LH "2020

บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินรวม

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	ข้อมูลทั่วไปของบริษัทฯ

บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เป็นบริษัทมหาชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนาใน           ประเทศไทย ธุรกิจหลักของบริษัทฯคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่ตามที่จดทะเบียนของบริษัทฯอยู่ที่เลขที่ 1 อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ชั้น 37 ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

1.2	การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019

สถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 ที่ปัจจุบันยังมีผลกระทบต่อธุรกิจและอุตสาหกรรมส่วนใหญ่ สถานการณ์ดังกล่าวอาจนำมาซึ่งความไม่แน่นอนและผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมของการดำเนินธุรกิจ ฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทติดตามความคืบหน้าของสถานการณ์ดังกล่าวและประเมินผลกระทบทางการเงินเกี่ยวกับมูลค่าของสินทรัพย์ ประมาณการหนี้สินและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น    อย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ ฝ่ายบริหารได้ใช้ประมาณการและดุลยพินิจในประเด็นต่างๆ เมื่อสถานการณ์                      มีการเปลี่ยนแปลง

2.	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงิน

2.1	งบการเงินนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่กำหนดในพระราชบัญญัติวิชาชีพบัญชี พ.ศ. 2547 โดยแสดงรายการในงบการเงินตามข้อกำหนดในประกาศกรมพัฒนาธุรกิจการค้าออกตามความ          ในพระราชบัญญัติการบัญชี พ.ศ. 2543

งบการเงินฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย งบการเงินฉบับภาษาอังกฤษแปลจากงบการเงินฉบับภาษาไทยนี้

งบการเงินนี้ได้จัดทำขึ้นโดยใช้เกณฑ์ราคาทุนเดิมเว้นแต่จะได้เปิดเผยเป็นอย่างอื่นในนโยบายการบัญชี

2.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

ก)	งบการเงินรวมนี้ได้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)                  (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทฯ”) และบริษัทย่อย (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทย่อย”) (รวมเรียกว่า         “กลุ่มบริษัท”) ดังต่อไปนี้

ข)	บริษัทฯจะถือว่ามีการควบคุมกิจการที่เข้าไปลงทุนหรือบริษัทย่อยได้ หากบริษัทฯมีสิทธิได้รับหรือ     มีส่วนได้เสียในผลตอบแทนของกิจการที่เข้าไปลงทุน และสามารถใช้อำนาจในการสั่งการกิจกรรม       ที่ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อจำนวนเงินผลตอบแทนนั้นได้

ค)	บริษัทฯนำงบการเงินของบริษัทย่อยมารวมในการจัดทำงบการเงินรวมตั้งแต่วันที่บริษัทฯมีอำนาจ     ในการควบคุมบริษัทย่อยจนถึงวันที่บริษัทฯสิ้นสุดการควบคุมบริษัทย่อยนั้น

ง)	งบการเงินของบริษัทย่อยได้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีที่สำคัญเช่นเดียวกันกับของบริษัทฯ

จ)	สินทรัพย์และหนี้สินตามงบการเงินของบริษัทย่อยซึ่งจัดตั้งในต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน ส่วนรายได้และค่าใช้จ่ายแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยนถัวเฉลี่ยรายเดือน ผลต่างซึ่งเกิดขึ้นจากการแปลงค่าดังกล่าวได้แสดงไว้เป็นรายการ “ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงินที่เป็นเงินตราต่างประเทศ” ในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น

ฉ)	ยอดคงค้างระหว่างกลุ่มบริษัท รายการค้าระหว่างกันที่มีสาระสำคัญได้ถูกตัดออกจากงบการเงินรวม   นี้แล้ว

ช)	ส่วนของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม คือ จำนวนกำไรหรือขาดทุนและสินทรัพย์สุทธิของบริษัทย่อยส่วนที่ไม่ได้เป็นของบริษัทฯ และแสดงเป็นรายการแยกต่างหากในส่วนของกำไรหรือขาดทุนรวมและส่วนของผู้ถือหุ้นในงบแสดงฐานะการเงินรวม

2.3	บริษัทฯจัดทำงบการเงินเฉพาะกิจการโดยแสดงเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมตามวิธีส่วนได้เสีย

3.	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่

ก)	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เริ่มมีผลบังคับใช้ในปีปัจจุบัน

ในระหว่างปี กลุ่มบริษัทได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐานการรายงาน    ทางการเงินฉบับปรับปรุง (ปรับปรุง 2562) และฉบับใหม่ จำนวนหลายฉบับ ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับ          งบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2563 มาถือปฏิบัติ มาตรฐาน                  การรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติทางการบัญชีและการให้แนวปฏิบัติทางการบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน การนำมาตรฐานการรายงาน                      ทางการเงินดังกล่าวมาถือปฏิบัตินี้ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท อย่างไรก็ตาม มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่ซึ่งได้มีการเปลี่ยนแปลงหลักการสำคัญ สามารถสรุปได้ดังนี้

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน กลุ่มเครื่องมือทางการเงิน

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน กลุ่มเครื่องมือทางการเงิน ประกอบด้วยมาตรฐานและการตีความมาตรฐาน จำนวน 5 ฉบับ ได้แก่

มาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มดังกล่าวข้างต้น กำหนดหลักการเกี่ยวกับการจัดประเภทและ            การวัดมูลค่าเครื่องมือทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมหรือราคาทุนตัดจำหน่ายโดยพิจารณาจากประเภทของตราสารทางการเงิน ลักษณะของกระแสเงินสดตามสัญญาและแผนธุรกิจของกิจการ หลักการเกี่ยวกับวิธีการคำนวณการด้อยค่าของเครื่องมือทางการเงินโดยใช้แนวคิดของผลขาดทุนด้านเครดิต       ที่คาดว่าจะเกิดขึ้น และหลักการเกี่ยวกับการบัญชีป้องกันความเสี่ยง รวมถึงการแสดงรายการและ       การเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน

การนำมาตรฐานกลุ่มนี้มาถือปฏิบัติมีผลกระทบต่องบการเงินของกลุ่มบริษัทจากรายการดังต่อไปนี้

-	การจัดประเภทและการวัดมูลค่าของเงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน กลุ่มบริษัทวัดมูลค่าเงินลงทุนดังกล่าวด้วยมูลค่ายุติธรรม และจัดประเภทเงินลงทุนดังกล่าวเป็นสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

-	การจัดประเภทและการวัดมูลค่าของเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายประเภทตราสารทุน -            กลุ่มบริษัทเลือกจัดประเภทเงินลงทุนดังกล่าวเป็นสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

-	การรับรู้รายการผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น - กลุ่มบริษัทรับรู้ผลขาดทุนด้านเครดิต       ที่คาดว่าจะเกิดขึ้นของตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายหรือวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นโดยไม่จำเป็นต้องรอให้มีการด้อยค่าด้านเครดิตเกิดขึ้นจริง

-	การรับรู้รายการตราสารอนุพันธ์ - กลุ่มบริษัทรับรู้รายการตราสารอนุพันธ์เมื่อเริ่มแรกด้วยมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่เข้าทำสัญญา และวัดมูลค่าในภายหลังด้วยมูลค่ายุติธรรม ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของตราสารอนุพันธ์จะถูกรับรู้ผ่านกำไรหรือขาดทุน

กลุ่มบริษัทรับรู้ผลกระทบสะสมของการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มนี้มาถือปฏิบัติ         เป็นครั้งแรกโดยปรับปรุงกับกำไรสะสมและองค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 และไม่ปรับย้อนหลังงบการเงินปีก่อนที่แสดงเปรียบเทียบ

ผลสะสมของการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีแสดงอยู่ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 4

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 ใช้แทนมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 เรื่อง สัญญาเช่า และ     การตีความมาตรฐานบัญชีที่เกี่ยวข้อง มาตรฐานฉบับนี้ได้กำหนดหลักการของการรับรู้รายการ                        การวัดมูลค่า การแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลของสัญญาเช่า และกำหนดให้ผู้เช่ารับรู้สินทรัพย์และหนี้สินสำหรับสัญญาเช่าทุกรายการที่มีระยะเวลาในการเช่ามากกว่า 12 เดือน เว้นแต่สินทรัพย์อ้างอิงนั้นมีมูลค่าต่ำ

การบัญชีสำหรับผู้ให้เช่าไม่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญจากมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17     ผู้ให้เช่ายังคงต้องจัดประเภทสัญญาเช่าเป็นสัญญาเช่าดำเนินงานหรือสัญญาเช่าเงินทุน

กลุ่มบริษัทรับรู้ผลกระทบสะสมของการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับนี้มาถือปฏิบัติ       ครั้งแรกโดยปรับปรุงกับกำไรสะสม ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 และไม่ปรับย้อนหลังงบการเงินปีก่อน     ที่แสดงเปรียบเทียบ

ผลสะสมของการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีแสดงอยู่ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 4

แนวปฏิบัติทางการบัญชี เรื่อง มาตรการผ่อนปรนชั่วคราวสำหรับทางเลือกเพิ่มเติมทางบัญชีเพื่อรองรับผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19)

สภาวิชาชีพบัญชีได้ประกาศใช้แนวปฏิบัติทางการบัญชี เรื่อง มาตรการผ่อนปรนชั่วคราวสำหรับทางเลือกเพิ่มเติมทางบัญชีเพื่อรองรับผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัส   โคโรนา 2019 (COVID-19) โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อลดผลกระทบในบางเรื่องจากการปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินบางฉบับ และเพื่อให้เกิดความชัดเจนในวิธีปฏิบัติทางบัญชี           ในช่วงเวลาที่ยังมีความไม่แน่นอนเกี่ยวกับสถานการณ์ดังกล่าว

แนวปฏิบัติทางการบัญชีดังกล่าวได้ประกาศลงในราชกิจจานุเบกษาเมื่อวันที่ 22 เมษายน 2563 และ        มีผลบังคับใช้สำหรับการจัดทำงบการเงินที่มีรอบระยะเวลารายงานสิ้นสุดภายในช่วงเวลาระหว่างวันที่ 1 มกราคม 2563 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2563

ในระหว่างไตรมาสที่ 1 ถึง 3 ของปี 2563 กลุ่มบริษัทได้เลือกปฏิบัติตามมาตรการผ่อนปรนชั่วคราวสำหรับทางเลือกเพิ่มเติมทางบัญชีในเรื่องการวัดมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาด และการรับรู้ส่วนลดค่าเช่า

ในไตรมาสที่ 4 ของปี 2563 กลุ่มบริษัทได้ประเมินผลกระทบทางการเงินเกี่ยวกับมูลค่าของเงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาดจากความไม่แน่นอนของสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 แล้ว ดังนั้น ในการจัดทำงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่                  31 ธันวาคม 2563 กลุ่มบริษัทจึงพิจารณายกเลิกการถือปฏิบัติตามมาตรการผ่อนปรนชั่วคราวสำหรับทางเลือกเพิ่มเติมทางบัญชีเฉพาะเรื่องการวัดมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาดที่กลุ่มบริษัทได้เคยถือปฏิบัติในช่วงที่ผ่านมา และบันทึกผลขาดทุนซึ่งเกิดจากมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาดลดลงจำนวน 52 ล้านบาท       โดยรับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563

อย่างไรก็ตาม กลุ่มบริษัทยังคงเลือกนำมาตรการผ่อนปรนชั่วคราวสำหรับทางเลือกเพิ่มเติมทางบัญชีสำหรับเรื่องดังต่อไปนี้มาถือปฏิบัติอยู่

-	เลือกที่จะไม่นำการลดค่าเช่าตามสัญญาจากผู้ให้เช่าเนื่องจากสถานการณ์ COVID-19 มาถือเป็นการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่า โดยทยอยปรับลดหนี้สินตามสัญญาเช่าที่ครบกำหนดแต่ละงวด      ตามสัดส่วนที่ได้ส่วนลด พร้อมทั้งกลับรายการค่าเสื่อมราคาจากสินทรัพย์สิทธิการใช้และดอกเบี้ยจากหนี้สินตามสัญญาเช่าที่ยังคงรับรู้ในแต่ละงวดตามสัดส่วนของค่าเช่าที่ลดลง และบันทึกผลต่างที่เกิดขึ้นในกำไรหรือขาดทุน

กลุ่มบริษัทอยู่ระหว่างการประเมินผลกระทบของเรื่องดังกล่าวต่องบการเงินและจะพิจารณาบันทึกผลกระทบต่องบการเงินภายหลังสิ้นสุดมาตรการผ่อนปรนชั่วคราวดังกล่าว

ข) 	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่จะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่ม       ในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2564

สภาวิชาชีพบัญชีได้ประกาศใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐานการรายงาน       ทางการเงินฉบับปรับปรุง ซึ่งจะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2564 มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็น         การอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติทางการบัญชีและการให้แนวปฏิบัติทางบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน

ฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทพิจารณาว่ามาตรฐานดังกล่าวจะไม่มีผลกระทบอย่างมีสาระสำคัญต่อ                  งบการเงินของกลุ่มบริษัทในปีที่เริ่มนำมาตรฐานดังกล่าวมาถือปฏิบัติ

4.	ผลสะสมจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีเนื่องจากการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่มาถือปฏิบัติ

ตามที่กล่าวในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3 กลุ่มบริษัทได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงิน      กลุ่มเครื่องมือทางการเงิน และมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 มาถือปฏิบัติในระหว่าง               ปีปัจจุบัน โดยกลุ่มบริษัทได้เลือกปรับผลสะสมจากการเปลี่ยนแปลงโดยปรับปรุงกับกำไรสะสมและองค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 และไม่ปรับย้อนหลังงบการเงินงวดก่อน      ที่แสดงเปรียบเทียบ

ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีต่องบแสดงฐานะการเงิน ณ ต้นปี 2563 เนื่องจาก            การนำมาตรฐานเหล่านี้มาถือปฏิบัติ แสดงได้ดังนี้

4.1    	เครื่องมือทางการเงิน

ก)	รายละเอียดผลกระทบที่มีต่อกำไรสะสมและองค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 จากการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มเครื่องมือทางการเงินมาถือปฏิบัติครั้งแรก     แสดงได้ดังนี้

ข)	ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 การจัดประเภทรายการและการวัดมูลค่าของสินทรัพย์ทางการเงินตามที่กำหนดในมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 และมูลค่าตามหลักการบัญชีเดิม แสดงได้ดังนี้

ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 กลุ่มบริษัทไม่ได้กำหนดให้หนี้สินทางการเงินใดวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน

4.2     	สัญญาเช่า

การนำมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 มาถือปฏิบัติครั้งแรก กลุ่มบริษัทรับรู้หนี้สินตามสัญญาเช่าสำหรับสัญญาเช่าที่เคยจัดประเภทเป็นสัญญาเช่าดำเนินงานด้วยมูลค่าปัจจุบันของเงินจ่ายชำระตามสัญญาเช่าที่เหลืออยู่คิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมส่วนเพิ่มของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 สำหรับสัญญาเช่าที่เคยจัดประเภทเป็นสัญญาเช่าเงินทุน กลุ่มบริษัทรับรู้มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์และหนี้สินตามสัญญาเช่าด้วยมูลค่าตามบัญชีเดิมก่อนวันที่นำมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16                    มาถือปฏิบัติครั้งแรก

5.	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

5.1	การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์

รายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดินและรายได้จากการขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัยรับรู้เมื่อกลุ่มบริษัท     ได้มีการโอนอำนาจควบคุมในบ้านพร้อมที่ดินหรือหน่วยในอาคารชุดพักอาศัยให้แก่ลูกค้าแล้ว ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง กล่าวคือ เมื่อมีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินหรือหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์แสดงตามมูลค่าที่ได้รับหักด้วยส่วนลดและค่าใช้จ่ายที่กลุ่มบริษัทจ่ายแทนให้แก่ลูกค้า เงื่อนไขในการจ่ายชำระเป็นไปตามงวดการจ่ายชำระที่ระบุในสัญญาที่ทำกับลูกค้า จำนวนเงินที่กลุ่มบริษัทได้รับจากลูกค้าก่อนการโอนอำนาจควบคุมในสินค้าให้กับลูกค้าแสดงไว้เป็น “เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า” ในงบแสดงฐานะการเงิน

รายได้จากกิจการโรงแรม

รายได้จากกิจการโรงแรมส่วนใหญ่ประกอบด้วยรายได้ค่าห้องพัก ค่าขายอาหารและเครื่องดื่ม และบริการ    ที่เกี่ยวข้องอื่น และจะบันทึกเป็นรายได้ ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง เมื่อกิจการให้บริการเสร็จสิ้นตามราคาใน        ใบแจ้งหนี้โดยไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับค่าสินค้าที่ได้ส่งมอบและค่าบริการที่ได้ให้บริการเสร็จสิ้นแล้วหลังจากหักส่วนลด

รายได้ค่าเช่า

รายได้ค่าเช่าพื้นที่ในอาคารจะรับรู้เป็นรายได้ตามวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่าตามเกณฑ์คงค้าง

รายได้ค่าบริหารจัดการ

รายได้ค่าบริหารจัดการรับรู้เมื่อกิจการให้บริการเสร็จสิ้นแล้ว รายได้แสดงมูลค่าตามราคาในใบแจ้งหนี้    โดยไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มของบริการที่ให้

รายได้ดอกเบี้ย

รายได้ดอกเบี้ยรับรู้ตามเกณฑ์คงค้างด้วยวิธีดอกเบี้ยที่แท้จริง  โดยจะนำมูลค่าตามบัญชีขั้นต้นของสินทรัพย์ทางการเงินมาคูณกับอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ยกเว้นสินทรัพย์ทางการเงินที่เกิดการด้อยค่าด้านเครดิต           ในภายหลัง ที่จะนำมูลค่าตามบัญชีสุทธิของสินทรัพย์ทางการเงิน (สุทธิจากค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิต             ที่คาดว่าจะเกิดขึ้น) มาคูณกับอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง

ต้นทุนทางการเงิน

ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยจากหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายคำนวณโดยใช้วิธีดอกเบี้ย            ที่แท้จริงและรับรู้ตามเกณฑ์คงค้าง

เงินปันผลรับ

เงินปันผลรับถือเป็นรายได้เมื่อกลุ่มบริษัทมีสิทธิในการรับเงินปันผล

5.2	ต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์

ในการคำนวณหาต้นทุนขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย กลุ่มบริษัทได้ทำการแบ่งสรรต้นทุนการพัฒนาทั้งหมดที่คาดว่าจะเกิดขึ้น (โดยคำนึงถึงต้นทุนที่เกิดขึ้นจริงด้วย) ตามเกณฑ์พื้นที่ที่ขาย

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขาย เช่น ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ บันทึกเป็นค่าใช้จ่ายเมื่อมีการขาย

5.3	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด หมายถึง เงินสดและเงินฝากธนาคาร เช็คที่ถึงกำหนดชำระแต่ยังมิได้      นำฝาก และเงินลงทุนระยะสั้นที่มีสภาพคล่องสูง ซึ่งถึงกำหนดจ่ายคืนภายในระยะเวลาไม่เกิน 3 เดือนนับจากวันที่ได้มาและไม่มีข้อจำกัดในการเบิกใช้

5.4	โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย (สินค้าคงเหลือ)

โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายซึ่งแสดงเป็นสินค้าคงเหลือแสดงมูลค่าตามราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า ราคาทุนประกอบด้วยต้นทุนที่ดิน ค่าพัฒนาที่ดิน ค่าออกแบบ                          ค่าสาธารณูปโภค ค่าก่อสร้าง ต้นทุนการกู้ยืมที่ถือเป็นต้นทุนของโครงการ และค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้อง      ตามที่เกิดขึ้นจริง รวมถึงประมาณการต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

กลุ่มบริษัทจะบันทึกขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการ (ถ้ามี) ไว้ในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

5.5	ต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้า

กลุ่มบริษัทบันทึกค่านายหน้าที่จ่ายเพื่อให้ได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้าเป็นสินทรัพย์และตัดเป็นค่าใช้จ่ายอย่างเป็นระบบและสอดคล้องกับรูปแบบการรับรู้รายได้ตามสัญญา และจะบันทึกค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ เมื่อมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สูงกว่าสิ่งตอบแทนที่จะได้รับหักด้วยต้นทุน                         ที่เกี่ยวข้อง

5.6	เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

เงินลงทุนในบริษัทร่วมที่แสดงอยู่ในงบการเงินรวมแสดงมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสีย

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมที่แสดงอยู่ในงบการเงินเฉพาะกิจการแสดงมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสีย

5.7	ที่ดินรอการพัฒนา

ที่ดินรอการพัฒนาแสดงมูลค่าตามราคาทุนสุทธิจากสำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าราคาทุนประกอบด้วยต้นทุนที่ดิน ค่าถมดิน ค่าสาธารณูปโภค ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงการ และต้นทุนการกู้ยืม     ที่เกิดขึ้นในระหว่างการพัฒนาในอดีต

5.8	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

กลุ่มบริษัทบันทึกมูลค่าเริ่มแรกของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในราคาทุนซึ่งรวมต้นทุนการทำรายการ หลังจากนั้น กลุ่มบริษัทจะบันทึกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและ                ค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

ค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคำนวณจากราคาทุนโดยวิธีเส้นตรงตามอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณ 5 - 40 ปี ค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรวมอยู่ในการคำนวณ      ผลการดำเนินงาน โดยไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดิน

กลุ่มบริษัทรับรู้ผลต่างระหว่างจำนวนเงินที่ได้รับสุทธิจากการจำหน่ายกับมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์       ในส่วนของกำไรหรือขาดทุนในปีที่ตัดรายการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนออกจากบัญชี

5.9	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ และค่าเสื่อมราคา

ที่ดินแสดงมูลค่าตามราคาทุน อาคารและอุปกรณ์แสดงมูลค่าตามราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ (ถ้ามี)

ค่าเสื่อมราคาของอาคารและอุปกรณ์คำนวณจากราคาทุนโดยวิธีเส้นตรงตามอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณดังนี้

ค่าเสื่อมราคารวมอยู่ในการคำนวณผลการดำเนินงาน

ไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดินและสินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง

กลุ่มบริษัทตัดรายการที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ ออกจากบัญชี เมื่อจำหน่ายสินทรัพย์หรือคาดว่าจะไม่ได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคตจากการใช้หรือการจำหน่ายสินทรัพย์ รายการผลกำไรหรือขาดทุนจากการจำหน่ายสินทรัพย์จะรับรู้ในส่วนของกำไรหรือขาดทุนเมื่อกลุ่มบริษัทตัดรายการสินทรัพย์นั้นออกจากบัญชี

5.10	สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

กลุ่มบริษัทบันทึกต้นทุนเริ่มแรกของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนตามราคาทุน ภายหลังการรับรู้รายการเริ่มแรก สินทรัพย์ไม่มีตัวตนแสดงมูลค่าตามราคาทุนหักค่าตัดจำหน่ายสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่าสะสม (ถ้ามี) ของสินทรัพย์นั้น

กลุ่มบริษัทตัดจำหน่ายสินทรัพย์ไม่มีตัวตนที่มีอายุการให้ประโยชน์จำกัดอย่างมีระบบตลอดอายุการให้ประโยชน์เชิงเศรษฐกิจของสินทรัพย์นั้น และจะประเมินการด้อยค่าของสินทรัพย์ดังกล่าวเมื่อมีข้อบ่งชี้ว่าสินทรัพย์นั้นเกิดการด้อยค่า กลุ่มบริษัทจะทบทวนระยะเวลาการตัดจำหน่ายและวิธีการตัดจำหน่ายของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนดังกล่าวทุกสิ้นปีเป็นอย่างน้อย ค่าตัดจำหน่ายรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

ค่าตัดจำหน่ายสินทรัพย์ไม่มีตัวตนคำนวณจากราคาทุนของสินทรัพย์โดยวิธีเส้นตรงตามอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณดังนี้

คอมพิวเตอร์ซอฟท์แวร์	    		 		 5 และ 10 ปี

5.11	ต้นทุนการกู้ยืม

ต้นทุนการกู้ยืมของเงินกู้ที่ใช้ในการได้มา การก่อสร้าง การผลิตสินทรัพย์ หรือการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องใช้ระยะเวลานานในการแปลงสภาพให้พร้อมใช้หรือขาย ได้ถูกนำไปรวมเป็น        ราคาทุนของสินทรัพย์จนกว่าสินทรัพย์นั้นจะอยู่ในสภาพพร้อมที่จะใช้ได้ตามที่มุ่งประสงค์ ส่วนต้นทุน    การกู้ยืมอื่นถือเป็นค่าใช้จ่ายในงวดที่เกิดรายการ ต้นทุนการกู้ยืมประกอบด้วยดอกเบี้ยและต้นทุนอื่น            ที่เกิดขึ้นจากการกู้ยืมนั้น

ต้นทุนดอกเบี้ยที่ใช้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์จะคำนวณโดยการคูณรายจ่ายของโครงการนั้นด้วยอัตราการตั้งขึ้นเป็นทุน อัตราการตั้งขึ้นเป็นทุนคืออัตราถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของต้นทุนการกู้ยืม                        ในระหว่างปี

5.12	ค่าความนิยม

บริษัทฯบันทึกมูลค่าเริ่มแรกของค่าความนิยมในราคาทุน ซึ่งเท่ากับต้นทุนการรวมธุรกิจส่วนที่สูงกว่ามูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์สุทธิที่ได้มา หากมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์สุทธิที่ได้มาสูงกว่าต้นทุนการรวมธุรกิจ บริษัทฯจะรับรู้ส่วนที่สูงกว่านี้เป็นกำไรในส่วนของกำไรหรือขาดทุนทันที

บริษัทฯแสดงค่าความนิยมตามราคาทุนหักค่าเผื่อการด้อยค่าสะสม และจะทดสอบการด้อยค่าของ                      ค่าความนิยมทุกปีหรือเมื่อใดก็ตามที่มีข้อบ่งชี้ของการด้อยค่าเกิดขึ้น

เพื่อวัตถุประสงค์ในการทดสอบการด้อยค่า บริษัทฯจะปันส่วนค่าความนิยมที่เกิดขึ้นจากการรวมกิจการให้กับหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสด (หรือกลุ่มของหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสด) ที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์เพิ่มขึ้นจากการรวมกิจการ และบริษัทฯจะทำการประเมินมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของหน่วยของสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดแต่ละรายการ (หรือกลุ่มของหน่วยของสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสด)        หากมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของหน่วยของสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชี บริษัทฯ     จะรับรู้ขาดทุนจากการด้อยค่าในส่วนของกำไรหรือขาดทุน และบริษัทฯไม่สามารถกลับบัญชีขาดทุน      จากการด้อยค่าได้ในอนาคต

5.13	สัญญาเช่า

ณ วันเริ่มต้นของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทจะประเมินว่าสัญญาเป็นสัญญาเช่าหรือประกอบด้วยสัญญาเช่าหรือไม่ โดยสัญญาจะเป็นสัญญาเช่าหรือประกอบด้วยสัญญาเช่า ถ้าสัญญานั้นมีการให้สิทธิในการควบคุมการใช้สินทรัพย์ที่ระบุได้สำหรับช่วงเวลาหนึ่งเพื่อเป็นการแลกเปลี่ยนกับสิ่งตอบแทน

กลุ่มบริษัทในฐานะผู้เช่า

นโยบายการบัญชีที่ถือปฏิบัติตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563

กลุ่มบริษัทใช้วิธีการบัญชีเดียวสำหรับการรับรู้รายการและการวัดมูลค่าสัญญาเช่าทุกสัญญา เว้นแต่      สัญญาเช่าระยะสั้นและสัญญาเช่าที่สินทรัพย์อ้างอิงมีมูลค่าต่ำ ณ วันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผล (วันที่สินทรัพย์อ้างอิงพร้อมใช้งาน) กลุ่มบริษัทบันทึกสินทรัพย์สิทธิการใช้ซึ่งแสดงสิทธิในการใช้สินทรัพย์อ้างอิง        และหนี้สินตามสัญญาเช่าตามการจ่ายชำระตามสัญญาเช่า

สินทรัพย์สิทธิการใช้

สินทรัพย์สิทธิการใช้วัดมูลค่าด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสม ผลขาดทุนจากการด้อยค่าสะสม และปรับปรุงด้วยการวัดมูลค่าของหนี้สินตามสัญญาเช่าใหม่ ราคาทุนของสินทรัพย์สิทธิการใช้ประกอบด้วยจำนวนเงินของหนี้สินตามสัญญาเช่าจากการรับรู้เริ่มแรก ต้นทุนทางตรงเริ่มแรกที่เกิดขึ้น จำนวนเงินที่จ่ายชำระตามสัญญาเช่า ณ วันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผลหรือก่อนวันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผล และหักด้วยสิ่งจูงใจตามสัญญาเช่าที่ได้รับ

ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์สิทธิการใช้คำนวณจากราคาทุนโดยวิธีเส้นตรงตามอายุสัญญาเช่าหรืออายุการให้ประโยชน์โดยประมาณของสินทรัพย์สิทธิการใช้แล้วแต่ระยะเวลาใดจะสั้นกว่า ดังนี้

ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง		29 - 34	ปี

อาคารโรงแรม		5 - 9	ปี

พื้นที่ในอาคาร		4 - 7	ปี

ยานพาหนะ		5	ปี

หากความเป็นเจ้าของในสินทรัพย์อ้างอิงได้โอนให้กับกลุ่มบริษัทเมื่อสิ้นสุดอายุสัญญาเช่าหรือราคาทุนของสินทรัพย์ดังกล่าวได้รวมถึงการใช้สิทธิเลือกซื้อ ค่าเสื่อมราคาจะคำนวณจากอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณของสินทรัพย์

หนี้สินตามสัญญาเช่า

หนี้สินตามสัญญาเช่าวัดมูลค่าด้วยมูลค่าปัจจุบันของจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าตลอดอายุสัญญาเช่า จำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าประกอบด้วยค่าเช่าคงที่หักด้วยสิ่งจูงใจตามสัญญาเช่า ค่าเช่าผันแปร        ที่ขึ้นอยู่กับดัชนีหรืออัตรา จำนวนเงินที่คาดว่าจะจ่ายชำระภายใต้การรับประกันมูลค่าคงเหลือ รวมถึงราคาใช้สิทธิของสิทธิเลือกซื้อซึ่งมีความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลที่กลุ่มบริษัทจะใช้สิทธินั้น และการจ่ายค่าปรับเพื่อการยกเลิกสัญญาเช่า หากข้อกำหนดของสัญญาเช่าแสดงให้เห็นว่ากลุ่มบริษัทจะใช้สิทธิในการยกเลิกสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทบันทึกค่าเช่าผันแปรที่ไม่ขึ้นอยู่กับดัชนีหรืออัตราเป็นค่าใช้จ่ายในงวด              ที่เหตุการณ์หรือเงื่อนไขซึ่งเกี่ยวข้องกับการจ่ายชำระนั้นได้เกิดขึ้น

กลุ่มบริษัทคิดลดมูลค่าปัจจุบันของจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าด้วยอัตราดอกเบี้ยตามนัยของสัญญาเช่าหรืออัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมส่วนเพิ่มของกลุ่มบริษัท หลังจากวันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผล มูลค่าตามบัญชีของหนี้สินตามสัญญาเช่าจะเพิ่มขึ้นจากดอกเบี้ยของหนี้สินตามสัญญาเช่าและลดลงจากการจ่ายชำระหนี้สิน    ตามสัญญาเช่า นอกจากนี้ มูลค่าตามบัญชีของหนี้สินตามสัญญาเช่าจะถูกวัดมูลค่าใหม่เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงอายุสัญญาเช่า การเปลี่ยนแปลงการจ่ายชำระตามสัญญาเช่า หรือการเปลี่ยนแปลงในการประเมินสิทธิเลือกซื้อสินทรัพย์อ้างอิง

สัญญาเช่าระยะสั้นและสัญญาเช่าซึ่งสินทรัพย์อ้างอิงมีมูลค่าต่ำ

สัญญาเช่าที่มีอายุสัญญาเช่า 12 เดือนหรือน้อยกว่านับตั้งแต่วันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผล หรือสัญญาเช่าซึ่งสินทรัพย์อ้างอิงมีมูลค่าต่ำ จะบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายตามวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า

นโยบายการบัญชีที่ถือปฏิบัติก่อนวันที่ 1 มกราคม 2563

สัญญาเช่าที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ได้โอนไปให้กับผู้เช่าถือเป็นสัญญาเช่าการเงิน สัญญาเช่าการเงินจะบันทึกเป็นรายจ่ายฝ่ายทุนด้วยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่เช่าหรือมูลค่าปัจจุบันสุทธิของจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าแล้วแต่มูลค่าใดจะต่ำกว่า ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าหักค่าใช้จ่ายทางการเงินจะบันทึกเป็นหนี้สินระยะยาว ส่วนดอกเบี้ยจ่ายจะบันทึกในส่วนของกำไรหรือขาดทุนตลอดอายุของสัญญาเช่า สินทรัพย์ที่ได้มาตามสัญญาเช่าการเงินจะคิดค่าเสื่อมราคาตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์ที่เช่า หรืออายุของสัญญาเช่า แล้วแต่ระยะเวลาใดจะต่ำกว่า

สัญญาเช่าที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ไม่ได้โอนไปให้กับผู้เช่าถือเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน จำนวนเงินที่จ่ายตามสัญญาเช่าดำเนินงานรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในส่วนของกำไรหรือขาดทุนตามวิธีเส้นตรงตลอดอายุของสัญญาเช่า

กลุ่มบริษัทในฐานะผู้ให้เช่า

สัญญาเช่าที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ไม่ได้โอนไปให้กับผู้เช่าถือเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน กลุ่มบันทึกจำนวนเงินที่ได้รับตามสัญญาเช่าดำเนินงานเป็นรายได้ในส่วนของกำไรหรือขาดทุนตามวิธีเส้นตรงตลอดอายุของสัญญาเช่า ต้นทุนทางตรงเริ่มแรกที่เกิดขึ้นจากการได้มาซึ่งสัญญาเช่าดำเนินงานรวมในมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์อ้างอิงและรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายตลอดอายุสัญญาเช่าโดยใช้เกณฑ์เดียวกันกับรายได้จากสัญญาเช่า

5.14	รายการธุรกิจกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันกับบริษัทฯ หมายถึง บุคคลหรือกิจการที่มีอำนาจควบคุมบริษัทฯหรือถูกบริษัทฯควบคุมไม่ว่าจะเป็นโดยทางตรงหรือทางอ้อม หรืออยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันกับบริษัทฯ

นอกจากนี้บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันยังหมายรวมถึงบริษัทร่วม และบุคคลหรือกิจการที่มีสิทธิออกเสียงโดยทางตรงหรือทางอ้อม ซึ่งทำให้มีอิทธิพลอย่างเป็นสาระสำคัญต่อบริษัทฯ ผู้บริหารสำคัญ กรรมการหรือพนักงานของบริษัทฯที่มีอำนาจในการวางแผนและควบคุมการดำเนินงานของบริษัทฯ

5.15	เงินตราต่างประเทศ

บริษัทฯแสดงงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการเป็นสกุลเงินบาท ซึ่งเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัทฯ รายการต่างๆของแต่ละกิจการที่รวมอยู่ในงบการเงินรวมวัดมูลค่าด้วยสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของแต่ละกิจการนั้น

รายการที่เป็นเงินตราต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ สินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นตัวเงินซึ่งอยู่ในสกุลเงินตราต่างประเทศได้แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน                ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

กำไรและขาดทุนที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงในอัตราแลกเปลี่ยนได้รวมอยู่ในการคำนวณผลการดำเนินงาน

5.16	การด้อยค่าของสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงิน

ทุกวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน กลุ่มบริษัทจะทำการประเมินการด้อยค่าของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สินทรัพย์สิทธิการใช้ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน หรือสินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่นของกลุ่มบริษัท หากมี     ข้อบ่งชี้ว่าสินทรัพย์ดังกล่าวอาจด้อยค่า และจะทำการประเมินการด้อยค่าของค่าความนิยมเป็นรายปี         กลุ่มบริษัทรับรู้ขาดทุนจากการด้อยค่าเมื่อมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์มีมูลค่าต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์นั้น ทั้งนี้มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนหมายถึงมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนในการขายของสินทรัพย์หรือมูลค่าจากการใช้สินทรัพย์แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า ในการประเมินมูลค่าจากการใช้สินทรัพย์ กลุ่มบริษัทประมาณการกระแสเงินสดในอนาคตที่กิจการคาดว่าจะได้รับจากสินทรัพย์และคำนวณคิดลดเป็นมูลค่าปัจจุบันโดยใช้อัตราคิดลดก่อนภาษีที่สะท้อนถึงการประเมินความเสี่ยงในสภาพตลาดปัจจุบันของเงินสดตามระยะเวลาและความเสี่ยงซึ่งเป็นลักษณะเฉพาะของสินทรัพย์ที่กำลังพิจารณาอยู่ ในการประเมินมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนในการขาย กลุ่มบริษัทใช้แบบจำลองการประเมินมูลค่าที่ดีที่สุดซึ่งเหมาะสมกับสินทรัพย์ ซึ่งสะท้อนถึงจำนวนเงินที่กิจการสามารถจะได้มาจากการจำหน่ายสินทรัพย์หักด้วยต้นทุนในการจำหน่าย โดยการจำหน่ายนั้นผู้ซื้อกับผู้ขายมีความรอบรู้และเต็มใจในการแลกเปลี่ยนและสามารถต่อรองราคากันได้อย่างเป็นอิสระในลักษณะของผู้ที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทจะรับรู้รายการขาดทุนจากการด้อยค่าในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

หากในการประเมินการด้อยค่าของสินทรัพย์ (ยกเว้นค่าความนิยม) มีข้อบ่งชี้ที่แสดงให้เห็นว่าผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ที่รับรู้ในงวดก่อนได้หมดไปหรือลดลง กลุ่มบริษัทจะประมาณมูลค่าที่คาดว่า        จะได้รับคืนของสินทรัพย์นั้น และจะกลับรายการผลขาดทุนจากการด้อยค่าที่รับรู้ในงวดก่อนก็ต่อเมื่อ            มีการเปลี่ยนแปลงประมาณการที่ใช้กำหนดมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนภายหลังจากการรับรู้ผลขาดทุนจาก    การด้อยค่าครั้งล่าสุด โดยมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นจากการกลับรายการผลขาดทุนจากการ     ด้อยค่าต้องไม่สูงกว่ามูลค่าตามบัญชีที่ควรจะเป็นหากกิจการไม่เคยรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ในงวดก่อนๆ กลุ่มบริษัทจะบันทึกกลับรายการผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์โดยรับรู้     ไปยังส่วนของกำไรหรือขาดทุนทันที

5.17	ผลประโยชน์ของพนักงาน

ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน

กลุ่มบริษัทรับรู้เงินเดือน ค่าจ้าง โบนัส และเงินสมทบกองทุนประกันสังคมเป็นค่าใช้จ่ายเมื่อเกิดรายการ

ผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงาน

โครงการสมทบเงิน

กลุ่มบริษัทและพนักงานได้ร่วมกันจัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ซึ่งประกอบด้วยเงินที่พนักงานจ่ายสะสมและเงินที่กลุ่มบริษัทจ่ายสมทบให้เป็นรายเดือน สินทรัพย์ของกองทุนสำรองเลี้ยงชีพได้แยกออกจากสินทรัพย์ของกลุ่มบริษัท เงินที่กลุ่มบริษัทจ่ายสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในปีที่เกิดรายการ

โครงการผลประโยชน์หลังออกจากงาน

กลุ่มบริษัทมีภาระสำหรับเงินชดเชยที่ต้องจ่ายให้แก่พนักงานเมื่อออกจากงานตามกฎหมายแรงงาน              ซึ่งกลุ่มบริษัทถือว่าเงินชดเชยดังกล่าวเป็นโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานสำหรับพนักงาน

กลุ่มบริษัทคำนวณหนี้สินตามโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานโดยใช้วิธีคิดลด                    แต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้ (Projected Unit Credit Method) โดยผู้เชี่ยวชาญอิสระได้ทำการประเมินภาระผูกพันดังกล่าวตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย

ผลกำไรหรือขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยสำหรับโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานจะรับรู้ทันทีในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

ต้นทุนบริการในอดีตจะถูกรับรู้ทั้งจำนวนในส่วนของกำไรหรือขาดทุนทันทีที่มีการแก้ไขโครงการหรือ     ลดขนาดโครงการ หรือเมื่อกิจการรับรู้ต้นทุนการปรับโครงสร้างที่เกี่ยวข้อง

5.18	ประมาณการหนี้สิน

กลุ่มบริษัทจะบันทึกประมาณการหนี้สินไว้ในบัญชีเมื่อภาระผูกพันซึ่งเป็นผลมาจากเหตุการณ์ในอดีต         ได้เกิดขึ้นแล้ว และมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่ากลุ่มบริษัทจะเสียทรัพยากรเชิงเศรษฐกิจไปเพื่อ        ปลดเปลื้องภาระผูกพันนั้น และกลุ่มบริษัทสามารถประมาณมูลค่าภาระผูกพันนั้นได้อย่างน่าเชื่อถือ

5.19	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้ประกอบด้วยภาษีเงินได้ปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

ภาษีเงินได้ปัจจุบัน

กลุ่มบริษัทบันทึกภาษีเงินได้ปัจจุบันตามจำนวนที่คาดว่าจะจ่ายให้กับหน่วยงานจัดเก็บภาษีของรัฐ            โดยคำนวณจากกำไรทางภาษีตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในกฎหมายภาษีอากร

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

กลุ่มบริษัทบันทึกภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีของผลแตกต่างชั่วคราวระหว่างราคาตามบัญชีของสินทรัพย์และหนี้สิน ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานกับฐานภาษีของสินทรัพย์และหนี้สินที่เกี่ยวข้องนั้น โดยใช้อัตราภาษีที่มีผลบังคับใช้ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

กลุ่มบริษัทรับรู้หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีของผลแตกต่างชั่วคราวที่ต้องเสียภาษีทุกรายการ แต่รับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสำหรับผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษี รวมทั้งผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้ในจำนวนเท่าที่มีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่กลุ่มบริษัทจะมีกำไรทางภาษีในอนาคตเพียงพอที่จะใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษีและผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้นั้น

กลุ่มบริษัทจะทบทวนมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีทุกวันสิ้นรอบระยะเวลารายงานและจะทำการปรับลดมูลค่าตามบัญชีดังกล่าว หากมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่ากลุ่มบริษัทจะไม่มีกำไรทางภาษีเพียงพอต่อการนำสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีทั้งหมดหรือบางส่วนมาใช้ประโยชน์

กลุ่มบริษัทจะบันทึกภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีโดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้นหากภาษีที่เกิดขึ้นเกี่ยวข้องกับรายการที่ได้บันทึกโดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้น

5.20	เครื่องมือทางการเงิน

นโยบายการบัญชีที่ถือปฏิบัติตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563

การจัดประเภทรายการและการวัดมูลค่าของสินทรัพย์ทางการเงิน

กลุ่มบริษัทรับรู้รายการเมื่อเริ่มแรกของสินทรัพย์ทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรม และบวกด้วยต้นทุนการทำรายการเฉพาะในกรณีที่เป็นสินทรัพย์ทางการเงินที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน อย่างไรก็ตาม สำหรับลูกหนี้การค้าที่ไม่มีองค์ประกอบเกี่ยวกับการจัดหาเงินที่มีนัยสำคัญ กลุ่มบริษัทจะรับรู้สินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าวด้วยราคาของรายการ ตามที่กล่าวไว้ในนโยบายการบัญชีเรื่องการรับรู้รายได้

กลุ่มบริษัทจัดประเภทสินทรัพย์ทางการเงิน ณ วันที่รับรู้รายการเริ่มแรก เป็นสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าในภายหลังด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าในภายหลังด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าในภายหลังด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน โดยพิจารณาจากแผนธุรกิจของกิจการในการจัดการสินทรัพย์ทางการเงิน และลักษณะของกระแสเงินสดตามสัญญาของสินทรัพย์ทางการเงิน

สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย

กลุ่มบริษัทวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย เมื่อกลุ่มบริษัทถือครองสินทรัพย์         ทางการเงินนั้นเพื่อรับกระแสเงินสดตามสัญญา และเงื่อนไขตามสัญญาของสินทรัพย์ทางการเงินก่อให้เกิดกระแสเงินสดที่เป็นการรับชำระเพียงเงินต้นและดอกเบี้ยจากยอดคงเหลือของเงินต้นในวันที่ระบุไว้เท่านั้น

สินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าววัดมูลค่าในภายหลังโดยใช้วิธีดอกเบี้ยที่แท้จริงและต้องมีการประเมินการด้อยค่า ทั้งนี้ ผลกำไรและขาดทุนที่เกิดขึ้นจากการตัดรายการ การเปลี่ยนแปลง หรือการด้อยค่าของสินทรัพย์ดังกล่าวจะรับรู้ในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

สินทรัพย์ทางการเงินที่มีการกำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น (ตราสารทุน)

ณ วันที่รับรู้รายการวันแรก กลุ่มบริษัทสามารถเลือกจัดประเภทเงินลงทุนในตราสารทุนซึ่งไม่ได้ถือไว้     เพื่อค้า เป็นตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น โดยไม่สามารถเปลี่ยนการจัดประเภทในภายหลังได้ ทั้งนี้ การจัดประเภทรายการจะพิจารณาเป็นรายตราสาร

ผลกำไรและขาดทุนที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นของสินทรัพย์ทางการเงินนี้จะไม่สามารถโอนไปรับรู้ในส่วนของกำไรหรือขาดทุนได้ในภายหลัง

เงินปันผลรับจากเงินลงทุนดังกล่าวถือเป็นรายได้อื่นในส่วนของกำไรหรือขาดทุน เว้นแต่ในกรณีที่เป็นการได้รับคืนของต้นทุนการลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงินอย่างชัดเจน กลุ่มบริษัทจะรับรู้รายการนั้นในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

นอกจากนี้ เงินลงทุนในตราทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นไม่มีข้อกำหนดให้ประเมินการด้อยค่า

สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน

สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน จะแสดงในงบแสดงฐานะการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรม โดยรับรู้การเปลี่ยนแปลงสุทธิของมูลค่ายุติธรรมในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

ทั้งนี้ สินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าว หมายรวมถึง ตราสารอนุพันธ์ เงินลงทุนในหลักทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อค้า         เงินลงทุนในตราสารทุนซึ่งกลุ่มบริษัทไม่ได้เลือกจัดประเภทให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และสินทรัพย์ทางการเงินที่มีกระแสเงินสดที่ไม่ได้รับชำระเพียงเงินต้นและดอกเบี้ย

เงินปันผลรับจากเงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทจดทะเบียนถือเป็นรายได้อื่นในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

การจัดประเภทรายการและการวัดมูลค่าของหนี้สินทางการเงิน

ยกเว้นหนี้สินตราสารอนุพันธ์ กลุ่มบริษัทรับรู้รายการเมื่อเริ่มแรกสำหรับหนี้สินทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนการทำรายการ และจัดประเภทหนี้สินทางการเงินเป็นหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่า         ในภายหลังด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย โดยใช้วิธีดอกเบี้ยที่แท้จริง ทั้งนี้ ผลกำไรและขาดทุนที่เกิดขึ้นจากการตัดรายการหนี้สินทางการเงินและการตัดจำหน่ายตามวิธีดอกเบี้ยที่แท้จริงจะรับรู้ในส่วนของกำไรหรือขาดทุน โดยการคำนวณมูลค่าราคาทุนตัดจำหน่ายคำนึงถึงส่วนลดหรือส่วนเกินมูลค่า รวมถึงค่าธรรมเนียมหรือต้นทุนที่ถือเป็นส่วนหนึ่งของอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงนั้นด้วย ทั้งนี้ ค่าตัดจำหน่ายตามวิธีดอกเบี้ย            ที่แท้จริงแสดงเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนทางการเงินในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

การตัดรายการของเครื่องมือทางการเงิน

สินทรัพย์ทางการเงินจะถูกตัดรายการออกจากบัญชี เมื่อสิทธิที่จะได้รับกระแสเงินสดของสินทรัพย์นั้นได้สิ้นสุดลง หรือได้มีการโอนสิทธิที่จะได้รับกระแสเงินสดของสินทรัพย์นั้น รวมถึงได้มีการโอนความเสี่ยงและผลตอบแทนเกือบทั้งหมดของสินทรัพย์นั้น หรือมีการโอนการควบคุมในสินทรัพย์นั้น แม้ว่าจะไม่มีการโอนหรือไม่ได้คงไว้ซึ่งความเสี่ยงและผลตอบแทนเกือบทั้งหมดของสินทรัพย์นั้น

กลุ่มบริษัทตัดรายการหนี้สินทางการเงินก็ต่อเมื่อได้มีการปฏิบัติตามภาระผูกพันของหนี้สินนั้นแล้ว มีการยกเลิกภาระผูกพันนั้น หรือมีการสิ้นสุดลงของภาระผูกพันนั้น ในกรณีที่มีการเปลี่ยนหนี้สินทางการเงินที่มีอยู่ให้เป็นหนี้สินใหม่จากผู้ให้กู้รายเดียวกันซึ่งมีข้อกำหนดที่แตกต่างกันอย่างมาก หรือมีการแก้ไขข้อกำหนดของหนี้สินที่มีอยู่อย่างเป็นสาระสำคัญ จะถือว่าเป็นการตัดรายการหนี้สินเดิมและรับรู้หนี้สินใหม่ โดยรับรู้ผลแตกต่างของมูลค่าตามบัญชีดังกล่าวในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

การด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงิน

กลุ่มบริษัทรับรู้ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นของตราสารหนี้ทั้งหมดที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นคำนวณจากผลต่างของ     กระแสเงินสดที่จะครบกำหนดชำระตามสัญญากับกระแสเงินสดทั้งหมดที่กลุ่มบริษัทคาดว่าจะได้รับชำระ และคิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงโดยประมาณของสินทรัพย์ทางการเงิน ณ วันที่ได้มา

ในกรณีที่ความเสี่ยงด้านเครดิตของสินทรัพย์ไม่ได้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญนับตั้งแต่การรับรู้รายการเริ่มแรก กลุ่มบริษัทวัดมูลค่าผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นโดยพิจารณาจากการผิดสัญญาที่อาจจะเกิดขึ้นใน 12 เดือนข้างหน้า ในขณะที่หากความเสี่ยงด้านเครดิตของสินทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญนับตั้งแต่    การรับรู้รายการเริ่มแรก กลุ่มบริษัทวัดมูลค่าผลขาดทุนด้วยจำนวนเงินที่เท่ากับผลขาดทุนด้านเครดิต            ที่คาดว่าจะเกิดขึ้นตลอดอายุที่เหลืออยู่ของเครื่องมือทางการเงิน

กลุ่มบริษัทพิจารณาว่าความเสี่ยงด้านเครดิตจะเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ เมื่อมีการค้างชำระการจ่ายเงินตามสัญญาเกินกว่า 30 วัน และพิจารณาว่าสินทรัพย์ทางการเงินนั้นมีการผิดสัญญา เมื่อมีการค้างชำระ              การจ่ายเงินตามสัญญาเกินกว่า 90 วัน อย่างไรก็ตาม ในบางกรณี กลุ่มบริษัทอาจพิจารณาว่าสินทรัพย์ทางการเงินนั้นมีการเพิ่มขึ้นของความเสี่ยงด้านเครดิตอย่างมีนัยสำคัญและมีการผิดสัญญา โดยพิจารณาจากข้อมูลภายในหรือข้อมูลภายนอกอื่น เช่น อันดับความน่าเชื่อถือด้านเครดิตของผู้ออกตราสาร

กลุ่มบริษัทใช้วิธีการอย่างง่ายในการคำนวณผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นสำหรับลูกหนี้การค้าดังนั้น ทุกวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน กลุ่มบริษัทจึงไม่มีการติดตามการเปลี่ยนแปลงของความเสี่ยงทางด้านเครดิต แต่จะรับรู้ค่าเผื่อผลขาดทุนจากผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นตลอดอายุของลูกหนี้การค้า โดยอ้างอิงจากข้อมูลผลขาดทุนด้านเครดิตจากประสบการณ์ในอดีต ปรับปรุงด้วยข้อมูลการคาดการณ์ไปในอนาคตเกี่ยวกับลูกหนี้นั้นและสภาพแวดล้อมทางด้านเศรษฐกิจ

สินทรัพย์ทางการเงินจะถูกตัดจำหน่ายออกจากบัญชี เมื่อกิจการคาดว่าจะไม่ได้รับคืนกระแสเงินสดตามสัญญาอีกต่อไป

การหักกลบของเครื่องมือทางการเงิน

สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินจะนำมาหักกลบกัน และแสดงด้วยยอดสุทธิในงบแสดงฐานะการเงิน ก็ต่อเมื่อกิจการมีสิทธิบังคับใช้ได้ตามกฎหมายอยู่แล้วในการหักกลบจำนวนเงินที่รับรู้ และกิจการมีความตั้งใจที่จะชำระด้วยยอดสุทธิ หรือตั้งใจที่จะรับสินทรัพย์และชำระหนี้สินพร้อมกัน

นโยบายการบัญชีที่ถือปฏิบัติก่อนวันที่ 1 มกราคม 2563

ลูกหนี้การค้า

ลูกหนี้การค้าแสดงมูลค่าตามจำนวนมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ กลุ่มบริษัทบันทึกค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับผลขาดทุนโดยประมาณที่อาจเกิดขึ้นจากการเก็บเงินจากลูกหนี้ไม่ได้ ซึ่งโดยทั่วไปพิจารณาจากประสบการณ์การเก็บเงินและการวิเคราะห์อายุหนี้

เงินลงทุน

ก)	เงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้าแสดงตามมูลค่ายุติธรรม การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของหลักทรัพย์บันทึกในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

ข)	เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายแสดงตามมูลค่ายุติธรรม การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของหลักทรัพย์ดังกล่าวบันทึกในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และจะบันทึกในส่วนของกำไรหรือขาดทุนเมื่อได้จำหน่ายหลักทรัพย์นั้นออกไป

ค)	เงินลงทุนในตราสารหนี้ที่จะครบกำหนดชำระในหนึ่งปี รวมทั้งที่จะถือจนครบกำหนดแสดงมูลค่าตามราคาทุนตัดจำหน่าย บริษัทฯตัดบัญชีส่วนเกิน/รับรู้ส่วนต่ำกว่ามูลค่าตราสารหนี้ตามวิธีอัตราดอกเบี้ย      ที่แท้จริง ซึ่งจำนวนที่ตัดจำหน่าย/รับรู้นี้จะแสดงเป็นรายการปรับกับดอกเบี้ยรับ

ง)	เงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาดถือเป็นเงินลงทุนทั่วไป ซึ่งแสดงในราคาทุนสุทธิจากค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

มูลค่ายุติธรรมของหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาดคำนวณจากราคาเสนอซื้อหลังสุด ณ สิ้นวันทำการสุดท้ายของปี ส่วนมูลค่ายุติธรรมของตราสารหนี้คำนวณโดยใช้อัตราผลตอบแทนที่ประกาศโดยสมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย หรืออัตราผลตอบแทนของพันธบัตรรัฐบาลปรับด้วยค่าความเสี่ยงที่เหมาะสมแล้วแต่กรณี มูลค่ายุติธรรมของหน่วยลงทุนคำนวณจากมูลค่าสินทรัพย์สุทธิของหน่วยลงทุน

กลุ่มบริษัทใช้วิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักในการคำนวณต้นทุนของเงินลงทุน

ในกรณีที่มีการโอนเปลี่ยนประเภทเงินลงทุนจากประเภทหนึ่งไปเป็นอีกประเภทหนึ่ง กลุ่มบริษัทจะปรับมูลค่าของเงินลงทุนดังกล่าวใหม่โดยใช้มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่โอนเปลี่ยนประเภทเงินลงทุน ผลแตกต่างระหว่างราคาตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่โอนจะบันทึกในส่วนของกำไรหรือขาดทุนหรือแสดงเป็นองค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้นแล้วแต่ประเภทของเงินลงทุนที่มีการโอนเปลี่ยน

เมื่อมีการจำหน่ายเงินลงทุน ผลต่างระหว่างสิ่งตอบแทนสุทธิที่ได้รับกับมูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุน                จะถูกบันทึกในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

5.21	ตราสารอนุพันธ์

กลุ่มบริษัทใช้ตราสารอนุพันธ์ เช่น สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ยเพื่อป้องกันความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนและอัตราดอกเบี้ย

กลุ่มบริษัทรับรู้มูลค่าเริ่มแรกของตราสารอนุพันธ์ด้วยมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ทำสัญญา และวัดมูลค่า          ในภายหลังด้วยมูลค่ายุติธรรม โดยรับรู้การเปลี่ยนแปลงของมูลค่ายุติธรรมในภายหลังในส่วนของกำไรหรือขาดทุน ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทแสดงตราสารอนุพันธ์เป็นสินทรัพย์ทางการเงินเมื่อมีมูลค่ายุติธรรม      มากกว่าศูนย์ และแสดงเป็นหนี้สินทางการเงินเมื่อมีมูลค่ายุติธรรมน้อยกว่าศูนย์

กลุ่มบริษัทแสดงตราสารอนุพันธ์ที่มีอายุสัญญาคงเหลือมากกว่า 12 เดือนและยังไม่ถึงกำหนดชำระภายใน 12 เดือน เป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น หรือหนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น และแสดงตราสารอนุพันธ์อื่นเป็นสินทรัพย์หมุนเวียน หรือหนี้สินหมุนเวียน

5.22	การวัดมูลค่ายุติธรรม

มูลค่ายุติธรรม หมายถึง ราคาที่คาดว่าจะได้รับจากจากการขายสินทรัพย์หรือเป็นราคาที่จะต้องจ่ายเพื่อโอนหนี้สินให้ผู้อื่นโดยรายการดังกล่าวเป็นรายการที่เกิดขึ้นในสภาพปกติระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย (ผู้ร่วม            ในตลาด) ณ วันที่วัดมูลค่า กลุ่มบริษัทใช้ราคาเสนอซื้อขายในตลาดที่มีสภาพคล่องในการวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินซึ่งมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวข้องกำหนดให้ต้องวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม ยกเว้นในกรณีที่ไม่มีตลาดที่มีสภาพคล่องสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินที่มีลักษณะเดียวกันหรือ     ไม่สามารถหาราคาเสนอซื้อขายในตลาดที่มีสภาพคล่องได้ กลุ่มบริษัทจะประมาณมูลค่ายุติธรรมโดยใช้เทคนิคการประเมินมูลค่าที่เหมาะสมกับแต่ละสถานการณ์ และพยายามใช้ข้อมูลที่สามารถสังเกตได้             ที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์หรือหนี้สินที่จะวัดมูลค่ายุติธรรมนั้นให้มากที่สุด

ลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมที่ใช้วัดมูลค่าและเปิดเผยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินในงบการเงินแบ่งออกเป็นสามระดับตามประเภทของข้อมูลที่นำมาใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรม ดังนี้

ระดับ 1 	ใช้ข้อมูลราคาเสนอซื้อขายของสินทรัพย์หรือหนี้สินอย่างเดียวกันในตลาดที่มีสภาพคล่อง

ระดับ 2	ใช้ข้อมูลอื่นที่สามารถสังเกตได้ของสินทรัพย์หรือหนี้สิน ไม่ว่าจะเป็นข้อมูลทางตรงหรือทางอ้อม

ระดับ 3	ใช้ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ เช่น ข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินสดในอนาคตที่กิจการประมาณขึ้น

ทุกวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน กลุ่มบริษัทจะประเมินความจำเป็นในการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์และหนี้สินที่ถืออยู่ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานที่มีการวัดมูลค่ายุติธรรมแบบเกิดขึ้นประจำ

6.	การใช้ดุลยพินิจและประมาณการทางบัญชีที่สำคัญ

ในการจัดทำงบการเงินตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจและ          การประมาณการในเรื่องที่มีความไม่แน่นอนเสมอ การใช้ดุลยพินิจและการประมาณการดังกล่าวนี้                       ส่งผลกระทบต่อจำนวนเงินที่แสดงในงบการเงินและต่อข้อมูลที่แสดงในหมายเหตุประกอบงบการเงิน                  ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างไปจากจำนวนที่ประมาณการไว้ การใช้ดุลยพินิจและการประมาณการที่สำคัญ    มีดังนี้

ค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดมูลค่าของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย (สินค้าคงเหลือ) และ      ที่ดินรอการพัฒนา

กลุ่มบริษัทพิจารณาการปรับลดมูลค่าของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย (สินค้าคงเหลือ) และที่ดินรอการพัฒนา เมื่อพบว่ามูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวลดลงอย่างเป็นสาระสำคัญ           ฝ่ายบริหารพิจารณาปรับลดมูลค่าของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและที่ดินรอการพัฒนา เท่ากับมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ อย่างไรก็ตาม ความมีสาระสำคัญและการปรับลดมูลค่าดังกล่าวขึ้นกับดุลยพินิจของฝ่ายบริหาร

การประมาณการค่าซ่อมแซมบ้านและอาคารชุด และสาธารณูปโภค

ในการประมาณการค่าซ่อมแซมบ้านและอาคารชุด และสาธารณูปโภค ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจ    ในการประมาณการค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบ้านและอาคารชุด และสาธารณูปโภคที่คาดว่าจะเกิดขึ้น       โดยคำนึงถึงประสบการณ์ในการซ่อมแซมบ้านและอาคารชุดให้แก่ลูกค้าในอดีต และข้อมูลที่มีอยู่              ในปัจจุบันเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายสำหรับงานซ่อมแซมประเภทต่าง ๆ

การประมาณต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์

ในการคำนวณต้นทุนขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย กลุ่มบริษัทต้องประมาณต้นทุนทั้งหมดที่จะใช้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งต้นทุนดังกล่าวประกอบด้วย ต้นทุนที่ดินและ     การปรับปรุงที่ดิน ต้นทุนค่าออกแบบและก่อสร้าง ต้นทุนงานสาธารณูปโภค ต้นทุนการกู้ยืมเพื่อใช้             ในการก่อสร้างโครงการ และค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้ ฝ่ายบริหารได้ประมาณการต้นทุนดังกล่าวขึ้นจากประสบการณ์ในการประกอบธุรกิจโดยจะมีการทบทวนการประมาณการดังกล่าวเป็นระยะ ๆ หรือเมื่อต้นทุนที่เกิดขึ้นจริงแตกต่างจากประมาณการต้นทุนอย่างมีสาระสำคัญ

เงินสมทบกองทุนนิติบุคคลหมู่บ้าน

กลุ่มบริษัทประมาณการเงินสมทบกองทุนนิติบุคคลหมู่บ้านโดยใช้อัตราตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายและระเบียบข้อบังคับที่เกี่ยวข้องและใช้มูลค่าประมาณการของงานสาธารณูปโภคเป็นฐานในการคำนวณ

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์/อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน/สินทรัพย์สิทธิการใช้และค่าเสื่อมราคา

ในการคำนวณค่าเสื่อมราคาของอาคารและอุปกรณ์ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและสินทรัพย์สิทธิการใช้ ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องทำการประมาณอายุการให้ประโยชน์และมูลค่าคงเหลือเมื่อเลิกใช้งานของอาคารและอุปกรณ์ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและสินทรัพย์สิทธิการใช้ และต้องทบทวนอายุการให้ประโยชน์และมูลค่าคงเหลือใหม่หากมีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้น

นอกจากนี้ ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องสอบทานการด้อยค่าของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและสินทรัพย์สิทธิการใช้ในแต่ละช่วงเวลาและบันทึกขาดทุนจากการด้อยค่าหากคาดว่ามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์นั้น ในการนี้ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจที่เกี่ยวข้องกับการคาดการณ์รายได้และค่าใช้จ่ายในอนาคตซึ่งเกี่ยวเนื่องกับสินทรัพย์นั้น

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

กลุ่มบริษัทจะรับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสำหรับผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษีและขาดทุนทางภาษีที่ไม่ได้ใช้เมื่อมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่ากลุ่มบริษัทจะมีกำไรทางภาษีในอนาคตเพียงพอ         ที่จะใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราวและขาดทุนนั้น ในการนี้ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องประมาณการว่า          กลุ่มบริษัทควรรับรู้จำนวนสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีเป็นจำนวนเท่าใด โดยพิจารณาถึงจำนวนกำไรทางภาษีที่คาดว่าจะเกิดในอนาคตในแต่ละช่วงเวลา

ผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานตามโครงการผลประโยชน์

หนี้สินตามโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานประมาณขึ้นตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย ซึ่งต้องอาศัยข้อสมมติฐานต่างๆในการประมาณการนั้น เช่น อัตราคิดลด อัตราการขึ้นเงินเดือนในอนาคต อัตรามรณะ และอัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน เป็นต้น

สัญญาเช่า

การกำหนดอายุสัญญาเช่าที่มีสิทธิการเลือกในการขยายอายุสัญญาเช่าหรือยกเลิกสัญญาเช่า - กลุ่มบริษัท    ในฐานะผู้เช่า

ในการกำหนดอายุสัญญาเช่า ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจในการประเมินว่ากลุ่มบริษัทมีความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลหรือไม่ที่จะใช้สิทธิเลือกในการขยายอายุสัญญาเช่าหรือยกเลิกสัญญาเช่าโดยคำนึงถึงข้อเท็จจริงและสภาพแวดล้อมที่เกี่ยวข้องทั้งหมดที่ทำให้เกิดสิ่งจูงใจในทางเศรษฐกิจสำหรับกลุ่มบริษัท      ในการใช้หรือไม่ใช้สิทธิเลือกนั้น

การกำหนดอัตราดอกเบี้ยการกู้ยืมส่วนเพิ่ม - กลุ่มบริษัทในฐานะผู้เช่า

กลุ่มบริษัทไม่สามารถกำหนดอัตราดอกเบี้ยตามนัยของสัญญาเช่า ดังนั้นฝ่ายบริหารจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจในการกำหนดอัตราดอกเบี้ยการกู้ยืมส่วนเพิ่มของกลุ่มบริษัทในการคิดลดหนี้สินตามสัญญาเช่า โดยอัตราดอกเบี้ยการกู้ยืมส่วนเพิ่มเป็นอัตราดอกเบี้ยที่กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายในการกู้ยืมเงินที่จำเป็นเพื่อให้ได้มาซึ่งสินทรัพย์ที่มีมูลค่าใกล้เคียงกับสินทรัพย์สิทธิการใช้ในสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจที่คล้ายคลึง โดยมีระยะเวลาการกู้ยืมและหลักประกันที่คล้ายคลึง

การจัดประเภทของสัญญาเช่า - กลุ่มบริษัทในฐานะผู้ให้เช่า

ในการพิจารณาประเภทของสัญญาเช่าว่าเป็นสัญญาเช่าดำเนินงานหรือสัญญาเช่าเงินทุน ฝ่ายบริหารได้ใช้ดุลยพินิจในการประเมินเงื่อนไขและรายละเอียดของสัญญาเพื่อพิจารณาว่ากลุ่มบริษัทได้โอนความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของในสินทรัพย์ที่เช่าดังกล่าวแล้วหรือไม่

ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นของลูกหนี้การค้า

ในการประมาณค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นของลูกหนี้การค้า ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจในการประมาณการผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจากลูกหนี้แต่ละราย โดยคำนึงถึงประสบการณ์การเก็บเงินในอดีต อายุของหนี้ที่คงค้างและสภาวะเศรษฐกิจที่คาดการณ์ไว้ของกลุ่มลูกค้าที่มีความเสี่ยงด้านเครดิตที่คล้ายคลึงกัน เป็นต้น ทั้งนี้ ข้อมูลผลขาดทุนด้านเครดิตจากประสบการณ์ในอดีตและการคาดการณ์สภาวะเศรษฐกิจของกลุ่มบริษัทอาจไม่ได้บ่งบอกถึงการผิดสัญญาของลูกค้าที่เกิดขึ้นจริง      ในอนาคต

ค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงิน

ในการประเมินค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงิน ฝ่ายบริหารต้องใช้ดุลยพินิจในการประเมินมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ดังกล่าว มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนหมายถึงมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนในการขายของสินทรัพย์หรือมูลค่าจากการใช้สินทรัพย์แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า ในการประเมินมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนในการขาย กลุ่มบริษัทอ้างอิงจากข้อมูลที่มีอยู่เกี่ยวกับธุรกรรมการขายที่มีผลผูกพันซึ่งได้เข้าทำในลักษณะของผู้ที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกันสำหรับสินทรัพย์ที่คล้ายคลึงกันหรืออ้างอิงจากราคาตลาดที่สามารถสังเกตได้หักด้วยต้นทุนส่วนเพิ่มในการจำหน่ายสินทรัพย์นั้น ในการประเมินมูลค่าจากการใช้สินทรัพย์ กลุ่มบริษัทใช้แบบจำลองการคิดลดกระแสเงินสด ซึ่งใช้ข้อมูลงบประมาณในช่วง 5 ปีข้างหน้าและไม่รวมถึงการปรับโครงสร้างใด ๆ ที่กิจการยังไม่ได้มีผลผูกพันหรือการลงทุนในอนาคต          ที่สำคัญซึ่งจะทำให้สินทรัพย์นั้นดีขึ้น ทั้งนี้ ปัจจัยที่มีผลกระทบต่อมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนคืออัตราคิดลดที่ใช้ในแบบจำลองดังกล่าว ตลอดจนกระแสเงินสดรับในอนาคตที่คาดการณ์และอัตราการเติบโตที่ใช้      เพื่อการคาดการณ์ การประมาณการดังกล่าวส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและสินทรัพย์สิทธิการใช้

มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน

ในการประเมินมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินที่รับรู้ในงบแสดงฐานะการเงินที่ไม่มีการซื้อขายในตลาดและไม่สามารถหาราคาได้ในตลาดซื้อขายคล่อง ฝ่ายบริหารต้องใช้ดุลยพินิจในการประเมินมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินดังกล่าว โดยใช้เทคนิคและแบบจำลองการประเมินมูลค่า ซึ่งตัวแปรที่ใช้ในแบบจำลองได้มาจากการเทียบเคียงกับตัวแปรที่มีอยู่ในตลาด โดยคำนึงถึงความเสี่ยงทางด้านเครดิต สภาพคล่อง ข้อมูลความสัมพันธ์ และการเปลี่ยนแปลงของมูลค่าของเครื่องมือทางการเงินในระยะยาว ทั้งนี้ การเปลี่ยนแปลงของสมมติฐานที่เกี่ยวข้องกับตัวแปรที่ใช้ในการคำนวณ อาจมีผลกระทบต่อมูลค่ายุติธรรมที่แสดงอยู่ในงบแสดงฐานะการเงิน และการเปิดเผยลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

คดีฟ้องร้อง

กลุ่มบริษัทมีหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากการถูกฟ้องร้องเรียกค่าเสียหาย ซึ่งฝ่ายบริหารได้ใช้ดุลยพินิจ                       ในการประเมินผลของคดีที่ถูกฟ้องร้องและบันทึกประมาณการหนี้สินดังกล่าว ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน เป็นเงินจำนวนหนึ่งซึ่งฝ่ายบริหารพิจารณาแล้วว่าเหมาะสม อย่างไรก็ตาม ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างไปจากที่ได้มีการประมาณไว้

7.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ลักษณะความสัมพันธ์ของบริษัทฯและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีดังนี้

ในระหว่างปี กลุ่มบริษัทมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างบริษัทฯและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจ โดยสามารถสรุปได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ยอดคงค้างระหว่างกลุ่มบริษัทและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยในรูปของตั๋วสัญญาใช้เงินโดยไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน คิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 3.00 - 4.00 ต่อปี ครบกำหนดชำระคืนในเดือนมกราคมและเดือนธันวาคม 2564

เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นการให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยในรูปของตั๋วสัญญาใช้เงิน        ปลอดหลักทรัพย์ค้ำประกัน คิดดอกเบี้ยในอัตราระหว่างร้อยละ 2.50 ถึง 3.55 ต่อปี (2562: ร้อยละ 3.40 ถึง 4.50 ต่อปี) โดยเงินให้กู้ยืมจำนวน 4,892 ล้านบาทครบกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม และเงินให้กู้ยืมจำนวน 1,822 ล้านบาทครบกำหนดชำระคืนภายในปี 2565 อย่างไรก็ตาม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 บริษัทฯแสดงเงินให้กู้ยืมที่ครบกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถามจำนวน 4,892 ล้านบาท (2562: 3,240 ล้านบาท) เป็น             เงินให้กู้ยืมระยะยาว เนื่องจากบริษัทฯไม่มีความตั้งใจที่จะเรียกคืนเงินให้กู้ยืมดังกล่าวจากบริษัทย่อยภายใน 12 เดือนข้างหน้า

เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ยืมปลอดหลักทรัพย์ค้ำประกันจากบริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด คิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 2.13 ต่อปี ครบกำหนดชำระในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2565

ในระหว่างปี 2563 เงินกู้ยืม/เงินให้กู้ยืมระหว่างกลุ่มบริษัทและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีการเปลี่ยนแปลงดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 กลุ่มบริษัทมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานที่ให้แก่กรรมการและผู้บริหาร ดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นของกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทฯมีภาระจากการค้ำประกันให้กับกิจการที่เกี่ยวข้องกันตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 38.3

8.	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 เงินฝากธนาคารและใบรับเงินฝากประจำมีอัตราดอกเบี้ยระหว่างร้อยละ 0.05 ถึง 0.55 ต่อปี (2562: ร้อยละ 0.10 ถึง 1.30 ต่อปี)

9.	สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น / เงินลงทุนชั่วคราว

(หน่วย: พันบาท)

10.	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

(หน่วย: พันบาท)

11.	โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย (สินค้าคงเหลือ)

(หน่วย: พันบาท)

ในระหว่างปี 2563 กลุ่มบริษัทโอนสินค้าคงเหลือซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวน 1,610 ล้านบาท                 (เฉพาะบริษัทฯ: 1,424 ล้านบาท) ไปเป็นที่ดินรอการพัฒนา (2562: ไม่มี)

ในระหว่างปี กลุ่มบริษัทได้รวมต้นทุนการกู้ยืมเข้าเป็นต้นทุนของที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง โดยคำนวณจากอัตราการตั้งขึ้นเป็นทุนซึ่งเป็นอัตราถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของเงินกู้ดังนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 กลุ่มบริษัทได้นำที่ดินบางส่วนพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่บนที่ดินไป      จดจำนองเพื่อค้ำประกันวงเงินกู้ยืมของกลุ่มบริษัทและวงเงินเบิกเกินบัญชีของบริษัทย่อย ซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชี	สำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการสำหรับปีสิ้นสุดวันที่    31 ธันวาคม 2563 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

12. 	ต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้า

(หน่วย: พันบาท)

13.	เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 คือ เงินฝากออมทรัพย์ของบริษัทย่อยแห่งหนึ่งซึ่ง            นำไปวางเป็นหลักประกันไว้กับบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ ในฐานะที่เป็นทรัสตีของ      ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (“LHHOTEL”) เพื่อค้ำประกันค่าเช่าที่ดินและอาคารของโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ ซึ่งบริษัทย่อยได้ขายทรัพย์สินของโครงการดังกล่าวให้แก่ LHHOTEL ในเดือนมิถุนายน 2560

14.	สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น

รายละเอียดของสินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 แสดงได้ดังนี้

ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น ได้แก่ เงินลงทุน              ในตราสารทุนของบริษัทจดทะเบียนและเงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน        ซึ่งกลุ่มบริษัทพิจารณาว่าเป็นการลงทุนในเชิงกลยุทธ์

ในระหว่างปี 2563 กลุ่มบริษัทได้รับเงินปันผลจากบริษัทดังนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้นำหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มูลค่าตามบัญชีประมาณ 1,206 ล้านบาทไปจำนำเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินกู้ยืมระยะสั้น     ที่ได้รับจากธนาคาร

15.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

15.1	รายละเอียดของเงินลงทุนในบริษัทย่อยตามที่แสดงในงบการเงินเฉพาะกิจการ

(หน่วย: พันบาท)

(ก)	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 Land and Houses U.S.A., Inc. มีทุนชำระแล้วจำนวน 40 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา

15.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างปี บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยในงบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

15.3	รายละเอียดของบริษัทย่อยซึ่งมีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมที่มีสาระสำคัญ

15.4	ข้อมูลทางการเงินโดยสรุปของบริษัทย่อยที่มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมที่มีสาระสำคัญ ซึ่งเป็นข้อมูลก่อนการตัดรายการระหว่างกัน

สรุปรายการฐานะทางการเงิน

สรุปรายการกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

สรุปรายการกระแสเงินสด

16.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

16.1	รายละเอียดของบริษัทร่วม

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 บริษัทฯได้นำหุ้นสามัญบางส่วนของบริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) มูลค่าตามบัญชีประมาณ 1,580 ล้านบาทไปจำนำเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินกู้ยืมระยะสั้นที่ได้รับจากธนาคาร

16.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างปี บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไร/ขาดทุนจากการลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวมและ               งบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

16.3	มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียน

สำหรับเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนดังกล่าวมีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

16.4	ข้อมูลทางการเงินของบริษัทร่วมที่มีสาระสำคัญ

สรุปรายการฐานะทางการเงิน

สรุปรายการกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

16.5	ข้อมูลส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จในบริษัทร่วมอื่นๆ (ไม่รวมบริษัทร่วมตามหมายเหตุ 16.4)

(หน่วย: ล้านบาท)

16.6	งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 รวมเงินลงทุนในบริษัทร่วมตามวิธีส่วนได้เสีย โดยส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสียของบริษัทร่วมดังกล่าวคำนวณจากงบการเงินที่ตรวจสอบแล้วดังต่อไปนี้

(หน่วย: พันบาท)

17.	เงินลงทุนระยะยาวอื่น

รายละเอียดของเงินลงทุนระยะยาวอื่น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 แสดงได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้นำหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มูลค่าตามบัญชีประมาณ 2,194 ล้านบาท ไปจำนำเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินกู้ยืมระยะสั้น    ที่ได้รับจากธนาคาร

18.	ที่ดินรอการพัฒนา

(หน่วย: พันบาท)

ในระหว่างปี 2563 กลุ่มบริษัทรับโอนสินค้าคงเหลือซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวน 1,610 ล้านบาท    (เฉพาะบริษัทฯ: 1,424 ล้านบาท) มาเป็นที่ดินรอการพัฒนา (2562: ไม่มี)

ในระหว่างปี 2561 บริษัทฯได้จัดให้ผู้ประเมินราคาอิสระทำการประเมินมูลค่ายุติธรรมของที่ดินรอการพัฒนาบางส่วนของกลุ่มบริษัท โดยใช้วิธีเปรียบเทียบมูลค่าตลาด (Market Comparison Approach) เป็นเกณฑ์ในการพิจารณากำหนดมูลค่าทรัพย์สิน โดยผู้ประเมินราคาอิสระได้ประเมินมูลค่ายุติธรรมของที่ดินรอการพัฒนาดังกล่าวสูงกว่ามูลค่าสุทธิตามบัญชีของโครงการ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 บริษัทฯได้นำที่ดินรอการพัฒนาบางส่วนไปจดจำนองเพื่อค้ำประกันวงเงินกู้ยืมระยะยาวซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

19.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

มูลค่าตามบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 แสดงได้ดังนี้

การกระทบยอดมูลค่าสุทธิตามบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับปี 2563 และ 2562 แสดงได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ในเดือนพฤศจิกายน 2563 Land and Houses U.S.A., Inc. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯถือหุ้นในอัตราร้อยละ 100 ขายอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าแห่งหนึ่งในประเทศสหรัฐอเมริกาให้กับบุคคลที่ไม่มีความสัมพันธ์กับ          กลุ่มบริษัทในราคา 80 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา และมีกำไรจากจากการขายอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าดังกล่าวรวมจำนวนประมาณ 13 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา โดยรับรู้รายการดังกล่าวในส่วนของกำไรหรือขาดทุนสำหรับปีปัจจุบัน

ข้อมูลเพิ่มเติมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 แสดงได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(1)  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 มูลค่ายุติธรรมเท่ากับ 366 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา (2562: 447 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 มูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนดังกล่าวใช้เกณฑ์     การประเมินราคาสินทรัพย์ดังนี้

-	อพาร์ทเม้นท์ให้เช่าที่ซื้อในปี 2560 ถือตามราคาที่ซื้อมา ฝ่ายบริหารเชื่อว่ามูลค่ายุติธรรมไม่มีผลแตกต่างอย่างเป็นสาระสำคัญกับราคาซื้อ

-	ที่ดินเปล่าและอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าที่ซื้อก่อนปี 2560 ประเมินราคาโดยผู้ประเมินอิสระในปี 2561 โดยใช้วิธีเปรียบเทียบมูลค่าตลาด (Market Comparison Approach) และวิธีพิจารณาจากรายได้ (Income Approach)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้นำอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวนประมาณ 3,389 ล้านบาท (2562: 5,486 ล้านบาท) ไปค้ำประกันเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน           ในต่างประเทศ

20.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 กลุ่มบริษัทมีอาคารและอุปกรณ์จำนวนหนึ่งซึ่งตัดค่าเสื่อมราคาหมดแล้วแต่ยังใช้งานอยู่ มูลค่าตามบัญชีก่อนหักค่าเสื่อมราคาสะสม และค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ดังกล่าวมีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

21.    	สัญญาเช่า

21.1	กลุ่มบริษัทในฐานะผู้เช่า

กลุ่มบริษัททำสัญญาเช่าสินทรัพย์เพื่อใช้ในการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทโดยมีอายุสัญญาเช่าอยู่ระหว่าง              3 - 40 ปี

ก) 	สินทรัพย์สิทธิการใช้ / สิทธิการเช่า

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสินทรัพย์สิทธิการใช้/สิทธิการเช่าสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 สรุปได้ดังนี้

ในระหว่างปีปัจจุบัน บริษัทย่อยได้รับส่วนลดค่าเช่าอาคารโรงแรมสำหรับเดือนมีนาคมถึง               เดือนธันวาคม 2563 จากผู้ให้เช่า รวมเป็นเงินจำนวน 661 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้บันทึกกลับรายการค่าเสื่อมราคาจากสินทรัพย์สิทธิการใช้และดอกเบี้ยจากหนี้สินตามสัญญาเช่าที่รับรู้ในปีปัจจุบัน         ตามสัดส่วนของค่าเช่าที่ลดลง ซึ่งเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ระบุไว้ในแนวปฏิบัติทางการบัญชี เรื่อง มาตรการผ่อนปรนชั่วคราวสำหรับทางเลือกเพิ่มเติมทางบัญชีเพื่อรองรับผลกระทบจากสถานการณ์    การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19)

ในเดือนมิถุนายน 2563 บริษัท แอล แอนด์ เอช โฮเทล แมเนจเมนท์ จำกัด (“LHH”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯได้ทำสัญญาเช่าทรัพย์สินโครงการแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ ฉบับใหม่แทน      สัญญาเช่าฉบับเดิมที่ระยะเวลาการเช่าสิ้นสุดลงในเดือนมิถุนายน 2563 โดยสัญญาเช่าฉบับใหม่มีระยะเวลาการเช่า 3 ปี และต่ออายุได้ตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา โดยอัตราค่าเช่าคงที่ตามสัญญาเช่าฉบับใหม่รวมเป็นจำนวนเงิน 234 ล้านบาท และค่าเช่าผันแปรตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา ทั้งนี้ ผลต่างระหว่างค่าเช่าคงที่ตามสัญญาเช่าฉบับเก่าและฉบับใหม่ถือเป็นการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่า ซึ่ง LHH บันทึกปรับปรุงสินทรัพย์สิทธิการใช้ที่ลดลงจากการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่าดังกล่าวจำนวน 41 ล้านบาทไว้ในบัญชีสินทรัพย์สิทธิการใช้ในงบแสดงฐานะการเงิน

ในเดือนกันยายน 2563 บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯได้แก้ไขอัตราค่าเช่าเพิ่มเติมของสัญญาเช่าที่ดินฉบับหนึ่ง ซึ่ง LHMH บันทึกปรับปรุงสินทรัพย์สิทธิการใช้ที่เพิ่มขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่าดังกล่าวจำนวน 65 ล้านบาทไว้ในบัญชีสินทรัพย์สิทธิการใช้ในงบแสดงฐานะการเงิน

ในเดือนตุลาคม 2563 บริษัทฯและ LHMH ได้ทำสัญญาเช่าพื้นที่ในอาคารฉบับใหม่แทนฉบับเดิม         ที่สิ้นสุดในปี 2563 ซึ่งกลุ่มบริษัทได้บันทึกปรับปรุงสินทรัพย์สิทธิการใช้ที่เพิ่มขึ้นจากการเปลี่ยนแปลง      สัญญาเช่าดังกล่าวจำนวน 14 ล้านบาทไว้ในบัญชีสินทรัพย์สิทธิการใช้ในงบแสดงฐานะการเงิน

ในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 กลุ่มบริษัทได้รวมต้นทุนการกู้ยืมเข้าเป็นราคาทุนของโครงการระหว่างก่อสร้างจำนวน 3.60 ล้านบาท โดยคำนวณจากอัตราการตั้งขึ้นเป็นทุนในอัตราร้อยละ 2.5 - 3.3

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้นำสิทธิการเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวน 7,590 ล้านบาท (2562: 5,116 ล้านบาท) ไปคํ้าประกันวงเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน

โครงการโรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท 55

ในเดือนพฤศจิกายน 2562 บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด  (“LHMH”)  ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ทำสัญญาให้เช่าสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (อายุสัญญาเช่าคงเหลือประมาณ 27 ปี) และสัญญาขายสังหาริมทรัพย์ของโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท 55 ให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (“LHHOTEL”) โดยมีค่าตอบแทนเป็นจำนวนเงินรวม 4,155 ล้านบาท โดย LHMH มีกำไรจากธุรกรรมดังกล่าวรวมจำนวน 2,418 ล้านบาท (สุทธิจากค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง) และรับรู้รายการดังกล่าวในส่วนของกำไรหรือขาดทุนสำหรับปี 2562

นอกจากนี้ บริษัทฯได้ตกลงให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อ LHHOTEL เกี่ยวกับการให้ LHMH ดำรงสัดส่วนการถือหุ้นใน LHHOTEL และให้ LHH ดำรงระยะเวลาเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ของโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล 21 และโรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ

ข)	หนี้สินตามสัญญาเช่า

การวิเคราะห์การครบกำหนดของจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าเปิดเผยข้อมูลอยู่ในหมายเหตุ 40.2 ภายใต้หัวข้อความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง

ค) 	ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาเช่าที่รับรู้ในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

สัญญาเช่าผันแปร

กลุ่มบริษัทมีสัญญาเช่าอาคารโรงแรมซึ่งมีการจ่ายชำระค่าเช่าที่ผันแปรตามรายได้สุทธิจากการประกอบธุรกิจโรงแรมหลังหักค่าเช่าคงที่ โดยอายุสัญญาเช่ามีระยะเวลา 3 ปี และต่ออายุได้ภายใต้เงื่อนไขของสัญญา

ง) 	อื่น ๆ

กลุ่มบริษัทมีกระแสเงินสดจ่ายทั้งหมดของสัญญาเช่าสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 จำนวน 911 ล้านบาทซึ่งรวมถึงกระแสเงินสดจ่ายของสัญญาเช่าระยะสั้น สัญญาเช่าซึ่งสินทรัพย์อ้างอิงมี      มูลค่าต่ำ และค่าเช่าผันแปรที่ไม่ขึ้นอยู่กับดัชนีหรืออัตรา นอกจากนี้ กลุ่มบริษัทมีรายการที่มิใช่เงินสดเพิ่มขึ้นสำหรับสินทรัพย์สิทธิการใช้และหนี้สินตามสัญญาเช่าจำนวน 1,824 ล้านบาท ทั้งนี้ กระแส     เงินสดจ่ายในอนาคตเกี่ยวกับสัญญาเช่าซึ่งยังไม่เริ่มมีผลได้เปิดเผยไว้ในหมายเหตุ 38.1.3

21.2	กลุ่มบริษัทในฐานะผู้ให้เช่า

กลุ่มบริษัทเข้าทำสัญญาเช่าดำเนินงานสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนซึ่งประกอบด้วยอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า (ดูหมายเหตุ 19) โดยมีอายุสัญญาระหว่าง 1 - 8 ปี

กลุ่มบริษัทมีจำนวนเงินขั้นต่ำที่คาดว่าจะได้รับในอนาคตจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานที่ยกเลิกไม่ได้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 ดังนี้

22.	สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

มูลค่าสุทธิตามบัญชีของสินทรัพย์ไม่มีตัวตน (คอมพิวเตอร์ซอฟท์แวร์) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 แสดงได้ดังนี้

การกระทบยอดมูลค่าสุทธิตามบัญชีของสินทรัพย์ไม่มีตัวตน สำหรับปี 2563 และ 2562 แสดงได้ดังนี้

23.	เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน

(หน่วย: พันบาท)

เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทฯค้ำประกันโดยการจำนำหุ้นสามัญบางส่วนของบริษัท     โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)

เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทย่อยค้ำประกันโดยการจำนำหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อ     การลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์และทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิ     การเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล และค้ำประกันโดยบริษัทฯ

24.	เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

(หน่วย: พันบาท)

25.	เงินกู้ยืมระยะยาว

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 เงินกู้ยืมระยะยาวของกลุ่มบริษัทที่ได้รับจากสถาบันการเงิน                         มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 กลุ่มบริษัทได้นำที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ที่ดินรอการพัฒนา และสิทธิการเช่าที่ดินไปจดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมระยะยาว

ในเดือนมีนาคม 2563 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญาแก้ไขเพิ่มเติมสัญญากู้ยืมเงินกับธนาคารเพื่อขยายระยะเวลาการจ่ายชำระคืนเงินต้นและพักการชำระหนี้เงินกู้ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2563 จนถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2564 และเมื่อครบระยะเวลาพักการชำระหนี้เงินกู้ (Grace Period) บริษัทย่อยจะเริ่มชำระเงินกู้ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2564 เป็นต้นไป

ในเดือนพฤศจิกายน 2563 Land and Houses U.S.A., Inc. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯได้ทำสัญญากู้ยืมเงินระยะยาวกับสถาบันการเงินแห่งหนึ่งในต่างประเทศวงเงิน 42 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา คิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ Prime rate - 0.30 ต่อปี และนำอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าแห่งหนึ่งในต่างประเทศไปจดจำนองเพื่อ            ค้ำประกันวงเงินสินเชื่อดังกล่าว ทั้งนี้บริษัทย่อยเบิกใช้เงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ดังกล่าวในเดือนมกราคม 2564

สัญญากู้ยืมเงินส่วนใหญ่ได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น อัตราส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ การเปลี่ยนแปลงกรรมการบริษัท การค้ำประกันหนี้สินหรือเข้ารับอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงินแก่บุคคลหรือนิติบุคคลใด ๆ การจ่ายเงินปันผล การรวมหรือควบบริษัทเข้ากับบริษัทอื่น การดำรงอัตราส่วน            ทางการเงินบางประการ และการแจ้งให้ผู้ให้กู้ทราบอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรเมื่อมีคดีความที่มีผลกระทบต่อความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ เป็นต้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 กลุ่มบริษัทมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังไม่ได้เบิกใช้คงเหลือดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

26.	หุ้นกู้

รายละเอียดการอนุมัติการออกจำหน่ายหุ้นกู้ของบริษัทฯมีดังนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 บริษัทฯมีจำนวนหุ้นกู้ที่ยังไม่ได้ออกตามการอนุมัติดังกล่าวข้างต้นจำนวนรวม 26,400 ล้านบาท (2562: 20,800 ล้านบาท)

ยอดคงเหลือของหุ้นกู้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 มีดังนี้

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีหุ้นกู้สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

หนังสือชี้ชวนการออกหุ้นกู้ได้ระบุถึงข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น การดำรงอัตราส่วน                       ทางการเงิน การจ่ายเงินปันผล และการจัดส่งรายงานเมื่อมีเหตุการณ์สำคัญ เช่น การถูกฟ้องร้อง เป็นต้น

27.	ประมาณการหนี้สิน

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

28.	สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน

จำนวนเงินสำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานซึ่งเป็นเงินชดเชยพนักงานเมื่อออกจากงานแสดงได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

กลุ่มบริษัทคาดว่าจะจ่ายชำระผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานภายใน 1 ปีข้างหน้า เป็นจำนวนประมาณ 33.6 ล้านบาท (2562: จำนวน 15.1 ล้านบาท) (เฉพาะบริษัทฯ: 33.3 ล้านบาท 2562: 14.7 ล้านบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 ระยะเวลาเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักในการจ่ายชำระผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานของกลุ่มบริษัทประมาณ 22 ปี (2562: 21 ปี) (เฉพาะบริษัทฯ: 21 ปี 2562: 19 ปี)

สมมติฐานที่สำคัญในการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยสรุปได้ดังนี้

(หน่วย: ร้อยละต่อปี)

ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงสมมติฐานที่สำคัญต่อมูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 สรุปได้ดังนี้

29.	สำรองตามกฎหมาย

ภายใต้บทบัญญัติของมาตรา 116 แห่งพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 บริษัทฯต้องจัดสรรกำไรสุทธิประจำปีส่วนหนึ่งไว้เป็นทุนสำรองไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของกำไรสุทธิประจำปีหักด้วยยอดขาดทุนสะสมยกมา (ถ้ามี) จนกว่าทุนสำรองนี้จะมีจำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน สำรองตามกฎหมายดังกล่าวไม่สามารถนำไปจ่ายเงินปันผลได้ ในปัจจุบันบริษัทฯได้จัดสรรสำรองตามกฏหมายครบถ้วนแล้ว

ตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บริษัทย่อยต้องจัดสรรทุนสำรองไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของจำนวนผลกำไรซึ่งบริษัทย่อยทำมาหาได้ทุกคราวที่จ่ายเงินปันผลจนกว่าทุนสำรองนั้นจะมีจำนวน           ไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของจำนวนทุนของบริษัทย่อย สำรองตามกฎหมายดังกล่าวไม่สามารถนำไปจ่าย       เงินปันผลได้

30. 	รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า

30.1 	การจำแนกรายได้

การกระทบยอดระหว่างรายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้ากับข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน              ที่เปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 35 แสดงได้ดังนี้

30.2	รายได้ที่รับรู้ที่เกี่ยวข้องกับยอดคงเหลือตามสัญญา

ในระหว่างปี กลุ่มบริษัทรับรู้รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้าซึ่งเคยรวมอยู่ในยอดยกมาของหนี้สินที่เกิดจากสัญญาดังนี้

30.3	รายได้ที่คาดว่าจะรับรู้สำหรับภาระที่ยังปฏิบัติไม่เสร็จสิ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 กลุ่มบริษัทคาดว่าจะมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่จะรับรู้ในอนาคตสำหรับภาระที่ยังปฏิบัติไม่เสร็จสิ้นของสัญญาที่ทำกับลูกค้าจำนวน 3,356 ล้านบาท (2562: 2,852 ล้านบาท) (เฉพาะบริษัทฯ: 3,132 ล้านบาท 2562: 2,753 ล้านบาท) ซึ่งกลุ่มบริษัทคาดว่าจะปฏิบัติตามภาระที่ต้องปฏิบัติของสัญญาดังกล่าวเสร็จสิ้นภายใน 2 ปี

31.	ต้นทุนทางการเงิน

32.	ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ

รายการค่าใช้จ่ายแบ่งตามลักษณะประกอบด้วยรายการค่าใช้จ่ายที่สำคัญดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

33.	ภาษีเงินได้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 สรุปได้ดังนี้

จำนวนภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับส่วนประกอบแต่ละส่วนของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 สรุปได้ดังนี้

รายการกระทบยอดระหว่างกำไรทางบัญชีกับค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้มีดังนี้

ส่วนประกอบของสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีและหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีประกอบด้วยรายการดังต่อไปนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 กลุ่มบริษัทมีรายการผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษีและขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้จำนวน 1,028 ล้านบาท (2562: 840 ล้านบาท) (เฉพาะของบริษัทฯ 2563 และ 2562: ไม่มี) ที่ไม่ได้บันทึกสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี เนื่องจากพิจารณาแล้วเห็นว่ากลุ่มบริษัทอาจไม่ได้ใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราวและขาดทุนทางภาษีข้างต้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 ผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้ของบริษัทย่อยมีจำนวนเงิน 78 ล้านบาท (2562: 41 ล้านบาท) ซึ่งจะทยอยสิ้นสุดระยะเวลาการให้ประโยชน์ภายในปี 2565

34.	กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยหารกำไรสำหรับปีที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างปี

35.	ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

ข้อมูลส่วนงานดำเนินงานที่นำเสนอนี้สอดคล้องกับรายงานภายในของบริษัทฯที่ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานได้รับและสอบทานอย่างสม่ำเสมอเพื่อใช้ในการตัดสินใจในการจัดสรรทรัพยากรให้กับส่วนงานและประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงาน ทั้งนี้ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานของบริษัทฯ คือ คณะกรรมการบริษัท

เพื่อวัตถุประสงค์ในการบริหารงาน กลุ่มบริษัทจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทของผลิตภัณฑ์และบริการ กลุ่มบริษัทมีส่วนงานที่รายงานทั้งสิ้น 2 ส่วนงาน ดังนี้

ส่วนงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นส่วนงานที่ดำเนินธุรกิจขายบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม

ส่วนงานธุรกิจให้เช่าพื้นที่และบริการเป็นส่วนงานที่ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการให้เช่าพื้นที่                  ในศูนย์การค้าและอพาร์ทเม้นท์ ธุรกิจโรงแรม และรับจ้างบริหารโครงการ

ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดสอบทานผลการดำเนินงานของแต่ละหน่วยธุรกิจแยกจากกันเพื่อวัตถุประสงค์      ในการตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดสรรทรัพยากรและการประเมินผลการปฏิบัติงาน กลุ่มบริษัทประเมินผล     การปฏิบัติงานของส่วนงานโดยพิจารณาจากกำไรหรือขาดทุนจากการดำเนินงานและสินทรัพย์รวมซึ่ง        วัดมูลค่าโดยใช้เกณฑ์เดียวกับที่ใช้ในการวัดกำไรหรือขาดทุนจากการดำเนินงานและสินทรัพย์รวมใน        งบการเงิน

การบันทึกบัญชีสำหรับรายการระหว่างส่วนงานที่รายงานเป็นไปในลักษณะเดียวกับการบันทึกบัญชีสำหรับรายการธุรกิจกับบุคคลภายนอก

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของกลุ่มบริษัทสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562                    มีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

สินทรัพย์ของส่วนงานของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 มีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

สินทรัพย์ของส่วนงานของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 มีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ข้อมูลเกี่ยวกับเขตภูมิศาสตร์

รายได้จากลูกค้าภายนอกกำหนดขึ้นตามสถานที่ตั้งของลูกค้า

(หน่วย: ล้านบาท)

ข้อมูลเกี่ยวกับลูกค้ารายใหญ่

ในปี 2563 และ 2562 กลุ่มบริษัทไม่มีรายได้จากลูกค้ารายใดที่มีมูลค่าเท่ากับหรือมากกว่าร้อยละ 10 ของรายได้ของกิจการ

36.	กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ

บริษัทฯและพนักงานของบริษัทฯ และบริษัทย่อยและพนักงานของบริษัทย่อยได้ร่วมกันจัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพขึ้นตามพระราชบัญญัติกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ พ.ศ. 2530 โดยบริษัทฯ บริษัทย่อยและพนักงานจะจ่ายสมทบเข้ากองทุนเป็นรายเดือนในอัตราร้อยละ 5 - 7 ของเงินเดือน กองทุนสำรองเลี้ยงชีพนี้บริหารโดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด และจะจ่ายให้แก่พนักงานเมื่อพนักงานนั้นออกจากงานตามระเบียบว่าด้วยกองทุน ในระหว่างปี กลุ่มบริษัทรับรู้เงินสมทบดังกล่าวเป็นค่าใช้จ่ายดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

37.	เงินปันผล

เมื่อวันที่ 19 มิถุนายน 2563 ที่ประชุมผู้ถือหุ้นสามัญประจำปี 2563 ของบริษัทฯได้มีมติรับทราบ                การจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลสำหรับปี 2562 ข้างต้นซึ่งจ่ายจากผลการดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2562 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2562 โดยไม่มีการจ่ายเงินปันผลประจำปี 2562 เพิ่มเติม

38.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

38.1	ภาระผูกพัน

38.1.1	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันเกี่ยวกับการซื้อที่ดินและสัญญาก่อสร้างดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

38.1.2	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 กลุ่มบริษัทมีที่ดินในโครงการที่ติดภาระจำยอมรวมจำนวนประมาณ 177 ไร่ (2562: 126 ไร่) ซึ่งมูลค่าของที่ดินที่ติดภาระจำยอมดังกล่าวได้รวมเป็นต้นทุนโครงการแล้ว

38.1.3	ภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาเช่า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 กลุ่มบริษัทมีค่าเช่าจ่ายในอนาคตทั้งสิ้นภายใต้สัญญาเช่าที่บอกเลิกไม่ได้ซึ่งยังไม่เริ่มมีผล ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

38.2	หนังสือค้ำประกันธนาคาร

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 กลุ่มบริษัทมีหนังสือค้ำประกันซึ่งออกโดยธนาคารในนามกลุ่มบริษัท ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของกลุ่มบริษัทคงเหลือดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

38.3	การค้ำประกัน

38.3.1	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 บริษัทฯมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากภาระการค้ำประกันเงินกู้ยืมดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

38.3.2	บริษัทฯมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นซึ่งเกี่ยวเนื่องกับการสนับสนุนการเงิน (Letter of Comfort) ให้กับบริษัทย่อยสำหรับเงินกู้ยืมจากธนาคารและการออกหนังสือค้ำประกันโดยธนาคารเพื่อใช้ในโครงการของบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 บริษัทย่อยดังกล่าวมียอดหนี้คงค้างตามสัดส่วนการค้ำประกันของบริษัทฯที่กำหนดในคำรับรองที่ให้กับธนาคารจำนวน 5,217 ล้านบาท (2562: 3,425 ล้านบาท)

38.4	คดีฟ้องร้อง

1)  	ในระหว่างปี 2553 - 2559 นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่งและลูกบ้านฟ้องร้องบริษัทฯเกี่ยวกับ         การสร้างโรงเรียนอนุบาลในโครงการ รวมทั้งสิ้น 10 คดี ซึ่งมีทุนทรัพย์รวมจำนวน 494 ล้านบาท               โดยมีรายละเอียดดังนี้

สำหรับคดีที่ 1 ซึ่งมีทุนทรัพย์จำนวน 338 ล้านบาท ศาลชั้นต้นได้มีคำพิพากษาให้บริษัทฯชดใช้ค่าเสียหายจำนวน 27 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี นับแต่วันที่ 18 มกราคม 2551 เป็นต้นไปจนกว่าจะชำระเสร็จ และในเดือนกันยายน 2556 ศาลอุทธรณ์พิพากษาแก้          คำพิพากษาของศาลชั้นต้นโดยให้บริษัทฯชดใช้ค่าเสียหายจำนวน 13.8 ล้านบาทพร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปีนับแต่วันที่ 18 มกราคม 2551 เป็นต้นไปจนกว่าจะชำระเสร็จ ต่อมา      ในเดือนสิงหาคม 2563 ศาลฎีกาแก้คำพิพากษาของศาลอุทธรณ์โดยพิพากษายกฟ้อง ดังนั้นคดีนี้จึงเป็นอันยุติ

ในระหว่างเดือนตุลาคมถึงเดือนพฤศจิกายน 2563 ศาลได้มีคำพิพากษายกฟ้องคดีที่ 2 และมีคำสั่งจำหน่ายคดีที่ 3 ถึงคดีที่ 7 ออกจากสารบบ ซึ่งมีทุนทรัพย์รวมทั้งสิ้น 40 ล้านบาท ดังนั้น คดีนี้จึงเป็นอันยุติ

สำหรับคดีที่ 8 และคดีที่ 9 ซึ่งมีทุนทรัพย์รวมจำนวน 113 ล้านบาท ศาลวินิจฉัยให้ถือข้อเท็จจริงเป็นอันยุติเช่นเดียวกับคดีที่ 1 และนัดฟังคำพิพากษาวันที่ 10 มีนาคม 2564

สำหรับคดีที่ 10 ซึ่งมีทุนทรัพย์รวมจำนวน 1.2 ล้านบาท ศาลนัดสืบพยานโจทก์และจำเลย          ในเดือนมีนาคม 2564

ทั้งนี้ ในระหว่างปีปัจจุบัน บริษัทฯได้โอนกลับประมาณการหนี้สินที่เคยบันทึกไว้สำหรับคดีความ               ที่สิ้นสุดแล้วข้างต้นรวมจำนวน 349 ล้านบาท

นอกจากนี้ ในปี 2561 นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรและลูกบ้านฟ้องร้องบริษัทฯเพิ่มอีก 2 คดี เกี่ยวกับ        การสร้างโรงเรียนอนุบาลในโครงการ โดยมีทุนทรัพย์รวมจำนวน 23 ล้านบาท ในเดือนสิงหาคม 2563 นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรและลูกบ้านได้ถอนฟ้องบริษัทฯเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

2)    ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 บริษัทฯได้ถูกฟ้องร้องในคดีอื่นๆ เกี่ยวกับการเรียกร้องค่าเสียหายเนื่องจากการทำผิดสัญญา ซึ่งมีทุนทรัพย์รวมจำนวน 96 ล้านบาท (2562: 70 ล้านบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 บริษัทฯได้บันทึกสำรองค่าเผื่อหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีความทั้งหมดรวมจำนวน 121 ล้านบาท (2562: 461 ล้านบาท)

39.	ลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์และหนี้สินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมหรือเปิดเผยมูลค่ายุติธรรมแยกแสดงตามลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

40.	เครื่องมือทางการเงิน

40.1	ตราสารอนุพันธ์

ตราสารอนุพันธ์ที่ไม่ได้กำหนดให้เป็นเครื่องมือที่ใช้ป้องกันความเสี่ยง

กลุ่มบริษัทใช้สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย เพื่อบริหารความเสี่ยงในการ            ทำธุรกรรมบางส่วน โดยเข้าทำสัญญาดังกล่าวในช่วงเวลาที่สอดคล้องกับความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ยของรายการอ้างอิงซึ่งมีอายุสัญญาโดยทั่วไปตั้งแต่ 2 เดือนถึง 60 เดือน

40.2	วัตถุประสงค์และนโยบายการบริหารความเสี่ยงทางการเงิน

เครื่องมือทางการเงินที่สำคัญของกลุ่มบริษัทประกอบด้วย เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น เงินให้กู้ยืม เงินลงทุน เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น เงินกู้ยืม และหุ้นกู้ กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับเครื่องมือทางการเงินดังกล่าว และมีนโยบายการบริหารความเสี่ยงดังนี้

ความเสี่ยงด้านเครดิต

กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงด้านเครดิตที่เกี่ยวเนื่องกับลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น เงินให้กู้ยืม เงินฝากกับธนาคารและสถาบันการเงิน และเครื่องมือทางการเงินอื่น ๆ โดยจำนวนเงินสูงสุดที่กลุ่มบริษัทอาจต้องสูญเสีย       จากการให้สินเชื่อคือมูลค่าตามบัญชีที่แสดงอยู่ในงบแสดงฐานะการเงิน ยกเว้นตราสารอนุพันธ์ซึ่งได้เปิดเผยจำนวนเงินสูงสุดที่กลุ่มบริษัทอาจต้องสูญเสียไว้ในหัวข้อความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง

ลูกหนี้การค้า

กลุ่มบริษัทบริหารความเสี่ยงโดยใช้นโยบายและขั้นตอนในการควบคุมการให้สินเชื่ออย่างเหมาะสม จึงไม่คาดว่าจะเกิดผลขาดทุนทางการเงินที่มีสาระสำคัญ นอกจากนี้ กลุ่มบริษัทมีการติดตามยอดคงค้างของลูกหนี้การค้าอย่างสม่ำเสมอ การให้สินเชื่อของกลุ่มบริษัทเป็นการให้สินเชื่อแบบไม่กระจุกตัวสูง เนื่องจากกลุ่มบริษัทมีฐานลูกค้าจำนวนมากและอยู่หลากหลายกลุ่มอุตสาหกรรม

กลุ่มบริษัทพิจารณาการด้อยค่าทุกวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน อัตราการตั้งสำรองของผลขาดทุน           ด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นคำนวณโดยพิจารณาจากอายุหนี้คงค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระสำหรับกลุ่มลูกค้าที่มีรูปแบบของความเสี่ยงด้านเครดิตที่คล้ายคลึงกัน โดยจัดกลุ่มลูกค้าตามประเภทของลูกค้าและอันดับความน่าเชื่อถือของลูกค้า รวมถึงมีการเก็บเงินประกันและ/หรือเงินมัดจำบางส่วน การคำนวณ         ผลขาดทุนจากการด้อยค่าด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นคำนึงถึงผลของความน่าจะเป็นถ่วงน้ำหนัก มูลค่าของเงินตามเวลาและข้อมูลที่มีความสมเหตุสมผลและสามารถสนับสนุนได้ที่มีอยู่ ณ วันที่รายงานเกี่ยวกับเหตุการณ์ในอดีต สภาพการณ์ปัจจุบันและการคาดการณ์สภาวะเศรษฐกิจในอนาคต โดยทั่วไปกลุ่มบริษัทจะตัดจำหน่ายลูกหนี้การค้าออกจากบัญชีหากลูกหนี้นั้นค้างชำระเกินกว่า 1 ปี และกลุ่มบริษัทไม่ได้มีการดำเนินการตามกฎหมายกับลูกหนี้รายดังกล่าว

เครื่องมือทางการเงินและเงินฝากธนาคาร

กลุ่มบริษัทบริหารความเสี่ยงด้านเครดิตที่เกี่ยวข้องกับยอดคงเหลือกับธนาคารและสถาบันการเงินโดยจะลงทุนกับคู่สัญญาที่ได้รับการอนุมัติแล้ว และอยู่ในวงเงินสินเชื่อที่กำหนดให้กับคู่สัญญาแต่ละราย           โดยวงเงินสินเชื่ออาจมีการปรับปรุงในระหว่างปี การกำหนดวงเงินดังกล่าวเป็นการช่วยลดความเสี่ยงของการกระจุกตัวและบรรเทาผลขาดทุนทางการเงินที่อาจเกิดขึ้นจากการผิดนัดชำระของคู่สัญญา

กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงด้านเครดิตของตราสารหนี้และตราสารอนุพันธ์ไม่สูงมากนักเนื่องจากคู่สัญญาเป็นธนาคารที่มีอันดับความน่าเชื่อถือด้านเครดิตที่อยู่ในระดับสูงซึ่งประเมินโดยสถาบันจัดอันดับความน่าเชื่อถือด้านเครดิตระหว่างประเทศ

ความเสี่ยงด้านตลาด

กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงด้านตลาด 2 ประเภท ได้แก่ ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน และความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย โดยกลุ่มบริษัทได้เข้าทำตราสารอนุพันธ์ประเภทสัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย เพื่อช่วยลดความเสี่ยงที่เกิดจากความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนและอัตราดอกเบี้ย

ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน

กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนที่สำคัญอันเกี่ยวเนื่องจากการให้กู้ยืมเงินเป็นเงินตราต่างประเทศ โดยกลุ่มบริษัทบริหารความเสี่ยงโดยการเข้าทำสัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย ซึ่งสัญญาโดยส่วนใหญ่มีอายุไม่เกิน 5 ปี

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 กลุ่มบริษัทมียอดคงเหลือของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่เป็นสกุลเงินตราต่างประเทศ ดังนี้

การวิเคราะห์ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงอัตราแลกเปลี่ยน

ตารางต่อไปนี้แสดงให้เห็นถึงผลกระทบต่อกำไรก่อนภาษีและกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นของกลุ่มบริษัท        จากการเปลี่ยนแปลงที่อาจเกิดขึ้นอย่างสมเหตุสมผลของอัตราแลกเปลี่ยนสกุลเงินเหรียญสหรัฐอเมริกา       โดยกำหนดให้ตัวแปรอื่นทั้งหมดคงที่ ทั้งนี้ ผลกระทบต่อกำไรก่อนภาษีและกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นนี้      เกิดจากการเปลี่ยนแปลงของมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นตัวเงิน รวมถึงตราสารอนุพันธ์       ที่เป็นเงินตราต่างประเทศที่ไม่ได้กำหนดให้เป็นเครื่องมือที่ใช้ป้องกันความเสี่ยง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทไม่มีความเสี่ยงอย่างเป็นสาระสำคัญจากการเปลี่ยนแปลงของสกุลเงินตราต่างประเทศ      สกุลเงินอื่น

ทั้งนี้ ข้อมูลนี้ไม่ใช่การคาดการณ์หรือพยากรณ์สภาวะตลาดในอนาคต และควรใช้ด้วยความระมัดระวัง

ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย

กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยที่สำคัญอันเกี่ยวเนื่องกับเงินให้กู้ยืม เงินกู้ยืม และหุ้นกู้ สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินส่วนใหญ่มีอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นลงตามอัตราตลาด หรือมีอัตราดอกเบี้ยคงที่          ซึ่งใกล้เคียงกับอัตราตลาดในปัจจุบัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่สำคัญสามารถจัดตามประเภทอัตราดอกเบี้ย และสำหรับสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่สามารถแยกตามวันที่                      ครบกำหนด หรือวันที่มีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยใหม่ (หากวันที่มีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยใหม่ถึงก่อน)    ได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

การวิเคราะห์ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย

ผลกระทบต่อกำไรก่อนภาษีของกลุ่มบริษัทจากการเปลี่ยนแปลงที่อาจเกิดขึ้นอย่างสมเหตุสมผลของอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นลงตามอัตราตลาด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 แสดงได้ดังนี้

การวิเคราะห์ผลกระทบข้างต้นจัดทำขึ้นโดยใช้สมมติฐานว่าจำนวนเงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นลง       ตามอัตราตลาดและตัวแปรอื่นทั้งหมดคงที่ตลอด 1 ปี และยังถือเสมือนว่าอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นลงตามอัตราตลาดของเงินกู้ยืมไม่ได้มีอัตราดอกเบี้ยที่กำหนดไว้แล้ว ดังนั้น การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นจึงมีผลกระทบต่อดอกเบี้ยที่ต้องชำระตลอด 12 เดือนเต็ม ทั้งนี้ ข้อมูลนี้ไม่ใช่การคาดการณ์หรือพยากรณ์สภาวะตลาดในอนาคต และควรใช้ด้วยความระมัดระวัง

ความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง

กลุ่มบริษัทมีการติดตามความเสี่ยงจากการขาดสภาพคล่องโดยการใช้เงินเบิกเกินบัญชี เจ้าหนี้การค้า         เงินกู้ยืมธนาคาร หุ้นกู้ และสัญญาเช่า ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 กลุ่มบริษัทมีหนี้สินประมาณ          ร้อยละ 34 ที่จะครบกำหนดชำระภายในหนึ่งปีเมื่อเทียบกับมูลค่าตามบัญชีทั้งหมดของหนี้สินดังกล่าว          ที่แสดงอยู่ในงบการเงิน (2562: ร้อยละ 37) (เฉพาะบริษัทฯ: ร้อยละ 38 2562: ร้อยละ 36) กลุ่มบริษัทได้ประเมินการกระจุกตัวของความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเงินเพื่อนำไปชำระหนี้สินเดิมและได้ข้อสรุปว่าความเสี่ยงดังกล่าวอยู่ในระดับต่ำ กลุ่มบริษัทมีความสามารถในการเข้าถึงแหล่งของเงินทุนที่หลากหลายอย่างเพียงพอ อีกทั้งยังสามารถตกลงกับผู้ให้กู้รายเดิมเพื่อขยายระยะเวลาของหนี้สินที่จะครบกำหนดภายใน 12 เดือนออกไปได้อีก

รายละเอียดการครบกำหนดชำระของหนี้สินทางการเงินที่ไม่ใช่ตราสารอนุพันธ์ของกลุ่มบริษัท ณ วันที่      31 ธันวาคม 2563 ซึ่งพิจารณาจากกระแสเงินสดตามสัญญาซึ่งประกอบด้วยเงินต้นและดอกเบี้ยตามสัญญา   ที่ยังไม่คิดลดเป็นมูลค่าปัจจุบัน สามารถแสดงได้ดังนี้

40.3	มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน

เนื่องจากเครื่องมือทางการเงินส่วนใหญ่ของกลุ่มบริษัทจัดอยู่ในประเภทระยะสั้นหรือมีอัตราดอกเบี้ยใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด กลุ่มบริษัทจึงประมาณมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงิน ยกเว้นหนี้สินทางการเงินดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

กลุ่มบริษัทมีวิธีการและสมมติฐานที่ใช้ในการประมาณการมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน ดังนี้

สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่จะครบกำหนดในระยะเวลาอันสั้น ได้แก่ เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ลูกหนี้และเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน เจ้าหนี้และเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน แสดงมูลค่ายุติธรรมโดยประมาณตามมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงิน

เงินลงทุนในตราสารหนี้ แสดงมูลค่ายุติธรรมตามราคาตลาดหรือคำนวณโดยใช้อัตราผลตอบแทน       ที่ประกาศโดยสมาคมตลาดตราสารหนี้ไทยหรือตลาดอื่น

เงินลงทุนในตราสารทุน แสดงมูลค่ายุติธรรมตามราคาตลาดหรืออ้างอิงจากแบบจำลองราคาที่ได้รับการยอมรับโดยทั่วไปในกรณีที่ไม่มีราคาตลาด

หุ้นกู้และเงินกู้ยืมระยะยาวที่จ่ายดอกเบี้ยในอัตราคงที่แสดงมูลค่ายุติธรรมโดยการคำนวณมูลค่าปัจจุบันของกระแสเงินสดจ่ายในอนาคต คิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยโดยประมาณในตลาดปัจจุบัน สำหรับเงินกู้ยืมที่มีเงื่อนไขใกล้เคียงกัน

เงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมระยะยาวที่มีดอกเบี้ยในอัตราใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาดแสดงมูลค่ายุติธรรมโดยประมาณตามมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงิน

ฉ)	ตราสารอนุพันธ์ แสดงมูลค่ายุติธรรมซึ่งคำนวณโดยใช้เทคนิคการคิดลดกระแสเงินสดในอนาคตและแบบจำลองตามทฤษฎีในการประเมินมูลค่า ซึ่งข้อมูลที่นำมาใช้ในการประเมินมูลค่าส่วนใหญ่เป็นข้อมูลที่สามารถสังเกตได้ในตลาดที่เกี่ยวข้อง เช่น อัตราแลกเปลี่ยนทันที อัตราแลกเปลี่ยนล่วงหน้าของเงินตราต่างประเทศ เส้นอัตราผลตอบแทนของอัตราดอกเบี้ย เป็นต้น กลุ่มบริษัทได้คำนึงถึงผลกระทบของความเสี่ยงด้านเครดิตของคู่สัญญาในการประมาณมูลค่ายุติธรรมของตราสารอนุพันธ์

ในระหว่างปีปัจจุบัน ไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

40.4	การกระทบยอดรายการสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่ายุติธรรมเป็นประจำและมีลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมเป็นระดับ 3 แสดงได้ดังนี้

ข้อสมมติฐานหลักที่ใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรมสรุปได้ดังนี้

41.	การบริหารจัดการทุน

วัตถุประสงค์ในการบริหารจัดการทุนที่สำคัญของบริษัทฯ คือการจัดให้มีซึ่งโครงสร้างทุนที่เหมาะสม       เพื่อสนับสนุนการดำเนินธุรกิจของกลุ่มบริษัทและเสริมสร้างมูลค่าการถือหุ้นให้กับผู้ถือหุ้น โดย ณ วันที่                       31 ธันวาคม 2563 กลุ่มบริษัทมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนเท่ากับ 1.44:1 (2562: 1.13:1) และเฉพาะบริษัทฯ       มีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนเท่ากับ 1.09:1 (2562: 0.95:1)

42.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

เมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2564 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯมีมติอนุมัติเพื่อนำเสนอต่อที่ประชุมสามัญ       ผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติเรื่องการจ่ายเงินปันผลสำหรับผลการดำเนินงานประจำปี 2563 ในอัตรา            0.50 บาทต่อหุ้น ทั้งนี้คณะกรรมการบริษัทฯได้อนุมัติจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลสำหรับผลการดำเนินงานปี 2563 ไปแล้วในอัตรา 0.20 บาทต่อหุ้น คงเหลือสำหรับเงินปันผลที่จะจ่ายอีกจำนวน 0.30 บาทต่อหุ้นคิดเป็นจำนวนเงิน 3,585 ล้านบาท โดยมีกำหนดจ่ายเงินปันผลจำนวนดังกล่าวภายในเดือนพฤษภาคม 2564

43.	การอนุมัติงบการเงิน

งบการเงินนี้ได้รับอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการบริษัทฯเมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2564

|  |  | จัดตั้งขึ้นใน | อัตราร้อยละ | อัตราร้อยละ |

| ชื่อบริษัท | ลักษณะธุรกิจ | ประเทศ | ของการถือหุ้น | ของการถือหุ้น |

|  |  |  | 2563 | 2562 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| ถือหุ้นโดยบริษัทฯ |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด และบริษัทย่อย | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| บริษัท แอล เอช เรียลเอสเตท จำกัด | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 55.00 | 55.00 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด และบริษัทย่อย | ธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | ธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 60.00 | 60.00 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | ธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | สหรัฐอเมริกา | 100.00 | 100.00 |

| บริษัท เอเชีย แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด | ที่ปรึกษาการลงทุน | ไทย | 99.94 | 99.94 |

| ถือหุ้นโดยบริษัทย่อยของบริษัทฯ |  |  |  |  |

| บริษัท สยามธานี เรียลเอสเตท จำกัด | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| (ถือหุ้นโดยบริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด      ร้อยละ 99.99) |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช รีเทล แมเนจเมนท์ จำกัด 	(ถือหุ้นโดยบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด       ร้อยละ 99.97) | ธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการโครงการ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช แมเนจเมนท์ จำกัด 	(ถือหุ้นโดยบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด  	ร้อยละ 99.98) | ธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการโครงการ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช โฮเทล แมเนจเมนท์ จำกัด    (ถือหุ้นโดยบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด  	ร้อยละ 99.99) | ธุรกิจโรงแรม | ไทย | 99.99 | 99.99 |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | มาตรฐานการรายงานทางการเงิน |

| ฉบับที่ 7 | การเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน |

| ฉบับที่ 9 | เครื่องมือทางการเงิน |



| มาตรฐานการบัญชี | มาตรฐานการบัญชี |

| ฉบับที่ 32 | การแสดงรายการเครื่องมือทางการเงิน |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน | การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน |

| ฉบับที่ 16 | การป้องกันความเสี่ยงของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานต่างประเทศ |

| ฉบับที่ 19 | การชำระหนี้สินทางการเงินด้วยตราสารทุน |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | ผลกระทบจาก | ผลกระทบจาก |  |

|  | 31 ธันวาคม 2562 | มาตรฐาน             การรายงาน ทางการเงิน กลุ่มเครื่องมือทางการเงิน | มาตรฐาน              การรายงาน  ทางการเงิน ฉบับที่ 16 | 1 มกราคม     2563 |

| งบแสดงฐานะการเงิน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |  |  |

| เงินลงทุนชั่วคราว | 70,000 | (70,000) | - | - |

| สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น | - | 273,231 | - | 273,231 |

| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น | 1,155,465 | (787,889) | - | 367,576 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น | - | 6,805,211 | - | 6,805,211 |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วม | 24,405,367 | 40,097 | (231,069) | 24,214,395 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น | 6,036,836 | (6,036,836) | - | - |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ | 687,747 | - | (5,723) | 682,024 |

| สิทธิการเช่า | 5,729,782 | - | (5,729,782) | - |

| สินทรัพย์สิทธิการใช้ | - | - | 12,619,590 | 12,619,590 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | ผลกระทบจาก | ผลกระทบจาก |  |

|  | 31 ธันวาคม 2562 | มาตรฐาน             การรายงาน ทางการเงิน กลุ่มเครื่องมือทางการเงิน | มาตรฐาน              การรายงาน  ทางการเงิน ฉบับที่ 16 | 1 มกราคม     2563 |

| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียน |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 3,805,940 | - | (98,392) | 3,707,548 |

| ส่วนของหนี้สินตามสัญญาเช่า                 ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 4,095 | - | 674,225 | 678,320 |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า - สุทธิจาก                   ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 7,375 | - | 6,308,252 | 6,315,627 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 1,817,413 | 11,687 | - | 1,829,100 |

| ส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |

| กำไรสะสม - ยังไม่ได้จัดสรร | 21,646,884 | 119,580 | (231,069) | 21,535,395 |

| องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น | 982,963 | 91,374 | - | 1,074,337 |

| ส่วนของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจ    ควบคุมของบริษัทย่อย | 719,559 | 1,173 | - | 720,732 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | ผลกระทบจาก | ผลกระทบจาก |  |

|  | 31 ธันวาคม 2562 | มาตรฐาน       การรายงาน ทางการเงิน กลุ่มเครื่องมือทางการเงิน | มาตรฐาน              การรายงาน  ทางการเงิน ฉบับที่ 16 | 1 มกราคม     2563 |

| งบแสดงฐานะการเงิน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น | - | 203,231 | - | 203,231 |

| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น | 850,030 | (774,268) | - | 75,762 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น | - | 4,442,605 | - | 4,442,605 |

| เงินลงทุนในบริษัทย่อย | 7,192,501 | 48,507 | - | 7,241,008 |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วม | 24,405,367 | 40,097 | (231,069) | 24,214,395 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น | 3,749,218 | (3,749,218) | - | - |

| สินทรัพย์สิทธิการใช้ | - | - | 311,125 | 311,125 |

| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียน |  |  |  |  |

| ส่วนของหนี้สินตามสัญญาเช่า                      ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | - | - | 41,314 | 41,314 |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า - สุทธิจาก              ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | - | - | 269,811 | 269,811 |

| ส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |

| กำไรสะสม - ยังไม่ได้จัดสรร | 21,646,884 | 119,580 | (231,069) | 21,535,395 |

| องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น | 982,963 | 91,374 | - | 1,074,337 |



|  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | กำไรสะสม | องค์ประกอบอื่นของส่วนของ      ผู้ถือหุ้น | กำไรสะสม | องค์ประกอบอื่นของส่วนของ         ผู้ถือหุ้น |

| การรับรู้รายการตราสารอนุพันธ์ด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | 124,109 | - | 122,350 | - |

| การรับรู้รายการตราสารอนุพันธ์ด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน จากส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทย่อย | - | - | 1,759 | - |

| การรับรู้รายการตราสารอนุพันธ์ด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน จากส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | (4,529) | - | (4,529) | - |

| การวัดมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน | - | 46,748 | - | - |

| การวัดมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน จากส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทย่อย | - | - | - | 46,748 |

| การวัดมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน จากส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | - | 44,626 | - | 44,626 |

| ผลกระทบจากการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มเครื่องมือทางการเงินมาถือปฏิบัติ | 119,580 | 91,374 | 119,580 | 91,374 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | มูลค่าตาม              หลักการบัญชีเดิม | การจัดประเภทรายการและการวัดมูลค่าตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 | การจัดประเภทรายการและการวัดมูลค่าตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 | การจัดประเภทรายการและการวัดมูลค่าตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 | การจัดประเภทรายการและการวัดมูลค่าตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 |

|  |  | มูลค่ายุติธรรมผ่าน     กำไรหรือขาดทุน | มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ราคาทุน ตัดจำหน่าย | รวม |

| สินทรัพย์ทางการเงิน ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 4,554,038 | - | - | 4,554,038 | 4,554,038 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | 239,796 | - | - | 239,796 | 239,796 |

| สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |

| -	ใบรับเงินฝากประจำ | 70,000 | - | - | 70,000 | 70,000 |

| -	สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ | 170,432 | 203,231 | - | - | 203,231 |

| เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน | 10,757 | - | - | 10,757 | 10,757 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 536,153 | - | - | 536,153 | 536,153 |

| สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |

| -	เงินลงทุนในตราสารทุน | 6,036,836 | - | 6,095,271 | - | 6,095,271 |

| -	สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ | 617,457 | 709,940 | - | - | 709,940 |

| เงินมัดจำ (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | 17,694 | - | - | 17,694 | 17,694 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงิน | 12,253,163 | 913,171 | 6,095,271 | 5,428,438 | 12,436,880 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | มูลค่าตาม                   หลักการบัญชีเดิม | การจัดประเภทรายการและการวัดมูลค่าตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 | การจัดประเภทรายการและการวัดมูลค่าตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 | การจัดประเภทรายการและการวัดมูลค่าตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 | การจัดประเภทรายการและการวัดมูลค่าตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 |

|  |  | มูลค่ายุติธรรมผ่าน    กำไรหรือขาดทุน | มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ราคาทุน ตัดจำหน่าย | รวม |

| สินทรัพย์ทางการเงิน ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 2,843,300 | - | - | 2,843,300 | 2,843,300 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | 484,995 | - | - | 484,995 | 484,995 |

| สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |

| -	สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ | 170,432 | 203,231 | - | - | 203,231 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 12,137,085 | - | - | 12,137,085 | 12,137,085 |

| สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |

| -	เงินลงทุนในตราสารทุน | 3,749,218 | - | 3,749,218 | - | 3,749,218 |

| -	สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ | 603,836 | 693,387 | - | - | 693,387 |

| เงินมัดจำ (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | 12,375 | - | - | 12,375 | 12,375 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงิน | 20,001,241 | 896,618 | 3,749,218 | 15,477,755 | 20,123,591 |



|  |  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

| ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าที่เปิดเผย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 4,202,958 | 62,714 |

| บวก: สิทธิเลือกในการขยายอายุสัญญาเช่า | 5,022,335 | 274,912 |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายรอตัดบัญชี | (2,242,816) | (26,501) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่าเพิ่มขึ้นจากการนำมาตรฐาน    การรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 มาถือปฏิบัติครั้งแรก | 6,982,477 | 311,125 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 11,470 | - |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 6,993,947 | 311,125 |

| อัตราดอกเบี้ยการกู้ยืมส่วนเพิ่ม (ร้อยละต่อปี) | 2.4 - 4.5 | 2.4 |

|  |  |  |

| ประกอบด้วย |  |  |

| หนี้สินตามสัญญาเช่าหมุนเวียน | 678,320 | 41,314 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่าไม่หมุนเวียน | 6,315,627 | 269,811 |

|  | 6,993,947 | 311,125 |



| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร |  | 20    	ปี |

| เครื่องใช้สำนักงาน |  | 3 - 10 	ปี |

| เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและอุปกรณ์ |  | 5	ปี |

| ยานพาหนะ |  | 5 	ปี |

| อื่น ๆ |  | 2 - 20	ปี |



| ชื่อกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ความสัมพันธ์ |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช รีเทล แมเนจเมนท์ จำกัด | บริษัทย่อย (ถือหุ้นโดยบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด ร้อยละ 99.97) |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช แมเนจเมนท์ จำกัด | บริษัทย่อย (ถือหุ้นโดยบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด ร้อยละ 99.98) |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช โฮเทล แมเนจเมนท์ จำกัด | บริษัทย่อย (ถือหุ้นโดยบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด ร้อยละ 99.99) |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท สยามธานี เรียลเอสเตท จำกัด | บริษัทย่อย (ถือหุ้นโดยบริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด ร้อยละ 99.99) |

| บริษัท แอล เอช เรียลเอสเตท จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัทย่อย |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | บริษัทย่อย |

| บริษัท เอเชีย แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | บริษัทร่วม |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | บริษัทร่วม (ถือหุ้นโดยบริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ร้อยละ 99.99) |

| บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์                แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด | บริษัทร่วม (ถือหุ้นโดยบริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ร้อยละ 99.99) |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | บริษัทร่วม |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | บริษัทร่วม |



| ชื่อกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ความสัมพันธ์ |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง  	แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | บริษัทร่วม |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | บริษัทร่วม |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | บริษัทร่วม (ถือหุ้นโดยบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)    ร้อยละ 99.99) |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ | บริษัทร่วมของบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) |

| บริษัท เมืองใหม่ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด | ผู้ถือหุ้นของบริษัทย่อย |

| Reco Resorts Pte Ltd. | ผู้ถือหุ้นของบริษัทย่อย |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | มีผู้ถือหุ้นร่วมกัน |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า  	แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ | กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล | กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |

| บริษัทหลักทรัพย์ ทรีนีตี้ จำกัด | มีกรรมการร่วมกัน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2563 | 2563 | 2562 | 2562 | 2563 | 2563 | 2562 | 2562 |  |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) | (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | - | - | - | - | 468 | 468 | 483 | 483 | ร้อยละ 2.50 - 4.50 ต่อปี (2562: ร้อยละ 3.00 - 4.50 ต่อปี) | ร้อยละ 2.50 - 4.50 ต่อปี (2562: ร้อยละ 3.00 - 4.50 ต่อปี) |

| รายได้เงินปันผล | - | - | - | - | - | - | 1,728 | 1,728 | ตามที่ประกาศจ่าย | ตามที่ประกาศจ่าย |

| ค่าธรรมเนียมการจัดการรับ | - | - | - | - | 24 | 24 | 9 | 9 | ใกล้เคียงราคาทุน | ใกล้เคียงราคาทุน |

| ซื้อที่ดิน | - | - | - | - | 19 | 19 | 177 | 177 | ใกล้เคียงราคาทุน | ใกล้เคียงราคาทุน |

| ขายที่ดิน | - | - | - | - | 109 | 109 | 36 | 36 | ใกล้เคียงราคาทุน | ใกล้เคียงราคาทุน |

| ค่าตอบแทนจ่ายสำหรับการใช้ที่ดิน | - | - | - | - | 138 | 138 | 327 | 327 | ใกล้เคียงราคาทุน | ใกล้เคียงราคาทุน |

| ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย | - | - | - | - | 18 | 18 | 17 | 17 | ร้อยละ 2.13 ต่อปี (2562: ร้อยละ 1.65 - 2.13 ต่อปี) | ร้อยละ 2.13 ต่อปี (2562: ร้อยละ 1.65 - 2.13 ต่อปี) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2563 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | 17 | 53 | 53 | 11 | 36 | ตามอัตราดอกเบี้ยเงินฝากที่ธนาคารประกาศ |

| รายได้เงินปันผล | 1,948 | 2,502 | 2,502 | 1,948 | 2,502 | ตามอัตราที่ประกาศจ่าย |

| ซื้อสินค้า | 60 | 102 | 102 | 55 | 99 | ราคาตลาด |

| ซื้อที่ดิน | - | 11 | 11 | - | 11 | ตามราคาตลาด |

| ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ | 19 | 176 | 176 | - | - | ตามอัตราที่ระบุในสัญญา |

| รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารอสังหาริมทรัพย์ | 199 | 261 | 261 | - | - | ตามอัตราที่ระบุในสัญญา |

| รายได้ค่าบริหารจัดการด้านบุคคล | 28 | 31 | 31 | - | - | ตามอัตราที่ระบุในสัญญา |

| รายได้จากการให้บริการทางคอมพิวเตอร์ | 4 | 4 | 4 | - | - | ตามอัตราที่ระบุในสัญญา |

| รายได้ดอกเบี้ย | 16 | 17 | 17 | - | - | ร้อยละ 3.05 ต่อปี (2562: ร้อยละ  3.05 - 3.10 ต่อปี) |

| รายได้เงินปันผล | 99 | 194 | 194 | 51 | 73 | ตามอัตราที่ประกาศจ่าย |

| ขายทรัพย์สินให้แก่ทรัสต์เพื่อ |  |  |  |  |  |  |

| การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ | - | 4,155 | 4,155 | - | - | ตามอัตราที่ระบุในสัญญา |

| ค่าเช่าและค่าบริการจ่าย | 77 | 79 | 79 | 58 | 60 | 250 - 960 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน |

| ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ | 185 | 816 | 816 | - | - | ตามอัตราที่ระบุในสัญญา |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| เงินฝากสถาบันการเงิน    (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน    (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 4,843.5 | 3,295.9 | 4,105.6 | 2,015.9 |

| สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น / เงินลงทุนชั่วคราว (หมายเหตุ 9) | สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น / เงินลงทุนชั่วคราว (หมายเหตุ 9) | สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น / เงินลงทุนชั่วคราว (หมายเหตุ 9) | สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น / เงินลงทุนชั่วคราว (หมายเหตุ 9) |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 30.0 | 70.0 | - | - |

| บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด | 1,000.5 | - | 1,000.5 | - |

| รวม | 1,030.5 | 70.0 | 1,000.5 | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 10) |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | 9.4 | 1.7 |

|  | - | - | 9.4 | 1.7 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ | 1.0 | 1.6 | - | - |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า  	แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ | - | 1.3 | - | - |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | 16.3 | 21.1 | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 4.6 | 12.6 | - | - |

|  | 21.9 | 36.6 | - | - |

| รวม | 21.9 | 36.6 | 9.4 | 1.7 |

| ดอกเบี้ยค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 10) | ดอกเบี้ยค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 10) | ดอกเบี้ยค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 10) | ดอกเบี้ยค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 10) |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | - | - | 0.2 | 0.1 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด | - | - | 8.4 | - |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | 0.5 | 61.2 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | 17.2 | 14.8 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | 3.5 | 0.8 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | - | - | - | 366.9 |

|  | - | - | 29.8 | 443.8 |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 2.5 | 2.2 | 2.3 | 0.3 |

|  | 2.5 | 2.2 | 2.3 | 0.3 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 13.7 | 13.8 | - | - |

|  | 13.7 | 13.8 | - | - |

| รวม | 16.2 | 16.0 | 32.1 | 444.1 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | - | - | 6,266.2 | - |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | - | - | 30.0 | 30.0 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด | - | - | 920.0 | - |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | 2,000.0 | 2,380.0 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | 1,620.0 | 715.0 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | 322.0 | 115.0 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | - | - | 1,821.9 | 8,897.1 |

|  | - | - | 6,713.9 | 12,137.1 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 534.2 | 536.2 | - | - |

|  | 534.2 | 536.2 | - | - |

| รวม | 534.2 | 536.2 | 6,713.9 | 12,137.1 |

| เงินมัดจำแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) |  |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ | 15.7 | 15.7 | 12.3 | 12.4 |

| เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 24) | เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 24) |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 4.5 | 6.7 | 4.5 | 6.7 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 0.8 | 0.7 | 0.2 | 0.1 |

|  | 5.3 | 7.4 | 4.7 | 6.8 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 0.4 | 0.7 | - | - |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ | 0.6 | - | - | - |

|  | 1.0 | 0.7 | - | - |

| รวม | 6.3 | 8.1 | 4.7 | 6.8 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| เจ้าหนี้อื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 24) | เจ้าหนี้อื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 24) |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 6.2 | 7.8 | 5.7 | 7.4 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง |  |  |  |  |

| แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | - | 43.5 | - | - |

|  | 6.2 | 51.3 | 5.7 | 7.4 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |

| แอล เอช โฮเทล | - | 233.6 | - | - |

|  | 0.3 | 233.9 | 0.3 | 0.3 |

| รวม | 6.5 | 285.2 | 6.0 | 7.7 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่ายแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 24) | ดอกเบี้ยค้างจ่ายแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 24) | ดอกเบี้ยค้างจ่ายแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 24) |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | 15.1 | 15.0 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | 840.0 | 840.0 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | หนี้สินตามสัญญาเช่า | หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง    แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 285.3 | - | - | - |

|  | 285.3 | - | - | - |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ | 326.1 | - | 283.3 | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |

| แอล เอช โฮเทล | 4,404.8 | - | - | - |

|  | 4,730.9 | - | 283.3 | - |

| รวม | 5,016.2 | - | 283.3 | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 1 มกราคม 2563 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 ธันวาคม 2563 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 536.2 | - | (2.0) | 534.2 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 1 มกราคม 2563 | 1 มกราคม 2563 | เพิ่มขึ้น | เพิ่มขึ้น | ลดลง | ลดลง | 31 ธันวาคม 2563 | 31 ธันวาคม 2563 |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | Land and Houses U.S.A., Inc. | - | - | 7,191.8 | 7,191.8 | (925.6) | (925.6) | 6,266.2 | 6,266.2 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | 30.0 | 30.0 | 137.0 | 137.0 | (137.0) | (137.0) | 30.0 | 30.0 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด | - | - | 920.0 | 920.0 | - | - | 920.0 | 920.0 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 2,380.0 | 2,380.0 | 975.0 | 975.0 | (1,355.0) | (1,355.0) | 2,000.0 | 2,000.0 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 715.0 | 715.0 | 925.0 | 925.0 | (20.0) | (20.0) | 1,620.0 | 1,620.0 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | 115.0 | 115.0 | 207.0 | 207.0 | - | - | 322.0 | 322.0 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | 8,897.1 | 8,897.1 | 116.6 | 116.6 | (7,191.8) | (7,191.8) | 1,821.9 | 1,821.9 |

| รวม | 12,137.1 | 12,137.1 | 3,280.6 | 3,280.6 | (8,703.8) | (8,703.8) | 6,713.9 | 6,713.9 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 840.0 | 840.0 | - | - | - | - | 840.0 | 840.0 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 225 | 246 | 158 | 165 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 8 | 7 | 2 | 2 |

| รวม | 233 | 253 | 160 | 167 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| เงินสด | 5,273 | 7,546 | 2,580 | 2,380 |

| เงินฝากธนาคาร | 1,884,822 | 2,293,875 | 833,309 | 1,335,606 |

| เช็คที่ถึงกำหนดชำระแต่ยังมิได้ |  |  |  |  |

| นำฝาก | 348,581 | 8,842 | 318,940 | 5,314 |

| ใบรับเงินฝากประจำ | 4,874,254 | 2,243,775 | 4,500,000 | 1,500,000 |

| รวม | 7,112,930 | 4,554,038 | 5,654,829 | 2,843,300 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  |  |

| ใบรับเงินฝากประจำที่มีอายุมากกว่า 3 เดือน       แต่ไม่เกิน 1 ปี | 30,000 | 70,000 | - | - |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน |  |  |

| เงินลงทุนในกองทุนเปิด แอล เอช ตลาดเงิน | 1,000,460 | - | 1,000,460 | - |

| สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |

| สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและ    อัตราดอกเบี้ย | 428,846 | - | 428,846 | - |

| รวม | 1,459,306 | 70,000 | 1,429,306 | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 64,835 | 116,422 | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 29,016 | 11,525 | - | - |

| 3 - 6 เดือน | 7,280 | 3,442 | - | - |

| 6 - 9 เดือน | 3,108 | 247 | - | - |

| 9 - 12 เดือน | 3,452 | - | - | - |

| มากกว่า 12 เดือน | 12 | 11 | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 107,703 | 131,647 | - | - |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |

| เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 21,948 | 36,591 | 9,421 | 1,683 |

| ดอกเบี้ยค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 16,168 | 15,956 | 32,121 | 444,071 |

| อื่น ๆ | 41,191 | 55,602 | 33,987 | 39,241 |

| รวมลูกหนี้อื่น | 79,307 | 108,149 | 75,529 | 484,995 |

| รวมลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | 187,010 | 239,796 | 75,529 | 484,995 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ที่ดิน | 30,107,248 | 32,019,672 | 25,463,909 | 28,120,317 |

| ค่าถมดิน | 2,264,408 | 2,333,771 | 1,849,985 | 2,032,965 |

| งานระหว่างก่อสร้าง | 14,581,166 | 13,077,720 | 13,124,192 | 12,176,752 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 2,260,455 | 2,380,389 | 2,067,893 | 2,252,163 |

| ค่าสาธารณูปโภค | 3,685,998 | 3,604,891 | 2,882,936 | 3,086,640 |

| บ้านรอการขาย | 286,242 | 271,244 | 91,354 | 91,354 |

| รวม | 53,185,517 | 53,687,687 | 45,480,269 | 47,760,191 |

| หัก: สำรองเผื่อผลขาดทุนจากการ |  |  |  |  |

| ลดลงของมูลค่าโครงการ | (292,415) | (314,082) | (197,505) | (219,844) |

| สินค้าคงเหลือ - สุทธิ | 52,893,102 | 53,373,605 | 45,282,764 | 47,540,347 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ต้นทุนการกู้ยืมส่วนที่รวมเป็นต้นทุน    ของที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง    (ล้านบาท) | 599 | 558 | 490 | 511 |

| อัตราการตั้งขึ้นเป็นทุน (ร้อยละ) | 2.4 | 2.4 | 2.3 | 2.4 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชีของที่ดินพร้อม    สิ่งปลูกสร้างที่ติดภาระค้ำประกัน | 17,438 | 7,388 | 15,916 | 6,687 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน             เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 314,082 | 219,844 |

| บวก: ตั้งเพิ่มระหว่างปี | 672 | - |

| หัก: โอนกลับเนื่องจากการขาย | (22,339) | (22,339) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | 292,415 | 197,505 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี | 147,617 | - | 147,617 | - |

| เพิ่มขึ้นจากการปรับปรุงกำไรสะสม | - | 121,089 | - | 121,089 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างปี | 1,932 | 54,246 | 1,932 | 54,246 |

| รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในการขายในระหว่างปี | (8,103) | (27,718) | (8,103) | (27,718) |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี | 141,446 | 147,617 | 141,446 | 147,617 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน            เฉพาะกิจการ |

| ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่าน    กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |

| ตราสารทุนของบริษัทจดทะเบียน |  |  |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ | 475,927 | 475,927 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ | 285,178 | 285,178 |

| ทรัพสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์            แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 496,364 | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์              แอล เอช โฮเทล | 788,321 | - |

| Vistamalls Inc. | 2,085,753 | 2,085,753 |

| ตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน | 100,459 | - |

| รวมตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม    ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 4,232,002 | 2,846,858 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่าน    กำไรหรือขาดทุน |  |  |

| สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ    และอัตราดอกเบี้ย (หมายเหตุ 40.1) | 186,782 | 173,582 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่าน    กำไรหรือขาดทุน | 186,782 | 173,582 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น | 4,418,784 | 3,020,440 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน            เฉพาะกิจการ |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ | 23,574 | 23,574 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ | 27,172 | 27,172 |

| ทรัพสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 19,986 | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     แอล เอช โฮเทล | 28,549 | - |

| Vistamalls Inc. | 7,854 | 7,854 |

| บริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน | 8,530 | - |

| รวม | 115,665 | 58,600 |



|  |  |  | สัดส่วน | สัดส่วน |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |

| บริษัท | ทุนเรียกชำระแล้ว | ทุนเรียกชำระแล้ว | เงินลงทุน | เงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ตามวิธีส่วนได้เสีย | ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | 15,000 | 15,000 | 99.99 | 99.99 | 14,998 | 14,998 | (34,153) | (31,972) |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด     และบริษัทย่อย | 2,000,000 | 2,000,000 | 99.99 | 99.99 | 2,000,000 | 2,000,000 | 3,182,937 | 4,122,736 |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | 13,500 | 13,500 | 99.99 | 99.99 | 13,500 | 13,500 | 15,893 | 15,798 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 150,000 | 150,000 | 99.99 | 99.99 | 149,999 | 149,999 | 384,350 | 346,781 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | 100,000 | 100,000 | 99.99 | 99.99 | 64,859 | 64,859 | 173,998 | 165,544 |

| และบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอล เอช เรียลเอสเตท จำกัด | 58,000 | 58,000 | 99.99 | 99.99 | 25,000 | 25,000 | 17,791 | 18,681 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 100,000 | 100,000 | 99.99 | 99.99 | 52,734 | 52,734 | 1,132,521 | 570,859 |

| บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | 900,000 | 900,000 | 55.00 | 55.00 | 495,000 | 495,000 | 648,398 | 672,246 |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 130,000 | 130,000 | 60.00 | 60.00 | 174,000 | 174,000 | 204,836 | 209,326 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | (ก) | (ก) | 100.00 | 100.00 | 1,343,127 | 1,343,127 | 1,075,604 | 1,100,626 |

| บริษัท เอเชีย แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด | 100 | 100 | 99.94 | 99.94 | 100 | 100 | 770 | 876 |

|  |  |  |  |  | 4,333,317 | 4,333,317 | 6,802,945 | 7,191,501 |



| บริษัท | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | (2,181) | (5,935) | - | - | - | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด     และบริษัทย่อย | (137,426) | 2,612,746 | (802,373) | 265,477 | - | 1,620,001 |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | 95 | 17 | - | - | - | - |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 37,569 | 21,090 | - | - | - | - |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด และบริษัทย่อย | 3,210 | 2,287 | (41,504) | - | - | - |

| บริษัท แอล เอช เรียลเอสเตท จำกัด | (890) | (121) | - | - | - | - |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 561,662 | 99,203 | - | - | - | - |

| บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | (23,198) | (17,625) | (650) | - | - | - |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | (6,249) | 10,894 | - | - | - | 108,419 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | (12,655) | (326,031) | (12,367) | (89,602) | - | - |

| บริษัท เอเชีย แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด | (106) | (117) | - | - | - | - |

| รวม | 419,831 | 2,396,408 | (856,894) | 175,875 | - | 1,728,420 |



|  |  |  |  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

| บริษัท | สัดส่วนที่ถือโดย ส่วนได้เสีย ที่ไม่มีอำนาจควบคุม | สัดส่วนที่ถือโดย ส่วนได้เสีย ที่ไม่มีอำนาจควบคุม | ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม ในบริษัทย่อยสะสม | ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม ในบริษัทย่อยสะสม | ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม ในบริษัทย่อยสะสม | ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม ในบริษัทย่อยสะสม | กำไรหรือขาดทุนที่แบ่งให้กับส่วนได้เสียที่                        ไม่มีอำนาจควบคุมใน                    บริษัทย่อยในระหว่างปี | กำไรหรือขาดทุนที่แบ่งให้กับส่วนได้เสียที่                        ไม่มีอำนาจควบคุมใน                    บริษัทย่อยในระหว่างปี | เงินปันผลจ่ายให้กับ                          ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม ในระหว่างปี | เงินปันผลจ่ายให้กับ                          ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม ในระหว่างปี |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2563 | 2562 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอล. เอช.           เมืองใหม่ จำกัด | 45 | 45 | 531 | 531 | 550 | 550 | (19) | (14) | - | - |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 40 | 40 | 166 | 166 | 170 | 170 | (4) | 37 | - | 72 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| สินทรัพย์หมุนเวียน | 1,559 | 1,621 | 327 | 470 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | 131 | 131 | 1,701 | 1,408 |

| หนี้สินหมุนเวียน | (132) | (114) | (130) | (141) |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | (380) | (416) | (1,482) | (1,314) |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| รายได้ | 166 | 236 | 138 | 1,572 |

| กำไร (ขาดทุน) | (42) | (32) | (10) | 93 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (1) | - | - | - |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | (43) | (32) | (10) | 93 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| กระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมดำเนินงาน | (130) | (695) | (14) | (162) |

| กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน | - | 4 | 30 | 157 |

| กระแสเงินสดจาก (ใช้ไปใน)     กิจกรรมจัดหาเงิน | (9) | 443 | (63) | (181) |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด    ลดลงสุทธิ | (139) | (248) | (47) | (186) |



|  |  |  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | จัดตั้งขึ้น |  |  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |

| บริษัท | ลักษณะธุรกิจ | ในประเทศ | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ตามวิธีส่วนได้เสีย | ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  |  |  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ | ไทย | 22.16 | 21.88 | 4,538,712 | 4,538,712 | 8,568,288 | 9,015,458 |

| จำกัด (มหาชน) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น | ผลิตวัสดุก่อสร้าง | ไทย | 21.16 | 21.16 | 179,178 | 179,178 | 431,558 | 423,709 |

| โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ | ค้าปลีกวัสดุก่อสร้าง | ไทย | 30.23 | 30.23 | 1,489,020 | 1,489,020 | 7,138,358 | 7,009,218 |

| จำกัด (มหาชน) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 49.99 | 49.99 | 743,925 | 743,925 | 325,392 | 383,297 |

| สิทธิเรียกร้องแลนด์แอนด์เฮ้าส์-II |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 24.98 | 24.98 | 3,282,682 | 3,282,682 | 7,500,014 | 7,573,685 |

|  |  |  |  |  | 10,233,517 | 10,233,517 | 23,963,610 | 24,405,367 |



|  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 496,001 | 703,321 | (769,268) | (14,486) | 208,564 | 370,781 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 24,121 | 38,018 | (1,038) | (931) | 15,234 | 5,078 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 1,558,666 | 1,867,480 | 1,486 | (26,369) | 1,232,523 | 1,471,075 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง             แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | (20,766) | 56,808 | - | - | 37,139 | 92,848 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 530,350 | 716,883 | (121,966) | (6,600) | 454,911 | 561,949 |

| รวม | 2,588,372 | 3,382,510 | (890,786) | (48,386) | 1,948,371 | 2,501,731 |



| บริษัท | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ 31 ธันวาคม | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ 31 ธันวาคม |

|  | 2563 | 2562 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 4,867 | 6,303 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 386 | 440 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 54,072 | 63,614 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 6,208 | 6,797 |

| รวม | 65,533 | 77,154 |



| (หน่วย : ล้านบาท) | (หน่วย : ล้านบาท) | (หน่วย : ล้านบาท) | (หน่วย : ล้านบาท) | (หน่วย : ล้านบาท) | (หน่วย : ล้านบาท) | (หน่วย : ล้านบาท) |

|  | บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด  (มหาชน) | บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด  (มหาชน) | บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| สินทรัพย์หมุนเวียน | 249,307 | 240,731 | 15,828 | 15,696 | 25,224 | 27,503 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | - | - | 40,262 | 36,353 | 22,440 | 23,395 |

| หนี้สินหมุนเวียน | (210,681) | (199,568) | (20,610) | (22,289) | (8,663) | (10,860) |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | - | - | (13,916) | (8,622) | (12,436) | (13,178) |

| สินทรัพย์ - สุทธิ | 38,626 | 41,163 | 21,564 | 21,138 | 26,565 | 26,860 |

| สัดส่วนเงินลงทุน (ร้อยละ) | 22.16 | 21.88 | 30.23 | 30.23 | 24.98 | 24.98 |

| สัดส่วนตามส่วนได้เสียของกิจการในสินทรัพย์ - สุทธิ | 8,559 | 9,006 | 6,519 | 6,390 | 6,636 | 6,710 |

| ค่าความนิยม | 9 | 9 | 619 | 619 | 864 | 864 |

| มูลค่าตามบัญชีของส่วนได้เสียของกิจการใน   บริษัทร่วม | 8,568 | 9,015 | 7,138 | 7,009 | 7,500 | 7,574 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด  (มหาชน) | บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด  (มหาชน) | บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด  (มหาชน) | บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2563 | 2562 | 2563 | 2563 | 2562 |

| รายได้ | 7,747 | 7,904 | 61,765 | 61,765 | 67,424 | 9,377 | 9,377 | 12,876 |

| กำไรสำหรับปี | 2,057 | 3,214 | 5,155 | 5,155 | 6,176 | 2,123 | 2,123 | 2,853 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (3,468) | (66) | 5 | 5 | (87) | (488) | (488) | (26) |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | (1,411) | 3,148 | 5,160 | 5,160 | 6,089 | 1,635 | 1,635 | 2,827 |



|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | 2563 | 2562 |

| ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ: |  |  |

| กำไรจากการดำเนินงานต่อเนื่อง | 3 | 95 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (1) | (1) |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | 2 | 94 |



|  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย        ณ วันที่ 31 ธันวาคม | เงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย        ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ส่วนแบ่งกำไรตามวิธี            ส่วนได้เสียสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | ส่วนแบ่งกำไรตามวิธี            ส่วนได้เสียสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ตรวจสอบแล้วโดยผู้สอบบัญชีและผู้สอบบัญชีอื่นในสำนักงานเดียวกัน |  |  |  |  |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 8,568,288 | 9,015,458 | 496,001 | 703,321 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 7,138,358 | 7,009,218 | 1,558,666 | 1,867,480 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้องแลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 325,392 | 383,297 | (20,766) | 56,808 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 7,500,014 | 7,573,685 | 530,350 | 716,883 |

| ตรวจสอบแล้วโดยผู้สอบบัญชีอื่น |  |  |  |  |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 431,558 | 423,709 | 24,121 | 38,018 |

| รวม | 23,963,610 | 24,405,367 | 2,588,372 | 3,382,510 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน     เฉพาะกิจการ |

| หลักทรัพย์เผื่อขาย |  |  |

| หลักทรัพย์หุ้นทุน - ต่างประเทศ | 2,368,704 | 2,368,704 |

| หน่วยลงทุน - ในประเทศ | 2,381,276 | 1,091,343 |

| บวก: ค่าเผื่อการปรับมูลค่า | 1,192,952 | 289,171 |

| หลักทรัพย์เผื่อขาย - สุทธิ | 5,942,932 | 3,749,218 |

| เงินลงทุนทั่วไป |  |  |

| หลักทรัพย์หุ้นทุน - ในประเทศ | 204,239 | 26,000 |

| หน่วยลงทุน - ในประเทศ | 165 | - |

| หัก: ค่าเผื่อขาดทุนจากการด้อยค่า | (110,500) | (26,000) |

| เงินลงทุนทั่วไป - สุทธิ | 93,904 | - |

| รวม | 6,036,836 | 3,749,218 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ที่ดินรอการพัฒนา | 3,664,148 | 2,061,503 | 3,276,459 | 1,860,169 |

| หัก: ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่า | (724,301) | (724,301) | (652,509) | (652,509) |

| ที่ดินรอการพัฒนา - สุทธิ | 2,939,847 | 1,337,202 | 2,623,950 | 1,207,660 |



|  |  |  | งบการเงินรวมและ                    งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ                    งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | 2563 | 2562 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชีของที่ดินรอการพัฒนาที่ติดภาระค้ำประกัน | มูลค่าสุทธิตามบัญชีของที่ดินรอการพัฒนาที่ติดภาระค้ำประกัน | มูลค่าสุทธิตามบัญชีของที่ดินรอการพัฒนาที่ติดภาระค้ำประกัน | 2,053 | 689 |



|  |  |  |  |  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ที่ดินเปล่า | อพาร์ทเม้นท์        ให้เช่า | อพาร์ทเม้นท์        ให้เช่า | รวม | รวม | รวม | ที่ดินเปล่า | ที่ดินเปล่า | อพาร์ทเม้นท์        ให้เช่า | รวม |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 212,074 | 11,742,792 | 11,742,792 | 11,954,866 | 11,954,866 | 11,954,866 | 212,074 | 212,074 | - | 212,074 |

| หัก: ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (994,195) | (994,195) | (994,195) | (994,195) | (994,195) | - | - | - | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี | 212,074 | 10,748,597 | 10,748,597 | 10,960,671 | 10,960,671 | 10,960,671 | 212,074 | 212,074 | - | 212,074 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 211,753 | 14,002,566 | 14,002,566 | 14,214,319 | 14,214,319 | 14,214,319 | 211,753 | 211,753 | - | 211,753 |

| หัก: ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (950,106) | (950,106) | (950,106) | (950,106) | (950,106) | - | - | - | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี | 211,753 | 13,052,460 | 13,052,460 | 13,264,213 | 13,264,213 | 13,264,213 | 211,753 | 211,753 | - | 211,753 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชีต้นปี | 13,264,213 | 14,406,733 | 211,753 | 211,432 |

| ซื้อสินทรัพย์ | 65,978 | 171,666 | 321 | 321 |

| จำหน่ายสินทรัพย์ - มูลค่าสุทธิตามบัญชี | (1,984,550) | - | - | - |

| ค่าเสื่อมราคา | (346,055) | (314,719) | - | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (38,915) | (999,467) | - | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชีปลายปี | 10,960,671 | 13,264,213 | 212,074 | 211,753 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| มูลค่ายุติธรรมของที่ดินเปล่า | 220 | 220 | 220 | 220 |

| มูลค่ายุติธรรมของอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า | 10,991(1) | 13,482(1) | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | อาคารและ |  |  | เครื่องตกแต่ง | เครื่องตกแต่ง |  |  |  |  | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ |  |  |

|  |  | ส่วนปรับปรุง | เครื่องใช้ | เครื่องใช้ | ติดตั้งและ | ติดตั้งและ |  |  |  |  | ระหว่าง | ระหว่าง |  |  |

|  | ที่ดิน | อาคาร | สำนักงาน | สำนักงาน | อุปกรณ์ | อุปกรณ์ | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ | อื่น ๆ | อื่น ๆ | ก่อสร้าง | ก่อสร้าง | รวม | รวม |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 28,857 | 70,883 | 199,132 | 199,132 | 650,397 | 650,397 | 148,445 | 148,445 | 256,100 | 256,100 | 158,345 | 158,345 | 1,512,159 | 1,512,159 |

| ซื้อเพิ่ม | - | 109 | 8,624 | 8,624 | 19,721 | 19,721 | 13,301 | 13,301 | 22,284 | 22,284 | 61,192 | 61,192 | 125,231 | 125,231 |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | (7,954) | (7,662) | (7,662) | (178,285) | (178,285) | (13,882) | (13,882) | (74,511) | (74,511) | - | - | (282,294) | (282,294) |

| โอนเข้า (ออก) | - | - | - | - | 56,406 | 56,406 | - | - | 32 | 32 | (56,438) | (56,438) | - | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | (35) | (35) | (72) | (72) | - | - | - | - | (1,591) | (1,591) | (1,698) | (1,698) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 28,857 | 63,038 | 200,059 | 200,059 | 548,167 | 548,167 | 147,864 | 147,864 | 203,905 | 203,905 | 161,508 | 161,508 | 1,353,398 | 1,353,398 |

| โอนจัดประเภทรายการเป็นสินทรัพย์สิทธิการใช้เนื่องจากการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 16 มาถือปฏิบัติครั้งแรก | - | - | - | - | - | - | (25,254) | (25,254) | - | - | - | - | (25,254) | (25,254) |

| ซื้อเพิ่ม | - | - | 7,800 | 7,800 | 422 | 422 | 3,318 | 3,318 | 3,340 | 3,340 | 66,859 | 66,859 | 81,739 | 81,739 |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | (12,237) | (277) | (277) | (5,705) | (5,705) | (5,711) | (5,711) | - | - | - | - | (23,930) | (23,930) |

| โอนเข้า (ออก) | - | 62,001 | - | - | 47,465 | 47,465 | - | - | - | - | (109,466) | (109,466) | - | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | (2) | (2) | (123) | (123) | - | - | - | - | - | - | (125) | (125) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | 28,857 | 112,802 | 207,580 | 207,580 | 590,226 | 590,226 | 120,217 | 120,217 | 207,245 | 207,245 | 118,901 | 118,901 | 1,385,828 | 1,385,828 |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | - | 39,810 | 124,681 | 124,681 | 286,055 | 286,055 | 89,233 | 89,233 | 108,956 | 108,956 | - | - | 648,735 | 648,735 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - | 5,139 | 23,222 | 23,222 | 102,472 | 102,472 | 22,761 | 22,761 | 45,885 | 45,885 | - | - | 199,479 | 199,479 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | (4,793) | (5,093) | (5,093) | (115,121) | (115,121) | (9,588) | (9,588) | (48,148) | (48,148) | - | - | (182,743) | (182,743) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | (26) | (26) | (128) | (128) | - | - | - | - | - | - | (154) | (154) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | - | 40,156 | 142,784 | 142,784 | 273,278 | 273,278 | 102,406 | 102,406 | 106,693 | 106,693 | - | - | 665,317 | 665,317 |

| โอนจัดประเภทรายการเป็นสินทรัพย์สิทธิการใช้เนื่องจากการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 16 มาถือปฏิบัติครั้งแรก | - | - | - | - | - | - | (19,531) | (19,531) | - | - | - | - | (19,531) | (19,531) |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - | 5,853 | 22,112 | 22,112 | 82,745 | 82,745 | 16,713 | 16,713 | 34,560 | 34,560 | - | - | 161,983 | 161,983 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับส่วนที่จำหน่าย/             ตัดจำหน่าย | - | (12,236) | (270) | (270) | (5,705) | (5,705) | (5,371) | (5,371) | - | - | - | - | (23,582) | (23,582) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | (5) | (5) | (167) | (167) | - | - | - | - | - | - | (172) | (172) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | - | 33,773 | 164,621 | 164,621 | 350,151 | 350,151 | 94,217 | 94,217 | 141,253 | 141,253 | - | - | 784,015 | 784,015 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 334 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 334 | 334 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 334 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 334 | 334 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | 334 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 334 | 334 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 28,523 | 22,882 | 57,275 | 57,275 | 274,889 | 274,889 | 45,458 | 45,458 | 97,212 | 97,212 | 161,508 | 161,508 | 687,747 | 687,747 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | 28,523 | 79,029 | 42,959 | 42,959 | 240,075 | 240,075 | 26,000 | 26,000 | 65,992 | 65,992 | 118,901 | 118,901 | 601,479 | 601,479 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 199,479 | 199,479 |

| 2563 (68 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (68 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (68 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (68 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (68 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (68 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (68 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (68 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (68 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (68 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (68 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (68 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (68 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 161,983 | 161,983 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | อาคารและ | อาคารและ |  |  | เครื่องตกแต่ง | เครื่องตกแต่ง |  |  |  |  | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ |  |

|  |  | ส่วนปรับปรุง | ส่วนปรับปรุง | เครื่องใช้ | เครื่องใช้ | ติดตั้งและ | ติดตั้งและ |  |  |  |  | ระหว่าง | ระหว่าง |  |

|  | ที่ดิน | อาคาร | อาคาร | สำนักงาน | สำนักงาน | อุปกรณ์ | อุปกรณ์ | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ | อื่น ๆ | อื่น ๆ | ก่อสร้าง | ก่อสร้าง | รวม |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 1,860 | 47,752 | 47,752 | 120,374 | 120,374 | 291,426 | 291,426 | 111,892 | 111,892 | 58,318 | 58,318 | 135,585 | 135,585 | 767,207 |

| ซื้อเพิ่ม | - | - | - | 6,367 | 6,367 | 16,207 | 16,207 | 13,044 | 13,044 | 1,358 | 1,358 | 45,570 | 45,570 | 82,546 |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | - | - | (1,242) | (1,242) | (17,807) | (17,807) | (10,719) | (10,719) | (551) | (551) | - | - | (30,319) |

| โอนเข้า (ออก) | - | - | - | - | - | 27,063 | 27,063 | - | - | 32 | 32 | (27,095) | (27,095) | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 1,860 | 47,752 | 47,752 | 125,499 | 125,499 | 316,889 | 316,889 | 114,217 | 114,217 | 59,157 | 59,157 | 154,060 | 154,060 | 819,434 |

| ซื้อเพิ่ม | - | - | - | 2,978 | 2,978 | 32 | 32 | 3,050 | 3,050 | 1,712 | 1,712 | 45,939 | 45,939 | 53,711 |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | (12,237) | (12,237) | - | - | (4,478) | (4,478) | (4,824) | (4,824) | - | - | - | - | (21,539) |

| โอนเข้า (ออก) | - | 62,001 | 62,001 | - | - | 41,755 | 41,755 | - | - | - | - | (103,756) | (103,756) | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | 1,860 | 97,516 | 97,516 | 128,477 | 128,477 | 354,198 | 354,198 | 112,443 | 112,443 | 60,869 | 60,869 | 96,243 | 96,243 | 851,606 |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | - | 30,555 | 30,555 | 102,573 | 102,573 | 185,264 | 185,264 | 67,823 | 67,823 | 50,539 | 50,539 | - | - | 436,754 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - | 1,778 | 1,778 | 9,359 | 9,359 | 34,307 | 34,307 | 16,308 | 16,308 | 2,703 | 2,703 | - | - | 64,455 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับส่วนที่จำหน่าย/    ตัดจำหน่าย | - | - | - | (1,240) | (1,240) | (15,027) | (15,027) | (7,518) | (7,518) | (518) | (518) | - | - | (24,303) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | - | 32,333 | 32,333 | 110,692 | 110,692 | 204,544 | 204,544 | 76,613 | 76,613 | 52,724 | 52,724 | - | - | 476,906 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - | 3,898 | 3,898 | 8,857 | 8,857 | 41,452 | 41,452 | 15,974 | 15,974 | 2,653 | 2,653 | - | - | 72,834 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับส่วนที่จำหน่าย/    ตัดจำหน่าย | - | (12,236) | (12,236) | - | - | (4,478) | (4,478) | (4,802) | (4,802) | - | - | - | - | (21,516) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | - | 23,995 | 23,995 | 119,549 | 119,549 | 241,518 | 241,518 | 87,785 | 87,785 | 55,377 | 55,377 | - | - | 528,224 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 334 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 334 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 334 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 334 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | 334 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 334 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 1,526 | 15,419 | 15,419 | 14,807 | 14,807 | 112,345 | 112,345 | 37,604 | 37,604 | 6,433 | 6,433 | 154,060 | 154,060 | 342,194 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | 1,526 | 73,521 | 73,521 | 8,928 | 8,928 | 112,680 | 112,680 | 24,658 | 24,658 | 5,492 | 5,492 | 96,243 | 96,243 | 323,048 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 64,455 |

| 2563 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 72,834 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| อาคารและอุปกรณ์ที่ตัดค่าเสื่อมราคาหมดแล้ว    แต่ยังใช้งานอยู่ | 430 | 431 | 355 | 382 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ที่ดินและ สิ่งปลูกสร้าง | อาคารโรงแรม | พื้นที่ในอาคาร | ยานพาหนะ | รวม |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 5,729,782 | - | - | - | 5,729,782 |

| รายการปรับปรุงสินทรัพย์สิทธิการใช้เนื่องจาก |  |  |  |  |  |

| การนำมาตรฐานการรายงานทางการเงิน |  |  |  |  |  |

| ฉบับที่ 16 มาถือปฏิบัติครั้งแรก | 1,154,634 | 5,363,382 | 364,300 | 1,769 | 6,884,085 |

| โอนจัดประเภทรายการจากที่ดิน อาคาร |  |  |  |  |  |

| และอุปกรณ์เนื่องจากการนำมาตรฐาน |  |  |  |  |  |

| การรายงานทางการเงินฉบับที่ 16 |  |  |  |  |  |

| มาถือปฏิบัติครั้งแรก | - | - | - | 5,723 | 5,723 |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 6,884,416 | 5,363,382 | 364,300 | 7,492 | 12,619,590 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างปี | 3,263,596 | - | - | - | 3,263,596 |

| เพิ่มขึ้น (ลดลง) จากการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่า | 65,217 | (41,474) | 14,457 | - | 38,200 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | (233,802) | (135,431) | (57,846) | (5,251) | (432,330) |

| ผลต่างจากการลดค่าเช่า | - | (578,516) | - | - | (578,516) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | 9,979,427 | 4,607,961 | 320,911 | 2,241 | 14,910,540 |



|  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พื้นที่ในอาคาร |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | - |

| รายการปรับปรุงสินทรัพย์สิทธิการใช้เนื่องจาก |  |

| การนำมาตรฐานการรายงานทางการเงิน |  |

| ฉบับที่ 16 มาถือปฏิบัติครั้งแรก | 311,125 |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 311,125 |

| เพิ่มขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่า | 13,464 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | (44,985) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | 279,604 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน           เฉพาะกิจการ |

| จำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่า | 10,685,329 | 302,902 |

| หัก: ดอกเบี้ยรอการตัดจำหน่าย | (3,061,921) | (19,624) |

| รวม | 7,623,408 | 283,278 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (764,937) | (44,551) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 6,858,471 | 238,727 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์สิทธิการใช้ | 432,330 | 44,985 |

| ดอกเบี้ยจ่ายของหนี้สินตามสัญญาเช่า | 126,682 | 6,922 |

| ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับสัญญาเช่าระยะสั้น | 5,214 | 2,925 |

| ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับสัญญาเช่าซื้อสินทรัพย์อ้างอิง                  มีมูลค่าต่ำ | 17,722 | 14,934 |

| ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับการจ่ายชำระค่าเช่าผันแปร | 48,785 | - |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2563 | 2562 |

| ภายใน 1 ปี | 556,432 | 699,752 |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี | 105,236 | 101,344 |

| มากกว่า 5 ปี | 22,056 | 47,160 |

| รวม | 683,724 | 848,256 |



|  |  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2562 | 2563 | 2563 | 2562 |

| ราคาทุน | 92,704 | 100,827 | 100,827 | 57,267 | 57,267 | 56,112 |

| หัก: ค่าตัดจำหน่ายสะสม | (59,454) | (59,554) | (59,554) | (44,804) | (44,804) | (40,909) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี | 33,250 | 41,273 | 41,273 | 12,463 | 12,463 | 15,203 |



|  |  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2562 | 2563 | 2563 | 2562 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชีต้นปี | 41,273 | 45,286 | 45,286 | 15,203 | 15,203 | 16,645 |

| ซื้อคอมพิวเตอร์ซอฟท์แวร์ | 3,087 | 8,394 | 8,394 | 1,155 | 1,155 | 2,375 |

| จำหน่ายและตัดจำหน่ายระหว่างปี |  |  |  |  |  |  |

| - มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่จำหน่าย | (203) | (549) | (549) | - | - | - |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | (11,080) | (10,620) | (10,620) | (3,895) | (3,895) | (3,817) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 173 | (1,238) | (1,238) | - | - | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชีปลายปี | 33,250 | 41,273 | 41,273 | 12,463 | 12,463 | 15,203 |



|  | อัตราดอกเบี้ย  (ร้อยละต่อปี) | อัตราดอกเบี้ย  (ร้อยละต่อปี) | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ตั๋วสัญญาใช้เงิน | 1.50 - 1.90 | 2.50 - 2.75 | 6,845,000 | 470,000 | 5,875,000 | - |

| รวม | รวม | รวม | 6,845,000 | 470,000 | 5,875,000 | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 2,106,080 | 2,129,647 | 1,414,578 | 1,493,519 |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 6,283 | 8,093 | 4,724 | 6,821 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 6,462 | 285,216 | 5,999 | 7,733 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 15,098 | 15,049 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | 980,000 | 1,211,131 | 818,594 | 939,210 |

| อื่น ๆ | 41,457 | 171,853 | 35,305 | 70,510 |

| รวมเจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 3,140,282 | 3,805,940 | 2,294,298 | 2,532,842 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | 15,010,388 | 10,221,585 | 8,520,000 | 4,000,000 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (226,267) | (1,203,187) | - | - |

| เงินกู้ยืมระยะยาว - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนด    ชำระภายในหนึ่งปี | 14,784,121 | 9,018,398 | 8,520,000 | 4,000,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | อัตราดอกเบี้ยต่อปี (ร้อยละ) | การชำระคืนเงินต้น | หลักประกัน |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |  |  |  |

| บริษัทฯ | 4,000 | 4,000 | 4,000 | 4,000 | ร้อยละ 2.2 | ภายในเดือนเมษายน 2565 | ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ |

|  | 1,600 | - | 1,600 | - | ร้อยละ 2.2 | ภายในเดือนเมษายน 2567 | ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ |

|  | 660 | - | 660 | - | ร้อยละ 2.2 | ภายในเดือนกันยายน 2568 | ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ |

|  | 550 | - | 550 | - | ร้อยละ 2.2 | ภายในเดือนตุลาคม 2567 | ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ |

|  | 1,710 | - | 1,710 | - | ร้อยละ 2.4 | ภายในเดือนตุลาคม 2568 | ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอล เอช  	มอลล์ แอนด์  	โฮเทล จำกัด* | 3,360 | 2,950 | - | - | MLR - 2.50 | เริ่มจ่ายชำระงวดแรก      สิ้นเดือนมีนาคม 2563 จนถึงเดือนธันวาคม 2572 | สิทธิการเช่าและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ |

|  | 207 | 5 | - | - | MLR - 2.75 | เริ่มจ่ายชำระงวดแรก     สิ้นเดือนมีนาคม 2566 จนถึงเดือนธันวาคม 2575 | สิทธิการเช่าและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | - | 1,007 | - | - | ร้อยละ 3 หรือ 5 years Swap Rate (Bloomberg) + 1.29 แล้วแต่อย่างใดจะมากกว่า | ชำระคืนเงินต้นทั้งจำนวน (35 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา) ภายใน    5 ปี นับจากวันที่เบิกเงินกู้งวดแรก | อพาร์ทเม้นท์ให้เช่าของโครงการ |

|  | 1,802 | 1,809 | - | - | ร้อยละ 3.83 | ชำระคืนเงินต้นทั้งจำนวน    (60 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา) ภายใน 5 ปี นับจากวันที่เบิกเงินกู้งวดแรก | อพาร์ทเม้นท์ให้เช่าของโครงการ |

| บริษัท แอล.เอช.	เมืองใหม่ จำกัด | 441 | 450 | - | - | MLR - 2.25 | ชำระคืนเงินต้นเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์บ้านในโครงการหรือภายใน 5 ปีนับจากการเบิกเงินกู้    งวดแรก | ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ |

| บริษัท แอลเอช     แอสเซท จำกัด* | 680 | - | - | - | ร้อยละ 2.4 | ภายในเดือนตุลาคม 2568 | ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ |

| รวม | 15,010 | 10,221 | 8,520 | 4,000 |  |  |  |

| หัก: ส่วนที่ถึง |  |  |  |  |  |  |  |

| กำหนดชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | (226) | (1,203) | - | - |  |  |  |

| สุทธิ | 14,784 | 9,018 | 8,520 | 4,000 |  |  |  |

| *  บริษัทฯ ในฐานะผู้ถือหุ้นของบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) และบริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด (“LA”) ในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ LHMH และ LA โดยมีข้อปฏิบัติที่สำคัญบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนการถือหุ้น การให้การสนับสนุนทางการเงิน และบริษัทฯต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้สินเชื่ออย่างเป็นลายลักษณ์อักษรหากมีการขาย โอนหรือจำนำหุ้นของ LHMH และ LA | *  บริษัทฯ ในฐานะผู้ถือหุ้นของบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) และบริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด (“LA”) ในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ LHMH และ LA โดยมีข้อปฏิบัติที่สำคัญบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนการถือหุ้น การให้การสนับสนุนทางการเงิน และบริษัทฯต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้สินเชื่ออย่างเป็นลายลักษณ์อักษรหากมีการขาย โอนหรือจำนำหุ้นของ LHMH และ LA | *  บริษัทฯ ในฐานะผู้ถือหุ้นของบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) และบริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด (“LA”) ในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ LHMH และ LA โดยมีข้อปฏิบัติที่สำคัญบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนการถือหุ้น การให้การสนับสนุนทางการเงิน และบริษัทฯต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้สินเชื่ออย่างเป็นลายลักษณ์อักษรหากมีการขาย โอนหรือจำนำหุ้นของ LHMH และ LA | *  บริษัทฯ ในฐานะผู้ถือหุ้นของบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) และบริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด (“LA”) ในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ LHMH และ LA โดยมีข้อปฏิบัติที่สำคัญบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนการถือหุ้น การให้การสนับสนุนทางการเงิน และบริษัทฯต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้สินเชื่ออย่างเป็นลายลักษณ์อักษรหากมีการขาย โอนหรือจำนำหุ้นของ LHMH และ LA | *  บริษัทฯ ในฐานะผู้ถือหุ้นของบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) และบริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด (“LA”) ในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ LHMH และ LA โดยมีข้อปฏิบัติที่สำคัญบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนการถือหุ้น การให้การสนับสนุนทางการเงิน และบริษัทฯต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้สินเชื่ออย่างเป็นลายลักษณ์อักษรหากมีการขาย โอนหรือจำนำหุ้นของ LHMH และ LA | *  บริษัทฯ ในฐานะผู้ถือหุ้นของบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) และบริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด (“LA”) ในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ LHMH และ LA โดยมีข้อปฏิบัติที่สำคัญบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนการถือหุ้น การให้การสนับสนุนทางการเงิน และบริษัทฯต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้สินเชื่ออย่างเป็นลายลักษณ์อักษรหากมีการขาย โอนหรือจำนำหุ้นของ LHMH และ LA | *  บริษัทฯ ในฐานะผู้ถือหุ้นของบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) และบริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด (“LA”) ในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ LHMH และ LA โดยมีข้อปฏิบัติที่สำคัญบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนการถือหุ้น การให้การสนับสนุนทางการเงิน และบริษัทฯต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้สินเชื่ออย่างเป็นลายลักษณ์อักษรหากมีการขาย โอนหรือจำนำหุ้นของ LHMH และ LA | *  บริษัทฯ ในฐานะผู้ถือหุ้นของบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) และบริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด (“LA”) ในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ LHMH และ LA โดยมีข้อปฏิบัติที่สำคัญบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนการถือหุ้น การให้การสนับสนุนทางการเงิน และบริษัทฯต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้สินเชื่ออย่างเป็นลายลักษณ์อักษรหากมีการขาย โอนหรือจำนำหุ้นของ LHMH และ LA |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน   เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 10,221,585 | 4,000,000 |

| บวก: กู้เพิ่ม | 5,812,000 | 4,520,000 |

| หัก: จ่ายคืนเงินกู้ | (1,016,183) | - |

| หัก: ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (7,014) | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | 15,010,388 | 8,520,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| วงเงินกู้ยืมที่ยังไม่ได้เบิกใช้ | 9,925 | 2,620 | 4,125 | - |



| อนุมัติโดย | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2560 |

| จำนวน | วงเงินหมุนเวียนไม่เกิน 60,000 ล้านบาทหรือเทียบเท่าในเงินสกุลอื่น |

| อายุ | ไม่เกิน 10 ปี |

| ประเภท | ด้อยสิทธิ และ/หรือ ไม่ด้อยสิทธิ มีหลักประกัน และ/หรือ ไม่มีหลักประกัน       มีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ และ/หรือ ไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ |

| วิธีเสนอขาย | เสนอขายต่อผู้ลงทุนในประเทศ และ/หรือ ต่างประเทศ |



|  |  |  |  |  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  | จำนวนหน่วย (หน่วย) | จำนวนหน่วย (หน่วย) | จำนวนเงิน (พันบาท) | จำนวนเงิน (พันบาท) |

| ครั้งที่ | อัตราดอกเบี้ยต่อปี | อายุ | คืนเงินต้น | ครบกำหนด | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| หุ้นกู้ประเภทไม่มีหลักประกันและไม่ด้อยสิทธิ | หุ้นกู้ประเภทไม่มีหลักประกันและไม่ด้อยสิทธิ |  |  |  |  |  |  |  |

| ครั้งที่ 2/2558 ชุดที่ 2 | คงที่ร้อยละ 3.31 | 5 ปี | เมื่อครบกำหนด | 2 เมษายน 2563 | - | 1,000,000 | - | 1,000,000 |

| ครั้งที่ 3/2558 ชุดที่ 3 | คงที่ร้อยละ 2.99 | 5 ปี | เมื่อครบกำหนด | 8 ตุลาคม 2563 | - | 1,000,000 | - | 1,000,000 |

| ครั้งที่ 1/2560 | คงที่ร้อยละ 2.48 | 3 ปี | เมื่อครบกำหนด | 28 เมษายน 2563 | - | 6,000,000 | - | 6,000,000 |

| ครั้งที่ 3/2560 | คงที่ร้อยละ 2.13 | 3 ปี | เมื่อครบกำหนด | 5 ตุลาคม 2563 | - | 6,000,000 | - | 6,000,000 |

| ครั้งที่ 1/2561 | คงที่ร้อยละ 2.96 | 7 ปี | เมื่อครบกำหนด | 7 มีนาคม 2568 | 1,200,000 | 1,200,000 | 1,200,000 | 1,200,000 |

| ครั้งที่ 2/2561 | คงที่ร้อยละ 1.98 | 3 ปี | เมื่อครบกำหนด | 7 พฤษภาคม 2564 | 6,000,000 | 6,000,000 | 6,000,000 | 6,000,000 |

| ครั้งที่ 3/2561 | คงที่ร้อยละ 3.02 | 3 ปี | เมื่อครบกำหนด | 5 ตุลาคม 2564 | 5,000,000 | 5,000,000 | 5,000,000 | 5,000,000 |

| ครั้งที่ 1/2562 | คงที่ร้อยละ 2.62 | 3 ปี | เมื่อครบกำหนด | 26 เมษายน 2565 | 6,000,000 | 6,000,000 | 6,000,000 | 6,000,000 |

| ครั้งที่ 2/2562 | คงที่ร้อยละ 2.12 | 3 ปี | เมื่อครบกำหนด | 15 ตุลาคม 2565 | 7,000,000 | 7,000,000 | 7,000,000 | 7,000,000 |

| ครั้งที่ 1/2563 ชุดที่ 1 | คงที่ร้อยละ 2.30 | 2 ปี | เมื่อครบกำหนด | 12 พฤษภาคม 2565 | 3,000,000 | - | 3,000,000 | - |

| ครั้งที่ 1/2563 ชุดที่ 2 | คงที่ร้อยละ 2.60 | 3 ปี | เมื่อครบกำหนด | 12 พฤษภาคม 2566 | 2,400,000 | - | 2,400,000 | - |

| ครั้งที่ 2/2563 | คงที่ร้อยละ 2.03 | 3 ปี | เมื่อครบกำหนด | 20 ตุลาคม 2566 | 3,000,000 | - | 3,000,000 | - |

| รวม |  |  |  |  | 33,600,000 | 39,200,000 | 33,6000,000 | 39,200,000 |

| หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  | (11,000,000) | (14,000,000) |

| สุทธิ |  |  |  |  |  |  | 22,600,000 | 25,200,000 |



|  | งบการเงินรวมและ งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 39,200,000 |

| บวก: ออกหุ้นกู้ | 8,400,000 |

| หัก: ชำระคืน | (14,000,000) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | 33,600,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ค่าซ่อมแซมบ้านหลังการขาย | คดีฟ้องร้อง | เงินสมทบกองทุน             นิติบุคคลหมู่บ้าน | ค่าซ่อมแซมสาธารณูปโภค | ผลเสียหายจากโครงการ | อื่น ๆ | รวม |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 91,646 | 852,274 | 291,165 | 131,489 | 31,805 | 15,000 | 1,413,379 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างปี | 77,320 | 18,933 | 32,309 | 117,048 | - | 10,000 | 255,610 |

| โอนกลับประมาณการหนี้สิน | - | (352,702) | - | - | (493) | - | (353,195) |

| ลดลงจากรายจ่ายที่เกิดขึ้นจริง | (73,332) | (57,041) | (29,881) | (88,654) | (13,756) | - | (262,664) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 95,634 | 461,464 | 293,593 | 159,883 | 17,556 | 25,000 | 1,053,130 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างปี | 71,268 | 8,895 | 41,190 | 88,813 | - | 457 | 210,623 |

| โอนกลับประมาณการหนี้สิน | - | (349,090) | - | - | (17,556) | - | (366,646) |

| ลดลงจากรายจ่ายที่เกิดขึ้นจริง | (83,353) | - | (14,567) | (97,085) | - | - | (195,005) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | 83,549 | 121,269 | 320,216 | 151,611 | - | 25,457 | 702,102 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ค่าซ่อมแซมบ้านหลังการขาย | คดีฟ้องร้อง | เงินสมทบกองทุนนิติบุคคลหมู่บ้าน | ค่าซ่อมแซมสาธารณูปโภค | ผลเสียหายจากโครงการ | อื่น ๆ | รวม |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 88,998 | 852,274 | 282,510 | 130,718 | 31,805 | - | 1,386,305 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างปี | 75,581 | 18,933 | 30,289 | 115,497 | - | - | 240,300 |

| โอนกลับประมาณการหนี้สิน | - | (352,702) | - | - | (493) | - | (353,195) |

| ลดลงจากรายจ่ายที่เกิดขึ้นจริง | (71,260) | (57,041) | (27,574) | (87,860) | (13,756) | - | (257,491) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 93,319 | 461,464 | 285,225 | 158,355 | 17,556 | - | 1,015,919 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างปี | 61,944 | 8,895 | 33,750 | 78,058 | - | - | 182,647 |

| โอนกลับประมาณการหนี้สิน | - | (349,090) | - | - | (17,556) | - | (366,646) |

| ลดลงจากรายจ่ายที่เกิดขึ้นจริง | (81,735) | - | (14,410) | (93,009) | - | - | (189,154) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | 73,528 | 121,269 | 304,565 | 143,404 | - | - | 642,766 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานต้นปี | 527,693 | 508,831 | 380,376 | 380,348 |

| ส่วนที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน: |  |  |  |  |

| ต้นทุนบริการในปัจจุบัน | 30,413 | 37,395 | 17,439 | 22,031 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 15,667 | 13,739 | 8,984 | 10,269 |

| ส่วนที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น: |  |  |  |  |

| ขาดทุนจากการประมาณการตาม                      หลักคณิตศาสตร์ประกันภัย |  |  |  |  |

| ส่วนที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลง                         ข้อสมมติทางการเงิน | 23,836 | - | 22,496 | - |

| ส่วนที่เกิดจากการปรับปรุงจากประสบการณ์ | 34,866 | - | 34,101 | - |

| ผลประโยชน์ที่จ่ายในระหว่างปี | (37,625) | (32,272) | (29,910) | (32,272) |

| สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานปลายปี | 594,850 | 527,693 | 433,486 | 380,376 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| อัตราคิดลด | 1.1% - 2.7% | 2.8% - 3% | 1.1% | 3% |

| อัตราการขึ้นเงินเดือน | 5% - 6.5% | 6% - 6.5% | 5.5% | 6.5% |

| อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน | 0% - 30% | 0% - 25% | 0% - 17.5% | 0% - 20% |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 |

|  | อัตราคิดลด | อัตราคิดลด | อัตราการขึ้นเงินเดือน | อัตราการขึ้นเงินเดือน | อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน | อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน | อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน |

|  | เพิ่มขึ้น  0.5% | ลดลง  0.5% | เพิ่มขึ้น 0.5% | ลดลง  0.5% | เพิ่มขึ้น 10% | ลดลง  10% | ลดลง  10% |

| งบการเงินรวม | (28) | 30 | 30 | (28) | (11) | 12 | 12 |

| งบการเงินเฉพาะกิจการ | (18) | 19 | 18 | (17) | (6) | 6 | 6 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 |

|  | อัตราคิดลด | อัตราคิดลด | อัตราการขึ้นเงินเดือน | อัตราการขึ้นเงินเดือน | อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน | อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน | อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน |

|  | เพิ่มขึ้น  0.5% | ลดลง  0.5% | เพิ่มขึ้น 0.5% | ลดลง  0.5% | เพิ่มขึ้น 10% | ลดลง  10% | ลดลง  10% |

| งบการเงินรวม | (25) | 27 | 29 | (27) | (11) | 11 | 11 |

| งบการเงินเฉพาะกิจการ | (16) | 17 | 18 | (17) | (6) | 6 | 6 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ประเภทของสินค้าหรือบริการ |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 27,481,217 | 25,151,365 | 24,319,359 | 24,267,048 |

| รายได้จากกิจการโรงแรม | 976,268 | 2,970,202 | - | - |

| รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | 398,073 | 349,501 | 356,759 | 317,495 |

| รายได้ค่าบริหารจัดการโครงการ | 230,054 | 296,325 | - | - |

| รวมรายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า | 29,085,612 | 28,767,393 | 24,676,118 | 24,584,543 |

| รายได้ค่าเช่า | 1,210,900 | 1,639,995 | - | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 39,858 | 75,827 | 484,281 | 523,809 |

| รายได้เงินปันผล | 115,665 | 230,496 | 58,600 | 100,208 |

| กำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 405,275 | 2,418,306 | - | - |

| กำไรจากการขายที่ดินรอการพัฒนา | 34,269 | - | 34,269 | - |

| กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน | 2,138 | - | 8,623 | - |

| รายได้อื่นๆ | 163,966 | 175,332 | 120,829 | 67,908 |

| รวมรายได้ | 31,057,683 | 33,307,349 | 25,382,720 | 25,276,468 |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |

| รับรู้รายได้ ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | 28,457,485 | 28,121,567 | 24,319,359 | 24,267,048 |

| รับรู้รายได้ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 628,127 | 645,826 | 356,759 | 317,495 |

| รวมรายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า | 29,085,612 | 28,767,393 | 24,676,118 | 24,584,543 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 29,085,612 | 28,767,393 | 24,676,118 | 24,584,543 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 124,127 | 431,050 | - | - |

| รวม | 29,209,739 | 29,198,443 | 24,676,118 | 24,584,543 |

| รายการปรับปรุงและตัดรายการระหว่างกัน | (124,127) | (431,050) | - | - |

| รวมรายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า | 29,085,612 | 28,767,393 | 24,676,118 | 24,584,543 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่รับรู้ในระหว่างปีที่เคยรวมอยู่ในยอดยกมาของเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า | 319,959 | 329,093 | 312,552 | 318,296 |

| รายได้จากกิจการโรงแรมที่รับรู้ในระหว่างปีที่เคยรวมอยู่ในยอดยกมาของ        เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า | 4,501 | 8,049 | - | - |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยของเงินกู้ยืม | 760,991 | 830,342 | 667,623 | 679,672 |

| ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยของหนี้สินตามสัญญาเช่า | 126,682 | 5,106 | 6,922 | - |

| ต้นทุนทางการเงินของประมาณการต้นทุน        ในการรื้อถอน | 457 | - | - | - |

| รวม | 888,130 | 835,448 | 674,545 | 679,672 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ซื้อที่ดินและที่ดินรอการพัฒนา และ |  |  |  |  |

| จ่ายค่างานก่อสร้างระหว่างปี | 18,068 | 20,386 | 14,145 | 16,358 |

| การเปลี่ยนแปลงในที่ดิน งานระหว่าง |  |  |  |  |

| ก่อสร้างและที่ดินรอการพัฒนา | (1,122) | (5,130) | 842 | (1,640) |

| เงินเดือนและค่าแรงและผลประโยชน์อื่น |  |  |  |  |

| ของพนักงาน | 1,283 | 1,398 | 1,114 | 1,203 |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | 951 | 737 | 122 | 68 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับปี | 1,295,370 | 1,380,115 | 1,006,163 | 1,005,235 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิด             ผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการ        ผลแตกต่างชั่วคราว | (79,634) | 338,679 | 40,874 | 58,969 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ใน                               งบกำไรขาดทุน | 1,215,736 | 1,718,794 | 1,047,037 | 1,064,204 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับ         กำไร (ขาดทุน) จากการวัดมูลค่าเงินลงทุน     ในหลักทรัพย์เผื่อขาย | - | (65,864) | - | 505 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับขาดทุนจากการวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 391,316 | - | 180,472 | - |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับ  		ผลขาดทุนจากการประมาณการ 		ตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย | 11,740 | - | 11,319 | - |

|  | 403,056 | (65,864) | 191,791 | 505 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| กำไรทางบัญชีก่อนภาษีเงินได้นิติบุคคล | 8,337,510 | 11,766,487 | 8,191,954 | 11,089,110 |

|  |  |  |  |  |

| อัตราภาษีเงินได้นิติบุคคล | 17% และ 20% | 20% และ 28% | 20% | 20% |

| กำไรทางบัญชีก่อนภาษีเงินได้นิติบุคคล                  คูณอัตราภาษี | 1,667,941 | 2,318,256 | 1,638,391 | 2,217,822 |

| รายการปรับปรุงค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้นิติบุคคล    ของปีก่อน | 4,814 | (5,433) | - | - |

| ผลกระทบทางภาษีสำหรับ: |  |  |  |  |

| การเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุนตาม                      วิธีส่วนได้เสีย | (517,674) | (676,502) | (601,640) | (1,155,784) |

| เงินปันผลที่ได้รับยกเว้นภาษี | - | (10,495) | - | (10,484) |

| ค่าใช้จ่ายต้องห้าม | 21,976 | 17,141 | 11,255 | 14,223 |

| ค่าใช้จ่ายที่มีสิทธิหักได้เพิ่มขึ้น | (2,736) | (20,518) | (1,368) | (1,208) |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ขาดทุนทางภาษีที่ไม่ได้บันทึกสินทรัพย์    ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 10,111 | 5,761 | - | - |

| กลับรายการสินทรัพย์ภาษีเงินได้ที่รับรู้    ในงวดก่อน | - | 2,839 | - | - |

| รายการที่ถือเป็นรายได้ทางภาษี | 30,390 | 86,019 | - | - |

| ผลขาดทุนสะสมใช้ไป | (8) | (11) | - | - |

| อื่น ๆ | 922 | 1,737 | 399 | (365) |

| รวม | (457,019) | (594,029) | (591,354) | (1,153,618) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | 1,215,736 | 1,718,794 | 1,047,037 | 1,064,204 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบแสดงฐานะการเงิน | งบแสดงฐานะการเงิน | งบแสดงฐานะการเงิน | งบแสดงฐานะการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าสินค้าคงเหลือและ |  |  |  |  |

| ที่ดินรอการพัฒนา | 180,574 | 184,334 | 170,003 | 174,470 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุนทั่วไป | 5,200 | 5,200 | 5,200 | 5,200 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ | 67 | 1,774 | 67 | 1,067 |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม - สโมสร และสระว่ายน้ำ | 165,458 | 132,700 | 150,700 | 124,544 |

| ค่าตัดจำหน่ายสะสม - สิทธิการเช่า | 1,186,722 | 1,240,745 | - | - |

| ค่าตัดจำหน่ายสะสม - สินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่น | 2,079 | 3,772 | - | - |

| ประมาณการหนี้สิน | 93,975 | 169,468 | 85,200 | 163,699 |

| สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน | 116,976 | 102,853 | 86,697 | 76,075 |

| ขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้ | 360,074 | 316,435 | - | - |

| ค่าเช่าที่ดินค้างจ่าย | 70,637 | 71,044 | - | - |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย | 4,028 | 104,953 | - | - |

| ต้นทุนดอกเบี้ยของโครงการ | 27,105 | 11,339 | 27,106 | 11,339 |

| สัญญาเช่า | 22,196 | 1,166 | 735 | - |

| ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุน | 144,451 | - | 122,536 | - |

| รวม | 2,379,542 | 2,345,783 | 648,244 | 556,394 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบแสดงฐานะการเงิน | งบแสดงฐานะการเงิน | งบแสดงฐานะการเงิน | งบแสดงฐานะการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| รายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้า | (8,977) | (835) | - | - |

| กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน | - | (235,076) | - | (57,834) |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม - อสังหาริมทรัพย์                เพื่อการลงทุน | (295,633) | (366,016) | - | - |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า | (1,433) | (1,079) | - | - |

| รายได้รับล่วงหน้าจากการขายทรัพย์สินให้แก่ |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ | (2,833,087) | (2,971,713) | - | - |

| ต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้า | (28,289) | (29,523) | (28,289) | (29,523) |

| รวม | (3,167,419) | (3,604,242) | (28,289) | (87,357) |

| สินทรัพย์ (หนี้สิน) ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| - สุทธิ | (787,877) | (1,258,459) | 619,955 | 469,037 |



|  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | กำไรสำหรับปี | กำไรสำหรับปี | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่ | 7,144,917 | 10,024,906 | 11,949,713 | 11,949,713 | 0.60 | 0.84 |



|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 |

|  |  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 27,481 | 27,481 | 2,187 | - | 29,668 | - | 29,668 |

| ค่าบริหารจัดการโครงการ | - | - | 230 | - | 230 | - | 230 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 62 | 62 | 62 | - | 124 | (124) | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 486 | 486 | 40 | - | 526 | (486) | 40 |

| รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | 398 | 398 | - | - | 398 | - | 398 |

| ต้นทุนทางการเงิน | (705) | (705) | (666) | - | (1,371) | 483 | (888) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (123) | (123) | (828) | - | (951) | - | (951) |

| โอนกลับประมาณการหนี้สิน    จากคดีความ | 349 | 349 | - | - | 349 | - | 349 |

| กำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ | - | - | 405 | - | 405 | - | 405 |

| กำไรจากการขายที่ดินรอการพัฒนา | 34 | 34 | - | - | 34 | - | 34 |

| ส่วนแบ่งผลกำไรหรือขาดทุนจาก    บริษัทร่วมที่บันทึกตามวิธีส่วนได้เสีย | 554 | 554 | (21) | 2,055 | 2,588 | - | 2,588 |

| กำไรของส่วนงาน | 6,228 | 6,228 | (280) | 2,055 | 8,003 | 174 | 8,177 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  | 280 |

| กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  |  | 2 |

| ขาดทุนจากการวัดมูลค่ายุติธรรมของตราสารอนุพันธ์ | ขาดทุนจากการวัดมูลค่ายุติธรรมของตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |  | (121) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  | (1,216) |

| ขาดทุนสุทธิของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย |  |  |  |  |  |  | 23 |

| กำไรสำหรับปี |  |  |  |  |  |  | 7,145 |



|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  |  |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | สินทรัพย์ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ที่ไม่ได้ปันส่วน | งบการเงินรวม |

| สินทรัพย์รวมของส่วนงาน | 56,939 | 25,889 | - | 82,828 | 39,736 | 122,564 |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วมที่บันทึกตามวิธีส่วนได้เสีย | 7,932 | 325 | 15,707 | 23,964 | - | 23,964 |

| การเพิ่มขึ้น (ลดลง) ของสินทรัพย์               ไม่หมุนเวียนที่ไม่รวมเครื่องมือทางการเงินและสินทรัพย์ภาษี |  |  |  |  |  |  |

| เงินได้รอตัดบัญชี | (2,405) | 4,411 | - | 2,006 | - | 2,006 |



|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 |

|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 25,151 | 4,611 | - | 29,762 | - | 29,762 |

| ค่าบริหารจัดการโครงการ | - | 296 | - | 296 | - | 296 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 220 | 211 | - | 431 | (431) | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 528 | 48 | - | 576 | (500) | 76 |

| รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | 350 | - | - | 350 | - | 350 |

| ต้นทุนทางการเงิน | (710) | (625) | - | (1,335) | 500 | (835) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (70) | (669) | - | (739) | - | (739) |

| โอนกลับประมาณการหนี้สิน    จากคดีความ | 353 | - | - | 353 | - | 353 |

| กำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ | - | 2,418 | - | 2,418 | - | 2,418 |

| ส่วนแบ่งผลกำไรหรือขาดทุนจาก บริษัทร่วมที่บันทึกตามวิธีส่วนได้เสีย | 755 | 57 | 2,571 | 3,383 | - | 3,383 |

| กำไรของส่วนงาน | 5,598 | 2,797 | 2,571 | 10,966 | 407 | 11,373 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 406 |

| ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  | (12) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | (1,719) |

| กำไรสุทธิของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย |  |  |  |  |  | (23) |

| กำไรสำหรับปี |  |  |  |  |  | 10,025 |



|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  |  |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | สินทรัพย์ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ที่ไม่ได้ปันส่วน | งบการเงินรวม |

| สินทรัพย์รวมของส่วนงาน | 55,928 | 19,314 | - | 75,242 | 37,897 | 113,139 |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วมที่บันทึกตามวิธีส่วนได้เสีย | 7,997 | 383 | 16,025 | 24,405 | - | 24,405 |

| การเพิ่มขึ้น (ลดลง) ของสินทรัพย์               ไม่หมุนเวียนที่ไม่รวมเครื่องมือทางการเงินและสินทรัพย์ภาษี |  |  |  |  |  |  |

| เงินได้รอตัดบัญชี | 846 | (1,927) | - | (1,081) | - | (1,081) |



|  |  |  | 2563 | 2562 |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | รายได้จากลูกค้าภายนอก | รายได้จากลูกค้าภายนอก |  |  |

| ประเทศไทย | ประเทศไทย | ประเทศไทย | 29,210 | 29,413 |

| ประเทศสหรัฐอเมริกา | ประเทศสหรัฐอเมริกา | ประเทศสหรัฐอเมริกา | 688 | 645 |

| รวม | รวม | รวม | 29,898 | 30,058 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน (ไม่รวมเครื่องมือทางการเงินและ    สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี) | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน (ไม่รวมเครื่องมือทางการเงินและ    สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี) | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน (ไม่รวมเครื่องมือทางการเงินและ    สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี) |  |  |

| ประเทศไทย | ประเทศไทย | ประเทศไทย | 43,293 | 38,977 |

| ประเทศสหรัฐอเมริกา | ประเทศสหรัฐอเมริกา | ประเทศสหรัฐอเมริกา | 10,783 | 13,093 |

| รวม | รวม | รวม | 54,076 | 52,070 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| เงินสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ | 58 | 58 | 36 | 35 |



|  |  | เงินปันผลที่อนุมัติจ่าย | เงินปันผลระหว่างกาลที่จ่ายไปแล้ว | เงินปันผล  ที่จ่ายเพิ่ม | จำนวน     เงินปันผล | จำนวน               เงินปันผลส่วน      ที่เป็นของผู้ถือหุ้น                  ซึ่งไม่มีสิทธิ | จำนวน เงินปันผล |

| เงินปันผล | อนุมัติโดย | ต่อหุ้น | ต่อหุ้น | ต่อหุ้น | ที่จ่ายเพิ่ม | รับเงินปันผล | ที่จ่ายไปจริง |

|  |  | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| เงินปันผลประจำปี 2561 | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น    เมื่อวันที่ 25 เมษายน 2562 | 0.75 | (0.40) | 0.35 | 4,183 | (1) | 4,182 |

| เงินปันผลระหว่างกาล    สำหรับปี 2562 | ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ    เมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2562 | 0.30 | - | 0.30 | 3,585 | (1) | 3,584 |

|  |  |  |  |  |  |  | 7,766 |

| เงินปันผลระหว่างกาล    สำหรับปี 2562 | ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ    เมื่อวันที่ 23 เมษายน 2563 | 0.70 | (0.30) | 0.40 | 4,780 | - | 4,780 |

| เงินปันผลระหว่างกาล    สำหรับปี 2563 | ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ    เมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2563 | 0.20 | - | 0.20 | 2,390 | - | 2,390 |

|  |  |  |  |  |  |  | 7,170 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ภาระผูกพันเกี่ยวกับการซื้อที่ดิน | 1,992 | 2,522 | 1,992 | 2,522 |

| ภาระผูกพันตามสัญญาก่อสร้าง | 4,254 | 5,385 | 1,767 | 3,228 |

| ภาระผูกพันที่จะต้องทำการพัฒนา |  |  |  |  |

| สาธารณูปโภคส่วนกลางของ |  |  |  |  |

| โครงการที่ดำเนินงานอยู่ | 1,498 | 1,389 | 1,062 | 1,287 |



|  | งบการเงินรวม |

| ภายใน 1 ปี | - |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี | 1,054 |

| มากกว่า 5 ปี | 1,857 |

| รวม | 2,911 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| หนังสือค้ำประกันการจัดหาและบำรุงสาธารณูปโภค | 4,738 | 4,474 | 3,986 | 3,996 |

| หนังสือค้ำประกันการใช้ไฟฟ้า | 46 | 70 | 25 | 40 |

| หนังสือค้ำประกันการก่อสร้างอาคาร | 33 | - | - | - |

|  | 4,817 | 4,544 | 4,011 | 4,036 |



| ผู้ค้ำประกัน | ผู้ถูกค้ำประกัน | 2563 | 2562 |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | ลูกค้า | 7 | 7 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | - | 1,000 | - | 1,000 |

| เงินลงทุนในตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 4,132 | - | 100 | 4,232 |

| ตราสารอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ |  |  |  |  |

| และอัตราดอกเบี้ย | - | 616 | - | 616 |

| สินทรัพย์ที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียน |  |  |  |  |

| ในตลาดหลักทรัพย์ | 65,533 | - | - | 65,533 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - | - | 11,211 | 11,211 |

| หนี้สินที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - | - | 15,480 | 15,480 |

| หุ้นกู้ | - | 31,729 | - | 31,729 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น - หลักทรัพย์เผื่อขาย |  |  |  |  |

| ตราสารทุน - ต่างประเทศ | 2,579 | - | - | 2,579 |

| หน่วยลงทุน - ในประเทศ | 3,364 | - | - | 3,364 |

| สินทรัพย์ที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียน |  |  |  |  |

| ในตลาดหลักทรัพย์ | 77,154 | - | - | 77,154 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - | - | 13,702 | 13,702 |

| มูลค่ายุติธรรมของสัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ยที่เป็นสินทรัพย์ | - | 913 | - | 913 |

| หนี้สินที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - | - | 9,633 | 9,633 |

| หุ้นกู้ | - | 36,783 | - | 36,783 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | - | 1,000 | - | 1,000 |

| เงินลงทุนในตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 2,847 | - | - | 2,847 |

| ตราสารอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ |  |  |  |  |

| และอัตราดอกเบี้ย | - | 602 | - | 602 |

| สินทรัพย์ที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียน |  |  |  |  |

| ในตลาดหลักทรัพย์ | 65,533 | - | - | 65,533 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - | - | 220 | 220 |

| หนี้สินที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 803 | 803 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - | - | 8,116 | 8,116 |

| หุ้นกู้ | - | 31,729 | - | 31,729 |

| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น - หลักทรัพย์เผื่อขาย |  |  |  |  |

| ตราสารทุน - ต่างประเทศ | 2,579 | - | - | 2,579 |

| หน่วยลงทุน - ในประเทศ | 1,170 | - | - | 1,170 |

| สินทรัพย์ที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียน |  |  |  |  |

| ในตลาดหลักทรัพย์ | 77,154 | - | - | 77,154 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - | - | 220 | 220 |

| มูลค่ายุติธรรมของสัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ยที่เป็นสินทรัพย์ | - | 897 | - | 897 |

| หนี้สินที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 763 | 763 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - | - | 3,955 | 3,955 |

| หุ้นกู้ | - | 36,783 | - | 36,783 |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ที่ไม่ได้กำหนดให้เป็นเครื่องมือที่ใช้ป้องกันความเสี่ยง |  |  |  |  |

| สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและ     อัตราดอกเบี้ย | 615,628 | - | 602,428 | - |

| รวมสินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ | 615,628 | - | 602,428 | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สกุลเงิน | สินทรัพย์ทางการเงิน | สินทรัพย์ทางการเงิน | หนี้สินทางการเงิน | หนี้สินทางการเงิน | อัตราแลกเปลี่ยนเฉลี่ย | อัตราแลกเปลี่ยนเฉลี่ย |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

|  | (ล้าน) | (ล้าน) | (ล้าน) | (ล้าน) | (บาทต่อหน่วยเงินตราต่างประเทศ) | (บาทต่อหน่วยเงินตราต่างประเทศ) |

| เปโซฟิลิปปินส์ | 3,395 | 4,422 | - | - | 0.6261 | 0.5946 |

| เหรียญสหรัฐอเมริกา | 6 | 3 | 60 | 93 | 30.0371 | 30.1540 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สกุลเงิน | สินทรัพย์ทางการเงิน | สินทรัพย์ทางการเงิน | หนี้สินทางการเงิน | หนี้สินทางการเงิน | อัตราแลกเปลี่ยนเฉลี่ย | อัตราแลกเปลี่ยนเฉลี่ย |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

|  | (ล้าน) | (ล้าน) | (ล้าน) | (ล้าน) | (บาทต่อหน่วยเงินตราต่างประเทศ) | (บาทต่อหน่วยเงินตราต่างประเทศ) |

| เปโซฟิลิปปินส์ | 3,395 | 4,422 | - | - | 0.6261 | 0.5946 |

| เหรียญสหรัฐอเมริกา | 272 | 309 | - | - | 30.0371 | 30.1540 |



| สกุลเงิน | เพิ่มขึ้น / ลดลง | ผลกระทบต่อกำไรก่อนภาษี | ผลกระทบต่อกำไรก่อนภาษี |

|  | (ร้อยละ) | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เหรียญสหรัฐอเมริกา | +3 | (50,768) | (66,794) |

|  | -3 | 50,768 | 66,794 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 |

|  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ย |  |  |  |

|  |  | ภายใน |  |  | ปรับขึ้นลงตาม | ไม่มีอัตรา |  | อัตราดอกเบี้ย |

|  | เมื่อทวงถาม | 1 ปี | 1 ถึง 5 ปี | มากกว่า 5 ปี | ราคาตลาด | ดอกเบี้ย | รวม | ที่แท้จริง |

|  |  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละต่อปี) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 137 | 4,830 | - | - | 1,537 | 609 | 7,113 | หมายเหตุ 8 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | - | - | - | - | - | 187 | 187 | - |

| เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน | - | - | - | - | 11 | - | 11 | 0.05 |

| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 534 | - | - | - | 534 | 3.05 |

| ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | - | 30 | - | - | - | - | 30 | 0.70 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม   ผ่านกำไรหรือขาดทุน | - | - | - | - | - | 1,000 | 1,000 | - |

| ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | - | - | - | - | - | 4,232 | 4,232 | - |

| ตราสารอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย | - | 429 | 187 | - | - | - | 616 | 2.42 - 3.64 |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | - | 6,845 | - | - | - | - | 6,845 | หมายเหตุ 23 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | - | - | - | - | - | 3,140 | 3,140 | - |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - | - | 11,002 | - | 4,008 | - | 15,010 | หมายเหตุ 25 |

| หุ้นกู้ | - | 11,000 | 22,600 | - | - | - | 33,600 | หมายเหตุ 26 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | 765 | 3,084 | 3,774 | - | - | 7,623 | 2.25 - 4.48 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 |

|  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ย |  |  |  |

|  |  | ภายใน |  | มากกว่า | ปรับขึ้นลงตาม | ไม่มีอัตรา |  | อัตราดอกเบี้ย |

|  | เมื่อทวงถาม | 1 ปี | 1 ถึง 5 ปี | 5 ปี | ราคาตลาด | ดอกเบี้ย | รวม | ที่แท้จริง |

|  |  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละต่อปี) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | - | 4,500 | - | - | 818 | 337 | 5,655 | หมายเหตุ 8 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | - | - | - | - | - | 76 | 76 | - |

| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 4,892 | 6,266 | 1,822 | - | - | - | 12,980 | 2.5 - 4.0 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม   ผ่านกำไรหรือขาดทุน | - | - | - | - | - | 1,000 | 1,000 | - |

| ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | - | - | - | - | - | 2,847 | 2,847 | - |

| ตราสารอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยน                          เงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย | - | 429 | 173 | - | - | - | 602 | 2.42 - 3.64 |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | - | 5,875 | - | - | - | - | 5,875 | หมายเหตุ 23 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | - | - | - | - | - | 2,294 | 2,294 | - |

| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 840 | - | - | - | 840 | 2.13 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - | - | 8,520 | - | - | - | 8,520 | หมายเหตุ 25 |

| หุ้นกู้ | - | 11,000 | 22,600 | - | - | - | 33,600 | หมายเหตุ 26 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | 44 | 239 | - | - | - | 283 | 2.25 - 2.4 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 |

|  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ย |  |  |  |

|  |  | ภายใน |  | ปรับขึ้นลงตาม | ไม่มีอัตรา |  | อัตราดอกเบี้ย |

|  | เมื่อทวงถาม | 1 ปี | 1 ถึง 5 ปี | ราคาตลาด | ดอกเบี้ย | รวม | ที่แท้จริง |

|  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละต่อปี) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 214 | 2,030 | - | 2,068 | 242 | 4,554 | หมายเหตุ 8 |

| เงินลงทุนชั่วคราว | - | 70 | - | - | - | 70 | 1.90 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | - | - | - | - | 240 | 240 | - |

| เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน | - | - | - | 11 | - | 11 | 0.375 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| - หลักทรัพย์เผื่อขาย | - | - | - | - | 5,943 | 5,943 | - |

| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 536 | - | - | 536 | 3.10 |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | - | - | - | - | 3,806 | 3,806 | - |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | - | 470 | - | - | - | 470 | หมายเหตุ 23 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - | - | 4,000 | 6,222 | - | 10,222 | หมายเหตุ 24 |

| หุ้นกู้ | - | 14,000 | 25,200 | - | - | 39,200 | หมายเหตุ 26 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 |

|  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ย |  |  |  |

|  |  | ภายใน |  | ปรับขึ้นลงตาม | ไม่มีอัตรา |  | อัตราดอกเบี้ย |

|  | เมื่อทวงถาม | 1 ปี | 1 ถึง 5 ปี | ราคาตลาด | ดอกเบี้ย | รวม | ที่แท้จริง |

|  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละต่อปี) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | - | 1,500 | - | 1,320 | 23 | 2,843 | หมายเหตุ 8 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | - | - | - | - | 41 | 41 | - |

| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 12,137 | - | - | 12,137 | 3.12 - 4.50 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| - หลักทรัพย์เผื่อขาย | - | - | - | - | 3,749 | 3,749 | - |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | - | - | - | - | 2,518 | 2,518 | - |

| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 840 | - | - | 840 | 2.13 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - | - | 4,000 | - | - | 4,000 | หมายเหตุ 25 |

| หุ้นกู้ | - | 14,000 | 25,200 | - | - | 39,200 | หมายเหตุ 26 |



| เงินกู้ยืม | เพิ่มขึ้น / ลดลง | ผลกระทบต่อกำไรก่อนภาษี | ผลกระทบต่อกำไรก่อนภาษี |

|  | (ร้อยละ) | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมสกุลเงินบาท | +1 | (35,615) | - |

|  | -1 | 35,615 | - |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ไม่เกิน 1 ปี | 1 - 5 ปี | มากกว่า 5 ปี | รวม |

| รายการที่ไม่ใช่ตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 6,930,438 | - | - | 6,930,438 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 3,140,282 | - | - | 3,140,282 |

| เงินประกันงานก่อสร้าง | 530,382 | - | - | 530,382 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 603,376 | 13,695,082 | 2,167,891 | 16,466,349 |

| หุ้นกู้ | 11,210,325 | 23,760,099 | - | 34,970,424 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | 983,165 | 3,690,406 | 6,011,758 | 10,685,329 |

| รวมรายการที่ไม่ใช่ตราสารอนุพันธ์ | 23,397,968 | 41,145,587 | 8,179,649 | 72,723,204 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ไม่เกิน 1 ปี | 1 - 5 ปี | มากกว่า 5 ปี | รวม |

| รายการที่ไม่ใช่ตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 5,941,878 | - | - | 5,941,878 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 2,294,298 | - | - | 2,294,298 |

| เงินประกันงานก่อสร้าง | 373,812 | - | - | 373,812 |

| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 17,892 | 842,982 | - | 860,874 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 191,906 | 8,850,941 | - | 9,042,847 |

| หุ้นกู้ | 11,210,325 | 23,760,099 | - | 34,970,424 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | 50,484 | 252,418 | - | 302,902 |

| รวมรายการที่ไม่ใช่ตราสารอนุพันธ์ | 20,080,595 | 33,706,440 | - | 53,787,035 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | - | - | 840 | 840 | 803 | 763 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 15,010 | 10,222 | 15,480 | 9,633 | 8,520 | 4,000 | 8,116 | 3,955 |

| หุ้นกู้ | 33,600 | 39,200 | 31,729 | 36,783 | 33,600 | 39,200 | 31,729 | 36,783 |



|  |  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่    บริษัทจดทะเบียน | เงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่        บริษัทจดทะเบียน | เงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่        บริษัทจดทะเบียน |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 152,174 | - | - |

| ขาดทุนสุทธิที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (51,880) | - | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | 100,294 | - | - |



| เครื่องมือทางการเงิน | เทคนิคการวัดมูลค่า | ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีนัยสำคัญ | อัตราที่ใช้ | ความอ่อนไหวที่มีต่อ   การเปลี่ยนแปลงในข้อมูล |

| เงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน | ประเมินมูลค่าหุ้นโดยการคิดลดเงินปันผล (Dividend Discounted Model) | อัตราปรับลดปัจจัยความเสี่ยง | 8.5% | อัตราปรับลดปัจจัยความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้น(ลดลง) 2% จะทำให้มูลค่ายุติธรรมลดลง (เพิ่มขึ้น) เป็นจำนวน 22 ล้านบาท |