AWC "2025Q3

หมายเหตุ	สารบัญ

ข้อมูลทั่วไป

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินลงทุนในการร่วมค้า

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

เงินกู้ยืม

การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์

ทุนเรือนหุ้น

ส่วนงานดำเนินงาน

ภาษีเงินได้

กำไรต่อหุ้น

เงินปันผล

เครื่องมือทางการเงิน

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 12 พฤศจิกายน 2568

ข้อมูลทั่วไป

บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) “บริษัท” เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย และจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 10 ตุลาคม 2562 โดยมีที่อยู่จดทะเบียนของบริษัทตั้งอยู่เลขที่ 1  อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ ชั้น 54 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในระหว่างงวด ได้แก่ บริษัท ทีซีซี บริหารธุรกิจ จำกัด ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย (ถือหุ้นร้อยละ 44.98) และ บริษัท ทีซีซี รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย (ถือหุ้นร้อยละ 29.99)  และบริษัทใหญ่ในลำดับสูงสุดในระหว่างงวด ได้แก่ บริษัท ศรัทธาทรัพย์ 9 จำกัด ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลแบบย่อนี้นำเสนอรายการในงบการเงินในรูปแบบเดียวกับงบการเงินประจำปีและจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในรูปแบบย่อ (“งบการเงินระหว่างกาล”) ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล  รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง โดยงบการเงินระหว่างกาลนี้เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้นำเสนอไปแล้วในงบการเงินประจำปี ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2567

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารได้มีการใช้วิจารณญาณและการประมาณการในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ซึ่งผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณการไว้ ทั้งนี้ นโยบายการบัญชี วิธีการคำนวณและแหล่งข้อมูลสำคัญที่ใช้ในการประมาณการที่อาจมีความไม่แน่นอนนั้นไม่แตกต่างจากที่ได้อธิบายไว้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2567

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ความสัมพันธ์ที่มีกับกิจการร่วมค้าและบริษัทย่อยที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญ ได้เปิดเผยในหมายเหตุ
ข้อ 4 และ 5 สำหรับบุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกันที่ความสัมพันธ์เปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญและกลุ่มบริษัทมีรายการระหว่างกันที่มีนัยสำคัญในระหว่างงวดมีดังต่อไปนี้

ยอดคงเหลือกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 มีดังนี้

ยอดคงเหลือดอกเบี้ยค้างรับของบริษัทที่มีกับบริษัทย่อย จำนวนเงิน 215.29 ล้านบาท รวมเป็นส่วนหนึ่งของเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อยที่เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด

สัญญาสำคัญใหม่ที่เข้าทำกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568

สัญญาให้คำปรึกษางานการวางแผนกลยุทธ์และพัฒนาโครงการ

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัททำสัญญาให้บริการที่ปรึกษาสำหรับงานศึกษา 
การวางแผนกลยุทธ์และการพัฒนาโครงการกับบริษัทย่อยและกิจการร่วมค้าหลายแห่ง เพื่อให้บริการที่ปรึกษาด้านการดำเนินงานตามที่กำหนดขอบเขตไว้ในสัญญา ซึ่งบริษัทจะได้รับค่าจ้างตามความสำเร็จของงานแต่ละขั้นตอนตามสัญญา โดยปัจจุบันสัญญาบางส่วนอยู่ในระหว่างลงนาม

สัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานบริหารการพัฒนาโครงการ

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทได้เข้าทำสัญญาให้บริการที่ปรึกษางานบริหาร
การพัฒนาโครงการและงานควบคุมงานก่อสร้างกับบริษัทย่อยและกิจการร่วมค้าหลายแห่ง เพื่อให้บริการที่ปรึกษาด้านการดำเนินงานบริหารโครงการและควบคุมการก่อสร้างโครงการ ซึ่งบริษัทจะได้รับค่าบริการเป็นอัตราที่ตกลงกันไว้ในสัญญา สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาจนกว่าโครงการจะแล้วเสร็จ โดยปัจจุบันสัญญาบางส่วนอยู่ในระหว่างลงนาม

สัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจ

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทได้ทำสัญญาให้บริการบริหารธุรกิจและการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการลงทุนกับบริษัทย่อยหลายแห่ง ซึ่งให้บริการให้คำปรึกษา คำแนะนำ และประสานงานเกี่ยวกับการกำหนดนโยบายให้เป็นแนวทางตามมาตรฐานสากล การดำเนินธุรกิจ การหาแหล่งเงินทุนและการลงทุน สัญญามีผลบังคับใช้เป็นระยะเวลา 1 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 บริษัทจะได้รับค่าตอบแทนในอัตราที่ตกลงกันไว้ในสัญญา โดยปัจจุบันสัญญาใหม่บางส่วนอยู่ในขั้นตอนการลงนาม

สัญญาเช่าที่ดิน

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทได้เข้าทำสัญญาเช่าที่ดินกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่ง โดยมีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2568 ถึง 29 กุมภาพันธ์ 2571 ซึ่งบริษัทย่อยต้องชำระค่าเช่าเป็นรายเดือนตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาเงินให้กู้ยืมและกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทได้ทำสัญญาเงินให้กู้ยืมเงินและกู้ยืมเงินและบันทึกแก้ไขเพิ่มเติมกับบริษัทย่อยหลายแห่ง โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมร้อยละ 2.95 ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยร้อยละ 1.20 ต่อปี ทั้งนี้เงินกู้ยืมและเงินให้กู้ยืมกับบริษัทย่อยมีเงื่อนไขการรับชำระคืนเงินกู้เมื่อทวงถาม

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 กลุ่มบริษัทปรับอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมเงินและกู้ยืมเงิน 
โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมร้อยละ 3.52 - 5.92 ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยร้อยละ 1.68 - 1.86 ต่อปี

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทได้เข้าทำสัญญาให้กู้ยืมเงินระยะสั้นและระยะยาวประเภทตั๋วสัญญาใช้เงินกับกิจการร่วมค้าแห่งหนึ่ง จำนวนเงิน 178.16 ล้านบาท และ 589.60 ล้านบาท ตามลำดับ โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมร้อยละ 4.42 ต่อปี ทั้งนี้เงินให้กู้ยืมกับกิจการร่วมค้ามีเงื่อนไขการรับชำระคืนเงินให้กู้เมื่อทวงถาม

เมื่อวันที่ 29 กันยายน 2568 บริษัทได้ออกหนังสือไม่เรียกชำระคืนเงินให้กู้ยืมทั้งหมดจากบริษัทย่อย 22 บริษัท และไม่เรียกชำระคืนเงินให้กู้ยืมจากกิจการร่วมค้าแห่งหนึ่ง ภายในรอบระยะเวลา 12 เดือน เงินให้กู้ยืมดังกล่าว
ถูกจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 และในวันเดียวกัน บริษัทย่อย 7 บริษัทได้ออกหนังสือไม่เรียกชำระคืนเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทภายในรอบระยะเวลา 12 เดือน เงินกู้ยืมดังกล่าวถูกจัดประเภทเป็นหนี้สินไม่หมุนเวียน ณ วันที่ 30 กันยายน 2568

สัญญาให้บริการพนักงาน

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทได้เข้าทำสัญญาให้บริการพนักงานกับบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง เกี่ยวกับการให้พนักงานของบริษัทย่อยมาช่วยในการดำเนินการพัฒนาและปรับปรุงโครงการโรงแรม โดยมีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2568 ถึง 30 พฤศจิกายน 2568 ซึ่งบริษัทต้องชำระค่าบริการตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินลงทุนในการร่วมค้า

การซื้อเงินลงทุนในการร่วมค้าระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568

เมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2568 บริษัทได้ลงนามในสัญญาซื้อขายหุ้นของบริษัท ไชน่าทาวน์ เดสติเนชั่น (ไทยแลนด์) จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทที่อยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกัน ที่ประกอบธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ คิดเป็นส่วนได้เสีย
ร้อยละ 100 ของหุ้นที่ออกและชำระแล้ว รวมมูลค่าเป็นจำนวนเงิน 9,830.76 ล้านบาท บริษัทเข้าซื้อหุ้นขั้นต้นเป็นจำนวนร้อยละ 25 ของหุ้นที่ออกและชำระแล้ว และตกลงจะเข้าซื้อหุ้นส่วนที่เหลือโดยซื้อครั้งเดียวหรือทยอยซื้อหลายครั้งตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญาซื้อเงินลงทุน และจะมีสิทธิซื้อหุ้นเพิ่มเติมเกินกว่าร้อยละ 36 ของหุ้นที่ออกและชำระแล้ว ภายหลังวันที่ 1 มกราคม 2571 ในวันเดียวกัน บริษัทได้ลงนามในสัญญาระหว่างผู้ถือหุ้นกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันและได้จัดประเภทเงินลงทุนดังกล่าวเป็นเงินลงทุนในการร่วมค้า

มูลค่าสิ่งตอบแทนที่โอนให้ในการเข้าซื้อหุ้นขั้นต้นจำนวนเงิน 2,457.79 ล้านบาท แบ่งเป็นเงินให้กู้ยืมแก่กิจการร่วมค้าเพื่อชำระคืนผู้ถือหุ้นเดิมจำนวนเงิน 589.60 ล้านบาท และจ่ายเงินซื้อเงินลงทุนในการร่วมค้าจำนวนเงิน 1,868.19 ล้านบาท ซึ่งเงินลงทุนในการร่วมค้าดังกล่าวรับรู้ตามวิธีส่วนได้เสียเป็นจำนวนเงิน 1,753.74 ล้านบาท 
ทำให้เกิดผลต่างระหว่างเงินจ่ายซื้อและมูลค่าเงินลงทุนในการร่วมค้าตามวิธีส่วนได้เสียจำนวนเงิน 114.35 ล้านบาท 
ถูกบันทึกเป็นผลต่างจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกันในงบการเงินรวม

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

การจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568

เมื่อวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2568 บริษัทขายหุ้นสามัญจำนวน 1 หุ้น ของบริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงออกไปให้กับบริษัท เอดับบลิวซีเพื่อธุรกิจ 2 จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง 
เป็นจำนวนเงิน 9.48 บาท ทั้งนี้ บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเป็นร้อยละ 99.99 และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 99.99

การเปลี่ยนชื่อบริษัทย่อยระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568

เมื่อวันที่ 2 พฤษภาคม 2568 บริษัท เลอ คองคอร์ด โฮเต็ล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย ดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็น บริษัท เอดับเบิ้ลยูซี ไลฟ์สไตล์ พร็อพเพอร์ตี้ รัชดา จำกัด กับกระทรวงพาณิชย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

เมื่อวันที่ 7 พฤษภาคม 2568 บริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ 99 จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย ดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็น บริษัท เอดับบลิวซี รีเทลล์ จำกัด กับกระทรวงพาณิชย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

การลดทุนในบริษัทย่อยระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568

เมื่อวันที่ 3 มีนาคม 2568 บริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง ดำเนินการ
จดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจำนวนเงิน 20,000 ล้านบาท จากเดิม 40,000 ล้านบาท (จำนวน 4,662 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 8.58 บาท) เป็นจำนวนเงิน 20,000 ล้านบาท (จำนวน 2,331 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 8.58 บาท) เพื่อคืนเงินลงทุนให้แก่บริษัท ทั้งนี้ บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเป็นร้อยละ 99.99 และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 99.99

เมื่อวันที่ 11 มีนาคม 2568 บริษัท ฟินิกซ์บอกซ์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อม ดำเนินการจดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท จากเดิม 2,000 ล้านบาท (จำนวน 200 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวนเงิน 500 ล้านบาท (จำนวน 50 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เพื่อคืนเงินลงทุนให้แก่บริษัท ทั้งนี้ บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเป็นร้อยละ 25.00 และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 100.00

เมื่อวันที่ 24 เมษายน 2568 บริษัท ฟินิกซ์บอกซ์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อม ดำเนินการจดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจำนวนเงิน 260 ล้านบาท จากเดิม 500 ล้านบาท (จำนวน 50 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) 
เป็นจำนวนเงิน 240 ล้านบาท (จำนวน 24 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เพื่อคืนเงินลงทุนให้แก่บริษัท ทั้งนี้ บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเป็นร้อยละ 25.00 และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 100.00

การซื้อเงินลงทุนและเพิ่มทุนในบริษัทย่อยระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568

เมื่อวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2568 บริษัทเข้าซื้อหุ้นสามัญจำนวน 1 หุ้น ของบริษัท เอดับบลิวซีเพื่อธุรกิจ 2 จำกัด 
จากบริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง เป็นจำนวนเงิน 10 บาท ทำให้บริษัทมีส่วนได้เสียในบริษัทดังกล่าวเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 99.98 เป็นร้อยละ 99.99 และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 100.00

เมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2568 บริษัท แอสเสท เวิรด์ แอทแทรคชั่น แอนด์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง
ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนจำนวนเงิน 331.90 ล้านบาท จากเดิม 0.10 ล้านบาท (จำนวน 0.01 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวนเงิน 332.00 ล้านบาท (จำนวน 33.20 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) และบริษัทไม่ได้ใช้สิทธิเพิ่มทุน ทำให้บริษัทมีส่วนได้เสียในบริษัทย่อยดังกล่าวลดลงจากร้อยละ 99.98 เป็นร้อยละ 0.03 ทั้งนี้กลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 100.00

เมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2568 บริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง ดำเนินการ
จดทะเบียนเพิ่มทุนจำนวนเงิน 20,000 ล้านบาท จากเดิม 20,000 ล้านบาท (จำนวน 2,331 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 8.58 บาท) เป็นจำนวนเงิน 40,000 ล้านบาท (จำนวน 4,662 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 8.58 บาท) และบริษัทไม่ได้ใช้สิทธิเพิ่มทุน ทำให้บริษัทมีส่วนได้เสียในบริษัทย่อยดังกล่าวลดลงจากร้อยละ 99.99 เป็นร้อยละ 50.00 และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 99.99

เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 บริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด และบริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง ได้เข้าซื้อหุ้นสามัญของบริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ จำกัด จากผู้ร่วมค้า คิดเป็นส่วนได้เสียร้อยละ 49.00 ของหุ้นที่ออกและชำระแล้ว รวมเป็นจำนวนเงิน 0.49 ล้านบาท ทำให้กลุ่มบริษัทมีส่วนได้เสียในบริษัทดังกล่าวเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 51.00 เป็นร้อยละ 100.00 กลุ่มบริษัทโอนจัดประเภทเงินลงทุนในบริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ จำกัด จากเงินลงทุนในการร่วมค้าเป็นเงินลงทุนในบริษัทย่อย และทำให้กลุ่มบริษัทมีส่วนได้เสียในบริษัทย่อยของบริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ จำกัด เป็นร้อยละ 100.00 โดยมีรายชื่อบริษัทดังต่อไปนี้

บริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ 9 จำกัด

บริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ 96 จำกัด

บริษัท เอดับบลิวซี รีเทลล์ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ 99 จำกัด)

บริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ 999 จำกัด

เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 บริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ จำกัด และบริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง ได้ซื้อหุ้นสามัญของบริษัท เอดับเบิ้ลยูซี ไลฟ์สไตล์ พร็อพเพอร์ตี้ 
รัชดา จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท เลอ คองคอร์ด โฮเต็ล จำกัด) จากบุคคลภายนอก จำนวน 8.43 ล้านหุ้น เป็นจำนวนเงิน 4,362.78 ล้านบาท ทำให้กลุ่มบริษัทมีส่วนได้เสียในบริษัทดังกล่าวร้อยละ 100.00 ของทุนที่ออกและชำระแล้ว บริษัท เอดับเบิ้ลยูซี ไลฟ์สไตล์ พร็อพเพอร์ตี้ รัชดา จำกัด มีสินทรัพย์ที่ระบุได้ส่วนใหญ่เป็นที่ดิน อาคาร และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน รายการนี้ถูกรับรู้เป็นการซื้อสินทรัพย์แทนที่จะเป็นการซื้อธุรกิจ เนื่องจากมูลค่ายุติธรรมเกือบทั้งหมดของสินทรัพย์ที่ได้มากระจุกตัวที่กลุ่มของสินทรัพย์ที่ระบุได้ที่มีลักษณะคล้ายคลึงกัน

ในเดือนมิถุนายน 2568 บริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ จำกัด ได้ปรับปรุงราคาซื้อหุ้นสามัญของบริษัท เอดับเบิ้ลยูซี ไลฟ์สไตล์ พร็อพเพอร์ตี้ รัชดา จำกัด เพิ่มขึ้นจำนวนเงิน 8.74 ล้านบาท

เมื่อวันที่ 18 กรกฎาคม 2568 บริษัท พัทยา พัฒนา แอสเสท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง ดำเนินการ
จดทะเบียนเพิ่มทุนจำนวนเงิน 1,499.90 ล้านบาท จากเดิม 0.10 ล้านบาท (จำนวน 0.01 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวน 1,500 ล้านบาท (จำนวน 150 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) ทั้งนี้ บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเป็นร้อยละ 25.00 และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 100.00

เมื่อวันที่ 1 สิงหาคม 2568 บริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง ดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงจำนวนหุ้นและมูลค่าหุ้นจากเดิมจำนวน 4,662 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 8.58 บาท รวมจำนวนเงิน 40,000 ล้านบาท เป็นจำนวน 4,000 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท รวมจำนวนเงิน 40,000 ล้านบาท ทั้งนี้ บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเป็นร้อยละ 50.00 และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 99.99

ในวันเดียวกัน บริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง ดำเนินการจดทะเบียน
เพิ่มทุนจำนวนเงิน 29,000 ล้านบาท จากเดิม 40,000 ล้านบาท (จำนวน 4,000 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) 
เป็นจำนวนเงิน 69,000 ล้านบาท (จำนวน 6,900 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) ทั้งนี้ บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเป็นร้อยละ 50.00 และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 99.99

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 กลุ่มบริษัทบันทึกค่าใช้จ่ายในภายหลังเข้าเป็นต้นทุนของสินทรัพย์ในงบการเงินรวมจำนวนเงิน 6.96 ล้านบาท (2567: 15.03 ล้านบาท)

ต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนระหว่างก่อสร้างได้บันทึกเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนสินทรัพย์จํานวนเงิน 148.14 ล้านบาท (2567: 112.29 ล้านบาท) มีอัตราดอกเบี้ยที่รับรู้ร้อยละ 3.52 - 5.57    
ต่อปี (2567: ร้อยละ 3.20 - 5.57 ต่อปี)

การโอนไปที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 กลุ่มบริษัทโอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมูลค่าตามบัญชีจำนวนเงิน 1,268.24 ล้านบาทไปเป็นที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงการใช้งานของสินทรัพย์ดังกล่าวเพื่อใช้ประโยชน์ในกลุ่มบริษัท โดยรับรู้เป็นมูลค่าตามบัญชีของที่ดินจำนวนเงิน 1,079.64 ล้านบาท และสินทรัพย์ระหว่างก่อสร้างจำนวนเงิน 188.60 ล้านบาท

ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของกลุ่มบริษัทได้ถูกวัดมูลค่าใหม่โดยผู้ประเมินราคาอิสระด้วยวิธีมูลค่าตลาดสำหรับการใช้ประโยชน์ปัจจุบัน วิธีราคาทุนทดแทนและวิธีคิดลดกระแสเงินสดโดยใช้อัตราคิดลด ซึ่งจัดลำดับมูลค่ายุติธรรมเป็นระดับ 3

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

การซื้อ จำหน่าย และโอนที่ดิน อาคารและอุปกรณ์และสินทรัพย์สิทธิการใช้ระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 
30 กันยายน 2568 มีดังนี้

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 กลุ่มบริษัทบันทึกค่าใช้จ่ายในภายหลังเข้าเป็นต้นทุนของสินทรัพย์ในงบการเงินรวมจำนวนเงิน 136.51 ล้านบาท (2567: 318.39 ล้านบาท)

ต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการปรับปรุงสินทรัพย์ได้บันทึกเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนสินทรัพย์ใน                           งบการเงินรวมจำนวนเงิน 571.31  ล้านบาท (2567: 549.14 ล้านบาท) มีอัตราดอกเบี้ยที่รับรู้ร้อยละ 3.19 - 6.08 ต่อปี (2567: ร้อยละ 3.19 - 6.08 ต่อปี)

เงินกู้ยืม

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 และ 2567 มีดังนี้

เมื่อวันที่ 27 มีนาคม 2568 บริษัทเข้าทำสัญญาเงินกู้ยืมระยะสั้นประเภทตั๋วสัญญาใช้เงินกับสถาบันการเงินต่างประเทศแห่งหนึ่ง วงเงินรวม 50 ล้านเหรียญสหรัฐ เงินกู้ยืมดังกล่าวเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินงาน กำหนดชำระเงินต้นและอัตราดอกเบี้ยตามที่ตกลงกันในการเบิกกู้แต่ละครั้ง

เมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2568 บริษัทเข้าทำสัญญาเงินกู้ยืมระยะสั้นประเภทตั๋วสัญญาใช้เงินกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง วงเงินรวม 2,000 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินงาน กำหนดชำระเงินต้นและอัตราดอกเบี้ยตามที่ตกลงกันในการเบิกกู้แต่ละครั้ง

เมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2568 บริษัทแก้ไขสัญญาวงเงินกู้ร่วมระหว่างบริษัทกับกิจการร่วมค้ากับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง โดยนำกิจการร่วมค้าออกจากการเป็นคู่สัญญา ทั้งนี้ ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทได้เบิกใช้วงเงินเงินกู้ยืมดังกล่าวแล้วจำนวน 700 ล้านบาท

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 และ 2567 มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 และ 2567 มีดังนี้

เมื่อวันที่ 16 มิถุนายน 2568 บริษัทเข้าทำสัญญาเงินกู้ยืมกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง วงเงินรวม 20,000 ล้านบาท มีอัตราดอกเบี้ย THOR บวกส่วนเพิ่มต่อปี เงื่อนไขการจ่ายชำระคืนเงินกู้ภายใน 3 ปี เงินกู้ยืมดังกล่าวมีวัตถุประสงค์เพื่อชำระคืนเงินกู้ยืมเดิมของบริษัท และจ่ายซื้อโครงการใหม่ รวมทั้งพัฒนาโครงการเดิมที่มีอยู่

เมื่อวันที่ 27 มิถุนายน 2568 บริษัทเข้าทำสัญญาเงินกู้ยืมกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง วงเงินรวม 3,000 ล้านบาท มีอัตราดอกเบี้ย THOR บวกส่วนเพิ่มต่อปี เงื่อนไขการจ่ายชำระคืนเงินกู้ภายใน 3 ปี นับจากวันที่เบิกใช้

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุด 30 กันยายน 2568 สัญญาเงินกู้ยืมระหว่างบริษัทกับสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง จำนวน 2 ฉบับ วงเงินรวม 40,000 ล้านบาท ได้ครบกำหนดชำระเงิน ทั้งนี้บริษัทได้จ่ายชำระเงินกู้ยืมทั้งจำนวนแก่สถาบันการเงิน ส่งผลให้สัญญาเงินกู้ยืมสิ้นสุดลง

ตามข้อตกลงในสัญญากู้ยืมเงินระยะยาวกับสถาบันการเงินในประเทศและต่างประเทศ บริษัทต้องปฏิบัติตามข้อตกลงในสัญญาเงินกู้ยืมหลายประการ เช่น

ดำรงสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทของผู้ถือหุ้นกลุ่มสิริวัฒนภักดีไว้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของทุนจดทะเบียน ไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อมตลอดระยะเวลาที่บริษัทมีภาระหนี้กับสถาบันการเงินสำหรับเงินกู้ยืมระยะยาวบางส่วน

ดำรงอัตราส่วนทางการเงินตามที่สถาบันการเงินกำหนดไว้ในสัญญากู้ยืมเงิน

บริษัทและบริษัทย่อยต้องไม่ทำการโอน ขาย ให้เช่า จำหน่าย หรือก่อให้เกิดภาระติดพันใด ๆ กับทรัพย์สิน
ในเครือเว้นแต่เป็นภาระติดพันที่เกิดโดยผลของกฎหมาย หรือเกิดจากการประกอบธุรกิจในการค้าปกติของบริษัท และ

บริษัทต้องปฏิบัติตามกฎหมาย กฎเกณฑ์และข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง ที่เป็นสาระสำคัญทั้งหมดตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 กลุ่มบริษัทและบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้อันประกอบไปด้วยเงินกู้ยืม
ระยะยาว เงินกู้ยืมระยะสั้น และวงเงินเบิกเกินบัญชีรวม 18,252.65 ล้านบาทและ 18,369.06 ล้านบาท ตามลำดับ (31 ธันวาคม 2567: 31,613.70 ล้านบาทและ 31,528.70 ล้านบาท ตามลำดับ)

การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์

เมื่อวันที่ 10 กรกฎาคม 2563 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2563 ได้อนุมัติโครงการจ่ายโบนัสในรูปแบบของหุ้นสามัญให้พนักงาน (AWC Shares Plan 2020) โดยบริษัทจะจัดสรรหุ้นเพื่อเป็นค่าตอบแทนให้แก่พนักงานซึ่งมีคุณสมบัติตามที่ได้กำหนดไว้ในแผน AWC Shares Plan 2020 โดยกำหนดให้ผู้บริหารระดับสูงต้องเข้าร่วมโครงการ ในขณะที่พนักงานในระดับอื่นสามารถเลือกที่จะเข้าร่วมโครงการได้ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนด

การเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุน

(1) บริษัทจะทยอยออกหุ้นทุกปีภายใน 3 ปี นับแต่ปีที่มีการเสนอขายหุ้น

ต่อมาเมื่อวันที่ 29 เมษายน 2568 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2568 ได้อนุมัติโครงการจ่ายโบนัสในรูปแบบของหุ้นสามัญให้พนักงาน (AWC Shares Plan 2025) โดยบริษัทจะจัดสรรหุ้นเพื่อเป็นค่าตอบแทนให้แก่พนักงานซึ่งมีคุณสมบัติตามที่ได้กำหนดไว้ในแผน AWC Shares Plan 2025 โดยกำหนดให้ผู้บริหารระดับสูงต้องเข้าร่วมโครงการ ในขณะที่พนักงานในระดับอื่นสามารถเลือกที่จะเข้าร่วมโครงการได้ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนด

รายละเอียดของโครงการ AWC Shares Plan 2025 มีดังนี้

สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 กลุ่มบริษัทและบริษัทบันทึกค่าใช้จ่ายสำหรับแผนการกำหนดค่าตอบแทนพนักงานระยะยาว จำนวนเงิน 35.01 ล้านบาท และ 35.00 ล้านบาท ตามลำดับ (2567: 50.71 ล้านบาท และ 50.70  ล้านบาท ตามลำดับ)

ทุนเรือนหุ้น

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทได้ออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนตามโครงการ AWC Shares Plan Tranche 2 AWC Shares Plan Tranche 3 และ AWC Shares Plan Tranche 4 ให้แก่พนักงานจำนวน 700,400 หุ้น 1,086,800 หุ้น และ 6,223,300 หุ้น ตามลำดับ โดยมีมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท ซึ่งบริษัทได้จดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์แล้ว เมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568

ส่วนงานดำเนินงาน

ข้อมูลเกี่ยวกับส่วนงานที่รายงาน

รายการที่ไม่ได้ปันส่วนเป็นรายได้และค่าใช้จ่ายของบริษัทที่ดำเนินธุรกิจการลงทุนโดยประกอบด้วยรายได้
ค่าบริหารงาน เงินปันผล รายได้ดอกเบี้ย ต้นทุนค่าบริหารงาน และต้นทุนทางการเงินเป็นหลัก

ส่วนงานภูมิศาสตร์และลูกค้ารายใหญ่

ยกเว้นเงินลงทุนในกิจการร่วมค้าในต่างประเทศ กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจเฉพาะในประเทศเท่านั้น ไม่มีรายได้จากต่างประเทศหรือสินทรัพย์ในต่างประเทศที่มีสาระสำคัญ กลุ่มบริษัทไม่มีรายได้จากลูกค้ารายใหญ่ในสัดส่วนร้อยละ 10 หรือมากกว่าจากรายได้รวมของกลุ่มบริษัท

ภาษีเงินได้

อัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงของกลุ่มบริษัทและบริษัทในการดำเนินงานต่อเนื่องเป็นระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 คือ ร้อยละ 18.73 และร้อยละ 1.36 ตามลำดับ (2567: ร้อยละ 14.15 และร้อยละ 4.26 ตามลำดับ) และสำหรับรอบระยะเวลาเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 คือร้อยละ 18.73 และ ร้อยละ 0.97ตามลำดับ (2567: ร้อยละ 18.75 และ ร้อยละ 6.37 ตามลำดับ)

สิทธิประโยชน์ทางภาษี

บริษัทได้รับอนุมัติจากกรมสรรพากรให้ได้รับสิทธิประโยชน์ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการลดอัตราและยกเว้นรัษฎากรฉบับที่ 674 พ.ศ. 2561 ในฐานะที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศ สิทธิประโยชน์ที่ได้รับประกอบด้วยการได้รับยกเว้นภาษีเงินได้ที่ได้จากการประกอบกิจการการค้าที่เกี่ยวข้องโดยมีกำหนดเวลา 15 ปีเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2566  เนื่องจากเป็นกิจการที่ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี บริษัทจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับการเป็นศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศ

กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 และ 2567 คำนวณจากกำไรสำหรับงวด
ที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวดโดยแสดงการคำนวณดังนี้

กำไรต่อหุ้นปรับลด

กำไรต่อหุ้นปรับลดสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 และ 2567 คำนวณจากกำไรสำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวด หลังจากที่ได้ปรับปรุงผลกระทบของหุ้นปรับลด ดังนี้

เงินปันผล

เครื่องมือทางการเงิน

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม

ตารางดังต่อไปนี้แสดงมูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินรวมถึงลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม แต่ไม่รวมถึงการแสดงข้อมูลมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สิน
ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายหากมูลค่าตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรมอย่างสมเหตุสมผล

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

สัญญาค้ำประกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาวงเงินค้ำประกันกับสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง วงเงินรวม 206.68 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นหลักค้ำประกันการใช้ไฟฟ้าของแต่ละโครงการของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 กลุ่มบริษัทมี
ภาระผูกพันจากสัญญาค้ำประกันทั้งสิ้นจำนวนเงิน 175.27 ล้านบาท

บริษัทได้ทำสัญญาวงเงินค้ำประกันกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง วงเงิน 150.00 ล้านบาท เพื่อใช้เป็น
หลักค้ำประกันสัญญาเช่าที่ดินเพื่อพัฒนาปรับปรุงสิ่งปลูกสร้าง ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทมีภาระผูกพันจากสัญญาค้ำประกันจำนวนเงิน 127.00 ล้านบาท

สัญญาบริการ

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาบริการกับบริษัทในประเทศหลายแห่งเกี่ยวกับการบริการสาธารณูปโภคต่าง ๆ โดยมีกำหนดระยะเวลา 1 ถึง 5 ปี ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าบริการเป็นรายเดือนตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาบริหารโรงแรม

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญารับบริการงานด้านบริหารงานกับบริษัทผู้บริหารโรงแรมหลายแห่งซึ่งจะให้บริการด้านการบริหารงานและงานด้านการตลาดแก่บริษัทย่อย สัญญาดังกล่าวมีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่ 10 ถึง 20 ปี 
และสามารถต่ออายุสัญญาได้ตามที่กำหนดไว้ในสัญญา โดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมบริหารและค่าส่วนแบ่งการตลาดตามเกณฑ์ที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญาที่ปรึกษางานออกแบบกับบริษัทในประเทศและต่างประเทศหลายแห่งเกี่ยวกับการออกแบบงานสถาปัตยกรรมสำหรับโรงแรม โดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายค่าที่ปรึกษางานออกแบบตามอัตราและระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

สัญญาก่อสร้าง ปรับปรุง และตกแต่งภายในพื้นที่และอาคาร

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญาก่อสร้าง ปรับปรุง และตกแต่งภายในพื้นที่และอาคาร กับบริษัทในประเทศหลายแห่งโดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายค่าบริการตามอัตราและระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการทำสัญญาให้การสนับสนุนแก่กิจการร่วมค้าหลายแห่ง ในการทำสัญญาสินเชื่อหลายฉบับกับสถาบันการเงินเป็นวงเงินจำนวน 208 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือเทียบเท่า 7,904 ล้านบาท และ วงเงินจำนวน 2,000 ล้านบาท ทั้งนี้ เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาสัญญา

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

เมื่อวันที่ 20 ตุลาคม 2568 บริษัทมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการทำสัญญาให้การสนับสนุนแก่กิจการร่วมค้าหลายแห่งในการทำสัญญาสินเชื่อประเภทวงเงินสินเชื่อระยะสั้นกับสถาบันการเงินจำนวน 600 ล้านบาท ทั้งนี้ เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญา

| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง /สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| ผู้บริหารสำคัญ | ไทย | บุคคลที่มีอำนาจและความรับผิดชอบการวางแผนสั่งการและควบคุมกิจกรรม ต่าง ๆ ของกิจการไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อม ทั้งนี้ รวมถึงกรรมการของกลุ่มบริษัท (ไม่ว่าจะทำหน้าที่ในระดับบริหารหรือไม่) |

| บริษัท คอฟฟี่ คอนเซ็ปต์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท นำเมือง จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท โออิชิ ราเมน จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท แปซิฟิค เลเช่อร์ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท รีเทล เวิลด์ 2 จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ที.ซี.ซี. เทคโนโลยี จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท เดอะ คิวเอสอาร์ ออฟ เอเชีย จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ทิพย์พัฒน อาร์เขต จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท วัฒนพัฒน์เทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ เวกซ์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท เบอร์ลี่ ยุคเกอร์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท คริสตอลลา จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท โฮเรก้า แมเนจเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท อาคเนย์ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท ทีซีซี แลนด์ อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท ไทยเบฟเวอเรจ จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท เพาเวอร์ โซลูชั่น เทคโนโลยี จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกัน |



| รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 | 2567 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  | - |  | 2,148,619 |  | 1,980,867 | 1,980,867 |

| รายได้ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 2,150,831 |  | 2,083,248 | 2,083,248 |

| รายได้อื่น | - |  | - |  | 1,841 |  | 3,306 | 3,306 |

| รายได้เงินปันผล | - |  | - |  | 282,760 |  | - | - |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาเช่าและค่าบริการพื้นที่เช่า | - |  | - |  | 27,646 |  | 27,675 | 27,675 |

| ค่าใช้จ่ายพนักงาน | - |  | - |  | 68,036 |  | 5,642 | 5,642 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | - |  | - |  | 10,102 |  | 18,442 | 18,442 |

| ต้นทุนทางการเงิน | - |  | - |  | 23,290 |  | 293,642 | 293,642 |

| ค่าส่งเสริมการขายและการตลาด | - |  | - |  | 705 |  | 980 | 980 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | 659 |  | - |  | - |  | - | - |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | 178 |  | - |  | - |  | - | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 392,643 |  | 102,258 |  | 431,184 |  | 102,258 | 102,258 |

| รายได้ดอกเบี้ย | 20,678 |  | 1,854 |  | 20,678 |  | 1,854 | 1,854 |

| รายได้อื่น | 504 |  | - |  | 79 |  | - | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน | 175,919 |  | 134,465 |  | 175,919 |  | 134,465 | 134,465 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 2,346 |  | 3,353 |  | 2,346 |  | 3,353 | 3,353 |

| ผลประโยชน์จากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ | 11,317 |  | 13,454 |  | 11,317 |  | 13,454 | 13,454 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 189,582 |  | 151,272 |  | 189,582 |  | 151,272 | 151,272 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | 43,988 |  | 39,268 |  | - |  | - | - |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | 144,879 |  | 131,378 |  | - |  | - | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 3,171 |  | 15,416 |  | 3,171 |  | 15,416 | 15,416 |

| รายได้อื่น | 119 |  | 7,740 |  | - |  | 117 | 117 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 29,099 |  | 24,098 |  | - |  | - | - |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาเช่าและค่าบริการพื้นที่เช่า | 11,417 |  | 9,357 |  | 12 |  | 13 | 13 |

| ค่าเบี้ยประกัน | 5 |  | 35,345 |  | - |  | - | - |

| ค่าบริการสารสนเทศ | 7,551 |  | 8,391 |  | 5,555 |  | 6,361 | 6,361 |

| ค่าใช้จ่ายพนักงาน | 31,428 |  | 28,613 |  | 4,233 |  | 2,972 | 2,972 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | 85,981 |  | 79,728 |  | 6,750 |  | 3,696 | 3,696 |

| ต้นทุนทางการเงิน | 35,468 |  | 36,868 |  | 5,749 |  | 5,524 | 5,524 |

| ค่าส่งเสริมการขายและการตลาด | 1,041 |  | 1,381 |  | 8 |  | 61 | 61 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  |  | 2567 | 2567 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการร่วมค้า | 254 |  | - |  | - | - |  |  | - |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 28,174 |  | 24,967 |  | - | - |  |  | - |

| รวม | 28,428 |  | 24,967 |  | - | - |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 1,810,694 | 1,810,694 |  |  | 7,258,779 |

| กิจการร่วมค้า | 779,926 |  | 316,876 |  | 779,434 | 779,434 |  |  | 316,875 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 7,155 |  | 13,090 |  | 4,707 | 4,707 |  |  | 11,247 |

| รวม | 787,081 |  | 329,966 |  | 2,594,835 | 2,594,835 |  |  | 7,586,901 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่ | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 กันยายน |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2567 |  | 2568 |  | 2568 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2568 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการร่วมค้า | - |  | - |  | - |  | 178,155 |  | (178,155) |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 193 |  | 161 |  | - |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่ | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | โอนจัด |  | ณ วันที่  30 กันยายน |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2567 |  | 2568 |  | 2568 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | ประเภทใหม่ |  | 2568 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการร่วมค้า | 4.01 |  | 4.42 |  | 62,414 |  | 589,598 |  | - |  | (62,414) |  | 589,598 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่ | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | โอนจัด |  | ณ วันที่  30 กันยายน |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2567 |  | 2568 |  | 2568 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | ประเภทใหม่ |  | 2568 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 4.01 - 5.08 |  | 3.52 - 5.92 |  | 54,206,010 |  | 86,336,318 |  | (68,763,048) |  | 62,414 |  | 71,841,694 |

| กิจการร่วมค้า | 4.01 |  | 4.42 |  | 62,414 |  | 589,598 |  | - |  | (62,414) |  | 589,598 |

| รวม |  |  |  |  | 54,268,424 |  |  |  |  |  |  |  | 72,431,292 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2568 |  | 2567 |  | 2568 | 2568 |  | 2567 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 11,268 |  | 11,273 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 9,223 |  | 7,537 |  |  | 804 |  | 804 |

| รวม | 9,223 |  | 7,537 |  |  | 12,072 |  | 12,077 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 9,653 |  | 24,299 |  |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 124,238 |  | 260,900 |

| กิจการร่วมค้า | 41 |  | 29 |  |  | - |  | - |

| ผู้บริหารสำคัญ | 54,608 |  | 63,582 |  |  | 54,608 |  | 63,582 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 12,573 |  | 18,796 |  |  | 885 |  | 4,116 |

| รวม | 67,222 |  | 82,407 |  |  | 179,731 |  | 328,598 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 6,818 |  | 8,233 |  |  | - |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจาก | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 กันยายน | ณ วันที่  30 กันยายน |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2567 |  | 2568 |  | 2568 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2568 | 2568 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 2.72 |  | 1.68 - 1.86 |  | 3,851,029 |  | 3,105,641 |  | (4,407,465) |  | 2,549,205 | 2,549,205 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 157,466 |  | 168,389 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 843,477 |  | 782,374 |  | 402 |  | 500 |

| รวม | 843,477 |  | 782,374 |  | 157,868 |  | 168,889 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากผู้เช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 38,354 |  | 34,518 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินประกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 140,202 |  | 140,202 |  | 140,202 |  | 140,202 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 16,194 |  | 10,454 |  | 16,194 |  | 10,454 |



| ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น | 2,199 |  | - |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 10,708 |  | - |

| โปรแกรมคอมพิวเตอร์ | 11,822 |  | 468 |

| รวม | 24,729 |  | 468 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่น ๆ |  |  |  |

| สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ | 2,000 |  | - |

| สัญญาบริการ | 124,855 |  | 23,300 |

| รวม | 126,855 |  | 23,300 |



| รายการเคลื่อนไหวที่มีสาระสำคัญ       สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 | หมายเหตุ | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 |  | 2,049,882 |  | 2,213,935 |

| ซื้อเงินลงทุนในการร่วมค้า |  | 1,868,191 |  | 1,868,191 |

| โอนจัดประเภทใหม่เป็นเงินลงทุนในบริษัทย่อย | 5 | - |  | (510) |

| ผลต่างจากการซื้อส่วนได้เสียในการร่วมค้าภายใต้การควบคุมเดียวกัน |  | (114,350) |  | - |

| ส่วนแบ่งกำไรของการร่วมค้าที่ใช้วิธีส่วนได้เสีย |  | 729 |  | - |

| ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นของการร่วมค้าที่ใช้วิธีส่วนได้เสีย |  | 14,765 |  | - |

| การตัดกำไรระหว่างกันที่ยังไม่ได้รับรู้รายได้จากค่าบริหารงาน |  | (38,541) |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 |  | 3,780,676 |  | 4,081,616 |



| รายการเคลื่อนไหวสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่       30 กันยายน 2568 | หมายเหตุ |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  |  | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 |  |  | 89,346,213 |

| เพิ่มทุนในบริษัทย่อย |  |  | 14,874,975 |

| ลดทุนในบริษัทย่อย |  |  | (20,440,000) |

| โอนจัดประเภทจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | 4 |  | 510 |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 |  |  | 83,781,698 |



| สินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมา |  |  |  | (ล้านบาท) |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |  |  |  | 79 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  | 17 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  |  | 1,641 |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  |  |  | 2,756 |

| สินทรัพย์อื่น |  |  |  | 9 |

| ประมาณการหนี้สินไม่หมุนเวียนสำหรับผลประโยชน์พนักงาน |  |  |  | (37) |

| หนี้สินอื่น |  |  |  | (102) |

| สุทธิ |  |  |  | 4,363 |

|  |  |  |  |  |

| เงินสดที่ได้มาจากการซื้อบริษัทย่อย |  |  |  | 79 |

| เงินสดที่จ่าย |  |  |  | (4,363) |

| กระแสเงินสดจ่ายสุทธิ |  |  |  | (4,284) |



|  |  | งบการเงินรวม |

|  |  | อสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน |

|  |  | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 |  | 91,517,479 |

| เพิ่มขึ้น |  | 2,746,986 |

| โอนไปที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  | (1,268,235) |

| กำไรจากการปรับปรุงมูลค่ายุติธรรม |  | 4,090,134 |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 |  | 97,086,364 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | การซื้อและ การโอนเข้า  - ราคาทุน |  | การจำหน่าย ตัดจำหน่าย และโอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |  | การซื้อและ การโอนเข้า  - ราคาทุน |  | การจำหน่าย ตัดจำหน่าย และโอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน | 3,079,633 |  | - |  | - |  | - |

| ที่ดินและอาคาร-สินทรัพย์ สิทธิการใช้ | 24,390 |  | - |  | - |  | - |

| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร | 4,444,770 |  | - |  | 2,564 |  | - |

| เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและ อุปกรณ์สำนักงาน | 2,047,072 |  | (1,566) |  | 4,182 |  | (14) |

| ยานพาหนะ | 13,351 |  | (26) |  | 248 |  | - |

| สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง 	และติดตั้ง | 3,725,174 |  | (4,690,176) |  | 3,776 |  | (351) |

| รวม | 13,334,390 |  | (4,691,768) |  | 10,770 |  | (365) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 7,930,000 |  | 6,320,000 |  | 7,930,000 |  | 6,320,000 |

| การกู้ยืมเพิ่ม | 69,063,130 |  | 46,492,411 |  | 69,063,130 |  | 46,492,411 |

| การจ่ายชำระคืน | (63,073,004) |  | (43,507,285) |  | (63,073,004) |  | (43,507,285) |

| ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงของ    อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ | 14,585 |  | - |  | 14,585 |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 13,934,711 |  | 9,305,126 |  | 13,934,711 |  | 9,305,126 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | - |  | 224,559 |  | 3,851,029 |  | 2,917,525 |

| การกู้ยืมเพิ่ม |  | - |  | - |  | 3,105,641 |  | 34,769,698 |

| การจ่ายชำระคืน |  | - |  | (224,559) |  | (4,407,465) |  | (7,743,487) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | - |  | - |  | 2,549,205 |  | 29,943,736 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 65,818,114 |  | 60,349,729 |  | 65,818,114 |  | 60,349,729 |

| การกู้ยืมเพิ่ม | 30,650,000 |  | 10,500,000 |  | 30,650,000 |  | 10,500,000 |

| การจ่ายชำระคืน | (24,633,340) |  | (7,600,000) |  | (24,633,340) |  | (7,600,000) |

| ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงของ    อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ | 112,708 |  | - |  | 112,708 |  | - |

|  | 71,947,482 |  | 63,249,729 |  | 71,947,482 |  | 63,249,729 |

| หัก การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม | 64,828 |  | 50,129 |  | 64,828 |  | 50,129 |

|  | 72,012,310 |  | 63,299,858 |  | 72,012,310 |  | 63,299,858 |

| หัก ต้นทุนทางการเงินรอตัดบัญชี | (253,650) |  | (280,548) |  | (253,650) |  | (280,548) |

|  | 71,758,660 |  | 63,019,310 |  | 71,758,660 |  | 63,019,310 |

| หัก ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (21,118,319) |  | (29,321,984) |  | (21,118,319) |  | (29,321,984) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 50,640,341 |  | 33,697,326 |  | 50,640,341 |  | 33,697,326 |



| การเสนอขายหุ้น สามัญเพิ่มทุน | มูลค่า ที่ตราไว้ | ราคา เสนอขาย | จำนวนหุ้น สามัญเพิ่มทุน ที่เสนอขาย |  | จำนวนหุ้นสามัญ เพิ่มทุนออกให้พนักงาน (1) |  | จำนวนหุ้นสามัญ เพิ่มทุน(ส่วนที่ ไม่ต้องออก)/ส่วนที่ต้องออกเพิ่ม |  | คงเหลือหุ้นสามัญ เพิ่มทุนตามเงื่อนไขของ โครงการที่ยังไม่ออก ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 |

|  | (บาท/หุ้น) | (บาท/หุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) |

| AWC Shares Plan Tranche 1 | 1.00 | 4.50 | 2,685 |  | (2,054) |  | (631) |  | - |

| AWC Shares Plan Tranche 2 | 1.00 | 4.69 | 2,989 |  | (2,426) |  | (563) |  | - |

| AWC Shares Plan Tranche 3 | 1.00 | 6.04 | 3,579 |  | (2,268) |  | (388) |  | 923 |

| AWC Shares Plan Tranche 4 | 1.00 | 3.86 | 16,374 |  | (6,223) |  | (690) |  | 9,461 |

| AWC Shares Plan Tranche 5 | 1.00 | 3.21 | 17,045 |  | - |  | (386) |  | 16,659 |

| รวม |  |  | 42,672 |  | (12,971) |  | (2,658) |  | 27,043 |



| รายการ | รายละเอียด |

| อายุของโครงการต่อเนื่อง | 5 ปี นับจากวันที่ที่ประชุมผู้ถือหุ้นมีมติเห็นชอบโครงการ |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ให้พนักงานเบื้องต้น | จำนวนรวมทั้งสิ้นไม่เกิน 136,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นตราไว้  หุ้นละ 1 บาท บริษัทจะทำการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนเป็นโครงการต่อเนื่อง |

| ราคาเสนอขายต่อหุ้น | ราคาเสนอขายต่อหุ้นของหุ้นให้แก่พนักงานตามโครงการ AWC Shares Plan 2025 จะเท่ากับราคาเฉลี่ยของราคาปิดในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในแต่ละวันทำการซื้อขายหุ้นสามัญของบริษัทย้อนหลัง 90 วันปฏิทินก่อนวันที่มีการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนในแต่ละครั้ง โดยจะทยอยออกหุ้นทุกปีภายใน 3 ปีนับจากวันที่เสนอขายหุ้นให้แก่พนักงาน |



|  |  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | มูลค่าหุ้น | 2568 | 2568 | 2568 |  | 2567 | 2567 | 2567 |

|  | ต่อหุ้น | จำนวนหุ้น |  | จำนวนเงิน |  | จำนวนหุ้น |  | จำนวนเงิน |

|  | (บาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) |

| ทุนจดทะเบียน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 30 กันยายน / 31 ธันวาคม | 1 | 32,150,000 |  | 32,150,000 |  | 32,150,000 |  | 32,150,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ทุนที่ออกและชำระแล้ว |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 32,004,961 |  | 32,004,961 |  | 32,002,343 |  | 32,002,343 |

| ออกหุ้นให้พนักงาน | 1 | 8,010 |  | 8,010 |  | 2,618 |  | 2,618 |

| ณ วันที่ 30 กันยายน / 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 32,012,971 |  | 32,012,971 |  | 32,004,961 |  | 32,004,961 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง |  | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม |  | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน |  | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน |

| 30 กันยายน | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ข้อมูลตามส่วนงานดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 8,999,754 |  | 8,790,183 |  | 2,894,624 |  | 2,677,581 |  | - |  | - |  | 11,894,378 |  | 11,467,764 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 21,433 |  | 6,756 |  | 244,801 |  | 208,636 |  | (266,234) |  | (215,392) |  | - |  | - |

| รวมรายได้ | 9,021,187 |  | 8,796,939 |  | 3,139,425 |  | 2,886,217 |  | (266,234) |  | (215,392) |  | 11,894,378 |  | 11,467,764 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | 17,243 |  | 41,101 |  | 7,010 |  | 253,698 |  | - |  | - |  | 24,253 |  | 294,799 |

| รายได้อื่น | 95,796 |  | 17,743 |  | 45,451 |  | 98,056 |  | (458) |  | - |  | 140,789 |  | 115,799 |

| กำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | - |  | 4,090,134 |  | 3,522,584 |  | - |  | - |  | 4,090,134 |  | 3,522,584 |

| รวมรายได้และรายได้อื่น | 9,134,226 |  | 8,855,783 |  | 7,282,020 |  | 6,760,555 |  | (266,692) |  | (215,392) |  | 16,149,554 |  | 15,400,946 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรตามส่วนงานก่อนหักภาษีเงินได้ | 1,374,303 |  | 1,642,650 |  | 5,355,763 |  | 4,528,098 |  | (58,403) |  | (93,701) |  | 6,671,663 |  | 6,077,047 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ส่วนงาน ณ วันที่ 30 กันยายน/ 31 ธันวาคม | 95,484,652 |  | 89,496,768 |  | 100,594,573 |  | 96,916,766 |  | (596,878) |  | (582,010) |  | 195,482,347 |  | 185,831,524 |

| หนี้สินส่วนงาน ณ วันที่ 30 กันยายน / 31 ธันวาคม | 18,814,931 |  | 40,873,988 |  | 38,733,696 |  | 39,315,749 |  | (62,059) |  | (93,913) |  | 57,486,568 |  | 80,095,824 |



| การกระทบยอดกำไรหรือขาดทุนของส่วนงานที่รายงาน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2568 |  | 2567 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |

| รวมรายได้และรายได้อื่นจากส่วนงานที่รายงาน | 16,149,554 |  | 15,400,946 |

| รวมรายได้และรายได้อื่นจากส่วนงานอื่น | 3,339,426 |  | 4,197,302 |

|  | 19,488,980 |  | 19,598,248 |

| ตัดรายการรายได้ระหว่างส่วนงาน | (2,894,806) |  | (4,475,806) |

| รายได้รวม | 16,594,174 |  | 15,122,442 |

|  |  |  |  |

| กำไรหรือขาดทุน |  |  |  |

| รวมกำไรก่อนภาษีเงินได้จากส่วนงานที่รายงาน | 6,671,663 |  | 6,077,047 |

| ขาดทุนก่อนภาษีเงินได้จากส่วนงานอื่น | (1,108,194) |  | (1,225,171) |

| ส่วนแบ่งกำไรของการร่วมค้าที่ใช้วิธีส่วนได้เสีย | 729 |  | 59,662 |

| กำไรรวมก่อนภาษีเงินได้ | 5,564,198 |  | 4,911,538 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| สามัญของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 4,521,914 |  | 3,990,525 |  | 1,632,445 |  | 439,351 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 32,004,961 |  | 32,004,961 |  | 32,004,961 |  | 32,004,961 |

| ผลกระทบจากหุ้นที่ออกจำหน่าย | 8,010 |  | 8,010 |  | 8,010 |  | 8,010 |

| จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ย    ถ่วงน้ำหนัก (ขั้นพื้นฐาน) | 32,012,971 |  | 32,012,971 |  | 32,012,971 |  | 32,012,971 |

| กำไรต่อหุ้น (ขั้นพื้นฐาน) (บาท) | 0.1413 |  | 0.1247 |  | 0.0510 |  | 0.0137 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ของบริษัท (ปรับลด) | 4,521,914 |  | 3,990,525 |  | 1,632,445 |  | 439,351 |

| จำนวนหุ้นสามัญ (ขั้นพื้นฐาน) | 32,012,971 |  | 32,012,971 |  | 32,012,971 |  | 32,012,971 |

| ผลกระทบจากแผนการกำหนด |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนพนักงานระยะยาว | 34,147 |  | 30,947 |  | 34,147 |  | 30,947 |

| จำนวนหุ้นสามัญ (ปรับลด) | 32,047,118 |  | 32,043,918 |  | 32,047,118 |  | 32,043,918 |

| กำไรต่อหุ้น (ปรับลด) (บาท) | 0.1411 |  | 0.1245 |  | 0.0509 |  | 0.0137 |



|  | วันที่อนุมัติ | กำหนดจ่าย เงินปันผล | อัตราเงินปันผลต่อหุ้น |  | จำนวนเงิน |

|  |  |  | (บาท) |  | (พันบาท) |

| ปี 2568 |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลประจำปี | 29 เมษายน 2568 | พฤษภาคม 2568 | 0.075 |  | 2,400,914 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ |  | 16,066 | - | - | 16,066 |  | - |  | 16,066 |  | - |  | 16,066 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | 589,598 | 589,598 |  | - |  | - |  | 628,498 |  | 628,498 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 99,962 | - | - | 99,962 |  | - |  | 99,962 |  | - |  | 99,962 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ | สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ | 96,007 | - | - | 96,007 |  | - |  | 96,007 |  | - |  | 96,007 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  | - | - | 21,118,319 | 21,118,319 |  | - |  | - |  | 21,381,566 |  | 21,381,566 |

| หนี้สินอนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย | หนี้สินอนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย | 49,552 | - | - | 49,552 |  | - |  | 49,552 |  | - |  | 49,552 |

| หนี้สินอนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย |  | 15,918 | - | - | 15,918 |  | - |  | 15,918 |  | - |  | 15,918 |

| หนี้สินอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 8,169 | - | - | 8,169 |  | - |  | 8,169 |  | - |  | 8,169 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  | - | 99,962 | 50,540,379 | 50,640,341 |  | - |  | - |  | 51,564,270 |  | 51,564,270 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 7,179 | - | - | 7,179 |  | - |  | 7,179 |  | - |  | 7,179 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | 62,414 | 62,414 |  | - |  | - |  | 64,049 |  | 64,049 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 38,855 | - | - | 38,855 |  | - |  | 38,855 |  | - |  | 38,855 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  | - | (2,671) | 31,264,343 | 31,261,672 |  | - |  | - |  | 31,636,229 |  | 31,636,229 |

| หนี้สินอนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 2,671 | - | - | 2,671 |  | - |  | 2,671 |  | - |  | 2,671 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  | - | 37,805 | 34,257,386 | 34,295,191 |  | - |  | - |  | 34,741,480 |  | 34,741,480 |

| หนี้สินอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยน เงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย |  | 21,699 | - | - | 21,699 |  | - |  | 21,699 |  | - |  | 21,699 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ |  | 16,066 | - | - | 16,066 |  | - |  | 16,066 |  | - |  | 16,066 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | 72,431,292 | 72,431,292 |  | - |  | - |  | 75,488,750 |  | 75,488,750 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 99,962 | - | - | 99,962 |  | - |  | 99,962 |  | - |  | 99,962 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ | สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ | 96,007 | - | - | 96,007 |  | - |  | 96,007 |  | - |  | 96,007 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  | - | - | 21,118,319 | 21,118,319 |  | - |  | - |  | 21,321,566 |  | 21,321,566 |

| หนี้สินอนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย | หนี้สินอนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย | 49,552 | - | - | 49,552 |  | - |  | 49,552 |  | - |  | 49,552 |

| หนี้สินอนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย |  | 15,918 | - | - | 15,918 |  | - |  | 15,918 |  | - |  | 15,918 |

| หนี้สินอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย | หนี้สินอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย | 8,169 | - | - | 8,169 |  | - |  | 8,169 |  | - |  | 8,169 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  | - | 99,962 | 50,540,379 | 50,640,341 |  | - |  | - |  | 51,564,270 |  | 51,564,270 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | 2,549,205 | 2,549,205 |  | - |  | - |  | 2,527,792 |  | 2,527,792 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 7,179 | - | - | 7,179 |  | - |  | 7,179 |  | - |  | 7,179 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | 54,268,424 | 54,268,424 |  | - |  | - |  | 56,257,424 |  | 56,257,424 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยน อัตราดอกเบี้ย |  | 38,855 | - | - | 38,855 |  | - |  | 38,855 |  | - |  | 38,855 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  | - | (2,671) | 31,264,343 | 31,261,672 |  | - |  | - |  | 31,636,229 |  | 31,636,229 |

| หนี้สินอนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 2,671 | - | - | 2,671 |  | - |  | 2,671 |  | - |  | 2,671 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  | - | 37,805 | 34,257,386 | 34,295,191 |  | - |  | - |  | 34,741,480 |  | 34,741,480 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | 3,851,029 | 3,851,029 |  | - |  | - |  | 3,809,790 |  | 3,809,790 |

| หนี้สินอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย |  | 21,699 | - | - | 21,699 |  | - |  | 21,699 |  | - |  | 21,699 |



| ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 |  | เพิ่มขึ้น |  | กลับรายการ |  | เพิ่มขึ้น |  | กลับรายการ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  | 3,518 |  | - |  | - |  | - |



| ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น | 1,376,194 |  | 3,639 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 280,948 |  | - |

| โปรแกรมคอมพิวเตอร์ | 32,729 |  | 22,082 |

| รวม | 1,689,871 |  | 25,721 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่น ๆ |  |  |  |

| สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ | 1,564,617 |  | - |

| สัญญาบริการ | 542,301 |  | 11,013 |

| สัญญาค้ำประกัน | 305,589 |  | 127,000 |

| สัญญาอื่น ๆ | 18,592 |  | - |

| รวม | 2,431,099 |  | 138,013 |