CPN "2012Q3

หมายเหตุ	สารบัญ

ข้อมูลทั่วไป

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

รายการกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินลงทุนอื่น

ลูกหนี้การค้า

ลูกหนี้อื่น

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม

เงินลงทุนในบริษัทร่วม

เงินลงทุนระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

สิทธิการเช่า

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น

เจ้าหนี้อื่น

เงินกู้ยืมอื่น

ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน

ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

ภาษีเงินได้

กำไรต่อหุ้น

เงินปันผล

ผลกระทบจากเหตุการณ์เพลิงไหม้จากการชุมนุมทางการเมือง

การให้เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน 2555

# ข้อมูลทั่วไป

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) “บริษัท” เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย และมีที่อยู่จดทะเบียนตั้งอยู่เลขที่ 999/9 ถนนพระราม 1 แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330

บริษัทจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อเดือนมีนาคม 2538

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในระหว่างปีได้แก่ บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด (ถือหุ้นร้อยละ 27) ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย

บริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับการเป็นผู้พัฒนาโครงการใหม่ๆ และรับบริหารโครงการต่างๆ โดยได้รับรายได้จากการให้เช่าและบริหารงาน รายละเอียดของบริษัทย่อยและกองทุนรวม ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 และ 31 ธันวาคม 2554 มีดังนี้

ลักษณะธุรกิจ

ก่อสร้างอาคารสำนักงานและอาคารศูนย์การค้าเพื่อให้เช่า

ให้บริการด้านสาธารณูปโภคภายในศูนย์การค้า

ก่อสร้างห้องชุดพักอาศัยและอาคารร้านค้าเพื่อให้เช่า

ขายอาหารและเครื่องดื่ม

ให้บริการสวนสนุกและสวนน้ำบนศูนย์การค้า

ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ธุรกิจโรงแรม

ให้คำปรึกษาด้านการบริหารและการจัดการอสังหาริมทรัพย์

# เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

(ก)	เกณฑ์การถือปฏิบัติ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นในรูปแบบย่อและตามมาตรฐานการบัญชีไทย ฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2552) เรื่อง   งบการเงินระหว่างกาล รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ (“สภาวิชาชีพบัญชี”) กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554           งบการเงินนี้มิได้รวมข้อมูลทางการเงินทั้งหมดตามข้อกำหนดสำหรับงบการเงินประจำปีแต่เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้เคยนำเสนอรายงานไปแล้ว  ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554

นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณที่ใช้ในงบการเงินระหว่างกาลนี้มีความสอดคล้องกับการถือปฏิบัติในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554

(ข)	สกุลเงินที่นำเสนองบการเงิน

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำและแสดงหน่วยเงินตราเป็นเงินบาท ข้อมูลทางการเงินทั้งหมดมีการปัดเศษเพื่อให้แสดงเป็นหลักพันบาทยกเว้นที่ระบุไว้เป็นอย่างอื่น

(ค)	การประมาณการและใช้วิจารณญาณ

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาลนี้เป็นไปตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ผู้บริหารต้องใช้วิจารณญาณ              การประมาณและข้อสมมติฐานหลายประการ ซึ่งมีผลกระทบต่อการกำหนดนโยบายการบัญชีและการรายงานจำนวนเงินที่เกี่ยวกับ สินทรัพย์ หนี้สิน รายได้ และค่าใช้จ่าย  ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณไว้

ยกเว้นการเปิดเผยดังต่อไปนี้ ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารได้มีการใช้วิจารณญาณอย่างมีนัยสำคัญในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท/บริษัท และแหล่งข้อมูลสำคัญของความไม่แน่นอนในการประมาณการซึ่งถือปฏิบัติเช่นเดียวกันในการจัดทำงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554

การใช้วิจารณญาณ

การใช้วิจารณญาณสำหรับการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชี ซึ่งมีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อจำนวนเงินที่รับรู้ในงบการเงินระหว่างกาลมีดังต่อไปนี้

การประมาณการ

การวัดมูลค่าหนี้สินโครงการผลประโยชน์พนักงานที่กำหนดไว้

การคำนวณหนี้สินโครงการผลประโยชน์พนักงานที่กำหนดไว้นั้นอ่อนไหวต่อสมมุติฐานของอัตราคิดลดอัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือน อัตราการลาออกและอัตรามรณะ ตามที่กล่าวในหมายเหตุ 17

# 3	รายการกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดทำงบการเงิน บุคคลหรือกิจการเป็นบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันกับกลุ่มบริษัทและบริษัท หากกลุ่มบริษัท/บริษัทมีอำนาจควบคุมหรือควบคุมร่วมกันทั้งทางตรงและทางอ้อมหรือมีอิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญต่อบุคคลหรือกิจการในการตัดสินใจทางการเงินและการบริหารหรือในทางกลับกัน โดยที่กลุ่มบริษัท/บริษัทมีการควบคุมเดียวกันหรือมีอิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญเดียวกัน การเกี่ยวข้องกันนี้อาจเป็นรายบุคคลหรือเป็นกิจการ

ความสัมพันธ์ที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน มีดังนี้

รายละเอียดความสัมพันธ์ที่บริษัทมีกับบริษัทย่อยและกองทุนรวมได้เปิดเผยไว้แล้วในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 1

นโยบายการกำหนดราคาสำหรับรายการแต่ละประเภทอธิบายได้ดังต่อไปนี้

รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 และ 2554 สรุปได้ดังนี้

ค่าตอบแทนผู้บริหาร

กลุ่มบริษัทและบริษัทได้จ่ายเงินเดือน โบนัส ค่าเบี้ยประชุมและเงินบำเหน็จให้แก่กรรมการและผู้บริหารสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 เป็นจำนวนเงิน 20 ล้านบาท และ 61 ล้านบาท ตามลำดับ (2554: 20 ล้านบาทและ 59 ล้านบาท ตามลำดับ)

ยอดคงเหลือที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 และ 31 ธันวาคม 2554 มีดังนี้

เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมแก่บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 และ 2554 มีดังนี้

เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยเป็นเงินให้กู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท ยกเว้นเงินให้กู้ยืมแก่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่มีหลักประกันเป็นที่ดินของบริษัทย่อยดังกล่าว โดยที่ดินมีราคาตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 เป็นจำนวน 327 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2554: 327 ล้านบาท) เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม และมีอัตราดอกเบี้ยเท่ากับอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัท และเงินให้กู้ยืมแก่กองทุนรวมมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.0 ถึงร้อยละ 7.0 ต่อปี

## เงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 และ 2554 มีดังนี้

ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ

ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญประกอบด้วย

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาว่าจ้างบริการและเช่าอาคารกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันหลายแห่ง ทั้งนี้บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าและค่าบริการเป็นจำนวนดังนี้

บริษัททำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2567

บริษัททำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2566

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญากับบริษัท โรงแรม เซ็นทรัล พลาซา จำกัด (มหาชน) โดยบริษัทย่อยตกลงจะให้โรงแรมเช่าช่วงที่ดินภายใต้สิทธิการเช่า และสิ่งก่อสร้างส่วนหนึ่ง ซึ่งตั้งอยู่บริเวณเซ็นทรัล เวิลด์ เป็นเวลา 29 ปี โดยผู้เช่าช่วงตกลงจะใช้พื้นที่และสิ่งก่อสร้างดังกล่าวพัฒนาโครงการโรงแรม ที่จอดรถ และห้องประชุมสัมมนา (Convention Hall)

บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด

เมื่อวันที่ 18 ธันวาคม 2545 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (“กองทุนรวม”) ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้า เซ็นทรัลเวิลด์ จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ โดยมีกำหนดระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575

เมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2545 กองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุด เดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทจะต้องจ่ายค่าสิทธิการเช่าล่วงหน้าเป็นเงิน 80 ล้านบาท และจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามที่ตกลงกันระหว่างคู่สัญญา โดยมีบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ค้ำประกันกับบริษัทสำหรับการจ่ายค่าใช้จ่ายตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ตามมติผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (“กองทุนรวม”) ครั้งที่ 7 เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2554 ผู้ถือหน่วยมีมติเป็นเอกฉันท์ให้เปลี่ยนผู้เช่าช่วงจาก บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด เป็นบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)   โดยการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงงานระบบและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด ที่มีกับกองทุนรวม

ดังนั้นเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2554 กองทุนรวมได้ดำเนินการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด โดยกองทุนรวมมีภาระต้องจ่ายค่าชดเชยจากการที่บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัดได้ลงทุนในงานระบบสาธารณูปโภคและพัฒนาก่อสร้างอาคารที่จอดรถ เนื่องจากการยกเลิกสัญญาเป็นเงินจำนวน 2,219 ล้านบาท โดยมีบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ตกลงเป็นผู้รับภาระการชำระเงินที่กองทุนต้องจ่ายอันเนื่องมาจากการบอกเลิกสัญญาดังกล่าวข้างต้นเพื่อตอบแทนที่กองทุนรวมให้บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เป็นผู้เช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์โครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์แทน

เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2554 บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้ทำสัญญาเช่าช่วงงานระบบกับกองทุนรวม สัญญาเช่ามีระยะเวลานับตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2554 สิ้นสุดเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญาบริษัทจะต้องจ่ายสิทธิการเช่าล่วงหน้าจำนวน 56.1 ล้านบาทและค่าเช่ารายเดือนๆละ 20 ล้านบาทตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ตามมติผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (“กองทุนรวม”) ครั้งที่ 4 เมื่อวันที่ 7 กันยายน 2555 ผู้ถือหน่วยมีมติเป็นเอกฉันท์ให้ยกเลิกสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานกับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด และอนุมัติทำสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานฉบับใหม่ กับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ 1 และบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด และขออนุมัติแก้ไขสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ที่มีกับกองทุนรวม

ดังนั้นเมื่อวันที่ 14 กันยายน 2555 กองทุนรวมได้ดำเนินการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ กับบริษัท เซ็นทรัลเวิร์ด จำกัด โดยกองทุนรวมมีภาระต้องจ่ายค่าชดเชยแก่บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด จากการที่บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัดได้ลงทุนในงานระบบและพัฒนาก่อสร้างอาคารสำนักงาน เนื่องจากการยกเลิกสัญญาเป็นเงินจำนวน 3,530.3 ล้านบาท และกองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานดังกล่าวกับกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (“CPNCG”) โดยสัญญาเช่ามีระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 14 กันยายน 2555 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 นอกจากนี้ กองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงพื้นที่อาคารสำนักงาน (บางส่วน) กับบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)และบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด โดยสัญญาเช่ามีระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 14 กันยายน 2555 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 และตั้งแต่วันที่ 14 กันยายน 2555 ถึงวันที่ 23 ธันวาคม 2555 ตามลำดับ

เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว

ในปี 2552 บริษัททำสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สิน ซึ่งประกอบด้วย ที่ดิน อาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน อาคารจอดรถ พลาซา และส่วนปรับปรุงอาคารพร้อมส่วนควบบริเวณศูนย์การค้า เซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าวพร้อมทั้งทรัพย์สินครุภัณฑ์ กับบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด (“ผู้ให้เช่าช่วง”) เป็นระยะเวลา-20-ปี และจะสิ้นสุดลงในวันที่-18-ธันวาคม-2571-บริษัทจะต้องจ่ายค่าผลประโยชน์ตอบแทนการได้สิทธิเช่าช่วงให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงเป็นจำนวนเงิน 2,162 ล้านบาท ซึ่งบันทึกเป็นสิทธิการเช่าในงบแสดงฐานะการเงิน นอกจากนี้ บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าสำหรับการเช่าช่วงทรัพย์สินรายปีและค่าเช่าครุภัณฑ์ให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม-14,016-ล้านบาท

อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่บริษัทแก้ไข ต่อเติมหรือสร้างทดแทน และทรัพย์สินใดๆ ที่บริษัทได้ดำเนินการบูรณะพัฒนา จะโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่การรถไฟแห่งประเทศไทย (“ผู้ให้เช่า”) เมื่อสิ้นสุดสัญญา นอกจากนี้ บริษัทต้องส่งมอบครุภัณฑ์ตามรายการในสัญญาให้แก่ผู้ให้เช่าตามสภาพตามสมควรและอายุการใช้งานในขณะนั้น

4	เงินลงทุนอื่น

เงินลงทุนอื่นทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 และ 31 ธันวาคม 2554 เป็นสกุลเงินบาท

# 5	ลูกหนี้การค้า

การวิเคราะห์อายุหนี้ของลูกหนี้การค้าและเงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระ มีดังนี้

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัทและบริษัทมีระยะเวลาตั้งแต่ 1 - 30 วัน

ลูกหนี้การค้าทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 และ 31 ธันวาคม 2554 เป็นสกุลเงินบาท

เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระดังกล่าวข้างต้นครอบคลุมจำนวนเงินของลูกหนี้ที่เกินวันครบกำหนดชำระ

6	ลูกหนี้อื่น

7	เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม

รายการเคลื่อนไหวของเงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวมระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 และ 2554 มีดังนี้

บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2553 มีมติอนุมัติ ให้บริษัทเข้าซื้อหุ้นสามัญจำนวน 9,994 หุ้นของ บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด จากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อรองรับการขยายการลงทุนในต่างประเทศ ซึ่งบริษัท     ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด  มีหุ้นทุนจดทะเบียนจำนวน 10,000 หุ้น ตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด ได้รับชำระค่าหุ้นแล้วจำนวนร้อยละ 25 ของหุ้นทุนจดทะเบียนทั้งหมด เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 0.3 ล้านบาทโดยการเข้าซื้อกิจการดังกล่าวทำให้ บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด มีสถานะเป็นบริษัทย่อยของบริษัท ในระหว่างปี 2554 บริษัทย่อยเรียกให้ผู้ถือหุ้นชำระค่าหุ้นส่วนที่ยังไม่ได้เรียกชำระอีกร้อยละ 75 เพื่อให้ครบตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 0.75 ล้านบาท โดยบริษัทย่อยได้รับชำระมูลค่าหุ้นส่วนเพิ่มดังกล่าวเต็มมูลค่าแล้ว

เพื่อสนับสนุนการขยายการลงทุนในต่างประเทศดังกล่าว ในระหว่างปี 2553 บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด ได้       จดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลในประเทศฮ่องกงจำนวน 2 บริษัท ได้แก่ บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์  อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด และ บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด บริษัทย่อยดังกล่าวมีการดำเนินการดังนี้

บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ดได้จดทะเบียนจัดตั้ง บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ คอนซัลติ้ง จำกัด ในประเทศจีน เมื่อวันที่ 19 ตุลาคม 2553 และมีการเรียกชำระค่าหุ้นร้อยละ 20 เป็นจำนวนเงิน 2.3 ล้านหยวน เมื่อวันที่ 13 มกราคม 2554  และบริษัทได้มีการเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มเติมอีกร้อยละ 40.3 เป็นจำนวนเงิน 4 ล้านหยวน เมื่อวันที่ 9 กันยายน 2554 และในไตรมาส 1/2555 บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ คอนซัลติ้ง จำกัด ได้มีการเรียกให้บริษัทชำระค่าหุ้น เพิ่มเติมอีกร้อยละ 27.73 เป็นจำนวนเงิน 2.7 ล้านหยวน เมื่อวันที่ 20 มีนาคม 2555 ต่อมาในไตรมาส 3/2555 บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ คอนซัลติ้ง จำกัด ได้มีการเรียกชำระค่าหุ้นส่วนที่เหลืออีกร้อยละ 11.97 เป็นจำนวนเงิน 1.0 ล้านหยวน เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2555

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด)

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 25 พฤษภาคม 2555 ของบริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด มีมติพิเศษ เปลี่ยนชื่อบริษัทจาก “บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด” เป็น “บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด” โดยบริษัทย่อยได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2555

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 และ 31 ธันวาคม 2554 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 และ 2554 มีดังนี้

(1) เงินลงทุนในกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และกองทุนรวมธุรกิจไทย 5 เป็นเงินลงทุนในหน่วยลงทุนประเภท ค ซึ่งมีสิทธิในการรับเงินปันผลหลังจากที่หน่วยลงทุนประเภทอื่น (ประเภท ก และ ข) ได้รับไปแล้ว

(2) กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

ในปี 2552 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ได้ทำสัญญาแก้ไขเพิ่มเติมโดยกำหนดให้เงินปันผลของหน่วยลงทุนประเภท ค ต้องไม่เกินกว่าจำนวนเงินสดสุทธิที่เหลือภายหลังจาก (1) การจ่ายเงินปันผล และเงินปันผลค้างจ่ายของหน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (2) การจ่ายคืนมูลค่าหน่วยลงทุนให้แก่หน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (3) การหักเงินสดสำรองเพื่อการชำระหนี้อื่นๆ และ (4) การชำระเงินปันผลคงค้าง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ได้จัดสรรและบันทึกเงินปันผลค้างจ่ายของหน่วยลงทุนประเภท ค เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 941.2 ล้านบาท ซึ่งรวมเงินปันผลค้างจ่ายแก่บริษัทเป็นจำนวนเงิน 865.9 ล้านบาท (ดูหมายเหตุ 3) ณ 30 กันยายน 2555 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ได้ชำระเงินปันผลค้างจ่ายดังกล่าวให้แก่บริษัทแล้วทั้งจำนวน

ในระหว่างปี 2552 บริษัทซื้อหน่วยลงทุนกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ประเภท ก และ ข จากสถาบันการเงินเป็นจำนวนเงิน 1,794.4 ล้านบาท การซื้อหน่วยลงทุนดังกล่าวไม่มีผลกระทบใดๆ ต่อทุนและสัดส่วนของหน่วยลงทุนที่มีสิทธิได้รับเงินปันผล (หน่วยลงทุนประเภท ค)

8	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

รายการเคลื่อนไหวของเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 และ 2554 มีดังนี้

เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่  30 กันยายน 2555 และ  31 ธันวาคม 2554 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 และ  2554 มีดังนี้

เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 และ 31 ธันวาคม 2554 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 และ 2554 มีดังนี้

เมื่อวันที่ 14 กันยายน 2555 บริษัทได้ร่วมลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (“กองทุนรวม”) จำนวน 107 ล้านหน่วย ในสัดส่วนประมาณร้อยละ 25 ของหน่วยลงทุนที่ออกและเสนอขายทั้งหมดของกองทุนรวม จำนวนรวมทั้งสิ้น 1,099 ล้านบาท โดยกองทุนรวมดังกล่าวจะนำเงินที่ได้จากการระดมทุนมาลงทุนโดยการเช่าช่วงอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 23

9	เงินลงทุนระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

# 10	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 ประเมินราคาโดยบริษัท บรูค เรียลเอสเตท จำกัด ซึ่งเป็นผู้ประเมินราคาอิสระ ทั้งนี้ได้มีการประเมินโดยวิธี “Income method, DCF Technique” มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนตามราคาประเมินเป็นจำนวนเงิน 79,883 ล้านบาท

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประกอบด้วยทรัพย์สินทางการค้าที่ให้เช่าแก่บุคคลที่สาม โดยส่วนใหญ่ได้ถูกโอนมาจากที่ดิน อาคารและอุปกรณ์และสิทธิการเช่า ซึ่งประกอบด้วยศูนย์การค้าดังต่อไปนี้

ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 กลุ่มบริษัทมีโครงการระหว่างการพัฒนาทั้งหมด 5 โครงการ

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 กลุ่มบริษัทและบริษัทได้นำอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีจำนวน 19,135 ล้านบาท และ 4,119 ล้านบาท ตามลำดับ (2554: 15,551 ล้านบาท และ 4,341 ล้านบาท ตามลำดับ) ไปวางเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ยืมตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 16

# ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ และอุปกรณ์สำนักงาน ส่วนใหญ่เป็นสินทรัพย์ของโรงแรมฮิลตัน พัทยา และโรงแรม      เซ็นทารา อุดรธานี

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 กลุ่มบริษัทได้นำที่ดิน อาคาร และส่วนปรับปรุงอาคาร ซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีจำนวน 1,692ล้านบาท (2554: 1,644 ล้านบาท) ไปวางเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ยืมตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 16

# สิทธิการเช่า

สิทธิการเช่าส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว ซึ่งประกอบด้วย อาคารสำนักงานและศูนย์การค้าในโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ และเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

สินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 และ 31 ธันวาคม 2554 มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของสินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีรวมที่เกิดขึ้นในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 และ 2554 มีดังนี้

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น

15	เจ้าหนี้อื่น

# 16	เงินกู้ยืมอื่น

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมอื่นสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 และ 2554 มีดังนี้

## สัญญาเงินกู้ยืมที่เพิ่มขึ้นในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555

## บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินสกุลเงินบาทจำนวน 3,000 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินกู้เป็นเวลา 2 ปี และกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 60 งวดๆละ 50 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนตุลาคม 2556 โดยบริษัทได้จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว ณ 30 กันยายน 2555 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

## บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินสกุลเงินบาทจำนวน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินกู้เป็นเวลา 2 ปี และกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 36 งวดๆละ 41.7 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนมิถุนายน 2557 ณ 30 กันยายน 2555 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

## บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินสกุลเงินบาทจำนวน 500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินกู้เป็นเวลา 27 เดือนและกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนทุกๆ 3 เดือน รวม 20 งวดๆละ 25 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนกันยายน 2557 ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

## บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินสกุลเงินบาทจำนวน 500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินกู้เป็นเวลา 23 เดือนและกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 60 งวดๆละ 8.4 ล้านบาทและ 5.9 ล้านบาทสำหรับงวดสุดท้าย เงินกู้ยืมดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนมิถุนายน 2557 ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

## บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินสกุลเงินบาทจำนวน 500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินกู้เป็นเวลา 18 เดือนและกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดราย เดือนรวม 42 งวดๆละ 12 ล้านบาทและ 8 ล้านบาทสำหรับงวดสุดท้าย เงินกู้ยืมดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนกุมภาพันธ์ 2557 ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

## บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี ในสกุลเงินบาทในวงจำกัดหุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดทยอยชำระคืนเงินต้น ระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้น มูลค่ารวม 1,000 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยและเงินต้นทุกๆ 6 เดือน ตามที่ระบุไว้ในสัญญา หุ้นกู้ดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนมิถุนายน 2557 และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนมิถุนายน 2560

## บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 1 ปี 4 เดือน ในสกุลเงินบาทในวงจำกัดหุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้น มูลค่ารวม 500 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน ตามที่ระบุไว้ในสัญญา หุ้นกู้ดังกล่าวครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนพฤศจิกายน 2556

เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบันมีอัตราดอกเบี้ยคงที่และลอยตัวร้อยละ 3.25 ถึงร้อยละ 5 ต่อปี เงินกู้ยืมดังกล่าวมีอายุสัญญาตั้งแต่ 3 ปี ถึง 10 ปี และมีเงื่อนไขที่ระบุไว้ตามสัญญาเงินกู้ยืมแต่ละฉบับ กลุ่มบริษัทจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อจำกัดต่างๆ ที่กำหนดไว้ในสัญญากู้ยืมเงินอย่างเคร่งครัด เช่น การไม่นำสินทรัพย์ของบริษัทและบริษัทย่อยที่สำคัญไปก่อให้เกิดภาระผูกพันโดยใช้เป็นหลักประกัน การรักษาอัตราส่วนทางการเงินต่าง ๆ การดำรงสถานะความเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และเงื่อนไขอื่นตามที่ระบุไว้ในสัญญา

## ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 กลุ่มบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงินรวม 6,781 ล้านบาท 
(31 ธันวาคม 2554: 9,091 ล้านบาท)

ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 เงินกู้ยืมที่มีหลักประกันจำนวน 9,742 ล้านบาทของกลุ่มบริษัท (31 ธันวาคม 2554: 7,545 ล้านบาท) ได้รับการค้ำประกันโดยหลักทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์และสิทธิการเช่าภายใต้โครงการที่ดำเนินการภายใต้วงเงินดังกล่าว

# 17	ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน

กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 เรื่องผลประโยชน์ของพนักงาน ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2554 กลุ่มบริษัทได้เลือกถือปฏิบัติตามมาตรฐานใหม่โดยการปรับย้อนหลัง และได้ปรับงบการเงินปีก่อนแล้ว

กลุ่มบริษัทและบริษัทจัดการโครงการบำเหน็จพนักงานตามข้อกำหนดของพระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงาน พ.ศ. 2541 ในการให้ผลประโยชน์เมื่อเกษียณแก่พนักงานตามสิทธิและอายุงาน

การเปลี่ยนแปลงในมูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์

ค่าใช้จ่ายที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน

ค่าใช้จ่ายที่รับรู้ในรายการต่อไปนี้ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

ข้อสมมุติหลักในการประมาณการตามหลักการคณิตศาสตร์ประกันภัย ณ วันที่รายงาน

ข้อสมมุติฐานเกี่ยวกับอัตรามรณะอ้างอิงตามตารางมรณะ ซึ่งประกาศโดยสำนักงานคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย

18	ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงานจะแสดงข้อมูลเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์และบริการประเภทต่าง ๆ ของกลุ่มบริษัทและข้อมูลเกี่ยวกับเขตภูมิศาสตร์ที่กลุ่มบริษัทดำเนินงานอยู่ กลุ่มบริษัทนำเสนอส่วนงานธุรกิจเป็นรูปแบบหลักในการรายงาน โดยพิจารณาจากระบบการบริหารการจัดการและโครงสร้างการรายงานทางการเงินภายในของกลุ่มบริษัทเป็นเกณฑ์ในการกำหนดส่วนงาน

ผลได้เสียและสินทรัพย์ตามส่วนงานเป็นรายการที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับส่วนงานหรือที่สามารถปันส่วนให้กับส่วนงานได้อย่างสมเหตุสมผล

ส่วนงานธุรกิจ

กลุ่มบริษัทเสนอส่วนงานธุรกิจที่สำคัญ ดังนี้

ส่วนงานที่ 1	ธุรกิจให้เช่าอาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงานห้องชุดพักอาศัย และให้บริการด้านสาธารณูปโภค สวนสนุกและสวนน้ำในอาคารดังกล่าว

ส่วนงานที่ 2	ธุรกิจขายอาหารและเครื่องดื่มในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 3	ธุรกิจโรงแรม

รายได้และผลการดำเนินงานจากส่วนงานทางธุรกิจสำหรับแต่ละงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 และ 2554 มีดังนี้

ข้อมูลตามส่วนงานที่รายงาน

การกระทบยอดกำไรหรือขาดทุนตามส่วนงานที่รายงาน

ตั้งแต่วันที่ 31 ธันวาคม 2554 ไม่มีการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับเกณฑ์การจำแนกส่วนงานหรือเกณฑ์การวัดค่าผลกำไรหรือขาดทุนตามส่วนงาน

# 19	ภาษีเงินได้

การรับรู้ภาษีเงินได้ขึ้นอยู่กับการประมาณการที่ดีที่สุดของฝ่ายบริหารเกี่ยวกับอัตราภาษีเงินได้ประจำปีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่คาดไว้สำหรับปีทางการเงินเต็มปีที่ใช้กับรายได้ก่อนภาษีของงวดระหว่างกาล อัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงรวมของกลุ่มบริษัท/บริษัทในการดำเนินงานต่อเนื่องเป็นระยะเวลาสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 คือ ร้อยละ 3.5 และร้อยละ 9.8 ตามลำดับ (2554: ร้อยละ 21.0 และ ร้อยละ 16.7 ตามลำดับ) สำหรับกลุ่มบริษัท และร้อยละ 4.8 และร้อยละ 6.8 ตามลำดับ (2554: ลบร้อยละ 2.1 และ ลบร้อยละ 1.7 ตามลำดับ) สำหรับบริษัท

# 20	กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับแต่ละงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 และ 2554 คำนวณจากกำไรสำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักระหว่างงวดโดยแสดงการคำนวณดังนี้

21	เงินปันผล

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2555 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจาก	ผลการดำเนินงานปี 2554 จำนวน 0.37 บาทต่อหุ้น รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 806.2 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่าย	ให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2555

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 29 เมษายน 2554 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจากผลการดำเนินงานปี 2553 จำนวน 0.25 บาทต่อหุ้น รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 544.7 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2554

22	ผลกระทบจากเหตุการณ์เพลิงไหม้จากการชุมนุมทางการเมือง

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาเช่าระยะยาวที่ดินและสิ่งปลูกสร้างโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ในนามกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ซึ่งประกอบด้วย

ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์

อาคารสำนักงานเซ็นทรัลเวิลด์

ห้างสรรพสินค้าเซ็น ซึ่งเป็นผู้เช่าพื้นที่ระยะยาวของบริษัท (เซ้ง)

ห้างสรรพสินค้าอิเซตัน ซึ่งเป็นผู้เช่าพื้นที่ระยะยาวของบริษัท (เซ้ง)

ที่ดินบางส่วนที่บริษัทให้เช่าช่วงกับกลุ่มบริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) ในการก่อสร้างและประกอบธุรกิจโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ แอท เซ็นทรัลเวิลด์

เหตุเพลิงไหม้ที่โครงการเซ็นทรัลเวิลด์เมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม 2553 ส่งผลให้ทรัพย์สินและพื้นที่บางส่วนของอาคารดังต่อไปนี้ในโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ได้รับความเสียหาย

ห้างสรรพสินค้าเซ็น (บางส่วนเป็นทรัพย์สินของกลุ่มบริษัทภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวให้แก่ห้างสรรพสินค้าเซ็น)

ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์

เหตุการณ์ดังกล่าวทำให้กลุ่มบริษัทต้องปิดศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์และห้างสรรพสินค้าเซ็นตั้งแต่เดือนเมษายน 2553 โดยเมื่อวันที่ 28 กันยายน 2553 กลุ่มบริษัทได้เปิดให้บริการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์บางส่วน ส่วนพื้นที่ที่ยังคงเสียหายอันประกอบด้วยพื้นที่ในส่วนของห้างสรรพสินค้าเซ็นและพื้นที่ศูนย์การค้าบางส่วนยังคงปิดดำเนินการและอยู่ระหว่างการรื้อถอนและซ่อมแซม ทั้งนี้กลุ่มบริษัทไม่ได้เรียกเก็บค่าเช่าจากผู้เช่าในช่วงเวลาที่ปิดทำการดังกล่าว

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 กลุ่มบริษัทได้บันทึกผลขาดทุนจากการตัดจำหน่ายสินทรัพย์ที่เสียหายในงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันตามมูลค่าสุทธิทางบัญชีทั้งสิ้น 775 ล้านบาท

โดยกลุ่มบริษัทได้ทำกรมธรรม์ประกันภัยต่างๆประกอบด้วย (1) กรมธรรม์คุ้มครองความเสี่ยงภัยทุกชนิด (Industrial All Risks) วงเงิน 13,224 ล้านบาท (2) กรมธรรม์ประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก (Business Interruption) วงเงิน 6,147 ล้านบาท และ (3) กรมธรรม์ประกันภัยก่อการร้าย (Terrorism) วงเงิน 3,500 ล้านบาท ซึ่งผู้บริหารได้ยื่นเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนตามกรมธรรม์ดังกล่าวไปยังผู้รับประกันภัยทุกกรมธรรม์แล้ว

เมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้ยื่นฟ้องบริษัทประกันภัยเกี่ยวกับเหตุการณ์ไฟไหม้อาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ ให้รับผิดจ่ายค่าสินไหมทดแทนตามกรมธรรม์ประกันภัยความเสี่ยงภัยทุกชนิด (Industrial All Risks) จำนวน 2,848.4 ล้านบาทให้แก่กลุ่มบริษัทและ/หรือสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ และตามกรมธรรม์ประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก (Business Interruption) จำนวน 989.8 ล้านบาท ให้แก่กลุ่มบริษัท

ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 คดีความดังกล่าวอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลแพ่ง โดยฝ่ายบริหารเชื่อว่าในที่สุดกลุ่มบริษัทจะสามารถเรียกค่าสินไหมทดแทนความเสียหายได้ทั้งจำนวน อย่างไรก็ตาม บริษัทยังไม่ได้รับรู้ค่าสินไหมทดแทนที่อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาล

23	การให้เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 2/2555 เมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2555 มีมติอนุมัติในหลักการเกี่ยวกับการเช่าช่วงสิทธิการเช่าในอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์แก่กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (“กองทุนรวม”)

ต่อมาเมื่อวันที่ 14 กันยายน 2555 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4  (บริษัทย่อย) ให้เช่าช่วงอาคารสำนักงานและที่ดิน 
(ส่วนที่1) ของสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์เข้ากองทุนรวมภายใต้ชื่อ "กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (CPNCG)" โดยการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวเป็นระยะเวลา 20 ปี รวมมูลค่า 4,365.5 ล้านบาท (มูลค่าดังกล่าวรวมค่าใช้จ่ายในการออกและเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมประมาณ 66.5 ล้านบาท ซึ่งรับผิดชอบโดยบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)) โดยสัญญาเช่าช่วงดังกล่าวเป็นสัญญาเช่าการเงิน ดังนั้นกลุ่มบริษัทบันทึกกำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน สำหรับปีจำนวน 1,601.6 ล้านบาท ในงบกำไรขาดทุนรวม โดยกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนไทยพาณิชย์ จำกัด (ผู้จัดการกองทุน) ได้ดำเนินการเข้าจดทะเบียนสิทธิการเช่าทรัพย์สินในวันดังกล่าวแล้ว โดยมีรายละเอียดของสินทรัพย์ดังนี้

ที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงาน

อาคารสำนักงานบางส่วน ซึ่งประกอบด้วยพื้นที่ภายในอาคาร ยกเว้นพื้นที่ให้เช่าชั้นใต้ดิน B1-B3  พื้นที่บางส่วนของชั้น G ชั้น 3 และชั้น 6 พื้นที่ของชั้น 7 ชั้น 25 และชั้น 44

งานระบบสาธารณูปโภคพร้อมทั้งส่วนควบและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง

สิทธิในการใช้บริการพื้นที่จอดรถจำนวน 1,218 คัน

หลังจากที่กองทุนรวมดำเนินการลงทุนส่วนที่ 1 แล้วเสร็จ กองทุนรวมจะเข้าลงทุนในทรัพย์สินส่วนที่ 2 ภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2555 โดยมีรายละเอียดของสินทรัพย์ดังนี้

พื้นที่บางส่วนของชั้น 6 (ส่วนที่กองทุนรวมไม่ได้เข้าลงทุนในการลงทุนส่วนที่ 1) พื้นที่ของชั้น 7 ชั้น 25 และชั้น 44 ซึ่งเป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่า

สิทธิในการใช้บริการพื้นที่จอดรถจำนวน 53 คัน

ทั้งนี้ ภายใต้สัญญาก่อตั้งสิทธิและการกระทำการเพื่อโครงการอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ระหว่างบริษัทกับ CPNCG บริษัทในฐานะผู้ค้ำประกันสิทธิการเช่าต่อสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการเกี่ยวกับการรักษาอันดับความน่าเชื่อถือจากสถาบันจัดอันดับความน่าเชื่อถือ การรักษามูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดของบริษัท การรักษาอัตราส่วนทางการเงิน การดำรงสัดส่วนการถือหน่วยลงทุนของบริษัทภายในระยะเวลาที่กำหนดและเงื่อนไขอื่น รวมถึงการดำเนินการในกรณีที่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไข ซึ่งเป็นไปตามที่ระบุไว้ในสัญญา

24	ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทมีสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยหลายฉบับกับธนาคารหลายแห่ง เพื่อที่จะลดความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ยืมสกุลเงินบาทจำนวนทั้งสิ้น 3,000 ล้านบาท แบ่งเป็น ดังนี้

-	จำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท เป็นเวลา 2.5 ปี ครบกำหนดในเดือนมิถุนายน 2557

-	จำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท เป็นเวลา 3 ปี ครบกำหนดในเดือนกันยายน 2557

ตลอดอายุสัญญา บริษัทผูกพันที่จะได้รับหรือชดเชยให้กับคู่สัญญาในกรณีที่อัตราดอกเบี้ยแตกต่างจากอัตราที่ตกลงกัน ทั้งนี้เป็นไปตามเงื่อนไขและข้อกำหนดที่ระบุไว้ในสัญญา อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงมีภาระหนี้สินต่อผู้ให้กู้ หากคู่สัญญาไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อกำหนดในสัญญาดังกล่าวได้

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ลงนามในสัญญาว่าจ้างบริหารงานโรงแรมกับบุคคลภายนอก โดยบริษัทตกลงจ่ายค่าจ้างบริหารงานรายปีในอัตราร้อยละ 2 ของรายได้จากการดำเนินงานของโรงแรมต่อปี และจ่ายค่าผลตอบแทนเพิ่มเติมตามผลประกอบการของโรงแรมโดยคำนวนจากกำไรจากการดำเนินงานดังนี้

อัตราร้อยละ 7 ตั้งแต่ปีที่เปิดดำเนินงานจนสิ้นสุดปีที่ 2 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 7.5  ตั้งแต่ปีที่ 3 ถึงปีที่ 4 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 8  ตั้งแต่ปีที่ 5 ของการดำเนินงานเป็นต้นไป

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า  สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2584  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าในปีนั้นๆ

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า  สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนพฤษภาคม 2570  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าสุดท้าย

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าพื้นที่กับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่งเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2573  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าปีสุดท้าย  สัญญาสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกโดยมีกำหนดระยะเวลาเช่าเช่นเดียวกับที่ผู้ให้เช่าได้เช่าจากเจ้าของที่ดิน กรรมสิทธิ์ในอาคารและสิ่งปลูกสร้างบนพื้นที่ดังกล่าวจะตกเป็นของผู้ให้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า ในระหว่างปี 2549  กลุ่มบริษัทมิได้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้าตามสัญญาที่กล่าวไว้ข้างต้นเพิ่มเติมเนื่องจากโครงการได้ถูกชะลอไว้เป็นการชั่วคราว  กำหนดระยะเวลาเช่าและเงื่อนไขในการเช่าอยู่ในระหว่างการพิจารณาแก้ไขโดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย อย่างไรก็ตามในระหว่างปี 2550 กลุ่มบริษัทได้ยกเลิกสัญญาเช่าดังกล่าว ซึ่งมีผลทำให้กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าชดเชยจากการยกเลิกสัญญาให้แก่เจ้าของที่ดินจำนวน 377 ล้านบาท

เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศอีกแห่งหนึ่งเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ารวม 2 ฉบับ ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า บริษัทย่อยจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า ฉบับแรกเป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2550 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2553 ปลอดค่าเช่ารายเดือน ฉบับที่ 2 เป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2583 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าฉบับที่ 2 กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินรายเดือน 700,000 บาท โดยปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 15 ทุก 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 และมีสิทธิต่ออายุการเช่าที่ดินได้อีก 10 ปี (จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2593) โดยจ่ายชำระเพียงค่าเช่ารายเดือนตามอัตราเดือนสุดท้าย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2583 ตลอดระยะเวลา 10 ปี กลุ่มบริษัทนำสิทธิการเช่าที่ดินทั้ง 2 ฉบับดังกล่าวไปค้ำประกันการอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงินกับธนาคาร โดยมีบริษัทค้ำประกันวงเงินอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงินทั้งจำนวน ณ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทจ่ายชำระตั๋วสัญญาใช้เงินแล้วทั้งจำนวน

(ฉ)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าและสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์กับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่า 2 ฉบับเป็นสัญญาเช่าที่ดิน มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนสิงหาคม 2568  และเดือนมิถุนายน 2573 และสัญญาเช่าอีก 1 ฉบับเป็นสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ มีระยะเวลา 26 ปี สิ้นสุดในเดือนกรกฎาคม 2564  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าและเงินค้ำประกันสิทธิและเงินมัดจำค่าตอบแทนสิทธิการเช่า นอกจากนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนและจะปรับค่าเช่าทุก 5 ปี โดยกลุ่มบริษัทได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 20 ล้านบาทในปี 2540 และจะได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 298.6 ล้านบาท นับแต่ปีการเช่าที่ 21 จนถึงปีการเช่าที่ 30  สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกไม่น้อยกว่า 15 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ โดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าหนึ่งปีก่อนครบกำหนดอายุการเช่า และเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า  กลุ่มบริษัทจะมอบกรรมสิทธิ์ในอาคารศูนย์การค้าและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า สำหรับสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่า ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ากับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกุมภาพันธ์ 2581 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปีในอัตราร้อยละ 12 สัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 10 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 2 ปีในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

(ช)	ในปี 2546 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“สำนักงานทรัพย์สิน”) สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 30 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามวิธีการที่ได้มีการตกลงร่วมกัน และสิ่งปลูกสร้างใดๆ เพิ่มเติมในโครงการนี้จะตกเป็นของผู้ให้เช่าทันทีในวันทำสัญญาเช่า

ในปี 2550 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงเบื้องต้น 2 ฉบับ ฉบับแรกกลุ่มบริษัทตกลงยกเลิกการเช่าที่ดินตามสัญญาหลักบางส่วนกับสำนักงานทรัพย์สิน (ผู้ให้เช่า) ฉบับที่ 2 กลุ่มบริษัทได้ดำเนินการให้บริษัทที่เกี่ยวข้องกันเข้าเป็นผู้เช่าที่ดินแทนภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาระหว่างผู้ให้เช่าและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน สัญญาเช่ามีระยะเวลา 25 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 อย่างไรก็ตามกลุ่มบริษัทยังคงมีภาระในการจ่ายค่าเช่าที่ดินให้แก่สำนักงานทรัพย์สินหลังจากที่ได้คืนสิทธิการเช่าในส่วนดังกล่าวแล้ว

เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับสำนักงานทรัพย์สินเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าหลัก สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 21 ปี  7 เดือน สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องแบ่งจ่ายชำระเป็นรายปีล่วงหน้า โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีก 30 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 3 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

(ซ) 	ในปี 2548 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง ก่อสร้างศูนย์การค้าและอาคารที่จอดรถ สัญญาเช่ามีระยะเวลา 28 ปี 10 เดือน สิ้นสุดในเดือน กันยายน 2577 ตามเงื่อนไขของสัญญา  กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน นับแต่เดือน กันยายน 2549 โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 5 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีก โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 6 เดือน ก่อนครบกำหนดอายุการเช่าในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

ต่อมาในปี 2552 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาแบ่งเช่าที่ดินบางส่วน โดยมีระยะเวลาและเงื่อนไขตามสัญญาเดิม เนื่องจากผู้ให้เช่าที่ดินดังกล่าวอาจถูกเวนคืนที่ดินจากทางราชการเพื่อใช้ในกิจการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน

# เมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับบุคคลภายนอก สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 สิงหาคม 2580 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปีในอัตราร้อยละ 35 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุได้โดยแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 1 ปีก่อนครบกำหนดอายุสัญญาเช่า

# 25	หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

ภาระค้ำประกัน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 บริษัทมีภาระค้ำประกันเงินกู้ของบริษัทย่อยในวงเงิน 4,475 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2554: 4,668 ล้านบาท)

|  |  |  | ประเทศ |  | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ |  | ที่กิจการจัดตั้ง |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  |  |  |  | 2555 |  | 2554 |

| บริษัทย่อยทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | (3) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | (2) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | (1) (2) (4) (7) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |



|  |  |  | ประเทศ |  | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ |  | ที่กิจการจัดตั้ง |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  |  |  |  | 2555 |  | 2554 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | (7) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตรัคชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |

| (เดิมชื่อ บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด) | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 |  |  |  |  |  |  |  |

| จำกัด (อยู่ระหว่างดำเนินการชำระบัญชี) | (2) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | (6) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | (1) (2) |  | ประเทศไทย |  | 93.3 |  | 93.3 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 78.1 |  | 78.1 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์ จำกัด | (5) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | (1) ถึง (5) |  | ประเทศไทย |  | 99.9 |  | 99.9 |

| บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ |  |  |  |  |  |  |  |

| อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด | (6) |  | ฮ่องกง |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ลิมิเต็ด | (6) |  | ฮ่องกง |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ |  |  | สาธารณรัฐ |  |  |  |  |

| คอนซัลติ้ง จำกัด | (8) |  | ประชาชนจีน |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด | (1) (2) |  | ประเทศไทย |  | 99.9 |  | 99.9 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ซิ้ตี้ จำกัด | (6) |  | ประเทศไทย |  | 99.9 |  | 99.9 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | (6) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | (6) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง/ สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ และ     มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | ไทย | เป็นบริษัทร่วมที่บริษัทถือหุ้น     ร้อยละ  27.8 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล โกรท | ไทย | เป็นบริษัทร่วมที่บริษัทถือหุ้น     ร้อยละ  25 |

| บริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลซูปเปอร์สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาวเวอร์ บาย จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี สปอร์ต จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี เพาเวอร์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บีทูเอส จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ออฟฟิซ คลับ (ไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอิร์ธแคร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ เชียงใหม่ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลการ์เม้นท์แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แซมโซไนท์ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล เรสตรองส์ กรุ๊ป จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ด รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส กิมมิคส์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้องอาหารซากุระ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ เอคเซ็ลเล็น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรบินสันนครินทร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง/ สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลวัตสัน จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอฟแอนด์ดี อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ด เฟสติวัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ด มิลเลนเนียม จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แฟรี่พลาซา จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บิ๊กซี แฟรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซา จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |



| รายการ | นโยบายการกำหนดราคา |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | ราคาตลาดโดยขึ้นอยู่กับทำเล จำนวนพื้นที่ รูปแบบการเช่า |

|  | เวลาที่เช่า และประเภทของการเช่า |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| รายได้ค่าบริหารงานและรายได้อื่น | อัตราเดียวกับอัตราที่กิจการอื่นในธุรกิจเดียวกันเรียกเก็บ |

| ดอกเบี้ยที่คิดกับบริษัทย่อยและ |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัท |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ราคาตลาด |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ราคาต้นทุน |

| ค่าบริหารจัดการและสิทธิการเช่า | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าตอบแทนกรรมการ | ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดโดยคณะกรรมการสรรหา ซึ่งไม่เกินกว่าจำนวนเงินที่ผู้ถือหุ้นอนุมัติ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 20,813 |  | 3,678 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 633,101 |  | 452,524 |  | 274,669 |  | 159,322 |

| รวม | 633,101 |  | 452,524 |  | 295,482 |  | 163,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 53,549 |  | 8,804 |

| บริษัทร่วม | 68,834 |  | 68,185 |  | 68,834 |  | 68,185 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 800 |  | - |  | 800 |  | - |

| รวม | 69,634 |  | 68,185 |  | 123,183 |  | 76,989 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 183,825 |  | 190,722 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 1,275 |  | - |  | 1,184 |

| รวม | - |  | 1,275 |  | 183,825 |  | 191,906 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 661,534 |  | 225,139 |

| บริษัทร่วม | 128,426 |  | 116,871 |  | 128,426 |  | 116,871 |

| รวม | 128,426 |  | 116,871 |  | 789,960 |  | 342,010 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 1,601,562 |  | - |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 31,465 |  | 33,291 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 19,972 |  | 12,816 |  | 5,291 |  | 4,495 |

| รวม | 19,972 |  | 12,816 |  | 36,756 |  | 37,786 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 74,082 |  | 903 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 115,499 |  | 107,730 |  | 114,231 |  | 106,614 |

| รวม | 115,499 |  | 107,730 |  | 188,313 |  | 107,517 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 2 |  | 2 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | - |  | - |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 32,267 |  | 21,498 |  | 30,393 |  | 21,477 |

| รวม | 32,267 |  | 21,498 |  | 30,393 |  | 21,477 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 10,625 |  | 15,523 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 2,610 |  | 4,137 |  | 1,708 |  | 3,163 |

| รวม | 2,610 |  | 4,137 |  | 12,333 |  | 18,686 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 66,130 |  | 40,465 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 60,395 |  | 35,762 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 1,831,348 |  | 1,298,978 |  | 839,943 |  | 446,535 |

| รวม | 1,831,348 |  | 1,298,978 |  | 900,338 |  | 482,297 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 3 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 155,983 |  | 32,759 |

| บริษัทร่วม | 219,788 |  | 205,048 |  | 219,788 |  | 205,048 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 800 |  | - |  | 800 |  | - |

| รวม | 220,588 |  | 205,048 |  | 376,571 |  | 237,807 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 550,090 |  | 476,632 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 2,368 |  | 3,598 |  | 2,383 |  | 3,489 |

| รวม | 2,368 |  | 3,598 |  | 552,473 |  | 480,121 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 1,571,756 |  | 468,905 |

| บริษัทร่วม | 366,035 |  | 347,247 |  | 366,035 |  | 347,247 |

| รวม | 366,035 |  | 347,247 |  | 1,937,791 |  | 816,152 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 1,601,562 |  | - |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 108,421 |  | 101,107 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 61,137 |  | 36,796 |  | 15,599 |  | 12,401 |

| รวม | 61,137 |  | 36,796 |  | 124,020 |  | 113,508 |



|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 219,496 |  | 2,103 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 346,350 |  | 330,684 |  | 342,569 |  | 327,321 |

| รวม | 346,350 |  | 330,684 |  | 562,065 |  | 329,424 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 8 |  | 8 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 4 |  | - |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 91,368 |  | 68,296 |  | 86,172 |  | 65,344 |

| รวม | 91,368 |  | 68,296 |  | 86,176 |  | 65,344 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 29,181 |  | 31,233 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 10,553 |  | 13,376 |  | 7,158 |  | 9,958 |

| รวม | 10,553 |  | 13,376 |  | 36,339 |  | 41,191 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 188,356 |  | 118,038 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  | - |  | 3,537 |  | 24,811 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 2,313 |  | 18,154 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 1,976 |  | 16,797 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 3,900 |  | 14,128 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 1,521 |  | 11,952 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |

| (เดิมชื่อ บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด) | - |  | - |  | 1,872 |  | 5,888 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 3,704 |  | 4,246 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 2,552 |  | 3,432 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | - |  | - |  | - |  | 1,187 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | - |  | - |  | 447 |  | 345 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | 111 |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | - |  | - |  | 3,164 |  | 1,820 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 1,574 |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | - |  | - |  | 294 |  | - |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  | - |  | 318 |  | - |

| อื่นๆ | - |  | - |  | 818 |  | 1,213 |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 28,101 |  | 103,973 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 81,716 |  | 70,131 |  | 27,025 |  | 28,051 |

| อื่นๆ | 59,150 |  | 54,094 |  | 34,371 |  | 25,805 |

| รวมกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 140,866 |  | 124,225 |  | 61,396 |  | 53,856 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 140,866 |  | 124,225 |  | 89,497 |  | 157,829 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 592,765 |  | 865,922 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 23,111 |  | 24,637 |

| รวม | - |  | - |  | 615,876 |  | 890,559 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | - |  | 75,232 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 3,604 |  | 10,126 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 373 |  | 455 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |

| รวม | 135,456 |  | 135,456 |  | 139,433 |  | 146,037 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 | 2554 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | 6.00 |  | 6.00 |  | - |  | - | - |  | - |  | 534,526 | 534,526 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 4.32 |  | 3.98 |  | - |  | - | - |  | 662,125 |  | 488,070 | 488,070 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | 6.00 |  | 6.00 |  | - |  | - | - |  | 77,137 |  | 89,206 | 89,206 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 4.32 |  | - |  | - |  | - | - |  | 78,223 |  | - | - |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 4.32 |  | 3.98 |  | - |  | - | - |  | 31,110 |  | 49,667 | 49,667 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  | - |  | - | - |  | 848,595 |  | 1,161,469 | 1,161,469 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 4.32 |  | 3.98 |  | - |  | - | - |  | 6,840,104 |  | 10,870,881 | 10,870,881 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (เดิมชื่อ บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด) | 4.32 |  | 3.98 |  | - |  | - | - |  | 2,491,520 |  | 1,376,088 | 1,376,088 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 4.32 |  | 3.98 |  | - |  | - | - |  | 600,545 |  | 581,382 | 581,382 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 4.32 |  | 3.98 |  | - |  | - | - |  | 517,396 |  | 519,954 | 519,954 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 4.32 |  | 3.98 |  | - |  | - | - |  | 363,812 |  | 462,209 | 462,209 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 4.32 |  | 3.98 |  | - |  | - | - |  | 398,259 |  | 418,664 | 418,664 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 4.32 |  | 3.98 |  | - |  | - | - |  | 405,660 |  | 368,804 | 368,804 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 4.32 |  | 3.98 |  | - |  | - | - |  | - |  | 1,752 | 1,752 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 4.32 |  | 3.98 |  | - |  | - | - |  | 69,245 |  | - | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  | - |  | - | - |  | 11,686,541 |  | 14,599,734 | 14,599,734 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ |  |  |  |  | - |  | - | - |  | 12,535,136 |  | 15,761,203 | 15,761,203 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สรุปเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  | - |  |  | - |  | 848,595 |  |  | 1,161,469 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  | - |  |  | - |  | 11,686,541 |  |  | 14,599,734 |

|  |  |  |  |  | - |  |  | - |  | 12,535,136 |  |  | 15,761,203 |

| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  |  | - |  |  | - |  | - |  |  | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ | รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ |  |  |  | - |  |  | - |  | 12,535,136 |  |  | 15,761,203 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 1,161,469 |  | 1,696,519 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 437,990 |  | 723,337 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 19,870 |  | 14,680 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (752,304) |  | (1,076,886) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (18,430) |  | (14,841) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | 848,595 |  | 1,342,809 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 14,599,734 |  | 10,862,619 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 4,479,600 |  | 8,741,109 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 447,403 |  | 374,752 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (7,400,335) |  | (5,132,380) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (439,861) |  | (345,811) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | 11,686,541 |  | 14,500,289 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  |  |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2555 |  |  |  | 2554 | 2554 |  |  |  | 2555 | 2555 |  |  |  | 2554 | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  |  |  | - | - |  |  |  | 1,183 | 1,183 |  |  |  | 67,518 | 67,518 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  |  |  | - | - |  |  |  | - | - |  |  |  | 13,707 | 13,707 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  |  |  | - | - |  |  |  | 4,855 | 4,855 |  |  |  | 6,153 | 6,153 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | - |  |  |  | - | - |  |  |  | 110 | 110 |  |  |  | 4,610 | 4,610 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  |  |  | - | - |  |  |  | 184 | 184 |  |  |  | 3,067 | 3,067 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  |  |  | - | - |  |  |  | 893 | 893 |  |  |  | 3,061 | 3,061 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  |  |  | - | - |  |  |  | 106 | 106 |  |  |  | 2,278 | 2,278 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  |  |  | - | - |  |  |  | 114 | 114 |  |  |  | 1,629 | 1,629 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (เดิมชื่อ บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด) | - |  |  |  | - | - |  |  |  | 99 | 99 |  |  |  | 1,307 | 1,307 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  |  |  | - | - |  |  |  | 67 | 67 |  |  |  | 880 | 880 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  |  |  | - | - |  |  |  | 496 | 496 |  |  |  | 875 | 875 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยาบีช จำกัด | - |  |  |  | - | - |  |  |  | 743 | 743 |  |  |  | - | - |

| อื่นๆ | - |  |  |  | - | - |  |  |  | 574 | 574 |  |  |  | 894 | 894 |

| รวมบริษัทย่อย | - |  |  |  | - | - |  |  |  | 9,424 | 9,424 |  |  |  | 105,979 | 105,979 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 10,313 |  |  |  | 2,642 | 2,642 |  |  |  | 9,340 | 9,340 |  |  |  | 1,656 | 1,656 |

| อื่นๆ | 3,688 |  |  |  | 3,570 | 3,570 |  |  |  | 3,096 | 3,096 |  |  |  | 3,327 | 3,327 |

| รวมกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 14,001 |  |  |  | 6,212 | 6,212 |  |  |  | 12,436 | 12,436 |  |  |  | 4,983 | 4,983 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 14,001 |  |  |  | 6,212 | 6,212 |  |  |  | 21,860 | 21,860 |  |  |  | 110,962 | 110,962 |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2555 | 2555 | 2555 |  |  | 2554 | 2554 | 2554 |  |  | 2555 | 2555 | 2555 |  |  | 2554 | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - | - |  |  |  | - | - |  |  |  | - | - |  |  |  | 57,363 | 57,363 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - | - |  |  |  | - | - |  |  |  | - | - |  |  |  | 2,225,188 | 2,225,188 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | - | - |  |  |  | 121,961 | 121,961 |  |  |  | - | - |  |  |  | 121,961 | 121,961 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | - | - |  |  |  | 121,961 | 121,961 |  |  |  | - | - |  |  |  | 2,404,512 | 2,404,512 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้สิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | 219,292 |  |  |  | 645,464 | 645,464 |  |  |  | 219,292 | 219,292 | 219,292 |  |  |  | 645,464 | 645,464 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินค้ำประกันสิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 124,639 |  |  |  | - | - |  |  |  | - | - | - |  |  |  | - | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2555 |  | 2554 | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 | 2554 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์         จำกัด | 4.32 |  | 3.98 | - |  | - |  | 1,435,095 |  |  | 1,015,308 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสครัคชั่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| แมเนจเม้นท์ จำกัด | 4.32 |  | 3.98 | - |  | - |  | 40,154 |  |  | 47,179 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 4.32 |  | 3.98 | - |  | - |  | - |  |  | 31,047 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 4.32 |  | 3.98 | - |  | - |  | 2,829 |  |  | 24,264 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 4.32 |  | 3.98 | - |  | - |  | - |  |  | 11,002 |

|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2555 |  | 2554 | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 | 2554 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | 3.25 |  | - | - |  | - |  | 262,620 |  |  | - |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อื่นๆ | 5.50 |  | 5.50 | 3,912 |  | 3,815 |  | - |  |  | - |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  | 3,912 |  | 3,815 |  | 1,740,698 |  |  | 1,128,800 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 4.32 |  | 3.98 | - |  | - |  | 1,514,368 |  |  | 1,519,019 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 4.32 |  | 3.98 | - |  | - |  | 1,839,237 |  |  | 1,830,666 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  | - |  | - |  | 3,353,605 |  |  | 3,349,685 |

| รวมเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  | 3,912 |  | 3,815 |  | 5,094,303 |  |  | 4,478,485 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 1,128,800 |  | 129,326 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 1,431,620 |  | 825,000 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 45,099 |  | 4,800 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (823,670) |  | (777,025) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (41,151) |  | (4,383) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | 1,740,698 |  | 177,718 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 3,815 |  | 3,687 |  | - |  | - |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  ดอกเบี้ย | 97 |  | 96 |  | - |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 3,912 |  | 3,783 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลหรือกิจการ |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 3,815 |  | 3,687 |  | 1,128,800 |  | 129,326 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 1,431,620 |  | 825,000 |

| -  ดอกเบี้ย | 97 |  | 96 |  | 45,099 |  | 4,800 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (823,670) |  | (777,025) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (41,151) |  | (4,383) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 3,912 |  | 3,783 |  | 1,740,698 |  | 177,718 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 3,349,685 |  | 3,409,458 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 95,000 |  | 117,185 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 107,327 |  | 101,937 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (86,000) |  | (214,000) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (112,407) |  | (107,004) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | 3,353,605 |  | 3,307,576 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | 2555 |  |  | 2554 | 2554 |  |  | 2555 | 2555 |  |  | 2554 | 2554 |

| 30 กันยายน | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 19,802 |  |  | 19,548 | 19,548 |  |  | 19,802 | 19,802 |  |  | 19,548 | 19,548 |

| ผลประโยชน์ระยะยาว | 584 |  |  | 521 | 521 |  |  | 584 | 584 |  |  | 521 | 521 |

| รวม | 20,386 |  |  | 20,069 | 20,069 |  |  | 20,386 | 20,386 |  |  | 20,069 | 20,069 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 30 กันยายน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 60,934 | 60,934 |  |  | 59,036 | 59,036 |  |  | 60,934 | 60,934 |  |  | 59,036 | 59,036 |

| ผลประโยชน์ระยะยาว | 1,752 | 1,752 |  |  | 1,561 | 1,561 |  |  | 1,752 | 1,752 |  |  | 1,561 | 1,561 |

| รวม | 62,686 | 62,686 |  |  | 60,597 | 60,597 |  |  | 62,686 | 62,686 |  |  | 60,597 | 60,597 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในระยะเวลาหนึ่งปี | 571 |  | 528 |  | 571 |  | 548 |

| ระยะเวลามากกว่าหนึ่งปีถึงห้าปี | 2,608 |  | 2,427 |  | 2,608 |  | 2,506 |

| ระยะเวลามากกว่าห้าปี | 10,432 |  | 11,652 |  | 9,395 |  | 11,971 |

| รวม | 13,611 |  | 14,607 |  | 12,574 |  | 15,025 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารหนี้ที่จะถือจนครบกำหนด | 1,547,759 |  | 197 |  | 1,547,563 |  | - |

| ตราสารทุนประเภทหลักทรัพย์เผื่อขาย | 105,323 |  | 105,323 |  | 1,025 |  | 1,025 |

| บวก ค่าเผื่อการปรับมูลค่า | 9,101 |  | 6,037 |  | 2,855 |  | 2,045 |

|  | 1,662,183 |  | 111,557 |  | 1,551,443 |  | 3,070 |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนอื่น | 2,242 |  | 2,242 |  | 1,000 |  | 1,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 1,664,425 |  | 113,799 |  | 1,552,443 |  | 4,070 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2555 |  | 2554 | 2554 | 2554 |  | 2555 |  | 2554 | 2554 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 3 | 140,866 |  |  | 124,225 | 124,225 |  | 89,497 |  |  | 157,829 |

| บุคคลและกิจการอื่น |  | 519,214 |  |  | 766,881 | 766,881 |  | 191,334 |  |  | 353,264 |

|  |  | 660,080 |  |  | 891,106 | 891,106 |  | 280,831 |  |  | 511,093 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  | (7,989) |  |  | (9,861) | (9,861) |  | (969) |  |  | (1,574) |

| สุทธิ |  | 652,091 |  |  | 881,245 | 881,245 |  | 279,862 |  |  | 509,519 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ(กลับรายการ)สำหรับ | หนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ(กลับรายการ)สำหรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | (187) |  |  |  | 858 |  | (225) |  |  | (9) |

| งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | (1,872) |  |  |  | 607 |  | (605) |  |  | 70 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 33,091 |  | 42,021 |  | 44,079 |  | 120,689 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 45,070 |  | 39,148 |  | 17,892 |  | 24,390 |

| 3 - 6 เดือน | 27,992 |  | 18,002 |  | 13,380 |  | 2,998 |

| 6 - 12 เดือน | 21,414 |  | 7,720 |  | 9,235 |  | 3,012 |

| มากกว่า 12  เดือน | 13,299 |  | 17,334 |  | 4,911 |  | 6,740 |

| รวม | 140,866 |  | 124,225 |  | 89,497 |  | 157,829 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ    เกินวันครบกำหนดชำระ | 163,500 |  | 200,458 |  | 88,387 |  | 52,605 |



|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลและกิจการอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 146,224 |  | 273,250 |  | 63,019 |  | 156,762 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 119,399 |  | 229,750 |  | 55,617 |  | 129,165 |

| 3 - 6 เดือน | 89,810 |  | 104,786 |  | 23,166 |  | 31,249 |

| 6 - 12 เดือน | 77,645 |  | 87,434 |  | 22,773 |  | 12,382 |

| มากกว่า 12 เดือน | 86,136 |  | 71,661 |  | 26,759 |  | 23,706 |

|  | 519,214 |  | 766,881 |  | 191,334 |  | 353,264 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (7,989) |  | (9,861) |  | (969) |  | (1,574) |

| สุทธิ | 511,225 |  | 757,020 |  | 190,365 |  | 351,690 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ    เกินวันครบกำหนดชำระ | 1,159,508 |  | 1,215,809 |  | 420,326 |  | 349,553 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ค้างรับ | 3 | 544,686 |  | 428,210 |  | 847,785 |  | 1,130,219 |

| ลูกหนี้กรมสรรพากร | ลูกหนี้กรมสรรพากร | 316,497 |  | 468,372 |  | 16,519 |  | - |

| ลูกหนี้อื่น | ลูกหนี้อื่น | 365,149 |  | 356,413 |  | 23,401 |  | 22,317 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า | ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า | 268,055 |  | 140,850 |  | 188,455 |  | 112,801 |

| อื่นๆ | อื่นๆ | 51,786 |  | 72,684 |  | 16,810 |  | 28,046 |

| รวม | รวม | 1,546,173 |  | 1,466,529 |  | 1,092,970 |  | 1,293,383 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2555 |  | 2554 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 21,680,084 |  | 19,676,871 |

| ซื้อเงินลงทุน |  | - |  | 880,447 |

| จำหน่ายและรับคืนหน่วยลงทุน |  | (20,988) |  | (20,988) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | 21,659,096 |  | 20,536,330 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | เงินปันผลรับสำหรับ | เงินปันผลรับสำหรับ | เงินปันผลรับสำหรับ |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | ราคาทุน-สุทธิจากการด้อยค่า | ราคาทุน-สุทธิจากการด้อยค่า | ราคาทุน-สุทธิจากการด้อยค่า |  | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - |  | - |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | 400,000 |  | - |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 830.0 |  | 830.0 |  | 830,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |  | 830,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 800.0 |  | 800.0 |  | 589,998 |  | 589,998 |  | - |  | - |  | 589,998 |  | 589,998 |  | 97,350 |  | 118,000 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 5.0 |  | 5.0 |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 2,511.9 |  | 2,511.9 |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 324.7 |  | 324.7 |  | 1,985,470 |  | 1,985,470 |  | - |  | - |  | 1,985,470 |  | 1,985,470 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500.0 |  | 1,499,999 |  | 1,499,999 |  | - |  | - |  | 1,499,999 |  | 1,499,999 |  | 279,300 |  | 165,000 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 900.0 |  | 900.0 |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,060 |  | 1,000,060 |  | - |  | - |  | 1,000,060 |  | 1,000,060 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตัคชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 999 |  | 999 |  | - |  | - |  | 999 |  | 999 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | เงินปันผลรับสำหรับ | เงินปันผลรับสำหรับ | เงินปันผลรับสำหรับ |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | ราคาทุน-สุทธิจากการด้อยค่า | ราคาทุน-สุทธิจากการด้อยค่า | ราคาทุน-สุทธิจากการด้อยค่า |  | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (เดิมชื่อ บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด) | 100.0 |  | 100.0 |  | 700.0 |  | 700.0 |  | 744,285 |  | 744,285 |  | - |  | - |  | 744,285 |  | 744,285 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (อยู่ระหว่างดำเนินการชำระบัญชี) | 100.0 |  | 100.0 |  | 175.0 |  | 175.0 |  | 181,282 |  | 181,282 |  | - |  | - |  | 181,282 |  | 181,282 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 93.3 |  | 93.3 |  | 2,400.0 |  | 2,400.0 |  | 2,239,200 |  | 2,239,200 |  | (177,705) |  | (177,705) |  | 2,061,495 |  | 2,061,495 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 78.1 |  | 78.1 |  | 2,000.0 |  | 2,000.0 |  | 1,562,683 |  | 1,562,683 |  | (101,505) |  | (101,505) |  | 1,461,178 |  | 1,461,178 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4(1) (2) | 100.0 |  | 100.0 |  | 5,443.8 |  | 5,443.8 |  | 5,443,793 |  | 5,443,793 |  | - |  | - |  | 5,443,793 |  | 5,443,793 |  | 592,765 |  | - |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5(1) | 100.0 |  | 100.0 |  | 131.8 |  | 152.8 |  | 131,820 |  | 152,808 |  | - |  | - |  | 131,820 |  | 152,808 |  | 202,341 |  | 185,905 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 21,938,306 |  | 21,959,294 |  | (279,210) |  | (279,210) |  | 21,659,096 |  | 21,680,084 |  | 1,571,756 |  | 468,905 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  |  | 2555 |  | 2554 | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 2,714,170 |  | 2,684,150 |  | 4,446,171 | 4,446,171 |  |  | 4,446,171 |

| ซื้อเงินลงทุน | 564,744 |  | - |  | 1,098,598 | 1,098,598 |  |  | - |

| ส่วนแบ่งกำไรสุทธิจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตามวิธีส่วนได้เสีย | 419,274 |  | 379,560 |  | - | - |  |  | - |

| รายได้เงินปันผล | (366,035) |  | (347,247) |  | - | - |  |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 3,332,153 |  | 2,716,463 |  | 5,544,769 | 5,544,769 |  |  | 4,446,171 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  | ส่วนได้เสีย | ส่วนได้เสีย | ส่วนได้เสีย |  | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ |  | เงินปันผลรับสำหรับ       งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ       งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ       งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  | 2555 |  | 2554 | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | 27.8 |  | 27.8 | 15,763,958 |  | 15,763,958 |  | 4,446,171 |  | 4,446,171 |  | 2,763,137 |  | 2,714,170 |  | 7,415,327 |  | 5,823,079 |  | 366,035 |  | 347,247 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล    โกรท | 25.0 |  | - | 4,394,382 |  | - |  | 1,098,598 |  | - |  | 569,016 |  | - |  | 1,386,580 |  | - |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  | 5,544,769 |  | 4,446,171 |  | 3,332,153 |  | 2,714,170 |  | 8,801,907 |  | 5,823,079 |  | 366,035 |  | 347,247 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ |  | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  | 2555 |  | 2554 | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | 27.8 |  | 27.8 | 15,763,958 |  | 15,763,958 |  | 4,446,171 |  | 4,446,171 |  | 7,415,327 |  | 5,823,079 |  | 366,035 |  | 347,247 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล    โกรท | 25.0 |  | - | 4,394,382 |  | - |  | 1,098,598 |  | - |  | 1,386,580 |  | - |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  | 5,544,769 |  | 4,446,171 |  | 8,801,907 |  | 5,823,079 |  | 366,035 |  | 347,247 |



|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2555 |  | 2554 | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อป - |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เม้นท์ จำกัด | 15 |  | 15 | 66,250 |  | 66,250 |  | - |  | - |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | 12 |  | 12 | 50,397 |  | 50,397 |  | - |  | - |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซา จำกัด | 12 |  | 12 | 15,000 |  | 15,000 |  | - |  | - |

| รวมเงินลงทุน - ราคาทุน |  |  |  | 131,647 |  | 131,647 |  | - |  | - |

| หัก  ค่าเผื่อการด้อยค่า |  |  |  | (131,647) |  | (131,647) |  | - |  | - |

| สุทธิ |  |  |  | - |  | - |  | - |  | - |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 50,403,097 |  | 37,792,750 |  | 9,167,636 |  | 7,972,648 |

| เพิ่มขึ้น |  | 4,329,723 |  | 5,400,339 |  | 886,473 |  | 1,065,062 |

| โอนมาจากที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  | - |  | 571,819 |  | - |  | 41,778 |

| จำหน่าย |  | (37,255) |  | (22,842) |  | (1,386) |  | (2,343) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | 54,695,565 |  | 43,742,066 |  | 10,052,723 |  | 9,077,145 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | 2555 | 2555 |  |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าเสื่อมราคาและขาดทุนจากการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 9,660,324 | 9,660,324 |  |  | 7,837,840 | 7,837,840 |  | 1,842,195 |  | 1,526,385 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด |  | 1,449,134 | 1,449,134 |  |  | 1,084,441 | 1,084,441 |  | 279,981 |  | 259,162 |

| โอนจากที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  | - | - |  |  | 407,087 | 407,087 |  | - |  | 57,929 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ระยะยาว |  | (4,029) | (4,029) |  |  | (688) | (688) |  | - |  | - |

| จำหน่าย |  | (16,087) | (16,087) |  |  | (19,356) | (19,356) |  | (1,367) |  | (1,124) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | 11,089,342 | 11,089,342 |  |  | 9,309,324 | 9,309,324 |  | 2,120,809 |  | 1,842,352 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 |  | - | - |  |  | 29,954,910 | 29,954,910 |  | - |  | 6,446,263 |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 |  | - | - |  |  | 34,432,742 | 34,432,742 |  | - |  | 7,234,793 |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2555 |  | 40,742,773 | 40,742,773 |  |  | - | - |  | 7,325,441 |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 |  | 43,606,223 | 43,606,223 |  |  | - | - |  | 7,931,914 |  | - |



| เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต | เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา |

| เซ็นทรัลพลาซา บางนา | เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า |

| เซ็นทรัล เซ็นเตอร์ พัทยา | เซ็นทรัลพลาซา รัชดา - พระราม 3 |

| เซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์ | เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช | เซ็นทรัลพลาซา อุดรธานี |



| เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี | เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น |

| เซ็นทรัลพลาซา เชียงราย | เซ็นทรัลพลาซา พิษณุโลก |

| เซ็นทรัล พลาซาแกรนด์ พระราม 9 | เซ็นทรัล ซิตี้ เรสส์เดนซ์ |

| อาคารสำนักงาน แจ้งวัฒนะ | อาคารสำนักงาน บางนา |

| หลังสวนโคโลเนต | โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชี – สุทธิ ณ วันที่  1 มกราคม | 2,423,240 |  | 2,354,351 |  | 331,075 |  | 165,429 |

| เพิ่มขึ้น | 252,814 |  | 378,178 |  | 97,892 |  | 99,785 |

| โอนไปอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | (164,733) |  | - |  | 16,151 |

| จำหน่าย / โอนออกระหว่างงวด | (11,344) |  | (83,812) |  | (2,516) |  | (9,806) |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (199,556) |  | (170,428) |  | (48,917) |  | (31,167) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 30 กันยายน | 2,465,154 |  | 2,313,556 |  | 377,534 |  | 240,392 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชี – สุทธิ ณ วันที่  1 มกราคม | 13,477,546 |  | 13,548,746 |  | 5,307,522 |  | 1,967,798 |

| เพิ่มขึ้น | 553,275 |  | 1,786,465 |  | 434,037 |  | 1,585,601 |

| จำหน่าย / โอนออกระหว่างงวด | (2,480,311) |  | (10,280) |  | - |  | - |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับงวด | (770,300) |  | (830,864) |  | (334,899) |  | (98,595) |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | (357,734) |  | (368,666) |  | (282,147) |  | (253,727) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 30 กันยายน | 10,422,476 |  | 14,125,401 |  | 5,124,513 |  | 3,201,077 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสุทธิ | 1,159,991 |  | 948,028 |  | 484,745 |  | 418,373 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสุทธิ | (948,800) |  | (1,030,885) |  | (596,964) |  | (649,008) |

| สุทธิ | 211,191 |  | (82,857) |  | (112,219) |  | (230,635) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) |  |  |  |

|  | ณ วันที่ |  | รายได้ในกำไรหรือ |  | ณ วันที่ | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2555 |  | ขาดทุน |  | 30 กันยายน 2555 | 30 กันยายน 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 646 |  | (309) |  | 337 | 337 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 164,139 |  | (1,685) |  | 162,454 | 162,454 |

| อาคารภายใต้สัญญาขายฝาก | 173,159 |  | 11,774 |  | 184,933 | 184,933 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 347,011 |  | 108,455 |  | 455,466 | 455,466 |

| ขาดทุนสะสม | 48,794 |  | 38,562 |  | 87,356 | 87,356 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 186,873 |  | 54,828 |  | 241,701 | 241,701 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 21,794 |  | 2,834 |  | 24,628 | 24,628 |

| อื่นๆ | 5,612 |  | (2,496) |  | 3,116 | 3,116 |

| รวม | 948,028 |  | 211,963 |  | 1,159,991 | 1,159,991 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (1,030,885) |  | 82,085 |  |  | (948,800) |

| รวม | (1,030,885) |  | 82,085 |  |  | (948,800) |

|  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | (82,857) |  | 294,048 |  |  | 211,191 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) |  |  |  |

|  | ณ วันที่ |  | รายได้ในกำไรหรือ |  | ณ วันที่ | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2554 |  | ขาดทุน |  | 30 กันยายน 2554 | 30 กันยายน 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 1,045 |  | (85) |  | 960 | 960 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 195,515 |  | (225) |  | 195,290 | 195,290 |

| อาคารภายใต้สัญญาขายฝาก | 324,755 |  | 17,633 |  | 342,388 | 342,388 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 394,078 |  | 96,695 |  | 490,773 | 490,773 |

| ขาดทุนสะสม | - |  | 69,791 |  | 69,791 | 69,791 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 158,530 |  | 74,554 |  | 233,084 | 233,084 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 27,059 |  | 3,438 |  | 30,497 | 30,497 |

| รวม | 1,100,982 |  | 261,801 |  | 1,362,783 | 1,362,783 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (1,677,091) |  | 87,392 |  |  | (1,589,699) |

| อื่น ๆ | (9,778) |  | (932) |  |  | (10,710) |

| รวม | (1,686,869) |  | 86,460 |  |  | (1,600,409) |

|  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | (585,887) |  | 348,261 |  |  | (237,626) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) |  |  |

|  | ณ วันที่ |  | รายได้ในกำไรหรือ |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2555 |  | ขาดทุน |  | 30 กันยายน 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 312 |  | (139) |  | 173 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 62,672 |  | - |  | 62,672 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 141,550 |  | (5,708) |  | 135,842 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 174,998 |  | 64,894 |  | 239,892 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 19,208 |  | 2,803 |  | 22,011 |

| อื่นๆ | 19,633 |  | 4,522 |  | 24,155 |

| รวม | 418,373 |  | 66,372 |  | 484,745 |

|  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (649,008) |  | 52,044 |  | (596,964) |

| รวม | (649,008) |  | 52,044 |  | (596,964) |

|  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | (230,635) |  | 118,416 |  | (112,219) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) |  |  |

|  | ณ วันที่ |  | รายได้ในกำไรหรือ |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2554 |  | ขาดทุน |  | 30 กันยายน 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 282 |  | 21 |  | 303 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 121,376 |  | - |  | 121,376 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 179,082 |  | 20,963 |  | 200,045 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 159,685 |  | 76,120 |  | 235,805 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 23,697 |  | 3,027 |  | 26,724 |

| อื่นๆ | 20,052 |  | (5,956) |  | 14,096 |

| รวม | 504,174 |  | 94,175 |  | 598,349 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) |  |  |

|  | ณ วันที่ |  | รายได้ในกำไรหรือ |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2554 |  | ขาดทุน |  | 30 กันยายน 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (1,050,445) |  | 67,882 |  | (982,563) |

| รวม | (1,050,445) |  | 67,882 |  | (982,563) |

|  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | (546,271) |  | 162,057 |  | (384,214) |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ | 3 | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |

| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย |  | 93,474 |  | 92,695 |  | - |  | - |

| เงินมัดจำและค่าสิทธิ |  | 64,566 |  | 63,203 |  | 61,924 |  | 15,757 |

| เงินประกันสิทธิการเช่า |  | 8,316 |  | 10,631 |  | 7,716 |  | 10,031 |

| รวม |  | 301,812 |  | 301,985 |  | 205,096 |  | 161,244 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้อื่น | 3 | 1,269,071 |  | 1,415,032 |  | 219,493 |  | 2,631,049 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย |  | 1,237,463 |  | 1,591,373 |  | 574,752 |  | 656,946 |

| เงินประกันผลงานค้างจ่าย |  | 866,225 |  | 755,860 |  | 146,163 |  | 117,659 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย |  | 144,538 |  | 74,649 |  | 144,538 |  | 74,868 |

| รายได้รับล่วงหน้า |  | 156,375 |  | 95,882 |  | 59,035 |  | 45,017 |

| อื่น ๆ |  | 641,008 |  | 566,582 |  | 244,059 |  | 237,003 |

| รวม |  | 4,314,680 |  | 4,499,378 |  | 1,388,040 |  | 3,762,542 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน |  |  | - |  | 500,000 |  | - |  | 500,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | 2,241,750 |  | 1,870,080 |  | 1,641,710 |  | 1,100,040 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | 3,300,716 |  | 4,609,838 |  | 3,200,000 |  | 4,500,000 |

| รวมส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | 5,542,466 |  | 6,479,918 |  | 4,841,710 |  | 5,600,040 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  |  | 2555 | 2555 | 2555 |  |  | 2554 | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  |  | 12,033,100 | 12,033,100 |  |  | 7,574,830 | 7,574,830 |  | 8,083,210 |  | 3,449,910 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน |  |  |  | 8,916,678 | 8,916,678 |  |  | 10,689,934 | 10,689,934 |  | 8,500,000 |  | 10,200,000 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาวอื่น | รวมเงินกู้ยืมระยะยาวอื่น | รวมเงินกู้ยืมระยะยาวอื่น | 20,949,778 | 20,949,778 |  |  | 18,264,764 | 18,264,764 |  |  | 16,583,210 |  | 13,649,910 | 13,649,910 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | รวม | รวม | 26,492,244 | 26,492,244 |  |  | 25,244,682 | 25,244,682 |  |  | 21,424,920 |  | 19,749,950 | 19,749,950 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 25,244,682 |  | 19,084,608 |  | 19,749,950 |  | 14,900,000 |

| กู้ยืมเพิ่มขึ้นระหว่างงวด |  | 8,250,000 |  | 20,815,000 |  | 7,950,000 |  | 18,865,000 |

| จ่ายคืนเงินกู้ยืมระหว่างงวด |  | (7,002,438) |  | (14,538,448) |  | (6,275,030) |  | (13,850,040) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | 26,492,244 |  | 25,361,160 |  | 21,424,920 |  | 19,914,960 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2555 |  | 2554 |  |  | 2555 | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ ณ     วันที่ 1 มกราคม | 110,268 |  | 94,270 |  |  | 96,040 | 96,040 |  | 78,990 |

| ผลประโยชน์จ่ายโดยโครงการ | (174) |  | (166) |  |  | (174) | (174) |  | (166) |

| ต้นทุนบริการปัจจุบันและดอกเบี้ย | 13,412 |  | 12,245 |  |  | 12,362 | 12,362 |  | 10,254 |

| ภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ ณ     วันที่ 30 กันยายน | 123,506 |  | 106,349 |  |  | 108,228 | 108,228 |  | 89,078 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2555 |  | 2554 | 2554 |  |  | 2555 |  | 2554 | 2554 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ต้นทุนบริการปัจจุบัน | ต้นทุนบริการปัจจุบัน | 3,091 |  | 2,951 | 2,951 |  |  | 3,352 |  | 2,433 | 2,433 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | ต้นทุนดอกเบี้ย | 1,380 |  | 1,130 | 1,130 |  |  | 1,243 |  | 985 | 985 |

| รวม | รวม | 4,471 |  | 4,081 | 4,081 |  |  | 4,595 |  | 3,418 | 3,418 |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2555 |  | 2554 | 2554 |  |  | 2555 |  | 2554 | 2554 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ต้นทุนบริการปัจจุบัน | ต้นทุนบริการปัจจุบัน | 9,275 |  | 8,851 | 8,851 |  |  | 8,717 |  | 7,298 | 7,298 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | ต้นทุนดอกเบี้ย | 4,137 |  | 3,394 | 3,394 |  |  | 3,645 |  | 2,956 | 2,956 |

| รวม | รวม | 13,412 |  | 12,245 | 12,245 |  |  | 12,362 |  | 10,254 | 10,254 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 955 |  | 852 |  | 1,168 |  | 382 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 44 |  | 40 |  | - |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 3,472 |  | 3,189 |  | 3,427 |  | 3,036 |

| รวม | 4,471 |  | 4,081 |  | 4,595 |  | 3,418 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 2,866 |  | 2,558 |  | 2,254 |  | 1,146 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 130 |  | 120 |  | - |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 10,416 |  | 9,567 |  | 10,108 |  | 9,108 |

| รวม | 13,412 |  | 12,245 |  | 12,362 |  | 10,254 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2555 |  | 31 ธันวาคม2554 |  | 30 กันยายน 2555 |  | 31 ธันวาคม2554 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| อัตราคิดลดเฉลี่ย | 5 |  | 5 |  | 5 |  | 5 |

| อัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือนในอนาคตเฉลี่ย | 6 |  | 6 |  | 6 |  | 6 |



| ส่วนงานทางธุรกิจ | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  | รวม | รวม | รวม |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 3,915,113 |  | 2,710,037 |  | 170,279 |  | 149,997 |  | 169,858 |  | 99,659 |  | 4,255,250 |  | 2,959,693 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 4,921 |  | 4,971 |  | 40 |  | 47 |  | 3,271 |  | 19,167 |  | 8,232 |  | 24,185 |

| กำไรตามส่วนงานก่อนหักภาษี | 1,774,055 |  | 943,573 |  | 19,671 |  | 15,635 |  | 103,440 |  | 75,546 |  | 1,897,166 |  | 1,034,754 |

| สินทรัพย์ตามส่วนงานที่รายงาน | 65,955,307 |  | 59,851,250 |  | 131,150 |  | 82,810 |  | 2,257,100 |  | 2,246,954 |  | 68,343,557 |  | 62,181,014 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 11,283,867 |  | 7,829,907 |  | 513,872 |  | 455,491 |  | 506,360 |  | 337,885 |  | 12,304,099 |  | 8,623,283 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 18,256 |  | 19,075 |  | 128 |  | 127 |  | 7,371 |  | 19,293 |  | 25,755 |  | 38,495 |

| กำไรตามส่วนงานก่อนหักภาษี | 5,084,169 |  | 2,778,351 |  | 62,313 |  | 46,505 |  | 318,474 |  | 216,271 |  | 5,464,956 |  | 3,041,127 |

| สินทรัพย์ตามส่วนงานที่รายงาน | 65,955,307 |  | 59,851,250 |  | 131,150 |  | 82,810 |  | 2,257,100 |  | 2,246,954 |  | 68,343,557 |  | 62,181,014 |



|  | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ |

|  | สำหรับงวดสามเดือน | สำหรับงวดสามเดือน | สำหรับงวดสามเดือน |  | สำหรับงวดเก้าเดือน | สำหรับงวดเก้าเดือน | สำหรับงวดเก้าเดือน |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กำไรรวมตามส่วนงานที่รายงาน | 1,897,166 |  | 1,034,754 |  | 5,464,956 |  | 3,041,127 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตัดรายการระหว่างกัน | (11,904) |  | (63,376) |  | (17,370) |  | (136,033) |

| จำนวนเงินที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น | 1,859,514 |  | 206,380 |  | 2,435,119 |  | 619,568 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | (928,369) |  | (793,744) |  | (2,623,653) |  | (2,251,063) |

| ส่วนแบ่งกำไรในบริษัทร่วม | 145,456 |  | 130,737 |  | 419,274 |  | 379,560 |

| กำไรรวมก่อนภาษีเงินได้ | 2,961,863 |  | 514,751 |  | 5,678,326 |  | 1,653,159 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 2,843,386 |  | 388,599 |  | 981,912 |  | 355,396 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| กำไรต่อหุ้น (ขั้นพื้นฐาน) (บาท) | 1.31 |  | 0.18 |  | 0.45 |  | 0.16 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 5,079,291 |  | 1,365,937 |  | 2,675,306 |  | 868,199 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| กำไรต่อหุ้น (ขั้นพื้นฐาน) (บาท) | 2.33 |  | 0.63 |  | 1.23 |  | 0.40 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2555 |  | 2554 |  | 2555 |  | 2554 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันของรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ยานพาหนะ | - |  | 5 |  | - |  | 5 |

| อาคารและงานระบบ | 2,627 |  | 3,540 |  | 792 |  | 59 |

| รวม | 2,627 |  | 3,545 |  | 792 |  | 64 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันจากสัญญาเช่าดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ยกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในระยะเวลาหนึ่งปี | 481 |  | 339 |  | 425 |  | 284 |

| ระยะเวลามากกว่าหนึ่งปีถึงห้าปี | 2,321 |  | 2,148 |  | 1,962 |  | 1,898 |

| ระยะเวลามากกว่าห้าปี | 13,929 |  | 14,893 |  | 13,120 |  | 13,916 |

| รวม | 16,731 |  | 17,380 |  | 15,507 |  | 16,098 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |  |  |  |  |

| หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร | 283 |  | 273 |  | 307 |  | 306 |