AWC "2020Q3

สารบัญ

ข้อมูลทั่วไป

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี

การปรับโครงสร้างธุรกิจในงวด และการปรับปรุงใหม่ปี 2562

ผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

เงินกู้ยืม

ส่วนงานดำเนินงาน

สัญญาเช่า

ภาษีเงินได้

กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

เงินปันผล

เครื่องมือทางการเงิน

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน 2563

ข้อมูลทั่วไป

บริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับกิจกรรมลงทุน และการให้บริการการบริหารงาน กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับโรงแรม และบริการที่เกี่ยวข้อง และการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทในระหว่างงวด ได้แก่ กลุ่มสิริวัฒนภักดี (ถือหุ้นร้อยละ 46.69) และบริษัท ทีซีซี กรุ๊ปอินเตอร์เนชั่นแนล ลิมิเต็ด ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในหมู่เกาะบริติชเวอร์จิน (ถือหุ้นร้อยละ 28.31)

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

(ก)	เกณฑ์การถือปฏิบัติ

งบการเงินระหว่างกาลแบบย่อนี้นำเสนอรายการในงบการเงินในรูปแบบเดียวกับงบการเงินประจำปีและจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในรูปแบบย่อ (“งบการเงินระหว่างกาล”) ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล  รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง

งบการเงินระหว่างกาลนี้มิได้รวมข้อมูลทางการเงินทั้งหมดตามข้อกำหนดสำหรับงบการเงินประจำปีแต่เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้เคยนำเสนอรายงานไปแล้ว ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562

กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มเครื่องมือทางการเงินและมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า (TFRS 16) เป็นครั้งแรกซึ่งได้เปิดเผยผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีไว้ในหมายเหตุข้อ 3

นอกจากนี้ สภาวิชาชีพบัญชีฯได้ออกและปรับปรุงมาตรฐานการรายงานทางการเงินหลายฉบับซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2564 และกลุ่มบริษัทไม่ได้ใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาลก่อนวันที่มีผลบังคับใช้ กลุ่มบริษัทอยู่ระหว่างประเมินผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่องบการเงินจากการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่เหล่านี้ซึ่งคาดว่าไม่มีผลกระทบที่มีสาระสำคัญต่องบการเงินในงวดที่ถือปฏิบัติ

(ข)	การใช้วิจารณญาณและการประมาณการ

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารได้มีการใช้วิจารณญาณและการประมาณการในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ซึ่งผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณการไว้ ทั้งนี้ นโยบายการบัญชี วิธีการคำนวณและแหล่งข้อมูลสำคัญที่ใช้ในการประมาณการซึ่งอาจมีความไม่แน่นอนนั้นไม่แตกต่างจากที่ได้อธิบายไว้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 เว้นแต่การใช้วิจารณญาณและแหล่งข้อมูลสำคัญใหม่ที่ใช้ในการประมาณการจากการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่และการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 ตามที่ได้อธิบายไว้ในหมายเหตุข้อ 3 และ 5 ตามลำดับ

การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี

# ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 กลุ่มบริษัทได้ถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มเครื่องมือทางการเงินและ TFRS 16 เป็นครั้งแรก ผลกระทบของส่วนของผู้ถือหุ้นจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี มีดังนี้

มาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มเครื่องมือทางการเงิน

กลุ่มบริษัทได้ถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มเครื่องมือทางการเงินด้วยวิธีปรับปรุงผลกระทบสะสมกับกำไรสะสมและองค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 ดังนั้น กลุ่มบริษัทจึงไม่ปรับปรุงข้อมูลที่นำเสนอในปี 2562 จึงไม่รวมผลกระทบจากการถือปฎิบัติตามมาตรฐาน
การรายงานทางการเงินกลุ่มเครื่องมือทางการเงินเป็นครั้งแรก

มาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มเครื่องมือทางการเงินนี้ให้ข้อกำหนดเกี่ยวกับนิยามสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินตลอดจนการรับรู้ การวัดมูลค่า การด้อยค่าและการตัดรายการ รวมถึงหลักการบัญชีของอนุพันธ์และการบัญชีป้องกันความเสี่ยง โดยผลกระทบจากการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มเครื่องมือทางการเงิน มีดังนี้

การจัดประเภทรายการและการวัดมูลค่าของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 (“TFRS 9”) จัดประเภทสินทรัพย์ทางการเงินเป็น 3 ประเภท ได้แก่ ราคาทุนตัดจำหน่าย มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น (FVOCI) และมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน (FVTPL) โดยการจัดประเภทตาม TFRS 9 จะเป็นไปตามลักษณะของกระแสเงินสดของสินทรัพย์ทางการเงินและโมเดลธุรกิจของกิจการในการบริหารจัดการสินทรัพย์ทางการเงินนั้น 
ทั้งนี้ TFRS 9 ยกเลิกการจัดประเภทตราสารหนี้ที่จะถือจนครบกำหนด หลักทรัพย์เผื่อขาย หลักทรัพย์
เพื่อค้า และเงินลงทุนทั่วไปตามที่กำหนดโดยมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 105

ตาม TFRS 9 สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยวิธีราคาทุนตัดจำหน่ายจะรับรู้ดอกเบี้ยรับและดอกเบี้ยจ่ายด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง เดิมกลุ่มบริษัทรับรู้ดอกเบี้ยรับและดอกเบี้ยจ่ายด้วยอัตราดอกเบี้ยตามสัญญา

ตาม TFRS 9 อนุพันธ์จะวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมและบริษัทเลือกที่จะใช้การบัญชีป้องกันความเสี่ยง 
เดิมบริษัทรับรู้รายการเมื่อใช้สิทธิในอนุพันธ์ดังกล่าว

การป้องกันความเสี่ยง

การป้องกันความเสี่ยงจากกระแสเงินสด

ในกรณีที่นำอนุพันธ์มาใช้เพื่อป้องกันการเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสดของรายการสินทรัพย์หรือหนี้สิน
ที่บันทึกในบัญชี  หรือของรายการที่คาดว่ามีโอกาสเกิดขึ้นค่อนข้างสูงซึ่งมีผลกระทบต่อกำไรหรือขาดทุน
การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของการป้องกันความเสี่ยงกระแสเงินสดเฉพาะส่วนที่มีประสิทธิผล
จะรับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และแสดงเป็นรายการป้องกันความเสี่ยงกระแสเงินสดในส่วนของ
ผู้ถือหุ้น ส่วนที่ไม่มีประสิทธิผลจะรับรู้ทันทีในกำไรหรือขาดทุน

หากการป้องกันความเสี่ยงของรายการที่คาดว่าจะเกิดขึ้น ทำให้เกิดการรับรู้สินทรัพย์หรือหนี้สินทางการเงิน กำไรหรือขาดทุนที่เกิดจากการป้องกันความเสี่ยงจะถูกรับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น โดยไม่นำไปรวมไว้ในต้นทุนเริ่มแรกของสินทรัพย์หรือหนี้สินที่ถูกป้องกันความเสี่ยง แต่จะถูกบันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้น และจะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนเมื่อมีการรับรู้กำไรหรือขาดทุนของสินทรัพย์หรือหนี้สินนั้น เสมือนเป็นการจัดประเภทรายการใหม่

หากการป้องกันความเสี่ยงของรายการที่คาดว่าจะเกิดขึ้น ทำให้เกิดการรับรู้สินทรัพย์หรือหนี้สินที่ไม่ใช่สินทรัพย์หรือหนี้สินทางการเงินในเวลาต่อมา กำไรหรือขาดทุนในส่วนที่บันทึกในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น จะถูกจัดประเภทจากส่วนของผู้ถือหุ้น ไปยังกำไรหรือขาดทุนเมื่อมีการรับรู้กำไรหรือขาดทุนของสินทรัพย์หรือหนี้สินนั้นเสมือนเป็นการปรับปรุงการจัดประเภทรายการ

ตารางดังต่อไปนี้แสดงการจัดประเภทการวัดมูลค่าภายใต้มาตรฐานเดิมและ TFRS 9 รวมถึงการกระทบยอดมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินแต่ละประเภทของกลุ่มบริษัท ณ วันที่            
1 มกราคม 2563

การด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงิน

TFRS 9 แนะนำวิธีการพิจารณาผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นตลอดอายุของเครื่องมือทางการเงิน ในขณะที่เดิมกลุ่มบริษัท ประมาณการค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญโดยการวิเคราะห์ประวัติการชำระหนี้ และการคาดการณ์เกี่ยวกับการชำระหนี้ในอนาคตของลูกค้า TFRS 9 กำหนดให้ใช้วิจารณญาณในการประเมินว่าการเปลี่ยนแปลงของปัจจัยทางเศรษฐกิจนั้นมีผลกระทบต่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นอย่างไร และพิจารณาความน่าจะเป็นถ่วงน้ำหนัก ทั้งนี้ การพิจารณาด้อยค่าดังกล่าวจะถือปฏิบัติกับสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยวิธีราคาทุนตัดจำหน่าย สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาและเงินลงทุนในตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น ลูกหนี้ตามสัญญาเช่า ซึ่งไม่รวมเงินลงทุนในตราสารทุน

กลุ่มบริษัท ได้ประเมินการด้อยค่าตาม TFRS 9 ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 ส่งผลให้มีค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่าเพิ่มขึ้น ดังนี้

กลุ่มบริษัทเลือกที่จะรับรู้การเพิ่มขึ้นของผลขาดทุนจากการด้อยค่าโดยปรับปรุงกับกำไรสะสม ณ วันที่               1 มกราคม 2563

TFRS 16 สัญญาเช่า

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตาม TFRS 16 เป็นครั้งแรกกับสัญญาที่เคยระบุว่าเป็นสัญญาเช่าตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 เรื่อง สัญญาเช่า (TAS 17) และการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 4 เรื่อง การประเมินว่าข้อตกลงประกอบด้วยสัญญาเช่าหรือไม่ (TFRIC 4) ด้วยวิธีปรับปรุงย้อนหลังโดยรับรู้ผลกระทบสะสม (Modified retrospective approach)

ในฐานะผู้เช่า

เดิมกลุ่มบริษัทในฐานะผู้เช่าจะรับรู้รายจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า  ตาม TFRS 16 กลุ่มบริษัท ได้ประเมินว่าสัญญาเป็นสัญญาเช่าหรือประกอบด้วยสัญญาเช่าหรือไม่ หากสัญญาประกอบด้วยส่วนที่เป็นการเช่าและส่วนที่ไม่เป็นการเช่า กลุ่มบริษัทจะปันส่วนสิ่งตอบแทนที่ต้องจ่ายตามราคาขายที่เป็นเอกเทศ (Transaction price) ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 กลุ่มบริษัทรับรู้สินทรัพย์สิทธิการใช้และหนี้สินตามสัญญาเช่า ส่งผลให้ลักษณะของค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าดังกล่าวเปลี่ยนแปลงไปโดยกลุ่มบริษัท รับรู้ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์สิทธิการใช้และดอกเบี้ยจ่ายของหนี้สินตามสัญญาเช่า สินทรัพย์สิทธิการใช้ถูกจัดประเภทเป็นที่ดิน อาคารและอุปกรณ์และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ในการปฏิบัติในช่วงเปลี่ยนแปลง กลุ่มบริษัทได้เลือกใช้ข้อยกเว้นต่อไปนี้

ไม่รับรู้สินทรัพย์สิทธิการใช้และหนี้สินตามสัญญาเช่าสำหรับสัญญาเช่าที่อายุสัญญาเช่าสิ้นสุดภายใน 12 เดือน

ไม่รับรู้สินทรัพย์สิทธิการใช้และหนี้สินตามสัญญาเช่าสำหรับสัญญาเช่าที่สินทรัพย์อ้างอิงมีมูลค่าต่ำ

ใช้ข้อเท็จจริงที่ทราบภายหลังในการกำหนดอายุสัญญาเช่า

ในฐานะผู้ให้เช่า

กลุ่มบริษัทให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรวมถึงสินทรัพย์สิทธิการใช้โดยกลุ่มบริษัทจัดประเภทสัญญาเช่าดังกล่าวเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน

นโยบายการบัญชีที่กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติในฐานะผู้ให้เช่าตาม TFRS 16 นั้นไม่มีความแตกต่างจากที่ถือปฏิบัติตาม TAS 17 ยกเว้นการให้เช่าช่วงซึ่ง TFRS 16 กำหนดให้พิจารณาการจัดประเภทสัญญาเช่าช่วงจากสินทรัพย์สิทธิการใช้อันเกิดจากสัญญาเช่าหลักแทนที่จะอ้างอิงถึงสินทรัพย์อ้างอิง และการปันส่วนสิ่งตอบแทนที่ได้รับจากสัญญาออกเป็นส่วนที่เป็นการเช่าและส่วนที่ไม่เป็นการเช่าตามมูลค่าของสัญญาเอกเทศ

กลุ่มบริษัทไม่ต้องมีการปรับปรุงงบการเงินสำหรับการนำ TFRS 16 มาใช้ในฐานะผู้ให้เช่า อย่างไรก็ตามกลุ่มบริษัทนำมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 เรื่อง รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า (TFRS 15) ในการพิจารณาการปันส่วนของสัญญาเช่าสำหรับส่วนที่ถือเป็นสัญญาเช่าและส่วนที่ไม่ถือเป็นสัญญาเช่า

กลุ่มบริษัทให้เช่าช่วงบางส่วนของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนภายใต้มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 เรื่อง สัญญาเช่า (TAS 17) สัญญาเช่าหลักและสัญญาเช่าช่วงถูกจัดประเภทเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน ในการนำ TFRS 16 มาใช้ สินทรัพย์สิทธิการใช้ตามสัญญาเช่าหลักจะถูกแสดงเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สัญญาเช่าช่วงจะถูกจัดประเภทเป็นสัญญาเช่าดำเนินงานตาม TFRS 16

สินทรัพย์สิทธิการใช้และหนี้สินตามสัญญาเช่าของงบการเงินรวมข้างต้นแสดงเป็นส่วนหนึ่งของส่วนงานให้บริการธุรกิจโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้องและส่วนงานการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม

การปรับโครงสร้างธุรกิจในงวด และการปรับปรุงใหม่ปี 2562

การปรับโครงสร้างธุรกิจ

เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2563 กลุ่มบริษัทได้เข้าซื้อหุ้นทุนและสิทธิออกเสียงของบริษัทต่างๆ ซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมของผู้ถือหุ้นในลำดับสูงสุดเดียวกันทั้งก่อนและหลังจากวันซื้อธุรกิจ และการควบคุมนั้นไม่เป็นการควบคุมชั่วคราว การซื้อธุรกิจดังกล่าวจึงถูกบันทึกบัญชีโดยใช้วิธีเปรียบเสมือนว่าเป็นวิธีการรวมส่วนได้เสีย

งบการเงินรวมของกลุ่มบริษัทถูกจัดทำขึ้นภายใต้เกณฑ์การรวมธุรกิจของกิจการที่อยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกัน ซึ่งสะท้อนเนื้อหาทางเศรษฐกิจของบริษัทในกลุ่มซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันตลอดระยะเวลาที่เกี่ยวข้องเสมือนว่าบริษัทในกลุ่มได้ดำเนินธุรกิจเป็นหน่วยเศรษฐกิจเดียวกันตั้งแต่ก่อนวันที่ 1 มกราคม 2562 ถึงแม้ว่าความสัมพันธ์ของบริษัทกับบริษัทย่อยทางกฎหมายจะเกิดขึ้นภายหลังวันที่ 1 มกราคม 2562 บริษัทได้แสดงผลกระทบ
การปรับปรุงใหม่ของงบแสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบกระแสเงินสดรวมสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 เพื่อเป็นข้อมูลให้แก่ผู้ใช้งบการเงินสามารถใช้ในการเปรียบเทียบได้

การซื้อบริษัทย่อย

บริษัทและบริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์  จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัท ได้ตกลงทำสัญญาซื้อขายหุ้น เมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2562 กับบริษัท ทีซีซี แอสเสท เวิรด์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน แผนการซื้อหุ้นดังกล่าวได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 22 มกราคม 2562 เพื่อซื้อร้อยละ 100 ของส่วนได้เสียของ 11 บริษัท ที่ประกอบธุรกิจโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้องและธุรกิจให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม ส่งผลให้กลุ่มบริษัทมีอำนาจควบคุมในบริษัทที่ถูกเข้าซื้อ รวมถึงบริษัทย่อยของบริษัทที่ถูกเข้าซื้อ 5 บริษัท ดังต่อไปนี้

บริษัท นิวมัลตี้ไมน์ จำกัด

บริษัท ทีซีซี ลักซ์ชูรีโฮเทลส์ และ รีสอร์ท จำกัด

บริษัท ทีซีซี โฮเทล คอลเล็คชั่น จำกัด

บริษัท สิริทรัพย์ พัฒนา 1 จำกัด

บริษัท ทีซีซีซีแอล จอมเทียน จำกัด

บริษัท ทีซีซี พัทยา จำกัด

บริษัท ทีซีซี โฮเทลส์ แมนเนจเม้นท์ จำกัด

บริษัท ผดุงลาภ จำกัด

บริษัท รีเทล เวิลด์ 8 จำกัด

บริษัท คอนเซพ แลนด์ 9 จำกัด

บริษัท โฮเทลส์ เวิลด์ 7 จำกัด

บริษัท จรุงเศรษฐ์ จำกัด

บริษัท นิวมาร์เก็ต เอ็นเตอร์ไพร์ส จำกัด

บริษัท วรรณวนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

บริษัท ภุมริน รีสอร์ท แอนด์ สปา จำกัด และ

บริษัท พีซฟูล เอ็นเตอร์ไพร์ส จำกัด

รายการดังกล่าวเสร็จสิ้นเมื่อวันที่ 1 มกราคม 2563 โดยชำระเป็นเงินสดขั้นต้นจำนวน 26,229 ล้านบาท โดยกลุ่มบริษัทจ่ายเงินจำนวน 17,361 ล้านบาทสำหรับการซื้อหุ้นของบริษัทดังกล่าวและให้บริษัทที่ถูกซื้อกู้ยืมเงินจำนวน 8,868 ล้านบาทเพื่อจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมจากผู้ถือหุ้นเดิมที่บริษัทที่ถูกซื้อมีอยู่ ณ วันที่เข้าซื้อธุรกิจ ภายหลังกลุ่มบริษัทและผู้ขายได้มีการตกลงปรับปรุงราคาซื้อขายธุรกิจให้เป็นจำนวนเงิน 25,785 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลจากการปรับปรุงมูลค่าของเงินทุนหมุนเวียนของบริษัทที่ถูกเข้าซื้อเมื่อวันที่ 1 มกราคม 2563 ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทได้รับเงินคืนจากผู้ถือหุ้นเดิมเป็นจำนวน 444 ล้านบาทแล้วเมื่อวันที่ 2 เมษายน 2563

รายละเอียดของการซื้อบริษัทย่อยมีดังต่อไปนี้

บริษัท ทีซีซี โฮเทล คอลเล็คชั่น จำกัด ถือหุ้นร้อยละ 100 ในบริษัทต่อไปนี้

บริษัท จรุงเศรษฐ์ จำกัด

บริษัท นิวมาร์เก็ต เอ็นเตอร์ไพร์ส จำกัด

บริษัท วรรณวนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

บริษัท ภุมริน รีสอร์ท แอนด์ สปา จำกัด และ

บริษัท พีซฟูล เอ็นเตอร์ไพร์ส จำกัด

ส่วนได้เสียที่เหลือในบริษัท ทีซีซี พัทยา จำกัด ถูกถือโดย บริษัท ทีซีซี ลักซ์ชูรีโฮเทลส์ และ รีสอร์ท จำกัด และบริษัท นิวมัลตี้ไมน์ จำกัด ในสัดส่วนร้อยละ 48 และ ร้อยละ 26  ตามลำดับ

ณ วันซื้อธุรกิจ ส่วนต่างระหว่างเงินสดจ่ายซื้อและมูลค่าของหนี้สินสุทธิที่รับรู้ด้วยมูลค่าทางบัญชีจำนวน 1,650 ล้านบาท ถูกบันทึกเป็น “ผลต่างจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน” ซึ่งถูกรับรู้ในงบแสดง
การเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวม โดยแสดงแยกเป็นองค์ประกอบหนึ่งในส่วนของผู้ถือหุ้น

ข้อมูลของมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมาแต่ละประเภทที่สำคัญของบริษัทย่อยทางอ้อม มีดังนี้

ผลกระทบของการปรับปรุงใหม่ต่องบแสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 ของกลุ่มบริษัทมีดังนี้

ผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019

เนื่องจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 ผู้บริหารได้ตัดสินใจที่จะปิดการให้บริการโรงแรมและกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบกิจการการค้าที่ให้เช่าส่วนใหญ่เป็นการชั่วคราวเพื่อจะจำกัดผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 ซึ่งสอดคล้องกับการประกาศของผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครและส่วนงานราชการหลายจังหวัดที่ทยอยมีคำสั่งให้ปิดสถานประกอบการหรือลดเวลาประกอบกิจการเป็นการชั่วคราวเริ่มต้นในเดือนมีนาคม 2563

กลุ่มธุรกิจโรงแรม

กลุ่มธุรกิจโรงแรมในกรุงเทพมหานครส่วนใหญ่เริ่มปิดดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 26 มีนาคม 2563 และกลุ่มธุรกิจโรงแรมในต่างจังหวัดบางส่วนเริ่มปิดดำเนินงานตั้งแต่ต้นเดือน เมษายน 2563 โดยกลุ่มธุรกิจโรงแรมดังกล่าวได้เริ่มกลับมาเปิดดำเนินงานตั้งแต่เดือนพฤษภาคมถึงเดือนกรกฎาคม 2563 โดยปัจจุบันยังมีโรงแรม 1 แห่งในสมุยที่ยังคงปิดให้บริการ

กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบกิจการการค้า

กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบกิจการการค้าที่ให้เช่าในกรุงเทพมหานครทั้งหมดเริ่มปิดดำเนินงานยกเว้นในส่วนที่เป็นซุปเปอร์มาร์เก็ต ร้านขายยาหรือสินค้าเบ็ดเตล็ดที่จำเป็นต่อการดำรงชีวิต ร้านอาหารให้เปิดเฉพาะการจำหน่ายเพื่อนำกลับไปบริโภคทื่อื่น และธนาคารตั้งแต่วันที่ 22 มีนาคม 2563 และเปิดดำเนินงานตามปกติเมื่อวันที่ 18 พฤษภาคม 2563 ตามที่มีประกาศการผ่อนคลายมาตรการจากทางภาครัฐ

กลุ่มบริษัทให้ส่วนลดค่าเช่ารายเดือนให้ผู้เช่าทุกรายในทุกโครงการของอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบกิจการการค้าที่ให้เช่า ที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2563 ถึงเดือนสิงหาคม 2563 นอกจากนี้ กลุ่มบริษัทขยายเวลาให้ส่วนลดค่าเช่ารายเดือนให้กับผู้เช่าทุกรายในโครงการแห่งหนึ่งจนถึงเดือนตุลาคม 2563

สถานการณ์ดังกล่าวส่งผลให้การดำเนินธุรกิจของกลุ่มบริษัทได้รับผลกระทบเป็นอย่างมาก ผู้บริหารมีการดำเนินการอย่างต่อเนื่องเพื่อแก้ปัญหาจากสถานการณ์ดังกล่าวเพื่อลดผลกระทบต่อสินทรัพย์และการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทในปี 2563

ทั้งนี้ ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 สถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 ดังกล่าวยังไม่สิ้นสุด ทำให้เกิดความไม่แน่นอนในการประมาณการผลกระทบที่คาดว่าจะเกิดขึ้น กลุ่มบริษัทจึงเลือกปฏิบัติตามแนวปฏิบัติทางการบัญชี ที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ เรื่อง มาตรการผ่อนปรนชั่วคราวสำหรับทางเลือกเพิ่มเติมทางบัญชีเพื่อรองรับผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 ในเรื่องดังต่อไปนี้

การด้อยค่าของสินทรัพย์

กลุ่มบริษัท เลือกไม่นำสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 มาถือเป็นข้อบ่งชี้
การด้อยค่าของที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และเงินลงทุนในบริษัทย่อย

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

กลุ่มบริษัทเลือกไม่นำข้อมูลสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 มาเป็นข้อมูลใน
การประมาณการความเพียงพอของกำไรทางภาษีในอนาคตเพื่อใช้ในการทบทวนมูลค่าของสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2563

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ความสัมพันธ์ที่มีกับบริษัทย่อย ได้เปิดเผยในหมายเหตุข้อ 7 สำหรับบุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน
ที่กลุ่มบริษัทมีรายการระหว่างกันที่มีนัยสำคัญในระหว่างงวดมีดังต่อไปนี้

นโยบายการกำหนดราคาสำหรับรายการแต่ละประเภทอธิบายได้ดังต่อไปนี้

รายการที่สำคัญกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 และ 2562 สรุปได้ดังนี้

ยอดคงเหลือกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 และ 31 ธันวาคม 2562 มีดังนี้

เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2563 บริษัทให้เงินกู้ยืมแก่บริษัทย่อยหลายแห่งจำนวนเงิน 8,869 ล้านบาท เพื่อใช้จ่ายชำระเงินกู้ยืมที่บริษัทย่อยมีกับผู้ถือหุ้นเดิมและถือเป็นส่วนหนึ่งของเงินจ่ายซื้อธุรกิจในงบกระแสเงินสด (ดูหมายเหตุข้อ 4)

เมื่อวันที่ 16 เมษายน 2563 และวันที่ 8 มิถุนายน 2563 บริษัทตกลงทำสัญญาให้กู้ยืมเงินกับบริษัทย่อยหลายแห่งจากเดิมเงินให้กู้ยืมอยู่ในรูปตั๋วสัญญาใช้เงิน จากการเข้าทำสัญญาดังกล่าวยอดคงเหลือดอกเบี้ยค้างรับของบริษัทที่มีกับบริษัทย่อย จำนวนเงิน 1,363 ล้านบาท นำมารวมเป็นส่วนหนึ่งของเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อยเพิ่มขึ้นในระหว่างงวด

การเพิ่มขึ้นของเจ้าหนี้อื่นจากบริษัทย่อยเป็นผลมาจากการทำบันทึกข้อตกลงของสัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับ
การดำเนินธุรกิจและสัญญาเงินให้กู้ยืมระหว่างบริษัทและบริษัทย่อย ส่งผลให้รายได้ค่าบริหารและรายได้ดอกเบี้ยที่บริษัทได้รับชำระจากบริษัทย่อยในรอบระยะเวลาก่อนหน้า ได้รับรู้เป็นเจ้าหนี้อื่นจากบริษัทย่อย เจ้าหนี้อื่นดังกล่าวจะถูกรับรู้หักล้างกับรายได้ในอนาคตที่จะได้รับจากบริษัทย่อย

บริษัทย่อยจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกันจำนวนเงิน 8,717.77 ล้านบาท โดยรายการดังกล่าวถือเป็นส่วนหนึ่งของเงินจ่ายซื้อธุรกิจในงบกระแสเงินสด

เมื่อวันที่ 16 เมษายน 2563 บริษัททำสัญญากู้ยืมเงินกับบริษัทย่อยหลายแห่งจากเดิมเงินกู้ยืมอยู่ในรูปตั๋วสัญญาใช้เงิน จากการเข้าทำสัญญาดังกล่าวยอดคงเหลือดอกเบี้ยค้างจ่ายของบริษัทที่มีกับบริษัทย่อย จำนวนเงิน 1.59 ล้านบาท นำมารวมเป็นส่วนหนึ่งของเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบริษัทย่อยที่เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด

สัญญาสำคัญที่ทำกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

สัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการบริหารการพัฒนาโครงการ

บริษัทได้ทำสัญญาบริหารโครงการหลายฉบับกับบริษัทย่อยและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อให้บริการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ บริหารโครงการและบริหารการก่อสร้าง ซึ่งบริษัทจะได้รับค่าบริการตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาจนกว่าโครงการแต่ละแห่งจะเสร็จสิ้น

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 บริษัทได้ให้บริการบริหารธุรกิจและการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการลงทุนกับบริษัทย่อย ซึ่งให้บริการให้คำปรึกษา คำแนะนำ ประสานงาน และวางนโยบาย กรอบการดำเนินธุรกิจในด้านต่างๆ เกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการลงทุน โดยบริษัทจะได้รับค่าบริหารในอัตราที่ตกลงกัน การให้บริการดังกล่าวมีมาตั้งแต่ปี 2562 สัญญาฉบับใหม่มีผลบังคับใช้เป็นระยะเวลา 1 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่
1 มกราคม 2563 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2563

เมื่อวันที่ 26 กันยายน 2563 บริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงกับบริษัทย่อย เพื่อช่วยบรรเทาผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 โดยปรับลดค่าบริการบริหารธุรกิจและการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับ
การดำเนินธุรกิจและการลงทุนตามสัดส่วนของผลกระทบที่บริษัทย่อยได้รับในระหว่างช่วงเดือนมีนาคม
ถึงธันวาคม 2563

สัญญาเช่าอาคารพาณิชยกรรม

กลุ่มบริษัทเข้าทำสัญญาให้เช่าอาคารพาณิชยกรรมและบริการที่เกี่ยวข้องกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันหลายแห่ง กิจการที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้นตกลงที่จะจ่ายเงินค่าเช่ารายเดือนและค่าธรรมเนียมบริการ สัญญาแต่ละฉบับไม่สามารถยกเลิกได้เป็นระยะเวลา 3 ปี

สัญญาเช่าพื้นที่และบริการ

บริษัทได้ทำสัญญาเช่าพื้นที่และบริการกับบริษัทย่อยทางตรงแห่งหนึ่ง โดยมีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2564 ซึ่งบริษัทต้องชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือนตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา

ต่อมาในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 บริษัทได้เข้าทำสัญญาเปลี่ยนแปลงการเช่าพื้นที่และบริการดังกล่าว โดยลดพื้นที่เช่าเดิมบางส่วนและได้มีการเปลี่ยนแปลงระยะเวลาของพื้นที่บางส่วนจากเดิมครบกำหนดวันที่ 31 ธันวาคม 2564 เป็นวันที่ 30 เมษายน 2563 และวันที่ 30 พฤศจิกายน 2563 และบริษัทได้ตกลงเพิ่มพื้นที่เช่าใหม่ โดยมีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 19 มิถุนายน 2563 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2564

สัญญาบริการ

กลุ่มบริษัทเข้าทำสัญญาบริการกับบริษัทย่อยทางตรงและกิจการที่เกี่ยวข้องกันหลายแห่ง เกี่ยวกับการบริการสาธารณูปโภคต่างๆ โดยมีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2562 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2563 ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทต้องชำระค่าบริการเป็นรายเดือนตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาเช่าช่วงที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

บริษัท ที.ซี.ซี. คอมเมอร์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทมีสัญญาการเช่าช่วงที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการอาคารสำนักงานกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันโดยได้ซื้อสิทธิการเช่าช่วงที่ดินและ
สิ่งปลูกสร้างของโครงการอาคารสำนักงานจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยคอมเมอร์เชียล
อินเวสเม้นต์ เมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม 2560 โดยกองทุนรวมได้โอนสิทธิและหน้าที่ตามสัญญาเช่าเดิมให้แก่บริษัท และบริษัทตกลงเข้าผูกพันและถือปฏิบัติตามสิทธิและหน้าที่ภายใต้ สัญญาเช่าเดิมแทนกองทุนรวมตามระยะเวลาเช่าช่วงที่เหลืออยู่ 32 ปี สัญญาเช่าช่วงจะครบกำหนดในปี 2592 ทั้งนี้บริษัทต้องชำระค่าเช่าช่วงเป็นรายเดือนตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาเงินให้กู้ยืมและกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทได้ทำสัญญาเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยและบริษัทย่อยทางอ้อมในรูปแบบตั๋วสัญญาใช้เงิน มีอัตราดอกเบี้ย
ร้อยละ 3.60 ต่อปี (2562 : ร้อยละ 4.20 ต่อปี) เงื่อนไขการรับชำระคืนเงินกู้เมื่อทวงถาม ในขณะเดียวกัน บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยและบริษัทย่อยทางอ้อมในรูปแบบตั๋วสัญญาใช้เงิน มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.00 ต่อปี (2562: ร้อยละ 2.00 ต่อปี) เงื่อนไขการจ่ายชำระคืนเงินกู้เมื่อทวงถาม

ต่อมาเมื่อวันที่ 16 เมษายน 2563 บริษัทได้เปลี่ยนรูปแบบการให้กู้ยืมเงินและกู้ยืมเงินกับบริษัทย่อยจากเดิมในรูปแบบตั๋วสัญญาใช้เงิน โดยบริษัทได้ทำสัญญาเงินให้กู้ยืมเงินและกู้ยืมเงินใหม่กับบริษัทย่อยหลายแห่ง โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมร้อยละ 3.60 ต่อปี และดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยร้อยละ 2.00 ต่อปี ทั้งนี้เงินกู้ยืมและเงินให้กู้ยืมกับบริษัทย่อยมีเงื่อนไขการรับชำระคืนเงินกู้เมื่อทวงถาม

เมื่อเดือนสิงหาคม 2563 บริษัทและบริษัทย่อยตกลงปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อย เดิมร้อยละ 2.00 ต่อปี เป็นร้อยละ 1.20 ต่อปี ในระหว่างช่วงเดือนสิงหาคมถึงเดือนธันวาคม 2563

เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2563 บริษัทได้ออกหนังสือไม่เรียกชำระคืนเงินให้กู้ยืมจากบริษัทย่อยทั้งหมด 57 บริษัท ภายในรอบระยะเวลา 12 เดือน เงินให้กู้ยืมดังกล่าวถูกจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน ณ วันที่ 30 กันยายน 2563

เมื่อวันที่ 26 กันยายน 2563 บริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงกับบริษัทย่อย เพื่อช่วยบรรเทาผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 โดยปรับลดอัตราดอกเบี้ยตามสัดส่วนของผลกระทบ
ที่บริษัทย่อย ได้รับในระหว่างช่วงเดือนมีนาคมถึงเดือนธันวาคม 2563 โดยอัตราดอกเบี้ยหลังปรับลดอยู่ที่ร้อยละ
1.25 - 2.95 ต่อปี และมีการยกเว้นดอกเบี้ยให้บางบริษัทย่อย

บริษัทย่อยที่ถูกซื้อโดยกลุ่มบริษัทในระหว่างงวดหลายแห่ง เดิมมีสัญญาเงินกู้ยืมจาก บริษัท ทีซีซี แอสเสท เวิรด์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ในรูปแบบตั๋วสัญญาใช้เงิน มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.70 - 4.00 ต่อปีเงินกู้ยืมดังกล่าวจ่ายชำระคืนทั้งจำนวนแล้วในเดือนมกราคม 2563

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

เงินลงทุนในบริษัทย่อย ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 และ 31 ธันวาคม 2562 มีดังนี้

ไม่มีเงินปันผลรับจากบริษัทย่อยสำหรับงวดเก้าดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 และ 2562

ไม่มีการด้อยค่าของเงินลงทุนในบริษัทย่อย ณ วันที่ 30 กันยายน 2563

บริษัทย่อยทั้งหมดจดทะเบียนจัดตั้งและดำเนินธุรกิจในประเทศไทย กลุ่มบริษัทไม่มีเงินลงทุนในบริษัทย่อยซึ่งจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ดังนั้นจึงไม่มีราคาที่เปิดเผยต่อสาธารณชน

การซื้อเงินลงทุนสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563

เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2563 บริษัทและบริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัท ได้ซื้อส่วนได้เสียในบริษัทต่างๆ จำนวน 10 บริษัท ซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมสูงสุดเดียวกันทั้งก่อนและหลังจากวันซื้อบริษัทย่อย ในสัดส่วนร้อยละ 25 และร้อยละ 75 ของทุนที่ออกและชำระแล้ว เป็นจำนวนเงิน 3,978.34 ล้านบาท และ 11,935.00 ล้านบาท ตามลำดับ ทำให้กลุ่มบริษัทมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 100  ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 และถือเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมของบริษัท (ดูหมายเหตุข้อ 4)

ในวันเดียวกัน บริษัทได้ซื้อส่วนได้เสียในบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง ซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมสูงสุดเดียวกันทั้งก่อนและหลังจากวันซื้อบริษัทย่อย ร้อยละ 26  ของทุนที่ออกและชำระแล้ว เป็นจำนวนเงิน 1,003.60 ล้านบาท ทำให้กลุ่มบริษัทมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 100  ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 และถือเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมของบริษัท                       (ดูหมายเหตุข้อ 4)

การลดเงินลงทุนสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563

เมื่อวันที่ 21 มกราคม 2563 บริษัท เอดับบลิวซี คอนเน็กท์ ไลฟ์สไตล์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมแห่งหนึ่งได้จดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจากจำนวน 24.06 ล้านบาท (2.406 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวน 6.02 ล้านบาท (จำนวน 601,563 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) บริษัทย่อยทางอ้อมได้จดทะเบียนลดทุนต่อกระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่ 21 มกราคม 2563

เมื่อวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2563 บริษัท เอดับบลิวซี คอนเน็กท์ ไลฟ์สไตล์ จำกัด ได้จดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจากจำนวน 6.02 ล้านบาท (601,563 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวน 1.50 ล้านบาท (จำนวน 150,391 หุ้น มูลค่าหุ้นละ10 บาท) บริษัทย่อยทางอ้อมได้จดทะเบียนลดทุนต่อกระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2563

เมื่อวันที่ 2 เมษายน 2563 บริษัท เอดับบลิวซี คอนเน็กท์ ไลฟ์สไตล์ จำกัด ได้จดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจากจำนวน 1.50 ล้านบาท (150,391 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวน 0.38 ล้านบาท (จำนวน 37,598 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) บริษัทย่อยทางอ้อมได้จดทะเบียนลดทุนต่อกระทรวงพาณิชย์แล้ว เมื่อวันที่ 7 พฤษภาคม 2563

เมื่อวันที่ 14 กรกฎาคม 2563 บริษัท เอดับบลิวซี คอนเน็กท์ ไลฟ์สไตล์ ได้จดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจากจำนวน 0.38 ล้านบาท (37,598 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวน 0.10 ล้านบาท (จำนวน 10,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) บริษัทย่อยทางอ้อมได้จดทะเบียนลดทุนต่อกระทรวงพาณิชย์แล้ว เมื่อ 14 กรกฎาคม 2563

8         อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเคลื่อนไหวของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน มีดังนี้

กลุ่มบริษัทมีสัญญาเช่าที่ดินกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันและกิจการอื่นหลายแห่ง กลุ่มบริษัทรับรู้สินทรัพย์สิทธิการใช้ตามสัญญาเช่าที่เดิมจัดประเภทเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน  รวมถึงเงินจ่ายล่วงหน้าค่าเช่าที่ดินที่ตั้งของอาคารสำนักงานแอทธินีที่เดิมรับรู้เป็นสิทธิการเช่า เป็นส่วนหนึ่งของสินทรัพย์สิทธิการใช้ภายใต้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 จำนวนเงิน 317.28 ล้านบาท

9	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

การซื้อ จำหน่าย และโอนที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ไม่รวมสินทรัพย์สิทธิการใช้ระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่
30 กันยายน 2563 มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของสินทรัพย์สิทธิการใช้ที่รับรู้เป็นที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่
30 กันยายน 2563 มีดังนี้

กลุ่มบริษัทมีสัญญาเช่าที่ดิน สัญญาเช่าส่วนปรับปรุงอาคาร เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและอุปกรณ์สำนักงาน และ ยานพาหนะกับกิจการที่เกี่ยวข้องและกิจการอื่นหลายแห่ง กลุ่มบริษัทรับรู้สินทรัพย์สิทธิการใช้ตามสัญญาเช่าที่เดิมจัดประเภทเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน รวมถึงเงินจ่ายล่วงหน้าค่าเช่าที่ดินหลายแห่งที่เดิมรับรู้เป็นสิทธิการเช่า เป็นส่วนหนึ่งของสินทรัพย์สิทธิการใช้ภายใต้ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 จำนวนเงิน 1,172.15 ล้านบาท

บริษัทมีสัญญาเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานกับบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง และสัญญาเช่ายานพาหนะกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่ง บริษัทรับรู้สินทรัพย์สิทธิการใช้ตามสัญญาเป็นส่วนหนึ่งของสินทรัพย์สิทธิการใช้ภายใต้ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ณ วันที่ 1 มกราคม 2563

ในเดือนพฤษภาคม 2563 บริษัทตกลงกับบริษัทย่อยเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขสัญญาเช่าดังกล่าวเกี่ยวกับพื้นที่และระยะเวลาของอาคารสำนักงานที่รับรู้เป็นสินทรัพย์สิทธิการใช้ (ดูหมายเหตุข้อ 6)

เงินกู้ยืม

เงินกู้ยืมระยะสั้น

เงินกู้ยืมระยะสั้น ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 และ 31 ธันวาคม 2562 ประกอบด้วย

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 และ 2562 มีดังนี้

ตามข้อตกลงในสัญญากู้ยืมเงินระยะสั้นกับสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง บริษัทต้องดำรงสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทของผู้ถือหุ้น กลุ่มสิริวัฒนภักดีไว้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 51 ของทุนจดทะเบียน ไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อมตลอดระยะเวลาที่บริษัทมีภาระหนี้กับสถาบันการเงิน

เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน

เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 และ 31 ธันวาคม 2562 ประกอบด้วย

ตามข้อตกลงในสัญญากู้ยืมเงินระยะยาวกับสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง  บริษัทต้องปฏิบัติตามข้อตกลงในสัญญาเงินกู้ยืมหลายประการ เช่น

ดำรงสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทของผู้ถือหุ้น กลุ่มสิริวัฒนภักดีไว้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของทุนจดทะเบียน ไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อมตลอดระยะเวลาที่บริษัทมีภาระหนี้กับสถาบันการเงิน

ดำรงอัตราส่วนทางการเงินตามที่สถาบันการเงินกำหนดไว้ในสัญญากู้ยืมเงิน และ

บริษัทและบริษัทย่อยต้องไม่ทำการโอน ขาย ให้เช่า จำหน่าย หรือก่อให้เกิดภาระติดพันใดๆ กับทรัพย์สินในเครือเว้นแต่เป็นภาระติดพันที่เกิดโดยผลของกฎหมาย หรือเกิดจากการประกอบธุรกิจในการค้าปกติของบริษัท

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 และ 2562 มีดังนี้

เงินกู้ยืมส่วนที่มีหลักประกัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 และ 31 ธันวาคม 2562 มีรายละเอียดของหลักประกันซึ่งเป็นสินทรัพย์ดังนี้

ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 กลุ่มบริษัทและบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้อันประกอบไปด้วยเงินกู้ยืม
ระยะยาว เงินกู้ยืมระยะสั้น และวงเงินเบิกเกินบัญชีรวม 78,026.60  ล้านบาทและ 77,941.60  ล้านบาท ตามลำดับ
(31 ธันวาคม 2562: 62,747.60 ล้านบาท และ 62,662.60 ล้านบาท ตามลำดับ)

11	ส่วนงานดำเนินงาน

ผู้บริหารพิจารณาว่ากลุ่มบริษัทมีสองส่วนงานที่รายงาน ซึ่งเป็นหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญของกลุ่มบริษัทที่มีให้การบริการที่แตกต่างกัน และมีการบริหารจัดการแยกต่างหาก เนื่องจากใช้กลยุทธ์ทางการตลาดที่แตกต่างกัน การดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานของกลุ่มบริษัทโดยสรุปมีดังนี้

•	ส่วนงาน 1 ให้บริการธุรกิจโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง

•	ส่วนงาน 2 ให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม

ผลการดำเนินงานของแต่ละส่วนงานวัดโดยใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ของส่วนงาน ซึ่งนำเสนอในรายงานการจัดการภายในและสอบทานโดยผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท ผู้บริหารเชื่อว่าการใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ในการวัดผลการดำเนินงานนั้นเป็นข้อมูลที่เหมาะสมในการประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงานและสอดคล้องกับกิจการอื่นที่ดำเนินธุรกิจในอุตสาหกรรมเดียวกัน ทั้งนี้การกำหนดราคาระหว่างส่วนงานเป็นไปตามการซื้อขายตามปกติธุรกิจ

ข้อมูลเกี่ยวกับส่วนงานที่รายงาน

การกระทบยอดกำไรหรือขาดทุนของส่วนงานที่รายงาน

รายการที่ไม่ได้ปันส่วนเป็นรายได้และค่าใช้จ่ายของบริษัทที่ดำเนินธุรกิจการลงทุนโดยประกอบด้วยรายได้
ค่าบริหารงาน รายได้ดอกเบี้ย ต้นทุนค่าบริหารงาน และต้นทุนทางการเงินเป็นหลัก

สินทรัพย์และหนี้สินที่ไม่ได้ปันส่วนเป็นของบริษัทที่ดำเนินธุรกิจการลงทุนโดยประกอบด้วยเงินลงทุนในบริษัทย่อย เงินให้กู้ยืม และเงินกู้ยืม เป็นหลัก

ส่วนงานภูมิศาสตร์

กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจเฉพาะในประเทศเท่านั้น ไม่มีรายได้จากต่างประเทศหรือสินทรัพย์ในต่างประเทศที่มีสาระสำคัญ  กลุ่มบริษัทไม่มีรายได้จากลูกค้ารายใหญ่ในสัดส่วนร้อยละ 10 หรือมากกว่าจากรายได้รวมของกลุ่มบริษัท

12	สัญญาเช่า

ในฐานะผู้เช่า

กระแสเงินสดจ่ายทั้งหมดของสัญญาเช่าที่แสดงในงบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสดเฉพาะกิจการสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 มีจำนวน 96.18 ล้านบาท และ 32.40  ล้านบาท ตามลำดับ

ในฐานะผู้ให้เช่า

สัญญาเช่าดำเนินงาน

กลุ่มบริษัทให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน กลุ่มบริษัทจัดประเภทสัญญาเช่าดังกล่าวเป็นสัญญาเช่าดำเนินงานเนื่องจากไม่มีการโอนความเสี่ยงและผลตอบแทนเกือบทั้งหมดของสินทรัพย์ที่ผู้เป็นเจ้าของพึงได้รับ

การวิเคราะห์การครบกำหนดของการจ่ายชำระตามสัญญาเช่าที่จะได้รับโดยการจ่ายชำระตามสัญญาเช่าโดยไม่คิดลดที่จะได้รับภายหลังวันที่รายงานมีดังนี้

13	 ภาษีเงินได้

การรับรู้ภาษีเงินได้ขึ้นอยู่กับการประมาณการที่ดีที่สุดของฝ่ายบริหารเกี่ยวกับอัตราภาษีเงินได้ประจำปีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่คาดไว้สำหรับปีทางการเงินเต็มปีที่ใช้กับรายได้ก่อนภาษีของงวดระหว่างกาล อัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงของกลุ่มบริษัทและบริษัทในการดำเนินงานต่อเนื่องเป็นระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 คือ      ร้อยละ 21.60  และร้อยละ 19.94  ตามลำดับ (2562: ร้อยละ 9.35  และร้อยละ 8.28  ตามลำดับ) และสำหรับรอบระยะเวลาเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 คือร้อยละ 20.78 และ ร้อยละ 20.40 ตามลำดับ (2562: ร้อยละ 15.42 และร้อยละ 15.94  ตามลำดับ)

14	กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 และ 2562 คำนวณจากกำไร (ขาดทุน) สำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวดในแต่ละงวดโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก โดยแสดงการคำนวณดังนี้

15	ทุนจดทะเบียนและเงินปันผล

ทุนจดทะเบียน

เมื่อวันที่ 10 กรกฎาคม 2563 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทจำนวน 150.00 ล้านบาท (150 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ1 บาท) จากเดิมทุนจดทะเบียนจำนวนเงิน 32,000.00 ล้านบาท (32,000 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ1 บาท) เป็นจำนวนเงิน 32,150.00 ล้านบาท (32,150 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท)

เมื่อวันที่ 24 กรกฏาคม 2563 บริษัทได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนจดทะเบียนกับกระทรวงพาณิชย์ จำนวน
150 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท จำนวนเงิน 150.00 ล้านบาท

เงินปันผล

เงินปันผลที่บริษัทจ่ายให้ผู้ถือหุ้น มีดังนี้

16	เครื่องมือทางการเงิน

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม

ตารางดังต่อไปนี้แสดงมูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน รวมถึงลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรมสำหรับเครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม แต่ไม่รวมถึงการแสดงข้อมูลมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมหากมูลค่าตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรมอย่างสมเหตุสมผล

สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินอื่นของกลุ่มบริษัทจัดอยู่ในประเภทระยะสั้น กลุ่มบริษัทจึงประมาณมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงิน

มูลค่ายุติธรรมของสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย ซึ่งพิจารณาเพื่อจุดประสงค์ในการรับรู้ในงบการเงิน อ้างอิงราคาจากนายหน้า ซึ่งได้มีการทดสอบความสมเหตุสมผลของราคาเหล่านั้น โดยการคิดลดกระแสเงินสดในอนาคตที่คาดการณ์ไว้ด้วยอัตราดอกเบี้ยในตลาดสำหรับเครื่องมือทางการเงินที่เหมือนกัน ณ วันที่วัดมูลค่ามูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินสะท้อนผลกระทบของความเสี่ยงด้านเครดิตและได้รวมการปรับปรุงความเสี่ยงด้านเครดิตของกลุ่มบริษัทและบริษัท และคู่สัญญา ตามความเหมาะสม

เครื่องมือทางการเงินที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม

ผลขาดทุนจากการด้อยค่า

การด้อยค่าของเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดประมาณการโดยพิจารณาผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นใน 12 เดือนข้างหน้า ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทพิจารณาว่าเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดมีความเสี่ยงด้านเครดิตต่ำโดยอ้างอิงจากการจัดอันดับความน่าเชื่อถือด้านเครดิตของคู่สัญญาโดยบุคคลภายนอก

การด้อยค่าของลูกหนี้การค้า ลูกหนี้อื่นกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันและเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน ผู้บริหารได้พิจารณาปัจจัยต่างๆ ทั้งภายในและภายนอกที่อาจส่งผลกระทบต่อความเสี่ยงทางด้านเครดิตของกิจการที่เกี่ยวข้องกันแต่ละรายซึ่งผู้บริหารพิจารณาว่ากิจการที่เกี่ยวข้องกันและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงด้านเครดิตต่ำ นโยบายของกลุ่มบริษัทจะให้มีเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันเฉพาะบริษัทย่อยของบริษัทเท่านั้น

ค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่าของลูกหนี้การค้าประมาณการโดยพิจารณาผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นตลอดอายุ ผลขาดทุนด้านเครดิตของสินทรัพย์ทางการเงินเหล่านี้ประมาณการโดยอ้างอิงข้อมูลผลขาดทุนด้านเครดิตจากประสบการณ์ในอดีต ปรับปรุงด้วยปัจจัยที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับลูกหนี้และประเมินสภาวะเศรษฐกิจที่เกิดขึ้นในปัจจุบันและที่คาดการณ์ว่าจะเกิดขึ้นในอนาคต

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัท มีระยะเวลาตั้งแต่ 10 วันถึง 30 วัน

ฐานะเปิดต่อความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง

ตารางด้านล่างแสดงการครบกำหนดที่เหลือตามสัญญาของหนี้สินทางการเงิน ณ วันที่รายงาน จำนวนเงินเป็นจำนวนขั้นต้นซึ่งไม่ได้คิดลดและรวมถึงการจ่ายดอกเบี้ยตามสัญญาและไม่รวมผลกระทบของสัญญาหักกลบ

* เจ้าหนี้อื่นไม่รวมรายได้รับล่วงหน้า

ฐานะเปิดต่อความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย

อนุพันธ์

ในระหว่างปี 2562 บริษัทได้เข้าทำสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ยืมระยะยาวจำนวน 28,000 ล้านบาทกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง เพื่อป้องกันความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ยของหนี้สินทางการเงินจากอัตราดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ THBFIX บวกส่วนต่างที่ระบุไว้ในสัญญา ให้เป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่อยู่ที่ ร้อยละ 2.75 ถึง ร้อยละ 3.22 
ต่อปี ทั้งนี้ สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยมีผลตั้งแต่วันที่ 31 สิงหาคม 2562 และจะสิ้นสุดวันที่ 21 พฤษภาคม 2565

17	ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

สัญญาค้ำประกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาวงเงินค้ำประกันกับสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง วงเงินรวม 210.00 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นหลักค้ำประกันการใช้ไฟฟ้าของแต่ละโครงการของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันจากสัญญาค้ำประกันทั้งสิ้นจำนวน 151.42 ล้านบาท

สัญญาบริการ

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาบริการกับบริษัทในประเทศหลายแห่ง เกี่ยวกับการบริการสาธารณูปโภคต่างๆ โดยมีกำหนดระยะเวลา 1 ถึง 5 ปี ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าบริการเป็นรายเดือนตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาบริหารโรงแรม

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญารับบริการงานด้านบริหารงานกับบริษัทผู้บริหารโรงแรมหลายแห่งซึ่งจะให้บริการด้านการบริหารงานและงานด้านการตลาดแก่บริษัท สัญญาดังกล่าวมีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่ 10 ถึง 20 ปี 
และสามารถต่ออายุสัญญาได้ตามที่กำหนดไว้ในสัญญา โดยบริษัทมีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมบริหารและค่าส่วนแบ่งการตลาดตามเกณฑ์ที่ระบุไว้ในสัญญา

เมื่อวันที่ 1 สิงหาคม 2560 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ลงนามในสัญญาแปลงหนี้ใหม่ระหว่างบริษัท เดอะ โฮเทล สุขุมวิท 50 จำกัด และ Okura Nikko Hotel Management Company Limited (“บริษัทผู้บริหารโรงแรม”) โดยบริษัทย่อยได้โอนหน้าที่และภาระผูกพันตามสัญญาการบริหารโรงแรม ซึ่งบริษัทผู้บริหารโรงแรมจะให้บริการด้านการบริหารงานและงานด้านการตลาดแก่บริษัทย่อยตามระยะเวลาของสัญญาที่เหลืออยู่ ซึ่งจะสิ้นสุดในเดือนพฤษภาคม 2570 และสามารถต่ออายุสัญญาได้ตามที่กำหนดไว้ในสัญญา โดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมบริหารและค่าส่วนแบ่งการตลาดตามเกณฑ์ที่ระบุไว้ในสัญญา

18	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2563 บริษัทย่อยทางอ้อม 2 บริษัทได้ดำเนินการจดทะเบียนควบรวมบริษัทต่อกระทรวงพาณิชย์ ดังนี้

บริษัท เดอะ โฮเทล สุขุมวิท 50 จำกัด เกิดจากการควบรวมระหว่างบริษัท เดอะ โฮเทล สุขุมวิท 50 จำกัด และ บริษัท แวลู โฮเทลส์ จำกัด

บริษัท อันดามัน รีสอร์ท แอสเสท จำกัด เกิดจากการควบรวมระหว่างบริษัท อันดามัน รีสอร์ท แอสเสท จำกัด และ บริษัท ทีซีซีซีแอล อันดามัน รีสอร์ท จำกัด

ทั้งนี้ บริษัทที่คงอยู่จะรับโอนซึ่งทรัพย์สิน หนี้สิน สิทธิ หน้าที่ และภาระผูกพันทั้งหมดของบริษัทที่เลิกกิจการ 
ตลอดรวมถึงผลประโยชน์ หนี้สิน และภาระผูกพันต่างๆ ภายใต้สัญญาที่ได้ทำไว้ก่อนหน้าการควบรวมกิจการ

เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2563  บริษัทได้จดทะเบียนการเปลี่ยนที่อยู่กับกระทรวงพาณิชย์ เดิมมีที่อยู่จดทะเบียน
ตั้งอยู่ที่ เลขที่ 1  อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ ชั้น 56 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร
เป็นมีที่อยู่จดทะเบียนตั้งอยู่เลขที่ 1  อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ ชั้น 54 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทรกรุงเทพมหานคร

เมื่อวันที่ 16 ตุลาคม 2563 บริษัททำสัญญากู้ยืมเงินระยะยาวกับสถาบันการเงินต่างประเทศแห่งหนึ่งเป็นสกุลเงินบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวแบ่งออกเป็น 3 วงเงิน วงเงินละ 1,500 ล้านบาท รวม 4,500 ล้านบาท เป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน เพื่อใช้ในการต่อเติม ปรับปรุง และก่อสร้างโครงการตามที่ตกลงในสัญญา เงินกู้ยืมดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ในแต่ละคราวของการเบิกเงินกู้ เงื่อนไขการจ่ายคืนชำระเงินกู้ยืมวงเงินที่ 1, 2 และ 3 ภายใน 3 ปี 5 ปี และ 7 ปี นับจากวันที่เบิกใช้ ตามลำดับ โดยการเบิกใช้ในแต่ละคราวต้องเบิกใช้ทั้ง 3 วงเงินในสัดส่วนที่เท่ากัน และบริษัทต้องดำรงอัตราส่วนทางการเงินตามที่กำหนดไว้ในสัญญา

|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | กำไรสะสม - ยังไม่ได้จัดสรร |  | องค์ประกอบอื่น ของส่วน ของผู้ถือหุ้น - ผลขาดทุนจากการป้องกัน ความเสี่ยง กระแสเงินสด |  | กำไรสะสม - ยังไม่ได้จัดสรร |  | องค์ประกอบอื่น ของส่วน ของผู้ถือหุ้น - ผลขาดทุนจากการป้องกัน ความเสี่ยง กระแสเงินสด |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 - ปรับปรุงใหม่ |  | 1,391,109 |  | - |  | 1,169,164 |  | - |

| เพิ่มขึ้น (ลดลง) เนื่องจาก |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มเครื่องมือทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การจัดประเภทและวัดมูลค่าเครื่องมือทางการเงิน | ก(1) | - |  | (207,315) |  | - |  | (207,315) |

| ผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์   ทางการเงิน | ก(2) | (37,230) |  | - |  | - |  | - |

| ภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้อง |  | 7,446 |  | 41,463 |  | - |  | 41,463 |

| การถือปฏิบัติตาม TFRS 16 - สุทธิภาษีเงินได้ | ข | (56,441) |  | - |  | - |  | - |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 - ปรับปรุงใหม่ |  | 1,304,884 |  | (165,852) |  | 1,169,164 |  | (165,852) |



| งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | การจัดประเภทตามมาตรฐานเดิม ณ วันที่  31 ธันวาคม 2562 |  | การจัดประเภทตาม TFRS 9 ณ วันที่  1 มกราคม 2563 | การจัดประเภทตาม TFRS 9 ณ วันที่  1 มกราคม 2563 | การจัดประเภทตาม TFRS 9 ณ วันที่  1 มกราคม 2563 |

|  | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม- ใช้การบัญชีป้องกัน ความเสี่ยง |  | ราคาทุนตัดจำหน่าย-สุทธิ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 14,671,489 |  | - |  | 14,671,489 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | 1,098,849 |  | - |  | 1,061,619 |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 1,100 |  | - |  | 1,100 |

| รวม | 15,771,438 |  | - |  | 15,734,208 |

|  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 2,474,598 |  | - |  | 2,474,598 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 8,717,773 |  | - |  | 8,717,773 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 28,000,000 |  | - |  | 28,000,000 |

| หนี้สินอนุพันธ์ | - |  | 207,315 |  | - |

| รวม | 39,192,371 |  | 207,315 |  | 39,192,371 |



| งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | การจัดประเภทตามมาตรฐานเดิม ณ วันที่  31 ธันวาคม 2562 |  | การจัดประเภทตาม TFRS 9 ณ วันที่  1 มกราคม 2563 | การจัดประเภทตาม TFRS 9 ณ วันที่  1 มกราคม 2563 | การจัดประเภทตาม TFRS 9 ณ วันที่  1 มกราคม 2563 |

|  | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม- ใช้การบัญชีป้องกัน ความเสี่ยง |  | ราคาทุนตัดจำหน่าย-สุทธิ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 13,795,391 |  | - |  | 13,795,391 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | 435,594 |  | - |  | 435,594 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 63,177,383 |  | - |  | 63,177,383 |

| รวม | 77,408,368 |  | - |  | 77,408,368 |

|  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 335,575 |  | - |  | 335,575 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 1,304,062 |  | - |  | 1,304,062 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 28,000,000 |  | - |  | 28,000,000 |

| หนี้สินอนุพันธ์ | - |  | 207,315 |  | - |

| รวม | 29,639,637 |  | 207,315 |  | 29,639,637 |



|  | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ - ลูกหนี้การค้า | 106,503 |  | - |

|  |  |  |  |

| ผลขาดทุนจากการด้อยค่าที่รับรู้เพิ่มเติม ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 สำหรับ |  |  |  |

| - ลูกหนี้การค้า | 37,230 |  | - |

| ค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่า ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 143,733 |  | - |



| ผลกระทบจากการถือปฏิบัติตาม TFRS 16 | ผลกระทบจากการถือปฏิบัติตาม TFRS 16 | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้อื่นลดลง | ลูกหนี้อื่นลดลง | (6,098) | (6,098) |  |  | - |

| ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์เพิ่มขึ้น | ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์เพิ่มขึ้น | 1,899,522 | 1,899,522 |  |  | 228,739 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพิ่มขึ้น | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพิ่มขึ้น | 1,241,265 | 1,241,265 |  |  | - |

| สิทธิการเช่าลดลง | สิทธิการเช่าลดลง | (1,489,424) | (1,489,424) |  |  | - |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชีเพิ่มขึ้น | สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชีเพิ่มขึ้น | 14,110 | 14,110 |  |  | - |

| เจ้าหนี้อื่นลดลง | เจ้าหนี้อื่นลดลง | 106,030 | 106,030 |  |  | - |

| หนี้สินตามสัญญาเช่าเพิ่มขึ้น | หนี้สินตามสัญญาเช่าเพิ่มขึ้น | (1,860,536) | (1,860,536) |  |  | (228,739) |

| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่นลดลง | หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่นลดลง | 38,690 | 38,690 |  |  | - |

| กำไรสะสมลดลง | กำไรสะสมลดลง | 56,441 | 56,441 |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การวัดมูลค่าหนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าดำเนินงาน    ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 3,242,496 | 3,242,496 |  |  | 125,972 | 125,972 |

| ข้อยกเว้นในการรับรู้รายการสำหรับสัญญาเช่าระยะสั้น | (5,044) | (5,044) |  |  | (1,474) | (1,474) |

| ข้อยกเว้นในการรับรู้รายการสำหรับสัญญาเช่าซึ่ง    สินทรัพย์อ้างอิงมีมูลค่าต่ำ | (25,999) | (25,999) |  |  | (13,124) | (13,124) |

| กลับรายการค่าเช่าค้างจ่าย | 36,264 | 36,264 |  |  | - | - |

| สิทธิเลือกขยายอายุสัญญาเช่าและสิทธิเลือกยกเลิกสัญญาเช่าที่มีความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลว่าจะได้ใช้สิทธิ | 205,130 | 205,130 |  |  | 132,524 | 132,524 |

|  | 3,452,847 | 3,452,847 |  |  | 243,898 | 243,898 |

| มูลค่าปัจจุบันของค่าเช่าที่คิดลดโดยใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมส่วนเพิ่ม  	ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 1,860,536 | 1,860,536 |  |  | 228,739 | 228,739 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงินที่รับรู้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | - | - |  |  | - | - |

| หนี้สินตามสัญญาเช่าที่รับรู้ ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 1,860,536 | 1,860,536 |  |  | 228,739 | 228,739 |

| อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมส่วนเพิ่มถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (ร้อยละต่อปี) | 4.54 | 4.54 |  |  | 2.73 | 2.73 |



| ชื่อบริษัท |  | สัดส่วน การซื้อหุ้นทุน |  | สิ่งตอบแทน ที่โอนให้ |  | มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ สุทธิ |  | ส่วน(เกิน)ขาด จากการ ปรับโครงสร้างทางธุรกิจ |

|  |  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท นิวมัลตี้ไมน์ จำกัด |  | 100 |  | 2,090,756 |  | 1,942,426 |  | 148,330 |

| บริษัท ทีซีซี ลักซ์ชูรีโฮเทลส์ และ             รีสอร์ท จำกัด |  | 100 |  | 7,841,274 |  | 5,917,171 |  | 1,924,103 |

| บริษัท ทีซีซี โฮเทล คอลเล็คชั่น จำกัด และบริษัทย่อย - (ก) |  | 100 |  | 6,053,041 |  | 6,580,042 |  | (527,001) |

| บริษัท สิริทรัพย์ พัฒนา 1 จำกัด |  | 100 |  | 33,738 |  | 47,972 |  | (14,234) |

| บริษัท ทีซีซีซีแอล จอมเทียน จำกัด |  | 100 |  | 3,299,250 |  | 3,992,707 |  | (693,457) |

| บริษัท ทีซีซี พัทยา จำกัด - (ข) |  | 26 |  | 1,047,330 |  | 981,544 |  | 65,786 |

| บริษัท ทีซีซี โฮเทลส์ แมนเนจเม้นท์ จำกัด |  | 100 |  | 273,842 |  | 238,454 |  | 35,388 |

| บริษัท ผดุงลาภ จำกัด |  | 100 |  | 63,979 |  | 75,027 |  | (11,048) |

| บริษัท รีเทล เวิลด์ 8 จำกัด |  | 100 |  | 1,151,204 |  | 970,553 |  | 180,651 |

| บริษัท คอนเซพ แลนด์ 9 จำกัด |  | 100 |  | 1,458,296 |  | 1,282,426 |  | 175,870 |

| บริษัท โฮเทลส์ เวิลด์ 7 จำกัด |  | 100 |  | 2,472,915 |  | 2,107,040 |  | 365,875 |

| รวม |  |  |  | 25,785,625 |  | 24,135,362 |  | 1,650,263 |



|  |  | บริษัท นิวมัลตี้ไมน์ จำกัด |  | บริษัท ทีซีซี ลักซ์ชูรีโฮเทลส์ และ  รีสอร์ท จำกัด |  | บริษัท ทีซีซี โฮเทล คอลเล็คชั่น จำกัดและบริษัทย่อย |  | บริษัท สิริทรัพย์ พัฒนา 1 จำกัด |  | บริษัท ทีซีซีซีแอล จอมเทียน จำกัด |  | บริษัท ทีซีซี พัทยา จำกัด |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมา |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |  | 9,191 |  | 166,689 |  | 124,784 |  | 250 |  | 37 |  | 659 |

| ลูกหนี้การค้า |  | 2,473 |  | 47,964 |  | 30,948 |  | - |  | - |  | - |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  | 2,136,385 |  | 6,006,637 |  | 7,168,087 |  | 56,000 |  | 4,797,600 |  | 1,096,394 |

| สินทรัพย์อื่น |  | 3,810 |  | 419,729 |  | 69,584 |  | - |  | 8 |  | 1,547 |

| เจ้าหนี้การค้า |  | (1,725) |  | (16,682) |  | (31,398) |  | - |  | - |  | - |

| เจ้าหนี้อื่น |  | (7,795) |  | (152,046) |  | (84,584) |  | (70) |  | (75) |  | (29) |

| หนี้สินอื่น |  | (199,913) |  | (555,120) |  | (697,379) |  | (8,208) |  | (804,863) |  | (117,027) |

| สินทรัพย์สุทธิที่ได้มา |  | 1,942,426 |  | 5,917,171 |  | 6,580,042 |  | 47,972 |  | 3,992,707 |  | 981,544 |



|  |  | บริษัท ทีซีซี โฮเทลส์ แมนเนจเม้นท์ จำกัด |  | บริษัท ผดุงลาภ จำกัด |  | บริษัท รีเทล เวิลด์ 8 จำกัด |  | บริษัท คอนเซพ แลนด์ 9 จำกัด |  | บริษัท โฮเทลส์ เวิลด์  7 จำกัด |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมา |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |  | 22 |  | 61 |  | 534 |  | 3,507 |  | 3,321 |

| ลูกหนี้การค้า |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 722 |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  | 259,639 |  | 82,167 |  | 1,110,933 |  | 1,410,028 |  | 2,422,547 |

| สินทรัพย์อื่น |  | 1,005 |  | 191 |  | 112 |  | 35,576 |  | 3,794 |

| เจ้าหนี้การค้า |  | - |  | - |  | (44) |  | - |  | (708) |

| เจ้าหนี้อื่น |  | (312) |  | (137) |  | (217) |  | (11,674) |  | (5,995) |

| หนี้สินอื่น |  | (21,900) |  | (7,255) |  | (140,765) |  | (155,011) |  | (316,641) |

| สินทรัพย์สุทธิที่ได้มา |  | 238,454 |  | 75,027 |  | 970,553 |  | 1,282,426 |  | 2,107,040 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| งบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ |  | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 |

|  |  | ที่รายงานไว้เดิม | ที่รายงานไว้เดิม | ที่รายงานไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง | รายการปรับปรุง | รายการปรับปรุง |  |  |  | ปรับปรุงใหม่ | ปรับปรุงใหม่ | ปรับปรุงใหม่ | ปรับปรุงใหม่ |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| สินทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |  | 14,362.44 | 14,362.44 | 14,362.44 |  | 309.05 | 309.05 | 309.05 |  |  |  | 14,671.49 | 14,671.49 | 14,671.49 | 14,671.49 |

| ลูกหนี้การค้า |  | 675.96 | 675.96 | 675.96 |  | 80.93 | 80.93 | 80.93 |  |  |  | 756.89 | 756.89 | 756.89 | 756.89 |

| ลูกหนี้อื่น |  | 304.07 | 304.07 | 304.07 |  | 37.90 | 37.90 | 37.90 |  |  |  | 341.97 | 341.97 | 341.97 | 341.97 |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | - |  | 1.10 | 1.10 | 1.10 |  |  |  | 1.10 | 1.10 | 1.10 | 1.10 |

| สินค้าคงเหลือ |  | 42.72 | 42.72 | 42.72 |  | 10.95 | 10.95 | 10.95 |  |  |  | 53.67 | 53.67 | 53.67 | 53.67 |

| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น |  | 81.06 | 81.06 | 81.06 |  | 31.50 | 31.50 | 31.50 |  |  |  | 112.56 | 112.56 | 112.56 | 112.56 |

| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน |  | 15,466.25 | 15,466.25 | 15,466.25 |  | 471.43 | 471.43 | 471.43 |  |  |  | 15,937.68 | 15,937.68 | 15,937.68 | 15,937.68 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินจ่ายล่วงหน้าค่าก่อสร้าง |  | 77.00 | 77.00 | 77.00 |  | 0.29 | 0.29 | 0.29 |  |  |  | 77.29 | 77.29 | 77.29 | 77.29 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  | 49,894.62 | 49,894.62 | 49,894.62 |  | (46.67) | (46.67) | (46.67) |  |  |  | 49,847.95 | 49,847.95 | 49,847.95 | 49,847.95 |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  | 41,626.98 | 41,626.98 | 41,626.98 |  | 26,440.66 | 26,440.66 | 26,440.66 |  |  |  | 68,067.64 | 68,067.64 | 68,067.64 | 68,067.64 |

| สิทธิการเช่า |  | 1,138.52 | 1,138.52 | 1,138.52 |  | 350.90 | 350.90 | 350.90 |  |  |  | 1,489.42 | 1,489.42 | 1,489.42 | 1,489.42 |

| สินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่น |  | 134.49 | 134.49 | 134.49 |  | 38.17 | 38.17 | 38.17 |  |  |  | 172.66 | 172.66 | 172.66 | 172.66 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  | 285.63 | 285.63 | 285.63 |  | 31.34 | 31.34 | 31.34 |  |  |  | 316.97 | 316.97 | 316.97 | 316.97 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  | 534.37 | 534.37 | 534.37 |  | 49.34 | 49.34 | 49.34 |  |  |  | 583.71 | 583.71 | 583.71 | 583.71 |

| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  | 93,691.61 | 93,691.61 | 93,691.61 |  | 26,864.03 | 26,864.03 | 26,864.03 |  |  |  | 120,555.64 | 120,555.64 | 120,555.64 | 120,555.64 |

| รวมสินทรัพย์ |  | 109,157.86 | 109,157.86 | 109,157.86 |  | 27,335.46 | 27,335.46 | 27,335.46 |  |  |  | 136,493.32 | 136,493.32 | 136,493.32 | 136,493.32 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า |  | 267.26 | 267.26 | 267.26 |  | 50.52 | 50.52 | 50.52 |  |  |  | 317.78 | 317.78 | 317.78 | 317.78 |

| เจ้าหนี้อื่น |  | 1,745.98 | 1,745.98 | 1,745.98 |  | 410.84 | 410.84 | 410.84 |  |  |  | 2,156.82 | 2,156.82 | 2,156.82 | 2,156.82 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  | - | - | - |  | 8,717.77 | 8,717.77 | 8,717.77 |  |  |  | 8,717.77 | 8,717.77 | 8,717.77 | 8,717.77 |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย |  | 1.56 | 1.56 | 1.56 |  | 0.30 | 0.30 | 0.30 |  |  |  | 1.86 | 1.86 | 1.86 | 1.86 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| งบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ |  | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 | 31 ธันวาคม 2562 |

|  |  | ที่รายงานไว้เดิม | ที่รายงานไว้เดิม | ที่รายงานไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง | รายการปรับปรุง | รายการปรับปรุง |  |  |  | ปรับปรุงใหม่ | ปรับปรุงใหม่ | ปรับปรุงใหม่ | ปรับปรุงใหม่ |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น |  | 149.00 | 149.00 | 149.00 |  | 17.45 | 17.45 | 17.45 |  |  |  | 166.45 | 166.45 | 166.45 | 166.45 |

| รวมหนี้สินหมุนเวียน |  | 2,163.80 | 2,163.80 | 2,163.80 |  | 9,196.88 | 9,196.88 | 9,196.88 |  |  |  | 11,360.68 | 11,360.68 | 11,360.68 | 11,360.68 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  | 28,000.00 | 28,000.00 | 28,000.00 |  | - | - | - |  |  |  | 28,000.00 | 28,000.00 | 28,000.00 | 28,000.00 |

| ประมาณการหนี้สินไม่หมุนเวียนสำหรับผลประโยชน์พนักงาน |  | 279.13 | 279.13 | 279.13 |  | 53.80 | 53.80 | 53.80 |  |  |  | 332.93 | 332.93 | 332.93 | 332.93 |

| เงินมัดจำรับจากผู้เช่า |  | 940.42 | 940.42 | 940.42 |  | (0.17) | (0.17) | (0.17) |  |  |  | 940.25 | 940.25 | 940.25 | 940.25 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  | 1,967.57 | 1,967.57 | 1,967.57 |  | 2,869.53 | 2,869.53 | 2,869.53 |  |  |  | 4,837.10 | 4,837.10 | 4,837.10 | 4,837.10 |

| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น |  | 145.28 | 145.28 | 145.28 |  | 70.68 | 70.68 | 70.68 |  |  |  | 215.96 | 215.96 | 215.96 | 215.96 |

| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน |  | 31,332.40 | 31,332.40 | 31,332.40 |  | 2,993.84 | 2,993.84 | 2,993.84 |  |  |  | 34,326.24 | 34,326.24 | 34,326.24 | 34,326.24 |

| รวมหนี้สิน |  | 33,496.20 | 33,496.20 | 33,496.20 |  | 12,190.72 | 12,190.72 | 12,190.72 |  |  |  | 45,686.92 | 45,686.92 | 45,686.92 | 45,686.92 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ทุนเรือนหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ทุนที่ออกและชำระแล้ว |  | 32,000.00 | 32,000.00 | 32,000.00 |  | - | - | - |  |  |  | 32,000.00 | 32,000.00 | 32,000.00 | 32,000.00 |

| ทุนเรือนหุ้นที่ออกและชำระแล้ว    ก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | - | - | - |  | 7,978.10 | 7,978.10 | 7,978.10 |  |  |  | 7,978.10 | 7,978.10 | 7,978.10 | 7,978.10 |

| ส่วนเกินมูลค่าหุ้น |  | 39,326.51 | 39,326.51 | 39,326.51 |  | - | - | - |  |  |  | 39,326.51 | 39,326.51 | 39,326.51 | 39,326.51 |

| กำไร (ขาดทุน) สะสม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จัดสรรเป็นทุนสำรองตามกฎหมาย |  | 100.36 | 100.36 | 100.36 |  | - | - | - |  |  |  | 100.36 | 100.36 | 100.36 | 100.36 |

| จัดสรรเป็นทุนสำรองตามกฎหมาย       ก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | - | - | - |  | 0.37 | 0.37 | 0.37 |  |  |  | 0.37 | 0.37 | 0.37 | 0.37 |

| ยังไม่ได้จัดสรร |  | 1,513.05 | 1,513.05 | 1,513.05 |  | (121.94) | (121.94) | (121.94) |  |  |  | 1,391.11 | 1,391.11 | 1,391.11 | 1,391.11 |

| ขาดทุนสะสมก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | - | - | - |  | (4,307.37) | (4,307.37) | (4,307.37) |  |  |  | (4,307.37) | (4,307.37) | (4,307.37) | (4,307.37) |

| ผลกำไรจากการตีราคาที่ดิน |  | 7,337.33 | 7,337.33 | 7,337.33 |  | - | - | - |  |  |  | 7,337.33 | 7,337.33 | 7,337.33 | 7,337.33 |

| ผลกำไรจากการตีราคาที่ดินก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | - | - | - |  | 11,595.58 | 11,595.58 | 11,595.58 |  |  |  | 11,595.58 | 11,595.58 | 11,595.58 | 11,595.58 |

| ผลต่างจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน |  | (4,615.59) | (4,615.59) | (4,615.59) |  | - | - | - |  |  |  | (4,615.59) | (4,615.59) | (4,615.59) | (4,615.59) |

| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น |  | 75,661.66 | 75,661.66 | 75,661.66 |  | 15,144.74 | 15,144.74 | 15,144.74 |  |  |  | 90,806.40 | 90,806.40 | 90,806.40 | 90,806.40 |

| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น |  | 109,157.86 | 109,157.86 | 109,157.86 |  | 27,335.46 | 27,335.46 | 27,335.46 |  |  |  | 136,493.32 | 136,493.32 | 136,493.32 | 136,493.32 |

|  |  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2562 | งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2562 | งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2562 |  | ที่รายงาน ไว้เดิม | ที่รายงาน ไว้เดิม | ที่รายงาน ไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง | รายการปรับปรุง | รายการปรับปรุง |  |  |  | ปรับปรุง ใหม่ |  |

|  |  |  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  |

| รายได้ | รายได้ | รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง | รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง | รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 1,601.98 | 1,601.98 | 1,601.98 |  | 502.43 | 502.43 | 502.43 |  |  |  | 2,104.41 |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม | รายได้จากการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม | รายได้จากการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 1,012.44 | 1,012.44 | 1,012.44 |  | (2.43) | (2.43) | (2.43) |  |  |  | 1,010.01 |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน | รายได้ค่าบริหารงาน | รายได้ค่าบริหารงาน |  | 145.80 | 145.80 | 145.80 |  | (45.46) | (45.46) | (45.46) |  |  |  | 100.34 |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | รายได้ดอกเบี้ย | รายได้ดอกเบี้ย |  | - | - | - |  | 0.19 | 0.19 | 0.19 |  |  |  | 0.19 |  |

| รายได้อื่น | รายได้อื่น | รายได้อื่น |  | 25.68 | 25.68 | 25.68 |  | (3.61) | (3.61) | (3.61) |  |  |  | 22.07 |  |

| รวมรายได้ | รวมรายได้ | รวมรายได้ |  | 2,785.90 | 2,785.90 | 2,785.90 |  | 451.12 | 451.12 | 451.12 |  |  |  | 3,237.02 |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย | ค่าใช้จ่าย | ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง | ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง | ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 822.44 | 822.44 | 822.44 |  | 286.93 | 286.93 | 286.93 |  |  |  | 1,109.37 |  |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม | ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม | ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 506.08 | 506.08 | 506.08 |  | (1.27) | (1.27) | (1.27) |  |  |  | 504.81 |  |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | ต้นทุนค่าบริหารงาน | ต้นทุนค่าบริหารงาน |  | 83.95 | 83.95 | 83.95 |  | (10.97) | (10.97) | (10.97) |  |  |  | 72.98 |  |

| ต้นทุนในการจัดจำหน่าย | ต้นทุนในการจัดจำหน่าย | ต้นทุนในการจัดจำหน่าย |  | 132.70 | 132.70 | 132.70 |  | 37.72 | 37.72 | 37.72 |  |  |  | 170.42 |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  | 502.44 | 502.44 | 502.44 |  | 106.14 | 106.14 | 106.14 |  |  |  | 608.58 |  |

| ต้นทุนทางการเงิน | ต้นทุนทางการเงิน | ต้นทุนทางการเงิน |  | 519.71 | 519.71 | 519.71 |  | 139.26 | 139.26 | 139.26 |  |  |  | 658.97 |  |

| รวมค่าใช้จ่าย | รวมค่าใช้จ่าย | รวมค่าใช้จ่าย |  | 2,567.32 | 2,567.32 | 2,567.32 |  | 557.81 | 557.81 | 557.81 |  |  |  | 3,125.13 |  |

| ส่วนแบ่งขาดทุนของบริษัทร่วมที่ใช้วิธีส่วนได้เสีย | ส่วนแบ่งขาดทุนของบริษัทร่วมที่ใช้วิธีส่วนได้เสีย | ส่วนแบ่งขาดทุนของบริษัทร่วมที่ใช้วิธีส่วนได้เสีย |  | - | - | - |  | (0.05) | (0.05) | (0.05) |  |  |  | (0.05) |  |

| กำไร (ขาดทุน) ก่อนภาษีเงินได้ | กำไร (ขาดทุน) ก่อนภาษีเงินได้ | กำไร (ขาดทุน) ก่อนภาษีเงินได้ |  | 218.58 | 218.58 | 218.58 |  | (106.74) | (106.74) | (106.74) |  |  |  | 111.84 |  |

| รายได้ (ค่าใช้จ่าย) ภาษีเงินได้ | รายได้ (ค่าใช้จ่าย) ภาษีเงินได้ | รายได้ (ค่าใช้จ่าย) ภาษีเงินได้ |  | (13.50) | (13.50) | (13.50) |  | 23.96 | 23.96 | 23.96 |  |  |  | 10.46 |  |

| กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวด | กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวด | กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวด |  | 205.08 | 205.08 | 205.08 |  | (82.78) | (82.78) |  |  |  | 122.30 | 122.30 |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายการที่จะไม่ถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง | รายการที่จะไม่ถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง | รายการที่จะไม่ถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลขาดทุนจากการวัดมูลค่าใหม่ของผลประโยชน์พนักงานที่กำหนดไว้ | ผลขาดทุนจากการวัดมูลค่าใหม่ของผลประโยชน์พนักงานที่กำหนดไว้ | ผลขาดทุนจากการวัดมูลค่าใหม่ของผลประโยชน์พนักงานที่กำหนดไว้ | ผลขาดทุนจากการวัดมูลค่าใหม่ของผลประโยชน์พนักงานที่กำหนดไว้ | (2.68) | (2.68) | (2.68) |  | (2.50) | (2.50) | (2.50) |  |  |  | (5.18) |  |

| ภาษีเงินได้ของรายการที่จะไม่ถูกจัดประเภทใหม่ไว้ใน | ภาษีเงินได้ของรายการที่จะไม่ถูกจัดประเภทใหม่ไว้ใน | ภาษีเงินได้ของรายการที่จะไม่ถูกจัดประเภทใหม่ไว้ใน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรหรือขาดทุนในภายหลัง | กำไรหรือขาดทุนในภายหลัง | กำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  | 0.54 | 0.54 | 0.54 |  | 0.49 | 0.49 | 0.49 |  |  |  | 1.03 |  |

| รวมรายการที่จะไม่ถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง | รวมรายการที่จะไม่ถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง | รวมรายการที่จะไม่ถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง | รวมรายการที่จะไม่ถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง | (2.14) | (2.14) | (2.14) |  | (2.01) | (2.01) | (2.01) |  |  |  | (4.15) |  |

| กำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวด - สุทธิจากภาษีเงินได้ | กำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวด - สุทธิจากภาษีเงินได้ | กำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวด - สุทธิจากภาษีเงินได้ |  | (2.14) | (2.14) | (2.14) |  | (2.01) | (2.01) | (2.01) |  |  |  | (4.15) |  |

| กำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด | กำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด | กำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด |  | 202.94 | 202.94 | 202.94 |  | (84.79) | (84.79) | (84.79) |  |  |  | 118.15 |  |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2562 | งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2562 | งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2562 |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |

|  |  |  |  | ที่รายงาน ไว้เดิม | ที่รายงาน ไว้เดิม | ที่รายงาน ไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง | รายการปรับปรุง | รายการปรับปรุง |  |  |  | ปรับปรุง ใหม่ |  |

|  |  |  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  |

| การแบ่งปันกำไร (ขาดทุน) | การแบ่งปันกำไร (ขาดทุน) | การแบ่งปันกำไร (ขาดทุน) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ | ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ | ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | 205.08 | 205.08 | 205.08 |  | (19.28) | (19.28) |  |  |  | 185.80 | 185.80 |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ | ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ | ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | - | - | - |  | (63.46) | (63.46) |  |  |  | (63.46) | (63.46) |  |

| ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  | - | - | - |  | (0.04) | (0.04) |  |  |  | (0.04) | (0.04) |  |

| กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวด | กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวด | กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวด |  | 205.08 | 205.08 | 205.08 |  | (82.78) | (82.78) |  |  |  | 122.30 | 122.30 |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การแบ่งปันกำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จรวม | การแบ่งปันกำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จรวม | การแบ่งปันกำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ | ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ | ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | 202.94 | 202.94 | 202.94 |  | (19.28) | (19.28) |  |  |  | 183.66 | 183.66 |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ | ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ | ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | - | - | - |  | (65.47) | (65.47) |  |  |  | (65.47) | (65.47) |  |

| ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  | - | - | - |  | (0.04) | (0.04) |  |  |  | (0.04) | (0.04) |  |

| กำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด | กำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด | กำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด |  | 202.94 | 202.94 | 202.94 |  | (84.79) | (84.79) |  |  |  | 118.15 | 118.15 |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) |  | 0.009 | 0.009 | 0.009 |  | (0.001) | (0.001) |  |  |  | 0.008 | 0.008 |  |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2562 |  | ที่รายงาน ไว้เดิม |  | รายการปรับปรุง |  | ปรับปรุง ใหม่ |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 4,931.28 |  | 1,572.85 |  | 6,504.13 |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 3,136.53 |  | (7.30) |  | 3,129.23 |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  | 418.87 |  | (142.01) |  | 276.86 |

| รายได้ดอกเบี้ย |  | 5.12 |  | 0.59 |  | 5.71 |

| รายได้อื่น |  | 75.61 |  | 2.25 |  | 77.86 |

| รวมรายได้ |  | 8,567.41 |  | 1,426.38 |  | 9,993.79 |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง |  | 2,437.37 |  | 843.86 |  | 3,281.23 |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม |  | 1,675.42 |  | (0.01) |  | 1,675.41 |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน |  | 254.13 |  | (71.14) |  | 182.99 |

| ต้นทุนในการจัดจำหน่าย |  | 412.63 |  | 115.52 |  | 528.15 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  | 1,535.06 |  | 513.80 |  | 2,048.86 |

| ต้นทุนทางการเงิน |  | 1,573.91 |  | 240.31 |  | 1,814.22 |

| รวมค่าใช้จ่าย |  | 7,888.52 |  | 1,642.34 |  | 9,530.86 |

| ส่วนแบ่งกำไรของบริษัทร่วมที่ใช้วิธีส่วนได้เสีย |  | - |  | 0.10 |  | 0.10 |

| กำไร (ขาดทุน) ก่อนภาษีเงินได้ |  | 678.89 |  | (215.86) |  | 463.03 |

| รายได้ (ค่าใช้จ่าย) ภาษีเงินได้ |  | (121.36) |  | 49.95 |  | (71.41) |

| กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวด |  | 557.53 |  | (165.91) |  | 391.62 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |  |  |

| รายการที่จะไม่ถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  |  |  |  |  |  |

| ผลขาดทุนจากการวัดมูลค่าใหม่ของผลประโยชน์พนักงานที่กำหนดไว้ | ผลขาดทุนจากการวัดมูลค่าใหม่ของผลประโยชน์พนักงานที่กำหนดไว้ | (2.68) |  | (2.50) |  | (5.18) |

| ภาษีเงินได้ของรายการที่จะไม่ถูกจัดประเภทใหม่ไว้ใน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  | 0.54 |  | 0.50 |  | 1.04 |

| รวมรายการที่จะไม่ถูกจัดประเภทใหม่ไว้ในกำไรหรือขาดทุนในภายหลัง |  | (2.14) |  | (2.00) |  | (4.14) |

| กำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวด - สุทธิจากภาษีเงินได้ |  | (2.14) |  | (2.00) |  | (4.14) |

| กำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด |  | 555.39 |  | (167.91) |  | 387.48 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การแบ่งปันกำไร (ขาดทุน) |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | 571.74 |  | (54.28) |  | 517.46 |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | (14.21) |  | (112.21) |  | (126.42) |

| ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  | - |  | 0.58 |  | 0.58 |

| กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวด |  | 557.53 |  | (165.91) |  | 391.62 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การแบ่งปันกำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จรวม |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ |  | 569.60 |  | (54.28) |  | 515.32 |

| ส่วนที่เป็นของบริษัทอื่นในกลุ่มก่อนการจัดโครงสร้างธุรกิจ |  | (14.21) |  | (114.21) |  | (128.42) |

| ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  | - |  | 0.58 |  | 0.58 |

| กำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด |  | 555.39 |  | (167.91) |  | 387.48 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) |  | 0.024 |  | (0.002) |  | 0.022 |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง /สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| ผู้บริหารสำคัญ | ไทย | บุคคลที่มีอำนาจและความรับผิดชอบการวางแผน สั่งการและควบคุมกิจกรรมต่างๆ ของกิจการ ไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อม ทั้งนี้ รวมถึงกรรมการของกลุ่มบริษัท (ไม่ว่าจะทำหน้าที่ในระดับบริหารหรือไม่) |

| บริษัท ทิพย์พัฒน อาร์เขต จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท รีเทล เวิลด์ 2 จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท อาคเนย์แคปปิตอล จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท อาคเนย์ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท อาคเนย์ประกันภัย จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ต่อยอดเฟรช (ไทยแลนด์) จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ทีซีซีซีแอล ราชเทวี จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท คอฟฟี่ คอนเซ็ปต์ รีเทล จำกัด        (เดิมชื่อ บริษัท สตาร์บัคส์ คอฟฟี่ (ประเทศไทย) จำกัด) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ที.ซี.ซี. เทคโนโลยี จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท อนันตศิริพัฒนา จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท วัฒนทรัพย์พัฒนา 3 จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท วัฒนพัฒน์เทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ เวกซ์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท คริสตอลลา จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท อาหารสยาม จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |



| รายการ | นโยบายการกำหนดราคา |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | ราคาทางการค้าปกติและตามอัตราที่ตกลงกัน |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | ราคาทางการค้าปกติและตามอัตราที่ตกลงกัน |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | ราคาทางการค้าปกติและตามอัตราที่ตกลงกัน |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | ราคาทางการค้าปกติและตามอัตราที่ตกลงกัน |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | ราคาทางการค้าปกติและตามอัตราที่ตกลงกัน |

| ซื้อที่ดิน อาคารและอุปกรณ์และ    อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| จำหน่ายอุปกรณ์ และอสังหาริมทรัพย์    เพื่อการลงทุน | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| รายได้ค่าบริหารงานและรายได้อื่น | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| ต้นทุนในการจัดจำหน่าย | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| รายได้ดอกเบี้ยและต้นทุนทางการเงิน | อัตราตามที่ตกลงร่วมกันโดยอ้างอิงจากอัตราดอกเบี้ยจากสถาบันการเงิน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชกรรม | - |  | - |  | 165 |  | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  | - |  | 129,285 |  | 168,753 |

| รายได้ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (110,403) |  | 471,504 |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | - |  | - |  | 22,894 |  | 26,298 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | - |  | - |  | 5,440 |  | 960 |

| ต้นทุนทางการเงิน | - |  | - |  | 3,862 |  | 5,236 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน | 31,568 |  | 19,682 |  | 31,568 |  | 19,682 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 555 |  | 1,293 |  | 555 |  | 1,293 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 32,123 |  | 20,975 |  | 32,123 |  | 20,975 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | 12,327 |  | 16,843 |  | - |  | - |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชกรรม | 36,885 |  | 49,672 |  | - |  | 165 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 339 |  | 100,120 |  | 2,630 |  | 145,392 |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรมและ    บริการที่เกี่ยวข้อง | 5,568 |  | 25,293 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | 15,714 |  | 76,750 |  | - |  | - |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | 5,757 |  | 8,232 |  | 5,757 |  | 8,556 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 15,393 |  | 22,059 |  | 2,802 |  | 2,391 |

| ต้นทุนทางการเงิน | 8,625 |  | 84,306 |  | 93 |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชกรรม | - |  | - |  | 495 |  | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  | - |  | 522,310 |  | 505,307 |

| รายได้ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 1,407,454 |  | 1,260,925 |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | - |  | - |  | 80,903 |  | 50,557 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | - |  | - |  | 16,125 |  | 14,939 |

| ต้นทุนทางการเงิน | - |  | - |  | 17,957 |  | 6,835 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน | 89,801 |  | 65,679 |  | 89,801 |  | 65,679 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 1,665 |  | 2,303 |  | 1,665 |  | 2,001 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 91,466 |  | 67,982 |  | 91,466 |  | 67,680 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | 35,865 |  | 66,302 |  | - |  | - |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชกรรม | 112,309 |  | 132,975 |  | - |  | 495 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 11,261 |  | 270,102 |  | 11,013 |  | 375,110 |

| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรมและ    บริการที่เกี่ยวข้อง | 33,702 |  | 83,677 |  | - |  | - |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | 46,218 |  | 173,809 |  | - |  | - |

| ต้นทุนค่าบริหารงาน | 18,795 |  | 17,539 |  | 18,795 |  | 18,406 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 51,373 |  | 56,697 |  | 5,440 |  | 8,627 |

| ต้นทุนทางการเงิน | 25,952 |  | 243,347 |  | 330 |  | - |

| ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 126,918 |  | - |  | - |  | - |

| จำหน่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | 126,918 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2563 | 2563 |  |  | 2562 | 2562 |  |  | 2563 | 2563 |  |  | 2562 | 2562 |

|  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 20,713 | 20,713 |  |  | 47,573 | 47,573 |  |  | - | - |  |  | - | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้อื่น | ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | บริษัทย่อย | - | - |  |  | - | - |  |  | 142,448 | 142,448 |  |  | 428,034 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 11,488 | 11,488 |  |  | 143,347 | 143,347 |  |  | 5,360 | 5,360 |  |  | 4,484 |

| รวม | รวม | 11,488 | 11,488 |  |  | 143,347 | 143,347 |  |  | 147,808 | 147,808 |  |  | 432,518 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หัก ค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่า (2562: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ) | หัก ค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่า (2562: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ) | - | - |  |  | (3,419) | (3,419) |  |  | - | - |  |  | - |

| สุทธิ | สุทธิ | 11,488 | 11,488 |  |  | 139,928 | 139,928 |  |  | 147,808 | 147,808 |  |  | 432,518 |



| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น | สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น | สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น | สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | - |  | 1,628 | 1,628 | 1,628 |  | - | - | - |  | - | - | - |  |

|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่ | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม | ณ วันที่  1 มกราคม | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 กันยายน | ณ วันที่  30 กันยายน |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2562 |  | 2563 | 2563 |  | 2563 | 2563 | 2563 |  | เพิ่มขึ้น | เพิ่มขึ้น | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง | ลดลง | ลดลง |  | 2563 | 2563 |

|  |  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 2.00 |  | - | - |  | 1,100 | 1,100 | 1,100 |  | - | - | - |  | (1,100) | (1,100) | (1,100) |  | - | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่ | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 กันยายน |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2562 |  | 2563 |  | 2563 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2563 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 3.60 |  | 3.60 |  | 63,177,383 |  | 27,262,285 |  | (3,886,741) |  | 86,552,927 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 | 2563 |  | 2562 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 22,200 |  | 22,945 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 8,213 |  | 8,241 |  |  | 1,113 |  | 1,011 |

| รวม | 8,213 |  | 8,241 |  |  | 23,313 |  | 23,956 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 2,648 |  | 7,565 |  |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 786,132 |  | 49,345 |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 27,652 |  | 294,194 |  |  | 21,706 |  | 50,874 |

| รวม | 27,652 |  | 294,194 |  |  | 807,838 |  | 100,219 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจาก | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2562 |  | 2563 |  | 2563 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2563 |  |

|  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  |  |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 3.70 - 4.00 |  | - |  | 8,717,773 |  | - |  | (8,717,773) |  | - |  |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจาก | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 กันยายน |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2562 |  | 2563 |  | 2563 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2563 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 2.00 |  | 2.00 |  | 1,304,062 |  | 320,385 |  | (945,810) |  | 678,637 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 90,030 |  | - |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 680,915 |  | - |  | 13,830 |  | - |

| รวม | 680,915 |  | - |  | 103,860 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 1,411 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากผู้เช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 165 |  | - |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 30,309 |  | 29,027 |  | - |  | 165 |

| รวม | 30,309 |  | 29,027 |  | 165 |  | 165 |



| ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |

| สัญญาบริการ | 157,017 |  | 64,699 |



|  | งบการเฉพาะกิจการ | งบการเฉพาะกิจการ | งบการเฉพาะกิจการ | งบการเฉพาะกิจการ | งบการเฉพาะกิจการ | งบการเฉพาะกิจการ | งบการเฉพาะกิจการ | งบการเฉพาะกิจการ | งบการเฉพาะกิจการ | งบการเฉพาะกิจการ | งบการเฉพาะกิจการ | งบการเฉพาะกิจการ | งบการเฉพาะกิจการ |

|  | ลักษณะธุรกิจ |  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |

|  |  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 99.99 |  | 99.99 |  | 9,000,000 |  | 9,000,000 |  | 8,982,000 |  | 8,982,000 |

| บริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด | กิจการโรงแรม |  | 99.99 |  | 99.99 |  | 15,000,000 |  | 15,000,000 |  | 14,474,221 |  | 14,474,221 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ที.ซี.ซี. คอมเมอร์เชียล     พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 2,000,000 |  | 2,000,000 |  | 497,030 |  | 497,030 |

| บริษัท ทรัพย์ พันธุ์ทิพย์ประตูน้ำ 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 557 |  | 557 |

| บริษัท ทรัพย์ พันธุ์ทิพย์ประตูน้ำ 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 346 |  | 346 |

| บริษัท เอเชียทีค ริเวอร์ฟร้อนท์ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท  ทรัพย์ เอเชียทีค 1 จำกัด) | โครงการที่มีประโยชน์การใช้สอยแบบผสมผสาน |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 738 |  | 738 |

| บริษัท ทรัพย์ เอเชียทีค 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 771 |  | 771 |

| บริษัท ทรัพย์ เอเชียทีค 3 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 771 |  | 771 |

| บริษัท ทรัพย์ เอเชียทีค 4 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 771 |  | 771 |

| บริษัท ทรัพย์ ตลาดตะวันนา 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 253 |  | 253 |

| บริษัท ทรัพย์ ตลาดตะวันนา 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 254 |  | 254 |

| บริษัท ทรัพย์ ตลาดตะวันนา 3 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 254 |  | 254 |

| บริษัท ทรัพย์ ตลาดตะวันนา 4 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 254 |  | 254 |

| บริษัท ทรัพย์ รีเทล โอพีเพลส แบงค็อก จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 91 |  | 91 |

| บริษัท ทรัพย์ พันธุ์ทิพย์พลาซ่างามวงศ์วาน จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 257 |  | 257 |

| บริษัท ทรัพย์ รีเทล พันธุ์ทิพย์เชียงใหม่ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 106 |  | 106 |

| บริษัท ทรัพย์ ควีนส์ปาร์ค แบงค็อก 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 112 |  | 112 |

| บริษัท ทรัพย์ ควีนส์ปาร์ค แบงค็อก 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 112 |  | 112 |

| บริษัท ทรัพย์ โฮเตล สุขุมวิท 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 139 |  | 139 |

| บริษัท ทรัพย์ โฮเตล สุขุมวิท 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 139 |  | 139 |

| บริษัท ทรัพย์ โฮเตล สุขุมวิท 3 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 374 |  | 374 |

| บริษัท ทรัพย์ ทีซีซี โฮเทล บีเคเค จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 381 |  | 381 |

| บริษัท ทรัพย์ หาดละไม จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 685 |  | 685 |

| บริษัท ทรัพย์ เฉวง บีช โฮเทล จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 86 |  | 86 |

| บริษัท ทรัพย์ วนา เบลล์ เอ ลักซ์ซูรี่ สมุย จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 501 |  | 501 |

| บริษัท ทรัพย์ โบ๊ทเฮ้าส์ เกาะสมุย จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 281 |  | 281 |

| บริษัท ทรัพย์ ทีซีซี โฮเทล เชียงใหม่ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 342 |  | 342 |

| บริษัท ทรัพย์ เดอะ เมโทรโพล ภูเก็ต 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 56 |  | 56 |

| บริษัท ทรัพย์ เดอะ เมโทรโพล ภูเก็ต 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 56 |  | 56 |

| บริษัท ทีซีซี อินเตอร์ลิงค์ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 2 |  | 2 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารสำนักงาน 208 - 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 112 |  | 112 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารสำนักงาน 208 - 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 112 |  | 112 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ 1 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 147 |  | 147 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 147 |  | 147 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ 3 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 147 |  | 147 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ 4 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 147 |  | 147 |

| บริษัท ทรัพย์ อาคารอินเตอร์ลิ้งค์ บางนา จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 122 |  | 122 |

| บริษัท เอเชียทีค โฮเทล จำกัด | กิจการโรงแรม |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 18 |  | 18 |

| บริษัท อันดามัน รีสอร์ท แอสเสท จำกัด | กิจการโรงแรม |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 21 |  | 21 |

| บริษัท พัทยา รีสอร์ท แอสเสท จำกัด | กิจการโรงแรม |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 21 |  | 21 |

| บริษัท เดอะ โฮเทล สุขุมวิท 50 จำกัด | กิจการโรงแรม |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 53,250 |  | 53,250 |  | 12,550 |  | 12,550 |

| บริษัท เอเชียทีค เอ็นเตอร์เทนเม้นท์ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 300 |  | 300 |  | 1 |  | 1 |

| บริษัท สุรเศรษฐ์ จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 200,000 |  | 200,000 |  | 353,650 |  | 353,650 |

| บริษัท นำทรัพย์พัฒนา 2 จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 5,000 |  | 5,000 |  | 125 |  | 125 |

| บริษัท ตลาดต่อยอด เออีซี จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 10,000 |  | 10,000 |  | 81,793 |  | 81,793 |

| บริษัท แวลู โฮเทลส์ จำกัด | กิจการโรงแรม |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 330,000 |  | 330,000 |  | 166,469 |  | 166,469 |

| บริษัท ทีซีซีซีแอล อันดามัน รีสอร์ท จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 492,000 |  | 492,000 |  | 196,431 |  | 196,431 |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ เทรดดิ้ง จำกัด | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 10,000 |  | 10,000 |  | 25 |  | 25 |

| บริษัท เกตเวย์ สาขาเอกมัย จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท วรรณเจริญกิจ จำกัด) | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 100 |  | 25 |  | 25 |

| บริษัท เอดับบลิวซี คอนเน็กท์ ไลฟ์สไตล์ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท เอเชียทีค ริเวอร์ฟร้อนท์ จำกัด) | แพลตฟอร์มดิจิทัลเพื่อการพาณิชย์ |  | 25.00 |  | 25.00 |  | 100 |  | 24,063 |  | 25 |  | 6,017 |

| บริษัท นิวมัลตี้ไมน์ จำกัด | กิจการโรงแรม |  | 25.00 |  | - |  | 405,000 |  | - |  | 204,221 |  | - |

| บริษัท ทีซีซี ลักซ์ชูรีโฮเทลส์ และ รีสอร์ท จำกัด | กิจการโรงแรม |  | 25.00 |  | - |  | 2,055,000 |  | - |  | 1,213,477 |  | - |

| บริษัท ทีซีซี โฮเทล คอลเล็คชั่น จำกัด | กิจการโรงแรม |  | 25.00 |  | - |  | 2,003,000 |  | - |  | 886,328 |  | - |

| บริษัท สิริทรัพย์ พัฒนา 1 จำกัด | กิจการโรงแรม |  | 25.00 |  | - |  | 16,000 |  | - |  | 8,712 |  | - |

| บริษัท ทีซีซีซีแอล จอมเทียน จำกัด | กิจการโรงแรม |  | 25.00 |  | - |  | 1,010,000 |  | - |  | 824,412 |  | - |

| บริษัท ทีซีซี พัทยา จำกัด | โครงการที่มีประโยชน์การใช้สอยแบบผสมผสาน |  | 25.56 |  | - |  | 2,000,000 |  | - |  | 1,003,604 |  | - |

| บริษัท ทีซีซี โฮเทลส์ แมนเนจเม้นท์ จำกัด | กิจการโรงแรม |  | 25.00 |  | - |  | 200,000 |  | - |  | 67,900 |  | - |

| บริษัท ผดุงลาภ จำกัด | กิจการโรงแรม |  | 25.00 |  | - |  | 100 |  | - |  | 3 |  | - |

| บริษัท รีเทล เวิลด์ 8 จำกัด | กิจการโรงแรม |  | 25.00 |  | - |  | 3,000 |  | - |  | 177,993 |  | - |

| บริษัท คอนเซพ แลนด์ 9 จำกัด | กิจการโรงแรม |  | 25.00 |  | - |  | 280,000 |  | - |  | 255,010 |  | - |

| บริษัท โฮเทลส์ เวิลด์ 7 จำกัด | กิจการโรงแรม |  | 25.00 |  | - |  | 6,000 |  | - |  | 340,280 |  | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 29,755,968 |  | 24,780,020 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  |

|  | หมายเหตุ |  | ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน |  | อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร |  | สินทรัพย์ระหว่าง ก่อสร้างและติดตั้ง |  | สินทรัพย์ สิทธิการใช้ |  | รวม |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 - ปรับปรุงใหม่ | 3(ข), (4) |  | 23,948,869 |  | 21,635,877 |  | 4,266,459 |  | 1,238,011 |  | 51,089,216 |

| เพิ่มขึ้น |  |  | - |  | 35,834 |  | 399,235 |  | - |  | 435,069 |

| ลดลง |  |  | (345) |  | - |  | - |  | - |  | (345) |

| โอน |  |  | - |  | 116,509 |  | (116,509) |  | - |  | - |

| หัก ค่าเสื่อมราคา |  |  | - |  | (521,517) |  | - |  | (45,278) |  | (566,795) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 |  |  | 23,948,524 |  | 21,266,703 |  | 4,549,185 |  | 1,192,733 |  | 50,957,145 |



|  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | ส่วนปรับปรุงอาคาร |

|  | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 2,835 |

| หัก ค่าเสื่อมราคา | (267) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 | 2,568 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | การซื้อและ การโอนเข้า -ราคาทุน |  | การจำหน่าย ตัดจำหน่าย และโอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |  | การซื้อและ การโอนเข้า -ราคาทุน |  | การจำหน่าย ตัดจำหน่าย และโอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร | 649,138 |  | (856) |  | 608 |  | - |

| เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและอุปกรณ์สำนักงาน | 510,477 |  | (2,352) |  | 106 |  | - |

| ยานพาหนะ | 14,326 |  | - |  | - |  | - |

| สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้างและติดตั้ง | 1,376,058 |  | (1,008,479) |  | 580 |  | - |

| รวม | 2,549,999 |  | (1,011,687) |  | 1,294 |  | - |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สินทรัพย์สิทธิการใช้ | หมายเหตุ |  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุงอาคาร |  | เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและอุปกรณ์สำนักงาน |  | ยานพาหนะ |  | รวม |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 - ปรับปรุงใหม่ | 3(ข) |  | 1,865,311 |  | 1,748 |  | 3,130 |  | 29,333 |  | 1,899,522 |

| เพิ่มขึ้น |  |  | - |  | - |  | 1,257 |  | 5,221 |  | 6,478 |

| ยกเลิกสัญญาเช่า |  |  | - |  | - |  | - |  | (3,436) |  | (3,436) |

| หัก ค่าเสื่อมราคา |  |  | (51,315) |  | (366) |  | (811) |  | (8,389) |  | (60,881) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 |  |  | 1,813,996 |  | 1,382 |  | 3,576 |  | 22,729 |  | 1,841,683 |



|  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สินทรัพย์สิทธิการใช้ | หมายเหตุ |  | ส่วนปรับปรุง อาคาร |  | ยานพาหนะ |  | รวม |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 -  ปรับปรุงใหม่ | 3(ข) |  | 206,563 |  | 22,176 |  | 228,739 |

| เพิ่มขึ้น |  |  | 39,267 |  | 840 |  | 40,107 |

| เปลี่ยนแปลงสัญญาเช่า |  |  | (132,042) |  | - |  | (132,042) |

| ยกเลิกสัญญาเช่า |  |  | - |  | (3,436) |  | (3,436) |

| หัก ค่าเสื่อมราคา |  |  | (26,104) |  | (5,872) |  | (31,976) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 |  |  | 87,684 |  | 13,708 |  | 101,392 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ตั๋วสัญญาใช้เงินที่ไม่มีหลักประกันจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน อัตราดอกเบี้ยร้อยละ  3.70 - 4.00 ต่อปี กำหนดชำระเมื่อทวงถาม | - |  | 8,717,773 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สัญญา / ตั๋วสัญญาใช้เงินที่ไม่มีหลักประกันจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน อัตราดอกเบี้ย ร้อยละ 1.20 ต่อปี (2562 : ร้อยละ 2.00  ต่อปี) กำหนดชำระเมื่อทวงถาม | - |  | - |  | 678,637 |  | 1,304,062 |

|  | - |  | 8,717,773 |  | 678,637 |  | 1,304,062 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตั๋วสัญญาใช้เงินที่ไม่มีหลักประกันจากสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง วงเงินสินเชื่อ 2,000 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่ MMR ต่อปี ระยะเวลากำหนดชำระคืนเงินต้นภายใน 180 วัน | 800,000 |  | - |  | 800,000 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตั๋วสัญญาใช้เงินที่ไม่มีหลักประกันจากสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง วงเงินสินเชื่อ 1,000 ล้านบาท มีอัตราดอกเบี้ยตามราคาตลาดต่อปี เงื่อนไขการจ่ายชำระคืนเงินกู้เมื่อทวงถาม | 1,000,000 |  | - |  | 1,000,000 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตั๋วสัญญาใช้เงินที่ไม่มีหลักประกันจากสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง วงเงินสินเชื่อ 2,000 ล้านบาท มีอัตราดอกเบี้ยตามราคาตลาดต่อปี เงื่อนไขการจ่ายชำระคืนเงินกู้เมื่อทวงถาม | 910,000 |  | - |  | 910,000 |  | - |

|  | 2,710,000 |  | - |  | 2,710,000 |  | - |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้น | 2,710,000 |  | 8,717,773 |  | 3,388,637 |  | 1,304,062 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | - |  | - |

| การกู้ยืมเพิ่ม | 10,692,000 |  | 3,555,000 |  | 10,692,000 |  | 3,555,000 |

| การจ่ายชำระคืน | (7,982,000) |  | (2,213,000) |  | (7,982,000) |  | (2,213,000) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 2,710,000 |  | 1,342,000 |  | 2,710,000 |  | 1,342,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมที่มีหลักประกันกับสถาบันการเงินในประเทศ วงเงินรวม 28,000 ล้านบาทมีอัตราดอกเบี้ย THBFIX บวกส่วนเพิ่มต่อปี ผ่อนชำระคืนรายไตรมาส ครบกำหนดชำระคืนในปี 2565 ซึ่งค้ำประกันโดยที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ บริษัทได้จ่ายคืนเงินกู้ยืมทั้งจำนวนและไถ่ถอนหลักประกันและยกเลิกสัญญาเงินกู้ในเดือนพฤษภาคม 2563 | - |  | 28,000,000 |  | - |  | 28,000,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันกับสถาบันการเงินในประเทศ วงเงินรวม 30,000 ล้านบาท โดยวงเงินหมุนเวียนมีอายุ 3 ปี มีอัตราดอกเบี้ย THBFIX บวกส่วนเพิ่มต่อปีเงื่อนไขการจ่ายชำระคืนเงินกู้ภายใน 3 ปี นับจากวันที่เบิกใช้ | 20,000,000 |  | - |  | 20,000,000 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันกับสถาบันการเงินในประเทศ วงเงินรวม 20,000 ล้านบาท มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.00 - 2.40 ต่อปี เงื่อนไขการจ่ายชำระคืนเงินกู้เมื่อครบกำหนด 36 เดือน | 20,000,000 |  | - |  | 20,000,000 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันกับสถาบันการเงินต่างประเทศแห่งหนึ่ง วงเงินรวม 2,000 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา (หรือเทียบเท่า 63,652 ล้านบาท) มีอัตราดอกเบี้ย THBFIX บวกส่วนเพิ่มต่อปี เงื่อนไขชำระคืนเงินกู้ภายใน 36 เดือน นับจากวันที่เบิกใช้ | - |  | - |  | - |  | - |

|  | 40,000,000 |  | 28,000,000 |  | 40,000,000 |  | 28,000,000 |

| หัก ต้นทุนทางการเงินรอตัดบัญชี | (184,061) |  | - |  | (184,061) |  | - |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 39,815,939 |  | 28,000,000 |  | 39,815,939 |  | 28,000,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 28,000,000 |  | 63,202,000 |  | 28,000,000 |  | 28,300,000 |

| การกู้ยืมเพิ่ม | 59,900,000 |  | 46,000,000 |  | 59,900,000 |  | 46,000,000 |

| การจ่ายชำระคืน | (47,900,000) |  | (48,770,000) |  | (47,900,000) |  | (29,400,000) |

|  | 40,000,000 |  | 60,432,000 |  | 40,000,000 |  | 44,900,000 |

| หัก ต้นทุนทางการเงินรอตัดบัญชี | (184,061) |  | (55,327) |  | (184,061) |  | - |

| รวม | 39,815,939 |  | 60,376,673 |  | 39,815,939 |  | 44,900,000 |

| หัก ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปีสุทธิจากต้นทุนทางการเงินรอตัดบัญชี | - |  | (2,369,779) |  | - |  | - |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 39,815,939 |  | 58,006,894 |  | 39,815,939 |  | 44,900,000 |



| สินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกันหนี้สิน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกันหนี้สิน | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

| สินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกันหนี้สิน | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ที่ดินและอาคาร | - |  | 21,739,420 |  | - |  | - |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | 11,386,380 |  | - |  | - |

| รวม | - |  | 33,125,800 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง |  | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม |  | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน |  | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน |

| 30 กันยายน | 2563 |  | 2562 |  | 2563 | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ข้อมูลตามส่วนงานดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 453,552 |  | 2,097,147 |  |  | 790,196 |  | 1,045,094 |  | - |  | - |  | 1,243,748 |  | 3,142,241 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 15,490 |  | 7 |  |  | 33,304 |  | 15,631 |  | (48,794) |  | (15,638) |  | - |  | - |

| รวมรายได้ | 469,042 |  | 2,097,154 |  |  | 823,500 |  | 1,060,725 |  | (48,794) |  | (15,638) |  | 1,243,748 |  | 3,142,241 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ตามส่วนงานก่อนหักภาษีเงินได้ | (400,052) |  | (20,323) |  |  | 233,657 |  | 2,213 | - | (24,627) |  | - |  | (191,022) |  | (18,110) |



|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง |  | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม |  |  | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน |  |  | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน |

| 30 กันยายน | 2563 |  | 2562 |  | 2563 | 2563 |  |  | 2562 | 2562 |  |  | 2563 | 2563 |  |  | 2562 | 2562 |  |  | 2563 | 2563 |  |  | 2562 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ข้อมูลตามส่วนงานดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 2,112,996 |  | 6,509,666 |  | 2,431,933 |  |  | 3,211,641 | 3,211,641 |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 4,544,929 | 4,544,929 |  |  | 9,721,307 | 9,721,307 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 15,692 |  | 106 |  | 64,202 |  |  | 48,279 | 48,279 |  |  | (79,894) | (79,894) |  |  | (48,385) | (48,385) |  |  | - | - |  |  | - | - |

| รวมรายได้ | 2,128,688 |  | 6,509,772 |  | 2,496,135 |  |  | 3,259,920 | 3,259,920 |  |  | (79,894) | (79,894) |  |  | (48,385) | (48,385) |  |  | 4,544,929 | 4,544,929 |  |  | 9,721,307 | 9,721,307 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ตามส่วนงานก่อนหักภาษีเงินได้ | (1,938,601) |  | 141,410 |  | 28,578 |  |  | (35,219) | (35,219) |  |  | (26,138) | (26,138) |  |  | - | - |  |  | (1,936,161) | (1,936,161) |  |  | 106,191 | 106,191 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ส่วนงาน ณ วันที่ 30 กันยายน/ 31 ธันวาคม | 72,221,582 |  | 71,098,651 |  | 52,993,350 |  |  | 52,887,179 | 52,887,179 |  |  | (151,427) | (151,427) |  |  | (14,418) | (14,418) |  |  | 125,063,505 | 125,063,505 |  |  | 123,971,412 | 123,971,412 |

| หนี้สินส่วนงาน ณ วันที่ 30 กันยายน/ 31 ธันวาคม | 51,586,333 |  | 35,817,783 |  | 44,091,413 |  |  | 45,093,211 | 45,093,211 |  |  | (126,800) | (126,800) |  |  | (14,418) | (14,418) |  |  | 95,550,946 | 95,550,946 |  |  | 80,896,576 | 80,896,576 |



| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2563 |  | 2562 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |

|  |  |  |  |

| รวมรายได้จากส่วนงานที่รายงาน | 1,243,748 |  | 3,142,241 |

| รายได้อื่นและรายได้ของส่วนงานอื่น | 64,796 |  | 803,964 |

|  | 1,308,544 |  | 3,946,205 |

| ตัดรายการรายได้ระหว่างส่วนงาน | (41,686) |  | (709,187) |

| รายได้รวม | 1,266,858 |  | 3,237,018 |

|  |  |  |  |

| กำไรหรือขาดทุน |  |  |  |

| รวมขาดทุนก่อนภาษีเงินได้จากส่วนงานที่รายงาน | (191,022) |  | (18,110) |

|  |  |  |  |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| - รายได้ของส่วนงานอื่น | 33,065 |  | 786,980 |

| - ค่าใช้จ่ายดำเนินงานอื่น | (633,405) |  | (657,031) |

| กำไร (ขาดทุน) รวมก่อนภาษีเงินได้ | (791,362) |  | 111,839 |



| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2563 |  | 2562 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |

| รวมรายได้จากส่วนงานที่รายงาน | 4,544,929 |  | 9,721,307 |

| รายได้อื่นและรายได้ของส่วนงานอื่น | 2,026,648 |  | 2,232,194 |

|  | 6,571,577 |  | 11,953,501 |

| ตัดรายการรายได้ระหว่างส่วนงาน | (2,013,777) |  | (1,959,709) |

| รายได้รวม | 4,557,800 |  | 9,993,792 |

|  |  |  |  |

| กำไรหรือขาดทุน |  |  |  |

| รวมกำไร (ขาดทุน) ก่อนภาษีเงินได้จากส่วนงานที่รายงาน | (1,936,161) |  | 106,191 |

|  |  |  |  |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| - รายได้ของส่วนงานอื่น | 1,955,539 |  | 2,145,073 |

| - ค่าใช้จ่ายดำเนินงานอื่น | (1,772,719) |  | (1,788,237) |

| กำไร (ขาดทุน) รวมก่อนภาษีเงินได้ | (1,753,341) |  | 463,027 |



|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2563 |  | 2562 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ |  |  |  |

| รวมสินทรัพย์ของส่วนงานที่รายงาน | 125,063,505 |  | 123,971,412 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน | 116,922,012 |  | 102,326,204 |

| ตัดรายการระหว่างกัน | (118,032,983) |  | (89,804,297) |

| สินทรัพย์รวม | 123,952,534 |  | 136,493,319 |

|  |  |  |  |

| หนี้สิน |  |  |  |

| รวมหนี้สินของส่วนงานที่รายงาน | 95,550,946 |  | 80,896,576 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน | 44,992,243 |  | 29,773,190 |

| ตัดรายการระหว่างกัน | (88,237,921) |  | (64,982,843) |

| หนี้สินรวม | 52,305,268 |  | 45,686,923 |



| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงิน เฉพาะกิจการ | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยจ่ายของหนี้สินตามสัญญาเช่า | 58,155 |  |  | 3,220 |

| ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับสัญญาเช่าระยะสั้น | 3,973 |  |  | 265 |

| ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับสัญญาเช่าสินทรัพย์ที่มีมูลค่าต่ำ | 12,592 |  |  | 6,127 |



| ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภายใน 1 ปี | 873,305 |  | 660 |

| 1 - 2 ปี | 433,427 |  | 165 |

| 2 - 3 ปี | 115,176 |  | - |

| 3 - 4 ปี | 40,716 |  | - |

| 4 - 5 ปี | 40,583 |  | - |

| หลังจาก 5 ปี | 152,932 |  | - |

| รวม | 1,656,139 |  | 825 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  |  | 2562 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไร (ขาดทุน) ที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | (620,439) |  | 185,796 |  | (482,744) |  | 148,783 | 148,783 |

| จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก    (ขั้นพื้นฐาน) | 32,000,000 |  | 24,000,000 |  | 32,000,000 |  | 24,000,000 | 24,000,000 |

| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | (0.019) |  | 0.008 |  | (0.015) |  | 0.006 | 0.006 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | (1,389,063) |  | 517,456 |  | 143,654 |  | 356,987 | 356,987 |

| จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก    (ขั้นพื้นฐาน) | 32,000,000 |  | 24,000,000 |  | 32,000,000 |  | 24,000,000 | 24,000,000 |

| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | (0.043) |  | 0.022 |  | 0.004 |  | 0.015 | 0.015 |



|  | วันที่อนุมัติ | กำหนดจ่าย เงินปันผล | อัตราเงินปันผลต่อหุ้น |  | จำนวนเงิน |

|  |  |  | (บาท) |  | (พันบาท) |

| ปี 2563 |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลระหว่างกาล | 2 เมษายน 2563 | 30 เมษายน 2563 | 0.0125 |  | 399,996 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 | ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 | มูลค่ายุติธรรม- ใช้การบัญชีป้องกัน ความเสี่ยง | ราคาทุนตัดจำหน่าย |  | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  | - | 39,815,939 |  | 39,815,939 |  | - |  | - |  | 39,794,260 |  | 39,794,260 |

| หนี้สินอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 482,800 | - |  | 482,800 |  | - |  | 482,800 |  | - |  | 482,800 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 | ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 | มูลค่ายุติธรรม- ใช้การบัญชีป้องกัน ความเสี่ยง | ราคาทุนตัดจำหน่าย |  | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | 86,552,927 |  | 86,552,927 |  | - |  | - |  | 89,043,756 |  | 89,043,756 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  | - | 39,815,939 |  | 39,815,939 |  | - |  | - |  | 39,794,260 |  | 39,794,260 |

| หนี้สินอนุพันธ์ -  สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 482,800 | - |  | 482,800 |  | - |  | 482,800 |  | - |  | 482,800 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  | หมุนเวียน |  | ไม่หมุนเวียน |  | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 - ปรับปรุงใหม่ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจาก    สถาบันการเงิน | - |  | 28,000,000 |  | 28,000,000 |  | - |  | - |  | 27,999,939 |  | 27,999,939 |

| สัญญาแลกเปลี่ยนอัตรา       ดอกเบี้ย | - |  | - |  | - |  | - |  | 207,315 |  | - |  | 207,315 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  | หมุนเวียน |  | ไม่หมุนเวียน |  | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่    กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 63,177,383 |  | 63,177,383 |  | - |  | - |  | 64,103,210 |  | 64,103,210 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจาก    สถาบันการเงิน | - |  | 28,000,000 |  | 28,000,000 |  | - |  | - |  | 27,999,939 |  | 27,999,939 |

| สัญญาแลกเปลี่ยนอัตรา       ดอกเบี้ย | - |  | - |  | - |  | - |  | 207,315 |  | - |  | 207,315 |



| ประเภท |  | เทคนิคการประเมินมูลค่า | ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีนัยสำคัญ |

| เงินกู้ยืม |  | การคิดลดกระแสเงินสด | อัตราคิดลด |

| สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | การคิดลดกระแสเงินสด | อัตราคิดลด |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 | ลูกหนี้การค้า |  | อัตราขาดทุน ถัวเฉลี่ย |  | ค่าเผื่อผลขาดทุน จากการด้อยค่า |

|  | (พันบาท) |  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 11,984 |  | - |  | - |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |  |

| 1 - 30 วัน | 3,194 |  | - |  | - |

| 31 - 60 วัน | 709 |  | - |  | - |

| 61 - 90 วัน | 113 |  | - |  | - |

| มากกว่า 90 วัน | 619 |  | - |  | - |

|  | 16,619 |  |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ลูกหนี้การค้า |  | อัตราขาดทุน ถัวเฉลี่ย |  | ค่าเผื่อผลขาดทุน จากการด้อยค่า |

|  | (พันบาท) |  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |

| รายได้ค้างรับจากการให้เช่าและบริการ | 164 |  | - |  | - |

| ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าดำเนินงานที่ยังไม่เรียกชำระ | 3,930 |  | - |  | - |

|  | 20,713 |  |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นๆ |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 70,039 |  | 1 |  | 754 |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |  |

| 1 - 30 วัน | 53,303 |  | 15 |  | 7,894 |

| 31 - 60 วัน | 31,619 |  | 19 |  | 5,929 |

| 61 - 90 วัน | 23,756 |  | 20 |  | 4,766 |

| มากกว่า 90 วัน | 300,494 |  | 56 |  | 167,574 |

|  | 479,211 |  |  |  | 186,917 |

| รายได้ค้างรับจากการให้เช่าและบริการ | 74,737 |  | - |  | - |

| ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าดำเนินงานที่ยังไม่เรียกชำระ | 43,818 |  | - |  | - |

|  | 597,766 |  |  |  | 186,917 |

| หัก ค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่า - ลูกหนี้การค้า | (186,917) |  |  |  |  |

|  | 410,849 |  |  |  |  |

| สุทธิ | 431,562 |  |  |  |  |



| ลูกหนี้การค้า | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 327,340 |  | - |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 144,516 |  | - |

| 3 - 6 เดือน | 61,322 |  | - |

| 6 - 12 เดือน | 84,212 |  | - |

|  |  |  |  |

| มากกว่า 12 เดือน | 135,963 |  | - |

|  | 753,353 |  | - |

| รายได้ค้างรับจากการให้เช่าและบริการ | 73,432 |  | - |

| ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าดำเนินงานที่ยังไม่เรียกชำระ | 36,602 |  | - |

|  | 863,387 |  | - |

| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (106,503) |  | - |

| สุทธิ | 756,884 |  | - |



| ลูกหนี้อื่น |  | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 |  | 310,776 |  | 163,128 |

| หัก ค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่า - ลูกหนี้อื่น |  | (29,092) |  | - |

| สุทธิ |  | 281,684 |  | 163,128 |



| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 - ปรับปรุงใหม่ |  | 362,362 |  | 435,594 |

| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  | (20,397) |  | - |

| สุทธิ |  | 341,965 |  | 435,594 |



| ค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่า - วิธีการอย่างง่าย | หมายเหตุ | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 - ปรับปรุงใหม่ | 3 | 143,733 |  | - |

| เพิ่มขึ้น |  | 43,184 |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 |  | 186,917 |  | - |



| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 - ปรับปรุงใหม่ |  | 20,397 |  | - |

| เพิ่มขึ้น |  | 8,695 |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 |  | 29,092 |  | - |



| ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงิน 	สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน |  |  |  |

| ขาดทุนจากการด้อยค่าของลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | 51,879 |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 | มูลค่าตามบัญชี |  | เมื่อทวงถาม |  | ภายใน 1 ปี |  | 1-5 ปี |  | มากกว่า 5 ปี |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินทางการเงินที่ไม่ใช่อนุพันธ์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า | 101,055 |  | - |  | 101,055 |  | - |  | - |  | 101,055 |

| เจ้าหนี้อื่น* | 1,073,144 |  | - |  | 1,073,144 |  | - |  | - |  | 1,073,144 |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน | 42,525,939 |  | 1,910,000 |  | 800,000 |  | 40,000,000 |  | - |  | 42,710,000 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | 1,828,775 |  | - |  | 117,246 |  | 432,325 |  | 2,810,516 |  | 3,360,087 |

|  | 45,528,913 |  | 1,910,000 |  | 2,091,445 |  | 40,432,325 |  | 2,810,516 |  | 47,244,286 |

| หนี้สินทางการเงินที่เป็นอนุพันธ์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย | 482,800 |  | - |  | - |  | 482,800 |  | - |  | 482,800 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |  |

|  |  |  |  |  | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา |  |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 | มูลค่าตามบัญชี |  | เมื่อทวงถาม |  | ภายใน 1 ปี |  | 1-5 ปี |  | มากกว่า 5 ปี |  | รวม |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |  |

| หนี้สินทางการเงินที่ไม่ใช่อนุพันธ์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้อื่น* | 281,044 |  | 5,964 |  | 275,080 |  | - |  | - |  | 281,044 |  |

| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 678,637 |  | 678,637 |  | - |  | - |  | - |  | 678,637 |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน | 42,525,939 |  | 1,910,000 |  | 800,000 |  | 40,000,000 |  | - |  | 42,710,000 |  |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | 103,860 |  | - |  | 31,381 |  | 77,870 |  | - |  | 109,251 |  |

|  | 43,589,480 |  | 2,594,601 |  | 1,106,461 |  | 40,077,870 |  | - |  | 43,778,932 |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา |  |

|  | มูลค่าตามบัญชี |  | เมื่อทวงถาม |  | ภายใน 1 ปี |  | 1-5 ปี |  | มากกว่า 5 ปี |  | รวม |  |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |  |

| หนี้สินทางการเงินที่ไม่ใช่อนุพันธ์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย | 482,800 |  | - |  | - |  | 482,800 |  | - |  | 482,800 |  |



| ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 |  | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เครื่องมือทางการเงินที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  | - |  | 86,552,927 |

| หนี้สินทางการเงิน |  | (22,710,000) |  | (23,388,637) |

|  |  | (22,710,000) |  | 63,164,290 |

|  |  |  |  |  |

| เครื่องมือทางการเงินที่มีอัตราดอกเบี้ยผันแปร |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  | (20,000,000) |  | (20,000,000) |

| สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 28,000,000 |  | 28,000,000 |

|  |  | 8,000,000 |  | 8,000,000 |



| ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| งานระบบ | 606,453 |  | - |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 145,987 |  | - |

| อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น | 576,009 |  | 2,320 |

| โปรแกรมคอมพิวเตอร์ | 17,396 |  | 17,396 |

| รวม | 1,345,845 |  | 19,716 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |

| สัญญาบริการ | 193,047 |  | 536 |

| สัญญาค้ำประกัน | 151,423 |  | - |

| สัญญาอื่นๆ | 21,075 |  | - |

| รวม | 365,545 |  | 536 |