QH "2025Q2

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ

สำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	ข้อมูลบริษัทฯ

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เป็นบริษัทมหาชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนาในประเทศไทย ธุรกิจหลักของบริษัทฯคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่ตามที่จดทะเบียนของบริษัทฯ อยู่ที่เลขที่ 1 อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ชั้น 7 ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำข้อมูลทางการเงินระหว่างกาล

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล โดยบริษัทฯ นำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ บริษัทฯได้แสดงรายการในงบฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และงบกระแสเงินสดในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี และจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในรูปแบบย่อ

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอ                 ครั้งล่าสุด ดังนั้นข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ ๆ เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นข้อมูลทางการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากข้อมูลทางการเงินระหว่างกาล                   ฉบับภาษาไทยนี้

1.3	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

ข้อมูลทางการเงินรวมระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทฯ”) และบริษัทย่อย (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทย่อย”) (รวมเรียกว่า “กลุ่มบริษัท”) โดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2567 โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเกี่ยวกับบริษัทย่อยในระหว่างงวด

1.4	นโยบายการบัญชี

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ใน            งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2567 โดยมีนโยบายการบัญชีเรื่องหุ้นทุนซื้อคืนที่เปิดเผยเพิ่มเติมดังนี้

หุ้นทุนซื้อคืน

กลุ่มบริษัทรับรู้ตราสารทุนของกิจการซึ่งกิจการได้ซื้อคืน (หุ้นทุนซื้อคืน) ด้วยราคาทุน และนำมาหักออกจากส่วนของผู้ถือหุ้น ทั้งนี้กลุ่มบริษัทไม่รับรู้ผลกำไรหรือขาดทุนจากการซื้อ ขาย ออก หรือยกเลิก            ตราสารทุนของกิจการเอง และรับรู้ผลต่างที่เกิดขึ้นระหว่างมูลค่าตามบัญชีและสิ่งตอบแทนที่ได้รับในบัญชีส่วนเกินมูลค่าหุ้นหากมีการออกตราสารทุนดังกล่าว

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่มีการปรับปรุงซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2568 ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท

2. 	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างกลุ่มบริษัทและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจ ทั้งนี้ ไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่มีสาระสำคัญในนโยบายการกำหนดราคาของรายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันที่มีสาระสำคัญสามารถ
สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ยอดคงค้างระหว่างกลุ่มบริษัทและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

ในระหว่างงวด เงินให้กู้ยืมและดอกเบี้ยค้างรับ และเงินกู้ยืมและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกันมีการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 2567 กลุ่มบริษัทมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานที่ให้แก่กรรมการและผู้บริหาร ดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

3.	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น

(หน่วย: พันบาท)

4.	ที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง

(หน่วย: พันบาท)

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสำรองค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการสำหรับงวด                    หกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

5.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

5.1	เงินลงทุนในบริษัทย่อยตามที่แสดงอยู่ในงบการเงินเฉพาะกิจการ มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

(หน่วย: พันบาท)

*	ถือหุ้นผ่านบริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด ในอัตราร้อยละ 100

**	ถือหุ้นผ่านบริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ในอัตราร้อยละ 100

5.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม

ในระหว่างงวด บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมจากการลงทุนในบริษัทย่อยในงบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

6.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

6.1	รายละเอียดของเงินลงทุนในบริษัทร่วม

(หน่วย: พันบาท)

6.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมและเงินปันผลรับ

ในระหว่างงวด บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมและเงินปันผลรับจากการลงทุนในบริษัทร่วมดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

6.3	มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียนฯ

สำหรับเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนดังกล่าวมีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ “QHBREIT”

เมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2568 ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ แจ้งการลดมูลค่าหน่วยลงทุนหน่วยละ 0.0830 บาท ที่ตราไว้จาก 9.1517 บาทต่อหน่วย เป็น 9.0687 บาทต่อหน่วย ซึ่งการลดมูลค่าหน่วยลงทุนครั้งนี้ไม่มีผลกระทบต่อจำนวนหน่วยลงทุนที่มีอยู่                บริษัทฯได้รับเงินจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนดังกล่าวจำนวน 17 ล้านบาทในเดือนมีนาคม 2568

เมื่อวันที่ 25 มิถุนายน 2568 ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ แจ้งการลดมูลค่าหน่วยลงทุนหน่วยละ 0.0840 บาท ที่ตราไว้จาก 9.0687 บาทต่อหน่วย เป็น 8.9847 บาทต่อหน่วย ซึ่งการลดมูลค่าหน่วยลงทุนครั้งนี้ไม่มีผลกระทบต่อจำนวนหน่วยลงทุนที่มีอยู่                บริษัทฯได้รับเงินจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนดังกล่าวจำนวน 17 ล้านบาทในเดือนกรกฎาคม 2568

บริษัท โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) “HMPRO”

ในระหว่างงวดปัจจุบัน บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) มีการซื้อหุ้นสามัญของบริษัทคืนบางส่วน ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทฯ ใน HMPRO เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับจำนวนหุ้นที่ถือโดยบุคคลภายนอก อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังไม่รับรู้รายการกำไรหรือขาดทุนจากการซื้อหุ้นคืนของ HMPRO เนื่องจากเป็นการซื้อหุ้นคืนพื่อวัตถุประสงค์ในการบริหารทางการเงินเท่านั้น

7.       ที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการ

(หน่วย: พันบาท)

8.	เงินกู้ยืมระยะยาว

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

9.	หุ้นกู้ชนิดไม่มีหลักประกัน

หุ้นกู้ดังกล่าวข้างต้นได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น การจ่ายเงินปันผลและการดำรงอัตราส่วนทางการเงินบางประการ เป็นต้น

10. 	ประมาณการหนี้สิน

11.	หุ้นทุนซื้อคืน

ในการประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯ เมื่อวันที่ 9 พฤษภาคม 2568 คณะกรรมการบริษัทฯ มีมติอนุมัติโครงการหุ้นทุนซื้อคืนเพื่อการบริหารทางการเงิน (Treasury Shares) จำนวนไม่เกิน 750 ล้านหุ้น หรือประมาณร้อยละ 7 ของหุ้นที่ออกและชำระแล้วทั้งหมด และมีวงเงินสูงสุดที่จะใช้ในการซื้อหุ้นคืนไม่เกิน 1,200 ล้านบาท โดยจะเป็นการเข้าซื้อในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ภายในระยะเวลา 6 เดือน นับตั้งแต่วันที่ 4 มิถุนายน 2568 ถึงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2568

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทฯ ได้ซื้อคืนหุ้นสามัญภายใต้โครงการดังกล่าวเป็นจำนวนรวมทั้งสิ้น 0.1 ล้านหุ้น ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 0.001 ของหุ้นที่ออกและชำระแล้ว รวมเป็นมูลค่า 0.12 ล้านบาท พร้อมกันนี้ได้จัดสรรกำไรสะสมไว้เป็นสำรองหุ้นทุนซื้อคืนในจำนวนเดียวกัน

12.	กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน สำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 2567              มีรายละเอียดดังนี้

13.	เงินปันผลจ่าย

เงินปันผลที่ประกาศจ่ายในงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 2567 ประกอบด้วย

14.	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาลคำนวณขึ้นจากกำไรก่อนภาษีเงินได้สำหรับงวดคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ยทั้งปีที่ประมาณไว้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 2567 สรุปได้ดังนี้

จำนวนภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับส่วนประกอบแต่ละส่วนของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 2567 สรุปได้ดังนี้

15.	ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

กลุ่มบริษัทจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทผลิตภัณฑ์และบริการ ในระหว่างงวดปัจจุบัน กลุ่มบริษัทไม่มีการเปลี่ยนโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงานจากงบการเงินประจำปีล่าสุด

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของกลุ่มบริษัทสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่                       30 มิถุนายน 2568 และ 2567 มีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

16.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นคงเหลืออยู่ดังต่อไปนี้

16.1	กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาก่อสร้างโครงการต่าง ๆ ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

16.2	กลุ่มบริษัทได้เข้าทำสัญญาเช่ารถยนต์และอุปกรณ์ ซึ่งมีอายุสัญญา 1 ปี

กลุ่มบริษัทมีจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้นภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานดังกล่าวดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

16.3	ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาบริการต่าง ๆ เป็นจำนวนเงิน 50 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 28 ล้านบาท)

16.4	ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 กลุ่มบริษัทมีที่ดินในโครงการที่ติดภาระจำยอมรวมจำนวนประมาณ 55 ไร่ ซึ่งมูลค่าของที่ดินที่ติดภาระจำยอมดังกล่าวได้รวมเป็นต้นทุนโครงการแล้ว

17.	หนังสือค้ำประกันธนาคาร

กลุ่มบริษัทมีหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารในนามของกลุ่มบริษัทซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพัน                ทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของบริษัทคงเหลืออยู่ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

18. 	คดีฟ้องร้อง

18.1	ในปี 2560 - 2568 บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ถูกลูกค้าฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายจากการซื้อบ้านและที่ดินในโครงการต่างๆ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 เป็นจำนวนเงินรวม 1,291 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 1,135 ล้านบาท) ขณะนี้คดีอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามกระบวนการยุติธรรม เพื่อความรอบคอบ บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ตั้งสำรองเผื่อผลเสียหายจากคดีฟ้องร้องในส่วนที่บริษัทฯและบริษัทย่อยคิดว่าเหมาะสมเป็นจำนวนเงินรวม 242 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 219 ล้านบาท)

18.2	ในปี 2560 บริษัทฯได้ถูกบริษัทรับเหมาก่อสร้างแห่งหนึ่งฟ้องร้องเป็นจำเลยข้อหาผิดสัญญาจ้างทำของ โดยเรียกเงินค่าจ้างคงค้างและค่าเสียหายจากบริษัทฯ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 เป็นจำนวนเงินรวม 135                  ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 135 ล้านบาท) ทั้งนี้ ในเดือนตุลาคม 2562 ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้องและให้โจทก์ชำระค่าเสียหายแก่บริษัทฯจากการฟ้องแย้ง เป็นจำนวนเงิน 77 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ย

บริษัทฯได้เรียกร้องให้ธนาคารในฐานะผู้ออกหนังสือค้ำประกันชำระหนี้แทนโจทก์ตามคำพิพากษาของศาลชั้นต้น และได้รับเงินจำนวน 41 ล้านบาทตามวงเงินหนังสือค้ำประกันในเดือนพฤษภาคม 2563 บริษัทฯแสดงรายการดังกล่าวเป็น “เงินชดเชยความเสียหายรอรับรู้เป็นรายได้” ในงบฐานะการเงิน และจะรับรู้รายการในกำไรขาดทุนเมื่อคดีถึงที่สิ้นสุด

ในเดือนตุลาคม 2565 ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้บริษัทฯ ชำระเงินค่าจ้างคงค้างและเงินประกันผลงานแก่โจทก์ เมื่อหักลบกลบหนี้กับค่าเสียหายที่โจทก์ต้องชดใช้แก่บริษัทฯ แล้วนั้น บริษัทฯ ต้องชำระเงินแก่โจทก์เป็นจำนวนเงินอีก 3 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ย และคืนหนังสือค้ำประกันข้างต้นให้แก่โจทก์

ในปี 2567 บริษัทฯและโจทก์ได้ยื่นฎีกาคัดค้านคำพิพากษาของศาลอุทธรณ์ ต่อมาศาลฎีกามีคำสั่งรับฎีกาของบริษัทฯและโจทก์ ปัจจุบันคดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกา อย่างไรก็ตาม บริษัทฯคาดว่าคดีความดังกล่าวไม่มีผลกระทบที่มีนัยสำคัญต่องบการเงินของบริษัทฯ

18.3	ในปี 2561 - 2568 บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ถูกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร/อาคารชุดฟ้องร้องเป็นจำเลย/จำเลยร่วมข้อหาผิดสัญญาตามพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 โดยเรียกค่าเสียหายจากบริษัทฯและบริษัทย่อย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 เป็นจำนวนเงินรวม 699 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 694 ล้านบาท) ขณะนี้คดีอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามกระบวนการยุติธรรม เพื่อความรอบคอบ บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้ตั้งสำรองเผื่อผลเสียหายจากคดีฟ้องร้องในส่วนที่บริษัทฯและบริษัทย่อยคิดว่าเหมาะสมเป็นจำนวนเงินรวม 75ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 72 ล้านบาท)

18.4	ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 ผู้ฟ้องคดีได้ฟ้องคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดนนทบุรี (ผู้ถูกฟ้องคดี) ต่อ                ศาลปกครองกลาง เกี่ยวกับการที่อนุญาตให้บริษัทฯ และบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง ทำการจัดสรรที่ดิน บริษัทฯ และบริษัทย่อยดังกล่าวได้เข้าไปเกี่ยวข้องในคดีในฐานะผู้ร้องสอดและผู้ถูกฟ้องร้อง

ฝ่ายบริหารมีความเห็นว่า บริษัทฯ และบริษัทย่อยดังกล่าวได้ปฏิบัติตามใบอนุญาตที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดนนทบุรีอนุญาตถูกต้องครบถ้วนแล้ว บริษัทฯ และบริษัทย่อยดังกล่าวจึงไม่บันทึกสำรองสำหรับผลเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีนี้ไว้ในงบการเงิน

19.	การอนุมัติข้อมูลทางการเงินระหว่างกาล

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้ออกเมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2568 โดยได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการตรวจสอบ ซึ่งได้รับมอบหมายจากคณะกรรมการบริษัทฯ

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | 52 | 46 |

| ค่าวัสดุก่อสร้างจ่าย | - | - | - | 13 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ค่าสินค้าและบริการ | 5 | 2 | 2 | 1 |

| ค่าเช่าอาคารจ่าย | 111 | 85 | 8 | 9 |

| รายได้ค่าบริหารอาคาร | 16 | 20 | 5 | 5 |

| รายได้ค่าเช่าอาคารสำนักงาน | 10 | 18 | 10 | 18 |

| รายได้ค่าบริการอื่น | 1 | - | 1 | - |

| ดอกเบี้ยรับ | 3 | 1 | 2 | - |

| เงินปันผลรับ | 772 | 705 | 772 | 705 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ค่าวัสดุก่อสร้างจ่าย | 4 | 11 | - | 5 |

| รายได้ค่าบริหารอาคาร | 7 | 7 | 1 | 1 |

| รายได้ค่าเช่าอาคารสำนักงาน | 5 | 8 | 5 | 8 |

| รายได้ค่าบริการอื่น | 1 | 1 | - | - |



|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | 105 | 91 |

| ค่าวัสดุก่อสร้างจ่าย | - | - | 4 | 69 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ค่าสินค้าและบริการ | 10 | 7 | 6 | 4 |

| ค่าเช่าอาคารจ่าย | 258 | 173 | 16 | 17 |

| รายได้ค่าบริหารอาคาร | 34 | 35 | 12 | 12 |

| รายได้ค่าเช่าอาคารสำนักงาน | 20 | 36 | 20 | 36 |

| รายได้ค่าบริการอื่น | 2 | - | 2 | - |

| ดอกเบี้ยรับ | 5 | 2 | 2 | - |

| เงินปันผลรับ | 795 | 745 | 795 | 745 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ค่าวัสดุก่อสร้างจ่าย | 9 | 26 | - | 17 |

| รายได้ค่าบริหารอาคาร | 15 | 16 | 2 | 3 |

| รายได้ค่าเช่าอาคารสำนักงาน | 10 | 13 | 10 | 13 |

| รายได้ค่าบริการอื่น | 2 | 2 | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินฝากสถาบันการเงิน (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 876,755 | 1,160,603 | 134,675 | 328,487 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) | ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) |  |  |  |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 139 | 261 | 139 | 261 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือมีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 306 | 668 | 306 | 668 |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 445 | 929 | 445 | 929 |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 9,992 | 10,201 |

| บริษัทร่วม | 33,090 | 33,644 | 19,393 | 16,138 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือมีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 5,095 | 9,702 | 559 | 2,770 |

| รวมลูกหนี้หมุนเวียนอื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 38,185 | 43,346 | 29,944 | 29,109 |

| รวม | 38,630 | 44,275 | 30,389 | 30,038 |

| เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) |  |  |

| บริษัทร่วม | 7,552 | 7,553 | 7,552 | 7,553 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 1,648 | 1,528 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือมีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 3,161 | 2,823 | - | 905 |

| รวมเจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 3,161 | 2,823 | 1,648 | 2,433 |

| เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 591 | 591 |

| บริษัทร่วม | 3,001 | 4,189 | 1,569 | 1,937 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือมีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 7 | 13 | - | - |

| รวมเจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 3,008 | 4,202 | 2,160 | 2,528 |

| รวม | 6,169 | 7,025 | 3,808 | 4,961 |

| เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 9,131 | 9,131 | 9,131 | 9,131 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือมีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 4,115 | 4,115 | 4,115 | 4,115 |

| รวม | 13,246 | 13,246 | 13,246 | 13,246 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้หนี้สินหมุนเวียนอื่น) | ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้หนี้สินหมุนเวียนอื่น) |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | - | 14 |

| บริษัทร่วม | 47,424 | 62,095 | - | - |

| รวม | 47,424 | 62,095 | - | 14 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ค่าเช่ารับล่วงหน้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ส่วนที่รอรับรู้เป็นรายได้ภายในหนึ่งปี | 27,224 | 27,224 | 27,224 | 27,224 |

| ส่วนที่รอรับรู้เป็นรายได้เกินกว่าหนึ่งปี | 283,545 | 297,008 | 283,545 | 297,008 |

| รวม | 310,769 | 324,232 | 310,769 | 324,232 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่าสุทธิ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| จำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่า | 1,463,569 | 1,591,673 | 136,861 | 152,285 |

| หัก: ดอกเบี้ยรอการตัดจำหน่าย | (134,709) | (157,502) | (10,810) | (13,371) |

| รวม | 1,328,860 | 1,434,171 | 126,051 | 138,914 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (215,543) | (212,016) | (26,450) | (25,940) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า- สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระ ภายในหนึ่งปี | 1,113,317 | 1,222,155 | 99,601 | 112,974 |

|  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |  |

|  | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | นโยบายการคิดต้นทุน |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 | กู้ยืมระหว่างกัน |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ร้อยละต่อปี) |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด | - | - | 7,325,061 | 7,687,992 | 2.51% ถึง 3.21% |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| Harbour View Corporation | 74,761 | 78,086 | - | - | SOFR + 3.43%, 4.00% |

|  |  |  |  |  | และ 8.00% |

| รวม | 74,761 | 78,086 | 7,325,061 | 7,687,992 |  |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (74,761) | (78,086) | - | - |  |

| สุทธิ | - | - | 7,325,061 | 7,687,992 |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 1 มกราคม 2568 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 มิถุนายน 2568 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| Harbour View Corporation | 78,086 | - | (3,325) | 74,761 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (78,086) | - | 3,325 | (74,761) |

| สุทธิ | - | - | - | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 1 มกราคม 2568 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 มิถุนายน 2568 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด | 7,687,992 | 126,840 | (489,771) | 7,325,061 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | - | 450,072 | (450,072) | - |

| บริษัท เซนเตอร์ พอยต์ ฮอสพิทอลิตี้ จำกัด | - | 110,029 | (110,029) | - |

| รวม | - | 560,101 | (560,101) | - |



|  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 14 | 15 | 30 | 31 |

| ผลประโยชน์ระยะยาวหลังออกจากงาน | - | - | - | - |

| รวม | 14 | 15 | 30 | 31 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน | 30 มิถุนายน | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม |

|  | 2568 | 2568 | 2567 | 2568 | 2568 | 2568 | 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) |  |  |  |  |  |  |  |

| อายุหนี้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 445 | 445 | 929 | 445 | 445 | 445 | 929 |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 445 | 445 | 929 | 445 | 445 | 445 | 929 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| อายุหนี้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 40,530 | 40,530 | 57,159 | 496 | 496 | 496 | 1,604 |

| 3 - 6 เดือน | 141 | 141 | 63 | 128 | 128 | 128 | - |

| 6 - 12 เดือน | 4 | 4 | 14 | - | - | - | - |

| เกิน 12 เดือน | 521 | 521 | 782 | - | - | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 41,196 | 41,196 | 58,018 | 624 | 624 | 624 | 1,604 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (839) | (839) | (1,247) | - | - | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ | 40,357 | 40,357 | 56,771 | 624 | 624 | 624 | 1,604 |

| รวมลูกหนี้การค้า - สุทธิ | 40,802 | 40,802 | 57,700 | 1,069 | 1,069 | 1,069 | 2,533 |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน              (หมายเหตุ 2) | 38,185 | 38,185 | 43,346 | 29,944 | 29,944 | 29,944 | 29,109 |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 370 | 370 | 1,201 | 173 | 173 | 173 | 982 |

| รวมลูกหนี้หมุนเวียนอื่น | 38,555 | 38,555 | 44,547 | 30,117 | 30,117 | 30,117 | 30,091 |

| รวมลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น - สุทธิ | 79,357 | 79,357 | 102,247 | 31,186 | 31,186 | 31,186 | 32,624 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง | 20,091,134 | 21,434,321 | 11,408,808 | 12,031,856 |

| หัก: สำรองค่าเผื่อผลขาดทุนจาก |  |  |  |  |

| การลดลงของมูลค่าโครงการ | (533,915) | (574,421) | (138,280) | (140,484) |

| ที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง - สุทธิ | 19,557,219 | 20,859,900 | 11,270,528 | 11,891,372 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 574,421 | 140,484 |

| โอนกลับบัญชีสำรองตามการรับรู้รายได้ในระหว่างงวด | (40,506) | (2,204) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 | 533,915 | 138,280 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | มูลค่าบัญชีตามวิธีราคาทุน | มูลค่าบัญชีตามวิธีราคาทุน | มูลค่าบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด | 2,999,999 | 2,999,999 | 7,885,382 | 7,953,153 |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | 25,000 | 25,000 | 443,824 | 411,323 |

| บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ โฮสท จำกัด | 5,000 | 5,000 | 3,883 | 4,122 |

| บริษัท เซนเตอร์ พอยต์ ฮอสพิทอลิตี้ จำกัด | 4,999 | 4,999 | (64,950) | (72,947) |

| บริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด* | - | - | - | - |

| บริษัท คิว.เอช.แมเนจเม้นท์ จำกัด | 88,635 | 88,635 | 27,596 | 27,759 |

| (ถือหุ้นผ่านบริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด     อีกในอัตราร้อยละ 19) |  |  |  |  |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล (บีวีไอ) จำกัด** | - | - | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (ระยอง 2553) จำกัด* | - | - | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (เพชรบุรี 2553) จำกัด* | - | - | - | - |

| บริษัท คิว.เฮ้าส์ พรีคาสท์ จำกัด* | - | - | - | - |

| บริษัท กัสโต้ วิลเลจ จำกัด* | - | - | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (ชลบุรี 2554) จำกัด* | - | - | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (ประจวบคีรีขันธ์ 2554) จำกัด* | - | - | - | - |

| รวม | 3,123,633 | 3,123,633 | 8,295,735 | 8,323,410 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทย่อย | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทย่อย | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทย่อย | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทย่อย |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด | (37,089) | 43,090 | (67,771) | 30,087 |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | 16,080 | 16,847 | 32,501 | 28,854 |

| บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ โฮสท จำกัด | 6 | (13) | (239) | (29) |

| บริษัท เซนเตอร์ พอยต์ ฮอสพิทอลิตี้ จำกัด | 2,428 | 16,393 | 7,997 | 36,117 |

| บริษัท คิว.เอช.แมเนจเม้นท์ จำกัด | (76) | (15) | (163) | (136) |

| รวม | (18,651) | 76,302 | (27,675) | 94,893 |



|  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | มูลค่าตามบัญชีตามวิธีราคาทุน | มูลค่าตามบัญชีตามวิธีราคาทุน | มูลค่าตามบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน | 31 ธันวาคม |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | 1,942,435 | 1,959,409 | 1,118,532 | 1,089,147 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า  ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | 1,052,800 | 1,052,800 | 364,281 | 350,411 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 759,959 | 759,959 | 5,505,770 | 5,541,651 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 2,849,800 | 2,849,800 | 5,510,306 | 5,308,866 |

| รวม | 6,604,994 | 6,621,968 | 12,498,889 | 12,290,075 |



|  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด |

|  | วันที่ 30 มิถุนายน | วันที่ 30 มิถุนายน | วันที่ 30 มิถุนายน | วันที่ 30 มิถุนายน | วันที่ 30 มิถุนายน | วันที่ 30 มิถุนายน | วันที่ 30 มิถุนายน | วันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ควอลิตี้ เฮ้าส์ | - | 27,674 | - | 59,051 | - | - | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส           คอมเพล็กซ์ | 30,563 | - | 61,698 | - | - | - | - | - |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | - | (310) | - | 17,834 | - | - | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิ    การเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | 4,319 | 4,467 | 52,824 | 4,467 | - | - | - | - |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 277,975 | 322,277 | 617,215 | 662,602 | 55 | 710 | 160 | 1,079 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (มหาชน) | 75,691 | 67,510 | 153,965 | 122,352 | 53,086 | (45,540) | 134,781 | (14,524) |

| รวม | 388,548 | 421,618 | 885,702 | 866,306 | 53,141 | (44,830) | 134,941 | (13,445) |



| ชื่อบริษัท | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด |

|  | วันที่ 30 มิถุนายน | วันที่ 30 มิถุนายน | วันที่ 30 มิถุนายน | วันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |

| ควอลิตี้ เฮ้าส์ | - | 22,496 | - | 47,038 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส        คอมเพล็กซ์ | 15,339 | - | 15,339 | - |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า |  |  |  |  |

| ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | - | 20,003 | - | 35,900 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | 15,792 | - | 38,954 | - |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 653,256 | 574,865 | 653,256 | 574,865 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด |  |  |  |  |

| (มหาชน) | 87,306 | 87,306 | 87,306 | 87,306 |

| รวม | 771,693 | 704,670 | 794,855 | 745,109 |



| ชื่อบริษัท | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์                                บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | 683 | 969 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้                                       เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | 669 | 716 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 16,854 | 24,432 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 2,154 | 2,241 |

| รวม | 20,360 | 28,358 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการ | 6,453,707 | 6,121,491 | 558,607 | 558,607 |

| หัก: สำรองค่าเผื่อผลขาดทุนจาก |  |  |  |  |

| การลดลงของมูลค่าโครงการ | (116,397) | (116,397) | (39,832) | (39,832) |

| ที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการ - สุทธิ | 6,337,310 | 6,005,094 | 518,775 | 518,775 |



|  | งบการเงินรวมและ |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 2,058,474 |

| หัก: จ่ายคืนเงินกู้ระหว่างงวด | (687,500) |

| ตัดจำหน่ายค่าธรรมเนียมทางการเงินรอตัดจำหน่ายระหว่างงวด | 1,044 |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 | 1,372,018 |



|  |  |  |  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  | จำนวนหน่วย (หน่วย) | จำนวนหน่วย (หน่วย) | จำนวนเงิน (พันบาท) | จำนวนเงิน (พันบาท) |

| ประเภทหุ้นกู้ | อัตราดอกเบี้ย | อายุ | วันที่ครบกำหนด | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม2567 |

|  |  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน | หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน |  |  |  |  |  |  |

| - ครั้งที่ 1/2565 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.78 ต่อปี | 3 ปี | 5 พฤษภาคม 2568 | - | 1,000,000 | - | 1,000,000 |

| -	ครั้งที่ 2/2565 (ชุดที่2) | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.38 ต่อปี | 3 ปี | 21 พฤศจิกายน 2568 | 720,000 | 720,000 | 720,000 | 720,000 |

| -	ครั้งที่ 3/2565 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.33 ต่อปี | 3 ปี | 11 ธันวาคม 2568 | 550,000 | 550,000 | 550,000 | 550,000 |

| -	ครั้งที่ 1/2566 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.32 ต่อปี | 2 ปี 9 เดือน | 18 ธันวาคม 2568 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 |

| -	ครั้งที่ 2/2566 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.43 ต่อปี | 3 ปี | 25 เมษายน 2569 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 |

| -	ครั้งที่ 1/2567 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.17 ต่อปี | 3 ปี | 28 กุมภาพันธ์ 2570 | 2,500,000 | 2,500,000 | 2,500,000 | 2,500,000 |

| -	ครั้งที่ 2/2567 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.18 ต่อปี | 3 ปี | 9 ธันวาคม 2570 | 1,500,000 | 1,500,000 | 1,500,000 | 1,500,000 |

| -	ครั้งที่ 1/2568 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.52 ต่อปี | 3 ปี | 5 พฤษภาคม 2571 | 2,000,000 | - | 2,000,000 | - |

| รวมหุ้นกู้ - ราคาตามมูลค่า |  |  |  | 9,270,000 | 8,270,000 | 9,270,000 | 8,270,000 |

| หัก: ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้รอตัดจ่าย | หัก: ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้รอตัดจ่าย |  |  |  |  | (6,095) | (5,575) |

| หัก: ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้ | หัก: ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้ |  |  |  |  | (270,086) | (188,222) |

| หุ้นกู้ - สุทธิ |  |  |  |  |  | 8,993,819 | 8,076,203 |

| หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  | (3,269,278) | (3,268,929) |

| หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  | 5,724,541 | 4,807,274 |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ประมาณการหนี้สินหมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |

| ประมาณการค่าซ่อมแซมสาธารณูปโภค | 247,953 | 258,398 | 122,899 | 125,995 |

| ประมาณการค่าซ่อมแซมบ้าน | 350,679 | 341,566 | 195,866 | 190,766 |

| ประมาณการเงินสมทบกองทุนนิติบุคคลหมู่บ้าน | 123,708 | 128,078 | 78,004 | 76,415 |

| รวมประมาณการหนี้สินหมุนเวียนอื่น | 722,340 | 728,042 | 396,769 | 393,176 |

| ประมาณการหนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |

| ประมาณการหนี้สินจากคดีฟ้องร้อง | 316,682 | 291,304 | 39,256 | 38,701 |

| รวมประมาณการหนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น | 316,682 | 291,304 | 39,256 | 38,701 |

| รวม | 1,039,022 | 1,019,346 | 436,025 | 431,877 |



|  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| กำไรที่ใช้ในการคำนวณกำไรต่อหุ้น (พันบาท) | 334,349 | 619,997 | 736,362 | 1,110,090 |

| จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (พันหุ้น)* | 10,714,368 | 10,714,382 | 10,714,375 | 10,714,382 |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาทต่อหุ้น) | 0.03 | 0.05 | 0.07 | 0.10 |

| *จำนวนหุ้นสามัญหักส่วนของหุ้นทุนซื้อคืนแล้ว |  |  |  |  |



|  | อนุมัติโดย | เงินปันผลรวม | เงินปันผลต่อหุ้น | วันที่จ่ายเงินปันผล |

|  |  | (พันบาท) | (บาท) |  |

| ปี 2568 |  |  |  |  |

| เงินปันผลสำหรับผลการดำเนินงาน | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี |  |  |  |

| งวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2567 | เมื่อวันที่ 22 เมษายน 2568 | 857,146 | 0.08 | 20 พฤษภาคม 2568 |

| ปี 2567 |  |  |  |  |

| เงินปันผลสำหรับผลการดำเนินงาน | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี |  |  |  |

| งวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566 | เมื่อวันที่ 19 เมษายน 2567 | 1,071,390 | 0.10 | 16 พฤษภาคม 2567 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้ระหว่างกาล | 7,850 | 61,675 | - | 44,034 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิดผลแตกต่างชั่วคราว และการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | 13,272 | 10,288 | (548) | (1,265) |

| ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ | 21,122 | 71,963 | (548) | 42,769 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้ระหว่างกาล | 19,850 | 91,998 | - | 59,411 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิดผลแตกต่างชั่วคราว และการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | (5,617) | 12,973 | (15,238) | 1,484 |

| ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ | 14,233 | 104,971 | (15,238) | 60,895 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นในบริษัทร่วม | 15,808 | (5,176) | 15,808 | (5,176) |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นในบริษัทร่วม | 32,791 | 5,581 | 32,791 | 5,581 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  | รายการอื่น ๆ |  |

|  | ขายบ้านพร้อมที่ดิน | ขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย | ธุรกิจโรงแรม | ธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน | ธุรกิจอื่น ๆ | รวมส่วนงานที่รายงาน | และตัดรายการระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 1,178 | 215 | 305 | 16 | 23 | 1,737 | - | 1,737 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 7 | - | - | - | 12 | 19 | (19) | - |

| รวมรายได้ | 1,185 | 215 | 305 | 16 | 35 | 1,756 | (19) | 1,737 |

| ผลการดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 43 | (28) | 1 | 2 | 20 | 38 | - | 38 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  | 2 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  | (70) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  | 389 |

| ต้นทุนทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  | (4) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  | (21) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  | 334 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  | รายการอื่น ๆ |  |

|  | ขายบ้านพร้อมที่ดิน | ขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย | ธุรกิจโรงแรม | ธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน | ธุรกิจอื่น ๆ | รวมส่วนงานที่รายงาน | และตัดรายการระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 1,715 | 291 | 331 | 34 | 28 | 2,399 | - | 2,399 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 37 | - | - | - | 10 | 47 | (47) | - |

| รวมรายได้ | 1,752 | 291 | 331 | 34 | 38 | 2,446 | (47) | 2,399 |

| ผลการดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรของส่วนงาน | 258 | 4 | 48 | 20 | 22 | 352 | - | 352 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  | 1 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  | (80) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  | 421 |

| ต้นทุนทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  | (2) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  | (72) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  | 620 |



|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  | รายการอื่น ๆ |  |

|  | ขายบ้านพร้อมที่ดิน | ขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย | ธุรกิจโรงแรม | ธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน | ธุรกิจอื่น ๆ | รวมส่วนงานที่รายงาน | และตัดรายการระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 2,083 | 273 | 688 | 35 | 50 | 3,129 | - | 3,129 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 13 | - | - | - | 27 | 40 | (40) | - |

| รวมรายได้ | 2,096 | 273 | 688 | 35 | 77 | 3,169 | (40) | 3,129 |

| ผลการดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 5 | (63) | 23 | 10 | 44 | 19 | - | 19 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  | 2 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  | (150) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  | 886 |

| ต้นทุนทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  | (7) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  | (14) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  | 736 |



|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  | รายการอื่น ๆ |  |

|  | ขายบ้านพร้อมที่ดิน | ขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย | ธุรกิจโรงแรม | ธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน | ธุรกิจอื่น ๆ | รวมส่วนงานที่รายงาน | และตัดรายการระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 2,977 | 365 | 699 | 65 | 51 | 4,157 | - | 4,157 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 107 | - | - | - | 21 | 128 | (128) | - |

| รวมรายได้ | 3,084 | 365 | 699 | 65 | 72 | 4,285 | (128) | 4,157 |

| ผลการดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 363 | (44) | 118 | 37 | 41 | 515 | - | 515 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  | 2 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  | (163) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  | 866 |

| ต้นทุนทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  | (5) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  | (105) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  | 1,110 |



|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| สัญญาก่อสร้างโครงการต่าง ๆ | 463 | 445 |



|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| จ่ายชำระ |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 6 | 4 |



|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หนังสือค้ำประกันการจัดหาสาธารณูปโภคและ                                      การบำรุงรักษาสาธารณูปโภค | 1,715 | 1,799 |

| หนังสือค้ำประกันการใช้ไฟฟ้า | 6 | 7 |

| หนังสือค้ำประกันอื่น ๆ | 29 | 39 |

| รวม | 1,750 | 1,845 |