CPN "2017Q2

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2560

1	ข้อมูลทั่วไป

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) “บริษัท” เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย และมีที่อยู่จดทะเบียนตั้งอยู่เลขที่ 999/9  ถนนพระราม 1  แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน  กรุงเทพมหานคร

บริษัทจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อเดือนมีนาคม 2538

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในระหว่างปีได้แก่ บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด (ถือหุ้นร้อยละ 26.2) ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย

บริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับการเป็นผู้พัฒนาโครงการใหม่ ๆ และรับบริหารโครงการต่าง ๆ โดยก่อสร้างอาคารสำนักงานและอาคารศูนย์การค้าเพื่อให้เช่า ให้บริการด้านสาธารณูปโภคภายในศูนย์การค้า ขายอาหารและเครื่องดื่ม และให้คำปรึกษาด้านการบริหารและการจัดการอสังหาริมทรัพย์ รายละเอียดของบริษัทย่อย กองทุนรวม บริษัทร่วม การร่วมค้าและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560 และวันที่ 31 ธันวาคม 2559 ได้เปิดเผยเพิ่มเติมไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อ 3, 7 และ 8 และมีรายละเอียดดังนี้

ลักษณะธุรกิจ

ก่อสร้างอาคารสำนักงานและอาคารศูนย์การค้าเพื่อให้เช่า

ให้บริการด้านสาธารณูปโภคภายในศูนย์การค้า

ก่อสร้างห้องชุดพักอาศัยและอาคารร้านค้าเพื่อให้เช่า

ขายอาหารและเครื่องดื่ม

ให้บริการสวนสนุกและสวนน้ำบนศูนย์การค้า

ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ธุรกิจโรงแรม

ให้คำปรึกษาด้านการบริหารและการจัดการอสังหาริมทรัพย์

ให้บริการด้านการฝึกอบรมและพัฒนาบุคลากร

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับการขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย

ให้บริการจัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

2	เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

เกณฑ์การถือปฏิบัติ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นในรูปแบบย่อและตามมาตรฐานการบัญชีไทยฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2559) เรื่อง 
การรายงานทางการเงินระหว่างกาล รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ           (“สภาวิชาชีพบัญชี”) กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 
งบการเงินนี้มิได้รวมข้อมูลทางการเงินทั้งหมดตามข้อกำหนดสำหรับงบการเงินประจำปีแต่เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้เคยนำเสนอรายงานไปแล้ว  ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559

นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณที่ใช้ในงบการเงินระหว่างกาลนี้มีความสอดคล้องกับการถือปฏิบัติใน
งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 เว้นแต่กรณีที่กลุ่มบริษัทได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2560 ทุกฉบับมาถือปฏิบัติ การนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่มาถือปฏิบัติดังกล่าวไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อนโยบายการบัญชี วิธีการคำนวณ และผลการดำเนินงานหรือฐานะการเงินของกลุ่มบริษัท

สกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานและนำเสนองบการเงิน

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำและแสดงหน่วยเงินตราเป็นเงินบาทซึ่งเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัท ข้อมูลทางการเงินทั้งหมดมีการปัดเศษในหมายเหตุประกอบงบการเงินเพื่อให้แสดงเป็นหลักพันบาท ยกเว้นที่ระบุไว้เป็นอย่างอื่น

การใช้วิจารณญาณและการประมาณการ

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาลนี้เป็นไปตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ผู้บริหารต้องใช้วิจารณญาณ การประมาณและข้อสมมติหลายประการ ซึ่งมีผลกระทบต่อการกำหนดนโยบายการบัญชีและการรายงานจำนวนเงินที่เกี่ยวกับ สินทรัพย์ หนี้สิน รายได้ และค่าใช้จ่าย  ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณไว้

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารได้มีการใช้วิจารณญาณอย่างมีนัยสำคัญในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท และแหล่งข้อมูลสำคัญของความไม่แน่นอนในการประมาณการซึ่งถือปฏิบัติเช่นเดียวกันในการจัดทำงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559

การวัดมูลค่ายุติธรรม

กลุ่มบริษัทกำหนดกรอบแนวคิดของการควบคุมเกี่ยวกับการวัดมูลค่ายุติธรรม กรอบแนวคิดนี้รวมถึงกลุ่มผู้ประเมินมูลค่าซึ่งมีความรับผิดชอบโดยรวมต่อการวัดมูลค่ายุติธรรมที่มีนัยสำคัญ รวมถึงการวัดมูลค่ายุติธรรมระดับ 3 และรายงานโดยตรงต่อผู้บริหารสูงสุดทางด้านการเงิน

กลุ่มผู้ประเมินมูลค่ามีการทบทวนข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ และปรับปรุงการวัดมูลค่าที่มีนัยสำคัญอย่างสม่ำเสมอ หากมีการใช้ข้อมูลจากบุคคลที่สามเพื่อวัดมูลค่ายุติธรรม เช่น ราคาจากนายหน้า หรือการตั้งราคา กลุ่ม                         ผู้ประเมินได้ประเมินหลักฐานที่ได้มาจากบุคคลที่สามที่สนับสนุนข้อสรุปเกี่ยวกับการวัดมูลค่ารวมถึงการจัดลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมว่าเป็นไปตามที่กำหนดไว้ในมาตรฐานการรายงานทางการเงินอย่างเหมาะสม

ประเด็นปัญหาของการวัดมูลค่าที่มีนัยสำคัญจะถูกรายงานต่อคณะกรรมการตรวจสอบของกลุ่มบริษัท

เมื่อวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หรือหนี้สิน กลุ่มบริษัทได้ใช้ข้อมูลที่สามารถสังเกตได้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ มูลค่ายุติธรรมเหล่านี้ถูกจัดประเภทในแต่ละลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมตามข้อมูลที่ใช้ในการประเมินมูลค่า ดังนี้

ข้อมูลระดับ 1  เป็นราคาเสนอซื้อขาย (ไม่ต้องปรับปรุง) ในตลาดที่มีสภาพคล่องสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินอย่างเดียวกัน

ข้อมูลระดับ 2  เป็นข้อมูลอื่นที่สังเกตได้โดยตรง (เช่น ราคาขาย) หรือโดยอ้อม (เช่น ได้มาจากราคา) สำหรับสินทรัพย์นั้นหรือหนี้สินนั้นนอกเหนือจากราคาเสนอซื้อขายซึ่งรวมอยู่ในข้อมูลระดับ 1

ข้อมูลระดับ 3  เป็นข้อมูลสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินที่ไม่ได้มาจากข้อมูลที่สังเกตได้ (ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้)

หากข้อมูลที่นำมาใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หรือหนี้สินถูกจัดประเภทลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมที่แตกต่างกัน การวัดมูลค่ายุติธรรมโดยรวมจะถูกจัดประเภทในภาพรวมในระดับเดียวกันตามลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมของข้อมูลที่อยู่ในระดับต่ำสุดที่มีนัยสำคัญสำหรับการวัดมูลค่ายุติธรรมโดยรวม

กลุ่มบริษัทรับรู้การโอนระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานที่เกิดการโอนขึ้น

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อสมมติที่ใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรม อยู่ในหมายเหตุข้อ 20 เครื่องมือทางการเงิน

# บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดทำงบการเงิน บุคคลหรือกิจการเป็นบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันกับกลุ่มบริษัท หากกลุ่มบริษัทมีอำนาจควบคุมหรือควบคุมร่วมกันทั้งทางตรงและทางอ้อมหรือมีอิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญต่อบุคคลหรือกิจการในการตัดสินใจทางการเงินและการบริหารหรือในทางกลับกัน หรือกลุ่มบริษัทอยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันหรืออยู่ภายใต้อิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญเดียวกันกับบุคคลหรือกิจการนั้น การเกี่ยวข้องกันนี้อาจเป็นรายบุคคลหรือเป็นกิจการ

ความสัมพันธ์ที่มีกับบริษัทย่อย กองทุนรวม บริษัทร่วมและการร่วมค้าได้เปิดเผยในหมายเหตุข้อ 1, 7 และ 8 สำหรับความสัมพันธ์กับผู้บริหารสำคัญและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น มีดังนี้

นโยบายการกำหนดราคาสำหรับรายการแต่ละประเภทอธิบายได้ดังต่อไปนี้

รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2560 และ 2559 สรุปได้ดังนี้

ยอดคงเหลือที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560 และ 31 ธันวาคม 2559 มีดังนี้

## เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2560 และ 2559 มีดังนี้

เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยเป็นเงินให้กู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท และมีอัตราดอกเบี้ยเท่ากับอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัทและเงินให้กู้ยืมแก่กองทุนรวมมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.0 ถึงร้อยละ 5.0 ต่อปีและเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทร่วมมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 5.2 ต่อปี

เงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน2560 และ 2559 มีดังนี้

เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท เงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ประเภทไม่มีหลักประกันที่ออกโดยบริษัท เงินกู้ยืมจากกองทุนรวมมีอัตราดอกเบี้ยระหว่างร้อยละ 2.0 ถึงร้อยละ 5.0 ต่อปี

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาว่าจ้างบริการและเช่าอาคารกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันหลายแห่ง ทั้งนี้บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าและค่าบริการ ดังนี้

กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

เมื่อวันที่ 18 ธันวาคม 2545 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (“กองทุนรวม”) ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้า เซ็นทรัลเวิลด์ จากกิจการอื่น โดยมีกำหนดระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575

เมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2545 กองทุนรวม (“ผู้ให้เช่า”) ได้ทำสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด (“เซ็นทรัลเวิลด์”) สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าช่วง เซ็นทรัลเวิลด์จะต้องจ่ายค่าสิทธิการเช่าล่วงหน้าเป็นจำนวนเงิน 80 ล้านบาท และจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามที่ตกลงกันระหว่างคู่สัญญา โดยมีบริษัทเป็นผู้ค้ำประกัน นอกจากนี้ กองทุนรวมได้ทำสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับเซ็นทรัลเวิลด์ และต้องจ่ายค่าบริหารอสังหาริมทรัพย์ตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ตามมติผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม ครั้งที่ 7 เมื่อวันที่ 29 กันยายน 2554 และครั้งที่ 9 เมื่อวันที่ 30 พฤศจิกายน 2554 ผู้ถือหน่วยมีมติเป็นเอกฉันท์ให้เปลี่ยนผู้เช่าช่วงจากเซ็นทรัลเวิลด์เป็นบริษัท โดยการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ที่มีกับเซ็นทรัลเวิลด์

ดังนั้นเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2554 กองทุนรวมได้ดำเนินการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับเซ็นทรัลเวิลด์ โดยกองทุนรวมมีภาระต้องจ่ายค่าชดเชยจากการที่เซ็นทรัลเวิลด์ ได้ลงทุนในงานระบบสาธารณูปโภคและพัฒนาก่อสร้างอาคารที่จอดรถ เนื่องจากการยกเลิกสัญญาเป็นจำนวนเงิน 2,219 ล้านบาท โดยบริษัทตกลงเป็นผู้รับภาระการชำระเงินที่กองทุนรวมต้องจ่ายอันเนื่องมาจากการบอกเลิกสัญญาดังกล่าวข้างต้นเพื่อเป็นค่าตอบแทนที่กองทุนรวมให้บริษัทเป็นผู้เช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์โครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์แทน

เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2554 บริษัทได้ทำสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคกับกองทุนรวม สัญญาเช่ามีระยะเวลานับตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2554 สิ้นสุดเดือนธันวาคม 2575 บริษัทจะต้องจ่ายสิทธิการเช่าล่วงหน้าจำนวนเงิน 56.1 ล้านบาทและค่าเช่ารายเดือน ๆ ละ 20 ล้านบาทตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ตามมติผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม ครั้งที่ 4 เมื่อวันที่ 7 กันยายน 2555 ผู้ถือหน่วยมีมติเป็นเอกฉันท์ให้ยกเลิก สัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานกับเซ็นทรัลเวิลด์ และอนุมัติทำสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานฉบับใหม่ กับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ 1 และบริษัทและเซ็นทรัลเวิลด์ และแก้ไขสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์
ที่มีกับบริษัท

ดังนั้นเมื่อวันที่ 14 กันยายน 2555 กองทุนรวมได้ดำเนินการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ กับเซ็นทรัลเวิลด์ โดยกองทุนรวมมีภาระต้องจ่ายค่าชดเชยแก่เซ็นทรัลเวิลด์ จากการที่เซ็นทรัลเวิลด์ ได้ลงทุนในงานระบบและพัฒนาก่อสร้างอาคารสำนักงาน เนื่องจากการยกเลิกสัญญาเป็นจำนวนเงิน 
3,530.3 ล้านบาท และกองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงที่ดินและบางส่วนของอาคารสำนักงาน พร้อมทั้งส่วนควบและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องและงานระบบต่าง ๆ รวมถึงสิทธิในการใช้บริการพื้นที่จอดรถในโครงการสำนักงานดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ กับกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (“CPNCG”) โดยสัญญาเช่ามีระยะเวลาประมาณ 20 ปี สิ้นสุดวันที่ 22 ธันวาคม 2575 นอกจากนี้ กองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงพื้นที่บางส่วนของอาคารสำนักงานกับบริษัท และเซ็นทรัลเวิลด์ โดยสัญญาเช่ามีระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 14 กันยายน 2555 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 และตั้งแต่วันที่ 14 กันยายน 2555 ถึงวันที่ 23 ธันวาคม 2555 ตามลำดับ

เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2556 กองทุนรวมได้ทำบันทึกข้อตกลงกับกิจการอื่นโดยการตกลงยกเลิกการเช่าที่ดินบางส่วนตามสัญญาเช่าหลัก และดำเนินการให้บริษัทเข้าเป็นผู้เช่าที่ดินส่วนที่ยกเลิกการเช่าโดยตรงกับกิจการอื่นแทน เพื่อให้บริษัทได้มาซึ่งสิทธิการใช้ประโยชน์จากที่ดินที่ยกเลิกการเช่าภายใต้เงื่อนไขในสัญญา ดังนั้น เพื่อเป็นค่าชดเชยในความเสียหายของกองทุนรวมอันเนื่องมาจากการเสียสิทธิการเช่าในที่ดินส่วนที่ยกเลิกการเช่า บริษัทตกลงจ่ายค่าชดเชยให้แก่กองทุนรวมเป็นจำนวนเงินรวม 502 ล้านบาท โดยจ่ายจำนวนเงิน 425 ล้านบาท ในวันที่ 15 ธันวาคม 2556 และจะจ่ายจำนวนเงิน 77 ล้านบาท ในเดือนมกราคม 2576

นอกจากนี้กองทุนรวมได้ทำสัญญากับบริษัท โรงแรม เซ็นทรัล พลาซา จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน โดยกองทุนรวมตกลงจะให้โรงแรมเช่าช่วงที่ดินภายใต้สิทธิการเช่า และส่วนหนึ่งของสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งตั้งอยู่บริเวณเซ็นทรัล เวิลด์ เป็นเวลา 29 ปี สิ้นสุดในเดือน ธันวาคม 2575 โดยผู้เช่าช่วงได้ใช้ที่ดินและสิ่งก่อสร้างดังกล่าวพัฒนาโครงการโรงแรม ที่จอดรถ และห้องประชุมสัมมนา (Convention Hall)

เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว

ในปี 2552 บริษัททำสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สิน ซึ่งประกอบด้วย ที่ดิน อาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน อาคารจอดรถ  และส่วนปรับปรุงอาคารพร้อมส่วนควบและทรัพย์สินครุภัณฑ์บริเวณศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว กับบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด (“ผู้ให้เช่าช่วง”) เป็นระยะเวลา-20-ปี และจะสิ้นสุดลงในวันที่-18-ธันวาคม-2571-บริษัทจะต้องจ่ายค่าผลประโยชน์ตอบแทนการได้สิทธิเช่าช่วงให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงเป็นจำนวนเงิน 2,162 ล้านบาท ซึ่งบันทึกเป็นสิทธิการเช่าในงบแสดงฐานะทางการเงิน นอกจากนี้ บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าสำหรับการเช่าช่วงทรัพย์สินรายปีและค่าเช่าครุภัณฑ์ให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงตลอดอายุสัญญาเช่าช่วงเป็นจำนวนเงินรวม-14,016-ล้านบาท

อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างและทรัพย์สินใดๆ ที่บริษัทปรับปรุงแก้ไขหรือสร้างทดแทนจะโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่การรถไฟแห่งประเทศไทย (“ผู้ให้เช่า”) เมื่อสิ้นสุดสัญญา นอกจากนี้ บริษัทต้องส่งมอบครุภัณฑ์ตามรายการในสัญญาให้แก่ผู้ให้เช่าตามสภาพตามสมควรและอายุการใช้งานในขณะนั้น

เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา

บริษัททำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อเป็นที่ตั้งของโครงการเซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2566

เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต

ในเดือนมกราคม 2556 บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับ บริษัท แวนเทจกราวด์ จำกัด (“แวนเทจ”) ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าเป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2586 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทต้องจ่ายค่าตอบแทนการเช่าที่ดินให้แก่ผู้เช่าจำนวนเงิน 654.9 ล้านบาท และต้องจ่ายค่าเช่ารายปีให้แก่ผู้ให้เช่าตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม 4,443.7 ล้านบาท สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกอย่างน้อย 10 ปีในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้ตกลงกันใหม่ โดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 2 ปีก่อนวันครบกำหนดระยะเวลาการเช่า

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 7 สิงหาคม 2558 ได้มีมติอนุมัติการยกเลิกสัญญาเช่าที่ดินบางส่วนของโครงการเซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต กับแวนเทจ ซึ่งเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน เพื่อให้แวนเทจขายที่ดินดังกล่าวให้บุคคลที่สามก่อสร้างศูนย์การค้า ซึ่งบริษัทได้แจ้งการยกเลิกสัญญาดังกล่าวในเดือนตุลาคม 2558 โดยแวนเทจตกลงจะจ่ายคืนค่าตอบแทนการเช่าที่ดินและค่าเช่ารายปี ในส่วนที่บริษัทได้จ่ายไปแล้วตามเงื่อนไขในสัญญาเช่าที่ดิน

เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า

บริษัททำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อเป็นที่ตั้งของโครงการเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2567

ในปี 2558 บริษัท (“ผู้เช่า”) ได้ลงนามบันทึกข้อตกลงขยายระยะเวลาการเช่ากับบริษัท ห้างเซ็นทรัล ดีพาทเมนท์สโตร์ จำกัดโดยทั้งสองฝ่ายตกลงขยายระยะเวลาการเช่าที่ดินสัญญาหลักออกไปอีกเป็นระยะเวลา 2 ปี 5 เดือน นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 ถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2570 โดยผู้เช่าตกลงชำระค่าเช่าเพิ่มจำนวนเงิน 291 ล้านบาทเมื่อถึงกำหนดตามที่ระบุในสัญญา

เซ็นทรัลเฟสติวัล ภูเก็ต

ในเดือนมิถุนายน 2558 บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าช่วงที่ดิน และสัญญาเช่าอาคารศูนย์การค้าหลายฉบับกับ บริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด (“ผู้ให้เช่า”) ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกันเพื่อใช้ดำเนินการศูนย์การค้าให้เช่าเป็นระยะเวลา 41 ปี 6 วัน สิ้นสุดในวันที่ 6 มิถุนายน 2599 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทต้องจ่ายค่าตอบแทนการเช่าศูนย์การค้าให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นจำนวนเงิน 5,572.9 ล้านบาท และจ่ายค่าตอบแทนสิทธิการเช่าที่ดินให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นจำนวน 666.7 ล้านบาท และต้องจ่ายค่าเช่ารายปีให้แก่ผู้ให้เช่าตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม 2,769.2 ล้านบาท นอกจากนี้มีการทำสัญญาซื้อขายงานระบบสาธารณูปโภคและทรัพย์สินหลายฉบับเป็นจำนวนเงินรวม 
55.5 ล้านบาท

สัญญาบริการ

บริษัทลงนามทำสัญญาบริการกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพารทเมนท์สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อเป็นที่ปรึกษาในการบริหารงาน และวางแผนนโยบายต่าง ๆ ในการดำเนินธุรกิจของบริษัท โดยมีระยะเวลาตามสัญญา 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 ตามเงื่อนไขสัญญา บริษัทต้องจ่ายค่าบริการรายเดือนในอัตราร้อยละ 0.55 ของฐานรายได้จากทรัพย์สินที่บริษัทเป็นผู้บริหารงาน ซึ่งประกอบด้วย รายได้ค่าเช่าและบริการ รายได้อาหารและเครื่องดื่ม และรายได้ค่าธรรมเนียมบริหารทรัพย์สิน ทั้งนี้ค่าบริการสูงสุดตลอดระยะเวลาสัญญาไม่เกิน 623.7 ล้านบาท

4	เงินลงทุนอื่น

5	ลูกหนี้การค้า

การวิเคราะห์อายุหนี้ของลูกหนี้การค้าและเงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระ มีดังนี้

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัทและบริษัทมีระยะเวลาตั้งแต่ 1 - 30 วัน

6         ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น

7         เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม

การซื้อเงินลงทุน

สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2560

บริษัทย่อยทางตรง

บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด

ในเดือนมิถุนายน 2560 กลุ่มบริษัทได้จัดตั้งบริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด เพื่อบริหารจัดการกองทรัสต์     เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีทุนจดทะเบียน 10 ล้านบาท จำนวน 1 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท          โดยบริษัทได้ชำระค่าหุ้นทั้งหมดแล้วเต็มจำนวนในเดือนมิถุนายน 2560

การร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบผสมกับบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) (“ดุสิตธานี”)

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติการร่วมทุนในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบผสม ประกอบด้วยโรงแรม อาคารที่พักอาศัย ศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน

สัญญาระหว่างผู้ถือหุ้นและสัญญาซื้อหุ้น

บริษัทได้ลงนามในสัญญาระหว่างผู้ถือหุ้นของบริษัท สวนลุม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (“สวนลุม”) บริษัท พระราม 4            เดเวลอปเม้นท์ จำกัด (“พระราม 4”) และบริษัท ศาลาแดง พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด (“ศาลาแดง”) กับดุสิตธานี ทั้งนี้บริษัทจะต้องซื้อเงินลงทุนในหุ้นสามัญจากดุสิตธานีและลงทุนในหุ้นสามัญเพิ่มทุนตามที่ระบุในสัญญา นอกจากนี้ดุสิตธานีมีสิทธิซื้อหุ้นสามัญของศาลาแดงจากบริษัทในสัดส่วนไม่เกินร้อยละ 15 ของทุนจดทะเบียนในราคาตามเงื่อนไขและระยะเวลาตามที่ระบุในสัญญา นอกจากนี้บริษัทได้ลงนามในสัญญาซื้อหุ้นสามัญของศาลาแดงและสวนลุมจากดุสิตธานีเพิ่มในสัดส่วนร้อยละ 22 และ 25 ของทุนจดทะเบียน เพื่อให้บริษัทมีสัดส่วนการลงทุนเป็นร้อยละ 85 และ 100 ของทุนจดทะเบียนตามลำดับในราคาและระยะเวลาตามที่ระบุในสัญญา นอกจากนี้บริษัทจะต้องจ่ายชำระค่าบริการการพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานในจำนวนเงินและระยะเวลาตามที่ระบุในสัญญา

เมื่อวันที่ 28 มิถุนายน 2560 บริษัทลงทุนในหุ้นสามัญ ดังนี้

นอกจากนี้บริษัทและดุสิตธานีจะให้เงินกู้ยืมแก่สวนลุมตามสัดส่วนที่ตกลงร่วมกันในสัญญา ในเดือนมิถุนายน 2560 บริษัทได้ทำสัญญาเงินให้กู้ยืมภายในวงเงินไม่เกิน 600 ล้านบาท กับสวนลุม ซึ่งมีกำหนดชำระคืนเงินกู้ยืมบางส่วนหรือทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ยเมื่อสวนลุมมีรายรับเพียงพอที่จะชำระคืนเงินกู้ยืมดังกล่าว ทั้งนี้ ณ วันที่                30 มิถุนายน 2560 บริษัทมีเงินให้กู้ยืมแก่สวนลุมเป็นจำนวนเงิน 331.90 ล้านบาท ในอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.25 ต่อปี

สัญญาการจัดการสิทธิในการเช่าอาคารศูนย์การค้า

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาการจัดการสิทธิในการเช่าอาคารศูนย์การค้ากับดุสิตธานี เพื่อให้ดุสิตธานีเป็นตัวแทนในการจัดหาเพื่อให้ได้สิทธิการเช่าอาคารศูนย์การค้า ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องจ่ายเงินมัดจำเป็น    จำนวนเงิน 492.4 ล้านบาทภายในเดือนมิถุนายน 2560 และเดือนมกราคม 2561 และเมื่อกลุ่มบริษัทสามารถทำสัญญาเช่าอาคารศูนย์การค้ากับบริษัท วิมานสุริยา จำกัด กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าธรรมเนียมตามที่ระบุไว้ในสัญญาแก่ดุสิตธานี และจ่ายค่าเช่าตามจำนวนเงินที่ระบุไว้ในสัญญาเช่าแก่บริษัท วิมานสุริยา จำกัด

ในเดือนมิถุนายน 2560 กลุ่มบริษัทได้จ่ายเงินมัดจำตามสัญญาเป็นจำนวนเงิน 492.4 ล้านบาท ให้แก่ดุสิตธานี         ซึ่งแสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่นในงบแสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560 (ดูหมายเหตุข้อ 12)

สัญญาโอนสิทธิและหน้าที่

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาโอนสิทธิและหน้าที่กับดุสิตธานี เพื่อให้กลุ่มบริษัทลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับกิจการอื่น ทั้งนี้กลุ่มบริษัทจ่ายค่าตอบแทนเป็นจำนวนเงิน 107 ล้านบาทในเดือนมิถุนายน 2560 ซึ่งบันทึกในบัญชีสิทธิการเช่าในงบแสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560

บริษัทย่อยทางอ้อม

CPN Ventures Sdn.Bhd.

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2560 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ของ CPN Ventures Sdn.Bhd. มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียน จากเดิม 5 ล้านริงกิตมาเลเซีย เป็น 10 ล้านริงกิตมาเลเซีย โดยออกหุ้นสามัญ จำนวน 5 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย และมีมติอนุมัติให้ดำเนินการเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มจากเดิม 5.0 ล้านริงกิตมาเลเซีย เป็น 7.4 ล้านริงกิตมาเลเซีย (เทียบเท่า 66.3 ล้านบาท) โดยออกและเรียกชำระหุ้นออกใหม่เพิ่มจำนวน 2.4 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย (เทียบเท่า 19.2 ล้านบาท)

สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2559

บริษัทย่อยทางตรง

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด (“เซ็นทรัลพัฒนาเรียลตี้”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อย เมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2559 มีมติอนุมัติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนและจัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้ผู้ถือหุ้น โดยเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนเงิน 170 ล้านบาท โดยเพิ่มจาก 830 ล้านบาท เป็น 1,000 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นเงินลงทุนหมุนเวียน และบริษัทได้ลงทุนในหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าว โดยเซ็นทรัลพัฒนาเรียลตี้ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจดทะเบียน ทุนที่ออกและชำระแล้ว กับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2559

บริษัท ซีพีเอ็น เอสเตท จำกัด

ในเดือนมิถุนายน 2559 กลุ่มบริษัทได้จัดตั้งบริษัท ซีพีเอ็น เอสเตท จำกัด เพื่อรองรับการลงทุนในอนาคต ซึ่งมีทุน  จดทะเบียน 1 ล้านบาท จำนวน 10,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท โดยบริษัทได้ชำระค่าหุ้นแล้วจำนวนร้อยละ 25 จำนวนเงิน 0.25 ล้านบาท

บริษัทย่อยทางอ้อม

บริษัท ซี.เอส.ซิตี้ จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท ซี.เอส.ซิตี้ จำกัด เมื่อวันที่ 12 เมษายน 2559 มีมติให้ผู้ถือหุ้นชำระเงินค่าหุ้นเพิ่มเติมจากเดิมมูลค่าหุ้นละ 25 บาท เป็นมูลค่าหุ้นละ 70 บาท จำนวน 10,000 หุ้น โดยชำระเพิ่มขึ้นอีก 450,000 บาท รวมเป็นเงินทุนที่ชำระแล้ว 700,000 บาท นอกจากนี้ที่ประชุมมีมติอนุมัติให้ดำเนินการเพิ่มทุน
จดทะเบียน จากเดิม 1 ล้านบาท เป็น 500 ล้านบาท (จากเดิม 10,000 หุ้น เป็น 5,000,000 หุ้น) โดยการออกหุ้นสามัญจำนวน 4,990,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท ให้แก่เซ็นทรัลพัฒนาเรียลตี้ โดยเซ็นทรัลพัฒนาเรียลตี้ได้ชำระค่าหุ้นบางส่วนในอัตราหุ้นละ 70 บาท รวมเป็นจำนวนเงิน 349.3 ล้านบาท โดยบริษัท ซี.เอส.ซิตี้ จำกัด ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจดทะเบียนในจำนวนเงิน 500 ล้านบาท ทุนที่ออกและชำระแล้วในจำนวนเงิน 350 ล้านบาท กับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 20 เมษายน 2559

การจำหน่ายและรับคืนเงินลงทุน

ตามสัญญากับผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมธุรกิจไทย 5 กำหนดให้กองทุนรวมต้องชำระคืนทุนให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนทุกเดือน ในอัตราร้อยละ 5.83 ของหน่วยลงทุน ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2546 ถึง กุมภาพันธ์ 2556 อัตราร้อยละ 5.0 ของหน่วยลงทุน ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2556 ถึง กุมภาพันธ์ 2560 อัตราร้อยละ 3.38 ของหน่วยลงทุน ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2560 ถึง มกราคม 2561 และอัตราร้อยละ 23.22 ของหน่วยลงทุน สำหรับเดือนกุมภาพันธ์ 2561 โดยกองทุนรวม   มีอายุ 15 ปี ซึ่งมีอายุโครงการตั้งแต่วันที่  6 มีนาคม 2546 จนถึงวันที่ 5 มีนาคม 2561 ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2560 บริษัทได้รับเงินคืนทุนดังกล่าวเป็นจำนวนเงิน 9.4 ล้านบาท (2559: 12 ล้านบาท)

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560 และ 31 ธันวาคม 2559 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2560 และ 2559

มีดังนี้

(1) เงินลงทุนในกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และกองทุนรวมธุรกิจไทย 5 เป็นเงินลงทุนในหน่วยลงทุนประเภท ค ซึ่งมีสิทธิในการรับเงินปันผลหลังจากที่หน่วยลงทุนประเภทอื่น (ประเภท ก และ ข) ได้รับไปแล้ว

(2) กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

ในปี 2552 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ได้ทำสัญญาแก้ไขเพิ่มเติมโดยกำหนดให้เงินปันผลของหน่วยลงทุนประเภท ค ต้องไม่เกินกว่าจำนวนเงินสดสุทธิที่เหลือภายหลังจาก (1) การจ่ายเงินปันผล และเงินปันผลค้างจ่ายของหน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (2) การจ่ายคืนมูลค่าหน่วยลงทุนให้แก่หน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (3) การหักเงินสดสำรองเพื่อการชำระหนี้อื่น ๆ และ (4) การชำระเงินปันผลคงค้าง

8	เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า

การซื้อเงินลงทุน

สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2560

Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd.

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2560 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ของ Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มจากเดิม 112.5 ล้านริงกิตมาเลเซีย เป็น 165.5 ล้านริงกิตมาเลเซีย (เทียบเท่า 431.3 ล้านบาท) โดยออกและเรียกชำระหุ้นออกใหม่เพิ่มจำนวน 53.0 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย เพื่อใช้เป็นเงินลงทุนหมุนเวียน กลุ่มบริษัทได้ลงทุนในหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าวเป็นจำนวนเงินรวม 31.8 ล้านริงกิตมาเลเซีย (เทียบเท่า 262.5 ล้านบาท) ตามสัดส่วนเดิมของการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท

บริษัท วิมานสุริยา จำกัด (“วิมานสุริยา”)

สัญญาระหว่างผู้ถือหุ้นและสัญญาซื้อหุ้น

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติการร่วมทุนในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบผสม ประกอบด้วยโรงแรม อาคารที่พักอาศัย ศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน และบริษัทได้ลงนามในสัญญาระหว่าง     ผู้ถือหุ้นของวิมานสุริยากับบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) (“ดุสิตธานี”) ซึ่งวิมานสุริยาประกอบธุรกิจโรงแรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับการขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย และก่อสร้างอาคารศูนย์การค้าเพื่อให้เช่า ทั้งนี้บริษัทจะต้องซื้อเงินลงทุนในหุ้นสามัญของวิมานสุริยาจากดุสิตธานีและลงทุนในหุ้นสามัญเพิ่มทุนตามที่ระบุในสัญญา เมื่อวันที่ 28 มิถุนายน 2560 บริษัทลงทุนในหุ้นสามัญจำนวน 3.85 ล้านหุ้นในสัดส่วนการลงทุนร้อยละ 35 ของทุนจดทะเบียน โดยบริษัทชำระค่าหุ้นเป็นจำนวนเงิน 288.76 ล้านบาท นอกจากนี้ดุสิตธานีมีสิทธิซื้อหุ้นสามัญของวิมานสุริยาจากบริษัทในสัดส่วนร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียนในราคาตามเงื่อนไขและภายในระยะเวลาตามที่ระบุในสัญญา ทั้งนี้บริษัทได้ลงนามในสัญญาซื้อหุ้นสามัญของวิมานสุริยาจากดุสิตธานีเพิ่มในสัดส่วนร้อยละ 5 ของทุนจดทะเบียน เพื่อให้บริษัทมีสัดส่วนการลงทุนเป็นร้อยละ 40 ของทุนจดทะเบียนในราคาและระยะเวลาตามที่ระบุในสัญญา

นอกจากนี้บริษัทและดุสิตธานีจะให้เงินกู้ยืมแก่วิมานสุริยาตามสัดส่วนที่ตกลงร่วมกันในสัญญา ในระหว่างเดือนมิถุนายน 2560 บริษัทได้ทำสัญญาเงินให้กู้ยืมภายในวงเงินไม่เกิน 350 ล้านบาท กับวิมานสุริยา ซึ่งมีกำหนดชำระคืนเงินกู้ยืมบางส่วนหรือทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ยเมื่อวิมานสุริยามีรายรับเพียงพอที่จะชำระคืนเงินกู้ยืมดังกล่าว ทั้งนี้         ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560 บริษัทมีเงินให้กู้ยืมแก่วิมานสุริยาเป็นจำนวนเงิน 130.83 ล้านบาท ในอัตราดอกเบี้ย    ร้อยละ 5.20 ต่อปี

สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2559

Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd.

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2559 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ของ Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มจากเดิม 12 ล้านริงกิตมาเลเซีย เป็น 28.2 ล้านริงกิตมาเลเซีย (เทียบเท่า 245.6 ล้านบาท) โดยออกและเรียกชำระหุ้นออกใหม่เพิ่มจำนวน 16.2 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย เพื่อใช้เป็นเงินลงทุนหมุนเวียน กลุ่มบริษัทได้ลงทุนในหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าวเป็นจำนวนเงินรวม 9.7 ล้านริงกิตมาเลเซีย (เทียบเท่า 89.4 ล้านบาท) ตามสัดส่วนเดิมของการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560 บริษัทได้นำหน่วยลงทุนของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท จำนวน 100.67 ล้านหน่วย ซึ่งมีราคาทุนเป็นจำนวนเงิน 1,036.91 ล้านบาท ไปเป็นหลักประกันตามสัญญาการร่วมทุนกับบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน)

เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560 และ 31 ธันวาคม 2559 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2560 และ 2559 มีดังนี้

เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560 และ 31 ธันวาคม 2559 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2560 และ 2559 มีดังนี้

9	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560 ประเมินราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระ ทั้งนี้ได้มีการประเมินโดยวิธี “Income method, DCF Technique” มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (รวมสิทธิการเช่าบางส่วน) ตามราคาประเมินเป็นจำนวนเงิน 171,637 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2559: 167,688 ล้านบาท) แสดงตามตารางด้านล่าง ดังนี้

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประกอบด้วยทรัพย์สินทางการค้าที่ให้เช่าแก่บุคคลภายนอก ซึ่งประกอบด้วยศูนย์การค้าดังต่อไปนี้

โครงการระหว่างการพัฒนาของกลุ่มบริษัทประกอบด้วยโครงการทั้งหมด 5 โครงการ ซึ่งได้แก่ ศูนย์การค้าและสำนักงาน

ในระหว่างปี 2560 กลุ่มบริษัทซื้อที่ดินจากบุคคลภายนอกเพื่อนำไปพัฒนาและก่อสร้างโครงการศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้าเป็นจำนวนเงิน 1,149.6 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2559: 43.0 ล้านบาท) ในเดือนเมษายน 2560 บริษัทได้จ่ายชำระค่าที่ดินเป็นจำนวนเงิน 649.6 ล้านบาท และคงค้างเป็นเจ้าหนี้ตั๋วอาวัลสัญญาใช้เงินเป็นจำนวนเงิน         500 ล้านบาท ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560 กลุ่มบริษัทได้นำอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ไปเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ยืมตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 15

10	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์และอุปกรณ์สำนักงาน ส่วนใหญ่เป็นสินทรัพย์ที่มีไว้ใช้ในการดำเนินงานของ โรงแรมฮิลตัน พัทยา และโรงแรมเซ็นทารา อุดรธานี

11	สิทธิการเช่า

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2560 สิทธิการเช่าที่เพิ่มขึ้นส่วนใหญ่เกิดจากบริษัทได้ลงนามสัญญาเช่าหลายฉบับกับบุคคลภายนอกเพื่อพัฒนาและก่อสร้างโครงการศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้า โดยชำระค่าตอบแทนสิทธิการเช่ารวมเป็นจำนวนเงิน 151 ล้านบาท (2559: 150 ล้านบาท)

สิทธิการเช่าเป็นทรัพย์สินทางการค้าที่อยู่ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่ได้แก่ ศูนย์การค้า        ในโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว และบางส่วนของโครงการเซ็นทรัลพลาซาแกรนด์ พระราม 9 เซ็นทรัลเฟสติวัล ภูเก็ต เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์และโครงการอื่น ๆ

12	สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น

13	เจ้าหนี้การค้า

14	เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น

15	เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมอื่นสำหรับแต่ละงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2560 และ 2559 มีดังนี้

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560 เงินกู้ยืมที่มีหลักประกันจำนวน 71 ล้านบาทของกลุ่มบริษัท (31 ธันวาคม 2559: 107 ล้านบาท) ได้รับการค้ำประกันโดยมีรายละเอียดของหลักประกันซึ่งเป็นสินทรัพย์ดังนี้

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560 กลุ่มบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงินรวม 6,076 ล้านบาท 
(31 ธันวาคม 2559: 9,446 ล้านบาท)

16	ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

กลุ่มบริษัทมี 4 ส่วนงานที่รายงาน ดังรายละเอียดด้านล่าง ซึ่งเป็นหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญของกลุ่มบริษัท หน่วยงานธุรกิจที่สำคัญนี้ให้สินค้าและให้บริการที่แตกต่างกัน ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานสอบทานรายงานการจัดการภายในของแต่ละหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญอย่างน้อยทุกไตรมาส การดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานของกลุ่มบริษัทโดยสรุปมีดังนี้

ส่วนงานที่ 1	ธุรกิจให้เช่าอาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ห้องชุดพักอาศัย และให้บริการด้านสาธารณูปโภค สวนสนุกและสวนน้ำในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 2	ธุรกิจขายอาหารและเครื่องดื่มในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 3	ธุรกิจโรงแรม

ส่วนงานที่ 4	ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับการขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย

ข้อมูลผลการดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานได้รวมอยู่ด้านล่างนี้ ผลการดำเนินงานวัดโดยใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ของส่วนงาน ซึ่งนำเสนอในรายงานการจัดการภายในและ
สอบทานโดยผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท ผู้บริหารเชื่อว่าการใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ในการวัดผลการดำเนินงานนั้นเป็นข้อมูลที่เหมาะสมในการประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงานและสอดคล้องกับกิจการอื่นที่ดำเนินธุรกิจในอุตสาหกรรมเดียวกัน

รายได้และผลการดำเนินงานจากส่วนงานทางธุรกิจสำหรับแต่ละงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2560 และ 2559 มีดังนี้

การกระทบยอดกำไรหรือขาดทุนและสินทรัพย์ตามส่วนงานที่รายงาน

ข้อมูลทางภูมิศาสตร์

กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจส่วนใหญ่ในประเทศไทย ไม่มีรายได้จากต่างประเทศหรือสินทรัพย์ในต่างประเทศที่มีสาระสำคัญ

17	ภาษีเงินได้

การรับรู้ภาษีเงินได้ขึ้นอยู่กับการประมาณการที่ดีที่สุดของฝ่ายบริหารเกี่ยวกับอัตราภาษีเงินได้ประจำปีถัวเฉลี่ย    ถ่วงน้ำหนักที่คาดไว้สำหรับปีทางการเงินเต็มปีที่ใช้กับรายได้ก่อนภาษีของงวดระหว่างกาล อัตราภาษีเงินได้           ที่แท้จริงในการดำเนินงานต่อเนื่องเป็นระยะเวลาสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2560 คือ ร้อยละ 14.9 และร้อยละ 15.3 (2559: ร้อยละ 16.6 และ 16.1) สำหรับกลุ่มบริษัท และร้อยละ 3.7 และร้อยละ 6.3 (2559:  ร้อยละ 5.4 และร้อยละ 7.6) ตามลำดับสำหรับบริษัท การเปลี่ยนแปลงในอัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงมีสาเหตุหลักจากรายได้จากกิจการในประเทศที่ไม่ต้องเสียภาษี โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องเกี่ยวกับเงินปันผลรับและกำไรจากกองทุนรวมที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลในประเทศไทย

18	กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2560 และ 2559 คำนวณจากกำไรสำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของกลุ่มบริษัท และจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวดโดยแสดงการคำนวณดังนี้

19	เงินปันผล

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 24 เมษายน 2560 มีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจากผลการดำเนินงานในปี 2559 ในอัตราหุ้นละ 0.83 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 3,725.0 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2560

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 21 เมษายน 2559 มีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจากผลการดำเนินงานในปี 2558 ในอัตราหุ้นละ 0.70 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 3,141.6 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2559

20	เครื่องมือทางการเงิน

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม

ตารางดังต่อไปนี้แสดงมูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินรวมถึงลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม แต่ไม่รวมถึงการแสดงข้อมูลมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมหากมูลค่าตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรมอย่างสมเหตุสมผล

กลุ่มบริษัทและบริษัทไม่ได้เปิดเผยมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน เช่น เงินฝากประจำระยะสั้นกับสถาบันการเงิน ลูกหนี้การค้า ลูกหนี้อื่น เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน เจ้าหนี้การค้า เจ้าหนี้อื่น เจ้าหนี้ผู้รับเหมาก่อสร้าง เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เจ้าหนี้สิทธิการเช่า เงินมัดจำรับจากลูกค้า เนื่องจากราคาตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรมจากการที่เครื่องมือทางการเงินเหล่านี้จะครบกำหนดในระยะเวลาอันสั้น

การวัดมูลค่ายุติธรรม

เทคนิคการประเมินมูลค่าและข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีนัยสำคัญ

ตารางดังต่อไปนี้แสดงเทคนิคการประเมินมูลค่าและข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีนัยสำคัญที่ใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรมระดับ 2 และระดับ 3 ของเครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมในงบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560 และวันที่ 31 ธันวาคม 2559

เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม

21	ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560 กลุ่มบริษัทมีสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าเป็นเงินเหรียญสหรัฐอเมริกากับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่งเป็นจำนวน 7 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกาเทียบเท่าเงินบาท 237.9 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2559: 7 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกาเทียบเท่าเงินบาท 250.9 ล้านบาท และ 29.5 ล้านริงกิตมาเลเซียเทียบเท่าเงินบาท 10.3 ล้านบาท ตามลำดับ) สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้านี้มีกำหนดระยะเวลาไม่เกินหนึ่งปี

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ลงนามในสัญญาว่าจ้างบริหารงานโรงแรมกับบุคคลภายนอก โดยบริษัทตกลงจ่ายค่าจ้างบริหารงานรายปีในอัตราร้อยละ 2 ของรายได้จากการดำเนินงานของโรงแรมต่อปี และจ่ายค่าผลตอบแทนเพิ่มเติมตามผลประกอบการของโรงแรมโดยคำนวณจากกำไรขั้นต้นจากการดำเนินงานดังนี้

อัตราร้อยละ 7 ตั้งแต่ปีที่เปิดดำเนินงานจนสิ้นสุดปีที่ 2 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 7.5 ตั้งแต่ปีที่ 3 ถึงปีที่ 4 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 8 ตั้งแต่ปีที่ 5 ของการดำเนินงานเป็นต้นไป

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า  สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2584 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าเดือนล่าสุด

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนพฤษภาคม 2570 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าเดือนล่าสุด

เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศอีกแห่งหนึ่งเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ารวม 2 ฉบับ ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า ฉบับแรกเป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2550 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2553 ปลอดค่าเช่ารายเดือน ฉบับที่ 2 เป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2583 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าฉบับที่ 2  กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินรายเดือน 700,000 บาท โดยปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าเดือนล่าสุด เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2556 และมีสิทธิต่ออายุการเช่าที่ดินได้อีก 10 ปี (จนถึงวันที่ 30  มิถุนายน 2593)

(ฉ)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าและสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์กับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่า 2 ฉบับเป็นสัญญาเช่าที่ดิน มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนสิงหาคม 2568  และเดือนมิถุนายน 2573 ตามลำดับ และสัญญาเช่าอีก 1 ฉบับเป็นสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ มีระยะเวลา 26 ปี สิ้นสุดในเดือนกรกฎาคม 2564 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าและเงิน
ค้ำประกันสิทธิการเช่า นอกจากนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนและจะปรับค่าเช่าทุก 5 ปี โดยกลุ่มบริษัทได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 20 ล้านบาทในปี 2540 และจะได้รับชำระคืนเงิน
ค้ำประกันสิทธิการเช่าที่เหลืออีกเป็นจำนวนเงิน 298.6 ล้านบาท นับแต่ปีการเช่าที่ 21 จนถึงปีการเช่าที่ 30 สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกไม่น้อยกว่า 15 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกัน โดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าหนึ่งปีก่อนครบกำหนดอายุการเช่า และเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า  กลุ่มบริษัทจะมอบกรรมสิทธิ์ในอาคารศูนย์การค้าและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า สำหรับสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่า ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ากับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกุมภาพันธ์ 2581 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปีในอัตราร้อยละ 12                  สัญญาเช่าสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 10 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 2 ปีในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกัน

(ช)	ในปี 2546 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับกิจการอื่น สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 30 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกัน และสิ่งปลูกสร้างใด ๆ เพิ่มเติมในโครงการนี้จะตกเป็นของผู้ให้เช่าทันทีนับตั้งแต่วันที่ในสัญญาเช่าดังกล่าว

ในปี 2550 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงเบื้องต้น 2 ฉบับ ฉบับแรกกลุ่มบริษัทตกลงยกเลิกการเช่าที่ดินตามสัญญาหลักบางส่วนกับกิจการอื่น (ผู้ให้เช่า) ฉบับที่ 2 กลุ่มบริษัทได้ดำเนินการให้บริษัทที่เกี่ยวข้องกันเข้าเป็นผู้เช่าที่ดินแทนภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาระหว่างผู้ให้เช่าและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ซึ่งมีระยะเวลา 25 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 กลุ่มบริษัทได้รับค่าตอบแทนจากบริษัทที่เกี่ยวข้องกันในการให้ได้มาซึ่งสิทธิการเช่าและค่าตอบแทนจากการยกเลิกสิทธิการเช่าดังกล่าวซึ่งมีจำนวนเงิน 214.3 ล้านบาท และ 19.2 ล้านบาท ตามลำดับ อย่างไรก็ตาม กลุ่มบริษัทยังคงมีภาระในการจ่ายค่าเช่าที่ดินให้แก่กิจการอื่นดังกล่าว

เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับกิจการอื่นเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าหลัก สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 21 ปี  7 เดือน สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575  ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทต้องแบ่งจ่ายชำระเป็นรายปีล่วงหน้า โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีก 30 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 3 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกัน ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2556 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงแก้ไขสัญญาเช่า ฉบับที่ 3 กับกิจการอื่นเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าหลักโดยการแก้ไขระยะเวลาเช่าสำหรับช่วงต่ออายุจากเดิม 30 ปี เป็น 38 ปีหลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า โดยมีเงื่อนไขตามสัญญาเช่าเหมือนเดิม เว้นแต่ ค่าเช่าให้แบ่งเป็น 2 ระยะ คือ 8 ปี และ 30 ปี ตามลำดับ โดยมีเงื่อนไข ดังนี้

ระยะ 8 ปีแรก (ปีที่ 31 - 38) หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า ผู้เช่าต้องแจ้งความประสงค์ที่จะขอต่อสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ผู้ให้เช่าและกลุ่มบริษัทต้องลงนามในสัญญาต่ออายุ หรือสัญญาเช่าใหม่ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2572 โดยจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามเงื่อนไขในสัญญาเช่า

ระยะ 30 ปี (ปีที่ 39 - 68) หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า  8 ปีแรก ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องแจ้งต่ออายุสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรแก่ผู้ให้เช่า ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2578 เพื่อกำหนดค่าเช่าใหม่ รวมทั้งลงนามในสัญญาต่ออายุหรือสัญญาเช่าใหม่ ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2580

(ซ) 	ในปี 2548 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง เพื่อก่อสร้างศูนย์การค้าและอาคารที่จอดรถ สัญญาเช่ามีระยะเวลา 28 ปี 10 เดือน สิ้นสุดในเดือนกันยายน 2577 ตามเงื่อนไขของสัญญา  กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน ตั้งแต่เดือน กันยายน 2549 โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 5 ของค่าเช่าเดือนล่าสุด สัญญาเช่าสามารถต่ออายุต่อไปได้อีก โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 6 เดือน ก่อนครบกำหนดอายุการเช่าในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกัน

ต่อมาในปี 2552 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาแบ่งเช่าที่ดินบางส่วน โดยมีระยะเวลาและเงื่อนไขตามสัญญาเดิม เนื่องจากที่ดินดังกล่าวอาจถูกเวนคืนที่ดินจากทางราชการเพื่อใช้ในกิจการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน

เมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับบุคคลภายนอก สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 สิงหาคม 2580 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปีในอัตราร้อยละ 35 ของค่าเช่าปีล่าสุด สัญญาเช่าสามารถต่ออายุได้โดยแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 1 ปีก่อนครบกำหนดอายุสัญญาเช่า

ในระหว่างปี 2558 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก สัญญาเช่ามีระยะเวลา 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน สัญญาเช่าสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกตามเงื่อนไขที่ได้ตกลงร่วมกัน โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 60 วันก่อนครบกำหนดอายุสัญญา

(ฌ)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกรวม 2 ฉบับ เพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า ฉบับแรกเป็นสัญญาที่ดินมีระยะเวลา 2 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 21 มิถุนายน 2555 สิ้นสุดวันที่ 20 มิถุนายน 2557 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปีในอัตราปีละ 1.5 ล้านบาท ฉบับที่ 2 เป็นสัญญาเช่าที่ดินระยะเวลา 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 21 มิถุนายน 2557 ถึงวันที่ 20 มิถุนายน 2587 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามสัญญาโดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าเดือนล่าสุด สัญญาเช่าสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกตามเงื่อนไขที่ได้ตกลงร่วมกัน โดยแจ้งเป็น
ลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 3 เดือน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งจากผู้ให้เช่า

(ญ) 	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกันยายน 2586 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มขึ้นทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าปีล่าสุด สัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีก 10 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 2 ปี ในอัตราและผลตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

(ฏ)	เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2556 บริษัทได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงแก้ไขสัญญาเช่า ฉบับที่ 1 กับกิจการอื่นเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าเดิมฉบับลงวันที่ 19 สิงหาคม 2554 ในข้อ (ช)โดยการแก้ไขระยะเวลาเช่าสำหรับช่วงต่ออายุจากเดิม 30 ปี เป็น 38 ปีหลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า โดยมีเงื่อนไขต่าง ๆ ตามสัญญาเช่าเดิม ยกเว้น ค่าเช่าซึ่งแบ่งเป็น 2 ระยะ คือ 8 ปี และ 30 ปี ตามลำดับ โดยมีเงื่อนไข ดังนี้

ระยะ 8 ปีแรก หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า ผู้เช่าต้องแจ้งความประสงค์ที่จะขอต่ออายุสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ผู้ให้เช่าและบริษัทต้องลงนามในสัญญาต่ออายุหรือสัญญาเช่าใหม่ภายในวันที่           22 ธันวาคม 2572 โดยจ่ายค่าเช่าเป็นรายปีตามเงื่อนไขในสัญญาเช่า

ระยะ 30 ปี หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า  8 ปีแรก ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทจะต้องแจ้งต่ออายุสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรแก่ผู้ให้เช่า ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2578 เพื่อกำหนดค่าเช่าใหม่ รวมทั้งลงนามในสัญญาต่ออายุหรือสัญญาเช่าใหม่ ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2580

(ฏ) 	บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกันยายน 2588 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มขึ้นทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าปีล่าสุด

(ฐ) 	บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าหลายฉบับ สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี โดยสัญญาสามารถต่ออายุไปได้อีก 10 ปี และสิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2599 บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มขึ้นทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าปีล่าสุด

(ฑ)	บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าช่วงที่ดิน สัญญาบริการงานระบบสาธารณูปโภค และสัญญาเช่าอาคารศูนย์การค้ากับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง เป็นระยะเวลา 20 ปี สิ้นสุดในวันที่ 30 เมษายน 2578 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทต้องจ่ายค่าตอบแทนสิทธิการเช่าให้แก่ผู้เช่าเป็นจำนวน 292.1 ล้านบาท และต้องจ่ายค่าเช่ารายปีตลอดระยะเวลาเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นจำนวนเงินรวม 1,239.7 ล้านบาท และค่าบริการรายเดือนตลอดระยะเวลาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม 62.5 ล้านบาท

(ฒ)	บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้า สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี และสิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2589 บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 10 ปี
ในปี 2559 บริษัทได้ลงนามต่ออายุสัญญาเช่าออกไปอีก 10 ปี สิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2599

(ณ)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับกิจการอื่น สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2597 และสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีก 29 ปี 6 เดือน สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2626 โดยไม่รวมระยะเวลาการก่อสร้างตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2560 ถึงเดือนกรกฎาคม 2567 ค่าเช่าตลอดอายุสัญญาเช่ามีจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 8,234.3 ล้านบาท ทั้งนี้ในเดือนมิถุนายน 2560 กลุ่มบริษัทจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าเป็นจำนวนเงิน 519.5 ล้านบาท ซึ่งแสดงเป็นเงินจ่ายล่วงหน้าค่าสิทธิการเช่า (ดูหมายเหตุ 12)

22	หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

ภาระค้ำประกัน

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560 บริษัทมีภาระค้ำประกันเงินกู้ยืมและการออกหนังสือค้ำประกันธนาคารของบริษัทย่อยในวงเงิน 546 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2559: 274 ล้านบาท)

23	เรื่องอื่น ๆ

เมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้ยื่นฟ้องบริษัทประกันภัยเกี่ยวกับเหตุการณ์ไฟไหม้อาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ ให้รับผิดจ่ายค่าสินไหมทดแทนตามกรมธรรม์ประกันภัยความเสี่ยงภัยทุกชนิด (Industrial All Risks)  จำนวน 2,848.4 ล้านบาทให้แก่กลุ่มบริษัทและ/หรือสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ และตามกรมธรรม์ประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก (Business Interruption) จำนวนเงิน 989.8 ล้านบาท ให้แก่กลุ่มบริษัท

เมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2556 ศาลชั้นต้นได้มีคำพิพากษาให้กลุ่มบริษัทชนะคดี

ในเดือนสิงหาคม 2556 บริษัทประกันได้ยื่นอุทธรณ์คัดค้านคำพิพากษาของศาลชั้นต้นต่อศาลอุทธรณ์ ต่อมากลุ่มบริษัทได้ยื่นแก้อุทธรณ์แล้วในเดือนธันวาคม 2556

ต่อมาเมื่อวันที่ 9 ตุลาคม 2557 ศาลอุทธรณ์ได้พิพากษากลับคำพิพากษาศาลชั้นต้น ทำให้บริษัทประกันภัยไม่ต้องจ่ายค่าสินไหมทดแทนแก่กลุ่มบริษัท

ต่อมาเมื่อวันที่ 9 มีนาคม 2558 กลุ่มบริษัทได้ยื่นฎีกาคัดค้านคำพิพากษาของศาลอุทธรณ์ต่อศาลฎีกา

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560 คดีดังกล่าวอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกา โดยฝ่ายบริหารเชื่อว่าในที่สุดกลุ่มบริษัทจะสามารถเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนความเสียหายได้ตามกรมธรรม์ที่ได้จัดทำไว้ อย่างไรก็ตาม กลุ่มบริษัทยังไม่ได้รับรู้ค่าสินไหมทดแทนที่อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาล

24	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

การเพิ่มทุนใน Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd.

ในเดือนมิถุนายน 2560 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ของ Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มจากเดิม 165.5 ล้านริงกิตมาเลเซีย เป็น 239.4 ล้านริงกิตมาเลเซีย โดยออกและเรียกชำระหุ้นออกใหม่เพิ่มจำนวน 73.9 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย เพื่อใช้เป็นเงินลงทุนหมุนเวียน กลุ่มบริษัทได้ลงทุนในหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าวเป็นจำนวนเงินรวม 44.3 ล้านริงกิตมาเลเซีย (เทียบเท่า 354.0 ล้านบาท) ตามสัดส่วนเดิมของการถือหุ้นของกลุ่มบริษัทในเดือนกรกฎาคม 2560

การเข้าซื้อหุ้นในบริษัท ดาราฮาร์เบอร์ จำกัด

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติการซื้อเงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัท ดาราฮาร์เบอร์ จำกัด ทั้งนี้ในเดือนกรกฎาคม 2560 บริษัทได้ลงนามในสัญญาซื้อหุ้นในบริษัท ดาราฮาร์เบอร์ จำกัด จากบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) จำนวน 26 ล้านหุ้น คิดเป็นร้อยละ 65 ของจำนวนหุ้นทั้งหมด 40 ล้านหุ้น เป็นจำนวนเงิน 291.75 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าช่วงที่ดินกับบริษัท ดาราฮาร์เบอร์ จำกัด มีกำหนดระยะเวลา 30 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2593 บริษัทตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าช่วงเป็นรายปี โดยเริ่มชำระงวดแรกในวันที่ 15 มกราคม 2564

การจัดตั้งบริษัทร่วมทุนบริษัท ฟีโนมินอน ครีเอชั่น จำกัด

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติการร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการสวนสนุก (Theme Park) ภายในศูนย์การค้าเซ็นทรัล ภูเก็ต กับบริษัท ไร้ท์แมน จำกัด โดยมีสัดส่วนการลงทุนของกลุ่มบริษัทร้อยละ 51 ทั้งนี้ในเดือน กรกฎาคม 2560 กลุ่มบริษัทได้จัดตั้งบริษัท ฟีโนมินอน ครีเอชั่น จำกัด เพื่อเป็นบริษัทร่วมทุนในโครงการดังกล่าว ซึ่งมีทุนจดทะเบียน 400 ล้านบาท จำนวน 40 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท โดยบริษัทได้ชำระค่าหุ้นแล้วจำนวน           ร้อยละ 25 เป็นจำนวนเงิน 100 ล้านบาทในเดือนกรกฎาคม 2560

การแปลงสภาพกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท

เมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2560 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเห็นชอบการแปลงสภาพกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (“กองทุนรวม”) เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (“กองทรัสต์”) โดยบริษัทเป็นผู้ถือหน่วยลงทุนในกองทุนรวม จำนวน 590.5 ล้านหน่วย คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 26.69 ของหน่วยลงทุนทั้งหมด ทั้งนี้ที่ประชุมคณะกรรมการลงทุนของกองทุนรวมครั้งที่ 3/2560 เมื่อวันที่               20 กรกฎาคม 2560 คณะกรรมการได้มีมติให้เสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม ครั้งที่ 1/2560 เพื่อพิจารณาอนุมัติการแปลงสภาพกองทุนรวม เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล         โกรท ทั้งนี้มีการอนุมัติการเรียกประชุมผู้ถือหน่วยของกองทุนรวม เพื่อพิจารณาเรื่องดังกล่าว ในวันที่ 28 สิงหาคม 2560

25	การจัดประเภทรายการใหม่

การจัดประเภทรายการใหม่นี้เพื่อให้สอดคล้องกับรูปแบบใหม่ของงบการเงินของบริษัทมหาชนจำกัด ตามประกาศของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ ซึ่งได้ประกาศใช้เมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2559

| หมายเหตุ |  | สารบัญ |  |

|  |  |  |  |

| 1 |  | ข้อมูลทั่วไป |  |

| 2 |  | เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล |  |

| 3 |  | บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 4 |  | เงินลงทุนอื่น |  |

| 5 |  | ลูกหนี้การค้า |  |

| 6 |  | ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |  |

| 7 |  | เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม |  |

| 8 |  | เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า |  |

| 9 |  | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |

| 10 |  | ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  |

| 11 |  | สิทธิการเช่า |  |

| 12 |  | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |

| 13 |  | เจ้าหนี้การค้า |  |

| 14 |  | เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น |  |

| 15 |  | เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน |  |

| 16 |  | ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน |  |

| 17 |  | ภาษีเงินได้ |  |

| 18 |  | กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |

| 19 |  | เงินปันผล |  |

| 20 |  | เครื่องมือทางการเงิน |  |

| 21 |  | ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 22 |  | หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น |  |

| 23 |  | เรื่องอื่น ๆ |  |

| 24 |  | เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน |  |

| 25 |  | การจัดประเภทรายการใหม่ |  |



|  |  |  |  |  |  |  |  |  | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ |

|  |  |  |  |  | ประเทศ | ประเทศ |  |  | 30 มิถุนายน | 30 มิถุนายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ | ลักษณะธุรกิจ |  |  | ที่กิจการจัดตั้ง | ที่กิจการจัดตั้ง |  |  | 2560 | 2560 |  |  | 2559 | 2559 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| บริษัทย่อยทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | (1) (4) | (1) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด | (2) (6) | (2) (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 99.6 | 99.6 |  |  | 99.6 | 99.6 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด    (อยู่ระหว่างชำระบัญชี) | (2) | (2) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยทางตรง (ต่อ) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | (4) | (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | (1) (2) (4) (7) | (1) (2) (4) (7) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | (1) (4) | (1) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | (10) | (10) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | (1) (2) | (1) (2) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 93.3 | 93.3 |  |  | 93.3 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | (1) (2) (4) (10) | (1) (2) (4) (10) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 78.1 | 78.1 |  |  | 78.1 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | (1) (2) (4) (7) | (1) (2) (4) (7) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | (9) | (9) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เอสเตท จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น เอสเตท จำกัด | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท สวนลุม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัท สวนลุม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | (1) | (1) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 63.0 | 63.0 |  |  | - |

| บริษัท พระราม 4 เดเวลอปเม้นท์ จำกัด | บริษัท พระราม 4 เดเวลอปเม้นท์ จำกัด | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 90.0 | 90.0 |  |  | - |

| บริษัท ศาลาแดง พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด | บริษัท ศาลาแดง พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด | (1) | (1) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 75.0 | 75.0 |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด | (11) | (11) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยทางอ้อม | บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด | (2) (6) | (2) (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 0.4 | 0.4 |  |  | 0.4 |

| บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | (1) ถึง (5) | (1) ถึง (5) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 99.9 | 99.9 |  |  | 99.9 |

| บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ | บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด | อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด | (6) | (6) |  |  | ฮ่องกง | ฮ่องกง |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ | บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลิมิเต็ด | ลิมิเต็ด | (6) | (6) |  |  | ฮ่องกง | ฮ่องกง |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 99.9 | 99.9 |  |  | 99.9 |

| บริษัทย่อยทางอ้อม (ต่อ) | บริษัทย่อยทางอ้อม (ต่อ) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 99.9 | 99.9 |  |  | 99.9 |

| บริษัท ซี.เอส.ซิตี้ จำกัด | บริษัท ซี.เอส.ซิตี้ จำกัด | (1) | (1) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| CPN Ventures Sdn. Bhd. | CPN Ventures Sdn. Bhd. | (8) | (8) |  |  | มาเลเซีย | มาเลเซีย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| CPN Real Estate Sdn. Bhd. | CPN Real Estate Sdn. Bhd. | (6) | (6) |  |  | มาเลเซีย | มาเลเซีย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| CPN Malls Malaysia Sdn. Bhd. | CPN Malls Malaysia Sdn. Bhd. | (6) | (6) |  |  | มาเลเซีย | มาเลเซีย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| Central Plaza i-City Malls Malaysia Sdn. Bhd. | Central Plaza i-City Malls Malaysia Sdn. Bhd. | (6) | (6) |  |  | มาเลเซีย | มาเลเซีย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| Central Plaza i-City Sdn. Bhd. | Central Plaza i-City Sdn. Bhd. | (6) | (6) |  |  | มาเลเซีย | มาเลเซีย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม | กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง/ สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ และ     มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลซูปเปอร์สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาวเวอร์ บาย จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี สปอร์ต จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี เพาเวอร์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บีทูเอส จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ออฟฟิซ คลับ (ไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอิร์ธแคร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ เชียงใหม่ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลการ์เม้นท์แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แซมโซไนท์ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ด รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ กิมมิคส์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้องอาหารซากุระ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ เอคเซ็ลเล็นท์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรบินสัน จำกัด (มหาชน)    (เดิมชื่อ บริษัท ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน จำกัด (มหาชน)) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลวัตสัน จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอฟแอนด์ดี อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ เฟสติวัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ มิลเลนเนี่ยม จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แฟรี่พลาซ่า จำกัด | ไทย | เป็นผู้ถือหุ้นในบริษัทย่อย |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีบริษัทย่อยเป็นผู้ถือหุ้น |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | ไทย | มีบริษัทย่อยเป็นผู้ถือหุ้น |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีบริษัทย่อยเป็นผู้ถือหุ้นและ     มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แวนเทจ กราวด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาราวินเซอร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สปาเกตตี้ แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟูจิ ดิลิเชียส ครีเอชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีเอ็มจี มาร์เก็ตติ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี ไทวัสดุ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นเรสเตอร์รองโฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์จี อินเตอร์เนชั่นแนล ฟู้ด จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดแพชชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล พีเพิล ดีเวลลอปเม้นท์ เซ็นเตอร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

|  |  |  |

|  |  |  |

|  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ | ไทย | บุคคลที่มีอำนาจและความรับผิดชอบการวางแผน สั่งการและควบคุมกิจกรรมต่าง ๆ ของกิจการไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อม ทั้งนี้ รวมถึงกรรมการของกลุ่มบริษัท (ไม่ว่าจะทำหน้าที่ในระดับบริหารหรือไม่) |



| รายการ | นโยบายการกำหนดราคา |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | ราคาตลาดโดยขึ้นอยู่กับทำเล จำนวนพื้นที่ รูปแบบการเช่า |

|  | ระยะเวลาที่เช่า และประเภทของการเช่า |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| รายได้ค่าบริหารงานและรายได้อื่น | อัตราเดียวกับอัตราที่กิจการอื่นในธุรกิจเดียวกันเรียกเก็บ |

| ดอกเบี้ยรับ/จ่าย | อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัท |

|  | และอัตราดอกเบี้ยตามที่ตกลงในสัญญา |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ราคาตลาด |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ราคาต้นทุน |

| ค่าบริหารจัดการ | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดโดยคณะกรรมการสรรหา ซึ่งไม่    เกินกว่าจำนวนเงินที่ผู้ถือหุ้นอนุมัติ |

| ขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2560 |  | 2559 | 2559 |  |  |  | 2560 | 2560 |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | - |  |  | - | - |  | 18,889 | 18,889 |  |  | 19,264 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  |  | - | - |  | 86,846 | 86,846 |  |  | 72,093 |

| ดอกเบี้ยรับ | - |  |  | - | - |  | 112,734 | 112,734 |  |  | 113,562 |

| เงินปันผลรับ | - |  |  | - | - |  | 3,147,519 | 3,147,519 |  |  | 2,347,637 |

| รายได้อื่น | - |  |  | - | - |  | 34,638 | 34,638 |  |  | 41,139 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | - |  |  | - | - |  | 58,356 | 58,356 |  |  | 62,664 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | - |  |  | - | - |  | 4,679 | 4,679 |  |  | 4,290 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - |  |  | - | - |  | 155,320 | 155,320 |  |  | 150,558 |

| ขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  |  | - | - |  | 53,134 | 53,134 |  |  | 22,500 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลรับ | - |  |  | - | - |  | 198,622 | 198,622 |  |  | 190,236 |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 126,463 |  |  | 127,838 | 127,838 |  | 8,391 | 8,391 |  |  | 8,753 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 102,170 | 2 | 2 | 110,672 | 110,672 |  | 102,170 | 102,170 |  |  | 110,672 |

| ดอกเบี้ยรับ | 32 |  |  | - | - |  | 32 | 32 |  |  | - |

| รายได้อื่น | 5,563 |  |  | 4,430 | 4,430 |  | 4,430 | 4,430 |  |  | 4,432 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 907 |  |  | 899 | 899 |  | 438 | 438 |  |  | 244 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 4,746 |  |  | 8,892 | 8,892 |  | - | - |  |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 14,209 |  |  | 11,886 | 11,886 |  | 14,159 | 14,159 |  |  | 11,842 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 6,508 |  |  | 4,844 | 4,844 |  | 6,508 | 6,508 |  |  | 4,844 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 1,066,405 |  |  | 1,074,112 | 1,074,112 |  | 604,271 | 604,271 |  |  | 592,149 |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม | 709 |  |  | 925 | 925 |  | 1 | 1 |  |  | - |

| ดอกเบี้ยรับ | - |  |  | 1,465 | 1,465 |  | - | - | - | - | 1,465 |

| รายได้อื่น | 43,944 |  |  | 31,997 | 31,997 |  | 16,209 | 16,209 |  |  | 18,778 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 149,016 |  |  | 198,153 | 198,153 |  | 142,324 | 142,324 |  |  | 195,454 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 1,468 |  |  | 19 | 19 |  | 37 | 37 | 7 | 7 | 16 |

| ค่าบริหารงาน | 46,913 |  |  | 46,323 | 46,323 |  | 45,064 | 45,064 |  |  | 44,806 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 34,574 |  |  | 27,168 | 27,168 |  | 28,135 | 28,135 |  |  | 21,946 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 52,212 |  |  | 31,826 | 31,826 |  | 52,212 | 52,212 |  |  | 31,826 |

| ผลประโยชน์ระยะยาว | 1,147 |  |  | 1,080 | 1,080 |  | 1,147 | 1,147 |  |  | 1,080 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 53,359 |  |  | 32,906 | 32,906 |  | 53,359 | 53,359 |  |  | 32,906 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | - |  | - |  | 35,827 |  | 38,374 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  | - |  | 165,269 |  | 141,107 |

| ดอกเบี้ยรับ | - |  | - |  | 227,336 |  | 229,868 |

| เงินปันผลรับ | - |  | - |  | 3,557,204 |  | 2,782,324 |

| รายได้อื่น | - |  | - |  | 92,127 |  | 79,837 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | - |  | - |  | 116,520 |  | 121,719 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | - |  | - |  | - |  | 3 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | - |  | - |  | 9,426 |  | 9,683 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - |  | - |  | 309,823 |  | 298,344 |

| ขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | - |  | 53,134 |  | 22,500 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลรับ | - |  | - |  | 396,507 |  | 350,883 |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 264,816 |  | 255,397 |  | 16,352 |  | 20,056 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 212,652 |  | 236,799 |  | 212,652 |  | 236,799 |

| ดอกเบี้ยรับ | 32 |  | - |  | 32 |  | - |

| รายได้อื่น | 10,083 |  | 8,949 |  | 8,724 |  | 8,953 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 2,651 |  | 1,369 |  | 1,085 |  | 1,052 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 14,507 |  | 18,010 |  | - |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 27,764 |  | 21,501 |  | 27,679 |  | 21,437 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 14,934 |  | 10,072 |  | 14,934 |  | 10,072 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 2,157,096 |  | 2,126,115 |  | 1,219,509 |  | 1,175,131 |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม | 1,288 |  | 1,864 |  | 1 |  | - |

| ดอกเบี้ยรับ | - |  | 2,913 |  | - |  | 2,913 |

| รายได้อื่น | 136,435 |  | 104,298 |  | 58,476 |  | 47,795 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 425,531 |  | 472,497 |  | 412,982 |  | 467,629 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 2,788 |  | 28 |  | 55 |  | 22 |

| ค่าบริหารงาน | 97,447 |  | 90,113 |  | 92,477 |  | 89,539 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 67,575 |  | 52,202 |  | 58,930 |  | 43,917 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 89,841 |  | 63,510 |  | 89,841 |  | 63,510 |

| ผลประโยชน์ระยะยาว | 2,294 |  | 2,160 |  | 2,294 |  | 2,160 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 92,135 |  | 65,670 |  | 92,135 |  | 65,670 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 1,621 |  | 3,901 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 2,458 |  | 8,159 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 6,548 |  | 13,369 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 1,521 |  | 3,780 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | - |  | - |  | 3,033 |  | 8,288 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 1,188 |  | 2,317 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 2,091 |  | 5,112 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | - |  | - |  | 431 |  | 391 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | - |  | - |  | 340 |  | 459 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | - |  | - |  | 1,608 |  | 5,153 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 513 |  | 8,802 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | - |  | - |  | 1,570 |  | 6,229 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | - |  | - |  | 453 |  | 1,037 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด | - |  | - |  | 224 |  | 1,107 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | - |  | - |  | 1,101 |  | 3,534 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | - |  | 928 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | - |  | - |  | 1,592 |  | 8,721 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด | - |  | - |  | 984 |  | 7 |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 27,276 |  | 81,294 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 219,739 |  | 224,410 |  | 79,598 |  | 84,973 |

| อื่น ๆ | 36,678 |  | 72,404 |  | 33,637 |  | 19,309 |

| รวมกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 256,417 |  | 296,814 |  | 113,235 |  | 104,282 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 256,417 |  | 296,814 |  | 140,511 |  | 185,576 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 104,611 |  | 136,440 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 38,928 |  | 33,192 |

| รวม | - |  | - |  | 143,539 |  | 169,632 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 1,404 |  | 1,466 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 42 |  | 67 |

| บริษัทร่วม: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท วิมานสุริยา จำกัด | 32 |  | - |  | 32 |  | - |

| รวม | 32 |  | - |  | 1,478 |  | 1,533 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แวนเทจ กราวด์ จำกัด | 45,387 |  | 9,360 |  | 45,387 |  | 9,360 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน |  |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2560 |  | 2559 | 2560 |  |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | 3.70 |  | 3.76 | - |  | - | - |  | 13,987 |  | 20,984 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 3.03 |  | 3.23 | - |  | - | - |  | 828,498 |  | 577,458 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เอสเตท จำกัด | 3.03 |  | 3.23 | - |  | - | - |  | 24,827 |  | 24,673 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด | - |  | 3.23 | - |  | - | - |  | - |  | 1,462 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  | - |  | - | - |  | 867,312 |  | 624,577 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 3.03 |  | 3.23 | - |  | - | - |  | 5,741,213 |  | 6,456,431 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 3.03 |  | 3.23 | - |  | - | - |  | 557,878 |  | 1,013,088 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | - |  | 3.23 | - |  | - | - |  | - |  | 8,375 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด | 3.03 |  | 3.23 | - |  | - | - |  | 2,296,064 |  | 2,179,032 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | 3.03 |  | 3.23 | - |  | - | - |  | 1,207,516 |  | 625,815 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | 3.03 |  | 3.23 | - |  | - | - |  | 689,430 |  | 772,553 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด | 3.03 |  | 3.23 | - |  | - | - |  | 1,571,469 |  | 910,560 |

| บริษัท สวนลุม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 3.25 |  | - | - |  | - | - |  | 331,903 |  | - |

| บริษัท พระราม 4 เดเวลอปเม้นท์ จำกัด | 3.03 |  | - | - |  | - | - |  | 102,549 |  | - |

| บริษัท ศาลาแดง พร็อพเพอร์ตี้         แมนเนจเม้นท์ จำกัด | 3.03 |  | - | - |  | - | - |  | 560,152 |  | - |

| บริษัทร่วม: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท วิมานสุริยา จำกัด | 5.20 |  | - | 130,834 |  | - | - |  | 130,834 |  | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  | 130,834 |  | - | - |  | 13,189,008 |  | 11,965,854 |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  | 130,834 |  | - | - |  | 14,056,320 |  | 12,590,431 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สรุปเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  | - |  |  | - |  | 867,312 |  | 624,577 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  | 130,834 |  |  | - |  | 13,189,008 |  | 11,965,854 |

|  |  |  |  | 130,834 |  |  | - |  | 14,056,320 |  | 12,590,431 |

| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  | - |  |  | - |  | - |  | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ |  |  |  | 130,834 |  |  | - |  | 14,056,320 |  | 12,590,431 |



| เงินให้กู้ยืมแก่บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  |  |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 624,577 | 624,577 |  | 133,432 | 133,432 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 252,129 | 252,129 |  | 94,374 | 94,374 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 11,741 | 11,741 |  | 2,128 | 2,128 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (9,580) | (9,580) |  | (8,349) | (8,349) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (11,555) | (11,555) |  | (1,984) | (1,984) |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน | - |  | - |  | 867,312 | 867,312 |  | 219,601 | 219,601 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 11,965,854 | 11,965,854 |  | 11,829,982 | 11,829,982 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 3,979,632 | 3,979,632 |  | 2,223,203 | 2,223,203 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 205,550 | 205,550 |  | 218,634 | 218,634 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (2,883,319) | (2,883,319) |  | (2,616,939) | (2,616,939) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (209,543) | (209,543) |  | (215,323) | (215,323) |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน | - |  | - |  | 13,058,174 | 13,058,174 |  | 11,439,557 | 11,439,557 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | - | - |  | - | - |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | 130,834 |  | - |  | 130,834 | 130,834 |  | - | - |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน | 130,834 |  | - | - | 130,834 | 130,834 |  | - | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาวจากบุคคลหรือ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 11,965,854 | 11,965,854 |  | 11,829,982 | 11,829,982 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | 130,834 |  | - |  | 4,110,466 | 4,110,466 |  | 2,223,203 | 2,223,203 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 205,550 | 205,550 |  | 218,634 | 218,634 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (2,883,319) | (2,883,319) |  | (2,616,939) | (2,616,939) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (209,543) | (209,543) |  | (215,323) | (215,323) |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน | 130,834 |  | - |  | 13,189,008 | 13,189,008 |  | 11,439,557 | 11,439,557 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 1,078 |  | 2,321 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 13,563 |  | 7,505 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | - |  | - |  | 224 |  | 801 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 1,470 |  | 679 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 434 |  | 639 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 533 |  | 770 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | - |  | - |  | 1,573 |  | 1,738 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 5 |  | 1,260 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 655 |  | 651 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | - |  | - |  | 23 |  | 429 |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | - |  | - |  | 2,213 |  | 679 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | - |  | - |  | 2,407 |  | 350 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด | - |  | - |  | 1,306 |  | 2,609 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | - |  | - |  | - |  | 11 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | - |  | - |  | - |  | 59 |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 25,484 |  | 20,501 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 12,329 |  | 13,004 |  | 563 |  | 1,938 |

| อื่น ๆ | 23,686 |  | 21,380 |  | 22,817 |  | 17,951 |

| รวมกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 36,015 |  | 34,384 |  | 23,380 |  | 19,889 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 36,015 |  | 34,384 |  | 48,864 |  | 40,390 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้สิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 300,000 |  | 300,000 |  | 300,000 |  | 300,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าเช่าและค่าบริการรับล่วงหน้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 57,110 |  | 59,865 |

| บริษัทร่วม | 9,362,387 |  | 9,541,373 |  | 324 |  | 810 |

| รวม | 9,362,387 |  | 9,541,373 |  | 57,434 |  | 60,675 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หัก ส่วนของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| รับล่วงหน้าที่ถึงกำหนดรับรู้ภายในหนึ่งปี | (355,661) |  | (356,976) |  | (5,557) |  | (5,557) |

| สุทธิ | 9,006,726 |  | 9,184,397 |  | 51,877 |  | 55,118 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 3,901 |  | 3,901 |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 396,850 |  | 392,216 |  | 173,484 |  | 171,000 |

| อื่น ๆ | 339,635 |  | 329,416 |  | 171,321 |  | 164,301 |

| รวม | 736,485 |  | 721,632 |  | 348,706 |  | 339,202 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินค้ำประกันสิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 244,517 |  | 249,205 |  | 240,277 |  | 244,965 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  |  | 31 ธันวาคม | 30 มิถุนายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  |  |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2560 |  |  | 2559 | 2560 |  |  | 2559 | 2559 | 2559 |  |  |  | 2560 |  | 2559 | 2559 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 3.03 |  |  | 3.23 | - |  | - | - |  |  |  | 2,740,509 | 2,740,509 | 2,740,509 |  |  | 2,248,435 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 3.03 |  |  | 3.23 | - |  | - | - |  |  |  | 9,254,413 | 9,254,413 | 9,254,413 |  |  | 9,709,499 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | 2.39 |  |  | 2.39 | - |  | - | - |  |  |  | 791,104 | 791,104 | 791,104 |  |  | 791,104 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 3.03 |  |  | 3.23 | - |  | - | - |  |  |  | 430,613 | 430,613 | 430,613 |  |  | 778,455 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | 3.03 |  |  | 3.23 | - |  | - | - |  |  |  | 970,594 | 970,594 | 970,594 |  |  | 1,122,221 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 3.03 |  |  | 3.23 | - |  | - | - |  |  |  | 273,110 | 273,110 | 273,110 |  |  | 537,072 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 3.03 |  |  | 3.23 | - |  | - | - |  |  |  | 823,100 | 823,100 | 823,100 |  |  | 568,813 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด | 3.03 |  |  | - | - |  | - | - |  |  |  | 49,894 | 49,894 | 49,894 |  |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ด อเวนิว จำกัด | 3.03 |  |  | - | - |  | - | - |  |  |  | 13,464 | 13,464 | 13,464 |  |  | - |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  | - |  | - | - |  |  |  | 15,346,801 | 15,346,801 | 15,346,801 |  |  | 15,755,599 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 3.03 |  | 3.23 | 3.23 | - |  | - | - |  |  |  | 1,457,048 | 1,457,048 | 1,457,048 |  |  | 1,720,745 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 3.03 |  | 3.23 | 3.23 | - |  | - | - |  |  |  | 1,559,335 | 1,559,335 | 1,559,335 |  |  | 1,739,404 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  | - |  | - | - |  |  |  | 3,016,383 | 3,016,383 | 3,016,383 |  |  | 3,460,149 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  | - |  | - | - |  |  |  | 18,363,184 | 18,363,184 | 18,363,184 |  |  | 19,215,748 |



| เงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 15,755,599 |  | 13,815,857 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 3,039,132 |  | 2,688,246 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 246,310 |  | 227,205 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (3,446,735) |  | (2,939,633) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (247,505) |  | (226,105) |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน | - |  | - |  | 15,346,801 |  | 13,565,570 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 3,460,149 |  | 3,505,587 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 194,863 |  | 116,975 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 51,890 |  | 58,156 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (636,927) |  | (126,487) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (53,592) |  | (58,101) |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน | - |  | - |  | 3,016,383 |  | 3,496,130 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าดำเนินงานที่ยกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 792 |  | 771 |  | 1,032 |  | 1,011 |

| หลังจากหนึ่งปีแต่ไม่ถึงห้าปี | 3,667 |  | 3,560 |  | 4,627 |  | 4,519 |

| หลังจากห้าปี | 13,141 |  | 13,655 |  | 15,661 |  | 16,295 |

| รวม | 17,600 |  | 17,986 |  | 21,320 |  | 21,825 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินลงทุนชั่วคราว |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 3,700 |  | 3,190 |  | 3,700 |  | 3,190 |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุนในความต้องการ |  |  |  |  |  |  |  |

| ของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 158,316 |  | 711,640 |  | - |  | 561,954 |

| เงินลงทุนชั่วคราว | 162,016 |  | 714,830 |  | 3,700 |  | 565,144 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาด |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 131,647 |  | 131,647 |  | - |  | - |

| หัก  ค่าเผื่อการด้อยค่า | (65,397) |  | (65,397) |  | - |  | - |

| เงินลงทุนระยะยาวในกิจการที่เกี่ยวข้องกัน-สุทธิ | 66,250 |  | 66,250 |  | - |  | - |

| ตราสารหนี้ที่จะถือจนครบกำหนด | 2,207 |  | 2,231 |  | 2,207 |  | 2,231 |

| ตราสารทุนอื่น | 1,000 |  | 1,000 |  | 1,000 |  | 1,000 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น | 3,207 |  | 3,231 |  | 3,207 |  | 3,231 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 231,473 |  | 784,311 |  | 6,907 |  | 568,375 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2560 |  | 2559 |  |  | 2560 |  | 2559 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 3 | 256,417 |  | 296,814 | 296,814 |  | 140,511 |  | 185,576 |

| บุคคลและกิจการอื่น |  | 1,010,268 |  | 832,213 | 832,213 |  | 561,561 |  | 489,826 |

| รวม |  | 1,266,685 |  | 1,129,027 | 1,129,027 |  | 702,072 |  | 675,402 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  | (27,573) |  | (26,700) | (26,700) |  | (5,302) |  | (3,371) |

| สุทธิ |  | 1,239,112 |  | 1,102,327 | 1,102,327 |  | 696,770 |  | 672,031 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  | 2560 |  | 2559 | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

| หนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ (กลับรายการ) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| วันที่ 30 มิถุนายน |  | (344) |  | 83 | 83 |  | 669 |  | - |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| วันที่ 30 มิถุนายน |  | 873 |  | (2,139) | (2,139) |  | 1,931 |  | (2,275) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 72,965 |  | 63,548 |  | 70,344 |  | 115,046 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 99,815 |  | 130,348 |  | 43,408 |  | 31,475 |

| 3 - 6 เดือน | 18,635 |  | 16,399 |  | 12,546 |  | 9,863 |

| 6 - 12 เดือน | 15,786 |  | 17,421 |  | 7,504 |  | 14,070 |

| มากกว่า 12  เดือน | 49,216 |  | 69,098 |  | 6,709 |  | 15,122 |

| รวม | 256,417 |  | 296,814 |  | 140,511 |  | 185,576 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| เกินวันครบกำหนดชำระ | 681,310 |  | 694,931 |  | 251,816 |  | 316,224 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลและกิจการอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 191,719 |  | 166,692 |  | 141,722 |  | 127,991 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 570,818 |  | 437,769 |  | 262,972 |  | 256,614 |

| 3 - 6 เดือน | 132,493 |  | 77,329 |  | 92,739 |  | 48,737 |

| 6 - 12 เดือน | 56,447 |  | 57,671 |  | 43,462 |  | 29,736 |

| มากกว่า 12 เดือน | 58,791 |  | 92,752 |  | 20,666 |  | 26,748 |

|  | 1,010,268 |  | 832,213 |  | 561,561 |  | 489,826 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (27,573) |  | (26,700) |  | (5,302) |  | (3,371) |

| สุทธิ | 982,695 |  | 805,513 |  | 556,259 |  | 486,455 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| เกินวันครบกำหนดชำระ | 5,209,833 |  | 5,063,697 |  | 2,348,649 |  | 2,344,407 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ค้างรับ | 3 | 887,147 |  | 1,032,098 |  | 510,841 |  | 477,337 |

| เงินปันผลค้างรับ | 3 | 90 |  | - |  | 143,629 |  | 169,632 |

| ลูกหนี้กรมสรรพากร |  | 50,329 |  | 54,133 |  | - |  | 2,440 |

| ลูกหนี้อื่น |  | 202,306 |  | 219,152 |  | 18,567 |  | 42,306 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า | 3 | 964,801 |  | 494,595 |  | 869,585 |  | 416,453 |

| อื่น ๆ |  | 78,088 |  | 124,479 |  | 22,261 |  | 23,349 |

| รวม |  | 2,182,761 |  | 1,924,457 |  | 1,564,883 |  | 1,131,517 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |  | 2560 |  | 2559 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 24,455,497 |  | 24,259,247 |

| เพิ่มขึ้น |  | 119,560 |  | 170,250 |

| จำหน่ายและรับคืนหน่วยลงทุน |  | (9,408) |  | (12,000) |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน |  | 24,565,649 |  | 24,417,497 |



|  | จำนวน     หุ้นสามัญเพิ่มทุน | จำนวนหุ้นสามัญ ที่ลงทุน | จำนวนเงิน | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |

|  | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันบาท) | (ร้อยละ) |

| ซื้อเงินลงทุนในหุ้นสามัญจากดุสิตธานี |  |  |  |  |

| บริษัท สวนลุม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - | 0.63 | 63 | 63 |

|  |  |  |  |  |

| ลงทุนในหุ้นสามัญเพิ่มทุน |  |  |  |  |

| บริษัท สวนลุม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 1,719 | 1,083 | 108,297 | 63 |

| บริษัท พระราม 4 เดเวลอปเม้นท์ จำกัด | 9 | 9 | 900 | 90 |

| บริษัท ศาลาแดง พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด | 3 | 3 | 300 | 75 |

| รวม |  |  | 109,560 |  |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 30 มิถุนายน |

|  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - |  | - |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | 500,000 |  | 500,000 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรียลตี้ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,003.7 |  | 1,003.7 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - |  | - |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 800.0 |  | 800.0 |  | 589,998 |  | 589,998 |  | - |  | - |  | 589,998 |  | 589,998 |  | 589,998 |  | 371,699 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (อยู่ระหว่างชำระบัญชี) | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | 31,998 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 5.0 |  | 5.0 |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 2,511.9 |  | 2,511.9 |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 324.7 |  | 324.7 |  | 2,166,751 |  | 2,166,751 |  | - |  | - |  | 2,166,751 |  | 2,166,751 |  | 302,006 |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 900.0 |  | 900.0 |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |  | 808,984 |  | 808,984 |  | 499,500 |  | 225,000 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 400.6 |  | 400.6 |  | 400,599 |  | 400,599 |  | - |  | - |  | 400,599 |  | 400,599 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 700.0 |  | 700.0 |  | 744,285 |  | 744,285 |  | - |  | - |  | 744,285 |  | 744,285 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  |  | 30 มิถุนายน | 30 มิถุนายน |

|  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 | 2559 |  |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  |  | 2559 | 2559 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย (ต่อ) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  |  | - | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 93.3 |  | 93.3 |  | 2,400.0 |  | 2,400.0 |  | 2,239,200 |  | 2,239,200 |  |  | - | - |  | - |  | 2,239,200 |  | 2,239,200 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 78.1 |  | 78.1 |  | 2,000.0 |  | 2,000.0 |  | 1,562,684 |  | 1,562,684 |  |  | - | - |  | - |  | 1,562,684 |  | 1,562,684 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  |  | - | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 2,500.0 |  | 2,500.0 |  | 2,500,060 |  | 2,500,060 |  |  | - | - |  | - |  | 2,500,060 |  | 2,500,060 |  | 800,000 | 800,000 |  |  | 750,000 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 999,999 |  | 999,999 |  |  | - | - |  | - |  | 999,999 |  | 999,999 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 962.5 |  | 962.5 |  | 1 |  | 1 |  |  | - | - |  | - |  | 1 |  | 1 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  |  | - | - |  | - |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เอสเตท จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 0.3 |  | 0.3 |  | 250 |  | 250 |  |  | - | - |  | - |  | 250 |  | 250 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 50.0 |  | 50.0 |  | 50,000 |  | 50,000 |  |  | - | - |  | - |  | 50,000 |  | 50,000 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท สวนลุม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 63.0 |  | - |  | 172.0 |  | - |  | 108,360 |  | - |  |  | - | - |  | - |  | 108,360 |  | - |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท พระราม 4 เดเวลอปเม้นท์ จำกัด | 90.0 |  | - |  | 1.0 |  | - |  | 900 |  | - |  |  | - | - |  | - | - | 900 |  | - |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท ศาลาแดง พร็อพเพอร์ตี้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| แมนเนจเม้นท์ จำกัด | 75.0 |  | - |  | 0.4 |  | - |  | 300 |  | - |  |  | - | - |  | - |  | 300 |  | - |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด | 100.0 |  | - |  | 10.0 |  | - |  | 10,000 |  | - |  |  | - | - |  | - |  | 10,000 |  | - |  | - | - |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4(1) (2) | 100.0 |  | 100.0 |  | 5,443.8 |  | 5,443.8 |  | 5,443,793 |  | 5,443,793 |  |  | - | - |  | - |  | 5,443,793 |  | 5,443,793 |  | 643,558 | 643,558 |  |  | 709,020 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5(1) | 100.0 |  | 100.0 |  | 18.8 |  | 28.2 |  | 18,752 |  | 28,160 |  |  | - | - |  | - |  | 18,752 |  | 28,160 |  | 222,142 | 222,142 |  |  | 194,607 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 24,565,649 |  | 24,455,497 |  |  | - | - |  | - |  | 24,565,649 |  | 24,455,497 |  | 3,557,204 | 3,557,204 |  |  | 2,782,324 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2560 |  | 2559 |  |  | 2560 |  | 2559 | 2559 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม | บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | ณ วันที่ 1 มกราคม | 5,568,957 |  | 5,452,827 |  | 7,578,674 | 7,578,674 |  |  | 7,578,674 |

| เพิ่มขึ้น | เพิ่มขึ้น | 288,759 |  | - |  | 288,759 | 288,759 |  |  | - |

| ส่วนแบ่งกำไรสุทธิจากเงินลงทุน | ส่วนแบ่งกำไรสุทธิจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตามวิธีส่วนได้เสีย | ตามวิธีส่วนได้เสีย | 427,826 |  | 421,174 |  | - | - |  |  | - |

| รายได้เงินปันผล | รายได้เงินปันผล | (396,507) |  | (350,883) |  | - | - |  |  | - |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน | ณ วันที่ 30 มิถุนายน | 5,889,035 |  | 5,523,118 |  | 7,867,433 | 7,867,433 |  |  | 7,578,674 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า | การร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | ณ วันที่ 1 มกราคม | 587,147 |  | 64,477 |  | - | - |  |  | - |

| เพิ่มขึ้น | เพิ่มขึ้น | 262,508 |  | 89,417 |  | - | - |  |  | - |

| ส่วนแบ่งขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุน | ส่วนแบ่งขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ในการร่วมค้า | ในการร่วมค้า | (9,572) |  | (431) |  | - | - |  |  | - |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน | ณ วันที่ 30 มิถุนายน | 840,083 |  | 153,463 |  | - | - |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย |  | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 30 มิถุนายน |

|  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | 26.7 |  | 26.7 |  | 24,406,208 |  | 24,406,208 |  | 6,480,076 |  | 6,480,076 |  | 5,037,044 |  | 5,010,159 |  | 10,747,495 |  | 11,515,173 |  | 346,046 |  | 300,753 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล    โกรท | 25.0 |  | 25.0 |  | 4,394,382 |  | 4,394,382 |  | 1,098,598 |  | 1,098,598 |  | 563,938 |  | 558,798 |  | 1,375,914 |  | 1,567,902 |  | 50,461 |  | 50,130 |

| บริษัท วิมานสุริยา จำกัด | 35.0 |  | - |  | 825,025 |  | - |  | 288,759 |  | - |  | 288,053 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 7,867,433 |  | 7,578,674 |  | 5,889,035 |  | 5,568,957 |  | 12,123,409 |  | 13,083,075 |  | 396,507 |  | 350,883 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| Central Plaza i-City       Real Estate Sdn. Bhd. | 60.0 |  | 60.0 |  | 1,402,593 |  | 971,257 |  | 851,728 |  | 589,219 |  | 840,083 |  | 587,147 |  | - |  | - |  | - |  | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 30 มิถุนายน |

|  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์     CPN รีเทล โกรท | 26.7 |  | 26.7 |  | 24,406,208 |  | 24,406,208 |  | 6,480,076 |  | 6,480,076 |  | 10,747,495 |  | 11,515,173 |  | 346,046 |  | 300,753 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล    โกรท | 25.0 |  | 25.0 |  | 4,394,382 |  | 4,394,382 |  | 1,098,598 |  | 1,098,598 |  | 1,375,914 |  | 1,567,902 |  | 50,461 |  | 50,130 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท วิมานสุริยา จำกัด | 35.0 |  | - |  | 825,025 |  | - |  | 288,759 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 7,867,433 |  | 7,578,674 |  | 12,123,409 |  | 13,083,075 |  | 396,507 |  | 350,883 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 97,039,516 |  | 91,476,575 |  | 44,175,882 |  | 40,665,121 |

| เพิ่มขึ้น | 4,393,844 |  | 2,206,532 |  | 2,791,949 |  | 1,566,439 |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | (99,120) |  | (122,940) |  | (60,551) |  | (94,931) |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน | 101,334,240 |  | 93,560,167 |  | 46,907,280 |  | 42,136,629 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาและขาดทุนจากการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 20,339,135 |  | 16,680,139 |  | 6,054,310 |  | 4,343,482 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | 1,941,899 |  | 1,802,113 |  | 952,308 |  | 816,495 |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | (19,890) |  | (18,396) |  | (5,272) |  | (8,044) |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน | 22,261,144 |  | 18,463,856 |  | 7,001,346 |  | 5,151,933 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2559 | - |  | 74,796,436 |  | - |  | 36,321,639 |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2559 | - |  | 75,096,311 |  | - |  | 36,984,696 |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2560 | 76,700,381 |  | - |  | 38,121,572 |  | - |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2560 | 79,073,096 |  | - |  | 39,905,934 |  | - |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | 30 มิถุนายน 2560 | 30 มิถุนายน 2560 | 30 มิถุนายน 2560 |  | 31 ธันวาคม 2559 | 31 ธันวาคม 2559 | 31 ธันวาคม 2559 |

|  |  | ราคาตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม |  | ราคาตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  | 79,073 |  |  |  | 76,700 |  |  |

| สิทธิการเช่า |  | 10,375 |  |  |  | 10,647 |  |  |

| รวม |  | 89,448 |  | 171,637 |  | 87,347 |  | 167,688 |



| เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต | เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา |

| เซ็นทรัลพลาซา บางนา | เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า |

| เซ็นทรัล มารีนา | เซ็นทรัลพลาซา พระราม 3 |

| เซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์ | เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช | เซ็นทรัลพลาซา อุดรธานี |

| เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี | เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น |

| เซ็นทรัลพลาซา เชียงราย | เซ็นทรัลพลาซา พิษณุโลก |

| เซ็นทรัลพลาซาแกรนด์ พระราม 9 | อาคารสำนักงานแกรนด์ พระราม 9 |

| เซ็นทรัล ซิตี้ เรสสิเดนซ์ | อาคารสำนักงาน แจ้งวัฒนะ |

| อาคารสำนักงาน บางนา | เซ็นทรัลพลาซา สุราษฎร์ธานี |

| เซ็นทรัลพลาซา ลำปาง | เซ็นทรัลพลาซา อุบลราชธานี |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ | เซ็นทรัลเฟสติวัล หาดใหญ่ |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล สมุย | เซ็นทรัลพลาซา ศาลายา |

| เซ็นทรัลพลาซา ระยอง | เซ็นทรัลเฟสติวัล ภูเก็ต |

| เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต | เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ |

| เซ็นทรัลพลาซา นครศรีธรรมราช | โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่  1 มกราคม | 1,796,804 |  | 1,939,047 |  | 352,653 |  | 360,637 |

| เพิ่มขึ้น | 77,788 |  | 35,947 |  | 35,265 |  | 18,061 |

| จำหน่าย / โอนออกระหว่างงวด | (3,890) |  | (17,176) |  | (3,890) |  | (20,384) |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (136,753) |  | (140,694) |  | (38,126) |  | (40,627) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 30 มิถุนายน | 1,733,949 |  | 1,817,124 |  | 345,902 |  | 317,687 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่  1 มกราคม | 10,647,331 |  | 11,644,372 |  | 6,274,495 |  | 6,821,266 |

| เพิ่มขึ้น | 325,683 |  | 165,143 |  | 171,084 |  | 175,502 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับงวด | (509,444) |  | (541,752) |  | (328,887) |  | (311,407) |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว    เพิ่มขึ้น | (88,176) |  | (85,989) |  | (59,952) |  | (61,647) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 30 มิถุนายน | 10,375,394 |  | 11,181,774 |  | 6,056,740 |  | 6,623,714 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย |  | 29,183 |  | 894 |  | - |  | - |

| เงินมัดจำ | 7 | 959,216 |  | 167,138 |  | 130,113 |  | 121,368 |

| เงินประกันสิทธิการเช่า |  | 300 |  | 600 |  | - |  | - |

| เงินจ่ายล่วงหน้าค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เพื่อการลงทุนและสิทธิการเช่า | 21 | 1,108,616 |  | 631,891 |  | 470,714 |  | 347,265 |

| รวม |  | 2,097,315 |  | 800,523 |  | 600,827 |  | 468,633 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 3 | 36,015 |  | 34,384 |  | 48,864 |  | 40,390 |

| กิจการอื่น |  | 826,784 |  | 790,848 |  | 350,744 |  | 412,346 |

| รวม |  | 862,799 |  | 825,232 |  | 399,608 |  | 452,736 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้อื่น |  | 1,850,135 |  | 1,976,329 |  | 300,529 |  | 325,453 |

| เงินประกันผลงานค้างจ่าย |  | 1,867,833 |  | 1,949,680 |  | 1,032,802 |  | 1,107,141 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย |  | 756,398 |  | 1,055,836 |  | 426,487 |  | 649,725 |

| รายได้รับล่วงหน้า |  | 294,679 |  | 156,339 |  | 127,506 |  | 70,333 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย |  | 134,005 |  | 141,979 |  | 134,002 |  | 141,979 |

| เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าธุรกิจ    อสังหาริมทรัพย์ |  | 235,675 |  | 142,504 |  | - |  | - |

| เจ้าหนี้ตั๋วอาวัลสัญญาใช้เงิน | 9 | 500,000 |  | - |  | 500,000 |  | - |

| อื่น ๆ |  | 202,396 |  | 125,632 |  | 97,754 |  | 72,730 |

| รวม |  | 5,841,121 |  | 5,548,299 |  | 2,619,080 |  | 2,367,361 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 5,400,000 |  | - |  | 5,400,000 |  | - |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 1,949,400 |  | 1,490,970 |  | 1,949,400 |  | 1,490,970 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 71,337 |  | 3,216,650 |  | - |  | 3,150,000 |

| รวมส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวอื่นที่ถึงกำหนด |  |  |  |  |  |  |  |

| ชำระภายในหนึ่งปี | 2,020,737 |  | 4,707,620 |  | 1,949,400 |  | 4,640,970 |

| รวมส่วนที่หมุนเวียน | 7,420,737 |  | 4,707,620 |  | 7,349,400 |  | 4,640,970 |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 3,289,830 |  | 4,556,190 |  | 3,289,830 |  | 4,556,190 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน | 8,600,000 |  | 8,640,477 |  | 8,600,000 |  | 8,600,000 |

| รวมส่วนที่ไม่หมุนเวียน | 11,889,830 |  | 13,196,667 |  | 11,889,830 |  | 13,156,190 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 19,310,567 |  | 17,904,287 |  | 19,239,230 |  | 17,797,160 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 17,904,287 |  | 22,623,270 |  | 17,797,160 |  | 22,424,840 |

| กู้ยืมเพิ่มขึ้นระหว่างงวด | 6,000,000 |  | 800,000 |  | 6,000,000 |  | 800,000 |

| จ่ายคืนเงินกู้ยืมระหว่างงวด | (4,593,720) |  | (2,762,391) |  | (4,557,930) |  | (2,716,740) |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน | 19,310,567 |  | 20,660,879 |  | 19,239,230 |  | 20,508,100 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน | 30 มิถุนายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  |  | 30 มิถุนายน | 30 มิถุนายน |  |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2560 | 2560 |  |  | 2559 | 2559 |  |  | 2560 | 2560 |  |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อาคารและส่วนปรับปรุง | 2,024,568 |  |  | 2,038,003 | 2,038,003 |  |  | - | - |  |  | - | - |

| ที่ดิน | 179,512 |  |  | 179,512 | 179,512 |  |  | - | - |  |  | - | - |

| รวม | 2,204,080 |  |  | 2,217,515 | 2,217,515 |  |  | - | - |  |  | - | - |



|  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 |  | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  | ส่วนงานที่ 4 | ส่วนงานที่ 4 | ส่วนงานที่ 4 |  |  | รวม | รวม | รวม |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 6,518,242 |  | 6,218,356 |  | 409,217 |  | 355,341 |  | 239,800 |  | 226,307 |  | - |  | - | - |  | 7,167,259 |  | 6,800,004 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 14,278 |  | 10,875 |  | - |  | 166 |  | 205 |  | 108 |  | - |  | - | - |  | 14,483 |  | 11,149 |

| รายได้รวม | 6,532,520 |  | 6,229,231 |  | 409,217 |  | 355,507 |  | 240,005 |  | 226,415 |  | - |  | - | - |  | 7,181,742 |  | 6,811,153 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ตามส่วนงานก่อนหักภาษี | 3,229,706 |  | 3,145,583 |  | 75,698 |  | 70,802 |  | 106,600 |  | 151,343 |  | (1,351) |  | - | - |  | 3,410,653 |  | 3,367,728 |



|  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 |  | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  | ส่วนงานที่ 4 | ส่วนงานที่ 4 | ส่วนงานที่ 4 |  |  | รวม | รวม | รวม |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |  |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 13,048,373 |  | 12,431,557 |  | 790,935 |  | 668,637 |  | 533,057 |  | 503,168 |  | - |  | - | - |  | 14,372,365 |  | 13,603,362 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 27,176 |  | 21,612 |  | 1,398 |  | 166 |  | 463 |  | 392 |  | - |  | - | - |  | 29,037 |  | 22,170 |

| รายได้รวม | 13,075,549 |  | 12,453,169 |  | 792,333 |  | 668,803 |  | 533,520 |  | 503,560 |  | - |  | - | - |  | 14,401,402 |  | 13,625,532 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ตามส่วนงานก่อนหักภาษี | 6,565,693 |  | 6,313,024 |  | 139,009 |  | 130,694 |  | 269,471 |  | 340,827 |  | (2,687) |  | - | - |  | 6,971,486 |  | 6,784,545 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ส่วนงาน     ณ วันที่ 30 มิถุนายน/31 ธันวาคม | 89,357,322 |  | 87,325,163 |  | 203,665 |  | 229,385 |  | 1,507,528 |  | 1,580,359 |  | 929,294 |  | 438,069 | 438,069 |  | 91,997,809 |  | 89,572,976 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินส่วนงาน     ณ วันที่ 30 มิถุนายน/31 ธันวาคม | 2,132,074 |  | 1,863,529 |  | 9,297 |  | 4,069 |  | 130,330 |  | 177,272 |  | 469,610 |  | 240,520 | 240,520 |  | 2,741,311 |  | 2,285,390 |



|  | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ |

|  | สำหรับงวดสามเดือน | สำหรับงวดสามเดือน | สำหรับงวดสามเดือน |  | สำหรับงวดหกเดือน | สำหรับงวดหกเดือน | สำหรับงวดหกเดือน |

|  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้จากส่วนงานที่รายงาน | 3,410,653 |  | 3,367,728 |  | 6,971,486 |  | 6,784,545 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตัดรายการกำไรระหว่างส่วนงาน | (39,636) |  | (33,678) |  | (77,443) |  | (71,190) |

| จำนวนเงินที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น | 456,911 |  | 408,018 |  | 971,032 |  | 839,973 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | (1,073,257) |  | (1,175,998) |  | (2,004,352) |  | (2,332,682) |

| ส่วนแบ่งกำไรในบริษัทร่วมและการร่วมค้า | 199,515 |  | 211,114 |  | 418,254 |  | 420,743 |

| กำไรรวมก่อนภาษีเงินได้ | 2,954,186 |  | 2,777,184 |  | 6,278,977 |  | 5,641,389 |



|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2560 |  | 2559 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ |  |  |  |

| รวมสินทรัพย์ของส่วนงานที่รายงาน | 91,997,809 |  | 89,572,976 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| เงินลงทุน | 6,960,592 |  | 6,940,415 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 1,406,877 |  | 1,215,934 |

| สินทรัพย์อื่น | 8,262,983 |  | 6,798,023 |

| สินทรัพย์รวม | 108,628,261 |  | 104,527,348 |

|  |  |  |  |

| หนี้สิน |  |  |  |

| รวมหนี้สินของส่วนงานที่รายงาน | 2,741,311 |  | 2,285,390 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| เงินกู้ยืม | 19,324,605 |  | 17,904,287 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 16,560 |  | 35,150 |

| หนี้สินอื่น | 31,886,226 |  | 31,297,719 |

| หนี้สินรวม | 53,968,702 |  | 51,522,546 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัท |  |  |  |  |  |  |  |

| (ขั้นพื้นฐาน) | 2,483,211 |  | 2,293,052 |  | 4,156,516 |  | 3,219,741 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 4,488,000 |  | 4,488,000 |  | 4,488,000 |  | 4,488,000 |

| กำไรต่อหุ้น (ขั้นพื้นฐาน) (บาท) | 0.55 |  | 0.51 |  | 0.93 |  | 0.72 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัท |  |  |  |  |  |  |  |

| (ขั้นพื้นฐาน) | 5,259,070 |  | 4,682,805 |  | 5,709,747 |  | 4,584,658 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 4,488,000 |  | 4,488,000 |  | 4,488,000 |  | 4,488,000 |

| กำไรต่อหุ้น (ขั้นพื้นฐาน) (บาท) | 1.17 |  | 1.04 |  | 1.27 |  | 1.02 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 30 มิถุนายน 2560 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 3,700 |  |  | 3,700 |  | - |  | - |  | 3,700 |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุนในความต้องการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 158,316 |  |  | - |  | 158,316 |  | - |  | 158,316 |

| ตราสารอนุพันธ์ | (8,551) |  |  | - |  | - |  | (8,551) |  | (8,551) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สถาบันที่จะถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (7,420,737) |  |  | - |  | - |  | - |  | (7,380,844) |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (11,889,830) |  |  | - |  | - |  | - |  | (12,113,143) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 31 ธันวาคม 2559 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 3,190 |  |  | 3,190 |  | - |  | - |  | 3,190 |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุนในความต้องการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 711,640 |  |  | - |  | 711,640 |  | - |  | 711,640 |

| ตราสารอนุพันธ์ | (3,210) |  |  | - |  | - |  | (3,210) |  | (3,210) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สถาบันที่จะถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (4,707,620) |  |  | - |  | - |  | - |  | (4,730,709) |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (13,196,667) |  |  | - |  | - |  | - |  | (13,490,939) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 30 มิถุนายน 2560 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 3,700 |  |  | 3,700 |  | - |  | - |  | 3,700 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในกองทุนรวม | 5,462,545 |  |  | - |  | - |  | - |  | 13,116,983 |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบันที่จะถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (7,349,400) |  |  | - |  | - |  | - |  | (7,309,148) |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (11,889,830) |  |  | - |  | - |  | - |  | (12,113,143) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 31 ธันวาคม 2559 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 3,190 |  |  | 3,190 |  | - |  | - |  | 3,190 |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุนในความต้องการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 561,954 |  |  | - |  | 561,954 |  | - |  | 561,954 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน    ที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในกองทุนรวม | 5,471,953 |  |  | - |  | - |  | - |  | 13,063,475 |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบันที่จะถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (4,640,970) |  |  | - |  | - |  | - |  | (4,663,353) |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (13,156,190) |  |  | - |  | - |  | - |  | (13,450,033) |



| ประเภท |  | เทคนิคการประเมินมูลค่า |  | ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีนัยสำคัญ |  | ความสัมพันธ์ระหว่างข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีนัยสำคัญและการวัดมูลค่ายุติธรรม |

| ตราสารอนุพันธ์ |  | กรณีมีตลาดซื้อขายคล่องรองรับ กลุ่มบริษัท/บริษัทใช้ราคาตลาดเป็นมูลค่ายุติธรรมของตราสารอนุพันธ์ |  | ไม่เกี่ยวข้อง |  | ไม่เกี่ยวข้อง |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย |  | ราคาเสนอซื้อขายในตลาดที่มีสภาพคล่องสูง ณ วันที่รายงาน |  | ไม่เกี่ยวข้อง |  | ไม่เกี่ยวข้อง |

| เงินลงทุนใน         หน่วยลงทุน         ในความต้องการของตลาดที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย |  | มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (Net Assets Value) ณ วันที่รายงาน |  | ไม่เกี่ยวข้อง |  | ไม่เกี่ยวข้อง |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2560 |  | 2559 |  | 2560 |  | 2559 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันของรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |  |  |  |  |

| อาคารและงานระบบสาธารณูปโภค | 4,116 |  | 4,835 |  | 2,792 |  | 3,141 |

| รวม | 4,116 |  | 4,835 |  | 2,792 |  | 3,141 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้นภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานที่บอกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 751 |  | 669 |  | 135 |  | 125 |

| หลังจากหนึ่งปีแต่ไม่เกินห้าปี | 3,478 |  | 3,445 |  | 637 |  | 626 |

| หลังจากห้าปี | 31,926 |  | 24,661 |  | 6,510 |  | 6,594 |

| รวม | 36,155 |  | 28,775 |  | 7,282 |  | 7,345 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่น ๆ |  |  |  |  |  |  |  |

| หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร | 955 |  | 811 |  | 518 |  | 644 |

| สัญญาโครงการอสังหาริมทรัพย์    ระหว่างการพัฒนา | 715 |  | 1,052 |  | - |  | - |

| รวม | 1,670 |  | 1,863 |  | 518 |  | 644 |



|  | 2559 | 2559 | 2559 | 2559 | 2559 | 2559 | 2559 | 2559 | 2559 | 2559 | 2559 |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ก่อนจัดประเภทใหม่ |  | จัดประเภทใหม่ |  | หลังจัดประเภทใหม่ |  | ก่อนจัดประเภทใหม่ |  | จัดประเภทใหม่ |  | หลังจัดประเภทใหม่ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| งบแสดงฐานะการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วม    และการร่วมค้า | 6,156,104 |  | (6,156,104) |  | - |  | 7,578,674 |  | (7,578,674) |  | - |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วม | - |  | 5,568,957 |  | 5,568,957 |  | - |  | 7,578,674 |  | 7,578,674 |

| เงินลงทุนในการร่วมค้า | - |  | 587,147 |  | 587,147 |  | - |  | - |  | - |

| ประมาณการหนี้สิน    สำหรับผลประโยชน์พนักงาน | 312,079 |  | (312,079) |  | - |  | 266,554 |  | (266,554) |  | - |

| ประมาณการหนี้สินหมุนเวียน    สำหรับผลประโยชน์พนักงาน | - |  | 3,764 |  | 3,764 |  | - |  | 3,060 |  | 3,060 |

| ประมาณการหนี้สินไม่หมุนเวียน    สำหรับผลประโยชน์พนักงาน | - |  | 308,315 |  | 308,315 |  | - |  | 263,494 |  | 263,494 |

|  |  |  | - |  |  |  |  |  | - |  |  |