CPN "2013Q1

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 8 พฤษภาคม 2556

1	ข้อมูลทั่วไป

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) “บริษัท” เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย และมีที่อยู่จดทะเบียนตั้งอยู่เลขที่ 999/9  ถนนพระราม 1  แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน  กรุงเทพมหานคร 10330

บริษัทจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อเดือนมีนาคม 2538

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในระหว่างงวดได้แก่ บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด (ถือหุ้นร้อยละ 27) ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย

บริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับการเป็นผู้พัฒนาโครงการใหม่ๆ และรับบริหารโครงการต่างๆ โดยได้รับรายได้จากการให้เช่าและบริหารงาน รายละเอียดของบริษัทย่อยและกองทุนรวม บริษัทร่วมและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 และวันที่ 31 ธันวาคม 2555 ได้เปิดเผยเพิ่มเติมไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 4, 8, 9 และ 10 และมีรายละเอียดดังนี้

ลักษณะธุรกิจ

ก่อสร้างอาคารสำนักงานและอาคารศูนย์การค้าเพื่อให้เช่า

ให้บริการด้านสาธารณูปโภคภายในศูนย์การค้า

ก่อสร้างห้องชุดพักอาศัยและอาคารร้านค้าเพื่อให้เช่า

ขายอาหารและเครื่องดื่ม

ให้บริการสวนสนุกและสวนน้ำบนศูนย์การค้า

ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ธุรกิจโรงแรม

ให้คำปรึกษาด้านการบริหารและการจัดการอสังหาริมทรัพย์

2	เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

เกณฑ์การถือปฏิบัติ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นในรูปแบบย่อและตามมาตรฐานการบัญชีไทยฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2552) เรื่อง   งบการเงินระหว่างกาล รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดย สภาวิชาชีพบัญชีฯ (“สภาวิชาชีพบัญชี”) กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2555           งบการเงินนี้มิได้รวมข้อมูลทางการเงินทั้งหมดตามข้อกำหนดสำหรับงบการเงินประจำปีแต่เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้เคยนำเสนอรายงานไปแล้ว  ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2555

สภาวิชาชีพบัญชีได้ออกและปรับปรุงมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ซึ่งเกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท และมีผลบังคับใช้ตั้งแต่รอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่1  มกราคม255 6 ดังต่อไปนี้

การปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ข้างต้นนั้น มีผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงได้เปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3

นอกเหนือจากมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ข้างต้น  ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 สภาวิชาชีพบัญชีได้ออกการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ซึ่งมีผลบังคับสำหรับงบการเงินที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2557 เป็นต้นไป และไม่ได้มีการนำมาใช้สำหรับการจัดทำงบการเงินระหว่างกาลนี้   การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวกับการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทได้เปิดเผยในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 27

นอกเหนือจากเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีตามที่กล่าวในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3 นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณที่ใช้ในงบการเงินระหว่างกาลนี้มีความสอดคล้องกับการถือปฏิบัติในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2555

(ข)	สกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานและนำเสนองบการเงิน

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำและแสดงหน่วยเงินตราเป็นเงินบาทซึ่งเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท ข้อมูลทางการเงินทั้งหมดมีการปัดเศษในหมายเหตุประกอบงบการเงินเพื่อให้แสดงเป็นหลักพันบาท ยกเว้นที่ระบุไว้เป็นอย่างอื่น

(ค)	การประมาณการและใช้วิจารณญาณ

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาลนี้เป็นไปตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ผู้บริหารต้องใช้วิจารณญาณ การประมาณและข้อสมมติฐานหลายประการ ซึ่งมีผลกระทบต่อการกำหนดนโยบายการบัญชีและการรายงานจำนวนเงินที่เกี่ยวกับ สินทรัพย์ หนี้สิน รายได้ และค่าใช้จ่าย  ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณไว้

ยกเว้นการเปิดเผยดังต่อไปนี้  ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารได้มีการใช้วิจารณญาณอย่างมีนัยสำคัญในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท และแหล่งข้อมูลสำคัญของความไม่แน่นอนในการประมาณการซึ่งถือปฏิบัติเช่นเดียวกันในการจัดทำงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2555 การเปลี่ยนแปลงส่วนใหญ่เกิดจากการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2556

การใช้วิจารณญาณ

การใช้วิจารณญาณสำหรับการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชี ซึ่งมีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อจำนวนเงินที่รับรู้ในงบการเงินระหว่างกาลมีดังต่อไปนี้

การประมาณการ

การวัดมูลค่าหนี้สินโครงการผลประโยชน์พนักงานที่กำหนดไว้

การคำนวณหนี้สินโครงการผลประโยชน์พนักงานที่กำหนดไว้นั้นอ่อนไหวต่อสมมุติฐานของอัตราคิดลดอัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือน อัตราการลาออกและอัตรามรณะ ตามที่กล่าวในหมายเหตุ 18

3         การเปลี่ยนแปลงนโยบายบัญชี

ก) 	ภาพรวม

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2556 ผลจากการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ ดังที่กล่าวในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 2 กลุ่มบริษัทได้เปลี่ยนนโยบายการบัญชีดังนี้

การบัญชีเกี่ยวกับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ

การนำเสนอข้อมูลส่วนงานดำเนินงาน

รายละเอียดเกี่ยวกับนโยบายการบัญชีใหม่ที่กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติได้รวมอยู่ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3 (ข) ถึง 3 (ค) ดังนี้ สำหรับมาตรฐานการรายงานทางการเงินอื่นที่ออกและปรับปรุงใหม่นั้นไม่มีผลกระทบต่อนโยบายการบัญชี ฐานะการเงินและผลการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท

ข) 	การบัญชีเกี่ยวกับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2556 กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 21 เรื่อง ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ

การเปลี่ยนแปลงหลักการของมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 21  เพื่อเสนอแนวคิดของสกุลเงินต่างๆที่ใช้ในการรายงาน ซึ่งเป็นสกุลเงินที่พิจารณาว่าเป็นสกุลเงินในสภาวะแวดล้อมทางเศรษฐกิจที่กิจการนั้นประกอบกิจการ  มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 21 กำหนดให้กิจการระบุสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานและแปลงค่ารายการที่เป็นสกุลต่างประเทศให้เป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงาน และรายงานผลกระทบจากการแปลงค่าดังกล่าวตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 21  ซึ่งมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 21  ได้ให้คำนิยามสำหรับเงินตราต่างประเทศคือ เงินตราสกุลอื่นนอกเหนือจากสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของกิจการ

ผู้บริหารกำหนดสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัทเป็นสกุลเงินบาท ดังนั้นการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 21 สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2556 จะไม่ได้รับผลกระทบที่มีสาระสำคัญต่อสินทรัพย์ หนี้สิน และ กำไรสะสมของกลุ่มบริษัท

ค) 	การนำเสนอข้อมูลส่วนงานดำเนินงาน

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2556 กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 8  เรื่อง ส่วนงานดำเนินงาน  นโยบายการบัญชีใหม่เกี่ยวกับการแสดงข้อมูลส่วนงานดำเนินงานและนโยบายการบัญชีเดิมนั้นอธิบายในย่อหน้าถัดไป กลุ่มบริษัทได้ปรับย้อนหลังข้อมูลตามส่วนงานของปี 2555 ที่รวมอยู่ในงบการเงินระหว่างกาล 2556 ของกลุ่มบริษัทเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลเปรียบเทียบ ทั้งนี้การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวกระทบเพียงการเปิดเผยข้อมูลเท่านั้นและไม่มีผลกระทบต่อสินทรัพย์ หนี้สิน หรือกำไรต่อหุ้นของกลุ่มบริษัท

มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 8 นำเสนอมุมมองของผู้บริหารในการรายงานข้อมูลส่วนงาน จึงมีการเปลี่ยนแปลงการนำเสนอและการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับส่วนงาน ทั้งนี้ข้อมูลส่วนงานอ้างอิงจากข้อมูลภายในที่ได้รายงานต่อผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทอย่างสม่ำเสมอ เพื่อประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงานและเพื่อจัดสรรทรัพยากรให้ส่วนงานดังกล่าว ที่ผ่านมากลุ่มบริษัทนำเสนอข้อมูลส่วนงานตามส่วนงานธุรกิจและส่วนงานภูมิศาสตร์ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 14 เรื่อง การเสนอข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

การเปลี่ยนแปลงการนำเสนอและการเปิดเผยข้อมูลส่วนงานนี้ไม่มีผลกระทบที่มีสาระสำคัญต่อข้อมูลส่วนงานที่เคยนำเสนอในงบการเงินของกลุ่มบริษัท

4         บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดทำงบการเงิน บุคคลหรือกิจการเป็นบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันกับกลุ่มบริษัท หากกลุ่มบริษัทมีอำนาจควบคุมหรือควบคุมร่วมกันทั้งทางตรงและทางอ้อมหรือมีอิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญต่อบุคคลหรือกิจการในการตัดสินใจทางการเงินและการบริหารหรือในทางกลับกัน โดยที่กลุ่มบริษัทมีการควบคุมเดียวกันหรือมีอิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญเดียวกัน การเกี่ยวข้องกันนี้อาจเป็นรายบุคคลหรือเป็นกิจการ

ความสัมพันธ์กับผู้บริหารสำคัญและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น มีดังนี้

รายละเอียดความสัมพันธ์ที่บริษัทมีกับบริษัทย่อยและกองทุนรวมได้เปิดเผยไว้แล้วในหมายเหตุประกอบ           งบการเงินข้อ 1

นโยบายการกำหนดราคาสำหรับแต่ละรายการอธิบายได้ดังต่อไปนี้

รายการที่สำคัญกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2556 และ 2555 สรุปได้ดังนี้

ค่าตอบแทนผู้บริหาร

กลุ่มบริษัทและบริษัทได้จ่ายเงินเดือน โบนัส ค่าเบี้ยประชุมและเงินบำเหน็จให้แก่กรรมการและผู้บริหารสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2556 เป็นจำนวนเงิน 32.9 ล้านบาท (2555: 21.2 ล้านบาท)

ยอดคงเหลือที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 และ 31 ธันวาคม 2555  มีดังนี้

## เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2556 และ 2555

เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยเป็นเงินให้กู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท ยกเว้นเงินให้กู้ยืมแก่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่มีหลักประกันเป็นที่ดินของบริษัทย่อยดังกล่าว โดยที่ดินมีราคาตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 จำนวน 327 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2555: 327 ล้านบาท) บริษัทย่อยดังกล่าวได้ไถ่ถอนที่ดินดังกล่าวแล้วเมื่อวันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2556 เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม และมีอัตราดอกเบี้ยเท่ากับอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัทและเงินให้กู้ยืมแก่กองทุนรวมมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.0 ถึงร้อยละ 6.0 ต่อปี

## เงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม2556 และ 2555 มีดังนี้

เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม เงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ประเภทไม่มีหลักประกันที่ออกโดยบริษัท เงินกู้ยืมจากกองทุนรวมมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.5 ถึงร้อยละ 6.0 ต่อปี

ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ

ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2556 และ 2555 ประกอบด้วย

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาว่าจ้างบริการและเช่าอาคารกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันหลายแห่ง ทั้งนี้บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าและค่าบริการ เป็นจำนวนดังนี้

บริษัททำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2566 และ 2567

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญากับบริษัท โรงแรม เซ็นทรัล พลาซา จำกัด (มหาชน) โดยบริษัทย่อยตกลงจะให้โรงแรมเช่าช่วงที่ดินภายใต้สิทธิการเช่า และสิ่งก่อสร้างส่วนหนึ่ง ซึ่งตั้งอยู่บริเวณเซ็นทรัล เวิลด์ เป็นเวลา 29 ปี สิ้นสุดในเดือน ธันวาคม 2575 โดยผู้เช่าช่วงตกลงจะใช้พื้นที่และสิ่งก่อสร้างดังกล่าวพัฒนาโครงการโรงแรม ที่จอดรถ และห้องประชุมสัมมนา (Convention Hall)

บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด

เมื่อวันที่ 18 ธันวาคม 2545 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (“กองทุนรวม”) ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้า เซ็นทรัลเวิลด์ จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ โดยมีกำหนดระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575

เมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2545 กองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุด เดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทเซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด จะต้องจ่ายค่าสิทธิการเช่าล่วงหน้าเป็นเงิน 80 ล้านบาท และจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามที่ตกลงกันระหว่างคู่สัญญา โดยมีบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ค้ำประกันกับบริษัทสำหรับการจ่ายค่าใช้จ่ายตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ตามมติผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (“กองทุนรวม”) ครั้งที่ 7 เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2554 ผู้ถือหน่วยมีมติเป็นเอกฉันท์ให้เปลี่ยนผู้เช่าช่วงจาก บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด เป็นบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)   โดยการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงงานระบบและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด ที่มีกับกองทุนรวม

ดังนั้นเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2554 กองทุนรวมได้ดำเนินการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด โดยกองทุนรวมมีภาระต้องจ่ายค่าชดเชยจากการที่บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัดได้ลงทุนในงานระบบสาธารณูปโภคและพัฒนาก่อสร้างอาคารที่จอดรถ เนื่องจากการยกเลิกสัญญาเป็นเงินจำนวน 2,219 ล้านบาท โดยมีบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ตกลงเป็นผู้รับภาระการชำระเงินที่กองทุนต้องจ่ายอันเนื่องมาจากการบอกเลิกสัญญาดังกล่าวข้างต้นเพื่อตอบแทนที่กองทุนรวมให้บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เป็นผู้เช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์โครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์แทน

เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2554 บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้ทำสัญญาเช่าช่วงงานระบบกับกองทุนรวม สัญญาเช่ามีระยะเวลานับตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2554 สิ้นสุดเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญาบริษัทจะต้องจ่ายสิทธิการเช่าล่วงหน้าจำนวน 56.1 ล้านบาทและค่าเช่ารายเดือนๆละ 20 ล้านบาทตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ตามมติผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (“กองทุนรวม”) ครั้งที่ 4 เมื่อวันที่ 7 กันยายน 2555 ผู้ถือหน่วยมีมติเป็นเอกฉันท์ให้ยกเลิกสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานกับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด และอนุมัติทำสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานฉบับใหม่ กับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ 1 และบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด และขออนุมัติแก้ไขสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ที่มีกับกองทุนรวม

ดังนั้นเมื่อวันที่ 14 กันยายน 2555 กองทุนรวมได้ดำเนินการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ กับบริษัท เซ็นทรัลเวิร์ด จำกัด โดยกองทุนรวมมีภาระต้องจ่ายค่าชดเชยแก่บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด จากการที่บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัดได้ลงทุนในงานระบบและพัฒนาก่อสร้างอาคารสำนักงาน เนื่องจากการยกเลิกสัญญาเป็นเงินจำนวน 3,530.3 ล้านบาท และกองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงที่ดินและอาคารสำนักงาน (บางส่วน) พร้อมทั้งส่วนควบและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องและงานระบบต่างๆรวมถึงสิทธิในการใช้บริการพื้นที่จอดรถในโครงการสำนักงาน ดิออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ กับกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (“CPNCG”) โดยสัญญาเช่ามีระยะเวลาประมาณ 20 ปี สิ้นสุดวันที่ 22 ธันวาคม 2575 นอกจากนี้ กองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงพื้นที่อาคารสำนักงาน (บางส่วน) กับบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด โดยสัญญาเช่ามีระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 14 กันยายน 2555 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 และตั้งแต่วันที่ 14 กันยายน 2555 ถึงวันที่ 23 ธันวาคม 2555 ตามลำดับ

เซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว

ในปี 2552 บริษัททำสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สิน ซึ่งประกอบด้วย ที่ดิน อาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน อาคารจอดรถ พลาซ่า และส่วนปรับปรุงอาคารพร้อมส่วนควบบริเวณศูนย์การค้า เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าวพร้อมทั้งทรัพย์สินครุภัณฑ์ กับบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด (“ผู้ให้เช่าช่วง”) เป็นระยะเวลา-20-ปี และจะสิ้นสุดลงในวันที่-18-ธันวาคม-2571-บริษัทจะต้องจ่ายค่าผลประโยชน์ตอบแทนการได้สิทธิเช่าช่วงให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงเป็นจำนวนเงิน 2,162 ล้านบาท ซึ่งบันทึกเป็นสิทธิการเช่าในงบแสดงฐานะทางการเงิน นอกจากนี้ บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าสำหรับการเช่าช่วงทรัพย์สินรายปีและค่าเช่าครุภัณฑ์ให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม-14,016-ล้านบาท

อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่บริษัทแก้ไข ต่อเติมหรือสร้างทดแทน และทรัพย์สินใดๆ ที่บริษัทได้ดำเนินการบูรณะพัฒนา จะโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่การรถไฟแห่งประเทศไทย (“ผู้ให้เช่า”) เมื่อสิ้นสุดสัญญา นอกจากนี้ บริษัทต้องส่งมอบครุภัณฑ์ตามรายการในสัญญาให้แก่ผู้ให้เช่าตามสภาพตามสมควรและอายุการใช้งานในขณะนั้น

เซ็นทรัลเวสท์เกต

ในปี 2556 บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับ บริษัท แวนเทจกราวด์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าเป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2586 ตามเงื่อนไขของสัญญาบริษัทต้องจ่ายค่าตอบแทนการเช่าที่ดินให้แก่ผู้เช่าเป็นจำนวน 654.9 ล้านบาท และต้องจ่ายค่าเช่ารายปีให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นจำนวนเงินรวม 4,443.7 ล้านบาท สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกอย่างน้อย 10 ปีในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้ตกลงกันใหม่ โดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 2 ปีก่อนวันครบกำหนดระยะเวลาการเช่า

5	เงินลงทุนอื่น

เงินลงทุนอื่นทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 และ 31 ธันวาคม 2555 เป็นสกุลเงินบาท

6         ลูกหนี้การค้า

การวิเคราะห์อายุหนี้ของลูกหนี้การค้าและเงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระ มีดังนี้

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัทและบริษัทมีระยะเวลาตั้งแต่ 1 - 30 วัน

ลูกหนี้การค้าทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 และ 31 ธันวาคม 2555 เป็นสกุลเงินบาท

เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระดังกล่าวข้างต้นครอบคลุมจำนวนเงินของลูกหนี้ที่เกินวันครบกำหนดชำระ

7	ลูกหนี้อื่น

8	เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม

บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2553 มีมติอนุมัติ ให้บริษัทเข้าซื้อหุ้นสามัญจำนวน 9,994 หุ้นของ บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด จากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อรองรับการขยายการลงทุนในต่างประเทศ ซึ่งบริษัท     ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด  มีหุ้นทุนจดทะเบียนจำนวน 10,000 หุ้น ตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด ได้รับชำระค่าหุ้นแล้วจำนวนร้อยละ 25 ของหุ้นทุนจดทะเบียนทั้งหมด เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 0.3 ล้านบาทโดยการเข้าซื้อกิจการดังกล่าวทำให้ บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด มีสถานะเป็นบริษัทย่อยของบริษัท ในระหว่างปี 2554 บริษัทย่อยเรียกให้ผู้ถือหุ้นชำระค่าหุ้นส่วนที่ยังไม่ได้เรียกชำระอีกร้อยละ 75 เพื่อให้ครบตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 0.75 ล้านบาท โดยบริษัทย่อยได้รับชำระมูลค่าหุ้นส่วนเพิ่มดังกล่าวเต็มมูลค่าแล้ว

เพื่อสนับสนุนการขยายการลงทุนในต่างประเทศดังกล่าว ในระหว่างปี 2553 บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด ได้       จดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลในประเทศฮ่องกงจำนวน 2 บริษัท ได้แก่ บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์  อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด และ บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด บริษัทย่อยดังกล่าวมีการดำเนินการดังนี้

บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด ได้จดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลในประเทศฮ่องกงจำนวน 2 บริษัท ได้แก่ บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด และ บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด ในวันที่ 16 เมษายน 2553 และ 23 เมษายน 2553 ตามลำดับ

บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ดได้จดทะเบียนจัดตั้ง บริษัท เซ็นทรัล(เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ คอนซัลติ้ง จำกัด ในประเทศจีน เมื่อวันที่ 19 ตุลาคม 2553 และมีการเรียกชำระค่าหุ้นร้อยละ 20 เป็นจำนวนเงิน 2.3 ล้านหยวนเมื่อวันที่ 13 มกราคม 2554 และบริษัทได้มีการเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มเติมอีกร้อยละ 40.3 เป็นจำนวนเงิน 4 ล้านหยวน เมื่อวันที่ 9 กันยายน 2554 และในไตรมาสที่หนึ่งของปี 2555 บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ คอนซัลติ้ง จำกัด ได้มีการเรียกให้บริษัทชำระค่าหุ้น เพิ่มเติมอีกร้อยละ 27.73 เป็นจำนวนเงิน 2.7 ล้านหยวน เมื่อวันที่ 20 มีนาคม 2555 ต่อมาในไตรมาสที่สามของปี 2555 บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ คอนซัลติ้ง จำกัด ได้มีการเรียกชำระค่าหุ้นส่วนที่เหลืออีกร้อยละ 11.97 เป็นจำนวนเงิน 1.0 ล้านหยวน เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2555

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 25 พฤษภาคม 2555 ของบริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด มีมติพิเศษ เปลี่ยนชื่อบริษัทจาก “บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด” เป็น “บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด” โดยบริษัทย่อยได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2555

บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด

เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2555 บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด ลงนามในสัญญาซื้อขายงานระบบของโรงแรมฮิลตัน พัทยากับ บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด เป็นจำนวนเงิน 626 ล้านบาท รายการดังกล่าวถูกตัดรายการในการจัดทำงบการเงินรวม

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 และ 31 ธันวาคม 2555 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2556 และ 2555 มีดังนี้

(1) เงินลงทุนในกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และกองทุนรวมธุรกิจไทย 5 เป็นเงินลงทุนในหน่วยลงทุนประเภท ค ซึ่งมีสิทธิในการรับเงินปันผลหลังจากที่หน่วยลงทุนประเภทอื่น (ประเภท ก และ ข) ได้รับไปแล้ว

(2) กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

ในปี 2552 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ได้ทำสัญญาแก้ไขเพิ่มเติมโดยกำหนดให้เงินปันผลของหน่วยลงทุนประเภท ค ต้องไม่เกินกว่าจำนวนเงินสดสุทธิที่เหลือภายหลังจาก (1) การจ่ายเงินปันผล และเงินปันผลค้างจ่ายของหน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (2) การจ่ายคืนมูลค่าหน่วยลงทุนให้แก่หน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (3) การหักเงินสดสำรองเพื่อการชำระหนี้อื่นๆ และ (4) การชำระเงินปันผลคงค้าง

ในระหว่างปี 2552 บริษัทซื้อหน่วยลงทุนกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ประเภท ก และ ข จากสถาบันการเงิน การซื้อหน่วยลงทุนดังกล่าวไม่มีผลกระทบใดๆ ต่อทุนและสัดส่วนของหน่วยลงทุนที่มีสิทธิได้รับเงินปันผล       (หน่วยลงทุนประเภท ค )

9	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 และ 31 ธันวาคม 2555 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2556 และ 2555 มีดังนี้

เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 และ 31 ธันวาคม 2555 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2556 และ 2555 มีดังนี้

เมื่อวันที่ 14 กันยายน 2555 บริษัทได้ร่วมลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (“กองทุนรวม”) จำนวน 107 ล้านหน่วย ในสัดส่วนประมาณร้อยละ 25 ของหน่วยลงทุนที่ออกและเสนอขายทั้งหมดของกองทุนรวม จำนวนรวมทั้งสิ้น 1,099 ล้านบาท โดยกองทุนรวมดังกล่าวจะนำเงินที่ได้จากการระดมทุนมาลงทุนโดยการเช่าช่วงอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 23

10	เงินลงทุนระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

11	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 ประเมินราคาโดยบริษัท บรูค เรียลเอสเตท จำกัด ซึ่งเป็นผู้ประเมินราคาอิสระ ทั้งนี้ได้มีการประเมินโดยวิธี “Income method, Discounted Cash Flow” มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนตามราคาประเมินเป็นจำนวนเงิน 91,741 ล้านบาท ( 31 ธันวาคม 2555 : 89,402 ล้านบาท )

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประกอบด้วยทรัพย์สินทางการค้าที่ให้เช่าแก่บุคคลที่สาม โดยส่วนใหญ่โอนมาจากที่ดิน อาคารและอุปกรณ์และสิทธิการเช่า ซึ่งประกอบด้วยศูนย์การค้าดังต่อไปนี้

โครงการระหว่างการพัฒนาเป็นศูนย์การค้าและสำนักงานของกลุ่มบริษัทประกอบด้วยโครงการทั้งหมด 6 โครงการ

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 กลุ่มบริษัทและบริษัทได้นำอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีจำนวน 15,791 ล้านบาท และ 4,059 ล้านบาท ตามลำดับ (31 ธันวาคม 2555: 16,106 ล้านบาท และ 4,119 ล้านบาท ตามลำดับ) ไปวางเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ยืมตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 17

12	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และอุปกรณ์สำนักงาน ส่วนใหญ่เป็นสินทรัพย์ของ โรงแรมฮิลตัน พัทยา และโรงแรม        เซ็นทารา อุดรธานี

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 กลุ่มบริษัทได้นำอาคาร และส่วนปรับปรุงอาคารซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีจำนวน 1,356       ล้านบาท (31 ธันวาคม 2555: 1,356 ล้านบาท) ไปวางเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ยืมตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 17

13	สิทธิการเช่า

สิทธิการเช่าส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว ซึ่งประกอบด้วย อาคารสำนักงานและศูนย์การค้าในโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ และเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว

14	ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

สินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 และ 31ธันวาคม 2555 มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของสินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีรวมที่เกิดขึ้นในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2556 และ 2555 มีดังนี้

15	สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น

16	เจ้าหนี้อื่น

17	เงินกู้ยืมอื่น

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมอื่นสำหรับแต่ละงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2556 และ 2555 มีดังนี้

## ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 กลุ่มบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงินรวม 7,133 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2555: 7,679 ล้านบาท)

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 เงินกู้ยืมที่มีหลักประกันจำนวน 7,219 ล้านบาทของกลุ่มบริษัท (31 ธันวาคม 2555: 8,465 ล้านบาท) ได้รับการค้ำประกันโดยหลักทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์และสิทธิการเช่าภายใต้โครงการที่ดำเนินการภายใต้วงเงินดังกล่าว

18       ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน

กลุ่มบริษัทและบริษัทจัดการโครงการบำเหน็จพนักงานตามข้อกำหนดของพระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงาน พ.ศ. 2541 ในการให้ผลประโยชน์เมื่อเกษียณแก่พนักงานตามสิทธิและอายุงาน

การเปลี่ยนแปลงในมูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์

ค่าใช้จ่ายที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน

ค่าใช้จ่ายที่รับรู้ในรายการต่อไปนี้ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

กำไรและขาดทุนจากการประมาณตามหลักการคณิตศาสตร์ประกันภัยที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

ข้อสมมุติหลักในการประมาณการตามหลักการคณิตศาสตร์ประกันภัย ณ วันที่รายงาน

ข้อสมมุติฐานเกี่ยวกับอัตรามรณะในอนาคตถือตามข้อมูลทางสถิติที่เผยแพร่ทั่วไปและอ้างอิงตามตารางมรณะซึ่งประกาศโดยสำนักงาน คณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย

19	ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงานจะแสดงข้อมูลเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์และบริการประเภทต่าง ๆ ของกลุ่มบริษัทและข้อมูลเกี่ยวกับเขตภูมิศาสตร์ที่กลุ่มบริษัทดำเนินงานอยู่   กลุ่มบริษัทนำเสนอส่วนงานธุรกิจเป็นรูปแบบหลักในการรายงาน โดยพิจารณาจากระบบการบริหารการจัดการและโครงสร้างการรายงานทางการเงินภายในของกลุ่มบริษัทเป็นเกณฑ์ในการกำหนดส่วนงาน

การกำหนดราคาระหว่างส่วนงานอยู่บนเงื่อนไขที่ตกลงร่วมกันทั้งสองฝ่าย

ผลได้ (เสีย) และสินทรัพย์ตามส่วนงานรวมรายการที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับส่วนงานหรือที่สามารถปันส่วนให้กับส่วนงานได้อย่างสมเหตุสมผล

ส่วนงานธุรกิจ

กลุ่มบริษัทเสนอส่วนงานธุรกิจที่สำคัญ ดังนี้

ส่วนงานที่ 1	ธุรกิจให้เช่าอาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงานห้องชุดพักอาศัย และให้บริการด้านสาธารณูปโภค สวนสนุกและสวนน้ำในอาคารดังกล่าว

ส่วนงานที่ 2	ธุรกิจขายอาหารและเครื่องดื่มในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 3	ธุรกิจโรงแรม

รายได้และผลการดำเนินงานจากส่วนงานทางธุรกิจสำหรับแต่ละงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม  2556  และ 2555 มีดังนี้

การกระทบยอดกำไรหรือขาดทุนและสินทรัพย์ตามส่วนงานที่รายงาน

ตามที่เปิดเผยในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3 (ค) เกี่ยวกับการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเเงินฉบับที่ 8 ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2556 กลุ่มบริษัทไม่มีการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับเกณฑ์การจำแนกส่วนงานหรือเกณฑ์การวัดค่าผลกำไรหรือขาดทุนตามส่วนงานดำเนินงาน

20	ภาษีเงินได้

การรับรู้ภาษีเงินได้ขึ้นอยู่กับการประมาณการที่ดีที่สุดของฝ่ายบริหารเกี่ยวกับอัตราภาษีเงินได้ประจำปีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่คาดไว้สำหรับปีทางการเงินเต็มปีที่ใช้กับรายได้ก่อนภาษีของงวดระหว่างกาล อัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงรวมของกลุ่มบริษัทในการดำเนินงานต่อเนื่องเป็นระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2556 คือ ร้อยละ 15.0 (2555: ร้อยละ 16.6 ) สำหรับกลุ่มบริษัท และร้อยละ 10.5 (2555: ร้อยละ 14.1 ) สำหรับบริษัท

21      กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2556 และ 2555 คำนวณจากกำไรสำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของกลุ่มบริษัท/บริษัท และจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวดโดยแสดงการคำนวณดังนี้

22  	  ผลกระทบจากเหตุการณ์เพลิงไหม้จากการชุมนุมทางการเมือง

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาเช่าระยะยาวที่ดินและสิ่งปลูกสร้างโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ในนามกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ซึ่งประกอบด้วย

ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์

อาคารสำนักงานเซ็นทรัลเวิลด์

ห้างสรรพสินค้าเซ็น ซึ่งเป็นผู้เช่าพื้นที่ระยะยาวของบริษัท (เซ้ง)

ห้างสรรพสินค้าอิเซตัน ซึ่งเป็นผู้เช่าพื้นที่ระยะยาวของบริษัท (เซ้ง)

ที่ดินบางส่วนที่บริษัทให้เช่าช่วงกับกลุ่มบริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) ในการก่อสร้างและประกอบธุรกิจโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ แอท เซ็นทรัลเวิลด์

เหตุเพลิงไหม้ที่โครงการเซ็นทรัลเวิลด์เมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม 2553 ส่งผลให้ทรัพย์สินและพื้นที่บางส่วนของอาคารดังต่อไปนี้ในโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ได้รับความเสียหาย

ห้างสรรพสินค้าเซ็น (บางส่วนเป็นทรัพย์สินของกลุ่มบริษัทภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวให้แก่ห้างสรรพสินค้าเซ็น)

ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์

เหตุการณ์ดังกล่าวทำให้กลุ่มบริษัทต้องปิดศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์และห้างสรรพสินค้าเซ็นตั้งแต่เดือนเมษายน 2553 โดยเมื่อวันที่ 28 กันยายน 2553 กลุ่มบริษัทได้เปิดให้บริการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์บางส่วน ส่วนพื้นที่ที่ยังคงเสียหายอันประกอบด้วยพื้นที่ในส่วนของห้างสรรพสินค้าเซ็นและพื้นที่ศูนย์การค้าบางส่วนยังคงปิดดำเนินการและอยู่ระหว่างการรื้อถอนและซ่อมแซม ทั้งนี้กลุ่มบริษัทไม่ได้เรียกเก็บค่าเช่าจากผู้เช่าในช่วงเวลาที่ปิดทำการดังกล่าว

กลุ่มบริษัทได้บันทึกผลขาดทุนจากการตัดจำหน่ายสินทรัพย์ที่เสียหายในงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 ตามมูลค่าสุทธิทางบัญชีทั้งสิ้น 775 ล้านบาท

โดยกลุ่มบริษัทได้ทำกรมธรรม์ประกันภัยต่างๆประกอบด้วย (1) กรมธรรม์คุ้มครองความเสี่ยงภัยทุกชนิด (Industrial All Risks) วงเงิน 13,224 ล้านบาท (2) กรมธรรม์ประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก (Business Interruption) วงเงิน 6,147 ล้านบาท และ(3) กรมธรรม์ประกันภัยก่อการร้าย (Terrorism) วงเงิน 3,500 ล้านบาท ซึ่งผู้บริหารได้ยื่นเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนตามกรมธรรม์ดังกล่าวไปยังผู้รับประกันภัยทุกกรมธรรม์แล้ว

เมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้ยื่นฟ้องบริษัทประกันภัยเกี่ยวกับเหตุการณ์ไฟไหม้อาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ ให้รับผิดจ่ายค่าสินไหมทดแทนตามกรมธรรม์ประกันภัยความเสี่ยงภัยทุกชนิด (Industrial All Risks)  จำนวน 2,848.4 ล้านบาทให้แก่กลุ่มบริษัทและ/หรือสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ และตามกรมธรรม์ประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก (Business Interruption) จำนวน 989.8 ล้านบาท ให้แก่กลุ่มบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 คดีความดังกล่าวอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลแพ่งและศาลชั้นต้นได้มีคำพิพากษาให้บริษัทชนะคดีเมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2556

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 คดีความดังกล่าวอยู่ในระหว่างการขยายระยะเวลายื่นอุทธรณ์ของบริษัทประกันภัยต่อศาลอุทธรณ์ โดยฝ่ายบริหารเชื่อว่าในที่สุดกลุ่มบริษัทจะสามารถเรียกค่าสินไหมทดแทนความเสียหายได้ทั้งจำนวน

23	   การให้เช่า/เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 2/2555 เมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2555 มีมติอนุมัติในหลักการเกี่ยวกับการเช่าช่วงสิทธิการเช่าในอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์แก่กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (“กองทุนรวม”)

ต่อมาเมื่อวันที่ 14 กันยายน 2555 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4  (บริษัทย่อย) ให้เช่าช่วงอาคารสำนักงานและที่ดิน 
(ส่วนที่1) ของสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์เข้ากองทุนรวมภายใต้ชื่อ "กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (“CPNCG”) โดยการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวเป็นระยะเวลา 20 ปี รวมมูลค่า 4,365.5 ล้านบาท (มูลค่าดังกล่าวไม่รวมค่าใช้จ่ายในการออกและเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมประมาณ 70.9 ล้านบาท ซึ่งรับผิดชอบโดยบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)) โดยกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนไทยพาณิชย์ จำกัด (ผู้จัดการกองทุน) ได้ดำเนินการเข้าจดทะเบียนสิทธิการเช่าทรัพย์สินในวันดังกล่าวแล้ว โดยมีรายละเอียดของสินทรัพย์ดังนี้

ที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงาน

อาคารสำนักงานบางส่วน ซึ่งประกอบด้วยพื้นที่ภายในอาคาร ยกเว้นพื้นที่ให้เช่าชั้นใต้ดิน B1-B3  พื้นที่บางส่วนของชั้น G ชั้น 3 และชั้น 6 พื้นที่ของชั้น 7 ชั้น 25 และชั้น 44

งานระบบสาธารณูปโภคพร้อมทั้งส่วนควบและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง

สิทธิในการใช้บริการพื้นที่จอดรถจำนวน 1,218 คัน

ต่อมาวันที่ 21 ธันวาคม 2555 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (บริษัทย่อย) ให้เช่าช่วงพื้นที่ในอาคารสำนักงาน 
(ส่วนที่ 2) ของสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์แก่ CPNCG โดยการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวเป็นระยะเวลา 20 ปี รวมมูลค่า 366.0 ล้านบาท โดยกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนไทยพาณิชย์ จำกัด (ผู้จัดการกองทุน) ได้ดำเนินการเข้าจดทะเบียนสิทธิการเช่าทรัพย์สินในวันดังกล่าวแล้ว โดยมีรายละเอียดของสินทรัพย์ดังนี้

พื้นที่บางส่วนของชั้น 6 (ส่วนที่กองทุนรวมไม่ได้เข้าลงทุนในการลงทุนส่วนที่ 1) พื้นที่ของชั้น 7 ชั้น 25 และชั้น 44 ซึ่งเป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่า

สิทธิในการใช้บริการพื้นที่จอดรถจำนวน 53 คัน

โดยสัญญาเช่าช่วงดังกล่าวเป็นสัญญาเช่าการเงิน ดังนั้นกลุ่มบริษัทบันทึกกำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงินสำหรับปีจำนวน 1,775.8 ล้านบาท ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม

ทั้งนี้ ภายใต้สัญญาก่อตั้งสิทธิและการกระทำการเพื่อโครงการอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ระหว่างบริษัทกับ CPNCG บริษัทในฐานะผู้ค้ำประกันสิทธิการเช่าต่อสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการเกี่ยวกับการรักษาอันดับความน่าเชื่อถือจากสถาบันจัดอันดับความน่าเชื่อถือ การรักษามูลค่าหุ้นตามราคาตลาด (Market Capitalisation) ของบริษัท การรักษาอัตราส่วนทางการเงิน การดำรงสัดส่วนการถือหน่วยลงทุนของบริษัทภายในระยะเวลาที่กำหนดและเงื่อนไขอื่น รวมถึงการดำเนินการในกรณีที่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไข ซึ่งเป็นไปตามที่ระบุไว้ในสัญญา

24	ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทมีสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยหลายฉบับกับธนาคารหลายแห่ง เพื่อที่จะลดความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ยืมสกุลเงินบาทจำนวนทั้งสิ้น 3,000 ล้านบาท แบ่งเป็น ดังนี้

-    จำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท เป็นเวลา 2.5 ปี ครบกำหนดในเดือนมิถุนายน 2557

-    จำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท เป็นเวลา 3 ปี ครบกำหนดในเดือนกันยายน 2557

ตลอดอายุสัญญา บริษัทผูกพันที่จะได้รับหรือชดเชยให้กับคู่สัญญาในกรณีที่อัตราดอกเบี้ยแตกต่างจากอัตราที่ตกลงกัน ทั้งนี้เป็นไปตามเงื่อนไขและข้อกำหนดที่ระบุไว้ในสัญญา อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงมีภาระหนี้สินต่อผู้ให้กู้ หากคู่สัญญาไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อกำหนดในสัญญาดังกล่าวได้

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ลงนามในสัญญาว่าจ้างบริหารงานโรงแรมกับบุคคลภายนอก โดยบริษัทตกลงจ่ายค่าจ้างบริหารงานรายปีในอัตราร้อยละ 2 ของรายได้จากการดำเนินงานของโรงแรมต่อปี และจ่ายค่าผลตอบแทนเพิ่มเติมตามผลประกอบการของโรงแรมโดยคำนวณจากกำไรจากการดำเนินงานดังนี้

อัตราร้อยละ 7 ตั้งแต่ปีที่เปิดดำเนินงานจนสิ้นสุดปีที่ 2 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 7.5  ตั้งแต่ปีที่ 3 ถึงปีที่ 4 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 8  ตั้งแต่ปีที่ 5 ของการดำเนินงานเป็นต้นไป

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า  สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2584  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าเดือนสุดท้าย

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า  สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนพฤษภาคม 2570  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าสุดท้าย

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าพื้นที่กับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่งเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2573  ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าปีสุดท้าย  สัญญาสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกโดยมีกำหนดระยะเวลาเช่าเช่นเดียวกับที่ผู้ให้เช่าได้เช่าจากเจ้าของที่ดิน กรรมสิทธิ์ในอาคารและสิ่งปลูกสร้างบนพื้นที่ดังกล่าวจะตกเป็นของผู้ให้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า ในระหว่างปี 2549  กลุ่มบริษัทมิได้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้าตามสัญญาที่กล่าวไว้ข้างต้นเพิ่มเติมเนื่องจากโครงการได้ถูกชะลอไว้เป็นการชั่วคราว  กำหนดระยะเวลาเช่าและเงื่อนไขในการเช่าอยู่ในระหว่างการพิจารณาแก้ไขโดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย อย่างไรก็ตามในระหว่างปี 2550 กลุ่มบริษัทได้ยกเลิกสัญญาเช่าดังกล่าว ซึ่งมีผลทำให้กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าชดเชยจากการยกเลิกสัญญาให้แก่เจ้าของที่ดินจำนวน 377 ล้านบาท

เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศอีกแห่งหนึ่งเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ารวม 2 ฉบับ ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า ฉบับแรกเป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2550 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2553 ปลอดค่าเช่ารายเดือน ฉบับที่ 2 เป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2583 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าฉบับที่ 2  กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินรายเดือน 700,000 บาท โดยปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 15 ทุก 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 และมีสิทธิต่ออายุการเช่าที่ดินได้อีก 10 ปี (จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2593) โดยจ่ายชำระเพียงค่าเช่ารายเดือนตามอัตราเดือนสุดท้าย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2583 ตลอดระยะเวลา 10 ปี

(ฉ)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าและสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์กับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่า 2 ฉบับเป็นสัญญาเช่าที่ดิน มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนสิงหาคม 2568  และเดือนมิถุนายน 2573 และสัญญาเช่าอีก 1 ฉบับเป็นสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ มีระยะเวลา 26 ปี สิ้นสุดในเดือนกรกฎาคม 2564 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าและเงินค้ำประกันสิทธิ นอกจากนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนและจะปรับค่าเช่าทุก 5 ปี โดยกลุ่มบริษัทได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 20 ล้านบาทในปี 2540 และจะได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 298.6 ล้านบาท นับแต่ปีการเช่าที่ 21 จนถึงปีการเช่าที่ 30  สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกไม่น้อยกว่า 15 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ โดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าหนึ่งปีก่อนครบกำหนดอายุการเช่า และเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า  กลุ่มบริษัทจะมอบกรรมสิทธิ์ในอาคารศูนย์การค้าและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า สำหรับสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่า ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ากับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกุมภาพันธ์ 2581 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปีในอัตราร้อยละ 12 สัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 10 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 2 ปีในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

(ช)	ในปี 2546 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“สำนักงานทรัพย์สิน”) สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 30 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามวิธีการที่ได้มีการตกลงร่วมกัน และสิ่งปลูกสร้างใดๆ เพิ่มเติมในโครงการนี้จะตกเป็นของผู้ให้เช่าทันทีในวันทำสัญญาเช่า

ในปี 2550 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงเบื้องต้น 2 ฉบับ ฉบับแรกกลุ่มบริษัทตกลงยกเลิกการเช่าที่ดิน  ตามสัญญาหลักบางส่วนกับสำนักงานทรัพย์สิน (ผู้ให้เช่า) ฉบับที่ 2 กลุ่มบริษัทได้ดำเนินการให้บริษัทที่เกี่ยวข้องกันเข้าเป็นผู้เช่าที่ดินแทนภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาระหว่างผู้ให้เช่าและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน สัญญาเช่ามีระยะเวลา 25 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 อย่างไรก็ตามกลุ่มบริษัทยังคงมีภาระในการจ่ายค่าเช่าที่ดินให้แก่สำนักงานทรัพย์สินหลังจากที่ได้คืนสิทธิการเช่าในส่วนดังกล่าวแล้ว

เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับสำนักงานทรัพย์สินเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าหลัก สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 21 ปี  7 เดือน สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องแบ่งจ่ายชำระเป็นรายปีล่วงหน้า โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีก 30 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 3 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

(ซ) 	ในปี 2548 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง ก่อสร้างศูนย์การค้าและอาคารที่จอดรถ สัญญาเช่ามีระยะเวลา 28 ปี 10 เดือน สิ้นสุดในเดือน กันยายน 2577 ตามเงื่อนไขของสัญญา  กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน นับแต่เดือน กันยายน 2549 โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 5 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีก โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 6 เดือน ก่อนครบกำหนดอายุการเช่าในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

ต่อมาในปี 2552 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาแบ่งเช่าที่ดินบางส่วน โดยมีระยะเวลาและเงื่อนไขตามสัญญาเดิม เนื่องจากผู้ให้เช่าที่ดินดังกล่าวอาจถูกเวนคืนที่ดินจากทางราชการเพื่อใช้ในกิจการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน

เมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับบุคคลภายนอก สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 สิงหาคม 2580 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปีในอัตราร้อยละ 35 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุได้โดยแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 1 ปีก่อนครบกำหนดอายุสัญญาเช่า

ในระหว่างปี 2555 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก สัญญาเช่ามีระยะเวลา 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2558 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน สัญญาเช่าสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกตามเงื่อนไขที่ได้ตกลงร่วมกัน โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 60 วันก่อนครบกำหนดอายุสัญญาเช่า

(ฌ)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกรวม 2 ฉบับ เพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า ฉบับแรกเป็นสัญญาที่ดินมีระยะเวลา 2 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 21 มิถุนายน 2555 สิ้นสุดวันที่ 20 มิถุนายน 2557 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปีในอัตราปีละ 1.5 ล้านบาท ฉบับที่ 2 เป็นสัญญาเช่าที่ดินระยะเวลา 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 21 มิถุนายน 2557 ถึงวันที่ 20 มิถุนายน 2587 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามสัญญาโดยปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 15 ทุก 3 ปี สัญญาเช่าสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกตามเงื่อนไขที่ได้ตกลงร่วมกัน โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 3 เดือน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งจากผู้ให้เช่า

25	หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

ภาระค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 บริษัทมีภาระค้ำประกันเงินกู้ของบริษัทย่อยในวงเงิน 2,260 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2555: 4,188 ล้านบาท)

26	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 26 เมษายน 2556 อนุมัติมติที่สำคัญดังนี้

อนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจากผลการดำเนินงานปี 2555 ในอัตราหุ้นละ 0.95 บาทต่อหุ้นสำหรับมูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท (รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 2,069.9 ล้านบาท)

อนุมัติการเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ของหุ้นของบริษัทจากเดิมมูลค่าหุ้นละ 1 บาท จำนวน 2,178,816,000 หุ้นเป็นมูลค่าหุ้นละ 0.5 บาท จำนวน 4,357,632,000 หุ้น โดยบริษัทจะมีทุนชำระแล้ว 2,178,816,000 บาท และมีหุ้นสามัญที่ชำระค่าหุ้นแล้ว 4,357,632,000 หุ้น พร้อมทั้งมีมติอนุมัติการแก้ไขเพิ่มเติมหนังสือบริคณห์สนธิและข้อบังคับของบริษัท เพื่อให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ของหุ้นของบริษัท

อนุมัติการเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัท จากทุนจดทะเบียนเดิม 2,178,816,000 บาท เป็น 2,244,000,000 บาท แบ่งออกเป็น 4,488,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 0.5 บาท โดยการออกหุ้นสามัญใหม่จำนวน 130,368,000 หุ้นมูลค่าหุ้นละ 0.5 บาท ให้กับนักลงทุนสถาบัน พร้อมทั้งมีมติอนุมัติการแก้ไขเพิ่มเติมหนังสือบริคณห์สนธิเพื่อให้สอดคล้องกับการเพิ่มทุนจดทะเบียน

27 	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้

กลุ่มบริษัท/บริษัทยังไม่ได้ใช้การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออก ณ วันที่รายงาน แต่ยังไม่มีผลบังคับใช้  การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและเกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท/บริษัท และกำหนดให้ถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม ในปีดังต่อไปนี้

ผู้บริหารคาดว่าจะนำการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกใหม่ตามประกาศสภาวิชาชีพบัญชีมาใช้และถือปฏิบัติ  โดยผู้บริหารพิจารณาถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการใช้การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกใหม่ดังกล่าวต่องบการเงินรวมหรืองบการเงินเฉพาะกิจการซึ่งคาดว่าไม่มีผลกระทบที่มีสาระสำคัญต่องบการเงินในงวดที่ถือปฏิบัติ

| หมายเหตุ |  | สารบัญ |  |

|  |  |  |  |

| 1 |  | ข้อมูลทั่วไป |  |

| 2 |  | เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล |  |

| 3 |  | การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี |  |

| 4 |  | บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 5 |  | เงินลงทุนอื่น |  |

| 6 |  | ลูกหนี้การค้า |  |

| 7 |  | ลูกหนี้อื่น |  |

| 8 |  | เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม |  |

| 9 |  | เงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |

| 10 |  | เงินลงทุนระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 11 |  | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |

| 12 |  | ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  |

| 13 |  | สิทธิการเช่า |  |

| 14 |  | ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |

| 15 |  | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |

| 16 |  | เจ้าหนี้อื่น |  |

| 17 |  | เงินกู้ยืมอื่น |  |

| 18 |  | ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน |  |

| 19 |  | ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน |  |

| 20 |  | ภาษีเงินได้ |  |

| 21 |  | กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |

| 22 |  | ผลกระทบจากเหตุการณ์เพลิงไหม้จากการชุมนุมทางการเมือง |  |

| 23 |  | การให้เช่า/เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ |  |

| 24 |  | ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 25 |  | หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น |  |

| 26 |  | เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน |  |

| 27 |  | มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้ |  |

|  |  |  |  |

|  |  |  |  |



|  |  |  |  |  | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ |

|  |  |  | ประเทศ |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ |  | ที่กิจการจัดตั้ง |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| บริษัทย่อยทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | (3) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | (2) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | (1) (2) (4) (7) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |



|  |  |  |  |  |  |  |  |  | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ |

|  |  |  |  |  | ประเทศ | ประเทศ |  |  | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ | ลักษณะธุรกิจ |  |  | ที่กิจการจัดตั้ง | ที่กิจการจัดตั้ง |  |  | 2556 | 2556 |  |  | 2555 | 2555 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | (7) | (7) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตรัคชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตรัคชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด | (1) | (1) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 | บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำกัด (อยู่ระหว่างดำเนินการชำระบัญชี) | จำกัด (อยู่ระหว่างดำเนินการชำระบัญชี) | (2) | (2) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | (1) (2) | (1) (2) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 93.3 | 93.3 |  |  | 93.3 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 78.1 | 78.1 |  |  | 78.1 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยทางอ้อม | บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์ จำกัด | บริษัท เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์ จำกัด | (1) | (1) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | (1) ถึง (5) | (1) ถึง (5) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 99.9 | 99.9 |  |  | 99.9 |

| บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ | บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด | อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด | (6) | (6) |  |  | ฮ่องกง | ฮ่องกง |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ | บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลิมิเต็ด | ลิมิเต็ด | (6) | (6) |  |  | ฮ่องกง | ฮ่องกง |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ | บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ |  |  |  |  | สาธารณรัฐ | สาธารณรัฐ |  |  |  |  |  |  |  |

| คอนซัลติ้ง จำกัด | คอนซัลติ้ง จำกัด | (8) | (8) |  |  | ประชาชนจีน | ประชาชนจีน |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด | (1) (2) | (1) (2) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 99.9 | 99.9 |  |  | 99.9 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 99.9 | 99.9 |  |  | 99.9 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม | กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | เรื่อง |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 21 (ปรับปรุง 2552) | ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยน      เงินตราต่างประเทศ |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 8 | ส่วนงานดำเนินงาน |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง/ สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ และ     มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | ไทย | เป็นบริษัทร่วมที่บริษัทถือหุ้น     ร้อยละ  27.8 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล โกรท | ไทย | เป็นบริษัทร่วมที่บริษัทถือหุ้น     ร้อยละ  25.0 |

| บริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลซูปเปอร์สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาวเวอร์ บาย จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี สปอร์ต จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี เพาเวอร์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บีทูเอส จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ออฟฟิซ คลับ (ไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอิร์ธแคร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ เชียงใหม่ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลการ์เม้นท์แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แซมโซไนท์ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล เรสตรองส์ กรุ๊ป จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ด รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส กิมมิคส์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้องอาหารซากุระ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ เอคเซ็ลเล็น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท  ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน จำกัด  (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลวัตสัน จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอฟแอนด์ดี อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ด เฟสติวัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ด มิลเลนเนียม จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แฟรี่พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บิ๊กซี แฟรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แวนเทจ กราวด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาราวินเซอร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สปาเกตตี้ แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟูจิ ดิลิเชียส ครีเอชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |



| รายการ | นโยบายการกำหนดราคา |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | ราคาตลาดโดยขึ้นอยู่กับทำเล จำนวนพื้นที่ รูปแบบการเช่า |

|  | ระยะเวลาที่เช่า และประเภทของการเช่า |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| รายได้ค่าบริหารงานและรายได้อื่น | อัตราเดียวกับอัตราที่กิจการอื่นในธุรกิจเดียวกันเรียกเก็บ |

| ดอกเบี้ยที่คิดกับบริษัทย่อยและ |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัท |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ราคาตลาด |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ราคาต้นทุน |

| ค่าบริหารจัดการและสิทธิการเช่า | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าตอบแทนกรรมการ | ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดโดยคณะกรรมการสรรหา ซึ่งไม่    เกินกว่าจำนวนเงินที่ผู้ถือหุ้นอนุมัติ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2556 |  |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - | - |  | 20,301 |  | 19,617 |

| บริษัทร่วม | 14,909 |  | - | - |  | 443 |  | - |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 922,859 |  | 566,617 | 566,617 |  | 366,754 |  | 271,182 |

| รวม | 937,768 |  | 566,617 | 566,617 |  | 387,498 |  | 290,799 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2556 |  |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ค่าบริหารงาน | รายได้ค่าบริหารงาน | รายได้ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | บริษัทย่อยและกองทุนรวม | บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 62,315 |  | 48,231 |

| บริษัทร่วม | บริษัทร่วม | บริษัทร่วม | 83,426 |  | 80,953 | 80,953 |  | 83,426 |  | 80,953 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 600 |  | - | - |  | 600 |  | - |

| รวม | รวม | รวม | 84,026 |  | 80,953 | 80,953 |  | 146,341 |  | 129,184 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | ดอกเบี้ยรับ | ดอกเบี้ยรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | บริษัทย่อยและกองทุนรวม | บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 151,070 |  | 180,745 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 1,266 |  | 1,141 | 1,141 |  | 1,266 |  | 1,158 |

| รวม | รวม | รวม | 1,266 |  | 1,141 | 1,141 |  | 152,336 |  | 181,903 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | บริษัทย่อยและกองทุนรวม | บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 224,254 |  | 66,389 |

| บริษัทร่วม | บริษัทร่วม | บริษัทร่วม | 156,255 |  | 113,732 | 113,732 |  | 156,255 |  | 113,732 |

| รวม | รวม | รวม | 156,255 |  | 113,732 | 113,732 |  | 380,509 |  | 180,121 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น | รายได้อื่น | รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | บริษัทย่อยและกองทุนรวม | บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 59,762 |  | 45,859 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 18,658 |  | 15,591 | 15,591 |  | 5,625 |  | 5,444 |

| รวม | รวม | รวม | 18,658 |  | 15,591 | 15,591 |  | 65,387 |  | 51,303 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย | ค่าใช้จ่าย | ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | บริษัทย่อยและกองทุนรวม | บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 71,508 |  | 72,696 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 122,611 |  | 115,615 | 115,615 |  | 121,756 |  | 114,191 |

| รวม | รวม | รวม | 122,611 |  | 115,615 | 115,615 |  | 193,264 |  | 186,887 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนขายอาหารและเครื่องดื่ม | ต้นทุนขายอาหารและเครื่องดื่ม | ต้นทุนขายอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 2 |  | 2 | 2 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าบริหารงาน | ค่าบริหารงาน | ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | บริษัทย่อยและกองทุนรวม | บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | - |  | 3 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 22,973 |  | 28,688 | 28,688 |  | 21,085 |  | 26,960 |

| รวม | รวม | รวม | 22,973 |  | 28,688 | 28,688 |  | 21,085 |  | 26,963 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | บริษัทย่อยและกองทุนรวม | บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 4,242 |  | 8,800 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 4,511 |  | 3,722 | 3,722 |  | 2,171 |  | 2,606 |

| รวม | รวม | รวม | 4,511 |  | 3,722 | 3,722 |  | 6,413 |  | 11,406 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยจ่าย | ดอกเบี้ยจ่าย | ดอกเบี้ยจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | บริษัทย่อย | บริษัทย่อย | - |  | - | - |  | 65,453 |  | 56,443 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  | - |  | 3,711 |  | 5,333 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 2,161 |  | 3,988 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 1,717 |  | 4,213 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 8,774 |  | 11,436 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 1,370 |  | 3,118 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | - |  | - |  | 3,358 |  | 6,902 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 5,623 |  | 5,935 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 2,118 |  | 3,995 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | - |  | - |  | 1,594 |  | 2,964 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | - |  | - |  | 455 |  | 439 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | 458 |  | 51 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | - |  | - |  | 2,791 |  | 4,391 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 1,248 |  | 7,567 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยาบีช จำกัด | - |  | - |  | 306 |  | 341 |

| อื่นๆ | - |  | - |  | 1,155 |  | 1,186 |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 36,839 |  | 61,859 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 78,086 |  | 49,848 |  | 26,457 |  | 17,400 |

| อื่นๆ | 47,271 |  | 35,742 |  | 24,938 |  | 21,938 |

| รวมกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 125,357 |  | 85,590 |  | 51,395 |  | 39,338 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 125,357 |  | 85,590 |  | 88,234 |  | 101,197 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  |  | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม |  |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2556 | 2556 |  |  | 2555 | 2555 |  |  | 2556 | 2556 |  |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินปันผลค้างรับ | เงินปันผลค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: | บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - | - |  |  | - | - |  |  | 62,720 | 62,720 |  |  | 443,523 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - | - |  |  | - | - |  |  | 25,848 | 25,848 |  |  | 25,276 |

| รวม | รวม | - | - |  |  | - | - |  |  | 88,568 | 88,568 |  |  | 468,799 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - | - |  |  | - | - |  |  | 2,413 | 2,413 |  |  | 2,908 | 2,908 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - | - |  |  | - | - |  |  | 320 | 320 |  |  | 358 | 358 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | 135,456 | 135,456 |  |  | 135,456 | 135,456 |  |  | 135,456 | 135,456 |  |  | 135,456 | 135,456 |

| รวม | 135,456 | 135,456 |  |  | 135,456 | 135,456 |  |  | 138,189 | 138,189 |  |  | 138,722 | 138,722 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม |  |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2556 |  | 2555 | 2556 |  |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | 4.50 |  | 6.00 | - | - |  | - |  | 83,601 |  | 73,115 |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 4.30 |  | 4.35 | - | - |  | - |  | - |  | 9,033 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  | - | - |  | - |  | 83,601 |  | 82,148 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 4.30 |  | 4.35 | - | - |  | - |  | 7,737,257 |  | 7,404,702 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 4.30 |  | 4.35 | - | - |  | - |  | 2,863,097 |  | 2,888,412 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 4.30 |  | 4.35 | - | - |  | - |  | 610,498 |  | 605,720 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 4.30 |  | 4.35 | - | - |  | - |  | 386,751 |  | 440,171 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 4.30 |  | 4.35 | - | - |  | - |  | 140,120 |  | 238,512 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 4.30 |  | 4.35 | - | - |  | - |  | 581,754 |  | 864,906 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 4.30 |  | 4.35 | - | - |  | - |  | 291,783 |  | 377,674 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 4.30 |  | 4.35 | - | - |  | - |  | - |  | 195 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 4.30 |  | 4.35 | - | - |  | - |  | 744,682 |  | 711,363 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  | - | - |  | - |  | 13,355,942 |  | 13,531,655 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ |  |  |  | - | - |  | - |  | 13,439,543 |  | 13,613,803 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สรุปเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  | - |  |  | - |  | 83,601 |  | 82,148 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  | - |  |  | - |  | 13,355,942 |  | 13,531,655 |

|  |  |  |  | - |  |  | - |  | 13,439,543 |  | 13,613,803 |

| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  | - |  |  | - |  | - |  | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ |  |  |  | - |  |  | - |  | 13,439,543 |  | 13,613,803 |



| เงินให้กู้ยืมแก่บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 82,148 |  | 1,161,469 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 15,509 |  | 76,000 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 41 |  | 5,536 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (14,023) |  | (254,063) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (74) |  | (5,329) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | - |  | - |  | 83,601 |  | 983,613 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 13,531,655 |  | 14,599,734 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 971,000 |  | 1,643,600 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 142,868 |  | 145,456 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (1,146,000) |  | (2,983,036) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (143,581) |  | (141,580) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | - |  | - |  | 13,355,942 |  | 13,264,174 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 1,364 |  | 93,293 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | - |  | 2 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 5,880 |  | 7,943 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | - |  | - |  | 289 |  | 481 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 794 |  | 449 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 42 |  | 1,154 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 3 |  | 623 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  | - |  | 507 |  | 640 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | - |  | - |  | 255 |  | 647 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 1,699 |  | 275 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 79 |  | 647 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยาบีช จำกัด | - |  | - |  | 32 |  | 54 |

| อื่นๆ | - |  | - |  | 446 |  | 83 |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 11,390 |  | 106,291 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 21,032 |  | 12,003 |  | 20,411 |  | 11,322 |

| อื่นๆ | 2,641 |  | 4,216 |  | 382 |  | 3,101 |

| รวมกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 23,673 |  | 16,219 |  | 20,793 |  | 14,423 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 23,673 |  | 16,219 |  | 32,183 |  | 120,714 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้สิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | 219,292 |  | 219,292 |  | 219,292 |  | 219,292 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินค้ำประกันสิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 677,059 |  | 679,267 |  | 445,421 |  | 446,287 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2556 |  | 2555 | 2555 | 2556 |  | 2555 | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 4.30 |  | 4.35 | 4.35 | - |  |  | - |  | 1,614,921 |  | 1,508,540 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสครัคชั่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| แมเนจเม้นท์ จำกัด | 4.30 |  | 4.35 | 4.35 | - |  |  | - |  | 41,004 |  | 40,586 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 4.30 |  | 4.35 | 4.35 | - |  |  | - |  | 242,380 |  | 91,251 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 4.30 |  | 4.35 | 4.35 | - |  |  | - |  | 2,845 |  | 2,815 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 4.30 |  | 4.35 | 4.35 | - |  |  | - |  | 561,876 |  | 599,106 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 4.30 |  | 4.35 | 4.35 | - |  |  | - |  | 14,062 |  | - |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | 2.86 |  | 2.98 | 2.98 | - |  |  | - |  | 79,151 |  | 360,885 |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อื่นๆ | 5.50 |  | 5.50 | 5.50 | 3,998 |  |  | 3,945 |  | - |  | - |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  | 3,998 |  |  | 3,945 |  | 2,556,239 |  | 2,603,183 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 4.30 |  |  | 4.35 | - |  |  | - |  | 1,574,878 |  | 1,536,656 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 4.30 |  |  | 4.35 | - |  |  | - |  | 1,868,252 |  | 1,842,247 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  | - |  |  | - |  | 3,443,130 |  | 3,378,903 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  | 3,998 |  |  | 3,945 |  | 5,999,369 |  | 5,982,086 |



| เงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 2,603,183 |  | 1,128,800 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 412,000 |  | 574,000 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 24,929 |  | 12,848 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (462,734) |  | (347,400) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (21,139) |  | (8,889) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | - |  | - |  | 2,556,239 |  | 1,359,359 |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 3,945 |  | 3,815 |  | - |  | - |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  ดอกเบี้ย | 53 |  | 33 |  | - |  | - |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | 3,998 |  | 3,848 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลหรือ |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 3,945 |  | 3,815 |  | 2,603,183 |  | 1,128,800 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 412,000 |  | 574,000 |

| -  ดอกเบี้ย | 53 |  | 33 |  | 24,929 |  | 12,848 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (462,734) |  | (347,400) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (21,139) |  | (8,889) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | 3,998 |  | 3,848 |  | 2,556,239 |  | 1,359,359 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 3,378,903 |  | 3,349,685 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 59,000 |  | 30,000 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 36,075 |  | 33,239 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | - |  | (21,000) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (30,848) |  | (34,120) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | - |  | - |  | 3,443,130 |  | 3,357,804 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 32,916 |  | 21,223 |  | 32,916 |  | 21,223 |

| ผลประโยชน์ระยะยาว | 714 |  | 584 |  | 714 |  | 584 |

| รวม | 33,630 |  | 21,807 |  | 33,630 |  | 21,807 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 605 |  | 559 |  | 625 |  | 579 |

| หลังจากหนึ่งปีแต่ไม่เกินห้าปี | 3,025 |  | 2,561 |  | 3,105 |  | 2,641 |

| หลังจากห้าปี | 14,179 |  | 10,959 |  | 14,454 |  | 11,258 |

| รวม | 17,809 |  | 14,079 |  | 18,184 |  | 14,478 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารหนี้ที่จะถือจนครบกำหนด | 2,046,781 |  | 1,198,410 |  | 2,046,585 |  | 1,198,214 |

| ตราสารทุนประเภทหลักทรัพย์เผื่อขาย | 105,323 |  | 105,323 |  | 1,025 |  | 1,025 |

| บวก ค่าเผื่อการปรับมูลค่า | 10,965 |  | 9,776 |  | 3,515 |  | 2,885 |

|  | 2,163,069 |  | 1,313,509 |  | 2,051,125 |  | 1,202,124 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนอื่น | 2,243 |  | 2,243 |  | 1,000 |  | 1,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 2,165,312 |  | 1,315,752 |  | 2,052,125 |  | 1,203,124 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2556 |  | 2555 | 2555 | 2555 |  | 2556 |  | 2555 | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 4 | 125,357 |  |  | 85,590 | 85,590 |  | 88,234 |  |  | 101,197 |

| บุคคลและกิจการอื่น |  | 550,889 |  |  | 564,915 | 564,915 |  | 239,365 |  |  | 217,762 |

| รวม |  | 676,246 |  |  | 650,505 | 650,505 |  | 327,599 |  |  | 318,959 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  | (17,805) |  |  | (23,783) | (23,783) |  | (1,067) |  |  | (1,276) |

| สุทธิ |  | 658,441 |  |  | 626,722 | 626,722 |  | 326,532 |  |  | 317,683 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กลับรายการหนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ | กลับรายการหนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  31 มีนาคม | (5,978) |  |  |  | (1,275) |  | (209) |  |  | (371) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 71,240 |  | 25,157 |  | 61,379 |  | 71,850 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 17,832 |  | 27,757 |  | 7,168 |  | 9,731 |

| 3 - 6 เดือน | 13,281 |  | 13,130 |  | 7,361 |  | 8,964 |

| 6 - 12 เดือน | 14,865 |  | 13,175 |  | 9,124 |  | 6,683 |

| มากกว่า 12  เดือน | 8,139 |  | 6,371 |  | 3,202 |  | 3,969 |

| รวม | 125,357 |  | 85,590 |  | 88,234 |  | 101,197 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ    เกินวันครบกำหนดชำระ | 232,786 |  | 248,596 |  | 123,776 |  | 128,272 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลและกิจการอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 271,241 |  | 259,562 |  | 129,019 |  | 104,179 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 151,645 |  | 136,237 |  | 67,848 |  | 54,044 |

| 3 - 6 เดือน | 38,173 |  | 42,679 |  | 7,478 |  | 21,992 |

| 6 - 12 เดือน | 37,787 |  | 79,470 |  | 10,005 |  | 17,049 |

| มากกว่า 12 เดือน | 52,043 |  | 46,967 |  | 25,015 |  | 20,498 |

|  | 550,889 |  | 564,915 |  | 239,365 |  | 217,762 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (17,805) |  | (23,783) |  | (1,067) |  | (1,276) |

| สุทธิ | 533,084 |  | 541,132 |  | 238,298 |  | 216,486 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ    เกินวันครบกำหนดชำระ | 1,352,473 |  | 1,651,735 |  | 551,990 |  | 691,892 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ค้างรับ | 4 | 431,750 |  | 477,634 |  | 229,293 |  | 666,688 |

| ลูกหนี้กรมสรรพากร |  | 333,391 |  | 378,610 |  | - |  | - |

| ลูกหนี้อื่น |  | 419,883 |  | 370,011 |  | 21,617 |  | 22,644 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า |  | 233,723 |  | 193,538 |  | 108,657 |  | 136,995 |

| อื่นๆ |  | 66,188 |  | 72,720 |  | 30,186 |  | 13,363 |

| รวม |  | 1,484,935 |  | 1,492,513 |  | 389,753 |  | 839,690 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 21,652,100 |  | 21,680,084 |

| จำหน่ายและรับคืนหน่วยลงทุน |  | (6,664) |  | (6,996) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม |  | 21,645,436 |  | 21,673,088 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | เงินปันผลรับสำหรับ | เงินปันผลรับสำหรับ | เงินปันผลรับสำหรับ |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ |  | งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 มีนาคม |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - |  | - |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - |  | - |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 830.0 |  | 830.0 |  | 830,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |  | 830,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 800.0 |  | 800.0 |  | 589,998 |  | 589,998 |  | - |  | - |  | 589,998 |  | 589,998 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 5.0 |  | 5.0 |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 2,511.9 |  | 2,511.9 |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 324.7 |  | 324.7 |  | 1,985,470 |  | 1,985,470 |  | - |  | - |  | 1,985,470 |  | 1,985,470 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500.0 |  | 1,499,999 |  | 1,499,999 |  | - |  | - |  | 1,499,999 |  | 1,499,999 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 900.0 |  | 900.0 |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,060 |  | 1,000,060 |  | - |  | - |  | 1,000,060 |  | 1,000,060 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตัคชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 999 |  | 999 |  | - |  | - |  | 999 |  | 999 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 700.0 |  | 700.0 |  | 744,285 |  | 744,285 |  | - |  | - |  | 744,285 |  | 744,285 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | เงินปันผลรับสำหรับ | เงินปันผลรับสำหรับ | เงินปันผลรับสำหรับ |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ |  | งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  |  | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 มีนาคม |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  |  | 2556 | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด    (อยู่ระหว่างดำเนินการชำระบัญชี) | 100.0 |  | 100.0 |  | 175.0 |  | 175.0 |  | 181,282 |  | 181,282 | 181,282 |  |  | - |  | - |  | 181,282 |  | 181,282 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 | 1,000 |  |  | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 93.3 |  | 93.3 |  | 2,400.0 |  | 2,400.0 |  | 2,239,200 |  | 2,239,200 | 2,239,200 |  |  | (177,705) |  | (177,705) |  | 2,061,495 |  | 2,061,495 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 78.1 |  | 78.1 |  | 2,000.0 |  | 2,000.0 |  | 1,562,683 |  | 1,562,683 | 1,562,683 |  |  | (101,505) |  | (101,505) |  | 1,461,178 |  | 1,461,178 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4(1) (2) | 100.0 |  | 100.0 |  | 5,443.8 |  | 5,443.8 |  | 5,443,793 |  | 5,443,793 | 5,443,793 |  |  | - |  | - |  | 5,443,793 |  | 5,443,793 |  | 153,504 |  | - |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5(1) | 100.0 |  | 100.0 |  | 118.2 |  | 124.8 |  | 118,160 |  | 124,824 | 124,824 |  |  | - |  | - |  | 118,160 |  | 124,824 |  | 70,750 |  | 66,389 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 21,924,646 |  | 21,931,310 | 21,931,310 |  |  | (279,210) |  | (279,210) |  | 21,645,436 |  | 21,652,100 |  | 224,254 |  | 66,389 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2556 |  | 2555 |  |  | 2556 |  | 2555 | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 3,308,789 |  | 2,714,170 |  | 5,544,769 | 5,544,769 |  |  | 4,446,171 |

| ส่วนแบ่งกำไรสุทธิจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตามวิธีส่วนได้เสีย | 168,201 |  | 136,069 |  | - | - |  |  | - |

| รายได้เงินปันผล | (156,255) |  | (113,732) |  | - | - |  |  | - |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | 3,320,735 |  | 2,736,507 |  | 5,544,769 | 5,544,769 |  |  | 4,446,171 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย |  | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ |  | เงินปันผลรับสำหรับ งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  |  | 31 มีนาคม |

|  | 2556 |  | 2555 | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  |  | 2555 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | 27.8 |  | 27.8 | 15,763,958 |  | 15,763,958 |  | 4,446,171 |  | 4,446,171 |  | 2,789,951 |  | 2,775,148 |  | 8,916,589 |  | 8,643,632 |  | 131,019 | 131,019 |  | 113,732 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล    โกรท | 25.0 |  | 25.0 | 4,394,382 |  | 4,394,382 |  | 1,098,598 |  | 1,098,598 |  | 530,784 |  | 533,641 |  | 1,493,240 |  | 1,429,244 |  | 25,236 | 25,236 |  | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  | 5,544,769 |  | 5,544,769 |  | 3,320,735 |  | 3,308,789 |  | 10,409,829 |  | 10,072,876 |  | 156,255 | 156,255 |  | 113,732 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ |  | เงินปันผลรับสำหรับ งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 มีนาคม |

|  | 2556 |  | 2555 | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท | 27.8 |  | 27.8 | 15,763,958 |  | 15,763,958 |  | 4,446,171 |  | 4,446,171 |  | 8,916,589 |  | 8,643,632 |  | 131,019 |  | 113,732 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท | 25.0 |  | 25.0 | 4,394,382 |  | 4,394,382 |  | 1,098,598 |  | 1,098,598 |  | 1,493,240 |  | 1,429,244 |  | 25,236 |  | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  | 5,544,769 |  | 5,544,769 |  | 10,409,829 |  | 10,072,876 |  | 156,255 |  | 113,732 |



|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2556 |  | 2555 | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อป - |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เม้นท์ จำกัด | 15 |  | 15 | 66,250 |  | 66,250 |  | - |  | - |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | 12 |  | 12 | 50,397 |  | 50,397 |  | - |  | - |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซ่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำกัด | 12 |  | 12 | 15,000 |  | 15,000 |  | - |  | - |

| รวมเงินลงทุน - ราคาทุน |  |  |  | 131,647 |  | 131,647 |  | - |  | - |

| หัก  ค่าเผื่อการด้อยค่า |  |  |  | (131,647) |  | (131,647) |  | - |  | - |

| สุทธิ |  |  |  | - |  | - |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 57,981,015 |  | 50,403,097 |  | 11,672,140 |  | 9,167,636 |

| เพิ่มขึ้น | 2,030,027 |  | 1,553,836 |  | 1,374,973 |  | 55,703 |

| จำหน่าย/โอน | (1,013) |  | (776) |  | (984) |  | (80) |

| ณ วันที่  31 มีนาคม | 60,010,029 |  | 51,956,157 |  | 13,046,129 |  | 9,223,259 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 11,639,137 |  | 9,660,324 |  | 2,224,970 |  | 1,842,195 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | 552,409 |  | 471,604 |  | 95,949 |  | 93,122 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 17,201 |  | 1,857 |  | 16,438 |  | - |

| จำหน่าย/โอน | (7) |  | (661) |  | (16) |  | (79) |

| ณ วันที่  31 มีนาคม | 12,208,740 |  | 10,133,124 |  | 2,337,341 |  | 1,935,238 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2555 | - |  | 40,742,773 |  | - |  | 7,325,441 |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2555 | - |  | 41,823,033 |  | - |  | 7,288,021 |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2556 | 46,341,878 |  | - |  | 9,447,170 |  | - |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 | 47,801,289 |  | - |  | 10,708,788 |  | - |



| เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต | เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา |

| เซ็นทรัลพลาซา บางนา | เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า |

| เซ็นทรัล เซ็นเตอร์ พัทยา | เซ็นทรัลพลาซา รัชดา - พระราม 3 |

| เซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์ | เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช | เซ็นทรัลพลาซา อุดรธานี |

| เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี | เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น |

| เซ็นทรัลพลาซา เชียงราย | เซ็นทรัลพลาซา พิษณุโลก |

| เซ็นทรัลพลาซาแกรนด์ พระราม 9 | เซ็นทรัล ซิตี้ เรสสิเดนซ์ |

| อาคารสำนักงาน แจ้งวัฒนะ | อาคารสำนักงาน บางนา |

| หลังสวนโคโลเนต | เซ็นทรัลพลาซา สุราษฎร์ธานี |

| เซ็นทรัลพลาซา ลำปาง | โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 มีนาคม |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 1 มกราคม | 2,463,434 |  | 2,423,240 |  | 364,808 |  | 331,075 |

| เพิ่มขึ้น | 105,984 |  | 113,093 |  | 35,648 |  | 41,737 |

| จำหน่าย/โอนออกระหว่างงวด | (8,183) |  | - |  | (8,165) |  | - |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (113,544) |  | (65,366) |  | (18,503) |  | (15,604) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 31 มีนาคม | 2,447,691 |  | 2,470,967 |  | 373,788 |  | 357,208 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาตามบัญชี – สุทธิ ณ วันที่  1 มกราคม | 10,037,384 |  | 13,477,546 |  | 5,068,261 |  | 5,307,522 |

| เพิ่มขึ้น | 60,027 |  | 75,177 |  | 14,991 |  | 48,721 |

| จำหน่าย / โอนออกระหว่างงวด | (103,866) |  | - |  | (57,316) |  | - |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับงวด | (213,794) |  | (298,132) |  | (120,662) |  | (110,134) |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | (76,891) |  | (119,245) |  | (95,562) |  | (94,223) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 31 มีนาคม | 9,702,860 |  | 13,135,346 |  | 4,809,712 |  | 5,151,886 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสุทธิ | 1,347,894 |  | 1,304,239 |  | 563,084 |  | 527,680 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสุทธิ | (893,844) |  | (921,438) |  | (564,531) |  | (579,617) |

| สุทธิ | 454,050 |  | 382,801 |  | (1,447) |  | (51,937) |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่ |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม |  | กำไรหรือ |  | กำไรขาดทุน |  | 31 มีนาคม |

|  | 2556 |  | ขาดทุน |  | เบ็ดเสร็จอื่น |  | 2556 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 1,379 |  | (42) |  | - |  | 1,337 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 161,927 |  | (525) |  | - |  | 161,402 |

| อาคารภายใต้สัญญาขายฝาก | 188,857 |  | 1,964 |  | - |  | 190,821 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 450,293 |  | 37,459 |  | - |  | 487,752 |

| ขาดทุนสะสม | 187,416 |  | (27,485) |  | - |  | 159,931 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 260,267 |  | 21,079 |  | - |  | 281,346 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 25,598 |  | 1,347 |  | 3,478 |  | 30,423 |

| อื่นๆ | 28,502 |  | 6,380 |  | - |  | 34,882 |

| รวม | 1,304,239 |  | 40,177 |  | 3,478 |  | 1,347,894 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (921,438) |  | 27,594 |  | - |  | (893,844) |

| รวม | (921,438) |  | 27,594 |  | - |  | (893,844) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | 382,801 |  | 67,771 |  | 3,478 |  | 454,050 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่ |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย)  รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย)  รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย)  รายได้ใน |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม |  | กำไรหรือ |  | กำไรขาดทุน |  | 31 มีนาคม |

|  | 2555 |  | ขาดทุน |  | เบ็ดเสร็จอื่น |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 646 |  | (255) |  | - |  | 391 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 164,139 |  | (192) |  | - |  | 163,947 |

| อาคารภายใต้สัญญาขายฝาก | 173,159 |  | 3,924 |  | - |  | 177,083 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 347,011 |  | (36,222) |  | - |  | 310,789 |

| ขาดทุนสะสม | 48,794 |  | 17,064 |  | - |  | 65,858 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 186,873 |  | 18,951 |  | - |  | 205,824 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 21,794 |  | 901 |  | - |  | 22,695 |

| อื่นๆ | 5,612 |  | (5,010) |  | - |  | 602 |

| รวม | 948,028 |  | (839) |  | - |  | 947,189 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (1,030,885) |  | 31,032 |  | - |  | (999,853) |

| รวม | (1,030,885) |  | 31,032 |  | - |  | (999,853) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | (82,857) |  | 30,193 |  | - |  | (52,664) |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ | ณ วันที่ |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม | 1 มกราคม |  | กำไรหรือ |  | กำไรขาดทุน |  | 31 มีนาคม |

|  | 2556 | 2556 |  | ขาดทุน |  | เบ็ดเสร็จอื่น |  | 2556 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 253 | 253 |  | (42) |  | - |  | 211 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 62,672 | 62,672 |  | - |  | - |  | 62,672 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 149,168 | 149,168 |  | 17,313 |  | - |  | 166,481 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 250,209 | 250,209 |  | 19,113 |  | - |  | 269,322 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 22,430 | 22,430 |  | 991 |  | 2,811 |  | 26,232 |

| รายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้า | 10,105 | 10,105 |  | 618 |  | - |  | 10,723 |

| อื่นๆ | 32,843 | 32,843 |  | (5,400) |  | - |  | 27,443 |

| รวม | 527,680 | 527,680 |  | 32,593 |  | 2,811 |  | 563,084 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (579,617) | (579,617) |  | 15,086 |  | - |  | (564,531) |

| รวม | (579,617) | (579,617) |  | 15,086 |  | - |  | (564,531) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | (51,937) | (51,937) |  | 47,679 |  | 2,811 |  | (1,447) |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม |  | กำไรหรือ |  | กำไรขาดทุน |  | 31 มีนาคม |

|  | 2555 |  | ขาดทุน |  | เบ็ดเสร็จอื่น |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 312 |  | (85) |  | - |  | 227 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 62,672 |  | - |  | - |  | 62,672 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 141,550 |  | (18,856) |  | - |  | 122,694 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 174,998 |  | 21,671 |  | - |  | 196,669 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 19,208 |  | 893 |  | - |  | 20,101 |

| อื่นๆ | 19,633 |  | (3,706) |  | - |  | 15,927 |

| รวม | 418,373 |  | (83) |  | - |  | 418,290 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (649,008) |  | 17,349 |  | - |  | (631,659) |

| รวม | (649,008) |  | 17,349 |  | - |  | (631,659) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | (230,635) |  | 17,266 |  | - |  | (213,369) |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ | 4 | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |

| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย |  | 106,262 |  | 97,454 |  | - |  | - |

| เงินมัดจำและค่าสิทธิ |  | 79,257 |  | 78,015 |  | 68,087 |  | 67,773 |

| เงินประกันสิทธิการเช่า |  | 6,773 |  | 7,545 |  | 6,173 |  | 6,945 |

| รวม |  | 327,748 |  | 318,470 |  | 209,716 |  | 210,174 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้อื่น |  | 1,190,664 |  | 1,319,044 |  | 212,652 |  | 249,576 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย |  | 1,263,774 |  | 1,554,000 |  | 521,483 |  | 749,825 |

| เงินประกันผลงานค้างจ่าย | เงินประกันผลงานค้างจ่าย | 956,922 |  | 942,832 |  | 214,653 |  | 171,987 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย | ดอกเบี้ยค้างจ่าย | 142,795 |  | 62,390 |  | 142,795 |  | 62,390 |

| รายได้รับล่วงหน้า | รายได้รับล่วงหน้า | 161,929 |  | 145,380 |  | 52,523 |  | 52,039 |

| อื่น ๆ | อื่น ๆ | 656,859 |  | 645,106 |  | 258,784 |  | 249,788 |

| รวม | รวม | 4,372,943 |  | 4,668,752 |  | 1,402,890 |  | 1,535,605 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม |  |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  |  |  | 2556 | 2556 |  | 2555 | 2555 | 2555 |  | 2556 | 2556 | 2556 |  |  |  | 2555 | 2555 |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |  |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | 3,300,770 | 3,300,770 |  | 2,824,260 | 2,824,260 | 2,824,260 |  | 2,465,730 | 2,465,730 | 2,465,730 |  |  | 2,104,220 | 2,104,220 | 2,104,220 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | 3,791,302 | 3,791,302 |  | 3,796,806 | 3,796,806 | 3,796,806 |  | 3,700,000 | 3,700,000 | 3,700,000 |  |  | 3,700,000 | 3,700,000 | 3,700,000 |

| รวมส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | 7,092,072 | 7,092,072 |  | 6,621,066 | 6,621,066 | 6,621,066 |  | 6,165,730 | 6,165,730 | 6,165,730 |  |  | 5,804,220 | 5,804,220 | 5,804,220 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  |  | 10,019,040 |  |  | 10,550,570 | 10,550,570 |  | 6,584,170 | 6,584,170 | 6,584,170 |  |  |  | 6,845,690 | 6,845,690 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน |  |  |  | 8,358,208 |  |  | 8,393,128 | 8,393,128 |  | 8,000,000 | 8,000,000 | 8,000,000 |  |  |  | 8,000,000 | 8,000,000 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาวอื่น | รวมเงินกู้ยืมระยะยาวอื่น | รวมเงินกู้ยืมระยะยาวอื่น | 18,377,248 | 18,377,248 |  |  |  | 18,943,698 |  |  | 14,584,170 |  |  | 14,845,690 | 14,845,690 | 14,845,690 | 14,845,690 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | รวม | รวม | 25,469,320 | 25,469,320 |  |  |  | 25,564,764 |  |  | 20,749,900 |  |  | 20,649,910 | 20,649,910 | 20,649,910 | 20,649,910 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 25,564,764 |  | 25,244,681 |  | 20,649,910 |  | 19,749,950 |

| กู้ยืมเพิ่มขึ้นระหว่างงวด |  | 500,000 |  | 1,800,000 |  | 500,000 |  | 1,500,000 |

| จ่ายคืนเงินกู้ยืมระหว่างงวด |  | (595,444) |  | (1,197,479) |  | (400,010) |  | (775,010) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม |  | 25,469,320 |  | 25,847,202 |  | 20,749,900 |  | 20,474,940 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2556 |  | 2555 | 2555 |  |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ ณ     วันที่ 1 มกราคม | 127,976 |  | 110,267 |  |  | 112,150 | 112,150 |  | 96,040 |

| ผลประโยชน์จ่ายโดยโครงการ | (53) |  | - |  |  | - | - |  | - |

| ต้นทุนบริการปัจจุบันและดอกเบี้ย | 6,737 |  | 4,471 |  |  | 4,958 | 4,958 |  | 3,884 |

| ขาดทุนจากการประมาณตามหลักการคณิตศาสตร์ประกันภัยที่รับรู้ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 17,390 |  | - |  |  | 14,051 | 14,051 |  | - |

| ภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ ณ     วันที่ 31 มีนาคม | 152,050 |  | 114,738 |  |  | 131,159 | 131,159 |  | 99,924 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ต้นทุนบริการปัจจุบัน | 5,316 |  | 3,092 |  | 3,746 |  | 2,683 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 1,421 |  | 1,379 |  | 1,212 |  | 1,201 |

| รวม | 6,737 |  | 4,471 |  | 4,958 |  | 3,884 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 1,533 |  | 956 |  | 529 |  | 544 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 20 |  | 43 |  | - |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 5,184 |  | 3,472 |  | 4,429 |  | 3,340 |

| รวม | 6,737 |  | 4,471 |  | 4,958 |  | 3,884 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รวมในกำไรสะสม |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ 1 มกราคม | - |  | - |  | - |  | - |

| รับรู้ระหว่างงวด | 17,390 |  | - |  | 14,051 |  | - |

| ณ 31 มีนาคม | 17,390 |  | - |  | 14,051 |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| อัตราคิดลดเฉลี่ย | 4.1 |  | 5 |  | 4.1 |  | 5 |

| อัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือนในอนาคตเฉลี่ย | 6 |  | 6 |  | 6 |  | 6 |



|  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  |  | รวม | รวม | รวม | รวม | รวม | รวม |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2556 |  | 2555 |  |  | 2556 | 2556 |  |  | 2555 | 2555 |  |  | 2556 | 2556 |  |  | 2555 | 2555 |  |  | 2556 | 2556 |  |  | 2555 | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 4,423,662 |  | 3,577,088 | 3,577,088 |  |  | 200,018 | 200,018 |  |  | 163,751 | 163,751 |  |  | 243,730 | 243,730 |  |  | 173,645 | 173,645 |  |  | 4,867,410 | 4,867,410 |  |  | 3,914,484 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 6,534 |  | 5,795 | 5,795 |  |  | 127 | 127 |  |  | - | - |  |  | 7,371 | 7,371 |  |  | - | - |  |  | 14,032 | 14,032 |  |  | 5,795 |

| กำไรตามส่วนงานก่อนหักภาษี | 2,137,595 |  | 1,533,066 | 1,533,066 |  |  | 28,999 | 28,999 |  |  | 20,766 | 20,766 |  |  | 168,023 | 168,023 |  |  | 113,276 | 113,276 |  |  | 2,334,617 | 2,334,617 |  |  | 1,667,108 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ตามส่วนงานที่รายงาน ณ วันที่ 31 มีนาคม/31 ธันวาคม | 58,170,803 |  | 57,037,006 | 57,037,006 |  |  | 126,571 | 126,571 |  |  | 130,716 | 130,716 |  |  | 1,654,466 | 1,654,466 |  |  | 1,674,974 | 1,674,974 |  |  | 59,951,840 | 59,951,840 |  |  | 58,842,696 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กำไรจากส่วนงานที่รายงาน |  | 2,334,617 |  | 1,667,108 |

|  |  |  |  |  |

| ตัดรายการกำไรระหว่างส่วนงาน |  | 41,041 |  | 61,648 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  | 365,198 |  | 260,190 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น |  | (930,650) |  | (833,928) |

| ส่วนแบ่งกำไรในบริษัทร่วม |  | 168,201 |  | 136,069 |

| กำไรรวมก่อนภาษีเงินได้ |  | 1,978,407 |  | 1,291,087 |

|  |  |  |  |  |

|  |  | 31 มีนาคม 2556 |  | 31 ธันวาคม 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ |  |  |  |  |

| รวมสินทรัพย์ของส่วนงานที่รายงาน |  | 59,951,840 |  | 58,842,696 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |

| เงินลงทุน |  | 5,486,046 |  | 4,624,541 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  | 1,347,894 |  | 1,304,239 |

| สินทรัพย์อื่น |  | 4,395,281 |  | 5,512,343 |

| สินทรัพย์รวม |  | 71,181,061 |  | 70,283,819 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด วันที่ 31 มีนาคม | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นส่วนของ |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้ถือหุ้นของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 1,655,833 |  | 1,064,513 |  | 728,625 |  | 471,323 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | 0.76 |  | 0.49 |  | 0.33 |  | 0.22 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2556 |  | 31 ธันวาคม 2555 |  | 31 มีนาคม 2556 |  | 31 ธันวาคม 2555 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันของรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |  |  |  |  |

| อาคารและงานระบบ | 4,097 |  | 4,658 |  | 3,377 |  | 3,661 |

| รวม | 4,097 |  | 4,658 |  | 3,377 |  | 3,661 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



| ภาระผูกพันจากสัญญาเช่าดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ยกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 549 |  | 531 |  | 29 |  | 27 |

| หลังจากหนึ่งปีแต่ไม่เกินห้าปี | 2,470 |  | 2,278 |  | 149 |  | 121 |

| หลังจากห้าปี | 14,172 |  | 14,934 |  | 1,691 |  | 1,755 |

| รวม | 17,191 |  | 17,743 |  | 1,869 |  | 1,903 |



| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |  |  |  |  |

| หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร | 620 |  | 545 |  | 343 |  | 216 |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | เรื่อง | ปีที่มีผลบังคับใช้ |

|  |  |  |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 1 | การเปลี่ยนแปลงในหนี้สินที่เกิดขึ้นจากการรื้อถอน การบูรณะ และหนี้สินที่มีลักษณะคล้ายคลึงกัน | 2557 |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 4 | การประเมินว่าข้อตกลงประกอบด้วยสัญญาเช่าหรือไม่ | 2557 |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 5 | สิทธิในส่วนได้เสียจากกองทุนการรื้อถอน การบูรณะและการปรับปรุงสภาพแวดล้อม | 2557 |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 10 | งบการเงินระหว่างกาลและการด้อยค่า | 2557 |