AMATA "2024Q3

บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ

สำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล โดยบริษัทฯนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ บริษัทฯได้แสดงรายการในงบฐานะการเงิน                               งบกำไรขาดทุน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และงบกระแสเงินสดในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี และจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในรูปแบบย่อ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด ดังนั้นงบการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้งบการเงินระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย                      งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากงบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยนี้

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินรวมระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของบริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) (ซึ่งต่อไปเรียกว่า “บริษัทฯ”) และบริษัทย่อย (ซึ่งต่อไปเรียกว่า “บริษัทย่อย”) (รวมเรียกว่า “กลุ่มบริษัท”) โดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566 และไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างที่สำคัญเกี่ยวกับบริษัทย่อยในระหว่างงวด ยกเว้นตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลแบบย่อข้อ 5

1.3	นโยบายการบัญชี

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่มีการปรับปรุงซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2567 ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของ                           กลุ่มบริษัท

## 1.4	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่ที่จะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2568

สภาวิชาชีพบัญชีได้ประกาศใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุงหลายฉบับ ซึ่งจะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2568 มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติทางการบัญชีและการให้แนวปฏิบัติทางการบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน

ฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทเชื่อว่าการปรับปรุงมาตรฐานนี้จะไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อ                                งบการเงินของกลุ่มบริษัท

2.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างกลุ่มบริษัทและบุคคลหรือกิจการ               ที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจ

รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันสามารถสรุปได้ดังนี้

ยอดคงค้างระหว่างกลุ่มบริษัทและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีรายละเอียดดังนี้

เงินให้กู้ยืมระหว่างบริษัทฯและบริษัทย่อย

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

3.	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

ยอดคงเหลือของลูกหนี้การค้า ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 และวันที่ 31 ธันวาคม 2566 แยกตามอายุหนี้ที่                                  คงค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระได้ดังนี้

4.	ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่                         30 กันยายน 2567 สรุปได้ดังนี้

5.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

5.1	ในระหว่างไตรมาสที่สองของปีปัจจุบัน บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) (“AMATAV”) ได้ลงทุนใน Amata City Halong Joint Stock Company (“ACHL”) เพิ่มเติมเป็นจำนวนเงิน 42 ล้านบาท โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับโครงสร้างผู้ถือหุ้นในบริษัทดังกล่าว

นอกจากนี้ เมื่อวันที่ 30 พฤษภาคม 2567 AMATAV ได้จำหน่ายหุ้นสามัญของ ACHL ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ AMATAV ในสัดส่วนร้อยละ 20 ของหุ้นสามัญทั้งหมดของ ACHL ให้กับบริษัท MC Economic Estate Development Vietnam Corporation ซึ่งเป็นบริษัทที่ไม่เกี่ยวข้องกันในมูลค่าซื้อขายรวม 272 พันล้านเวียดนามด่ง หรือเทียบเท่า 391 ล้านบาท ส่งผลให้สัดส่วนการถือหุ้นของ AMATAV ใน ACHL ลดลงจากเดิมร้อยละ 100 เป็นร้อยละ 80 โดยมีรายละเอียด ดังนี้

กลุ่มบริษัทฯบันทึกการเปลี่ยนแปลงสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยดังกล่าวไว้ภายใต้รายการ “ส่วนเกินทุนจากการเปลี่ยนแปลงสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อย” ในส่วนเกินทุนอื่นของส่วนผู้ถือหุ้นในงบการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวม

ทั้งนี้ AMATAV ได้โอนส่วนได้เสียร้อยละ 20 ใน ACHL ดังกล่าวข้างต้นให้แก่ผู้ซื้อแล้วและปัจจุบัน                        อยู่ระหว่างดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ ทางกฎหมาย

5.2	ในระหว่างไตรมาสที่หนึ่งของปีปัจจุบัน บริษัทฯได้ซื้อหุ้นสามัญในบริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด                                    จากผู้ถือหุ้นส่วนน้อยเป็นจำนวน 65 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยของบริษัทฯ เปลี่ยนแปลงจากร้อยละ 85 เป็นร้อยละ 86 บริษัทฯได้บันทึกการเปลี่ยนแปลงในสัดส่วนเงินลงทุนใน                         บริษัทย่อยดังกล่าวจำนวน 1 ล้านบาท ไว้ภายใต้รายการ “ส่วนเกินทุนจากการเปลี่ยนแปลงสัดส่วน                          เงินลงทุนในบริษัทย่อย” ในส่วนเกินทุนอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้นในงบการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวม

5.3	ในระหว่างงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทฯได้บันทึกรับเงินปันผลจากบริษัทย่อย เป็นจำนวน 389 ล้านบาท และจำนวน 815 ล้านบาท ตามลำดับ (งวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566: จำนวน 452 ล้านบาท และจำนวน 1,625 ล้านบาท ตามลำดับ)

เมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2567 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของ AMATAV ได้มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลเป็นหุ้นสามัญจำนวน 130,900,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 0.50 บาท ให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตรา 1 หุ้นต่อ 0.14 หุ้นปันผล โดยเมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2567 บริษัทฯได้รับหุ้นปันผลดังกล่าวจำนวน 47,956,098 หุ้นตามสัดส่วนการถือหุ้น

6.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

ในระหว่างไตรมาสที่หนึ่งของปีปัจจุบัน บริษัทฯได้จำหน่ายเงินลงทุนทั้งหมดในบริษัท ฮิตาชิ ไฮ-เทค อมตะ สมาร์ท เซอร์วิสเซส จำกัด ให้แก่บริษัทที่ไม่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่ง จำนวน 100,000 หุ้น มูลค่า                           หุ้นละ 100 บาท เป็นจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 10 ล้านบาท บริษัทดังกล่าวจึงได้เปลี่ยนสถานะจากบริษัทร่วมเป็นบริษัทที่ไม่เกี่ยวข้องกันจากการเข้าทำรายการข้างต้น

เมื่อวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2567 ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอมตะซัมมิทโกรท                                       ได้ประกาศลดมูลค่าของหน่วยทรัสต์ในอัตราหน่วยทรัสต์ละ 0.114 บาท โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงจำนวนหน่วยจดทะเบียน เพื่อเป็นการลดสภาพคล่องส่วนเกิน ซึ่งบริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด ได้รับ                             เงินคืนทุนจากการลดทุนดังกล่าวเป็นจำนวน 7 ล้านบาท

ในระหว่างงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 กลุ่มบริษัทได้บันทึกรับเงินปันผลจากบริษัทร่วมเป็นจำนวน 138 ล้านบาท และจำนวน 670 ล้านบาท ตามลำดับ (งวดสามเดือนและ                      เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566: จำนวน 330 ล้านบาท และจำนวน 491 ล้านบาท ตามลำดับ)

ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมคำนวณจากงบการเงินสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 ของบริษัทร่วมแต่ละแห่ง โดยงบการเงินรวมของบริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด และบริษัทย่อย และงบการเงินของกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอมตะ ซัมมิทโกรท สำหรับงวดดังกล่าวได้รับการสอบทานโดยผู้สอบบัญชีของบริษัทดังกล่าวแล้ว (รวมส่วนแบ่งกำไรเป็นจำนวนเงินรวม 346 ล้านบาท และ 634 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 86 และร้อยละ 75 ของส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับงวดสามเดือนและ                       งวดเก้าเดือน ตามลำดับ) ในขณะที่งบการเงินของบริษัทร่วมอื่นๆสำหรับงวดเดียวกันได้จัดทำขึ้น                      โดยฝ่ายบริหารของบริษัทดังกล่าว ฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทเชื่อว่างบการเงินดังกล่าวไม่มีความแตกต่างอย่างเป็นสาระสำคัญหากงบการเงินดังกล่าวได้รับการตรวจสอบหรือสอบทานโดยผู้สอบบัญชี

7.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 สรุปได้ดังนี้

8.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 สรุปได้ดังนี้

9.	ที่ดินรอการพัฒนาในอนาคต

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดินรอการพัฒนาในอนาคตสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 สรุปได้ดังนี้

10.	เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

11.	สินทรัพย์สิทธิการใช้ ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุนและหนี้สินตามสัญญาเช่า

11.1	สินทรัพย์สิทธิการใช้

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสินทรัพย์สิทธิการใช้สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567                       สรุปได้ดังนี้

11.2	ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุนสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 สรุปได้ดังนี้

11.3	หนี้สินตามสัญญาเช่า

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีหนี้สินตามสัญญาเช่าสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567               สรุปได้ดังนี้

12.	เงินกู้ยืมระยะยาว

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 มีรายละเอียดดังนี้

ในระหว่างงวดปัจจุบัน กลุ่มบริษัทได้เข้าทำสัญญากู้ยืมเงินจากธนาคารเพิ่มเติมโดยมีวงเงินรวมทั้งสิ้น 3,975ล้านบาท และ 1,248 พันล้านเวียดนามด่ง เงินกู้ยืมดังกล่าวคิดดอกเบี้ยในอัตราที่อ้างอิงกับดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมของธนาคารบวกอัตราที่กำหนดในสัญญาและมีกำหนดชำระดอกเบี้ยเป็นประจำทุกเดือนและชำระคืนเงินต้นเป็นรายไตรมาส ซึ่งต้องชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภายในเดือนมีนาคม 2568 ถึงเดือนมีนาคม 2576

ภายใต้สัญญาเงินกู้ยืมบางฉบับกำหนดให้กลุ่มบริษัทต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทางการเงินบางประการตามที่ระบุในสัญญา เช่น การดำรงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นและอัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ให้เป็นไปตามอัตราที่กำหนดในสัญญา เป็นต้น รวมถึงกลุ่มบริษัทจะไม่นำที่ดินโครงการไปจดจำนองหรือก่อภาระผูกพันในทรัพย์สินกับบุคคลอื่นตลอดอายุสัญญาเงินกู้ และการจ่ายเงินปันผลของกลุ่มบริษัทจะต้องได้รับอนุมัติจากธนาคารก่อน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 กลุ่มบริษัทมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวน 1,234  ล้านบาท และจำนวน 117 พันล้านเวียดนามด่ง (31 ธันวาคม 2566: จำนวน 1,015 ล้านบาท)

13.	ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

กลุ่มบริษัทจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทผลิตภัณฑ์และบริการ ในระหว่างงวดปัจจุบันกลุ่มบริษัทไม่มีการเปลี่ยนโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงานจากงบการเงินประจำปีล่าสุด

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของกลุ่มบริษัทสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่                    30 กันยายน 2567 และ 2566 มีดังต่อไปนี้

ส่วนงานทางธุรกิจ

ส่วนงานทางภูมิศาสตร์

ส่วนงานทางธุรกิจ

ส่วนงานทางภูมิศาสตร์

14.	เงินปันผล

เงินปันผลสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 ประกอบด้วย

15.	ภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทย่อยมีภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุนเป็นจำนวน 705 ล้านบาทและจำนวน                                1,157 พันล้านเวียดนามด่ง ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอาคารโรงงานและระบบสาธารณูปโภค (31 ธันวาคม 2566: จำนวน 191 ล้านบาทและจำนวน 733 พันล้านเวียดนามด่ง)

16.	คดีฟ้องร้องและข้อพิพาท

เมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2567 ผู้ขายที่ดินรายหนึ่งได้ยื่นฟ้องบริษัทฯเกี่ยวกับข้อพิพาทตามสัญญาจะซื้อ
จะขายที่ดินภายในโครงการนิคมอุตสาหกรรมจังหวัดชลบุรี ซึ่งสัญญาดังกล่าวมีเงื่อนไขว่าผู้ขายจะต้อง
ขนขยะออกจากที่ดินที่ขายและปรับพื้นที่ให้ถูกต้องเหมาะสมกับวัตถุประสงค์ภายในระยะเวลาที่กำหนด บริษัทฯถึงจะจ่ายชำระค่าที่ดินส่วนที่เหลือ ซึ่งปัจจุบันผู้ขายอยู่ระหว่างดำเนินการและคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี อย่างไรก็ตาม ผู้ขายได้ฟ้องเรียกร้องให้บริษัทฯชำระค่าที่ดินจำนวน 50 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ย
ในอัตราร้อยละ 5 ต่อปี ปัจจุบันคดีอยู่ระหว่างการดำเนินการตามขั้นตอนของศาลแพ่ง ทั้งนี้ บริษัทฯได้บันทึกหนี้สินสำหรับค่าที่ดินดังกล่าว โดยไม่รวมดอกเบี้ย (ประมาณ 1 ล้านบาท) ไว้ในงบการเงินเรียบร้อยแล้ว

17.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

เมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2567 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯมีมติอนุมัติให้ขยายระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ยืมระยะยาวจำนวน 450 ล้านบาท และ 110 ล้านบาท ระหว่างบริษัทฯ และบริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) (“บริษัทย่อย”) เป็นระยะเวลาไม่เกิน 2 ปี นับจากวันที่ครบกำหนดชำระเดิม เงินกู้ยืมดังกล่าวคิดดอกเบี้ยในอัตราที่โดยอ้างอิงจากต้นทุนเงินกู้ยืมของบริษัทฯบวกร้อยละ 1 ต่อปีและมีกำหนดชำระดอกเบี้ยเป็นประจำ                                   ทุกเดือนและต้องชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภายในเดือนตุลาคม 2569 และ กุมภาพันธ์ 2570

เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2567 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯมีมติอนุมัติการเข้าร่วมทุนระหว่างบริษัท อมตะยู จำกัด (AU) กับ บริษัท อมตะ ซิตี้ ลาว จำกัด (ACL) ในสาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว (“สปป. ลาว”) โดยจัดตั้งบริษัทอมตะ ยู ลาว จำกัด (Amata U Laos Co., Ltd.) (“AUL”) เพื่อดำเนินธุรกิจภายในเขตพัฒนา                                      ตัวเมืองอุตสาหกรรมนาหม้อและนาเตย บริษัทดังกล่าวมีทุนจดทะเบียน 10 พันล้านกีบ และมีสัดส่วน                                  การถือหุ้นโดย AU ในอัตราร้อยละ 95 และ ACL ร้อยละ 5 ของทุนจดทะเบียนของบริษัทดังกล่าว

18.	การอนุมัติงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับการอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการของบริษัทฯเมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2567

|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่า | - | - | 10 | 7 | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ดอกเบี้ย | - | - | 25 | 10 | 3.50% - 5.10% ต่อปี |

| รายได้ค่าบริหารจัดการ | - | - | 12 | 10 | ราคาตามสัญญา |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าสาธารณูปโภค | 63 | 67 | - | - | ราคาตลาดหรือราคาตามสัญญา |

| รายได้จากการให้เช่า | 29 | 30 | 2 | 1 | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ค่าธรรมเนียมบริหารอสังหาริมทรัพย์ | 5 | 5 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ค่าธรรมเนียมผู้จัดการกองทรัสต์ฯ | 4 | 4 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| ค่าสาธารณูปโภค | 11 | 13 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | 11 | 11 | 1 | 2 | ราคาตามสัญญาหรือราคาที่ตกลงร่วมกัน |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | - | - | 126 | 205 | ราคาตามสัญญา |

| รายได้จากการให้เช่า | - | - | 31 | 22 | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ดอกเบี้ย | - | - | 74 | 24 | 3.50% - 4.55% ต่อปี |

| รายได้ค่าบริหารจัดการ | - | - | 38 | 30 | ราคาตามสัญญา |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 276 | - | 276 | - | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ค่าสาธารณูปโภค | 188 | 191 | - | - | ราคาตลาดหรือราคาตามสัญญา |

| รายได้จากการให้เช่า | 87 | 89 | 6 | 3 | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ค่าธรรมเนียมบริหารอสังหาริมทรัพย์ | 15 | 16 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ค่าธรรมเนียมผู้จัดการกองทรัสต์ฯ | 11 | 11 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| ค่าสาธารณูปโภค | 36 | 41 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | 32 | 26 | 10 | 3 | ราคาตามสัญญาหรือราคาที่ตกลงร่วมกัน |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม 2566 | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 27 | 28 | - | - |

| รวม | 27 | 28 | - | - |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 222 | 163 |

| บริษัทร่วม | 5 | - | 2 | - |

| บุคคลที่เกี่ยวข้องกัน | 630 | 74 | 577 | 27 |

| รวม | 635 | 74 | 801 | 190 |

| ค่าเช่าที่ดินจ่ายล่วงหน้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน* | 46 | 48 | - | - |

| รวม | 46 | 48 | - | - |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 10) |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 6 | 7 | - | - |

| รวม | 6 | 7 | - | - |

|  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 10) |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 3 | 1 |

| บุคคลที่เกี่ยวข้องกัน | 12 | - | 12 | - |

| บริษัทร่วม | 6 | 4 | 4 | 3 |

| รวม | 18 | 4 | 19 | 4 |

| เงินรับล่วงหน้าค่าที่ดิน - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 65 | 75 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน* | 99 | 75 | 99 | 75 |

| รวม | 99 | 75 | 164 | 150 |

| รายได้ค่าเช่าที่ดินและอาคารโรงงานรับล่วงหน้า -                           กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 856 | 877 |

| บริษัทร่วม | 2,350 | 2,430 | 180 | 181 |

| รวม | 2,350 | 2,430 | 1,036 | 1,058 |

| *  มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ | *  มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ | *  มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ | *  มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ | *  มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ |  |  | ยอดคงเหลือ |

|  | ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ณ วันที่ |

|  | 31 ธันวาคม 2566 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 กันยายน 2567 |

|  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท อมตะ เค ดับเบิลยู อีจี เอ็คยูเคชั่น จำกัด | 8 | - | - | 8 |

| บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน 2 จำกัด | 1,432 | 171 | - | 1,603 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อย | 1,440 | 171 | - | 1,611 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) | 560 | - | - | 560 |

| บริษัท อมตะ ยู จำกัด | 168 | - | (168) | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อย | 728 | - | (168) | 560 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระในหนึ่งปี | (450) | (110) | - | (560) |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อย - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 278 | (110) | (168) | - |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 20 | 22 | 8 | 7 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 4 | 2 | 1 | - |

| รวม | 24 | 24 | 9 | 7 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 98 | 93 | 36 | 34 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 12 | 6 | 5 | 2 |

| รวม | 110 | 99 | 41 | 36 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน       2567 | 31 ธันวาคม 2566 | 30 กันยายน       2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) | 27 | 28 | - | - |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 301 | 446 | - | - |

| ลูกหนี้อื่น - บุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) | 635 | 74 | 801 | 190 |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 61 | 85 | 19 | 24 |

| รวม | 1,024 | 633 | 820 | 214 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (13) | (12) | (3) | (2) |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - สุทธิ | 1,011 | 621 | 817 | 212 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

| อายุหนี้ค้างชำระ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน       2567 | 31 ธันวาคม 2566 | 30 กันยายน       2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 27 | 28 | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 27 | 28 | - | - |

| กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 276 | 420 | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 15 | 17 | - | - |

| มากกว่า 3 - 9 เดือน | 2 | 1 | - | - |

| มากกว่า 12 เดือน | 8 | 8 | - | - |

| รวม | 301 | 446 | - | - |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (9) | (10) | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ | 292 | 436 | - | - |

| ลูกหนี้การค้า - สุทธิ | 319 | 464 | - | - |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 15,127 | 5,936 |

| ซื้อที่ดิน | 304 | - |

| ค่าก่อสร้างและพัฒนาที่ดิน | 996 | 283 |

| โอนเข้า | 354 | 18 |

| ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับงวด | (2,413) | (552) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (165) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 14,203 | 5,685 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม |

| เงินสดรับจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย | 391 |

| หัก: ส่วนของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | (137) |

| ส่วนเกินทุนจากการเปลี่ยนแปลงสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทย่อย | 254 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 5,282 | 10 |

| บวก:	ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุน | 841 | - |

| การรับรู้รายการผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 2 | - |

| หัก:	เงินปันผลรับ | (670) | - |

| เงินคืนทุน | (7) | - |

| จำหน่ายเงินลงทุน | (10) | (10) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 5,438 | - |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 6,001 | 1,271 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 245 | - |

| โอนเข้า | 58 | - |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (123) | (4) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (15) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 6,166 | 1,267 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 2,239 | 136 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 375 | 13 |

| โอนเข้า | 8 | - |

| ตัดจำหน่าย | (72) | - |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (131) | (8) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (63) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 2,356 | 141 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 14,564 | 13,163 |

| ซื้อที่ดิน | 1,850 | 196 |

| ค่าก่อสร้างและพัฒนาที่ดิน | 499 | 499 |

| โอนออก | (18) | (18) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 16,895 | 13,840 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม 2566 | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) | 6 | 7 | - | - |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 690 | 742 | 223 | 193 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) | 18 | 4 | 19 | 4 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 150 | 176 | 47 | 34 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | 179 | 263 | 107 | 144 |

| ต้นทุนการพัฒนาโครงการค้างจ่าย | 641 | 670 | - | - |

| รวม | 1,684 | 1,862 | 396 | 375 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 658 | 24 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด | 24 | 4 |

| การเปลี่ยนแปลงแก้ไขสัญญาเช่า | (1) | - |

| โอนออก | (9) | - |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (39) | (5) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (15) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 618 | 23 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 433 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด | 27 |

| การเปลี่ยนแปลงแก้ไขสัญญาเช่า | (21) |

| ดอกเบี้ยรับรู้ | 32 |

| รับชำระค่าเช่า | (18) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (32) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 421 |

| หัก:	ส่วนที่ถึงกำหนดชำระในหนึ่งปี | (7) |

| ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุน - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระในหนึ่งปี | 414 |



|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 1,125 | 24 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด | 24 | 4 |

| การเปลี่ยนแปลงแก้ไขสัญญาเช่า | (22) | - |

| ดอกเบี้ยที่รับรู้ | 64 | - |

| จ่ายค่าเช่า | (71) | (5) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (43) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 1,077 | 23 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระหนึ่งปี | (55) | (6) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า - สุทธิจากส่วนที่ถึง                     กำหนดชำระหนึ่งปี | 1,022 | 17 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม 2566 | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) | 6,565 | 5,211 | 6,565 | 5,211 |

| บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด | 1,297 | 998 | - | - |

| Amata City Longthanh Joint Stock Company | 2,060 | 964 | - | - |

| Amata City Halong Joint Stock Company | 1,357 | 1,654 | - | - |

| Amata City Bienhoa Joint Stock Company | - | 443 | - | - |

| บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการ        อุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด | 909 | 1,291 | - | - |

| บริษัท อมตะ ซิตี้ ระยอง จำกัด | 800 | - | - | - |

| รวม | 12,988 | 10,561 | 6,565 | 5,211 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (2,344) | (2,023) | (756) | (381) |

| เงินกู้ยืมระยะยาว - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 10,644 | 8,538 | 5,809 | 4,830 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 10,561 | 5,211 |

| บวก:	กู้เพิ่มในระหว่างปี | 4,527 | 1,800 |

| หัก:	จ่ายคืนเงินกู้ | (1,936) | (446) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน/   		กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง | (164) | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 12,988 | 6,565 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | ส่วนงานพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ | ส่วนงานพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ | ส่วนงานบริการ สาธารณูปโภค | ส่วนงานบริการ สาธารณูปโภค | ส่วนงาน ให้เช่าทรัพย์สิน | ส่วนงาน ให้เช่าทรัพย์สิน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| รายได้จากภายนอก | 2,216 | 1,614 | 1,121 | 1,009 | 238 | 216 | - | - | 3,575 | 2,839 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | - | - | 6 | 5 | 11 | 10 | (17) | (15) | - | - |

| รายได้ทั้งสิ้น | 2,216 | 1,614 | 1,127 | 1,014 | 249 | 226 | (17) | (15) | 3,575 | 2,839 |

| กำไรจากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 848 | 600 | 198 | 196 | 187 | 171 | - | - | 1,233 | 967 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วนงาน: | รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วนงาน: | รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วนงาน: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น | รายได้อื่น | รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  | 23 | 26 |

| ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่าย | ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่าย | ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่าย |  |  |  |  |  |  | (101) | (40) |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  | (310) | (259) |

| ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน | ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน | ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  |  | (126) | (113) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  | 402 | 323 |

| รายได้ทางการเงิน | รายได้ทางการเงิน | รายได้ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  | 17 | 17 |

| ต้นทุนทางการเงิน | ต้นทุนทางการเงิน | ต้นทุนทางการเงิน |  |  |  |  |  |  | (162) | (212) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  | (154) | (142) |

| กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  | 822 | 567 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | ส่วนงานในประเทศไทย | ส่วนงานในประเทศไทย | ส่วนงานในต่างประเทศ | ส่วนงานในต่างประเทศ | รวม | รวม |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| รายได้จากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 2,529 | 1,157 | 1,046 | 1,682 | 3,575 | 2,839 |

| กำไรจากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 1,088 | 504 | 145 | 463 | 1,233 | 967 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | ส่วนงานพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ | ส่วนงานพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ | ส่วนงานบริการ สาธารณูปโภค | ส่วนงานบริการ สาธารณูปโภค | ส่วนงาน ให้เช่าทรัพย์สิน | ส่วนงาน ให้เช่าทรัพย์สิน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| รายได้จากภายนอก | 4,254 | 3,166 | 3,967 | 2,617 | 702 | 610 | - | - | 8,923 | 6,393 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 126 | 205 | 18 | 16 | 32 | 31 | (176) | (252) | - | - |

| รายได้ทั้งสิ้น | 4,380 | 3,371 | 3,985 | 2,633 | 734 | 641 | (176) | (252) | 8,923 | 6,393 |

| กำไรจากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 1,841 | 1,581 | 667 | 561 | 544 | 467 | - | - | 3,052 | 2,609 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วนงาน: | รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วนงาน: | รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วนงาน: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น | รายได้อื่น | รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  | 87 | 87 |

| ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่าย | ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่าย | ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่าย |  |  |  |  |  |  | (225) | (146) |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  | (882) | (747) |

| ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน | ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน | ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  |  | (87) | (94) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  | 817 | 717 |

| รายได้ทางการเงิน | รายได้ทางการเงิน | รายได้ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  | 62 | 61 |

| ต้นทุนทางการเงิน | ต้นทุนทางการเงิน | ต้นทุนทางการเงิน |  |  |  |  |  |  | (505) | (513) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  | (459) | (354) |

| กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  | 1,860 | 1,620 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | ส่วนงานในประเทศไทย | ส่วนงานในประเทศไทย | ส่วนงานในต่างประเทศ | ส่วนงานในต่างประเทศ | รวม | รวม |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| รายได้จากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 5,499 | 4,003 | 3,424 | 2,390 | 8,923 | 6,393 |

| กำไรจากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 2,549 | 2,054 | 503 | 555 | 3,052 | 2,609 |



| เงินปันผล | อนุมัติโดย | เงินปันผลจ่าย | เงินปันผล จ่ายต่อหุ้น |

|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: บาทต่อหุ้น) |

| เงินปันผลประจำปี 2566 | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทฯเมื่อวันที่ 26 เมษายน 2567 | 460 | 0.40 |

| เงินปันผลระหว่างกาล   สำหรับ ปี 2567 | ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2567 | 287 | 0.25 |

| รวมเงินปันผลจ่ายสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | รวมเงินปันผลจ่ายสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | 747 | 0.65 |

|  |  |  |  |

| เงินปันผลประจำปี 2565 | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทฯเมื่อวันที่ 21 เมษายน 2566 | 460 | 0.40 |

| เงินปันผลระหว่างกาล   สำหรับ ปี 2566 | ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯเมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2566 | 287 | 0.25 |

| รวมเงินปันผลจ่ายสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | รวมเงินปันผลจ่ายสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | 747 | 0.65 |