CPN "2010Q3

หมายเหตุ	สารบัญ

1		ข้อมูลทั่วไป

2		เกณฑ์การจัดทำงบการเงิน

3		รายการที่เกิดขึ้นและยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

4		เงินลงทุนอื่น

5		ลูกหนี้การค้า

6		สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น

7		เงินลงทุนในบริษัทย่อย

8		เงินลงทุนในบริษัทร่วม

9		เงินลงทุนระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

10		ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

11		สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น

12		หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

13		สำรองการค้ำประกัน

14		หนี้สินหมุนเวียนอื่น

15		ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

16		กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

17		เงินปันผลจ่าย

18		ผลกระทบจากเหตุการณ์ชุมนุมทางการเมือง

19		ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

20		หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

21		มาตรฐานการบัญชีและมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน 2553

1	ข้อมูลทั่วไป

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) “บริษัท” เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย และมีที่อยู่จดทะเบียนตั้งอยู่เลขที่ 999/9 ถนนพระราม 1 แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330

บริษัทจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อเดือนมีนาคม 2538

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในระหว่างงวดได้แก่บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด (ถือหุ้นร้อยละ 27) ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย

บริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับการเป็นผู้พัฒนาโครงการใหม่ๆ และรับบริหารโครงการต่างๆ โดยได้รับรายได้จากการให้เช่าและบริหารงาน รายละเอียดของบริษัทย่อย และกองทุนรวม ณ วันที่ 30 กันยายน 2553 และ 
31 ธันวาคม 2552 มีดังนี้

ลักษณะธุรกิจ

ก่อสร้างอาคารสำนักงานและอาคารศูนย์การค้าเพื่อให้เช่า

ให้บริการด้านสาธารณูปโภคภายในศูนย์การค้า

ก่อสร้างห้องชุดพักอาศัยและอาคารร้านค้าเพื่อให้เช่า

ขายอาหารและเครื่องดื่ม

ให้บริการสวนสนุกและสวนน้ำบนศูนย์การค้า

ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ธุรกิจโรงแรม

2	เกณฑ์การจัดทำงบการเงิน

งบการเงินระหว่างกาลนี้นำเสนอเพื่อวัตถุประสงค์ของการรายงานเพื่อใช้ในประเทศไทย และจัดทำเป็นภาษาไทย  งบการเงินฉบับภาษาอังกฤษได้จัดทำขึ้นเพื่อความสะดวกของผู้อ่านงบการเงิน

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นในรูปแบบย่อและตามมาตรฐานการบัญชีไทยฉบับที่ 34 เรื่อง งบการเงินระหว่างกาล รวมถึงการตีความและแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ (“สภาวิชาชีพบัญชี”)  กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง และตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไปของประเทศไทย

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552  โดยเน้นการให้ข้อมูลที่เป็นกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้เคยนำเสนอรายงานไปแล้ว ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552

งบการเงินระหว่างกาลนี้แสดงหน่วยเงินตราเป็นเงินบาท และมีการปัดเศษเพื่อให้แสดงเป็นหลักพันบาทเว้นแต่ที่ระบุไว้เป็นอย่างอื่น

เมื่อวันที่ 26 พฤษภาคม 2553 และวันที่ 30 สิงหาคม 2553 สภาวิชาชีพบัญชีได้ออกประกาศฉบับที่ 17/2553 และฉบับที่ 34/2553 เกี่ยวกับการปรับปรุงแม่บทการบัญชี การออกและปรับปรุงมาตรฐานการบัญชีและมาตรฐานการรายงานทางการเงินหลายฉบับ

กลุ่มบริษัทได้ใช้แม่บทการบัญชี  (ปรับปรุง 2552) เพื่อจัดทำและนำเสนองบการเงิน การใช้แม่บทการบัญชีที่ปรับปรุงใหม่นี้ไม่มีผลกระทบที่เป็นสาระสำคัญกับงบการเงินรวมหรืองบการเงินเฉพาะกิจการ

สำหรับมาตรฐานการบัญชีและมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่หลายฉบับที่ออกโดยสภาวิชาชีพบัญชีซึ่งยังไม่มีผลบังคับในปัจจุบันและไม่ได้มีการนำมาใช้สำหรับการจัดทำงบการเงินนี้ได้เปิดเผยในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 21

กลุ่มบริษัทได้ใช้นโยบายการบัญชีที่สำคัญและวิธีการคำนวณในงบการเงินระหว่างกาลสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 เช่นเดียวกับที่ใช้สำหรับการจัดทำงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่          31 ธันวาคม 2552

3	รายการที่เกิดขึ้นและยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันได้แก่บุคคลหรือกิจการต่างๆ ที่มีความเกี่ยวข้องกับกลุ่มบริษัทและบริษัทโดยการเป็นผู้ถือหุ้นหรือมีผู้ถือหุ้นร่วมกันหรือมีกรรมการร่วมกัน รายการที่มีขึ้นกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันได้กำหนดขึ้นโดยใช้ราคาตลาดหรือในราคาที่ตกลงกันตามสัญญาหากไม่มีราคาตลาดรองรับ

ความสัมพันธ์ที่บริษัท/กลุ่มบริษัทมีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันซึ่งมีการควบคุม หรือควบคุมร่วมกันในบริษัท  หรือเป็นกิจการที่บริษัทควบคุมหรือควบคุมร่วมกัน หรือเป็นบุคคลหรือกิจการที่มีรายการบัญชีที่มีสาระสำคัญกับบริษัท/กลุ่มบริษัท มีดังนี้

รายละเอียดความสัมพันธ์ที่บริษัทมีกับบริษัทย่อยและกองทุนรวมได้เปิดเผยไว้แล้วในหมายเหตุประกอบ          งบการเงินข้อ 1

นโยบายการกำหนดราคาสำหรับแต่ละรายการอธิบายได้ดังต่อไปนี้

รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 
30 กันยายน 2553 และ 2552 สรุปได้ดังนี้

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

บริษัทจ่ายเงินเดือน โบนัส ค่าเบี้ยประชุมและเงินบำเหน็จให้แก่กรรมการและผู้บริหาร สำหรับงวดสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 เป็นจำนวนเงิน 61.3 ล้านบาท (2552: 63.7 ล้านบาท)

ยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2553 และ 31 ธันวาคม 2552 มีดังนี้

ดอกเบี้ยค้างรับ

เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมแก่บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่     
30 กันยายน 2553 และ 2552 มีดังนี้

เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินให้กู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาทยกเว้นเงินให้กู้ยืมแก่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่มีหลักประกันเป็นที่ดินของบริษัทย่อยดังกล่าว โดยที่ดินมีราคาตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2553 เป็นจำนวน 327 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2552: 327 ล้านบาท) เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกันมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกันมีอัตราดอกเบี้ยเท่ากับอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัท

เงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 
30 กันยายน 2553 และ 2552 มีดังนี้

เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม เงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ประเภทไม่มีหลักประกันที่ออกโดยบริษัทและเงินกู้ยืมจากกองทุนรวมมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.0 ถึงร้อยละ 7.0 ต่อปี

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาเช่าบริการและเช่าอาคารกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันหลายแห่ง ทั้งนี้บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าและค่าบริการเป็นจำนวนดังนี้

บริษัททำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2566

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญากับบริษัท โรงแรม เซ็นทรัล พลาซา จำกัด (มหาชน) โดยบริษัทย่อยตกลงจะให้โรงแรมเช่าช่วงที่ดิน และสิ่งก่อสร้างส่วนหนึ่ง ซึ่งตั้งอยู่บริเวณเซ็นทรัล เวิลด์ เป็นเวลา 29 ปี โดยผู้เช่าตกลงจะใช้พื้นที่และสิ่งก่อสร้างดังกล่าวพัฒนาโครงการโรงแรม ที่จอดรถ และห้องประชุมสัมมนา (Convention Hall)

กองทุนรวมธุรกิจไทย 2

ตามที่ประชุมผู้ถือหุ้นหน่วยลงทุนของกองทุนรวมธุรกิจไทย 2 (“กองทุนรวม”) ครั้งที่ 2/2549, 1/2550, 2/2550 และ 2/2552 ได้มีมติเป็นเอกฉันท์ให้บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) ซึ่งเป็นผู้ขายฝากตามสัญญาขายฝากอาคารใช้สิทธิไถ่ถอนอาคารที่ขายฝากก่อนกำหนด และอนุมัติให้มีการยกเลิกสัญญาที่เกี่ยวข้องกับกองทุนรวม และบุคคลอื่นรวมถึงอนุมัติให้มีการยกเลิกกองทุนรวม

เมื่อวันที่ 20 กรกฎาคม 2552 ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมได้มีมติให้เลิกกองทุนรวมธุรกิจไทย 2 และดำเนินการในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการเลิกกองทุนรวม ในวันที่ 4 พฤศจิกายน 2552 กองทุนรวมได้ดำเนินการรับคืนไถ่ถอนการขายฝากอาคารก่อนครบกำหนดตามสัญญาขายฝากอาคารรวมทั้งยกเลิกสัญญาเช่าช่วงที่ดินและอาคารกับ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และยกเลิกสัญญาเช่าระบบสาธารณูปโภคของศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า กับ บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 1,248.0 ล้านบาท

บริษัท โรบินสันนครินทร์ จำกัด

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน 2552 มีมติอนุมัติการยกเลิกสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท โรบินสันนครินทร์ จำกัด

เซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว

ในปี 2552 บริษัท (“ผู้เช่า”) ได้ทำสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สิน ซึ่งประกอบด้วย ที่ดิน อาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน อาคารจอดรถ พลาซ่า และส่วนปรับปรุงอาคารพร้อมส่วนควบบริเวณศูนย์การค้า เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าวพร้อมทั้งทรัพย์สินครุภัณฑ์ กับบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด (“ผู้ให้เช่าช่วง”) เป็นระยะเวลา 20-ปี และจะสิ้นสุดลงในวันที่-18-ธันวาคม-2571-บริษัทจะต้องจ่ายค่าผลประโยชน์ตอบแทนการได้สิทธิเช่าช่วงให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงเป็นจำนวนเงิน 2,162 ล้านบาท  ซึ่งบันทึกเป็นสิทธิการเช่าในงบดุล นอกจากนี้ บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าสำหรับการเช่าช่วงทรัพย์สินรายปีและค่าเช่าครุภัณฑ์ให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม-14,016-ล้านบาท

อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่บริษัทแก้ไข ต่อเติมหรือสร้างทดแทน และทรัพย์สินใดๆ ที่บริษัทได้ดำเนินการบูรณะพัฒนา จะโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่การรถไฟแห่งประเทศไทย (“ผู้ให้เช่า”) เมื่อสิ้นสุดสัญญา นอกจากนี้ บริษัทต้องส่งมอบครุภัณฑ์ตามรายการในสัญญาให้แก่ผู้ให้เช่าตามสภาพตามสมควรและอายุการใช้งานในขณะนั้น

4	เงินลงทุนอื่น

5	ลูกหนี้การค้า

การวิเคราะห์อายุหนี้ของลูกหนี้การค้าและเงินมัดจำรับที่เกินกำหนดชำระจากลูกค้า มีดังนี้

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัทมีระยะเวลาตั้งแต่ 1 - 30 วัน

เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่เกินกำหนดชำระดังกล่าวข้างต้นครอบคลุมถึงจำนวนเงินของลูกหนี้ที่เกินวันครบกำหนดชำระ

6	สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น

7	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

รายการเคลื่อนไหวของเงินลงทุนในบริษัทย่อยระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 และ 2552 มีดังนี้

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัดและบริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด

เมื่อวันที่ 16 มิถุนายน 2553 บริษัทซื้อหุ้นของบริษัทเซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด (“บริษัทย่อยทางอ้อม”) จากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด (“บริษัทย่อยทางตรง”) ในราคาตามบัญชีเป็นจำนวนเงิน 233 ล้านบาท บริษัทจ่ายชำระค่าหุ้นแล้วเมื่อวันที่ 22 มิถุนายน และ 7 กรกฎาคม 2553 ตามลำดับ ภายหลังการซื้อหุ้นบริษัทเซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด จะมีสถานะเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัท

ที่ประชุมกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2553 คณะกรรมการมีมติให้มีการปรับโครงสร้างภายในสำหรับบริษัทย่อย 2 แห่ง ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นทั้งทางตรงและทางอ้อมรวมร้อยละ 99.9 ดังนี้

จดทะเบียนเลิกบริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจให้บริการสาธารณูปโภค
ภายในศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา รัชดา พระราม 3 โดยการโอนทรัพย์สินและหนี้สินทั้งหมดของ
บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด ให้แก่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด ขณะนี้
บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด  อยู่ระหว่างดำเนินการชำระบัญชี

จดทะเบียนเพิ่มทุนบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจให้เช่าพื้นที่ภายในศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา รัชดา พระราม 3 จากทุนจดทะเบียน 126.7 ล้านบาทเป็น 324.7 ล้านบาท เพื่อรองรับการรับโอนทรัพย์สินและหนี้สินทั้งหมดของบริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด โดยบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด จะจัดสรรหุ้นเพิ่มทุนให้แก่ผู้ถือหุ้นของบริษัทซึ่งถือหุ้นในสัดส่วนเดียวกันใน
บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด

การปรับโครงสร้างดังกล่าวไม่มีผลกระทบใด ๆ ต่อสัดส่วนการถือหุ้นและส่วนได้เสียของบริษัทและบริษัทย่อยแต่อย่างใด เนื่องจากบริษัทเป็นผู้ถือหุ้นแต่เพียงผู้เดียวในบริษัทย่อยทั้ง 2 แห่ง

บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2553 ของบริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด มีมติพิเศษให้เพิ่ม
ทุนจดทะเบียนของบริษัท เป็นจำนวนเงิน 4 ล้านบาท โดยการออกหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 0.4 ล้านหุ้น ตามมูลค่าที่
ตราไว้หุ้นละ 10 บาท โดยบริษัทได้รับชำระมูลค่าเพิ่มทุนเต็มจำนวนแล้ว บริษัทได้ดำเนินการจดทะเบียน
เพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 4 มิถุนายน 2553

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 25 สิงหาคม 2552 ของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด  มีมติพิเศษ 
ให้เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัท เป็นจำนวนเงิน 1,740 ล้านบาท โดยการออกหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 174 ล้านหุ้น 
ตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท โดยบริษัทได้เรียกและรับชำระมูลค่าหุ้นเพิ่มทุนร้อยละ 75 รวมเป็นเงิน 1,305 
ล้านบาท บริษัทได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อ วันที่ 18 ธันวาคม 2552

เมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2553 บริษัทย่อยเรียกให้ผู้ถือหุ้นชำระค่าหุ้นส่วนที่ยังไม่ได้เรียกชำระอีกร้อยละ 25 เพื่อให้ครบตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 435 ล้านบาท มูลค่าหุ้นส่วนที่เรียกชำระเพิ่มดังกล่าวได้รับชำระเต็มมูลค่าแล้ว

บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2553 มีมติอนุมัติ ให้บริษัทเข้าซื้อหุ้นสามัญจำนวน 9,994 หุ้นของ บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด จากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อรองรับการขยายการลงทุนในต่างประเทศ ซึ่ง บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด  มีหุ้นทุนจดทะเบียนจำนวน 10,000 หุ้น ตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท ณ วันที่               30 มิถุนายน 2553 บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด ได้รับชำระค่าหุ้นแล้วจำนวนร้อยละ 25 ของหุ้นทุนจดทะเบียนทั้งหมด เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 0.3 ล้านบาทโดยการเข้าซื้อกิจการดังกล่าวทำให้ บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด           มีสถานะเป็นบริษัทย่อยของบริษัท

เพื่อสนับสนุนการขยายการลงทุนในต่างประเทศดังกล่าว บริษัท ซีพีเอ็น โกลบอล จำกัด ได้จดทะเบียนจัดตั้ง
นิติบุคคลในประเทศฮ่องกงจำนวน 2 บริษัท ได้แก่ บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ อินเวสเม้นท์ 
ลิมิเต็ด และ บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด ในวันที่ 16 เมษายน 2553 และ 23 เมษายน 2553 ตามลำดับ

บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 23 มีนาคม 2553 ของบริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด  มีมติพิเศษให้เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัท เป็นจำนวนเงิน 999 ล้านบาท โดยการออกหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 9.99 ล้านหุ้น ตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท โดยบริษัทได้เรียกและรับชำระมูลค่าหุ้นเพิ่มทุนร้อยละ 75 ของหุ้นที่ออกเพิ่มทั้งหมดแล้วเป็นจำนวนทั้งสิ้น 749.3 ล้านบาท บริษัทได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2553

บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด  (เดิมชื่อ บริษัท ไทยพัฒน์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด)

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2553 ของบริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด มีมติพิเศษให้เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัท เป็นจำนวนเงิน 699 ล้านบาท โดยการออกหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 69.9 ล้านหุ้นตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท โดยบริษัทได้เรียกและรับชำระมูลค่าหุ้นเพิ่มทุนร้อยละ 25 ของหุ้นที่ออกเพิ่มทั้งหมดแล้วเป็นจำนวนทั้งสิ้น 174.98 ล้านบาท บริษัทได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2553

กองทุนรวมไทยธุรกิจ 2

ตามมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมธุรกิจไทย 2 ผู้ถือหน่วยลงทุนมีมติให้เลิกกองทุนรวมในวันที่  4 พฤศจิกายน 2552 และเมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน 2552 บริษัทจัดการได้มีหนังสือแจ้งการยกเลิกกองทุนกับสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ กองทุนรวมดังกล่าวได้ดำเนินการชำระบัญชีแล้วเสร็จ และจดทะเบียนยกเลิกกองทุนเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2552

เงินลงทุนในบริษัทย่อย  ณ วันที่ 30 กันยายน 2553 และ 31 ธันวาคม 2552 และเงินปันผลรับสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 และ 2552 มีดังนี้

ทุนชำระแล้วและสัดส่วนการลงทุนในกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และกองทุนรวมธุรกิจไทย 5 เป็นทุนและสัดส่วนของหน่วยลงทุนที่มีสิทธิในการรับเงินปันผล (หน่วยลงทุนประเภท ค) หลังจากที่หน่วยลงทุนประเภทอื่น (ประเภท ก และ ข) ได้รับไปแล้ว

8	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

รายการเคลื่อนไหวของเงินลงทุนในบริษัทร่วมระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 และ 2552 มีดังนี้

เงินลงทุนในบริษัทร่วม  ณ วันที่ 30 กันยายน 2553 และ 31 ธันวาคม 2552 และเงินปันผลรับสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน 2553 และ 2552 มีดังนี้

เงินลงทุนในบริษัทร่วม  ณ วันที่ 30 กันยายน 2553 และ 31 ธันวาคม 2552 และเงินปันผลรับสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน 2553 และ 2552 มีดังนี้

9	เงินลงทุนระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

10	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 กลุ่มบริษัทดำเนินการดังนี้

ซื้อที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อนำไปพัฒนาและก่อสร้างโครงการศูนย์การค้า และห้างสรรพสินค้าในอนาคต จำนวน 449.8 ล้านบาท

ซื้อที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อนำไปพัฒนาและก่อสร้างโครงการศูนย์การค้า และห้างสรรพสินค้าในอนาคต จำนวน 148.8 ล้านบาท โดยจ่ายชำระเป็นเงินสด 100 ล้านบาท และตั๋วอาวัล จำนวน 48.8 ล้านบาท (ครบกำหนดชำระ 28 สิงหาคม 2553)

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2552 กลุ่มบริษัทดำเนินการดังนี้

- 	ซื้อที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อนำไปพัฒนาและก่อสร้างโครงการศูนย์การค้า และห้างสรรพสินค้าในอนาคต จำนวน 300 ล้านบาท

ซื้อสินทรัพย์ในโครงการเจริญศรีคอมเพล็กซ์จากบุคคลภายนอก ได้แก่กรรมสิทธิ์ที่ดิน อาคารศูนย์การค้า อาคารห้างสรรพสินค้า และอาคารโรงแรม เพื่อปรับปรุงและพัฒนาเป็นโครงการศูนย์การค้าและโรงแรมแห่งหนึ่งโดยดำเนินการจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและ สิ่งปลูกสร้างแล้วเสร็จเมื่อวันที่ 7 เมษายน 2552

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2552 บริษัทซื้อที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อนำไปพัฒนาและก่อสร้างโครงการศูนย์การค้า และห้างสรรพสินค้าในอนาคต จำนวน 126 ล้านบาท

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ส่วนใหญ่เป็นสินทรัพย์ซึ่งมีไว้ให้เช่าลักษณะสัญญาเช่าดำเนินงาน

11	สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น

12	หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

ในเดือนมิถุนายน 2553 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้ในสกุลเงินบาทประเภทไม่ด้อยสิทธิและไม่มีประกัน อายุ 2 ปี           ให้นักลงทุนสถาบัน จำนวนรวม 500 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน ตามอัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่ 3MFDR+1.15% ต่อปี และกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 9 มิถุนายน 2555

ณ วันที่ 30 กันยายน 2553 กลุ่มบริษัทมีวงเงินสินเชื่อที่ยังไม่ได้เรียกใช้เป็นจำนวนรวม 5.4 พันล้านบาท             (31 ธันวาคม 2552: 6.6 พันล้านบาท)

ณ วันที่ 30 กันยายน 2553 หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยจำนวน 6,565 ล้านบาทของกลุ่มบริษัท ได้รับการค้ำประกันโดยหลักทรัพย์ประเภทที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ภายใต้โครงการที่ดำเนินการภายใต้วงเงินสินเชื่อดังกล่าว

13		สำรองการค้ำประกัน

ในปี 2552 บริษัทให้เช่า/เช่าช่วงทรัพย์สินบางส่วนของโครงการเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้ากับ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (CPNRF) โดยในฐานะเจ้าของกรรมสิทธิ์อาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า บริษัทได้ตกลงรับประกันรายได้จากอสังหาริมทรัพย์สุทธิ (ก่อนหักค่านายหน้า) ของอาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา    ปิ่นเกล้า เป็นจำนวนรวมทั้งสิ้น 629 ล้านบาท สำหรับปี 2553 ซึ่งเป็นช่วงที่มีแผนจะซ่อมแซมและปรับปรุงพื้นที่ในบริเวณอาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า เพื่อให้กองทุนรวมสามารถสร้างกระแสเงินสดในระดับคงที่และต่อเนื่องจากการให้เช่าพื้นที่ของอาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ในช่วงเวลาดังกล่าว ณ วันที่       30 กันยายน 2553 สำรองการค้ำประกันมีจำนวนทั้งสิ้น 30.97 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2552: 30.97 ล้านบาท)

14		หนี้สินหมุนเวียนอื่น

15		ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงานจะแสดงข้อมูลเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์และบริการประเภทต่าง ๆ ของกลุ่มบริษัทและข้อมูลเกี่ยวกับเขตภูมิศาสตร์ที่กลุ่มบริษัทดำเนินงานอยู่ กลุ่มบริษัทนำเสนอส่วนงานธุรกิจเป็นรูปแบบหลักในการรายงาน โดยพิจารณาจากโครงสร้างการบริหารการจัดการและโครงสร้างการรายงานทางการเงินภายในของกลุ่มบริษัทเป็นเกณฑ์ในการกำหนดส่วนงาน

ผลได้เสียและสินทรัพย์ตามส่วนงานเป็นรายการที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับส่วนงานหรือที่สามารถปันส่วนให้กับส่วนงานได้อย่างสมเหตุสมผล

ส่วนงานธุรกิจ

กลุ่มบริษัทเสนอส่วนงานธุรกิจที่สำคัญ ดังนี้

ส่วนงานที่ 1		    ธุรกิจให้เช่าอาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ห้องชุดพักอาศัย และให้บริการ
ด้านสาธารณูปโภค สวนสนุกและสวนน้ำในอาคารดังกล่าว

ส่วนงานที่ 2		    ธุรกิจขายอาหารและเครื่องดื่มในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 3		    ธุรกิจโรงแรม

รายได้และผลการดำเนินงานจากส่วนงานทางธุรกิจสำหรับแต่ละงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 
30 กันยายน 2553 และ 2552 มีดังนี้

16	กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับแต่ละงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 และ 2552 คำนวณจากกำไรสำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวดโดยแสดงการคำนวณดังนี้

17	เงินปันผลจ่าย

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 28 เมษายน 2553 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจากผลการดำเนินงานปี 2552 จำนวน 0.58 บาทต่อหุ้น (รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 1,263.7 ล้านบาท) เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2553

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 30 เมษายน 2552 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจากผลการดำเนินงานปี 2551 จำนวน 0.33 บาทต่อหุ้น (รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 719.0 ล้านบาท) เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2552

18   	  ผลกระทบจากเหตุการณ์ชุมนุมทางการเมือง

ตามที่กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาเช่าระยะยาวที่ดินและสิ่งปลูกสร้างโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ในนามกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ซึ่งประกอบด้วย

ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์

อาคารสำนักงานเซ็นทรัลเวิลด์

ห้างสรรพสินค้าเซ็น ซึ่งเป็นผู้เช่าพื้นที่ระยะยาวของบริษัท (เซ้ง)

ห้างสรรพสินค้าอิเซตัน เป็นผู้เช่าพื้นที่ระยะยาวของบริษัท (เซ้ง)

ที่ดินบางส่วนที่บริษัทให้เช่าช่วงกับกลุ่มบริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) ในการก่อสร้างและประกอบธุรกิจโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ แอท เซ็นทรัลเวิลด์

สืบเนื่องจากการชุมนุมทางการเมืองบริเวณสี่แยกราชประสงค์ในกรุงเทพมหานครซึ่งอยู่ใกล้บริเวณที่ตั้งของโครงการเซ็นทรัลเวิลด์และเป็นเหตุให้เกิดเพลิงไหม้ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์เมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม 2553 ทำให้ทรัพย์สินและอาคารบางส่วนของโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ได้รับความเสียหายดังนี้

ห้างสรรพสินค้าเซ็น ได้รับความเสียหายเป็นส่วนใหญ่ (บางส่วนเป็นทรัพย์สินของกลุ่มบริษัทภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวให้แก่ห้างสรรพสินค้าเซ็น)

ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ ได้รับความเสียหายบางส่วน

นอกจากนี้ผลการชุมนุมทางการเมืองดังกล่าวทำให้กลุ่มบริษัทต้องปิดศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ตั้งแต่เดือนเมษายน 2553 เป็นต้นมา ดังนั้น กลุ่มบริษัทจึงไม่ได้เรียกเก็บค่าเช่าจากผู้เช่านับจากเดือนดังกล่าว อย่างไรก็ตาม ภายใต้เงื่อนไขตามกรมธรรม์ประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก ฝ่ายบริหารเชื่อว่ากลุ่มบริษัทจะสามารถเรียกค่าสินไหมทดแทนได้เต็มจำนวนสำหรับรายได้ส่วนที่ขาดหายไปภายหลังการเกิดเหตุเพลิงไหม้เป็นต้นไปจนกว่าจะเปิดบริการได้

เมื่อวันที่ 28 กันยายน 2553 กลุ่มบริษัทได้เปิดให้บริการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์เฉพาะส่วนของพื้นที่ที่ไม่ได้ถูกเพลิงไหม้ ส่วนพื้นที่ที่ถูกไฟไหม้โดยตรงอันประกอบไปด้วยพื้นที่ในส่วนของห้างสรรพสินค้าเซ็นและพื้นที่ศูนย์การค้าบางส่วนอยู่ระหว่างการรื้อถอนและซ่อมแซม    กลุ่มบริษัทยังไม่สามารถประมาณการมูลค่าความเสียหายของส่วนที่ถูกเพลิงไหม้ได้  เนื่องจากการประเมินมูลค่าความเสียหายอย่างถูกต้องจะทำได้ภายหลังการรื้อถอนและการเปิดพื้นที่เพื่อการก่อสร้างพื้นที่ใหม่ กลุ่มบริษัทคาดว่าจะสามารถคำนวณมูลค่าความเสียหายได้อย่างเหมาะสมภายในไตรมาส 4 ปี 2553 นี้

ทรัพย์สินส่วนที่ได้รับความเสียหายดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ที่มีมูลค่ารวมทั้งโครงการสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2553 เป็นจำนวนเงินประมาณ 5,824 ล้านบาท อย่างไรก็ตามกลุ่มบริษัทได้ทำประกันภัยคุ้มครองความเสี่ยงภัยทุกชนิดวงเงิน  13,224 ล้านบาท (Industrial All Risks) การประกันภัยธุรกิจหยุดชะงักวงเงิน 6,147 ล้านบาท (Business Interruption) และการประกันภัยการก่อการร้ายวงเงิน 3,500 ล้านบาท (Terrorism) ไว้แล้ว ฝ่ายบริหารเชื่อว่าความเสียหายที่เกิดขึ้นอยู่ภายใต้ความคุ้มครองของกรมธรรม์ประกันภัยของกลุ่มบริษัท และคาดว่ากลุ่มบริษัทจะสามารถเรียกค่าสินไหมทดแทนความเสียหายได้ทั้งจำนวน  ขณะนี้ฝ่ายบริหาร บริษัทประกันภัยและผู้เชี่ยวชาญอิสระที่เกี่ยวข้องอยู่ระหว่างการพิจารณาความเสียหายซึ่งยังไม่สามารถสรุปผลได้ในขณะนี้ กลุ่มบริษัทจึงยังไม่ได้บันทึกการด้อยค่าของสินทรัพย์และไม่ได้บันทึกค่าสินไหมทดแทนที่คาดว่าจะได้รับในงบการเงินระหว่างกาลสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 นี้

19	ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนพฤษภาคม 2570 ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า ซึ่งได้บันทึกไว้ในงบดุลภายใต้ “สิทธิการเช่า” และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าสุดท้าย

(ข)	เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศอีกแห่งหนึ่งเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ารวม 2 ฉบับ ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า บริษัทย่อยจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า ซึ่งบันทึกไว้ในงบดุลภายใต้ “สิทธิการเช่า” ฉบับแรกเป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2550 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2553 ปลอดค่าเช่ารายเดือน ฉบับที่ 2 เป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2583 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าฉบับที่ 2  กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินรายเดือน 700,000 บาท โดยปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 15 ทุก 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 และมีสิทธิต่ออายุการเช่าที่ดินได้อีก 10 ปี (จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2593) โดยจ่ายชำระเพียงค่าเช่ารายเดือนตามอัตราเดือนสุดท้าย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2583 ตลอดระยะเวลา 10 ปี กลุ่มบริษัทนำสิทธิการเช่าที่ดินทั้ง 2 ฉบับดังกล่าวไปค้ำประกันการอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงินกับธนาคาร โดยมีบริษัทค้ำประกันวงเงินอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงินทั้งจำนวน ณ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทจ่ายชำระตั๋วสัญญาใช้เงินแล้วทั้งจำนวน

(ค)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าและสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์กับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่า 2 ฉบับเป็นสัญญาเช่าที่ดิน มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนสิงหาคม 2568  และเดือนมิถุนายน 2573 ตามลำดับ และสัญญาเช่าอีก 1 ฉบับเป็นสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ มีระยะเวลา 26 ปี สิ้นสุดในเดือนกรกฎาคม 2564 ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าและเงินค้ำประกันสิทธิ ซึ่งได้บันทึกไว้ในงบดุลภายใต้ “สิทธิการเช่า” นอกจากนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนและจะปรับค่าเช่าทุก 5 ปี โดยกลุ่มบริษัทได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 20 ล้านบาทในปี 2540 และจะได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 298.6 ล้านบาท นับแต่ปีการเช่าที่ 21 จนถึงปีการเช่าที่ 30  สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกไม่น้อยกว่า 15 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ โดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าหนึ่งปีก่อนครบกำหนดอายุการเช่า และเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า  กลุ่มบริษัทจะมอบกรรมสิทธิ์ในอาคารศูนย์การค้าและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า สำหรับสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่า ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ากับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกุมภาพันธ์ 2581 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า โดยส่วนที่จ่ายแล้วได้บันทึกไว้ในงบดุลภายใต้ “สิทธิการเช่า” และต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปีในอัตราร้อยละ 12 สัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 10 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 2 ปีในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

(ง)	ในปี 2546 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“สำนักงานทรัพย์สิน”) สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 30 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามวิธีการที่ได้มีการตกลงร่วมกัน และสิ่งปลูกสร้างใดๆ เพิ่มเติมในโครงการนี้จะตกเป็นของผู้ให้เช่าทันทีในวันทำสัญญาเช่า

ในปี 2550 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงเบื้องต้น 2 ฉบับ ฉบับแรกกลุ่มบริษัทตกลงยกเลิกการเช่าที่ดินตามสัญญาหลักบางส่วนกับสำนักงานทรัพย์สิน (ผู้ให้เช่า) ฉบับที่ 2 กลุ่มบริษัทได้ดำเนินการให้บริษัทที่เกี่ยวข้องกันเข้าเป็นผู้เช่าที่ดินแทนภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาระหว่างผู้ให้เช่าและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน สัญญาเช่ามีระยะเวลา 25 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 อย่างไรก็ตามกลุ่มบริษัทยังคงมีภาระในการจ่ายค่าเช่าที่ดินให้แก่สำนักงานทรัพย์สินหลังจากที่ได้คืนสิทธิการเช่าในส่วนดังกล่าวแล้ว

(จ)		ในปี 2548 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง ก่อสร้างศูนย์การค้าและอาคารที่จอดรถ สัญญาเช่ามีระยะเวลา 28 ปี 10 เดือน สิ้นสุดในเดือน กันยายน 2577 ตามเงื่อนไขของสัญญา  กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน นับแต่เดือน กันยายน 2549 โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 5 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีก โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 6 เดือน ก่อนครบกำหนดอายุการเช่าในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

ต่อมาในปี 2552 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาแบ่งเช่าที่ดินบางส่วน โดยมีระยะเวลาและเงื่อนไขตามสัญญาเดิม เนื่องจากผู้ให้เช่าที่ดินดังกล่าวอาจถูกเวนคืนที่ดินจากทางราชการเพื่อใช้ในกิจการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน

เมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับบุคคลภายนอก สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 สิงหาคม 2580 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปีในอัตราร้อยละ 35 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุได้โดยแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 1 ปีก่อนครบกำหนดอายุสัญญาเช่า

20		หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

ภาระค้ำประกัน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2553 บริษัทมีภาระค้ำประกันเงินกู้ของบริษัทย่อยในวงเงิน 4,430  ล้านบาท (31 ธันวาคม 2552: 3,122 ล้านบาท)

คดีความ

ณ วันที่ 30 กันยายน 2553 ไม่มีคดีความที่มีสาระสำคัญเพิ่มเติมหรือมีผลคืบหน้าของคดีความที่แตกต่างจากที่ได้เปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินประจำปี 2552

21	มาตรฐานการบัญชีและมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้

กลุ่มบริษัทยังไม่ได้ใช้มาตรฐานการบัญชีและมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ดังต่อไปนี้ ณ วันที่รายงาน เนื่องจากยังไม่มีการบังคับใช้  มาตรฐานการบัญชีและมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ดังต่อไปนี้กำหนดให้ถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม ในปีดังต่อไปนี้

ขณะนี้ผู้บริหารกำลังพิจารณาถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการใช้มาตรฐานการบัญชีและมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ดังกล่าวต่องบการเงินรวมหรืองบการเงินเฉพาะกิจการ

|  |  |  |  |  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |

|  |  |  | ประเทศ |  | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ |  | ที่ดำเนินธุรกิจ |  | 2553 |  |  | 2552 | 2552 |

|  |  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| บริษัทย่อยทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | (1), (2) และ (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | (3) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | (1), (2) และ (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | (2) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | (1), (2), (4) และ (7) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | (1), (2) และ (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | (1), (2) และ (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | (7) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตรัคชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด    (เดิมชื่อ บริษัท ไทยพัฒน์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด) | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | (6) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 | 100.0 |  |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด | (2) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 | 100.0 |  |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 87.1 | 87.1 |  |  | 87.1 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | (1), (2) และ (4) |  | ประเทศไทย |  | 78.1 | 78.1 |  |  | 78.1 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์ จำกัด | (1) และ (5) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | (1) ถึง (5) |  | ประเทศไทย |  | 99.9 | 99.9 |  |  | 99.9 |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด | (2) |  | ประเทศไทย |  | - | - |  |  | 100.0 |

| บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์     อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด | (6) |  | ฮ่องกง |  | 100.0 | 100.0 |  |  | - |

| บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้    ลิมิเต็ด | (6) |  | ฮ่องกง |  | 100.0 | 100.0 |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | (6) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | (6) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง/ สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | เป็นบริษัทผู้ถือหุ้นรายใหญ่ และ     มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | ไทย | เป็นบริษัทร่วม บริษัทถือหุ้น     ร้อยละ  27.8 |

| บริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลซูปเปอร์สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาวเวอร์ บาย จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี สปอร์ต จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี เพาเวอร์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บีทูเอส จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ออฟฟิซ คลับ (ไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอิร์ธแคร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ เชียงใหม่ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลการ์เม้นท์แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แซมโซไนท์ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล เรสตรองส์ กรุ๊ป จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ด รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส กิมมิคส์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้องอาหารซากุระ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ เอคเซ็ลเล็น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรบินสันนครินทร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท  ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลวัตสัน จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอฟแอนด์ดี อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ด เฟสติวัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ด มิลเลนเนียม จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แฟรี่พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บิ๊กซี แฟรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |



| รายการ | นโยบายการกำหนดราคา |

| รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ | ราคาตลาดโดยขึ้นอยู่กับทำเล จำนวนพื้นที่ รูปแบบการเช่า |

|  | ระยะเวลาที่เช่า และประเภทของการเช่า |

| รายได้ค่าอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| รายได้ค่าบริหารงาน | อัตราเดียวกับอัตราที่กิจการอื่นในธุรกิจเดียวกันเรียกเก็บ |

| รายได้อื่น | อัตราเดียวกับอัตราที่กิจการอื่นในธุรกิจเดียวกันเรียกเก็บ |

| ดอกเบี้ยที่คิดกับบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นร้อยละ 100 | อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัท |

| ดอกเบี้ยที่คิดกับบริษัทย่อยอื่นและ | อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัท |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ราคาตลาด |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ราคาต้นทุน |

| ค่าบริหารจัดการ | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ขาดทุนจากการสำรองการค้ำประกัน | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าสิทธิการเช่า | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 20,421 |  | 40,807 |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 379,424 |  | 412,996 |  | 196,834 |  | 151,676 |

| รวม | 379,424 |  | 412,996 |  | 217,255 |  | 192,483 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 120 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 135,933 |  | 108,724 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 1,275 |  | - |  | 1,274 |  | - |

| รวม | 1,275 |  | - |  | 137,207 |  | 108,724 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 627,232 |  | 575,563 |

| บริษัทร่วม | 110,775 |  | 81,454 |  | 110,775 |  | 81,454 |

| รวม | 110,775 |  | 81,454 |  | 738,007 |  | 657,017 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 12,399 |  | 30,679 |

| บริษัทร่วม | 76,767 |  | - |  | 76,767 |  | - |

| รวม | 76,767 |  | - |  | 89,166 |  | 30,679 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 28,143 |  | 32,158 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 13,015 |  | 12,597 |  | 5,091 |  | 6,309 |

| รวม | 13,015 |  | 12,597 |  | 33,234 |  | 38,467 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 2,400 |  | 83,187 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 100,609 |  | 94,678 |  | 99,207 |  | 93,362 |

| รวม | 100,609 |  | 94,678 |  | 101,607 |  | 176,549 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 4 |  | 15 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 10,349 |  | 6,789 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 5,514 |  | 6,989 |  | 2,458 |  | 4,061 |

| รวม | 5,514 |  | 6,989 |  | 12,807 |  | 10,850 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 31,332 |  | 23,522 |  | 31,332 |  | 23,522 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 45,607 |  | 37,845 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 62,374 |  | 128,800 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 1,196,323 |  | 1,255,502 |  | 574,483 |  | 468,921 |

| รวม | 1,196,323 |  | 1,255,502 |  | 636,857 |  | 597,721 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 1 |  | 610 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 395,321 |  | 305,463 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 182,381 |  | 29 |  | 182,373 |  | 2 |

| รวม | 182,381 |  | 29 |  | 577,694 |  | 305,465 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 1,341,154 |  | 1,182,389 |

| บริษัทร่วม | 296,022 |  | 243,453 |  | 296,022 |  | 243,453 |

| รวม | 296,022 |  | 243,453 |  | 1,637,176 |  | 1,425,842 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 35,816 |  | 90,329 |

| บริษัทร่วม | 222,578 |  | - |  | 222,578 |  | - |

| รวม | 222,578 |  | - |  | 258,394 |  | 90,329 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 103,108 |  | 101,546 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 36,579 |  | 38,463 |  | 14,688 |  | 15,583 |

| รวม | 36,579 |  | 38,463 |  | 117,796 |  | 117,129 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 8,679 |  | 249,729 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 300,938 |  | 279,389 |  | 298,138 |  | 275,737 |

| รวม | 300,938 |  | 279,389 |  | 306,817 |  | 525,466 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 30 |  | 29 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 21,889 |  | 22,064 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 15,972 |  | 14,947 |  | 7,503 |  | 8,843 |

| รวม | 15,972 |  | 14,947 |  | 29,392 |  | 30,907 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 70,264 |  | 71,926 |  | 70,264 |  | 71,926 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 128,222 |  | 123,475 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 | 2553 |  |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ด อเวนิว จำกัด | - |  | - |  | 719 | 719 |  |  | 682 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | 1,479 | 1,479 |  |  | 10,352 |

| บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 3,681 | 3,681 |  |  | 5,944 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 3,541 | 3,541 |  |  | 3,339 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 2,753 | 2,753 |  |  | 3,965 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 647 | 647 |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  | - |  | 783 | 783 |  |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 638 | 638 |  |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 990 | 990 |  |  | 1,525 |

| อื่นๆ | - |  | - |  | 719 | 719 |  |  | 5,351 |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 15,950 | 15,950 |  |  | 31,158 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 55,325 |  | 48,628 |  | 21,635 | 21,635 |  |  | 14,413 |

| อื่นๆ | 30,425 |  | 14,594 |  | 15,208 | 15,208 |  |  | 5,234 |

| รวมกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 85,750 |  | 63,222 |  | 36,843 | 36,843 |  |  | 19,647 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 85,750 |  | 63,222 |  | 52,793 | 52,793 |  |  | 50,805 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 865,922 |  |  | 865,922 | 865,922 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 21,260 |  |  | 18,444 | 18,444 |

| รวม | - |  | - |  | 887,182 |  |  | 884,366 | 884,366 |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 | 2553 |  |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 75,232 |  |  | 75,232 | 75,232 |



| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4	-	-                     6,431	                  7,439 | - |  | - |  | 6,431 |  | 7,439 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | 135,456 |  | - |  | 135,456 |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |  |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2553 |  | 2552 | 2552 |  | 2553 |  |  | 2552 | 2552 |  |  | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 |  |  |  |  | 2552 | 2552 | 2552 | 2552 | 2552 |

|  |  |  |  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 4.43 |  | - | - |  | - |  |  | - |  |  |  |  |  | 105,139 |  |  |  |  | - | - | - |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 4.43 |  | - | - |  | - |  |  | - |  |  |  |  |  | 10,004 |  |  |  |  | - | - | - |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | 6.50 |  | 6.50 | 6.50 |  | - |  |  | - |  |  |  |  |  | 1,320,629 |  |  |  |  | 1,794,406 | 1,794,406 | 1,794,406 |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 4.43 |  | 4.38 | 4.38 |  | - |  |  | - |  |  |  |  |  | 343,909 |  |  |  |  | 34,566 | 34,566 | 34,566 |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | 6.00 |  | 6.00 | 6.00 |  | - |  |  | - |  |  |  |  |  | 109,319 |  |  |  |  | 121,387 | 121,387 | 121,387 |  |  |  |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  | - |  |  | - |  |  |  |  |  | 1,889,000 |  |  |  |  | 1,950,359 | 1,950,359 | 1,950,359 |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 4.43 |  | 4.38 | 4.38 |  | - |  |  | - | - |  |  | 6,202,055 | 6,202,055 | 6,202,055 | 6,202,055 | 6,202,055 |  |  |  | 5,488,830 | 5,488,830 | 5,488,830 |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 4.43 |  | 4.38 | 4.38 |  | - |  |  | - | - |  |  | 976,555 | 976,555 | 976,555 | 976,555 | 976,555 |  |  |  | 517,929 | 517,929 | 517,929 |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 4.43 |  | 4.38 | 4.38 |  | - |  |  | - | - |  |  | 508,441 | 508,441 | 508,441 | 508,441 | 508,441 |  |  |  | 1,383,749 | 1,383,749 | 1,383,749 |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 4.43 |  | 4.38 | 4.38 |  | - |  |  | - | - |  |  | 719,025 | 719,025 | 719,025 | 719,025 | 719,025 |  |  |  | 650,619 | 650,619 | 650,619 |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด (เดิมชื่อ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ไทยพัฒน์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด) | 4.43 |  | 4.38 | 4.38 |  | - |  |  | - | - |  |  | 821,036 | 821,036 | 821,036 | 821,036 | 821,036 |  |  |  | 232,455 | 232,455 | 232,455 |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 4.43 |  | 4.38 | 4.38 |  | - |  |  | - | - |  |  | 732,503 | 732,503 | 732,503 | 732,503 | 732,503 |  |  |  | 548,022 | 548,022 | 548,022 |  |  |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 4.43 |  | 4.38 | 4.38 |  | - |  |  | - | - |  |  | 620,334 | 620,334 | 620,334 | 620,334 | 620,334 |  |  |  | 672,693 | 672,693 | 672,693 |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 4.43 |  | 4.38 | 4.38 |  | - |  |  | - | - |  |  | 102,369 | 102,369 | 102,369 | 102,369 | 102,369 |  |  |  | 107,398 | 107,398 | 107,398 |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 4.43 |  | 4.38 | 4.38 |  | - |  |  | - | - |  |  | - | - | - | - | - |  |  |  | 334,648 | 334,648 | 334,648 |  |  |

|  |  |  |  |  |  | - |  |  | - | - |  |  | 10,682,318 | 10,682,318 | 10,682,318 | 10,682,318 | 10,682,318 |  |  |  | 9,936,343 | 9,936,343 | 9,936,343 |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | - |  | 7.00 | 7.00 |  | - |  |  | 162,739 | 162,739 |  |  | - | - | - | - | - | - |  |  |  | 162,739 | 162,739 |  |  |

| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  |  |  | - |  |  | (162,739) | (162,739) |  |  | - | - | - | - | - | - |  |  |  | (162,739) | (162,739) |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  | - |  |  | - | - |  |  | 10,682,318 | 10,682,318 | 10,682,318 | 10,682,318 | 10,682,318 | 10,682,318 |  |  |  | 9,936,343 | 9,936,343 |  |  |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ | รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ |  |  |  |  | - |  |  | - | - |  |  | 12,571,318 | 12,571,318 | 12,571,318 | 12,571,318 | 12,571,318 | 12,571,318 |  |  |  | 11,886,702 | 11,886,702 |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สรุปเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  | - |  | - | - | - | - |  |  | 1,889,000 | 1,889,000 | 1,889,000 | 1,889,000 | 1,889,000 |  |  |  | 1,950,359 |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  | - |  | 162,739 | 162,739 | 162,739 | 162,739 |  |  | 10,682,318 | 10,682,318 | 10,682,318 | 10,682,318 | 10,682,318 |  |  |  | 10,099,082 |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  | - |  | 162,739 | 162,739 | 162,739 | 162,739 |  |  | 12,571,318 | 12,571,318 | 12,571,318 | 12,571,318 | 12,571,318 |  |  |  | 12,049,441 |  |  |  |

| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  |  |  | - |  | (162,739) | (162,739) | (162,739) | (162,739) |  |  | - | - | - | - | - |  |  |  | (162,739) |  |  |  |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน -สุทธิ | รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน -สุทธิ | รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน -สุทธิ | รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน -สุทธิ |  |  | - |  | - | - | - | - |  |  | 12,571,318 | 12,571,318 | 12,571,318 | 12,571,318 | 12,571,318 |  |  |  | 11,886,702 |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 1,950,359 |  | 136,137 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | - |  | 660,778 |  | 283,535 |

| ลดลง | - |  | - |  | (722,137) |  | (295,603) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | 1,889,000 |  | 124,069 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 9,936,343 |  | 8,078,815 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | - |  | 4,121,156 |  | 5,290,928 |

| ลดลง | - |  | - |  | (3,375,181) |  | (2,692,969) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | 10,682,318 |  | 10,676,774 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | - |  | - |

| กลับรายการค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 162,739 |  | - |  | 162,739 |  | - |

| ลดลง | (162,739) |  | - |  | (162,739) |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รวมเงินให้กู้ระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  |  | 9,936,343 |  | 8,078,815 |

| กลับรายการค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 162,739 |  | - |  |  | 162,739 |  | - |

| เพิ่มขึ้น | - |  | - |  |  | 4,121,156 |  | 5,290,928 |

| ลดลง | (162,739) |  | - |  |  | (3,537,920) |  | (2,692,969) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  |  | 10,682,318 |  | 10,676,774 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 1,270 |  | 476 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 531 |  | 731 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | - |  | 737 |

| บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 3,290 |  | 1,947 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 1,691 |  | 1,423 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  | - |  | 703 |  | 64 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 150 |  | 487 |

| อื่นๆ | - |  | - |  | 527 |  | 131 |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 8,162 |  | 5,996 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 7,791 |  | 5,136 |  | 7,246 |  | 3,848 |

| อื่นๆ | 1,199 |  | 1,800 |  | 714 |  | 533 |

| รวมกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 8,990 |  | 6,936 |  | 7,960 |  | 4,381 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 8,990 |  | 6,936 |  | 16,122 |  | 10,377 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้สิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | 1,242,683 |  | 1,242,683 |  | 1,242,683 |  | 1,242,683 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  |  |  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 4.43 |  | 4.38 |  | - |  | - |  | 424,934 |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 4.43 |  | 4.38 |  | - |  | - |  | - |  | 362,360 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 4.43 |  | 4.38 |  | - |  | - |  | - |  | 100,468 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตรัคชั่น          แมเนจเม้นท์ จำกัด | 4.43 |  | 4.38 |  | - |  | - |  | 94,496 |  | 65,726 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อื่นๆ | 5.50 |  | 5.50 |  | 3,654 |  | 3,558 |  | - |  | - |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  | 3,654 |  | 3,558 |  | 519,430 |  | 528,554 |



|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  |  | 2552 | 2552 |  |  | 2553 | 2553 |  | 2552 |

|  |  |  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 4.43 |  | 4.38 |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 1,844,307 |  | 1,874,761 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 4.43 |  | 4.38 |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 1,544,119 |  | 1,389,250 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อื่นๆ | - |  | 5.50 |  | - | - |  |  | 18,429 | 18,429 |  |  | - |  | - |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  | - | - |  |  | 18,429 | 18,429 |  |  | 3,388,426 |  | 3,264,011 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการอื่นที่     เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  | 3,654 | 3,654 |  |  | 21,987 | 21,987 |  |  | 3,907,856 |  | 3,792,565 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 528,554 |  | 159,226 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | - |  | 1,808,248 |  | 816,680 |

| ลดลง | - |  | - |  | (1,817,372) |  | (612,585) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | 519,430 |  | 363,321 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 3,558 |  | 3,429 |  | - |  | - |

| เพิ่มขึ้น | 96 |  | 97 |  | - |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 3,654 |  | 3,526 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลหรือ  กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลหรือ  กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 3,558 |  | 3,429 |  | 528,554 |  | 159,226 |

| เพิ่มขึ้น | 96 |  | 97 |  | 1,808,248 |  | 816,680 |

| ลดลง | - |  | - |  | (1,817,372) |  | (612,585) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 3,654 |  | 3,526 |  | 519,430 |  | 363,321 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 3,264,011 |  | 3,816,640 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | - |  | 836,607 |  | 181,295 |

| ลดลง | - |  | - |  | (712,192) |  | (574,473) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | 3,388,426 |  | 3,423,462 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 18,429 |  | 161,588 |  | - |  | - |

| เพิ่มขึ้น | - |  | 67,587 |  | - |  | - |

| ลดลง | (18,429) | X | - |  | - |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | 229,175 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาวจากบุคคลหรือ |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 18,429 |  | 161,588 |  | 3,264,011 |  | 3,816,640 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | 67,587 |  | 836,607 |  | 181,295 |

| ลดลง | (18,429) |  | - |  | (712,192) |  | (574,473) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | 229,175 |  | 3,388,426 |  | 3,423,462 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2553 | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สำรองการค้ำประกัน | สำรองการค้ำประกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | บริษัทร่วม | 30,965 |  | 30,965 |  | 30,965 |  | 30,965 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันจากสัญญาเช่าดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในระยะเวลาหนึ่งปี | 517 |  | 470 |  | 491 |  | 470 |

| ระยะเวลามากกว่าหนึ่งปีถึงห้าปี | 2,373 |  | 2,178 |  | 2,269 |  | 2,178 |

| ระยะเวลามากกว่าห้าปี | 12,739 |  | 12,927 |  | 12,461 |  | 12,927 |

| รวม | 15,629 |  | 15,575 |  | 15,221 |  | 15,575 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินฝากระยะสั้นกับสถาบันการเงิน | 1,211 |  | 1,723 |  | 243 |  | 14 |

| ตราสารหนี้ที่จะถือจนครบกำหนด | 690,601 |  | 708,729 |  | 689,706 |  | 598,937 |

| ตราสารทุนประเภทหลักทรัพย์เผื่อขาย | 105,322 |  | 94,459 |  | 1,025 |  | 1,025 |

| บวก ค่าเผื่อการปรับมูลค่า | 2,893 |  | 1,547 |  | 2,095 |  | 1,295 |

|  | 800,027 |  | 806,458 |  | 693,069 |  | 601,271 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนอื่น | 1,000 |  | 1,895 |  | 1,000 |  | 1,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 801,027 |  | 808,353 |  | 694,069 |  | 602,271 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 3 | 85,750 |  | 63,222 |  | 52,793 |  | 50,805 |

| บุคคลและกิจการอื่น |  | 422,304 |  | 421,139 |  | 172,183 |  | 144,717 |

|  |  | 508,054 |  | 484,361 |  | 224,976 |  | 195,522 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  | (2,417) |  | (3,426) |  | (1,155) |  | (2,194) |

| สุทธิ |  | 505,637 |  | 480,935 |  | 223,821 |  | 193,328 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2553 |  | 2552 | 2552 |  | 2553 |  |  | 2552 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สงสัยจะสูญ (กลับรายการหนี้สงสัยจะสูญ) สำหรับ | หนี้สงสัยจะสูญ (กลับรายการหนี้สงสัยจะสูญ) สำหรับ | หนี้สงสัยจะสูญ (กลับรายการหนี้สงสัยจะสูญ) สำหรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | (781) |  |  | - |  | (781) |  | - | - |

| งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | (1,009) |  |  | 417 |  | (1,039) |  | 378 | 378 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  |  | 2553 | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  |  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | ยังไม่ครบกำหนดชำระ | ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 18,115 | 18,115 |  | 33,422 |  | 26,681 |  | 42,396 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : | เกินวันครบกำหนดชำระ : | เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | น้อยกว่า 3 เดือน | น้อยกว่า 3 เดือน | 16,657 | 16,657 |  | 16,955 |  | 7,762 |  | 5,436 |

| 3 – 6 เดือน | 3 – 6 เดือน | 3 – 6 เดือน | 20,583 | 20,583 |  | 3,297 |  | 11,139 |  | 170 |

| 6 – 12 เดือน | 6 – 12 เดือน | 6 – 12 เดือน | 23,819 | 23,819 |  | 7,433 |  | 5,681 |  | 2,187 |

| มากกว่า 12  เดือน | มากกว่า 12  เดือน | มากกว่า 12  เดือน | 6,576 | 6,576 |  | 2,115 |  | 1,530 |  | 616 |

| รวม | รวม | รวม | 85,750 | 85,750 |  | 63,222 |  | 52,793 |  | 50,805 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่เกินกำหนดชำระ | เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่เกินกำหนดชำระ | เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่เกินกำหนดชำระ | 157,114 | 157,114 |  | 137,770 |  | 36,436 |  | 32,492 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บุคคลและกิจการอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 129,417 |  | 130,249 |  | 51,052 |  | 43,223 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 83,194 |  | 150,342 |  | 43,126 |  | 55,894 |

| 3 – 6 เดือน | 64,609 |  | 56,415 |  | 38,887 |  | 17,487 |

| 6 – 12 เดือน | 95,291 |  | 46,477 |  | 26,713 |  | 18,841 |

| มากกว่า 12  เดือน | 49,793 |  | 37,656 |  | 12,405 |  | 9,272 |

|  | 422,304 |  | 421,139 |  | 172,183 |  | 144,717 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (2,417) |  | (3,426) |  | (1,155) |  | (2,194) |

| สุทธิ | 419,887 |  | 417,713 |  | 171,028 |  | 142,523 |



| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่เกินกำหนดชำระ | 1,174,070 |  | 1,234,171 |  | 591,043 |  | 547,863 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ค้างรับ | 3 | 433,274 |  | 402,712 |  | 1,134,821 |  | 1,132,190 |

| ลูกหนี้กรมสรรพากร |  | 392,189 |  | 333,618 |  | - |  | - |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า |  | 81,915 |  | 122,397 |  | 41,316 |  | 102,206 |

| ลูกหนี้อื่น |  | 247,282 |  | 35,111 |  | 14,009 |  | 244,208 |

| อื่นๆ | 3 | 31,919 |  | 21,388 |  | 14,401 |  | 11,978 |

| รวม | รวม | 1,186,579 |  | 915,226 |  | 1,204,547 |  | 1,490,582 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2553 |  | 2552 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 17,681,189 |  | 15,382,018 |

| ซื้อเงินลงทุน |  | 1,501,334 |  | 542,576 |

| ซื้อหน่วยลงทุน |  | - |  | 290,030 |

| จำหน่ายและรับคืนหน่วยลงทุน |  | (20,988) |  | (58,019) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | 19,161,535 |  | 16,156,605 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | เงินปันผลรับสำหรับงวด | เงินปันผลรับสำหรับงวด | เงินปันผลรับสำหรับงวด |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | วิธีราคาทุน-สุทธิ | วิธีราคาทุน-สุทธิ | วิธีราคาทุน-สุทธิ |  | เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - |  | - |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | 499,987 |  | - |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 830.0 |  | 830.0 |  | 830,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |  | 830,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 800.0 |  | 800.0 |  | 589,998 |  | 589,998 |  | - |  | - |  | 589,998 |  | 589,998 |  | 412,999 |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | 157,988 |  | 184,987 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 5.0 |  | 1.0 |  | 5,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |  | 5,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 2,511.9 |  | 2,511.9 |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 324.7 |  | 126.7 |  | 1,985,470 |  | 1,933,776 |  | - |  | - |  | 1,985,470 |  | 1,933,776 |  | 101,460 |  | 72,200 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500.0 |  | 1,499,999 |  | 1,499,999 |  | - |  | - |  | 1,499,999 |  | 1,499,999 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 900.0 |  | 900.0 |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 750.3 |  | 1.0 |  | 750,311 |  | 1,061 |  | - |  | - |  | 750,311 |  | 1,061 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตัคชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 999 |  | 999 |  | - |  | - |  | 999 |  | 999 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | เงินปันผลรับสำหรับงวด | เงินปันผลรับสำหรับงวด | เงินปันผลรับสำหรับงวด |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | วิธีราคาทุน-สุทธิ | วิธีราคาทุน-สุทธิ | วิธีราคาทุน-สุทธิ |  | เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด   (เดิมชื่อ บริษัท ไทยพัฒน์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด) | 100.0 |  | 100.0 |  | 219.4 |  | 0.1 |  | 219,360 |  | 44,385 |  | - |  | - |  | 219,360 |  | 44,385 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด | 100.0 |  | - |  | 175.0 |  | - |  | 181,282 |  | - |  | - |  | - |  | 181,282 |  | - |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 100.0 |  | - |  | 0.3 |  | - |  | 250 |  | - |  | - |  | - |  | 250 |  | - |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 87.1 |  | 87.1 |  | 1,250.0 |  | 1,250.0 |  | 1,089,200 |  | 1,089,200 |  | (177,705) |  | (177,705) |  | 911,495 |  | 911,495 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 78.1 |  | 78.1 |  | 2,000.0 |  | 1,565.0 |  | 1,562,683 |  | 1,222,800 |  | (101,505) |  | (101,505) |  | 1,461,178 |  | 1,121,295 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | 100.0 |  | 100.0 |  | 4,600.0 |  | 4,600.0 |  | 4,815,688 |  | 4,815,688 |  | - |  | - |  | 4,815,688 |  | 4,815,688 |  | - |  | 536,908 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | 100.0 |  | 100.0 |  | 236.8 |  | 236.8 |  | 187,788 |  | 208,776 |  | - |  | - |  | 187,788 |  | 208,776 |  | 168,721 |  | 163,831 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 2   (ชำระบัญชีแล้วเสร็จเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2552) | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 224,463 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 19,440,745 |  | 17,960,399 |  | (279,210) |  | (279,210) |  | 19,161,535 |  | 17,681,189 |  | 1,341,155 |  | 1,182,389 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  |  | 2553 |  | 2552 | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 2,617,780 |  | 2,354,752 |  | 4,446,171 | 4,446,171 |  |  | 3,635,104 |

| ส่วนแบ่งกำไรสุทธิจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตามวิธีส่วนได้เสีย | 346,361 |  | 254,653 |  | - | - |  |  | - |

| รายได้เงินปันผล | (296,022) |  | (243,453) |  | - | - |  |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 2,668,119 |  | 2,365,952 |  | 4,446,171 | 4,446,171 |  |  | 3,635,104 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย |  | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ |  | เงินปันผลรับสำหรับงวด เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับงวด เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับงวด เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| CPN รีเทล โกรท | 27.8 |  | 27.8 |  | 15,763,958 |  | 15,763,958 |  | 4,446,171 |  | 4,446,171 |  | 2,668,119 |  | 2,617,780 |  | 5,004,208 |  | 4,208,084 |  | 296,022 |  | 243,453 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ |  | เงินปันผลรับสำหรับงวด เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับงวด เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับงวด เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม | บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์ | กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| CPN รีเทล โกรท | CPN รีเทล โกรท | 27.8 |  | 27.8 |  | 15,763,958 |  | 15,763,958 |  | 4,446,171 |  | 4,446,171 |  | 5,004,208 |  | 4,208,084 |  | 296,022 |  | 243,453 |



|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2553 | 2552 | 2552 |  |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อป เม้นท์ จำกัด | 15 | 15 |  |  | 66,250 | 66,250 |  | 66,250 |  | - |  | - |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | 12 | 12 |  |  | 50,397 | 50,397 |  | 50,397 |  | - |  | - |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซ่า จำกัด | 12 | 12 |  |  | 15,000 | 15,000 |  | 15,000 |  | - |  | - |

| รวมเงินลงทุน – ราคาทุน |  |  |  |  | 131,647 | 131,647 |  | 131,647 |  | - |  | - |

| หัก  ค่าเผื่อการด้อยค่า |  |  |  |  | (131,647) | (131,647) |  | (131,647) |  | - |  | - |

| สุทธิ |  |  |  |  | - | - |  | - |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 30 กันยายน 2553 | 30 กันยายน 2553 | 30 กันยายน 2553 | 30 กันยายน 2553 | 30 กันยายน 2553 |

|  | ที่ดิน อาคาร |  | โครงการ |  |  |

|  | และอุปกรณ์ |  | ระหว่างการพัฒนา |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 1 มกราคม 2553 | 34,924,660 |  | 3,508,864 |  | 38,433,524 |

| ซื้อสินทรัพย์/โอนเข้าระหว่างงวด | 1,405,320 |  | 1,979,968 |  | 3,385,288 |

| จำหน่ายสินทรัพย์/โอนออกระหว่างงวด | (50,184) |  | - |  | (50,184) |

| ค่าเสื่อมราคา | (1,503,450) |  | - |  | (1,503,450) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 30 กันยายน 2553 | 34,776,346 |  | 5,488,832 |  | 40,265,178 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 30 กันยายน 2552 | 30 กันยายน 2552 | 30 กันยายน 2552 | 30 กันยายน 2552 | 30 กันยายน 2552 |

|  | ที่ดิน อาคาร |  | โครงการ |  |  |

|  | และอุปกรณ์ |  | ระหว่างการพัฒนา |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 1 มกราคม 2552 | 23,563,976 |  | 8,096,946 |  | 31,660,922 |

| ซื้อสินทรัพย์/โอนเข้าระหว่างงวด | 9,985,712 |  | 3,853,208 |  | 13,838,920 |

| จำหน่ายสินทรัพย์/โอนออกระหว่างงวด | (555,255) |  | (6,830,263) |  | (7,385,518) |

| โอนไปสิทธิการเช่า | 411,267 |  | - |  | 411,267 |

| ค่าเสื่อมราคา | (1,282,715) |  | - |  | (1,282,715) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 30 กันยายน 2552 | 32,122,985 |  | 5,119,891 |  | 37,242,876 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2553 | 30 กันยายน 2553 | 30 กันยายน 2553 | 30 กันยายน 2553 | 30 กันยายน 2553 |

|  | ที่ดิน อาคาร |  | โครงการ |  |  |

|  | และอุปกรณ์ |  | ระหว่างการพัฒนา |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 1 มกราคม 2553 | 5,846,257 |  | 645,662 |  | 6,491,919 |

| ซื้อสินทรัพย์/โอนเข้าระหว่างงวด | 648,865 |  | - |  | 648,865 |

| จำหน่ายสินทรัพย์/โอนออกระหว่างงวด | (69,130) |  | - |  | (69,130) |

| ค่าเสื่อมราคา | (291,395) |  | - |  | (291,395) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 30 กันยายน 2553 | 6,134,597 |  | 645,662 |  | 6,780,259 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2552 | 30 กันยายน 2552 | 30 กันยายน 2552 | 30 กันยายน 2552 | 30 กันยายน 2552 |

|  | ที่ดิน อาคาร |  | โครงการ |  |  |

|  | และอุปกรณ์ |  | ระหว่างการพัฒนา |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 1 มกราคม 2552 | 6,682,673 |  | 650,662 |  | 7,333,335 |

| ซื้อสินทรัพย์/โอนเข้าระหว่างงวด | 683,891 |  | 123,469 |  | 807,360 |

| จำหน่ายสินทรัพย์/โอนออกระหว่างงวด | (503,840) |  | - |  | (503,840) |

| ค่าเสื่อมราคา | (298,035) |  | - |  | (298,035) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 30 กันยายน 2552 | 6,564,689 |  | 774,131 |  | 7,338,820 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  |  | 2552 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | 275,153 |  | 282,699 |  | 170,583 |  | 171,319 | 171,319 |

| ดอกเบี้ยค้างรับ | 3 | 135,456 |  | - |  | 135,456 |  | - | - |

| เงินมัดจำและค่าสิทธิ | เงินมัดจำและค่าสิทธิ | 60,042 |  | 56,001 |  | 15,194 |  | 15,057 | 15,057 |

| เงินค้ำประกันสิทธิการเช่า | เงินค้ำประกันสิทธิการเช่า | 14,489 |  | 16,804 |  | 13,889 |  | 16,204 | 16,204 |

| รวม | รวม | 485,140 |  | 355,504 |  | 335,122 |  | 202,580 | 202,580 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | 936,249 |  | 1,142,066 |  | 349,209 |  | 458,922 |

| เงินประกันผลงานค้างจ่าย | เงินประกันผลงานค้างจ่าย | 394,283 |  | 644,698 |  | 49,180 |  | 183,221 |

| เจ้าหนี้อื่น | เจ้าหนี้อื่น | 238,871 |  | 268,091 |  | 106,279 |  | 127,025 |

| เจ้าหนี้ตั๋วอาวัล | 10 | 108,000 |  | 108,000 |  | - |  | - |

| รายได้รับล่วงหน้า | รายได้รับล่วงหน้า | 172,283 |  | 128,312 |  | 57,876 |  | 19,320 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย | ดอกเบี้ยค้างจ่าย | 135,173 |  | 63,153 |  | 135,182 |  | 63,153 |

| อื่น ๆ | อื่น ๆ | 350,704 |  | 315,207 |  | 140,421 |  | 124,247 |

| รวม | รวม | 2,335,563 |  | 2,669,527 |  | 838,147 |  | 975,888 |



|  | งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ |  | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 30 กันยายน | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน | 30 กันยายน | 30 กันยายน |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้จากส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนงานที่ 1 | 2,248,645 |  | 2,587,595 |  | 7,148,412 |  | 7,573,463 | 7,573,463 |

| ส่วนงานที่ 2 | 133,537 |  | 156,636 |  | 410,660 |  | 484,397 | 484,397 |

| ส่วนงานที่ 3 | 33,530 |  | 38,693 |  | 104,803 |  | 74,966 | 74,966 |

| รวม | 2,415,712 |  | 2,782,924 |  | 7,663,875 |  | 8,132,826 | 8,132,826 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลการดำเนินงานจากส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนงานที่ 1 | 671,697 |  | 1,016,374 |  | 2,398,239 |  | 3,102,971 | 3,102,971 |

| ส่วนงานที่ 2 | 18,407 |  | 24,221 |  | 61,059 |  | 82,820 | 82,820 |

| ส่วนงานที่ 3 | 18,448 |  | 23,181 |  | 61,931 |  | 44,191 | 44,191 |

| รวม | 708,552 |  | 1,063,776 |  | 2,521,229 |  | 3,229,982 | 3,229,982 |



| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 170,418 |  | 550,038 |  | 877,708 |  | 757,714 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | 0.08 |  | 0.25 |  | 0.40 |  | 0.35 |



| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 1,285,711 |  | 1,740,206 |  | 2,399,341 |  | 1,814,412 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | 0.59 |  | 0.80 |  | 1.10 |  | 0.83 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันของรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ยานพาหนะ | 1 |  | 1 |  | 1 |  | 1 |

| อาคารและงานระบบ | 2,641 |  | 1,828 |  | 924 |  | - |

| รวม | 2,642 |  | 1,829 |  | 925 |  | 1 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันจากสัญญาเช่าดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ยกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในระยะเวลาหนึ่งปี | 258 |  | 288 |  | - |  | - |

| ระยะเวลามากกว่าหนึ่งปีถึงห้าปี | 1,744 |  | 1,604 |  | - |  | - |

| ระยะเวลามากกว่าห้าปี | 13,713 |  | 14,030 |  | - |  | - |

| รวม | 15,715 |  | 15,922 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |  |  |  |  |

| หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร | 435 |  | 327 |  | 149 |  | 140 |



| มาตรฐานการบัญชี / มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | เรื่อง | ปีที่มีผลบังคับใช้ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 1 (ปรับปรุง 2552) | การนำเสนองบการเงิน | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 2 (ปรับปรุง 2552) | สินค้าคงเหลือ | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 7 (ปรับปรุง 2552) | งบกระแสเงินสด | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 8 (ปรับปรุง 2552) | นโยบายการบัญชี การเปลี่ยนแปลงประมาณการทางบัญชีและข้อผิดพลาด | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 10 (ปรับปรุง 2552) | เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 11 (ปรับปรุง 2552) | สัญญาก่อสร้าง | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 12 | ภาษีเงินได้ | 2556 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 (ปรับปรุง 2552) | สัญญาเช่า | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 20 (ปรับปรุง 2552) | การบัญชีสำหรับเงินอุดหนุนจากรัฐบาล และการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับความช่วยเหลือจากรัฐบาล | 2556 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 23 (ปรับปรุง 2552) | ต้นทุนการกู้ยืม | 2554 |

|  |  |  |

| มาตรฐานการบัญชี / มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | เรื่อง | ปีที่มีผลบังคับใช้ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 24 (ปรับปรุง 2552) | การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลหรือกิจการที่    เกี่ยวข้องกัน | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 27 (ปรับปรุง 2552) | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 28 (ปรับปรุง 2552) | เงินลงทุนในบริษัทร่วม | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 31 (ปรับปรุง 2552) | ส่วนได้เสียในการร่วมค้า | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 33 (ปรับปรุง 2552) | กำไรต่อหุ้น | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2552) | งบการเงินระหว่างกาล | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 36 (ปรับปรุง 2552) | การด้อยค่าของสินทรัพย์ | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 37 (ปรับปรุง 2552) | ประมาณการหนี้สิน หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น และ  สินทรัพย์ที่อาจเกิดขึ้น | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 38 (ปรับปรุง 2552) | สินทรัพย์ไม่มีตัวตน | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 40 (ปรับปรุง 2552) | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 2554 |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 3 (ปรับปรุง 2552) | การรวมธุรกิจ | 2554 |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 5    (ปรับปรุง 2552) | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ถือไว้เพื่อขายและการดำเนินงานที่ยกเลิก | 2554 |