SPALI "2020Q2

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินรวมระหว่างกาล

สำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2563

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019

สถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 ที่ปัจจุบันได้ขยายวงกว้างขึ้นอย่างต่อเนื่อง                 ทำให้เกิดการชะลอตัวของเศรษฐกิจ และมีผลกระทบต่อธุรกิจและอุตสาหกรรมส่วนใหญ่ สถานการณ์ดังกล่าวอาจนำมาซึ่งความไม่แน่นอนและผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมของการดำเนินธุรกิจ ฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทติดตามความคืบหน้าของสถานการณ์ดังกล่าวและประเมินผลกระทบทางการเงินเกี่ยวกับมูลค่าของสินทรัพย์ ประมาณการหนี้สินและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ ฝ่ายบริหารได้ใช้ประมาณการและดุลยพินิจในประเด็นต่างๆ เมื่อสถานการณ์มีการเปลี่ยนแปลง

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล โดยบริษัทฯเลือกนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ อย่างไรก็ตามบริษัทฯได้แสดงรายการใน                                       งบแสดงฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และงบกระแสเงินสดในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด                                ดังนั้นงบการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ                                 เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้งบการเงิน                                    ระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย                                        งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากงบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยนี้

1.3	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินรวมระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทฯ”) และบริษัทย่อย (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทย่อย”) โดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างที่สำคัญเกี่ยวกับบริษัทย่อยในระหว่างงวด

1.4	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่ที่เริ่มมีผลบังคับใช้ในงวดปัจจุบัน

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุง (ปรับปรุง 2562) และฉบับใหม่ จำนวนหลายฉบับ ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2563 มาถือปฏิบัติ มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติทางการบัญชีและการให้แนวปฏิบัติทางการบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน การนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวมาถือปฏิบัตินี้ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท อย่างไรก็ตาม มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่ซึ่งได้มีการเปลี่ยนแปลงหลักการสำคัญ สามารถสรุปได้ดังนี้

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน กลุ่มเครื่องมือทางการเงิน

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน กลุ่มเครื่องมือทางการเงิน ประกอบด้วยมาตรฐานและการตีความมาตรฐาน จำนวน 5 ฉบับ ได้แก่

มาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มดังกล่าวข้างต้น กำหนดหลักการเกี่ยวกับการจัดประเภทและการวัดมูลค่าเครื่องมือทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมหรือราคาทุนตัดจำหน่ายโดยพิจารณาจากประเภทของ                          ตราสารทางการเงิน ลักษณะของกระแสเงินสดตามสัญญาและแผนธุรกิจของกิจการ (Business Model) หลักการเกี่ยวกับวิธีการคำนวณการด้อยค่าของเครื่องมือทางการเงินโดยใช้แนวคิดของผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น และหลักการเกี่ยวกับการบัญชีป้องกันความเสี่ยง รวมถึงการแสดงรายการและ                                       การเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน

มาตรฐานกลุ่มนี้ไม่มีผลกระทบอย่างมีสาระสำคัญต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท อย่างไรก็ตาม กลุ่มบริษัทได้บันทึกการวัดมูลค่ายุติธรรมของเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่การร่วมค้าและบริษัทร่วมและเปลี่ยนแปลงการแสดงรายการสินทรัพย์ทางการเงินในงบการเงินใหม่เท่านั้น

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 ใช้แทนมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 เรื่อง สัญญาเช่า และ                                                  การตีความมาตรฐานบัญชีที่เกี่ยวข้อง มาตรฐานฉบับนี้ได้กำหนดหลักการของการรับรู้รายการ การวัดมูลค่า การแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลของสัญญาเช่า และกำหนดให้ผู้เช่ารับรู้สินทรัพย์และหนี้สินสำหรับสัญญาเช่าทุกรายการที่มีระยะเวลาในการเช่ามากกว่า 12 เดือน เว้นแต่สินทรัพย์อ้างอิงนั้นมีมูลค่าต่ำ

การบัญชีสำหรับผู้ให้เช่าไม่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญจากมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 ผู้ให้เช่ายังคงต้องจัดประเภทสัญญาเช่าเป็นสัญญาเช่าดำเนินงานหรือสัญญาเช่าเงินทุน

มาตรฐานฉบับนี้ไม่มีผลกระทบอย่างมีสาระสำคัญต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท

1.5	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 ยกเว้นการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่มาถือปฏิบัติครั้งแรกตามหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลข้อ 1.4

1.5.1	เครื่องมือทางการเงิน

การจัดประเภทรายการและวัดมูลค่า

สินทรัพย์ทางการเงินประเภทตราสารหนี้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นหรือราคาทุนตัดจำหน่าย การจัดประเภทดังกล่าวจะขึ้นอยู่กับโมเดลธุรกิจของกลุ่มบริษัทในการจัดการสินทรัพย์ และลักษณะของกระแสเงินสดตามสัญญาของสินทรัพย์ทางการเงินนั้น

สินทรัพย์ทางการเงินประเภทตราสารทุนวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นซึ่งจะไม่สามารถโอนไปเป็นกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง

หนี้สินทางการเงินจัดประเภทรายการและวัดมูลค่าด้วยวิธีราคาทุนตัดจำหน่าย

การด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงิน

กลุ่มบริษัทรับรู้ผลขาดทุนด้านเครดิตของสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยวิธีราคาทุนตัดจำหน่าย                           และสินทรัพย์ทางการเงินประเภทตราสารหนี้ที่วัดมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น โดยไม่จำเป็นต้องรอให้เหตุการณ์ที่ทำให้มีผลขาดทุนด้านเครดิตเกิดขึ้นก่อน กลุ่มบริษัทพิจารณาการเปลี่ยนแปลงในความเสี่ยงด้านเครดิตของสินทรัพย์ทางการเงินโดยการจัดกลุ่ม และกำหนดวิธีการวัดผลขาดทุน                                                 ด้านเครดิตและการคำนวณดอกเบี้ยที่แท้จริงที่แตกต่างกันในแต่ละกลุ่มที่จัด โดยมีข้อยกเว้นสำหรับ                                                   ลูกหนี้การค้า ซึ่งกลุ่มบริษัทใช้วิธีการอย่างง่ายในการพิจารณาผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น

1.5.2	สัญญาเช่า

สินทรัพย์สิทธิการใช้

กลุ่มบริษัทรับรู้สินทรัพย์สิทธิการใช้ ณ วันที่เริ่มสัญญาเช่า (วันที่ผู้ให้เช่าทำให้สินทรัพย์ที่เช่าพร้อมใช้งานตามสัญญาเช่า) สินทรัพย์สิทธิการใช้วัดมูลค่าด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสม และค่าเผื่อการด้อยค่า                                              (ถ้ามี) ราคาทุนของสินทรัพย์สิทธิการใช้ประกอบด้วยจำนวนเงินของหนี้สินตามสัญญาเช่าจากการวัดมูลค่าเริ่มแรก ต้นทุนทางตรงเริ่มแรกที่เกิดขึ้น จำนวนเงินที่จ่ายชำระตามสัญญาเช่า ณ วันที่เริ่มหรือก่อนวันที่เริ่มสัญญาเช่า

หากสัญญาเช่าไม่ได้โอนความเป็นเจ้าของในสินทรัพย์ที่เช่าให้แก่กลุ่มบริษัทเมื่อสิ้นสุดอายุสัญญาเช่า สินทรัพย์สิทธิการใช้จะถูกคิดค่าเสื่อมราคาโดยวิธีเส้นตรงนับจากวันที่เริ่มสัญญาเช่าจนถึงวันสิ้นสุดของสัญญาเช่า

หนี้สินตามสัญญาเช่า

ณ วันที่เริ่มสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทรับรู้หนี้สินตามสัญญาเช่าด้วยมูลค่าปัจจุบันของจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่า คิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยตามนัยของสัญญาเช่าหรืออัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมส่วนเพิ่มของกลุ่มบริษัท หลังจากนั้นมูลค่าตามบัญชีของหนี้สินตามสัญญาเช่าจะเปลี่ยนแปลงจากดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้องและการจ่ายชำระตามสัญญาเช่า และจะถูกวัดมูลค่าใหม่เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขในสัญญาเช่า

สัญญาเช่าระยะสั้นและสัญญาเช่าซึ่งสินทรัพย์ที่เช่ามีมูลค่าต่ำ

จำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าที่มีอายุสัญญาเช่า 12 เดือนหรือน้อยกว่านับตั้งแต่วันที่เริ่มสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าซึ่งสินทรัพย์ที่เช่ามีมูลค่าต่ำ จะถูกรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายตามวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า

# 2.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างกลุ่มบริษัทและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจโดยสามารถสรุปได้ดังนี้

ยอดคงค้างระหว่างกลุ่มบริษัทและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2563 และ วันที่ 31 ธันวาคม 2562                 มีรายละเอียดดังนี้

เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันและดอกเบี้ยค้างรับ

ยอดคงค้างของเงินให้กู้ยืมและดอกเบี้ยค้างรับระหว่างกลุ่มบริษัทและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่                               30 มิถุนายน 2563 และวันที่ 31 ธันวาคม 2562 มีการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อยและดอกเบี้ยค้างรับ

ยอดคงค้างของเงินให้กู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างรับระหว่างบริษัทฯและบริษัทย่อย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2563 และวันที่ 31 ธันวาคม 2562 มีการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

เงินกู้ยืมระยะสั้นจากบริษัทย่อยและดอกเบี้ยค้างจ่าย

ยอดคงค้างของเงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่ายระหว่างบริษัทฯและบริษัทย่อย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2563 และวันที่ 31 ธันวาคม 2562 มีการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2563 และ 2562 กลุ่มบริษัทมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานที่ให้แก่กรรมการและผู้บริหาร ดังต่อไปนี้

# 3.	ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่         30 มิถุนายน 2563 สรุปได้ดังนี้

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2563 และ 2562 กลุ่มบริษัทได้รวมต้นทุนการกู้ยืมเข้าเป็นต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยคำนวณจากอัตราการตั้งขึ้นเป็นทุนซึ่งเป็นอัตราถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของเงินกู้ดังนี้

กลุ่มบริษัทได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในโครงการไปจดจำนองไว้กับธนาคารเพื่อเป็นหลักประกัน                                                                          วงเงินเบิกเกินบัญชี เงินกู้ยืม การออกหนังสือค้ำประกัน และการอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงิน สรุปได้ดังนี้

# 4.	สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2563 รายละเอียดของสินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น มีดังนี้

# 5.	สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2563 รายละเอียดของสินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น มีดังนี้

# 6.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

# เงินลงทุนในบริษัทย่อยที่แสดงอยู่ในงบการเงินเฉพาะกิจการมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

# เมื่อวันที่ 29 มกราคม 2563 ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯ ครั้งที่ 2/2563 มีมติอนุมัติให้                                                                     บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด เพิ่มทุนจดทะเบียนจำนวน 500 ล้านบาท เพื่อใช้เป็น                                        ทุนหมุนเวียนในการดำเนินงานของบริษัทย่อยดังกล่าว บริษัทฯได้จ่ายชำระเงินลงทุนในบริษัทย่อยดังกล่าวครบถ้วนแล้ว และบริษัทย่อยดังกล่าวได้จดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่                              17 กุมภาพันธ์ 2563

# 7.	เงินลงทุนในการร่วมค้า

# 7.1	รายละเอียดของเงินลงทุนในการร่วมค้า

# เงินลงทุนในการร่วมค้าเป็นเงินลงทุนในกิจการซึ่งประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทย่อยและบริษัทอื่นควบคุมร่วมกัน เงินลงทุนดังกล่าวมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

# ตามที่กล่าวในหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลข้อ 1.4 และข้อ 2 กลุ่มบริษัทได้นำมาตรฐาน                               การรายงานทางการเงินฉบับที่ 9 มาถือปฏิบัติครั้งแรก และ ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 กลุ่มบริษัทได้ปรับปรุงผลกระทบต่อมูลค่าเงินลงทุนในการร่วมค้า Ballarat Street Development Pty Ltd เพิ่มขึ้นจำนวน 38 ล้านบาท

# 7.2	ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นและเงินปันผลรับ

# ในระหว่างงวด บริษัทย่อยรับรู้ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นและเงินปันผลรับจากการลงทุนในการร่วมค้าในงบการเงินรวมดังนี้

# ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากการลงทุนในการร่วมค้าคำนวณจากงบการเงินซึ่งได้จัดทำขึ้นโดยฝ่ายบริหารของกิจการดังกล่าว ฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทเชื่อว่างบการเงินดังกล่าวไม่มีความแตกต่างอย่างเป็นสาระสำคัญหากงบการเงินดังกล่าวได้รับการตรวจสอบหรือสอบทานโดยผู้สอบบัญชี

# 8.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

# 8.1	รายละเอียดของเงินลงทุนในบริษัทร่วม

# เงินลงทุนในบริษัทร่วมเป็นเงินลงทุนในกิจการซึ่งประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เงินลงทุนดังกล่าวมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

# ตามที่กล่าวในหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลข้อ 1.4 และข้อ 2 กลุ่มบริษัทได้นำมาตรฐาน                               การรายงานทางการเงินฉบับที่ 9 มาถือปฏิบัติครั้งแรก และ ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 กลุ่มบริษัทได้ปรับปรุงผลกระทบต่อมูลค่าเงินลงทุนในบริษัทร่วม Satterley Madora Bay Pty Ltd เพิ่มขึ้นจำนวน 2 ล้านบาท

8.2	ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

# ในระหว่างงวด บริษัทย่อยรับรู้ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นและเงินปันผลรับจากการลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวมดังนี้

# ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากการลงทุนในบริษัทร่วมคำนวณจากงบการเงินซึ่งได้จัดทำขึ้นโดยฝ่ายบริหารของกิจการดังกล่าว ฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทเชื่อว่างบการเงินดังกล่าวไม่มีความแตกต่างอย่างเป็นสาระสำคัญ หากงบการเงินดังกล่าวได้รับการตรวจสอบหรือสอบทานโดยผู้สอบบัญชี

9.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

# รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่                                 30 มิถุนายน 2563 สรุปได้ดังนี้

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้นำอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวนประมาณ 34 ล้านบาท                            (31 ธันวาคม 2562: 35 ล้านบาท) ไปจดจำนองไว้กับธนาคารเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินเบิกเกินบัญชีและ           การออกหนังสือค้ำประกัน

# 10.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2563 สรุปได้ดังนี้

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้นำที่ดินมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวนประมาณ 1 ล้านบาท ไปจดจำนองไว้กับธนาคารเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินเบิกเกินบัญชี

# 11.	สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสินทรัพย์ไม่มีตัวตนสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2563                       สรุปได้ดังนี้

# 12.	ต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้า

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้าสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่               30 มิถุนายน 2563 สรุปได้ดังนี้

# 13.	เจ้าหนี้ตั๋วแลกเงิน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีเจ้าหนี้ตั๋วแลกเงินสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2563                                                      สรุปได้ดังนี้

ตั๋วแลกเงินดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 1.45 ถึง 1.80 ต่อปี ไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน และจะครบกำหนด     ไถ่ถอนในระหว่างเดือนกรกฎาคม 2563 ถึงเดือนตุลาคม 2563

# 14.	เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

# 15.	เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2563                                     มีรายละเอียดดังนี้

เงินกู้ยืมระยะยาวคิดดอกเบี้ยในอัตราที่อ้างอิงกับอัตราดอกเบี้ย MLR อัตราดอกเบี้ย MMR อัตราดอกเบี้ย BIBOR หรืออัตราดอกเบี้ย BBSY โดยมีเงื่อนไขการชำระคืนร้อยละ 70 ของราคาขาย และไม่ต่ำกว่าจำนวนที่ธนาคารกำหนดเมื่อมีการไถ่ถอนโฉนดที่ดินหรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด

เงินกู้ยืมของกลุ่มบริษัทค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่และจะมีในภายหน้าในโครงการของกลุ่มบริษัท

สัญญาเงินกู้ยืมส่วนใหญ่ได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดที่กลุ่มบริษัทต้องถือปฏิบัติบางประการตามที่ระบุ                                         ในสัญญา เช่น การจ่ายเงินปันผล การดำรงอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้นให้เป็นไปตามสัญญา เป็นต้น

กลุ่มบริษัทมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังมิได้เบิกใช้ สรุปได้ดังนี้

# 16.	หุ้นกู้

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีหุ้นกู้สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2563 มีรายละเอียดดังนี้

เมื่อวันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2563 บริษัทฯได้ออกจำหน่ายหุ้นกู้ประเภท Zero Coupon Bond ไม่ด้อยสิทธิและ                  ไม่มีหลักประกัน อายุ 3 ปี มูลค่าเสนอขายรวม 2,377 ล้านบาท (2,500,000 หน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท) เทียบเท่าอัตราคิดลดร้อยละ 1.69 ต่อปี และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2566

ภายใต้สัญญาหุ้นกู้ บริษัทฯต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทางการเงินบางประการ เช่น การจ่ายเงินปันผลและ                    การดำรงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น เป็นต้น

17.	หุ้นทุนซื้อคืน

เมื่อวันที่ 29 มกราคม 2563 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ครั้งที่ 2/2563 ได้มีมติอนุมัติโครงการซื้อหุ้นคืนเพื่อบริหารการเงินภายในวงเงินสูงสุดไม่เกิน 2,000 ล้านบาท เป็นจำนวนไม่เกิน 120 ล้านหุ้น ซึ่งคิดเป็น                          ร้อยละ 5.6 ของหุ้นที่จำหน่ายแล้วทั้งหมด มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท โดยมีกำหนดระยะเวลาของการ                           ซื้อคืนตั้งแต่วันที่ 12 กุมภาพันธ์ 2563 ถึงวันที่ 11 สิงหาคม 2563 และมีกำหนดระยะเวลาจำหน่ายหุ้นซื้อคืนภายหลัง 6 เดือนนับแต่การซื้อหุ้นคืนแล้วเสร็จแต่ต้องไม่เกิน 3 ปี

ต่อมาเมื่อวันที่ 17 มีนาคม 2563 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ครั้งที่ 4/2563 ได้มีมติอนุมัติเพิ่มวงเงินสำหรับโครงการซื้อหุ้นคืนเพื่อบริหารการเงิน โดยมีวงเงินสูงสุดไม่เกิน 3,000 ล้านบาท เป็นจำนวนไม่เกิน                    200 ล้านหุ้น ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 9.3 ของหุ้นที่จำหน่ายแล้วทั้งหมด มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

รายการกระทบยอดจำนวนหุ้นทุนซื้อคืน

ทั้งนี้ บริษัทฯได้กันกำไรสะสมไว้เป็นเงินสำรองเท่ากับจำนวนเงินที่ได้จ่ายซื้อหุ้นคืนจนกว่าจะมี                                     การจำหน่ายหุ้นที่ซื้อคืนได้หมดหรือลดทุนที่ชำระแล้วโดยวิธีตัดหุ้นซื้อคืนที่จำหน่ายไม่หมดแล้วแต่                                            กรณีนั้น โดย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2563 บริษัทฯได้กันกำไรสะสมเป็นเงินสำรองสำหรับหุ้นซื้อคืน                                                                            เป็นจำนวน 2,991 ล้านบาท โดยรายการสำรองดังกล่าวได้รวมอยู่ในงบแสดงฐานะการเงินภายใต้หัวข้อ “กำไรสะสมจัดสรรแล้ว - สำรองหุ้นทุนซื้อคืน”

18.	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาลคำนวณขึ้นจากกำไรก่อนภาษีเงินได้สำหรับงวดคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ย                       ทั้งปีที่ประมาณไว้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2563 และ 2562 สรุปได้ดังนี้

19.	กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยหารกำไรสำหรับงวดที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ถือโดยผู้ถือหุ้นในระหว่างงวด                           (ไม่รวมจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ซื้อคืนในระหว่างงวด)

การคำนวณกำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2563 และ 2562 แสดงการคำนวณได้ดังนี้

20.	ส่วนงานดำเนินงาน

กลุ่มบริษัทจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทผลิตภัณฑ์และบริการ ในระหว่างงวดปัจจุบันกลุ่มบริษัทไม่มีการเปลี่ยนโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงาน

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของกลุ่มบริษัทสำหรับสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2563 และ 2562 มีดังต่อไปนี้

# 21.	เงินปันผล

เงินปันผลที่ประกาศจ่ายในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2563 และ 2562 มีรายละเอียดดังนี้

# 22.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

# 23.	คดีฟ้องร้อง

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2563 กลุ่มบริษัทถูกฟ้องร้องในคดีต่างๆ เกี่ยวกับการผิดสัญญา การเลิกสัญญา                                      การเรียกเงินคืนและค่าเสียหาย ซึ่งมีทุนทรัพย์รวมเป็นจำนวนเงินประมาณ 280 ล้านบาท และคดียังอยู่                      ในระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์และศาลฎีกาซึ่งผลของคดียังไม่เป็นที่สิ้นสุด อย่างไรก็ตาม                         ตามความเห็นของฝ่ายกฎหมายและฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทคาดว่ากลุ่มบริษัทจะไม่ได้รับผลเสียหายจากคดีฟ้องร้องดังกล่าว

# 24.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

เมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2563 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ครั้งที่ 9/2563 มีมติอนุมัติให้จ่ายเงินปันผลระหว่างกาลในอัตราหุ้นละ 0.50 บาท รวมเป็นเงิน 974 ล้านบาท จากกำไรสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่                       30 มิถุนายน 2563 ให้แก่ผู้ถือหุ้น (ไม่รวมจำนวนหุ้นทุนที่บริษัทฯ ซื้อคืนตามโครงการซื้อหุ้นคืนเพื่อบริหารทางการเงิน) โดยกำหนดจ่ายเงินปันผลในวันที่ 9 กันยายน 2563 และจะบันทึกบัญชีในไตรมาสที่สามของ                                        ปีปัจจุบัน

# 25.	การอนุมัติงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการของบริษัทฯ เมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2563

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | มาตรฐานการรายงานทางการเงิน |

| ฉบับที่ 7 | การเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน |

| ฉบับที่ 9 | เครื่องมือทางการเงิน |

| มาตรฐานการบัญชี | มาตรฐานการบัญชี |

| ฉบับที่ 32 | การแสดงรายการเครื่องมือทางการเงิน |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน | การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน |

| ฉบับที่ 16 | การป้องกันความเสี่ยงของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานต่างประเทศ |

| ฉบับที่ 19 | การชำระหนี้สินทางการเงินด้วยตราสารทุน |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | 1 | - | ร้อยละ 1.9 - 2.6  ต่อปี |

|  |  |  |  |  | (2562: ร้อยละ 1.9 - 3.1 ต่อปี) |

| ค่าบริหารจัดการอาคาร | - | - | 1 | 1 | ราคาตามสัญญา |

| รายการธุรกิจกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | 27 | 18 | - | - | ร้อยละ 10.0 - 20.0 ต่อปี    (2562: ร้อยละ 12.0 ต่อปี) |

| ซื้อวัสดุก่อสร้าง | 27 | 24 | 27 | 24 | ใกล้เคียงกับราคาที่ซื้อจากรายอื่น |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | 1 | - | ร้อยละ 1.9 - 2.6 ต่อปี |

|  |  |  |  |  | (2562: ร้อยละ 1.9 - 3.8 ต่อปี) |

| ค่าบริหารจัดการอาคาร | - | - | 2 | 2 | ราคาตามสัญญา |

| รายการธุรกิจกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | 53 | 36 | - | - | ร้อยละ 10.0 - 20.0 ต่อปี |

|  |  |  |  |  | (2562: ร้อยละ 12.0 ต่อปี) |

| ซื้อวัสดุก่อสร้าง | 44 | 46 | 44 | 46 | ใกล้เคียงกับราคาที่ซื้อจากรายอื่น |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2563 | 31 ธันวาคม2562 | 30 มิถุนายน 2563 | 31 ธันวาคม2562 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 14) |  |  |  |  |

| บริษัท ดูราฟลอร์ จำกัด (มีกรรมการร่วมกัน) | 23,083 | 20,448 | 23,013 | 20,282 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ยอดคงเหลือ           ณ วันที่                  31 ธันวาคม 2562 | รายการปรับปรุงจากการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 มาถือปฏิบัติ             (หมายเหตุ 1.4, 7, 8) | เพิ่มขึ้น | ลดลง | ยอดคงเหลือ      ณ วันที่                  30 มิถุนายน 2563 |

|  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่การร่วมค้าและดอกเบี้ยค้างรับ |  |  |  |  |  |

| The Rippleside Development Joint Venture | 21,231 | - | 15,463 | - | 36,694 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่การร่วมค้าและดอกเบี้ยค้างรับ |  |  |  |  |  |

| Ballarat Street Development Pty Ltd | 94,732 | (33,583) | 15,674 | - | 76,823 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วมและดอกเบี้ยค้างรับ |  |  |  |  |  |

| Peet No. 1895 Pty Ltd | 583,740 | - | 39,209 | (99,197) | 523,752 |

| Satterley Narangba Pty Ltd | 66,293 | - | 14,250 | - | 80,543 |

| Peet 2018 No. 1 Pty Ltd | 146,420 | - | 8,694 | - | 155,114 |

| Satterley Madora Bay Pty Ltd | 6,430 | (2,259) | 42,841 | - | 47,012 |

| รวม | 802,883 | (2,259) | 104,994 | (99,197) | 806,421 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ                    ณ วันที่                      31 ธันวาคม 2562 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | ยอดคงเหลือ                    ณ วันที่                      30 มิถุนายน 2563 |

|  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  |  |

| บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด | 27,764 | 160,528 | (188,292) | - |

| บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด | 120,415 | 105,672 | (226,087) | - |

| รวม | 148,179 | 266,200 | (414,379) | - |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ                    ณ วันที่                      31 ธันวาคม 2562 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | ยอดคงเหลือ                    ณ วันที่                      30 มิถุนายน 2563 |

|  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  |  |

| บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด | - | 160,074 | (120,071) | 40,003 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 41,628 | 51,469 | 38,634 | 47,707 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 1,206 | 9,941 | 1,159 | 8,119 |

| รวม | 42,834 | 61,410 | 39,793 | 55,826 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 76,651 | 95,751 | 69,129 | 87,046 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 2,412 | 10,859 | 2,317 | 8,754 |

| รวม | 79,063 | 106,610 | 71,446 | 95,800 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 53,535,367 | 50,808,240 |

| ต้นทุนที่ดินและค่าพัฒนาที่ดินเพิ่มขึ้น | 3,809,537 | 3,679,530 |

| ต้นทุนงานก่อสร้างเพิ่มขึ้น | 5,598,693 | 5,354,805 |

| ต้นทุนการกู้ยืมที่ถือเป็นต้นทุนเพิ่มขึ้น | 77,492 | 73,831 |

| ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับงวด | (4,138,382) | (3,903,159) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 3,577 | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2563 | 58,886,284 | 56,013,247 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ต้นทุนการกู้ยืมส่วนที่รวมเป็นต้นทุนโครงการ                     พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (ล้านบาท) | 77 | 71 | 74 | 68 |

| อัตราการตั้งขึ้นเป็นทุน (ร้อยละ) | 1.7 - 3.4 | 2.3 - 3.4 | 1.7 - 2.6 | 2.3 - 3.1 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2563 | 31 ธันวาคม  2562 | 30 มิถุนายน 2563 | 31 ธันวาคม  2562 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี | 29,586 | 20,610 | 28,640 | 19,877 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม |

| เงินลงทุนที่วัดมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |

| ตราสารทุนของบริษัทจดทะเบียน | 83,052 |

| พันธบัตรรัฐบาล | 446,507 |

| สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น | 529,559 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินลงทุนที่วัดมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |

| หน่วยลงทุนในกองทุนรวม | 299 | 299 |

| ตราสารทุนของบริษัทจดทะเบียน | 678,070 | 288,264 |

| ตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน | 1,270 | 1,270 |

| รวม | 679,639 | 289,833 |

| เงินลงทุนที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  |  |

| ตราสารหนี้ภาคเอกชนในต่างประเทศที่จะถือจนครบกำหนด | 352,745 | 352,745 |

| สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น | 1,032,384 | 642,578 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

| บริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | เงินปันผล สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผล สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผล สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผล สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 30 มิถุนายน 2563 | 31 ธันวาคม 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด | 331,325 | 331,325 | - | - | - | - |

| บริษัท ภูเก็ต เอสเตท จำกัด | 215,292 | 215,292 | - | - | - | - |

| บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด | 175,410 | 173,010 | - | - | 21,646 | 32,470 |

| บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้      แมเนจเม้นท์ จำกัด | 744,955 | 244,985 | - | - | - | - |

| Supalai Philippines Incorporate | 432,328 | 432,328 | - | - | - | - |

| Supalai Singapore Holdings Pte. Ltd. | 2,058,584 | 2,057,911 | - | - | - | - |

| รวม | 3,957,894 | 3,454,851 | - | - | 21,646 | 32,470 |

| หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน | (33,000) | (33,000) |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทย่อย - สุทธิ | 3,924,894 | 3,421,851 |  |  |  |  |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| การร่วมค้า | มูลค่าตามบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 30 มิถุนายน 2563 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |

| The Satterley Officer Joint Venture | 202,345 | 191,592 | 191,592 |

| The Rippleside Development Joint Venture | 161,922 | 173,371 | 173,371 |

| The Satterley Greenvale Joint Venture | 291,500 | 244,150 | 244,150 |

| Fyansford Development Pty Ltd | 294,815 | 298,149 | 298,149 |

| Ballarat Street Development Pty Ltd | 34,570 | (1,381) | (1,381) |

| รวม | 985,152 | 905,881 | 905,881 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| การร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)  จากเงินลงทุนใน                      การร่วมค้าสำหรับ                       งวดสามเดือนสิ้นสุด              วันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)  จากเงินลงทุนใน                      การร่วมค้าสำหรับ                       งวดสามเดือนสิ้นสุด              วันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจาก                               เงินลงทุนในการร่วมค้าสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจาก                               เงินลงทุนในการร่วมค้าสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดสามเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดสามเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| The Satterley Officer Joint Venture | 18,297 | 12,622 | 9,690 | (8,899) | (50) | (4,780) |

| The Rippleside Development Joint Venture | (7,111) | (6,655) | 8,386 | (7,009) | - | - |

| The Satterley Greenvale Joint Venture | 13,572 | 41,951 | 13,925 | (14,230) | - | (22,295) |

| Fyansford Development Pty Ltd | (8,912) | (6,119) | 15,734 | (11,987) | (38,436) | - |

| Ballarat Street Development Pty Ltd | (689) | (55) | 167 | 2 | - | - |

| รวม | 15,157 | 41,744 | 47,902 | (42,123) | (38,486) | (27,075) |

|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| การร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)  จากเงินลงทุนใน                      การร่วมค้าสำหรับ                       งวดหกเดือนสิ้นสุด              วันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)  จากเงินลงทุนใน                      การร่วมค้าสำหรับ                       งวดหกเดือนสิ้นสุด              วันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจาก                      เงินลงทุนในการร่วมค้าสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจาก                      เงินลงทุนในการร่วมค้าสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดหกเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดหกเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| The Satterley Officer Joint Venture | 14,211 | 28,127 | 1,736 | 5,517 | (5,194) | (30,655) |

| The Rippleside Development Joint Venture | (12,578) | (11,931) | 1,129 | (9,292) | - | - |

| The Satterley Greenvale Joint Venture | 44,436 | 34,960 | 2,914 | (18,472) | - | (22,295) |

| Fyansford Development Pty Ltd | 32,832 | (6,183) | 2,270 | (15,725) | (38,436) | - |

| Ballarat Street Development Pty Ltd | (2,075) | (55) | 250 | 2 | - | - |

| รวม | 76,826 | 44,918 | 8,299 | (37,970) | (43,630) | (52,950) |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ชื่อบริษัท | มูลค่าตามบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 30 มิถุนายน 2563 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |

| Peet No. 1895 Pty Ltd | 157,998 | 146,247 | 146,247 |

| Satterley Narangba Pty Ltd | 17,304 | 16,329 | 16,329 |

| Peet 2018 No. 1 Pty Ltd | 14,619 | 14,595 | 14,595 |

| Satterley Madora Bay Pty Ltd | 33,587 | (30) | (30) |

| รวม | 223,508 | 177,141 | 177,141 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจาก                           เงินลงทุนในบริษัทร่วม                   สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจาก                           เงินลงทุนในบริษัทร่วม                   สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดสามเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดสามเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| Peet No. 1895 Pty Ltd | 23,315 | 7,444 | 7,611 | (6,963) | (12,959) | (44,500) |

| Satterley Narangba Pty Ltd | 605 | (1,138) | 847 | (947) | - | - |

| Peet 2018 No. 1 Pty Ltd | (59) | - | 736 | - | - | - |

| Satterley Madora Bay Pty Ltd | (969) | - | (30) | - | - | - |

| รวม | 22,892 | 6,306 | 9,164 | (7,910) | (12,959) | (44,500) |

|  |  |  |  |  |  |  |

|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับงวดหกเดือน           สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับงวดหกเดือน           สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจาก                           เงินลงทุนในบริษัทร่วม                   สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจาก                           เงินลงทุนในบริษัทร่วม                   สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดหกเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดหกเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| Peet No. 1895 Pty Ltd | 23,312 | 20,526 | 1,398 | (9,320) | (12,959) | (44,500) |

| Satterley Narangba Pty Ltd | 826 | (2,444) | 149 | (1,265) | - | - |

| Peet 2018 No. 1 Pty Ltd | (92) | - | 116 | - | - | - |

| Satterley Madora Bay Pty Ltd | (1,610) | - | (16) | - | - | - |

| รวม | 22,436 | 18,082 | 1,647 | (10,585) | (12,959) | (44,500) |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 1,176,516 | 783,030 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 14,499 | 14,456 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (27,459) | (15,713) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2563 | 1,163,556 | 781,773 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 382,190 | 239,681 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 11,719 | 7,076 |

| จำหน่ายระหว่างงวด - มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่จำหน่าย | (15) | (15) |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (26,760) | (18,812) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 22 | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2563 | 367,156 | 227,930 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 63,601 | 62,459 |

| ซื้อซอฟต์แวร์คอมพิวเตอร์ | 16,545 | 16,545 |

| ค่าตัดจำหน่าย | (4,371) | (4,312) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2563 | 75,775 | 74,692 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 440,500 |

| เพิ่มขึ้น | 17,988 |

| รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในการขาย | (18,778) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2563 | 439,710 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 993,158 |

| บวก 	ออกตั๋วแลกเงิน | 3,000,000 |

| หัก 	   จ่ายคืนตั๋วแลกเงิน | (1,000,000) |

| บวก 	ตัดจำหน่ายดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้า | 21,619 |

| หัก		ดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้ารอตัดบัญชี | (25,585) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2563 | 2,989,192 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2563 | 31 ธันวาคม 2562 | 30 มิถุนายน 2563 | 31 ธันวาคม 2562 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) | 23,083 | 20,448 | 23,013 | 20,282 |

| กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 1,975,053 | 1,918,350 | 1,925,250 | 1,823,740 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | 187,054 | 379,609 | 161,510 | 325,362 |

| รวมเจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 2,185,190 | 2,318,407 | 2,109,773 | 2,169,384 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2563 | 31 ธันวาคม 2562 | 30 มิถุนายน 2563 | 31 ธันวาคม 2562 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร | 11,244,708 | 3,008,015 | 11,004,300 | 2,898,000 |

| หัก	ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (11,244,708) | (3,008,015) | (11,004,300) | (2,898,000) |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร - สุทธิ | - | - | - | - |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 3,008,015 | 2,898,000 |

| บวก	กู้เพิ่ม | 37,889,518 | 37,569,600 |

| หัก		จ่ายคืนเงินกู้ | (29,653,711) | (29,463,300) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 886 | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2563 | 11,244,708 | 11,004,300 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2563 | 31 ธันวาคม                    2562 | 30 มิถุนายน 2563 | 31 ธันวาคม                    2562 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| วงเงินกู้ยืมระยะยาวที่ยังมิได้เบิกใช้ | 21,202 | 19,232 | 20,469 | 18,619 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม /  งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม /  งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2563 | 31 ธันวาคม 2562 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หุ้นกู้ | 8,385,140 | 9,695,834 |

| หัก      หุ้นกู้ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (4,457,775) | (5,199,208) |

| หุ้นกู้ - สุทธิ | 3,927,365 | 4,496,626 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 9,695,834 |

| บวก	ออกจำหน่ายเพิ่ม | 2,376,806 |

| ตัดจำหน่ายค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้ | 1,941 |

| ตัดจำหน่ายดอกเบี้ยรอตัดบัญชี | 13,689 |

| หัก    	ไถ่ถอนหุ้นกู้คืน | (3,700,000) |

| ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชี | (3,130) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2563 | 8,385,140 |



|  | จำนวนหุ้น | ราคาเฉลี่ยต่อหุ้น | ทุนซื้อคืน |

|  | (หุ้น) | (บาท) | (พันบาท) |

| หุ้นทุนซื้อคืน |  |  |  |

| ซื้อคืนระหว่างงวด | 194,267,800 | 15.40 | 2,991,077 |

| จำนวนหุ้นทุนซื้อคืน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2563 | 194,267,800 | 15.40 | 2,991,077 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้ระหว่างกาล | 152,670 | 215,552 | 102,801 | 187,508 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกิดจากผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | 12,127 | (3,544) | (260) | (6,754) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | 164,797 | 212,008 | 102,541 | 180,754 |

| ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (1,482) | 1,689 | (8,689) | 6 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้ระหว่างกาล | 380,527 | 596,006 | 280,683 | 554,395 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกิดจากผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | 10,576 | 6,198 | (3,535) | (3,206) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | 391,103 | 602,204 | 277,148 | 551,189 |

| ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (16,331) | 2,256 | (9,541) | 9 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| กำไรสำหรับงวด (พันบาท) | 420,092 | 766,150 | 375,763 | 715,024 |

| จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (พันหุ้น) | 1,965,150 | 2,143,079 | 1,965,150 | 2,143,079 |

| กำไรต่อหุ้น (บาท/หุ้น) | 0.21 | 0.36 | 0.19 | 0.33 |

|  |  |  |  |  |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| กำไรสำหรับงวด (พันบาท) | 1,170,048 | 2,293,513 | 1,059,113 | 2,217,585 |

| จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (พันหุ้น) | 2,036,642 | 2,143,079 | 2,036,642 | 2,143,079 |

| กำไรต่อหุ้น (บาท/หุ้น) | 0.57 | 1.07 | 0.52 | 1.03 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | โรงแรมและการบริหารจัดการ | โรงแรมและการบริหารจัดการ | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากภายนอก | 2,958,268 | 4,382,814 | 1,245 | 16,722 | - | - | 2,959,513 | 4,399,536 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 240 | 240 | 852 | 897 | (1,092) | (1,137) | - | - |

| รายได้ทั้งสิ้น | 2,958,508 | 4,383,054 | 2,097 | 17,619 | (1,092) | (1,137) | 2,959,513 | 4,399,536 |

| กำไร (ขาดทุน) จากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 547,147 | 932,222 | (12,463) | (12,341) | - | (423) | 534,684 | 919,458 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  | 80,376 | 77,573 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม |  |  |  |  |  | 38,049 | 48,050 |

| ต้นทุนทางการเงิน | ต้นทุนทางการเงิน |  |  |  |  |  | (65,004) | (55,920) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | (164,797) | (212,008) |

| ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย |  |  |  |  |  | (3,216) | (11,003) |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทฯ | กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทฯ |  |  |  |  |  | 420,092 | 766,150 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | โรงแรมและการบริหารจัดการ | โรงแรมและการบริหารจัดการ | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากภายนอก | 6,634,888 | 10,697,360 | 17,989 | 47,290 | - | - | 6,652,877 | 10,744,650 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 480 | 480 | 1,704 | 1,794 | (2,184) | (2,274) | - | - |

| รายได้ทั้งสิ้น | 6,635,368 | 10,697,840 | 19,693 | 49,084 | (2,184) | (2,274) | 6,652,877 | 10,744,650 |

| กำไร (ขาดทุน) จากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 1,404,438 | 2,832,184 | (21,744) | (10,932) | - | (602) | 1,382,694 | 2,820,650 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  | 218,169 | 147,528 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม |  |  |  |  |  | 99,262 | 63,000 |

| ต้นทุนทางการเงิน |  |  |  |  |  |  | (124,342) | (107,152) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  | (391,103) | (602,204) |

| ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | (14,632) | (28,309) |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทฯ |  |  |  |  |  |  | 1,170,048 | 2,293,513 |



| เงินปันผล | อนุมัติโดย | เงินปันผลจ่าย | เงินปันผลจ่ายต่อหุ้น |

|  |  | (พันบาท) | (บาท) |

| เงินปันผลประจำปี 2561 | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ                  เมื่อวันที่ 23 เมษายน 2562 | 1,285,843 | 0.60 |

| รวมเงินปันผลสำหรับปี 2562 |  | 1,285,843 | 0.60 |

|  |  |  |  |

| เงินปันผลระหว่างกาล    สำหรับปี 2562 | ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ    เมื่อวันที่ 10 เมษายน 2563 | 1,185,699 | 0.60 |

| รวมเงินปันผลสำหรับปี 2563 |  | 1,185,699 | 0.60 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2563 | 31 ธันวาคม 2562 | 30 มิถุนายน 2563 | 31 ธันวาคม 2562 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| รายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |  |

| สัญญาก่อสร้างโครงการ | 13,428 | 11,220 | 13,245 | 11,045 |

| สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน | 1,267 | 1,537 | 1,091 | 1,496 |

| วงเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม    ที่ยังไม่ได้เรียกชำระ (ล้านเหรียญออสเตรเลีย) |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในทุนเรือนหุ้น | 2 | 2 | - | - |

| วงเงินให้กู้ยืม | 7 | 7 | - | - |

| การค้ำประกัน |  |  |  |  |

| หนังสือค้ำประกันระบบสาธารณูปโภค | 1,892 | 1,642 | 1,756 | 1,533 |

| หนังสือค้ำประกันเจ้าหนี้การค้า | 21 | 26 | 21 | 26 |