AWC "2024Q1

หมายเหตุ	สารบัญ

ข้อมูลทั่วไป

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

การรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินลงทุนในการร่วมค้า

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

เงินกู้ยืม

การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์

ทุนเรือนหุ้น

ส่วนงานดำเนินงาน

ภาษีเงินได้

กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น

เครื่องมือทางการเงิน

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

การจัดประเภทรายการใหม่

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2567

ข้อมูลทั่วไป

บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) “บริษัท” เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย และจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 10 ตุลาคม 2562 โดยมีที่อยู่จดทะเบียนของบริษัทตั้งอยู่เลขที่ 1  อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ ชั้น 54 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในระหว่างงวด ได้แก่ บริษัท ทีซีซี บริหารธุรกิจ จำกัด ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย (ถือหุ้นร้อยละ 44.99) และบริษัท ทีซีซี รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย (ถือหุ้น
ร้อยละ 30.01)

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลแบบย่อนี้นำเสนอรายการในงบการเงินในรูปแบบเดียวกับงบการเงินประจำปีและจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในรูปแบบย่อ (“งบการเงินระหว่างกาล”) ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล  รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง โดยงบการเงินระหว่างกาลนี้เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้นำเสนอไปแล้วในงบการเงินประจำปี ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารได้มีการใช้วิจารณญาณและการประมาณการในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ซึ่งผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณการไว้ ทั้งนี้ นโยบายการบัญชี วิธีการคำนวณและแหล่งข้อมูลสำคัญที่ใช้ในการประมาณการที่อาจมีความไม่แน่นอนนั้นไม่แตกต่างจากที่ได้อธิบายไว้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566

การรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน

การซื้อบริษัทย่อย

เมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2566 บริษัทและบริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์  จำกัด และ บริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัท ได้เข้าซื้อส่วนได้เสียในสัดส่วนร้อยละ 100 ของทุนที่ออกและชำระแล้วของกิจการที่เกี่ยวข้องกัน จำนวน 7 บริษัท ที่ประกอบธุรกิจโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้องและธุรกิจให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม ส่งผลให้กลุ่มบริษัทมีอำนาจควบคุมในบริษัทที่ถูกเข้าซื้อ แผนการซื้อหุ้นดังกล่าวได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 10 กรกฎาคม 2563 วันที่ 23 เมษายน 2564 และวันที่ 22 เมษายน 2565 บริษัทที่ถูกเข้าซื้อ มีดังต่อไปนี้

บริษัท อควาทีคย์ พัทยา จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท วัฒนทรัพย์พัฒนา 3 จำกัด)

บริษัท เอดับบลิวซี เจริญกรุง แอสเสท จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท เอเชียติ๊ก โฮเต็ล คอลเลคชั่น จำกัด)

บริษัท โครงการ ลาซาล ไลฟ์สไตล์ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท วรรณทรัพย์พัฒนา จำกัด)

บริษัท เอดับเบิ้ลยูซี โกลเด้นไตรแองเกิ้ล จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท โฮเทลส์ เวิลด์ 9 จำกัด)

บริษัท เอดับบลิวซี ทรงวาด พร๊อพเพอร์ตี้ 1 จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท รีเทล เวิลด์ 5 จำกัด)

บริษัท เอดับบลิวซี ทรงวาด พร๊อพเพอร์ตี้ 2 จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท วาไรตี้ แอสเซ็ท 1 จำกัด)

บริษัท เจริญกรุง ลักซูรี โฮเทล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท อิมม์ โฮเต็ล เจริญกรุง จำกัด)

เมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2566 กลุ่มบริษัทจ่ายเงินจำนวน 766.37 ล้านบาทสำหรับการซื้อหุ้นของบริษัทดังกล่าวและให้บริษัทที่ถูกซื้อกู้ยืมเงินจำนวน 2,887.60 ล้านบาทเพื่อจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมจากผู้ถือหุ้นเดิมที่บริษัทที่ถูกซื้อมีอยู่ ณ วันที่เข้าซื้อธุรกิจ ต่อมาเมื่อวันที่ 11 กรกฎาคม 2566 กลุ่มบริษัทได้จ่ายเงินเพิ่มเติมสำหรับการซื้อหุ้นของบริษัทดังกล่าวจำนวน 0.93 ล้านบาท รวมการจ่ายเงินทั้งหมดเป็นจำนวน 3,654.90 ล้านบาท

รายละเอียดของการซื้อบริษัทย่อยมีดังต่อไปนี้

ผลกระทบของการปรับปรุงใหม่ต่องบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 ของกลุ่มบริษัทมีดังนี้

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ความสัมพันธ์ที่มีกับกิจการร่วมค้าและบริษัทย่อยที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญ ได้เปิดเผยในหมายเหตุ
ข้อ 5 และ 6 สำหรับบุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกันที่ความสัมพันธ์เปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญและกลุ่มบริษัทมีรายการระหว่างกันที่มีนัยสำคัญในระหว่างงวดมีดังต่อไปนี้

ยอดคงเหลือกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 และ 31 ธันวาคม 2566 มีดังนี้

สัญญาสำคัญใหม่ที่เข้าทำกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567

สัญญาให้คำปรึกษางานการวางแผนกลยุทธ์และพัฒนาโครงการ

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 บริษัทได้ให้บริการที่ปรึกษาสำหรับงานศึกษา การวางแผนกลยุทธ์และการพัฒนาโครงการกับบริษัทย่อยหลายแห่ง เพื่อให้บริการที่ปรึกษาด้านการดำเนินงานตามที่กำหนดขอบเขตไว้ในสัญญา ซึ่งบริษัทจะได้รับค่าจ้างตามความสำเร็จของงานแต่ละขั้นตอนตามสัญญา โดยปัจจุบันสัญญาอยู่ในระหว่างลงนาม

สัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานบริหารการพัฒนาโครงการ

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 บริษัทได้เข้าทำสัญญาให้บริการที่ปรึกษางานบริหารการพัฒนาโครงการและงานควบคุมงานก่อสร้างกับบริษัทย่อยและการร่วมค้าหลายแห่ง เพื่อให้บริการที่ปรึกษาด้านการดำเนินงานบริหารโครงการและควบคุมการก่อสร้างโครงการ ซึ่งบริษัทจะได้รับค่าบริการเป็นอัตราที่ตกลงกันไว้ในสัญญา สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาจนกว่าโครงการจะแล้วเสร็จ โดยปัจจุบันสัญญาอยู่ในระหว่างลงนาม

สัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจ

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 บริษัทได้ให้บริการบริหารธุรกิจและการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการลงทุนกับบริษัทย่อยหลายแห่ง ซึ่งให้บริการให้คำปรึกษา คำแนะนำ ประสานงาน และวางนโยบาย กรอบการดำเนินธุรกิจในด้านต่างๆ เกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการลงทุน โดยบริษัทจะได้รับค่าบริหารในอัตราที่ตกลงกัน การให้บริการดังกล่าวมีมาตั้งแต่ปี 2566 โดยปัจจุบันสัญญาใหม่อยู่ในขั้นตอนการลงนาม

สัญญาเงินให้กู้ยืมและกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทได้ทำสัญญาเงินให้กู้ยืมเงินและกู้ยืมเงินและบันทึกแก้ไขเพิ่มเติมกับบริษัทย่อยหลายแห่ง โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมร้อยละ 2.95 ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยร้อยละ 1.20 ต่อปี ทั้งนี้เงินกู้ยืมและเงินให้กู้ยืมกับบริษัทย่อยมีเงื่อนไขการรับชำระคืนเงินกู้เมื่อทวงถาม

ในเดือนมกราคม 2567 กลุ่มบริษัทอนุมัติการปรับอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมเงินและกู้ยืมเงิน โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมร้อยละ 4.01 - 5.08 ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยร้อยละ 2.72 ต่อปี

เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2567 บริษัทได้ออกหนังสือไม่เรียกชำระคืนเงินให้กู้ยืมจากบริษัทย่อยและการร่วมค้า
รวมทั้งหมด 65 บริษัท ภายในรอบระยะเวลา 12 เดือน เงินให้กู้ยืมดังกล่าวถูกจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน 
ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 และในวันเดียวกัน บริษัทย่อย 9 บริษัทได้ออกหนังสือไม่เรียกชำระคืนเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทภายในรอบระยะเวลา 12 เดือน เงินกู้ยืมดังกล่าวถูกจัดประเภทเป็นหนี้สินไม่หมุนเวียน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินลงทุนในการร่วมค้า

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

การซื้อเงินลงทุนในบริษัทย่อยสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567

เมื่อวันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2567 บริษัทได้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทย่อยจำนวน 1 บริษัท คือ บริษัท รีเทล เดสทิเนชัน เชียงใหม่ จำกัด โดยบริษัทมีทุนจดทะเบียนจำนวน 100,000 บาท (จำนวน 10,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) ทั้งนี้ บริษัทได้มีส่วนได้เสียในบริษัทย่อยดังกล่าวในสัดส่วนร้อยละ 25 ของทุนที่ออกและชำระแล้ว

การลดทุนในบริษัทย่อยสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567

เมื่อวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2567 บริษัทย่อยทางอ้อมหลายแห่งได้ดำเนินการจดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วกับกระทรวงพาณิชย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว รายละเอียดดังนี้

เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2567 บริษัทย่อยทางอ้อมหลายแห่งได้ดำเนินการจดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วกับกระทรวงพาณิชย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว รายละเอียดดังนี้

การอนุมัติควบรวมบริษัทย่อยสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567

ในการประชุมคณะกรรมการบริหารเมื่อวันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2567 คณะกรรมการบริหารมีมติอนุมัติให้มีการควบรวมกิจการของบริษัทย่อยทางอ้อม 2 แห่ง ดังนี้

บริษัท บางรัก ลักชูรี โฮเทลล์ จำกัด เกิดจากการควบรวมระหว่างบริษัท  บางรัก ลักชูรี โฮเทลล์ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท รีเทล เวิลด์ 8 จำกัด) บริษัท ทรัพย์ รีเทล โอพีเพลส แบงค็อก จำกัด และบริษัท เจริญกรุง ลักซูรี โฮเทล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท อิมม์ โฮเต็ล เจริญกรุง จำกัด)

บริษัท เอดับบลิวซี ทรงวาด พร๊อพเพอร์ตี้ 1 จำกัด เกิดจากการควบรวมระหว่างบริษัทเอดับบลิวซี ทรงวาด พร๊อพเพอร์ตี้ 1 จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท รีเทล เวิลด์ 5 จำกัด) และบริษัท เอดับบลิวซี ทรงวาด พร๊อพเพอร์ตี้ 2 จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท วาไรตี้ แอสเซ็ท 1 จำกัด)

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ในระหว่างสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 กลุ่มบริษัทบันทึกค่าใช้จ่ายในภายหลังเข้าเป็นต้นทุนของสินทรัพย์ในงบการเงินรวมจำนวนเงิน 34.15 ล้านบาท (2566: 14.51 ล้านบาท)

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของกลุ่มบริษัทได้ถูกวัดมูลค่าใหม่โดยผู้ประเมินราคาอิสระด้วยวิธีมูลค่าตลาดสำหรับการใช้ประโยชน์ปัจจุบัน วิธีราคาทุนทดแทนและวิธีคิดลดกระแสเงินสดโดยใช้อัตราคิดลด ซึ่งจัดลำดับมูลค่ายุติธรรมเป็นระดับ 3

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

การซื้อ จำหน่าย และโอนที่ดิน อาคารและอุปกรณ์และสินทรัพย์สิทธิการใช้ระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 
31 มีนาคม 2567 มีดังนี้

ต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการปรับปรุงสินทรัพย์ได้บันทึกเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนสินทรัพย์ใน                           งบการเงินรวมจำนวนเงิน 163.28 ล้านบาท (2566: 111.42 ล้านบาท) มีอัตราดอกเบี้ยที่รับรู้ร้อยละ 4.01-5.08 ต่อปี (2566: ร้อยละ 3.20 - 4.33 ต่อปี)

เงินกู้ยืม

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 และ 2566 มีดังนี้

เมื่อวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2567 บริษัทได้เข้าทำสัญญาวงเงินกู้ยืมระยะสั้นประเภทตั๋วสัญญาใช้เงินกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่งวงเงินรวม 500 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินธุรกิจ กำหนดชำระเงินต้นภายใน 180 วัน โดยมีอัตราดอกเบี้ยตามที่ตกลงกันในการเบิกเงินกู้แต่ละครั้ง

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 และ 2566 มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 และ 2566 มีดังนี้

ตามข้อตกลงในสัญญากู้ยืมเงินระยะยาวกับสถาบันการเงินในประเทศและต่างประเทศหลายแห่ง บริษัทต้องปฏิบัติตามข้อตกลงในสัญญาเงินกู้ยืมหลายประการ เช่น

ดำรงสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทของผู้ถือหุ้น กลุ่มสิริวัฒนภักดีไว้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของทุนจดทะเบียน ไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อมตลอดระยะเวลาที่บริษัทมีภาระหนี้กับสถาบันการเงินสำหรับเงินกู้ยืมระยะยาวบางส่วน

ดำรงอัตราส่วนทางการเงินตามที่สถาบันการเงินกำหนดไว้ในสัญญากู้ยืมเงิน

บริษัทและบริษัทย่อยต้องไม่ทำการโอน ขาย ให้เช่า จำหน่าย หรือก่อให้เกิดภาระติดพันใดๆ กับทรัพย์สิน
ในเครือเว้นแต่เป็นภาระติดพันที่เกิดโดยผลของกฎหมาย หรือเกิดจากการประกอบธุรกิจในการค้าปกติของบริษัท และ

บริษัทต้องปฏิบัติตามกฎหมาย กฎเกณฑ์และข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง ที่เป็นสาระสำคัญทั้งหมดตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 กลุ่มบริษัทและบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้อันประกอบไปด้วยเงินกู้ยืม
ระยะยาว เงินกู้ยืมระยะสั้น และวงเงินเบิกเกินบัญชีรวม 26,564.93 ล้านบาทและ 26,479.93 ล้านบาท ตามลำดับ (31 ธันวาคม 2566: 33,453.81 ล้านบาทและ 33,368.81 ล้านบาทตามลำดับ)

การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์

การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ - โครงการจ่ายโบนัสในรูปแบบของหุ้นสามัญให้พนักงาน

เมื่อวันที่ 10 กรกฎาคม 2563 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2563 ได้อนุมัติโครงการจ่ายโบนัสในรูปแบบของหุ้นสามัญให้พนักงาน (AWC Shares Plan 2020) โดยบริษัทจะจัดสรรหุ้นเพื่อเป็นค่าตอบแทนให้แก่พนักงานซึ่งมีคุณสมบัติตามที่ได้กำหนดไว้ในแผน AWC Shares Plan 2020 โดยกำหนดให้ผู้บริหารระดับสูงต้องเข้าร่วมโครงการ ในขณะที่พนักงานในระดับอื่นสามารถเลือกที่จะเข้าร่วมโครงการได้ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนด

รายละเอียดของโครงการ AWC Shares Plan 2020 มีดังนี้

สำหรับงวดสามดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 กลุ่มบริษัทและบริษัทบันทึกค่าใช้จ่ายสำหรับแผนการกำหนดค่าตอบแทนพนักงานระยะยาว จำนวน 28.83 ล้านบาท และ 28.82 ล้านบาท ตามลำดับ (2566: 6.72 ล้านบาท และ 6.70 ล้านบาท ตามลำดับ)

การเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุน

(1) บริษัทจะทยอยออกหุ้นทุกปีภายใน 3 ปี นับแต่ปีที่มีการเสนอขายหุ้น

ทุนเรือนหุ้น

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 บริษัทได้ออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนตามโครงการ AWC Shares Plan Tranche 1, AWC Shares Plan Tranche 2 และ AWC Shares Plan Tranche 3 ให้แก่พนักงานจำนวน 624,700 หุ้น 811,100 หุ้น และ 1,181,500 หุ้น ตามลำดับ มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท ซึ่งบริษัทได้จดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์แล้ว เมื่อวันที่ 8 มีนาคม 2567

ส่วนงานดำเนินงาน

ข้อมูลเกี่ยวกับส่วนงานที่รายงาน

รายการที่ไม่ได้ปันส่วนเป็นรายได้และค่าใช้จ่ายของบริษัทที่ดำเนินธุรกิจการลงทุนโดยประกอบด้วยรายได้
ค่าบริหารงาน เงินปันผล รายได้ดอกเบี้ย ต้นทุนค่าบริหารงาน และต้นทุนทางการเงินเป็นหลัก

ส่วนงานภูมิศาสตร์และลูกค้ารายใหญ่

ยกเว้นเงินลงทุนในกิจการร่วมค้าในต่างประเทศ กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจเฉพาะในประเทศเท่านั้น ไม่มีรายได้จากต่างประเทศหรือสินทรัพย์ในต่างประเทศที่มีสาระสำคัญ กลุ่มบริษัทไม่มีรายได้จากลูกค้ารายใหญ่ในสัดส่วนร้อยละ 10 หรือมากกว่าจากรายได้รวมของกลุ่มบริษัท

ภาษีเงินได้

การรับรู้ภาษีเงินได้ขึ้นอยู่กับการประมาณการที่ดีที่สุดของฝ่ายบริหารเกี่ยวกับอัตราภาษีเงินได้ประจำปีถัวเฉลี่ย
ถ่วงน้ำหนักที่คาดไว้สำหรับปีทางการเงินเต็มปีที่ใช้กับรายได้ก่อนภาษีของงวดระหว่างกาล อัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงของกลุ่มบริษัทและบริษัทในการดำเนินงานต่อเนื่องเป็นระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่
31 มีนาคม 2567 คือ ร้อยละ 21.24 และร้อยละ 10.20 ตามลำดับ (2566: ร้อยละ 20.46 และร้อยละ 18.05 ตามลำดับ)

บริษัทได้รับอนุมัติจากกรมสรรพากรให้ได้รับสิทธิประโยชน์ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการลดอัตราและยกเว้นรัษฎากรฉบับที่ 674 พ.ศ. 2561 ในฐานะที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศ สิทธิประโยชน์ที่ได้รับประกอบด้วยการได้รับยกเว้นภาษีเงินได้ที่ได้จากการประกอบกิจการการค้าที่เกี่ยวข้องโดยมีกำหนดเวลา 15 ปีเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2566  เนื่องจากเป็นกิจการที่ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี บริษัทจะต้องปฎิบัติตามเงื่อนไขและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับการเป็นศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศ

กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น

กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 และ 2566 คำนวณจากกำไร(ขาดทุน) สำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวดโดยแสดงการคำนวณดังนี้

กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นปรับลด

กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นปรับลดสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 และ 2566 คำนวณจากกำไร (ขาดทุน)สำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวด หลังจากที่ได้ปรับปรุงผลกระทบของหุ้นปรับลด ดังนี้

เครื่องมือทางการเงิน

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม

ตารางดังต่อไปนี้แสดงมูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินรวมถึงลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม แต่ไม่รวมถึงการแสดงข้อมูลมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สิน
ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายหากมูลค่าตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรมอย่างสมเหตุสมผล

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

สัญญาค้ำประกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาวงเงินค้ำประกันกับสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง วงเงินรวม 205.30 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นหลักค้ำประกันการใช้ไฟฟ้าของแต่ละโครงการของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 กลุ่มบริษัทมี
ภาระผูกพันจากสัญญาค้ำประกันทั้งสิ้นจำนวน 172.36 ล้านบาท

บริษัทได้ทำสัญญาวงเงินค้ำประกันกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง วงเงิน 150.00 ล้านบาท เพื่อใช้เป็น
หลักค้ำประกันที่ดินเพื่อพัฒนาปรับปรุงสิ่งปลูกสร้าง ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 บริษัทมี ภาระผูกพันจากสัญญา
ค้ำประกันจำนวน 127.00 ล้านบาท

สัญญาบริการ

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาบริการกับบริษัทในประเทศหลายแห่ง เกี่ยวกับการบริการสาธารณูปโภคต่างๆ โดยมีกำหนดระยะเวลา 1 ถึง 5 ปี ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าบริการเป็นรายเดือนตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาบริหารโรงแรม

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญารับบริการงานด้านบริหารงานกับบริษัทผู้บริหารโรงแรมหลายแห่งซึ่งจะให้บริการด้านการบริหารงานและงานด้านการตลาดแก่บริษัทย่อย สัญญาดังกล่าวมีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่ 10 ถึง 20 ปี 
และสามารถต่ออายุสัญญาได้ตามที่กำหนดไว้ในสัญญา โดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมบริหารและค่าส่วนแบ่งการตลาดตามเกณฑ์ที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญาที่ปรึกษางานออกแบบกับบริษัทในประเทศและต่างประเทศหลายแห่งเกี่ยวกับการออกแบบงานสถาปัตยกรรมสำหรับโรงแรม โดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายค่าที่ปรึกษางานออกแบบตามอัตราและระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

สัญญาก่อสร้าง ปรับปรุง และตกแต่งภายในพื้นที่และอาคาร

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญาก่อสร้าง ปรับปรุง และตกแต่งภายในพื้นที่และอาคาร กับบริษัทในประเทศหลายแห่งโดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายค่าบริการตามอัตราและระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

สัญญาซื้อขายพร้อมติดตั้งอุปกรณ์กระจายสัญญาณไร้สาย

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญาซื้อขายพร้อมติดตั้งอุปกรณ์กระจายสัญญาณไร้สายกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่งเกี่ยวกับการจัดหาและติดตั้งอุปกรณ์กระจายเครือข่าย สายสัญญาณ อุปกรณ์กระจายสัญญาณไร้สาย อุปกรณ์ควบคุมการใช้งานสัญญาณไร้สาย อุปกรณ์ความปลอดภัย และระบบวิเคราะห์ข้อมูลผู้ใช้บริการ โดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายค่าบริการตามอัตราและระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

ณ 31 มีนาคม 2567 วงเงินกู้ยืมร่วมระหว่างบริษัทกับกิจการร่วมค้ามียอดเบิกใช้ 2.21 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือเทียบเท่า 80.96 ล้านบาท (2566: 1 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือเทียบเท่า 34.39 ล้านบาท)

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

การเปลี่ยนชื่อบริษัทย่อย

เมื่อวันที่ 2 เมษายน 2567 บริษัท เอดับบลิวซีเพื่อธุรกิจ 1 จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็น บริษัท แอสเสท เวิรด์ แอทแทรคชั่น แอนด์ รีเทล จำกัด กับกระทรวงพาณิชย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

การอนุมัติการจัดสรรกำไรสุทธิเป็นทุนสำรองตามกฎหมายและเสนอจ่ายเงินปันผล

ในที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 26 เมษายน 2567 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรสุทธิเพื่อเป็นทุนสำรองตามกฎหมาย เป็นจำนวน 85.4 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 5 ของกำไรสุทธิจากงบการเงินเฉพาะกิจการ และเสนอจ่ายเงินปันผลจากกำไรสะสมของงบการเงินเฉพาะกิจการสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566 ในอัตราหุ้นละ 0.05 บาทต่อหุ้น เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้นประมาณ 1,600.3 ล้านบาท

การอนุมัติการเข้าลงทุนกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 26 เมษายน 2567 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติให้ความเห็นชอบในเรื่องดังต่อไปนี้

อนุมัติการเข้าลงทุนในกิจการที่เกี่ยวข้องกันจำนวน 4 แห่ง ที่ประกอบธุรกิจโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้องและธุรกิจให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม คิดเป็นส่วนได้เสียร้อยละ 100 ของหุ้นที่ออกและชำระแล้ว รวมเป็นจำนวนเงิน 4,446.0 ล้านบาท ในวันเดียวกันกลุ่มบริษัทได้เข้าทำสัญญาซื้อขายหุ้นกับกิจการ
ที่เกี่ยวข้องกันเพื่อซื้อส่วนได้เสียร้อยละ 18 ของหุ้นที่ออกและชำระแล้ว และมีสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญที่เหลือทั้งหมดตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาให้เสร็จสิ้นภายใน 5 ปีนับจากวันที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้น ดังนี้

บริษัท 38 ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

บริษัท เดอะ พลาซ่า เชียงใหม่ จำกัด

บริษัท เพิ่มทรัพย์สิริ 2 จำกัด

บริษัท กาแล ช้างคลาน เชียงใหม่ จำกัด

อนุมัติการเข้าลงทุนเพิ่มเติมในโครงการ โอพี การ์เด้น ของบริษัท เอดับบลิวซี เจริญกรุง แอสเสท จำกัด เป็นจำนวนเงินประมาณ 440.0 ล้านบาท

การจัดประเภทรายการใหม่

รายการบางรายการในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 ซึ่งรวมอยู่ใน
งบการเงินระหว่างกาล เพื่อวัตถุประสงค์ในการเปรียบเทียบของงวด 2567 ได้มีการจัดประเภทรายการใหม่ เพื่อให้สอดคล้องกับการนำเสนอในงบการเงินระหว่างกาลปี 2567 การจัดประเภทรายการที่มีสาระสำคัญมีดังนี้

การจัดประเภทรายการใหม่นี้ เนื่องจากผู้บริหารเห็นว่ามีความเหมาะสมกับธุรกิจของกิจการมากกว่า

| ชื่อบริษัท |  | สัดส่วน การซื้อหุ้นทุน |  | สิ่งตอบแทน ที่โอนให้ |  | มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ สุทธิ |  | ผลต่างจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน |

|  |  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท อควาทีคย์ พัทยา จำกัด (เดิมชื่อ        บริษัท วัฒนทรัพย์พัฒนา 3 จำกัด) |  | 100 |  | 936,816 |  | 1,000,796 |  | (63,980) |

| บริษัท เอดับบลิวซี เจริญกรุง แอสเสท จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท เอเชียติ๊ก โฮเต็ล คอลเลคชั่น จำกัด) |  | 100 |  | 1,221,380 |  | 1,168,048 |  | 53,332 |

| บริษัท โครงการ ลาซาล ไลฟ์สไตล์ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท วรรณทรัพย์พัฒนา จำกัด) |  | 100 |  | 86,805 |  | 121,447 |  | (34,642) |

| บริษัท เอดับเบิ้ลยูซี โกลเด้นไตรแองเกิ้ล จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท โฮเทลส์ เวิลด์ 9 จำกัด) |  | 100 |  | 446,382 |  | 243,065 |  | 203,317 |

| บริษัท เอดับบลิวซี ทรงวาด พร๊อพเพอร์ตี้ 1 จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท รีเทล เวิลด์ 5 จำกัด) |  | 100 |  | 204,579 |  | 332,309 |  | (127,730) |

| บริษัท เอดับบลิวซี ทรงวาด พร๊อพเพอร์ตี้ 2 จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท  วาไรตี้ แอสเซ็ท 1 จำกัด) |  | 100 |  | 453,573 |  | 705,755 |  | (252,182) |

| บริษัท เจริญกรุง ลักซูรี โฮเทล  ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท อิมม์ โฮเต็ล เจริญกรุง จำกัด) |  | 100 |  | 305,365 |  | 273,301 |  | 32,064 |

| รวม |  |  |  | 3,654,900 |  | 3,844,721 |  | (189,821) |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  31 มีนาคม 2566 |  | ที่รายงาน ไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง |  | ปรับปรุง ใหม่ |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 2,715 |  | 2 |  | 2,717 |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 833 |  | 2 |  | 835 |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  | 5 |  | - |  | 5 |

| รายได้อื่น |  | 12 |  | 1 |  | 13 |

| กำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  | 1,220 |  | 102 |  | 1,322 |

| รวมรายได้ |  | 4,785 |  | 107 |  | 4,892 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 1,234 |  | 1 |  | 1,235 |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 320 |  | - |  | 320 |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน |  | 4 |  | - |  | 4 |

| ต้นทุนในการจัดจำหน่าย |  | 156 |  | - |  | 156 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  | 908 |  | 2 |  | 910 |

| รวมค่าใช้จ่าย |  | 2,622 |  | 3 |  | 2,625 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากกิจกรรมดำเนินงาน |  | 2,163 |  | 104 |  | 2,267 |

| ต้นทุนทางการเงิน |  | (377) |  | (12) |  | (389) |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ |  | 1,786 |  | 92 |  | 1,878 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  | (364) |  | (20) |  | (384) |

| กำไรสำหรับงวด |  | 1,422 |  | 72 |  | 1,494 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |  |  |

| รายการที่อาจถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  |  |  |  |  |  |

| ผลกำไรจากการป้องกันความเสี่ยงกระแสเงินสด |  | 9 |  | - |  | 9 |

| ภาษีเงินได้ของรายการที่อาจถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  | (2) |  | - |  | (2) |

| รวมรายการที่อาจถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  | 7 |  | - |  | 7 |

| กำไรเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวด - สุทธิจากภาษีเงินได้ |  | 7 |  | - |  | 7 |

| กำไรเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด |  | 1,429 |  | 72 |  | 1,501 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การแบ่งปันกำไร |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | 1,422 |  | - |  | 1,422 |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | - |  | 72 |  | 72 |

| กำไรสำหรับงวด |  | 1,422 |  | 72 |  | 1,494 |

| การแบ่งปันกำไรเบ็ดเสร็จรวม |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | 1,429 |  | - |  | 1,429 |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | - |  | 72 |  | 72 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด |  | 1,429 |  | 72 |  | 1,501 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) |  | 0.0444 |  | - |  | 0.0444 |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด (บาท) |  | 0.0444 |  | - |  | 0.0444 |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง /สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| ผู้บริหารสำคัญ | ไทย | บุคคลที่มีอำนาจและความรับผิดชอบการวางแผนสั่งการและควบคุมกิจกรรมต่างๆ ของกิจการไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อม ทั้งนี้ รวมถึงกรรมการของกลุ่มบริษัท (ไม่ว่าจะทำหน้าที่ในระดับบริหารหรือไม่) |

| บริษัท ไชน่าทาวน์ เดสติเนชั่น (ไทยแลนด์) จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท คอฟฟี่ คอนเซ็ปต์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท โฮเรก้า แมเนจเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท อินทรประกันภัย จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท รีเทล เวิลด์ 2 จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท สุนทรภิรมย์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ที.ซี.ซี. เทคโนโลยี จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท วัฒนพัฒน์เทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท เดอะ คิวเอสอาร์ ออฟ เอเชีย จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ เวกซ์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท เบอร์ลี่ ยุคเกอร์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท คริสตอลลา จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท อาคเนย์ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท ทีซีซี แลนด์ อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท เพาเวอร์ โซลูชั่น เทคโนโลยี จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกัน |



| รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 | 2566 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  | - |  | 497,258 |  | 349,105 | 349,105 |

| รายได้ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 558,904 |  | 730,047 | 730,047 |

| รายได้อื่น | - |  | - |  | 1,986 |  | 2,298 | 2,298 |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาเช่าและค่าบริการพื้นที่เช่า | - |  | - |  | 15,827 |  | 11,119 | 11,119 |

| ค่าใช้จ่ายพนักงาน | - |  | - |  | 3,406 |  | 2,953 | 2,953 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | - |  | - |  | 5,450 |  | 5,184 | 5,184 |

| ต้นทุนทางการเงิน | - |  | - |  | 18,006 |  | 2,607 | 2,607 |

| ค่าส่งเสริมการขายและการตลาด | - |  | - |  | 393 |  | 22 | 22 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 42,516 |  | 5,028 |  | 42,516 |  | 5,028 | 5,028 |

| รายได้ดอกเบี้ย | 599 |  | 14 |  | 599 |  | 14 | 14 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | - |  | 163 |  | - |  | 163 | 163 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน | 45,683 |  | 55,267 |  | 45,683 |  | 55,267 | 55,267 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 1,191 |  | 993 |  | 1,191 |  | 993 | 993 |

| ผลประโยชน์จากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ | 4,615 |  | 2,738 |  | 4,615 |  | 2,738 | 2,738 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 51,489 |  | 58,998 |  | 51,489 |  | 58,998 | 58,998 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | 15,718 |  | 16,916 |  | - |  | - | - |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | 42,118 |  | 37,558 |  | - |  | - | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 15,416 |  | - |  | 15,416 |  | - | - |

| รายได้อื่น | 1,006 |  | 57 |  | - |  | 7 | 7 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 9,098 |  | 7,607 |  | - |  | - | - |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาเช่าและค่าบริการพื้นที่เช่า | 3,172 |  | 7,102 |  | 5 |  | 563 | 563 |

| ค่าเบี้ยประกัน | 11,795 |  | 10,572 |  | - |  | - | - |

| ค่าบริการสารสนเทศ | 2,639 |  | 5,355 |  | 2,116 |  | 4,186 | 4,186 |

| ค่าใช้จ่ายพนักงาน | 10,560 |  | 7,719 |  | 855 |  | 832 | 832 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | 25,328 |  | 18,814 |  | 846 |  | 382 | 382 |

| ต้นทุนทางการเงิน | 11,373 |  | 9,531 |  | 1,754 |  | 23 | 23 |

| ค่าส่งเสริมการขายและการตลาด | 790 |  | 227 |  | - |  | 89 | 89 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  |  | 2566 | 2566 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 14,923 |  | 21,438 |  | - | - |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 1,002,684 | 1,002,684 |  |  | 2,553,931 |

| การร่วมค้า | 210,881 |  | 194,650 |  | 210,881 | 210,881 |  |  | 194,650 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 48,915 |  | 40,200 |  | 22,958 | 22,958 |  |  | 7,511 |

| รวม | 259,796 |  | 234,850 |  | 1,236,523 | 1,236,523 |  |  | 2,756,092 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 155 |  | 168 |  | - | - |  |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่ | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  31 มีนาคม |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  31 มีนาคม | ณ วันที่  31 มีนาคม |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2566 |  | 2567 |  | 2567 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2567 | 2567 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการร่วมค้า | 4.01 |  | 4.01 |  | 52,408 |  | 10,006 |  | - |  | 62,414 | 62,414 |

| รวม |  |  |  |  | 52,408 |  |  |  |  |  | 62,414 | 62,414 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่ | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  31 มีนาคม |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  31 มีนาคม | ณ วันที่  31 มีนาคม |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2566 |  | 2567 |  | 2567 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2567 | 2567 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 4.01 - 5.08 |  | 4.01 - 5.08 |  | 50,999,151 |  | 2,841,840 |  | (934,614) |  | 52,906,377 | 52,906,377 |

| กิจการร่วมค้า | 4.01 |  | 4.01 |  | 52,408 |  | 10,006 |  | - |  | 62,414 | 62,414 |

| รวม |  |  |  |  | 51,051,559 |  |  |  |  |  | 52,968,791 | 52,968,791 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2567 |  | 2566 |  | 2567 | 2567 |  | 2566 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 19,567 |  | 21,309 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 7,338 |  | 7,326 |  |  | 679 |  | 679 |

| รวม | 7,338 |  | 7,326 |  |  | 20,246 |  | 21,988 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 12,960 |  | 13,471 |  |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 32,198 |  | 38,372 |

| ผู้บริหารสำคัญ | 18,424 |  | 87,843 |  |  | 18,424 |  | 87,843 |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 17,439 |  | 14,957 |  |  | 4,184 |  | 4,290 |

| รวม | 35,863 |  | 102,800 |  |  | 54,806 |  | 130,505 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 17,306 |  | 17,299 |  |  | - |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจาก | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  31 มีนาคม |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  31 มีนาคม | ณ วันที่  31 มีนาคม |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2566 |  | 2567 |  | 2567 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2567 | 2567 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 2.81 |  | 2.72 |  | 2,917,525 |  | 3,522,912 |  | (3,847,047) |  | 2,593,390 | 2,593,390 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 180,392 |  | 41,612 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 810,637 |  | 818,232 |  | 861 |  | 1,090 |

| รวม | 810,637 |  | 818,232 |  | 181,253 |  | 42,702 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากผู้เช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 19,329 |  | 17,770 |  | - |  | - |



| เงินประกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 140,228 |  | 140,228 |  | 140,228 |  | 140,228 |

| รวม | 140,228 |  | 140,228 |  | 140,228 |  | 140,228 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 4,802 |  | 3,054 |  | 4,802 |  | 3,054 |

| รวม | 4,802 |  | 3,054 |  | 4,802 |  | 3,054 |



| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น | 6 |  | - |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 8,874 |  | - |

| โปรแกรมคอมพิวเตอร์ | 252 |  | 252 |

| รวม | 9,132 |  | 252 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |

| สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ | 2,000 |  | - |

| สัญญาบริการ | 149,109 |  | 29,490 |

| รวม | 151,109 |  | 29,490 |



| รายการเคลื่อนไหวที่มีสาระสำคัญ       สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 |  | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 |  | 1,390,097 |  | 1,409,015 |

| ส่วนแบ่งกำไรสุทธิจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  | 44,260 |  | - |

| ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  | 8,841 |  | - |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 |  | 1,443,198 |  | 1,409,015 |



| รายการเคลื่อนไหวสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  31 มีนาคม 2567 |  |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  |  | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 |  |  | 87,762,108 |

| ซื้อเงินลงทุน |  |  | 25 |

| ลดทุนในบริษัทย่อย |  |  | (1,532) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 |  |  | 87,760,601 |



| บริษัท | ทุนจดทะเบียนเดิม | ทุนจดทะเบียนใหม่ | วัตถุประสงค์ |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  |

| บริษัท แบงคอก สุขุมวิท ลักชูรี่ โฮเทล จำกัด | 3.14 | 1.00 | ล้างผลขาดทุนสะสม |

| บริษัท ลักชูรี่ โฮเทลล์ จอมเทียน จำกัด | 1.07 | 0.28 | ล้างผลขาดทุนสะสม |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ โฮเทล พัทยา จำกัด | 2.03 | 0.53 | ล้างผลขาดทุนสะสม |

| บริษัท โฮเทลส์ เอเชียทีค จำกัด | 0.44 | 0.11 | ล้างผลขาดทุนสะสม |



| บริษัท | ทุนจดทะเบียนเดิม | ทุนจดทะเบียนใหม่ | วัตถุประสงค์ |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  |

| บริษัท แบงคอก สุขุมวิท ลักชูรี่ โฮเทล จำกัด | 1.00 | 0.25 | ล้างผลขาดทุนสะสม |

| บริษัท ลักชูรี่ โฮเทลล์ จอมเทียน จำกัด | 0.28 | 0.10 | ล้างผลขาดทุนสะสม |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ โฮเทล พัทยา จำกัด | 0.53 | 0.14 | ล้างผลขาดทุนสะสม |

| บริษัท โฮเทลส์ เอเชียทีค จำกัด | 0.11 | 0.10 | ล้างผลขาดทุนสะสม |



|  |  | งบการเงินรวม |

|  |  | อสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน |

|  |  | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 |  | 84,074,210 |

| เพิ่มขึ้น |  | 598,724 |

| กำไรจากการปรับปรุงมูลค่ายุติธรรม |  | 1,154,523 |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 |  | 85,827,457 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | การซื้อและ การโอนเข้า  -ราคาทุน |  | การจำหน่าย ตัดจำหน่าย และโอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |  | การซื้อและ การโอนเข้า  -ราคาทุน |  | การจำหน่าย ตัดจำหน่าย และโอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร | 287,695 |  | (539) |  | 278,115 |  | - |

| เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและอุปกรณ์สำนักงาน | 58,009 |  | (15) |  | 9,560 |  | - |

| ยานพาหนะ | 637 |  | - |  | - |  | - |

| สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง 	และติดตั้ง | 857,276 |  | (182,991) |  | 12,532 |  | (143,053) |

| รวม | 1,203,617 |  | (183,545) |  | 300,207 |  | (143,053) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 6,320,000 |  | 5,550,000 |  | 6,320,000 |  | 5,550,000 |

| การกู้ยืมเพิ่ม | 17,140,850 |  | 22,747,829 |  | 17,140,850 |  | 22,747,829 |

| การจ่ายชำระคืน | (16,118,305) |  | (21,252,829) |  | (16,118,305) |  | (21,252,829) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | 7,342,545 |  | 7,045,000 |  | 7,342,545 |  | 7,045,000 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 |

|  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | - |  | 2,842,111 |  | 2,917,525 |  | 680,238 |

| กู้ยืมเพิ่ม |  | - |  | 11,453 |  | 3,522,912 |  | 146,702 |

| จ่ายชำระคืน |  | - |  | (8,380) |  | (3,847,047) |  | (451,287) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม |  | - |  | 2,845,184 |  | 2,593,390 |  | 375,653 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 60,349,729 |  | 54,136,790 |  | 60,349,729 |  | 54,136,790 |

| การกู้ยืมเพิ่ม | 2,000,000 |  | 1,000,000 |  | 2,000,000 |  | 1,000,000 |

| การจ่ายชำระคืน | (2,200,000) |  | (2,600,000) |  | (2,200,000) |  | (2,600,000) |

|  | 60,149,729 |  | 52,536,790 |  | 60,149,729 |  | 52,536,790 |

| หัก การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม | 36,894 |  | (228) |  | 36,894 |  | (228) |

|  | 60,186,623 |  | 52,536,562 |  | 60,186,623 |  | 52,536,562 |

| หัก ต้นทุนทางการเงินรอตัดบัญชี | (356,665) |  | (366,329) |  | (356,665) |  | (366,329) |

|  | 59,829,958 |  | 52,170,233 |  | 59,829,958 |  | 52,170,233 |

| หัก ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (8,800,000) |  | (666,660) |  | (8,800,000) |  | (666,660) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | 51,029,958 |  | 51,503,573 |  | 51,029,958 |  | 51,503,573 |



| รายการ | รายละเอียด |

| อายุของโครงการต่อเนื่อง | 5 ปี นับจากวันที่มีการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนครั้งแรก |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ให้พนักงานเบื้องต้น | จำนวนรวมทั้งสิ้นไม่เกิน 150,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นตราไว้ หุ้นละ 1 บาท บริษัทจะทำการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนเป็นโครงการต่อเนื่อง |

| ราคาเสนอขายต่อหุ้น | ราคาเสนอขายต่อหุ้นของหุ้นให้แก่พนักงานตามโครงการ AWC Shares Plan 2020 จะเท่ากับราคาเฉลี่ยของราคาปิดในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในแต่ละวันทำการซื้อขายหุ้นสามัญของบริษัทย้อนหลัง 90 วันปฏิทินก่อนวันที่มีการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนในแต่ละครั้ง โดยจะทยอยออกหุ้นทุกปีภายใน 3 ปีนับจากวันที่เสนอขายหุ้นให้แก่พนักงาน |



| การเสนอขายหุ้น สามัญเพิ่มทุน | มูลค่า ที่ตราไว้ | ราคา เสนอขาย | จำนวนหุ้น สามัญเพิ่มทุน ที่เสนอขาย |  | จำนวนหุ้นสามัญ เพิ่มทุนออกให้ พนักงาน (1) |  | จำนวนหุ้นสามัญ เพิ่มทุน(ส่วนที่ ไม่ต้องออก)/ส่วนที่ต้องออกเพิ่ม |  | คงเหลือหุ้นสามัญ เพิ่มทุนตามเงื่อนไขของ โครงการที่ยังไม่ออก ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 |

|  | (บาท/หุ้น) | (บาท/หุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) |

| AWC Shares Plan Tranche 1 | 1.00 | 4.50 | 2,685 |  | (2,054) |  | (631) |  | - |

| AWC Shares Plan Tranche 2 | 1.00 | 4.69 | 2,989 |  | (1,725) |  | (542) |  | 722 |

| AWC Shares Plan Tranche 3 | 1.00 | 6.04 | 3,579 |  | (1,182) |  | (322) |  | 2,075 |

| AWC Shares Plan Tranche 4 | 1.00 | 3.86 | 16,374 |  | - |  | - |  | 16,374 |

| รวม |  |  | 25,627 |  | (4,961) |  | (1,495) |  | 19,171 |



|  | มูลค่าหุ้น | 2567 | 2567 | 2567 |  | 2566 | 2566 | 2566 |

|  | ต่อหุ้น | จำนวนหุ้น |  | จำนวนเงิน |  | จำนวนหุ้น |  | จำนวนเงิน |

|  | (บาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) |

| ทุนจดทะเบียน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม/ 31 ธันวาคม | 1 | 32,150,000 |  | 32,150,000 |  | 32,150,000 |  | 32,150,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หุ้นที่ออกและชำระแล้ว |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 32,002,343 |  | 32,002,343 |  | 32,000,771 |  | 32,000,771 |

| ออกหุ้นให้พนักงาน | 1 | 2,618 |  | 2,618 |  | 1,572 |  | 1,572 |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม/ 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 32,004,961 |  | 32,004,961 |  | 32,002,343 |  | 32,002,343 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง |  | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม |  | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน |  | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน |

| 31 มีนาคม | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ข้อมูลตามส่วนงานดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 3,329,938 |  | 2,725,575 |  | 885,695 |  | 850,395 |  | - |  | - |  | 4,215,633 |  | 3,575,970 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 6,109 |  | 8,131 |  | 67,618 |  | 49,226 |  | (73,727) |  | (57,357) |  | - |  | - |

| รวมรายได้ | 3,336,047 |  | 2,733,706 |  | 953,313 |  | 899,621 |  | (73,727) |  | (57,357) |  | 4,215,633 |  | 3,575,970 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | 10,598 |  | 16 |  | 7,402 |  | 2,601 |  | - |  | - |  | 18,000 |  | 2,617 |

| รายได้อื่น | 585 |  | 5,268 |  | 32,580 |  | 6,926 |  | - |  | (397) |  | 33,165 |  | 11,797 |

| กำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | - |  | 1,154,523 |  | 1,322,308 |  | - |  | - |  | 1,154,523 |  | 1,322,308 |

| รวมรายได้และรายได้อื่น | 3,347,230 |  | 2,738,990 |  | 2,147,818 |  | 2,231,456 |  | (73,727) |  | (57,754) |  | 5,421,321 |  | 4,912,692 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรตามส่วนงานก่อนหักภาษีเงินได้ | 700,665 |  | 445,870 |  | 1,348,050 |  | 1,269,022 |  | (29,473) |  | (25,649) |  | 2,019,242 |  | 1,689,243 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ส่วนงาน ณ วันที่ 31 มีนาคม/ 31 ธันวาคม | 86,564,629 |  | 86,344,655 |  | 88,876,657 |  | 87,303,338 |  | (462,769) |  | (673,775) |  | 174,978,517 |  | 172,974,218 |

| หนี้สินส่วนงาน ณ วันที่ 31 มีนาคม/ 31 ธันวาคม | 36,256,178 |  | 36,589,350 |  | 35,439,426 |  | 34,926,024 |  | (42,589) |  | (277,173) |  | 71,653,015 |  | 71,238,201 |



| การกระทบยอดกำไรหรือขาดทุนของส่วนงานที่รายงาน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2567 |  | 2566 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |

| รวมรายได้และรายได้อื่นจากส่วนงานที่รายงาน | 5,421,321 |  | 4,912,692 |

| รวมรายได้และรายได้อื่นจากส่วนงานอื่น | 1,119,013 |  | 1,085,658 |

|  | 6,540,334 |  | 5,998,350 |

| ตัดรายการรายได้ระหว่างส่วนงาน | (1,100,668) |  | (1,106,348) |

| รายได้รวม | 5,439,666 |  | 4,892,002 |

|  |  |  |  |

| กำไรหรือขาดทุน |  |  |  |

| รวมกำไรก่อนภาษีเงินได้จากส่วนงานที่รายงาน | 2,019,242 |  | 1,689,243 |

| กำไร (ขาดทุน) ก่อนภาษีเงินได้จากส่วนงานอื่น | (27,133) |  | 189,158 |

| ส่วนแบ่งกำไรของการร่วมค้าที่ใช้วิธีส่วนได้เสีย | 44,260 |  | - |

| กำไรรวมก่อนภาษีเงินได้ | 2,036,369 |  | 1,878,401 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไร (ขาดทุน) ที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| สามัญของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 1,604,561 |  | 1,422,041 |  | (33,543) |  | 164,001 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 32,002,343 |  | 32,002,343 |  | 32,002,343 |  | 32,002,343 |

| ผลกระทบจากหุ้นที่ออกจำหน่าย | 2,618 |  | 2,618 |  | 2,618 |  | 2,618 |

| จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ย    ถ่วงน้ำหนัก (ขั้นพื้นฐาน) | 32,004,961 |  | 32,004,961 |  | 32,004,961 |  | 32,004,961 |

| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น (ขั้นพื้นฐาน) (บาท) | 0.0501 |  | 0.0444 |  | (0.0010) |  | 0.0051 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไร (ขาดทุน) ที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| สามัญของบริษัท (ปรับลด) | 1,604,561 |  | 1,422,041 |  | (33,543) |  | 164,001 |

| จำนวนหุ้นสามัญ (ขั้นพื้นฐาน) | 32,004,961 |  | 32,004,961 |  | 32,004,961 |  | 32,004,961 |

| ผลกระทบจากแผนการกำหนด |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนพนักงานระยะยาว | 23,265 |  | 6,780 |  | 23,265 |  | 6,780 |

| จำนวนหุ้นสามัญ (ปรับลด) | 32,028,226 |  | 32,011,741 |  | 32,028,226 |  | 32,011,741 |

| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น (ปรับลด) (บาท) | 0.0501 |  | 0.0444 |  | (0.0010) |  | 0.0051 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 | ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ระยะสั้น – สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า |  |  | 2,284 | - | - | 2,284 |  | - |  | 2,284 |  | - |  | 2,284 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  | - | - | 62,414 | 62,414 |  | - |  | - |  | 63,807 |  | 63,807 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  |  | 17,093 | - | - | 17,093 |  | - |  | 17,093 |  | - |  | 17,093 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | - | - | 8,800,000 | 8,800,000 |  | - |  | - |  | 8,814,013 |  | 8,814,013 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  | - | 3,283 | 51,026,675 | 51,029,958 |  | - |  | - |  | 51,354,333 |  | 51,354,333 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  | - | - | 52,408 | 52,408 | 52,408 |  | - |  | - |  | 53,375 |  | 53,375 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  |  | 32,621 | - | - | 32,621 | 32,621 |  | - |  | 32,621 |  | - |  | 32,621 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | - | - | 8,800,000 | 8,800,000 | 8,800,000 |  | - |  | - |  | 8,810,184 |  | 8,810,184 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  | - | (33,611) | 51,245,299 | 51,211,688 | 51,211,688 |  | - |  | - |  | 51,451,135 |  | 51,451,135 |

| หนี้สินอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  |  | 33,611 | - | - | 33,611 | 33,611 |  | - |  | 33,611 |  | - |  | 33,611 |



|  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 | ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ระยะสั้น – สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า |  |  | 2,284 | - | - | - | 2,284 |  | - |  | 2,284 |  | - |  | 2,284 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  | - | - | 52,968,791 | 52,968,791 | 52,968,791 |  | - |  | - |  | 54,633,899 |  | 54,633,899 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  |  | 17,093 | - | - | - | 17,093 |  | - |  | 17,093 |  | - |  | 17,093 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | - | - | 8,800,000 | 8,800,000 | 8,800,000 |  | - |  | - |  | 8,814,013 |  | 8,814,013 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบัน การเงิน |  |  | - | 3,283 | 51,026,675 | 51,029,958 | 51,029,958 |  | - |  | - |  | 51,354,333 |  | 51,354,333 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่ เกี่ยวข้องกัน |  |  | - | - | 2,593,390 | 2,593,390 | 2,593,390 |  | - |  | - |  | 2,555,725 |  | 2,555,725 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  | - | - | 51,051,559 | 51,051,559 | 51,051,559 |  | - |  | - |  | 52,443,378 |  | 52,443,378 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  |  | 32,621 | - | - | - | 32,621 |  | - |  | 32,621 |  | - |  | 32,621 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | - | - | 8,800,000 | 8,800,000 | 8,800,000 |  | - |  | - |  | 8,810,184 |  | 8,810,184 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบัน การเงิน |  |  | - | (33,611) | 51,245,299 | 51,211,688 | 51,211,688 |  | - |  | - |  | 51,451,135 |  | 51,451,135 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่ เกี่ยวข้องกัน |  |  | - | - | 2,917,525 | 2,917,525 | 2,917,525 |  | - |  | - |  | 2,871,511 |  | 2,871,511 |

| หนี้สินอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  |  | 33,611 | - | - | 33,611 | 33,611 |  | - |  | 33,611 |  | - |  | 33,611 |



| ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 |  | เพิ่มขึ้น |  | กลับรายการ |  | เพิ่มขึ้น |  | กลับรายการ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  | 6,621 |  | - |  | - |  | - |



| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น | 1,472,979 |  | 23,175 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 394,560 |  | - |

| โปรแกรมคอมพิวเตอร์ | 39,782 |  | 6,780 |

| รวม | 1,907,321 |  | 29,955 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |

| สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ | 1,425,618 |  | 314 |

| สัญญาบริการ | 699,743 |  | 12,153 |

| สัญญาค้ำประกัน | 299,357 |  | 127,000 |

| สัญญาอื่นๆ | 28,790 |  | - |

| รวม | 2,453,508 |  | 139,467 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2566 | 2566 | 2566 | 2566 | 2566 |

|  | ก่อน |  |  |  | หลัง |

|  | จัดประเภทใหม่ |  | จัดประเภทใหม่ |  | จัดประเภทใหม่ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | 287,977 |  | 74,487 |  | 362,464 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 130,887 |  | (74,487) |  | 56,400 |

|  |  |  | - |  |  |