AMATA "2021Q1

บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินรวมระหว่างกาล

สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2564

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019

สถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 ที่ปัจจุบันได้ขยายวงกว้างขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้เกิดการชะลอตัวของเศรษฐกิจ และมีผลกระทบต่อธุรกิจและอุตสาหกรรมส่วนใหญ่ สถานการณ์ดังกล่าวอาจนำมาซึ่งความไม่แน่นอนและผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมของการดำเนินธุรกิจ ฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทติดตามความคืบหน้าของสถานการณ์ดังกล่าวและประเมินผลกระทบทางการเงินเกี่ยวกับมูลค่าของสินทรัพย์ ประมาณการหนี้สินและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ ฝ่ายบริหารได้ใช้ประมาณการและดุลยพินิจในประเด็นต่าง ๆ เมื่อสถานการณ์มีการเปลี่ยนแปลง

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล โดยบริษัทฯเลือกนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ อย่างไรก็ตามบริษัทฯได้แสดงรายการใน                             งบแสดงฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของ                          ผู้ถือหุ้น และงบกระแสเงินสดในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด ดังนั้นงบการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้งบการเงินระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย                      งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากงบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยนี้

1.3	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินรวมระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของกลุ่มบริษัท และได้จัดทำขึ้นโดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างที่สำคัญเกี่ยวกับบริษัทย่อยในระหว่างงวด ยกเว้นตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบ                               งบการเงินรวมระหว่างกาลข้อ 7

1.4	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่

ก. 	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่ที่เริ่มมีผลบังคับใช้ในงวดปัจจุบัน

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุงจำนวนหลายฉบับ ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2564 มาถือปฏิบัติ มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติทางการบัญชีและการให้แนวปฏิบัติทางการบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน

การนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวมาถือปฏิบัตินี้ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท

ข. 	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่จะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2565

สภาวิชาชีพบัญชีได้ประกาศใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า ฉบับปรับปรุง ซึ่งได้ให้ข้อยกเว้นชั่วคราวที่เกิดในทางปฏิบัติสำหรับผู้เช่าที่ได้รับผลกระทบจากการปฏิรูปอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง ทั้งนี้ ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ตามมาตรฐาน

ฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทเชื่อว่าการปรับปรุงมาตรฐานนี้ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อ                                งบการเงินของกลุ่มบริษัท

1.5	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ใน                         งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563

2.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทฯมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างบริษัทฯและบุคคลหรือกิจการ               ที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจโดยสามารถสรุปได้ดังนี้

ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2564 และวันที่ 31 ธันวาคม 2563                    มีรายละเอียดดังนี้

เงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมระหว่างบริษัทฯ บริษัทย่อย บริษัทร่วม และกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ยอดคงค้างของเงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมระหว่างบริษัทฯ บริษัทย่อย และกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่           31 มีนาคม 2564 และวันที่ 31 ธันวาคม 2563 และการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมดังกล่าว                             มีรายละเอียดดังนี้

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2564 และ 2563 กลุ่มบริษัทมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานที่ให้แก่กรรมการและผู้บริหาร ดังต่อไปนี้

ภาระค้ำประกันกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทมีภาระจากการค้ำประกันให้กับกิจการที่เกี่ยวข้องกันตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบ                   งบการเงินรวมระหว่างกาลข้อ 14

3.	เงินลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงินระยะสั้น

เงินลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงินระยะสั้นเป็นเงินฝากประจำที่มีอายุเกิน 3 เดือนจำนวน 4 ล้านบาทและเงินลงทุนในกองทุนรวมจำนวน 1,459 ล้านบาท และเฉพาะบริษัทฯ: เงินลงทุนในกองทุนรวมจำนวน 1,139                     ล้านบาท (31 ธันวาคม 2563: เงินฝากประจำที่มีอายุเกิน 3 เดือน จำนวน 3 ล้านบาทและเงินลงทุนในกองทุนจำนวน 1,824 ล้านบาท และเฉพาะบริษัทฯ: เงินลงทุนในกองทุนรวมจำนวน 1,568 ล้านบาท)

4.	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

ยอดคงเหลือของลูกหนี้การค้า ณ วันที่ 31 มีนาคม 2564 และวันที่ 31 ธันวาคม 2563 แยกตามอายุหนี้ที่       คงค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระได้ดังนี้

5.	ลูกหนี้ค่าหุ้น

เมื่อวันที่ 16 มีนาคม 2564 ที่ประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 1/2021 ของบริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ไทย-จีน จำกัด (“ทีซีอาร์”) มีมติอนุมัติให้เรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มเติมจากเดิมที่ชำระไว้จำนวน 500 ล้านบาทเป็นจำนวน 1,000 ล้านบาท ซึ่งชำระเต็มมูลค่าของทุนจดทะเบียนแล้ว อย่างไรก็ตาม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2564 ทีซีอาร์                                                   ยังไม่ได้รับชำระค่าหุ้นที่เรียกชำระเพิ่มเติมจำนวน 245 ล้านบาท ดังนั้น ทีซีอาร์จึงได้บันทึกลูกหนี้ค่าหุ้นจำนวน 245 ล้านบาทและแสดงเป็นรายการแยกต่างหากในงบแสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2564

6.	ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2564 บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด มีที่ดินส่วนหนึ่งจำนวน 88 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2563: จำนวน 88 ล้านบาท) ซึ่งเป็นที่ดินที่อยู่ระหว่างรอการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ขายที่ดินมาเป็นของบริษัทดังกล่าว

7.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

ในระหว่างไตรมาสหนึ่งของปีปัจจุบัน บริษัทฯได้ลงทุนในบริษัท อมตะ จีเอ็มเอส ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เป็นจำนวนเงิน 60 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 80 ของทุนจดทะเบียนของบริษัทดังกล่าว บริษัทฯจึงรวมงบการเงินของบริษัท อมตะ จีเอ็มเอส ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ในงบการเงินรวมระหว่างกาลปีปัจจุบัน นอกจากนี้ บริษัทฯได้ลงทุนเพิ่มในบริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด เป็นจำนวน 105 ล้านบาท โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับโครงสร้างผู้ถือหุ้นในบริษัทดังกล่าว

8.	เงินลงทุนในการร่วมค้า

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2564 บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งผลขาดทุนจากการลงทุนในการร่วมค้าเป็นจำนวนเงิน 3 ล้านบาท (งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2563: 1 ล้านบาท)

9.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

เมื่อวันที่ 23 มีนาคม 2564 ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอมตะซัมมิทโกรท ได้ประกาศลดมูลค่าของหน่วยทรัสต์ในอัตราหน่วยทรัสต์ละ 0.16 บาท โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงจำนวนหน่วยจดทะเบียน เพื่อเป็นการลดสภาพคล่องส่วนเกิน ซึ่งบริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด ได้รับเงินคืนทุนจากการลดทุนดังกล่าวเป็นจำนวน 10 ล้านบาท

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2564 บริษัทฯได้บันทึกรับเงินปันผลจากบริษัทร่วมเป็นจำนวนเงิน 44 ล้านบาท (งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2563: ไม่มี)

ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมคำนวณจากงบการเงินสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2564 ของบริษัทร่วมแต่ละแห่ง โดยงบการเงินรวมของบริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด และบริษัทย่อย และงบการเงินของกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอมตะ ซัมมิทโกรท สำหรับงวดดังกล่าวได้รับการสอบทานโดยผู้สอบบัญชีของบริษัทดังกล่าวแล้ว (รวมส่วนแบ่งกำไรเป็นจำนวนเงินรวม 98 ล้านบาทหรือคิดเป็นร้อยละ 84 ของส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับงวดสามเดือนทั้งหมด) ในขณะที่งบการเงินของบริษัทร่วมอื่นๆสำหรับงวดเดียวกันได้จัดทำขึ้นโดยฝ่ายบริหารของบริษัทดังกล่าว ฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทเชื่อว่างบการเงินดังกล่าวไม่มีความแตกต่างอย่างเป็นสาระสำคัญหากงบการเงินดังกล่าวได้รับการตรวจสอบหรือสอบทานโดยผู้สอบบัญชี

10.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2564 บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด ได้จดจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจำนวน 98 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2563: จำนวน 98 ล้านบาท) เพื่อค้ำประกันเงินกู้ยืมระยะยาวตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินรวมระหว่างกาลข้อ 14

11.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

12.	ที่ดินรอการพัฒนาในอนาคต

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2564 กลุ่มบริษัทมีที่ดินส่วนหนึ่งจำนวน 28 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2563: จำนวน 28                          ล้านบาท) ซึ่งเป็นที่ดินที่อยู่ระหว่างรอการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ขายที่ดินมาเป็นของกลุ่มบริษัท

13.	เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

14.	เงินกู้ยืมระยะยาว

การเคลื่อนไหวของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2564 มีรายละเอียดดังนี้

ภายใต้สัญญาเงินกู้ยืมบางฉบับกำหนดให้กลุ่มบริษัทต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทางการเงินบางประการตามที่ระบุในสัญญา เช่น การดำรงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นและอัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ให้เป็นไปตามอัตราที่กำหนดในสัญญา เป็นต้น รวมถึงกลุ่มบริษัทจะไม่นำที่ดินโครงการไปจดจำนองหรือก่อภาระผูกพันในทรัพย์สินกับบุคคลอื่นตลอดอายุสัญญาเงินกู้ และการจ่ายเงินปันผลของกลุ่มบริษัทจะต้องได้รับอนุมัติจากธนาคารก่อน

เงินกู้ยืมของ Amata City Long Thanh JSC. ค้ำประกันโดยบริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และ Amata City Bienhoa JSC. สำหรับเงินกู้ยืมของ Amata City Bienhoa JSC และ Amata City Halong JSC. ค้ำประกันโดยบริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) เงินกู้ยืมระยะยาวของบริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด ค้ำประกันโดยการจำนองที่ดินตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินรวมระหว่างกาลข้อ 10

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2564 กลุ่มบริษัทมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวน 2,002 ล้านบาท จำนวน 22 ล้านเหรียญสหรัฐฯ และจำนวน 293 พันล้านเวียดนามด่ง และเฉพาะของบริษัทฯ ไม่มีเงินกู้ที่ยังมิได้เบิกใช้แล้ว (31 ธันวาคม 2563: จำนวน 2,968 ล้านบาท จำนวน 22 ล้านเหรียญสหรัฐ และจำนวน 293 พันล้านเวียดนามด่ง)

15.	เงินมัดจำรับจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย

เมื่อวันที่ 2 พฤศจิกายน 2563 Amata City Long Thanh Joint Stock Company (“ACLT”) ได้ทำสัญญากรอบความตกลงว่าด้วยการโอนหุ้นใน Amata Service City Long Thanh 1 Company Limited (“ASCLT 1”) และ Amata Service City Long Thanh 2 Company Limited (“ASCLT 2”) กับบริษัทในประเทศเวียดนามสองแห่ง ภายใต้สัญญาดังกล่าว ผู้ซื้อจะต้องจ่ายชำระเงินมัดจำจากการจำหน่ายเงินลงทุนใน ASCLT 1 และ ASCLT 2 ให้กับ ACLT จำนวน 70 พันล้านเวียดนามด่งหรือเทียบเท่า 95 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบัน ACLT ได้รับเงินมัดจำดังกล่าวจากผู้ซื้อครบแล้วทั้งจำนวน

16.	หุ้นกู้ระยะยาว

หุ้นกู้ระยะยาวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันและมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ ไม่มีสิทธิในการไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนกำหนด โดยมีกำหนดจ่ายดอกเบี้ยทุก ๆ 6 เดือน

ภายใต้สัญญาหุ้นกู้ของบริษัทฯมีข้อกำหนดว่าด้วยสิทธิและหน้าที่ของผู้ออกหุ้นกู้และผู้ถือหุ้นกู้                             หลายประการซึ่งบริษัทฯจะต้องปฏิบัติตาม เช่น การดำรงอัตราส่วนทางการเงิน ข้อจำกัดเกี่ยวกับการจ่ายเงินปันผลในกรณีที่บริษัทฯผิดนัดชำระหนี้ตามหุ้นกู้ และการทำธุรกรรมระหว่างบริษัทฯกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันซึ่งระบุให้ต้องมีเงื่อนไขที่สมเหตุสมผล เป็นต้น

17.	สินทรัพย์สิทธิการใช้ ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุนและหนี้สินตามสัญญาเช่า

17.1	สินทรัพย์สิทธิการใช้

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสินทรัพย์สิทธิการใช้สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2564                       สรุปได้ดังนี้

17.2	ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุนสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2564 สรุปได้ดังนี้

17.3	หนี้สินตามสัญญาเช่า

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีหนี้สินตามสัญญาเช่าสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2564               สรุปได้ดังนี้

18.	ภาษีเงินได้

กลุ่มบริษัทบันทึกภาษีเงินได้ระหว่างกาลตามจำนวนที่คาดว่าจะจ่ายให้กับหน่วยงานจัดเก็บภาษีของรัฐ                 โดยคำนวณจากกำไรทางภาษีตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในกฎหมายภาษีอากรคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ยทั้งปี                 ที่ประมาณไว้

ภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2564 และ 2563 สรุปได้ดังนี้

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีประกอบด้วยผลแตกต่างชั่วคราวที่เกิดจากเงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานและค่าเช่าที่ดินค้างจ่าย

หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีประกอบด้วยผลแตกต่างชั่วคราวที่เกิดจากรายได้จากการให้ใช้สิทธิ                                เหนือพื้นดินและกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่รับรู้ทางภาษี

19.	ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

ข้อมูลส่วนงานดำเนินงานที่นำเสนอนี้สอดคล้องกับรายงานภายในของบริษัทฯที่ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานได้รับและสอบทานอย่างสม่ำเสมอเพื่อใช้ในการตัดสินใจในการจัดสรรทรัพยากรให้กับส่วนงานและประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงาน

กลุ่มบริษัทใช้เกณฑ์ในการกำหนดราคาระหว่างกันตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินรวมระหว่างกาลข้อ 3

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของกลุ่มบริษัทสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2564 และ 2563 มีดังต่อไปนี้

ส่วนงานทางธุรกิจ

ส่วนงานทางภูมิศาสตร์

20.	ภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2564 บริษัทย่อยมีภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุนเป็นจำนวน 46 ล้านบาทและจำนวน                                21 พันล้านเวียดนามด่ง ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอาคารโรงงานและระบบสาธารณูปโภค (31 ธันวาคม 2563: จำนวน 87 ล้านบาทและจำนวน 21 พันล้านเวียดนามด่ง)

21.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

21.1	เมื่อวันที่ 9 เมษายน 2564 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทฯประจำปี 2564 มีมติอนุมัติจ่ายเงินปันผลสำหรับผลประกอบการสำหรับปี 2563 ให้แก่ผู้ถือหุ้นเพิ่มอีกในอัตราหุ้นละ 0.10 บาท รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 115 ล้านบาท โดยกำหนดจ่ายเงินปันผลในวันที่ 7 พฤษภาคม 2564 เงินปันผลนี้จะถูกบันทึกบัญชีใน                            ไตรมาสที่สองของปีปัจจุบัน

21.2	เมื่อวันที่ 31 มีนาคม 2564 Amata City Long Thanh Joint Stock Company (“ACLT”) ได้ทำสัญญาซื้อขายหุ้นของ Amata Service City Long Thanh 1 Company Limited (“ASCLT 1) และ Amata Service City Long Thanh 2 Company Limited (“ASCLT 2”) จำนวนร้อยละ 49 กับบริษัทในประเทศเวียดนามสองแห่ง ต่อมาเมื่อวันที่ 12 เมษายน 2564 ACLT ได้โอนหุ้นของ ASCLT 1 และ ASCLT 2 และรับชำระเงินค่าหุ้นจำนวน 752 พันล้านเวียดนามด่งหรือเทียบเท่า 1,021 ล้านบาทจากผู้ซื้อ โดยจะทยอยรับชำระเงินค่าหุ้นส่วนที่เหลือตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายหุ้นภายในปี 2565 ทำให้ ACLT มีสัดส่วนการถือหุ้นใน ASCLT 1 และ ASCLT 2 ลดลงจากร้อยละ 100 เป็นร้อยละ 51 ของจำนวนหุ้นที่ออก

21.3	เมื่อวันที่ 20 เมษายน 2564 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ครั้งที่ 4/2021 มีมติอนุมัติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัท อมตะ บีไอจี อินดัสเทรียล แก๊ส จำกัด จำนวน 75 ล้านบาท จากทุนจดทะเบียนเดิมจำนวน 75 ล้านบาท เป็นจำนวน 150 ล้านบาท โดยการออกหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 75 ล้านหุ้น ในมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของผู้ถือหุ้นในบริษัทดังกล่าว โดยบริษัทฯจะจ่ายชำระค่าหุ้นตามสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 49 เป็นจำนวน 37 ล้านบาท

22.	การอนุมัติงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับการอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการของบริษัทฯเมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2564

|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่า | - | - | 8 | 9 | ราคาตามสัญญา |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | 4 | 4 | ร้อยละ 2.60 ต่อปีถึงร้อยละ 4.55 ต่อปี  (LIBOR+2% ต่อปีถึงร้อยละ 4 ต่อปี) |

| ค่าสาธารณูปโภค | - | - | 3 | 3 | ราคาตามสัญญาหรือราคาที่ตกลงร่วมกัน |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าสาธารณูปโภค | 57 | 58 | - | - | ราคาตลาดหรือราคาตามสัญญา |

| รายได้จากการให้เช่า | 29 | 29 | 1 | 1 | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ค่าธรรมเนียมบริหารอสังหาริมทรัพย์ | 5 | 4 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ค่าธรรมเนียมผู้จัดการกองทรัสต์ฯ | 4 | 2 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| ค่าสาธารณูปโภค | 3 | 3 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| ค่าไฟฟ้า | 6 | 6 | - | - | ราคาตลาดหรือราคาตามสัญญา |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | 7 | 4 | 3 | 3 | ราคาตามสัญญาหรือราคาที่ตกลงร่วมกัน |

| รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| ค่าเช่า | 1 | 1 | 1 | 1 | ราคาตามสัญญา |

| ดอกเบี้ยจ่าย | 2 | 2 | - | - | ร้อยละ 3.40 และ 3.75 ต่อปี |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2564 | 31 ธันวาคม 2563 | 31 มีนาคม 2564 | 31 ธันวาคม 2563 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 4) |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 24 | 21 | - | - |

| รวม | 24 | 21 | - | - |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการเกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 4) | ลูกหนี้อื่น - กิจการเกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 4) |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 74 | 68 |

| บริษัทร่วม | - | 1 | - | 1 |

| รวม | - | 1 | 74 | 69 |

| เงินจ่ายล่วงหน้าค่าที่ดิน (ภายใต้บัญชี “สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น”) | เงินจ่ายล่วงหน้าค่าที่ดิน (ภายใต้บัญชี “สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น”) |  |  |  |

| บุคคลที่เกี่ยวข้องกัน | 79 | 149 | - | - |

| รวม | 79 | 149 | - | - |

| ค่าเช่าที่ดินจ่ายล่วงหน้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน* | 55 | 56 | - | - |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 13) |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 4 | 2 |

| บริษัทร่วม | 31 | 27 | 3 | 3 |

| รวม | 31 | 27 | 7 | 5 |

| เงินรับล่วงหน้าค่าที่ดิน - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 16 | 16 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน* | 81 | 75 | 81 | 75 |

| รวม | 81 | 75 | 97 | 91 |

| รายได้ค่าเช่าที่ดินและอาคารโรงงานรับล่วงหน้า -     กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 7 | 2 |

| บริษัทร่วม | 2,728 | 2,772 | 191 | 209 |

| รวม | 2,728 | 2,772 | 198 | 211 |

| *มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ | *มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ | *มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ | *มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ | *มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯเป็นกรรมการ |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ยอดคงเหลือ |  |  | ยอดคงเหลือ |

|  | ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ณ วันที่ |

|  | 31 ธันวาคม 2563 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 มีนาคม 2564 |

|  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัท ไทย-จีน อุตสาหกรรมระยอง                              เซอร์วิส จำกัด | 299 | - | - | 299 |

| KWEG PTE. LTD. | 6 | 1 | - | 7 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อย | 305 | 1 | - | 306 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ |  |  | ยอดคงเหลือ |

|  | ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ณ วันที่ |

|  | 31 ธันวาคม 2563 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 มีนาคม 2564 |

|  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| บริษัท อมตะ บีไอจี อินทัสเทรียล แก๊ส จำกัด | 22 | - | - | 22 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วม | 22 | - | - | 22 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด |

|  | ยอดคงเหลือ         ณ วันที่                  31 ธันวาคม 2563 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | ยอดคงเหลือ                   ณ วันที่                    31 มีนาคม 2564 |

|  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| Amata Global Pte. Ltd. | 8 | - | (8) | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อย | 8 | - | (8) | - |

|  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) | 450 | - | - | 450 |

| บริษัท อมตะ เค ดับเบิลยู อี จี เอ็ดยูเคชั่น จำกัด | 7 | 1 | - | 8 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อย | 457 | 1 | - | 458 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 19 | 27 | 6 | 11 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 2 | 1 | 1 | 1 |

| รวม | 21 | 28 | 7 | 12 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม       2564 | 31 ธันวาคม 2563 | 31 มีนาคม       2564 | 31 ธันวาคม 2563 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) | 24 | 21 | - | - |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 225 | 196 | - | - |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) | - | 1 | 74 | 69 |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 198 | 192 | 66 | 85 |

| รวม | 447 | 410 | 140 | 154 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (12) | (12) | - | - |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - สุทธิ | 435 | 398 | 140 | 154 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

| อายุหนี้ค้างชำระ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม     2564 | 31 ธันวาคม 2563 | 31 มีนาคม     2564 | 31 ธันวาคม 2563 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 24 | 21 | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 24 | 21 | - | - |

| กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 192 | 163 | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 19 | 21 | - | - |

| มากกว่า 3 – 9 เดือน | 3 | 1 | - | - |

| มากกว่า 9 – 12 เดือน | - | - | - | - |

| มากกว่า 12 เดือน | 11 | 11 | - | - |

| รวม | 225 | 196 | - | - |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (12) | (12) | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ | 213 | 184 | - | - |

| ลูกหนี้การค้า - สุทธิ | 237 | 205 | - | - |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2564 | 4,215 | 1,188 |

| บวก:	ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุน | 116 |  |

| หัก:	เงินปันผลรับ | (95) | - |

| เงินคืนทุน | (10) | - |

| การรับรู้รายการตราสารอนุพันธ์ด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 27 | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2564 | 4,253 | 1,188 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2564 | 5,544 | 1,187 |

| บวก:	ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 40 | - |

| โอนเข้า | 54 | - |

| การเปลี่ยนแปลงแก้ไขสัญญาเช่า | 13 | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 28 | - |

| หัก:	โอนเข้า | (2) | - |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (41) | (1) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2564 | 5,636 | 1,186 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2564 | 1,493 | 151 | 151 |

| บวก:	ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 19 | 8 | 8 |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 3 | - | - |

| หัก:	ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (28) | (4) | (4) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2564 | 1,487 | 155 | 155 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2564 | 31 ธันวาคม 2563 | 31 มีนาคม 2564 | 31 ธันวาคม 2563 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 228 | 254 | 14 | 3 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) | 31 | 27 | 7 | 5 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 331 | 267 | 153 | 117 |

| รวม | 590 | 548 | 174 | 125 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2564 | 31 ธันวาคม 2563 | 31 มีนาคม 2564 | 31 ธันวาคม 2563 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) | 1,493 | 1,661 | 1,493 | 1,661 |

| บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด | 786 | 670 | - | - |

| บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการ    อุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด | 1,866 | 1,813 | - | - |

| บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) | 400 | 400 | - | - |

| บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด | 526 | 527 | - | - |

| Amata City Long Thanh JSC. | 2,096 | 2,167 | - | - |

| Amata City Bienhoa JSC. | 1,016 | 1,023 | - | - |

| Amata City Halong JSC. | 298 | 26 | - | - |

| รวม | 8,481 | 8,287 | 1,493 | 1,661 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (2,067) | (1,894) | (591) | (591) |

| เงินกู้ยืมระยะยาว - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนด    ชำระภายในหนึ่งปี | 6,414 | 6,393 | 902 | 1,070 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2564 | 8,287 | 1,661 |

| บวก:	กู้เพิ่มในระหว่างงวด | 537 | - |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน/                              กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง | 82 | - |

| หัก: จ่ายคืนเงินกู้ | (425) | (168) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2564 | 8,481 | 1,493 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม/ งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/ งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2564 | 31 ธันวาคม 2563 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หุ้นกู้ | 6,993 | 7,000 |

| หัก: ค่าธรรมเนียมในการออกหุ้นกู้รอตัดจ่าย | - | (7) |

| หุ้นกู้ - สุทธิ | 6,993 | 6,993 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | - | - |

| หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 6,993 | 6,993 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2564 | 264 | 17 |

| บวก:  เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด | 4 | - |

| หัก:   โอนออก | (54) | - |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (7) | (2) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (1) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2564 | 206 | 15 |



|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2564 | 174 | - |

| บวก:  โอนเข้า | 2 | - |

| การเปลี่ยนแปลงแก้ไขสัญญาเช่า | 56 | - |

| รับรู้เป็นดอกเบี้ยรับในระหว่างงวด | 6 | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 10 | - |

| หัก:   รับชำระในระหว่างงวด | (5) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2564 | 243 | - |

| หัก:   ส่วนที่ถึงกำหนดชำระในหนึ่งปี | (26) | - |

| ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุน - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนด                                 ชำระในหนึ่งปี | 217 | - |



|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | 1,647 | 15 |

| หัก: ดอกเบี้ยรอการตัดจำหน่าย | (1,083) | - |

| รวม | 564 | 15 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระในหนึ่งปี | (55) | (7) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนด                                 ชำระในหนึ่งปี | 509 | 8 |



|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2564 | 496 | 17 |

| บวก:  เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด | 4 | - |

| การเปลี่ยนแปลงแก้ไขสัญญาเช่า | 56 | - |

| รับรู้เป็นดอกเบี้ยจ่ายในระหว่างงวด | 9 | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 11 | - |

| หัก:  จ่ายชำระในระหว่างงวด | (12) | (2) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2564 | 564 | 15 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| ภาษีเงินได้ระหว่างกาล | 57 | 56 | - | - |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกิดจากผลแตกต่าง   ชั่วคราวและการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | (18) | (17) | (26) | (32) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (14) | (19) | - | - |

| ภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | 25 | 20 | (26) | (32) |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | ส่วนงานพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ | ส่วนงานพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ | ส่วนงานพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ | ส่วนงานบริการ สาธารณูปโภค | ส่วนงานบริการ สาธารณูปโภค | ส่วนงาน ให้เช่าทรัพย์สิน | ส่วนงาน ให้เช่าทรัพย์สิน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2564 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| รายได้จากภายนอก | รายได้จากภายนอก | 121 | 121 | 409 | 488 | 490 | 211 | 200 | - | - | 820 | 1,099 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | รายได้ระหว่างส่วนงาน | - | - | 28 | 8 | 7 | 12 | 12 | (20) | (47) | - | - |

| รายได้ทั้งสิ้น | รายได้ทั้งสิ้น | 121 | 121 | 437 | 496 | 497 | 223 | 212 | (20) | (47) | 820 | 1,099 |

| กำไรจากการดำเนินงานตามส่วนงาน | กำไรจากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 75 | 75 | 233 | 159 | 157 | 149 | 145 | - | - | 383 | 535 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: | รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน | กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 63 | 109 |

| รายได้อื่น | รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 38 | 23 |

| ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่าย | ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (16) | (41) |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (161) | (206) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  | 113 | 14 |

| รายได้ทางการเงิน | รายได้ทางการเงิน | รายได้ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  | 2 | 21 |

| ต้นทุนทางการเงิน | ต้นทุนทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (131) | (109) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (25) | (20) |

| กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 266 | 326 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | ส่วนงานในประเทศไทย | ส่วนงานในประเทศไทย | ส่วนงานในต่างประเทศ | ส่วนงานในต่างประเทศ | รวม | รวม |

|  | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 | 2564 | 2563 |

| รายได้จากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 703 | 981 | 117 | 118 | 820 | 1,099 |

| กำไรจากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 318 | 475 | 65 | 60 | 383 | 535 |