CPN "2014Q3

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 7 พฤศจิกายน 2557

ข้อมูลทั่วไป

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) “บริษัท” เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย และมีที่อยู่จดทะเบียนตั้งอยู่เลขที่ 999/9  ถนนพระราม 1  แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน  กรุงเทพมหานคร 10330

บริษัทจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อเดือนมีนาคม 2538

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในระหว่างงวดได้แก่ บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด (ถือหุ้นร้อยละ 26.2) ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย

บริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับการเป็นผู้พัฒนาโครงการใหม่ๆ และรับบริหารโครงการต่างๆ โดยได้รับรายได้จากการให้เช่าและบริหารงาน รายละเอียดของบริษัทย่อยและกองทุนรวม บริษัทร่วม กิจการที่ควบคุมร่วมกันและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2557 และวันที่ 31 ธันวาคม 2556 ได้เปิดเผยเพิ่มเติมไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3, 7, 8 และ 9 และมีรายละเอียดดังนี้

ลักษณะธุรกิจ

ก่อสร้างอาคารสำนักงานและอาคารศูนย์การค้าเพื่อให้เช่า

ให้บริการด้านสาธารณูปโภคภายในศูนย์การค้า

ก่อสร้างห้องชุดพักอาศัยและอาคารร้านค้าเพื่อให้เช่า

ขายอาหารและเครื่องดื่ม

ให้บริการสวนสนุกและสวนน้ำบนศูนย์การค้า

ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ธุรกิจโรงแรม

ให้คำปรึกษาด้านการบริหารและการจัดการอสังหาริมทรัพย์

ให้บริการด้านการฝึกอบรมและพัฒนาบุคลากร

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

เกณฑ์การถือปฏิบัติ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นในรูปแบบย่อและตามมาตรฐานการบัญชีไทยฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2555) เรื่อง 
งบการเงินระหว่างกาล รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ (“สภาวิชาชีพบัญชี”) กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556 
งบการเงินนี้มิได้รวมข้อมูลทางการเงินทั้งหมดตามข้อกำหนดสำหรับงบการเงินประจำปีแต่เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้เคยนำเสนอรายงานไปแล้ว  ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556

นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณที่ใช้ในงบการเงินระหว่างกาลนี้มีความสอดคล้องกับการถือปฏิบัติใน
งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556 เว้นแต่กรณีที่กลุ่มบริษัทได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2557 ทุกฉบับมาถือปฏิบัติ การนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่มาถือปฏิบัติดังกล่าวไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อนโยบายการบัญชี วิธีการคำนวณ และผลการดำเนินงานหรือฐานะการเงินของกลุ่มบริษัท

(ข)	สกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานและนำเสนองบการเงิน

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำและแสดงหน่วยเงินตราเป็นเงินบาทซึ่งเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท ข้อมูลทางการเงินทั้งหมดมีการปัดเศษในหมายเหตุประกอบงบการเงินเพื่อให้แสดงเป็นหลักพันบาท ยกเว้นที่ระบุไว้เป็นอย่างอื่น

(ค)	การประมาณการและใช้วิจารณญาณ

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาลนี้เป็นไปตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ผู้บริหารต้องใช้วิจารณญาณ การประมาณและข้อสมมติฐานหลายประการ ซึ่งมีผลกระทบต่อการกำหนดนโยบายการบัญชีและการรายงานจำนวนเงินที่เกี่ยวกับ สินทรัพย์ หนี้สิน รายได้ และค่าใช้จ่าย  ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณไว้

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารได้มีการใช้วิจารณญาณอย่างมีนัยสำคัญในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท และแหล่งข้อมูลสำคัญของความไม่แน่นอนในการประมาณการซึ่งถือปฏิบัติเช่นเดียวกันในการจัดทำงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556

การใช้วิจารณญาณ

การใช้วิจารณญาณสำหรับการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชี ซึ่งมีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อจำนวนเงินที่รับรู้ในงบการเงินระหว่างกาลมีดังต่อไปนี้

การประมาณการ

การวัดมูลค่าหนี้สินโครงการผลประโยชน์พนักงานที่กำหนดไว้

การคำนวณหนี้สินโครงการผลประโยชน์พนักงานที่กำหนดไว้นั้นอ่อนไหวต่อสมมติฐานของอัตราคิดลดอัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือน อัตราการลาออกและอัตรามรณะ ตามที่กล่าวในหมายเหตุ 19

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดทำงบการเงิน บุคคลหรือกิจการเป็นบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันกับกลุ่มบริษัท หากกลุ่มบริษัทมีอำนาจควบคุมหรือควบคุมร่วมกันทั้งทางตรงและทางอ้อมหรือมีอิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญต่อบุคคลหรือกิจการในการตัดสินใจทางการเงินและการบริหารหรือในทางกลับกัน หรือกลุ่มบริษัทอยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันหรืออยู่ภายใต้อิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญเดียวกันกับบุคคลหรือกิจการนั้น การเกี่ยวข้องกันนี้อาจเป็นรายบุคคลหรือเป็นกิจการ

รายละเอียดความสัมพันธ์ที่บริษัทมีกับบริษัทย่อยและกองทุนรวมได้เปิดเผยไว้แล้วในหมายเหตุประกอบ
งบการเงินข้อ 1 สำหรับความสัมพันธ์กับบริษัทร่วม กิจการที่ควบคุมร่วมกัน ผู้บริหารสำคัญและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น มีดังนี้

นโยบายการกำหนดราคาสำหรับรายการกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันอธิบายได้ดังต่อไปนี้

รายการที่สำคัญกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2557 และ 2556 สรุปได้ดังนี้

ยอดคงเหลือที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2557 และ 31 ธันวาคม 2556  มีดังนี้

## เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

## รายการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2557 และ 2556 มีดังนี้

เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยเป็นเงินให้กู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท และมีอัตราดอกเบี้ยเท่ากับอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัทและเงินให้กู้ยืมแก่กองทุนรวมมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.0 ถึงร้อยละ 5.0   ต่อปี

## เงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน2557 และ 2556 มีดังนี้

เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท เงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ประเภทไม่มีหลักประกันที่ออกโดยบริษัท เงินกู้ยืมจากกองทุนรวมมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.0 ถึงร้อยละ 5.0 ต่อปี

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาว่าจ้างบริการและเช่าอาคารกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันหลายแห่ง ทั้งนี้บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าและค่าบริการ เป็นจำนวนดังนี้

บริษัททำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2566 และ 2567

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญากับบริษัท โรงแรม เซ็นทรัล พลาซา จำกัด (มหาชน) โดยบริษัทย่อยตกลงจะให้โรงแรมเช่าช่วงที่ดินภายใต้สิทธิการเช่า และสิ่งก่อสร้างส่วนหนึ่ง ซึ่งตั้งอยู่บริเวณเซ็นทรัล เวิลด์ เป็นเวลา 29 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575 โดยผู้เช่าช่วงตกลงจะใช้พื้นที่และสิ่งก่อสร้างดังกล่าวพัฒนาโครงการโรงแรม ที่จอดรถ และห้องประชุมสัมมนา (Convention Hall)

กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

เมื่อวันที่ 18 ธันวาคม 2545 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (“กองทุนรวม”) ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้า เซ็นทรัลเวิลด์ จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“สำนักงานทรัพย์สิน”) โดยมีกำหนดระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575

เมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2545 กองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุด เดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทจะต้องจ่ายค่าสิทธิการเช่าล่วงหน้าเป็นเงิน 80 ล้านบาท และจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามที่ตกลงกันระหว่างคู่สัญญา โดยมีบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ค้ำประกัน นอกจากนี้ กองทุนรวมได้ทำสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด และต้องจ่ายค่าบริหารอสังหาริมทรัพย์ตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ตามมติผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม ครั้งที่ 7 เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2554 ผู้ถือหน่วยมีมติเป็นเอกฉันท์ให้เปลี่ยนผู้เช่าช่วงจาก บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด  เป็นบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)   โดยการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงงานระบบและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด ที่มีกับกองทุนรวม

ดังนั้นเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2554 กองทุนรวมได้ดำเนินการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด โดยกองทุนรวมมีภาระต้องจ่ายค่าชดเชยจากการที่บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัดได้ลงทุนในงานระบบสาธารณูปโภคและพัฒนาก่อสร้างอาคารที่จอดรถ เนื่องจากการยกเลิกสัญญาเป็นเงินจำนวน 2,219 ล้านบาท โดยมีบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ตกลงเป็นผู้รับภาระการชำระเงินที่กองทุนต้องจ่ายอันเนื่องมาจากการบอกเลิกสัญญาดังกล่าวข้างต้นเพื่อตอบแทนที่กองทุนรวมให้บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)  เป็นผู้เช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์โครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์แทน

เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2554 บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้ทำสัญญาเช่าช่วงงานระบบกับกองทุนรวม สัญญาเช่ามีระยะเวลานับตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2554 สิ้นสุดเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทจะต้องจ่ายสิทธิการเช่าล่วงหน้าจำนวน 56.1 ล้านบาทและค่าเช่ารายเดือนๆละ 20 ล้านบาทตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ตามมติผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม ครั้งที่ 4 เมื่อวันที่ 7 กันยายน 2555 ผู้ถือหน่วยมีมติเป็นเอกฉันท์ให้ยกเลิก สัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานกับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด และอนุมัติทำสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานฉบับใหม่ กับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ 1 และบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด และขออนุมัติแก้ไขสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ที่มีกับกองทุนรวม

ดังนั้นเมื่อวันที่ 14 กันยายน 2555 กองทุนรวมได้ดำเนินการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ กับบริษัท เซ็นทรัลเวิร์ด จำกัด โดยกองทุนรวมมีภาระต้องจ่ายค่าชดเชยแก่บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด จากการที่บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัดได้ลงทุนในงานระบบและพัฒนาก่อสร้างอาคารสำนักงาน เนื่องจากการยกเลิกสัญญาเป็นเงินจำนวน 3,530.3 ล้านบาท และกองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงที่ดินและอาคารสำนักงาน (บางส่วน) พร้อมทั้งส่วนควบและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องและงานระบบต่างๆ รวมถึงสิทธิในการใช้บริการพื้นที่
จอดรถในโครงการสำนักงาน ดิออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ กับกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ 
CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (“CPNCG”) โดยสัญญาเช่ามีระยะเวลาประมาณ 20 ปี สิ้นสุดวันที่ 22 ธันวาคม 2575 
นอกจากนี้ กองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงพื้นที่อาคารสำนักงาน (บางส่วน) กับบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด โดยสัญญาเช่ามีระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 14 กันยายน 2555 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 และตั้งแต่วันที่ 14 กันยายน 2555 ถึงวันที่ 23 ธันวาคม 2555 ตามลำดับ

เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2556 กองทุนรวมได้ทำบันทึกข้อตกลงกับสำนักงานทรัพย์สินโดยการตกลงยกเลิกการเช่าที่ดินบางส่วนตามสัญญาเช่าหลัก และดำเนินการให้บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เข้าเป็นผู้เช่าที่ดินส่วนที่ยกเลิกการเช่าโดยตรงกับสำนักงานทรัพย์สินแทน เพื่อให้บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้มาซึ่งสิทธิการใช้ประโยชน์จากที่ดินที่ยกเลิกการเช่าภายใต้เงื่อนไขในสัญญา ดังนั้น เพื่อเป็นค่าชดเชยในความเสียหายของกองทุนรวมอันเนื่องมาจากการเสียสิทธิการเช่าในที่ดินส่วนที่ยกเลิกการเช่า บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ตกลงจ่ายค่าชดเชยให้แก่กองทุนรวมเป็นจำนวนเงินรวม 502 ล้านบาท โดยจ่ายจำนวนเงิน 425 ล้านบาท ในวันที่ 15 ธันวาคม 2556 และจำนวนเงิน 77 ล้านบาท ในเดือนมกราคม 2576

เซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว

ในปี 2552 บริษัททำสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สิน ซึ่งประกอบด้วย ที่ดิน อาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน อาคารจอดรถ พลาซ่า และส่วนปรับปรุงอาคารพร้อมส่วนควบบริเวณศูนย์การค้า เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าวพร้อมทั้งทรัพย์สินครุภัณฑ์ กับบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด (“ผู้ให้เช่าช่วง”) เป็นระยะเวลา-20-ปี และจะสิ้นสุดลงในวันที่-18-ธันวาคม-2571-บริษัทจะต้องจ่ายค่าผลประโยชน์ตอบแทนการได้สิทธิเช่าช่วงให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงเป็นจำนวนเงิน 2,162 ล้านบาท ซึ่งบันทึกเป็นสิทธิการเช่าในงบแสดงฐานะทางการเงิน นอกจากนี้ บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าสำหรับการเช่าช่วงทรัพย์สินรายปีและค่าเช่าครุภัณฑ์ให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม-14,016-ล้านบาท

อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่บริษัทแก้ไข ต่อเติมหรือสร้างทดแทน และทรัพย์สินใดๆ ที่บริษัทได้ดำเนินการบูรณะพัฒนา จะโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่การรถไฟแห่งประเทศไทย (“ผู้ให้เช่า”) เมื่อสิ้นสุดสัญญา นอกจากนี้ บริษัทต้องส่งมอบครุภัณฑ์ตามรายการในสัญญาให้แก่ผู้ให้เช่าตามสภาพตามสมควรและอายุการใช้งานในขณะนั้น

เซ็นทรัลเวสท์เกต

ในเดือนมกราคม 2556 บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับ บริษัท แวนเทจกราวด์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าเป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2586 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทต้องจ่ายค่าตอบแทนการเช่าที่ดินให้แก่ผู้เช่าเป็นจำนวน 654.9 ล้านบาท และต้องจ่ายค่าเช่ารายปีให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นจำนวนเงินรวม 4,443.7 ล้านบาท สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกอย่างน้อย 10 ปีในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้ตกลงกันใหม่ โดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 2 ปีก่อนวันครบกำหนดระยะเวลาการเช่า

เงินลงทุนอื่น

เงินลงทุนอื่นทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 30 กันยายน 2557 และ 31 ธันวาคม 2556 เป็นสกุลเงินบาท

ลูกหนี้การค้า

การวิเคราะห์อายุหนี้ของลูกหนี้การค้าและเงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระ มีดังนี้

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัทและบริษัทมีระยะเวลาตั้งแต่ 1 - 30 วัน

ลูกหนี้การค้าทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 30 กันยายน 2557 และ 31 ธันวาคม 2556  เป็นสกุลเงินบาท

เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระดังกล่าวข้างต้นครอบคลุมจำนวนเงินของลูกหนี้ที่เกินวันครบกำหนดชำระ

ลูกหนี้อื่น

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม

บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ คอนซัลติ้ง

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2557 มีมติอนุมัติให้ดำเนินการจดทะเบียนเลิกบริษัทและชำระบัญชีสำหรับ บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ คอนซัลติ้ง จำกัด ซึ่งเป็นผลจากการปรับกลยุทธ์การลงทุนของกลุ่มบริษัทในโครงการต่างประเทศ

บริษัท เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์ จำกัด

บริษัท เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์ จำกัด ได้ดำเนินการจดทะเบียนเลิกบริษัทเมื่อวันที่ 2 กันยายน 2556 และได้ชำระบัญชีแล้วเสร็จเมื่อวันที่ 20 มีนาคม 2557

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม ณ วันที่ 30 กันยายน 2557 และ 31 ธันวาคม 2556 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2557 และ 2556 มีดังนี้

(1) เงินลงทุนในกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และกองทุนรวมธุรกิจไทย 5 เป็นเงินลงทุนในหน่วยลงทุนประเภท ค ซึ่งมีสิทธิในการรับเงินปันผลหลังจากที่หน่วยลงทุนประเภทอื่น (ประเภท ก และ ข) ได้รับไปแล้ว

(2) กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

ในปี 2552 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ได้ทำสัญญาแก้ไขเพิ่มเติมโดยกำหนดให้เงินปันผลของหน่วยลงทุนประเภท ค ต้องไม่เกินกว่าจำนวนเงินสดสุทธิที่เหลือภายหลังจาก (1) การจ่ายเงินปันผล และเงินปันผลค้างจ่ายของหน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (2) การจ่ายคืนมูลค่าหน่วยลงทุนให้แก่หน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (3) การหักเงินสดสำรองเพื่อการชำระหนี้อื่น ๆ และ (4) การชำระเงินปันผลคงค้าง

เงินลงทุนในบริษัทร่วม

เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 30 กันยายน 2557 และ 31 ธันวาคม 2556 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2557 และ 2556 มีดังนี้

เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 30 กันยายน 2557 และ 31 ธันวาคม 2556 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2557 และ 2556 มีดังนี้

เงินลงทุนในกิจการที่ควบคุมร่วมกัน

เปิดเผยรายการดังนี้ :

เงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสียใน ณ วันที่  30 กันยายน 2557 และ 31 ธันวาคม 2556 และเงินปันผลรับสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2557 และ 2556 มีดังนี้

กลุ่มบริษัทไม่มีเงินลงทุนที่บันทึกตามวิธีส่วนได้เสียในกิจการที่ควบคุมร่วมกันซึ่งจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ดังนั้นจึงไม่มีราคาที่เปิดเผยต่อสาธารณชน

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้นและภาระผูกพันในส่วนที่เกี่ยวกับเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย

เงินลงทุนระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 30 กันยายน 2557 ประเมินราคาโดยบริษัท บรูค เรียลเอสเตท จำกัด ซึ่งเป็น                 ผู้ประเมินราคาอิสระ ทั้งนี้ได้มีการประเมินโดยวิธี “Income method, DCF Technique” มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (รวมสิทธิการเช่าบางส่วน) ตามราคาประเมินเป็นจำนวนเงิน 123,668 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2556 : 
115,803 ล้านบาท) แสดงตามตารางด้านล่าง ดังนี้

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประกอบด้วยทรัพย์สินทางการค้าที่ให้เช่าแก่บุคคลที่สาม ซึ่งประกอบด้วยศูนย์การค้าดังต่อไปนี้

โครงการระหว่างการพัฒนาเป็นศูนย์การค้าและสำนักงานของกลุ่มบริษัทประกอบด้วยโครงการทั้งหมด 7 โครงการ

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2557 กลุ่มบริษัทและบริษัทได้นำอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีจำนวน 
10,178 ล้านบาท และ ไม่มี ตามลำดับ (31 ธันวาคม 2556: 14,382 ล้านบาท และ 3,901 ล้านบาท ตามลำดับ) ไปวางเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ยืมตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 18

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และอุปกรณ์สำนักงาน ส่วนใหญ่เป็นสินทรัพย์ของ โรงแรมฮิลตัน พัทยา และโรงแรม
เซ็นทารา อุดรธานี

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2557 กลุ่มบริษัทได้นำอาคาร และส่วนปรับปรุงอาคารซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีจำนวน 1,012 
ล้านบาท (31 ธันวาคม 2556: 1,088 ล้านบาท) ไปวางเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ยืมตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 18

สิทธิการเช่า

ในระหว่างปี 2557 บริษัทได้ลงนามสัญญาเช่าหลายฉบับกับบุคคลภายนอกเพื่อนำไปพัฒนาและก่อสร้างโครงการศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้าในอนาคตโดยชำระค่าตอบแทนสิทธิการเช่ารวมเป็นจำนวนเงิน 1,194 ล้านบาท

สิทธิการเช่าส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว ซึ่งประกอบด้วย ศูนย์การค้าในโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว และบางโครงการของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2557 กลุ่มบริษัทได้นำสิทธิการเช่า ซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีจำนวน 611 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2556: 627 ล้านบาท) ไปวางเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ยืมตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 18

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

สินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2557 และ 31 ธันวาคม 2556 มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของสินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีรวมที่เกิดขึ้นในระหว่างงวดเก้าเดือน    สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2557 และ 2556 มีดังนี้

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น

เจ้าหนี้การค้า

เจ้าหนี้อื่น

เงินกู้ยืมอื่น

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมอื่นสำหรับแต่ละงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2557 และ 2556 มีดังนี้

## ณ วันที่ 30 กันยายน 2557 กลุ่มบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงินรวม 7,318 ล้านบาท 
(31 ธันวาคม 2556: 9,739 ล้านบาท)

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2557 บริษัทได้จำหน่ายหุ้นกู้อายุ 3 ปี มูลค่า 1,500 ล้านบาท ในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้น โดยหุ้นดังกล่าวมี
การจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน ครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนกุมภาพันธ์ 2560

ในเดือนเมษายน 2557 บริษัทได้จำหน่ายหุ้นกู้อายุ 1 ปี 6 เดือน มูลค่ารวม 500 ล้านบาท ในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้น โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือนตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ในเดือนเมษายน 2557 บริษัทได้จำหน่ายหุ้นกู้อายุ 3 ปี มูลค่ารวม 500 ล้านบาท ในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้น โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมี
การจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือนตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ในเดือนธันวาคม 2556 บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ภายในวงเงินไม่เกิน 1,000 ล้านบาท กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือน รวม 36 งวด งวดละ 27.8 ล้านบาท ในวันทำการสุดท้ายของเดือนที่ครบกำหนดชำระในแต่ละงวด โดยเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในวันทำการสุดท้ายของเดือนที่ 25     ณ 30 กันยายน 2557 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วทั้งจำนวน

ในเดือนธันวาคม 2556 บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้ภายในวงเงินไม่เกิน 1,000 ล้านบาท กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือน รวม 60 งวด งวดละ 16.7 ล้านบาท ในวันทำการสุดท้ายของเดือนที่ครบกำหนดชำระในแต่ละงวด โดยเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในวันทำการสุดท้ายของเดือนที่ 25     ณ 30 กันยายน 2557 บริษัทไม่ได้เบิกใช้วงเงินกู้ดังกล่าว

ณ วันที่ 30 กันยายน 2557 เงินกู้ยืมที่มีหลักประกันจำนวน 2,517 ล้านบาทของกลุ่มบริษัท (31 ธันวาคม 2556: 5,996 ล้านบาท) และจำนวน 1,400 ล้านบาทของบริษัท (31 ธันวาคม 2556: 2,340 ล้านบาท) ได้รับการค้ำประกันโดยหลักทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์และสิทธิการเช่าภายใต้โครงการที่ดำเนินการภายใต้วงเงินดังกล่าว

ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน

กลุ่มบริษัทและบริษัทจัดการโครงการบำเหน็จพนักงานตามข้อกำหนดของพระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงาน พ.ศ. 2541 ในการให้ผลประโยชน์เมื่อเกษียณแก่พนักงานตามสิทธิและอายุงาน

การเปลี่ยนแปลงในมูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์

ค่าใช้จ่ายที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน

ค่าใช้จ่ายที่รับรู้ในรายการต่อไปนี้ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

กำไรและขาดทุนจากการประมาณตามหลักการคณิตศาสตร์ประกันภัยที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

ข้อสมมุติหลักในการประมาณการตามหลักการคณิตศาสตร์ประกันภัย ณ วันที่รายงาน

ข้อสมมติฐานเกี่ยวกับอัตรามรณะในอนาคตถือตามข้อมูลทางสถิติที่เผยแพร่ทั่วไปและอ้างอิงตามตารางมรณะซึ่งประกาศโดยสำนักงานคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย

ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงานจะแสดงข้อมูลเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์และบริการประเภทต่าง ๆ ของกลุ่มบริษัทและข้อมูลเกี่ยวกับเขตภูมิศาสตร์ที่กลุ่มบริษัทดำเนินงานอยู่   กลุ่มบริษัทนำเสนอส่วนงานธุรกิจเป็นรูปแบบหลักในการรายงาน โดยพิจารณาจากระบบการบริหารการจัดการและโครงสร้างการรายงานทางการเงินภายในของกลุ่มบริษัทเป็นเกณฑ์ในการกำหนดส่วนงาน

การกำหนดราคาระหว่างส่วนงานอยู่บนเงื่อนไขที่ตกลงร่วมกันทั้งสองฝ่าย

ผลได้ (เสีย) และสินทรัพย์ตามส่วนงานรวมรายการที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับส่วนงานหรือที่สามารถปันส่วนให้กับส่วนงานได้อย่างสมเหตุสมผล

ส่วนงานธุรกิจ

กลุ่มบริษัทมี 3 ส่วนงานที่รายงาน ดังรายละเอียดด้านล่าง ซึ่งเป็นหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญของกลุ่มบริษัท หน่วยงานธุรกิจที่สำคัญนี้ให้บริการที่แตกต่างกัน ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานสอบทานรายงานการจัดการภายในของแต่ละหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญอย่างน้อยทุกไตรมาส การดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานของกลุ่มบริษัทโดยสรุปมีดังนี้

ส่วนงานที่ 1	ธุรกิจให้เช่าอาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงานห้องชุดพักอาศัย และให้บริการด้านสาธารณูปโภค สวนสนุกและสวนน้ำในอาคารดังกล่าว

ส่วนงานที่ 2	ธุรกิจขายอาหารและเครื่องดื่มในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 3	ธุรกิจโรงแรม

ข้อมูลผลการดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานได้รวมอยู่ด้านล่างนี้ ผลการดำเนินงานวัดโดยใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ของส่วนงาน ซึ่งนำเสนอในรายงานการจัดการภายในและสอบทานโดยผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท  ผู้บริหารเชื่อว่าการใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ในการวัดผลการดำเนินงานนั้นเป็นข้อมูลที่เหมาะสมในการประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงานและสอดคล้องกับกิจการอื่นที่ดำเนินธุรกิจในอุตสาหกรรมเดียวกัน

รายได้และผลการดำเนินงานจากส่วนงานทางธุรกิจสำหรับแต่ละงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน  2557 และ 2556 มีดังนี้

การกระทบยอดกำไรหรือขาดทุนและสินทรัพย์ตามส่วนงานที่รายงาน

ภาษีเงินได้

การรับรู้ภาษีเงินได้ขึ้นอยู่กับการประมาณการที่ดีที่สุดของฝ่ายบริหารเกี่ยวกับอัตราภาษีเงินได้ประจำปีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่คาดไว้สำหรับปีทางการเงินเต็มปีที่ใช้กับรายได้ก่อนภาษีของงวดระหว่างกาล อัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงรวมของกลุ่มบริษัทในการดำเนินงานต่อเนื่องเป็นระยะเวลาสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2557 คือ ร้อยละ 16.2 และร้อยละ 16.7 ตามลำดับ  (2556: ร้อยละ 16.2 และร้อยละ 14.9 ตามลำดับ) สำหรับกลุ่มบริษัท และร้อยละ 10.2 และร้อยละ 7.2 ตามลำดับ (2556: ร้อยละ 9.7 และร้อยละ 8.4 ตามลำดับ) สำหรับบริษัทการเปลี่ยนแปลงในอัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงมีสาเหตุหลักจากรายได้จากกิจการในประเทศที่ไม่ต้องเสียภาษี โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องเกี่ยวกับเงินปันผลรับและกำไรจากกองทุนรวมที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลในประเทศไทย

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับงวดสามดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2557 และ 2556 คำนวณจากกำไรสำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของกลุ่มบริษัท/บริษัท และจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวดโดยแสดงการคำนวณดังนี้

ในระหว่างปี 2556 กลุ่มบริษัท/บริษัทมีการเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ของหุ้นของกลุ่มบริษัท/บริษัท ดังนั้น 
กลุ่มบริษัท/บริษัทจึงได้ปรับปรุงจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักใหม่เพื่อใช้ในการคำนวณกำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับแต่ละงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2556 โดยถือเสมือนว่าการเปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นดังกล่าวเกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2556

เงินปันผล

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 25 เมษายน 2557 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจาก	ผลการดำเนินงานปี 2556 จำนวน 0.55 บาทต่อหุ้น รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 2,468.4 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่าย	ให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2557

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 26 เมษายน 2556 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจาก	ผลการดำเนินงานปี 2555 จำนวน 0.95 บาทต่อหุ้น รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 2,069.9 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวได้จ่าย	ให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2556

ผลกระทบจากเหตุการณ์เพลิงไหม้จากการชุมนุมทางการเมือง

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาเช่าระยะยาวที่ดินและสิ่งปลูกสร้างโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ในนามกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ซึ่งประกอบด้วย

ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์

อาคารสำนักงานเซ็นทรัลเวิลด์

ห้างสรรพสินค้าเซ็น ซึ่งเป็นผู้เช่าพื้นที่ระยะยาวของบริษัท (เซ้ง)

ห้างสรรพสินค้าอิเซตัน ซึ่งเป็นผู้เช่าพื้นที่ระยะยาวของบริษัท (เซ้ง)

ที่ดินบางส่วนที่บริษัทให้เช่าช่วงกับกลุ่มบริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) ในการก่อสร้างและประกอบธุรกิจโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ แอท เซ็นทรัลเวิลด์

เหตุเพลิงไหม้ที่โครงการเซ็นทรัลเวิลด์เมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม 2553 ส่งผลให้ทรัพย์สินและพื้นที่บางส่วนของอาคารดังต่อไปนี้ในโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ได้รับความเสียหาย

ห้างสรรพสินค้าเซ็น (บางส่วนเป็นทรัพย์สินของกลุ่มบริษัทภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวให้แก่ห้างสรรพสินค้าเซ็น)

ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์

เหตุการณ์ดังกล่าวทำให้กลุ่มบริษัทต้องปิดศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์และห้างสรรพสินค้าเซ็นตั้งแต่เดือนเมษายน 2553 โดยเมื่อวันที่ 28 กันยายน 2553 กลุ่มบริษัทได้เปิดให้บริการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์บางส่วน ส่วนพื้นที่ที่ยังคงเสียหายอันประกอบด้วยพื้นที่ในส่วนของห้างสรรพสินค้าเซ็นและพื้นที่ศูนย์การค้าบางส่วนยังคงปิดดำเนินการและอยู่ระหว่างการรื้อถอนและซ่อมแซม ทั้งนี้กลุ่มบริษัทไม่ได้เรียกเก็บค่าเช่าจากผู้เช่าในช่วงเวลาที่ปิดทำการดังกล่าว

กลุ่มบริษัทได้บันทึกผลขาดทุนจากการตัดจำหน่ายสินทรัพย์ที่เสียหายในงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 ตามมูลค่าสุทธิทางบัญชีทั้งสิ้น 775 ล้านบาท

โดยกลุ่มบริษัทได้ทำกรมธรรม์ประกันภัยต่างๆประกอบด้วย (1) กรมธรรม์คุ้มครองความเสี่ยงภัยทุกชนิด (Industrial All Risks) วงเงิน 13,224 ล้านบาท และกรมธรรม์ประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก (Business Interruption) วงเงิน 6,147 ล้านบาท และ(2) กรมธรรม์ประกันภัยก่อการร้าย (Terrorism) วงเงิน 3,500 ล้านบาท ซึ่งผู้บริหารได้ยื่นเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนตามกรมธรรม์ดังกล่าวไปยังผู้รับประกันภัยทุกกรมธรรม์แล้ว

เมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้ยื่นฟ้องบริษัทประกันภัยเกี่ยวกับเหตุการณ์ไฟไหม้อาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ ให้รับผิดจ่ายค่าสินไหมทดแทนตามกรมธรรม์ประกันภัยความเสี่ยงภัยทุกชนิด (Industrial All Risks)  จำนวน 2,848.4 ล้านบาทให้แก่กลุ่มบริษัทและ/หรือสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ และตามกรมธรรม์ประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก (Business Interruption) จำนวน 989.8 ล้านบาท ให้แก่กลุ่มบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 คดีความดังกล่าวอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลชั้นต้นและเมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2556          ศาลชั้นต้นได้มีคำพิพากษาให้บริษัทชนะคดี

ในเดือนสิงหาคม 2556 บริษัทประกันได้ยื่นอุทธรณ์คัดค้านคำพิพากษาของศาลชั้นต้นต่อศาลอุทธรณ์ ต่อมากลุ่มบริษัทได้ยื่นแก้อุทธรณ์แล้วในเดือนธันวาคม 2556

ณ วันที่ 30 กันยายน 2557 คดีดังกล่าวอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์ อย่างไรก็ตาม บริษัทยังไม่ได้รับรู้    ค่าสินไหมทดแทนที่อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาล

ต่อมาเมื่อวันที่ 9 ตุลาคม 2557 ศาลอุทธรณ์ได้พิพากษากลับคำพิพากษาศาลชั้นต้น ทำให้บริษัทประกันภัยไม่ต้องจ่ายค่าสินไหมทดแทนแก่กลุ่มบริษัท แต่ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทจะยื่นฎีกาต่อศาลฎีกาภายในหนึ่งเดือน อย่างไรก็ตาม   กลุ่มบริษัทมีสิทธิขอขยายระยะเวลายื่นฎีกาได้โดยขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของศาล โดยฝ่ายบริหารเชื่อว่าในที่สุดกลุ่มบริษัทจะสามารถเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนความเสียหายได้ตามกรมธรรม์ที่ได้จัดทำไว้

การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์

กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท (“CPNRF”)

ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทเมื่อวันที่ 9  สิงหาคม 2556 คณะกรรมการมีมติอนุมัติในหลักการให้เช่าทรัพย์สินบางส่วนเป็นระยะเวลา 30 ปี และขายทรัพย์สินบางส่วนของโครงการเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นร้อยละ 99.99 แก่กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท (“CPNRF”) ดังนี้

-	ให้เช่าที่ดินบางส่วน อันเป็นที่ตั้งของอาคารศูนย์การค้า อาคารอเนกประสงค์ (Multipurpose Hall) และพื้นที่จอดรถยนต์ภายในอาคาร รวมถึงถนนรอบโครงการและทางเข้าออกปัจจุบัน (ไม่รวมที่ดินส่วนอื่น
ที่อยู่ระหว่างรอการพัฒนาเพิ่มเติม)

-	ให้เช่าอาคารศูนย์การค้าบางส่วน จำนวน 1 อาคาร อาคารอเนกประสงค์ (Multipurpose Hall) จำนวน 1 อาคาร รวมถึงพื้นที่จอดรถยนต์ภายในอาคาร (ตามสัดส่วนการใช้งานของพื้นที่อาคารศูนย์การค้าและอาคารอเนกประสงค์ที่ให้เช่า) ทั้งนี้ ไม่รวมพื้นที่ซึ่งให้เช่าแก่ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน พื้นที่ซึ่งให้เช่าแก่ผู้เช่าภายใต้สัญญาเช่าระยะยาว และพื้นที่ให้เช่าที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่จอดรถยนต์

-	ให้เช่างานระบบที่เกี่ยวข้องกับอาคารศูนย์การค้า อาคารอเนกประสงค์ และพื้นที่จอดรถยนต์ภายในอาคาร

-	ขายเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์

เมื่อวันที่ 23 เมษายน 2557 กลุ่มบริษัทได้ดำเนินการให้เช่าทรัพย์สินบางส่วนของโครงการเซ็นทรัลพลาซาเชียงใหม่แอร์พอร์ต ดังกล่าวข้างต้นแก่ CPNRF ในมูลค่ารวมประมาณ 10,496 ล้านบาท (มูลค่าดังกล่าวไม่รวมค่าใช้จ่ายในการออกและเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมประมาณ 128 ล้านบาท ซึ่งรับผิดชอบโดยบริษัทเซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)) และบริษัทได้เข้าลงทุนในหน่วยลงทุนเพิ่มทุนของ CPNRF ในสัดส่วนร้อยละ 23.53 ของจำนวนหน่วยลงทุนเพิ่มทุนทั้งหมดของ CPNRF หรือคิดเป็น 135,593,664 หน่วย ที่มูลค่าหน่วยละ 15 บาท รวมมูลค่า 2,033.90 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทมีจำนวนหน่วยลงทุนใน CPNRF รวมทั้งสิ้น 590,521,686 หน่วย และสัดส่วนการถือหน่วยลงทุนเปลี่ยนแปลงจากร้อยละ 27.80 ก่อนการเพิ่มทุน เป็นร้อยละ 26.69 ภายหลังการเพิ่มทุน ทั้งนี้กลุ่มบริษัทได้รับชำระค่าเช่าทั้งจำนวนในเดือนเมษายน 2557

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า เพื่อจัดการความเสี่ยงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงในอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ รายละเอียดของสัญญา ณ วันที่ 30 กันยายน 2557 มีดังนี้

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ลงนามในสัญญาว่าจ้างบริหารงานโรงแรมกับบุคคลภายนอก โดยบริษัทตกลงจ่ายค่าจ้างบริหารงานรายปีในอัตราร้อยละ 2 ของรายได้จากการดำเนินงานของโรงแรมต่อปี และจ่ายค่าผลตอบแทนเพิ่มเติมตามผลประกอบการของโรงแรมโดยคำนวณจากกำไรจากการดำเนินงานดังนี้

อัตราร้อยละ 7 ตั้งแต่ปีที่เปิดดำเนินงานจนสิ้นสุดปีที่ 2 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 7.5  ตั้งแต่ปีที่ 3 ถึงปีที่ 4 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 8  ตั้งแต่ปีที่ 5 ของการดำเนินงานเป็นต้นไป

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า  สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2584  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าเดือนสุดท้าย

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า  สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนพฤษภาคม 2570  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าสุดท้าย

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าพื้นที่กับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่งเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2573  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าปีสุดท้าย  สัญญาสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกโดยมีกำหนดระยะเวลาเช่าเช่นเดียวกับที่ผู้ให้เช่าได้เช่าจากเจ้าของที่ดิน กรรมสิทธิ์ในอาคารและสิ่งปลูกสร้างบนพื้นที่ดังกล่าวจะตกเป็นของผู้ให้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า ในระหว่างปี 2549  กลุ่มบริษัทมิได้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้าตามสัญญาที่กล่าวไว้ข้างต้นเพิ่มเติมเนื่องจากโครงการได้ถูกชะลอไว้เป็นการชั่วคราว  กำหนดระยะเวลาเช่าและเงื่อนไขในการเช่าอยู่ในระหว่างการพิจารณาแก้ไขโดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย อย่างไรก็ตามในระหว่างปี 2550 กลุ่มบริษัทได้ยกเลิกสัญญาเช่าดังกล่าว ซึ่งมีผลทำให้กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าชดเชยจากการยกเลิกสัญญาให้แก่เจ้าของที่ดินจำนวน 377 ล้านบาท

เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศอีกแห่งหนึ่งเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ารวม 2 ฉบับ ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า ฉบับแรกเป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2550 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2553 ปลอดค่าเช่ารายเดือน ฉบับที่ 2 เป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2583 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าฉบับที่ 2  กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินรายเดือน 700,000 บาท โดยปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 15 ทุก 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 และมีสิทธิต่ออายุการเช่าที่ดินได้อีก 10 ปี (จนถึงวันที่ 30 กันยายน 2593) โดยจ่ายชำระเพียงค่าเช่ารายเดือนตามอัตราเดือนสุดท้าย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2583 ตลอดระยะเวลา 10 ปี

(ฉ)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าและสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์กับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่า 2 ฉบับเป็นสัญญาเช่าที่ดิน มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนสิงหาคม 2568  และเดือนมิถุนายน 2573 และสัญญาเช่าอีก 1 ฉบับเป็นสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ มีระยะเวลา 26 ปี สิ้นสุดในเดือนกรกฎาคม 2564 ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าและเงินค้ำประกันสิทธิ นอกจากนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนและจะปรับค่าเช่าทุก 5 ปี โดยกลุ่มบริษัทได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 20 ล้านบาทในปี 2540 และจะได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 298.6 ล้านบาท นับแต่ปีการเช่าที่ 21 จนถึงปีการเช่าที่ 30  สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกไม่น้อยกว่า 15 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ โดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าหนึ่งปีก่อนครบกำหนดอายุการเช่า และเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่ากลุ่มบริษัทจะมอบกรรมสิทธิ์ในอาคารศูนย์การค้าและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า สำหรับสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่า ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ากับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกุมภาพันธ์ 2581 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปีในอัตราร้อยละ 12 สัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 10 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 2 ปีในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

(ช)	ในปี 2546 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“สำนักงานทรัพย์สิน”) สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 30 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามวิธีการที่ได้มีการตกลงร่วมกัน และสิ่งปลูกสร้างใดๆ เพิ่มเติมในโครงการนี้จะตกเป็นของผู้ให้เช่าทันทีในวันทำสัญญาเช่า

ในปี 2550 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงเบื้องต้น 2 ฉบับ ฉบับแรกกลุ่มบริษัทตกลงยกเลิกการเช่าที่ดินตามสัญญาหลักบางส่วนกับสำนักงานทรัพย์สิน (ผู้ให้เช่า) ฉบับที่ 2 กลุ่มบริษัทได้ดำเนินการให้บริษัทที่เกี่ยวข้องกันเข้าเป็นผู้เช่าที่ดินแทนภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาระหว่างผู้ให้เช่าและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน สัญญาเช่ามีระยะเวลา 25 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 อย่างไรก็ตามกลุ่มบริษัทยังคงมีภาระในการจ่ายค่าเช่าที่ดินให้แก่สำนักงานทรัพย์สินหลังจากที่ได้คืนสิทธิการเช่าในส่วนดังกล่าวแล้ว

เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับสำนักงานทรัพย์สินเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าหลัก สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 21 ปี  7 เดือน สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องแบ่งจ่ายชำระเป็นรายปีล่วงหน้า โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีก 30 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 3 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2556 กลุ่มบริษัทได้บันทึกข้อตกลงแก้ไขสัญญาเช่า ฉบับที่ 3 กับสำนักงานทรัพย์สินเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าหลักโดยการแก้ไขระยะเวลาเช่าสำหรับช่วงต่ออายุจากเดิม 30 ปี เป็น 38 ปีหลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า โดยมีเงื่อนไขตามสัญญาเช่า เว้นแต่ ค่าเช่าให้แบ่งเป็น 2 ระยะ คือ 8 ปี และ 30 ปี ตามลำดับ โดยมีเงื่อนไข ดังนี้

ระยะ 8 ปีแรก (ปีที่ 31 – 38) หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า ผู้เช่าต้องแจ้งความประสงค์ที่จะขอต่อสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร และทุกฝ่ายของกลุ่มบริษัทต้องลงนามในสัญญาต่ออายุ หรือสัญญาเช่าใหม่ให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2572 โดยจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามเงื่อนไขในสัญญาเช่า

ระยะ 30 ปี (ปีที่ 39-68) หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า  8 ปีแรก ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทต้องแจ้งต่ออายุสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรแก่ผู้ให้เช่า ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2578 เพื่อกำหนดค่าเช่าใหม่ รวมทั้งลงนามในสัญญาต่ออายุหรือสัญญาเช่าใหม่ให้เสร็จสิ้น ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2580

(ซ) 	ในปี 2548 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง ก่อสร้างศูนย์การค้าและอาคารที่จอดรถ สัญญาเช่ามีระยะเวลา 28 ปี 10 เดือน สิ้นสุดในเดือน กันยายน 2577 ตามเงื่อนไขของสัญญา  กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน นับแต่เดือน กันยายน 2549 โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 5 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีก โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 6 เดือน ก่อนครบกำหนดอายุการเช่าในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

ต่อมาในปี 2552 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาแบ่งเช่าที่ดินบางส่วน โดยมีระยะเวลาและเงื่อนไขตามสัญญาเดิม

เมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับบุคคลภายนอก สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 สิงหาคม 2580 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปีในอัตราร้อยละ 35 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุได้โดยแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 1 ปีก่อนครบกำหนดอายุสัญญาเช่า

ในระหว่างปี 2555 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก สัญญาเช่ามีระยะเวลา 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2558 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน สัญญาเช่าสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกตามเงื่อนไขที่ได้ตกลงร่วมกัน โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 60 วันก่อนครบกำหนดอายุสัญญาเช่า

(ฌ)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกรวม 2 ฉบับ เพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า ฉบับแรกเป็นสัญญาที่ดินมีระยะเวลา 2 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 21 มิถุนายน 2555 สิ้นสุดวันที่ 20 มิถุนายน 2557 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปีในอัตราปีละ 1.5 ล้านบาท ฉบับที่ 2 เป็นสัญญาเช่าที่ดินระยะเวลา 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 21 มิถุนายน 2557 ถึงวันที่ 20 มิถุนายน 2587 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามสัญญาโดยปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 15 ทุก 3 ปี สัญญาเช่าสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกตามเงื่อนไขที่ได้ตกลงร่วมกัน โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 3 เดือน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งจากผู้ให้เช่า

(ญ) 	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกันยายน 2586 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มขึ้นทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีก 10 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 2 ปี ในอัตราและผลตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

(ฎ)	เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2556 บริษัทได้บันทึกข้อตกลงแก้ไขสัญญาเช่า ฉบับที่ 3 กับสำนักงานทรัพย์สินเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าหลักโดยการแก้ไขระยะเวลาเช่าสำหรับช่วงต่ออายุจากเดิม 30 ปี เป็น 38 ปีหลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า โดยมีเงื่อนไขตามสัญญาเช่า เว้นแต่ ค่าเช่าให้แบ่งเป็น 2 ระยะ คือ 8 ปี และ 30 ปี ตามลำดับ โดยมีเงื่อนไข ดังนี้

ระยะ 8 ปีแรก (ปีที่ 31 - 38) หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า ผู้เช่าต้องแจ้งความประสงค์ที่จะขอต่อสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ภายในปีที่ 27 นับแต่วันที่สัญญามีผลบังคับใช้ โดยจ่ายค่าเช่าเป็นรายปีตามเงื่อนไขในสัญญาเช่า

ระยะ 30 ปี (ปีที่ 39 - 68) หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า  8 ปีแรก ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทจะต้องแจ้งต่ออายุสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร ภายในปีที่ 33 นับแต่วันที่สัญญามีผลบังคับใช้ เพื่อกำหนดค่าเช่าใหม่ รวมทั้งลงนามในสัญญาต่ออายุหรือสัญญาเช่าใหม่ให้เสร็จสิ้น ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2580

(ฏ) 	บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกันยายน 2588 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มขึ้นทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าสุดท้าย

(ฐ)	บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าหลายฉบับ สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี โดยสัญญาสามารถต่ออายุไปได้อีก 10 ปี และสิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2599 บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าสุดท้าย

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

ภาระค้ำประกัน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2557 บริษัทมีภาระค้ำประกันเงินกู้ของบริษัทย่อยในวงเงิน 1,058 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2556: 1,425 ล้านบาท)

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 27 ตุลาคม 2557 ของบริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียน จากเดิม 1 ล้านบาท เป็น 1,000 ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญ จำนวน 9,990,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท เพื่อใช้เป็นเงินลงทุนหมุนเวียนภายในบริษัท

| หมายเหตุ |  | สารบัญ |  |

|  |  |  |  |

|  |  | ข้อมูลทั่วไป |  |

|  |  | เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล |  |

|  |  | บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

|  |  | เงินลงทุนอื่น |  |

|  |  | ลูกหนี้การค้า |  |

|  |  | ลูกหนี้อื่น |  |

|  |  | เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม |  |

|  |  | เงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |

|  |  | เงินลงทุนในกิจการที่ควบคุมร่วมกัน |  |

|  |  | เงินลงทุนระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

|  |  | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |

|  |  | ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  |

|  |  | สิทธิการเช่า |  |

|  |  | ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |

|  |  | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |

|  |  | เจ้าหนี้การค้า |  |

|  |  | เจ้าหนี้อื่น |  |

|  |  | เงินกู้ยืมอื่น |  |

|  |  | ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน |  |

|  |  | ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน |  |

|  |  | ภาษีเงินได้ |  |

|  |  | กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |

|  |  | เงินปันผล |  |

|  |  | ผลกระทบจากเหตุการณ์เพลิงไหม้จากการชุมนุมทางการเมือง |  |

|  |  | การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |

|  |  | ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |

|  |  | หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น |  |

|  |  | เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน |  |



|  |  |  |  |  | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ |

|  |  |  | ประเทศ |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ |  | ที่กิจการจัดตั้ง |  | 2557 |  | 2556 |

|  |  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| บริษัทย่อยทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | (3) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | (2) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | (1) (2) (4) (7) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

|  |  |  |  |  | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ |

|  |  |  | ประเทศ |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ |  | ที่กิจการจัดตั้ง |  | 2557 |  | 2556 |

|  |  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| บริษัทย่อยทางตรง (ต่อ) |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตรัคชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | (6) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | (1) (2) |  | ประเทศไทย |  | 93.3 |  | 93.3 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 78.1 |  | 78.1 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | (1) (2) (4) (7) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | (9) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์ จำกัด    (จดทะเบียนเสร็จการชำระบัญชี 20 มีนาคม 2557) | (1) |  | ประเทศไทย |  | - |  | 100.0 |

| บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | (1) ถึง (5) |  | ประเทศไทย |  | 99.9 |  | 99.9 |

| บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ | (6) |  | ฮ่องกง |  | 100.0 |  | 100.0 |

| อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด | (6) |  | ฮ่องกง |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล (เซี่ยงไฮ้) แมเนจเม้นท์ | (8) |  | สาธารณรัฐ |  | 100.0 |  | 100.0 |

| คอนซัลติ้ง จำกัด |  |  | ประชาชนจีน |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด | (1) (2) |  | ประเทศไทย |  | 99.9 |  | 99.9 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด | (6) |  | ประเทศไทย |  | 99.9 |  | 99.9 |

| CPN Ventures Sdn. Bhd. | (8) |  | มาเลเซีย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| CPN Real Estate Sdn. Bhd. | (8) |  | มาเลเซีย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| CPN Malls Malaysia Sdn. Bhd. | (8) |  | มาเลเซีย |  | 100.0 |  | 100.0 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | (6) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | (6) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง/ สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ และ     มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | ไทย | เป็นบริษัทร่วมที่บริษัทถือหุ้น     ร้อยละ  26.7 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล โกรท | ไทย | เป็นบริษัทร่วมที่บริษัทถือหุ้น     ร้อยละ  25.0 |

| Central Plaza i-City Malls Malaysia Sdn. Bhd. | มาเลเซีย | เป็นกิจการที่ควบคุมร่วมกันที่กลุ่ม     บริษัทถือหุ้นร้อยละ  60.0 |

| Central Plaza i-City Sdn. Bhd. | มาเลเซีย | เป็นกิจการที่ควบคุมร่วมกันที่กลุ่ม     บริษัทถือหุ้นร้อยละ  60.0 |

| Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. | มาเลเซีย | เป็นกิจการที่ควบคุมร่วมกันที่กลุ่ม     บริษัทถือหุ้นร้อยละ  60.0 |

| บริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลซูปเปอร์สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาวเวอร์ บาย จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง/ สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท ซีอาร์ซี สปอร์ต จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี เพาเวอร์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บีทูเอส จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ออฟฟิซ คลับ (ไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอิร์ธแคร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ เชียงใหม่ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลการ์เม้นท์แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แซมโซไนท์ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ด รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ กิมมิคส์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้องอาหารซากุระ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ เอคเซ็ลเล็นท์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลวัตสัน จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอฟแอนด์ดี อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ เฟสติวัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ มิลเลนเนี่ยม จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แฟรี่พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บิ๊กซี แฟรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แวนเทจ กราวด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาราวินเซอร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สปาเกตตี้ แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง/ สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท ฟูจิ ดิลิเชียส ครีเอชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีเอ็มจี มาร์เก็ตติ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี ไทวัสดุ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลเรสเตอร์รองโฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์จี อินเตอร์เนชั่นแนล ฟู้ด จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เดอะ บาร์บีคิว พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |



| รายการ | นโยบายการกำหนดราคา |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | ราคาตลาดโดยขึ้นอยู่กับทำเล จำนวนพื้นที่ รูปแบบการเช่า |

|  | ระยะเวลาที่เช่า และประเภทของการเช่า |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| รายได้ค่าบริหารงานและรายได้อื่น | อัตราเดียวกับอัตราที่กิจการอื่นในธุรกิจเดียวกันเรียกเก็บ |

| ดอกเบี้ยที่คิดกับบริษัทย่อยและ |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัท |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ราคาตลาด |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ราคาต้นทุน |

| ค่าบริหารจัดการและสิทธิการเช่า | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าตอบแทนกรรมการ | ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดโดยคณะกรรมการสรรหา ซึ่งไม่    เกินกว่าจำนวนเงินที่ผู้ถือหุ้นอนุมัติ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 16,519 |  | 21,725 |

| บริษัทร่วม | 34,031 |  | 61,993 |  | 1,184 |  | 446 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 929,956 |  | 740,834 |  | 464,340 |  | 314,694 |

| รวม | 963,987 |  | 802,827 |  | 482,043 |  | 336,865 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 1,783 |  | 3,674 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 65,149 |  | 57,762 |

| บริษัทร่วม | 105,352 |  | 82,520 |  | 105,352 |  | 82,520 |

| กิจการที่ควบคุมร่วมกัน | 10,224 |  | - |  | 10,224 |  | - |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 990 |  | - |  | 990 |

| รวม | 115,576 |  | 83,510 |  | 180,725 |  | 141,272 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 140,023 |  | 104,160 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 1,354 |  | 29 |  | 1,354 |  | 28 |

| รวม | 1,354 |  | 29 |  | 141,377 |  | 104,188 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 379,919 |  | 339,133 |

| บริษัทร่วม | 182,117 |  | 164,778 |  | 182,117 |  | 164,779 |

| รวม | 182,117 |  | 164,778 |  | 562,036 |  | 503,912 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 30,867 |  | 40,971 |

| บริษัทร่วม | 3,307 |  | 5,105 |  | 3,307 |  | 5,105 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 20,043 |  | 28,479 |  | 9,430 |  | 12,440 |

| รวม | 23,350 |  | 33,584 |  | 43,604 |  | 58,516 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 58,721 |  | 42,363 |

| บริษัทร่วม | 1,378 |  | 663 |  | 506 |  | 614 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 134,949 |  | 113,034 |  | 132,372 |  | 111,751 |

| รวม | 136,327 |  | 113,697 |  | 191,599 |  | 154,728 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 10,911 |  | 6,698 |  | 119 |  | - |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 1 |  | 3 |  | - |  | - |

| รวม | 10,912 |  | 6,701 |  | 119 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | 29,462 |  | 33,547 |  | 26,653 |  | 31,596 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 5,634 |  | 12,138 |

| บริษัทร่วม | 12,362 |  | 9,734 |  | 12,362 |  | 9,734 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 6,658 |  | 4,959 |  | 5,437 |  | 3,369 |

| รวม | 19,020 |  | 14,693 |  | 23,433 |  | 25,241 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 142,631 |  | 63,906 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 58 |  | 54 |  | - |  | - |

| รวม | 58 |  | 54 |  | 142,631 |  | 63,906 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 38,217 |  | 27,489 |  | 38,217 |  | 27,489 |

| ผลประโยชน์ระยะยาว | 764 |  | 714 |  | 764 |  | 714 |

| รวม | 38,981 |  | 28,203 |  | 38,981 |  | 28,203 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2557 | 2557 |  |  | 2556 |  |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  |  | - | - | - |  | 56,005 |  | 62,748 |

| บริษัทร่วม | 79,443 |  |  | 92,179 | 92,179 | 92,179 |  | 2,977 |  | 1,301 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 2,722,052 |  |  | 2,487,068 | 2,487,068 | 2,487,068 |  | 1,292,530 |  | 1,008,548 |

| รวม | 2,801,495 |  |  | 2,579,247 | 2,579,247 | 2,579,247 |  | 1,351,512 |  | 1,072,597 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 5,243 |  |  | 3,674 | 3,674 | 3,674 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  |  | - | - | - |  | 197,937 |  | 191,558 |

| บริษัทร่วม | 288,193 |  |  | 254,766 | 254,766 | 254,766 |  | 288,193 |  | 254,766 |

| กิจการที่ควบคุมร่วมกัน | 30,538 |  |  | - | - | - |  | 30,538 |  | - |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 1,650 |  |  | 2,320 | 2,320 | 2,320 |  | 1,650 |  | 2,320 |

| รวม | 320,381 |  |  | 257,086 | 257,086 | 257,086 |  | 518,318 |  | 448,644 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  |  | - | - | - |  | 415,915 |  | 406,064 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 4,018 |  |  | 2,560 | 2,560 | 2,560 |  | 4,018 |  | 2,580 |

| รวม | 4,018 |  |  | 2,560 | 2,560 | 2,560 |  | 419,933 |  | 408,644 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  |  | - | - | - |  | 2,572,838 |  | 1,149,273 |

| บริษัทร่วม | 546,725 |  |  | 475,895 | 475,895 | 475,895 |  | 546,725 |  | 475,895 |

| รวม | 546,725 |  |  | 475,895 | 475,895 | 475,895 |  | 3,119,563 |  | 1,625,168 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  |  | - | - | - |  | 93,291 |  | 137,732 |

| บริษัทร่วม | 203,518 |  |  | 15,763 | 15,763 | 15,763 |  | 168,165 |  | 15,763 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 68,388 |  |  | 63,047 | 63,047 | 63,047 |  | 38,993 |  | 23,053 |

| รวม | 271,906 |  |  | 78,810 | 78,810 | 78,810 |  | 300,449 |  | 176,548 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  |  | - | - | - |  | 199,354 |  | 189,692 |

| บริษัทร่วม | 3,752 |  |  | 683 | 683 | 683 |  | 1,557 |  | 622 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 412,098 |  |  | 358,990 | 358,990 | 358,990 |  | 402,799 |  | 355,927 |

| รวม | 415,850 |  |  | 359,673 | 359,673 | 359,673 |  | 603,710 |  | 546,241 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 28,156 |  |  | 21,477 | 21,477 | 21,477 |  | 119 |  | - |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 14 |  |  | 7 | 7 | 7 |  | 11 |  | - |

| รวม | 28,170 |  |  | 21,484 | 21,484 | 21,484 |  | 130 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 107,873 |  |  | 110,886 | 110,886 | 110,886 |  | 99,755 |  | 105,577 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  |  | - | - | - |  | 16,327 |  | 20,661 |

| บริษัทร่วม | 35,164 |  |  | 38,135 | 38,135 | 38,135 |  | 35,164 |  | 38,135 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 22,657 |  |  | 13,168 | 13,168 | 13,168 |  | 16,543 |  | 8,012 |

| รวม | 57,821 |  |  | 51,303 | 51,303 | 51,303 |  | 68,034 |  | 66,808 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  |  | - | - | - |  | 331,419 |  | 193,824 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 170 |  |  | 108 | 108 | 108 |  | - | - | - |

| รวม | 170 |  |  | 108 | 108 | 108 |  | 331,419 |  | 193,824 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2557 | 2557 |  |  | 2556 |  |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 114,976 |  |  | 87,251 | 87,251 | 87,251 |  | 114,976 |  | 87,251 |

| ผลประโยชน์ระยะยาว | 2,291 |  |  | 2,141 | 2,141 | 2,141 |  | 2,291 |  | 2,141 |

| รวม | 117,267 |  |  | 89,392 | 89,392 | 89,392 |  | 117,267 |  | 89,392 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 4,906 |  | 4,638 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 3,214 |  | 4,316 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 11,696 |  | 5,310 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 2,549 |  | 3,830 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | - |  | - |  | 6,119 |  | 8,015 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 1,763 |  | 5,525 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 3,530 |  | 4,868 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | - |  | - |  | 620 |  | 609 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | - |  | - |  | 696 |  | 391 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | 236 |  | 14,639 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | - |  | - |  | 4,414 |  | 5,237 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 1,058 |  | 1,325 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | - |  | - |  | 4,486 |  | 6,077 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | - |  | - |  | 95 |  | 165 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | - |  | - |  | 2,629 |  | 1,118 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | - |  | - |  | 277 |  | 296 |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 48,288 |  | 66,359 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 269,167 |  | 147,160 |  | 134,314 |  | 59,550 |

| อื่น ๆ | 36,887 |  | 58,734 |  | 26,916 |  | 32,537 |

| รวมกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 306,054 |  | 205,894 |  | 161,230 |  | 92,087 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 306,054 |  | 205,894 |  | 209,518 |  | 158,446 |



| เงินปันผลค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 97,475 |  | 119,056 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 29,103 |  | 23,865 |

| รวม | - |  | - |  | 126,578 |  | 142,921 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 1,509 |  | 1,596 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 205 |  | 260 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |

| รวม | 135,456 |  | 135,456 |  | 137,170 |  | 137,312 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2557 |  |  | 2556 | 2557 | 2557 |  | 2556 | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | 4.25 |  |  | 4.34 | - | - |  |  | - |  | 58,554 |  | 71,078 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 3.93 |  |  | 4.26 | - | - |  |  | - |  | 9,974 |  | 9,020 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | - |  |  | 4.26 | - | - |  |  | - |  | - |  | 8,026 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  | - | - |  |  | - |  | 68,528 |  | 88,124 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 3.93 | 3.93 |  | 4.26 | 4.26 | - |  |  | - |  | 8,305,560 |  | 8,376,391 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 3.93 | 3.93 |  | 4.26 | 4.26 | - |  |  | - |  | 2,307,361 |  | 2,867,971 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 3.93 | 3.93 |  | 4.26 | 4.26 | - |  |  | - |  | 15,048 |  | 15,694 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 3.93 | 3.93 |  | 4.26 | 4.26 | - |  |  | - |  | 101,789 |  | 278,506 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - | - |  | 4.26 | 4.26 | - |  |  | - |  | - |  | 187,877 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 3.93 | 3.93 |  | 4.26 | 4.26 | - |  |  | - |  | 1,909,525 |  | 939,196 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | - | - |  | 4.26 | 4.26 | - |  |  | - |  | - |  | 221,430 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | 3.93 | 3.93 |  | 4.26 | 4.26 | - |  |  | - |  | 1,093,344 |  | 347,025 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  | - |  |  | - |  | 13,732,627 |  | 13,234,090 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  | - |  |  | - |  | 13,801,155 |  | 13,322,214 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สรุปเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  | - |  |  | - |  | 68,528 |  | 88,124 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  | - |  |  | - |  | 13,732,627 |  | 13,234,090 |

|  |  |  |  |  |  | - |  |  | - |  | 13,801,155 |  | 13,322,214 |

| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  |  |  | - |  |  | - |  | - |  | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ |  |  |  |  |  | - |  |  | - |  | 13,801,155 |  | 13,322,214 |



| เงินให้กู้ยืมแก่บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 88,124 |  | 82,148 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 1,000 |  | 26,454 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 320 |  | 144 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (19,944) |  | (22,372) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (972) |  | (103) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | 68,528 |  | 86,271 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 13,234,090 |  | 13,531,655 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 3,264,370 |  | 2,833,500 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 399,739 |  | 432,723 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (2,798,793) |  | (2,724,366) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (366,779) |  | (441,164) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | 13,732,627 |  | 13,632,348 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 3,201 |  | 4,182 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | 1,177 |  | - |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 8,022 |  | 878 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | - |  | - |  | 2,103 |  | 1,131 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 2,042 |  | 2,191 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 841 |  | 1,017 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 147 |  | 880 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | - |  | - |  | 5,035 |  | 2,989 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 1,106 |  | 2,726 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | - |  | 393 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | - |  | - |  | 510 |  | 1,012 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | - |  | - |  | 2,386 |  | 669 |

| อื่น ๆ | - |  | - |  | 176 |  | - |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 26,746 |  | 18,068 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 1,934 |  | 3,705 |  | 210 |  | 3,086 |

| อื่น ๆ | 43,776 |  | 27,396 |  | 37,345 |  | 21,079 |

| รวมกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 45,710 |  | 31,101 |  | 37,555 |  | 24,165 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 45,710 |  | 31,101 |  | 64,301 |  | 42,233 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินค้ำประกันสิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 1,220,160 |  | 1,015,418 |  | 951,925 |  | 774,714 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2557 |  | 2556 | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 3.93 |  | 4.26 | - |  | - |  | 170,462 |  | 2,089,664 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสครัคชั่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| แมเนจเม้นท์ จำกัด | 3.93 |  | 4.26 | - |  | - |  | 1,073 |  | 10,105 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 3.93 |  | 4.26 | - |  | - |  | 9,759,928 |  | 413,379 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 3.93 |  | 4.26 | - |  | - |  | 5,016 |  | 53,192 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | 3.93 |  | 2.55 | - |  | - |  | 761,104 |  | 661,104 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 3.93 |  | 4.26 | - |  | - |  | 305,948 |  | 150,528 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | 3.93 |  | - | - |  | - |  | 179,529 |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 3.93 |  | - | - |  | - |  | 70,233 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อื่น ๆ | 5.50 |  | 5.50 | 4,330 |  | 4,160 |  | - |  | - |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  | 4,330 |  | 4,160 |  | 11,253,293 |  | 3,377,972 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 3.93 |  | 4.26 | - |  | - |  | 1,635,266 |  | 1,596,747 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 3.93 |  | 4.26 | - |  | - |  | 1,780,200 |  | 1,825,045 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  | - |  | - |  | 3,415,466 |  | 3,421,792 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  | 4,330 |  | 4,160 |  | 14,668,759 |  | 6,799,764 |



| เงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 3,377,972 |  | 2,603,183 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 12,034,000 |  | 1,333,953 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 209,177 |  | 72,727 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (4,190,297) |  | (1,352,651) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (177,559) |  | (79,247) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | 11,253,293 |  | 2,577,965 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 4,160 |  | 3,945 |  | - |  | - |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  ดอกเบี้ย | 170 |  | 161 |  | - |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 4,330 |  | 4,106 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลหรือกิจการ |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 4,160 |  | 3,945 |  | 3,377,972 |  | 2,603,183 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 12,034,000 |  | 1,333,953 |

| -  ดอกเบี้ย | 170 |  | 161 |  | 209,177 |  | 72,727 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (4,190,297) |  | (1,352,651) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (177,559) |  | (79,247) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 4,330 |  | 4,106 |  | 11,253,293 |  | 2,577,965 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 3,421,792 |  | 3,378,903 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 111,000 |  | 96,000 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 102,913 |  | 109,218 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (124,684) |  | (80,000) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (95,555) |  | (112,885) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | - |  | - |  | 3,415,466 |  | 3,391,236 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าดำเนินงานที่ยกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 619 |  | 598 |  | 859 |  | 618 |

| หลังจากหนึ่งปีแต่ไม่เกินห้าปี | 3,152 |  | 2,962 |  | 4,112 |  | 3,042 |

| หลังจากห้าปี | 13,740 |  | 14,399 |  | 16,919 |  | 14,678 |

| รวม | 17,511 |  | 17,959 |  | 21,890 |  | 18,338 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนประเภทหลักทรัพย์เผื่อขาย | 115,322 |  | 105,323 |  | 1,025 |  | 1,025 |

| บวก ค่าเผื่อการปรับมูลค่า | 13,610 |  | 11,688 |  | 3,055 |  | 2,535 |

|  | 128,932 |  | 117,011 |  | 4,080 |  | 3,560 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนอื่น | 2,219 |  | 2,219 |  | 1,000 |  | 1,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 131,151 |  | 119,230 |  | 5,080 |  | 4,560 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2557 |  |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 3 | 306,054 |  | 205,894 | 205,894 |  | 209,518 |  | 158,446 |

| บุคคลและกิจการอื่น |  | 1,028,873 |  | 1,044,204 | 1,044,204 |  | 570,507 |  | 470,987 |

| รวม |  | 1,334,927 |  | 1,250,098 | 1,250,098 |  | 780,025 |  | 629,433 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  | (20,391) |  | (20,424) | (20,424) |  | (2,420) |  | (2,454) |

| สุทธิ |  | 1,314,536 |  | 1,229,674 | 1,229,674 |  | 777,605 |  | 626,979 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ (กลับรายการ) | หนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ (กลับรายการ) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน | - |  | (695) | (695) |  | 1 |  | 1,313 |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน | (33) |  | (3,527) | (3,527) |  | (33) |  | 1,078 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 114,157 |  | 27,969 |  | 105,109 |  | 79,871 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 114,462 |  | 117,660 |  | 53,025 |  | 40,187 |

| 3 - 6 เดือน | 32,553 |  | 30,035 |  | 21,663 |  | 22,364 |

| 6 - 12 เดือน | 30,030 |  | 19,806 |  | 22,192 |  | 9,867 |

| มากกว่า 12  เดือน | 14,852 |  | 10,424 |  | 7,529 |  | 6,157 |

| รวม | 306,054 |  | 205,894 |  | 209,518 |  | 158,446 |



| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| เกินวันครบกำหนดชำระ | 550,130 |  | 583,580 |  | 230,999 |  | 211,988 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลและกิจการอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 125,073 |  | 80,306 |  | 97,033 |  | 57,446 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 559,714 |  | 678,184 |  | 297,742 |  | 308,894 |

| 3 - 6 เดือน | 121,298 |  | 175,010 |  | 72,528 |  | 57,587 |

| 6 - 12 เดือน | 140,219 |  | 74,750 |  | 76,401 |  | 28,494 |

| มากกว่า 12 เดือน | 82,569 |  | 35,954 |  | 26,803 |  | 18,566 |

|  | 1,028,873 |  | 1,044,204 |  | 570,507 |  | 470,987 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (20,391) |  | (20,424) |  | (2,420) |  | (2,454) |

| สุทธิ | 1,008,482 |  | 1,023,780 |  | 568,087 |  | 468,533 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| เกินวันครบกำหนดชำระ | 4,054,525 |  | 4,406,628 |  | 1,577,012 |  | 1,293,297 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ค้างรับ | 3 | 989,365 |  | 793,077 |  | 498,770 |  | 451,224 |

| ลูกหนี้กรมสรรพากร |  | 148,670 |  | 178,902 |  | 25,531 |  | - |

| ลูกหนี้อื่น |  | 962,373 |  | 180,263 |  | 130,742 |  | 105,623 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า |  | 588,252 |  | 413,748 |  | 501,826 |  | 330,696 |

| อื่น ๆ |  | 518,556 |  | 834,250 |  | 293,522 |  | 779,669 |

| รวม |  | 3,207,216 |  | 2,400,240 |  | 1,450,391 |  | 1,667,212 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  | 2557 |  | 2556 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 21,807,140 |  | 21,652,100 |

| ซื้อเงินลงทุน |  | 2 |  | 1,000 |

| จำหน่ายและรับคืนหน่วยลงทุน |  | (18,000) |  | (18,664) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | 21,789,142 |  | 21,634,436 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | เงินปันผลรับสำหรับ | เงินปันผลรับสำหรับ | เงินปันผลรับสำหรับ |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ |  | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - |  | - |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | 659,999 |  | 170,000 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 830.0 |  | 830.0 |  | 830,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |  | 830,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 800.0 |  | 800.0 |  | 589,998 |  | 589,998 |  | - |  | - |  | 589,998 |  | 589,998 |  | 182,899 |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | 54,997 |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 5.0 |  | 5.0 |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 2,511.9 |  | 2,511.9 |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 324.7 |  | 324.7 |  | 2,166,751 |  | 2,166,751 |  | - |  | - |  | 2,166,751 |  | 2,166,751 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 172,500 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 900.0 |  | 900.0 |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตัคชั่น แมเนจเม้นท์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 999 |  | 999 |  | - |  | - |  | 999 |  | 999 |  | 9,993 |  | 39,972 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 700.0 |  | 700.0 |  | 744,285 |  | 744,285 |  | - |  | - |  | 744,285 |  | 744,285 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 93.3 |  | 93.3 |  | 2,400.0 |  | 2,400.0 |  | 2,239,200 |  | 2,239,200 |  | - |  | - |  | 2,239,200 |  | 2,239,200 |  | 559,600 |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 78.1 |  | 78.1 |  | 2,000.0 |  | 2,000.0 |  | 1,562,683 |  | 1,562,683 |  | (101,505) |  | (101,505) |  | 1,461,178 |  | 1,461,178 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 2,500.0 |  | 2,500.0 |  | 2,500,060 |  | 2,500,060 |  | - |  | - |  | 2,500,060 |  | 2,500,060 |  | 200,000 |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 999 |  | 999 |  | - |  | - |  | 999 |  | 999 |  | - |  | - |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | - |  | - |  | 1 |  | - |  | - |  | - |  | 1 |  | - |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4(1) (2) | 100.0 |  | 100.0 |  | 5,443.8 |  | 5,443.8 |  | 5,443,793 |  | 5,443,793 |  | - |  | - |  | 5,443,793 |  | 5,443,793 |  | 653,942 |  | 551,742 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5(1) | 100.0 |  | 100.0 |  | 82.2 |  | 100.2 |  | 82,161 |  | 100,160 |  | - |  | - |  | 82,161 |  | 100,160 |  | 251,408 |  | 215,059 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 21,890,647 |  | 21,908,645 |  | (101,505) |  | (101,505) |  | 21,789,142 |  | 21,807,140 |  | 2,572,838 |  | 1,149,273 |



| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| วันที่ 30 กันยายน | 2557 |  | 2556 |  |  | 2557 |  | 2556 | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 3,354,239 |  | 3,308,789 |  | 5,544,769 | 5,544,769 |  |  | 5,544,769 |

| ซื้อเงินลงทุน | 2,033,905 |  | - |  | 2,033,905 | 2,033,905 |  |  | - |

| ส่วนแบ่งกำไรสุทธิจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตามวิธีส่วนได้เสีย | 601,585 |  | 514,330 |  | - | - |  |  | - |

| รายได้เงินปันผล | (546,725) |  | (475,895) |  | - | - |  |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 5,443,004 |  | 3,347,224 |  | 7,578,674 | 7,578,674 |  |  | 5,544,769 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย |  | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ |  | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  |  | 30 กันยายน |

|  | 2557 |  | 2556 | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  |  | 2556 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | 26.7 |  | 27.8 | 24,406,208 |  | 15,763,958 |  | 6,480,076 |  | 4,446,171 |  | 4,903,255 |  | 2,820,246 |  | 9,743,608 |  | 7,142,370 |  | 484,211 |  | 409,253 | 409,253 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล    โกรท | 25.0 |  | 25.0 | 4,394,382 |  | 4,394,382 |  | 1,098,598 |  | 1,098,598 |  | 539,749 |  | 533,993 |  | 1,151,928 |  | 1,077,266 |  | 62,514 |  | 66,642 | 66,642 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  | 7,578,674 |  | 5,544,769 |  | 5,443,004 |  | 3,354,239 |  | 10,895,536 |  | 8,219,636 |  | 546,725 |  | 475,895 | 475,895 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ |  | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  | 2557 |  | 2556 | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท | 26.7 |  | 27.8 | 24,406,208 |  | 15,763,958 |  | 6,480,076 |  | 4,446,171 |  | 9,743,608 |  | 7,142,370 |  | 484,211 |  | 409,253 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท | 25.0 |  | 25.0 | 4,394,382 |  | 4,394,382 |  | 1,098,598 |  | 1,098,598 |  | 1,151,928 |  | 1,077,266 |  | 62,514 |  | 66,642 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  | 7,578,674 |  | 5,544,769 |  | 10,895,536 |  | 8,219,636 |  | 546,725 |  | 475,895 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  | 2557 |  | 2556 |

|  |  | (บาท) | (บาท) | (บาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | (191,308) |  | - |

| ส่วนแบ่งขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย |  | (293,418) |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | (484,726) |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2557 |  | 2556 |

|  | (บาท) | (บาท) | (บาท) |

| เงินลงทุนในกิจการที่ควบคุมร่วมกัน | - |  | - |

| ขาดทุนสุทธิส่วนที่เกินกว่ามูลค่าเงินลงทุน | (484,726) |  | (191,308) |

| ณ วันสิ้นงวด/ปี | (484,726) |  | (191,308) |



| งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย |  | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | เงินปันผลรับสำหรับ งวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 30 กันยายน |

|  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (บาท) |

| กิจการที่ควบคุมร่วมกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| Central Plaza i-City Malls Malaysia Sdn. Bhd. | 60 |  | 60 |  | 100 |  | 100 |  | 60 |  | 60 |  | - |  | - |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2557 |  | 2556 |

|  | (บาท) | (บาท) | (บาท) |

| หนี้สินที่อาจเกิดขึ้นซึ่งเกิดขึ้นโดยตรงกับกลุ่มบริษัท | (484,726) |  | (191,308) |



|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2557 |  |  | 2556 | 2556 | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อป - |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เม้นท์ จำกัด | 15 | 15 |  |  | 15 | 66,250 |  | 66,250 |  | - |  | - |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | 12 | 12 |  |  | 12 | 50,397 |  | 50,397 |  | - |  | - |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซ่า  จำกัด | 12 | 12 |  |  | 12 | 15,000 |  | 15,000 |  | - |  | - |

| รวมเงินลงทุน - ราคาทุน |  |  |  |  |  | 131,647 |  | 131,647 |  | - |  | - |

| หัก  ค่าเผื่อการด้อยค่า |  |  |  |  |  | (131,647) |  | (131,647) |  | - |  | - |

| สุทธิ |  |  |  |  |  | - |  | - |  | - |  | - |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2557 |  | 2556 |  |  | 2557 | 2557 |  |  | 2556 | 2556 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 65,921,310 |  | 55,066,732 | 55,066,732 |  |  | 18,856,601 | 18,856,601 |  |  | 11,185,450 |

| เพิ่มขึ้น |  | 7,225,300 |  | 7,563,567 | 7,563,567 |  |  | 5,803,361 | 5,803,361 |  |  | 5,808,075 |

| จำหน่าย |  | (1,148,819) |  | (134,585) | (134,585) |  |  | (2,885) | (2,885) |  |  | (10,133) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | 71,997,791 |  | 62,495,714 | 62,495,714 |  |  | 24,657,077 | 24,657,077 |  |  | 16,983,392 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 12,346,153 |  | 10,028,267 | 10,028,267 |  |  | 2,373,481 | 2,373,481 |  |  | 1,990,073 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด |  | 2,025,805 |  | 1,625,714 | 1,625,714 |  |  | 610,666 | 610,666 |  |  | 264,241 |

| จำหน่าย |  | (982,997) |  | (131,743) | (131,743) |  |  | (2,110) | (2,110) |  |  | (10,385) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | 13,388,961 |  | 11,522,238 | 11,522,238 |  |  | 2,982,037 | 2,982,037 |  |  | 2,243,929 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2556 |  | - |  | 45,038,465 | 45,038,465 |  |  | - | - |  |  | 9,195,377 |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2556 |  | - |  | 50,973,476 | 50,973,476 |  |  | - | - |  |  | 14,739,463 |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2557 |  | 53,575,157 |  | - | - |  |  | 16,483,120 | 16,483,120 |  |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2557 |  | 58,608,830 |  | - | - |  |  | 21,675,040 | 21,675,040 |  |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 30 กันยายน 2557 | 30 กันยายน 2557 | 30 กันยายน 2557 |  | 31 ธันวาคม 2556 | 31 ธันวาคม 2556 | 31 ธันวาคม 2556 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

|  | ราคาตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม |  | ราคาตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 58,609 |  |  |  | 53,575 |  |  |

| สิทธิการเช่า | 12,044 |  |  |  | 11,457 |  |  |

| รวม | 70,653 |  | 123,668 |  | 65,032 |  | 115,803 |



| เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต | เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา |

| เซ็นทรัลพลาซา บางนา | เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า |

| เซ็นทรัล เซ็นเตอร์ พัทยา | เซ็นทรัลพลาซา รัชดา - พระราม 3 |

| เซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์ | เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช | เซ็นทรัลพลาซา อุดรธานี |

| เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี | เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น |

| เซ็นทรัลพลาซา เชียงราย | เซ็นทรัลพลาซา พิษณุโลก |

| เซ็นทรัลพลาซาแกรนด์ พระราม 9 | เซ็นทรัล ซิตี้ เรสสิเดนซ์ |

| อาคารสำนักงาน แจ้งวัฒนะ | อาคารสำนักงาน บางนา |

| หลังสวนโคโลเนต | เซ็นทรัลพลาซา สุราษฎร์ธานี |

| เซ็นทรัลพลาซา ลำปาง | เซ็นทรัลพลาซา อุบลราชธานี |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ | เซ็นทรัลเฟสติวัล หาดใหญ่ |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล สมุย | เซ็นทรัลพลาซา ศาลายา |

| โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่  1 มกราคม | 2,352,903 |  | 2,463,434 |  | 370,262 |  | 364,808 |

| เพิ่มขึ้น | 93,591 |  | 244,635 |  | 80,580 |  | 87,229 |

| จำหน่าย | (468) |  | (36,088) |  | (136) |  | (33,039) |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (257,301) |  | (304,604) |  | (76,795) |  | (72,853) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 30 กันยายน | 2,188,725 |  | 2,367,377 |  | 373,911 |  | 346,145 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่  1 มกราคม | 11,456,564 |  | 11,340,796 |  | 5,803,275 |  | 5,320,055 |

| เพิ่มขึ้น | 1,454,317 |  | 1,056,509 |  | 1,268,402 |  | 1,006,642 |

| จำหน่าย | (13,258) |  | (57,124) |  | (100) |  | (60,062) |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับงวด | (676,232) |  | (767,271) |  | (414,804) |  | (388,041) |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | (176,952) |  | (321,068) |  | (73,665) |  | (374,193) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 30 กันยายน | 12,044,439 |  | 11,251,842 |  | 6,583,108 |  | 5,504,401 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ |  | หนี้สิน | หนี้สิน | หนี้สิน |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รวม | 1,340,107 |  | 1,401,175 |  | (736,242) |  | (811,260) |

| การหักกลบรายการของภาษี | (612,161) |  | (655,813) |  | 612,161 |  | 655,813 |

| สินทรัพย์ (หนี้สิน) ภาษีเงินได้รอ การตัดบัญชีสุทธิ | 727,946 |  | 745,362 |  | (124,081) |  | (155,447) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ |  | หนี้สิน | หนี้สิน | หนี้สิน |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รวม | 621,228 |  | 649,396 |  | (474,038) |  | (519,304) |

| การหักกลบรายการของภาษี | (474,038) |  | (519,304) |  | 474,038 |  | 519,304 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี สุทธิ | 147,190 |  | 130,092 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่ |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม |  | กำไรหรือ |  | กำไรขาดทุน |  | 30 กันยายน |

|  | 2557 |  | ขาดทุน |  | เบ็ดเสร็จอื่น |  | 2557 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 3,586 |  | (9) |  | - |  | 3,577 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 46,807 |  | - |  | - |  | 46,807 |

| อาคารภายใต้สัญญาขายฝาก | 201,398 |  | 16,335 |  | - |  | 217,733 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 631,105 |  | (9,651) |  | - |  | 621,454 |

| ขาดทุนสะสม | 75,976 |  | (56,148) |  | - |  | 19,828 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 338,205 |  | (4,850) |  | - |  | 333,355 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 34,310 |  | 3,687 |  | - |  | 37,997 |

| อื่น ๆ | 69,788 |  | (10,433) |  | - |  | 59,355 |

| รวม | 1,401,175 |  | (61,069) |  | - |  | 1,340,106 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (811,260) |  | 75,019 |  | - |  | (736,241) |

| รวม | (811,260) |  | 75,019 |  | - |  | (736,241) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | 589,915 |  | 13,950 |  | - |  | 603,865 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่ |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม |  | กำไรหรือ |  | กำไรขาดทุน |  | 30 กันยายน |

|  | 2556 |  | ขาดทุน |  | เบ็ดเสร็จอื่น |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 1,379 |  | 2,192 |  | - |  | 3,571 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 161,927 |  | (2,044) |  | - |  | 159,883 |

| อาคารภายใต้สัญญาขายฝาก | 188,857 |  | 10,490 |  | - |  | 199,347 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 450,293 |  | 141,210 |  | - |  | 591,503 |

| ขาดทุนสะสม | 187,416 |  | (89,272) |  | - |  | 98,144 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 260,267 |  | 58,993 |  | - |  | 319,260 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 25,598 |  | 4,041 |  | 3,478 |  | 33,117 |

| อื่น ๆ | 28,502 |  | 9,729 |  | - |  | 38,231 |

| รวม | 1,304,239 |  | 135,339 |  | 3,478 |  | 1,443,056 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (921,438) |  | 83,020 |  | - |  | (838,418) |

| รวม | (921,438) |  | 83,020 |  | - |  | (838,418) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | 382,801 |  | 218,359 |  | 3,478 |  | 604,638 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม |  | กำไรหรือ |  | กำไรขาดทุน | กำไรขาดทุน |  | 30 กันยายน |

|  | 2557 |  | ขาดทุน |  | เบ็ดเสร็จอื่น | เบ็ดเสร็จอื่น |  | 2557 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 488 |  | (6) |  |  | - |  | 482 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 26,667 |  | - |  |  | - |  | 26,667 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 221,104 |  | (20,825) |  |  | - |  | 200,279 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 326,483 |  | (6,667) |  |  | - |  | 319,816 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 29,070 |  | 3,878 |  |  | - |  | 32,948 |

| รายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้า | 12,880 |  | 8,457 |  |  | - |  | 21,337 |

| อื่น ๆ | 32,704 |  | (13,005) |  |  | - |  | 19,699 |

| รวม | 649,396 |  | (28,168) |  |  | - |  | 621,228 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (519,304) |  | 45,266 |  |  | - |  | (474,038) |

| รวม | (519,304) |  | 45,266 |  |  | - |  | (474,038) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | 130,092 |  | 17,098 |  |  | - |  | 147,190 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน |  |  | ณ วันที่ | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม |  | กำไรหรือ |  | กำไรขาดทุน |  |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |

|  | 2556 |  | ขาดทุน |  | เบ็ดเสร็จอื่น |  |  | 2556 | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 253 |  | 215 |  | - | - |  |  | 468 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 62,672 |  | (464) |  | - | - |  |  | 62,208 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 149,168 |  | 47,567 |  | - | - |  |  | 196,735 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 250,209 |  | 57,227 |  | - | - |  |  | 307,436 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 22,430 |  | 2,975 |  | 2,810 | 2,810 |  |  | 28,215 |

| รายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้า | 10,105 |  | 1,855 |  | - | - |  |  | 11,960 |

| อื่น ๆ | 32,843 |  | (15,000) |  | - | - |  |  | 17,843 |

| รวม | 527,680 |  | 94,375 |  | 2,810 | 2,810 |  |  | 624,865 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (579,617) |  | 45,256 |  | - | - |  |  | (534,361) |

| รวม | (579,617) |  | 45,256 |  | - | - |  |  | (534,361) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | (51,937) |  | 139,631 |  | 2,810 | 2,810 |  |  | 90,504 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ | 3 | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |

| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย |  | 531,504 |  | 94,398 |  | - |  | - |

| เงินมัดจำและค่าสิทธิ |  | 106,756 |  | 148,288 |  | 75,806 |  | 119,380 |

| เงินประกันสิทธิการเช่า |  | 44,734 |  | 47,821 |  | 44,135 |  | 47,221 |

| รวม |  | 818,450 |  | 425,963 |  | 255,397 |  | 302,057 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 3 | 45,710 |  | 31,101 |  | 64,301 |  | 42,233 |

| บุคคลหรือกิจการอื่น ๆ |  | 591,792 |  | 567,311 |  | 315,941 |  | 278,142 |

| รวม |  | 637,502 |  | 598,412 |  | 380,242 |  | 320,375 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้อื่น |  | 1,796,598 |  | 1,871,186 |  | 322,787 |  | 332,886 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย |  | 632,556 |  | 1,089,895 |  | 360,858 |  | 616,397 |

| เงินประกันผลงานค้างจ่าย |  | 1,765,110 |  | 1,702,914 |  | 887,864 |  | 702,870 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย |  | 99,994 |  | 52,648 |  | 99,994 |  | 52,648 |

| รายได้รับล่วงหน้า |  | 170,898 |  | 74,396 |  | 61,742 |  | 64,039 |

| เจ้าหนี้ตั๋วอาวัล |  | - |  | 236,747 |  | - |  | 236,747 |

| อื่น ๆ |  | 125,953 |  | 129,418 |  | 90,308 |  | 83,990 |

| รวม |  | 4,591,109 |  | 5,157,204 |  | 1,823,553 |  | 2,089,577 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 200,000 |  | 900,000 |  | 200,000 |  | 900,000 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินส่วน |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 2,432,120 |  | 3,812,265 |  | 1,725,080 |  | 2,732,225 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 1,391,302 |  | 1,341,302 |  | 1,300,000 |  | 1,250,000 |

| รวมส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 3,823,422 |  | 5,153,567 |  | 3,025,080 |  | 3,982,225 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 3,189,340 |  | 6,748,305 |  | 3,091,530 |  | 4,613,465 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน | 8,321,255 |  | 7,039,732 |  | 8,100,000 |  | 6,750,000 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาวอื่น | 11,510,595 |  | 13,788,037 |  | 11,191,530 |  | 11,363,465 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 15,534,017 |  | 19,841,604 |  | 14,416,610 |  | 16,245,690 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  |  | 2556 |

| 30 กันยายน |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 19,841,604 |  | 25,564,764 |  | 16,245,690 |  | 20,649,910 | 20,649,910 |

| กู้ยืมเพิ่มขึ้นระหว่างงวด |  | 5,800,000 |  | 500,000 |  | 5,800,000 |  | 500,000 | 500,000 |

| จ่ายคืนเงินกู้ยืมระหว่างงวด |  | (10,107,587) |  | (5,607,805) |  | (7,629,080) |  | (4,566,700) | (4,566,700) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน |  | 15,534,017 |  | 20,456,959 |  | 14,416,610 |  | 16,583,210 | 16,583,210 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ ณ     วันที่ 1 มกราคม | 171,552 |  | 127,976 |  | 145,352 |  | 112,150 |

| ผลประโยชน์จ่ายโดยโครงการ | (1,002) |  | (81) |  | (1,002) |  | - |

| ต้นทุนบริการปัจจุบันและดอกเบี้ย | 19,436 |  | 20,210 |  | 20,389 |  | 14,874 |

| ขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยที่รับรู้ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | - |  | 17,390 |  | - |  | 14,051 |

| ภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ ณ     วันที่ 30 กันยายน | 189,986 |  | 165,495 |  | 164,739 |  | 141,075 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ต้นทุนบริการปัจจุบัน | 4,809 |  | 5,312 |  | 4,001 |  | 3,742 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 1,670 |  | 1,420 |  | 1,447 |  | 1,212 |

| รวม | 6,479 |  | 6,732 |  | 5,448 |  | 4,954 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ต้นทุนบริการปัจจุบัน | 14,427 |  | 15,949 |  | 15,518 |  | 11,238 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 5,009 |  | 4,261 |  | 4,871 |  | 3,636 |

| รวม | 19,436 |  | 20,210 |  | 20,389 |  | 14,874 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 1,232 |  | 1,528 |  | 625 |  | 525 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 21 |  | 19 |  | - |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 5,226 |  | 5,185 |  | 4,823 |  | 4,429 |

| รวม | 6,479 |  | 6,732 |  | 5,448 |  | 4,954 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 3,694 |  | 4,599 |  | 5,335 |  | 1,586 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 64 |  | 58 |  | - |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 15,678 |  | 15,553 |  | 15,054 |  | 13,288 |

| รวม | 19,436 |  | 20,210 |  | 20,389 |  | 14,874 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รวมในกำไรสะสม |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 17,390 |  | - |  | 14,051 |  | - |

| รับรู้ระหว่างงวด | - |  | 17,390 |  | - |  | 14,051 |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 17,390 |  | 17,390 |  | 14,051 |  | 14,051 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| อัตราคิดลดเฉลี่ย | 4.1 |  | 4.1 |  | 4.1 |  | 4.1 |

| อัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือนในอนาคตเฉลี่ย | 6.0 |  | 6.0 |  | 6.0 |  | 6.0 |



|  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  | รวม | รวม | รวม |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 5,290,492 |  | 4,437,243 |  | 248,901 |  | 212,764 |  | 220,221 |  | 214,243 |  | 5,759,614 |  | 4,864,250 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 11,475 |  | 10,203 |  | - |  | 12 |  | 150 |  | - |  | 11,625 |  | 10,215 |

| กำไรตามส่วนงานก่อนหักภาษี | 2,656,044 |  | 2,238,740 |  | 38,744 |  | 32,482 |  | 142,527 |  | 103,370 |  | 2,837,315 |  | 2,374,592 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 15,136,188 |  | 13,299,532 |  | 727,357 |  | 635,045 |  | 689,269 |  | 659,104 |  | 16,552,814 |  | 14,593,681 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 29,445 |  | 23,594 |  | 11 |  | 84 |  | 565 |  | 4,718 |  | 30,021 |  | 28,396 |

| กำไรตามส่วนงานก่อนหักภาษี | 7,445,579 |  | 6,443,422 |  | 123,992 |  | 106,845 |  | 457,070 |  | 399,898 |  | 8,026,641 |  | 6,950,165 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ตามส่วนงานที่รายงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 30 กันยายน/31 ธันวาคม | 70,694,607 |  | 65,063,356 |  | 150,842 |  | 154,356 |  | 1,996,545 |  | 2,166,911 |  | 72,841,994 |  | 67,384,623 |



|  | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ | ส่วนงานธุรกิจ |

|  | สำหรับงวดสามเดือน | สำหรับงวดสามเดือน | สำหรับงวดสามเดือน |  | สำหรับงวดเก้าเดือน | สำหรับงวดเก้าเดือน | สำหรับงวดเก้าเดือน |

|  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กำไรรวมตามส่วนงานที่รายงาน | 2,837,315 |  | 2,374,592 |  | 8,026,641 |  | 6,950,165 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตัดรายการระหว่างกัน | (67,671) |  | (146,632) |  | (64,605) |  | (77,505) |

| จำนวนเงินที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น | 311,985 |  | 279,620 |  | 1,181,106 |  | 933,562 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | (952,380) |  | (906,732) |  | (3,053,543) |  | (2,900,693) |

| ส่วนแบ่งกำไรในบริษัทร่วม และกิจการที่ควบคุมร่วมกัน | 216,912 |  | 169,654 |  | 601,292 |  | 514,330 |

| กำไรรวมก่อนภาษีเงินได้ | 2,346,161 |  | 1,770,502 |  | 6,690,891 |  | 5,419,859 |



|  |  |  |  |  | 30 กันยายน 2557 |  | 31 ธันวาคม 2556 |

|  |  |  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมสินทรัพย์ของส่วนงานที่รายงาน |  |  |  |  | 72,841,994 |  | 67,384,623 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุน |  |  |  |  | 5,574,155 |  | 3,473,469 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  | 727,946 |  | 745,362 |

| สินทรัพย์อื่น |  |  |  |  | 6,816,764 |  | 5,935,320 |

| สินทรัพย์รวม |  |  |  |  | 85,960,859 |  | 77,538,774 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัท |  |  |  |  |  |  |  |

| (ขั้นพื้นฐาน) | 1,934,797 |  | 1,459,372 |  | 1,051,267 |  | 883,576 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออก ณ วันที่ 1 กรกฎาคม | 4,488,000 |  | 2,178,816 |  | 4,488,000 |  | 2,178,816 |

| ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ | - |  | 2,178,816 |  | - |  | 2,178,816 |

| ผลกระทบจากหุ้นที่ออกจำหน่าย | - |  | 130,368 |  | - |  | 130,368 |

| จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก |  |  |  |  |  |  |  |

| (ขั้นพื้นฐาน) | 4,488,000 |  | 4,488,000 |  | 4,488,000 |  | 4,488,000 |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | 0.43 |  | 0.33 |  | 0.23 |  | 0.20 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัท |  |  |  |  |  |  |  |

| (ขั้นพื้นฐาน) | 5,486,458 |  | 4,542,558 |  | 4,572,840 |  | 2,560,454 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออก ณ วันที่ 1 มกราคม | 4,488,000 |  | 2,178,816 |  | 4,488,000 |  | 2,178,816 |

| ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ | - |  | 2,178,816 |  | - |  | 2,178,816 |

| ผลกระทบจากหุ้นที่ออกจำหน่าย | - |  | 63,035 |  | - |  | 63,035 |

| จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก |  |  |  |  |  |  |  |

| (ขั้นพื้นฐาน) | 4,488,000 |  | 4,420,667 |  | 4,488,000 |  | 4,420,667 |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | 1.22 |  | 1.03 |  | 1.02 |  | 0.58 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันของรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |  |  |  |  |

| อาคารและงานระบบ | 4,178 |  | 4,467 |  | 3,112 |  | 3,572 |

| รวม | 4,178 |  | 4,467 |  | 3,112 |  | 3,572 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันจากสัญญาเช่าดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ยกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 567 |  | 549 |  | 40 |  | 28 |

| หลังจากหนึ่งปีแต่ไม่เกินห้าปี | 3,463 |  | 2,445 |  | 411 |  | 142 |

| หลังจากห้าปี | 24,213 |  | 23,478 |  | 5,787 |  | 3,280 |

| รวม | 28,243 |  | 26,472 |  | 6,238 |  | 3,450 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2557 |  | 2556 |  | 2557 |  | 2556 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันอื่น ๆ |  |  |  |  |  |  |  |

| หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร | 585 |  | 584 |  | 359 |  | 345 |



|  | 30 กันยายน 2557 | 30 กันยายน 2557 | 30 กันยายน 2557 | 30 กันยายน 2557 | 30 กันยายน 2557 |

|  | สกุลเงินบาท |  | สกุลเงินเหรียญสหรัฐอเมริกา |  | รวม |

|  |  |  | (ล้านบาท) |  |  |

| สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า |  |  |  |  |  |

| สัญญาซื้อ | - |  | 758 |  | 758 |

| สัญญาขาย | (762) |  | - |  | (762) |

|  | (762) |  | 758 |  | (4) |