WHA "2024Q1

ข้อมูลทางการเงินรวมและข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการระหว่างกาลได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 10 พฤษภาคม พ.ศ. 2567

ข้อมูลทางการเงินรวมและข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการระหว่างกาลได้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง 
การรายงานทางการเงินระหว่างกาล และข้อกำหนดเพิ่มเติมอื่นเกี่ยวกับรายงานทางการเงินที่ออกภายใต้พระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้ควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของรอบปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566

ข้อมูลทางการเงินรวมและข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษจัดทำขึ้นจากข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยที่จัดทำขึ้นตามกฎหมาย ในกรณีที่มีเนื้อความขัดแย้งกันหรือมีการตีความที่แตกต่างกัน ให้ใช้ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นหลัก

นโยบายการบัญชีที่ใช้ในการจัดทำข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลเป็นนโยบายเดียวกันกับนโยบายการบัญชีที่ใช้ในการจัดทำงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566

เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 กลุ่มกิจการได้ปฎิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุงที่มีผลบังคับใช้สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีเริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 โดยการปฎิบัติตามดังกล่าวไม่มีผลกระทบที่มีนัยสำคัญต่อกลุ่มกิจการ

คณะกรรมการกำหนดกลยุทธ์ของกลุ่มกิจการซึ่งประกอบไปด้วยคณะกรรมการบริหารของกลุ่มกิจการ ได้พิจารณาผลประกอบการของกลุ่มกิจการตามกลุ่มของผลิตภัณฑ์และบริการ และเขตภูมิศาสตร์จำนวน 7 ส่วนงานที่รายงาน

คณะกรรมการกำหนดกลยุทธ์วัดผลการดำเนินงานของแต่ละส่วนงานโดยพิจารณาจากรายได้และกำไรขั้นต้น อย่างไรก็ตามสินทรัพย์และหนี้สินบางส่วนจะไม่ถูกจัดสรรไปยังส่วนงานดำเนินงาน เพราะกลุ่มกิจการบริหารจัดการในภาพรวม

กลุ่มกิจการมีรายได้จากลูกค้า 3 ราย ของส่วนงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ จำนวน 1,233.29 ล้านบาท (พ.ศ. 2566 : 1 ราย จำนวน 279.55 ล้านบาท) ที่มูลค่ารายได้ตั้งแต่ร้อยละ 10 ของรายได้ของกลุ่มกิจการ

ข้อมูลรายได้และกำไรตามส่วนงานสำหรับรอบระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม มีดังนี้

ข้อมูลสินทรัพย์และหนี้สินตามส่วนงาน มีดังนี้

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่แสดงข้างต้นนี้ หมายถึง สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนนอกเหนือจากสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นและสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

ตารางต่อไปนี้แสดงสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม

เทคนิคการประเมินมูลค่าสำหรับการวัดมูลค่ายุติธรรมระดับที่ 1

มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินในระดับ 1 อ้างอิงจากราคาเสนอซื้อล่าสุดจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย หรือมูลค่าสุทธิทางบัญชี (NAV) ที่เผยแพร่โดยบริษัทบริหารจัดการ

เทคนิคการประเมินมูลค่าสำหรับการวัดมูลค่ายุติธรรมระดับที่ 2

มูลค่ายุติธรรมของสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าคำนวณโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยนล่วงหน้าที่กำหนดไว้ในตลาดที่มีการซื้อขายคล่อง

เทคนิคการประเมินมูลค่าสำหรับการวัดมูลค่ายุติธรรมระดับที่ 3

ผู้บริหารและคณะทำงานประเมินมูลค่ายุติธรรมจะหารือเกี่ยวกับกระบวนการประเมินมูลค่ารายไตรมาส

มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาดคำนวณโดยใช้เทคนิคการประเมินมูลค่าดังนี้

1)	วิธีวิเคราะห์เปรียบเทียบอัตราส่วนราคาตลาด โดยอ้างอิงจากมูลค่าสุทธิของกิจการของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ซึ่งกลุ่มกิจการพิจารณาว่ามีสถานะทางการเงินที่เทียบเคียงได้กับคู่สัญญาที่เป็นผู้ออก

2)	วิธีกระแสเงินสดคิดลดซึ่งอ้างอิงจากงบประมาณทางการเงินครอบคลุมระยะเวลา 5 ปี ซึ่งได้รับอนุมัติจากผู้บริหาร

มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารหนี้ที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาดคำนวณโดยใช้เทคนิคการประเมินมูลค่าตามวิธีวิเคราะห์เปรียบเทียบอัตราส่วนราคาตลาด โดยอ้างอิงจากรายได้และมูลค่าสินค้ารวมของกิจการที่ใกล้เคียงกัน

ตารางต่อไปนี้สรุปข้อมูลเชิงปริมาณเกี่ยวกับข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีสาระสำคัญซึ่งใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรมระดับ 3 และความสัมพันธ์ของข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้กับมูลค่ายุติธรรม

กลุ่มกิจการไม่มีรายการโอนระหว่างลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรมในระหว่างรอบระยะเวลา

ตารางต่อไปนี้แสดงมูลค่ายุติธรรมและมูลค่าตามบัญชีของหนี้สินทางการเงินที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมในแต่ละประเภท แต่ไม่รวมถึงรายการที่ราคาตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรม

มูลค่ายุติธรรมของเงินกู้ระยะยาว คำนวณจากกระแสเงินสดในอนาคตซึ่งคิดลดด้วยอัตราอ้างอิงจากราคาตลาดที่สามารถสังเกตได้ มูลค่ายุติธรรมของหุ้นกู้ อ้างอิงจากราคาตราสารหนี้ที่ไม่รวมดอกเบี้ยค้างรับ (clean price) ที่เผยแพร่โดยสมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย ซึ่งถูกจัดอยู่ในระดับ 2 ของลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม

ลูกหนี้การค้าซึ่งแสดงรวมในรายการลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่นในงบแสดงฐานะการเงินสามารถวิเคราะห์ตามอายุหนี้
ที่ค้างชำระได้ดังนี้

ในระหว่างรอบระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2567 กลุ่มกิจการและบริษัทมีการตั้งค่าเผื่อผลขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจำนวน 4.41 ล้านบาท และ 2.51 ล้านบาท ตามลำดับ

กลุ่มกิจการได้อนุมัติการขายสินทรัพย์และหนี้สินที่เกี่ยวกับโครงการคลังสินค้าและโรงงานให้เช่า จำนวน 8 โครงการ ดังนั้นกลุ่มกิจการจึงได้จัดประเภทเป็นสินทรัพย์และหนี้สินที่ถือไว้เพื่อขาย ดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระหว่างรอบระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2567 
มีดังต่อไปนี้

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของเงินลงทุนในบริษัทย่อยที่เกิดขึ้นในระหว่างรอบระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 
พ.ศ. 2567

บริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นทางอ้อม

บริษัท โมบิลิกส์ จำกัด

เมื่อวันที่ 20 มีนาคม พ.ศ. 2567 กลุ่มกิจการจัดตั้งบริษัท โมบิลิกส์ จำกัด ซึ่งถือหุ้นโดยบริษัท ดับบลิวเอชเอ เวนเจอร์ โฮลดิ้ง จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัท โดยถือหุ้นสามัญจำนวน 499,998 หุ้น หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 99.99 
กลุ่มกิจการได้จ่ายชำระค่าหุ้นของบริษัทดังกล่าวแล้ว

รายการเคลื่อนไหวของส่วนได้เสียในการร่วมค้าระหว่างรอบระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2567 มีดังต่อไปนี้

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของส่วนได้เสียในการร่วมค้าที่เกิดขึ้นในระหว่างรอบระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 
พ.ศ. 2567

การร่วมค้าที่บริษัทถือหุ้นทางอ้อม

บริษัท สตอเรจ เอเชีย จำกัด (มหาชน)

เมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2567 กลุ่มกิจการจำหน่ายเงินลงทุนทั้งหมดในบริษัท สตอเรจ เอเชีย จำกัด (มหาชน) ให้แก่กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน และรับรู้รายการกำไรจำนวน 34.23 ล้านบาท ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

รายการเคลื่อนไหวของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนระหว่างรอบระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2567 
มีดังต่อไปนี้

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่นำไปวางเป็นหลักประกันการปฏิบัติตามสัญญาเช่า มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ระหว่างรอบระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2567 
มีดังต่อไปนี้

กลุ่มกิจการมีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สิทธิการใช้ ซึ่งแสดงรวมในที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ในข้อมูลทางการเงินรวม เป็นจำนวน 4.75 ล้านบาท

การเปลี่ยนแปลงในเงินกู้และหุ้นกู้ที่เกิดขึ้นจากกิจกรรมจัดหาเงินในระหว่างรอบระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม

พ.ศ. 2567  มีดังต่อไปนี้

เงินกู้ระยะสั้น

ในระหว่างรอบระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2567 กลุ่มกิจการและบริษัทกู้เงินระยะสั้นจากสถาบันการเงินเป็นจำนวนทั้งสิ้น 1,760 ล้านบาท และ 160 ล้านบาท ตามลำดับ เงินกู้ระยะสั้นดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.70 ถึงร้อยละ 2.90 ต่อปี และมีกำหนดการจ่ายชำระดอกเบี้ยทุกเดือน กลุ่มกิจการและบริษัทได้จ่ายชำระคืนเงินกู้ระยะสั้นดังกล่าวในรอบระยะเวลาแล้ว

เงินกู้ระยะยาว

ในระหว่างรอบระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2567 กลุ่มกิจการกู้เงินระยะยาวจากสถาบันการเงินเป็นจำนวนเงิน 3,201 ล้านบาท โดยมีกำหนดการจ่ายชำระดอกเบี้ยทุก 3 เดือน เงินกู้ระยะยาวดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.65 ต่อปี และร้อยละ MLR ลบ 3.36 ต่อปี และมีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงร้อยละ 3.66 และ 3.73 ต่อปีจนถึงวันครบกำหนด

หุ้นกู้

เมื่อวันที่ 21 มีนาคม พ.ศ. 2567 บริษัทได้ออกหุ้นกู้ประเภทไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกันในสกุลเงินบาทจำนวน 3 ชุด โดยมีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

ชุดที่ 1 หุ้นกู้มูลค่า 2,500 ล้านบาท มีกำหนดไถ่ถอนเมื่อครบกำนดวันที่ 21 กันยายน พ.ศ. 2570 หุ้นกู้ดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.16 ต่อปี และมีกำหนดชำระดอกเบี้ยทุก ๆ สามเดือน

ชุดที่ 2 หุ้นกู้มูลค่า 2,000 ล้านบาท มีกำหนดไถ่ถอนเมื่อครบกำนดวันที่ 21 มีนาคม พ.ศ. 2572 หุ้นกู้ดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.48 ต่อปี และมีกำหนดชำระดอกเบี้ยทุก ๆ สามเดือน

ชุดที่ 3 หุ้นกู้มูลค่า 2,500 ล้านบาท มีกำหนดไถ่ถอนเมื่อครบกำนดวันที่ 20 พฤศจิกายน พ.ศ.2569 หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นตราสารหนี้ที่ไม่มีการจ่ายดอกเบี้ยตลอดอายุหุ้นกู้ (Zero Coupon Bond) โดยเสนอขายแบบมีส่วนลดจากมูลค่าที่ตราไว้ร้อยละ 3.01 ต่อปี

รายการเคลื่อนไหวของรายได้รอการตัดบัญชีระหว่างรอบระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2567 มีดังต่อไปนี้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ระหว่างกาลรับรู้ด้วยประมาณการของฝ่ายบริหารโดยใช้อัตราภาษีเดียวกันกับอัตราภาษีเงินได้ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักทั้งปีที่คาดว่าจะเกิดขึ้น โดยประมาณการอัตราภาษีเงินได้ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักสำหรับปีที่ใช้สำหรับรอบระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2567 ของกลุ่มกิจการและบริษัท คือ อัตราร้อยละ 8.47 และ (0.25) ต่อปี ตามลำดับ เปรียบเทียบกับประมาณการอัตราภาษีเงินได้ที่ใช้ในรอบระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2566 ของ
กลุ่มกิจการและบริษัท คืออัตราร้อยละ 8.77 และ (0.75) ต่อปี ตามลำดับ ทั้งนี้อัตราภาษีเงินได้ของรอบระยะเวลาระหว่างกาลของกลุ่มกิจการและบริษัทไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่มีนัยสำคัญ

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับรายการกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน มีดังนี้

รายการระหว่างกัน

ยอดคงค้าง

เงินให้กู้ระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

การเปลี่ยนแปลงของเงินให้กู้ระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันสามารถวิเคราะห์ได้ดังนี้:

เงินให้กู้ระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถามและไม่มีหลักประกัน โดยมีดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 1.30 ถึง ร้อยละ 8.00 ต่อปี (31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 : ร้อยละ 1.67 ถึง ร้อยละ 8.00 ต่อปี)

เงินให้กู้ระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินให้กู้ระยะยาวแก่การร่วมค้าเป็นไปตามข้อกำหนดและเงื่อนไขการกู้ยืมปกติ เงินให้กู้ดังกล่าวมีกำหนดชำระคืนภายใน 
10 ปี และไม่มีหลักประกัน โดยมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.00 และร้อยละ MLR ลบ 1.25 ต่อปี และ ร้อยละ MLR เฉลี่ย ลบ 
1.00 ถึง 2.00 ต่อปี (31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 : ร้อยละ 4.00 และ ร้อยละ MLR ลบ 1.25 ต่อปี, และ ร้อยละ MLR เฉลี่ย ลบ 1.00 ถึง 1.25 ต่อปี)

เงินกู้ระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินกู้ระยะสั้นจากบริษัทย่อยมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถามและไม่มีหลักประกัน โดยมีดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 1.30 ต่อปี 
(31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 : ร้อยละ 1.05 ต่อปี)

ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ

ผู้บริหารสำคัญของกิจการ รวมถึงกรรมการ (ไม่ว่าจะทำหน้าที่ในระดับบริหารหรือไม่) คณะผู้บริหารระดับสูง ค่าตอบแทน
ที่จ่ายหรือค้างจ่ายสำหรับผู้บริหารสำคัญมีดังนี้

ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน

ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน ซึ่งไม่ได้รับรู้ในงบการเงินมีดังนี้

หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร

ธนาคารได้ออกหนังสือค้ำประกันในนามกลุ่มกิจการและบริษัทดังนี้

ข้อพิพาทในประเทศเวียดนาม

เมื่อวันที่ 30 กันยายน พ.ศ. 2564 บริษัท WHAUP (SG) 2DR PTE. LTD. (WHAUP (SG) 2DR) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นทางอ้อม ได้ยื่นหนังสือต่อ Vietnam International Arbitration Center (VIAC) ในประเทศเวียดนามเพื่อเริ่มกระบวนการ อนุญาโตตุลาการกับบริษัท Aqua One Water Corporation (Aqua One) ในฐานะที่เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัท Duong River Surface Water Plant Joint Stock Company (SDWTP) และ Mr. Do Tat Thang ในฐานะผู้ถือหุ้นเดิม เพื่อให้ Aqua One และ Mr. Do Tat Thang ปฏิบัติหน้าที่ตามที่ระบุในสัญญาซื้อขายหุ้น เนื่องจาก SDWTP ไม่สามารถนําใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุน (Investment Registration Certificate : IRC) ที่ได้มี การแก้ไขเพิ่มเติม (Amended IRC) ซึ่งรวมถึงการแก้ไขกําลังการผลิตของโครงการ SDWTP มามอบให้แก่ WHAUP (SG) 2DR ได้ภายในระยะเวลาที่กําหนดในสัญญาซื้อขายหุ้น ทั้งนี้ภายใต้สัญญาซื้อขายหุ้นดังกล่าว WHAUP (SG) 2DR มีสิทธิขายหุ้น SDWTP ที่ถืออยู่ทั้งหมดคืนให้แก่ Aqua One และ 
Mr. Do Tat Thang ในราคาที่ WHAUP (SG) 2DR ได้ชําระค่าหุ้นไปพร้อมกับต้นทุนการถือครอง (Carrying Cost) นับจากวันที่ WHAUP (SG) 2DR ได้จ่ายเงินค่าหุ้น จนถึงวันที่ WHAUP (SG) 2DR ได้รับชำระเงินค่าหุ้นคืนครบตามจำนวน 
หาก SDWTP ไม่สามารถนํา Amended IRC มามอบให้แก่ WHAUP (SG) 2DR ได้ภายในระยะเวลาที่กําหนด

เมื่อวันที่ 19 ธันวาคม พ.ศ. 2565 WHAUP (SG) 2DR ได้รับสำเนาคำชี้ขาดของอนุญาโตตุลาการ ลงวันที่ 16 ธันวาคม พ.ศ. 2565 โดยให้ Aqua One และ Mr. Do Tat Thang ซื้อหุ้นจาก WHAUP (SG) 2DR เป็นจำนวนเงินรวมทั้งหมด 1,886,265,957,000 ดองเวียดนาม บวกกับต้นทุนการถือครอง นับจากวันที่ WHAUP (SG) 2DR ได้จ่ายเงินค่าหุ้นจนถึงวันที่ WHAUP (SG) 2DR ได้รับชำระเงินค่าหุ้นคืนครบทั้งหมด ต่อมาเมื่อวันที่ 11 มกราคม พ.ศ. 2566 Aqua One และ Mr. Do Tat Thang ได้ยื่นคําร้องต่อศาลกรุงฮานอย เพื่อให้ศาลพิจารณายกเลิกคําตัดสินของอนุญาโตตุลาการ และเมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม พ.ศ. 2566 
ศาลได้มีคําพิพากษายกเลิกคําตัดสินของอนุญาโตตุลาการดังกล่าว

เพื่อเป็นการรักษาสิทธิของ WHAUP (SG) 2DR ภายใต้สัญญาซื้อขายหุ้น WHAUP (SG) 2DR ได้ยื่นคำร้องต่อศาลกรุงโฮจิมินห์ (HCMC People’s Court) เพื่อให้ตัดสินข้อพิพาทดังกล่าว และบังคับให้ Aqua One และ Mr. Do Tat Thang ปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาซื้อขายหุ้น โดยเมื่อวันที่ 6 มีนาคม พ.ศ. 2567 WHAUP (SG) 2DR ได้รับหนังสือจากศาลกรุงโฮจิมินห์เกี่ยวกับการรับคำร้องของ WHAUP (SG) 2DR และแจ้งการเริ่มต้นกระบวนพิจารณาคดี (Notice on Lawsuit Commencement) ให้กับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้กลุ่มกิจการอยู่ในระหว่างการพิจารณาการดำเนินการตามขั้นตอนตามกฎหมายที่จำเป็น

อย่างไรก็ตาม เหตุการณ์ข้างต้นไม่ส่งผลกระทบต่อการจัดประเภทเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่แสดงอยู่ในข้อมูลทางการเงินรวม ณ วันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2567

เมื่อวันที่ 25 เมษายน พ.ศ. 2567 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปีของบริษัท มีมติอนุมัติให้จ่ายเงินปันผลในอัตรา 0.1170 บาทต่อหุ้น เป็นจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 1,750 ล้านบาท บริษัทจะจ่ายเงินปันผลในวันที่ 24 พฤษภาคม พ.ศ. 2567 บริษัทไม่ได้รับรู้การประกาศจ่ายเงินปันผลดังกล่าวเป็นหนี้สินในรายงานทางการเงินระหว่างกาลนี้

| 1	การอนุมัติข้อมูลทางการเงิน |



| 2	เกณฑ์การจัดทำข้อมูลทางการเงิน |



| 3	นโยบายการบัญชี |



| 4	ข้อมูลตามส่วนงานและรายได้ |



|  | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 |

|  | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ |  |

|  | ธุรกิจ | ธุรกิจ |  |  | ธุรกิจ |  |  |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | พลังงาน | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและบริการ | 318,086,281 | 68,510,209 | 82,122,902 | 100,589,829 | 8,187,986 | 123,364 | - | 577,620,571 |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 1,365,406,703 | - | - | - | 767,920,745 | - | - | 2,133,327,448 |

| รายได้จากการขายสินค้า | 137,032 | 23,611,544 | 543,954,092 | 331,000 | - | 534,022 | - | 568,567,690 |

| รวมรายได้จากการขายและบริการ | 1,683,630,016 | 92,121,753 | 626,076,994 | 100,920,829 | 776,108,731 | 657,386 | - | 3,279,515,709 |

| จังหวะเวลาการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เมื่อปฏิบัติตามภาระที่ต้องปฏิบัติเสร็จสิ้น (point in time) | 1,368,480,590 | 84,430,082 | 560,945,793 | 331,000 | 767,920,745 | 534,022 | - | 2,782,642,232 |

| ตลอดช่วงเวลาที่ปฏิบัติตามภาระที่ต้องปฏิบัติ (over time) | 315,149,426 | 7,691,671 | 65,131,201 | 100,589,829 | 8,187,986 | 123,364 | - | 496,873,477 |

| รวมรายได้จากการขายและบริการ | 1,683,630,016 | 92,121,753 | 626,076,994 | 100,920,829 | 776,108,731 | 657,386 | - | 3,279,515,709 |

| กำไร (ขาดทุน) จากการดำเนินงาน | 634,576,650 | 45,953,886 | 222,733,928 | 65,659,308 | 436,163,588 | (5,976,184) | (33,312,156) | 1,365,799,020 |

| รายได้ (ค่าใช้จ่าย) อื่น | 238,201,612 | 29,020,321 | 867,918 | 181,424 | 2,021,788 | (7,235,104) | 214,810,278 | 477,868,237 |

| ต้นทุนทางการเงิน | (233,197,973) | (79,032,237) | (10,998,595) | (8,637) | - | (18,589,290) | - | (341,826,732) |

| ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากบริษัทร่วมและการร่วมค้า | 15,574,044 | 140,755,148 | (1,350,694) | - | - | 17,555,472 | - | 172,533,970 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | (27,917,254) | (1,339,408) | (10,951,404) | (15,538,705) | (77,677,835) | - | (8,475,551) | (141,900,157) |

| กำไร (ขาดทุน) สำหรับรอบระยะเวลา | 627,237,079 | 135,357,710 | 200,301,153 | 50,293,390 | 360,507,541 | (14,245,106) | 173,022,571 | 1,532,474,338 |

| กำไรส่วนของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  |  |  |  |  |  |  | (167,550,833) |

| กำไรส่วนของผู้เป็นเจ้าของของบริษัทใหญ่ |  |  |  |  |  |  |  | 1,364,923,505 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่ายตามส่วนงาน | 78,681,766 | 40,880,531 | 56,063,783 | 8,884,586 | 9,759,493 | 2,738,866 | 196,561 | 197,205,586 |



|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 |

|  | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ |  |

|  | ธุรกิจ | ธุรกิจ |  |  | ธุรกิจ |  |  |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | พลังงาน | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและบริการ | 263,740,316 | 77,177,099 | 56,060,613 | 101,599,497 | 7,418,746 | 42,937 | - | 506,039,208 |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 1,037,862,738 | - | - | - | 14,605,740 | - | - | 1,052,468,478 |

| รายได้จากการขายสินค้า | 237,777 | 32,395,446 | 465,622,672 | 57,000 | - | 202,942 | - | 498,515,837 |

| รวมรายได้จากการขายและบริการ | 1,301,840,831 | 109,572,545 | 521,683,285 | 101,656,497 | 22,024,486 | 245,879 | - | 2,057,023,523 |

| จังหวะเวลาการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เมื่อปฏิบัติตามภาระที่ต้องปฏิบัติเสร็จสิ้น (point in time) | 1,040,585,168 | 83,798,630 | 479,469,032 | 57,000 | 14,605,740 | 204,848 | - | 1,618,720,418 |

| ตลอดช่วงเวลาที่ปฏิบัติตามภาระที่ต้องปฏิบัติ (over time) | 261,255,663 | 25,773,915 | 42,214,253 | 101,599,497 | 7,418,746 | 41,031 | - | 438,303,105 |

| รวมรายได้จากการขายและบริการ | 1,301,840,831 | 109,572,545 | 521,683,285 | 101,656,497 | 22,024,486 | 245,879 | - | 2,057,023,523 |

| กำไร (ขาดทุน) จากการดำเนินงาน | 304,618,607 | 57,211,930 | 154,466,898 | 65,714,385 | 10,942,307 | (4,937,455) | (10,211,132) | 577,805,540 |

| รายได้ (ค่าใช้จ่าย) อื่น | 142,318,405 | 667,273 | 578,605 | 447,179 | 1,556,370 | 790,391 | (28,665,648) | 117,692,575 |

| ต้นทุนทางการเงิน | (197,814,649) | (60,749,781) | (11,915,649) | (15,143) | - | (20,275,855) | - | (290,771,077) |

| ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากบริษัทร่วมและการร่วมค้า | 42,849,880 | 249,960,460 | (1,728,532) | (3,692,363) | - | (21,400,536) | - | 265,988,909 |

| ผลประโยชน์ (ค่าใช้จ่าย) ภาษีเงินได้ | (37,062,902) | 824,440 | (11,419,979) | (14,676,818) | 3,535,845 | - | - | (58,799,414) |

| กำไร (ขาดทุน) สำหรับรอบระยะเวลา | 254,909,341 | 247,914,322 | 129,981,343 | 47,777,240 | 16,034,522 | (45,823,455) | (38,876,780) | 611,916,533 |

| กำไรส่วนของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  |  |  |  |  |  |  | (89,214,427) |

| กำไรส่วนของผู้เป็นเจ้าของของบริษัทใหญ่ |  |  |  |  |  |  |  | 522,702,106 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่ายตามส่วนงาน | 73,170,870 | 30,593,783 | 53,363,754 | 8,148,027 | 3,448,754 | 2,599,283 | 141,471 | 171,465,942 |



|  | 31 มีนาคม พ.ศ. 2567 | 31 มีนาคม พ.ศ. 2567 | 31 มีนาคม พ.ศ. 2567 | 31 มีนาคม พ.ศ. 2567 | 31 มีนาคม พ.ศ. 2567 | 31 มีนาคม พ.ศ. 2567 | 31 มีนาคม พ.ศ. 2567 | 31 มีนาคม พ.ศ. 2567 |

|  | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ |  |

|  | ธุรกิจ |  |  |  | ธุรกิจ |  |  |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจพลังงาน | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนตามส่วนงาน | 27,341,719,426 | 18,822,657,044 | 9,469,212,991 | 888,521,436 | 543,445,955 | 2,482,756,281 | 6,036,232 | 59,554,349,365 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  | 4,274,582,326 |

| สินทรัพย์อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์อื่นตามส่วนงาน | 18,407,211,577 | 667,912,335 | 1,210,093,884 | 114,476,961 | 1,742,792,932 | 51,545,837 | 476,537,124 | 22,670,570,650 |

| สินทรัพย์อื่นที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  | 11,108,994,459 |

| รวมสินทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  | 97,608,496,800 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินตามส่วนงาน | 11,168,458,001 | 6,712,297,700 | 3,599,850,287 | 196,603,936 | 573,895,461 | 2,770,170,388 | 30,945,739 | 25,052,221,512 |

| หนี้สินที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  | 34,049,461,893 |

| รวมหนี้สิน |  |  |  |  |  |  |  | 59,101,683,405 |



|  | 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 | 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 | 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 | 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 | 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 | 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 | 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 | 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 | 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 |

|  | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ |  | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ |  |

|  | ธุรกิจ |  |  |  |  | ธุรกิจ |  |  |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจพลังงาน | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ |  | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |  | บาท | บาท | บาท | บาท |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนตามส่วนงาน | 28,128,674,750 | 18,577,477,693 | 9,447,075,561 | 879,498,079 |  | 542,789,461 | 2,304,852,553 | 5,813,262 | 59,886,181,359 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  | 4,273,698,496 |

| สินทรัพย์อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์อื่นตามส่วนงาน | 15,061,860,257 | 408,882,716 | 1,499,753,581 | 105,378,933 |  | 1,650,761,773 | 42,579,597 | 188,449,192 | 18,957,666,049 |

| สินทรัพย์อื่นที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  | 7,107,406,983 |

| รวมสินทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  | 90,224,952,887 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินตามส่วนงาน | 10,046,248,888 | 6,148,885,027 | 4,188,002,701 | 121,280,480 |  | 897,660,764 | 2,751,329,575 | 16,972,855 | 24,170,380,290 |

| หนี้สินที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  | 28,732,150,467 |

| รวมหนี้สิน |  |  |  |  |  |  |  |  | 52,902,530,757 |



| 5	มูลค่ายุติธรรม |



|  | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม |

|  | ข้อมูลระดับที่ 1 | ข้อมูลระดับที่ 1 | ข้อมูลระดับที่ 2 | ข้อมูลระดับที่ 2 | ข้อมูลระดับที่ 3 | ข้อมูลระดับที่ 3 |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

| สินทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในกองทรัสต์    เพื่อการลงทุนใน    อสังหาริมทรัพย์ | 6,011,664,625 | 6,344,350,011 | - | - | - | - |

| เงินลงทุนในตราสารทุน    ของบริษัท    จดทะเบียน | 145,200,000 | 208,500,000 | - | - | - | - |

| สัญญาซื้อขายเงินตรา |  |  |  |  |  |  |

| ต่างประเทศล่วงหน้า | - | - | 13,796,221 | 8,696,918 | - | - |

| เงินลงทุนในตราสารทุน    ที่ไม่อยู่ในความ    ต้องการของตลาด | - | - | - | - | 413,953,461 | 450,537,613 |

| เงินลงทุนในตราสารหนี้    ที่ไม่อยู่ในความ    ต้องการของตลาด | - | - | - | - | 72,596,600 | 68,118,000 |

| รวมสินทรัพย์ | 6,156,864,625 | 6,552,850,011 | 13,796,221 | 8,696,918 | 486,550,061 | 518,655,613 |



|  | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ข้อมูลระดับที่ 1 | ข้อมูลระดับที่ 1 | ข้อมูลระดับที่ 2 | ข้อมูลระดับที่ 2 | ข้อมูลระดับที่ 3 | ข้อมูลระดับที่ 3 |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

| สินทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในกองทรัสต์    เพื่อการลงทุนใน    อสังหาริมทรัพย์ | 5,156,695,313 | 5,560,594,227 | - | - | - | - |

| รวมสินทรัพย์ | 5,156,695,313 | 5,560,594,227 | - | - | - | - |



|  | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม |

|  |  |  | การเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรม | การเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรม |

|  | ช่วงของข้อมูล | การเปลี่ยนแปลง | ข้อมูลเพิ่มขึ้น | ข้อมูลลดลง |

|  |  |  |  |  |

| กำไรจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้ว | 4 - 83 ล้านบาท | ร้อยละ 1 | เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.77 | ลดลงร้อยละ 0.77 |

| อัตราส่วนลดการขาดสภาพคล่อง | ร้อยละ 15 | ร้อยละ 1 | ลดลงร้อยละ 0.36 | เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.36 |

| อัตราส่วนลดที่ปรับค่าความเสี่ยง | ร้อยละ 4 - 20 | ร้อยละ 1 | ลดลงร้อยละ 1.99 | เพิ่มขึ้นร้อยละ 2.59 |

| รายได้และมูลค่าสินค้ารวมอ้างอิง | 1.5 - 2.0 เท่า | ร้อยละ 1 | เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.37 | ลดลงร้อยละ 0.21 |



|  | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ราคาตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | ราคาตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

| หนี้สิน |  |  |  |  |

| เงินกู้ระยะยาว | 6,685,716,878 | 6,683,784,369 | 1,130,000,000 | 1,128,067,491 |

| หุ้นกู้ | 40,632,806,096 | 40,704,020,556 | 28,021,253,803 | 28,089,642,815 |

| รวมหนี้สิน | 47,318,522,974 | 47,387,804,925 | 29,151,253,803 | 29,217,710,306 |



| 6	ลูกหนี้การค้า |



|  | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 350,516,031 | 257,164,438 | 4,541,109 | 10,866,316 |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 82,101,770 | 100,138,963 | 10,780,585 | 3,914,705 |

| 3 - 6 เดือน | 3,301,124 | 3,301,340 | 1,093,712 | 2,439,305 |

| 6 - 12 เดือน | 3,146,978 | 1,660,262 | 2,839,874 | 1,449,788 |

| เกินกว่า 12 เดือน | 2,854,917 | 2,742,838 | - | - |

|  | 441,920,820 | 365,007,841 | 19,255,280 | 18,670,114 |

| หัก  ค่าเผื่อผลขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (9,003,945) | (4,594,188) | (2,818,378) | (308,984) |

| รวม | 432,916,875 | 360,413,653 | 16,436,902 | 18,361,130 |



| 7	สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ถือไว้เพื่อขาย |



|  | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 |

|  | บาท | บาท |

|  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (หมายเหตุ 11) | 1,457,553,334 | - |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น | 17,138,286 | - |

| รวมสินทรัพย์ | 1,474,691,620 | - |

|  |  |  |

| เงินมัดจำจากสัญญาเช่าระยะยาว | 47,706,683 | - |

| รวมหนี้สิน | 47,706,683 | - |



| 8	ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |



|  | ข้อมูลทางการเงินรวม |

|  | บาท |

|  |  |

| ยอดต้นรอบระยะเวลา | 11,310,484,835 |

| เพิ่มขึ้น | 3,758,677,258 |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน | 42,673,808 |

| รับรู้เป็นต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ | (877,943,910) |

| ยอดสิ้นรอบระยะเวลา | 14,233,891,991 |



| 9	เงินลงทุนในบริษัทย่อย |



| 10	ส่วนได้เสียในการร่วมค้า |



|  |  | ข้อมูลทางการเงิน |

|  | ข้อมูลทางการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

|  | บาท | บาท |

|  |  |  |

| ยอดต้นรอบระยะเวลา | 4,981,825,192 | 609,758,300 |

| ลดลง | (56,320,573) | - |

| ส่วนแบ่งกำไร | 13,181,055 | - |

| ส่วนแบ่งกำไรเบ็ดเสร็จอื่น | 221,518 | - |

| เงินปันผล | (25,001,424) | - |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน | 16,015,121 | - |

| ยอดสิ้นรอบระยะเวลา | 4,929,920,889 | 609,758,300 |



| 11	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |



|  |  | ข้อมูลทางการเงิน |

|  | ข้อมูลทางการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

|  | บาท | บาท |

|  |  |  |

| ยอดต้นรอบระยะเวลา | 12,394,689,386 | 3,254,082,276 |

| การเพิ่มขึ้น | 356,158,423 | 1,637,810 |

| ค่าเสื่อมราคา | (55,003,607) | (14,541,625) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน | 7,339,192 | - |

| จัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย (หมายเหตุ 7) | (1,457,553,334) | - |

| ยอดสิ้นรอบระยะเวลา | 11,245,630,060 | 3,241,178,461 |



|  | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 2,537,767,828 | 2,537,767,828 | 683,298,016 | 683,298,016 |



| 12	ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ |



|  |  | ข้อมูลทางการเงิน |

|  | ข้อมูลทางการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

|  | บาท | บาท |

|  |  |  |

| ยอดต้นรอบระยะเวลา | 8,851,781,910 | 188,108,679 |

| การเพิ่มขึ้น | 800,752,023 | 2,264,861 |

| จำหน่าย - สุทธิ | (3,320,848) | - |

| ค่าเสื่อมราคา | (139,498,900) | (4,143,600) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน | 8,769,100 | - |

| ยอดสิ้นรอบระยะเวลา | 9,518,483,285 | 186,229,940 |



| 13	เงินกู้และหุ้นกู้ |



|  | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม |

|  | เงินกู้ระยะสั้น | เงินกู้ระยะยาว | หุ้นกู้ | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยอดต้นรอบระยะเวลา | 3,444,562,552 | 3,847,046,739 | 33,827,579,530 | 41,119,188,821 |

| กระแสเงินสดรับ | 1,760,000,000 | 3,201,009,219 | 6,808,713,150 | 11,769,722,369 |

| กระแสเงินสดจ่ายคืนเงินต้น | (5,210,000,000) | (360,000,000) | - | (5,570,000,000) |

| กระแสเงินสดจ่ายค่าธรรมเนียมเงินกู้ | - | (2,801,766) | (7,369,509) | (10,171,275) |

| ตัดจำหน่ายค่าธรรมเนียมเงินกู้ | 5,437,448 | 462,686 | 3,882,925 | 9,783,059 |

| ยอดสิ้นรอบระยะเวลา | - | 6,685,716,878 | 40,632,806,096 | 47,318,522,974 |



|  | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เงินกู้ระยะสั้น | เงินกู้ระยะยาว | หุ้นกู้ | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยอดต้นรอบระยะเวลา | 1,794,630,936 | 1,130,000,000 | 21,217,119,219 | 24,141,750,155 |

| กระแสเงินสดรับ | 160,000,000 | - | 6,808,713,150 | 6,968,713,150 |

| กระแสเงินสดจ่ายคืนเงินต้น | (1,960,000,000) | - | - | (1,960,000,000) |

| กระแสเงินสดจ่ายค่าธรรมเนียมเงินกู้ | - | - | (7,369,509) | (7,369,509) |

| ตัดจำหน่ายค่าธรรมเนียมเงินกู้ | 5,369,064 | - | 2,790,943 | 8,160,007 |

| ยอดสิ้นรอบระยะเวลา | - | 1,130,000,000 | 28,021,253,803 | 29,151,253,803 |



| 14	รายได้รอการตัดบัญชี |



|  |  | ข้อมูลทางการเงิน |

|  | ข้อมูลทางการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

|  | บาท | บาท |

|  |  |  |

| ยอดต้นรอบระยะเวลา | 3,637,895,668 | 768,126,409 |

| รับรู้รายได้ | (61,662,495) | (21,488,454) |

| ยอดสิ้นรอบระยะเวลา | 3,576,233,173 | 746,637,955 |



| 15	ภาษีเงินได้ |



| 16	รายการกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |



| สำหรับรอบระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุด | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ |

| วันที่ 31 มีนาคม | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| รายได้จากการบริหาร | - | - | 6,871,338 | 5,827,500 |

| รายได้ค่าเช่าและบริการ | - | - | 8,965,851 | 8,817,781 |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | 79,570,383 | 57,931,812 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริการ | - | - | 89,100 | 131,946 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - | - | 2,845,682 | 1,194,789 |

|  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| รายได้ธุรกิจน้ำ | 52,338,371 | 55,887,174 | - | - |

| รายได้ค่าเช่าและบริการ | 11,178,004 | 11,068,487 | - | - |

| รายได้อื่น | 4,296,728 | 3,653,981 | - | - |

| รายได้ค่านายหน้าและการบริหาร | 4,587,963 | 4,768,821 | - | - |

| ดอกเบี้ยรับ | 260,553 | - | - | - |

| ต้นทุนจากการให้บริการ | 781,146 | 1,439,209 | - | - |

|  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |

| รายได้ธุรกิจน้ำ | 2,250,503 | 2,465,208 | - | - |

| รายได้จากการให้บริการ | 2,970,112 | 3,367,849 | - | - |

| รายได้อื่น | 219,180 | - | - | - |

| รายได้ค่านายหน้าและการบริหาร | 18,792,430 | 1,491,494 | 1,100,951 | 1,063,006 |

| เงินปันผลรับ | - | - | - | 39,153,806 |

| ดอกเบี้ยรับ | 6,164,390 | 5,147,350 | - | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริการ | 251,590 | - | 251,590 | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหารงาน | 8,960,000 | - | - | - |

|  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | 341,312 | 104,934 | - | - |



|  | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้ |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 369,141,757 | 368,246,016 |

| บริษัทร่วม | 29,832,330 | 45,682,551 | - | - |

| การร่วมค้า | 87,459,422 | 47,314,816 | 30,000 | 90,000 |

| รวม | 117,291,752 | 92,997,367 | 369,171,757 | 368,336,016 |

|  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้ |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 19,986,533 | 18,743,535 |

| บริษัทร่วม | 557,122 | 702,789 | - | - |

| การร่วมค้า | 194,051 | 7,272,564 | 85,600 | 7,272,564 |

| รวม | 751,173 | 7,975,353 | 20,072,133 | 26,016,099 |



|  | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 10,197,190,000 | 9,523,020,000 |

| บริษัทร่วม | 13,264,528 | 12,666,537 | - | - |

| การร่วมค้า | 273,520,902 | 138,775,000 | - | - |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น | 74,000,000 | 74,000,000 | - | - |

| รวม | 360,785,430 | 225,441,537 | 10,197,190,000 | 9,523,020,000 |



|  | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม |

|  | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2567 |

|  | บาท | บาท |

|  |  |  |

| ยอดต้นรอบระยะเวลา | 225,441,537 | 9,523,020,000 |

| เพิ่มขึ้น | 137,255,000 | 1,246,170,000 |

| รับชำระ | (2,509,098) | (572,000,000) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน | 597,991 | - |

| ยอดสิ้นรอบระยะเวลา | 360,785,430 | 10,197,190,000 |



|  | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า | 241,268,706 | 238,855,386 | - | - |



|  | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 |

|  | บาท | บาท |

|  |  |  |

| บริษัทย่อย | 878,000,000 | 878,000,000 |



| สำหรับรอบระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุด | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ |

| วันที่ 31 มีนาคม | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| เงินเดือนและผลประโยชน์ระยะสั้นอื่น | 40,763,189 | 50,023,210 | 14,697,054 | 14,127,937 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 2,410,461 | 2,741,226 | 1,532,247 | 1,458,397 |

| รวม | 43,173,650 | 52,764,436 | 16,229,301 | 15,586,334 |



| 17	ภาระผูกพันและเหตุการณ์ที่อาจเกิดขึ้น |



|  | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ซื้อที่ดิน | 2,106,848,109 | 2,470,707,440 | - | - |

| ก่อสร้างคลังสินค้าและอาคารสำนักงาน | 531,193,062 | 828,647,759 | 351,665,609 | 351,648,757 |

| ก่อสร้างโรงงานสำเร็จรูปและระบบสาธารณูปโภค | 1,647,906,455 | 1,250,270,495 | - | - |

| รวม | 4,285,947,626 | 4,549,625,694 | 351,665,609 | 351,648,757 |



|  | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินรวม | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ | ข้อมูลทางการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2567 | พ.ศ. 2566 |

|  |  |  |  |  |

| ระบบสาธารณูปโภค | 18,403,300 | 18,469,000 | 1,800,400 | 1,940,400 |

| การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย | 479,358,524 | 370,792,196 | 128,000 | 128,000 |

| การปฏิบัติตามสัญญากับกลุ่มพลังงาน | 179,484,589 | 129,484,189 | - | - |

| การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย | 135,000,000 | 15,000,000 | - | - |

| การขอรับเงินคืนภาษีก่อนการตรวจแล้วเสร็จ | 59,639,363 | 170,350,255 | 59,639,363 | 170,350,255 |

| อื่นๆ | 112,536,012 | 121,222,012 | 7,867,963 | 7,867,963 |

| รวม | 984,421,788 | 825,317,652 | 69,435,726 | 180,286,618 |



| 18	เหตุการณ์สำคัญ |



| 19	เหตุการณ์ภายหลังวันที่ในรายงาน |