SPALI "2018

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินรวม

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561

1.	ข้อมูลทั่วไป

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เป็นบริษัทมหาชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนาในประเทศไทย                    ธุรกิจหลักของบริษัทฯคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่ตามที่จดทะเบียนของบริษัทฯอยู่ที่ 1011                  อาคารศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์ ถนนพระราม 3 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร

2.	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงิน

2.1	งบการเงินนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่กำหนดในพระราชบัญญัติวิชาชีพบัญชี พ.ศ. 2547 โดยแสดงรายการในงบการเงินตามข้อกำหนดในประกาศกรมพัฒนาธุรกิจการค้าลงวันที่ 11 ตุลาคม 2559                    ออกตามความในพระราชบัญญัติการบัญชี พ.ศ. 2543

งบการเงินฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย งบการเงินฉบับภาษาอังกฤษแปลจากงบการเงินฉบับภาษาไทยนี้

งบการเงินนี้ได้จัดทำขึ้นโดยใช้เกณฑ์ราคาทุนเดิมเว้นแต่จะได้เปิดเผยเป็นอย่างอื่นในนโยบายการบัญชี

2.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

ก)	งบการเงินรวมนี้ได้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทฯ”) และบริษัทย่อย (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทย่อย”) ดังต่อไปนี้

ข)	บริษัทฯจะถือว่ามีการควบคุมกิจการที่เข้าไปลงทุนหรือบริษัทย่อยได้ หากบริษัทฯมีสิทธิได้รับหรือ       มีส่วนได้เสียในผลตอบแทนของกิจการที่เข้าไปลงทุน และสามารถใช้อำนาจในการสั่งการกิจกรรมที่ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อจำนวนเงินผลตอบแทนนั้นได้

ค)	บริษัทฯนำงบการเงินของบริษัทย่อยมารวมในการจัดทำงบการเงินรวมตั้งแต่วันที่บริษัทฯมีอำนาจในการควบคุมบริษัทย่อยจนถึงวันที่บริษัทฯสิ้นสุดการควบคุมบริษัทย่อยนั้น

ง)	งบการเงินของบริษัทย่อยได้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีที่สำคัญเช่นเดียวกันกับของบริษัทฯ

จ)	สินทรัพย์และหนี้สินตามงบการเงินของบริษัทย่อยซึ่งจัดตั้งในต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน ส่วนรายได้และค่าใช้จ่ายแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยนถัวเฉลี่ยรายเดือน ผลต่างซึ่งเกิดขึ้นจากการแปลงค่าดังกล่าวได้แสดงไว้เป็นรายการ “ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงินที่เป็นเงินตราต่างประเทศ” ในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น

ฉ)	ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯและบริษัทย่อย รายการค้าระหว่างกันที่มีสาระสำคัญได้ถูกตัดออกจาก    งบการเงินรวมนี้แล้ว

ช)	ส่วนของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม คือ จำนวนกำไรหรือขาดทุนและสินทรัพย์สุทธิของบริษัทย่อยส่วนที่ไม่ได้เป็นของบริษัทฯ และแสดงเป็นรายการแยกต่างหากในส่วนของกำไรหรือขาดทุนรวมและส่วนของผู้ถือหุ้นในงบแสดงฐานะการเงินรวม

2.3	บริษัทฯจัดทำงบการเงินเฉพาะกิจการ โดยแสดงเงินลงทุนในบริษัทย่อย การร่วมค้า และบริษัทร่วมตามวิธีราคาทุน

2.4	บริษัทฯมีการร่วมการงานประเภทการดำเนินงานร่วมกัน (Joint operation) ระหว่างบริษัทฯและผู้ร่วมดำเนินงานอื่น (Other joint operators) บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งในสินทรัพย์ หนี้สิน รายได้และค่าใช้จ่ายแต่ละรายการของการดำเนินงานร่วมกันตามส่วนของตนในงบการเงินของบริษัทย่อย โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

3.	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่

ก. 	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เริ่มมีผลบังคับใช้ในปีปัจจุบัน

ในระหว่างปี บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐาน        การรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุง (ปรับปรุง 2560) จำนวนหลายฉบับ ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับ                             งบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2561 มาถือปฏิบัติ มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการปรับปรุงและอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลในหมายเหตุประกอบงบการเงิน การนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวมาถือปฏิบัตินี้             ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย

ข.	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่จะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2562

สภาวิชาชีพบัญชีได้ประกาศใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุง (ปรับปรุง 2561) และฉบับใหม่จำนวนหลายฉบับ ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับ                           งบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2562 มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติทาง                             การบัญชีและการให้แนวปฏิบัติทางบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน

ฝ่ายบริหารของบริษัทฯและบริษัทย่อยเชื่อว่ามาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุงดังกล่าว             ส่วนใหญ่จะไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินเมื่อนำมาถือปฏิบัติ อย่างไรก็ตาม มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่ซึ่งได้มีการเปลี่ยนแปลงหลักการสำคัญ สามารถสรุปได้ดังนี้

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 เรื่อง รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 ใช้แทนมาตรฐานการบัญชีและการตีความมาตรฐานการบัญชีที่เกี่ยวข้องต่อไปนี้

กิจการต้องใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 กับสัญญาที่ทำกับลูกค้าทุกสัญญา ยกเว้นสัญญาที่อยู่ในขอบเขตของมาตรฐานการบัญชีฉบับอื่น มาตรฐานฉบับนี้ได้กำหนดหลักการ 5 ขั้นตอนสำหรับการรับรู้รายได้ที่เกิดขึ้นจากสัญญาที่ทำกับลูกค้า โดยกิจการจะรับรู้รายได้ในจำนวนเงินที่สะท้อนถึง                    สิ่งตอบแทนที่กิจการคาดว่าจะมีสิทธิได้รับจากการแลกเปลี่ยนสินค้าหรือบริการที่ได้ส่งมอบให้แก่ลูกค้า และกำหนดให้กิจการต้องใช้ดุลยพินิจและพิจารณาข้อเท็จจริงและเหตุการณ์ที่เกี่ยวข้องทั้งหมด                        ในการพิจารณาตามหลักการในแต่ละขั้นตอน

บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ตัดสินใจนำมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 เรื่อง รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า มาถือปฏิบัติก่อนวันที่มีผลบังคับใช้ บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ปรับย้อนหลังงบการเงิน                         ปีก่อนที่แสดงเป็นข้อมูลเปรียบเทียบเสมือนหนึ่งว่าบริษัทฯและบริษัทย่อยใช้นโยบายการบัญชีนี้                             มาตั้งแต่แรก โดยเลือกใช้แนวทางปฏิบัติที่ผ่อนปรนต่อไปนี้

ไม่เปิดเผยผลกระทบจากการนำมาตรฐานฉบับนี้มาใช้ต่องบการเงินสำหรับปีปัจจุบัน

ไม่ปรับปรุงย้อนหลังการแสดงรายการของสัญญาที่เริ่มต้นและเสร็จสมบูรณ์ภายในรอบระยะเวลารายงานเดียวกัน

ไม่ปรับปรุงย้อนหลังการแสดงรายการของสัญญาที่กิจการได้มีการโอนสินค้าหรือบริการทั้งหมดแล้วตามนโยบายการบัญชีเดิม ซึ่งพิจารณาว่าเป็นสัญญาที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว ณ วันที่ 1 มกราคม 2560

จำนวนเงินของรายการปรับปรุงที่มีผลกระทบต่อรายการในงบแสดงฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุนและ              งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ มีดังนี้

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน กลุ่มเครื่องมือทางการเงินที่จะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2563

ในระหว่างปีปัจจุบัน สภาวิชาชีพบัญชีได้ประกาศใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงิน กลุ่มเครื่องมือทางการเงิน ประกอบด้วยมาตรฐานและการตีความมาตรฐาน จำนวน 5 ฉบับ ได้แก่

มาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มดังกล่าวข้างต้น กำหนดหลักการเกี่ยวกับการจัดประเภทและ        การวัดมูลค่าเครื่องมือทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมหรือราคาทุนตัดจำหน่ายโดยพิจารณาจากประเภทของตราสารทางการเงิน ลักษณะของกระแสเงินสดตามสัญญาและแผนธุรกิจของกิจการ (Business Model) หลักการเกี่ยวกับวิธีการคำนวณการด้อยค่าของเครื่องมือทางการเงินโดยใช้แนวคิดของผลขาดทุน              ด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น และหลักการเกี่ยวกับการบัญชีป้องกันความเสี่ยง รวมถึงการแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน และเมื่อมาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มนี้มีผลบังคับใช้        จะทำให้มาตรฐานการบัญชี การตีความมาตรฐานการบัญชี และแนวปฏิบัติทางการบัญชีบางฉบับที่มี               ผลบังคับใช้อยู่ในปัจจุบันถูกยกเลิกไป

ปัจจุบันฝ่ายบริหารของบริษัทฯและบริษัทย่อยอยู่ระหว่างการประเมินผลกระทบที่อาจมีต่องบการเงินในปีที่เริ่มนำมาตรฐานกลุ่มดังกล่าวมาถือปฏิบัติ

4.	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

4.1	การรับรู้รายได้

ก)	รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์

รายได้จากการขายที่ดิน บ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุด รับรู้เป็นรายได้ทั้งจำนวนเมื่อโอนอำนาจการควบคุมในอสังหาริมทรัพย์ให้กับลูกค้า กล่าวคือเมื่องานก่อสร้างเสร็จตามสัญญาและมีการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อหลังจากได้รับชำระจากผู้ซื้อครบถ้วนแล้ว รายได้จากการขายแสดงมูลค่าที่ได้รับหรือคาดว่าจะได้รับสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ส่งมอบหลังหักส่วนลด โดยไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม

ข)	รายได้จากการให้เช่าและบริการ

รายได้จากการให้เช่ารับรู้เป็นรายได้ตามเกณฑ์คงค้างโดยคำนวณตามวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า

รายได้จากการให้บริการรับรู้เมื่อได้ให้บริการแล้วโดยพิจารณาถึงขั้นความสำเร็จของงาน

ค)	ดอกเบี้ยรับ

ดอกเบี้ยรับถือเป็นรายได้ตามเกณฑ์คงค้างโดยคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่แท้จริง

ง)	เงินปันผลรับ

เงินปันผลรับถือเป็นรายได้เมื่อบริษัทฯและบริษัทย่อยมีสิทธิในการรับเงินปันผล

จ)	ต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญา

บริษัทฯและบริษัทย่อยบันทึกค่านายหน้าที่จ่ายเพื่อให้ได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้าเป็นสินทรัพย์และตัดเป็นค่าใช้จ่ายอย่างเป็นระบบและสอดคล้องกับรูปแบบการรับรู้รายได้ตามสัญญา

## 4.2	ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์

ในการคำนวณหาต้นทุนขายที่ดิน บ้านพร้อมที่ดิน และหน่วยในอาคารชุด บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ทำการแบ่งสรรต้นทุนการพัฒนาทั้งหมดตามเกณฑ์พื้นที่ที่ขาย

4.3	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด หมายถึง เงินสดและเงินฝากธนาคาร และเงินลงทุนระยะสั้นที่มี     สภาพคล่องสูง ซึ่งถึงกำหนดจ่ายคืนภายในระยะเวลาไม่เกิน 3 เดือนนับจากวันที่ได้มาและไม่มีข้อจำกัด                             ในการเบิกใช้

4.4	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่นแสดงมูลค่าตามจำนวนมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ บริษัทฯและบริษัทย่อยบันทึก     ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับผลขาดทุนโดยประมาณที่อาจเกิดขึ้นจากการเก็บเงินจากลูกหนี้ไม่ได้          ซึ่งโดยทั่วไปพิจารณาจากประสบการณ์การเก็บเงินและการวิเคราะห์อายุหนี้

4.5	ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายแสดงตามราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่าซึ่งประกอบด้วยต้นทุนที่ดิน ค่าออกแบบ ค่าสาธารณูปโภค ค่าก่อสร้าง ต้นทุนการกู้ยืมและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง

บริษัทฯและบริษัทย่อยจะบันทึกขาดทุนจากการลดมูลค่าของโครงการ (ถ้ามี) ไว้ในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

4.6	เงินลงทุน

ก)	เงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้าแสดงตามมูลค่ายุติธรรม การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของหลักทรัพย์บันทึกในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

ข)	เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายแสดงตามมูลค่ายุติธรรม การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของหลักทรัพย์ดังกล่าวบันทึกในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และจะบันทึกในส่วนของกำไรหรือขาดทุนเมื่อได้จำหน่ายหลักทรัพย์นั้นออกไป

ค) 	เงินลงทุนในตราสารหนี้ที่จะถือจนครบกำหนดแสดงมูลค่าตามวิธีราคาทุนตัดจำหน่าย บริษัทฯตัดบัญชีส่วนเกิน/รับรู้ส่วนต่ำกว่ามูลค่าตราสารหนี้ตามอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ซึ่งจำนวนที่ตัดจำหน่าย/รับรู้นี้จะแสดงเป็นรายการปรับกับดอกเบี้ยรับ

ง)	เงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาดถือเป็นเงินลงทุนทั่วไป ซึ่งแสดงใน              ราคาทุนสุทธิจากค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

จ)	เงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วมที่แสดงอยู่ในงบการเงินรวมแสดงมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสีย

ฉ)	เงินลงทุนในบริษัทย่อยที่แสดงอยู่ในงบการเงินเฉพาะกิจการแสดงมูลค่าตามวิธีราคาทุนสุทธิจาก     ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน (ถ้ามี)

มูลค่ายุติธรรมของหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาดคำนวณจากราคาเสนอซื้อหลังสุด ณ สิ้นวันทำการสุดท้ายของปี ส่วนมูลค่ายุติธรรมของตราสารหนี้คำนวณโดยใช้อัตราผลตอบแทนของพันธบัตรรัฐบาลปรับด้วยค่าความเสี่ยงที่เหมาะสมแล้วแต่กรณี มูลค่ายุติธรรมของหน่วยลงทุนคำนวณจากมูลค่าสินทรัพย์สุทธิของหน่วยลงทุน

บริษัทฯและบริษัทย่อยใช้วิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักในการคำนวณต้นทุนของเงินลงทุน

เมื่อมีการจำหน่ายเงินลงทุน ผลต่างระหว่างสิ่งตอบแทนสุทธิที่ได้รับกับมูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุน                 จะถูกบันทึกในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

4.7	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

บริษัทฯและบริษัทย่อยบันทึกมูลค่าเริ่มแรกของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในราคาทุนซึ่งรวมต้นทุนการทำรายการ หลังจากนั้น บริษัทฯและบริษัทย่อยจะบันทึกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนด้วยราคาทุน หักค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

ค่าเสื่อมราคาของอาคารและสำนักงานให้เช่าคำนวณจากราคาทุนโดยวิธีเส้นตรงตามอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณ 5 ปี 20 ปี และ 30 ปี ค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรวมอยู่ในการคำนวณผลการดำเนินงาน

ไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดินและที่ดินรอการพัฒนา

บริษัทฯและบริษัทย่อยรับรู้ผลต่างระหว่างจำนวนเงินที่ได้รับสุทธิจากการจำหน่ายกับมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ในส่วนของกำไรหรือขาดทุนในปีที่ตัดรายการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนออกจากบัญชี

4.8	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ และค่าเสื่อมราคา

ที่ดินแสดงมูลค่าตามราคาทุน อาคารและอุปกรณ์แสดงมูลค่าตามราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสม            และค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ (ถ้ามี)

ค่าเสื่อมราคาของอาคารและอุปกรณ์คำนวณจากราคาทุนของสินทรัพย์โดยวิธีเส้นตรงตามอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณดังนี้

ค่าเสื่อมราคารวมอยู่ในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

ไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน

บริษัทฯและบริษัทย่อยตัดรายการที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ออกจากบัญชี เมื่อจำหน่ายสินทรัพย์หรือคาดว่าจะไม่ได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคตจากการใช้หรือการจำหน่ายสินทรัพย์ รายการผลกำไรหรือขาดทุนจากการจำหน่ายสินทรัพย์ จะรับรู้ในส่วนของกำไรหรือขาดทุนเมื่อบริษัทฯและบริษัทย่อย             ตัดรายการสินทรัพย์นั้นออกจากบัญชี

4.9	ต้นทุนการกู้ยืม

ต้นทุนการกู้ยืมของเงินกู้ยืมที่ใช้ในการได้มา การก่อสร้าง หรือการผลิตสินทรัพย์ที่ต้องใช้ระยะเวลานานในการแปลงสภาพพร้อมใช้หรือขาย ได้ถูกนำไปรวมเป็นราคาทุนของสินทรัพย์จนกว่าสินทรัพย์นั้นจะอยู่ใน                              สภาพพร้อมที่จะใช้ได้ตามที่มุ่งประสงค์ ส่วนต้นทุนการกู้ยืมอื่นถือเป็นค่าใช้จ่ายในงวดที่เกิดรายการ                                ต้นทุนการกู้ยืมประกอบด้วยดอกเบี้ยและต้นทุนอื่นที่เกิดขึ้นจากการกู้ยืมนั้น

4.10	สินทรัพย์ไม่มีตัวตน - คอมพิวเตอร์ซอฟต์แวร์

บริษัทฯและบริษัทย่อยจะบันทึกต้นทุนเริ่มแรกของคอมพิวเตอร์ซอฟต์แวร์ที่ได้มาด้วยราคาทุน                                                           ภายหลังการรับรู้รายการเริ่มแรก คอมพิวเตอร์ซอฟต์แวร์แสดงมูลค่าตามราคาทุนหักค่าตัดจำหน่ายสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่าสะสม (ถ้ามี) ของสินทรัพย์นั้น

บริษัทฯและบริษัทย่อยตัดจำหน่ายคอมพิวเตอร์ซอฟต์แวร์ที่มีอายุการให้ประโยชน์ 10 ปีอย่างมีระบบ                                         ตลอดอายุการให้ประโยชน์เชิงเศรษฐกิจของสินทรัพย์นั้น และจะประเมินการด้อยค่าของสินทรัพย์ดังกล่าวเมื่อมีข้อบ่งชี้ว่าสินทรัพย์นั้นเกิดการด้อยค่า บริษัทฯและบริษัทย่อยจะทบทวนระยะเวลาการตัดจำหน่ายและวิธีการตัดจำหน่ายของคอมพิวเตอร์ซอฟต์แวร์ดังกล่าวทุกสิ้นปีเป็นอย่างน้อย ค่าตัดจำหน่ายรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

4.11	ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชี

ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้ได้บันทึกเป็นต้นทุนรอตัดบัญชีซึ่งแสดงหักจากมูลค่าหุ้นกู้ในงบแสดงฐานะการเงินและทยอยตัดจำหน่ายเป็นดอกเบี้ยจ่ายโดยวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตามอายุของหุ้นกู้

4.12	รายการธุรกิจกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันกับบริษัทฯและบริษัทย่อย หมายถึง บุคคลหรือกิจการที่มีอำนาจควบคุมบริษัทฯและบริษัทย่อย หรือถูกบริษัทฯและบริษัทย่อยควบคุมไม่ว่าจะเป็นโดยทางตรงหรือทางอ้อม       หรืออยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันกับบริษัทฯและบริษัทย่อย

นอกจากนี้บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันยังหมายรวมถึงบริษัทร่วมและบุคคลหรือกิจการที่มีสิทธิ                                       ออกเสียงโดยทางตรงหรือทางอ้อมซึ่งทำให้มีอิทธิพลอย่างเป็นสาระสำคัญต่อบริษัทฯและบริษัทย่อย ผู้บริหารสำคัญ กรรมการหรือพนักงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยที่มีอำนาจในการวางแผนและควบคุม                                    การดำเนินงานของบริษัทฯและบริษัทย่อย

4.13	สัญญาเช่าระยะยาว

สัญญาเช่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ได้โอนไปให้กับผู้เช่าถือเป็นสัญญาเช่าการเงิน สัญญาเช่าการเงินจะบันทึกเป็นรายจ่ายฝ่ายทุนด้วยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่เช่าหรือมูลค่าปัจจุบันสุทธิของจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าแล้วแต่มูลค่าใดจะต่ำกว่า ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าหักค่าใช้จ่ายทางการเงินจะบันทึกเป็นหนี้สินระยะยาว ส่วนดอกเบี้ยจ่ายจะบันทึกในส่วนของกำไรหรือขาดทุนตลอดอายุของสัญญาเช่า สินทรัพย์ที่ได้มาตามสัญญาเช่าการเงินจะคิดค่าเสื่อมราคาตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์ที่เช่า

สัญญาเช่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ไม่ได้โอนไปให้กับผู้เช่าถือเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน จำนวนเงินที่จ่ายตามสัญญาเช่าดำเนินงานรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในส่วนของกำไรหรือขาดทุนตามวิธีเส้นตรงตลอดอายุของสัญญาเช่า

4.14	เงินตราต่างประเทศ

บริษัทฯแสดงงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการเป็นสกุลเงินบาท ซึ่งเป็นสกุลเงินที่ใช้ใน          การดำเนินงานของบริษัทฯ รายการต่างๆของแต่ละกิจการที่รวมอยู่ในงบการเงินรวมวัดมูลค่าด้วยสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของแต่ละกิจการนั้น

รายการที่เป็นเงินตราต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ สินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นตัวเงินซึ่งอยู่ในสกุลเงินตราต่างประเทศได้แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้                         อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

กําไรและขาดทุนที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงในอัตราแลกเปลี่ยนได้รวมอยู่ในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

4.15	การด้อยค่าของสินทรัพย์

ทุกวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน บริษัทฯและบริษัทย่อยจะทำการประเมินการด้อยค่าของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สินทรัพย์ไม่มีตัวตนและสินทรัพย์อื่นของบริษัทฯและบริษัทย่อยหากมีข้อบ่งชี้ว่าสินทรัพย์ดังกล่าวอาจด้อยค่า บริษัทฯและบริษัทย่อยรับรู้ขาดทุนจากการด้อยค่าเมื่อมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์                                          มีมูลค่าต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์นั้น ทั้งนี้มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนหมายถึงมูลค่ายุติธรรม                                   หักต้นทุนในการขายของสินทรัพย์หรือมูลค่าจากการใช้สินทรัพย์แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า

บริษัทฯและบริษัทย่อยจะรับรู้รายการขาดทุนจากการด้อยค่าและโอนกลับค่าเผื่อจากการด้อยค่าในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

4.16	ผลประโยชน์ของพนักงาน

ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน

บริษัทฯและบริษัทย่อยรับรู้ เงินเดือน ค่าจ้าง ผลตอบแทนพิเศษ และเงินสมทบกองทุนประกันสังคม       เป็นค่าใช้จ่ายเมื่อเกิดรายการ

ผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงาน

โครงการสมทบเงิน

บริษัทฯ บริษัทย่อยและพนักงานได้ร่วมกันจัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ซึ่งประกอบด้วยเงินที่พนักงาน                จ่ายสะสมและเงินที่บริษัทฯและบริษัทย่อยจ่ายสมทบให้เป็นรายเดือน สินทรัพย์ของกองทุนสำรองเลี้ยงชีพได้แยกออกจากสินทรัพย์ของบริษัทฯและบริษัทย่อย เงินที่บริษัทฯและบริษัทย่อยจ่ายสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในปีที่เกิดรายการ

โครงการผลประโยชน์หลังออกจากงาน

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระสำหรับเงินชดเชยที่ต้องจ่ายให้แก่พนักงานเมื่อออกจากงานตามกฎหมายแรงงาน ซึ่งบริษัทฯและบริษัทย่อยถือว่าเงินชดเชยดังกล่าวเป็นโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานสำหรับพนักงาน

บริษัทฯและบริษัทย่อยคำนวณหนี้สินตามโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานโดยใช้     วิธีคิดลดแต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้ (Projected Unit Credit Method) โดยผู้เชี่ยวชาญอิสระได้ทำ              การประเมินภาระผูกพันดังกล่าวตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย

ผลกำไรหรือขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย สำหรับโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานจะรับรู้ทันทีในกำไรหรือขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

4.17	ประมาณการหนี้สิน

บริษัทฯและบริษัทย่อยจะบันทึกประมาณการหนี้สินไว้ในบัญชีเมื่อภาระผูกพันซึ่งเป็นผลมาจากเหตุการณ์ในอดีตได้เกิดขึ้นแล้ว และมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่าบริษัทฯและบริษัทย่อยจะเสียทรัพยากร   เชิงเศรษฐกิจไปเพื่อปลดเปลื้องภาระผูกพันนั้น และบริษัทฯและบริษัทย่อยสามารถประมาณมูลค่า                                 ภาระผูกพันนั้นได้อย่างน่าเชื่อถือ

4.18	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้ประกอบด้วยภาษีเงินได้ปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

ภาษีเงินได้ปัจจุบัน

บริษัทฯและบริษัทย่อยบันทึกภาษีเงินได้ปัจจุบันตามจำนวนที่คาดว่าจะจ่ายให้กับหน่วยงานจัดเก็บภาษี  ของรัฐ โดยคำนวณจากกำไรทางภาษีตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในกฎหมายภาษีอากร

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

บริษัทฯและบริษัทย่อยบันทึกภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีของผลแตกต่างชั่วคราวระหว่างราคาตามบัญชีของสินทรัพย์และหนี้สิน ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานกับฐานภาษีของสินทรัพย์และหนี้สินที่เกี่ยวข้องนั้น โดยใช้อัตราภาษีที่มีผลบังคับใช้ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

บริษัทฯและบริษัทย่อยรับรู้หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีของผลแตกต่างชั่วคราวที่ต้องเสียภาษี           ทุกรายการ แต่รับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสำหรับผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษี รวมทั้ง     ผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้ในจำนวนเท่าที่มีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่บริษัทฯและบริษัทย่อยจะมีกำไรทางภาษีในอนาคตเพียงพอที่จะใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษีและผลขาดทุน     ทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้นั้น

บริษัทฯและบริษัทย่อยจะทบทวนมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีทุกวันสิ้นรอบระยะเวลาที่รายงาน และจะทำการปรับลดมูลค่าตามบัญชีดังกล่าว หากมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่าบริษัทฯและบริษัทย่อยจะไม่มีกำไรทางภาษีเพียงพอต่อการนำสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีทั้งหมดหรือบางส่วนมาใช้ประโยชน์

บริษัทฯและบริษัทย่อยจะบันทึกภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีโดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้นหากภาษีที่เกิดขึ้นเกี่ยวข้องกับรายการที่ได้บันทึกโดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้น

4.19	การวัดมูลค่ายุติธรรม

มูลค่ายุติธรรม หมายถึง ราคาที่คาดว่าจะได้รับจากการขายสินทรัพย์หรือเป็นราคาที่จะต้องจ่ายเพื่อ                         โอนหนี้สินให้ผู้อื่นโดยรายการดังกล่าวเป็นรายการที่เกิดขึ้นในสภาพปกติระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย (ผู้ร่วมในตลาด) ณ วันที่วัดมูลค่า บริษัทฯและบริษัทย่อยใช้ราคาเสนอซื้อขายในตลาดที่มีสภาพคล่องในการวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินซึ่งมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวข้องกำหนดให้ต้องวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม ยกเว้นในกรณีที่ไม่มีตลาดที่มีสภาพคล่องสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินที่มีลักษณะเดียวกันหรือไม่สามารถหาราคาเสนอซื้อขายในตลาดที่มีสภาพคล่องได้ บริษัทฯและบริษัทย่อยจะประมาณมูลค่ายุติธรรมโดยใช้เทคนิคการประเมินมูลค่าที่เหมาะสมกับแต่ละสถานการณ์ และพยายามใช้ข้อมูลที่สามารถสังเกตได้ที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์หรือหนี้สินที่จะวัดมูลค่ายุติธรรมนั้นให้มากที่สุด

ลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมที่ใช้วัดมูลค่าและเปิดเผยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินในงบการเงินแบ่งออกเป็นสามระดับตามประเภทของข้อมูลที่นำมาใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรม ดังนี้

ระดับ 1 	ใช้ข้อมูลราคาเสนอซื้อขายของสินทรัพย์หรือหนี้สินอย่างเดียวกันในตลาดที่มีสภาพคล่อง

ระดับ 2	ใช้ข้อมูลอื่นที่สามารถสังเกตได้ของสินทรัพย์หรือหนี้สิน ไม่ว่าจะเป็นข้อมูลทางตรงหรือทางอ้อม

ระดับ 3	ใช้ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ เช่น ข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินในอนาคตที่กิจการประมาณขึ้น

ทุกวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน บริษัทฯและบริษัทย่อยจะประเมินความจำเป็นในการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์และหนี้สินที่ถืออยู่ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานที่มี                            การวัดมูลค่ายุติธรรมแบบเกิดขึ้นประจำ

5.	การใช้ดุลยพินิจและประมาณการทางบัญชีที่สำคัญ

ในการจัดทำงบการเงินตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจและ     การประมาณการในเรื่องที่มีความไม่แน่นอนเสมอ การใช้ดุลยพินิจและการประมาณการดังกล่าวนี้ส่งผลกระทบต่อจำนวนเงินที่แสดงในงบการเงินและต่อข้อมูลที่แสดงในหมายเหตุประกอบงบการเงิน ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างไปจากจำนวนที่ประมาณการไว้ การใช้ดุลยพินิจและการประมาณการที่สำคัญมีดังนี้

ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน

บริษัทฯและบริษัทย่อยจะบันทึกค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุนในบริษัทย่อยในงบการเงินเฉพาะกิจการ       เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายและเงินลงทุนทั่วไป เมื่อมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนดังกล่าวได้ลดลง              อย่างมีสาระสำคัญและเป็นระยะเวลานานหรือเมื่อมีข้อบ่งชี้ของการด้อยค่า การที่จะสรุปว่าเงินลงทุนดังกล่าวได้ลดลงอย่างมีสาระสำคัญหรือเป็นระยะเวลานานหรือไม่นั้นจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจของ                                             ฝ่ายบริหาร

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ และค่าเสื่อมราคา

ในการคำนวณค่าเสื่อมราคาของอาคารและอุปกรณ์ ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องทำการประมาณอายุการให้ประโยชน์และมูลค่าคงเหลือเมื่อเลิกใช้งานของอาคารและอุปกรณ์ และต้องทบทวนอายุการให้ประโยชน์และมูลค่าคงเหลือใหม่หากมีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้น

นอกจากนี้ ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องสอบทานการด้อยค่าของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ในแต่ละช่วงเวลาและบันทึกขาดทุนจากการด้อยค่าหากคาดว่ามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์นั้น ในการนี้ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจที่เกี่ยวข้องกับการประมาณการรายได้และค่าใช้จ่ายในอนาคต                              ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับสินทรัพย์นั้น

การจัดประเภทเงินกู้ยืมระยะยาว

ในการจัดประเภทส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี ฝ่ายบริหารต้องใช้ดุลยพินิจในการประมาณการการไถ่ถอนหลักประกันและการจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมตามเงื่อนไขและข้อกำหนดที่ระบุในสัญญาเงินกู้นั้นๆ

6.	รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า

6.1	รายได้ที่รับรู้ที่เกี่ยวข้องกับยอดคงเหลือตามสัญญา

6.2	รายได้ที่คาดว่าจะรับรู้สำหรับภาระที่ยังปฏิบัติไม่เสร็จสิ้น

รายได้ที่คาดว่าจะรับรู้ในอนาคตสำหรับภาระที่ยังปฏิบัติไม่เสร็จสิ้นของสัญญาที่ทำกับลูกค้าที่มีอยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 มีดังนี้

7.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในระหว่างปี บริษัทฯและบริษัทย่อยมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างบริษัทฯ บริษัทย่อย และบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจโดยสามารถสรุปได้ดังนี้

ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯ บริษัทย่อยและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560    มีรายละเอียดดังนี้

เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อยและดอกเบี้ยค้างรับ

ยอดคงค้างของเงินให้กู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างรับระหว่างบริษัทฯและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 มีการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อยที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปีและดอกเบี้ยค้างรับ

ยอดคงค้างของเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อยที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปีและดอกเบี้ยค้างรับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 มีการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วมและดอกเบี้ยค้างรับ

ยอดคงค้างของเงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับแก่บริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 มีการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานที่ให้แก่กรรมการและผู้บริหาร ดังต่อไปนี้

8.	เงินลงทุนชั่วคราว

9.	ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

ในระหว่างปี บริษัทฯและบริษัทย่อยได้รวมต้นทุนการกู้ยืมเข้าเป็นต้นทุนของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อขาย โดยคำนวณจากอัตราการตั้งขึ้นเป็นทุนซึ่งเป็นอัตราถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของเงินกู้ดังนี้

บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในโครงการไปจดจำนองไว้กับธนาคารเพื่อเป็นหลักประกันเงินเบิกเกินบัญชี เงินกู้ยืม การออกหนังสือค้ำประกัน และการอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงิน    สรุปได้ดังนี้

10.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

10.1	เงินลงทุนในบริษัทย่อยตามที่แสดงในงบการเงินเฉพาะกิจการ มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินลงทุนในบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 มีรายละเอียดดังนี้

เมื่อวันที่ 15 มีนาคม 2561 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 3/2561 ของบริษัท ภูเก็ต เอสเตท จำกัด                                         (“ภูเก็ตเอสเตท”) มีมติอนุมัติให้ลดทุนจดทะเบียนจำนวน 138 ล้านบาท เพื่อนำไปชดเชย ผลขาดทุนสะสม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 จำนวน 89 ล้านบาท โดยส่วนเกินจากการลดทุนจะจ่ายคืนทุนให้กับผู้ถือหุ้น ซึ่งมีผลทำให้ทุนจดทะเบียนของภูเก็ตเอสเตทลดลงเป็น 169 ล้านบาท ภูเก็ตเอสเตทได้จดทะเบียน             ลดทุนดังกล่าวกับกระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2561 บริษัทฯได้รับเงินคืนทุนจำนวน        40 ล้านบาท และบันทึกลดราคาทุนของเงินลงทุนในภูเก็ตเอสเตทจากการคืนทุนดังกล่าวแล้ว

เมื่อวันที่ 11 กันยายน 2561 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ครั้งที่ 10/2561 ได้มีมติอนุมัติให้ลงทุนเพิ่มเติมในบริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด จำนวน 20 ล้านบาท เพื่อนำไปลงทุนใน                      การซื้อหุ้นสามัญของบริษัท มั่นคงเคหะการ จํากัด (มหาชน) บริษัทดังกล่าวได้จดทะเบียนเพิ่มทุนกับ               กระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่ 12 ตุลาคม 2561

บริษัทฯได้ลงทุนเพิ่มเติมใน Supalai Singapore Holdings Pte. Ltd. เป็นจำนวนเงินประมาณ 129 ล้านบาทเพื่อใช้สำหรับการลงทุนเพิ่มเติมในการร่วมค้าและบริษัทร่วมในประเทศออสเตรเลีย ตามมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯเมื่อวันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2561 และ 13 พฤศจิกายน 2561

10.2	รายละเอียดของบริษัทย่อยซึ่งมีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมที่มีสาระสำคัญ

10.3	ข้อมูลทางการเงินโดยสรุปของบริษัทย่อยที่มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมที่มีสาระสำคัญ ซึ่งเป็นข้อมูลก่อนการตัดรายการระหว่างกัน

สรุปรายการฐานะทางการเงิน

สรุปรายการกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

สรุปรายการกระแสเงินสด

11.	เงินลงทุนในการร่วมค้า

11.1	รายละเอียดของเงินลงทุนในการร่วมค้า

เงินลงทุนในการร่วมค้าซึ่งเป็นเงินลงทุนในกิจการที่ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทย่อยและบริษัทอื่นควบคุมร่วมกัน มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินลงทุนในการร่วมค้าวิธีราคาทุนสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561                     มีรายละเอียดดังนี้

ก)	ภายหลังจากที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯในวันที่ 11 กรกฎาคม 2560 มีมติอนุมัติให้                                       Supalai Australia Holdings Pty Ltd ลงทุนเพิ่มเติมในการร่วมค้า Fyansford Development Pty Ltd                                 เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 48 ล้านบาท ในระหว่างปี Supalai Australia Holdings Pty Ltd ได้ชำระเงินอีกเป็นจำนวนเงิน 7 ล้านบาท

ข)	เมื่อวันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2561 ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯมีมติอนุมัติให้ลงทุนเพิ่มเติมใน                       Supalai Rippleside Development Pty Ltd เป็นจำนวนเงินประมาณ 12 ล้านบาท เพื่อใช้สำหรับการลงทุนเพิ่มเติมใน The Rippleside Development Joint Venture

ค)	เมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2561 และวันที่ 4 ธันวาคม 2561 ที่ประชุมคณะกรรมการของ The Satterley Officer Joint Venture มีมติอนุมัติให้จ่ายเงินคืนทุนให้กับผู้ถือหุ้นจำนวน 11 ล้านเหรียญออสเตรเลีย                ในระหว่างปี Supalai Officer Development Pty Ltd ได้รับเงินคืนทุนจำนวน 3 ล้านเหรียญออสเตรเลียและบันทึกลดราคาทุนของเงินลงทุนใน The Satterley Officer Joint Venture จากการคืนทุนดังกล่าวแล้ว

11.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างปี บริษัทย่อยรับรู้ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จจากการลงทุนในการร่วมค้าและเงินปันผลรับจากกิจการดังกล่าวในงบการเงินรวมดังนี้

11.3	ข้อมูลทางการเงินโดยสรุปของการร่วมค้าที่มีสาระสำคัญ

สรุปรายการฐานะทางการเงิน

สรุปรายการกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

12.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

12.1	รายละเอียดของบริษัทร่วม

เมื่อวันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2561 ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯมีมติอนุมัติให้ Supalai Australia Holdings Pty Ltd เข้าร่วมลงทุนใน Satterley Narangba Pty Ltd ซึ่งบริษัทร่วมดังกล่าวจัดตั้งขึ้นในประเทศออสเตรเลีย

เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน 2561 ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯมีมติอนุมัติให้ Supalai Australia Holdings Pty Ltd เข้าร่วมลงทุนใน Peet 2018 No. 1 Pty Ltd ซึ่งบริษัทร่วมดังกล่าวจัดตั้งขึ้นในประเทศออสเตรเลีย ปัจจุบันบริษัทย่อยดังกล่าวได้ทำสัญญาลงทุนในบริษัทร่วมนั้นแล้ว และจะจ่ายชำระเงินลงทุนในบริษัทร่วมดังกล่าวจำนวน 7 ล้านเหรียญออสเตรเลียในเดือนตุลาคม ปี 2562

12.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

ในระหว่างปี บริษัทย่อยรับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากการลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวมดังนี้

12.3	ข้อมูลทางการเงินของบริษัทร่วม

สรุปรายการฐานะทางการเงิน

สรุปรายการกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

13.	เงินลงทุนระยะยาวอื่น

ในระหว่างปี 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยลงทุนเพิ่มเติมในเงินลงทุนระยะยาวอื่นดังนี้

เมื่อวันที่ 10 กรกฎาคม 2561 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ครั้งที่ 7/2561 ได้มีมติอนุมัติให้                                  บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯ เข้ายื่นคำเสนอซื้อหลักทรัพย์ทั้งหมดโดยสมัครใจ ในหุ้นสามัญทั้งหมดของบริษัท มั่นคงเคหะการ จํากัด (มหาชน)             ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์เมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2561               และมีระยะเวลารับซื้อทั้งหมดตามคำเสนอซื้อตั้งแต่วันที่ 25 กรกฎาคม 2561 ถึงวันที่ 5 กันยายน 2561 ในราคาเสนอซื้อหุ้นละ 4.10 บาท รวมเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้นประมาณ 4,067 ล้านบาท เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการรับซื้อแล้ว บริษัทย่อยสามารถซื้อหุ้นดังกล่าวได้ทั้งสิ้น 21 ล้านหุ้น เป็นจำนวนเงิน 85 ล้านบาท จากการเข้ายื่นคำเสนอซื้อหลักทรัพย์ทั้งหมดโดยสมัครใจและการซื้อผ่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย บริษัทย่อยได้แสดงมูลค่าหุ้นทั้งหมดเป็นเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายในงบการเงิน

เมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2561 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ครั้งที่ 9/2561 ได้มีมติอนุมัติให้ลงทุนในตราสารหนี้ภาคเอกชนในประเทศเวียดนามจำนวน 10 ล้านเหรียญสหรัฐฯ และบริษัทฯได้แสดงมูลค่า                    เงินลงทุนดังกล่าวเป็นตราสารที่จะถือจนครบกำหนดในงบการเงิน

14.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

มูลค่าตามบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 แสดงได้ดังนี้

การกระทบยอดมูลค่าตามบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับปี 2561 และ 2560 แสดงได้ดังนี้

มูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 แสดงได้ดังนี้

มูลค่ายุติธรรมประเมินโดยผู้ประเมินราคาอิสระโดยใช้เกณฑ์ราคาตลาดและวิธีพิจารณารายได้                                                                                               ซึ่งเป็นการวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมระดับ 3 ตามลำดับขั้นของมูลค่ายุติธรรม ข้อสมมติฐานหลักที่ใช้ในการประเมินราคาประกอบด้วย อัตราผลตอบแทน อัตราเงินเฟ้อ อัตราพื้นที่ว่างระยะยาวและ                      อัตราการเติบโตระยะยาวของค่าเช่า

บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนไปจดจำนองไว้กับธนาคารเพื่อเป็นหลักประกันเงินเบิกเกินบัญชีและการออกหนังสือค้ำประกันสรุปได้ดังนี้

15.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีอาคารและอุปกรณ์จำนวนหนึ่งซึ่งตัด                 ค่าเสื่อมราคาหมดแล้วแต่ยังใช้งานอยู่ สรุปได้ดังนี้

บริษัทย่อยได้นำที่ดินมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวนประมาณ 1 ล้านบาท (2560: 1 ล้านบาท) ไปจดจำนองไว้กับธนาคารเพื่อเป็นหลักประกันเงินเบิกเกินบัญชี

16.	สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ไม่มีตัวตน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 แสดงได้ดังนี้

การกระทบยอดมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนสำหรับปี 2561 และ 2560 แสดงได้ดังนี้

17.	สินทรัพย์ที่รับรู้จากต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญา

18.	เจ้าหนี้ตั๋วแลกเงิน

ตั๋วแลกเงินระยะสั้นดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 1.60 ถึง 1.70 ต่อปี และไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน                              ตั๋วแลกเงินดังกล่าวจะครบกำหนดไถ่ถอนในระหว่างเดือนมกราคม 2562 ถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2562

19.	เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

20.	เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560             มีรายละเอียดดังนี้

เงินกู้ยืมเหล่านี้คิดดอกเบี้ยในอัตราที่อ้างอิงกับอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมขั้นต่ำของธนาคาร (MLR)              อัตราดอกเบี้ย MMR หรืออัตราดอกเบี้ย BIBOR โดยมีเงื่อนไขการชำระคืนร้อยละ 70 ของราคาขาย                       โดยไม่ต่ำกว่าจำนวนที่ธนาคารกำหนด เมื่อมีการไถ่ถอนโฉนดที่ดินหรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด

เงินกู้ยืมของบริษัทฯและบริษัทย่อยค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่และ    จะมีในภายหน้าในโครงการของบริษัทฯและบริษัทย่อย

สัญญาเงินกู้ยืมส่วนใหญ่ได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดที่บริษัทฯและบริษัทย่อยต้องถือปฏิบัติบางประการตามที่ระบุในสัญญา เช่น การจ่ายเงินปันผล การดำรงอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้นให้เป็นไปตามสัญญา เป็นต้น

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังมิได้เบิกใช้ สรุปได้ดังนี้

21.	หุ้นกู้

ภายใต้สัญญาหุ้นกู้บริษัทฯต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทางการเงินบางประการ เช่น การดำรงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นและการจ่ายเงินปันผล เป็นต้น

22.	สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน

จำนวนเงินสำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานซึ่งเป็นเงินชดเชยพนักงานเมื่อออกจากงาน            แสดงได้ดังนี้

บริษัทฯและบริษัทย่อยคาดว่าจะจ่ายชำระผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานภายใน 1 ปีข้างหน้า           เป็นจำนวนประมาณ 41 ล้านบาท (งบการเงินเฉพาะกิจการ: จำนวน 41 ล้านบาท) (2560: 33 ล้านบาท                           งบการเงินเฉพาะกิจการ: 32 ล้านบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 ระยะเวลาเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักในการจ่ายชำระผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยประมาณ 10 ปี (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 10 ปี) (2560: 10 ปี งบการเงินเฉพาะกิจการ: 10 ปี)

สมมติฐานที่สำคัญในการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย สรุปได้ดังนี้

ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงสมมติฐานที่สำคัญต่อมูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 สรุปได้ดังนี้

เมื่อวันที่ 13 ธันวาคม 2561 สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้มีมติผ่านร่างพระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงาน            ฉบับใหม่ ซึ่งกฎหมายดังกล่าวอยู่ในระหว่างรอประกาศในราชกิจจานุเบกษา พระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงานฉบับใหม่นี้กำหนดอัตราค่าชดเชยเพิ่มเติมกรณีนายจ้างเลิกจ้าง สำหรับลูกจ้างซึ่งทำงานติดต่อกันครบ 20 ปีขึ้นไปให้มีสิทธิได้รับค่าชดเชยไม่น้อยกว่าค่าจ้างอัตราสุดท้าย 400 วัน การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวถือเป็นการแก้ไขโครงการสำหรับโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงาน และมีผลกระทบให้บริษัทฯและบริษัทย่อยมีหนี้สินสำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานเพิ่มขึ้น 36 ล้านบาท (เฉพาะของบริษัทฯ:   32 ล้านบาท) บริษัทฯและบริษัทย่อยจะบันทึกผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวโดยรับรู้ต้นทุนบริการในอดีตเป็นค่าใช้จ่ายทันทีในงบกำไรขาดทุนของงวดที่กฎหมายดังกล่าวมีผลบังคับใช้

23.	สำรองตามกฎหมาย

ภายใต้บทบัญญัติของมาตรา 116 แห่งพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 บริษัทฯต้องจัดสรรกำไรสุทธิประจำปีส่วนหนึ่งไว้เป็นทุนสำรองไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของกำไรสุทธิประจำปีหักด้วย                             ยอดขาดทุนสะสมยกมา (ถ้ามี) จนกว่าทุนสำรองนี้จะมีจำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน    สำรองตามกฎหมายดังกล่าวไม่สามารถนำไปจ่ายเงินปันผลได้ ในปัจจุบันบริษัทฯได้จัดสรรสำรองตามกฎหมายไว้ครบถ้วนแล้ว

24.	ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ

รายการค่าใช้จ่ายแบ่งตามลักษณะประกอบด้วยรายการค่าใช้จ่ายที่สำคัญดังต่อไปนี้

25.	ทุนเรือนหุ้น / ส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญ / ใบสำคัญแสดงสิทธิจะซื้อหุ้นสามัญ

ในระหว่างปี 2561 บริษัทฯมีทุนที่ออกและชำระแล้วเพิ่มขึ้นจาก 1,716,553,249 บาท (หุ้นสามัญจำนวน 1,716,553,249 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท) เป็น 2,143,079,330 บาท (หุ้นสามัญจำนวน 2,143,079,330 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท) โดยจำนวนดังกล่าวเป็นผลมาจากการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิจะซื้อหุ้นสามัญ (SPALI-W4) ดังต่อไปนี้

รายละเอียดของใบสำคัญแสดงสิทธิ (SPALI-W4) มีดังนี้

26.	ภาษีเงินได้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 สรุปได้ดังนี้

จำนวนภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับส่วนประกอบแต่ละส่วนของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 สรุปได้ดังนี้

รายการกระทบยอดระหว่างกำไรทางบัญชีกับค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้มีดังนี้

ส่วนประกอบของสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีและหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ประกอบด้วยรายการดังต่อไปนี้

27.	กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยหารกำไรสำหรับปีที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างปี

กำไรต่อหุ้นปรับลดคำนวณโดยหารกำไรสำหรับปีที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยผลรวมของจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างปีกับ          จำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่บริษัทฯอาจต้องออกเพื่อแปลงหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลดทั้งสิ้นให้เป็นหุ้นสามัญ โดยสมมติว่าได้มีการแปลงเป็นหุ้นสามัญ ณ วันออกหุ้นสามัญเทียบเท่า

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานและกำไรต่อหุ้นปรับลด แสดงการคำนวณได้ดังนี้

28.	ส่วนงานดำเนินงาน

ข้อมูลส่วนงานดำเนินงานที่นำเสนอนี้สอดคล้องกับรายงานภายในของบริษัทฯที่ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานได้รับและสอบทานอย่างสม่ำเสมอ                  เพื่อใช้ในการตัดสินใจในการจัดสรรทรัพยากรให้กับส่วนงานและประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงาน

บริษัทฯและบริษัทย่อยใช้เกณฑ์ในการกำหนดราคาระหว่างกันตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 7

ข้อมูลรายได้ กำไร และสินทรัพย์รวมของส่วนงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 มีดังต่อไปนี้

ข้อมูลเกี่ยวกับเขตภูมิศาสตร์

รายได้จากลูกค้าภายนอกกำหนดขึ้นตามสถานที่ตั้งของลูกค้า

ข้อมูลเกี่ยวกับลูกค้ารายใหญ่

ในปี 2561 และ 2560 บริษัทฯและบริษัทย่อยไม่มีรายได้จากลูกค้ารายใดที่มีมูลค่าเท่ากับหรือมากกว่า      ร้อยละ 10 ของรายได้ของกิจการ

29.	กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ

บริษัทฯ บริษัทย่อยและพนักงานบริษัทฯได้ร่วมกันจัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพขึ้นตามพระราชบัญญัติกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ พ.ศ. 2530 โดยบริษัทฯ บริษัทย่อยและพนักงานจะจ่ายสมทบเข้ากองทุนเป็นรายเดือนในอัตราร้อยละ 2 - 10 (2560: ร้อยละ 2 - 10) ของเงินเดือน กองทุนสำรองเลี้ยงชีพนี้บริหารโดย                           บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนกสิกรไทย จำกัด และจะจ่ายให้แก่พนักงานเมื่อพนักงานนั้นออกจากงานตามระเบียบว่าด้วยกองทุนของบริษัทฯและบริษัทย่อย ในระหว่างปี 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยรับรู้เงินสมทบดังกล่าวเป็นค่าใช้จ่ายจำนวน 24 ล้านบาท (งบการเงินเฉพาะกิจการ: จำนวน 23 ล้านบาท) (2560: 22 ล้านบาท งบการเงินเฉพาะกิจการ: 21 ล้านบาท)

30.	เงินปันผล

31.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

31.1	ภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันสรุปได้ดังนี้

31.2	ภาระผูกพันอื่น

บริษัทย่อยมีภาระผูกพันเกี่ยวกับส่วนของเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่ยังไม่ได้เรียกชำระจำนวนเงินประมาณ             7 ล้านเหรียญออสเตรเลีย (ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 12)

31.3	การค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคาร                               ในนามของบริษัทฯและบริษัทย่อย ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของบริษัทฯและบริษัทย่อยคงเหลืออยู่ดังนี้

31.4	คดีฟ้องร้อง

บริษัทฯถูกฟ้องร้องในคดีต่างๆ เกี่ยวกับการผิดสัญญา การเลิกสัญญาการเรียกเงินคืน และค่าเสียหาย ซึ่งมีทุนทรัพย์รวมเป็นจำนวนเงินประมาณ 665 ล้านบาท และคดียังอยู่ในระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์และศาลฎีกาซึ่งผลของคดียังไม่เป็นที่สิ้นสุด อย่างไรก็ตาม ตามความเห็นของฝ่ายกฎหมายและฝ่ายบริหารของบริษัทฯคาดว่าบริษัทฯจะไม่ได้รับผลเสียหายจากคดีฟ้องร้องดังกล่าว

32.	ลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์และหนี้สินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมหรือเปิดเผยมูลค่ายุติธรรม แยกแสดงตามลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม ดังนี้

33.	เครื่องมือทางการเงิน

33.1	นโยบายการบริหารความเสี่ยง

เครื่องมือทางการเงินที่สำคัญของบริษัทฯและบริษัทย่อยตามที่นิยามอยู่ในมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 107 “การแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลสำหรับเครื่องมือทางการเงิน” ที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงินประกอบด้วย เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด เงินลงทุน ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น เงินให้กู้ยืม                        เจ้าหนี้ตั๋วแลกเงิน เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น เงินกู้ยืมระยะสั้น เงินกู้ยืมระยะยาวและหุ้นกู้ บริษัทฯและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับเครื่องมือทางการเงินดังกล่าว และมีนโยบายในการบริหารความเสี่ยงดังนี้

ความเสี่ยงด้านการให้สินเชื่อ

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงด้านการให้สินเชื่อที่เกี่ยวเนื่องกับลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น                 และเงินให้กู้ยืม ฝ่ายบริหารควบคุมความเสี่ยงนี้โดยการกำหนดให้มีนโยบายและวิธีการในการควบคุมสินเชื่อ ที่เหมาะสม ดังนั้นบริษัทฯและบริษัทย่อยจึงไม่คาดว่าจะได้รับความเสียหายที่เป็นสาระสำคัญจากการให้สินเชื่อ นอกจากนี้การให้สินเชื่อของบริษัทฯและบริษัทย่อยไม่มีการกระจุกตัวเนื่องจากบริษัทฯและบริษัทย่อยมีฐานของลูกค้าที่หลากหลายและมีอยู่จำนวนมากราย จำนวนเงินสูงสุดที่บริษัทฯและบริษัทย่อยอาจต้องสูญเสียจากการให้สินเชื่อคือมูลค่าตามบัญชีของลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่นและเงินให้กู้ยืม                    ที่แสดงอยู่ในงบแสดงฐานะการเงิน

ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยที่สำคัญอันเกี่ยวเนื่องกับเงินฝากสถาบันการเงิน                         เงินลงทุน เงินให้กู้ยืม เจ้าหนี้ตั๋วแลกเงิน เงินกู้ยืมระยะสั้น เงินกู้ยืมระยะยาวและหุ้นกู้ สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินส่วนใหญ่มีอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นลงตามอัตราตลาด หรือมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ ซึ่งใกล้เคียงกับอัตราตลาดในปัจจุบัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่สำคัญสามารถจัดตามประเภทอัตราดอกเบี้ย และสำหรับสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่สามารถแยกตามวันที่ครบกำหนด หรือวันที่มีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยใหม่ (หากวันที่มีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยใหม่ถึงก่อน) ได้ดังนี้

ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน

บริษัทฯมีความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนที่สำคัญอันเกี่ยวเนื่องจากการลงทุนและการให้กู้ยืมเงินเป็นเงินตราต่างประเทศ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 บริษัทฯมียอดคงเหลือของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่เป็น                                        สกุลเงินตราต่างประเทศ ดังนี้

33.2	มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน

เนื่องจากเครื่องมือทางการเงินส่วนใหญ่ของบริษัทฯและบริษัทย่อยจัดอยู่ในประเภทระยะสั้นหรือมีอัตราดอกเบี้ยใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด บริษัทฯและบริษัทย่อยจึงประมาณมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงินยกเว้นรายการดังต่อไปนี้

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีการประมาณมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน ตามหลักเกณฑ์ดังนี้

สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่จะครบกำหนดในระยะเวลาอันสั้น ได้แก่ เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อย เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น และเจ้าหนี้ตั๋วแลกเงิน แสดงมูลค่ายุติธรรมโดยประมาณตามมูลค่าตามบัญชีที่แสดงใน                   งบแสดงฐานะการเงิน

เงินลงทุนในตราสารหนี้ แสดงมูลค่ายุติธรรมตามราคาตลาด หรือคำนวณโดยใช้อัตราผลตอบแทนของพันธบัตรรัฐบาลปรับด้วยค่าความเสี่ยงที่เหมาะสมแล้วแต่กรณี

เงินลงทุนในตราสารทุน แสดงมูลค่ายุติธรรมตามราคาตลาด

เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อยและบริษัทร่วมและเงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารที่มีดอกเบี้ยในอัตราใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด แสดงมูลค่ายุติธรรมโดยประมาณตามมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงิน

หุ้นกู้แสดงมูลค่ายุติธรรมตามราคาตลาดของสมาคมตราสารหนี้ไทย ซึ่งเป็นการวัดมูลค่าด้วย               มูลค่ายุติธรรมระดับ 2 ตามลำดับขั้นของมูลค่ายุติธรรม

ในระหว่างปีปัจจุบัน ไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

34.	การบริหารจัดการทุน

วัตถุประสงค์ในการบริหารจัดการทุนที่สำคัญของบริษัทฯและบริษัทย่อยคือการจัดให้มีซึ่งโครงสร้าง                    ทางการเงินที่เหมาะสมเพื่อสนับสนุนการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯและบริษัทย่อย และเสริมสร้าง                      มูลค่าการถือหุ้นให้กับผู้ถือหุ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ 2560 กลุ่มบริษัทมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนสรุปได้ดังนี้

35.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

เมื่อวันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2562 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯครั้งที่ 2/2562 ได้มีมติอนุมัติให้จ่าย                           เงินปันผลสำหรับปี 2561 ในอัตราหุ้นละ 1.00 บาท จากกำไรสุทธิของบริษัทฯให้แก่ผู้ถือหุ้นสามัญ รวมเงินปันผลทั้งสิ้น 2,143 ล้านบาท อย่างไรก็ตามบริษัทฯได้จ่ายเงินปันผลระหว่างกาลไปในระหว่างปี 2561 แล้วในอัตราหุ้นละ 0.40 บาท จึงคงเหลือเงินปันผลจ่ายสำหรับปี 2561 ในอัตราหุ้นละ 0.60 บาท คิดเป็นเงินปันผลจำนวน 1,286 ล้านบาท ทั้งนี้ มติดังกล่าวจะนำเสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2562                     เพื่อพิจารณาอนุมัติต่อไป

36.	การอนุมัติงบการเงิน

งบการเงินนี้ได้รับอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการของบริษัทฯ เมื่อวันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2562

|  |  | จัดตั้งขึ้นใน |  |  |

| บริษัท | ลักษณะธุรกิจ | ประเทศ | อัตราร้อยละของการถือหุ้น | อัตราร้อยละของการถือหุ้น |

|  |  |  | 2561 | 2560 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| บริษัทย่อยที่บริษัทฯถือหุ้นโดยตรง |  |  |  |  |

| บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 99 | 99 |

| บริษัท ภูเก็ต เอสเตท จำกัด | โรงแรมและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 82 | 82 |

| บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 57 | 57 |

| บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด | บริหารจัดการโรงแรม | ไทย | 100 | 100 |

| Supalai Philippines Incorporate | ให้เช่าอาคารสำนักงาน | ฟิลิปปินส์ | 100 | 100 |

| Supalai Singapore Holdings Pte. Ltd. | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ | สิงคโปร์ | 100 | 100 |



|  |  | จัดตั้งขึ้นใน |  |  |

| บริษัท | ลักษณะธุรกิจ | ประเทศ | อัตราร้อยละของการถือหุ้น | อัตราร้อยละของการถือหุ้น |

|  |  |  | 2561 | 2560 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| บริษัทย่อยที่ถือหุ้นโดย Supalai Singapore Holdings Pte. Ltd. | บริษัทย่อยที่ถือหุ้นโดย Supalai Singapore Holdings Pte. Ltd. | บริษัทย่อยที่ถือหุ้นโดย Supalai Singapore Holdings Pte. Ltd. | บริษัทย่อยที่ถือหุ้นโดย Supalai Singapore Holdings Pte. Ltd. | บริษัทย่อยที่ถือหุ้นโดย Supalai Singapore Holdings Pte. Ltd. |

| Supalai Australia Holdings Pty Ltd | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ | ออสเตรเลีย | 100 | 100 |

|  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยที่ถือหุ้นโดย Supalai Australia Holdings Pty Ltd | บริษัทย่อยที่ถือหุ้นโดย Supalai Australia Holdings Pty Ltd |  |  |  |

| Supalai Rippleside Development Pty Ltd | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ | ออสเตรเลีย | 100 | 100 |

| Supalai Officer Development Pty Ltd | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ | ออสเตรเลีย | 100 | 100 |

| Supalai Greenvale Development Pty Ltd | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ | ออสเตรเลีย | 100 | 100 |



|  |  | จัดตั้งขึ้นใน | ส่วนได้เสียในการ | ส่วนได้เสียในการ |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ | ประเทศ | ดำเนินงานร่วมกัน | ดำเนินงานร่วมกัน |

|  |  |  | 2561 | 2560 |

|  |  |  | ร้อยละ | ร้อยละ |

| Peet No 119 Pty Ltd | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ออสเตรเลีย | 50 | 50 |



| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 11 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง สัญญาก่อสร้าง |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 18 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง รายได้ |

| การตีความมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 31 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง รายได้ - รายการแลกเปลี่ยนเกี่ยวกับบริการโฆษณา |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 13 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง โปรแกรมสิทธิพิเศษแก่ลูกค้า |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง สัญญาสำหรับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 18 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง การโอนสินทรัพย์จากลูกค้า |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | เพิ่มขึ้น (ลดลง) | เพิ่มขึ้น (ลดลง) |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 ธันวาคม 2560 | 1 มกราคม 2560 |

| งบแสดงฐานะการเงิน |  |  |

| สินทรัพย์ที่รับรู้จากต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญา | 38 | 36 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 7 | 7 |

| กำไรสะสม | 31 | 29 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | กำไรสำหรับปี                                          สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2560 เพิ่มขึ้น (ลดลง) |

|  | งบการเงินรวม /  งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| งบกำไรขาดทุนและงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ |  |

| กำไรขาดทุน |  |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | (217) |

| ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ | 51 |

| ค่าใช้จ่ายในการขาย | (270) |

| กำไรสำหรับปี | 2 |

| การแบ่งปันกำไร |  |

| ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 2 |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | มาตรฐานการรายงานทางการเงิน |

| ฉบับที่ 7 | การเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน |

| ฉบับที่ 9 | เครื่องมือทางการเงิน |

| มาตรฐานการบัญชี | มาตรฐานการบัญชี |

| ฉบับที่ 32 | การแสดงรายการเครื่องมือทางการเงิน |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน | การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน |

| ฉบับที่ 16 | การป้องกันความเสี่ยงของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานต่างประเทศ |

| ฉบับที่ 19 | การชำระหนี้สินทางการเงินด้วยตราสารทุน |



| อาคาร | 20, 30 | ปี |

| ส่วนปรับปรุงอาคารและสิ่งปลูกสร้าง | 5, 20 | ปี |

| เครื่องจักรและอุปกรณ์ | 5 | ปี |

| เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน | 3, 5 | ปี |

| ยานพาหนะ | 5 | ปี |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| รายได้ที่รับรู้ที่เคยรวมอยู่ในยอดยกมาของหนี้สินที่เกิดจากสัญญา | 1,248 | 1,380 | 1,225 | 1,365 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| ภายใน 1 ปี | 13,407 | 12,527 | 12,994 | 12,134 |

| มากกว่า 1 ปี | 29,122 | 26,660 | 29,122 | 26,660 |

|  | 42,529 | 39,187 | 42,116 | 38,794 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงิน เฉพาะกิจการ | งบการเงิน เฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ | - | - | 1 | 1 | ราคาตามสัญญา |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | 7 | 19 | ร้อยละ 1.8 - 3.9 ต่อปี    (2560: ร้อยละ 2.6 - 4.0 ต่อปี) |

| ค่าบริหารจัดการอาคาร | - | - | 3 | 3 | ราคาตามสัญญา |

| รายการธุรกิจกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | รายการธุรกิจกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | รายการธุรกิจกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | รายการธุรกิจกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | รายการธุรกิจกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | รายการธุรกิจกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |

| ดอกเบี้ยรับ | 81 | 61 | - | - | ร้อยละ 12.0 ต่อปี |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - | 7 | - | - | ร้อยละ 3.7 - 3.8 ต่อปี |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 1 | - | - | - | ราคาตามสัญญา |

| ซื้อวัสดุก่อสร้าง | 174 | 238 | 174 | 236 | ใกล้เคียงกับราคาที่ซื้อจากรายอื่น |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| เงินปันผลจากบริษัทย่อยค้างรับ |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| Supalai Philippines Incorporate | - | - | 182,400 | - |

|  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 19) | เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 19) |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการร่วมกัน) |  |  |  |  |

| บริษัท ดูราฟลอร์ จำกัด | 31,515 | 21,802 | 31,501 | 21,683 |

| บริษัท ผลิตภัณฑ์ตราเพชร จำกัด (มหาชน) | - | 17,151 | - | 17,151 |

| รวม | 31,515 | 38,953 | 31,501 | 38,834 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ                    ณ วันที่                      31 ธันวาคม 2560 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | ยอดคงเหลือ     ณ วันที่                  31 ธันวาคม 2561 |

| บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด | - | 69,599 | (1,191) | 68,408 |

| บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด | 86,027 | 140,089 | (226,116) | - |

|  | 86,027 | 209,688 | (227,307) | 68,408 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ                    ณ วันที่                      31 ธันวาคม 2560 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | ยอดคงเหลือ                    ณ วันที่                  31 ธันวาคม 2561 |

| Supalai Philippines Incorporate | 551,218 | 6,675 | (557,893) | - |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2561 | 2560 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วมและดอกเบี้ยค้างรับ | 820,218 | 621,288 |

| หัก ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปีและดอกเบี้ยค้างรับ | (171,308) | - |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วมสุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระ                  ภายในหนึ่งปี | 648,910 | 621,288 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ยอดคงเหลือ           ณ วันที่                  31 ธันวาคม 2560 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | ยอดคงเหลือ      ณ วันที่                  31 ธันวาคม 2561 |

| Peet No. 1895 Pty Ltd | 621,288 | 195,687 | (68,694) | 748,281 |

| Satterley Narangba Pty Ltd | - | 71,937 | - | 71,937 |

| Total | 621,288 | 267,624 | (68,694) | 820,218 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 171,909 | 173,833 | 152,923 | 153,040 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 4,795 | 3,327 | 3,783 | 2,566 |

| รวม | 176,704 | 177,160 | 156,706 | 155,606 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| เงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้า |  |  |  |  |

| หน่วยลงทุนในกองทุนเปิดตราสารหนี้ | 30,128 | - | 30,128 | - |

| เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย |  |  |  |  |

| ตราสารทุน | 101,431 | 55,467 | - | - |

| พันธบัตรรัฐบาลของบริษัทย่อยในต่างประเทศ | 586,470 | 1,238,080 | - | - |

| รวมเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย - ราคาทุน | 687,901 | 1,293,547 | - | - |

| หัก  ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุน | (89,414) | (33,057) | - | - |

| มูลค่ายุติธรรม | 598,487 | 1,260,490 | - | - |

| รวมเงินลงทุนชั่วคราว | 628,615 | 1,260,490 | 30,128 | - |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| ที่ดิน | 9,635,056 | 5,987,102 | 9,633,021 | 5,987,102 |

| ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างระหว่างพัฒนา | 32,596,151 | 36,077,346 | 30,764,161 | 34,096,961 |

| ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่พัฒนาแล้ว | 8,318,603 | 7,452,155 | 7,881,322 | 6,995,828 |

| รวม | 50,549,810 | 49,516,603 | 48,278,504 | 47,079,891 |

| หัก  ค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดมูลค่าของโครงการ | (6,737) | (6,737) | (4,737) | (4,737) |

| ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์    เพื่อขาย - สุทธิ | 50,543,073 | 49,509,866 | 48,273,767 | 47,075,154 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| ต้นทุนการกู้ยืมส่วนที่รวมเป็นต้นทุนของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย (ล้านบาท) | 203 | 259 | 195 | 252 |

| อัตราการตั้งขึ้นเป็นทุน (ร้อยละ) | 2.3 - 3.9 | 2.6 - 4.0 | 2.3 - 3.9 | 2.6 - 4.0 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี | 18,919 | 20,156 | 18,297 | 19,457 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

| บริษัท | ทุนเรียกชำระแล้ว | ทุนเรียกชำระแล้ว | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | เงินปันผลที่บริษัทฯ รับระหว่างปี | เงินปันผลที่บริษัทฯ รับระหว่างปี |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |

| บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด | 335 | 335 | 99 | 99 | 331,325 | 331,325 | - | - |

| บริษัท ภูเก็ต เอสเตท จำกัด | 169 | 307 | 82 | 82 | 215,292 | 255,334 | - | - |

| บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด | 192 | 192 | 57 | 57 | 173,010 | 173,010 | 27,058 | 32,470 |

| บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| แมเนจเม้นท์ จำกัด | 45 | 25 | 100 | 100 | 44,997 | 24,999 | - | - |

| Supalai Philippines Incorporate | 600 | 600 | 100 | 100 | 432,328 | 432,328 | 182,400 | - |

|  | (ล้านฟิลิปปินส์เปโซ) | (ล้านฟิลิปปินส์เปโซ) |  |  |  |  |  |  |

| Supalai Singapore Holdings Pte. Ltd. | 81 | 75 | 100 | 100 | 2,056,845 | 1,927,470 | - | - |

|  | (ล้านเหรียญสิงคโปร์) | (ล้านเหรียญสิงคโปร์) |  |  |  |  |  |  |

| รวม |  |  |  |  | 3,253,797 | 3,144,466 | 209,458 | 32,470 |

| หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน |  |  |  |  | (33,000) | (33,000) |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทย่อย - สุทธิ |  |  |  |  | 3,220,797 | 3,111,466 |  |  |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

| บริษัท | สัดส่วนที่ถือโดย ส่วนได้เสีย ที่ไม่มีอำนาจควบคุม | สัดส่วนที่ถือโดย ส่วนได้เสีย ที่ไม่มีอำนาจควบคุม | ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมในบริษัทย่อยสะสม | ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมในบริษัทย่อยสะสม | กำไรที่แบ่งให้กับส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมใน บริษัทย่อยในระหว่างปี | กำไรที่แบ่งให้กับส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมใน บริษัทย่อยในระหว่างปี | เงินปันผลจ่ายให้กับ ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมในระหว่างปี | เงินปันผลจ่ายให้กับ ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมในระหว่างปี |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท หาดใหญ่ นครินทร์ จำกัด | 43 | 43 | 716 | 670 | 71 | 62 | 21 | 25 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด | บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด |

|  | 2561 | 2560 |

| สินทรัพย์หมุนเวียน | 1,313 | 1,187 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | 453 | 473 |

| หนี้สินหมุนเวียน | 113 | 115 |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | 6 | 5 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด | บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด |

|  | 2561 | 2560 |

| รายได้ | 778 | 712 |

| กำไร | 164 | 143 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (11) | (1) |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | 153 | 142 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด | บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด |

|  | 2561 | 2560 |

| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน | 137 | 191 |

| กระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมลงทุน | (40) | (58) |

| กระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน | (48) | (105) |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้นสุทธิ | 49 | 28 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| การร่วมค้า | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |

| The Satterley Officer Joint Venture | 25 | 25 | 56,021 | 119,976 | 244,776 | 212,602 |

| The Rippleside Development Joint Venture | 50 | 50 | 229,662 | 218,241 | 169,802 | 165,210 |

| The Satterley Greenvale Joint Venture | 25 | 25 | 238,192 | 238,192 | 315,917 | 379,042 |

| Fyansford Development Pty Ltd | 50 | 50 | 278,457 | 271,833 | 280,591 | 290,490 |

| รวม |  |  | 802,332 | 848,242 | 1,011,086 | 1,047,344 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| การร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในการร่วมค้า ในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในการร่วมค้า ในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น จากเงินลงทุนในการร่วมค้า ในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น จากเงินลงทุนในการร่วมค้า ในระหว่างปี | เงินปันผลที่บริษัทย่อยรับ                       ในระหว่างปี | เงินปันผลที่บริษัทย่อยรับ                       ในระหว่างปี |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| The Satterley Officer                Joint Venture | 152,730 | 108,182 | (28,758) | (4,055) | 27,843 | 35,122 |

| The Rippleside Development Joint Venture | 10,866 | (18,777) | (17,695) | (2,368) | - | - |

| The Satterley Greenvale            Joint Venture | 5,816 | 133,361 | (37,850) | (7,174) | 31,091 | 20,951 |

| Fyansford Development    Pty Ltd | 14,140 | 31,911 | (30,663) | (5,084) | - | - |

| รวม | 183,552 | 254,677 | (114,966) | (18,681) | 58,934 | 56,073 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | The Satterley Officer  Joint Venture | The Satterley Officer  Joint Venture | The Rippleside Development Joint Venture | The Rippleside Development Joint Venture | The Satterley Greenvale Development Joint Venture | The Satterley Greenvale Development Joint Venture | Fyansford Development   Pty Ltd | Fyansford Development   Pty Ltd |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| สินทรัพย์หมุนเวียน | 1,301 | 1,567 | 196 | 591 | 2,112 | 2,432 | 967 | 1,161 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | 14 | 19 | 245 | 254 | 17 | 21 | 4 | 3 |

| หนี้สินหมุนเวียน | (336) | (736) | (101) | (515) | (865) | (937) | (240) | (287) |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | - | - | - | - | - | - | (171) | (298) |

| สินทรัพย์ - สุทธิ | 979 | 850 | 340 | 330 | 1,264 | 1,516 | 560 | 579 |

| สัดส่วนเงินลงทุน (ร้อยละ) | 25 | 25 | 50 | 50 | 25 | 25 | 50 | 50 |

| มูลค่าตามบัญชีของส่วนได้เสียของกิจการในการร่วมค้า | 245 | 213 | 170 | 165 | 316 | 379 | 280 | 290 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | The Satterley Officer Joint Venture | The Satterley Officer Joint Venture | The Rippleside Development Joint Venture | The Rippleside Development Joint Venture | The Satterley Greenvale Development Joint Venture | The Satterley Greenvale Development Joint Venture | Fyansford Development   Pty Ltd | Fyansford Development   Pty Ltd |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| รายได้ | 1,915 | 1,710 | 578 | 13 | 160 | 1,883 | 465 | 97 |

| กำไร (ขาดทุน) | 611 | 433 | 22 | (37) | 23 | 533 | 28 | 64 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (115) | (16) | (35) | (5) | (151) | (29) | (61) | (10) |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | 496 | 417 | (13) | (42) | (128) | 504 | (33) | 54 |



|  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ชื่อบริษัท | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  |  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

|  |  | ร้อยละ | ร้อยละ |  |  |  |  |

| Peet No. 1895 Pty Ltd | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 84 | 84 | 177,550 | 66,700 |

| Satterley Narangba Pty Ltd | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 17 | - | 24,848 | - | 23,600 | - |

| รวม |  |  |  | 24,932 | 84 | 201,150 | 66,700 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| บริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)                        จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)                        จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น                                  จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น                                  จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมในระหว่างปี |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| Peet No. 1895 Pty Ltd | 124,483 | 36,207 | (13,633) | (1,312) |

| Satterley Narangba Pty Ltd | (1,320) | - | 72 | - |

| รวม | 123,163 | 36,207 | (13,561) | (1,312) |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | Peet No. 1895 Pty Ltd | Peet No. 1895 Pty Ltd | Satterley Narangba Pty Ltd | Satterley Narangba Pty Ltd |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| สินทรัพย์หมุนเวียน | 489 | 35 | 880 | - |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | 2,165 | 2,444 | 2 | - |

| หนี้สินหมุนเวียน | (725) | (1,063) | (319) | - |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | (1,573) | (1,283) | (424) | - |

| สินทรัพย์ - สุทธิ | 356 | 133 | 139 | - |

| สัดส่วนเงินลงทุน (ร้อยละ) | 50 | 50 | 17 | - |

| มูลค่าตามบัญชีของส่วนได้เสียของบริษัทร่วม | 178 | 67 | 24 | - |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | Peet No. 1895 Pty Ltd | Peet No. 1895 Pty Ltd | Satterley Narangba Pty Ltd | Satterley Narangba Pty Ltd |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| รายได้ | 1,475 | 992 | - | - |

| กำไร (ขาดทุน) | 249 | 73 | (8) | - |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (27) | (3) | - | - |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | 222 | 70 | (8) | - |



|  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สัดส่วน |  |  | สัดส่วน |  |  |

|  | เงินลงทุน | 2561 | 2560 | เงินลงทุน | 2561 | 2560 |

|  | (ร้อยละ) |  |  | (ร้อยละ) |  |  |

| ตราสารที่จะถือจนครบกำหนด |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารหนี้ภาคเอกชนในต่างประเทศ |  | 320,758 | - |  | 320,758 | - |

| เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนในประเทศ |  | 78,936 | - |  | - | - |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุน |  |  |  |  |  |  |

| หน่วยลงทุนในกองทุนรวม |  | 500 | 500 |  | 500 | 500 |

| หัก ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุน |  | (155) | (99) |  | (155) | (99) |

|  |  | 345 | 401 |  | 345 | 401 |

| เงินลงทุนในบริษัทอื่น |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท สามัคคีซีเมนต์ จำกัด | 0.54 | 2,270 | 2,270 | 0.54 | 2,270 | 2,270 |

| บริษัท เซาท์เทอร์น ฮิลล์ จำกัด | 0.22 | 1,500 | 1,500 | - | - | - |

| รวม |  | 3,770 | 3,770 |  | 2,270 | 2,270 |

| หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน |  | (2,500) | (2,500) |  | (1,000) | (1,000) |

| เงินลงทุนในบริษัทอื่น - สุทธิ |  | 1,270 | 1,270 |  | 1,270 | 1,270 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น - สุทธิ |  | 401,309 | 1,671 |  | 322,373 | 1,671 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ที่ดินรอการพัฒนา | ที่ดิน อาคารและสำนักงานให้เช่า | รวม |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 |  |  |  |

| ราคาทุน | 7,981 | 1,625,159 | 1,633,140 |

| หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (449,895) | (449,895) |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 7,981 | 1,175,264 | 1,183,245 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 |  |  |  |

| ราคาทุน | 7,981 | 1,621,549 | 1,629,530 |

| หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (394,028) | (394,028) |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 7,981 | 1,227,521 | 1,235,502 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ที่ดินรอการพัฒนา | ที่ดิน อาคารและสำนักงานให้เช่า | รวม |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 |  |  |  |

| ราคาทุน | 7,981 | 1,157,126 | 1,165,107 |

| หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (399,867) | (399,867) |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 7,981 | 757,259 | 765,240 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 |  |  |  |

| ราคาทุน | 7,981 | 1,156,226 | 1,164,207 |

| หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (368,147) | (368,147) |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 7,981 | 788,079 | 796,060 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี | 1,235,502 | 1,989,978 | 796,060 | 828,314 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างปี | 137 | 1,727 | 900 | - |

| โอนมาจากต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย | 3,473 | - | - | - |

| จำหน่ายระหว่างปี - มูลค่าสุทธิตามบัญชี  ณ วันที่จำหน่าย | - | (607,672) | - | (501) |

| ค่าเสื่อมราคา | (55,867) | (81,500) | (31,720) | (31,753) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | (67,031) | - | - |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี | 1,183,245 | 1,235,502 | 765,240 | 796,060 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| ที่ดินรอการพัฒนา | 18,300 | 18,300 | 18,300 | 18,300 |

| ที่ดิน อาคารและสำนักงานให้เช่า | 2,397,235 | 2,380,127 | 1,556,435 | 1,545,027 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี | 15 | 23 | - | 8 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ที่ดินและ              ส่วนปรับปรุงที่ดิน | อาคาร | ส่วนปรับปรุงอาคารและสิ่งปลูกสร้าง | เครื่องจักรและอุปกรณ์ | เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน | ยานพาหนะ | รวม |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2559 | 110,009 | 384,846 | 180,716 | 72,793 | 179,812 | 74,985 | 1,003,161 |

| ซื้อเพิ่ม | - | - | 818 | 6,480 | 20,511 | 5,506 | 33,315 |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | (1,694) | (3,921) | (688) | (465) | (437) | (7,575) | (14,780) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | - | (3) | - | - | (3) |

| 31 ธันวาคม 2560 | 108,315 | 380,925 | 180,846 | 78,805 | 199,886 | 72,916 | 1,021,693 |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2559 | - | 165,310 | 141,166 | 59,462 | 134,603 | 54,752 | 555,293 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - | 14,730 | 6,093 | 5,458 | 20,259 | 8,051 | 54,591 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับส่วนที่จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | (2,065) | (205) | (445) | (313) | (7,467) | (10,495) |

| 31 ธันวาคม 2560 | - | 177,975 | 147,054 | 64,475 | 154,549 | 55,336 | 599,389 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2559 | 8,371 | - | - | - | - | - | 8,371 |

| 31 ธันวาคม 2560 | 8,371 | - | - | - | - | - | 8,371 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2559 | 101,638 | 219,536 | 39,550 | 13,331 | 45,209 | 20,233 | 439,497 |

| 31 ธันวาคม 2560 | 99,944 | 202,950 | 33,792 | 14,330 | 45,337 | 17,580 | 413,933 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี |  |  |  |  |  |  |  |

| 2560 (จำนวน 12 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2560 (จำนวน 12 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2560 (จำนวน 12 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2560 (จำนวน 12 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2560 (จำนวน 12 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2560 (จำนวน 12 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) |  | 54,591 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2560 | 108,315 | 380,925 | 180,846 | 78,805 | 199,886 | 72,916 | 1,021,693 |

| ซื้อเพิ่ม | - | 1,030 | 1,374 | 4,766 | 19,629 | 5,744 | 32,543 |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | (1,388) | (1,130) | (28,024) | - | (34) | (5,644) | (36,220) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | - | (5) | - | - | (5) |

| 31 ธันวาคม 2561 | 106,927 | 380,825 | 154,196 | 83,566 | 219,481 | 73,016 | 1,018,011 |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2560 | - | 177,975 | 147,054 | 64,475 | 154,549 | 55,336 | 599,389 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - | 14,583 | 5,522 | 5,675 | 20,492 | 7,928 | 54,200 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับส่วนที่จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | (572) | (27,976) | - | (34) | (5,626) | (34,208) |

| 31 ธันวาคม 2561 | - | 191,986 | 124,600 | 70,150 | 175,007 | 57,638 | 619,381 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2560 | 8,371 | - | - | - | - | - | 8,371 |

| 31 ธันวาคม 2561 | 8,371 | - | - | - | - | - | 8,371 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2560 | 99,944 | 202,950 | 33,792 | 14,330 | 45,337 | 17,580 | 413,933 |

| 31 ธันวาคม 2561 | 98,556 | 188,839 | 29,596 | 13,416 | 44,474 | 15,378 | 390,259 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี |  |  |  |  |  |  |  |

| 2561 (จำนวน 12 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (จำนวน 12 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (จำนวน 12 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (จำนวน 12 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) |  |  |  | 54,200 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ที่ดินและ   ส่วนปรับปรุงที่ดิน | อาคาร | ส่วนปรับปรุง อาคารและ สิ่งปลูกสร้าง | เครื่องจักรและอุปกรณ์ | เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน | ยานพาหนะ | รวม |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2559 | 51,879 | 205,054 | 75,515 | 12,626 | 141,954 | 57,056 | 544,084 |

| ซื้อเพิ่ม | - | - | 117 | 1,544 | 18,839 | 4,782 | 25,282 |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | - | (50) | (446) | (437) | (7,060) | (7,993) |

| 31 ธันวาคม 2560 | 51,879 | 205,054 | 75,582 | 13,724 | 160,356 | 54,778 | 561,373 |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2559 | - | 68,511 | 42,263 | 9,121 | 102,107 | 39,917 | 261,919 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - | 7,143 | 4,642 | 1,353 | 18,168 | 6,485 | 37,791 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับส่วนที่จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | - | (50) | (444) | (313) | (6,952) | (7,759) |

| 31 ธันวาคม 2560 | - | 75,654 | 46,855 | 10,030 | 119,962 | 39,450 | 291,951 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2559 | 8,371 | - | - | - | - | - | 8,371 |

| 31 ธันวาคม 2560 | 8,371 | - | - | - | - | - | 8,371 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2559 | 43,508 | 136,543 | 33,252 | 3,505 | 39,847 | 17,139 | 273,794 |

| 31 ธันวาคม 2560 | 43,508 | 129,400 | 28,727 | 3,694 | 40,394 | 15,328 | 261,051 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี |  |  |  |  |  |  |  |

| 2560 (จำนวน 2 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2560 (จำนวน 2 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2560 (จำนวน 2 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2560 (จำนวน 2 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2560 (จำนวน 2 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) |  |  | 37,791 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ที่ดินและ   ส่วนปรับปรุงที่ดิน | อาคาร | ส่วนปรับปรุง อาคารและ สิ่งปลูกสร้าง | เครื่องจักรและอุปกรณ์ | เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน | ยานพาหนะ | รวม |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2560 | 51,879 | 205,054 | 75,582 | 13,724 | 160,356 | 54,778 | 561,373 |

| ซื้อเพิ่ม | - | - | 157 | 1,634 | 18,711 | 4,398 | 24,900 |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | - | - | - | (22) | (4,379) | (4,401) |

| 31 ธันวาคม 2561 | 51,879 | 205,054 | 75,739 | 15,358 | 179,045 | 54,797 | 581,872 |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2560 | - | 75,654 | 46,855 | 10,030 | 119,962 | 39,450 | 291,951 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - | 7,143 | 4,146 | 1,432 | 18,452 | 6,635 | 37,808 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับส่วนที่จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | - | - | - | (22) | (4,361) | (4,383) |

| 31 ธันวาคม 2561 | - | 82,797 | 51,001 | 11,462 | 138,392 | 41,724 | 325,376 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2560 | 8,371 | - | - | - | - | - | 8,371 |

| 31 ธันวาคม 2561 | 8,371 | - | - | - | - | - | 8,371 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2560 | 43,508 | 129,400 | 28,727 | 3,694 | 40,394 | 15,328 | 261,051 |

| 31 ธันวาคม 2561 | 43,508 | 122,257 | 24,738 | 3,896 | 40,653 | 13,073 | 248,125 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี |  |  |  |  |  |  |  |

| 2561 (จำนวน 2 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (จำนวน 2 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (จำนวน 2 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (จำนวน 2 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (จำนวน 2 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (จำนวน 2 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (จำนวน 2 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 37,808 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| มูลค่าตามบัญชีก่อนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและ    ค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ | 347 | 348 | 165 | 141 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| ซอฟต์แวร์คอมพิวเตอร์ - ราคาทุน | 83,042 | 77,795 | 82,209 | 76,961 |

| หัก  ค่าตัดจำหน่ายสะสม | (26,822) | (19,951) | (25,995) | (19,150) |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 56,220 | 57,844 | 56,214 | 57,811 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี | 57,844 | 61,346 | 57,811 | 61,255 |

| ซื้อซอฟต์แวร์คอมพิวเตอร์ | 5,247 | 3,306 | 5,247 | 3,306 |

| ค่าตัดจำหน่าย | (6,871) | (6,808) | (6,844) | (6,750) |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี | 56,220 | 57,844 | 56,214 | 57,811 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี | 38,161 | 36,108 |

| เพิ่มขึ้น | 410,448 | 43,422 |

| ค่าตัดจำหน่าย | (46,191) | (41,369) |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี | 402,418 | 38,161 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2561 | 2,976,857 |

| บวก	ออกตั๋วแลกเงิน | 2,100,000 |

| หัก 	จ่ายคืนตั๋วแลกเงิน | (3,100,000) |

| บวก	ตัดจำหน่ายดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้า | 44,936 |

| หัก	ดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้ารอตัดบัญชี | (25,301) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | 1,996,492 |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 7) | 31,515 | 38,953 | 31,501 | 38,834 |

| กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 1,143,982 | 1,423,453 | 1,094,685 | 1,394,826 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | 406,667 | 371,930 | 354,421 | 325,332 |

| รวมเจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 1,582,164 | 1,834,336 | 1,480,607 | 1,758,992 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร | 78,298 | 2,588,998 | - | 2,460,000 |

| หัก	ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | - | (2,460,000) | - | (2,460,000) |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร - สุทธิ | 78,298 | 128,998 | - | - |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| ยอดคงเหลือต้นปี | 2,588,998 | 3,831,792 | 2,460,000 | 3,569,171 |

| บวก	กู้เพิ่ม | 19,603,329 | 24,978,311 | 19,595,000 | 24,886,241 |

| หัก	จ่ายคืนเงินกู้ | (22,100,682) | (26,239,490) | (22,055,000) | (25,995,412) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (13,347) | 18,385 | - | - |

| ยอดคงเหลือปลายปี | 78,298 | 2,588,998 | - | 2,460,000 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| วงเงินกู้ยืมระยะยาวที่ยังมิได้เบิกใช้ | 27,241 | 25,349 | 26,680 | 24,805 |



|  |  |  |  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  |  |  |  |  |  |  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 ธันวาคม 2560 |

| หุ้นกู้ | อายุหุ้นกู้ | วันที่ออกหุ้นกู้ | วันที่ครบกำหนด    ไถ่ถอน | มูลค่าที่ตราไว้  ต่อหน่วย (บาท) | อัตราดอกเบี้ย (ร้อยละต่อปี) | กำหนดชำระดอกเบี้ย | ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | ส่วนที่ถึงกำหนดชำระเกินหนึ่งปี | รวม | ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | ส่วนที่ถึงกำหนดชำระเกินหนึ่งปี | รวม |

| 1/2556 | 5 ปี | 3 พฤษภาคม 2556 | 3 พฤษภาคม 2561 | 1,000 | 4.12 | ชำระดอกเบี้ยทุก 6 เดือน เริ่มตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2556  ถึงเดือนพฤษภาคม 2561 | - | - | - | 500,000 | - | 500,000 |

| 4/2557 | 3 ปี 6 เดือน | 28 สิงหาคม 2557 | 28 กุมภาพันธ์ 2561 | 1,000 | 3.87 | ชำระดอกเบี้ยทุก 3 เดือน เริ่มตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2557  ถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2561 | - | - | - | 2,200,000 | - | 2,200,000 |

| 6/2557 | 4 ปี | 2 ธันวาคม 2557 | 2 ธันวาคม 2561 | 1,000 | 3.60 | ชำระดอกเบี้ยทุก 6 เดือน เริ่มตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2558  ถึงเดือนธันวาคม 2561 | - | - | - | 1,000,000 | - | 1,000,000 |

| 2/2558 | 3 ปี | 13 พฤษภาคม 2558 | 13 พฤษภาคม 2561 | 1,000 | 2.62 | ชำระดอกเบี้ยทุก 6 เดือน เริ่มตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2558  ถึงเดือนพฤษภาคม 2561 | - | - | - | 1,000,000 | - | 1,000,000 |

| 3/2558 | 5 ปี | 4 กันยายน 2558 | 4 กันยายน 2563 | 1,000 | 3.10 | ชำระดอกเบี้ยทุก 6 เดือน เริ่มตั้งแต่เดือนมีนาคม 2559  ถึงเดือนกันยายน 2563 | - | 1,500,000 | 1,500,000 | - | 1,500,000 | 1,500,000 |

| 4/2558 | 3 ปี 11 เดือน 23 วัน | 28 ธันวาคม 2558 | 20 ธันวาคม 2562 | 1,000 | 2.72 | ชำระดอกเบี้ยทุก 6 เดือน เริ่มตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2559  ถึงเดือนธันวาคม 2562 | 2,500,000 | - | 2,500,000 | - | 2,500,000 | 2,500,000 |

| 1/2559 | 3 ปี | 29 มกราคม 2559 | 29 มกราคม 2562 | 1,000 | 2.25 | ชำระดอกเบี้ยทุก 6 เดือน เริ่มตั้งแต่เดือนกรกฏาคม 2559  ถึงเดือนมกราคม 2562 | 1,000,000 | - | 1,000,000 | - | 1,000,000 | 1,000,000 |

| 2/2559 | 3 ปี | 7 กันยายน 2559 | 7 กันยายน 2562 | 1,000 | 2.24 | ชำระดอกเบี้ยทุก 6 เดือน เริ่มตั้งแต่เดือนมีนาคม 2560  ถึงเดือนกันยายน 2562 | 1,000,000 | - | 1,000,000 | - | 1,000,000 | 1,000,000 |

| 1/2560 | 3 ปี | 17 กุมภาพันธ์ 2560 | 17 กุมภาพันธ์ 2563 | 1,000 | 2.60 | ชำระดอกเบี้ยทุก 6 เดือน เริ่มตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2560  ถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2563 | - | 2,700,000 | 2,700,000 | - | 2,700,000 | 2,700,000 |

| 2/2560 | 3 ปี | 4 พฤษภาคม 2560 | 4 พฤษภาคม 2563 | 1,000 | 2.59 | ชำระดอกเบี้ยทุก 6 เดือน เริ่มตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2560  ถึงเดือนพฤษภาคม 2563 | - | 1,000,000 | 1,000,000 | - | 1,000,000 | 1,000,000 |

| 1/2561 | 3 ปี | 15 มีนาคม 2561 | 15 มีนาคม 2564 | 1,000 | 2.09 | ชำระดอกเบี้ยทุก 6 เดือน เริ่มตั้งแต่เดือนกันยายน 2561 ถึงเดือนมีนาคม 2564 | - | 3,000,000 | 3,000,000 | - | - | - |

| รวม | รวม | รวม | รวม | รวม | รวม |  | 4,500,000 | 8,200,000 | 12,700,000 | 4,700,000 | 9,700,000 | 14,400,000 |

| หัก ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชี | หัก ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชี | หัก ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชี | หัก ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชี | หัก ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชี | หัก ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชี |  | (1,235) | (5,723) | (6,958) | (657) | (7,702) | (8,359) |

| สุทธิ | สุทธิ | สุทธิ | สุทธิ | สุทธิ | สุทธิ |  | 4,498,765 | 8,194,277 | 12,693,042 | 4,699,343 | 9,692,298 | 14,391,641 |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานต้นปี | 139,305 | 101,094 | 125,275 | 87,895 |

| ส่วนที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน : |  |  |  |  |

| ต้นทุนบริการในปัจจุบัน | 14,248 | 9,009 | 12,605 | 7,543 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 3,077 | 2,370 | 2,726 | 2,058 |

| ต้นทุนบริการในอดีต | - | (465) | - | - |

| ส่วนที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น : |  |  |  |  |

| ขาดทุนจากการประมาณการตามหลัก    คณิตศาสตร์ประกันภัย |  |  |  |  |

| ส่วนที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงข้อสมมติ       ด้านประชากรศาสตร์ | - | 14,016 | - | 13,898 |

| ส่วนที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงข้อสมมติ       ทางการเงิน | - | 121 | - | - |

| ส่วนที่เกิดจากการปรับปรุงจากประสบการณ์ | - | 13,160 | - | 13,881 |

| สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานปลายปี | 156,630 | 139,305 | 140,606 | 125,275 |



|  |  |  | (หน่วย: ร้อยละต่อปี) | (หน่วย: ร้อยละต่อปี) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| อัตราคิดลด | 3 | 3 | 3 | 3 |

| อัตราการขึ้นเงินเดือน | 5 - 7 | 5 - 7 | 7 | 7 |

| อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน | 0 - 40 | 0 - 40 | 0 - 30 | 0 - 30 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.5 | ลดลงร้อยละ 0.5 | เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.5 | ลดลงร้อยละ 0.5 |

| อัตราคิดลด | (7) | 8 | (7) | 7 |

| อัตราการขึ้นเงินเดือน | 8 | (8) | 8 | (7) |

|  |  |  |  |  |

|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.5 | ลดลงร้อยละ 0.5 | เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.5 | ลดลงร้อยละ 0.5 |

| อัตราคิดลด | (7) | 8 | (6) | 7 |

| อัตราการขึ้นเงินเดือน | 7 | (7) | 7 | (6) |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| ซื้อที่ดินและจ่ายค่างานก่อสร้างระหว่างปี | 16,630 | 18,375 | 15,881 | 17,844 |

| การเปลี่ยนแปลงในต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย | (1,033) | (3,100) | (1,199) | (3,288) |

| เงินเดือนและผลประโยชน์อื่น | 649 | 602 | 533 | 492 |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | 117 | 143 | 76 | 76 |

| ค่าโฆษณาและส่งเสริมการขาย | 527 | 461 | 473 | 423 |

| ค่าธรรมเนียมการโอนและค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ | 1,011 | 990 | 969 | 955 |



| วันที่ใช้สิทธิ | จำนวนใบสำคัญแสดงสิทธิจะซื้อหุ้นสามัญ | เงินสดรับจากการใช้สิทธิใบสำคัญแสดงสิทธิจะซื้อ หุ้นสามัญ | ทุนออกจำหน่ายและชำระเต็ม มูลค่าแล้ว | ส่วนเกินมูลค่า           หุ้นสามัญ | วันที่จดทะเบียนกับกระทรวงพาณิชย์ |

|  | (พันหน่วย) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |  |

| 19 มกราคม 2561 | 141,032 | 564,130 | 141,032 | 423,098 | 23 มกราคม 2561 |

| 19 เมษายน 2561 | 59,897 | 239,586 | 59,897 | 179,689 | 25 เมษายน 2561 |

| 19 กรกฎาคม 2561 | 176,902 | 707,608 | 176,902 | 530,706 | 24 กรกฎาคม 2561 |

| 19 ตุลาคม 2561  (วันใช้สิทธิครั้งสุดท้าย) | 48,695 | 194,780 | 48,695 | 146,085 | 26 ตุลาคม 2561 |

| รวม | 426,526 | 1,706,104 | 426,526 | 1,279,578 |  |



| วันที่ออกใบสำคัญแสดงสิทธิ | 20 ตุลาคม 2560 |

| จำนวนใบสำคัญแสดงสิทธิที่ออก | 429,135,954 หน่วย (โดยไม่คิดมูลค่า) |

| อัตราการจัดสรร | 4 หุ้นสามัญเดิม ต่อ 1 หน่วยใบสำคัญแสดงสิทธิ |

| อายุใบสำคัญแสดงสิทธิ | 1 ปี นับแต่วันที่ออกใบสำคัญแสดงสิทธิ |

| วันที่ใช้สิทธิ | ทุกสามเดือนนับจากวันที่ 19 มกราคม 2561              และวันสุดท้ายวันที่ 19 ตุลาคม 2561 |

| อัตราการใช้สิทธิ (ใบสำคัญแสดงสิทธิต่อหุ้นสามัญ) | 1:1 |

| ราคาใช้สิทธิ | หุ้นละ 4 บาท |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับปี | 1,342,730 | 1,410,281 | 1,267,893 | 1,223,362 |

| รายการปรับปรุงค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้                       นิติบุคคลของปีก่อน | 4,212 | (1) | 4,228 | 31 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิดผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | 101,783 | 78,638 | 65,715 | 55,323 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | 1,448,725 | 1,488,918 | 1,337,836 | 1,278,716 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับ                ผลขาดทุนจากการประมาณการตามหลัก                  คณิตศาสตร์ประกันภัย | - | (5,459) | - | (5,556) |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับ        กำไร (ขาดทุน) จากการวัดมูลค่า  เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย | (3,697) | (103) | (11) | 10 |

| รวม | (3,697) | (5,562) | (11) | (5,546) |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| กำไรทางบัญชีก่อนภาษีเงินได้นิติบุคคล | 7,291,326 | 7,368,356 | 6,851,541 | 6,310,910 |

|  |  |  |  |  |

| อัตราภาษีเงินได้นิติบุคคล | ร้อยละ 17, 20, 30 | ร้อยละ 17, 20, 30 | ร้อยละ 20 | ร้อยละ 20 |

| กำไรทางบัญชีก่อนภาษีเงินได้นิติบุคคลคูณอัตราภาษี | 1,453,147 | 1,516,566 | 1,370,308 | 1,262,182 |

| รายการปรับปรุงค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้นิติบุคคลของ       ปีก่อน | 4,212 | (1) | 4,228 | 32 |

| ขาดทุนทางภาษีที่ถูกใช้ประโยชน์ในปีปัจจุบันแต่            ไม่เคยรับรู้เป็นสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | - | (16,000) | - | - |

| รายการปรับปรุงสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 4,193 | - | - | - |

| ผลกระทบจากรายการตัดบัญชีในการจัดทำ            งบการเงินรวม | (5,904) | 7,858 | - | - |

| ผลกระทบทางภาษีสำหรับ: |  |  |  |  |

| รายได้ที่ต้องรับรู้ภาษีเพิ่มเติม | 8,008 | 23,643 | 8,008 | 23,643 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า            และบริษัทร่วม | (14,732) | (44,116) | - | - |

| รายได้ที่ได้รับการยกเว้นภาษี | (5) | (140) | (41,896) | (6,495) |

| อื่นๆ | (194) | 1,108 | (2,812) | (646) |

| รวม | (6,923) | (19,505) | (36,700) | 16,502 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | 1,448,725 | 1,488,918 | 1,337,836 | 1,278,716 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบแสดงฐานะการเงิน | งบแสดงฐานะการเงิน | งบแสดงฐานะการเงิน | งบแสดงฐานะการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 68 | 112 | - | - |

| ค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดมูลค่าของโครงการ | 1,347 | 1,347 | 947 | 947 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน | 500 | 500 | 6,800 | 6,800 |

| ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลง                  มูลค่าเงินลงทุน | 3,830 | 133 | 31 | 20 |

| ประมาณการหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากคดีความ | 6,367 | 6,152 | 6,367 | 6,152 |

| สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน | 31,326 | 27,861 | 28,121 | 25,055 |

| ขาดทุนสะสมยกมา | 4,768 | 17,141 | - | - |

| อื่นๆ | 3,552 | 5,213 | 208 | 1,942 |

| รวม | 51,758 | 58,459 | 42,474 | 40,916 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| ต้นทุนที่ทำให้ได้มาซึ่งสัญญารอตัดบัญชี | (80,484) | (7,632) | (80,484) | (7,632) |

| กำไรของหน่วยงานในต่างประเทศที่ยังไม่ได้นำส่ง | (64,758) | (42,134) | - | - |

| อื่นๆ | (701) | (7,792) | (701) | (6,291) |

| รวม | (145,943) | (57,558) | (81,185) | (13,923) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | กำไรสำหรับปี | กำไรสำหรับปี | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่ | 5,770,419 | 5,813,687 | 1,977,244 | 1,716,553 | 2.92 | 3.39 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญที่ออกให้กับผู้ถือหุ้นเดิม | - | - | - | 71,567 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญสมมติว่ามีการใช้สิทธิซื้อ          หุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ | 5,770,419 | 5,813,687 | 1,977,244 | 1,788,120 | 2.92 | 3.25 |

|  |  |  |  |  |  |  |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | กำไรสุทธิ | กำไรสุทธิ | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่ | 5,513,705 | 5,032,194 | 1,977,244 | 1,716,553 | 2.79 | 2.93 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญที่ออกให้กับผู้ถือหุ้นเดิม | - | - | - | 71,567 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญสมมติว่ามีการใช้สิทธิซื้อ           หุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ | 5,513,705 | 5,032,194 | 1,977,244 | 1,788,120 | 2.79 | 2.81 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | โรงแรมและ การบริหารจัดการ | โรงแรมและ การบริหารจัดการ | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| รายได้จากภายนอก | 25,448 | 24,684 | 105 | 119 | - | - | 25,553 | 24,803 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 1 | 2 | 4 | 3 | (5) | (5) | - | - |

| รายได้ทั้งสิ้น | 25,449 | 24,686 | 109 | 122 | (5) | (5) | 25,553 | 24,803 |

| กำไร (ขาดทุน) จากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 7,013 | 6,650 | (15) | 2 | (2) | 4 | 6,996 | 6,656 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  | 257 | 319 |

| กำไรจากการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | กำไรจากการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  |  |  |  | - | 451 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม |  |  |  |  |  | 307 | 291 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน |  |  |  |  |  |  | (269) | (348) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  | (1,449) | (1,489) |

| ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย |  |  |  |  | (72) | (66) |

| กำไรสำหรับปี | กำไรสำหรับปี | กำไรสำหรับปี |  |  |  |  | 5,770 | 5,814 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | โรงแรมและ การบริหารจัดการ | โรงแรมและ การบริหารจัดการ | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50,493 | 49,457 | 53 | 56 | (3) | (3) | 50,543 | 49,510 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 1,211 | 1,263 | - | - | (28) | (28) | 1,183 | 1,235 |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ | 252 | 266 | 112 | 122 | 27 | 26 | 391 | 414 |

| สินทรัพย์อื่น | 12,021 | 11,215 | 109 | 68 | (6,543) | (6,696) | 5,587 | 4,587 |

| รวมสินทรัพย์ | 63,977 | 62,201 | 274 | 246 | (6,547) | (6,701) | 57,704 | 55,746 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | 2561 | 2560 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก |  |  |

| ประเทศไทย | 25,297 | 24,575 |

| ออสเตรเลีย | 256 | 173 |

| ฟิลิปปินส์ | - | 55 |

| รวม | 25,553 | 24,803 |

|  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน (ไม่รวมสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี) |  |  |

| ประเทศไทย | 2,385 | 1,610 |

| ออสเตรเลีย | 1,926 | 1,922 |

| ฟิลิปปินส์ | - | - |

| รวม | 4,311 | 3,532 |



| เงินปันผล | อนุมัติโดย | เงินปันผลจ่าย | เงินปันผลจ่ายต่อหุ้น |

|  |  | (พันบาท) | (บาท) |

| เงินปันผลประจำปี 2559 | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น                  เมื่อวันที่ 21 เมษายน 2560 | 944,100 | 0.55 |

| รวมเงินปันผลสำหรับปี 2560 |  | 944,100 | 0.55 |

|  |  |  |  |

| เงินปันผลระหว่างกาล สำหรับปี 2561 | ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ เมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2561 | 837,750 | 0.40 |

| รวมเงินปันผลสำหรับปี 2561 |  | 837,750 | 0.40 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| สัญญาก่อสร้างโครงการ | 9,974 | 5,489 | 9,848 | 5,380 |

| สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน | 1,994 | 2,477 | 1,814 | 2,477 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| หนังสือค้ำประกันระบบสาธารณูปโภค | 1,526 | 970 | 1,435 | 878 |

| หนังสือค้ำประกันเจ้าหนี้การค้า | 20 | 22 | 20 | 22 |

| หนังสือค้ำประกันการกู้ยืมเงิน | - | 13 | - | 13 |

|  | 1,546 | 1,005 | 1,455 | 913 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนชั่วคราว - หลักทรัพย์เพื่อค้า | 30 | - | - | 30 |

| เงินลงทุนชั่วคราว - หลักทรัพย์เผื่อขาย | 88 | 510 | - | 598 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น - หลักทรัพย์เผื่อขาย | 78 | - | - | 78 |

| สินทรัพย์ที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - | - | 2,397 | 2,397 |

| หนี้สินที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ | - | 12,706 | - | 12,706 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนชั่วคราว - หลักทรัพย์เผื่อขาย | 55 | 1,205 | - | 1,260 |

| สินทรัพย์ที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - | - | 2,380 | 2,380 |

| หนี้สินที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ | - | 14,585 | - | 14,585 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนชั่วคราว - หลักทรัพย์เพื่อค้า | 30 | - | - | 30 |

| สินทรัพย์ที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - | - | 18 | 18 |

| หนี้สินที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ | - | 12,706 | - | 12,706 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - | - | 18 | 18 |

| หนี้สินที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ | - | 14,585 | - | 14,585 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 |

|  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ย |  |  | อัตรา |

|  |  | มากกว่า |  | ปรับขึ้นลงตาม | ไม่มีอัตรา |  | ดอกเบี้ยที่ |

|  | ภายใน 1 ปี | 1 ถึง 5 ปี | มากกว่า 5 ปี | ราคาตลาด | ดอกเบี้ย | รวม | แท้จริงต่อปี |

|  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละ) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | - | - | - | 469 | 587 | 1,056 | 0.10 - 0.40 |

| เงินลงทุนชั่วคราว | 510 | - | - | - | 119 | 629 | หมายเหตุ 8 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | - | - | - | - | 21 | 21 | - |

| เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน | - | - | - | 23 | - | 23 | 2.50 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วม | 171 | - | 649 | - | - | 820 | 12.00 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น | - | - | - | 321 | 80 | 401 | หมายเหตุ 13 |

|  | 681 | - | 649 | 813 | 807 | 2,950 |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้ตั๋วแลกเงิน | 1,996 | - | - | - | - | 1,996 | หมายเหตุ 18 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | - | - | - | - | 1,582 | 1,582 | หมายเหตุ 19 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร | - | - | - | 78 | - | 78 | หมายเหตุ 20 |

| หุ้นกู้ | 4,499 | 8,194 | - | - | - | 12,693 | หมายเหตุ 21 |

|  | 6,495 | 8,194 | - | 78 | 1,582 | 16,349 |  |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 |

|  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ย |  |  | อัตรา |

|  |  | มากกว่า |  | ปรับขึ้นลงตาม | ไม่มีอัตรา |  | ดอกเบี้ยที่ |

|  | ภายใน 1 ปี | 1 ถึง 5 ปี | มากกว่า 5 ปี | ราคาตลาด | ดอกเบี้ย | รวม | แท้จริงต่อปี |

|  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละ) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | - | - | - | 256 | 258 | 514 | 0.10 - 0.40 |

| เงินลงทุนชั่วคราว | 1,205 | - | - | - | 55 | 1,260 | 3.63 - 8.00 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | - | - | - | - | 23 | 23 | - |

| เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน | - | - | - | 25 | - | 25 | 2.43 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วม | - | - | 621 | - | - | 621 | 12.00 |

|  | 1,205 | - | 621 | 281 | 336 | 2,443 |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้ตั๋วแลกเงิน | 2,977 | - | - | - | - | 2,977 | หมายเหตุ 20 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | - | - | - | - | 1,834 | 1,834 | - |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลอื่น | - | - | - | 13 | - | 13 | 2.43 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร | - | - | - | 2,589 | - | 2,589 | หมายเหตุ 22 |

| หุ้นกู้ | 4,700 | 9,692 | - | - | - | 14,392 | หมายเหตุ 23 |

|  | 7,677 | 9,692 | - | 2,602 | 1,834 | 26,505 |  |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 |

|  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ย |  |  | อัตรา |

|  |  | มากกว่า | ปรับขึ้นลงตาม | ไม่มีอัตรา |  | ดอกเบี้ยที่ |

|  | ภายใน 1 ปี | 1 ถึง 5 ปี | ราคาตลาด | ดอกเบี้ย | รวม | แท้จริงต่อปี |

|  |  |  |  |  |  | (ร้อยละ) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | - | - | 319 | 504 | 823 | 0.37 - 0.40 |

| เงินลงทุนชั่วคราว | - | - | - | 30 | 30 | หมายเหตุ 8 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | - | - | - | 8 | 8 | - |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อย | - | - | 69 | - | 69 | 1.75 - 3.89 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น | - | - | 321 | - | 321 | หมายเหตุ 13 |

|  | - | - | 709 | 542 | 1,251 |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้ตั๋วแลกเงิน | 1,996 | - | - | - | 1,996 | หมายเหตุ 18 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | - | - | - | 1,481 | 1,481 | หมายเหตุ 19 |

| หุ้นกู้ | 4,499 | 8,194 | - | - | 12,693 | หมายเหตุ 21 |

|  | 6,495 | 8,194 | - | 1,481 | 16,170 |  |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 |

|  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ย |  |  | อัตรา |

|  |  | มากกว่า | ปรับขึ้นลงตาม | ไม่มีอัตรา |  | ดอกเบี้ยที่ |

|  | ภายใน 1 ปี | 1 ถึง 5 ปี | ราคาตลาด | ดอกเบี้ย | รวม | แท้จริงต่อปี |

|  |  |  |  |  |  | (ร้อยละ) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | - | - | 182 | 184 | 366 | 0.37 - 0.40 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | - | - | - | 2 | 2 | - |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อย | - | - | 86 | - | 86 | 2.55 - 3.75 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อย | - | - | 551 | - | 551 | 2.55 - 4.01 |

|  | - | - | 819 | 186 | 1,005 |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้ตั๋วแลกเงิน | 2,977 | - | - | - | 2,977 | หมายเหตุ 22 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | - | - | - | 1,759 | 1,759 | - |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร | - | - | 2,460 | - | 2,460 | หมายเหตุ 24 |

| หุ้นกู้ | 4,700 | 9,692 | - | - | 14,392 | หมายเหตุ 25 |

|  | 7,677 | 9,692 | 2,460 | 1,759 | 21,588 |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สกุลเงิน | สินทรัพย์ทางการเงิน | สินทรัพย์ทางการเงิน | อัตราแลกเปลี่ยนเฉลี่ย | อัตราแลกเปลี่ยนเฉลี่ย |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

|  | (ล้าน) | (ล้าน) | (บาทต่อหน่วยเงินตราต่างประเทศ) | (บาทต่อหน่วยเงินตราต่างประเทศ) |

| เหรียญสหรัฐอเมริกา | 10 | - | 32.4498 | 32.6809 |

|  |  |  |  |  |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สกุลเงิน | สินทรัพย์ทางการเงิน | สินทรัพย์ทางการเงิน | อัตราแลกเปลี่ยนเฉลี่ย | อัตราแลกเปลี่ยนเฉลี่ย |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

|  | (ล้าน) | (ล้าน) | (บาทต่อหน่วยเงินตราต่างประเทศ) | (บาทต่อหน่วยเงินตราต่างประเทศ) |

| ฟิลิปปินส์เปโซ | - | 860 | 0.6183 | 0.6556 |

| เหรียญสหรัฐอเมริกา | 10 | - | 32.4498 | 32.6809 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ | 12,700 | 12,706 | 14,400 | 14,585 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน | 0.66:1 | 0.96:1 | 0.69:1 | 1.02:1 |