CPN "2011Q3

หมายเหตุ	สารบัญ

ข้อมูลทั่วไป

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี

รายการกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินลงทุนอื่น

ลูกหนี้การค้า

ลูกหนี้อื่น

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม

เงินลงทุนในบริษัทร่วม

เงินลงทุนระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

สิทธิการเช่า

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น

ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

เจ้าหนี้อื่น

ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

เงินปันผล

ผลกระทบจากเหตุการณ์เพลิงไหม้จากการชุมนุมทางการเมือง

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้

การจัดประเภทรายการใหม่

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน 2554

# ข้อมูลทั่วไป

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) “บริษัท” เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย และมีที่อยู่จดทะเบียนตั้งอยู่เลขที่ 999/9 ถนนพระราม 1 แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330

บริษัทจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อเดือนมีนาคม 2538

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในระหว่างปีได้แก่ บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด (ถือหุ้นร้อยละ 27) ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย

บริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับการเป็นผู้พัฒนาโครงการใหม่ๆ และรับบริหารโครงการต่างๆ โดยได้รับรายได้จากการให้เช่าและบริหารงาน

รายละเอียดของบริษัทย่อย และกองทุนรวม ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 และ 31 ธันวาคม 2553 มีดังนี้

ลักษณะธุรกิจ

ก่อสร้างอาคารสำนักงานและอาคารศูนย์การค้าเพื่อให้เช่า

ให้บริการด้านสาธารณูปโภคภายในศูนย์การค้า

ก่อสร้างห้องชุดพักอาศัยและอาคารร้านค้าเพื่อให้เช่า

ขายอาหารและเครื่องดื่ม

ให้บริการสวนสนุกและสวนน้ำบนศูนย์การค้า

ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ธุรกิจโรงแรม

ให้คำปรึกษาด้านการบริหารและการจัดการอสังหาริมทรัพย์

# เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

(ก)	เกณฑ์การถือปฏิบัติ

งบการเงินระหว่างกาลนี้นำเสนอเพื่อวัตถุประสงค์ของการรายงานเพื่อใช้ในประเทศไทย และจัดทำเป็นภาษาไทย  งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษได้จัดทำขึ้นเพื่อความสะดวกของผู้อ่านงบการเงิน

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นในรูปแบบย่อและตามมาตรฐานการบัญชีไทย ฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2552) เรื่อง งบการเงินระหว่างกาล รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ (“สภาวิชาชีพบัญชี”) กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553           งบการเงินนี้มิได้รวมข้อมูลทางการเงินทั้งหมดตามข้อกำหนดสำหรับงบการเงินประจำปีแต่เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้เคยนำเสนอรายงานไปแล้ว  ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553

ระหว่างปี 2553 และ 2554 สภาวิชาชีพบัญชีได้ออกและปรับปรุงมาตรฐานการรายงานทางการเงินหลายฉบับ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท และมีผลบังคับใช้ตั้งแต่รอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลัง        วันที่ 1 มกราคม 2554 ดังต่อไปนี้

การปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่นั้น มีผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงนี้ได้เปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3 ยกเว้นการเปลี่ยนแปลงดังกล่าว นโยบายบัญชีและวิธีการคำนวณที่ใช้ในงบการเงินระหว่างกาลนี้เป็นไปในแนวทางเดียวกันกับการจัดทำงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553

นอกเหนือจากมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ข้างต้น ระหว่างปี 2553 สภาวิชาชีพบัญชีได้ออกและปรับปรุงมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับอื่น ๆ ซึ่งมีผลบังคับสำหรับงบการเงินที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2556 เป็นต้นไป และไม่ได้มีการนำมาใช้สำหรับการจัดทำงบการเงินระหว่างกาลนี้   มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ดังกล่าวได้เปิดเผยในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 25

(ข)	สกุลเงินที่นำเสนองบการเงิน

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำและแสดงหน่วยเงินตราเป็นเงินบาท ข้อมูลทางการเงินทั้งหมดมีการปัดเศษเพื่อให้แสดงเป็นหลักพันบาทยกเว้นที่ระบุไว้เป็นอย่างอื่น

(ค)	การประมาณการและใช้วิจารณญาณ

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาลนี้เป็นไปตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ผู้บริหารต้องใช้วิจารณญาณ การประมาณและข้อสมมติฐานหลายประการ ซึ่งมีผลกระทบต่อการกำหนดนโยบายการบัญชีและการรายงานจำนวนเงินที่เกี่ยวกับ สินทรัพย์ หนี้สิน รายได้ และค่าใช้จ่าย  ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณไว้

ยกเว้นการเปิดเผยดังต่อไปนี้ ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารได้มีการใช้วิจารณญาณอย่างมีนัยสำคัญในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท และแหล่งข้อมูลสำคัญของความไม่แน่นอนในการประมาณการซึ่งถือปฏิบัติเช่นเดียวกันในการจัดทำงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553       การเปลี่ยนแปลงส่วนใหญ่เกิดจากการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2554

การประมาณการ

การวัดมูลค่าหนี้สินโครงการผลประโยชน์พนักงานที่กำหนดไว้

การคำนวณหนี้สินโครงการผลประโยชน์พนักงานที่กำหนดไว้นั้นอ่อนไหวต่อสมมุติฐานของอัตราคิดลด       การเพิ่มขึ้น/ลดลงของเงินเดือน อัตราการลาออกและอัตรามรณะ ตามที่กล่าวในหมายเหตุ 15

# การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี

(ก)	ภาพรวม

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2554 ผลจากการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ตามที่กล่าวในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 2 กลุ่มบริษัทมีการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีดังต่อไปนี้

การนำเสนองบการเงิน

การบัญชีเกี่ยวกับที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

การบัญชีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

การบัญชีเกี่ยวกับต้นทุนการกู้ยืม

การบัญชีเกี่ยวกับผลประโยชน์พนักงาน

รายละเอียดของนโยบายการบัญชีใหม่ที่ถือปฏิบัติโดยกลุ่มบริษัทและผลกระทบต่องบการเงินสำหรับปี 2553และ 2554 ได้กล่าวแยกไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3 (ข) ถึง 3 (ฉ) ซึ่งสามารถสรุปรวมได้ดังต่อไปนี้

(ข)	การนำเสนองบการเงิน

กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 1 (ปรับปรุง 2552) เรื่อง การนำเสนองบการเงิน ภายใต้ข้อกำหนดของมาตรฐานที่ปรับปรุงใหม่ งบการเงินประกอบด้วย

งบแสดงฐานะการเงิน

งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น

งบกระแสเงินสดและ

หมายเหตุประกอบงบการเงิน

ทั้งนี้เป็นผลให้กลุ่มบริษัทแสดงการเปลี่ยนแปลงของส่วนของผู้ถือหุ้นทั้งหมดในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และแสดงการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดที่ไม่ใช่ส่วนของผู้ถือหุ้นในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ โดยก่อนหน้านี้การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดดังกล่าวแสดงในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น

ข้อมูลเปรียบเทียบได้มีการนำเสนอใหม่เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดของมาตรฐานฉบับปรับปรุงใหม่ การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีดังกล่าวมีผลกระทบต่อการนำเสนองบการเงินเท่านั้น โดยไม่มีผลกระทบต่อกำไรหรือกำไรต่อหุ้น

## (ค)      การบัญชีเกี่ยวกับที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 16 (ปรับปรุง 2552)    เรื่อง ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ในการระบุและบันทึกบัญชีต้นทุนและค่าเสื่อมราคาของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญจากการปรับปรุงมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 16 และมีผลกระทบต่อกลุ่มบริษัทดังนี้   (ก) ต้นทุนการรื้อถอน การขนย้ายและการบูรณะสภาพของสินทรัพย์ ต้องถือเป็นต้นทุนของสินทรัพย์และอาจมีการคิดค่าเสื่อมราคาประจำปี (ข) การกำหนดค่าเสื่อมราคา ต้องพิจารณาแต่ละส่วนแยกต่างหากจากกันเมื่อแต่ละส่วนประกอบนั้นมีสาระสำคัญ (ค) มูลค่าคงเหลือของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ต้องมีการประมาณด้วยมูลค่าที่กิจการคาดว่าจะได้รับในปัจจุบันจากสินทรัพย์นั้น หากมีอายุและสภาพที่คาดว่าจะได้รับในปัจจุบันเมื่อสิ้นสุดอายุการใช้ประโยชน์ นอกจากนี้ต้องมีการสอบทานมูลค่าคงเหลือและอายุการให้ประโยชน์อย่างน้อยทุกสิ้นปี

การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวถือปฏิบัติโดยวิธีเปลี่ยนทันทีตามที่กำหนดในวิธีปฏิบัติในช่วงเปลี่ยนแปลงของมาตรฐานฉบับปรับปรุงใหม่ดังกล่าว ยกเว้นการพิจารณาต้นทุนการรื้อถอน การขนย้ายและบูรณะสถานที่ซึ่งถือปฏิบัติโดยวิธีปรับย้อนหลัง การเปลี่ยนแปลงไม่มีผลกระทบที่เป็นสาระสำคัญต่อผลกำไรและกำไรต่อหุ้นสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2554 และ 2553

## (ง) 		การบัญชีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 40 (ปรับปรุง 2552) เรื่อง อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ภายใต้มาตรฐานฉบับปรับปรุง อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน หมายถึง อสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองเพื่อหาประโยชน์จากรายได้ค่าเช่า หรือจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าของสินทรัพย์หรือทั้งสองอย่าง ทั้งนี้ได้เปิดเผยแยกต่างหากจากทิ่ดิน อาคารและอุปกรณ์ และวัดมูลค่าโดยวิธีราคาทุน หรือมูลค่ายุติธรรม โดยกำไรหรือขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมรับรู้ในงบกำไรหรือขาดทุน

ก่อนหน้านี้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนบันทึกรวมเป็นส่วนหนึ่งของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ และสิทธิการเช่าและวัดมูลค่าโดยวิธีราคาทุน

กลุ่มบริษัทเลือกวิธีราคาทุนสำหรับการบันทึกบัญชีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนภายใต้มาตรฐานฉบับปรับปรุงใหม่ การเปลี่ยนนโยบายการบัญชีได้ถือปฏิบัติโดยวิธีปรับย้อนหลังและงบการเงินสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 ซึ่งรวมอยู่ในงบการเงินระหว่างกาลของกลุ่มบริษัทเพื่อวัตถุประสงค์ในการเปรียบเทียบได้มีการจัดประเภทรายการใหม่ โดยโอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมาจากที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ และสิทธิการเช่าโดยแยกเป็นรายการแยกต่างหากภายใต้หัวข้อ  “อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน” ต้นทุนและค่าเสื่อมราคาสะสมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 1 มกราคม 2553 30 กันยายน 2553 และ 31 ธันวาคม 2553 ในอดีตรวมอยู่ในที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ และสิทธิการเช่า และได้มีการจัดประเภทรายการใหม่เป็นรายการแยกต่างหากภายใต้หัวข้อ “อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน” นอกเหนือจากการจัดประเภทรายการใหม่ การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีไม่มีผลกระทบต่องบการเงินสำหรับปี 2553

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2554 ค่าเสื่อมราคาและอายุการใช้งานของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนได้มีการประเมินใหม่ตามข้อกำหนดของมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 16 (ปรับปรุง 2552) ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ     3 (ค) การเปลี่ยนแปลงในเรื่องดังกล่าวได้ถือปฏิบัติโดยวิธีเปลี่ยนทันทีตามที่กล่าวในวิธีปฏิบัติในช่วงเปลี่ยนแปลงของมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 16 (ปรับปรุง 2552) ยกเว้นการพิจารณาต้นทุนการรื้อถอน การขนย้ายและการบูรณะสภาพของสินทรัพย์ ซึ่งถือปฏิบัติโดยวิธีปรับย้อนหลัง การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวไม่มีผลกระทบที่เป็นสาระสำคัญต่อผลกำไรและกำไรต่อหุ้นสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่             30 กันยายน 2554 และ 2553

## (จ)	การบัญชีเกี่ยวกับต้นทุนการกู้ยืม

กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 23 (ปรับปรุง 2552) เรื่อง ต้นทุนการกู้ยืม

ภายใต้มาตรฐานฉบับปรับปรุง ต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการได้มา การก่อสร้างหรือการผลิตสินทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไขเป็นส่วนหนึ่งของราคาทุนของสินทรัพย์นั้น ทั้งนี้มาตรฐานฉบับเดิมต้นทุนการกู้ยืมดังกล่าวสามารถบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในงวดเมื่อเกิดขึ้นหรือถือรวมเป็นราคาทุนของสินทรัพย์

นโยบายการบัญชีภายใต้มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 23 เดิมของกลุ่มบริษัท บันทึกต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการได้มา การก่อสร้างหรือการผลิตสินทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไขเป็นส่วนหนึ่งของราคาทุนของสินทรัพย์ ดังนั้นการถือปฏิบัติตามมาตรฐานฉบับปรับปรุงใหม่จึงไม่มีผลกระทบต่อกำไรหรือกำไรต่อหุ้น

## (ฉ)	การบัญชีเกี่ยวกับผลประโยชน์พนักงาน

กลุ่มบริษัทได้ปฏิบัติตามมาตรฐานบัญชี ฉบับที่ 19 เรื่องผลประโยชน์พนักงาน

ภายใต้นโยบายการบัญชีใหม่ หนี้สินของกลุ่มบริษัทเกี่ยวกับผลประโยชน์หลังออกจากงานและหนี้สินผลประโยชน์ระยะยาวอื่น ได้บันทึกในงบการเงินด้วยวิธีคิดลดแต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้ซึ่งคำนวณโดยนักคณิตศาสตร์ประกันภัยทุกปี ที่ผ่านมาหนี้สินเหล่านี้รับรู้เมื่อจะต้องจ่ายชำระ

การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีได้ถือปฏิบัติโดยวิธีปรับย้อนหลังงบการเงินสำหรับปี 2553 ของกลุ่มบริษัท ซึ่งรวมในงบการเงินของกลุ่มบริษัทสำหรับปี 2554 เพื่อวัตถุประสงค์ในการเปรียบเทียบนั้นได้ปรับปรุงแล้วผลกระทบต่องบการเงิน 2554 และ 2553 มีดังต่อไปนี้

# รายการกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดทำงบการเงิน บุคคลหรือกิจการเป็นบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันกับกลุ่มบริษัทและบริษัท หากกลุ่มบริษัทและบริษัทมีอำนาจควบคุมหรือควบคุมร่วมกันทั้งทางตรงและทางอ้อมหรือมีอิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญต่อบุคคลหรือกิจการในการตัดสินใจทางการเงินและการบริหารหรือในทางกลับกัน โดยที่กลุ่มบริษัท/บริษัทมีควบคุมเดียวกันหรือการมีอิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญเดียวกัน การเกี่ยวข้องกันนี้อาจเป็นรายบุคคลหรือเป็นกิจการ

ความสัมพันธ์ที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน มีดังนี้

รายละเอียดความสัมพันธ์ที่บริษัทมีกับบริษัทย่อยและกองทุนรวมได้เปิดเผยไว้แล้วในหมายเหตุประกอบ        งบการเงินข้อ 1

นโยบายการกำหนดราคาสำหรับรายการแต่ละประเภทอธิบายได้ดังต่อไปนี้

รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่            30 กันยายน 2554 และ 2553 สรุปได้ดังนี้

ยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 และ 31 ธันวาคม 2553 มีดังนี้

## เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมแก่บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่      30 กันยายน 2554 และ 2553 มีดังนี้

เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินให้กู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท ยกเว้นเงินให้กู้ยืมแก่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่มีหลักประกันเป็นที่ดินของบริษัทย่อยดังกล่าว โดยที่ดินมีราคาตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 เป็นจำนวน 327 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2553: 327 ล้านบาท) เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกันมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกันมีอัตราดอกเบี้ยเท่ากับอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัท

## เงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่         30 กันยายน 2554 และ 2553 มีดังนี้

เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม เงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ประเภทไม่มีหลักประกันที่ออกโดยบริษัทและเงินกู้ยืมจากกองทุนรวมมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.0 ถึงร้อยละ 7.0 ต่อปี

ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ

ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญประกอบด้วย

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาว่าจ้างบริการและเช่าอาคารกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันหลายแห่ง ทั้งนี้บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าและค่าบริการเป็นจำนวนดังนี้

บริษัททำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2567

บริษัททำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2566

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญากับบริษัท โรงแรม เซ็นทรัล พลาซา จำกัด (มหาชน) โดยบริษัทย่อยตกลงจะให้โรงแรมเช่าช่วงที่ดินภายใต้สิทธิการเช่า และสิ่งก่อสร้างส่วนหนึ่ง ซึ่งตั้งอยู่บริเวณเซ็นทรัล เวิลด์ เป็นเวลา 29 ปี โดยผู้เช่าช่วงตกลงจะใช้พื้นที่และสิ่งก่อสร้างดังกล่าวพัฒนาโครงการโรงแรม ที่จอดรถ และห้องประชุมสัมมนา (Convention Hall)

เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว

ในปี 2552 บริษัททำสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สิน ซึ่งประกอบด้วย ที่ดิน อาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน อาคารจอดรถ พลาซา และส่วนปรับปรุงอาคารพร้อมส่วนควบบริเวณศูนย์การค้า เซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าวพร้อมทั้งทรัพย์สินครุภัณฑ์ กับบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด (“ผู้ให้เช่าช่วง”) เป็นระยะเวลา-20-ปี และจะสิ้นสุดลงในวันที่-18-ธันวาคม-2571-บริษัทจะต้องจ่ายค่าผลประโยชน์ตอบแทนการได้สิทธิเช่าช่วงให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงเป็นจำนวนเงิน 2,162 ล้านบาท ซึ่งบันทึกเป็นสิทธิการเช่าในงบแสดงฐานะทางการเงิน นอกจากนี้ บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าสำหรับการเช่าช่วงทรัพย์สินรายปีและค่าเช่าครุภัณฑ์ให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม-14,016-ล้านบาท

อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่บริษัทแก้ไข ต่อเติมหรือสร้างทดแทน และทรัพย์สินใดๆ ที่บริษัทได้ดำเนินการบูรณะพัฒนา จะโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่การรถไฟแห่งประเทศไทย (“ผู้ให้เช่า”) เมื่อสิ้นสุดสัญญา นอกจากนี้ บริษัทต้องส่งมอบครุภัณฑ์ตามรายการในสัญญาให้แก่ผู้ให้เช่าตามสภาพตามสมควรและอายุการใช้งานในขณะนั้น

5         เงินลงทุนอื่น

เงินลงทุนอื่นทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 และ 31 ธันวาคม 2553 เป็นสกุลเงินบาท

# ลูกหนี้การค้า

การวิเคราะห์อายุหนี้ของลูกหนี้การค้าและเงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระ มีดังนี้

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัทมีระยะเวลาตั้งแต่ 1 - 30 วัน

ลูกหนี้การค้าทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 และ 31 ธันวาคม 2553 เป็นสกุลเงินบาท

เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระดังกล่าวข้างต้นครอบคลุมจำนวนเงินของลูกหนี้ที่เกินวันครบกำหนดชำระ

7	ลูกหนี้อื่น

8	เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม

รายการเคลื่อนไหวของเงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวมระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2554 และ 2553 มีดังนี้

กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

เมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 2553 บริษัทได้เข้าซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มทุนประเภท ก และ ค ของกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ตามมูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 3.85 บาท จำนวน 72.1 ล้านหน่วย รวมเป็นเงิน 278 ล้านบาท และหน่วยละ 10 บาท จำนวน 52.2 ล้านหน่วย รวมเป็นเงิน 522 ล้านบาท ตามลำดับ  ทั้งนี้ เพื่อใช้จ่ายในการปรับปรุงโครงการเซ็นทรัลเวิลด์พลาซา (โครงการฯ) การจ่ายค่าทดแทนหรือค่ามัดจำให้แก่ผู้เช่าช่วงพื้นที่ในอาคารศูนย์การค้าที่ยกเลิกสัญญาเช่าช่วง จ่ายค่าช่วยเหลือผู้ค้ารายย่อยที่ได้รับผลกระทบ และใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในช่วงที่ปรับปรุงโครงการฯ

เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2554 บริษัทได้เข้าซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มทุนประเภท ก และ ค ของกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 เพิ่มเติม ตามมูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 3.85 บาท จำนวน 14.6 ล้านหน่วย รวมเป็นเงิน 56.2 ล้านบาท และหน่วยละ 10 บาท จำนวน 10.6 ล้านหน่วย รวมเป็นเงิน 105.8 ล้านบาท ตามลำดับ  เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในช่วงที่ปรับปรุงโครงการฯ

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัดและบริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด

เมื่อวันที่ 16 กันยายน 2553 บริษัทซื้อหุ้นของบริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด (“บริษัทย่อยทางอ้อม”) จากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด (“บริษัทย่อยทางตรง”) ในราคาตามบัญชีเป็นจำนวนเงิน 233 ล้านบาท บริษัทจ่ายชำระค่าหุ้นแล้วเมื่อวันที่ 22 กันยายน และ 7 กรกฎาคม 2553 ตามลำดับ โดยภายหลังการซื้อหุ้น บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด จะมีสถานะเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัท

ที่ประชุมกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2553 คณะกรรมการมีมติให้มีการปรับโครงสร้างภายในสำหรับ
บริษัทย่อย 2 แห่ง ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นทั้งทางตรงและทางอ้อมรวมร้อยละ 99.9 ดังนี้

จดทะเบียนเลิกบริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจให้บริการสาธารณูปโภค
ภายในศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา รัชดา พระราม 3 โดยการโอนทรัพย์สินและหนี้สินทั้งหมดของ
บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด ให้แก่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด ขณะนี้
บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด  อยู่ระหว่างดำเนินการชำระบัญชี

จดทะเบียนเพิ่มทุนบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจให้เช่าพื้นที่ภายในศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา รัชดา พระราม 3 จากทุนจดทะเบียน 126.7 ล้านบาทเป็น 324.7 ล้านบาท เพื่อรองรับการรับโอนทรัพย์สินและหนี้สินทั้งหมดของบริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด โดยบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด จะจัดสรรหุ้นเพิ่มทุนให้แก่ผู้ถือหุ้นของบริษัทซึ่งถือหุ้นในสัดส่วนเดียวกันในบริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด

การปรับโครงสร้างดังกล่าวไม่มีผลกระทบใด ๆ ต่อสัดส่วนการถือหุ้นและส่วนได้เสียของบริษัทและบริษัทย่อยแต่อย่างใด เนื่องจากบริษัทเป็นผู้ถือหุ้นแต่เพียงผู้เดียวในบริษัทย่อยทั้ง 2 แห่ง

บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2553 ของบริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด มีมติพิเศษให้เพิ่ม
ทุนจดทะเบียนของบริษัท เป็นจำนวนเงิน 4 ล้านบาท โดยการออกหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 0.4 ล้านหุ้น ตามมูลค่าที่
ตราไว้หุ้นละ 10 บาท โดยบริษัทได้รับชำระมูลค่าเพิ่มทุนเต็มจำนวนแล้ว บริษัทได้ดำเนินการจดทะเบียน
เพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 4 กันยายน 2553

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด

เมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2553 บริษัทย่อยเรียกให้ผู้ถือหุ้นชำระค่าหุ้นส่วนที่ยังไม่ได้เรียกชำระอีกร้อยละ 25 เพื่อให้ครบตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 435 ล้านบาท โดยบริษัทย่อยได้รับชำระมูลค่าหุ้นส่วนเพิ่มดังกล่าวเต็มมูลค่าแล้ว

บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2553 มีมติอนุมัติ ให้บริษัทเข้าซื้อหุ้นสามัญจำนวน 9,994 หุ้นของ บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด จากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อรองรับการขยายการลงทุนในต่างประเทศ ซึ่ง บริษัท    ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด  มีหุ้นทุนจดทะเบียนจำนวน 10,000 หุ้น ตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด ได้รับชำระค่าหุ้นแล้วจำนวนร้อยละ 25 ของหุ้นทุนจดทะเบียนทั้งหมด เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 0.3 ล้านบาทโดยการเข้าซื้อกิจการดังกล่าวทำให้ บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด มีสถานะเป็นบริษัทย่อยของบริษัท

เพื่อสนับสนุนการขยายการลงทุนในต่างประเทศดังกล่าว บริษัทย่อยดังกล่าวมีการดำเนินการดังนี้

บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด ได้จดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลในประเทศฮ่องกงจำนวน 2 บริษัท ได้แก่ บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด และ บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด ในวันที่ 16 เมษายน 2553 และ 23 เมษายน 2553 ตามลำดับ

บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ดได้จดทะเบียนจัดตั้ง บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ คอนซัลติ้ง จำกัด ในประเทศจีน เมื่อวันที่ 19 ตุลาคม 2553 และมีการเรียกชำระค่าหุ้นร้อยละ 20 เป็นจำนวนเงิน 2.3 ล้านเหรียญฮ่องกงเมื่อวันที่ 13 มกราคม 2554 และบริษัทได้มีการเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มเติมอีกร้อยละ 40.3 เป็นจำนวนเงิน 4 ล้านเหรียญฮ่องกง เมื่อวันที่ 9 กันยายน 2554

บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 23 มีนาคม 2553 ของบริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด  มีมติพิเศษให้เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัท เป็นจำนวนเงิน 999 ล้านบาท โดยการออกหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 9.99 ล้านหุ้น ตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท โดยบริษัทได้เรียกและรับชำระมูลค่าหุ้นเพิ่มทุนร้อยละ 75 ของหุ้นที่ออกเพิ่มทั้งหมดแล้วเป็นจำนวนทั้งสิ้น 749.3 ล้านบาท บริษัทได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2553

เมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2554 บริษัทย่อยเรียกให้ผู้ถือหุ้นชำระค่าหุ้นส่วนที่ยังไม่ได้เรียกชำระอีกร้อยละ 25 เพื่อให้ครบตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 249.8 ล้านบาท โดยบริษัทย่อยได้รับชำระมูลค่าหุ้นส่วนเพิ่มดังกล่าวเต็มมูลค่าแล้ว

บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2553 ของบริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด มีมติพิเศษดังนี้

เปลี่ยนชื่อบริษัทจาก “บริษัท ไทยพัฒน์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด” เป็น “บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด” โดยบริษัทย่อยได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2553

เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัท เป็นจำนวนเงิน 699 ล้านบาท โดยการออกหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 69.9 ล้านหุ้นตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท โดยบริษัทได้เรียกและรับชำระมูลค่าหุ้นเพิ่มทุนร้อยละ 25 ของหุ้นที่ออกเพิ่มทั้งหมดแล้วเป็นจำนวนทั้งสิ้น 174.98 ล้านบาท บริษัทได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2553

เมื่อวันที่ 16 กันยายน 2554 บริษัทย่อยเรียกให้ผู้ถือหุ้นชำระค่าหุ้นส่วนที่ยังไม่ได้เรียกชำระอีกร้อยละ 75 เพื่อให้ครบตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 525 ล้านบาท โดยบริษัทย่อยได้รับชำระมูลค่าหุ้นส่วนเพิ่มดังกล่าวเต็มมูลค่าแล้ว

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 และ 31 ธันวาคม 2553 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2554 และ 2553    มีดังนี้

(1) เงินลงทุนในกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และกองทุนรวมธุรกิจไทย 5 เป็นเงินลงทุนในหน่วยลงทุนประเภท ค ซึ่งมีสิทธิในการรับเงินปันผลหลังจากที่หน่วยลงทุนประเภทอื่น (ประเภท ก และ ข) ได้รับไปแล้ว

(2) กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

ในปี 2552 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ได้ทำสัญญาแก้ไขเพิ่มเติมโดยกำหนดให้เงินปันผลของหน่วยลงทุนประเภท ค ต้องไม่เกินกว่าจำนวนเงินสดสุทธิที่เหลือภายหลังจาก (1) การจ่ายเงินปันผล และเงินปันผลค้างจ่ายของหน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (2) การจ่ายคืนมูลค่าหน่วยลงทุนให้แก่หน่วยลงทุนให้แก่หน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (3) การหักเงินสดสำรองเพื่อการชำระหนี้อื่นๆ และ (4) การชำระเงินปันผลคงค้าง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ได้จัดสรรและบันทึกเงินปันผลค้างจ่ายของหน่วยลงทุนประเภท ค เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 941.2 ล้านบาท ซึ่งรวมเงินปันผลค้างจ่ายแก่บริษัทเป็นจำนวนเงิน 865.9 ล้านบาท (ดูหมายเหตุ 4)

ในระหว่างปี 2552 บริษัทซื้อหน่วยลงทุนกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ประเภท ก และ ข จากสถาบันการเงินเป็นจำนวนเงิน 1,794.4 ล้านบาท (ดูหมายเหตุ 4) การซื้อหน่วยลงทุนดังกล่าวไม่มีผลกระทบใดๆ ต่อทุนและสัดส่วนของหน่วยลงทุนที่มีสิทธิได้รับเงินปันผล (หน่วยลงทุนประเภท ค )

9	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

รายการเคลื่อนไหวของเงินลงทุนในบริษัทร่วมระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2554 และ 2553      มีดังนี้

เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่  30 กันยายน 2554 และ  31 ธันวาคม 2553 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2554 และ  2553 มีดังนี้

เงินลงทุนในบริษัทร่วม  ณ วันที่  30 กันยายน 2554 และ  31 ธันวาคม 2553 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2554 และ  2553 มีดังนี้

10			เงินลงทุนระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

# อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 ประเมินราคาโดยบริษัท บรูค เรียลเอสเตท จำกัด ซึ่งเป็นผู้ประเมินราคาอิสระ ทั้งนี้ได้มีการประเมินโดยวิธี “Income method, DCF Technique” มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนตามราคาประเมินเป็นจำนวนเงิน 61,538 ล้านบาท

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประกอบด้วยทรัพย์สินทางการค้าที่ให้เช่าแก่บุคคลที่สาม โดยส่วนใหญ่ได้ถูกโอนมาจากที่ดิน อาคารและอุปกรณ์และสิทธิการเช่า ซึ่งประกอบด้วยศูนย์การค้าดังต่อไปนี้

ในระหว่างงวด 2554 บริษัทซื้อที่ดินจากบุคคลภายนอกเพื่อนำไปพัฒนาและก่อสร้างโครงการศูนย์การค้า และห้างสรรพสินค้าในอนาคตจำนวน 1,155.8 ล้านบาท โดยจ่ายชำระเป็นเงินสดทั้งจำนวน

ในระหว่างงวด 2553 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งซื้อที่ดินจากบุคคลภายนอกเพื่อนำไปพัฒนาและก่อสร้างโครงการศูนย์การค้า และห้างสรรพสินค้าในอนาคต   จำนวน 148.8 ล้านบาท  โดยจ่ายชำระเป็นเงินสด 100.0 ล้านบาท        และตั๋วอาวัลจำนวน 48.8 ล้านบาท (ครบกำหนดชำระ 28 สิงหาคม 2553) และบริษัทย่อยได้จ่ายชำระตั๋วอาวัลดังกล่าวในปี 2553

# ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ ประกอบด้วย โรงแรมฮิลตัน พัทยา และโรงแรมเซ็นทารา อุดรธานี รวมถึงอุปกรณ์สำนักงานอื่นๆ

# สิทธิการเช่า

สิทธิการเช่าส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว ซึ่งประกอบด้วย อาคารสำนักงานและศูนย์การค้าในโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ และเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น

ในระหว่างปี 2554 กลุ่มบริษัทได้จ่ายเงินล่วงหน้าค่าหุ้นเพื่อลงทุนในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กับบริษัทแห่งหนึ่งจำนวน 3.6 พันล้านบาท ขณะนี้กลุ่มบริษัทอยู่ในระหว่างการดำเนินการดังกล่าวข้างต้น

# 15	ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน

กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 เรื่องผลประโยชน์ของพนักงาน ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2554 ผลกระทบต่องบการเงินได้เปิดเผยในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3 (ฉ) ตามที่กล่าวในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3 (ฉ) กลุ่มบริษัทได้เลือกถือปฏิบัติตามมาตรฐานใหม่โดยการปรับย้อนหลัง และได้ปรับงบการเงินปีก่อนแล้ว

กลุ่มบริษัทและบริษัทจัดการโครงการบำเหน็จพนักงานตามข้อกำหนดของพระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงาน พ.ศ. 2541 ในการให้ผลประโยชน์เมื่อเกษียณแก่พนักงานตามสิทธิและอายุงาน

การเปลี่ยนแปลงในมูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์

ค่าใช้จ่ายที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน

ค่าใช้จ่ายดังกล่าวข้างต้นรับรู้ในรายการต่อไปนี้ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

ข้อสมมุติหลักในการประมาณการตามหลักการคณิตศาสตร์ประกันภัย ณ วันที่รายงาน

ข้อสมมุติฐานเกี่ยวกับอัตรามรณะอ้างอิงตามตารางมรณะปี 2540 (TM097) ซึ่งประกาศโดยสำนักงาน คณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย

# 16	หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

## ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 กลุ่มบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงินรวม 4,116 ล้านบาท        (31 ธันวาคม 2553: 5,005 ล้านบาท)

ในเดือนกันยายน 2554 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินภายในวงเงินไม่เกิน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 36 งวด งวดละ 41.7 ล้านบาทในวันทำการสุดท้ายของเดือนที่ครบกำหนดชำระในแต่ละงวด และเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือน กันยายน 2556 โดยบริษัทตกลงยินยอมเสียดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ MLR-3.00 ต่อปี บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วเป็นจำนวนเงิน 500 ล้านบาท ณ วันที่ 30 กันยายน 2554

ในเดือนเมษายน 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปีมูลค่ารวม 1,000 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน ที่อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.95 ต่อปี และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 29 มีนาคม 2559

ในเดือนมีนาคม 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปีมูลค่ารวม 500 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน ที่อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.96 ต่อปี และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 25 มีนาคม 2559

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2554 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินจำนวน 500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนรวม 8 งวด โดยชำระ 3 เดือนต่องวด งวดละ 62.5 ล้านบาท โดยชำระงวดแรกในวันทำการสุดท้ายของเดือนเมษายน 2556 เป็นต้นไป ที่อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.84 ต่อปี บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้เต็มจำนวนแล้ว ณ วันที่ 30 กันยายน 2554

ในเดือนธันวาคม 2553 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปีมูลค่ารวม 500 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน ที่อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.95 ต่อปี และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 28 ธันวาคม 2558

ในเดือนธันวาคม 2553 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินภายในวงเงินไม่เกิน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 30 งวด งวดละ 50 ล้านบาทในวันทำการสุดท้ายของเดือนที่ครบกำหนดชำระในแต่ละงวด และเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือน มกราคม 2555 โดยบริษัทตกลงยินยอมเสียดอกเบี้ยตั้งแต่วันที่บริษัทเบิกรับเงินกู้งวดแรก ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2554 ในอัตราตลาด และตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2555 เป็นต้นไปในอัตรา 1M-THBFIX บวก 1.05 ต่อปี บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้เต็มจำนวนแล้ว ณ วันที่ 30 กันยายน 2554

ในเดือนธันวาคม 2553 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงิน Term Loan (ประจำ) จำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีกำหนดระยะเวลาชำระหนี้เสร็จสิ้นภายในเดือน กันยายน 2557 และคิดดอกเบี้ยในอัตรา THB FIX บวก 1.20 ต่อปี โดยบริษัทตกลงชำระดอกเบี้ยในวันทำการสุดท้ายของทุกเดือน ผ่อนชำระคืนต้นเงินกู้เป็นประจำทุกไตรมาสไตรมาสละไม่น้อยกว่า 125 ล้านบาท และเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือน ธันวาคม 2554 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้เต็มจำนวนแล้ว ณ วันที่ 30 กันยายน 2554

ในเดือนธันวาคม 2553 บริษัทได้ทำการไถ่ถอนหุ้นกู้ของบริษัทครั้งที่ 2/2547 ชนิดไม่มีประกัน และไม่ด้อยสิทธิ ตามมูลค่ารวมของหุ้นกู้จำนวน 1,500 ล้านบาท (CPN10DA) ซึ่งครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนดังกล่าว

ในเดือนกันยายน 2553 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้ในสกุลเงินบาทประเภทไม่ด้อยสิทธิและไม่มีประกันอายุ 2 ปีให้นักลงทุนสถาบัน มูลค่ารวม 500 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน ตามอัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่ 3MFDR+1.15% ต่อปี และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 9 กันยายน 2555

ในเดือนกันยายน 2554 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้กู้ยืมในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 2,000 ล้านบาท กำหนดระยะเวลา 7 ปี ปลอดชำระเงินต้น 2 ปี นับแต่วันเบิกรับเงินกู้งวดแรก โดยปีที่ 1 ถึงปีที่ 2 คิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.65 ต่อปี หลังจากนั้นคิดอัตราดอกเบี้ยร้อยละ MLR-2.125 ต่อปี ผ่อนชำระคืนเงินต้นงวดแรกเป็นรายงวดๆละ 3 เดือน รวม 20 งวด งวดละ 100 ล้านบาท บริษัทย่อยดังกล่าวได้นำสิทธิการเช่าพร้อมจำนองสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว โดยมีบริษัทค้ำประกันการกู้ยืมดังกล่าว ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 บริษัทย่อยได้เบิกเงินกู้แล้วจำนวน 1,000 ล้านบาท

ในระหว่างปี 2552 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้กู้ยืมในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 2,000 ล้านบาท กำหนดระยะเวลา 7 ปี ปลอดชำระเงินต้น 2 ปี นับแต่วันเบิกรับเงินกู้งวดแรก อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MLR-2.00 ต่อปี ผ่อนชำระคืนงวดแรกในเดือน กุมภาพันธ์ 2554 เป็นต้นไป รวม 60 งวด บริษัทย่อยดังกล่าวได้นำสิทธิการเช่าและสิทธิการเช่าช่วงที่ดินพร้อมจำนองสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว โดยมีบริษัทค้ำประกันการกู้ยืมดังกล่าว ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 บริษัทย่อยได้เบิกเงินกู้เต็มจำนวนแล้ว

ในระหว่างปี 2552 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้กู้ยืมในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 1,500 ล้านบาท กำหนดระยะเวลา 7 ปี ปลอดชำระเงินต้น 2 ปี นับแต่วันเบิกรับเงินกู้งวดแรก อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MLR-2.00 ต่อปี ผ่อนชำระคืนงวดแรกในเดือน ตุลาคม 2553 เป็นต้นไป รวม 60 งวด บริษัทย่อยดังกล่าวได้นำที่ดินพร้อมจำนอง สิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว ต่อมาเมื่อวันที่ 28 เมษายน 2554 บริษัทได้ทำบันทึกเพิ่มเติมต่อท้ายสัญญากู้เงินในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการคิดอัตราดอกเบี้ยเป็นอัตราคงที่ร้อยละ 4.50 ต่อปี จนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2557 หลังจากนั้นให้คิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ MLR-2.00 ต่อปี จนครบกำหนดระยะเวลาของสัญญาเดือนกันยายน 2558 ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 บริษัทย่อยได้เบิกเงินกู้เต็มจำนวนแล้ว

ในระหว่างปี 2552 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้กู้ยืมในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 1,000 ล้านบาท กำหนดระยะเวลา 7 ปี ปลอดชำระเงินต้น 2 ปี นับแต่วันเบิกรับเงินกู้งวดแรก อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MLR-1.75 ต่อปี ผ่อนชำระคืนงวดแรกในเดือน มกราคม 2554 เป็นต้นไป รวม 60 งวด บริษัทย่อยดังกล่าวได้นำสิทธิการเช่าและจำนองที่ดินพร้อมจำนองสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว โดยมีบริษัทค้ำประกันวงเงินกู้ทั้งจำนวน ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 บริษัทย่อยได้เบิกเงินกู้เต็มจำนวนแล้ว

ในระหว่างปี 2552 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้กู้ยืมในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 1,000 ล้านบาท กำหนดระยะเวลา 7 ปี ปลอดชำระเงินต้น 2 ปี นับแต่วันเบิกรับเงินกู้งวดแรก อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MLR-2.00 ต่อปี ผ่อนชำระคืน 60 งวด บริษัทย่อยดังกล่าวได้นำสิทธิการเช่าที่ดินพร้อมจำนองสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว โดยมีบริษัทค้ำประกันเงินกู้ทั้งจำนวน ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 บริษัทย่อยได้เบิกใช้เงินกู้เต็มจำนวนแล้ว

ในระหว่างปี 2551 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 2,500 ล้านบาท ปลอดชำระเงินต้นระยะเวลา 7 ปี อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MLR – 2.0 ต่อปี ผ่อนชำระคืนงวดแรกในเดือนตุลาคม 2553 เป็นต้นไป รวม 60 งวด โดยบริษัทได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมดังกล่าว

ในระหว่างปี 2550 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทในรูปของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิจาก           นักลงทุนสถาบันจำนวน 3,000 ล้านบาท หุ้นกู้นี้มีกำหนดไถ่ถอนในปี 2555 และมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.25 ต่อปี

ในระหว่างปี 2551 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทในรูปของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิจาก           นักลงทุนสถาบันจำนวน 1,500 ล้านบาท หุ้นกู้นี้มีกำหนดไถ่ถอนในปี 2554 และมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.80 ต่อปี บริษัทได้ทำการไถ่ถอนหุ้นกู้ดังกล่าวในเดือนกันยายน 2554

ในระหว่างปี 2552 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทในรูปของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิจากนักลงทุนสถาบันจำนวน 3,200 ล้านบาท หุ้นกู้นี้มีกำหนดไถ่ถอนในปี 2556 และมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.50 ต่อปี

ในระหว่างปี 2552 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทในรูปของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิจากนักลงทุนสถาบันจำนวน 1,000 ล้านบาท หุ้นกู้นี้มีกำหนดไถ่ถอนในปี 2557 และมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.75 ต่อปี

ในระหว่างปี 2552 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทในรูปของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิจากนักลงทุนสถาบันจำนวน 1,000 ล้านบาท หุ้นกู้นี้มีกำหนดไถ่ถอนในปี 2555 และมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.00 ต่อปี

## ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยที่มีหลักประกันจำนวน 7,946 ล้านบาท ของกลุ่มบริษัท      (31 ธันวาคม 2553: 6,685 ล้านบาท) ได้รับการค้ำประกันโดยหลักทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ภายใต้โครงการที่ดำเนินการภายใต้วงเงินดังกล่าว

17	เจ้าหนี้อื่น

# 18	ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงานจะแสดงข้อมูลเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์และบริการประเภทต่าง ๆ ของกลุ่มบริษัทและข้อมูลเกี่ยวกับเขตภูมิศาสตร์ที่กลุ่มบริษัทดำเนินงานอยู่ กลุ่มบริษัทนำเสนอส่วนงานธุรกิจเป็นรูปแบบหลักในการรายงาน โดยพิจารณาจากระบบการบริหารการจัดการและโครงสร้างการรายงานทางการเงินภายในของกลุ่มบริษัทเป็นเกณฑ์ในการกำหนดส่วนงาน

ผลได้เสียและสินทรัพย์ตามส่วนงานเป็นรายการที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับส่วนงานหรือที่สามารถปันส่วนให้กับส่วนงานได้อย่างสมเหตุสมผล

ส่วนงานธุรกิจ

กลุ่มบริษัทเสนอส่วนงานธุรกิจที่สำคัญ ดังนี้

ส่วนงานที่ 1	ธุรกิจให้เช่าอาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงานห้องชุดพักอาศัย และให้บริการด้าน					สาธารณูปโภค สวนสนุกและสวนน้ำในอาคารดังกล่าว

ส่วนงานที่ 2	ธุรกิจขายอาหารและเครื่องดื่มในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 3	ธุรกิจโรงแรม

รายได้และผลการดำเนินงานจากส่วนงานทางธุรกิจสำหรับแต่ละงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2554 และ 2553 มีดังนี้

# 19	กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับแต่ละงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2554 และ 2553 คำนวณจากกำไรสำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักระหว่างงวดโดยแสดงการคำนวณดังนี้

20        เงินปันผล

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 29 เมษายน 2554 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจากผลการดำเนินงานปี 2553 จำนวน 0.25 บาทต่อหุ้น รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 544.7 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2554

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 28 เมษายน 2553 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจากผลการดำเนินงานปี 2552 จำนวน 0.58 บาทต่อหุ้น รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 1,263.7 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2553

21		ผลกระทบจากเหตุการณ์เพลิงไหม้จากการชุมนุมทางการเมือง

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาเช่าระยะยาวที่ดินและสิ่งปลูกสร้างโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ในนามกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ซึ่งประกอบด้วย

ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์

อาคารสำนักงานเซ็นทรัลเวิลด์

ห้างสรรพสินค้าเซ็น ซึ่งเป็นผู้เช่าพื้นที่ระยะยาวของบริษัท (เซ้ง)

ห้างสรรพสินค้าอิเซตัน ซึ่งเป็นผู้เช่าพื้นที่ระยะยาวของบริษัท (เซ้ง)

ที่ดินบางส่วนที่บริษัทให้เช่าช่วงกับกลุ่มบริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) ในการก่อสร้างและประกอบธุรกิจโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ แอท เซ็นทรัลเวิลด์

เหตุเพลิงไหม้ที่โครงการเซ็นทรัลเวิลด์เมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม 2553 ส่งผลให้ทรัพย์สินและพื้นที่บางส่วนของอาคารดังต่อไปนี้ในโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ได้รับความเสียหาย

ห้างสรรพสินค้าเซ็น (บางส่วนเป็นทรัพย์สินของกลุ่มบริษัทภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวให้แก่ห้างสรรพสินค้าเซ็น)

ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์

เหตุการณ์ดังกล่าวทำให้กลุ่มบริษัทต้องปิดศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์และห้างสรรพสินค้าเซ็นตั้งแต่เดือนเมษายน 2553 โดยเมื่อวันที่ 28 กันยายน 2553 กลุ่มบริษัทได้เปิดให้บริการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์บางส่วน ส่วนพื้นที่ที่ยังคงเสียหายอันประกอบด้วยพื้นที่ในส่วนของห้างสรรพสินค้าเซ็นและพื้นที่ศูนย์การค้าบางส่วนยังคงปิดดำเนินการและอยู่ระหว่างการรื้อถอนและซ่อมแซม ทั้งนี้กลุ่มบริษัทไม่ได้เรียกเก็บค่าเช่าจากผู้เช่าในช่วงเวลาที่ปิดทำการดังกล่าว

ในปี 2553 กลุ่มบริษัทได้บันทึกผลขาดทุนจากการตัดจำหน่ายสินทรัพย์ที่เสียหายในงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 ตามมูลค่าสุทธิทางบัญชีทั้งสิ้น 775 ล้านบาท

ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 ฝ่ายบริหาร บริษัทประกันภัย และผู้เชี่ยวชาญอิสระที่เกี่ยวข้องอยู่ระหว่างการเจรจาค่าสินไหมทดแทนซึ่งยังไม่สามารถสรุปผลได้ในขณะนี้ โดยกลุ่มบริษัทได้ทำประกันภัยคุ้มครองความเสี่ยงภัยทุกชนิดวงเงิน 13,224 ล้านบาท (Industrial All Risks) การประกันภัยธุรกิจหยุดชะงักวงเงิน 6,147 ล้านบาท (Business Interruption) และการประกันภัยการก่อการร้ายวงเงิน 3,500 ล้านบาท (Torrorism) ซึ่งผู้บริหารได้ยื่นเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนตามกรมธรรม์ดังกล่าวไปยังผู้รับประกันภัยทุกกรมธรรม์แล้ว โดยฝ่ายบริหารเชื่อว่าในที่สุดกลุ่มบริษัทจะสามารถเรียกค่าสินไหมทดแทนความเสียหายได้ทั้งจำนวน

การปรับปรุงงบการเงินใหม่

กลุ่มบริษัทไม่ได้บันทึกผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ในงบการเงินระหว่างกาลสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 เนื่องจากในขณะนั้นฝ่ายบริหาร บริษัทประกันภัยและผู้เชี่ยวชาญอิสระที่เกี่ยวข้องอยู่ในระหว่างการพิจารณาผลกระทบจากความเสียหายต่อสินทรัพย์ซึ่งยังไม่สามารถสรุปผลได้ ต่อมาฝ่ายบริหารได้ประมาณผลขาดทุนจากการด้อยค่าจำนวน 775 ล้านบาท และได้ปรับปรุงผลกระทบในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 งบการเงินระหว่างกาลรวมของกลุ่มบริษัทสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่        30 กันยายน 2553 ที่แสดงเปรียบเทียบได้ปรับปรุงผลกระทบจากผลขาดทุนจากการด้อยค่าดังกล่าวแล้ว

ผลกระทบจากการปรับปรุงงบการเงินใหม่สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 มีดังนี้

22		ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า เพื่อจัดการความเสี่ยงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงในอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ รายละเอียดของสัญญา ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 มีดังนี้

ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 บริษัทมีสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยหลายฉบับกับธนาคารหลายแห่ง เพื่อที่จะลดความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ยืมสกุลเงินบาทจำนวนทั้งสิ้น 3,000 ล้านบาท แบ่งเป็น ดังนี้

-    จำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท เป็นเวลา 2.5 ปี ครบกำหนดในเดือนมิถุนายน 2557

-    จำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท เป็นเวลา 3 ปี ครบกำหนดในเดือนกันยายน 2557

ตลอดอายุสัญญา บริษัทผูกพันที่จะได้รับหรือชดเชยให้กับคู่สัญญาในกรณีที่อัตราดอกเบี้ยแตกต่างจากอัตราที่ตกลงกัน ทั้งนี้เป็นไปตามเงื่อนไขและข้อกำหนดที่ระบุไว้ในสัญญา อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงมีภาระหนี้สินต่อผู้ให้กู้ หากคู่สัญญาไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อกำหนดในสัญญาดังกล่าวได้

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ลงนามในสัญญาว่าจ้างบริหารงานโรงแรมกับบุคคลภายนอก โดยบริษัทตกลงจ่ายค่าจ้างบริหารงานรายปีในอัตราร้อยละ 2 ของรายได้จากการดำเนินงานของโรงแรมต่อปี และจ่ายค่าผลตอบแทนเพิ่มเติมตามผลประกอบการของโรงแรมโดยคำนวณจากกำไรจากการดำเนินงานดังนี้

อัตราร้อยละ 7 ตั้งแต่ปีที่เปิดดำเนินงานจนสิ้นสุดปีที่ 2 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 7.5  ตั้งแต่ปีที่ 3 ถึงปีที่ 4 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 8  ตั้งแต่ปีที่ 5 ของการดำเนินงานเป็นต้นไป

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า  สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2584  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าในปีนั้นๆ

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า  สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนพฤษภาคม 2570  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าสุดท้าย

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าพื้นที่กับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่งเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนกันยายน 2573  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าปีสุดท้าย  สัญญาสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกโดยมีกำหนดระยะเวลาเช่าเช่นเดียวกับที่ผู้ให้เช่าได้เช่าจากเจ้าของที่ดิน กรรมสิทธิ์ในอาคารและสิ่งปลูกสร้างบนพื้นที่ดังกล่าวจะตกเป็นของผู้ให้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า ในระหว่างปี 2549  กลุ่มบริษัทมิได้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้าตามสัญญาที่กล่าวไว้ข้างต้นเพิ่มเติมเนื่องจากโครงการได้ถูกชะลอไว้เป็นการชั่วคราว  กำหนดระยะเวลาเช่าและเงื่อนไขในการเช่าอยู่ในระหว่างการพิจารณาแก้ไขโดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย อย่างไรก็ตามในระหว่างปี 2550 กลุ่มบริษัทได้ยกเลิกสัญญาเช่าดังกล่าว ซึ่งมีผลทำให้กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าชดเชยจากการยกเลิกสัญญาให้แก่เจ้าของที่ดินจำนวน 377 ล้านบาท

เมื่อวันที่ 29 กันยายน 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศอีกแห่งหนึ่งเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ารวม 2 ฉบับ ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า บริษัทย่อยจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า ฉบับแรกเป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2550 สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 ปลอดค่าเช่ารายเดือน ฉบับที่ 2 เป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2583 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าฉบับที่ 2  กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินรายเดือน 700,000 บาท โดยปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 15 ทุก 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 และมีสิทธิต่ออายุการเช่าที่ดินได้อีก 10 ปี (จนถึงวันที่ 30 กันยายน 2593) โดยจ่ายชำระเพียงค่าเช่ารายเดือนตามอัตราเดือนสุดท้าย ณ วันที่ 30 กันยายน 2583 ตลอดระยะเวลา 10 ปี กลุ่มบริษัทนำสิทธิการเช่าที่ดินทั้ง 2 ฉบับดังกล่าวไปค้ำประกันการอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงินกับธนาคาร โดยมีบริษัทค้ำประกันวงเงินอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงินทั้งจำนวน ณ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทจ่ายชำระตั๋วสัญญาใช้เงินแล้วทั้งจำนวน

(ช)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าและสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์กับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่า 2 ฉบับเป็นสัญญาเช่าที่ดิน มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนสิงหาคม 2568  และเดือนกันยายน 2573 และสัญญาเช่าอีก 1 ฉบับเป็นสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ มีระยะเวลา 26 ปี สิ้นสุดในเดือนกรกฎาคม 2564  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าและเงินค้ำประกันสิทธิ นอกจากนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนและจะปรับค่าเช่าทุก 5 ปี โดยกลุ่มบริษัทได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 20 ล้านบาทในปี 2540 และจะได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 298.6 ล้านบาท นับแต่ปีการเช่าที่ 21 จนถึงปีการเช่าที่ 30  สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกไม่น้อยกว่า 15 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ โดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าหนึ่งปีก่อนครบกำหนดอายุการเช่า และเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า  กลุ่มบริษัทจะมอบกรรมสิทธิ์ในอาคารศูนย์การค้าและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า สำหรับสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่า ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ากับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกุมภาพันธ์ 2581 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปีในอัตราร้อยละ 12 สัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 10 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 2 ปีในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

(ซ)	ในปี 2546 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“สำนักงานทรัพย์สิน”) สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 30 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามวิธีการที่ได้มีการตกลงร่วมกัน และสิ่งปลูกสร้างใดๆ เพิ่มเติมในโครงการนี้จะตกเป็นของผู้ให้เช่าทันทีในวันทำสัญญาเช่า

ในปี 2550 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงเบื้องต้น 2 ฉบับ ฉบับแรกกลุ่มบริษัทตกลงยกเลิกการเช่าที่ดินตามสัญญาหลักบางส่วนกับสำนักงานทรัพย์สิน (ผู้ให้เช่า) ฉบับที่ 2 กลุ่มบริษัทได้ดำเนินการให้บริษัทที่เกี่ยวข้องกันเข้าเป็นผู้เช่าที่ดินแทนภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาระหว่างผู้ให้เช่าและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน สัญญาเช่ามีระยะเวลา 25 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 อย่างไรก็ตามกลุ่มบริษัทยังคงมีภาระในการจ่ายค่าเช่าที่ดินให้แก่สำนักงานทรัพย์สินหลังจากที่ได้คืนสิทธิการเช่าในส่วนดังกล่าวแล้ว

เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับสำนักงานทรัพย์สินเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าหลัก สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 21 ปี  7 เดือน สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องแบ่งจ่ายชำระเป็นรายปีล่วงหน้า โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีก 30 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 3 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

(ฌ) 		ในปี 2548 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง ก่อสร้างศูนย์การค้าและอาคารที่จอดรถ สัญญาเช่ามีระยะเวลา 28 ปี 10 เดือน สิ้นสุดในเดือน กันยายน 2577 ตามเงื่อนไขของสัญญา  กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน นับแต่เดือน กันยายน 2549 โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 5 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีก โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 6 เดือน ก่อนครบกำหนดอายุการเช่าในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

ต่อมาในปี 2552 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาแบ่งเช่าที่ดินบางส่วน โดยมีระยะเวลาและเงื่อนไขตามสัญญาเดิม เนื่องจากผู้ให้เช่าที่ดินดังกล่าวอาจถูกเวนคืนที่ดินจากทางราชการเพื่อใช้ในกิจการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน

# เมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับบุคคลภายนอก สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 สิงหาคม 2580 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปีในอัตราร้อยละ 35 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุได้โดยแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 1 ปีก่อนครบกำหนดอายุสัญญาเช่า

# หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

ภาระค้ำประกัน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 บริษัทมีภาระค้ำประกันเงินกู้ของบริษัทย่อยในวงเงิน 4,536 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2553: 3,651 ล้านบาท)

คดีความ

คดีความที่มีสาระสำคัญกับบริษัท และความคืบหน้าของคดีจนถึง วันที่ 30 กันยายน 2554 มีดังนี้

(ก)		ในปี 2539 บริษัทในประเทศแห่งหนึ่งได้ฟ้องร้องบริษัท ฐานผิดสัญญาเช่า จำนวนทุนทรัพย์ 83.4 ล้านบาท บริษัทได้ฟ้องแย้งเรียกค่าเสียหายฐานละเมิด โดยเรียกค่าเสียหายจำนวน 2.5 ล้านบาท ในเดือนตุลาคม 2544 ศาลชั้นต้นพิพากษาให้บริษัทชนะคดี และในเดือนกันยายน 2547 ศาลอุทธรณ์ได้มีคำพิพากษากลับให้บริษัทแพ้คดี ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกา

(ข)	ในปี 2546 บุคคลธรรมดาได้ฟ้องร้องบริษัทเพื่อเรียกเงินชดเชยค่าเสียหายจากการก่อสร้าง จำนวนทุนทรัพย์ 52.0 ล้านบาท ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์พิพากษาให้บริษัทชนะคดี ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกา

(ค)	ในปี 2546 บุคคลธรรมดาได้ฟ้องร้องบริษัทเพื่อเรียกเงินชดเชยค่าเสียหายจากการก่อสร้าง จำนวนทุนทรัพย์ 12.9 ล้านบาท ศาลชั้นต้นพิพากษาให้บริษัทชนะคดี ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์

# เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

ผลกระทบจากสถานการณ์น้ำท่วม

ภายหลังวันที่รายงาน การดำเนินงานของกลุ่มบริษัทได้รับผลกระทบจากสถานการณ์น้ำท่วมใหญ่ของไทย    โดยศูนย์การค้าบางแห่งได้หยุดให้บริการตั้งแต่วันที่  26 ตุลาคม 2554 โดยกลุ่มบริษัทได้มีการมอบหมายให้พนักงานดำเนินการในส่วนของการป้องกันน้ำท่วม ปัจจุบันผู้บริหารอยู่ระหว่างการแก้ปัญหาจากสถานการณ์ดังกล่าวเพื่อลดผลกระทบที่มีต่อสินทรัพย์และการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท ณ วันที่อนุมัติงบการเงินระหว่างกาลนี้ผู้บริหารยังไม่สามารถประเมินผลกระทบที่มีต่อสินทรัพย์และการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทได้ ผู้บริหารคาดว่าจะประเมินผลกระทบดังกล่าวแล้วเสร็จภายในสิ้นเดือนธันวาคม 2554 และจะรวมผลกระทบที่มีเพิ่มเติมใดๆจากน้ำท่วมดังกล่าวนี้ในงบการเงินของกลุ่มบริษัทสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554

ภาษีเงินได้นิติบุคคล

เมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2554 คณะรัฐมนตรีได้มีมติเปลี่ยนแปลงอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคลเป็นอัตราร้อยละ 23 สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2555 และอัตราร้อยละ 20 สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556 เป็นต้นไป บริษัทได้คำนวณผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคลภายหลังวันที่ 30 กันยายน 2554 ซึ่งจะเป็นผลให้สินทรัพย์ภาษีเงินรอการตัดบัญชี/หนี้สินภาษีเงินรอการตัดบัญชีของกลุ่มบริษัทที่เคยบันทึกในงบการเงินรวม ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 ลดลงประมาณ  529.3 ล้านบาท 740.9 ล้านบาท ตามลำดับ และหนี้สินเงินได้รอตัดบัญชีของบริษัทที่เคยบันทึกในงบการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 ลดลงประมาณ 102.7 ล้านบาท และจะเป็นผลให้กำไรสำหรับงวดสิ้นสุดวันที่              30 กันยายน 2554 เพิ่มขึ้นด้วยจำนวนเดียวกัน ตามมาตรฐานการบัญชีที่รับรองทั่วไป ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงภายหลังรอบระยะเวลาที่รายงานดังกล่าวจะถูกบันทึกในงบการเงินงวดถัดไป

# มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้

กลุ่มบริษัทยังไม่ได้ใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทดังต่อไปนี้ ณ วันที่รายงาน เนื่องจากยังไม่มีผลบังคับใช้ มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ดังต่อไปนี้กำหนดให้ถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม ดังนี้

ขณะนี้ผู้บริหารกำลังพิจารณาถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ดังกล่าวต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท

# การจัดประเภทรายการใหม่

# รายการบางรายการในงบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 และงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 ซึ่งรวมอยู่ในงบการเงินระหว่างกาลเพื่อวัตถุประสงค์ในการเปรียบเทียบของปี 2554 ได้มีการจัดประเภทรายการใหม่เพื่อให้สอดคล้องกับการนำเสนอในงบการเงินระหว่างกาลปี 2554 การจัดประเภทรายการเหล่านี้เป็นไปตามการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี ซึ่งเป็นผลมาจากการใช้มาตรฐานการรายงานที่ออกและปรับปรุงใหม่ดังที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3 การจัดประเภทรายการอื่นใดที่มีสาระสำคัญเป็นดังนี้

การจัดประเภทรายการใหม่นี้ จัดทำขึ้นเนื่องจากผู้บริหารของกลุ่มบริษัทเห็นว่ามีความเหมาะสมกับธุรกิจของกลุ่มกิจการมากกว่าและเพื่อให้สอดคล้องกับการจัดประเภทรายการตามประกาศของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า เรื่อง กำหนดรายการย่อที่ต้องมีในงบการเงิน พ.ศ. 2554 ลงวันที่ 28 กันยายน 2554

|  |  |  | ประเทศ |  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ |  | ที่กิจการจัดตั้ง |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  |  |  |  | 2554 |  | 2553 |

|  |  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| บริษัทย่อยทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | (3) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | (2) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | (1) (2) (4) (7) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | (7) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตรัคชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3      จำกัด (อยู่ระหว่างดำเนินการชำระบัญชี) | (2) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | (6) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 87.1 |  | 87.1 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 78.1 |  | 78.1 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์ จำกัด | (5) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์     อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด | (6) |  | ฮ่องกง |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้    ลิมิเต็ด | (6) |  | ฮ่องกง |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์       คอนซัลติ้ง จำกัด | (8) |  | จีน |  | 100.0 |  | - |

| บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | (1) ถึง (5) |  | ประเทศไทย |  | 99.9 |  | 99.9 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | (6) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | (6) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | เรื่อง |

|  |  |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 1 (ปรับปรุง 2552) | การนำเสนองบการเงิน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 7 (ปรับปรุง 2552) | งบกระแสเงินสด |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 8 (ปรับปรุง 2552) | นโยบายการบัญชี การเปลี่ยนแปลงประมาณการทางบัญชี และข้อผิดพลาด |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 10 (ปรับปรุง 2552) | เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 16 (ปรับปรุง 2552) | ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 (ปรับปรุง 2552) | สัญญาเช่า |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 18 (ปรับปรุง 2552) | รายได้ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 | ผลประโยชน์พนักงาน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 23 (ปรับปรุง 2552) | ต้นทุนการกู้ยืม |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 24 (ปรับปรุง 2552) | การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 26 | การบัญชีและการรายงานโครงการผลประโยชน์เมื่อออกจากงาน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 27 (ปรับปรุง 2552) | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 28 (ปรับปรุง 2552) | เงินลงทุนในบริษัทร่วม |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 31 (ปรับปรุง 2552) | ส่วนได้เสียในการร่วมค้า |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 33 (ปรับปรุง 2552) | กำไรต่อหุ้น |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2552) | งบการเงินระหว่างกาล |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 36 (ปรับปรุง 2552) | การด้อยค่าของสินทรัพย์ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 37 (ปรับปรุง 2552) | ประมาณการหนี้สิน หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น และสินทรัพย์ที่อาจเกิดขึ้น |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 38 (ปรับปรุง 2552) | สินทรัพย์ไม่มีตัวตน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 40 (ปรับปรุง 2552) | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 2 | การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | เรื่อง |

|  |  |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 3    (ปรับปรุง 2552) | การรวมธุรกิจ |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 5    (ปรับปรุง 2552) | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ถือไว้เพื่อขายและการดำเนินงานที่ยกเลิก |

| ประกาศสภาวิชาชีพบัญชี ฉบับที่ 17/2554 | การปฏิบัติในช่วงเปลี่ยนแปลงสำหรับผลประโยชน์ระยะยาวอื่นของพนักงาน |

| ประกาศสภาวิชาชีพบัญชี ฉบับที่ 18/2554 | การบันทึกบัญชีเมื่อมีการตีราคาใหม่ |



| งบการเงิน 2553 |  | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2553 |  | 2553 |

|  | หมายเหตุ | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| งบแสดงฐานะการเงิน |  |  |  |  |

| ส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 1 มกราคม 2553 ตามที่รายงานในงวดก่อน |  | 19,008,102 |  | 23,263,323 |

| การเปลี่ยนแปลงที่เป็นผลจากการปรับย้อนหลัง    ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 เรื่อง |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์พนักงาน | 15 | (86,514) |  | (73,415) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชีเพิ่มขึ้น |  | 24,937 |  | 22,025 |

| ส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 1 มกราคม 2553 – ปรับปรุงใหม่ |  | 18,946,525 |  | 23,211,933 |

|  |  |  |  |  |

| ส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 31  ธันวาคม 2553 ตามที่รายงานในงวดก่อน |  | 18,984,960 |  | 24,752,147 |

| การเปลี่ยนแปลงที่เป็นผลจากการปรับย้อนหลัง |  |  |  |  |

| ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 เรื่อง       ผลประโยชน์พนักงาน | 3ฉ | (94,270) |  | (78,990) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชีเพิ่มขึ้น | 3ฉ | 27,059 |  | 23,697 |

| ส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 – ปรับปรุงใหม่ |  | 18,917,749 |  | 24,696,854 |



|  |  | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2553 |  | 2553 |

|  | หมายเหตุ | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 |  |  |  |  |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ ตามที่รายงานในงวดก่อน |  | 338,926 |  | 930,648 |

| การเปลี่ยนแปลงก่อนภาษีเงินได้ที่เป็นผลจากการปรับย้อนหลังตามมาตรฐานการบัญชี |  |  |  |  |

| ฉบับที่ 19 เรื่อง ผลประโยชน์พนักงาน | 3ฉ | (3,849) |  | (3,196) |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ – ปรับปรุงใหม่ |  | 335,077 |  | 927,452 |

| ภาษีเงินได้ ตามที่รายงานในงวดก่อน |  | (166,149) |  | (52,940) |

| การเปลี่ยนแปลงในภาษีเงินได้ที่เป็นผลจากการปรับย้อนหลังตามมาตรฐานการบัญชี |  |  |  |  |

| ฉบับที่ 19 เรื่อง ผลประโยชน์พนักงาน | 3ฉ | 1,085 |  | 959 |

| ภาษีเงินได้ – ปรับปรุงใหม่ |  | (165,064) |  | (51,981) |

| กำไร – ปรับปรุงใหม่ |  | 170,013 |  | 875,471 |

|  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานลดลง (บาท) |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |



|  |  | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2553 |  | 2553 |

|  | หมายเหตุ | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 |  |  |  |  |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ ตามที่รายงานในงวดก่อน | 21 | 1,095,311 |  | 2,682,744 |

| การเปลี่ยนแปลงก่อนภาษีเงินได้ที่เป็นผลจากการปรับย้อนหลังตามมาตรฐานการบัญชี |  |  |  |  |

| ฉบับที่ 19 เรื่อง ผลประโยชน์พนักงาน | 3ฉ | (11,547) |  | (9,588) |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ – ปรับปรุงใหม่ |  | 1,083,764 |  | 2,673,156 |

| ภาษีเงินได้ ตามที่รายงานในงวดก่อน |  | (574,512) |  | (283,402) |

| การเปลี่ยนแปลงในภาษีเงินได้ที่เป็นผลจากการปรับย้อนหลังตามมาตรฐานการบัญชี |  |  |  |  |

| ฉบับที่ 19 เรื่อง ผลประโยชน์พนักงาน | 3ฉ | 3,253 |  | 2,876 |

| ภาษีเงินได้ – ปรับปรุงใหม่ |  | (571,259) |  | (280,526) |

| กำไร – ปรับปรุงใหม่ |  | 512,505 |  | 2,392,630 |

|  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานลดลง (บาท) |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |



| งบการเงิน 2554 |  | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2554 |  | 2554 |

|  | หมายเหตุ | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2554 |  |  |  |  |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ลดลง ซึ่งรวมผลของการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชี |  |  |  |  |

| ฉบับที่ 19 เรื่อง ผลประโยชน์พนักงาน | 3ฉ | (4,081) |  | (3,418) |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ลดลง |  | (4,081) |  | (3,418) |

| ภาษีเงินได้ลดลง ซึ่งรวมผลของการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชี |  |  |  |  |

| ฉบับที่ 19 เรื่อง ผลประโยชน์พนักงาน | 3ฉ | 1,161 |  | 1,025 |

| กำไรลดลง |  | (2,920) |  | (2,393) |

|  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานลดลง (บาท) |  | - |  | - |



| งบการเงิน 2554 |  | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2554 |  | 2554 |

|  | หมายเหตุ | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2554 |  |  |  |  |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ลดลง ซึ่งรวมผลของการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชี |  |  |  |  |

| ฉบับที่ 19 เรื่อง ผลประโยชน์พนักงาน | 3ฉ | (12,245) |  | (10,254) |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ลดลง |  | (12,245) |  | (10,254) |

| ภาษีเงินได้ลดลง ซึ่งรวมผลของการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชี |  |  |  |  |

| ฉบับที่ 19 เรื่อง ผลประโยชน์พนักงาน | 3ฉ | 3,484 |  | 3,076 |

| กำไรลดลง |  | (8,761) |  | (7,178) |

|  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานลดลง (บาท) |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2554 |  | 2553 และ 1 |  | 2554 |  | 2553 และ 1 |

|  |  |  | มกราคม |  |  |  | มกราคม |

|  |  |  | 2554 |  |  |  | 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| งบแสดงฐานะการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพิ่มขึ้น | 34,432,742 |  | 29,954,910 |  | 7,234,793 |  | 6,446,263 |

| ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ลดลง | (44,823,441) |  | (39,813,061) |  | (8,960,226) |  | (6,728,257) |

| สิทธิการเช่าเพิ่มขึ้น | 10,390,699 |  | 9,858,151 |  | 1,725,433 |  | 281,994 |

| กำไรสะสมเพิ่มขึ้น (ลดลง) | - |  | - |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2554 |  | 31 ธันวาคม2553 และ 1 มกราคม 2554 |  | 30 กันยายน 2554 |  | 31 ธันวาคม2553 และ 1 มกราคม 2554 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| งบแสดงฐานะการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันของผลประโยชน์    พนักงานเพิ่มขึ้น | (106,349) |  | (94,270) |  | (89,078) |  | (78,990) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัด    บัญชีเพิ่มขึ้น | 30,503 |  | 27,059 |  | 26,723 |  | 23,697 |

| กำไรสะสมลดลง | (75,846) |  | (67,211) |  | (62,355) |  | (55,293) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวด    สามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวด    สามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวด    สามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวด    สามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวด    สามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวด    สามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวด    สามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวด    สามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

| ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงาน เพิ่มขึ้นส่งผลให้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการเพิ่มขึ้น | (852) |  | (821) |  | (382) |  | (355) |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่มเพิ่มขึ้น | (40) |  | (37) |  | - |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น | (3,189) |  | (2,991) |  | (3,036) |  | (2,841) |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ลดลง | (4,081) |  | (3,849) |  | (3,418) |  | (3,196) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้รอการตัด      บัญชีลดลง | 1,161 |  | 1,085 |  | 1,025 |  | 959 |

| กำไรลดลง | (2,920) |  | (2,764) |  | (2,393) |  | (2,237) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานลดลง (บาท) | - |  | - |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวด    เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวด    เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวด    เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวด    เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวด    เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวด    เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวด    เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวด    เก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

| ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงาน เพิ่มขึ้นส่งผลให้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการเพิ่มขึ้น | (2,558) |  | (2,460) |  | (1,146) |  | (1,061) |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่มเพิ่มขึ้น | (120) |  | (111) |  | - |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น | (9,567) |  | (8,976) |  | (9,108) |  | (8,527) |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ลดลง | (12,245) |  | (11,547) |  | (10,254) |  | (9,588) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้รอการตัด      บัญชีลดลง | 3,484 |  | 3,253 |  | 3,076 |  | 2,876 |

| กำไรลดลง | (8,761) |  | (8,294) |  | (7,178) |  | (6,712) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานลดลง (บาท) | - |  | - |  | - |  | - |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง/ สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ และ     มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | ไทย | เป็นบริษัทร่วมที่บริษัทถือหุ้น     ร้อยละ  27.8 |

| บริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลซูปเปอร์สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาวเวอร์ บาย จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี สปอร์ต จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี เพาเวอร์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บีทูเอส จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ออฟฟิซ คลับ (ไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอิร์ธแคร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ เชียงใหม่ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลการ์เม้นท์แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แซมโซไนท์ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล เรสตรองส์ กรุ๊ป จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ด รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส กิมมิคส์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้องอาหารซากุระ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ เอคเซ็ลเล็น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรบินสันนครินทร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท  ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลวัตสัน จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอฟแอนด์ดี อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ด เฟสติวัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ด มิลเลนเนียม จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แฟรี่พลาซา จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บิ๊กซี แฟรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซา จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |



| รายการ | นโยบายการกำหนดราคา |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | ราคาตลาดโดยขึ้นอยู่กับทำเล จำนวนพื้นที่ รูปแบบการเช่า |

|  | ระยะเวลาที่เช่า และประเภทของการเช่า |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| รายได้ค่าบริหารงาน | อัตราเดียวกับอัตราที่กิจการอื่นในธุรกิจเดียวกันเรียกเก็บ |

| รายได้อื่น | อัตราเดียวกับอัตราที่กิจการอื่นในธุรกิจเดียวกันเรียกเก็บ |

| ดอกเบี้ยที่คิดกับบริษัทย่อย ที่บริษัทถือหุ้นร้อยละ 100 | อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัท |

| ดอกเบี้ยที่คิดกับบริษัทย่อยอื่นและ |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัท |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ราคาตลาด |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ราคาต้นทุน |

| ค่าบริหารจัดการ | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าสิทธิการเช่า | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าตอบแทนกรรมการ | ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดโดยคณะกรรมการสรรหา ซึ่งไม่เกินกว่าจำนวนเงินที่ผู้ถือหุ้นอนุมัติ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 3,678 |  | 20,421 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 452,524 |  | 379,424 |  | 159,322 |  | 196,834 |

| รวม | 452,524 |  | 379,424 |  | 163,000 |  | 217,255 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 3 |  | - |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 8,804 |  | 12,399 |

| บริษัทร่วม | 68,185 |  | 76,767 |  | 68,185 |  | 76,767 |

| รวม | 68,185 |  | 76,767 |  | 76,989 |  | 89,166 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 190,722 |  | 135,933 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 1,275 |  | 1,275 |  | 1,184 |  | 1,274 |

| รวม | 1,275 |  | 1,275 |  | 191,906 |  | 137,207 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 33,291 |  | 28,143 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 12,816 |  | 13,015 |  | 4,495 |  | 5,091 |

| รวม | 12,816 |  | 13,015 |  | 37,786 |  | 33,234 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินปันผลรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 225,139 |  | 627,232 |

| บริษัทร่วม | 116,871 |  | 110,775 |  | 116,871 |  | 110,775 |

| รวม | 116,871 |  | 110,775 |  | 342,010 |  | 738,007 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 903 |  | 2,400 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 107,730 |  | 100,609 |  | 106,614 |  | 99,207 |

| รวม | 107,730 |  | 100,609 |  | 107,517 |  | 101,607 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 2 |  | 4 |  | - |  | - |

| ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 21,498 |  | 31,332 |  | 21,477 |  | 31,332 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 15,523 |  | 10,349 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 4,137 |  | 5,514 |  | 3,163 |  | 2,458 |

| รวม | 4,137 |  | 5,514 |  | 18,686 |  | 12,807 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 40,465 |  | 45,607 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 35,762 |  | 62,374 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 1,298,978 |  | 1,196,323 |  | 446,535 |  | 574,483 |

| รวม | 1,298,978 |  | 1,196,323 |  | 482,297 |  | 636,857 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 3 |  | 1 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 32,759 |  | 35,816 |

| บริษัทร่วม | 205,048 |  | 222,578 |  | 205,048 |  | 222,578 |

| รวม | 205,048 |  | 222,578 |  | 237,807 |  | 258,394 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 476,632 |  | 395,321 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 3,598 |  | 182,381 |  | 3,489 |  | 182,373 |

| รวม | 3,598 |  | 182,381 |  | 480,121 |  | 577,694 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 101,107 |  | 103,108 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 36,796 |  | 36,579 |  | 12,401 |  | 14,688 |

| รวม | 36,796 |  | 36,579 |  | 113,508 |  | 117,796 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |  |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |  |

| เงินปันผลรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 468,905 |  | 1,341,154 |  |

| บริษัทร่วม | 347,247 |  | 296,022 |  | 347,247 |  | 296,022 |  |

| รวม | 347,247 |  | 296,022 |  | 816,152 |  | 1,637,176 |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 2,103 |  | 8,679 |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 330,684 |  | 300,938 |  | 327,321 |  | 298,138 |  |

| รวม | 330,684 |  | 300,938 |  | 329,424 |  | 306,817 |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 8 |  | 30 |  | - |  | - |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 68,296 |  | 70,264 |  | 65,344 |  | 70,264 |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 31,233 |  | 21,889 |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 13,376 |  | 15,972 |  | 9,958 |  | 7,503 |  |

| รวม | 13,376 |  | 15,972 |  | 41,191 |  | 29,392 |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 118,038 |  | 128,222 |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 4,697 |  | 5,067 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 2,819 |  | 5,021 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 2,406 |  | 4,335 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 758 |  | 2,349 |

| บริษัท เซ็นทรัล พัทยา บีช จำกัด | - |  | - |  | 883 |  | 3,839 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | - |  | - |  | 950 |  | 227 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 644 |  | 3,982 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 572 |  | 2,009 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | - |  | - |  | 377 |  | 2,121 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด | - |  | - |  | 343 |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ด อเวนิว จำกัด | - |  | - |  | 246 |  | 1,012 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | 4 |  | 1,055 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  | - |  | 28 |  | 5 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | - |  | - |  | 28 |  | 39 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | - |  | - |  | 392 |  | - |

| บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด | - |  | - |  | 147 |  | - |

| บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์        อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด | - |  | - |  | 147 |  | - |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 15,441 |  | 31,061 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 70,482 |  | 83,092 |  | 34,844 |  | 27,226 |

| อื่นๆ | 41,460 |  | 34,716 |  | 18,854 |  | 9,071 |

| รวมกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 111,942 |  | 117,808 |  | 53,698 |  | 36,297 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 111,942 |  | 117,808 |  | 69,139 |  | 67,358 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 862,922 |  | 865,922 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 24,684 |  | 33,583 |

| รวม | - |  | - |  | 887,606 |  | 899,505 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 75,232 |  | 75,232 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 8,877 |  | 7,828 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 460 |  | 449 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |

| รวม | 135,456 |  | 135,456 |  | 144,793 |  | 143,733 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2554 |  | 2553 |  | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  |  |  |  |  | 2554 |  |  | 2553 |  | 2554 | 2554 |  | 2553 | 2553 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | 6.50 |  | 6.50 |  | - |  | - | - |  | 724,526 | 724,526 |  | 1,088,299 | 1,088,299 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 4.10 |  | 4.44 |  | - |  | - | - |  | 405,775 | 405,775 |  | 229,806 | 229,806 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 4.10 |  | 4.44 |  | - |  | - | - |  | 80,910 | 80,910 |  | 268,600 | 268,600 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | 6.00 |  | 6.00 |  | - |  | - | - |  | 93,228 | 93,228 |  | 105,296 | 105,296 |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 4.10 |  | 4.44 |  | - |  | - | - |  | 37,615 | 37,615 |  | 4,518 | 4,518 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด |  |  |  |  | - |  | - | - |  | 755 | 755 |  | - | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  | - |  | - | - |  | 1,342,809 | 1,342,809 |  | 1,696,519 | 1,696,519 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 4.10 |  | 4.44 |  | - |  | - | - |  | 10,047,348 | 10,047,348 |  | 6,246,663 | 6,246,663 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 4.10 |  | 4.44 |  | - |  | - | - |  | 1,093,036 | 1,093,036 |  | 1,233,622 | 1,233,622 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด | 4.10 |  | 4.44 |  | - |  | - | - |  | 1,250,436 | 1,250,436 |  | 1,069,364 | 1,069,364 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 4.10 |  | 4.44 |  | - |  | - | - |  | 557,507 | 557,507 |  | 635,266 | 635,266 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 4.10 |  | 4.44 |  | - |  | - | - |  | 480,665 | 480,665 |  | 587,338 | 587,338 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 4.10 |  | 4.44 |  | - |  | - | - |  | 341,966 | 341,966 |  | 712,968 | 712,968 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 4.10 |  | 4.44 |  | - |  | - | - |  | 96,107 | 96,107 |  | 247,209 | 247,209 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 4.10 |  | 4.44 |  | - |  | - | - |  | 576,537 | 576,537 |  | 108,909 | 108,909 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 4.10 |  | 4.44 |  | - |  | - | - |  | 56,687 | 56,687 |  | 21,280 | 21,280 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  | - |  | - | - |  | 14,500,289 | 14,500,289 |  | 10,862,619 | 10,862,619 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ |  |  |  |  | - |  | - | - |  | 15,843,098 | 15,843,098 |  | 12,559,138 | 12,559,138 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สรุปเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  | - |  |  | - |  | 1,342,809 | 1,342,809 |  |  | 1,696,519 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  | - |  |  | - |  | 14,500,289 | 14,500,289 |  |  | 10,862,619 |

|  |  |  |  |  | - |  |  | - |  |  | 15,843,098 |  |  | 12,559,138 |

| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  |  | - |  |  | - |  | - | - |  |  | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน – สุทธิ | รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน – สุทธิ |  |  |  | - |  |  | - |  | 15,843,098 | 15,843,098 |  |  | 12,559,138 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 1,696,519 |  | 1,950,359 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | - |  | 738,017 |  | 660,778 |

| ลดลง | - |  | - |  | (1,091,727) |  | (722,137) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | 1,342,809 |  | 1,889,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 10,862,619 |  | 9,936,343 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | - |  | 9,115,861 |  | 4,121,156 |

| ลดลง | - |  | - |  | (5,478,191) |  | (3,375,181) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | 14,500,289 |  | 10,682,318 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | - |  | - |

| กลับรายการค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | - |  | 162,739 |  | - |  | 162,739 |

| ลดลง | - |  | (162,739) |  | - |  | (162,739) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รวมเงินให้กู้ระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 10,862,619 |  | 9,936,343 |

| กลับรายการค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | - |  | 162,739 |  | - |  | 162,739 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | - |  | 9,115,861 |  | 4,121,156 |

| ลดลง | - |  | (162,739) |  | (5,478,191) |  | (3,537,920) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | 14,500,289 |  | 10,682,318 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 958 |  | 16,961 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  | - |  | 19 |  | 1,617 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 975 |  | 2,657 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 976 |  | 2,887 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 3,054 |  | 2,364 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | - |  | 2,282 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | - |  | 1,689 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | 12,111 |  | - |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  | - |  | 7,331 |  | - |

| อื่นๆ | - |  | - |  | 702 |  | 456 |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 26,126 |  | 30,913 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 8,359 |  | 4,417 |  | 7,588 |  | 1,087 |

| อื่นๆ | 3,566 |  | 1,572 |  | 3,509 |  | 179 |

| รวมกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 11,925 |  | 5,989 |  | 11,097 |  | 1,266 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 11,925 |  | 5,989 |  | 37,223 |  | 32,179 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้สิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | 645,464 |  | 852,343 |  | 645,464 |  | 852,343 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2554 | 2554 |  | 2553 |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  |  |  |  |  |  | 2554 | 2554 |  |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 | 2553 |

|  | (อัตราร้อยละ) | (อัตราร้อยละ) | (อัตราร้อยละ) | (อัตราร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 4.10 | 4.10 |  | 4.44 |  | - | - |  |  | - |  | 24,030 |  |  | 65,245 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสครัคชั่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| แมเนจเม้นท์ จำกัด | 4.10 | 4.10 |  | 4.44 |  | - | - |  |  | - |  | 153,688 |  |  | 64,081 |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อื่นๆ | 5.50 | 5.50 |  | 5.50 |  | 3,783 | 3,783 |  |  | 3,687 |  | - |  |  | - |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  | 3,783 | 3,783 |  |  | 3,687 |  | 177,718 |  |  | 129,326 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2554 | 2554 |  |  | 2553 | 2553 |  |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  | 2554 | 2554 |  |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 | 2553 |

|  | (อัตราร้อยละ) | (อัตราร้อยละ) | (อัตราร้อยละ) | (อัตราร้อยละ) | (อัตราร้อยละ) | (อัตราร้อยละ) |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 4.10 |  |  |  | 4.44 | 4.44 |  |  | - |  |  | - | - |  | 1,821,585 |  |  | 1,854,621 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 4.10 |  |  |  | 4.44 | 4.44 |  |  | - |  |  | - | - |  | 1,485,991 |  |  | 1,554,837 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  | - |  |  | - | - |  | 3,307,576 |  |  | 3,409,458 |

| รวมเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | รวมเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | รวมเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | รวมเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  | 3,783 | 3,783 |  |  | 3,687 | 3,687 |  | 3,485,294 |  |  | 3,538,784 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 129,326 |  | 528,554 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | - |  | 829,800 |  | 1,808,248 |

| ลดลง | - |  | - |  | (781,408) |  | (1,817,372) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | 177,718 |  | 519,430 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 3,687 |  | 3,558 |  | - |  | - |

| เพิ่มขึ้น | 96 |  | 96 |  | - |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 3,783 |  | 3,654 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลหรือกิจการ |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 3,687 |  | 3,558 |  | 129,326 |  | 528,554 |

| เพิ่มขึ้น | 96 |  | 96 |  | 829,800 |  | 1,808,248 |

| ลดลง | - |  | - |  | (781,408) |  | (1,817,372) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 3,783 |  | 3,654 |  | 177,718 |  | 519,430 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 3,409,458 |  | 3,264,011 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | - |  | 219,122 |  | 836,607 |

| ลดลง | - |  | - |  | (321,004) |  | (712,192) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | 3,307,576 |  | 3,388,426 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | 18,429 |  | - |  | - |

| เพิ่มขึ้น | - |  | - |  | - |  | - |

| ลดลง | - |  | (18,429) |  | - |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาวจากบุคคลหรือ |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | 18,429 |  | 3,409,458 |  | 3,264,011 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | - |  | 219,122 |  | 836,607 |

| ลดลง | - |  | (18,429) |  | (321,004) |  | (712,192) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | 3,307,576 |  | 3,388,426 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | 2554 | 2554 |  |  | 2553 | 2553 |  |  | 2554 | 2554 |  |  | 2553 |

| 30 กันยายน | 30 กันยายน | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | ผลประโยชน์ระยะสั้น | 19,548 | 19,548 |  |  | 19,967 | 19,967 |  |  | 19,548 | 19,548 |  |  | 19,967 |

| ผลประโยชน์ระยะยาว | ผลประโยชน์ระยะยาว | 521 | 521 |  |  | 487 | 487 |  |  | 521 | 521 |  |  | 487 |

| รวม | รวม | 20,069 | 20,069 |  |  | 20,454 | 20,454 |  |  | 20,069 | 20,069 |  |  | 20,454 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 30 กันยายน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 59,036 | 59,036 |  |  | 61,257 | 61,257 |  |  | 59,036 | 59,036 |  |  | 61,257 | 61,257 |

| ผลประโยชน์ระยะยาว | 1,561 | 1,561 |  |  | 1,461 | 1,461 |  |  | 1,561 | 1,561 |  |  | 1,461 | 1,461 |

| รวม | 60,597 | 60,597 |  |  | 62,718 | 62,718 |  |  | 60,597 | 60,597 |  |  | 62,718 | 62,718 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในระยะเวลาหนึ่งปี | 520 |  | 524 |  | 520 |  | 498 |

| ระยะเวลามากกว่าหนึ่งปีถึงห้าปี | 2,395 |  | 2,403 |  | 2,395 |  | 2,300 |

| ระยะเวลามากกว่าห้าปี | 11,816 |  | 12,578 |  | 10,831 |  | 12,306 |

| รวม | 14,731 |  | 15,505 |  | 13,746 |  | 15,104 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินฝากระยะสั้นกับสถาบันการเงิน | - |  | 1,238 |  | - |  | 243 |

| ตราสารหนี้ที่จะถือจนครบกำหนด | 495 |  | 750,895 |  | - |  | 750,000 |

| ตราสารทุนประเภทหลักทรัพย์เผื่อขาย | 105,323 |  | 105,323 |  | 1,025 |  | 1,025 |

| บวก ค่าเผื่อการปรับมูลค่า | 4,954 |  | 3,251 |  | 1,795 |  | 1,914 |

|  | 110,772 |  | 860,707 |  | 2,820 |  | 753,182 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนอื่น | 2,241 |  | 1,000 |  | 1,000 |  | 1,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 113,013 |  | 861,707 |  | 3,820 |  | 754,182 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2554 |  | 2553 | 2553 | 2553 |  | 2554 |  | 2553 | 2553 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 4 | 111,942 |  |  | 117,808 | 117,808 |  | 69,139 |  |  | 67,358 |

| บุคคลและกิจการอื่น |  | 580,254 |  |  | 539,165 | 539,165 |  | 219,251 |  |  | 147,685 |

|  |  | 692,196 |  |  | 656,973 | 656,973 |  | 288,390 |  |  | 215,043 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  | (4,089) |  |  | (3,483) | (3,483) |  | (1,011) |  |  | (942) |

| สุทธิ |  | 688,107 |  |  | 653,490 | 653,490 |  | 287,379 |  |  | 214,101 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ            (กลับรายการ) สำหรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 858 |  |  |  | (781) |  | (9) |  |  | (781) |

| งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 607 |  |  |  | (1,009) |  | 70 |  |  | (1,039) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 38,917 |  | 45,597 |  | 34,216 |  | 38,088 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 21,649 |  | 20,672 |  | 5,989 |  | 14,416 |

| 3 - 6 เดือน | 12,468 |  | 12,891 |  | 4,082 |  | 4,308 |

| 6 - 12 เดือน | 16,138 |  | 27,884 |  | 13,567 |  | 8,454 |

| มากกว่า 12  เดือน | 22,770 |  | 10,764 |  | 11,285 |  | 2,092 |

| รวม | 111,942 |  | 117,808 |  | 69,139 |  | 67,358 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ    เกินวันครบกำหนดชำระ | 163,421 |  | 183,257 |  | 20,078 |  | 45,031 |



|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลและกิจการอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 198,962 |  | 271,845 |  | 112,791 |  | 59,677 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 143,372 |  | 68,943 |  | 50,464 |  | 29,179 |

| 3 - 6 เดือน | 77,481 |  | 30,000 |  | 15,295 |  | 16,916 |

| 6 - 12 เดือน | 88,945 |  | 100,423 |  | 15,628 |  | 27,837 |

| มากกว่า 12 เดือน | 71,494 |  | 67,954 |  | 25,073 |  | 14,076 |

|  | 580,254 |  | 539,165 |  | 219,251 |  | 147,685 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (4,089) |  | (3,483) |  | (1,011) |  | (942) |

| สุทธิ | 576,165 |  | 535,682 |  | 218,240 |  | 146,743 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ    เกินวันครบกำหนดชำระ | 1,108,518 |  | 1,329,900 |  | 358,937 |  | 596,003 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ค้างรับ | 4 | 469,174 |  | 567,324 |  | 1,126,754 |  | 1,155,547 |

| ลูกหนี้กรมสรรพากร | ลูกหนี้กรมสรรพากร | 471,667 |  | 416,855 |  | - |  | - |

| ลูกหนี้อื่น | ลูกหนี้อื่น | 328,824 |  | 302,275 |  | 14,301 |  | 13,123 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า | ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า | 208,073 |  | 138,342 |  | 151,471 |  | 108,378 |

| อื่นๆ | อื่นๆ | 51,551 |  | 54,367 |  | 17,393 |  | 18,848 |

| รวม | รวม | 1,529,289 |  | 1,479,163 |  | 1,309,919 |  | 1,295,896 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2554 |  | 2553 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 19,676,871 |  | 17,681,189 |

| ซื้อเงินลงทุน |  | 880,447 |  | 1,501,334 |

| จำหน่ายและรับคืนหน่วยลงทุน |  | (20,988) |  | (20,988) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | 20,536,330 |  | 19,161,535 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | วิธีราคาทุน-สุทธิ | วิธีราคาทุน-สุทธิ | วิธีราคาทุน-สุทธิ |  | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - |  | - |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - |  | 499,987 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 830.0 |  | 830.0 |  | 830,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |  | 830,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 800.0 |  | 800.0 |  | 589,998 |  | 589,998 |  | - |  | - |  | 589,998 |  | 589,998 |  | 118,000 |  | 412,999 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | 157,988 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 5.0 |  | 5.0 |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 2,511.9 |  | 2,511.9 |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 324.7 |  | 324.7 |  | 1,985,470 |  | 1,985,470 |  | - |  | - |  | 1,985,470 |  | 1,985,470 |  | - |  | 101,460 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500.0 |  | 1,499,999 |  | 1,499,999 |  | - |  | - |  | 1,499,999 |  | 1,499,999 |  | 165,000 |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 900.0 |  | 900.0 |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 750.3 |  | 1,000,060 |  | 750,311 |  | - |  | - |  | 1,000,060 |  | 750,311 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตัคชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 999 |  | 999 |  | - |  | - |  | 999 |  | 999 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | วิธีราคาทุน-สุทธิ | วิธีราคาทุน-สุทธิ | วิธีราคาทุน-สุทธิ |  | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 700.0 |  | 175.1 |  | 744,285 |  | 219,360 |  | - |  | - |  | 744,285 |  | 219,360 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (อยู่ระหว่างดำเนินการชำระบัญชี) | 100.0 |  | 100.0 |  | 175.0 |  | 175.0 |  | 181,282 |  | 181,282 |  | - |  | - |  | 181,282 |  | 181,282 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 0.3 |  | 0.3 |  | 250 |  | 250 |  | - |  | - |  | 250 |  | 250 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 87.1 |  | 87.1 |  | 1,250.0 |  | 1,250.0 |  | 1,089,200 |  | 1,089,200 |  | (177,705) |  | (177,705) |  | 911,495 |  | 911,495 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 78.1 |  | 78.1 |  | 2,000.0 |  | 2,000.0 |  | 1,562,683 |  | 1,562,683 |  | (101,505) |  | (101,505) |  | 1,461,178 |  | 1,461,178 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4(1) (2) | 100.0 |  | 100.0 |  | 5,228.1 |  | 5,122.3 |  | 5,443,793 |  | 5,338,020 |  | - |  | - |  | 5,443,793 |  | 5,338,020 |  | - |  | - |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5(1) | 100.0 |  | 100.0 |  | 159.8 |  | 180.8 |  | 159,804 |  | 180,792 |  | - |  | - |  | 159,804 |  | 180,792 |  | 185,905 |  | 168,721 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 20,815,540 |  | 19,956,081 |  | (279,210) |  | (279,210) |  | 20,536,330 |  | 19,676,871 |  | 468,905 |  | 1,341,155 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2554 |  | 2553 |  |  | 2554 |  | 2553 | 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 2,684,150 |  | 2,617,780 |  | 4,446,171 | 4,446,171 |  |  | 4,446,171 |

| ส่วนแบ่งกำไรสุทธิจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตามวิธีส่วนได้เสีย | 379,560 |  | 346,361 |  | - | - |  |  | - |

| รายได้เงินปันผล | (347,247) |  | (296,022) |  | - | - |  |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 2,716,463 |  | 2,668,119 |  | 4,446,171 | 4,446,171 |  |  | 4,446,171 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย |  | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ |  | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | 27.8 |  | 27.8 |  | 15,763,958 |  | 15,763,958 |  | 4,446,171 |  | 4,446,171 |  | 2,716,463 |  | 2,684,150 |  | 5,550,122 |  | 5,413,643 |  | 347,247 |  | 296,022 |



| งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ |  | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์     CPN รีเทล โกรท | 27.8 |  | 27.8 |  | 15,763,958 |  | 15,763,958 |  | 4,446,171 |  | 4,446,171 |  | 5,550,122 |  | 5,413,643 |  | 347,247 |  | 296,022 |



|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อป - |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เม้นท์ จำกัด | 15 |  | 15 |  | 66,250 |  | 66,250 |  | - |  | - |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | 12 |  | 12 |  | 50,397 |  | 50,397 |  | - |  | - |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซา |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำกัด | 12 |  | 12 |  | 15,000 |  | 15,000 |  | - |  | - |

| รวมเงินลงทุน - ราคาทุน |  |  |  |  | 131,647 |  | 131,647 |  | - |  | - |

| หัก  ค่าเผื่อการด้อยค่า |  |  |  |  | (131,647) |  | (131,647) |  | - |  | - |

| สุทธิ |  |  |  |  | - |  | - |  | - |  | - |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 37,792,750 |  | 35,919,974 |  | 7,972,648 |  | 7,741,321 |

| เพิ่มขึ้น |  | 5,400,339 |  | 1,995,302 |  | 1,065,062 |  | 196,193 |

| โอนมาจากที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  | 571,819 |  | 1,017,524 |  | 41,778 |  | 18,620 |

| โอนไปสิทธิการเช่า |  | - |  | (792,293) |  | - |  | - |

| จำหน่าย |  | (22,842) |  | (382,063) |  | (2,343) |  | (1,315) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | 43,742,066 |  | 37,758,444 |  | 9,077,145 |  | 7,954,819 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าเสื่อมราคาและขาดทุนจากการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 7,837,840 |  | 6,717,709 |  | 1,526,385 |  | 1,180,920 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด |  | 1,084,441 |  | 947,375 |  | 259,162 |  | 273,543 |

| โอนจากที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  | 407,087 |  | 381,098 |  | 57,929 |  | 46,307 |

| โอนไปสิทธิการเช่า |  | - |  | 144,044 |  | - |  | - |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ระยะยาว |  | (688) |  | 51,034 |  | - |  | - |

| จำหน่าย |  | (19,356) |  | (32,303) |  | (1,124) |  | (1,153) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | 9,309,324 |  | 8,208,957 |  | 1,842,352 |  | 1,499,617 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2553 |  | - |  | 29,202,265 |  | - |  | 6,560,401 |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2553 |  | - |  | 29,549,487 |  | - |  | 6,455,202 |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 |  | 29,954,910 |  | - |  | 6,446,263 |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 |  | 34,432,742 |  | - |  | 7,234,793 |  | - |



| เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต | เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา |

| เซ็นทรัลพลาซา บางนา | เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า |

| เซ็นทรัล เซ็นเตอร์ พัทยา | เซ็นทรัลพลาซา รัชดา - พระราม 3 |

| เซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์ | เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช | เซ็นทรัลพลาซา อุดรธานี |

| เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี | เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น |

| เซ็นทรัลพลาซา เชียงราย | อาคารสำนักงาน แจ้งวัฒนะ |

| เซ็นทรัล ซิตี้ เรสสิเดนซ์ | อาคารสำนักงาน บางนา |

| หลังสวนโคโลเนต | โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 30 กันยายน 2554 | 30 กันยายน 2554 | 30 กันยายน 2554 | 30 กันยายน 2554 | 30 กันยายน 2554 |

|  | ที่ดิน อาคาร |  | โครงการ |  |  |

|  | และอุปกรณ์ |  | ระหว่างการพัฒนา |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 | 2,354,351 |  | - |  | 2,354,351 |

| ซื้อสินทรัพย์/โอนเข้าระหว่างงวด | 378,178 |  | - |  | 378,178 |

| โอนไปอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | (164,733) |  | - |  | (164,733) |

| จำหน่ายสินทรัพย์/โอนออกระหว่างงวด/ตัดจำหน่าย | (83,812) |  | - |  | (83,812) |

| ค่าเสื่อมราคา | (170,428) |  | - |  | (170,428) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 | 2,313,556 |  | - |  | 2,313,556 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 30 กันยายน 2553 | 30 กันยายน 2553 | 30 กันยายน 2553 | 30 กันยายน 2553 | 30 กันยายน 2553 |

|  | ที่ดิน อาคาร |  | โครงการ |  |  |

|  | และอุปกรณ์ |  | ระหว่างการพัฒนา |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 1 มกราคม 2553 | 1,280,177 |  | 495,550 |  | 1,775,727 |

| ซื้อสินทรัพย์/โอนเข้าระหว่างงวด | 33,323 |  | 667,494 |  | 700,817 |

| โอนไปอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | (636,426) |  | - |  | (636,426) |

| จำหน่ายสินทรัพย์/โอนออกระหว่างงวด/ตัดจำหน่าย | (8,276) |  | - |  | (8,276) |

| ค่าเสื่อมราคา | (70,278) |  | - |  | (70,278) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 30 กันยายน 2553 | 598,520 |  | 1,163,044 |  | 1,761,564 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2554 | 30 กันยายน 2554 | 30 กันยายน 2554 | 30 กันยายน 2554 | 30 กันยายน 2554 |

|  | ที่ดิน อาคาร |  | โครงการ |  |  |

|  | และอุปกรณ์ |  | ระหว่างการพัฒนา |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 | 165,429 |  | - |  | 165,429 |

| ซื้อสินทรัพย์/โอนเข้าระหว่างงวด | 99,785 |  | - |  | 99,785 |

| โอนไปอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 16,151 |  | - |  | 16,151 |

| จำหน่ายสินทรัพย์/โอนออกระหว่างงวด/ตัดจำหน่าย | (9,806) |  | - |  | (9,806) |

| ค่าเสื่อมราคา | (31,167) |  | - |  | (31,167) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 | 240,392 |  | - |  | 240,392 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2553 | 30 กันยายน 2553 | 30 กันยายน 2553 | 30 กันยายน 2553 | 30 กันยายน 2553 |

|  | ที่ดิน อาคาร |  | โครงการ |  |  |

|  | และอุปกรณ์ |  | ระหว่างการพัฒนา |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 1 มกราคม 2553 | 152,455 |  | - |  | 152,455 |

| ซื้อสินทรัพย์/โอนเข้าระหว่างงวด | 18,888 |  | - |  | 18,888 |

| โอนมาจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 27,687 |  | - |  | 27,687 |

| จำหน่ายสินทรัพย์/โอนออกระหว่างงวด/ตัดจำหน่าย | (6,414) |  | - |  | (6,414) |

| ค่าเสื่อมราคา | (32,018) |  | - |  | (32,018) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 30 กันยายน 2553 | 160,598 |  | - |  | 160,598 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 1 มกราคม | ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 1 มกราคม | 13,548,746 |  | 11,898,538 |  | 1,967,798 |  | 1,833,038 |

| เพิ่มขึ้น |  | 1,786,465 |  | 998,291 |  | 1,585,601 |  | 397,860 |

| โอนมาจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | โอนมาจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | 936,337 |  | - |  | - |

| จำหน่าย/โอนออกระหว่างงวด |  | (10,280) |  | (775,494) |  | - |  | - |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี |  | (830,864) |  | (696,160) |  | (98,595) |  | (81,330) |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | (368,666) |  | (274,682) |  | (253,727) |  | (205,851) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 30 กันยายน | ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 30 กันยายน | 14,125,401 |  | 12,086,830 |  | 3,201,077 |  | 1,943,717 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ | 4 | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |

| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย |  | 91,899 |  | 50,515 |  | - |  | - |

| เงินมัดจำและค่าสิทธิ |  | 98,969 |  | 95,077 |  | 14,508 |  | 15,397 |

| เงินจ่ายล่วงหน้า |  | 3,646,000 |  | - |  | - |  | - |

| เงินประกันสิทธิการเช่า |  | 11,403 |  | 13,718 |  | 10,803 |  | 13,118 |

| รวม |  | 3,983,727 |  | 294,766 |  | 160,767 |  | 163,971 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2554 | 2554 |  |  | 2553 | 2553 |  |  | 2554 | 2554 |  |  | 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ ณ     วันที่ 1 มกราคม | 94,270 |  |  | 86,514 | 86,514 |  |  | 78,990 | 78,990 |  |  | 73,415 | 73,415 |

| ผลประโยชน์จ่ายโดยโครงการ | (166) |  |  | (5,730) | (5,730) |  |  | (166) | (166) |  |  | (5,407) | (5,407) |

| ต้นทุนบริการปัจจุบันและดอกเบี้ย | 12,245 |  |  | 11,547 | 11,547 |  |  | 10,254 | 10,254 |  |  | 9,588 | 9,588 |

| ภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ ณ     วันที่ 30 กันยายน | 106,349 |  |  | 92,331 | 92,331 |  |  | 89,078 | 89,078 |  |  | 77,596 | 77,596 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ต้นทุนบริการปัจจุบัน | 2,951 |  | 2,815 |  | 2,433 |  | 2,323 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 1,130 |  | 1,034 |  | 985 |  | 873 |

| รวม | 4,081 |  | 3,849 |  | 3,418 |  | 3,196 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนบริการปัจจุบัน | 8,851 |  | 8,446 |  | 7,298 |  | 6,970 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 3,394 |  | 3,101 |  | 2,956 |  | 2,618 |

| รวม | 12,245 |  | 11,547 |  | 10,254 |  | 9,588 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 852 |  | 821 |  | 382 |  | 355 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 40 |  | 37 |  | - |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 3,189 |  | 2,991 |  | 3,036 |  | 2,841 |

| รวม | 4,081 |  | 3,849 |  | 3,418 |  | 3,196 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 2,558 |  | 2,460 |  | 1,146 |  | 1,061 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 120 |  | 111 |  | - |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 9,567 |  | 8,976 |  | 9,108 |  | 8,527 |

| รวม | 12,245 |  | 11,547 |  | 10,254 |  | 9,588 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2554 |  | 31 ธันวาคม2553 |  | 30 กันยายน 2554 |  | 31 ธันวาคม2553 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| อัตราคิดลดเฉลี่ย ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 5 |  | 5 |  | 5 |  | 5 |

| อัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือนในอนาคตเฉลี่ย | 6 |  | 6 |  | 6 |  | 6 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย |  | 1,110,784 |  | 1,357,730 |  | 383,842 |  | 478,441 |

| เงินประกันผลงานค้างจ่าย | เงินประกันผลงานค้างจ่าย | 664,537 |  | 412,310 |  | 103,142 |  | 54,162 |

| เจ้าหนี้อื่น | เจ้าหนี้อื่น | 1,075,343 |  | 325,841 |  | 176,647 |  | 155,236 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย | ดอกเบี้ยค้างจ่าย | 133,397 |  | 59,742 |  | 133,489 |  | 60,601 |

| รายได้รับล่วงหน้า | รายได้รับล่วงหน้า | 170,325 |  | 103,245 |  | 60,375 |  | 42,530 |

| อื่น ๆ | อื่น ๆ | 496,609 |  | 397,911 |  | 192,678 |  | 155,352 |

| รวม | รวม | 3,650,995 |  | 2,656,779 |  | 1,050,173 |  | 946,322 |



|  | งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ |  | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 30 กันยายน | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน | 30 กันยายน | 30 กันยายน |

|  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  |  | 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้จากส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนงานที่ 1 | 2,710,037 |  | 2,248,645 |  | 7,829,907 |  | 7,148,412 | 7,148,412 |

| ส่วนงานที่ 2 | 149,997 |  | 133,537 |  | 455,491 |  | 410,660 | 410,660 |

| ส่วนงานที่ 3 | 99,659 |  | 33,530 |  | 337,885 |  | 104,803 | 104,803 |

| รวม | 2,959,693 |  | 2,415,712 |  | 8,623,283 |  | 7,663,875 | 7,663,875 |

| ผลการดำเนินงานจากส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนงานที่ 1 | 892,783 |  | 670,877 |  | 2,641,974 |  | 2,395,778 | 2,395,778 |

| ส่วนงานที่ 2 | 21,974 |  | 18,369 |  | 66,035 |  | 60,948 | 60,948 |

| ส่วนงานที่ 3 | 56,621 |  | 18,448 |  | 197,085 |  | 61,931 | 61,931 |

| รวม | 971,378 |  | 707,694 |  | 2,905,094 |  | 2,518,657 | 2,518,657 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 388,599 |  | 167,654 |  | 355,396 |  | 875,471 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| กำไรต่อหุ้น (ขั้นพื้นฐาน) (บาท) | 0.18 |  | 0.08 |  | 0.16 |  | 0.40 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 1,365,937 |  | 502,417 |  | 868,199 |  | 2,392,630 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| กำไรต่อหุ้น (ขั้นพื้นฐาน) (บาท) | 0.63 |  | 0.23 |  | 0.40 |  | 1.10 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | 30 กันยายน 2553 |  | รายการปรับปรุง |  |  | 30 กันยายน 2553 (ปรับปรุงใหม่) |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าดือนสิ้นสุดวันที่ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ขาดทุนจากการตัดจำหน่ายสินทรัพย์ |  |  | - |  | 775,000 |  | 775,000 | 775,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมค่าใช้จ่าย |  |  | 7,053,946 |  | 775,000 |  | 7,828,946 | 7,828,946 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้จากการดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต่อเนื่อง |  |  | 1,870,311 |  | (775,000) |  | 1,095,311 | 1,095,311 |

| กำไรสำหรับงวด |  |  | 1,295,799 |  | (775,000) |  | 520,799 | 520,799 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของกำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่ | ส่วนของกำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่ |  | 1,285,711 |  | (775,000) |  | 510,711 | 510,711 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) |  |  | 0.59 |  | (0.36) |  | 0.23 | 0.23 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรสะสม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ได้จัดสรร |  |  | 14,344,004 |  | (775,000) |  | 13,569,004 | 13,569,004 |

| รวมส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท |  |  | 18,696,789 |  | (775,000) |  | 17,921,789 | 17,921,789 |

| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  | 19,136,698 |  | (775,000) |  | 18,361,698 | 18,361,698 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2554 |  | 2553 |  | 2554 |  | 2553 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันของรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ยานพาหนะ | 6 |  | 5 |  | 6 |  | 5 |

| อาคารและงานระบบ | 2,896 |  | 2,216 |  | - |  | 869 |

| รวม | 2,902 |  | 2,221 |  | 6 |  | 874 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันจากสัญญาเช่าดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ยกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในระยะเวลาหนึ่งปี | 338 |  | 307 |  | 282 |  | 252 |

| ระยะเวลามากกว่าหนึ่งปีถึงห้าปี | 2,100 |  | 1,802 |  | 1,850 |  | 1,569 |

| ระยะเวลามากกว่าห้าปี | 14,233 |  | 13,520 |  | 13,256 |  | 12,489 |

| รวม | 16,671 |  | 15,629 |  | 15,388 |  | 14,310 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |  |  |  |  |

| หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร | 537 |  | 442 |  | 272 |  | 268 |



|  | 2554 | 2554 | 2554 | 2554 | 2554 |

|  | สกุลเงินบาท |  | สกุลเงินเหรียญสหรัฐอเมริกา |  | รวม |

|  |  |  | (ล้านบาท) |  |  |

| สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า |  |  |  |  |  |

| สัญญาซื้อ | - |  | 711 |  | 711 |

| สัญญาขาย | (733) |  | - |  | (733) |

|  | (733) |  | 711 |  | (22) |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | เรื่อง | ปีที่มีผลบังคับใช้ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 21 (ปรับปรุง 2552) | ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ | 2556 |



|  | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 |

|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | ก่อนจัดประเภทใหม่ |  | จัดประเภทใหม่ |  |  | หลังจัดประเภทใหม่ |  | ก่อนจัดประเภทใหม่ |  | จัดประเภทใหม่ |  | หลังจัดประเภทใหม่ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| งบแสดงฐานะการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้อื่น |  | - | 1,479,163 | 1,479,163 | 1,479,163 | 1,479,163 | 1,479,163 |  | - | 1,295,896 | 1,295,896 | 1,295,896 | 1,295,896 |

| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น |  | 1,479,163 | (1,479,163) | (1,479,163) | (1,479,163) |  | - | 1,295,896 | 1,295,896 | (1,295,896) | (1,295,896) |  | - |

|  |  |  |  | - | - |  |  |  |  |  | - |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้อื่น |  | - | 2,656,779 | 2,656,779 | 2,656,779 | 2,656,779 | 2,656,779 |  | - |  | 946,322 |  | 946,322 |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น |  | 2,656,779 | (2,656,779) | (2,656,779) | (2,656,779) |  | - |  | 946,322 |  | (946,322) |  | - |

|  |  |  |  | - | - |  |  |  |  |  | - |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 | 2553 |

|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | ก่อนจัดประเภทใหม่ |  | จัดประเภทใหม่ |  |  | หลังจัดประเภทใหม่ |  | ก่อนจัดประเภทใหม่ |  | จัดประเภทใหม่ |  | หลังจัดประเภทใหม่ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดสามดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 | สำหรับงวดสามดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 | สำหรับงวดสามดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 | สำหรับงวดสามดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 | สำหรับงวดสามดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 | สำหรับงวดสามดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 | สำหรับงวดสามดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 | สำหรับงวดสามดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 | สำหรับงวดสามดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 |  |  |  |  |  |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ |  | 9,032 |  | (9,032) | (9,032) |  | - |  | 142,386 |  | (142,386) |  | - |

| รายได้เงินปันผล |  | 30 |  | (30) | (30) |  | - |  | 738,039 |  | (738,039) |  | - |

| รายได้จากการลงทุน |  | - |  | 9,062 | 9,062 |  | 9,062 |  | - |  | 880,425 |  | 880,425 |

|  |  |  |  | - | - |  |  |  |  |  | - |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  | 479,675 |  | 19,966 | 19,966 |  | 499,641 |  | 311,661 |  | 19,966 |  | 331,627 |

| ค่าตอบแทนผู้บริหาร |  | 19,966 |  | (19,966) | (19,966) |  | - |  | 19,966 |  | (19,966) |  | - |

|  |  |  |  | - | - |  |  |  |  |  | - |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 | สำหรับงวดเก้าดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 | สำหรับงวดเก้าดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 | สำหรับงวดเก้าดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 | สำหรับงวดเก้าดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 | สำหรับงวดเก้าดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 | สำหรับงวดเก้าดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 | สำหรับงวดเก้าดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 | สำหรับงวดเก้าดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 |  |  |  |  |  |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ |  | 203,685 |  | (203,685) | (203,685) |  | - |  | 591,109 |  | (591,109) |  | - |

| รายได้เงินปันผล |  | 90 |  | (90) | (90) |  | - |  | 1,637,267 |  | (1,637,267) |  | - |

| รายได้จากการลงทุน |  | - |  | 203,775 | 203,775 |  | 203,775 |  | - |  | 2,228,376 |  | 2,228,376 |

|  |  |  |  | - | - |  |  |  |  |  | - |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  | 1,340,243 |  | 61,257 | 61,257 |  | 1,401,500 |  | 859,909 |  | 61,257 |  | 921,166 |

| ค่าตอบแทนผู้บริหาร |  | 61,257 |  | (61,257) | (61,257) |  | - |  | 61,257 |  | (61,257) |  | - |

|  |  |  |  | - | - |  |  |  |  |  | - |  |  |