SPALI "2019Q3

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินรวมระหว่างกาล

สำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล โดยบริษัทฯเลือกนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ อย่างไรก็ตามบริษัทฯได้แสดงรายการใน                                       งบแสดงฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และงบกระแสเงินสดในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด                                ดังนั้นงบการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ                                 เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้งบการเงิน                                    ระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย                 งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากงบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยนี้

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินรวมระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)                          (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทฯ”) และบริษัทย่อย (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทย่อย”) โดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างที่สำคัญเกี่ยวกับบริษัทย่อยในระหว่างงวด

1.3	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่

ก.	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เริ่มมีผลบังคับใช้ในงวดปัจจุบัน

ในระหว่างงวด บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุง (ปรับปรุง 2561) และฉบับใหม่ จำนวนหลายฉบับ ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2562 มาถือปฏิบัติ มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับ                      วิธีปฏิบัติทางการบัญชีและการให้แนวปฏิบัติทางการบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน การนำมาตรฐาน                            การรายงานทางการเงินดังกล่าวมาถือปฏิบัตินี้ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย

อย่างไรก็ตาม มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่ซึ่งได้มีการเปลี่ยนแปลงหลักการสำคัญ สามารถสรุปได้ดังนี้

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 เรื่อง รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 ใช้แทนมาตรฐานการบัญชีและการตีความมาตรฐาน                 การบัญชีที่เกี่ยวข้องต่อไปนี้

กิจการต้องใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 กับสัญญาที่ทำกับลูกค้าทุกสัญญา ยกเว้นสัญญาที่อยู่ในขอบเขตของมาตรฐานการบัญชีฉบับอื่น มาตรฐานฉบับนี้ได้กำหนดหลักการ 5 ขั้นตอนสำหรับการรับรู้รายได้ที่เกิดขึ้นจากสัญญาที่ทำกับลูกค้า โดยกิจการจะรับรู้รายได้ในจำนวนเงินที่สะท้อนถึงสิ่งตอบแทนที่กิจการคาดว่าจะมีสิทธิได้รับจากการแลกเปลี่ยนสินค้าหรือบริการที่ได้ส่งมอบให้แก่ลูกค้า และกำหนดให้กิจการต้องใช้ดุลยพินิจและพิจารณาข้อเท็จจริงและเหตุการณ์ที่เกี่ยวข้องทั้งหมดในการพิจารณาตามหลักการในแต่ละขั้นตอน

บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 เรื่อง รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า มาถือปฏิบัติตั้งแต่ปี 2561 โดยปรับย้อนหลังงบการเงินงวดก่อนที่แสดงเป็นข้อมูลเปรียบเทียบเสมือนหนึ่งว่าบริษัทฯและบริษัทย่อยใช้นโยบายการบัญชีนี้มาตั้งแต่แรก

จำนวนเงินของรายการปรับปรุงที่มีผลกระทบต่อรายการในงบกำไรขาดทุนสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2561 มีดังนี้

ข.	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่จะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2563

สภาวิชาชีพบัญชีได้ประกาศใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่และฉบับปรับปรุง ซึ่งจะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2563 มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติทางการบัญชีและการให้แนวปฏิบัติทางบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน ยกเว้นมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่ดังต่อไปนี้ที่มีการเปลี่ยนแปลง                                               หลักการสำคัญซึ่งสามารถสรุปได้ดังนี้

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน กลุ่มเครื่องมือทางการเงิน

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน กลุ่มเครื่องมือทางการเงิน ประกอบด้วยมาตรฐานและการตีความมาตรฐาน จำนวน 5 ฉบับ ได้แก่

มาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มดังกล่าวข้างต้น กำหนดหลักการเกี่ยวกับการจัดประเภทและการวัดมูลค่าเครื่องมือทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมหรือราคาทุนตัดจำหน่ายโดยพิจารณาจากประเภทของตราสารทางการเงิน ลักษณะของกระแสเงินสดตามสัญญาและแผนธุรกิจของกิจการ (Business Model) หลักการเกี่ยวกับวิธีการคำนวณการด้อยค่าของเครื่องมือทางการเงินโดยใช้แนวคิดของผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น และหลักการเกี่ยวกับการบัญชีป้องกันความเสี่ยง รวมถึงการแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน และเมื่อมาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มนี้มีผลบังคับใช้                           จะทำให้มาตรฐานการบัญชี การตีความมาตรฐานการบัญชี และแนวปฏิบัติทางการบัญชีบางฉบับที่มีผลบังคับใช้อยู่ในปัจจุบันถูกยกเลิกไป

ปัจจุบันฝ่ายบริหารของบริษัทฯและบริษัทย่อยอยู่ระหว่างการประเมินผลกระทบที่อาจมีต่องบการเงินในปีที่เริ่มนำมาตรฐานกลุ่มดังกล่าวมาถือปฏิบัติ

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 ใช้แทนมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 เรื่อง สัญญาเช่า      และการตีความมาตรฐานบัญชีที่เกี่ยวข้อง มาตรฐานฉบับนี้ได้กำหนดหลักการของการรับรู้รายการ          การวัดมูลค่า การแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลของสัญญาเช่า และกำหนดให้ผู้เช่ารับรู้สินทรัพย์และหนี้สินสำหรับสัญญาเช่าทุกรายการที่มีระยะเวลาในการเช่ามากกว่า 12 เดือน เว้นแต่สินทรัพย์อ้างอิงนั้นมีมูลค่าต่ำ

การบัญชีสำหรับผู้ให้เช่าไม่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญจากมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 ผู้ให้เช่ายังคงต้องจัดประเภทสัญญาเช่าเป็นสัญญาเช่าดำเนินงานหรือสัญญาเช่าเงินทุนโดยใช้หลักการเช่นเดียวกันกับมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 17

ปัจจุบันฝ่ายบริหารของบริษัทฯและบริษัทย่อยอยู่ระหว่างการประเมินผลกระทบที่อาจมีต่องบการเงินในปีที่เริ่มนำมาตรฐานกลุ่มดังกล่าวมาถือปฏิบัติ

2.	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561

# 3.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในระหว่างงวด บริษัทฯและบริษัทย่อยมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน        รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างบริษัทฯ บริษัทย่อย และบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจโดยสามารถสรุปได้ดังนี้

ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯ บริษัทย่อย และกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 และ                                   วันที่ 31 ธันวาคม 2561 มีรายละเอียดดังนี้

เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อยและดอกเบี้ยค้างรับ

ยอดคงค้างของเงินให้กู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างรับแก่บริษัทย่อย ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 และ                                วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมดังกล่าวมีรายละเอียดดังนี้

เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วมและดอกเบี้ยค้างรับ

ยอดคงค้างของเงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับแก่บริษัทร่วม ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 และ                                วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมดังกล่าวมีรายละเอียดดังนี้

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานที่ให้แก่กรรมการและผู้บริหาร ดังต่อไปนี้

# 4.	เงินลงทุนชั่วคราว

# 5.	ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 สรุปได้ดังนี้

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยได้รวมต้นทุน                 การกู้ยืมเข้าเป็นต้นทุนของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย โดยคำนวณจากอัตราการตั้งขึ้นเป็นทุนซึ่งเป็นอัตราถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของเงินกู้ดังนี้

บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในโครงการไปจดจำนองไว้กับธนาคารเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินเบิกเกินบัญชี เงินกู้ยืม การออกหนังสือค้ำประกัน และการอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงิน สรุปได้ดังนี้

# 6.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

# เงินลงทุนในบริษัทย่อยที่แสดงอยู่ในงบการเงินเฉพาะกิจการมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

เมื่อวันที่ 30 มกราคม 2562 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2562 บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้                                   แมเนจเม้นท์ จำกัด ได้มีมติอนุมัติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนจำนวน 200 ล้านบาท เพื่อนำไปลงทุนในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บริษัทย่อยดังกล่าวได้จดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่                               13 กุมภาพันธ์ 2562

# 7.	เงินลงทุนในการร่วมค้า

เงินลงทุนในการร่วมค้าเป็นเงินลงทุนในกิจการซึ่งประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทย่อยและบริษัทอื่นควบคุมร่วมกัน เงินลงทุนดังกล่าวมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

เมื่อวันที่ 8 มกราคม 2562 ที่ประชุมคณะกรรมการของ The Satterley Officer Joint Venture มีมติอนุมัติให้จ่ายเงินคืนทุนให้กับผู้ถือหุ้นจำนวน 7 ล้านเหรียญออสเตรเลีย ในระหว่างงวดปัจจุบัน Supalai Officer Development Pty Ltd ได้รับเงินคืนทุนจำนวน 2 ล้านเหรียญออสเตรเลียและบันทึกลดราคาทุนของ                                     เงินลงทุนใน The Satterley Officer Joint Venture จากการคืนทุนดังกล่าวแล้ว

เมื่อวันที่ 27 มิถุนายน 2562 30 สิงหาคม 2562 และ 27 กันยายน 2562 ที่ประชุมคณะกรรมการของ                       The Satterley Greenvale Joint Venture มีมติอนุมัติให้จ่ายเงินคืนทุนให้กับผู้ถือหุ้นจำนวน 16 ล้านเหรียญออสเตรเลีย ในระหว่างงวดปัจจุบัน Supalai Greenvale Development Pty Ltd ได้รับเงินคืนทุนจำนวน                     4 ล้านเหรียญออสเตรเลียและบันทึกลดราคาทุนของเงินลงทุนใน The Satterley Greenvale Joint Venture จากการคืนทุนดังกล่าวแล้ว

ในระหว่างงวด บริษัทย่อยรับรู้ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นและเงินปันผลรับจากการลงทุนในการร่วมค้าในงบการเงินรวมดังนี้

# ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากการลงทุนในการร่วมค้าคำนวณจากงบการเงินสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 ซึ่งได้จัดทำขึ้นโดยฝ่ายบริหารของกิจการที่ควบคุมร่วมกัน ดังกล่าว ฝ่ายบริหารของบริษัทฯเชื่อว่างบการเงินดังกล่าวไม่มีความแตกต่างอย่างเป็นสาระสำคัญ                                หากงบการเงินดังกล่าวได้รับการตรวจสอบหรือสอบทานโดยผู้สอบบัญชี

8.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

8.1	รายละเอียดของบริษัทร่วม

# เมื่อวันที่ 19 มีนาคม 2562 ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯมีมติอนุมัติให้ Supalai Australia Holdings Pty Ltd เข้าร่วมลงทุนใน Ballarat Street Development Pty Ltd ซึ่งบริษัทร่วมดังกล่าวจัดตั้งขึ้นในประเทศออสเตรเลีย ปัจจุบันบริษัทย่อยดังกล่าวได้ทำสัญญาลงทุนในบริษัทร่วมนั้นแล้ว โดยจ่ายชำระเงินลงทุนในบริษัทร่วมดังกล่าวจำนวน 50 เหรียญออสเตรเลีย และเงินให้กู้ยืมระยะยาวจำนวน 4 ล้านเหรียญออสเตรเลีย

# เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2562 Supalai Australia Holdings Pty Ltd ได้จ่ายชำระเงินลงทุนใน Peet 2018 No. 1 Pty Ltd เป็นจำนวนเงินประมาณ 7 ล้านเหรียญออสเตรเลีย โดยแบ่งเป็นการลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัทร่วมจำนวน 1 ล้านเหรียญออสเตรเลีย และเงินให้กู้ยืมระยะยาวจำนวน 6 ล้านเหรียญออสเตรเลีย ตามมติที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯเมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน 2561

# เมื่อวันที่ 8 ตุลาคม 2562 ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯมีมติอนุมัติให้ Supalai Australia Holdings  Pty Ltd เข้าร่วมลงทุนใน Satterley Madora Bay Pty Ltd ซึ่งบริษัทร่วมดังกล่าวจัดตั้งขึ้นในประเทศออสเตรเลีย ปัจจุบันบริษัทย่อยดังกล่าวได้ทำสัญญาลงทุนในบริษัทร่วมนั้นแล้ว โดยจะจ่ายชำระเงินลงทุนในบริษัทร่วมดังกล่าวจำนวน 80 เหรียญออสเตรเลียและเงินให้กู้ยืมระยะยาวจำนวน 4 ล้านเหรียญออสเตรเลียภายในปี 2563

8.2	ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นและเงินปันผลรับ

ในระหว่างงวด บริษัทย่อยรับรู้ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นและเงินปันผลรับจากการลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวมดังนี้

# ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากการลงทุนในบริษัทร่วมคำนวณจากงบการเงินสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 ซึ่งได้จัดทำขึ้นโดยฝ่ายบริหารของกิจการดังกล่าว ฝ่ายบริหารของบริษัทฯเชื่อว่างบการเงินดังกล่าวไม่มีความแตกต่างอย่างเป็นสาระสำคัญ หากงบการเงินดังกล่าวได้รับ                          การตรวจสอบหรือสอบทานโดยผู้สอบบัญชี

9.	เงินลงทุนระยะยาวอื่น

10.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่                                 30 กันยายน 2562 สรุปได้ดังนี้

บริษัทย่อยได้นำอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวนประมาณ 35 ล้านบาท                            ไปจดจำนองไว้กับธนาคารเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินเบิกเกินบัญชีและการออกหนังสือค้ำประกัน

# 11.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 สรุปได้ดังนี้

บริษัทย่อยได้นำที่ดินมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวนประมาณ 1 ล้านบาท ไปจดจำนองไว้กับธนาคารเพื่อ                          เป็นหลักประกันเงินเบิกเกินบัญชี

# 12.	สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

รายการเปลี่ยนแปลงของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 สรุปได้ดังนี้

# 13.	สินทรัพย์ที่รับรู้จากต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญา

# 14.	เจ้าหนี้ตั๋วแลกเงิน

ตั๋วแลกเงินดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.15 ต่อปี ไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน และจะครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนเมษายน 2563

# 15.	เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

# 16.	เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 มีรายละเอียดดังนี้

เงินกู้ยืมระยะยาวคิดดอกเบี้ยในอัตราที่อ้างอิงกับอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมขั้นต่ำของธนาคาร (MLR)                         อัตราดอกเบี้ย MMR หรืออัตราดอกเบี้ย BIBOR โดยมีเงื่อนไขการชำระคืนร้อยละ 70 ของราคาขาย                               และไม่ต่ำกว่าจำนวนที่ธนาคารกำหนดเมื่อมีการไถ่ถอนโฉนดที่ดินหรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด

เงินกู้ยืมของบริษัทฯและบริษัทย่อยค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่และจะมีในภายหน้าในโครงการของบริษัทฯและบริษัทย่อย

สัญญาเงินกู้ยืมส่วนใหญ่ได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดที่บริษัทฯและบริษัทย่อยต้องถือปฏิบัติบางประการตามที่ระบุในสัญญา เช่น การจ่ายเงินปันผล การดำรงอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้นให้เป็นไปตามสัญญา เป็นต้น

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังมิได้เบิกใช้ สรุปได้ดังนี้

# 17.	หุ้นกู้

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีหุ้นกู้สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 มีรายละเอียดดังนี้

เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม 2562 บริษัทฯได้ออกจำหน่ายหุ้นกู้ไม่มีประกันอายุ 3 ปี จำนวน 1,500 ล้านบาท                        (1,500,000 หน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท) อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.16 ต่อปี จ่ายชำระดอกเบี้ยทุก 6 เดือนตลอดอายุหุ้นกู้ และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 19 สิงหาคม 2565

ภายใต้สัญญาหุ้นกู้ บริษัทฯต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทางการเงินบางประการ เช่น การจ่ายเงินปันผลและ     การดำรงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น เป็นต้น

18.	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาลคำนวณขึ้นจากกำไรก่อนภาษีเงินได้สำหรับงวดคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ย                       ทั้งปีที่ประมาณไว้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 สรุปได้ดังนี้

19.	กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยหารกำไรสำหรับงวดที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างงวด

กำไรต่อหุ้นปรับลดคำนวณโดยหารกำไรสำหรับงวดที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยผลรวมของจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างงวดกับ                   จำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่บริษัทฯอาจต้องออกเพื่อแปลงหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลดทั้งสิ้น  ให้เป็นหุ้นสามัญ โดยสมมติว่าได้มีการแปลงเป็นหุ้นสามัญ ณ วันต้นงวดหรือ ณ วันออกหุ้นสามัญเทียบเท่า

การคำนวณกำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานและกำไรต่อหุ้นปรับลดสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 แสดงการคำนวณได้ดังนี้

การคำนวณกำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานและกำไรต่อหุ้นปรับลดสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 แสดงการคำนวณได้ดังนี้

20.	ส่วนงานดำเนินงาน

บริษัทฯและบริษัทย่อยจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทผลิตภัณฑ์และบริการ ในระหว่างงวดปัจจุบันบริษัทฯและบริษัทย่อยไม่มีการเปลี่ยนโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงาน

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 มีดังต่อไปนี้

# 21.	เงินปันผล

เงินปันผลที่ประกาศจ่ายในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562 และ 2561 มีรายละเอียดดังนี้

22.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

# 22.1	ภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 และวันที่ 31 ธันวาคม 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันสรุปได้ดังนี้

# 22.2	ภาระผูกพันอื่น

บริษัทย่อยมีภาระผูกพันเกี่ยวกับส่วนของเงินลงทุนในการร่วมค้าที่ยังไม่ได้เรียกชำระจำนวนเงินประมาณ                2 ล้านเหรียญออสเตรเลีย

# 22.3	การค้ำประกัน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 และวันที่ 31 ธันวาคม 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารในนามของบริษัทฯและบริษัทย่อย ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของบริษัทฯและบริษัทย่อยคงเหลืออยู่ดังนี้

# 22.4	คดีฟ้องร้อง

ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 บริษัทฯถูกฟ้องร้องในคดีต่างๆ เกี่ยวกับการผิดสัญญา การเลิกสัญญา การเรียก                                 เงินคืนและค่าเสียหาย ซึ่งมีทุนทรัพย์รวมเป็นจำนวนเงินประมาณ 75 ล้านบาท และคดียังอยู่ในระหว่าง                               การพิจารณาของศาลอุทธรณ์และศาลฎีกาซึ่งผลของคดียังไม่เป็นที่สิ้นสุด อย่างไรก็ตาม ตามความเห็นของฝ่ายกฎหมายและฝ่ายบริหารของบริษัทฯคาดว่าบริษัทฯจะไม่ได้รับผลเสียหายจากคดีฟ้องร้องดังกล่าว

# 23.	การอนุมัติงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการของบริษัทฯ เมื่อวันที่ 12 พฤศจิกายน 2562

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 11 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง สัญญาก่อสร้าง |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 18 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง รายได้ |

| การตีความมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 31 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง รายได้ - รายการแลกเปลี่ยนเกี่ยวกับบริการโฆษณา |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 13 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง โปรแกรมสิทธิพิเศษแก่ลูกค้า |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง สัญญาสำหรับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 18 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง การโอนสินทรัพย์จากลูกค้า |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เพิ่มขึ้น (ลดลง) | เพิ่มขึ้น (ลดลง) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2561 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2561 |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | (46) | (162) |

| ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ | 26 | 59 |

| ค่าใช้จ่ายในการขาย | (179) | (548) |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคล | 21 | 65 |

| กำไรสำหรับงวด | 86 | 262 |

| กำไรต่อหุ้น (บาท) |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน | 0.04 | 0.14 |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด | 0.04 | 0.12 |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | มาตรฐานการรายงานทางการเงิน |

| ฉบับที่ 7 | การเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน |

| ฉบับที่ 9 | เครื่องมือทางการเงิน |

| มาตรฐานการบัญชี | มาตรฐานการบัญชี |

| ฉบับที่ 32 | การแสดงรายการเครื่องมือทางการเงิน |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน | การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน |

| ฉบับที่ 16 | การป้องกันความเสี่ยงของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานต่างประเทศ |

| ฉบับที่ 19 | การชำระหนี้สินทางการเงินด้วยตราสารทุน |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ | - | - | 1 | - | ราคาตามสัญญา |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | 1 | - | ร้อยละ 2.2 - 2.3 ต่อปี |

|  |  |  |  |  | (2561: ร้อยละ 1.8 - 3.8 ต่อปี) |

| ค่าบริหารจัดการอาคาร | - | - | 1 | 1 | ราคาตามสัญญา |

| รายการธุรกิจกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | 17 | 23 | - | - | ร้อยละ 12 ต่อปี |

| ซื้อวัสดุก่อสร้าง | 35 | 68 | 35 | 68 | ใกล้เคียงกับราคาที่ซื้อจากรายอื่น |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ | - | - | 1 | 1 | ราคาตามสัญญา |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | 1 | 7 | ร้อยละ 1.9 - 3.8 ต่อปี |

|  |  |  |  |  | (2561: ร้อยละ 1.8 - 3.9 ต่อปี) |

| ค่าบริหารจัดการอาคาร | - | - | 3 | 3 | ราคาตามสัญญา |

| รายการธุรกิจกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | 53 | 59 | - | - | ร้อยละ 12 ต่อปี |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | - | 1 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| ซื้อวัสดุก่อสร้าง | 81 | 135 | 81 | 135 | ใกล้เคียงกับราคาที่ซื้อจากรายอื่น |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินปันผลจากบริษัทย่อยค้างรับ |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด | - | - | 33,132 | - |

| Supalai Philippines Incorporate | - | - | 132,400 | 182,400 |

| รวม | - | - | 165,532 | 182,400 |

|  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 15) |  |  |  |  |

| บริษัท ดูราฟลอร์ จำกัด (มีกรรมการร่วมกัน) | 24,275 | 31,515 | 24,273 | 31,501 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 ธันวาคม 2561 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 กันยายน 2562 |

|  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  |  |

| บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด | 68,408 | 147,141 | (199,988) | 15,561 |

| บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด | - | 47,201 | (18,499) | 28,702 |

| รวม | 68,408 | 194,342 | (218,487) | 44,263 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วมและดอกเบี้ยค้างรับ | 705,122 | 820,218 |

| หัก ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปีและดอกเบี้ยค้างรับ | - | (171,308) |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วมสุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 705,122 | 648,910 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 31 ธันวาคม 2561 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 กันยายน 2562 |

|  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  |  |

| Peet No. 1895 Pty Ltd | 748,281 | 52,744 | (245,111) | 555,914 |

| Satterley Narangba Pty Ltd | 71,937 | - | (6,875) | 65,062 |

| Ballarat Street Development Pty Ltd | - | 84,146 | - | 84,146 |

| รวม | 820,218 | 136,890 | (251,986) | 705,122 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 43,922 | 43,274 | 39,747 | 39,311 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 1,027 | 1,199 | 738 | 946 |

| รวม | 44,949 | 44,473 | 40,485 | 40,257 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 139,673 | 140,183 | 126,793 | 126,998 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 11,886 | 3,597 | 9,492 | 2,837 |

| รวม | 151,559 | 143,780 | 136,285 | 129,835 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้า |  |  |  |  |

| หน่วยลงทุนในกองทุนเปิดตราสารหนี้ | - | 30,128 | - | 30,128 |

| เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย |  |  |  |  |

| ตราสารทุน | 123,208 | 101,431 | - | - |

| พันธบัตรรัฐบาลของบริษัทย่อยในต่างประเทศ | 561,237 | 586,470 | - | - |

| รวมเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย - ราคาทุน | 684,445 | 687,901 | - | - |

| หัก  ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุน | (25,190) | (89,414) | - | - |

| มูลค่ายุติธรรม | 659,255 | 598,487 | - | - |

| รวมเงินลงทุนชั่วคราว | 659,255 | 628,615 | - | 30,128 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 50,543,073 | 48,273,766 |

| ต้นทุนที่ดินและค่าพัฒนาที่ดินเพิ่มขึ้น | 4,923,403 | 4,529,642 |

| ต้นทุนงานก่อสร้างเพิ่มขึ้น | 6,497,212 | 6,137,223 |

| ต้นทุนการกู้ยืมที่ถือเป็นต้นทุนเพิ่มขึ้น | 106,625 | 102,522 |

| โอนออกเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | (14,209) | (14,209) |

| ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับงวด | (9,849,042) | (9,396,749) |

| โอนกลับค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดมูลค่าของโครงการ | 1,438 | 1,438 |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (43,226) | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 | 52,165,274 | 49,633,633 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ต้นทุนการกู้ยืมส่วนที่รวมเป็นต้นทุนของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย (ล้านบาท) | 107 | 164 | 103 | 158 |

| อัตราการตั้งขึ้นเป็นทุน (ร้อยละ) | 2.2 - 3.4 | 2.3 - 3.9 | 2.2 - 3.1 | 2.3 - 3.9 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม  2561 | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม  2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี | 19,435 | 19,191 | 18,873 | 18,297 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

| บริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | เงินปันผล สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | เงินปันผล สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | เงินปันผล สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน | เงินปันผล สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน |

|  | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด | 331,325 | 331,325 | 33,132 | - | 33,132 | - |

| บริษัท ภูเก็ต เอสเตท จำกัด | 215,292 | 215,292 | - | - | - | - |

| บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด | 173,010 | 173,010 | 10,823 | - | 43,293 | 27,058 |

| บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้      แมเนจเม้นท์ จำกัด | 244,985 | 44,997 | - | - | - | - |

| Supalai Philippines Incorporate | 432,328 | 432,328 | - | 182,400 | - | 182,400 |

| Supalai Singapore Holdings Pte. Ltd. | 2,057,911 | 2,056,845 | - | - | - | - |

| รวม | 3,454,851 | 3,253,797 | 43,955 | 182,400 | 76,425 | 209,458 |

| หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน | (33,000) | (33,000) |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทย่อย - สุทธิ | 3,421,851 | 3,220,797 |  |  |  |  |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| การร่วมค้า | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 | 30 กันยายน 2562 | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 | 30 กันยายน 2562 | 30 กันยายน 2562 | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |

| The Satterley Officer Joint Venture | 25 | 25 | - | - | 56,021 | 170,915 | 170,915 | 170,915 | 244,776 |

| The Rippleside Development Joint Venture | 50 | 50 | 229,662 | 229,662 | 229,662 | 137,779 | 137,779 | 137,779 | 169,802 |

| The Satterley Greenvale Joint Venture | 25 | 25 | 155,559 | 155,559 | 238,192 | 282,843 | 282,843 | 282,843 | 315,917 |

| Fyansford Development Pty Ltd | 50 | 50 | 278,457 | 278,457 | 278,457 | 248,582 | 248,582 | 248,582 | 280,591 |

| รวม |  |  | 663,678 | 663,678 | 802,332 | 840,119 | 840,119 | 840,119 | 1,011,086 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| การร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)  จากเงินลงทุนในการร่วมค้าสำหรับงวดสามเดือน  สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)  จากเงินลงทุนในการร่วมค้าสำหรับงวดสามเดือน  สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุน ในการร่วมค้าสำหรับ งวดสามเดือนสิ้นสุด             วันที่ 30 กันยายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุน ในการร่วมค้าสำหรับ งวดสามเดือนสิ้นสุด             วันที่ 30 กันยายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดสามเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดสามเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| The Satterley Officer Joint Venture | (14,304) | 30,584 | (7,103) | (11,178) | 578 | 11,710 |

| The Rippleside Development Joint Venture | (4,793) | 680 | (6,007) | (7,666) | - | - |

| The Satterley Greenvale Joint Venture | 49,486 | (993) | (16,415) | (15,323) | 22,295 | 131 |

| Fyansford Development Pty Ltd | 528 | 16,219 | (10,629) | (13,115) | - | - |

| รวม | 30,917 | 46,490 | (40,154) | (47,282) | 22,873 | 11,841 |

|  |  |  |  |  |  |  |

|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| การร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)  จากเงินลงทุนในการร่วมค้าสำหรับงวดเก้าเดือน    สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)  จากเงินลงทุนในการร่วมค้าสำหรับงวดเก้าเดือน    สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุน ในการร่วมค้าสำหรับ                งวดเก้าเดือนสิ้นสุด               วันที่ 30 กันยายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุน ในการร่วมค้าสำหรับ                งวดเก้าเดือนสิ้นสุด               วันที่ 30 กันยายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดเก้าเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดเก้าเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| The Satterley Officer Joint Venture | 13,823 | 73,459 | (1,586) | (19,951) | (30,077) | (17,139) |

| The Rippleside Development Joint Venture | (16,724) | 18,958 | (15,299) | (14,503) | - | - |

| The Satterley Greenvale Joint Venture | 84,446 | 12,133 | (34,887) | (30,892) | - | (26,485) |

| Fyansford Development Pty Ltd | (5,655) | 25,113 | (26,354) | (25,019) | - | - |

| รวม | 75,890 | 129,663 | (78,126) | (90,365) | (30,077) | (43,624) |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ชื่อบริษัท | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| Peet No. 1895 Pty Ltd | 50 | 50 | 84 | 84 | 137,599 | 177,550 |

| Satterley Narangba Pty Ltd | 17 | 17 | 24,848 | 24,848 | 15,871 | 23,600 |

| Ballarat Street Development Pty Ltd | 50 | - | 1 | - | (762) | - |

| รวม |  |  | 24,933 | 24,932 | 152,708 | 201,150 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)     จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับงวดสามเดือน              สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)     จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับงวดสามเดือน              สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจาก                              เงินลงทุนในบริษัทร่วม                   สำหรับงวดสามเดือน       สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจาก                              เงินลงทุนในบริษัทร่วม                   สำหรับงวดสามเดือน       สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดสามเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดสามเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| Peet No. 1895 Pty Ltd | (1,208) | 47,520 | (6,288) | (6,051) | 839 | - |

| Satterley Narangba Pty Ltd | (3,352) | (173) | (668) | 27 | - | - |

| Ballarat Street Development Pty Ltd | (753) | - | 43 | - | - | - |

| รวม | (5,313) | 47,347 | (6,913) | (6,024) | 839 | - |

|  |  |  |  |  |  |  |

|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)               จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับงวดเก้าเดือน           สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)               จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับงวดเก้าเดือน           สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจาก                         เงินลงทุนในบริษัทร่วม                   สำหรับงวดเก้าเดือน          สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจาก                         เงินลงทุนในบริษัทร่วม                   สำหรับงวดเก้าเดือน          สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดเก้าเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดเก้าเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| Peet No. 1895 Pty Ltd | 19,318 | 81,503 | (15,608) | (8,855) | (43,661) | - |

| Satterley Narangba Pty Ltd | (5,796) | (703) | (1,933) | 28 | - | - |

| Ballarat Street Development Pty Ltd | (808) | - | 45 | - | - | - |

| รวม | 12,714 | 80,800 | (17,496) | (8,827) | (43,661) | - |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม 2561 | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ตราสารที่จะถือจนครบกำหนด |  |  |  |  |

| ตราสารหนี้ภาคเอกชนในต่างประเทศ | 294,506 | 320,758 | 294,506 | 320,758 |

| เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย |  |  |  |  |

| ตราสารทุนในประเทศ | 105,953 | 78,936 | - | - |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุน |  |  |  |  |

| หน่วยลงทุนในกองทุนรวม | 500 | 500 | 500 | 500 |

| หัก ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุน | (133) | (155) | (133) | (155) |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุน - สุทธิ | 367 | 345 | 367 | 345 |

| เงินลงทุนในบริษัทอื่น |  |  |  |  |

| บริษัท สามัคคีซีเมนต์ จำกัด | 2,270 | 2,270 | 2,270 | 2,270 |

| บริษัท เซาท์เทอร์น ฮิลล์ จำกัด | 1,500 | 1,500 | - | - |

| รวม | 3,770 | 3,770 | 2,270 | 2,270 |

| หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน | (2,500) | (2,500) | (1,000) | (1,000) |

| เงินลงทุนในบริษัทอื่น - สุทธิ | 1,270 | 1,270 | 1,270 | 1,270 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น - สุทธิ | 402,096 | 401,309 | 296,143 | 322,373 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 1,183,244 | 765,240 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 13,638 | 13,965 |

| จำหน่ายระหว่างงวด - มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันจำหน่าย | (825) | (825) |

| โอนจากต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย | 14,209 | 14,209 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (41,843) | (23,752) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 | 1,168,423 | 768,837 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 390,259 | 248,125 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 39,913 | 26,808 |

| จำหน่ายระหว่างงวด - มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่จำหน่าย | (1,272) | (52) |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (40,846) | (28,951) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 | 388,054 | 245,930 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 56,220 | 56,214 |

| ซื้อซอฟต์แวร์คอมพิวเตอร์ | 723 | 353 |

| ค่าตัดจำหน่าย | (5,197) | (5,189) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 | 51,746 | 51,378 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 402,418 |

| เพิ่มขึ้น | 77,858 |

| รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในการขาย | (48,130) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 | 432,146 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 1,996,492 |

| บวก 	ออกตั๋วแลกเงิน | 2,000,000 |

| หัก 		จ่ายคืนตั๋วแลกเงิน | (3,000,000) |

| บวก 	ตัดจำหน่ายดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้า | 17,651 |

| หัก		ดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้ารอตัดบัญชี | (26,319) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 | 987,824 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม 2561 | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) | 24,275 | 31,515 | 24,273 | 31,501 |

| กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 1,201,863 | 1,143,982 | 1,143,249 | 1,094,685 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | 304,451 | 406,667 | 274,666 | 354,421 |

| รวมเจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 1,530,589 | 1,582,164 | 1,442,188 | 1,480,607 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม 2561 | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร | 1,675,905 | 78,298 | 1,570,000 | - |

| หัก	ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (1,675,905) | - | (1,570,000) | - |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร - สุทธิ | - | 78,298 | - | - |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 78,298 | - |

| บวก	กู้เพิ่ม | 11,497,190 | 11,462,100 |

| หัก		จ่ายคืนเงินกู้ | (9,892,100) | (9,892,100) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (7,483) | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 | 1,675,905 | 1,570,000 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม                    2561 | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม                    2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| วงเงินกู้ยืมระยะยาวที่ยังมิได้เบิกใช้ | 26,964 | 27,241 | 26,549 | 26,680 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม /  งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม /  งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หุ้นกู้ | 12,194,694 | 12,693,042 |

| หัก      หุ้นกู้ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (7,698,491) | (4,498,765) |

| หุ้นกู้ - สุทธิ | 4,496,203 | 8,194,277 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 12,693,042 |

| บวก	ออกจำหน่ายเพิ่ม | 1,500,000 |

| ตัดจำหน่ายค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้ | 3,551 |

| หัก    	ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชี | (1,899) |

| ไถ่ถอนหุ้นกู้คืน | (2,000,000) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2562 | 12,194,694 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้ระหว่างกาล | 314,353 | 289,597 | 297,064 | 275,674 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกิดจากผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | 1,997 | 20,017 | (1,190) | 21,087 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | 316,350 | 309,614 | 295,874 | 296,761 |

| ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (3,329) | 83 | (5) | 7 |

|  |  |  |  |  |

| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้ระหว่างกาล | 910,359 | 787,550 | 851,459 | 759,413 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกิดจากผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | 8,195 | 77,251 | (4,396) | 59,544 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | 918,554 | 864,801 | 847,063 | 818,957 |

| ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (1,073) | 204 | 4 | (3) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่ | 1,270,175 | 1,325,886 | 2,143,079 | 2,050,159 | 0.59 | 0.65 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญที่ออกให้กับผู้ถือหุ้นเดิม | - | - | - | 71,403 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญสมมติว่ามีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ | 1,270,175 | 1,325,886 | 2,143,079 | 2,121,562 | 0.59 | 0.63 |

|  |  |  |  |  |  |  |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่ | 1,174,154 | 1,368,934 | 2,143,079 | 2,050,159 | 0.55 | 0.67 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญที่ออกให้กับผู้ถือหุ้นเดิม | - | - | - | 71,403 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญสมมติว่ามีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ | 1,174,154 | 1,368,934 | 2,143,079 | 2,121,562 | 0.55 | 0.65 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่ | 3,563,688 | 3,593,882 | 2,143,079 | 1,925,817 | 1.66 | 1.87 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญที่ออกให้กับผู้ถือหุ้นเดิม | - | - | - | 177,227 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญสมมติว่ามีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ | 3,563,688 | 3,593,882 | 2,143,079 | 2,103,044 | 1.66 | 1.71 |

|  |  |  |  |  |  |  |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่ | 3,391,739 | 3,472,139 | 2,143,079 | 1,925,817 | 1.58 | 1.80 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญที่ออกให้กับผู้ถือหุ้นเดิม | - | - | - | 177,227 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญสมมติว่ามีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ | 3,391,739 | 3,472,139 | 2,143,079 | 2,103,044 | 1.58 | 1.65 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | โรงแรมและการบริหารจัดการ | โรงแรมและการบริหารจัดการ | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากภายนอก | 5,704,697 | 5,868,276 | 19,208 | 14,627 | - | - | 5,723,905 | 5,882,903 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 240 | 240 | 897 | 912 | (1,137) | (1,152) | - | - |

| รายได้ทั้งสิ้น | 5,704,937 | 5,868,516 | 20,105 | 15,539 | (1,137) | (1,152) | 5,723,905 | 5,882,903 |

| กำไร (ขาดทุน) จากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 1,535,094 | 1,570,647 | (8,390) | (13,246) | (321) | (360) | 1,526,383 | 1,557,041 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  | 118,464 | 56,190 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม |  |  |  |  |  | 25,604 | 93,837 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | ค่าใช้จ่ายทางการเงิน |  |  |  |  |  | (59,313) | (61,389) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | (316,350) | (309,614) |

| ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย |  |  |  |  |  | (24,613) | (10,179) |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทฯ | กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทฯ |  |  |  |  |  | 1,270,175 | 1,325,886 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | โรงแรมและการบริหารจัดการ | โรงแรมและการบริหารจัดการ | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากภายนอก | 16,402,057 | 16,712,170 | 66,498 | 86,742 | - | - | 16,468,555 | 16,798,912 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 720 | 870 | 2,691 | 2,616 | (3,411) | (3,486) | - | - |

| รายได้ทั้งสิ้น | 16,402,777 | 16,713,040 | 69,189 | 89,358 | (3,411) | (3,486) | 16,468,555 | 16,798,912 |

| กำไร (ขาดทุน) จากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 4,367,278 | 4,313,711 | (19,322) | (5,706) | (923) | (1,481) | 4,347,033 | 4,306,524 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  | 265,992 | 182,234 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม |  |  |  |  |  | 88,604 | 210,463 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน |  |  |  |  |  |  | (166,465) | (202,861) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  | (918,554) | (864,801) |

| ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | (52,922) | (37,677) |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทฯ |  |  |  |  |  |  | 3,563,688 | 3,593,882 |



| เงินปันผล | อนุมัติโดย | เงินปันผลจ่าย | เงินปันผลจ่ายต่อหุ้น |

|  |  | (พันบาท) | (บาท) |

| เงินปันผลระหว่างกาล    สำหรับปี 2562 | ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ    เมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2562 | 857,230 | 0.40 |

| เงินปันผลประจำปี     สำหรับปี 2561 | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ                  เมื่อวันที่ 23 เมษายน 2562 | 1,285,843 | 0.60 |

| รวมเงินปันผลสำหรับปี 2562 |  | 2,143,073 | 1.00 |

|  |  |  |  |

| เงินปันผลระหว่างกาล     สำหรับปี 2561 | ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ    เมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2561 | 837,750 | 0.40 |

| รวมเงินปันผลสำหรับปี 2561 |  | 837,750 | 0.40 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 | 31 ธันวาคม2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |

| สัญญาก่อสร้างโครงการ | 8,842 | 9,974 | 8,659 | 9,848 | 9,848 |

| สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน | 2,376 | 1,994 | 2,364 | 1,814 | 1,814 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 | 30 กันยายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หนังสือค้ำประกันระบบสาธารณูปโภค | 1,541 | 1,555 | 1,444 | 1,435 |

| หนังสือค้ำประกันเจ้าหนี้การค้า | 21 | 20 | 21 | 20 |

| รวม | 1,562 | 1,575 | 1,465 | 1,455 |