CPN "2013

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้

งบการเงินนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2557

1	ข้อมูลทั่วไป

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) “บริษัท” เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย และมีที่อยู่จดทะเบียนตั้งอยู่เลขที่ 999/9  ถนนพระราม 1  แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน  กรุงเทพมหานคร 10330

บริษัทจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อเดือนมีนาคม 2538

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในระหว่างปีได้แก่ บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด (ถือหุ้นร้อยละ 26.2) ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย

บริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับการเป็นผู้พัฒนาโครงการใหม่ๆ และรับบริหารโครงการต่างๆ โดยได้รับรายได้จากการให้เช่าและบริหารงาน รายละเอียดของบริษัทย่อยและกองทุนรวม บริษัทร่วม กิจการที่ควบคุมร่วมกันและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 และ 2555 ได้เปิดเผยเพิ่มเติมไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงิน   ข้อ 5, 10, 11, 12 และ 13 และมีรายละเอียดดังนี้

ลักษณะธุรกิจ

ก่อสร้างอาคารสำนักงานและอาคารศูนย์การค้าเพื่อให้เช่า

ให้บริการด้านสาธารณูปโภคภายในศูนย์การค้า

ก่อสร้างห้องชุดพักอาศัยและอาคารร้านค้าเพื่อให้เช่า

ขายอาหารและเครื่องดื่ม

ให้บริการสวนสนุกและสวนน้ำบนศูนย์การค้า

ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ธุรกิจโรงแรม

ให้คำปรึกษาด้านการบริหารและการจัดการอสังหาริมทรัพย์

ให้บริการด้านการฝึกอบรมและพัฒนาบุคลากร

2	เกณฑ์การจัดทำงบการเงิน

เกณฑ์การถือปฏิบัติ

งบการเงินนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดย       สภาวิชาชีพบัญชีฯ (“สภาวิชาชีพบัญชี”) กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง

สภาวิชาชีพบัญชีได้ออกและปรับปรุงมาตรฐานการรายงานทางการเงินหลายฉบับ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท และมีผลบังคับใช้ตั้งแต่รอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1  มกราคม 2556 ดังต่อไปนี้

การปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ข้างต้นนั้น มีผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงได้เปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3

นอกเหนือจากมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ข้างต้น สภาวิชาชีพบัญชีได้ออกและปรับปรุงมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับอื่น ๆ ซึ่งมีผลบังคับสำหรับงบการเงินที่เริ่มในหรือหลังวันที่            1 มกราคม 2557 เป็นต้นไป และไม่ได้มีการนำมาใช้สำหรับการจัดทำงบการเงินนี้   มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ที่เกี่ยวกับการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทได้เปิดเผยในหมายเหตุประกอบ               งบการเงินข้อ 42

(ข)	เกณฑ์การวัดมูลค่า

งบการเงินนี้จัดทำขึ้นโดยถือหลักเกณฑ์การบันทึกตามราคาทุนเดิม ยกเว้นรายการที่สำคัญที่แสดงในงบแสดงฐานะทางการเงินดังต่อไปนี้

ตราสารอนุพันธ์ วัดมูลค่าด้วยราคายุติธรรม

สินทรัพย์ทางการเงินเผื่อขายวัดมูลค่าด้วยราคายุติธรรม

(ค)	สกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานและนำเสนองบการเงิน

งบการเงินนี้จัดทำและแสดงหน่วยเงินตราเป็นเงินบาท ซึ่งเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัท ข้อมูลทางการเงินทั้งหมดมีการปัดเศษในหมายเหตุประกอบงบการเงินเพื่อให้แสดงเป็นหลักพันบาทยกเว้นที่ระบุไว้เป็นอย่างอื่น

(ง)	การประมาณการและใช้วิจารณญาณ

ในการจัดทำงบการเงินให้เป็นไปตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ผู้บริหารต้องใช้วิจารณญาณ การประมาณและข้อสมมติฐานหลายประการ ซึ่งมีผลกระทบต่อการกำหนดนโยบายการบัญชีและการรายงานจำนวนเงินที่เกี่ยวกับ สินทรัพย์ หนี้สิน รายได้ และค่าใช้จ่าย  ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณไว้

ประมาณการและข้อสมมติฐานที่ใช้ในการจัดทำงบการเงินจะได้รับการทบทวนอย่างต่อเนื่อง  การปรับประมาณการทางบัญชีจะบันทึกในงวดบัญชีที่ประมาณการดังกล่าวได้รับการทบทวนและในงวดอนาคตที่ได้รับผลกระทบ

ข้อมูลเกี่ยวกับการประมาณความไม่แน่นอนและข้อสมมติฐานที่สำคัญในการกำหนดนโยบายการบัญชี มีผลกระทบสำคัญต่อการรับรู้จำนวนเงินในงบการเงินซึ่งประกอบด้วยหมายเหตุประกอบงบการเงินต่อไปนี้

3	การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี

ก) 	ภาพรวม

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2556 ผลจากการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ ดังที่กล่าวในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 2 กลุ่มบริษัทได้เปลี่ยนนโยบายการบัญชี ดังนี้

การบัญชีเกี่ยวกับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ

การนำเสนอข้อมูลส่วนงานดำเนินงาน

รายละเอียดเกี่ยวกับนโยบายการบัญชีใหม่ที่กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติได้รวมอยู่ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3 (ข) ถึง 3 (ค) สำหรับมาตรฐานการรายงานทางการเงินอื่นที่ออกและปรับปรุงใหม่นั้นไม่มีผลกระทบต่อนโยบายการบัญชี ฐานะการเงินและผลการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท

ข) 	การบัญชีเกี่ยวกับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2556 กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 21 (ปรับปรุง 2552) เรื่อง ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ

การเปลี่ยนแปลงหลักการของมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 21 (ปรับปรุง 2552) เพื่อเสนอแนวคิดของสกุลเงินต่างๆที่ใช้ในการรายงาน ซึ่งเป็นสกุลเงินที่พิจารณาว่าเป็นสกุลเงินในสภาวะแวดล้อมทางเศรษฐกิจที่กิจการนั้นประกอบกิจการ  มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 21 (ปรับปรุง 2552) กำหนดให้กิจการระบุสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานและแปลงค่ารายการที่เป็นสกุลต่างประเทศให้เป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงาน และรายงานผลกระทบจากการแปลงค่าดังกล่าวตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 21 (ปรับปรุง 2552) ซึ่งมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 21 (ปรับปรุง 2552)   ได้ให้คำนิยามสำหรับเงินตราต่างประเทศคือ เงินตราสกุลอื่นนอกเหนือจากสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของกิจการ

ผู้บริหารกำหนดสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัทเป็นสกุลเงินบาท ดังนั้นการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 21 (ปรับปรุง 2552) สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2556 จะไม่ได้รับผลกระทบที่มีสาระสำคัญต่อสินทรัพย์ หนี้สิน และ กำไรสะสมของกลุ่มบริษัท

ค) 	การนำเสนอข้อมูลส่วนงานดำเนินงาน

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2556 กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 8  เรื่อง ส่วนงานดำเนินงาน  นโยบายการบัญชีใหม่เกี่ยวกับการแสดงข้อมูลส่วนงานดำเนินงานและนโยบายการบัญชีเดิมนั้นอธิบายในย่อหน้าถัดไป กลุ่มบริษัทได้ปรับย้อนหลังข้อมูลตามส่วนงานของปี 2555 ที่รวมอยู่ในงบการเงินระหว่างกาล 2556 ของกลุ่มบริษัทเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลเปรียบเทียบ ทั้งนี้การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวกระทบเพียงการเปิดเผยข้อมูลเท่านั้นและไม่มีผลกระทบต่อสินทรัพย์ หนี้สิน หรือกำไรต่อหุ้นของกลุ่มบริษัท

มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 8 นำเสนอมุมมองของผู้บริหารในการรายงานข้อมูลส่วนงาน จึงมีการเปลี่ยนแปลงการนำเสนอและการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับส่วนงาน ทั้งนี้ข้อมูลส่วนงานอ้างอิงจากข้อมูลภายในที่ได้รายงานต่อผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทอย่างสม่ำเสมอ เพื่อประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงานและเพื่อจัดสรรทรัพยากรให้ส่วนงานดังกล่าว ที่ผ่านมากลุ่มบริษัทนำเสนอข้อมูลส่วนงานตามส่วนงานธุรกิจและส่วนงานภูมิศาสตร์ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 14 เรื่อง การเสนอข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

การเปลี่ยนแปลงการนำเสนอและการเปิดเผยข้อมูลส่วนงานนี้ไม่มีผลกระทบที่มีสาระสำคัญต่อข้อมูลส่วนงานที่เคยนำเสนอในงบการเงินของกลุ่มบริษัท

4	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

นโยบายการบัญชีที่นำเสนอดังต่อไปนี้ได้ถือปฏิบัติโดยสม่ำเสมอสำหรับงบการเงินทุกรอบระยะเวลาที่รายงาน

(ก)	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินรวมประกอบด้วยงบการเงินของบริษัท บริษัทย่อย (รวมกันเรียกว่า “กลุ่มบริษัท”) และส่วนได้เสียของกลุ่มบริษัทในบริษัทร่วมและกิจการที่ควบคุมร่วมกัน

การรวมธุรกิจ

กลุ่มบริษัทบันทึกบัญชีสำหรับการรวมธุรกิจตามวิธีซื้อ ยกเว้นในกรณีที่เป็นการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน

การควบคุม หมายถึงอำนาจในการกำหนดนโยบายทางการเงินและการดำเนินงานของกิจการเพื่อให้ได้มาซึ่งประโยชน์จากกิจกรรมของกิจการนั้น  ในการพิจารณาอำนาจในการควบคุม กลุ่มบริษัทนำสิทธิในการออกเสียงที่เกิดขึ้นมารวมในการพิจารณา วันที่ซื้อกิจการคือวันที่อำนาจในการควบคุมนั้นได้ถูกโอนไปยังผู้ซื้อ  การกำหนดวันที่ซื้อกิจการและการระบุเกี่ยวกับการโอนอำนาจควบคุมจากฝ่ายหนึ่งไปยังอีกฝ่ายหนึ่งต้องใช้ดุลยพินิจเข้ามาเกี่ยวข้อง

ค่าความนิยม ถูกวัดมูลค่า ณ วันที่ซื้อ โดยวัดจากมูลค่ายุติธรรมของสิ่งตอบแทนที่โอนให้ซึ่งรวมถึงการรับรู้จำนวนส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมในผู้ถูกซื้อ หักด้วยมูลค่าสุทธิ (มูลค่ายุติธรรม) ของสินทรัพย์ที่ระบุได้ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมาซึ่งวัดมูลค่า ณ วันที่ซื้อ

สิ่งตอบแทนที่โอนให้ ต้องวัดด้วยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่โอนไป  หนี้สินที่กลุ่มบริษัทก่อขึ้นเพื่อจ่ายชำระให้แก่เจ้าของเดิม และส่วนได้เสียในส่วนของเจ้าของที่ออกโดยกลุ่มบริษัท ทั้งนี้สิ่งตอบแทนที่โอนให้ยังรวมถึงมูลค่ายุติธรรมของหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นและมูลค่าของโครงการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ที่ออกแทนโครงการของผู้ถูกซื้อเมื่อรวมธุรกิจ หากการรวมธุรกิจมีผลให้สิ้นสุดความสัมพันธ์ของโครงการเดิมระหว่างกลุ่มบริษัทและผู้ถูกซื้อ ให้ใช้ราคาที่ต่ำกว่าระหว่าง มูลค่าจากการยกเลิกสัญญาตามที่ระบุในสัญญา และมูลค่าองค์ประกอบนอกตลาด ไปหักจากสิ่งตอบแทนที่โอนให้  และรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายอื่น

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้นของบริษัทที่ถูกซื้อที่รับมาจากการรวมธุรกิจ รับรู้เป็นหนี้สินหากมีภาระผูกพันในปัจจุบันซึ่งเกิดขึ้นจากเหตุการณ์ในอดีต และสามารถวัดมูลค่ายุติธรรมได้อย่างน่าเชื่อถือ

กลุ่มบริษัทวัดมูลค่าส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมตามอัตราส่วนได้เสียในสินทรัพย์สุทธิที่ได้มาจากผู้ถูกซื้อ

ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการซื้อของกลุ่มบริษัทที่เกิดขึ้นซึ่งเป็นผลมาจากการรวมธุรกิจ เช่น ค่าที่ปรึกษากฎหมาย ค่าธรรมเนียมวิชาชีพและค่าที่ปรึกษาอื่นๆ ถือเป็นค่าใช้จ่ายเมื่อเกิดขึ้น

การรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน

การรวมธุรกิจของกิจการหรือการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกันบันทึกบัญชีโดยใช้วิธีเสมือนว่าเป็นวิธีการรวมส่วนได้เสีย และตามแนวปฏิบัติที่ออกโดยสภาวิชาชีพบัญชีในระหว่างปี 2552

บริษัทย่อย

บริษัทย่อยเป็นกิจการที่อยู่ภายใต้การควบคุมของกลุ่มบริษัท  การควบคุมเกิดขึ้นเมื่อกลุ่มบริษัทมีอำนาจควบคุมทั้งทางตรงหรือทางอ้อมในการกำหนดนโยบายทางการเงินและการดำเนินงานของกิจการนั้น เพื่อได้มาซึ่งประโยชน์จากกิจกรรมของบริษัทย่อย  งบการเงินของบริษัทย่อยได้รวมอยู่ในงบการเงินรวม นับแต่วันที่มีการควบคุมจนถึงวันที่การควบคุมสิ้นสุดลง

นโยบายการบัญชีของบริษัทย่อยได้ถูกเปลี่ยนตามความจำเป็นเพื่อให้เป็นนโยบายเดียวกันกับของกลุ่มบริษัท        ผลขาดทุนในบริษัทย่อยจะถูกปันส่วนไปยังส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมแม้ว่าการปันส่วนดังกล่าวจะทำให้ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมมียอดคงเหลือติดลบก็ตาม

การสูญเสียอำนาจควบคุม

เมื่อมีการสูญเสียอำนาจควบคุม กลุ่มบริษัทตัดรายการสินทรัพย์และหนี้สินในบริษัทย่อย ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมและส่วนประกอบอื่นในส่วนของเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับบริษัทย่อยนั้น   กำไรหรือขาดทุนที่เกิดขึ้นจากการสูญเสียอำนาจควบคุมในบริษัทย่อยรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน  ส่วนได้เสียในบริษัทย่อยเดิมที่ยังคงเหลืออยู่ให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่สูญเสียอำนาจควบคุม และจัดประเภทเงินลงทุนเป็นเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสียหรือเป็นสินทรัพย์ทางการเงินเผื่อขาย ขึ้นอยู่กับระดับของอิทธิพลที่คงเหลืออยู่

บริษัทร่วมและกิจการที่ควมคุมร่วมกัน

บริษัทร่วมเป็นกิจการที่กลุ่มบริษัทมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญโดยมีอำนาจเข้าไปมีส่วนร่วมในการตัดสินใจเกี่ยวกับนโยบายทางการเงินและการดำเนินงานแต่ไม่ถึงระดับที่จะควบคุมนโยบายดังกล่าว  การมีอิทธิพลอย่างมีนัยสําคัญถูกสันนิษฐานว่ามีอยู่เมื่อกลุ่มบริษัทมีอํานาจในการออกเสียงในกิจการอื่นตั้งแต่ร้อยละ 20 ถึงร้อยละ 50

กิจการที่ควบคุมร่วมกันเป็นกิจการที่กลุ่มบริษัทมีส่วนร่วมในการควบคุมการดำเนินงานตามที่ตกลงไว้ในสัญญา และในการตัดสินใจทางการเงิน และการปฏิบัติการทางเชิงกลยุทธ์ต้องได้รับความเห็นชอบเป็นเอกฉันท์

เงินลงทุนในบริษัทร่วมและกิจการที่ควบคุมร่วมกันบันทึกในงบการเงินรวมโดยใช้วิธีส่วนได้เสีย (เงินลงทุนตามวีธีส่วนได้เสียของบริษัทที่ถูกลงทุน) โดยรับรู้รายการเริ่มแรกด้วยราคาทุน รวมถึงต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการซื้อที่เกิดจากการทำรายการดังกล่าว

งบการเงินรวมได้รวมส่วนแบ่งของกลุ่มบริษัทในกำไรหรือขาดทุน และกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นของกลุ่มบริษัทที่ถูกลงทุน ภายหลังจากการปรับปรุงนโยบายการบัญชีให้เป็นนโยบายเดียวกันกับของกลุ่มบริษัท นับจากวันที่มีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญ จนถึงวันที่การมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญนั้นสิ้นสุดลง  เมื่อส่วนแบ่งผลขาดทุนที่กลุ่มบริษัทได้รับมีจำนวนเกินกว่าส่วนได้เสียในบริษัทที่ไปลงทุนนั้น  มูลค่าตามบัญชีของส่วนได้เสียของกลุ่มบริษัท จะถูกทอนลงจนเป็นศูนย์และจะไม่รับรู้ส่วนแบ่งผลขาดทุนอีกต่อไป  เว้นแต่กรณีที่กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันตามกฎหมายหรือต้องจ่ายเงินเพื่อชำระภาระผูกพันแทนในนามของผู้ถูกลงทุน

การตัดรายการในงบการเงินรวม

ยอดคงเหลือและรายการบัญชีระหว่างกิจการในกลุ่ม รวมถึงรายได้หรือค่าใช้จ่ายที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงซึ่งเป็นผลมาจากรายการระหว่างกิจการในกลุ่ม ถูกตัดรายการในการจัดทำงบการเงินรวม  กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงซึ่งเป็นผลมาจากรายการกับบริษัทร่วมและกิจการที่ควบคุมร่วมกันถูกตัดรายการกับเงินลงทุนเท่าที่กลุ่มบริษัทมีส่วนได้เสียในกิจการที่ถูกลงทุนนั้น  ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงถูกตัดรายการในลักษณะเดียวกับกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง แต่เท่าที่เมื่อไม่มีหลักฐานการด้อยค่าเกิดขึ้น

(ข)	เงินตราต่างประเทศ

รายการบัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศ

รายการบัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศแปลงค่าเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงาน โดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ

สินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นตัวเงินและเป็นเงินตราต่างประเทศ ณ วันที่รายงานแปลงค่าเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันนั้น  กำไรหรือขาดทุนจากการแปลงค่าบันทึกในกำไรหรือขาดทุน

สินทรัพย์และหนี้สินที่ไม่เป็นตัวเงินซึ่งเกิดจากรายการบัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศซึ่งบันทึกตามเกณฑ์ราคาทุนเดิม แปลงค่าเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ

ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนที่เกิดขึ้นจากการแปลงค่า ให้รับรู้เป็นกำไรหรือขาดทุนในงวดบัญชีนั้น แต่ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนที่เกิดขึ้นจากการแปลงค่าของรายการดังต่อไปนี้จะรับรู้เข้ากำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

ตราสารทุนที่ถือไว้เพื่อขาย (เว้นแต่การด้อยค่า ผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนที่เคยรับรู้เข้ากำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจะถูกจัดประเภทใหม่ไปเข้ากำไรหรือขาดทุน)

หนี้สินทางการเงินที่ใช้ป้องกันความเสี่ยงของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานในต่างประเทศ เฉพาะส่วนที่มีประสิทธิผล หรือ

การป้องกันความเสี่ยงกระแสเงินสด เฉพาะส่วนที่มีประสิทธิผล

หน่วยงานในต่างประเทศ

สินทรัพย์และหนี้สินของหน่วยงานในต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่รายงาน

ค่าความนิยมและรายการปรับปรุงมูลค่ายุติธรรมที่เกิดจากการซื้อหน่วยงานในต่างประเทศ แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ

รายได้และค่าใช้จ่ายของหน่วยงานในต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยนที่ใกล้เคียงกับอัตรา ณ วันที่เกิดรายการ

ผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนที่เกิดจากการแปลงค่าบันทึกในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นและแสดงเป็นรายการผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนในส่วนของผู้ถือหุ้น จนกว่ามีการจำหน่ายเงินลงทุนนั้นออกไป

เมื่อมีการชำระหนี้รายการที่เป็นตัวเงินที่เป็นลูกหนี้หรือเจ้าหนี้กับหน่วยงานในต่างประเทศ ซึ่งรายการดังกล่าวมิได้คาดหมายว่าจะมีแผนการชำระหนี้หรือไม่มีความเป็นไปได้ว่าจะชำระเงินในอนาคตอันใกล้  กำไรและขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนจากรายการทางการเงินดังกล่าวจะถูกพิจารณาเป็นส่วนหนึ่งของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานต่างประเทศ และรับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และแสดงเป็นรายการผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนในส่วนของผู้ถือหุ้น จนกว่ามีการจำหน่ายเงินลงทุนนั้นออกไป

(ค)	เครื่องมือทางการเงินที่เป็นตราสารอนุพันธ์

เครื่องมือทางการเงินที่เป็นตราสารอนุพันธ์ได้ถูกนำมาใช้เพื่อจัดการความเสี่ยงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงในอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ  อัตราดอกเบี้ยที่เกิดจากกิจกรรมดำเนินงาน  กิจกรรมจัดหาเงิน  และกิจกรรมลงทุน  เครื่องมือทางการเงินที่เป็นตราสารอนุพันธ์ไม่ได้มีไว้เพื่อค้า อย่างไรก็ตาม  ตราสารอนุพันธ์ที่ไม่เข้าเงื่อนไข การกำหนดให้เป็นเครื่องมือป้องกันความเสี่ยงถือเป็นรายการเพื่อค้า

เครื่องมือทางการเงินที่เป็นตราสารอนุพันธ์จะถูกบันทึกบัญชีเมื่อเริ่มแรกด้วยมูลค่ายุติธรรม  ค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการทำรายการดังกล่าวบันทึกในกำไรหรือขาดทุนเมื่อเกิดขึ้น  การวัดมูลค่าใหม่ภายหลังการบันทึกครั้งแรกใช้มูลค่ายุติธรรม   กำไรหรือขาดทุนจากการวัดมูลค่าใหม่ให้เป็นมูลค่ายุติธรรมบันทึกในกำไรหรือขาดทุนทันที

มูลค่ายุติธรรมของสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยถือตามราคาอ้างอิงของนายหน้า ณ วันที่รายงาน  ราคาอ้างอิงเหล่านั้นสามารถทดสอบหาความสมเหตุสมผลได้ โดยการคิดลดประมาณการกระแสเงินสดในอนาคต  ภายใต้ข้อกำหนดต่างๆ และวันสิ้นสุดของแต่ละสัญญา  และโดยการใช้อัตราดอกเบี้ยในท้องตลาดของเครื่องมือทางการเงินที่คล้ายคลึงกัน ณ วันที่รายงาน

หากมีราคาตลาด  มูลค่ายุติธรรมของสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าถือตามราคาตลาดของสัญญาล่วงหน้า ณ วันที่รายงาน  ในกรณีที่ไม่มีราคาตลาด ประมาณมูลค่ายุติธรรมโดยการคิดลดจากผลต่างระหว่างราคาล่วงหน้าตามสัญญา กับราคาล่วงหน้าของสัญญาปัจจุบัน ณ วันที่รายงานที่ครบกำหนดในวันเดียวกัน โดยใช้อัตราดอกเบี้ยประเภทที่ใช้กับธุรกรรมการเงินที่ปลอดความเสี่ยง เช่น พันธบัตรรัฐบาล

(ง)	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดในงบกระแสเงินสดประกอบด้วย ยอดเงินสด ยอดเงินฝากธนาคารประเภทเผื่อเรียก และเงินลงทุนระยะสั้นที่มีสภาพคล่องสูง เงินเบิกเกินบัญชีธนาคารซึ่งจะต้องชำระคืนเมื่อทวงถามถือเป็นส่วนหนึ่งของกิจกรรมจัดหาเงินในงบกระแสเงินสด

(จ)	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่นรวมถึงยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน แสดงในราคาตามใบแจ้งหนี้หักค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญประเมินโดยการวิเคราะห์ประวัติการชำระหนี้ และการคาดการณ์เกี่ยวกับการชำระหนี้ในอนาคตของลูกค้า ลูกหนี้จะถูกตัดจำหน่ายบัญชีเมื่อทราบว่าเป็นหนี้สูญ

(ฉ)	เงินลงทุน

เงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วมและกิจการที่ควบคุมร่วมกัน

เงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วมและกิจการที่ควบคุมร่วมกัน ในงบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท บันทึกบัญชีโดยใช้วิธีราคาทุน ส่วนการบันทึกบัญชีเงินลงทุนในบริษัทร่วมและกิจการที่ควบคุมร่วมกัน ในงบการเงินรวมใช้วิธีส่วนได้เสีย

เงินลงทุนในตราสารหนี้และตราสารทุนอื่น

ตราสารหนี้และตราสารทุนซึ่งเป็นหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาดซึ่งถือไว้เพื่อค้า จัดประเภทเป็นสินทรัพย์หมุนเวียนและแสดงในมูลค่ายุติธรรม  กำไรหรือขาดทุนจากการตีราคาหลักทรัพย์ได้บันทึกในงบกำไรหรือขาดทุน

ตราสารหนี้ซึ่งกลุ่มบริษัทตั้งใจและสามารถถือจนครบกำหนด จัดประเภทเป็นเงินลงทุนที่จะถือจนครบกำหนด       เงินลงทุนที่จะถือจนครบกำหนดแสดงในราคาทุนตัดจำหน่ายหักด้วยขาดทุนจากการด้อยค่าของเงินลงทุน  ผลต่างระหว่างราคาทุนที่ซื้อมากับมูลค่าไถ่ถอนของตราสารหนี้จะถูกตัดจ่ายโดยวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุของตราสารหนี้ที่เหลือ

ตราสารหนี้และตราสารทุนซึ่งเป็นหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาด  นอกเหนือจากที่ถือไว้เพื่อค้าหรือตั้งใจถือไว้จนครบกำหนด จัดประเภทเป็นเงินลงทุนเผื่อขาย ภายหลังการรับรู้มูลค่าในครั้งแรกเงินลงทุนเผื่อขายแสดงในมูลค่ายุติธรรม  และการเปลี่ยนแปลงที่ไม่ใช่ผลขาดทุนจากการด้อยค่าและผลต่างจากสกุลเงินตราต่างประเทศของรายการที่เป็นตัวเงินบันทึกโดยตรงในส่วนของผู้ถือหุ้น ส่วนผลขาดทุนจากการด้อยค่าและผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน  เมื่อมีการตัดจำหน่ายเงินลงทุน จะรับรู้ผลกำไรหรือขาดทุนสะสมที่เคยบันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้นโดยตรงเข้ากำไรหรือขาดทุน ในกรณีที่เป็นเงินลงทุนประเภทที่มีดอกเบี้ยจะบันทึกดอกเบี้ยในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง

เงินลงทุนในตราสารทุนซึ่งไม่ใช่หลักทรัพย์ในความต้องการของตลาดแสดงในราคาทุนหักขาดทุนจากการด้อยค่า

มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินสำหรับหลักทรัพย์เพื่อค้าและหลักทรัพย์เผื่อขายจะใช้ราคาเสนอซื้อ ณ วันที่รายงาน

การจำหน่ายเงินลงทุน

เมื่อมีการจำหน่ายเงินลงทุน  ผลต่างระหว่างจำนวนเงินสุทธิที่ได้รับและมูลค่าตามบัญชีและรวมถึงกำไรหรือขาดทุนสะสมจากการตีราคาหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องที่เคยบันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้น จะถูกบันทึกในกำไรหรือขาดทุน

ในกรณีที่กลุ่มบริษัทจำหน่ายบางส่วนของเงินลงทุนที่ถืออยู่  การคำนวณต้นทุนสำหรับเงินลงทุนที่จำหน่ายไปและเงินลงทุนที่ยังถืออยู่ใช้วิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักปรับใช้กับมูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุนที่เหลืออยู่ทั้งหมด

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนได้แก่อสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองเพื่อหาประโยชน์จากรายได้ค่าเช่าหรือจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้นหรือทั้งสองอย่าง  ทั้งนี้ไม่ได้มีไว้เพื่อขายตามปกติธุรกิจหรือใช้ในการผลิตหรือจัดหาสินค้าหรือให้บริการหรือใช้ในการบริหารงาน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแสดงในราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

ต้นทุนรวมค่าใช้จ่ายทางตรงเพื่อให้ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ต้นทุนการก่อสร้างที่กิจการก่อสร้างเองรวมถึงต้นทุนวัตถุดิบ ค่าแรงทางตรงและต้นทุนทางตรงอื่นเพื่อให้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอยู่ในสภาพพร้อมใช้งานและรวมถึงต้นทุนการกู้ยืม

ค่าเสื่อมราคาจะบันทึกในกำไรหรือขาดทุน ซึ่งคำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามอายุการใช้งานโดยประมาณของสินทรัพย์แต่ละรายการ  ประมาณการอายุการใช้งานของสินทรัพย์แสดงได้ดังนี้

(ซ)	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

การรับรู้และการวัดมูลค่า

สินทรัพย์ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของกิจการ

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์แสดงด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

ราคาทุนรวมถึงต้นทุนทางตรงที่เกี่ยวข้องกับการได้มาของสินทรัพย์ ต้นทุนของการก่อสร้างสินทรัพย์ที่กิจการก่อสร้างเอง รวมถึงต้นทุนของวัสดุ แรงงานทางตรง และต้นทุนทางตรงอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาสินทรัพย์เพื่อให้สินทรัพย์นั้นอยู่ในสภาพที่พร้อมจะใช้งานได้ตามความประสงค์  ต้นทุนในการรื้อถอน การขนย้าย การบูรณะสถานที่ตั้งของสินทรัพย์และต้นทุนการกู้ยืม สำหรับเครื่องมือที่ควบคุมโดยลิขสิทธิ์ซอฟแวร์ซึ่งไม่สามารถทำงานได้โดยปราศจากลิขสิทธิ์ซอฟแวร์นั้นถือว่าลิขสิทธิ์ซอฟแวร์ดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของอุปกรณ์

ส่วนประกอบของรายการที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์แต่ละรายการที่มีอายุการให้ประโยชน์ไม่เท่ากันจะบันทึกแต่ละส่วนประกอบที่มีนัยสำคัญแยกต่างหากจากกัน

กำไรหรือขาดทุนจากการจำหน่ายที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ คือผลต่างระหว่างสิ่งตอบแทนสุทธิที่ได้รับจากการจำหน่ายกับมูลค่าตามบัญชีของที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ โดยรับรู้สุทธิเป็นรายได้อื่นในกำไรหรือขาดทุน

การจัดประเภทไปยังอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงการใช้งานจากอสังหาริมทรัพย์ที่มีไว้ใช้งานไปยังอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน  จะวัดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์นั้นใหม่ด้วยมูลค่ายุติธรรมและจัดประเภทเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ต้นทุนที่เกิดขึ้นในภายหลัง

ต้นทุนในการเปลี่ยนแทนส่วนประกอบจะรับรู้เป็นส่วนหนึ่งของมูลค่าตามบัญชีของรายการที่ดิน อาคารและอุปกรณ์  ถ้ามีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่กลุ่มบริษัทจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคตจากรายการนั้น และสามารถวัดมูลค่าต้นทุนของรายการนั้นได้อย่างน่าเชื่อถือ  ชิ้นส่วนที่ถูกเปลี่ยนแทนจะถูกตัดจำหน่ายตามมูลค่าตามบัญชี  ต้นทุนที่เกิดขึ้นในการซ่อมบำรุงที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ที่เกิดขึ้นเป็นประจำจะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนเมื่อเกิดขึ้น

ค่าเสื่อมราคา

ค่าเสื่อมราคาคำนวณจากมูลค่าเสื่อมสภาพของรายการอาคาร และอุปกรณ์ ซึ่งประกอบด้วยราคาทุนของสินทรัพย์หรือต้นทุนในการเปลี่ยนแทนอื่น หักด้วยมูลค่าคงเหลือของสินทรัพย์

ค่าเสื่อมราคาบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในกำไรหรือขาดทุน คำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามเกณฑ์อายุการใช้งานโดยประมาณของสินทรัพย์แต่ละรายการ  ประมาณการอายุการให้ประโยชน์ของสินทรัพย์แสดงได้ดังนี้

กลุ่มบริษัทไม่คิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดินและสินทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

วิธีการคิดค่าเสื่อมราคา อายุการให้ประโยชน์ของสินทรัพย์ และมูลค่าคงเหลือ ถูกทบทวนอย่างน้อยที่สุดทุกสิ้นรอบปีบัญชี และปรับปรุงตามความเหมาะสม

(ฌ)	สิทธิการเช่า

สิทธิการเช่าแสดงในราคาทุนหักค่าตัดจำหน่ายสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

ค่าตัดจำหน่าย

สิทธิการเช่าตัดบัญชีเป็นค่าใช้จ่ายในกำไรหรือขาดทุน คำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามระยะเวลาของสัญญาเช่าดังนี้

(ญ)	สัญญาเช่าระยะยาว

กรณีที่กลุ่มบริษัทเป็นผู้เช่า

สัญญาเช่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ได้โอนไปให้กับผู้เช่าถือเป็นสัญญาเช่าการเงิน สัญญาเช่าการเงินจะบันทึกเป็นรายจ่ายฝ่ายทุนตามมูลค่าปัจจุบันสุทธิของจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่า โดยจำนวนเงินที่ต้องจ่ายจะปันส่วนระหว่างหนี้สินและค่าใช้จ่ายทางการเงินเพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยคงที่ต่อหนี้สินคงค้างอยู่ ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าหักค่าใช้จ่ายทางการเงินจะบันทึกเป็นหนี้สินระยะยาว ส่วนดอกเบี้ยจ่ายจะบันทึกในกำไรหรือขาดทุนตลอดอายุของสัญญาเช่า สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาเช่าการเงินจะคิดค่าเสื่อมราคาตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์นั้น

สัญญาเช่าสินทรัพย์โดยที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ตกอยู่กับผู้ให้เช่าจะจัดเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน เงินทั้งหมดที่ต้องจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานจะบันทึกในกำไรหรือขาดทุนโดยใช้วิธีเส้นตรงตลอดอายุของสัญญาเช่านั้น ในส่วนของสัญญาเช่าสินทรัพย์ที่กลุ่มบริษัทไม่ได้เข้าครอบครองพื้นที่ของสินทรัพย์นั้นทั้งหมดตั้งแต่วันแรกที่ทำสัญญาเช่า เงินทั้งหมดที่ต้องจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานจะบันทึกในกำไรหรือขาดทุนโดยใช้วิธีตัดจ่ายที่เป็นระบบซึ่งอ้างอิงจากจำนวนพื้นที่ที่ได้ครอบครองในแต่ละปี

ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการยกเลิกสัญญาเช่าดำเนินงานก่อนหมดอายุการเช่า เช่น เบี้ยปรับที่ต้องจ่ายให้แก่ผู้ให้เช่า    จะบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในรอบระยะเวลาบัญชีที่การยกเลิกนั้นเกิดขึ้น

กรณีที่กลุ่มบริษัทเป็นผู้ให้เช่า

สินทรัพย์ที่ให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานแสดงรวมอยู่ในที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ในงบแสดงฐานะทางการเงิน และตัดค่าเสื่อมราคาตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์เช่นเดียวกับสินทรัพย์ถาวรที่มีลักษณะเหมือนกัน รายได้ค่าเช่ารับรู้โดยวิธีเส้นตรงตามระยะเวลาการให้เช่า

สัญญาเช่าสินทรัพย์โดยที่กลุ่มบริษัทได้มีการโอนความเสี่ยงและผลประโยชน์ของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ไปให้กับผู้เช่าจะจัดเป็นสัญญาเช่าการเงิน และสินทรัพย์ที่ถือไว้ภายใต้สัญญาเช่าการเงินจะบันทึกในงบแสดงฐานะการเงินเป็นลูกหนี้ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน

รายได้จากการขายที่บันทึก ณ วันเริ่มต้นของสัญญาเช่าการเงินของผู้ให้เช่าใช้ราคายุติธรรมของทรัพย์สินหรือราคาที่ต่ำกว่าของมูลค่าปัจจุบันของผลรวมของจำนวนขั้นต่ำที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าแก่ผู้ให้เช่าซึ่งการคำนวณมูลค่าปัจจุบันนี้ใช้อัตราดอกเบี้ยทางการค้าที่เหมาะสม ต้นทุนขายของสัญญาเช่าการเงิน บันทึกเป็นต้นทุน ณ วันที่เริ่มสัญญาเช่า โดยใช้ราคาทุนของสินทรัพย์ที่ให้เช่าหรือใช้ราคาตามบัญชี ถ้าราคาตามบัญชีต่างจากราคาทุนผลต่างระหว่างรายได้จากการขายและต้นทุนขาย บันทึกเป็นกำไรจากการขายซึ่งจะรับรู้ตามนโยบายการบัญชีที่กลุ่มบริษัทใช้รับรู้การขายตามปกติ

(ฎ)	สิทธิการใช้สินทรัพย์

สิทธิการใช้สินทรัพย์แสดงในราคาทุน หักค่าตัดจำหน่ายสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

ค่าตัดจำหน่าย

ค่าตัดจำหน่ายคำนวณจากราคาทุนของสินทรัพย์หรือจำนวนอื่นที่ใช้แทนราคาทุนหักด้วยมูลค่าคงเหลือ

ค่าตัดจำหน่ายรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีเส้นตรงซึ่งโดยส่วนใหญ่จะสะท้อนรูปแบบที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์ในอนาคตจากสินทรัพย์นั้นตามระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์จากสิทธิการใช้สินทรัพย์ โดยเริ่มตัดจำหน่ายสิทธิการใช้สินทรัพย์เมื่อสินทรัพย์นั้นพร้อมที่จะให้ประโยชน์

ระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์สำหรับปีปัจจุบันและปีเปรียบเทียบแสดงได้ดังนี้

วิธีการตัดจำหน่าย  ระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์ และ มูลค่าคงเหลือ จะได้รับการทบทวนทุกสิ้นรอบปีบัญชีและปรับปรุงตามความเหมาะสม

(ฏ)	การด้อยค่า

ยอดสินทรัพย์ตามบัญชีของกลุ่มบริษัทได้รับการทบทวน ณ ทุกวันที่รายงานว่ามีข้อบ่งชี้เรื่องการด้อยค่าหรือไม่  ในกรณีที่มีข้อบ่งชี้จะทำการประมาณมูลค่าสินทรัพย์ที่คาดว่าจะได้รับคืน

ขาดทุนจากการด้อยค่ารับรู้เมื่อมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ หรือมูลค่าตามบัญชีของหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิด เงินสดสูงกว่ามูลค่าที่จะได้รับคืน  ขาดทุนจากการด้อยค่าบันทึกในกำไรหรือขาดทุน

เมื่อมีการลดลงในมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินเผื่อขาย ซึ่งได้บันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้น และมีความชัดเจนว่าสินทรัพย์ดังกล่าวมีการด้อยค่า  ยอดขาดทุนซึ่งเคยบันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้นจะถูกบันทึกในกำไรหรือขาดทุนโดยไม่ต้องปรับกับยอดสินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าว ยอดขาดทุนที่บันทึกในกำไรหรือขาดทุนเป็นผลต่างระหว่างราคาทุนที่ซื้อกับมูลค่ายุติธรรมในปัจจุบันของสินทรัพย์  หักขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงินนั้นๆ ซึ่งเคยรับรู้แล้วในกำไรหรือขาดทุน

การคำนวณมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของหลักทรัพย์ที่ถือไว้จนกว่าจะครบกำหนด คำนวณโดยการหามูลค่าปัจจุบันของประมาณการกระแสเงินสดที่จะได้รับในอนาคต คิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ทางการเงินสำหรับหลักทรัพย์เผื่อขาย คำนวณโดยอ้างอิงถึงมูลค่ายุติธรรม

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงิน  หมายถึงมูลค่าจากการใช้ของสินทรัพย์หรือมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หักต้นทุนในการขายแล้วแต่มูลค่าใดจะสูงกว่า ในการประเมินมูลค่าจากการใช้ของสินทรัพย์  ประมาณการกระแสเงินสดที่จะได้รับในอนาคตจะคิดลดเป็นมูลค่าปัจจุบันโดยใช้อัตราคิดลดก่อนคำนึงภาษีเงินได้เพื่อให้สะท้อนมูลค่าที่อาจประเมินได้ในตลาดปัจจุบัน ซึ่งแปรไปตามเวลาและความเสี่ยงที่มีต่อสินทรัพย์    สำหรับสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดกระแสเงินสดรับโดยอิสระจากสินทรัพย์อื่นจะพิจารณามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนรวมกับหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดที่สินทรัพย์นั้นเกี่ยวข้องด้วย

การกลับรายการด้อยค่า

ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงินจะถูกกลับรายการเมื่อมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนเพิ่มขึ้นในภายหลัง  และการเพิ่มขึ้นนั้นสัมพันธ์โดยตรงกับขาดทุนจากการด้อยค่าที่เคยรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน  สำหรับสินทรัพย์ทางการเงินที่บันทึกโดยวิธีราคาทุนตัดจำหน่ายและตราสารหนี้ที่จัดประเภทเป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย การกลับรายการจะถูกบันทึกในกำไรหรือขาดทุน ส่วนสินทรัพย์ทางการเงินที่เป็นตราสารทุนที่จัดประเภทเป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย การกลับรายการจะถูกรับรู้โดยตรงในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงินอื่นๆ ที่เคยรับรู้ในงวดก่อนจะถูกประเมิน ณ       ทุกวันที่ที่ออกรายงานว่ามีข้อบ่งชี้เรื่องการด้อยค่าหรือไม่  ขาดทุนจากการด้อยค่าจะถูกกลับรายการ หากมีการเปลี่ยนแปลงประมาณการที่ใช้ในการคำนวณมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน  ขาดทุนจากการด้อยค่าจะถูกกลับรายการเพียงเท่าที่มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ไม่เกินกว่ามูลค่าตามบัญชีภายหลังหักค่าเสื่อมราคาหรือค่าตัดจำหน่าย เสมือนหนึ่งไม่เคยมีการบันทึกขาดทุนจากการด้อยค่ามาก่อน

(ฐ)	หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

หนี้สินประเภทมีดอกเบี้ยบันทึกเริ่มแรกในมูลค่ายุติธรรม

(ฑ)     เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่นแสดงในราคาทุน

(ฒ)	ผลประโยชน์ของพนักงาน

โครงการสมทบเงิน

โครงการสมทบเงินเป็นโครงการผลประโยชน์พนักงานหลังออกจากงาน ซึ่งกิจการจ่ายสมทบเป็นจำนวนเงินที่แน่นอนไปอีกกิจการหนึ่งแยกต่างหาก (กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ) และจะไม่มีภาระผูกพันตามกฎหมายหรือภาระผูกพันโดยอนุมานที่จะต้องจ่ายสมทบเพิ่มเติม ภาระผูกพันในการสมทบเข้าโครงการสมทบเงินจะถูกรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายพนักงานในกำไรหรือขาดทุนในรอบระยะเวลาที่พนักงานได้ทำงานให้กับกิจการ

โครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้

โครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้เป็นโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานนอกเหนือจากโครงการสมทบเงิน ภาระผูกพันสุทธิของกลุ่มบริษัทจากโครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้ถูกคำนวณแยกต่างหากเป็นรายโครงการจากการประมาณผลประโยชน์ในอนาคตที่เกิดจากการทำงานของพนักงานในปัจจุบันและในงวดก่อน ๆ  ผลประโยชน์ดังกล่าวได้มีการคิดลดกระแสเงินสดเพื่อให้เป็นมูลค่าปัจจุบัน ทั้งนี้ได้สุทธิจากต้นทุนบริการในอดีตที่ยังไม่รับรู้และมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์โครงการ อัตราคิดลดเป็นอัตรา ณ วันที่รายงานจากพันธบัตรที่ได้รับการจัดอันดับเครดิตระดับ AA ซึ่งมีระยะเวลาครบกำหนดใกล้เคียงกับระยะเวลาของภาระผูกพันของกลุ่มบริษัทและมีสกุลเงินเดียวกับสกุลเงินของผลประโยชน์ที่คาดว่าจะจ่าย

การคำนวณนั้นจัดทำโดยนักคณิตศาสตร์ประกันภัยที่ได้รับอนุญาตเป็นประจำทุกปี โดยวิธีคิดลดแต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้  เมื่อมีการคำนวณผลของผลประโยชน์ของพนักงานของกลุ่มบริษัท การรับรู้เป็นสินทรัพย์จำกัดเพียงยอดรวมของต้นทุนในอดีตที่ยังไม่รับรู้และมูลค่าปัจจุบันของประโยชน์เชิงเศรษฐกิจที่มีในรูปของการได้รับคืนในอนาคตจากโครงการหรือการหักการสมทบเข้าโครงการในอนาคต ในการคำนวณมูลค่าปัจจุบันของประโยชน์เชิงเศรษฐกิจ มีการพิจารณาถึงความต้องการเงินทุนขั้นต่ำสำหรับโครงการต่าง ๆ ของกลุ่มบริษัท ผลประโยชน์เชิงเศรษฐกิจมีให้กับกลุ่มบริษัท ถ้าถูกรับรู้ภายในระยะเวลาของโครงการ หรือ การจ่ายชำระของหนี้สินของโครงการ

เมื่อมีการเพิ่มผลประโยชน์ในโครงการผลประโยชน์ สัดส่วนที่เพิ่มขึ้นของผลประโยชน์ที่เกี่ยวข้องกับต้นทุนบริการในอดีตของพนักงานรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีเส้นตรงตามระยะเวลาถัวเฉลี่ยจนถึงวันที่ผลประโยชน์นั้นเป็นสิทธิขาด  ผลประโยชน์ที่เป็นสิทธิขาดจะรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในกำไรหรือขาดทุนทันที

กลุ่มบริษัทรับรู้กำไรขาดทุนจากการประมาณการตามหลักการคณิตศาสตร์ประกันภัยทั้งหมดที่เกิดขึ้นในรายการกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และรับรู้ค่าใช้จ่ายของโครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้ในกำไรหรือขาดทุน

ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน

ภาระผูกพันผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงานวัดมูลค่าโดยมิได้คิดลดกระแสเงินสดและรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายเมื่อพนักงานทำงานให้

หนี้สินรับรู้ด้วยมูลค่าที่คาดว่าจะจ่ายชำระสำหรับการจ่ายโบนัสเป็นเงินสดระยะสั้นหรือการปันส่วนกำไร หากกลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันตามกฎหมายหรือภาระผูกพันโดยอนุมานที่จะต้องจ่ายอันเป็นผลมาจากการที่พนักงานได้ทำงานให้ในอดีตและภาระผูกพันนี้สามารถประมาณได้อย่างสมเหตุสมผล

(ณ)	ประมาณการหนี้สิน

ประมาณการหนี้สินจะรับรู้ก็ต่อเมื่อกลุ่มบริษัทมีภาระหนี้สินตามกฎหมายที่เกิดขึ้นในปัจจุบันหรือที่ก่อตัวขึ้นอันเป็นผลมาจากเหตุการณ์ในอดีต และมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่าประโยชน์เชิงเศรษฐกิจจะต้องถูกจ่ายไปเพื่อชำระภาระหนี้สินดังกล่าว  ประมาณการหนี้สินพิจารณาจากการคิดลดกระแสเงินสดที่จะจ่ายในอนาคตโดยใช้อัตราคิดลดในตลาดปัจจุบันก่อนคำนึงถึงภาษีเงินได้  เพื่อให้สะท้อนจำนวนที่อาจประเมินได้ในตลาดปัจจุบันซึ่งแปรไปตามเวลาและความเสี่ยงที่มีต่อหนี้สิน ประมาณการหนี้สินส่วนที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากเวลาที่ผ่านไปรับรู้เป็นต้นทุนทางการเงิน

(ด)	รายได้

รายได้ที่รับรู้ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและแสดงสุทธิจากส่วนลดการค้า และส่วนลดพิเศษ

การให้เช่าและให้บริการ

รายได้ค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า        และรายได้จากการให้บริการรับรู้เมื่อมีการให้บริการแก่ลูกค้าแล้ว ค่าใช้จ่ายเริ่มแรกที่เกิดขึ้นเป็นการเฉพาะเพื่อให้เกิดสัญญาเช่ารับรู้เป็นส่วนหนึ่งของรายได้ค่าเช่าทั้งสิ้นตามสัญญา ค่าเช่าที่อาจเกิดขึ้นรับรู้เป็นรายได้ในรอบระยะเวลาบัญชีซึ่งค่าเช่านั้นเกิดขึ้น รายได้ค่าเช่าและค่าบริการรับล่วงหน้ารับรู้เป็นรายได้ตามวิธีเส้นตรงตามระยะเวลาของสัญญาเช่า

การขายอาหารและเครื่องดื่ม

รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม รับรู้เป็นรายได้เมื่อจำหน่ายอาหารและเครื่องดื่มให้ลูกค้าแล้วเสร็จ

การลงทุน

รายได้จากการลงทุนประกอบด้วยรายได้เงินปันผลและดอกเบี้ยจากเงินฝากธนาคารและเงินลงทุน

เงินปันผลรับ

เงินปันผลรับบันทึกในกำไรหรือขาดทุนในวันที่กลุ่มบริษัทมีสิทธิได้รับเงินปันผล ซึ่งตามปกติในกรณีเงินปันผลที่จะได้รับจากหลักทรัพย์ในการความต้องการของตลาด จะพิจารณาจากวันที่มีการประกาศสิทธิการรับปันผล

ดอกเบี้ยรับ

ดอกเบี้ยรับบันทึกในกำไรหรือขาดทุนตามเกณฑ์คงค้าง

(ต)	ต้นทุนทางการเงิน

ต้นทุนทางการเงินประกอบด้วยดอกเบี้ยจ่ายของเงินกู้ยืมและประมาณการหนี้สินส่วนที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากเวลาที่ผ่านไป และสิ่งตอบแทนที่คาดว่าจะต้องจ่าย ขาดทุนจากการจำหน่ายสินทรัพย์ทางการเงินที่ถือไว้เพื่อขาย  เงินปันผลของหุ้นบุริมสิทธิซึ่งถูกจัดประเภทเป็นหนี้สิน  ขาดทุนจากมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน หรือขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงิน (นอกเหนือลูกหนี้การค้า) และขาดทุนจากเครื่องมือป้องกันความเสี่ยงรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน

ต้นทุนการกู้ยืมที่ไม่ได้เกี่ยวกับการได้มา  การก่อสร้างหรือ การผลิตสินทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไข รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน โดยใช้วิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง

(ถ)	สัญญาเช่าดำเนินงาน

รายจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานบันทึกในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า ประโยชน์ที่ได้รับตามสัญญาเช่าจะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่าทั้งสิ้นตามสัญญาตลอดอายุสัญญาเช่า

ค่าเช่าที่อาจเกิดขึ้นนำมารวมคำนวณจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายตามระยะเวลาที่คงเหลือของสัญญาเช่า เมื่อได้รับการยืนยันการปรับค่าเช่า

รายจ่ายภายใต้สัญญาเช่าช่วงกับบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด ซึ่งเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายโดยวิธีตัดจ่ายอย่างเป็นระบบ

(ท)	ภาษีเงินได้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับปีประกอบด้วยภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนเว้นแต่ในส่วนที่เกี่ยวกับรายการที่เกี่ยวข้องในการรวมธุรกิจ หรือ รายการที่รับรู้โดยตรงในส่วนของผู้ถือหุ้นหรือกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันได้แก่ภาษีที่คาดว่าจะจ่ายชำระหรือได้รับชำระ โดยคำนวณจากกำไรหรือขาดทุนประจำปีที่ต้องเสียภาษี  โดยใช้อัตราภาษีที่ประกาศใช้ ณ วันที่ในรายงาน  ตลอดจนการปรับปรุงทางภาษีที่เกี่ยวกับรายการในปีก่อนๆ

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีบันทึกโดยคำนวณจากผลแตกต่างชั่วคราวที่เกิดขึ้นระหว่างมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์และหนี้สินและจำนวนที่ใช้เพื่อความมุ่งหมายทางภาษี  ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะไม่ถูกรับรู้เมื่อเกิดจากผลแตกต่างชั่วคราวต่อไปนี้  การรับรู้ค่าความนิยมในครั้งแรก  การรับรู้สินทรัพย์หรือหนี้สินในครั้งแรกซึ่งเป็นรายการที่ไม่ใช่การรวมธุรกิจและรายการนั้นไม่มีผลกระทบต่อกำไรขาดทุนทางบัญชีหรือทางภาษี และผลแตกต่างที่เกี่ยวข้องกับเงินลงทุนในบริษัทย่อย และกิจการที่ควบคุมร่วมกัน หากเป็นไปได้ว่าจะไม่มีการกลับรายการในอนาคตอันใกล้

การวัดมุลค่าของภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีต้องสะท้อนถึงผลกระทบทางภาษีที่จะเกิดจากลักษณะวิธีการที่กลุ่มบริษัทคาดว่าจะได้รับผลประโยชน์จากสินทรัพย์หรือจะจ่ายชำระหนี้สินตามมูลค่าตามบัญชี ณ วันที่สิ้นรอบระยะเวลาที่รายงาน

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีวัดมูลค่าโดยใช้อัตราภาษีที่คาดว่าจะใช้กับผลแตกต่างชั่วคราวเมื่อมีการกลับรายการโดยใช้อัตราภาษีที่ประกาศใช้หรือที่คาดว่ามีผลบังคับใช้ ณ วันที่รายงาน

ในการกำหนดมูลค่าของภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี  กลุ่มบริษัทต้องคำนึงถึงผลกระทบของสถานการณ์ทางภาษีที่ไม่แน่นอนและอาจทำให้จำนวนภาษีที่ต้องจ่ายเพิ่มขึ้น และมีดอกเบี้ยที่ต้องชำระ  กลุ่มบริษัทเชื่อว่าได้ตั้งภาษีเงินได้ค้างจ่ายเพียงพอสำหรับภาษีเงินได้ที่จะจ่ายในอนาคต ซึ่งเกิดจากการประเมินผลกระทบจากหลายปัจจัย รวมถึงการตีความทางกฎหมายภาษี และจากประสบการณ์ในอดีต  การประเมินนี้อยู่บนพื้นฐานการประมาณการและข้อสมมติฐาน และอาจจะเกี่ยวข้องกับการตัดสินใจเกี่ยวกับเหตุการณ์ในอนาคต  ข้อมูลใหม่ๆอาจจะทำให้กลุ่มบริษัทเปลี่ยนการตัดสินใจโดยขึ้นอยู่กับความเพียงพอของภาษีเงินได้ค้างจ่ายที่มีอยู่ การเปลี่ยนแปลงในภาษีเงินได้ค้างจ่ายจะกระทบต่อค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ในงวดที่เกิดการเปลี่ยนแปลง

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีและหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสามารถหักกลบได้เมื่อกิจการมีสิทธิตามกฎหมายที่จะนำสินทรัพย์ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันมาหักกลบกับหนี้สินภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้นี้ประเมินโดยหน่วยงานจัดเก็บภาษีหน่วยงานเดียวกันสำหรับหน่วยภาษีเดียวกันหรือหน่วยภาษีต่างกัน สำหรับหน่วยภาษีต่างกันนั้นกิจการมีความตั้งใจจะจ่ายชำระหนี้สินและสินทรัพย์ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันด้วยยอดสุทธิหรือตั้งใจจะรับคืนสินทรัพย์และจ่ายชำระหนี้สินในเวลาเดียวกัน

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะบันทึกต่อเมื่อมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่ากำไรเพื่อเสียภาษีในอนาคตจะมีจำนวนเพียงพอกับการใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราวดังกล่าว  สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะถูกทบทวน ณ ทุกวันที่รายงานและจะถูกปรับลดลงเท่าที่ประโยชน์ทางภาษีจะมีโอกาสถูกใช้จริง

(ธ)	กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กลุ่มบริษัท/บริษัทแสดงกำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับหุ้นสามัญ  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยการหารกำไรหรือขาดทุนของผู้ถือหุ้นสามัญของกลุ่มบริษัท/บริษัทด้วยจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ออกจำหน่ายระหว่างปี

รายงานทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

ผลการดำเนินงานของส่วนงานที่รายงานต่อประธานเจ้าหน้าที่บริหารของกลุ่มบริษัท (ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงาน) จะแสดงถึงรายการที่เกิดขึ้นจากส่วนงานดำเนินงานนั้นโดยตรงรวมถึงรายการที่ได้รับการปันส่วนอย่างสมเหตุสมผล รายการที่ไม่สามารถปันส่วนได้ส่วนใหญ่เป็นรายการทรัพย์สินองค์กร (ทรัพย์สินที่สำนักงานใหญ่) ค่าใช้จ่ายสำนักงานใหญ่ และสินทรัพย์หรือหนี้สินภาษีเงินได้

# บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดทำงบการเงิน บุคคลหรือกิจการเป็นบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันกับกลุ่มบริษัท หากกลุ่มบริษัทมีอำนาจควบคุมหรือควบคุมร่วมกันทั้งทางตรงและทางอ้อมหรือมีอิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญต่อบุคคลหรือกิจการในการตัดสินใจทางการเงินและการบริหารหรือในทางกลับกัน หรือกลุ่มบริษัทอยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันหรืออยู่ภายใต้อิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญเดียวกันกับบุคคลหรือกิจการนั้น การเกี่ยวข้องกันนี้อาจเป็นรายบุคคลหรือเป็นกิจการ

ความสัมพันธ์กับผู้บริหารสำคัญและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น มีดังนี้

รายละเอียดความสัมพันธ์ที่บริษัทมีกับบริษัทย่อยและกองทุนรวมได้เปิดเผยไว้แล้วในหมายเหตุประกอบ              งบการเงินข้อ 1

นโยบายการกำหนดราคาสำหรับแต่ละรายการอธิบายได้ดังต่อไปนี้

รายการที่สำคัญกับกิจการที่เกี่ยวข้องสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม สรุปได้ดังนี้

ค่าตอบแทนผู้บริหาร

ในปี 2556 กลุ่มบริษัทและบริษัทได้จ่ายเงินเดือน โบนัส ค่าเบี้ยประชุมและเงินบำเหน็จให้แก่กรรมการและผู้บริหารเป็นจำนวนเงิน 121.7 ล้านบาท (2555: 96.8 ล้านบาท)

ยอดคงเหลือที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

## เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยเป็นเงินให้กู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม และมีอัตราดอกเบี้ยเท่ากับอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัทและเงินให้กู้ยืมแก่กองทุนรวมมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.0 ถึงร้อยละ 5.0 ต่อปี

## เงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม เงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ประเภทไม่มีหลักประกันที่ออกโดยบริษัทและเงินกู้ยืมจากกองทุนรวมมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.0 ถึงร้อยละ 6.0 ต่อปี

ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ

ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาว่าจ้างบริการและเช่าอาคารกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันหลายแห่ง ทั้งนี้บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าและค่าบริการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม ดังนี้

กลุ่มบริษัททำสัญญาเช่าที่ดินจำนวน 2 ฉบับกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2566 และ 2567

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญากับบริษัท โรงแรม เซ็นทรัล พลาซา จำกัด (มหาชน) โดยบริษัทย่อยตกลงจะให้โรงแรมเช่าช่วงที่ดินภายใต้สิทธิการเช่า และสิ่งก่อสร้างส่วนหนึ่ง ซึ่งตั้งอยู่บริเวณเซ็นทรัล เวิลด์ เป็นเวลา 29 ปี สิ้นสุดในเดือน ธันวาคม 2575 โดยผู้เช่าช่วงได้ใช้พื้นที่และสิ่งก่อสร้างดังกล่าวเพื่อโครงการโรงแรม ที่จอดรถ และห้องประชุมสัมมนา (Convention Hall)

กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

เมื่อวันที่ 18 ธันวาคม 2545 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (“กองทุนรวม”) ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้า เซ็นทรัลเวิลด์ จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“สำนักงานทรัพย์สิน”) โดยมีกำหนดระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575

เมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2545 กองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุด เดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทจะต้องจ่ายค่าสิทธิการเช่าล่วงหน้าเป็นเงิน 80 ล้านบาท และจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามที่ตกลงกันระหว่างคู่สัญญา โดยมีบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ค้ำประกัน นอกจากนี้กองทุนรวมได้ทำสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด และต้องจ่ายค่าบริหารอสังหาริมทรัพย์ตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ตามมติผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม ครั้งที่ 7 เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2554 ผู้ถือหน่วยมีมติเป็นเอกฉันท์ให้เปลี่ยนผู้เช่าช่วงจาก บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด เป็นบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)   โดยการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงงานระบบและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด ที่มีกับกองทุนรวม

ดังนั้นเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2554 กองทุนรวมได้ดำเนินการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด โดยกองทุนรวมมีภาระต้องจ่ายค่าชดเชยจากการที่บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัดได้ลงทุนในงานระบบสาธารณูปโภคและพัฒนาก่อสร้างอาคารที่จอดรถ เนื่องจากการยกเลิกสัญญาเป็นเงินจำนวน 2,219 ล้านบาท โดยมีบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ตกลงเป็นผู้รับภาระการชำระเงินที่กองทุนต้องจ่ายอันเนื่องมาจากการบอกเลิกสัญญาดังกล่าวข้างต้นเพื่อตอบแทนที่กองทุนรวมให้บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เป็นผู้เช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์โครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์แทน

เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2554 บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้ทำสัญญาเช่าช่วงงานระบบกับกองทุนรวม สัญญาเช่ามีระยะเวลานับตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2554 สิ้นสุดเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทจะต้องจ่ายสิทธิการเช่าล่วงหน้าจำนวน 56.1 ล้านบาทและค่าเช่ารายเดือนๆละ 20 ล้านบาทตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ตามมติผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม ครั้งที่ 4 เมื่อวันที่ 7 กันยายน 2555 ผู้ถือหน่วยมีมติเป็นเอกฉันท์ให้ยกเลิกสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานกับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด และอนุมัติทำสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานฉบับใหม่ กับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ 1 และบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด และขออนุมัติแก้ไขสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ที่มีกับกองทุนรวม

ดังนั้นเมื่อวันที่ 14 กันยายน 2555 กองทุนรวมได้ดำเนินการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ กับบริษัท เซ็นทรัลเวิร์ด จำกัด โดยกองทุนรวมมีภาระต้องจ่ายค่าชดเชยแก่บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด จากการที่บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัดได้ลงทุนในงานระบบและพัฒนาก่อสร้างอาคารสำนักงาน เนื่องจากการยกเลิกสัญญาเป็นเงินจำนวน 3,530.3 ล้านบาท และกองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงที่ดินและอาคารสำนักงาน (บางส่วน) พร้อมทั้งส่วนควบและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องและงานระบบต่างๆรวมถึงสิทธิในการใช้บริการพื้นที่จอดรถในโครงการสำนักงาน ดิออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ กับกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (“CPNCG”) โดยสัญญาเช่ามีระยะเวลาประมาณ 20 ปี สิ้นสุดวันที่ 22 ธันวาคม 2575 นอกจากนี้ กองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงพื้นที่อาคารสำนักงาน (บางส่วน) กับบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด โดยสัญญาเช่ามีระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 14 กันยายน 2555 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 และตั้งแต่วันที่ 14 กันยายน 2555 ถึงวันที่ 23 ธันวาคม 2555 ตามลำดับ

เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2556 กองทุนรวมได้ทำบันทึกข้อตกลงกับสำนักงานทรัพย์สินโดยการตกลงยกเลิกการเช่าที่ดินบางส่วนตามสัญญาเช่าหลัก และดำเนินการให้บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เข้าเป็นผู้เช่าที่ดินส่วนที่ยกเลิกการเช่าโดยตรงกับสำนักงานทรัพย์สินแทน เพื่อให้บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้มาซึ่งสิทธิการใช้ประโยชน์จากที่ดินที่ยกเลิกการเช่าภายใต้เงื่อนไขในสัญญา ดังนั้น เพื่อเป็นค่าชดเชยในความเสียหายของกองทุนรวมอันเนื่องมาจากการเสียสิทธิการเช่าในที่ดินส่วนที่ยกเลิกการเช่า บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ตกลงจ่ายค่าชดเชยให้แก่กองทุนรวมเป็นจำนวนเงินรวม 502 ล้านบาท โดยจ่ายจำนวนเงิน 425 ล้านบาท ในวันที่ 15 ธันวาคม 2556 และจำนวนเงิน 77 ล้านบาท ในเดือนมกราคม 2576

เซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว

ในปี 2552 บริษัททำสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สิน ซึ่งประกอบด้วย ที่ดิน อาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน อาคารจอดรถ พลาซ่า และส่วนปรับปรุงอาคารพร้อมส่วนควบบริเวณศูนย์การค้า เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าวพร้อมทั้งทรัพย์สินครุภัณฑ์ กับบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด (“ผู้ให้เช่าช่วง”) เป็นระยะเวลา-20-ปี และจะสิ้นสุดลงในวันที่-18-ธันวาคม-2571-บริษัทจะต้องจ่ายค่าผลประโยชน์ตอบแทนการได้สิทธิเช่าช่วงให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงเป็นจำนวนเงิน 2,162 ล้านบาท ซึ่งบันทึกเป็นสิทธิการเช่าในงบแสดงฐานะทางการเงิน นอกจากนี้ บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าสำหรับการเช่าช่วงทรัพย์สินรายปีและค่าเช่าครุภัณฑ์ให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม-14,016-ล้านบาท

อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่บริษัทแก้ไข ต่อเติมหรือสร้างทดแทน และทรัพย์สินใดๆ ที่บริษัทได้ดำเนินการบูรณะพัฒนา จะโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่การรถไฟแห่งประเทศไทย (“ผู้ให้เช่า”) เมื่อสิ้นสุดสัญญา นอกจากนี้ บริษัทต้องส่งมอบครุภัณฑ์ตามรายการในสัญญาให้แก่ผู้ให้เช่าตามสภาพตามสมควรและอายุการใช้งานในขณะนั้น

เซ็นทรัลเวสท์เกต

ในเดือนมกราคม 2556 บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับ บริษัท แวนเทจกราวด์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าเป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2586 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทต้องจ่ายค่าตอบแทนการเช่าที่ดินให้แก่ผู้เช่าเป็นจำนวน 654.9 ล้านบาท และต้องจ่ายค่าเช่ารายปีให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นจำนวนเงินรวม 4,443.7 ล้านบาท สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกอย่างน้อย 10 ปีในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้ตกลงกันใหม่ โดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 2 ปีก่อนวันครบกำหนดระยะเวลาการเช่า

6	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 และ 2555 เป็นสกุลเงินบาท

7	เงินลงทุนอื่น

เงินลงทุนอื่นทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 และ 2555 เป็นสกุลเงินบาท

8         ลูกหนี้การค้า

การวิเคราะห์อายุหนี้ของลูกหนี้การค้าและเงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระ มีดังนี้

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัทและบริษัทมีระยะเวลาตั้งแต่ 1 - 30 วัน

ลูกหนี้การค้าทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 และ 2555 เป็นสกุลเงินบาท

เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระดังกล่าวข้างต้นครอบคลุมจำนวนเงินของลูกหนี้ที่เกินวันครบกำหนดชำระ

9	ลูกหนี้อื่น

10	เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม

บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2553 มีมติอนุมัติ ให้บริษัทเข้าซื้อหุ้นสามัญจำนวน 9,994 หุ้นของ บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด จากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อรองรับการขยายการลงทุนในต่างประเทศ ซึ่งบริษัท     ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด  มีหุ้นทุนจดทะเบียนจำนวน 10,000 หุ้น ตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด ได้รับชำระค่าหุ้นแล้วจำนวนร้อยละ 25 ของหุ้นทุนจดทะเบียนทั้งหมด เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 0.3 ล้านบาทโดยการเข้าซื้อกิจการดังกล่าวทำให้ บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด มีสถานะเป็นบริษัทย่อยของบริษัท ในระหว่างปี 2554 บริษัทย่อยเรียกให้ผู้ถือหุ้นชำระค่าหุ้นส่วนที่ยังไม่ได้เรียกชำระอีกร้อยละ 75 เพื่อให้ครบตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 0.75 ล้านบาท โดยบริษัทย่อยได้รับชำระมูลค่าหุ้นส่วนเพิ่มดังกล่าวเต็มมูลค่าแล้ว

เพื่อสนับสนุนการขยายการลงทุนในต่างประเทศดังกล่าว ในระหว่างปี 2553 บริษัทย่อยดังกล่าวมีการดำเนินการ

ดังนี้

บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด ได้จดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลในประเทศฮ่องกงจำนวน 2 บริษัท ได้แก่ บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์  อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด และ บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ดในวันที่ 16 เมษายน 2553 และ 23 เมษายน 2553 ตามลำดับ

บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ดได้จดทะเบียนจัดตั้ง บริษัท เซ็นทรัล(เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ คอนซัลติ้ง จำกัด ในประเทศจีน เมื่อวันที่ 19 ตุลาคม 2553 และมีการเรียกชำระค่าหุ้นร้อยละ 20 เป็นจำนวนเงิน 2.3 ล้านหยวนในวันที่ 13 มกราคม 2554 และบริษัทได้มีการเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มเติมอีกร้อยละ 40.3 เป็นจำนวนเงิน 4 ล้านหยวน ในวันที่ 9 กันยายน 2554 และในไตรมาสที่หนึ่งของปี 2555 บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ คอนซัลติ้ง จำกัด ได้มีการเรียกให้บริษัทชำระค่าหุ้น เพิ่มเติมอีกร้อยละ 27.73 เป็นจำนวนเงิน 2.7 ล้านหยวน เมื่อวันที่ 20 มีนาคม 2555 ต่อมาในไตรมาสที่สามของปี 2555 บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ คอนซัลติ้ง จำกัด ได้มีการเรียกชำระค่าหุ้นส่วนที่เหลืออีกร้อยละ 11.97 เป็นจำนวนเงิน 1.0 ล้านหยวน เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2555 ต่อมาเมื่อวันที่             24 เมษายน 2556 บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ คอนซัลติ้ง จำกัด ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจากทุนจดทะเบียนเดิม 10.0 ล้านหยวนเป็น 16.0 ล้านหยวน และมีการเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มเติมอีกร้อยละ 20 เป็นจำนวนเงิน 1.2 ล้านหยวน

เมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม 2556 บริษัท ซีพีเอ็น โกลบอล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นร้อยละ 99.94 ได้เข้าถือหุ้นในบริษัทย่อย 3 บริษัทและกิจการร่วมค้าอีก 3 บริษัท โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อรองรับการขยายการลงทุนของบริษัทในประเทศมาเลเซีย ทั้งนี้ รายละเอียดบริษัทย่อยและกิจการร่วมค้าประกอบด้วย

บริษัทย่อยที่ บริษัท ซีพีเอ็น โกลบอล จำกัด ถือหุ้นทางตรงและทางอ้อมในสัดส่วนร้อยละ 100 ดังนี้

CPN Ventures Sdn. Bhd.

ผู้ถือหุ้น: บริษัท ซีพีเอ็น โกลบอล จำกัด ถือหุ้นร้อยละ 100

ทุนจดทะเบียน: 400,000 ริงกิตมาเลเซีย ประกอบด้วยหุ้น 400,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย

CPN Real Estate Sdn. Bhd.

ผู้ถือหุ้น: CPN Ventures Sdn. Bhd. ถือหุ้นร้อยละ 100

ทุนจดทะเบียน: 400,000 ริงกิตมาเลเซีย ประกอบด้วยหุ้น 400,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย

CPN Malls Malaysia Sdn. Bhd.

ผู้ถือหุ้น: CPN Ventures Sdn. Bhd. ถือหุ้นร้อยละ 100

ทุนจดทะเบียน: 400,000 ริงกิตมาเลเซีย ประกอบด้วยหุ้น 400,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย

กิจการร่วมค้าที่ บริษัท ซีพีเอ็น โกลบอล จำกัด เข้าถือหุ้นทางอ้อมในสัดส่วนร้อยละ 60 ดังนี้

Central Plaza i-City Malls Malaysia Sdn. Bhd. (กิจการร่วมค้า)

ผู้ถือหุ้น: CPN Real Estate Sdn. Bhd. ถือหุ้นร้อยละ 50

CPN Malls Malaysia Sdn. Bhd. ถือหุ้นร้อยละ 10

I-City Properties Sdn. Bhd. (คู่สัญญาร่วมทุน) ถือหุ้นร้อยละ 40

ทุนจดทะเบียน: 400,000 ริงกิตมาเลเซีย ประกอบด้วยหุ้น 400,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย

Central Plaza i-City Sdn. Bhd.

ผู้ถือหุ้น: Central Plaza i-City Malls Malaysia Sdn. Bhd. ถือหุ้นร้อยละ 100

ทุนจดทะเบียน: 400,000 ริงกิตมาเลเซีย ประกอบด้วยหุ้น 400,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย

Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd.

ผู้ถือหุ้น: Central Plaza i-City Sdn. Bhd. ถือหุ้นร้อยละ 100

ทุนจดทะเบียน: 400,000  ริงกิตมาเลเซีย ประกอบด้วยหุ้น 400,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย

ต่อมาเมื่อวันที่ 19 กรกฎาคม 2556 บริษัทย่อยโดยอ้อมในประเทศมาเลเซียของบริษัท ได้แก่  CPN Real Estate Sdn. Bhd. CPN Malls Malaysia Sdn. Bhd. และกิจการร่วมค้า ได้แก่ Central Plaza i-City Malls Malaysia Sdn. Bhd. Central Plaza i-City Sdn. Bhd. และ Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd.ได้ลงนามในสัญญาร่วมทุนกับ I-Berhad และ I-City Properties Sdn. Bhd. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ I-Berhad โดยบริษัทมีสัดส่วนการร่วมทุนโดยการถือหุ้นโดยอ้อมในบริษัทย่อยที่เกี่ยวข้องรวมร้อยละ 60 และกลุ่ม I-Berhad ถือหุ้นร้อยละ 40

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 25 พฤษภาคม 2555 ของบริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด มีมติพิเศษ เปลี่ยนชื่อบริษัทจาก “บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด” เป็น “บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด” โดยบริษัทย่อยได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2555

บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด

บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด ได้ดำเนินการจดทะเบียนเลิกบริษัทเมื่อวันที่ 2 สิงหาคม 2553 และได้ชำระบัญชีแล้วเสร็จเมื่อวันที่ 4 มิถุนายน 2556

บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด (ควบรวมกิจการโดยจดทะเบียนจัดตั้งเป็น บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด เมื่อวันที่  1 กรกฎาคม 2556)

เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2555 บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด ลงนามในสัญญาซื้อขายงานระบบของโรงแรมฮิลตัน พัทยากับ บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด เป็นจำนวนเงิน 626 ล้านบาท รายการดังกล่าวถูกตัดรายการในการจัดทำงบการเงินรวม

บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด

เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2556 บริษัทได้จดทะเบียนควบบริษัทย่อยระหว่าง บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด และบริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด และได้จดทะเบียนจัดตั้งเป็นบริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด ซึ่งบริษัทย่อยดังกล่าวมีทุนจดทะเบียนจำนวน 2,500 ล้านบาท โดยบริษัทถือหุ้นทางตรงร้อยละ 99.99 ทั้งนี้ บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด รับโอนทรัพย์สิน หนี้สิน สิทธิ หน้าที่และความรับผิดชอบทั้งหมดของบริษัทย่อยทั้ง 2 บริษัทที่ควบรวมกันและมีผลตามกฎหมายนับแต่วันที่จดทะเบียนเป็นต้นไป

บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด

เมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2556 บริษัทได้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทย่อยแห่งใหม่ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อรองรับธุรกิจด้านการฝึกอบรม ซึ่งบริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด มีหุ้นทุนจดทะเบียนจำนวน 10,000 หุ้น ตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 1.0 ล้านบาท

การปรับโครงสร้างบริษัทย่อยของบริษัท

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 12 พฤษภาคม 2556 มีมติให้มีการปรับโครงสร้างภายในสำหรับบริษัทย่อยทางอ้อม 2 แห่ง ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นทางอ้อมรวมร้อยละ 99.99 และมีผู้ถือหุ้นส่วนน้อยรายเดียวกัน ดังนี้

จดทะเบียนเลิกบริษัท บริษัท เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์ จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจหลักเกี่ยวกับการให้เช่าพื้นที่โดยการโอนสินทรัพย์และหนี้สินทั้งหมดของ บริษัท เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์ จำกัด ให้แก่ บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ขณะนี้ บริษัท เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์ จำกัด อยู่ระหว่างการชำระบัญชี

จดทะเบียนเพิ่มทุนบริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจหลักก่อสร้างอาคารศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานเพื่อให้เช่า ให้บริการสาธารณูปโภค สวนน้ำและสวนสนุก และจำหน่ายอาหารและเครื่องดื่มภายในศูนย์การค้า และก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยเพื่อให้เช่าและขาย จากทุน            จดทะเบียน 600 ล้านบาท เป็น 1,160.6 ล้านบาท เพื่อรองรับการโอนทรัพย์สินและหนี้สินทั้งหมดของบริษัท เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์ จำกัด

การปรับโครงสร้างดังกล่าวไม่มีผลกระทบใด ๆ ต่อสัดส่วนการถือหุ้นและส่วนได้เสียของบริษัท บริษัทย่อย และผู้ถือหุ้นส่วนน้อยแต่อย่างใด เนื่องจากผู้ถือหุ้นในบริษัทย่อยทางอ้อมทั้ง 2 แห่งเป็นกลุ่มเดียวกันและมีการถือหุ้นในสัดส่วนที่เท่ากัน

เมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2556 บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นร้อยละ 90 ของหุ้นทั้งหมด เข้าถือหุ้นเพิ่มใน บริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด จากเดิม 13,978,634 หุ้น (คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 75.00)  เป็น 18,634,847 หุ้น (คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 99.99) โดยซื้อหุ้นจากบริษัท เซ็นทรัลฟู้ด อเวนิว จำกัด จำนวน 4,656,213 หุ้น วัตถุประสงค์เพื่อให้การบริหารจัดการภายในมีความคล่องตัวและมีประสิทธิภาพมากขึ้น

บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท ดับบลิว.  เอสเตท จำกัด)

เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2556 บริษัทได้เข้าถือหุ้นสามัญร้อยละ 99.94 ของบริษัท ดับบลิว. เอสเตท จำกัด ซึ่งมีทุน           จดทะเบียน 1 ล้านบาท จำนวน 10,000 หุ้น ตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท โดยได้รับชำระทุนจดทะเบียนครบแล้วทั้งจำนวน

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น เมื่อวันที่ 2 พฤศจิกายน 2556 ของบริษัท ดับบลิว เอสเตท จำกัด มีมติพิเศษเปลี่ยนชื่อจากบริษัทจาก “บริษัท ดับบลิว เอสเตท จำกัด” เป็น “บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด” โดยบริษัทได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อกับกระทรวงพาณิชย์ แล้วเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน 2556

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 และ 2555 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้

(1) เงินลงทุนในกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และกองทุนรวมธุรกิจไทย 5 เป็นเงินลงทุนในหน่วยลงทุนประเภท ค ซึ่งมีสิทธิในการรับเงินปันผลหลังจากที่หน่วยลงทุนประเภทอื่น (ประเภท ก และ ข) ได้รับไปแล้ว

(2) กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

ในปี 2552 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ได้ทำสัญญาแก้ไขเพิ่มเติมโดยกำหนดให้เงินปันผลของหน่วยลงทุนประเภท ค ต้องไม่เกินกว่าจำนวนเงินสดสุทธิที่เหลือภายหลังจาก (1) การจ่ายเงินปันผล และเงินปันผลค้างจ่ายของหน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (2) การจ่ายคืนมูลค่าหน่วยลงทุนให้แก่หน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (3) การหักเงินสดสำรองเพื่อการชำระหนี้อื่นๆ และ (4) การชำระเงินปันผลคงค้าง

ในระหว่างปี 2552 บริษัทซื้อหน่วยลงทุนกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ประเภท ก และ ข จากสถาบันการเงิน เป็นจำนวนเงิน 1,794.4 ล้านบาท การซื้อหน่วยลงทุนดังกล่าวไม่มีผลกระทบใดๆ ต่อทุนและสัดส่วนของหน่วยลงทุนที่มีสิทธิได้รับเงินปันผล (หน่วยลงทุนประเภท ค )

11	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 และ 2555 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้

เมื่อวันที่ 14 กันยายน 2555 บริษัทได้ร่วมลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (“กองทุนรวม”) จำนวน 107 ล้านหน่วย ในสัดส่วนประมาณร้อยละ 25 ของหน่วยลงทุนที่ออกและเสนอขายทั้งหมดของกองทุนรวม จำนวนรวมทั้งสิ้น 1,099 ล้านบาท โดยกองทุนรวมดังกล่าวจะนำเงินที่ได้จากการระดมทุนมาลงทุนโดยการเช่าช่วงอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 37

ข้อมูลทางการเงินโดยสรุปของบริษัทร่วมซึ่งกลุ่มบริษัทบันทึกเงินลงทุนในบริษัทดังกล่าวตามวิธีส่วนได้เสียโดยแสดงเป็นยอดรวมไม่ปรับปรุงตามส่วนได้เสียของกลุ่มบริษัท

12 	เงินลงทุนในกิจการที่ควมคุมร่วมกัน

เปิดเผยรายการดังนี้ :

เงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสียใน ณ วันที่  31 ธันวาคม 2556 และ  2555 และเงินปันผลรับสำหรับแต่ละปี มีดังนี้

บริษัทไม่มีเงินลงทุนที่บันทึกตามวิธีส่วนได้เสียซึ่งจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ดังนั้นจึงไม่มีราคาที่เปิดเผยต่อสาธารณชน

ข้อมูลทางการเงินโดยสรุปของกิจการที่ควบคุมร่วมกัน ซึ่งกลุ่มบริษัทบันทึกเงินลงทุนในบริษัทดังกล่าวตามวิธีส่วนได้เสีย โดยแสดงเป็นยอดรวมไม่ปรับปรุงตามวิธีส่วนได้เสียของกลุ่มบริษัท

(1) กิจการร่วมค้าทางอ้อมที่ Central Plaza i-City Malls Malaysia Sdn. Bhd. เข้าถือหุ้น ร้อยละ 100 มีดังนี้

Central Plaza i-City Sdn. Bhd.

Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd.

13	เงินลงทุนระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

14	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 ประเมินราคาโดยบริษัท บรูค เรียลเอสเตท จำกัด ซึ่งเป็นผู้ประเมินราคาอิสระ ทั้งนี้ได้มีการประเมินโดยวิธี “Income method, DCF Technique” มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (รวมสิทธิการเช่าบางส่วน ) ตามราคาประเมินเป็นจำนวนเงิน  115,803 ล้านบาท (2555 : 89,402 ล้านบาท) แสดงตามตารางด้านล่าง ดังนี้

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประกอบด้วยทรัพย์สินทางการค้าที่ให้เช่าแก่บุคคลที่สาม ซึ่งประกอบด้วยศูนย์การค้าดังต่อไปนี้

โครงการระหว่างการพัฒนาเป็นศูนย์การค้าและสำนักงานของกลุ่มบริษัทประกอบด้วยโครงการทั้งหมด 5 โครงการ

ในระหว่างปี 2556 บริษัทซื้อที่ดินจากบุคคลภายนอกเพื่อนำไปพัฒนาและก่อสร้างโครงการศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้าในอนาคตจำนวน 554 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2555: 376 ล้านบาท) โดยจ่ายชำระเป็นเช็คเงินสดจำนวน 317 ล้านบาท และตั๋วอาวัลจำนวน 237 ล้านบาท (ครบกำหนดชำระ 19 มีนาคม 2557)

ในระหว่างปี 2556 บริษัทซื้อที่ดินจากบุคคลภายนอกเพื่อนำไปพัฒนาและก่อสร้างโครงการศูนย์การค้า และห้างสรรพสินค้าในอนาคตจำนวน 355 ล้านบาท โดยจ่ายชำระเป็นเช็คเงินสดทั้งจำนวน

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 กลุ่มบริษัทและบริษัทได้นำอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีจำนวน 14,382 ล้านบาท และ 3,901 ล้านบาท ตามลำดับ (2555: 15,427 ล้านบาท และ 4,119 ล้านบาท ตามลำดับ) ไปวางเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ยืมตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 20

15	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

กลุ่มบริษัท

ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และอุปกรณ์สำนักงาน ส่วนใหญ่เป็นสินทรัพย์ของ โรงแรมฮิลตัน พัทยา และโรงแรม        เซ็นทารา อุดรธานี

ราคาทรัพย์สินของกลุ่มบริษัทก่อนหักค่าเสื่อมราคาสะสมของอาคารและอุปกรณ์ ซึ่งได้คิดค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนแล้ว แต่ยังคงใช้งานจนถึง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 มีจำนวน 293 ล้านบาท (2555 : 148 ล้านบาท)

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 31ธันวาคม 2556 กลุ่มบริษัทได้นำอาคาร และส่วนปรับปรุงอาคารซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีจำนวน 1,088 ล้านบาท (2555: 1,356 ล้านบาท) ไปวางเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ยืมตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 20

บริษัท

ราคาทรัพย์สินของบริษัทก่อนหักค่าเสื่อมราคาสะสมของอาคารและอุปกรณ์ ซึ่งได้คิดค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนแล้ว แต่ยังคงใช้งานจนถึง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 มีจำนวน 169 ล้านบาท (2555: 137 ล้านบาท)

16	สิทธิการเช่า

สิทธิการเช่าส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว ซึ่งประกอบด้วย อาคารสำนักงานและศูนย์การค้าในโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว และบางโครงการของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 กลุ่มบริษัทมีหนี้สินตามบัญชีภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวจำนวน 3,356 ล้านบาท (2555: 2,921 ล้านบาท) ที่เกิดจากผลแตกต่างของจำนวนเงินที่จ่ายไปจริงตามสัญญาเช่ากับวิธีตัดจ่ายที่เป็นระบบตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 17 (ปรับปรุง 2552) เรื่องสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทได้นำหนี้สินภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวมาหักกลบลบกับสิทธิการเช่าอาคารพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่จ่ายออกไปล่วงหน้า เนื่องจากหนี้สินและสินทรัพย์ดังกล่าวเป็นจำนวนที่ต้องจ่ายและได้จ่ายไปเพื่อให้ได้มาซึ่งโครงการเดียวกัน

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 กลุ่มบริษัทได้นำสิทธิการเช่า ซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีจำนวน 627 ล้านบาท (2555: 679 ล้านบาท) ไปวางเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ยืมตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 20

17	สิทธิการใช้สินทรัพย์

ในระหว่างปี 2555 บริษัทย่อยแห่งหนึ่ง ได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงร่วมกับบุคคลภายนอกเพื่อขอรับไฟฟ้าจากการไฟฟ้านครหลวง ตามบันทึกข้อตกลงดังกล่าว บริษัทย่อยยกที่ดินบางส่วนโดยมีราคาทุนตามบัญชีสุทธิจำนวน 34 ล้านบาทให้กับการไฟฟ้านครหลวงเพื่อก่อสร้างเป็นสถานีไฟฟ้าย่อย เพื่อแลกเปลี่ยนกับสิทธิในการขอรับไฟฟ้าจากการไฟฟ้านครหลวง กลุ่มบริษัทบันทึกรายการดังกล่าวเป็นสิทธิการใช้สินทรัพย์ในงบแสดงฐานะการเงิน

18	ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

สินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของสินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีรวมที่เกิดขึ้นในระหว่างปีมีดังนี้

19	สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น

20	หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย แสดงตามระยะเวลาครบกำหนดการจ่ายชำระ ณ วันที่ 31 ธันวาคม ได้ดังนี้

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยส่วนที่มีหลักประกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม มีรายละเอียดของหลักประกันซึ่งเป็นสินทรัพย์ดังนี้

## ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 กลุ่มบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงินรวม 9,739 ล้านบาท (2555: 7,679 ล้านบาท)

## ในเดือนธันวาคม 2556 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินสกุลบาทจำนวน 1,000 ล้านบาท กับสถาบันการเงินภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระคืนเงินต้นเป็นงวดรายเดือนรวม 36 งวด โดยงวดที่ 1-35 ชำระงวดละ 27.78 ล้านบาท และงวดที่ 36 ชำระงวดที่เหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 บริษัทยังไม่ได้เบิกใช้วงเงินกู้ดังกล่าว

ในเดือนธันวาคม 2556 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงิน (Term Loan) (ประจำ) จำนวนเงิน 1,000 ล้านบาท กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีกำหนดชำระหนี้เสร็จสิ้น ภายในเดือน พฤศจิกายน 2563 โดยบริษัทตกลงชำระดอกเบี้ยในวันทำการสุดท้ายของทุกเดือน ผ่อนชำระคืนเงินต้นทุกเดือนรวม 60 งวด และเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนธันวาคม 2558 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 บริษัทยังไม่ได้เบิกใช้วงเงินกู้ดังกล่าว

## ในเดือนกรกฎาคม 2555 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินสกุลเงินบาทจำนวน 500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินกู้เป็นเวลา 23 เดือนและกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 60 งวดๆละ 8.4 ล้านบาทและ 5.9 ล้านบาทสำหรับงวดสุดท้าย เงินกู้ยืมดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนมิถุนายน 2557 ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

## ในเดือนสิงหาคม 2555 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินสกุลเงินบาทจำนวน 500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงิน ภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินกู้เป็นเวลา 18 เดือนและกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดราย เดือนรวม 42 งวดๆละ 12 ล้านบาทและ 8 ล้านบาทสำหรับงวดสุดท้าย เงินกู้ยืมดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนกุมภาพันธ์ 2557 ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

## ในเดือนกรกฎาคม 2555 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 1 ปี 4 เดือน ในสกุลเงินบาทในวงจำกัดหุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้น มูลค่ารวม 500 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน ตามที่ระบุไว้ในสัญญา หุ้นกู้ดังกล่าวครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนพฤศจิกายน 2556

## ในเดือนมิถุนายน 2555 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินสกุลเงินบาทจำนวน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินกู้เป็นเวลา 2 ปี และกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 36 งวดๆละ 41.7 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนมิถุนายน 2557  ณ 30 มิถุนายน 2555 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

ในเดือนมิถุนายน 2555 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินสกุลเงินบาทจำนวน 500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินกู้เป็นเวลา 27 เดือนและกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนทุกๆ 3 เดือน รวม 20 งวดๆละ 25 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนกันยายน 2557  ณ 30 มิถุนายน 2555 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

## ในเดือนมิถุนายน 2555 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี ในสกุลเงินบาทในวงจำกัดหุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดทยอยชำระคืนเงินต้น ระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้น มูลค่ารวม 1,000 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยและเงินต้นทุกๆ 6 เดือน ตามที่ระบุไว้ในสัญญา หุ้นกู้ดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนมิถุนายน 2557 และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนมิถุนายน 2560

## ในเดือนธันวาคม 2554 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินสกุลเงินบาทจำนวน 3,000 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินภายในประเทศแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินกู้เป็นเวลา 2 ปี และกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 60 งวดๆละ 50 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือนตุลาคม 2556 โดยบริษัทได้จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว  ณ 30 มิถุนายน 2555 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

ในเดือนธันวาคม 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 3 ปี 6 เดือนมูลค่ารวม 1,000 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 23 มิถุนายน 2558

ในเดือนธันวาคม 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี 1 เดือนมูลค่ารวม 1,000 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 23 มกราคม 2560

ในเดือนตุลาคม 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี มูลค่ารวม 1,200 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 12 ตุลาคม 2559

ในเดือนตุลาคม 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 7 ปีมูลค่ารวม 500 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 12 ตุลาคม 2561

ในเดือนตุลาคม 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 10 ปีมูลค่ารวม 300 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 12 ตุลาคม 2564

ในเดือนกันยายน 2554 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินภายในวงเงินไม่เกิน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 36 งวด งวดละ 41.7 ล้านบาทในวันทำการสุดท้ายของเดือนที่ครบกำหนดชำระในแต่ละงวด และเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือน กันยายน 2556 ณ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

ในเดือนเมษายน 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี มูลค่ารวม 1,000 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 29 มีนาคม 2559

ในเดือนมีนาคม 2554 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี มูลค่ารวม 500 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 25 มีนาคม 2559

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2554 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินจำนวน 500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนรวม 8 งวด โดยชำระ 3 เดือนต่องวด งวดละ 62.5 ล้านบาท โดยชำระงวดแรกในวันทำการสุดท้ายของเดือนเมษายน 2556 เป็นต้นไป บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้เต็มจำนวนแล้ว ณ วันที่ 30 กันยายน 2554

ในเดือนธันวาคม 2553 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี มูลค่ารวม 500 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 28 ธันวาคม 2558

ในเดือนธันวาคม 2553 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินภายในวงเงินไม่เกิน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 30 งวด งวดละ 50 ล้านบาทในวันทำการสุดท้ายของเดือนที่ครบกำหนดชำระในแต่ละงวด และเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือน มกราคม 2555 โดยบริษัท   ตกลงยินยอมเสียดอกเบี้ยตั้งแต่วันที่บริษัทเบิกรับเงินกู้งวดแรก ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2554 ในอัตราตลาด บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้เต็มจำนวนแล้ว ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2554

ในเดือนธันวาคม 2553 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงิน Term Loan (ประจำ) จำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีกำหนดระยะเวลาชำระหนี้เสร็จสิ้นภายในเดือน กันยายน 2557 โดยบริษัทตกลงชำระดอกเบี้ยในวันทำการสุดท้ายของทุกเดือน ผ่อนชำระคืนต้นเงินกู้เป็นประจำทุกไตรมาสไตรมาสละไม่น้อยกว่า 125 ล้านบาท และเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือน ธันวาคม 2554 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้เต็มจำนวนแล้ว ณ วันที่ 30 กันยายน 2554

ในเดือนมิถุนายน 2553 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้ในสกุลเงินบาทประเภทไม่ด้อยสิทธิและไม่มีประกันอายุ 2 ปีให้นักลงทุนสถาบัน มูลค่ารวม 500 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 9 มิถุนายน 2555

ในเดือนกันยายน 2554 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้กู้ยืมในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 2,000 ล้านบาท กำหนดระยะเวลา 7 ปี ปลอดชำระเงินต้น 2 ปี นับแต่วันเบิกรับเงินกู้งวดแรก ผ่อนชำระคืนเงินต้นงวดแรกเป็นรายงวดๆละ 3 เดือน รวม 20 งวด งวดละ 100 ล้านบาท บริษัทย่อยดังกล่าวได้นำสิทธิการเช่าพร้อมจำนองสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

ในระหว่างปี 2552 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้กู้ยืมในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 1,500 ล้านบาท กำหนดระยะเวลา 7 ปี ปลอดชำระเงินต้น 2 ปี นับแต่วันเบิกรับเงินกู้งวดแรก ผ่อนชำระคืนงวดแรกในเดือน ตุลาคม 2553 เป็นต้นไป รวม 60 งวด บริษัทย่อยดังกล่าวได้นำที่ดินพร้อมจำนอง สิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว

ในระหว่างปี 2552 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้กู้ยืมในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 1,000 ล้านบาท กำหนดระยะเวลา 7 ปี ปลอดชำระเงินต้น 2 ปี นับแต่วันเบิกรับเงินกู้งวดแรก ผ่อนชำระคืนงวดแรกในเดือน มกราคม 2554 เป็นต้นไป รวม 60 งวด บริษัทย่อยดังกล่าวได้นำสิทธิการเช่าพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว โดยมีบริษัทค้ำประกันวงเงินกู้ทั้งจำนวน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2554 บริษัทย่อยได้เบิกเงินกู้เต็มจำนวนแล้ว

ในระหว่างปี 2552 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้กู้ยืมในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 1,000 ล้านบาท กำหนดระยะเวลา 7 ปี ปลอดชำระเงินต้น 2 ปี นับแต่วันเบิกรับเงินกู้งวดแรก ผ่อนชำระคืน 60 งวด บริษัทย่อยดังกล่าวได้นำสิทธิการเช่าพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว โดยมีบริษัทค้ำประกันเงินกู้ทั้งจำนวน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2554 บริษัทย่อยได้เบิกใช้เงินกู้เต็มจำนวนแล้ว

ในระหว่างปี 2551 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 2,500 ล้านบาท ปลอดชำระเงินต้นระยะเวลา 7 ปี ผ่อนชำระคืนงวดแรกในเดือนตุลาคม 2553 เป็นต้นไป รวม 60 งวด โดยบริษัทได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมดังกล่าว

ในระหว่างปี 2550 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทในรูปของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิจาก           นักลงทุนสถาบันจำนวน 3,000 ล้านบาท หุ้นกู้นี้มีกำหนดไถ่ถอนในปี 2555

ในระหว่างปี 2552 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 4 ปี ในสกุลเงินบาทในวงเงินจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิให้แก่นักลงทุนสถาบันจำนวน 3,200 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2556

ในระหว่างปี 2552 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี ในสกุลเงินบาทในวงเงินจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิให้แก่นักลงทุนสถาบันจำนวน 1,000 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2557

ในระหว่างปี 2552 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทในรูปของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิให้แก่นักลงทุนสถาบันจำนวน 1,000 ล้านบาท และกำหนดไถ่ถอนในปี 2555

เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบันมีอัตราดอกเบี้ยคงที่และลอยตัวร้อยละ 3.5 ถึงร้อยละ 5 ต่อปี เงินกู้ยืมดังกล่าวมีอายุสัญญาตั้งแต่ 3 ปี ถึง 10 ปี และมีเงื่อนไขที่ระบุไว้ตามสัญญาเงินกู้ยืมแต่ละฉบับ กลุ่มบริษัทจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อจำกัดต่างๆ ที่กำหนดไว้ในสัญญากู้ยืมเงินอย่างเคร่งครัด เช่น การไม่นำสินทรัพย์ของบริษัทและบริษัทย่อยที่สำคัญไปก่อให้เกิดภาระผูกพันโดยใช้เป็นหลักประกัน การรักษาอัตราส่วนทางการเงินต่าง ๆ การดำรงสถานะความเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และเงื่อนไขอื่นตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 เงินกู้ยืมที่มีหลักประกันจำนวน 5,996 ล้านบาทของกลุ่มบริษัท (2555: 8,465 ล้านบาท) ได้รับการค้ำประกันโดยหลักทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์และสิทธิการเช่าภายใต้โครงการที่ดำเนินการภายใต้วงเงินดังกล่าว

## อัตราดอกเบี้ยแท้จริงและการวัดมูลค่าใหม่ / การวิเคราะห์การครบกำหนดชำระ

21  	เจ้าหนี้การค้า

22	เจ้าหนี้อื่น

23	ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน

กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 19 เรื่องผลประโยชน์ของพนักงาน ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ วันที่ 1 มกราคม 2554 กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามมาตรฐานใหม่โดยการปรับย้อนหลัง

กลุ่มบริษัทและบริษัทจัดการโครงการบำเหน็จพนักงานตามข้อกำหนดของพระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงาน พ.ศ. 2541 ในการให้ผลประโยชน์เมื่อเกษียณแก่พนักงานตามสิทธิและอายุงาน

การเปลี่ยนแปลงในมูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์

ค่าใช้จ่ายที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน

ค่าใช้จ่ายที่รับรู้ในรายการต่อไปนี้ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

กำไรและขาดทุนจากการประมาณตามหลักการคณิตศาสตร์ประกันภัยที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

ข้อสมมุติหลักในการประมาณการตามหลักการคณิตศาสตร์ประกันภัย ณ วันที่รายงาน

ข้อสมมุติฐานเกี่ยวกับอัตรามรณะในอนาคตถือตามข้อมูลทางสถิติที่เผยแพร่ทั่วไปและอ้างอิงตามตารางมรณะซึ่งประกาศโดยสำนักงานคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย

24	ทุนเรือนหุ้น

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 26 เมษายน 2556 อนุมัติมติที่สำคัญดังนี้

อนุมัติการเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ของหุ้นของบริษัทจากเดิมมูลค่าหุ้นละ 1 บาท จำนวน 2,178,816,000 หุ้นเป็นมูลค่าหุ้นละ 0.5 บาท จำนวน 4,357,632,000 หุ้น โดยบริษัทจะมีทุนชำระแล้ว 2,178,816,000 บาท และมีหุ้นสามัญที่ชำระค่าหุ้นแล้ว 4,357,632,000 หุ้น พร้อมทั้งมีมติอนุมัติการแก้ไขเพิ่มเติมหนังสือบริคณห์สนธิและข้อบังคับของบริษัท เพื่อให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ของหุ้นของบริษัท บริษัทได้จดทะเบียนการเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ของหุ้นกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 29 เมษายน 2556

อนุมัติการเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัท จากทุนจดทะเบียนเดิม 2,178,816,000 บาท เป็น 2,244,000,000 บาท แบ่งออกเป็น 4,488,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 0.5 บาท โดยการออกหุ้นสามัญใหม่จำนวน 130,368,000 หุ้นมูลค่าหุ้นละ 0.5 บาท ให้กับนักลงทุนสถาบัน พร้อมทั้งมีมติอนุมัติการแก้ไขเพิ่มเติมหนังสือบริคณห์สนธิเพื่อให้สอดคล้องกับการเพิ่มทุนจดทะเบียน บริษัทได้รับชำระเงินค่าหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าวแล้วทั้งจำนวนและได้จดทะเบียนการเพิ่มทุนชำระแล้วดังกล่าวกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 22 พฤษภาคม 2556

ส่วนเกินมูลค่าหุ้น

ตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 มาตรา 51 ในกรณีที่บริษัทเสนอขายหุ้นสูงกว่ามูลค่าหุ้นที่จดทะเบียนไว้ บริษัทต้องนำค่าหุ้นส่วนเกินนี้ตั้งเป็นทุนสำรอง (“ส่วนเกินมูลค่าหุ้น”) ส่วนเกินมูลค่าหุ้นนี้จะนำไปจ่ายเป็นเงินปันผลไม่ได้

25	สำรอง

สำรองประกอบด้วย

การจัดสรรกำไร และ/หรือ กำไรสะสม

สำรองตามกฎหมาย

ตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 มาตรา 116 บริษัทจะต้องจัดสรรทุนสำรอง (“สำรองตามกฎหมาย”) อย่างน้อยร้อยละ 5 ของกำไรสุทธิประจำปีหลังจากหักขาดทุนสะสมยกมา (ถ้ามี) จนกว่าสำรองดังกล่าวมีจำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน เงินสำรองนี้จะนำไปจ่ายเป็นเงินปันผลไม่ได้

ในระหว่างปี 2556 บริษัทจัดสรรทุนสำรองตามกฎหมายเพิ่มเติมจำนวน 6.5 ล้านบาท ส่งผลให้ทุนสำรอง              ตามกฎหมายของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 มีจำนวน 224.4 ล้านบาท ซึ่งเท่ากับร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน

องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น

ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน

ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงินแสดงในส่วนของเจ้าของประกอบด้วยผลต่างการแปลงค่าทั้งหมดจากงบการเงินของหน่วยงานในต่างประเทศ

ผลต่างจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม

ผลต่างจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมแสดงในส่วนของเจ้าของประกอบด้วยผลรวมการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินเผื่อขายจนกระทั่งมีการตัดรายการหรือเกิดการด้อยค่า

การเคลื่อนไหวในทุนสำรอง

การเคลื่อนไหวในทุนสำรองแสดงรายการในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น

ส่วนเกินทุนจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน

ผลแตกต่างที่เกิดจากรายการที่มีการควบคุมเดียวกันเป็นการแสดงถึงส่วนเกินระหว่างมูลค่าตามบัญชีของบริษัทย่อย ณ วันที่ได้มาได้บันทึกไว้เป็นส่วนเกินระหว่างราคาบัญชีของบริษัทย่อยที่ได้มาต่ำกว่าราคาทุน ซึ่งจะไม่จำหน่ายและจะคงอยู่จนกระทั่งบริษัทย่อยถูกขายหรือจำหน่ายออกไป

26	ส่วนงานดำเนินงาน

กลุ่มบริษัทมี 3 ส่วนงานที่รายงาน ดังรายละเอียดด้านล่าง ซึ่งเป็นหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญของกลุ่มบริษัท หน่วยงานธุรกิจที่สำคัญนี้ให้บริการที่แตกต่างกัน ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานสอบทานรายงานการจัดการภายในของแต่ละหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญอย่างน้อยทุกไตรมาส การดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานของกลุ่มบริษัทโดยสรุปมีดังนี้

ส่วนงานที่ 1	ธุรกิจให้เช่าอาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงานห้องชุดพักอาศัย และให้บริการด้านสาธารณูปโภค สวนสนุกและสวนน้ำในอาคารดังกล่าว

ส่วนงานที่ 2	ธุรกิจขายอาหารและเครื่องดื่มในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 3	ธุรกิจโรงแรม

ข้อมูลผลการดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานได้รวมอยู่ด้านล่างนี้ ผลการดำเนินงานวัดโดยใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ของส่วนงาน ซึ่งนำเสนอในรายงานการจัดการภายในและสอบทานโดยผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท  ผู้บริหารเชื่อว่าการใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ในการวัดผลการดำเนินงานนั้นเป็นข้อมูลที่เหมาะสมในการประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงานและสอดคล้องกับกิจการอื่นที่ดำเนินธุรกิจในอุตสาหกรรมเดียวกัน

ข้อมูลเกี่ยวกับส่วนงานที่รายงาน

การกระทบยอดรายได้ กำไรหรือขาดทุน สินทรัพย์และหนี้สิน และรายการอื่นที่มีสาระสำคัญของส่วนงานที่รายงาน

ตามที่เปิดเผยในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3 (ค) เกี่ยวกับการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 8 ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2556 กลุ่มบริษัทไม่มีการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับเกณฑ์การจำแนกส่วนงาน หรือเกณฑ์การวัดค่าผลกำไรหรือขาดทุนตามสภาพดำเนินงาน

27       รายได้จากการลงทุน

28	รายได้อื่น

29	ค่าใช้จ่ายในการบริหาร

30	ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ของพนักงาน

กลุ่มบริษัทได้จัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพสำหรับพนักงานของกลุ่มบริษัทบนพื้นฐานความสมัครใจของพนักงานในการเป็นสมาชิกของกองทุน โดยพนักงานจ่ายเงินสะสมในอัตราร้อยละ 3 ถึง อัตราร้อยละ 10 ของเงินเดือนทุกเดือน และบริษัทจ่ายสมทบในอัตราร้อยละ 3 ถึง อัตราร้อยละ 10 ของเงินเดือนของพนักงานทุกเดือน กองทุนสำรองเลี้ยงชีพนี้ได้ จดทะเบียนเป็นกองทุนสำรองเลี้ยงชีพตามข้อกำหนดของกระทรวงการคลังและจัดการกองทุนโดยผู้จัดการกองทุนที่ได้รับอนุญาต

31	ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ

32	ต้นทุนทางการเงิน

ค่าใช้จ่ายทางการเงินสำหรับปี 2556 บันทึกเป็นต้นทุนของโครงการระหว่างการพัฒนาในอัตราร้อยละ 2 – 5             (2555: ร้อยละ 3 - 6) ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของเงินกู้ยืมทั้งสิ้นที่กู้ยืมมาเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไป

33	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน

การกระทบยอดเพื่อหาอัตราภาษีที่แท้จริง

การลดอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคล

พระราชกฤษฎีกาตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการลดอัตราและยกเว้นรัษฎากร ฉบับที่ 530 พ.ศ. 2554 ลงวันที่ 21 ธันวาคม 2554 ให้ลดอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิเป็นระยะเวลาสามรอบระยะเวลาบัญชีได้แก่ปี 2555 2556 และ 2557 จากอัตราร้อยละ 30 เหลืออัตราร้อยละ 23 สำหรับรอบระยะเวลาบัญชี 2555 ที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2555 และร้อยละ 20 ของกำไรสุทธิสำหรับสองรอบระยะเวลาบัญชีถัดมา (2556 และ 2557) ที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2556 และ 2557 ตามลำดับ

ทั้งนี้เป็นที่เชื่อได้ว่ารัฐบาลจะดำเนินการแก้ไขกฎหมายเพื่อให้อัตราภาษีไม่สูงไปกว่าร้อยละ 20 สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2558 เป็นต้นไป ทั้งนี้เพื่อให้เป็นไปตามมติคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2554 ในการเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศ

34	กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556 และ 2555 คำนวณจากกำไรสำหรับปีที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของกลุ่มบริษัท/บริษัท และจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างปีโดยแสดงการคำนวณดังนี้

ในระหว่างปี 2556 กลุ่มบริษัท/บริษัทมีการเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ของหุ้นของกลุ่มบริษัท/บริษัท (ดูหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 24) ดังนั้น กลุ่มบริษัท/บริษัทจึงได้ปรับปรุงจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักใหม่เพื่อใช้ในการคำนวณกำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556 โดยถือเสมือนว่าการเปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นดังกล่าวเกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2555

35	เงินปันผล

ในการประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 26 เมษายน 2556 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจาก	ผลการดำเนินงานปี 2555 จำนวน 0.95 บาทต่อหุ้น รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 2,069.9  ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2556

ในการประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2555 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจาก	ผลการดำเนินงานปี 2554 จำนวน 0.37 บาทต่อหุ้น รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 806.2 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2555

36  	  ผลกระทบจากเหตุการณ์เพลิงไหม้จากการชุมนุมทางการเมือง

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาเช่าระยะยาวที่ดินและสิ่งปลูกสร้างโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ในนามกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ซึ่งประกอบด้วย

ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์

อาคารสำนักงานเซ็นทรัลเวิลด์

ห้างสรรพสินค้าเซ็น ซึ่งเป็นผู้เช่าพื้นที่ระยะยาวของบริษัท (เซ้ง)

ห้างสรรพสินค้าอิเซตัน ซึ่งเป็นผู้เช่าพื้นที่ระยะยาวของบริษัท (เซ้ง)

ที่ดินบางส่วนที่บริษัทให้เช่าช่วงกับกลุ่มบริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) ในการก่อสร้างและประกอบธุรกิจโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ แอท เซ็นทรัลเวิลด์

เหตุเพลิงไหม้ที่โครงการเซ็นทรัลเวิลด์เมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม 2553 ส่งผลให้ทรัพย์สินและพื้นที่บางส่วนของอาคารดังต่อไปนี้ในโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ได้รับความเสียหาย

ห้างสรรพสินค้าเซ็น (บางส่วนเป็นทรัพย์สินของกลุ่มบริษัทภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวให้แก่ห้างสรรพสินค้าเซ็น)

ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์

เหตุการณ์ดังกล่าวทำให้กลุ่มบริษัทต้องปิดศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์และห้างสรรพสินค้าเซ็นตั้งแต่เดือนเมษายน 2553 โดยเมื่อวันที่ 28 กันยายน 2553 กลุ่มบริษัทได้เปิดให้บริการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์บางส่วน ส่วนพื้นที่ที่ยังคงเสียหายอันประกอบด้วยพื้นที่ในส่วนของห้างสรรพสินค้าเซ็นและพื้นที่ศูนย์การค้าบางส่วนยังคงปิดดำเนินการและอยู่ระหว่างการรื้อถอนและซ่อมแซม ทั้งนี้กลุ่มบริษัทไม่ได้เรียกเก็บค่าเช่าจากผู้เช่าในช่วงเวลาที่ปิดทำการดังกล่าว

กลุ่มบริษัทได้บันทึกผลขาดทุนจากการตัดจำหน่ายสินทรัพย์ที่เสียหายในงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 ตามมูลค่าสุทธิทางบัญชีทั้งสิ้น 775 ล้านบาท

โดยกลุ่มบริษัทได้ทำกรมธรรม์ประกันภัยต่างๆประกอบด้วย (1) กรมธรรม์คุ้มครองความเสี่ยงภัยทุกชนิด (Industrial All Risks) วงเงิน 13,224 ล้านบาท (2) กรมธรรม์ประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก (Business Interruption) วงเงิน 6,147 ล้านบาท และ(3) กรมธรรม์ประกันภัยก่อการร้าย (Terrorism) วงเงิน 3,500 ล้านบาท ซึ่งผู้บริหารได้ยื่นเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนตามกรมธรรม์ดังกล่าวไปยังผู้รับประกันภัยทุกกรมธรรม์แล้ว

เมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้ยื่นฟ้องบริษัทประกันภัยเกี่ยวกับเหตุการณ์ไฟไหม้อาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ ให้รับผิดจ่ายค่าสินไหมทดแทนตามกรมธรรม์ประกันภัยความเสี่ยงภัยทุกชนิด (Industrial All Risks)  จำนวน 2,848.4 ล้านบาทให้แก่กลุ่มบริษัทและ/หรือสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ และตามกรมธรรม์ประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก (Business Interruption) จำนวน 989.8 ล้านบาท ให้แก่กลุ่มบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 คดีความดังกล่าวอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลชั้นต้นและเมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2556          ศาลชั้นต้นได้มีคำพิพากษาให้บริษัทชนะคดี

ต่อมาบริษัทประกันได้ยื่นอุทธรณ์คัดค้านคำพิพากษาของศาลชั้นต้นต่อศาลอุทธรณ์ แล้วในเดือนสิงหาคม 2556

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 คดีดังกล่าวอยู่ระหว่าง การยื่นร้องขอขยายระยะเวลาแก้อุทธรณ์ของบริษัทต่อศาลอุทธรณ์ โดยฝ่ายบริหารเชื่อว่าในที่สุดกลุ่มบริษัทจะสามารถ เรียกร้องค่าสินไหมทดแทนความเสียหายได้ทั้งจำนวน

37	การให้เช่า/เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 2/2555 เมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2555 มีมติอนุมัติในหลักการเกี่ยวกับการเช่าช่วงสิทธิการเช่าในอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์แก่กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (“กองทุนรวม”)

ต่อมาเมื่อวันที่ 14 กันยายน 2555 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4  (บริษัทย่อย) ให้เช่าช่วงอาคารสำนักงานและที่ดิน 
(ส่วนที่1) ของสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์เข้ากองทุนรวมภายใต้ชื่อ "กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (“CPNCG”) โดยการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวเป็นระยะเวลา 20 ปี รวมมูลค่า 4,365.5 ล้านบาท (มูลค่าดังกล่าวไม่รวมค่าใช้จ่ายในการออกและเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมประมาณ 70.9 ล้านบาท ซึ่งรับผิดชอบโดยบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)) โดยกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนไทยพาณิชย์ จำกัด (ผู้จัดการกองทุน) ได้ดำเนินการเข้าจดทะเบียนสิทธิการเช่าทรัพย์สินในวันดังกล่าวแล้ว โดยมีรายละเอียดของสินทรัพย์ดังนี้

ที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงาน

อาคารสำนักงานบางส่วน ซึ่งประกอบด้วยพื้นที่ภายในอาคาร ยกเว้นพื้นที่ให้เช่าชั้นใต้ดิน B1-B3            พื้นที่บางส่วนของชั้น G ชั้น 3 และชั้น 6 พื้นที่ของชั้น 7 ชั้น 25 และชั้น 44

งานระบบสาธารณูปโภคพร้อมทั้งส่วนควบและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง

สิทธิในการใช้บริการพื้นที่จอดรถจำนวน 1,218 คัน

ต่อมาวันที่ 21 ธันวาคม 2555 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (บริษัทย่อย) ให้เช่าช่วงพื้นที่ในอาคารสำนักงาน 
(ส่วนที่2) ของสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์แก่ CPNCG โดยการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวเป็นระยะเวลา 20 ปี รวมมูลค่า 366.0 ล้านบาท โดยกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนไทยพาณิชย์ จำกัด (ผู้จัดการกองทุน) ได้ดำเนินการเข้าจดทะเบียนสิทธิการเช่าทรัพย์สินในวันดังกล่าวแล้ว โดยมีรายละเอียดของสินทรัพย์ดังนี้

พื้นที่บางส่วนของชั้น 6 (ส่วนที่กองทุนรวมไม่ได้เข้าลงทุนในการลงทุนส่วนที่ 1) พื้นที่ของชั้น 7 ชั้น 25 และชั้น 44 ซึ่งเป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่า

สิทธิในการใช้บริการพื้นที่จอดรถจำนวน 53 คัน

โดยสัญญาเช่าช่วงดังกล่าวเป็นสัญญาเช่าการเงิน ดังนั้นกลุ่มบริษัทบันทึกกำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน สำหรับปีจำนวน 1,775.8 ล้านบาท ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม

ทั้งนี้ ภายใต้สัญญาก่อตั้งสิทธิและการกระทำการเพื่อโครงการอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ระหว่างบริษัทกับ CPNCG บริษัทในฐานะผู้ค้ำประกันสิทธิการเช่าต่อสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการเกี่ยวกับการรักษาอันดับความน่าเชื่อถือจากสถาบันจัดอันดับความน่าเชื่อถือ การรักษามูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดของบริษัท การรักษาอัตราส่วนทางการเงิน การดำรงสัดส่วนการถือหน่วยลงทุนของบริษัทภายในระยะเวลาที่กำหนดและเงื่อนไขอื่น รวมถึงการดำเนินการในกรณีที่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไข ซึ่งเป็นไปตามที่ระบุไว้ในสัญญา

กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท (“CPNRF”)

ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทเมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2556 คณะกรรมการมีมติอนุมัติในหลักการให้เช่าทรัพย์สินบางส่วนเป็นระยะเวลา 30 ปี และขายทรัพย์สินบางส่วนของโครงการเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นร้อยละ 99.99 แก่กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท (“CPNRF”) ดังนี้

ให้เช่าที่ดินบางส่วน อันเป็นที่ตั้งของอาคารศูนย์การค้า อาคารอเนกประสงค์ (Multipurpose Hall) และพื้นที่จอดรถยนต์ภายในอาคาร รวมถึงถนนรอบโครงการและทางเข้าออกปัจจุบัน (ไม่รวมที่ดินส่วนอื่น
ที่อยู่ระหว่างรอการพัฒนาเพิ่มเติม)

ให้เช่าอาคารศูนย์การค้าบางส่วน จำนวน 1 อาคาร อาคารอเนกประสงค์ (Multipurpose Hall) จำนวน 1 อาคาร รวมถึงพื้นที่จอดรถยนต์ภายในอาคาร (ตามสัดส่วนการใช้งานของพื้นที่อาคารศูนย์การค้าและอาคารอเนกประสงค์ที่ให้เช่า) ทั้งนี้ ไม่รวมพื้นที่ซึ่งให้เช่าแก่ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน พื้นที่ซึ่งให้เช่าแก่ผู้เช่าภายใต้สัญญาเช่าระยะยาว และพื้นที่ให้เช่าที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่จอดรถยนต์

ให้เช่างานระบบที่เกี่ยวข้องกับอาคารศูนย์การค้า อาคารอเนกประสงค์ และพื้นที่จอดรถยนต์ภายในอาคาร

ขายเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์

โดยบริษัทคาดว่าจะลงทุนในหน่วยลงทุนเพิ่มทุนของ CPNRF ในสัดส่วนประมาณร้อยละ 25.0-27.8 ของจำนวนหน่วยลงทุนเพิ่มทุนทั้งหมดของ CPNRF

อย่างไรก็ตาม การดำเนินการดังกล่าวขึ้นอยู่กับภาวะตลาดทุน และการสรุปราคาในขั้นตอนสุดท้ายตามเงื่อนไขที่คณะกรรมการจะได้กำหนดต่อไป

38	เครื่องมือทางการเงิน

นโยบายการจัดการความเสี่ยงทางด้านการเงิน

ความเสี่ยงทางการเงินที่สำคัญสำหรับกลุ่มบริษัทได้แก่ ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย ความเสี่ยงจากเงินตราต่างประเทศและความเสี่ยงจากสินเชื่อโดยกลุ่มบริษัทได้กู้ยืมเงินเพื่อใช้ในการดำเนินงานซึ่งต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ยทั้งแบบคงที่และแบบลอยตัว ความเสี่ยงจากสินเชื่อเกิดจากความสามารถในการเรียกเก็บค่าเช่า

การบริหารจัดการส่วนทุน

นโยบายของคณะกรรมการคือการดำรงฐานเงินทุนที่แข็งแกร่งเพื่อรักษาความเชื่อมั่นของผู้ลงทุน เจ้าหนี้ และตลาด และเพื่อการดำเนินงานทางธุรกิจอย่างต่อเนื่องในอนาคต คณะกรรมการเฝ้าติดตามผลตอบแทนจากเงินลงทุนซึ่งกลุ่มบริษัทกำหนดว่าเป็นผลของกิจกรรมการดำเนินงานหารด้วยส่วนของผู้ถือหุ้นทั้งหมดโดยไม่รวมส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยและระดับการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นสามัญ

การบริหารความเสี่ยง : กลุ่มบริษัทมีแหล่งเงินทุนสำคัญจากส่วนของผู้ถือหุ้น และหนี้สินระยะยาว ตลอดจนการจัดหาเงินทุนผ่านตลาดเงินและตลาดทุนภายในประเทศทั้งการออกหุ้นกู้และการโอนสินทรัพย์เข้ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้นโยบายด้านโครงสร้างเงินทุนที่ระมัดระวัง คือ การดำรงอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นในระดับประมาณ 1 เท่า จัดหาเงินทุนที่มีต้นทุนเงินทุนที่เหมาะสมและสอดคล้องกับสภาวะตลาด และมีการรักษาสัดส่วนเงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ให้สูงกว่าเงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัว เพื่อป้องกันความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยอีกทางหนึ่ง

ความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย

ความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย หมายถึงความเสี่ยงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดในอนาคตของอัตราดอกเบี้ยในตลาด  ซึ่งส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานและกระแสเงินสดของกลุ่มบริษัท  เนื่องจากดอกเบี้ยของหลักทรัพย์ที่เป็นตราสารหนี้และเงินกู้ยืมส่วนใหญ่มีอัตราคงที่   กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ยที่เกิดจากเงินกู้ยืม กลุ่มบริษัทได้ลดความเสี่ยงดังกล่าวโดยทำให้แน่ใจว่าดอกเบี้ยที่เกิดจากหลักทรัพย์ที่เป็นตราสารหนี้และเงินกู้ยืม ส่วนใหญ่มีอัตราคงที่ เพื่อใช้ในการจัดการความเสี่ยงที่เกิดจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยที่เกิดจากหลักทรัพย์ที่เป็นตราสารหนี้และเงินกู้ยืมเป็นการเฉพาะ

ความเสี่ยงจากเงินตราต่างประเทศ

กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศซึ่งเกิดจากรายการซื้อและขายที่เป็นเงินตราต่างประเทศ โดยกลุ่มบริษัทจะมีการพิจารณาทำสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าเพื่อป้องกันความเสี่ยงของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่เป็นเงินตราต่างประเทศ

ความเสี่ยงจากการให้สินเชื่อ

กลุ่มบริษัทมีนโยบายปัจจุบันที่กำหนดไว้เพื่อป้องกันความเสี่ยงจากการให้สินเชื่อ ได้แก่

-	กำหนดให้มีการเรียกเก็บเงินมัดจำค่าเช่าล่วงหน้า ซึ่งโดยทั่วไป เป็นจำนวน 6 เท่าของค่าเช่ารายเดือน

-	บอกเลิกสัญญาเช่าสำหรับลูกค้าที่ค้างชำระค่าเช่าเกินกว่า 90 วัน

ความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง

ความเสี่ยงด้านสภาพคล่องคือความเสี่ยงที่กลุ่มบริษัทจะเผชิญความยุ่งยากในการระดมทุนให้เพียงพอและทันเวลาต่อการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ระบุไว้ในเครื่องมือทางการเงิน

วัตถุประสงค์ของการบริหารความเสี่ยงด้านสภาพคล่องของกลุ่มบริษัท คือ การมีเงินทุนที่เหมาะสมและเพียงพอสำหรับกระแสเงินสดจ่ายเพื่อการลงทุนทั้งในปัจจุบันและอนาคต ในขณะเดียวกัน ยังสามารถนำเงินทุนไปลงทุนให้เกิดผลตอบแทนที่เหมาะสมภายใต้นโยบายการลงทุนของกลุ่มบริษัท

การกำหนดมูลค่ายุติธรรม

นโยบายการบัญชีและการเปิดเผยของกลุ่มบริษัท กำหนดให้มีการกำหนดมูลค่ายุติธรรมทั้งสินทรัพย์และหนี้สินทั้งทางการเงินและไม่ใช่ทางการเงิน   มูลค่ายุติธรรม หมายถึง จำนวนเงินที่ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงแลกเปลี่ยนสินทรัพย์หรือชำระหนี้สินกัน ในขณะที่ทั้งสองฝ่ายมีความรอบรู้และเต็มใจในการแลกเปลี่ยนกัน  และสามารถต่อรองราคากันได้อย่างเป็นอิสระในลักษณะของผู้ที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกัน  วัตถุประสงค์ของการวัดมูลค่าและ/หรือการเปิดเผยมูลค่ายุติธรรมถูกกำหนดโดยวิธีต่อไปนี้   ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสมมติฐานในการกำหนดมูลค่ายุติธรรมถูกเปิดเผยในหมายเหตุที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์และหนี้สินนั้นๆ

มูลค่ายุติธรรมของลูกหนี้การค้าและลูกหนี้ระยะสั้นอื่นๆ เป็นมูลค่าที่ใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชี

มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในหลักทรัพย์ที่เป็นตราสารทุนและตราสารหนี้ที่ถือไว้เพื่อค้า ที่จะถือไว้จนครบกำหนด และเผื่อขาย  พิจารณาโดยอ้างอิงกับราคาเสนอซื้อ ณ วันที่ในรายงาน   มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนที่จะถือไว้จนครบกำหนดถูกพิจารณาเพื่อความมุ่งหมายในการเปิดเผยในงบการเงินเท่านั้น

มูลค่ายุติธรรมของสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยถือตามราคาอ้างอิงของนายหน้า ราคาอ้างอิงเหล่านั้นสามารถทดสอบหาความสมเหตุสมผลได้ ด้วยการคิดลดประมาณการกระแสเงินสดในอนาคต  ภายใต้ข้อกำหนดต่างๆ และวันสิ้นสุดของแต่ละสัญญา  และโดยการใช้อัตราดอกเบี้ยในท้องตลาดของเครื่องมือทางการเงินที่คล้ายคลึงกัน ณ วันที่วัดมูลค่า

หากมีราคาตลาด มูลค่ายุติธรรมของสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าถือตามราคาตลาดของวันที่ทำสัญญาล่วงหน้า ในกรณีที่ไม่มีราคาตลาด ประมาณมูลค่ายุติธรรมโดยการคิดลดจากผลต่างระหว่างราคาล่วงหน้าตามสัญญา กับราคาล่วงหน้าของสัญญาปัจจุบัน ณ วันที่รายงานที่ครบกำหนดในวันเดียวกัน โดยใช้อัตราดอกเบี้ยประเภทที่ใช้กับธุรกรรมการเงินที่ปลอดความเสี่ยง เช่น พันธบัตรรัฐบาล

ราคาตามบัญชีของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน อันได้แก่ เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด              เงินลงทุน ลูกหนี้และเจ้าหนี้การค้า ลูกหนี้และเจ้าหนี้อื่น เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย เงินกู้ยืมระยะสั้นและเงินกู้ยืมระยะยาวแบบอัตราดอกเบี้ยลอยตัวมีมูลค่าใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรม ข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่ายุติธรรมของเงินกู้ยืมได้แสดงไว้ในหมายเหตุ 20

39	ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า เพื่อจัดการความเสี่ยงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงในอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ รายละเอียดของสัญญา ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 มีดังนี้

บริษัทมีสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยหลายฉบับกับธนาคารหลายแห่ง เพื่อที่จะลดความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ยืมสกุลเงินบาทจำนวนทั้งสิ้น 3,000 ล้านบาท แบ่งเป็น ดังนี้

-    จำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท เป็นเวลา 2.5 ปี ครบกำหนดในเดือนมิถุนายน 2557

-    จำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท เป็นเวลา 3 ปี ครบกำหนดในเดือนกันยายน 2557

ตลอดอายุสัญญา บริษัทผูกพันที่จะได้รับหรือชดเชยให้กับคู่สัญญาในกรณีที่อัตราดอกเบี้ยแตกต่างจากอัตราที่  ตกลงกัน ทั้งนี้เป็นไปตามเงื่อนไขและข้อกำหนดที่ระบุไว้ในสัญญา อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงมีภาระหนี้สินต่อผู้   ให้กู้ หากคู่สัญญาไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อกำหนดในสัญญาดังกล่าวได้

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ลงนามในสัญญาว่าจ้างบริหารงานโรงแรมกับบุคคลภายนอก โดยบริษัทตกลงจ่ายค่าจ้างบริหารงานรายปีในอัตราร้อยละ 2 ของรายได้จากการดำเนินงานของโรงแรมต่อปี และจ่ายค่าผลตอบแทนเพิ่มเติมตามผลประกอบการของโรงแรมโดยคำนวณจากกำไรจากการดำเนินงานดังนี้

อัตราร้อยละ 7 ตั้งแต่ปีที่เปิดดำเนินงานจนสิ้นสุดปีที่ 2 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 7.5  ตั้งแต่ปีที่ 3 ถึงปีที่ 4 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 8  ตั้งแต่ปีที่ 5 ของการดำเนินงานเป็นต้นไป

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า  สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2584  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าเดือนสุดท้าย

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า  สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนพฤษภาคม 2570  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าสุดท้าย

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าพื้นที่กับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่งเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2573  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าปีสุดท้าย  สัญญาสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกโดยมีกำหนดระยะเวลาเช่าเช่นเดียวกับที่ผู้ให้เช่าได้เช่าจากเจ้าของที่ดิน กรรมสิทธิ์ในอาคารและสิ่งปลูกสร้างบนพื้นที่ดังกล่าวจะตกเป็นของผู้ให้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า ในระหว่างปี 2549  กลุ่มบริษัทมิได้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้าตามสัญญาที่กล่าวไว้ข้างต้นเพิ่มเติมเนื่องจากโครงการได้ถูกชะลอไว้เป็นการชั่วคราว  กำหนดระยะเวลาเช่าและเงื่อนไขในการเช่าอยู่ในระหว่างการพิจารณาแก้ไขโดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย อย่างไรก็ตามในระหว่างปี 2550 กลุ่มบริษัทได้ยกเลิกสัญญาเช่าดังกล่าว ซึ่งมีผลทำให้กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าชดเชยจากการยกเลิกสัญญาให้แก่เจ้าของที่ดินจำนวน 377 ล้านบาท

เมื่อวันที่ 29 กันยายน 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศอีกแห่งหนึ่งเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ารวม 2 ฉบับ ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า ฉบับแรกเป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2550 สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553 ปลอด    ค่าเช่ารายเดือน ฉบับที่ 2 เป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2583 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าฉบับที่ 2  กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินรายเดือน 700,000 บาท โดยปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 15 ทุก 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 และมีสิทธิต่ออายุการเช่าที่ดินได้อีก 10 ปี (จนถึงวันที่ 30 กันยายน 2593) โดยจ่ายชำระเพียงค่าเช่ารายเดือนตามอัตราเดือนสุดท้าย ณ วันที่                         30 มิถุนายน 2583 ตลอดระยะเวลา 10 ปี

(ช)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าและสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์กับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่า 2 ฉบับเป็นสัญญาเช่าที่ดิน มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนสิงหาคม 2568  และเดือนมิถุนายน 2573 และสัญญาเช่าอีก 1 ฉบับเป็นสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ มีระยะเวลา 26 ปี สิ้นสุดในเดือนกรกฎาคม 2564  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าและเงินค้ำประกันสิทธิ นอกจากนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนและจะปรับค่าเช่าทุก 5 ปี โดยกลุ่มบริษัทได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 20 ล้านบาทในปี 2540 และจะได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 298.6 ล้านบาท นับแต่ปีการเช่าที่ 21 จนถึงปีการเช่าที่ 30  สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกไม่น้อยกว่า 15 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ โดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าหนึ่งปีก่อนครบกำหนดอายุการเช่า และเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า  กลุ่มบริษัทจะมอบกรรมสิทธิ์ในอาคารศูนย์การค้าและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า สำหรับสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่า ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ากับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกุมภาพันธ์ 2581 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปีในอัตราร้อยละ 12 สัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 10 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 2 ปีในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

(ซ)	ในปี 2546 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“สำนักงานทรัพย์สิน”) สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 30 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามวิธีการที่ได้มีการตกลงร่วมกัน และสิ่งปลูกสร้างใดๆ เพิ่มเติมในโครงการนี้จะตกเป็นของผู้ให้เช่าทันทีในวันทำสัญญาเช่า

ในปี 2550 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงเบื้องต้น 2 ฉบับ ฉบับแรกกลุ่มบริษัทตกลงยกเลิกการเช่าที่ดินตามสัญญาหลักบางส่วนกับสำนักงานทรัพย์สิน (ผู้ให้เช่า) ฉบับที่ 2 กลุ่มบริษัทได้ดำเนินการให้บริษัทที่เกี่ยวข้องกันเข้าเป็นผู้เช่าที่ดินแทนภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาระหว่างผู้ให้เช่าและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน สัญญาเช่ามีระยะเวลา 25 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 อย่างไรก็ตามกลุ่มบริษัทยังคงมีภาระในการจ่ายค่าเช่าที่ดินให้แก่สำนักงานทรัพย์สินหลังจากที่ได้คืนสิทธิการเช่าในส่วนดังกล่าวแล้ว

เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับสำนักงานทรัพย์สินเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าหลัก สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 21 ปี  7 เดือน สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องแบ่งจ่ายชำระเป็นรายปีล่วงหน้า โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีก 30 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 3 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2556 กลุ่มบริษัทได้บันทึกข้อตกลงแก้ไขสัญญาเช่า ฉบับที่ 3 กับสำนักงานทรัพย์สินเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าหลักโดยการแก้ไขระยะเวลาเช่าสำหรับช่วงต่ออายุจากเดิม 30 ปี เป็น 38 ปีหลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า โดยมีเงื่อนไขตามสัญญาเช่า เว้นแต่ ค่าเช่าให้แบ่งเป็น 2 ระยะ คือ 8 ปี และ 30 ปี ตามลำดับ โดยมีเงื่อนไข ดังนี้

ระยะ 8 ปีแรก (ปีที่ 31 – 38) หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า ผู้เช่าต้องแจ้งความประสงค์ที่จะขอต่อสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร และทุกฝ่ายของกลุ่มบริษัทต้องลงนามในสัญญาต่ออายุ หรือสัญญาเช่าใหม่ให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2572 โดยจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามเงื่อนไขในสัญญาเช่า

ระยะ 30 ปี (ปีที่ 39-68) หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า  8 ปีแรก ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องแจ้งต่ออายุสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรแก่ผู้ให้เช่า ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2578 เพื่อกำหนดค่าเช่าใหม่ รวมทั้งลงนามในสัญญาต่ออายุหรือสัญญาเช่าใหม่ให้เสร็จสิ้น ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2580

(ฌ) 	ในปี 2548 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง ก่อสร้างศูนย์การค้าและอาคารที่จอดรถ สัญญาเช่ามีระยะเวลา 28 ปี 10 เดือน สิ้นสุดในเดือน กันยายน 2577 ตามเงื่อนไขของสัญญา  กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน นับแต่เดือน กันยายน 2549 โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 5 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีก โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 6 เดือน ก่อนครบกำหนดอายุการเช่าในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

ต่อมาในปี 2552 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาแบ่งเช่าที่ดินบางส่วน โดยมีระยะเวลาและเงื่อนไขตามสัญญาเดิม เนื่องจากผู้ให้เช่าที่ดินดังกล่าวอาจถูกเวนคืนที่ดินจากทางราชการเพื่อใช้ในกิจการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน

เมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับบุคคลภายนอก สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 สิงหาคม 2580 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปีในอัตราร้อยละ 35 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุได้โดยแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 1 ปีก่อนครบกำหนดอายุสัญญาเช่า

(ญ) 	ในปี 2548 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง ก่อสร้างศูนย์การค้าและอาคารที่จอดรถ สัญญาเช่ามีระยะเวลา 28 ปี 10 เดือน สิ้นสุดในเดือน กันยายน 2577 ตามเงื่อนไขของสัญญา  กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน นับแต่เดือน กันยายน 2549 โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 5 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีก โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 6 เดือน ก่อนครบกำหนดอายุการเช่าในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

ต่อมาในปี 2552 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาแบ่งเช่าที่ดินบางส่วน โดยมีระยะเวลาและเงื่อนไขตามสัญญาเดิม เนื่องจากผู้ให้เช่าที่ดินดังกล่าวอาจถูกเวนคืนที่ดินจากทางราชการเพื่อใช้ในกิจการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน

เมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับบุคคลภายนอก สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 สิงหาคม 2580 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปีในอัตราร้อยละ 35 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุได้โดยแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 1 ปีก่อนครบกำหนดอายุสัญญาเช่า

ในระหว่างปี 2555 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก สัญญาเช่ามีระยะเวลา 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 30 มีนาคม 2558 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน สัญญาเช่าสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกตามเงื่อนไขที่ได้ตกลงร่วมกัน โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 60 วันก่อนครบกำหนดอายุสัญญาเช่า

(ฎ)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกรวม 2 ฉบับ เพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า ฉบับแรกเป็นสัญญาที่ดินมีระยะเวลา 2 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 21 มิถุนายน 2555 สิ้นสุดวันที่ 20 มิถุนายน 2557 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปีในอัตราปีละ 1.5 ล้านบาท ฉบับที่ 2 เป็นสัญญาเช่าที่ดินระยะเวลา 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 21 มิถุนายน 2557 ถึงวันที่ 20 มิถุนายน 2587 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามสัญญาโดยปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 15 ทุก 3 ปี สัญญาเช่าสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกตามเงื่อนไขที่ได้ตกลงร่วมกัน โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 3 เดือน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งจากผู้ให้เช่า

(ฏ) 	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกันยายน 2586 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มขึ้นทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีก 10 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 2 ปี ในอัตราและผลตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

(ฐ)	เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2556 บริษัทได้บันทึกข้อตกลงแก้ไขสัญญาเช่า ฉบับที่ 3 กับสำนักงานทรัพย์สินเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าหลักโดยการแก้ไขระยะเวลาเช่าสำหรับช่วงต่ออายุจากเดิม 30 ปี เป็น 38 ปีหลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า โดยมีเงื่อนไขตามสัญญาเช่า เว้นแต่ ค่าเช่าให้แบ่งเป็น 2 ระยะ คือ 8 ปี และ 30 ปี ตามลำดับ โดยมีเงื่อนไข ดังนี้

ระยะ 8 ปีแรก (ปีที่ 31 – 38) หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า ผู้เช่าต้องแจ้งความประสงค์ที่จะขอต่อสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ภายในปีที่ 27 นับแต่วันที่สัญญามีผลบังคับใช้ โดยจ่ายค่าเช่าเป็นรายปีตามเงื่อนไขในสัญญาเช่า

ระยะ 30 ปี (ปีที่ 39-68) หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า  8 ปีแรก ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทจะต้องแจ้งต่ออายุสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร ภายในปีที่ 33 นับแต่วันที่สัญญามีผลบังคับใช้ เพื่อกำหนดค่าเช่าใหม่ รวมทั้งลงนามในสัญญาต่ออายุหรือสัญญาเช่าใหม่ให้เสร็จสิ้น ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2580

40	หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

ภาระค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 บริษัทมีภาระค้ำประกันเงินกู้ของบริษัทย่อยในวงเงิน 1,425 ล้านบาท (2555: 4,188 ล้านบาท)

41	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

หุ้นกู้

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2557 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 3 ปี มูลค่ารวม 1,500 ล้านบาท ในสกุลเงินบาทในวงเงินจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ์ ไม่มีประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้น โดยหุ้นกู้ดังกล่าว มีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2560

เงินปันผล

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2557 มีมติอนุมัติอนุมัติประกาศจ่ายเงินปันผลสำหรับผลการดำเนินงานปี 2556 จำนวน 0.55 บาทต่อหุ้น (รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 2,468.4 ล้านบาท)

42      มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้

กลุ่มบริษัทยังไม่ได้ใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ดังต่อไปนี้ เนื่องจากยังไม่มีการบังคับใช้  มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ซึ่งเกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท และกำหนดให้ถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม ในปีดังต่อไปนี้

ผู้บริหารคาดว่าจะนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ตามประกาศสภาวิชาชีพบัญชีมาใช้และถือปฏิบัติ  โดยผู้บริหารพิจารณาถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ดังกล่าวต่องบการเงินรวมหรืองบการเงินเฉพาะกิจการซึ่งคาดว่าไม่มีผลกระทบที่มีสาระสำคัญต่อ      งบการเงินในงวดที่ถือปฏิบัติ

# 43      การจัดประเภทรายการใหม่

รายการบางรายการในงบการเงิน 2555 ได้มีการจัดประเภทรายการใหม่เพื่อให้สอดคล้องกับการนำเสนองบการเงินปี2556

การจัดประเภทรายการใหม่นี้เพื่อให้สอดคล้องกับการจัดประเภทรายการของบริษัทใหญ่และผู้บริหารเห็นว่ามีความเหมาะสมกับธุรกิจของกลุ่มบริษัท/บริษัทมากกว่า

| หมายเหตุ |  | สารบัญ |  |

|  |  |  |  |

| 1 |  | ข้อมูลทั่วไป |  |

| 2 |  | เกณฑ์การจัดทำงบการเงิน |  |

| 3 |  | การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี |  |

| 4 |  | นโยบายการบัญชีที่สำคัญ |  |

| 5 |  | บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 6 |  | เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |  |

| 7 |  | เงินลงทุนอื่น |  |

| 8 |  | ลูกหนี้การค้า |  |

| 9 |  | ลูกหนี้อื่น |  |

| 10 |  | เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม |  |

| 11 |  | เงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |

| 12 |  | เงินลงทุนในกิจการที่ควบคุมร่วมกัน |  |

| 13 |  | เงินลงทุนระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 14 |  | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |

| 15 |  | ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  |

| 16 |  | สิทธิการเช่า |  |

| 17 |  | สิทธิการใช้สินทรัพย์ |  |

| 18 |  | ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |

| 19 |  | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |

| 20 |  | หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย |  |

| 21 |  | เจ้าหนี้การค้า |  |

| 22 |  | เจ้าหนี้อื่น |  |

| 23 |  | ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน |  |

| 24 |  | ทุนเรือนหุ้น |  |

| 25 |  | สำรอง |  |

| 26 |  | ส่วนงานดำเนินงาน |  |

| 27 |  | รายได้จากการลงทุน |  |

| 28 |  | รายได้อื่น |  |

| 29 |  | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |

| 30 |  | ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ของพนักงาน |  |



| หมายเหตุ |  | สารบัญ |  |

|  |  |  |  |

| 31 |  | ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ |  |

| 32 |  | ต้นทุนทางการเงิน |  |

| 33 |  | ภาษีเงินได้ |  |

| 34 |  | กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |

| 35 |  | เงินปันผล |  |

| 36 |  | ผลกระทบจากเหตุการณ์เพลิงไหม้จากการชุมนุมทางการเมือง |  |

| 37 |  | การให้เช่า/เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ |  |

| 38 |  | เครื่องมือทางการเงิน |  |

| 39 |  | ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 40 |  | หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น |  |

| 41 |  | เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน |  |

| 42 |  | มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้ |  |

| 43 |  | การจัดประเภทรายการใหม่ |  |



|  |  |  |  |  | ประเทศ | ประเทศ |  |  | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ | ลักษณะธุรกิจ |  |  | ที่กิจการจัดตั้ง | ที่กิจการจัดตั้ง |  |  | 2556 | 2556 |  |  | 2555 | 2555 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| บริษัทย่อยทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | (1) | (1) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | (3) | (3) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | (2) | (2) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | (4) | (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | (1) (2) (4) (7) | (1) (2) (4) (7) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | (1) | (1) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  | ประเทศ | ประเทศ |  |  | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ | ลักษณะธุรกิจ |  |  | ที่กิจการจัดตั้ง | ที่กิจการจัดตั้ง |  |  | 2556 | 2556 |  |  | 2555 | 2555 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| บริษัทย่อยทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด (ควบรวมกิจการ      โดยจดทะเบียนจัดตั้งเป็น บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา     จำกัด เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2556) | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | - | - |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด (ควบรวม     กิจการโดยจดทะเบียนจัดตั้งเป็น บริษัท ซีพีเอ็น      พัทยา จำกัด เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2556) | บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด (ควบรวม     กิจการโดยจดทะเบียนจัดตั้งเป็น บริษัท ซีพีเอ็น      พัทยา จำกัด เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2556) | (7) | (7) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | - | - |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตรัคชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตรัคชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด | (1) | (1) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 | บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำกัด (จดทะเบียนเสร็จการชำระบัญชี เมื่อวันที่     4 มิถุนายน 2556) | จำกัด (จดทะเบียนเสร็จการชำระบัญชี เมื่อวันที่     4 มิถุนายน 2556) | (2) | (2) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | - | - |  |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | (1) (2) | (1) (2) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 93.3 | 93.3 |  |  | 93.3 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 78.1 | 78.1 |  |  | 78.1 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | (1) (2) (4) (7) | (1) (2) (4) (7) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | - | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | (9) | (9) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | (1) (2) (4) | (1) (2) (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยทางอ้อม | บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์ จำกัด    (อยู่ระหว่างการชำระบัญชี) | บริษัท เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์ จำกัด    (อยู่ระหว่างการชำระบัญชี) | (1) | (1) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | - | - |  |  | 100.0 |

| บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | (1) ถึง (5) | (1) ถึง (5) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 99.9 | 99.9 |  |  | 99.9 |

| บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ | บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด | อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด | (6) | (6) |  |  | ฮ่องกง | ฮ่องกง |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ | บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลิมิเต็ด | ลิมิเต็ด | (6) | (6) |  |  | ฮ่องกง | ฮ่องกง |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ | บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ |  |  |  |  | สาธารณรัฐ | สาธารณรัฐ |  |  |  |  |  |  |  |

| คอนซัลติ้ง จำกัด | คอนซัลติ้ง จำกัด | (8) | (8) |  |  | ประชาชนจีน | ประชาชนจีน |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

|  |  |  |  |  | ประเทศ | ประเทศ |  |  | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ | ลักษณะธุรกิจ |  |  | ที่กิจการจัดตั้ง | ที่กิจการจัดตั้ง |  |  | 2556 | 2556 |  |  | 2555 | 2555 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| บริษัทย่อยทางอ้อม | บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด | (1) (2) | (1) (2) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 99.9 | 99.9 |  |  | 99.9 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด | บริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 99.9 | 99.9 |  |  | 99.9 |

| CPN Ventures Sdn. Bhd. | CPN Ventures Sdn. Bhd. | (8) | (8) |  |  | มาเลเซีย | มาเลเซีย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | - |

| CPN Real Estate Sdn. Bhd. | CPN Real Estate Sdn. Bhd. | (8) | (8) |  |  | มาเลเซีย | มาเลเซีย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | - |

| CPN Malls Malaysia Sdn. Bhd. | CPN Malls Malaysia Sdn. Bhd. | (8) | (8) |  |  | มาเลเซีย | มาเลเซีย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม | กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | (6) | (6) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 |  |  | 100.0 |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | เรื่อง |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 21 (ปรับปรุง 2552) | ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 8 | ส่วนงานดำเนินงาน |



| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 4 (ท) | ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |

| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 14 | การตีมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |

| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 16 | สิทธิการเช่า |

| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 18 | การใช้ประโยชน์ของขาดทุนทางภาษี |

| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 23 | การวัดมูลค่าของภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ |

| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 38 | การตีมูลค่าของเครื่องมือทางการเงิน |

| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 39 | ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |

| หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 40 | หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น |



| อาคารและส่วนปรับปรุง | 20-30 ปี |



| เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน | 5-15 ปี |

| ยานพาหนะ | 5 ปี |



| สิทธิการเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง | 30 ปี |

| สิทธิการเช่าที่ดิน | 25-40 ปี (ตามอายุสัญญาเช่า) |



| สิทธิการใช้สินทรัพย์ | 10 และ 40 | ปี |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง/ สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ และ     มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | ไทย | เป็นบริษัทร่วมที่บริษัทถือหุ้น     ร้อยละ  27.8 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล โกรท | ไทย | เป็นบริษัทร่วมที่บริษัทถือหุ้น     ร้อยละ  25.0 |

| Central Plaza i-City Malls Malaysia Sdn Bhd. | มาเลเซีย | เป็นกิจการที่ควบคุมร่วมกันที่กลุ่ม     บริษัทถือหุ้นร้อยละ  60.0 |

| Central Plaza i-City Sdn Bhd. | มาเลเซีย | เป็นกิจการที่ควบคุมร่วมกันที่กลุ่ม     บริษัทถือหุ้นร้อยละ  60.0 |

| Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. | มาเลเซีย | เป็นกิจการที่ควบคุมร่วมกันที่กลุ่ม     บริษัทถือหุ้นร้อยละ  60.0 |

| บริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลซูปเปอร์สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาวเวอร์ บาย จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี สปอร์ต จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี เพาเวอร์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บีทูเอส จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ออฟฟิซ คลับ (ไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอิร์ธแคร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ เชียงใหม่ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลการ์เม้นท์แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แซมโซไนท์ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ด รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟูดส์ กิมมิคส์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้องอาหารซากุระ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ เอคเซ็ลเล็นท์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลวัตสัน จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอฟแอนด์ดี อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ เฟสติวัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ มิลเลนเนี่ยม จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แฟรี่พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บิ๊กซี แฟรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แวนเทจ กราวด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาราวินเซอร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สปาเกตตี้ แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟูจิ ดิลิเชียส ครีเอชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีเอ็มจี มาร์เก็ตติ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี ไทวัสดุ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นเรสเตอร์รองโฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์จี อินเตอร์เนชั่นแนล ฟู้ด จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เดอะ บาร์บีคิว พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |



| รายการ | นโยบายการกำหนดราคา |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | ราคาตลาดโดยขึ้นอยู่กับทำเล จำนวนพื้นที่ รูปแบบการเช่า |

|  | ระยะเวลาที่เช่า และประเภทของการเช่า |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| รายได้ค่าบริหารงานและรายได้อื่น | อัตราเดียวกับอัตราที่กิจการอื่นในธุรกิจเดียวกันเรียกเก็บ |

| ดอกเบี้ยที่คิดกับบริษัทย่อยและ |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัท |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ราคาตลาด |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ราคาต้นทุน |

| ค่าบริหารจัดการและสิทธิการเช่า | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าตอบแทนกรรมการ | ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดโดยคณะกรรมการสรรหา ซึ่งไม่    เกินกว่าจำนวนเงินที่ผู้ถือหุ้นอนุมัติ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - | - |  | 85,405 |  | 85,067 |

| บริษัทร่วม | 105,365 |  | - | - |  | 1,722 |  | - |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 3,470,001 |  | 2,517,458 | 2,517,458 |  | 1,353,985 |  | 1,139,322 |

| รวม | 3,575,366 |  | 2,517,458 | 2,517,458 |  | 1,441,112 |  | 1,224,389 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 6,385 |  | - | - |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 271,052 |  | 224,438 |

| บริษัทร่วม | 351,403 |  | 300,407 | 300,407 |  | 351,403 |  | 300,407 |

| กิจการที่ควบคุมร่วมกัน | 16,928 |  | - | - |  | 16,928 |  | - |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 3,310 |  | 1,400 | 1,400 |  | 3,310 |  | 1,400 |

| รวม | 371,641 |  | 301,807 | 301,807 |  | 642,693 |  | 526,245 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 603,954 |  | 697,282 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 3,870 |  | 4,896 | 4,896 |  | 3,890 |  | 4,926 |

| รวม | 3,870 |  | 4,896 | 4,896 |  | 607,844 |  | 702,208 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 1,522,680 |  | 2,168,319 |

| บริษัทร่วม | 640,673 |  | 496,281 | 496,281 |  | 640,673 |  | 496,281 |

| รวม | 640,673 |  | 496,281 | 496,281 |  | 2,163,353 |  | 2,664,600 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | - |  | 1,775,836 | 1,775,836 |  | - |  | - |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 155,349 |  | 155,797 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 95,736 |  | 88,984 | 88,984 |  | 30,602 |  | 23,610 |

| รวม | 95,736 |  | 88,984 | 88,984 |  | 185,951 |  | 179,407 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 249,247 |  | 293,695 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 527,939 |  | 459,250 | 459,250 |  | 524,197 |  | 449,625 |

| รวม | 527,939 |  | 459,250 | 459,250 |  | 773,444 |  | 743,320 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนขายอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 9 |  | 14 | 14 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | - |  | 4 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 137,458 |  | 128,698 | 128,698 |  | 126,756 |  | 122,689 |

| รวม | 137,458 |  | 128,698 | 128,698 |  | 126,756 |  | 122,693 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 27,933 |  | 30,680 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 19,415 |  | 16,424 | 16,424 |  | 15,925 |  | 11,632 |

| รวม | 19,415 |  | 16,424 | 16,424 |  | 43,858 |  | 42,312 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - | - |  | 262,147 |  | 248,425 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 215 |  | 130 | 130 |  | - |  | - |

| รวม | 215 |  | 130 | 130 |  | 262,147 |  | 248,425 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  | - |  | - |  |  | 5,333 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 4,638 |  |  | 3,988 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 4,316 |  |  | 4,213 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 5,310 |  |  | 11,436 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 3,830 |  |  | 3,118 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | - |  | - |  | 8,015 |  |  | 6,902 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 5,525 |  |  | 5,935 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 4,868 |  |  | 3,995 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | - |  | - |  | 609 |  |  | 2,964 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | - |  | - |  | 391 |  |  | 439 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | 14,639 |  |  | 51 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | - |  | - |  | 5,237 |  |  | 4,391 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 1,325 |  |  | 7,567 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยาบีช จำกัด | - |  | - |  | - |  |  | 341 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | - |  | - |  | 6,077 |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | - |  | - |  | 165 |  |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | - |  | - |  | 1,118 |  |  | - |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | - |  | - |  | 296 |  |  | - |

| อื่นๆ | - |  | - |  | - |  |  | 1,186 |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 66,359 |  |  | 61,859 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 147,160 |  | 49,848 |  | 59,550 |  |  | 17,400 |

| อื่นๆ | 58,733 |  | 35,742 |  | 32,537 |  |  | 21,938 |

| รวมกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 205,893 |  | 85,590 |  | 92,087 |  |  | 39,338 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 205,893 |  | 85,590 |  | 158,446 |  |  | 101,197 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 119,056 |  |  | 443,523 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 23,865 |  |  | 25,276 |

| รวม | - |  | - |  | 142,921 |  |  | 468,799 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 1,596 | 1,596 |  | 2,908 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 260 | 260 |  | 358 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 | 135,456 |  | 135,456 |

| รวม | 135,456 |  | 135,456 |  | 137,312 | 137,312 |  | 138,722 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 | 2556 |  |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | 4.34 |  | 6.00 | - |  | - | - |  | 71,078 |  | 73,115 |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | 4.35 | - |  | - | - |  | - |  | 9,033 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 4.26 |  | - | - |  | - | - |  | 9,020 |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | 4.26 |  | - | - |  | - | - |  | 8,026 |  | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  | - |  | - | - |  | 88,124 |  | 82,148 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 4.26 |  | 4.35 | - |  | - | - |  | 8,376,391 |  | 7,404,702 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 4.26 |  | 4.35 | - |  | - | - |  | 2,867,971 |  | 2,888,412 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 4.26 |  | 4.35 | - |  | - | - |  | 15,694 |  | 605,720 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 4.26 |  | 4.35 | - |  | - | - |  | 278,506 |  | 440,171 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | 4.35 | - |  | - | - |  | - |  | 238,512 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  | 4.35 | - |  | - | - |  | - |  | 864,906 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 4.26 |  | 4.35 | - |  | - | - |  | 187,877 |  | 377,674 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  | 4.35 | - |  | - | - |  | - |  | 195 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 4.26 |  | 4.35 | - |  | - | - |  | 939,196 |  | 711,363 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | 4.26 |  | - | - |  | - | - |  | 221,430 |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | 4.26 |  | - | - |  | - | - |  | 347,025 |  | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  | - |  | - | - |  | 13,234,090 |  | 13,531,655 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  | - |  | - | - |  | 13,322,214 |  | 13,613,803 |



| สรุปเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  | - |  | - |  | 88,124 |  | 82,148 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  | - |  | - |  | 13,234,090 |  | 13,531,655 |

|  |  |  |  | - |  | - |  | 13,322,214 |  | 13,613,803 |

| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  | - |  | - |  | - |  | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ |  |  |  | - |  | - |  | 13,322,214 |  | 13,613,803 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 82,148 |  | 1,161,469 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 32,454 |  | 232,590 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 290 |  | 2,164 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (26,546) |  | (1,310,786) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (222) |  | (3,289) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | 88,124 |  | 82,148 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 13,531,655 |  | 14,599,734 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 4,613,500 |  | 7,371,000 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 577,931 |  | 603,433 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (4,906,614) |  | (8,448,576) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (582,382) |  | (593,936) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | 13,234,090 |  | 13,531,655 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 4,182 |  | 93,293 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | - |  | 2 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 878 |  | 7,943 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | - |  | - |  | 1,131 |  | 481 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 2,191 |  | 449 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 1,017 |  | 1,154 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 880 |  | 623 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  | - |  | - |  | 640 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | - |  | - |  | 2,989 |  | 647 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 2,726 |  | 275 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 393 |  | 647 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยาบีช จำกัด | - |  | - |  | - |  | 54 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | - |  | - |  | 1,012 |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | - |  | - |  | 669 |  | - |

| อื่นๆ | - |  | - |  | - |  | 83 |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 18,068 |  | 106,291 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 3,705 |  | 12,003 |  | 3,086 |  | 11,322 |

| อื่นๆ | 27,396 |  | 4,216 |  | 21,079 |  | 3,101 |

| รวมกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 31,101 |  | 16,219 |  | 24,165 |  | 14,423 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 31,101 |  | 16,219 |  | 42,233 |  | 120,714 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้สิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | - |  | 219,292 |  | - |  | 219,292 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินค้ำประกันสิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 1,015,418 |  | 679,267 |  | 774,714 |  | 446,287 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  |  | 2555 | 2556 |  |  | 2555 | 2555 | 2555 |  |  |  | 2556 |  | 2555 | 2555 |

|  | (อัตราร้อยละ) | (อัตราร้อยละ) | (อัตราร้อยละ) | (อัตราร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 4.26 |  |  | 4.35 | - |  | - | - |  |  |  | 2,089,664 | 2,089,664 | 2,089,664 |  |  | 1,508,540 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสครัคชั่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| แมเนจเม้นท์ จำกัด | 4.26 |  |  | 4.35 | - |  | - | - |  |  |  | 10,105 | 10,105 | 10,105 |  |  | 40,586 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 4.26 |  |  | 4.35 | - |  | - | - |  |  |  | 413,379 | 413,379 | 413,379 |  |  | 91,252 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | - |  |  | 4.35 | - |  | - | - |  |  |  | - | - | - |  |  | 2,815 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  |  | 4.35 | - |  | - | - |  |  |  | - | - | - |  |  | 599,106 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 4.26 |  |  | - | - |  | - | - |  |  |  | 53,192 | 53,192 | 53,192 |  |  | - |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | 2.55 |  |  | 2.98 | - |  | - | - |  |  |  | 661,104 | 661,104 | 661,104 |  |  | 360,885 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 4.26 |  |  | - | - |  | - | - |  |  |  | 150,528 | 150,528 | 150,528 |  |  | - |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อื่นๆ | 5.50 |  |  | 5.50 | 4,160 |  | 3,945 | 3,945 |  |  |  | - | - | - |  |  | - |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  | 4,160 |  | 3,945 | 3,945 |  |  |  | 3,377,972 | 3,377,972 | 3,377,972 |  |  | 2,603,184 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 4.26 |  | 4.35 | 4.35 | - |  | - | - |  |  |  | 1,596,747 | 1,596,747 | 1,596,747 |  |  | 1,536,656 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 4.26 |  | 4.35 | 4.35 | - |  | - | - |  |  |  | 1,825,045 | 1,825,045 | 1,825,045 |  |  | 1,842,247 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  | - |  | - | - |  |  |  | 3,421,792 | 3,421,792 | 3,421,792 |  |  | 3,378,903 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  | 4,160 |  | 3,945 | 3,945 |  |  |  | 6,799,764 | 6,799,764 | 6,799,764 |  |  | 5,982,087 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 2,603,184 |  | 1,128,800 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 2,182,897 |  | 2,304,706 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 100,237 |  | 62,502 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (1,402,652) |  | (835,669) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (105,694) |  | (57,155) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | 3,377,972 |  | 2,603,184 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 3,945 |  | 3,815 |  | - |  | - |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  ดอกเบี้ย | 215 |  | 130 |  | - |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 4,160 |  | 3,945 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลหรือ |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 3,945 |  | 3,815 |  | 2,603,184 |  | 1,128,800 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 2,182,897 |  | 2,304,706 |

| -  ดอกเบี้ย | 215 |  | 130 |  | 100,237 |  | 62,502 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (1,402,652) |  | (835,669) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (105,694) |  | (57,155) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 4,160 |  | 3,945 |  | 3,377,972 |  | 2,603,184 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 3,378,903 |  | 3,349,685 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 126,000 |  | 132,000 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 145,685 |  | 144,014 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (80,000) |  | (98,000) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (148,796) |  | (148,796) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | 3,421,792 |  | 3,378,903 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 121,684 |  | 96,807 |  | 121,684 |  | 96,807 |

| ผลประโยชน์ระยะยาว | 2,855 |  | 2,336 |  | 2,855 |  | 2,336 |

| รวม | 124,539 |  | 99,143 |  | 124,539 |  | 99,143 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าดำเนินงานที่ยกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 598 |  | 559 |  | 618 |  | 579 |

| หลังจากหนึ่งปีแต่ไม่ถึงห้าปี | 2,962 |  | 2,561 |  | 3,042 |  | 2,641 |

| หลังจากห้าปี | 14,399 |  | 10,959 |  | 14,678 |  | 11,258 |

| รวม | 17,959 |  | 14,079 |  | 18,338 |  | 14,478 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินสด | 9,153 |  | 6,414 |  | 4,090 |  | 2,275 |

| เงินฝากธนาคารประเภทจ่ายคืนเมื่อทวงถาม | 1,743,025 |  | 2,887,221 |  | 695,094 |  | 1,943,640 |

| รวม | 1,752,178 |  | 2,893,635 |  | 699,184 |  | 1,945,915 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารหนี้ที่จะถือจนครบกำหนด | - |  | 1,198,410 |  | - |  | 1,198,214 |

| ตราสารทุนประเภทหลักทรัพย์เผื่อขาย | 105,323 |  | 105,323 |  | 1,025 |  | 1,025 |

| บวก ค่าเผื่อการปรับมูลค่า | 11,688 |  | 9,776 |  | 2,535 |  | 2,885 |

|  | 117,011 |  | 1,313,509 |  | 3,560 |  | 1,202,124 |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนอื่น | 2,219 |  | 2,243 |  | 1,000 |  | 1,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 119,230 |  | 1,315,752 |  | 4,560 |  | 1,203,124 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2556 |  | 2555 |  |  | 2556 | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 5 | 205,894 |  | 85,590 | 85,590 |  |  | 158,446 |  | 101,197 |

| บุคคลและกิจการอื่น |  | 1,044,204 |  | 564,915 | 564,915 |  |  | 470,987 |  | 217,762 |

| รวม |  | 1,250,098 |  | 650,505 | 650,505 |  |  | 629,433 |  | 318,959 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  | (20,424) |  | (23,783) | (23,783) |  |  | (2,454) |  | (1,276) |

| สุทธิ |  | 1,229,674 |  | 626,722 | 626,722 |  |  | 626,979 |  | 317,683 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (กลับรายการ) สำหรับปี |  | (3,359) |  | 13,922 | 13,922 |  |  | 1,178 |  | (297) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 27,969 |  | 25,157 |  | 79,871 |  | 71,850 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 117,660 |  | 27,757 |  | 40,187 |  | 9,731 |

| 3 - 6 เดือน | 30,035 |  | 13,130 |  | 22,364 |  | 8,964 |

| 6 - 12 เดือน | 19,806 |  | 13,175 |  | 9,867 |  | 6,683 |

| มากกว่า 12  เดือน | 10,424 |  | 6,371 |  | 6,157 |  | 3,969 |

| รวม | 205,894 |  | 85,590 |  | 158,446 |  | 101,197 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| เกินวันครบกำหนดชำระ | 583,580 |  | 248,596 |  | 211,988 |  | 128,272 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลและกิจการอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 80,306 |  | 259,562 |  | 57,446 |  | 104,179 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 678,184 |  | 136,237 |  | 308,894 |  | 54,044 |

| 3 - 6 เดือน | 175,010 |  | 42,679 |  | 57,587 |  | 21,992 |

| 6 - 12 เดือน | 74,750 |  | 79,470 |  | 28,494 |  | 17,049 |

| มากกว่า 12 เดือน | 35,954 |  | 46,967 |  | 18,566 |  | 20,498 |

|  | 1,044,204 |  | 564,915 |  | 470,987 |  | 217,762 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (20,424) |  | (23,783) |  | (2,454) |  | (1,276) |

| สุทธิ | 1,023,780 |  | 541,132 |  | 468,533 |  | 216,486 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| เกินวันครบกำหนดชำระ | 4,406,628 |  | 1,651,735 |  | 1,293,297 |  | 691,892 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ค้างรับ | 5 | 793,077 |  | 477,634 |  | 451,224 |  | 666,688 |

| ลูกหนี้กรมสรรพากร |  | 178,902 |  | 378,610 |  | - |  | - |

| ลูกหนี้อื่น |  | 180,263 |  | 370,011 |  | 105,623 |  | 22,644 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า |  | 413,748 |  | 193,538 |  | 330,696 |  | 136,995 |

| อื่นๆ |  | 834,250 |  | 72,720 |  | 779,669 |  | 13,363 |

| รวม |  | 2,400,240 |  | 1,492,513 |  | 1,667,212 |  | 839,690 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 21,652,100 |  | 21,680,084 |

| ซื้อเงินลงทุน |  | 1,999 |  | - |

| จำหน่ายและรับคืนหน่วยลงทุน |  | (24,664) |  | (27,984) |

| กลับรายการค่าเผื่อการด้อยค่า |  | 177,705 |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  | 21,807,140 |  | 21,652,100 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - |  | - |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | 170,000 |  | 400,000 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 830.0 |  | 830.0 |  | 830,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |  | 830,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 800.0 |  | 800.0 |  | 589,998 |  | 589,998 |  | - |  | - |  | 589,998 |  | 589,998 |  | - |  | 97,349 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 5.0 |  | 5.0 |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 2,511.9 |  | 2,511.9 |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 324.7 |  | 324.7 |  | 2,166,751 |  | 1,985,470 |  | - |  | - |  | 2,166,751 |  | 1,985,470 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด  (อยู่ระหว่างการชำระการบัญชี) | - |  | 100.0 |  | - |  | 1,500.0 |  | - |  | 1,499,999 |  | - |  | - |  | - |  | 1,499,999 |  | 172,500 |  | 279,300 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 900.0 |  | 900.0 |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด   (อยู่ระหว่างการชำระการบัญชี) | - |  | 100.0 |  | - |  | 1,000.0 |  | - |  | 1,000,060 |  | - |  | - |  | - |  | 1,000,060 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตัคชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 999 |  | 999 |  | - |  | - |  | 999 |  | 999 |  | 39,972 |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 700.0 |  | 700.0 |  | 744,285 |  | 744,285 |  | - |  | - |  | 744,285 |  | 744,285 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  |  | 2556 | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  |  | 2555 | 2555 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด    (จดทะเบียนเสร็จการชำระบัญชีเมื่อวันที่ 4 มิถุนายน        2556) | - |  | 100.0 |  | - |  | 175.0 |  | - |  | 181,282 | 181,282 |  |  | - |  | - |  | - |  | 181,282 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 | 1,000 |  |  | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 93.3 |  | 93.3 |  | 2,400.0 |  | 2,400.0 |  | 2,239,200 |  | 2,239,200 | 2,239,200 |  |  | - |  | (177,705) |  | 2,239,200 |  | 2,061,495 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 78.1 |  | 78.1 |  | 2,000.0 |  | 2,000.0 |  | 1,562,683 |  | 1,562,683 | 1,562,683 |  |  | (101,505) |  | (101,505) |  | 1,461,178 |  | 1,461,178 |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง จำกัด | 100.0 |  | - |  | 1.0 |  | - |  | 1,000 |  | - | - |  |  | - |  | - |  | 1,000 |  | - |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | 100.0 |  | - |  | 2,500 |  | - |  | 2,500,060 |  | - | - |  |  | - |  | - |  | 2,500,060 |  | - |  | - | - |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | 99.9 |  | - |  | 1.0 |  | - |  | 999 |  | - | - |  |  | - |  | - |  | 999 |  | - |  | - | - |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4(1) (2) | 100.0 |  | 100.0 |  | 5,443.8 |  | 5,443.8 |  | 5,443,793 |  | 5,443,793 | 5,443,793 |  |  | - |  | - |  | 5,443,793 |  | 5,443,793 |  | 852,903 | 852,903 |  |  | 1,120,136 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5(1) | 100.0 |  | 100.0 |  | 100.2 |  | 124.8 |  | 100,160 |  | 124,824 | 124,824 |  |  | - |  | - |  | 100,160 |  | 124,824 |  | 287,305 | 287,305 |  |  | 271,534 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 21,908,645 |  | 21,931,310 | 21,931,310 |  |  | (101,505) |  | (279,210) |  | 21,807,140 |  | 21,652,100 |  | 1,522,680 | 1,522,680 |  |  | 2,168,319 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  |  | 2556 |  | 2555 | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 3,308,789 |  | 2,714,170 |  | 5,544,769 | 5,544,769 |  |  | 4,446,171 |

| ซื้อเงินลงทุน | - |  | 564,744 |  | - | - |  |  | 1,098,598 |

| ส่วนแบ่งกำไรสุทธิจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตามวิธีส่วนได้เสีย | 686,123 |  | 584,248 |  | - | - |  |  | - |

| รายได้เงินปันผล | (640,673) |  | (496,281) |  | - | - |  |  | - |

| กำไรจากการขายสินทรัพย์ | - |  | (58,092) |  | - | - |  |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 3,354,239 |  | 3,308,789 |  | 5,544,769 | 5,544,769 |  |  | 5,544,769 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย |  | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | 27.8 |  | 27.8 |  | 15,763,958 |  | 15,763,958 |  | 4,446,171 |  | 4,446,171 |  | 2,820,246 |  | 2,775,148 |  | 7,142,370 |  | 8,643,632 |  | 553,329 |  | 496,281 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล    โกรท | 25.0 |  | 25.0 |  | 4,394,382 |  | 4,394,382 |  | 1,098,598 |  | 1,098,598 |  | 533,993 |  | 533,641 |  | 1,077,266 |  | 1,429,244 |  | 87,344 |  | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 5,544,769 |  | 5,544,769 |  | 3,354,239 |  | 3,308,789 |  | 8,219,636 |  | 10,072,876 |  | 640,673 |  | 496,281 |



| งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์     CPN รีเทล โกรท | 27.8 |  | 27.8 |  | 15,763,958 |  | 15,763,958 |  | 4,446,171 |  | 4,446,171 |  | 7,142,370 |  | 8,643,632 |  | 553,329 |  | 496,281 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล    โกรท | 25.0 |  | 25.0 |  | 4,394,382 |  | 4,394,382 |  | 1,098,598 |  | 1,098,598 |  | 1,077,266 |  | 1,429,244 |  | 87,344 |  | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 5,544,769 |  | 5,544,769 |  | 8,219,636 |  | 10,072,876 |  | 640,673 |  | 496,281 |



|  | สัดส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | ความเป็น |  | สินทรัพย์ |  | หนี้สิน |  | รายได้ |  | กำไร |

|  | เจ้าของ |  | รวม |  | รวม |  | รวม |  | สุทธิ |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ปี 2556 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| CPN รีเทลโกรท | 27.8 |  | 19,779,691 |  | 1,953,126 |  | 2,707,742 |  | 2,152,477 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| CPN คอมเมอร์เชียลโกรท | 25.0 |  | 5,438,110 |  | 562,794 |  | 517,912 |  | 350,782 |

| รวม |  |  | 25,217,801 |  | 2,515,920 |  | 3,225,654 |  | 2,503,259 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ปี 2555 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| CPN รีเทลโกรท | 27.8 |  | 19,173,252 |  | 1,556,437 |  | 2,537,195 |  | 2,004,399 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| CPN คอมเมอร์เชียลโกรท | 25.0 |  | 5,042,197 |  | 539,890 |  | 141,855 |  | 107,956 |

| รวม |  |  | 24,215,449 |  | 2,096,327 |  | 2,679,050 |  | 2,112,355 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  |  | (บาท) | (บาท) | (บาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  | - |  | - |

| ซื้อเงินลงทุน |  |  | 60 |  | - |

| ส่วนแบ่งขาดทุนสุทธิจาก เงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย |  |  | (191,368) |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  |  | (191,308) |  | - |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  |  | (บาท) | (บาท) | (บาท) |

|  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในกิจการที่ควบคุมร่วมกัน |  |  | - |  | - |

| ขาดทุนสุทธิส่วนที่เกินกว่ามูลค่าเงินลงทุน |  |  | (191,308) |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  |  | (191,308) |  | - |



| งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) |

| กิจการที่ควบคุมร่วมกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| Central Plaza i-City Malls Malaysia Sdn. Bhd. | 60 |  | - |  | 100 |  | - |  | 60 |  | - |  | - |  | - |



|  | วันที่ รายงาน | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | สินทรัพย์หมุนเวียน | สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  | สินทรัพย์รวม |  |  | หนี้สินหมุนเวียน | หนี้สินหมุนเวียน |  |  | หนี้สินไม่หมุนเวียน | หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  | หนี้สินรวม |  |  | รายได้ รวม | รายได้ รวม |  |  | ค่าใช้จ่าย รวม | ค่าใช้จ่าย รวม | ค่าใช้จ่าย รวม |  |  | ขาดทุน สุทธิ | ขาดทุน สุทธิ |

|  |  | (ร้อยละ) |  | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) |

| ปี 2556 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่ควบคุมร่วมกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| Central Plaza i-City Malls Malaysia Sdn. Bhd.(1) | 31 ธันวาคม | 60 |  | 299 |  |  | 16,944,070 | 16,944,070 |  | 16,944,369 | 16,944,369 |  |  | 17,263,217 | 17,263,217 |  |  | - |  |  |  | 17,263,217 | 17,263,217 |  |  | - |  |  | 318,947 | 318,947 | 318,947 |  |  | (318,947) | (318,947) |



| หนี้สินที่อาจเกิดขึ้นและภาระผูกพันในส่วนที่เกี่ยวกับเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย | 2556 |  | 2555 |

|  | (บาท) | (บาท) | (บาท) |

| หนี้สินที่อาจเกิดขึ้นซึ่งเกิดขึ้นโดยตรงกับกลุ่มบริษัท | (191,308) |  | - |



|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อป - |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เม้นท์ จำกัด | 15 |  | 15 | 66,250 |  | 66,250 |  | - |  | - |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | 12 |  | 12 | 50,397 |  | 50,397 |  | - |  | - |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซ่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำกัด | 12 |  | 12 | 15,000 |  | 15,000 |  | - |  | - |

| รวมเงินลงทุน - ราคาทุน |  |  |  | 131,647 |  | 131,647 |  | - |  | - |

| หัก  ค่าเผื่อการด้อยค่า |  |  |  | (131,647) |  | (131,647) |  | - |  | - |

| สุทธิ |  |  |  | - |  | - |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 55,066,732 |  | 47,827,763 |  | 11,185,450 |  | 8,680,945 |

| เพิ่มขึ้น | 10,805,937 |  | 7,282,915 |  | 7,682,792 |  | 2,513,412 |

| จำหน่าย/โอน | (136,666) |  | (43,946) |  | (11,641) |  | (8,907) |

| ณ วันที่  31 ธันวาคม | 65,736,003 |  | 55,066,732 |  | 18,856,601 |  | 11,185,450 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า | ค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 10,028,267 |  | 8,101,749 |  | 1,990,073 |  | 1,625,334 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | 2,243,471 |  | 1,948,427 |  | 392,342 |  | 367,848 |

| จำหน่าย/โอน | (110,892) |  | (21,909) |  | (8,934) |  | (3,109) |

| ณ วันที่  31 ธันวาคม | 12,160,846 |  | 10,028,267 |  | 2,373,481 |  | 1,990,073 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2555 | - |  | 39,726,014 |  | - |  | 7,055,611 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ ณ วันที่ |  |  |  |  |  |  |  |

| 1 มกราคม 2556 | 45,038,465 |  | 45,038,465 |  | 9,195,377 |  | 9,195,377 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 | 53,575,157 |  | - |  | 16,483,120 |  | - |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | 2556 | 2556 | 2556 |  | 2555 | 2555 | 2555 |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

|  |  | ราคาตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม |  | ราคาตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  | 53,575 |  |  |  | 45,038 |  |  |

| สิทธิการเช่า |  | 2,129 |  |  |  | 1,304 |  |  |

| รวม |  | 55,704 |  | 115,803 |  | 46,342 |  | 89,402 |



| เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต | เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา |

| เซ็นทรัลพลาซา บางนา | เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า |

| เซ็นทรัล เซ็นเตอร์ พัทยา | เซ็นทรัลพลาซา รัชดา - พระราม 3 |

| เซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์ | เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช | เซ็นทรัลพลาซา อุดรธานี |

| เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี | เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น |

| เซ็นทรัลพลาซา เชียงราย | เซ็นทรัลพลาซา พิษณุโลก |

| เซ็นทรัลพลาซาแกรนด์ พระราม 9 | เซ็นทรัล ซิตี้ เรสสิเดนซ์ |

| อาคารสำนักงาน แจ้งวัฒนะ | อาคารสำนักงาน บางนา |

| หลังสวนโคโลเนต | เซ็นทรัลพลาซา สุราษฎร์ธานี |

| เซ็นทรัลพลาซา ลำปาง | เซ็นทรัลพลาซา อุบลราชธานี |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ | เซ็นทรัลเฟสติวัล หาดใหญ่ |

| โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  |  | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  | อาคารและ |  |  | และอุปกรณ์ | และอุปกรณ์ |  | งานระหว่าง | งานระหว่าง |  |  |  |  |

|  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุง |  |  | สำนักงาน | สำนักงาน |  | ก่อสร้าง | ก่อสร้าง |  |  | รวม | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2555 | 91,371 |  | 1,979,883 | 1,979,883 |  |  | 640,025 |  |  | 219,213 | 219,213 |  |  | 2,930,492 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | 4,222 | 4,222 |  |  | 73,571 |  |  | 264,202 | 264,202 |  |  | 341,995 |

| โอน - สุทธิ | - |  | 176,152 | 176,152 |  |  | 126,232 |  |  | (302,384) | (302,384) |  |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (518) | (518) |  |  | (27,096) |  |  | (21,827) | (21,827) |  |  | (49,441) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 1 มกราคม 2556 | 91,371 |  | 2,159,739 | 2,159,739 |  |  | 812,732 |  |  | 159,204 | 159,204 |  |  | 3,223,046 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | 6,157 | 6,157 |  |  | 151,161 |  |  | 127,607 | 127,607 |  |  | 284,925 |

| โอน - สุทธิ | - |  | 58,259 | 58,259 |  |  | 154,158 |  |  | (212,417) | (212,417) |  |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (1,801) | (1,801) |  |  | (54,727) |  |  | - | - |  |  | (56,528) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 | 91,371 |  | 2,222,354 | 2,222,354 |  |  | 1,063,324 |  |  | 74,394 | 74,394 |  |  | 3,451,443 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  | ยานพาหนะ |  |  |  |  |

|  |  |  | อาคารและ |  | และอุปกรณ์ |  | งานระหว่าง |  |  |

|  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุง |  | สำนักงาน |  | ก่อสร้าง |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2555 | - |  | 216,956 |  | 290,296 |  | - |  | 507,252 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - |  | 157,733 |  | 111,250 |  | - |  | 268,983 |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | 155 |  | (16,778) |  | - |  | (16,623) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 1 มกราคม 2556 | - |  | 374,844 |  | 384,768 |  | - |  | 759,612 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - |  | 173,978 |  | 196,191 |  | - |  | 370,169 |

| โอน - สุทธิ | - |  | (13,073) |  | 13,073 |  | - |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (689) |  | (30,552) |  | - |  | (31,241) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 | - |  | 535,060 |  | 563,480 |  | - |  | 1,098,540 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  | ยานพาหนะ |  |  |  |  |  |

|  |  |  | อาคารและ |  | และอุปกรณ์ |  | งานระหว่าง | งานระหว่าง |  |  |

|  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุง |  | สำนักงาน |  | ก่อสร้าง | ก่อสร้าง |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2555 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 91,371 |  | 1,762,927 |  | 344,311 |  | 219,213 |  |  | 2,417,822 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | - |  | 5,418 |  | - |  |  | 5,418 |

|  | 91,371 |  | 1,762,927 |  | 349,729 |  | 219,213 |  |  | 2,423,240 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 1 มกราคม 2556 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 91,371 |  | 1,784,895 |  | 418,840 |  | 159,204 |  |  | 2,454,310 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | - |  | 9,124 |  | - |  |  | 9,124 |

|  | 91,371 |  | 1,784,895 |  | 427,964 |  | 159,204 |  |  | 2,463,434 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 91,371 |  | 1,687,294 |  | 494,620 |  | 74,394 |  |  | 2,347,679 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | - |  | 5,224 |  | - |  |  | 5,224 |

|  | 91,371 |  | 1,687,294 |  | 499,844 |  | 74,394 |  |  | 2,352,903 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | ยานพาหนะ |  |  |  |  |

|  | อาคารและ |  | และอุปกรณ์ |  | งานระหว่าง |  |  |

|  | ส่วนปรับปรุง |  | สำนักงาน |  | ก่อสร้าง |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2555 | 60,906 |  | 407,194 |  | 107,969 |  | 576,069 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | 65,227 |  | 56,079 |  | 121,306 |

| โอน - สุทธิ | - |  | 2,423 |  | (2,423) |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (15,508) |  | (15,233) |  | (30,741) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 1 มกราคม 2556 | 60,906 |  | 459,336 |  | 146,392 |  | 666,634 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | 85,221 |  | 34,651 |  | 119,872 |

| โอน - สุทธิ | - |  | 110,272 |  | (110,272) |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | (1,802) |  | (47,967) |  | - |  | (49,769) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 | 59,104 |  | 606,862 |  | 70,771 |  | 736,737 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | ยานพาหนะ |  |  |  |  |

|  | อาคารและ |  | และอุปกรณ์ |  | งานระหว่าง |  |  |

|  | ส่วนปรับปรุง |  | สำนักงาน |  | ก่อสร้าง |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2555 | 29,737 |  | 215,257 |  | - |  | 244,994 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | 4,307 |  | 62,747 |  | - |  | 67,054 |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (10,222) |  | - |  | (10,222) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 1 มกราคม 2556 | 34,044 |  | 267,782 |  | - |  | 301,826 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | 1,308 |  | 92,247 |  | - |  | 93,555 |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | (754) |  | (28,152) |  | - |  | (28,906) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 | 34,598 |  | 331,877 |  | - |  | 366,475 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2555 |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 31,169 |  | 186,519 |  | 107,969 |  | 325,657 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | 5,418 |  | - |  | 5,418 |

|  | 31,169 |  | 191,937 |  | 107,969 |  | 331,075 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 1 มกราคม 2556 |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 26,862 |  | 182,430 |  | 146,392 |  | 355,684 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | 9,124 |  | - |  | 9,124 |

|  | 26,862 |  | 191,554 |  | 146,392 |  | 364,808 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 24,506 |  | 269,761 |  | 70,771 |  | 365,038 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | 5,224 |  | - |  | 5,224 |

|  | 24,506 |  | 274,985 |  | 70,771 |  | 370,262 |



|  | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2555 | 23,326,258 |  | 7,064,005 |

| เพิ่มขึ้น | 865,199 |  | 594,156 |

| จำหน่าย/โอนออก | (4,014,019) |  | (6,093) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 1 มกราคม 2556 | 20,177,438 |  | 7,652,068 |

| เพิ่มขึ้น | 1,258,603 |  | 1,547,066 |

| จำหน่าย/โอนออก | (15,710) |  | (19,238) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 | 21,420,331 |  | 9,179,896 |

|  |  |  |  |

| ค่าตัดจำหน่ายสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2555 | 8,831,954 |  | 1,486,653 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | 1,040,418 |  | 469,303 |

| จำหน่าย/โอนออก | (1,510,164) |  | - |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 474,434 |  | 376,057 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 1 มกราคม 2556 | 8,836,642 |  | 2,332,013 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | 1,070,065 |  | 540,124 |

| จำหน่าย/โอนออก | (359) |  | (945) |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 434,752 |  | 505,430 |

| กลับรายการค่าเผื่อการด้อยค่า | (377,333) |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 | 9,963,767 |  | 3,376,622 |

|  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2555 | 14,494,304 |  | 5,577,352 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 1 มกราคม 2556 | 11,340,796 |  | 5,320,055 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 | 11,456,564 |  | 5,803,274 |



|  | งบการเงินรวม |

|  | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2555 | 217,449 |

| เพิ่มขึ้น | 34,325 |

| จำหน่าย/โอนออก | (99) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 1 มกราคม 2556 | 251,675 |

| จำหน่าย/โอนออก | (65,734) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 | 185,941 |

|  |  |

| ค่าตัดจำหน่ายสะสม |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2555 | 60,657 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | 10,015 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 1 มกราคม 2556 | 70,672 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | 8,472 |

| จำหน่าย/โอนออก | (20,467) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 | 58,677 |

|  | งบการเงินรวม |

|  | (พันบาท) |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2555 | 156,792 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 1 มกราคม 2556 | 181,003 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 | 127,264 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ |  | หนี้สิน | หนี้สิน | หนี้สิน | หนี้สิน | หนี้สิน | หนี้สิน |

|  | 31 ธันวาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 1 มกราคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  | 1 มกราคม |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 | 2555 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รวม | 1,401,175 |  | 1,304,239 |  | 948,028 |  | (811,260) |  | (921,438) |  |  | (1,030,885) |

| การหักกลบรายการของภาษี | (655,813) |  | (648,180) |  | (537,518) |  | 655,813 |  | 648,180 |  |  | 537,518 |

| สินทรัพย์ (หนี้สิน) ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสุทธิ | 745, 362 |  | 656,059 |  | 410,510 |  | (155,447) |  | (273,258) |  |  | (493,367) |



|  | งบเฉพาะกิจการ | งบเฉพาะกิจการ | งบเฉพาะกิจการ | งบเฉพาะกิจการ | งบเฉพาะกิจการ | งบเฉพาะกิจการ | งบเฉพาะกิจการ | งบเฉพาะกิจการ | งบเฉพาะกิจการ | งบเฉพาะกิจการ | งบเฉพาะกิจการ |

|  | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ |  | หนี้สิน | หนี้สิน | หนี้สิน | หนี้สิน | หนี้สิน |

|  | 31 ธันวาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 1 มกราคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 1 มกราคม |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รวม | 649,396 |  | 527,680 |  | 418,373 |  | (519,304) |  | (579,617) |  | (649,008) |

| การหักกลบรายการของภาษี | (519,304) |  | (527,680) |  | (418,373) |  | 519,304 |  | 527,680 |  | 418,373 |

| สินทรัพย์ (หนี้สิน) ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสุทธิ | 130,092 |  | - |  | - |  | - |  | (51,937) |  | (230,635) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน |  |

|  | ณ วันที่ |  |  | กำไรหรือ | กำไรหรือ |  |  | กำไรขาดทุน | กำไรขาดทุน |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม  2556 |  |  | ขาดทุน  (หมายเหตุ 33) | ขาดทุน  (หมายเหตุ 33) |  |  | เบ็ดเสร็จอื่น | เบ็ดเสร็จอื่น |  | 31 ธันวาคม 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 1,379 | 1,379 |  |  | 2,207 | 2,207 |  |  | - |  | 3,586 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 161,927 | 161,927 |  |  | (115,120) | (115,120) |  |  | - |  | 46,807 |

| อาคารภายใต้สัญญาขายฝาก | 188,857 | 188,857 |  |  | 12,541 | 12,541 |  |  | - |  | 201,398 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 450,293 | 450,293 |  |  | 180,812 | 180,812 |  |  | - |  | 631,105 |

| ขาดทุนสะสม | 187,416 | 187,416 |  |  | (111,440) | (111,440) |  |  | - |  | 75,976 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 260,267 | 260,267 |  |  | 77,938 | 77,938 |  |  | - |  | 338,205 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 25,598 | 25,598 |  |  | 5,234 | 5,234 |  |  | 3,478 |  | 34,310 |

| อื่นๆ | 28,502 | 28,502 |  |  | 41,286 | 41,286 |  |  | - |  | 69,788 |

| รวม | 1,304,239 | 1,304,239 |  |  | 93,458 | 93,458 |  |  | 3,478 |  | 1,401,175 |



| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (921,438) | (921,438) | (921,438) | (921,438) | (921,438) |  |  | 110,178 | 110,178 |  |  |  | - | - | - |  | (811,260) | (811,260) | (811,260) |  |

| รวม | รวม | (921,438) | (921,438) | (921,438) | (921,438) |  |  | 110,178 | 110,178 |  |  |  | - | - | - |  | (811,260) | (811,260) | (811,260) |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | 382,801 | 382,801 | 382,801 | 382,801 | 382,801 |  |  | 203,636 | 203,636 |  |  |  | 3,478 | 3,478 | 3,478 |  | 589,915 | 589,915 | 589,915 |  |

|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน |  |  |  |

|  |  |  | ณ วันที่ | ณ วันที่ | ณ วันที่ | ณ วันที่ |  |  | กำไรหรือ | กำไรหรือ |  |  |  | กำไรขาดทุน | กำไรขาดทุน | กำไรขาดทุน | กำไรขาดทุน |  | ณ วันที่ | ณ วันที่ |

|  |  |  | 1 มกราคม  2555 | 1 มกราคม  2555 | 1 มกราคม  2555 | 1 มกราคม  2555 |  |  | ขาดทุน (หมายเหตุ 33) | ขาดทุน (หมายเหตุ 33) |  |  |  | เบ็ดเสร็จอื่น | เบ็ดเสร็จอื่น | เบ็ดเสร็จอื่น | เบ็ดเสร็จอื่น |  | 31 ธันวาคม 2555 | 31 ธันวาคม 2555 |

|  |  |  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 646 | 646 | 646 | 646 |  |  | 733 | 733 | 733 |  |  |  | - | - | - |  | 1,379 | 1,379 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | ค่าเผื่อการด้อยค่า | ค่าเผื่อการด้อยค่า | 164,139 | 164,139 | 164,139 | 164,139 |  |  | (2,212) | (2,212) | (2,212) |  |  |  | - | - | - |  | 161,927 | 161,927 |

| อาคารภายใต้สัญญาขายฝาก | อาคารภายใต้สัญญาขายฝาก | อาคารภายใต้สัญญาขายฝาก | 173,159 | 173,159 | 173,159 | 173,159 |  |  | 15,698 | 15,698 | 15,698 |  |  |  | - | - | - |  | 188,857 | 188,857 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | เงินมัดจำรับจากลูกค้า | เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 347,011 | 347,011 | 347,011 | 347,011 |  |  | 103,282 | 103,282 | 103,282 |  |  |  | - | - | - |  | 450,293 | 450,293 |

| ขาดทุนสะสม | ขาดทุนสะสม | ขาดทุนสะสม | 48,794 | 48,794 | 48,794 | 48,794 |  |  | 138,622 | 138,622 | 138,622 |  |  |  | - | - | - |  | 187,416 | 187,416 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 186,873 | 186,873 | 186,873 | 186,873 |  |  | 73,394 | 73,394 | 73,394 |  |  |  | - | - | - |  | 260,267 | 260,267 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 21,794 | 21,794 | 21,794 | 21,794 |  |  | 3,804 | 3,804 | 3,804 |  |  |  | - | - | - |  | 25,598 | 25,598 |

| อื่นๆ | อื่นๆ | อื่นๆ | 5,612 | 5,612 | 5,612 | 5,612 |  |  | 22,890 | 22,890 | 22,890 |  |  |  | - | - | - |  | 28,502 | 28,502 |

| รวม | รวม | รวม | 948,028 | 948,028 | 948,028 | 948,028 |  |  | 356,211 | 356,211 | 356,211 |  |  |  | - | - | - |  | 1,304,239 | 1,304,239 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (1,030,885) | (1,030,885) | (1,030,885) | (1,030,885) |  |  | 109,447 | 109,447 | 109,447 |  |  |  | - | - | - |  | (921,438) | (921,438) |

| รวม | รวม | รวม | (1,030,885) | (1,030,885) | (1,030,885) | (1,030,885) |  |  | 109,447 | 109,447 | 109,447 |  |  |  | - | - | - |  | (921,438) | (921,438) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | สุทธิ | สุทธิ | (82,857) | (82,857) | (82,857) | (82,857) |  |  | 465,658 | 465,658 | 465,658 |  |  |  | - | - | - |  | 382,801 | 382,801 |



|  | งบการเงินฉพาะกิจการ | งบการเงินฉพาะกิจการ | งบการเงินฉพาะกิจการ | งบการเงินฉพาะกิจการ | งบการเงินฉพาะกิจการ | งบการเงินฉพาะกิจการ | งบการเงินฉพาะกิจการ | งบการเงินฉพาะกิจการ | งบการเงินฉพาะกิจการ | งบการเงินฉพาะกิจการ | งบการเงินฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน |  |

|  | ณ วันที่ |  |  | กำไรหรือ | กำไรหรือ |  |  | กำไรขาดทุน | กำไรขาดทุน |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม  2556 |  |  | ขาดทุน  (หมายเหตุ 33) | ขาดทุน  (หมายเหตุ 33) |  |  | เบ็ดเสร็จอื่น | เบ็ดเสร็จอื่น |  | 31 ธันวาคม 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 253 | 253 |  |  | 235 | 235 |  |  | - |  | 488 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 62,672 | 62,672 |  |  | (36,005) | (36,005) |  |  | - |  | 26,667 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 149,168 | 149,168 |  |  | 71,936 | 71,936 |  |  | - |  | 221,104 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 250,209 | 250,209 |  |  | 76,274 | 76,274 |  |  | - |  | 326,483 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 22,430 | 22,430 |  |  | 3,830 | 3,830 |  |  | 2,810 |  | 29,070 |

| รายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้า | 10,105 | 10,105 |  |  | 2,775 | 2,775 |  |  | - |  | 12,880 |

| อื่นๆ | 32,843 | 32,843 |  |  | (139) | (139) |  |  | - |  | 32,704 |

| รวม | 527,680 | 527,680 |  |  | 118,906 | 118,906 |  |  | 2,810 |  | 649,396 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (579,617) | (579,617) |  |  | 60,313 | 60,313 |  |  | - |  | (519,304) |

| รวม | (579,617) | (579,617) |  |  | 60,313 | 60,313 |  |  | - |  | (519,304) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | (51,937) | (51,937) |  |  | 179,219 | 179,219 |  |  | 2,810 |  | 130,092 |



|  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน |  |  |

|  | ณ วันที่ | ณ วันที่ | ณ วันที่ |  |  | กำไรหรือ |  | กำไรขาดทุน |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2555 | 1 มกราคม 2555 | 1 มกราคม 2555 |  |  | ขาดทุน  (หมายเหตุ 33) |  | เบ็ดเสร็จอื่น |  | 31 ธันวาคม  2555 |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 312 | 312 | 312 | 312 |  | (59) |  | - |  | 253 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 62,672 | 62,672 | 62,672 | 62,672 |  | - |  | - |  | 62,672 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 141,550 | 141,550 | 141,550 | 141,550 |  | 7,618 |  | - |  | 149,168 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 174,998 | 174,998 | 174,998 | 174,998 |  | 75,211 |  | - |  | 250,209 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 19,208 | 19,208 | 19,208 | 19,208 |  | 3,222 |  | - |  | 22,430 |

| รายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้า | - | - | - | - |  | 10,105 |  | - |  | 10,105 |

| อื่นๆ | 19,633 | 19,633 | 19,633 | 19,633 |  | 13,210 |  | - |  | 32,843 |

| รวม | 418,373 | 418,373 | 418,373 | 418,373 |  | 109,307 |  | - |  | 527,680 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (649,008) | (649,008) | (649,008) | (649,008) |  | 69,391 |  | - |  | (579,617) |

| รวม | (649,008) | (649,008) | (649,008) | (649,008) |  | 69,391 |  | - |  | (579,617) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | (230,635) | (230,635) | (230,635) | (230,635) |  | 178,698 |  | - |  | (51,937) |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ | 5 | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |

| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย |  | 94,398 |  | 97,454 |  | - |  | - |

| เงินมัดจำและค่าสิทธิ |  | 148,288 |  | 78,015 |  | 119,380 |  | 67,773 |

| เงินประกันสิทธิการเช่า |  | 47,821 |  | 7,545 |  | 47,221 |  | 6,945 |

| รวม |  | 425,963 |  | 318,470 |  | 302,057 |  | 210,174 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ไม่มีหลักประกัน | 5 | 4,160 |  | 3,945 |  | 3,377,972 |  | 2,603,184 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ไม่มีหลักประกัน |  | 900,000 |  | - |  | 900,000 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - 	ส่วนที่มีหลักประกัน |  | 2,229,910 |  | 1,870,080 |  | 1,149,870 |  | 1,150,040 |

| - 	ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  | 1,582,355 |  | 954,180 |  | 1,582,355 |  | 954,180 |

|  |  | 3,812,265 |  | 2,824,260 |  | 2,732,225 |  | 2,104,220 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | หมายเหตุ | 2556 | 2556 | 2556 | 2556 |  |  |  | 2555 | 2555 |  |  | 2556 | 2556 |  |  | 2555 | 2555 |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - 	ส่วนที่มีหลักประกัน |  |  | 91,302 | 91,302 | 91,302 | 91,302 |  |  |  | 96,806 | 96,806 |  |  | - | - | - |  |  | - |

| - 	ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  |  | 1,250,000 | 1,250,000 | 1,250,000 | 1,250,000 |  |  |  | 3,700,000 | 3,700,000 |  |  | 1,250,000 | 1,250,000 | 1,250,000 |  |  | 3,700,000 |

|  |  |  | 1,341,302 | 1,341,302 | 1,341,302 | 1,341,302 |  |  |  | 3,796,806 | 3,796,806 |  |  | 1,250,000 | 1,250,000 | 1,250,000 |  |  | 3,700,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | 5,153,567 | 5,153,567 | 5,153,567 | 5,153,567 |  |  |  | 6,621,066 | 6,621,066 |  |  | 3,982,225 | 3,982,225 | 3,982,225 |  |  | 5,804,220 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ไม่มีหลักประกัน | 5 | 5 | - | - | - |  |  |  | - | - |  |  | 3,421,792 | 3,421,792 | 3,421,792 | 3,421,792 |  |  | 3,378,903 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - 	ส่วนที่มีหลักประกัน |  |  | 3,384,840 | 3,384,840 | 3,384,840 |  |  |  | 6,104,750 | 6,104,750 |  |  | 1,250,000 | 1,250,000 | 1,250,000 | 1,250,000 |  |  | 2,399,870 |

| - 	ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  |  | 3,363,465 | 3,363,465 | 3,363,465 |  |  |  | 4,445,820 | 4,445,820 |  |  | 3,363,465 | 3,363,465 | 3,363,465 | 3,363,465 |  |  | 4,445,820 |

|  |  |  | 6,748,305 | 6,748,305 | 6,748,305 |  |  |  | 10,550,570 | 10,550,570 |  |  | 4,613,465 | 4,613,465 | 4,613,465 | 4,613,465 |  |  | 6,845,690 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน | เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - 	ส่วนที่มีหลักประกัน | - 	ส่วนที่มีหลักประกัน |  |  | 289,732 |  |  |  | 393,128 | 393,128 | 393,128 | 393,128 |  |  |  | - | - |  |  | - |

| - 	ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน | - 	ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  |  | 6,750,000 |  |  |  | 8,000,000 | 8,000,000 | 8,000,000 | 8,000,000 |  |  |  | 6,750,000 | 6,750,000 |  |  | 8,000,000 |

|  |  |  |  | 7,039,732 |  |  |  | 8,393,128 | 8,393,128 | 8,393,128 | 8,393,128 |  |  |  | 6,750,000 | 6,750,000 |  |  | 8,000,000 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาวอื่น | รวมเงินกู้ยืมระยะยาวอื่น |  |  | 13,788,037 |  |  |  | 18,943,698 | 18,943,698 | 18,943,698 | 18,943,698 |  |  |  | 11,363,465 | 11,363,465 |  |  | 14,845,690 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | รวม |  |  | 19,845,764 |  |  |  | 25,568,709 | 25,568,709 | 25,568,709 | 25,568,709 |  |  |  | 23,045,454 | 23,045,454 |  |  | 26,631,997 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ครบกำหนดภายในหนึ่งปี | 6,057,727 |  | 6,625,011 |  | 8,260,197 |  | 8,407,404 |

| ครบกำหนดหลังจาก 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี | 13,398,662 |  | 17,362,061 |  | 14,395,882 |  | 16,984,718 |

| ครบกำหนดหลังจาก 5 ปี | 389,375 |  | 1,581,637 |  | 389,375 |  | 1,239,875 |

| รวม | 19,845,764 |  | 25,568,709 |  | 23,045,454 |  | 26,631,997 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 | 2556 |  |  | 2555 | 2555 |  |  | 2556 | 2556 |  |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ที่ดิน | 1,898,123 |  |  | 2,470,142 | 2,470,142 |  |  | 874,425 | 874,425 |  |  | 874,425 | 874,425 |

| สิทธิการเช่าที่ดิน | 626,741 |  |  | 917,570 | 917,570 |  |  | - | - |  |  | - | - |

| อาคารและส่วนปรับปรุง | 13,571,687 |  |  | 14,074,894 | 14,074,894 |  |  | 3,026,411 | 3,026,411 |  |  | 3,244,099 | 3,244,099 |

| รวม | 16,096,551 |  |  | 17,462,606 | 17,462,606 |  |  | 3,900,836 | 3,900,836 |  |  | 4,118,524 | 4,118,524 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ |  |  |  |  |

|  | อัตราดอกเบี้ย |  | อัตราดอกเบี้ย |  | ภายใน 1 ปี |  | หลังจาก 1 ปีแต่ |  | หลังจาก 5 ปี |  | รวมมูลค่าตาม |  | มูลค่า |

|  | ที่แท้จริง |  | ลอยตัว |  |  |  | ภายใน 5 ปี |  |  |  | บัญชี |  | ยุติธรรม |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 2556 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | 4.25 |  | 4,131,034 |  | 4,962,265 |  | 10,358,930 |  | 389,375 |  | 19,841,604 |  | 20,089,846 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2555 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | 4.29 |  | 3,396,316 |  | 6,226,078 |  | 14,394,515 |  | 1,547,855 |  | 25,564,764 |  | 25,770,813 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ |  |  |  |  |

|  | อัตราดอกเบี้ย |  | อัตราดอกเบี้ย |  | ภายใน 1 ปี |  | หลังจาก 1 ปีแต่ |  | หลังจาก 5 ปี |  | รวมมูลค่าตาม |  | มูลค่า |

|  | ที่แท้จริง |  | ลอยตัว |  |  |  | ภายใน 5 ปี |  |  |  | บัญชี |  | ยุติธรรม |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 2556 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | 4.16 |  | 1,850,000 |  | 4,282,225 |  | 9,724,090 |  | 389,375 |  | 16,245,690 |  | 16,424,791 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2555 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | 4.38 |  | 3,000,000 |  | 5,487,540 |  | 10,922,495 |  | 1,239,875 |  | 20,649,910 |  | 20,764,178 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | 31 ธันวาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 1 มกราคม |

|  | หมายเหตุ |  | 2556 |  | 2555 |  | 2555 |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 5 |  | 31,101 |  | 16,219 |  | 6,212 |

| บุคคลหรือกิจการอื่นๆ |  |  | 567,311 |  | 646,602 |  | 785,559 |

| รวม |  |  | 598,412 |  | 662,821 |  | 791,771 |



|  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | 31 ธันวาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 1 มกราคม |

|  | หมายเหตุ |  | 2556 |  | 2555 |  | 2555 |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 5 |  | 42,233 |  | 120,714 |  | 110,962 |

| บุคคลหรือกิจการอื่นๆ |  |  | 278,142 |  | 311,282 |  | 332,850 |

| รวม |  |  | 320,375 |  | 431,996 |  | 443,812 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | 31 ธันวาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 1 มกราคม |

|  | หมายเหตุ |  | 2556 |  | 2555 |  | 2555 |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้อื่น | 5 |  | 1,871,186 |  | 1,319,044 |  | 1,405,054 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย |  |  | 1,089,895 |  | 907,397 |  | 805,814 |

| เงินประกันผลงานค้างจ่าย |  |  | 1,702,914 |  | 1,483,858 |  | 1,205,057 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย |  |  | 52,648 |  | 62,390 |  | 74,649 |

| รายได้รับล่วงหน้า |  |  | 74,396 |  | 145,380 |  | 95,881 |

| เจ้าหนี้ตั๋วอาวัล | 14 |  | 236,747 |  | - |  | - |

| อื่น ๆ |  |  | 129,418 |  | 104,081 |  | 127,364 |

| รวม |  |  | 5,157,204 |  | 4,022,150 |  | 3,713,819 |

|  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | 31 ธันวาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 1 มกราคม |

|  | หมายเหตุ |  | 2556 |  | 2555 |  | 2555 |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้อื่น | 5 |  | 332,886 |  | 249,576 |  | 2,631,049 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย |  |  | 616,397 |  | 438,542 |  | 324,097 |

| เงินประกันผลงานค้างจ่าย |  |  | 702,870 |  | 351,507 |  | 268,134 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย |  |  | 52,648 |  | 62,390 |  | 74,868 |

| รายได้รับล่วงหน้า |  |  | 64,039 |  | 52,039 |  | 45,017 |

| เจ้าหนี้ตั๋วอาวัล | 14 |  | 236,747 |  | - |  | - |

| อื่น ๆ |  |  | 83,990 |  | 70,268 |  | 86,528 |

| รวม |  |  | 2,089,577 |  | 1,224,322 |  | 3,429,693 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  |  | 2555 | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ ณ     วันที่ 1 มกราคม | 127,976 |  | 110,267 |  | 112,150 | 112,150 |  |  | 96,040 |

| ผลประโยชน์จ่ายโดยโครงการ | (761) |  | (174) |  | (680) | (680) |  |  | (174) |

| ต้นทุนบริการปัจจุบันและดอกเบี้ย | 26,947 |  | 17,883 |  | 19,831 | 19,831 |  |  | 16,284 |

| ขาดทุนจากการประมาณการตามคณิตศาสตร์ประกันภัยที่รับรู้ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 17,390 |  | - |  | 14,051 | 14,051 |  |  | - |

| ภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์                    ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 171,552 |  | 127,976 |  | 145,352 | 145,352 |  |  | 112,150 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ต้นทุนบริการปัจจุบัน | 21,265 |  | 12,366 |  | 14,984 |  | 11,430 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 5,682 |  | 5,517 |  | 4,847 |  | 4,854 |

| รวม | 26,947 |  | 17,883 |  | 19,831 |  | 16,284 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 6,133 |  | 3,821 |  | 2,114 |  | 2,831 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 77 |  | 173 |  | - |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 20,737 |  | 13,889 |  | 17,717 |  | 13,453 |

| รวม | 26,947 |  | 17,883 |  | 19,831 |  | 16,284 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รวมในกำไรสะสม |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | - |  | - |

| รับรู้ระหว่างปี | 17,390 |  | - |  | 14,051 |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 17,390 |  | - |  | 14,051 |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| อัตราคิดลดเฉลี่ย ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 4.1 |  | 5 |  | 4.1 |  | 5 |

| อัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือนในอนาคตเฉลี่ย | 6 |  | 6 |  | 6 |  | 6 |



|  | ราคาตาม | 2556 | 2556 | 2556 |  | 2555 | 2555 | 2555 |

|  | มูลค่าหุ้น | จำนวนหุ้น |  | มูลค่า |  | จำนวนหุ้น |  | มูลค่า |

|  | (บาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) |

| ทุนจดทะเบียน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  	หุ้นสามัญ | 1 | - |  | - |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| -  	หุ้นสามัญ | 0.5 | 4,357,632 |  | 2,178,816 |  | - |  | - |

| ออกหุ้นใหม่ | 0.5 | 130,368 |  | 65,184 |  | - |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  	หุ้นสามัญ | 1 | - |  | - |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| -  	หุ้นสามัญ | 0.5 | 4,488,000 |  | 2,244,000 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หุ้นที่ออกและชำระแล้ว |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  	หุ้นสามัญ | 1 | - |  | - |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| -  	หุ้นสามัญ | 0.5 | 4,357,632 |  | 2,178,816 |  | - |  | - |

| ออกหุ้นใหม่ | 0.5 | 130,368 |  | 65,184 |  | - |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  	หุ้นสามัญ | 1 | - |  | - |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| -  	หุ้นสามัญ | 0.5 | 4,488,000 |  | 2,244,000 |  | - |  | - |



|  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  | รวม | รวม | รวม | รวม | รวม |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  |  | 2555 | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 18,128,314 |  | 15,324,820 |  | 881,883 |  | 725,178 |  | 902,979 |  | 711,775 |  | 19,913,176 | 19,913,176 |  |  | 16,761,773 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 30,982 |  | 25,404 |  | 261 |  | 128 |  | 5,338 |  | 7,371 |  | 36,581 | 36,581 |  |  | 32,903 |

| รวมรายได้ | 18,159,296 |  | 15,350,224 |  | 882,144 |  | 725,306 |  | 908,317 |  | 719,146 |  | 19,949,757 | 19,949,757 |  |  | 16,794,676 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | 94,385 |  | 75,171 |  | 61 |  | 57 |  | 3,080 |  | 2,456 |  | 97,526 | 97,526 |  |  | 77,684 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | 706,451 |  | 925,491 |  | - |  | - |  | 33,428 |  | 44,880 |  | 739,879 | 739,879 |  |  | 970,371 |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | 3,460,948 |  | 3,040,835 |  | 27,052 |  | 20,401 |  | 195,705 |  | 196,592 |  | 3,683,705 | 3,683,705 |  |  | 3,257,828 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรตามส่วนงานก่อนหักภาษี | 8,651,456 |  | 6,791,491 |  | 160,141 |  | 89,459 |  | 562,168 |  | 450,407 |  | 9,373,765 | 9,373,765 |  |  | 7,331,357 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนแบ่งกำไรในบริษัทร่วม | 686,123 |  | 548,248 |  | - |  | - |  | - |  | - | - | 686,123 | 686,123 | - | - | 548,248 |

| ส่วนแบ่งขาดทุนในกิจการที่ควบคุมร่วมกัน | (191) |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - | - | (191) | (191) | - | - | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  |  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  |  | รวม | รวม | รวม | รวม | รวม | รวม |  |

|  |  | 2556 |  |  | 2555 | 2555 |  |  |  | 2556 |  |  | 2555 | 2555 | 2555 |  | 2556 | 2556 | 2556 |  |  | 2555 |  |  | 2556 | 2556 |  |  | 2555 | 2555 | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |  |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่มีสาระสำคัญ | รายได้และค่าใช้จ่ายที่มีสาระสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายการที่ไม่เป็นตัวเงินอื่นที่มีสาระสำคัญ | รายการที่ไม่เป็นตัวเงินอื่นที่มีสาระสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กลับรายการขาดทุนจากการด้อยค่า        สิทธิการเช่า | กลับรายการขาดทุนจากการด้อยค่า        สิทธิการเช่า | 377,333 |  |  | - | - |  |  |  | - |  |  | - | - | - |  | - | - | - |  |  | - |  |  | 377,333 | 377,333 |  |  |  | - |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ส่วนงาน | 65,063,356 | 65,063,356 | 65,063,356 |  |  | 57,037,006 | 57,037,006 |  | 154,356 | 154,356 | 154,356 |  |  | 130,716 |  |  |  | 2,166,911 |  |  | 1,674,974 | 1,674,974 |  | 67,384,623 | 67,384,623 |  |  | 58,842,696 | 58,842,696 | 58,842,696 | 58,842,696 |

| หนี้สินส่วนงาน | 2,763,303 | 2,763,303 | 2,763,303 |  |  | 2,258,517 | 2,258,517 |  | - | - | - |  |  | - |  |  |  | 15,747 |  |  | 61,740 | 61,740 |  | 2,779,050 | 2,779,050 |  |  | 2,320,257 | 2,320,257 | 2,320,257 | 2,320,257 |



|  |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |

| รวมรายได้จากส่วนงานที่รายงาน |  | 19,949,757 |  | 16,794,676 |

| รายได้อื่น |  | 1,795,848 |  | 2,779,190 |

|  |  | 21,745,605 |  | 19,573,866 |

| ตัดรายการรายได้ระหว่างส่วนงาน |  | (36,581) |  | (32,903) |

| รายได้รวม |  | 21,709,024 |  | 19,540,963 |

|  |  |  |  |  |

| กำไรหรือขาดทุน |  |  |  |  |

| รวมกำไรจากส่วนงานที่รายงาน |  | 9,373,765 |  | 7,331,357 |

|  |  |  |  |  |

| ตัดรายการระหว่างกัน |  | (2,213) |  | (2,984) |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  | 1,795,848 |  | 2,779,190 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น |  | (4,258,079) |  | (3,798,322) |

| ส่วนแบ่งขาดทุนในกิจการที่ควบคุมร่วมกัน |  | (191) |  | - |

| ส่วนแบ่งกำไรในบริษัทร่วม |  | 686,123 |  | 584,248 |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ |  | 7,595,253 |  | 6,893,489 |

|  |  |  |  |  |



|  |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ |  |  |  |  |

| รวมสินทรัพย์ของส่วนงานที่รายงาน |  | 67,384,623 |  | 58,842,696 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |

| เงินลงทุน |  | 3,473,469 |  | 4,624,541 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  | 745,362 |  | 656,059 |

| สินทรัพย์อื่น |  | 5,935,320 |  | 5,512,343 |

| สินทรัพย์รวม |  | 77,538,774 |  | 69,635,639 |

|  |  |  |  |  |

| หนี้สิน |  |  |  |  |

| รวมหนี้สินของส่วนงานที่รายงาน |  | 2,779,050 |  | 2,320,257 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืม |  | 19,845,764 |  | 25,568,709 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  | 155,448 |  | 273,259 |

| หนี้สินอื่น |  | 17,934,871 |  | 15,573,440 |

| หนี้สินรวม |  | 40,715,133 |  | 43,735,665 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินปันผลรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | 5 | - |  | - |  | 1,522,680 |  | 2,168,319 |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น | 5 | - |  | - |  | 640,673 |  | 496,281 |

| กิจการอื่น |  | 130 |  | 120 |  | 130 |  | 120 |

|  |  | 130 |  | 120 |  | 2,163,483 |  | 2,664,720 |

| ดอกเบี้ยรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | 5 | - |  | - |  | 603,954 |  | 697,282 |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น | 5 | 3,870 |  | 4,896 |  | 3,890 |  | 4,926 |

| กิจการอื่น |  | 93,656 |  | 72,788 |  | 63,069 |  | 36,719 |

|  |  | 97,526 |  | 77,684 |  | 670,913 |  | 738,927 |

| รวม |  | 97,656 |  | 77,804 |  | 2,834,396 |  | 3,403,647 |



|  | หมายเหตุ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายเรียกเก็บจากร้านค้า |  | 584,543 |  | 451,980 |  | 140,217 |  | 89,719 |

| รายได้ค่าธรรมเนียมการจัดการ |  | 392,322 |  | 242,500 |  | 642,740 |  | 495,845 |

| กลับรายการค่าเผื่อการด้อยค่า | 10, 16 | 377,333 |  | - |  | 177,705 |  | - |

| อื่นๆ |  | 343,995 |  | 231,070 |  | 361,726 |  | 314,670 |

| รวม |  | 1,698,193 |  | 925,550 |  | 1,322,388 |  | 900,234 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายการตลาด |  | 617,468 |  | 459,141 |  | 385,646 |  | 275,644 |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับบุคลากร |  | 1,392,416 |  | 1,302,236 |  | 1,112,394 |  | 1,058,349 |

| ค่าใช้จ่ายบริหาร | 5 | 236,525 |  | 188,738 |  | 162,565 |  | 135,912 |

| ค่าเสื่อมราคา |  | 514,074 |  | 379,596 |  | 131,387 |  | 87,931 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น |  | 685,063 |  | 411,216 |  | 464,746 |  | 223,279 |

| รวม |  | 3,445,546 |  | 2,740,927 |  | 2,256,738 |  | 1,781,115 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ผู้บริหาร |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินเดือนและค่าแรง | 86,160 |  | 61,708 |  | 86,160 |  | 61,708 |

| อื่นๆ | 35,524 |  | 35,099 |  | 35,524 |  | 35,099 |

| รวม | 121,684 |  | 96,807 |  | 121,684 |  | 96,807 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| พนักงานอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินเดือนและค่าแรง | 1,279,371 |  | 1,146,339 |  | 840,412 |  | 772,458 |

| จ่ายสมทบเข้ากองทุนสำรองเลี้ยงชีพ | 26,698 |  | 22,989 |  | 22,291 |  | 18,822 |

| อื่น ๆ | 466,635 |  | 463,480 |  | 281,884 |  | 317,251 |

| รวม | 1,772,704 |  | 1,632,808 |  | 1,144,587 |  | 1,108,531 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ตอบแทน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| พนักงาน | 30 | 1,894,388 |  | 1,729,615 |  | 1,266,271 |  | 1,205,338 |

| ค่าเสื่อมราคา / ค่าตัดจำหน่าย | 14,15,16 | 3,683,705 |  | 3,259,973 |  | 1,026,021 |  | 904,202 |

| ต้นทุนทางการเงิน | 32 | 812,533 |  | 1,057,395 |  | 906,357 |  | 1,136,981 |

| ค่าสาธารณูปโภค |  | 3,251,925 |  | 2,759,098 |  | 1,665,111 |  | 1,480,441 |

| ค่าเช่า |  | 1,324,737 |  | 928,505 |  | 932,483 |  | 818,187 |

| ค่าใช้จ่ายการตลาด | 29 | 617,468 |  | 459,141 |  | 385,646 |  | 275,644 |

| ค่าที่ปรึกษาและค่าธรรมเนียมอื่น |  | 431,185 |  | 235,572 |  | 329,701 |  | 160,991 |

| อื่นๆ |  | 2,783,761 |  | 2,802,423 |  | 912,020 |  | 780,011 |

| รวม |  | 14,799,702 |  | 13,231,722 |  | 7,423,610 |  | 6,761,795 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ดอกเบี้ยจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -	บริษัทย่อยและบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน | 5 | 215 |  | 130 |  | 262,147 |  | 248,425 |

| - 	สถาบันการเงินและผู้ลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สถาบัน |  | 1,040,922 |  | 1,137,702 |  | 833,200 |  | 886,248 |

| ค่าธรรมเนียม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - 	สถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน |  | 72,654 |  | 87,024 |  | 69,838 |  | 80,606 |

| รวมค่าใช้จ่ายทางการเงิน |  | 1,113,791 |  | 1,224,856 |  | 1,165,185 |  | 1,215,279 |

| ต้นทุนทางการเงินที่บันทึกเป็น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุนของสินทรัพย์ |  | (301,258) |  | (167,461) |  | (258,828) |  | (78,298) |

| สุทธิ |  | 812,533 |  | 1,057,395 |  | 906,357 |  | 1,136,981 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาษีเงินได้ในปัจจุบัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีปัจจุบัน |  | 1,409,686 |  | 1,107,296 |  | 509,914 |  | 422,681 |

|  |  | 1,409,686 |  | 1,107,296 |  | 509,914 |  | 422,681 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การเปลี่ยนแปลงของผลต่าง |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ชั่วคราว |  | (203,636) |  | (465,658) |  | (179,219) |  | (178,698) |

|  | 18 | (203,636) |  | (465,658) |  | (179,219) |  | (178,698) |

| รวม |  | 1,206,050 |  | 641,638 |  | 330,695 |  | 243,983 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2556 | 2556 | 2556 |  | 2555 | 2555 | 2555 |

|  | อัตราภาษี |  |  |  | อัตราภาษี |  |  |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |

| กำไรสำหรับปี |  |  | 6,389,204 |  |  |  | 6,251,851 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้รวม |  |  | 1,206,050 |  |  |  | 641,638 |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้รวม |  |  | 7,595,254 |  |  |  | 6,893,489 |

| ภาษีเงินได้ตามอัตราภาษีเงินได้ | 20 |  | 1,519,051 |  | 23 |  | 1,585,502 |

| รายได้จากกิจการในประเทศที่ไม่ต้องเสียภาษี |  |  | (452,630) |  |  |  | (761,550) |

| ค่าใช้จ่ายต้องห้ามทางภาษี |  |  | 6,738 |  |  |  | 5,971 |

| การใช้ขาดทุนทางภาษี |  |  | - |  |  |  | (188,285) |

| การตัดรายการในงบการเงินรวม |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับรายได้ที่ไม่ต้องเสียภาษี |  |  | 132,891 |  |  |  | - |

| รวม | 16 |  | 1,206,050 |  | 9 |  | 641,638 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 | 2556 | 2556 |  | 2555 | 2555 | 2555 |

|  | อัตราภาษี |  |  |  | อัตราภาษี |  |  |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |

| กำไรสำหรับปี |  |  | 3,501,613 |  |  |  | 3,486,016 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้รวม |  |  | 330,695 |  |  |  | 243,983 |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้รวม |  |  | 3,832,308 |  |  |  | 3,729,999 |

| ภาษีเงินได้ตามอัตราภาษีเงินได้ | 20 |  | 766,462 |  | 23 |  | 857,900 |

| รายได้จากกิจการในประเทศที่ไม่ต้องเสียภาษี |  |  | (438,195) |  |  |  | (618,006) |

| ค่าใช้จ่ายต้องห้ามทางภาษี |  |  | 2,428 |  |  |  | 4,089 |

| รวม | 9 |  | 330,695 |  | 7 |  | 243,983 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของ |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้ถือหุ้นของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 6,292,529 |  | 6,188,698 |  | 3,501,613 |  | 3,486,017 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออก ณ วันที่ 1 มกราคม | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| ผลกระทบจากหุ้นที่ออกจำหน่าย | 80,005 |  | - |  | 80,005 |  | - |

| จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก |  |  |  |  |  |  |  |

| (ขั้นพื้นฐาน) | 4,437,637 |  | 4,357,632 |  | 4,437,637 |  | 4,357,632 |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | 1.42 |  | 1.42 |  | 0.79 |  | 0.80 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2556 |  | 2555 |  | 2556 |  | 2555 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันของรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |  |  |  |  |

| อาคารและงานระบบ | 4,467 |  | 4,658 |  | 3,572 |  | 3,661 |

| รวม | 4,467 |  | 4,658 |  | 3,572 |  | 3,661 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันจากสัญญาเช่าดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ยกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 549 |  | 531 |  | 28 |  | 27 |

| หลังจากหนึ่งปีแต่ไม่เกินห้าปี | 2,445 |  | 2,278 |  | 142 |  | 121 |

| หลังจากห้าปี | 23,478 |  | 14,934 |  | 3,280 |  | 1,755 |

| รวม | 26,472 |  | 17,743 |  | 3,450 |  | 1,903 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |  |  |  |  |

| หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร | 584 |  | 545 |  | 345 |  | 216 |



|  | 2556 | 2556 | 2556 | 2556 | 2556 |

|  | สกุลเงินบาท |  | สกุลเงินเหรียญสหรัฐอเมริกา |  | รวม |

|  |  |  | (ล้านบาท) |  |  |

| สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า |  |  |  |  |  |

| สัญญาซื้อ | - |  | 731 |  | 731 |

| สัญญาขาย | (769) |  | - |  | (769) |

|  | (769) |  | 731 |  | (38) |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | เรื่อง | ปีที่มีผลบังคับใช้ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 1 (ปรับปรุง 2555) | การนำเสนองบการเงิน | 2557 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 7 (ปรับปรุง 2555) | งบกระแสเงินสด | 2557 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 12 (ปรับปรุง 2555) | ภาษีเงินได้ | 2557 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 (ปรับปรุง 2555) | สัญญาเช่า | 2557 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 18 (ปรับปรุง 2555) | รายได้ | 2557 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 (ปรับปรุง 2555) | ผลประโยชน์ของพนักงาน | 2557 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 21 (ปรับปรุง 2555) | ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ | 2557 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 24 (ปรับปรุง 2555) | การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2557 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 28 (ปรับปรุง 2555) | เงินลงทุนในบริษัทร่วม | 2557 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 31 (ปรับปรุง 2555) | ส่วนได้เสียในการร่วมค้า | 2557 |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | เรื่อง | ปีที่มีผลบังคับใช้ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2555) | งบการเงินระหว่างกาล | 2557 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 36 (ปรับปรุง 2555) | การด้อยค่าของสินทรัพย์ | 2557 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 38 (ปรับปรุง 2555) | สินทรัพย์ไม่มีตัวตน | 2557 |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 3 (ปรับปรุง 2555) | การรวมธุรกิจ | 2557 |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 8 (ปรับปรุง 2555) | ส่วนงานดำเนินงาน | 2557 |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 1 | การเปลี่ยนแปลงในหนี้สินที่เกิดขึ้นจากการรื้อถอน การบูรณะและหนี้สินที่มีลักษณะที่คล้ายคลึงกัน | 2557 |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 4 | การประเมินว่าข้อตกลงประกอบด้วยสัญญาเช่าหรือไม่ | 2557 |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 5 | สิทธิในส่วนได้เสียจากกองทุนการรื้อถอน การบูรณะและการปรับปรุงสภาพแวดล้อม | 2557 |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน     ฉบับที่ 10 | งบการเงินระหว่างกาลและการด้อยค่า | 2557 |

| การตีความมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 15 | สิ่งจูงใจสัญญาเช่าดำเนินงาน | 2557 |

| การตีความมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 27 | การประเมินเนื้อหาของรายการที่เกี่ยวกับรูปแบบของกฎหมายตามสัญญาเช่า | 2557 |



|  | 2555 | 2555 | 2555 | 2555 | 2555 | 2555 | 2555 | 2555 | 2555 | 2555 | 2555 |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ก่อนจัดประเภทใหม่ |  | จัดประเภทใหม่ |  | หลังจัดประเภทใหม่ |  | ก่อนจัดประเภทใหม่ |  | จัดประเภทใหม่ |  | หลังจัดประเภทใหม่ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| งบแสดงฐานะการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 46,341,877 |  | (1,303,412) |  | 45,038,465 |  | 9,447,171 |  | (251,794) |  | 9,195,377 |

| สิทธิการเช่า | 10,037,384 |  | 1,303,412 |  | 11,340,796 |  | 5,068,261 |  | 251,794 |  | 5,320,055 |

| เจ้าหนี้การค้า | - |  | 662,821 |  | 662,821 |  | - |  | 431,996 |  | 431,996 |

| เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 16,219 |  | (16,219) |  | - |  | 120,714 |  | (120,714) |  | - |

| เจ้าหนี้อื่น | 4,668,752 |  | (646,602) |  | 4,022,150 |  | 1,535,605 |  | (311,282) |  | 1,224,323 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 1,304,239 |  | (648,180) |  | 656,059 |  | 527,680 |  | (527,680) |  | - |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | (921,439) |  | 648,180 |  | (273,259) |  | (579,616) |  | 527,680 |  | (51,936) |

|  |  |  | - |  |  |  |  |  | - |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |