AMATA "2024Q1

บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินรวมระหว่างกาล

สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล โดยบริษัทฯเลือกนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ อย่างไรก็ตามบริษัทฯได้แสดงรายการใน                             งบฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และ                                       งบกระแสเงินสดในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด ดังนั้นงบการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้งบการเงินระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย                      งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากงบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยนี้

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินรวมระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของบริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) (ซึ่งต่อไปเรียกว่า “บริษัทฯ”) และบริษัทย่อย (ซึ่งต่อไปเรียกว่า “บริษัทย่อย”) (รวมเรียกว่า “กลุ่มบริษัท”) โดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566 ทั้งนี้ ในระหว่างไตรมาสที่หนึ่งของปีปัจจุบัน บริษัทฯได้ซื้อหุ้นสามัญในบริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด จากผู้ถือหุ้นส่วนน้อยเป็นจำนวน 65 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยของบริษัทฯ เปลี่ยนแปลงจากร้อยละ 85 เป็นร้อยละ 86 บริษัทฯได้บันทึกการเปลี่ยนแปลงในสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยดังกล่าวจำนวน 
1 ล้านบาท ไว้ภายใต้รายการ “ส่วนเกินทุนจากการเปลี่ยนแปลงสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อย” 
ในส่วนเกินทุนอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้นในงบการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวม

1.3	นโยบายการบัญชี

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่มีการปรับปรุงซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2567 ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของ                           กลุ่มบริษัท

2.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างกลุ่มบริษัทและบุคคลหรือกิจการ               ที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจ

รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันสามารถสรุปได้ดังนี้

ยอดคงค้างระหว่างกลุ่มบริษัทและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีรายละเอียดดังนี้

เงินให้กู้ยืมระหว่างบริษัทฯและบริษัทย่อย

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

3.	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

ยอดคงเหลือของลูกหนี้การค้า ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 และวันที่ 31 ธันวาคม 2566 แยกตามอายุหนี้ที่คงค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระได้ดังนี้

4.	ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่                         31 มีนาคม 2567 สรุปได้ดังนี้

5.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

ในระหว่างไตรมาสที่หนึ่งของปีปัจจุบัน บริษัทฯได้จำหน่ายเงินลงทุนทั้งหมดในบริษัท ฮิตาชิ ไฮ-เทค อมตะ สมาร์ท เซอร์วิสเซส จำกัด ให้แก่บริษัทที่ไม่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่ง จำนวน 100,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท เป็นจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 10 ล้านบาท บริษัทดังกล่าวจึงได้เปลี่ยนสถานะจากบริษัทร่วมเป็นบริษัทที่ไม่เกี่ยวข้องกันจากการเข้าทำรายการข้างต้น

เมื่อวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2567 ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอมตะซัมมิทโกรท                                       ได้ประกาศลดมูลค่าของหน่วยทรัสต์ในอัตราหน่วยทรัสต์ละ 0.114 บาท โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงจำนวนหน่วยจดทะเบียน เพื่อเป็นการลดสภาพคล่องส่วนเกิน ซึ่งบริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด ได้รับเงินคืนทุนจากการลดทุนดังกล่าวเป็นจำนวน 7 ล้านบาท

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 กลุ่มบริษัทได้บันทึกรับเงินปันผลจากบริษัทร่วมเป็นจำนวน 4 ล้านบาท (งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566: จำนวน 2 ล้านบาท)

ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมคำนวณจากงบการเงินสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่                       31 มีนาคม 2567 ของบริษัทร่วมแต่ละแห่ง โดยงบการเงินรวมของบริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด และบริษัทย่อย และงบการเงินของกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอมตะ ซัมมิทโกรท สำหรับงวดดังกล่าวได้รับการสอบทานโดยผู้สอบบัญชีของบริษัทดังกล่าวแล้ว (รวมส่วนแบ่งกำไรเป็นจำนวนเงินรวม 114 ล้านบาท หรือคิดทั้งหมดเป็นร้อยละ 69 ของส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับงวดสามเดือนทั้งหมด) ในขณะที่งบการเงินของบริษัทร่วมอื่นๆสำหรับงวดเดียวกันได้จัดทำขึ้นโดยฝ่ายบริหารของบริษัทดังกล่าว ฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทเชื่อว่างบการเงินดังกล่าวไม่มีความแตกต่างอย่างเป็นสาระสำคัญหากงบการเงินดังกล่าวได้รับการตรวจสอบหรือ     สอบทานโดยผู้สอบบัญชี

6.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 สรุปได้ดังนี้

7.	ที่ดินรอการพัฒนาในอนาคต

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดินรอการพัฒนาในอนาคตสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 สรุปได้ดังนี้

8.	เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

9.	สินทรัพย์สิทธิการใช้ ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุนและหนี้สินตามสัญญาเช่า

9.1	สินทรัพย์สิทธิการใช้

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสินทรัพย์สิทธิการใช้สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567                       สรุปได้ดังนี้

9.2	ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุนสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 สรุปได้ดังนี้

9.3	หนี้สินตามสัญญาเช่า

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีหนี้สินตามสัญญาเช่าสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567               สรุปได้ดังนี้

10.	เงินกู้ยืมระยะยาว

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 มีรายละเอียดดังนี้

ในระหว่างไตรมาสที่หนึ่งของปีปัจจุบัน Amata City Longthanh Joint Stock Company ได้เข้าทำสัญญา
กู้ยืมเงินจากธนาคารเพิ่มเติมโดยมีวงเงินรวมทั้งสิ้น 360 พันล้านเวียดนามด่ง เงินกู้ยืมดังกล่าวคิดดอกเบี้ย
ในอัตราที่อ้างอิงกับดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมของธนาคารบวกอัตราที่กำหนดในสัญญาและมีกำหนดชำระดอกเบี้ยเป็นประจำทุกเดือนและชำระคืนเงินต้นเป็นรายไตรมาส ซึ่งต้องชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภายในเดือนพฤษภาคม 2568 ถึงเดือนสิงหาคม 2571

ภายใต้สัญญาเงินกู้ยืมบางฉบับกำหนดให้กลุ่มบริษัทต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทางการเงินบางประการตามที่ระบุในสัญญา เช่น การดำรงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นและอัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ให้เป็นไปตามอัตราที่กำหนดในสัญญา เป็นต้น รวมถึงกลุ่มบริษัทจะไม่นำที่ดินโครงการไปจดจำนองหรือก่อภาระผูกพันในทรัพย์สินกับบุคคลอื่นตลอดอายุสัญญาเงินกู้ และการจ่ายเงินปันผลของกลุ่มบริษัทจะต้องได้รับอนุมัติจากธนาคารก่อน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 กลุ่มบริษัทมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวน 994 ล้านบาท และจำนวน 282 พันล้านเวียดนามด่ง (31 ธันวาคม 2566: จำนวน 1,015 ล้านบาท)

11.	ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

กลุ่มบริษัทจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทผลิตภัณฑ์และบริการ ในระหว่างงวดปัจจุบันกลุ่มบริษัทไม่มีการเปลี่ยนโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงานจากงบการเงินประจำปีล่าสุด

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของกลุ่มบริษัทสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 และ 2566 มีดังต่อไปนี้

ส่วนงานทางธุรกิจ

ส่วนงานทางภูมิศาสตร์

12.	ภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 บริษัทย่อยมีภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุนเป็นจำนวน 229 ล้านบาทและจำนวน                                781 พันล้านเวียดนามด่ง ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอาคารโรงงานและระบบสาธารณูปโภค (31 ธันวาคม 2566: จำนวน 191 ล้านบาทและจำนวน 733 พันล้านเวียดนามด่ง)

13.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

13.1	เมื่อวันที่ 24 เมษายน 2567 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2567 ของบริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) (บริษัทย่อย) มีมติอนุมัติดังต่อไปนี้

1.	อนุมัติจ่ายเงินปันผลจากผลการดำเนินงานสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566 แก่ผู้ถือหุ้น 
โดยแบ่งเป็น

-	จ่ายปันผลเป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.01235 บาท เป็นจำนวนเงินไม่เกินประมาณ 12 ล้านบาท และ

-	จ่ายปันผลเป็นหุ้นสามัญของบริษัทย่อยในอัตรา 1 หุ้นเดิมต่อ 0.14 หุ้นปันผล รวมมูลค่าทั้งสิ้น
ไม่เกิน 65 ล้านบาท (หุ้นสามัญจำนวน 130,900,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 0.50 บาท) หรือคิดเป็น
การจ่ายเงินปันผลในอัตรา 0.07 บาทต่อหุ้น ทั้งนี้ ในกรณีที่ผู้ถือหุ้นรายใดมีเศษของหุ้นเดิมภายหลังการจัดสรรหุ้นปันผลแล้ว ให้จ่ายเป็นเงินสดแทนการจ่ายเป็นหุ้นปันผลในอัตรา 0.07 บาทต่อหุ้น

2.	อนุมัติการเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทย่อยจากทุนจดทะเบียนเดิม 468 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 935,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 0.50 บาท) เป็นทุนจดทะเบียนจำนวน 533 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 1,065,900,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 0.50 บาท) โดยการออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 130,900,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 0.50 บาท เพื่อรองรับการจ่ายเงินปันผลด้วยหุ้นปันผลจำนวนไม่เกิน 130,900,000 หุ้น

13.2	เมื่อวันที่ 26 เมษายน 2567 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทฯประจำปี 2567 มีมติอนุมัติจ่ายเงินปันผลประจำปี 2566 ในอัตราหุ้นละ 0.65 บาท จากกำไรสุทธิประจำปี ซึ่งบริษัทฯได้จ่ายเงินปันผลระหว่างกาล    ไปแล้วจากกำไรสะสมจากการดำเนินกิจการที่ไม่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนในอัตราหุ้นละ 0.25 บาท และจะจ่ายเงินปันผลงวดสุดท้ายจากกำไรสุทธิสำหรับปีในอัตราหุ้นละ 0.40 บาท รวมเป็นจำนวนเงิน 460 ล้านบาท โดยจ่ายจากกิจการที่ไม่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนทั้งจำนวน ซึ่งกำหนดจ่ายเงินปันผลในวันที่ 24 พฤษภาคม 2567

14.	การอนุมัติงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับการอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการของบริษัทฯเมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2567

|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่า | - | - | 10 | 8 | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ดอกเบี้ย | - | - | 25 | 5 | ร้อยละ 2.60 ถึงร้อยละ 4.75 ต่อปี |

| รายได้ค่าบริหารจัดการ | - | - | 14 | 10 | ราคาตามสัญญา |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าสาธารณูปโภค | 60 | 61 | - | - | ราคาตลาดหรือราคาตามสัญญา |

| รายได้จากการให้เช่า | 28 | 30 | 1 | 1 | ราคาตามสัญญา |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2567 | 31 ธันวาคม 2566 | 31 มีนาคม 2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 24 | 28 | - | - |

| รวม | 24 | 28 | - | - |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 198 | 163 |

| บุคคลที่เกี่ยวข้องกัน | 424 | 74 | 124 | 27 |

| รวม | 424 | 74 | 322 | 190 |

| ค่าเช่าที่ดินจ่ายล่วงหน้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน* | 48 | 48 | - | - |

| รวม | 48 | 48 | - | - |

|  |  |  |  |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 31 มีนาคม 2567 | 31 ธันวาคม 2566 | 31 มีนาคม 2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 8) |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 1 | 1 |

| บริษัทร่วม | 16 | 27 | 3 | 3 |

| รวม | 16 | 27 | 4 | 4 |

| เงินรับล่วงหน้าค่าที่ดิน - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 75 | 75 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน* | 75 | 75 | 75 | 75 |

| รวม | 75 | 75 | 150 | 150 |

| รายได้ค่าเช่าที่ดินและอาคารโรงงานรับล่วงหน้า -     กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 873 | 877 |

| บริษัทร่วม | 2,403 | 2,430 | 179 | 181 |

| รวม | 2,403 | 2,430 | 1,052 | 1,058 |

| *  มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ | *  มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ | *  มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ | *  มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ | *  มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ |  |  | ยอดคงเหลือ |

|  | ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ณ วันที่ |

|  | 31 ธันวาคม 2566 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 มีนาคม 2567 |

|  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท อมตะ เค ดับเบิลยู อีจี เอ็คยูเคชั่น จำกัด | 8 | - | - | 8 |

| บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน 2 จำกัด | 1,432 | 85 | - | 1,517 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อย | 1,440 | 85 | - | 1,525 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) | 560 | - | - | 560 |

| บริษัท อมตะ ยู จำกัด | 168 | - | (50) | 118 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อย | 728 | - | (50) | 678 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระในหนึ่งปี | (450) | (110) | - | (560) |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อย - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 278 | (110) | (50) | 118 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 29 | 30 | 12 | 12 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 4 | 2 | 2 | 1 |

| รวม | 33 | 32 | 14 | 13 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม       2567 | 31 ธันวาคม 2566 | 31 มีนาคม       2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) | 24 | 28 | - | - |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 399 | 446 | - | - |

| ลูกหนี้อื่น - บุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) | 424 | 74 | 322 | 190 |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 98 | 85 | 30 | 24 |

| รวม | 945 | 633 | 352 | 214 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (12) | (12) | (2) | (2) |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - สุทธิ | 933 | 621 | 350 | 212 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

| อายุหนี้ค้างชำระ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม       2567 | 31 ธันวาคม 2566 | 31 มีนาคม       2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 24 | 28 | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 24 | 28 | - | - |

| กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 350 | 420 | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 39 | 17 | - | - |

| มากกว่า 3 - 9 เดือน | 2 | 1 | - | - |

| มากกว่า 12 เดือน | 8 | 8 | - | - |

| รวม | 399 | 446 | - | - |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (9) | (10) | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ | 390 | 436 | - | - |

| ลูกหนี้การค้า - สุทธิ | 414 | 464 | - | - |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 15,127 | 5,936 |

| ซื้อที่ดิน | 124 | - |

| ค่าก่อสร้างและพัฒนาที่ดิน | 402 | 115 |

| โอนเข้า | 11 | - |

| ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับงวด | (486) | (277) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 150 | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 | 15,328 | 5,774 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 5,282 | 10 |

| บวก:	ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุน | 165 | - |

| การรับรู้รายการผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 2 | - |

| หัก:	เงินปันผลรับ | (4) | - |

| เงินคืนทุน | (7) | - |

| จำหน่ายเงินลงทุน | (10) | (10) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 | 5,428 | - |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 2,239 | 136 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 93 | 1 |

| โอนออก | (2) | - |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (45) | (3) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 43 | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 | 2,328 | 134 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 14,564 | 13,163 |

| ซื้อที่ดิน | 353 | - |

| ค่าก่อสร้างและพัฒนาที่ดิน | 103 | 103 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 | 15,020 | 13,266 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2567 | 31 ธันวาคม 2566 | 31 มีนาคม 2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 657 | 740 | 224 | 193 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) | 16 | 27 | 4 | 4 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 560 | 466 | 129 | 178 |

| ต้นทุนการพัฒนาโครงการค้างจ่าย | 664 | 670 | - | - |

| รวม | 1,897 | 1,903 | 357 | 375 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 658 | 24 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด | 6 | 4 |

| การเปลี่ยนแปลงแก้ไขสัญญาเช่า | (1) | - |

| โอนออก | (1) | - |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (12) | (2) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 13 | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 | 663 | 26 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 433 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด | 6 |

| การเปลี่ยนแปลงแก้ไขสัญญาเช่า | (10) |

| ดอกเบี้ยรับรู้ | 11 |

| รับชำระค่าเช่า | (6) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 20 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 | 454 |

| หัก:	ส่วนที่ถึงกำหนดชำระในหนึ่งปี | (8) |

| ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุน - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระในหนึ่งปี | 446 |



|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 1,125 | 24 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด | 6 | 4 |

| การเปลี่ยนแปลงแก้ไขสัญญาเช่า | (9) | - |

| ดอกเบี้ยที่รับรู้ | 21 | - |

| จ่ายค่าเช่า | (24) | (2) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 28 | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 | 1,147 | 26 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระหนึ่งปี | (53) | (6) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า - สุทธิจากส่วนที่ถึง               กำหนดชำระหนึ่งปี | 1,094 | 20 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2567 | 31 ธันวาคม 2566 | 31 มีนาคม 2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) | 5,158 | 5,211 | 5,158 | 5,211 |

| บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการ        อุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด | 1,165 | 1,291 | - | - |

| Amata City Halong Joint Stock Company | 1,686 | 1,654 | - | - |

| Amata City Longthanh Joint Stock Company | 917 | 964 | - | - |

| Amata City Bienhoa Joint Stock Company | 405 | 443 | - | - |

| บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด | 977 | 998 | - | - |

| รวม | 10,308 | 10,561 | 5,158 | 5,211 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (2,224) | (2,023) | (563) | (381) |

| เงินกู้ยืมระยะยาว - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 8,084 | 8,538 | 4,595 | 4,830 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 10,561 | 5,211 |

| บวก:	กู้เพิ่มในระหว่างปี | 136 | - |

| หัก:	จ่ายคืนเงินกู้ | (537) | (53) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน/  ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง | 148 | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 | 10,308 | 5,158 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | ส่วนงานพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ | ส่วนงานพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ | ส่วนงานบริการ สาธารณูปโภค | ส่วนงานบริการ สาธารณูปโภค | ส่วนงาน ให้เช่าทรัพย์สิน | ส่วนงาน ให้เช่าทรัพย์สิน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| รายได้จากภายนอก | 1,055 | 1,185 | 1,423 | 756 | 223 | 199 | - | - | 2,701 | 2,140 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | - | 205 | 6 | 10 | 11 | 7 | (17) | (222) | - | - |

| รายได้ทั้งสิ้น | 1,055 | 1,390 | 1,429 | 766 | 234 | 206 | (17) | (222) | 2,701 | 2,140 |

| กำไรจากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 569 | 815 | 243 | 191 | 172 | 153 | - | - | 984 | 1,159 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วนงาน: | รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วนงาน: | รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วนงาน: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น | รายได้อื่น | รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  | 19 | 39 |

| ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่าย | ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่าย | ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่าย |  |  |  |  |  |  | (51) | (71) |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  | (260) | (249) |

| กำไร (ขาดทุน) จากอัตราแลกเปลี่ยน | กำไร (ขาดทุน) จากอัตราแลกเปลี่ยน | กำไร (ขาดทุน) จากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  |  | 78 | (33) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  | 157 | 90 |

| รายได้ทางการเงิน | รายได้ทางการเงิน | รายได้ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  | 23 | 21 |

| ต้นทุนทางการเงิน | ต้นทุนทางการเงิน | ต้นทุนทางการเงิน |  |  |  |  |  |  | (175) | (137) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  | (141) | (186) |

| กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  | 634 | 633 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | ส่วนงานในประเทศไทย | ส่วนงานในประเทศไทย | ส่วนงานในต่างประเทศ | ส่วนงานในต่างประเทศ | รวม | รวม |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| รายได้จากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 1,640 | 1,854 | 1,061 | 286 | 2,701 | 2,140 |

| กำไรจากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 871 | 1,127 | 113 | 32 | 984 | 1,159 |