพย์ ดังนี้

เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน คือ เงินฝากประจำซึ่งกลุ่มบริษัทได้นำไปค้ำประกันวงเงินสินเชื่อ

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2564 กลุ่มบริษัทมีวงเงินสินเชื่อที่ยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงินรวม 11,564 ล้านบาท 
(31 ธันวาคม 2563: 18,103 ล้านบาท)

หุ้นกู้

กลุ่มบริษัทจำหน่ายหุ้นกู้ในสกุลเงินบาทในวงเงินจำกัด หุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้น ดังนี้

ในเดือนมกราคม 2564 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 3 ปี มูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนมกราคม 2567

ในเดือนมกราคม 2564 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี มูลค่ารวม 1,250 ล้านบาท และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนมกราคม 2569

ในเดือนมกราคม 2564 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี มูลค่ารวม 750 ล้านบาท และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนมกราคม 2569

ในเดือนมิถุนายน 2564 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 2 ปี มูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนมิถุนายน 2566

เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2564 บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมจำนวนเงินไม่เกิน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่งกำหนดชำระเงินต้นครั้งแรกในอีก 24 เดือนหลังจากเบิกเงินกู้ครั้งแรก และชำระคืนเป็นรายงวดทุกๆ 3 เดือน รวม 9 งวด

ในเดือนมิถุนายน 2564 บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมจำนวนเงินไม่เกิน 2,000 ล้านบาท กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่งกำหนดชำระเงินต้นครั้งแรกในอีก 24 เดือนหลังจากเบิกเงินกู้ครั้งแรก และชำระคืนเป็นรายงวดทุกๆเดือน รวม 35 งวด

ในเดือนมิถุนายน 2564 บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมจำนวนเงินไม่เกิน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่งกำหนดชำระเงินต้นครั้งแรกในอีก 6 เดือนหลังจากเบิกเงินกู้ครั้งแรก และชำระคืนเป็นรายงวดทุกๆ 6 เดือน รวม 6 งวด

# ส่วนงานดำเนินงานและการจำแนกรายได้

กลุ่มบริษัทมี 4 ส่วนงานที่รายงาน ดังรายละเอียดด้านล่าง ซึ่งเป็นหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญของกลุ่มบริษัท หน่วยงานธุรกิจที่สำคัญนี้ให้สินค้าและให้บริการที่แตกต่างกัน ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานสอบทานรายงานการจัดการภายในของแต่ละหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญอย่างน้อยทุกไตรมาส การดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานของกลุ่มบริษัทโดยสรุปมีดังนี้

ส่วนงานที่ 1	ธุรกิจให้เช่าอาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ห้องชุดพักอาศัย และให้บริการด้านสาธารณูปโภค สวนสนุกและสวนน้ำในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 2	ธุรกิจให้บริการศูนย์อาหารในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 3	ธุรกิจโรงแรม

ส่วนงานที่ 4	ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับการขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย

ข้อมูลผลการดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานได้รวมอยู่ด้านล่างนี้ ผลการดำเนินงานวัดโดยใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ของส่วนงาน ซึ่งนำเสนอในรายงานการจัดการภายในและสอบทานโดยผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท  ผู้บริหารเชื่อว่าการใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ในการวัดผลการดำเนินงานนั้นเป็นข้อมูลที่เหมาะสมในการประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงานและสอดคล้องกับกิจการอื่นที่ดำเนินธุรกิจในอุตสาหกรรมเดียวกัน

รายได้และผลการดำเนินงานจากส่วนงานทางธุรกิจสำหรับแต่ละงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2564 และ 2563 มีดังนี้

ข้อมูลทางภูมิศาสตร์

กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจส่วนใหญ่ในประเทศไทย ไม่มีรายได้จากต่างประเทศหรือสินทรัพย์ในต่างประเทศที่มีสาระสำคัญ

# รายได้อื่น

ในระหว่างปี 2564 กลุ่มบริษัทรับรู้กำไรทางบัญชีจากสัญญาเช่าเงินทุนซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขในสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สินโครงการศูนย์การค้าของกลุ่มบริษัท

# เงินปันผล

รายละเอียดเงินปันผลในระหว่างปี 2564 มีดังนี้

# เครื่องมือทางการเงิน

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม

ตารางดังต่อไปนี้แสดงมูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน รวมถึงลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรมสำหรับเครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม แต่ไม่รวมถึงการแสดงข้อมูลมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายหากมูลค่าตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรมอย่างสมเหตุสมผล

เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม

รายการเคลื่อนไหวของตราสารทุนและตราสารหนี้

# ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

# เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

14.1	ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 5 กรกฎาคม 2564 ได้มีมติดังนี้

1.	อนุมัติให้กลุ่มบริษัทซื้อหุ้นสามัญของบริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (SF) จากบริษัท เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) จำนวน 647,158,471 หุ้น หรือคิดเป็นร้อยละ 30.36 ของหุ้นที่ออกและจำหน่ายแล้วของ SF ในราคาหุ้นละ 12 บาท  เป็นจำนวนเงินรวม 7,765.9 ล้านบาท ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงซื้อขายหุ้นในเดือนกรกฎาคม 2564 และจะทำสัญญาซื้อขายหุ้นภายใน 30 วันนับแต่วันที่บันทึกข้อตกลงซื้อขายหุ้นลงนามแล้วเสร็จ

2.	ภายหลังธุรกรรมซื้อหุ้นดังกล่าวแล้วเสร็จ กลุ่มบริษัทมีหน้าที่ต้องทำคำเสนอซื้อหุ้นที่เหลือทั้งหมดของ SF ในราคาเดียวกับราคาตามสัญญาซื้อขายหุ้นที่ราคาหุ้นละ 12 บาท ในวงเงินประมาณ 17,817 ล้านบาท

ต่อมาเมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม 2564 กลุ่มบริษัทได้เข้าทำบันทึกข้อตกลงซื้อขายหุ้นกับกลุ่มผู้ถือหุ้นซึ่งประกอบด้วยกลุ่มนายอรณพ จันทรประภา กลุ่มนายพงศ์กิจ สุทธพงศ์ กลุ่มนายนพพร วิฑูรชาติ และกลุ่มนายสมนึก พจน์เกษมสิน (“ผู้ขาย”) เป็นจำนวนรวมทั้งสิ้น 464,622,917 หุ้น หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 21.79 ของหุ้นที่ออกและจำหน่ายแล้วทั้งหมดของ SF ในราคาซื้อขายหุ้นละ12 บาท คิดเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 5,575.5 ล้านบาท เมื่อรวมจำนวนหุ้นที่
กลุ่มบริษัทจะได้รับจากผู้ขาย กลุ่มเมเจอร์และหุ้นที่กลุ่มบริษัทมีอยู่แล้วจะทำให้สัดส่วนจำนวนหุ้นที่กลุ่มบริษัทจะถืออยู่ใน SF เป็นจำนวนทั้งสิ้น 1,156,270,888 หุ้น หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 54.24 ของหุ้นที่ออกและจำหน่ายแล้วทั้งหมดของ SF

14.2	ในเดือนกรกฎาคม 2564 บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัท ได้ขายหน่วยลงทุนของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท จำนวน 115,892,862 หน่วย เป็นจำนวนเงิน 2,747.9 ล้านบาท ให้แก่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัท ทั้งนี้สัดส่วนเงินลงทุนในกองทรัสต์ของกลุ่มบริษัทไม่ได้มีการเปลี่ยนแปลง

14.3	ในเดือนสิงหาคม 2564 บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมจำนวนเงินไม่เกิน 1,000 ล้านบาท กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่งกำหนดชำระเงินต้นครั้งแรกในอีก 24 เดือนหลังจากเบิกเงินกู้ครั้งแรก และชำระคืนเป็นรายงวดทุกๆ 3 เดือน 
รวม 21 งวด

# การจัดประเภทรายการใหม่

รายการบางรายการในงบแสดงฐานะการเงินปี 2563 ได้มีการจัดประเภทรายการใหม่เพื่อให้สอดคล้องกับการนำเสนองบการเงินระหว่างกาลสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2564 การจัดประเภทรายการที่มีสาระสำคัญมีดังนี้

การจัดประเภทรายการใหม่นี้ เนื่องจากผู้บริหารเห็นว่ามีความเหมาะสมกับธุรกิจของกลุ่มบริษัทมากกว่า

| หมายเหตุ |  | สารบัญ |  |

|  |  |  |  |

| 1 |  | เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล |  |

| 2 |  | ผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19) |  |

| 3 |  | บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 4 |  | ลูกหนี้การค้า |  |

| 5 |  | เงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วมและการร่วมค้า |  |

| 6 |  | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |

| 7 |  | เจ้าหนี้อื่น |  |

| 8 |  | เงินกู้ยืม |  |

| 9 |  | ส่วนงานดำเนินงานและการจำแนกรายได้ |  |

| 10 |  | รายได้อื่น |  |

| 11 |  | เงินปันผล |  |

| 12 |  | เครื่องมือทางการเงิน |  |

| 13 |  | ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 14 |  | เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน |  |

| 15 |  | การจัดประเภทรายการใหม่ |  |



| สำหรับงวดสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2564 |  | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการก่อนปรับปรุงตาม TFRS 16 |  | 10,929 |  | 5,956 |

| ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่าตาม TFRS 16 |  | 445 |  | 303 |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการภายหลังปรับปรุงตาม TFRS 16 |  | 11,374 |  | 6,259 |

|  |  |  |  |  |

| กำไรก่อนปรับปรุงตาม TFRS 16 (ก่อนภาษีเงินได้) |  | 5,950 |  | 2,531 |

| กำไรภายหลังปรับปรุงตาม TFRS 16 (ก่อนภาษีเงินได้) |  | 6,395 |  | 2,834 |



| รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2564 | 2564 |  |  | 2563 | 2563 |  |  | 2564 | 2564 |  |  | 2563 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | บริษัทย่อยและกองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | - | - |  |  | - | - |  |  | 50,068 | 50,068 |  | 50,585 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | รายได้ค่าบริหารงาน | - | - |  |  | - | - |  |  | 205,607 | 205,607 |  | 169,610 |

| ดอกเบี้ยรับ | ดอกเบี้ยรับ | - | - |  |  | - | - |  |  | 344,682 | 344,682 |  | 287,522 |

| เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | - | - |  |  | - | - |  |  | 649,999 | 649,999 |  | 1,436,235 |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | บริษัทย่อยและกองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น | รายได้อื่น | - | - |  |  | - | - |  |  | 150,623 | 150,623 |  | 199,405 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | - | - |  |  | - | - |  |  | 3,295 | 3,295 |  | 4,967 |

| ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์อาหาร | ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์อาหาร | - | - |  |  | - | - |  |  | 25 | 25 |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | - | - |  |  | - | - |  |  | 13 | 13 |  | 449 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | ดอกเบี้ยจ่าย | - | - |  |  | - | - |  |  | 399,833 | 399,833 |  | 415,087 |

| ขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | ขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  | 80,462 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 724,100 | 724,100 |  |  | 650,718 | 650,718 |  |  | 22,975 | 22,975 |  | 23,723 |

| รายได้จากการให้บริการศูนย์อาหาร | รายได้จากการให้บริการศูนย์อาหาร | 1 | 1 |  |  | 2 | 2 |  |  | - | - |  | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | รายได้ค่าบริหารงาน | 291,939 | 291,939 |  |  | 423,672 | 423,672 |  |  | 209,869 | 209,869 |  | 299,916 |

| ดอกเบี้ยรับ | ดอกเบี้ยรับ | 671,275 | 671,275 |  |  | 329,545 | 329,545 |  |  | 10,852 | 10,852 |  | 8,951 |

| เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | - | - |  |  | - | - |  |  | 342,071 | 342,071 |  | 423,674 |

| รายได้อื่น | รายได้อื่น | 2,867,577 | 2,867,577 |  |  | 2,807,320 | 2,807,320 |  |  | 1,520,914 | 1,520,914 |  | 11,269 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 7,581 | 7,581 |  |  | 34,961 | 34,961 |  |  | 1,191 | 1,191 |  | 440 |

| ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์อาหาร | ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์อาหาร | 23,464 | 23,464 |  |  | 20,209 | 20,209 |  |  | 1,624 | 1,624 |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 135,465 | 135,465 |  |  | 54,780 | 54,780 |  |  | 17,611 | 17,611 |  | 13,852 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า | การร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 33,704 | 33,704 |  |  | 4,256 | 4,256 |  |  | 8,915 | 8,915 |  | 4,156 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | รายได้ค่าบริหารงาน | 730 | 730 |  |  | 2,280 | 2,280 |  |  | 730 | 730 |  | 2,280 |

| ดอกเบี้ยรับ | ดอกเบี้ยรับ | 5,434 | 5,434 |  |  | 95,216 | 95,216 |  |  | 3,203 | 3,203 |  | 2,002 |

| รายได้อื่น | รายได้อื่น | 110 | 110 |  |  | 1,856 | 1,856 |  |  | 110 | 110 |  | 1,856 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 1 | 1 |  |  | 18 | 18 |  |  | 1 | 1 |  | 18 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 1,405,218 | 1,405,218 |  |  | 1,909,075 | 1,909,075 |  |  | 825,229 | 825,229 |  | 1,130,871 |

| รายได้จากการให้บริการศูนย์อาหาร | รายได้จากการให้บริการศูนย์อาหาร | - | - |  |  | 187 | 187 |  |  | - | - |  | 5 |

| รายได้อื่น | รายได้อื่น | 1,768 | 1,768 |  |  | 5,210 | 5,210 |  |  | 1,034 | 1,034 |  | 4,187 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 4,078 | 4,078 |  |  | 75,434 | 75,434 |  |  | 3,969 | 3,969 |  | 56,819 |

| ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์อาหาร | ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์อาหาร | 1,311 | 1,311 |  |  | 3,978 | 3,978 |  |  | 68 | 68 |  | 525 |

| ค่าบริหารงาน | ค่าบริหารงาน | 96,729 | 96,729 |  |  | 92,315 | 92,315 |  |  | 95,861 | 95,861 |  | 90,654 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 14,085 | 14,085 |  |  | 154,873 | 154,873 |  |  | 7,283 | 7,283 |  | 150,442 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ | ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น (รวมค่าตอบแทน     กรรมการ) | ผลประโยชน์ระยะสั้น (รวมค่าตอบแทน     กรรมการ) | 117,352 | 117,352 |  |  | 121,892 | 121,892 |  |  | 96,814 | 96,814 |  | 101,129 |

| ผลประโยชน์ระยะยาว | ผลประโยชน์ระยะยาว | 3,760 | 3,760 |  |  | 4,287 | 4,287 |  |  | 3,760 | 3,760 |  | 4,287 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 121,112 | 121,112 |  |  | 126,179 | 126,179 |  |  | 100,574 | 100,574 |  | 105,416 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2564 |  | 2563 |  | 2564 | 2564 |  | 2563 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  |  | 55,000 |  | 57,240 |

| บริษัทร่วม | 58,059 |  | 74,607 |  |  | 39,703 |  | 43,924 |

| การร่วมค้า | 12,697 |  | 7,165 |  |  | 12,697 |  | 7,165 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 528,379 |  | 725,043 |  |  | 300,670 |  | 460,009 |

| รวม | 599,135 |  | 806,815 |  |  | 408,070 |  | 568,338 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 40,700 |  | 73,601 |  |  | 37,311 |  | 57,721 |

| การร่วมค้า | 2,892 |  | 2,712 |  |  | 2,892 |  | 2,712 |

| รวม | 43,592 |  | 76,313 |  |  | 40,203 |  | 60,433 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 12,850 |  | 5,749 |  |  | 29 |  | 691 |

| การร่วมค้า | 1 |  | 1 |  |  | 1 |  | 1 |

| รวม | 12,851 |  | 5,750 |  |  | 30 |  | 692 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้สัญญาเช่าเงินทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 17,058,205 |  | 16,397,782 |  |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 1,418,622 |  | 1,220,525 |  |  | 23,347 |  | 21,171 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |

|  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2564 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า | - |  | 15.0 |  | - |  | 10,567 |  | (4,217) |  | 6,350 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 4.31 |  | 4.31 |  | 526,947 |  | 10,852 |  | (18,615) |  | 519,184 |

| การร่วมค้า | 6.50, MLR-0.5, |  | 3.0, |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | BIBOR+1.3 |  | BIBOR+1.5 |  | 405,335 |  | 98,997 |  | - |  | 504,332 |

| รวม |  |  |  |  | 932,282 |  |  |  |  |  | 1,023,516 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |

|  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2564 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 1.83 |  | 1.92 |  | 83,212 |  | 48,298 |  | (954) |  | 130,556 |

| การร่วมค้า | - |  | 15.0 |  | - |  | 10,567 |  | (4,217) |  | 6,350 |

| รวม |  |  |  |  | 83,212 |  |  |  |  |  | 136,906 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 1.83 |  | 1.92 |  | 30,275,750 |  | 6,910,443 |  | (2,975,754) |  | 34,210,439 |

| บริษัทร่วม | 4.31 |  | 4.31 |  | 526,947 |  | 10,852 |  | (18,615) |  | 519,184 |

| การร่วมค้า | MLR-0.5, |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | BIBOR+1.3 |  | BIBOR+1.5 |  | 247,541 |  | 96,765 |  | - |  | 344,306 |

| รวม |  |  |  |  | 31,050,238 |  |  |  |  |  | 35,073,929 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2564 |  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 7,731 |  | 19,231 |

| บริษัทร่วม | 19,968 |  | 32,999 |  | 10,308 |  | 24,304 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 53,872 |  | 91,305 |  | 48,679 |  | 37,748 |

| รวม | 73,840 |  | 124,304 |  | 66,718 |  | 81,283 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 6,747 |  | 7,636 |

| บริษัทร่วม | 5,209 |  | 5,717 |  | 3,031 |  | 3,016 |

| รวม | 5,209 |  | 5,717 |  | 9,778 |  | 10,652 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 14,480,790 |  | 14,767,099 |

| บริษัทร่วม | 1,560,370 |  | 1,594,037 |  | 59,460 |  | 77,644 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 4,944,913 |  | 4,965,914 |  | 4,810,098 |  | 4,831,834 |

| รวม | 6,505,283 |  | 6,559,951 |  | 19,350,348 |  | 19,676,577 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 34,883 |  | 37,638 |

| บริษัทร่วม | 22,610,831 |  | 23,203,512 |  | 18,990 |  | 20,541 |

| รวม | 22,610,831 |  | 23,203,512 |  | 53,873 |  | 58,179 |

| หัก ส่วนของรายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้า |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ถึงกำหนดรับรู้ภายในหนึ่งปี | (1,187,341) |  | (1,187,354) |  | (8,654) |  | (8,667) |

| สุทธิ | 21,423,490 |  | 22,016,158 |  | 45,219 |  | 49,512 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 9,261 |  | 8,461 |

| การร่วมค้า | 1,907 |  | 1,907 |  | 1,907 |  | 1,907 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 480,849 |  | 776,579 |  | 306,656 |  | 480,026 |

| รวม | 482,756 |  | 778,486 |  | 317,824 |  | 490,394 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินค้ำประกันสิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 408 |  | 408 |  | - |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |

|  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2564 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2.36 |  | 2.36 |  | 226,249 |  | 69,082 |  | - |  | 295,331 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 1.83 |  | 1.92 |  | 724,338 |  | 162,870 |  | - |  | 887,208 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |

|  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2564 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 1.83 |  | 1.92 |  | 10,504,750 |  | 4,622,411 |  | (1,525,314) |  | 13,601,847 |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 1.83 |  | 1.92 |  | 7,615,431 |  | 380,072 |  | (508,873) |  | 7,486,630 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2564 |  | 31 ธันวาคม 2563 |  | 30 มิถุนายน 2564 |  | 31 ธันวาคม 2563 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| บุคคลธรรมดา - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 5 |  | 7 |  | 2 |  | 3 |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 69 |  | 82 |  | 40 |  | 46 |

| 3 - 6 เดือน | 19 |  | 18 |  | 11 |  | 12 |

| 6 - 12 เดือน | 7 |  | 14 |  | 5 |  | 8 |

| มากกว่า 12 เดือน | 14 |  | 12 |  | 8 |  | 5 |

| รวม | 114 |  | 133 |  | 66 |  | 74 |

| หัก ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (6) |  | (4) |  | (4) |  | (2) |

| สุทธิ | 108 |  | 129 |  | 62 |  | 72 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบ    กำหนดชำระ | 186 |  | 195 |  | 108 |  | 111 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| นิติบุคคล - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 102 |  | 134 |  | 67 |  | 97 |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 1,095 |  | 939 |  | 763 |  | 655 |

| 3 - 6 เดือน | 354 |  | 295 |  | 233 |  | 195 |

| 6 - 12 เดือน | 139 |  | 198 |  | 102 |  | 99 |

| มากกว่า 12 เดือน | 153 |  | 136 |  | 50 |  | 57 |

| รวม | 1,843 |  | 1,702 |  | 1,215 |  | 1,103 |

| หัก ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (39) |  | (43) |  | (27) |  | (28) |

| สุทธิ | 1,804 |  | 1,659 |  | 1,188 |  | 1,075 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค้างรับตามสัญญาเช่าดำเนินงาน | 1,493 |  | 976 |  | 1,009 |  | 672 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบ    กำหนดชำระ | 6,816 |  | 6,631 |  | 4,065 |  | 3,916 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2564 |  | 31 ธันวาคม 2563 |  | 30 มิถุนายน 2564 |  | 31 ธันวาคม 2563 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 48 |  | 163 |  | 73 |  | 194 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 205 |  | 235 |  | 115 |  | 144 |

| 3 - 6 เดือน | 165 |  | 112 |  | 109 |  | 53 |

| 6 - 12 เดือน | 57 |  | 96 |  | 28 |  | 59 |

| มากกว่า 12  เดือน | 38 |  | 43 |  | 25 |  | 27 |

| รวม | 513 |  | 649 |  | 350 |  | 477 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค้างรับตามสัญญาเช่าดำเนินงาน | 86 |  | 158 |  | 58 |  | 91 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบ    กำหนดชำระ | 482 |  | 778 |  | 308 |  | 483 |



| รายการเคลื่อนไหวที่มีสาระสำคัญ    สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2564 |  |  | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| ซื้อเงินลงทุน |  |  | - |  | 260 |

|  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |

| ซื้อเงินลงทุน |  |  | 3,461 |  | 1,317 |

| ลดทุน |  |  | (24) |  | - |

|  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |  |

| เพิ่มทุน |  |  | 11 |  | 11 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ |  |  |  |  |  | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ |  |  |  |  |

|  |  |  | ที่ดิน |  | อาคารและ ส่วนปรับปรุง |  | สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง |  | สินทรัพย์สิทธิการใช้ |  | รวม |  | ที่ดิน | ที่ดิน |  | อาคารและส่วนปรับปรุง |  | สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง |  | สินทรัพย์สิทธิการใช้ |  | รวม |

|  |  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2564 |  |  | 46,049 |  | 64,577 |  | 6,401 |  | 42,956 |  | 159,983 |  | 9,540 | 9,540 |  | 23,277 |  | 1,246 |  | 48,577 |  | 82,640 |

| เพิ่มขึ้น |  |  | - |  | 38 |  | 2,826 |  | 472 |  | 3,336 |  | - | - |  | 18 |  | 1,879 |  | 405 |  | 2,302 |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย |  |  | - |  | (935) |  | (1) |  | (983) |  | (1,919) |  | - | - |  | (445) |  | (1) |  | (780) |  | (1,226) |

| โอนสินทรัพย์ |  |  | - |  | 147 |  | (147) |  | - |  | - |  | - | - |  | 98 |  | (98) |  | - |  | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่าในการจัดทำงบการเงินรวม |  |  | - |  | (9) |  | - |  | - |  | (9) |  | - | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| หัก ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | หัก ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด |  | - |  | (2,387) |  | - |  | (1,313) |  | (3,700) |  | - | - |  | (997) |  | - |  | (1,515) |  | (2,512) |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2564 |  |  | 46,049 |  | 61,431 |  | 9,079 |  | 41,132 |  | 157,691 |  | 9,540 | 9,540 |  | 21,951 |  | 3,026 |  | 46,687 |  | 81,204 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2564 |  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| เจ้าหนี้อื่น |  | 509 |  | 574 |  | 282 |  | 332 |

| เงินประกันผลงานค้างจ่าย |  | 1,852 |  | 1,921 |  | 915 |  | 916 |

| ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานค้างจ่าย |  | 1,234 |  | 1,439 |  | 521 |  | 573 |

| รายได้ค่าบริการรับล่วงหน้า |  | 371 |  | 190 |  | 182 |  | 88 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย |  | 312 |  | 309 |  | 303 |  | 291 |

| เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าของธุรกิจ    อสังหาริมทรัพย์พัฒนาเพื่อขาย |  | 108 |  | 45 |  | - |  | - |

| อื่น ๆ |  | 148 |  | 257 |  | 92 |  | 96 |

| รวม |  | 4,534 |  | 4,735 |  | 2,295 |  | 2,296 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2564 |  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 4,430 |  | 11,732 |  | 3,580 |  | 11,182 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 2,954 |  | 2,010 |  | 2,954 |  | 2,010 |

| หุ้นกู้ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 5,728 |  | 4,163 |  | 4,700 |  | 3,000 |

| รวมส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวอื่นที่ถึงกำหนด |  |  |  |  |  |  |  |

| ชำระภายในหนึ่งปี | 8,682 |  | 6,173 |  | 7,654 |  | 5,010 |

| รวมส่วนที่หมุนเวียน | 13,112 |  | 17,905 |  | 11,234 |  | 16,192 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 18,862 |  | 15,599 |  | 16,331 |  | 13,067 |

| หุ้นกู้ | 14,254 |  | 12,032 |  | 14,245 |  | 10,996 |

| รวมส่วนที่ไม่หมุนเวียน | 33,116 |  | 27,631 |  | 30,576 |  | 24,063 |

| รวม | 46,228 |  | 45,536 |  | 41,810 |  | 40,255 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2564 |  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 45,536 |  | 33,210 |  | 40,255 |  | 25,450 |

| กู้ยืมเพิ่มขึ้นระหว่างงวด | 20,249 |  | 27,142 |  | 19,399 |  | 25,332 |

| จ่ายคืนเงินกู้ยืมระหว่างงวด | (19,297) |  | (16,561) |  | (17,584) |  | (13,510) |

| หัก ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้และเงินกู้ยืม       รอตัดบัญชี | (260) |  | - |  | (260) |  | - |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน | 46,228 |  | 43,791 |  | 41,810 |  | 37,272 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 30 มิถุนายน 2564 |  | 31 ธันวาคม 2563 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| อสังหาริมทรัพย์พัฒนาเพื่อขาย | 1,468 |  | 1,468 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 14,401 |  | 14,468 |

| รวม | 15,869 |  | 15,936 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 |  | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  | ส่วนงานที่ 4 | ส่วนงานที่ 4 | ส่วนงานที่ 4 |  |  | รวม | รวม | รวม |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2564 |  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |  |  | 2564 |  | 2563 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ข้อมูลตามส่วนงานดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 11,374 |  | 11,410 |  | 166 |  | 198 |  | 100 |  | 207 |  | 852 |  | 664 | 664 |  | 12,492 |  | 12,479 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 50 |  | 41 |  | 1 |  | 1 |  | - |  | - |  | - |  | - | - |  | 51 |  | 42 |

| รายได้รวม | 11,424 |  | 11,451 |  | 167 |  | 199 |  | 100 |  | 207 |  | 852 |  | 664 | 664 |  | 12,543 |  | 12,521 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | - |  | - |  | 167 |  | 199 |  | 100 |  | 207 |  | 852 |  | 664 | 664 |  | 1,119 |  | 1,070 |

| ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 11,424 |  | 11,451 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - | - |  | 11,424 |  | 11,451 |

| รวมรายได้ | 11,424 |  | 11,451 |  | 167 |  | 199 |  | 100 |  | 207 |  | 852 |  | 664 | 664 |  | 12,543 |  | 12,521 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ตามส่วนงานก่อนหักภาษี | 4,858 |  | 6,788 |  | (19) |  | 2 |  | (159) |  | 8 |  | 255 |  | 188 | 188 |  | 4,935 |  | 6,986 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ตามส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน / 31 ธันวาคม | 158,939 |  | 161,284 |  | 379 |  | 421 |  | 1,471 |  | 1,488 |  | 9,214 |  | 9,064 | 9,064 |  | 170,003 |  | 172,257 |

| หนี้สินตามส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน / 31 ธันวาคม | 32,792 |  | 32,912 |  | 14 |  | 16 |  | 1,034 |  | 1,328 |  | 482 |  | 396 | 396 |  | 34,322 |  | 34,652 |



| การกระทบยอดกำไรหรือขาดทุนของส่วนงานที่รายงาน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2564 |  | 2563 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ส่วนที่รายงาน | 4,935 |  | 6,986 |

|  |  |  |  |

| ตัดรายการกำไร (ขาดทุน) ระหว่างส่วนงาน | 14 |  | (2,511) |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| - รายได้อื่น | 3,401 |  | 3,437 |

| - ค่าใช้จ่ายดำเนินงานอื่น | (2,273) |  | (2,345) |

| - ส่วนแบ่งกำไรในเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า | 318 |  | 685 |

| รวม | 6,395 |  | 6,252 |



|  | 30 มิถุนายน 2564 |  | 31 ธันวาคม 2563 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| สินทรัพย์ |  |  |  |

| รวมสินทรัพย์ของส่วนงานที่รายงาน | 170,003 |  | 172,257 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| เงินลงทุน | 16,092 |  | 12,147 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 3,482 |  | 3,392 |

| สินทรัพย์อื่น | 33,831 |  | 33,856 |

| สินทรัพย์รวม | 223,408 |  | 221,652 |

|  |  |  |  |

| หนี้สิน |  |  |  |

| รวมหนี้สินของส่วนงานที่รายงาน | 34,322 |  | 34,652 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| เงินกู้ยืม | 47,411 |  | 46,486 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 3,296 |  | 2,624 |

| หนี้สินอื่น | 59,088 |  | 60,767 |

| หนี้สินรวม | 144,117 |  | 144,529 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2564 |  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 385 |  | 399 |  | 501 |  | 478 |

| กำไรทางบัญชีจากสัญญาเช่าเงินทุน | 2,714 |  | 2,798 |  | 1,407 |  | 2 |

| เงินชดเชยจากการประกันภัย | 36 |  | 286 |  | 2 |  | 2 |

| อื่น ๆ | 266 |  | 192 |  | 170 |  | 263 |

| รวม | 3,401 |  | 3,675 |  | 2,080 |  | 745 |



|  | วันที่ประชุมผู้ถือหุ้นอนุมัติ | กำหนดจ่าย | อัตราต่อหุ้น |  | จำนวนเงิน |

|  |  |  | (บาท) |  | (ล้านบาท) |

| เงินปันผลประจำปี 2563 | 30 เมษายน 2564 | พฤษภาคม 2564 | 0.70 |  | 3,130 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  | ที่วัดมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน |  | ที่วัดมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  | ระดับ 1 |  |  | ระดับ 2 | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 | ระดับ 3 | ระดับ 3 |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2564 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน |  | - |  | 2 |  | 2 |  |  | - | - |  | - | - | - |

| เงินลงทุนในตราสารหนี้ |  | 2,826 |  | - |  | - |  |  | 2,826 | 2,826 |  | - | - | - |

| สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน |  | - |  | 2,421 |  | 1,782 |  |  | 56 | 56 |  | 583 | 583 | 583 |

| เงินลงทุนในตราสารหนี้ |  | 404 |  | - |  | - |  |  | 142 | 142 |  | 262 | 262 | 262 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน |  | - |  | 2 |  | 2 |  | - | - |  |  |  | - |

| เงินลงทุนในตราสารหนี้ |  | 2,004 |  | - |  | - |  | 2,004 | 2,004 |  |  |  | - |

| สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน |  | - |  | 1,814 |  | 1,186 |  | 56 | 56 |  |  |  | 572 |

| เงินลงทุนในตราสารหนี้ |  | 142 |  | - |  | - |  | 142 | 142 |  |  |  | - |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  | ที่วัดมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน |  | ที่วัดมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  | ระดับ 1 |  |  | ระดับ 2 | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2564 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน |  | - |  | 2 |  | 2 |  |  | - | - |  | - |

| เงินลงทุนในตราสารหนี้ |  | 680 |  | - |  | - |  |  | 680 | 680 |  | - |

| สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน |  | - |  | 1,783 |  | 1,782 |  |  | 1 | 1 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน |  | - |  | 2 |  | 2 | 2 |  |  | - |  | - |

| เงินลงทุนในตราสารหนี้ |  | 424 |  | - |  | - | - |  |  | 424 |  | - |

| สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน |  | - |  | 1,188 |  | 1,187 | 1,187 |  |  | 1 |  | - |



| ประเภท |  | เทคนิคการประเมินมูลค่า |

| เงินลงทุนในตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน |  | มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ ณ วันที่รายงาน |

| เงินลงทุนในตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  | มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ ณ วันที่รายงานที่ถูก    ปรับปรุง |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ตราสารหนี้และตราสารทุน | ณ วันที่ 1 มกราคม |  | ซื้อ |  | ขาย |  | ปรับปรุงมูลค่ายุติธรรม |  | ณ วันที่ 30 มิถุนายน |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| 2564 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 2 |  | - |  | - |  | - |  | 2 |

| ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | 2,004 |  | 8,699 |  | (7,877) |  | - |  | 2,826 |

| รวม | 2,006 |  | 8,699 |  | (7,877) |  | - |  | 2,828 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 1,814 |  | 280 |  | - |  | 327 |  | 2,421 |

| ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | 142 |  | 262 |  | - |  | - |  | 404 |

| รวม | 1,956 |  | 542 |  | - |  | 327 |  | 2,825 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2563 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 3 |  | - |  | - |  | (1) |  | 2 |

| ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | 998 |  | 9,667 |  | (9,078) |  | 4 |  | 1,591 |

| รวม | 1,001 |  | 9,667 |  | (9,078) |  | 3 |  | 1,593 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 1,613 |  | - |  | - |  | (365) |  | 1,248 |

| ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | 143 |  | - |  | - |  | - |  | 143 |

| รวม | 1,756 |  | - |  | - |  | (365) |  | 1,391 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ตราสารหนี้และตราสารทุน | ณ วันที่ 1 มกราคม |  | ซื้อ |  | ขาย |  | ปรับปรุงมูลค่ายุติธรรม |  | ณ วันที่ 30 มิถุนายน |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| 2564 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 2 |  | - |  | - |  | - |  | 2 |

| ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | 424 |  | 6,055 |  | (5,799) |  | - |  | 680 |

| รวม | 426 |  | 6,055 |  | (5,799) |  | - |  | 682 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 1,188 |  | 280 |  | - |  | 315 |  | 1,783 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2563 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 3 |  | - |  | - |  | (1) |  | 2 |

| ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | 534 |  | 8,788 |  | (8,609) |  | 3 |  | 716 |

| รวม | 537 |  | 8,788 |  | (8,609) |  | 2 |  | 718 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 1,492 |  | - |  | - |  | (365) |  | 1,127 |

| ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | 2 |  | - |  | - |  | - |  | 2 |

| รวม | 1,494 |  | - |  | - |  | (365) |  | 1,129 |



| ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2564 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันของรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| อาคารและงานระบบสาธารณูปโภค | 4,366 |  | 1,983 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่น ๆ |  |  |  |

| หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร | 990 |  | 518 |

| สัญญาบริการ | 48 |  | - |

| สัญญาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาเพื่อขาย | 2,412 |  | - |

| รวม | 3,450 |  | 518 |



|  | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ก่อนจัดประเภทใหม่ |  | จัดประเภทใหม่ |  | หลังจัดประเภทใหม่ |  | ก่อนจัดประเภทใหม่ |  | จัดประเภทใหม่ |  | หลังจัดประเภทใหม่ |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| งบแสดงฐานะการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้อื่น | 2,057 |  | (121) |  | 1,936 |  | 1,154 |  | - |  | 1,154 |

| เจ้าหนี้การค้า | (911) |  | 247 |  | (664) |  | (402) |  | 134 |  | (268) |

| เจ้าหนี้อื่น | (4,913) |  | 178 |  | (4,735) |  | (2,296) |  | - |  | (2,296) |

| ส่วนของหนี้สินตามสัญญาเช่าที่ถึง    กำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (2,111) |  | (304) |  | (2,415) |  | (1,871) |  | (134) |  | (2,005) |

|  |  |  | - |  |  |  |  |  | - |  |  |