CENTEL "2018Q1

บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินรวมระหว่างกาล

สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	ข้อมูลบริษัทฯ

บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) จัดตั้งขึ้นเป็นบริษัทจำกัดตามกฎหมายไทยและได้จดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัดตามกฎหมายว่าด้วยบริษัทมหาชนจำกัด และมีภูมิลำเนาในประเทศไทย ธุรกิจหลักของบริษัทฯ คือการประกอบธุรกิจโรงแรม รับบริหารโรงแรม และธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม โดยมีที่อยู่ที่จดทะเบียนตั้งอยู่ที่เลขที่ 1695 ถนนพหลโยธิน จตุจักร กรุงเทพมหานคร

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาลโดยบริษัทฯเลือกนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ อย่างไรก็ตามบริษัทฯได้แสดงรายการในงบแสดงฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และงบกระแสเงินสดในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด ดังนั้นงบการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้งบการเงินระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย                 งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากงบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยนี้

1.3	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินรวมระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย และได้จัดทำขึ้นโดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2560 โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเกี่ยวกับบริษัทย่อยในงวดปัจจุบัน

1.4 	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่

ก. มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เริ่มมีผลบังคับใช้ในปีปัจจุบัน

ในระหว่างงวด บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุง (ปรับปรุง 2560) จำนวนหลายฉบับ ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2561 มาถือปฏิบัติ มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการปรับปรุงและอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลในหมายเหตุประกอบงบการเงิน การนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวมาถือปฏิบัตินี้ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย

ข. มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่จะมีผลบังคับใช้ในอนาคต

ในระหว่างงวด สภาวิชาชีพบัญชีได้ประกาศใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 เรื่อง รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2562 หลักการสำคัญของมาตรฐานดังกล่าวสรุปได้ดังนี้

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 เรื่อง รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 ใช้แทนมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 11 เรื่อง สัญญาก่อสร้าง มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 18 เรื่อง รายได้ และการตีความมาตรฐานบัญชีที่เกี่ยวข้อง กิจการต้องใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับนี้กับสัญญาที่ทำกับลูกค้าทุกสัญญา ยกเว้นสัญญาที่อยู่ในขอบเขตของมาตรฐานการบัญชีฉบับอื่น มาตรฐานฉบับนี้ได้กำหนดหลักการ 5 ขั้นตอนสำหรับการรับรู้รายได้ที่เกิดขึ้นจากสัญญาที่ทำกับลูกค้า โดยกิจการจะรับรู้รายได้ในจำนวนเงินที่สะท้อนถึงสิ่งตอบแทนที่กิจการคาดว่าจะมีสิทธิได้รับจากการแลกเปลี่ยนสินค้าหรือบริการที่ได้ส่งมอบให้แก่ลูกค้า และกำหนดให้กิจการต้องใช้ดุลยพินิจและพิจารณาข้อเท็จจริงและเหตุการณ์ที่เกี่ยวข้องทั้งหมดในการพิจารณาตามหลักการในแต่ละขั้นตอน

ปัจจุบันฝ่ายบริหารของบริษัทฯและบริษัทย่อยอยู่ระหว่างการประเมินผลกระทบที่อาจมีต่องบการเงินในปีที่เริ่มนำมาตรฐานดังกล่าวมาถือปฏิบัติ

1.5	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2560

2.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในระหว่างงวด บริษัทฯและบริษัทย่อยมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างบริษัทฯ บริษัทย่อยและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจ โดยสามารถสรุปได้ดังนี้

ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯ บริษัทย่อยและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 และ 31 ธันวาคม 2560 มีรายละเอียดดังนี้

เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ยอดคงค้างของเงินให้กู้ยืมระยะสั้นและระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม  2561 และ            31 ธันวาคม 2560 มีรายละเอียดดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 และ 2560 มีดังนี้

เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทร่วม

เมื่อวันที่ 28 กันยายน 2560 บริษัทย่อยในต่างประเทศแห่งหนึ่งได้เข้าทำสัญญากับผู้ถือหุ้นของบริษัทร่วมแห่งหนึ่ง เพื่อให้กู้ยืมเงินแก่บริษัทร่วมสำหรับซื้อที่ดิน ก่อสร้างโรงแรม และอื่นๆ ตามที่กำหนดในสัญญาร่วมลงทุนที่จะได้รับแจ้งเป็นครั้งๆ จากบริษัทร่วม ตามสัดส่วนการถือหุ้น เงินให้กู้ยืมดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยตามที่กำหนดในสัญญา โดยมีกำหนดได้รับชำระคืนเงินต้นทั้งจำนวนพร้อมดอกเบี้ยภายในปี 2658

เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ยอดคงค้างของเงินกู้ยืมระยะสั้นและระยะยาวจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม  2561 และ 31 ธันวาคม 2560 มีรายละเอียดดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 และ 2560 มีดังนี้

เงินกู้ยืมจากบุคคลอื่นที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งมีเงินกู้ยืมระยะยาวจากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน เงินกู้ยืมดังกล่าวเป็นตั๋วสัญญาใช้เงิน มีกำหนดชำระคืนเงินต้นภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2563 หรือเมื่อบริษัทใหญ่ของบริษัทที่กู้ยืมสูญเสียการควบคุมในบริษัทที่กู้ยืมเงินแล้วแต่เหตุการณ์ใดจะเกิดขึ้นก่อน

สัญญาที่สำคัญกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

สัญญาเช่าระยะยาว

บริษัทฯ

โครงการโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว

ภายใต้เงื่อนไขของสัญญาต่างตอบแทนระหว่างบริษัทฯกับ บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด (“CID”) ซึ่งทำสัญญาเช่าที่ดินระยะยาวกับการรถไฟแห่งประเทศไทย (“รฟท.”) บริษัทฯได้รับสิทธิในการก่อสร้างอาคารโรงแรมบนที่ดินที่เช่าช่วงจาก CID และสามารถดำเนินกิจการโรงแรมเพื่อประโยชน์ของบริษัทฯจนถึงวันที่ 18 ธันวาคม 2551 สัญญานี้ต่ออายุได้อีกครั้งละ 10 ปี

เมื่อวันที่ 18 ธันวาคม 2551 ซึ่งเป็นวันครบกำหนดของสัญญาต่างตอบแทนดังกล่าว บริษัทฯต้องโอนสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินที่เช่าช่วง ส่วนติดตั้งและปรับปรุง รวมถึงอุปกรณ์บางส่วนให้แก่ รฟท. ซึ่งมีมูลค่าสุทธิทางบัญชี ณ วันครบกำหนดสัญญาเป็นจำนวน 23.9 ล้านบาท เป็นผลให้บริษัทฯมีขาดทุนจากการตัดจำหน่ายสินทรัพย์ในจำนวนเดียวกัน

เมื่อวันที่ 9 ธันวาคม 2551 บริษัทฯได้รับแจ้งจาก CID ว่า CID ได้เข้าทำสัญญาเช่าที่ดินและอาคารฉบับใหม่ โดยมีระยะเวลาการเช่า 20 ปีกับ รฟท. แล้ว ดังนั้น บริษัทฯจึงได้เข้าลงนามในบันทึกข้อตกลงกับ CID เพื่อรักษาสิทธิและยืนยันการใช้สิทธิในการเข้าทำสัญญาเช่าช่วงใหม่กับ CID โดย CID ได้แจ้งให้บริษัทฯจ่ายเงินประกันสิทธิการเช่าที่ดินและอาคารโรงแรมเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว จำนวน 95 ล้านบาท ในวันที่ CID เข้าทำสัญญาเช่ากับ รฟท.

ในปี 2552 บริษัทฯทำสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สิน ซึ่งประกอบด้วย อาคารโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว กรุงเทพฯ และส่วนปรับปรุงอาคารโรงแรม พร้อมทั้งทรัพย์สินครุภัณฑ์ กับ CID (“ผู้ให้เช่าช่วง”) เป็นระยะเวลา 20 ปี และจะสิ้นสุดลงในวันที่ 18 ธันวาคม 2571 บริษัทฯจะต้องจ่ายค่าผลประโยชน์ตอบแทนการได้สิทธิเช่าช่วงและค่าเช่าสำหรับการเช่าช่วงสินทรัพย์รายปีให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม 2,556 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทฯจะต้องจ่ายค่าเช่าครุภัณฑ์ให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม 31 ล้านบาท โดยบริษัทฯบันทึกค่าเช่าครุภัณฑ์เป็นสินทรัพย์ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน

ทรัพย์สินที่เช่าที่บริษัทฯได้ดำเนินการบูรณะพัฒนา ปรับปรุงหรือก่อสร้าง แก้ไข ดัดแปลง ต่อเติม ซ่อมแซมหรือสร้างทดแทนทรัพย์สินเดิมตามสัญญานี้ ให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของ รฟท. ทันทีที่มีการดำเนินการดังกล่าวแล้วเสร็จ นอกจากนี้ บริษัทฯต้องส่งมอบครุภัณฑ์ที่เช่าตามรายการในสัญญาเช่าให้แก่ รฟท. เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าตามสภาพตามสมควรและอายุการใช้งานในขณะนั้น

บริษัทย่อย

โครงการโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย

สัญญาระหว่างบริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย กับกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา

เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2551 บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อยได้เข้าทำสัญญาต่างๆ ที่เกี่ยวกับที่ดิน และอาคารโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย กับกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา (“CTARAF”) โดยมีสาระสำคัญต่อไปนี้

1)	บริษัท เซ็นทรัลสมุยบีชรีสอร์ท จำกัด (“CSBR”) ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับ CTARAF เพื่อให้ CTARAF เช่าที่ดินเป็นระยะเวลา 30 ปี นับตั้งแต่วันที่คู่สัญญาได้นำสัญญาเช่าไปจดทะเบียนการเช่า (วันที่ 26 กันยายน 2551) ทั้งนี้ CTARAF ตกลงชำระค่าเช่าที่ดินเป็นจำนวนทั้งสิ้น 1,500 ล้านบาท โดยชำระทั้งจำนวนในวันจดทะเบียนการเช่า CSBR บันทึกรายการดังกล่าวเป็นรายได้รับล่วงหน้ารอการตัดบัญชีในงบแสดงฐานะการเงินของบริษัทย่อย และทยอยตัดบัญชีเป็นรายได้โดยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า 30 ปี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 รายได้รับล่วงหน้ารอการตัดบัญชีมีจำนวน 1,025.1 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2560: 1,036.7 ล้านบาท) ในงบการเงินรวม

2)	บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) (“CPH”) ได้ทำสัญญาเช่าอาคารสิ่งปลูกสร้างโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย รวมทั้งระบบสาธารณูปโภคและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องกับ CTARAF เพื่อให้ CTARAF เช่าเป็นระยะเวลา 30 ปี นับตั้งแต่วันที่คู่สัญญาได้นำสัญญาเช่าไปจดทะเบียนการเช่า (วันที่ 26 กันยายน 2551) ทั้งนี้ CTARAF ตกลงชำระค่าเช่าอาคารเป็นจำนวนทั้งสิ้น 1,510 ล้านบาท โดยชำระทั้งจำนวนในวันจดทะเบียนการเช่า CPH บันทึกรายการดังกล่าวเป็นรายได้รับล่วงหน้ารอการตัดบัญชีในงบแสดงฐานะการเงินของงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ และทยอยตัดบัญชีเป็นรายได้โดยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า 30 ปี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 รายได้รับล่วงหน้ารอการตัดบัญชีมีจำนวน 1,031.2 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2560: 1,044.0 ล้านบาท)

ภายใต้สัญญาเช่าอาคารสิ่งปลูกสร้าง CPH ตกลงและรับรองว่า ภายในระยะเวลา 4 ปีนับจากวันจดทะเบียนการเช่า CTARAF จะมีรายได้ค่าเช่าจากการนำทรัพย์สินที่เช่าไปหาผลประโยชน์ ไม่น้อยกว่ารายได้ค่าเช่าประกันสะสม ตามจำนวนเงินที่ระบุในสัญญา โดยหาก CTARAF มีรายได้ค่าเช่าสะสมน้อยกว่ารายได้ค่าเช่าประกันสะสมตามสัญญา CPH ตกลงจะชำระเงินให้ CTARAF ในจำนวนเท่ากับส่วนต่างระหว่างรายได้ค่าเช่าสะสมของกองทุนรวม ลบด้วยรายได้ค่าเช่าประกันสะสม

เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2551 CPH และ CSBR ได้ทำสัญญาเกี่ยวกับการประกันรายได้ของ CTARAF โดย CSBR ในฐานะผู้ให้เช่าที่ดินซึ่งได้รับประโยชน์ส่วนหนึ่งจากการเช่าทรัพย์สินของ CTARAF ตกลงร่วมรับประกันรายได้ค่าเช่า โดยหาก CPH ต้องชำระเงินใดๆ ให้แก่ CTARAF ภายใต้เงื่อนไขการรับประกันข้างต้น CSBR ตกลงจะชำระเงินค่ารับประกันบางส่วนให้แก่ CPH ตามอัตราร้อยละที่กำหนดในสัญญา

ทั้งนี้ หาก CTARAF ประสงค์จะต่ออายุสัญญาเช่าที่ดิน และสัญญาเช่าอาคาร ตามข้อ 1) และข้อ 2) ข้างต้น ไปอีกนับจากวันครบระยะเวลาการเช่า CTARAF ต้องแจ้งความประสงค์ดังกล่าวให้แก่ CSBR และ CPH แล้วแต่กรณี ทราบเป็นลายลักษณ์อักษรภายในปีที่ 26 นับจากปีแรกของระยะเวลาการเช่า และคู่สัญญาจะร่วมกันเจรจารายละเอียดในการต่ออายุสัญญาเช่าให้แล้วเสร็จภายในปีที่ 27 นับจากปีแรกของระยะเวลาการเช่า

3)	CSBR ได้ทำสัญญาซื้อขายเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ที่ได้ติดตั้ง ใช้งานอยู่ในโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย กับ CTARAF โดย CTARAF ตกลงชำระค่าตอบแทนการรับโอนกรรมสิทธิ์ในเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ดังกล่าว เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 80 ล้านบาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) โดยชำระทั้งจำนวนในวันโอนกรรมสิทธิ์ (วันที่ 26 กันยายน 2551)

4)	CTARAF ได้ทำสัญญาเช่าช่วงอาคารโครงการโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุยกับ บริษัท เซ็นทรัลสมุยโฮเต็ลแมนเนจเม้นท์ จำกัด (“CSHM”) เพื่อให้เช่าที่ดิน อาคารและระบบสาธารณูปโภคและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง และเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์แก่ CSHM เพื่อให้ CSHM ใช้ในการดำเนินธุรกิจโรงแรม โดยมีระยะเวลาการเช่า 3 ปี นับจากวันที่ 26 กันยายน 2551 ทั้งนี้ CTARAF ตกลงให้คำมั่นแก่ CSHM เพื่อให้ CSHM มีสิทธิเช่าทรัพย์ที่เช่าต่อไปอีก 3 ปีนับจากวันที่ครบระยะเวลาการเช่า โดย CSHM ต้องแจ้งให้ CTARAF ทราบถึงการใช้สิทธิตามคำมั่นให้สิทธิการเช่าล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า 6 เดือนก่อนวันครบระยะเวลาการเช่า เพื่อเจรจาร่วมกันในการกำหนดค่าเช่าคงที่ใหม่ ทั้งนี้ CTARAF สามารถใช้สิทธิระงับการเช่าโดยแจ้ง CSHM เป็นลายลักษณ์อักษร ตามสัญญาฉบับนี้ CSHM ตกลงชำระค่าเช่าเป็นรายเดือน ซึ่งประกอบด้วย ค่าเช่าคงที่ ในอัตรารวม 225 ล้านบาทต่อปี และค่าเช่าผันแปรในอัตราเท่ากับร้อยละ 90 ของกำไรก่อนหักดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย

ทั้งนี้ ตามสัญญาเช่าช่วงและสัญญาอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง CSHM ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขในสัญญา เช่น      ส่งมอบเอกสาร และข้อมูลต่างๆ ตามที่ระบุในสัญญา เปิดบัญชีและดำรงบัญชีเงินฝากต่างๆ รวมทั้งโอนสิทธิเรียกร้องในบัญชีเงินฝากดังกล่าวให้แก่ CTARAF ไม่ก่อหนี้เพิ่มเติม ขาย จำหน่าย ให้เช่า ก่อภาระผูกพันในทรัพย์สินไม่ว่าทั้งหมด หรือบางส่วน ให้เงินกู้ ลงทุนใดๆ ยกเว้นได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจาก CTARAF

แต่ในกรณีที่ CSHM แสดงให้ CTARAF เห็นได้ว่ามีเหตุการณ์ใดๆ เป็นเหตุการณ์ที่ไม่อยู่ภายใต้การควบคุมหรือป้องกันของ CSHM และเหตุการณ์ดังกล่าวก่อให้เกิดผลกระทบต่อการประกอบธุรกิจโรงแรมของ CSHM ในทางลบอย่างมีนัยสำคัญ โดยเหตุการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นเป็นกรณีชั่วคราว (“กรณีเหตุสุดวิสัยชั่วคราว”) และส่งผลให้ CSHM ไม่สามารถชำระค่าเช่าคงที่ให้แก่ CTARAF ตามจำนวนและระยะเวลาที่กำหนดในสัญญาเช่าช่วง ให้ CSHM ชำระค่าเช่าให้แก่ CTARAF ในจำนวนเท่ากับร้อยละ 100 ของกำไรก่อนหักดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย (“EBITDA”) ที่คำนวณได้จากการประกอบธุรกิจโรงแรม ในช่วงระยะเวลาดังกล่าวโดยไม่ถือว่า CSHM เป็นผู้ผิดนัดชำระหนี้

เมื่อวันที่ 24 มีนาคม 2557 CSHM ได้มีหนังสือแสดงเจตนาใช้สิทธิเช่าโครงการโรงแรมเซ็นทารา       แกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย ต่อไปอีกตามที่กำหนดในเงื่อนไขเกี่ยวกับการต่ออายุสัญญาเช่าช่วง ซึ่งสัญญาเช่าดังกล่าวสิ้นสุดในวันที่ 25 กันยายน 2557 ต่อมาในวันที่ 23 กันยายน 2557 บริษัทจัดการของ CTARAF ได้แจ้งให้ CSHM ทราบว่า CTARAF และ CSHM ต้องร่วมกันตกลงอัตราค่าเช่าคงที่ใหม่ในการต่ออายุสัญญาเช่าช่วง โดยบริษัทจัดการของ CTARAF ได้ยืนยันอัตราค่าเช่าใหม่ให้เป็นไปตามอัตราค่าเช่าเดิม แต่ CSHM เสนออัตราค่าเช่าจำนวนเท่ากับร้อยละ 100 ของ EBITDA ดังนั้น บริษัทจัดการของ CTARAF และ CSHM จึงยังไม่สามารถตกลงอัตราค่าเช่าใหม่ร่วมกันได้

เมื่อวันที่ 3 เมษายน 2558 บริษัทจัดการของ CTARAF ได้รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า ในการต่ออายุสัญญาเช่าช่วงซึ่งสิ้นสุดในเดือนกันยายน 2557 นั้น CTARAF และ CSHM ยังคงไม่สามารถตกลงอัตราค่าเช่าร่วมกันได้ ซึ่งบริษัทจัดการอยู่ระหว่างการเจรจา และพิจารณาแนวทางอื่นๆ รวมถึงกระบวนการสรรหาผู้เช่าช่วงที่เหมาะสม

เมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม 2558 บริษัทจัดการของ CTARAF ได้รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า บริษัทจัดการได้ดำเนินการประกาศการสรรหาผู้เช่าช่วงโรงแรมและกำหนดให้ผู้สนใจเข้ายื่นซองประมูล ทั้งนี้ เมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2558 บริษัทจัดการได้ตรวจสอบเอกสารซองประมูลของผู้เข้าประมูลที่ได้ยื่นมาทั้งหมด ซึ่งข้อเสนอนี้ยังไม่เป็นประโยชน์ที่ดีที่สุดสำหรับกองทุนและ/หรือผู้ถือหน่วยลงทุน กองทุนจึงใช้สิทธิไม่เลือกผู้ยื่นซองประมูลในการประมูลครั้งนี้ ในการนี้ บริษัทจัดการอยู่ระหว่างการพิจารณาว่าจะดำเนินการให้มีการจัดประมูลให้เช่าช่วงอาคารโครงการโรงแรมเซ็นทารา            แกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย ใหม่อีกครั้งหนึ่งหรือไม่

ในการประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของ CTARAF เมื่อวันที่ 28 ตุลาคม 2559 เพื่อพิจารณาอนุมัติข้อเสนอการเช่าช่วงอาคารโครงการโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย ผู้ถือหน่วยลงทุนต้องการได้รับข้อมูลเพิ่มเติมซึ่งรวมถึงความเห็นของที่ปรึกษาทางการเงินอิสระอย่างเพียงพอในส่วนที่เกี่ยวข้องกับข้อเสนอการเช่าช่วงก่อนการพิจารณาอนุมัติข้อเสนอการเช่าช่วง ผู้ถือหน่วยลงทุนยังประสงค์ให้บริษัทจัดการของ CTARAF ดำเนินการพิจารณาทางเลือกอื่นเพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ บริษัทจัดการของ CTARAF จึงเห็นว่ายังไม่มีความจำเป็นที่จะต้องเสนอให้ที่ประชุมพิจารณาอนุมัติในวาระดังกล่าวในขณะนี้ ทั้งนี้ เมื่อบริษัทจัดการของ CTARAF ได้ข้อเสนอหรือทางเลือกเพิ่มเติมจาก CSHM หรือมีข้อสรุปอย่างใดอย่างหนึ่งภายหลังจากการศึกษาแนวทางออกให้กับ CTARAF แล้ว บริษัทจัดการของ CTARAF จะแจ้งความคืบหน้าต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ผู้ดูแลผลประโยชน์ และผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อรับทราบ และ นำเสนอข้อสรุปดังกล่าวต่อที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อพิจารณาอนุมัติต่อไป

เมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2559 บริษัทจัดการของ CTARAF ได้รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่าบริษัทจัดการได้พิจารณาแต่งตั้งที่ปรึกษาทางการเงินให้กับกองทุนรวมแล้ว ซึ่งมีหน้าที่ในการศึกษาและแนะนำข้อเสนอการเช่าช่วงทางเลือกอื่น ๆ และนำเสนอต่อบริษัทจัดการ รวมถึงเจรจาต่อรองเงื่อนไขการเช่าช่วง เพื่อให้ได้ข้อเสนอการเช่าช่วงที่เป็นประโยชน์ต่อผู้ถือหน่วยลงทุน ทั้งนี้ บริษัทจัดการอยู่ระหว่างการพิจารณาคัดเลือกที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ เพื่อวิเคราะห์และจัดทำรายงานความเห็นเกี่ยวกับข้อเสนอการเช่าช่วง

นอกจากนี้ เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2560 บริษัทจัดการของ CTARAF ได้รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่าบริษัทจัดการได้พิจารณาแต่งตั้งที่ปรึกษาในการสรรหาผู้เช่าช่วงอาคารโครงการโรงแรม เซ็นทาราแกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย รายอื่นเพิ่มเติมแล้ว โดยทำหน้าที่หลักในการจัดเตรียมเอกสาร แนะนำและติดต่อให้ผู้สนใจยื่นข้อเสนอการเช่าช่วง เพื่อให้ได้ข้อเสนอการเช่าช่วงที่เป็นประโยชน์ต่อผู้ถือหน่วยลงทุน ทั้งนี้ บริษัทจัดการอยู่ระหว่างการจัดเตรียมเอกสารข้อมูลสำหรับการสรรหาผู้เช่าช่วง รวมถึงพิจารณาคัดเลือกที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ เพื่อวิเคราะห์และจัดทำรายงานความเห็นเกี่ยวกับข้อเสนอการเช่าช่วง

เมื่อวันที่ 13 มีนาคม 2560 บริษัทจัดการของ CTARAF ได้รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่าบริษัทจัดการอยู่ระหว่างดำเนินการสรรหาข้อเสนอการเช่าช่วงอาคารโครงการโรงแรมเซ็นทารา             แกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย เพิ่มเติมนอกเหนือจากทางเลือกทั้ง 3 ทางเลือกที่เสนอในการประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนเมื่อวันที่ 28 ตุลาคม 2559 โดยมีกำหนดการยื่นข้อเสนอในวันที่ 2 พฤษภาคม 2560 ทั้งนี้ ไม่มีผู้สนใจยื่นข้อเสนอการเช่าช่วงในวันและเวลาดังกล่าว ตามที่กำหนดในข้อกำหนดและเงื่อนไขการสรรหาผู้เช่าช่วงทรัพย์สินสำหรับอาคารโครงการโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย

เมื่อวันที่ 25 พฤษภาคม 2560 บริษัทจัดการของ CTARAF ได้พิจารณาแต่งตั้งบริษัทที่ปรึกษาทางการเงินอิสระของ CTARAF ในการวิเคราะห์และจัดทำความเห็นที่เกี่ยวข้องกับข้อเสนอการเช่าช่วงอาคารโครงการโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย และนำเสนอในที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุน เพื่อประกอบการพิจารณาอนุมัติต่อไป

เมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2560 บริษัทจัดการของ CTARAF ได้รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า  บริษัทจัดการของ CTARAF ร่วมกับที่ปรึกษาทางการเงินของกองทุนรวม ที่ปรึกษากฎหมายของกองทุนรวม และที่ปรึกษาของกองทุนรวม ได้เริ่มดําเนินการเจรจาข้อเสนอทางเลือกการเช่าช่วงอาคารโครงการโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย กับ CSHM ในขณะเดียวกัน ที่ปรึกษาทางการเงินอิสระของกองทุนรวมก็ได้ดําเนินการวิเคราะห์ ศึกษา และอยู่ระหว่างการจัดทําความเห็นที่เกี่ยวข้องกับข้อเสนอทางเลือกการเช่าช่วงอาคารโครงการโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย เพื่อให้ได้ข้อเสนอทางเลือกการเช่าช่วงอาคารโครงการโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย ที่จะก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่กองทุนรวมและผู้ถือหน่วยลงทุน

เมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2560 บริษัทจัดการของ CTARAF ได้รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เรื่องมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนโดย 1) รับทราบรายงานความคืบหน้าการดำเนินการต่างๆ ของบริษัทจัดการเกี่ยวกับการเช่าช่วงอาคารโครงการโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย  2) มีมติอนุมัติทางเลือกที่ 4 เป็นข้อเสนอการเช่าช่วงอาคารโครงการโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย จาก CSHM โดยมีค่าเช่าคงที่ในปีแรก 168 ล้านบาท และมีอัตราการเติบโตของค่าเช่าคงที่ร้อยละ 3 ทุก 3 ปี และมีผลนับจากวันที่สัญญาเช่าช่วงใหม่จะมีผลบังคับใช้จนถึงวันที่ 25 กันยายน 2581 รวมถึงอนุมัติค่าเช่าสำหรับระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 26 กันยายน 2557 จนถึงวันที่กองทุนรวมลงนามในสัญญาเช่าช่วงฉบับใหม่กับ CSHM ในอัตราร้อยละ 100 ของ EBITDA ที่คำนวณได้จากการประกอบธุรกิจโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย ระหว่างช่วงระยะเวลาดังกล่าว และ 3) มีมติอนุมัติการแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการกองทุนรวม ทั้งนี้สัญญาเช่าช่วงฉบับใหม่ตามมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนดังกล่าวได้จัดทำและมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2561

บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด

เมื่อวันที่ 28 เมษายน 2548 บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด (“CWH”) ได้ทำสัญญาเช่าช่วงที่ดินและอาคารในส่วนของโรงแรมจากกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (“กองทุน”) เพื่อพัฒนาและใช้ประกอบการดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับโรงแรมหรือธุรกิจอื่นที่เกี่ยวข้อง CWH ต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าและค่าเช่ารายปีให้แก่กองทุนตลอดอายุของสัญญาซึ่งสิ้นสุดวันที่ 22 ธันวาคม 2575 เป็นจำนวนเงิน 1,188.8 ล้านบาท ทั้งนี้ CWH ได้ชำระค่าเช่าล่วงหน้าเมื่อลงนามในสัญญาเป็นจำนวนเงิน 275 ล้านบาท ซึ่งบันทึกเป็นสิทธิการเช่าในงบแสดงฐานะการเงินรวม ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 CWH ได้บันทึกค่าเช่าเป็นจำนวน 9.7 ล้านบาท (งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2560: 9.1 ล้านบาท)

สัญญาข้างต้นกำหนดให้อาคารและสิ่งปลูกสร้างใด ๆ ที่ CWH ได้ซ่อมแซม ปรับปรุงหรือก่อสร้างขึ้นบนที่ดินที่เช่าช่วงให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของทรัพย์สินคือสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ทันทีที่การซ่อมแซม ปรับปรุงหรือก่อสร้างดังกล่าวเสร็จสิ้น

บริษัท โคซี่ โฮเต็ล จำกัด

เมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2559 บริษัท โคซี่ โฮเต็ล จำกัด (“COSI”) ได้ทำสัญญาเช่าช่วงที่ดินโครงการเซ็นทรัล     เฟสติวัล สมุย จากบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด (“CTW”) เพื่อพัฒนาโรงแรมโคซี่ สมุย COSI ต้องจ่ายค่าตอบแทนการเช่าช่วงที่ดินเป็นจำนวนเงินรวม 62 ล้านบาท ตลอดระยะเวลาการเช่าช่วง 37 ปี 2 เดือน ซึ่งบันทึกเป็นสิทธิการเช่าในงบแสดงฐานะการเงินรวม ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 COSI ได้บันทึกค่าเช่าเป็นจำนวน 0.6 ล้านบาท (งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2560: 0.6 ล้านบาท)

จำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตภายใต้สัญญาเช่าระยะยาว

จำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้นภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานที่ยกเลิกไม่ได้ มีดังนี้

สัญญาบริการระยะยาว

บริษัทฯ

เมื่อวันที่ 26 กันยายน 2551 บริษัทฯได้ทำสัญญาการจัดการกับบริษัท เซ็นทรัลสมุยโฮเต็ลแมนเนจเม้นท์ จำกัด เพื่อให้บริการบริหารงานโรงแรมเป็นระยะเวลา 30 ปี นับจากวันที่ในสัญญา บริษัทฯจะได้รับค่าตอบแทนการจัดการในอัตราที่กำหนดไว้ในสัญญา

เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2556 และวันที่ 1 กรกฎาคม 2559 บริษัทได้ทำสัญญาค่าตอบแทนการจัดการกับบริษัท           เซ็นทารา อินเตอร์เนชั่นแนล แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด และบริษัท เซ็นทารา อินเตอร์เนชั่นแนล 
แมนเนจเม้นท์ จำกัด ตามลำดับ โดยสัญญาดังกล่าวมีผลบังคับใช้จนกว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะยกเลิกสัญญาหรือหยุดดำเนินกิจการ ค่าตอบแทนการจัดการดังกล่าวมีกำหนดชำระเป็นรายเดือน และบริษัทจะได้รับค่าตอบแทนการจัดการในอัตราที่กำหนดไว้ในสัญญา

เมื่อวันที่ 31 มกราคม 2557 บริษัทฯได้ทำสัญญาการบริการกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์สโตร์ จำกัด มีกำหนด 1 ปี เพื่อรับข้อมูลทางธุรกิจและคำแนะนำต่าง ๆ อันเกี่ยวกับการตัดสินใจที่เป็นประโยชน์ บริษัทฯตกลงจ่ายค่าบริการในอัตราเดือนละ 1,000,000 บาท สัญญาดังกล่าวสามารถต่ออายุอัตโนมัติได้ทุก 1 ปี โดยที่อัตราค่าบริการจะเพิ่มขึ้นในอัตราร้อยละ 5 ต่อปี

เมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2559 และ วันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2561 บริษัทฯได้ทำสัญญาบริการกับบริษัท เซ็นทารา แมนเนจเม้นท์ เฮดควอเตอร์ จำกัด เพื่อรับบริการการกำกับดูแล สั่งการและควบคุมการดำเนินงานของโรงแรมภายใต้ชื่อโรงแรม บริษัทฯจะจ่ายค่าตอบแทนการบริการในอัตราที่กำหนดไว้ในสัญญา โดยสัญญาจะมีระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2559 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2560 และ ระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 26 พฤศจิกายน 2560 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2561 ตามลำดับ

เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2560 บริษัทฯได้ทำสัญญาให้คำปรึกษาทางการเงินและการบริหารกับบริษัท เซ็นทรัล 
เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด (“CRG”) เพื่อให้บริการให้คำปรึกษา ตลอดจนแนะนำเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจอาหารของ CRG โดยบริษัทฯได้รับค่าตอบแทนการจัดการเป็นรายไตรมาสๆละ 1.25 ล้านบาท สัญญาดังกล่าวมีกำหนดระยะเวลา 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2560 จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2562 ซึ่งคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ก่อนครบกำหนดดังกล่าว โดยจะต้องบอกกล่าวเป็นหนังสือให้อีกฝ่ายหนึ่งทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน

บริษัทย่อย

บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลสุคนธา จำกัด (“CHY”) ได้ทำสัญญาให้เช่าและให้บริการกับบริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด มีกำหนดเวลา 30 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 พฤษภาคม 2567 โดยบริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด ได้ตกลงเช่าส่วนหนึ่งของอาคารของ CHY เพื่อใช้ประกอบกิจการศูนย์การค้า โดย CHY มีรายได้รวมประมาณ 428 ล้านบาท ตลอดอายุของสัญญา ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 รายได้รับล่วงหน้ารอการตัดบัญชีมีจำนวน 94 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2560: 97.6 ล้านบาท) ในงบการเงินรวม

เมื่อวันที่ 31 มกราคม 2555 บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด (“CRG’’) ได้ทำสัญญาการบริการกับบริษัท ห้างเซ็นทรัล ดีพาร์ทเมนท์สโตร์ จำกัด มีกำหนด 1 ปี เพื่อรับข้อมูลทางธุรกิจและคำแนะนำต่างๆ อันเกี่ยวกับการตัดสินใจที่เป็นประโยชน์ โดย CRG ตกลงจ่ายค่าบริการในอัตราเดือนละ 500,000 บาท สัญญาดังกล่าวสามารถต่ออายุอัตโนมัติได้ทุก 1 ปี โดยที่อัตราค่าบริการจะเพิ่มขึ้นในอัตราร้อยละ 5 ต่อปี

เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2558  บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด (“CRG”) ได้ทำสัญญาให้คำปรึกษาปัญหากฎหมายกับบริษัท ห้างเซ็นทรัล ดีพาร์ทเมนท์สโตร์ จำกัด เพื่อรับคำปรึกษา คำชี้แจง คำแนะนำ ในปัญหากฎหมายตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายและกฎหมายอื่น โดยเน้นเฉพาะข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องในการประกอบธุรกิจของ CRG โดยตกลงจ่ายค่าบริการในอัตราเดือนละ 73,000 บาท สัญญาดังกล่าวมีกำหนด 1 ปี โดยเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558 จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2558 เว้นแต่โดยพฤติการณ์ของคู่สัญญาได้มีการหารือ และให้คำปรึกษาภายใต้เจตนาแห่งสัญญานี้ต่อเนื่องกันไปโดยมิได้ทำสัญญาใหม่ ให้ถือว่าได้เริ่มทำสัญญาโดยไม่กำหนดเวลา และให้เป็นสิทธิของคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งบอกเลิกสัญญาได้ แต่ต้องบอกล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน

เมื่อวันที่ 1 สิงหาคม 2560  บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด (“CRG”) ได้ทำสัญญาให้บริการบริหารจัดการด้านทรัพยากรบุคคลกับบริษัท ห้างเซ็นทรัล ดีพาร์ทเมนท์สโตร์ จำกัด เพื่อรับบริการการบริหารจัดการด้านทรัพยากรบุคคล เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและรองรับการเติบโตของธุรกิจ โดยตกลงจ่ายค่าบริการตามที่กำหนดในสัญญา สัญญาดังกล่าวมีกำหนด 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2561 จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2561 หากมิได้มีการแจ้งบอกเลิกสัญญาจากฝ่ายใดล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน ให้ถือว่าสัญญานี้ได้ต่ออายุออกไปอีกคราวละ 1 ปี ด้วยความตกลงและเงื่อนไขเดิมทุกประการ ยกเว้นเรื่องอัตราค่าบริการซึ่งทั้งสองฝ่ายอาจจะได้มีการตกลงกันใหม่

สัญญาเช่าและบริการระยะยาว

บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด (“CRG”) มีสัญญาเช่าและบริการระยะยาวกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกันเป็นเวลา 3 - 30 ปี จนถึงปี 2566 ตามเงื่อนไขของสัญญา CRG จะต้องจ่ายค่าเช่าและบริการเป็นยอดคงที่รายเดือน หรือคิดเป็นร้อยละของยอดขาย ดังนี้

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 และ 2560 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานที่ให้แก่กรรมการและผู้บริหาร ดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

3.	เงินลงทุนชั่วคราว

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 และ 31 ธันวาคม 2560 เงินลงทุนชั่วคราวประกอบด้วยรายการดังต่อไปนี้

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 เงินฝากประจำมีอัตราดอกเบี้ยระหว่างร้อยละ 1.45 ถึง 1.75 ต่อปี (31 ธันวาคม 2560: ร้อยละ 1.50 ถึง 1.75 ต่อปี)

4.	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัทมีระยะเวลาตั้งแต่ 30 วัน ถึง 45 วัน

5.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

ไม่มีการซื้อและจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทร่วมในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 และ 2560

เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 และ 31 ธันวาคม 2560 และเงินปันผลรับสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 และ 2560 มีดังนี้

กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 มีราคาปิดอยู่ที่ 5.05 บาท (31 ธันวาคม 2560: 5.15 บาท) มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทาราเท่ากับ 410 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2560: 418 ล้านบาท)

บริษัทฯตั้งค่าเผื่อการด้อยค่าเงินลงทุนในบริษัทร่วมโดยพิจารณาจากมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทุนรวม

6.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

เงินลงทุนในบริษัทย่อยตามที่แสดงในงบการเงินเฉพาะกิจการมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

-

เมื่อวันที่ 9 มีนาคม 2561 บริษัท เซ็นทารา อินเตอร์เนชั่นแนล แมนเนจเม้นท์ จำกัด (บริษัทย่อย) ได้ลงทุนใน Centara (Shanghai) Hotel Management Co., Ltd. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมของกลุ่มบริษัทเพิ่มร้อยละ 100 ของหุ้นที่ออกใหม่ เป็นจำนวนเงินรวม 6.0 ล้านบาท

7.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สิทธิการเช่า และสินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่น

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ของกลุ่มบริษัทมีราคาทุนรวมเพิ่มขึ้น 169.5 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เป็นการปรับปรุงและก่อสร้างโรงแรม และการขยายสาขาของธุรกิจอาหาร ทั้งนี้ ไม่มีรายการซื้อหรือขายสิทธิการเช่าและสินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่นที่มีสาระสำคัญระหว่างงวด

บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด (“CRG”) ได้ทำสัญญากับธนาคารในประเทศสามแห่งเพื่อรับวงเงินสินเชื่อระยะสั้นประเภทต่างๆ ตามเงื่อนไขของสัญญา CRG จะไม่จำหน่าย จำนำหรือจำนองอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าที่มีอยู่หรือที่จะมีในอนาคตเป็นจำนวนเกินกว่าที่ตกลงตามสัญญา โดยไม่ได้รับการยินยอมจากธนาคาร

ตามสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สินของอาคารโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ เซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าว กรุงเทพฯ ทรัพย์สินที่เช่าที่บริษัทได้ดำเนินการบูรณะพัฒนา ปรับปรุงหรือก่อสร้าง แก้ไข ดัดแปลง ต่อเติม ซ่อมแซมหรือสร้างทดแทนทรัพย์สินเดิม จะโอนเป็นกรรมสิทธิ์ของการรถไฟแห่งประเทศไทย

ตามสัญญาเช่าที่ดิน อาคารและทรัพย์สินของโรงแรมรถไฟหัวหิน อาคารโรงแรม สิ่งปลูกสร้างและส่วนติดตั้งเพิ่มเติมของบริษัทย่อยแห่งหนึ่งคือ บริษัท เซ็นทรัลหัวหินบีชรีสอร์ท จำกัด จะโอนเป็นกรรมสิทธิ์ของการรถไฟแห่งประเทศไทย

อาคารโรงแรม สิ่งปลูกสร้างและส่วนติดตั้งของบริษัทย่อยแห่งหนึ่งคือ บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด (“CWH”) ต้องโอนกรรมสิทธิ์ในอาคารและสิ่งปลูกสร้างใดๆ ที่ CWH ได้ซ่อมแซมปรับปรุง หรือก่อสร้างขึ้นบนที่ดินที่เช่าช่วงให้แก่เจ้าของทรัพย์สินคือสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ภายใต้สัญญาเช่าช่วงที่ดินดังกล่าว มีจำนวน 2,129 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2560: 2,164 ล้านบาท)

8.	ค่าความนิยม

ค่าความนิยมจำนวน 115 ล้านบาท และจำนวน 199 ล้านบาท เกิดจากการซื้อเงินลงทุนในบริษัท เซ็นทรัล               เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด และลงทุนทางอ้อมในบริษัท ซีอาร์จี อินเตอร์เนชั่นแนล ฟู้ด จำกัด ตามลำดับ กลุ่มบริษัททดสอบการด้อยค่าของค่าความนิยมเป็นประจำทุกปี

9.	เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

10.	เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน

เงินกู้ยืมระยะยาวของบริษัทฯ

ก)	ในเดือนพฤษภาคม 2560 บริษัทฯได้ทำสัญญากู้ยืมเงินกับธนาคารในประเทศแห่งหนึ่ง เพื่อเป็นแหล่งเงินทุนสำหรับการลงทุนโครงการที่ดูไบหรืออื่นๆที่เกี่ยวข้อง โดยมีวงเงินกู้ยืม 64 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 เงินกู้ยืมดังกล่าวได้เบิกใช้ไปแล้วทั้งสิ้นเป็นจำนวน 4.1 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา โดยมีกำหนดชำระคืนเงินต้นทุก 3 เดือน นับตั้งแต่เดือนที่ 39 จากวันที่         ลงนามในสัญญา เงินกู้ยืมดังกล่าวเป็นเงินกู้ยืมแบบไม่มีหลักประกันโดยมีอัตราดอกเบี้ยตามที่กำหนดในสัญญา และมีกำหนดชำระดอกเบี้ยทุก 3 เดือน และมีเงื่อนไขที่ต้องปฏิบัติตามที่กำหนดในสัญญา รวมถึงมีเงื่อนไขเกี่ยวกับการรักษาอัตราส่วนทางการเงิน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 ยอดเงินกู้ยืมคงเหลือมีจำนวน 4.1 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา (31 ธันวาคม 2560: 2.9 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา)

ข)	ในเดือนมิถุนายน 2560 บริษัทฯได้ทำสัญญากู้ยืมเงินกับธนาคารในประเทศแห่งหนึ่งเพื่อกู้ยืมเงินจำนวน 400 ล้านบาท โดยมีกำหนดชำระคืนเงินต้นเต็มจำนวนเมื่อครบ 3 ปี นับจากวันเบิกรับเงินกู้ และมีอัตราดอกเบี้ยตามที่กำหนดในสัญญา ซึ่งมีกำหนดชำระดอกเบี้ยทุก 6 เดือน เงินกู้ยืมดังกล่าวเป็นเงินกู้ยืมแบบไม่มีหลักประกันโดยมีเงื่อนไขเกี่ยวกับการรักษาอัตราส่วนทางการเงินที่ต้องปฏิบัติตาม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 ยอดเงินกู้ยืมคงเหลือมีจำนวน 400 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2560: 400 ล้านบาท)

เงินกู้ยืมระยะยาวของบริษัทย่อย

ค)	บริษัทย่อยในต่างประเทศแห่งหนึ่งได้ทำสัญญากู้ยืมเงินกับธนาคารในประเทศแห่งหนึ่ง โดยมีวงเงินกู้ 20 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา และ 9 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา โดยมีอัตราดอกเบี้ยตามที่กำหนดในสัญญาและมีกำหนดชำระดอกเบี้ยทุก 3 เดือน เงินกู้ยืมดังกล่าวได้เบิกใช้ในระหว่างปี 2556 และ 2558 และค้ำประกันโดยกรรมการและบริษัทใหญ่ รวมถึงมีเงื่อนไขเกี่ยวกับการรักษาอัตราส่วนทางการเงินที่ต้องปฏิบัติตาม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 ยอดเงินกู้ยืมคงเหลือมีจำนวน 15.3 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา และ 8.3 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา ตามลำดับ (31 ธันวาคม 2560: 15.9 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา และ 8.5 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา ตามลำดับ)

ง)	บริษัทย่อยในต่างประเทศแห่งหนึ่งได้ทำสัญญากู้ยืมเงินกับธนาคารในประเทศแห่งหนึ่ง เงินกู้ยืมดังกล่าวได้เบิกใช้ในเดือนมีนาคม 2560 เป็นจำนวน 20.4 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา และมีกำหนดชำระคืนเงินต้นเป็นรายไตรมาสจนถึงปี 2565 โดยมีอัตราดอกเบี้ยตามที่กำหนดในสัญญา เงินกู้ยืมดังกล่าวค้ำประกันโดยกรรมการและบริษัทใหญ่ รวมถึงมีเงื่อนไขเกี่ยวกับการรักษาอัตราส่วนทางการเงินที่ต้องปฏิบัติตาม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 ยอดเงินกู้ยืมคงเหลือมีจำนวน 11.8 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา (31 ธันวาคม 2560: 13.8 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา)

จ)	บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญากู้ยืมเงินกับธนาคารในประเทศแห่งหนึ่ง โดยมีวงเงินกู้ 177 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวได้เบิกใช้ในเดือนกรกฎาคม 2560 จำนวน 30 ล้านบาท มีกำหนดชำระคืนเงินต้นเป็นรายไตรมาสภายใน 10 ปี นับจากวันที่เบิกรับเงินกู้งวดแรก เงินกู้ยืมดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยตามที่กำหนดในสัญญา โดยมีกำหนดชำระดอกเบี้ยทุก 3 เดือน และค้ำประกันโดยบริษัทใหญ่ รวมถึงมีเงื่อนไขเกี่ยวกับการรักษาอัตราส่วนทางการเงินที่บริษัทใหญ่ต้องปฏิบัติตาม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 ยอดเงินกู้ยืมคงเหลือมีจำนวน 30 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2560: 30 ล้านบาท)

11.	หุ้นกู้

(หน่วย: พันบาท)

หุ้นกู้เหล่านี้เป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อ ประเภทไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน

หุ้นกู้เหล่านี้มีข้อจำกัดและเงื่อนไขเกี่ยวกับการรักษาอัตราส่วนทางการเงิน การจ่ายเงินปันผล การลดทุนชำระแล้ว การจำนำ การจำนองสินทรัพย์และการจำหน่ายสินทรัพย์ที่ประกอบธุรกิจที่สำคัญ

ไม่มีการออกหุ้นกู้และจ่ายชำระคืนหุ้นกู้ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561

12.	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาลคำนวณขึ้นจากกำไรก่อนภาษีเงินได้สำหรับงวดคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ย       ทั้งปีที่ประมาณไว้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 และ 2560 สรุปได้ดังนี้

จำนวนภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับส่วนประกอบแต่ละส่วนของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 และ 2560 สรุปได้ดังนี้

13.	กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยหารกำไรสำหรับงวดที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างงวด

14.	ข้อมูลส่วนงานดำเนินงาน

บริษัทฯและบริษัทย่อยจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามลักษณะในการประกอบธุรกิจ ในระหว่างงวดปัจจุบันไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงาน

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของบริษัทฯ และบริษัทย่อยสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 และ 2560 มีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

15.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

15.1	ภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 และ 31 ธันวาคม 2560 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุนดังนี้

15.2	ภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาเช่าดำเนินงานและสัญญาบริการ

บริษัทฯและบริษัทย่อยได้เข้าทำสัญญาเช่าดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการเช่าพื้นที่ในอาคารและอุปกรณ์ และสัญญาบริการอื่นๆ อายุของสัญญามีระยะเวลาตั้งแต่ 3 ถึง 20 ปี

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 และ 31 ธันวาคม 2560 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้นภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานที่บอกเลิกไม่ได้และสัญญาบริการอื่นๆ ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

15.3	การค้ำประกัน

15.3.1	หนังสือค้ำประกันธนาคาร

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีหนังสือค้ำประกันซึ่งออกโดยธนาคารในนามบริษัทฯ และบริษัทย่อยซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

15.3.2	การค้ำประกันระหว่างกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทฯ

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 บริษัทฯและกรรมการของบริษัทฯท่านหนึ่งได้ค้ำประกันการชำระหนี้ของบริษัทย่อยสามแห่งต่อธนาคารในประเทศหลายแห่ง วงเงินค้ำประกัน 2,095 ล้านบาท ณ วันที่                 31 มีนาคม 2561 เงินกู้ดังกล่าวมียอดคงเหลือจำนวน 1,261 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2560: 1,425 ล้านบาท)

บริษัทย่อย

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด มีภาระผูกพันต่อสถาบันการเงินเกี่ยวกับการค้ำประกันวงเงินเบิกเกินบัญชีธนาคารและวงเงินกู้ยืมระยะยาวของบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง เป็นจำนวนเงินรวม 55.8 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2560: 55.8 ล้านบาท)

15.4	หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

เมื่อวันที่ 12 กรกฎาคม 2560 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ยื่นฟ้องลูกหนี้รายหนึ่ง (ผู้คัดค้าน) เป็นจำนวนเงินรวม 209.8 ล้านบาทรวมดอกเบี้ย สำหรับค่าบริหารจัดการค้างจ่ายจำนวน 51.2 ล้านบาทและเรียกร้องค่าชดเชยสำหรับความเสียหายอื่นเนื่องจากการไม่ปฏิบัติตามสัญญาบริหารโรงแรม ทั้งนี้ เมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2560 ผู้คัดค้านได้ยื่นคำร้องปฏิเสธค่าชดเชยและได้เรียกร้องค่าชดเชยสำหรับความเสียหายจากการทุจริตและไม่ปฏิบัติตามสัญญาของบริษัทย่อยในระหว่างการบริหารโรงแรมของผู้คัดค้านเป็นจำนวนเงิน 918.4 ล้านบาทรวมดอกเบี้ย เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2561 บริษัทย่อยดังกล่าวได้ยื่นคัดค้านต่อการฟ้องแย้งของผู้คัดค้าน

จากความเห็นทางกฎหมาย ผู้บริหารเชื่อว่าบริษัทย่อยมีโอกาสสูงที่จะชนะการฟ้องร้องต่อผู้คัดค้านสำหรับค่าบริหารจัดการค้างจ่ายจำนวน 51.2 ล้านบาท นอกจากนี้ผู้บริหารเชื่อว่าการฟ้องแย้งเรียกร้องค่าชดเชยของผู้คัดค้านต่อบริษัทย่อยสูงเกินไปและไม่มีหลักฐานที่ชอบด้วยเหตุผลในการเรียกร้องค่าชดเชยต่อความเสียหายดังกล่าว ทั้งนี้บริษัทย่อยมีหลักฐานสนับสนุนที่จะโต้แย้งและไม่มีภาระหนี้สินจากการเรียกร้องค่าชดเชยดังกล่าว ดังนั้น ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 จึงไม่ได้บันทึกค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญและประมาณการหนี้สินจากคดีความฟ้องร้องในงบการเงิน ขณะนี้การฟ้องเรียกร้องค่าชดเชยและการฟ้องแย้งอยู่ระหว่างขั้นตอนของอนุญาโตตุลาการ

16.	ลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ในระหว่างงวดปัจจุบัน ไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

17.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

ในการประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัท เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2561 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลในอัตราหุ้นละ 0.60 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 810.0 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวจะจ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในวันที่ 30 พฤษภาคม 2561

18.	การอนุมัติงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการของบริษัทฯเมื่อวันที่ 10 พฤษภาคม 2561

|  |  |  |  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงิน                   เฉพาะกิจการ | งบการเงิน                   เฉพาะกิจการ | งบการเงิน                   เฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2561 | 2561 | 2560 | 2561 | 2561 | 2560 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) | (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเช่ารับ | - | - | - | 733 | 733 | 1,035 | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | - | 20,939 | 20,939 | 29,594 | อิงตามอัตราดอกเบี้ยธนาคาร |

| รายได้ในการบริหารจัดการ | - | - | - | 52,780 | 52,780 | 46,958 | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| รายได้จากการค้ำประกันเงินกู้ | - | - | - | 2,458 | 2,458 | 2,127 | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - | - | - | 3,727 | 3,727 | 3,202 | อิงตามอัตราดอกเบี้ยธนาคาร |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | - | - | - | 1,290 | 1,290 | 1,328 | ตามราคาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าเช่าจ่าย | - | - | - | 1,744 | 1,744 | 1,744 | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าบริหารจัดการ | - | - | - | 45,390 | 45,390 | 39,919 | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม | รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเช่ารับ | 24,740 | 24,740 | 24,740 | 12,411 | 12,411 | 12,411 | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าเช่าจ่าย | 41,983 | 41,983 | 62,656 | - | - | - | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเช่ารับ | 3,570 | 3,570 | 3,570 | - | - | - | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| รายได้ในการบริหารจัดการ | 4,349 | 4,349 | 4,841 | - | - | - | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| รายได้อื่น | 4,440 | 4,440 | 4,824 | - | - | - | ตามราคาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าเช่าจ่าย | 41,686 | 41,686 | 39,533 | 30,415 | 30,415 | 29,171 | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าไฟฟ้า | 8,548 | 8,548 | 8,270 | 8,548 | 8,548 | 8,270 | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าบริหารจัดการ | 8,201 | 8,201 | 7,931 | 3,647 | 3,647 | 3,473 | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าบริการอื่น | 4,406 | 4,406 | 3,412 | - | - | - | ตามราคาที่ตกลงร่วมกัน |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม  2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม  2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 4) |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 33,560 | 47,038 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการร่วมกัน) | 30,784 | 43,511 | 2,024 | 2,226 |

| รวมลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 30,784 | 43,511 | 35,584 | 49,264 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 9) |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 22,011 | 21,658 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการร่วมกัน) | 11,016 | 27,705 | 87 | 344 |

| รวมเจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 11,016 | 27,705 | 22,098 | 22,002 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม  2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม  2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม  2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 3.0 | 3.0 - 3.5 | - | - | 712,041 | 809,300 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 3.0 | 3.0 - 3.5 | - | - | 2,019,770 | 2,217,050 |

| บริษัทร่วม | 6.6 - 7.3 | 6.6 - 6.8 | 133,536 | 95,042 | - | - |

| รวม |  |  | 133,536 | 95,042 | 2,731,811 | 3,026,350 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - | - | 3,049,850 | 3,561,550 |

| เพิ่มขึ้น | - | - | 598,683 | 1,382,790 |

| ลดลง | - | - | (893,222) | (1,012,690) |

| รวม | - | - | 2,755,311 | 3,931,650 |

| หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | - | - | (23,500) | - |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | - | - | 2,731,811 | 3,931,650 |

|  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 95,042 | - | - | - |

| เพิ่มขึ้น | 38,494 | - | - | - |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | 133,536 | - | - | - |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

| เงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม  2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม  2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม  2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 1.4 - 3.0 | 2.0 - 3.0 | - | - | 979,848 | 1,272,900 |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 3.0 | 3.0 | 60,989 | 60,989 | - | - |

| รวม |  |  | 60,989 | 60,989 | 979,848 | 1,272,900 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - | - | 1,272,900 | 424,300 |

| เพิ่มขึ้น | - | - | 550,619 | 262,600 |

| ลดลง | - | - | (843,671) | (39,600) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | - | - | 979,848 | 647,300 |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |

| บุคคลอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 60,989 | 66,382 | - | - |

| ผลกระทบจากอัตราแลกเปลี่ยน | - | (5,558) | - | - |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | 60,989 | 60,824 | - | - |

|  |  |  |  |  |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม  2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม  2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

| ภายใน 1 ปี | 687,180 | 539,781 | 126,285 | 124,420 |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี | 1,652,203 | 1,171,368 | 585,595 | 743,440 |

| มากกว่า 5 ปี | 4,339,286 | 1,272,564 | 896,945 | 772,070 |

| รวม | 6,678,669 | 2,983,713 | 1,608,825 | 1,639,930 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 31 มีนาคม  2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

| ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าดำเนินงาน (เฉพาะค่าเช่าและบริการคงที่และค่าเช่าขั้นต่ำ) |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 327,699 | 346,345 |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี | 207,651 | 213,566 |

| มากกว่า 5 ปี | 21,188 | 22,714 |

| รวม | 556,538 | 582,625 |



|  | งบการเงินรวมและ  งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ  งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 19 | 19 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 1 | 1 |

| รวม | 20 | 20 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

| เงินฝากประจำ | 293,695 | 98,043 |

| รวม | 293,695 | 98,043 |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| อายุหนี้คงค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 349,683 | 318,619 | 85,199 | 82,409 |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 87,851 | 78,157 | 10,655 | 5,517 |

| 3 - 6 เดือน | 27,248 | 5,761 | 6,076 | 63 |

| 6 - 12 เดือน | 4,888 | 2,672 | 20 | 591 |

| มากกว่า 12 เดือน | 9,595 | 13,396 | 705 | 1,181 |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 479,265 | 418,605 | 102,655 | 89,761 |

| หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (12,625) | (11,486) | (4,649) | (4,511) |

| รวมลูกหนี้การค้า – กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน, สุทธิ | 466,640 | 407,119 | 98,006 | 85,250 |

| รวมลูกหนี้การค้า - สุทธิ | 466,640 | 407,119 | 98,006 | 85,250 |

|  |  |  |  |  |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 30,784 | 43,511 | 35,584 | 49,264 |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 335,877 | 348,197 | 76,096 | 63,734 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า | 108,440 | 56,592 | 29,338 | 16,562 |

| เงินจ่ายล่วงหน้าค่าสินค้า | 8,719 | 4,611 | - | - |

| รวมลูกหนี้อื่น | 483,820 | 452,911 | 141,018 | 129,560 |

| รวมลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | 950,460 | 860,030 | 239,024 | 214,810 |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 528,502 | 594,317 | 526,614 | 594,317 |

| ส่วนแบ่งกำไรสุทธิจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | 21,007 | 14,332 | - | - |

| รับคืนมูลค่าหน่วยลงทุน | (4,055) | (6,325) | (4,055) | (6,325) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | 545,454 | 602,324 | 522,559 | 587,992 |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| บริษัท | ลักษณะธุรกิจ | จัดตั้งขึ้น ในประเทศ | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ราคาทุน | ราคาทุน | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  |  |  | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 มีนาคม 2560 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โรงแรมและ  รีสอร์ทในเครือเซ็นทารา | ลงทุนในสิทธิ                 การเช่าอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 25.3 | 25.3 | 3,044 | 3,060 | 770,692 | 774,747 | 543,567 | 526,615 | - | - |

| Nakheel CT Deira Islands Hotel- FZCO | โรงแรม | สหรัฐอาหรับ เอมิเรตส์ | 40.0 | 40.0 | 4,720 | 4,720 | 1,887 | 1,887 | 1,887 | 1,887 | - | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  | 772,579 | 776,634 | 545,454 | 528,502 | - | - |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| บริษัท | ลักษณะธุรกิจ | จัดตั้งขึ้น ในประเทศ | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ราคาทุน | ราคาทุน | ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน | ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีราคาทุน - สุทธิ | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีราคาทุน - สุทธิ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  |  |  | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 มีนาคม 2560 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา | ลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 25.3 | 25.3 | 3,044 | 3,060 | 770,692 | 774,747 | (248,133) | (248,133) | 522,559 | 526,614 | - | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  | 770,692 | 774,747 | (248,133) | (248,133) | 522,559 | 526,614 | - | - |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

| บริษัท | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | สัดส่วนการลงทุน | สัดส่วนการลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ค่าเผื่อการด้อยค่า | ค่าเผื่อการด้อยค่า | ราคาทุน - สุทธิ | ราคาทุน - สุทธิ |

|  | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลสมุยบีชรีสอร์ท จำกัด | 670,000 | 670,000 | 100 | 100 | 814,383 | 814,383 | - | - | 814,383 | 814,383 |

| บริษัท เซ็นทรัลกะรนวิลเลจ จำกัด | 37,500 | 37,500 | 100 | 100 | 76,500 | 76,500 | - | - | 76,500 | 76,500 |

| บริษัท เซ็นทรัลกระบี่ เบย์ รีสอร์ท จำกัด | 500,000 | 500,000 | 100 | 100 | 500,000 | 500,000 | - | - | 500,000 | 500,000 |

| บริษัท เซ็นทรัลหัวหินบีช รีสอร์ท จำกัด | 185,000 | 185,000 | 63.9 | 63.9 | 198,905 | 198,905 | - | - | 198,905 | 198,905 |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด | 1,800,000 | 1,800,000 | 100 | 100 | 1,800,000 | 1,800,000 | - | - | 1,800,000 | 1,800,000 |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลเกาะกูด จำกัด | 120,000 | 120,000 | 100 | 100 | 120,000 | 120,000 | - | - | 120,000 | 120,000 |

| บริษัท เซ็นทรัล โฮเต็ลแมนเนชเม้นท์ จำกัด | 250,000 | 250,000 | 100 | 100 | 250,000 | 250,000 | - | - | 250,000 | 250,000 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด | 620,000 | 620,000 | 100 | 100 | 669,607 | 669,607 | - | - | 669,607 | 669,607 |

| บริษัท ทริปเปิลไนน์ เดคคอร์ จำกัด | 80,000 | 80,000 | 100 | 100 | 80,000 | 80,000 | - | - | 80,000 | 80,000 |

| บริษัท เซ็นทรัลสมุย โฮเต็ลแมนเนจเม้นท์ จำกัด | 1,250 | 1,250 | 100 | 100 | 1,250 | 1,250 | - | - | 1,250 | 1,250 |

| บริษัท เซ็นทารา อินเตอร์เนชั่นแนล                 แมนเนจเม้นท์ จำกัด | 150,000 | 150,000 | 100 | 100 | 150,000 | 150,000 | - | - | 150,000 | 150,000 |

| บริษัท เอส. พี. เรียลตี้ หาดฝรั่ง รีสอร์ท จำกัด | 88,500 | 88,500 | 100 | 100 | 88,500 | 88,500 | - | - | 88,500 | 88,500 |

| บริษัท เอส. พี. เรียลตี้ พัทยา บีช จำกัด | 80,000 | 80,000 | 100 | 100 | 80,000 | 80,000 | - | - | 80,000 | 80,000 |

| บริษัท รีเฟรช โซน จำกัด | 1,000 | 1,000 | 100 | 100 | 1,000 | 1,000 | (1,000) | (1,000) | - | - |

| บริษัท เซ็นทรัล บางกอก คอนเวนชั่น            และเอ็กซิบิชั่น จำกัด | 1,000 | 1,000 | 100 | 100 | 1,000 | 1,000 | - | - | 1,000 | 1,000 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

| บริษัท | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | สัดส่วนการลงทุน | สัดส่วนการลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ค่าเผื่อการด้อยค่า | ค่าเผื่อการด้อยค่า | ราคาทุน - สุทธิ | ราคาทุน - สุทธิ |

|  | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

| บริษัทย่อยทางตรง (ต่อ) |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทารา อินเตอร์เนชั่นแนล  	แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด | 25,000 | 25,000 | 100 | 100 | 25,000 | 25,000 | - | - | 25,000 | 25,000 |

| บริษัท โรงแรมกะรนภูเก็ต จำกัด | 520,000 | 520,000 | 99.3 | 99.3 | 479,187 | 479,187 | - | - | 479,187 | 479,187 |

| บริษัท โคซี่ โฮเต็ล จำกัด | 30,000 | 30,000 | 100 | 100 | 30,000 | 30,000 | - | - | 30,000 | 30,000 |

| บริษัท เซ็นทารา อิมพอร์ต- เอ็กซพอร์ต จำกัด | 1,000 | 1,000 | 100 | 100 | 1,000 | 1,000 | - | - | 1,000 | 1,000 |

| บริษัท โคซี่ โฮเต็ล แมนเนจเม้นท์ จำกัด | 1,250 | 1,250 | 100 | 100 | 1,250 | 1,250 | - | - | 1,250 | 1,250 |

| บริษัท เซ็นทาราลอยัลตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด | 12,500 | 12,500 | 100 | 100 | 12,500 | 12,500 | - | - | 12,500 | 12,500 |

| บริษัท ศูนย์การเรียนรู้เซ็นทารา จำกัด | 2,500 | 2,500 | 100 | 100 | 2,500 | 2,500 | - | - | 2,500 | 2,500 |

| บริษัท โรงแรมกะตะภูเก็ต จำกัด | 120,000 | 120,000 | 99 | 99 | 170,000 | 170,000 | - | - | 170,000 | 170,000 |

| บริษัท เซ็นทารา แมนเนจเม้นท์ เฮดควอเตอร์ จำกัด | 210,000 | 210,000 | 100 | 100 | 210,000 | 210,000 | - | - | 210,000 | 210,000 |

| บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  | - | - |  |  |

| บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลสุคนธา จำกัด | 145,000 | 145,000 | 100 | 100 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท เซ็นทรัลสมุยวิลเลจ จำกัด | 55,000 | 55,000 | 100 | 100 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลแม่สอดฮิลล์ จำกัด | 190,000 | 190,000 | 98.4 | 98.4 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท ซีอาร์จี แมนูแฟคเจอริ่ง จำกัด | 160,000 | 160,000 | 100 | 100 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท เซ็นทรัลบริการ ซักรีด จำกัด | 1,500 | 1,500 | 100 | 100 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท ซีอาร์จี อินเตอร์เนชั่นแนล ฟู้ด จำกัด | 179,760 | 179,760 | 100 | 100 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท เอส.พี. เรียลตี้ลันตาบีช จำกัด | 36,000 | 36,000 | 100 | 100 | - | - | - | - | - | - |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

| บริษัท | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | สัดส่วนการลงทุน | สัดส่วนการลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ค่าเผื่อการด้อยค่า | ค่าเผื่อการด้อยค่า | ราคาทุน - สุทธิ | ราคาทุน - สุทธิ |

|  | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

| บริษัทย่อยทางอ้อม (ต่อ) |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |  |  |

| Centara Maldives Pvt. Ltd. | 797,223 | 797,223 | 75 | 75 | - | - | - | - | - | - |

| R.M.L. Leisure Pvt. Ltd. | 483,886 | 483,886 | 74 | 74 | - | - | - | - | - | - |

| Centara (Shanghai) Hotel Management Co., Ltd. | 54,342 | 48,385 | 100 | 100 | - | - | - | - | - | - |

| CIM for Hotel Management - Egypt, S.A.E. | 577 | 577 | 100 | 100 | - | - | - | - | - | - |

| Centara Capital Limited | 74,807 | 74,807 | 100 | 100 | - | - | - | - | - | - |

| Lagoon Assets Private Limited | 1,070 | 1,070 | 100 | 100 | - | - | - | - | - | - |

| รวม |  |  |  |  | 5,762,582 | 5,762,582 | (1,000) | (1,000) | 5,761,582 | 5,761,582 |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม    2561 | 31 ธันวาคม  2560 | 31 มีนาคม    2561 | 31 ธันวาคม  2560 |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 701,101 | 891,197 | 75,628 | 59,920 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 11,016 | 27,705 | 22,098 | 22,002 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 87,887 | 93,902 | 20,846 | 32,399 |

| เจ้าหนี้ค่าซื้อสินทรัพย์ถาวร | 149,372 | 108,514 | 4,668 | 3,423 |

| เงินมัดจำห้องพัก | 495,018 | 531,177 | 132,109 | 126,384 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | 957,622 | 1,067,186 | 126,874 | 106,850 |

| รวม | 2,402,016 | 2,719,681 | 382,223 | 350,978 |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม    2561 | 31 ธันวาคม  2560 | 31 มีนาคม    2561 | 31 ธันวาคม  2560 |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | 1,668,449 | 1,773,027 | 532,843 | 494,617 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (237,362) | (235,302) | - | - |

| เงินกู้ยืมระยะยาว - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 1,431,087 | 1,537,725 | 532,843 | 494,617 |



|  |  | อัตราดอกเบี้ย | วันครบกำหนดชำระ | งบการเงินรวมและ                              งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ                              งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | (ร้อยละ) |  | 2561 | 2560 |

| ครั้งที่ 1/2558 | 2.41 | 2.41 | 19 พฤศจิกายน 2561 | 700,000 | 700,000 |

| ครั้งที่ 1/2559 | 2.09 | 2.09 | 30 มีนาคม 2563 | 800,000 | 800,000 |

| ครั้งที่ 2/2559 | 2.45 | 2.45 | 11 สิงหาคม 2564 | 980,000 | 980,000 |

| ครั้งที่ 3/2559 | 2.78 | 2.78 | 29 กันยายน 2565 | 1,000,000 | 1,000,000 |

| ครั้งที่ 3/2559 | 2.97 | 2.97 | 29 กันยายน 2566 | 1,000,000 | 1,000,000 |

| ครั้งที่ 3/2559 | 3.39 | 3.39 | 29 กันยายน 2569 | 500,000 | 500,000 |

|  |  |  |  | 4,980,000 | 4,980,000 |

| หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | (700,000) | (700,000) |

| หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระเกินกว่าหนึ่งปี | หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระเกินกว่าหนึ่งปี |  |  | 4,280,000 | 4,280,000 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 176,205 | 189,625 | 8,130 | 13,259 |

| รายการปรับปรุงค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้นิติบุคคล ของปีก่อน | (2,071) | - | - | - |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิดผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | 8,271 | (488) | (1,757) | 6,293 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | 182,405 | 189,137 | 6,373 | 19,552 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดสามเดือน สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือน สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | 2561 | 2560 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงจากการวัดมูลค่าเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย | 24 | (6) |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | ส่วนงานโรงแรม และบริการที่เกี่ยวข้อง | ส่วนงานโรงแรม และบริการที่เกี่ยวข้อง | ส่วนงานการขาย อาหารและไอศกรีม | ส่วนงานการขาย อาหารและไอศกรีม | รวม | รวม | รายการปรับปรุงและตัดรายการระหว่างกัน | รายการปรับปรุงและตัดรายการระหว่างกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |  |

| รายได้จากการขายและบริการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - รายได้จากภายนอก | 2,832 | 2,595 | 2,776 | 2,572 | 5,608 | 5,167 | - | - | 5,608 | 5,167 |  |

| - รายได้ระหว่างส่วนงาน | 3 | 4 | 23 | 26 | 26 | 30 | (26) | (30) | - | - |  |

| รวมรายได้จากการขายและบริการ | 2,835 | 2,599 | 2,799 | 2,598 | 5,634 | 5,197 | (26) | (30) | 5,608 | 5,167 |  |

| ต้นทุนขายและบริการ | (1,511) | (1,454) | (1,518) | (1,413) | (3,029) | (2,867) | 17 | 19 | (3,012) | (2,848) |  |

| กำไรขั้นต้น | 1,324 | 1,145 | 1,281 | 1,185 | 2,605 | 2,330 | (9) | (11) | 2,596 | 2,319 |  |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  | 133 | 179 |  |

| ค่าใช้จ่ายในการขาย |  |  |  |  |  |  |  |  | (193) | (201) |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  |  | (1,389) | (1,228) |  |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  | 21 | 14 |  |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  | (49) | (59) |  |

| รายได้ภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  |  | (182) | (189) |  |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  |  | 937 | 835 |  |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม    2561 | 31 ธันวาคม  2560 | 31 มีนาคม    2561 | 31 ธันวาคม  2560 |

| การก่อสร้างและปรับปรุงโรงแรม | 260.6 | 326.5 | 1.2 | 1.9 |

| เครื่องจักรและอุปกรณ์ | 33.6 | 14.0 | - | - |

| ส่วนปรับปรุงสัญญาเช่า | 15.0 | 24.8 | - | - |

| รวม | 309.2 | 365.3 | 1.2 | 1.9 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม    2561 | 31 ธันวาคม  2560 | 31 มีนาคม    2561 | 31 ธันวาคม  2560 |

| จ่ายชำระ |  |  |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 561.7 | 577.0 | - | - |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี | 842.6 | 875.0 | - | - |

| มากกว่า 5 ปี | 616.2 | 770.7 | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

| ประกันการปฏิบัติตามสัญญาเช่า | 104 | 103 | 88 | 88 |

| ประกันการใช้ไฟฟ้าและอื่น ๆ | 53 | 51 | 12 | 10 |

| รวม | 157 | 154 | 100 | 98 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ระดับ 2 | ระดับ 2 | ระดับ 2 | ระดับ 2 |

|  | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

| สินทรัพย์ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย | 1 | 1 | - | - |