QH "2018Q1

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินรวม

สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	ข้อมูลบริษัทฯ

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เป็นบริษัทมหาชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนาในประเทศไทย ธุรกิจหลักของบริษัทฯคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่ตามที่จดทะเบียนของบริษัทฯอยู่ที่เลขที่ 1 อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ชั้น 7 ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล โดยบริษัทฯเลือกนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ อย่างไรก็ตามบริษัทฯได้แสดงรายการในงบแสดงฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นและงบกระแสเงินสดในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด ดังนั้นงบการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์      ใหม่ ๆ เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้              งบการเงินระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย         งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากงบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยนี้

1.3	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินรวมระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2560 โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเกี่ยวกับบริษัทย่อยในระหว่างงวด

1.4 	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่

ก. มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เริ่มมีผลบังคับใช้ในปีปัจจุบัน

ในระหว่างงวด บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุง (ปรับปรุง 2560) จำนวนหลายฉบับ ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2561 มาถือปฏิบัติ มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการปรับปรุงและอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลในหมายเหตุประกอบงบการเงิน การนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวมาถือปฏิบัตินี้ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย

ข. มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่จะมีผลบังคับใช้ในอนาคต

ในระหว่างงวด สภาวิชาชีพบัญชีได้ประกาศใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 เรื่อง รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2562 หลักการสำคัญของมาตรฐานดังกล่าวสรุปได้ดังนี้

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 เรื่อง รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 ใช้แทนมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 11 เรื่อง สัญญาก่อสร้าง มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 18 เรื่อง รายได้ และการตีความมาตรฐานบัญชีที่เกี่ยวข้อง กิจการต้องใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับนี้กับสัญญาที่ทำกับลูกค้าทุกสัญญา ยกเว้นสัญญาที่อยู่ในขอบเขตของมาตรฐานการบัญชีฉบับอื่น มาตรฐานฉบับนี้ได้กำหนดหลักการ 5 ขั้นตอนสำหรับการรับรู้รายได้ที่เกิดขึ้นจากสัญญาที่ทำกับลูกค้า โดยกิจการจะรับรู้รายได้ในจำนวนเงินที่สะท้อนถึงสิ่งตอบแทนที่กิจการคาดว่าจะมีสิทธิได้รับจากการแลกเปลี่ยนสินค้าหรือบริการที่ได้ส่งมอบให้แก่ลูกค้า และกำหนดให้กิจการต้องใช้ดุลยพินิจและพิจารณาข้อเท็จจริงและเหตุการณ์ที่เกี่ยวข้องทั้งหมดในการพิจารณาตามหลักการในแต่ละขั้นตอน

ปัจจุบันฝ่ายบริหารของบริษัทฯและบริษัทย่อยอยู่ระหว่างการประเมินผลกระทบที่อาจมีต่องบการเงินในปีที่เริ่มนำมาตรฐานดังกล่าวมาถือปฏิบัติ

1.5	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2560

2.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

2.1	ในระหว่างงวด บริษัทฯและบริษัทย่อยมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างบริษัทฯและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจโดยสามารถสรุปได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 และ 31 ธันวาคม 2560 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

ในระหว่างงวด เงินให้กู้ยืมและดอกเบี้ยค้างรับ และเงินกู้ยืมและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกันมีการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 และ 2560 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานที่ให้แก่กรรมการและผู้บริหาร ดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ภาระค้ำประกันกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทฯมีภาระผูกพันการให้การสนับสนุนทางการเงินกับบริษัทย่อยตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 14

2.2	บริษัทฯและบริษัทย่อยมีการทำสัญญาระยะยาวกับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีบริษัทฯและบริษัทที่เกี่ยวข้องกันเป็นผู้ถือหน่วยลงทุนดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

*   มูลค่าตามสัญญาไม่รวมค่าเช่าผันแปร

2.3	เมื่อวันที่ 21 พฤศจิกายน 2549 บริษัทฯได้ลงนามในสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์โครงการคิวเฮ้าส์      เพลินจิต กับกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ โดยบริษัทฯตกลงให้กองทุนฯเช่าที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง โดยบริษัทฯได้รับชำระค่าเช่าที่ดิน อาคาร งานสาธารณูปโภคและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องในโครงการดังกล่าวสำหรับระยะเวลา 30 ปี เป็นจำนวนเงินรวม 819 ล้านบาท ซึ่งบริษัทฯได้บันทึกไว้ในบัญชี “ค่าเช่ารับล่วงหน้า” ในงบแสดงฐานะการเงิน และจะทยอยรับรู้เป็นรายได้ค่าเช่าโดยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า

3.	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

4.	ที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง

(หน่วย: พันบาท)

ในระหว่างงวดปัจจุบัน บริษัทฯและบริษัทย่อยได้รวมต้นทุนการกู้ยืมเข้าเป็นต้นทุนของที่ดินและ             งานระหว่างก่อสร้างจำนวน 64 ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: 24 ล้านบาท) (2560: 112 ล้านบาท เฉพาะบริษัทฯ: 15 ล้านบาท) โดยคำนวณอัตราจากอัตราตั้งขึ้นเป็นทุนในอัตราร้อยละ 1.4 (เฉพาะ             บริษัทฯ: ร้อยละ 0.5) (2560: ร้อยละ 2.1 เฉพาะบริษัทฯ: ร้อยละ 0.3)

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสำรองค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

บริษัทฯได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 จำนวน 4,879 ล้านบาท (31 มีนาคม 2561: ไม่มี) ไปค้ำประกันสินเชื่อที่ได้รับจากธนาคาร

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการของบริษัทฯและบริษัทย่อย

(หน่วย: ล้านบาท)

5.	เงินฝากสถาบันการเงินที่มีภาระค้ำประกัน

ยอดคงเหลือนี้ คือ เงินฝากประจำซึ่งบริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำไปค้ำประกันวงเงินสินเชื่อและวางค้ำประกันต่อศาล

6.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

6.1	เงินลงทุนในบริษัทย่อยตามที่แสดงอยู่ในงบการเงินเฉพาะกิจการ มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

(หน่วย: พันบาท)

*	ถือหุ้นผ่านบริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด ในอัตราร้อยละ 100

**	ถือหุ้นผ่านบริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ในอัตราร้อยละ 100

6.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างงวด บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากการลงทุนในบริษัทย่อยในงบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

7.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

7.1	รายละเอียดของบริษัทร่วม

(หน่วย: พันบาท)

(1)	มูลค่าตามบัญชีตามวิธีส่วนได้เสียของเงินลงทุนแสดงยอดสุทธิจากกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการขายอาคารและโอนสิทธิการเช่าที่ดินโครงการคิวเฮ้าส์ ลุมพินีให้กับกองทุนฯ

(2)	มูลค่าตามบัญชีตามวิธีส่วนได้เสียของเงินลงทุนแสดงยอดสุทธิจากกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการขายทรัพย์สินโครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล ประตูน้ำ และโครงการ เซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล สุขุมวิท 10 และการโอนสิทธิการเช่าอาคารโครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล ชิดลม ให้กับกองทุนฯ

*	ฝ่ายบริหารของบริษัทฯพิจารณาว่าบริษัทฯมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญในบริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ถึงแม้ว่าบริษัทฯจะถือหุ้นในบริษัทดังกล่าวเป็นสัดส่วนน้อยกว่าร้อยละ 20 เนื่องจากบริษัทฯมีตัวแทนอยู่ในคณะกรรมการบริษัทดังกล่าว

7.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างงวด บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากการลงทุนในบริษัทร่วมดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

7.3	มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียนฯ

สำหรับเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนดังกล่าวมีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์

เมื่อวันที่ 29 มีนาคม 2561 ที่ประชุมคณะกรรมการลงทุนของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลสำหรับผลการดำเนินงานตั้งแต่วันที่       1 มกราคม 2561 ถึงวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2561 ให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนในอัตราหน่วยละ 0.138 บาท โดยกำหนดจ่ายเงินปันผลในวันที่ 27 เมษายน 2561

บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)

เมื่อวันที่ 9 เมษายน 2561 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) มีมติอนุมัติจ่ายเงินปันผลจากผลการดำเนินงานของเดือนกรกฎาคม 2560 ถึงธันวาคม 2560 โดยจ่ายปันผลเป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.18 บาท หรือคิดเป็นจำนวนเงินรวมไม่เกิน 2,367.22 ล้านบาท โดยมีกำหนดจ่ายเงินปันผลจำนวนดังกล่าวภายในวันที่ 8 พฤษภาคม 2561 เนื่องจากในการประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 29 สิงหาคม 2560 ได้มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลให้แก่ผู้ถือหุ้นเป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.13 บาท ซึ่งได้จ่ายเงินปันผลไปเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2560 ดังนั้นรวมการจ่ายปันผลสำหรับปี 2560 คิดเป็น 0.31 บาทต่อหุ้น

บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)

เมื่อวันที่ 23 เมษายน 2561 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท แอล เอช ไฟแนนเชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) มีมติอนุมัติจ่ายเงินปันผลประจำปี 2560 จากผลการดำเนินงานสำหรับปี โดยจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.030 บาท คิดเป็นจำนวนเงินรวม 636 ล้านบาท โดยมีกำหนดจ่ายเงินปันผลจำนวนดังกล่าวภายในวันที่ 18 พฤษภาคม 2561 เนื่องจากในการประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 12 กรกฎาคม 2560 ได้มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลให้แก่ผู้ถือหุ้นเป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.028 บาท ซึ่งได้จ่ายเงินปันผลไปเมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2560 ดังนั้นรวมการจ่ายเงินปันผลสำหรับปี 2560 คิดเป็น 0.058 บาทต่อหุ้น

8.	เงินลงทุนระยะยาวอื่น

(หน่วย: พันบาท)

9.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่                   31 มีนาคม 2561 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

10.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่                              31 มีนาคม 2561 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ในระหว่างงวดปัจจุบัน บริษัทย่อยได้รวมต้นทุนการกู้ยืมเข้าเป็นต้นทุนของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ จำนวน 8 ล้านบาท (2560: ไม่มี) โดยคำนวณจากอัตราตั้งขึ้นเป็นทุนในอัตราร้อยละ 1.4

11.	สิทธิการเช่า

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสิทธิการเช่าสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561           สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

12.	ที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการ

(หน่วย: พันบาท)

ในระหว่างงวดปัจจุบัน บริษัทฯและบริษัทย่อยได้รวมต้นทุนการกู้ยืมเข้าเป็นต้นทุนของที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการจำนวน 9 ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: 6 ล้านบาท) (2560: 20 ล้านบาท เฉพาะบริษัทฯ: 6 ล้านบาท) โดยคำนวณอัตราจากอัตราตั้งขึ้นเป็นทุนในอัตราร้อยละ 1.4 (เฉพาะบริษัทฯ: ร้อยละ 0.5) (2560: ร้อยละ 2.1 เฉพาะบริษัทฯ: ร้อยละ 0.3)

ในระหว่างงวดปัจจุบัน บริษัทย่อยได้โอนเปลี่ยนประเภทสินทรัพย์จากที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการเป็นที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ จำนวนเงิน 938 ล้านบาท จากการเปลี่ยนวัตถุประสงค์ในการใช้งาน

13.	เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

(หน่วย: พันบาท)

14.	เงินกู้ยืมระยะยาว

สัญญาเงินกู้ยืมส่วนใหญ่ได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น การจ่ายเงินปันผล การเพิ่มและลดทุนเรือนหุ้น การค้ำประกันหนี้สินหรือเข้ารับอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงินแก่บุคคลหรือนิติบุคคล     ใด ๆ การรวมหรือควบบริษัทฯเข้ากับบริษัทอื่น และการดำรงอัตราส่วนทางการเงินบางประการ     เป็นต้น

นอกจากนี้ บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ตกลงให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่บริษัทย่อยโดยมีข้อปฏิบัติบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทย่อย การให้การสนับสนุนทางการเงินในกรณีที่บริษัทย่อยขาดเงินลงทุนในการดำเนินโครงการ การไม่ใช้สิทธิเรียกร้องให้บริษัทย่อยชำระคืนเงินกู้ยืมหรือเรียกร้องบังคับเอาหลักประกันตลอดระยะเวลาที่บริษัทย่อยไม่สามารถชำระหนี้วงเงินสินเชื่อทั้งหมดให้แก่ธนาคาร

บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำที่ดินบางส่วนพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่บนที่ดินไปจดจำนองเป็นประกันการกู้ยืมตามสัญญาเงินกู้ยืมข้างต้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังมิได้     เบิกใช้จำนวนเงินรวม 1,303 ล้านบาท (เฉพาะบริษัท: 1,303 ล้านบาท) (31 มีนาคม 2561: ไม่มี)

15.	หุ้นกู้ชนิดไม่มีหลักประกัน

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีหุ้นกู้สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

หุ้นกู้ดังกล่าวข้างต้นได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น การจ่ายเงินปันผลและการดำรงอัตราส่วนทางการเงินบางประการ เป็นต้น

16.	ประมาณการหนี้สิน

17.	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาลคำนวณขึ้นจากกำไรก่อนภาษีเงินได้สำหรับงวดคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ยทั้งปีที่ประมาณไว้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 และ 2560 สรุปได้ดังนี้

จำนวนภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับส่วนประกอบแต่ละส่วนของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 และ 2560 สรุปได้ดังนี้

18. 	กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยหารกำไรสำหรับงวดที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างงวด

19.	ข้อมูลทางการเงินจำแนกส่วนงาน

บริษัทฯจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทผลิตภัณฑ์และบริการ ในระหว่างงวดปัจจุบัน บริษัทฯและบริษัทย่อยไม่มีการเปลี่ยนโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงาน

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่      31 มีนาคม 2561 และ 2560 มีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

20.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นคงเหลืออยู่ดังต่อไปนี้

20.1	บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาซื้อที่ดินและก่อสร้างโครงการต่าง ๆ ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

20.2	บริษัทฯและบริษัทย่อยได้เข้าทำสัญญาเช่าดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการเช่าที่ดินและอาคารซึ่งมีอายุสัญญาโดยประมาณ 30 ปี และการเช่ารถยนต์และอุปกรณ์ซึ่งมีอายุสัญญาตั้งแต่ 1 ปี ถึง 3 ปี

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้นภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานดังกล่าวดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

20.3	บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญาเช่าและเช่าช่วงทรัพย์สินจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์                      และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ (บริษัทร่วม) โดยมีระยะเวลาการเช่า 3 ปี และให้คำมั่นที่จะเช่าต่ออีก 3 ปี และสามารถต่ออายุสัญญาเช่าออกไปอีกครั้งละ 3 ปี นับจาก                  วันสิ้นสุดของสัญญาเช่าและสัญญาเช่าช่วงแต่ละคราวโดยมีอัตราค่าเช่าคงที่และค่าเช่าผันแปรตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา

บริษัทย่อยมีจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายสำหรับค่าเช่าคงที่ตามสัญญาเช่าดังกล่าวดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

20.4	ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาบริการต่าง ๆ เป็นจำนวนเงิน 18 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2560: ไม่มี)

20.5	ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีที่ดินในโครงการที่ติดภาระจำยอมรวมจำนวนประมาณ 38 ไร่ (31 ธันวาคม 2560: 38 ไร่) ซึ่งมูลค่าของที่ดินที่ติดภาระจำยอมดังกล่าวได้รวมเป็นต้นทุนโครงการแล้ว

21.	หนังสือค้ำประกันธนาคาร

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารในนามของบริษัทฯและบริษัทย่อยซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของบริษัทฯคงเหลืออยู่ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

22.	คดีฟ้องร้อง

22.1	ในปี 2555 - 2560 บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ถูกลูกค้าฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายจากการซื้อบ้านและที่ดินในโครงการ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 เป็นจำนวนเงินรวม 697 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2560: 697 ล้านบาท) ขณะนี้คดีอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามกระบวนการยุติธรรม เพื่อความรอบคอบ บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ตั้งสำรองเผื่อผลเสียหายจากคดีฟ้องร้องในส่วนที่บริษัทฯและบริษัทย่อยคิดว่าเหมาะสมเป็นจำนวนเงินรวม 302 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2560: 322 ล้านบาท) ไว้ในบัญชีแล้ว

22.2	ในปี 2553 บริษัทฯได้ถูกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฟ้องร้องให้ส่งมอบเงินกองทุนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรและเงินค่าบำรุงรักษาสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 เป็นจำนวนเงิน 32 ล้านบาทและ 102 ล้านบาท ตามลำดับ (31 ธันวาคม 2560: 32 ล้านบาทและ 102 ล้านบาท ตามลำดับ) ขณะนี้คดีอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามกระบวนการยุติธรรม เพื่อความรอบคอบ บริษัทฯได้ตั้งสำรองเผื่อผลเสียหายจากคดีฟ้องร้องในส่วนที่บริษัทฯคิดว่าจะต้องจ่ายเป็นจำนวนเงินรวม 143 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2560: 141 ล้านบาท) ไว้ในบัญชีแล้ว ทั้งนี้เมื่อวันที่                3 มิถุนายน 2559 บริษัทฯได้นำบัญชีเงินฝากประจำรวมจำนวน 105 ล้านบาท ไปวางค้ำประกันต่อศาลแล้ว

22.3	ในปี 2554 บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ถูกลูกค้าฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายพร้อมทั้งรับคืนที่ดินและบ้าน     ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 เป็นจำนวนเงินรวม 15 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2560: 15 ล้านบาท) ขณะนี้คดีอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามกระบวนการยุติธรรม อย่างไรก็ตาม ฝ่ายบริหารคาดว่าจะไม่เกิดผลเสียหายที่เป็นสาระสำคัญต่อบริษัทฯและบริษัทย่อย

22.4	ในปี 2557 - 2560 บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ถูกบริษัทรับเหมาก่อสร้างฟ้องร้องเป็นจำเลยข้อหาผิดสัญญาจ้างทำของโดยเรียกเงินค่าจ้างคงค้างและค่าเสียหายจากบริษัทฯและบริษัทย่อย ณ วันที่                31 มีนาคม 2561 เป็นจำนวนเงินรวม 163 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2560: 163 ล้านบาท) ขณะนี้คดีอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามกระบวนการยุติธรรม เพื่อความรอบคอบ บริษัทฯและบริษัทย่อยได้สำรองเผื่อผลเสียจากคดีฟ้องร้อง ในส่วนที่บริษัทฯและบริษัทย่อยคิดว่าเหมาะสมเป็นจำนวนเงินรวม 1 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2560: 1 ล้านบาท)

22.5	ในปี 2557 - 2560 บริษัทฯและบริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ถูกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฟ้องร้องเป็นจำเลย/จำเลยร่วมข้อหาผิดสัญญาตามพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 และข้อหาไม่ชำระค่าบำรุงรักษาสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะของลูกค้า โดยเรียกค่าเสียหายจากบริษัทฯและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 เป็นจำนวนเงินรวม 79 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2560: 79 ล้านบาท) ขณะนี้คดีอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามกระบวนการยุติธรรม เพื่อความรอบคอบ บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ตั้งสำรองเผื่อผลเสียหายจากคดีฟ้องร้องในส่วนที่บริษัทฯและบริษัทย่อยคิดว่าเหมาะสมเป็นจำนวนเงินรวม 68 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2560: 67 ล้านบาท)

22.6   ในปี 2557 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ถูกบุคคลธรรมดาฟ้องร้องเป็นจำเลย โดยโจทก์เรียกร้องให้บริษัทย่อยเพิกถอนชื่อ และนิติกรรมบนที่ดินอันเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ และให้คืนกรรมสิทธิ์บนที่ดินดังกล่าว ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 เป็นจำนวนเงินรวม 23 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ในระหว่างงวดปัจจุบัน ศาลมีคำสั่งยกฟ้องทำให้คดีถึงที่สุด

23.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

23.1	เมื่อวันที่ 18 เมษายน 2561 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทฯมีมติอนุมัติจ่ายเงินปันผลจากผลการดำเนินงานสำหรับปี 2560 ในอัตราหุ้นละ 0.20 บาท หรือคิดเป็นจำนวนเงิน 2,143 ล้านบาท ซึ่งบริษัทฯได้จ่ายเงินปันผลระหว่างกาลให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 0.07 บาท เมื่อวันที่ 5 กันยายน 2560 และจะจ่ายเงินปันผลงวดสุดท้ายในอัตราหุ้นละ 0.13 บาทหรือคิดเป็นจำนวนเงิน 1,393 ล้านบาท โดยมีกำหนดจ่ายเงินปันผลจำนวนดังกล่าวในวันที่ 15 พฤษภาคม 2561

23.2	ในเดือนเมษายน 2561 บริษัทย่อยได้ถูกลูกค้าและนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายข้อหาผิดสัญญาตามพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 เป็นจำนวนเงินรวม 159 ล้านบาทและ 86 ล้านบาท ตามลำดับ ขณะนี้บริษัทย่อยอยู่ระหว่างการรวบรวมข้อเท็จจริงเพื่อเตรียมดำเนินการต่อไป

24.	การอนุมัติงบการเงิน

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกโดยกรรมการผู้มีอำนาจของบริษัทฯเมื่อวันที่                     10 พฤษภาคม 2561

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) | (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | 124 | 180 | 2.96% ถึง 4.10% ต่อปี |

| ค่าบริการอื่นจ่าย | - | - | - | 3 | ราคาตามสัญญา |

| ค่าวัสดุก่อสร้างจ่าย | - | - | 14 | 6 | ราคาตลาด |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม | รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ค่าวัสดุก่อสร้างจ่าย | - | 1 | - | 1 | ราคาขายส่งที่บริษัทที่เกี่ยวข้องกันขายให้บุคคลภายนอก |

| ค่าเช่าอาคารจ่าย | 90 | 84 | 8 | 8 | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ค่าบริหารอาคาร | 19 | 21 | 6 | 8 | ร้อยละ 1.00 - 1.25 ของรายได้ของทรัพย์สินและร้อยละ 2.40 - 3.00 ของกำไรสุทธิของทรัพย์สิน และร้อยละ 30.00 - 37.50 ของผลต่างประมาณการกำไรสุทธิกับ              กำไรสุทธิที่เกิดขึ้นจริง |

| รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ | 14 | 13 | 14 | 13 | ราคาตามสัญญา |

| ดอกเบี้ยรับ | 2 | 3 | 2 | 3 | 0.25% ถึง 1.25% ต่อปี |

| เงินปันผลรับ | 43 | 47 | 43 | 47 | ตามที่ประกาศจ่าย |

| รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ค่าวัสดุก่อสร้างจ่าย | 13 | 6 | 6 | 3 | ราคาตลาด |

| ค่าบริการอื่นจ่าย | 1 | 1 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ | 5 | 5 | 5 | 5 | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ค่าบริหารอาคาร | 6 | 6 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ค่าบริการอื่น | 1 | 1 | - | - | ราคาตามสัญญา |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2561 | 2560 | 2560 | 2561 | 2561 | 2560 |

| เงินฝากสถาบันการเงิน (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 1,937,447 | 3,065,874 | 3,065,874 | 835,263 | 835,263 | 1,967,039 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 488 | 406 | 406 | 488 | 488 | 406 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือ |  |  |  |  |  |  |

| มีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 740 | 331 | 331 | 740 | 740 | 331 |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 1,228 | 737 | 737 | 1,228 | 1,228 | 737 |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | - | 982 | 982 | 1,054 |

| บริษัทร่วม | 18,878 | 6,071 | 6,071 | 5,196 | 5,196 | 771 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือ |  |  |  |  |  |  |

| มีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 3,873 | 3,991 | 3,991 | - | - | - |

| รวมลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 22,751 | 10,062 | 10,062 | 6,178 | 6,178 | 1,825 |

| รวม | 23,979 | 10,799 | 10,799 | 7,406 | 7,406 | 2,562 |

| เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 7,204 | 7,204 | 7,204 | 7,204 | 7,204 | 7,204 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 13,354 | 13,354 | 10,363 | 10,363 |

| บริษัทร่วม | - | 13 | - | - | 13 | 13 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือ |  |  |  |  |  |  |

| มีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 10,057 | 13,157 | 4,665 | 4,665 | 4,347 | 4,347 |

| รวมเจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 10,057 | 13,170 | 18,019 | 18,019 | 14,723 | 14,723 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 149 | 149 | 526 | 526 |

| บริษัทร่วม | 237 | 243 | 237 | 237 | 243 | 243 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือ |  |  |  |  |  |  |

| มีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 1 | - | - | - | - | - |

| รวมเจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 238 | 243 | 386 | 386 | 769 | 769 |

| รวม | 10,295 | 13,413 | 18,405 | 18,405 | 15,492 | 15,492 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2561 | 2560 | 2560 | 2561 | 2561 | 2560 |

| เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 6,057 | 6,057 | 6,057 | 6,057 | 6,057 | 6,057 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือ |  |  |  |  |  |  |

| มีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 3,788 | 3,787 | 3,788 | 3,788 | 3,787 | 3,787 |

| รวม | 9,845 | 9,844 | 9,845 | 9,845 | 9,844 | 9,844 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้หนี้สินหมุนเวียนอื่น) | ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้หนี้สินหมุนเวียนอื่น) | ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้หนี้สินหมุนเวียนอื่น) | ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้หนี้สินหมุนเวียนอื่น) |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 74 | 74 | 55 | 55 |

| บริษัทร่วม | 82,011 | 68,283 | - | - | - | - |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือ |  |  |  |  |  |  |

| มีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 867 | 401 | - | - | - | - |

| รวม | 82,878 | 68,684 | 74 | 74 | 55 | 55 |

| ค่าเช่ารับล่วงหน้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม (หมายเหตุ 2.3) |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่รอรับรู้เป็นรายได้ภายในหนึ่งปี | 27,224 | 27,224 | 27,224 | 27,224 | 27,224 | 27,224 |

| ส่วนที่รอรับรู้เป็นรายได้เกินกว่าหนึ่งปี | 480,398 | 487,190 | 480,398 | 480,398 | 487,190 | 487,190 |

| รวม | 507,622 | 514,414 | 507,622 | 507,622 | 514,414 | 514,414 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |  |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | นโยบายการคิดต้นทุน |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | กู้ยืมระหว่างกัน |

|  |  |  |  |  | (ร้อยละต่อปี) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | - | - | 50,003 | - | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก |

|  |  |  |  |  | + 0.25% |

| บริษัท เซนเตอร์ พอยต์ ฮอสพิทอลิตี้ จำกัด | - | - | 45,007 | - | 2.93% |

| บริษัท คิว.เอช.แมเนจเม้นท์ จำกัด | - | - | 25,001 | - | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก |

|  |  |  |  |  | + 0.25% |

| รวม | - | - | 120,011 | - |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด | - | - | 13,831,080 | 14,469,088 | 2.96% - 3.90% |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| Harbour View Corporation | 78,733 | 82,427 | - | - | LIBOR+2.00%, |

|  |  |  |  |  | LIBOR+3.00%, |

|  |  |  |  |  | 4.00% และ 8.00% |

| รวม | 78,733 | 82,427 | 13,831,080 | 14,469,088 |  |

| หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (78,733) | (82,427) | - | - |  |

| สุทธิ | - | - | 13,831,080 | 14,469,088 |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 1 มกราคม 2561 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 มีนาคม 2561 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| Harbour View Corporation | 82,427 | - | (3,694) | 78,733 |

| หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (82,427) | - | 3,694 | (78,733) |

| สุทธิ | - | - | - | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 1 มกราคม 2561 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 มีนาคม 2561 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท คิว.เอช. อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | - | 100,096 | (50,093) | 50,003 |

| บริษัท เซนเตอร์ พอยต์ ฮอสพิทอลิตี้  จำกัด | - | 60,170 | (15,163) | 45,007 |

| บริษัท คิว.เอช.แมเนจเม้นท์ จำกัด | - | 25,026 | (25) | 25,001 |

| รวม | - | 185,292 | (65,281) | 120,011 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด | 14,469,088 | 3,278,171 | (3,916,179) | 13,831,080 |



|  | งบการเงินรวมและ                                 งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ                                 งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 16 | 16 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | - | - |

| รวม | 16 | 16 |



|  |  | มูลค่าตามสัญญา | มูลค่าตามสัญญา |

|  |  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | คู่สัญญา | 2561 | 2560 |

| ก)	สัญญาให้เช่าอสังหาริมทรัพย์โครงการ | กองทุนรวมสิทธิการเช่า | 819 | 819 |

| คิวเฮ้าส์ เพลินจิต | อสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ |  |  |

| ข)	สัญญาเช่าและสัญญาเช่าช่วงอาคารและ | กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และ | 504* | 504* |

| ทรัพย์สินโครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล | สิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล |  |  |

| ประตูน้ำ สุขุมวิท 10 และชิดลม | แอนด์ เรซิเดนซ์ |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) |  |  |  |  |

| อายุหนี้ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 1,228 | 737 | 1,228 | 737 |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 1,228 | 737 | 1,228 | 737 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| อายุหนี้ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 22,039 | 22,509 | 9,190 | 9,976 |

| 3 - 6 เดือน | 1,594 | 2,223 | 61 | 1,015 |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 23,633 | 24,732 | 9,251 | 10,991 |

| รวมลูกหนี้การค้า - สุทธิ | 24,861 | 25,469 | 10,479 | 11,728 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) | 22,751 | 10,062 | 6,178 | 1,825 |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 19,404 | 21,569 | 5,938 | 6,197 |

| รวมลูกหนี้อื่น | 42,155 | 31,631 | 12,116 | 8,022 |

| รวมลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - สุทธิ | 67,016 | 57,100 | 22,595 | 19,750 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

| วัสดุก่อสร้าง | 21,028 | 14,024 | - | - |

| ที่ดิน | 10,647,336 | 10,668,329 | 5,170,971 | 4,819,530 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 1,701,859 | 1,736,462 | 594,969 | 592,586 |

| งานระหว่างก่อสร้าง | 13,848,795 | 13,508,196 | 5,179,216 | 4,673,580 |

| รวม | 26,219,018 | 25,927,011 | 10,945,156 | 10,085,696 |

| หัก: สำรองค่าเผื่อผลขาดทุนจากการ |  |  |  |  |

| ลดลงของมูลค่าโครงการ | (354,108) | (377,116) | (52,822) | (58,162) |

| ที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง - สุทธิ | 25,864,910 | 25,549,895 | 10,892,334 | 10,027,534 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน    เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2561 | 377,116 | 58,162 |

| โอนกลับบัญชีสำรองตามการรับรู้รายได้ในระหว่างงวด | (23,008) | (5,340) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 | 354,108 | 52,822 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| มูลค่าประมาณของโครงการที่เปิดดำเนินการอยู่ |  |  |  |  |

| และเริ่มมีการทำสัญญาแล้ว | 109,362 | 128,931 | 42,700 | 45,998 |

| จำนวนเงินที่ได้ทำสัญญาตามหนังสือจองซื้อที่ดิน |  |  |  |  |

| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง | 64,606 | 78,060 | 22,590 | 21,643 |

| ร้อยละของยอดขายรวมของโครงการที่เปิด |  |  |  |  |

| ดำเนินการอยู่ | 59% | 61% | 53% | 47% |

| จำนวนเงินตามหนังสือจองซื้อที่ดินพร้อม |  |  |  |  |

| สิ่งปลูกสร้างที่ยังไม่ได้รับรู้เป็นรายได้ | 3,299 | 3,496 | 2,813 | 2,671 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | มูลค่าบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด | 3,000,000 | 3,000,000 | 100 | 100 | 2,999,999 | 2,999,999 | 6,533,039 | 6,254,631 |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | 25,000 | 25,000 | 100 | 100 | 25,000 | 25,000 | 132,000 | 120,167 |

| บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ โฮสท จำกัด | 5,000 | 5,000 | 100 | 100 | 5,000 | 5,000 | 4,672 | 4,686 |

| บริษัท เซนเตอร์ พอยต์ ฮอสพิทอลิตี้ จำกัด | 5,000 | 5,000 | 100 | 100 | 4,999 | 4,999 | 25,809 | 22,506 |

| บริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด* | 1,000,000 | 1,000,000 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท คิว.เอช.แมเนจเม้นท์ จำกัด | 110,000 | 110,000 | 81 | 81 | 88,635 | 88,635 | 40,594 | 40,385 |

| (ถือหุ้นผ่านบริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อีกในอัตราร้อยละ 19) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล (บีวีไอ) จำกัด** | 30,796 | 30,796 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (ระยอง 2553) จำกัด* | 5,000 | 5,000 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (เพชรบุรี 2553) จำกัด* | 5,000 | 5,000 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท คิว.เฮ้าส์ พรีคาสท์ จำกัด* | 5,000 | 5,000 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท กัสโต้ วิลเลจ จำกัด* | 500,000 | 500,000 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (ชลบุรี 2554) จำกัด* | 5,000 | 5,000 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (ประจวบคีรีขันธ์ 2554) จำกัด* | 5,000 | 5,000 | - | - | - | - | - | - |

| รวม |  |  |  |  | 3,123,633 | 3,123,633 | 6,736,114 | 6,442,375 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทย่อย | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทย่อย |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | 2561 | 2560 |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด | 278,408 | 196,489 |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | 11,833 | 9,697 |

| บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ โฮสท จำกัด | (14) | (14) |

| บริษัท เซนเตอร์ พอยต์ ฮอสพิทอลิตี้ จำกัด | 3,303 | 2,749 |

| บริษัท คิว.เอช.แมเนจเม้นท์ จำกัด | 209 | 1,088 |

| รวม | 293,739 | 210,009 |



|  |  |  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ลักษณะธุรกิจ | จัดตั้งขึ้นในประเทศ | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  |  |  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  |  |  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า อสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ (1) | ลงทุนใน    อสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 26 | 26 | 2,017,695 | 2,017,695 | 1,243,090 | 1,227,847 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ (2) | ลงทุนใน    อสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 31 | 31 | 1,052,800 | 1,052,800 | 354,181 | 350,060 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | ธุรกิจซื้อมาขายไป | ไทย | 20 | 20 | 759,959 | 759,959 | 4,166,764 | 3,918,495 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (ถือหุ้นในธนาคาร | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ | ไทย | 14* | 14* | 2,849,800 | 2,849,800 | 5,396,042 | 5,296,657 |

| แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ร้อยละ 100) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม |  |  |  |  | 6,680,254 | 6,680,254 | 11,160,077 | 10,793,059 |



|  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุน                ในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุน                ในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |

| ควอลิตี้ เฮ้าส์ | 44,693 | 41,067 | - | - |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า |  |  |  |  |

| ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | 17,912 | 16,061 | - | - |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 248,381 | 207,875 | (112) | (67) |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด |  |  |  |  |

| (มหาชน) | 105,932 | 125,174 | (6,547) | (8,385) |

| รวม | 416,918 | 390,177 | (6,659) | (8,452) |



| ชื่อบริษัท | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด |

|  | วันที่ 31 มีนาคม | วันที่ 31 มีนาคม |

|  | 2561 | 2560 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |

| ควอลิตี้ เฮ้าส์ | 29,450 | 33,131 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า |  |  |

| ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | 13,791 | 13,792 |

| รวม | 43,241 | 46,923 |



| ชื่อบริษัท | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  | 31 มีนาคม  2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ | 2,393 | 2,372 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล |  |  |

| แอนด์ เรซิเดนซ์ | 921 | 927 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 36,843 | 33,447 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 4,715 | 4,918 |

| รวม | 44,872 | 41,664 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| เงินลงทุนในตราสารทุนในความต้องการของตลาด | 2 | 2 | 2 | 2 |

| เงินลงทุนในบริษัทอื่น |  |  |  |  |

| (ถือโดยบริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล (บีวีไอ) จำกัด) | (ถือโดยบริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล (บีวีไอ) จำกัด) |  |  |  |

| Harbour View Corporation | Harbour View Corporation |  |  |  |

| (จดทะเบียนในประเทศเวียดนาม) | 32,599 | 32,599 | - | - |

| หัก: ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน | (32,599) | (32,599) | - | - |

| เงินลงทุนในบริษัทอื่น - สุทธิ | - | - | - | - |

| รวมเงินลงทุนระยะยาวอื่น | 2 | 2 | 2 | 2 |



|  | งบการเงินรวมและ |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2561 | 474,564 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (2,029) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 | 472,535 |



|  |  | งบการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2561 | 479,929 | 211,213 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 46,157 | 1,541 |

| โอนจากที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการ (หมายเหตุ 12) | 938,114 | - |

| จำหน่ายระหว่างงวด - มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่จำหน่าย | (6,164) | (43) |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (14,421) | (4,329) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 | 1,443,615 | 208,382 |



|  | งบการเงินรวมและ |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2561 | 499,883 |

| ค่าตัดจำหน่ายระหว่างงวด | (25,727) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 | 474,156 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

| ที่ดิน | 8,075,753 | 8,227,040 | 4,748,282 | 4,712,841 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 254,630 | 335,106 | 197,309 | 196,145 |

| งานระหว่างก่อสร้าง | 1,351,725 | 1,958,681 | 557,529 | 482,441 |

| รวม | 9,682,108 | 10,520,827 | 5,503,120 | 5,391,427 |

| หัก: สำรองค่าเผื่อผลขาดทุนจากการ |  |  |  |  |

| ลดลงของมูลค่าโครงการ | (175,719) | (175,719) | (110,639) | (110,639) |

| ที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการ - สุทธิ | 9,506,389 | 10,345,108 | 5,392,481 | 5,280,788 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) | 10,057 | 13,170 | 18,019 | 14,723 |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 956,899 | 908,801 | 446,368 | 400,411 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) | 238 | 243 | 386 | 769 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 26,330 | 37,513 | 9,484 | 16,069 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย | 190,011 | 137,432 | 190,011 | 137,432 |

| รวมเจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 1,183,535 | 1,097,159 | 664,268 | 569,404 |



|  |  |  |  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  | จำนวนหน่วย (หน่วย) | จำนวนหน่วย (หน่วย) | จำนวนเงิน (พันบาท) | จำนวนเงิน (พันบาท) |

| ประเภทหุ้นกู้ | อัตราดอกเบี้ย | อายุ | วันที่ครบกำหนด | 31 มีนาคม    2561 | 31 ธันวาคม 2560 | 31 มีนาคม    2561 | 31 ธันวาคม       2560 |

| หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน | หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน |  |  |  |  |  |  |

| - ครั้งที่ 1/2556 |  |  |  |  |  |  |  |

| - ชุดที่ 2 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.16 ต่อปี | 5 ปี | 9 พฤษภาคม 2561 | 2,500,000 | 2,500,000 | 2,500,000 | 2,500,000 |

| - ครั้งที่ 4/2557 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.38 ต่อปี | 5 ปี | 8 สิงหาคม 2562 | 2,000,000 | 2,000,000 | 2,000,000 | 2,000,000 |

| - ครั้งที่ 1/2558 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.18 ต่อปี | 3 ปี | 20 กุมภาพันธ์ 2561 | - | 4,000,000 | - | 4,000,000 |

| - ครั้งที่ 2/2558 |  |  |  |  |  |  |  |

| - ชุดที่ 1 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.71 ต่อปี | 3 ปี | 26 มิถุนายน 2561 | 1,800,000 | 1,800,000 | 1,800,000 | 1,800,000 |

| - ชุดที่ 2 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.07 ต่อปี | 4 ปี | 26 มิถุนายน 2562 | 1,200,000 | 1,200,000 | 1,200,000 | 1,200,000 |

| - ครั้งที่ 1/2559 |  |  |  |  |  |  |  |

| - ชุดที่ 1 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 1.96 ต่อปี | 3 ปี | 25 เมษายน 2562 | 3,400,000 | 3,400,000 | 3,400,000 | 3,400,000 |

| - ชุดที่ 2 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.22 ต่อปี | 5 ปี | 25 เมษายน 2564 | 600,000 | 600,000 | 600,000 | 600,000 |

| ครั้งที่ 2/2559 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.58 ต่อปี | 3 ปี | 29 พฤศจิกายน 2562 | 2,500,000 | 2,500,000 | 2,500,000 | 2,500,000 |

| ครั้งที่ 1/2560 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.69 ต่อปี | 3 ปี | 11 พฤษภาคม 2563 | 4,000,000 | 4,000,000 | 4,000,000 | 4,000,000 |

| ครั้งที่ 2/2560 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.20 ต่อปี | 3 ปี | 21 พฤศจิกายน 2563 | 1,500,000 | 1,500,000 | 1,500,000 | 1,500,000 |

| ครั้งที่ 1/2561 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.16 ต่อปี | 3 ปี | 5 มีนาคม 2564 | 3,000,000 | - | 3,000,000 | - |

| รวมหุ้นกู้ของ - ราคาตามมูลค่า | รวมหุ้นกู้ของ - ราคาตามมูลค่า |  |  | 22,500,000 | 23,500,000 | 22,500,000 | 23,500,000 |

| หัก: ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้รอตัดจ่าย | หัก: ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้รอตัดจ่าย |  |  |  |  | (11,340) | (9,978) |

| หุ้นกู้ - สุทธิ |  |  |  |  |  | 22,488,660 | 23,490,022 |

| หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  | (4,300,000) | (8,300,000) |

| หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  | 18,188,660 | 15,190,022 |



|  | งบการเงินรวมและ |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2561 | 23,500,000 |

| บวก: กู้เพิ่มระหว่างงวด | 3,000,000 |

| หัก: ไถ่ถอนหุ้นกู้ระหว่างงวด | (4,000,000) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2561 | 22,500,000 |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม2560 |

| ประมาณการหนี้สินระยะสั้น |  |  |  |  |

| สำรองเผื่อค่าซ่อมแซมสาธารณูปโภค | 274,892 | 276,560 | 79,897 | 76,858 |

| สำรองเผื่อค่าซ่อมแซมบ้าน | 94,314 | 92,398 | 36,298 | 34,111 |

| เงินสมทบกองทุนนิติบุคคลหมู่บ้าน | 147,165 | 151,354 | 40,550 | 42,664 |

| รวม | 516,371 | 520,312 | 156,745 | 153,633 |

|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม2560 | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม2560 |

| ประมาณการหนี้สินระยะยาว |  |  |  |  |

| คดีฟ้องร้อง | 513,741 | 530,913 | 153,981 | 152,215 |

| รวม | 513,741 | 530,913 | 153,981 | 152,215 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 119,538 | 74,700 | 35,456 | 14,807 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| รายการปรับปรุงภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีของปีก่อน | 48 | - | - | - |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิดผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | (3,777) | 373 | 1,159 | 740 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ ใน                 งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ | 115,809 | 75,073 | 36,615 | 15,547 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับ     ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น    ในบริษัทร่วม | (1,637) | (2,096) | (1,637) | (2,096) |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2560 | 2561 | 2560 |

| กำไรสำหรับงวด (พันบาท) | 844,734 | 652,837 | 844,734 | 652,837 |

| จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก |  |  |  |  |

| (พันหุ้น) | 10,714,382 | 10,714,382 | 10,714,382 | 10,714,382 |

| กำไรต่อหุ้น (บาทต่อหุ้น) | 0.08 | 0.06 | 0.08 | 0.06 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจให้เช่าพื้นที่              และบริการ | ธุรกิจให้เช่าพื้นที่              และบริการ |  |  |  |  |

|  | ขายบ้านพร้อมที่ดิน | ขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย | อาคารสำนักงาน | อาคาร   พักอาศัย | ธุรกิจอื่น ๆ | รวมส่วนงานที่รายงาน | รายการอื่น ๆ และตัดรายการระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 2,703 | 227 | 95 | 238 | 25 | 3,288 | - | 3,288 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 44 | - | - | - | 9 | 53 | (53) | - |

| รวมรายได้ | 2,747 | 227 | 95 | 238 | 34 | 3,341 | (53) | 3,288 |

| ผลการดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 552 | (31) | 44 | 20 | 15 | 600 | - | 600 |

| รายได้อื่น | รายได้อื่น | รายได้อื่น | รายได้อื่น |  |  |  |  | 3 |

| ค่าใช้จ่ายในการขาย |  |  |  |  |  |  |  | (2) |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  | (54) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  | 417 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  | (3) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  | (116) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  | 845 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2560 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2560 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2560 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2560 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2560 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2560 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2560 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2560 |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจให้เช่าพื้นที่              และบริการ | ธุรกิจให้เช่าพื้นที่              และบริการ |  |  |  |  |

|  | ขายบ้านพร้อมที่ดิน | ขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย | อาคารสำนักงาน | อาคาร   พักอาศัย | ธุรกิจอื่น ๆ | รวมส่วนงานที่รายงาน | รายการอื่น ๆ และตัดรายการระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 2,726 | 409 | 94 | 220 | 28 | 3,477 | - | 3,477 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 56 | - | - | - | 8 | 64 | (64) | - |

| รวมรายได้ | 2,782 | 409 | 94 | 220 | 36 | 3,541 | (64) | 3,477 |

| ผลการดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรของส่วนงาน | 312 | 9 | 39 | 15 | 19 | 394 | - | 394 |

| รายได้อื่น | รายได้อื่น | รายได้อื่น | รายได้อื่น |  |  |  |  | 4 |

| ค่าใช้จ่ายในการขาย |  |  |  |  |  |  |  | (1) |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  | (56) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  | 390 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  | (3) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  | (75) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  | 653 |



|  | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

| สัญญาก่อสร้างโครงการต่าง ๆ | 2,695 | 3,333 |

| สัญญาซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการในอนาคต | 1,981 | 445 |



|  | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

| จ่ายชำระ |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 18 | 18 |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี | 43 | 45 |

| มากกว่า 5 ปี | 5 | 7 |



|  | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

| จ่ายชำระ |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 50 | 92 |



|  | 31 มีนาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2560 |

| หนังสือค้ำประกันการจัดหาสาธารณูปโภคและ     การบำรุงรักษาสาธารณูปโภค | 1,948 | 2,017 |

| หนังสือค้ำประกันการใช้ไฟฟ้า | 16 | 16 |

| หนังสือค้ำประกันอื่น ๆ | 48 | 48 |

| รวม | 2,012 | 2,081 |