AWC "2024Q3

หมายเหตุ	สารบัญ

ข้อมูลทั่วไป

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

การรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินลงทุนในการร่วมค้า

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

เงินกู้ยืม

การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์

ทุนเรือนหุ้น

ส่วนงานดำเนินงาน

ภาษีเงินได้

กำไรต่อหุ้น

เงินปันผล

เครื่องมือทางการเงิน

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

การจัดประเภทรายการใหม่

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน 2567

ข้อมูลทั่วไป

บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) “บริษัท” เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย และจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 10 ตุลาคม 2562 โดยมีที่อยู่จดทะเบียนของบริษัทตั้งอยู่เลขที่ 1  อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ ชั้น 54 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในระหว่างปี ได้แก่ บริษัท ทีซีซี บริหารธุรกิจ จำกัด ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย (ถือหุ้นร้อยละ 44.99) และ บริษัท ทีซีซี รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย (ถือหุ้นร้อยละ 30.00)

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลแบบย่อนี้นำเสนอรายการในงบการเงินในรูปแบบเดียวกับงบการเงินประจำปีและจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในรูปแบบย่อ (“งบการเงินระหว่างกาล”) ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล  รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง โดยงบการเงินระหว่างกาลนี้เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้นำเสนอไปแล้วในงบการเงินประจำปี ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารได้มีการใช้วิจารณญาณและการประมาณการในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ซึ่งผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณการไว้ ทั้งนี้ นโยบายการบัญชี วิธีการคำนวณและแหล่งข้อมูลสำคัญที่ใช้ในการประมาณการที่อาจมีความไม่แน่นอนนั้นไม่แตกต่างจากที่ได้อธิบายไว้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566

การรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน

เมื่อวันที่ 26 เมษายน 2567 บริษัทและบริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด และ บริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัท ได้เข้าลงทุนเพิ่มเติมในโครงการ โอพี การ์เด้น ของบริษัท
เอดับบลิวซี เจริญกรุง แอสเสท จำกัด โดยมีราคาเข้าซื้อสุทธิ 209.23 ล้านบาทสำหรับการซื้อสินทรัพย์สุทธิของโครงการ โอพี การ์เด้นและให้บริษัทเอดับบลิวซี เจริญกรุง แอสเสท จำกัด กู้ยืมเงินจำนวน 232.55 ล้านบาทเพื่อจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมจากผู้ถือหุ้นเดิมที่มีอยู่ ณ วันที่เข้าซื้อธุรกิจ

การจัดโครงสร้างใหม่นี้ถือเป็นการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน ในการนี้กลุ่มบริษัทได้จัดทำงบการเงินรวม
ตามวิธีเสมือนว่าเป็นวิธีการรวมส่วนได้เสียโดยรวมงบการเงินของโครงการ โอพี การ์เด้น ตั้งแต่ก่อนวันที่
1 มกราคม 2566 ซึ่งการนำเสนอข้อมูลดังกล่าวจะสะท้อนเนื้อหาทางเศรษฐกิจของโครงการ โอพี การ์เด้น เสมือนว่าบริษัทในกลุ่มได้ดำเนินธุรกิจเป็นหน่วยเศรษฐกิจเดียวกันตั้งแต่ก่อนวันที่ 1 มกราคม 2566 ถึงแม้ว่าความสัมพันธ์ของกลุ่มบริษัทกับโครงการ โอพี การ์เด้น ทางกฎหมายจะเกิดขึ้นในภายหลัง

ข้อมูลของส่วนเกินทุนจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน มูลค่าสินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมาแต่ละประเภทที่สำคัญที่รับรู้ ณ วันที่ซื้อ มีดังนี้

ผลกระทบของการปรับปรุงใหม่ต่องบฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 และ 31 ธันวาคม 2566 และ งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่
30 กันยายน 2566 ของกลุ่มบริษัทมีดังนี้

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ความสัมพันธ์ที่มีกับกิจการร่วมค้าและบริษัทย่อยที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญ ได้เปิดเผยในหมายเหตุ
ข้อ 5 และ 6 สำหรับบุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกันที่มีรายการระหว่างกันที่มีนัยสำคัญกับกลุ่มบริษัท 
ในระหว่างงวดมีดังต่อไปนี้

ยอดคงเหลือกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 และ 31 ธันวาคม 2566 มีดังนี้

ยอดคงเหลือดอกเบี้ยค้างรับของบริษัทที่มีกับบริษัทย่อย จำนวนเงิน 0.83 ล้านบาท นำมารวมเป็นส่วนหนึ่งของเงินให้กู้ระยะยาวแก่บริษัทย่อยเพิ่มขึ้นในระหว่างงวด

บริษัทย่อยจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกันโดยรายการดังกล่าวถือเป็นส่วนหนึ่งของเงินจ่ายซื้อธุรกิจ

สัญญาสำคัญใหม่ที่เข้าทำกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567

สัญญาให้คำปรึกษางานการวางแผนกลยุทธ์และพัฒนาโครงการ

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทได้ให้บริการที่ปรึกษาสำหรับงานศึกษา การวางแผนกลยุทธ์และการพัฒนาโครงการกับบริษัทย่อยหลายแห่ง เพื่อให้บริการที่ปรึกษาด้านการดำเนินงานตามที่กำหนดขอบเขตไว้ในสัญญา ซึ่งบริษัทจะได้รับค่าจ้างตามความสำเร็จของงานแต่ละขั้นตอนตามสัญญา โดยปัจจุบันสัญญาบางส่วนอยู่ในขั้นตอนการลงนาม

สัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานบริหารการพัฒนาโครงการ

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทได้เข้าทำสัญญาให้บริการที่ปรึกษางานบริหารการพัฒนาโครงการและงานควบคุมงานก่อสร้างกับบริษัทย่อยและการร่วมค้าหลายแห่ง เพื่อให้บริการที่ปรึกษาด้านการดำเนินงานบริหารโครงการและควบคุมการก่อสร้างโครงการ ซึ่งบริษัทจะได้รับค่าบริการเป็นอัตราที่ตกลงกันไว้ในสัญญา สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาจนกว่าโครงการจะแล้วเสร็จ โดยปัจจุบันสัญญาบางส่วนอยู่ในขั้นตอนการลงนาม

สัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจ

ในเดือนพฤษภาคม 2567 บริษัทได้ทำสัญญาให้บริการบริหารธุรกิจและการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการลงทุนกับบริษัทย่อยหลายแห่ง ซึ่งให้บริการให้คำปรึกษา คำแนะนำ และประสานงานเกี่ยวกับการกำหนดนโยบายให้เป็นแนวทางตามมาตรฐานสากล การดำเนินธุรกิจ การหาแหล่งเงินทุนและการลงทุน สัญญามีผลบังคับใช้เป็นระยะเวลา 1 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2567 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567 บริษัทจะได้รับค่าตอบแทนในอัตราที่ตกลงกันไว้ในสัญญา โดยปัจจุบันสัญญาใหม่บางส่วนอยู่ในขั้นตอนการลงนาม

สัญญาเงินให้กู้ยืมและกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทได้ทำสัญญาเงินให้กู้ยืมเงินและกู้ยืมเงินและบันทึกแก้ไขเพิ่มเติมกับบริษัทย่อยหลายแห่ง โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมร้อยละ 2.95 ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยร้อยละ 1.20 ต่อปี ทั้งนี้เงินกู้ยืมและเงินให้กู้ยืมกับบริษัทย่อยมีเงื่อนไขการรับชำระคืนเงินกู้เมื่อทวงถาม

ในเดือนมกราคม 2567 กลุ่มบริษัทอนุมัติการปรับอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมเงินและกู้ยืมเงิน โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมร้อยละ 4.01 - 5.08 ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยร้อยละ 2.72 ต่อปี

เมื่อวันที่ 26 กันยายน 2567 บริษัทได้ออกหนังสือไม่เรียกชำระคืนเงินให้กู้ยืมจากบริษัทย่อยและการร่วมค้า
รวมทั้งหมด 62 บริษัท ภายในรอบระยะเวลา 12 เดือน เงินให้กู้ยืมดังกล่าวถูกจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน 
ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 และในวันเดียวกัน บริษัทย่อย 9 บริษัทได้ออกหนังสือไม่เรียกชำระคืนเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทภายในรอบระยะเวลา 12 เดือน เงินกู้ยืมดังกล่าวถูกจัดประเภทเป็นหนี้สินไม่หมุนเวียน ณ วันที่ 30 กันยายน 2567

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินลงทุนในการร่วมค้า

เมื่อวันที่ 26 เมษายน 2567 บริษัทได้ลงนามในสัญญาซื้อขายหุ้นของกิจการที่เกี่ยวข้องกันจำนวน 4 แห่ง ซึ่งเป็นบริษัทที่อยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกัน ที่ประกอบธุรกิจโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้องและธุรกิจให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม คิดเป็นส่วนได้เสียร้อยละ 100 ของหุ้นที่ออกและชำระแล้ว รวมเป็นจำนวนเงิน 4,446.00 ล้านบาท มูลค่าการเข้าซื้อหุ้นขั้นต้นเป็นจำนวนร้อยละ 18 ของหุ้นที่ออกและชำระแล้ว

บริษัทตกลงจะเข้าซื้อหุ้นส่วนที่เหลือโดยซื้อครั้งเดียวหรือทยอยซื้อหลายครั้ง และจะมีสิทธิซื้อหุ้นเพิ่มเติมเกินกว่าร้อยละ 36 ภายหลังวันที่ 1 มกราคม 2571 รายชื่อบริษัทที่ถูกซื้อ มีดังนี้

บริษัท ลักซูรี โฮเทล ดีเวลลอปเม้นท์ สุขุมวิท 38 จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท 38 ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด)

บริษัท เดอะ พลาซ่า เชียงใหม่ จำกัด

บริษัท ลานนาทีค บาซ่าร์ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท เพิ่มทรัพย์สิริ 2 จำกัด)

บริษัท กาแล ช้างคลาน เชียงใหม่ จำกัด

ในวันเดียวกันบริษัทได้ลงนามในสัญญาระหว่างผู้ถือหุ้นกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันและได้จัดประเภทเงินลงทุนดังกล่าวเป็นเงินลงทุนในการร่วมค้า

มูลค่าสิ่งตอบแทนที่โอนให้ในการเข้าซื้อหุ้นขั้นต้นเป็นจำนวนเงิน 803.62 ล้านบาท ซึ่งเงินลงทุนในการร่วมค้าดังกล่าวตามวิธีส่วนได้เสียเป็นจำนวน 573.44 ล้านบาท ทำให้เกิดผลต่างระหว่างเงินจ่ายซื้อและมูลค่าเงินลงทุนในการร่วมค้าตามวิธีส่วนได้เสียจำนวน 230.18 ล้านบาท ถูกบันทึกเป็นผลต่างจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกันในงบการเงินรวม

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทได้จ่ายเงินเพิ่มเติมสำหรับการซื้อหุ้นของบริษัท พลาซ่า แอทธินี โฮลดิ้ง (ไทยแลนด์) จำกัด จำนวน 1.30 ล้านบาท

การเปลี่ยนชื่อบริษัทสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567

เมื่อวันที่ 23 กรกฎาคม 2567 บริษัท 38 ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการร่วมค้าได้ดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็น บริษัท ลักซูรี โฮเทล ดีเวลลอปเม้นท์ สุขุมวิท 38 จำกัด กับกระทรวงพาณิชย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

ในวันเดียวกัน บริษัท เพิ่มทรัพย์สิริ 2 จำกัด ซึ่งเป็นกิจการร่วมค้าได้ดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็น บริษัท ลานนาทีค บาซ่าร์ จำกัด กับกระทรวงพาณิชย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

การเปลี่ยนชื่อบริษัทย่อยสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567

เมื่อวันที่ 2 เมษายน 2567 บริษัท เอดับบลิวซีเพื่อธุรกิจ 1 จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็น บริษัท แอสเสท เวิรด์ แอทแทรคชั่น แอนด์ รีเทล จำกัด กับกระทรวงพาณิชย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2567  บริษัท ที.ซี.ซี. คอมเมอร์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัท เอดับบลิวซี ไลฟ์สไตล์ คอมเมอร์เชียล พร็อพเพอร์ตี จำกัด กับกระทรวงพาณิชย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

การควบรวมกิจการของบริษัทย่อย

เมื่อวันที่ 4 มิถุนายน 2567 บริษัท บางรัก ลักชูรี โฮเทลล์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมได้ดำเนินการจดทะเบียนควบรวมบริษัทต่อกระทรวงพาณิชย์ บริษัทที่ถูกควบรวมมีดังนี้

บริษัท ทรัพย์ รีเทล โอพีเพลส แบงค็อก จำกัด

บริษัท เจริญกรุง ลักซูรี โฮเทล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

ภายหลังการควบรวม บริษัท บางรัก ลักชูรี โฮเทลล์ จำกัด ยังคงมีสภาพเป็นนิติบุคคลและใช้ชื่อบริษัทเป็นบริษัท บางรัก ลักชูรี โฮเทลล์ จำกัด ทั้งนี้บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเท่าเดิม และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็น   ร้อยละ 100

ในวันเดียวกัน บริษัท เอดับบลิวซี ทรงวาด พร๊อพเพอร์ตี้ 1 จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมได้ดำเนินการจดทะเบียนควบรวมบริษัทกับบริษัท เอดับบลิวซี ทรงวาด พร๊อพเพอร์ตี้ 2 จำกัดต่อกระทรวงพาณิชย์ ภายหลังการควบรวม บริษัท เอดับบลิวซี ทรงวาด พร๊อพเพอร์ตี้ 1 จำกัด ยังคงมีสภาพเป็นนิติบุคคลและใช้ชื่อบริษัทเป็นบริษัท เอดับบลิวซี ทรงวาด พร๊อพเพอร์ตี้ 1 จำกัด ทั้งนี้บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเท่าเดิม และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 100

การซื้อเงินลงทุนในบริษัทย่อยสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567

เมื่อวันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2567 บริษัทได้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทย่อยจำนวน 1 บริษัท คือ บริษัท รีเทล เดสทิเนชัน เชียงใหม่ จำกัด โดยบริษัทมีทุนจดทะเบียนจำนวน 100,000 บาท (จำนวน 10,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) ทั้งนี้ บริษัทได้มีส่วนได้เสียในบริษัทย่อยดังกล่าวในสัดส่วนร้อยละ 25 ของทุนที่ออกและชำระแล้ว

เมื่อวันที่ 26 เมษายน 2567 บริษัทและบริษัทย่อยได้เข้าลงทุนในโครงการ โอพี การ์เด้น ของบริษัท เอดับบลิวซี  เจริญกรุง แอสเสท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท เป็นจำนวนเงิน 441.78 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นการจ่ายเงินจำนวน 209.23 ล้านบาท และให้บริษัทย่อยกู้ยืมเงินจำนวน 232.55 ล้านบาท ทั้งนี้ บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเท่าเดิม และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 100

เมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 2567 บริษัทและบริษัทย่อยได้ซื้อเงินลงทุนของบริษัท ไพรเวท ลิฟวิ่ง จำกัด จากกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นจำนวนเงิน 20 ล้านบาท ทำให้บริษัทมีส่วนได้เสียในบริษัทดังกล่าวในสัดส่วนร้อยละ 25 ของทุนที่ออกและชำระแล้ว และกลุ่มบริษัทมีส่วนได้เสียในสัดส่วนร้อยละ 100

เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2567 บริษัทซื้อเงินลงทุนของบริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด จากบริษัทย่อยทางอ้อมเป็นจำนวนเงิน 9,018 ล้านบาท ทำให้บริษัทมีส่วนได้เสียในบริษัทดังกล่าวเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 80.69 เป็นร้อยละ 100 ของทุนที่ออกและชำระแล้ว

การลดทุนในบริษัทย่อยสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567

เมื่อวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2567 บริษัทย่อยทางอ้อมหลายแห่งได้ดำเนินการจดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วกับกระทรวงพาณิชย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว รายละเอียดดังนี้

เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2567 บริษัทย่อยทางอ้อมหลายแห่งได้ดำเนินการจดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วกับกระทรวงพาณิชย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว รายละเอียดดังนี้

เมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2567 บริษัทย่อยทางอ้อมหลายแห่งได้ดำเนินการจดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วกับกระทรวงพาณิชย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว รายละเอียดดังนี้

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ในระหว่างเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 กลุ่มบริษัทบันทึกค่าใช้จ่ายในภายหลังเข้าเป็นต้นทุนของสินทรัพย์ในงบการเงินรวมจำนวนเงิน 15.03 ล้านบาท (2566: 79.10 ล้านบาท)

ต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการปรับปรุงสินทรัพย์ได้บันทึกเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในงบการเงินรวมจำนวนเงิน 80.30 ล้านบาท (2566: 37.16 ล้านบาท) มีอัตราดอกเบี้ยที่รับรู้
ร้อยละ 3.20 - 5.14 ต่อปี (2566: ร้อยละ 3.20 - 5.14 ต่อปี)

การโอนไปที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

ในเดือนมิถุนายน 2567 กลุ่มบริษัทโอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมูลค่าตามบัญชีจำนวนเงิน 16.14 ล้านบาทไปเป็นที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงการใช้งานของสินทรัพย์ดังกล่าวเพื่อใช้ประโยชน์ในกลุ่มบริษัท โดยรับรู้เป็นมูลค่าตามบัญชีของ เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและอุปกรณ์สำนักงานจำนวนเงิน 9.64 ล้านบาท และสินทรัพย์ระหว่างก่อสร้างและติดตั้งจำนวนเงิน 6.50 ล้านบาท

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของกลุ่มบริษัทได้ถูกวัดมูลค่าใหม่โดยผู้ประเมินราคาอิสระด้วยวิธีมูลค่าตลาดสำหรับการใช้ประโยชน์ปัจจุบัน วิธีราคาทุนทดแทนและวิธีคิดลดกระแสเงินสดโดยใช้อัตราคิดลด ซึ่งจัดลำดับมูลค่ายุติธรรมเป็นระดับ 3

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

การซื้อ จำหน่าย และโอนที่ดิน อาคารและอุปกรณ์และสินทรัพย์สิทธิการใช้ระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 
30 กันยายน 2567 มีดังนี้

ต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการปรับปรุงสินทรัพย์ได้บันทึกเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนสินทรัพย์ใน                           งบการเงินรวมจำนวนเงิน 540.53 ล้านบาท (2566: 418.56 ล้านบาท) มีอัตราดอกเบี้ยที่รับรู้ร้อยละ 4.01 – 5.08 ต่อปี (2566: ร้อยละ 3.20 - 4.73 ต่อปี)

เงินกู้ยืม

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 มีดังนี้

เมื่อวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2567 บริษัทได้เข้าทำสัญญาวงเงินกู้ยืมระยะสั้นประเภทตั๋วสัญญาใช้เงินกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่งวงเงินรวม 500 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินธุรกิจ กำหนดชำระเงินต้นภายใน 180 วัน โดยมีอัตราดอกเบี้ยตามที่ตกลงกันในการเบิกเงินกู้แต่ละครั้ง

เมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2567 บริษัทเข้าทำสัญญาวงกู้ยืมระยะสั้นประเภทตั๋วสัญญาใช้เงินกับสถาบันการเงินต่างประเทศแห่งหนึ่ง วงเงินรวม 20 ล้านเหรียญสหรัฐ เงินกู้ยืมดังกล่าวเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินงาน กำหนดชำระเงินต้นภายใน 6 เดือน โดยมีอัตราดอกเบี้ยตามราคาตลาดหรือตามที่ตกลงกันในการเบิกเงินกู้แต่ละครั้ง

เมื่อวันที่ 26 กันยายน 2567 บริษัทได้เข้าทำสัญญาวงเงินกู้ยืมระยะสั้นประเภทตั๋วสัญญาใช้เงินกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่งวงเงินรวม 500 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินธุรกิจ กำหนดชำระเงินต้นภายใน 1 ปี โดยมีอัตราดอกเบี้ยตามที่ตกลงกันในการเบิกเงินกู้แต่ละครั้ง

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน2567 และ 2566 มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567  และ 2566 มีดังนี้

การเข้าทำสัญญาเงินกู้ยืมและสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยกับสถาบันการเงินสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567

เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน 2567 บริษัทเข้าทำสัญญาเงินกู้ยืมกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง แบ่งเป็น                    2 วงเงินย่อย โดยวงเงินที่ 1 จำนวน 5,000 ล้านบาท มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.66 ต่อปี กำหนดชำระภายใน 3 ปี และวงเงินที่ 2 จำนวน 10,000 ล้านบาท มีอัตราดอกเบี้ยที่ THOR บวกส่วนเพิ่มต่อปี กำหนดชำระทุก 3 เดือน แต่ไม่เกิน 5 ปีนับจากวันที่ทำสัญญา โดยทั้ง 2 วงเงินรวมกันไม่เกิน 10,000 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวมีวัตถุประสงค์เพื่อนำไปใช้ในการประกอบธุรกิจ บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้วงเงินที่ 1 แล้วจำนวน 5,000 ล้านบาท

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567  บริษัทได้เข้าทำสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่งสำหรับเงินกู้ยืมระยะยาวจำนวน 5,000 ล้านบาท โดยแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยคงที่เป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว

เมื่อวันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทเข้าทำสัญญาเงินกู้ยืมกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง โดยมีวงเงิน 3,000 ล้านบาท มีอัตราดอกเบี้ยที่ THOR บวกส่วนเพิ่มต่อปี กำหนดชำระทุกปีภายใน 4 ปี

ตามข้อตกลงในสัญญากู้ยืมเงินระยะยาวกับสถาบันการเงินในประเทศและต่างประเทศหลายแห่ง บริษัทต้องปฏิบัติตามข้อตกลงในสัญญาเงินกู้ยืมหลายประการ เช่น

ดำรงสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทของผู้ถือหุ้น กลุ่มสิริวัฒนภักดีไว้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของทุนจดทะเบียน ไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อมตลอดระยะเวลาที่บริษัทมีภาระหนี้กับสถาบันการเงินสำหรับเงินกู้ยืมระยะยาวบางส่วน

ดำรงอัตราส่วนทางการเงินตามที่สถาบันการเงินกำหนดไว้ในสัญญากู้ยืมเงิน

บริษัทและบริษัทย่อยต้องไม่ทำการโอน ขาย ให้เช่า จำหน่าย หรือก่อให้เกิดภาระติดพันใดๆ กับทรัพย์สิน
ในเครือเว้นแต่เป็นภาระติดพันที่เกิดโดยผลของกฎหมาย หรือเกิดจากการประกอบธุรกิจในการค้าปกติของบริษัท และ

บริษัทต้องปฏิบัติตามกฎหมาย กฎเกณฑ์และข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง ที่เป็นสาระสำคัญทั้งหมดตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 กลุ่มบริษัทและบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้อันประกอบไปด้วยเงินกู้ยืม
ระยะยาว เงินกู้ยืมระยะสั้น และวงเงินเบิกเกินบัญชีรวม 31,488.84 ล้านบาทและ 31,403.84 ล้านบาท ตามลำดับ (31 ธันวาคม 2566: 33,453.81 ล้านบาทและ 33,368.81 ล้านบาท ตามลำดับ)

การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์

การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ - โครงการจ่ายโบนัสในรูปแบบของหุ้นสามัญให้พนักงาน

เมื่อวันที่ 10 กรกฎาคม 2563 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2563 ได้อนุมัติโครงการจ่ายโบนัสในรูปแบบของหุ้นสามัญให้พนักงาน (AWC Shares Plan 2020) โดยบริษัทจะจัดสรรหุ้นเพื่อเป็นค่าตอบแทนให้แก่พนักงานซึ่งมีคุณสมบัติตามที่ได้กำหนดไว้ในแผน AWC Shares Plan 2020 โดยกำหนดให้ผู้บริหารระดับสูงต้องเข้าร่วมโครงการ ในขณะที่พนักงานในระดับอื่นสามารถเลือกที่จะเข้าร่วมโครงการได้ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนด

รายละเอียดของโครงการ AWC Shares Plan 2020 มีดังนี้

สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 กลุ่มบริษัทและบริษัทบันทึกค่าใช้จ่ายสำหรับแผนการกำหนดค่าตอบแทนพนักงานระยะยาว จำนวน 50.71 ล้านบาท และ 50.70 ล้านบาท ตามลำดับ (2566: 13.05 ล้านบาท และ 13.03 ล้านบาท ตามลำดับ)

การเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุน

(1) บริษัทจะทยอยออกหุ้นทุกปีภายใน 3 ปี นับแต่ปีที่มีการเสนอขายหุ้น

ทุนเรือนหุ้น

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทได้ออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนตามโครงการ AWC Shares Plan Tranche 1, AWC Shares Plan Tranche 2 และ AWC Shares Plan Tranche 3 ให้แก่พนักงานจำนวน 624,700 หุ้น 811,100 หุ้น และ 1,181,500 หุ้น ตามลำดับ มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท ซึ่งบริษัทได้จดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์แล้ว เมื่อวันที่ 8 มีนาคม 2567

ส่วนงานดำเนินงาน

ข้อมูลเกี่ยวกับส่วนงานที่รายงาน

รายการที่ไม่ได้ปันส่วนเป็นรายได้และค่าใช้จ่ายของบริษัทที่ดำเนินธุรกิจการลงทุนโดยประกอบด้วยรายได้
ค่าบริหารงาน เงินปันผล รายได้ดอกเบี้ย ต้นทุนค่าบริหารงาน และต้นทุนทางการเงินเป็นหลัก

ส่วนงานภูมิศาสตร์และลูกค้ารายใหญ่

ยกเว้นเงินลงทุนในกิจการร่วมค้าในต่างประเทศ กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจเฉพาะในประเทศเท่านั้น ไม่มีรายได้จากต่างประเทศหรือสินทรัพย์ในต่างประเทศที่มีสาระสำคัญ กลุ่มบริษัทไม่มีรายได้จากลูกค้ารายใหญ่ในสัดส่วนร้อยละ 10 หรือมากกว่าจากรายได้รวมของกลุ่มบริษัท

ภาษีเงินได้

การรับรู้ภาษีเงินได้ขึ้นอยู่กับการประมาณการที่ดีที่สุดของฝ่ายบริหารเกี่ยวกับอัตราภาษีเงินได้ประจำปีถัวเฉลี่ย
ถ่วงน้ำหนักที่คาดไว้สำหรับปีทางการเงินเต็มปีที่ใช้กับรายได้ก่อนภาษีของงวดระหว่างกาล อัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงของกลุ่มบริษัทและบริษัทในการดำเนินงานต่อเนื่องเป็นระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่
30 กันยายน 2567 คือ ร้อยละ 14.15 และร้อยละ 4.26 ตามลำดับ (2566: ร้อยละ 19.33 และร้อยละ 9.31 ตามลำดับ)และสำหรับรอบระยะเวลาเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 คือ ร้อยละ 18.75 และ ร้อยละ 6.37 ตามลำดับ(2566: ร้อยละ 19.87 และ ร้อยละ 10.47 ตามลำดับ)

บริษัทได้รับอนุมัติจากกรมสรรพากรให้ได้รับสิทธิประโยชน์ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการลดอัตราและยกเว้นรัษฎากรฉบับที่ 674 พ.ศ. 2561 ในฐานะที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศ สิทธิประโยชน์ที่ได้รับประกอบด้วยการได้รับยกเว้นภาษีเงินได้ที่ได้จากการประกอบกิจการการค้าที่เกี่ยวข้องโดยมีกำหนดเวลา 15 ปีเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2566  เนื่องจากเป็นกิจการที่ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี บริษัทจะต้องปฎิบัติตามเงื่อนไขและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับการเป็นศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศ

กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 คำนวณจากกำไรสำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวดโดยแสดงการคำนวณดังนี้

กำไรต่อหุ้นปรับลด

กำไรต่อหุ้นปรับลดสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 คำนวณจากกำไรสำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวด หลังจากที่ได้ปรับปรุงผลกระทบของหุ้นปรับลด ดังนี้

เงินปันผล

เครื่องมือทางการเงิน

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม

ตารางดังต่อไปนี้แสดงมูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินรวมถึงลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม แต่ไม่รวมถึงการแสดงข้อมูลมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สิน
ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายหากมูลค่าตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรมอย่างสมเหตุสมผล

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

สัญญาค้ำประกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาวงเงินค้ำประกันกับสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง วงเงินรวม 205.30 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นหลักค้ำประกันการใช้ไฟฟ้าของแต่ละโครงการของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 กลุ่มบริษัทมี
ภาระผูกพันจากสัญญาค้ำประกันทั้งสิ้นจำนวน 166.28 ล้านบาท

บริษัทได้ทำสัญญาวงเงินค้ำประกันกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง วงเงิน 150.00 ล้านบาท เพื่อใช้เป็น
หลักค้ำประกันที่ดินเพื่อพัฒนาปรับปรุงสิ่งปลูกสร้าง ณ 30 กันยายน 2567 บริษัทมี ภาระผูกพันจากสัญญา
ค้ำประกันจำนวน 127.00 ล้านบาท

สัญญาบริการ

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาบริการกับบริษัทในประเทศหลายแห่ง เกี่ยวกับการบริการสาธารณูปโภคต่างๆ โดยมีกำหนดระยะเวลา 1 ถึง 5 ปี ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าบริการเป็นรายเดือนตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาบริหารโรงแรม

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญารับบริการงานด้านบริหารงานกับบริษัทผู้บริหารโรงแรมหลายแห่งซึ่งจะให้บริการด้านการบริหารงานและงานด้านการตลาดแก่บริษัทย่อย สัญญาดังกล่าวมีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่ 10 ถึง 20 ปี 
และสามารถต่ออายุสัญญาได้ตามที่กำหนดไว้ในสัญญา โดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมบริหารและค่าส่วนแบ่งการตลาดตามเกณฑ์ที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญาที่ปรึกษางานออกแบบกับบริษัทในประเทศและต่างประเทศหลายแห่งเกี่ยวกับการออกแบบงานสถาปัตยกรรมสำหรับโรงแรม โดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายค่าที่ปรึกษางานออกแบบตามอัตราและระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

สัญญาก่อสร้าง ปรับปรุง และตกแต่งภายในพื้นที่และอาคาร

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญาก่อสร้าง ปรับปรุง และตกแต่งภายในพื้นที่และอาคาร กับบริษัทในประเทศหลายแห่งโดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายค่าบริการตามอัตราและระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 วงเงินกู้ยืมร่วมระหว่างบริษัทกับกิจการร่วมค้ามียอดเบิกใช้ 7.75 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือเทียบเท่า 251.54 ล้านบาท (2566: 1 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือเทียบเท่า 34.39 ล้านบาท)

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

เมื่อวันที่ 31 ตุลาคม 2567 บริษัท ฟินิกซ์บอกซ์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมได้จดทะเบียนมติพิเศษลดทุนที่ออกและชำระแล้วจากจำนวนเงิน 32,000 ล้านบาท (3,200 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวนเงิน 8,000 ล้านบาท (จำนวน 800 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) กับกระทรวงพาณิชย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

การจัดประเภทรายการใหม่

รายการบางรายการในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 ซึ่งรวมอยู่ในงบการเงินระหว่างกาล เพื่อวัตถุประสงค์ในการเปรียบเทียบของงวด 2567 ได้มีการจัดประเภทรายการใหม่ เพื่อให้สอดคล้องกับการนำเสนอในงบการเงินระหว่างกาลปี 2567 การจัดประเภทรายการที่มีสาระสำคัญมีดังนี้

การจัดประเภทรายการใหม่นี้ เนื่องจากผู้บริหารเห็นว่ามีความเหมาะสมกับธุรกิจของกิจการมากกว่า

|  |  |  | โครงการ โอพี การ์เด้น |

|  |  |  | (ล้านบาท) |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  | 8 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  | 449 |

| สินทรัพย์อื่น |  |  | 7 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  | (2) |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  | (46) |

| หนี้สินอื่น |  |  | (1) |

| สินทรัพย์สุทธิ |  |  | 415 |

| ผลต่างจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน |  |  | 27 |

| สิ่งตอบแทนที่โอนให้ |  |  | 442 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| งบฐานะการเงิน ณ วันที่ |  | 1 มกราคม 2566 | 1 มกราคม 2566 | 1 มกราคม 2566 | 1 มกราคม 2566 | 1 มกราคม 2566 | 1 มกราคม 2566 |  | 31 ธันวาคม 2566 | 31 ธันวาคม 2566 | 31 ธันวาคม 2566 | 31 ธันวาคม 2566 | 31 ธันวาคม 2566 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  |  | ที่รายงานไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง |  | ปรับปรุงใหม่ |  | ที่รายงานไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง |  | ปรับปรุงใหม่ | ปรับปรุงใหม่ | ปรับปรุงใหม่ |

|  |  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| สินทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |  |  | 284 |  | - |  | 284 |  | 509 |  | - |  | 509 | 509 | 509 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  | 858 |  | - |  | 858 |  | 971 |  | 5 |  | 976 | 976 | 976 |

| สินค้าคงเหลือ |  |  | 62 |  | - |  | 62 |  | 74 |  | - |  | 74 | 74 | 74 |

| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น |  |  | 82 |  | 1 |  | 83 |  | 159 |  | 1 |  | 160 | 160 | 160 |

| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน |  |  | 1,286 |  | 1 |  | 1,287 |  | 1,713 |  | 6 |  | 1,719 | 1,719 | 1,719 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในการร่วมค้า |  |  | - |  | - |  | - |  | 1,390 |  | - |  | 1,390 | 1,390 | 1,390 |

| เงินจ่ายล่วงหน้าค่าก่อสร้าง |  |  | 116 |  | - |  | 116 |  | 82 |  | - |  | 82 | 82 | 82 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  | - |  | - |  | - |  | 52 |  | - |  | 52 | 52 | 52 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  | 77,906 |  | 453 |  | 78,359 |  | 84,074 |  | 451 |  | 84,525 | 84,525 | 84,525 |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  |  | 80,343 |  | - |  | 80,343 |  | 82,593 |  | - |  | 82,593 | 82,593 | 82,593 |

| สินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่น |  |  | 247 |  | - |  | 247 |  | 300 |  | - |  | 300 | 300 | 300 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  | 1,431 |  | - |  | 1,431 |  | 1,319 |  | - |  | 1,319 | 1,319 | 1,319 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ |  |  | 39 |  | - |  | 39 |  | 33 |  | - |  | 33 | 33 | 33 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |  | 769 |  | - |  | 769 |  | 881 |  | 4 |  | 885 | 885 | 885 |

| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  | 160,851 |  | 453 |  | 161,304 |  | 170,724 |  | 455 |  | 171,179 | 171,179 | 171,179 |

| รวมสินทรัพย์ |  |  | 162,137 |  | 454 |  | 162,591 |  | 172,437 |  | 461 |  | 172,898 | 172,898 | 172,898 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  | 2,038 |  | - |  | 2,038 |  | 2,778 |  | 7 |  | 2,785 | 2,785 | 2,785 |

| ส่วนของหนี้สินระยะยาวถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | 667 |  | - |  | 667 |  | 8,800 |  | - |  | 8,800 | 8,800 | 8,800 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  | 5,550 |  | - |  | 5,550 |  | 6,320 |  | - |  | 6,320 | 6,320 | 6,320 |

| ส่วนของหนี้สินตามสัญญาเช่าที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | 25 |  | - |  | 25 |  | 60 |  | - |  | 60 | 60 | 60 |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย |  |  | 12 |  | - |  | 12 |  | - |  | - |  | - | - | - |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น |  |  | 189 |  | 1 |  | 190 |  | 439 |  | 1 |  | 440 | 440 | 440 |

| รวมหนี้สินหมุนเวียน |  |  | 8,481 |  | 1 |  | 8,482 |  | 18,397 |  | 8 |  | 18,405 | 18,405 | 18,405 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  | 55,890 |  | 224 |  | 56,114 |  | 51,212 |  | 225 |  | 51,437 | 51,437 | 51,437 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  | 4,381 |  | - |  | 4,381 |  | 4,433 |  | - |  | 4,433 | 4,433 | 4,433 |

| ประมาณการหนี้สินไม่หมุนเวียนสำหรับผลประโยชน์พนักงาน |  |  | 492 |  | - |  | 492 |  | 479 |  | - |  | 479 | 479 | 479 |

| เงินมัดจำรับจากผู้เช่า |  |  | 711 |  | - |  | 711 |  | 423 |  | - |  | 423 | 423 | 423 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  | 8,349 |  | 46 |  | 8,395 |  | 9,527 |  | 46 |  | 9,573 | 9,573 | 9,573 |

| หนี้สินอนุพันธ์ |  |  | - |  | - |  | - |  | 34 |  | - |  | 34 | 34 | 34 |

| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  | 213 |  | 1 |  | 214 |  | 456 |  | - |  | 456 | 456 | 456 |

| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  | 70,036 |  | 271 |  | 70,307 |  | 66,564 |  | 271 |  | 66,835 | 66,835 | 66,835 |

| รวมหนี้สิน |  |  | 78,517 |  | 272 |  | 78,789 |  | 84,961 |  | 279 |  | 85,240 | 85,240 | 85,240 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ทุนเรือนหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ทุนจดทะเบียน |  |  | 32,150 |  | - |  | 32,150 |  | 32,150 |  | - |  | 32,150 | 32,150 | 32,150 |

| ทุนที่ออกและชำระแล้ว |  |  | 32,001 |  | - |  | 32,001 |  | 32,002 |  | - |  | 32,002 | 32,002 | 32,002 |

| ส่วนเกินมูลค่าหุ้น |  |  | 39,329 |  | - |  | 39,329 |  | 39,335 |  | - |  | 39,335 | 39,335 | 39,335 |

| กำไรสะสม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จัดสรรเป็นทุนสำรองตามกฎหมาย |  |  | 95 |  | - |  | 95 |  | 181 |  | - |  | 181 | 181 | 181 |

| ยังไม่ได้จัดสรร |  |  | 10,262 |  | - |  | 10,262 |  | 14,257 |  | - |  | 14,257 | 14,257 | 14,257 |

| สำรองการตีราคาที่ดินใหม่ |  |  | 7,306 |  | - |  | 7,306 |  | 7,595 |  | - |  | 7,595 | 7,595 | 7,595 |

| สำรองการป้องกันความเสี่ยง |  |  | 2 |  | - |  | 2 |  | 26 |  | - |  | 26 | 26 | 26 |

| สำรองการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ |  |  | 17 |  | - |  | 17 |  | 26 |  | - |  | 26 | 26 | 26 |

| ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นของการร่วมค้าที่ใช้วิธีส่วนได้เสีย |  |  | - |  | - |  | - |  | 17 |  | - |  | 17 | 17 | 17 |

| ผลต่างจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน |  |  | (6,153) |  | - |  | (6,153) |  | (5,963) |  | - |  | (5,963) | (5,963) | (5,963) |

| รวมส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่ |  |  | 82,859 |  | - |  | 82,859 |  | 87,476 |  | - |  | 87,476 | 87,476 | 87,476 |

| ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  |  | 761 |  | 182 |  | 943 |  | - |  | 182 |  | 182 | 182 | 182 |

| รวมส่วนผู้ถือหุ้น |  |  | 83,620 |  | 182 |  | 83,802 |  | 87,476 |  | 182 |  | 87,658 | 87,658 | 87,658 |

| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  | 162,137 |  | 454 |  | 162,591 |  | 172,437 |  | 461 |  | 172,898 | 172,898 | 172,898 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2566 |  | ที่รายงาน ไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง |  | ปรับปรุง ใหม่ |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 2,373 |  | - |  | 2,373 |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 893 |  | 2 |  | 895 |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  | 129 |  | - |  | 129 |

| รายได้ดอกเบี้ย |  | 1 |  | - |  | 1 |

| รายได้อื่น |  | 7 |  | 2 |  | 9 |

| กำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  | 1,263 |  | - |  | 1,263 |

| รวมรายได้ |  | 4,666 |  | 4 |  | 4,670 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 1,260 |  | - |  | 1,260 |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 342 |  | 1 |  | 343 |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน |  | 84 |  | - |  | 84 |

| ต้นทุนในการจัดจำหน่าย |  | 166 |  | - |  | 166 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  | 962 |  | - |  | 962 |

| รวมค่าใช้จ่าย |  | 2,814 |  | 1 |  | 2,815 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากกิจกรรมดำเนินงาน |  | 1,852 |  | 3 |  | 1,855 |

| ส่วนแบ่งขาดทุนของการร่วมค้าที่ใช้วิธีส่วนได้เสีย |  | (9) |  | - |  | (9) |

| ต้นทุนทางการเงิน |  | (435) |  | (3) |  | (438) |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ |  | 1,408 |  | - |  | 1,408 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  | (272) |  | - |  | (272) |

| กำไรสำหรับงวด |  | 1,136 |  | - |  | 1,136 |

|  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |  |  |

| รายการที่อาจถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  |  |  |  |  |  |

| ผลกำไรจากการป้องกันความเสี่ยงกระแสเงินสด |  | 16 |  | - |  | 16 |

| ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นของการร่วมค้าที่ใช้วิธีส่วนได้เสีย |  | 19 |  | - |  | 19 |

| ภาษีเงินได้ของรายการที่อาจถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  | (3) |  | - |  | (3) |

| รวมรายการที่อาจถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  | 32 |  | - |  | 32 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| รายการที่จะไม่ถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  |  |  |  |  |  |

| ผลกำไรจากการวัดมูลค่าใหม่ของผลประโยชน์พนักงานที่กำหนดไว้ |  | 19 |  | - |  | 19 |

| ภาษีเงินได้ของรายการที่อาจถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  | (4) |  | - |  | (4) |

| รวมรายการที่จะไม่ถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  | 15 |  | - |  | 15 |

| กำไรเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวด - สุทธิจากภาษีเงินได้ |  | 47 |  | - |  | 47 |

| กำไรเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด |  | 1,183 |  | - |  | 1,183 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การแบ่งปันกำไร |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | 1,136 |  | - |  | 1,136 |

| กำไรสำหรับงวด |  | 1,136 |  | - |  | 1,136 |

|  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การแบ่งปันกำไรเบ็ดเสร็จรวม |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | 1,183 |  | - |  | 1,183 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด |  | 1,183 |  | - |  | 1,183 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) |  | 0.0355 |  | - |  | 0.0355 |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด (บาท) |  | 0.0354 |  | - |  | 0.0354 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2566 |  | ที่รายงาน ไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง |  | ปรับปรุง ใหม่ |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 7,357 |  | - |  | 7,357 |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 2,647 |  | 2 |  | 2,649 |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  | 164 |  | - |  | 164 |

| รายได้ดอกเบี้ย |  | 2 |  | - |  | 2 |

| รายได้อื่น |  | 29 |  | 3 |  | 32 |

| กำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  | 3,879 |  | - |  | 3,879 |

| รวมรายได้ |  | 14,078 |  | 5 |  | 14,083 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 3,703 |  | - |  | 3,703 |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 1,084 |  | 2 |  | 1,086 |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน |  | 110 |  | - |  | 110 |

| ต้นทุนในการจัดจำหน่าย |  | 501 |  | - |  | 501 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  | 2,774 |  | - |  | 2,774 |

| รวมค่าใช้จ่าย |  | 8,172 |  | 2 |  | 8,174 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากกิจกรรมดำเนินงาน |  | 5,906 |  | 3 |  | 5,909 |

| ส่วนแบ่งขาดทุนของการร่วมค้าที่ใช้วิธีส่วนได้เสีย |  | (9) |  | - |  | (9) |

| ต้นทุนทางการเงิน |  | (1,221) |  | (3) |  | (1,224) |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ |  | 4,676 |  | - |  | 4,676 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  | (929) |  | - |  | (929) |

| กำไรสำหรับงวด |  | 3,747 |  | - |  | 3,747 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |  |  |

| รายการที่อาจถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  |  |  |  |  |  |

| ผลกำไรจากการป้องกันความเสี่ยงกระแสเงินสด |  | 62 |  | - |  | 62 |

| ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นของการร่วมค้าที่ใช้วิธีส่วนได้เสีย |  | 19 |  | - |  | 19 |

| ภาษีเงินได้ของรายการที่อาจถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  | (12) |  | - |  | (12) |

| รวมรายการที่อาจถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  | 69 |  | - |  | 69 |

| รายการที่จะไม่ถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  |  |  |  |  |  |

| ผลกำไรจากการวัดมูลค่าใหม่ของผลประโยชน์พนักงานที่กำหนดไว้ |  | 83 |  | - |  | 83 |

| ภาษีเงินได้ของรายการที่อาจถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  | (17) |  | - |  | (17) |

| รวมรายการที่จะไม่ถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  | 66 |  | - |  | 66 |

| กำไรเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวด - สุทธิจากภาษีเงินได้ |  | 135 |  | - |  | 135 |

| กำไรเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด |  | 3,882 |  | - |  | 3,882 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การแบ่งปันกำไร |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | 3,680 |  | - |  | 3,680 |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | 67 |  | - |  | 67 |

| กำไรสำหรับงวด |  | 3,747 |  | - |  | 3,747 |

| การแบ่งปันกำไรเบ็ดเสร็จรวม |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | 3,815 |  | - |  | 3,815 |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | 67 |  | - |  | 67 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด |  | 3,882 |  | - |  | 3,882 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) |  | 0.1150 |  | - |  | 0.1150 |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด (บาท) |  | 0.1149 |  | - |  | 0.1149 |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง /สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| ผู้บริหารสำคัญ | ไทย | บุคคลที่มีอำนาจและความรับผิดชอบการวางแผนสั่งการและควบคุมกิจกรรมต่างๆ ของกิจการไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อม ทั้งนี้ รวมถึงกรรมการของกลุ่มบริษัท (ไม่ว่าจะทำหน้าที่ในระดับบริหารหรือไม่) |

| บริษัท ไชน่าทาวน์ เดสติเนชั่น (ไทยแลนด์) จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท คอฟฟี่ คอนเซ็ปต์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท โฮเรก้า แมเนจเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท อินทรประกันภัย จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท รีเทล เวิลด์ 2 จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ที.ซี.ซี. เทคโนโลยี จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท วัฒนพัฒน์เทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท เดอะ คิวเอสอาร์ ออฟ เอเชีย จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ เวกซ์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท เบอร์ลี่ ยุคเกอร์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท คริสตอลลา จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท อาคเนย์ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท ทีซีซี แลนด์ อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท ไทยเบฟเวอเรจ จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท เพาเวอร์ โซลูชั่น เทคโนโลยี จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกัน |



| รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 | 2566 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  | - |  | 1,980,867 |  | 966,445 | 966,445 |

| รายได้ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 2,083,248 |  | 2,374,709 | 2,374,709 |

| รายได้อื่น | - |  | - |  | 3,306 |  | 3,689 | 3,689 |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาเช่าและค่าบริการพื้นที่เช่า | - |  | - |  | 27,675 |  | 33,285 | 33,285 |

| ค่าใช้จ่ายพนักงาน | - |  | - |  | 5,642 |  | 4,107 | 4,107 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | - |  | - |  | 18,442 |  | 16,735 | 16,735 |

| ต้นทุนทางการเงิน | - |  | - |  | 293,642 |  | 13,593 | 13,593 |

| ค่าส่งเสริมการขายและการตลาด | - |  | - |  | 980 |  | 200 | 200 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 102,258 |  | 160,567 |  | 102,258 |  | 160,567 | 160,567 |

| รายได้ดอกเบี้ย | 1,854 |  | 380 |  | 1,854 |  | 380 | 380 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | - |  | 163 |  | - |  | 163 | 163 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน | 134,465 |  | 157,168 |  | 134,465 |  | 157,168 | 157,168 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 3,353 |  | 3,199 |  | 3,353 |  | 3,199 | 3,199 |

| ผลประโยชน์จากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ | 13,454 |  | 6,090 |  | 13,454 |  | 6,090 | 6,090 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 151,272 |  | 166,457 |  | 151,272 |  | 166,457 | 166,457 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | 39,268 |  | 45,397 |  | - |  | - | - |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | 131,378 |  | 123,009 |  | - |  | - | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 15,416 |  | 43 |  | 15,416 |  | 43 | 43 |

| รายได้อื่น | 7,740 |  | 177 |  | 117 |  | 81 | 81 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 24,098 |  | 21,452 |  | - |  | - | - |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาเช่าและค่าบริการพื้นที่เช่า | 9,357 |  | 13,477 |  | 13 |  | 1,095 | 1,095 |

| ค่าเบี้ยประกัน | 35,345 |  | 28,253 |  | - |  | - | - |

| ค่าบริการสารสนเทศ | 8,391 |  | 10,695 |  | 6,361 |  | 8,326 | 8,326 |

| ค่าใช้จ่ายพนักงาน | 28,613 |  | 23,800 |  | 2,972 |  | 2,558 | 2,558 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | 79,728 |  | 65,566 |  | 3,696 |  | 3,225 | 3,225 |

| ต้นทุนทางการเงิน | 36,868 |  | 46,576 |  | 5,524 |  | 159 | 159 |

| ค่าส่งเสริมการขายและการตลาด | 1,381 |  | 491 |  | 61 |  | 89 | 89 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  |  | 2566 | 2566 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 20,810 |  | 21,976 |  | - | - |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 1,903,757 | 1,903,757 |  |  | 2,553,931 |

| การร่วมค้า | 260,725 |  | 194,650 |  | 260,725 | 260,725 |  |  | 194,650 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 7,251 |  | 40,200 |  | 4,043 | 4,043 |  |  | 7,511 |

| รวม | 267,976 |  | 234,850 |  | 2,168,525 | 2,168,525 |  |  | 2,756,092 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 161 |  | 175 |  | - | - |  |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่ | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 กันยายน | ณ วันที่  30 กันยายน |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2566 |  | 2567 |  | 2567 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2567 | 2567 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการร่วมค้า | 4.01 |  | 4.01 |  | 52,408 |  | 10,006 |  | - |  | 62,414 | 62,414 |

| รวม |  |  |  |  | 52,408 |  |  |  |  |  | 62,414 | 62,414 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่ | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 กันยายน | ณ วันที่  30 กันยายน |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2566 |  | 2567 |  | 2567 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2567 | 2567 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 4.01 - 5.08 |  | 4.01 - 5.08 |  | 50,999,151 |  | 35,318,501 |  | (12,651,901) |  | 73,665,751 | 73,665,751 |

| กิจการร่วมค้า | 4.01 |  | 4.01 |  | 52,408 |  | 10,006 |  | - |  | 62,414 | 62,414 |

| รวม |  |  |  |  | 51,051,559 |  |  |  |  |  | 73,728,165 | 73,728,165 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2567 |  | 2566 |  | 2567 | 2567 |  | 2566 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 18,650 |  | 21,309 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 7,394 |  | 7,326 |  |  | 681 |  | 679 |

| รวม | 7,394 |  | 7,326 |  |  | 19,331 |  | 21,988 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 12,820 |  | 13,471 |  |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 86,619 |  | 38,372 |

| ผู้บริหารสำคัญ | 51,829 |  | 87,843 |  |  | 51,829 |  | 87,843 |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 15,347 |  | 20,306 |  |  | 1,844 |  | 4,290 |

| รวม | 67,176 |  | 108,149 |  |  | 140,292 |  | 130,505 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 16,999 |  | 18,375 |  |  | - |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจาก | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 กันยายน | ณ วันที่  30 กันยายน |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2566 |  | 2567 |  | 2567 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2567 | 2567 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 3.70 |  | - |  | 224,559 |  | - |  | (224,559) |  | - | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจาก | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 กันยายน | ณ วันที่  30 กันยายน |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2566 |  | 2567 |  | 2567 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2567 | 2567 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 2.81 |  | 2.72 |  | 2,917,525 |  | 34,769,698 |  | (7,743,487) |  | 29,943,736 | 29,943,736 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 172,416 |  | 41,612 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 791,726 |  | 818,232 |  | 614 |  | 1,090 |

| รวม | 791,726 |  | 818,232 |  | 173,030 |  | 42,702 |

| เงินมัดจำรับจากผู้เช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 25,008 |  | 17,770 |  | - |  | - |



| เงินประกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 140,202 |  | 140,228 |  | 140,202 |  | 140,228 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 8,567 |  | 3,054 |  | 8,567 |  | 3,054 |



| ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น | 5,954 |  | 394 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 288 |  | - |

| โปรแกรมคอมพิวเตอร์ | 2,680 |  | 2,680 |

| รวม | 8,922 |  | 3,074 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |

| สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ | 2,010 |  | - |

| สัญญาบริการ | 143,454 |  | 34,919 |

| สัญญาอื่นๆ | 95 |  | - |

| รวม | 145,559 |  | 34,919 |



| รายการเคลื่อนไหวที่มีสาระสำคัญ       สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 |  | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 |  | 1,390,097 |  | 1,409,015 |

| ซื้อเงินลงทุนในการร่วมค้า |  | 574,739 |  | 804,920 |

| ส่วนแบ่งกำไรสุทธิจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  | 59,662 |  | - |

| ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  | 17,258 |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 |  | 2,041,756 |  | 2,213,935 |



| รายการเคลื่อนไหวสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2567 |  |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  |  | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 |  |  | 87,762,108 |

| ซื้อเงินลงทุน |  |  | 9,076,666 |

| ลดทุนในบริษัทย่อย |  |  | (1,579) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 |  |  | 96,837,195 |



| บริษัท | ทุนจดทะเบียนเดิม | ทุนจดทะเบียนใหม่ | วัตถุประสงค์ |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  |

| บริษัท แบงคอก สุขุมวิท ลักชูรี่ โฮเทล จำกัด | 3.14 | 1.00 | เพื่อคืนเงินลงทุนให้แก่บริษัท |

| บริษัท ลักชูรี่ โฮเทลล์ จอมเทียน จำกัด | 1.07 | 0.28 | เพื่อคืนเงินลงทุนให้แก่บริษัท |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ โฮเทล พัทยา จำกัด | 2.03 | 0.53 | เพื่อคืนเงินลงทุนให้แก่บริษัท |

| บริษัท โฮเทลส์ เอเชียทีค จำกัด | 0.44 | 0.11 | เพื่อคืนเงินลงทุนให้แก่บริษัท |



| บริษัท | ทุนจดทะเบียนเดิม | ทุนจดทะเบียนใหม่ | วัตถุประสงค์ |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  |

| บริษัท แบงคอก สุขุมวิท ลักชูรี่ โฮเทล จำกัด | 1.00 | 0.25 | เพื่อคืนเงินลงทุนให้แก่บริษัท |

| บริษัท ลักชูรี่ โฮเทลล์ จอมเทียน จำกัด | 0.28 | 0.10 | เพื่อคืนเงินลงทุนให้แก่บริษัท |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ โฮเทล พัทยา จำกัด | 0.53 | 0.14 | เพื่อคืนเงินลงทุนให้แก่บริษัท |

| บริษัท โฮเทลส์ เอเชียทีค จำกัด | 0.11 | 0.10 | เพื่อคืนเงินลงทุนให้แก่บริษัท |



| บริษัท | ทุนจดทะเบียนเดิม | ทุนจดทะเบียนใหม่ | วัตถุประสงค์ |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  |

| บริษัท แบงคอก สุขุมวิท ลักชูรี่ โฮเทล จำกัด | 0.25 | 0.10 | เพื่อคืนเงินลงทุนให้แก่บริษัท |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ โฮเทล พัทยา จำกัด | 0.14 | 0.10 | เพื่อคืนเงินลงทุนให้แก่บริษัท |



|  |  | งบการเงินรวม |

|  |  | อสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน |

|  |  | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 - ปรับปรุงใหม่ |  | 84,524,568 |

| เพิ่มขึ้น |  | 1,649,795 |

| โอนไปที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  | (16,143) |

| กำไรจากการปรับปรุงมูลค่ายุติธรรม |  | 3,522,584 |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 |  | 89,680,804 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | การซื้อและ การโอนเข้า  -ราคาทุน |  | การจำหน่าย ตัดจำหน่าย และโอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |  | การซื้อและ การโอนเข้า  -ราคาทุน |  | การจำหน่าย ตัดจำหน่าย และโอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน | 365,182 |  | - |  | - |  | - |

| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร | 1,322,219 |  | (609) |  | 339,002 |  | - |

| เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและอุปกรณ์สำนักงาน | 617,150 |  | (14,888) |  | 17,626 |  | - |

| ยานพาหนะ | 5,015 |  | - |  | 233 |  | - |

| สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง 	และติดตั้ง | 2,436,570 |  | (315,608) |  | 75,379 |  | (210,400) |

| รวม | 4,746,136 |  | (331,105) |  | 432,240 |  | (210,400) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 6,320,000 |  | 5,550,000 |  | 6,320,000 |  | 5,550,000 |

| การกู้ยืมเพิ่ม | 46,492,411 |  | 41,633,125 |  | 46,492,411 |  | 41,633,125 |

| การจ่ายชำระคืน | (43,507,285) |  | (42,984,521) |  | (43,507,285) |  | (42,984,521) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 9,305,126 |  | 4,198,604 |  | 9,305,126 |  | 4,198,604 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 |

|  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 224,559 |  | 3,066,670 |  | 2,917,525 |  | 680,238 |

| กู้ยืมเพิ่ม |  | - |  | 16,926 |  | 34,769,698 |  | 3,166,523 |

| จ่ายชำระคืน |  | (224,559) |  | (2,859,037) |  | (7,743,487) |  | (1,379,014) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | - |  | 224,559 |  | 29,943,736 |  | 2,467,747 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 60,349,729 |  | 54,136,790 |  | 60,349,729 |  | 54,136,790 |

| การกู้ยืมเพิ่ม | 10,500,000 |  | 14,000,000 |  | 10,500,000 |  | 14,000,000 |

| การจ่ายชำระคืน | (7,600,000) |  | (5,800,000) |  | (7,600,000) |  | (5,800,000) |

|  | 63,249,729 |  | 62,336,790 |  | 63,249,729 |  | 62,336,790 |

| หัก การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม | 50,129 |  | (138,985) |  | 50,129 |  | (138,985) |

|  | 63,299,858 |  | 62,197,805 |  | 63,299,858 |  | 62,197,805 |

| หัก ต้นทุนทางการเงินรอตัดบัญชี | (280,548) |  | (288,719) |  | (280,548) |  | (288,719) |

|  | 63,019,310 |  | 61,909,086 |  | 63,019,310 |  | 61,909,086 |

| หัก ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (29,321,984) |  | (9,466,660) |  | (29,321,984) |  | (9,466,660) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 33,697,326 |  | 52,442,426 |  | 33,697,326 |  | 52,442,426 |



| รายการ | รายละเอียด |

| อายุของโครงการต่อเนื่อง | 5 ปี นับจากวันที่มีการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนครั้งแรก |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ให้พนักงานเบื้องต้น | จำนวนรวมทั้งสิ้นไม่เกิน 150,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นตราไว้ หุ้นละ 1 บาท บริษัทจะทำการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนเป็นโครงการต่อเนื่อง |

| ราคาเสนอขายต่อหุ้น | ราคาเสนอขายต่อหุ้นของหุ้นให้แก่พนักงานตามโครงการ AWC Shares Plan 2020 จะเท่ากับราคาเฉลี่ยของราคาปิดในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในแต่ละวันทำการซื้อขายหุ้นสามัญของบริษัทย้อนหลัง 90 วันปฏิทินก่อนวันที่มีการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนในแต่ละครั้ง โดยจะทยอยออกหุ้นทุกปีภายใน 3 ปีนับจากวันที่เสนอขายหุ้นให้แก่พนักงาน |



| การเสนอขายหุ้น สามัญเพิ่มทุน | มูลค่า ที่ตราไว้ | ราคา เสนอขาย | จำนวนหุ้น สามัญเพิ่มทุน ที่เสนอขาย |  | จำนวนหุ้นสามัญ เพิ่มทุนออกให้ พนักงาน (1) |  | จำนวนหุ้นสามัญ เพิ่มทุน(ส่วนที่ ไม่ต้องออก)/ส่วนที่ต้องออกเพิ่ม |  | คงเหลือหุ้นสามัญ เพิ่มทุนตามเงื่อนไขของ โครงการที่ยังไม่ออก ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 |

|  | (บาท/หุ้น) | (บาท/หุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) |

| AWC Shares Plan Tranche 1 | 1.00 | 4.50 | 2,685 |  | (2,054) |  | (631) |  | - |

| AWC Shares Plan Tranche 2 | 1.00 | 4.69 | 2,989 |  | (1,725) |  | (561) |  | 703 |

| AWC Shares Plan Tranche 3 | 1.00 | 6.04 | 3,579 |  | (1,182) |  | (368) |  | 2,029 |

| AWC Shares Plan Tranche 4 | 1.00 | 3.86 | 16,374 |  | - |  | (251) |  | 16,123 |

| รวม |  |  | 25,627 |  | (4,961) |  | (1,811) |  | 18,855 |



|  | มูลค่าหุ้น | 2567 | 2567 | 2567 |  | 2566 | 2566 | 2566 |

|  | ต่อหุ้น | จำนวนหุ้น |  | จำนวนเงิน |  | จำนวนหุ้น |  | จำนวนเงิน |

|  | (บาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) |

| ทุนจดทะเบียน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 30 กันยายน/ 31 ธันวาคม | 1 | 32,150,000 |  | 32,150,000 |  | 32,150,000 |  | 32,150,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หุ้นที่ออกและชำระแล้ว |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 32,002,343 |  | 32,002,343 |  | 32,000,771 |  | 32,000,771 |

| ออกหุ้นให้พนักงาน | 1 | 2,618 |  | 2,618 |  | 1,572 |  | 1,572 |

| ณ วันที่ 30 กันยายน/ 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 32,004,961 |  | 32,004,961 |  | 32,002,343 |  | 32,002,343 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง |  | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม |  | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน |  | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน |

| 30 กันยายน | 2567 |  | 2566 |  | 2567 | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ข้อมูลตามส่วนงานดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 8,790,183 |  | 7,392,868 |  |  | 2,677,581 |  | 2,691,335 |  | - |  | - |  | 11,467,764 |  | 10,084,203 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 6,756 |  | 23,067 |  |  | 208,636 |  | 170,558 |  | (215,392) |  | (193,625) |  | - |  | - |

| รวมรายได้ | 8,796,939 |  | 7,415,935 |  |  | 2,886,217 |  | 2,861,893 |  | (215,392) |  | (193,625) |  | 11,467,764 |  | 10,084,203 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | 41,101 |  | 5,692 |  |  | 253,698 |  | 8,701 |  | - |  | - |  | 294,799 |  | 14,393 |

| รายได้อื่น | 17,743 |  | 3,131 |  |  | 98,056 |  | 21,789 |  | - |  | (397) |  | 115,799 |  | 24,523 |

| กำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | - |  |  | 3,522,584 |  | 3,878,910 |  | - |  | - |  | 3,522,584 |  | 3,878,910 |

| รวมรายได้และรายได้อื่น | 8,855,783 |  | 7,424,758 |  |  | 6,760,555 |  | 6,771,293 |  | (215,392) |  | (194,022) |  | 15,400,946 |  | 14,002,029 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรตามส่วนงานก่อนหักภาษีเงินได้ | 796,182 |  | 470,948 |  |  | 3,704,740 |  | 3,713,631 |  | (93,701) |  | (82,441) |  | 4,407,221 |  | 4,102,138 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ส่วนงาน ณ วันที่ 30 กันยายน/ 31 ธันวาคม | 89,374,094 |  | 86,344,655 |  |  | 110,269,096 |  | 87,765,436 |  | (518,318) |  | (673,898) |  | 199,124,872 |  | 173,436,193 |

| หนี้สินส่วนงาน ณ วันที่ 30 กันยายน/ 31 ธันวาคม | 39,256,073 |  | 36,589,350 |  |  | 54,638,782 |  | 35,203,574 |  | (46,755) |  | (277,296) |  | 93,848,100 |  | 71,515,628 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2567 |  | 2566 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |

| รวมรายได้และรายได้อื่นจากส่วนงานที่รายงาน | 15,400,946 |  | 14,002,029 |

| รวมรายได้และรายได้อื่นจากส่วนงานอื่น | 4,197,302 |  | 2,314,730 |

|  | 19,598,248 |  | 16,316,759 |

| ตัดรายการรายได้ระหว่างส่วนงาน | (4,475,806) |  | (2,233,509) |

| รายได้รวม | 15,122,442 |  | 14,083,250 |

|  |  |  |  |

| กำไรหรือขาดทุน |  |  |  |

| รวมกำไรก่อนภาษีเงินได้จากส่วนงานที่รายงาน | 4,407,221 |  | 4,102,138 |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้จากส่วนงานอื่น | 444,655 |  | 582,468 |

| ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) ของการร่วมค้าที่ใช้วิธีส่วนได้เสีย | 59,662 |  | (9,000) |

| กำไรรวมก่อนภาษีเงินได้ | 4,911,538 |  | 4,675,606 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| สามัญของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 3,990,525 |  | 3,679,783 |  | 439,351 |  | 550,956 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 32,002,343 |  | 32,002,343 |  | 32,002,343 |  | 32,002,343 |

| ผลกระทบจากหุ้นที่ออกจำหน่าย | 2,618 |  | 2,618 |  | 2,618 |  | 2,618 |

| จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ย    ถ่วงน้ำหนัก (ขั้นพื้นฐาน) | 32,004,961 |  | 32,004,961 |  | 32,004,961 |  | 32,004,961 |

| กำไรต่อหุ้น (ขั้นพื้นฐาน) (บาท) | 0.1247 |  | 0.1150 |  | 0.0137 |  | 0.0172 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2567 |  | 2566 |  | 2567 |  | 2566 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| สามัญของบริษัท (ปรับลด) | 3,990,525 |  | 3,679,783 |  | 439,351 |  | 550,956 |

| จำนวนหุ้นสามัญ (ขั้นพื้นฐาน) | 32,004,961 |  | 32,004,961 |  | 32,004,961 |  | 32,004,961 |

| ผลกระทบจากแผนการกำหนด |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนพนักงานระยะยาว | 30,947 |  | 8,133 |  | 30,947 |  | 8,133 |

| จำนวนหุ้นสามัญ (ปรับลด) | 32,035,908 |  | 32,013,094 |  | 32,035,908 |  | 32,013,094 |

| กำไรต่อหุ้น (ปรับลด) (บาท) | 0.1246 |  | 0.1149 |  | 0.0137 |  | 0.0172 |



|  | วันที่อนุมัติ | กำหนดจ่าย | อัตราต่อหุ้น |  | จำนวนเงิน |

|  |  |  | (บาท) |  | (พันบาท) |

| 2567 |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลประจำปี | 26 เมษายน 2567 | พฤษภาคม 2567 | 0.05 |  | 1,600,145 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า |  |  | 2,264 | - | - | 2,264 |  | - |  | 2,264 |  | - |  | 2,264 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  | - | - | 62,414 | 62,414 |  | - |  | - |  | 63,889 |  | 63,889 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  |  | 45,445 | - | - | 45,445 |  | - |  | 45,445 |  | - |  | 45,445 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | - | (11,356) | 29,333,340 | 29,321,984 |  | - |  | - |  | 29,554,812 |  | 29,554,812 |

| หนี้สินอนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  |  | 11,356 | - | - | 11,356 |  | - |  | 11,356 |  | - |  | 11,356 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  | - | 27,875 | 33,669,451 | 33,697,326 |  | - |  | - |  | 34,063,010 |  | 34,063,010 |

|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  | - | - | 52,408 | 52,408 |  | - |  | - |  | 53,375 |  | 53,375 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  |  | 32,621 | - | - | 32,621 |  | - |  | 32,621 |  | - |  | 32,621 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | - | - | 8,800,000 | 8,800,000 |  | - |  | - |  | 8,810,184 |  | 8,810,184 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  | - | (33,611) | 51,245,299 | 51,211,688 |  | - |  | - |  | 51,451,135 |  | 51,451,135 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  | - | - | 224,559 | 224,559 |  | - |  | - |  | 226,718 |  | 226,718 |

| หนี้สินอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  |  | 33,611 | - | - | 33,611 |  | - |  | 33,611 |  | - |  | 33,611 |



|  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ระยะสั้น -  สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า |  |  | 2,264 | - | - | 2,264 |  | - |  | 2,264 |  | - |  | 2,264 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  | - | - | 73,728,165 | 73,728,165 |  | - |  | - |  | 76,027,400 |  | 76,027,400 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  |  | 45,445 | - | - | 45,445 |  | - |  | 45,445 |  | - |  | 45,445 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | - | (11,356) | 29,333,340 | 29,321,984 |  | - |  | - |  | 29,554,812 |  | 29,554,812 |

| หนี้สินอนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  |  | 11,356 | - | - | 11,356 |  | - |  | 11,356 |  | - |  | 11,356 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบัน การเงิน |  |  | - | 27,875 | 33,669,451 | 33,697,326 |  | - |  | - |  | 34,063,010 |  | 34,063,010 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่ เกี่ยวข้องกัน |  |  | - | - | 29,943,736 | 29,943,736 |  | - |  | - |  | 29,547,603 |  | 29,547,603 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  | - | - | 51,051,559 | 51,051,559 |  | - |  | - |  | 52,443,378 |  | 52,443,378 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  |  | 32,621 | - | - | 32,621 |  | - |  | 32,621 |  | - |  | 32,621 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | - | - | 8,800,000 | 8,800,000 |  | - |  | - |  | 8,810,184 |  | 8,810,184 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบัน การเงิน |  |  | - | (33,611) | 51,245,299 | 51,211,688 |  | - |  | - |  | 51,451,135 |  | 51,451,135 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่ เกี่ยวข้องกัน |  |  | - | - | 2,917,525 | 2,917,525 |  | - |  | - |  | 2,871,511 |  | 2,871,511 |

| หนี้สินอนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  |  | 33,611 | - | - | 33,611 |  | - |  | 33,611 |  | - |  | 33,611 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



| ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 |  | เพิ่มขึ้น |  | กลับรายการ |  | เพิ่มขึ้น |  | กลับรายการ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  | 8,948 |  | - |  | - |  | - |



| ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น | 2,902,469 |  | 10,421 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 274,959 |  | - |

| โปรแกรมคอมพิวเตอร์ | 36,299 |  | 22,415 |

| รวม | 3,213,727 |  | 32,836 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |

| สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ | 1,486,512 |  | - |

| สัญญาบริการ | 558,261 |  | 10,709 |

| สัญญาค้ำประกัน | 297,986 |  | 127,000 |

| สัญญาอื่นๆ | 21,416 |  | - |

| รวม | 2,364,175 |  | 137,709 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2566 | 2566 | 2566 | 2566 | 2566 |

|  | ก่อน |  |  |  | หลัง |

|  | จัดประเภทใหม่ |  | จัดประเภทใหม่ |  | จัดประเภทใหม่ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | 158,452 |  | 231,073 |  | 389,525 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 296,465 |  | (231,073) |  | 65,392 |

|  |  |  | - |  |  |

|  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | 732,259 |  | 389,012 |  | 1,121,271 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 568,400 |  | (389,012) |  | 179,388 |

|  |  |  | - |  |  |