AMATA "2025

บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชนจำกัด และเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย 
ซึ่งจัดตั้งขึ้นในประเทศไทยและมีที่อยู่ตามที่ได้จดทะเบียนดังนี้:

เลขที่ 2126 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310

กลุ่มกิจการประกอบธุรกิจหลักในการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมและธุรกิจที่เกี่ยวข้อง เพื่อวัตถุประสงค์ในการรายงานข้อมูล จึงรวมเรียกบริษัทและบริษัทย่อยว่า “กลุ่มกิจการ”

งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 2 มีนาคม พ.ศ. 2569

งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการได้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินของไทยและข้อกำหนดภายใต้พระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการจัดทำขึ้นโดยใช้เกณฑ์ราคาทุนเดิมในการวัดมูลค่าขององค์ประกอบของงบการเงิน ยกเว้นเรื่องที่อธิบายในนโยบายการบัญชีในลำดับต่อไป

การจัดทำงบการเงินให้สอดคล้องกับหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไปในประเทศไทยกำหนดให้ใช้ประมาณการทางบัญชีที่สำคัญและการใช้วิจารณญาณของผู้บริหารตามกระบวนการในการนำนโยบายการบัญชีของกลุ่มกิจการไปถือปฏิบัติ กลุ่มกิจการเปิดเผยเรื่องการใช้วิจารณญาณของผู้บริหารหรือรายการที่มีความซับซ้อน และรายการเกี่ยวกับข้อสมมติและประมาณการที่มีนัยสำคัญต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 8

งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการฉบับภาษาอังกฤษจัดทำขึ้นจากงบการเงินตามกฎหมายที่เป็นภาษาไทย ในกรณีที่มีเนื้อความขัดแย้งกันหรือมีการตีความในสองภาษาที่แตกต่างกันให้ใช้งบการเงินตามกฎหมายฉบับภาษาไทยเป็นหลัก

## 3.1	มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่และฉบับปรับปรุงที่นำมาถือปฏิบัติสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 ที่เกี่ยวข้องต่อกลุ่มกิจการ

การปรับปรุงมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 1 เรื่อง การนำเสนองบการเงิน อธิบายว่าหนี้สินจะถูกจัดประเภทเป็นหนี้สินหมุนเวียนหรือไม่หมุนเวียน ขึ้นอยู่กับสิทธิที่มีอยู่ ณ สิ้นรอบระยะเวลารายงาน การจัดประเภทจะไม่ได้รับผลกระทบจากความคาดหวังของกิจการหรือเหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน (เช่น การได้รับการยกเว้นหรือการละเมิดการดำรงสถานะของข้อตกลง (a breach of covenant))

การดำรงสถานะของข้อตกลง (covenant) ของการกู้ยืมจะไม่ส่งผลต่อการจัดประเภทหนี้สินเป็นหนี้สินหมุนเวียนหรือ
ไม่หมุนเวียน ณ สิ้นรอบระยะเวลารายงานหากกิจการต้องปฏิบัติตามการดำรงสถานะดังกล่าวหลังจากวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน อย่างไรก็ตาม หากกิจการต้องปฏิบัติตามการดำรงสถานะก่อนหรือ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน ก็จะส่งผลต่อการจัดประเภทเป็นหนี้สินหมุนเวียนหรือไม่หมุนเวียน แม้ว่าการดำรงสถานะจะถูกทดสอบการปฏิบัติภายหลังรอบระยะเวลารายงานก็ตาม

การปรับปรุงดังกล่าวกำหนดให้เปิดเผยข้อมูลหากกิจการจัดประเภทหนี้สินเป็นหนี้สินไม่หมุนเวียนและหนี้สินนั้นขึ้นอยู่กับการดำรงสถานะที่กิจการต้องปฏิบัติตามภายใน 12 เดือนภายหลังรอบระยะเวลารายงาน ข้อมูลที่ต้องเปิดเผยรวมถึง:

มูลค่าตามบัญชีของหนี้สิน

ข้อมูลเกี่ยวกับการดำรงสถานะ และ

ข้อเท็จจริงและสถานการณ์ (ถ้ามี) ที่บ่งชี้ว่ากิจการอาจจะมีความยากลำบากในการปฏิบัติตามการดำรงสถานะ

การปรับปรุงยังชี้แจงความหมายของ ‘การชำระ' หนี้สินตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 1 เมื่อคู่สัญญามีสิทธิเลือก เงื่อนไขของหนี้สินที่ให้สามารถชำระด้วยการโอนตราสารทุนของกิจการเองไม่มีผลต่อการจัดประเภทเป็นรายการหมุนเวียนหรือไม่หมุนเวียน หากกิจการจัดประเภทสิทธิเลือกนั้นเป็นตราสารทุน

การปรับปรุงต้องถูกนำมาถือปฏิบัติย้อนหลังตามข้อกำหนดปกติในมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 8 เรื่อง นโยบายการบัญชี การเปลี่ยนแปลงประมาณการทางบัญชีและข้อผิดพลาด

การปรับปรุงมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 7 เรื่อง งบกระแสเงินสด และมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 7 เรื่อง การเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน กำหนดให้มีการเปิดเผยข้อมูลที่เกี่ยวกับข้อตกลงจัดหาเงินทุน
เพื่อจ่ายผู้ขาย (Supplier Finance Arrangements หรือ SFAs) การแก้ไขนี้ตอบสนองต่อความต้องการเร่งด่วนของ
นักลงทุนที่ต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ SFAs เพื่อประเมินว่าข้อตกลงเหล่านี้มีผลต่อหนี้สิน กระแสเงินสด และ
ความเสี่ยงด้านสภาพคล่องของกิจการอย่างไร

เพื่อตอบสนองความต้องการของนักลงทุน การเปิดเผยข้อมูลแบบใหม่จะให้ข้อมูลเกี่ยวกับ:

(1)	ข้อกำหนดและเงื่อนไขของ SFAs

(2)	มูลค่าตามบัญชีของหนี้สินทางการเงินที่เป็นส่วนหนึ่งของ SFAs และรายการรายบรรทัดที่แสดงหนี้สินเหล่านั้น

(3)	มูลค่าตามบัญชีของหนี้สินทางการเงินใน (2) ที่ผู้ขายได้รับการชำระเงินเรียบร้อยแล้วจากผู้ให้เงินทุน

(4)	ช่วงของวันครบกำหนดชำระของหนี้สินทางการเงินที่เป็นส่วนหนึ่งของ SFAs และเจ้าหนี้การค้าเทียบเคียงที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงดังกล่าว

(5)	การเปลี่ยนแปลงที่ไม่ใช่เงินสดในมูลค่าตามบัญชีของหนี้สินทางการเงินใน (2)

(6)	การเข้าถึงวงเงินของ SFAs และการกระจุกตัวของความเสี่ยงด้านสภาพคล่องกับผู้ให้เงินทุน

3.2	มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุงที่นำมาถือปฏิบัติสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 
1 มกราคม พ.ศ. 2569 ที่เกี่ยวข้องและมีผลกระทบที่มีนัยสำคัญต่อกลุ่มกิจการ

มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุงนี้ไม่ได้บังคับใช้สำหรับรอบระยะรายงานปัจจุบันและกลุ่มกิจการไม่ได้นำมาถือปฏิบัติก่อนวันบังคับใช้

การปรับปรุงมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 21 เรื่อง ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ ได้เพิ่มข้อกำหนดเพื่อช่วยให้กิจการสามารถพิจารณาได้ว่าสกุลเงินหนึ่งสามารถแลกเปลี่ยนเป็นอีก
สกุลเงินหนึ่งได้หรือไม่ และอัตราแลกเปลี่ยนทันทีที่ควรใช้เมื่อสกุลเงินไม่สามารถแลกเปลี่ยนได้ โดยก่อนการปรับปรุงดังกล่าว มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 21 ได้กำหนดอัตราแลกเปลี่ยนที่ต้องใช้ในกรณีที่มีการขาดความสามารถแลกเปลี่ยนเป็นการชั่วคราว แต่ไม่ได้ระบุแนวทางปฏิบัติในกรณีที่การขาดความสามารถแลกเปลี่ยนไม่เป็นการชั่วคราว

4	การแก้ไขข้อผิดพลาดทางการบัญชีและการจัดประเภทรายการใหม่

กลุ่มกิจการมีการแก้ไขข้อผิดพลาดทางการบัญชีและการจัดประเภทรายการใหม่ในงบฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 และวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 กลุ่มกิจการจึงปรับปรุงย้อนหลังและนำเสนองบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 และวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 ที่นำมาแสดงเปรียบเทียบใหม่ เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานบัญชี ฉบับที่ 8 เรื่องนโยบายการบัญชี การเปลี่ยนแปลงประมาณการทางบัญชีและข้อผิดพลาด

ผลกระทบย้อนหลังของการจัดประเภทรายการใหม่ต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการมีดังนี้

หมายเหตุ

ก)	จัดประเภทรายการต้นทุนที่ดินที่ถูกจัดสรรเป็นพื้นที่สาธารณูปโภค ซึ่งถือเป็นที่ดินที่เป็นที่ตั้งของระบบสาธารณูปโภคที่ให้บริการแก่ลูกค้าในนิคมอุตสาหกรรมเป็นรายการที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ เพื่อให้สอดคล้องกับลักษณะของรายการ

ข)	จัดประเภทรายการสินทรัพย์สิทธิการใช้ - สุทธิ เป็นรายการต้นทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ - สิทธิการใช้ที่ดิน เพื่อให้สอดคล้องกับลักษณะของรายการที่กลุ่มกิจการครอบครองสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อจำหน่าย

ค)	จัดประเภทรายการเงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาด เป็นรายการสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น เพื่อให้สอดคล้องกับลักษณะของรายการ

ง)	จัดประเภทรายการเงินจ่ายล่วงหน้าค่าสิทธิในการใช้ที่ดินสำหรับเงินจ่ายล่วงหน้าค่าสิทธิที่จ่ายโดยบริษัทย่อย ซึ่งตั้งอยู่ใน สปป. ลาว โดยแยกแสดงจากสินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่นเพื่อให้สอดคล้องกับลักษณะของรายการ

จ)	จัดประเภทรายการเงินรับจากตัวแทนตามสัญญาแต่งตั้งนายหน้า โดยแยกแสดงจากเงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าระยะยาว เพื่อให้สอดคล้องตามเนื้อหาของรายการ

ผลกระทบย้อนหลังของการแก้ไขข้อผิดพลาดทางการบัญชีต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการมีดังนี้

หมายเหตุ

ก)	การแก้ไขข้อผิดพลาดทางการบัญชีในงวดก่อน เกี่ยวกับการรับรู้หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากผลแตกต่างชั่วคราวจากรายการส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมในงบฐานะการเงินรวม

5.1	เงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม และการร่วมค้า

ในงบการเงินเฉพาะกิจการ เงินลงทุนใน บริษัทย่อย บริษัทร่วม และการร่วมค้าบันทึกด้วยวิธีราคาทุน

ในงบการเงินรวม เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้าบันทึกด้วยวิธีส่วนได้เสีย

5.2	สกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานและที่ใช้นำเสนองบการเงิน

งบการเงินแสดงในสกุลเงินบาท ซึ่งเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของกิจการและเป็นสกุลเงินที่ใช้นำเสนองบการเงินของบริษัท

5.3	ลูกหนี้การค้า

ลูกหนี้การค้าวัดมูลค่าภายหลังการรับรู้รายการด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายของสิ่งตอบแทนที่กิจการมีสิทธิในการได้รับชำระโดยปราศจากเงื่อนไข หักด้วยค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น

ทั้งนี้ การพิจารณาการด้อยค่าของลูกหนี้การค้าได้เปิดเผยในหมายเหตุ 5.4

5.4	สินทรัพย์ทางการเงิน

การรับรู้รายการและการตัดรายการ

ในการซื้อหรือได้มาหรือขายสินทรัพย์ทางการเงินโดยปกติ กลุ่มกิจการจะรับรู้รายการ ณ วันซื้อขาย โดยกลุ่มกิจการจะตัดรายการสินทรัพย์ทางการเงินออกเมื่อสิทธิในการได้รับกระแสเงินสดจากสินทรัพย์นั้นสิ้นสุดลงหรือได้ถูกโอนไปและกลุ่มกิจการได้โอนความเสี่ยงและผลประโยชน์ที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ออกไป

ในการรับรู้รายการเมื่อเริ่มแรก กลุ่มกิจการวัดมูลค่าของสินทรัพย์ทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมบวกต้นทุนการทำรายการ
ซึ่งเกี่ยวข้องโดยตรงกับการได้มาซึ่งสินทรัพย์นั้น ในกรณีสินทรัพย์ทางการเงินที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน (FVPL)  สำหรับสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วย FVPL กลุ่มกิจการจะรับรู้ต้นทุนการทำรายการที่เกี่ยวข้องเป็นค่าใช้จ่ายในกำไรหรือขาดทุน

การจัดประเภทและการวัดมูลค่า

ตราสารหนี้

กลุ่มกิจการจัดประเภทสินทรัพย์ทางการเงินประเภทตราสารหนี้ โดยพิจารณาจาก ก) โมเดลธุรกิจในการบริหารสินทรัพย์ดังกล่าว และ ข) ลักษณะกระแสเงินสดตามสัญญาว่าเข้าเงื่อนไขของการเป็นเงินต้นและดอกเบี้ย (SPPI) หรือไม่

กลุ่มกิจการจะพิจารณาสินทรัพย์ทางการเงินซึ่งมีอนุพันธ์แฝงในภาพรวมว่าลักษณะกระแสเงินสดตามสัญญาว่าเข้าเงื่อนไขของการเป็นเงินต้นและดอกเบี้ย (SPPI) หรือไม่

การวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินประเภทตราสารหนี้สามารถแบ่งได้เป็น 3 ประเภทดังนี้

ราคาทุนตัดจำหน่าย - สินทรัพย์ทางการเงินที่กลุ่มกิจการถือไว้เพื่อรับชำระกระแสเงินสดตามสัญญาซึ่งประกอบด้วยเงินต้นและดอกเบี้ยเท่านั้น จะวัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย และรับรู้รายได้ดอกเบี้ยจากสินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าว
ตามวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงและแสดงในรายการรายได้อื่น กำไรหรือขาดทุนที่เกิดขึ้นจากการตัดรายการจะรับรู้โดยตรงในกำไรหรือขาดทุน และแสดงรายการในกำไร/(ขาดทุน)อื่นพร้อมกับกำไรขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน รายการขาดทุนจากการด้อยค่าแสดงเป็นรายการแยกต่างหากในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น (FVOCI) - สินทรัพย์ทางการเงินที่กลุ่มกิจการถือไว้เพื่อ ก) รับชำระกระแสเงินสดตามสัญญาซึ่งประกอบด้วยเงินต้นและดอกเบี้ยเท่านั้น และ ข) เพื่อขาย จะวัดมูลค่าด้วย FVOCI และรับรู้การเปลี่ยนแปลงในมูลค่าของสินทรัพย์ทางการเงินผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น ยกเว้น 1) รายการขาดทุน/กลับรายการจากการด้อยค่า 2) รายได้ดอกเบี้ยที่คำนวณตามวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง และ 3) กำไรขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน จะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน เมื่อกลุ่มกิจการตัดรายการสินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าว กำไรหรือขาดทุนที่รับรู้สะสมไว้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจะถูกโอนจัดประเภทใหม่จากส่วนของเจ้าของไปยังกำไรหรือขาดทุนและแสดงในรายการกำไร/(ขาดทุน)อื่น รายได้ดอกเบี้ยจะแสดงในรายการรายได้ทางการเงิน รายการขาดทุนจากการด้อยค่าแสดงเป็นรายการแยกต่างหากในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน (FVPL) - กลุ่มกิจการจะวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินอื่นที่ไม่เข้าเงื่อนไขการวัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายหรือ FVOCI ข้างต้น ด้วย FVPL โดยกำไรหรือขาดทุนที่เกิดจากการวัดมูลค่ายุติธรรม
จะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนและแสดงเป็นรายการสุทธิในกำไร/(ขาดทุน)อื่นในรอบระยะเวลาที่เกิดรายการ

กลุ่มกิจการจะสามารถจัดประเภทเงินลงทุนในตราสารหนี้ใหม่ก็ต่อเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงในโมเดลธุรกิจในการบริหารสินทรัพย์เท่านั้น

ตราสารทุน

ยกเว้นเงินลงทุนในตราสารทุนที่ถือไว้เพื่อค้าซึ่งจะวัดมูลค่าด้วย FVPL เท่านั้น กลุ่มกิจการสามารถเลือก ณ วันที่รับรู้รายการเมื่อเริ่มแรก (ซึ่งไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้) ที่จะวัดมูลค่าเงินลงทุนในตราสารทุนได้ 2 ประเภทดังนี้

มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน (FVPL) - กลุ่มกิจการวัดมูลค่าตราสารทุนด้วยมูลค่ายุติธรรมและการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมจะรับรู้ในรายการกำไร (ขาดทุน) อื่นในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น (FVOCI) - กลุ่มกิจการวัดมูลค่าตราสารทุนด้วยมูลค่ายุติธรรมและการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมจะรับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น กลุ่มกิจการจะไม่โอนจัดประเภทกำไรหรือขาดทุนที่รับรู้สะสมดังกล่าวไปยังกำไรหรือขาดทุนเมื่อมีการตัดรายการเงินลงทุนในตราสารทุนดังกล่าวออกไป ขาดทุนหรือกลับรายการขาดทุนจากการด้อยค่าจะไม่แสดงเป็นรายการแยกต่างหากจากการเปลี่ยนแปลงอื่นในมูลค่ายุติธรรม

ทั้งนี้ เงินปันผลจากเงินลงทุนในตราสารทุนดังกล่าว (FVPL/FVOCI) จะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน และแสดงในรายการรายได้อื่น เมื่อกลุ่มกิจการมีสิทธิได้รับเงินปันผลนั้น

การด้อยค่า

กลุ่มกิจการใช้วิธีอย่างง่าย (Simplified approach) ตาม TFRS 9 ในการรับรู้การด้อยค่าของลูกหนี้การค้า สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา และลูกหนี้ตามสัญญาเช่า ตามประมาณการผลขาดทุนด้านเครดิตตลอดอายุของสินทรัพย์ดังกล่าวตั้งแต่วันที่กลุ่มกิจการ
เริ่มรับรู้ลูกหนี้การค้า สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา และลูกหนี้ตามสัญญาเช่า

ในการพิจารณาผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น ผู้บริหารได้จัดกลุ่มลูกหนี้และสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาตามความเสี่ยงด้านเครดิตที่มีลักษณะร่วมกันและตามกลุ่มระยะเวลาที่เกินกำหนดชำระ ทั้งนี้เนื่องจากสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญานั้นเป็นงาน
ที่ส่งมอบแต่ยังไม่ได้เรียกเก็บซึ่งมีลักษณะความเสี่ยงใกล้เคียงกับลูกหนี้สำหรับสัญญาประเภทเดียวกัน ผู้บริหารจึงได้ใช้อัตรา
ผลขาดทุนด้านเครดิตของลูกหนี้กับสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาที่เกี่ยวข้องด้วยอัตราขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นพิจารณาจากลักษณะการจ่ายชำระในอดีต ข้อมูลผลขาดทุนด้านเครดิตจากประสบการณ์ในอดีต รวมทั้งข้อมูลและปัจจัยในอนาคตที่อาจมีผลกระทบต่อการจ่ายชำระของลูกหนี้

สำหรับลูกหนี้ตามสัญญาเช่า และสินทรัพย์ทางการเงินอื่นที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย และ FVOCI กลุ่มกิจการใช้วิธีการทั่วไป (General approach) ตาม TFRS 9 ในการวัดมูลค่าผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น ซึ่งกำหนดให้พิจารณาผลขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้นภายใน 12 เดือนหรือตลอดอายุสินทรัพย์ ขึ้นอยู่กับว่ามีการเพิ่มขึ้นของความเสี่ยงด้านเครดิตอย่างมีนัยสำคัญหรือไม่ และรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าตั้งแต่เริ่มรับรู้สินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าว

กลุ่มกิจการประเมินความเสี่ยงด้านเครดิตของสินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าว ณ ทุกสิ้นรอบระยะเวลารายงาน ว่ามีการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญนับตั้งแต่การรับรู้รายการเมื่อแรกเริ่มหรือไม่ (เปรียบเทียบความเสี่ยงของการผิดสัญญาที่จะเกิดขึ้น ณ วันที่รายงาน กับความเสี่ยงของการผิดสัญญาที่จะเกิดขึ้น ณ วันที่รับรู้รายการเริ่มแรก)

กลุ่มกิจการพิจารณาและรับรู้ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น โดยพิจารณาถึงการคาดการณ์ในอนาคตมาประกอบกับประสบการณ์ในอดีต โดยผลขาดทุนด้านเครดิตที่รับรู้เกิดจากประมาณการความน่าจะเป็นของผลขาดทุนด้านเครดิตถัวเฉลี่ย
ถ่วงนํ้าหนัก (เช่น มูลค่าปัจจุบันของจำนวนเงินสดที่คาดว่าจะไม่ได้รับทั้งหมดถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก) โดยจำนวนเงินสดที่คาดว่าจะไม่ได้รับ หมายถึงผลต่างระหว่างกระแสเงินสดตามสัญญาทั้งหมดและกระแสเงินสดซึ่งกลุ่มกิจการคาดว่าจะได้รับ คิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงเมื่อแรกเริ่มของสัญญา

กลุ่มกิจการวัดมูลค่าผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นโดยสะท้อนถึงปัจจัยต่อไปนี้

จำนวนเงินที่คาดว่าจะไม่ได้รับถ่วงน้ำหนักตามประมาณการความน่าจะเป็น

มูลค่าเงินตามเวลา และ

ข้อมูลสนับสนุนและความสมเหตุสมผล ณ วันที่รายงาน เกี่ยวกับประสบการณ์ในอดีต สภาพการณ์ในปัจจุบัน และการคาดการณ์ไปในอนาคต

ผลขาดทุนและการกลับรายการผลขาดทุนจากการด้อยค่าบันทึกในกำไรหรือขาดทุน โดยแสดงรวมอยู่ในรายการค่าใช้จ่ายในการบริหาร

5.5	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของกลุ่มกิจการส่วนใหญ่คืออาคารสำนักงานให้เช่าและสินทรัพย์สิทธิการใช้ของอาคารสำนักงานรับรู้ภายใต้สัญญาเช่า

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรับรู้รายการเริ่มแรกด้วยราคาทุน รวมถึงต้นทุนในการทำรายการและต้นทุนในการกู้ยืม

หลังจากการรับรู้เมื่อเริ่มแรก อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจะบันทึกด้วยวิธีราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสม และค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่า

ที่ดินไม่มีการหักค่าเสื่อมราคา ค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอื่น ๆ จะคำนวณตามวิธีเส้นตรง เพื่อที่ปันส่วนราคาทุนตลอดประมาณการอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณ 5 - 50 ปี

5.6	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ทั้งหมดวัดมูลค่าด้วยราคาทุนหักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสมและผลขาดทุนจากการด้อยค่าสะสม

ที่ดินไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคา ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์อื่นคำนวณโดยใช้วิธีเส้นตรง เพื่อลดราคาทุนสุทธิจากมูลค่าคงเหลือ ตลอดอายุการใช้ประโยชน์ที่ประมาณการไว้ของสินทรัพย์ดังต่อไปนี้

จำนวนปี

ส่วนปรับปรุงที่ดิน	5 - 20 ปี

อาคาร	3 - 50 ปี

เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์	3 - 10 ปี

ระบบสาธารณูปโภค	2 - 20 ปี

ยานพาหนะ	5 - 15 ปี

สินทรัพย์อื่น	3 - 5 ปี

5.7	ที่ดินรอการพัฒนาและเงินจ่ายล่วงหน้าค่าสิทธิในการใช้ที่ดิน

ที่ดินรอการพัฒนาและเงินจ่ายล่วงหน้าค่าสิทธิในการใช้ที่ดิน แสดงในราคาทุนเฉพาะเจาะจงหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า ราคาทุนประกอบด้วยต้นทุนในการได้มาซึ่งที่ดินและสิทธิในการใช้ที่ดิน และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องตามที่เกิดขึ้นจริง

5.8	สัญญาเช่า

สัญญาเช่า - กรณีที่กลุ่มกิจการเป็นผู้เช่า

กลุ่มกิจการคิดค่าเสื่อมราคาสินทรัพย์สิทธิการใช้ตามวิธีเส้นตรงตามนโยบายของกลุ่มกิจการ ตามอายุที่สั้นกว่าระหว่างอายุสินทรัพย์และระยะเวลาการเช่า หากกลุ่มกิจการมีความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลที่จะใช้สิทธิเลือกซื้อ สินทรัพย์สิทธิการใช้
จะถูกคิดค่าเสื่อมราคาตามอายุการใช้ประโยชน์ของสินทรัพย์อ้างอิง

กลุ่มกิจการปันส่วนสิ่งตอบแทนในสัญญาไปยังส่วนประกอบของสัญญาที่เป็นการเช่าและส่วนประกอบของสัญญาที่ไม่เป็นการเช่าตามราคาเอกเทศเปรียบเทียบของแต่ละส่วนประกอบ สำหรับสัญญาที่ประกอบด้วยส่วนประกอบของสัญญาที่เป็นการเช่าและส่วนประกอบของสัญญาที่ไม่เป็นการเช่า

กลุ่มกิจการจะคิดลดค่าเช่าจ่ายข้างต้นด้วยอัตราดอกเบี้ยโดยนัยตามสัญญา หากไม่สามารถหาอัตราดอกเบี้ยโดยนัยได้ 
กลุ่มกิจการจะคิดลดด้วยอัตราการกู้ยืมส่วนเพิ่มของผู้เช่า ซึ่งก็คืออัตราที่สะท้อนถึงการกู้ยืมเพื่อให้ได้มาซึ่งสินทรัพย์ที่มีมูลค่าใกล้เคียงกัน ในสภาวะเศรษฐกิจ อายุสัญญา และเงื่อนไขที่ใกล้เคียงกัน

ค่าเช่าที่จ่ายตามสัญญาเช่าระยะสั้นและสัญญาเช่าสินทรัพย์ที่มีมูลค่าต่ำจะรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายตามวิธีเส้นตรง สัญญาเช่าระยะสั้นคือสัญญาเช่าที่มีอายุสัญญาเช่าน้อยกว่าหรือเท่ากับ 12 เดือน สินทรัพย์ที่มีมูลค่าต่ำประกอบด้วย อุปกรณ์ไอที และอุปกรณ์สำนักงานขนาดเล็ก

สินทรัพย์สิทธิการใช้วัดมูลค่าด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสม ผลขาดทุนจากการด้อยค่าสะสม และปรับปรุงด้วยการวัดมูลค่าของหนี้สินตามสัญญาเช่าใหม่ ราคาทุนของสินทรัพย์สิทธิการใช้ประกอบด้วยจำนวนเงินของหนี้สินตามสัญญาเช่าจากการรับรู้เริ่มแรก ต้นทุนทางตรงเริ่มแรกที่เกิดขึ้น จำนวนเงินที่จ่ายชำระตามสัญญาเช่า ณ วันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผลหรือก่อนวันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผล และหักด้วยสิ่งจูงใจตามสัญญาเช่าที่ได้รับ

ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์สิทธิการใช้คำนวณจากราคาทุนโดยวิธีเส้นตรงตามอายุสัญญาเช่าหรืออายุการให้ประโยชน์โดยประมาณของสินทรัพย์สิทธิการใช้แล้วแต่ระยะเวลาใดจะสั้นกว่า ดังนี้

จำนวนปี

ที่ดิน	10 - 50 ปี

ยานพาหนะ	3 ปี

หากความเป็นเจ้าของในสินทรัพย์อ้างอิงได้โอนให้กับกลุ่มบริษัทเมื่อสิ้นสุดอายุสัญญาเช่าหรือราคาทุนของสินทรัพย์ดังกล่าวได้รวมถึงการใช้สิทธิเลือกซื้อ ค่าเสื่อมราคาจะคำนวณจากอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณของสินทรัพย์

สินทรัพย์สิทธิการใช้ที่จัดประเภทเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแสดงรวมเป็นส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนใน
งบฐานะการเงินรวม

สัญญาเช่า - กรณีที่กลุ่มกิจการเป็นผู้ให้เช่า

สินทรัพย์ที่ให้เช่าตามสัญญาเช่าเงินทุนบันทึกเป็นลูกหนี้สัญญาเช่าเงินทุนด้วยมูลค่าปัจจุบันของจำนวนเงินที่จ่ายตามสัญญาเช่า ผลต่างระหว่างยอดรวมของลูกหนี้ที่ยังไม่ได้คิดลดกับมูลค่าปัจจุบันของลูกหนี้จะทยอยรับรู้เป็นรายได้ทางการเงินโดยใช้วิธี
เงินลงทุนสุทธิซึ่งสะท้อนอัตราผลตอบแทนคงที่ ต้นทุนทางตรงเริ่มแรกที่รวมอยู่ในการวัดมูลค่าลูกหนี้สัญญาเช่าเงินทุนเริ่มแรกและจะทยอยรับรู้โดยลดจากรายได้ตลอดอายุของสัญญาเช่า

รายได้ค่าเช่าตามสัญญาเช่าดำเนินงาน (สุทธิจากสิ่งตอบแทนจูงใจที่ได้จ่ายให้แก่ผู้เช่า) รับรู้ด้วยวิธีเส้นตรงตลอดช่วงเวลาการให้เช่า กลุ่มกิจการต้องรวมต้นทุนทางตรงเริ่มแรกที่เกิดขึ้นจากการได้มาซึ่งสัญญาเช่าดำเนินงานในมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์อ้างอิง และรับรู้ต้นทุนดังกล่าวเป็นค่าใช้จ่ายตลอดอายุสัญญาเช่า โดยใช้เกณฑ์เดียวกันกับรายได้จากสัญญาเช่า สินทรัพย์ที่ให้เช่า
ได้รวมอยู่ในงบฐานะการเงินตามลักษณะของสินทรัพย์

5.9	หนี้สินทางการเงิน

การจัดประเภท

กลุ่มกิจการจะพิจารณาจัดประเภทเครื่องมือทางการเงินที่กลุ่มกิจการเป็นผู้ออกเป็นหนี้สินทางการเงินหรือตราสารทุนโดยพิจารณาภาระผูกพันตามสัญญา

การวัดมูลค่า

ในการรับรู้รายการเมื่อเริ่มแรกกลุ่มกิจการต้องวัดมูลค่าหนี้สินทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรม และวัดมูลค่าหนี้สินทางการเงินทั้งหมดภายหลังการรับรู้รายการด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย

การตัดรายการและการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญา

กลุ่มกิจการตัดรายการหนี้สินทางการเงินเมื่อภาระผูกพันที่ระบุในสัญญาได้มีการปฏิบัติตามแล้ว หรือได้มีการยกเลิกไป หรือสิ้นสุดลงแล้ว

หากกลุ่มกิจการมีการเจรจาต่อรองหรือเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของหนี้สินทางการเงิน กลุ่มกิจการจะต้องพิจารณาว่ารายการดังกล่าวเข้าเงื่อนไขของการตัดรายการหรือไม่ หากเข้าเงื่อนไขของการตัดรายการ กลุ่มกิจการจะต้องรับรู้หนี้สินทางการเงินใหม่ด้วยมูลค่ายุติธรรมของหนี้สินใหม่นั้น และตัดรายการหนี้สินทางการเงินนั้นด้วยมูลค่าตามบัญชีที่เหลืออยู่ และรับรู้ส่วนต่างในรายการกำไรขาดทุนอื่นในกำไรหรือขาดทุน

หากกลุ่มกิจการพิจารณาแล้วว่าการต่อรองเงื่อนไขดังกล่าวไม่เข้าเงื่อนไขของการตัดรายการ กลุ่มกิจการจะปรับปรุงมูลค่าของหนี้สินทางการเงินโดยการคิดลดกระแสเงินสดใหม่ตามสัญญาด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงเดิม (Original effective interest rate) ของหนี้สินทางการเงินนั้น และรับรู้ส่วนต่างในรายการกำไรหรือขาดทุนอื่นในกำไรหรือขาดทุน

5.10	ต้นทุนการกู้ยืม

ต้นทุนการกู้ยืมของเงินกู้ยืมที่กู้มาโดยทั่วไปและที่กู้มาเป็นการเฉพาะที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการได้มา การก่อสร้าง หรือการผลิตสินทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไข ต้องนำมารวมเป็นส่วนหนึ่งของราคาทุนของสินทรัพย์ หักด้วยรายได้จากการลงทุนที่เกิดจากการนำเงินกู้ยืมที่กู้มาโดยเฉพาะ การรวมต้นทุนการกู้ยืมเป็นราคาทุนของสินทรัพย์สิ้นสุดลงเมื่อการดำเนินการที่จำเป็นในการเตรียมสินทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไขให้อยู่ในสภาพพร้อมที่จะใช้ได้ตามประสงค์หรือพร้อมที่จะขายได้เสร็จสิ้นลง

ต้นทุนการกู้ยืมอื่น ๆ รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในรอบระยะเวลาที่เกิดขึ้น

5.11	ภาษีเงินได้ของรอบระยะเวลาปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

ภาษีเงินได้ประกอบด้วยภาษีเงินได้ของรอบระยะเวลาปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

ภาษีเงินได้ของรอบระยะเวลาปัจจุบันคือภาษีที่คาดว่าจะต้องจ่ายจากรายได้ทางภาษีในปี โดยใช้อัตราภาษีที่มีผลบังคับใช้อยู่หรือที่คาดว่าจะมีผลบังคับใช้ภายในสิ้นรอบระยะเวลาที่รายงาน

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีและหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะแสดงหักกลบกันก็ต่อเมื่อกิจการมีสิทธิตามกฎหมายที่จะนำสินทรัพย์ภาษีเงินได้ของรอบระยะเวลาปัจจุบันมาหักกลบกับหนี้สินภาษีเงินได้ของรอบระยะเวลาปัจจุบัน และทั้งสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีและหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีเกี่ยวข้องกับภาษีเงินได้ที่ประเมินโดยหน่วยงานจัดเก็บภาษีหน่วยงานเดียวกัน สินทรัพย์ภาษีเงินได้ของรอบระยะเวลาปัจจุบันและหนี้สินภาษีเงินได้ของรอบระยะเวลาปัจจุบันจะแสดงหักกลบกันก็ต่อเมื่อกิจการมีสิทธิตามกฎหมายในการนำสินทรัพย์และหนี้สินดังกล่าวมาหักกลบกันและตั้งใจจะจ่ายหนี้สินและสินทรัพย์ภาษีเงินได้ของรอบระยะเวลาปัจจุบันด้วยยอดสุทธิ

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีรับรู้ตามผลแตกต่างชั่วคราวระหว่างมูลค่าตามบัญชีที่แสดงอยู่ในงบการเงินและฐานภาษีของสินทรัพย์และหนี้สิน ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีคำนวณจากอัตราภาษี (และกฎหมาย) ที่มีผลบังคับใช้อยู่หรือที่คาดว่าจะมีผลบังคับใช้ภายในสิ้นรอบระยะเวลาที่รายงาน และคาดว่าอัตราภาษีดังกล่าวจะนำไปใช้เมื่อสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี
ที่เกี่ยวข้องได้ใช้ประโยชน์ หรือหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีได้มีการจ่ายชำระ

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะรับรู้หากมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่ากลุ่มกิจการจะมีกำไรทางภาษีเพียงพอที่จะนำจำนวนผลต่างชั่วคราวนั้นมาใช้ประโยชน์

5.12	ประมาณการหนี้สินค่ารื้อถอน

กลุ่มบริษัทบันทึกประมาณการหนี้สินค่ารื้อถอน (Provision for decommissioning costs) เมื่อมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่จะเกิดภาระผูกพันอันเป็นผลเนื่องมาจากเหตุการณ์ในอดีต และสามารถประมาณการจำนวนเงินที่ต้องจ่ายได้อย่างน่าเชื่อถือ 
กลุ่มบริษัทรับรู้ประมาณการหนี้สินด้วยจำนวนประมาณการของต้นทุนคำรื้อถอนทรัพย์สินเมื่อสิ้นสุดสิทธิในการใช้ที่ดิน 
ซึ่งต้นทุนดังกล่าวได้รวมเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อาคารและอุปกรณ์ และตัดจำหน่ายตามเกณฑ์พื้นที่ที่ขาย และวิธีเส้นตรงตามอายุสิทธิในการใช้ที่ดินหรืออายุการให้ประโยชน์โดยประมาณของสินทรัพย์แต่ละประเภทแล้วแต่ระยะใดจะสั้นกว่า

5.13	ผลประโยชน์หลังออกจากงาน

ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน

กลุ่มกิจการรับรู้เงินเดือน ค่าจ้าง โบนัส และเงินสมทบกองทุนประกันสังคมเป็นค่าใช้จ่ายเมื่อเกิดรายการ

โครงการสมทบเงิน

บริษัทและพนักงานได้ร่วมกันจัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ซึ่งประกอบด้วยเงินที่พนักงานจ่ายสะสมและเงินที่บริษัทจ่ายสมทบให้เป็นรายเดือน สินทรัพย์ของกองทุนสำรองเลี้ยงชีพได้แยกออกจากสินทรัพย์ของบริษัท เงินที่บริษัทจ่ายสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในปีที่เกิดรายการ

ผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุ

ภาระผูกพันผลประโยชน์นี้คำนวณโดยนักคณิตศาสตร์ประกันภัยอิสระ ด้วยวิธีคิดลดแต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้ ซึ่งมูลค่าปัจจุบันของโครงการผลประโยชน์จะประมาณโดยการคิดลดกระแสเงินสดจ่ายในอนาคต โดยใช้อัตราผลตอบแทนในตลาดของพันธบัตรรัฐบาล ซึ่งเป็นสกุลเงินเดียวกับสกุลเงินประมาณการกระแสเงินสด และวันครบกำหนดของหุ้นกู้ใกล้เคียงกับระยะเวลาที่ต้องชำระภาระผูกพันโครงการผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุ

กำไรและขาดทุนจากการวัดมูลค่าใหม่จะรับรู้ในส่วนของเจ้าของผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นในรอบระยะเวลาที่เกิดขึ้นและรวมอยู่ในกำไรสะสมในงบการเปลี่ยนแปลงส่วนของเจ้าของ

5.14	ประมาณการหนี้สิน

กลุ่มกิจการวัดมูลค่าของจำนวนประมาณการหนี้สินโดยใช้มูลค่าปัจจุบันของรายจ่ายที่คาดว่าจะต้องนำมาจ่ายชำระภาระผูกพัน การเพิ่มขึ้นของประมาณการหนี้สินเนื่องจากมูลค่าของเงินตามเวลาจะรับรู้เป็นดอกเบี้ยจ่าย

5.15	การรับรู้รายได้

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมระบบสาธารณูปโภค

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมระบบสาธารณูปโภค (แสดงรวมภายใต้รายการ “รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์” ในงบการเงินรวม) รับรู้เป็นรายได้ทั้งจำนวนเมื่อกลุ่มบริษัทได้มีการโอนอำนาจควบคุมในสินค้าให้กับลูกค้าแล้ว ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง กล่าวคือเมื่อมีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์/เมื่อมีการส่งมอบอำนาจควบคุมการครอบครองทางกายภาพของสินค้า รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์แสดงตามมูลค่าที่ได้รับหักด้วยส่วนลดและค่าใช้จ่ายที่กลุ่มบริษัทจ่ายแทนให้แก่ลูกค้า เงื่อนไขในการจ่ายชำระเป็นไปตามงวดการจ่ายชำระที่ระบุในสัญญาที่ทำกับลูกค้า จำนวนเงินที่กลุ่มกิจการได้รับจากลูกค้าก่อนการโอนอำนาจควบคุมในสินค้าให้กับลูกค้าแสดงไว้เป็น “เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า” ในงบฐานะการเงิน

รายได้จากการขายน้ำ

รายได้จากการขายน้ำประปาและน้ำดิบรับรู้เมื่อได้โอนอำนาจควบคุมในสินค้าให้แก่ผู้ซื้อแล้ว กล่าวคือ เมื่อมีการส่งมอบสินค้า รายได้จากการขายแสดงมูลค่าที่ได้รับหรือคาดว่าจะได้รับ สำหรับปริมาณน้ำที่ได้ส่งมอบหลังจากหักส่วนลด โดยไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม

รายได้จากการบริการ

รายได้ค่าบริการประกอบด้วยรายได้จากค่าบริการบำบัดน้ำเสียและค่าบริการดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลางในนิคมอุตสาหกรรม
ซึ่งรวมอยู่ในรายได้ค่าสาธารณูปโภค กลุ่มกิจการรับรู้รายได้ค่าบริการดังกล่าวเมื่อได้ให้บริการเสร็จสิ้น

รายได้จากการให้เช่า

รายได้จากการให้เช่าประกอบด้วยค่าเช่าที่ดิน ค่าเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานและโรงงานอุตสาหกรรม รับรู้เป็นรายได้ตามวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า

รายได้ดอกเบี้ย

รายได้ดอกเบี้ยรับรู้ตามเกณฑ์คงค้างด้วยวิธีดอกเบี้ยที่แท้จริง โดยจะนำมูลค่าตามบัญชีขั้นต้นของสินทรัพย์ทางการเงินมาคูณกับอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ยกเว้นสินทรัพย์ทางการเงินที่เกิดการด้อยค่าด้านเครดิตในภายหลังที่จะนำมูลค่าตามบัญชีสุทธิของสินทรัพย์ทางการเงิน (สุทธิจากค่าเพื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น) มาคูณกับอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง

5.16	การจ่ายเงินปันผล

เงินปันผลที่จ่ายไปยังผู้ถือหุ้นของกิจการจะรับรู้เป็นหนี้สินในงบการเงินเมื่อการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลได้รับการอนุมัติจาก
ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท และการจ่ายเงินปันผลประจำปีได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัท

5.17	ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมระบบสาธารณูปโภค

ในการคำนวณต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมระบบสาธารณูปโภค (แสดงรวมอยู่ภายใต้รายการ “ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์” ในงบการเงินรวม) กลุ่มบริษัทได้ทำการแบ่งสรรต้นทุนการพัฒนาทั้งหมดที่คาดว่าจะเกิดขึ้น (โดยคำนึงถึงต้นทุนที่เกิดขึ้นจริงด้วย) ให้กับที่ดินที่ขายได้ตามเกณฑ์พื้นที่ที่ขาย

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขาย เช่น ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ บันทึกเป็นค่าใช้จ่ายเมื่อมีการขาย

5.18	ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมระบบสาธารณูปโภค

ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมระบบสาธารณูปโภค แสดงตามราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า ราคาทุนดังกล่าวหมายถึง ต้นทุนที่ดิน ต้นทุนสิทธิการใช้ที่ดิน ค่าพัฒนาที่ดิน ค่าสาธารณูปโภคและค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รวมถึง ประมาณการต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และต้นทุนค่ารื้อถอน (แสดงรวมอยู่ภายใต้รายการ “ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์” ในงบฐานะการเงินรวม)

5.19	ต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญา

กลุ่มกิจการรับรู้ต้นทุนส่วนเพิ่มในการได้มาซึ่งสัญญา ซึ่งส่วนใหญ่คือค่าคอมมิชชั่นที่จ่ายให้แก่บุคคลภายนอกและพนักงาน และตัดจำหน่ายเป็นค่าใช้จ่ายในการขายและต้นทุนในการจัดจำหน่ายตามรูปแบบเดียวกับการรับรู้รายได้ของสัญญาที่เกี่ยวข้อง

กลุ่มกิจการบันทึกค่านายหน้าที่จ่ายเพื่อให้ได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้าเป็นสินทรัพย์และตัดเป็นค่าใช้จ่ายอย่างเป็นระบบและสอดคล้องกับรูปแบบการรับรู้รายได้ตามสัญญา และจะบันทึกค่าเพื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ เมื่อมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สูงกว่าสิ่งตอบแทนที่จะได้รับหักด้วยต้นทุนที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้ ในกรณีที่ระยะเวลาของการตัดจำหน่ายสินทรัพย์ที่จะรับรู้สำหรับต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญามีระยะเวลาหนึ่งปีหรือสั้นกว่า กิจการจะบันทึกต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญาดังกล่าวเป็นค่าใช้จ่ายเมื่อเกิดรายการ

วัตถุประสงค์และนโยบายการบริหารความเสี่ยงทางการเงิน

เครื่องมือทางการเงินที่สำคัญของกลุ่มกิจการประกอบด้วย เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ลูกหนี้การค้า เงินฝากประจำที่ครบกำหนดเกินกว่าสามเดือน เงินกู้ยืมระยะสั้นและเงินกู้ยืมระยะยาว กลุ่มกิจการมีความเสี่ยงทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับเครื่องมือทางการเงินดังกล่าว และมีนโยบายการบริหารความเสี่ยงดังนี้

6.1	ปัจจัยความเสี่ยงด้านการเงิน

6.1.1	ความเสี่ยงจากตลาด

ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน

กลุ่มกิจการมีความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 และ พ.ศ. 2567 ซึ่งสรุปเป็นสกุลเงินบาท ดังนี้

กำไร/ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนสุทธิที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน สามารถสรุปได้ดังนี้

การวิเคราะห์ความอ่อนไหว

ดังที่แสดงในตารางข้างต้น กลุ่มกิจการมีความเสี่ยงหลักจากการเปลี่ยนแปลงในอัตราแลกเปลี่ยนระหว่างเงินบาท 
กับเงินดอลลาร์สหรัฐ เงินเวียดนามดอง และเงินลาวกีบ ความอ่อนไหวในกำไรหรือขาดทุนต่อการเปลี่ยนแปลงในอัตราแลกเปลี่ยนส่วนใหญ่มาจากสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ เงินเวียดนามดอง และเงินลาวกีบ

*  โดยกำหนดให้ปัจจัยอื่นคงที่

ข)	ความเสี่ยงในมูลค่ายุติธรรมและความเสี่ยงในกระแสเงินสดที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย

ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยส่วนใหญ่ของกลุ่มกิจการเกิดจากเงินกู้ยืมระยะยาวที่มีอัตราดอกเบี้ยผันแปร ซึ่งส่งผลให้กลุ่มกิจการมีความเสี่ยงในกระแสเงินสดที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย ทั้งนี้ ตามที่ได้กำหนดไว้ในสัญญา เงินกู้จะมีการปรับอัตราดอกเบี้ยใหม่ตามระยะเวลาที่กำหนดไว้ (ดังตาราง) จึงส่งผลให้กลุ่มกิจการมีความเสี่ยงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยในตลาด

ความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยและการปรับอัตราดอกเบี้ยใหม่ของเงินกู้ยืม ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน มีดังนี้

ร้อยละของเงินกู้ยืมข้างต้นแสดงถึงสัดส่วนของเงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยผันแปรต่อจำนวนเงินกู้ยืมทั้งหมด และการวิเคราะห์เงินกู้ยืมตามวันครบกำหนดได้แสดงรวมไว้ในหมายเหตุ 6.1.3

ค)	ความเสี่ยงด้านราคา

ความเสี่ยง

กลุ่มกิจการมีความเสี่ยงจากราคาของหลักทรัพย์ซึ่งมาจากเงินลงทุนในตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่าน
ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุน (FVPL) (หมายเหตุ 7)

กลุ่มกิจการได้กระจายพอร์ตการลงทุน เพื่อจัดการกับความเสี่ยงด้านราคาที่เกิดจากการลงทุนในตราสารทุน ซึ่งการกระจายพอร์ตการลงทุนนี้เป็นไปตามขอบเขตที่กำหนดของกลุ่มกิจการ

การวิเคราะห์ความอ่อนไหว

*  โดยกำหนดให้ปัจจัยอื่นคงที่

6.1.2	ความเสี่ยงด้านเครดิต

ก)	การบริหารความเสี่ยง

กลุ่มกิจการบริหารความเสี่ยงด้านเครดิตโดยการจัดกลุ่มของความเสี่ยง สำหรับเงินฝากธนาคาร สถาบันการเงิน และ
ผู้ออกตราสารอื่น กลุ่มกิจการจะเลือกทำรายการกับสถาบันการเงินหรือผู้ออกตราสารที่กลุ่มกิจการประเมินว่ามีความน่าเชื่อถือ

สำหรับการทำธุรกรรมกับลูกค้า กลุ่มกิจการจะพิจารณาความเสี่ยงจากการจัดอันดับจากสถาบันจัดอันดับความน่าเชื่อถือที่เป็นอิสระ ในกรณีที่ไม่มีการจัดอันดับไว้ กลุ่มกิจการจะประเมินความเสี่ยงจากคุณภาพเครดิตของลูกค้า โดยพิจารณาจากฐานะทางการเงิน ประสบการณ์ที่ผ่านมา และปัจจัยอื่น ๆ กลุ่มกิจการพิจารณากำหนดวงเงินสินเชื่อจากผลการประเมินดังกล่าวซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดและวงเงินที่กำหนดโดยคณะกรรมการบริษัท ทั้งนี้ ผู้บริหารในสายงาน
ที่เกี่ยวข้องจะมีการตรวจสอบการปฏิบัติตามข้อกำหนดการให้วงเงินสินเชื่อแก่ลูกค้าอย่างสม่ำเสมอ

การขายให้กับลูกค้ารายย่อยจะชำระด้วยเงินสดหรือบัตรเครดิตเพื่อลดความเสี่ยงด้านเครดิต กลุ่มกิจการไม่มีการกระจุกตัวของความเสี่ยงด้านเครดิตที่เป็นสาระสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นการกระจุกตัวจากลูกค้าแต่ละราย หรือการกระจุกตัวในอุตสาหกรรมใดอุตสาหกรรมหนึ่ง หรือในภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่ง

กลุ่มกิจการพิจารณาว่าเงินลงทุนในตราสารหนี้ของกลุ่มกิจการเป็นเงินลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำ กลุ่มกิจการมีการพิจารณาการจัดอันดับด้านเครดิตของเงินลงทุนเหล่านั้นอย่างสม่ำเสมอว่ามีความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นหรือไม่

ข)	หลักประกัน

กลุ่มกิจการอาจขอหลักประกันในรูปของการค้ำประกัน หรือเลตเตอร์ออฟเครดิต ซึ่งให้สิทธิกลุ่มกิจการในการเรียกชำระได้หากคู่สัญญาผิดนัดตามเงื่อนไขของสัญญาสำหรับลูกหนี้การค้าบางราย

ค)	การด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงิน

สินทรัพย์ทางการเงินที่ต้องมีการพิจารณาตามโมเดลการวัดมูลค่าผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นมีทั้งหมด 
3 ประเภท ดังนี้

ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

ลูกหนี้ตามสัญญาเช่า

สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา

แม้ว่ากลุ่มกิจการจะมีรายการเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดซึ่งเข้าเงื่อนไขการพิจารณาการด้อยค่าภายใต้ TFRS 9 แต่กลุ่มกิจการพิจารณาว่าการด้อยค่าของรายการดังกล่าวเป็นจำนวนเงินที่ไม่มีนัยสำคัญ

ลูกหนี้การค้าและสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา

กลุ่มกิจการใช้วิธีอย่างง่าย (Simplified approach) ตาม TFRS 9 ในการวัดมูลค่าผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นซึ่งคำนวณค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นตลอดอายุลูกหนี้การค้าและสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาทั้งหมด

ในการวัดมูลค่าผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น ผู้บริหารได้จัดกลุ่มลูกหนี้การค้าและสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาตามลักษณะร่วมของความเสี่ยงด้านเครดิตและตามกลุ่มระยะเวลาที่เกินกำหนดชำระ ทั้งนี้ เนื่องจากสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาเป็นงานที่ส่งมอบแต่ยังไม่ได้เรียกเก็บนั้นมีลักษณะความเสี่ยงที่ใกล้เคียงเป็นอย่างมากกับลูกหนี้การค้าสำหรับสัญญาประเภทเดียวกัน ผู้บริหารจึงพิจารณาใช้อัตราผลขาดทุนด้านเครดิตของลูกหนี้การค้ามาประมาณการอัตรา
ผลขาดทุนด้านเครดิตของสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาที่เกี่ยวข้องด้วย

ประมาณการอัตราผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นพิจารณาจากประวัติการชำระเงินจากการขายในช่วงระยะเวลา 36 เดือนก่อนวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 รวมทั้งพิจารณาประสบการณ์ผลขาดทุนด้านเครดิตที่เกิดขึ้นในช่วงระยะเวลาดังกล่าว ทั้งนี้ อัตราผลขาดทุนด้านเครดิตในอดีตจะถูกปรับปรุงเพื่อให้สะท้อนถึงข้อมูลที่เป็นปัจจุบันและการคาดการณ์ล่วงหน้าเกี่ยวกับปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาคที่จะมีผลต่อความสามารถในการจ่ายชำระของลูกหนี้ กลุ่มกิจการได้พิจารณาว่า อัตราผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP) อัตราการว่างงาน และดัชนีราคาผู้บริโภค (CPI) ในประเทศที่กลุ่มกิจการขายสินค้าและให้บริการนั้นเป็นปัจจัยที่เกี่ยวข้องมากที่สุด จึงได้ปรับอัตราผลขาดทุนด้านเครดิตที่ได้จากประสบการณ์ในอดีตเพื่อให้สะท้อนถึงการคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงจากปัจจัยเหล่านี้

กลุ่มกิจการตัดจำหน่ายลูกหนี้การค้าและสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาเมื่อคาดว่าจะไม่ได้รับชำระคืน ข้อบ่งชี้ที่คาดว่า
จะไม่ได้รับชำระคืน เช่น การไม่ยอมปฏิบัติตามหรือเข้าร่วมในแผนการชำระหนี้หรือทยอยชำระหนี้ การไม่ชำระเงิน
ตามสัญญาหรือไม่สามารถติดต่อได้เป็นระยะเวลามากกว่า 120 วัน นับจากวันครบกำหนดชำระ

ผลขาดทุนจากการด้อยค่าของลูกหนี้การค้าและสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาจะแสดงเป็นผลขาดทุนจากการด้อยค่าสุทธิในกำไรก่อนต้นทุนทางการเงินและภาษีเงินได้ กลุ่มกิจการจะรับรู้จำนวนที่ได้รับชำระสำหรับจำนวนที่ได้ตัดจำหน่าย
ไปแล้วเป็นยอดหักจากรายการที่ได้บันทึกผลขาดทุนจากการด้อยค่า

6.1.3	ความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง

การจัดการความเสี่ยงด้านสภาพคล่องอย่างรอบคอบคือ การมีเงินสด หลักทรัพย์ที่อยู่ในความต้องการของตลาด 
และการมีแหล่งเงินทุนที่สามารถเบิกใช้ได้จากวงเงินด้านสินเชื่อที่เพียงพอต่อการชำระภาระผูกพันเมื่อถึงกำหนดชำระ และเพียงพอต่อการปิดสถานะ ทั้งนี้ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลาบัญชี กลุ่มกิจการมีเงินฝากธนาคารที่สามารถเบิกใช้ได้ทันทีจำนวน 2,307 ล้านบาท (พ.ศ. 2567 : 2,522 ล้านบาท) เพื่อใช้ในการบริหารสภาพคล่องของกลุ่มกิจการ

จากลักษณะของการดำเนินธุรกิจของกลุ่มกิจการซึ่งเป็นธุรกิจที่มีความยืดหยุ่นและเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา ส่วนงานบริหารการเงินของกลุ่มกิจการได้คงไว้ซึ่งความยืดหยุ่นในแหล่งเงินทุนโดยการคงไว้ซึ่งวงเงินสินเชื่อที่เพียงพอ

ผู้บริหารได้พิจารณาประมาณการกระแสเงินสดของกลุ่มกิจการอย่างสม่ำเสมอโดยพิจารณาจาก ก) เงินสำรองหมุนเวียน (จากวงเงินสินเชื่อที่ยังไม่ได้เบิกใช้) และ ข) เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด นอกเหนือจากนี้ กลุ่มกิจการยังได้ทำการประมาณการกระแสเงินสดในสกุลเงินหลักต่าง ๆ พิจารณาสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องสูงและอัตราส่วนสภาพคล่องตามข้อกำหนดต่าง ๆ และคงไว้ซึ่งแผนการจัดหาเงิน

วันครบกำหนดของหนี้สินทางการเงิน

ตารางต่อไปนี้แสดงให้เห็นถึงหนี้สินทางการเงินที่จัดประเภทตามระยะเวลาการครบกำหนดตามสัญญาของหนี้สินทางการเงินที่ไม่ใช่สัญญาอนุพันธ์

จำนวนเงินในตารางแสดงด้วยจำนวนเงินตามสัญญาที่ไม่ได้มีการคิดลด ทั้งนี้ ยอดคงเหลือที่ครบกำหนดภายในระยะเวลา 12 เดือน จะเท่ากับมูลค่าตามบัญชียกเว้นหนี้สินตามสัญญาเช่าเนื่องการการคิดลดไม่มีนัยสำคัญ

6.2	การบริหารส่วนของเงินทุน

6.2.1	การบริหารความเสี่ยง

วัตถุประสงค์ของการบริหารส่วนของทุน คือ

การรักษาไว้ซึ่งความสามารถในการดำเนินงานต่อเนื่อง เพื่อที่จะสามารถก่อให้เกิดผลตอบแทนแก่ผู้ถือหุ้นและก่อให้เกิดประโยชน์แก่ผู้มีส่วนได้เสียอื่น ๆ และ

การรักษาโครงสร้างเงินทุนไว้ให้อยู่ในระดับที่ก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดเพื่อลดต้นทุนเงินทุน

การที่จะรักษาหรือปรับโครงสร้างของเงินทุนนั้น กลุ่มกิจการอาจต้องปรับจำนวนเงินปันผลจ่าย ปรับการคืนทุนให้แก่ผู้ถือหุ้น ออกหุ้นใหม่ หรือขายสินทรัพย์เพื่อลดภาระหนี้สิน

เช่นเดียวกับกิจการอื่นในอุตสาหกรรมเดียวกัน กลุ่มกิจการพิจารณาระดับเงินทุนอย่างสม่ำเสมอจากอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน

การคงไว้ซึ่งอัตราส่วนตามสัญญาเงินกู้

ภายใต้เงื่อนไขของเงินกู้ธนาคารหลักของกลุ่มกิจการ กลุ่มกิจการจะต้องคงไว้ซึ่งอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนที่ไม่เกินร้อยละ 1.50 - 2.75 โดยกลุ่มกิจการสามารถคงไว้ซึ่งอัตราส่วนทางการเงินดังกล่าวตลอดรอบระยะเวลารายงานสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 บริษัทย่อยของกลุ่มกิจการได้รับการผ่อนผันข้อปฏิบัติภายใต้สัญญากู้เงินจากสถาบันการเงินสำหรับเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินจำนวน 811 พันล้านเวียดนามดอง (หรือเทียบเท่า 974.08 ล้านบาท)ภายในวันที่ในงบการเงิน

# 7	มูลค่ายุติธรรม

ตารางต่อไปนี้แสดงมูลค่ายุติธรรมและมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงิน แต่ไม่รวมถึงกรณีที่มูลค่ายุติธรรมใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชี

ตารางต่อไปนี้แสดงสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่ายุติธรรมตามลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

การเปลี่ยนแปลงของเงินลงทุนในกองทุนรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 มีดังนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 กลุ่มกิจการมีสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินที่บันทึกบัญชีตามวิธีราคาทุนตัดจำหน่าย 
โดยมูลค่ายุติธรรมใกล้เคียงกับราคาตามบัญชี ดังต่อไปนี้

มูลค่ายุติธรรมแบ่งออกเป็นลำดับชั้นตามข้อมูลที่ใช้ดังนี้

ข้อมูลระดับ 1	:	มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินอ้างอิงจากราคาเสนอซื้อปัจจุบันหรือราคาปิด ที่อ้างอิงจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยหรือสมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย

ข้อมูลระดับ 2	:	มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินวัดมูลค่าโดยใช้เทคนิคการประเมินมูลค่าซึ่งใช้ข้อมูลที่สามารถสังเกตได้อย่างมีนัยสำคัญและอ้างอิงจากประมาณการของกิจการเองมาใช้น้อยที่สุดเท่าที่เป็นไปได้

ข้อมูลระดับ 3	:	มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินวัดมูลค่าโดยใช้เทคนิคการประเมินมูลค่าซึ่งไม่ได้มาจากข้อมูลที่สังเกตได้ในตลาด

7.1	การโอนระหว่างระดับชั้นมูลค่ายุติธรรม

บริษัทไม่มีรายการโอนระหว่างลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรมในระหว่างปี

7.2	เทคนิคการประเมินมูลค่าสำหรับการวัดมูลค่ายุติธรรมระดับที่ 2

เงินลงทุนในกองทุนรวมแสดงในงบฐานะการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมโดยใช้มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ ณ วันทำการสุดท้ายของวันที่
ในงบฐานะการเงินของกองทุนรวมที่อ้างอิงจากบริษัทจัดการแต่ละแห่ง

7.3	เทคนิคการประเมินมูลค่าสำหรับการวัดมูลค่ายุติธรรมระดับที่ 3

สำหรับเงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาด บริษัทใช้วิธีอัตราส่วนมูลค่ากิจการต่อกำไรก่อนหักดอกเบี้ย 
ภาษีนิติบุคคล ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่าย (EV to EBITDA ratio) เฉลี่ยของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ 
ซึ่งกลุ่มกิจการพิจารณาว่ามีสถานะทางการเงินที่เทียบเคียงได้กับคู่สัญญาที่เป็นผู้ออกตราสารนั้น

การประมาณการข้อสมมติและการใช้วิจารณญาณ ได้มีการประเมินทบทวนอย่างต่อเนื่อง และอยู่บนพื้นฐานของประสบการณ์ในอดีตและปัจจัยอื่น ๆ ซึ่งรวมถึงการคาดการณ์ถึงเหตุการณ์ในอนาคตที่เชื่อว่ามีความสมเหตุสมผลในสถานการณ์ขณะนั้น

การประมาณต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์

ในการคำนวณต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ บริษัทต้องประมาณต้นทุนทั้งหมดที่จะใช้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งต้นทุนดังกล่าวประกอบด้วย ต้นทุนที่ดินและการปรับปรุงที่ดิน ต้นทุนงานสาธารณูปโภค และค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้ ฝ่ายบริหารได้ประมาณการต้นทุนดังกล่าวขึ้นจากประสบการณ์ในการประกอบธุรกิจโดยจะมีการทบทวนการประมาณการดังกล่าวเป็นระยะ ๆ หรือเมื่อต้นทุนที่เกิดขึ้นจริงแตกต่างจากประมาณการต้นทุนอย่างมีสาระสำคัญ

มูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและตราสารอนุพันธ์

มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน ซึ่งไม่มีการซื้อขายในตลาดซื้อขายคล่องวัดมูลค่าโดยใช้เทคนิคการประเมินมูลค่า กลุ่มกิจการใช้วิจารณญาณในการเลือกวิธีการและตั้งข้อสมมติซึ่งส่วนใหญ่อ้างอิงจากสถานะของตลาดที่มีอยู่ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน รายละเอียดของข้อสมมติหลักที่ใช้รวมอยู่ในหมายเหตุ 7

การจัดประเภทรายการของการร่วมการงาน

กลุ่มกิจการถือสิทธิในการออกเสียงร้อยละ 51 ใน บริษัท ไทย-เจแปนนีส อมตะ จำกัด อย่างไรก็ตามกลุ่มกิจการได้ข้อสรุปว่ามีการควบคุมร่วมในการร่วมการงานภายใต้สัญญาที่ตกลงร่วมกันซึ่งจะต้องได้รับความเห็นชอบอย่างเป็นเอกฉันท์จากผู้ร่วมการงานทุกราย กลุ่มกิจการและคู่สัญญามีสิทธิในสินทรัพย์สุทธิของการร่วมการงาน

การกำหนดอายุสัญญาเช่า

กลุ่มกิจการพิจารณาข้อเท็จจริงและสภาพแวดล้อมที่เกี่ยวข้องทั้งหมดที่ทำให้เกิดสิ่งจูงใจทางเศรษฐกิจสำหรับผู้เช่า ในการใช้สิทธิขยายอายุสัญญาเช่าหรือไม่ใช้สิทธิในการยกเลิกสัญญาเช่าเพื่อกำหนดอายุสัญญาเช่า กลุ่มกิจการพิจารณาการกำหนดอายุสัญญาเช่าก็ต่อเมื่อสัญญาเช่านั้นมีความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลที่ระยะเวลาการเช่าจะถูกขยายหรือถูกยกเลิก

สำหรับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยหลักที่เกี่ยวข้องมากที่สุดคือระยะสัญญาเช่าในอดีต ค่าใช้จ่าย และสภาพของสินทรัพย์ที่เช่า

สิทธิขยายอายุสัญญาเช่าส่วนใหญ่ในสัญญาเช่าอาคารสำนักงานและยานพาหนะไม่ได้ถูกรวมอยู่ในหนี้สินตามสัญญาเช่า เนื่องจาก
กลุ่มกิจการพิจารณา ก) สภาพของสินทรัพย์ที่เช่า และหรือ ข) การเปลี่ยนแทนสินทรัพย์จะไม่ก่อให้เกิดต้นทุนอย่างมีสาระสำคัญ

อายุสัญญาเช่าจะถูกประเมินใหม่เมื่อกลุ่มกิจการใช้ (หรือไม่ใช้) สิทธิหรือกลุ่มกิจการมีภาระผูกพันในการใช้ ((หรือไม่ใช้ การประเมินความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลจะเกิดขึ้นเมื่อเกิดเหตุการณ์ที่มีนัยสำคัญหรือการเปลี่ยนแปลงของสภาพแวดล้อมที่มีนัยสำคัญ ซึ่งมีผลกระทบต่อการประเมินอายุสัญญาเช่าและอยู่ภายใต้การควบคุมของกลุ่มกิจการ

การกำหนดอัตราการคิดลดของหนี้สินตามสัญญาเช่า

กลุ่มกิจการประเมินอัตราดอกเบี้ยการกู้ยืมส่วนเพิ่มของผู้เช่าดังนี้

ใช้ข้อมูลที่การจัดหาเงินทุนจากบุคคลที่สามของแต่ละกิจการที่เป็นผู้เช่าและปรับปรุงข้อมูลที่ได้รับให้สะท้อนกับการเปลี่ยนแปลงในปัจจัยทางด้านการเงินของผู้เช่าหากเป็นไปได้

ปรับปรุงสัญญาเช่าโดยเฉพาะเจาะจง เช่น อายุสัญญาเช่า ประเทศ สกุลเงิน และหลักประกัน

ประมาณการค่ารื้อถอน

ประมาณการค่ารื้อถอนทรัพย์สินบนที่ดินที่ได้รับสิทธิในการใช้ที่ดินจากรัฐบาลเวียดนามประมาณการจากมูลค่าปัจจุบันของประมาณการค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนซึ่งได้รับการประเมินขึ้นโดยใช้ดุลยพินิจของฝ่ายบริหาร โดยประมาณการจากค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนในปัจจุบัน อัตราเงินเฟ้อ เป็นต้น ดังนั้น ค่าใช้จ่ายการรื้อถอนที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างไปจากจำนวนที่ประมาณการไว้

การด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงิน

ผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงินอ้างอิงจากสมมติฐานที่เกี่ยวกับความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้และอัตราการขาดทุนที่คาดว่าจะเกิด กลุ่มกิจการใช้วิจารณญาณในการประเมินข้อสมมติฐานเหล่านี้ และพิจารณาเลือกปัจจัยที่ส่งผลต่อการคำนวณการด้อยค่าบนพื้นฐานของข้อมูลในอดีตของกลุ่มกิจการและสภาวะแวดล้อมทางตลาดที่เกิดขึ้น รวมทั้งการคาดการณ์เหตุการณ์ในอนาคต ณ ทุกสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

การใช้วิจารณญาณในการกำหนดสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน)

ผู้บริหารได้ใช้ดุลยพินิจในการกำหนดสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัท โดยพิจารณาว่าสกุลเงินบาทเป็นสกุลเงินที่สะท้อนปัจจัยทางเศรษฐกิจที่มีอิทธิพลสำคัญต่อกิจการมากที่สุด ทั้งนี้ ได้พิจารณาจากปัจจัยและข้อบ่งชี้ที่เกี่ยวข้องอย่างรอบด้าน ครอบคลุมถึงสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจที่เป็นแหล่งกำเนิดของกระแสเงินสดรับและกระแสเงินสดจ่ายที่มีนัยสำคัญของกิจการ รวมถึงสกุลเงินที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมจัดหาเงินทุนและรายการที่เกี่ยวข้องอื่น ๆ ของบริษัทด้วย

คณะกรรมการบริหารที่ทำการตัดสินใจเชิงกลยุทธ์ของกลุ่มกิจการระบุส่วนงานที่รายงานของธุรกิจเพื่อใช้ในการวัดผลการดำเนินงานของกลุ่มกิจการโดยจำแนกตามประเภทผลิตภัณฑ์และบริการ ในระหว่างรอบระยะเวลาปัจจุบัน กลุ่มกิจการไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงานในงบการเงินประจำปีล่าสุด

ข้อมูลที่มีสาระสำคัญเกี่ยวกับรายได้และกำไรของแต่ละส่วนงานที่รายงาน มีดังต่อไปนี้

ส่วนงานทางภูมิศาสตร์

ข้อมูลเกี่ยวกับลูกค้ารายใหญ่

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 กลุ่มกิจการมีรายได้จากลูกค้ารายใหญ่จำนวนหนึ่งรายเป็นจำนวนเงิน 2,029 ล้านบาท ซึ่งมาจากส่วนงานบริการสาธารณูปโภคที่ต่างประเทศ (สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 : มีรายได้จากลูกค้ารายใหญ่จำนวนหนึ่งรายเป็นจำนวนเงิน 2,604 ล้านบาท ซึ่งมาจากส่วนงานบริการสาธารณูปโภคที่ต่างประเทศ)

เงินฝากธนาคารมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 0.25 ถึงร้อยละ 4.75 ต่อปี (พ.ศ. 2567 : ร้อยละ 0.25 ถึงร้อยละ 4.30 ต่อปี)

ลูกหนี้การค้ากิจการอื่นสามารถวิเคราะห์ตามอายุหนี้ได้ดังนี้

ลูกหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกันสามารถวิเคราะห์ตามอายุหนี้ได้ดังนี้

กลุ่มกิจการและบริษัทมีสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน ดังต่อไปนี้

*  ไม่รวมรายการที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงิน (ถ้ามี)

*  ไม่รวมรายการที่ไม่ใช่หนี้สินทางการเงิน (ถ้ามี)

เนื่องจากสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยวิธีราคาทุนตัดจำหน่ายส่วนที่หมุนเวียนมีระยะเวลาที่สั้น มูลค่าตามบัญชีจึงมีมูลค่าใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรม สำหรับหนี้สินทางการเงินส่วนที่ไม่หมุนเวียน มูลค่ายุติธรรมแสดงในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่เกี่ยวข้องข้อมูลของสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุนแสดงในหมายเหตุ 7

ต้นทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประกอบไปด้วยรายการเกี่ยวกับต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ - สิทธิการใช้ที่ดิน ซึ่งกลุ่มกิจการมีการครอบครองสิทธิการใช้ที่ดินดังกล่าวเพื่อจำหน่ายให้แก่ลูกค้า

13.1	ต้นทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์

รายการเคลื่อนไหวของต้นทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 มีดังต่อไปนี้

วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 บริษัทย่อยมีที่ดินส่วนหนึ่งจำนวน 2 ล้านบาท (พ.ศ. 2567: จำนวน 14 ล้านบาท) ซึ่งเป็นที่ดินที่อยู่ระหว่างรอการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ขายที่ดินมาเป็นของบริษัทย่อยดังกล่าว

ในระหว่างปี พ.ศ. 2568 บริษัทมีการบันทึกต้นทุนการกู้ยืมเป็นส่วนหนึ่งของรายการต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 90.37 ล้านบาท โดยใช้อัตราการตั้งขึ้นเป็นทุนร้อยละ 3.23 - 3.70 ต่อปี

มูลค่าต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์ที่รับรู้ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม ได้รวมการกลับรายการของต้นทุนการพัฒนาโครงการค้างจ่ายไว้ด้วย ซึ่งเกิดจากการเปลี่ยนแปลงในภาระผูกพันการก่อสร้าง อันเนื่องมาจากการเปลี่ยนแปลงแผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่กำหนดโดยรัฐบาลสำหรับโครงการนิคมอุตสาหกรรมของบริษัทย่อยในเวียดนามในระหว่างปี 
พ.ศ. 2568 (หมายเหตุ 34)

13.2	ต้นทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ - สิทธิการใช้ที่ดิน

รายการเคลื่อนไหวของต้นทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ - สิทธิการใช้ที่ดิน ระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
พ.ศ. 2568 มีดังต่อไปนี้

กลุ่มกิจการรับรู้ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุนสำหรับที่ดิน โดยมีอายุสัญญาระหว่าง 24 ถึง 46 ปี จำนวนเงินตามสัญญาเช่าที่จะได้รับ 
ในอนาคตตามช่วงเวลาโดยไม่คิดลด ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 และ พ.ศ. 2567 สามารถแสดงได้ดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุนระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 มีดังต่อไปนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 และ พ.ศ. 2567 เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้าที่มีสาระสำคัญต่อกลุ่มกิจการแสดงดังต่อไปนี้

ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นซึ่งเกี่ยวข้องกับบริษัทร่วมและการร่วมค้า

กลุ่มกิจการไม่มีหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นที่เกี่ยวข้องกับส่วนได้เสียในบริษัทร่วมและการร่วมค้า

ข้อมูลทางการเงินโดยสรุปสำหรับบริษัทร่วม

ตารางต่อไปนี้แสดงข้อมูลทางการเงินแบบสรุปสำหรับบริษัทร่วมที่มีสาระสำคัญต่อกลุ่มกิจการ ข้อมูลทางการเงินที่เปิดเผยเป็นจำนวนที่แสดงอยู่ในงบการเงินของบริษัทร่วม ซึ่งได้ปรับปรุงด้วยรายการปรับปรุงที่จำเป็นสำหรับการปฏิบัติตามวิธีส่วนได้เสีย รวมถึงการปรับปรุงมูลค่ายุติธรรมและการปรับปรุงเกี่ยวกับความแตกต่างของนโยบายการบัญชี

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในกองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอมตะ
ซัมมิทโกรท (AMATAR) ซึ่งจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตามสัดส่วนที่กลุ่มกิจการถืออยู่มีมูลค่า 411 ล้านบาท (พ.ศ. 2567: 402 ล้านบาท)

ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับของบริษัทร่วม

ในระหว่างปี กลุ่มกิจการรับรู้ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากการลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวมและรับรู้เงินปันผลรับจากบริษัทร่วมดังกล่าวในงบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับของการร่วมค้า

ในระหว่างปี บริษัทรับรู้ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จจากการลงทุนในการร่วมค้าในงบการเงินรวมและรับรู้เงินปันผลรับจากกิจการดังกล่าวในงบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของบริษัทร่วมและการร่วมค้าที่เกิดขึ้นในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568

รายการเคลื่อนไหวของเงินลงทุนในบริษัทร่วมระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 มีดังต่อไปนี้

Amata B.Grimm Power Vietnam Company Limited

เมื่อวันที่ 21 มกราคม พ.ศ. 2568 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้เข้าซื้อหุ้นเพิ่มทุนของบริษัท Amata B.Grimm Power Vietnam Company Limited (ABPVN) ซึ่งประกอบธุรกิจเกี่ยวกับการลงทุนในธุรกิจไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์แบบติดตั้งบนหลังคาในประเทศเวียดนาม โดยบริษัทได้เข้าซื้อหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 25,621.93 ล้านเวียดนามดอง (เทียบเท่ากับ 35.23 ล้านบาท) คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 25 ของทุนจดทะเบียนทั้งหมด การเข้าลงทุนดังกล่าวส่งผลให้บริษัท ABPVN มีสถานะเป็นบริษัทร่วมของกลุ่มกิจการ

รายละเอียดของสิ่งตอบแทนที่จ่ายในการลงทุน ณ วันที่ซื้อ มีดังต่อไปนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 กลุ่มกิจการอยู่ระหว่างการประเมินมูลค่ายุติธรรมสุทธิของสินทรัพย์และหนี้สินที่ระบุได้ในบริษัทร่วม ที่ได้มาและการปันส่วนราคาซื้อ (PPA) ดังนั้น ผลต่างระหว่างราคาซื้อกับมูลค่าตามบัญชีสุทธิจำเป็นต้องปรับปรุง
ให้ถูกต้องตามมูลค่ายุติธรรมและผลของการปันส่วนราคาซื้อ กลุ่มกิจการคาดว่าจะพิจารณามูลค่ายุติธรรมแล้วเสร็จภายใน 12 เดือนนับจากวันที่กลุ่มกิจการซื้อเงินลงทุนในบริษัทร่วมดังกล่าว

รายการเคลื่อนไหวของส่วนได้เสียในการร่วมค้าระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 มีดังต่อไปนี้

ในระหว่างปี พ.ศ. 2568 บริษัทได้ลงทุนเพิ่มตามสัดส่วนการถือหุ้นเดิมในบริษัท ไทย-เจแปนนีส อมตะ จำกัด เป็นจำนวน 38.25 ล้านบาท โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างผู้ถือหุ้นในบริษัทดังกล่าว

เมื่อวันที่ 18 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2568 Great Mekong Consultancy Pte., Ltd. ได้จดทะเบียนเลิกกิจการ โดยบริษัทได้ส่วนของทุนคืนจำนวน 1.38 ล้านบาท มูลค่าตามบัญชีของส่วนได้เสียร้อยละ 45 ของ Great Mekong Consultancy Pte., Ltd. ณ วันที่เลิกกิจการมีมูลค่า 2.58 ล้านบาท บริษัทจึงรับรู้ผลขาดทุนจากการเลิกกิจการของการร่วมค้าจำนวน 1.20 ล้านบาทในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมและงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 กลุ่มกิจการมีบริษัทย่อยซึ่งรวมอยู่ในงบการเงินรวมของกลุ่มกิจการดังต่อไปนี้ บริษัทย่อยดังกล่าวมีหุ้นทุนเป็นหุ้นสามัญเท่านั้น โดยกลุ่มกิจการถือหุ้นทางตรง ซึ่งสัดส่วนของส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่กลุ่มกิจการถืออยู่เท่ากับสิทธิในการออกเสียงในบริษัทย่อยที่ถือโดยกลุ่มกิจการ

ในระหว่างปี พ.ศ. 2568 บริษัทรับรู้ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุนในบริษัทย่อยสำหรับบริษัท อมตะ เค ดับเบิลยู อี จี เอ็ดยูเคชั่น จำกัด ทั้งจำนวน 5.35 ล้านบาทในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการ

ก) 	งบฐานะการเงินโดยสรุป

กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จโดยสรุป

งบกระแสเงินสดโดยสรุป

การเพิ่มการลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัท ชลบุรี เอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

เมื่อวันที่ 4 ธันวาคม พ.ศ. 2568 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 11/2568 ได้มีมติอนุมัติจัดตั้งบริษัทย่อยใหม่ ภายใต้ชื่อ บริษัท ชลบุรี เอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (CED) มีทุนจดทะเบียน 5 ล้านบาท โดยบริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 51 และบริษัท ระยอง 
พาร์ทเนอร์ โฮลดิ้งส์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 49 เงินลงทุนดังกล่าวถูกจัดประเภทเป็นบริษัทย่อย 
โดย CED ได้เรียกชำระค่าหุ้นแล้วทั้งจำนวน บริษัทได้รับรู้เป็นเจ้าหนี้ค่าหุ้นจำนวน 2.55 ล้านบาทในงบการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568

การเพิ่มทุนของบริษัทย่อย

บริษัท อมตะ ซิตี้ ลาว จำกัด

เมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน พ.ศ. 2568 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 10/2568 ได้มีมติอนุมัติให้บริษัทเพิ่มทุนของบริษัท อมตะ ซิตี้ ลาว จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นทั้งทางตรงและทางอ้อมในสัดส่วนร้อยละ 93.33 โดยบริษัทได้ชำระทุนจดทะเบียนเพิ่มเติมเป็นจำนวน 103.60 ล้านบาท ส่งผลให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทใน ACL เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 93.33 เป็นร้อยละ 97.03

การเปลี่ยนแปลงของเงินลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน 2 จำกัด

เมื่อวันที่ 2 มิถุนายน พ.ศ. 2568 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 5/2568 ได้มีมติอนุมัติให้บริษัทและกลุ่มกิจการขายหุ้นสามัญทั้งหมดในบริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน 2 จำกัด (TCR 2) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทและ
กลุ่มกิจการถือหุ้นทั้งทางตรงและทางอ้อมในสัดส่วนร้อยละ 100 ให้แก่บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง 
ไทย-จีน จำกัด (TCR) โดยกิจการได้รับชำระเงินค่าหุ้นและทำสัญญาโอนขายหุ้นแล้วเมื่อวันที่ 27 มิถุนายน พ.ศ. 2568 จึงส่งผลให้ TCR 2 สิ้นสภาพการเป็นการบริษัทย่อยทางตรงของบริษัท ทั้งนี้ TCR 2 ยังคงมีสถานะเป็นบริษัทย่อยของกลุ่มกิจการ เนื่องจากบริษัทและกลุ่มกิจการยังคงถือหุ้นใน TCR ทั้งทางตรงและทางอ้อมในสัดส่วนร้อยละ 46.90 และกลุ่มกิจการไม่ได้เสียอำนาจการควบคุมใน 
TCR 2 จากการทำรายการดังกล่าว

มูลค่าผลตอบแทนที่บริษัทและกลุ่มกิจการได้รับจากการทำรายการดังกล่าวเท่ากับ 290.05 ล้านบาท และ 568.69 ล้านบาท ตามลำดับ และบริษัทรับรู้กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนรายการดังกล่าวจำนวน 287.50 ล้านบาท ในงบการเงินเฉพาะกิจการสำหรับ
รอบระยะเวลาปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 และรับรู้ผลกระทบของรายการนี้ในข้อมูลทางการเงินรวมในรายการ "ส่วนเกินทุนจากการเปลี่ยนแปลงสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อย" เป็นจำนวน 3.01 ล้านบาทในงบการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นสำหรับรอบระยะเวลาเดียวกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 TCR 2 อยู่ระหว่างการชำระบัญชี

Amata Service City Long Thanh 1 Company Limited และ Amata Service City Long Thanh 2 Company Limited

พ.ศ. 2563 และ พ.ศ. 2564

เมื่อวันที่ 2 พฤศจิกายน พ.ศ. 2563 Amata City Long Thanh Joint Stock Company (“ACLT”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) ได้ทำสัญญากรอบความตกลงว่าด้วยการโอนขายหุ้นใน Amata Service City Long Thanh 1 Company Limited (“ASCLT 1”) และ Amata Service City Long Thanh 2 Company Limited (“ASCLT 2”) กับบริษัทในประเทศเวียดนามสองแห่ง โดย ACLT จะทยอยโอนหุ้นและรับชำระเงินค่าหุ้นตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา ผู้ซื้อได้ชำระเงินมัดจำจากการจำหน่ายเงินลงทุนใน ASCLT 1 และ ASCLT 2 ให้กับ ACLT จำนวน 70 พันล้านเวียดนามดอง (พ.ศ. 2567 : เทียบเท่า 94 ล้านบาท) ซึ่งได้แสดงไว้เป็นส่วนหนึ่งของ “เงินรับล่วงหน้าจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย” ในงบฐานะการเงินรวม

เมื่อวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2564 ACLT ได้ทำสัญญาซื้อขายหุ้นของ ASCLT 1 และ ASCLT 2 จำนวนร้อยละ 49 กับผู้ซื้อภายใต้สัญญากรอบความตกลงว่าด้วยการโอนหุ้นดังกล่าว ต่อมาเมื่อวันที่ 12 เมษายน พ.ศ. 2564 ACLT ได้โอนหุ้นจำนวนร้อยละ 49 ของ ASCLT 1 และASCLT 2 ให้กับผู้ซื้อ โดย ACLT ได้รับค่าตอบแทนเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 752 พันล้านเวียดนามดองหรือเทียบเท่า 1,048 ล้านบาทจากผู้ซื้อ โดยแบ่งชำระเป็นสองงวด งวดแรกร้อยละ 90 ได้รับชำระเป็นเงินสดในวันที่โอนหุ้นจำนวน 677 พันล้านเวียดนามดองหรือเทียบเท่า 943 ล้านบาท และงวดที่สองอีกร้อยละ 10 จำนวน 75 พันล้านเวียดนามดอง (พ.ศ. 2567: จำนวน 100 ล้านบาท) จะชำระตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาซื้อขายหุ้น ลูกหนี้ค่าหุ้นส่วนที่เหลือนี้ได้แสดงไว้เป็น “ลูกหนี้จากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย” ในงบฐานะการเงินรวม ทำให้ ACLT มีสัดส่วนการถือหุ้นใน ASCLT 1 และ ASCLT 2 ลดลงจากร้อยละ100 เป็นร้อยละ 51 ของจำนวนหุ้นที่ออก ฝ่ายบริหารได้พิจารณาว่า ACLT ยังคงมีอำนาจควบคุม ASCLT 1และ ASCLT 2 ทั้ง 2 บริษัทดังกล่าวจึงยังคงเป็นบริษัทย่อยของ ACLT เช่นเดิม

ต่อมาเมื่อวันที่ 8 ตุลาคม พ.ศ. 2564 กลุ่มกิจการได้รับเงินจ่ายล่วงหน้าจากผู้ร่วมลงทุนอีกจำนวนเงิน 205 พันล้านเวียดนามดอง
หรือเทียบเท่า 246 ล้านบาท (พ.ศ. 2567: เทียบเท่า 273 ล้านบาท) สำหรับการโอนซื้อหุ้นส่วนที่เหลือ ซึ่งจำนวนเงินดังกล่าวได้แสดงไว้เป็นส่วนหนึ่งของ “เงินรับล่วงหน้าจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย” ในงบฐานะการเงินรวม

รายการดังกล่าวข้างต้นส่งผลให้กลุ่มกิจการมีลูกหนี้จากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยและเงินรับล่วงหน้าจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย เป็นจำนวน 100.43 ล้านบาท และ 367.26 ล้านบาท ตามลำดับ ในงบฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567

พ.ศ. 2568

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทของ บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 3/2568 เมื่อวันที่ 8 พฤษภาคม พ.ศ. 2568 และที่ประชุมคณะกรรมการของ บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) (“AMATA”) ซึ่งเป็นบริษัทใหญ่ ครั้งที่ 8/2568 เมื่อวันที่ 1 กันยายน พ.ศ. 2568 มีมติอนุมัติให้ ACLT ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท จำหน่ายหุ้นสามัญของ ASCLT 1 และ ASCLT 2 ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยู่ในสัดส่วนร้อยละ 51 ของจำนวนหุ้นทั้งหมด ให้แก่บริษัทในประเทศเวียดนาม

ต่อมาในระหว่างเดือนกันยายน พ.ศ. 2568 ACLT เข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายหุ้นสามัญในบริษัทย่อยทั้งสองแห่งดังกล่าวกับผู้ซื้อรายเดิม พร้อมทั้งได้ยกเลิกสัญญากรอบความตกลงว่าด้วยการโอนหุ้นที่ได้ทำไว้ในปี พ.ศ. 2563 และเข้าทำบันทึกข้อตกลงการหักกลบจำนวนเงินของลูกหนี้และหนี้สินระหว่างกันที่เกิดขึ้นภายใต้สัญญาเดิม

ทั้งนี้ กลุ่มกิจการยังมีภาระผูกพันที่ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาเพื่อให้สินทรัพย์ที่อยู่ภายใต้บริษัทย่อยทั้งสองแห่งอยู่ในสภาพที่พร้อมขาย ดังนั้นกลุ่มกิจการจึงพิจารณาว่าการเข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายเงินลงทุนดังกล่าวยังไม่เข้าเงื่อนไขการจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ถือไว้เพื่อขาย ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568

มูลค่าคงเหลือของรายการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยที่แสดงในงบฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม มีรายละเอียดดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของลูกหนี้จากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยและเงินรับจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวตามที่แสดงในตารางข้างต้น สามารถสรุปได้ดังนี้

ในระหว่างเดือนกันยายน พ.ศ. 2568 กลุ่มกิจการได้รับเงินล่วงหน้าบางส่วนเพิ่มเติมจากเงินที่ได้รับมาแล้วก่อนหน้านั้น เป็นจำนวน 60 พันล้านเวียดนามดอง หรือเทียบเท่ากับ 72.09 ล้านบาท โดยเป็นไปตามเงื่อนไขภายใต้สัญญาจะซื้อจะขายหุ้นฉบับปี พ.ศ. 2568 ซึ่งเงินรับล่วงหน้าดังกล่าวถูกรวมอยู่ในรายการ “เงินรับล่วงหน้าจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย” ในงบฐานะการเงินรวม

ในระหว่างไตรมาสที่ 4 ปี พ.ศ. 2568 ASCLT 1 และ ASCLT 2 ได้จดทะเบียนการเพิ่มทุนเป็นจำนวนเงิน 364 พันล้าน
เวียดนามดอง (หรือเทียบเท่า 438.21 ล้านบาท) โดยปันส่วนเงินทุนมาจากเงินรับล่วงหน้าจากการขายหุ้นที่กลุ่มกิจการเคยได้รับมาในอดีต จำนวน 245 พันล้านเวียดนามดอง (หรือเทียบเท่า 294.25 ล้านบาท) โดยคู่สัญญาตกลงหักกลบสินทรัพย์และหนี้สินจาก
เงินรับล่วงหน้าและเงินมัดจำจำนวน 209.91 ล้านบาท และ 84.35 ล้านบาท ตามลำดับ ทั้งนี้ กลุ่มกิจการและผู้ร่วมลงทุนคงเหลือเงินเพิ่มทุนที่ต้องจ่ายสมทบอีกจำนวน 119 พันล้านเวียดนามดอง หรือเทียบเท่า 143.96 ล้านบาท เพื่อให้ครบตามจำนวนที่บริษัทย่อยจดทะเบียนเพิ่มทุน

มูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน มีดังนี้

มูลค่ายุติธรรมประเมินโดยผู้ประเมินราคาอิสระ ทั้งนี้ มูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ถูกประเมินโดยใช้ราคาซื้อขายในตลาด เนื่องจากลักษณะเฉพาะของอสังหาริมทรัพย์และการขาดแคลนข้อมูลเชิงเปรียบเทียบ ผู้ประเมินอิสระจึงใช้แบบจำลองในการประเมินมูลค่ามาใช้ เช่น วิธีเปรียบเทียบราคาขาย วิธีคำนวณมูลค่าปัจจุบันของรายได้ที่เป็นกระแสเงินสด และวิธีคิดผลตอบแทนทางตรง เป็นต้น ซึ่งเป็นการวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมระดับ 3 ตามลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม ข้อสมมติฐานหลักที่ใช้ในการประเมินดังกล่าวประกอบด้วยอัตราผลตอบแทน อัตราเงินเฟ้อ อัตราพื้นที่ว่างระยะยาว และอัตราการเติบโตของค่าเช่า

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม รายการที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุนและกระแสเงินสดที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าประกอบด้วยรายการดังต่อไปนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 กลุ่มกิจการมีเงินมัดจำค่าซื้อที่ดินจำนวน 1,437 ล้านบาท (พ.ศ. 2567 : 1,865 ล้านบาท) และเฉพาะของบริษัทมีจำนวนเงิน 666 ล้านบาท (พ.ศ. 2567 : 473 ล้านบาท) ซึ่งอยู่ในระหว่างดำเนินการจัดซื้อที่ดิน คาดว่าจะดำเนินการจัดซื้อและโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ขายที่ดินมาเป็นของกลุ่มบริษัทในระหว่างปี พ.ศ. 2569 ถึง พ.ศ. 2570

รายการเคลื่อนไหวของที่ดินรอการพัฒนาระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 มีดังต่อไปนี้

เงินจ่ายล่วงหน้าค่าสิทธิในการใช้ที่ดินคือต้นทุนเพื่อให้ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินของบริษัทย่อยในประเทศเวียดนามเพื่อพัฒนาที่ดินดังกล่าวเป็นนิคมอุตสาหกรรมของบริษัทย่อยต่อไป ซึ่งปัจจุบันยังอยู่ในกระบวนการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวมาเป็นของบริษัทย่อย ทั้งนี้ ในจำนวนนี้มีเงินจ่ายล่วงหน้า 2,223 ล้านบาท (พ.ศ. 2567 : จำนวน 2,670 ล้านบาท) เป็นเงินจ่ายล่วงหน้าสำหรับสิทธิในการใช้ที่ดินที่ผ่านกระบวนการการประกาศเวนคืนโดยหน่วยงานรัฐบาลแล้ว

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 ผู้ร่วมลงทุนของบริษัทย่อยในประเทศเวียดนามได้นำเอกสารสิทธิ์ในการใช้ที่ดินจำนวน 441 พันล้านเวียดนามดองหรือเทียบเท่า 529 ล้านบาท (พ.ศ. 2567 : จำนวน 589 ล้านบาท) ไปใช้ในการจดจำนองการค้ำประกัน เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินสำหรับการสนับสนุนเงินลงทุนในการเข้าซื้อหุ้นร่วมทุน โดยการจดจำนองเอกสารสิทธิ์ในการใช้ที่ดินดังกล่าวเป็นไปตามสัดส่วนของการถือหุ้นของผู้ร่วมลงทุนตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 16

เงินจ่ายล่วงหน้าให้แก่หน่วยงานราชการเวียดนามคือ เงินคงเหลือภายหลังการจ่ายค่าชดเชย เงินสนับสนุนจากการเวนคืนที่ดิน และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องสำหรับนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ เบียนหัว ซึ่งทาง Amata City Bienhoa Joint Stock Company ได้เคยนำส่งให้แก่หน่วยงานราชการของเวียดนาม เพื่อให้ช่วยดำเนินการเวรคืนที่ดินให้แล้วเสร็จ ทั้งนี้รายการดังกล่าวได้รับอนุมัติให้สามารถนำมาหักกับค่าเช่าที่ดินและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องอื่นที่รัฐบาลจะเรียกเก็บกับบริษัทย่อยในอนาคต

เงินประกันการพัฒนาโครงการคือเงินประกันที่หน่วยงานราชการของรัฐบาลเวียดนามเรียกเก็บจากบริษัทย่อยของบริษัทเพื่อเป็นหลักประกันในการพัฒนาโครงการ โดยบริษัทย่อยของบริษัทจะได้รับเงินประกันดังกล่าวคืน ตามความคืบหน้าของโครงการ

สินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสามารถวิเคราะห์ได้ดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของสินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีมีดังนี้

26.1	เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 มีดังต่อไปนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 กลุ่มกิจการมีเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินจำนวน 16,222 ล้านบาท โดยเป็นเงินกู้ยืมใน
สกุลเงินบาท และเวียดนามดอง เงินกู้ยืมดังกล่าวคิดดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงตลาดซื้อคืนพันธบัตรภาคเอกชน
ระยะข้ามคืนระหว่างธนาคาร (THOR RATE) อัตราดอกเบี้ย Fallback (THBFIX) และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้ารายย่อยชั้นดี (PRIME RATE) โดยบวกหรือลบอัตราตามที่กำหนดในสัญญา ซึ่งมีกำหนดชำระคืนเงินต้นเป็นรายไตรมาสและชำระดอกเบี้ยเป็นประจำทุกเดือน และมีกำหนดชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภายในเดือนมกราคม พ.ศ. 2569 ถึงเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2576

มูลค่ายุติธรรมของของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินโดยส่วนใหญ่ใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชี เนื่องจากเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินมีอัตราดอกเบี้ยลอยตัว ซึ่งพิจารณาว่าเป็นอัตราดอกเบี้ยตลาด และอยู่ในข้อมูลระดับที่ 2 ของลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม  สำหรับเงินกู้ยืมระยะยาวที่มูลค่ายุติธรรมแตกต่างจากมูลค่าตามบัญชี จะแสดงในหมายเหตุ 7

ภายใต้สัญญาเงินกู้ยืมกำหนดให้กลุ่มกิจการต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทางการเงินหลายประการตามที่ระบุในสัญญา เช่น 
การดำรงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น และอัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ให้เป็นไปตามอัตราที่กำหนดในสัญญา 
เป็นต้น รวมถึงบริษัทย่อยต้องได้รับหนังสือยินยอมจากธนาคารก่อนการจ่ายเงินปันผล

ทั้งนี้ เงินกู้ยืมของ Amata City Long Thanh Joint Stock Company และ Amata City Halong Joint Stock Company ค้ำประกันโดยบริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน)

การเปลี่ยนแปลงของหุ้นกู้ระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีดังต่อไปนี้

รายละเอียดหุ้นกู้ของกลุ่มกิจการและบริษัท เป็นหุ้นกู้ประเภทไม่มีหลักค้ำประกันในสกุลเงินบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 มีดังนี้

เมื่อวันที่ 3 สิงหาคม พ.ศ. 2561 บริษัทออกหุ้นกู้ครั้งที่ 1/2561 ชุดที่ 2 มีมูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท มูลค่ารวม 750 ล้านบาท เป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันและมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ บริษัทไม่มีสิทธิในการไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนกำหนด และเป็นหุ้นกู้ที่ออกใหม่แก่ผู้ลงทุนโดยเฉพาะเจาะจง โดยหุ้นกู้มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.00 ต่อปี มีกำหนดชำระดอกเบี้ยทุกหกเดือน และมีกำหนดชำระคืนเงินต้นในวันที่ 3 สิงหาคม พ.ศ. 2571

เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม พ.ศ. 2563 บริษัทออกหุ้นกู้ครั้งที่ 1/2563 ชุดที่ 3 มีมูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท มูลค่ารวม 500 ล้านบาท เป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันและมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ บริษัทไม่มีสิทธิในการไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนกำหนดและเป็นหุ้นกู้ที่ออกใหม่แก่ผู้ลงทุนโดยเฉพาะเจาะจง โดยหุ้นกู้มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.70 ต่อปี มีกำหนดชำระดอกเบี้ยทุกหกเดือน และมีกำหนดชำระคืนเงินต้นในวันที่ 1 ตุลาคม พ.ศ. 2570

ภายใต้หุ้นกู้ของบริษัทมีข้อกำหนดว่าด้วยสิทธิและหน้าที่ของผู้ออกหุ้นกู้และผู้ถือหุ้นกู้หลายประการ ซึ่งบริษัทจะต้องปฏิบัติตาม เช่น การดำรงอัตราส่วนทางการเงิน ข้อจำกัดเกี่ยวกับการจ่ายเงินปันผลในกรณีที่บริษัทผิดนัดชำระหนี้ตามหุ้นกู้ และการทำธุรกรรมระหว่างบริษัทกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันซึ่งระบุให้ต้องมีเงื่อนไขที่สมเหตุสมผล เป็นต้น

รายการเคลื่อนไหวของหนี้สินตามสัญญาเช่าระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 มีดังต่อไปนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 และ พ.ศ. 2567 เงินรับจากตัวแทนตามสัญญาแต่งตั้งนายหน้าในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ จำนวน 453 ล้านบาท และ 428 ล้านบาทตามลำดับ เป็นเงินที่บริษัทรับจากตัวแทนตามสัญญาแต่งตั้ง Agency Agreement เพื่อเป็นการสงวนสิทธิให้ตัวแทนนำที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมอมตะ สมาร์ท ซิตี้ ชลบุรี ไปเสนอขายลูกค้าเท่านั้น ซึ่งหากครบกำหนด
ตามสัญญาแล้วตัวแทนยังไม่สามารถขายที่ดินส่วนนี้ได้ บริษัทจะชำระคืนเงินดังกล่าวพร้อมดอกเบี้ยตามอัตราที่กำหนดในสัญญาต่อไป ซึ่งที่ดินดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของบัญชีต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในงบฐานะการเงิน

หุ้นสามัญจดทะเบียนทั้งหมดซึ่งมีราคามูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1.00 บาท (พ.ศ. 2567 : 1.00 บาท) มีจำนวน 1,150,000,000 หุ้น 
(พ.ศ. 2567 : 1,150,000,000 หุ้น) หุ้นทั้งหมดได้ออกและชำระเต็มมูลค่าแล้ว และมีส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญ 1,070 ล้านบาท (พ.ศ. 2567 : 1,070 ล้านบาท)

ตามพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 บริษัทต้องกันเงินสำรองตามกฎหมายอย่างน้อยร้อยละ 5 ของกำไรสุทธิ หลังจากหักส่วนของขาดทุนสะสมยกมา (ถ้ามี) จนกว่าสำรองนี้จะมีมูลค่าไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน สำรองนี้ไม่สามารถนำไปจ่าย
เงินปันผลได้

รายได้ที่รับรู้ที่เกี่ยวข้องกับยอดคงเหลือตามสัญญา

ในระหว่างปี พ.ศ. 2568 กลุ่มกิจการมีรายได้ที่รับรู้ที่เคยรวมอยู่ในยอดยกมาของเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าจำนวน 3,924 ล้านบาท และของบริษัท จำนวน 1,905 ล้านบาท (พ.ศ. 2567 : กลุ่มกิจการจำนวน 2,711 ล้านบาท และของบริษัทจำนวน 830 ล้านบาท)

รายได้ที่คาดว่าจะรับรู้สำหรับภาระที่ยังปฏิบัติไม่เสร็จสิ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 กลุ่มกิจการคาดว่าจะมีรายได้ที่รับรู้ในอนาคตสำหรับภาระที่ยังปฏิบัติไม่เสร็จสิ้น (หรือยังไม่เสร็จสิ้นบางส่วน) ของสัญญาที่ทำกับลูกค้าจำนวน 21,833 ล้านบาท และของบริษัท : จำนวน 15,811 ล้านบาท 
(พ.ศ. 2567 : กลุ่มกิจการจำนวน 21,690 ล้านบาท และของบริษัทจำนวน 13,904 ล้านบาท) ซึ่งกลุ่มกิจการคาดว่าจะปฏิบัติตามภาระที่ต้องปฏิบัติของสัญญาดังกล่าวเสร็จสิ้นภายใน 2 ปี

ในระหว่างปี พ.ศ. 2568 Amata City Halong Joint Stock Company (ACHL) ได้รับหนังสือยืนยันจากคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจกว๋างนิญ (Quang Ninh Authority) เกี่ยวกับความรับผิดชอบในการก่อสร้างถนนขนาด 6 เลน ในส่วนที่พาดผ่านพื้นที่นิคมอุตสาหกรรม Amata City Halong โดยจากเดิมที่บริษัทต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างถนนในส่วนที่พาดผ่านพื้นที่ของบริษัท ได้มีการเปลี่ยนแปลงให้หน่วยงานราชการเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างถนนดังกล่าวแทน

จากการเปลี่ยนแปลงข้างต้น ACHL ได้ปรับปรุงงบประมาณค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างและขนาดพื้นที่ที่เกี่ยวข้องของทั้งโครงการใหม่ โดยหักพื้นที่ถนนออกจากพื้นที่ที่เคยนำมาคำนวณไว้เดิม

รายการดังกล่าวส่งผลให้มีการกลับรายการต้นทุนค้างจ่ายที่เกี่ยวข้องกับต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเคยรับรู้ในอดีต จำนวน 222 ล้านบาท โดยรับรู้เป็นรายการหักออกจากต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ในงบการเงินรวมของรอบระยะเวลาปัจจุบัน

ภาษีเงินได้สำหรับปีประกอบด้วยรายการดังต่อไปนี้

ภาษีเงินได้สำหรับกำไรก่อนหักภาษีของกลุ่มกิจการมียอดจำนวนเงินที่แตกต่างจากการคำนวณกำไรทางบัญชีคูณกับอัตราภาษีของประเทศที่บริษัทตั้งอยู่ โดยมีรายละเอียดดังนี้:

พ.ศ. 2568

เมื่อวันที่ 30 เมษายน พ.ศ. 2568 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลจากผลการดำเนินงานสำหรับปี พ.ศ. 2567 
ในอัตราหุ้นละ 0.80 บาท สำหรับหุ้นจำนวน 1,150,000,000 หุ้น รวมเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 920 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม เนื่องจากมติ
ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม พ.ศ. 2567 ได้อนุมัติการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลในอัตราหุ้นละ 0.25 บาท 
รวมเป็นจำนวนเงิน 287.50 ล้านบาท ซึ่งเงินปันผลระหว่างกาลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นแล้วในวันที่ 13 กันยายน พ.ศ. 2567 
จึงคงเหลือเงินปันผลจ่ายในอัตราหุ้นละ 0.55 บาท รวมเป็นจำนวนเงิน 632.50 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นแล้ว
ในวันที่ 29 พฤษภาคม พ.ศ. 2568

เมื่อวันที่ 11 สิงหาคม พ.ศ. 2568 ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทมีมีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลสำหรับปี พ.ศ. 2568ให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 0.35 บาท สำหรับหุ้นจำนวน 1,150,000,000 หุ้น รวมเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 402.50 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นแล้วในวันที่ 10 กันยายน พ.ศ. 2568

พ.ศ. 2567

เมื่อวันที่ 26 เมษายน พ.ศ. 2567 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลจากผลการดำเนินงานสำหรับปี พ.ศ. 2566 
ในอัตราหุ้นละ 0.65 บาท สำหรับหุ้นจำนวน 1,150,000,000 หุ้น รวมเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 747.50 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม เนื่องจากมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 11 สิงหาคม พ.ศ. 2566 ได้อนุมัติการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลในอัตราหุ้นละ 0.25 บาท รวมเป็นจำนวนเงิน 287.50 ล้านบาท ซึ่งเงินปันผลระหว่างกาลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นแล้วในวันที่ 8 กันยายน พ.ศ. 2566 
จึงคงเหลือเงินปันผลจ่ายในอัตราหุ้นละ 0.40 บาท รวมเป็นจำนวนเงิน 460 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นแล้ว
ในวันที่ 24 พฤษภาคม พ.ศ. 2567

เมื่อวันที่ 13 สิงหาคม พ.ศ. 2567 ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทมีมีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลสำหรับปี พ.ศ. 2567ให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 0.25 บาท สำหรับหุ้นจำนวน 1,150,000,000 หุ้น รวมเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 287.50 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นแล้วในวันที่ 13 กันยายน พ.ศ. 2567

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท ได้แก่ คุณวิกรม กรมดิษฐ์ ซึ่งถือหุ้นในบริษัทคิดเป็นจำนวนร้อยละ 26.23 ตามลำดับ (พ.ศ. 2567: ร้อยละ 26.23)

รายละเอียดความสัมพันธ์ที่บริษัทมีกับบุคคลหรือกิจการที่มีอำนาจควบคุมบริษัทหรือถูกควบคุมโดยบริษัท ไม่ว่าจะเป็นโดยทางตรงหรือทางอ้อม หรืออยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันกับบริษัท นอกจากที่เปิดเผยไว้ในหมายเหตุ 15 และ 16 มีดังนี้

ก)	รายการกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการต่อไปนี้เป็นรายการกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ยอดค้างชำระที่เกิดจากการขายและซื้อสินค้าและบริการ

ยอดคงเหลือ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานที่เกี่ยวข้องกับรายการกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน มีดังนี้

*  มีกรรมการร่วมกันหรือมีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทเป็นกรรมการ

เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อย

รายการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อยระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 มีดังต่อไปนี้

เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อยจัดทำขึ้นตามข้อกำหนดและเงื่อนไขทางการค้า มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.45 ถึง 
ร้อยละ 3.50 ต่อปี โดยไม่มีหลักประกันและมีกำหนดชำระเมื่อทวงถาม

เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ยอดคงเหลือของเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 มีดังต่อไปนี้

เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันคิดดอกเบี้ยในอัตราอ้างอิงจากต้นทุนเงินกู้ยืมของบริษัท บวกด้วยอัตราส่วนเพิ่มร้อยละ 1 ต่อปี โดยเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน มีกำหนดชำระดอกเบี้ยเป็นรายเดือน ครบกำหนดจ่ายชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภายในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2569 ถึงเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2570

เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ยอดคงเหลือของเงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 มีดังต่อไปนี้

บริษัท อมตะ เค ดับเบิ้ลยู อี จี เอ็ดยูเคชั่น จำกัด และบริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง 
ไทย-จีน จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของกลุ่มบริษัท มีเงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน มีอัตราดอกเบี้ยคงที่
ที่ร้อยละ 3.50 ถึง 3.55 ต่อปี โดยไม่มีหลักประกันและมีกำหนดชำระคืนภายใน 1 ปีหรือเมื่อทวงถาม

ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญของกิจการ

ผู้บริหารสำคัญของกิจการ รวมถึงกรรมการและคณะผู้บริหารระดับสูง ค่าตอบแทนที่จ่ายหรือค้างจ่ายผู้บริหารสำคัญมีดังนี้

กลุ่มกิจการในประเทศไทยได้รับสิทธิพิเศษทางภาษีจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดบางประการ สิทธิพิเศษดังกล่าวรวมถึงการได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้ จากการประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริม

ในปี พ.ศ. 2568 กลุ่มกิจการในประเทศไทยมีรายได้ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในภาษีอากรของกิจการที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนเป็นจำนวน 2,187 ล้านบาท (พ.ศ. 2567 : จำนวน 3,467 ล้านบาท)

ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 บริษัทมีภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุนเป็นจำนวนเงิน 1,912 ล้านบาท ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอาคารโรงงานและระบบสาธารณูปโภค (พ.ศ. 2567 : จำนวน 168 ล้านบาท) รวมกลุ่มกิจการที่ดำเนินงานในประเทศไทยมีภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุนเป็นจำนวนเงิน 2,518 ล้านบาท (พ.ศ. 2567 : จำนวน 678 ล้านบาท)

บริษัทย่อยที่ดำเนินกิจการในประเทศเวียดนามมีภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุนเป็นจำนวน 621 พันล้านเวียดนามดอง หรือประมาณ 746 ล้านบาท ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอาคารโรงงานและระบบสาธารณูปโภค (พ.ศ. 2567 : จำนวน 623 พันล้านเวียดนามดอง หรือประมาณ 450 ล้านบาท)

สินทรัพย์ค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 ผู้ร่วมลงทุนของบริษัทย่อยในประเทศเวียดนามได้นำเอกสารสิทธิ์ในการใช้ที่ดินบางส่วนไปใช้ในการ จดจำนองการค้ำประกันเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินสำหรับการสนับสนุนเงินลงทุนในการเข้าซื้อหุ้นร่วมทุน โดยการจดจำนอง เอกสารสิทธิในการใช้ที่ดินดังกล่าวเป็นไปตามสัดส่วนของการถือหุ้นของผู้ร่วมลงทุน (หมายเหตุ 16 และหมายเหตุ 22)

ภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาบริการ

บริษัทย่อยได้ทำสัญญาบริการที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการและบำรุงรักษาระบบเส้นท่อน้ำในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ชลบุรี และนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ระยอง อายุของสัญญามีระยะเวลา 10 ปี

บริษัทย่อยมีจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้นภายใต้สัญญาบริการ ดังนี้

ภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาระยะยาว

บริษัท

บริษัทมีภาระที่จะต้องจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนแก่การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยตามสัญญาร่วมดำเนินงานโครงการนิคมอมตะซิตี้ ชลบุรี โดยจะต้องจ่ายชำระค่าใช้จ่ายในการส่งเสริมการขายตามสัญญาเป็นจำนวน 15,944 บาทต่อไร่ นอกจากนี้บริษัทจะต้องชำระเงินกองทุนเพื่อบำรุงรักษานิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ชลบุรี ตามบันทึกข้อตกลงเพิ่มเติมต่อท้ายสัญญาร่วมดำเนินงาน รวม 145 ล้านบาท (พ.ศ. 2567 : 99 ล้านบาท) ซึ่ง ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานบริษัทได้ชำระสะสมมาแล้วจำนวน 46 ล้านบาท (พ.ศ. 2567 : 10 ล้านบาท) และบริษัทมีภาระที่ต้องจ่ายค่ากำกับการบริการตามพื้นที่โครงการไม่น้อยกว่าปีละประมาณ 14 ล้านบาท

บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด

บริษัทย่อยมีภาระที่จะต้องจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนแก่การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยตามสัญญาร่วมดำเนินงานโครงการนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ระยอง โดยจะต้องจ่ายชำระค่าใช้จ่ายในการส่งเสริมการขายตามสัญญาเป็นจำนวน 15,944 บาทต่อไร่ นอกจากนี้บริษัทย่อยจะต้องชำระเงินกองทุนเพื่อบำรุงรักษานิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ระยอง ตามบันทึกข้อตกลงเพิ่มเติมต่อท้ายสัญญาร่วมดำเนินงาน รวม 167 ล้านบาท ซึ่งตามบันทึกข้อตกลงเพิ่มเติมต่อท้ายสัญญาร่วมดำเนินงานบริษัทย่อยได้ชำระแล้วเป็นจำนวน 104 ล้านบาท และบริษัทมีภาระที่ต้องจ่ายค่ากำกับการบริการตามพื้นที่โครงการไม่น้อยกว่าปีละประมาณ 7 ล้านบาท

บริษัท อมตะ ยู จำกัด

เมื่อวันที่ 26 กันยายน พ.ศ. 2566 บริษัทย่อยได้เข้าทำสัญญารับสิทธิในการประกอบธุรกิจ (Business Right) สาธารณูปโภคด้านน้ำจากบริษัทในนิคมอุตสาหกรรม อมตะซิตี้ ชลบุรี และบริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด ในนิคมอมตะซิตี้ ระยอง ผู้ให้สิทธิเพื่อดำเนินการลงทุนก่อสร้างทรัพย์สินที่ใช้การประกอบธุรกิจสาธารณูปโภคด้านน้ำ บริหารจัดการ บำรุงรักษา ซ่อมแซมสินทรัพย์ดังกล่าว รวมถึง
ท่อน้ำและส่วนประกอบเกี่ยวกับระบบการจัดการน้ำของผู้ให้สิทธิ และจัดเก็บรายได้การให้บริการสาธารณูปโภคด้านน้ำ โดยมีกำหนดระยะเวลาทั้งสิ้น 60 ปีนับตั้งแต่วันที่คู่สัญญาเข้าทำสัญญา โดยบริษัทย่อยต้องชำระค่าสิทธิที่เกิดจากการประกอบธุรกิจด้านน้ำให้แก่ผู้ให้สิทธิเป็นรายปีในอัตราร้อยละ 1 ของรายได้ทั้งหมดในธุรกิจน้ำก่อนหักค่าใช้จ่าย ในระหว่างปี พ.ศ. 2568 บริษัทมีค่าใช้จ่ายภายใต้สัญญาดังกล่าวจำนวน 14 ล้านบาท (พ.ศ. 2567 : 14 ล้านบาท)

เมื่อวันที่ 1 มิถุนายน พ.ศ. 2568 บริษัทย่อยได้เข้าทำสัญญารับสิทธิในการประกอบธุรกิจ (Business Right) สาธารณูปโภคด้านน้ำ
จากบริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด ในนิคมอุตสาหกรรม หนองละลอก ระยอง 
เพื่อดำเนินการลงทุนก่อสร้างทรัพย์สินที่ใช้การประกอบธุรกิจสาธารณูปโภคด้านน้ำ บริหารจัดการ บำรุงรักษา ซ่อมแซมสินทรัพย์ดังกล่าว รวมถึงท่อน้ำและส่วนประกอบเกี่ยวกับระบบการจัดการน้ำของผู้ให้สิทธิ และจัดเก็บรายได้การให้บริการสาธารณูปโภคด้านน้ำ โดยมีกำหนดระยะเวลาทั้งสิ้น 60 ปีนับตั้งแต่วันที่คู่สัญญาเข้าทำสัญญา โดยบริษัทย่อยต้องชำระค่าสิทธิที่เกิดจากการประกอบธุรกิจด้านน้ำให้แก่ผู้ให้สิทธิเป็นรายปีในอัตราร้อยละ 1 ของรายได้ทั้งหมดในธุรกิจน้ำก่อนหักค่าใช้จ่าย ในระหว่างรอบระยะเวลาสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 บริษัทย่อยมีค่าใช้จ่ายภายใต้สัญญาดังกล่าวจำนวน 0.14 ล้านบาท (พ.ศ. 2567 : ไม่มี)

เพื่อประโยชน์ในการจัดหาน้ำให้เพียงพอต่อความต้องการการใช้น้ำในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ชลบุรี และนิคมอมตะซิตี้ ระยอง บริษัทย่อยทำสัญญาระยะยาวเพื่อซื้อน้ำดิบและน้ำประปากับบริษัทต่าง ๆ หลายสัญญาในราคาและปริมาณการใช้น้ำตามที่กำหนด
ในสัญญา ทั้งนี้ราคาสามารถปรับเพิ่มได้ในอนาคตตามดัชนีราคาผู้บริโภค สัญญาเหล่านี้มีระยะเวลาสิ้นสุดในปี พ.ศ. 2569 ถึง ปี พ.ศ. 2594 ซึ่งในระหว่างปี พ.ศ. 2568 บริษัทมีค่าใช้จ่ายภายใต้สัญญาดังกล่าวจำนวน 185 ล้านบาท (พ.ศ. 2567 : จำนวน 176 ล้านบาท)

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 กลุ่มกิจการมีหนังสือค้ำประกันซึ่งออกโดยธนาคารในนามกลุ่มกิจการเหลืออยู่เป็นจำนวนเงินประมาณ 33 ล้านบาท และเฉพาะของบริษัทจำนวน 3 ล้านบาท (พ.ศ. 2567 : จำนวน 23 ล้านบาท และเฉพาะของบริษัทจำนวน 3 ล้านบาทตามลำดับ) เพื่อค้ำประกันการใช้ไฟฟ้าและการปฏิบัติงานตามสัญญาของกลุ่มกิจการ

นอกจากนี้กลุ่มกิจการมีหนังสือค้ำประกันซึ่งออกโดยธนาคารให้กับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยเพื่อค้ำประกันการปฏิบัติตามสัญญาร่วมดำเนินงานโครงการนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ชลบุรี และโครงการนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ระยองเป็นจำนวนเงินรวม2,779 ล้านบาท และเฉพาะของบริษัทจำนวน 1,303 ล้านบาท (พ.ศ. 2567 : 1,581 ล้านบาท และเฉพาะของบริษัทจำนวน 328 ล้านบาท ตามลำดับ)

คดีฟ้องร้องและข้อพิพาท

เมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2567 ผู้ขายที่ดินรายหนึ่งได้ยื่นฟ้องบริษัทเกี่ยวกับข้อพิพาทตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินภายในโครงการนิคมอุตสาหกรรมจังหวัดชลบุรี โดยสัญญาดังกล่าวมีเงื่อนไขว่าผู้ขายจะต้องขนขยะออกจากที่ดินที่ขายและปรับพื้นที่ให้ถูกต้องเหมาะสมกับวัตถุประสงค์ภายในระยะเวลาที่กำหนด บริษัทจะชำระค่าที่ดินส่วนที่เหลือเมื่อผู้ขายปฏิบัติตามเงื่อนไขดังกล่าว อย่างไรก็ตาม ผู้ขายได้เรียกร้องให้บริษัทชำระค่าที่ดินจำนวน 50 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 5 ต่อปี ทั้งนี้ บริษัทได้บันทึกหนี้สินสำหรับค่าที่ดินหลังหักค่าขนขยะ โดยไม่รวมดอกเบี้ยไว้ในงบการเงินสำหรับปี พ.ศ. 2567 เรียบร้อยแล้ว ต่อมาในเดือนมกราคม พ.ศ. 2568 ศาลในชั้นต้นได้มีคำพิพากษาให้ยกฟ้องคดี บริษัทจึงไม่มีภาระต้องชำระค่าที่ดินตามที่โจทก์เรียกร้อง

ต่อมาวันที่ 25 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 ผู้ขายได้ฟ้องบริษัทในศาลแพ่งในกรณีข้อพิพาทตามสัญญาจะซื้อจะขายนี้ โดยเรียกร้องชำระหนี้ค่าที่ดินและทุนทรัพย์จำนวน 50 ล้านบาท ศาลแพ่งได้กำหนดวันสืบพยานและจำเลยในวันที่ 9 - 11 มิถุนายน พ.ศ. 2569 บริษัทยังคงติดตามความคืบหน้าของคดีอย่างใกล้ชิด และประเมินผลกระทบทางการเงินอย่างรอบคอบ ณ ปัจจุบัน บริษัทมีความเห็นว่าการปฏิบัติตามข้อกำหนดในสัญญาเป็นไปอย่างครบถ้วน และไม่คาดว่าจะต้องรับภาระค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจากคดีดังกล่าว

การอนุมัติจ่ายเงินปันผลจากผลการดำเนินงานปี 2568 ของบริษัท

เมื่อวันที่ 2 มีนาคม พ.ศ. 2569 ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัท เสนอให้ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นพิจารณาอนุมัติจ่ายเงินปันผลประจำปีสำหรับผลการดำเนินงานตั้งแต่ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 ในอัตราหุ้นละ 0.75 บาท 
เป็นจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 862.50 ล้านบาท โดยจ่ายจากกำไรสุทธิของกิจการที่ไม่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนทั้งจำนวน ทั้งนี้ บริษัทกำหนดรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีสิทธิในการรับเงินปันผลประจำปีสำหรับผลการดำเนินงานตั้งแต่ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 ตามที่ปรากฏในทะเบียนรายชื่อผู้ถือหุ้นของบริษัท ในวันที่ 6 พฤษภาคม พ.ศ. 2569 และกำหนดจ่ายเงินปันผลในวันที่ 26 พฤษภาคม พ.ศ. 2569

การอนุมัติการเพิ่มทุนจดทะเบียนและลงทุนเพิ่มเติมใน Amata U Laos Co., Ltd. (“AUL”)

เมื่อวันที่ 22 ธันวาคม พ.ศ. 2568 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของ AUL มีมติอนุมัติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนจากเดิมจำนวนเงิน 10,100 ล้านกีบ เทียบเท่าจำนวนเงิน 15 ล้านบาท เป็น 45,000 ล้านกีบ เทียบเท่าจำนวนเงิน 67 ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญใหม่จำนวน 22,500,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 2,000 กีบ โดยบริษัท อมตะ ยู จำกัด และ Amata City Lao Co., Ltd. ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใน AUL ในสัดส่วนร้อยละ 95 และ 5 ตามลำดับ ได้จ่ายชำระค่าหุ้นดังกล่าวทั้งจำนวนในเดือนมกราคม พ.ศ. 2569 ทั้งนี้การเข้าทำธุรกรรมดังกล่าว ไม่ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นใน AUL เปลี่ยนแปลงไปจากเดิม

การอนุมัติเรียกชำระค่าหุ้นสามัญเพิ่มทุนในส่วนที่เหลือร้อยละ 75 ของมูลค่าที่ตราไว้ ในบริษัท อมตะ บี.กริม รีนิวเอเบิล เอ็นเนอร์ยี่ จำกัด (“AMBRE”)

เมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2569 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท AMBRE ซึ่งเป็นบริษัทย่อย ได้มีมติอนุมัติเรียกชำระค่าหุ้นสามัญเพิ่มทุนในส่วนที่เหลือร้อยละ 75 ของมูลค่าที่ตราไว้ (จากเดิมที่ชำระไว้แล้วร้อยละ 25) คิดเป็นยอดเรียกชำระเพิ่มเติมหุ้นละ 100 บาท รวมเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 205.31 ล้านบาท บริษัทย่อยดังกล่าวมีสัดส่วนการถือหุ้นโดย AU ร้อยละ 75 และถือหุ้นโดย บริษัท บี.กริม เพาเวอร์ สมาร์ท โซลูชั่น จำกัด ร้อยละ 25 โดย AU มีภาระผูกพันที่จะต้องชำระค่าหุ้นตามสัดส่วนการถือหุ้นดังกล่าว คิดเป็นจำนวนเงินรวม 153.99 ล้านบาท

การอนุมัติการลงทุนในบริษัท Amata City Phu Tho Joint Stock Company ซึ่งเป็นบริษัทย่อยแห่งใหม่ของบริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด มหาชน (“AVN”)

เมื่อวันที่ 2 มีนาคม พ.ศ. 2569 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติการลงทุนใน Amata City Phu Tho Joint Stock Company ซึ่งเป็นบริษัทย่อยแห่งใหม่ในประเทศเวียดนาม เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 20 พันล้านเวียดนามดอง โดยบริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) จะถือหุ้นในบริษัทดังกล่าวในสัดส่วนร้อยละ 99.99 ของทุนจดทะเบียน

| 1	ข้อมูลทั่วไป |



| 2	เกณฑ์การจัดทำงบการเงิน |



| 3	มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุง |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  พ.ศ. 2566 ตามที่รายงานไว้เดิม | ผลกระทบ จากการจัดประเภท รายการใหม่ | ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 ตามที่ปรับปรุงใหม่ |

| รายการในงบฐานะการเงิน | หมายเหตุ | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |  |  |

| ต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ก) | 15,127,047,361 | (90,951,175) | 15,036,096,186 |

| ต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์     - สิทธิการใช้ที่ดิน | ข) | - | 143,884,645 | 143,884,645 |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ค) | - | 35,475,800 | 35,475,800 |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สุทธิ | ก) | 2,238,775,100 | 90,951,175 | 2,329,726,275 |

| สินทรัพย์สิทธิการใช้ สุทธิ | ข) | 658,467,194 | (143,884,645) | 514,582,549 |

| เงินจ่ายล่วงหน้าค่าสิทธิในการใช้ที่ดิน | ง) | 5,727,444,556 | 26,199,970 | 5,753,644,526 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น | ค), ง) | 314,849,864 | (61,675,770) | 253,174,094 |

| รวมรายการสินทรัพย์ที่ปรับปรุง |  | 24,066,584,075 | - | 24,066,584,075 |

|  |  |  |  |  |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  พ.ศ. 2567 ตามที่รายงานไว้เดิม | ผลกระทบ จากการจัดประเภท รายการใหม่ | ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 ตามที่ปรับปรุงใหม่ |

| รายการในงบฐานะการเงิน | หมายเหตุ | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |  |  |

| ต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ก) | 12,920,181,802 | (90,951,175) | 12,829,230,627 |

| ต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์     - สิทธิการใช้ที่ดิน | ข) | - | 126,146,147 | 126,146,147 |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ค) | - | 35,475,800 | 35,475,800 |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สุทธิ | ก) | 2,796,185,964 | 90,951,175 | 2,887,137,139 |

| สินทรัพย์สิทธิการใช้ สุทธิ | ข) | 610,418,042 | (126,146,147) | 484,271,895 |

| เงินจ่ายล่วงหน้าค่าสิทธิในการใช้ที่ดิน | ง) | 6,815,346,537 | 323,410,884 | 7,138,757,421 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น | ค), ง) | 533,306,107 | (358,886,684) | 174,419,423 |

| รวมรายการสินทรัพย์ที่ปรับปรุง |  | 23,675,438,452 | - | 23,675,438,452 |

|  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| เงินรับจากตัวแทนตามสัญญาแต่งตั้งนายหน้า | จ) | - | 428,496,587 | 428,496,587 |

| เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าระยะยาว | จ) | 881,715,487 | (428,496,587) | 453,218,900 |

| รวมรายการหนี้สินที่ปรับปรุง |  | 881,715,487 | - | 881,715,487 |

|  |  |  |  |  |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| งบกระแสเงินสดรวมสำหรับปีสิ้นสุด    วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 |  | ตามที่รายงานไว้เดิม | ผลกระทบ จากการจัดประเภท รายการใหม่ | ตามที่ปรับปรุงใหม่ |

| งบกระแสเงินสดรวมสำหรับปีสิ้นสุด    วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 | หมายเหตุ | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน |  |  |  |  |

| การเปลี่ยนแปลงเงินทุนหมุนเวียน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น | ง) | (220,413,947) | 297,210,914 | 76,796,967 |

| เงินรับจากตัวแทนตามสัญญาแต่งตั้ง        นายหน้า | จ) | - | 428,496,587 | 428,496,587 |

| เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าระยะยาว | จ) | 3,979,233,436 | (428,496,587) | 3,550,736,849 |

|  |  |  |  |  |

| เงินสดสุทธิได้มาจาก |  |  |  |  |

| กิจกรรมดำเนินงาน |  | 9,870,042,696 | 297,210,914 | 10,167,253,610 |

|  |  |  |  |  |

| กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน |  |  |  |  |

| เงินสดจ่ายเพื่อซื้อที่ดินรอการพัฒนา | ง) | (5,832,551,642) | (297,210,914) | (6,129,762,556) |

|  |  |  |  |  |

| เงินสดสุทธิใช้ไปใน |  |  |  |  |

| กิจกรรมลงทุน |  | (7,653,634,721) | (297,210,914) | (7,950,845,635) |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  พ.ศ. 2566 ตามที่รายงานไว้เดิม | ผลกระทบ จากการจัดประเภท รายการใหม่ | ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 ตามที่ปรับปรุงใหม่ |

| รายการในงบฐานะการเงิน | หมายเหตุ | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |  |  |

| ต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ก) | 5,935,648,644 | (90,951,175) | 5,844,697,469 |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ค) | - | 32,750,000 | 32,750,000 |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สุทธิ | ก) | 136,342,924 | 90,951,175 | 227,294,099 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น | ค) | 133,672,419 | (32,750,000) | 100,922,419 |

| รวมรายการสินทรัพย์ที่ปรับปรุง |  | 6,205,663,987 | - | 6,205,663,987 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  พ.ศ. 2567 ตามที่รายงานไว้เดิม | ผลกระทบ จากการจัดประเภท รายการใหม่ | ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 ตามที่ปรับปรุงใหม่ |

| รายการในงบฐานะการเงิน | หมายเหตุ | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |  |  |

| ต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ก) | 5,941,163,391 | (90,951,175) | 5,850,212,216 |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ค) | - | 32,750,000 | 32,750,000 |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สุทธิ | ก) | 143,603,483 | 90,951,175 | 234,554,658 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น | ค) | 104,160,727 | (32,750,000) | 71,410,727 |

| รวมรายการสินทรัพย์ที่ปรับปรุง |  | 6,188,927,601 | - | 6,188,927,601 |

|  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| เงินรับจากตัวแทนตามสัญญาแต่งตั้งนายหน้า | จ) | - | 428,496,587 | 428,496,587 |

| เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าระยะยาว | จ) | 428,496,587 | (428,496,587) | - |

| รวมรายการหนี้สินที่ปรับปรุง |  | 428,496,587 | - | 428,496,587 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| งบกระแสเงินสดสำหรับปีสิ้นสุด    วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 |  | ตามที่รายงานไว้เดิม | ผลกระทบ จากการจัดประเภท รายการใหม่ | ตามที่ปรับปรุงใหม่ |

| งบกระแสเงินสดสำหรับปีสิ้นสุด    วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 | หมายเหตุ | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน |  |  |  |  |

| การเปลี่ยนแปลงเงินทุนหมุนเวียน |  |  |  |  |

| เงินรับจากตัวแทนตามสัญญาแต่งตั้ง       นายหน้า | จ) | - | 428,496,587 | 428,496,587 |

| เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าระยะยาว | จ) | 4,052,910,498 | (428,496,587) | 3,624,413,911 |

|  |  |  |  |  |

| เงินสดสุทธิได้มาจาก |  |  |  |  |

| กิจกรรมดำเนินงาน |  | 4,418,295,622 | - | 4,418,295,622 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  พ.ศ. 2566 ตามที่รายงานไว้เดิม | ผลกระทบจากการแก้ไขข้อผิดพลาด ทางการบัญชี | ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 ตามที่ปรับปรุงใหม่ |

| รายการในงบฐานะการเงิน | หมายเหตุ | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี สุทธิ | ก) | 80,361,041 | (13,992,749) | 66,368,292 |

|  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี สุทธิ | ก) | 553,581,394 | 146,234,540 | 699,815,934 |

|  |  |  |  |  |

| ส่วนของเจ้าของ |  |  |  |  |

| กำไรสะสม - ยังไม่ได้จัดสรร | ก) | 17,294,537,756 | (160,437,355) | 17,134,100,401 |

| ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | ก) | 5,309,290,104 | 210,066 | 5,309,500,170 |

| รวมรายการปรับปรุง |  | 23,237,770,295 | (27,985,498) | 23,209,784,797 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  พ.ศ. 2567 ตามที่รายงานไว้เดิม | ผลกระทบจากการแก้ไขข้อผิดพลาดทางการบัญชี | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  พ.ศ. 2567 ตามที่ปรับปรุงใหม่ |

| รายการในงบฐานะการเงิน | หมายเหตุ | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี สุทธิ | ก) | 80,448,608 | (15,571,115) | 64,877,493 |

|  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี สุทธิ | ก) | 535,120,790 | 160,833,017 | 695,953,807 |

|  |  |  |  |  |

| ส่วนของเจ้าของ |  |  |  |  |

| กำไรสะสม - ยังไม่ได้จัดสรร | ก) | 19,030,004,384 | (176,220,584) | 18,853,783,800 |

| ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | ก) | 6,103,703,442 | (183,367) | 6,103,520,075 |

| รวมรายการปรับปรุง |  | 25,749,277,224 | (31,142,049) | 25,718,135,175 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับปีสิ้นสุด    วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 |  | ตามที่รายงานไว้เดิม | ผลกระทบจากการแก้ไขข้อผิดพลาด ทางการบัญชี | ตามที่ปรับปรุงใหม่ |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับปีสิ้นสุด    วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 | หมายเหตุ | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | ก) | (479,200,965) | (16,176,662) | (495,377,627) |

|  |  |  |  |  |

| การแบ่งปันกำไร (ขาดทุน) |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของผู้เป็นเจ้าของของบริษัท |  | 2,482,898,745 | (15,783,229) | 2,467,115,516 |

| ส่วนของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  | 990,479,890 | (393,433) | 990,086,457 |

|  |  |  |  |  |

| การแบ่งปันกำไรเบ็ดเสร็จรวม |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของผู้เป็นเจ้าของของบริษัท |  | 2,123,386,307 | (15,783,229) | 2,107,603,078 |

| ส่วนของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  | 890,542,877 | (393,433) | 890,149,444 |

|  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้น |  | บาท | บาท | บาท |

| กำไรต่อหุ้นต่อหุ้นพื้นฐาน |  | 2.16 | (0.01) | 2.15 |



| 5	นโยบายการบัญชีที่มีสาระสำคัญ |



| 6	การจัดการความเสี่ยงทางการเงิน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านดอลลาร์สหรัฐ | ล้านเวียดนามดอง | ล้านบาท | ล้านดอลลาร์สหรัฐ | ล้านเวียดนามดอง | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 6 | 33 | 97 | 2 | 38 | - |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - | - | - | 32 | - | 262 |

| อัตราแลกเปลี่ยนเฉลี่ย (บาท) | 31.5826 | 0.0012 | 1 | 33.9879 | 0.0013 | 1 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 |

|  | ดอลลาร์สหรัฐ ล้านบาท | เวียดนามดอง ล้านบาท | เงินบาท ล้านบาท | ดอลลาร์สหรัฐ ล้านบาท | เวียดนามดอง ล้านบาท | เงินบาท ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 197 | - | 97 | 51 | - | - |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - | - | - | 1,094 | - | 262 |

| อัตราแลกเปลี่ยนเฉลี่ย (บาท) | 31.5826 | 0.0012 | 1 | 33.9879 | 0.0013 | 1 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านดอลลาร์สหรัฐ | ล้านเวียดนามดอง | ล้านบาท | ล้านดอลลาร์สหรัฐ | ล้านเวียดนามดอง | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | - | - | - | 2 | - | - |

| อัตราแลกเปลี่ยนเฉลี่ย (บาท) | 31.5826 | 0.0012 | 0.0014605 | 33.9879 | 0.0013 | 0.001555 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 |

|  | ดอลลาร์สหรัฐ ล้านบาท | เวียดนามดอง ล้านบาท | เงินบาท ล้านบาท | ดอลลาร์สหรัฐ ล้านบาท | เวียดนามดอง ล้านบาท | เงินบาท ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | - | - | - | 51 | - | - |

| อัตราแลกเปลี่ยนเฉลี่ย (บาท) | 31.5826 | 0.0012 | 0.0014605 | 33.9879 | 0.0013 | 0.001555 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 ล้านบาท | พ.ศ. 2567 ล้านบาท | พ.ศ. 2568 ล้านบาท | พ.ศ. 2567 ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| กำไร/(ขาดทุน)จากอัตราแลกเปลี่ยนสุทธิ ที่รับรู้ในกำไร(ขาดทุน) อื่น | (150) | (116) | - | - |

| กำไร/(ขาดทุน)จากอัตราแลกเปลี่ยนที่ เกิดจากเงินกู้ยืมในสกุลเงินต่างประเทศ ที่รับรู้รวมอยู่ในต้นทุนทางการเงิน | 19 | 31 | - | - |

| รวมกำไร/(ขาดทุน)จากอัตราแลกเปลี่ยนสุทธิ ที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุนก่อนภาษีเงินได้ | (131) | (85) | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเฉพาะกิจการ | งบการเฉพาะกิจการ |

|  | ผลกระทบต่อกำไรสุทธิ | ผลกระทบต่อกำไรสุทธิ | ผลกระทบต่อกำไรสุทธิ | ผลกระทบต่อกำไรสุทธิ |

|  | พ.ศ. 2568 ล้านบาท | พ.ศ. 2567 ล้านบาท | พ.ศ. 2568 ล้านบาท | พ.ศ. 2567 ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| อัตราแลกเปลี่ยน (บาทต่อดอลลาร์สหรัฐ)  - เพิ่มขึ้นร้อยละ 10     (พ.ศ. 2567 : ร้อยละ 10)* | 3 | (104) | - | 5 |

| อัตราแลกเปลี่ยน (บาทต่อดอลลาร์สหรัฐ)  - ลดลงร้อยละ 10    (พ.ศ. 2567 : ร้อยละ 10)* | (3) | 104 | - | (5) |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 |

|  |  | ล้านบาท | ล้านบาท | ร้อยละ ของเงินกู้ | ร้อยละ ของเงินกู้ | ล้านบาท | ล้านบาท | ร้อยละ ของเงินกู้ | ร้อยละ ของเงินกู้ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจำแนกตามประเภทอัตราดอกเบี้ย | เงินกู้ยืมจำแนกตามประเภทอัตราดอกเบี้ย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยผันแปร | เงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยผันแปร | 15,097 | 15,097 | 84% | 84% | 12,379 | 12,379 | 86% | 86% |

| เงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ | เงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ | 2,774 | 2,774 | 16% | 16% | 2,046 | 2,046 | 14% | 14% |

|  |  | 17,871 | 17,871 | 100% | 100% | 14,425 | 14,425 | 100% | 100% |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจำแนกตามวันที่มีการปรับอัตรา                      ดอกเบี้ยใหม่หรือวันครบกำหนด | เงินกู้ยืมจำแนกตามวันที่มีการปรับอัตรา                      ดอกเบี้ยใหม่หรือวันครบกำหนด |  |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 1 ปี | น้อยกว่า 1 ปี | 5,577 | 5,577 | 31% | 31% | 3,460 | 3,460 | 24% | 24% |

| 1-5 ปี | 1-5 ปี | 11,549 | 11,549 | 65% | 65% | 9,916 | 9,916 | 69% | 69% |

| เกินกว่า 5 ปี | เกินกว่า 5 ปี | 745 | 745 | 4% | 4% | 1,049 | 1,049 | 7% | 7% |

|  |  | 17,871 | 17,871 | 100% | 100% | 14,425 | 14,425 | 100% | 100% |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ร้อยละ ของเงินกู้ | ร้อยละ ของเงินกู้ | ล้านบาท | ล้านบาท | ร้อยละ ของเงินกู้ | ร้อยละ ของเงินกู้ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจำแนกตามประเภทอัตราดอกเบี้ย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยผันแปร | 5,106 | 5,106 | 74% | 74% | 5,605 | 5,605 | 76% | 76% |

| เงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ | 1,800 | 1,800 | 26% | 26% | 1,800 | 1,800 | 24% | 24% |

|  | 6,906 | 6,906 | 100% | 100% | 7,405 | 7,405 | 100% | 100% |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจำแนกตามวันที่มีการปรับอัตรา 	     ดอกเบี้ยใหม่หรือวันครบกำหนด |  |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 1 ปี | 2,976 | 2,976 | 43% | 43% | 1,860 | 1,860 | 25% | 25% |

| 1-5 ปี | 3,930 | 3,930 | 57% | 57% | 5,545 | 5,545 | 75% | 75% |

| เกินกว่า 5 ปี | - | - | - | - | - | - | - | - |

|  | 6,906 | 6,906 | 100% | 100% | 7,405 | 7,405 | 100% | 100% |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ผลกระทบต่อกำไรสุทธิ | ผลกระทบต่อกำไรสุทธิ | ผลกระทบต่อกำไรสุทธิ | ผลกระทบต่อกำไรสุทธิ |

|  | พ.ศ. 2568 ล้านบาท | พ.ศ. 2567 ล้านบาท | พ.ศ. 2568 ล้านบาท | พ.ศ. 2567 ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| NAV - เพิ่มขึ้นร้อยละ 1* | 15 | 32 | 2 | 21 |

| NAV - ลดลงร้อยละ 1* | (15) | (32) | (2) | (21) |



|  | งบการเงินรวม (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินรวม (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินรวม (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินรวม (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินรวม (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินรวม (หน่วย: ล้านบาท) |

| วันครบกำหนดตามสัญญาของ หนี้สินทางการเงิน วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 | เมื่อเรียกชำระ | ภายใน 1 ปี | ระหว่าง  1 ถึง 5 ปี | มากกว่า  5 ปี | รวม | มูลค่า ตามบัญชี |

|  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | - | 1,649 | - | - | 1,649 | 1,649 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | 59 | - | - | 59 | 59 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น | - | 2,384 | - | - | 2,384 | 2,384 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | 112 | 368 | 3,506 | 3,986 | 1,221 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - | 4,355 | 11,895 | 757 | 17,007 | 16,222 |

| หุ้นกู้ | - | - | 1,250 | - | 1,250 | 1,249 |

| รวม | - | 8,559 | 13,513 | 4,263 | 26,335 | 22,784 |



|  | งบการเงินรวม (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินรวม (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินรวม (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินรวม (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินรวม (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินรวม (หน่วย: ล้านบาท) |

| วันครบกำหนดตามสัญญาของ หนี้สินทางการเงิน วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 | เมื่อเรียกชำระ | ภายใน 1 ปี | ระหว่าง  1 ถึง 5 ปี | มากกว่า  5 ปี | รวม | มูลค่า ตามบัญชี |

|  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | - | 1,507 | - | - | 1,507 | 1,507 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | 8 | - | - | 8 | 8 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น | - | 2,962 | - | - | 2,962 | 2,962 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | 107 | 158 | 1,386 | 1,651 | 1,093 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - | 4,778 | 8,033 | 763 | 13,574 | 12,918 |

| หุ้นกู้ | - | 1,700 | 1,250 | - | 2,950 | 2,949 |

| รวม | - | 11,062 | 9,441 | 2,149 | 22,652 | 21,437 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินเฉพาะกิจการ (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินเฉพาะกิจการ (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินเฉพาะกิจการ (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินเฉพาะกิจการ (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินเฉพาะกิจการ (หน่วย: ล้านบาท) |

| วันครบกำหนดตามสัญญาของ หนี้สินทางการเงิน วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 | เมื่อเรียกชำระ | ภายใน 1 ปี | ระหว่าง  1 ถึง 5 ปี | มากกว่า  5 ปี | รวม | มูลค่า ตามบัญชี |

|  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | - | 700 | - | - | 700 | 700 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น | - | 497 | - | - | 497 | 497 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | 11 | 21 | - | 32 | 31 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - | 2,410 | 4,101 | - | 6,511 | 6,206 |

| หุ้นกู้ | - | - | 1,250 | - | 1,250 | 1,249 |

| รวม | - | 3,618 | 5,372 | - | 8,990 | 8,683 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินเฉพาะกิจการ (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินเฉพาะกิจการ (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินเฉพาะกิจการ (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินเฉพาะกิจการ (หน่วย: ล้านบาท) | งบการเงินเฉพาะกิจการ (หน่วย: ล้านบาท) |

| วันครบกำหนดตามสัญญาของ หนี้สินทางการเงิน วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 | เมื่อเรียกชำระ | ภายใน 1 ปี | ระหว่าง 1 ถึง 5 ปี | มากกว่า  5 ปี | รวม | มูลค่าตามบัญชี |

|  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | - | 1,000 | - | - | 1,000 | 1,000 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น | - | 546 | - | - | 546 | 546 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | 8 | 19 | - | 27 | 26 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | - | 2,892 | 3,887 | - | 6,779 | 6,405 |

| หุ้นกู้ | - | 1,700 | 1,250 | - | 2,950 | 2,949 |

| รวม | - | 6,146 | 5,156 | - | 11,302 | 10,926 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | ปรับปรุงใหม่ |  | ปรับปรุงใหม่ |

|  | พ.ศ. 2568  ล้านบาท | พ.ศ. 2567 ล้านบาท | พ.ศ. 2568  ล้านบาท | พ.ศ. 2567 ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| หนี้สินสุทธิ | 39,233 | 37,014 | 20,054 | 20,081 |

| ส่วนของเจ้าของ (ไม่รวมส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม) | 23,531 | 21,808 | 13,379 | 11,983 |

| อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (เท่า) | 1.7 | 1.7 | 1.5 | 1.7 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 | 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 | 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 | 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 1,980 | 2,022 | 2,046 | 2,068 |

| หุ้นกู้ระยะยาว | 1,249 | 1,290 | 2,949 | 2,974 |

| เงินรับจากตัวแทนตามสัญญาแต่งตั้งนายหน้า | 453 | 449 | 428 | 437 |



|  | งบการเฉพาะกิจการ | งบการเฉพาะกิจการ | งบการเฉพาะกิจการ | งบการเฉพาะกิจการ |

|  | 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 | 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 | 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 | 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 1,800 | 1,832 | 1,800 | 1,807 |

| หุ้นกู้ระยะยาว | 1,249 | 1,290 | 2,949 | 2,974 |

| เงินรับจากตัวแทนตามสัญญาแต่งตั้งนายหน้า | 453 | 449 | 428 | 437 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ข้อมูลระดับที่ 1 | ข้อมูลระดับที่ 1 | ข้อมูลระดับที่ 2 | ข้อมูลระดับที่ 2 | ข้อมูลระดับที่ 3 | ข้อมูลระดับที่ 3 | รวมมูลค่ายุติธรรม | รวมมูลค่ายุติธรรม |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่า ด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่าน กำไรขาดทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในกองทุนรวม | - | - | 1,484 | 3,248 | - | - | 1,484 | 3,248 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่า ด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่าน กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาด | - | - | - | - | 54 | 35 | 54 | 35 |

| รวมสินทรัพย์ | - | - | 1,484 | 3,248 | 54 | 35 | 1,538 | 3,283 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ข้อมูลระดับที่ 1 | ข้อมูลระดับที่ 1 | ข้อมูลระดับที่ 2 | ข้อมูลระดับที่ 2 | ข้อมูลระดับที่ 3 | ข้อมูลระดับที่ 3 | รวมมูลค่ายุติธรรม | รวมมูลค่ายุติธรรม |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่า ด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่าน กำไรขาดทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในกองทุนรวม | - | - | 191 | 2,144 | - | - | 191 | 2,144 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่า ด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่าน กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาด | - | - | - | - | 51 | 33 | 51 | 33 |

| รวมสินทรัพย์ | - | - | 191 | 2,144 | 51 | 33 | 242 | 2,177 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี | 3,248 | 2,144 |

| การซื้อเพิ่ม | 14,498 | 10,285 |

| การจำหน่าย | (16,292) | (12,249) |

| การเปลี่ยนแปลงของมูลค่ายุติธรรม | 30 | 11 |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี | 1,484 | 191 |



| งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |

| เงินฝากประจำที่ครบกำหนดเกินกว่าสามเดือน | ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น* |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น* | เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อย |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วม | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อย |

| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น* | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วม |

| ลูกหนี้จากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย | สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น* |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น* | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น* |

|  |  |

| *  ไม่รวมรายการที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงิน |  |

|  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น* | เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น* |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | เงินรับจากตัวแทนตามสัญญาแต่งตั้งนายหน้า |

| เงินรับจากตัวแทนตามสัญญาแต่งตั้งนายหน้า | เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าระยะยาว* |

| เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าระยะยาว* | หนี้สินหมุนเวียนอื่น* |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น* | หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น* |

| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น* |  |

|  |  |

| *  ไม่รวมรายการที่ไม่ใช่หนี้สินทางการเงิน |  |



| 8	ประมาณการทางบัญชีที่สำคัญ และการใช้วิจารณญาณ |



| 9	ข้อมูลจำแนกตามส่วนงาน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ส่วนงานพัฒนา | ส่วนงานพัฒนา | ส่วนงานบริการ | ส่วนงานบริการ | ส่วนงาน | ส่วนงาน | การตัดรายการ | การตัดรายการ |  |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | สาธารณูปโภค | สาธารณูปโภค | ให้เช่าทรัพย์สิน | ให้เช่าทรัพย์สิน | บัญชีระหว่างกัน | บัญชีระหว่างกัน | รวม | รวม |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 8,703 | 9,004 | 4,545 | 4,779 | 1,034 | 940 | - | - | 14,282 | 14,723 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 753 | 258 | 31 | 26 | 43 | 43 | (827) | (327) | - | - |

| รายได้จากการขายและให้บริการทั้งสิ้น | 9,456 | 9,262 | 4,576 | 4,805 | 1,077 | 983 | (827) | (327) | 14,282 | 14,723 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 4,730 | 3,438 | 827 | 807 | 806 | 724 | - | - | 6,363 | 4,969 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน : |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  | 148 | 133 |

| กำไรจากการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  | - | 44 |

| ค่าใช้จ่ายในการขายและต้นทุนในการจัดจำหน่าย |  |  |  |  |  |  |  |  | (551) | (441) |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  |  | (1,205) | (1,006) |

| ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  |  |  |  | (131) | (85) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  | 927 | 959 |

| รายได้ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  | 95 | 86 |

| ต้นทุนทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  | (664) | (707) |

| ภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  |  | (884) | (495) |

| กำไรสำหรับรอบระยะเวลา |  |  |  |  |  |  |  |  | 4,098 | 3,457 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ประเภทของการรับรู้รายได้: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ จุดใดจุดหนึ่ง | 9,456 | 9,262 | 3,429 | 3,789 | - | - | (758) | (262) | 12,127 | 12,789 |

| ตลอดช่วงระยะเวลา | - | - | 1,144 | 1,016 | 1,077 | 983 | (69) | (65) | 2,155 | 1,934 |

|  | 9,456 | 9,262 | 4,573 | 4,805 | 1,077 | 983 | (827) | (327) | 14,282 | 14,723 |



|  | ส่วนงานในประเทศไทย | ส่วนงานในประเทศไทย | ส่วนงานในต่างประเทศ | ส่วนงานในต่างประเทศ | รวม | รวม |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 10,329 | 9,418 | 3,952 | 5,305 | 14,282 | 14,723 |

| กำไรจากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 5,209 | 4,206 | 1,154 | 763 | 6,363 | 4,969 |



| 10	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| เงินสดในมือ | 4 | 6 | 2 | 2 |

| เงินฝากธนาคารระยะสั้น | 2,303 | 2,516 | 432 | 134 |

| รวม | 2,307 | 2,522 | 434 | 136 |



| 11	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการอื่น | 823 | 643 | - | - |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 38 ข)) | 9 | 29 | - | - |

| หัก  ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (8) | (9) | - | - |

| รวม ลูกหนี้การค้า | 824 | 663 | - | - |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น - กิจการอื่น | 99 | 107 | 17 | 22 |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน     (หมายเหตุ 38 ข)) | 150 | 687 | 279 | 914 |

| หัก  ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (4) | (4) | (4) | (3) |

| รวม | 1,069 | 1,453 | 292 | 933 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 753 | 615 |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 35 | 17 |

| 3 - 6 เดือน | 10 | 2 |

| 6 - 12 เดือน | 18 | - |

| เกินกว่า 12 เดือน | 7 | 9 |

| รวม | 823 | 643 |

| หัก  ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (8) | (9) |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการอื่น สุทธิ | 815 | 634 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 9 | 29 |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | - | - |

| 3 - 6 เดือน | - | - |

| 6 - 12 เดือน | - | - |

| เกินกว่า 12 เดือน | - | - |

|  |  |  |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 9 | 29 |



| 12	สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 2,307 | 2,522 | 434 | 136 |

| เงินฝากประจำที่ครบกำหนดเกินกว่าสามเดือน | 246 | 32 | - | - |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น* | 1,069 | 1,453 | 292 | 933 |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อย | - | - | 200 | 1,623 |

| ส่วนของเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อยที่ถึง           กำหนดชำระภายในหนึ่งปี | - | - | 560 | 110 |

| ส่วนของเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วมที่ถึงกำหนด           ชำระภายในหนึ่งปี | 2 | 4 | 2 | 4 |

| ลูกหนี้จากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย | 11 | 100 | - | - |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อย | - | - | 500 | 950 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วม | 15 | 15 | 15 | 15 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น* | 22 | 22 | - | - |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม       ผ่านกำไรหรือขาดทุน |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในกองทุนรวม | 1,484 | 3,248 | 191 | 2,144 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม       ผ่านกำไรหรือขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาด | 54 | 35 | 51 | 33 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 1,649 | 1,507 | 700 | 1,000 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 59 | 8 | - | - |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น* | 2,384 | 2,962 | 497 | 546 |

| หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | - | 1,699 | - | 1,699 |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน          ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 3,928 | 2,442 | 2,276 | 860 |

| เงินกู้ระยะยาวจากสถาบันการเงิน สุทธิ | 12,294 | 10,477 | 3,930 | 5,545 |

| หุ้นกู้ระยะยาว สุทธิ | 1,249 | 1,249 | 1,249 | 1,249 |

| เงินรับจากตัวแทนตามสัญญาแต่งตั้งนายหน้า | 453 | 428 | 453 | 428 |

| เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าระยะยาว | 276 | 453 | - | - |

| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น* | 222 | 157 | 122 | 74 |



| 13	ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - ปรับปรุงใหม่ | 12,829 | 15,037 |

| การซื้อที่ดิน | 261 | 650 |

| ค่าก่อสร้างและพัฒนาที่ดิน | 816 | 2,110 |

| ต้นทุนการกู้ยืม | 90 | - |

| โอนเข้าจากที่ดินรอการพัฒนา | 12,968 | 18 |

| โอนเข้าจากเงินจ่ายล่วงหน้าค่าสิทธิในการใช้ที่ดิน | 754 | 643 |

| โอนออกไปยังที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ | (105) | - |

| โอนออกไปยังอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | (143) | - |

| รับรู้เป็นต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับปี | (4,195) | (5,567) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (286) | (62) |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี | 22,989 | 12,829 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - ปรับปรุงใหม่ | 5,850 | 5,845 |

| การซื้อที่ดิน | 7 | 289 |

| ค่าก่อสร้างและพัฒนาที่ดิน | 478 | 310 |

| ต้นทุนการกู้ยืม | 90 | - |

| โอนเข้าจากที่ดินรอการพัฒนา | 12,660 | 18 |

| โอนออกไปยังที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ | (94) | - |

| รับรู้เป็นต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับปี | (1,762) | (612) |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี | 17,229 | 5,850 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - ปรับปรุงใหม่ | 126 | 144 |

| เพิ่มขึ้นจากสัญญาเช่าใหม่ | 59 | 10 |

| การเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่า | (3) | (5) |

| การให้เช่าช่วงสินทรัพย์ | (23) | (16) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบทางการเงิน | (13) | (7) |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี | 146 | 126 |



| 14	ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| จำนวนเงินตามสัญญาเช่าที่จะได้รับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 38 | 39 |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี | 158 | 158 |

| มากกว่า 5 ปี | 1,529 | 1,386 |

|  | 1,725 | 1,583 |

| หัก  รายได้ทางการเงินรอการรับรู้ | (1,258) | (1,140) |

| มูลค่าปัจจุบันของลูกหนี้ตามสัญญาเช่าเงินทุน สุทธิ | 467 | 443 |



|  | งบการเงินรวม  ล้านบาท |

|  |  |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี | 443 |

| เพิ่มขึ้น | 60 |

| การเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขสัญญาเช่า | (9) |

| ตัดจำหน่ายรายได้ทางการเงินรอการรับรู้ | 42 |

| รับชำระค่าเช่า | (23) |

| ผลต่างจากการแปลงค่าข้อมูลทางการเงิน | (46) |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี | 467 |



| 15	เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า |



| ชื่อบริษัท | ประเทศ | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนของ ส่วนได้เสีย ของกลุ่มกิจการ | สัดส่วนของ ส่วนได้เสีย ของกลุ่มกิจการ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ประเทศ | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนของ ส่วนได้เสีย ของกลุ่มกิจการ | สัดส่วนของ ส่วนได้เสีย ของกลุ่มกิจการ | เงินลงทุนตาม วิธีส่วนได้เสีย | เงินลงทุนตาม วิธีส่วนได้เสีย | เงินลงทุนตาม วิธีราคาทุน | เงินลงทุนตาม วิธีราคาทุน |

| ชื่อบริษัท | ประเทศ | ลักษณะธุรกิจ | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

| ชื่อบริษัท | ประเทศ | ลักษณะธุรกิจ | ร้อยละ | ร้อยละ | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วมที่ถือโดยบริษัท |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท อมตะ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | ไทย | ขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | 43 | 43 | - | - | - | - |

| บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด: | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด: | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด: | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด: | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด: | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด: | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด: | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด: | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด: |

| กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์    และสิทธิการเช่าอมตะซัมมิทโกรท | ไทย | ลงทุนในกรรมสิทธิ์ และสิทธิการเช่า ในอสังหาริมทรัพย์ | 8 | 8 | 423 | 427 | - | - |

| บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ ยู จำกัด: | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ ยู จำกัด: | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ ยู จำกัด: | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ ยู จำกัด: | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ ยู จำกัด: | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ ยู จำกัด: | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ ยู จำกัด: | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ ยู จำกัด: | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ ยู จำกัด: |

| บริษัท อมตะ จัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติ จำกัด | ไทย | ผลิตและจำหน่าย ก๊าซธรรมชาติ | 19 | 19 | 201 | 212 | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด | ไทย | ผลิตกระแสไฟฟ้า เพื่อจำหน่าย | 13 | 13 | 2,299 | 2,140 | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 3 จำกัด | ไทย | ผลิตกระแสไฟฟ้า เพื่อจำหน่าย | 18 | 18 | 168 | 204 | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 4 จำกัด | ไทย | ผลิตกระแสไฟฟ้า เพื่อจำหน่าย | 26 | 26 | 348 | 306 | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 5 จำกัด | ไทย | ผลิตกระแสไฟฟ้า เพื่อจำหน่าย | 26 | 26 | 371 | 310 | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 1 จำกัด | ไทย | ผลิตกระแสไฟฟ้า เพื่อจำหน่าย | 16 | 16 | 145 | 166 | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 2 จำกัด | ไทย | ผลิตกระแสไฟฟ้า เพื่อจำหน่าย | 16 | 16 | 154 | 171 | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 3 จำกัด | ไทย | ผลิตกระแสไฟฟ้า เพื่อจำหน่าย | 26 | 26 | 398 | 340 | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 4 จำกัด | ไทย | ผลิตกระแสไฟฟ้า เพื่อจำหน่าย | 26 | 26 | 446 | 374 | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 5 จำกัด | ไทย | ผลิตกระแสไฟฟ้า เพื่อจำหน่าย | 26 | 26 | 421 | 373 | - | - |

| บริษัท โซเด็กซ์โซ่ อมตะ เซอร์วิสเซส จำกัด | ไทย | จัดหาบริการ แก่โรงงาน | 35 | 35 | 1 | - | - | - |

| บริษัท อมตะ บีไอจี อินดัสเทรียล แก๊ส จำกัด | ไทย | ผลิตและ จัดจำหน่ายก๊าซ | 48 | 48 | 80 | 86 | - | - |

| บริษัท อมตะ เน็ทเวอร์ค จำกัด | ไทย | ให้บริการ โครงข่ายโทรคมนาคม | 39 | 39 | 193 | 162 | - | - |

| บริษัทร่วมที่ถือโดย Amata City Bienhoa Joint Stock Company: | บริษัทร่วมที่ถือโดย Amata City Bienhoa Joint Stock Company: | บริษัทร่วมที่ถือโดย Amata City Bienhoa Joint Stock Company: | บริษัทร่วมที่ถือโดย Amata City Bienhoa Joint Stock Company: | บริษัทร่วมที่ถือโดย Amata City Bienhoa Joint Stock Company: | บริษัทร่วมที่ถือโดย Amata City Bienhoa Joint Stock Company: | บริษัทร่วมที่ถือโดย Amata City Bienhoa Joint Stock Company: | บริษัทร่วมที่ถือโดย Amata City Bienhoa Joint Stock Company: | บริษัทร่วมที่ถือโดย Amata City Bienhoa Joint Stock Company: |

| Quang Tri Development Consortium Company Limited | เวียดนาม | พัฒนาโครงการพื้นฐานในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรม | 13 | 13 | 59 | 42 | - | - |

| Amata Power (Bien Hoa) Limited | เวียดนาม | ผลิตกระแสไฟฟ้า เพื่อจำหน่าย | 26 | 26 | 164 | 163 | - | - |

| บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน): | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน): | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน): | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน): | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน): | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน): | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน): | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน): | บริษัทร่วมที่ถือโดย บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน): |

| Amata B.Grimm Power Vietnam Company Limited | เวียดนาม | ผลิตกระแสไฟฟ้าเพื่อจำหน่าย | 18 | - | 35 | - | - | - |

| รวม |  |  |  |  | 5,906 | 5,476 | - | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ชื่อบริษัท | ประเทศ | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนของ ส่วนได้เสีย | สัดส่วนของ ส่วนได้เสีย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ประเทศ | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนของ ส่วนได้เสีย | สัดส่วนของ ส่วนได้เสีย | เงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย | เงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย | เงินลงทุนตามวิธีราคาทุน | เงินลงทุนตามวิธีราคาทุน |

| ชื่อบริษัท | ประเทศ | ลักษณะธุรกิจ | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

| ชื่อบริษัท | ประเทศ | ลักษณะธุรกิจ | ร้อยละ | ร้อยละ | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้าที่ถือโดยบริษัท: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ไทย-เจแปนนีส อมตะ จำกัด | ไทย | โรงแรม | 51 | 51 | 266 | 250 | 445 | 406 |

| Great Mekong Consultancy Pte., Ltd. | สิงคโปร์ | ให้บริการคำปรึกษาทางวิศวกรรม | - | 45 | - | 1 | - | 3 |

| รวม |  |  |  |  | 266 | 251 | 445 | 409 |



|  | บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด และบริษัทย่อย | บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด และบริษัทย่อย | บริษัท อมตะ จัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติ จำกัด | บริษัท อมตะ จัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติ จำกัด | กองทรัสต์เพื่อการลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอมตะซัมมิทโกรท | กองทรัสต์เพื่อการลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอมตะซัมมิทโกรท |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ผลการดำเนินงานโดยสรุป |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ | 29,856 | 30,814 | 4,814 | 5,333 | 418 | 410 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรสำหรับปี | 3,183 | 3,296 | 895 | 1,170 | 286 | 291 |

| กำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จอื่น | (69) | (20) | - | - | - | - |

| กำไรเบ็ดเสร็จรวม | 3,114 | 3,276 | 895 | 1,170 | 286 | 291 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| งบฐานะการเงินโดยสรุป |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน | 14,913 | 14,937 | 486 | 641 | 238 | 183 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | 38,310 | 39,169 | 727 | 779 | 4,431 | 4,450 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียน | 5,918 | 4,780 | 443 | 571 | 165 | 14 |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | 22,965 | 26,534 | 32 | 55 | 860 | 1,054 |

| ส่วนของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มี    อำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | 7,117 | 6,718 | - | - | - | - |

| สินทรัพย์สุทธิ | 17,223 | 16,074 | 738 | 794 | 3,644 | 3,565 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การกระทบยอดไปยังมูลค่า    ตามบัญชี |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์สุทธิ | 17,223 | 16,074 | 738 | 794 | 3,644 | 3,565 |

| ส่วนได้เสียของกลุ่มกิจการ    ในบริษัทร่วม (ร้อยละ) | ร้อยละ 13 | ร้อยละ 13 | ร้อยละ 19 | ร้อยละ 19 | ร้อยละ 8 | ร้อยละ 8 |

| ส่วนได้เสียของกลุ่มกิจการ    ในบริษัทร่วม (บาท) | 2,314 | 2,160 | 144 | 155 | 304 | 297 |

| การตัดรายการระหว่างกัน | (15) | (20) | (4) | (4) | 119 | 130 |

| ค่าความนิยม | - | - | 61 | 61 | - | - |

| มูลค่าตามบัญชีของบริษัทร่วม | 2,299 | 2,140 | 201 | 212 | 423 | 427 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| บริษัท | ส่วนแบ่งกำไร(ขาดทุน) จากเงินลงทุน ในบริษัทร่วมในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไร(ขาดทุน) จากเงินลงทุน ในบริษัทร่วมในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม ในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม ในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม ในระหว่างปี | เงินปันผลที่บริษัท รับระหว่างปี | เงินปันผลที่บริษัท รับระหว่างปี |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์           และสิทธิการเช่าอมตะซัมมิทโกรท | 31 | 33 | - | - | - | - | - |

| บริษัท อมตะ จัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติ จำกัด | 179 | 234 | - | - | - | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด | 277 | 290 | (8) | (3) | - | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 3 จำกัด | 23 | 47 | 3 | 1 | - | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 4 จำกัด | 38 | 49 | 4 | 3 | - | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 5 จำกัด | 56 | 64 | 4 | 5 | - | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 1 จำกัด | 33 | 32 | 3 | 1 | - | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 2 จำกัด | 35 | 29 | 3 | 1 | - | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 3 จำกัด | 64 | 34 | (6) | 1 | - | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 4 จำกัด | 81 | 61 | (9) | 1 | - | - | - |

| บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ (ระยอง) 5 จำกัด | 56 | 76 | (8) | 1 | - | - | - |

| บริษัท โซเด็กซ์โซ่ อมตะ เซอร์วิสเซส จำกัด | 1 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท อมตะ บีไอจี อินดัสเทรียล แก๊ส จำกัด | (6) | (8) | - | - | - | - | - |

| บริษัท อมตะ เน็ทเวอร์ค จำกัด | 51 | 44 | - | - | - | - | - |

| Quang Tri Development Consortium Company Limited | 18 | (4) | - | - | - | - | - |

| Amata Power (Bien Hoa) Limited | 11 | 8 | - | 5 | - | - | - |

| Amata B.Grimm Power Vietnam Company Limited | - | - | - | - | - | - | - |

| รวม | 948 | 989 | (14) | 16 | - | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| การร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไร(ขาดทุน)จากเงินลงทุนในการร่วมค้าในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไร(ขาดทุน)จากเงินลงทุนในการร่วมค้าในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน เบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุน ในการร่วมค้าในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน เบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุน ในการร่วมค้าในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน เบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุน ในการร่วมค้าในระหว่างปี | เงินปันผลที่บริษัทรับ ในระหว่างปี | เงินปันผลที่บริษัทรับ ในระหว่างปี | เงินปันผลที่บริษัทรับ ในระหว่างปี |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ไทย-เจแปนนีส อมตะ จำกัด | (22) | (30) | - | - | - | - | - | - |

| Great Mekong Consultancy Pte., Ltd. | 1 | - | - | - | - | - | - | - |

| รวม | (21) | (30) | - | - | - | - | - | - |



|  | งบการเงินรวม |

|  | ล้านบาท |

|  |  |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี | 5,476 |

| การลงทุนเพิ่ม | 35 |

| ส่วนแบ่งกำไร | 948 |

| การรับรู้รายการผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (14) |

| เงินปันผลรับ | (539) |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี | 5,906 |



|  | งบการเงินรวม |

|  | มูลค่า ณ วันที่ซื้อเงินลงทุน ล้านบาท |

|  |  |

| มูลค่าปัจจุบันของราคาที่จ่ายซื้อ | 35 |

| มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สุทธิที่ได้มาตามสัดส่วนได้เสีย | 33 |

| มูลค่าปัจจุบันของราคาจ่ายซื้อเงินลงทุนสูงกว่ามูลค่าตามบัญชีสุทธิที่ได้มา | 2 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีราคาทุน |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี | 251 | 409 |

| การลงทุนเพิ่ม | 39 | 39 |

| การเลิกกิจการ | (3) | (3) |

| ส่วนแบ่งขาดทุน | (21) | - |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี | 266 | 445 |



| 16	เงินลงทุนในบริษัทย่อย |



|  | สถานที่หลักในการประกอบธุรกิจ/ประเทศที่จดทะเบียนจัดตั้ง |  | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดยบริษัท | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดยบริษัท | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดยกลุ่มกิจการ | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดยกลุ่มกิจการ | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดยส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดยส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | เงินลงทุนในวิธีราคาทุน | เงินลงทุนในวิธีราคาทุน | เงินลงทุนในวิธีราคาทุน |

|  | สถานที่หลักในการประกอบธุรกิจ/ประเทศที่จดทะเบียนจัดตั้ง | ลักษณะของ | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

| ชื่อ | สถานที่หลักในการประกอบธุรกิจ/ประเทศที่จดทะเบียนจัดตั้ง | ธุรกิจ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด | ไทย | พัฒนานิคมอุตสาหกรรม | 86 | 86 | 86 | 86 | 14 | 14 | 501 | 501 |

| บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จำกัด | ไทย | สร้างโรงงานให้เช่า | 49 | 49 | 49 | 49 | 51 | 51 | 196 | 196 |

| ซึ่งมีบริษัทย่อย ดังนี้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - บริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส์ แมเนจเม้นท์ จำกัด | ไทย | ผู้จัดการกองทรัสต์ | - | - | 49 | 49 | 51 | 51 | - | - |

| Amata Asia Limited | ฮ่องกง | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ | 100 | 100 | 100 | 100 | - | - | - | - |

| บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) | เวียดนาม | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ | 37 | 37 | 73 | 73 | 27 | 27 | 154 | 154 |

| ซึ่งมีบริษัทย่อย ดังนี้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - Amata City Bienhoa Joint Stock Company | เวียดนาม | พัฒนานิคมอุตสาหกรรม | - | - | 66 | 66 | 34 | 34 | - | - | - |

| - Amata Township Long Thanh Company Limited | เวียดนาม | พัฒนาพื้นที่พาณิชยกรรม | - | - | 68 | 68 | 32 | 32 | - | - | - |

| - Amata City Halong Joint Stock Company | เวียดนาม | พัฒนานิคมอุตสาหกรรม | - | - | 58 | 58 | 42 | 42 | - | - | - |

| - Amata City Long Thanh Joint Stock Company | เวียดนาม | พัฒนานิคมอุตสาหกรรม | - | - | 68 | 68 | 32 | 32 | - | - | - |

| ซึ่งมีบริษัทย่อย ดังนี้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - Amata Service City Long Thanh 1 Company Limited | เวียดนาม | พัฒนาพื้นที่พาณิชยกรรม | - | - | 37 | 37 | 63 | 63 | - | - | - |

| - Amata Service City Long Thanh 2 Company Limited | เวียดนาม | พัฒนาพื้นที่พาณิชยกรรม | - | - | 37 | 37 | 63 | 63 | - | - | - |

| บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด | ไทย | พัฒนานิคมอุตสาหกรรม และสร้างโรงงานให้เช่า | 21 | 21 | 47 | 47 | 53 | 53 | 210 | 210 |

| ซึ่งมีบริษัทย่อย ดังนี้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน 2 จำกัด (อยู่ระหว่างการชำระบัญชี) | ไทย | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | - | 51 | 47 | 100 | 53 | - | - | 3 |



| ชื่อ | สถานที่หลักในการประกอบธุรกิจ/ประเทศที่จดทะเบียนจัดตั้ง |  | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดยบริษัท | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดยบริษัท | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดยกลุ่มกิจการ | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดยกลุ่มกิจการ | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดยส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดยส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | เงินลงทุนในวิธีราคาทุน | เงินลงทุนในวิธีราคาทุน | เงินลงทุนในวิธีราคาทุน |

| ชื่อ | สถานที่หลักในการประกอบธุรกิจ/ประเทศที่จดทะเบียนจัดตั้ง | ลักษณะของ | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 |

| ชื่อ | สถานที่หลักในการประกอบธุรกิจ/ประเทศที่จดทะเบียนจัดตั้ง | ธุรกิจ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท อมตะ ยู จำกัด | ไทย | ผลิต จัดจำหน่ายน้ำและ บำบัดน้ำเพื่อการอุตสาหกรรม | 82 | 82 | 98 | 98 | 2 | 2 | 2,216 | 2,216 | 2,216 |

| ซึ่งมีบริษัทย่อย ดังนี้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - บริษัท อมตะ ฟาซิลิตี้ เซอร์วิส จำกัด | ไทย | บริหารดูแลพื้นที่ส่วนกลาง | - | - | 89 | 89 | 11 | 11 | - | - | - |

| - บริษัท อมตะ บี.กริม รีนิวเอเบิลเอ็นเนอร์ยี่ จำกัด | ไทย | ผลิตและจำหน่ายไฟฟ้าจาก พลังงานแสงอาทิตย์ | - | - | 73 | - | 27 | - | - | - | - |

| - Amata U Laos Co., Ltd. | ลาว | ผลิต จัดจำหน่ายน้ำและบำบัดน้ำ เพื่อการอุตสาหกรรม | - | - | 97 | - | 3 | - | - | - | - |

| บริษัท อมตะ เค ดับเบิลยู อี จี เอ็ดยูเคชั่น จำกัด | ไทย | โรงเรียนนานาชาติ | 51 | 51 | 51 | 51 | 49 | 49 | 5 | 5 |

| บริษัท อมตะ เอ็นเนอจี จำกัด | ไทย | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ | - | 100 | - | 100 | - | - | - | 1 |

| Amata Asia (Myanmar) Limited | ฮ่องกง | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ | 100 | 100 | 100 | 100 | - | - | 228 | 228 |

| ซึ่งมีบริษัทย่อย ดังนี้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - Yangon Amata Smart and ECO City Limited | เมียนมา | พัฒนานิคมอุตสาหกรรม | - | - | 53 | 53 | 47 | 47 | - | - |

| Amata City Lao Company Limited | ลาว | พัฒนานิคมอุตสาหกรรม | 97 | 93 | 97 | 93 | 3 | 7 | 244 | 140 |

| บริษัท อมตะ จีเอ็มเอส ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | ไทย | พัฒนาเมืองอัจฉริยะ พื้นที่อุตสาหกรรม พาณิชยกรรมและการพัฒนาแบบผสมผสาน | 80 | 80 | 80 | 80 | 20 | 20 | 60 | 60 |

| บริษัท ระยอง พาร์ทเนอร์ โฮลดิ้งส์ จำกัด | ไทย | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ | 100 | 100 | 100 | 100 | - | - | 2 | 2 |

| บริษัท ชลบุรี เอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด | ไทย | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 51 | - | 100 | - | - | - | 3 | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 3,819 | 3,716 |

| หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุนในบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  | (62) | (56) |

| เงินลงทุนนบริษัทย่อย - สุทธิ |  |  |  |  |  |  |  |  | 3,757 | 3,660 |



|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม |

|  | บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย | บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย | บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี บิลท์ จำกัด | บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี บิลท์ จำกัด | บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด | บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด | บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด | บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน | 4,883 | 5,112 | 44 | 39 | 1,369 | 2,212 | 4,076 | 3,083 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | 8,734 | 9,682 | 5,741 | 5,461 | 8,448 | 5,289 | 2,937 | 1,875 |

| รวมสินทรัพย์ | 13,617 | 14,794 | 5,785 | 5,500 | 9,817 | 7,501 | 7,013 | 4,958 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียน | 3,273 | 3,998 | 481 | 463 | 2,657 | 2,168 | 1,456 | 1,547 |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | 4,063 | 4,567 | 3,630 | 3,562 | 2,462 | 763 | 1,786 | 433 |

| รวมหนี้สินหมุนเวียน | 7,336 | 8,565 | 4,111 | 4,025 | 5,119 | 2,931 | 3,242 | 1,980 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมส่วนของผู้เป็นเจ้าของของบริษัท | 5,066 | 4,537 | 820 | 752 | 4,056 | 3,945 | 1,769 | 1,397 |

| ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | 1,215 | 1,692 | 854 | 723 | 642 | 625 | 2,002 | 1,581 |

| รวมส่วนของเจ้าของ | 6,281 | 6,229 | 1,674 | 1,475 | 4,698 | 4,570 | 3,771 | 2,978 |



|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย | บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย | บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี บิลท์ จำกัด | บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี บิลท์ จำกัด | บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด | บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด | บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด | บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด | บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด | บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด | บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ | 3,970 | 5,379 | 594 | 496 | 2,602 | 3,431 | 1,849 | 1,849 | 2,134 |

| กำไร(ขาดทุน)สำหรับปี | 813 | 107 | 288 | 229 | 758 | 745 | 793 | 793 | 833 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (626) | (308) | - | - | - | - | - | - | - |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | 187 | (201) | 288 | 229 | 758 | 745 | 793 | 793 | 833 |



|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย | บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย | บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี บิลท์ จำกัด | บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี บิลท์ จำกัด | บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด | บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด | บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด | บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมดำเนินงาน | 1,003 | 930 | 307 | 326 | 1,241 | 2,164 | (16) | 1,726 |

| เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุน | (822) | (1,747) | (391) | (612) | (3,165) | (2,131) | (2,312) | (39) |

| เงินสดสุทธิ (ใช้ไปใน) ได้มาจากกิจกรรมจัดหาเงิน | (97) | 506 | 84 | 291 | 1,913 | (54) | 1,459 | (637) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 58 | (101) | - | - | - | - | - | - |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น (ลดลง) สุทธิ | 142 | (412) | - | 5 | (11) | (21) | (869) | 1,050 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท |

| สินทรัพย์ |  |  |

| ลูกหนี้จากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย | 11 | 100 |

| หนี้สิน |  |  |

| เงินรับล่วงหน้าจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย | 36 | 273 |

| เงินมัดจำรับจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย | 72 | 94 |

| รวมเงินรับจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย | 108 | 367 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สินทรัพย์ | หนี้สิน | หนี้สิน |

|  | ลูกหนี้จากการจำหน่ายเงินลงทุน ในบริษัทย่อย | เงินรับล่วงหน้าจากการจำหน่ายเงินลงทุนใน บริษัทย่อย | เงินมัดจำรับ จากการจำหน่ายเงินลงทุนใน บริษัทย่อย |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |

| ยอดคงเหลือต้นปี | 100 | (273) | (94) |

| กระแสเงินสด: |  |  |  |

| เงินสดรับ | - | - | (72) |

| ไม่ใช่กระแสเงินสด: |  |  |  |

| เรียกรับชำระค่าหุ้นเพิ่ม (ค้างรับ) | 215 | - | - |

| หักกลบ ลูกหนี้และเงินมัดจำรับจากการจำหน่าย    เงินลงทุนในบริษัทย่อย | (84) | - | 84 |

| หักกลบ  ลูกหนี้และเงินรับล่วงหน้าจากการจำหน่าย    เงินลงทุนในบริษัทย่อย | (210) | 210 | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (10) | 27 | 10 |

| ยอดคงเหลือสิ้นปี | 11 | (36) | (72) |



| 17	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ที่ดิน | สินทรัพย์สิทธิ การใช้ | อาคารให้เช่า | ส่วนปรับปรุงที่ดินและระบบสาธารณูปโภค | อาคารระหว่างก่อสร้าง | รวม |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 1,782 | 116 | 4,235 | 1,129 | 221 | 7,483 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (72) | (1,180) | (191) | - | (1,443) |

| หัก  ค่าเผื่อการด้อยค่าสะสม | - | - | (39) | - | - | (39) |

| มูลค่าตามบัญชีสุทธิ | 1,782 | 44 | 3,016 | 938 | 221 | 6,001 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 1,782 | 44 | 3,016 | 938 | 221 | 6,001 |

| การซื้อเพิ่มขึ้น | - | - | 2 | 3 | 519 | 524 |

| การขายและการตัดจำหน่าย - สุทธิ | (6) | - | (20) | - | - | (26) |

| ค่าเสื่อมราคา | - | (4) | (147) | (16) | - | (167) |

| การโอนเข้า (ออก) | 293 | (4) | 733 | (583) | (351) | 88 |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | (1) | (10) | - | (11) |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี - สุทธิ | 2,069 | 36 | 3,583 | 332 | 389 | 6,409 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 2,069 | 109 | 4,940 | 529 | 389 | 8,036 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (73) | (1,318) | (197) | - | (1,588) |

| หัก  ค่าเผื่อการด้อยค่าสะสม | - | - | (39) | - | - | (39) |

| มูลค่าตามบัญชีสุทธิ | 2,069 | 36 | 3,583 | 332 | 389 | 6,409 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ที่ดิน | สินทรัพย์สิทธิ การใช้ | อาคารให้เช่า | ส่วนปรับปรุงที่ดินและระบบสาธารณูปโภค | อาคารระหว่างก่อสร้าง | รวม |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 2,069 | 36 | 3,583 | 332 | 389 | 6,409 |

| การซื้อเพิ่มขึ้น | 101 | - | 4 | 1 | 597 | 703 |

| การโอนเข้า (ออก) | 143 | - | 707 | 2 | (710) | 142 |

| การขายและการตัดจำหน่าย - สุทธิ | - | - | - | - | (1) | (1) |

| ค่าเสื่อมราคา | - | (6) | (154) | (16) | - | (176) |

| การเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่า | - | 53 | - | - | - | 53 |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | (1) | (19) | - | (20) |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี - สุทธิ | 2,313 | 83 | 4,139 | 300 | 275 | 7,110 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 2,313 | 162 | 5,648 | 509 | 275 | 8,907 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (79) | (1,470) | (209) | - | (1,758) |

| หัก  ค่าเผื่อการด้อยค่าสะสม | - | - | (39) | - | - | (39) |

| มูลค่าตามบัญชีสุทธิ | 2,313 | 83 | 4,139 | 300 | 275 | 7,110 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ที่ดิน | อาคารให้เช่า | ส่วนปรับปรุงที่ดินและระบบสาธารณูปโภค | อาคารระหว่างก่อสร้าง | รวม |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 1,052 | 304 | 80 | 46 | 1,482 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (131) | (80) | - | (211) |

| มูลค่าตามบัญชีสุทธิ | 1,052 | 173 | - | 46 | 1,271 |

|  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 |  |  |  |  |  |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 1,052 | 173 | - | 46 | 1,271 |

| การโอนเข้า (ออก) | - | - | 13 | (13) | - |

| ค่าเสื่อมราคา | - | (5) | (3) | - | (8) |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี - สุทธิ | 1,052 | 168 | 10 | 33 | 1,263 |

|  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 1,052 | 304 | 93 | 33 | 1,482 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (136) | (83) | - | (219) |

| มูลค่าตามบัญชีสุทธิ | 1,052 | 168 | 10 | 33 | 1,263 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ที่ดิน | อาคารให้เช่า | ส่วนปรับปรุงที่ดินและระบบสาธารณูปโภค | งานระหว่างก่อสร้าง | รวม |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 |  |  |  |  |  |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 1,052 | 168 | 10 | 33 | 1,263 |

| การซื้อเพิ่มขึ้น | - | - | - | 21 | 21 |

| ค่าเสื่อมราคา | - | (5) | (3) | - | (8) |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี - สุทธิ | 1,052 | 163 | 7 | 54 | 1,276 |

|  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 1,052 | 304 | 93 | 54 | 1,503 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (141) | (86) | - | (227) |

| มูลค่าตามบัญชีสุทธิ | 1,052 | 163 | 7 | 54 | 1,276 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรม | 12,666 | 11,942 | 3,321 | 3,321 |



| 18	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ที่ดิน | ส่วนปรับปรุงที่ดิน | อาคารและ ส่วนปรับปรุงอาคาร | เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์ | ระบบสาธารณูปโภค | ยานพาหนะ | สินทรัพย์อื่น | ประมาณการค่ารื้อถอน | งานระหว่างก่อสร้าง | รวม |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 544 | 166 | 1,260 | 398 | 1,727 | 93 | 24 | - | 250 | 4,462 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (100) | (633) | (320) | (979) | (76) | (24) | - | - | (2,132) |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 544 | 66 | 627 | 78 | 748 | 17 | - | - | 250 | 2,330 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 544 | 66 | 627 | 78 | 748 | 17 | - | - | 250 | 2,330 |

| การซื้อเพิ่มขึ้น | - | 18 | 11 | 42 | 9 | 5 | - | 216 | 103 | 404 |

| การโอนเข้า (ออก) | - | (1) | 120 | 8 | 455 | (1) | - | - | (124) | 457 |

| จำหน่ายและตัดจำหน่าย - สุทธิ | - | - | - | - | (71) | - | - | - | (3) | (74) |

| ค่าเสื่อมราคา | - | (21) | (50) | (30) | (77) | (4) | - | (5) | - | (187) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | (13) | (1) | (19) | - | - | - | (10) | (43) |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี - สุทธิ | 544 | 62 | 695 | 97 | 1,045 | 17 | - | 211 | 216 | 2,887 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน (ปรับปรุงใหม่) | 544 | 184 | 1,347 | 447 | 2,086 | 90 | 24 | 216 | 216 | 5,154 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (122) | (652) | (350) | (1,041) | (73) | (24) | (5) | - | (2,267) |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 544 | 62 | 695 | 97 | 1,045 | 17 | - | 211 | 216 | 2,887 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ที่ดิน | ส่วนปรับปรุงที่ดิน | อาคารและ ส่วนปรับปรุงอาคาร | เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์ | ระบบสาธารณูปโภค | ยานพาหนะ | สินทรัพย์อื่น | ประมาณการค่ารื้อถอน | งานระหว่างก่อสร้าง | รวม |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 544 | 62 | 695 | 97 | 1,045 | 17 | - | 211 | 216 | 2,887 |

| การซื้อเพิ่มขึ้น | - | 32 | 11 | 61 | 12 | 11 | - | - | 108 | 235 |

| การโอนเข้า (ออก) | 94 | 2 | 95 | 14 | 138 | - | - | 20 | (193) | 170 |

| ค่าเสื่อมราคา | - | (23) | (54) | (35) | (102) | (6) | - | (3) | - | (223) |

| ปรับปรุงประมาณการรื้อถอน | - | - | - | - | - | - | - | (103) | - | (103) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | (34) | (1) | (69) | - | - | (21) | (15) | (140) |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี - สุทธิ | 638 | 73 | 713 | 136 | 1,024 | 22 | - | 104 | 116 | 2,826 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 638 | 218 | 1,398 | 518 | 2,152 | 96 | 24 | 109 | 116 | 5,269 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (145) | (685) | (382) | (1,128) | (74) | (24) | (5) | - | (2,443) |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 638 | 73 | 713 | 136 | 1,024 | 22 | - | 104 | 116 | 2,826 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ที่ดิน | ส่วนปรับปรุงที่ดิน | อาคาร | เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์ | ระบบสาธารณูปโภค | ยานพาหนะ | สินทรัพย์อื่น | งานระหว่างก่อสร้าง | รวม |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 124 | 39 | 135 | 104 | 134 | 27 | 24 | - | 587 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (38) | (45) | (93) | (133) | (27) | (24) | - | (360) |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 124 | 1 | 90 | 11 | 1 | - | - | - | 227 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567     (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 124 | 1 | 90 | 11 | 1 | - | - | - | 227 |

| การซื้อเพิ่มขึ้น | - | - | - | 10 | - | 4 | - | 5 | 19 |

| การโอนเข้า (ออก) | - | - | 5 | - | - | - | - | (5) | - |

| ค่าเสื่อมราคา | - | (1) | (3) | (6) | (1) | - | - | - | (11) |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี - สุทธิ | 124 | - | 92 | 15 | - | 4 | - | - | 235 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 124 | 39 | 140 | 114 | 134 | 27 | 24 | - | 602 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (39) | (48) | (99) | (134) | (23) | (24) | - | (367) |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 124 | - | 92 | 15 | - | 4 | - | - | 235 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ที่ดิน | ส่วนปรับปรุงที่ดิน | อาคาร | เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์ | ระบบสาธารณูปโภค | ยานพาหนะ | สินทรัพย์อื่น | รวม |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 124 | - | 92 | 15 | - | 4 | - | 235 |

| การซื้อเพิ่มขึ้น | - | - | - | 6 | - | - | - | 6 |

| การโอนเข้า (ออก) | 94 | - | - | - | - | - | - | 94 |

| ค่าเสื่อมราคา | - | - | (4) | (6) | - | (1) | - | (11) |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี - สุทธิ | 218 | - | 88 | 15 | - | 3 | - | 324 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 218 | 39 | 140 | 120 | 134 | 27 | 24 | 702 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (39) | (52) | (105) | (134) | (24) | (24) | (378) |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 218 | - | 88 | 15 | - | 3 | - | 324 |



| 19	สินทรัพย์สิทธิการใช้ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน | อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร | ยานพาหนะ | รวม |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| ยอดยกมา ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 (ปรับปรุงใหม่) | 114 | 345 | 56 | 515 |

| การเพิ่มขึ้น | 12 | 1 | 19 | 32 |

| การเปลี่ยนแปลงแก้ไขสัญญาเช่า | (1) | - | - | (1) |

| ค่าเสื่อมราคา | (5) | (29) | (17) | (51) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (11) | - | - | (11) |

| มูลค่าตามบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 | 109 | 317 | 58 | 484 |

|  |  |  |  |  |

| ยอดยกมา ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 | 109 | 317 | 58 | 484 |

| การเพิ่มขึ้น | - | 85 | 20 | 105 |

| การเปลี่ยนแปลงแก้ไขสัญญาเช่า | 98 | - | - | 98 |

| โอนเข้า | 44 | - | - | 44 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | (6) | (32) | (20) | (58) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (7) | - | - | (7) |

| มูลค่าตามบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 | 238 | 370 | 58 | 666 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | อาคารและ ส่วนปรับปรุงอาคาร | ยานพาหนะ | รวม |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |

| ยอดยกมา ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 | - | 24 | 24 |

| การเพิ่มขึ้น | - | 8 | 8 |

| ค่าเสื่อมราคา | - | (7) | (7) |

| มูลค่าตามบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 | - | 25 | 25 |

|  |  |  |  |

| ยอดยกมา ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 | - | 25 | 25 |

| การเพิ่มขึ้น | 3 | 11 | 14 |

| ค่าเสื่อมราคา | (1) | (8) | (9) |

| มูลค่าตามบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 | 2 | 28 | 30 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยจ่ายของหนี้สินตามสัญญาเช่า | 84 | 84 | 1 | 1 |

| กระแสเงินสดจ่ายทั้งหมดของสัญญาเช่า | 197 | 95 | 10 | 7 |



| 20	เงินมัดจำค่าซื้อที่ดิน |



| 21	ที่ดินรอการพัฒนา |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |

| ยอดยกมา ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 (ปรับปรุงใหม่) | 18,132 | 14,072 |

| การซื้อที่ดินรอการพัฒนา | 7,449 | 4,573 |

| การโอนเงินมัดจำค่าซื้อที่ดินเป็นที่ดินรอการพัฒนา | 1,018 | 145 |

| ค่าก่อสร้างและพัฒนาที่ดิน | 1,183 | 1,157 |

| โอนออกไปยังรายการต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | (12,968) | (12,660) |

| มูลค่าตามบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 | 14,814 | 7,287 |



| 22	เงินจ่ายล่วงหน้าค่าสิทธิในการใช้ที่ดิน |



| 23	เงินจ่ายล่วงหน้าให้แก่หน่วยงานราชการเวียดนาม |



| 24	เงินประกันการพัฒนาโครงการ |



| 25	ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 177 | 199 | 67 | 73 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | (805) | (830) | (34) | (28) |

|  |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี - สุทธิ | (628) | (631) | 33 | 45 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้ารับจากลูกค้า | สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน | ผลขาดทุน ทางภาษี | อื่น ๆ | รวม |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567     (ปรับปรุงใหม่) | 24 | 15 | 16 | 143 | 198 |

| (เพิ่ม) ลดในกำไรหรือขาดทุน | - | 1 | (16) | 18 | 3 |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | - | (2) | (2) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567     (ปรับปรุงใหม่) | 24 | 16 | - | 159 | 199 |

|  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 | 24 | 16 | - | 159 | 199 |

| (เพิ่ม) ลดในกำไรหรือขาดทุน | - | 1 | - | (18) | (17) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | - | (5) | (5) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 | 24 | 17 | - | 136 | 177 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | รายได้จากการให้ใช้ สิทธิเหนือพื้นดิน | ค่าเสื่อมราคาสะสม | รายได้รับล่วงหน้า | เงินลงทุนในบริษัทร่วม | รวม |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567     (ปรับปรุงใหม่) | 7 | 181 | 469 | 171 | 828 |

| เพิ่ม (ลด) ในกำไรหรือขาดทุน | (3) | 22 | (15) | 19 | 23 |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | (21) | - | (21) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567     (ปรับปรุงใหม่) | 4 | 203 | 433 | 190 | 830 |

|  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 | 4 | 203 | 433 | 190 | 830 |

| เพิ่ม (ลด) ในกำไรหรือขาดทุน | (2) | 17 | (14) | 12 | 13 |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | (38) | - | (38) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 | 2 | 220 | 381 | 202 | 805 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้ารับจากลูกค้า | สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน | ผลขาดทุน ทางภาษี | อื่น ๆ | รวม |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 | 11 | 7 | 16 | 47 | 81 |

| (เพิ่ม) ลดในกำไรหรือขาดทุน | - | 1 | (16) | 7 | (8) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 | 11 | 8 | - | 54 | 73 |

|  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 | 11 | 8 | - | 54 | 73 |

| (เพิ่ม) ลดในกำไรหรือขาดทุน | - | 1 | - | (7) | (6) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 | 11 | 9 | - | 47 | 67 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | รายได้จากการให้ใช้ สิทธิเหนือพื้นดิน | ค่าเสื่อมราคาสะสม | อื่น ๆ | รวม |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 | 1 | 24 | - | 25 |

| เพิ่ม (ลด) ในกำไรหรือขาดทุน | - | 3 | - | 3 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 | 1 | 27 | - | 28 |

|  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 | 1 | 27 | - | 28 |

| เพิ่ม (ลด) ในกำไรหรือขาดทุน | - | 2 | - | 2 |

| เพิ่ม (ลด) ในกำไรหรือขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | - | - | 4 | 4 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 | 1 | 29 | 4 | 34 |



| 26	เงินกู้ยืม |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| รายการหมุนเวียน |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 1,649 | 1,507 | 700 | 1,000 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน     (หมายเหตุ 38 จ)) | 59 | 8 | - | - |

| ส่วนของหุ้นกู้ระยะยาวที่ถึงกำหนด     ชำระภายในหนึ่งปี (หมายเหตุ 28) | - | 1,700 | - | 1,700 |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน     ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 3,928 | 2,442 | 2,276 | 860 |

| เงินกู้ยืมหมุนเวียนรวม | 5,636 | 5,657 | 2,976 | 3,560 |

|  |  |  |  |  |

| รายการไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ระยะยาว (หมายเหตุ 28) | 1,249 | 1,249 | 1,249 | 1,249 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 12,294 | 10,477 | 3,930 | 5,545 |

| เงินกู้ยืมไม่หมุนเวียนรวม | 13,543 | 11,726 | 5,179 | 6,794 |

|  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมรวม | 19,179 | 17,383 | 8,155 | 10,354 |



|  | งบการเงิน | งบการเงิน |

|  | รวม | เฉพาะกิจการ |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นรอบระยะเวลา | 12,919 | 6,405 |

| กู้ยืมเพิ่มขึ้น | 10,237 | 2,500 |

| จ่ายชำระคืน | (6,584) | (2,699) |

| ผลต่างจากการแปลงค่าข้อมูลทางการเงิน | (350) | - |

| ราคาตามบัญชีสิ้นรอบระยะเวลา | 16,222 | 6,206 |



| 27	เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า | 773 | 919 | 278 | 228 |

| เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน     (หมายเหตุ 38 ข)) | 110 | 202 | 103 | 195 |

| เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น | 171 | 102 | 21 | 41 |

| เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน      (หมายเหตุ 38 ข)) | 6 | 3 | 12 | 3 |

| ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ค้างจ่าย | 988 | 1,476 | - | - |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | 336 | 260 | 83 | 79 |

| รวม | 2,384 | 2,962 | 497 | 546 |



| 28	หุ้นกู้ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| ส่วนของหุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | - | 1,700 | - | 1,700 |

| หุ้นกู้ | 1,249 | 1,249 | 1,249 | 1,249 |

| รวม | 1,249 | 2,949 | 1,249 | 2,949 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 2,949 | 5,647 | 2,949 | 5,647 |

| จ่ายชำระคืนหุ้นกู้ | (1,700) | (2,700) | (1,700) | (2,700) |

| ตัดจำหน่ายค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอการ ตัดบัญชีระหว่างปี | - | 2 | - | 2 |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี - สุทธิ | 1,249 | 2,949 | 1,249 | 2,949 |



| งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ลำดับที่ | ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ย | การชำระคืนเงินต้น | กำหนดการ จ่ายชำระดอกเบี้ย |

|  |  |  |  |  |

| 1 | 750 | 4.00% | 3 สิงหาคม พ.ศ. 2571 | ชำระดอกเบี้ยทุก 6 เดือน โดยจ่าย ในวันที่ 3 กุมภาพันธ์และ 3 สิงหาคมของทุกปี |

| 2 | 500 | 3.70% | 1 ตุลาคม พ.ศ. 2570 | ชำระดอกเบี้ยทุก 6 เดือน โดยจ่าย ในวันที่ 1 เมษายนและ 1 ตุลาคมของทุกปี |

| รวม | 1,250 |  |  |  |



| 29	หนี้สินตามสัญญาเช่า |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| จำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่า | 3,986 | 3,482 | 32 | 27 |

| หัก: ดอกเบี้ยรอการตัดจำหน่าย | (2,765) | (2,390) | (1) | (1) |

| รวม | 1,221 | 1,092 | 31 | 26 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (57) | (52) | (11) | (7) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า - สุทธิจากส่วนที่ถึง    กำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 1,164 | 1,040 | 20 | 19 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |

| ยอดยกมา ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 | 1,125 | 24 |

| เพิ่มขึ้น | 30 | 8 |

| การเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่า | (18) | - |

| ดอกเบี้ยที่รับรู้ | 84 | 1 |

| จ่ายค่าเช่า | (95) | (7) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบทางการเงิน | (34) | - |

| มูลค่าตามบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 | 1,092 | 26 |

|  |  |  |

| ยอดยกมา ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 | 1,092 | 26 |

| เพิ่มขึ้น | 164 | 14 |

| การเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่า | 140 | - |

| ดอกเบี้ยที่รับรู้ | 84 | 1 |

| จ่ายค่าเช่า | (197) | (10) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบทางการเงิน | (62) | - |

| มูลค่าตามบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 | 1,221 | 31 |



| 30	เงินรับจากตัวแทนตามสัญญาแต่งตั้งนายหน้า |



| 31	ทุนเรือนหุ้นและส่วนเกินมูลค่าหุ้น |



| 32	สำรองตามกฎหมาย |



| 33	รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า |



| 34	ค่าใช้จ่ายตามธรรมชาติ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| เงินเดือนและค่าแรงและผลประโยชน์อื่นของพนักงาน | 587 | 541 | 217 | 190 |

| ค่าเสื่อมราคา | 461 | 407 | 28 | 26 |

| ค่าจ้างผลิตและบำรุงรักษาระบบผลิตน้ำ | 504 | 412 | - | - |

| ต้นทุนค่าน้ำดิบ | 168 | 256 | - | - |

| ต้นทุนค่าบำรุงสาธารณูปโภคส่วนกลาง | 408 | 379 | - | - |

| ต้นทุนที่ดินและค่าใช้จ่ายในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 10,945 | 6,927 | 6,265 | 1,526 |

| การเปลี่ยนแปลงในต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และที่ดินรอการพัฒนาในอนาคต | (6,750) | (1,361) | (4,502) | (914) |

| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 69 | 160 | 44 | 47 |

| ค่าธรรมเนียมในการโอนที่ดินและภาษีอื่น | 308 | 181 | 149 | 59 |

| ค่าไฟฟ้า | 2,129 | 2,500 | 7 | 7 |

| การกลับรายการของต้นทุน |  |  |  |  |

| พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ค้างจ่าย (หมายเหตุ 13) | (222) | - | - | - |



| 35	ภาษีเงินได้ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้ของรอบระยะเวลาปัจจุบัน | 855 | 479 | 223 | 122 |

| การปรับปรุงจากรอบระยะเวลาก่อน | (1) | (1) | (3) | 6 |

| รวมภาษีเงินได้ของรอบระยะเวลาปัจจุบัน | 854 | 478 | 220 | 128 |

|  |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกิดจากผลแตกต่างชั่วคราว     และการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | 30 | 17 | 8 | 11 |

| รวมภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 884 | 495 | 228 | 139 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| กำไรก่อนภาษี | 4,982 | 3,953 | 2,645 | 1,374 |

|  |  |  |  |  |

| ภาษีคำนวณจากอัตราภาษี ร้อยละ 20 | 996 | 791 | 529 | 275 |

| ผลกระทบ : |  |  |  |  |

| รายได้ที่ไม่ต้องเสียภาษี | (226) | (252) | (309) | (163) |

| รายจ่ายที่ถือเป็นรายจ่ายทางภาษีได้เพิ่ม | (5) | (8) | - | - |

| ค่าใช้จ่ายที่ไม่สามารถหักภาษี | 54 | 17 | 8 | 28 |

| การใช้ประโยชน์จากผลขาดทุนทางภาษี      ที่ผ่านมาซึ่งยังไม่รับรู้ | (5) | (26) | - | - |

| การปรับปรุงจากรอบระยะเวลาก่อน | (1) | (1) | (3) | 6 |

| อื่น ๆ | 71 | (26) | 3 | (7) |

| ภาษีเงินได้ | 884 | 495 | 228 | 139 |



| 36	กำไรต่อหุ้น |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้เป็นเจ้าของของบริษัทใหญ่ (บาท) | 3,148,658,901 | 2,467,115,516 | 2,416,755,271 | 1,234,104,590 |

| จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (หุ้น) | 1,150,000,000 | 1,150,000,000 | 1,150,000,000 | 1,150,000,000 |

|  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | 2.74 | 2.15 | 2.10 | 1.07 |



| 37	เงินปันผล |



| 38	รายการกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |



| ชื่อกิจการ |  | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท ไทย-จีน อุตสาหกรรมระยอง เซอร์วิส จำกัด |  | มีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) |  | มีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท โรงพยาบาลวิภาราม (อมตะนคร) จำกัด |  | มีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท อมตะ แมนชั่น เซอร์วิส จำกัด |  | มีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท เอทีพี 30 จำกัด (มหาชน) |  | มีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท กรมดิษฐ์ คอร์ป จำกัด |  | มีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทเป็นกรรมการ |

| มูลนิธิอมตะ |  | มูลนิธิการกุศลซึ่งบริหารงานโดยผู้ถือหุ้นใหญ่และกรรมการของบริษัท |

| บริษัท กรมดิษฐ์ พาร์ค จำกัด |  | มีบุคคลในครอบครัวของผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทเป็นกรรมการ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงิน เฉพาะกิจการ | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |  |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | นโยบาย การกำหนดราคา |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | นโยบาย การกำหนดราคา |

| รายได้จากการขาย    อสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 253 | 220 | ราคาตามสัญญา |

| บริษัทร่วม | - | 276 | - | 276 | ราคาตามสัญญา |

| รวม | - | 276 | 253 | 496 |  |

|  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าสาธารณูปโภค |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 243 | 249 | - | - | ราคาตลาดหรือราคาตามสัญญา |

|  |  |  |  |  |  |

| รายได้เงินปันผล |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 1,156 | 815 | อัตราตามที่ประกาศจ่าย |

|  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่า |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 42 | 42 | ราคาตามสัญญา |

| บริษัทร่วม | 113 | 115 | 4 | 4 | ราคาตามสัญญา |

| รวม | 113 | 115 | 46 | 46 |  |

|  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าธรรมเนียมบริหาร    อสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 19 | 20 | - | - | ราคาตามสัญญา |

|  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 80 | 102 | ร้อยละ 3.50 - 4.55 ต่อปี |

| บริษัทร่วม | 1 | 1 | 1 | 1 | ร้อยละ 3.50 - 4.55 ต่อปี |

| รวม | 1 | 1 | 81 | 103 |  |

|  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารจัดการ |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 52 | 54 | ราคาตามสัญญา |

|  |  |  |  |  |  |

| ค่าสาธารณูปโภค |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 3 | 3 | ราคาตลาดหรือราคาตามสัญญา |

| บริษัทร่วม | 47 | 47 | - | - | ราคาตลาดหรือราคาตามสัญญา |

| รวม | 47 | 47 | 3 | 3 |  |

|  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายอื่น |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 19 | 18 | 7 | 7 | ราคาตามสัญญาหรือราคาที่ตกลงร่วมกัน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

| ลูกหนี้การค้า (หมายเหตุ 11) |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 9 | 29 | - | - |

|  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น (หมายเหตุ 11) |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 198 | 258 |

| บริษัทร่วม | 3 | 2 | - | 3 |

| บุคคลที่เกี่ยวข้องกัน* | 147 | 685 | 82 | 653 |

| หัก ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิต         ของลูกหนี้อื่น | - | - | (1) | - |

| รวม | 150 | 687 | 279 | 914 |

|  |  |  |  |  |

| ค่าเช่าที่ดินจ่ายล่วงหน้า |  |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน* | 141 | 46 | - | - |

|  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า (หมายเหตุ 27) |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 7 | 7 | - | - |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน* | 103 | 195 | 103 | 195 |

| รวม | 110 | 202 | 103 | 195 |

|  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น (หมายเหตุ 27) |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 7 | 1 |

| บริษัทร่วม | 5 | 3 | 5 | 1 |

| บุคคลที่เกี่ยวข้องกัน* | 1 | - | - | 1 |

| รวม | 6 | 3 | 12 | 3 |

|  |  |  |  |  |

| เงินรับล่วงหน้าค่าที่ดิน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | - | 25 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน* | 99 | 99 | 99 | 99 |

| รวม | 99 | 99 | 99 | 124 |

|  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้า |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 818 | 847 |

| บริษัทร่วม | 2,216 | 2,322 | 177 | 177 |

| รวม | 2,216 | 2,322 | 995 | 1,024 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| ซื้อที่ดิน |  |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน* | - | 288 | - | 288 |

| รวม | - | 288 | - | 288 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | ล้านบาท |

|  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |

| มูลค่าตามบัญชีต้นรอบปี |  | 1,623 |

| เพิ่มขึ้น |  | 263 |

| รับชำระ |  | (1,677) |

| ค่าเผื่อผลขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้น |  | (9) |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี |  | 200 |



|  |  | งบการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |

| เงินให้กู้ยืมส่วนที่หมุนเวียน | - | 560 |

| เงินให้กู้ยืมส่วนที่ไม่หมุนเวียน | - | 500 |

|  | - | 1,060 |

|  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |

| เงินให้กู้ยืมส่วนที่หมุนเวียน | 2 | 2 |

| เงินให้กู้ยืมส่วนที่ไม่หมุนเวียน | 16 | 16 |

|  | 18 | 18 |



|  | งบการเงินรวม |

|  | ล้านบาท |

|  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี | 8 |

| เพิ่มขึ้น | 51 |

| มูลค่าตามบัญชีสิ้นปี | 59 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |

| เงินเดือนและผลประโยชน์ระยะสั้นอื่น | 127 | 125 | 48 | 45 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 5 | 15 | 3 | 7 |

| รวม | 132 | 140 | 51 | 52 |



| 39	การส่งเสริมการลงทุน |



| 40	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น |



|  | พ.ศ. 2568 | พ.ศ. 2567 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 26 | 25 |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี | - | 25 |

| รวม | 26 | 50 |



| 41	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน |