SIRI "2019Q1

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาล

สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	ข้อมูลทั่วไปของบริษัทฯ

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เป็นบริษัทมหาชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนาใน                      ประเทศไทย บริษัทฯประกอบกิจการในประเทศไทยโดยมีธุรกิจหลักคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

รายชื่อกลุ่มผู้ถือหุ้นรายใหญ่ 5 อันดับแรก ณ วันที่ 15 มีนาคม 2562 ซึ่งเป็นวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้นครั้งล่าสุด มีดังนี้

*	หุ้นที่ออกและจำหน่ายได้แล้วทั้งหมดของบริษัทจำนวน 14,862,734,320 หุ้น หักด้วยหุ้นที่ซื้อคืนตามโครงการซื้อหุ้นคืนเพื่อบริหารทางการเงินของบริษัทจำนวน 500,000,000 หุ้น                                 (ข้อมูล ณ วันที่ 15 มีนาคม 2562)

ที่อยู่บริษัทฯตามที่จดทะเบียนคือเลขที่ 475 อาคารสิริภิญโญ ถนนศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท               เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล โดยบริษัทฯเลือกนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ อย่างไรก็ตาม บริษัทฯได้แสดงรายการในงบแสดงฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และงบกระแสเงินสดให้อยู่ในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด ดังนั้นงบการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์              ใหม่ ๆ เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้        งบการเงินระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย             งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากงบการเงินฉบับภาษาไทยนี้

1.3	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินรวมระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561

รายละเอียดบริษัทย่อย ซึ่งรวมอยู่ในงบการเงินของบริษัทฯแสดงได้ดังต่อไปนี้

รายละเอียดการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของกลุ่มบริษัทในระหว่างงวดปัจจุบันแสดงในหมายเหตุ 9

1.4	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่

ก.	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เริ่มมีผลบังคับใช้ในงวดปัจจุบัน

ในระหว่างงวด บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุง (ปรับปรุง 2561) และฉบับใหม่ จำนวนหลายฉบับ ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่                       1 มกราคม 2562 มาถือปฏิบัติ มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติทางการบัญชีและการให้แนวปฏิบัติทางการบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน การนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวมาถือปฏิบัตินี้ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย อย่างไรก็ตาม บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 เรื่องรายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า มาถือปฏิบัติในปี 2561 ก่อนวันที่มีผลบังคับใช้ในปีปัจจุบัน

ข. 	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่จะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2563

สภาวิชาชีพบัญชีได้ประกาศใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐาน                 การรายงานทางการเงินฉบับใหม่ ซึ่งจะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2563 มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่ดังกล่าวได้มีการเปลี่ยนแปลงหลักการสำคัญซึ่ง สามารถสรุปได้ดังนี้

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน กลุ่มเครื่องมือทางการเงิน

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน กลุ่มเครื่องมือทางการเงิน ประกอบด้วยมาตรฐานและการตีความมาตรฐาน จำนวน 5 ฉบับ ได้แก่

มาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มดังกล่าวข้างต้น กำหนดหลักการเกี่ยวกับการจัดประเภทและการวัดมูลค่าเครื่องมือทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมหรือราคาทุนตัดจำหน่ายโดยพิจารณาจากประเภทของตราสารทางการเงิน ลักษณะของกระแสเงินสดตามสัญญาและแผนธุรกิจของกิจการ (Business Model) หลักการเกี่ยวกับวิธีการคำนวณการด้อยค่าของเครื่องมือทางการเงินโดยใช้แนวคิดของผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น และหลักการเกี่ยวกับการบัญชีป้องกันความเสี่ยง รวมถึงการแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน และเมื่อมาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มนี้มีผลบังคับใช้ จะทำให้มาตรฐานการบัญชี การตีความมาตรฐานการบัญชี และแนวปฏิบัติทางการบัญชีบางฉบับที่มีผลบังคับใช้อยู่ในปัจจุบันถูกยกเลิกไป

ปัจจุบันฝ่ายบริหารของบริษัทฯและบริษัทย่อยอยู่ระหว่างการประเมินผลกระทบที่อาจมีต่องบการเงินในปีที่เริ่มนำมาตรฐานกลุ่มดังกล่าวมาถือปฏิบัติ

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 ใช้แทนมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 เรื่อง                สัญญาเช่า และการตีความมาตรฐานบัญชีที่เกี่ยวข้อง มาตรฐานฉบับนี้ได้กำหนดหลักการของการรับรู้รายการ การวัดมูลค่า การแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลของสัญญาเช่า และกำหนดให้ผู้เช่ารับรู้สินทรัพย์และหนี้สินสำหรับสัญญาเช่าทุกรายการที่มีระยะเวลาในการเช่ามากกว่า 12 เดือน เว้นแต่สินทรัพย์อ้างอิงนั้นมีมูลค่าต่ำ

การบัญชีสำหรับผู้ให้เช่าไม่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญจากมาตรฐานการบัญชี               ฉบับที่ 17 ผู้ให้เช่ายังคงต้องจัดประเภทสัญญาเช่าเป็นสัญญาเช่าดำเนินงานหรือสัญญาเช่าเงินทุนโดยใช้หลักการเช่นเดียวกันกับมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 17

ปัจจุบันฝ่ายบริหารของบริษัทฯและบริษัทย่อยอยู่ระหว่างการประเมินผลกระทบที่อาจมีต่อ             งบการเงินในปีที่เริ่มนำมาตรฐานฉบับนี้มาถือปฏิบัติ

1.5	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561

2. 	ผลจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีเนื่องจากการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่มาถือปฏิบัติ

บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 มาถือปฏิบัติในไตรมาสที่สี่ของปี 2561 ก่อนวันที่มีผลบังคับใช้ในปีปัจจุบันโดยกิจการได้เลือกปรับผลสะสมจาก                   การเปลี่ยนแปลงโดยบันทึกปรับกับกำไรสะสม ณ วันที่ 1 มกราคม 2561 และไม่ปรับย้อนหลัง                  งบการเงินงวดก่อนที่แสดงเปรียบเทียบ

จำนวนเงินของรายการปรับปรุงที่มีผลกระทบต่อรายการในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 แสดงได้ดังนี้

รายการปรับปรุงข้างต้นมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

ค่านายหน้าจ่ายเพื่อให้ได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้า - ฝ่ายบริหารของบริษัทฯและบริษัทย่อยพิจารณาว่าค่านายหน้าที่จ่ายไปเพื่อให้ได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้าจะต้องบันทึกเป็นสินทรัพย์และตัดเป็นค่าใช้จ่ายอย่างเป็นระบบและสอดคล้องกับรูปแบบการรับรู้รายได้ตามสัญญา จากเดิมที่บันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในการขายเมื่อเกิดรายการ

รายการส่งเสริมการขายที่ระบุในสัญญาที่ทำกับลูกค้า โดยให้กับลูกค้าเมื่อมีการจดทะเบียนโอนบ้านหรือหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย เช่น การให้สินค้าโดยไม่คิดมูลค่า (ของแถม) หรือการจ่ายชำระค่าใช้จ่ายแทนลูกค้า

การให้สินค้าโดยไม่คิดมูลค่า (ของแถม) เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องตกแต่ง - บริษัทฯและบริษัทย่อยมีการให้สินค้ากับลูกค้าโดยไม่คิดมูลค่าเมื่อลูกค้าจดทะเบียนโอนบ้านหรือหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย ฝ่ายบริหารของบริษัทฯและบริษัทย่อยพิจารณาว่าสินค้าที่ให้เหล่านี้เป็นส่วนควบของบ้านหรือหน่วยในอาคารชุดพักอาศัยซึ่งเป็นภาระหลักที่บริษัทฯและบริษัทย่อยต้องส่งมอบให้ลูกค้าตามสัญญา ดังนั้นจึงต้องบันทึกต้นทุนของรายการเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนในการขายโครงการ จากเดิมที่บันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในการขาย

การจ่ายชำระค่าใช้จ่ายแทนลูกค้า – บริษัทฯและบริษัทย่อยจ่ายค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอนบ้านหรือหน่วยในอาคารชุดพักอาศัยหรือจ่ายค่าใช้จ่ายส่วนกลางนิติบุคคลของโครงการหมู่บ้านหรืออาคารชุดพักอาศัย โดยจ่ายแทนลูกค้าเมื่อลูกค้าจดทะเบียนโอนบ้านหรือหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย ฝ่ายบริหารของบริษัทฯและบริษัทย่อยพิจารณาว่ารายการเหล่านี้เป็นสิ่งตอบแทนที่จ่ายให้ลูกค้า ดังนั้นจึงต้องบันทึกรายการดังกล่าวหักจากมูลค่ารายได้ในสัญญาที่ทำกับลูกค้า จากเดิมที่บันทึกเป็นค่าใช้จ่ายใน   การขาย

3.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

3.1	ในระหว่างงวด บริษัทฯและบริษัทย่อยมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างบริษัทฯและบริษัทเหล่านั้น โดยสามารถสรุปได้ดังนี้

รายละเอียดของบริษัทย่อยแสดงอยู่ในหมายเหตุ 1.3 รายละเอียดของการร่วมค้าแสดงอยู่ใน       หมายเหตุ 10.1 ส่วนกิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น ๆ เกี่ยวข้องกันกับบริษัทฯโดยการมีกรรมการร่วมกัน

(หน่วย: พันบาท)

ลักษณะรายการนโยบายราคาและสัญญาที่เกี่ยวข้องมีดังนี้

(1)	รายได้ค่าบริหารงานทั่วไปและบริหารงานโครงการคิดในราคาต้นทุนบวกส่วนเพิ่ม และ                ปันส่วนให้แก่บริษัทย่อยและการร่วมค้าตามเกณฑ์รายได้และเกณฑ์ต้นทุนโครงการ ตามลำดับ

(2)	ค่าบริหารโครงการคิดเป็นรายเดือนในอัตราที่ขึ้นอยู่กับขนาดของแต่ละโครงการ

(3)	ค่านายหน้าจากการขายโครงการคิดในอัตราร้อยละ 0.75 ถึงร้อยละ 2 ของราคาขายตามสัญญา โดยแบ่งชำระเมื่อลูกค้าทำสัญญาและเมื่อมีการโอนอสังหาริมทรัพย์

3.2	ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานของกรรมการผู้บริหารดังต่อไปนี้

(หน่วย: พันบาท)

3.3	ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

3.4	ในระหว่างงวด เงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีรายการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 เงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ที่ไม่มีหลักประกันครบกำหนดชำระเมื่อทวงถามและคิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 3.50 ถึง 5.19 ต่อปี                   (31 ธันวาคม 2561: ร้อยละ 3.50 ถึง 4.95 ต่อปี)

4. 	เงินลงทุนชั่วคราว

(หน่วย: ล้านบาท)

5.	ลูกหนี้การค้า

ลูกหนี้การค้า ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 ประกอบด้วย

6.	ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

(หน่วย: ล้านบาท)

6.1	ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 ที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างของโครงการส่วนใหญ่ของบริษัทฯและบริษัทย่อยซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี 45,283 ล้านบาท และ 44,481 ล้านบาท ตามลำดับ ได้จดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคาร (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 29,595            ล้านบาท และ 30,097 ล้านบาท ตามลำดับ)

6.2	ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 ประมาณการค่าใช้จ่ายในการพัฒนาและก่อสร้าง    ที่บริษัทฯและบริษัทย่อยจะต้องจ่ายเพิ่มเติมในอนาคตเพื่อให้โครงการที่เปิดแล้วเสร็จสมบูรณ์    (ไม่รวมต้นทุนของที่ดินและงานก่อสร้างที่บันทึกไปแล้ว) คิดเป็นเงินประมาณ 77,011 ล้านบาท และ 64,488 ล้านบาท ตามลำดับ (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 55,412 ล้านบาท และ 42,238 ล้านบาท ตามลำดับ)

6.3	ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยได้รวมต้นทุนการกู้ยืมเข้าเป็นต้นทุนในการพัฒนาโครงการจำนวน 262 ล้านบาท และ 213 ล้านบาท  ตามลำดับ (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 169 ล้านบาท และ 137 ล้านบาท ตามลำดับ) อัตราการตั้งขึ้นเป็นทุนสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 2561 เท่ากับร้อยละ 3.54 และ     ร้อยละ 3.52 ตามลำดับ (งบการเงินเฉพาะกิจการ: ร้อยละ 3.51 และร้อยละ 3.57 ตามลำดับ)

6.4	ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 บริษัทฯและบริษัทย่อยโอนกลับค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายจำนวน 18.5 ล้านบาท (2561: 1.1 ล้านบาท) (งบการเงินเฉพาะกิจการ: บันทึกผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายจำนวน 47.5 ล้านบาท 2561: ไม่มี)

6.5	ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการของบริษัทฯและบริษัทย่อย

(หน่วย: ล้านบาท)

*  จะรับรู้เป็นรายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้าภายในปี 2565 อย่างไรก็ตามมูลค่าการรับรู้รายได้ในอนาคตดังกล่าวอาจเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับทั้งปัจจัยภายในและภายนอก ได้แก่ ความสามารถในการจ่ายชำระของลูกค้าและการอนุมัติสินเชื่อของลูกค้าจากธนาคารพาณิชย์ ความคืบหน้าในการก่อสร้างโครงการของบริษัทฯและบริษัทย่อย รวมทั้งภาวะเศรษฐกิจและการเมือง

7. 	ต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้า

8. 	เงินให้กู้ยืมระยะยาว

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 เงินให้กู้ยืมระยะยาวนี้เป็นเงินให้กู้ยืมที่บริษัทฯให้กู้ยืมแก่บริษัทในประเทศแห่งหนึ่งจำนวน 5 ล้านบาท โดยมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.85 ต่อปี ครบกำหนดชำระคืนภายในวันที่ 20 สิงหาคม 2563 เงินกู้ยืมนี้ค้ำประกันโดยกรรมการของบริษัทดังกล่าว

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 เงินให้กู้ยืมระยะยาวนี้เป็นเงินให้กู้ยืมที่บริษัทย่อยให้กู้ยืมแก่บริษัทในต่างประเทศแห่งหนึ่งจำนวน 0.30 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ไม่มีหลักประกันมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ                4 ต่อปี และครบกำหนดชำระคืนในวันที่ 24 มีนาคม 2562 เงินให้กู้ยืมดังกล่าวสามารถแปลงสภาพเป็นหุ้นบุริมสิทธิได้ก่อนวันที่ครบกำหนดชำระคืน ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญาเงินกู้

เมื่อวันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2562 บริษัทย่อยได้ทำสัญญากับบริษัทในต่างประเทศดังกล่าวเพื่อแปลงเงินให้กู้ยืมและดอกเบี้ยค้างรับ ณ วันที่ 31 มกราคม 2562 ทั้งจำนวนรวมมูลค่า 0.31 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือคิดเป็นจำนวนเงิน 9.76 ล้านบาทเป็นหุ้นบุริมสิทธิในบริษัทในต่างประเทศนั้น ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 4.80 บริษัทย่อยจึงจัดประเภทเงินลงทุนในหุ้นบุริมสิทธิดังกล่าวเป็นเงินลงทุนระยะยาวอื่น ซึ่งแสดงอยู่ในหมายเหตุ 12

9.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 เงินลงทุนในบริษัทย่อยตามที่แสดงอยู่ใน             งบการเงินเฉพาะกิจการมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(ก) ทุนชำระแล้ว ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 ประกอบด้วยทุนเรียกชำระในปี 2552 จำนวน 0.02 ล้านปอนด์สเตอร์ลิง เรียกชำระในปี 2558 จำนวน 24.93 ล้านปอนด์สเตอร์ลิง เรียกชำระในปี 2560 จำนวน 12 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และเรียกชำระในปี 2561 จำนวน 1.5 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์

การจัดตั้งบริษัทย่อยแห่งใหม่ที่ถือหุ้นโดยบริษัทฯ

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 บริษัทฯจัดตั้งบริษัทย่อยแห่งใหม่ในประเทศไทย เพื่อประกอบธุรกิจพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ตามที่ได้รับอนุมัติในที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯเมื่อวันที่ 14 ธันวาคม 2561 โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

การลงทุนเพิ่มในบริษัทย่อย

ในระหว่างงวด บริษัทฯได้ลงทุนเพิ่มในบริษัท Sansiri US, Inc. (บริษัทย่อย) เป็นจำนวนเงินรวม 6.94 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือคิดเป็นจำนวนเงิน 219.7 ล้านบาท

10.	เงินลงทุนในการร่วมค้า

10.1	รายละเอียดของเงินลงทุนในการร่วมค้า

เงินลงทุนในการร่วมค้าซึ่งเป็นเงินลงทุนในกิจการที่บริษัทฯและบริษัทอื่นควบคุมร่วมกัน                              มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

(1)	เงินลงทุนภายใต้วิธีส่วนได้เสียซึ่งอยู่ภายใต้ “สำรองรายการภายใต้วิธีส่วนได้เสียของเงินลงทุนในการร่วมค้า”

เงินลงทุนในการร่วมค้าภายใต้วิธีส่วนได้เสียซึ่งอยู่ภายใต้ “สำรองรายการภายใต้วิธีส่วนได้เสียของเงินลงทุนในการร่วมค้า” มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

บริษัทฯแสดงมูลค่าเงินลงทุนในการร่วมค้าภายใต้วิธีส่วนได้เสียส่วนที่มีมูลค่าติดลบซึ่งเกิดจากการตัดกำไรจากรายการระหว่างกันตามสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทฯในการร่วมค้าภายใต้หัวข้อ "สำรองรายการภายใต้วิธีส่วนได้เสียของเงินลงทุนในการร่วมค้า" ในงบแสดงฐานะการเงินรวม

10.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

ในระหว่างงวด บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จจากการลงทุนในการร่วมค้าใน             งบการเงินรวมดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

11.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

11.1	รายละเอียดของบริษัทร่วม

เมื่อวันที่ 7 พฤศจิกายน 2560 บริษัทย่อยได้ทำสัญญาซื้อหุ้นสามัญใน Standard International, LLC (“The Standard”) ซึ่งเป็นบริษัทที่จัดตั้งขึ้นภายใต้กฎหมายของประเทศสหรัฐอเมริกา โดยมูลค่า                การลงทุนในการเข้าซื้อหุ้นคิดเป็นจำนวนเงินประมาณ 58 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือคิดเป็นประมาณร้อยละ 35.09 ของหุ้นทั้งหมด ซึ่งจะทยอยลงทุนเป็นคราว ๆ จนครบมูลค่าการลงทุนภายในระยะเวลา 5 ปี ซึ่งกลุ่มบริษัทฯมีสิทธิในการแต่งตั้งกรรมการ 4 คน จากจำนวนกรรมการทั้งหมด     7 คน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 บริษัทย่อยได้ชำระเงินลงทุนในบริษัทร่วมดังกล่าวแล้วเป็นจำนวนทั้งสิ้น 37.35 ล้านดอลลาร์สหรัฐหรือประมาณ 1,188.03 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2561: 30.41 ล้านเหรียญสหรัฐฯหรือประมาณ 986.76 ล้านบาท) ซึ่งเป็นไปตามสัญญาซื้อหุ้นสามัญดังกล่าว

The Standard ประกอบธุรกิจบริหารกิจการโรงแรมในรูปแบบ management contract และ franchise ภายใต้แบรนด์ “The Standard” และ “Bunkhouse” ธุรกิจรับบริหารกิจการร้านอาหารและธุรกิจด้านการจองห้องพัก The Standard Hotel และ boutique hotels อื่นๆ โดยใช้แอปพลิเคชันที่ชื่อว่า “One night”

11.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

ในระหว่างงวด บริษัทย่อยรับรู้ส่วนแบ่งขาดทุนจากการลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวม ดังนี้

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 2561 บริษัทย่อยไม่มีเงินปันผลรับที่ได้รับจากบริษัทร่วม

บริษัทย่อยบันทึกเงินลงทุนในบริษัทร่วมโดยอาศัยข้อมูลทางการเงินที่จัดทำโดย ฝ่ายบริหารของบริษัทนั้น ซึ่งยังไม่มีการสอบทานโดยผู้สอบบัญชีภายนอก เนื่องจากข้อจำกัดด้านเวลาจึงทำให้   ฝ่ายบริหารของบริษัทร่วมดังกล่าว ไม่สามารถจัดเตรียมข้อมูลทางการเงินให้มีการสอบทานได้

12.	เงินลงทุนระยะยาวอื่น

(หน่วย: ล้านบาท)

13.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่              31 มีนาคม 2562 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

14.	ที่ดินรอการพัฒนา

(หน่วย: ล้านบาท)

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 ที่ดินรอการพัฒนาของบริษัทฯและบริษัทย่อยซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี 10,365 ล้านบาท และ 10,307 ล้านบาท ตามลำดับ ได้จดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคาร (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 8,587 ล้านบาท และ 8,529 ล้านบาท ตามลำดับ)

15.     ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่                          31 มีนาคม 2562 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 ที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างของบริษัทฯและ      บริษัทย่อยซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวน 887 ล้านบาท และ 902 ล้านบาท ตามลำดับ ได้นำไปจดจำนองเพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคาร (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 652 ล้านบาท และ 666 ล้านบาท ตามลำดับ)

16.	สินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่น

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่นสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

17.     สิทธิการเช่า

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสิทธิการเช่าสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ค่าตัดจำหน่ายสิทธิการเช่าแสดงรวมอยู่ในต้นทุนบริหารโครงการเพื่อเช่า

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 บริษัทฯ ได้นำสิทธิการเช่าซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี จำนวน 30 ล้านบาท และ 31 ล้านบาท ตามลำดับ นำไปจดจำนองเพื่อเป็นหลักประกัน                 เงินกู้ยืมจากธนาคาร (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 30 ล้านบาท และ 31 ล้านบาท ตามลำดับ)

18.	เงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคาร/ตั๋วแลกเงิน

(หน่วย: ล้านบาท)

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 เงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคารคิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 2.52 ถึง 3.00     ต่อปี (31 ธันวาคม 2561 : ร้อยละ 2.27 ถึง 2.90 ต่อปี) และค้ำประกันโดยที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการของบริษัทฯและบริษัทย่อย ตั๋วแลกเงินมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.25 ถึง 2.35 ต่อปี            (31 ธันวาคม 2561 : ร้อยละ 2.15 ถึง 2.31 ต่อปี)

19.	เงินกู้ยืมระยะยาว

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 เงินกู้ยืมระยะยาวแสดงได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

เงินกู้ยืมระยะยาวของบริษัทฯและบริษัทย่อยคิดดอกเบี้ยในอัตรา MLR ลบร้อยละ 3.15 ถึง  MLR ลบร้อยละ 1.75 โดยมีกำหนดชำระคืนเงินต้นในอัตราร้อยละของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีการโอนและเป็นรายไตรมาส

ที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างของโครงการของบริษัทฯและบริษัทย่อยได้จดจำนองเพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคารข้างต้น

ทั้งนี้ สัญญาเงินกู้ยืมส่วนใหญ่ได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น การจ่ายเงินปันผล           การเพิ่มทุนและลดทุนเรือนหุ้น การค้ำประกันหนี้สิน การเปลี่ยนแปลงกรรมการ และการดำรงอัตราส่วนทางการเงินบางประการ เป็นต้น

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 บริษัทฯได้ทำสัญญากู้ยืมเงินจากธนาคารพาณิชย์ในประเทศในวงเงินประมาณ 1,664 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวคิดดอกเบี้ยในอัตรา MLR ลบร้อยละ 2.00 ต่อปี และมีกำหนดชำระคืนเงินต้นในอัตราร้อยละของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีการโอนและต้องจ่ายชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภายในปี 2567 เงินกู้ยืมดังกล่าวมีหลักประกันคือที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ

20.	ตั๋วเงินจ่ายระยะยาวค่าที่ดิน

ตั๋วเงินจ่ายระยะยาวค่าที่ดินเป็นตั๋วเงินที่บริษัทฯและบริษัทย่อยออกให้แก่ผู้ขายที่ดินหลายราย ครบกำหนดชำระภายในระหว่างเดือนธันวาคม 2563 ถึงกุมภาพันธ์ 2565 ไม่มีการคิดดอกเบี้ย ตั๋วเงินดังกล่าวอาวัลโดยธนาคารแห่งหนึ่ง (31 ธันวาคม 2561: ครบกำหนดชำระภายในระหว่างเดือนธันวาคม 2563 ถึงกรกฎาคม 2564)

21.	หุ้นกู้ชนิดไม่มีประกัน

บริษัทฯได้ออกหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกัน ระบุชื่อผู้ถือและไม่ด้อยสิทธิ ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ทั้งนี้ ภายใต้ข้อกำหนดสิทธิและหน้าที่ของผู้ออกหุ้นกู้ บริษัทฯต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดและหน้าที่บางประการซึ่งรวมถึงการดำรงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Debt to Equity Ratio) ของงบการเงินรวมไม่เกิน 2.5:1 ตลอดอายุของหุ้นกู้ ทั้งนี้ หนี้สินให้หมายถึงเงินกู้ยืมที่มีดอกเบี้ยเท่านั้น

22.	สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 แสดงได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

23.	ประมาณการหนี้สิน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีประมาณการหนี้สินสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 สรุปได้ดังนี้

ประมาณการหนี้สินระยะสั้น

(หน่วย: ล้านบาท)

ประมาณการหนี้สินระยะยาว

(หน่วย: ล้านบาท)

24.	หุ้นทุนซื้อคืน

เมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน 2561 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีมติอนุมัติโครงการซื้อหุ้นคืนเพื่อบริหารการเงินภายในวงเงินสูงสุดไม่เกิน 3,000 ล้านบาท เป็นจำนวนหุ้นประมาณ 1,486 ล้านหุ้น ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 10 ของหุ้นที่จำหน่ายแล้วทั้งหมด มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1.07 บาท โดยมีกำหนดระยะเวลาของการซื้อคืนตั้งแต่วันที่ 11 ธันวาคม 2561 ถึงวันที่ 10 มิถุนายน 2562

รายการกระทบยอดจำนวนหุ้นทุนซื้อคืน

ทั้งนี้ บริษัทฯได้กันกำไรสะสมไว้เป็นเงินสำรองเท่ากับจำนวนเงินที่ได้จ่ายซื้อหุ้นคืนจนกว่าจะมี            การจำหน่ายหุ้นที่ซื้อคืนได้หมดหรือลดทุนที่ชำระแล้วโดยวิธีตัดหุ้นซื้อคืนที่จำหน่ายไม่หมดแล้วแต่กรณีนั้น โดย ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 บริษัทฯได้กันกำไรสะสมเป็นเงินสำรองสำหรับหุ้นซื้อคืนเป็นจำนวน 679 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2561: 392 ล้านบาท) โดยรายการสำรองดังกล่าวได้รวมอยู่ในงบแสดงฐานะการเงินภายใต้หัวข้อ “กำไรสะสมจัดสรรแล้ว - อื่นๆ”

25.	ใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯ / กำไรต่อหุ้น

25.1	ใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯ

ใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯมีรายละเอียดดังนี้

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 2561 บริษัทฯบันทึกค่าใช้จ่ายสำหรับโครงการ ESOP#7 เป็นจำนวน 0.74 ล้านบาท และ 1.72 ล้านบาท ตามลำดับ ซึ่งแสดงเป็นค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานพร้อมกับรับรู้ “ส่วนทุนจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์” ในส่วนของผู้ถือหุ้นด้วยจำนวนเดียวกัน

25.2	กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยการหารกำไรสำหรับงวดที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ                   (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างงวด

กำไรต่อหุ้นปรับลดคำนวณโดยการหารกำไรสำหรับงวดที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยผลรวมของจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ออกอยู่ในระหว่างงวด กับจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่บริษัทฯอาจต้องออกเพื่อแปลง            หุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลดทั้งสิ้นให้เป็นหุ้นสามัญ โดยสมมติว่าได้มีการแปลงเป็นหุ้นสามัญ            ณ วันต้นงวดหรือ ณ วันออกหุ้นสามัญเทียบเท่า

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานแสดงการคำนวณได้ดังนี้

ไม่มีการแสดงกำไรต่อหุ้นปรับลดจากผลกระทบของใบสำคัญแสดงสิทธิ ESOP#7 ในงบการเงินสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 2561 เนื่องจากราคาใช้สิทธิรวมกับมูลค่ายุติธรรมต่อหน่วยของใบสำคัญแสดงสิทธิสูงกว่าราคาตลาดถัวเฉลี่ยของหุ้นสามัญของบริษัทฯ

26.	รายได้บริการอื่นและต้นทุนบริการอื่น

(หน่วย: ล้านบาท)

27.	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาลคำนวณขึ้นจากกำไรก่อนภาษีเงินได้สำหรับงวดคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ยทั้งปีที่ประมาณไว้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 2561 สรุปได้ดังนี้

28.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้น

28.1	ภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุนดังนี้

ก)	บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันจากสัญญาต่าง ๆ เกี่ยวกับการพัฒนาโครงการ สัญญาจ้างตกแต่ง สัญญาจ้างบริการให้คำปรึกษาและสัญญาจ้างพัฒนาและติดตั้งระบบเป็นจำนวนเงินประมาณ 17,415 ล้านบาท และ 17,290 ล้านบาท ตามลำดับ (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 9,349 ล้านบาท และ 10,070 ล้านบาท ตามลำดับ)

ข)	บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันจากการทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและห้องชุดเป็นจำนวนเงิน 4,189 ล้านบาท และ 5,210 ล้านบาท ตามลำดับ (งบการเงินเฉพาะกิจการ:               4,172 ล้านบาท และ 5,193 ล้านบาท ตามลำดับ)

28.2	ภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาเช่าดำเนินงานและสัญญาบริการ

ก)	บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าดำเนินงานและสัญญาบริการที่เกี่ยวข้องกับการเช่าพื้นที่ในอาคาร รถยนต์และอุปกรณ์ อายุของสัญญามีระยะเวลาตั้งแต่ 3 ถึง 4 ปี

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้นภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานที่บอกเลิกไม่ได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ข)	ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันเกี่ยวกับค่าโฆษณาประชาสัมพันธ์ของโครงการเป็นจำนวนประมาณ 77 ล้านบาท และ 90 ล้านบาท ตามลำดับ (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 59 ล้านบาท และ 71 ล้านบาท ตามลำดับ)

ค)	ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีที่ดินในโครงการ     ที่ติดภาระจำยอมรวมจำนวนประมาณ 40 ไร่ และ 73 ไร่ ตามลำดับ ซึ่งมูลค่าของที่ดินที่ถือภาระจำยอมดังกล่าวได้รวมเป็นต้นทุนโครงการแล้ว

ง)	สัญญาเช่าระยะยาวที่มีสาระสำคัญได้แก่

•	บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินบริเวณซอยสุขุมวิท 77 เพื่อใช้ในการปลูกสร้างศูนย์การค้าชุมชนในนามฮาบิโตะ โดยสัญญามีกำหนดระยะเวลา 30 ปี นับตั้งแต่วันที่ 16 สิงหาคม 2556 ถึงวันที่ 15 สิงหาคม 2586 มีมูลค่าการเช่ารวม                    42 ล้านบาท โดยแบ่งชำระเป็น 3 งวด งวดแรกเป็นจำนวนเงิน 21 ล้านบาท ได้ชำระ ไปแล้วในเดือนสิงหาคม 2556 ส่วนที่เหลืออีกสองงวดได้แบ่งชำระงวดละ 10.5              ล้านบาท โดยงวดที่สองจะชำระเมื่อระยะเวลาการเช่าครบ 10 ปี และงวดที่สามเมื่อระยะเวลาการเช่าครบ 20 ปี

•	บริษัท ชนชัย จำกัด ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับสำนักงานพระคลังข้างที่เพื่อใช้ในการปลูกสร้างอาคารชุดเพื่อให้เช่าโครงการบ้านแสนสิริ โดยสัญญามีกำหนดระยะเวลา              30 ปี นับตั้งแต่ 1 พฤศจิกายน 2536 ถึงวันที่ 31 ตุลาคม 2566 มีมูลค่าการเช่ารวม               118 ล้านบาท ชำระครั้งแรกจำนวน 30 ล้านบาท ส่วนที่เหลือชำระเป็นรายเดือนตลอดระยะเวลา 30 ปีตามที่ระบุในสัญญา

•	บริษัท เอส.ยู.เอ็น. แมเนจเม้นท์ จำกัด ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์เพื่อใช้ในการก่อสร้างอาคารเพื่อให้เช่า โดยสัญญามีกำหนดระยะเวลา 30 ปี นับตั้งแต่วันที่ 16 กันยายน 2545 มีมูลค่าการเช่ารวมประมาณ                  88 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้จ่ายชำระค่าเช่าทั้งจำนวนครบถ้วนในเดือนกรกฎาคม 2547

•	เมื่อวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2562 บริษัท สิริพัฒน์ ไฟฟ์ จำกัด ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินบริเวณซอยหัวหิน 65 เพื่อใช้ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทโรงแรม มีมูลค่าการเช่ารวมประมาณ 587 ล้านบาท โดยแบ่งชำระเป็นค่าตอบแทนการใช้ประโยชน์เพื่อการก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ดินจำนวน 120 ล้านบาทซึ่งได้ชำระในวันทำสัญญา และส่วนที่เหลือชำระเป็นค่าเช่าจำนวน 30 งวด โดยชำระล่วงหน้าเป็นรายปีตลอดระยะเวลาเช่า 30 ปี นับตั้งแต่วันที่ 6 สิงหาคม 2565 ถึงวันที่ 5 สิงหาคม 2595 ตามที่ระบุในสัญญา

28.3	หนังสือค้ำประกันธนาคาร

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 มีหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารในนามของบริษัทฯและบริษัทย่อยคงเหลืออยู่จำนวน 3,416 ล้านบาท และ 0.07 ล้านยูโร (31 ธันวาคม 2561: 3,525 ล้านบาท และ               0.07 ล้านยูโร) ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของบริษัทฯและบริษัทย่อย ซึ่งประกอบด้วยหนังสือค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค ค้ำประกันการจัดทำสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะหรือการปรับปรุงที่ดิน และค้ำประกันการใช้ไฟฟ้า                       (งบการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562: 2,986 ล้านบาท และ 0.07 ล้านยูโร, 31 ธันวาคม 2561: 3,091 ล้านบาท และ 0.07 ล้านยูโร)

28.4	คดีฟ้องร้อง

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีคดีความหลายคดีที่เกี่ยวเนื่องกับการถูกกล่าวหาว่าผิดสัญญาจะซื้อจะขายและคดีละเมิด ซึ่งถูกเรียกร้องให้ชำระค่าเสียหายเป็นจำนวนเงินประมาณ 1,125 ล้านบาท และ 1,124 ล้านบาท ตามลำดับ (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 147 ล้านบาท และ 147 ล้านบาท ตามลำดับ) คดีส่วนหนึ่งมีรายละเอียดดังนี้

ในปี 2560 บริษัทฯถูกฟ้องร้องจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงโครงการในข้อหาความผิดละเมิด              เรียกค่าเสียหาย กรณีท่อเมนระบายน้ำเสียในโครงการเศรษฐสิริ ประชาชื่น แตก เป็นเหตุให้            น้ำเสียจากหมู่บ้านดังกล่าวไหลเข้าไปในที่ดินข้างเคียง ทำให้ได้รับความเสียหายทั้งทรัพย์สินและธุรกิจอื่นๆ โดยขอให้บริษัทฯชดใช้ค่าเสียหายเป็นจำนวนเงินประมาณ 126 ล้านบาท เนื่องจากคดีนี้เป็นคดีละเมิดเรียกค่าเสียหาย ผู้ฟ้องจึงมีภาระการพิสูจน์ว่าความเสียหายเกิดจากบริษัทฯจริง รวมถึงพิสูจน์ความเสียหายว่าเกิดขึ้นจริงตามที่กล่าวอ้าง ถ้าผู้ฟ้องไม่สามารถพิสูจน์ได้มีโอกาสที่ศาลอาจมีคำสั่งยกฟ้อง

ในระหว่างปี 2561 บริษัทย่อยถูกฟ้องร้องให้เพิกถอนนิติกรรมการซื้อขายที่ดินและจดทะเบียนโอนที่ดินคืนแก่โจทก์ เนื่องจากผู้จัดการมรดกขายที่ดินให้แก่บริษัทย่อยโดยไม่มีอำนาจ                  หากนิติกรรมดังกล่าวมิอาจเพิกถอนและโอนกรรมสิทธิ์ของที่ดินคืนได้ ให้บริษัทย่อยร่วมกับจำเลยที่เกี่ยวข้องชดใช้เงินให้แก่โจทก์เป็นจำนวนเงิน 959 ล้านบาท พร้อมด้วยดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 ที่ดินพิพาทดังกล่าวมีมูลค่าที่ดินรวมต้นทุน                 การพัฒนา (มูลค่าตามบัญชี) เป็นจำนวนเงิน 2,104 ล้านบาท ปัจจุบันคดีดังกล่าวอยู่ระหว่างสืบพยานโจทก์ ทั้งนี้ที่ปรึกษากฎหมายและฝ่ายบริหารเห็นว่าบริษัทย่อยไม่มีความเสี่ยงที่จะต้องถูกเพิกถอนนิติกรรมการซื้อขายที่ดินดังกล่าว และไม่ต้องชำระค่าเสียหายตามที่โจทก์ร้องขอ

นอกจากนี้ ในระหว่างปี 2561 กิจการร่วมค้าแห่งหนึ่งซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการเดอะไลน์ สาทร (โครงการฯ) ได้ถูกฟ้องร้องจากนิติบุคคลอาคารชุดข้างเคียงขอให้เพิกถอนรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และขอให้กิจการร่วมค้าดังกล่าวดำเนินการรับฟังความคิดเห็นของประชาชนและผู้มีส่วนได้เสียบริเวณรอบโครงการ โดยใช้หน่วยงานหรือองค์กรอิสระที่มีความเชี่ยวชาญตามที่ศาลเห็นสมควร ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 โครงการดังกล่าวมีต้นทุนการพัฒนา (มูลค่าตามบัญชี) เป็นจำนวนเงิน 1,460 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นต้นทุนค่าที่ดิน 793 ล้านบาทและต้นทุนการก่อสร้างและดอกเบี้ย 667 ล้านบาท ปัจจุบันคดีอยู่ระหว่างการจัดทำคำให้การต่อศาลเพื่อต่อสู้คดีดังกล่าว ทั้งนี้ ที่ปรึกษากฎหมายและฝ่ายบริหารของกิจการร่วมค้าเห็นว่า ศาลปกครองจะไม่มีคำพิพากษาหรือสั่งให้เพิกถอนความเห็นชอบในรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม และใบรับแจ้งให้ก่อสร้างอาคาร ดัดแปลง รื้อถอนอาคารที่ออกให้แก่บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ทีน จำกัด และยกเลิกการก่อสร้างโครงการเดอะไลน์ สาทร ตามที่โจทก์ร้องขอ

อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ บริษัทย่อยและกิจการร่วมค้า (กลุ่มบริษัท) อยู่ระหว่างการต่อสู้คดี ทนายความของกลุ่มบริษัทและฝ่ายบริหารเชื่อมั่นว่ากลุ่มบริษัทจะไม่ได้รับความเสียหายจากคดี กลุ่มบริษัทจึงยังไม่ได้บันทึกประมาณการหนี้สินเพิ่มเติมจากจำนวนที่ได้บันทึกไปแล้ว           (หมายเหตุ 23)

28.5	สัญญาแลกเปลี่ยนสกุลเงินและอัตราดอกเบี้ย (Cross Currency and Interest Rate Swap agreement)

รายละเอียดของสัญญาแลกเปลี่ยนสกุลเงินและอัตราดอกเบี้ย (Cross Currency and Interest Rate Swap agreement) ที่ยังคงมีผลบังคับ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 มีดังนี้

28.6  	สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า (Forward Contract)

บริษัทฯมีภาระผูกพันที่สำคัญอันเกี่ยวเนื่องจากการซื้อหรือขายสินค้าและการกู้ยืมหรือให้กู้ยืมเงินเป็นเงินตราต่างประเทศ บริษัทฯได้ตกลงทำสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า เพื่อใช้เป็นเครื่องมือในการบริหารความเสี่ยง

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 และ 31 ธันวาคม 2561 บริษัทฯมีสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าคงเหลือดังนี้

28.7	ภาระผูกพันอื่น

บริษัทฯมีภาระผูกพันเกี่ยวกับการบริจาคเงินให้แก่องค์การทุนเพื่อเด็กแห่งสหประชาชาติ (United Nations Children's Fund: UNICEF) จำนวนไม่ต่ำกว่า 1 ล้านดอลลาร์สหรัฐต่อปี เป็นเวลา 3 ปี ตั้งแต่ปี 2557 ถึงปี 2559 ทั้งนี้เป็นไปตามบันทึกความเข้าใจระหว่างบริษัทฯและองค์การยูนิเซฟซึ่งลงนามเมื่อวันที่ 29 มกราคม 2557 อย่างไรก็ตาม ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯครั้งที่ 3/2560 ได้พิจารณาอนุมัติการต่ออายุข้อตกลงดังกล่าวออกไปอีกหนึ่งคราว เป็นเวลา 3 ปี ตั้งแต่ปี 2560 ถึงปี 2562

29.	ส่วนงานดำเนินงาน

บริษัทฯและบริษัทย่อยจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทของผลิตภัณฑ์และบริการ ในระหว่างงวดปัจจุบัน บริษัทฯและบริษัทย่อยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงาน

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่         31 มีนาคม 2562 และ 2561 มีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

30.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

30.1	ระหว่างวันที่ 18 เมษายน ถึงวันที่ 10 พฤษภาคม 2562 บริษัทฯได้ซื้อหุ้นคืนเพิ่มเติม ตามโครงการซื้อหุ้นคืนเพื่อบริหารการเงินเป็นจำนวนรวม 180 ล้านหุ้น โดยมีราคาเฉลี่ยต่อหุ้น 1.42 บาท               คิดเป็นจำนวนเงิน 255.99 ล้านบาท

30.2	เมื่อวันที่ 2 พฤษภาคม 2562 บริษัทฯ ได้เข้าซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนของ Standard International, LLC (“The Standard”) (บริษัทร่วม) เพิ่มเติมโดยมีมูลค่าการลงทุนเพิ่มขึ้นอีก 11.9 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือประมาณ 381.5 ล้านบาท

30.3   เมื่อวันที่ 29 เมษายน 2562 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปีได้มีมติ ดังนี้

ก)   อนุมัติให้บริษัทฯ จ่ายเงินปันผลประจำปีให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตรา 0.12 บาทต่อหุ้นหรือคิดเป็นจำนวนเงิน 1,743.5 ล้านบาท ซึ่งบริษัทฯได้จ่ายเงินปันผลระหว่างกาลให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 0.04 บาท เมื่อวันที่ 12 กันยายน 2561 และจะจ่ายเงินปันผลงวดสุดท้ายในอัตราหุ้นละ 0.08 บาทหรือคิดเป็นจำนวนเงิน 1,149.0 ล้านบาท โดยมีกำหนดจ่ายเงินปันผลจำนวนดังกล่าวในวันที่ 14 พฤษภาคม 2562

ข)   อนุมัติการออกและเสนอขายหุ้นกู้ในวงเงินรวมไม่เกิน 40,000 ล้านบาท หรือเงินสกุลต่างประเทศในวงเงินเทียบเท่าเงินบาทจำนวนดังกล่าว ซึ่งชนิดของหุ้นกู้อาจเป็นหุ้นกู้ได้ทุกประเภทและรูปแบบ (มีหลักประกันหรือไม่มีหลักประกัน) ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของสภาวะตลาดในขณะออกและเสนอขายหุ้นกู้ในแต่ละคราว และอาจกำหนดให้สามารถไถ่ถอนก่อนครบกำหนดอายุหุ้นกู้หรือเป็นหุ้นกู้ที่ครบกำหนดไถ่ถอนเมื่อมีการยกเลิกบริษัทฯ

30.4	การแก้ไขกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอัตราค่าชดเชยกรณีเลิกจ้าง

เมื่อวันที่ 5 เมษายน 2562 พระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงาน (ฉบับที่ 7) พ.ศ. 2562 ได้ประกาศลงใน              ราชกิจจานุเบกษา ซึ่งได้กำหนดอัตราค่าชดเชยเพิ่มเติมกรณีนายจ้างเลิกจ้าง สำหรับลูกจ้างซึ่งทำงานติดต่อกันครบ 20 ปีขึ้นไปให้มีสิทธิได้รับค่าชดเชยไม่น้อยกว่าค่าจ้างอัตราสุดท้าย 400 วัน กฎหมายดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 5 พฤษภาคม 2562 เป็นต้นไป การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวถือเป็นการแก้ไขโครงการสำหรับโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงาน และมีผลกระทบให้บริษัทฯและบริษัทย่อยมีหนี้สินสำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานเพิ่มขึ้น 53 ล้านบาท (เฉพาะของบริษัทฯ: 40 ล้านบาท) บริษัทฯและบริษัทย่อยจะบันทึกผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวโดยรับรู้ต้นทุนบริการในอดีตเป็นค่าใช้จ่ายทันทีในงบกำไรขาดทุนของงวดที่กฎหมายมีผลบังคับใช้ คือไตรมาสที่สองของปี 2562

30.5 	เมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2562 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯมีมติอนุมัติในเรื่องต่างๆ ดังนี้

ก) 	อนุมัติการออกและเสนอขายหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกันครั้งที่ 2/2562 จำนวน 450  ล้านบาท ซึ่งครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2565 มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.50 ต่อปี หุ้นกู้ดังกล่าวจะออกและเสนอขายในวันที่ 17 พฤษภาคม 2562

ข) 	 อนุมัติในหลักการเรื่องการปรับโครงสร้างการถือหุ้นของบริษัทร่วม (Standard International, LLC) (“SI”) เพื่อประโยชน์ในการจัดกลุ่มธุรกิจให้มีความชัดเจนและเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการ โดยมีรายละเอียดดังนี้

1.  	บริษัทฯ (โดยผ่านบริษัทย่อยในต่างประเทศที่ชื่อว่า Sansiri (US), Inc.) และผู้ถือหุ้นเดิม    รายอื่นทุกรายของ SI จะทำการโอนหุ้นทั้งหมดที่แต่ละรายถืออยู่ใน SI (ตามสัดส่วนการถือหุ้น) มาอยู่ภายใต้การถือหุ้นของบริษัทที่จัดตั้งขึ้นใหม่ที่ชื่อว่า Standard International Holdings LLC. (“Holding Co.”) และ Holding Co. จะเข้ามาถือหุ้นทั้งหมดร้อยละ 100                 ใน SI

2.  	Holding Co.จะจัดตั้งบริษัทขึ้นใหม่อีก 2 แห่ง ได้แก่ Standard International Properties LLC. (“Prop Co.”) เพื่อประกอบธุรกิจการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และ Standard International Ventures LLC. (“SI Ventures”) เพื่อประกอบธุรกิจการลงทุนในกิจการอื่น

31.	การอนุมัติงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับการอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการบริษัทฯ ในวันที่ 14 พฤษภาคม 2562

|  | สัดส่วนการถือหุ้น |

|  | (ร้อยละของทุนชำระแล้ว)* |

| 1.	บริษัท วิริยะประกันภัย จำกัด (มหาชน) | 6.39 |

| 2.	UBS AG SINGAPORE BRANCH | 6.08 |

| 3.	นายเศรษฐา ทวีสิน | 4.59 |

| 4.	บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด | 4.10 |

| 5.	นายวันจักร บุรณศิริ | 3.59 |



|  |  | จัดตั้งขึ้นใน | อัตราร้อยละ | อัตราร้อยละ |

| ชื่อบริษัท | ลักษณะธุรกิจ | ประเทศ | ของการถือหุ้น | ของการถือหุ้น |

|  |  |  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  |  |  | 2562 | 2561 |

|  |  |  | ร้อยละ | ร้อยละ |

| ถือหุ้นทางตรง |  |  |  |  |

| บริษัท ชนชัย จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท แสนสิริ ไชน่า จำกัด | หยุดดำเนินกิจการ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท เอส.ยู.เอ็น. แมเนจเม้นท์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท อาณาวรรธน์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท พิวรรธนา จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท เรด โลตัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| Sansiri Global Investment Pte. Ltd. | ลงทุนในบริษัทอื่น                        (Holding company) | สิงคโปร์ | 100 | 100 |

| บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ สเปซ จำกัด | โรงแรม | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท ปภานัน จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท เอ็นอีดี แมเนจเม้นท์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และ        ผู้ถือใบอนุญาตจัดตั้งโรงเรียนสาธิตพัฒนา | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท ศูนย์บุคลากรสาธิตพัฒนา จำกัด | หยุดดำเนินกิจการ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท สิริวัฒนา โฮลดิ้ง จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท จิรภาส เรียลตี้ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท ปารณัท จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท สิริ สมาร์ท วัน จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท สิริ เวนเจอร์ส จำกัด | ลงทุนในบริษัทอื่น                        (Holding company) | ไทย | 97 | 97 |



|  |  | จัดตั้งขึ้นใน | อัตราร้อยละ | อัตราร้อยละ |

| ชื่อบริษัท | ลักษณะธุรกิจ | ประเทศ | ของการถือหุ้น | ของการถือหุ้น |

|  |  |  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  |  |  | 2562 | 2561 |

|  |  |  | ร้อยละ | ร้อยละ |

| Sansiri US, Inc. | ลงทุนในบริษัทอื่น     (Holding company) | สหรัฐอเมริกา | 100 | 100 |

| บริษัท สิริ สมาร์ท ทู จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท สิริ สมาร์ท ทรี จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท สิริ สมาร์ท โฟร์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท สิริพัฒน์ โฟร์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท สิริพัฒน์ ไฟฟ์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท สิริ สมาร์ท ไฟฟ์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | - |

| ถือหุ้นทางอ้อม |  |  |  |  |

| บริษัท คิวที ไลฟ์สไตล์ จำกัด | ให้บริการจัดการกิจกรรม    พิเศษต่าง ๆ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท ทัช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| Sansiri Guernsey (2009) Limited | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | Guernsey | 100 | 100 |

| โรงเรียนสาธิตพัฒนา | กิจการโรงเรียน | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท คิวอีดับเบิ้ลยู (ไทยแลนด์) จำกัด | ให้บริการจัดการกิจกรรม    พิเศษต่าง ๆ | ไทย | 70 | 70 |

| Sansiri Guernsey (2015) Limited | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | Guernsey | 100 | 100 |

| Sansiri International Pte. Ltd. | สำนักงานบริหารส่วนกลางและจัดการบริษัทย่อย              ในประเทศสิงคโปร์ | สิงคโปร์ | 100 | 100 |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | มาตรฐานการรายงานทางการเงิน |

| ฉบับที่ 7 | การเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน |

| ฉบับที่ 9 | เครื่องมือทางการเงิน |

| มาตรฐานการบัญชี | มาตรฐานการบัญชี |

| ฉบับที่ 32 | การแสดงรายการเครื่องมือทางการเงิน |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน | การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน |

| ฉบับที่ 16 | การป้องกันความเสี่ยงของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานต่างประเทศ |

| ฉบับที่ 19 | การชำระหนี้สินทางการเงินด้วยตราสารทุน |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ตามนโยบาย                     การบัญชีเดิม | เพิ่มขึ้น (ลดลง) | ตามมาตรฐาน                  การรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 | ตามมาตรฐาน                  การรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ |  |  |  |  |  |

| กำไรขาดทุน |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายโครงการ | 4,039 | (42) | 3,997 | 3,997 | 3,997 |

| ต้นทุนขายโครงการ | 2,807 | 19 | 2,826 | 2,826 | 2,826 |

| ค่าใช้จ่ายในการขาย | 598 | (68) | 530 | 530 | 530 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | 78 | 48 | 126 | 126 | 126 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | 78 | 1 | 79 | 79 | 79 |

| กำไรสำหรับงวด | 251 | 54 | 305 | 305 | 305 |

| การแบ่งปันกำไร |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 252 | 54 | 306 | 306 | 306 |

| กำไรต่อหุ้น (บาท) |  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน | 0.017 | 0.004 | 0.021 | 0.021 | 0.021 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ตามนโยบาย                       การบัญชีเดิม | เพิ่มขึ้น (ลดลง) | ตามมาตรฐาน                    การรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ |  |  |  |

| กำไรขาดทุน |  |  |  |

| รายได้จากการขายโครงการ | 2,823 | (23) | 2,800 |

| ต้นทุนขายโครงการ | 1,906 | 12 | 1,918 |

| ค่าใช้จ่ายในการขาย | 361 | (23) | 338 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | 84 | (3) | 81 |

| กำไรสำหรับงวด | 1,098 | (9) | 1,089 |

| การแบ่งปันกำไร |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 1,098 | (9) | 1,089 |

| กำไรต่อหุ้น (บาท) |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน | 0.074 | (0.001) | 0.073 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |  |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2562 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |  |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายโครงการ | - | - | - | 7,136 | - | ต้นทุนบวกส่วนเพิ่มในอัตราร้อยละ 50 | ต้นทุนบวกส่วนเพิ่มในอัตราร้อยละ 50 |

| ขายแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูป | - | - | - | 7,244 | - | ต้นทุนบวกส่วนเพิ่มในอัตราร้อยละ 5 | ต้นทุนบวกส่วนเพิ่มในอัตราร้อยละ 5 |

| รายรับค่าบริการธุรกิจและค่าบริหารโครงการ | - | - | - | 1,176 | 1,178 | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (1) | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (1) |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | - | 77,898 | 110,827 | ร้อยละ 3.50 ต่อปี | ร้อยละ 3.50 ต่อปี |

| รายได้ค่านายหน้า | - | - | - | 8,326 | 6,631 | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (3) | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (3) |

| รายได้จากโครงการเพื่อเช่า | - | - | - | 224 | 485 | ในอัตราให้เช่าแก่ลูกค้าทั่วไป | ในอัตราให้เช่าแก่ลูกค้าทั่วไป |

| เงินปันผลรับ | - | - | - | - | 802,000 | ตามที่ประกาศจ่าย | ตามที่ประกาศจ่าย |

| ค่าบริหารโครงการและค่าใช้จ่ายอื่น | - | - | - | 15,778 | 6,214 | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (2) | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (2) |

| ค่านายหน้าจ่าย | - | - | - | 8,117 | 5,384 | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (3) | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (3) |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - | - | - | 4,085 | 7,674 | ร้อยละ 3.50 ต่อปี | ร้อยละ 3.50 ต่อปี |

| รายการธุรกิจกับการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| รายรับค่าบริการธุรกิจและค่าบริหารโครงการ | 1,174,588 | 1,174,588 | 622,887 | 2,136,966 | 1,239,457 | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (1) | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (1) |

| รายได้ค่านายหน้า | 40,022 | 40,022 | 25,684 | - | - | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (3) | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน (3) |

| รายได้จากการขายที่ดินและเงินมัดจำที่ดิน | 29,936 | 29,936 | 781,822 | 59,871 | 1,116,889 | ต้นทุนบวกส่วนเพิ่ม | ต้นทุนบวกส่วนเพิ่ม |

| ดอกเบี้ยรับ | 81,617 | 81,617 | 54,537 | 81,617 | 54,537 | ร้อยละ 3.85 ถึง 5.19 ต่อปี                                    (2561: 3.85 - 4.88 ต่อปี) | ร้อยละ 3.85 ถึง 5.19 ต่อปี                                    (2561: 3.85 - 4.88 ต่อปี) |

| เงินปันผลรับ | 235,000 | 235,000 | - | 235,000 | - | ตามที่ประกาศจ่าย | ตามที่ประกาศจ่าย |

| ซื้อห้องชุด | 883,324 | 883,324 | - | 883,324 | - | ราคาตารางเมตรละ 65,000 ถึง     242,000 บาท | ราคาตารางเมตรละ 65,000 ถึง     242,000 บาท |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด                     วันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด                     วันที่ 31 มีนาคม |

|  | งบการเงินรวม/                                   งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/                                   งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 41,140 | 34,959 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 1,062 | 641 |

| รวม | 42,202 | 35,600 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 48,045 | 63,154 |

| การร่วมค้า | 8,669 | 18,180 | - | - |

| รวม | 8,669 | 18,180 | 48,045 | 63,154 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | - | 65 |

| รวม | - | - | - | 65 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 9,062,707 | 9,127,594 |

| การร่วมค้า | 6,647,113 | 6,620,913 | 6,647,113 | 6,620,913 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | 5,000 | 5,000 | - | - |

| รวม | 6,652,113 | 6,625,913 | 15,709,820 | 15,748,507 |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 2,147,610 | 1,837,140 | 2,267,930 | 1,837,140 |

| หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | - | - | - | - |

| สุทธิ | 2,147,610 | 1,837,140 | 2,267,930 | 1,837,140 |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระเกินกว่าหนึ่งปี | 4,504,503 | 4,788,773 | 13,441,890 | 13,911,367 |

| หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (5,000) | (5,000) | - | - |

| สุทธิ | 4,499,503 | 4,783,773 | 13,441,890 | 13,911,367 |

| ดอกเบี้ยค้างรับ |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 41,859 | 53,205 |

| การร่วมค้า | 53,302 | 40,295 | 53,302 | 40,295 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | 333 | 333 | - | - |

| รวม | 53,635 | 40,628 | 95,161 | 93,500 |

| หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (333) | (333) | - | - |

| สุทธิ | 53,302 | 40,295 | 95,161 | 93,500 |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 6,899 | 8,735 |

| กิจการร่วมค้า | 66 | 21 | 66 | 21 |

| รวม | 66 | 21 | 6,965 | 8,756 |

| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 431,532 | 468,402 |

| รวม | - | - | 431,532 | 468,402 |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | - | - | - | - |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระเกินกว่าหนึ่งปี | - | - | 431,532 | 468,402 |

| รวม | - | - | 431,532 | 468,402 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 1,276 | 1,290 |

| รวม | - | - | 1,276 | 1,290 |

| เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า |  |  |  |  |

| การร่วมค้า | 1,677,448 | 2,022,886 | 1,677,448 | 2,022,886 |

| รวม | 1,677,448 | 2,022,886 | 1,677,448 | 2,022,886 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ |

| เงินให้กู้ยืม | 1 มกราคม 2562 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 มีนาคม 2562 |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทู จำกัด | 173.19 | 15.00 | - | 188.19 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทรี จำกัด | 198.00 | 26.00 | - | 224.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ จำกัด | 29.00 | 40.00 | - | 69.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไฟฟ์ จำกัด | 64.00 | 5.00 | - | 69.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ซิกซ์ จำกัด | 83.00 | 35.00 | - | 118.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เซเว่น จำกัด | 196.00 | - | (196.00) | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เอท จำกัด | 180.00 | - | (180.00) | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ จำกัด | 214.00 | - | (214.00) | - |

| บริษัท นูโวไลน์ เอเจนซี จำกัด | 410.50 | 36.00 | - | 446.50 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง อีเลฟเว่น จำกัด | 408.00 | 15.00 | (13.00) | 410.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวลฟ์ จำกัด | 731.00 | 10.00 | (30.00) | 711.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เธอร์ทีน จำกัด | 591.02 | 60.00 | - | 651.02 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ |

| เงินให้กู้ยืม | 1 มกราคม 2562 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 มีนาคม 2562 | 31 มีนาคม 2562 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ทีน จำกัด | 51.00 | 60.00 | - | 111.00 | 111.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ฟิฟทีน จำกัด | 483.00 | 18.00 | - | 501.00 | 501.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ซิกซ์ทีน จำกัด | 442.00 | - | (30.00) | 412.00 | 412.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เซเว่นทีน จำกัด | 35.00 | - | - | 35.00 | 35.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ทีน จำกัด | 256.00 | 30.00 | - | 286.00 | 286.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที จำกัด | 106.00 | 59.00 | - | 165.00 | 165.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที วัน จำกัด | 426.00 | 8.00 | - | 434.00 | 434.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที ทู จำกัด | 292.00 | 75.00 | - | 367.00 | 367.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที ทรี จำกัด | 43.00 | 33.00 | - | 76.00 | 76.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที โฟร์ จำกัด | 70.00 | 100.00 | - | 170.00 | 170.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที ไฟฟ์ จำกัด | 80.00 | - | - | 80.00 | 80.00 |

| บริษัท สิริพัฒน์ ทรี จำกัด | 127.50 | 14.50 | - | 142.00 | 142.00 |

| บริษัท สิริ ทีเค วัน จำกัด | 314.30 | 15.40 | - | 329.70 | 329.70 |

| บริษัท สิริ ทีเค ทู จำกัด | 305.90 | - | - | 305.90 | 305.90 |

| บริษัท สิริ ทีเค ทรี จำกัด | 225.40 | 34.30 | - | 259.70 | 259.70 |

| บริษัท สิริ ทีเค โฟร์ จำกัด | 86.10 | - | - | 86.10 | 86.10 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| บริษัท รีเจนซี่ วรรณ จำกัด | 5.00 | - | - | 5.00 | 5.00 |

| รวม | 6,625.91 | 689.20 | (663.00) | 6,652.11 | 6,652.11 |

|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ |

| เงินให้กู้ยืม | 1 มกราคม 2562 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 มีนาคม 2562 | 31 มีนาคม 2562 |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท อาณาวรรธน์ จำกัด | 1,453.31 | 60.86 | (434.97) | 1,079.20 |

| บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - | 39.07 | (18.31) | 20.76 |

| บริษัท พิวรรธนา จำกัด | 756.23 | 135.03 | (249.39) | 641.87 |

| บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ สเปซ จำกัด | 393.97 | 5.83 | (6.66) | 393.14 |

| บริษัท เอ็นอีดี แมเนจเม้นท์ จำกัด | 297.28 | 56.58 | (182.09) | 171.77 |

| บริษัท แสนสิริ ไชน่า จำกัด | 5.60 | - | - | 5.60 |

| บริษัท ปภานัน จำกัด | - | 0.39 | - | 0.39 |

| บริษัท สิริวัฒนา โฮลดิ้ง จำกัด | 587.45 | 4.97 | - | 592.42 |

| บริษัท จิรภาส เรียลตี้ จำกัด | 2,192.01 | 93.33 | (0.04) | 2,285.30 |

| บริษัท ปารณัท จำกัด | 390.05 | 81.97 | (0.03) | 471.99 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ |

| เงินให้กู้ยืม | 1 มกราคม 2562 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 มีนาคม 2562 |

| บริษัท สิริ สมาร์ท วัน จำกัด | 231.33 | 1.16 | (141.94) | 90.55 |

| บริษัท สิริ สมาร์ท ทู จำกัด | 482.37 | 5.16 | - | 487.53 |

| บริษัท สิริ สมาร์ท ทรี จำกัด | 2,338.00 | 193.00 | - | 2,531.00 |

| บริษัท สิริ สมาร์ท ไฟฟ์ จำกัด | - | 171.19 | - | 171.19 |

| บริษัท สิริ พัฒน์ ไฟฟ์ จำกัด | - | 120.00 | - | 120.00 |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทู จำกัด | 173.19 | 15.00 | - | 188.19 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทรี จำกัด | 198.00 | 26.00 | - | 224.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ จำกัด | 29.00 | 40.00 | - | 69.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไฟฟ์ จำกัด | 64.00 | 5.00 | - | 69.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ซิกซ์ จำกัด | 83.00 | 35.00 | - | 118.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เซเว่น จำกัด | 196.00 | - | (196.00) | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เอท จำกัด | 180.00 | - | (180.00) | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ จำกัด | 214.00 | - | (214.00) | - |

| บริษัท นูโวไลน์ เอเจนซี่ จำกัด | 410.50 | 36.00 | - | 446.50 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง อีเลฟเว่น จำกัด | 408.00 | 15.00 | (13.00) | 410.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวลฟ์ จำกัด | 731.00 | 10.00 | (30.00) | 711.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เธอร์ทีน จำกัด | 591.02 | 60.00 | - | 651.02 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ทีน จำกัด | 51.00 | 60.00 | - | 111.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ฟิฟทีน จำกัด | 483.00 | 18.00 | - | 501.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ซิกซ์ทีน จำกัด | 442.00 | - | (30.00) | 412.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เซเว่นทีน จำกัด | 35.00 | - | - | 35.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ทีน จำกัด | 256.00 | 30.00 | - | 286.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที จำกัด | 106.00 | 59.00 | - | 165.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที วัน จำกัด | 426.00 | 8.00 | - | 434.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที ทู จำกัด | 292.00 | 75.00 | - | 367.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที ทรี จำกัด | 43.00 | 33.00 | - | 76.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที โฟร์ จำกัด | 70.00 | 100.00 | - | 170.00 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที ไฟฟ์ จำกัด | 80.00 | - | - | 80.00 |

| บริษัท สิริพัฒน์ ทรี จำกัด | 127.50 | 14.50 | - | 142.00 |

| บริษัท สิริ ทีเค วัน จำกัด | 314.30 | 15.40 | - | 329.70 |

| บริษัท สิริ ทีเค ทู จำกัด | 305.90 | - | - | 305.90 |

| บริษัท สิริ ทีเค ทรี จำกัด | 225.40 | 34.30 | - | 259.70 |

| บริษัท สิริ ทีเค โฟร์ จำกัด | 86.10 | - | - | 86.10 |

| รวม | 15,748.51 | 1,657.74 | (1,696.43) | 15,709.82 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ |

| เงินกู้ยืม | 1 มกราคม 2562 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 มีนาคม 2562 | 31 มีนาคม 2562 |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| บริษัท ปภานัน จำกัด | 1.30 | 0.62 | (1.92) | (1.92) | - |

| บริษัท ชนชัย จำกัด | 217.70 | 15.01 | (8.77) | (8.77) | 223.94 |

| บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 92.05 | 2.84 | (94.89) | (94.89) | - |

| บริษัท เรด โลตัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 157.35 | 50.25 | (0.01) | (0.01) | 207.59 |

|  | 468.40 | 68.72 | (105.59) | (105.59) | 431.53 |



|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

| ตราสารหนี้ที่จะถือจนครบกำหนด |  |  |

| ตั๋วแลกเงิน - ราคาตามมูลค่า | 2,000.00 | 2,000.00 |

| หัก: ส่วนลด | (18.77) | (37.61) |

| ตั๋วแลกเงินสุทธิ | 1,981.23 | 1,962.39 |

| กองทุนเปิดตราสารหนี้ระยะสั้น | 0.05 | 0.05 |

| หุ้นกู้ระยะสั้น | 411.95 | 406.13 |

| รวม | 2,393.23 | 2,368.57 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| อายุหนี้คงค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 8.04 | 17.44 | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 0.63 | 0.74 | 11.80 | 43.61 |

| 3 - 6 เดือน | - | - | 35.87 | 17.78 |

| 6 - 12 เดือน | - | - | 0.38 | 1.76 |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 8.67 | 18.18 | 48.05 | 63.15 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| อายุหนี้คงค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 44.76 | 46.88 | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 61.68 | 44.76 | 13.67 | 15.43 |

| 3 - 6 เดือน | 2.98 | 5.05 | 0.33 | 2.14 |

| 6 - 12 เดือน | 15.25 | 9.95 | 7.10 | 3.69 |

| มากกว่า 12 เดือน | 48.31 | 49.18 | 17.35 | 17.04 |

| รวม | 172.98 | 155.82 | 38.45 | 38.30 |

| หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (57.02) | (52.32) | (24.57) | (24.41) |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน, สุทธิ | 115.96 | 103.50 | 13.88 | 13.89 |

| รวมลูกหนี้การค้า - สุทธิ | 124.63 | 121.68 | 61.93 | 77.04 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

| ที่ดิน | 63,067.33 | 60,623.21 | 40,108.96 | 38,505.91 |

| ค่าก่อสร้าง | 62,888.81 | 60,284.80 | 31,572.43 | 29,431.45 |

| ค่าสาธารณูปโภค | 19,277.47 | 18,688.79 | 12,937.24 | 12,407.65 |

| วัสดุก่อสร้าง | 72.51 | 57.22 | 72.51 | 56.06 |

| ดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายทางการเงิน |  |  |  |  |

| ที่บันทึกเป็นต้นทุน | 6,018.26 | 5,756.47 | 4,854.95 | 4,686.22 |

| รวม | 151,324.38 | 145,410.49 | 89,546.09 | 85,087.29 |

| หัก:	ส่วนที่โอนไปเป็นต้นทุนขายสะสม | (92,135.45) | (88,601.12) | (48,648.94) | (45,900.62) |

| ค่าเผื่อการลดมูลค่าโครงการ | (487.44) | (503.98) | (72.86) | (29.36) |

| คงเหลือ | 58,701.49 | 56,305.39 | 40,824.29 | 39,157.31 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| มูลค่าการซื้อขายที่ได้มีการทำสัญญาแล้ว* | 170,809 | 165,612 | 89,972 | 86,147 |

| มูลค่ารวมของโครงการโดยประมาณ | 231,980 | 224,197 | 131,512 | 123,821 |

| อัตราส่วนของมูลค่าซื้อขายที่ได้มีการทำสัญญา | 73.63% | 73.87% | 68.41% | 69.57% |

| ค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้ | 4,199 | 3,894 | 1,294 | 1,199 |



|  |  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 803,119 | 189,697 |

| เพิ่มขึ้นระหว่างงวด | 20,334 | 2,508 |

| รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในการขาย | (2,128) | (3,892) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 | 821,325 | 188,313 |



|  |  |  |  |  | เงินลงทุน | เงินลงทุน | สำหรับงวดสามเดือน | สำหรับงวดสามเดือน |

|  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย - ถือหุ้นทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ชนชัย จำกัด | 90.00 | 90.00 | 100 | 100 | 101.52 | 101.52 | - | - |

| บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 150.00 | 150.00 | 100 | 100 | 160.53 | 160.53 | - | - |

| บริษัท แสนสิริ ไชน่า จำกัด | 3.00 | 3.00 | 100 | 100 | 4.52 | 4.52 | - | - |

| บริษัท เอส. ยู. เอ็น. แมเนจเม้นท์ จำกัด | 10.00 | 10.00 | 100 | 100 | 20.08 | 20.08 | - | - |

| บริษัท อาณาวรรธน์ จำกัด | 2.50 | 2.50 | 100 | 100 | 2.50 | 2.50 | - | - |

| บริษัท พิวรรธนา จำกัด | 100.00 | 100.00 | 100 | 100 | 100.00 | 100.00 | - | - |

| บริษัท เรด โลตัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 20.00 | 20.00 | 100 | 100 | 20.00 | 20.00 | - | 590.00 |

| บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ สเปซ จำกัด | 2.50 | 2.50 | 100 | 100 | 4.06 | 4.06 | - | - |

| บริษัท ปภานัน จำกัด | 20.00 | 20.00 | 100 | 100 | 20.00 | 20.00 | - | 212.00 |

| บริษัท ศูนย์บุคลากรสาธิตพัฒนา จำกัด | 1.00 | 1.00 | 100 | 100 | 1.00 | 1.00 | - | - |

| บริษัท เอ็นอีดี แมเนจเม้นท์ จำกัด | 40.00 | 40.00 | 100 | 100 | 40.00 | 40.00 | - | - |

| Sansiri Global Investment Pte. Ltd. | (ก) | (ก) | 100 | 100 | 1,703.89 | 1,703.89 | - | - |

| บริษัท สิริวัฒนา โฮลดิ้ง จำกัด | 100.00 | 100.00 | 100 | 100 | 100.00 | 100.00 | - | - |

| บริษัท จิรภาส เรียลตี้ จำกัด | 10.00 | 10.00 | 100 | 100 | 10.00 | 10.00 | - | - |

| บริษัท ปารณัท จำกัด | 10.00 | 10.00 | 100 | 100 | 10.00 | 10.00 | - | - |

| บริษัท สิริ เวนเจอร์ส จำกัด | 300.00 | 300.00 | 97 | 97 | 290.00 | 290.00 | - | - |

| บริษัท สิริ สมาร์ท วัน จำกัด | 10.00 | 10.00 | 100 | 100 | 10.00 | 10.00 | - | - |

| Sansiri US, Inc. | 43.06 ล้านดอลลาร์สหรัฐ | 36.12 ล้านดอลลาร์สหรัฐ | 100 | 100 | 1,409.57 | 1,189.87 | - | - |

| บริษัท สิริ สมาร์ท ทู จำกัด | 50.00 | 50.00 | 100 | 100 | 50.00 | 50.00 | - | - |

| บริษัท สิริ สมาร์ท ทรี จำกัด | 50.00 | 50.00 | 100 | 100 | 50.00 | 50.00 | - | - |

| บริษัท สิริ สมาร์ท โฟร์ จำกัด | 50.00 | 50.00 | 100 | 100 | 50.00 | 50.00 | - | - |

| บริษัท สิริพัฒน์ โฟร์ จำกัด | 12.50 | 12.50 | 100 | 100 | 12.50 | 12.50 | - | - |

| บริษัท สิริพัฒน์ ไฟฟ์ จำกัด | 12.50 | 12.50 | 100 | 100 | 12.50 | 12.50 | - | - |

| บริษัท สิริ สมาร์ท ไฟฟ์ จำกัด | 12.50 | - | 100 | - | 12.50 | - | - | - |

| รวมเงินลงทุนในบริษัทย่อย |  |  |  |  | 4,195.17 | 3,962.97 | - | 802.00 |



|  | วันที่จดทะเบียน | ทุนจด | ทุนเรียก |  |

| บริษัท | จัดตั้งบริษัท | ทะเบียน | ชำระแล้ว | สัดส่วนการถือหุ้น |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ร้อยละ) |

| บริษัท สิริ สมาร์ท ไฟฟ์ จำกัด | 9 มกราคม 2562 | 50 | 12.5 | 100 |



|  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  |  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  |  |  |  | มูลค่าตามบัญชีตามวิธี | มูลค่าตามบัญชีตามวิธี | มูลค่าตามบัญชีตามวิธี | มูลค่าตามบัญชีตามวิธี |

| สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ส่วนได้เสีย | ส่วนได้เสีย | ส่วนได้เสีย | ส่วนได้เสีย |

| 31                  มีนาคม | 31                  มีนาคม | 31       ธันวาคม | 31       ธันวาคม | 31                 มีนาคม | 31                 มีนาคม | 31            ธันวาคม | 31            ธันวาคม | 31                   มีนาคม | 31                   มีนาคม | 31       ธันวาคม | 31       ธันวาคม |

| การร่วมค้า | การร่วมค้า | ลักษณะธุรกิจ | ลักษณะธุรกิจ | 2562 | 2562 | 2561 | 2561 | 2562 | 2562 | 2561 | 2561 | 2562 | 2562 | 2561 | 2561 |

|  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทฯและบริษัท ยูซิตี้ จำกัด (มหาชน) ควบคุมร่วมกัน | บริษัทฯและบริษัท ยูซิตี้ จำกัด (มหาชน) ควบคุมร่วมกัน | บริษัทฯและบริษัท ยูซิตี้ จำกัด (มหาชน) ควบคุมร่วมกัน | บริษัทฯและบริษัท ยูซิตี้ จำกัด (มหาชน) ควบคุมร่วมกัน | บริษัทฯและบริษัท ยูซิตี้ จำกัด (มหาชน) ควบคุมร่วมกัน | บริษัทฯและบริษัท ยูซิตี้ จำกัด (มหาชน) ควบคุมร่วมกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 34,137 | 34,137 | 33,770 | 33,770 |

| โฮลดิ้ง วัน จำกัด | โฮลดิ้ง วัน จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | -(1) | -(1) | -(1) | -(1) |

| โฮลดิ้ง ทู จำกัด | โฮลดิ้ง ทู จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 32,380 | 32,380 | 52,728 | 52,728 |

| โฮลดิ้ง ทรี จำกัด | โฮลดิ้ง ทรี จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | -(1) | -(1) | -(1) | -(1) |

| โฮลดิ้ง โฟร์ จำกัด | โฮลดิ้ง โฟร์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 25,000 | 25,000 | 25,000 | 25,000 | -(1) | -(1) | -(1) | -(1) |

| โฮลดิ้ง ไฟฟ์ จำกัด | โฮลดิ้ง ไฟฟ์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | -(1) | -(1) | -(1) | -(1) |

| โฮลดิ้ง ซิกซ์ จำกัด | โฮลดิ้ง ซิกซ์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 11,605 | 11,605 | 109,841 | 109,841 |

| โฮลดิ้ง เซเว่น จำกัด | โฮลดิ้ง เซเว่น จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 53,734 | 53,734 | 85,396 | 85,396 |

| โฮลดิ้ง เอท จำกัด | โฮลดิ้ง เอท จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  |  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  | มูลค่าตามบัญชีตามวิธี | มูลค่าตามบัญชีตามวิธี | มูลค่าตามบัญชีตามวิธี | มูลค่าตามบัญชีตามวิธี |

| สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ส่วนได้เสีย | ส่วนได้เสีย | ส่วนได้เสีย | ส่วนได้เสีย |

| 31                  มีนาคม | 31                  มีนาคม | 31                  มีนาคม | 31       ธันวาคม | 31       ธันวาคม | 31                 มีนาคม | 31                 มีนาคม | 31            ธันวาคม | 31            ธันวาคม | 31                   มีนาคม | 31                   มีนาคม | 31       ธันวาคม | 31       ธันวาคม |

| การร่วมค้า | การร่วมค้า | ลักษณะธุรกิจ | ลักษณะธุรกิจ | 2562 | 2562 | 2562 | 2561 | 2561 | 2562 | 2562 | 2561 | 2561 | 2562 | 2562 | 2561 | 2561 |

|  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 22,307 | 22,307 | 158,315 | 158,315 |

| โฮลดิ้ง ไนน์ จำกัด | โฮลดิ้ง ไนน์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท นูโวไลน์ | บริษัท นูโวไลน์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 76,882 | 76,882 | 76,882 | 76,882 | -(1) | -(1) | -(1) | -(1) |

| เอเจนซี่ จำกัด | เอเจนซี่ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | -(1) | -(1) | -(1) | -(1) |

| โฮลดิ้ง อีเลฟเว่น จำกัด | โฮลดิ้ง อีเลฟเว่น จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | -(1) | -(1) | -(1) | -(1) |

| โฮลดิ้ง ทเวลฟ์ จำกัด | โฮลดิ้ง ทเวลฟ์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ              โฮลดิ้ง เธอร์ทีน จำกัด | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ              โฮลดิ้ง เธอร์ทีน จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 55,951 | 55,951 | 55,951 | 55,951 | 56,367 | 56,367 | 58,521 | 58,521 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | -(1) | -(1) | -(1) | -(1) |

| โฮลดิ้ง โฟร์ทีน จำกัด | โฮลดิ้ง โฟร์ทีน จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | -(1) | -(1) | -(1) |

| โฮลดิ้ง ฟิฟทีน จำกัด | โฮลดิ้ง ฟิฟทีน จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | -(1) | -(1) | -(1) |

| โฮลดิ้ง ซิกซ์ทีน จำกัด | โฮลดิ้ง ซิกซ์ทีน จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 42,605 | 42,605 | 44,103 |

| โฮลดิ้ง เซเว่นทีน จำกัด | โฮลดิ้ง เซเว่นทีน จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 | 25,000 | 25,000 | 25,000 | 25,000 | 19,507 | 19,507 | 20,080 |

| โฮลดิ้ง เอททีน จำกัด | โฮลดิ้ง เอททีน จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | -(1) | -(1) | -(1) |

| โฮลดิ้ง ไนน์ทีน จำกัด | โฮลดิ้ง ไนน์ทีน จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 1,272 | 1,272 | 43,033 |

| โฮลดิ้ง ทเวนที จำกัด | โฮลดิ้ง ทเวนที จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 5,463 | 5,463 | 14,135 |

| โฮลดิ้ง ทเวนที วัน จำกัด | โฮลดิ้ง ทเวนที วัน จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 26,818 | 26,818 | 31,079 |

| โฮลดิ้ง ทเวนที ทู จำกัด | โฮลดิ้ง ทเวนที ทู จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ                      โฮลดิ้ง ทเวนที ทรี จำกัด | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ                      โฮลดิ้ง ทเวนที ทรี จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 | 25,000 | 25,000 | 25,000 | 25,000 | 19,650 | 19,650 | 22,118 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ               โฮลดิ้ง ทเวนที โฟร์ จำกัด | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ               โฮลดิ้ง ทเวนที โฟร์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 | 25,000 | 25,000 | 25,000 | 25,000 | 18,105 | 18,105 | 18,507 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ                   โฮลดิ้ง ทเวนที ไฟฟ์ จำกัด | บริษัท บีทีเอส แสนสิริ                   โฮลดิ้ง ทเวนที ไฟฟ์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 | 25,000 | 25,000 | 25,000 | 25,000 | 15,190 | 15,190 | 17,686 |

| บริษัท สิริพัฒน์ ทรี จำกัด | บริษัท สิริพัฒน์ ทรี จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 | 25,000 | 25,000 | 25,000 | 25,000 | 4,237 | 4,237 | 16,668 |

| บริษัทฯและ Tokyo Corporation ควบคุมร่วมกัน | บริษัทฯและ Tokyo Corporation ควบคุมร่วมกัน | บริษัทฯและ Tokyo Corporation ควบคุมร่วมกัน | บริษัทฯและ Tokyo Corporation ควบคุมร่วมกัน | บริษัทฯและ Tokyo Corporation ควบคุมร่วมกัน | บริษัทฯและ Tokyo Corporation ควบคุมร่วมกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท สิริ ทีเค วัน จำกัด | บริษัท สิริ ทีเค วัน จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 70 | 70 | 70 | 70 | 70 | 7,000 | 7,000 | 7,000 | 7,000 | -(1) | -(1) | -(1) |

| บริษัท สิริ ทีเค ทู จำกัด | บริษัท สิริ ทีเค ทู จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 70 | 70 | 70 | 70 | 70 | 35,000 | 35,000 | 35,000 | 35,000 | -(1) | -(1) | -(1) |

| บริษัท สิริ ทีเค ทรี จำกัด | บริษัท สิริ ทีเค ทรี จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 70 | 70 | 70 | 70 | 70 | 35,000 | 35,000 | 35,000 | 35,000 | -(1) | -(1) | -(1) |

| บริษัท สิริ ทีเค โฟร์ จำกัด | บริษัท สิริ ทีเค โฟร์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 70 | 70 | 70 | 70 | 70 | 35,000 | 35,000 | 35,000 | 35,000 | -(1) | -(1) | -(1) |

| รวม | รวม |  |  |  |  |  |  |  | 1,294,833 | 1,294,833 | 1,294,833 | 1,294,833 | 363,377 | 363,377 | 725,980 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ชื่อบริษัท | 31 มีนาคม   2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทู จำกัด | 175,844 | 173,907 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ จำกัด | 319,742 | 311,021 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไฟฟ์ จำกัด | 47,182 | 45,641 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ซิกซ์ จำกัด | 88,041 | 89,895 |

| บริษัท นูโวไลน์ เอเจนซี่ จำกัด | 46,119 | 21,296 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง อีเลฟเว่น จำกัด | 58,311 | 49,002 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวลฟ์ จำกัด | 166,510 | 136,594 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ทีน จำกัด | 2,943 | 72 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ฟิฟทีน จำกัด | 11,363 | 11,272 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ซิกซ์ทีน จำกัด | 73,866 | 61,264 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ทีน จำกัด | 12,670 | 9,462 |

| บริษัท สิริ ทีเค วัน จำกัด | 108,833 | 106,220 |

| บริษัท สิริ ทีเค ทู จำกัด | 122,600 | 110,629 |

| บริษัท สิริ ทีเค ทรี จำกัด | 30,080 | 25,949 |

| บริษัท สิริ ทีเค โฟร์ จำกัด | 85,037 | 78,791 |

| รวม | 1,349,141 | 1,231,015 |



|  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  |  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน/มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีราคาทุน - สุทธิ | ราคาทุน/มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีราคาทุน - สุทธิ |

|  |  |  |  | 31                     มีนาคม | 31       ธันวาคม | 31                     มีนาคม | 31       ธันวาคม |

| การร่วมค้า | ลักษณะธุรกิจ | ลักษณะธุรกิจ | ลักษณะธุรกิจ | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |

| บริษัทฯและบริษัท ยูซิตี้ จำกัด (มหาชน) ควบคุมร่วมกัน | บริษัทฯและบริษัท ยูซิตี้ จำกัด (มหาชน) ควบคุมร่วมกัน |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง วัน จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทู จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทรี จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไฟฟ์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 25,000 | 25,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ซิกซ์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เซเว่น จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เอท จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท นูโวไลน์ เอเจนซี่ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 76,882 | 76,882 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง อีเลฟเว่น จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวลฟ์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เธอร์ทีน จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 55,951 | 55,951 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ทีน จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ฟิฟทีน จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ซิกซ์ทีน จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เซเว่นทีน จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เอททีน จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 25,000 | 25,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ทีน จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที วัน จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที ทู จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 50,000 | 50,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที ทรี จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 25,000 | 25,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที โฟร์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 25,000 | 25,000 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที ไฟฟ์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 25,000 | 25,000 |

| บริษัท สิริพัฒน์ ทรี จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 50 | 50 | 25,000 | 25,000 |

| บริษัทฯและ Tokyo Corporation ควบคุมร่วมกัน | บริษัทฯและ Tokyo Corporation ควบคุมร่วมกัน | บริษัทฯและ Tokyo Corporation ควบคุมร่วมกัน |  |  |  |  |  |

| บริษัท สิริ ทีเค วัน จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 70 | 70 | 7,000 | 7,000 |

| บริษัท สิริ ทีเค ทู จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 70 | 70 | 35,000 | 35,000 |

| บริษัท สิริ ทีเค ทรี จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 70 | 70 | 35,000 | 35,000 |

| บริษัท สิริ ทีเค โฟร์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 70 | 70 | 35,000 | 35,000 |

| รวม |  |  |  |  |  | 1,294,833 | 1,294,833 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| กิจการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จาก                   เงินลงทุนในการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จาก                   เงินลงทุนในการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

| บริษัทฯและบริษัท ยู ซิตี้ จำกัด (มหาชน) ควบคุมร่วมกัน | บริษัทฯและบริษัท ยู ซิตี้ จำกัด (มหาชน) ควบคุมร่วมกัน |  |  |  |  |  |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง วัน จำกัด | 367 | 124,261 | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทู จำกัด | (1,937) | (3,553) | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทรี จำกัด | (2,053) | (18,625) | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ จำกัด | (2,560) | (773) | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไฟฟ์ จำกัด | (1,541) | (1,166) | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ซิกซ์ จำกัด | 3,507 | 11,418 | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เซเว่น จำกัด | (14,717) | (71) | - | - | 70,000 | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เอท จำกัด | 35,905 | (2,271) | - | - | 65,000 | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ จำกัด | (24,754) | (1,130) | - | - | 100,000 | - |

| บริษัท นูโว ไลน์ เอเจนซี่ จำกัด | (8,731) | (7,571) | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง อีเลฟเว่น จำกัด | (2,896) | (2,842) | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวลฟ์ จำกัด | (1,467) | 15 | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เธอร์ทีน จำกัด | (735) | (23) | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ทีน จำกัด | (1,801) | (2,499) | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ฟิฟทีน จำกัด | (92) | (22) | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ซิกซ์ทีน จำกัด | (6,449) | 7,368 | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เซเว่นทีน จำกัด | (1,498) | (23) | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เอททีน จำกัด | (573) | (535) | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ทีน จำกัด | (2,903) | 29,140 | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที จำกัด | (3,550) | (760) | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที วัน จำกัด | (8,672) | (824) | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที ทู จำกัด | (4,212) | (540) | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที ทรี จำกัด | (1,231) | - | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที โฟร์ จำกัด | (1,866) | - | - | - | - | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวนที ไฟฟ์ จำกัด | (2,497) | - | - | - | - | - |

| บริษัท สิริพัฒน์ ทรี จำกัด | (3,086) | - | - | - | - | - |

| บริษัทฯและ Tokyo Corporation ควบคุมร่วมกัน |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท สิริ ทีเค วัน จำกัด | 120 | (1,037) | - | - | - | - |

| บริษัท สิริ ทีเค ทู จำกัด | (2,639) | (1,177) | - | - | - | - |

| บริษัท สิริ ทีเค ทรี จำกัด | (1,550) | (400) | - | - | - | - |

| บริษัท สิริ ทีเค โฟร์ จำกัด | (1,180) | - | - | - | - | - |

| รวม | (65,291) | 126,360 | - | - | 235,000 | - |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| บริษัท | ลักษณะธุรกิจ | จัดตั้งขึ้น ในประเทศ | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  |  |  | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |

| Standard International, LLC (“The Standard”) | บริหารกิจการโรงแรม | สหรัฐอเมริกา | 26 | 22 | 1,188,030 | 986,760 | 979,817 | 830,468 |

| บริษัท แอพพี คอร์ปอเรชั่น        (ประเทศไทย) จำกัด | พัฒนาโปรแกรมคอมพิวเตอร์ | ไทย | 25 | 25 | 10,000 | 10,000 | 10,000 | 10,000 |

| บริษัท ออนเนียนแชค จำกัด | พัฒนาโปรแกรมคอมพิวเตอร์ | ไทย | 20 | 20 | 10,000 | 10,000 | 10,000 | 10,000 |

| รวม |  |  |  |  | 1,208,030 | 1,006,760 | 999,817 | 850,468 |



|  |  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| บริษัทร่วม | ส่วนแบ่งขาดทุนจาก เงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งขาดทุนจาก เงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2562 | 2561 |

| Standard International, LLC (“The Standard”) | 54.45 | 21.13 | - | - | - |

| บริษัท แอพพี คอร์ปอเรชั่น (ประเทศไทย) จำกัด | - | - | - | - | - |

| บริษัท ออนเนียนแชค จำกัด | - | - | - | - | - |

| รวม | 54.45 | 21.13 | - | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

| เงินลงทุนในบริษัทอื่น |  |  |  |  |

| JustGroup Holding Pte. Ltd. | 390.15 | 385.09 | - | - |

| Flying Jamon Ltd | 219.75 | 219.75 | 219.75 | 219.75 |

| Winkontent AG | 109.79 | 109.79 | 109.79 | 109.79 |

| บริษัท ยิบอินซอย จำกัด | 0.33 | 0.33 | 0.33 | 0.33 |

| Artsy, Inc. | 31.81 | 32.45 | - | - |

| Huaxing Growth Capital III L.P. | 41.13 | 41.13 | - | - |

| Techmatic Solution Pte. Ltd. | 12.08 | 12.08 | - | - |

| Aspen Digital, Inc. | 54.08 | 55.15 | - | - |

| Farmshelf Corporation | 9.76 | - | - | - |

| รวม | 868.88 | 855.77 | 329.87 | 329.87 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน        เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 288.80 | 266.05 |

| ซื้อระหว่างงวด | 0.08 | 0.08 |

| โอนไปต้นทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย | (8.69) | (4.11) |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (4.73) | (4.59) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 | 275.46 | 257.43 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม2561 | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม2561 |

| ที่ดินรอการพัฒนา | 13,437.02 | 13,379.62 | 10,536.51 | 10,479.11 |

| หัก: ค่าเผื่อการลดมูลค่าโครงการ | (153.29) | (153.29) | - | - |

| สุทธิ | 13,283.73 | 13,226.33 | 10,536.51 | 10,479.11 |



|  |  | งบการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 1,975.24 | 1,074.31 |

| ซื้อระหว่างงวด | 173.94 | 156.73 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (56.16) | (35.50) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 | 2,093.02 | 1,195.54 |



|  |  | งบการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 332.87 | 313.14 |

| ซื้อระหว่างงวด | 0.67 | 0.67 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับงวด | (19.90) | (18.15) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 | 313.64 | 295.66 |



|  |  | งบการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 224.71 | 30.69 |

| ค่าตัดจำหน่ายระหว่างงวด | (7.09) | (0.52) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 | 217.62 | 30.17 |



|  | งบการเงินรวม /                                       งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม /                                       งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคาร |  |  |

| ตั๋วสัญญาใช้เงิน | 3,900.00 | 6,250.00 |

| ตั๋วแลกเงิน |  |  |

| ราคาตามมูลค่า | 4,280.00 | 5,890.00 |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้า | (13.85) | (15.31) |

| ตั๋วแลกเงินสุทธิ | 4,266.15 | 5,874.69 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| เงินกู้ยืมจากธนาคาร | 13,123.97 | 11,613.87 | 10,245.55 | 8,876.76 |

| หัก: ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึง |  |  |  |  |

| กำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (3,490.96) | (2,512.50) | (2,718.04) | (2,388.75) |

| สุทธิ | 9,633.01 | 9,101.37 | 7,527.51 | 6,488.01 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน      เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 11,613.87 | 8,876.76 |

| กู้เพิ่ม | 2,885.46 | 2,738.85 |

| จ่ายคืนเงินกู้ | (1,377.42) | (1,370.06) |

| ผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยน | 2.06 | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 | 13,123.97 | 10,245.55 |



|  |  |  |  | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| หุ้นกู้ | อัตราดอกเบี้ย | อายุ | ครบกำหนด | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 4/2556 | ร้อยละ 5.20 ต่อปี | 5 ปี 6 เดือน | 4 เมษายน 2562 | 1,000.00 | 1,000.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 1/2558 | ร้อยละ 4.75 ต่อปี | 5 ปี | 22 มิถุนายน 2563 | 2,000.00 | 2,000.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 2/2558 | ร้อยละ 3.90 ต่อปี | 3 ปี 6 เดือน | 19 เมษายน 2562 | 1,000.00 | 1,000.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 1/2559 | ร้อยละ 3.50 ต่อปี | 3 ปี | 21 กรกฏาคม 2562 | 1,000.00 | 1,000.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 2/2559 | ร้อยละ 3.25 ต่อปี | 3 ปี | 3 ตุลาคม 2562 | 1,000.00 | 1,000.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 1/2560 | ร้อยละ 3.40 ต่อปี | 3 ปี | 27  เมษายน 2563 | 2,000.00 | 2,000.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 2/2560 | ร้อยละ 3.25 ต่อปี | 3 ปี | 30 พฤษภาคม 2563 | 1,000.00 | 1,000.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 3/2560 | ร้อยละ 3.35 ต่อปี | 5 ปี | 22 กันยายน 2565 | 2,000.00 | 2,000.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 1/2561 | ร้อยละ 3.35 ต่อปี | 5 ปี | 24 มกราคม 2566 | 4,000.00 | 4,000.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 2/2561 | ร้อยละ 3.00 ต่อปี | 3 ปี 6 เดือน | 30 พฤศจิกายน 2564 | 2,000.00 | 2,000.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 3/2561 | ร้อยละ 3.20 ต่อปี | 3 ปี | 23 สิงหาคม 2564 | 5,000.00 | 5,000.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 4/2561 | ร้อยละ 3.60 ต่อปี | 3 ปี 9 เดือน 25 วัน | 22 กันยายน 2565 | 2,500.00 | 2,500.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 1/2562 | ร้อยละ 3.80 ต่อปี | 3 ปี | 27 กุมภาพันธ์ 2565 | 4,933.40 | - |

| รวมหุ้นกู้ - ราคาตามมูลค่า |  |  |  | 29,433.40 | 24,500.00 |

| หัก: ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้รอตัดจ่าย | หัก: ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้รอตัดจ่าย |  |  | (76.88) | (59.43) |

| หุ้นกู้ - สุทธิ |  |  |  | 29,356.52 | 24,440.57 |

| หัก: หุ้นกู้ที่ครบกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หัก: หุ้นกู้ที่ครบกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | (3,998.67) | (3,997.45) |

| หุ้นกู้ส่วนที่ครบกำหนดชำระเกินกว่าหนึ่งปี | หุ้นกู้ส่วนที่ครบกำหนดชำระเกินกว่าหนึ่งปี |  |  | 25,357.85 | 20,443.12 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน                เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือต้นงวด | 196.29 | 136.13 |

| เพิ่มระหว่างงวด | 8.81 | 5.64 |

| จ่ายระหว่างงวด | (4.80) | (4.48) |

| ยอดคงเหลือสิ้นงวด | 200.30 | 137.29 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | ประมาณการ |  |  | ประมาณการ |  |

|  |  | หนี้สินเกี่ยวกับ |  |  | หนี้สินเกี่ยวกับ |  |

|  | ประมาณการ | การรับประกัน |  | ประมาณการ | การรับประกัน |  |

|  | หนี้สินเกี่ยวกับ | บ้านและ |  | หนี้สินเกี่ยวกับ | บ้านและ |  |

|  | การฟ้องร้อง | อาคารชุด | รวม | การฟ้องร้อง | อาคารชุด | รวม |

| ยอดคงเหลือต้นงวด | 1.15 | 167.35 | 168.50 | 1.15 | 85.18 | 86.33 |

| เพิ่มระหว่างงวด | - | 32.19 | 32.19 | - | 24.58 | 24.58 |

| จ่ายระหว่างงวด | - | (26.23) | (26.23) | - | (16.41) | (16.41) |

| โอนกลับ | - | (0.72) | (0.72) | - | - | - |

| ยอดคงเหลือสิ้นงวด | 1.15 | 172.59 | 173.74 | 1.15 | 93.35 | 94.50 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เงินสมทบ | ประมาณการ | ประมาณการ |  | เงินสมทบ | ประมาณการ | ประมาณการ |  |

|  | กองทุน | ค่าใช้จ่ายใน | รับประกัน |  | กองทุน | ค่าใช้จ่ายใน | รับประกัน |  |

|  | นิติบุคคล | การบำรุง | ซ่อมแซม |  | นิติบุคคล | การบำรุง | ซ่อมแซม |  |

|  | หมู่บ้าน | รักษาโรงแรม | โครงการเช่า | รวม | หมู่บ้าน | รักษาโรงแรม | โครงการเช่า | รวม |

| ยอดคงเหลือต้นงวด | 233.95 | 6.35 | - | 240.30 | 194.39 | 2.39 | - | 196.78 |

| เพิ่มระหว่างงวด | 9.20 | 0.81 | 0.25 | 10.26 | 8.84 | 0.31 | 0.25 | 9.40 |

| จ่ายระหว่างงวด | - | (0.23) | - | (0.23) | - | (0.23) | - | (0.23) |

| โอนกลับ | (0.88) | - | - | (0.88) | (0.88) | - | - | (0.88) |

| ยอดคงเหลือสิ้นงวด | 242.27 | 6.93 | 0.25 | 249.45 | 202.35 | 2.47 | 0.25 | 205.07 |



|  | จำนวนหุ้น | ราคาเฉลี่ยต่อหุ้น | ทุนซื้อคืน |

|  | (หุ้น) | (บาท) | (บาท) |

| หุ้นทุนซื้อคืน |  |  |  |

| จำนวนหุ้นทุนซื้อคืน ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 310,000,000 | 1.26 | 391,903,566 |

| ซื้อคืนระหว่างงวด | 230,000,000 | 1.25 | 287,117,708 |

| จำนวนหุ้นทุนซื้อคืน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 | 540,000,000 | 1.26 | 679,021,274 |



|  |  |  | ใบสำคัญ | จำนวนใบสำคัญ |  |

| ประเภท |  | อัตราการใช้สิทธิต่อ | แสดงสิทธิ | แสดงสิทธิที่มี | จำนวนใบสำคัญ |

| ใบสำคัญ | ราคาใช้สิทธิ | 1 หน่วยใบสำคัญ | ที่ยังไม่ได้ใช้ | การใช้สิทธิ | แสดงสิทธิคงเหลือ |

| แสดงสิทธิ | ต่อ 1 หุ้นสามัญ | แสดงสิทธิ | 1 มกราคม 2562 | ในระหว่างงวด | 31 มีนาคม 2562 |

| ESOP#7 | 2.500 | 1 : 1.000 | 300,000,000 | - | 300,000,000 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย |  |  |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | ถ่วงน้ำหนัก | ถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 404,770 | 306,530 | 14,364,461 | 14,862,734 | 0.028 | 0.021 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย |  |  |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | ถ่วงน้ำหนัก | ถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 914,127 | 1,088,982 | 14,364,461 | 14,862,734 | 0.064 | 0.073 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| รายได้บริการอื่น |  |  |  |  |

| รายได้จากกิจการโรงแรม | 24.05 | 24.67 | 10.29 | 10.10 |

| รายได้จากกิจการโรงเรียน | 53.46 | 55.82 | - | - |

| รวม | 77.51 | 80.49 | 10.29 | 10.10 |

| ต้นทุนบริการอื่น |  |  |  |  |

| ต้นทุนบริการกิจการโรงแรม | 24.93 | 24.79 | 9.35 | 9.15 |

| ต้นทุนบริการกิจการโรงเรียน | 57.80 | 54.59 | - | - |

| รวม | 82.73 | 79.38 | 9.35 | 9.15 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 212,335 | 115,691 | 199,242 | 89,155 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิดผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | (79,609) | (36,314) | (22,034) | (8,058) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ | 132,726 | 79,377 | 177,208 | 81,097 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม    2561 | 31 มีนาคม 2562 | 31 ธันวาคม    2561 |

| จ่ายชำระ: |  |  |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 113 | 120 | 99 | 103 |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 4 ปี | 38 | 63 | 38 | 61 |

| รวม | 151 | 183 | 137 | 164 |



|  | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยรับตามสัญญา | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยรับตามสัญญา | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญา | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญา | วันสิ้นสุด       สัญญา |

|  | จำนวนเงินต้น | อัตราดอกเบี้ย | จำนวนเงินต้น | อัตราดอกเบี้ย | วันสิ้นสุด       สัญญา |

| 1 | 651 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.80 | 15 ล้านปอนด์ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.40 | ธันวาคม 2562 |



| 31 มีนาคม 2562 | 31 มีนาคม 2562 | 31 มีนาคม 2562 | 31 มีนาคม 2562 |

|  |  | อัตราแลกเปลี่ยนตาม |  |

| สกุลเงิน | จำนวนที่ซื้อ | สัญญาของจำนวนที่ซื้อ | วันครบกำหนดตามสัญญา |

|  | (ล้าน) | (บาทต่อหน่วยเงินตราต่างประเทศ) |  |

| ดอลลาร์สหรัฐ | 18.53 | 32.87 | 28 มิถุนายน 2562 - 30 ธันวาคม 2564 |

|  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 | 31 ธันวาคม 2561 |

|  |  | อัตราแลกเปลี่ยนตาม |  |

| สกุลเงิน | จำนวนที่ซื้อ | สัญญาของจำนวนที่ซื้อ | วันครบกำหนดตามสัญญา |

|  | (ล้าน) | (บาทต่อหน่วยเงินตราต่างประเทศ) |  |

| ดอลลาร์สหรัฐ | 19.32 | 32.87 | 29 มีนาคม 2562 - 30 ธันวาคม 2564 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2562 |

|  |  | ธุรกิจบริหารอาคารบริหารงานโครงการ |  |  |  |  |

|  | ธุรกิจ | และนายหน้าซื้อขาย |  |  | ตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอื่น ๆ | รวมส่วนงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากการขายโครงการ |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการบ้าน | 3,939 |  |  |  |  |  |

| - โครงการคอนโดมิเนียม | 954 |  |  |  |  |  |

| รวม | 4,893 |  |  |  |  |  |

| รายได้จากโครงการเพื่อเช่า | 22 |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 4,915 | 1,318 | 77 | 6,310 | - | 6,310 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 15 | 1,036 | 11 | 1,062 | (1,062) | - |

| ดอกเบี้ยรับ | 184 | 3 | 2 | 189 | (86) | 103 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | (295) | - | (5) | (300) | 109 | (191) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (37) | (4) | (1) | (42) | - | (42) |

| ขาดทุนจากการลดลงของมูลค่า |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนโครงการพัฒนา |  |  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย | 19 | - | - | 19 | - | 19 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรของส่วนงาน | 683 | 1,314 | 1 | 1,998 | (1,039) | 959 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 225 |

| ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |

| ในการร่วมค้า |  |  |  |  |  | (65) |

| ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนใน |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  | (54) |

| ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง |  |  |  |  |  | (528) |

| กำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | 537 |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคล |  |  |  |  |  | (133) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  | 404 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 (ปรับปรุงใหม่) | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 (ปรับปรุงใหม่) | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 (ปรับปรุงใหม่) | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 (ปรับปรุงใหม่) | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 (ปรับปรุงใหม่) | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 (ปรับปรุงใหม่) |

|  |  | ธุรกิจบริหารอาคารบริหารงานโครงการ |  |  |  |  |

|  | ธุรกิจ | และนายหน้าซื้อขาย |  |  | ตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอื่น ๆ | รวมส่วนงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากการขายโครงการ |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการบ้าน | 2,908 |  |  |  |  |  |

| - โครงการคอนโดมิเนียม | 1,089 |  |  |  |  |  |

| รวม | 3,997 |  |  |  |  |  |

| รายได้จากโครงการเพื่อเช่า | 21 |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 4,018 | 892 | 80 | 4,990 | - | 4,990 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 6 | 628 | 11 | 645 | (645) | - |

| ดอกเบี้ยรับ | 190 | 5 | 2 | 197 | (122) | 75 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | (227) | (3) | (9) | (239) | 126 | (113) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (26) | (3) | (1) | (30) | - | (30) |

| โอนกลับขาดทุนจากการลดลงของ |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าต้นทุนโครงการพัฒนา |  |  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย | 1 | - | - | 1 | - | 1 |

| ขาดทุนจากการลงทุนของที่ดิน |  |  |  |  |  |  |

| อาคาร และอุปกรณ์ | (1) | - | - | (1) | - | (1) |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรของส่วนงาน | 589 | 731 | 4 | 1,324 | (641) | 683 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 171 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |

| ในการร่วมค้า |  |  |  |  |  | 126 |

| ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนใน |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  | (21) |

| ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง |  |  |  |  |  | (574) |

| กำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | 385 |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคล |  |  |  |  |  | (79) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  | 306 |