AMATA "2021

บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินรวม

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2564

1.	ข้อมูลทั่วไป

ข้อมูลทั่วไปของบริษัทฯ

บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เป็นบริษัทมหาชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนาในประเทศไทย ธุรกิจหลักของบริษัทฯคือ การพัฒนานิคมอุตสาหกรรม ที่อยู่ตามที่จดทะเบียนของบริษัทฯ                   อยู่ที่ 2126 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร

2.	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงิน

2.1	งบการเงินนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่กำหนดในพระราชบัญญัติวิชาชีพบัญชี        พ.ศ. 2547 โดยแสดงรายการในงบการเงินตามข้อกำหนดในประกาศกรมพัฒนาธุรกิจการค้าลงวันที่             11 ตุลาคม 2559 ออกตามความในพระราชบัญญัติการบัญชี พ.ศ. 2543

งบการเงินฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย งบการเงินฉบับภาษาอังกฤษแปลจากงบการเงินฉบับภาษาไทยนี้

งบการเงินนี้ได้จัดทำขึ้นโดยใช้เกณฑ์ราคาทุนเดิมเว้นแต่จะได้เปิดเผยเป็นอย่างอื่นในนโยบายการบัญชี

2.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

ก)	งบการเงินรวมนี้ได้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของกลุ่มบริษัท(ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทย่อย”) ดังต่อไปนี้

ข)	บริษัทฯจะถือว่ามีการควบคุมกิจการที่เข้าไปลงทุนหรือบริษัทย่อยได้ หากบริษัทฯมีสิทธิได้รับหรือมีส่วนได้เสียในผลตอบแทนของกิจการที่เข้าไปลงทุน และสามารถใช้อำนาจในการสั่งการกิจกรรมที่ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อจำนวนเงินผลตอบแทนนั้นได้

ค)	บริษัทฯนำงบการเงินของบริษัทย่อยมารวมในการจัดทำงบการเงินรวมตั้งแต่วันที่บริษัทฯมีอำนาจในการควบคุมบริษัทย่อยจนถึงวันที่บริษัทฯสิ้นสุดการควบคุมบริษัทย่อยนั้น

ง)	งบการเงินของบริษัทย่อยได้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีที่สำคัญเช่นเดียวกันกับของบริษัทฯ

จ)	สินทรัพย์และหนี้สินตามงบการเงินของบริษัทย่อยซึ่งจัดตั้งในต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน ส่วนรายได้และค่าใช้จ่ายแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยนถัวเฉลี่ยรายเดือน ผลต่างซึ่งเกิดขึ้นจากการแปลงค่าดังกล่าวได้แสดงไว้เป็นรายการ “ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงินที่เป็นเงินตราต่างประเทศ” ในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น

ฉ)	ยอดคงค้างระหว่างกลุ่มบริษัทรายการค้าระหว่างกันที่มีสาระสำคัญได้ถูกตัดออกจากงบการเงินรวมนี้แล้ว

ช)	ส่วนของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม คือ จำนวนกำไรหรือขาดทุนและสินทรัพย์สุทธิของบริษัทย่อยส่วนที่ไม่ได้เป็นของบริษัทฯ และแสดงเป็นรายการแยกต่างหากในงบกำไรขาดทุนรวมและงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม และส่วนของผู้ถือหุ้นในงบแสดงฐานะการเงินรวม

2.3	บริษัทฯจัดทำงบการเงินเฉพาะกิจการ โดยแสดงเงินลงทุนในบริษัทย่อย การร่วมค้าและบริษัทร่วมตามวิธีราคาทุน

3.	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่

3.1 	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่ที่เริ่มมีผลบังคับใช้ในงวดปัจจุบัน

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุงจำนวนหลายฉบับ ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2564 มาถือปฏิบัติ มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติทางการบัญชีและการให้แนวปฏิบัติทางการบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน

การนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวมาถือปฏิบัตินี้ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญ                                 ต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท

3.2 	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่จะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2565

สภาวิชาชีพบัญชีได้ประกาศใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุงหลายฉบับ ซึ่งจะมี                             ผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2565 มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติทางการบัญชีและมาตรฐานการรายงานทางการเงินบางฉบับมีการให้ข้อผ่อนปรนในทางปฏิบัติหรือข้อยกเว้นชั่วคราวกับผู้ใช้มาตรฐาน

ฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทอยู่ระหว่างการประเมินผลกระทบที่อาจมีต่องบการเงินในปีที่เริ่มนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวมาถือปฏิบัติ

4.	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

4.1	การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย

ก)	รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมระบบสาธารณูปโภค

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมระบบสาธารณูปโภค (แสดงรวมภายใต้รายการ “รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์” ในงบการเงินรวม) รับรู้เป็นรายได้ทั้งจำนวนเมื่อ            บริษัทฯได้มีการโอนอำนาจควบคุมในสินค้าให้กับลูกค้าแล้ว ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง  กล่าวคือเมื่อมีการ            จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์แสดงตามมูลค่าที่ได้รับหักด้วยส่วนลดและค่าใช้จ่ายที่บริษัทฯจ่ายแทนให้แก่ลูกค้า เงื่อนไขในการจ่ายชำระเป็นไปตามงวดการจ่ายชำระที่ระบุในสัญญาที่ทำกับลูกค้า จำนวนเงินที่บริษัทฯได้รับจากลูกค้าก่อนการโอนอำนาจควบคุมในสินค้าให้กับลูกค้าแสดงไว้เป็น “เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า” ในงบแสดงฐานะการเงิน

ข)	รายได้จากการขายน้ำ

รายได้จากการขายน้ำประปาและน้ำดิบ ซึ่งรวมอยู่ในรายได้ค่าสาธารณูปโภครับรู้เป็นรายได้เมื่อได้ส่งน้ำให้กับลูกค้า

ค)	รายได้จากการบริการ

รายได้จากการบริการประกอบด้วยค่าบริการบำบัดน้ำเสียและค่าบริการดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลางในนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งรวมอยู่ในรายได้ค่าสาธารณูปโภครับรู้เป็นรายได้เมื่อได้ให้บริการแล้วโดยพิจารณาถึงขั้นความสำเร็จของงาน

ง)	รายได้จากการให้เช่า

รายได้จากการให้เช่าประกอบด้วยค่าเช่าที่ดิน ค่าเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานและโรงงานอุตสาหกรรม รับรู้เป็นรายได้ตามวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า

จ) 	รายได้ดอกเบี้ย

รายได้ดอกเบี้ยรับรู้ตามเกณฑ์คงค้างด้วยวิธีดอกเบี้ยที่แท้จริง  โดยจะนำมูลค่าตามบัญชีขั้นต้นของสินทรัพย์ทางการเงินมาคูณกับอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ยกเว้นสินทรัพย์ทางการเงินที่เกิดการด้อยค่าด้านเครดิตในภายหลัง ที่จะนำมูลค่าตามบัญชีสุทธิของสินทรัพย์ทางการเงิน (สุทธิจากค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น) มาคูณกับอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง

ฉ) 	ต้นทุนทางการเงิน

ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยจากหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายคำนวณโดยใช้วิธีดอกเบี้ยที่แท้จริงและรับรู้ตามเกณฑ์คงค้าง

ช)	รายได้เงินปันผล

เงินปันผลรับถือเป็นรายได้เมื่อบริษัทฯมีสิทธิในการรับเงินปันผล

4.2	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด หมายถึง เงินสดและเงินฝากธนาคาร และเงินลงทุนระยะสั้นที่มี            สภาพคล่องสูง ซึ่งถึงกำหนดจ่ายคืนภายในระยะเวลาไม่เกิน 3 เดือนนับจากวันที่ได้มาและไม่มีข้อจำกัดในการเบิกใช้

4.3	ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมระบบสาธารณูปโภค

ในการคำนวณหาต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมระบบสาธารณูปโภค (แสดงรวมอยู่ภายใต้รายการ “ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์” ในงบการเงินรวม) กลุ่มบริษัทได้ทำการแบ่งสรรต้นทุนการพัฒนาทั้งหมดที่คาดว่าจะเกิดขึ้น (โดยคำนึงถึงต้นทุนที่เกิดขึ้นจริงด้วย) ให้กับที่ดินที่ขายได้ตามเกณฑ์พื้นที่ที่ขาย

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขาย เช่น ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ บันทึกเป็นค่าใช้จ่ายเมื่อมีการขาย

4.4	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่นแสดงมูลค่าตามจำนวนมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ กลุ่มบริษัทบันทึก                                  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับผลขาดทุนโดยประมาณที่อาจเกิดขึ้นจากการเก็บเงินจากลูกหนี้ไม่ได้               ซึ่งโดยทั่วไปพิจารณาจากประสบการณ์การเก็บเงินและการวิเคราะห์อายุหนี้

4.5	ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมระบบสาธารณูปโภค

ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมระบบสาธารณูปโภค (แสดงรวมอยู่ภายใต้รายการ “ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์” ในงบการเงินรวม) แสดงตามราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า ราคาทุนดังกล่าวหมายถึง ต้นทุนที่ดิน ต้นทุนสิทธิการใช้ที่ดิน ค่าพัฒนาที่ดิน ค่าสาธารณูปโภค และค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

4.6	ต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้า

บริษัทฯบันทึกค่านายหน้าที่จ่ายเพื่อให้ได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้าเป็นสินทรัพย์และตัดเป็นค่าใช้จ่ายสอดคล้องกับการรับรู้รายได้ตามสัญญา และจะบันทึกค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์                     เมื่อมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สูงกว่าสิ่งตอบแทนที่จะได้รับหักด้วยต้นทุนที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้ ในกรณีที่ระยะเวลาของการตัดจำหน่ายสินทรัพย์ที่จะรับรู้สำหรับต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญามีระยะเวลาหนึ่งปีหรือสั้นกว่า กิจการจะบันทึกต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญาดังกล่าวเป็นค่าใช้จ่ายเมื่อเกิดรายการ

4.7	เงินลงทุนในบริษัทย่อย การร่วมค้าและบริษัทร่วม

เงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วมที่แสดงอยู่ในงบการเงินรวมแสดงมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสีย

เงินลงทุนในบริษัทย่อย การร่วมค้าและบริษัทร่วมที่แสดงอยู่ในงบการเงินเฉพาะกิจการแสดงมูลค่าตามวิธีราคาทุน

4.8	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

กลุ่มบริษัทบันทึกมูลค่าเริ่มแรกของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในราคาทุนซึ่งรวมต้นทุน                                             การทำรายการ หลังจากนั้น กลุ่มบริษัทจะบันทึกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่า

ค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคำนวณจากราคาทุนโดยวิธีเส้นตรงตามอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณ 5 - 50 ปี ค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรวมอยู่ในการคำนวณ                    ผลการดำเนินงาน ไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคาสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประเภทที่ดินและ                      งานระหว่างก่อสร้าง

กลุ่มบริษัทรับรู้ผลต่างระหว่างจำนวนเงินที่ได้รับสุทธิจากการจำหน่ายกับมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ในงบกำไรขาดทุนในปีที่ตัดรายการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนออกจากบัญชี

4.9	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ และค่าเสื่อมราคา

ที่ดินแสดงมูลค่าตามราคาทุน อาคารและอุปกรณ์แสดงมูลค่าตามราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

ค่าเสื่อมราคาของอาคารและอุปกรณ์คำนวณจากราคาทุนของสินทรัพย์โดยวิธีเส้นตรงตามอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณดังนี้

ค่าเสื่อมราคารวมอยู่ในการคำนวณผลการดำเนินงาน

ไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง

กลุ่มบริษัทจะตัดรายการที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ออกจากบัญชีเมื่อจำหน่ายสินทรัพย์หรือคาดว่าจะไม่ได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคตจากการใช้หรือการจำหน่ายสินทรัพย์ รายการผลกำไรหรือขาดทุนจากการจำหน่ายสินทรัพย์จะรับรู้ในงบกำไรขาดทุนเมื่อกลุ่มบริษัทตัดรายการสินทรัพย์นั้นออกจากบัญชี

4.10	ที่ดินรอการพัฒนาในอนาคตและเงินจ่ายล่วงหน้าค่าสิทธิในการใช้ที่ดิน

ที่ดินรอการพัฒนาในอนาคตและเงินจ่ายล่วงหน้าค่าสิทธิในการใช้ที่ดินแสดงในราคาทุนเฉพาะเจาะจง             หรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า ราคาทุนประกอบด้วยต้นทุนในการได้มาซึ่งที่ดินและสิทธิในการใช้ที่ดิน

4.11	ต้นทุนการกู้ยืม

ต้นทุนการกู้ยืมของเงินกู้ที่ใช้ในการได้มา การก่อสร้าง การผลิตสินทรัพย์ หรือการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องใช้ระยะเวลานานในการแปลงสภาพให้พร้อมใช้หรือขาย ได้ถูกนำไปรวมเป็นราคาทุนของสินทรัพย์จนกว่าสินทรัพย์นั้นจะอยู่ในสภาพพร้อมที่จะใช้ได้ตามที่มุ่งประสงค์  ส่วนต้นทุนการกู้ยืมอื่นถือเป็นค่าใช้จ่ายในงวดที่เกิดรายการ ต้นทุนการกู้ยืมประกอบด้วยดอกเบี้ยและต้นทุนอื่นที่เกิดขึ้นจากการกู้ยืมนั้น

4.12	ค่าใช้จ่ายทางการเงินรอตัดบัญชี

บริษัทฯบันทึกค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้เป็นต้นทุนรอตัดบัญชีและทยอยตัดจำหน่ายเป็นดอกเบี้ยจ่ายโดยวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตามอายุของหุ้นกู้ ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชีได้แสดงหักจากมูลค่าหุ้นกู้                            ในงบแสดงฐานะการเงิน

4.13	สัญญาเช่า

ณ วันเริ่มต้นของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทจะประเมินว่าสัญญาเป็นสัญญาเช่าหรือประกอบด้วยสัญญาเช่าหรือไม่ โดยสัญญาจะเป็นสัญญาเช่าหรือประกอบด้วยสัญญาเช่า ก็ต่อเมื่อสัญญานั้นมีการให้สิทธิในการควบคุมการใช้สินทรัพย์ที่ระบุได้สำหรับช่วงเวลาหนึ่งเพื่อเป็นการแลกเปลี่ยนกับสิ่งตอบแทน

กลุ่มบริษัทในฐานะผู้เช่า

กลุ่มบริษัทใช้วิธีการบัญชีเดียวสำหรับการรับรู้รายการและการวัดมูลค่าสัญญาเช่าทุก ณ วันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผล (วันที่สินทรัพย์อ้างอิงพร้อมใช้งาน) กลุ่มบริษัทบันทึกสินทรัพย์สิทธิการใช้ซึ่งแสดงสิทธิในการใช้สินทรัพย์อ้างอิงและหนี้สินตามสัญญาเช่าตามการจ่ายชำระตามสัญญาเช่า

สินทรัพย์สิทธิการใช้

สินทรัพย์สิทธิการใช้วัดมูลค่าด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสม ผลขาดทุนจากการด้อยค่าสะสม และปรับปรุงด้วยการวัดมูลค่าของหนี้สินตามสัญญาเช่าใหม่ ราคาทุนของสินทรัพย์สิทธิการใช้ประกอบด้วยจำนวนเงินของหนี้สินตามสัญญาเช่าจากการรับรู้เริ่มแรก ต้นทุนทางตรงเริ่มแรกที่เกิดขึ้น จำนวนเงินที่จ่ายชำระตามสัญญาเช่า ณ วันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผลหรือก่อนวันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผลประมาณการต้นทุนในการรื้อถอนและการขนย้ายสินทรัพย์อ้างอิง หรือการบูรณะสินทรัพย์อ้างอิงหรือสถานที่ตั้งของสินทรัพย์อ้างอิงและหักด้วยสิ่งจูงใจตามสัญญาเช่าที่ได้รับ (ถ้ามี)

ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์สิทธิการใช้คำนวณจากราคาทุนโดยวิธีเส้นตรงตามอายุสัญญาเช่าหรืออายุการให้ประโยชน์โดยประมาณของสินทรัพย์สิทธิการใช้แล้วแต่ระยะเวลาใดจะสั้นกว่า ดังนี้

ที่ดิน	12 - 50	ปี

อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร	26	ปี

ยานพาหนะ	2 - 5	ปี

หากความเป็นเจ้าของในสินทรัพย์อ้างอิงได้โอนให้กับกลุ่มบริษัทเมื่อสิ้นสุดอายุสัญญาเช่าหรือราคาทุนของสินทรัพย์ดังกล่าวได้รวมถึงการใช้สิทธิเลือกซื้อ ค่าเสื่อมราคาจะคำนวณจากอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณของสินทรัพย์

สินทรัพย์สิทธิการใช้ที่จัดประเภทเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแสดงรวมเป็นส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในงบแสดงฐานะการเงิน

หนี้สินตามสัญญาเช่า

หนี้สินตามสัญญาเช่าวัดมูลค่าด้วยมูลค่าปัจจุบันของจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าตลอดอายุสัญญาเช่า จำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าประกอบด้วยค่าเช่าคงที่หักด้วยสิ่งจูงใจตามสัญญาเช่า ค่าเช่าผันแปรที่ขึ้นอยู่กับดัชนีหรืออัตรา จำนวนเงินที่คาดว่าจะจ่ายภายใต้การรับประกันมูลค่าคงเหลือ รวมถึงราคาใช้สิทธิของสิทธิเลือกซื้อซึ่งมีความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลที่กลุ่มบริษัทจะใช้สิทธินั้น และการจ่ายค่าปรับเพื่อการยกเลิกสัญญาเช่า หากข้อกำหนดของสัญญาเช่าแสดงให้เห็นว่ากลุ่มบริษัทจะใช้สิทธิในการยกเลิกสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทบันทึกค่าเช่าผันแปรที่ไม่ขึ้นอยู่กับดัชนีหรืออัตราเป็นค่าใช้จ่ายในงวดที่เหตุการณ์หรือเงื่อนไขซึ่งเกี่ยวข้องกับการจ่ายชำระนั้นได้เกิดขึ้น

กลุ่มบริษัทคิดลดมูลค่าปัจจุบันของจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าด้วยอัตราดอกเบี้ยตามนัยของสัญญาเช่าหรืออัตราดอกเบี้ยการกู้ยืมส่วนเพิ่มของกลุ่มบริษัท หลังจากวันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผล มูลค่าตามบัญชีของหนี้สินตามสัญญาเช่าจะเพิ่มขึ้นจากดอกเบี้ยของหนี้สินตามสัญญาเช่าและลดลงจากการจ่ายชำระหนี้สินตามสัญญาเช่า นอกจากนี้ มูลค่าตามบัญชีของหนี้สินตามสัญญาเช่าจะถูกวัดมูลค่าใหม่เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงอายุสัญญาเช่า การเปลี่ยนแปลงการจ่ายชำระตามสัญญาเช่า หรือการเปลี่ยนแปลงในการประเมินสิทธิเลือกซื้อสินทรัพย์อ้างอิง

สัญญาเช่าระยะสั้นและสัญญาเช่าซึ่งสินทรัพย์อ้างอิงมีมูลค่าต่ำ

สัญญาเช่าที่มีอายุสัญญาเช่า 12 เดือนหรือน้อยกว่านับตั้งแต่วันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผล หรือสัญญาเช่าซึ่งสินทรัพย์อ้างอิงมีมูลค่าต่ำ จะบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายตามวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า

กลุ่มบริษัทในฐานะผู้ให้เช่า

สัญญาเช่าที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ได้โอนไปให้กับผู้เช่าถือเป็น                                สัญญาเช่าเงินทุน ณ วันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผล กลุ่มบริษัทบันทึกสินทรัพย์ภายใต้สัญญาเช่าเงินทุนเป็นลูกหนี้ด้วยจำนวนที่เท่ากับเงินลงทุนสุทธิตามสัญญาเช่า กล่าวคือ ผลรวมของมูลค่าปัจจุบันสุทธิของจำนวนเงินที่จะได้รับตามสัญญาเช่าและมูลค่าคงเหลือของสินทรัพย์อ้างอิงที่ไม่ได้รับการประกัน หลังจากนั้นจะรับรู้รายได้ทางการเงินตลอดอายุสัญญาเช่าในรูปแบบที่สะท้อนถึงอัตราผลตอบแทนรายงวดคงที่ของเงินลงทุนสุทธิตามสัญญาเช่า

สัญญาเช่าที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ไม่ได้โอนไปให้กับผู้เช่าถือเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน กลุ่มบริษัทบันทึกจำนวนเงินที่ได้รับตามสัญญาเช่าดำเนินงานเป็นรายได้ในส่วนของกำไรหรือขาดทุนตามวิธีเส้นตรงตลอดอายุของสัญญาเช่า ต้นทุนทางตรงเริ่มแรกที่เกิดขึ้นจากการได้มาซึ่งสัญญาเช่าดำเนินงานรวมในมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์อ้างอิงและรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายตลอดอายุสัญญาเช่าโดยใช้เกณฑ์เดียวกันกับรายได้จากสัญญาเช่า

4.14	รายการธุรกิจกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันกับกลุ่มบริษัทหมายถึง บุคคลหรือกิจการที่มีอำนาจควบคุมกลุ่มบริษัทหรือถูกควบคุมโดยกลุ่มบริษัทไม่ว่าจะเป็นโดยทางตรงหรือทางอ้อม หรืออยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันกับ                              กลุ่มบริษัท

นอกจากนี้บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันยังหมายรวมถึงบริษัทร่วม และบุคคลหรือกิจการที่มีสิทธิ                                     ออกเสียงโดยทางตรงหรือทางอ้อมซึ่งทำให้มีอิทธิพลอย่างเป็นสาระสำคัญต่อกลุ่มบริษัทผู้บริหารสำคัญ กรรมการหรือพนักงานของกลุ่มบริษัทที่มีอำนาจในการวางแผนและควบคุมการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท

4.15	เงินตราต่างประเทศ

บริษัทฯแสดงงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการเป็นสกุลเงินบาท ซึ่งเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัทฯ รายการต่าง ๆ ของแต่ละกิจการที่รวมอยู่ในงบการเงินรวมวัดมูลค่าด้วยสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของแต่ละกิจการนั้น

รายการที่เป็นเงินตราต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่ที่เกิดรายการ สินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นตัวเงินซึ่งอยู่ในสกุลเงินตราต่างประเทศได้แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

กำไรและขาดทุนที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงในอัตราแลกเปลี่ยนรวมอยู่ในงบกำไรขาดทุน

4.16	การด้อยค่าของสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงิน

ทุกวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน กลุ่มบริษัทจะทำการประเมินการด้อยค่าของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สินทรัพย์สิทธิการใช้และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของกลุ่มบริษัทหากมีข้อบ่งชี้ว่าสินทรัพย์ดังกล่าวอาจด้อยค่า กลุ่มบริษัทรับรู้ขาดทุนจากการด้อยค่าเมื่อมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์มีมูลค่าต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์นั้น ทั้งนี้มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนหมายถึงมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนในการขายของสินทรัพย์หรือมูลค่าจากการใช้สินทรัพย์แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า

กลุ่มบริษัทจะรับรู้รายการผลขาดทุนจากการด้อยค่าในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

4.17	ผลประโยชน์ของพนักงาน

ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน

กลุ่มบริษัทรับรู้เงินเดือน ค่าจ้าง โบนัส และเงินสมทบกองทุนประกันสังคมเป็นค่าใช้จ่ายเมื่อเกิดรายการ

ผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงาน

โครงการสมทบเงิน

บริษัทฯ บริษัทย่อยและพนักงานได้ร่วมกันจัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ซึ่งประกอบด้วยเงินที่พนักงานจ่ายสะสมและเงินที่กลุ่มบริษัทจ่ายสมทบให้เป็นรายเดือน สินทรัพย์ของกองทุนสำรองเลี้ยงชีพได้แยกออกจากสินทรัพย์ของกลุ่มบริษัทเงินที่กลุ่มบริษัทจ่ายสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในปีที่เกิดรายการ

โครงการผลประโยชน์หลังออกจากงาน

กลุ่มบริษัทมีภาระสำหรับเงินชดเชยที่ต้องจ่ายให้แก่พนักงานเมื่อออกจากงานตามกฎหมายแรงงาน ซึ่งกลุ่มบริษัทถือว่าเงินชดเชยดังกล่าวเป็นโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานสำหรับพนักงาน

กลุ่มบริษัทคำนวณหนี้สินตามโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงาน โดยใช้วิธีคิดลดแต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้ (Projected Unit Credit Method) โดยผู้เชี่ยวชาญอิสระได้ทำการประเมินภาระผูกพันดังกล่าวตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย

ผลกำไรหรือขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย สำหรับโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานจะรับรู้ทันทีในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

4.18	ประมาณการหนี้สิน

กลุ่มบริษัทจะบันทึกประมาณการหนี้สินไว้ในบัญชีเมื่อภาระผูกพันซึ่งเป็นผลมาจากเหตุการณ์ในอดีตได้เกิดขึ้นแล้ว และมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่ากลุ่มบริษัทจะเสียทรัพยากรเชิงเศรษฐกิจไปเพื่อ                 ปลดเปลื้องภาระผูกพันนั้น และกลุ่มบริษัทสามารถประมาณมูลค่าภาระผูกพันนั้นได้อย่างน่าเชื่อถือ

4.19	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้ประกอบด้วยภาษีเงินได้ปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

ภาษีเงินได้ปัจจุบัน

กลุ่มบริษัทบันทึกภาษีเงินได้ปัจจุบันตามจำนวนที่คาดว่าจะจ่ายให้กับหน่วยงานจัดเก็บภาษีของรัฐ        โดยคำนวณจากกำไรทางภาษีตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในกฎหมายภาษีอากร

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

กลุ่มบริษัทบันทึกภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีของผลแตกต่างชั่วคราวระหว่างราคาตามบัญชีของสินทรัพย์และหนี้สิน ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานกับฐานภาษีของสินทรัพย์และหนี้สินที่เกี่ยวข้องนั้น โดยใช้อัตราภาษีที่มีผลบังคับใช้ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

กลุ่มบริษัทรับรู้หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีของผลแตกต่างชั่วคราวที่ต้องเสียภาษีทุกรายการ แต่รับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชีสำหรับผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษี รวมทั้งผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้ในจำนวนเท่าที่มีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่กลุ่มบริษัทจะมีกำไรทางภาษีในอนาคตเพียงพอที่จะใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษีและผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้นั้น

กลุ่มบริษัทจะทบทวนมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีทุกสิ้นรอบระยะเวลารายงาน และจะทำการปรับลดมูลค่าตามบัญชีดังกล่าว หากมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่า กลุ่มบริษัทจะไม่มีกำไรทางภาษีเพียงพอต่อการนำสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชีทั้งหมดหรือบางส่วนมาใช้ประโยชน์

กลุ่มบริษัทจะบันทึกภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีโดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้นหากภาษีที่เกิดขึ้นเกี่ยวข้องกับรายการที่ได้บันทึกโดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้น

4.20	เครื่องมือทางการเงิน

กลุ่มบริษัทรับรู้รายการเมื่อเริ่มแรกของสินทรัพย์ทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรม และบวกด้วยต้นทุนการทำรายการเฉพาะในกรณีที่เป็นสินทรัพย์ทางการเงินที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน อย่างไรก็ตาม สำหรับลูกหนี้การค้าที่ไม่มีองค์ประกอบเกี่ยวกับการจัดหาเงินที่มีนัยสำคัญ กลุ่มบริษัทจะรับรู้สินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าวด้วยราคาของรายการ ตามที่กล่าวไว้ในนโยบายการบัญชีเรื่องการรับรู้รายได้

การจัดประเภทรายการและการวัดมูลค่าของสินทรัพย์ทางการเงิน

กลุ่มบริษัทจัดประเภทสินทรัพย์ทางการเงิน ณ วันที่รับรู้รายการเริ่มแรก เป็นสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าในภายหลังด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าในภายหลังด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าในภายหลังด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน โดยพิจารณาจากแผนธุรกิจของกิจการในการจัดการสินทรัพย์ทางการเงิน และลักษณะของกระแสเงินสดตามสัญญาของสินทรัพย์ทางการเงิน

สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย

กลุ่มบริษัทวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย เมื่อกลุ่มบริษัทถือครองสินทรัพย์ทางการเงินนั้นเพื่อรับกระแสเงินสดตามสัญญา และเงื่อนไขตามสัญญาของสินทรัพย์ทางการเงินก่อให้เกิดกระแสเงินสดที่เป็นการรับชำระเพียงเงินต้นและดอกเบี้ยจากยอดคงเหลือของเงินต้นในวันที่ระบุไว้เท่านั้น

สินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าววัดมูลค่าในภายหลังโดยใช้วิธีดอกเบี้ยที่แท้จริงและต้องมีการประเมินการด้อยค่า ทั้งนี้ ผลกำไรและขาดทุนที่เกิดขึ้นจากการตัดรายการ การเปลี่ยนแปลง หรือการด้อยค่าของสินทรัพย์ดังกล่าวจะรับรู้ในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

สินทรัพย์ทางการเงินที่มีการกำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น (ตราสารทุน)

ณ วันที่รับรู้รายการวันแรก กลุ่มบริษัทสามารถเลือกจัดประเภทเงินลงทุนในตราสารทุนซึ่งไม่ได้ถือไว้                      เพื่อค้าเป็นตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น โดยไม่สามารถเปลี่ยนการจัดประเภทในภายหลังได้ ทั้งนี้ การจัดประเภทรายการจะพิจารณาเป็นรายตราสาร

ผลกำไรและขาดทุนที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นของสินทรัพย์ทางการเงินนี้จะไม่สามารถโอนไปรับรู้ในส่วนของกำไรหรือขาดทุนได้ในภายหลัง

เงินปันผลรับจากเงินลงทุนดังกล่าวถือเป็นรายได้อื่นในส่วนของกำไรหรือขาดทุน เว้นแต่ในกรณีที่เป็นการได้รับคืนของต้นทุนการลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงินอย่างชัดเจน กลุ่มบริษัทจะรับรู้รายการนั้นในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

นอกจากนี้ เงินลงทุนในตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นไม่มีข้อกำหนดให้ประเมินการด้อยค่า

สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน

สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน จะแสดงในงบแสดงฐานะการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรม โดยรับรู้การเปลี่ยนแปลงสุทธิของมูลค่ายุติธรรมซึ่งรวมถึงดอกเบี้ยรับในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

ทั้งนี้ สินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าว หมายความรวมถึง ตราสารอนุพันธ์ เงินลงทุนในหลักทรัพย์ที่ถือไว้                              เพื่อค้า เงินลงทุนในตราสารทุนซึ่งกลุ่มบริษัทไม่ได้เลือกจัดประเภทให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และสินทรัพย์ทางการเงินที่มีกระแสเงินสดที่ไม่ได้รับชำระเพียงเงินต้นและดอกเบี้ย

การจัดประเภทรายการและการวัดมูลค่าของหนี้สินทางการเงิน

ยกเว้นหนี้สินตราสารอนุพันธ์ กลุ่มบริษัทรับรู้รายการเมื่อเริ่มแรกสำหรับหนี้สินทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนการทำรายการ และจัดประเภทหนี้สินทางการเงินเป็นหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าในภายหลังด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย โดยใช้วิธีดอกเบี้ยที่แท้จริง ทั้งนี้ ผลกำไรและขาดทุนที่เกิดขึ้นจากการตัดรายการหนี้สินทางการเงินและการตัดจำหน่ายตามวิธีดอกเบี้ยที่แท้จริงจะรับรู้ในส่วนของกำไรหรือขาดทุน โดยการคำนวณมูลค่าราคาทุนตัดจำหน่ายคำนึงถึงส่วนลดหรือส่วนเกินมูลค่า รวมถึงค่าธรรมเนียมหรือต้นทุนที่ถือเป็นส่วนหนึ่งของอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงนั้นด้วย ทั้งนี้ ค่าตัดจำหน่ายตามวิธีดอกเบี้ยที่แท้จริงแสดงเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนทางการเงินในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

การรับรู้และการตัดรายการของเครื่องมือทางการเงิน

กลุ่มบริษัทรับรู้หรือตัดรายการสินทรัพย์ทางการเงินในวันที่เข้าทำรายการ ซึ่งเป็นวันที่กลุ่มบริษัทมีข้อผูกมัดที่จะซื้อหรือขายสินทรัพย์นั้นหรือวันที่จ่ายชำระ ซึ่งเป็นวันที่ได้มีการส่งมอบสินทรัพย์นั้น สำหรับการซื้อหรือการขายสินทรัพย์ทางการเงินตามปกติ

สินทรัพย์ทางการเงินจะถูกตัดรายการออกจากบัญชี เมื่อสิทธิที่จะได้รับกระแสเงินสดของสินทรัพย์นั้นได้สิ้นสุดลง หรือได้มีการโอนสิทธิที่จะได้รับกระแสเงินสดของสินทรัพย์นั้น รวมถึงได้มีการโอนความเสี่ยงและผลตอบแทนเกือบทั้งหมดของสินทรัพย์นั้น หรือมีการโอนการควบคุมในสินทรัพย์นั้น

กลุ่มบริษัทตัดรายการหนี้สินทางการเงินก็ต่อเมื่อได้มีการปฏิบัติตามภาระผูกพันของหนี้สินนั้นแล้ว มีการยกเลิกภาระผูกพันนั้น หรือมีการสิ้นสุดลงของภาระผูกพันนั้น ในกรณีที่มีการเปลี่ยนหนี้สินทางการเงินที่มีอยู่ให้เป็นหนี้สินใหม่จากผู้ให้กู้รายเดียวกันซึ่งมีข้อกำหนดที่แตกต่างกันอย่างมาก หรือมีการแก้ไขข้อกำหนดของหนี้สินที่มีอยู่อย่างเป็นสาระสำคัญ จะถือว่าเป็นการตัดรายการหนี้สินเดิมและรับรู้หนี้สินใหม่ โดยรับรู้ผลแตกต่างของมูลค่าตามบัญชีดังกล่าวในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

การด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงิน

กลุ่มบริษัทรับรู้ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นของตราสารหนี้ทั้งหมดที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นคำนวณจากผลต่างของกระแสเงินสดที่จะครบกำหนดชำระตามสัญญากับกระแสเงินสดทั้งหมดที่กลุ่มบริษัทคาดว่าจะได้รับชำระ และคิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงโดยประมาณของสินทรัพย์ทางการเงิน ณ วันที่ได้มา

ในกรณีที่ความเสี่ยงด้านเครดิตของสินทรัพย์ไม่ได้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญนับตั้งแต่การรับรู้รายการเริ่มแรก กลุ่มบริษัทวัดมูลค่าผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นโดยพิจารณาจากการผิดสัญญาที่อาจจะเกิดขึ้นใน 12 เดือนข้างหน้า ในขณะที่หากความเสี่ยงด้านเครดิตของสินทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญนับตั้งแต่การรับรู้รายการเริ่มแรก กลุ่มบริษัทวัดมูลค่าผลขาดทุนด้วยจำนวนเงินที่เท่ากับผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นตลอดอายุที่เหลืออยู่ของเครื่องมือทางการเงิน

กลุ่มบริษัทพิจารณาว่าความเสี่ยงด้านเครดิตจะเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ เมื่อมีการค้างชำระการจ่ายเงินตามสัญญาเกินกว่า 30 วัน และพิจารณาว่าสินทรัพย์ทางการเงินนั้นมีการด้อยค่าด้านเครดิตหรือมีการผิดสัญญา เมื่อมีการค้างชำระการจ่ายเงินตามสัญญาเกินกว่า 90 วัน อย่างไรก็ตาม ในบางกรณี กลุ่มบริษัทอาจพิจารณาว่าสินทรัพย์ทางการเงินนั้นมีการเพิ่มขึ้นของความเสี่ยงด้านเครดิตอย่างมีนัยสำคัญและมีการผิดสัญญา                                             โดยพิจารณาจากข้อมูลภายในหรือข้อมูลภายนอกอื่น เช่น อันดับความน่าเชื่อถือด้านเครดิตของผู้ออกตราสาร

กลุ่มบริษัทใช้วิธีการอย่างง่ายในการคำนวณผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นสำหรับลูกหนี้การค้า ดังนั้น ทุกวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน กลุ่มบริษัทจึงไม่มีการติดตามการเปลี่ยนแปลงของความเสี่ยงทางด้านเครดิต แต่จะรับรู้ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นตลอดอายุของลูกหนี้การค้า

การคำนวณผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นข้างต้นอ้างอิงจากข้อมูลผลขาดทุนด้านเครดิตจากประสบการณ์ในอดีต ปรับปรุงด้วยข้อมูลการคาดการณ์ไปในอนาคตเกี่ยวกับลูกหนี้นั้นและสภาพแวดล้อมทางด้านเศรษฐกิจ

สินทรัพย์ทางการเงินจะถูกตัดจำหน่ายออกจากบัญชี เมื่อกิจการคาดว่าจะไม่ได้รับคืนกระแสเงินสดตามสัญญาอีกต่อไป

สินทรัพย์ทางการเงินจะถูกตัดรายการออกจากบัญชี เมื่อสิทธิที่จะได้รับกระแสเงินสดของสินทรัพย์นั้นได้สิ้นสุดลง หรือได้มีการโอนสิทธิที่จะได้รับกระแสเงินสดของสินทรัพย์นั้น รวมถึงได้มีการโอนความเสี่ยงและผลตอบแทนเกือบทั้งหมดของสินทรัพย์นั้น หรือมีการโอนการควบคุมในสินทรัพย์นั้น

การหักกลบของเครื่องมือทางการเงิน

สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินจะนำมาหักกลบกัน และแสดงด้วยยอดสุทธิในงบแสดงฐานะการเงิน ก็ต่อเมื่อกิจการมีสิทธิบังคับใช้ได้ตามกฎหมายอยู่แล้วในการหักกลบจำนวนเงินที่รับรู้ และกิจการมีความตั้งใจที่จะชำระด้วยยอดสุทธิ หรือตั้งใจที่จะรับสินทรัพย์และชำระหนี้สินพร้อมกัน

4.21	การวัดมูลค่ายุติธรรม

มูลค่ายุติธรรม หมายถึง ราคาที่คาดว่าจะได้รับจากการขายสินทรัพย์หรือเป็นราคาที่จะต้องจ่ายเพื่อโอนหนี้สินให้ผู้อื่นโดยรายการดังกล่าวเป็นรายการที่เกิดขึ้นในสภาพปกติระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย (ผู้ร่วมในตลาด) ณ วันที่วัดมูลค่า กลุ่มบริษัทใช้ราคาเสนอซื้อขายในตลาดที่มีสภาพคล่องในการวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินซึ่งมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวข้องกำหนดให้ต้องวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม ยกเว้นในกรณีที่ไม่มีตลาดที่มีสภาพคล่องสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินที่มีลักษณะเดียวกันหรือไม่สามารถหาราคาเสนอซื้อขายในตลาดที่มีสภาพคล่องได้ กลุ่มบริษัทจะประมาณมูลค่ายุติธรรมโดยใช้เทคนิคการประเมินมูลค่าที่เหมาะสมกับแต่ละสถานการณ์ และพยายามใช้ข้อมูลที่สามารถสังเกตได้ที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์หรือหนี้สินที่จะวัดมูลค่ายุติธรรมนั้นให้มากที่สุด

ลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมที่ใช้วัดมูลค่าและเปิดเผยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินในงบการเงินแบ่งออกเป็นสามระดับตามประเภทของข้อมูลที่นำมาใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรม ดังนี้

ระดับ 1 	ใช้ข้อมูลราคาเสนอซื้อขายของสินทรัพย์หรือหนี้สินอย่างเดียวกันในตลาดที่มีสภาพคล่อง

ระดับ 2	ใช้ข้อมูลอื่นที่สามารถสังเกตได้ของสินทรัพย์หรือหนี้สิน ไม่ว่าจะเป็นข้อมูลทางตรงหรือทางอ้อม

ระดับ 3	ใช้ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ เช่น ข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินในอนาคตที่กิจการประมาณขึ้น

ทุกวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน กลุ่มบริษัทจะประเมินความจำเป็นในการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์และหนี้สินที่ถืออยู่ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานที่มีการวัดมูลค่ายุติธรรมแบบเกิดขึ้นประจำ

5.	การใช้ดุลยพินิจและประมาณการทางบัญชีที่สำคัญ

ในการจัดทำงบการเงินตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจและ     การประมาณการในเรื่องที่มีความไม่แน่นอนเสมอ การใช้ดุลยพินิจและการประมาณการดังกล่าวนี้ส่งผลกระทบต่อจำนวนเงินที่แสดงในงบการเงินและต่อข้อมูลที่แสดงในหมายเหตุประกอบงบการเงิน ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างไปจากจำนวนที่ประมาณการไว้ การใช้ดุลยพินิจและการประมาณการที่สำคัญมีดังนี้

การประมาณต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์

ในการคำนวณต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ บริษัทฯต้องประมาณต้นทุนทั้งหมดที่จะใช้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งต้นทุนดังกล่าวประกอบด้วย ต้นทุนที่ดินและการปรับปรุงที่ดิน ต้นทุนงานสาธารณูปโภค และค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้ ฝ่ายบริหารได้ประมาณการต้นทุนดังกล่าวขึ้นจากประสบการณ์ในการประกอบธุรกิจโดยจะมีการทบทวนการประมาณการดังกล่าวเป็นระยะ ๆ หรือเมื่อต้นทุนที่เกิดขึ้นจริงแตกต่างจากประมาณการต้นทุนอย่างมีสาระสำคัญ

สัญญาเช่า

การกำหนดอัตราดอกเบี้ยการกู้ยืมส่วนเพิ่ม - กลุ่มบริษัทในฐานะผู้เช่า

กลุ่มบริษัทไม่สามารถกำหนดอัตราดอกเบี้ยตามนัยของสัญญาเช่า ดังนั้น ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจในการกำหนดอัตราดอกเบี้ยการกู้ยืมส่วนเพิ่มของกลุ่มบริษัทในการคิดลดหนี้สินตามสัญญาเช่า โดยอัตราดอกเบี้ยการกู้ยืมส่วนเพิ่มเป็นอัตราดอกเบี้ยที่กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายในการกู้ยืมเงินที่จำเป็นเพื่อให้ได้มาซึ่งสินทรัพย์ที่มีมูลค่าใกล้เคียงกับสินทรัพย์สิทธิการใช้ในสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจที่คล้ายคลึง โดยมีระยะเวลาการกู้ยืมและหลักประกันที่คล้ายคลึง

มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน

ในการประเมินมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินที่รับรู้ในงบแสดงฐานะการเงิน ที่ไม่มีการซื้อขาย                                                  ในตลาดและไม่สามารถหาราคาได้ในตลาดซื้อขายคล่อง ฝ่ายบริหารต้องใช้ดุลยพินิจในการประเมินมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินดังกล่าว โดยใช้เทคนิคและแบบจำลองการประเมินมูลค่า ซึ่งตัวแปรที่ใช้ในแบบจำลองได้มาจากการเทียบเคียงกับตัวแปรที่มีอยู่ในตลาด โดยคำนึงถึงความเสี่ยงทางด้านเครดิต สภาพคล่อง ข้อมูลความสัมพันธ์ และการเปลี่ยนแปลงของมูลค่าของเครื่องมือทางการเงินในระยะยาว ทั้งนี้การเปลี่ยนแปลงของสมมติฐานที่เกี่ยวข้องกับตัวแปรที่ใช้ในการคำนวณ อาจมีผลกระทบต่อมูลค่ายุติธรรมที่แสดงอยู่ในงบแสดงฐานะการเงิน และการเปิดเผยลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และค่าเสื่อมราคา

ในการคำนวณค่าเสื่อมราคาของอาคารและอุปกรณ์ และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องทำการประมาณอายุการให้ประโยชน์และมูลค่าคงเหลือเมื่อเลิกใช้งานของอาคารและอุปกรณ์และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และต้องทบทวนอายุการให้ประโยชน์และมูลค่าคงเหลือใหม่หากมีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้น

นอกจากนี้ ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องสอบทานการด้อยค่าของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในแต่ละช่วงเวลาและบันทึกขาดทุนจากการด้อยค่าหากคาดว่ามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์นั้น ในการนี้ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจที่เกี่ยวข้องกับการคาดการณ์รายได้และค่าใช้จ่ายในอนาคตซึ่งเกี่ยวเนื่องกับสินทรัพย์นั้น

ผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานตามโครงการผลประโยชน์

หนี้สินตามโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานประมาณขึ้นตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย ซึ่งต้องอาศัยข้อสมมติฐานต่าง ๆในการประมาณการนั้น เช่น อัตราคิดลด อัตราการขึ้นเงินเดือนในอนาคต อัตรามรณะ และอัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน เป็นต้น

6.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายละเอียดความสัมพันธ์ที่บริษัทฯมีกับบุคคลหรือกิจการที่มีอำนาจควบคุมบริษัทฯหรือถูกควบคุมโดยบริษัทฯไม่ว่าจะเป็นโดยทางตรงหรือทางอ้อม หรืออยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันกับบริษัทฯมีดังนี้

ในระหว่างปี กลุ่มบริษัทมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างบริษัทฯและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจโดยสามารถสรุปได้ดังนี้

ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 และ 2563 มีรายละเอียดดังนี้

เงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมระหว่างบริษัทฯ บริษัทย่อย และกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ยอดคงค้างของเงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมระหว่างบริษัทฯ บริษัทย่อย บริษัทร่วม และกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 และ 2563 และการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมดังกล่าวมีรายละเอียดดังนี้

เงินให้กู้ยืมจำนวน 457 ล้านบาท ครบกำหนดชำระในวันที่ 1 กรกฎาคม 2565 และ 11 ตุลาคม 2565 ดังนั้น บริษัทฯ จึงจัดประเภทเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อยดังกล่าวเป็น “เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อย”

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2564 และ 2563 กลุ่มบริษัทมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานที่ให้แก่กรรมการและผู้บริหาร ดังต่อไปนี้

ภาระค้ำประกันกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทมีภาระจากการค้ำประกันให้กับกิจการที่เกี่ยวข้องกันตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบ                                งบการเงินรวมข้อ 36.3 (1) และ 36.3 (2)

7.	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

8.	เงินลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงินระยะสั้น

เงินฝากประจำเป็นเงินฝากธนาคารในประเทศเวียดนามของบริษัทย่อยที่มีกำหนดจ่ายคืนภายในระยะเวลา 1 ปี โดยได้รับดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 2.8 ถึงร้อยละ 6.4 ต่อปี สำหรับเงินฝากในสกุลเงินเวียดนามด่ง (2563:                                    ร้อยละ 6.4 ต่อปี)

9.	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

ยอดคงเหลือของลูกหนี้การค้า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 และ 2563 แยกตามอายุหนี้ที่คงค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระได้ดังนี้

10.	ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด มีที่ดินส่วนหนึ่งจำนวน 68 ล้านบาท (2563: จำนวน 88 ล้านบาท) ซึ่งเป็นที่ดินที่อยู่ระหว่างรอการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ขายที่ดินมาเป็นของบริษัทดังกล่าว

11.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

11.1	เงินลงทุนในบริษัทย่อยตามที่แสดงอยู่ในงบการเงินเฉพาะกิจการมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

11.2	รายละเอียดของบริษัทย่อยซึ่งมีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมที่มีสาระสำคัญ

11.3	ข้อมูลทางการเงินโดยสรุปของบริษัทย่อยที่มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมที่มีสาระสำคัญ ซึ่งเป็นข้อมูลก่อนการตัดรายการระหว่างกัน

สรุปรายการฐานะทางการเงิน

สรุปรายการกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

สรุปรายการกระแสเงินสด

11.4	เมื่อวันที่ 2 พฤศจิกายน 2563 Amata City Long Thanh Joint Stock Company (“ACLT”) ได้ทำสัญญากรอบความตกลงว่าด้วยการโอนหุ้นใน Amata Service City Long Thanh 1 Company Limited (“ASCLT 1”) และ Amata Service City Long Thanh 2 Company Limited (“ASCLT 2”) กับบริษัทในประเทศเวียดนามสองแห่ง โดย ACLT จะทยอยโอนหุ้นและรับชำระเงินค่าหุ้นตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาภายในปี 2565 ซึ่ง                                                 ผู้ซื้อจะต้องจ่ายชำระเงินมัดจำจากการจำหน่ายเงินลงทุนใน ASCLT 1 และ ASCLT 2 ให้กับ ACLT จำนวน 70 พันล้านเวียดนามด่งหรือเทียบเท่า 105 ล้านบาท ในปัจจุบัน ACLT ได้รับเงินมัดจำดังกล่าวจาก                          ผู้ซื้อครบแล้วทั้งจำนวน ซึ่งได้แสดงไว้เป็น “เงินมัดจำจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย” ในงบแสดงฐานะการเงิน

เมื่อวันที่ 31 มีนาคม 2564 ACLT ได้ทำสัญญาซื้อขายหุ้นของ ASCLT 1 และ ASCLT 2 จำนวนร้อยละ 49 กับผู้ซื้อภายใต้สัญญากรอบความตกลงว่าด้วยการโอนหุ้นดังกล่าว ต่อมา เมื่อวันที่ 12 เมษายน 2564  ACLT ได้โอนหุ้นจำนวนร้อยละ 49 ของ ASCLT 1 และ ASCLT 2 ให้กับผู้ซื้อ โดย ACLT ได้รับค่าตอบแทนเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 752 พันล้านเวียดนามด่งหรือเทียบเท่า 1,048 ล้านบาทจากผู้ซื้อ โดยแบ่งชำระเป็นสองงวด งวดแรกเป็นเงินสดร้อยละ 90 ได้รับชำระในวันที่โอนหุ้นจำนวน 677 พันล้านเวียดนามด่งหรือเทียบเท่า 943 ล้านบาทและงวดที่สองอีกร้อยละ 10 จำนวน 75 พันล้านเวียดนามด่งหรือเทียบเท่า 105 ล้านบาท (มูลค่าตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 เป็นจำนวน 110 ล้านบาท) จะชำระตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาซื้อขายหุ้น ลูกหนี้ค่าหุ้นส่วนที่เหลือดังกล่าวได้แสดงไว้เป็น “ลูกหนี้จากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย” ในงบแสดงฐานะการเงิน ทำให้ ACLT มีสัดส่วนการถือหุ้นใน ASCLT 1 และ ASCLT 2 ลดลงจากร้อยละ 100 เป็นร้อยละ 51 ของจำนวนหุ้นที่ออก ฝ่ายบริหารได้พิจารณาว่าการจำหน่ายหุ้นสามัญดังกล่าว ASCLT 1 และ ASCLT 2 ยังคงเป็นบริษัทย่อยของ ACLT เช่นเดิม กลุ่มบริษัทบันทึกส่วนเกินทุนจากการเปลี่ยนแปลงสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยจำนวน 619 ล้านบาทภายใต้ส่วนของผู้ถือหุ้นในงบแสดงฐานะการเงิน

รายการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อยดังกล่าว มีรายละเอียดดังนี้

ต่อมาเมื่อวันที่ 8 ตุลาคม 2564 กลุ่มบริษัทได้รับเงินจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยจำนวนเงิน 205 พันล้านเวียดนามด่งหรือเทียบเท่า 300 ล้านบาท โดยเงินรับล่วงหน้าดังกล่าวอยู่ในระหว่างการโอนหุ้นสามัญให้กับผู้ร่วมลงทุนของบริษัทย่อย ซึ่งจำนวนเงินดังกล่าวได้แสดงไว้เป็นส่วนหนึ่งของ “เงินรับจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย” ในงบแสดงฐานะการเงินรวม

มูลค่าคงเหลือของรายการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อยที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงินรวมมีรายละเอียดดังนี้

11.5	ในระหว่างไตรมาสที่หนึ่งของปีปัจจุบัน บริษัทฯได้ลงทุนในบริษัท อมตะ จีเอ็มเอส ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัดเป็นจำนวนเงิน 60 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 80 ของทุนจดทะเบียนของบริษัทดังกล่าว บริษัทฯจึงรวมงบการเงินของบริษัท อมตะ จีเอ็มเอส ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ในงบการเงินรวมตั้งแต่ไตรมาสที่หนึ่งของปีปัจจุบัน นอกจากนี้ บริษัทฯได้ลงทุนเพิ่มในบริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด เป็นจำนวน 105 ล้านบาท โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับโครงสร้างผู้ถือหุ้นในบริษัทดังกล่าว

11.6	ในระหว่างไตรมาสที่สี่ของปี 2563 บริษัทฯได้ลงทุนหุ้นสามัญใน Amata Global PTE. LTD. เพิ่มเติมเป็นจำนวน 12 ล้านบาท โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับโครงสร้างผู้ถือหุ้นในบริษัทดังกล่าว

11.7	ในระหว่างไตรมาสที่สี่ของปี 2563 Amata City Bienhoa Joint Stock Company (“ACBH”) ได้เพิ่มทุนเป็นจำนวน 73 ล้านบาท และบริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) (“วีเอ็น”) ได้ลงทุนเพิ่มใน ACBH เพิ่มเติมเป็นจำนวน 66 ล้านบาท โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับโครงสร้างผู้ถือหุ้นในบริษัทดังกล่าว

11.8	ในระหว่างไตรมาสที่สามของปี 2563 บริษัทฯได้ลงทุนหุ้นสามัญใน Amata Asia (Myanmar) Limited เพิ่มเติมเป็นจำนวน 166 ล้านบาท โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับโครงสร้างผู้ถือหุ้นในบริษัทดังกล่าว นอกจากนี้ Amata Asia (Myanmar) Limited ได้ลงทุนเพิ่มใน Yangon Amata Smart and Eco City Limited เป็นจำนวนเงิน 78 ล้านบาท โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับโครงสร้างผู้ถือหุ้นในบริษัทดังกล่าว นอกจากนี้ บริษัทฯได้ลงทุนหุ้นสามัญใน Amata City Lao Sole Company Limited ซึ่งเป็นบริษัทฯที่จัดตั้งขึ้นในประเทศสาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว และดำเนินธุรกิจในการพัฒนานิคมอุตสาหกรรม เป็นจำนวนเงิน 1 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 100 ของทุนที่เรียกชำระแล้วของบริษัทดังกล่าว ดังนั้น บริษัทฯจึงรวมงบการเงินของ Amata City Lao Sole Company Limited ในงบการเงินรวมตั้งแต่                           ไตรมาสที่สามของปี 2563

11.9	ในระหว่างไตรมาสที่หนึ่งของปี 2563 บริษัทฯได้ลงทุนหุ้นสามัญใน Amata Asia (Myanmar) Limitedเพิ่มเติมเป็นจำนวน 30 ล้านบาท โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับโครงสร้างผู้ถือหุ้นในบริษัทดังกล่าว นอกจากนี้ Amata Asia (Myanmar) Limited ได้ลงทุนเพิ่มใน Yangon Amata Smart and Eco City Limited เป็นจำนวนเงิน 32 ล้านบาท โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับโครงสร้างผู้ถือหุ้นในบริษัทดังกล่าว

12.	เงินลงทุนในการร่วมค้า

12.1	รายละเอียดของเงินลงทุนในการร่วมค้า

เงินลงทุนในการร่วมค้าซึ่งเป็นเงินลงทุนในกิจการที่บริษัทฯและบริษัทอื่นควบคุมร่วมกัน มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

ในระหว่างไตรมาสที่สองของปี 2563 บริษัทฯได้ลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัท Great Mekong Consultancy Pte. Ltd. ซึ่งเป็นบริษัทที่จัดตั้งขึ้นในประเทศสิงคโปร์และดำเนินธุรกิจให้คำปรึกษาทางวิศวกรรมแก่ลูกค้าในนิคมอุตสาหกรรมของกลุ่มบริษัทเป็นจำนวนเงิน 3 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 45 ของทุน ที่เรียกชำระแล้วของบริษัทดังกล่าว

12.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างปี บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จจากการลงทุนในการร่วมค้าในงบการเงินรวมและรับรู้เงินปันผลรับจากกิจการดังกล่าวในงบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

13.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

13.1	รายละเอียดของบริษัทร่วม

ในระหว่างไตรมาสที่สองของปีปัจจุบัน บริษัทฯได้ลงทุนเพิ่มในบริษัท อมตะ บีไอจี อินดัสเทรียล แก๊ส จำกัด เป็นจำนวนเงิน 37 ล้านบาท โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับโครงสร้างผู้ถือหุ้นในบริษัทดังกล่าว

เมื่อวันที่ 23 มีนาคม 2564 ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอมตะซัมมิทโกรท ได้ประกาศลดมูลค่าของหน่วยทรัสต์ในอัตราหน่วยทรัสต์ละ 0.16 บาท โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงจำนวนหน่วยจดทะเบียน เพื่อเป็นการลดสภาพคล่องส่วนเกิน ซึ่งบริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด ได้รับเงินคืนทุนจากการลดทุนดังกล่าวเป็นจำนวน 10 ล้านบาท

ในระหว่างไตรมาสที่สี่ของปี 2563 บริษัทฯได้จำหน่ายเงินลงทุนหุ้นสามัญทั้งหมดของบริษัท แวนเทค อมตะ โลจิสติกส์ (ประเทศไทย) จำกัด จำนวน 360,000 หุ้น (คิดเป็นร้อยละ 21 ของทุนจดทะเบียนของบริษัทดังกล่าว) ในราคาหุ้นละ 90.63 บาท เป็นจำนวนเงิน 33 ล้านบาท ให้แก่บริษัท อีเทอร์นิตี้ แกรนด์                  โลจิสติคส์ จำกัด (มหาชน) โดยบริษัทฯได้บันทึกผลกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนดังกล่าวจำนวน 18 ล้านบาทไว้ภายใต้หัวข้อ “รายได้อื่น” ในงบกำไรขาดทุนปี 2563

ในระหว่างไตรมาสที่สองของปี 2563 บริษัทฯได้ลงทุนเพิ่มในบริษัท อมตะ บีไอจี อินดัสเทรียล แก๊ส จำกัด เป็นจำนวนเงิน 10 ล้านบาท โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับโครงสร้างผู้ถือหุ้นในบริษัทดังกล่าว

13.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างปี กลุ่มบริษัทรับรู้ส่วนแบ่งกำไร/ขาดทุนจากการลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวมและรับรู้เงินปันผลรับจากบริษัทร่วมดังกล่าวในงบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

13.3	มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียนฯ

สำหรับเงินลงทุนในกองทรัสต์ฯเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอมตะซัมมิทโกรทที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยมีมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนดังกล่าว ณ วันที่             31 ธันวาคม 2564 เป็นจำนวน 536 ล้านบาท (2563: จำนวน 621 ล้านบาท)

13.4	ข้อมูลทางการเงินของบริษัทร่วมที่มีสาระสำคัญ

สรุปรายการฐานะทางการเงิน

สรุปรายการกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

13.5	ข้อมูลส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จในบริษัทร่วมอื่นๆ (ไม่รวมบริษัทร่วมตามหมายเหตุ 13.4)

14.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

มูลค่าตามบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 และ 2563 แสดงได้ดังนี้

การกระทบยอดมูลค่าตามบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับปี 2564 และ 2563 แสดงได้ดังนี้

ข้อมูลเพิ่มเติมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 และ 2563 แสดงได้ดังนี้

มูลค่ายุติธรรมประเมินโดยผู้ประเมินราคาอิสระ ทั้งนี้ มูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ถูกประเมินโดยใช้ราคาซื้อขายในตลาด เนื่องจากลักษณะเฉพาะของอสังหาริมทรัพย์และการขาดแคลนข้อมูลเชิงเปรียบเทียบ   ผู้ประเมินอิสระจึงใช้แบบจำลองในการประเมินมูลค่ามาใช้ เช่น วิธีการเปรียบเทียบโดยตรง วิธีคำนวณมูลค่าปัจจุบันของรายได้ที่เป็นกระแสเงินสด และวิธีคิดผลตอบแทนทางตรง เป็นต้น ซึ่งเป็นการวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมระดับ 3 ตามลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม ข้อสมมติฐานหลักที่ใช้ในการประเมินดังกล่าวประกอบด้วย อัตราตอบแทน อัตราเงินเฟ้อ อัตราพื้นที่ว่างระยะยาว และอัตราการเติบโตของค่าเช่า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด (“เอเอสอาร์บี”) ได้จดจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจำนวน 97 ล้านบาท (2563: จำนวน 98 ล้านบาท) เพื่อค้ำประกันเงินกู้ยืมระยะยาว ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินรวมข้อ 22

15.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 กลุ่มบริษัทมีอาคารและอุปกรณ์จำนวนหนึ่งซึ่งตัดค่าเสื่อมราคาหมดแล้วแต่ยังใช้งานอยู่ มูลค่าตามบัญชีก่อนหักค่าเสื่อมราคาสะสมของสินทรัพย์ดังกล่าวมีจำนวนเงินประมาณ 1,351 ล้านบาท และเฉพาะของบริษัทฯมีจำนวนเงินประมาณ 431 ล้านบาท (2563: จำนวน 1,113 ล้านบาท และเฉพาะของบริษัทฯเป็นจำนวน 345 ล้านบาท ตามลำดับ)

16.	ที่ดินรอการพัฒนาในอนาคต

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 กลุ่มบริษัทมีที่ดินส่วนหนึ่งจำนวน 28 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2563: จำนวน 28                          ล้านบาท) ซึ่งเป็นที่ดินที่อยู่ระหว่างรอการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ขายที่ดินมาเป็นของกลุ่มบริษัท

17.	เงินจ่ายล่วงหน้าค่าสิทธิในการใช้ที่ดิน

จำนวนนี้เป็นต้นทุนเพื่อให้ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินของบริษัทย่อยในประเทศเวียดนามเพื่อพัฒนาที่ดินดังกล่าวเป็นนิคมอุตสาหกรรมของบริษัทย่อยต่อไป ซึ่งปัจจุบันยังอยู่ในกระบวนการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวมาเป็นของบริษัทย่อย ทั้งนี้ ในจำนวนนี้มีเงินจ่ายล่วงหน้า 2,410 ล้านบาท (2563: จำนวน                    2,137 ล้านบาท) เป็นเงินจ่ายล่วงหน้าสำหรับสิทธิในการใช้ที่ดินที่ผ่านกระบวนการการประกาศเวนคืนโดยหน่วยงานรัฐบาลแล้ว

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 ผู้ร่วมลงทุนของบริษัทย่อยได้นำเอกสารสิทธิ์ในการใช้ที่ดินจำนวน 646 ล้านบาท (2563: ไม่มี) ไปใช้ในการจดจำนองการค้ำประกันเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินสำหรับการสนับสนุนเงินลงทุนในการเข้าซื้อหุ้นร่วมทุน โดยการจดจำนองเอกสารสิทธิ์ในการใช้ที่ดินดังกล่าวเป็นไปตามสัดส่วนของการถือหุ้นของผู้ร่วมลงทุนตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินรวมข้อ 11.4

18.	เงินจ่ายล่วงหน้าให้แก่หน่วยงานราชการเวียดนาม

จำนวนนี้เป็นเงินจ่ายล่วงหน้าที่บริษัทย่อยจ่ายให้กับหน่วยงานราชการของรัฐบาลเวียดนาม โดยได้รับอนุมัติให้สามารถนำมาหักกับค่าเช่าที่ดินที่รัฐบาลจะเรียกเก็บกับบริษัทย่อยในอนาคต ซึ่งปัจจุบันบริษัทย่อยได้รับยกเว้นค่าเช่าที่ดินจนถึงปี 2574

19.	เงินประกันการพัฒนาโครงการ

จำนวนนี้เป็นเงินประกันที่หน่วยงานราชการของรัฐบาลเวียดนามเรียกเก็บจากบริษัทย่อยของบริษัทฯ                                            เพื่อเป็นหลักประกันในการพัฒนาโครงการ โดยบริษัทย่อยของบริษัทฯจะได้รับเงินประกันดังกล่าวคืน                                 ตามความคืบหน้าของโครงการ

20.	เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน

21.	เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

22.	เงินกู้ยืมระยะยาว

การเคลื่อนไหวของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2564 และ 2563 มีรายละเอียดดังนี้

บริษัทฯ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารของบริษัทฯประกอบด้วยวงเงินกู้ยืมหลายสัญญาวงเงินรวม 4,300 ล้านบาท เงินกู้ยืมส่วนใหญ่คิดดอกเบี้ยในอัตราที่อ้างอิงกับอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมขั้นต่ำของธนาคาร (MLR) ลบอัตราที่กำหนดในสัญญา และมีกำหนดชำระเงินต้นเป็นรายไตรมาสและชำระดอกเบี้ยเป็นประจำทุกเดือน และต้องชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภายในเดือนมีนาคม 2566 ถึง                                  เดือนตุลาคม 2567

บริษัทย่อย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารของบริษัทย่อยประกอบด้วยวงเงินกู้ยืมหลายสัญญาวงเงินรวมจำนวน 12,328 ล้านบาทจำนวน 70 ล้านเหรียญสหรัฐและจำนวน 1,596 พันล้านเวียดนามด่ง (2563: จำนวน 12,059 ล้านบาทจำนวน 40 ล้านเหรียญสหรัฐและจำนวน 1,366 พันล้านเวียดนามด่ง) เงินกู้ยืมส่วนใหญ่คิดดอกเบี้ยในอัตราที่อ้างอิงกับอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมขั้นต่ำของธนาคาร (MLR) ลบอัตราที่กำหนดในสัญญา และมีกำหนดชำระคืนเงินต้นเป็นรายไตรมาสและชำระดอกเบี้ยเป็นประจำทุกเดือน และต้องชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภายในเดือนกันยายน 2565 ถึงเดือนธันวาคม 2570 (2563: เดือนพฤศจิกายน 2564 ถึงเดือนธันวาคม 2570)

เงินกู้ยืมของ Amata City Long Thanh Joint Stock Company ค้ำประกันโดยบริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และ Amata City Bienhoa Joint Stock Company สำหรับเงินกู้ยืมของ Amata City Bienhao Joint Stock Company และ Amata City Halong Joint Stpck Company ค้ำประกันโดยบริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด เงินกู้ยืมระยะยาวของบริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด ค้ำประกันโดยการจำนองที่ดินตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินรวมข้อ 14

ภายใต้สัญญาเงินกู้ยืมบางฉบับกำหนดให้กลุ่มบริษัทต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทางการเงินบางประการตามที่ระบุในสัญญา เช่น การดำรงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นและอัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ให้เป็นไปตามอัตราที่กำหนดในสัญญา เป็นต้น รวมถึงกลุ่มบริษัทจะไม่นำที่ดินโครงการไปจดจำนองหรือก่อภาระผูกพันในทรัพย์สินกับบุคคลอื่นตลอดอายุสัญญาเงินกู้ และการจ่ายเงินปันผลของกลุ่มบริษัทจะต้องได้รับอนุมัติจากธนาคารก่อน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 กลุ่มบริษัทมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวน 4,965 ล้านบาท จำนวน 32 ล้านเหรียญสหรัฐ และจำนวน 309 พันล้านเวียดนามด่ง (2563: จำนวน 2,968 ล้านบาท จำนวน 22 ล้านเหรียญสหรัฐ และจำนวน 293 พันล้านเวียดนามด่ง)

23.	หุ้นกู้ระยะยาว

ยอดคงเหลือของหุ้นกู้ระยะยาว ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 และ 2563 มีรายละเอียดดังนี้

หุ้นกู้ครั้งที่ 1/2560 ครั้งที่ 2/2560 และครั้งที่ 3/2560 มีมูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท มูลค่ารวม          5,000 บาท และเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันและมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้           ไม่มีสิทธิในการไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนกำหนด และเป็นหุ้นกู้ที่ออกใหม่แก่ผู้ลงทุนโดยเฉพาะเจาะจง

บริษัทได้ไถ่ถอนหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกันครั้งที่ 1/2560 ที่ครบกำหนดเมื่อวันที่ 5 ตุลาคม                  พ.ศ. 2564 เป็นจำนวนเงิน 1,000 ล้านบาทแล้ว

หุ้นกู้ครั้งที่ 1/2561 มีมูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท มูลค่ารวม 1,000 ล้านบาท และเป็นหุ้นกู้ชนิด                          ระบุชื่อผู้ถือประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันและมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ ไม่มีสิทธิในการไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนกำหนด และเป็นหุ้นกู้ที่ออกใหม่แก่ผู้ลงทุนโดยเฉพาะเจาะจง

หุ้นกู้ครั้งที่ 1/2563 ครั้งที่ 2/2563 และครั้งที่ 3/2563 มีมูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท มูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท และเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันและมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้                        ไม่มีสิทธิในการไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนกำหนดและเป็นหุ้นกู้ที่ออกใหม่แก่ผู้ลงทุนโดยเฉพาะเจาะจง

ภายใต้หุ้นกู้ของบริษัทฯมีข้อกำหนดว่าด้วยสิทธิและหน้าที่ของผู้ออกหุ้นกู้และผู้ถือหุ้นกู้หลายประการซึ่งบริษัทฯจะต้องปฏิบัติตาม เช่น การดำรงอัตราส่วนทางการเงิน ข้อจำกัดเกี่ยวกับการจ่ายเงินปันผลในกรณีที่บริษัทฯผิดนัดชำระหนี้ตามหุ้นกู้ และการทำธุรกรรมระหว่างบริษัทฯกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันซึ่งระบุให้ต้องมีเงื่อนไขที่สมเหตุสมผล เป็นต้น

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีหุ้นกู้สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2564 และ 2563 มีรายละเอียดดังนี้

# 24.	สัญญาเช่า

## 24.1	กลุ่มบริษัทในฐานะผู้เช่า

กลุ่มบริษัททำสัญญาเช่าสินทรัพย์เพื่อใช้ในการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท โดยมีอายุสัญญาระหว่าง                    2 - 50 ปี

ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทที่ดำเนินธุรกิจหลักในการผลิตและจัดจำหน่ายน้ำเพื่อการอุตสาหกรรมได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างผลิตน้ำประปาและสัญญาค่าบำบัดน้ำเสีย โดยผู้รับจ้างเป็นผู้สร้างโรงงานผลิตน้ำ โดยมีอายุสัญญาสำหรับโรงงานผลิตน้ำ ระบบท่อส่งน้ำและบำบัดน้ำเสียอยู่ระหว่าง 5 - 30 ปี และกลุ่มบริษัทซึ่งเป็นผู้ว่าจ้างมีสิทธิในการควบคุมและใช้ประโยชน์ในสินทรัพย์ที่เกิดขึ้นจากสัญญาดังกล่าวตามระยะเวลาของสัญญาและจ่ายค่าตอบแทนจากการใช้สินทรัพย์นั้นตามราคาต่อหน่วยผลิต ซึ่งมีการรับประกันการซื้อขั้นต่ำ ส่งผลให้มีการบันทึกสินทรัพย์สิทธิการใช้ในเงื่อนไขดังกล่าวได้แสดงไว้เป็นส่วนหนึ่งของ “สินทรัพย์สิทธิการใช้”                               ในงบแสดงฐานะการเงินรวม

นอกจากนี้ กลุ่มบริษัทในประเทศเวียดนามที่ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีสินทรัพย์สิทธิการใช้ที่ได้จากการได้รับสิทธิในการใช้ที่ดินระยะเวลาทั้งหมด 50 ปีจากหน่วยงานราชการของเวียดนาม โดย                                    กลุ่มบริษัทได้นำสินทรัพย์สิทธิการใช้บางส่วนโอนให้กับลูกค้า เพื่อใช้ประโยชน์ตามระยะเวลาที่เหลือของสัญญาและเก็บค่าเช่าตามอัตราค่าเช่าที่รัฐบาลเรียกเก็บจากกลุ่มบริษัท ส่งผลให้มีการบันทึกลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุนในเงื่อนไขดังกล่าว ซึ่งสินทรัพย์สิทธิการใช้ส่วนที่เหลือประกอบด้วยสินทรัพย์สิทธิการใช้ที่ยังไม่ได้โอนให้ลูกค้าเพื่อใช้ประโยชน์ และเป็นส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

สินทรัพย์สิทธิการใช้

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสินทรัพย์สิทธิการใช้สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2564 และ 2563สรุปได้ดังนี้

ข้อมูลรายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสินทรัพย์สิทธิการใช้ดังกล่าว ไม่รวมสินทรัพย์สิทธิการใช้                     ที่จัดประเภทเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนซึ่งแสดงรายละเอียดไว้ในหมายเหตุ 14

หนี้สินตามสัญญาเช่า

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีหนี้สินตามสัญญาเช่าสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2564 และ 2563                                 มีรายละเอียดดังนี้

ในระหว่างไตรมาสที่สี่ของปี 2563 บริษัทย่อยได้รับโอนสิทธิในการใช้ที่ดินระยะเวลา 50 ปีจากหน่วยงานราชการของรัฐบาลพม่าจำนวน 200.468 เอเคอร์ ในอัตรา 0.1 เหรียญสหรัฐต่อตารางเมตรต่อปี บริษัทย่อยได้บันทึกสินทรัพย์สิทธิการใช้ และหนี้สินตามสัญญาเช่าจำนวน 117 ล้านบาท โดยสินทรัพย์สิทธิการใช้ดังกล่าวจะทยอยตัดจำหน่ายตามจำนวนปีที่ได้รับสิทธิการใช้นั้น และหนี้สินตามสัญญาเช่าจะถูกบันทึกเป็นทุนทั้งจำนวนเมื่อมีการโอนหุ้นทุนให้กับหน่วยงานราชการของรัฐบาลพม่าหรือเทียบเท่าจำนวน 4,046,860 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 เหรียญสหรัฐ คิดเป็นร้อยละ 20 ของหุ้นทั้งหมดของ Yangon Amata Smart and Eco City Limited (“YASEC”) โดยถือเป็นการชำระทุนแบบอื่น (equity in kind) เพื่อตอบแทนการเช่าที่ดินระยะยาวตามสัญญากิจการร่วมค้า เพื่อร่วมกันดำเนินการโครงการพัฒนาเมืองอัจฉริยะอมตะย่างกุ้ง สาธารณรัฐแห่งสหภาพเมียนมาร์

ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาเช่าที่รับรู้ในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

อื่น ๆ

กลุ่มบริษัทมีกระแสเงินสดจ่ายทั้งหมดของสัญญาเช่าสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2564 จำนวน 93 ล้านบาท (2563: 42 ล้านบาท) (เฉพาะบริษัทฯ: 8 ล้านบาท 2563: 8 ล้านบาท)

## 24.2	กลุ่มบริษัทในฐานะผู้ให้เช่า

กลุ่มบริษัทเข้าทำสัญญาเช่าเงินทุนสำหรับที่ดิน โดยมีอายุสัญญาระหว่าง 22 - 50 ปี

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุนสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2564 และ 2563 มีรายละเอียดดังนี้

กลุ่มบริษัทเข้าทำสัญญาเช่าดำเนินงานสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนซึ่งประกอบด้วยอาคารสำนักงานและโรงงาน โดยมีอายุสัญญาระหว่าง 25 - 42 ปี

กลุ่มบริษัทมีจำนวนเงินขั้นต่ำที่คาดว่าจะได้รับในอนาคตจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานที่ยกเลิกไม่ได้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 และ 2563 ดังนี้

25.	ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมให้แก่หน่วยงานราชการเวียดนาม

ในระหว่างไตรมาสที่สี่ของปี 2563 บริษัทย่อยได้จ่ายชำระค่าปรับเพิ่มเติมเป็นจำนวนเงิน 30 ล้านบาท หรือ 22 พันล้านเวียดนามด่งให้แก่รัฐบาลกลางเวียดนามซึ่งเป็นค่าปรับจากการชำระล่าช้าสำหรับช่วงระหว่างการหารือกับหน่วยงานราชการกลางของรัฐบาลเวียดนามเรื่องขอผ่อนผันค่าปรับเพิ่มเติม

ทั้งนี้ค่าปรับดังกล่าวสืบเนื่องจากในปี 2560 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้รับหนังสือทวงถามจากหน่วยงานราชการท้องถิ่นของรัฐบาลเวียดนามเพื่อเรียกเก็บค่าปรับสำหรับการนำส่งค่าเช่าที่ดินล่าช้าเป็นจำนวนรวม 319 ล้านบาทหรือจำนวน 227 พันล้านเวียดนามด่ง ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าปรับสำหรับการนำส่งค่าเช่าที่ดินล่าช้าบางส่วนในปี 2560 เป็นจำนวน 97 ล้านบาทหรือจำนวน 69 พันล้านเวียดนามด่ง ต่อจากนั้นได้มีความพยายามในการหารือกับตัวแทนหน่วยงานราชการกลาง ของรัฐบาลเวียดนาม โดยการทำหนังสือไปยังหน่วยงานราชการกลางของรัฐบาลเวียดนามที่เกี่ยวข้อง กับการชำระค่าเช่าที่ดินเพื่อขอคำชี้แจงเกี่ยวกับหลักการนับระยะเวลาในการคำนวณค่าปรับและขอผ่อนผันไม่ให้มีการคิดค่าปรับเพิ่มเติม ในระหว่างปี 2561 บริษัทย่อยได้รับหนังสือทวงถามฉบับที่สองจากหน่วยงานราชการท้องถิ่นของรัฐบาลเวียดนามให้ชำระค่าปรับคงเหลือจำนวน 222 ล้านบาทหรือจำนวน 158 พันล้านเวียดนามด่งในทันที ฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทจึงได้พิจารณาชำระเงินค่าปรับคงเหลือจำนวนดังกล่าวให้กับหน่วยงานราชการท้องถิ่นของรัฐบาลเวียดนาม ซึ่งในขณะนั้นไม่มีแจ้งเพื่อการเรียกเก็บค่าปรับใดๆ เพิ่มจนบริษัทย่อยได้ถูกเรียกเก็บค่าปรับดังกล่างในไตรมาสสี่ของปี 2563 ปัจจุบันบริษัทย่อยหลังจากชำระค่าปรับดังกล่าวได้รับหนังสือตอบกลับจากหน่วยงานราชการของรัฐบาลเวียดนามยืนยันว่าปัจจุบันบริษัทย่อยไม่มีภาระคงค้างกับหน่วยงานราชการของรัฐบาลเวียดนามแล้ว

26.	ทุนเรือนหุ้น / ส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญ

เมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2563 ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯได้มีมติพิเศษอนุมัติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนจากเดิมจำนวน 1,067 ล้านบาทเป็นจำนวน 1,150 ล้านบาท โดยการออกจำหน่ายหุ้นสามัญจำนวน 83 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท เป็นจำนวน 83 ล้านบาท เพื่อเสนอขายให้แก่ผู้ถือหุ้นรายเดิม                                             บริษัทฯได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่ 21 กันยายน 2563 และได้รับชำระค่าหุ้นสามัญเพิ่มทุนดังกล่าวแล้วทั้งจำนวน และทำให้มีส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญเพิ่มขึ้นรวมเป็นจำนวน 1,070 ล้านบาท

27.	สำรองตามกฎหมาย

ภายใต้บทบัญญัติของมาตรา 116 แห่งพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 บริษัทฯต้องจัดสรรกำไรสุทธิประจำปีส่วนหนึ่งไว้เป็นทุนสำรองไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของกำไรสุทธิประจำปีหักด้วยยอดขาดทุนสะสมยกมา (ถ้ามี) จนกว่าทุนสำรองนี้จะมีจำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน สำรองตามกฎหมายดังกล่าวไม่สามารถนำไปจ่ายเงินปันผลได้ ในปัจจุบัน บริษัทฯได้จัดสรรสำรองตามกฎหมาย                               ไว้ครบถ้วนแล้ว

28.	รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า

28.1	รายได้ที่รับรู้ที่เกี่ยวข้องกับยอดคงเหลือตามสัญญา

ในระหว่างปี 2564 กลุ่มบริษัทมีรายได้ที่รับรู้ที่เคยรวมอยู่ในยอดยกมาของเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าจำนวน 420 ล้านบาท (เฉพาะของบริษัทฯ: จำนวน 149 ล้านบาท) (2563: จำนวน 773 ล้านบาท และเฉพาะของบริษัทฯจำนวน 213 ล้านบาท)

28.2	รายได้ที่คาดว่าจะรับรู้สำหรับภาระที่ยังปฏิบัติไม่เสร็จสิ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 กลุ่มบริษัทคาดว่าจะมีรายได้ที่รับรู้ในอนาคตสำหรับภาระที่ยังปฏิบัติไม่เสร็จสิ้น (หรือยังไม่เสร็จสิ้นบางส่วน) ของสัญญาที่ทำกับลูกค้าจำนวน 2,988 ล้านบาท (เฉพาะของบริษัทฯ: จำนวน 606 ล้านบาท) (2563: จำนวน 1,703 ล้านบาท และเฉพาะของบริษัทฯจำนวน 498 ล้านบาท) ซึ่งกลุ่มบริษัทคาดว่าจะปฏิบัติตามภาระที่ต้องปฏิบัติของสัญญาดังกล่าวเสร็จสิ้นภายใน 6 ปี

29.	ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ

รายการค่าใช้จ่ายตามลักษณะประกอบด้วยรายการค่าใช้จ่ายที่สำคัญดังต่อไปนี้

30.	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้ของกลุ่มบริษัทสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2564 และ 2563 ประกอบด้วยรายการดังต่อไปนี้

รายการกระทบยอดกำไรทางบัญชีกับค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้มีดังนี้

ส่วนประกอบของสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีและหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ประกอบด้วยรายการดังต่อไปนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 กลุ่มบริษัทมีรายการผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้จำนวน 563 ล้านบาท (2563: จำนวน 435 ล้านบาท) ที่ไม่ได้บันทึกสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี เนื่องจากพิจารณาแล้วเห็นว่าอาจไม่มีกำไรทางภาษีในอนาคตเพียงพอที่จะนำผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้ข้างต้นมาใช้ประโยชน์ได้                             ผลขาดทุนทางภาษีดังกล่าวจะทยอยสิ้นสุดระยะเวลาการให้ประโยชน์ภายในปี 2569

31.	การส่งเสริมการลงทุน

กลุ่มบริษัทในประเทศไทยได้รับสิทธิพิเศษทางภาษีจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดบางประการ สิทธิพิเศษดังกล่าวรวมถึงการได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้จากการประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริม

ในปี 2564 กลุ่มบริษัทในประเทศไทยมีรายได้ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในภาษีอากรของกิจการที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนเป็นจำนวน 664 ล้านบาท (2563: จำนวน 767 ล้านบาท)

32.	กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยหารกำไรสำหรับปีที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างปี

33.	ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

ข้อมูลส่วนงานดำเนินงานที่นำเสนอนี้สอดคล้องกับรายงานภายในของบริษัทฯที่ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานได้รับและสอบทานอย่างสม่ำเสมอเพื่อใช้ในการตัดสินใจในการจัดสรรทรัพยากรให้กับส่วนงานและประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงาน

กลุ่มบริษัทใช้เกณฑ์ในการกำหนดราคาระหว่างกันตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินรวมข้อ 7

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของกลุ่มบริษัทสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2564 และ 2563 มีดังต่อไปนี้

ส่วนงานทางธุรกิจ

ส่วนงานทางภูมิศาสตร์

34.	กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ

บริษัทฯ และพนักงานบริษัทฯได้ร่วมกันจัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพขึ้นตามพระราชบัญญัติกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ พ.ศ. 2530 โดยบริษัทฯและพนักงานจะจ่ายสมทบเข้ากองทุนเป็นรายเดือนในอัตราร้อยละ 5 ของเงินเดือน กองทุนสำรองเลี้ยงชีพนี้บริหารโดยบริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุน ทิสโก้ จำกัด และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน) และจะจ่ายให้แก่พนักงานเมื่อพนักงานนั้นออกจากงานตามระเบียบว่าด้วยกองทุนของบริษัทฯ ในระหว่างปี 2564 บริษัทฯรับรู้เงินสมทบดังกล่าวเป็นจำนวนเงิน 13 ล้านบาท (2563: จำนวน 8 ล้านบาท)

35.	เงินปันผล

เงินปันผลสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2564 และ 2563 ประกอบด้วย

36.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

36.1	ภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 บริษัทย่อยมีภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุนเป็นจำนวนเงิน 39 ล้านบาท และจำนวน 23 พันล้านเวียดนามด่ง ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอาคารโรงงานและระบบสาธารณูปโภค (2563: จำนวน 87 ล้านบาท และจำนวน 21 พันล้านเวียดนามด่ง)

36.2	ภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาบริการ

บริษัทย่อยได้ทำสัญญาบริการที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการและบำรุงรักษาระบบเส้นท่อน้ำใน                        นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ชลบุรี และนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ระยอง อายุของสัญญามีระยะเวลา 10 ปี

บริษัทย่อยมีจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้นภายใต้สัญญาบริการ ดังนี้

36.3	ภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาระยะยาว

บริษัทฯ

บริษัทฯมีภาระที่จะต้องจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนแก่การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยตามสัญญาร่วมดำเนินงานโครงการนิคมอมตะซิตี้ ชลบุรี โดยจะต้องจ่ายชำระค่าใช้จ่ายในการส่งเสริมการขายตามสัญญาเป็นจำนวน 14,495 บาทต่อไร่ เงินกองทุนเพื่อบำรุงรักษาฯนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ชลบุรี จำนวน 99 ล้านบาท (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 บริษัทฯได้ชำระแล้วเป็นจำนวน 99 ล้านบาท) และค่ากำกับการบริการตามพื้นที่โครงการไม่น้อยกว่าปีละประมาณ 10 ล้านบาท

เมื่อวันที่ 19 ธันวาคม 2548 บริษัทฯได้ทำสัญญาให้เช่าที่ดินและขายที่ดินกับบริษัท อมตะ สปริง ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อจัดทำสนามกอล์ฟในนิคมอมตะซิตี้ ชลบุรี โดยมีเงื่อนไขที่สำคัญในสัญญาดังนี้

1.	บริษัทฯให้เช่าที่ดินรวม 274,653 ตารางวา (ประมาณ 687 ไร่) โดยบริษัทฯคิดค่าเช่าปีละ 2 ล้านบาท เริ่มคิดค่าเช่าตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2553 สัญญาเช่าที่ดินมีระยะเวลา 30 ปี และเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาแล้ว                    ผู้เช่าสามารถต่อสัญญาตามเงื่อนไขเดิมได้อีก 30 ปี

2.	บริษัทฯจะขายที่ดินจำนวน 46,443 ตารางวา (ประมาณ 116 ไร่) ในราคาตารางวาละ 7,300 บาท โดยผู้ซื้อที่ดินจะต้องจ่ายเงินมัดจำค่าที่ดินจำนวน 30 ล้านบาท โดยจ่ายปีละไม่ต่ำกว่า 6 ล้านบาท ซึ่งจะต้องชำระให้เสร็จสิ้นภายใน 5 ปี และเมื่อบริษัทฯโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแต่ละเฟสให้กับผู้ซื้อ และผู้ซื้อจะต้องจ่ายค่าที่ดินให้เสร็จสิ้นภายใน 2 ปี นับจากวันโอนที่ดิน

บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด

บริษัทย่อยมีภาระที่จะต้องจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนแก่การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยตามสัญญาร่วมดำเนินงานโครงการนิคมอมตะซิตี้ ระยอง โดยจะต้องจ่ายชำระค่าใช้จ่ายในการส่งเสริมการขายตามสัญญาเป็นจำนวน 14,495 บาทต่อไร่ เงินกองทุนเพื่อบำรุงรักษาฯนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ระยอง จำนวน 101 ล้านบาท (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 บริษัทย่อยได้ชำระแล้วเป็นจำนวน 87 ล้านบาท) และ                               ค่ากำกับการบริการตามพื้นที่โครงการไม่น้อยกว่าปีละประมาณ 6 ล้านบาท

บริษัท อมตะ วอเตอร์ จำกัด

เพื่อประโยชน์ในการจัดหาน้ำให้พอเพียงต่อความต้องการใช้น้ำในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ชลบุรี และ                    นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ระยอง บริษัทย่อยได้ทำสัญญาระยะยาวเพื่อซื้อน้ำดิบ ผลิตน้ำประปาและบำบัดน้ำเสียกับบริษัทต่างๆ หลายสัญญา ในราคาและปริมาณการใช้น้ำตามที่กำหนดในสัญญาทั้งนี้ราคาสามารถปรับเพิ่มได้ในอนาคตตามดัชนีราคาผู้บริโภค สัญญาเหล่านี้จะสิ้นสุดในปี 2569 ถึงปี 2586

นอกจากนี้บริษัทย่อยได้ทำสัญญาสิทธิการใช้บ่อน้ำซึ่งเป็นสาธารณูปโภคส่วนกลางในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ระยอง กับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อไว้ใช้สำหรับเก็บน้ำดิบ โดยบริษัทฯสามารถใช้โรงผลิต ท่อส่งน้ำ และระบบอื่นๆที่เกี่ยวข้องกับการผลิต เพื่อส่งจ่ายน้ำประปาและระบบบำบัดน้ำเสีย ซึ่งในระหว่างปี 2564 บริษัทย่อยมีค่าสิทธิที่รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายภายใต้สัญญาดังกล่าวเป็นจำนวนเงินประมาณ 12 ล้านบาท                             (2563: 12 ล้านบาท)

36.4	การค้ำประกัน

(1)	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 บริษัทย่อยมีภาระค้ำประกันวงเงินสินเชื่อที่ออกโดยธนาคารในนามของบริษัทย่อยเพื่อค้ำประกันการร่วมลงทุนใน บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 3 จำกัด                             บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 4 จำกัด และบริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 5 จำกัด เป็นจำนวนเงินรวม 30 ล้านบาท

(2)	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 กลุ่มบริษัทมีหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารในนามของกลุ่มบริษัทเหลืออยู่เป็นจำนวนเงินประมาณ 33 ล้านบาท และเฉพาะของบริษัทฯจำนวน 4 ล้านบาท          (2563: จำนวน 33 ล้านบาท และจำนวน 3 ล้านบาท ตามลำดับ) เพื่อค้ำประกันการใช้ไฟฟ้าและการปฏิบัติงานตามสัญญาของกลุ่มบริษัท

(3)	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 กลุ่มบริษัทมีหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารให้กับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยเพื่อค้ำประกันการปฏิบัติตามสัญญาร่วมดำเนินงานโครงการนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ชลบุรี และโครงการนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ระยองเป็นจำนวนเงินรวม 530 ล้านบาท และเฉพาะของบริษัทฯจำนวน 269 ล้านบาท (2563: จำนวน 1,110 ล้านบาท และ จำนวน 407 ล้านบาท ตามลำดับ)

37.	ลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 และ 2563 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์และหนี้สินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมหรือเปิดเผยมูลค่ายุติธรรมแยกแสดงตามลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม ดังนี้

38.	เครื่องมือทางการเงิน

38.1	วัตถุประสงค์และนโยบายการบริหารความเสี่ยงทางการเงิน

เครื่องมือทางการเงินที่สำคัญของกลุ่มบริษัทประกอบด้วย เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด เงินลงทุน ลูกหนี้การค้า เงินให้กู้ยืม เจ้าหนี้การค้า เงินกู้ยืมระยะสั้น เงินกู้ยืมระยะยาว กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยง                                    ที่เกี่ยวข้องกับเครื่องมือทางการเงินดังกล่าว และมีนโยบายในการบริหารความเสี่ยงดังนี้

ความเสี่ยงด้านเครดิต

กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงด้านเครดิตที่เกี่ยวเนื่องกับลูกหนี้การค้าและสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา โดยจำนวนเงินสูงสุดที่กลุ่มบริษัทอาจต้องสูญเสียจากการให้สินเชื่อคือมูลค่าตามบัญชีที่แสดงอยู่ในงบแสดงฐานะการเงิน กลุ่มบริษัทบริหารความเสี่ยงโดยใช้นโยบายและขั้นตอนในการควบคุมการให้สินเชื่ออย่างเหมาะสม จึงไม่คาดว่าจะเกิดผลขาดทุนทางการเงินที่มีสาระสำคัญ นอกจากนี้ กลุ่มบริษัทมีการติดตามยอดคงค้างของลูกหนี้การค้าและสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาอย่างสม่ำเสมอ นอกจากนี้ การให้สินเชื่อของกลุ่มบริษัท เป็นการให้สินเชื่อแบบไม่กระจุกตัวสูง เนื่องจากกลุ่มบริษัทมีฐานลูกค้าจำนวนมากและอยู่หลากหลาย                    กลุ่มอุตสาหกรรม

กลุ่มบริษัทพิจารณาการด้อยค่าทุกวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน อัตราการตั้งสำรองของผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นคำนวณโดยพิจารณาจากอายุหนี้คงค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระสำหรับกลุ่มลูกค้าที่มีรูปแบบของความเสี่ยงด้านเครดิตที่คล้ายคลึงกัน โดยจัดกลุ่มลูกค้าตามประเภทของลูกค้าและอันดับความน่าเชื่อถือของลูกค้า การคำนวณผลขาดทุนจากการด้อยค่าด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นคำนึงถึงผลของความน่าจะเป็นถ่วงน้ำหนัก มูลค่าของเงินตามเวลาและข้อมูลที่มีความสมเหตุสมผลและสามารถสนับสนุนได้ที่มีอยู่ ณ วันที่รายงานเกี่ยวกับเหตุการณ์ในอดีต สภาพการณ์ปัจจุบันและการคาดการณ์สภาวะเศรษฐกิจในอนาคต โดยทั่วไป กลุ่มบริษัทจะตัดจำหน่ายลูกหนี้การค้าออกจากบัญชีหากลูกหนี้นั้นค้างชำระเกินกว่าหนึ่งปี และกลุ่มบริษัทไม่ได้มีการดำเนินการตามกฎหมายกับลูกหนี้รายดังกล่าว

ความเสี่ยงด้านตลาด

กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงด้านตลาด 2 ประเภท ได้แก่ ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยและความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน

ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย

กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยที่สำคัญอันเกี่ยวเนื่องกับเงินลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงินระยะสั้น เงินให้กู้ยืม เงินกู้ยืมระยะสั้น เงินกู้ยืมระยะยาว และหุ้นกู้ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินส่วนใหญ่มีอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นลงตามอัตราตลาด หรือมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ซึ่งใกล้เคียงกับอัตราตลาดในปัจจุบัน ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยของกลุ่มบริษัทจึงอยู่ในระดับต่ำ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 และ 2563 สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่สำคัญสามารถจัดตามประเภทอัตราดอกเบี้ย และสำหรับสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่สามารถแยกตามวันที่ครบกำหนดหรือวันที่มีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยใหม่ (หากวันที่มีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยใหม่ถึงก่อน) ได้ดังนี้

ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน

บริษัทย่อยมีความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนอยู่ในระดับต่ำ เนื่องจากธุรกรรมทางการเงินโดยส่วนใหญ่ของบริษัทย่อยอยู่ในสกุลเงินของท้องถิ่นนั้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 บริษัทฯย่อยในประเทศไทยมียอดคงเหลือของเงินฝากที่เป็นเงินตราต่างประเทศจำนวน 474 ล้านเวียดนามด่ง (2563: จำนวน 601 ล้านเวียดนามด่ง) และบริษัทย่อยในประเทศเวียดนามมียอดคงเหลือของเงินกู้ยืมระยะยาวที่เป็นเงินตราต่างประเทศจำนวน 1,062 ล้านบาท (2563: มียอดคงเหลือของเงินกู้ยืมระยะยาวจำนวน 1,492 ล้านบาท)

38.2	มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน

เนื่องจากเครื่องมือทางการเงินส่วนใหญ่ของกลุ่มบริษัทจัดอยู่ในประเภทระยะสั้นหรือมีอัตราดอกเบี้ยใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด กลุ่มบริษัทจึงประมาณมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบแสดงฐานะทางการเงิน ยกเว้นรายการดังต่อไปนี้

หุ้นกู้ระยะยาวแสดงมูลค่ายุติธรรมตามราคาตลาดของสมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย

39.	การบริหารจัดการทุน

วัตถุประสงค์ในการบริหารจัดการทุนที่สำคัญของกลุ่มบริษัทคือการจัดให้มีซึ่งโครงสร้างทุนที่เหมาะสม                       เพื่อสนับสนุนการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯและเสริมสร้างมูลค่าการถือหุ้นให้กับผู้ถือหุ้น รวมถึงการปฏิบัติตามเงื่อนไขทางการเงินตามที่กำหนดไว้ในสัญญาเงินกู้ โดยกลุ่มบริษัทได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขทางการเงินดังกล่าวตลอดระยะเวลาที่รายงาน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 กลุ่มบริษัทมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนเท่ากับ 1.32:1 (2563: 1.37:1) และเฉพาะของบริษัทฯ มีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนเท่ากับ 0.90:1 (2563: 0.98:1)

40.	การอนุมัติงบการเงิน

งบการเงินนี้ได้รับการอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการของบริษัทฯเมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2565

| ชื่อบริษัท | ลักษณะธุรกิจ | จัดตั้งขึ้นในประเทศ | ทุนเรียกชำระแล้ว ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ทุนเรียกชำระแล้ว ณ วันที่ 31 ธันวาคม | อัตราร้อยละ ของการถือหุ้น | อัตราร้อยละ ของการถือหุ้น |

|  |  |  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

|  |  |  | ล้านบาท | ล้านบาท | ร้อยละ | ร้อยละ |

| บริษัท อมตะซิตี้  ระยอง จำกัด | พัฒนานิคมอุตสาหกรรม | ไทย | 450 | 450 | 84 | 84 |

| บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด | สร้างโรงงานให้เช่า | ไทย | 400 | 400 | 49 | 49 |

| บริษัท อมตะ วอเตอร์ จำกัด | ผลิต จัดจำหน่ายน้ำและบำบัดน้ำเพื่อการอุตสาหกรรม | ไทย | 80 | 80 | 100 | 100 |

| บริษัท อมตะ ฟาซิลิตี้ เซอร์วิส จำกัด | บริหารดูแลพื้นที่ส่วนกลาง | ไทย | 15 | 15 | 91 | 91 |

| Amata Asia Limited | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ | ฮ่องกง | 1 | 1 | 100 | 100 |

|  |  |  | (ร้อยเหรียญสหรัฐ) | (ร้อยเหรียญสหรัฐ) |  |  |

| Amata Asia (Myanmar) Limited | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ | เมียนมา | 7 | 7 | 100 | 100 |

|  |  |  | (ล้านเหรียญสหรัฐ) | (ล้านเหรียญสหรัฐ) |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |

| Yangon Amata Smart and ECO City Limited | พัฒนานิคมอุตสาหกรรม | เมียนมา | 5 | 5 | 100 | 100 |

| (ถือหุ้นโดย Amata Asia (Myanmar) Limited    ร้อยละ 100 ) |  |  | (ล้านเหรียญสหรัฐ) | (ล้านเหรียญสหรัฐ) |  |  |

| Amata Global Pte. Ltd. | ลงทุนในบริษัทต่างๆ | สิงคโปร์ | 492 | 492 | 100 | 100 |

|  |  |  | (พันเหรียญสหรัฐ) | (พันเหรียญสหรัฐ) |  |  |

| บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด | พัฒนานิคมอุตสาหกรรมและสร้างโรงงานให้เช่า | ไทย | 1,000 | 500 | 46 | 46 |

| (ถือหุ้นโดยบริษัทฯร้อยละ 21 และ                      บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด ถือหุ้นร้อยละ 30) |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ | ไทย | 468 | 468 | 73 | 73 |

| (ถือหุ้นโดยบริษัทฯร้อยละ 37 และ              Amata Asia Ltd. ร้อยละ 36) |  |  |  |  |  |  |

| Amata City Bienhoa Joint Stock Company | พัฒนานิคมอุตสาหกรรม | เวียดนาม | 422,296 | 422,296 | 66 | 66 |

| (ถือหุ้นโดยบริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) ร้อยละ 90) |  |  | (ล้านเวียดนามด่ง) | (ล้านเวียดนามด่ง) |  |  |

| บริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส์ แมเนจเมนท์ จำกัด | ผู้จัดการกองทรัสต์ฯ | ไทย | 10 | 10 | 49 | 49 |

| (ถือหุ้นโดยบริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด ร้อยละ 100) |  |  |  |  |  |  |

| Amata City Long Thanh Joint Stock Company | พัฒนานิคมอุตสาหกรรม | เวียดนาม | 1,416,318 | 1,416,318 | 68 | 68 |

| (ถือหุ้นโดยบริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ร้อยละ 94) |  |  | (ล้านเวียดนามด่ง) | (ล้านเวียดนามด่ง) |  |  |

| Amata Township Long Thanh Company Limited | พัฒนาพื้นที่พาณิชยกรรม | เวียดนาม | 1,390,132 | 1,390,132 | 68 | 68 |

| (ถือหุ้นโดยบริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน)   ร้อยละ 93) |  |  | (ล้านเวียดนามด่ง) | (ล้านเวียดนามด่ง) |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |

| Amata City Halong Joint Stock Company | พัฒนานิคมอุตสาหกรรม | เวียดนาม | 365,000 | 365,000 | 73 | 73 |

| (ถือหุ้นโดยบริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) |  |  | (ล้านเวียดนามด่ง) | (ล้านเวียดนามด่ง) |  |  |

| ร้อยละ 100) |  |  |  |  |  |  |

| Amata Service City Long Thanh 1 | พัฒนาพื้นที่พาณิชยกรรม | เวียดนาม | 500 | 500 | 68 | 68 |

| Company Limited |  |  | (ล้านเวียดนามด่ง) | (ล้านเวียดนามด่ง) |  |  |

| (ถือหุ้นโดยบริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ร้อยละ 94) |  |  |  |  |  |  |

| Amata Service City Long Thanh 2 | พัฒนาพื้นที่พาณิชยกรรม | เวียดนาม | 500 | 500 | 68 | 68 |

| Company Limited |  |  | (ล้านเวียดนามด่ง) | (ล้านเวียดนามด่ง) |  |  |

| (ถือหุ้นโดยบริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ร้อยละ 94) |  |  |  |  |  |  |

| Amata City Lao Sole Company Limited | พัฒนานิคมอุตสาหกรรม | ลาว | 339,300 | 339,300 | 100 | 100 |

|  |  |  | (พันกีบลาว) | (พันกีบลาว) |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท อมตะ เค ดับเบิลยู อี จี    เอ็ดยูเคชั่น จำกัด     (เดิมชื่อ “บริษัท อมตะ คินเดอร์เวิลด์ เอ็ดยูเคชั่น จำกัด”) | โรงเรียนนานาชาติ | ไทย | 11 | 11 | 51 | 51 |

| บริษัท อมตะ เอ็นเนอจี จำกัด | ลงทุนในบริษัทต่างๆ | ไทย | 1 | 1 | 100 | 100 |

| บริษัท อมตะ จีเอ็มเอส ดีเวลล้อปเม้นท์ จำกัด | พัฒนาเมืองอัจฉริยะ พื้นที่อุตสาหกรรม พาณิชยกรรม และ การพัฒนาแบบผสมผสาน | ไทย | 80 | - | 80 | - |



| ส่วนปรับปรุงที่ดิน | - | 5 - 20	ปี |

| อาคาร | - | 3 - 50	ปี |

| เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์ | - | 3 - 10 	ปี |

| ระบบสาธารณูปโภค | - | 2 - 20 	ปี |

| ยานพาหนะ | - | 5 - 15	ปี |

| สินทรัพย์อื่น | - | 3, 5 	ปี |



| ชื่อกิจการ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด | บริษัทย่อย |

| Amata City Bienhoa Joint Stock Company | บริษัทย่อย |

| บริษัท อมตะ วอเตอร์ จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท อมตะ ฟาซิลิตี้ เซอร์วิส จำกัด | บริษัทย่อย |

| Amata Asia Limited | บริษัทย่อย |

| Amata Global Pte. Ltd. | บริษัทย่อย |

| บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม ระยอง ไทย-จีน จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) | บริษัทย่อย |

| บริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส์ แมเนจเม้นท์ จำกัด | บริษัทย่อย |

| Amata City Long Thanh Joint Stock Company | บริษัทย่อย |

| Amata Township Long Thanh Company Limited | บริษัทย่อย |

| Amata City Halong Joint Stock Company | บริษัทย่อย |

| บริษัท อมตะ เค ดับเบิ้ลยู อี จี เอ็ดยูเคชั่น จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท อมตะ เอ็นเนอจี จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท อมตะ จีเอ็มเอส ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | บริษัทย่อย |

| Amata Asia (Myanmar) Limited | บริษัทย่อย |

| Yangon Amata Smart and ECO City Limited | บริษัทย่อย |

| Amata Service City Long Thanh 1 Company Limited | บริษัทย่อย |

| Amata Service City Long Thanh 2 Company Limited | บริษัทย่อย |

| Amata City Lao Sole Company Limited | บริษัทย่อย |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด | บริษัทร่วม |

| บริษัท อมตะ จัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติ จำกัด | บริษัทร่วม |

| บริษัท อมตะ เน็ทเวอร์ค จำกัด | บริษัทร่วม |

| บริษัท อมตะ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | บริษัทร่วม |

| บริษัท ฮิตาชิ ไฮ-เทค อมตะ สมาร์ท เซอร์วิสเซส จำกัด | บริษัทร่วม |

| บริษัท อมตะ บีไอจี อินดัสเทรียล แก๊ส จำกัด | บริษัทร่วม |

| บริษัท ไทย-เจแปนนีส อมตะ จำกัด | กิจการร่วมค้า |

| Great Mekong Consultancy Pte. Ltd. | กิจการร่วมค้า |

| กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และ    สิทธิการเช่าอมตะซัมมิทโกรท | บริษัทร่วมของบริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด |

| บริษัท โซเด็กซ์โซ่ อมตะ เซอร์วิสเซส จำกัด | บริษัทร่วมของบริษัท อมตะ ฟาซิลิตี้ เซอร์วิส จำกัด |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 1 จำกัด | บริษัทย่อยของบริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 2 จำกัด | บริษัทย่อยของบริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 3 จำกัด | บริษัทย่อยของบริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด และบริษัทฯถือหุ้นอยู่ร้อยละ 10 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 4 จำกัด | บริษัทย่อยของบริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด        และบริษัทฯถือหุ้นอยู่ร้อยละ 20 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 5 จำกัด | บริษัทย่อยของบริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด             และบริษัทฯถือหุ้นอยู่ร้อยละ 20 |

| Amata Power (Bien Hoa) Limited | บริษัทย่อยของบริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด และAmata City Bienhoa Joint Stock Company ถือหุ้นอยู่ร้อยละ 10 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 1 จำกัด | บริษัทย่อยของบริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด และ          บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด ถือหุ้นอยู่ร้อยละ 8 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 2 จำกัด | บริษัทย่อยของบริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด และ    บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด ถือหุ้นอยู่ร้อยละ 8 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 3 จำกัด | บริษัทย่อยของบริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด และ                  บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด ถือหุ้นอยู่ร้อยละ 20 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 4 จำกัด | บริษัทย่อยของบริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด และ                    บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด ถือหุ้นอยู่ร้อยละ 20 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 5 จำกัด | บริษัทย่อยของบริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด และ                               บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด ถือหุ้นอยู่ร้อยละ 20 |

| บริษัท ไทย-จีน อุตสาหกรรมระยอง เซอร์วิส จำกัด | มีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) | มีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท โรงพยาบาลวิภาราม (อมตะนคร) จำกัด | มีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท อมตะ แมนชั่น เซอร์วิส จำกัด | มีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท กรมดิษฐ์ คอร์ป จำกัด | มีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ |

| มูลนิธิอมตะ | มูลนิธิการกุศลซึ่งบริหารงานโดยผู้ถือหุ้นใหญ่และกรรมการของบริษัทฯ |

| บริษัท กรมดิษฐ์ พาร์ค จำกัด | มีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่า | - | - | 39 | 35 | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ดอกเบี้ย | - | - | 17 | 15 | ร้อยละ 2.60 ต่อปีถึงร้อยละ 4.55 ต่อปี (LIBOR + 2% ต่อปีถึงร้อยละ 4 ต่อปี) |

| ค่าสาธารณูปโภค | - | - | 5 | 12 | ราคาตามสัญญาหรือราคาที่ตกลงร่วมกัน |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าสาธารณูปโภค | 234 | 229 | - | - | ราคาตลาดหรือราคาตามสัญญา |

| รายได้จากการให้เช่า | 121 | 118 | 4 | 5 | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ค่าธรรมเนียมบริหารอสังหาริมทรัพย์ | 20 | 17 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ค่าธรรมเนียมผู้จัดการกองทรัสต์ฯ | 14 | 15 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ดอกเบี้ย | 1 | 1 | 1 | 1 | ร้อยละ 3.50 ต่อปี |

| ค่าสาธารณูปโภค | 13 | 12 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| ค่าไฟฟ้า | 23 | 22 | - | - | ราคาตลาดหรือราคาตามสัญญา |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | 27 | 24 | 13 | 12 | ราคาตามสัญญาหรือราคาที่ตกลงร่วมกัน |

| รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| ค่าเช่า | 5 | 6 | 5 | 6 | ราคาตามสัญญา |

| ดอกเบี้ยจ่าย | 6 | 9 | - | - | ร้อยละ 3.40 และร้อยละ 3.75 ต่อปี |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 9) |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 25 | 21 | - | - |

| รวม | 25 | 21 | - | - |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 9) |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 78 | 68 |

| บริษัทร่วม | 1 | 1 | - | 1 |

| รวม | 1 | 1 | 78 | 69 |

| เงินจ่ายล่วงหน้าค่าที่ดิน |  |  |  |  |

| (ภายใต้บัญชี “สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น”) |  |  |  |  |

| บุคคลที่เกี่ยวข้องกัน | 89 | 149 | - | - |

| รวม | 89 | 149 | - | - |

| ค่าเช่าที่ดินจ่ายล่วงหน้า – กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน* | 53 | 56 | - | - |

| รวม | 53 | 56 | - | - |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 21) |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 1 | 2 |

| บริษัทร่วม | 11 | 27 | 3 | 3 |

| รวม | 11 | 27 | 4 | 5 |

| เงินรับล่วงหน้าค่าที่ดิน - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 16 | 16 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน* | 75 | 75 | 75 | 75 |

| รวม | 75 | 75 | 91 | 91 |

| รายได้ค่าเช่าที่ดินและอาคารโรงงานรับล่วงหน้า -     กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 2 | 2 |

| บริษัทร่วม | 2,646 | 2,772 | 188 | 209 |

| รวม | 2,646 | 2,772 | 190 | 211 |

| *  มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ | *  มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ | *  มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ | *  มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ | *  มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ยอดคงเหลือ |  |  | ยอดคงเหลือ |

|  | ณ วันที่ | ในระหว่างปี | ในระหว่างปี | ณ วันที่ |

|  | 31 ธันวาคม 2563 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 ธันวาคม 2564 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัท ไทย-จีน อุตสาหกรรมระยอง       เซอร์วิส จำกัด | 299 | - | (289) | 10 |

| KWEG PTE. LTD. | 6 | 1 | - | 7 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 305 | 1 | (289) | 17 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ |  |  | ยอดคงเหลือ |

|  | ณ วันที่ | ในระหว่างปี | ในระหว่างปี | ณ วันที่ |

|  | 31 ธันวาคม 2563 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 ธันวาคม 2564 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| บริษัท อมตะ บีไอจี อินดัสเทรียล แก๊ส จำกัด | 22 | - | - | 22 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วม | 22 | - | - | 22 |



|  |  |  |  |  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ | ยอดคงเหลือ |  |  |  | ยอดคงเหลือ | ยอดคงเหลือ |

|  | ณ วันที่ | ณ วันที่ | ในระหว่างปี | ในระหว่างปี | ในระหว่างปี | ณ วันที่ | ณ วันที่ |

|  | 31 ธันวาคม 2563 | 31 ธันวาคม 2563 | เพิ่มขึ้น | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 ธันวาคม 2564 | 31 ธันวาคม 2564 |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| Amata Global Pte. Ltd. | 8 | 8 | - | - | (8) | - | - |

| บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) | - | - | 460 | 460 | (10) | 450 | 450 |

| บริษัท อมตะ เค ดับเบิลยู อี จี เอ็ดยูเคชั่น จำกัด | - | - | 7 | 7 | - | 7 | 7 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อย | 8 | 8 | 467 | 467 | (18) | 457 | 457 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) | 450 | 450 | - | - | (450) | - | - |

| บริษัท อมตะ เค ดับเบิลยู อี จี เอ็ดยูเคชั่น จำกัด | 7 | 7 | 1 | 1 | (7) | 1 | 1 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อย | 457 | 457 | 1 | 1 | (457) | 1 | 1 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 79 | 94 | 27 | 34 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 9 | 9 | 2 | 4 |

| รวม | 88 | 103 | 29 | 38 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| เงินสด | 1 | 2 | - | - |

| เงินฝากธนาคาร | 1,113 | 557 | 46 | 44 |

| รวม | 1,114 | 559 | 46 | 44 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงิน เฉพาะกิจการ | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  |  |  |  |

| เงินฝากประจำ | 629 | 3 | - | - |

| รวมตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | 629 | 3 | - | - |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในกองทุนรวมตลาดเงิน | 1,254 | 1,824 | 753 | 1,568 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | 1,254 | 1,824 | 753 | 1,568 |

| รวมเงินลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงินระยะสั้น | 1,883 | 1,827 | 753 | 1,568 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 6) | 25 | 21 | - | - |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 241 | 196 | - | - |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 6) | 1 | 1 | 78 | 69 |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 800 | 81 | 82 | 85 |

| รวม | 1,067 | 299 | 160 | 154 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (13) | (12) | - | - |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - สุทธิ | 1,054 | 287 | 160 | 154 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

| อายุหนี้ค้างชำระ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 25 | 21 | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 25 | 21 | - | - |

| กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 228 | 163 | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 1 | 21 | - | - |

| มากกว่า 3 - 9 เดือน | - | 1 | - | - |

| มากกว่า 9 - 12 เดือน | - | - | - | - |

| มากกว่า 12 เดือน | 12 | 11 | - | - |

| รวม | 241 | 196 | - | - |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (13) | (12) | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ | 228 | 184 | - | - |

| ลูกหนี้การค้า - สุทธิ | 253 | 205 | - | - |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

| บริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | เงินปันผลที่บริษัทฯรับ     ระหว่างปี | เงินปันผลที่บริษัทฯรับ     ระหว่างปี |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด | 371 | 371 | 151 | 226 |

| บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด | 196 | 196 | 29 | 34 |

| บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) | 154 | 154 | - | 17 |

| บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์   เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด | 210 | 105 | 8 | - |

| บริษัท อมตะ วอเตอร์ จำกัด | 80 | 80 | 370 | 330 |

| บริษัท อมตะ ฟาซิลิตี้ เซอร์วิส จำกัด | 14 | 14 | 37 | 28 |

| บริษัท อมตะ เค ดับเบิลยู อี จี เอ็ดยูเคชั่น จำกัด | 5 | 5 | - | - |

| บริษัท อมตะ เอ็นเนอจี จำกัด | 1 | 1 | - | - |

| Amata Global Pte. Ltd. | 15 | 15 | - | - |

| Amata Asia (Myanmar) Ltd. | 227 | 227 | - | - |

| Amata City Lao Sole Co., Ltd. | 1 | 1 | - | - |

| บริษัท อมตะ จีเอ็มเอส ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 60 | - | - | - |

| รวม | 1,334 | 1,169 | 595 | 635 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

| บริษัท | สัดส่วนที่ถือโดย ส่วนได้เสีย ที่ไม่มีอำนาจควบคุม | สัดส่วนที่ถือโดย ส่วนได้เสีย ที่ไม่มีอำนาจควบคุม | ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมในบริษัทย่อยสะสม | ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมในบริษัทย่อยสะสม | กำไรที่แบ่งให้กับ          ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมในบริษัทย่อย        ในระหว่างปี | กำไรที่แบ่งให้กับ          ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมในบริษัทย่อย        ในระหว่างปี | เงินปันผลจ่ายให้กับ ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมในระหว่างปี | เงินปันผลจ่ายให้กับ ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมในระหว่างปี |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย | 27 | 27 | 1,245 | 1,008 | 252 | 7 | 15 | 44 |

| บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด | 51 | 51 | 767 | 707 | 91 | 100 | 31 | 36 |

| บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด | 16 | 16 | 508 | 455 | 82 | 97 | 29 | 44 |

| บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด | 54 | 54 | 746 | 674 | 92 | 57 | 20 | - |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย | บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย | บริษัท อมตะ ซัมมิท                เรดดี้ บิลท์ จำกัด | บริษัท อมตะ ซัมมิท                เรดดี้ บิลท์ จำกัด | บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด | บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด | บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อ การอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด | บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อ การอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| สินทรัพย์หมุนเวียน | 3,247 | 711 | 40 | 32 | 2,459 | 2,427 | 623 | 615 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | 8,600 | 7,110 | 4,162 | 4,168 | 3,916 | 3,139 | 3,598 | 3,278 |

| หนี้สินหมุนเวียน | (3,241) | (1,045) | (278) | (230) | (1,198) | (743) | (824) | (956) |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | (3,565) | (3,909) | (2,891) | (3,057) | (650) | (565) | (1,514) | (1,683) |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย | บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย | บริษัท อมตะ ซัมมิท                   เรดดี้ บิลท์ จำกัด | บริษัท อมตะ ซัมมิท                   เรดดี้ บิลท์ จำกัด | บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด | บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด | บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อ การอุตสาหกรรมระยองไทย-จีน จำกัด | บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อ การอุตสาหกรรมระยองไทย-จีน จำกัด |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| รายได้ | 2,190 | 507 | 365 | 355 | 1,078 | 1,098 | 658 | 613 |

| กำไรสำหรับปี | 745 | (21) | 179 | 196 | 501 | 592 | 170 | 107 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 549 | 22 | - | - | - | - | - | - |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | 1,293 | 1 | 179 | 196 | 501 | 592 | 170 | 107 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย | บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย | บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด | บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด | บริษัท อมตะซิตี้                     ระยอง จำกัด | บริษัท อมตะซิตี้                     ระยอง จำกัด | บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อ การอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด | บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อ การอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน | 1,020 | 169 | 128 | 125 | 926 | 66 | 521 | 409 |

| กระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมลงทุน | (1,455) | (305) | (21) | (228) | (797) | (11) | (376) | (1,877) |

| กระแสเงินสดจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมจัดหาเงิน | 640 | (273) | (99) | 100 | (87) | (157) | (25) | 1,410 |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 137 | 15 | - | - | - | - | - | - |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น                            (ลดลง) สุทธิ | 342 | (394) | 8 | (3) | 42 | (102) | 120 | (58) |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม |

| การจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย | 1,047 |

| หัก:	ภาษีที่เกี่ยวข้องบนงบการเงินรวม | (138) |

| การจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยสุทธิ | 909 |

| หัก:	ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อยที่ถูกปรับปรุง | (290) |

| ส่วนเกินทุนจากการเปลี่ยนแปลงสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อย | 619 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2564 | 2563 |

| สินทรัพย์ |  |  |

| ลูกหนี้จากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย | 110,177 | - |

| หนี้สิน |  |  |

| เงินรับล่วงหน้าจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย | 300,050 | - |

| เงินมัดจำรับจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย | 102,808 | 30,397 |

| รวมเงินรับจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย | 402,858 | 30,397 |



|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| การร่วมค้า | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  |  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |

| บริษัท ไทย-เจแปนนีส อมตะ จำกัด | โรงแรม | 51 | 51 | 366 | 366 | 346 | 357 |

| Great Mekong Consultancy Pte. Ltd. | ให้บริการคำปรึกษาทางวิศวกรรม | 45 | 45 | 3 | 3 | 2 | 2 |

| รวม |  |  |  | 369 | 369 | 348 | 359 |



|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| การร่วมค้า | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน | ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีราคาทุน - สุทธิ | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีราคาทุน - สุทธิ |

|  |  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ไทย-เจแปนนีส     อมตะ จำกัด | โรงแรม | 51 | 51 | 366 | 366 | - | - | 366 | 366 |

| Great Mekong   Consultancy Pte. Ltd. | ให้บริการคำปรึกษาทางวิศวกรรม | 45 | 45 | 3 | 3 | - | - | 3 | 3 |

| รวม |  |  |  | 369 | 369 | - | - | 369 | 369 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| การร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไร/ขาดทุนจาก เงินลงทุนในการร่วมค้า ในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไร/ขาดทุนจาก เงินลงทุนในการร่วมค้า ในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในการร่วมค้า ในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในการร่วมค้า ในระหว่างปี | เงินปันผลที่บริษัทฯรับ ในระหว่างปี | เงินปันผลที่บริษัทฯรับ ในระหว่างปี |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| บริษัท ไทย-เจแปนนีส    อมตะ จำกัด | (10) | (6) | - | - | - | - |

| Great Mekong   Consultancy Pte. Ltd. | - | (1) | - | - | - | - |

| รวม | (10) | (7) | - | - | - | - |



|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| บริษัท | จัดตั้งขึ้น ในประเทศ | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย |

| (ลักษณะธุรกิจ) |  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด    (ผลิตกระแสไฟฟ้าเพื่อจำหน่าย) | ไทย | 14 | 14 | 227 | 227 | 1,401 | 1,179 |

| กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์    และสิทธิการเช่าอมตะซัมมิทโกรท | ไทย | 8 | 8 | 592 | 592 | 457 | 471 |

| บริษัท อมตะ จัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติ จำกัด    (ผลิตและจัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติ) | ไทย | 20 | 20 | 162 | 162 | 250 | 265 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 3 จำกัด    (ผลิตกระแสไฟฟ้าเพื่อจำหน่าย) | ไทย | 18 | 18 | 140 | 140 | 175 | 181 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 4 จำกัด    (ผลิตกระแสไฟฟ้าเพื่อจำหน่าย) | ไทย | 27 | 27 | 291 | 291 | 269 | 329 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 5 จำกัด    (ผลิตกระแสไฟฟ้าเพื่อจำหน่าย) | ไทย | 27 | 27 | 282 | 282 | 297 | 325 |

| Amata Power (Bien Hoa) Limited    (ผลิตกระแสไฟฟ้าเพื่อจำหน่าย) | เวียดนาม | 15 | 15 | 100 | 100 | 105 | 98 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์(ระยอง) 1 จำกัด    (ผลิตกระแสไฟฟ้าเพื่อจำหน่าย) | ไทย | 15 | 15 | 103 | 103 | 131 | 120 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์(ระยอง) 2 จำกัด    (ผลิตกระแสไฟฟ้าเพื่อจำหน่าย) | ไทย | 15 | 15 | 108 | 108 | 133 | 124 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์(ระยอง) 3 จำกัด    (ผลิตกระแสไฟฟ้าเพื่อจำหน่าย) | ไทย | 24 | 24 | 293 | 293 | 278 | 340 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์(ระยอง) 4 จำกัด    (ผลิตกระแสไฟฟ้าเพื่อจำหน่าย) | ไทย | 24 | 24 | 281 | 281 | 321 | 336 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์(ระยอง) 5 จำกัด    (ผลิตกระแสไฟฟ้าเพื่อจำหน่าย) | ไทย | 24 | 24 | 289 | 289 | 291 | 328 |

| บริษัท โซเด็กซ์โซ่ อมตะ เซอร์วิสเซส จำกัด    (จัดหาบริการแก่โรงงาน) | ไทย | 36 | 36 | 2 | 2 | 5 | 6 |

| บริษัท อมตะ เน็ทเวอร์ค จำกัด     (ให้บริการโครงข่ายโทรคมนาคม) | ไทย | 40 | 40 | 40 | 40 | 94 | 76 |

| บริษัท อมตะ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด    (ขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์) | ไทย | 43 | 43 | - | - | - | - |

| บริษัท ฮิตาชิ ไฮ-เทค อมตะ สมาร์ท เซอร์วิส จำกัด    (บริการเทคโนโลยีสำหรับโรงงานอัจฉริยะ) | ไทย | 25 | 25 | 10 | 10 | 10 | 8 |

| บริษัท อมตะ บีไอจี อินดัสเทรียล แก๊ส จำกัด    (ผลิตและจัดจำหน่ายก๊าซ) | ไทย | 49 | 49 | 74 | 37 | 67 | 29 |

| รวม |  |  |  | 2,994 | 2,957 | 4,284 | 4,215 |



|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| บริษัท | จัดตั้งขึ้น ในประเทศ | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ค่าเผื่อการด้อยค่า ของเงินลงทุน | ค่าเผื่อการด้อยค่า ของเงินลงทุน | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีราคาทุน - สุทธิ | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีราคาทุน - สุทธิ |

| (ลักษณะธุรกิจ) |  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด    (ผลิตกระแสไฟฟ้าเพื่อจำหน่าย) | ไทย | 14 | 14 | 227 | 227 | - | - | 227 | 227 |

| บริษัท อมตะ จัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติ จำกัด    (ผลิตและจัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติ) | ไทย | 20 | 20 | 184 | 184 | (22) | (22) | 162 | 162 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 3 จำกัด    (ผลิตกระแสไฟฟ้าเพื่อจำหน่าย) | ไทย | 10 | 10 | 140 | 140 | - | - | 140 | 140 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 4 จำกัด    (ผลิตกระแสไฟฟ้าเพื่อจำหน่าย) | ไทย | 20 | 20 | 291 | 291 | - | - | 291 | 291 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 5 จำกัด    (ผลิตกระแสไฟฟ้าเพื่อจำหน่าย) | ไทย | 20 | 20 | 282 | 282 | - | - | 282 | 282 |

| บริษัท อมตะ เน็ทเวอร์ค จำกัด     (ให้บริการโครงข่ายโทรคมนาคม) | ไทย | 40 | 40 | 40 | 40 | - | - | 40 | 40 |

| บริษัท อมตะ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด    (ขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์) | ไทย | 43 | 43 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท ฮิตาชิ ไฮ-เทค อมตะ สมาร์ท เซอร์วิส จำกัด    (บริการเทคโนโลยีสำหรับโรงงานอัจฉริยะ) | ไทย | 25 | 25 | 10 | 10 | - | - | 10 | 10 |

| บริษัท อมตะ บีไอจี อินดัสเทรียล แก๊ส จำกัด    (ผลิตและจัดจำหน่ายก๊าซ) | ไทย | 49 | 49 | 74 | 37 | - | - | 74 | 37 |

| รวม |  |  |  | 1,248 | 1,211 | (22) | (22) | 1,226 | 1,189 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| บริษัท | ส่วนแบ่งกำไร/ขาดทุน จากเงินลงทุน ในบริษัทร่วมในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไร/ขาดทุน จากเงินลงทุน ในบริษัทร่วมในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมในระหว่างปี | เงินปันผลที่บริษัทฯรับระหว่างปี | เงินปันผลที่บริษัทฯรับระหว่างปี |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด | 190 | 189 | - | - | - | 14 |

| กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์           และสิทธิการเช่าอมตะซัมมิทโกรท | 25 | 29 | - | - | - | - |

| บริษัท อมตะ จัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติ จำกัด | 96 | 9 | - | - | 111 | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 3 จำกัด | 38 | 42 | - | - | 45 | 25 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 4 จำกัด | (6) | 49 | - | - | 54 | 8 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 5 จำกัด | 35 | 52 | - | - | 64 | 10 |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 1 จำกัด | 29 | 18 | - | - | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 2 จำกัด | 33 | 20 | - | - | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 3 จำกัด | - | 47 | - | - | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 4 จำกัด | 34 | 36 | - | - | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 5 จำกัด | 19 | 32 | - | - | - | - |

| Amata Power (Bien Hoa) Limited | 6 | - | - | - | - | - |

| บริษัท โซเด็กซ์โซ่ อมตะ เซอร์วิสเซส จำกัด | (1) | 2 | - | - | - | - |

| บริษัท อมตะ เน็ทเวอร์ค จำกัด | 28 | 24 | - | - | 10 | 6 |

| บริษัท ฮิตาชิ ไฮ-เทค อมตะ สมาร์ท เซอร์วิส จำกัด | 2 | 3 | - | - | - | - |

| บริษัท อมตะ บีไอจี อินดัสเทรียล แก๊ส จำกัด | 6 | 3 | - | - | - | - |

| รวม | 534 | 555 | - | - | 284 | 63 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด และบริษัทย่อย | บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด และบริษัทย่อย | บริษัท อมตะ จัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติ จำกัด | บริษัท อมตะ จัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติ จำกัด | กองทรัสต์เพื่อการลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอมตะซัมมิทโกรท | กองทรัสต์เพื่อการลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอมตะซัมมิทโกรท |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| สินทรัพย์หมุนเวียน | 16,013 | 12,592 | 631 | 517 | 313 | 299 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | 38,770 | 38,633 | 961 | 994 | 4,576 | 4,637 |

| หนี้สินหมุนเวียน | (7,201) | (6,185) | (553) | (392) | (11) | (13) |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | (32,082) | (31,028) | (94) | (98) | (1,321) | (1,325) |

| ส่วนของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | (5,387) | (5,511) | - | - | - | - |

| รายการขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการวัดค่าเงินลงทุน | - | - | - | - | 10 | 8 |

| สินทรัพย์ - สุทธิ | 10,113 | 8,501 | 945 | 1,021 | 3,567 | 3,606 |

| สัดส่วนเงินลงทุน (ร้อยละ) | 14% | 14% | 20% | 20% | 17% | 17% |

| สัดส่วนตามส่วนได้เสียของกิจการ   ในสินทรัพย์ - สุทธิ | 1,416 | 1,171 | 189 | 204 | 606 | 613 |

| การตัดรายการระหว่างกัน | - | - | - | - | (149) | (142) |

| ค่าความนิยม - สุทธิ | - | - | 61 | 61 | - | - |

| มูลค่าตามบัญชีของส่วนได้เสียของกิจการในบริษัทร่วม | 1,416 | 1,171 | 250 | 265 | 457 | 471 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด และบริษัทย่อย | บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด และบริษัทย่อย | บริษัท อมตะ จัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติ จำกัด | บริษัท อมตะ จัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติ จำกัด | กองทรัสต์เพื่อการลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิ การเช่าอมตะซัมมิทโกรท | กองทรัสต์เพื่อการลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิ การเช่าอมตะซัมมิทโกรท |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| รายได้ | 27,719 | 25,528 | 4,178 | 2,636 | 344 | 364 |

| กำไรสำหรับปี | 2,056 | 2,286 | 480 | 46 | 244 | 271 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 29 | 1 | - | - | - | - |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | 2,085 | 2,287 | 480 | 46 | 244 | 271 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | 2564 | 2563 |

| ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ: |  |  |

| กำไรจากการดำเนินงานต่อเนื่อง | 35 | 32 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | 35 | 32 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | ที่ดิน | สินทรัพย์สิทธิการใช้ | อาคารให้เช่า | ส่วนปรับปรุงที่ดินและระบบสาธารณูปโภค | อาคารระหว่างก่อสร้าง | รวม | รวม |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564: | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564: |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | ราคาทุน | 1,627 | 57 | 4,749 | 320 | 182 | 6,935 | 6,935 |

| ผลต่างจากการแปลงค่า งบการเงิน | ผลต่างจากการแปลงค่า งบการเงิน | - | 5 | 49 | 25 | - | 79 | 79 |

| หัก: ค่าเสื่อมราคาสะสม | หัก: ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (4) | (1,293) | (164) | - | (1,461) | (1,461) |

| หัก: ค่าเผื่อการด้อยค่าสะสม | หัก: ค่าเผื่อการด้อยค่าสะสม | - | - | (39) | - | - | (39) | (39) |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 1,627 | 58 | 3,466 | 181 | 182 | 5,514 | 5,514 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563: | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563: |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | ราคาทุน | 1,527 | 45 | 4,899 | 320 | 168 | 6,959 | 6,959 |

| หัก: ค่าเสื่อมราคาสะสม | หัก: ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (2) | (1,225) | (149) | - | (1,376) | (1,376) |

| หัก: ค่าเผื่อการด้อยค่า | หัก: ค่าเผื่อการด้อยค่า | - | - | (39) | - | - | (39) | (39) |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 1,527 | 43 | 3,635 | 171 | 168 | 5,544 | 5,544 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ที่ดิน | อาคารให้เช่า | ส่วนปรับปรุงที่ดินและระบบสาธารณูปโภค | อาคารระหว่างก่อสร้าง | รวม |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564: |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 944 | 297 | 80 | 62 | 1,383 |

| หัก: ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (21) | (80) | - | (201) |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 944 | 76 | - | 62 | 1,182 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563: |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 944 | 297 | 80 | 62 | 1,383 |

| หัก: ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (116) | (80) | - | (196) |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 944 | 81 | - | 62 | 1,187 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี | 5,544 | 5,230 | 1,187 | 1,759 |

| ซื้อสินทรัพย์ | 182 | 490 | - | - |

| จำหน่ายสินทรัพย์ - ราคาตามบัญชี | (182) | (11) | - | - |

| โอนเปลี่ยนประเภทสินทรัพย์ | 62 | 22 | - | (567) |

| เพิ่มขึ้น (ลดลง) จากการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่า | 13 | (9) | - | - |

| ค่าเสื่อมราคา | (184) | (175) | (5) | (5) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 79 | (3) | - | - |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี | 5,514 | 5,544 | 1,182 | 1,187 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| มูลค่ายุติธรรม | 9,691 | 8,923 | 2,516 | 2,516 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | ที่ดิน | ที่ดิน | ส่วน          ปรับปรุงที่ดิน | ส่วน          ปรับปรุงที่ดิน | อาคาร | อาคาร | เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์ | เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์ | ระบบสาธารณูปโภค | ระบบสาธารณูปโภค | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ | สินทรัพย์อื่น | สินทรัพย์อื่น | งานระหว่างก่อสร้าง | งานระหว่างก่อสร้าง | รวม | รวม |

| ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 1 มกราคม 2563 | 1 มกราคม 2563 | 1 มกราคม 2563 | 1,002 | 1,002 | 79 | 79 | 933 | 933 | 375 | 375 | 1,210 | 1,210 | 87 | 87 | 24 | 24 | 78 | 78 | 3,788 | 3,788 |

| ซื้อเพิ่ม | ซื้อเพิ่ม | ซื้อเพิ่ม | - | - | 9 | 9 | 4 | 4 | 9 | 9 | 4 | 4 | - | - | - | - | 52 | 52 | 78 | 78 |

| โอนเข้า (โอนออก) | โอนเข้า (โอนออก) | โอนเข้า (โอนออก) | (567) | (567) | (5) | (5) | 42 | 42 | 27 | 27 | 6 | 6 | - | - | - | - | (70) | (70) | (567) | (567) |

| 31 ธันวาคม 2563 | 31 ธันวาคม 2563 | 31 ธันวาคม 2563 | 435 | 435 | 83 | 83 | 979 | 979 | 411 | 411 | 1,220 | 1,220 | 87 | 87 | 24 | 24 | 60 | 60 | 3,299 | 3,299 |

| ซื้อเพิ่ม | ซื้อเพิ่ม | ซื้อเพิ่ม | - | - | 7 | 7 | 2 | 2 | 15 | 15 | - | - | 1 | 1 | - | - | 79 | 79 | 104 | 104 |

| โอนเข้า (โอนออก) | โอนเข้า (โอนออก) | โอนเข้า (โอนออก) | - | - | 4 | 4 | 28 | 28 | - | - | 23 | 23 | - | - | - | - | (55) | (55) | - | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | - | - | 30 | 30 | - | - | 5 | 5 | 2 | 2 | 1 | 1 | - | - | 38 | 38 |

| 31 ธันวาคม 2564 | 31 ธันวาคม 2564 | 31 ธันวาคม 2564 | 435 | 435 | 94 | 94 | 1,039 | 1,039 | 426 | 426 | 1,248 | 1,248 | 90 | 90 | 25 | 25 | 84 | 84 | 3,441 | 3,441 |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม | ค่าเสื่อมราคาสะสม | ค่าเสื่อมราคาสะสม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 1 มกราคม 2563 | 1 มกราคม 2563 | 1 มกราคม 2563 | - | - | 57 | 57 | 518 | 518 | 272 | 272 | 757 | 757 | 59 | 59 | 21 | 21 | - | - | 1,684 | 1,684 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - | - | 8 | 8 | 29 | 29 | 34 | 34 | 45 | 45 | 4 | 4 | 1 | 1 | - | - | 121 | 121 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับส่วนที่จำหน่าย | ค่าเสื่อมราคาสำหรับส่วนที่จำหน่าย | ค่าเสื่อมราคาสำหรับส่วนที่จำหน่าย | - | - | (5) | (5) | - | - | 5 | 5 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | - | - | 1 | 1 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1 | 1 |

| 31 ธันวาคม 2563 | 31 ธันวาคม 2563 | 31 ธันวาคม 2563 | - | - | 60 | 60 | 548 | 548 | 311 | 311 | 802 | 802 | 63 | 63 | 22 | 22 | - | - | 1,806 | 1,806 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - | - | 8 | 8 | 35 | 35 | 34 | 34 | 44 | 44 | 5 | 5 | 1 | 1 | - | - | 127 | 127 |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | - | - | 18 | 18 | 1 | 1 | 4 | 4 | 1 | 1 | - | - | - | - | 24 | 24 |

| 31 ธันวาคม 2564 | 31 ธันวาคม 2564 | 31 ธันวาคม 2564 | - | - | 68 | 68 | 601 | 601 | 346 | 346 | 850 | 850 | 69 | 69 | 23 | 23 | - | - | 1,957 | 1,957 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี | มูลค่าสุทธิตามบัญชี | มูลค่าสุทธิตามบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2563 | 31 ธันวาคม 2563 | 31 ธันวาคม 2563 | 435 | 435 | 23 | 23 | 431 | 431 | 100 | 100 | 418 | 418 | 24 | 24 | 2 | 2 | 60 | 60 | 1,493 | 1,493 |

| 31 ธันวาคม 2564 | 31 ธันวาคม 2564 | 31 ธันวาคม 2564 | 434 | 434 | 24 | 24 | 442 | 442 | 83 | 83 | 398 | 398 | 22 | 22 | 2 | 2 | 79 | 79 | 1,484 | 1,484 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (จำนวน 82 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 121 | 121 |

| 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (จำนวน 114 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าสาธารณูปโภค ที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 127 | 127 |

|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ที่ดิน | ที่ดิน | ส่วน          ปรับปรุงที่ดิน | ส่วน          ปรับปรุงที่ดิน | อาคาร | อาคาร | เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์ | เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์ | ระบบสาธารณูปโภค | ระบบสาธารณูปโภค | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ | สินทรัพย์อื่น | สินทรัพย์อื่น | งานระหว่างก่อสร้าง | งานระหว่างก่อสร้าง | รวม | รวม |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 1 มกราคม 2563 | 33 | 33 | 38 | 38 | 116 | 116 | 157 | 157 | 134 | 134 | 27 | 27 | 24 | 24 | 10 | 10 | 539 | 539 |

| ซื้อเพิ่ม | - | - | - | - | - | - | 2 | 2 | - | - | - | - | - | - | 1 | 1 | 3 | 3 |

| 31 ธันวาคม 2563 | 33 | 33 | 38 | 38 | 116 | 116 | 159 | 159 | 134 | 134 | 27 | 27 | 24 | 24 | 11 | 11 | 542 | 542 |

| ซื้อเพิ่ม | - | - | - | - | - | - | 6 | 6 | - | - | - | - | 1 | 1 | 21 | 21 | 28 | 28 |

| 31 ธันวาคม 2564 | 33 | 33 | 38 | 38 | 116 | 116 | 165 | 165 | 134 | 134 | 27 | 27 | 25 | 25 | 32 | 32 | 570 | 570 |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 1 มกราคม 2563 | - | - | 35 | 35 | 38 | 38 | 137 | 137 | 119 | 119 | 27 | 27 | 21 | 21 | - | - | 377 | 377 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - | - | - | - | 3 | 3 | 6 | 6 | 4 | 4 | - | - | 1 | 1 | - | - | 14 | 14 |

| 31 ธันวาคม 2563 | - | - | 35 | 35 | 41 | 41 | 143 | 143 | 123 | 123 | 27 | 27 | 22 | 22 | - | - | 391 | 391 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - | - | 1 | 1 | 3 | 3 | 6 | 6 | 3 | 3 | - | - | 1 | 1 | - | - | 14 | 14 |

| 31 ธันวาคม 2564 | - | - | 36 | 36 | 44 | 44 | 149 | 149 | 126 | 126 | 27 | 27 | 23 | 23 | - | - | 405 | 405 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2563 | 33 | 33 | 3 | 3 | 75 | 75 | 16 | 16 | 11 | 11 | - | - | 2 | 2 | 11 | 11 | 151 | 151 |

| 31 ธันวาคม 2564 | 33 | 33 | 2 | 2 | 72 | 72 | 16 | 16 | 8 | 8 | - | - | 2 | 2 | 32 | 32 | 165 | 165 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2563 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2563 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 14 | 14 |

| 2564 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2564 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 14 | 14 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | (ร้อยละต่อปี) | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคาร | 1.83 - 1.95 | 170 | - | - | - |

| รวม |  | 170 | - | - | - |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 704 | 254 | 18 | 3 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 6) | 11 | 27 | 4 | 5 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 373 | 267 | 130 | 117 |

| รวม | 1,088 | 548 | 152 | 125 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) | 1,070 | 1,661 | 1,070 | 1,661 |

| บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด | 783 | 670 | - | - |

| บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการ        อุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด | 1,911 | 1,813 | - | - |

| บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) | 200 | 400 | - | - |

| บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด | 472 | 527 | - | - |

| Amata City Long Thanh JSC. | 1,742 | 2,167 | - | - |

| Amata City Bienhoa JSC. | 923 | 1,023 | - | - |

| Amata City Halong JSC. | 986 | 26 | - | - |

| รวม | 8,087 | 8,287 | 1,070 | 1,661 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (2,585) | (1,894) | (591) | (591) |

| เงินกู้ยืมระยะยาว - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 5,502 | 6,393 | 479 | 1,070 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| ยอดคงเหลือต้นปี | 8,287 | 6,594 | 1,661 | 1,894 |

| บวก:	กู้เพิ่มในระหว่างปี | 1,868 | 3,163 | - | 500 |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน/ (กำไร) ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง | 254 | (14) | - | - |

| หัก:	จ่ายคืนเงินกู้ | (2,322) | (1,456) | (591) | (733) |

| ยอดคงเหลือปลายปี | 8,087 | 8,287 | 1,070 | 1,661 |



|  |  |  |  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  |  |  |  |  |  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  | 2564 | 2564 | 2564 | 2563 | 2563 | 2563 |

| หุ้นกู้ | อายุหุ้นกู้ | ออกจำหน่าย หุ้นกู้ | ครบกำหนด ไถ่ถอน | อัตราดอกเบี้ย(ร้อยละต่อปี) | กำหนดชำระดอกเบี้ย | ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายใน               หนึ่งปี | ส่วนที่ถึงกำหนดชำระเกินหนึ่งปี | รวม | ส่วนที่ถึงกำหนด ชำระภายใน               หนึ่งปี | ส่วนที่ถึงกำหนดชำระเกินหนึ่งปี | รวม |

| 2/2560 | 5 ปี | 5 ตุลาคม 2560 | 5 ตุลาคม 2565 | 2.69 | ชำระดอกเบี้ยทุกหกเดือน     เริ่มตั้งแต่เมษายน 2561 ถึงมกราคม 2565 | 2,000 | - | 2,000 | - | 2,000 | 2,000 |

| 3/2560 | 7 ปี | 5 ตุลาคม 2560 | 5 ตุลาคม 2567 | 3.04 | ชำระดอกเบี้ยทุกหกเดือน     เริ่มตั้งแต่เมษายน 2561 ถึงมกราคม 2567 | - | 2,000 | 2,000 | - | 2,000 | 2,000 |

| 1/2561 | 7 ปี | 3 สิงหาคม 2561 | 3 สิงหาคม 2568 | 3.60 | ชำระดอกเบี้ยทุกหกเดือน     เริ่มตั้งแต่กุมภาพันธ์ 2562ถึงสิงหาคม 2568 | - | 250 | 250 | - | 250 | 250 |

| 1/2561 | 10 ปี | 3 สิงหาคม 2561 | 3 สิงหาคม 2571 | 4.00 | ชำระดอกเบี้ยทุกหกเดือน     เริ่มตั้งแต่กุมภาพันธ์ 2562 ถึงสิงหาคม 2571 | - | 750 | 750 | - | 750 | 750 |

| 1/2563 | 3 ปี | 1 ตุลาคม 2563 | 1 ตุลาคม 2566 | 2.80 | ชำระดอกเบี้ยทุกหกเดือน     เริ่มตั้งแต่ เมษายน 2564  ถึงตุลาคม 2566 | - | 500 | 500 | - | 500 | 500 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 1/2563 | 5 ปี | 1 ตุลาคม 2563 | 1 ตุลาคม 2568 | 3.30 | ชำระดอกเบี้ยทุกหกเดือน     เริ่มตั้งแต่ เมษายน 2564  ถึงตุลาคม 2568 | - | 1,000 | 1,000 | - | 1,000 | 1,000 |

| 1/2563 | 7 ปี | 1 ตุลาคม 2563 | 1 ตุลาคม 2570 | 3.70 | ชำระดอกเบี้ยทุกหกเดือน     เริ่มตั้งแต่ เมษายน 2564  ถึงตุลาคม 2570 | - | 500 | 500 | - | 500 | 500 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หัก: ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชี | หัก: ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชี | หัก: ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชี | หัก: ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชี |  |  | - | (5) | (5) | - | (7) | (7) |

| หุ้นกู้ - สุทธิจากค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชี | หุ้นกู้ - สุทธิจากค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชี | หุ้นกู้ - สุทธิจากค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชี | หุ้นกู้ - สุทธิจากค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชี |  |  | 2,000 | 4,995 | 6,995 | - | 6,993 | 6,993 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 |

| ยอดคงเหลือต้นปี | 6,993 | 5,994 |

| บวก: 	ออกหุ้นกู้ในระหว่างปี | - | 2,000 |

| ตัดจำหน่ายค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอการตัดบัญชีระหว่างปี | 2 | 2 |

| หัก:	จ่ายชำระคืนหุ้นกู้ | - | (1,000) |

| ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชีเพิ่มขึ้นในระหว่างปี | - | (3) |

| ยอดคงเหลือปลายปี | 6,995 | 6,993 |



|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | ที่ดินและ ส่วนปรับปรุงที่ดิน | อาคารและ ส่วนปรับปรุงอาคาร | ยานพาหนะ | รวม |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 53 | 1 | 45 | 99 |

| เพิ่มขึ้น | 178 | - | 11 | 189 |

| การเปลี่ยนแปลงแก้ไขสัญญาเช่า | (1) | - | - | (1) |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | (6) | (1) | (16) | (23) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | 224 | - | 40 | 264 |

| เพิ่มขึ้น | เพิ่มขึ้น | - | 413 | 4 | 417 |

| โอนออก | โอนออก | (69) | - | - | (69) |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | (4) | (27) | (22) | (53) |

| ผลต่างจากการเปลี่ยนแปลง ค่างบการเงิน | ผลต่างจากการเปลี่ยนแปลง ค่างบการเงิน | (16) | - | - | (16) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 | 135 | 386 | 22 | 543 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยานพาหนะ |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 21 |

| เพิ่มขึ้น | 4 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | (8) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | 17 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | (8) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 | 9 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| จำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่า | 2,389 | 1,458 | 9 | 18 |

| หัก: ดอกเบี้ยรอการตัดจำหน่าย | (1,376) | (962) | - | (1) |

| รวม | 1,013 | 496 | 9 | 17 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (66) | (35) | (5) | (8) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 947 | 461 | 4 | 9 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| ยอดคงเหลือต้นปี | 496 | 334 | 17 | 21 |

| เพิ่มขึ้น | 471 | 189 | - | 4 |

| ดอกเบี้ยที่รับรู้ | 63 | 27 | - | - |

| การเปลี่ยนแปลงแก้ไขสัญญาเช่า | 61 | (12) | - | - |

| จ่ายค่าเช่า | (93) | (42) | (8) | (8) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 15 | - | - | - |

| ยอดคงเหลือปลายปี | 1,013 | 496 | 9 | 17 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2564 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2564 |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์สิทธิการใช้ | 53 | 8 |

| ดอกเบี้ยจ่ายของหนี้สินตามสัญญาเช่า | 63 | - |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| ยอดการจ่ายชำระตามสัญญาเช่าของลูกหนี้ภายใต้สัญญาเช่าเงินทุนก่อนคิดลด |  |  |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 27 | 17 | - | - |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี | 115 | 77 | - | - |

| มากกว่า 5 ปี | 804 | 646 | - | - |

| รวม | 946 | 740 | - | - |

| หัก: ดอกเบี้ยค้างรับรอตัดบัญชี | (660) | (566) | - | - |

| สุทธิ | 286 | 174 | - | - |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| ยอดคงเหลือต้นปี | 174 | 181 | - | - |

| เพิ่มขึ้น | 21 | - | - | - |

| ดอกเบี้ยที่รับรู้ | 27 | 20 | - | - |

| การเปลี่ยนแปลงแก้ไขสัญญาเช่า | 59 | (12) | - | - |

| รับชำระค่าเช่า | (23) | (15) | - | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 28 | - | - | - |

| ยอดคงเหลือปลายปี | 286 | 174 | - | - |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| ภายใน 1 ปี | 403 | 459 | 55 | 54 |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี | 514 | 696 | 81 | 104 |

| มากกว่า 5 ปี | 290 | 310 | 310 | 322 |

| รวม | 1,207 | 1,465 | 446 | 480 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| ต้นทุนที่ดินและค่าใช้จ่ายในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 1,178 | 597 | 47 | 74 |

| การเปลี่ยนแปลงในต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และที่ดินรอการพัฒนาในอนาคต | 1,915 | 2,502 | 316 | 636 |

| ค่าจ้างผลิตและบำรุงรักษาระบบผลิตน้ำ | 403 | 424 | - | - |

| ต้นทุนค่าน้ำดิบ | 115 | 89 | - | - |

| ต้นทุนค่าบำรุงสาธารณูปโภคส่วนกลาง | 312 | 305 | - | - |

| เงินเดือนและค่าแรงและผลประโยชน์อื่นของพนักงาน | 295 | 314 | 154 | 136 |

| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 49 | 52 | 10 | 13 |

| ค่าธรรมเนียมในการโอนที่ดินและภาษีอื่น | 24 | 20 | 3 | 5 |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | 402 | 355 | 26 | 16 |

| ค่าไฟฟ้า | 149 | 141 | 1 | 1 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้สำหรับปี | 312 | 214 | - | - |

| รายการปรับปรุงภาษีเงินได้ของปีก่อน | (1) | 1 | - | - |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกิดจากผลแตกต่าง                   ชั่วคราวและการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | 81 | (51) | (27) | (50) |

| ผลต่างจากการเปลี่ยนแปลงค่างบการเงิน | (40) | - | - | - |

| ภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | 352 | 164 | (27) | (50) |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| กำไรทางบัญชีก่อนภาษีเงินได้ | 2,313 | 1,566 | 597 | 570 |

| อัตราภาษีเงินได้นิติบุคคล | ร้อยละ 20 | ร้อยละ 20 | ร้อยละ 20 | ร้อยละ 20 |

| กำไรทางบัญชีก่อนภาษีเงินได้คูณอัตราภาษี | 463 | 313 | 119 | 114 |

| รายการปรับปรุงภาษีเงินได้ของปีก่อน | (1) | 1 | - | - |

| ผลกระทบทางภาษีของรายได้และค่าใช้จ่าย                                  ที่ไม่ถือเป็นรายได้และค่าใช้จ่ายทางภาษี | (110) | (150) | (146) | (164) |

| ภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | 352 | 164 | (27) | (50) |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| สินทรัพย์ (หนี้สิน) ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้ารับจากลูกค้า | 22 | 22 | 14 | 14 |

| รายได้จากการให้ใช้สิทธิเหนือพื้นดิน | (17) | (24) | (5) | (8) |

| สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน | 15 | 18 | 9 | 9 |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม | (133) | (100) | (19) | (16) |

| รายได้รับล่วงหน้า | (459) | (349) | - | - |

| ผลขาดทุนทางภาษี | 112 | 88 | 112 | 88 |

| อื่น ๆ | 108 | 74 | 24 | 21 |

| รวม | (352) | (271) | 135 | 108 |

| โดยแสดงเป็น |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 150 | 109 | 135 | 108 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | (502) | (380) | - | - |

| รวม | (352) | (271) | 135 | 108 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | ส่วนงานพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ | ส่วนงานพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ | ส่วนงานบริการ สาธารณูปโภค | ส่วนงานบริการ สาธารณูปโภค | ส่วนงาน ให้เช่าทรัพย์สิน | ส่วนงาน ให้เช่าทรัพย์สิน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| รายได้จากภายนอก | 2,196 | 1,541 | 1,977 | 1,841 | 924 | 820 | - | - | 5,097 | 4,202 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 4 | 28 | 21 | 31 | 52 | 48 | (77) | (107) | - | - |

| รายได้ทั้งสิ้น | 2,200 | 1,569 | 1,998 | 1,872 | 976 | 868 | (77) | (107) | 5,097 | 4,202 |

| กำไรจากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 1,018 | 945 | 623 | 598 | 687 | 594 |  |  | 2,328 | 2,137 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วนงาน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | กำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | กำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | กำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  |  |  |  | 450 | 29 |

| กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน | กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน | กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน | กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  | 191 | - |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  | 104 | 116 |

| ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่าย |  |  |  |  |  |  |  |  | (136) | (132) |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  |  | (695) | (713) |

| ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน | ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน | ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  |  | - | (15) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  | 524 | 548 |

| รายได้ทางการเงิน | รายได้ทางการเงิน | รายได้ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  | 42 | 32 |

| ต้นทุนทางการเงิน | ต้นทุนทางการเงิน | ต้นทุนทางการเงิน |  |  |  |  |  |  | (494) | (436) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  | (352) | (164) |

| กำไรสำหรับปี | กำไรสำหรับปี | กำไรสำหรับปี |  |  |  |  |  |  | 1,962 | 1,402 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | ส่วนงาน ในประเทศไทย | ส่วนงาน ในประเทศไทย | ส่วนงาน ในต่างประเทศ | ส่วนงาน ในต่างประเทศ | รวม | รวม |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| รายได้จากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 3,539 | 3,735 | 1,558 | 467 | 5,097 | 4,202 |

| กำไรจากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 1,789 | 1,894 | 539 | 243 | 2,328 | 2,137 |



| เงินปันผล | อนุมัติโดย | เงินปันผลจ่าย | เงินปันผล จ่ายต่อหุ้น |

|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: บาทต่อหุ้น) |

| เงินปันผลประจำปี 2563 | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทฯเมื่อวันที่ 9 เมษายน 2564 | 230 | 0.20 |

| เงินปันผลระหว่างกาล                           สำหรับปี 2564 | ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2564 | 115 | 0.10 |

| รวมเงินปันผลจ่ายสำหรับปี 2564 |  | 345 | 0.30 |

|  |  |  |  |

| เงินปันผลประจำปี 2562 | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทฯเมื่อวันที่ 9 เมษายน 2563 | 267 | 0.25 |

| เงินปันผลระหว่างกาล     สำหรับปี 2563 | ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯเมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2563 | 107 | 0.10 |

| รวมเงินปันผลจ่ายสำหรับปี 2563 |  | 374 | 0.35 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | 2564 | 2563 |

| ภายใน 1 ปี | 23 | 23 |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี | 92 | 92 |

| มากกว่า 5 ปี | - | 23 |

| รวม | 115 | 138 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุนกองทุนเปิดตราสารหนี้ | - | 1,254 | - | 1,254 | - | 1,824 | - | 1,824 |

| สินทรัพย์ที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - | - | 9,691 | 9,691 | - | - | 8,923 | 8,923 |

| หนี้สินที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ระยะยาว | - | 7,077 | - | 7,077 | - | 7,117 | - | 7,117 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุนกองทุนเปิดตราสารหนี้ | - | 753 | - | 753 | - | 1,568 | - | 1,568 |

| สินทรัพย์ที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - | - | 2,516 | 2,516 | - | - | 2,516 | 2,516 |

| หนี้สินที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ระยะยาว | - | 7,077 | - | 7,077 | - | 7,117 | - | 7,117 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม |

|  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  |  |  |  |  |  |

|  | ภายใน 1 ปี | ภายใน 1 ปี | มากกว่า 1 ถึง 5 ปี | มากกว่า 1 ถึง 5 ปี | มากกว่า 5 ปี | มากกว่า 5 ปี | ปรับขึ้นลงตามราคาตลาด | ปรับขึ้นลงตามราคาตลาด | ไม่มีอัตราดอกเบี้ย | ไม่มีอัตราดอกเบี้ย | รวม | รวม | อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง | อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | - | - | - | - | - | - | 517 | 359 | 597 | 200 | 1,114 | 559 | ร้อยละ 0.25 - 6.50 ต่อปี | ร้อยละ 0.25 - 6.50 ต่อปี |

| เงินลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงินระยะสั้น | 629 | 3 | - | - | - | - | - | - | 1,254 | 1,824 | 1,883 | 1,827 | หมายเหตุ 8 | หมายเหตุ 8 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,053 | 287 | 1,053 | 287 | หมายเหตุ 9 | หมายเหตุ 9 |

| ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุน | - | - | - | - | - | - | 286 | 174 | - | - | 286 | 174 | หมายเหตุ 24 | หมายเหตุ 24 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วม | - | - | 22 | 22 | - | - | - | - | - | - | 22 | 22 | หมายเหตุ 6 | หมายเหตุ 6 |

|  | 629 | 3 | 22 | 22 | - | - | 803 | 533 | 2,095 | 2,311 | 4,358 | 2,869 |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,088 | 548 | 1,088 | 548 | หมายเหตุ 21 | หมายเหตุ 21 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 17 | 305 | - | - | - | - | - | - | - | - | 17 | 305 | หมายเหตุ 6 | หมายเหตุ 6 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | - | - | - | - | - | 1,013 | 496 | - | - | 1,013 | 496 | หมายเหตุ 24 | หมายเหตุ 24 |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | 240 | 240 | 47 | 287 | - | - | 7,800 | 7,760 | - | - | 8,087 | 8,287 | หมายเหตุ 22 | หมายเหตุ 22 |

| หุ้นกู้ระยะยาว | - | - | 5,746 | 5,744 | 1,249 | 1,249 | - | - | - | - | 6,995 | 6,993 | หมายเหตุ 23 | หมายเหตุ 23 |

|  | 257 | 545 | 5,793 | 6,031 | 1,249 | 1,249 | 8,813 | 8,256 | 1,088 | 548 | 17,200 | 16,629 |  |  |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม |

|  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  |  |  |  |  |  |

|  | ภายใน 1 ปี | ภายใน 1 ปี | มากกว่า 1 ถึง 5 ปี | มากกว่า 1 ถึง 5 ปี | มากกว่า 5 ปี | มากกว่า 5 ปี | ปรับขึ้นลงตามราคาตลาด | ปรับขึ้นลงตามราคาตลาด | ไม่มีอัตราดอกเบี้ย | ไม่มีอัตราดอกเบี้ย | รวม | รวม | อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง | อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | - | - | - | - | - | - | - | - | 46 | 44 | 46 | 44 | ร้อยละ 0.25 - 0.63 ต่อปี | ร้อยละ 0.25 - 0.63 ต่อปี |

| เงินลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงินระยะสั้น | - | - | - | - | - | - | - | - | 754 | 1,568 | 754 | 1,568 | หมายเหตุ 8 | หมายเหตุ 8 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | - | - | - | - | - | - | - | - | 160 | 154 | 160 | 154 | หมายเหตุ 9 | หมายเหตุ 9 |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 457 | 8 | - | - | - | - | - | - | - | - | 457 | 8 | หมายเหตุ 6 | หมายเหตุ 6 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 23 | 479 | - | - | - | - | - | - | 23 | 479 | หมายเหตุ 6 | หมายเหตุ 6 |

|  | 457 | 8 | 23 | 479 | - | - | - | - | 960 | 1,766 | 1,440 | 2,253 |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | - | - | - | - | - | - | - | - | 152 | 125 | 152 | 125 | หมายเหตุ 21 | หมายเหตุ 21 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | - | - | - | - | - | 9 | 17 | - | - | 9 | 17 | หมายเหตุ 24 | หมายเหตุ 24 |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | 240 | 240 | 47 | 287 | - | - | 783 | 1,134 | - | - | 1,070 | 1,661 | หมายเหตุ 22 | หมายเหตุ 22 |

| หุ้นกู้ระยะยาว | - | - | 5,746 | 5,744 | 1,249 | 1,249 | - | - | - | - | 6,995 | 6,993 | หมายเหตุ 23 | หมายเหตุ 23 |

|  | 240 | 240 | 5,793 | 6,031 | 1,249 | 1,249 | 792 | 1,151 | 152 | 125 | 8,226 | 8,796 |  |  |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ | 6,995 | 7,077 | 6,993 | 7,117 |