SIRI "2016Q1

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาล

สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	ข้อมูลทั่วไปของบริษัทฯ

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เป็นบริษัทมหาชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนาในประเทศไทย บริษัทฯประกอบกิจการในประเทศไทยโดยมีธุรกิจหลักคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

รายชื่อกลุ่มผู้ถือหุ้นรายใหญ่ 5 อันดับแรก ณ วันที่ 18 มีนาคม 2559 ซึ่งเป็นวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้นครั้งล่าสุด มีดังนี้

ที่อยู่บริษัทฯตามที่จดทะเบียนคือเลขที่ 475 อาคารสิริภิญโญ ถนนศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท               เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2558) เรื่อง              งบการเงินระหว่างกาล โดยบริษัทฯเลือกนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ อย่างไรก็ตาม บริษัทฯได้แสดงรายการในงบแสดงฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบแสดง                   การเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และงบกระแสเงินสดให้อยู่ในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด ดังนั้นงบการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์              ใหม่ ๆ เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้        งบการเงินระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย             งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากงบการเงินฉบับภาษาไทยนี้

1.3	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินรวมระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558

รายละเอียดบริษัทย่อย ซึ่งรวมอยู่ในงบการเงินรวมของบริษัทฯแสดงได้ดังต่อไปนี้

รายละเอียดการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของกลุ่มบริษัทในระหว่างงวดปัจจุบันแสดงในหมายเหตุ 6 และ 7

1.4	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่

ในระหว่างงวด บริษัทฯได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุงและฉบับใหม่รวมถึงแนวปฏิบัติทางบัญชี ที่ออกโดยสภาวิชาชีพบัญชี ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2559 มาถือปฏิบัติ มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการปรับปรุงถ้อยคำและคำศัพท์ การตีความและการให้แนวปฏิบัติทางการบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน การนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวมาถือปฏิบัตินี้ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของบริษัทฯ

2.	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558

3.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

3.1	ในระหว่างงวด บริษัทฯและบริษัทย่อยมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างบริษัทฯและบริษัทเหล่านั้น โดยสามารถสรุปได้ดังนี้

รายละเอียดของบริษัทย่อยแสดงอยู่ในหมายเหตุ 1.3 รายละเอียดของการร่วมค้าแสดงอยู่ในหมายเหตุ 7.1 ส่วนกิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น ๆ เกี่ยวข้องกันกับบริษัทฯโดยการมีกรรมการร่วมกัน

(หน่วย: พันบาท)

ลักษณะรายการ นโยบายราคาและสัญญาที่เกี่ยวข้องมีดังนี้

(1)	รายได้ค่าบริหารงานทั่วไปและบริหารงานโครงการคิดในราคาต้นทุนบวกส่วนเพิ่ม และ                ปันส่วนให้แก่บริษัทย่อยและการร่วมค้าตามเกณฑ์รายได้และเกณฑ์ต้นทุนโครงการ ตามลำดับ

(2)	ค่าบริหารโครงการจ่ายแก่บริษัทย่อยคิดเป็นรายเดือนในอัตราที่ขึ้นอยู่กับขนาดของแต่ละโครงการ

(3)	ค่านายหน้าจากการขายโครงการคิดในอัตราร้อยละ 1.00 ของราคาขายตามสัญญา โดยแบ่งชำระเมื่อลูกค้าทำสัญญาและเมื่อมีการโอนอสังหาริมทรัพย์

3.2	ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 2558 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานของกรรมการผู้บริหารดังต่อไปนี้

(หน่วย: พันบาท)

3.3	ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

3.4	ในระหว่างงวด เงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีรายการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 เงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินให้กู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันครบกำหนดชำระเมื่อทวงถามและคิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 3.25 ถึง 3.50 ต่อปี                   (31 ธันวาคม 2558: ร้อยละ 3.25 ถึง 3.50  ต่อปี)

3.5	การค้ำประกันบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558 บริษัทฯมีภาระการค้ำประกันวงเงินกู้ยืมของ   บริษัทย่อยดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

4.	ลูกหนี้การค้า

ลูกหนี้การค้า ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558 ประกอบด้วย

5.	ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

(หน่วย: ล้านบาท)

5.1	ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558 ที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างของโครงการส่วนใหญ่ของบริษัทฯและบริษัทย่อยซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี 28,117 ล้านบาท และ 30,459 ล้านบาท ตามลำดับ ได้จดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคาร (งบการเงินเฉพาะกิจการ:                                         18,648 ล้านบาท และ 19,159 ล้านบาท ตามลำดับ)

5.2	ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558 ประมาณการค่าใช้จ่ายในการพัฒนาและก่อสร้าง    ที่บริษัทฯและบริษัทย่อยจะต้องจ่ายเพิ่มเติมในอนาคตเพื่อให้โครงการที่เปิดแล้วเสร็จสมบูรณ์     (ไม่รวมต้นทุนของที่ดินและงานก่อสร้างที่บันทึกไปแล้ว) คิดเป็นเงินประมาณ 47,498 ล้านบาท และ 47,563 ล้านบาท ตามลำดับ (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 31,991 ล้านบาท และ 34,098 ล้านบาท ตามลำดับ)

5.3	ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 2558 บริษัทฯและบริษัทย่อยได้รวมต้นทุนการกู้ยืมเข้าเป็นต้นทุนในการพัฒนาโครงการจำนวน 228.81 ล้านบาท และ 282.88 ตามลำดับ (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 211.52 ล้านบาท และ 218.44 ล้านบาท ตามลำดับ) อัตราการตั้งขึ้นเป็นทุนสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 2558 เท่ากับร้อยละ 4.33 และร้อยละ 4.60 ตามลำดับ (งบการเงินเฉพาะกิจการ: ร้อยละ 4.47 และร้อยละ 4.66 ตามลำดับ)

5.4	รายการขาดทุนจากการลดมูลค่าต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและที่ดินรอการพัฒนาสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 2558 แสดงได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

5.5	ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการของบริษัทฯและบริษัทย่อย

(หน่วย: ล้านบาท)

6.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558 เงินลงทุนในบริษัทย่อยตามที่แสดงอยู่ใน             งบการเงินเฉพาะกิจการมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

เมื่อวันที่ 25 มกราคม 2559 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯครั้งที่ 1/2559 มีมติอนุมัติให้บริษัทฯ จัดตั้งบริษัทย่อยแห่งใหม่ ได้แก่ บริษัท สิริวัฒนา โฮลดิ้ง จำกัด จำนวนเงินลงทุน 100 ล้านบาท และมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 100 ของทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว บริษัทดังกล่าวประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และได้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทแล้วเมื่อวันที่ 25 มกราคม 2559

เมื่อวันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2559 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯครั้งที่ 3/2559 มีมติอนุมัติให้บริษัทฯ จัดตั้งบริษัทย่อยแห่งใหม่ ได้แก่ บริษัท พัฒนสิริ เอสเตท จำกัด จำนวนเงินลงทุน 100 ล้านบาท และมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 100 ของทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว บริษัทดังกล่าวประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และได้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทแล้วเมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2559

7.	เงินลงทุนในการร่วมค้า

7.1	รายละเอียดของเงินลงทุนในการร่วมค้า

เงินลงทุนในการร่วมค้าซึ่งเป็นเงินลงทุนในกิจการที่บริษัทฯและบริษัทอื่นควบคุมร่วมกัน                              มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

(1) เงินลงทุนภายใต้วิธีส่วนได้เสียซึ่งอยู่ภายใต้ “สำรองรายการภายใต้วิธีส่วนได้เสียของเงินลงทุนในการร่วมค้า”

เงินลงทุนในการร่วมค้าภายใต้วิธีส่วนได้เสียซึ่งอยู่ภายใต้ “สำรองรายการภายใต้วิธีส่วนได้เสียของเงินลงทุนในการร่วมค้า” มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

(หน่วย: พันบาท)

บริษัทฯแสดงมูลค่าเงินลงทุนในการร่วมค้าภายใต้วิธีส่วนได้เสียส่วนที่มีมูลค่าติดลบซึ่งเกิดจากการตัดกำไรจากรายการระหว่างกันตามสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทฯในการร่วมค้าภายใต้หัวข้อ "สำรองรายการภายใต้วิธีส่วนได้เสียของเงินลงทุนในการร่วมค้า" ในงบแสดงฐานะการเงินรวม

เมื่อวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2559 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท นูโว ไลน์ เอเจนซี่ จำกัด                    (การร่วมค้า) ครั้งที่ 1/2559 ได้มีมติอนุมัติลดทุนจดทะเบียนลงเป็นจำนวนเงิน 1,125 ล้านบาท จากเดิมทุนจดทะเบียน 1,500 ล้านบาท คงเหลือทุนจดทะเบียน 375 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 3,750,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท การร่วมค้าดังกล่าวได้จดทะเบียนลดทุนกับกระทรวงพาณิชย์       เมื่อวันที่ 16 มีนาคม 2559 บริษัทฯได้รับเงินคืนจากการลดทุนของการร่วมค้าดังกล่าวแล้วเมื่อวันที่ 21 มีนาคม 2559

เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน 2558 ที่ประชุมคณะกรรมการบริหารของบริษัทฯได้มีมติอนุมัติจัดตั้งบริษัทร่วมทุนในสัดส่วนร้อยละ 50:50 กับ BTS เพื่อพัฒนาโครงการที่พักอาศัยเพื่อขาย ภายใต้ชื่อบริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ทีน จำกัด โดยมีทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 1,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท) บริษัทดังกล่าวได้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทแล้ว       เมื่อวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2559

7.2	ส่วนแบ่งขาดทุน

ในระหว่างงวด บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งขาดทุนจากการลงทุนในการร่วมค้าในงบการเงินรวมดังนี้

8.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่              31 มีนาคม 2559 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

9.	ที่ดินรอการพัฒนา

(หน่วย: ล้านบาท)

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558 ที่ดินรอการพัฒนาของบริษัทฯและบริษัทย่อยซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี 2,718 ล้านบาท และ 2,834 ล้านบาท ตามลำดับ ได้จดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคาร (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 1,089 ล้านบาท และ 1,205 ล้านบาท)

10.     ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558 ที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างของบริษัทฯและ      บริษัทย่อยซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวน 1,037 ล้านบาท และ 1,047 ล้านบาท ตามลำดับ ได้นำไปจดจำนองเพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคาร (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 689 ล้านบาท และ 697 ล้านบาท ตามลำดับ)

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2558 บริษัทย่อยได้บันทึกค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าที่ดินเป็นจำนวน 4.27 ล้านบาท (2559: ไม่มี)

11.	สินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่น

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสินทรัพย์ไม่มีตัวตนสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

12.     สิทธิการเช่า

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสิทธิการเช่าสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

13.	เงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคาร/ตั๋วแลกเงิน

(หน่วย: ล้านบาท)

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 เงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคารคิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 2.70 ถึง 2.85     ต่อปี (31 ธันวาคม 2558: ร้อยละ 2.70 ถึง 4.25 ต่อปี) และค้ำประกันโดยที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการของบริษัทฯและบริษัทย่อย ตั๋วแลกเงินมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.50 ถึง 3.15 ต่อปี                      (31 ธันวาคม 2558: ร้อยละ 2.60 ถึง 2.80 ต่อปี)

14.	เงินกู้ยืมระยะยาว

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558 เงินกู้ยืมระยะยาวแสดงได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

เงินกู้ยืมระยะยาวของบริษัทฯและบริษัทย่อยคิดดอกเบี้ยในอัตรา MLR ลบร้อยละ 2.625 ถึง MLR ลบร้อยละ 1.25 และมีกำหนดชำระคืนเงินต้นในอัตราร้อยละของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีการโอน

ที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างของโครงการได้จดจำนองเพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคารข้างต้น

ทั้งนี้ สัญญาเงินกู้ยืมส่วนใหญ่ได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น การจ่ายเงินปันผล           การเพิ่มทุนและลดทุนเรือนหุ้น การค้ำประกันหนี้สิน การเปลี่ยนแปลงกรรมการ และการดำรงอัตราส่วนทางการเงินบางประการ เป็นต้น

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 บริษัท อาณาวรรธน์ จำกัด (บริษัทย่อย)       ได้ทำสัญญากู้ยืมเงินจากธนาคารพาณิชย์ในประเทศในวงเงินประมาณ 100 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวคิดดอกเบี้ยในอัตรา MLR ลบร้อยละ 2 ต่อปี และมีกำหนดชำระคืนเงินต้นในอัตราร้อยละของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีการโอนและต้องจ่ายชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภายในปี 2562 เงินกู้ยืมดังกล่าวมีหลักประกันคือที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ

15.	ตั๋วเงินจ่ายระยะยาวค่าที่ดิน

ตั๋วเงินจ่ายค่าที่ดินเป็นตั๋วเงินที่บริษัทฯออกให้แก่ผู้ขายที่ดินรายหนึ่ง ครบกำหนดชำระในเดือนกันยายน 2560 ไม่มีการคิดดอกเบี้ย ตั๋วเงินดังกล่าวอาวัลโดยธนาคารแห่งหนึ่ง

16.	หุ้นกู้ชนิดไม่มีประกัน

บริษัทฯได้ออกหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกัน ระบุชื่อผู้ถือและไม่ด้อยสิทธิ ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ทั้งนี้ ภายใต้ข้อกำหนดสิทธิและหน้าที่ของผู้ออกหุ้นกู้ บริษัทฯต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดและหน้าที่   บางประการซึ่งรวมถึงการดำรงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Debt to Equity Ratio) ของ          งบการเงินรวมไม่เกิน 2.5:1 ตลอดอายุของหุ้นกู้ ทั้งนี้ หนี้สินให้หมายถึงเงินกู้ยืมที่มีดอกเบี้ยเท่านั้น

17.	สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 แสดงได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

18.	ประมาณการหนี้สิน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีประมาณการหนี้สินเกี่ยวกับการฟ้องร้อง การรับประกันบ้านและอาคารชุด และเงินสมทบกองทุนนิติบุคคลหมู่บ้านสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 สรุปได้ดังนี้

ประมาณการหนี้สินระยะสั้น

(หน่วย: ล้านบาท)

ประมาณการหนี้สินระยะยาว

(หน่วย: ล้านบาท)

19.	ใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯ/กำไรต่อหุ้น

19.1	ใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯ

ใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯมีรายละเอียดดังนี้

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 บริษัทฯบันทึกค่าใช้จ่ายสำหรับโครงการ ESOP#7 เป็นจำนวน 6.2 ล้านบาท ซึ่งแสดงเป็นค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานพร้อมกับรับรู้ “ส่วนทุนจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์” ในส่วนของผู้ถือหุ้นด้วยจำนวนเดียวกัน

19.2	กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยการหารกำไรสำหรับงวดที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างงวด

กำไรต่อหุ้นปรับลดคำนวณโดยการหารกำไรสำหรับงวดที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยผลรวมของจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ออกอยู่ในระหว่างงวด กับจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่บริษัทฯอาจต้องออกเพื่อแปลง            หุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลดทั้งสิ้นให้เป็นหุ้นสามัญ โดยสมมติว่าได้มีการแปลงเป็นหุ้นสามัญ            ณ วันต้นงวดหรือ ณ วันออกหุ้นสามัญเทียบเท่า

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานและกำไรต่อหุ้นปรับลดแสดงการคำนวณได้ดังนี้

ไม่มีการแสดงกำไรต่อหุ้นปรับลดจากผลกระทบของใบสำคัญแสดงสิทธิ SIRI-W2 และ ESOP#7           ในงบการเงินสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 เนื่องจากราคาใช้สิทธิรวมกับมูลค่ายุติธรรมต่อหน่วยของใบสำคัญแสดงสิทธิสูงกว่าราคาตลาดถัวเฉลี่ยของหุ้นสามัญของบริษัทฯ

20.	รายได้บริการอื่นและต้นทุนบริการอื่น

(หน่วย: ล้านบาท)

21.	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาลคำนวณขึ้นจากกำไรก่อนภาษีเงินได้สำหรับงวดคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ยทั้งปีที่ประมาณไว้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 2558 สรุปได้ดังนี้

22.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้น

22.1	ภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุนดังนี้

ก)	บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันจากสัญญาต่าง ๆ เกี่ยวกับการพัฒนาโครงการ สัญญาจ้างตกแต่ง สัญญาจ้างบริการให้คำปรึกษาและสัญญาจ้างพัฒนาและติดตั้งระบบเป็นจำนวนประมาณ 10,872 ล้านบาท และ 12,021 ล้านบาท ตามลำดับ (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 7,950 ล้านบาท และ 8,653 ล้านบาท ตามลำดับ)

ข)	บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันจากการทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและห้องชุดเป็นจำนวนเงิน 7,710 ล้านบาท และ 8,210 ล้านบาท ตามลำดับ (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 5,402 ล้านบาท และ 5,973 ล้านบาท ตามลำดับ)

22.2	ภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาเช่าดำเนินงานและสัญญาบริการ

ก)	บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าดำเนินงานและสัญญาบริการที่เกี่ยวข้องกับการเช่าพื้นที่ในอาคาร รถยนต์และอุปกรณ์ อายุของสัญญามีระยะเวลาตั้งแต่ 3 ถึง 4 ปี

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้นภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานที่บอกเลิกไม่ได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ข)	ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันเกี่ยวกับค่าโฆษณาประชาสัมพันธ์ของโครงการเป็นจำนวนประมาณ 90 ล้านบาท และ              44 ล้านบาท ตามลำดับ (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 67 ล้านบาท และ 26 ล้านบาท ตามลำดับ)

ค)	ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีที่ดินในโครงการ     ที่ติดภาระจำยอมรวมจำนวนประมาณ 32 ไร่ ซึ่งมูลค่าของที่ดินที่ถือภาระจำยอมดังกล่าว     ได้รวมเป็นต้นทุนโครงการแล้ว

ง)	สัญญาเช่าระยะยาวที่มีสาระสำคัญได้แก่

•	บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินบริเวณซอยสุขุมวิท 77 เพื่อใช้ในการปลูกสร้างศูนย์การค้าชุมชนในนามฮาบิโตะ โดยสัญญามีกำหนดระยะเวลา 30 ปี นับตั้งแต่วันที่ 16 สิงหาคม 2556 ถึงวันที่ 15 สิงหาคม 2586 มีมูลค่าการเช่ารวม                    42 ล้านบาท โดยแบ่งชำระเป็น 3 งวด งวดแรกเป็นจำนวนเงิน 21 ล้านบาท ได้ชำระไปแล้วในเดือนสิงหาคม 2556 ส่วนที่เหลืออีกสองงวดได้แบ่งชำระงวดละ 10.5 ล้านบาท โดยงวดที่สองจะชำระเมื่อระยะเวลาการเช่าครบ 10 ปี และงวดที่สามเมื่อระยะเวลาการเช่าครบ 20 ปี

•	บริษัท ชนชัย จำกัด ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับสำนักงานพระคลังข้างที่เพื่อใช้ในการปลูกสร้างอาคารชุดเพื่อให้เช่าโครงการบ้านแสนสิริ โดยสัญญามีกำหนดระยะเวลา              30 ปี นับตั้งแต่ 1 พฤศจิกายน 2536 ถึงวันที่ 31 ตุลาคม 2566 มีมูลค่าการเช่ารวม               118 ล้านบาท ชำระครั้งแรกจำนวน 30 ล้านบาท ส่วนที่เหลือชำระเป็นรายเดือนตลอดระยะเวลา 30 ปีตามที่ระบุในสัญญา

•	บริษัท เอส.ยู.เอ็น. แมเนจเม้นท์ จำกัด ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์เพื่อใช้ในการก่อสร้างอาคารเพื่อให้เช่า โดยสัญญามีกำหนดระยะเวลา 30 ปี นับตั้งแต่วันที่ 16 กันยายน 2545 มีมูลค่าการเช่ารวมประมาณ 88 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้จ่ายชำระค่าเช่าทั้งจำนวนครบถ้วนในเดือนกรกฎาคม 2547

22.3	หนังสือค้ำประกันธนาคาร

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558 มีหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารในนามของบริษัทฯและบริษัทย่อยคงเหลืออยู่จำนวน 2,364 ล้านบาท และ 2,137 ล้านบาท ตามลำดับ ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของบริษัทฯและบริษัทย่อย ซึ่งประกอบด้วยหนังสือค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค ค้ำประกันการจัดทำสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะหรือการปรับปรุงที่ดิน และค้ำประกันการใช้ไฟฟ้า (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 1,765 ล้านบาท และ 1,545 ล้านบาท ตามลำดับ)

22.4	คดีฟ้องร้อง

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีคดีความหลายคดีที่เกี่ยวเนื่องกับการถูกกล่าวหาว่าผิดสัญญาจะซื้อจะขายและคดีละเมิด ซึ่งถูกเรียกร้องให้ชำระค่าเสียหายเป็นจำนวนเงินประมาณ 120 ล้านบาท และ 90 ล้านบาท ตามลำดับ (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 47 ล้านบาท และ 38 ล้านบาท ตามลำดับ) อย่างไรก็ตาม บริษัทฯและบริษัทย่อยอยู่ระหว่างการต่อสู้คดี ทนายความบริษัทฯและฝ่ายบริหารเชื่อมั่นว่าบริษัทฯและบริษัทย่อยจะไม่ได้รับความเสียหายจากคดี บริษัทฯและบริษัทย่อยจึงยังไม่ได้บันทึกประมาณการหนี้สินเพิ่มเติมจากจำนวนที่ได้บันทึกไปแล้ว (หมายเหตุ 18)

22.5	ภาระผูกพันอื่น

บริษัทฯมีภาระผูกพันเกี่ยวกับการบริจาคเงินให้แก่องค์การกองทุนเด็กระหว่างประเทศขององค์การสหประชาชาติ (United Nations International Children's Emergency Fund: UNICEF) จำนวน                            ไม่ต่ำกว่า 1 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกาต่อปี เป็นเวลา 3 ปี ตั้งแต่ปี 2554 ถึงปี 2556 ทั้งนี้เป็นไปตามบันทึกความเข้าใจระหว่างบริษัทฯและองค์การยูนิเซฟซึ่งลงนามเมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2553 อย่างไรก็ตาม ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯสำหรับปี 2557 ได้พิจารณาอนุมัติการต่ออายุข้อตกลงดังกล่าวออกไปอีกหนึ่งคราว เป็นเวลา 3 ปี ตั้งแต่ปี 2557 ถึงปี 2559

22.6	สัญญาแลกเปลี่ยนสกุลเงินและอัตราดอกเบี้ย (Cross Currency and Interest Rate Swap agreement)

รายละเอียดของสัญญาแลกเปลี่ยนสกุลเงินและอัตราดอกเบี้ย (Cross Currency and Interest Rate Swap agreement) ที่ยังคงมีผลบังคับ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 มีดังนี้

23.	ส่วนงานดำเนินงาน

บริษัทฯและบริษัทย่อยจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทของผลิตภัณฑ์และบริการ ในระหว่างงวดปัจจุบัน บริษัทฯและบริษัทย่อยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงาน

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่             31 มีนาคม 2559 และ 2558 มีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

24.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

เมื่อวันที่ 26 เมษายน 2559 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปีได้มีมติ ดังนี้

1) 	อนุมัติการจ่ายเงินปันผลประจำปี 2558 ให้แก่ผู้ถือหุ้นจำนวน 14,285,425,672 หุ้น (จำนวนหุ้นสามัญที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมดของบริษัทฯ ณ วันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้นเพื่อสิทธิในการรับเงินปันผล) ในอัตราหุ้นละ 0.12 บาท รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 1,714,251,081 บาท

2)   อนุมัติการออกและเสนอขายหุ้นกู้ในวงเงินรวมไม่เกิน 7,000 ล้านบาท หรือเงินสกุลต่างประเทศในวงเงินเทียบเท่าเงินบาทจำนวนดังกล่าว ซึ่งชนิดของหุ้นกู้อาจเป็นหุ้นกู้ได้         ทุกประเภทและรูปแบบ (มีหลักประกันหรือไม่มีหลักประกัน) ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของสภาวะตลาดในขณะออกและเสนอขายหุ้นกู้ในแต่ละคราว และมีอายุไม่เกิน 10 ปีนับตั้งแต่วันที่ออกหุ้นกู้ในแต่ละคราว

3)	อนุมัติการลดทุนจดทะเบียนของบริษัทฯจากเดิมทุนจดทะเบียน 19,278,911,911.88 บาท เป็นทุนจดทะเบียนใหม่  19,251,140,783.06 บาท โดยวิธีตัดหุ้นจดทะเบียนที่ยังมิได้นำออกจำหน่ายจำนวน 25,954,326 หุ้น บริษัทฯได้จดทะเบียนลดทุนจดทะเบียนกับกระทรวงพาณิชย์แล้ว     เมื่อวันที่ 29 เมษายน 2559

25.	การอนุมัติงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับการอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการบริษัทฯในวันที่ 13 พฤษภาคม 2559

|  | สัดส่วนการถือหุ้น |

|  | (ร้อยละของทุนชำระแล้ว) |

| 1.	บริษัท วิริยะประกันภัย จำกัด (มหาชน) | 6.43 |

| 2.	CHASE NOMINEES LIMITED | 5.96 |

| 3.	UBS AG SINGAPORE BRANCH | 5.93 |

| 4.	บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด | 4.71 |

| 5.	นายวันจักร์ บุรณศิริ | 2.91 |



|  |  | จัดตั้งขึ้นใน | อัตราร้อยละ | อัตราร้อยละ |

| ชื่อบริษัท | ลักษณะธุรกิจ | ประเทศ | ของการถือหุ้น | ของการถือหุ้น |

|  |  |  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  |  |  | 2559 | 2558 |

|  |  |  | ร้อยละ | ร้อยละ |

| ถือหุ้นทางตรง |  |  |  |  |

| บริษัท ชนชัย จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท เอส.ยู.เอ็น. แมเนจเม้นท์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท อาณาวรรธน์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท พิวรรธนา จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท เรด โลตัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท แปซิฟิค ชาเลนจ์ โฮลดิ้ง จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 85 | 85 |

| Sansiri Global Investment Pte. Ltd. | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | สิงคโปร์ | 100 | 100 |

| บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ สเปซ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท ปภานัน จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท เอ็นอีดี แมเนจเม้นท์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และ | ไทย | 100 | 100 |

|  | ผู้ถือใบอนุญาตจัดตั้ง |  |  |  |

|  | โรงเรียนสาธิตพัฒนา |  |  |  |

| บริษัท ศูนย์บุคลากรสาธิตพัฒนา จำกัด | ให้บริการสนับสนุนด้าน    การบริหารแก่โรงเรียน | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท สิริวัฒนา โฮลดิ้ง จำกัด | สาธิตพัฒนา พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | - |

| บริษัท พัฒนสิริ เอสเตท จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | - |

| ถือหุ้นทางอ้อม |  |  |  |  |

| บริษัท คิวที ไลฟ์สไตล์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และ   ให้บริการจัดการกิจกรรม    พิเศษต่าง ๆ | ไทย | 100 | 100 |



|  |  | จัดตั้งขึ้นใน | อัตราร้อยละ | อัตราร้อยละ |

| ชื่อบริษัท | ลักษณะธุรกิจ | ประเทศ | ของการถือหุ้น | ของการถือหุ้น |

|  |  |  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  |  |  | 2559 | 2558 |

|  |  |  | ร้อยละ | ร้อยละ |

| บริษัท ทัช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| Sansiri Guernsey (2009) Limited | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | Guernsey | 100 | 100 |

| โรงเรียนสาธิตพัฒนา | กิจการโรงเรียน | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท คิวอีดับเบิ้ลยู (ไทยแลนด์) จำกัด | ให้บริการจัดการกิจกรรม    พิเศษต่าง ๆ และงานวิวาห์       ครบวงจร | ไทย | 70 | 70 |

| Sansiri Guernsey (2015) Limited | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | Guernsey | 100 | 100 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |  |  |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา | นโยบายการกำหนดราคา |  |

|  | 2559 | 2559 | 2558 | 2558 | 2559 | 2559 | 2558 | 2558 |  |  |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ขายแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูป | - | - | - | - | 2,201 | 2,201 | - | - | ต้นทุนบวกส่วนเพิ่มในอัตราร้อยละ 5 | ต้นทุนบวกส่วนเพิ่มในอัตราร้อยละ 5 |  |

| รายรับค่าบริการธุรกิจและค่าบริหารโครงการ | - | - | - | - | 1,995 | 1,995 | 1,514 | 1,514 | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (1) | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (1) |  |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | - | - | 130,763 | 130,763 | 148,528 | 148,528 | ร้อยละ 3.25 ถึง 3.50 ต่อปี      (2558: ร้อยละ 3.00 ถึง 3.25 ต่อปี) | ร้อยละ 3.25 ถึง 3.50 ต่อปี      (2558: ร้อยละ 3.00 ถึง 3.25 ต่อปี) |  |

| รายได้ค่านายหน้า | - | - | - | - | 8,378 | 8,378 | 2,896 | 2,896 | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (3) | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (3) |  |

| รายได้จากการขายที่ดิน | - | - | - | - | 668,631 | 668,631 | - | - | ต้นทุนบวกส่วนเพิ่ม | ต้นทุนบวกส่วนเพิ่ม |  |

| ค่าบริหารโครงการและค่าใช้จ่ายอื่น | - | - | - | - | 6,647 | 6,647 | 4,013 | 4,013 | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (2) | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (2) |  |

| ค่านายหน้าจ่าย | - | - | - | - | 12,883 | 12,883 | 9,986 | 9,986 | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (3) | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (3) |  |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - | - | - | - | 1,501 | 1,501 | 894 | 894 | ร้อยละ 3.50 ต่อปี (2558: 3.25 ต่อปี) | ร้อยละ 3.50 ต่อปี (2558: 3.25 ต่อปี) |  |

| รายการธุรกิจกับการร่วมค้า | รายการธุรกิจกับการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายรับค่าบริการธุรกิจและค่าบริหารโครงการ | 253,293 | 253,293 | - | - | 488,622 | 488,622 | - | - | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (1) | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (1) |  |

| รายได้ค่านายหน้า | 21 | 21 | - | - | - | - | - | - | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (3) | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (3) |  |

| รายได้จากการขายที่ดิน | 172,891 | 172,891 | 413,756 | 413,756 | 345,782 | 345,782 | - | - | ต้นทุนบวกส่วนเพิ่ม | ต้นทุนบวกส่วนเพิ่ม |  |

| ดอกเบี้ยรับ | 15,493 | 15,493 | 2,685 | 2,685 | 15,493 | 15,493 | 5,745 | 5,745 | ร้อยละ 3.50 ต่อปี (2558: 3.25 ต่อปี) | ร้อยละ 3.50 ต่อปี (2558: 3.25 ต่อปี) |  |



|  | งบการเงินรวม/งบการเงิน    เฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงิน    เฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 84,237 | 78,492 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 877 | 743 |

| รวม | 85,114 | 79,235 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2559 | 31 ธันวาคม 2558 | 31 มีนาคม 2559 | 31 ธันวาคม 2558 |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 6,886 | 19,350 |

| การร่วมค้า | 1,834 | 5,123 | 1,451 | 1,890 |

| รวม | 1,834 | 5,123 | 8,337 | 21,240 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 368 | - |

| รวม | - | - | 368 | - |

| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 16,443,404 | 15,100,998 |

| การร่วมค้า | 1,963,688 | 1,598,688 | 1,963,688 | 1,598,688 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | 5,000 | 5,000 | - | - |

| รวม | 1,968,688 | 1,603,688 | 18,407,092 | 16,699,686 |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | - | - | 2,973,070 | 4,973,794 |

| หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | - | - | - | - |

| สุทธิ | - | - | 2,973,070 | 4,973,794 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2559 | 31 ธันวาคม 2558 | 31 มีนาคม 2559 | 31 ธันวาคม 2558 |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระเกินกว่าหนึ่งปี | 1,968,688 | 1,603,688 | 15,434,022 | 11,725,892 |

| หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (5,000) | (5,000) | - | - |

| สุทธิ | 1,963,688 | 1,598,688 | 15,434,022 | 11,725,892 |

| ดอกเบี้ยค้างรับ |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 47,745 | 42,856 |

| การร่วมค้า | 15,736 | 1,349 | 15,736 | 1,349 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | 333 | 333 | - | - |

| รวม | 16,069 | 1,682 | 63,481 | 44,205 |

| หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (333) | (333) | - | - |

| สุทธิ | 15,736 | 1,349 | 63,481 | 44,205 |

| ค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้ |  |  |  |  |

| บุคคลและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | 14,100 | 14,019 | 12,011 | 12,011 |

| รวม | 14,100 | 14,019 | 12,011 | 12,011 |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 9,730 | 11,101 |

| รวม | - | - | 9,730 | 11,101 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 172,000 | 172,000 |

| รวม | - | - | 172,000 | 172,000 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 4,012 | 2,512 |

| รวม | - | - | 4,012 | 2,512 |

| เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า |  |  |  |  |

| การร่วมค้า | 587,599 | 495,040 | 587,599 | 495,040 |

| รวม | 587,599 | 495,040 | 587,599 | 495,040 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ |

| เงินให้กู้ยืม | 1 มกราคม 2559 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 มีนาคม 2559 |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง วัน จำกัด | 280.00 | 40.00 | - | 320.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทู จำกัด | 126.69 | - | - | 126.69 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทรี จำกัด | 161.00 | 109.00 | - | 270.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ จำกัด | 180.00 | 42.00 | - | 222.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไฟฟ์ จำกัด | 28.00 | - | - | 28.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ซิกซ์ จำกัด | 330.00 | 120.00 | - | 450.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เซเว่น จำกัด | 5.00 | - | - | 5.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เอท จำกัด | 169.00 | 40.00 | - | 209.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ จำกัด | 36.00 | - | - | 36.00 |

| บริษัท นูโวไลน์ เอเจนซี่ จำกัด | - | 50.00 | - | 50.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง อีเลฟเว่น จำกัด | 283.00 | - | (220.00) | 63.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวลฟ์ จำกัด | - | 174.00 | - | 174.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ทีน จำกัด | - | 86.00 | (76.00) | 10.00 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัท รีเจนซี่ วรรณ จำกัด | 5.00 | - | - | 5.00 |

| รวม | 1,603.69 | 661.00 | (296.00) | 1,968.69 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ |

| เงินให้กู้ยืม | 1 มกราคม 2559 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 มีนาคม 2559 |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท อาณาวรรธน์ จำกัด | 6,322.75 | 165.69 | (608.65) | 5,879.79 |

| บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - | 50.00 | (30.00) | 20.00 |

| บริษัท พิวรรธนา จำกัด | 3,264.13 | 160.41 | (305.91) | 3,118.63 |

| บริษัท เรด โลตัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 1,268.76 | - | (359.17) | 909.59 |

| บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ สเปซ จำกัด | 756.62 | 3.67 | (70.70) | 689.59 |

| บริษัท เอ็นอีดี แมเนจเม้นท์ จำกัด | 3,445.62 | 391.29 | (199.22) | 3,637.69 |

| บริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ จำกัด | 5.60 | - | - | 5.60 |

| บริษัท ปภานัน จำกัด | 37.52 | - | (24.63) | 12.89 |

| บริษัท สิริวัฒนา โฮลดิ้ง จำกัด | - | 435.00 | - | 435.00 |

| บริษัท พัฒนสิริ เอสเตท จำกัด | - | 1,734.63 | - | 1,734.63 |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง วัน จำกัด | 280.00 | 40.00 | - | 320.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทู จำกัด | 126.69 | - | - | 126.69 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทรี จำกัด | 161.00 | 109.00 | - | 270.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ จำกัด | 180.00 | 42.00 | - | 222.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไฟฟ์ จำกัด | 28.00 | - | - | 28.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ซิกซ์ จำกัด | 330.00 | 120.00 | - | 450.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เซเว่น จำกัด | 5.00 | - | - | 5.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เอท จำกัด | 169.00 | 40.00 | - | 209.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ จำกัด | 36.00 | - | - | 36.00 |

| บริษัท นูโวไลน์ เอเจนซี่ จำกัด | - | 50.00 | - | 50.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง อีเลฟเว่น จำกัด | 283.00 | - | (220.00) | 63.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวลฟ์ จำกัด | - | 174.00 | - | 174.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ทีน จำกัด | - | 86.00 | (76.00) | 10.00 |

| รวม | 16,699.69 | 3,601.69 | (1,894.28) | 18,407.10 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ |  |  | ยอดคงเหลือ |

|  | ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ณ วันที่ |

| เงินกู้ยืม | 1 มกราคม 2559 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 มีนาคม 2559 |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท ชนชัย จำกัด | 172.00 | - | - | 172.00 |

|  | 172.00 | - | - | 172.00 |



| ผู้ค้ำประกัน | ผู้ถูกค้ำประกัน | 31 มีนาคม 2559 | 31 ธันวาคม 2558 |

| บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) | บริษัท อาณาวรรธน์ จำกัด | 395 | 395 |

| รวม |  | 395 | 395 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม        2559 | 31 ธันวาคม 2558 | 31 มีนาคม        2559 | 31 ธันวาคม 2558 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| อายุหนี้คงค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 0.01 | 3.23 | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 0.49 | 1.89 | 6.78 | 14.91 |

| 3 - 6 เดือน | 1.34 | - | 1.38 | 5.23 |

| 6 - 12 เดือน | - | - | 0.18 | - |

| มากกว่า 12 เดือน | - | - | - | 1.10 |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 1.84 | 5.12 | 8.34 | 21.24 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| อายุหนี้คงค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 33.23 | 43.16 | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 29.36 | 22.90 | 6.41 | 9.50 |

| 3 - 6 เดือน | 2.15 | 2.49 | 3.72 | 1.40 |

| 6 - 12 เดือน | 8.44 | 12.56 | 2.33 | 3.97 |

| มากกว่า 12 เดือน | 17.57 | 12.72 | 3.42 | 1.26 |

| รวม | 90.75 | 93.83 | 15.88 | 16.13 |

| หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (22.04) | (17.78) | (9.35) | (6.53) |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน, สุทธิ | 68.71 | 76.05 | 6.53 | 9.60 |

| รวมลูกหนี้การค้า - สุทธิ | 70.55 | 81.17 | 14.87 | 30.84 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม     2559 | 31 ธันวาคม   2558 | 31 มีนาคม      2559 | 31 ธันวาคม   2558 |

| ที่ดิน | 39,439.63 | 36,931.34 | 24,349.14 | 23,990.65 |

| ค่าก่อสร้าง | 58,534.45 | 56,501.33 | 25,613.40 | 24,273.46 |

| ค่าสาธารณูปโภค | 15,742.22 | 15,181.13 | 9,070.43 | 8,624.59 |

| วัสดุก่อสร้าง | 34.00 | 36.48 | 33.00 | 24.06 |

| ดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายทางการเงิน |  |  |  |  |

| ที่บันทึกเป็นต้นทุน | 4,378.72 | 4,149.91 | 3,520.18 | 3,308.67 |

| รวม | 118,129.02 | 112,800.19 | 62,586.15 | 60,221.43 |

| หัก:	ส่วนที่โอนไปเป็นต้นทุนขาย    	   สะสม | (66,348.31) | (61,471.95) | (32,933.78) | (30,819.64) |

| ค่าเผื่อการลดมูลค่าโครงการ | (283.00) | (283.00) | (174.00) | (174.00) |

| คงเหลือ | 51,497.71 | 51,045.24 | 29,478.37 | 29,227.79 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม     2559 | 31 มีนาคม   2558 | 31 มีนาคม      2559 | 31 มีนาคม   2558 |

| ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |

| เพื่อขาย (หมายเหตุ 5) | - | 202.63 | - | 92.63 |

| ที่ดินรอการพัฒนา (หมายเหตุ 9) | 52.49 | - | - | - |

| รวม | 52.49 | 202.63 | - | 92.63 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2559 | 31 ธันวาคม2558 | 31 มีนาคม 2559 | 31 ธันวาคม2558 |

| มูลค่าการซื้อขายที่ได้มีการทำสัญญาแล้ว | 116,878 | 112,000 | 62,269 | 59,513 |

| มูลค่ารวมของโครงการโดยประมาณ | 174,978 | 172,465 | 96,635 | 94,144 |

| อัตราส่วนของมูลค่าซื้อขายที่ได้มีการทำสัญญา | 66.80% | 64.94% | 64.44% | 63.21% |

| ค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้ | 1,949 | 2,226 | 1,275 | 1,380 |



|  |  |  |  |  |  | เงินลงทุน | เงินลงทุน | เงินปันผลรับระหว่างงวด | เงินปันผลรับระหว่างงวด |

|  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | สามเดือนสิ้นสุดวันที่ | สามเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม |

|  | 2559 | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

|  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย - ถือหุ้นทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ชนชัย จำกัด | 90.00 | 90.00 | 90.00 | 100 | 100 | 101.52 | 101.52 | - | 50.04 |

| บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 150.00 | 150.00 | 150.00 | 100 | 100 | 160.52 | 160.52 | - | 186.00 |

| บริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ จำกัด | 3.00 | 3.00 | 3.00 | 100 | 100 | 4.52 | 4.52 | - | - |

| บริษัท เอส. ยู. เอ็น. แมเนจเม้นท์ จำกัด | บริษัท เอส. ยู. เอ็น. แมเนจเม้นท์ จำกัด | 10.00 | 10.00 | 100 | 100 | 20.08 | 20.08 | - | - |

| บริษัท อาณาวรรธน์ จำกัด | 2.50 | 2.50 | 2.50 | 100 | 100 | 2.50 | 2.50 | - | - |

| บริษัท พิวรรธนา จำกัด | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100 | 100 | 100.00 | 100.00 | - | - |



|  |  |  |  |  |  | เงินลงทุน | เงินลงทุน | เงินปันผลรับระหว่างงวด | เงินปันผลรับระหว่างงวด |

|  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | สามเดือนสิ้นสุดวันที่ | สามเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม |

|  | 2559 | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

|  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |

| บริษัท เรด โลตัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 100 | 100 | 20.00 | 20.00 | - | - |

| บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ สเปซ จำกัด | 2.50 | 2.50 | 2.50 | 100 | 100 | 4.07 | 4.07 | - | - |

| บริษัท แปซิฟิค ชาเลนจ์ โฮลดิ้ง จำกัด | 2.50 | 2.50 | 2.50 | 85 | 85 | 2.13 | 2.13 | - | - |

| บริษัท ปภานัน จำกัด | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 100 | 100 | 20.00 | 20.00 | - | 230.00 |

| บริษัท ศูนย์บุคลากรสาธิตพัฒนา จำกัด | บริษัท ศูนย์บุคลากรสาธิตพัฒนา จำกัด | 1.00 | 1.00 | 100 | 100 | 1.00 | 1.00 | - | - |

| บริษัท เอ็นอีดี แมเนจเม้นท์ จำกัด | 40.00 | 40.00 | 40.00 | 100 | 100 | 40.00 | 40.00 | - | - |

| Sansiri Global Investment Pte. Ltd. | 1,267.18 | 1,267.18 | 1,267.18 | 100 | 100 | 1,267.18 | 1,267.18 | - | - |

| บริษัท สิริวัฒนา โฮลดิ้ง จำกัด | 100.00 | 100.00 | - | 100 | - | 100.00 | - | - | - |

| บริษัท พัฒนสิริ เอสเตท จำกัด | 100.00 | 100.00 | - | 100 | - | 100.00 | - | - | - |

| รวมเงินลงทุนในบริษัทย่อย |  |  |  |  |  | 1,943.52 | 1,743.52 | - | 466.04 |



|  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  |  | มูลค่าตามบัญชีตามวิธี | มูลค่าตามบัญชีตามวิธี |

|  |  | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ส่วนได้เสีย | ส่วนได้เสีย |

|  |  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

| การร่วมค้า | ลักษณะธุรกิจ | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | -(1) | -(1) |

| โฮลดิ้ง วัน จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | -(1) | -(1) |

| โฮลดิ้ง ทู จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | -(1) | -(1) |

| โฮลดิ้ง ทรี จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | -(1) | -(1) |

| โฮลดิ้ง โฟร์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | -(1) | -(1) |

| โฮลดิ้ง ไฟฟ์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | -(1) | -(1) |

| โฮลดิ้ง ซิกซ์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 40,895 | 40,958 |

| โฮลดิ้ง เซเว่น จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | -(1) | 293 |

| โฮลดิ้ง เอท จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 48,417 | 49,822 |

| โฮลดิ้ง ไนน์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท นูโวไลน์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 214,382 | 769,019 | 199,604 | 764,068 |

| เอเจนซี่ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 49,805 | 49,864 |

| โฮลดิ้ง อีเลฟเว่น จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 49,034 | 49,864 |

| โฮลดิ้ง ทเวลฟ์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | - | 50,000 | - | 49,868 | - |

| โฮลดิ้ง โฟร์ทีน จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม |  |  |  | 814,382 | 1,319,019 | 437,623 | 954,869 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ชื่อบริษัท | 31 มีนาคม 2559 | 31 ธันวาคม 2558 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง วัน จำกัด | 117,466 | 106,137 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทู จำกัด | 140,398 | 136,881 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทรี จำกัด | 97,243 | 87,184 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ จำกัด | 138,772 | 138,706 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไฟฟ์ จำกัด | 7,720 | 6,269 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ซิกซ์ จำกัด | 128,868 | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เอท จำกัด | 19,135 | 118,887 |

| รวม | 649,602 | 594,064 |



|  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| การร่วมค้า | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน/มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีราคาทุน - สุทธิ | ราคาทุน/มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีราคาทุน - สุทธิ |

|  |  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง วัน จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทู จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทรี จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไฟฟ์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ซิกซ์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เซเว่น จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เอท จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท นูโวไลน์ เอเจนซี่ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 214,382 | 769,019 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง อีเลฟเว่น จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวลฟ์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ทีน จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | - | 50,000 | - |

| รวม |  |  |  | 814,382 | 1,319,019 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ส่วนแบ่งขาดทุนจาก เงินลงทุนในการร่วมค้า ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | ส่วนแบ่งขาดทุนจาก เงินลงทุนในการร่วมค้า ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | ส่วนแบ่งขาดทุนจาก เงินลงทุนในการร่วมค้า ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

| การร่วมค้า | 2559 | 2558 | 2558 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง วัน จำกัด | (2,380) | (7) | (7) |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทู จำกัด | (3,517) | (326) | (326) |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทรี จำกัด | (1,245) | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ จำกัด | (66) | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไฟฟ์ จำกัด | (1,451) | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ซิกซ์ จำกัด | (567) | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เซเว่น จำกัด | (63) | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เอท จำกัด | (11,734) | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนท์ จำกัด | (129) | - | - |

| บริษัท นูโว ไลน์ เอเจนซี่ จำกัด | (3,022) | - | - |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ส่วนแบ่งขาดทุนจาก เงินลงทุนในการร่วมค้า ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | ส่วนแบ่งขาดทุนจาก เงินลงทุนในการร่วมค้า ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | ส่วนแบ่งขาดทุนจาก เงินลงทุนในการร่วมค้า ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

| การร่วมค้า | 2559 | 2558 | 2558 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง อีเลฟเว่น จำกัด | (59) | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวลฟ์ จำกัด | (36) | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ทีน จำกัด | (132) | - | - |

| รวม | (24,401) | (333) | (333) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน        เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2559 | 87.79 | 18.42 |

| โอนมาจากอาคารและอุปกรณ์ | 239.79 | 239.79 |

| โอนไปเป็นต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย | (2.84) | (2.17) |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (3.17) | (2.38) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 | 321.57 | 253.66 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2559 | 31 ธันวาคม2558 | 31 มีนาคม 2559 | 31 ธันวาคม2558 |

| ที่ดินรอการพัฒนา | 4,032.73 | 4,032.58 | 1,901.86 | 1,901.86 |

| หัก: ค่าเผื่อการลดมูลค่าโครงการ | (52.49) | - | - | - |

| สุทธิ | 3,980.24 | 4,032.58 | 1,901.86 | 1,901.86 |



|  |  | งบการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2559 | 2,439.80 | 1,233.86 |

| ซื้อระหว่างงวด | 40.30 | 35.95 |

| จำหน่ายระหว่างงวด - มูลค่าสุทธิตามบัญชี | (0.01) | - |

| โอนไปเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน - มูลค่า    สุทธิตามบัญชี | (239.79) | (239.79) |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (49.59) | (29.10) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 | 2,190.71 | 1,000.92 |



|  |  | งบการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2559 | 120.10 | 105.21 |

| ซื้อระหว่างงวด | 2.46 | 2.46 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับงวด | (5.13) | (3.96) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 | 117.43 | 103.71 |



|  |  | งบการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2559 | 311.02 | 36.99 |

| ค่าตัดจำหน่ายระหว่างงวด | (7.15) | (0.52) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 | 303.87 | 36.47 |



|  | งบการเงินรวม /                                       งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม /                                       งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2559 | 31 ธันวาคม 2558 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคาร |  |  |

| ตั๋วสัญญาใช้เงิน | 3,776.00 | 1,966.00 |

| ตั๋วแลกเงิน |  |  |

| ราคาตามมูลค่า | 4,500.00 | 4,500.00 |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้า | (25.94) | (26.20) |

| ตั๋วแลกเงินสุทธิ | 4,474.06 | 4,473.80 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| เงินกู้ยืมจากธนาคาร | 11,329.14 | 12,962.99 | 7,859.38 | 8,347.71 |

| หัก: ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึง |  |  |  |  |

| กำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (3,045.77) | (4,285.29) | (2,000.21) | (2,294.38) |

| สุทธิ | 8,283.37 | 8,677.70 | 5,859.17 | 6,053.33 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2559 | 12,962.99 | 8,347.71 |

| บวก: กู้เพิ่ม | 119.90 | 76.00 |

| หัก: จ่ายคืนเงินกู้ | (1,753.75) | (564.33) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 | 11,329.14 | 7,859.38 |



|  |  |  |  | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| หุ้นกู้ | อัตราดอกเบี้ย | อายุ | ครบกำหนด | 31 มีนาคม 2559 | 31 ธันวาคม 2558 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 2/2553 | ร้อยละ 5.60 ต่อปี | 7 ปี | 24 พฤษภาคม 2560 | 2,000.00 | 2,000.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 1/2554 | ปีที่ 1 - 3 ร้อยละ 5.40 ต่อปี | 5 ปี | 21 กรกฎาคม 2559 | 1,000.00 | 1,000.00 |

|  | ปีที่ 4 - 5 ร้อยละ 6.00 ต่อปี |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 2/2554 | ปีที่ 1 - 3 ร้อยละ 5.40 ต่อปี | 5 ปี | 3 ตุลาคม 2559 | 1,000.00 | 1,000.00 |

|  | ปีที่ 4 - 5 ร้อยละ 6.00 ต่อปี |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 1/2556 | ร้อยละ 4.99 ต่อปี | 5 ปี | 24 มกราคม 2561 | 3,000.00 | 3,000.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 2/2556 | ปีที่ 1 - 2 ร้อยละ 4.75 ต่อปี | 5 ปี | 30 พฤษภาคม 2561 | 1,000.00 | 1,000.00 |

|  | ปีที่ 3 - 4 ร้อยละ 5.00 ต่อปี |  |  |  |  |

|  | ปีที่ 5 ร้อยละ 5.30 ต่อปี |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 3/2556 | ร้อยละ 4.95 ต่อปี | 5 ปี | 23 สิงหาคม 2561 | 2,000.00 | 2,000.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 4/2556 | ร้อยละ 5.20 ต่อปี | 5 ปี 6 เดือน | 4 เมษายน 2562 | 1,000.00 | 1,000.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 1/2558 | ร้อยละ 4.75 ต่อปี | 5 ปี | 22 มิถุนายน 2563 | 2,000.00 | 2,000.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 2/2558 | ร้อยละ 3.90 ต่อปี | 3 ปี 6 เดือน | 19 เมษายน 2562 | 1,000.00 | 1,000.00 |

| รวมหุ้นกู้ - ราคาตามมูลค่า | รวมหุ้นกู้ - ราคาตามมูลค่า |  |  | 14,000.00 | 14,000.00 |

| หัก: ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้รอตัดจ่าย | หัก: ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้รอตัดจ่าย |  |  | (29.90) | (33.54) |

| หุ้นกู้ - สุทธิ |  |  |  | 13,970.10 | 13,966.46 |

| หัก: หุ้นกู้ที่ครบกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หัก: หุ้นกู้ที่ครบกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | (1,998.96) | (1,998.32) |

| หุ้นกู้ส่วนที่ครบกำหนดชำระเกินกว่าหนึ่งปี | หุ้นกู้ส่วนที่ครบกำหนดชำระเกินกว่าหนึ่งปี |  |  | 11,971.14 | 11,968.14 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือต้นงวด | 114.92 | 79.26 |

| เพิ่มสำหรับงวด | 3.93 | 4.94 |

| จ่ายระหว่างงวด | (0.28) | - |

| ยอดคงเหลือสิ้นงวด | 118.57 | 84.20 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | ประมาณการ |  |  | ประมาณการ |  |

|  |  | หนี้สินเกี่ยวกับ |  |  | หนี้สินเกี่ยวกับ |  |

|  | ประมาณการ | การรับประกัน |  | ประมาณการ | การรับประกัน |  |

|  | หนี้สินเกี่ยวกับ | บ้านและ |  | หนี้สินเกี่ยวกับ | บ้านและ |  |

|  | การฟ้องร้อง | อาคารชุด | รวม | การฟ้องร้อง | อาคารชุด | รวม |

| ยอดคงเหลือต้นงวด | 3.15 | 121.98 | 125.13 | 3.15 | 52.16 | 55.31 |

| เพิ่มระหว่างงวด | - | 30.55 | 30.55 | - | 15.01 | 15.01 |

| จ่ายระหว่างงวด | - | (18.76) | (18.76) | - | (12.05) | (12.05) |

| โอนกลับ | - | (9.42) | (9.42) | - | - | - |

| ยอดคงเหลือสิ้นงวด | 3.15 | 124.35 | 127.50 | 3.15 | 55.12 | 58.27 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เงินสมทบกองทุนนิติบุคคลหมู่บ้าน | เงินสมทบกองทุนนิติบุคคลหมู่บ้าน |

| ยอดคงเหลือต้นงวด | 149.49 | 103.49 |

| เพิ่มระหว่างงวด | 7.01 | 4.31 |

| โอนกลับ | (1.47) | (0.75) |

| ยอดคงเหลือสิ้นงวด | 155.03 | 107.05 |



|  |  |  | ใบสำคัญ | จำนวนใบสำคัญ |  |

| ประเภท |  | อัตราการใช้สิทธิต่อ | แสดงสิทธิ | แสดงสิทธิที่มี | จำนวนใบสำคัญ |

| ใบสำคัญ | ราคาใช้สิทธิ | 1 หน่วยใบสำคัญ | ที่ยังไม่ได้ใช้ | การใช้สิทธิ | แสดงสิทธิคงเหลือ |

| แสดงสิทธิ | ต่อ 1 หุ้นสามัญ | แสดงสิทธิ | 1 มกราคม 2559 | ในระหว่างงวด | 31 มีนาคม 2559 |

| SIRI-W2 | 2.500 | 1 : 1.000 | 3,406,219,088 | - | 3,406,219,088 |

| ESOP#7 | 2.500 | 1 : 1.000 | 300,000,000 | - | 300,000,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย |  |  |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | ถ่วงน้ำหนัก | ถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 556,093 | 540,633 | 14,285,501 | 14,166,786 | 0.039 | 0.038 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ESOP#6 | - | - | - | 20,688 |  |  |

| SIRI-W1 | - | - | - | 38,465 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญ สมมติว่า |  |  |  |  |  |  |

| มีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ | 556,093 | 540,633 | 14,285,501 | 14,225,939 | 0.039 | 0.038 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย |  |  |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | ถ่วงน้ำหนัก | ถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 237,070 | 596,301 | 14,285,501 | 14,166,786 | 0.017 | 0.042 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ESOP#6 | - | - | - | 20,688 |  |  |

| SIRI-W1 | - | - | - | 38,465 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญ สมมติว่า |  |  |  |  |  |  |

| มีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ | 237,070 | 596,301 | 14,285,501 | 14,225,939 | 0.017 | 0.042 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| รายได้บริการอื่น |  |  |  |  |

| รายได้จากกิจการโรงแรม | 25.15 | 21.15 | 10.41 | 10.06 |

| รายได้จากกิจการโรงเรียน | 67.42 | 58.18 | - | - |

| รวม | 92.57 | 79.33 | 10.41 | 10.06 |

| ต้นทุนบริการอื่น |  |  |  |  |

| ต้นทุนบริการกิจการโรงแรม | 25.32 | 15.99 | 9.31 | 6.93 |

| ต้นทุนบริการกิจการโรงเรียน | 67.09 | 65.21 | - | - |

| รวม | 92.41 | 81.20 | 9.31 | 6.93 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 212,335 | 235,253 | 90,970 | 55,828 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิดผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | (53,291) | (73,281) | (23,518) | (28,935) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ | 159,044 | 161,972 | 67,452 | 26,893 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2559 | 31 ธันวาคม    2558 | 31 มีนาคม 2559 | 31 ธันวาคม    2558 |

| ภายใน 1 ปี | 103 | 103 | 88 | 88 |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 4 ปี | 209 | 212 | 203 | 204 |

| รวม | 312 | 315 | 291 | 292 |



|  | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยรับตามสัญญา | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยรับตามสัญญา | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญา | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญา | วันสิ้นสุด       สัญญา |

|  | จำนวนเงินต้น | อัตราดอกเบี้ย | จำนวนเงินต้น | อัตราดอกเบี้ย | วันสิ้นสุด       สัญญา |

| 1 | 623 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.80 | 12.64 ล้านปอนด์ | อัตราดอกเบี้ยลอยตัว LIBOR              3 เดือน บวกร้อยละ 3.25 | ธันวาคม 2562 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 |

|  |  | ธุรกิจบริหารอาคารและ |  |  |  |  |

|  | ธุรกิจ | นายหน้าซื้อขาย |  |  | ตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอื่น ๆ | รวมส่วนงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 7,055.94 | 424.64 | 92.56 | 7,573.14 | - | 7,573.14 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 2.25 | 288.17 | 10.24 | 300.66 | (300.66) | - |

| ดอกเบี้ยรับ | 148.37 | 0.01 | 1.58 | 149.96 | (133.84) | 16.12 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | (211.73) | (0.18) | (12.63) | (224.54) | 55.36 | (169.18) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (24.13) | (2.49) | (0.27) | (26.89) | - | (26.89) |

| ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่า |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนโครงการพัฒนา |  |  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและ |  |  |  |  |  |  |

| ที่ดินรอการพัฒนา | (52.49) | - | - | (52.49) | - | (52.49) |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรของส่วนงาน | 1,800.72 | 389.94 | (0.93) | 2,189.73 | (379.14) | 1,810.59 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 96.50 |

| ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |

| ในการร่วมค้า |  |  |  |  |  | (24.40) |

| ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง |  |  |  |  |  | (1,167.38) |

| กำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | 715.31 |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคล |  |  |  |  |  | (159.04) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  | 556.27 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2558 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2558 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2558 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2558 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2558 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2558 |

|  |  | ธุรกิจบริหารอาคารและ |  |  |  |  |

|  | ธุรกิจ | นายหน้าซื้อขาย |  |  | ตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอื่น ๆ | รวมส่วนงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 6,241.30 | 166.96 | 79.32 | 6,487.58 | - | 6,487.58 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 0.02 | 46.06 | 10.80 | 56.88 | (56.88) | - |

| ดอกเบี้ยรับ | 159.86 | 4.47 | 1.46 | 165.79 | (162.65) | 3.14 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | (223.42) | (4.36) | (14.65) | (242.43) | 54.66 | (187.77) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (25.36) | (2.95) | (3.78) | (32.09) | - | (32.09) |

| ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่า |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนโครงการพัฒนา |  |  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย | (202.63) | - | - | (202.63) | - | (202.63) |

| ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่า |  |  |  |  |  |  |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ | (4.27) | - | - | (4.27) | - | (4.27) |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรของส่วนงาน | 889.01 | 89.73 | (8.05) | 970.69 | (164.87) | 805.82 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 480.11 |

| ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  | (23.98) |

| ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |

| ในการร่วมค้า |  |  |  |  |  | (0.33) |

| ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง |  |  |  |  |  | (559.09) |

| กำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | 702.53 |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคล |  |  |  |  |  | (161.97) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  | 540.56 |