QH "2024Q3

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ

สำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	ข้อมูลบริษัทฯ

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เป็นบริษัทมหาชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนาในประเทศไทย ธุรกิจหลักของบริษัทฯคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่ตามที่จดทะเบียนของบริษัทฯ อยู่ที่เลขที่ 1 อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ชั้น 7 ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำข้อมูลทางการเงินระหว่างกาล

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล โดยบริษัทฯ นำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ บริษัทฯได้แสดงรายการในงบฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และงบกระแสเงินสดในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี และจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในรูปแบบย่อ

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอ                 ครั้งล่าสุด ดังนั้นข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ ๆ เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นข้อมูลทางการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากข้อมูลทางการเงินระหว่างกาล                   ฉบับภาษาไทยนี้

1.3	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

ข้อมูลทางการเงินรวมระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทฯ”) และบริษัทย่อย (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทย่อย”) (รวมเรียกว่า “กลุ่มบริษัท”) โดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566 โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเกี่ยวกับบริษัทย่อยในระหว่างงวด

1.4	นโยบายการบัญชี

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ใน            งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566 โดยมีนโยบายการบัญชีเรื่องตราสารอนุพันธ์ที่เปิดเผยเพิ่มเติมดังนี้

ตราสารอนุพันธ์

กลุ่มบริษัทใช้ตราสารอนุพันธ์ เช่น สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเพื่อป้องกันความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย

กลุ่มบริษัทรับรู้มูลค่าเริ่มแรกของตราสารอนุพันธ์ด้วยมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ทำสัญญา และวัดมูลค่า          ในภายหลังด้วยมูลค่ายุติธรรม โดยรับรู้การเปลี่ยนแปลงของมูลค่ายุติธรรมในภายหลังในส่วนของกำไรหรือขาดทุน ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทแสดงตราสารอนุพันธ์เป็นสินทรัพย์ทางการเงินเมื่อมีมูลค่ายุติธรรมมากกว่าศูนย์ และแสดงเป็นหนี้สินทางการเงินเมื่อมีมูลค่ายุติธรรมน้อยกว่าศูนย์

กลุ่มบริษัทแสดงตราสารอนุพันธ์ที่มีอายุสัญญาคงเหลือมากกว่า 12 เดือนและยังไม่ถึงกำหนดชำระภายใน 12 เดือน เป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น หรือหนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น และแสดงตราสารอนุพันธ์อื่นเป็นสินทรัพย์หมุนเวียน หรือหนี้สินหมุนเวียน

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่มีการปรับปรุงซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2567 ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท

## 1.5	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่ที่จะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2568

สภาวิชาชีพบัญชีได้ประกาศใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุงหลายฉบับ ซึ่งจะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2568 มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติทางการบัญชีและการให้แนวปฏิบัติทางการบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน

ฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทเชื่อว่าการปรับปรุงมาตรฐานนี้จะไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท

2. 	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างกลุ่มบริษัทและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจ ทั้งนี้ ไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่มีสาระสำคัญในนโยบายการกำหนดราคาของรายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันที่มีสาระสำคัญสามารถ
สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ยอดคงค้างระหว่างกลุ่มบริษัทและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

ในระหว่างงวด เงินให้กู้ยืมและดอกเบี้ยค้างรับ และเงินกู้ยืมและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกันมีการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 กลุ่มบริษัทมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานที่ให้แก่กรรมการและผู้บริหาร ดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

3.	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

(หน่วย: พันบาท)

4.	ที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง

(หน่วย: พันบาท)

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสำรองค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการสำหรับงวด                    เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

5.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

5.1	เงินลงทุนในบริษัทย่อยตามที่แสดงอยู่ในงบการเงินเฉพาะกิจการ มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

(หน่วย: พันบาท)

*	ถือหุ้นผ่านบริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด ในอัตราร้อยละ 100

**	ถือหุ้นผ่านบริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ในอัตราร้อยละ 100

5.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

ในระหว่างงวด บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากการลงทุนในบริษัทย่อยในงบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

6.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

6.1	รายละเอียดของบริษัทร่วม

(หน่วย: พันบาท)

6.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างงวด บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากการลงทุนในบริษัทร่วมดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

6.3	มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียนฯ

สำหรับเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนดังกล่าวมีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

การลดมูลค่าหน่วยลงทุนกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ “QHPF”

เมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2567 กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ แจ้งการลดมูลค่าหน่วยลงทุนหน่วยละ 0.1500 บาท ที่ตราไว้จาก  9.8659 บาทต่อหน่วย เป็น 9.7159 บาทต่อหน่วย ซึ่งการลดมูลค่าหน่วยลงทุนครั้งนี้ไม่มีผลกระทบต่อจำนวนหน่วยลงทุนที่มีอยู่ บริษัทฯได้รับเงินจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนดังกล่าวจำนวน 30.7 ล้านบาทในเดือนกันยายน 2567

การแปลงสภาพกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ “QHHR”

เมื่อวันที่ 26 พฤษภาคม 2566 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมฯ ครั้งที่ 1/2566 มีมติอนุมัติการแปลงสภาพกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ (“กองทรัสต์ QHHRREIT”) โดยบริษัทฯเป็นผู้ถือหน่วยลงทุนในกองทุนรวม QHHR จำนวน 105.28 ล้านหน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 31.33 ของหน่วยลงทุนทั้งหมด และอนุมัติการเลิกกองทุนรวม QHHR

เมื่อวันที่ 23 เมษายน 2567 กองทรัสต์ QHHRREIT ได้จัดตั้งขึ้นตามพระราชบัญญัติทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุน พ.ศ. 2550 โดยมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด เป็นทรัสตีของกองทรัสต์ และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด เป็นผู้จัดการกองทรัสต์  และในวันที่                     15 พฤษภาคม 2567 กองทุนรวม QHHR ได้ทำสัญญาโอนสิทธิ์และหน้าที่กับกองทรัสต์ QHHRREIT ซึ่งเป็นการโอนสิทธิ หน้าที่ ความรับผิด และภาระของกองทุนรวมทั้งหมด และหน้าที่ตามสัญญาต่างๆที่ได้เข้าทำกับบุคคลอื่นของทั้ง 3 โครงการ ได้แก่ โครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ เพชรบุรี โครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ สุขุมวิท และ โครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์                เรซิเดนซ์ หลังสวน

เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม 2567 กองทุนฯ ดำเนินการแปลงสภาพเป็นกองทรัสต์ฯ และได้โอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม QHHR ให้แก่กองทรัสต์ QHHRREIT โดยได้รับค่าตอบแทนเป็นหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ QHHRREIT และในวันเดียวกันนี้ กองทุนรวม QHHR ได้โอนหน่วยทรัสต์ดังกล่าวให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทรัสต์ QHHRREIT ซึ่งเป็นผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมของ กองทุนรวม QHHR ในอัตราส่วน 1:1 และได้กำหนดให้วันที่ 27 พฤษภาคม 2567 เป็นวันเลิกกองทุนรวม QHHR ทำให้บริษัทฯเป็น                           ผู้ถือหน่วยทรัสต์ จำนวน 105.28 ล้านหน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 31.33 ของหน่วยทรัสต์ทั้งหมด ทั้งนี้บริษัทบันทึกการได้มาซึ่งหน่วยทรัสต์ตามราคาทุนเดิมและมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสียของหน่วยลงทุนของกองทุนรวม QHHR ในงบฐานะทางการเงิน

ทั้งนี้บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (“บริษัทจัดการกองทุนรวม”) ได้แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (“ตลาดหลักทรัพย์”) เพื่อกำหนดวันเลิกกองทุนรวม QHHR และเข้าสู่กระบวนการการชำระบัญชีโดยผู้ชำระบัญชีในวันที่ 27 พฤษภาคม 2567 และวันเพิกถอนหน่วยลงทุนจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในวันที่ 29 พฤษภาคม 2567 ซึ่งเป็นวันเดียวกับวันที่ กองทรัสต์ QHHRREIT เริ่มซื้อขายหน่วยทรัสต์ในตลาดหลักทรัพย์

7.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ในเดือน มิถุนายน 2567 บริษัทฯทำสัญญาซื้อขายสังหาริมทรัพย์ โครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล สีลม กับ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ (QHHRREIT) โดย QHHRREIT มีวัตถุประสงค์ในการซื้อสังหาริมทรัพย์เพื่อนำไปจัดหาประโยชน์โดยการให้เช่าและเช่าช่วง และให้ผู้เช่า/ผู้เช่าช่วงนำไปใช้ในการดำเนินกิจการโรงแรมและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้อง บริษัทฯได้รับชำระเงินค่าสังหาริมทรัพย์และโอนกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์แล้วในเดือนมิถุนายน 2567

ต่อมา บริษัท เซนเตอร์ พอยต์ ฮอสพิทอลิตี้ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯ ได้ทำสัญญาเช่าช่วง โครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล สีลม กับ QHHRREIT เพื่อนำไปใช้ในการดำเนินกิจการโรงแรม โดยมีกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดสัญญาเช่าช่วงวันที่ 31 ธันวาคม 2569

8.       ที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการ

(หน่วย: พันบาท)

9.	เงินกู้ยืมระยะยาว

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

10.	หุ้นกู้ชนิดไม่มีหลักประกัน

หุ้นกู้ดังกล่าวข้างต้นได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น การจ่ายเงินปันผลและการดำรงอัตราส่วนทางการเงินบางประการ เป็นต้น

11. 	ประมาณการหนี้สิน

12.	เงินปันผลจ่าย

เงินปันผลที่ประกาศจ่ายในงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 ประกอบด้วย

13.	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาลคำนวณขึ้นจากกำไรก่อนภาษีเงินได้สำหรับงวดคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ยทั้งปีที่ประมาณไว้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 สรุปได้ดังนี้

จำนวนภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับส่วนประกอบแต่ละส่วนของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 สรุปได้ดังนี้

14.	ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

กลุ่มบริษัทจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทผลิตภัณฑ์และบริการ ในระหว่างงวดปัจจุบัน กลุ่มบริษัทไม่มีการเปลี่ยนโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงาน

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของกลุ่มบริษัทสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่                       30 กันยายน 2567 และ 2566 มีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

15.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นคงเหลืออยู่ดังต่อไปนี้

15.1	กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาซื้อที่ดินและก่อสร้างโครงการต่าง ๆ ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

15.2	กลุ่มบริษัทได้เข้าทำสัญญาเช่ารถยนต์และอุปกรณ์ ซึ่งมีอายุสัญญา 1 ปี

กลุ่มบริษัทมีจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้นภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานดังกล่าวดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

15.3	ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาบริการต่าง ๆ เป็นจำนวนเงิน 32 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2566: 28 ล้านบาท)

15.4	ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 กลุ่มบริษัทมีที่ดินในโครงการที่ติดภาระจำยอมรวมจำนวนประมาณ 55 ไร่               (31 ธันวาคม 2566: 55 ไร่) ซึ่งมูลค่าของที่ดินที่ติดภาระจำยอมดังกล่าวได้รวมเป็นต้นทุนโครงการแล้ว

16.	หนังสือค้ำประกันธนาคาร

กลุ่มบริษัทมีหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารในนามของกลุ่มบริษัทซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพัน                ทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของบริษัทคงเหลืออยู่ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

17. 	คดีฟ้องร้อง

17.1	ในปี 2559 - 2567 บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ถูกลูกค้าฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายจากการซื้อบ้านและที่ดินในโครงการต่างๆ ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 เป็นจำนวนเงินรวม 1,140 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2566: 1,494 ล้านบาท) ขณะนี้คดีอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามกระบวนการยุติธรรม เพื่อความรอบคอบ บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ตั้งสำรองเผื่อผลเสียหายจากคดีฟ้องร้องในส่วนที่บริษัทฯและบริษัทย่อยคิดว่าเหมาะสมเป็นจำนวนเงินรวม 218 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2566: 346 ล้านบาท)

17.2	ในปี 2560 บริษัทฯได้ถูกบริษัทรับเหมาก่อสร้างแห่งหนึ่งฟ้องร้องเป็นจำเลยข้อหาผิดสัญญาจ้างทำของ โดยเรียกเงินค่าจ้างคงค้างและค่าเสียหายจากบริษัทฯ ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 เป็นจำนวนเงินรวม 135 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2566: 135 ล้านบาท) ทั้งนี้ ในเดือนตุลาคม 2562 ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้องและให้โจทก์ชำระค่าเสียหายแก่บริษัทฯจากการฟ้องแย้ง เป็นจำนวนเงิน 77 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ย

บริษัทฯได้เรียกร้องให้ธนาคารในฐานะผู้ออกหนังสือค้ำประกันชำระหนี้แทนโจทก์ตามคำพิพากษาของศาลชั้นต้น และได้รับเงินจำนวน 41 ล้านบาทตามวงเงินหนังสือค้ำประกันในเดือนพฤษภาคม 2563 บริษัทฯแสดงรายการดังกล่าวเป็น “เงินชดเชยความเสียหายรอรับรู้เป็นรายได้” ในงบฐานะการเงิน และจะรับรู้รายการในกำไรขาดทุนเมื่อคดีถึงที่สิ้นสุด

ในเดือนตุลาคม 2565 ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้บริษัทฯ ชำระเงินค่าจ้างคงค้างและเงินประกันผลงานแก่โจทก์ เมื่อหักลบกลบหนี้กับค่าเสียหายที่โจทก์ต้องชดใช้แก่บริษัทฯ แล้วนั้น บริษัทฯ ต้องชำระเงินแก่โจทก์เป็นจำนวนเงินอีก 3 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ย และคืนหนังสือค้ำประกันข้างต้นให้แก่โจทก์

บริษัทฯอยู่ระหว่างเตรียมการเพื่อดำเนินการในชั้นศาลต่อไป โดยคาดว่าจะไม่มีผลกระทบที่มีนัยสำคัญต่องบการเงินของบริษัทฯ

17.3	ในปี 2561 - 2566 บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ถูกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร/อาคารชุดฟ้องร้องเป็นจำเลย/จำเลยร่วมข้อหาผิดสัญญาตามพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 โดยเรียกค่าเสียหายจากบริษัทฯและบริษัทย่อย ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 เป็นจำนวนเงินรวม 694 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2566: 710 ล้านบาท) ขณะนี้คดีอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามกระบวนการยุติธรรม เพื่อความรอบคอบ บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้ตั้งสำรองเผื่อผลเสียหายจากคดีฟ้องร้องในส่วนที่บริษัทฯและบริษัทย่อยคิดว่าเหมาะสมเป็นจำนวนเงินรวม 71ล้านบาท (31 ธันวาคม 2566: 28 ล้านบาท)

17.4	ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 ผู้ฟ้องคดีได้ฟ้องคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดนนทบุรี (ผู้ถูกฟ้องคดี) ต่อ                ศาลปกครองกลาง เกี่ยวกับการที่อนุญาตให้บริษัทฯ และบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง ทำการจัดสรรที่ดิน บริษัทฯ และบริษัทย่อยดังกล่าวได้เข้าไปเกี่ยวข้องในคดีในฐานะผู้ร้องสอดและผู้ถูกฟ้องร้อง

ฝ่ายบริหารมีความเห็นว่า บริษัทฯ และบริษัทย่อยดังกล่าวได้ปฏิบัติตามใบอนุญาตที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดนนทบุรีอนุญาตถูกต้องครบถ้วนแล้ว บริษัทฯ และบริษัทย่อยดังกล่าวจึงไม่บันทึกสำรองสำหรับผลเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีนี้ไว้ในงบการเงิน

18.	เครื่องมือทางการเงิน

ตราสารอนุพันธ์ที่ไม่ได้กำหนดให้เป็นเครื่องมือที่ใช้ป้องกันความเสี่ยง

สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย (Interest rate swap agreements)

บริษัทฯ เข้าทำสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย เพื่อบริหารความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร จำนวนเงินต้น 1,500 ล้านบาท โดยเข้าทำสัญญาดังกล่าวในช่วงเวลาที่สอดคล้องกับความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยของรายการอ้างอิงซึ่งมีอายุสัญญา 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 25 มิถุนายน 2570

หนี้สินตราสารอนุพันธ์วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมในระดับที่ 2 และไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมในระหว่างงวด

19.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

เงินลงทุนในกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ “QHPF” (บริษัทร่วม)

เมื่อวันที่ 30 ตุลาคม 2567 กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ ได้แจ้งประกาศการลดทุนครั้งที่ 3 ของกองทุนฯ โดยการลดมูลค่าหน่วยลงทุนหน่วยละ 0.1350 บาท จากมูลค่าที่ตราไว้จาก 9.7159 บาทต่อหน่วย เป็น 9.5809 บาทต่อหน่วย รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 107.6 ล้านบาท โดยกำหนดจ่ายเงินลดทุนให้แก่ผู้ถือหน่วยในวันที่ 28 พฤศจิกายน 2567

20.	การอนุมัติข้อมูลทางการเงินระหว่างกาล

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้ออกเมื่อวันที่ 6 พฤศจิกายน 2567 โดยได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการตรวจสอบ ซึ่งได้รับมอบหมายจากคณะกรรมการบริษัทฯ

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | 51 | 45 |

| ค่าวัสดุก่อสร้างจ่าย | - | - | 14 | 38 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ค่าเช่าอาคารจ่าย | 110 | 79 | 8 | 9 |

| รายได้ค่าบริหารอาคาร | 17 | 15 | 6 | 4 |

| รายได้ค่าเช่าอาคารสำนักงาน | 15 | 19 | 15 | 19 |

| รายได้ค่าบริการอื่น | 7 | 5 | 7 | 5 |

| เงินปันผลรับ | 493 | 538 | 493 | 538 |

| รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ค่าวัสดุก่อสร้างจ่าย | 8 | 27 | 6 | 13 |

| รายได้ค่าบริหารอาคาร | 8 | 6 | 1 | 1 |

| รายได้ค่าเช่าอาคารสำนักงาน | 6 | 5 | 6 | 5 |

| รายได้ค่าบริการอื่น | 1 | 1 | - | - |



|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | 142 | 133 |

| ค่าวัสดุก่อสร้างจ่าย | - | - | 83 | 110 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ค่าเช่าอาคารจ่าย | 283 | 207 | 25 | 25 |

| รายได้ค่าบริหารอาคาร | 52 | 43 | 18 | 12 |

| รายได้ค่าเช่าอาคารสำนักงาน | 51 | 54 | 51 | 54 |

| รายได้ค่าบริการอื่น | 7 | 5 | 7 | 5 |

| ดอกเบี้ยรับ | 2 | 1 | - | 1 |

| เงินปันผลรับ | 1,238 | 1,198 | 1,238 | 1,198 |

| รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ค่าวัสดุก่อสร้างจ่าย | 34 | 66 | 23 | 34 |

| รายได้ค่าบริหารอาคาร | 24 | 18 | 4 | 2 |

| รายได้ค่าเช่าอาคารสำนักงาน | 19 | 16 | 19 | 16 |

| รายได้ค่าบริการอื่น | 3 | 4 | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินฝากสถาบันการเงิน (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 825,615 | 707,792 | 115,601 | 225,671 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) | ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) |  |  |  |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 487 | 677 | 487 | 677 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือมีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 727 | 437 | 727 | 433 |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 1,214 | 1,114 | 1,214 | 1,110 |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 5,000 | 92 |

| บริษัทร่วม | 20,804 | 26,706 | 12,009 | 6,488 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือมีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 6,098 | 3,882 | 2,405 | 70 |

| รวมลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 26,902 | 30,588 | 19,414 | 6,650 |

| รวม | 28,116 | 31,702 | 20,628 | 7,760 |

| เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) |  |  |

| บริษัทร่วม | 7,550 | 7,551 | 7,550 | 7,551 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 7,938 | 50,067 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือมีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 4,766 | 14,234 | 4,487 | 8,517 |

| รวมเจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 4,766 | 14,234 | 12,425 | 58,584 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 7 | 222 |

| บริษัทร่วม | 4,398 | 3,530 | 3,451 | 2,128 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือมีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 2 | 28 | - | - |

| รวมเจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 4,400 | 3,558 | 3,458 | 2,350 |

| รวม | 9,166 | 17,792 | 15,883 | 60,934 |

| เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 9,131 | 9,131 | 9,131 | 9,131 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือมีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 4,115 | 4,115 | 4,115 | 4,115 |

| รวม | 13,246 | 13,246 | 13,246 | 13,246 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้หนี้สินหมุนเวียนอื่น) | ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้หนี้สินหมุนเวียนอื่น) |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 2 | - |

| บริษัทร่วม | 48,325 | 132,791 | - | - |

| รวม | 48,325 | 132,791 | 2 | - |

| ค่าเช่ารับล่วงหน้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ส่วนที่รอรับรู้เป็นรายได้ภายในหนึ่งปี | 27,224 | 27,224 | 27,224 | 27,224 |

| ส่วนที่รอรับรู้เป็นรายได้เกินกว่าหนึ่งปี | 303,851 | 324,232 | 303,851 | 324,232 |

| รวม | 331,075 | 351,456 | 331,075 | 351,456 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่าสุทธิ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| จำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่า | 1,652,487 | 760,733 | 159,997 | 183,133 |

| หัก: ดอกเบี้ยรอการตัดจำหน่าย | (172,337) | (57,896) | (14,768) | (19,295) |

| รวม | 1,480,150 | 702,837 | 145,229 | 163,838 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (204,417) | (159,642) | (25,685) | (24,925) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระ                  ภายในหนึ่งปี | 1,275,733 | 543,195 | 119,544 | 138,913 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |  |

|  | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | นโยบายการคิดต้นทุน |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | กู้ยืมระหว่างกัน |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ร้อยละต่อปี) |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด | - | - | 7,299,052 | 6,733,440 | 2.51% ถึง 3.11%                    	(2566: 2.51% ถึง 2.81%) |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| Harbour View Corporation | 74,154 | 78,615 | - | - | LIBOR + 3.00%, 4.00% |

|  |  |  |  |  | และ 8.00% 	(2566: LIBOR + 3.00%, 4.00% และ 8.00%) |

| รวม | 74,154 | 78,615 | 7,299,052 | 6,733,440 |  |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (74,154) | (78,615) | - | - |  |

| สุทธิ | - | - | 7,299,052 | 6,733,440 |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 1 มกราคม 2567 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 กันยายน 2567 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| Harbour View Corporation | 78,615 | - | (4,461) | 74,154 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (78,615) | - | 4,461 | (74,154) |

| สุทธิ | - | - | - | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 1 มกราคม 2567 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 กันยายน 2567 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด | 6,733,440 | 1,350,530 | (784,918) | 7,299,052 |



|  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 16 | 16 | 47 | 46 |

| ผลประโยชน์ระยะยาวหลังออกจากงาน | - | - | 1 | - |

| รวม | 16 | 16 | 48 | 46 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 30 กันยายน | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม |

|  | 2567 | 2567 | 2566 | 2567 | 2567 | 2567 | 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) |  |  |  |  |  |  |  |

| อายุหนี้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 1,214 | 1,214 | 1,114 | 1,214 | 1,214 | 1,214 | 1,110 |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 1,214 | 1,214 | 1,114 | 1,214 | 1,214 | 1,214 | 1,110 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| อายุหนี้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 37,608 | 37,608 | 60,337 | 2,599 | 2,599 | 2,599 | 13,294 |

| 3 - 6 เดือน | 154 | 154 | 12 | - | - | - | - |

| 6 - 12 เดือน | - | - | 3 | - | - | - | - |

| เกิน 12 เดือน | 906 | 906 | 1,304 | - | - | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 38,668 | 38,668 | 61,656 | 2,599 | 2,599 | 2,599 | 13,294 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (1,088) | (1,088) | (3,106) | - | - | - | (527) |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ | 37,580 | 37,580 | 58,550 | 2,599 | 2,599 | 2,599 | 12,767 |

| รวมลูกหนี้การค้า - สุทธิ | 38,794 | 38,794 | 59,664 | 3,813 | 3,813 | 3,813 | 13,877 |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) | 26,902 | 26,902 | 30,588 | 19,414 | 19,414 | 19,414 | 6,650 |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 1,509 | 1,509 | 4,064 | 1,069 | 1,069 | 1,069 | 1,017 |

| รวมลูกหนี้อื่น | 28,411 | 28,411 | 34,652 | 20,483 | 20,483 | 20,483 | 7,667 |

| รวมลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - สุทธิ | 67,205 | 67,205 | 94,316 | 24,296 | 24,296 | 24,296 | 21,544 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม 2566 | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง | 20,302,958 | 20,845,737 | 11,558,794 | 11,210,513 |

| หัก: สำรองค่าเผื่อผลขาดทุนจาก |  |  |  |  |

| การลดลงของมูลค่าโครงการ | (583,570) | (533,611) | (150,460) | (49,513) |

| ที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง - สุทธิ | 19,719,388 | 20,312,126 | 11,408,334 | 11,161,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 533,611 | 49,513 |

| รับโอนจากที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการ | 105,549 | 105,549 |

| โอนกลับบัญชีสำรองตามการรับรู้รายได้ในระหว่างงวด | (55,590) | (4,602) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 583,570 | 150,460 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | มูลค่าบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด | 2,999,999 | 2,999,999 | 7,970,179 | 7,919,449 |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | 25,000 | 25,000 | 396,150 | 347,732 |

| บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ โฮสท จำกัด | 5,000 | 5,000 | 4,135 | 4,179 |

| บริษัท เซนเตอร์ พอยต์ ฮอสพิทอลิตี้ จำกัด | 4,999 | 4,999 | (68,875) | (104,669) |

| บริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด* | - | - | - | - |

| บริษัท คิว.เอช.แมเนจเม้นท์ จำกัด | 88,635 | 88,635 | 27,817 | 28,031 |

| (ถือหุ้นผ่านบริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด     อีกในอัตราร้อยละ 19) |  |  |  |  |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล (บีวีไอ) จำกัด** | - | - | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (ระยอง 2553) จำกัด* | - | - | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (เพชรบุรี 2553) จำกัด* | - | - | - | - |

| บริษัท คิว.เฮ้าส์ พรีคาสท์ จำกัด* | - | - | - | - |

| บริษัท กัสโต้ วิลเลจ จำกัด* | - | - | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (ชลบุรี 2554) จำกัด* | - | - | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (ประจวบคีรีขันธ์ 2554) จำกัด* | - | - | - | - |

| รวม | 3,123,633 | 3,123,633 | 8,329,406 | 8,194,722 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทย่อย | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทย่อย | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทย่อย | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทย่อย |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด | 20,643 | 83,936 | 50,730 | 139,986 |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | 19,564 | 18,005 | 48,418 | 48,923 |

| บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ โฮสท จำกัด | (15) | (16) | (44) | (45) |

| บริษัท เซนเตอร์ พอยต์ ฮอสพิทอลิตี้ จำกัด | (323) | 19,161 | 35,794 | 42,333 |

| บริษัท คิว.เอช.แมเนจเม้นท์ จำกัด | (78) | 23 | (214) | (117) |

| รวม | 39,791 | 121,109 | 134,684 | 231,080 |



|  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | มูลค่าตามบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ | 1,987,018 | 2,017,695 | 1,099,388 | 1,114,400 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า     ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | - | 1,052,800 | - | 345,387 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิ |  |  |  |  |

| การเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | 1,052,800 | - | 350,452 | - |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 759,959 | 759,959 | 5,199,297 | 5,294,549 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 2,849,800 | 2,849,800 | 5,287,550 | 4,940,284 |

| รวม | 6,649,577 | 6,680,254 | 11,936,687 | 11,694,620 |



|  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด |

|  | วันที่ 30 กันยายน | วันที่ 30 กันยายน | วันที่ 30 กันยายน | วันที่ 30 กันยายน | วันที่ 30 กันยายน | วันที่ 30 กันยายน | วันที่ 30 กันยายน | วันที่ 30 กันยายน |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ควอลิตี้ เฮ้าส์ | 26,148 | 29,227 | 85,199 | 89,735 | - | - | - | - |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | - | 13,828 | 17,834 | 37,042 | - | - | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิ    การเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | 18,664 | - | 23,131 | - | - | - | - | - |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 286,537 | 304,633 | 949,139 | 946,620 | (261) | 377 | 818 | 77 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (มหาชน) | 79,654 | 74,552 | 202,006 | 239,670 | 247,090 | (212,194) | 232,566 | (419,834) |

| รวม | 411,003 | 422,240 | 1,277,309 | 1,313,067 | 246,829 | (211,817) | 233,384 | (419,757) |



| ชื่อบริษัท | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด |

|  | วันที่ 30 กันยายน | วันที่ 30 กันยายน | วันที่ 30 กันยายน | วันที่ 30 กันยายน |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |

| ควอลิตี้ เฮ้าส์ | 22,496 | 51,537 | 69,534 | 106,755 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า |  |  |  |  |

| ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | - | 15,792 | 35,900 | 43,165 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 470,344 | 470,344 | 1,045,209 | 1,019,079 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด |  |  |  |  |

| (มหาชน) | - | - | 87,306 | 29,102 |

| รวม | 492,840 | 537,673 | 1,237,949 | 1,198,101 |



| ชื่อบริษัท | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ | 1,053 | 1,155 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า     ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | - | 647 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิ    การเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | 732 | - |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 27,175 | 30,311 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 2,415 | 2,881 |

| รวม | 31,375 | 34,994 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม 2566 | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการ | 7,170,914 | 6,608,097 | 1,356,847 | 2,309,969 |

| หัก: สำรองค่าเผื่อผลขาดทุนจาก |  |  |  |  |

| การลดลงของมูลค่าโครงการ | (116,396) | (221,946) | (39,831) | (145,381) |

| ที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการ - สุทธิ | 7,054,518 | 6,386,151 | 1,317,016 | 2,164,588 |



|  | งบการเงินรวมและ |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 1,123,224 |

| บวก: กู้เพิ่มระหว่างงวด | 1,500,000 |

| หัก: จ่ายคืนเงินกู้ระหว่างงวด | (562,500) |

| หัก: ค่าใช้จ่ายทางตรงในการกู้ยืมรอตัดจ่าย | (3,750) |

| ตัดจำหน่ายค่าธรรมเนียมทางการเงินรอตัดจำหน่ายระหว่างงวด | 968 |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 2,057,942 |



|  |  |  |  |  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  | จำนวนหน่วย (หน่วย) | จำนวนหน่วย (หน่วย) | จำนวนเงิน (พันบาท) | จำนวนเงิน (พันบาท) |

| ประเภทหุ้นกู้ | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อายุ | วันที่ครบกำหนด | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม2566 | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม2566 |

|  |  |  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน | หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน | หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน |  |  |  |  |  |  |

| -	ครั้งที่ 1/2564 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.50 ต่อปี | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.50 ต่อปี | 3 ปี | 3 มีนาคม 2567 | - | 3,000,000 | - | 3,000,000 |

| -	ครั้งที่ 2/2564 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 1.76 ต่อปี | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 1.76 ต่อปี | 3 ปี | 8 มิถุนายน 2567 | - | 1,500,000 | - | 1,500,000 |

| - ครั้งที่ 1/2565 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.78 ต่อปี | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.78 ต่อปี | 3 ปี | 5 พฤษภาคม 2568 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 |

| -	ครั้งที่ 2/2565 (ชุดที่1) | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.06 ต่อปี | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.06 ต่อปี | 2 ปี | 22 พฤศจิกายน 2567 | 730,000 | 730,000 | 730,000 | 730,000 |

| -	ครั้งที่ 2/2565 (ชุดที่2) | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.38 ต่อปี | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.38 ต่อปี | 3 ปี | 21 พฤศจิกายน 2568 | 720,000 | 720,000 | 720,000 | 720,000 |

| -	ครั้งที่ 3/2565 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.33 ต่อปี | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.33 ต่อปี | 3 ปี | 11 ธันวาคม 2568 | 550,000 | 550,000 | 550,000 | 550,000 |

| -	ครั้งที่ 1/2566 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.32 ต่อปี | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.32 ต่อปี | 2 ปี 9 เดือน | 18 ธันวาคม 2568 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 |

| -	ครั้งที่ 2/2566 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.43 ต่อปี | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.43 ต่อปี | 3 ปี | 25 เมษายน 2569 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 |

| -	ครั้งที่ 1/2567 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.17 ต่อปี | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.17 ต่อปี | 3 ปี | 28 กุมภาพันธ์ 2570 | 2,500,000 | - | 2,500,000 | - |

| รวมหุ้นกู้ - ราคาตามมูลค่า | รวมหุ้นกู้ - ราคาตามมูลค่า |  |  |  | 7,500,000 | 9,500,000 | 7,500,000 | 9,500,000 |

| หัก: ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้รอตัดจ่าย | หัก: ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้รอตัดจ่าย | หัก: ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้รอตัดจ่าย |  |  |  |  | (4,512) | (4,182) |

| หัก: ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้ | หัก: ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้ | หัก: ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้ |  |  |  |  | (74,583) | (130,979) |

| หุ้นกู้ - สุทธิ |  |  |  |  |  |  | 7,420,905 | 9,364,839 |

| หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  | (1,729,684) | (5,229,110) |

| หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  | 5,691,221 | 4,135,729 |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม2566 | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ประมาณการหนี้สินระยะสั้น |  |  |  |  |

| สำรองเผื่อค่าซ่อมแซมสาธารณูปโภค | 254,114 | 249,481 | 122,485 | 119,766 |

| สำรองเผื่อค่าซ่อมแซมบ้าน | 335,910 | 312,419 | 187,076 | 171,716 |

| เงินสมทบกองทุนนิติบุคคลหมู่บ้าน | 126,296 | 126,608 | 76,433 | 76,585 |

| รวมประมาณการหนี้สินระยะสั้น | 716,320 | 688,508 | 385,994 | 368,067 |

| ประมาณการหนี้สินระยะยาว |  |  |  |  |

| คดีฟ้องร้อง | 289,438 | 374,322 | 38,365 | 63,984 |

| รวมประมาณการหนี้สินระยะยาว | 289,438 | 374,322 | 38,365 | 63,984 |

| รวม | 1,005,758 | 1,062,830 | 424,359 | 432,051 |



|  | อนุมัติโดย | เงินปันผลรวม | เงินปันผลต่อหุ้น | วันที่จ่ายเงินปันผล |

|  |  | (พันบาท) | (บาท) |  |

| ปี 2567 |  |  |  |  |

| เงินปันผลระหว่างกาลสำหรับ |  |  |  |  |

| ผลการดำเนินงานงวด 6 เดือน | ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ |  |  |  |

| สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | เมื่อวันที่ 7 สิงหาคม 2567 | 321,431 | 0.03 | 5 กันยายน 2567 |

| เงินปันผลสำหรับผลการดำเนินงาน | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี |  |  |  |

| งวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566 | เมื่อวันที่ 19 เมษายน 2567 | 1,071,390 | 0.10 | 16 พฤษภาคม 2567 |

| รวมเงินปันผลจ่าย |  | 1,392,821 | 0.13 |  |

| ปี 2566 |  |  |  |  |

| เงินปันผลระหว่างกาลสำหรับ |  |  |  |  |

| ผลการดำเนินงานงวด 6 เดือน | ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ |  |  |  |

| สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 | เมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2566 | 535,648 | 0.05 | 7 กันยายน 2566 |

| เงินปันผลสำหรับผลการดำเนินงาน | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี |  |  |  |

| งวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2565 | เมื่อวันที่ 21 เมษายน 2566 | 1,071,370 | 0.10 | 18 พฤษภาคม 2566 |

| รวมเงินปันผลจ่าย |  | 1,607,018 | 0.15 |  |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 37,180 | 69,035 | 36,953 | 43,215 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิดผลแตกต่างชั่วคราว และการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | 16,770 | 787 | 774 | (2,378) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ | 53,950 | 69,822 | 37,727 | 40,837 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 129,178 | 204,220 | 96,364 | 137,122 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิดผลแตกต่างชั่วคราว และการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | 29,743 | (2,212) | 2,258 | (3,724) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ | 158,921 | 202,008 | 98,622 | 133,398 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นในบริษัทร่วม | 32,257 | (28,720) | 32,257 | (28,720) |

| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นในบริษัทร่วม | 37,838 | (49,165) | 37,838 | (49,165) |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  | รายการอื่น ๆ |  |

|  | ขายบ้านพร้อมที่ดิน | ขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย | ธุรกิจโรงแรม | ธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน | ธุรกิจอื่น ๆ | รวมส่วนงานที่รายงาน | และตัดรายการระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 1,646 | 362 | 312 | 29 | 25 | 2,374 | - | 2,374 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 41 | - | 2 | - | 11 | 54 | (54) | - |

| รวมรายได้ | 1,687 | 362 | 314 | 29 | 36 | 2,428 | (54) | 2,374 |

| ผลการดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 229 | 19 | (1) | 15 | 23 | 285 | - | 285 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  | (66) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  | 411 |

| ต้นทุนทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  | (3) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  | (54) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  | 573 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  | รายการอื่น ๆ |  |

|  | ขายบ้านพร้อมที่ดิน | ขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย | ธุรกิจโรงแรม | ธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน | ธุรกิจอื่น ๆ | รวมส่วนงานที่รายงาน | และตัดรายการระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 1,769 | 224 | 321 | 34 | 29 | 2,377 | - | 2,377 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 85 | - | - | - | 9 | 94 | (94) | - |

| รวมรายได้ | 1,854 | 224 | 321 | 34 | 38 | 2,471 | (94) | 2,377 |

| ผลการดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 326 | (46) | 36 | 17 | 24 | 357 | - | 357 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  | (73) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  | 422 |

| ต้นทุนทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  | (2) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  | (70) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  | 634 |



|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  | รายการอื่น ๆ |  |

|  | ขายบ้านพร้อมที่ดิน | ขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย | ธุรกิจโรงแรม | ธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน | ธุรกิจอื่น ๆ | รวมส่วนงานที่รายงาน | และตัดรายการระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 4,623 | 727 | 1,011 | 94 | 76 | 6,531 | - | 6,531 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 148 | - | 2 | - | 32 | 182 | (182) | - |

| รวมรายได้ | 4,771 | 727 | 1,013 | 94 | 108 | 6,713 | (182) | 6,531 |

| ผลการดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 592 | (25) | 117 | 52 | 64 | 800 | - | 800 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  | 2 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  | (229) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  | 1,277 |

| ต้นทุนทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  | (8) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  | (159) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  | 1,683 |



|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  | รายการอื่น ๆ |  |

|  | ขายบ้านพร้อมที่ดิน | ขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย | ธุรกิจโรงแรม | ธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน | ธุรกิจอื่น ๆ | รวมส่วนงานที่รายงาน | และตัดรายการระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 4,954 | 750 | 870 | 102 | 87 | 6,763 | - | 6,763 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 181 | - | - | - | 24 | 205 | (205) | - |

| รวมรายได้ | 5,135 | 750 | 870 | 102 | 111 | 6,968 | (205) | 6,763 |

| ผลการดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 892 | (80) | 83 | 52 | 65 | 1,012 | - | 1,012 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  | 2 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  | (220) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  | 1,313 |

| ต้นทุนทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  | (9) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  | (202) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  | 1,896 |



|  | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| สัญญาก่อสร้างโครงการต่าง ๆ | 525 | 919 |

| สัญญาซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการในอนาคต | 587 | 784 |



|  | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| จ่ายชำระ |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 6 | 5 |



|  | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หนังสือค้ำประกันการจัดหาสาธารณูปโภคและ                                      การบำรุงรักษาสาธารณูปโภค | 1,807 | 1,888 |

| หนังสือค้ำประกันการใช้ไฟฟ้า | 7 | 7 |

| หนังสือค้ำประกันอื่น ๆ | 39 | 47 |

| รวม | 1,853 | 1,942 |