SIRI "2023Q3

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินรวมระหว่างกาล

สำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	ข้อมูลทั่วไปของบริษัทฯ

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เป็นบริษัทมหาชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนาใน                      ประเทศไทย บริษัทฯประกอบกิจการในประเทศไทยโดยมีธุรกิจหลักคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่บริษัทฯตามที่จดทะเบียนคือเลขที่ 59 ซอยริมคลองพระโขนง แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำข้อมูลทางการเงินระหว่างกาล

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล โดยบริษัทฯเลือกนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ อย่างไรก็ตามบริษัทฯได้แสดงรายการในงบแสดงฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และ           งบกระแสเงินสดในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด ดังนั้นข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ ๆ เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นข้อมูลทางการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยนี้

1.3	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

ข้อมูลทางการเงินรวมระหว่างกาลนี้ได้รวมงบการเงินของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย (รวมเรียกว่า “กลุ่มบริษัท”) และได้จัดทำขึ้นโดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2565 โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างที่สำคัญของกลุ่มบริษัทในระหว่างงวด ยกเว้นที่ได้กล่าวไว้ในหมายเหตุ 6 และ 7

1.4	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ใน           งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2565

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่มีการปรับปรุงซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2566 ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท

1.5	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่ที่จะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2567

สภาวิชาชีพบัญชีได้ประกาศใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุงหลายฉบับ ซึ่งจะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2567 มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติทางการบัญชีและการให้แนวปฏิบัติทางการบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน

ฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทเชื่อว่าการปรับปรุงมาตรฐานนี้จะไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท

2.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

2.1	ในระหว่างงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 และ 2565 กลุ่มบริษัทมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างบริษัทฯและบริษัทเหล่านั้น โดยรายการธุรกิจที่สำคัญกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันสามารถสรุปได้ดังนี้

ทั้งนี้ ลักษณะรายการ นโยบายราคาและสัญญาที่เกี่ยวข้องไม่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างเป็นสาระสำคัญจากนโยบายราคาที่ได้เปิดเผยไว้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2565

2.2	ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 และ 2565 กลุ่มบริษัทมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานที่ให้แก่กรรมการและผู้บริหาร ดังต่อไปนี้

2.3	ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯและบริษัทที่เกี่ยวข้องกันที่มีสาระสำคัญ ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 และ                          31 ธันวาคม 2565 มีรายละเอียดดังนี้

2.4	ในระหว่างงวด เงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีรายการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 เงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ที่ไม่มีหลักประกัน             ครบกำหนดชำระเมื่อทวงถาม และคิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 4.10 ถึง 5.50 ต่อปี (31 ธันวาคม 2565:                ร้อยละ 3.50 ถึง 5.50 ต่อปี)

3.	ลูกหนี้การค้าและรายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ

ลูกหนี้การค้าและรายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 ประกอบด้วย

4.	ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

4.1	รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 สรุปได้ดังนี้

4.2	ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 ที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างของโครงการของกลุ่มบริษัทซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี 56,239 ล้านบาท และ 52,041 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 45,200 ล้านบาท และ 37,955 ล้านบาท ตามลำดับ) ได้ถูกนำไปจดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคารและภาระผูกพันตามสัญญาอื่น

5.	สินทรัพย์ทางการเงินอื่น

ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น ได้แก่ เงินลงทุน                          ในตราสารทุนของบริษัทจดทะเบียน และเงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน                   ซึ่งกลุ่มบริษัทพิจารณาว่าเป็นการลงทุนในเชิงกลยุทธ์และตั้งใจถือตราสารทุนนี้เพื่อประโยชน์ในระยะยาว

การลงทุนที่สำคัญในระหว่างปี

เมื่อวันที่ 30 สิงหาคม 2566 บริษัทฯได้เข้าทำสัญญากับบริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) (“มั่นคง”) เพื่อการรับโอนสิทธิในการรับรายรับที่โอนจากโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทหมู่บ้านจัดสรรเพื่อขายจำนวน 7 โครงการที่พัฒนาและบริหารโครงการโดยมั่นคง ภายใต้มูลค่าเงินลงทุนตามสัญญาเป็นจำนวนเงิน 3,082.52 ล้านบาท โดยการลงทุนนี้ได้รับอนุมัติการลงทุนจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 11/2566 ซึ่งบริษัทฯมีวัตถุประสงค์หลักในการรับรายรับจากการโอนสิทธิในการรับรายรับจากสัญญาดังกล่าว

6.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินลงทุนในบริษัทย่อยสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 สรุปได้ดังนี้

ในระหว่างงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 และ 2565 บริษัทฯมีเงินปันผลรับจากบริษัทย่อย ดังนี้

ในระหว่างงวดปัจจุบัน มีการเปลี่ยนแปลงในโครงสร้างของกลุ่มบริษัทดังนี้

(1)	การลงทุนเพิ่มในบริษัทย่อยและการซื้อโรงแรม

ในระหว่างงวดปัจจุบัน บริษัทฯได้ลงทุนเพิ่มในบริษัท Sansiri (US), Inc. (บริษัทย่อยในต่างประเทศ) เป็นจำนวนเงินรวม 50.90 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือ 1,683.28 ล้านบาท โดยเมื่อวันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2566 กลุ่มบริษัท The Standard International (“SI”) (บริษัทย่อยของ Sansiri (US), Inc.) ได้นำเงินเพิ่มทุนดังกล่าวไปเป็นส่วนหนึ่งของเงินทุนเพื่อซื้อโรงแรมชื่อ “SIXTY SoHo Hotel” ซึ่งตั้งอยู่ที่ประเทศสหรัฐอเมริกา ในราคาจ่ายซื้อ 109 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งเงินทุนที่ SI ใช้ในการซื้อโรงแรมในครั้งนี้ประกอบด้วย เงินกู้ยืมจากธนาคารแห่งหนึ่งจำนวน 65 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และเงินทุนจากการลงทุนของบริษัทฯจำนวน 44 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

(2)	การจัดตั้งบริษัทย่อยแห่งใหม่ที่ถือหุ้นโดยบริษัทฯ

ในระหว่างงวดปัจจุบัน ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯมีมติอนุมัติให้บริษัทฯจัดตั้งบริษัทย่อยแห่งใหม่ในประเทศไทย เพื่อประกอบธุรกิจพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยบริษัทฯมีสัดส่วนการ                 ถือหุ้นในแต่ละบริษัทร้อยละ 100 บริษัทย่อยดังกล่าวมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

(3)	การเปลี่ยนสถานะจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยเป็นเงินลงทุนในการร่วมค้า

ในระหว่างงวด บริษัทฯได้ขายบางส่วนของเงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัทย่อยหลายแห่ง ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

โดยบริษัทฯ ได้ขายบางส่วนของเงินลงทุนในหุ้นสามัญในบริษัทย่อยทั้ง 4 แห่ง ให้แก่กลุ่มบุคคล                 ผู้ร่วมลงทุน ซึ่งมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน  เอ็กซ์สปริง จำกัด เป็นผู้รับมอบอำนาจใน           การจัดการโดยได้มีการจัดทำสัญญาระหว่างบริษัทฯ และกลุ่มผู้ลงทุนดังกล่าว (“สัญญาระหว่าง                 ผู้ถือหุ้น”) ซึ่งได้กำหนดอำนาจควบคุมร่วมกันระหว่างบริษัทฯและกลุ่มผู้ลงทุนในการบริหารจัดการ บริษัทฯจึงได้เปลี่ยนการจัดประเภทเงินลงทุนดังกล่าวจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยเป็นเงินลงทุนใน  การร่วมค้าตามรายละเอียดในหมายเหตุ 7

(4)	การขายทรัพย์สินและสิทธิทั้งหมดเกี่ยวกับกิจการของโรงเรียนสาธิตพัฒนา

เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2566 บริษัทย่อยสองแห่ง คือ บริษัท เอ็นอีดี แมเนจเม้นท์ จำกัด และบริษัท              อาณาวรรธน์ จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับกิจการโรงเรียนและเป็นผู้ถือใบอนุญาตประกอบกิจการโรงเรียน ได้ทำธุรกรรมจำหน่ายทรัพย์สินและสิทธิทั้งหมดที่เกี่ยวกับกิจการของโรงเรียนสาธิตพัฒนาให้กับบริษัทที่ไม่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่ง โดยมีราคาขายตามสัญญาเป็นจำนวนเงิน 1,210 ล้านบาท ซึ่งได้รับชำระแล้วทั้งจำนวน บริษัทย่อยทั้งสองแห่งรับรู้ส่วนต่างระหว่างมูลค่าจากการขายทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องและสินทรัพย์สุทธิของโรงเรียนสาธิตพัฒนาดังกล่าวเป็นกำไรจาก         การขายทรัพย์สินและกิจการโรงเรียน เป็นจำนวนเงิน 623 ล้านบาท โดยแสดงเป็นส่วนหนึ่งของกำไรจากการขายทรัพย์สินในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด

มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สุทธิที่เกี่ยวข้องกับกิจการโรงเรียนสาธิตพัฒนา และกำไรจากการขาย                    มีรายละเอียดดังนี้

(5)	การเข้าซื้อหุ้นสามัญของบริษัทย่อยแห่งใหม่ผ่านบริษัทย่อยของบริษัท

เมื่อวันที่ 31 สิงหาคม 2566 บริษัท สิริ สมาร์ท ไฟฟ์ จำกัด (บริษัทย่อย) ได้เข้าซื้อหุ้นสามัญทั้งหมด หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 100 ของทุนที่เรียกชำระแล้วของบริษัท เอส 71 พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (“S71”) จากผู้ถือหุ้นเดิม ในราคารวม 830.42 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาที่ผู้ซื้อและผู้ขายได้เจรจาตกลงกัน โดยพิจารณาจากมูลค่าที่ดินที่เป็นทรัพย์สินหลักของ S71 ผลของรายการดังกล่าวทำให้บริษัทย่อยมีอำนาจควบคุมใน S71 และถือเป็นบริษัทย่อยของกลุ่มบริษัท (บริษัทฯถือหุ้นทางอ้อม) ตั้งแต่วันดังกล่าว

จากการประเมินรายการดังกล่าว ผู้บริหารของบริษัทฯ พิจารณาว่ารายการซื้อกิจการดังกล่าว เป็น             การซื้อสินทรัพย์ เนื่องจากสินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมาไม่ใช่หน่วยธุรกิจตามคำนิยามที่ระบุไว้ในมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 3 (ปรับปรุง 2565) เรื่อง การรวมธุรกิจ

มูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ และหนี้สินของ S71 ณ วันที่ซื้อสินทรัพย์ (31 สิงหาคม 2566) มีรายละเอียดดังนี้

(6)	การเข้าซื้อหุ้นสามัญในการร่วมค้าจากผู้ถือหุ้นเดิมและเปลี่ยนสถานะเป็นบริษัทย่อย

เมื่อวันที่ 20 กันยายน 2566 บริษัทฯ ได้เข้าทำธุรกรรมซื้อหุ้นสามัญทั้งหมดในบริษัท บิ๊ก ทัช 2 จำกัด (“การร่วมค้า”) จากผู้ถือหุ้นเดิม (ผู้ร่วมทุน) ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทฯในการร่วมค้าดังกล่าวเพิ่มขึ้นจากเดิมร้อยละ 70 เป็นร้อยละ 100 โดยมีมูลค่าการลงทุนเพิ่มเติมเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 41.95 ล้านบาท ตามที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ซึ่งเป็นราคาที่ผู้ซื้อและผู้ขายได้เจรจาตกลงกันโดยพิจารณาจากการประมาณการกำไรที่บริษัทฯ จะได้รับเมื่อมีการรับรู้รายได้จนถึงสิ้นสุดโครงการร่วมทุน ทั้งนี้ การเข้าซื้อหุ้นดังกล่าวเนื่องจากได้ปิดการขายโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทร่วมทุนแล้ว

บริษัทฯได้จ่ายชำระและได้รับโอนหุ้นที่จ่ายซื้อแล้วเมื่อวันที่ 20 กันยายน 2566 ทำให้บริษัทฯ                   มีอำนาจควบคุมในบริษัทดังกล่าว จึงเปลี่ยนสถานะจากเงินลงทุนในการร่วมค้าเป็นเงินลงทุนในบริษัทย่อย

จากการประเมินรายการดังกล่าว ผู้บริหารของบริษัทฯ พิจารณาว่ารายการซื้อกิจการดังกล่าว เป็น              การซื้อสินทรัพย์ เนื่องจากสินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมาไม่ใช่หน่วยธุรกิจตามคำนิยามที่ระบุไว้ในมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 3 (ปรับปรุง 2565) เรื่อง การรวมธุรกิจ

มูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ และหนี้สินของการร่วมค้า ณ วันที่ซื้อสินทรัพย์ (20 กันยายน 2566) มีรายละเอียดดังนี้

7.	เงินลงทุนในการร่วมค้า

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินลงทุนในการร่วมค้าสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 สรุปได้ดังนี้

ในระหว่างงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 และ 2565 บริษัทฯมีเงินปันผลรับจากการร่วมค้า ดังนี้

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 หุ้นที่บริษัทฯ ถืออยู่ทั้งหมดในบริษัท บีเอฟทีแซด บางปะกง จำกัด ได้ถูกนำไป             จดจำนำกับธนาคารแห่งหนึ่งเพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคารของการร่วมค้าดังกล่าว

ในระหว่างงวดปัจจุบัน มีการเปลี่ยนแปลงในโครงสร้างของการร่วมค้าดังนี้

(1)	การเปลี่ยนสถานะจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยเป็นเงินลงทุนในการร่วมค้า

ในระหว่างงวด บริษัทฯได้ขายหุ้นสามัญในบริษัทย่อยเหล่านี้ให้แก่กลุ่มบุคคลผู้ร่วมลงทุน ซึ่งมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็กซ์สปริง จำกัด เป็นผู้รับมอบอำนาจในการจัดการ ในราคาที่ตกลงร่วมกันระหว่างบริษัทฯและกลุ่มผู้ลงทุนดังกล่าว ตามที่กล่าวในหมายเหตุ 6 (3) รายละเอียดของเงินลงทุนในบริษัทย่อยที่โอนเปลี่ยนสถานะเป็นการร่วมค้ามีดังนี้

(2)	การเพิ่มทุนของการร่วมค้า

ในระหว่างงวด บริษัทฯได้จ่ายชำระค่าหุ้นเพิ่มทุนของการร่วมค้าตามสัดส่วนการถือหุ้นเดิม ดังนี้

(3)	การจัดตั้งการร่วมค้าแห่งใหม่

เมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2566 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯมีมติอนุมัติในหลักการเรื่องการจัดตั้ง                             การร่วมค้าแห่งใหม่ระหว่างบริษัทฯและ Tokyu Corporation โดยบริษัทฯลงทุนในสัดส่วนการลงทุน 65:35 และมีอำนาจการควบคุมร่วมกันระหว่างบริษัทฯและ Tokyu Corporation บริษัทฯได้จ่ายชำระเงินลงทุนดังกล่าวครบถ้วนแล้วเมื่อวันที่ 9 มิถุนายน 2566 รายละเอียดของการร่วมค้า มีดังนี้

(4)	การลงทุนในการร่วมค้าแห่งใหม่

เมื่อวันที่ 11 กรกฎาคม 2566 บริษัทฯได้เข้าลงนามในสัญญาซื้อหุ้นสามัญจากผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัท               กู๊ด แอสเสท จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 420,000 หุ้น หรือคิดเป็นร้อยละ 70 ของหุ้นทั้งหมด ในราคาหุ้นละ 100 บาท (ราคาตามมูลค่า) รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 42 ล้านบาท ทำให้บริษัทดังกล่าวมีสถานะเป็นการร่วมค้าในสัดส่วนร้อยละ 70:30 ระหว่างบริษัทฯและกลุ่มบริษัทในเครือ                บ้านสุขนิเวศน์ โดยได้มีการจัดทำสัญญาร่วมทุนระหว่างผู้ถือหุ้น ซึ่งได้กำหนดอำนาจควบคุมร่วมกันระหว่างบริษัทฯและกลุ่มบริษัทในเครือบ้านสุขนิเวศน์ บริษัทฯจึงจัดประเภทเงินลงทุนดังกล่าวเป็น            เงินลงทุนในการร่วมค้า โดยรายละเอียดของการร่วมค้า มีดังนี้

(5)	การเปลี่ยนสถานะจากเงินลงทุนในการร่วมค้าเป็นเงินลงทุนในบริษัทย่อย

เมื่อวันที่ 20 กันยายน 2566 บริษัทฯ ได้เข้าทำธุรกรรมซื้อหุ้นสามัญทั้งหมดในบริษัท บิ๊ก ทัช 2 จำกัด (“การร่วมค้า”) จากผู้ถือหุ้นเดิม (ผู้ร่วมทุน) ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทฯในการร่วมค้าดังกล่าวเพิ่มขึ้นจากเดิมร้อยละ 70 เป็นร้อยละ 100 และเปลี่ยนสถานะเป็นเงินลงทุนในบริษัทย่อยตามที่กล่าวในหมายเหตุ 6 (6)

8.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 ซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย สรุปได้ดังนี้

ในระหว่างงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 และ 2565 กลุ่มบริษัทไม่มีรายได้               เงินปันผลที่ได้รับจากบริษัทร่วม

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 เงินลงทุนในบริษัทร่วมตามที่แสดงอยู่ในงบการเงินเฉพาะกิจการ ซึ่งบันทึกโดยวิธีราคาทุน ไม่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญในระหว่างงวด

9.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 สรุปได้ดังนี้

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 กลุ่มบริษัทได้นำอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมูลค่าสุทธิตามบัญชี จำนวนประมาณ 3,137 ล้านบาท และ 3,119 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 800 ล้านบาท และ 800 ล้านบาท ตามลำดับ) ไปจดจำนองเพื่อค้ำประกันเงินกู้และวงเงินสินเชื่อที่ได้รับจากธนาคารพาณิชย์

10.	ที่ดินรอการพัฒนา

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 ที่ดินรอการพัฒนาของกลุ่มบริษัทซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี 5,287 ล้านบาท และ 4,584 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 3,508 ล้านบาท และ 2,805 ล้านบาท ตามลำดับ) ได้ถูกนำไปจดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคาร

11.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 สรุปได้ดังนี้

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 ที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างของกลุ่มบริษัทซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวน 5,485 ล้านบาทและ 1,455 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 1,362 ล้านบาท และ 1,455 ล้านบาท ตามลำดับ) ได้ถูกนำไปจดจำนองเพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคาร

12.	สินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่น

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่นสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 สรุปได้ดังนี้

13.	เงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคาร/ตั๋วแลกเงิน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 เงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคารคิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 2.85 ถึง 3.43 ต่อปี                 (31 ธันวาคม 2565: ร้อยละ 2.20 ถึง 2.66 ต่อปี) โดยไม่มีหลักประกัน ตั๋วแลกเงินมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.10 ถึง 2.95 ต่อปี (31 ธันวาคม 2565: ร้อยละ 1.80 ถึง 2.50 ต่อปี)

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 กลุ่มบริษัทมีวงเงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคารตามสัญญาเงินกู้ที่ยังไม่ได้เบิกใช้เป็นจำนวน 2,160 ล้านบาท และ 6,783 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 2,160ล้านบาท และ 6,743 ล้านบาท ตามลำดับ)

14.	เงินกู้ยืมระยะยาว

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 มีรายละเอียดดังนี้

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 บริษัทฯและกลุ่มบริษัทได้เข้าทำสัญญากู้ยืมเงินใหม่จากธนาคารพาณิชย์ในประเทศและต่างประเทศ โดยสัญญาเงินกู้ฯบางส่วน มีรายละเอียดดังนี้

เงินกู้ยืมระยะยาวของกลุ่มบริษัทคิดดอกเบี้ยในอัตรา MLR ลบร้อยละ 2.00 ถึง  MLR ลบร้อยละ 3.20 ต่อปี อัตรา BoE บวกร้อยละ 2.85 ต่อปี และอัตรา SOFR บวกร้อยละ 3.75 ต่อปี โดยมีกำหนดชำระคืนเงินต้นในอัตราร้อยละของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีการโอนและชำระคืนเป็นรายเดือน รายไตรมาสและรายปี

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 กลุ่มบริษัทมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังไม่ได้เบิกใช้จำนวน 71,914 ล้านบาท และ 63,503 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 52,667 ล้านบาท และ 42,467 ล้านบาท ตามลำดับ)

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 เงินกู้ยืมระยะยาวของกลุ่มบริษัทจำนวน 16,787 ล้านบาท และ 18,449 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 11,085 ล้านบาท และ 11,845 ล้านบาท ตามลำดับ)                          มีหลักประกันคือที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างของโครงการ ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ และอสังหาริมทรัพย์                เพื่อการลงทุนของกลุ่มบริษัท

ทั้งนี้ สัญญาเงินกู้ยืมส่วนใหญ่ได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น การจ่ายเงินปันผล การเพิ่มทุนและลดทุนเรือนหุ้น การค้ำประกันหนี้สิน การเปลี่ยนแปลงกรรมการ และการดำรงอัตราส่วนทางการเงินบางประการ เป็นต้น

15.	หุ้นกู้ชนิดไม่มีหลักประกัน

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกัน ระบุชื่อผู้ถือและไม่ด้อยสิทธิ สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 มีรายละเอียดดังนี้

รายละเอียดของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกัน ระบุชื่อผู้ถือและไม่ด้อยสิทธิ ซึ่งบริษัทฯออกในระหว่างงวดมีดังนี้

ทั้งนี้ ภายใต้ข้อกำหนดสิทธิและหน้าที่ของผู้ออกหุ้นกู้ บริษัทฯต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดและหน้าที่            บางประการซึ่งรวมถึงการดำรงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Debt-to-Equity Ratio) ของ             งบการเงินรวมไม่เกิน 2.5:1 ตลอดอายุของหุ้นกู้ ทั้งนี้ หนี้สินให้หมายถึงเงินกู้ยืมที่มีดอกเบี้ยเท่านั้น

16.	ประมาณการหนี้สิน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีประมาณการหนี้สินสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566     สรุปได้ดังนี้

17.	ทุนเรือนหุ้น

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 บริษัทฯได้รับชำระค่าหุ้นเพิ่มทุนจากการใช้สิทธิของใบสำคัญแสดงสิทธิออกและเสนอขายให้ผู้ลงทุนในหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนครั้งที่ 2/2563                   (PP warrant) และใบสำคัญแสดงสิทธิที่จัดสรรให้แก่ กรรมการ ผู้บริหาร และพนักงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยครั้งที่ 8 (ESOP#8) ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 19 โดยมีรายละเอียดดังนี้

การเพิ่มทุนเนื่องจากการใช้สิทธิของใบสำคัญแสดงสิทธิข้างต้นทำให้ทุนชำระแล้วของบริษัทฯเพิ่มขึ้นดังนี้

รายการกระทบยอดจำนวนหุ้นสามัญที่ออกและชำระแล้ว

เงินรับจากการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯเมื่อวันที่ 30 กันยายน 2566 จำนวน 4.90 ล้านบาท แสดงเป็นเงินรับล่วงหน้าค่าหุ้นจากการใช้ใบสำคัญแสดงสิทธิ เนื่องจากบริษัทฯจดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 3 ตุลาคม 2566

18.	หุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุน

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 และ 2565 บริษัทฯจ่ายดอกเบี้ยของหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุน (สุทธิจากภาษีเงินได้) เป็นจำนวน 245.14 ล้านบาท ซึ่งแสดงภายใต้หัวข้อ “เงินปันผลจ่ายของหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุน - สุทธิจากภาษีเงินได้” ในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 มีดอกเบี้ยค้างจ่ายสะสมนับจากวันที่จ่ายดอกเบี้ยครั้งล่าสุดเป็นจำนวนเงิน     33.82 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2565: 34.52 ล้านบาท)

19.	ใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯ/ส่วนทุนจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์

ใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯมีรายละเอียดดังนี้

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีส่วนทุนจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ของกลุ่มบริษัท สรุปได้ดังนี้

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 บริษัทฯบันทึกค่าใช้จ่ายสำหรับโครงการ ESOP#8 เป็นจำนวน 16.66 ล้านบาท (2565: 31.65 ล้านบาท) ซึ่งแสดงเป็นค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานพร้อมกับรับรู้ “ส่วนทุนจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์” ในส่วนของผู้ถือหุ้นด้วยจำนวนเดียวกัน

20.	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาลคำนวณขึ้นจากกำไรก่อนภาษีเงินได้สำหรับงวดคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ย     ทั้งปีที่ประมาณไว้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 และ 2565 สรุปได้ดังนี้

จำนวนภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับส่วนประกอบแต่ละส่วนของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 และ 2565 สรุปได้ดังนี้

จำนวนภาษีเงินได้ที่รับรู้โดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้นสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 และ 2565 สรุปได้ดังนี้

21.	กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานและกำไรต่อหุ้นปรับลด แสดงการคำนวณได้ดังนี้

22.	ส่วนงานดำเนินงาน

กลุ่มบริษัทจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทของผลิตภัณฑ์และบริการ ในระหว่างงวดปัจจุบัน กลุ่มบริษัทไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงาน

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของกลุ่มบริษัทสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่                     30 กันยายน 2566 และ 2565 มีดังต่อไปนี้

23.	เงินปันผล

(1) 	เงินปันผลประกาศจ่ายจำนวน 1,646.37 ล้านบาท เนื่องจากมีผู้ถือหุ้นจำนวนหนึ่งไม่มีสิทธิได้รับเงินปันผล

(2) 	เมื่อวันที่ 28 เมษายน 2566 ที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจ่ายปันผลจากผลการดำเนินงานของปี 2565 ให้แก่ ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 0.15 บาทโดยมีกำหนดจ่ายเงินปันผลดังกล่าวในวันที่ 17 พฤษภาคม 2566 และเนื่องจากในการประชุมคณะกรรมการบริษัทฯเมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2565 มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลให้แก่ผู้ถือหุ้นเป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.04 บาท ซึ่งได้จ่ายเงินปันผลไปแล้วเมื่อวันที่ 13 กันยายน 2565 บริษัทฯจึงจะจ่ายเงินปันผลงวดสุดท้ายในอัตราหุ้นละ 0.11 บาท จากจำนวนหุ้น 15,473.21 ล้านหุ้น

(3)	เงินปันผลประกาศจ่ายจำนวน 595.40 ล้านบาท เนื่องจากมีผู้ถือหุ้นจำนวนหนึ่งไม่มีสิทธิได้รับเงินปันผล

(4)	เมื่อวันที่ 29 เมษายน 2565 ที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจ่ายปันผลจากผลการดำเนินงานของปี 2564 ให้แก่ ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 0.06 บาทโดยมีกำหนดจ่ายเงินปันผลดังกล่าวในวันที่ 20 พฤษภาคม 2565 และเนื่องจากในการประชุมคณะกรรมการบริษัทฯเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2564 มีมติอนุมัติงดจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลสำหรับผลการดำเนินงานงวดหกเดือนแรกของปี 2564 ให้แก่ผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ บริษัทฯจึงจ่ายเงินปันผลจาก                  ผลการดำเนินงานของปี 2564 เพียงงวดเดียว ในอัตราหุ้นละ 0.06 บาท จากจำนวนหุ้น 14,885.78 ล้านหุ้น

24.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้น

24.1	ภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุนดังนี้

ก)	กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันจากสัญญาต่าง ๆ เกี่ยวกับการพัฒนาโครงการ สัญญาจ้างตกแต่ง สัญญาจ้างบริการให้คำปรึกษาและสัญญาจ้างพัฒนาและติดตั้งระบบเป็นจำนวนเงินประมาณ 17,457 ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: 13,870 ล้านบาท)

ข)	กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันจากการทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินเป็นจำนวนเงิน 13,178 ล้านบาท                 (เฉพาะบริษัทฯ: 12,035 ล้านบาท)

24.2	ภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาเช่าดำเนินงานและสัญญาบริการ

ก)	กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาเช่าดำเนินงานและสัญญาบริการที่เกี่ยวข้องกับการเช่าพื้นที่ในอาคาร รถยนต์และอุปกรณ์ อายุของสัญญามีระยะเวลาตั้งแต่ 1 ถึง 5 ปี

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 จำนวนเงินขั้นต่ำที่กลุ่มบริษัทต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้นภายใต้สัญญาเช่าที่มีอายุสัญญา 12 เดือนหรือน้อยกว่านับจากวันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผล หรือมีสินทรัพย์อ้างอิงที่มีมูลค่าต่ำและสัญญาบริการที่บอกเลิกไม่ได้  มีดังนี้

ข)	ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันเกี่ยวกับค่าโฆษณาประชาสัมพันธ์ของโครงการเป็นจำนวนประมาณ 273 ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: 233 ล้านบาท)

ค)	ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 กลุ่มบริษัทมีที่ดินในโครงการที่ติดภาระจำยอมรวมจำนวนประมาณ 205 ไร่ ซึ่งมูลค่าของที่ดินที่ถือภาระจำยอมดังกล่าวได้รวมเป็นต้นทุนโครงการแล้ว

24.3	เลตเตอร์ออฟเครดิต

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 บริษัทฯและกลุ่มบริษัทมีวงเงินเลตเตอร์ออฟเครดิตที่ยังไม่ได้ใช้เป็นจำนวนประมาณ 1,476 ล้านบาท และ 0.10 ล้านยูโร เพื่อใช้ในการจ่ายชำระค่าก่อสร้างกับผู้รับเหมาก่อสร้างโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และใช้ในการซื้อเครื่องจักรจากต่างประเทศ

24.4	หนังสือค้ำประกันธนาคาร

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 มีหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารในนามของกลุ่มบริษัทคงเหลืออยู่จำนวน 6,481 ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: 5,973 ล้านบาท) ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของกลุ่มบริษัท ซึ่งประกอบด้วยหนังสือค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค ค้ำประกันการจัดทำสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะ หรือการปรับปรุงที่ดิน ค้ำประกันการใช้ไฟฟ้า และอื่น ๆ

24.5	ภาระผูกพันจากสัญญาเงินลงทุน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันจากการทำสัญญาเงินลงทุนที่ยังไม่ชำระ ดังนี้

24.6	คดีฟ้องร้อง

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีคดีความหลายคดีที่เกี่ยวเนื่องกับการถูกกล่าวหาว่าผิดสัญญาจะซื้อจะขายและคดีละเมิด ซึ่งถูกเรียกร้องให้ชำระค่าเสียหายเป็นจำนวนเงินประมาณ 1,648 ล้านบาท และ 1,957 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 462 ล้านบาท และ 820 ล้านบาท ตามลำดับ) คดีส่วนหนึ่งมีรายละเอียดดังนี้

ก)	ในระหว่างปี 2561 บริษัทย่อยถูกฟ้องร้องให้เพิกถอนนิติกรรมการซื้อขายที่ดินและจดทะเบียนโอนที่ดินคืนแก่โจทก์ เนื่องจากผู้จัดการมรดกขายที่ดินให้แก่บริษัทย่อยโดยไม่มีอำนาจ หากนิติกรรมดังกล่าวมิอาจเพิกถอนและโอนกรรมสิทธิ์ของที่ดินคืนได้ ให้บริษัทย่อยร่วมกับจำเลยที่เกี่ยวข้องชดใช้เงินให้แก่โจทก์เป็นจำนวนเงิน 959 ล้านบาท พร้อมด้วยดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี ต่อมาได้มีการเจรจาไกล่เกลี่ยกันระหว่างโจทก์และผู้แทนของผู้จัดการมรดกโดยเมื่อวันที่ 17 มิถุนายน 2564 ผู้แทนของผู้จัดการมรดกได้จัดการจ่ายชำระเงินจำนวน 80 ล้านบาท ให้แก่โจทก์ทั้งหมดเรียบร้อยแล้วและโจทก์ได้ร่วมกันทำบันทึกข้อตกลงระงับข้อพิพาทฉบับวันที่ 17 มิถุนายน 2564 เพื่อยุติข้อพิพาทที่มีต่อกันอันเกี่ยวเนื่องกับทรัพย์มรดกดังกล่าว จากนั้นบริษัทย่อยจึงยื่นคำแถลงต่อศาลลงวันที่ 12 ตุลาคม 2564                  ว่าด้วยเรื่องการขอระงับข้อพิพาททั้งหมดของโจทก์และจำเลย

เมื่อวันที่ 28 มกราคม 2565 มีคำพิพากษาของศาลชั้นต้นให้ยกฟ้อง ซึ่งโจทก์ได้ยื่นอุทธรณ์และต่อมา    เมื่อวันที่ 3 มีนาคม 2566 ศาลอุทธรณ์ได้มีคำสั่งยกคำพิพากษาศาลชั้นต้นที่ให้ยกฟ้อง และยกคำสั่ง          ศาลชั้นต้นที่ไม่รับอุทธรณ์ของผู้ร้องที่ 4 ปัจจุบันบริษัทย่อยได้ยื่นคำร้องขออนุญาตฎีกาและยื่นคำแก้อุทธรณ์ของผู้ร้องที่ 4 ซึ่งศาลมีคำสั่งรับเป็นคำแก้อุทธรณ์ และผู้ร้องที่ 4 ได้ยื่นแก้ฎีกาต่อศาล                   ซึ่งคดีความอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์และศาลฎีกา

จากข้อเท็จจริงและข้อกฎหมาย ประกอบกับคำวินิจฉัยในอดีตของศาลฎีกาในข้อเท็จจริงทำนองเดียวกัน ฝ่ายบริหารจึงมีความเห็นโดยสุจริตว่า บริษัทย่อยไม่มีความเสี่ยงที่จะต้องถูกเพิกถอนนิติกรรมที่รับโอนที่ดิน และไม่มีความเสี่ยงที่จะต้องชำระค่าเสียหายใด ๆ ให้แก่โจทก์

ข)	ในระหว่างปี 2564 จนถึงปัจจุบัน บริษัทฯถูกฟ้องร้องหลายคดีจากลูกบ้านหลายรายของโครงการ              เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ จรัญสนิทวงศ์ ในเรื่องการปรับปรุงที่ดินในบริเวณที่จัดสรรที่ดินไม่เป็นไปตามแบบที่ขออนุญาตจัดสรร เป็นเหตุให้พื้นดินรอบบริเวณบ้านยุบตัวและทำให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินอื่นภายในบริเวณบ้าน โดยเรียกร้องให้บริษัทฯปรับปรุง ซ่อมแซมพื้นที่ดังกล่าวและชดใช้ค่าเสียหายรวมเป็นจำนวนเงินประมาณ 273 ล้านบาท ทั้งนี้คดีความบางส่วนมีคำพิพากษาของ                ศาลชั้นต้นในวันที่ 23 พฤษภาคม 2565 ซึ่งโจทก์ได้ยื่นอุทธรณ์และปัจจุบันคดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์ โดยคดีบางส่วนอยู่ระหว่างนัดไกล่เกลี่ยและสืบพยาน

ค)	เมื่อวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2565 บริษัทย่อยในต่างประเทศได้ถูกยื่นฟ้องที่ศาลชั้นต้นในประเทศสหรัฐอเมริกา โดยถูกกล่าวหาว่าละเมิดเกี่ยวกับเครื่องหมายการค้า เมื่อวันที่ 15 มีนาคม 2565 บริษัทย่อยได้ปฏิเสธข้อกล่าวหา และได้ยื่นฟ้องกลับต่อโจทก์ บริษัทย่อยและโจทก์อยู่ระหว่างการไกล่เกลี่ย          เพื่อระงับข้อพิพาท

นอกจากนี้ ในระหว่างปี 2561 บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ทีน จำกัด (การร่วมค้า) ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการเดอะไลน์ สาทร (โครงการฯ) ได้ถูกฟ้องร้องจากนิติบุคคลอาคารชุดข้างเคียงขอให้เพิกถอนรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และขอให้การร่วมค้าดังกล่าวดำเนินการจัดรับฟังความคิดเห็นของประชาชนและผู้มีส่วนได้เสียบริเวณรอบโครงการฯ โดยใช้หน่วยงานหรือองค์กรอิสระที่มีความเชี่ยวชาญตามที่ศาลเห็นสมควร ต่อมาเมื่อวันที่ 28 สิงหาคม 2562 ศาลปกครองชั้นต้นมีคำสั่งเกี่ยวกับวิธีการชั่วคราวก่อนการพิพากษาคดีปกครองให้หยุดการดำเนินการก่อสร้างโครงการฯเป็นการชั่วคราว เมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2562 การร่วมค้าได้ยื่นอุทธรณ์คำสั่งของศาลปกครองชั้นต้นไปยังศาลปกครองสูงสุด พร้อมเสนอคำร้องขอให้ศาลปกครองสูงสุดมีคำสั่งระงับคำสั่งดังกล่าวของศาลปกครองชั้นต้น และเมื่อวันที่ 30 กันยายน2564 ศาลปกครองสูงสุดมีคำสั่งกลับคำสั่งของศาลปกครองชั้นต้นเป็นให้ยกคำขอเกี่ยวกับวิธีการชั่วคราวก่อนพิพากษาของผู้ฟ้องคดี เป็นผลให้คำสั่งคุ้มครองชั่วคราวเป็นอันสิ้นผลลง และการร่วมค้าสามารถดำเนินการก่อสร้างโครงการเดอะไลน์ สาทร ต่อไปได้  อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันคดีปกครองที่พิพาทเกี่ยวกับการขอให้เพิกถอนความเห็นชอบในรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม และใบแจ้งรับให้ก่อสร้างอาคาร ดัดแปลง รื้อถอนอาคารตามมาตรา 39 ตรี เลขที่ 58/2561 ลงวันที่ 21 มีนาคม 2561 ระหว่างการร่วมค้า และหน่วยราชการกับผู้ฟ้องคดียังคงยังอยู่ในระหว่างการพิจารณาของศาลปกครองกลางต่อไป ทั้งนี้ศาลปกครองกลางได้มีคำสั่งกำหนดให้วันที่ 25 สิงหาคม 2566 เป็นวันสิ้นสุดแสวงหาข้อเท็จจริง หลังจากวันสิ้นสุดการแสวงหาข้อเท็จจริง ศาลจะทำการพิจารณาคดีต่อไปโดยศาลจะแจ้งกำหนดวันพิจารณาคดีครั้งแรกให้คู่กรณีทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่าเจ็ดวัน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 โครงการดังกล่าวมีต้นทุนการพัฒนา (มูลค่าตามบัญชี) เป็นจำนวนเงิน 1,761                  ล้านบาท โดยแบ่งเป็นต้นทุนค่าที่ดิน 793 ล้านบาท และต้นทุนการก่อสร้างรวมดอกเบี้ยคิดเป็นจำนวน 968 ล้านบาท ทั้งนี้จากในคำฟ้อง คำร้อง คำสั่ง รวมถึงข้อเท็จจริงและข้อกฎหมายต่างๆที่การร่วมค้าได้ยกมาเป็นข้อต่อสู้คดี ฝ่ายบริหารของการร่วมค้าเห็นว่าศาลปกครองจะไม่มีคำพิพากษาหรือสั่งให้เพิกถอน                       ความเห็นชอบในรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และใบรับแจ้งให้ก่อสร้างอาคาร ดัดแปลง รื้อถอนอาคารที่ออกให้แก่บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ทีน จำกัด และยกเลิกการก่อสร้างโครงการเดอะไลน์ สาทร ตามที่โจทก์ร้องขอ

กลุ่มบริษัทและการร่วมค้าอยู่ระหว่างการต่อสู้คดี ฝ่ายบริหารเชื่อมั่นว่ากลุ่มบริษัทและการร่วมค้าจะไม่ได้รับความเสียหายจากคดีต่าง ๆ ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น นอกเหนือจากประมาณการหนี้สินเกี่ยวกับการฟ้องร้องที่กลุ่มบริษัทได้บันทึกไว้ในงบการเงินแล้วตามหมายเหตุ 16

25.	เครื่องมือทางการเงิน

25.1	มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน

เนื่องจากเครื่องมือทางการเงินส่วนใหญ่ของกลุ่มบริษัทจัดอยู่ในประเภทระยะสั้นหรือมีอัตราดอกเบี้ยใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด กลุ่มบริษัทจึงประมาณมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงิน

25.2	ลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม และแยกแสดงตามลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม ดังนี้

ในระหว่างงวดปัจจุบัน กิจการไม่มีการเปลี่ยนวิธีการและสมมติฐานที่ใช้ในการประมาณมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน และไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

26.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

26.1	เมื่อวันที่ 28 สิงหาคม 2566 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (บริษัทย่อย) มีมติอนุมัติการลดทุนจดทะเบียนจำนวน 100 ล้านบาท จากเดิมทุนจดทะเบียน 150 ล้านบาท เป็น 50 ล้านบาทโดยการลดจำนวนหุ้นจาก 15,000,000 หุ้น เหลือจำนวน 5,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท โดยได้จดทะเบียนลดทุนกับกระทรวงพาณิชย์ เมื่อวันที่ 17 ตุลาคม 2566 ซึ่งบริษัทฯ ได้รับเงินที่จ่ายลงทุนไปคืนจากการลดทุนดังกล่าวแล้วทั้งจำนวน

26.2	เมื่อวันที่ 10 พฤศจิกายน 2566 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯมีมติให้บริษัทฯออกและเสนอขายหุ้นกู้ดิจิทัลไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน ครั้งที่ 5/2566 จำนวน 3,000 ล้านบาท ซึ่งจะครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2568 โดยมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.25 ต่อปี หุ้นกู้ดังกล่าวจะออกและเสนอขายในวันที่ 28 - 30 พฤศจิกายน 2566

26.3	เมื่อวันที่ 2 ตุลาคม 2566 กลุ่มบริษัทได้แจ้งสิทธิในการเข้าร่วมโครงการสะสมหุ้นสำหรับพนักงานของ            กลุ่มบริษัท (Employee Joint Investment Program หรือ “EJIP”) ให้กับพนักงานที่มีสิทธิสมัครเข้าร่วมโครงการ โดยพนักงานจะถูกหักเงินเดือนทุกเดือนในอัตราร้อยละ 5 ของฐานเงินเดือน  และกลุ่มบริษัทจะสมทบเงินให้พนักงานที่เข้าร่วมโครงการในอัตราร้อยละ 100 ของเงินที่หักจากพนักงานทุกเดือนจนครบกำหนดระยะเวลาจ่ายเงินสะสม ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2566 ถึงวันที่ 31 ตุลาคม 2569 รวมระยะเวลา 3 ปี               เพื่อนำไปซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯ โดยมีบริษัทหลักทรัพย์ ฟิลลิป (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)                    เป็นตัวแทนนายหน้าซื้อขายหุ้น ทั้งนี้ โครงการสะสมหุ้นสำหรับพนักงานข้างต้นนี้ ได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯเมื่อวันที่ 19 กันยายน 2566 และบริษัทฯได้นำส่งหนังสือรับรองต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์เมื่อวันที่ 22 กันยายน 2566

27.	การอนุมัติข้อมูลทางการเงินระหว่างกาล

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับการอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการบริษัทฯ เมื่อวันที่ 10 พฤศจิกายน 2566

|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารธุรกิจและค่าบริหารโครงการ | - | - | 17,873 | 1,553 |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | - | - | 86,726 | 45,775 |

| รายได้ค่านายหน้า | - | - | 1,171 | 19,896 |

| เงินปันผลรับ | - | - | 130,050 | - |

| รายได้ทางการเงิน | - | - | 143,060 | 107,029 |

| ค่าใช้จ่ายบริหารโครงการ | - | - | 33,545 | 27,138 |

| ค่านายหน้าจ่าย | - | - | 14,670 | 27,096 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | - | - | 13,403 | 9,944 |

| ค่าที่ปรึกษาและค่าใช้จ่ายอื่น | - | - | 8,804 | 7,454 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| รายการธุรกิจกับการร่วมค้า |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารธุรกิจและค่าบริหารโครงการ | 230,683 | 116,560 | 489,539 | 202,898 |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | 12,604 | 11,341 | 40,024 | 37,802 |

| รายได้ค่านายหน้า | 15,400 | 14,555 | 28,980 | 41,087 |

| รายได้ค่าบริการอื่น | 21,028 | - | 56,075 | - |

| เงินปันผลรับ | - | - | 50,933 | - |

| รายได้ทางการเงิน | 57,830 | 45,936 | 57,830 | 45,936 |

|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | - | - | 51,071 | 13,788 |

| รายได้ค่าบริหารธุรกิจและค่าบริหารโครงการ | - | - | 54,212 | 12,835 |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | - | - | 209,672 | 138,099 |

| รายได้ค่านายหน้า | - | - | 8,324 | 47,881 |

| รายได้จากการขายที่ดิน | - | - | - | 24,637 |

| เงินปันผลรับ | - | - | 2,282,050 | 300,000 |

| รายได้ทางการเงิน | - | - | 394,196 | 316,720 |

| ค่าใช้จ่ายบริหารโครงการ | - | - | 92,694 | 78,363 |

| ค่านายหน้าจ่าย | - | - | 41,626 | 33,837 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | - | - | 46,660 | 31,167 |

| ค่าที่ปรึกษาและค่าใช้จ่ายอื่น | - | - | 23,554 | 20,131 |

| รายการธุรกิจกับการร่วมค้า |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารธุรกิจและค่าบริหารโครงการ | 582,228 | 224,310 | 1,292,148 | 381,010 |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | 35,570 | 23,717 | 116,578 | 79,057 |

| รายได้ค่านายหน้า | 36,001 | 34,000 | 86,896 | 81,473 |

| รายได้จากการขายที่ดิน | 1,006,888 | 523,150 | 2,876,823 | 1,743,832 |

| รายได้ค่าบริการอื่น | 34,065 | - | 99,533 | - |

| เงินปันผลรับ | - | - | 85,933 | - |

| รายได้ทางการเงิน | 145,260 | 138,652 | 145,260 | 138,652 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด                   วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด                   วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด                            วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด                            วันที่ 30 กันยายน |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 53,687 | 68,174 | 235,540 | 153,969 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 468 | 625 | 1,404 | 1,876 |

| ผลประโยชน์ที่จ่ายโดยใช้                            หุ้นเป็นเกณฑ์ (หมายเหตุ 19) | 727 | 1,011 | 5,395 | 4,431 |

| รวม | 54,882 | 69,810 | 242,339 | 160,276 |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2566 | 31 ธันวาคม 2565 | 30 กันยายน 2566 | 31 ธันวาคม 2565 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้าและรายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 125,654 | 161,972 |

| การร่วมค้า | 786,762 | 695,302 | 785,241 | 693,380 |

| บริษัทร่วม | 265 | 263 | 265 | 263 |

| รวม | 787,027 | 695,565 | 911,160 | 855,615 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (3,901) | (10,196) | (3,901) | (10,196) |

| สุทธิ | 783,126 | 685,369 | 907,259 | 845,419 |

| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 13,113,364 | 12,274,863 |

| การร่วมค้า | 4,012,504 | 3,482,166 | 4,012,504 | 3,482,166 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | 5,000 | 5,000 | - | - |

| รวม | 4,017,504 | 3,487,166 | 17,125,868 | 15,757,029 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (232,500) | (232,500) | (387,357) | (396,215) |

| หัก: ขาดทุนตามวิธีส่วนได้เสียที่เกินมูลค่าเงินลงทุน           ในการร่วมค้า (หมายเหตุ 7) | (441,334) | (363,211) | - | - |

| สุทธิ | 3,343,670 | 2,891,455 | 16,738,511 | 15,360,814 |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 543,919 | 1,187,936 | 652,904 | 1,284,866 |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระเกินกว่าหนึ่งปี | 2,799,751 | 1,703,519 | 16,085,607 | 14,075,948 |

| รวม | 3,343,670 | 2,891,455 | 16,738,511 | 15,360,814 |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2566 | 31 ธันวาคม 2565 | 30 กันยายน 2566 | 31 ธันวาคม 2565 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ดอกเบี้ยค้างรับ (แสดงภายใต้ “สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น”) |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 80,676 | 45,508 |

| การร่วมค้า | 65,615 | 32,287 | 65,615 | 32,287 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | 333 | 333 | - | - |

| รวม | 65,948 | 32,620 | 146,291 | 77,795 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (333) | (333) | - | - |

| สุทธิ | 65,615 | 32,287 | 146,291 | 77,795 |

| สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 67,000 | 67,000 | 67,000 | 67,000 |

| รวม | 67,000 | 67,000 | 67,000 | 67,000 |

| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 1,527,769 | 1,324,425 |

| รวม | - | - | 1,527,769 | 1,324,425 |

| รายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ (แสดงภายใต้ “สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น”) | รายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ (แสดงภายใต้ “สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น”) |  |  |  |

| การร่วมค้า | 327,956 | - | 327,956 | - |

| รวม | 327,956 | - | 327,956 | - |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 10,122 | 10,237 |

| รวม | - | - | 10,122 | 10,237 |

| เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 97 | 97 |

| การร่วมค้า | 402,169 | 464,735 | 402,169 | 464,735 |

| รวม | 402,169 | 464,735 | 402,266 | 464,832 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2566 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 กันยายน 2566 |

| เงินให้กู้ยืม |  |  |  |  |

| การร่วมค้า | 3,482.17 | 1,800.23 | (1,269.90) | 4,012.50 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | 5.00 | - | - | 5.00 |

| รวม | 3,487.17 | 1,800.23 | (1,269.90) | 4,017.50 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (232.50) |  |  | (232.50) |

| หัก: ขาดทุนตามวิธีส่วนได้เสียที่เกินมูลค่าเงินลงทุน         ในการร่วมค้า (หมายเหตุ 7) | (363.21) |  |  | (441.33) |

| สุทธิ | 2,891.46 |  |  | 3,343.67 |

|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2566 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 กันยายน 2566 |

| เงินให้กู้ยืม |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 12,274.86 | 5,336.04 | (4,497.53) | 13,113.37 |

| การร่วมค้า | 3,482.17 | 1,800.23 | (1,269.90) | 4,012.50 |

| รวม | 15,757.03 | 7,136.27 | (5,767.43) | 17,125.87 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (396.22) |  |  | (387.36) |

| สุทธิ | 15,360.81 |  |  | 16,738.51 |

| เงินกู้ยืม |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 1,324.43 | 2,532.09 | (2,328.75) | 1,527.77 |

| รวม | 1,324.43 | 2,532.09 | (2,328.75) | 1,527.77 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน   2566 | 31 ธันวาคม 2565 | 30 กันยายน      2566 | 31 ธันวาคม 2565 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้าและรายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ -        กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |

| อายุหนี้คงค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 0.05 | - | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 114.72 | 80.03 | 233.16 | 150.23 |

| 3 - 6 เดือน | 10.05 | 30.01 | 14.48 | 75.99 |

| 6 - 12 เดือน | 1.39 | 11.93 | 2.50 | 53.96 |

| มากกว่า 12 เดือน | 323.38 | 563.39 | 323.58 | 565.23 |

| รายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ - ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 337.44 | 10.21 | 337.44 | 10.21 |

| รวม | 787.03 | 695.57 | 911.16 | 855.62 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (3.90) | (10.20) | (3.90) | (10.20) |

| รวมลูกหนี้การค้าและรายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน, สุทธิ (หมายเหตุ 2.3) | 783.13 | 685.37 | 907.26 | 845.42 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| อายุหนี้คงค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 71.32 | 66.28 | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 278.38 | 225.91 | 22.98 | 11.17 |

| 3 - 6 เดือน | 10.24 | 12.27 | 2.25 | 4.75 |

| 6 - 12 เดือน | 24.32 | 42.95 | 17.50 | 33.64 |

| มากกว่า 12 เดือน | 83.81 | 72.58 | 44.42 | 28.48 |

| รวม | 468.07 | 419.99 | 87.15 | 78.04 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (125.02) | (122.80) | (74.18) | (68.77) |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน, สุทธิ | 343.05 | 297.19 | 12.97 | 9.27 |

| รวมลูกหนี้การค้าและรายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ - สุทธิ | 1,126.18 | 982.56 | 920.23 | 854.69 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 486.08 | 205.80 |

| ตั้งเพิ่มในระหว่างงวด | 37.36 | - |

| โอนกลับเนื่องจากการขายในระหว่างงวด | (75.61) | (55.00) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 11.88 | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 | 459.71 | 150.80 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน   2566 | 31 ธันวาคม 2565 | 30 กันยายน   2566 | 31 ธันวาคม 2565 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  |  |  |  |

| เงินฝากประจำ | 0.05 | 0.05 | 0.05 | 0.05 |

| รวมตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | 0.05 | 0.05 | 0.05 | 0.05 |

|  |  |  |  |  |

| ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |

| หุ้นกู้ภาคเอกชนที่อยู่ในความต้องการของตลาด | - | 20.00 | - | 20.00 |

| รวมตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม                    ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | - | 20.00 | - | 20.00 |

|  |  |  |  |  |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน2566 | 31 ธันวาคม 2565 | 30 กันยายน2566 | 31 ธันวาคม 2565 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |

| ตราสารทุนที่อยู่ในความต้องการของตลาด | 67.58 | 91.50 | 67.58 | 91.50 |

| ตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน | 1,546.98 | 1,397.61 | 166.83 | 166.83 |

| รวมตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม      ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 1,614.56 | 1,489.11 | 234.41 | 258.33 |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน |  |  |

| เงินลงทุนในสัญญาการโอนสิทธิในการรับรายรับ | 963.77 | - | 963.77 | - |

| โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนสิริฮับ | 276.05 | 476.05 | 276.05 | 476.05 |

| ตราสารทุนที่อยู่ในความต้องการของตลาด | 120.35 | 140.63 | 120.35 | 140.63 |

| อื่น ๆ | 70.57 | 70.57 | 70.57 | 70.57 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม              ผ่านกำไรหรือขาดทุน | 1,430.74 | 687.25 | 1,430.74 | 687.25 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงินอื่น - สุทธิ | 3,045.35 | 2,196.41 | 1,665.20 | 965.63 |

|  |  |  |  |  |

| หมุนเวียน | 120.40 | 160.68 | 120.40 | 160.68 |

| ไม่หมุนเวียน | 2,924.95 | 2,035.73 | 1,544.80 | 804.95 |

|  | 3,045.35 | 2,196.41 | 1,665.20 | 965.63 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าตามราคาทุนสุทธิ ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 9,524.42 |

| ลงทุนเพิ่ม | 2,125.23 |

| เพิ่มขึ้นจากการเปลี่ยนสถานะการร่วมค้าเป็นบริษัทย่อย | 95.55 |

| จำหน่าย | (69.00) |

| ลดลงจากการเปลี่ยนสถานะบริษัทย่อยเป็นการร่วมค้า | (131.00) |

| มูลค่าตามราคาทุนสุทธิ ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 | 11,545.20 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| บริษัท ปารณัท จำกัด | - | - | 689 | - |

| บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 130 | - | 550 | 300 |

| บริษัท อาณาวรรธน์ จำกัด | - | - | 542 | - |

| บริษัท จิรภาส เรียลตี้ จำกัด | - | - | 281 | - |

| บริษัท ชนชัย จำกัด | - | - | 108 | - |

| บริษัท แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวลฟ์ จำกัด | - | - | 39 | - |

| บริษัท แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ทีน จำกัด | - | - | 33 | - |

| บริษัท แสนสิริ โฮลดิ้ง อีเลฟเว่น จำกัด | - | - | 32 | - |

| บริษัท ปภานัน จำกัด | - | - | 8 | - |

| รวม | 130 | - | 2,282 | 300 |



|  | วันที่จดทะเบียน |  | มูลค่าเงินลงทุน |

| บริษัท | จัดตั้งบริษัท | ทุนจดทะเบียน | - ราคาทุน |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| บริษัท ธฤดี จำกัด | 14 มีนาคม 2566 | 50 | 50 |

| บริษัท ปรีดิท จำกัด | 14 มีนาคม 2566 | 50 | 50 |

| บริษัท จงเจษฎ์ จำกัด | 11 เมษายน 2566 | 50 | 50 |

| บริษัท เอกธนิน จำกัด | 11 เมษายน 2566 | 50 | 50 |

| บริษัท ภูวรา จำกัด | 2 มิถุนายน 2566 | 50 | 50 |

| บริษัท วรพินิต จำกัด | 2 มิถุนายน 2566 | 50 | 50 |

| บริษัท พรลินี จำกัด | 16 สิงหาคม 2566 | 50 | 50 |

| บริษัท นนทิวรรธน์ จำกัด | 16 สิงหาคม 2566 | 50 | 50 |

| รวม |  |  | 400 |



|  |  | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วน | จำนวนหุ้น | ราคาซื้อขาย | ราคาซื้อขาย | มูลค่าเงินลงทุนที่                  โอนเป็นเงินลงทุน |

| วันที่ทำธุรกรรม | บริษัท | ก่อนขายหุ้นสามัญ | เงินลงทุนที่ขาย | ที่ขาย | ต่อหุ้น | รวม | ในการร่วมค้า |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (หุ้น) | (บาทต่อหุ้น) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| 22 มีนาคม 2566 | บริษัท บิ๊ก ทัช 2 จำกัด | 100.0 | 30.0 | 150,000 | 100 | 15.00 | 35.00 |

| 5 เมษายน 2566 | บริษัท ธฤดี จำกัด | 100.0 | 30.0 | 150,000 | 100 | 15.00 | 35.00 |

| 23 มิถุนายน 2566 | บริษัท จงเจษฎ์ จำกัด | 100.0 | 37.5 | 187,500 | 100 | 18.75 | 31.25 |

| 27 กันยายน 2566 | บริษัท บิ๊ก ทัช 1 จำกัด | 100.0 | 40.5 | 202,500 | 100 | 20.25 | 29.75 |

| รวม |  |  |  |  |  | 69.00 | 131.00 |



|  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | มูลค่าตามบัญชีสุทธิ |

| สินทรัพย์ |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 60,092 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 201,143 |

| ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ | 322,748 |

| สินทรัพย์ไม่มีตัวตน | 2,253 |

| สินทรัพย์อื่น | 102,387 |

| รวมสินทรัพย์ | 688,623 |

| หนี้สิน |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 10,113 |

| เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า | 124,986 |

| สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน | 11,739 |

| หนี้สินอื่น | 3,812 |

| รวมหนี้สิน | 150,650 |

| รวมสินทรัพย์สุทธิ | 537,973 |

| เงินรับจากการขาย - สุทธิจากภาษีมูลค่าเพิ่ม | 1,209,656 |

| ค่าใช้จ่ายทางตรงที่เกี่ยวข้องกับการขาย | (48,666) |

| กำไรจากการขายทรัพย์สินและกิจการโรงเรียน | 623,017 |



|  | (หน่วย: พันบาท) |

| สินทรัพย์ |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 676 |

| ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย | 830,811 |

| รวมสินทรัพย์ | 831,487 |

| หนี้สิน |  |

| เจ้าหนี้การค้า | 40 |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น | 1,031 |

| รวมหนี้สิน | 1,071 |



|  | (หน่วย: พันบาท) |

| สินทรัพย์ |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 139,756 |

| ต้นทุนในการทำให้เสร็จสิ้นตามสัญญาที่ทำกับลูกค้า                                             (แสดงภายใต้ “สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น”) | 16,620 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า | 9,421 |

| สินทรัพย์อื่น | 2,723 |

| รวมสินทรัพย์ | 168,520 |

| หนี้สิน |  |

| เจ้าหนี้การค้า | 9,197 |

| ต้นทุนค้างจ่าย | 20,188 |

| หนี้สินอื่น | 754 |

| รวมหนี้สิน | 30,139 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน        เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 107,349 | 636,882 |

| ลงทุนเพิ่ม | 376,200 | 376,200 |

| เพิ่มขึ้นจากการเปลี่ยนสถานะบริษัทย่อยเป็นการร่วมค้า | 131,000 | 131,000 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | 298,678 | - |

| เงินปันผลรับ | (85,933) | - |

| ลดลงจากการเปลี่ยนสถานะการร่วมค้าเป็นบริษัทย่อย | (96,431) | (95,550) |

| กำไรที่ยังไม่รับรู้จากรายการระหว่างบริษัทฯกับการร่วมค้า | (1,089,232) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 | (358,369) | 1,048,532 |

|  |  |  |

| จัดประเภทเป็น : |  |  |

| เงินลงทุนในการร่วมค้า | 1,125,560 | 1,048,532 |

| ยอดคงเหลือของผลขาดทุนตามวิธีส่วนได้เสียที่เกินมูลค่าเงินลงทุนใน                       การร่วมค้าที่รับรู้ผ่านเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2.3) | (441,334) | - |

| สำรองรายการภายใต้วิธีส่วนได้เสียของเงินลงทุนในการร่วมค้า | (1,042,595) | - |

|  | (358,369) | 1,048,532 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| บริษัท สิริ ทีเค ทู จำกัด | 35.0 | - | 70.0 | - |

| บริษัท บิ๊ก ทัช 2 จำกัด | 15.9 | - | 15.9 | - |

| รวม | 50.9 | - | 85.9 | - |



|  |  | สัดส่วนการถือหุ้น |  | วันที่โอนหุ้น |

| บริษัท | ทุนชำระแล้ว | หลังการขาย | มูลค่าเงินลงทุน | แล้วเสร็จ |

|  | (ล้านบาท) | (ร้อยละ) | (ล้านบาท) |  |

| บริษัท บิ๊ก ทัช 2 จำกัด | 50 | 70.0 | 35.00 | 22 มีนาคม 2566 |

| บริษัท ธฤดี จำกัด | 50 | 70.0 | 35.00 | 5 เมษายน 2566 |

| บริษัท จงเจษฎ์ จำกัด | 50 | 62.5 | 31.25 | 23 มิถุนายน 2566 |

| บริษัท บิ๊ก ทัช 1 จำกัด | 50 | 59.5 | 29.75 | 27 กันยายน 2566 |

| รวม |  |  | 131.00 |  |



|  |  |  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ค่าหุ้นเพิ่มทุนที่ | วันที่อนุมัติโดย | วันที่จดทะเบียนเพิ่มทุน |

| การร่วมค้า | เดิม | ใหม่ | ชำระแล้วโดยบริษัทฯ | ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น | กับกระทรวงพาณิชย์ |

| บริษัท บิ๊ก ทัช 2 จำกัด | 50.0 | 108.0 | 40.60 | 8 มีนาคม 2566 | 28 มีนาคม 2566 |

| บริษัท บิ๊ก ทัช 2 จำกัด | 108.0 | 136.5 | 19.95 | 8 มีนาคม 2566 | 7 มิถุนายน 2566 |

| บริษัท ธฤดี จำกัด | 50.0 | 78.0 | 19.60 | 29 มีนาคม 2566 | 25 เมษายน 2566 |

| บริษัท ธฤดี จำกัด | 78.0 | 99.0 | 14.70 | 29 มีนาคม 2566 | 7 มิถุนายน 2566 |

| บริษัท ธฤดี จำกัด | 99.0 | 182.0 | 58.10 | 29 มีนาคม 2566 | 6 กันยายน 2566 |

| บริษัท จงเจษฎ์ จำกัด | 50.0 | 265.0 | 134.38 | 21 มิถุนายน 2566 | 29 มิถุนายน 2566 |

| บริษัท จงเจษฎ์ จำกัด | 265.0 | 288.0 | 14.37 | 5 กันยายน 2566 | 6 กันยายน 2566 |

| รวม |  |  | 301.70 |  |  |



|  | วันที่จดทะเบียน |  |  |  |

| บริษัท | จัดตั้งบริษัท | ทุนชำระแล้ว | มูลค่าเงินลงทุน | ลักษณะธุรกิจ |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  |

| บริษัท สิริ ทีเค ซิกซ์ จำกัด | 9 มิถุนายน 2566 | 50 | 32.5 | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |



|  | วันที่โอนหุ้น |  | สัดส่วน | มูลค่า |  |

| บริษัท | แล้วเสร็จ | ทุนชำระแล้ว | การถือหุ้น | เงินลงทุน | ลักษณะธุรกิจ |

|  |  | (ล้านบาท) | (ร้อยละ) | (ล้านบาท) |  |

| บริษัท กู๊ด แอสเสท จำกัด | 12 กรกฎาคม 2566 | 60 | 70 | 42 | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |



|  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 1,954,228 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | 9,030 |

| ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากบริษัทร่วม | 5,160 |

| ขาดทุนจากมูลค่าส่วนได้เสียในบริษัทร่วมลดลงจากการเปลี่ยนแปลงสัดส่วน | (946) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 | 1,967,472 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน        เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 4,818.50 | 2,102.23 |

| เพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 37.58 | 6.52 |

| ดอกเบี้ยจ่ายที่ถือเป็นต้นทุน | 3.53 | - |

| โอนมาจากต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย | 19.08 | - |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (44.40) | (13.05) |

| ลดลงจากการขายทรัพย์สินและกิจการโรงเรียน - มูลค่าสุทธิตามบัญชี | (201.14) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 | 4,633.15 | 2,095.70 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  |  | งบการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 3,360.14 | 2,077.72 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 4,554.44 | 333.33 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (340.44) | (198.10) |

| ลดลงจากการขายทรัพย์สินและกิจการโรงเรียน - มูลค่าสุทธิตามบัญชี | (322.75) | - |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่ายระหว่างงวด | (0.19) | (0.17) |

| ผลขาดทุนจากการด้อยค่าสำหรับงวด | (0.09) | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (3.58) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 | 7,247.53 | 2,212.78 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  |  | งบการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 4,009.48 | 115.02 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 22.01 | 20.01 |

| ตัดจำหน่าย | (20.12) | (6.95) |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับงวด | (161.97) | (47.56) |

| ลดลงจากการขายทรัพย์สินและกิจการโรงเรียน - มูลค่าสุทธิตามบัญชี | (2.25) | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 217.74 | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 | 4,064.89 | 80.52 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน      เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 18,501.59 | 11,844.83 |

| กู้เพิ่ม | 5,540.84 | 3,164.55 |

| จ่ายค่าใช้จ่ายทางตรงในการกู้ยืม | (110.33) | - |

| จ่ายคืนเงินกู้ | (7,124.37) | (3,924.42) |

| ค่าใช้จ่ายทางตรงในการกู้ยืมตัดจำหน่าย | 9.92 | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 4.42 | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 | 16,822.07 | 11,084.96 |



| สัญญาเงินกู้ยืม | อัตราดอกเบี้ยตามสัญญา | เงื่อนไขการชำระคืน | หลักประกัน | วงเงินของสัญญากู้ยืมเงิน | วงเงินของสัญญากู้ยืมเงิน |

|  |  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สัญญากู้ยืมเงินเพื่อพัฒนาโครงการ | MLR –  1.75% ถึง 3.30% | ต้องชำระคืนเงินต้นในอัตราร้อยละของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีการโอนและชำระคืนเป็นรายไตรมาสและรายปี และต้องชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภายในปี 2573 | ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ | 12,068.70 ล้านบาท | 10,380.70 ล้านบาท |

| สัญญากู้ยืมเงินเพื่อซื้อโรงแรม | SOFR + 3.75% | ต้องชำระคืนเป็นรายเดือนตามที่ระบุในสัญญา และต้องชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภายในปี 2573 | ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ของโรงแรม และเงินฝากธนาคารของบริษัทย่อยทางอ้อมในต่างประเทศ | 65 ล้านดอลลาร์สหรัฐ | - |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม /  งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 42,258.62 |

| ออกหุ้นกู้เพิ่ม | 13,300.00 |

| จ่ายค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้ | (79.52) |

| จ่ายชำระหุ้นกู้ครบกำหนด | (8,040.00) |

| ไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบกำหนด | (1.90) |

| ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้ | (79.79) |

| ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้ตัดจำหน่าย | 15.33 |

| ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้ตัดจำหน่าย | 52.77 |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 | 47,425.51 |



|  |  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | อัตราดอกเบี้ย / |  |  | งบการเงินรวม /  งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| หุ้นกู้ | อัตราส่วนลด | อายุ | ครบกำหนด | 30 กันยายน 2566 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 1/2566 ชุดที่ 1 | ร้อยละ 4.20 ต่อปี | 3 ปี 6 เดือน | 30 กรกฎาคม 2569 | 3,379.97 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 1/2566 ชุดที่ 2 | ร้อยละ 4.55 ต่อปี | 4 ปี 6 เดือน | 30 กรกฎาคม 2570 | 2,620.03 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 2/2566 | ร้อยละ 4.00 ต่อปี | 2 ปี 11 เดือน 30 วัน | 30 มกราคม 2569 | 500.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 3/2566 ชุดที่ 1 | ร้อยละ 4.00 ต่อปี | 2 ปี 6 เดือน | 7 ธันวาคม 2568 | 3,639.21 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 3/2566 ชุดที่ 2 | ร้อยละ 4.50 ต่อปี | 4  ปี | 7 มิถุนายน  2570 | 2,360.79 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 4/2566 ชุดที่ 1 | ร้อยละ 3.95 ต่อปี | 2  ปี  5 เดือน 27 วัน | 19 ธันวาคม 2568 | 550.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 4/2566 ชุดที่ 2 | ร้อยละ 4.10 ต่อปี | 3  ปี  1 วัน | 23 มิถุนายน 2569 | 250.00 |

| รวมหุ้นกู้ - ราคาตามมูลค่า |  |  |  | 13,300.00 |



|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | ประมาณการ |  | ประมาณการ | ประมาณการ |  |

|  | ประมาณการ | ประมาณการ | หนี้สินเกี่ยวกับ |  | ค่าใช้จ่าย | รับประกัน |  |

|  | หนี้สินเกี่ยวกับ | หนี้สินเกี่ยวกับ | การรับประกัน | เงินสมทบกองทุน | ในการบำรุง | ซ่อมแซม |  |

|  | การฟ้องร้อง | การฟ้องร้อง | บ้านและอาคารชุด | นิติบุคคลหมู่บ้าน | รักษาโรงแรม | โครงการเช่า | รวม |

| ยอดคงเหลือต้นงวด | - | - | 363.10 | 355.63 | 5.06 | 5.72 | 729.51 |

| เพิ่มระหว่างงวด | 34.74 | 34.74 | 64.76 | 78.94 | 2.16 | 1.01 | 181.61 |

| จ่ายระหว่างงวด | - | - | (127.90) | (2.81) | (3.49) | - | (134.20) |

| โอนกลับ | - | - | (13.78) | (2.93) | - | - | (16.71) |

| ยอดคงเหลือสิ้นงวด | 34.74 | 34.74 | 286.18 | 428.83 | 3.73 | 6.73 | 760.21 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หมุนเวียน | 34.74 | 34.74 | 286.18 | - | - | - | 320.92 |

| ไม่หมุนเวียน | - | - | - | 428.83 | 3.73 | 6.73 | 439.29 |

| รวม | 34.74 | 34.74 | 286.18 | 428.83 | 3.73 | 6.73 | 760.21 |



|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ประมาณการ | ประมาณการ |  | ประมาณการ | ประมาณการ |  |

|  | หนี้สินเกี่ยวกับ | หนี้สินเกี่ยวกับ |  | ค่าใช้จ่าย | รับประกัน |  |

|  | การรับประกัน | การรับประกัน | เงินสมทบกองทุน | ในการบำรุง | ซ่อมแซม |  |

|  | บ้านและอาคารชุด | บ้านและอาคารชุด | นิติบุคคลหมู่บ้าน | รักษาโรงแรม | โครงการเช่า | รวม |

| ยอดคงเหลือต้นงวด | 331.47 | 331.47 | 330.92 | 1.98 | 5.72 | 670.09 |

| เพิ่มระหว่างงวด | 63.80 | 63.80 | 62.46 | 1.05 | 1.01 | 128.32 |

| จ่ายระหว่างงวด | (125.23) | (125.23) | (2.81) | (0.93) | - | (128.97) |

| โอนกลับ | - | - | (1.77) | - | - | (1.77) |

| ยอดคงเหลือสิ้นงวด | 270.04 | 270.04 | 388.80 | 2.10 | 6.73 | 667.67 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| หมุนเวียน | 270.04 | 270.04 | - | - | - | 270.04 |

| ไม่หมุนเวียน | - | - | 388.80 | 2.10 | 6.73 | 397.63 |

| รวม | 270.04 | 270.04 | 388.80 | 2.10 | 6.73 | 667.67 |



|  |  | จำนวนหุ้นสามัญ |  | ราคาหุ้นถัวเฉลี่ย |  | วันที่ตลาดหลักทรัพย์ |

|  | จำนวน | ที่ออกเนื่องจาก |  | ถ่วงน้ำหนัก | วันที่จดทะเบียนกับ | รับเป็นหลักทรัพย์ |

| วันที่ใช้สิทธิ | ที่ใช้สิทธิ | การใช้สิทธิ | ราคาใช้สิทธิ | ณ วันที่ใช้สิทธิ | กระทรวงพาณิชย์ | จดทะเบียน |

|  | (หน่วย) | (หุ้น) | (บาท) | (บาท) |  |  |

| PP Warrant |  |  |  |  |  |  |

| 31 มีนาคม 2566 | 375,000,000 | 375,000,000 | 1.1 | 1.74 | 4 เมษายน 2566 | 7 เมษายน 2566 |

| 30 มิถุนายน 2566 | 509,000,000 | 509,000,000 | 1.1 | 1.92 | 4 กรกฎาคม 2566 | 6 กรกฎาคม 2566 |

| รวม | 884,000,000 | 884,000,000 |  |  |  |  |

| ESOP#8 |  |  |  |  |  |  |

| 31 มกราคม 2566 | 34,460,000 | 34,460,000 | 1.1 | 1.95 | 2 กุมภาพันธ์ 2566 | 6 กุมภาพันธ์ 2566 |

| 28 กุมภาพันธ์ 2566 | 41,250,000 | 41,250,000 | 1.1 | 1.91 | 3 มีนาคม 2566 | 8 มีนาคม 2566 |

| 31 มีนาคม 2566 | 7,150,000 | 7,150,000 | 1.1 | 1.74 | 4 เมษายน 2566 | 7 เมษายน 2566 |

| 28 เมษายน 2566 | 8,450,000 | 8,450,000 | 1.1 | 1.90 | 3 พฤษภาคม 2566 | 10 พฤษภาคม 2566 |

| 31 พฤษภาคม 2566 | 6,500,000 | 6,500,000 | 1.1 | 1.74 | 2 มิถุนายน 2566 | 8 มิถุนายน 2566 |

| 30 มิถุนายน 2566 | 41,500,000 | 41,500,000 | 1.1 | 1.92 | 4 กรกฎาคม 2566 | 6 กรกฎาคม 2566 |

| 31 กรกฎาคม 2566 | 42,650,000 | 42,650,000 | 1.1 | 2.00 | 3 สิงหาคม 2566 | 7 สิงหาคม 2566 |

| 31 สิงหาคม 2566 | 10,000,000 | 10,000,000 | 1.1 | 2.04 | 4 กันยายน 2566 | 6 กันยายน 2566 |

| 29 กันยายน 2566 | 4,450,000 | 4,450,000 | 1.1 | 1.69 | 3 ตุลาคม 2566 | 5 ตุลาคม 2566 |

| รวม | 196,410,000 | 196,410,000 |  |  |  |  |

| สุทธิ | 1,080,410,000 | 1,080,410,000 |  |  |  |  |



|  | จำนวนหุ้น | ราคาตามมูลค่า | ทุนชำระแล้ว | ส่วนเกินมูลค่า หุ้นสามัญ |

|  | (พันหุ้น) | (บาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หุ้นสามัญที่ออกและชำระแล้ว |  |  |  |  |

| หุ้นสามัญ ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 14,923,126 | 1.07 | 15,967,745 | 2,368,023 |

| รับชำระหุ้นเพิ่มทุนจากการใช้สิทธิของ             ใบสำคัญแสดงสิทธิระหว่างงวด | 1,550,585 | 1.07 | 1,659,126 | 127,477 |

| หุ้นสามัญ ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 | 16,473,711 |  | 17,626,871 | 2,495,500 |



|  |  |  | จำนวนใบสำคัญ | จำนวนใบสำคัญ |  |

| ประเภท |  | อัตราการใช้สิทธิต่อ | แสดงสิทธิ | แสดงสิทธิที่มี | จำนวนใบสำคัญ |

| ใบสำคัญ | ราคาใช้สิทธิ | 1 หน่วยใบสำคัญ | ที่ยังไม่ได้ใช้ | การใช้สิทธิ | แสดงสิทธิคงเหลือ |

| แสดงสิทธิ | ต่อ 1 หุ้นสามัญ | แสดงสิทธิ | 1 มกราคม 2566 | ในระหว่างงวด | 30 กันยายน 2566 |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิออกและเสนอขายให้ผู้ลงทุนในหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนครั้งที่ 2/2563 (PP warrant) | 1.10 บาท | 1: 1 | 1,654,000,000 | (884,000,000) | 770,000,000 |

| ESOP#8 | 1.10 บาท | 1: 1 | 560,983,029 | (196,410,000) | 364,573,029 |



|  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม /  งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 88,720 |

| เพิ่มขึ้น | 16,657 |

| ใช้สิทธิใบสำคัญแสดงสิทธิ | (51,519) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 | 53,858 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 382,106 | 287,075 | 211,631 | 187,850 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิด             ผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการ    ผลแตกต่างชั่วคราว | (2,658) | 69,723 | 27,607 | 65,895 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในกำไรหรือขาดทุน | 379,448 | 356,798 | 239,238 | 253,745 |

| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 1,306,210 | 737,609 | 744,170 | 496,956 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิด             ผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการ    ผลแตกต่างชั่วคราว | (114,580) | 12,250 | 137,961 | 68,693 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในกำไรหรือขาดทุน | 1,191,630 | 749,859 | 882,131 | 565,649 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลง                                               จากการวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 2,667 | (3,777) | (1,518) | (4,234) |

| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลง                                               จากการวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 8,869 | (2,815) | (4,635) | (12,863) |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2566 | 2565 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |

| ภาษีเงินได้ของดอกเบี้ยจ่ายของหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุน | 61,284 | 61,284 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย |  |  |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | ถ่วงน้ำหนัก | ถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 1,557,339 | 1,268,250 |  |  |  |  |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายสะสมสำหรับหุ้นกู้             ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนสุทธิจากภาษีเงินได้ | (82,422) | (82,422) |  |  |  |  |

| กำไรที่ใช้ในการคำนวณกำไรต่อหุ้น | 1,474,917 | 1,185,828 | 16,453,270 | 14,885,860 | 0.090 | 0.080 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิออกและเสนอขายให้ผู้ลงทุนในหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนครั้งที่ 2/2563 | - | - | 325,945 | - |  |  |

| ESOP#8 | - | - | 156,479 | - |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญ สมมติว่า |  |  |  |  |  |  |

| มีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจาก |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิ | 1,474,917 | 1,185,828 | 16,935,694 | 14,885,860 | 0.087 | 0.080 |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย |  |  |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | ถ่วงน้ำหนัก | ถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 1,149,140 | 987,464 |  |  |  |  |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายสะสมสำหรับหุ้นกู้             ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนสุทธิจากภาษีเงินได้ | (82,422) | (82,422) |  |  |  |  |

| กำไรที่ใช้ในการคำนวณกำไรต่อหุ้น | 1,066,718 | 905,042 | 16,453,270 | 14,885,860 | 0.065 | 0.061 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิออกและเสนอขายให้ผู้ลงทุนในหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนครั้งที่ 2/2563 | - | - | 325,945 | - |  |  |

| ESOP#8 | - | - | 156,479 | - |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญ สมมติว่า |  |  |  |  |  |  |

| มีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจาก |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิ | 1,066,718 | 905,042 | 16,935,694 | 14,885,860 | 0.063 | 0.061 |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย |  |  |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | ถ่วงน้ำหนัก | ถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 4,760,267 | 2,488,420 |  |  |  |  |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายสะสมสำหรับหุ้นกู้             ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนสุทธิจากภาษีเงินได้ | (244,578) | (244,578) |  |  |  |  |

| กำไรที่ใช้ในการคำนวณกำไรต่อหุ้น | 4,515,689 | 2,243,842 | 15,924,621 | 14,885,342 | 0.284 | 0.151 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิออกและเสนอขายให้ผู้ลงทุนในหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนครั้งที่ 2/2563 | - | - | 488,874 | 92,328 |  |  |

| ESOP#8 | - | - | 175,667 | 11,650 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญ สมมติว่า |  |  |  |  |  |  |

| มีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจาก |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิ | 4,515,689 | 2,243,842 | 16,589,162 | 14,989,320 | 0.272 | 0.150 |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย |  |  |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | ถ่วงน้ำหนัก | ถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 5,902,333 | 2,492,971 |  |  |  |  |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายสะสมสำหรับหุ้นกู้             ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนสุทธิจากภาษีเงินได้ | (244,578) | (244,578) |  |  |  |  |

| กำไรที่ใช้ในการคำนวณกำไรต่อหุ้น | 5,657,755 | 2,248,393 | 15,924,621 | 14,885,342 | 0.355 | 0.151 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิออกและเสนอขายให้ผู้ลงทุนในหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนครั้งที่ 2/2563 | - | - | 488,874 | 92,328 |  |  |

| ESOP#8 | - | - | 175,667 | 11,650 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญ สมมติว่า |  |  |  |  |  |  |

| มีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจาก |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิ | 5,657,755 | 2,248,393 | 16,589,162 | 14,989,320 | 0.341 | 0.150 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 |

|  |  | ธุรกิจบริหารอาคารบริหารงานโครงการ |  |  |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ธุรกิจ | และนายหน้าซื้อขาย | ธุรกิจบริหาร | ธุรกิจ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | โรงแรม | โรงแรม | ธุรกิจอื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการบ้าน | 5,341 |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการคอนโดมิเนียม | 2,909 |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 8,250 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | 13 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากโครงการเพื่อเช่า | 45 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้รวมจากลูกค้าภายนอก | 8,308 | 669 | 131 | 224 | - | 9,332 | - | 9,332 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 139 | 290 | 5 | - | - | 434 | (434) | - |

| รายได้ทางการเงิน | 208 | 3 | - | - | - | 211 | (146) | 65 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | (186) | - | - | (69) | - | (255) | 141 | (114) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (74) | (2) | (1) | (43) | - | (120) | - | (120) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 2,283 | 514 | (139) | (61) | - | 2,597 | (439) | 2,158 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  | 222 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  | 160 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  | 5 |

| ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง |  |  |  |  |  |  |  | (664) |

| กำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  | 1,881 |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคล |  |  |  |  |  |  |  | (379) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  | 1,502 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2565 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2565 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2565 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2565 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2565 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2565 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2565 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2565 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2565 |

|  |  |  | ธุรกิจบริหารอาคารบริหารงานโครงการ |  |  |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ธุรกิจ | ธุรกิจ | และนายหน้าซื้อขาย | ธุรกิจบริหาร | ธุรกิจ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | โรงแรม | โรงแรม | ธุรกิจอื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการบ้าน | 5,170 | 5,170 |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการคอนโดมิเนียม | 2,699 | 2,699 |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 7,869 | 7,869 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | 15 | 15 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากโครงการเพื่อเช่า | 53 | 53 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้รวมจากลูกค้าภายนอก | 7,937 | 7,937 | 442 | 143 | 74 | 74 | 8,670 | - | 8,670 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 76 | 76 | 208 | 4 | - | - | 288 | (288) | - |

| รายได้ทางการเงิน | 170 | 170 | 6 | - | - | 1 | 177 | (119) | 58 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | (210) | (210) | (1) | - | (8) | (1) | (220) | 116 | (104) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (89) | (89) | (3) | (2) | (17) | (10) | (121) | - | (121) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 2,211 | 2,211 | 368 | (118) | (20) | 15 | 2,456 | (291) | 2,165 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  | 187 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  | 151 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  | 3 |

| ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง |  |  |  |  |  |  |  |  | (924) |

| กำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  |  | 1,582 |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคล |  |  |  |  |  |  |  |  | (357) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  |  | 1,225 |

|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 |

|  |  |  | ธุรกิจบริหารอาคารบริหารงานโครงการ |  |  |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ธุรกิจ | ธุรกิจ | และนายหน้าซื้อขาย | ธุรกิจบริหาร | ธุรกิจ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | โรงแรม | โรงแรม | ธุรกิจอื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการบ้าน | 14,502 | 14,502 |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการคอนโดมิเนียม | 8,510 | 8,510 |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 23,012 | 23,012 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | 36 | 36 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากโครงการเพื่อเช่า | 136 | 136 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้รวมจากลูกค้าภายนอก | 23,184 | 23,184 | 1,898 | 414 | 607 | 61 | 26,164 | - | 26,164 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 355 | 355 | 746 | 15 | - | 5 | 1,121 | (1,121) | - |

| รายได้ทางการเงิน | 594 | 594 | 13 | - | - | 1 | 608 | (432) | 176 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | (592) | (592) | (2) | - | (178) | (1) | (773) | 422 | (351) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (236) | (236) | (6) | (5) | (127) | (10) | (384) | - | (384) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 6,047 | 6,047 | 1,557 | (376) | (184) | 11 | 7,055 | (1,131) | 5,924 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  | 1,883 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  | 299 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  | 9 |

| ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง |  |  |  |  |  |  |  |  | (2,311) |

| กำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  |  | 5,804 |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคล |  |  |  |  |  |  |  |  | (1,192) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  |  | 4,612 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2565 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2565 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2565 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2565 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2565 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2565 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2565 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2565 |

|  |  | ธุรกิจบริหารอาคารบริหารงานโครงการ |  |  |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ธุรกิจ | และนายหน้าซื้อขาย | ธุรกิจบริหาร | ธุรกิจ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | โรงแรม | โรงแรม | ธุรกิจอื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการบ้าน | 13,557 |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการคอนโดมิเนียม | 5,195 |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 18,752 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | 29 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากโครงการเพื่อเช่า | 151 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้รวมจากลูกค้าภายนอก | 18,932 | 1,187 | 377 | 213 | 168 | 20,877 | - | 20,877 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 218 | 414 | 13 | - | 11 | 656 | (656) | - |

| รายได้ทางการเงิน | 506 | 22 | - | - | 4 | 532 | (357) | 175 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | (976) | (5) | (1) | (23) | (4) | (1,009) | 349 | (660) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (277) | (10) | (5) | (50) | (29) | (371) | - | (371) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 4,589 | 856 | (297) | (63) | 30 | 5,115 | (664) | 4,451 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  | 1,036 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  | 222 |

| ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  | (15) |

| ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง |  |  |  |  |  |  |  | (2,555) |

| กำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  | 3,139 |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคล |  |  |  |  |  |  |  | (750) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  | 2,389 |



| เงินปันผล | อนุมัติโดย | เงินปันผลจ่าย(ล้านบาท) | เงินปันผล ต่อหุ้น (บาท) | วันที่จ่ายเงินปันผล |

| เงินปันผลระหว่างกาลจากกำไรสุทธิสำหรับงวด         หกเดือนสิ้นสุดวันที่                  30 มิถุนายน 2566 | ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ เมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2566 | 1,646.26(1) | 0.10 | 11 กันยายน 2566 |

| เงินปันผลจากกําไร | ที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้น | 1,702.05 | 0.11 | 17 พฤษภาคม 2566 |

| ของปี 2565 | เมื่อวันที่ 28 เมษายน 2566 (2) |  |  |  |

| รวมเงินปันผลสำหรับปี 2566 | รวมเงินปันผลสำหรับปี 2566 | 3,348.31 | 0.21 |  |



| เงินปันผล | อนุมัติโดย | เงินปันผลจ่าย(ล้านบาท) | เงินปันผล ต่อหุ้น (บาท) | วันที่จ่ายเงินปันผล |

| เงินปันผลระหว่างกาลจากกำไรสุทธิสำหรับงวด         หกเดือนสิ้นสุดวันที่                  30 มิถุนายน 2565 | ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ เมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2565 | 595.40(3) | 0.04 | 13 กันยายน 2565 |

| เงินปันผลจากกําไร | ที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้น | 893.15 | 0.06 | 20 พฤษภาคม 2565 |

| ของปี 2564 | เมื่อวันที่ 29 เมษายน 2565(4) |  |  |  |

| รวมเงินปันผลสำหรับปี 2565 | รวมเงินปันผลสำหรับปี 2565 | 1,488.55 | 0.10 |  |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| จ่ายชำระ: |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 1 | 1 |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี | 1 | - |

| รวม | 2 | 1 |



|  |  | (หน่วย: ล้าน) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน                 เฉพาะกิจการ |

| เงินลงทุนในบริษัทต่างประเทศ |  |  |

| ดอลลาร์สหรัฐ | 0.13 | - |

| ยูโร | 3.36 | - |

| เงินลงทุนในสัญญาการโอนสิทธิในการรับรายรับ |  |  |

| บาท | 2,118.75 | 2,118.75 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม     ผ่านกำไรขาดทุน |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน | 120 | - | - | 120 |

| เงินลงทุนในตราสารหนี้ | - | - | 1,310 | 1,310 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม     ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน | 68 | 171 | 1,376 | 1,615 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม     ผ่านกำไรขาดทุน |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน | 120 | - | - | 120 |

| เงินลงทุนในตราสารหนี้ | - | - | 1,310 | 1,310 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม      ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน | 68 | - | 167 | 235 |