AWC "2026Q1

หมายเหตุ	สารบัญ

ข้อมูลทั่วไป

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินลงทุนในการร่วมค้า

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

เงินกู้ยืม

การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์

ทุนเรือนหุ้น

ส่วนงานดำเนินงาน

ภาษีเงินได้

กำไรต่อหุ้น

เครื่องมือทางการเงิน

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2569

ข้อมูลทั่วไป

บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) “บริษัท” เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย และจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 10 ตุลาคม 2562 โดยมีที่อยู่จดทะเบียนของบริษัทตั้งอยู่เลขที่ 1  อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ ชั้น 54 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในระหว่างงวด ได้แก่ บริษัท ทีซีซี บริหารธุรกิจ จำกัด (ถือหุ้นร้อยละ 44.96) และ บริษัท ทีซีซี รีเทล จำกัด (ถือหุ้นร้อยละ 29.98) ซึ่งบริษัททั้งสองแห่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย และบริษัทใหญ่ในลำดับสูงสุดในระหว่างงวด ได้แก่ บริษัท ศรัทธาทรัพย์ 9 จำกัด ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลแบบย่อนี้นำเสนอรายการในงบการเงินในรูปแบบเดียวกับงบการเงินประจำปีและจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในรูปแบบย่อ (“งบการเงินระหว่างกาล”) ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล  รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง โดยงบการเงินระหว่างกาลนี้เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้นำเสนอไปแล้วในงบการเงินประจำปี ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2568

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารได้มีการใช้วิจารณญาณและการประมาณการในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ซึ่งผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณการไว้ ทั้งนี้ นโยบายการบัญชี วิธีการคำนวณและแหล่งข้อมูลสำคัญที่ใช้ในการประมาณการที่อาจมีความไม่แน่นอนนั้นไม่แตกต่างจากที่ได้อธิบายไว้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2568

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ความสัมพันธ์ที่มีกับกิจการร่วมค้าและบริษัทย่อยที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญ ได้เปิดเผยในหมายเหตุ
ข้อ 4 และ 5 สำหรับบุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกันที่ความสัมพันธ์เปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญและกลุ่มบริษัทมีรายการระหว่างกันที่มีนัยสำคัญในระหว่างงวดมีดังต่อไปนี้

ยอดคงเหลือกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 และ 31 ธันวาคม 2568 มีดังนี้

สัญญาสำคัญใหม่ที่เข้าทำกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569

สัญญาให้คำปรึกษางานบริหารโครงการ งานควบคุมงานก่อสร้าง และงานศึกษาการวางแผนกลยุทธ์และการพัฒนาโครงการ

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัททำสัญญาให้บริการที่ปรึกษาดำเนินงานบริหารโครงการ งานควบคุมงานก่อสร้าง และศึกษาการวางแผนกลยุทธ์และการพัฒนาโครงการกับบริษัทย่อยหลายแห่ง เพื่อให้บริการที่ปรึกษาด้านการดำเนินงานตามที่กำหนดขอบเขตไว้ในสัญญา ซึ่งบริษัทจะได้รับค่าบริการเป็นอัตราที่ตกลงกันไว้ในสัญญา โดยปัจจุบันสัญญาบางส่วนอยู่ในระหว่างลงนาม

สัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจ

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัททำสัญญาให้บริการบริหารธุรกิจและการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการลงทุนกับบริษัทย่อยหลายแห่ง ซึ่งให้บริการให้คำปรึกษา คำแนะนำ และประสานงานเกี่ยวกับการกำหนดนโยบายให้เป็นแนวทางตามมาตรฐานสากล การดำเนินธุรกิจ การหาแหล่งเงินทุนและการลงทุน สัญญามีผลบังคับใช้เป็นระยะเวลา 1 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2569 บริษัทจะได้รับค่าตอบแทนในอัตราที่ตกลงกันไว้ในสัญญา โดยปัจจุบันสัญญาใหม่อยู่ในขั้นตอนการลงนาม

สัญญาเงินให้กู้ยืมและกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัททำสัญญาเงินให้กู้ยืมเงินและกู้ยืมเงินและบันทึกแก้ไขเพิ่มเติมกับบริษัทย่อยหลายแห่ง โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมร้อยละ 2.95 ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยร้อยละ 1.20 ต่อปี ทั้งนี้เงินกู้ยืมและเงินให้กู้ยืมกับบริษัทย่อยมีเงื่อนไขการรับชำระคืนเงินกู้เมื่อทวงถาม

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 กลุ่มบริษัทปรับอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมเงินและเงินกู้ยืมกับบริษัทย่อย โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมร้อยละ 3.05 - 4.48 ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมร้อยละ 1.43 ต่อปี

เมื่อวันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทได้ออกหนังสือไม่เรียกชำระคืนเงินให้กู้ยืมทั้งหมดจากบริษัทย่อย 23 บริษัท และไม่เรียกชำระคืนเงินให้กู้ยืมจากกิจการร่วมค้าแห่งหนึ่ง ภายในรอบระยะเวลา 12 เดือน เงินให้กู้ยืมดังกล่าว
ถูกจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 และในวันเดียวกัน บริษัทย่อย 6 บริษัทได้ออกหนังสือไม่เรียกชำระคืนเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทภายในรอบระยะเวลา 12 เดือน เงินกู้ยืมดังกล่าวถูกจัดประเภทเป็นหนี้สินไม่หมุนเวียน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินลงทุนในการร่วมค้า

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

การเปลี่ยนชื่อบริษัทย่อยระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569

เมื่อวันที่ 2 มีนาคม 2569 บริษัทย่อยทางอ้อมหลายแห่งได้ดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทกับกระทรวงพาณิชย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว รายละเอียดดังนี้

บริษัท สุรเศรษฐ์ จำกัด ได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็นบริษัท เอดับเบิ้ลยูซี ช๊อปปิ้ง เดสติเนชัน จำกัด

บริษัท นำทรัพย์พัฒนา 2 จำกัด ได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็นบริษัท เอดับบลิวซี ลาซาล จำกัด

บริษัท คอนเซพ แลนด์ 9 จำกัด ได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็นบริษัท เอดับเบิ้ลยูซี โมเดิ้ล โฮเทล เชียงใหม่ จำกัด

บริษัท นิวมัลตี้ไมน์ จำกัด ได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็นบริษัท เอดับบลิวซี ไลฟ์สไตล์ โฮเทล สาทร จำกัด

บริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็นบริษัท ทีซีซี โฮเทล 
แอสเสท แมนเนจเมนท์ จำกัด

บริษัท ทีซีซี โฮเทล คอลเล็คชั่น จำกัด ได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็นบริษัท ทีซีซี โฮเทล คอลเลกชั่น จำกัด

บริษัท เดอะ โฮเทล สุขุมวิท 50 จำกัด ได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็นบริษัท เดอะ โฮเทลล์ สุขุมวิท 50 จำกัด

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 กลุ่มบริษัทบันทึกค่าใช้จ่ายในภายหลังเข้าเป็นต้นทุนของสินทรัพย์ในงบการเงินรวมจำนวนเงิน 0.58 ล้านบาท (2568: 5.15 ล้านบาท)

ต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนระหว่างก่อสร้างได้บันทึกเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนสินทรัพย์ในงบการเงินรวมจํานวนเงิน 47.62 ล้านบาท (2568: 26.13 ล้านบาท) มีอัตราดอกเบี้ยที่รับรู้
ร้อยละ 3.44 - 5.57 ต่อปี (2568: ร้อยละ 3.74 - 5.57 ต่อปี)

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของกลุ่มบริษัทได้ถูกวัดมูลค่าใหม่โดยผู้ประเมินราคาอิสระด้วยวิธีมูลค่าตลาดสำหรับการใช้ประโยชน์ปัจจุบัน วิธีราคาทุนทดแทนและวิธีคิดลดกระแสเงินสดโดยใช้อัตราคิดลด ซึ่งจัดลำดับมูลค่ายุติธรรมเป็นระดับ 3

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

การซื้อ จำหน่าย และโอนที่ดิน อาคารและอุปกรณ์และสินทรัพย์สิทธิการใช้ระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 
31 มีนาคม 2569 มีดังนี้

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 กลุ่มบริษัทบันทึกค่าใช้จ่ายในภายหลังเข้าเป็นต้นทุนของสินทรัพย์ในงบการเงินรวมจำนวนเงิน 64.85 ล้านบาท (2568: 16.96 ล้านบาท)

ต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการปรับปรุงสินทรัพย์ได้บันทึกเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนสินทรัพย์ใน                           งบการเงินรวมจำนวนเงิน 162.46  ล้านบาท (2568: 191.24 ล้านบาท) มีอัตราดอกเบี้ยที่รับรู้ร้อยละ 3.44 - 6.08 ต่อปี (2568: ร้อยละ 3.19 - 6.08 ต่อปี)

เงินกู้ยืม

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 และ 2568 มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 และ 2568 มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 และ 2568 มีดังนี้

เดือนมีนาคม 2569 บริษัทเข้าทำสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่งสำหรับสัญญาเงินกู้ยืมระยะยาวจำนวนเงิน 2,000 ล้านบาท โดยแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยลอยตัวเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่

ตามข้อตกลงในสัญญากู้ยืมเงินระยะยาวกับสถาบันการเงินในประเทศและต่างประเทศ บริษัทต้องปฏิบัติตามข้อตกลงในสัญญาเงินกู้ยืมหลายประการ เช่น

ดำรงสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทของผู้ถือหุ้นกลุ่มสิริวัฒนภักดีไว้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของทุนจดทะเบียน ไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อมตลอดระยะเวลาที่บริษัทมีภาระหนี้กับสถาบันการเงินสำหรับเงินกู้ยืมระยะยาวบางส่วน

ดำรงอัตราส่วนทางการเงินตามที่สถาบันการเงินกำหนดไว้ในสัญญากู้ยืมเงิน

บริษัทและบริษัทย่อยต้องไม่ทำการโอน ขาย ให้เช่า จำหน่าย หรือก่อให้เกิดภาระติดพันใด ๆ กับทรัพย์สิน
ในเครือเว้นแต่เป็นภาระติดพันที่เกิดโดยผลของกฎหมาย หรือเกิดจากการประกอบธุรกิจในการค้าปกติของบริษัท และ

บริษัทต้องปฏิบัติตามกฎหมาย กฎเกณฑ์และข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง ที่เป็นสาระสำคัญทั้งหมดตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 กลุ่มบริษัทและบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้อันประกอบไปด้วยเงินกู้ยืม
ระยะยาว เงินกู้ยืมระยะสั้น และวงเงินเบิกเกินบัญชีรวม 21,955.95 ล้านบาทและ 22,067.87 ล้านบาท ตามลำดับ (31 ธันวาคม 2568: 22,549.65 ล้านบาทและ 22,429.68 ล้านบาท ตามลำดับ)

การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์

เมื่อวันที่ 10 กรกฎาคม 2563 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2563 ได้อนุมัติโครงการจ่ายโบนัสในรูปแบบของหุ้นสามัญให้พนักงาน (AWC Shares Plan 2020) โดยบริษัทจะจัดสรรหุ้นเพื่อเป็นค่าตอบแทนให้แก่พนักงานซึ่งมีคุณสมบัติตามที่ได้กำหนดไว้ในแผน AWC Shares Plan 2020 โดยกำหนดให้ผู้บริหารระดับสูงต้องเข้าร่วมโครงการ ในขณะที่พนักงานในระดับอื่นสามารถเลือกที่จะเข้าร่วมโครงการได้ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนด

การเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุน

(1) บริษัทจะทยอยออกหุ้นทุกปีภายใน 3 ปี นับแต่ปีที่มีการเสนอขายหุ้น

ต่อมาเมื่อวันที่ 29 เมษายน 2568 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2568 ได้อนุมัติโครงการจ่ายโบนัสในรูปแบบของหุ้นสามัญให้พนักงาน (AWC Shares Plan 2025) โดยบริษัทจะจัดสรรหุ้นเพื่อเป็นค่าตอบแทนให้แก่พนักงานซึ่งมีคุณสมบัติตามที่ได้กำหนดไว้ในแผน AWC Shares Plan 2025 โดยกำหนดให้ผู้บริหารระดับสูงต้องเข้าร่วมโครงการ ในขณะที่พนักงานในระดับอื่นสามารถเลือกที่จะเข้าร่วมโครงการได้ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนด

รายละเอียดของโครงการ AWC Shares Plan 2025 มีดังนี้

สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 กลุ่มบริษัทและบริษัทบันทึกค่าใช้จ่ายสำหรับแผนการกำหนดค่าตอบแทนพนักงานระยะยาว จำนวนเงิน 16.97 ล้านบาท และ 16.81 ล้านบาท ตามลำดับ (2568: 10.07 ล้านบาท และ 10.06  ล้านบาท ตามลำดับ)

ทุนเรือนหุ้น

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทได้ออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนตามโครงการ AWC Shares Plan Tranche 3 AWC Shares Plan Tranche 4 และ AWC Shares Plan Tranche 5 ให้แก่พนักงานจำนวน 907,600 หุ้น 5,691,700 หุ้น และ 6,974,000 หุ้น ตามลำดับ โดยมีมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท ซึ่งบริษัทได้จดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์แล้ว เมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2569

ส่วนงานดำเนินงาน

ข้อมูลเกี่ยวกับส่วนงานที่รายงาน

รายการที่ไม่ได้ปันส่วนเป็นรายได้และค่าใช้จ่ายของบริษัทที่ดำเนินธุรกิจการลงทุนโดยประกอบด้วยรายได้
ค่าบริหารงาน เงินปันผล รายได้ดอกเบี้ย ต้นทุนค่าบริหารงาน และต้นทุนทางการเงินเป็นหลัก

ส่วนงานภูมิศาสตร์และลูกค้ารายใหญ่

ยกเว้นเงินลงทุนในกิจการร่วมค้าในต่างประเทศ กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจเฉพาะในประเทศเท่านั้น ไม่มีรายได้จากต่างประเทศหรือสินทรัพย์ในต่างประเทศที่มีสาระสำคัญ กลุ่มบริษัทไม่มีรายได้จากลูกค้ารายใหญ่ในสัดส่วนร้อยละ 10 หรือมากกว่าจากรายได้รวมของกลุ่มบริษัท

ภาษีเงินได้

อัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงของกลุ่มบริษัทและบริษัทในการดำเนินงานต่อเนื่องเป็นระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 คือ ร้อยละ 20.35 และร้อยละ 0.90 ตามลำดับ (2568: ร้อยละ 19.86  และร้อยละ 7.03 ตามลำดับ)

สิทธิประโยชน์ทางภาษี

บริษัทได้รับอนุมัติจากกรมสรรพากรให้ได้รับสิทธิประโยชน์ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการลดอัตราและยกเว้นรัษฎากรฉบับที่ 674 พ.ศ. 2561 ในฐานะที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศ สิทธิประโยชน์ที่ได้รับประกอบด้วยการได้รับยกเว้นภาษีเงินได้ที่ได้จากการประกอบกิจการการค้าที่เกี่ยวข้องโดยมีกำหนดเวลา 15 ปีเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2566  เนื่องจากเป็นกิจการที่ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี บริษัทจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับการเป็นศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศ

กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 และ 2568 คำนวณจากกำไรสำหรับงวด
ที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวดโดยแสดงการคำนวณดังนี้

กำไรต่อหุ้นปรับลด

กำไรต่อหุ้นปรับลดสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 และ 2568 คำนวณจากกำไรสำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวด หลังจากที่ได้ปรับปรุงผลกระทบของหุ้นปรับลด ดังนี้

เครื่องมือทางการเงิน

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม

ตารางดังต่อไปนี้แสดงมูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินรวมถึงลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม แต่ไม่รวมถึงการแสดงข้อมูลมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สิน
ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายหากมูลค่าตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรมอย่างสมเหตุสมผล

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

สัญญาค้ำประกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาวงเงินค้ำประกันกับสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง วงเงินรวม 198.91 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นหลักค้ำประกันการใช้ไฟฟ้าของแต่ละโครงการของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 กลุ่มบริษัทมี
ภาระผูกพันจากสัญญาค้ำประกันทั้งสิ้นจำนวนเงิน 172.00 ล้านบาท

บริษัททำสัญญาวงเงินค้ำประกันกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง วงเงิน 800.00 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นหลักค้ำประกันที่ดินเพื่อพัฒนาปรับปรุงสิ่งปลูกสร้างและเพื่อใช้เป็นหลักค้ำประกันในการขอคืนภาษีกับกรมสรรพากร 
ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทมีภาระผูกพันจากสัญญาค้ำประกันที่ดินจำนวนเงิน 127.00 ล้านบาท และภาระผูกพันจากสัญญาค้ำประกันต่อกรมสรรพากรจำนวนเงิน 498.45 ล้านบาท

สัญญาบริการ

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาบริการกับบริษัทในประเทศหลายแห่งเกี่ยวกับการบริการสาธารณูปโภคต่าง ๆ โดยมีกำหนดระยะเวลา 1 ถึง 5 ปี ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าบริการเป็นรายเดือนตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาบริหารโรงแรม

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญารับบริการงานด้านบริหารงานกับบริษัทผู้บริหารโรงแรมหลายแห่งซึ่งจะให้บริการด้านการบริหารงานและงานด้านการตลาดแก่บริษัทย่อย สัญญาดังกล่าวมีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่ 10 ถึง 20 ปี 
และสามารถต่ออายุสัญญาได้ตามที่กำหนดไว้ในสัญญา โดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมบริหารและค่าส่วนแบ่งการตลาดตามเกณฑ์ที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญาที่ปรึกษางานออกแบบกับบริษัทในประเทศและต่างประเทศหลายแห่งเกี่ยวกับการออกแบบงานสถาปัตยกรรมสำหรับโรงแรม โดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายค่าที่ปรึกษางานออกแบบตามอัตราและระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

สัญญาก่อสร้าง ปรับปรุง และตกแต่งภายในพื้นที่และอาคาร

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญาก่อสร้าง ปรับปรุง และตกแต่งภายในพื้นที่และอาคาร กับบริษัทในประเทศหลายแห่งโดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายค่าบริการตามอัตราและระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการทำสัญญาให้การสนับสนุนแก่กิจการร่วมค้าหลายแห่ง ในการทำสัญญาสินเชื่อหลายฉบับกับสถาบันการเงินเป็นวงเงินจำนวน 208 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือเทียบเท่า 7,904 ล้านบาท และวงเงินจำนวน 2,600 ล้านบาท ทั้งนี้ เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญา

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

การอนุมัติการจัดสรรกำไรสุทธิเป็นทุนสำรองตามกฎหมายและเสนอจ่ายเงินปันผล

ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 29 เมษายน 2569 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติให้ความเห็นชอบในเรื่องอนุมัติการจัดสรรกำไรสุทธิเพื่อเป็นทุนสำรองตามกฎหมาย เป็นจำนวนเงิน 147 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 5 ของกำไรสุทธิจากงบการเงินเฉพาะกิจการ และอนุมัติจ่ายเงินปันผลจากกำไรสุทธิของงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 
31 ธันวาคม 2568 ในอัตราหุ้นละ 0.08 บาทต่อหุ้น เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้นประมาณ 2,562 ล้านบาท

การทำสัญญาเงินกู้ยืมกับสถาบันการเงินต่างประเทศ

เมื่อวันที่ 24 เมษายน 2569 บริษัทเข้าทำสัญญาเงินกู้เชื่อมโยงกับความยั่งยืน (Sustainability-linked loan) กับสถาบันการเงินต่างประเทศแห่งหนึ่ง โดยมีวงเงิน 150 ล้านเหรียญสหรัฐ มีอัตราดอกเบี้ยตามที่ตกลงกัน เงื่อนไขการชำระคืนเงินกู้ภายใน 60 เดือน นับจากวันที่เบิกใช้

เมื่อวันที่ 5 พฤษภาคม 2569 บริษัทเข้าทำสัญญาเงินกู้เชื่อมโยงกับความยั่งยืน (Sustainability-linked loan) กับสถาบันการเงินต่างประเทศแห่งหนึ่ง โดยมีวงเงิน 200 ล้านเหรียญสหรัฐ มีอัตราดอกเบี้ยตามที่ตกลงกัน เงื่อนไขการชำระคืนเงินกู้ภายใน 5 ปี นับจากวันที่เบิกใช้

| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง /สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| ผู้บริหารสำคัญ | ไทย | บุคคลที่มีอำนาจและความรับผิดชอบการวางแผนสั่งการและควบคุมกิจกรรม ต่าง ๆ ของกิจการไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อม ทั้งนี้ รวมถึงกรรมการของกลุ่มบริษัท (ไม่ว่าจะทำหน้าที่ในระดับบริหารหรือไม่) |

| บริษัท คอฟฟี่ คอนเซ็ปต์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท รีเทล เวิลด์ 2 จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ที.ซี.ซี. เทคโนโลยี จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท เดอะ คิวเอสอาร์ ออฟ เอเชีย จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ทิพย์พัฒน อาร์เขต จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท วัฒนพัฒน์เทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ เวกซ์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท เบอร์ลี่ ยุคเกอร์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท คริสตอลลา จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท โฮเรก้า แมเนจเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท อินทรประกันภัย จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท อาคเนย์ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท ทีซีซี แลนด์ อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท ไทยเบฟเวอเรจ จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท เพาเวอร์ โซลูชั่น เทคโนโลยี จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการเป็นผู้ถือหุ้นของบริษัท |

| บริษัท เอ็น. ซี. ซี. แมนเนจเม้นท์ แอนด์  ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดของบริษัท |



| รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2569 |  | 2568 |  | 2569 |  | 2568 | 2568 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  | - |  | 788,677 |  | 828,746 | 828,746 |

| รายได้ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 566,028 |  | 608,953 | 608,953 |

| รายได้อื่น | - |  | - |  | 931 |  | 185 | 185 |

| รายได้เงินปันผล | - |  | - |  | - |  | 282,760 | 282,760 |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาเช่าและค่าบริการพื้นที่เช่า | - |  | - |  | 10,125 |  | 8,695 | 8,695 |

| ค่าใช้จ่ายพนักงาน | - |  | - |  | 2,294 |  | 28,817 | 28,817 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | - |  | - |  | 2,542 |  | 3,013 | 3,013 |

| ต้นทุนทางการเงิน | - |  | - |  | 9,221 |  | 10,206 | 10,206 |

| ค่าส่งเสริมการขายและการตลาด | - |  | - |  | 13 |  | 108 | 108 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| และบริการที่เกี่ยวข้อง | 260 |  | - |  | - |  | - | - |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อาคารพาณิชยกรรม | 1,439 |  | - |  | - |  | - | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 65,874 |  | 99,577 |  | 77,505 |  | 99,577 | 99,577 |

| รายได้ดอกเบี้ย | 6,652 |  | 2,864 |  | 6,652 |  | 2,864 | 2,864 |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาเช่าและค่าบริการพื้นที่เช่า | 285 |  | - |  | - |  | - | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน | 58,335 |  | 56,547 |  | 58,335 |  | 56,547 | 56,547 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 1,527 |  | 782 |  | 1,527 |  | 782 | 782 |

| ผลประโยชน์จากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ | 798 |  | 2,386 |  | 798 |  | 2,386 | 2,386 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 60,660 |  | 59,715 |  | 60,660 |  | 59,715 | 59,715 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | 15,182 |  | 20,078 |  | - |  | - | - |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | 60,230 |  | 44,335 |  | - |  | - | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 847 |  | 1,667 |  | 847 |  | 1,667 | 1,667 |

| รายได้อื่น | 6,168 |  | 90 |  | - |  | - | - |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 10,628 |  | 9,791 |  | - |  | - | - |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาเช่าและค่าบริการพื้นที่เช่า | 2,935 |  | 3,065 |  | 3 |  | 4 | 4 |

| ค่าเบี้ยประกัน | 14,424 |  | - |  | 45 |  | - | - |

| ค่าบริการสารสนเทศ | 2,998 |  | 2,363 |  | 2,436 |  | 1,677 | 1,677 |

| ค่าใช้จ่ายพนักงาน | 6,939 |  | 11,495 |  | 931 |  | 3,817 | 3,817 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | 31,162 |  | 27,656 |  | 2,007 |  | 1,679 | 1,679 |

| ต้นทุนทางการเงิน | 11,533 |  | 11,593 |  | 1,966 |  | 1,872 | 1,872 |

| ค่าส่งเสริมการขายและการตลาด | 6,731 |  | 750 |  | - |  | 2 | 2 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2569 |  | 2568 |  | 2569 |  |  | 2568 | 2568 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการร่วมค้า | 654 |  | 330 |  | - | - |  |  | - |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 32,654 |  | 28,772 |  | - | - |  |  | - |

| รวม | 33,308 |  | 29,102 |  | - | - |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 1,183,205 | 1,183,205 |  |  | 1,209,218 |

| กิจการร่วมค้า | 379,618 |  | 655,831 |  | 370,978 | 370,978 |  |  | 655,831 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 50,888 |  | 52,896 |  | 18,414 | 18,414 |  |  | 14,506 |

| รวม | 430,506 |  | 708,727 |  | 1,572,597 | 1,572,597 |  |  | 1,879,555 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 161 |  | 161 |  | - | - |  |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  31 มีนาคม |  | ณ วันที่  1 มกราคม | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  31 มีนาคม |

|  | 2568 |  | 2569 |  | 2569 | 2569 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2569 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว | เงินให้กู้ยืมระยะยาว | เงินให้กู้ยืมระยะยาว | เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการร่วมค้า | 4.42 |  | 4.42 |  | 610,379 | 610,379 |  | - |  | - |  | 610,379 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 3.27 - 3.95 |  | 3.05 - 4.48 |  | 73,673,205 | 73,673,205 |  | 5,444,055 |  | (5,308,601) |  | 73,808,659 |

| กิจการร่วมค้า | 4.42 |  | 4.42 |  | 610,379 | 610,379 |  | - |  | - |  | 610,379 |

| รวม |  |  |  |  | 74,283,584 | 74,283,584 |  |  |  |  |  | 74,419,038 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2569 |  | 2568 |  | 2569 | 2569 |  | 2568 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 14,183 |  | 11,269 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 9,239 |  | 9,229 |  |  | 804 |  | 804 |

| รวม | 9,239 |  | 9,229 |  |  | 14,987 |  | 12,073 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 16,559 |  | 22,090 |  |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 48,706 |  | 53,378 |

| กิจการร่วมค้า | 1,749 |  | 41 |  |  | - |  | - |

| ผู้บริหารสำคัญ | 25,136 |  | 90,419 |  |  | 25,136 |  | 90,419 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 17,923 |  | 19,880 |  |  | 3,495 |  | 3,782 |

| รวม | 44,808 |  | 110,340 |  |  | 77,337 |  | 147,579 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 17,786 |  | 19,387 |  |  | - |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจาก | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  31 มีนาคม |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  31 มีนาคม | ณ วันที่  31 มีนาคม |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2568 |  | 2569 |  | 2569 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2569 | 2569 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 1.65 |  | 1.43 |  | 2,662,596 |  | 656,374 |  | (671,050) |  | 2,647,920 | 2,647,920 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2569 |  | 2568 |  | 2569 |  | 2568 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 167,958 |  | 151,930 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 823,291 |  | 833,534 |  | 170 |  | 287 |

| รวม | 823,291 |  | 833,534 |  | 168,128 |  | 152,217 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากผู้เช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 28,722 |  | 26,677 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินประกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 140,202 |  | 140,202 |  | 140,202 |  | 140,202 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 20,142 |  | 18,177 |  | 20,142 |  | 18,177 |



| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น | 4,368 |  | 398 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 3,021 |  | - |

| โปรแกรมคอมพิวเตอร์ | 8,495 |  | 2,160 |

| รวม | 15,884 |  | 2,558 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่น ๆ |  |  |  |

| สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ | 2,000 |  | - |

| สัญญาบริการ | 124,211 |  | 2,651 |

| รวม | 126,211 |  | 2,651 |



| รายการเคลื่อนไหวที่มีสาระสำคัญ       งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 |  | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2569 |  | 3,733,578 |  | 4,081,617 |

| ส่วนแบ่งกำไรสุทธิจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  | 1,704 |  | - |

| ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  | 21,009 |  | - |

| การตัดกำไรระหว่างกันที่ยังไม่ได้รับรู้รายได้จากค่าบริหารงาน |  | (11,632) |  | - |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 |  | 3,744,659 |  | 4,081,617 |



|  |  | งบการเงินรวม |

|  |  | อสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน |

|  |  | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2569 |  | 98,256,471 |

| เพิ่มขึ้น |  | 183,995 |

| จำหน่าย |  | (7,623) |

| กำไรจากการปรับปรุงมูลค่ายุติธรรม |  | 1,521,786 |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 |  | 99,954,629 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | การซื้อและ การโอนเข้า  - ราคาทุน |  | การจำหน่าย ตัดจำหน่าย และโอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |  | การซื้อและ การโอนเข้า  - ราคาทุน |  | การจำหน่าย ตัดจำหน่าย และโอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ที่ดินและอาคาร-สินทรัพย์ สิทธิการใช้ | 54,264 |  | - |  | - |  | - |

| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร | 104,514 |  | (18) |  | - |  | - |

| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร-สินทรัพย์สิทธิการใช้ | - |  | - |  | 21,552 |  | - |

| เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและ อุปกรณ์สำนักงาน | 109,234 |  | (400) |  | 2,443 |  | - |

| ยานพาหนะ | 2,933 |  | - |  | - |  | - |

| ยานพาหนะ-สินทรัพย์ สิทธิการใช้ | 422 |  | - |  | - |  | - |

| เครื่องเล่นสวนสนุก | 1,361 |  | - |  | - |  | - |

| สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง 	และติดตั้ง | 753,443 |  | (93,826) |  | 1,237 |  | - |

| รวม | 1,026,171 |  | (94,244) |  | 25,232 |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 2569 |  | 2568 |  | 2569 |  | 2568 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 12,881,969 |  | 7,930,000 |  | 12,881,969 |  | 7,930,000 |

| การกู้ยืมเพิ่ม | 25,555,640 |  | 27,342,054 |  | 25,555,640 |  | 27,342,054 |

| การจ่ายชำระคืน | (24,969,617) |  | (25,643,614) |  | (24,969,617) |  | (25,643,614) |

| ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงของ    อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ | 22,913 |  | 14,435 |  | 22,913 |  | 14,435 |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | 13,490,905 |  | 9,642,875 |  | 13,490,905 |  | 9,642,875 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2569 |  | 2568 |  | 2569 |  | 2568 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | - |  | - |  | 2,662,596 |  | 3,851,029 |

| การกู้ยืมเพิ่ม |  | - |  | - |  | 656,374 |  | 798,444 |

| การจ่ายชำระคืน |  | - |  | - |  | (671,050) |  | (3,685,295) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม |  | - |  | - |  | 2,647,920 |  | 964,178 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 2569 |  | 2568 |  | 2569 |  | 2568 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 72,799,140 |  | 65,818,114 |  | 72,799,140 |  | 65,818,114 |

| การกู้ยืมเพิ่ม | - |  | 8,000,000 |  | - |  | 8,000,000 |

| การจ่ายชำระคืน | (1,000,000) |  | (2,200,000) |  | (1,000,000) |  | (2,200,000) |

| ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงของ    อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ | 21,585 |  | 61,295 |  | 21,585 |  | 61,295 |

|  | 71,820,725 |  | 71,679,409 |  | 71,820,725 |  | 71,679,409 |

| หัก การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม | (20,358) |  | 52,040 |  | (20,358) |  | 52,040 |

|  | 71,800,367 |  | 71,731,449 |  | 71,800,367 |  | 71,731,449 |

| หัก ต้นทุนทางการเงินรอตัดบัญชี | (158,485) |  | (235,462) |  | (158,485) |  | (235,462) |

|  | 71,641,882 |  | 71,495,987 |  | 71,641,882 |  | 71,495,987 |

| หัก ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (27,573,983) |  | (30,066,078) |  | (27,573,983) |  | (30,066,078) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | 44,067,899 |  | 41,429,909 |  | 44,067,899 |  | 41,429,909 |



| การเสนอขายหุ้น สามัญเพิ่มทุน | มูลค่า ที่ตราไว้ | ราคา เสนอขาย | จำนวนหุ้น สามัญเพิ่มทุน ที่เสนอขาย |  | จำนวนหุ้นสามัญ เพิ่มทุนออกให้พนักงาน (1) |  | จำนวนหุ้นสามัญ เพิ่มทุน(ส่วนที่ ไม่ต้องออก)/ส่วนที่ต้องออกเพิ่ม |  | คงเหลือหุ้นสามัญ เพิ่มทุนตามเงื่อนไขของ โครงการที่ยังไม่ออก ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 |

|  | (บาท/หุ้น) | (บาท/หุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) |

| AWC Shares Plan Tranche 1 | 1.00 | 4.50 | 2,685 |  | (2,054) |  | (631) |  | - |

| AWC Shares Plan Tranche 2 | 1.00 | 4.69 | 2,989 |  | (2,426) |  | (563) |  | - |

| AWC Shares Plan Tranche 3 | 1.00 | 6.04 | 3,579 |  | (3,176) |  | (403) |  | - |

| AWC Shares Plan Tranche 4 | 1.00 | 3.86 | 16,374 |  | (11,915) |  | (1,018) |  | 3,441 |

| AWC Shares Plan Tranche 5 | 1.00 | 3.21 | 17,045 |  | (6,974) |  | (933) |  | 9,138 |

| รวม |  |  | 42,672 |  | (26,545) |  | (3,548) |  | 12,579 |



| รายการ | รายละเอียด |

| อายุของโครงการต่อเนื่อง | 5 ปี นับจากวันที่ที่ประชุมผู้ถือหุ้นมีมติเห็นชอบโครงการ |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ให้พนักงานเบื้องต้น | จำนวนรวมทั้งสิ้นไม่เกิน 136,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นตราไว้  หุ้นละ 1 บาท บริษัทจะทำการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนเป็นโครงการต่อเนื่อง |

| ราคาเสนอขายต่อหุ้น | ราคาเสนอขายต่อหุ้นของหุ้นให้แก่พนักงานตามโครงการ AWC Shares Plan 2025 จะเท่ากับราคาเฉลี่ยของราคาปิดในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในแต่ละวันทำการซื้อขายหุ้นสามัญของบริษัทย้อนหลัง 90 วันปฏิทินก่อนวันที่มีการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนในแต่ละครั้ง โดยจะทยอยออกหุ้นทุกปีภายใน 3 ปีนับจากวันที่เสนอขายหุ้นให้แก่พนักงาน |



|  |  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | มูลค่าหุ้น | 2569 | 2569 | 2569 |  | 2568 | 2568 | 2568 |

|  | ต่อหุ้น | จำนวนหุ้น |  | จำนวนเงิน |  | จำนวนหุ้น |  | จำนวนเงิน |

|  | (บาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) |

| ทุนจดทะเบียน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม / 31 ธันวาคม | 1 | 32,150,000 |  | 32,150,000 |  | 32,150,000 |  | 32,150,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ทุนที่ออกและชำระแล้ว |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 32,012,971 |  | 32,012,971 |  | 32,004,961 |  | 32,004,961 |

| ออกหุ้นให้พนักงาน | 1 | 13,573 |  | 13,573 |  | 8,010 |  | 8,010 |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม / 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 32,026,544 |  | 32,026,544 |  | 32,012,971 |  | 32,012,971 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง |  | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม |  | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน |  | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน |

| 31 มีนาคม | 2569 |  | 2568 |  | 2569 |  | 2568 |  | 2569 |  | 2568 |  | 2569 |  | 2568 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ข้อมูลตามส่วนงานดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 4,054,440 |  | 3,619,262 |  | 983,607 |  | 930,858 |  | - |  | - |  | 5,038,047 |  | 4,550,120 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 6,575 |  | 6,671 |  | 80,892 |  | 81,863 |  | (87,467) |  | (88,534) |  | - |  | - |

| รวมรายได้ | 4,061,015 |  | 3,625,933 |  | 1,064,499 |  | 1,012,721 |  | (87,467) |  | (88,534) |  | 5,038,047 |  | 4,550,120 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | 8,588 |  | 5,263 |  | 650 |  | 4,939 |  | - |  | - |  | 9,238 |  | 10,202 |

| รายได้อื่น | 14,240 |  | 26,422 |  | 31,444 |  | 14,835 |  | (2,005) |  | (135) |  | 43,679 |  | 41,122 |

| กำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | - |  | 1,521,786 |  | 1,527,027 |  | - |  | - |  | 1,521,786 |  | 1,527,027 |

| รวมรายได้และรายได้อื่น | 4,083,843 |  | 3,657,618 |  | 2,618,379 |  | 2,559,522 |  | (89,472) |  | (88,669) |  | 6,612,750 |  | 6,128,471 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรตามส่วนงานก่อนหักภาษีเงินได้ | 1,268,781 |  | 964,202 |  | 1,998,872 |  | 1,953,094 |  | (18,222) |  | (19,930) |  | 3,249,431 |  | 2,897,366 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ส่วนงาน ณ วันที่ 31 มีนาคม/ 31 ธันวาคม | 96,766,350 |  | 96,544,902 |  | 104,219,601 |  | 102,477,304 |  | (884,202) |  | (813,550) |  | 200,101,749 |  | 198,208,656 |

| หนี้สินส่วนงาน ณ วันที่ 31 มีนาคม / 31 ธันวาคม | 19,960,156 |  | 20,386,202 |  | 40,132,383 |  | 39,730,794 |  | (320,816) |  | (264,821) |  | 59,771,723 |  | 59,852,175 |



| การกระทบยอดกำไรหรือขาดทุนของส่วนงานที่รายงาน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2569 |  | 2568 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |

| รวมรายได้และรายได้อื่นจากส่วนงานที่รายงาน | 6,612,750 |  | 6,128,471 |

| รวมรายได้และรายได้อื่นจากส่วนงานอื่น | 878,938 |  | 1,102,661 |

|  | 7,491,688 |  | 7,231,132 |

| ตัดรายการรายได้ระหว่างส่วนงาน | (715,718) |  | (1,040,546) |

| รายได้รวม | 6,775,970 |  | 6,190,586 |

|  |  |  |  |

| กำไรหรือขาดทุน |  |  |  |

| รวมกำไรก่อนภาษีเงินได้จากส่วนงานที่รายงาน | 3,249,431 |  | 2,897,366 |

| ขาดทุนก่อนภาษีเงินได้จากส่วนงานอื่น | (757,217) |  | (440,245) |

| ส่วนแบ่งกำไรของการร่วมค้าที่ใช้วิธีส่วนได้เสีย | 1,704 |  | 382 |

| กำไรรวมก่อนภาษีเงินได้ | 2,493,918 |  | 2,457,503 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2569 |  | 2568 |  | 2569 |  | 2568 |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| สามัญของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 1,986,471 |  | 1,969,327 |  | 257,100 |  | 672,617 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 32,012,971 |  | 32,012,971 |  | 32,012,971 |  | 32,012,971 |

| ผลกระทบจากหุ้นที่ออกจำหน่าย | 13,573 |  | 13,573 |  | 13,573 |  | 13,573 |

| จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ย    ถ่วงน้ำหนัก (ขั้นพื้นฐาน) | 32,026,544 |  | 32,026,544 |  | 32,026,544 |  | 32,026,544 |

| กำไรต่อหุ้น (ขั้นพื้นฐาน) (บาท) | 0.0620 |  | 0.0615 |  | 0.0080 |  | 0.0210 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2569 |  | 2568 |  | 2569 |  | 2568 |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ของบริษัท (ปรับลด) | 1,986,471 |  | 1,969,327 |  | 257,100 |  | 672,617 |

| จำนวนหุ้นสามัญ (ขั้นพื้นฐาน) | 32,026,544 |  | 32,026,544 |  | 32,026,544 |  | 32,026,544 |

| ผลกระทบจากแผนการกำหนด |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนพนักงานระยะยาว | 28,207 |  | 27,581 |  | 28,207 |  | 27,581 |

| จำนวนหุ้นสามัญ (ปรับลด) | 32,054,751 |  | 32,054,125 |  | 32,054,751 |  | 32,054,125 |

| กำไรต่อหุ้น (ปรับลด) (บาท) | 0.0620 |  | 0.0614 |  | 0.0080 |  | 0.0210 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | 610,379 | 610,379 |  | - |  | - |  | 645,381 |  | 645,381 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศระยะสั้น |  | 3,817 | - | - | 3,817 |  | - |  | 3,817 |  | - |  | 3,817 |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 136,158 | - | - | 136,158 |  | - |  | 136,158 |  | - |  | 136,158 |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย |  | 81,383 | - | - | 81,383 |  | - |  | 81,383 |  | - |  | 81,383 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  | - | - | 27,573,983 | 27,573,983 |  | - |  | - |  | 27,767,246 |  | 27,767,246 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  | - | 64,115 | 44,003,784 | 44,067,899 |  | - |  | - |  | 44,215,970 |  | 44,215,970 |

| หนี้สินอนุพันธ์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยระยะสั้น |  | 17,609 | - | - | 17,609 |  | - |  | 17,609 |  | - |  | 17,609 |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ยระยะสั้น |  | 21,515 | - | - | 21,515 |  | - |  | 21,515 |  | - |  | 21,515 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | 610,379 | 610,379 |  | - |  | - |  | 651,136 |  | 651,136 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศระยะสั้น |  | 7,477 | - | - | 7,477 |  | - |  | 7,477 |  | - |  | 7,477 |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 84,473 | - | - | 84,473 |  | - |  | 84,473 |  | - |  | 84,473 |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ |  | 63,587 | - | - | 63,587 |  | - |  | 63,587 |  | - |  | 63,587 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  | - | - | 28,541,476 | 28,541,476 |  | - |  | - |  | 28,879,056 |  | 28,879,056 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  | - | 84,473 | 43,968,528 | 44,053,001 |  | - |  | - |  | 45,309,564 |  | 45,309,564 |

| หนี้สินอนุพันธ์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยระยะสั้น |  | 34,760 | - | - | 34,760 |  | - |  | 34,760 |  | - |  | 34,760 |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและ อัตราดอกเบี้ยระยะสั้น |  | 39,887 | - | - | 39,887 |  | - |  | 39,887 |  | - |  | 39,887 |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 4,493 | - | - | 4,493 |  | - |  | 4,493 |  | - |  | 4,493 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | 74,419,038 | 74,419,038 |  | - |  | - |  | 75,907,802 |  | 75,907,802 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศระยะสั้น |  | 3,817 | - | - | 3,817 |  | - |  | 3,817 |  | - |  | 3,817 |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 136,158 | - | - | 136,158 |  | - |  | 136,158 |  | - |  | 136,158 |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและ อัตราดอกเบี้ย |  | 81,383 | - | - | 81,383 |  | - |  | 81,383 |  | - |  | 81,383 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  | - | - | 27,573,983 | 27,573,983 |  | - |  | - |  | 27,767,246 |  | 27,767,246 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  | - | 64,115 | 44,003,784 | 44,067,899 |  | - |  | - |  | 44,215,970 |  | 44,215,970 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | 2,647,920 | 2,647,920 |  | - |  | - |  | 2,579,890 |  | 2,579,890 |

| หนี้สินอนุพันธ์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยระยะสั้น |  | 17,609 | - | - | 17,609 |  | - |  | 17,609 |  | - |  | 17,609 |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและ อัตราดอกเบี้ยระยะสั้น |  | 21,515 | - | - | 21,515 |  | - |  | 21,515 |  | - |  | 21,515 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | 74,283,584 | 74,283,584 |  | - |  | - |  | 76,955,468 |  | 76,955,468 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศระยะสั้น |  | 7,477 | - | - | 7,477 |  | - |  | 7,477 |  | - |  | 7,477 |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 84,473 | - | - | 84,473 |  | - |  | 84,473 |  | - |  | 84,473 |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ |  | 63,587 | - | - | 63,587 |  | - |  | 63,587 |  | - |  | 63,587 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  | - | - | 28,541,476 | 28,541,476 |  | - |  | - |  | 28,879,056 |  | 28,879,056 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  | - | 84,473 | 43,968,528 | 44,053,001 |  | - |  | - |  | 45,309,564 |  | 45,309,564 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | 2,662,597 | 2,662,597 |  | - |  | - |  | 2,626,029 |  | 2,626,029 |

| หนี้สินอนุพันธ์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยระยะสั้น |  | 34,760 | - | - | 34,760 |  | - |  | 34,760 |  | - |  | 34,760 |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและ อัตราดอกเบี้ยระยะสั้น |  | 39,887 | - | - | 39,887 |  | - |  | 39,887 |  | - |  | 39,887 |

| - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 4,493 | - | - | 4,493 |  | - |  | 4,493 |  | - |  | 4,493 |



| ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 |  | เพิ่มขึ้น |  | กลับรายการ |  | เพิ่มขึ้น |  | กลับรายการ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  | 18,170 |  | - |  | - |  | - |



| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น | 1,960,447 |  | 779 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 546,916 |  | - |

| โปรแกรมคอมพิวเตอร์ | 28,340 |  | 17,038 |

| รวม | 2,535,703 |  | 17,817 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่น ๆ |  |  |  |

| สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ | 1,493,471 |  | - |

| สัญญาบริการ | 530,241 |  | 20,760 |

| สัญญาค้ำประกัน | 808,537 |  | 625,452 |

| สัญญาอื่น ๆ | 15,268 |  | - |

| รวม | 2,847,517 |  | 646,212 |