AWC "2019Q3

หมายเหตุ	สารบัญ

ข้อมูลทั่วไป

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

นโยบายการบัญชีสำหรับรายการค้าและเหตุการณ์ใหม่

การปรับโครงสร้างธุรกิจ และการปรับปรุงใหม่ปี 2561

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ลูกหนี้การค้า

เงินลงทุนในบริษัทร่วม

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

ประมาณการหนี้สินสำหรับผลประโยชน์พนักงาน

ทุนเรือนหุ้น

ส่วนงานดำเนินงาน

การจำแนกรายได้

ภาษีเงินได้

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

เครื่องมือทางการเงิน

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน 2562

1	ข้อมูลทั่วไป

เมื่อวันที่ 18 กันยายน 2562 กลุ่มสิริวัฒนภักดี ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทได้ซื้อหุ้นจำนวน 2,700,000,000 หุ้นจากบริษัท ทีซีซี กรุ๊ป อินเตอร์เนชั่นแนล ลิมิเต็ด นิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในหมู่เกาะบริติชเวอร์จิน ทำให้วันที่
30 กันยายน 2562 กลุ่มสิริวัฒนภักดีถือหุ้นร้อยละ 62.25 (31 ธันวาคม 2561 : ร้อยละ51) และบริษัท ทีซีซี กรุ๊ป อินเตอร์เนชั่นแนล ลิมิเต็ด ถือหุ้นร้อยละ 37.75  (31 ธันวาคม 2561 : ร้อยละ49)

บริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับการลงทุน กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับการประกอบธุรกิจโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้องและธุรกิจให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม

2	เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

(ก)	เกณฑ์การถือปฏิบัติ

งบการเงินระหว่างกาลแบบย่อนี้นำเสนอรายการในงบการเงินในรูปแบบเดียวกับงบการเงินประจำปีและจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในรูปแบบย่อ (“งบการเงินระหว่างกาล”) ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34  เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561
งบการเงินนี้มิได้รวมข้อมูลทางการเงินทั้งหมดตามข้อกำหนดสำหรับงบการเงินประจำปีแต่เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้เคยนำเสนอรายงานไปแล้ว ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561

(ข)	การใช้วิจารณญาณ การประมาณการ และนโยบายการบัญชี

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารต้องใช้วิจารณญาณและการประมาณการในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ซึ่งผลที่เกิดขึ้นอาจแตกต่างจากที่ประมาณการไว้ ทั้งนี้ นโยบายการบัญชี วิธีการคำนวณและแหล่งข้อมูลสำคัญที่ใช้ในการประมาณการซึ่งอาจมีความไม่แน่นอนนั้นเป็นข้อมูลเดียวกันกับที่ใช้ในการจัดทำงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 เว้นแต่การรับรู้รายได้ที่ต้องใช้วิจารณญาณเพิ่มเติมในการพิจารณาจังหวะเวลาในการส่งมอบการควบคุม เพื่อประเมินว่าจะรับรู้รายได้ ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง หรือ รับรู้ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง   ตามข้อกำหนดของมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 เรื่อง รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า (“TFRS 15”)       ที่กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติเป็นครั้งแรกแทนมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 18 เรื่อง รายได้ (“TAS 18”) มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 11 เรื่อง สัญญาก่อสร้าง (“TAS 11”) และการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวข้อง

ตาม TFRS 15 กลุ่มบริษัทรับรู้รายได้เมื่อลูกค้ามีอำนาจควบคุมในสินค้าหรือบริการ ด้วยจำนวนเงินที่สะท้อนถึง      สิ่งตอบแทนที่กลุ่มบริษัทคาดว่าจะมีสิทธิได้รับ และมีการใช้วิจารณญาณในการพิจารณาจังหวะเวลาในการส่งมอบการควบคุม เพื่อประเมินว่าจะรับรู้รายได้ ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง หรือรับรู้ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง ในขณะที่ TAS 18         กลุ่มบริษัทรับรู้รายได้จากการขายสินค้าเมื่อได้โอนความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของสินค้าที่มีนัยสำคัญไปให้กับผู้ซื้อแล้ว และรับรู้รายได้จากการให้บริการตามขั้นความสำเร็จของรายการ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน กลุ่มบริษัทจะไม่รับรู้รายได้ถ้าฝ่ายบริหารยังมีการควบคุมหรือบริหารสินค้าที่ขายไปแล้วนั้นหรือ     มีความไม่แน่นอนที่มีนัยสำคัญในการได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจจากการขายสินค้าหรือให้บริการนั้น                       ซึ่งการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีดังกล่าวไม่มีผลกระทบอย่างมีสาระสำคัญต่องบการเงิน

นอกจากนี้กลุ่มบริษัทไม่ได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ซึ่งยังไม่มีผลบังคับใช้ในงวดปัจจุบันมาถือปฏิบัติในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาลนี้ก่อนวันที่มีผลบังคับใช้ มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ที่เกี่ยวกับการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทได้เปิดเผยในหมายเหตุข้อ 21

# นโยบายการบัญชีสำหรับรายการค้าและเหตุการณ์ใหม่

# ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 บริษัทได้เข้าทำสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่งเพื่อแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยลอยตัวของเงินกู้ยืมระยะยาวจำนวน 28,000 ล้านบาทให้เป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยมีผลตั้งแต่วันที่ 31 สิงหาคม 2562 และจะสิ้นสุดวันที่ 
21 พฤษภาคม 2565 อัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ยืมที่ได้รับการป้องกันความเสี่ยงอยู่ที่ THBFIX บวกด้วยร้อยละ 1.5 ต่อปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ตามสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ ร้อยละ 2.75 ถึง ร้อยละ 3.22 ต่อปีมูลค่ายุติธรรมของอนุพันธ์เปิดเผยในหมายเหตุข้อ 18

# นโยบายการบัญชีสำหรับรายการใหม่ดังต่อไปนี้

# เครื่องมือทางการเงิน

อนุพันธ์ได้ถูกนำมาใช้เพื่อจัดการความเสี่ยงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงในอัตราดอกเบี้ยที่เกิดจากกิจกรรมจัดหาเงิน  อนุพันธ์ไม่ได้มีไว้เพื่อค้า

ผลต่างที่เกิดจากสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยรับรู้และบันทึกโดยปรับปรุงกับดอกเบี้ยจ่ายของเงินกู้ยืมที่ได้รับการป้องกันความเสี่ยงนั้น

4	การปรับโครงสร้างธุรกิจ และการปรับปรุงใหม่ปี 2561

กลุ่มบริษัทได้เข้าซื้อหุ้นของบริษัทต่างๆ ซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมของผู้ถือหุ้นในลำดับสูงสุดเดียวกันทั้งก่อนและหลังจากวันซื้อธุรกิจ และการควบคุมนั้นไม่เป็นการควบคุมชั่วคราว การซื้อธุรกิจดังกล่าวจึงถูกบันทึกบัญชีโดยใช้วิธีเปรียบเสมือนว่าเป็นวิธีการรวมส่วนได้เสีย ซึ่งสะท้อนเนื้อหาทางเศรษฐกิจของบริษัทในกลุ่มซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันตลอดระยะเวลาที่เกี่ยวข้องเสมือนว่าบริษัทในกลุ่มได้ดำเนินธุรกิจเป็นหน่วยเศรษฐกิจเดียวกัน

งบการเงินรวมของกลุ่มบริษัท สำหรับปี 2561 ได้ปรับปรุงใหม่เพื่อสะท้อนเนื้อหาทางเศรษฐกิจของกลุ่มบริษัท ภายใต้การควบคุมเดียวกันและเพื่อสะท้อนผลกระทบของการรวมธุรกิจเสมือนว่ารายการดังกล่าวเกิดขึ้นก่อนวันที่
1 มกราคม 2561

การซื้อส่วนได้เสียในบริษัทร่วมซึ่งอำนาจควบคุมเปลี่ยนแปลง

เมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2562 บริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัทได้ซื้อส่วนได้เสียในบริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมของบริษัทจากกิจการภายใต้การควบคุมเดียวกันเพิ่มเติมร้อยละ 75.0 เป็นเงินสดจำนวน 6.26 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนความเป็นเจ้าของเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 25.0 เป็นร้อยละ 100.0
บริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด ถือเป็นบริษัทย่อยของกลุ่มบริษัท มูลค่าตามบัญชีของหนี้สินสุทธิของบริษัท
วรรณเจริญกิจ จำกัด ในงบการเงินของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ซื้อเป็นเงินจำนวน 9.92 ล้านบาท กลุ่มบริษัทรับรู้ส่วนขาดจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกันจำนวน 16.18 ล้านบาท

การซื้อบริษัทย่อย

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 กลุ่มบริษัทได้มาซึ่งอำนาจควบคุมในบริษัทต่างๆ โดยการซื้อหุ้นทุนและสิทธิออกเสียงในบริษัทต่างๆ ซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมของผู้ถือหุ้นในลำดับสูงสุดเดียวกันทั้งก่อนและหลังจากวันซื้อบริษัทย่อย และการควบคุมนั้นไม่เป็นการควบคุมชั่วคราว ดังนั้นงบการเงินรวมของบริษัทจึงถูก     จัดทำขึ้นภายใต้เกณฑ์การรวมธุรกิจของกิจการที่อยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกัน ซึ่งสะท้อนเนื้อหาทางเศรษฐกิจของบริษัทในกลุ่มซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันตลอดระยะเวลาที่เกี่ยวข้องเสมือนว่าบริษัทในกลุ่มได้ดำเนินธุรกิจ      เป็นหน่วยเศรษฐกิจเดียวกันตั้งแต่ก่อนวันที่ 1 มกราคม 2561 ถึงแม้ว่าความสัมพันธ์ของบริษัทกับบริษัทย่อยทางกฎหมายจะเกิดขึ้นภายหลังวันที่ 1 มกราคม 2561 บริษัทได้แสดงงบแสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และ ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่         30 กันยายน 2562 และ 2561 งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบกระแสเงินสดรวมสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 รวมถึงหมายเหตุประกอบงบการเงินรวมก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ เพื่อเป็นข้อมูลให้แก่ผู้ใช้งบการเงินสามารถใช้ในการเปรียบเทียบได้

รายละเอียดของการซื้อบริษัทย่อยมีดังต่อไปนี้

ณ วันซื้อธุรกิจ ส่วนต่างระหว่างเงินสดจ่ายซื้อและมูลค่าของหนี้สินสุทธิที่รับรู้ด้วยมูลค่าทางบัญชีจำนวน 
27.63 ล้านบาท ถูกบันทึกเป็น “ผลต่างจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน” ซึ่งถูกรับรู้ในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวม โดยแสดงแยกเป็นองค์ประกอบหนึ่งในส่วนของผู้ถือหุ้น

ข้อมูลของมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมาแต่ละประเภทที่สำคัญของบริษัทย่อยทางอ้อม มีดังนี้

ในระหว่างปี 2561 กลุ่มบริษัทได้มาซึ่งอำนาจควบคุมในบริษัทต่างๆ โดยการซื้อหุ้นทุนและสิทธิออกเสียงในบริษัทต่างๆ ซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมของผู้ถือหุ้นในลำดับสูงสุดเดียวกันทั้งก่อนและหลังจากวันซื้อบริษัทย่อย และการควบคุมนั้นไม่เป็นการควบคุมชั่วคราว ดังนั้นงบการเงินรวมของบริษัทจึงถูกจัดทำขึ้นภายใต้เกณฑ์การรวมธุรกิจ
ของกิจการที่อยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกัน ซึ่งสะท้อนเนื้อหาทางเศรษฐกิจของบริษัทในกลุ่มซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันตลอดระยะเวลาที่เกี่ยวข้องเสมือนว่าบริษัทในกลุ่มได้ดำเนินธุรกิจเป็นหน่วยเศรษฐกิจเดียวกันตั้งแต่ก่อนวันที่ 1 มกราคม 2560 ถึงแม้ว่าความสัมพันธ์ของบริษัทกับบริษัทย่อยทางกฎหมายจะเกิดขึ้นภายหลังวันที่
1 มกราคม 2560 รายละเอียดของการซื้อบริษัทย่อยมีดังต่อไปนี้

ก่อนการซื้อธุรกิจ บริษัท เดอะ โฮเทล สุขุมวิท 50 จำกัด จ่ายคืนทุนแก่ผู้ถือหุ้นเดิม จำนวนเงิน 159.75 ล้านบาทตามที่แสดงในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น

ณ วันซื้อธุรกิจ ส่วนต่างระหว่างเงินสดจ่ายซื้อและมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สุทธิจำนวน 2,709.99 ล้านบาท
ถูกบันทึกเป็น “ผลต่างจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน” ซึ่งถูกรับรู้ในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวม โดยแสดงแยกเป็นองค์ประกอบหนึ่งในส่วนของผู้ถือหุ้น

ผลกระทบของการปรับปรุงใหม่ปี 2561 ต่องบการเงินรวมของกลุ่มบริษัทมีดังนี้

5	บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ความสัมพันธ์ที่มีกับบริษัทร่วมและบริษัทย่อย ได้เปิดเผยในหมายเหตุข้อ 7 และ 8 สำหรับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่นที่ความสัมพันธ์เปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญและกลุ่มบริษัทและบริษัทมีรายการระหว่างกันที่มีนัยสำคัญในระหว่างงวดมีดังต่อไปนี้

นโยบายการกำหนดราคาสำหรับรายการแต่ละประเภทอธิบายได้ดังต่อไปนี้

รายการที่สำคัญกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561สรุปได้ดังนี้

ยอดคงเหลือกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 มีดังนี้

กลุ่มบริษัทได้รับชำระจากลูกหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกันภายหลังวันที่ 30 กันยายน 2562 เป็นจำนวน 6.18 ล้านบาท

กลุ่มบริษัทได้รับชำระจากลูกหนี้อื่นกิจการที่เกี่ยวข้องภายหลังวันที่ 30 กันยายน 2562 เป็นจำนวน 35.35 ล้านบาท

รายการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 มีดังนี้

สัญญาสำคัญที่ทำกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

สัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการลงทุน

ในปี 2562 บริษัทได้ทำสัญญาบริหารโครงการหลายสัญญา เพื่อให้บริการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ บริหารโครงการและบริหารการก่อสร้างแก่บริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ซึ่งบริษัทจะได้รับค่าบริการตามอัตราที่
ตกลงไว้ในสัญญา

เมื่อวันที่ 1 เมษายน 2562 บริษัทได้จัดทำบันทึกข้อความสำหรับสัญญาจ้างบริหารทุกฉบับ ในการเปลี่ยนอัตราค่าบริการและเปลี่ยนผู้ให้บริการ จากบริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด และ บริษัท แอสเสท เวิรด์ 
รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท มาเป็นบริษัท เนื่องจากการปรับโครงสร้างของกลุ่มกิจการ

เมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2562 บริษัทได้ทำสัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการลงทุนกับบริษัทย่อย          ซึ่งให้บริการให้คำปรึกษา คำแนะนำ ประสานงาน และวางนโยบาย กรอบการดำเนินธุรกิจในด้านต่างๆ เกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการลงทุน มีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2562 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2562 โดยบริษัทจะได้รับค่าบริการในอัตราที่ตกลงกันในสัญญา

สัญญาบริการ

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาบริการกับบริษัทย่อยทางตรงและกิจการที่เกี่ยวข้องกันหลายแห่ง เกี่ยวกับการบริการสาธารณูปโภคต่างๆ โดยมีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2562 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2562 ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทต้องชำระค่าบริการเป็นรายเดือนตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาเงินให้กู้ยืม

บริษัทได้ทำสัญญาเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยและบริษัทย่อยทางอ้อมในรูปแบบตั๋วสัญญาใช้เงิน มีอัตราดอกเบี้ย          ร้อยละ 4.20 ต่อปี (31 ธันวาคม 2561: ร้อยละ 4.20 ต่อปี) ต่อมาบริษัทได้แก้ไขอัตราดอกเบี้ยจากร้อยละ 4.20 ต่อปี เป็นร้อยละ 3.60 ต่อปี ซึ่งมีผลตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2562 เงื่อนไขการรับชำระคืนเงินกู้เมื่อทวงถาม อย่างไรก็ตามบริษัทได้ทำข้อตกลงเพิ่มเติมว่าจะไม่ทวงถามให้บริษัทย่อยและบริษัทย่อยทางอ้อมชำระเงินกู้ภายใน 12 เดือนนับจาก วันที่ 30 กันยายน 2562 เงินให้กู้ยืมดังกล่าวถูกจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน

สัญญาเงินกู้ยืม

บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยทางอ้อมแห่งหนึ่งในรูปแบบตั๋วสัญญาใช้เงิน มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.00 ต่อปี (31 ธันวาคม 2561: ร้อยละ 2.00 ต่อปี) เงื่อนไขการจ่ายชำระคืนเงินกู้เมื่อทวงถาม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสองแห่งในรูปแบบตั๋วสัญญาใช้เงิน      มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.70 ถึงร้อยละ 4.00 ต่อปี เงินกู้ยืมดังกล่าวจ่ายชำระคืนทั้งจำนวนแล้วในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

6	ลูกหนี้การค้า

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัท มีระยะเวลาตั้งแต่ 10 วันถึง 30 วัน

7	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 มีดังนี้

บริษัทร่วมข้างต้นดำเนินธุรกิจในประเทศไทย กลุ่มบริษัทไม่มีเงินลงทุนในบริษัทร่วมซึ่งจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ดังนั้นจึงไม่มีราคาที่เปิดเผยต่อสาธารณชน

การซื้อเงินลงทุน

เมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2562 บริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัทได้ซื้อส่วนได้เสียในบริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมของบริษัทจากกิจการภายใต้การควบคุมเดียวกันเพิ่มเติมร้อยละ 75.0 เป็นเงินสดจำนวน 6.26 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนความเป็นเจ้าของเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 100.0 ทำให้บริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด เปลี่ยนเป็นบริษัทย่อยของกลุ่มบริษัท (ดูหมายเหตุข้อ 4)

8	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

เงินลงทุนในบริษัทย่อย ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 มีดังนี้

บริษัทย่อยข้างต้นดำเนินธุรกิจในประเทศไทย กลุ่มบริษัทไม่มีเงินลงทุนในบริษัทย่อยซึ่งจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ดังนั้นจึงไม่มีราคาที่เปิดเผยต่อสาธารณชน

การซื้อเงินลงทุนและการเพิ่มทุนในบริษัทย่อยสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562

เมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2562 บริษัท และ บริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัทได้ซื้อส่วนได้เสียใน บริษัท แอสเสท เวิรด์ เทรดดิ้ง จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท ในสัดส่วนร้อยละ 25.0 และ 75.0 ของทุนที่ออกและชำระแล้วเป็นจำนวนเงิน 25,000 บาท และ 75,000 บาท ตามลำดับ ทำให้กลุ่มบริษัทมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 100.0 ในบริษัท แอสเสท เวิรด์ เทรดดิ้ง จำกัด ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 (ดูหมายเหตุข้อ 4)

เมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2562 บริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัทได้ซื้อส่วนได้เสีย   ในบริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมของบริษัทเพิ่มเติมร้อยละ 75.0 เป็นเงินสดจำนวน 6.26 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนความเป็นเจ้าของกลุ่มบริษัทเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 100.0 บริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด ถือเป็นบริษัทย่อยของบริษัท (ดูหมายเหตุข้อ 4)

เมื่อวันที่ 10 เมษายน 2562 บริษัทได้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัท เอเชียทีค ริเวอร์ฟร้อนท์ จำกัด เป็นบริษัทย่อยแห่งใหม่      โดยมีทุนจดทะเบียนจำนวน 385 ล้านบาท (จำนวน 38.50 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) ทั้งนี้ บริษัทและบริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัทได้มีส่วนได้เสียในบริษัทย่อยแห่งใหม่ในสัดส่วนร้อยละ 25.0 และร้อยละ 75.0 ของทุนที่ออกและชำระแล้วเป็นจำนวนเงิน 96.25 ล้านบาท และ 288.75 ล้านบาท ตามลำดับ ทำให้                กลุ่มบริษัทมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 100.0 ในบริษัท เอเชียทีค ริเวอร์ฟร้อนท์ จำกัด ณ วันที่ 30 กันยายน 2562

เมื่อวันที่ 6 สิงหาคม 2562 บริษัท เอเชียทีค ริเวอร์ฟร้อนท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้จดทะเบียนลดทุน           ที่ออกและชำระแล้วจากจำนวน 385.00 ล้านบาท (38.5 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวน 96.25 ล้านบาท (จำนวน 9.625 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) บริษัทย่อยได้จดทะเบียนลดทุนต่อกระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่           6 สิงหาคม 2562

เมื่อวันที่ 30 กันยายน 2562 บริษัท เอเชียทีค ริเวอร์ฟร้อนท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้จดทะเบียนลดทุน           ที่ออกและชำระแล้วจากจำนวน 96.25 ล้านบาท (9.625 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวน 24.06 ล้านบาท (จำนวน 2.406 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) บริษัทย่อยได้จดทะเบียนลดทุนต่อกระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่ 
30 กันยายน 2562

9	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

การซื้อ จำหน่าย และโอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30  กันยายน 2562 มีดังนี้

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งของบริษัท ขายสินทรัพย์ระหว่างก่อสร้างและติดตั้งของโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา ภายใต้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่งที่มูลค่าสุทธิทางบัญชี 126.31 ล้านบาท ไม่มีกำไรหรือขาดทุนเกิดขึ้นจากการทำรายการดังกล่าว

10	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

การซื้อ จำหน่าย และโอนที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 มีดังนี้

11	หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยแสดงตามระยะเวลาครบกำหนดการจ่ายชำระ ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 และ 31 ธันวาคม 
2561 ได้ดังนี้

เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน

ในเดือนพฤษภาคม 2562 บริษัทได้ทำสัญญากู้ยืมเงินระยะสั้นกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่งในรูปของ       ตั๋วสัญญาใช้เงินซึ่งไม่มีหลักประกัน วงเงินสินเชื่อรวม 2,000 ล้านบาท เงินกู้ยืมจำนวน 2,000 ล้านบาท ถูกเบิกใช้เพื่อเป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินงาน ตั๋วสัญญาใช้เงินดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่ MMR ต่อปีและ             มีระยะเวลากำหนดชำระเงินต้นภายใน 180 วัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 กลุ่มบริษัทมีเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินจำนวน 1,342 ล้านบาท ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 มียอดคงเหลือเป็นจำนวน 1,342 ล้านบาท

เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน

ในเดือนพฤษภาคม 2562 บริษัททำสัญญากู้ยืมเงินระยะยาวกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง วงเงินรวม 28,000 ล้านบาท เป็นเงินกู้ยืมที่มีหลักประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ที่ดิน และอาคาร เป็นจำนวนเงิน 31,093 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยที่ THBFIX บวกด้วยร้อยละ 1.5 ต่อปีและมีกำหนดชำระคืนในปี 2565 วงเงินดังกล่าวถูกเบิกใช้ในเดือนเดียวกันเพื่อจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมบางส่วนจากสถาบันการเงินต่างประเทศแห่งหนึ่ง ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 มียอดคงเหลือเป็นจำนวน 28,000 ล้านบาท

ในเดือนธันวาคม 2561 กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญากู้ยืมเงินระยะยาวกับสถาบันการเงินในต่างประเทศแห่งหนึ่ง 
วงเงินรวมเทียบเท่า 2,000 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา (61,800 ล้านบาท โดยประมาณ) เป็นเงินกู้ยืม
ที่ไม่มีหลักประกัน โดยมีอัตราดอกเบี้ยที่ LIBOR บวกด้วยอัตราตามที่ตกลงต่อปีและมีกำหนดชำระคืนในปี 2564

ในปี 2561 เงินกู้ยืมจำนวน 28,300 ล้านบาท ถูกเบิกใช้เพื่อจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน
หลายแห่ง

ในเดือนมีนาคม 2562 เงินกู้ยืมจำนวน 18,000 ล้านบาท ถูกเบิกใช้เพื่อจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน
ในประเทศภายหลังเงินกู้ยืมจำนวน 29,400 ล้านบาท ได้ถูกจ่ายชำระคืนในเดือนพฤษภาคม 2562 ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 มียอดคงเหลือเป็นจำนวน 16,900 ล้านบาท

ในเดือนพฤษภาคม 2560 ได้รับวงเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่งเป็นจำนวนเงินรวม 43,000 
ล้านบาท วัตถุประสงค์ของเงินกู้ยืมคือเพื่อใช้ในการซื้อธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกันและเพื่อจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมระหว่างกันในกลุ่มบริษัท เงินกู้ยืมที่ได้รับ ณ วันที่ทำสัญญารวมทั้งหมด 41,000 ล้านบาท เงินกู้ยืมจำนวน 23,000 ล้านบาท ใช้สำหรับการซื้อธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน และมีกำหนดชำระคืนรายไตรมาสหรือทุกครึ่งปี ตลอดอายุสัญญาที่สิ้นสุดในเดือนมีนาคม 2565 เงินกู้ยืมจำนวน 18,000 ล้านบาทใช้สำหรับการจ่ายคืนเงินกู้ยืมระหว่างกันในกลุ่มบริษัทในปี 2560 และเงินกู้ยืมจำนวน 18,000 ล้านบาทดังกล่าวได้ถูกจ่ายชำระคืนในเดือนมีนาคม 2562 ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 มียอดเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี และเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินคงเหลือเป็นจำนวน 2,369.78 ล้านบาท และ 13,106.89 ล้านบาทตามลำดับ

เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.5 ในสองปีแรก และมีอัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่ THBFIX 3 เดือน บวกด้วยอัตราตามที่ตกลง

เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินดังกล่าวถูกค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ที่ดิน และอาคารของกลุ่มบริษัท โดยมีเงื่อนไขและข้อกำหนดที่กลุ่มบริษัทและบริษัทที่เกี่ยวข้องกันต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ตลอดอายุสัญญาเงินกู้ยืม เช่น การดำรงอัตราส่วนทางการเงินของกลุ่มบริษัทและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน อัตราส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ การค้ำประกันหนี้สินแก่บุคคลหรือนิติบุคคลใดๆ การจ่ายเงินปันผล การลดทุนจดทะเบียน การรวมหรือควบบริษัทกับบริษัทอื่น เป็นต้น

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยส่วนที่มีหลักประกัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 มีรายละเอียดของหลักประกันซึ่งเป็นสินทรัพย์ดังนี้

ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 กลุ่มบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงินรวม 45,290 ล้านบาท 
(31 ธันวาคม 2561: 36,930  ล้านบาท)

12	ประมาณการหนี้สินสำหรับผลประโยชน์พนักงาน

เมื่อวันที่ 5 เมษายน 2562 พระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงานได้ถูกปรับปรุงและกำหนดให้นายจ้างต้องจ่ายค่าชดเชยให้ลูกจ้างที่ถูกเลิกจ้างเพิ่มเติม หากลูกจ้างทำงานติดต่อกันครบ 20 ปีขึ้นไป ลูกจ้างมีสิทธิได้รับค่าชดเชยไม่น้อยกว่าค่าจ้างอัตราสุดท้าย 400 วัน กลุ่มบริษัทจึงแก้ไขโครงการผลประโยชน์เมื่อเกษียณแก่พนักงานเพื่อให้สอดคล้องกับพระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงานฉบับปรับปรุงในปี 2562 จากการแก้ไขโครงการดังกล่าวทำให้กลุ่มบริษัทรับรู้ประมาณการหนี้สินผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุ ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 และต้นทุนบริการในอดีตเพิ่มขึ้นสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันเดียวกันในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการจำนวน 44.86 ล้านบาท และ 24.75 ล้านบาท ตามลำดับ

13	ทุนเรือนหุ้น

ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 30 เมษายน 2562 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการเพิ่มทุนจดทะเบียน 
โดยการออกหุ้นสามัญใหม่จำนวน 8,000 ล้านบาท (8,000 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท) จากทุนจดทะเบียนจำนวน 24,000 ล้านบาท (24,000 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท) เป็นจำนวน 32,000 ล้านบาท (32,000 ล้านหุ้น มูลค่า
หุ้นละ 1 บาท) บริษัทได้จดทะเบียนการเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่ 3 พฤษภาคม 2562

14	ส่วนงานดำเนินงาน

กลุ่มบริษัทมี 2 ส่วนงานที่รายงาน ดังรายละเอียดข้างล่าง ซึ่งเป็นหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญของกลุ่มบริษัท หน่วยงานธุรกิจที่สำคัญนี้ให้บริการที่แตกต่างกัน และมีการบริหารจัดการแยกต่างหาก เนื่องจากใช้กลยุทธ์ทางการตลาดที่แตกต่างกันผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานสอบทานรายงานการจัดการภายในของแต่ละหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญอย่างน้อยทุกไตรมาส การดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานของกลุ่มบริษัทโดยสรุปมีดังนี้

•	ส่วนงาน 1 ให้บริการธุรกิจโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง

•	ส่วนงาน 2 ให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม

ข้อมูลผลการดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานได้รวมอยู่ดังข้างล่างนี้ ผลการดำเนินงานวัดโดยใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ของส่วนงาน ซึ่งนำเสนอในรายงานการจัดการภายในและสอบทานโดยผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท ผู้บริหารเชื่อว่าการใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ในการวัดผลการดำเนินงานนั้นเป็นข้อมูลที่เหมาะสมในการประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงานและสอดคล้องกับกิจการอื่นที่ดำเนินธุรกิจในอุตสาหกรรมเดียวกัน

การกระทบยอดกำไรหรือขาดทุนของส่วนงานที่รายงาน

รายการที่ไม่ได้ปันส่วนเป็นรายได้และค่าใช้จ่ายของบริษัทที่ดำเนินธุรกิจการลงทุนโดยประกอบด้วยรายได้
ค่าบริหารงาน ดอกเบี้ยรับ ต้นทุนค่าบริหารงาน และต้นทุนทางการเงินเป็นหลัก

กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจโดยส่วนใหญ่ในประเทศไทยเท่านั้น ไม่มีรายได้จากต่างประเทศที่มีสาระสำคัญ

ลูกค้ารายใหญ่

กลุ่มบริษัทไม่มีรายได้ที่มีมูลค่ามากกว่าหรือเท่ากับร้อยละ 10 ของรายได้รวมของกลุ่มบริษัท

15	การจำแนกรายได้

ตารางต่อไปนี้แสดงข้อมูลรายได้ที่ถูกจำแนกตามจังหวะเวลาในการรับรู้รายได้

16	ภาษีเงินได้

การรับรู้ภาษีเงินได้ขึ้นอยู่กับการประมาณการที่ดีที่สุดของฝ่ายบริหารเกี่ยวกับอัตราภาษีเงินได้ประจำปีถัวเฉลี่ย
ถ่วงน้ำหนักที่คาดไว้สำหรับปีทางการเงินเต็มปีที่ใช้กับรายได้ก่อนภาษีของงวดระหว่างกาล อัตราภาษีเงินได้
ที่แท้จริงของกลุ่มบริษัทและบริษัทในการดำเนินงานต่อเนื่องเป็นระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 คือร้อยละ 6.18 และร้อยละ 8.28 ตามลำดับ (2561: ร้อยละ (51.87) และ 20.37 ตามลำดับ) และสำหรับรอบระยะเวลาเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 คือร้อยละ 17.88 และร้อยละ 15.94 ตามลำดับ (2561: ร้อยละ 14.73 และ
ร้อยละ 20.30 ตามลำดับ) การเปลี่ยนแปลงในอัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงของกลุ่มบริษัท และบริษัทมีสาเหตุหลักจากค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเสนอขายหุ้นใหม่ต่อประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรกซึ่งจะถูกหักกลบกับเงินที่ได้จากการเสนอขายหุ้นใหม่ต่อประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก สามารถนำไปใช้เป็นค่าใช้จ่ายทางภาษีได้สำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562

17	กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 คำนวณจากกำไรสำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวดในแต่ละงวดโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก โดยแสดงการคำนวณดังนี้

18	เครื่องมือทางการเงิน

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม

ตารางดังต่อไปนี้แสดงมูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน รวมถึงลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรมสำหรับเครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม แต่ไม่รวมถึงการแสดงข้อมูลมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมหากมูลค่าตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรมอย่างสมเหตุสมผล

สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินส่วนใหญ่ของกลุ่มบริษัทจัดอยู่ในประเภทระยะสั้น กลุ่มบริษัทจึงประมาณมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงิน

มูลค่ายุติธรรมของเงินกู้ยืมระยะยาวที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัว มีมูลค่าที่ใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีเนื่องจากดอกเบี้ยของเงินกู้ยืมดังกล่าวใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด

สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยได้ถูกนำมาใช้เพื่อจัดการความเสี่ยงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงในอัตราดอกเบี้ยที่เกิดจากกิจกรรมจัดหาเงิน บริษัทได้ทำสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเพื่อควบคุมความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย

มูลค่ายุติธรรมของสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย ซึ่งพิจารณาเพื่อจุดประสงค์ในการเปิดเผยในงบการเงิน อ้างอิงราคาจากนายหน้า ซึ่งได้มีการทดสอบความสมเหตุสมผลของราคาเหล่านั้น โดยการคิดลดกระแสเงินสดในอนาคตที่คาดการณ์ไว้ด้วยอัตราดอกเบี้ยในตลาดสำหรับเครื่องมือทางการเงินที่เหมือนกัน ณ วันที่วัดมูลค่ามูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินสะท้อนผลกระทบของความเสี่ยงด้านเครดิตและได้รวมการปรับปรุงความเสี่ยงด้านเครดิตของกลุ่มบริษัทและบริษัท และคู่สัญญา ตามความเหมาะสม

การวัดมูลค่ายุติธรรม

เมื่อวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หรือหนี้สิน กลุ่มบริษัทและบริษัทได้ใช้ข้อมูลที่สามารถสังเกตได้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ มูลค่ายุติธรรมเหล่านี้ถูกจัดประเภทในแต่ละลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมตามข้อมูลที่ใช้ในการประเมินมูลค่าดังนี้

ข้อมูลระดับ 1  เป็นราคาเสนอซื้อขาย (ไม่ต้องปรับปรุง) ในตลาดที่มีสภาพคล่องสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินอย่างเดียวกัน

ข้อมูลระดับ 2  เป็นข้อมูลอื่นที่สังเกตได้โดยตรง (เช่น ราคาขาย) หรือโดยอ้อม (เช่น ได้มาจากราคา) สำหรับสินทรัพย์นั้นหรือหนี้สินนั้นนอกเหนือจากราคาเสนอซื้อขายซึ่งรวมอยู่ในข้อมูลระดับ 1

ข้อมูลระดับ 3  เป็นข้อมูลสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินที่ไม่ได้มาจากข้อมูลที่สามารถสังเกตได้ (ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้)

หากข้อมูลที่นำมาใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หรือหนี้สินถูกจัดประเภทลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมที่แตกต่างกัน การวัดมูลค่ายุติธรรมโดยรวมจะถูกจัดประเภทในภาพรวมในระดับเดียวกันตามลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมของข้อมูลที่อยู่ในระดับต่ำสุดที่มีดสำหรับการวัดมูลค่ายุติธรรมโดยรวม

เครื่องมือทางการเงินที่ไม่ได้วัดด้วยมูลค่ายุติธรรม

กลุ่มบริษัทและบริษัทไม่มีการโอนระหว่างระดับชั้นมูลค่ายุติธรรมในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562

19	ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

บริษัทจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 10 ตุลาคม 2562

การเสนอขายหุ้นใหม่ต่อประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก

บริษัทได้เสนอขายหุ้นสามัญที่ออกใหม่จำนวน 6,957 ล้านหุ้น ซึ่งจดทะเบียนเพิ่มทุนที่ชำระแล้วกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 8 ตุลาคม 2562 หุ้นใหม่เสนอขายในราคาหุ้นละ 6 บาท (มูลค่าที่ตราไว้ 1 บาท และส่วนเกินมูลค่าหุ้น 5 บาท) บริษัทได้รับเงินจากการขายหุ้นสามัญที่ออกใหม่เป็นจำนวนเงินรวม 41,742 ล้านบาท ก่อนหักค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเสนอขายหุ้นใหม่ต่อประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก หุ้นของบริษัทเริ่มการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ในวันที่ 10 ตุลาคม 2562

ในวันเดียวกัน ผู้จัดหาหุ้นส่วนเกินมีการจัดสรรหุ้นส่วนเกินจำนวน 1,043 ล้านหุ้นโดยยืมหุ้นมาจากผู้ถือหุ้นเดิม ภายหลังเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2562 ผู้จัดหาหุ้นส่วนเกินได้ใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 1,043 ล้านหุ้นจากบริษัทในราคา 6 บาทต่อหุ้น รวมจำนวนเงิน 6,258 ล้านบาทเพื่อส่งคืนหุ้นที่ยืมมาให้กับผู้ถือหุ้นเดิม

การเสนอขายหุ้นให้แก่กรรมการ ผู้บริหารและพนักงานของบริษัท

ในเดือนตุลาคม 2562 บริษัทได้เสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้แก่กรรมการ ผู้บริหารและพนักงานของบริษัทจำนวน  41,986,300 หุ้น (มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท) ในราคาหุ้นละ 6 บาท โดยถือเป็นราคายุติธรรมของหุ้นที่ประมาณได้ อย่างน่าเชื่อถือ ซึ่งอ้างอิงตามราคาของหุ้นที่บริษัทได้ออกจำหน่ายแก่ประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก สำหรับหุ้นที่เสนอขายต่อ กรรมการ ผู้บริหารและพนักงานของบริษัท ดังกล่าว ไม่อยู่ภายใต้ข้อจำกัดการโอนใด ๆ

การจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมธนาคาร

ในวันที่ 8 ตุลาคม 2562 บริษัทและบริษัทย่อยได้จ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคารในประเทศแห่งหนึ่งจำนวน 1,342 ล้านบาทและเงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารในประเทศหลายแห่งและธนาคารต่างประเทศแห่งหนึ่งเป็นจำนวน 15,477 ล้านบาทและ 16,900 ล้านบาท ตามลำดับ

21	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ซึ่งเกี่ยวกับการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทและคาดว่า        จะมีผลกระทบที่มีสาระสำคัญต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ เมื่อนำมาถือปฏิบัติเป็นครั้งแรก         โดยมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวกำหนดให้ถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2563 มีดังต่อไปนี้

* มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับเครื่องมือทางการเงิน

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับเครื่องมือทางการเงิน

มาตรฐานการรายงานทางการเงินเหล่านี้ให้ข้อกำหนดเกี่ยวกับนิยามสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินตลอดจนการรับรู้ การวัดมูลค่า การด้อยค่าและการตัดรายการ รวมถึงหลักการบัญชีของอนุพันธ์และการบัญชีป้องกันความเสี่ยง มาตรฐานการรายงานทางการเงินเหล่านี้นำมาใช้แทนมาตรฐานการบัญชีดังต่อไปนี้

การจัดประเภทรายการของสินทรัพย์ทางการเงิน

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 จัดประเภทสินทรัพย์ทางการเงินเป็น 3 ประเภท ได้แก่ ราคาทุน   ตัดจำหน่าย มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน ทั้งนี้ มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับนี้จะยกเลิกการจัดประเภทตราสารหนี้ที่จะถือจนครบกำหนด หลักทรัพย์เผื่อขาย หลักทรัพย์เพื่อค้า และเงินลงทุนทั่วไปตามที่กำหนดโดยมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 105 การจัดประเภทใหม่ดังกล่าวเป็นไปตามลักษณะของกระแสเงินสดของสินทรัพย์ทางการเงินและโมเดลธุรกิจของกิจการในการบริหารจัดการสินทรัพย์ทางการเงินนั้น

อนุพันธ์จะวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุนตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 โดยจะนำมาใช้แทนนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ในปัจจุบันที่รับรู้รายการเมื่ออนุพันธ์ดังกล่าวถูกนำมาใช้

การวัดมูลค่าด้วยวิธีราคาทุนตัดจำหน่าย

ภายใต้มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยวิธีราคาทุนตัดจำหน่ายจะรับรู้ดอกเบี้ยรับและดอกเบี้ยจ่ายด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 จะนำมาใช้แทนนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ในปัจจุบันที่รับรู้ดอกเบี้ยรับและดอกเบี้ยจ่ายด้วยอัตราดอกเบี้ยตามสัญญา

การด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงินและสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 แนะนำวิธีการพิจารณาผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นตลอดอายุของเครื่องมือทางการเงิน ในขณะที่ปัจจุบันกลุ่มบริษัทประมาณการค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญโดยการวิเคราะห์ประวัติการชำระหนี้ และการคาดการณ์เกี่ยวกับการชำระหนี้ในอนาคตของลูกค้า มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 กำหนดให้ใช้วิจารณญาณในการประเมินว่าการเปลี่ยนแปลงของปัจจัยทางเศรษฐกิจนั้นมีผลกระทบต่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นอย่างไร โดยใช้ความน่าจะเป็นถ่วงน้ำหนักเป็นเกณฑ์

รูปแบบใหม่ของการพิจารณาด้อยค่าจะถือปฏิบัติกับสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยวิธีราคาทุนตัดจำหน่าย หรือมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น (ไม่รวมเงินลงทุนในตราสารทุน) และสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา

การจัดประเภทรายการของหนี้สินทางการเงิน

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 แนะนำวิธีการจัดประเภทและการวัดมูลค่าหนี้สินทางการเงินใหม่ โดยจัดประเภทหนี้สินทางการเงินเป็น 2 ประเภทหลัก คือ วิธีราคาทุนตัดจำหน่าย และวิธีมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน ทั้งนี้ หนี้สินทางการเงินจะจัดประเภทเป็นหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุนได้ก็ต่อเมื่อกิจการถือไว้เพื่อค้า หรือเป็นอนุพันธ์ หรือเลือกวัดมูลค่าเมื่อเริ่มแรกด้วยวิธีดังกล่าว

ภายใต้มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 การเปลี่ยนแปลงของมูลค่ายุติธรรมของหนี้สินทางการเงินที่จัดประเภทเป็นหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุนต้องแสดงรายการดังนี้

จำนวนเงินของมูลค่ายุติธรรมที่เปลี่ยนแปลงเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงความเสี่ยงด้านเครดิตของหนี้สินจะแสดงในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และ

จำนวนเงินของมูลค่ายุติธรรมที่เปลี่ยนแปลงส่วนที่เหลือจะแสดงในกำไรหรือขาดทุน

การบัญชีป้องกันความเสี่ยง

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 แนะนำแนวปฏิบัติเกี่ยวกับการบัญชีป้องกันความเสี่ยงในขณะที่มาตรฐานการรายงานทางการเงินในปัจจุบันไม่ได้กล่าวถึง โดยการบัญชีป้องกันความเสี่ยงมี 3 ประเภทและการถือปฏิบัติในแต่ละประเภทนั้นขึ้นอยู่กับลักษณะของความเสี่ยงที่ทำการป้องกัน ได้แก่ การป้องกันความเสี่ยงในมูลค่ายุติธรรม การป้องกันความเสี่ยงในกระแสเงินสดและการป้องกันความเสี่ยงของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานต่างประเทศ ภายใต้มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 กลุ่มบริษัทต้องระบุถึงความสัมพันธ์ของการบัญชีป้องกันความเสี่ยงที่สอดคล้องกับวัตถุประสงค์และกลยุทธ์ในการบริหารความเสี่ยงของกลุ่มบริษัท และต้องนำข้อมูลเชิงคุณภาพและการคาดการณ์ไปในอนาคตมาประเมินความมีประสิทธิผลในการป้องกันความเสี่ยง

เมื่อนำมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 มาใช้เป็นครั้งแรก ให้กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามการบัญชีป้องกันความเสี่ยงใหม่สำหรับรายการที่เข้าเงื่อนไขที่กำหนดไว้ของการบัญชีป้องกันความเสี่ยงภายใต้มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 ณ วันที่เปลี่ยนแปลงมาใช้เป็นครั้งแรก

ขณะนี้ผู้บริหารกำลังพิจารณาถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มเครื่องมือทางการเงินเป็นครั้งแรกต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 ได้นำเสนอวิธีการบัญชีเดียวสำหรับผู้เช่า (Single lessee accounting model) โดยผู้เช่าต้องรับรู้สิทธิการใช้สินทรัพย์ที่แสดงถึงสิทธิในการใช้สินทรัพย์อ้างอิงที่เช่าและหนี้สินตามสัญญาเช่าที่แสดงถึงภาระผูกพันที่ผู้เช่าต้องจ่ายชำระตามสัญญาเช่า ซึ่งยกเว้นการรับรู้รายการสำหรับสัญญาเช่าระยะสั้นหรือสินทรัพย์อ้างอิงนั้นมีมูลค่าต่ำ ส่วนการบัญชีสำหรับผู้ให้เช่าไม่แตกต่างจากมาตรฐานการบัญชีที่มีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน เช่น ผู้ให้เช่ายังคงต้องจัดประเภทสัญญาเช่าเป็นสัญญาเช่าการเงินหรือสัญญาเช่าดำเนินงาน

มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับนี้นำมาใช้แทนมาตรฐานการรายงานทางการเงินเกี่ยวกับสัญญาเช่า ดังต่อไปนี้

ปัจจุบันกลุ่มบริษัทบันทึกรายจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานและประโยชน์ที่ได้รับที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่า            ในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า

ขณะนี้ผู้บริหารกำลังพิจารณาถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงาน
ทางการเงินฉบับที่ 16 เป็นครั้งแรกต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ

| ชื่อบริษัท |  | วันที่ซื้อ |  | สัดส่วน การซื้อหุ้นทุน |  | สิ่งตอบแทน ที่โอนให้ |  | มูลค่าตามบัญชีของหนี้สิน สุทธิ |  | ส่วนขาด จากการ ปรับโครงสร้างทางธุรกิจ |

|  |  |  |  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด |  | 15 กุมภาพันธ์ 2562 |  | 100.00 |  | 6,263 |  | (9,919) |  | (16,182) |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์  เทรดดิ้ง จำกัด |  | 15 กุมภาพันธ์ 2562 |  | 100.00 |  | 100 |  | (11,346) |  | (11,446) |

| รวม |  |  |  |  |  | 6,363 |  | (21,265) |  | (27,628) |



|  |  |  | บริษัท  วรรณเจริญกิจ  จำกัด | บริษัท  วรรณเจริญกิจ  จำกัด |  |  | บริษัท แอสเสท เวิรด์ เทรดดิ้ง จำกัด | บริษัท แอสเสท เวิรด์ เทรดดิ้ง จำกัด |  |  | รวม | รวม |

|  |  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมา |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |  |  |  | 1,865 | 1,865 |  |  | 981 | 981 |  |  | 2,846 |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  | 10 | 10 |  |  | - | - |  |  | 10 |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  |  |  | - | - |  |  | 275 | 275 |  |  | 275 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  |  | 59,358 | 59,358 |  |  | - | - |  |  | 59,358 |

| สินทรัพย์อื่น |  |  |  | 378,994 | 378,994 |  |  | 28,674 | 28,674 |  |  | 407,668 |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  | (32,482) | (32,482) |  |  | (1,467) | (1,467) |  |  | (33,949) |

| เจ้าหนี้อื่น |  |  |  | (41,908) | (41,908) |  |  | (4,305) | (4,305) |  |  | (46,213) |

| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  | (372,891) | (372,891) |  |  | (35,188) | (35,188) |  |  | (408,079) |

| หนี้สินอื่น |  |  |  | (2,865) | (2,865) |  |  | (316) | (316) |  |  | (3,181) |

| หนี้สินสุทธิที่ได้มา |  |  |  | (9,919) | (9,919) |  |  | (11,346) | (11,346) |  |  | (21,265) |



| ชื่อบริษัท |  | วันที่ซื้อ |  | สัดส่วน การซื้อหุ้นทุน |  | สิ่งตอบแทน ที่โอนให้ |  | มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์/(หนี้สิน)สุทธิ |  | ส่วนขาด จากการ ปรับโครงสร้างทางธุรกิจ |

|  |  |  |  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท เดอะ โฮเทล สุขุมวิท 50    จำกัด |  | 13 มีนาคม 2561 |  | 99.99 |  | 49,075 |  | 47,924 |  | (1,151) |

| บริษัท แวลู โฮเทลส์ จำกัด |  | 18 ธันวาคม 2561 |  | 99.99 |  | 665,874 |  | 225,785 |  | (440,089) |

| บริษัท ทีซีซีซีแอล อันดามัน  รีสอร์ท จำกัด |  | 18 ธันวาคม 2561 |  | 99.99 |  | 785,724 |  | 399,170 |  | (386,554) |

| บริษัท เอเชียทีค เอ็นเตอร์ เทนเม้นท์ จำกัด |  | 18 ธันวาคม 2561 |  | 99.99 |  | 3 |  | (12,006) |  | (12,009) |

| บริษัท สุรเศรษฐ์ จำกัด |  | 18 ธันวาคม 2561 |  | 100.00 |  | 1,414,600 |  | 91,752 |  | (1,322,848) |

| บริษัท นำทรัพย์พัฒนา 2 จำกัด |  | 18 ธันวาคม 2561 |  | 100.00 |  | 500 |  | (4,799) |  | (5,299) |

| บริษัท ตลาดต่อยอดเออีซี จำกัด |  | 18 ธันวาคม 2561 |  | 100.00 |  | 327,106 |  | (214,932) |  | (542,038) |

| รวม |  |  |  |  |  | 3,242,882 |  | 532,894 |  | (2,709,988) |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| งบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ |  |  | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 |

|  |  |  | ที่รายงานไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง |  | ปรับปรุงใหม่ |

|  |  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| สินทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |  |  | 1,213.84 |  | 1.65 |  | 1,215.49 |

| ลูกหนี้การค้า |  |  | 652.72 |  | (0.14) |  | 652.58 |

| ลูกหนี้อื่น |  |  | 677.20 |  | 169.42 |  | 846.62 |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  | 36.40 |  | 4.18 |  | 40.58 |

| สินค้าคงเหลือ |  |  | 48.89 |  | 0.07 |  | 48.96 |

| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น |  |  | 82.33 |  | 162.35 |  | 244.68 |

| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน |  |  | 2,711.38 |  | 337.53 |  | 3,048.91 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  | 2.09 |  | (2.09) |  | - |

| เงินจ่ายล่วงหน้าค่าก่อสร้าง |  |  | 63.04 |  | - |  | 63.04 |

| ค่าเช่าที่ดินจ่ายล่วงหน้า |  |  | 330.48 |  | (330.48) |  | - |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  | 49,758.28 |  | - |  | 49,758.28 |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  |  | 38,327.10 |  | 0.30 |  | 38,327.40 |

| สิทธิการเช่า |  |  | 1,176.03 |  | 0.01 |  | 1,176.04 |

| สินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่น |  |  | 73.58 |  | 0.03 |  | 73.61 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  | 284.39 |  | 8.48 |  | 292.87 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |  | 316.95 |  | 10.06 |  | 327.01 |

| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  | 90,331.94 |  | (313.69) |  | 90,018.25 |

| รวมสินทรัพย์ |  |  | 93,043.32 |  | 23.84 |  | 93,067.16 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| งบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ |  |  | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 |

|  |  |  | ที่รายงานไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง |  | ปรับปรุงใหม่ |

|  |  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  | 420.55 |  | 0.10 |  | 420.65 |

| เจ้าหนี้อื่น |  |  | 1,663.30 |  | 5.84 |  | 1,669.14 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | 20,330.69 |  | - |  | 20,330.69 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  | - |  | 19.78 |  | 19.78 |

| ภาษีเงินได้ค้างจ่าย |  |  | 10.46 |  | - |  | 10.46 |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น |  |  | 260.01 |  | 5.34 |  | 265.35 |

| รวมหนี้สินหมุนเวียน |  |  | 22,685.01 |  | 31.06 |  | 22,716.07 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  | 42,794.05 |  | - |  | 42,794.05 |

| ประมาณการหนี้สินสำหรับผลประโยชน์พนักงาน |  |  | 215.72 |  | 0.09 |  | 215.81 |

| เงินมัดจำรับจากผู้เช่า |  |  | 907.21 |  | (0.38) |  | 906.83 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  | 1,378.99 |  | - |  | 1,378.99 |

| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  | 56.86 |  | - |  | 56.86 |

| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  | 45,352.83 |  | (0.29) |  | 45,352.54 |

| รวมหนี้สิน |  |  | 68,037.84 |  | 30.77 |  | 68,068.61 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| ทุนเรือนหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| ทุนที่ออกและชำระแล้ว |  |  | 24,000.00 |  | - |  | 24,000.00 |

| ทุนเรือนหุ้นที่ออกและชำระแล้ว    ก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  |  | - |  | 10.10 |  | 10.10 |

| ผลต่างจากการรวมธุรกิจภายใต้ การควบคุมเดียวกัน |  |  | (4,587.97) |  | - |  | (4,587.97) |

| กำไร (ขาดทุน) สะสม |  |  |  |  |  |  |  |

| จัดสรรเป็นทุนสำรองตามกฎหมาย |  |  | 4.69 |  | - |  | 4.69 |

| จัดสรรเป็นทุนสำรองตามกฎหมาย       ก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  |  | - |  | 1.00 |  | 1.00 |

| ยังไม่ได้จัดสรร |  |  | 557.84 |  | (2.06) |  | 555.78 |

| ยังไม่ได้จัดสรรก่อนการจัด         โครงสร้างธุรกิจ |  |  | - |  | (15.97) |  | (15.97) |

| ส่วนเกินทุนจากการตีราคาที่ดิน |  |  | 5,030.92 |  | - |  | 5,030.92 |

| รวมส่วนของบริษัทใหญ่ |  |  | 25,005.48 |  | (6.93) |  | 24,998.55 |

| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  | 25,005.48 |  | (6.93) |  | 24,998.55 |

| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  | 93,043.32 |  | 23.84 |  | 93,067.16 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2561 |  | ที่รายงาน ไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง |  | ปรับปรุง ใหม่ |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 1,585.59 |  | 12.78 |  | 1,598.37 |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 1,079.82 |  | 8.26 |  | 1,088.08 |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  | 99.57 |  | (78.21) |  | 21.36 |

| ดอกเบี้ยรับ |  | 14.04 |  | 0.37 |  | 14.41 |

| รายได้อื่น |  | 18.34 |  | 7.91 |  | 26.25 |

| รวมรายได้ |  | 2,797.36 |  | (48.89) |  | 2,748.47 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 824.41 |  | (19.15) |  | 805.26 |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 573.08 |  | 15.28 |  | 588.36 |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน |  | 72.37 |  | (51.95) |  | 20.42 |

| ต้นทุนในการจัดจำหน่าย |  | 136.20 |  | (2.18) |  | 134.02 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  | 521.89 |  | 94.41 |  | 616.30 |

| ต้นทุนทางการเงิน |  | 607.86 |  | 4.76 |  | 612.62 |

| รวมค่าใช้จ่าย |  | 2,735.81 |  | 41.17 |  | 2,776.98 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  | 0.41 |  | - |  | 0.41 |

| กำไร (ขาดทุน) ก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  | 61.96 |  | (90.06) |  | (28.10) |

| รายได้ภาษีเงินได้ |  | 9.19 |  | 5.39 |  | 14.58 |

| กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวด |  | 71.15 |  | (84.67) |  | (13.52) |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การแบ่งปันกำไร (ขาดทุน) |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | 71.15 |  | (42.29) |  | 28.86 |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | - |  | (42.38) |  | (42.38) |

| กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวด |  | 71.15 |  | (84.67) |  | (13.52) |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การแบ่งปันกำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จรวม |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | 71.15 |  | (42.29) |  | 28.86 |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | - |  | (42.38) |  | (42.38) |

| กำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด |  | 71.15 |  | (84.67) |  | (13.52) |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) |  | 0.004 |  | (0.002) |  | 0.002 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2561 |  | ที่รายงาน ไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง |  | ปรับปรุง ใหม่ |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 4,895.82 |  | 41.05 |  | 4,936.87 |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 3,292.52 |  | 20.14 |  | 3,312.66 |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  | 317.48 |  | (97.32) |  | 220.16 |

| ดอกเบี้ยรับ |  | 21.74 |  | 708.62 |  | 730.36 |

| รายได้อื่น |  | 69.94 |  | 1.82 |  | 71.76 |

| รวมรายได้ |  | 8,597.50 |  | 674.31 |  | 9,271.81 |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 2,473.80 |  | (7.43) |  | 2,466.37 |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 1,747.34 |  | 23.64 |  | 1,770.98 |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน |  | 179.71 |  | (18.82) |  | 160.89 |

| ต้นทุนในการจัดจำหน่าย |  | 409.94 |  | 6.85 |  | 416.79 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  | 1,528.98 |  | 76.04 |  | 1,605.02 |

| ต้นทุนทางการเงิน |  | 1,956.99 |  | 548.77 |  | 2,505.76 |

| รวมค่าใช้จ่าย |  | 8,296.76 |  | 629.05 |  | 8,925.81 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  | 2.56 |  | (1.96) |  | 0.60 |

| กำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  | 303.30 |  | 43.30 |  | 346.60 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  | (42.83) |  | (8.23) |  | (51.06) |

| กำไรสำหรับงวด |  | 260.47 |  | 35.07 |  | 295.54 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การแบ่งปันกำไร |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | 217.57 |  | (21.69) |  | 195.88 |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | - |  | 56.76 |  | 56.76 |

| ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  | 42.90 |  | - |  | 42.90 |

| กำไรสำหรับงวด |  | 260.47 |  | 35.07 |  | 295.54 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การแบ่งปันกำไรเบ็ดเสร็จรวม |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | 217.57 |  | (21.69) |  | 195.88 |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | - |  | 56.76 |  | 56.76 |

| ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  | 42.90 |  | - |  | 42.90 |

| กำไรเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด |  | 260.47 |  | 35.07 |  | 295.54 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) |  | 0.018 |  | (0.002) |  | 0.016 |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง /สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท เดอะ เรสซิเด้นส์ 8 จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท โฮเทลส์ เวิลด์ 1 จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท โฮเทลส์ เวิลด์ 6 จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ทีซีซีซีแอล จอมเทียน จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท เอื้องฟ้างาม จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ทะเลวรรณ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ทีซีซี นวมินทร์ ภูมิพัฒน์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ทีซีซี พัทยา จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ผดุงลาภ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ริเวอร์ไซด์ โฮมส์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท รีเทล เวิลด์ 5 จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท เพิ่มทรัพย์สิริ 2 จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท เอส เอ็ม เจ ซี เรียลเอสเตท จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ทีซีซีซีแอล พหลโยธิน จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ธุรกิจ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท บางนาพัฒนกิจ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท รัตนสูตร จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท อินทรประกันภัย จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ตะวันนา พระราม 2 จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| Oishi Group Limited Liability Company | สาธารณรัฐสังคมนิยมเวียดนาม | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |

| บริษัท เดอะ คิวเอสอาร์ ออฟ เอเชีย จำกัด | ไทย | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |

| บริษัท บิสโตร เอเชีย จำกัด | ไทย | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |

| บริษัท สโตนเฮ้นจ์ อินเตอร์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |

| บริษัท แคชแวน แมนเนจเม้นท์ จำกัด | ไทย | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |

| บริษัท โออิชิ เทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัทและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท สตาร์บัคส์ คอฟฟี่ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |

| บริษัท คอสมอส บริวเวอรี่ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | กรรมการมีความเกี่ยวโยงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันกับกรรมการของกลุ่มบริษัท |

| มูลนิธิสถาบันโรคไตภูมิราชนครินทร์ | ไทย | มีกรรมการร่วมกัน |



| รายการ | นโยบายการกำหนดราคา |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | ราคาทางการค้าปกติและตามอัตราที่ตกลงกัน |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | ราคาทางการค้าปกติและตามอัตราที่ตกลงกัน |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | ราคาทางการค้าปกติและตามอัตราที่ตกลงกัน |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | ราคาทางการค้าปกติและตามอัตราที่ตกลงกัน |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | ราคาทางการค้าปกติและตามอัตราที่ตกลงกัน |

| ซื้ออุปกรณ์ | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| จำหน่ายอุปกรณ์ | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| รายได้ค่าบริหารงานและรายได้อื่น | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| ต้นทุนในการจัดจำหน่าย | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| ดอกเบี้ยรับและต้นทุนทางการเงิน | อัตราตามที่ตกลงร่วมกันโดยอ้างอิงจากอัตราดอกเบี้ยจากสถาบันการเงิน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  | - |  | 168,753 |  | 54,299 |

| ดอกเบี้ยรับ | - |  | - |  | 471,504 |  | 326,324 |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | - |  | - |  | 26,298 |  | - |

| ต้นทุนทางการเงิน | - |  | - |  | 5,236 |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | - |  | - |  | 960 |  | 7,137 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนทางการเงิน | - |  | - |  | - |  | 264,239 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน | 19,682 |  | 12,134 |  | 19,682 |  | 6,291 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 1,293 |  | 637 |  | 1,293 |  | 205 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 20,975 |  | 12,771 |  | 20,975 |  | 6,496 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | 15,138 |  | 60,879 |  | - |  | - |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชกรรม | 50,002 |  | 66,892 |  | 165 |  | 150 |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรมและ    บริการที่เกี่ยวข้อง | 24,218 |  | 33,800 |  | - |  | - |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | 76,750 |  | 42,257 |  | - |  | - |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | 8,556 |  | - |  | 8,556 |  | - |

| จำหน่ายอุปกรณ์ | - |  | 2,261 |  | - |  | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 145,585 |  | 17,584 |  | 145,392 |  | 15 |

| รายได้อื่น | 414 |  | 2,664 |  | - |  | - |

| ดอกเบี้ยรับ | - |  | 10,657 |  | - |  | 10,657 |

| ต้นทุนทางการเงิน | - |  | 270,713 |  | - |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 18,800 |  | 12,097 |  | 2,391 |  | 4,207 |

| ต้นทุนในการจัดจำหน่าย | 268 |  | 440 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2562 |  | 2561 | 2561 |  |  | 2562 |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  | - |  |  | 505,307 | 505,307 |  | 134,699 |

| ดอกเบี้ยรับ | - |  | - |  |  | 1,260,925 | 1,260,925 |  | 980,738 |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | - |  | - |  |  | 50,557 | 50,557 |  | - |

| ต้นทุนทางการเงิน | - |  | - |  |  | 6,835 | 6,835 |  | 237 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | - |  | - |  |  | 14,939 | 14,939 |  | 20,760 |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนทางการเงิน | - |  | 67,962 |  |  | - | - |  | 777,731 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน | 65,679 |  | 40,300 |  |  | 65,679 | 65,679 |  | 15,826 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 2,001 |  | 1,639 |  |  | 2,001 | 2,001 |  | 613 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 67,680 |  | 41,939 |  |  | 67,680 | 67,680 |  | 16,439 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | 54,532 |  | 85,827 |  |  | - | - |  | - |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชกรรม | 138,174 |  | 190,974 |  |  | 495 | 495 |  | 450 |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรมและ    บริการที่เกี่ยวข้อง | 79,846 |  | 97,773 |  |  | - | - |  | - |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | 173,822 |  | 145,398 |  |  | - | - |  | - |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | 18,406 |  | - |  |  | 18,406 | 18,406 |  | - |

| ซื้ออุปกรณ์ | 54 |  | 4,320 |  |  | - | - |  | - |

| จำหน่ายอุปกรณ์ | - |  | 2,261 |  |  | - | - |  | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 412,108 |  | 215,823 |  |  | 375,110 | 375,110 |  | 45 |

| รายได้อื่น | 1,415 |  | 3,527 |  |  | - | - |  | - |

| ดอกเบี้ยรับ | 129 |  | 717,926 |  |  | - | - |  | 10,657 |

| ต้นทุนทางการเงิน | 33 |  | 1,387,132 |  |  | - | - |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 50,463 |  | 38,454 |  |  | 8,627 | 8,627 |  | 12,042 |

| ต้นทุนในการจัดจำหน่าย | 643 |  | 4,438 |  |  | - | - |  | - |



| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 29,778 |  | 49,019 |  |  | - | - |  |  | - |



| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 410,545 | 410,545 |  |  | 345,137 | 345,137 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 198,325 |  | 552,604 |  |  | 64,744 | 64,744 |  |  | 20,558 | 20,558 |

| รวม | 198,325 |  | 552,604 |  |  | 475,289 | 475,289 |  |  | 365,695 | 365,695 |



| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 3,332 |  | 163,367 |  |  | - | - |  |  | - | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่    กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 กันยายน |

|  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2562 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้อง | 4.3 |  | - |  | 40,580 |  | - |  | (40,580) |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่    กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 กันยายน |

|  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2562 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 4.2 |  | 3.6 - 4.2 |  | 27,389,836 |  | 55,489,612 |  | (35,751,080) |  | 47,128,368 |



| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น - กิจการที่ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เกี่ยวข้องกัน | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 19,498 | 19,498 |  |  | 7,937 | 7,937 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 6,061 |  | 6,038 |  |  | 751 | 751 |  |  | 129 | 129 |

| รวม | 6,061 |  | 6,038 |  |  | 20,249 | 20,249 |  |  | 8,066 | 8,066 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 33,871 |  | 69,702 |  |  | - | - |  |  | - | - |



| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 13,067 | 13,067 |  |  | 1,512 | 1,512 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 91,374 |  | 62,626 |  |  | 6,506 | 6,506 |  |  | 1,904 | 1,904 |

| รวม | 91,374 |  | 62,626 |  |  | 19,573 | 19,573 |  |  | 3,416 | 3,416 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจาก    กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 กันยายน |

|  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2562 |

|  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 3.7 - 4.0 |  | - |  | 19,778 |  | 4,200 |  | (23,978) |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจาก    กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | จัดประเภทใหม่ |  | ณ วันที่  30 กันยายน |

|  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | จัดประเภทใหม่ |  | 2562 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | - |  | 2.0 |  | - |  | 1,866,655 |  | (370,300) |  | 22,270 |  | 1,518,625 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจาก    กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | จัดประเภทใหม่ |  | ณ วันที่  30 กันยายน |

|  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | จัดประเภทใหม่ |  | 2562 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 2.0 |  | 2.0 |  | 16,570 |  | 5,700 |  | - |  | (22,270) |  | - |



| หนี้สินหมุนเวียนอื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 230 |  | 7,364 |  |  | - | - |  |  | - | - |



| เงินมัดจำรับจากผู้เช่า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 31,108 |  | 33,268 |  |  | 165 | 165 |  |  | 150 | 150 |



| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  |  | 2561 | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 3,416 |  | - |  |  | - | - |  |  | - | - |



| ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| งานระบบ | 3,739 |  | - |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 7,487 |  | - |

| รวม | 11,226 |  | - |

|  |  |  |  |

| จำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้น |  |  |  |

| ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานที่บอกเลิกไม่ได้ |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 73,338 |  | 97,997 |

| หลังจากหนึ่งปี แต่ไม่เกินห้าปี | 179,799 |  | 119,459 |

| หลังจากห้าปี | 1,211,498 |  | - |

| รวม | 1,464,635 |  | 217,456 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |

| สัญญาบริการ | 250,932 |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 7,940 |  | 16,355 |  | - |  | - |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 7,266 |  | 14,300 |  | - |  | - |

| 3 - 6 เดือน | 1,949 |  | 6,131 |  | - |  | - |

| 6 - 12 เดือน | 874 |  | 5,752 |  | - |  | - |

| มากกว่า 12 เดือน | 1,345 |  | 3,306 |  | - |  | - |

|  | 19,374 |  | 45,844 |  | - |  | - |

| รายได้ค้างรับจากการให้เช่าและบริการ | 904 |  | 2,923 |  | - |  | - |

| ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าดำเนินงาน    ที่ยังไม่เรียกชำระ | 9,500 |  | 252 |  | - |  | - |

|  | 29,778 |  | 49,019 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่น ๆ |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 183,926 |  | 245,183 |  | - |  | - |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 110,296 |  | 131,089 |  | - |  | - |

| 3 - 6 เดือน | 59,575 |  | 46,113 |  | - |  | - |

| 6 - 12 เดือน | 88,469 |  | 70,663 |  | - |  | - |

| มากกว่า 12 เดือน | 132,870 |  | 67,864 |  | - |  | - |

|  | 575,136 |  | 560,912 |  | - |  | - |

| รายได้ค้างรับจากการให้เช่าและบริการ | 33,328 |  | 74,060 |  | - |  | - |

| ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าดำเนินงาน       ที่ยังไม่เรียกชำระ | 64,377 |  | 29,094 |  | - |  | - |

|  | 672,841 |  | 664,066 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (104,111) |  | (60,502) |  | - |  | - |

|  | 568,730 |  | 603,564 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | 598,508 |  | 652,583 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ลักษณะธุรกิจ |  | สัดส่วน ความเป็นเจ้าของ | สัดส่วน ความเป็นเจ้าของ | สัดส่วน ความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |

|  |  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | - |  | 25.0 |  | - |  | 100 |  | - |  | 25 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | - |  | 25 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |

|  |  | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 |  | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 |  | 2561 |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 99.99 | 99.99 | 9,000,000 | 9,000,000 | 8,982,000 |  | 8,982,000 | 99.99 | 100.00 | 8,982,000 |  | 8,982,000 |

| บริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท   แมนเนจเม้นท์ จำกัด | กิจการโรงแรม | 99.99 | 99.99 | 15,000,000 | 15,000,000 | 14,474,221 |  | 14,474,221 | 99.99 | 100.00 | 14,474,221 |  | 14,474,222 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ที.ซี.ซี. คอมเมอร์เชียล     พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 2,000,000 | 2,000,000 | 497,030 |  | 497,030 | 100.00 | 100.00 | 1,988,180 |  | 1,988,180 |

| บริษัท ทรัพย์ พันธุ์ทิพย์ประตูน้ำ 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 557 |  | 557 | 100.00 | 100.00 | 632 |  | 632 |

| บริษัท ทรัพย์ พันธุ์ทิพย์ประตูน้ำ 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 346 |  | 346 | 100.00 | 100.00 | 422 |  | 422 |

| บริษัท ทรัพย์ เอเชียทีค 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 738 |  | 738 | 100.00 | 100.00 | 813 |  | 813 |

| บริษัท ทรัพย์ เอเชียทีค 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 771 |  | 771 | 100.00 | 100.00 | 847 |  | 847 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |

|  |  | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 |  | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 |  | 2561 |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท ทรัพย์ เอเชียทีค 3 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 771 |  | 771 | 100.00 | 100.00 | 847 |  | 847 |

| บริษัท ทรัพย์ เอเชียทีค 4 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 771 |  | 771 | 100.00 | 100.00 | 847 |  | 847 |

| บริษัท ทรัพย์ ตลาดตะวันนา 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 253 |  | 253 | 100.00 | 100.00 | 328 |  | 328 |

| บริษัท ทรัพย์ ตลาดตะวันนา 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 254 |  | 254 | 100.00 | 100.00 | 329 |  | 329 |

| บริษัท ทรัพย์ ตลาดตะวันนา 3 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 254 |  | 254 | 100.00 | 100.00 | 329 |  | 329 |

| บริษัท ทรัพย์ ตลาดตะวันนา 4 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 254 |  | 254 | 100.00 | 100.00 | 329 |  | 329 |

| บริษัท ทรัพย์ รีเทล โอพีเพลส แบงค็อก จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 91 |  | 91 | 100.00 | 100.00 | 166 |  | 166 |

| บริษัท ทรัพย์ พันธุ์ทิพย์พลาซ่างามวงศ์วาน    จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 257 |  | 257 | 100.00 | 100.00 | 332 |  | 332 |

| บริษัท ทรัพย์ รีเทล พันธุ์ทิพย์เชียงใหม่ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 106 |  | 106 | 100.00 | 100.00 | 181 |  | 181 |

| บริษัท ทรัพย์ ควีนส์ปาร์ค แบงค็อก 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 112 |  | 112 | 100.00 | 100.00 | 187 |  | 187 |

| บริษัท ทรัพย์ ควีนส์ปาร์ค แบงค็อก 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 112 |  | 112 | 100.00 | 100.00 | 187 |  | 187 |

| บริษัท ทรัพย์ โฮเตล สุขุมวิท 1 จำกัด (เดิมชื่อ     บริษัท ทรัพย์ ดับเบิลทรี สุขุมวิท 1 จำกัด) | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 139 |  | 139 | 100.00 | 100.00 | 214 |  | 214 |

| บริษัท ทรัพย์ โฮเตล สุขุมวิท 2 จำกัด (เดิมชื่อ     บริษัท ทรัพย์ ดับเบิลทรี สุขุมวิท 2 จำกัด) | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 139 |  | 139 | 100.00 | 100.00 | 214 |  | 214 |

| บริษัท ทรัพย์ โฮเตล สุขุมวิท 3 จำกัด (เดิมชื่อ     บริษัท ทรัพย์ ฮิลตัน กรุงเทพ จำกัด) | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 374 |  | 374 | 100.00 | 100.00 | 449 |  | 449 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |

|  |  | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 |  | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 |  | 2561 |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท ทรัพย์ ทีซีซี โฮเทล บีเคเค จำกัด    (เดิมชื่อ บริษัท ทรัพย์ เลอ เมอริเดียน โฮเทล      แบงค็อก จำกัด) | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 381 |  | 381 | 100.00 | 100.00 | 456 |  | 456 |

| บริษัท ทรัพย์ หาดละไม จำกัด (เดิมชื่อ     บริษัท ทรัพย์ บันยันทรี เกาะสมุย    จำกัด) | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 685 |  | 685 | 100.00 | 100.00 | 760 |  | 760 |

| บริษัท ทรัพย์ เฉวง บีช โฮเทล จำกัด    (เดิมชื่อ บริษัท ทรัพย์ เชอราตัน เกาะสมุย      จำกัด) | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 86 |  | 86 | 100.00 | 100.00 | 161 |  | 161 |

| บริษัท ทรัพย์ วนา เบลล์ เอ ลักซ์ซูรี่ สมุย      จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 501 |  | 501 | 100.00 | 100.00 | 576 |  | 576 |

| บริษัท ทรัพย์ โบ๊ทเฮ้าส์ เกาะสมุย จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 281 |  | 281 | 100.00 | 100.00 | 356 |  | 356 |

| บริษัท ทรัพย์ ทีซีซี โฮเทล เชียงใหม่ จำกัด    (เดิมชื่อ บริษัท ทรัพย์ เลอ เมอริเดียน โฮเทล      เชียงใหม่ จำกัด) | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 342 |  | 342 | 100.00 | 100.00 | 417 |  | 417 |

| บริษัท ทรัพย์ เดอะ เมโทรโพล ภูเก็ต 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 56 |  | 56 | 100.00 | 100.00 | 132 |  | 132 |

| บริษัท ทรัพย์ เดอะ เมโทรโพล ภูเก็ต 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 56 |  | 56 | 100.00 | 100.00 | 132 |  | 132 |

| บริษัท ทีซีซี อินเตอร์ลิงค์ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 2 |  | 2 | 100.00 | 100.00 | 10 |  | 10 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |

|  |  | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 |  | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 |  | 2561 |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารสำนักงาน 208 - 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 112 |  | 112 | 100.00 | 100.00 | 187 |  | 187 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารสำนักงาน 208 - 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 112 |  | 112 | 100.00 | 100.00 | 187 |  | 187 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 147 |  | 147 | 100.00 | 100.00 | 222 |  | 222 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 147 |  | 147 | 100.00 | 100.00 | 222 |  | 222 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ 3 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 147 |  | 147 | 100.00 | 100.00 | 222 |  | 222 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ 4 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 147 |  | 147 | 100.00 | 100.00 | 222 |  | 222 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารอินเตอร์ลิงค์ บางนา     จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 122 |  | 122 | 100.00 | 100.00 | 197 |  | 197 |

| บริษัท เอเชียทีค โฮเทล จำกัด | กิจการโรงแรม | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 18 |  | 18 | 100.00 | 100.00 | 81 |  | 81 |

| บริษัท อันดามัน รีสอร์ท แอสเสท จำกัด | กิจการโรงแรม | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 21 |  | 21 | 100.00 | 100.00 | 96 |  | 96 |

| บริษัท พัทยา รีสอร์ท แอสเสท จำกัด | กิจการโรงแรม | 25.00 | 25.00 | 100 | 100 | 21 |  | 21 | 100.00 | 100.00 | 96 |  | 96 |

| บริษัท เดอะ โฮเทล สุขุมวิท 50 จำกัด | กิจการโรงแรม | 25.00 | 25.00 | 53,250 | 53,250 | 12,550 |  | 12,550 | 100.00 | 100.00 | 49,356 |  | 49,356 |

| บริษัท เอเชียทีค เอ็นเตอร์เทนเม้นท์ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 300 | 300 | 1 |  | 1 | 100.00 | 99.99 | 3 |  | 3 |

| บริษัท สุรเศรษฐ์ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 200,000 | 200,000 | 353,650 |  | 353,650 | 100.00 | 100.00 | 1,414,600 |  | 1,414,600 |

| บริษัท นำทรัพย์พัฒนา 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 5,000 | 5,000 | 125 |  | 125 | 100.00 | 100.00 | 500 |  | 500 |

| บริษัท ตลาดต่อยอด เออีซี จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 10,000 | 10,000 | 81,793 |  | 81,793 | 100.00 | 100.00 | 327,107 |  | 327,107 |

| บริษัท แวลู โฮเทลส์ จำกัด | กิจการโรงแรม | 25.00 | 25.00 | 330,000 | 330,000 | 166,469 |  | 166,469 | 99.99 | 99.99 | 665,874 |  | 665,874 |

| บริษัท ทีซีซีซีแอล อันดามัน รีสอร์ท จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | 25.00 | 492,000 | 492,000 | 196,431 |  | 196,431 | 99.99 | 99.99 | 785,724 |  | 785,724 |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ เทรดดิ้ง จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | - | 10,000 | - | 25 |  | - | 100.00 | - | 100 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | - | 100 | - | 25 |  | - | 100.00 | - | 6,287 |  | - |

| บริษัท เอเชียทีค ริเวอร์ฟร้อนท์ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 25.00 | - | 24,063 | - | 6,017 |  | - | 100.00 | - | 24,063 |  | - |

| รวม |  |  |  |  |  | 24,780,020 |  | 24,773,953 |  |  | 28,730,400 |  | 28,699,951 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | การซื้อและ การโอนเข้า -ราคาทุน |  | การจำหน่าย และการโอนออก  - ราคาตามบัญชีสุทธิ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน |  | 852 |  | (18,748) |

| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร |  | 469,220 |  | (16) |

| สินทรัพย์ระหว่างการก่อสร้างและติดตั้ง |  | 715,718 |  | (543,258) |

| รวม |  | 1,185,790 |  | (562,022) |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | การซื้อและ การโอนเข้า -ราคาทุน |  | การจำหน่าย และการ โอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |  | การซื้อและ การโอนเข้า -ราคาทุน |  | การจำหน่าย และการ โอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร |  | 15,402 |  | (1,841) |  | 506 |  | - |

| เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและอุปกรณ์สำนักงาน |  | 83,882 |  | (7,505) |  | 2,030 |  | - |

| ยานพาหนะ |  | 2,197 |  | (3) |  | - |  | - |

| สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้างและติดตั้ง |  | 595,257 |  | (9,305) |  | - |  | - |

| รวม |  | 696,738 |  | (18,654) |  | 2,536 |  | - |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน    ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่มีหลักประกัน |  |  | 2,369,778 |  | 20,330,692 |  | - |  | - |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  |  | 1,342,000 |  | - |  | 1,342,000 |  | - |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการ    ที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน | 5 |  | - |  | 19,778 |  | 1,518,625 |  | - |

| รวมหนี้สินที่มีดอกเบี้ยระยะสั้น |  |  | 3,711,778 |  | 20,350,470 |  | 2,860,625 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่มีหลักประกัน |  |  | 41,106,894 |  | 14,494,046 |  | 28,000,000 |  | - |

| ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  |  | 16,900,000 |  | 28,300,000 |  | 16,900,000 |  | 28,300,000 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการ    ที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน | 5 |  | - |  | - |  | - |  | 16,570 |

| รวมหนี้สินที่มีดอกเบี้ยไม่หมุนเวียน |  |  | 58,006,894 |  | 42,794,046 |  | 44,900,000 |  | 28,316,570 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมหนี้สินที่มีดอกเบี้ย |  |  | 61,718,672 |  | 63,144,516 |  | 47,760,625 |  | 28,316,570 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ครบกำหนดภายในหนึ่งปี | 3,711,778 |  | 20,350,470 |  | 2,860,625 |  | - |

| ครบกำหนดหลังจากหนึ่งปีแต่ไม่เกินห้าปี | 58,006,894 |  | 42,794,046 |  | 44,900,000 |  | 28,316,570 |

| รวม | 61,718,672 |  | 63,144,516 |  | 47,760,625 |  | 28,316,570 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ที่ดินและอาคาร | 25,436,635 |  | 22,466,174 |  | - |  | - |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 39,000,791 |  | 38,904,511 |  | - |  | - |

| รวม | 64,437,426 |  | 61,370,685 |  | - |  | - |



|  |  | สำหรับงวดเก้าเดือน | สำหรับงวดเก้าเดือน | สำหรับงวดเก้าเดือน |  |  |  |  |

|  |  | สิ้นสุดวันที่ | สิ้นสุดวันที่ | สิ้นสุดวันที่ |  | สำหรับปีสิ้นสุด | สำหรับปีสิ้นสุด | สำหรับปีสิ้นสุด |

|  | มูลค่าหุ้น | 30 กันยายน 2562 | 30 กันยายน 2562 | 30 กันยายน 2562 |  | วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | วันที่ 31 ธันวาคม 2561 |

|  | ต่อหุ้น | จำนวนหุ้น |  | มูลค่า |  | จำนวนหุ้น |  | มูลค่า |

|  | (บาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) |

| ทุนจดทะเบียน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 10 | - |  | - |  | 900,000 |  | 9,000,000 |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 24,000,000 |  | 24,000,000 |  | - |  | - |

| ออกหุ้นใหม่ | 10 | - |  | - |  | 1,500,000 |  | 15,000,000 |

| ออกหุ้นใหม่ | 1 | 8,000,000 |  | 8,000,000 |  | - |  | - |

| ลดมูลค่าหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - จากหุ้นละ 10 บาทเป็นหุ้นละ 1 บาท | 1 | - |  | - |  | 21,600,000 |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน / 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 32,000,000 |  | 32,000,000 |  | 24,000,000 |  | 24,000,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หุ้นที่ออกและชำระแล้ว |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 10 | - |  | - |  | 900,000 |  | 9,000,000 |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 24,000,000 |  | 24,000,000 |  | - |  | - |

| ออกหุ้นใหม่ | 10 | - |  | - |  | 1,500,000 |  | 15,000,000 |

| ลดมูลค่าหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - จากหุ้นละ 10 บาทเป็นหุ้นละ 1 บาท | 1 | - |  | - |  | 21,600,000 |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน / 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 24,000,000 |  | 24,000,000 |  | 24,000,000 |  | 24,000,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง |  | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม |  | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน |  | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน |

| 30 กันยายน | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ข้อมูลตามส่วนงานดำเนินงาน รายได้จากลูกค้าภายนอก | 1,597,265 |  | 1,644,851 |  |  | 1,045,131 |  | 1,069,777 |  | - |  | - |  | 2,642,396 |  | 2,714,628 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 7 |  | 301 |  |  | 15,594 |  | 21,421 |  | (15,601) |  | (21,722) |  | - |  | - |

| รวมรายได้ | 1,597,272 |  | 1,645,152 |  |  | 1,060,725 |  | 1,091,198 |  | (15,601) |  | (21,722) |  | 2,642,396 |  | 2,714,628 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ตามส่วนงาน    ก่อนภาษีเงินได้ | 62,313 |  | 6,762 |  |  | 2,213 |  | (84,956) |  | - |  | - |  | 64,526 |  | (78,194) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง |  | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม |  | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน |  | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน |

| 30 กันยายน | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 4,964,308 |  | 5,101,054 |  | 3,211,761 |  | 3,388,717 |  | - |  | - |  | 8,176,069 |  | 8,489,771 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 91 |  | 492 |  | 48,158 |  | 64,380 |  | (48,249) |  | (64,872) |  | - |  | - |

| รวมรายได้ | 4,964,399 |  | 5,101,546 |  | 3,259,919 |  | 3,453,097 |  | (48,249) |  | (64,872) |  | 8,176,069 |  | 8,489,771 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ตามส่วนงาน    ก่อนภาษีเงินได้ | 289,420 |  | 51,071 |  | (35,219) |  | 145,559 |  | - |  | - |  | 254,201 |  | 196,630 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 30 กันยายน / 31 ธันวาคม | 40,276,109 |  | 40,893,480 |  | 52,885,245 |  | 52,005,749 |  | (19,256) |  | (22,573) |  | 93,142,098 |  | 92,876,656 |

| หนี้สินส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 30 กันยายน / 31 ธันวาคม | 22,709,354 |  | 23,559,872 |  | 44,708,560 |  | 43,799,633 |  | (19,256) |  | (22,573) |  | 67,398,658 |  | 67,336,932 |



| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |

| รวมรายได้จากส่วนงานที่รายงาน | 2,642,396 |  | 2,714,628 |

| รายได้อื่น | 809,315 |  | 1,420,656 |

|  | 3,451,711 |  | 4,135,284 |

| ตัดรายการระหว่างกัน | (665,805) |  | (1,386,817) |

| รายได้รวม | 2,785,906 |  | 2,748,467 |

|  |  |  |  |

| กำไรหรือขาดทุน |  |  |  |

| รวมกำไร (ขาดทุน) ก่อนภาษีเงินได้จากส่วนงานที่รายงาน | 64,526 |  | (78,194) |

|  |  |  |  |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| - รายได้อื่น | 786,980 |  | 391,464 |

| - ค่าใช้จ่ายดำเนินงานอื่น | (632,922) |  | (341,368) |

| กำไร (ขาดทุน) รวมก่อนภาษีเงินได้ | 218,584 |  | (28,098) |



| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |

| รวมรายได้จากส่วนงานที่รายงาน | 8,176,069 |  | 8,489,771 |

| รายได้อื่น | 2,172,400 |  | 2,695,936 |

|  | 10,348,469 |  | 11,185,707 |

| ตัดรายการระหว่างกัน | (1,781,059) |  | (1,913,895) |

| รายได้รวม | 8,567,410 |  | 9,271,812 |

|  |  |  |  |

|  |  |  |  |

|  |  |  |  |

|  |  |  |  |

| กำไรหรือขาดทุน |  |  |  |

| รวมกำไรก่อนภาษีเงินได้จากส่วนงานที่รายงาน | 254,201 |  | 196,630 |

|  |  |  |  |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| - รายได้อื่น | 2,145,073 |  | 1,126,748 |

| - ค่าใช้จ่ายดำเนินงานอื่น | (1,720,382) |  | (976,779) |

| กำไรรวมก่อนภาษีเงินได้ | 678,892 |  | 346,599 |



|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ |  |  |  |

| รวมสินทรัพย์ของส่วนงานที่รายงาน | 93,142,098 |  | 92,876,656 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน | 72,643,888 |  | 52,639,645 |

| ตัดรายการระหว่างกัน | (73,789,356) |  | (52,449,139) |

| สินทรัพย์รวม | 91,996,630 |  | 93,067,162 |

|  |  |  |  |

| หนี้สิน |  |  |  |

| รวมหนี้สินของส่วนงานที่รายงาน | 67,398,658 |  | 67,336,932 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน | 48,142,425 |  | 28,492,587 |

| ตัดรายการระหว่างกัน | (49,089,845) |  | (27,760,906) |

| หนี้สินรวม | 66,451,238 |  | 68,068,613 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง |  |  | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม |  | รวมส่วนงานที่รายงาน | รวมส่วนงานที่รายงาน | รวมส่วนงานที่รายงาน |  |  | ส่วนงานอื่นๆทั้งหมดและการตัดรายการระหว่างกัน | ส่วนงานอื่นๆทั้งหมดและการตัดรายการระหว่างกัน | ส่วนงานอื่นๆทั้งหมดและการตัดรายการระหว่างกัน |  | รวม | รวม | รวม | รวม | รวม | รวม |

| วันที่ 30 กันยายน | 2562 |  | 2561 |  |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |  |  | 2562 |  | 2561 |  | 2562 | 2562 | 2562 |  |  | 2561 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | 1,595,093 |  | 1,599,410 |  |  | - |  | - |  | 1,595,093 |  | 1,599,410 |  |  | (1,885) |  | (1,039) |  | 1,593,208 | 1,593,208 | 1,593,208 |  |  | 1,598,371 |

| ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 2,172 |  | 45,441 |  |  | 1,045,131 |  | 1,069,777 |  | 1,047,303 |  | 1,115,218 |  |  | 119,719 |  | (5,783) |  | 1,167,022 | 1,167,022 | 1,167,022 |  |  | 1,109,435 |

| รวม | 1,597,265 |  | 1,644,851 |  |  | 1,045,131 |  | 1,069,777 |  | 2,642,396 |  | 2,714,628 |  |  | 117,834 |  | (6,822) |  | 2,760,230 | 2,760,230 | 2,760,230 |  |  | 2,707,806 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| วันที่ 30 กันยายน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | 4,933,589 |  | 4,937,904 |  |  | - |  | - |  | 4,933,589 |  | 4,937,904 |  |  | (2,314) |  | (1,039) |  | 4,931,275 | 4,931,275 | 4,931,275 |  |  | 4,936,865 |

| ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 30,719 |  | 163,150 |  |  | 3,211,761 |  | 3,388,717 |  | 3,242,480 |  | 3,551,867 |  |  | 312,915 |  | (19,040) |  | 3,555,395 | 3,555,395 | 3,555,395 |  |  | 3,532,827 |

| รวม | 4,964,308 |  | 5,101,054 |  |  | 3,211,761 |  | 3,388,717 |  | 8,176,069 |  | 8,489,771 |  |  | 310,601 |  | (20,079) |  | 8,486,670 | 8,486,670 | 8,486,670 |  |  | 8,469,692 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน | ส่วนงานที่รายงาน |

|  | ส่วนงานอื่นๆ | ส่วนงานอื่นๆ | ส่วนงานอื่นๆ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2562 |  | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |

| ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | - |  | - |

| ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 314,346 |  | 54,464 |

| รวม | 314,346 |  | 54,464 |

|  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |  |  |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |

| ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | - |  | - |

| ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 881,416 |  | 135,194 |

| รวม | 881,416 |  | 135,194 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 205,083 |  | 28,855 |  | 148,783 |  | 38,785 | 38,785 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออก ณ วันที่ 1 มกราคม | 24,000,000 |  | 900,000 |  | 24,000,000 |  | 900,000 | 900,000 |

| ผลกระทบจากหุ้นที่ออกจำหน่าย | - |  | 856,141 |  | - |  | 856,141 | 856,141 |

| ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ | - |  | 15,805,272 |  | - |  | 15,805,272 | 15,805,272 |

| จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก    (ขั้นพื้นฐาน) | 24,000,000 |  | 17,561,413 |  | 24,000,000 |  | 17,561,413 | 17,561,413 |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | 0.009 |  | 0.002 |  | 0.006 |  | 0.002 | 0.002 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2562 |  | 2561 |  | 2562 |  | 2561 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 571,739 |  | 195,875 |  | 356,987 |  | 118,411 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออก ณ วันที่ 1 มกราคม | 24,000,000 |  | 900,000 |  | 24,000,000 |  | 900,000 |

| ผลกระทบจากหุ้นที่ออกจำหน่าย | - |  | 288,516 |  | - |  | 288,516 |

| ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ | - |  | 10,696,649 |  | - |  | 10,696,649 |

| จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก    (ขั้นพื้นฐาน) | 24,000,000 |  | 11,885,165 |  | 24,000,000 |  | 11,885,165 |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | 0.024 |  | 0.016 |  | 0.015 |  | 0.010 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  | หมุนเวียน |  | ไม่หมุนเวียน |  | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 30 กันยายน 2562 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจาก สถาบันการเงิน | - |  | 58,006,894 |  | 58,006,894 |  | - |  | - |  | 57,885,957 |  | 57,885,957 | 57,885,957 |

| สัญญาแลกเปลี่ยนอัตรา       ดอกเบี้ย | - |  | - |  | - |  | - |  | 183,083 |  | - |  | 183,083 | 183,083 |

| 31 ธันวาคม 2561 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - |  | 42,794,046 |  | 42,794,046 |  | - |  | - |  | 42,692,652 |  | 42,692,652 | 42,692,652 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  | หมุนเวียน |  | ไม่หมุนเวียน |  | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 30 กันยายน 2562 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 47,128,368 |  | 47,128,368 |  | - |  | - |  | 47,714,624 |  | 47,714,624 | 47,714,624 |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - |  | 44,900,000 |  | 44,900,000 |  | - |  | - |  | 44,895,577 |  | 44,895,577 | 44,895,577 |

| สัญญาแลกเปลี่ยนอัตรา       ดอกเบี้ย | - |  | - |  | - |  | - |  | 183,083 |  | - |  | 183,083 | 183,083 |

| 31 ธันวาคม 2561 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 27,389,836 |  | 27,389,836 |  | - |  | - |  | 27,851,735 |  | 27,851,735 | 27,851,735 |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - |  | 28,300,000 |  | 28,300,000 |  | - |  | - |  | 28,287,520 |  | 28,287,520 | 28,287,520 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 16,570 |  | 16,570 |  | - |  | - |  | 16,135 |  | 16,135 | 16,135 |



| ประเภท | เทคนิคการประเมินมูลค่า | ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีนัยสำคัญ |

| เงินกู้ยืม | การคิดลดกระแสเงินสด | อัตราคิดลด |

| สัญญาแลกเปลี่ยน    อัตราดอกเบี้ย | การคิดลดกระแสเงินสด | อัตราคิดลด |



| ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น | 560,349 |  | - |

| งานระบบ | 299,429 |  | - |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 200,559 |  | - |

| รวม | 1,060,337 |  | - |

|  |  |  |  |

| จำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้น  ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานที่บอกเลิกไม่ได้ |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 29,660 |  | 2,677 |

| หลังจากหนึ่งปี แต่ไม่เกินห้าปี | 65,126 |  | 3,984 |

| หลังจากห้าปี | 317,404 |  | - |

| รวม | 412,190 |  | 6,661 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |

| สัญญาบริการ | 232,701 |  | 4,843 |

| สัญญาค้ำประกัน | 43,991 |  | - |

| สัญญาอื่นๆ | 26,548 |  | - |

| รวม | 303,240 |  | 4,843 |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | เรื่อง |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 7* | การเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9* | เครื่องมือทางการเงิน |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 | สัญญาเช่า |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 32* | การแสดงรายการเครื่องมือทางการเงิน |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16* | การป้องกันความเสี่ยงของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานต่างประเทศ |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 19* | การชำระหนี้สินทางการเงินด้วยตราสารทุน |



| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 101 | หนี้สงสัยจะสูญและหนี้สูญ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 104 | การบัญชีสำหรับการปรับโครงสร้างหนี้ที่มีปัญหา |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 105 | การบัญชีสำหรับเงินลงทุนในตราสารหนี้และตราสารทุน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 106 | การบัญชีสำหรับกิจการที่ดำเนินธุรกิจเฉพาะด้านการลงทุน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 107 | การแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลสำหรับเครื่องมือ ทางการเงิน |



| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 | สัญญาเช่า |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 4 | การประเมินว่าข้อตกลงประกอบด้วยสัญญาเช่าหรือไม่ |

| การตีความมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 15 | สัญญาเช่าดำเนินงาน - สิ่งจูงใจที่ให้แก่ผู้เช่า |

| การตีความมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 27 | การประเมินเนื้อหาสัญญาเช่าที่ทำขึ้นตามรูปแบบกฎหมาย |