CPN "2012

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้

งบการเงินนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2556

1	ข้อมูลทั่วไป

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) “บริษัท” เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย และมีที่อยู่จดทะเบียนตั้งอยู่เลขที่ 999/9  ถนนพระราม 1  แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน  กรุงเทพมหานคร 10330

บริษัทจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อเดือนมีนาคม 2538

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในระหว่างปีได้แก่ บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด (ถือหุ้นร้อยละ 27) ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย

บริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับการเป็นผู้พัฒนาโครงการใหม่ๆ และรับบริหารโครงการต่างๆ โดยได้รับรายได้จากการให้เช่าและบริหารงาน รายละเอียดของบริษัทย่อยและกองทุนรวม บริษัทร่วมและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 2554 ได้เปิดเผยเพิ่มเติมไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 5, 10, 11 และ 12 และมีรายละเอียดดังนี้

ลักษณะธุรกิจ

ก่อสร้างอาคารสำนักงานและอาคารศูนย์การค้าเพื่อให้เช่า

ให้บริการด้านสาธารณูปโภคภายในศูนย์การค้า

ก่อสร้างห้องชุดพักอาศัยและอาคารร้านค้าเพื่อให้เช่า

ขายอาหารและเครื่องดื่ม

ให้บริการสวนสนุกและสวนน้ำบนศูนย์การค้า

ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ธุรกิจโรงแรม

ให้คำปรึกษาด้านการบริหารและการจัดการอสังหาริมทรัพย์

2	เกณฑ์การจัดทำงบการเงิน

เกณฑ์การถือปฏิบัติ

งบการเงินนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดย       สภาวิชาชีพบัญชีฯ (“สภาวิชาชีพบัญชี”) กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 สภาวิชาชีพบัญชีได้ออกและปรับปรุงมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับอื่น ๆ ซึ่งมีผลบังคับสำหรับงบการเงินที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2556 เป็นต้นไป และไม่ได้มีการนำมาใช้สำหรับการจัดทำงบการเงินนี้   มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ดังกล่าวได้เปิดเผยในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 41

(ข)	เกณฑ์การวัดมูลค่า

งบการเงินนี้จัดทำขึ้นโดยถือหลักเกณฑ์การบันทึกตามราคาทุนเดิม ยกเว้นรายการที่สำคัญที่แสดงในงบแสดงฐานะทางการเงินดังต่อไปนี้

ตราสารอนุพันธ์ วัดมูลค่าด้วยราคายุติธรรม

สินทรัพย์ทางการเงินเผื่อขายวัดมูลค่าด้วยราคายุติธรรม

(ค)	สกุลเงินที่นำเสนองบการเงิน

งบการเงินนี้จัดทำและแสดงหน่วยเงินตราเป็นเงินบาท ข้อมูลทางการเงินทั้งหมดมีการปัดเศษในหมายเหตุประกอบงบการเงินเพื่อให้แสดงเป็นหลักพันบาทยกเว้นที่ระบุไว้เป็นอย่างอื่น

(ง)	การประมาณการและใช้วิจารณญาณ

ในการจัดทำงบการเงินให้เป็นไปตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ผู้บริหารต้องใช้วิจารณญาณ การประมาณและข้อสมมติฐานหลายประการ ซึ่งมีผลกระทบต่อการกำหนดนโยบายการบัญชีและการรายงานจำนวนเงินที่เกี่ยวกับ สินทรัพย์ หนี้สิน รายได้ และค่าใช้จ่าย  ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณไว้

ประมาณการและข้อสมมติฐานที่ใช้ในการจัดทำงบการเงินจะได้รับการทบทวนอย่างต่อเนื่อง  การปรับประมาณการทางบัญชีจะบันทึกในงวดบัญชีที่ประมาณการดังกล่าวได้รับการทบทวนและในงวดอนาคตที่ได้รับผลกระทบ

ข้อมูลเกี่ยวกับการประมาณความไม่แน่นอนและข้อสมมติฐานที่สำคัญในการกำหนดนโยบายการบัญชี มีผลกระทบสำคัญต่อการรับรู้จำนวนเงินในงบการเงินซึ่งประกอบด้วยหมายเหตุประกอบงบการเงินต่อไปนี้

3	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

นโยบายการบัญชีที่นำเสนอดังต่อไปนี้ได้ถือปฏิบัติโดยสม่ำเสมอสำหรับงบการเงินทุกรอบระยะเวลาที่รายงาน

(ก)	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินรวมประกอบด้วยงบการเงินของบริษัท บริษัทย่อย (รวมกันเรียกว่า “กลุ่มบริษัท”) และส่วนได้เสียของกลุ่มบริษัทในบริษัทร่วม

การรวมธุรกิจ

กลุ่มบริษัทบันทึกบัญชีสำหรับการรวมธุรกิจตามวิธีซื้อ ยกเว้นในกรณีที่เป็นการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน

การควบคุม หมายถึงอำนาจในการกำหนดนโยบายทางการเงินและการดำเนินงานของกิจการเพื่อให้ได้มาซึ่งประโยชน์จากกิจกรรมของกิจการนั้น  ในการพิจารณาอำนาจในการควบคุม กลุ่มบริษัทนำสิทธิในการออกเสียงที่เกิดขึ้นมารวมในการพิจารณา วันที่ซื้อกิจการคือวันที่อำนาจในการควบคุมนั้นได้ถูกโอนไปยังผู้ซื้อ  การกำหนดวันที่ซื้อกิจการและการระบุเกี่ยวกับการโอนอำนาจควบคุมจากฝ่ายหนึ่งไปยังอีกฝ่ายหนึ่งต้องใช้ดุลยพินิจเข้ามาเกี่ยวข้อง

ค่าความนิยม ถูกวัดมูลค่า ณ วันที่ซื้อ โดยวัดจากมูลค่ายุติธรรมของสิ่งตอบแทนที่โอนให้ซึ่งรวมถึงการรับรู้จำนวนส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมในผู้ถูกซื้อ หักด้วยมูลค่าสุทธิ (มูลค่ายุติธรรม) ของสินทรัพย์ที่ระบุได้ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมาซึ่งวัดมูลค่า ณ วันที่ซื้อ

สิ่งตอบแทนที่โอนให้ ต้องวัดด้วยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่โอนไป  หนี้สินที่กลุ่มบริษัทก่อขึ้นเพื่อจ่ายชำระให้แก่เจ้าของเดิม และส่วนได้เสียในส่วนของเจ้าของที่ออกโดยกลุ่มบริษัท ทั้งนี้สิ่งตอบแทนที่โอนให้ยังรวมถึงมูลค่ายุติธรรมของหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นและมูลค่าของโครงการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ที่ออกแทนโครงการของผู้ถูกซื้อเมื่อรวมธุรกิจ หากการรวมธุรกิจมีผลให้สิ้นสุดความสัมพันธ์ของโครงการเดิมระหว่างกลุ่มบริษัทและผู้ถูกซื้อ จะใช้ราคาที่ต่ำกว่าระหว่าง มูลค่าจากการยกเลิกสัญญาตามที่ระบุในสัญญา และมูลค่าองค์ประกอบนอกตลาด ไปหักจากสิ่งตอบแทนที่โอนให้  และรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายอื่น

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้นของบริษัทที่ถูกซื้อที่รับมาจากการรวมธุรกิจ รับรู้เป็นหนี้สินหากมีภาระผูกพันในปัจจุบันซึ่งเกิดขึ้นจากเหตุการณ์ในอดีต และสามารถวัดมูลค่ายุติธรรมได้อย่างน่าเชื่อถือ

กลุ่มบริษัทวัดมูลค่าส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมตามอัตราส่วนได้เสียในสินทรัพย์สุทธิที่ได้มาจากผู้ถูกซื้อ

ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการซื้อของกลุ่มบริษัทที่เกิดขึ้นซึ่งเป็นผลมาจากการรวมธุรกิจ เช่น ค่าที่ปรึกษากฎหมาย ค่าธรรมเนียมวิชาชีพและค่าที่ปรึกษาอื่นๆ ถือเป็นค่าใช้จ่ายเมื่อเกิดขึ้น

การรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน

การรวมธุรกิจของกิจการหรือการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกันบันทึกบัญชีโดยใช้วิธีเสมือนว่าเป็นวิธีการรวมส่วนได้เสีย และตามแนวปฏิบัติที่ออกโดยสภาวิชาชีพบัญชีในระหว่างปี 2552

บริษัทย่อย

บริษัทย่อยเป็นกิจการที่อยู่ภายใต้การควบคุมของกลุ่มบริษัท  การควบคุมเกิดขึ้นเมื่อกลุ่มบริษัทมีอำนาจควบคุมทั้งทางตรงหรือทางอ้อมในการกำหนดนโยบายทางการเงินและการดำเนินงานของกิจการนั้น เพื่อได้มาซึ่งประโยชน์จากกิจกรรมของบริษัทย่อย  งบการเงินของบริษัทย่อยได้รวมอยู่ในงบการเงินรวม นับแต่วันที่มีการควบคุมจนถึงวันที่การควบคุมสิ้นสุดลง

นโยบายการบัญชีของบริษัทย่อยได้ถูกเปลี่ยนตามความจำเป็นเพื่อให้เป็นนโยบายเดียวกันกับของกลุ่มบริษัท        ผลขาดทุนในบริษัทย่อยจะถูกปันส่วนไปยังส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมแม้ว่าการปันส่วนดังกล่าวจะทำให้ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมมียอดคงเหลือติดลบก็ตาม

การสูญเสียอำนาจควบคุม

เมื่อมีการสูญเสียอำนาจควบคุมกลุ่ม บริษัทตัดรายการสินทรัพย์และหนี้สินในบริษัทย่อย ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมและส่วนประกอบอื่นในส่วนของเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับบริษัทย่อยนั้น   กำไรหรือขาดทุนที่เกิดขึ้นจากการสูญเสียอำนาจควบคุมในบริษัทย่อยรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน  ส่วนได้เสียในบริษัทย่อยเดิมที่ยังคงเหลืออยู่ให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่สูญเสียอำนาจควบคุม และจัดประเภทเงินลงทุนเป็นเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสียหรือเป็นสินทรัพย์ทางการเงินเผื่อขาย ขึ้นอยู่กับระดับของอิทธิพลที่คงเหลืออยู่

บริษัทร่วม

บริษัทร่วมเป็นกิจการที่กลุ่มบริษัทมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญโดยมีอำนาจเข้าไปมีส่วนร่วมในการตัดสินใจเกี่ยวกับนโยบายทางการเงินและการดำเนินงานแต่ไม่ถึงระดับที่จะควบคุมนโยบายดังกล่าว  การมีอิทธิพลอย่างมีนัยสําคัญถูกสันนิษฐานว่ามีอยู่เมื่อกลุ่มบริษัทมีอํานาจในการออกเสียงในกิจการอื่นตั้งแต่ร้อยละ 20 ถึงร้อยละ 50

เงินลงทุนในบริษัทร่วมบันทึกในงบการเงินรวมโดยใช้วิธีส่วนได้เสีย (เงินลงทุนตามวีธีส่วนได้เสียของบริษัทที่ถูกลงทุน) โดยรับรู้รายการเริ่มแรกด้วยราคาทุน รวมถึงต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการซื้อที่เกิดจากการทำรายการดังกล่าว

งบการเงินรวมได้รวมส่วนแบ่งของกลุ่มบริษัทในกำไรหรือขาดทุน และกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นของกลุ่มบริษัทที่ถูกลงทุน ภายหลังจากการปรับปรุงนโยบายการบัญชีให้เป็นนโยบายเดียวกันกับของกลุ่มบริษัท นับจากวันที่มีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญ จนถึงวันที่การมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญนั้นสิ้นสุดลง  เมื่อส่วนแบ่งผลขาดทุนที่กลุ่มบริษัทได้รับมีจำนวนเกินกว่าส่วนได้เสียในบริษัทที่ไปลงทุนนั้น  มูลค่าตามบัญชีของส่วนได้เสียของกลุ่มบริษัท จะถูกทอนลงจนเป็นศูนย์และจะไม่รับรู้ส่วนแบ่งผลขาดทุนอีกต่อไป  เว้นแต่กรณีที่กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันตามกฎหมายหรือต้องจ่ายเงินเพื่อชำระภาระผูกพันแทนในนามของผู้ถูกลงทุน

การตัดรายการในงบการเงินรวม

ยอดคงเหลือและรายการบัญชีระหว่างกิจการในกลุ่ม รวมถึงรายได้หรือค่าใช้จ่ายที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงซึ่งเป็นผลมาจากรายการระหว่างกิจการในกลุ่ม ถูกตัดรายการในการจัดทำงบการเงินรวม  กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงซึ่งเป็นผลมาจากรายการกับบริษัทร่วมถูกตัดรายการกับเงินลงทุนเท่าที่กลุ่มบริษัทมีส่วนได้เสียในกิจการที่ถูกลงทุนนั้น  ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงถูกตัดรายการในลักษณะเดียวกับกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง แต่เท่าที่เมื่อไม่มีหลักฐานการด้อยค่าเกิดขึ้น

(ข)	เงินตราต่างประเทศ

รายการบัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศ

รายการบัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ

สินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นตัวเงินและเป็นเงินตราต่างประเทศ ณ วันที่รายงานแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันนั้น  กำไรหรือขาดทุนจากการแปลงค่าบันทึกในกำไรหรือขาดทุน

สินทรัพย์และหนี้สินที่ไม่เป็นตัวเงินซึ่งเกิดจากรายการบัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศซึ่งบันทึกตามเกณฑ์ราคาทุนเดิม แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ

กิจการในต่างประเทศ

สินทรัพย์และหนี้สินของกิจการในต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่รายงาน

ค่าความนิยมและรายการปรับปรุงมูลค่ายุติธรรมที่เกิดจากการซื้อกิจการในต่างประเทศ แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ

รายได้และค่าใช้จ่ายของกิจการในต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยนที่ใกล้เคียงกับอัตรา ณ วันที่เกิดรายการ

ผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนที่เกิดจากการแปลงค่าบันทึกในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นและแสดงเป็นรายการผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนในส่วนของผู้ถือหุ้น จนกว่ามีการจำหน่ายเงินลงทุนนั้นออกไป

เมื่อมีการชำระหนี้รายการที่เป็นตัวเงินที่เป็นลูกหนี้หรือเจ้าหนี้กับหน่วยงานในต่างประเทศ ซึ่งรายการดังกล่าวมิได้คาดหมายว่าจะมีแผนการชำระหนี้หรือไม่มีความเป็นไปได้ว่าจะชำระเงินในอนาคตอันใกล้  กำไรและขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนจากรายการทางการเงินดังกล่าวจะถูกพิจารณาเป็นส่วนหนึ่งของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานต่างประเทศ และรับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และแสดงเป็นรายการผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนในส่วนของผู้ถือหุ้น จนกว่ามีการจำหน่ายเงินลงทุนนั้นออกไป

(ค)	เครื่องมือทางการเงินที่เป็นตราสารอนุพันธ์

เครื่องมือทางการเงินที่เป็นตราสารอนุพันธ์ได้ถูกนำมาใช้เพื่อจัดการความเสี่ยงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงในอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ  อัตราดอกเบี้ยที่เกิดจากกิจกรรมดำเนินงาน  กิจกรรมจัดหาเงิน  และกิจกรรมลงทุน  เครื่องมือทางการเงินที่เป็นตราสารอนุพันธ์ไม่ได้มีไว้เพื่อค้า อย่างไรก็ตาม  ตราสารอนุพันธ์ที่ไม่เข้าเงื่อนไข การกำหนดให้เป็นเครื่องมือป้องกันความเสี่ยงถือเป็นรายการเพื่อค้า

เครื่องมือทางการเงินที่เป็นตราสารอนุพันธ์จะถูกบันทึกบัญชีเมื่อเริ่มแรกด้วยมูลค่ายุติธรรม  ค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการทำรายการดังกล่าวบันทึกในกำไรหรือขาดทุนเมื่อเกิดขึ้น  การวัดมูลค่าใหม่ภายหลังการบันทึกครั้งแรกใช้มูลค่ายุติธรรม   กำไรหรือขาดทุนจากการวัดมูลค่าใหม่ให้เป็นมูลค่ายุติธรรมบันทึกในกำไรหรือขาดทุนทันที

มูลค่ายุติธรรมของสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยถือตามราคาอ้างอิงของนายหน้า ณ วันที่รายงาน  ราคาอ้างอิงเหล่านั้นสามารถทดสอบหาความสมเหตุสมผลได้ โดยการคิดลดประมาณการกระแสเงินสดในอนาคต  ภายใต้ข้อกำหนดต่างๆ และวันสิ้นสุดของแต่ละสัญญา  และโดยการใช้อัตราดอกเบี้ยในท้องตลาดของเครื่องมือทางการเงินที่คล้ายคลึงกัน ณ วันที่รายงาน

หากมีราคาตลาด  มูลค่ายุติธรรมของสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าถือตามราคาตลาดของสัญญาล่วงหน้า ณ วันที่รายงาน  ในกรณีที่ไม่มีราคาตลาด ประมาณมูลค่ายุติธรรมโดยการคิดลดจากผลต่างระหว่างราคาล่วงหน้าตามสัญญา กับราคาล่วงหน้าของสัญญาปัจจุบัน ณ วันที่รายงานที่ครบกำหนดในวันเดียวกัน โดยใช้อัตราดอกเบี้ยประเภทที่ใช้กับธุรกรรมการเงินที่ปลอดความเสี่ยง เช่น พันธบัตรรัฐบาล

(ง)	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดในงบกระแสเงินสดประกอบด้วย ยอดเงินสด ยอดเงินฝากธนาคารประเภทเผื่อเรียก และเงินลงทุนระยะสั้นที่มีสภาพคล่องสูง เงินเบิกเกินบัญชีธนาคารซึ่งจะต้องชำระคืนเมื่อทวงถามถือเป็นส่วนหนึ่งของกิจกรรมจัดหาเงินในงบกระแสเงินสด

(จ)	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่นรวมถึงยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน แสดงในราคาตามใบแจ้งหนี้หักค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญประเมินโดยการวิเคราะห์ประวัติการชำระหนี้ และการคาดการณ์เกี่ยวกับการชำระหนี้ในอนาคตของลูกค้า ลูกหนี้จะถูกตัดจำหน่ายบัญชีเมื่อทราบว่าเป็นหนี้สูญ

(ฉ)	เงินลงทุน

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม ในงบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท บันทึกบัญชีโดยใช้วิธีราคาทุน ส่วนการบันทึกบัญชีเงินลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวมใช้วิธีส่วนได้เสีย

เงินลงทุนในตราสารหนี้และตราสารทุนอื่น

ตราสารหนี้และตราสารทุนซึ่งเป็นหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาดซึ่งถือไว้เพื่อค้า จัดประเภทเป็นสินทรัพย์หมุนเวียนและแสดงในมูลค่ายุติธรรม  กำไรหรือขาดทุนจากการตีราคาหลักทรัพย์ได้บันทึกในงบกำไรหรือขาดทุน

ตราสารหนี้ซึ่งกลุ่มบริษัทตั้งใจและสามารถถือจนครบกำหนด จัดประเภทเป็นเงินลงทุนที่ถือจนครบกำหนด       เงินลงทุนที่ถือจนครบกำหนดแสดงในราคาทุนตัดจำหน่ายหักด้วยขาดทุนจากการด้อยค่าของเงินลงทุน  ผลต่างระหว่างราคาทุนที่ซื้อมากับมูลค่าไถ่ถอนของตราสารหนี้จะถูกตัดจ่ายโดยวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุของตราสารหนี้ที่เหลือ

ตราสารหนี้และตราสารทุนซึ่งเป็นหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาด  นอกเหนือจากที่ถือไว้เพื่อค้าหรือตั้งใจถือไว้จนครบกำหนด จัดประเภทเป็นเงินลงทุนเผื่อขาย ภายหลังการรับรู้มูลค่าในครั้งแรกเงินลงทุนเผื่อขายแสดงในมูลค่ายุติธรรม  และการเปลี่ยนแปลงที่ไม่ใช่ผลขาดทุนจากการด้อยค่าและผลต่างจากสกุลเงินตราต่างประเทศของรายการที่เป็นตัวเงินบันทึกโดยตรงในส่วนของผู้ถือหุ้น ส่วนผลขาดทุนจากการด้อยค่าและผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน  เมื่อมีการตัดจำหน่ายเงินลงทุน จะรับรู้ผลกำไรหรือขาดทุนสะสมที่เคยบันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้นโดยตรงเข้ากำไรหรือขาดทุน ในกรณีที่เป็นเงินลงทุนประเภทที่มีดอกเบี้ยจะบันทึกดอกเบี้ยในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง

เงินลงทุนในตราสารทุนซึ่งไม่ใช่หลักทรัพย์ในความต้องการของตลาดแสดงในราคาทุนหักขาดทุนจากการด้อยค่า

มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินสำหรับหลักทรัพย์เพื่อค้าและหลักทรัพย์เผื่อขายจะใช้ราคาเสนอซื้อ ณ วันที่รายงาน

การจำหน่ายเงินลงทุน

เมื่อมีการจำหน่ายเงินลงทุน  ผลต่างระหว่างจำนวนเงินสุทธิที่ได้รับและมูลค่าตามบัญชีและรวมถึงกำไรหรือขาดทุนสะสมจากการตีราคาหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องที่เคยบันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้น จะถูกบันทึกในกำไรหรือขาดทุน

ในกรณีที่กลุ่มบริษัทจำหน่ายบางส่วนของเงินลงทุนที่ถืออยู่  การคำนวณต้นทุนสำหรับเงินลงทุนที่จำหน่ายไปและเงินลงทุนที่ยังถืออยู่ใช้วิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักปรับใช้กับมูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุนที่เหลืออยู่ทั้งหมด

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนได้แก่อสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองเพื่อหาประโยชน์จากรายได้ค่าเช่าหรือจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้นหรือทั้งสองอย่าง  ทั้งนี้ไม่ได้มีไว้เพื่อขายตามปกติธุรกิจหรือใช้ในการผลิตหรือจัดหาสินค้าหรือให้บริการหรือใช้ในการบริหารงาน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแสดงในราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

ต้นทุนรวมค่าใช้จ่ายทางตรงเพื่อให้ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ต้นทุนการก่อสร้างที่กิจการก่อสร้างเองรวมถึงต้นทุนวัตถุดิบ ค่าแรงทางตรงและต้นทุนทางตรงอื่นเพื่อให้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอยู่ในสภาพพร้อมใช้งานและรวมถึงต้นทุนการกู้ยืม

ค่าเสื่อมราคาจะบันทึกในกำไรหรือขาดทุน ซึ่งคำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามอายุการใช้งานโดยประมาณของสินทรัพย์แต่ละรายการ  ประมาณการอายุการใช้งานของสินทรัพย์แสดงได้ดังนี้

(ซ)	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

การรับรู้และการวัดมูลค่า

สินทรัพย์ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของกิจการ

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์แสดงด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

ราคาทุนรวมถึงต้นทุนทางตรงที่เกี่ยวข้องกับการได้มาของสินทรัพย์ ต้นทุนของการก่อสร้างสินทรัพย์ที่กิจการก่อสร้างเอง รวมถึงต้นทุนของวัสดุ แรงงานทางตรง และต้นทุนทางตรงอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาสินทรัพย์เพื่อให้สินทรัพย์นั้นอยู่ในสภาพที่พร้อมจะใช้งานได้ตามความประสงค์  ต้นทุนในการรื้อถอน การขนย้าย การบูรณะสถานที่ตั้งของสินทรัพย์และต้นทุนการกู้ยืม สำหรับเครื่องมือที่ควบคุมโดยลิขสิทธิ์ซอฟแวร์ซึ่งไม่สามารถทำงานได้โดยปราศจากลิขสิทธิ์ซอฟแวร์นั้นถือว่าลิขสิทธิ์ซอฟแวร์ดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของอุปกรณ์

ส่วนประกอบของรายการที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์แต่ละรายการที่มีอายุการให้ประโยชน์ไม่เท่ากันจะบันทึกแต่ละส่วนประกอบที่มีนัยสำคัญแยกต่างหากจากกัน

กำไรหรือขาดทุนจากการจำหน่ายที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ คือผลต่างระหว่างสิ่งตอบแทนสุทธิที่ได้รับจากการจำหน่ายกับมูลค่าตามบัญชีของที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ โดยรับรู้สุทธิเป็นรายได้อื่นในกำไรหรือขาดทุน

การจัดประเภทไปยังอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงการใช้งานจากอสังหาริมทรัพย์ที่มีไว้ใช้งานไปยังอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน  จะวัดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์นั้นใหม่ด้วยมูลค่ายุติธรรมและจัดประเภทเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ต้นทุนที่เกิดขึ้นในภายหลัง

ต้นทุนในการเปลี่ยนแทนส่วนประกอบจะรับรู้เป็นส่วนหนึ่งของมูลค่าตามบัญชีของรายการที่ดิน อาคารและอุปกรณ์  ถ้ามีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่กลุ่มบริษัท/บริษัทจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคตจากรายการนั้น และสามารถวัดมูลค่าต้นทุนของรายการนั้นได้อย่างน่าเชื่อถือ  ชิ้นส่วนที่ถูกเปลี่ยนแทนจะถูกตัดจำหน่ายตามมูลค่าตามบัญชี  ต้นทุนที่เกิดขึ้นในการซ่อมบำรุงที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ที่เกิดขึ้นเป็นประจำจะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนเมื่อเกิดขึ้น

ค่าเสื่อมราคา

ค่าเสื่อมราคาคำนวณจากมูลค่าเสื่อมสภาพของรายการอาคาร และอุปกรณ์ ซึ่งประกอบด้วยราคาทุนของสินทรัพย์หรือต้นทุนในการเปลี่ยนแทนอื่น หักด้วยมูลค่าคงเหลือของสินทรัพย์

ค่าเสื่อมราคาบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในกำไรหรือขาดทุน คำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามเกณฑ์อายุการใช้งานโดยประมาณของสินทรัพย์แต่ละรายการ  ประมาณการอายุการใช้งานของสินทรัพย์แสดงได้ดังนี้

กลุ่มบริษัทไม่คิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดินและสินทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

วิธีการคิดค่าเสื่อมราคา อายุการให้ประโยชน์ของสินทรัพย์ และมูลค่าคงเหลือ ถูกทบทวนอย่างน้อยที่สุดทุกสิ้นรอบปีบัญชี และปรับปรุงตามความเหมาะสม

(ฌ)	สิทธิการเช่า

สิทธิการเช่าแสดงในราคาทุนหักค่าตัดจำหน่ายสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

ค่าตัดจำหน่าย

สิทธิการเช่าตัดบัญชีเป็นค่าใช้จ่ายในกำไรหรือขาดทุน คำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามระยะเวลาของสัญญาเช่าดังนี้

(ญ)	สัญญาเช่าระยะยาว

กรณีที่กลุ่มบริษัทเป็นผู้เช่า

สัญญาเช่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ได้โอนไปให้กับผู้เช่าถือเป็นสัญญาเช่าการเงิน สัญญาเช่าการเงินจะบันทึกเป็นรายจ่ายฝ่ายทุนตามมูลค่าปัจจุบันสุทธิของจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่า โดยจำนวนเงินที่ต้องจ่ายจะปันส่วนระหว่างหนี้สินและค่าใช้จ่ายทางการเงินเพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยคงที่ต่อหนี้สินคงค้างอยู่ ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าหักค่าใช้จ่ายทางการเงินจะบันทึกเป็นหนี้สินระยะยาว ส่วนดอกเบี้ยจ่ายจะบันทึกในกำไรหรือขาดทุนตลอดอายุของสัญญาเช่า สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาเช่าการเงินจะคิดค่าเสื่อมราคาตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์นั้น

สัญญาเช่าสินทรัพย์โดยที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ตกอยู่กับผู้ให้เช่าจะจัดเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน เงินทั้งหมดที่ต้องจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานจะบันทึกในกำไรหรือขาดทุนโดยใช้วิธีเส้นตรงตลอดอายุของสัญญาเช่านั้น ในส่วนของสัญญาเช่าสินทรัพย์ที่กลุ่มบริษัทไม่ได้เข้าครอบครองพื้นที่ของสินทรัพย์นั้นทั้งหมดตั้งแต่วันแรกที่ทำสัญญาเช่า เงินทั้งหมดที่ต้องจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานจะบันทึกในกำไรหรือขาดทุนโดยใช้วิธีตัดจ่ายที่เป็นระบบซึ่งอ้างอิงจากจำนวนพื้นที่ที่ได้ครอบครองในแต่ละปี

ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการยกเลิกสัญญาเช่าดำเนินงานก่อนหมดอายุการเช่า เช่น เบี้ยปรับที่ต้องจ่ายให้แก่ผู้ให้เช่า    จะบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในรอบระยะเวลาบัญชีที่การยกเลิกนั้นเกิดขึ้น

กรณีที่กลุ่มบริษัทเป็นผู้ให้เช่า

สินทรัพย์ที่ให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานแสดงรวมอยู่ในที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ในงบแสดงฐานะทางการเงิน และตัดค่าเสื่อมราคาตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์เช่นเดียวกับสินทรัพย์ถาวรที่มีลักษณะเหมือนกัน รายได้ค่าเช่ารับรู้โดยวิธีเส้นตรงตามระยะเวลาการให้เช่า

สัญญาเช่าสินทรัพย์โดยที่กลุ่มบริษัทได้มีการโอนความเสี่ยงและผลประโยชน์ของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ไปให้กับผู้เช่าจะจัดเป็นสัญญาเช่าการเงิน และสินทรัพย์ที่ถือไว้ภายใต้สัญญาเช่าการเงินจะบันทึกในงบแสดงฐานะการเงินเป็นลูกหนี้ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน

รายได้จากการขายที่บันทึก ณ วันเริ่มต้นของสัญญาเช่าการเงินของผู้ให้เช่าใช้ราคายุติธรรมของทรัพย์สินหรือราคาที่ต่ำกว่าของมูลค่าปัจจุบันของผลรวมของจำนวนขั้นต่ำที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าแก่ผู้ให้เช่าซึ่งการคำนวณมูลค่าปัจจุบันนี้ใช้อัตราดอกเบี้ยทางการค้าที่เหมาะสม ต้นทุนขายของสัญญาเช่าการเงิน บันทึกเป็นต้นทุน ณ วันที่เริ่มสัญญาเช่า โดยใช้ราคาทุนของสินทรัพย์ที่ให้เช่าหรือใช้ราคาตามบัญชี ถ้าราคาตามบัญชีต่างจากราคาทุนผลต่างระหว่างรายได้จากการขายและต้นทุนขาย บันทึกเป็นกำไรจากการขายซึ่งจะรับรู้ตามนโยบายการบัญชีที่กลุ่มบริษัทใช้รับรู้การขายตามปกติ

(ฎ)	สิทธิการใช้สินทรัพย์

สิทธิการใช้สินทรัพย์แสดงในราคาทุน หักค่าตัดจำหน่ายสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

ค่าตัดจำหน่าย

ค่าตัดจำหน่ายคำนวณจากราคาทุนของสินทรัพย์หรือจำนวนอื่นที่ใช้แทนราคาทุนหักด้วยมูลค่าคงเหลือ

ค่าตัดจำหน่ายรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีเส้นตรงซึ่งโดยส่วนใหญ่จะสะท้อนรูปแบบที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์ในอนาคตจากสินทรัพย์นั้นตามระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์จากสิทธิการใช้สินทรัพย์ โดยเริ่มตัดจำหน่ายสิทธิการใช้สินทรัพย์เมื่อสินทรัพย์นั้นพร้อมที่จะให้ประโยชน์

ระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์สำหรับปีปัจจุบันและปีเปรียบเทียบแสดงได้ดังนี้

วิธีการตัดจำหน่าย  ระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์ และ มูลค่าคงเหลือ จะได้รับการทบทวนทุกสิ้นรอบปีบัญชีและปรับปรุงตามความเหมาะสม

(ฏ)	การด้อยค่า

ยอดสินทรัพย์ตามบัญชีของกลุ่มบริษัทได้รับการทบทวน ณ ทุกวันที่รายงานว่ามีข้อบ่งชี้เรื่องการด้อยค่าหรือไม่  ในกรณีที่มีข้อบ่งชี้จะทำการประมาณมูลค่าสินทรัพย์ที่คาดว่าจะได้รับคืน

ขาดทุนจากการด้อยค่ารับรู้เมื่อมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ หรือมูลค่าตามบัญชีของหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดสูงกว่ามูลค่าที่จะได้รับคืน  ขาดทุนจากการด้อยค่าบันทึกในกำไรหรือขาดทุน

เมื่อมีการลดลงในมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินเผื่อขาย ซึ่งได้บันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้น และมีความชัดเจนว่าสินทรัพย์ดังกล่าวมีการด้อยค่า  ยอดขาดทุนซึ่งเคยบันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้นจะถูกบันทึกในกำไรหรือขาดทุนโดยไม่ต้องปรับกับยอดสินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าว ยอดขาดทุนที่บันทึกในกำไรหรือขาดทุนเป็นผลต่างระหว่างราคาทุนที่ซื้อกับมูลค่ายุติธรรมในปัจจุบันของสินทรัพย์  หักขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงินนั้นๆ ซึ่งเคยรับรู้แล้วในกำไรหรือขาดทุน

การคำนวณมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของหลักทรัพย์ที่ถือไว้จนกว่าจะครบกำหนด คำนวณโดยการหามูลค่าปัจจุบันของประมาณการกระแสเงินสดที่จะได้รับในอนาคต คิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ทางการเงินสำหรับหลักทรัพย์เผื่อขาย คำนวณโดยอ้างอิงถึงมูลค่ายุติธรรม

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงิน  หมายถึงมูลค่าจากการใช้ของสินทรัพย์หรือมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หักต้นทุนในการขายแล้วแต่มูลค่าใดจะสูงกว่า ในการประเมินมูลค่าจากการใช้ของสินทรัพย์  ประมาณการกระแสเงินสดที่จะได้รับในอนาคตจะคิดลดเป็นมูลค่าปัจจุบันโดยใช้อัตราคิดลดก่อนคำนึงภาษีเงินได้เพื่อให้สะท้อนมูลค่าที่อาจประเมินได้ในตลาดปัจจุบัน ซึ่งแปรไปตามเวลาและความเสี่ยงที่มีต่อสินทรัพย์    สำหรับสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดกระแสเงินสดรับโดยอิสระจากสินทรัพย์อื่นจะพิจารณามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนรวมกับหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดที่สินทรัพย์นั้นเกี่ยวข้องด้วย

การกลับรายการด้อยค่า

ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงินจะถูกกลับรายการเมื่อมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนเพิ่มขึ้นในภายหลัง  และการเพิ่มขึ้นนั้นสัมพันธ์โดยตรงกับขาดทุนจากการด้อยค่าที่เคยรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน  สำหรับสินทรัพย์ทางการเงินที่บันทึกโดยวิธีราคาทุนตัดจำหน่ายและตราสารหนี้ที่จัดประเภทเป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย การกลับรายการจะถูกบันทึกในกำไรหรือขาดทุน ส่วนสินทรัพย์ทางการเงินที่เป็นตราสารทุนที่จัดประเภทเป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย การกลับรายการจะถูกรับรู้โดยตรงในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงินอื่นๆ ที่เคยรับรู้ในงวดก่อนจะถูกประเมิน ณ       ทุกวันที่ที่ออกรายงานว่ามีข้อบ่งชี้เรื่องการด้อยค่าหรือไม่  ขาดทุนจากการด้อยค่าจะถูกกลับรายการ หากมีการเปลี่ยนแปลงประมาณการที่ใช้ในการคำนวณมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน  ขาดทุนจากการด้อยค่าจะถูกกลับรายการเพียงเท่าที่มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ไม่เกินกว่ามูลค่าตามบัญชีภายหลังหักค่าเสื่อมราคาหรือค่าตัดจำหน่าย เสมือนหนึ่งไม่เคยมีการบันทึกขาดทุนจากการด้อยค่ามาก่อน

(ฐ)	หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

หนี้สินประเภทมีดอกเบี้ยบันทึกเริ่มแรกในมูลค่ายุติธรรม

(ฑ)     เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่นแสดงในราคาทุน

(ฒ)	ผลประโยชน์ของพนักงาน

โครงการสมทบเงิน

โครงการสมทบเงินเป็นโครงการผลประโยชน์พนักงานหลังออกจากงาน ซึ่งกิจการจ่ายสมทบเป็นจำนวนเงินที่แน่นอนไปอีกกิจการหนึ่งแยกต่างหาก (กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ) และจะไม่มีภาระผูกพันตามกฎหมายหรือภาระผูกพันโดยอนุมานที่จะต้องจ่ายสมทบเพิ่มเติม ภาระผูกพันในการสมทบเข้าโครงการสมทบเงินจะถูกรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายพนักงานในกำไรหรือขาดทุนในรอบระยะเวลาที่พนักงานได้ทำงานให้กับกิจการ

โครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้

โครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้เป็นโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานนอกเหนือจากโครงการสมทบเงิน ภาระผูกพันสุทธิของกลุ่มบริษัทจากโครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้ถูกคำนวณแยกต่างหากเป็นรายโครงการจากการประมาณผลประโยชน์ในอนาคตที่เกิดจากการทำงานของพนักงานในปัจจุบันและในงวดก่อน ๆ  ผลประโยชน์ดังกล่าวได้มีการคิดลดกระแสเงินสดเพื่อให้เป็นมูลค่าปัจจุบัน ทั้งนี้ได้สุทธิจากต้นทุนบริการในอดีตที่ยังไม่รับรู้และมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์โครงการ อัตราคิดลดเป็นอัตรา ณ วันที่รายงานจากพันธบัตรที่ได้รับการจัดอันดับเครดิตระดับ AA ซึ่งมีระยะเวลาครบกำหนดใกล้เคียงกับระยะเวลาของภาระผูกพันของกลุ่มบริษัทและมีสกุลเงินเดียวกับสกุลเงินของผลประโยชน์ที่คาดว่าจะจ่าย

การคำนวณนั้นจัดทำโดยนักคณิตศาสตร์ประกันภัยที่ได้รับอนุญาตเป็นประจำทุกปี โดยวิธีคิดลดแต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้  เมื่อมีการคำนวณผลของผลประโยชน์ของพนักงานของกลุ่มบริษัท การรับรู้เป็นสินทรัพย์จำกัดเพียงยอดรวมของต้นทุนในอดีตที่ยังไม่รับรู้และมูลค่าปัจจุบันของประโยชน์เชิงเศรษฐกิจที่มีในรูปของการได้รับคืนในอนาคตจากโครงการหรือการหักการสมทบเข้าโครงการในอนาคต ในการคำนวณมูลค่าปัจจุบันของประโยชน์เชิงเศรษฐกิจ มีการพิจารณาถึงความต้องการเงินทุนขั้นต่ำสำหรับโครงการต่าง ๆ ของกลุ่มบริษัท ผลประโยชน์เชิงเศรษฐกิจมีให้กับกลุ่มบริษัท ถ้าถูกรับรู้ภายในระยะเวลาของโครงการ หรือ การจ่ายชำระของหนี้สินของโครงการ

เมื่อมีการเพิ่มผลประโยชน์ในโครงการผลประโยชน์ สัดส่วนที่เพิ่มขึ้นของผลประโยชน์ที่เกี่ยวข้องกับต้นทุนบริการในอดีตของพนักงานรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีเส้นตรงตามระยะเวลาถัวเฉลี่ยจนถึงวันที่ผลประโยชน์นั้นเป็นสิทธิขาด  ผลประโยชน์ที่เป็นสิทธิขาดจะรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในกำไรหรือขาดทุนทันที

กลุ่มบริษัทรับรู้กำไรขาดทุนจากการประมาณการตามหลักการคณิตศาสตร์ประกันภัยทั้งหมดที่เกิดขึ้นในรายการกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และรับรู้ค่าใช้จ่ายของโครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้ในกำไรหรือขาดทุน

ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน

ภาระผูกพันผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงานวัดมูลค่าโดยมิได้คิดลดกระแสเงินสดและรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายเมื่อพนักงานทำงานให้

หนี้สินรับรู้ด้วยมูลค่าที่คาดว่าจะจ่ายชำระสำหรับการจ่ายโบนัสเป็นเงินสดระยะสั้นหรือการปันส่วนกำไร หากกลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันตามกฎหมายหรือภาระผูกพันโดยอนุมานที่จะต้องจ่ายอันเป็นผลมาจากการที่พนักงานได้ทำงานให้ในอดีตและภาระผูกพันนี้สามารถประมาณได้อย่างสมเหตุสมผล

(ณ)	ประมาณการหนี้สิน

ประมาณการหนี้สินจะรับรู้ก็ต่อเมื่อกลุ่มบริษัทมีภาระหนี้สินตามกฎหมายที่เกิดขึ้นในปัจจุบันหรือที่ก่อตัวขึ้นอันเป็นผลมาจากเหตุการณ์ในอดีต และมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่าประโยชน์เชิงเศรษฐกิจจะต้องถูกจ่ายไปเพื่อชำระภาระหนี้สินดังกล่าว  ประมาณการหนี้สินพิจารณาจากการคิดลดกระแสเงินสดที่จะจ่ายในอนาคตโดยใช้อัตราคิดลดในตลาดปัจจุบันก่อนคำนึงถึงภาษีเงินได้  เพื่อให้สะท้อนจำนวนที่อาจประเมินได้ในตลาดปัจจุบันซึ่งแปรไปตามเวลาและความเสี่ยงที่มีต่อหนี้สิน ประมาณการหนี้สินส่วนที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากเวลาที่ผ่านไปรับรู้เป็นต้นทุนทางการเงิน

(ด)	รายได้

รายได้ที่รับรู้ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและแสดงสุทธิจากส่วนลดการค้า และส่วนลดพิเศษ

การให้เช่าและให้บริการ

รายได้ค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า        และรายได้จากการให้บริการรับรู้เมื่อมีการให้บริการแก่ลูกค้าแล้ว ค่าใช้จ่ายเริ่มแรกที่เกิดขึ้นเป็นการเฉพาะเพื่อให้เกิดสัญญาเช่ารับรู้เป็นส่วนหนึ่งของรายได้ค่าเช่าทั้งสิ้นตามสัญญา ค่าเช่าที่อาจเกิดขึ้นรับรู้เป็นรายได้ในรอบระยะเวลาบัญชีซึ่งค่าเช่านั้นเกิดขึ้น รายได้ค่าเช่าและค่าบริการรับล่วงหน้ารับรู้เป็นรายได้ตามวิธีเส้นตรงตามระยะเวลาของสัญญาเช่า

การขายอาหารและเครื่องดื่ม

รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม รับรู้เป็นรายได้เมื่อจำหน่ายอาหารและเครื่องดื่มให้ลูกค้าแล้วเสร็จ

การลงทุน

รายได้จากการลงทุนประกอบด้วยรายได้เงินปันผลและดอกเบี้ยจากเงินฝากธนาคารและเงินลงทุน

เงินปันผลรับ

เงินปันผลรับบันทึกในกำไรหรือขาดทุนในวันที่กลุ่มบริษัทมีสิทธิได้รับเงินปันผล ซึ่งตามปกติในกรณีเงินปันผลที่จะได้รับจากหลักทรัพย์ในการความต้องการของตลาด จะพิจารณาจากวันที่มีการประกาศสิทธิการรับปันผล

ดอกเบี้ยรับ

ดอกเบี้ยรับบันทึกในกำไรหรือขาดทุนตามเกณฑ์คงค้าง

(ต)	ต้นทุนทางการเงิน

ต้นทุนทางการเงินประกอบด้วยดอกเบี้ยจ่ายของเงินกู้ยืมและประมาณการหนี้สินส่วนที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากเวลาที่ผ่านไป และสิ่งตอบแทนที่คาดว่าจะต้องจ่าย ขาดทุนจากการจำหน่ายสินทรัพย์ทางการเงินที่ถือไว้เพื่อขาย  เงินปันผลของหุ้นบุริมสิทธิซึ่งถูกจัดประเภทเป็นหนี้สิน  ขาดทุนจากมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน หรือขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงิน (นอกเหนือลูกหนี้การค้า) และขาดทุนจากเครื่องมือป้องกันความเสี่ยงรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน

ต้นทุนการกู้ยืมที่ไม่ได้เกี่ยวกับการได้มา  การก่อสร้างหรือ การผลิตสินทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไข รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน โดยใช้วิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง

(ถ)	สัญญาเช่าดำเนินงาน

รายจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานบันทึกในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า ประโยชน์ที่ได้รับตามสัญญาเช่าจะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่าทั้งสิ้นตามสัญญาตลอดอายุสัญญาเช่า

ค่าเช่าที่อาจเกิดขึ้นนำมารวมคำนวณจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายตามระยะเวลาที่คงเหลือของสัญญาเช่า เมื่อได้รับการยืนยันการปรับค่าเช่า

รายจ่ายภายใต้สัญญาเช่าช่วงกับบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด ซึ่งเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายโดยวิธีตัดจ่ายอย่างเป็นระบบ

(ท)	ภาษีเงินได้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับปีประกอบด้วยภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนเว้นแต่ในส่วนที่เกี่ยวกับรายการที่เกี่ยวข้องในการรวมธุรกิจ หรือ รายการที่รับรู้โดยตรงในส่วนของผู้ถือหุ้นหรือกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันได้แก่ภาษีที่คาดว่าจะจ่ายชำระหรือได้รับชำระ โดยคำนวณจากกำไรหรือขาดทุนประจำปีที่ต้องเสียภาษี  โดยใช้อัตราภาษีที่ประกาศใช้ ณ วันที่ในรายงาน  ตลอดจนการปรับปรุงทางภาษีที่เกี่ยวกับรายการในปีก่อนๆ

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีบันทึกโดยคำนวณจากผลแตกต่างชั่วคราวที่เกิดขึ้นระหว่างมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์และหนี้สินและจำนวนที่ใช้เพื่อความมุ่งหมายทางภาษี  ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะไม่ถูกรับรู้เมื่อเกิดจากผลแตกต่างชั่วคราวต่อไปนี้  การรับรู้ค่าความนิยมในครั้งแรก  การรับรู้สินทรัพย์หรือหนี้สินในครั้งแรกซึ่งเป็นรายการที่ไม่ใช่การรวมธุรกิจและรายการนั้นไม่มีผลกระทบต่อกำไรขาดทุนทางบัญชีหรือทางภาษี และผลแตกต่างที่เกี่ยวข้องกับเงินลงทุนในบริษัทย่อยหากเป็นไปได้ว่าจะไม่มีการกลับรายการในอนาคตอันใกล้

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีวัดมูลค่าโดยใช้อัตราภาษีที่คาดว่าจะใช้กับผลแตกต่างชั่วคราวเมื่อมีการกลับรายการโดยใช้อัตราภาษีที่ประกาศใช้หรือที่คาดว่ามีผลบังคับใช้ ณ วันที่รายงาน

ในการกำหนดมูลค่าของภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี  กลุ่มบริษัทต้องคำนึงถึงผลกระทบของสถานการณ์ทางภาษีที่ไม่แน่นอนและอาจทำให้จำนวนภาษีที่ต้องจ่ายเพิ่มขึ้น และมีดอกเบี้ยที่ต้องชำระ  กลุ่มบริษัทเชื่อว่าได้ตั้งภาษีเงินได้ค้างจ่ายเพียงพอสำหรับภาษีเงินได้ที่จะจ่ายในอนาคต ซึ่งเกิดจากการประเมินผลกระทบจากหลายปัจจัย รวมถึงการตีความทางกฎหมายภาษี และจากประสบการณ์ในอดีต  การประเมินนี้อยู่บนพื้นฐานการประมาณการและข้อสมมติฐาน และอาจจะเกี่ยวข้องกับการตัดสินใจเกี่ยวกับเหตุการณ์ในอนาคต  ข้อมูลใหม่ๆอาจจะทำให้กลุ่มบริษัทเปลี่ยนการตัดสินใจโดยขึ้นอยู่กับความเพียงพอของภาษีเงินได้ค้างจ่ายที่มีอยู่ การเปลี่ยนแปลงในภาษีเงินได้ค้างจ่ายจะกระทบต่อค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ในงวดที่เกิดการเปลี่ยนแปลง

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีและหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสามารถหักกลบได้เมื่อกิจการมีสิทธิตามกฎหมายที่จะนำสินทรัพย์ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันมาหักกลบกับหนี้สินภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้นี้ประเมินโดยหน่วยงานจัดเก็บภาษีหน่วยงานเดียวกันสำหรับหน่วยภาษีเดียวกันหรือหน่วยภาษีต่างกัน สำหรับหน่วยภาษีต่างกันนั้นกิจการมีความตั้งใจจะจ่ายชำระหนี้สินและสินทรัพย์ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันด้วยยอดสุทธิหรือตั้งใจจะรับคืนสินทรัพย์และจ่ายชำระหนี้สินในเวลาเดียวกัน

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะบันทึกต่อเมื่อมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่ากำไรเพื่อเสียภาษีในอนาคตจะมีจำนวนเพียงพอกับการใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราวดังกล่าว  สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะถูกทบทวน ณ ทุกวันที่รายงานและจะถูกปรับลดลงเท่าที่ประโยชน์ทางภาษีจะมีโอกาสถูกใช้จริง

(ธ)	กำไรต่อหุ้น

กลุ่มบริษัท/บริษัทแสดงกำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับหุ้นสามัญ  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยการหารกำไรหรือขาดทุนของผู้ถือหุ้นสามัญของกลุ่มบริษัท/บริษัทด้วยจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ออกจำหน่ายระหว่างปี

# การซื้อบริษัทย่อยและส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม

การได้มาซึ่งบริษัทย่อย

ในระหว่างปี 2554 กลุ่มบริษัทได้มาซึ่งอำนาจควบคุมในบริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทที่ดำเนินการด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยการได้มาซึ่งหุ้นทุนและสิทธิออกเสียงในบริษัทร้อยละ 99.9 บริษัทดังกล่าวได้ลงทุนซื้อที่ดินโครงการในประเทศแห่งหนึ่งในปี 2554

ข้อมูลของสิ่งตอบแทนทั้งหมดที่โอนให้และมูลค่าที่รับรู้ ณ วันที่เกิดรายการสำหรับสินทรัพย์ที่ได้มาและค่าความนิยมที่รับรู้ มีดังนี้

ในระหว่างปี 2554 กลุ่มบริษัทได้มาซึ่งอำนาจควบคุมในบริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทที่ดำเนินการด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยการได้มาซึ่งหุ้นทุนและสิทธิออกเสียงในบริษัทร้อยละ 99.9 บริษัทดังกล่าวได้ลงทุนซื้อที่ดินโครงการในประเทศแห่งหนึ่งในปี 2554

ข้อมูลของสิ่งตอบแทนทั้งหมดที่โอนให้และมูลค่าที่รับรู้ ณ วันที่เกิดรายการสำหรับสินทรัพย์ที่ได้มาและค่าความนิยมที่รับรู้ มีดังนี้

การซื้อส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม

ในเดือนธันวาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้ซื้อส่วนได้เสียในบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด เพิ่มเติมร้อยละ 6.2 เป็นจำนวนเงิน 1,150 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนความเป็นเจ้าของเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 87.1 เป็นร้อยละ 93.3 มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สุทธิ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด ในงบการเงินของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ซื้อเป็นจำนวนเงิน 849.4 ล้านบาท กลุ่มบริษัทรับรู้ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมลดลงเป็นจำนวน 0.4 ล้านบาท และกำไรสะสมลดลงเป็นจำนวน 24.3 ล้านบาท

ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงในความเป็นเจ้าของในบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด มีดังต่อไปนี้

# บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดทำงบการเงิน บุคคลหรือกิจการเป็นบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันกับกลุ่มบริษัท หากกลุ่มบริษัทมีอำนาจควบคุมหรือควบคุมร่วมกันทั้งทางตรงและทางอ้อมหรือมีอิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญต่อบุคคลหรือกิจการในการตัดสินใจทางการเงินและการบริหารหรือในทางกลับกัน หรือกลุ่มบริษัทอยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันหรืออยู่ภายใต้อิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญเดียวกันกับบุคคลหรือกิจการนั้น การเกี่ยวข้องกันนี้อาจเป็นรายบุคคลหรือเป็นกิจการ

ความสัมพันธ์กับผู้บริหารสำคัญและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น มีดังนี้

รายละเอียดความสัมพันธ์ที่บริษัทมีกับบริษัทย่อยและกองทุนรวมได้เปิดเผยไว้แล้วในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 1

นโยบายการกำหนดราคาสำหรับแต่ละรายการอธิบายได้ดังต่อไปนี้

รายการที่สำคัญกับกิจการที่เกี่ยวข้องสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม สรุปได้ดังนี้

ค่าตอบแทนผู้บริหาร

ในปี 2555 กลุ่มบริษัทและบริษัทได้จ่ายเงินเดือน โบนัส ค่าเบี้ยประชุมและเงินบำเหน็จให้แก่กรรมการและผู้บริหารเป็นจำนวนเงิน 96.8 ล้านบาท (2554: 78.2 ล้านบาท)

ยอดคงเหลือที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

## เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยเป็นเงินให้กู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท ยกเว้นเงินให้กู้ยืมแก่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่มีหลักประกันเป็นที่ดินของบริษัทย่อยดังกล่าว โดยที่ดินมีราคาตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 เป็นจำนวน 327 ล้านบาท (2554: 327 ล้านบาท) เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม และมีอัตราดอกเบี้ยเท่ากับอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัทและเงินให้กู้ยืมแก่กองทุนรวมมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.0 ถึงร้อยละ 7.0 ต่อปี

## เงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม เงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ประเภทไม่มีหลักประกันที่ออกโดยบริษัทและเงินกู้ยืมจากกองทุนรวมมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.0 ถึงร้อยละ 7.0 ต่อปี

ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ

ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาว่าจ้างบริการและเช่าอาคารกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันหลายแห่ง ทั้งนี้บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าและค่าบริการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม ดังนี้

บริษัททำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2567

บริษัททำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2566

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญากับบริษัท โรงแรม เซ็นทรัล พลาซา จำกัด (มหาชน) โดยบริษัทย่อยตกลงจะให้โรงแรมเช่าช่วงที่ดินภายใต้สิทธิการเช่า และสิ่งก่อสร้างส่วนหนึ่ง ซึ่งตั้งอยู่บริเวณเซ็นทรัล เวิลด์ เป็นเวลา 29 ปี โดยผู้เช่าช่วงตกลงจะใช้พื้นที่และสิ่งก่อสร้างดังกล่าวพัฒนาโครงการโรงแรม ที่จอดรถ และห้องประชุมสัมมนา (Convention Hall)

บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด

เมื่อวันที่ 18 ธันวาคม 2545 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (“กองทุนรวม”) ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้า เซ็นทรัลเวิลด์ จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ โดยมีกำหนดระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575

เมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2545 กองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุด เดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทจะต้องจ่ายค่าสิทธิการเช่าล่วงหน้าเป็นเงิน 80 ล้านบาท และจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามที่ตกลงกันระหว่างคู่สัญญา โดยมีบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ค้ำประกันกับบริษัทสำหรับการจ่ายค่าใช้จ่ายตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ตามมติผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (“กองทุนรวม”) ครั้งที่ 7 เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2554 ผู้ถือหน่วยมีมติเป็นเอกฉันท์ให้เปลี่ยนผู้เช่าช่วงจาก บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด เป็นบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)   โดยการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงงานระบบและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด ที่มีกับกองทุนรวม

ดังนั้นเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2554 กองทุนรวมได้ดำเนินการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด โดยกองทุนรวมมีภาระต้องจ่ายค่าชดเชยจากการที่บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัดได้ลงทุนในงานระบบสาธารณูปโภคและพัฒนาก่อสร้างอาคารที่จอดรถ เนื่องจากการยกเลิกสัญญาเป็นเงินจำนวน 2,219 ล้านบาท โดยมีบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ตกลงเป็นผู้รับภาระการชำระเงินที่กองทุนต้องจ่ายอันเนื่องมาจากการบอกเลิกสัญญาดังกล่าวข้างต้นเพื่อตอบแทนที่กองทุนรวมให้บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เป็นผู้เช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์โครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์แทน

เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2554 บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้ทำสัญญาเช่าช่วงงานระบบกับกองทุนรวม สัญญาเช่ามีระยะเวลานับตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2554 สิ้นสุดเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญาบริษัทจะต้องจ่ายสิทธิการเช่าล่วงหน้าจำนวน 56.1 ล้านบาทและค่าเช่ารายเดือนๆละ 20 ล้านบาทตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ตามมติผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (“กองทุนรวม”) ครั้งที่ 4 เมื่อวันที่ 7 กันยายน 2555 ผู้ถือหน่วยมีมติเป็นเอกฉันท์ให้ยกเลิกสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานกับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด และอนุมัติทำสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานฉบับใหม่ กับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ 1 และบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด และขออนุมัติแก้ไขสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ที่มีกับกองทุนรวม

ดังนั้นเมื่อวันที่ 14 กันยายน 2555 กองทุนรวมได้ดำเนินการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ กับบริษัท เซ็นทรัลเวิร์ด จำกัด โดยกองทุนรวมมีภาระต้องจ่ายค่าชดเชยแก่บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด จากการที่บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัดได้ลงทุนในงานระบบและพัฒนาก่อสร้างอาคารสำนักงาน เนื่องจากการยกเลิกสัญญาเป็นเงินจำนวน 3,530.3 ล้านบาท และกองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงที่ดินและอาคารสำนักงาน (บางส่วน)พร้อมทั้งส่วนควบและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องและงานระบบต่างๆรวมถึงสิทธิในการใช้บริการพื้นที่จอดรถในโครงการสำนักงาน ดิออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ กับกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (“CPNCG”) โดยสัญญาเช่ามีระยะเวลาประมาณ 20 ปี สิ้นสุดวันที่ 22 ธันวาคม 2575 นอกจากนี้ กองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงพื้นที่อาคารสำนักงาน (บางส่วน) กับบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด โดยสัญญาเช่ามีระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 14 กันยายน 2555 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 และตั้งแต่วันที่ 14 กันยายน 2555 ถึงวันที่ 23 ธันวาคม 2555 ตามลำดับ

เซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว

ในปี 2552 บริษัททำสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สิน ซึ่งประกอบด้วย ที่ดิน อาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงานอาคารจอดรถ พลาซ่า และส่วนปรับปรุงอาคารพร้อมส่วนควบบริเวณศูนย์การค้า เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าวพร้อมทั้งทรัพย์สินครุภัณฑ์ กับบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด (“ผู้ให้เช่าช่วง”) เป็นระยะเวลา-20-ปี และจะสิ้นสุดลงในวันที่-18-ธันวาคม-2571-บริษัทจะต้องจ่ายค่าผลประโยชน์ตอบแทนการได้สิทธิเช่าช่วงให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงเป็นจำนวนเงิน 2,162 ล้านบาท ซึ่งบันทึกเป็นสิทธิการเช่าในงบแสดงฐานะทางการเงิน นอกจากนี้ บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าสำหรับการเช่าช่วงทรัพย์สินรายปีและค่าเช่าครุภัณฑ์ให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม-14,016-ล้านบาท

อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่บริษัทแก้ไข ต่อเติมหรือสร้างทดแทน และทรัพย์สินใดๆ ที่บริษัทได้ดำเนินการบูรณะพัฒนา จะโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่การรถไฟแห่งประเทศไทย (“ผู้ให้เช่า”) เมื่อสิ้นสุดสัญญา นอกจากนี้ บริษัทต้องส่งมอบครุภัณฑ์ตามรายการในสัญญาให้แก่ผู้ให้เช่าตามสภาพตามสมควรและอายุการใช้งานในขณะนั้น

6	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 2554 เป็นสกุลเงินบาท

7	เงินลงทุนอื่น

เงินลงทุนอื่นทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 2554 เป็นสกุลเงินบาท

8         ลูกหนี้การค้า

การวิเคราะห์อายุหนี้ของลูกหนี้การค้าและเงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระ มีดังนี้

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัทและบริษัทมีระยะเวลาตั้งแต่ 1 - 30 วัน

ลูกหนี้การค้าทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 2554 เป็นสกุลเงินบาท

เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระดังกล่าวข้างต้นครอบคลุมจำนวนเงินของลูกหนี้ที่เกินวันครบกำหนดชำระ

9	ลูกหนี้อื่น

10	เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม

กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2554 บริษัทได้เข้าซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มทุนประเภท ก และ ค ของกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 เพิ่มเติม ตามมูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 3.85 บาท จำนวน 14.6 ล้านหน่วย รวมเป็นเงิน 56.2 ล้านบาท (ดูหมายเหตุ 5) และหน่วยละ 10 บาท จำนวน 10.6 ล้านหน่วย รวมเป็นเงิน 105.8 ล้านบาท ตามลำดับ  เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในช่วงที่ปรับปรุงโครงการฯ

บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2553 มีมติอนุมัติ ให้บริษัทเข้าซื้อหุ้นสามัญจำนวน 9,994 หุ้นของ บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด จากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อรองรับการขยายการลงทุนในต่างประเทศ ซึ่งบริษัท     ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด  มีหุ้นทุนจดทะเบียนจำนวน 10,000 หุ้น ตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด ได้รับชำระค่าหุ้นแล้วจำนวนร้อยละ 25 ของหุ้นทุนจดทะเบียนทั้งหมด เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 0.3 ล้านบาทโดยการเข้าซื้อกิจการดังกล่าวทำให้ บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด มีสถานะเป็นบริษัทย่อยของบริษัท ในระหว่างปี 2554 บริษัทย่อยเรียกให้ผู้ถือหุ้นชำระค่าหุ้นส่วนที่ยังไม่ได้เรียกชำระอีกร้อยละ 75 เพื่อให้ครบตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 0.75 ล้านบาท โดยบริษัทย่อยได้รับชำระมูลค่าหุ้นส่วนเพิ่มดังกล่าวเต็มมูลค่าแล้ว

เพื่อสนับสนุนการขยายการลงทุนในต่างประเทศดังกล่าว ในระหว่างปี 2553 บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด ได้       จดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลในประเทศฮ่องกงจำนวน 2 บริษัท ได้แก่ บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์  อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด และ บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด บริษัทย่อยดังกล่าวมีการดำเนินการดังนี้

บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด ได้จดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลในประเทศฮ่องกงจำนวน 2 บริษัท ได้แก่ บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด และ บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด ในวันที่ 16 เมษายน 2553 และ 23 เมษายน 2553 ตามลำดับ

บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ดได้จดทะเบียนจัดตั้ง บริษัท เซ็นทรัล(เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ คอนซัลติ้ง จำกัด ในประเทศจีน เมื่อวันที่ 19 ตุลาคม 2553 และมีการเรียกชำระค่าหุ้นร้อยละ 20 เป็นจำนวนเงิน 2.3 ล้านหยวนเมื่อวันที่ 13 มกราคม 2554 และบริษัทได้มีการเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มเติมอีกร้อยละ 40.3 เป็นจำนวนเงิน 4 ล้านหยวน เมื่อวันที่ 9 กันยายน 2554 และในไตรมาสที่หนึ่งของปี 2555 บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ คอนซัลติ้ง จำกัด ได้มีการเรียกให้บริษัทชำระค่าหุ้น เพิ่มเติมอีกร้อยละ 27.73 เป็นจำนวนเงิน 2.7 ล้านหยวน เมื่อวันที่ 20 มีนาคม 2555 ต่อมาในไตรมาสที่สามของปี 2555 บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ คอนซัลติ้ง จำกัด ได้มีการเรียกชำระค่าหุ้นส่วนที่เหลืออีกร้อยละ 11.97 เป็นจำนวนเงิน 1.0 ล้านหยวน เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2555

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด)

เมื่อวันที่ 16 กันยายน 2554 บริษัทย่อยเรียกให้ผู้ถือหุ้นชำระค่าหุ้นส่วนที่ยังไม่ได้เรียกชำระอีกร้อยละ 75 เพื่อให้ครบตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 525 ล้านบาท โดยบริษัทย่อยได้รับชำระมูลค่าหุ้นส่วนเพิ่มดังกล่าวเต็มมูลค่าแล้ว

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 25 พฤษภาคม 2555 ของบริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด มีมติพิเศษ เปลี่ยนชื่อบริษัทจาก “บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด” เป็น “บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด” โดยบริษัทย่อยได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2555

บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด

เมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2554 บริษัทย่อยเรียกให้ผู้ถือหุ้นชำระค่าหุ้นส่วนที่ยังไม่ได้เรียกชำระอีกร้อยละ 25 เพื่อให้ครบตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 249.8 ล้านบาท โดยบริษัทย่อยได้รับชำระมูลค่าหุ้นส่วนเพิ่มดังกล่าวเต็มมูลค่าแล้ว

เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2555 บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด ลงนามในสัญญาซื้อขายงานระบบของโรงแรมฮิลตัน พัทยากับ บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด เป็นจำนวนเงิน 626 ล้านบาท รายการดังกล่าวถูกตัดรายการในการจัดทำงบการเงินรวม

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด

เมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2554 บริษัทย่อยเรียกให้ผู้ถือหุ้นชำระค่าหุ้นส่วนที่ยังไม่ได้เรียกชำระอีกร้อยละ 44.23 เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 1,150 ล้านบาท โดยบริษัทย่อยได้รับชำระมูลค่าหุ้นส่วนเพิ่มดังกล่าวเต็มมูลค่าแล้ว

บริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด

บริษัทย่อยได้เข้าถือหุ้นสามัญร้อยละ 99.9 ของบริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด ซึ่งมีทุนจดทะเบียน 1,341.6 ล้านบาท (13.4 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท) และได้ชำระทุนจดทะเบียนครบแล้วทั้งหมด

บริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด

บริษัทย่อยได้เข้าถือหุ้นสามัญร้อยละ 99.9 ของบริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด ซึ่งมีทุนจดทะเบียน 1,863.5 ล้านบาท (18.6 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท) และได้ชำระทุนจดทะเบียนครบแล้วทั้งหมด

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 2554 และเงินปันผลรับสำหรับแต่ละปี มีดังนี้

(1) เงินลงทุนในกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และกองทุนรวมธุรกิจไทย 5 เป็นเงินลงทุนในหน่วยลงทุนประเภท ค ซึ่งมีสิทธิในการรับเงินปันผลหลังจากที่หน่วยลงทุนประเภทอื่น (ประเภท ก และ ข) ได้รับไปแล้ว

(2) กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

ในปี 2552 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ได้ทำสัญญาแก้ไขเพิ่มเติมโดยกำหนดให้เงินปันผลของหน่วยลงทุนประเภท ค ต้องไม่เกินกว่าจำนวนเงินสดสุทธิที่เหลือภายหลังจาก (1) การจ่ายเงินปันผล และเงินปันผลค้างจ่ายของหน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (2) การจ่ายคืนมูลค่าหน่วยลงทุนให้แก่หน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (3) การหักเงินสดสำรองเพื่อการชำระหนี้อื่นๆ และ (4) การชำระเงินปันผลคงค้าง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ได้จัดสรรและบันทึกเงินปันผลค้างจ่ายของหน่วยลงทุนประเภท ค เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 941.2 ล้านบาท ซึ่งรวมเงินปันผลค้างจ่ายแก่บริษัท จำนวน 865.9 ล้านบาท (ดูหมายเหตุ 5) ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ได้ชำระเงินปันผลค้างจ่ายดังกล่าวให้แก่บริษัทแล้วทั้งจำนวน

ในระหว่างปี 2552 บริษัทซื้อหน่วยลงทุนกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ประเภท ก และ ข จากสถาบันการเงินเป็นจำนวนเงิน 1,794.4 ล้านบาท (ดูหมายเหตุ 5) การซื้อหน่วยลงทุนดังกล่าวไม่มีผลกระทบใดๆ ต่อทุนและสัดส่วนของหน่วยลงทุนที่มีสิทธิได้รับเงินปันผล (หน่วยลงทุนประเภท ค )

11	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 2554 และเงินปันผลรับสำหรับแต่ละปี มีดังนี้

เมื่อวันที่ 14 กันยายน 2555 บริษัทได้ร่วมลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (“กองทุนรวม”) จำนวน 107 ล้านหน่วย ในสัดส่วนประมาณร้อยละ 25 ของหน่วยลงทุนที่ออกและเสนอขายทั้งหมดของกองทุนรวม จำนวนรวมทั้งสิ้น 1,099 ล้านบาท โดยกองทุนรวมดังกล่าวจะนำเงินที่ได้จากการระดมทุนมาลงทุนโดยการเช่าช่วงอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 35

ข้อมูลทางการเงินโดยสรุปของบริษัทร่วมซึ่งกลุ่มบริษัทบันทึกเงินลงทุนในบริษัทดังกล่าวตามวิธีส่วนได้เสียซ้ำไม่ได้ปรับปรุงข้อมูลตามสัดส่วนที่ถือหุ้นของกลุ่มบริษัท

12	เงินลงทุนระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

13	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 ประเมินราคาโดยบริษัท บรูค เรียลเอสเตท จำกัด ซึ่งเป็นผู้ประเมินราคาอิสระ ทั้งนี้ได้มีการประเมินโดยวิธี “Income method, DCF Technique” มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนตามราคาประเมินเป็นจำนวนเงิน 89,402 ล้านบาท (2554 : 74,805 ล้านบาท)

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประกอบด้วยทรัพย์สินทางการค้าที่ให้เช่าแก่บุคคลที่สาม โดยส่วนใหญ่โอนมาจากที่ดิน อาคารและอุปกรณ์และสิทธิการเช่า ซึ่งประกอบด้วยศูนย์การค้าดังต่อไปนี้

โครงการระหว่างการพัฒนาเป็นศูนย์การค้าและสำนักงานของกลุ่มบริษัทประกอบด้วยโครงการทั้งหมด 4 โครงการ

ในระหว่างปี 2555 บริษัทซื้อที่ดินจากบุคคลภายนอกเพื่อนำไปพัฒนาและก่อสร้างโครงการศูนย์การค้า                 และห้างสรรพสินค้าในอนาคตจำนวน 376 ล้านบาท (2554: 1,155.8 ล้านบาท) โดยจ่ายชำระเป็นเงินสดทั้งจำนวน

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 กลุ่มบริษัทและบริษัทได้นำอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีจำนวน 16,106 ล้านบาท และ 4,119 ล้านบาท ตามลำดับ (2554: 19,636 ล้านบาท และ 4,194 ล้านบาท ตามลำดับ) ไปวางเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ยืมตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 19

14	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

กลุ่มบริษัท

ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และอุปกรณ์สำนักงาน ส่วนใหญ่เป็นสินทรัพย์ของ โรงแรมฮิลตัน พัทยา และโรงแรม        เซ็นทารา อุดรธานี

ราคาทรัพย์สินของกลุ่มบริษัทก่อนหักค่าเสื่อมราคาสะสมของอาคารและอุปกรณ์ ซึ่งได้คิดค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนแล้ว แต่ยังคงใช้งานจนถึง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 มีจำนวน 148 ล้านบาท (2554 : 159 ล้านบาท)

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 31ธันวาคม 2555 กลุ่มบริษัทได้นำอาคาร และส่วนปรับปรุงอาคารซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีจำนวน 1,356 ล้านบาท (2554: 1,806 ล้านบาท) ไปวางเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ยืมตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 19

บริษัท

ราคาทรัพย์สินของบริษัทก่อนหักค่าเสื่อมราคาสะสมของอาคารและอุปกรณ์ ซึ่งได้คิดค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนแล้ว แต่ยังคงใช้งานจนถึง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 มีจำนวน 137 ล้านบาท (2554: 122 ล้านบาท)

15	สิทธิการเช่า

สิทธิการเช่าส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว ซึ่งประกอบด้วย อาคารสำนักงานและศูนย์การค้าในโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ และเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 กลุ่มบริษัทมีหนี้สินตามบัญชีภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวจำนวน 2,921 ล้านบาท (2554: 2,447 ล้านบาท) ที่เกิดจากผลแตกต่างของจำนวนเงินที่จ่ายไปจริงตามสัญญาเช่ากับวิธีตัดจ่ายที่เป็นระบบตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 17 (ปรับปรุง 2552) เรื่องสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทได้นำหนี้สินภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวมาหักกลบลบกับสิทธิการเช่าอาคารพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่จ่ายออกไปล่วงหน้า เนื่องจากหนี้สินและสินทรัพย์ดังกล่าวเป็นจำนวนที่ต้องจ่ายและได้จ่ายไปเพื่อให้ได้มาซึ่งโครงการเดียวกัน

16	สิทธิการใช้สินทรัพย์

ในระหว่างปี 2555 บริษัทย่อยแห่งหนึ่ง ได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงร่วมกับบุคคลภายนอกเพื่อขอรับไฟฟ้าจากการไฟฟ้านครหลวง ตามบันทึกข้อตกลงดังกล่าว บริษัทย่อยยกที่ดินบางส่วนโดยมีราคาทุนตามบัญชีสุทธิจำนวน 34 ล้านบาทให้กับการไฟฟ้านครหลวงเพื่อก่อสร้างเป็นสถานีไฟฟ้าย่อย เพื่อแลกเปลี่ยนกับสิทธิในการขอรับไฟฟ้าจากการไฟฟ้านครหลวง กลุ่มบริษัทบันทึกรายการดังกล่าวเป็นสิทธิการใช้สินทรัพย์ในงบแสดงฐานะการเงิน

17	ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

สินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของสินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีรวมที่เกิดขึ้นในระหว่างปีมีดังนี้

18	สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น

19	หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย แสดงตามระยะเวลาครบกำหนดการจ่ายชำระ ณ วันที่ 31 ธันวาคม ได้ดังนี้

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยส่วนที่มีหลักประกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม มีรายละเอียดของหลักประกันซึ่งเป็นสินทรัพย์ดังนี้

## ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 กลุ่มบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงินรวม 7,679 ล้านบาท (2554: 9,091 ล้านบาท)

## ในเดือนกรกฎาคม 2555 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินสกุลเงินบาทจำนวน 500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินกู้เป็นเวลา 23 เดือนและกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 60 งวดๆละ 8.4 ล้านบาทและ 5.9 ล้านบาทสำหรับงวดสุดท้าย เงินกู้ยืมดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนมิถุนายน 2557 ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

## ในเดือนสิงหาคม 2555 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินสกุลเงินบาทจำนวน 500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงิน ภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินกู้เป็นเวลา 18 เดือนและกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดราย เดือนรวม 42 งวดๆละ 12 ล้านบาทและ 8 ล้านบาทสำหรับงวดสุดท้าย เงินกู้ยืมดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนกุมภาพันธ์ 2557 ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

## ในเดือนกรกฎาคม 2555 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 1 ปี 4 เดือน ในสกุลเงินบาทในวงจำกัดหุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้น มูลค่ารวม 500 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน ตามที่ระบุไว้ในสัญญา หุ้นกู้ดังกล่าวครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนพฤศจิกายน 2556

## ในเดือนมิถุนายน 2555 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินสกุลเงินบาทจำนวน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินกู้เป็นเวลา 2 ปี และกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 36 งวดๆละ 41.7 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนมิถุนายน 2557  ณ 30 มิถุนายน 2555 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

ในเดือนมิถุนายน 2555 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินสกุลเงินบาทจำนวน 500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินกู้เป็นเวลา 27 เดือนและกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนทุกๆ 3 เดือน รวม 20 งวดๆละ 25 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนกันยายน 2557  ณ 30 มิถุนายน 2555 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

## ในเดือนมิถุนายน 2555 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี ในสกุลเงินบาทในวงจำกัดหุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดทยอยชำระคืนเงินต้น ระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้น มูลค่ารวม 1,000 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยและเงินต้นทุกๆ 6 เดือน ตามที่ระบุไว้ในสัญญา หุ้นกู้ดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนมิถุนายน 2557 และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนมิถุนายน 2560

## ในเดือนธันวาคม 2554 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินสกุลเงินบาทจำนวน 3,000 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินกู้เป็นเวลา 2 ปี และกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 60 งวดๆละ 50 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนตุลาคม 2556 โดยบริษัทได้จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว  ณ 30 มิถุนายน 2555 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

ในเดือนธันวาคม 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 3 ปี 6 เดือนมูลค่ารวม 1,000 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 23 มิถุนายน 2558

ในเดือนธันวาคม 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี 1 เดือนมูลค่ารวม 1,000 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 23 มกราคม 2560

ในเดือนตุลาคม 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี มูลค่ารวม 1,200 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 12 ตุลาคม 2559

ในเดือนตุลาคม 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 7 ปีมูลค่ารวม 500 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 12 ตุลาคม 2561

ในเดือนตุลาคม 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 10 ปีมูลค่ารวม 300 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 12 ตุลาคม 2564

ในเดือนกันยายน 2554 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินภายในวงเงินไม่เกิน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 36 งวด งวดละ 41.7 ล้านบาทในวันทำการสุดท้ายของเดือนที่ครบกำหนดชำระในแต่ละงวด และเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือน กันยายน 2556 ณ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

ในเดือนเมษายน 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี มูลค่ารวม 1,000 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 29 มีนาคม 2559

ในเดือนมีนาคม 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี มูลค่ารวม 500 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 25 มีนาคม 2559

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2554 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินจำนวน 500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนรวม 8 งวด โดยชำระ 3 เดือนต่องวด งวดละ 62.5 ล้านบาท โดยชำระงวดแรกในวันทำการสุดท้ายของเดือนเมษายน 2556 เป็นต้นไป บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้เต็มจำนวนแล้ว ณ วันที่ 30 กันยายน 2554

ในเดือนธันวาคม 2553 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี มูลค่ารวม 500 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 28 ธันวาคม 2558

ในเดือนธันวาคม 2553 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินภายในวงเงินไม่เกิน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 30 งวด งวดละ 50 ล้านบาทในวันทำการสุดท้ายของเดือนที่ครบกำหนดชำระในแต่ละงวด และเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือน มกราคม 2555 โดยบริษัทตกลงยินยอมเสียดอกเบี้ยตั้งแต่วันที่บริษัทเบิกรับเงินกู้งวดแรก ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2554 ในอัตราตลาด บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้เต็มจำนวนแล้ว ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2554

ในเดือนธันวาคม 2553 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงิน Term Loan (ประจำ) จำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีกำหนดระยะเวลาชำระหนี้เสร็จสิ้นภายในเดือน กันยายน 2557 โดยบริษัทตกลงชำระดอกเบี้ยในวันทำการสุดท้ายของทุกเดือน ผ่อนชำระคืนต้นเงินกู้เป็นประจำทุกไตรมาสไตรมาสละไม่น้อยกว่า 125 ล้านบาท และเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือน ธันวาคม 2554 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้เต็มจำนวนแล้ว ณ วันที่ 30 กันยายน 2554

ในเดือนมิถุนายน 2553 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้ในสกุลเงินบาทประเภทไม่ด้อยสิทธิและไม่มีประกันอายุ 2 ปีให้นักลงทุนสถาบัน มูลค่ารวม 500 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 9 มิถุนายน 2555

ในเดือนกันยายน 2554 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้กู้ยืมในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 2,000 ล้านบาท กำหนดระยะเวลา 7 ปี ปลอดชำระเงินต้น 2 ปี นับแต่วันเบิกรับเงินกู้งวดแรก ผ่อนชำระคืนเงินต้นงวดแรกเป็นรายงวดๆละ 3 เดือน รวม 20 งวด งวดละ 100 ล้านบาท บริษัทย่อยดังกล่าวได้นำสิทธิการเช่าพร้อมจำนองสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว โดยมีบริษัทค้ำประกันการกู้ยืมดังกล่าว ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

ในระหว่างปี 2552 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้กู้ยืมในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 1,500 ล้านบาท กำหนดระยะเวลา 7 ปี ปลอดชำระเงินต้น 2 ปี นับแต่วันเบิกรับเงินกู้งวดแรก ผ่อนชำระคืนงวดแรกในเดือน ตุลาคม 2553 เป็นต้นไป รวม 60 งวด บริษัทย่อยดังกล่าวได้นำที่ดินพร้อมจำนอง สิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว

ในระหว่างปี 2552 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้กู้ยืมในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 1,000 ล้านบาท กำหนดระยะเวลา 7 ปี ปลอดชำระเงินต้น 2 ปี นับแต่วันเบิกรับเงินกู้งวดแรก ผ่อนชำระคืนงวดแรกในเดือน มกราคม 2554 เป็นต้นไป รวม 60 งวด บริษัทย่อยดังกล่าวได้นำสิทธิการเช่าพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว โดยมีบริษัทค้ำประกันวงเงินกู้ทั้งจำนวน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2554 บริษัทย่อยได้เบิกเงินกู้เต็มจำนวนแล้ว

ในระหว่างปี 2552 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้กู้ยืมในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 1,000 ล้านบาท กำหนดระยะเวลา 7 ปี ปลอดชำระเงินต้น 2 ปี นับแต่วันเบิกรับเงินกู้งวดแรก ผ่อนชำระคืน 60 งวด บริษัทย่อยดังกล่าวได้นำสิทธิการเช่าพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว โดยมีบริษัทค้ำประกันเงินกู้ทั้งจำนวน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2554 บริษัทย่อยได้เบิกใช้เงินกู้เต็มจำนวนแล้ว

ในระหว่างปี 2551 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 2,500 ล้านบาท ปลอดชำระเงินต้นระยะเวลา 7 ปี ผ่อนชำระคืนงวดแรกในเดือนตุลาคม 2553 เป็นต้นไป รวม 60 งวด โดยบริษัทได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมดังกล่าว

ในระหว่างปี 2550 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทในรูปของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิจาก           นักลงทุนสถาบันจำนวน 3,000 ล้านบาท หุ้นกู้นี้มีกำหนดไถ่ถอนในปี 2555

ในระหว่างปี 2552 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 4 ปี ในสกุลเงินบาทในวงเงินจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิให้แก่นักลงทุนสถาบันจำนวน 3,200 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2556

ในระหว่างปี 2552 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี ในสกุลเงินบาทในวงเงินจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิให้แก่นักลงทุนสถาบันจำนวน 1,000 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2557

ในระหว่างปี 2552 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทในรูปของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิให้แก่นักลงทุนสถาบันจำนวน 1,000 ล้านบาท และกำหนดไถ่ถอนในปี 2555

เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบันมีอัตราดอกเบี้ยคงที่และลอยตัวร้อยละ 3.25 ถึงร้อยละ 5 ต่อปี เงินกู้ยืมดังกล่าวมีอายุสัญญาตั้งแต่ 3 ปี ถึง 10 ปี และมีเงื่อนไขที่ระบุไว้ตามสัญญาเงินกู้ยืมแต่ละฉบับ กลุ่มบริษัทจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อจำกัดต่างๆ ที่กำหนดไว้ในสัญญากู้ยืมเงินอย่างเคร่งครัด เช่น การไม่นำสินทรัพย์ของบริษัทและบริษัทย่อยที่สำคัญไปก่อให้เกิดภาระผูกพันโดยใช้เป็นหลักประกัน การรักษาอัตราส่วนทางการเงินต่าง ๆ การดำรงสถานะความเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และเงื่อนไขอื่นตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 เงินกู้ยืมที่มีหลักประกันจำนวน 8,465 ล้านบาทของกลุ่มบริษัท (2554: 7,545 ล้านบาท) ได้รับการค้ำประกันโดยหลักทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์และสิทธิการเช่าภายใต้โครงการที่ดำเนินการภายใต้วงเงินดังกล่าว

## อัตราดอกเบี้ยแท้จริงและการวัดมูลค่าใหม่ / การวิเคราะห์การครบกำหนดชำระ

\

20	เจ้าหนี้อื่น

21	ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน

กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชีฉบับบที่ 19 เรื่องผลประโยชน์ของพนักงาน ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ วันที่ 1 มกราคม 2554 กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามมาตรฐานใหม่โดยการปรับย้อนหลัง และได้ปรับงบการเงินปีก่อนแล้ว

กลุ่มบริษัทและบริษัทจัดการโครงการบำเหน็จพนักงานตามข้อกำหนดของพระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงาน พ.ศ. 2541 ในการให้ผลประโยชน์เมื่อเกษียณแก่พนักงานตามสิทธิและอายุงาน

การเปลี่ยนแปลงในมูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์

ค่าใช้จ่ายที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน

ค่าใช้จ่ายที่รับรู้ในรายการต่อไปนี้ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

ข้อสมมุติหลักในการประมาณการตามหลักการคณิตศาสตร์ประกันภัย ณ วันที่รายงาน

ข้อสมมุติฐานเกี่ยวกับอัตรามรณะในอนาคตถือตามข้อมูลทางสถิติที่เผยแพร่ทั่วไปและอ้างอิงตามตารางมรณะซึ่งประกาศโดยสำนักงาน คณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย

22	ทุนเรือนหุ้น

ส่วนเกินมูลค่าหุ้น

ตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 มาตรา 51 ในกรณีที่บริษัทเสนอขายหุ้นสูงกว่ามูลค่าหุ้นที่จดทะเบียนไว้ บริษัทต้องนำค่าหุ้นส่วนเกินนี้ตั้งเป็นทุนสำรอง (“ส่วนเกินมูลค่าหุ้น”) ส่วนเกินมูลค่าหุ้นนี้จะนำไปจ่ายเป็นเงินปันผลไม่ได้

23	สำรอง

สำรองประกอบด้วย

การจัดสรรกำไร และ/หรือ กำไรสะสม

สำรองตามกฎหมาย

ตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 มาตรา 116 บริษัทจะต้องจัดสรรทุนสำรอง (“สำรองตามกฎหมาย”) อย่างน้อยร้อยละ 5 ของกำไรสุทธิประจำปีหลังจากหักขาดทุนสะสมยกมา (ถ้ามี) จนกว่าสำรองดังกล่าวมีจำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน เงินสำรองนี้จะนำไปจ่ายเป็นเงินปันผลไม่ได้

องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น

ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน

ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงินแสดงในส่วนของเจ้าของประกอบด้วยผลต่างการแปลงค่าทั้งหมดจากงบการเงินของหน่วยงานในต่างประเทศ

ผลต่างจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม

ผลต่างจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมแสดงในส่วนของเจ้าของประกอบด้วยผลรวมการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินเผื่อขายจนกระทั่งมีการตัดรายการหรือเกิดการด้อยค่า

ส่วนเกินทุนจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน

ผลแตกต่างที่เกิดจากรายการที่มีการควบคุมเดียวกันเป็นการแสดงถึงส่วนเกินระหว่างมูลค่าตามบัญชีของบริษัทย่อย ณ วันที่ได้มาได้บันทึกไว้เป็นส่วนเกินระหว่างราคาบัญชีของบริษัทย่อยที่ได้มาต่ำกว่าราคาทุน ซึ่งจะไม่จำหน่ายและจะคงอยู่จนกระทั่งบริษัทย่อยถูกขายหรือจำหน่ายออกไป

24	รายงานทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงานจะแสดงข้อมูลเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์และบริการประเภทต่าง ๆ ของกลุ่มบริษัทและข้อมูลเกี่ยวกับเขตภูมิศาสตร์ที่กลุ่มบริษัทดำเนินงานอยู่   กลุ่มบริษัทนำเสนอส่วนงานธุรกิจเป็นรูปแบบหลักในการรายงาน โดยพิจารณาจากระบบการบริหารการจัดการและโครงสร้างการรายงานทางการเงินภายในของกลุ่มบริษัทเป็นเกณฑ์ในการกำหนดส่วนงาน

การกำหนดราคาระหว่างส่วนงานอยู่บนเงื่อนไขที่ตกลงร่วมกันทั้งสองฝ่าย

ผลได้(เสีย)และสินทรัพย์ตามส่วนงานรวมรายการที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับส่วนงานหรือที่สามารถปันส่วนให้กับส่วนงานได้อย่างสมเหตุสมผล

ส่วนงานธุรกิจ

กลุ่มบริษัทเสนอส่วนงานธุรกิจที่สำคัญ ดังนี้

ส่วนงานที่ 1	ธุรกิจให้เช่าอาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงานห้องชุดพักอาศัย และให้บริการด้าน					สาธารณูปโภค สวนสนุกและสวนน้ำในอาคารดังกล่าว

ส่วนงานที่ 2	ธุรกิจขายอาหารและเครื่องดื่มในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 3	ธุรกิจโรงแรม

รายได้และผลการดำเนินงานจากส่วนงานทางธุรกิจสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

25	รายได้จากการลงทุน

26	รายได้อื่น

27	ค่าใช้จ่ายในการบริหาร

28	ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ของพนักงาน

กลุ่มบริษัทได้จัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพสำหรับพนักงานของกลุ่มบริษัทบนพื้นฐานความสมัครใจของพนักงานในการเป็นสมาชิกของกองทุน โดยพนักงานจ่ายเงินสะสมในอัตราร้อยละ 3 ถึง อัตราร้อยละ 10 ของเงินเดือนทุกเดือน และบริษัทจ่ายสมทบในอัตราร้อยละ 3 ถึง อัตราร้อยละ 10 ของเงินเดือนของพนักงานทุกเดือน กองทุนสำรองเลี้ยงชีพนี้ได้จดทะเบียนเป็นกองทุนสำรองเลี้ยงชีพตามข้อกำหนดของกระทรวงการคลังและจัดการกองทุนโดยผู้จัดการกองทุนที่ได้รับอนุญาต

29	ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ

30	ต้นทุนทางการเงิน

ค่าใช้จ่ายทางการเงินสำหรับปี 2555 และ 2554 บันทึกเป็นต้นทุนของโครงการระหว่างการพัฒนาในอัตราร้อยละ    3 - 6 ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของเงินกู้ยืมทั้งสิ้นที่กู้ยืมมาเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไป

31	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน

การกระทบยอดเพื่อหาอัตราภาษีที่แท้จริง

การลดอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคล

พระราชกฤษฎีกาตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการลดอัตราและยกเว้นรัษฎากร ฉบับที่ 530 พ.ศ. 2554 ลงวันที่ 21 ธันวาคม 2554 ให้ลดอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิเป็นระยะเวลาสามรอบระยะเวลาบัญชีได้แก่ปี 2555 2556 และ 2557 จากอัตราร้อยละ 30 เหลืออัตราร้อยละ 23 สำหรับรอบระยะเวลาบัญชี 2555 ที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2555 และร้อยละ 20 ของกำไรสุทธิสำหรับสองรอบระยะเวลาบัญชีถัดมา (2556 และ 2557) ที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2556 และ 2557 ตามลำดับ

ทั้งนี้เป็นที่เชื่อได้ว่ารัฐบาลจะดำเนินการแก้ไขกฎหมายเพื่อให้อัตราภาษีไม่สูงไปกว่าร้อยละ 20 สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2558 เป็นต้นไป ทั้งนี้เพื่อให้เป็นไปตามมติคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2554 ในการเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศ

32	กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 2554 คำนวณจากกำไรสำหรับปีที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของกลุ่มบริษัท/บริษัท และจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างปีโดยแสดงการคำนวณดังนี้

33	เงินปันผล

ในการประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2555 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจาก	ผลการดำเนินงานปี 2554 จำนวน 0.37 บาทต่อหุ้น รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 806.2 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2555

ในการประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 29 เมษายน 2554 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจากผลการดำเนินงานปี 2553 จำนวน 0.25 บาทต่อหุ้น รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 544.7 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2554

34   	  ผลกระทบจากเหตุการณ์เพลิงไหม้จากการชุมนุมทางการเมือง

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาเช่าระยะยาวที่ดินและสิ่งปลูกสร้างโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ในนามกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ซึ่งประกอบด้วย

ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์

อาคารสำนักงานเซ็นทรัลเวิลด์

ห้างสรรพสินค้าเซ็น ซึ่งเป็นผู้เช่าพื้นที่ระยะยาวของบริษัท (เซ้ง)

ห้างสรรพสินค้าอิเซตัน ซึ่งเป็นผู้เช่าพื้นที่ระยะยาวของบริษัท (เซ้ง)

ที่ดินบางส่วนที่บริษัทให้เช่าช่วงกับกลุ่มบริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) ในการก่อสร้างและประกอบธุรกิจโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ แอท เซ็นทรัลเวิลด์

เหตุเพลิงไหม้ที่โครงการเซ็นทรัลเวิลด์เมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม 2553 ส่งผลให้ทรัพย์สินและพื้นที่บางส่วนของอาคารดังต่อไปนี้ในโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ได้รับความเสียหาย

ห้างสรรพสินค้าเซ็น (บางส่วนเป็นทรัพย์สินของกลุ่มบริษัทภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวให้แก่ห้างสรรพสินค้าเซ็น)

ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์

เหตุการณ์ดังกล่าวทำให้กลุ่มบริษัทต้องปิดศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์และห้างสรรพสินค้าเซ็นตั้งแต่เดือนเมษายน 2553 โดยเมื่อวันที่ 28 กันยายน 2553 กลุ่มบริษัทได้เปิดให้บริการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์บางส่วน ส่วนพื้นที่ที่ยังคงเสียหายอันประกอบด้วยพื้นที่ในส่วนของห้างสรรพสินค้าเซ็นและพื้นที่ศูนย์การค้าบางส่วนยังคงปิดดำเนินการและอยู่ระหว่างการรื้อถอนและซ่อมแซม ทั้งนี้กลุ่มบริษัทไม่ได้เรียกเก็บค่าเช่าจากผู้เช่าในช่วงเวลาที่ปิดทำการดังกล่าว

กลุ่มบริษัทได้บันทึกผลขาดทุนจากการตัดจำหน่ายสินทรัพย์ที่เสียหายในงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 ตามมูลค่าสุทธิทางบัญชีทั้งสิ้น 775 ล้านบาท

โดยกลุ่มบริษัทได้ทำกรมธรรม์ประกันภัยต่างๆประกอบด้วย (1) กรมธรรม์คุ้มครองความเสี่ยงภัยทุกชนิด (Industrial All Risks) วงเงิน 13,224 ล้านบาท (2) กรมธรรม์ประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก (Business Interruption) วงเงิน 6,147 ล้านบาท และ(3) กรมธรรม์ประกันภัยก่อการร้าย (Terrorism) วงเงิน 3,500 ล้านบาท ซึ่งผู้บริหารได้ยื่นเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนตามกรมธรรม์ดังกล่าวไปยังผู้รับประกันภัยทุกกรมธรรม์แล้ว

เมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้ยื่นฟ้องบริษัทประกันภัยเกี่ยวกับเหตุการณ์ไฟไหม้อาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ ให้รับผิดจ่ายค่าสินไหมทดแทนตามกรมธรรม์ประกันภัยความเสี่ยงภัยทุกชนิด (Industrial All Risks)  จำนวน 2,848.4 ล้านบาทให้แก่กลุ่มบริษัทและ/หรือสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ และตามกรมธรรม์ประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก (Business Interruption) จำนวน 989.8 ล้านบาท ให้แก่กลุ่มบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 คดีความดังกล่าวอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลแพ่ง โดยฝ่ายบริหารเชื่อว่าในที่สุดกลุ่มบริษัทจะสามารถเรียกค่าสินไหมทดแทนความเสียหายได้ทั้งจำนวน อย่างไรก็ตาม บริษัทยังไม่ได้รับรู้ค่าสินไหมทดแทนที่อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาล

35	การให้เช่า/เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 2/2555 เมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2555 มีมติอนุมัติในหลักการเกี่ยวกับการเช่าช่วงสิทธิการเช่าในอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์แก่กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (“กองทุนรวม”)

ต่อมาเมื่อวันที่ 14 กันยายน 2555 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4  (บริษัทย่อย) ให้เช่าช่วงอาคารสำนักงานและที่ดิน 
(ส่วนที่1) ของสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์เข้ากองทุนรวมภายใต้ชื่อ "กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (“CPNCG”) โดยการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวเป็นระยะเวลา 20 ปี รวมมูลค่า 4,365.5 ล้านบาท (มูลค่าดังกล่าวไม่รวมค่าใช้จ่ายในการออกและเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมประมาณ 70.9 ล้านบาท ซึ่งรับผิดชอบโดยบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)) โดยกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนไทยพาณิชย์ จำกัด (ผู้จัดการกองทุน) ได้ดำเนินการเข้าจดทะเบียนสิทธิการเช่าทรัพย์สินในวันดังกล่าวแล้ว โดยมีรายละเอียดของสินทรัพย์ดังนี้

ที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงาน

อาคารสำนักงานบางส่วน ซึ่งประกอบด้วยพื้นที่ภายในอาคาร ยกเว้นพื้นที่ให้เช่าชั้นใต้ดิน B1-B3  พื้นที่บางส่วนของชั้น G ชั้น 3 และชั้น 6 พื้นที่ของชั้น 7 ชั้น 25 และชั้น 44

งานระบบสาธารณูปโภคพร้อมทั้งส่วนควบและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง

สิทธิในการใช้บริการพื้นที่จอดรถจำนวน 1,218 คัน

ต่อมาวันที่ 21 ธันวาคม 2555 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (บริษัทย่อย) ให้เช่าช่วงพื้นที่ในอาคารสำนักงาน 
(ส่วนที่2) ของสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์แก่ CPNCG โดยการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวเป็นระยะเวลา 20 ปี รวมมูลค่า 366.0 ล้านบาท โดยกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนไทยพาณิชย์ จำกัด (ผู้จัดการกองทุน) ได้ดำเนินการเข้าจดทะเบียนสิทธิการเช่าทรัพย์สินในวันดังกล่าวแล้ว โดยมีรายละเอียดของสินทรัพย์ดังนี้

พื้นที่บางส่วนของชั้น 6 (ส่วนที่กองทุนรวมไม่ได้เข้าลงทุนในการลงทุนส่วนที่ 1) พื้นที่ของชั้น 7 ชั้น 25 และชั้น 44 ซึ่งเป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่า

สิทธิในการใช้บริการพื้นที่จอดรถจำนวน 53 คัน

โดยสัญญาเช่าช่วงดังกล่าวเป็นสัญญาเช่าการเงิน ดังนั้นกลุ่มบริษัทบันทึกกำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน สำหรับปีจำนวน 1,775.8 ล้านบาท ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม

ทั้งนี้ ภายใต้สัญญาก่อตั้งสิทธิและการกระทำการเพื่อโครงการอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ระหว่างบริษัทกับ CPNCG บริษัทในฐานะผู้ค้ำประกันสิทธิการเช่าต่อสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการเกี่ยวกับการรักษาอันดับความน่าเชื่อถือจากสถาบันจัดอันดับความน่าเชื่อถือ การรักษามูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดของบริษัท การรักษาอัตราส่วนทางการเงิน การดำรงสัดส่วนการถือหน่วยลงทุนของบริษัทภายในระยะเวลาที่กำหนดและเงื่อนไขอื่น รวมถึงการดำเนินการในกรณีที่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไข ซึ่งเป็นไปตามที่ระบุไว้ในสัญญา

36	เครื่องมือทางการเงิน

นโยบายการจัดการความเสี่ยงทางด้านการเงิน

ความเสี่ยงทางการเงินที่สำคัญสำหรับกลุ่มบริษัทได้แก่ ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย ความเสี่ยงจากเงินตราต่างประเทศและความเสี่ยงจากสินเชื่อโดยกลุ่มบริษัทได้กู้ยืมเงินเพื่อใช้ในการดำเนินงานซึ่งต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ยทั้งแบบคงที่และแบบลอยตัว ความเสี่ยงจากสินเชื่อเกิดจากความสามารถในการเรียกเก็บค่าเช่า

การบริหารจัดการส่วนทุน

นโยบายของคณะกรรมการคือการดำรงฐานเงินทุนที่แข็งแกร่งเพื่อรักษาความเชื่อมั่นของผู้ลงทุน เจ้าหนี้ และตลาด และเพื่อการดำเนินงานทางธุรกิจอย่างต่อเนื่องในอนาคต คณะกรรมการเฝ้าติดตามผลตอบแทนจากเงินลงทุนซึ่งกลุ่มบริษัทกำหนดว่าเป็นผลของกิจกรรมการดำเนินงานหารด้วยส่วนของผู้ถือหุ้นทั้งหมดโดยไม่รวมส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยและระดับการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นสามัญ

การบริหารความเสี่ยง : กลุ่มบริษัทมีแหล่งเงินทุนสำคัญจากส่วนของผู้ถือหุ้น และหนี้สินระยะยาว ตลอดจนการจัดหาเงินทุนผ่านตลาดเงินและตลาดทุนภายในประเทศทั้งการออกหุ้นกู้และการโอนสินทรัพย์เข้ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้นโยบายด้านโครงสร้างเงินทุนที่ระมัดระวัง คือ การดำรงอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นในระดับประมาณ 1 เท่า จัดหาเงินทุนที่มีต้นทุนเงินทุนที่เหมาะสมและสอดคล้องกับสภาวะตลาด และมีการรักษาสัดส่วนเงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ให้สูงกว่าเงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัว      เพื่อป้องกันความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยอีกทางหนึ่ง

ความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย

ความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย หมายถึงความเสี่ยงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดในอนาคตของอัตราดอกเบี้ยในตลาด  ซึ่งส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานและกระแสเงินสดของกลุ่มบริษัท  เนื่องจากดอกเบี้ยของหลักทรัพย์ที่เป็นตราสารหนี้และเงินกู้ยืมส่วนใหญ่มีอัตราคงที่   กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ยที่เกิดจากเงินกู้ยืม กลุ่มบริษัทได้ลดความเสี่ยงดังกล่าวโดยทำให้แน่ใจว่าดอกเบี้ยที่เกิดจากหลักทรัพย์ที่เป็นตราสารหนี้และเงินกู้ยืมส่วนใหญ่มีอัตราคงที่ เพื่อใช้ในการจัดการความเสี่ยงที่เกิดจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยที่เกิดจากหลักทรัพย์ที่เป็นตราสารหนี้และเงินกู้ยืมเป็นการเฉพาะ

ความเสี่ยงจากเงินตราต่างประเทศ

กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศซึ่งเกิดจากรายการซื้อและขายที่เป็นเงินตราต่างประเทศ โดยกลุ่มบริษัทจะมีการพิจารณาทำสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าเพื่อป้องกันความเสี่ยงของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่เป็นเงินตราต่างประเทศ

ความเสี่ยงจากการให้สินเชื่อ

กลุ่มบริษัทมีนโยบายปัจจุบันที่กำหนดไว้เพื่อป้องกันความเสี่ยงจากการให้สินเชื่อ ได้แก่

-	กำหนดให้มีการเรียกเก็บเงินมัดจำค่าเช่าล่วงหน้า ซึ่งโดยทั่วไป เป็นจำนวน 6 เท่าของค่าเช่ารายเดือน

-	บอกเลิกสัญญาเช่าสำหรับลูกค้าที่ค้างชำระค่าเช่าเกินกว่า 90 วัน

ความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง

ความเสี่ยงด้านสภาพคล่องคือความเสี่ยงที่กลุ่มบริษัทจะเผชิญความยุ่งยากในการระดมทุนให้เพียงพอและทันเวลาต่อการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ระบุไว้ในเครื่องมือทางการเงิน

วัตถุประสงค์ของการบริหารความเสี่ยงด้านสภาพคล่องของกลุ่มบริษัท คือ การมีเงินทุนที่เหมาะสมและเพียงพอสำหรับกระแสเงินสดจ่ายเพื่อการลงทุนทั้งในปัจจุบันและอนาคต ในขณะเดียวกัน ยังสามารถนำเงินทุนไปลงทุนให้เกิดผลตอบแทนที่เหมาะสมภายใต้นโยบายการลงทุนของกลุ่มบริษัท

การกำหนดมูลค่ายุติธรรม

นโยบายการบัญชีและการเปิดเผยของกลุ่มบริษัท กำหนดให้มีการกำหนดมูลค่ายุติธรรมทั้งสินทรัพย์และหนี้สินทั้งทางการเงินและไม่ใช่ทางการเงิน   มูลค่ายุติธรรม หมายถึง จำนวนเงินที่ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงแลกเปลี่ยนสินทรัพย์หรือชำระหนี้สินกัน ในขณะที่ทั้งสองฝ่ายมีความรอบรู้และเต็มใจในการแลกเปลี่ยนกัน  และสามารถต่อรองราคากันได้อย่างเป็นอิสระในลักษณะของผู้ที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกัน  วัตถุประสงค์ของการวัดมูลค่าและ/หรือการเปิดเผยมูลค่ายุติธรรมถูกกำหนดโดยวิธีต่อไปนี้   ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสมมติฐานในการกำหนดมูลค่ายุติธรรมถูกเปิดเผยในหมายเหตุที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์และหนี้สินนั้นๆ

มูลค่ายุติธรรมของลูกหนี้การค้าและลูกหนี้ระยะสั้นอื่นๆ เป็นมูลค่าที่ใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชี

มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในหลักทรัพย์ที่เป็นตราสารทุนและตราสารหนี้ที่ถือไว้เพื่อค้า ที่จะถือไว้จนครบกำหนด และเผื่อขาย  พิจารณาโดยอ้างอิงกับราคาเสนอซื้อ ณ วันที่ในรายงาน   มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนที่จะถือไว้จนครบกำหนดถูกพิจารณาเพื่อความมุ่งหมายในการเปิดเผยในงบการเงินเท่านั้น

มูลค่ายุติธรรมของสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยถือตามราคาอ้างอิงของนายหน้า ราคาอ้างอิงเหล่านั้นสามารถทดสอบหาความสมเหตุสมผลได้ ด้วยการคิดลดประมาณการกระแสเงินสดในอนาคต  ภายใต้ข้อกำหนดต่างๆ และวันสิ้นสุดของแต่ละสัญญา  และโดยการใช้อัตราดอกเบี้ยในท้องตลาดของเครื่องมือทางการเงินที่คล้ายคลึงกัน ณ วันที่วัดมูลค่า

หากมีราคาตลาด มูลค่ายุติธรรมของสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าถือตามราคาตลาดของวันที่ทำสัญญาล่วงหน้า ในกรณีที่ไม่มีราคาตลาด ประมาณมูลค่ายุติธรรมโดยการคิดลดจากผลต่างระหว่างราคาล่วงหน้าตามสัญญา กับราคาล่วงหน้าของสัญญาปัจจุบัน ณ วันที่รายงานที่ครบกำหนดในวันเดียวกัน โดยใช้อัตราดอกเบี้ยประเภทที่ใช้กับธุรกรรมการเงินที่ปลอดความเสี่ยง เช่น พันธบัตรรัฐบาล

ราคาตามบัญชีของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน อันได้แก่ เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด              เงินลงทุน ลูกหนี้และเจ้าหนี้การค้า ลูกหนี้และเจ้าหนี้อื่น เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย เงินกู้ยืมระยะสั้นและเงินกู้ยืมระยะยาวแบบอัตราดอกเบี้ยลอยตัวมีมูลค่าใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรม ข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่ายุติธรรมของเงินกู้ยืมได้แสดงไว้ในหมายเหตุ 19

37	ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยหลายฉบับกับธนาคารหลายแห่ง เพื่อที่จะลดความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ยืมสกุลเงินบาทจำนวนทั้งสิ้น 3,000 ล้านบาท แบ่งเป็น ดังนี้

-    จำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท เป็นเวลา 2.5 ปี ครบกำหนดในเดือนมิถุนายน 2557

-    จำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท เป็นเวลา 3 ปี ครบกำหนดในเดือนกันยายน 2557

ตลอดอายุสัญญา บริษัทผูกพันที่จะได้รับหรือชดเชยให้กับคู่สัญญาในกรณีที่อัตราดอกเบี้ยแตกต่างจากอัตราที่ตกลงกัน ทั้งนี้เป็นไปตามเงื่อนไขและข้อกำหนดที่ระบุไว้ในสัญญา อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงมีภาระหนี้สินต่อผู้ให้กู้ หากคู่สัญญาไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อกำหนดในสัญญาดังกล่าวได้

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ลงนามในสัญญาว่าจ้างบริหารงานโรงแรมกับบุคคลภายนอก โดยบริษัทตกลงจ่ายค่าจ้างบริหารงานรายปีในอัตราร้อยละ 2 ของรายได้จากการดำเนินงานของโรงแรมต่อปี และจ่ายค่าผลตอบแทนเพิ่มเติมตามผลประกอบการของโรงแรมโดยคำนวณจากกำไรจากการดำเนินงานดังนี้

อัตราร้อยละ 7 ตั้งแต่ปีที่เปิดดำเนินงานจนสิ้นสุดปีที่ 2 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 7.5  ตั้งแต่ปีที่ 3 ถึงปีที่ 4 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 8  ตั้งแต่ปีที่ 5 ของการดำเนินงานเป็นต้นไป

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า  สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2584  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าเดือนสุดท้าย

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า  สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนพฤษภาคม 2570  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าสุดท้าย

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าพื้นที่กับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่งเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนกันยายน 2573  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าปีสุดท้าย  สัญญาสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกโดยมีกำหนดระยะเวลาเช่าเช่นเดียวกับที่ผู้ให้เช่าได้เช่าจากเจ้าของที่ดิน กรรมสิทธิ์ในอาคารและสิ่งปลูกสร้างบนพื้นที่ดังกล่าวจะตกเป็นของผู้ให้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า ในระหว่างปี 2549  กลุ่มบริษัทมิได้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้าตามสัญญาที่กล่าวไว้ข้างต้นเพิ่มเติมเนื่องจากโครงการได้ถูกชะลอไว้เป็นการชั่วคราว  กำหนดระยะเวลาเช่าและเงื่อนไขในการเช่าอยู่ในระหว่างการพิจารณาแก้ไขโดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย อย่างไรก็ตามในระหว่างปี 2550 กลุ่มบริษัทได้ยกเลิกสัญญาเช่าดังกล่าว ซึ่งมีผลทำให้กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าชดเชยจากการยกเลิกสัญญาให้แก่เจ้าของที่ดินจำนวน 377 ล้านบาท

เมื่อวันที่ 29 กันยายน 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศอีกแห่งหนึ่งเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ารวม 2 ฉบับ ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า ฉบับแรกเป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2550 สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 ปลอดค่าเช่ารายเดือน ฉบับที่ 2 เป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2583 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าฉบับที่ 2  กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินรายเดือน 700,000 บาท โดยปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 15 ทุก 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 และมีสิทธิต่ออายุการเช่าที่ดินได้อีก 10 ปี (จนถึงวันที่ 30 กันยายน 2593) โดยจ่ายชำระเพียงค่าเช่ารายเดือนตามอัตราเดือนสุดท้าย ณ วันที่ 30 กันยายน 2583 ตลอดระยะเวลา 10 ปี กลุ่มบริษัทนำสิทธิการเช่าที่ดินทั้ง 2 ฉบับดังกล่าวไปค้ำประกันการอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงินกับธนาคาร โดยมีบริษัทค้ำประกันวงเงินอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงินทั้งจำนวน ณ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทจ่ายชำระตั๋วสัญญาใช้เงินแล้วทั้งจำนวน

(ฉ)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าและสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์กับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่า 2 ฉบับเป็นสัญญาเช่าที่ดิน มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนสิงหาคม 2568  และเดือนกันยายน 2573 และสัญญาเช่าอีก 1 ฉบับเป็นสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ มีระยะเวลา 26 ปี สิ้นสุดในเดือนกรกฎาคม 2564  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าและเงินค้ำประกันสิทธิ นอกจากนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนและจะปรับค่าเช่าทุก 5 ปี โดยกลุ่มบริษัทได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 20 ล้านบาทในปี 2540 และจะได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 298.6 ล้านบาท นับแต่ปีการเช่าที่ 21 จนถึงปีการเช่าที่ 30  สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกไม่น้อยกว่า 15 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ โดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าหนึ่งปีก่อนครบกำหนดอายุการเช่า และเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า  กลุ่มบริษัทจะมอบกรรมสิทธิ์ในอาคารศูนย์การค้าและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า สำหรับสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่า ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ากับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกุมภาพันธ์ 2581 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปีในอัตราร้อยละ 12 สัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 10 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 2 ปีในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

(ช)	ในปี 2546 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“สำนักงานทรัพย์สิน”) สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 30 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามวิธีการที่ได้มีการตกลงร่วมกัน และสิ่งปลูกสร้างใดๆ เพิ่มเติมในโครงการนี้จะตกเป็นของผู้ให้เช่าทันทีในวันทำสัญญาเช่า

ในปี 2550 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงเบื้องต้น 2 ฉบับ ฉบับแรกกลุ่มบริษัทตกลงยกเลิกการเช่าที่ดินตามสัญญาหลักบางส่วนกับสำนักงานทรัพย์สิน (ผู้ให้เช่า) ฉบับที่ 2 กลุ่มบริษัทได้ดำเนินการให้บริษัทที่เกี่ยวข้องกันเข้าเป็นผู้เช่าที่ดินแทนภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาระหว่างผู้ให้เช่าและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน สัญญาเช่ามีระยะเวลา 25 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 อย่างไรก็ตามกลุ่มบริษัทยังคงมีภาระในการจ่ายค่าเช่าที่ดินให้แก่สำนักงานทรัพย์สินหลังจากที่ได้คืนสิทธิการเช่าในส่วนดังกล่าวแล้ว

เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับสำนักงานทรัพย์สินเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าหลัก สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 21 ปี  7 เดือน สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องแบ่งจ่ายชำระเป็นรายปีล่วงหน้า โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีก 30 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 3 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

(ซ) 	ในปี 2548 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง ก่อสร้างศูนย์การค้าและอาคารที่จอดรถ สัญญาเช่ามีระยะเวลา 28 ปี 10 เดือน สิ้นสุดในเดือน กันยายน 2577 ตามเงื่อนไขของสัญญา  กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน นับแต่เดือน กันยายน 2549 โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 5 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีก โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 6 เดือน ก่อนครบกำหนดอายุการเช่าในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

ต่อมาในปี 2552 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาแบ่งเช่าที่ดินบางส่วน โดยมีระยะเวลาและเงื่อนไขตามสัญญาเดิม เนื่องจากผู้ให้เช่าที่ดินดังกล่าวอาจถูกเวนคืนที่ดินจากทางราชการเพื่อใช้ในกิจการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน

เมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับบุคคลภายนอก สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 สิงหาคม 2580 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปีในอัตราร้อยละ 35 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุได้โดยแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 1 ปีก่อนครบกำหนดอายุสัญญาเช่า

38	หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

ภาระค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีภาระค้ำประกันเงินกู้ของบริษัทย่อยในวงเงิน 4,188 ล้านบาท (2554: 4,668     ล้านบาท)

39	ผลกระทบจากเหตุการณ์มหาอุทกภัยของไทย

การดำเนินงานของกลุ่มบริษัทได้รับผลกระทบบ้างจากสถานการณ์น้ำท่วมใหญ่ของไทย โดยศูนย์การค้าบางแห่งได้หยุดให้บริการตั้งแต่วันที่ 26 ตุลาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้มีการมอบหมายให้พนักงานดำเนินการในส่วนของการป้องกันน้ำท่วมเพื่อลดผลกระทบต่อสินทรัพย์และการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 ศูนย์การค้าดังกล่าวได้เปิดให้บริการแล้ว โดยกลุ่มบริษัทบันทึกผลกระทบจากเหตุการณ์ดังกล่าวในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมและงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554 จำนวน 26.5 ล้านบาท และ 20.6 ล้านบาท ตามลำดับ

40	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

ที่ประชุมสามัญวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 18 มกราคม 2556 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการเช่าที่ดินจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่ง เป็นระยะเวลา 30 ปี รวมมูลค่า 5,177 ล้านบาท

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2556 มีการอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจากผลการดำเนินงานปี 2555 จำนวน 0.95 บาทต่อหุ้น (รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 2,069.8 ล้านบาท)

41      มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้

กลุ่มบริษัทยังไม่ได้ใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ดังต่อไปนี้ ณ วันที่รายงาน เนื่องจากยังไม่มีการบังคับใช้  มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่กำหนดให้ถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม ในปีดังต่อไปนี้

มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 21  – ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ

การเปลี่ยนแปลงหลักการของมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 21  เพื่อเสนอแนวคิดของสกุลเงินต่างๆที่ใช้ในการรายงาน ซึ่งเป็นสกุลเงินที่พิจารณาว่าเป็นสกุลเงินในสภาวะแวดล้อมทางเศรษฐกิจที่กิจการนั้นประกอบกิจการ  มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 21 กำหนดให้กิจการ ระบุสกุลเงินที่ใช้รายงานและแปลงค่ารายการที่เป็นสกุลต่างประเทศให้เป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงาน และรายงานผลกระทบจากการแปลงค่าดังกล่าวตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 21  ซึ่งมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 21  ได้ให้คำนิยามสำหรับเงินตราต่างประเทศคือ เงินตราสกุลอื่นนอกเหนือจากสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของกิจการ

ผู้บริหารกำหนดสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัทเป็นสกุลเงินบาท ดังนั้นการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 21 สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2556 จะไม่ได้รับผลกระทบที่มีสาระสำคัญต่อสินทรัพย์ หนี้สิน และกำไรสะสมของกลุ่มบริษัท

มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 8 เรื่อง ส่วนงานดำเนินงาน

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 8 นำเสนอหลักการที่เปลี่ยนไปจากเดิม โดยมีหลักการเปิดเผยส่วนงานดำเนินงานจากข้อมูลภายในที่นำเสนอให้ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงาน การเปลี่ยนนโยบายการบัญชีดังกล่าวกระทบเพียงการเปิดเผยข้อมูลเท่านั้นไม่มีผลกระทบต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท

| หมายเหตุ |  | สารบัญ |  |

|  |  |  |  |

| 1 |  | ข้อมูลทั่วไป |  |

| 2 |  | เกณฑ์การจัดทำงบการเงิน |  |

| 3 |  | นโยบายการบัญชีที่สำคัญ |  |

| 4 |  | การซื้อบริษัทย่อยและส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  |

| 5 |  | บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 6 |  | เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |  |

| 7 |  | เงินลงทุนอื่น |  |

| 8 |  | ลูกหนี้การค้า |  |

| 9 |  | ลูกหนี้อื่น |  |

| 10 |  | เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม |  |

| 11 |  | เงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |

| 12 |  | เงินลงทุนระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 13 |  | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |

| 14 |  | ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  |

| 15 |  | สิทธิการเช่า |  |

| 16 |  | สิทธิการใช้สินทรัพย์ |  |

| 17 |  | ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |

| 18 |  | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |

| 19 |  | หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย |  |

| 20 |  | เจ้าหนี้อื่น |  |

| 21 |  | ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน |  |

| 22 |  | ทุนเรือนหุ้น |  |

| 23 |  | สำรอง |  |

| 24 |  | รายงานทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน |  |

| 25 |  | รายได้จากการลงทุน |  |

| 26 |  | รายได้อื่น |  |

| 27 |  | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |

| 28 |  | ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ของพนักงาน |  |



| หมายเหตุ |  | สารบัญ |  |

|  |  |  |  |

| 29 |  | ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ |  |

| 30 |  | ต้นทุนทางการเงิน |  |

| 31 |  | ภาษีเงินได้ |  |

| 32 |  | กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |

| 33 |  | เงินปันผล |  |

| 34 |  | ผลกระทบจากเหตุการณ์เพลิงไหม้จากการชุมนุมทางการเมือง |  |

| 35 |  | การให้เช่า/เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ |  |

| 36 |  | เครื่องมือทางการเงิน |  |

| 37 |  | ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 38 |  | หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น |  |

| 39 |  | ผลกระทบจากเหตุการณ์มหาอุทกภัยของไทย |  |

| 40 |  | เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน |  |

| 41 |  | มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้ |  |



|  |  |  | ประเทศ |  | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ |  | ที่กิจการจัดตั้ง |  | 2555 |  | 2554 |

|  |  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| บริษัทย่อยทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | (3) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | (2) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | (1) (2) (4) (7) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |



|  |  |  |  |  | ประเทศ | ประเทศ |  |  | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ | ลักษณะธุรกิจ |  |  | ที่กิจการจัดตั้ง | ที่กิจการจัดตั้ง |  |  | 2555 | 2555 |  |  | 2554 | 2554 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | (7) | (7) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตรัคชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตรัคชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด | (1) | (1) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (เดิมชื่อ บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด) | (เดิมชื่อ บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด) | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 | บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำกัด (อยู่ระหว่างดำเนินการชำระบัญชี) | จำกัด (อยู่ระหว่างดำเนินการชำระบัญชี) | (2) | (2) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | (1) (2) | (1) (2) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 93.3 | 93.3 |  |  | 93.3 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 78.1 | 78.1 |  |  | 78.1 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยทางอ้อม | บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์ จำกัด | บริษัท เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์ จำกัด | (1) | (1) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | (1) ถึง (5) | (1) ถึง (5) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 99.9 | 99.9 |  |  | 99.9 |

| บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ | บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด | อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด | (6) | (6) |  |  | ฮ่องกง | ฮ่องกง |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ | บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลิมิเต็ด | ลิมิเต็ด | (6) | (6) |  |  | ฮ่องกง | ฮ่องกง |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ | บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ |  |  |  |  | สาธารณรัฐ | สาธารณรัฐ |  |  |  |  |  |  |  |

| คอนซัลติ้ง จำกัด | คอนซัลติ้ง จำกัด | (8) | (8) |  |  | ประชาชนจีน | ประชาชนจีน |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด | (1) (2) | (1) (2) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 99.9 | 99.9 |  |  | 99.9 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 99.9 | 99.9 |  |  | 99.9 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม | กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |



| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3 (ท) | ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |

| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 13 | การตีมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |

| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 15 | สิทธิการเช่า |

| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 17 | การใช้ประโยชน์ของขาดทุนทางภาษี |

| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 21 | การวัดมูลค่าของภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ |

| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 36 | การตีมูลค่าของเครื่องมือทางการเงิน |

| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 37 | ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |

| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 38 | หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น |

| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 39 | ผลกระทบจากเหตุการณ์มหาอุทกภัยของไทย |



| อาคารและส่วนปรับปรุง | 20-30 ปี |

| สิทธิการเช่าที่ดิน | 25-40 ปี (ตามอายุสัญญาเช่า) |



| เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน | 5-15 ปี |

| ยานพาหนะ | 5 ปี |



| สิทธิการเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง | 30 ปี |

| สิทธิการเช่าที่ดิน | 25-30 ปี |



| สิทธิการใช้สินทรัพย์ | 10 และ 28 | ปี |



|  |  |  |  | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  |  | (พันบาท) |

| สิ่งตอบแทนที่โอนให้ – เงินสด |  |  |  | 1,526,185 |

| มูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์สุทธิที่ระบุได้ – ที่ดิน |  |  |  | (1,526,185) |

| ค่าความนิยม |  |  |  | - |



|  |  |  |  | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  |  | (พันบาท) |

| สิ่งตอบแทนที่โอนให้ – เงินสด |  |  |  | 2,119,815 |

| มูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์สุทธิที่ระบุได้ – ที่ดิน |  |  |  | (2,119,815) |

| ค่าความนิยม |  |  |  | - |



|  | 2554 |

|  | (พันบาท) |

| ความเป็นเจ้าของบริษัท ณ 1 มกราคม | 745,753 |

| ซื้อเงินลงทุน | 1,150,000 |

| ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงในความเป็นเจ้าของบริษัทลดลง | (24,693) |

| ส่วนแบ่งในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ | (4,096) |

| ความเป็นเจ้าของบริษัท ณ 31 ธันวาคม | 1,866,964 |

|  |  |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง/ สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ และ     มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | ไทย | เป็นบริษัทร่วมที่บริษัทถือหุ้น     ร้อยละ  27.8 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล โกรท | ไทย | เป็นบริษัทร่วมที่บริษัทถือหุ้น     ร้อยละ  25.0 |

| บริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลซูปเปอร์สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาวเวอร์ บาย จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี สปอร์ต จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี เพาเวอร์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บีทูเอส จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ออฟฟิซ คลับ (ไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอิร์ธแคร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ เชียงใหม่ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลการ์เม้นท์แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แซมโซไนท์ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล เรสตรองส์ กรุ๊ป จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ด รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส กิมมิคส์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้องอาหารซากุระ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ เอคเซ็ลเล็น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท  ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลวัตสัน จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอฟแอนด์ดี อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ด เฟสติวัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ด มิลเลนเนียม จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แฟรี่พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บิ๊กซี แฟรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แวนเทจ กราวด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาราวินเซอร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สปาเกตตี้ แฟคทอรี่ | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟูจิ ดิลิเชียส ครีเอชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |



| รายการ | นโยบายการกำหนดราคา |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | ราคาตลาดโดยขึ้นอยู่กับทำเล จำนวนพื้นที่ รูปแบบการเช่า |

|  | ระยะเวลาที่เช่า และประเภทของการเช่า |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| รายได้ค่าบริหารงานและรายได้อื่น | อัตราเดียวกับอัตราที่กิจการอื่นในธุรกิจเดียวกันเรียกเก็บ |

| ดอกเบี้ยที่คิดกับบริษัทย่อยและ |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัท |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ราคาตลาด |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ราคาต้นทุน |

| ค่าบริหารจัดการและสิทธิการเช่า | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าตอบแทนกรรมการ | ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดโดยคณะกรรมการสรรหา ซึ่งไม่    เกินกว่าจำนวนเงินที่ผู้ถือหุ้นอนุมัติ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - | - |  | 85,067 |  | 54,166 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 2,517,458 |  | 1,903,291 | 1,903,291 |  | 1,139,322 |  | 679,822 |

| รวม | 2,517,458 |  | 1,903,291 | 1,903,291 |  | 1,224,389 |  | 733,988 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 3 | 3 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 224,438 |  | 110,982 |

| บริษัทร่วม | 300,407 |  | 262,330 | 262,330 |  | 300,407 |  | 262,330 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 1,400 |  | - | - |  | 1,400 |  | - |

| รวม | 301,807 |  | 262,330 | 262,330 |  | 526,245 |  | 373,312 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 697,282 |  | 660,479 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 4,896 |  | 4,802 | 4,802 |  | 4,926 |  | 4,687 |

| รวม | 4,896 |  | 4,802 | 4,802 |  | 702,208 |  | 665,166 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 2,168,319 |  | 531,845 |

| บริษัทร่วม | 496,281 |  | 467,528 | 467,528 |  | 496,281 |  | 467,528 |

| รวม | 496,281 |  | 467,528 | 467,528 |  | 2,664,600 |  | 999,373 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 1,775,836 |  | - | - |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 155,797 |  | 134,258 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 88,984 |  | 57,381 | 57,381 |  | 23,610 |  | 18,619 |

| รวม | 88,984 |  | 57,381 | 57,381 |  | 179,407 |  | 152,877 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 293,695 |  | 87,408 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 459,250 |  | 440,392 | 440,392 |  | 449,625 |  | 434,894 |

| รวม | 459,250 |  | 440,392 | 440,392 |  | 743,320 |  | 522,302 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนขายอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 14 |  | 12 | 12 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 4 |  | 13 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 128,698 |  | 90,023 | 90,023 |  | 122,689 |  | 87,901 |

| รวม | 128,698 |  | 90,023 | 90,023 |  | 122,693 |  | 87,914 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 30,680 |  | 46,754 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 16,424 |  | 18,307 | 18,307 |  | 11,632 |  | 13,835 |

| รวม | 16,424 |  | 18,307 | 18,307 |  | 42,312 |  | 60,589 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - | - |  | 248,425 |  | 162,003 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  | - |  | 5,333 |  | 24,811 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 3,988 |  | 18,154 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 4,213 |  | 16,797 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 11,436 |  | 14,128 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 3,118 |  | 11,952 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |

| (เดิมชื่อ บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด) | - |  | - |  | 6,902 |  | 5,888 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 5,935 |  | 4,246 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 3,995 |  | 3,432 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | - |  | - |  | 2,964 |  | 1,187 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | - |  | - |  | 439 |  | 345 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | 51 |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | - |  | - |  | 4,391 |  | 1,820 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 7,567 |  | 189 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยาบีช จำกัด | - |  | - |  | 341 |  | - |

| อื่นๆ | - |  | - |  | 1,186 |  | 1,024 |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 61,859 |  | 103,973 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 49,848 |  | 70,131 |  | 17,400 |  | 28,051 |

| อื่นๆ | 35,742 |  | 54,094 |  | 21,938 |  | 25,805 |

| รวมกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 85,590 |  | 124,225 |  | 39,338 |  | 53,856 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 85,590 |  | 124,225 |  | 101,197 |  | 157,829 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 443,523 |  | 865,922 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 25,276 |  | 24,637 |

| รวม | - |  | - |  | 468,799 |  | 890,559 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | - |  | 75,232 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 2,908 |  | 10,126 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 358 |  | 455 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |

| รวม | 135,456 |  | 135,456 |  | 138,722 |  | 146,037 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 | 2555 |  |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | 6.00 | - | - |  | - |  | - |  | 534,526 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 4.35 |  | 3.98 | - | - |  | - |  | - |  | 488,070 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | 6.00 |  | 6.00 | - | - |  | - |  | 73,115 |  | 89,206 |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 4.35 |  | 3.98 | - | - |  | - |  | 9,033 |  | 49,667 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  | - | - |  | - |  | 82,148 |  | 1,161,469 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 | 2555 |  |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 4.35 |  | 3.98 | - | - |  | - |  | 7,404,702 |  | 10,870,881 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (เดิมชื่อ บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด) | 4.35 |  | 3.98 | - | - |  | - |  | 2,888,412 |  | 1,376,088 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 4.35 |  | 3.98 | - | - |  | - |  | 605,720 |  | 581,382 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 4.35 |  | 3.98 | - | - |  | - |  | 440,171 |  | 519,954 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 4.35 |  | 3.98 | - | - |  | - |  | 238,512 |  | 462,209 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 4.35 |  | 3.98 | - | - |  | - |  | 864,906 |  | 418,664 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 4.35 |  | 3.98 | - | - |  | - |  | 377,674 |  | 368,804 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 4.35 |  | 3.98 | - | - |  | - |  | - |  | 1,752 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 4.35 |  | 3.98 | - | - |  | - |  | 195 |  | - |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 4.35 |  | 3.98 | - | - |  | - |  | 711,363 |  | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  | - | - |  | - |  | 13,531,655 |  | 14,599,734 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ |  |  |  | - | - |  | - |  | 13,613,803 |  | 15,761,203 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สรุปเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  | - |  |  | - |  | 82,148 |  | 1,161,469 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  | - |  |  | - |  | 13,531,655 |  | 14,599,734 |

|  |  |  |  | - |  |  | - |  | 13,613,803 |  | 15,761,203 |

| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  | - |  |  | - |  | - |  | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ |  |  |  | - |  |  | - |  | 13,613,803 |  | 15,761,203 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 1,161,469 |  | 1,696,519 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 232,590 |  | 863,178 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 2,164 |  | 19,821 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (1,310,786) |  | (1,398,099) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (3,289) |  | (19,950) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | 82,148 |  | 1,161,469 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 14,599,734 |  | 10,862,619 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 7,371,000 |  | 11,063,608 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 603,433 |  | 521,990 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (8,448,576) |  | (7,217,498) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (593,936) |  | (630,985) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | 13,531,655 |  | 14,599,734 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 93,293 |  | 67,518 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | 2 |  | 13,707 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 7,943 |  | 6,153 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | - |  | - |  | 481 |  | 4,610 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 449 |  | 3,067 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 1,154 |  | 3,061 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 623 |  | 2,278 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  | - |  | 640 |  | 1,629 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |

| (เดิมชื่อ บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด) | - |  | - |  | 647 |  | 1,307 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 275 |  | 880 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 647 |  | 875 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยาบีช จำกัด | - |  | - |  | 54 |  | - |

| อื่นๆ | - |  | - |  | 83 |  | 894 |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 106,291 |  | 105,979 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 12,003 |  | 2,642 |  | 11,322 |  | 1,656 |

| อื่นๆ | 4,216 |  | 3,570 |  | 3,101 |  | 3,327 |

| รวมกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 16,219 |  | 6,212 |  | 14,423 |  | 4,983 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 16,219 |  | 6,212 |  | 120,714 |  | 110,962 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | - |  | 57,363 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | - |  | 2,225,188 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | - |  | 121,961 |  | - |  | 121,961 |

| รวม | - |  | 121,961 |  | - |  | 2,404,512 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้สิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | 219,292 |  | 645,464 |  | 219,292 |  | 645,464 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินค้ำประกันสิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 679,267 |  | - |  | 446,287 |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 | 2555 |  |  | 2554 | 2554 | 2555 |  |  |  |  | 2554 | 2554 |  |  | 2555 |  | 2554 | 2554 |

|  | (อัตราร้อยละ) | (อัตราร้อยละ) | (อัตราร้อยละ) | (อัตราร้อยละ) | (อัตราร้อยละ) | (อัตราร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 4.35 | 4.35 |  |  | 3.98 | 3.98 | - | - | - |  |  | - | - |  |  | 1,508,540 |  |  | 1,015,308 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสครัคชั่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| แมเนจเม้นท์ จำกัด | 4.35 | 4.35 |  |  | 3.98 | 3.98 | - | - | - |  |  | - | - |  |  | 40,586 |  |  | 47,179 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 4.35 | 4.35 |  |  | 3.98 | 3.98 | - | - | - |  |  | - | - |  |  | 91,252 |  |  | 31,047 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 4.35 | 4.35 |  |  | 3.98 | 3.98 | - | - | - |  |  | - | - |  |  | 2,815 |  |  | 24,264 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 4.35 | 4.35 |  |  | 3.98 | 3.98 | - | - | - |  |  | - | - |  |  | 599,106 |  |  | 11,002 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | 2.98 | 2.98 |  |  | - | - | - | - | - |  |  | - | - |  |  | 360,885 |  |  | - |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อื่นๆ | 5.50 | 5.50 |  |  | 5.50 | 5.50 | 3,945 | 3,945 | 3,945 |  |  | 3,815 | 3,815 |  |  | - |  |  | - |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  | 3,945 | 3,945 | 3,945 |  |  | 3,815 | 3,815 |  |  | 2,603,184 |  |  | 1,128,800 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 4.35 |  |  | 3.98 | 3.98 | - | - | - |  |  | - | - |  |  | 1,536,656 | 1,536,656 |  |  | 1,519,019 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 4.35 |  |  | 3.98 | 3.98 | - | - | - |  |  | - | - |  |  | 1,842,247 | 1,842,247 |  |  | 1,830,666 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  | - | - | - |  |  | - | - |  |  | 3,378,903 | 3,378,903 |  |  | 3,349,685 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  | 3,945 | 3,945 | 3,945 |  |  | 3,815 | 3,815 |  |  | 5,982,087 | 5,982,087 |  |  | 4,478,485 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 1,128,800 |  | 129,326 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 2,304,706 |  | 1,886,000 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 62,502 |  | 6,696 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (835,669) |  | (888,025) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (57,155) |  | (5,197) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | 2,603,184 |  | 1,128,800 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 3,815 |  | 3,687 |  | - |  | - |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  ดอกเบี้ย | 130 |  | 128 |  | - |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 3,945 |  | 3,815 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลหรือ |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 3,815 |  | 3,687 |  | 1,128,800 |  | 129,326 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 2,304,706 |  | 1,886,000 |

| -  ดอกเบี้ย | 130 |  | 128 |  | 62,502 |  | 6,696 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (835,669) |  | (888,025) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (57,155) |  | (5,197) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 3,945 |  | 3,815 |  | 2,603,184 |  | 1,128,800 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 3,349,685 |  | 3,409,458 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 132,000 |  | 181,185 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 144,014 |  | 135,204 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (98,000) |  | (241,000) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (148,796) |  | (135,162) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | 3,378,903 |  | 3,349,685 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 96,807 |  | 78,230 |  | 96,807 |  | 78,230 |

| ผลประโยชน์ระยะยาว | 2,336 |  | 2,081 |  | 2,336 |  | 2,081 |

| รวม | 99,143 |  | 80,311 |  | 99,143 |  | 80,311 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าดำเนินงานที่ยกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในระยะเวลาหนึ่งปี | 559 |  | 528 |  | 579 |  | 548 |

| ระยะเวลามากกว่าหนึ่งปีถึงห้าปี | 2,561 |  | 2,427 |  | 2,641 |  | 2,506 |

| ระยะเวลามากกว่าห้าปี | 10,959 |  | 11,652 |  | 11,258 |  | 11,971 |

| รวม | 14,079 |  | 14,607 |  | 14,478 |  | 15,025 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินสด | 6,414 |  | 5,885 |  | 2,275 |  | 1,908 |

| เงินฝากธนาคารประเภทจ่ายคืนเมื่อทวงถาม | 2,887,221 |  | 827,173 |  | 1,943,640 |  | 198,053 |

| รวม | 2,893,635 |  | 833,058 |  | 1,945,915 |  | 199,961 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารหนี้ที่จะถือจนครบกำหนด | 1,198,410 |  | 197 |  | 1,198,214 |  | - |

| ตราสารทุนประเภทหลักทรัพย์เผื่อขาย | 105,323 |  | 105,323 |  | 1,025 |  | 1,025 |

| บวก ค่าเผื่อการปรับมูลค่า | 9,776 |  | 6,037 |  | 2,885 |  | 2,045 |

|  | 1,313,509 |  | 111,557 |  | 1,202,124 |  | 3,070 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนอื่น | 2,243 |  | 2,242 |  | 1,000 |  | 1,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 1,315,752 |  | 113,799 |  | 1,203,124 |  | 4,070 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2555 |  | 2554 | 2554 | 2554 |  | 2555 |  | 2554 | 2554 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 5 | 85,590 |  |  | 124,225 | 124,225 |  | 101,197 |  |  | 157,829 |

| บุคคลและกิจการอื่น |  | 564,915 |  |  | 766,881 | 766,881 |  | 217,762 |  |  | 353,264 |

| รวม |  | 650,505 |  |  | 891,106 | 891,106 |  | 318,959 |  |  | 511,093 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  | (23,783) |  |  | (9,861) | (9,861) |  | (1,276) |  |  | (1,574) |

| สุทธิ |  | 626,722 |  |  | 881,245 | 881,245 |  | 317,683 |  |  | 509,519 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ | หนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (กลับรายการ) สำหรับปี | (กลับรายการ) สำหรับปี | 13,922 |  |  |  | 6,378 |  | (297) |  |  | 632 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 25,157 |  | 42,021 |  | 71,850 |  | 120,689 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 27,757 |  | 39,148 |  | 9,731 |  | 24,390 |

| 3 - 6 เดือน | 13,130 |  | 18,002 |  | 8,964 |  | 2,998 |

| 6 - 12 เดือน | 13,175 |  | 7,720 |  | 6,683 |  | 3,012 |

| มากกว่า 12  เดือน | 6,371 |  | 17,334 |  | 3,969 |  | 6,740 |

| รวม | 85,590 |  | 124,225 |  | 101,197 |  | 157,829 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ    เกินวันครบกำหนดชำระ | 248,596 |  | 200,458 |  | 128,272 |  | 52,605 |



| บุคคลและกิจการอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 259,562 |  | 273,250 |  | 104,179 |  | 156,762 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 136,237 |  | 229,750 |  | 54,044 |  | 129,165 |

| 3 - 6 เดือน | 42,679 |  | 104,786 |  | 21,992 |  | 31,249 |

| 6 - 12 เดือน | 79,470 |  | 87,434 |  | 17,049 |  | 12,382 |

| มากกว่า 12 เดือน | 46,967 |  | 71,661 |  | 20,498 |  | 23,706 |

|  | 564,915 |  | 766,881 |  | 217,762 |  | 353,264 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (23,783) |  | (9,861) |  | (1,276) |  | (1,574) |

| สุทธิ | 541,132 |  | 757,020 |  | 216,486 |  | 351,690 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ    เกินวันครบกำหนดชำระ | 1,651,735 |  | 1,215,809 |  | 691,892 |  | 349,553 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ค้างรับ | 5 | 477,634 |  | 428,210 |  | 666,688 |  | 1,130,219 |

| ลูกหนี้กรมสรรพากร |  | 378,610 |  | 468,372 |  | - |  | - |

| ลูกหนี้อื่น |  | 370,011 |  | 356,413 |  | 22,644 |  | 22,317 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า |  | 193,538 |  | 140,850 |  | 136,995 |  | 112,801 |

| อื่นๆ |  | 72,720 |  | 72,684 |  | 13,363 |  | 28,046 |

| รวม |  | 1,492,513 |  | 1,466,529 |  | 839,690 |  | 1,293,383 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2555 |  | 2554 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 21,680,084 |  | 19,676,871 |

| ซื้อเงินลงทุน |  | - |  | 1,925,425 |

| ซื้อหน่วยลงทุน |  | - |  | 105,772 |

| จำหน่ายและรับคืนหน่วยลงทุน |  | (27,984) |  | (27,984) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  | 21,652,100 |  | 21,680,084 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - |  | - |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | 400,000 |  | - |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 830.0 |  | 830.0 |  | 830,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |  | 830,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 800.0 |  | 800.0 |  | 589,998 |  | 589,998 |  | - |  | - |  | 589,998 |  | 589,998 |  | 97,349 |  | 118,000 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 5.0 |  | 5.0 |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 2,511.9 |  | 2,511.9 |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 324.7 |  | 324.7 |  | 1,985,470 |  | 1,985,470 |  | - |  | - |  | 1,985,470 |  | 1,985,470 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500.0 |  | 1,499,999 |  | 1,499,999 |  | - |  | - |  | 1,499,999 |  | 1,499,999 |  | 279,300 |  | 165,000 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 900.0 |  | 900.0 |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,060 |  | 1,000,060 |  | - |  | - |  | 1,000,060 |  | 1,000,060 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตัคชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 999 |  | 999 |  | - |  | - |  | 999 |  | 999 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์จำกัด  (เดิมชื่อ บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด) | 100.0 |  | 100.0 |  | 700.0 |  | 700.0 |  | 744,285 |  | 744,285 |  | - |  | - |  | 744,285 |  | 744,285 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | วิธีราคาทุน-สุทธิ | วิธีราคาทุน-สุทธิ | วิธีราคาทุน-สุทธิ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  |  | 2555 | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด  (อยู่ระหว่างดำเนินการชำระ บัญชี) | 100.0 |  | 100.0 |  | 175.0 |  | 175.0 |  | 181,282 |  | 181,282 | 181,282 |  |  | - |  | - |  | 181,282 |  | 181,282 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 | 1,000 |  |  | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 93.3 |  | 93.3 |  | 2,400.0 |  | 2,400.0 |  | 2,239,200 |  | 2,239,200 | 2,239,200 |  |  | (177,705) |  | (177,705) |  | 2,061,495 |  | 2,061,495 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 78.1 |  | 78.1 |  | 2,000.0 |  | 2,000.0 |  | 1,562,683 |  | 1,562,683 | 1,562,683 |  |  | (101,505) |  | (101,505) |  | 1,461,178 |  | 1,461,178 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4(1) (2) | 100.0 |  | 100.0 |  | 5,443.8 |  | 5,443.8 |  | 5,443,793 |  | 5,443,793 | 5,443,793 |  |  | - |  | - |  | 5,443,793 |  | 5,443,793 |  | 1,120,136 |  | - |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5(1) | 100.0 |  | 100.0 |  | 124.8 |  | 152.8 |  | 124,824 |  | 152,808 | 152,808 |  |  | - |  | - |  | 124,824 |  | 152,808 |  | 271,534 |  | 248,845 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 21,931,310 |  | 21,959,294 | 21,959,294 |  |  | (279,210) |  | (279,210) |  | 21,652,100 |  | 21,680,084 |  | 2,168,319 |  | 531,845 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  |  | 2555 |  | 2554 | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 2,714,170 |  | 2,684,150 |  | 4,446,171 | 4,446,171 |  |  | 4,446,171 |

| ซื้อเงินลงทุน | 564,744 |  | - |  | 1,098,598 | 1,098,598 |  |  | - |

| ส่วนแบ่งกำไรสุทธิจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตามวิธีส่วนได้เสีย | 584,248 |  | 497,550 |  | - | - |  |  | - |

| รายได้เงินปันผล | (496,281) |  | (467,530) |  | - | - |  |  | - |

| กำไรจากการขายสินทรัพย์ | (58,092) |  | - |  | - | - |  |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 3,308,789 |  | 2,714,170 |  | 5,544,769 | 5,544,769 |  |  | 4,446,171 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย |  | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | 27.8 |  | 27.8 |  | 15,763,958 |  | 15,763,958 |  | 4,446,171 |  | 4,446,171 |  | 2,775,148 |  | 2,714,170 |  | 8,643,632 |  | 5,823,079 |  | 496,281 |  | 467,528 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล    โกรท | 25.0 |  | - |  | 4,394,382 |  | - |  | 1,098,598 |  | - |  | 533,641 |  | - |  | 1,429,244 |  | - |  | - |  | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 5,544,769 |  | 4,446,171 |  | 3,308,789 |  | 2,714,170 |  | 10,072,876 |  | 5,823,079 |  | 496,281 |  | 467,528 |



| งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์     CPN รีเทล โกรท | 27.8 |  | 27.8 |  | 15,763,958 |  | 15,763,958 |  | 4,446,171 |  | 4,446,171 |  | 8,643,632 |  | 5,823,079 |  | 496,281 |  | 467,528 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล    โกรท | 25.0 |  | - |  | 4,394,382 |  | - |  | 1,098,598 |  | - |  | 1,429,244 |  | - |  | - |  | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 5,544,769 |  | 4,446,171 |  | 10,072,876 |  | 5,823,079 |  | 496,281 |  | 467,528 |



|  | สัดส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | ความเป็น |  | สินทรัพย์ |  | หนี้สิน |  | รายได้ |  | กำไร |

|  | เจ้าของ |  | รวม |  | รวม |  | รวม |  | สุทธิ |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ปี 2555 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ | 27.8 |  | 19,173,252 |  | 1,556,437 |  | 2,537,195 |  | 532,796 |

| CPN รีเทลโกรท |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| CPN คอมเมอร์เชียลโกรท | 25.0 |  | 5,042,197 |  | 539,890 |  | 141,855 |  | 33,899 |

| รวม |  |  | 24,215,449 |  | 2,096,327 |  | 2,679,050 |  | 566,695 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ปี 2554 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท | 27.8 |  | 18,601,705 |  | 1,582,789 |  | 2,309,989 |  | 1,789,632 |

| รวม |  |  | 18,601,705 |  | 1,582,789 |  | 2,309,989 |  | 1,789,632 |



|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อป - |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เม้นท์ จำกัด | 15 |  | 15 | 66,250 |  | 66,250 |  | - |  | - |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | 12 |  | 12 | 50,397 |  | 50,397 |  | - |  | - |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซ่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำกัด | 12 |  | 12 | 15,000 |  | 15,000 |  | - |  | - |

| รวมเงินลงทุน - ราคาทุน |  |  |  | 131,647 |  | 131,647 |  | - |  | - |

| หัก  ค่าเผื่อการด้อยค่า |  |  |  | (131,647) |  | (131,647) |  | - |  | - |

| สุทธิ |  |  |  | - |  | - |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 50,403,097 |  | 37,792,750 |  | 9,167,636 |  | 7,972,648 |

| เพิ่มขึ้น | 7,627,915 |  | 12,062,469 |  | 2,513,411 |  | 1,155,804 |

| โอนมาจากที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ | - |  | 660,214 |  | - |  | 142,784 |

| โอนไปที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ | - |  | (88,394) |  | - |  | (101,005) |

| จำหน่าย/โอน | (49,997) |  | (23,942) |  | (8,907) |  | (2,595) |

| ณ วันที่  31 ธันวาคม | 57,981,015 |  | 50,403,097 |  | 11,672,140 |  | 9,167,636 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าเสื่อมราคาและขาดทุนจากการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 9,660,324 |  | 7,837,840 |  | 1,842,195 |  | 1,526,385 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | 2,003,268 |  | 1,610,282 |  | 385,884 |  | 350,440 |

| กลับรายการค่าเผื่อจากการด้อยค่า | - |  | (187,015) |  | - |  | (91,226) |

| โอนมาจากที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ | - |  | 432,474 |  | - |  | 83,316 |

| โอนไปที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ | - |  | (25,387) |  | - |  | (25,387) |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | (2,545) |  | 11,988 |  | - |  | - |

| จำหน่าย/โอน | (21,910) |  | (19,858) |  | (3,109) |  | (1,333) |

| ณ วันที่  31 ธันวาคม | 11,639,137 |  | 9,660,324 |  | 2,224,970 |  | 1,842,195 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 | - |  | 29,954,910 |  | - |  | 6,446,263 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ ณ วันที่ |  |  |  |  |  |  |  |

| 1 มกราคม 2555 | 40,742,773 |  | 40,742,773 |  | 7,325,441 |  | 7,325,441 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 | 46,341,878 |  | - |  | 9,447,170 |  | - |



| เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต | เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา |

| เซ็นทรัลพลาซา บางนา | เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า |

| เซ็นทรัล เซ็นเตอร์ พัทยา | เซ็นทรัลพลาซา รัชดา - พระราม 3 |

| เซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์ | เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช | เซ็นทรัลพลาซา อุดรธานี |

| เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี | เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น |

| เซ็นทรัลพลาซา เชียงราย | เซ็นทรัลพลาซา พิษณุโลก |

| เซ็นทรัลพลาซาแกรนด์ พระราม 9 | เซ็นทรัล ซิตี้ เรสสิเดนซ์ |

| อาคารสำนักงาน แจ้งวัฒนะ | อาคารสำนักงาน บางนา |

| หลังสวนโคโลเนต | เซ็นทรัลพลาซา สุราษฎร์ธานี |

| เซ็นทรัลพลาซา ลำปาง | โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  |  | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  | อาคารและ |  |  | และอุปกรณ์ | และอุปกรณ์ |  | งานระหว่าง | งานระหว่าง |  |  |  |  |

|  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุง |  |  | สำนักงาน | สำนักงาน |  | ก่อสร้าง | ก่อสร้าง |  |  | รวม | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 | 91,371 |  | 1,726,927 | 1,726,927 |  |  | 1,224,796 |  |  | 98,227 | 98,227 |  |  | 3,141,321 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | 2,206 | 2,206 |  |  | 185,228 |  |  | 420,457 | 420,457 |  |  | 607,891 |

| โอนมาจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | 60,906 | 60,906 |  |  | - |  |  | 27,488 | 27,488 |  |  | 88,394 |

| โอนไปอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | - | - |  |  | (660,214) |  |  | - | - |  |  | (660,214) |

| โอน – สุทธิ | - |  | 243,053 | 243,053 |  |  | 43,887 |  |  | (286,940) | (286,940) |  |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (53,209) | (53,209) |  |  | (153,672) |  |  | (40,019) | (40,019) |  |  | (246,900) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 1 มกราคม 2555 | 91,371 |  | 1,979,883 | 1,979,883 |  |  | 640,025 |  |  | 219,213 | 219,213 |  |  | 2,930,492 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | 4,222 | 4,222 |  |  | 73,571 |  |  | 264,202 | 264,202 |  |  | 341,995 |

| โอน – สุทธิ | - |  | 176,152 | 176,152 |  |  | 126,232 |  |  | (302,384) | (302,384) |  |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (518) | (518) |  |  | (27,096) |  |  | (21,827) | (21,827) |  |  | (49,441) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 | 91,371 |  | 2,159,739 | 2,159,739 |  |  | 812,732 |  |  | 159,204 | 159,204 |  |  | 3,223,046 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  |  | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  | อาคารและ |  |  | และอุปกรณ์ | และอุปกรณ์ |  |  | งานระหว่าง | งานระหว่าง |  |  |  |  |

|  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุง |  |  | สำนักงาน | สำนักงาน |  |  | ก่อสร้าง | ก่อสร้าง |  |  | รวม | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 | - |  | 70,743 | 70,743 |  |  | 716,228 | 716,228 |  |  | - | - |  |  | 786,971 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - |  | 133,075 | 133,075 |  |  | 107,805 | 107,805 |  |  | - | - |  |  | 240,880 |

| โอนมาจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | 25,387 | 25,387 |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 25,387 |

| โอนไปอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | - | - |  |  | (432,474) | (432,474) |  |  | - | - |  |  | (432,474) |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (12,249) | (12,249) |  |  | (101,263) | (101,263) |  |  | - | - |  |  | (113,512) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 1 มกราคม 2555 | - |  | 216,956 | 216,956 |  |  | 290,296 | 290,296 |  |  | - | - |  |  | 507,252 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - |  | 157,733 | 157,733 |  |  | 111,250 | 111,250 |  |  | - | - |  |  | 268,983 |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | 155 | 155 |  |  | (16,778) | (16,778) |  |  | - | - |  |  | (16,623) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 | - |  | 374,844 | 374,844 |  |  | 384,768 | 384,768 |  |  | - | - |  |  | 759,612 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  |  | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  | อาคารและ |  |  | และอุปกรณ์ | และอุปกรณ์ |  |  | งานระหว่าง | งานระหว่าง |  |  |  |

|  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุง |  |  | สำนักงาน | สำนักงาน |  |  | ก่อสร้าง | ก่อสร้าง |  | รวม | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 91,371 |  | 1,656,184 | 1,656,184 |  |  | 501,879 | 501,879 |  |  | 98,227 |  |  | 2,347,661 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | - | - |  |  | 6,689 | 6,689 |  |  | - |  |  | 6,689 |

|  | 91,371 |  | 1,656,184 | 1,656,184 |  |  | 508,568 | 508,568 |  |  | 98,227 |  |  | 2,354,350 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 1 มกราคม 2555 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 91,371 |  | 1,762,927 | 1,762,927 |  |  | 344,311 | 344,311 |  |  | 219,213 |  |  | 2,417,822 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | - | - |  |  | 5,418 | 5,418 |  |  | - |  |  | 5,418 |

|  | 91,371 |  | 1,762,927 | 1,762,927 |  |  | 349,729 | 349,729 |  |  | 219,213 |  |  | 2,423,240 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 91,371 |  | 1,784,895 | 1,784,895 |  |  | 418,840 | 418,840 |  |  | 159,204 |  |  | 2,454,310 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | - | - |  |  | 9,124 | 9,124 |  |  | - |  |  | 9,124 |

|  | 91,371 |  | 1,784,895 | 1,784,895 |  |  | 427,964 | 427,964 |  |  | 159,204 |  |  | 2,463,434 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | ยานพาหนะ |  |  |  |  |

|  | อาคารและ |  | และอุปกรณ์ |  | งานระหว่าง |  |  |

|  | ส่วนปรับปรุง |  | สำนักงาน |  | ก่อสร้าง |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 | - |  | 428,175 |  | 1,930 |  | 430,105 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | 115,269 |  | 95,070 |  | 210,339 |

| โอน - สุทธิ | - |  | 18,306 |  | (18,306) |  | - |

| โอนมาจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 60,906 |  | - |  | 40,099 |  | 101,005 |

| โอนไปอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | (142,784) |  | - |  | (142,784) |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (11,772) |  | (10,824) |  | (22,596) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 1 มกราคม 2555 | 60,906 |  | 407,194 |  | 107,969 |  | 576,069 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | 65,227 |  | 56,079 |  | 121,306 |

| โอน - สุทธิ | - |  | 2,423 |  | (2,423) |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (15,508) |  | (15,233) |  | (30,741) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 | 60,906 |  | 459,336 |  | 146,392 |  | 666,634 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ |  |  |  |  |  |  |

|  | อาคารและ |  |  | และอุปกรณ์ | และอุปกรณ์ |  |  | งานระหว่าง |  |  |  |

|  | ส่วนปรับปรุง |  |  | สำนักงาน | สำนักงาน |  |  | ก่อสร้าง |  | รวม | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 | - |  |  | 264,676 | 264,676 |  |  | - |  | 264,676 | 264,676 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | 4,350 |  |  | 45,608 | 45,608 |  |  | - |  | 49,958 | 49,958 |

| โอนมาจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 25,387 |  |  | - | - |  |  | - |  | 25,387 | 25,387 |

| โอนไปอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  |  | (83,316) | (83,316) |  |  | - |  | (83,316) | (83,316) |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  |  | (11,711) | (11,711) |  |  | - |  | (11,711) | (11,711) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 1 มกราคม 2555 | 29,737 |  |  | 215,257 | 215,257 |  |  | - |  | 244,994 | 244,994 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | 4,307 |  |  | 62,747 | 62,747 |  |  | - |  | 67,054 | 67,054 |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  |  | (10,222) | (10,222) |  |  | - |  | (10,222) | (10,222) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 | 34,044 |  |  | 267,782 | 267,782 |  |  | - |  | 301,826 | 301,826 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | - | - |  |  | 156,810 |  | 1,930 | 1,930 |  |  | 158,740 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - | - |  |  | 6,689 |  | - | - |  |  | 6,689 |

|  | - | - |  |  | 163,499 |  | 1,930 | 1,930 |  |  | 165,429 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 1 มกราคม 2555 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 31,169 | 31,169 |  |  | 186,519 |  | 107,969 | 107,969 |  |  | 325,657 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - | - |  |  | 5,418 |  | - | - |  |  | 5,418 |

|  | 31,169 | 31,169 |  |  | 191,937 |  | 107,969 | 107,969 |  |  | 331,075 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 26,862 | 26,862 |  |  | 182,430 |  | 146,392 | 146,392 |  |  | 355,684 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - | - |  |  | 9,124 |  | - | - |  |  | 9,124 |

|  | 26,862 | 26,862 |  |  | 191,554 |  | 146,392 | 146,392 |  |  | 364,808 |



|  | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 | 19,309,880 |  | 2,720,648 |

| เพิ่มขึ้น | 1,927,015 |  | 3,856,666 |

| จำหน่าย/โอนออก | (485,970) |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 1 มกราคม 2555 | 20,750,925 |  | 6,577,314 |

| เพิ่มขึ้น | 520,199 |  | 594,156 |

| จำหน่าย/โอนออก | (4,007,969) |  | (6,093) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 | 17,263,155 |  | 7,165,377 |

|  |  |  |  |

| ค่าตัดจำหน่ายสะสม |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 | 5,761,135 |  | 752,851 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | 1,096,772 |  | 174,242 |

| จำหน่าย/โอนออก | (39,699) |  | - |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 455,171 |  | 342,699 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 1 มกราคม 2555 | 7,273,379 |  | 1,269,792 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | 985,576 |  | 451,267 |

| จำหน่าย/โอนออก | (1,510,164) |  | - |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 476,980 |  | 376,057 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 | 7,225,771 |  | 2,097,116 |

|  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 | 13,548,745 |  | 1,967,797 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 1 มกราคม 2555 | 13,477,546 |  | 5,307,522 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 | 10,037,384 |  | 5,068,261 |



|  | งบการเงินรวม |

|  | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 | 217,236 |

| เพิ่มขึ้น | 213 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 1 มกราคม 2555 | 217,449 |

| เพิ่มขึ้น | 34,325 |

| จำหน่าย/โอนออก | (99) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 | 251,675 |

|  |  |

| ค่าตัดจำหน่ายสะสม |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 | 51,664 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | 8,993 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 1 มกราคม 2555 | 60,657 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | 10,015 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 | 70,672 |

|  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 | 165,572 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 1 มกราคม 2555 | 156,792 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 | 181,003 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสุทธิ | 1,304,239 |  | 948,028 |  | 527,680 |  | 418,373 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสุทธิ | (921,438) |  | (1,030,885) |  | (579,617) |  | (649,008) |

| สุทธิ | 382,801 |  | (82,857) |  | (51,937) |  | (230,635) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) |  |  |

|  | ณ วันที่ |  | รายได้ในกำไรหรือ |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2555 |  | ขาดทุน (หมายเหตุ 31) |  | 31 ธันวาคม 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 646 |  | 733 |  | 1,379 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 164,139 |  | (2,212) |  | 161,927 |

| อาคารภายใต้สัญญาขายฝาก | 173,159 |  | 15,698 |  | 188,857 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 347,011 |  | 103,282 |  | 450,293 |

| ขาดทุนสะสม | 48,794 |  | 138,622 |  | 187,416 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 186,873 |  | 73,394 |  | 260,267 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 21,794 |  | 3,804 |  | 25,598 |

| อื่นๆ | 5,612 |  | 22,890 |  | 28,502 |

| รวม | 948,028 |  | 356,211 |  | 1,304,239 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) |  |  |

|  | ณ วันที่ |  | รายได้ในกำไรหรือ |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2555 |  | ขาดทุน (หมายเหตุ 31) |  | 31 ธันวาคม 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (1,030,885) |  | 109,447 |  | (921,438) |

| รวม | (1,030,885) |  | 109,447 |  | (921,438) |

|  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | (82,857) |  | 465,658 |  | 382,801 |

|  |  |  |  |  |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) |  |  |

|  | ณ วันที่ |  | รายได้ในกำไรหรือ |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2554 |  | ขาดทุน (หมายเหตุ 31) |  | 31 ธันวาคม 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 1,045 |  | (399) |  | 646 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 195,515 |  | (31,376) |  | 164,139 |

| อาคารภายใต้สัญญาขายฝาก | 324,754 |  | (151,595) |  | 173,159 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 394,079 |  | (47,068) |  | 347,011 |

| ขาดทุนสะสม | - |  | 48,794 |  | 48,794 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 158,530 |  | 28,343 |  | 186,873 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 27,059 |  | (5,265) |  | 21,794 |

| อื่นๆ | - |  | 5,612 |  | 5,612 |

| รวม | 1,100,982 |  | (152,954) |  | 948,028 |



| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (1,677,091) |  | 646,206 |  | (1,030,885) |

| อื่นๆ | (9,778) |  | 9,778 |  | - |

| รวม | (1,686,869) |  | 655,984 |  | (1,030,885) |

|  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | (585,887) |  | 503,030 |  | (82,857) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) |  |  |

|  | ณ วันที่ |  | รายได้ในกำไรหรือ |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2555 |  | ขาดทุน (หมายเหตุ 31) |  | 31 ธันวาคม 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 312 |  | (59) |  | 253 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 62,672 |  | - |  | 62,672 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 141,550 |  | 7,618 |  | 149,168 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 174,998 |  | 75,211 |  | 250,209 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 19,208 |  | 3,222 |  | 22,430 |

| รายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้า | - |  | 10,105 |  | 10,105 |

| อื่นๆ | 19,633 |  | 13,210 |  | 32,843 |

| รวม | 418,373 |  | 109,307 |  | 527,680 |

|  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (649,008) |  | 69,391 |  | (579,617) |

| รวม | (649,008) |  | 69,391 |  | (579,617) |

|  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | (230,635) |  | 178,698 |  | (51,937) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) |  |  |

|  | ณ วันที่ |  | รายได้ในกำไรหรือ |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2554 |  | ขาดทุน (หมายเหตุ 31) |  | 31 ธันวาคม 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 282 |  | 30 |  | 312 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 121,376 |  | (58,704) |  | 62,672 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 179,082 |  | (37,532) |  | 141,550 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 159,685 |  | 15,313 |  | 174,998 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 23,697 |  | (4,489) |  | 19,208 |

| อื่นๆ | 20,052 |  | (419) |  | 19,633 |

| รวม | 504,174 |  | (85,801) |  | 418,373 |

|  |  |  |  |  |  |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) |  |  |

|  | ณ วันที่ |  | รายได้ในกำไรหรือ |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2554 |  | ขาดทุน (หมายเหตุ 31) |  | 31 ธันวาคม 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (1,050,445) |  | 401,437 |  | (649,008) |

| รวม | (1,050,445) |  | 401,437 |  | (649,008) |

|  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | (546,271) |  | 315,636 |  | (230,635) |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ | 5 | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |

| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย |  | 97,454 |  | 92,695 |  | - |  | - |

| เงินมัดจำและค่าสิทธิ |  | 78,015 |  | 63,203 |  | 67,773 |  | 15,757 |

| เงินประกันสิทธิการเช่า |  | 7,545 |  | 10,631 |  | 6,945 |  | 10,031 |

| รวม |  | 318,470 |  | 301,985 |  | 210,174 |  | 161,244 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2555 | 2555 |  |  | 2554 | 2554 |  |  | 2555 | 2555 |  |  | 2554 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ไม่มีหลักประกัน | 5 | 3,945 | 3,945 |  |  | 3,815 | 3,815 |  |  | 2,603,184 | 2,603,184 |  |  | 1,128,800 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ไม่มีหลักประกัน |  | - | - |  |  | 500,000 | 500,000 |  |  | - | - |  |  | 500,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - 	ส่วนที่มีหลักประกัน |  | 1,870,080 | 1,870,080 |  |  | 1,270,080 | 1,270,080 |  |  | 1,150,040 | 1,150,040 |  |  | 500,040 |

| - 	ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  | 954,180 | 954,180 |  |  | 600,000 | 600,000 |  |  | 954,180 | 954,180 |  |  | 600,000 |

|  |  | 2,824,260 | 2,824,260 |  |  | 1,870,080 | 1,870,080 |  |  | 2,104,220 | 2,104,220 |  |  | 1,100,040 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - 	ส่วนที่มีหลักประกัน |  | 96,806 | 96,806 |  |  | 109,838 | 109,838 |  |  | - | - |  |  | - |

| - 	ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  | 3,700,000 | 3,700,000 |  |  | 4,500,000 | 4,500,000 |  |  | 3,700,000 | 3,700,000 |  |  | 4,500,000 |

|  |  | 3,796,806 | 3,796,806 |  |  | 4,609,838 | 4,609,838 |  |  | 3,700,000 | 3,700,000 |  |  | 4,500,000 |

| รวมส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  | 6,621,066 | 6,621,066 |  |  | 6,479,918 | 6,479,918 |  |  | 5,804,220 | 5,804,220 |  |  | 5,600,040 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ไม่มีหลักประกัน | 5 | - |  |  | - | - |  |  | 3,378,903 | 3,378,903 |  |  | 3,349,685 | 3,349,685 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - 	ส่วนที่มีหลักประกัน |  | 6,104,750 |  |  | 5,674,830 | 5,674,830 |  |  | 2,399,870 | 2,399,870 |  |  | 1,549,910 | 1,549,910 |

| - 	ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  | 4,445,820 |  |  | 1,900,000 | 1,900,000 |  |  | 4,445,820 | 4,445,820 |  |  | 1,900,000 | 1,900,000 |

|  |  | 10,550,570 |  |  | 7,574,830 | 7,574,830 |  |  | 6,845,690 | 6,845,690 |  |  | 3,449,910 | 3,449,910 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน |  |  |  |  |  |  |  |

| - 	ส่วนที่มีหลักประกัน | 393,128 |  | 489,934 |  | - |  | - |

| - 	ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน | 8,000,000 |  | 10,200,000 |  | 8,000,000 |  | 10,200,000 |

|  | 8,393,128 |  | 10,689,934 |  | 8,000,000 |  | 10,200,000 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาวอื่น | 18,943,698 |  | 18,264,764 |  | 14,845,690 |  | 13,649,910 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 25,568,709 |  | 25,248,497 |  | 26,631,997 |  | 24,228,435 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ครบกำหนดภายในหนึ่งปี | 6,625,011 |  | 6,983,733 |  | 8,407,404 |  | 7,228,840 |

| ครบกำหนดหลังจาก 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี | 17,362,061 |  | 15,820,764 |  | 16,984,718 |  | 15,199,595 |

| ครบกำหนดหลังจาก 5 ปี | 1,581,637 |  | 2,444,000 |  | 1,239,875 |  | 1,800,000 |

| รวม | 25,568,709 |  | 25,248,497 |  | 26,631,997 |  | 24,228,435 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 | 2555 |  |  | 2554 | 2554 |  |  | 2555 | 2555 |  |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ที่ดิน | 2,470,142 |  |  | 2,470,142 | 2,470,142 |  |  | 874,425 | 874,425 |  |  | 874,425 | 874,425 |

| สิทธิการเช่าที่ดิน | 917,570 |  |  | 1,297,346 | 1,297,346 |  |  | - | - |  |  | - | - |

| อาคารและส่วนปรับปรุง | 14,074,894 |  |  | 17,674,976 | 17,674,976 |  |  | 3,244,099 | 3,244,099 |  |  | 3,319,082 | 3,319,082 |

| รวม | 17,462,606 |  |  | 21,442,464 | 21,442,464 |  |  | 4,118,524 | 4,118,524 |  |  | 4,193,507 | 4,193,507 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ |  |  |  |  |

|  | อัตราดอกเบี้ย |  | อัตราดอกเบี้ย |  | ภายใน 1 ปี |  | หลังจาก 1 ปีแต่ |  | หลังจาก 5 ปี |  | รวมมูลค่าตาม |  | มูลค่า |

|  | ที่แท้จริง |  | ลอยตัว |  |  |  | ภายใน 5 ปี |  |  |  | บัญชี |  | ยุติธรรม |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 2555 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | 4.29 |  | 3,396,316 |  | 6,226,078 |  | 14,394,515 |  | 1,547,855 |  | 25,564,764 |  | 25,770,813 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2554 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | 4.23 |  | 1,755,165 |  | 6,121,068 |  | 14,903,329 |  | 2,465,120 |  | 25,244,682 |  | 25,386,341 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ |  |  |  |  |

|  | อัตราดอกเบี้ย |  | อัตราดอกเบี้ย |  | ภายใน 1 ปี |  | หลังจาก 1 ปีแต่ |  | หลังจาก 5 ปี |  | รวมมูลค่าตาม |  | มูลค่า |

|  | ที่แท้จริง |  | ลอยตัว |  |  |  | ภายใน 5 ปี |  |  |  | บัญชี |  | ยุติธรรม |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 2555 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | 4.38 |  | 3,000,000 |  | 5,487,540 |  | 10,922,495 |  | 1,239,875 |  | 20,649,910 |  | 20,764,178 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2554 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | 4.08 |  | 1,000,000 |  | 5,600,040 |  | 11,349,910 |  | 1,800,000 |  | 19,749,950 |  | 19,827,972 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้อื่น | 5 | 1,319,044 |  | 1,415,032 |  | 249,576 |  | 2,631,049 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย |  | 1,554,000 |  | 1,591,373 |  | 749,825 |  | 656,946 |

| เงินประกันผลงานค้างจ่าย | เงินประกันผลงานค้างจ่าย | 942,832 |  | 755,860 |  | 171,987 |  | 117,659 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย | ดอกเบี้ยค้างจ่าย | 62,390 |  | 74,649 |  | 62,390 |  | 74,868 |

| รายได้รับล่วงหน้า | รายได้รับล่วงหน้า | 145,380 |  | 95,882 |  | 52,039 |  | 45,017 |

| อื่น ๆ | อื่น ๆ | 645,106 |  | 566,582 |  | 249,788 |  | 237,003 |

| รวม | รวม | 4,668,752 |  | 4,499,378 |  | 1,535,605 |  | 3,762,542 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 | 2554 |  |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ ณ     วันที่ 1 มกราคม | 110,267 |  | 94,270 |  |  | 96,040 | 96,040 |  | 78,990 |

| ผลประโยชน์จ่ายโดยโครงการ | (174) |  | (691) |  |  | (174) | (174) |  | (585) |

| ต้นทุนบริการปัจจุบันและดอกเบี้ย | 17,883 |  | 16,688 |  |  | 16,284 | 16,284 |  | 17,635 |

| ภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ ณ     วันที่ 31 ธันวาคม | 127,976 |  | 110,267 |  |  | 112,150 | 112,150 |  | 96,040 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ต้นทุนบริการปัจจุบัน | 12,366 |  | 12,163 |  | 11,430 |  | 13,540 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 5,517 |  | 4,525 |  | 4,854 |  | 4,095 |

| รวม | 17,883 |  | 16,688 |  | 16,284 |  | 17,635 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 3,821 |  | 3,410 |  | 2,831 |  | 4,326 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 173 |  | 160 |  | - |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 13,889 |  | 13,118 |  | 13,453 |  | 13,309 |

| รวม | 17,883 |  | 16,688 |  | 16,284 |  | 17,635 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| อัตราคิดลดเฉลี่ย ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 5 |  | 5 |  | 5 |  | 5 |

| อัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือนในอนาคตเฉลี่ย | 6 |  | 6 |  | 6 |  | 6 |



|  | ราคาตาม | 2555 | 2555 | 2555 |  | 2554 | 2554 | 2554 |

|  | มูลค่าหุ้น | จำนวนหุ้น |  | มูลค่า |  | จำนวนหุ้น |  | มูลค่า |

|  | (บาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) |

| ทุนจดทะเบียน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  	หุ้นสามัญ | 1 | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  	หุ้นสามัญ | 1 | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หุ้นที่ออกและชำระแล้ว |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  	หุ้นสามัญ | 1 | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  	หุ้นสามัญ | 1 | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |



|  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  | รวม | รวม | รวม | รวม | รวม |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  |  | 2554 | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 15,324,820 |  | 10,853,187 |  | 725,178 |  | 632,056 |  | 711,775 |  | 465,487 |  | 16,761,773 | 16,761,773 |  |  | 11,950,730 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 25,404 |  | 24,249 |  | 128 |  | 199 |  | 7,371 |  | 21,272 |  | 32,903 | 32,903 |  |  | 45,720 |

| กำไรตามส่วนงานก่อนหักภาษี | 6,791,491 |  | 3,932,588 |  | 89,459 |  | 85,200 |  | 450,407 |  | 295,609 |  | 7,331,357 | 7,331,357 |  |  | 4,313,397 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตัดรายการระหว่างกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (2,984) | (2,984) |  |  | (146,114) |

| จำนวนเงินที่ไม่ได้ปันส่วน : |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 2,779,190 | 2,779,190 |  |  | 862,819 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (3,798,322) | (3,798,322) |  |  | (3,097,374) |

| ส่วนแบ่งกำไรในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 584,248 | 584,248 |  |  | 497,550 |

| ภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (641,638) | (641,638) |  |  | (354,479) |

| กำไรสำหรับปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 6,251,851 | 6,251,851 |  |  | 2,075,799 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ตามส่วนงานที่รายงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (ณ วันที่ 31 ธันวาคม) | 57,037,006 |  | 54,432,255 |  | 130,716 |  | 124,595 |  | 1,674,974 |  | 2,086,708 |  | 58,842,696 | 58,842,696 |  |  | 56,643,558 |

| สินทรัพย์รวมตามส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (ณ วันที่ 31 ธันวาคม) | 67,650,686 |  | 61,639,857 |  | 124,169 |  | 201,347 |  | 2,508,964 |  | 2,217,961 |  | 70,283,819 | 70,283,819 |  |  | 64,059,165 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | 5 | - |  | - |  | 2,168,319 |  | 531,845 |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น | 5 | - |  | - |  | 496,281 |  | 467,528 |

| กิจการอื่น | กิจการอื่น | 120 |  | 110 |  | 120 |  | 110 |

|  |  | 120 |  | 110 |  | 2,664,720 |  | 999,483 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | ดอกเบี้ยรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | 5 | - |  | - |  | 697,282 |  | 660,479 |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น | 5 | 4,896 |  | 4,802 |  | 4,926 |  | 4,687 |

| กิจการอื่น |  | 72,788 |  | 42,935 |  | 36,719 |  | 12,892 |

|  |  | 77,684 |  | 47,737 |  | 738,927 |  | 678,058 |

| รวม | รวม | 77,804 |  | 47,847 |  | 3,403,647 |  | 1,677,541 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายเรียกเก็บจากร้านค้า | ค่าใช้จ่ายเรียกเก็บจากร้านค้า | 451,980 |  | 279,482 |  | 89,719 |  | 53,576 |

| รายได้ค่าธรรมเนียมการจัดการ | รายได้ค่าธรรมเนียมการจัดการ | 242,500 |  | 262,465 |  | 495,845 |  | 373,349 |

| กลับรายการค่าเผื่อการด้อยค่า | กลับรายการค่าเผื่อการด้อยค่า | - |  | 187,015 |  | - |  | 91,226 |

| อื่นๆ | อื่นๆ | 231,070 |  | 273,025 |  | 314,670 |  | 203,302 |

| รวม | รวม | 925,550 |  | 1,001,987 |  | 900,234 |  | 721,453 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายการตลาด | 459,141 |  | 468,884 |  | 275,644 |  |  | 252,598 |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับบุคลากร | 1,302,236 |  | 1,088,251 |  | 1,058,349 |  |  | 849,752 |

| ค่าใช้จ่ายบริหาร | 188,738 |  | 152,057 |  | 135,912 |  |  | 111,486 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | 790,812 |  | 700,932 |  | 311,210 |  |  | 286,606 |

| รวม | 2,740,927 |  | 2,410,124 |  | 1,781,115 |  |  | 1,500,442 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ผู้บริหาร |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินเดือนและค่าแรง | 61,708 |  | 57,679 |  | 61,708 |  | 57,679 |

| อื่นๆ | 35,099 |  | 20,551 |  | 35,099 |  | 20,551 |

| รวม | 96,807 |  | 78,230 |  | 96,807 |  | 78,230 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| พนักงานอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินเดือนและค่าแรง | 1,146,339 |  | 969,441 |  | 772,458 |  | 621,838 |

| จ่ายสมทบเข้ากองทุนสำรองเลี้ยงชีพ | 22,989 |  | 23,552 |  | 18,822 |  | 19,699 |

| อื่น ๆ | 463,480 |  | 350,970 |  | 317,251 |  | 232,024 |

| รวม | 1,632,808 |  | 1,343,963 |  | 1,108,531 |  | 873,561 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | หมายเหตุ | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 | 2554 |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ตอบแทน    พนักงาน | ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ตอบแทน    พนักงาน | 28 | 1,729,615 |  | 1,422,193 |  | 1,205,338 |  |  | 951,791 |

| ค่าเสื่อมราคา / ค่าตัดจำหน่าย | ค่าเสื่อมราคา / ค่าตัดจำหน่าย |  | 3,259,973 |  | 2,876,772 |  | 904,202 |  |  | 574,574 |

| ต้นทุนทางการเงิน | ต้นทุนทางการเงิน | 30 | 1,057,395 |  | 874,266 |  | 1,136,981 |  |  | 905,660 |

| ค่าสาธารณูปโภค | ค่าสาธารณูปโภค |  | 2,759,098 |  | 2,209,200 |  | 1,480,441 |  |  | 960,375 |

| ค่าเช่า | ค่าเช่า |  | 928,505 |  | 872,717 |  | 818,187 |  |  | 577,014 |

| ค่าใช้จ่ายการตลาด | ค่าใช้จ่ายการตลาด | 27 | 459,141 |  | 468,884 |  | 275,644 |  |  | 252,598 |

| อื่นๆ | อื่นๆ |  | 3,037,995 |  | 2,343,804 |  | 941,002 |  |  | 692,148 |

| รวม | รวม |  | 13,231,722 |  | 11,067,836 |  | 6,761,795 |  |  | 4,914,160 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ดอกเบี้ยจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -	บริษัทย่อยและบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน | 5 |  | - |  | - |  | 248,425 |  | 162,003 |

| - 	สถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน |  |  | 1,137,832 |  | 960,469 |  | 886,248 |  | 729,653 |

| ค่าธรรมเนียม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - 	สถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน |  |  | 87,024 |  | 22,028 |  | 80,606 |  | 14,004 |

| รวมค่าใช้จ่ายทางการเงิน |  |  | 1,224,856 |  | 982,497 |  | 1,215,279 |  | 905,660 |

| ต้นทุนทางการเงินที่บันทึกเป็น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุนของสินทรัพย์ |  |  | (167,461) |  | (108,231) |  | (78,298) |  | - |

| สุทธิ |  |  | 1,057,395 |  | 874,266 |  | 1,136,981 |  | 905,660 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาษีเงินได้ในปัจจุบัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีปัจจุบัน |  | 1,107,296 |  | 857,509 |  | 422,681 |  | 246,379 |

|  |  | 1,107,296 |  | 857,509 |  | 422,681 |  | 246,379 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การเปลี่ยนแปลงของผลต่างชั่วคราว |  | (465,658) |  | (456,704) |  | (178,698) |  | (213,507) |

| ผลกระทบจากการเปลี่ยนอัตราภาษี |  | - |  | (46,326) |  | - |  | (102,129) |

|  | 17 | (465,658) |  | (503,030) |  | (178,698) |  | (315,636) |

| รวม |  | 641,638 |  | 354,479 |  | 243,983 |  | (69,257) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2555 | 2555 | 2555 |  | 2554 | 2554 | 2554 |

|  | อัตราภาษี |  |  |  | อัตราภาษี |  |  |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |

| กำไรสำหรับปี |  |  | 6,251,851 |  |  |  | 2,075,799 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้รวม |  |  | 641,638 |  |  |  | 354,479 |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้รวม |  |  | 6,893,489 |  |  |  | 2,430,278 |

| ภาษีเงินได้ตามอัตราภาษีเงินได้ | 23 |  | 1,585,502 |  | 30 |  | 729,083 |

| การลดภาษีเงินได้- ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  | - |  |  |  | (46,326) |

| รายได้จากกิจการในประเทศที่ไม่ต้องเสียภาษี |  |  | (761,550) |  |  |  | (375,154) |

| ค่าใช้จ่ายต้องห้ามทางภาษี |  |  | 5,971 |  |  |  | 932 |

| การใช้ขาดทุนทางภาษี |  |  | (188,285) |  |  |  | 45,944 |

| รวม | 9 |  | 641,638 |  | 15 |  | 354,479 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 | 2555 | 2555 |  | 2554 | 2554 | 2554 |

|  | อัตราภาษี |  |  |  | อัตราภาษี |  |  |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |

| กำไรสำหรับปี |  |  | 3,486,016 |  |  |  | 1,283,735 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้รวม |  |  | 243,983 |  |  |  | (69,257) |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้รวม |  |  | 3,729,999 |  |  |  | 1,214,478 |

| ภาษีเงินได้ตามอัตราภาษีเงินได้ | 23 |  | 857,900 |  | 30 |  | 364,343 |

| การลดภาษีเงินได้- ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  | - |  |  |  | (102,129) |

| รายได้จากกิจการในประเทศที่ไม่ต้องเสียภาษี |  |  | (618,006) |  |  |  | (332,730) |

| ค่าใช้จ่ายต้องห้ามทางภาษี |  |  | 4,089 |  |  |  | 1,259 |

| รวม | 7 |  | 243,983 |  | - |  | (69,257) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นส่วนของ |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้ถือหุ้นของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 6,188,698 |  | 2,058,123 |  | 3,486,017 |  | 1,283,735 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | 2.84 |  | 0.94 |  | 1.60 |  | 0.59 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันของรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ยานพาหนะ | - |  | 5 |  | - |  | 5 |

| อาคารและงานระบบ | 4,658 |  | 3,540 |  | 3,661 |  | 59 |

| รวม | 4,658 |  | 3,545 |  | 3,661 |  | 64 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



| ภาระผูกพันจากสัญญาเช่าดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ยกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 531 |  | 339 |  | 27 |  | 17 |

| หลังจากหนึ่งปีแต่ไม่เกินห้าปี | 2,278 |  | 2,148 |  | 121 |  | 115 |

| หลังจากห้าปี | 14,934 |  | 14,893 |  | 1,755 |  | 1,787 |

| รวม | 17,743 |  | 17,380 |  | 1,903 |  | 1,919 |



| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |  |  |  |  |

| หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร | 545 |  | 273 |  | 216 |  | 306 |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | เรื่อง | ปีที่มีผลบังคับใช้ |

|  |  |  |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 21 (ปรับปรุง 2552) | ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยน    เงินตราต่างประเทศ | 2556 |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 8 | ส่วนงานดำเนินงาน | 2556 |