LH "2019

บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินรวม

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562

1.	ข้อมูลทั่วไป

บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เป็นบริษัทมหาชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนาในประเทศไทย ธุรกิจหลักของบริษัทฯคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่ตามที่จดทะเบียนของบริษัทฯอยู่ที่เลขที่ 1 อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ชั้น 37 ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

2.	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงิน

2.1	งบการเงินนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่กำหนดในพระราชบัญญัติวิชาชีพบัญชี พ.ศ. 2547 โดยแสดงรายการในงบการเงินตามข้อกำหนดในประกาศกรมพัฒนาธุรกิจการค้าลงวันที่ 11 ตุลาคม 2559 ออกตามความในพระราชบัญญัติการบัญชี พ.ศ. 2543

งบการเงินฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย งบการเงินฉบับภาษาอังกฤษแปลจากงบการเงินฉบับภาษาไทยนี้

งบการเงินนี้ได้จัดทำขึ้นโดยใช้เกณฑ์ราคาทุนเดิมเว้นแต่จะได้เปิดเผยเป็นอย่างอื่นในนโยบาย          การบัญชี

2.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

ก)	งบการเงินรวมนี้ได้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทฯ”) และบริษัทย่อย (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทย่อย”) ดังต่อไปนี้

ข)	บริษัทฯจะถือว่ามีการควบคุมกิจการที่เข้าไปลงทุนหรือบริษัทย่อยได้ หากบริษัทฯมีสิทธิได้รับหรือมีส่วนได้เสียในผลตอบแทนของกิจการที่เข้าไปลงทุน และสามารถใช้อำนาจในการสั่งการกิจกรรมที่ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อจำนวนเงินผลตอบแทนนั้นได้

ค)	บริษัทฯนำงบการเงินของบริษัทย่อยมารวมในการจัดทำงบการเงินรวมตั้งแต่วันที่บริษัทฯ           มีอำนาจในการควบคุมบริษัทย่อยจนถึงวันที่บริษัทฯสิ้นสุดการควบคุมบริษัทย่อยนั้น

ง)	งบการเงินของบริษัทย่อยได้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีที่สำคัญเช่นเดียวกันกับของบริษัทฯ

จ)	สินทรัพย์และหนี้สินตามงบการเงินของบริษัทย่อยซึ่งจัดตั้งในต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน ส่วนรายได้และค่าใช้จ่ายแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยนถัวเฉลี่ยรายเดือน ผลต่างซึ่งเกิดขึ้นจากการแปลงค่าดังกล่าวได้แสดงไว้เป็นรายการ “ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงินที่เป็นเงินตราต่างประเทศ” ในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น

ฉ)	ยอดคงค้างระหว่างกลุ่มบริษัท รายการค้าระหว่างกันที่มีสาระสำคัญได้ถูกตัดออกจากงบการเงินรวมนี้แล้ว

ช)	ส่วนของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม คือ จำนวนกำไรหรือขาดทุนและสินทรัพย์สุทธิของบริษัทย่อยส่วนที่ไม่ได้เป็นของบริษัทฯ และแสดงเป็นรายการแยกต่างหากในส่วนของกำไรหรือขาดทุนรวมและส่วนของผู้ถือหุ้นในงบแสดงฐานะการเงินรวม

2.3	บริษัทฯจัดทำงบการเงินเฉพาะกิจการโดยแสดงเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมตามวิธี         ส่วนได้เสีย

3.	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เริ่มมีผลบังคับใช้ในปีปัจจุบัน

ในระหว่างปี กลุ่มบริษัทได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุง (ปรับปรุง 2561) และฉบับใหม่ จำนวนหลายฉบับ ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2562 มาถือปฏิบัติ มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติทางการบัญชีและการให้แนวปฏิบัติทางการบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน การนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวมาถือปฏิบัตินี้ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท อย่างไรก็ตาม มาตรฐานการรายงานทางการเงิน        ฉบับใหม่ซึ่งได้มีการเปลี่ยนแปลงหลักการสำคัญ สามารถสรุปได้ดังนี้

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 เรื่อง รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 ใช้แทนมาตรฐานการบัญชีและการตีความมาตรฐานการบัญชีที่เกี่ยวข้องต่อไปนี้

กิจการต้องใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 กับสัญญาที่ทำกับลูกค้าทุกสัญญา ยกเว้นสัญญาที่อยู่ในขอบเขตของมาตรฐานการบัญชีฉบับอื่น มาตรฐานฉบับนี้ได้กำหนดหลักการ 5 ขั้นตอนสำหรับการรับรู้รายได้ที่เกิดขึ้นจากสัญญาที่ทำกับลูกค้า โดยกิจการจะรับรู้รายได้ในจำนวนเงินที่สะท้อนถึงสิ่งตอบแทนที่กิจการคาดว่าจะมีสิทธิได้รับจากการแลกเปลี่ยนสินค้าหรือบริการที่ได้ส่งมอบให้แก่ลูกค้า และกำหนดให้กิจการต้องใช้ดุลยพินิจและพิจารณาข้อเท็จจริงและเหตุการณ์ที่เกี่ยวข้องทั้งหมดในการพิจารณาตามหลักการในแต่ละขั้นตอน

กลุ่มบริษัทรับรู้ผลสะสมของการนำมาตรฐานรายงานทางการเงินฉบับนี้มาถือปฏิบัติโดยปรับปรุงกับกำไรสะสม ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 และไม่ปรับย้อนหลังงบการเงินปีก่อน               ที่แสดงเปรียบเทียบ โดยเลือกใช้แนวทางปฏิบัติที่ผ่อนปรนต่อไปนี้

ไม่ปรับปรุงย้อนหลังการแสดงรายการของสัญญาที่กิจการได้มีการโอนสินค้าหรือบริการ     ทั้งหมดแล้วตามนโยบายการบัญชีเดิม ซึ่งพิจารณาว่าเป็นสัญญาที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว ณ วันที่                            1 มกราคม 2562

ผลสะสมของการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีแสดงอยู่ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 4

ข. 	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่จะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชี        ที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2563

สภาวิชาชีพบัญชีได้ประกาศใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่และฉบับปรับปรุง ซึ่งจะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2563 มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติทางการบัญชีและการให้แนวปฏิบัติทางบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน ยกเว้นมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่ดังต่อไปนี้ที่มีการเปลี่ยนแปลงหลักการสำคัญซึ่งสามารถสรุปได้ดังนี้

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน กลุ่มเครื่องมือทางการเงิน

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน กลุ่มเครื่องมือทางการเงิน ประกอบด้วยมาตรฐานและการตีความมาตรฐาน จำนวน 5 ฉบับ ได้แก่

มาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มดังกล่าวข้างต้น กำหนดหลักการเกี่ยวกับการจัดประเภทและการวัดมูลค่าเครื่องมือทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมหรือราคาทุนตัดจำหน่ายโดยพิจารณาจากประเภทของตราสารทางการเงิน ลักษณะของกระแสเงินสดตามสัญญาและแผนธุรกิจของกิจการ (Business Model) หลักการเกี่ยวกับวิธีการคำนวณการด้อยค่าของเครื่องมือทางการเงินโดยใช้แนวคิดของผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น และหลักการเกี่ยวกับการบัญชีป้องกันความเสี่ยง รวมถึงการแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน และเมื่อมาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มนี้มีผลบังคับใช้ จะทำให้มาตรฐานการบัญชี การตีความมาตรฐานการบัญชี และแนวปฏิบัติทางการบัญชีบางฉบับที่มีผลบังคับใช้อยู่ในปัจจุบันถูกยกเลิกไป

ฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทคาดว่าการนำมาตรฐานฉบับนี้มาใช้ จะมีผลกระทบจากรายการดังต่อไปนี้

-	การจัดประเภทและวัดมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัท     จดทะเบียน - กลุ่มบริษัทต้องวัดมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน และจัดประเภทเงินลงทุนดังกล่าวเป็นสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน หรือผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น ทั้งนี้หากเลือกแสดงการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมในภายหลังของเงินลงทุนใดผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นแล้ว     จะไม่สามารถยกเลิกได้

-	การจัดประเภทและวัดมูลค่าของเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายประเภทตราสารทุน - กลุ่มบริษัทมีเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายประเภทตราสารทุนของบริษัทจดทะเบียนซึ่งวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น กลุ่มบริษัทพิจารณาแล้วว่าจะจัดประเภทเงินลงทุนดังกล่าวบางส่วนเป็นสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน  ผลจากการจัดประเภทดังกล่าวส่วนเกิน (ต่ำกว่า) ทุนจากการวัดมูลค่าเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายที่ถูกจัดประเภทใหม่ซึ่งเคยแสดงรายการภายใต้กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นของ           กลุ่มบริษัทจะถูกจัดประเภทเป็นกำไรสะสม

-	การรับรู้รายการผลขาดทุนด้านเครดิต - กลุ่มบริษัทต้องรับรู้ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นต่อสินทรัพย์ทางการเงินโดยไม่จำเป็นต้องรอให้เหตุการณ์ที่มีการด้อยค่าด้านเครดิตเกิดขึ้นก่อน กลุ่มบริษัทจะใช้วิธีการอย่างง่ายในการพิจารณาค่าเผื่อผลขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้นตลอดอายุสำหรับลูกหนี้การค้า

-	การรับรู้รายการตราสารอนุพันธ์ - กลุ่มบริษัทต้องรับรู้รายการตราสารอนุพันธ์เมื่อเริ่มแรกด้วยมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่เข้าทำสัญญา และวัดมูลค่าในภายหลังด้วยมูลค่ายุติธรรม ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของตราสารอนุพันธ์จะถูกรับรู้ผ่านกำไรหรือขาดทุน ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทได้เปิดเผยมูลค่ายุติธรรมของตราสารอนุพันธ์ไว้ใน      หมายเหตุประกอบงบการเงินรวมข้อ 39.2

ปัจจุบันฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทอยู่ระหว่างการประเมินผลกระทบที่อาจมีต่องบการเงินในปีที่เริ่มนำมาตรฐานกลุ่มดังกล่าวมาถือปฏิบัติ

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 ใช้แทนมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 เรื่อง สัญญาเช่า และการตีความมาตรฐานบัญชีที่เกี่ยวข้อง มาตรฐานฉบับนี้ได้กำหนดหลักการของการรับรู้รายการ การวัดมูลค่า การแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลของสัญญาเช่า และกำหนดให้ผู้เช่ารับรู้สินทรัพย์และหนี้สินสำหรับสัญญาเช่าทุกรายการที่มีระยะเวลาในการเช่ามากกว่า 12 เดือน เว้นแต่สินทรัพย์อ้างอิงนั้นมีมูลค่าต่ำ

การบัญชีสำหรับผู้ให้เช่าไม่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญจากมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 ผู้ให้เช่ายังคงต้องจัดประเภทสัญญาเช่าเป็นสัญญาเช่าดำเนินงานหรือสัญญาเช่าเงินทุนโดยใช้หลักการเช่นเดียวกันกับมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 17

กลุ่มบริษัทคาดว่าจะนำมาตรฐานทางการเงินฉบับนี้มาถือปฏิบัติโดยรับรู้ผลกระทบสะสมของการนำมาตรฐานรายงานทางการเงินฉบับนี้มาถือปฏิบัติใช้ครั้งแรกโดยการปรับปรุงกับกำไรสะสม ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 และไม่ปรับย้อนหลังงบการเงินปีก่อนที่แสดงเปรียบเทียบ

ฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทคาดว่าการนำมาตรฐานการบัญชีดังกล่าวมาใช้ จะมีผลกระทบต่อ        งบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 คือ สินทรัพย์ของกลุ่มบริษัทมีจำนวนเพิ่มขึ้นรวมทั้งสิ้นประมาณ 6,826 ล้านบาท (เฉพาะของบริษัทฯ: ประมาณ 132 ล้านบาท) และหนี้สินของกลุ่มบริษัทมีจำนวนเพิ่มขึ้นรวมทั้งสิ้นประมาณ 6,826 ล้านบาท (เฉพาะของบริษัทฯ: ประมาณ 132 ล้านบาท)

4.	ผลสะสมจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีเนื่องจากการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่มาถือปฏิบัติ

ตามที่กล่าวในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3 กลุ่มบริษัทได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 มาถือปฏิบัติในระหว่างปีปัจจุบัน โดยกิจการได้เลือกปรับผลสะสมจากการเปลี่ยนแปลงโดยบันทึกปรับกับกำไรสะสม ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 และไม่ปรับย้อนหลังงบการปีก่อนที่แสดงเปรียบเทียบ

ผลกระทบต่อกำไรสะสมต้นปี 2562 จากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีเนื่องจากการนำมาตรฐานฉบับนี้มาถือปฏิบัติ แสดงได้ดังนี้

จำนวนเงินของรายการปรับปรุงที่มีผลกระทบต่อรายการในงบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่                  31 ธันวาคม 2562 งบกำไรขาดทุน และงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 แสดงได้ดังนี้

รายการปรับปรุงข้างต้นมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

ค่านายหน้าจ่ายเพื่อให้ได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้า - กลุ่มบริษัทพิจารณาว่าค่านายหน้าที่จ่ายไปเพื่อให้ได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้าจะต้องบันทึกเป็นสินทรัพย์และตัดเป็นค่าใช้จ่ายอย่างเป็นระบบและสอดคล้องกับรูปแบบการรับรู้รายได้ตามสัญญา จากเดิมที่บันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในการขายเมื่อเกิดรายการ

รายการส่งเสริมการขายที่ระบุในสัญญาที่ทำกับลูกค้าซึ่งพิจารณาได้ว่าเป็นสิ่งตอบแทนที่จ่ายให้ลูกค้า - กลุ่มบริษัทจะต้องบันทึกรายการดังกล่าวหักจากมูลค่ารายได้ในสัญญาที่ทำกับลูกค้า      จากเดิมที่บันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในการขาย

5.	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

5.1	การรับรู้รายได้

ก)	รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์

รายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดินและรายได้จากการขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัยรับรู้     เมื่อกลุ่มบริษัทได้มีการโอนอำนาจควบคุมในบ้านพร้อมที่ดินหรือหน่วยในอาคารชุดพักอาศัยให้แก่ลูกค้าแล้ว ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง กล่าวคือ เมื่อมีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินหรือหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์แสดงตามมูลค่า          ที่ได้รับหักด้วยส่วนลดและค่าใช้จ่ายที่กลุ่มบริษัทจ่ายแทนให้แก่ลูกค้า เงื่อนไขในการจ่ายชำระเป็นไปตามงวดการจ่ายชำระที่ระบุในสัญญาที่ทำกับลูกค้า จำนวนเงินที่กลุ่มบริษัทได้รับจากลูกค้าก่อนการโอนอำนาจควบคุมในสินค้าให้กับลูกค้าแสดงไว้เป็น “เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า” ในงบแสดงฐานะการเงิน

ข)	รายได้จากกิจการโรงแรม

รายได้จากกิจการโรงแรมส่วนใหญ่ประกอบด้วยรายได้ค่าห้องพัก ค่าขายอาหารและเครื่องดื่ม และบริการที่เกี่ยวข้องอื่น และจะบันทึกเป็นรายได้ ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง เมื่อกิจการให้บริการเสร็จสิ้นตามราคาในใบแจ้งหนี้โดยไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับค่าสินค้าที่ได้ส่งมอบและค่าบริการที่ได้ให้บริการเสร็จสิ้นแล้วหลังจากหักส่วนลด

ค)	รายได้ค่าเช่า

รายได้ค่าเช่าพื้นที่ในอาคารจะรับรู้เป็นรายได้ตามวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่าตามเกณฑ์       คงค้าง

ง)	รายได้ค่าบริหารจัดการ

รายได้ค่าบริหารจัดการรับรู้เมื่อได้ให้บริการเสร็จสิ้นแล้ว รายได้แสดงมูลค่าตามราคาใน          ใบแจ้งหนี้โดยไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มของบริการที่ให้

จ)	ดอกเบี้ยรับ

ดอกเบี้ยรับถือเป็นรายได้ตามเกณฑ์คงค้างโดยคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่แท้จริง

ฉ)	เงินปันผลรับ

เงินปันผลรับถือเป็นรายได้เมื่อกลุ่มบริษัทมีสิทธิในการรับเงินปันผล

5.2	ต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์

ในการคำนวณหาต้นทุนขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย กลุ่มบริษัทได้ทำการ    แบ่งสรรต้นทุนการพัฒนาทั้งหมดที่คาดว่าจะเกิดขึ้น (โดยคำนึงถึงต้นทุนที่เกิดขึ้นจริงด้วย) ตามเกณฑ์พื้นที่ที่ขาย

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขาย เช่น ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ บันทึกเป็นค่าใช้จ่ายเมื่อมีการขาย

5.3	ต้นทุนการกู้ยืม

ต้นทุนการกู้ยืมของเงินกู้ที่ใช้ในการได้มา การก่อสร้าง การผลิตสินทรัพย์ หรือการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องใช้ระยะเวลานานในการแปลงสภาพให้พร้อมใช้หรือขาย ได้ถูกนำไปรวมเป็นราคาทุนของสินทรัพย์จนกว่าสินทรัพย์นั้นจะอยู่ในสภาพพร้อมที่จะใช้ได้ตามที่มุ่งประสงค์           ส่วนต้นทุนการกู้ยืมอื่นถือเป็นค่าใช้จ่ายในงวดที่เกิดรายการ ต้นทุนการกู้ยืมประกอบด้วยดอกเบี้ยและต้นทุนอื่นที่เกิดขึ้นจากการกู้ยืมนั้น

ต้นทุนดอกเบี้ยที่ใช้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์จะคำนวณโดยการคูณรายจ่ายของโครงการนั้นด้วยอัตราการตั้งขึ้นเป็นทุน อัตราการตั้งขึ้นเป็นทุนคืออัตราถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของต้นทุนการกู้ยืมในระหว่างปี

5.4	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด หมายถึง เงินสดและเงินฝากธนาคาร เช็คที่ถึงกำหนดชำระแต่ยังมิได้นำฝาก และเงินลงทุนระยะสั้นที่มีสภาพคล่องสูง ซึ่งถึงกำหนดจ่ายคืนภายในระยะเวลาไม่เกิน      3 เดือนนับจากวันที่ได้มาและไม่มีข้อจำกัดในการเบิกใช้

5.5	ลูกหนี้การค้า

ลูกหนี้การค้าแสดงมูลค่าตามจำนวนมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ บริษัทย่อยบันทึกค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับผลขาดทุนโดยประมาณที่อาจเกิดขึ้นจากการเก็บเงินจากลูกหนี้ไม่ได้ ซึ่งโดยทั่วไปพิจารณาจากประสบการณ์การเก็บเงินและการวิเคราะห์อายุหนี้

5.6	โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย (สินค้าคงเหลือ)

โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายซึ่งแสดงเป็นสินค้าคงเหลือแสดงมูลค่าตามราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า ราคาทุนประกอบด้วยต้นทุนที่ดิน ค่าพัฒนาที่ดิน ค่าออกแบบ ค่าสาธารณูปโภค ค่าก่อสร้าง ต้นทุนการกู้ยืมที่ถือเป็นต้นทุนของโครงการ และค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้องตามที่เกิดขึ้นจริง รวมถึงประมาณการต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

กลุ่มบริษัทจะบันทึกขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการ (ถ้ามี) ไว้ในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

5.7	ต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้า

กลุ่มบริษัทบันทึกค่านายหน้าที่จ่ายเพื่อให้ได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้าเป็นสินทรัพย์และตัดเป็นค่าใช้จ่ายอย่างเป็นระบบและสอดคล้องกับรูปแบบการรับรู้รายได้ตามสัญญา และจะบันทึกค่าเผื่อ     ผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ เมื่อมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สูงกว่าสิ่งตอบแทนที่จะได้รับหักด้วยต้นทุนที่เกี่ยวข้อง

5.8	เงินลงทุน

ก)	เงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้าแสดงตามมูลค่ายุติธรรม การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของหลักทรัพย์บันทึกในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

ข)	เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายแสดงตามมูลค่ายุติธรรม การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของหลักทรัพย์ดังกล่าวบันทึกในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และจะบันทึกในส่วนของกำไรหรือขาดทุนเมื่อได้จำหน่ายหลักทรัพย์นั้นออกไป

ค)	เงินลงทุนในตราสารหนี้ที่จะครบกำหนดชำระในหนึ่งปี รวมทั้งที่จะถือจนครบกำหนดแสดงมูลค่าตามวิธีราคาทุนตัดจำหน่าย บริษัทฯตัดบัญชีส่วนเกิน/รับรู้ส่วนต่ำกว่ามูลค่าตราสารหนี้ตามอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ซึ่งจำนวนที่ตัดจำหน่าย/รับรู้นี้จะแสดงเป็นรายการปรับกับ   ดอกเบี้ยรับ

ง)	เงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาดถือเป็นเงินลงทุนทั่วไป ซึ่งแสดงในราคาทุนสุทธิจากค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

จ)	เงินลงทุนในบริษัทร่วมที่แสดงอยู่ในงบการเงินรวมแสดงมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสีย

ฉ)	เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมที่แสดงอยู่ในงบการเงินเฉพาะกิจการแสดงมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสีย

มูลค่ายุติธรรมของหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาดคำนวณจากราคาเสนอซื้อหลังสุด ณ สิ้นวัน  ทำการสุดท้ายของปี ส่วนมูลค่ายุติธรรมของตราสารหนี้คำนวณโดยใช้อัตราผลตอบแทนที่ประกาศโดยสมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย มูลค่ายุติธรรมของหน่วยลงทุนคำนวณจากมูลค่าสินทรัพย์สุทธิของหน่วยลงทุน

กลุ่มบริษัทจะบันทึกขาดทุนจากการด้อยค่า (ถ้ามี) ของเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย  ตราสารหนี้     ที่จะถือไว้จนครบกำหนดและเงินลงทุนทั่วไปในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

กลุ่มบริษัทใช้วิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักในการคำนวณต้นทุนของเงินลงทุน

ในกรณีที่มีการโอนเปลี่ยนประเภทเงินลงทุนจากประเภทหนึ่งไปเป็นอีกประเภทหนึ่ง กลุ่มบริษัท      จะปรับมูลค่าของเงินลงทุนดังกล่าวใหม่โดยใช้มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่โอนเปลี่ยนประเภทเงินลงทุน ผลแตกต่างระหว่างราคาตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่โอนจะบันทึกในส่วนของกำไรหรือขาดทุนหรือแสดงเป็นองค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้นแล้วแต่ประเภทของเงินลงทุนที่มีการโอนเปลี่ยน

เมื่อมีการจำหน่ายเงินลงทุน ผลต่างระหว่างสิ่งตอบแทนสุทธิที่ได้รับกับมูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุน จะถูกบันทึกในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

5.9	ที่ดินรอการพัฒนา

ที่ดินรอการพัฒนาแสดงมูลค่าตามราคาทุนสุทธิจากสำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่า   ราคาทุนประกอบด้วยต้นทุนที่ดิน ค่าถมดิน ค่าสาธารณูปโภค ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงการ และต้นทุนการกู้ยืมที่เกิดขึ้นในระหว่างการพัฒนาในอดีต

5.10	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

กลุ่มบริษัทบันทึกมูลค่าเริ่มแรกของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในราคาทุนซึ่งรวมต้นทุนการทำรายการ หลังจากนั้น กลุ่มบริษัทจะบันทึกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

ค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคำนวณจากราคาทุนโดยวิธีเส้นตรงตามอายุ           การให้ประโยชน์โดยประมาณ 5 - 40 ปี ค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรวมอยู่ใน             การคำนวณผลการดำเนินงาน โดยไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดิน

กลุ่มบริษัทรับรู้ผลต่างระหว่างจำนวนเงินที่ได้รับสุทธิจากการจำหน่ายกับมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ในส่วนของกำไรหรือขาดทุนในงวดที่ตัดรายการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนออกจากบัญชี

5.11	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ และค่าเสื่อมราคา

ที่ดินแสดงมูลค่าตามราคาทุน อาคารและอุปกรณ์แสดงมูลค่าตามราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ (ถ้ามี)

ค่าเสื่อมราคาของอาคารและอุปกรณ์คำนวณจากราคาทุนของสินทรัพย์โดยวิธีเส้นตรงตามอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณของสินทรัพย์ดังนี้

ค่าเสื่อมราคารวมอยู่ในการคำนวณผลการดำเนินงาน

ไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดินและสินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง

กลุ่มบริษัทตัดรายการที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ ออกจากบัญชี เมื่อจำหน่ายสินทรัพย์หรือคาดว่า         จะไม่ได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคตจากการใช้หรือการจำหน่ายสินทรัพย์ รายการผลกำไรหรือขาดทุนจากการจำหน่ายสินทรัพย์จะรับรู้ในส่วนของกำไรหรือขาดทุนเมื่อกลุ่มบริษัทตัดรายการสินทรัพย์นั้นออกจากบัญชี

5.12	สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

สินทรัพย์ไม่มีตัวตนแสดงมูลค่าตามราคาทุนหักค่าตัดจำหน่ายสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่าสะสม    (ถ้ามี) ของสินทรัพย์นั้น

กลุ่มบริษัทตัดจำหน่ายสินทรัพย์ไม่มีตัวตนที่มีอายุการให้ประโยชน์จำกัดอย่างมีระบบตลอดอายุการให้ประโยชน์เชิงเศรษฐกิจของสินทรัพย์นั้น และจะประเมินการด้อยค่าของสินทรัพย์ดังกล่าวเมื่อมีข้อบ่งชี้ว่าสินทรัพย์นั้นเกิดการด้อยค่า กลุ่มบริษัทจะทบทวนระยะเวลาการตัดจำหน่ายและวิธีการตัดจำหน่ายของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนดังกล่าวทุกสิ้นปีเป็นอย่างน้อย ค่าตัดจำหน่ายรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

ค่าตัดจำหน่ายสินทรัพย์ไม่มีตัวตนคำนวณจากราคาทุนของสินทรัพย์โดยวิธีเส้นตรงตามอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณดังนี้

คอมพิวเตอร์ซอฟท์แวร์	    	 5 และ 10 ปี

5.13	สัญญาเช่าระยะยาว

สัญญาเช่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ ที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ได้โอนไปให้กับผู้เช่าถือเป็นสัญญาเช่าการเงิน สัญญาเช่าการเงินจะบันทึกเป็นรายจ่ายฝ่ายทุนด้วยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่เช่าหรือมูลค่าปัจจุบันสุทธิของจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าแล้วแต่มูลค่าใดจะต่ำกว่า ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าหักค่าใช้จ่ายทางการเงินจะบันทึกเป็นหนี้สินระยะยาว ส่วนดอกเบี้ยจ่ายจะบันทึกในส่วนของกำไรหรือขาดทุนตลอดอายุของสัญญาเช่า สินทรัพย์ที่ได้มาตามสัญญาเช่าการเงินจะคิดค่าเสื่อมราคาตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์ที่เช่า

สัญญาเช่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ ที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ไม่ได้โอนไปให้กับผู้เช่าถือเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน จำนวนเงินที่จ่ายตามสัญญาเช่าดำเนินงานรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในส่วนของกำไรหรือขาดทุนตามวิธีเส้นตรงตลอดอายุของสัญญาเช่า

5.14	สิทธิการเช่า

สิทธิการเช่าแสดงตามราคาทุนสุทธิจากค่าตัดจำหน่ายสะสม บริษัทย่อยตัดจำหน่ายสิทธิการเช่าตามวิธีเส้นตรงตามอายุสัญญาเช่า

ค่าตัดจำหน่ายรวมอยู่ในการคำนวณผลการดำเนินงาน

5.15	ค่าความนิยม

บริษัทฯบันทึกมูลค่าเริ่มแรกของค่าความนิยมในราคาทุน ซึ่งเท่ากับต้นทุนการรวมธุรกิจส่วนที่สูงกว่ามูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์สุทธิที่ได้มา หากมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์สุทธิที่ได้มาสูงกว่าต้นทุนการรวมธุรกิจ บริษัทฯจะรับรู้ส่วนที่สูงกว่านี้เป็นกำไรในส่วนของกำไรหรือขาดทุนทันที

บริษัทฯแสดงค่าความนิยมตามราคาทุนหักค่าเผื่อการด้อยค่าสะสม และจะทดสอบการด้อยค่าของ      ค่าความนิยมทุกปีหรือเมื่อใดก็ตามที่มีข้อบ่งชี้ของการด้อยค่าเกิดขึ้น

เพื่อวัตถุประสงค์ในการทดสอบการด้อยค่า บริษัทฯจะปันส่วนค่าความนิยมที่เกิดขึ้นจากการรวมกิจการให้กับหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสด (หรือกลุ่มของหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสด)       ที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์เพิ่มขึ้นจากการรวมกิจการ และบริษัทฯจะทำการประเมินมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของหน่วยของสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดแต่ละรายการ (หรือกลุ่มของหน่วยของสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสด) หากมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของหน่วยของสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชี บริษัทฯจะรับรู้ขาดทุนจากการด้อยค่าในส่วนของกำไรหรือขาดทุน และบริษัทฯ       ไม่สามารถกลับบัญชีขาดทุนจากการด้อยค่าได้ในอนาคต

5.16	รายการธุรกิจกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันกับบริษัทฯ หมายถึง บุคคลหรือกิจการที่มีอำนาจควบคุมบริษัทฯหรือถูกบริษัทฯควบคุมไม่ว่าจะเป็นโดยทางตรงหรือทางอ้อม หรืออยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันกับ   บริษัทฯ

นอกจากนี้บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันยังหมายรวมถึงบริษัทร่วมและบุคคลหรือกิจการที่มีสิทธิออกเสียงโดยทางตรงหรือทางอ้อม ซึ่งทำให้มีอิทธิพลอย่างเป็นสาระสำคัญต่อบริษัทฯ ผู้บริหารสำคัญ กรรมการหรือพนักงานของบริษัทฯที่มีอำนาจในการวางแผนและควบคุมการดำเนินงานของบริษัทฯ

5.17	เงินตราต่างประเทศ

บริษัทฯแสดงงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ เป็นสกุลเงินบาท ซึ่งเป็นสกุลเงินที่ใช้ใน การดำเนินงานของบริษัทฯ รายการต่างๆของแต่ละกิจการที่รวมอยู่ในงบการเงินรวมวัดมูลค่าด้วย   สกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของแต่ละกิจการนั้น

รายการที่เป็นเงินตราต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ สินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นตัวเงินซึ่งอยู่ในสกุลเงินตราต่างประเทศได้แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

กำไรและขาดทุนที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงในอัตราแลกเปลี่ยนได้รวมอยู่ในการคำนวณ                    ผลการดำเนินงาน

5.18	การด้อยค่าของสินทรัพย์

ทุกวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน กลุ่มบริษัทจะทำการประเมินการด้อยค่าของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สิทธิการเช่า เงินลงทุน หรือสินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่น หากมีข้อบ่งชี้ว่าสินทรัพย์ดังกล่าวอาจด้อยค่า และจะทำการประเมินการด้อยค่าของค่าความนิยมเป็นรายปี กลุ่มบริษัทรับรู้ขาดทุนจากการด้อยค่าเมื่อมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์มีมูลค่าต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์นั้น ทั้งนี้มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนหมายถึงมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนในการขายของสินทรัพย์หรือมูลค่าจากการใช้สินทรัพย์แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า ในการประเมินมูลค่าจากการใช้สินทรัพย์ กลุ่มบริษัทประมาณการกระแสเงินสดในอนาคตที่กิจการคาดว่าจะได้รับจากสินทรัพย์และคำนวณคิดลดเป็นมูลค่าปัจจุบันโดยใช้อัตราคิดลดก่อนภาษีที่สะท้อนถึงการประเมินความเสี่ยงในสภาพตลาดปัจจุบันของเงินสดตามระยะเวลาและความเสี่ยงซึ่งเป็นลักษณะเฉพาะของสินทรัพย์ที่กำลังพิจารณาอยู่ ในการประเมินมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนในการขาย กลุ่มบริษัทใช้แบบจำลอง         การประเมินมูลค่าที่ดีที่สุดซึ่งเหมาะสมกับสินทรัพย์ ซึ่งสะท้อนถึงจำนวนเงินที่กิจการสามารถจะได้มาจากการจำหน่ายสินทรัพย์หักด้วยต้นทุนในการจำหน่าย โดยการจำหน่ายนั้นผู้ซื้อกับผู้ขายมีความรอบรู้และเต็มใจในการแลกเปลี่ยนและสามารถต่อรองราคากันได้อย่างเป็นอิสระในลักษณะของผู้ที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทจะรับรู้รายการขาดทุนจากการด้อยค่าในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

หากในการประเมินการด้อยค่าของสินทรัพย์มีข้อบ่งชี้ที่แสดงให้เห็นว่าผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ที่รับรู้ในงวดก่อนได้หมดไปหรือลดลง กลุ่มบริษัทจะประมาณมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์นั้น และจะกลับรายการผลขาดทุนจากการด้อยค่าที่รับรู้ในงวดก่อนก็ต่อเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงประมาณการที่ใช้กำหนดมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนภายหลังจากการรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าครั้งล่าสุด โดยมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นจากการกลับรายการผลขาดทุนจากการด้อยค่าต้องไม่สูงกว่ามูลค่าตามบัญชีที่ควรจะเป็นหากกิจการไม่เคยรับรู้ผลขาดทุนจาก                  การด้อยค่าของสินทรัพย์ในงวดก่อนๆ กลุ่มบริษัทจะบันทึกกลับรายการผลขาดทุนจาก การด้อยค่าของสินทรัพย์โดยรับรู้ไปยังส่วนของกำไรหรือขาดทุนทันที

5.19	ผลประโยชน์ของพนักงาน

ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน

กลุ่มบริษัทรับรู้เงินเดือน ค่าจ้าง โบนัส และเงินสมทบกองทุนประกันสังคมเป็นค่าใช้จ่ายเมื่อเกิดรายการ

ผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงาน

โครงการสมทบเงิน

กลุ่มบริษัทและพนักงานได้ร่วมกันจัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ซึ่งประกอบด้วยเงินที่พนักงานจ่ายสะสมและเงินที่กลุ่มบริษัทจ่ายสมทบให้เป็นรายเดือน สินทรัพย์ของกองทุนสำรองเลี้ยงชีพได้แยกออกจากสินทรัพย์ของกลุ่มบริษัท เงินที่กลุ่มบริษัทจ่ายสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในปีที่เกิดรายการ

โครงการผลประโยชน์หลังออกจากงาน

กลุ่มบริษัทมีภาระสำหรับเงินชดเชยที่ต้องจ่ายให้แก่พนักงานเมื่อออกจากงานตามกฎหมายแรงงาน ซึ่งกลุ่มบริษัทถือว่าเงินชดเชยดังกล่าวเป็นโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานสำหรับพนักงาน

กลุ่มบริษัทคำนวณหนี้สินตามโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานโดยใช้วิธีคิดลด   แต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้ (Projected Unit Credit Method) โดยผู้เชี่ยวชาญอิสระได้ทำการประเมินภาระผูกพันดังกล่าวตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย

ผลกำไรหรือขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยสำหรับโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานจะรับรู้ทันทีในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

ต้นทุนบริการในอดีตจะถูกรับรู้ทั้งจำนวนในกำไรหรือขาดทุนทันทีที่มีการแก้ไขโครงการหรือ               ลดขนาดโครงการ หรือเมื่อกิจการรับรู้ต้นทุนการปรับโครงสร้างที่เกี่ยวข้อง

5.20	ประมาณการหนี้สิน

กลุ่มบริษัทจะบันทึกประมาณการหนี้สินไว้ในบัญชีเมื่อภาระผูกพันซึ่งเป็นผลมาจากเหตุการณ์ในอดีตได้เกิดขึ้นแล้ว และมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่ากลุ่มบริษัทจะเสียทรัพยากรเชิงเศรษฐกิจไปเพื่อปลดเปลื้องภาระผูกพันนั้น และกลุ่มบริษัทสามารถประมาณมูลค่าภาระผูกพันนั้นได้อย่างน่าเชื่อถือ

5.21	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้ประกอบด้วยภาษีเงินได้ปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

ภาษีเงินได้ปัจจุบัน

กลุ่มบริษัทบันทึกภาษีเงินได้ปัจจุบันตามจำนวนที่คาดว่าจะจ่ายให้กับหน่วยงานจัดเก็บภาษีของรัฐ โดยคำนวณจากกำไรทางภาษีตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในกฎหมายภาษีอากร

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

กลุ่มบริษัทบันทึกภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีของผลแตกต่างชั่วคราวระหว่างราคาตามบัญชีของสินทรัพย์และหนี้สิน ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานกับฐานภาษีของสินทรัพย์และหนี้สินที่เกี่ยวข้องนั้น โดยใช้อัตราภาษีที่มีผลบังคับใช้ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

กลุ่มบริษัทรับรู้หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีของผลแตกต่างชั่วคราวที่ต้องเสียภาษีทุกรายการ      แต่รับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสำหรับผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษี รวมทั้งผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้ในจำนวนเท่าที่มีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่กลุ่มบริษัทจะมีกำไรทางภาษีในอนาคตเพียงพอที่จะใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษีและผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้นั้น

กลุ่มบริษัทจะทบทวนมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีทุกสิ้นรอบระยะเวลารายงานและจะทำการปรับลดมูลค่าตามบัญชีดังกล่าว หากมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่ากลุ่มบริษัทจะไม่มีกำไรทางภาษีเพียงพอต่อการนำสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีทั้งหมดหรือบางส่วนมาใช้ประโยชน์

กลุ่มบริษัทจะบันทึกภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีโดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้นหากภาษีที่เกิดขึ้นเกี่ยวข้องกับรายการที่ได้บันทึกโดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้น

5.22	ตราสารอนุพันธ์

สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย

กลุ่มบริษัทรับรู้จำนวนสุทธิของดอกเบี้ยที่ได้รับจาก/จ่ายให้แก่คู่สัญญาตามสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเป็นรายได้/ค่าใช้จ่ายตามเกณฑ์คงค้าง

สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ

ลูกหนี้และเจ้าหนี้ตามสัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศจะถูกแปลงค่าตามอัตราแลกเปลี่ยน         ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน กำไรหรือขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการแปลงค่าเงินตราต่างประเทศดังกล่าวจะถูกบันทึกในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

5.23	การวัดมูลค่ายุติธรรม

มูลค่ายุติธรรม หมายถึง ราคาที่คาดว่าจะได้รับจากจากการขายสินทรัพย์หรือเป็นราคาที่จะต้องจ่ายเพื่อโอนหนี้สินให้ผู้อื่นโดยรายการดังกล่าวเป็นรายการที่เกิดขึ้นในสภาพปกติระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย                (ผู้ร่วมในตลาด) ณ วันที่วัดมูลค่า กลุ่มบริษัทใช้ราคาเสนอซื้อขายในตลาดที่มีสภาพคล่องในการวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินซึ่งมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวข้องกำหนดให้ต้องวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม ยกเว้นในกรณีที่ไม่มีตลาดที่มีสภาพคล่องสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินที่มีลักษณะเดียวกันหรือไม่สามารถหาราคาเสนอซื้อขายในตลาดที่มีสภาพคล่องได้ กลุ่มบริษัทจะประมาณมูลค่ายุติธรรมโดยใช้เทคนิคการประเมินมูลค่าที่เหมาะสมกับแต่ละสถานการณ์ และพยายามใช้ข้อมูลที่สามารถสังเกตได้ที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์หรือหนี้สินที่จะวัดมูลค่ายุติธรรมนั้นให้มากที่สุด

ลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมที่ใช้วัดมูลค่าและเปิดเผยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินใน          งบการเงินแบ่งออกเป็นสามระดับตามประเภทของข้อมูลที่นำมาใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรม ดังนี้

ระดับ 1 	ใช้ข้อมูลราคาเสนอซื้อขายของสินทรัพย์หรือหนี้สินอย่างเดียวกันในตลาดที่มีสภาพคล่อง

ระดับ 2	ใช้ข้อมูลอื่นที่สามารถสังเกตได้ของสินทรัพย์หรือหนี้สิน ไม่ว่าจะเป็นข้อมูลทางตรงหรือทางอ้อม

ระดับ 3	ใช้ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ เช่น ข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินสดในอนาคตที่กิจการประมาณขึ้น

ทุกวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน กลุ่มบริษัทจะประเมินความจำเป็นในการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์และหนี้สินที่ถืออยู่ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานที่มีการวัดมูลค่ายุติธรรมแบบเกิดขึ้นประจำ

6.	การใช้ดุลยพินิจและประมาณการทางบัญชีที่สำคัญ

ในการจัดทำงบการเงินตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจและการประมาณการในเรื่องที่มีความไม่แน่นอนเสมอ การใช้ดุลยพินิจและการประมาณการดังกล่าวนี้ส่งผลกระทบต่อจำนวนเงินที่แสดงในงบการเงินและต่อข้อมูลที่แสดงในหมายเหตุประกอบงบการเงิน ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างไปจากจำนวนที่ประมาณการไว้ การใช้ดุลยพินิจและการประมาณการที่สำคัญมีดังนี้

ค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดมูลค่าของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย (สินค้าคงเหลือ) และที่ดินรอการพัฒนา

กลุ่มบริษัทพิจารณาการปรับลดมูลค่าของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย (สินค้าคงเหลือ) และที่ดินรอการพัฒนา เมื่อพบว่ามูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ดังกล่าวลดลงอย่างเป็นสาระสำคัญ      ฝ่ายบริหารพิจารณาปรับลดมูลค่าของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและที่ดินรอการพัฒนา เท่ากับมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ อย่างไรก็ตาม ความมีสาระสำคัญและการปรับลดมูลค่าดังกล่าวขึ้นกับดุลยพินิจของฝ่ายบริหาร

การประมาณการค่าซ่อมแซมบ้านและอาคารชุด และสาธารณูปโภค

ในการประมาณการค่าซ่อมแซมบ้านและอาคารชุด และสาธารณูปโภค ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจในการประมาณการค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบ้านและอาคารชุด และสาธารณูปโภคที่คาดว่าจะเกิดขึ้นโดยคำนึงถึงประสบการณ์ในการซ่อมแซมบ้านและอาคารชุดให้แก่ลูกค้าในอดีต และ/หรือข้อมูลที่มีอยู่ในปัจจุบันเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายงานซ่อมแซมประเภทต่าง ๆ

การประมาณต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์

ในการคำนวณต้นทุนขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย กลุ่มบริษัทต้องประมาณต้นทุนทั้งหมดที่จะใช้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งต้นทุนดังกล่าวประกอบด้วย ต้นทุนที่ดินและการปรับปรุงที่ดิน ต้นทุนค่าออกแบบและก่อสร้าง ต้นทุนงานสาธารณูปโภค ต้นทุนการกู้ยืมเพื่อใช้ในการก่อสร้างโครงการ และค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้ ฝ่ายบริหารได้ประมาณการต้นทุนดังกล่าวขึ้นจากประสบการณ์ในการประกอบธุรกิจโดยจะมีการทบทวนการประมาณการดังกล่าวเป็นระยะ ๆ หรือเมื่อต้นทุนที่เกิดขึ้นจริงแตกต่างจากประมาณการต้นทุนอย่างมีสาระสำคัญ

เงินสมทบกองทุนนิติบุคคลหมู่บ้าน

กลุ่มบริษัทประมาณการเงินสมทบกองทุนนิติบุคคลหมู่บ้านโดยใช้อัตราตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายและระเบียบข้อบังคับที่เกี่ยวข้องและใช้มูลค่าประมาณการของงานสาธารณูปโภคเป็นฐานในการคำนวณ

ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน

กลุ่มบริษัทจะตั้งค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายและเงินลงทุนทั่วไปเมื่อมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนดังกล่าวได้ลดลงอย่างมีสาระสำคัญและเป็นระยะเวลานานหรือเมื่อมีข้อบ่งชี้ของการด้อยค่า การที่จะสรุปว่าเงินลงทุนดังกล่าวได้ลดลงอย่างเป็นสาระสำคัญหรือเป็นระยะเวลานานหรือไม่นั้นจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจของฝ่ายบริหาร

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์/อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน/สิทธิการเช่าและค่าเสื่อมราคา

ในการคำนวณค่าเสื่อมราคาของอาคารและอุปกรณ์ และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องทำการประมาณอายุการให้ประโยชน์และมูลค่าคงเหลือเมื่อเลิกใช้งานของอาคารและอุปกรณ์และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และต้องทบทวนอายุการให้ประโยชน์และมูลค่าคงเหลือใหม่หากมีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้น

นอกจากนี้ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องสอบทานการด้อยค่าของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและสิทธิการเช่าในแต่ละช่วงเวลาและบันทึกขาดทุนจากการด้อยค่าหากคาดว่ามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์นั้น ในการนี้ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจที่เกี่ยวข้องกับการคาดการณ์รายได้และค่าใช้จ่ายในอนาคตซึ่งเกี่ยวเนื่องกับสินทรัพย์นั้น

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

กลุ่มบริษัทจะรับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสำหรับผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษีและขาดทุนทางภาษีที่ไม่ได้ใช้เมื่อมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่ากลุ่มบริษัทจะมีกำไรทางภาษีในอนาคตเพียงพอที่จะใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราวและขาดทุนนั้น ในการนี้ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องประมาณการว่ากลุ่มบริษัทควรรับรู้จำนวนสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีเป็นจำนวนเท่าใด โดยพิจารณาถึงจำนวนกำไรทางภาษีที่คาดว่าจะเกิดในอนาคตในแต่ละช่วงเวลา

ผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานตามโครงการผลประโยชน์

หนี้สินตามโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานประมาณขึ้นตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย ซึ่งต้องอาศัยข้อสมมติฐานต่างๆในการประมาณการนั้น เช่น อัตราคิดลด อัตราการขึ้นเงินเดือนในอนาคต อัตรามรณะ และอัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน เป็นต้น

สัญญาเช่า

ในการพิจารณาประเภทของสัญญาเช่าว่าเป็นสัญญาเช่าดำเนินงานหรือสัญญาเช่าการเงิน ฝ่ายบริหารได้ใช้ดุลยพินิจในการประเมินเงื่อนไขและรายละเอียดของสัญญาเพื่อพิจารณาว่ากลุ่มบริษัทได้โอนหรือรับโอนความเสี่ยงและผลประโยชน์ในสินทรัพย์ที่เช่าดังกล่าวแล้วหรือไม่

มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน

ในการประเมินมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินที่บันทึกในงบแสดงฐานะการเงินหรือเปิดเผยในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ไม่มีการซื้อขายในตลาดและไม่สามารถหาราคาได้ในตลาดซื้อขายคล่อง ฝ่ายบริหารต้องใช้ดุลยพินิจในการประเมินมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินดังกล่าว โดยใช้เทคนิคและแบบจำลองการประเมินมูลค่า ซึ่งตัวแปรที่ใช้ในแบบจำลองได้มาจากการเทียบเคียงกับตัวแปรที่มีอยู่ในตลาด โดยคำนึงถึงความเสี่ยงทางด้านเครดิต สภาพคล่อง ข้อมูลความสัมพันธ์ และการเปลี่ยนแปลงของมูลค่าของเครื่องมือทางการเงินในระยะยาว การเปลี่ยนแปลงของสมมติฐาน         ที่เกี่ยวข้องกับตัวแปรที่ใช้ในการคำนวณ อาจมีผลกระทบต่อมูลค่ายุติธรรมที่แสดงอยู่ในงบแสดงฐานะการเงินหรือเปิดเผยในหมายเหตุประกอบงบการเงิน และการเปิดเผยลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

คดีฟ้องร้อง

กลุ่มบริษัทมีหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากการถูกฟ้องร้องเรียกค่าเสียหาย ซึ่งฝ่ายบริหารได้ใช้ดุลยพินิจในการประเมินผลของคดีที่ถูกฟ้องร้องและบันทึกประมาณการหนี้สินดังกล่าว ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน เป็นเงินจำนวนหนึ่งซึ่งฝ่ายบริหารพิจารณาแล้วว่าเหมาะสม อย่างไรก็ตาม ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างไปจากที่ได้มีการประมาณไว้

7.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ลักษณะความสัมพันธ์ของบริษัทฯและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีดังนี้

ในระหว่างปี กลุ่มบริษัทมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างบริษัทฯและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจ โดยสามารถสรุปได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

เงินกู้ยืมระยะสั้น/เงินให้กู้ยืมระยะสั้น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน เป็นการกู้ยืม/ให้กู้ยืมในรูปของตั๋วสัญญาใช้เงินปลอดหลักทรัพย์ค้ำประกัน ครบกำหนดชำระภายในหนึ่งปีหรือเมื่อทวงถาม

เงินให้กู้ยืมระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน เป็นการให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยในรูปของตั๋วสัญญาใช้เงิน ปลอดหลักทรัพย์ค้ำประกัน คิดดอกเบี้ยในอัตราระหว่างร้อยละ 3.40 ถึง 4.50 ต่อปี (2561: ร้อยละ 3.12 ถึง 4.00 ต่อปี) ครบกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถามและครบกำหนดชำระคืนภายในปี 2565 อย่างไรก็ตาม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 บริษัทฯแสดงเงินให้กู้ยืมที่ครบกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถามเป็นเงินให้กู้ยืมระยะยาว เนื่องจากบริษัทฯไม่มีความตั้งใจที่จะเรียกคืนเงินให้กู้ยืมดังกล่าวจากบริษัทย่อยภายใน 12 เดือนข้างหน้า

เงินกู้ยืมระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ยืมปลอดหลักทรัพย์ค้ำประกันจากบริษัท               แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด คิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 2.13 ต่อปี ครบกำหนดชำระในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2565

ในระหว่างปี 2562 เงินกู้ยืม/ให้กู้ยืมระหว่างบริษัทฯ บริษัทย่อยและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีรายการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 กลุ่มบริษัทมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงาน      ที่ให้แก่กรรมการและผู้บริหาร ดังต่อไปนี้

(หน่วย: พันบาท)

ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นของกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการโครงการ การให้คำปรึกษาและสัญญาเช่าดำเนินงานและสัญญาบริการกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกันตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 37

บริษัทฯมีภาระจากการค้ำประกันให้กับกิจการที่เกี่ยวข้องกันตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 37.3

8.	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 เงินฝากธนาคารและใบรับเงินฝากประจำมีอัตราดอกเบี้ยระหว่างร้อยละ 0.10 ถึง 1.30 ต่อปี (2561: ร้อยละ 0.10 ถึง 1.25 ต่อปี)

9.	เงินลงทุนชั่วคราว

(หน่วย: พันบาท)

10.	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

(หน่วย: พันบาท)

11.	โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย (สินค้าคงเหลือ)

(หน่วย: พันบาท)

ในระหว่างปี 2561 บริษัทฯรับโอนที่ดินรอการพัฒนาซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวน 1,171 ล้านบาท มาเป็นสินค้าคงเหลือ (2562: ไม่มี)

ในระหว่างปี กลุ่มบริษัทได้รวมต้นทุนการกู้ยืมเข้าเป็นต้นทุนของที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง โดยคำนวณจากอัตราการตั้งขึ้นเป็นทุนซึ่งเป็นอัตราถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของเงินกู้ดังนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 กลุ่มบริษัทได้นำที่ดินบางส่วนพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่บนที่ดินไปจดจำนองค้ำประกันเงินกู้ยืมของกลุ่มบริษัทและวงเงินเบิกเกินบัญชีของบริษัทย่อย ซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชี	สำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

12. 	ต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้า

(หน่วย: พันบาท)

13.	เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 คือ เงินฝากออมทรัพย์ซึ่งบริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้นำไปวางไว้กับบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ ในฐานะที่เป็นทรัสตีของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (“LHHOTEL”) เพื่อเป็นประกันค่าเช่าที่ดินและอาคารสิ่งปลูกสร้าง สำหรับระยะเวลา 1 ปีล่วงหน้าของโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์           ราชดำริ ซึ่งบริษัทย่อยได้ขายโครงการดังกล่าวให้แก่ LHHOTEL ในเดือนมิถุนายน 2560

14.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

14.1	เงินลงทุนในบริษัทย่อยที่แสดงอยู่ในงบการเงินเฉพาะกิจการ มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

(หน่วย: พันบาท)

(ก)	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 Land and Houses U.S.A., Inc. มีทุนชำระแล้วจำนวน 40 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา

14.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างปี บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไร/ขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยในงบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

14.3	การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของเงินลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัท แอล แอนด์ เอช โฮเทล แมเนจเมนท์ จำกัด

เมื่อวันที่ 1 กันยายน 2562 บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อย     ที่บริษัทฯถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 ซื้อเงินลงทุนในบริษัท แอล แอนด์ เอช โฮเทล แมเนจเมนท์ จำกัด (“LHH”) จากบริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (“LHP”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯถือหุ้นในอัตราร้อยละ 60 จำนวน 99,997 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 99.997 ของทุนจดทะเบียนที่ชำระแล้วของ LHH ในราคาหุ้นละ 706 บาท รวมเป็นจำนวนเงิน 70.60 ล้านบาท ซึ่งภายหลังการซื้อขายหุ้นดังกล่าวส่งผลให้ LHH สิ้นสภาพการเป็นบริษัทย่อยของ LHP และเปลี่ยนเป็นบริษัทย่อยของ LHMH แทน อย่างไรก็ตาม รายการซื้อขายหุ้นดังกล่าวถือเป็นการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน (Business combination under common control) ดังนั้นจึงไม่ส่งผลกระทบต่อส่วนของกำไรหรือขาดทุนในงบการเงินรวมของบริษัทฯ

ต่อมาเมื่อวันที่ 26 กันยายน 2562 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของ LHH มีมติอนุมัติเพิ่มทุนจดทะเบียนจำนวน 9 ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญใหม่จำนวน 0.9 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท ซึ่ง LHH ได้รับชำระค่าหุ้นเพิ่มทุนทั้งจำนวนจาก LHMH เรียบร้อยแล้ว และ LHH ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2562

14.4	รายละเอียดของบริษัทย่อยซึ่งมีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมที่มีสาระสำคัญ

14.5	ข้อมูลทางการเงินโดยสรุปของบริษัทย่อยที่มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมที่มีสาระสำคัญ ซึ่งเป็นข้อมูลก่อนการตัดรายการระหว่างกัน

สรุปรายการฐานะทางการเงิน

สรุปรายการกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

สรุปรายการกระแสเงินสด

15.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

15.1	รายละเอียดของบริษัทร่วม

(หน่วย: พันบาท)

15.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างปี บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไร/ขาดทุนจากการลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวมและ     งบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

15.3	มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์

สำหรับเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนดังกล่าวมีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

15.4	ข้อมูลทางการเงินของบริษัทร่วมที่มีสาระสำคัญ

สรุปรายการฐานะทางการเงิน

สรุปรายการกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

15.5	ข้อมูลส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จในบริษัทร่วมอื่นๆ (ไม่รวมบริษัทร่วมตามหมายเหตุ 15.4)

(หน่วย: ล้านบาท)

15.6	งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 รวมเงินลงทุนในบริษัทร่วมตามวิธีส่วนได้เสีย โดยส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสียของบริษัทร่วมดังกล่าวคำนวณจากงบการเงินที่ตรวจสอบแล้วดังต่อไปนี้

(หน่วย: พันบาท)

16.	เงินลงทุนระยะยาวอื่น

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้นำหน่วยลงทุนในประเทศมูลค่าตามบัญชีประมาณ 2,275 ล้านบาท (2561: 1,862 ล้านบาท) ไปจำนำกับธนาคารแห่งหนึ่งเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินสินเชื่อระยะสั้น

17.	ที่ดินรอการพัฒนา

(หน่วย: พันบาท)

ในระหว่างปี 2561 บริษัทฯโอนที่ดินรอการพัฒนาซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวน 1,171 ล้านบาทไปเป็นสินค้าคงเหลือ (2562: ไม่มี)

ในระหว่างปี 2561 บริษัทฯได้จัดให้ผู้ประเมินราคาอิสระทำการประเมินมูลค่ายุติธรรมของที่ดิน       รอการพัฒนาบางส่วนของกลุ่มบริษัท โดยใช้วิธีเปรียบเทียบมูลค่าตลาด (Market Comparison Approach) เป็นเกณฑ์ในการพิจารณากำหนดมูลค่าทรัพย์สิน โดยผู้ประเมินราคาอิสระได้ประเมินมูลค่ายุติธรรมของที่ดินรอการพัฒนาดังกล่าวสูงกว่ามูลค่าสุทธิตามบัญชีของโครงการ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 บริษัทฯได้นำที่ดินรอการพัฒนาบางส่วนไปจดจำนองค้ำประกันเงินกู้ยืมระยะยาวซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

การเปลี่ยนแปลงของค่าเผื่อการลดมูลค่าของที่ดินรอการพัฒนาสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

18.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

มูลค่าตามบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 แสดงได้ดังนี้

ในเดือนพฤษภาคม 2561 Land and Houses U.S.A., Inc. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯถือหุ้นในอัตราร้อยละ 100 ขายอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าแห่งหนึ่งในประเทศสหรัฐอเมริกาให้กับบุคคลที่ไม่มีความสัมพันธ์กับบริษัทฯในราคา 140 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา และมีกำไรจากจากการขาย        อพาร์ทเม้นท์ให้เช่าดังกล่าวรวมจำนวนประมาณ 41 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา โดยรับรู้รายการดังกล่าวในส่วนของกำไรหรือขาดทุนสำหรับปี 2561

การกระทบยอดมูลค่าตามบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับปี 2562 และ 2561 แสดงได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

มูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 แสดงได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(1)  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 มูลค่ายุติธรรมเท่ากับ 447 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา (2561: 447 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 มูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนดังกล่าวใช้เกณฑ์การประเมินราคาสินทรัพย์ดังนี้

-	อพาร์ทเม้นท์ให้เช่าที่ซื้อในปี 2560 ถือตามราคาที่ซื้อมา ฝ่ายบริหารเชื่อว่ามูลค่ายุติธรรมไม่มีผลแตกต่างอย่างเป็นสาระสำคัญกับราคาซื้อ

-	ที่ดินเปล่าและอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าที่ซื้อก่อนปี 2560 ประเมินราคาโดยผู้ประเมินอิสระในปี 2561 โดยใช้วิธีเปรียบเทียบมูลค่าตลาด (Market Comparison Approach) และวิธีพิจารณาจากรายได้ (Income Approach)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 บริษัทย่อยได้นำอพาร์ทเม้นท์ให้เช่ามูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวนประมาณ 5,486 ล้านบาท (2561: 5,995 ล้านบาท) ไปค้ำประกันเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินในต่างประเทศ

19.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 บริษัทย่อยมียอดคงเหลือของยานพาหนะซึ่งได้มาภายใต้สัญญาเช่า           ทางการเงินโดยมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีเป็นจำนวนเงิน 6 ล้านบาท (2561: 11 ล้านบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 กลุ่มบริษัทมีอาคารและอุปกรณ์จำนวนหนึ่งซึ่งตัดค่าเสื่อมราคาหมดแล้วแต่ยังใช้งานอยู่ มูลค่าตามบัญชีก่อนหักค่าเสื่อมราคาสะสม และค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ดังกล่าวมีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

20.	สิทธิการเช่า

(หน่วย: พันบาท)

ค่าตัดจำหน่ายสิทธิการเช่าสำหรับปี 2562 จำนวน 214 ล้านบาท (2561: 109 ล้านบาท) แสดงรวมอยู่ในต้นทุนการให้เช่า

ในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 บริษัทย่อยได้รวมต้นทุนการกู้ยืมเข้าเป็นต้นทุนของสิทธิการเช่าจำนวน 0.04 ล้านบาท (2561: 40 ล้านบาท) โดยมีอัตราการตั้งขึ้นเป็นทุนเท่ากับร้อยละ 3.3    (2561: ร้อยละ 3.3)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้นำสิทธิการเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างของโครงการโรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ พัทยา ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา และศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พระราม 3 ไปคํ้าประกันวงเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะยาว

โครงการโรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท 55

เมื่อวันที่ 22 พฤศจิกายน 2562 บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด  (“LHMH”)  ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ทำสัญญาให้เช่าสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (อายุสัญญาเช่าคงเหลือประมาณ 27 ปี) และสัญญาขายสังหาริมทรัพย์ของโครงการโรงแรมแกรนด์         เซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท 55 ให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช        โฮเทล (“LHHOTEL”) โดยมีค่าตอบแทนเป็นจำนวนเงินรวม 4,155 ล้านบาท ฝ่ายบริหารของ LHMH พิจารณาแล้วเห็นว่าราคาขายดังกล่าวเป็นราคาที่เหมาะสมเมื่อพิจารณาเทียบเคียงกับทรัพย์สินประเภทที่ใกล้เคียงกัน โดย LHMH มีกำไรจากธุรกรรมดังกล่าวรวมจำนวน 2,418 ล้านบาท (สุทธิจากค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง) และรับรู้รายการดังกล่าวในส่วนของกำไรหรือขาดทุนสำหรับปีปัจจุบัน

บริษัทฯ ได้ตกลงให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อ LHHOTEL เกี่ยวกับระยะเวลาของการดำรงสัดส่วนการถือหุ้นใน LHHOTEL โดย LHMH และดำรงระยะเวลาเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ของโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล 21 และโรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ       โดยบริษัท แอล แอนด์ เอช โฮเทล แมเนจเมนท์ จำกัด

21.	สินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่น

มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่น (คอมพิวเตอร์ซอฟท์แวร์) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 แสดงได้ดังนี้

การกระทบยอดมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่น สำหรับปี 2562 และ 2561 แสดงได้ดังนี้

22.	เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน

(หน่วย: พันบาท)

เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทย่อยค้ำประกันโดยการจำนำหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์และทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล และค้ำประกันโดยบริษัทฯ

23.	เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

(หน่วย: พันบาท)

24.	เงินกู้ยืมระยะยาว

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 เงินกู้ยืมระยะยาวของกลุ่มบริษัทที่ได้รับจากสถาบันการเงิน         มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

สัญญากู้ยืมเงินส่วนใหญ่ได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น อัตราส่วนการถือหุ้นของ         ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ การเปลี่ยนแปลงกรรมการบริษัท การค้ำประกันหนี้สินหรือเข้ารับอาวัลตั๋วสัญญา     ใช้เงินแก่บุคคลหรือนิติบุคคลใด ๆ การจ่ายเงินปันผล การรวมหรือควบบริษัทเข้ากับบริษัทอื่น        การดำรงอัตราส่วนทางการเงินบางประการ และการแจ้งให้ผู้ให้กู้ทราบอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรเมื่อมีคดีความที่มีผลกระทบต่อความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ เป็นต้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 กลุ่มบริษัทคงเหลือจำนวนเงินที่ยังไม่ได้เบิกใช้ของวงเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

25.	หุ้นกู้

รายละเอียดการอนุมัติการออกจำหน่ายหุ้นกู้ของบริษัทฯมีดังนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 บริษัทฯมีจำนวนหุ้นกู้ที่ยังไม่ได้ออกตามการอนุมัติดังกล่าวข้างต้นจำนวนรวม 20,800 ล้านบาท (2561: 19,550 ล้านบาท)

ยอดคงเหลือของหุ้นกู้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 มีดังนี้

การเปลี่ยนแปลงของหุ้นกู้สำหรับปี 2562 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

หนังสือชี้ชวนการออกหุ้นกู้ได้ระบุถึงข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น การดำรงอัตราส่วนทางการเงิน การจ่ายเงินปันผล และการจัดส่งรายงานเมื่อมีเหตุการณ์สำคัญ เช่น การถูกฟ้องร้อง เป็นต้น

26.	ประมาณการหนี้สิน

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

27.	สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน

จำนวนเงินสำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานซึ่งเป็นเงินชดเชยพนักงานเมื่อออกจากงานแสดงได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

เมื่อวันที่ 13 ธันวาคม 2561 สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้มีมติผ่านร่างพระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงานฉบับใหม่ และได้ประกาศลงในราชกิจจานุเบกษาเมื่อวันที่ 5 เมษายน 2562 พระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงานฉบับใหม่นี้กำหนดอัตราค่าชดเชยเพิ่มเติมกรณีนายจ้างเลิกจ้าง สำหรับลูกจ้างซึ่งทำงานติดต่อกันครบ 20 ปีขึ้นไปให้มีสิทธิได้รับค่าชดเชยไม่น้อยกว่าค่าจ้างอัตราสุดท้าย 400 วัน การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวถือเป็นการแก้ไขโครงการสำหรับโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงาน และมีผลกระทบให้กลุ่มบริษัทมีหนี้สินสำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานเพิ่มขึ้น 127 ล้านบาท (เฉพาะของบริษัทฯ: 100 ล้านบาท) ทั้งนี้กลุ่มบริษัทบันทึกผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวโดยรับรู้ต้นทุนบริการในอดีตเป็นค่าใช้จ่ายในส่วนของกำไรหรือขาดทุนในปี 2561

กลุ่มบริษัทคาดว่าจะจ่ายชำระผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานภายใน 1 ปีข้างหน้า เป็นจำนวนประมาณ 15.1 ล้านบาท (งบการเงินเฉพาะกิจการ: จำนวน 14.7 ล้านบาท) (2561: จำนวน 29.5 ล้านบาท งบการเงินเฉพาะกิจการ: จำนวน 29.5 ล้านบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 ระยะเวลาเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักในการจ่ายชำระผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยประมาณ 21 ปี (งบการเงินเฉพาะกิจการ: 19 ปี)                             (2561: 21 ปี งบการเงินเฉพาะกิจการ: 19 ปี)

สมมติฐานที่สำคัญในการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยสรุปได้ดังนี้

(หน่วย: ร้อยละต่อปี)

ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงสมมติฐานที่สำคัญต่อมูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 สรุปได้ดังนี้

28.	ส่วนเกินทุนจากการวัดมูลค่าเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย

ในระหว่างปี 2562 และ 2561 ส่วนเกินทุนจากการวัดมูลค่าเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายมีรายการเปลี่ยนแปลงดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

29.	สำรองตามกฎหมาย

ภายใต้บทบัญญัติของมาตรา 116 แห่งพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 บริษัทฯต้องจัดสรรกำไรสุทธิประจำปีส่วนหนึ่งไว้เป็นทุนสำรองไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของกำไรสุทธิประจำปี      หักด้วยยอดขาดทุนสะสมยกมา (ถ้ามี) จนกว่าทุนสำรองนี้จะมีจำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของ       ทุนจดทะเบียน สำรองตามกฎหมายดังกล่าวไม่สามารถนำไปจ่ายเงินปันผลได้ ในปัจจุบันบริษัทฯได้จัดสรรสำรองตามกฏหมายครบถ้วนแล้ว

ตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บริษัทย่อยต้องจัดสรรทุนสำรองไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของจำนวนผลกำไรซึ่งบริษัทย่อยทำมาหาได้ทุกคราวที่จ่ายเงินปันผลจนกว่าทุนสำรองนั้นจะมีจำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของจำนวนทุนของบริษัทย่อย สำรองตามกฎหมายดังกล่าวไม่สามารถนำไปจ่ายเงินปันผลได้

30. 	รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า

30.1 	การจำแนกรายได้

การกระทบยอดระหว่างรายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้ากับข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน              ที่เปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 34 แสดงได้ดังนี้

30.2	รายได้ที่รับรู้ที่เกี่ยวข้องกับยอดคงเหลือตามสัญญา

ในระหว่างปีปัจจุบัน กลุ่มบริษัทรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเคยรวมอยู่ในยอดยกมาของเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าจำนวน 919 ล้านบาท (งบการเงินเฉพาะกิจการ: จำนวน 899 ล้านบาท)

30.3	รายได้ที่คาดว่าจะรับรู้สำหรับภาระที่ยังปฏิบัติไม่เสร็จสิ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 กลุ่มบริษัทคาดว่าจะมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่จะรับรู้ในอนาคตสำหรับภาระที่ยังปฏิบัติไม่เสร็จสิ้นของสัญญาที่ทำกับลูกค้าจำนวน 8,301 ล้านบาท              (งบการเงินเฉพาะกิจการ: จำนวน 8,202 ล้านบาท) ซึ่งกลุ่มบริษัทคาดว่าจะปฏิบัติตามภาระที่ต้องปฏิบัติของสัญญาดังกล่าวเสร็จสิ้นภายใน 3 ปี

31.	ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ

รายการค่าใช้จ่ายแบ่งตามลักษณะประกอบด้วยรายการค่าใช้จ่ายที่สำคัญดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

32.	ภาษีเงินได้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 สรุปได้ดังนี้

จำนวนภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับส่วนประกอบแต่ละส่วนของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 สรุปได้ดังนี้

รายการกระทบยอดระหว่างกำไรทางบัญชีกับค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้มีดังนี้

ส่วนประกอบของสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีและหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 ประกอบด้วยรายการดังต่อไปนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 กลุ่มบริษัทมีรายการผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษีและขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้จำนวน 840 ล้านบาท (2561: 2,124 ล้านบาท) (เฉพาะของบริษัทฯ 2562 และ 2561: ไม่มี) ที่ไม่ได้บันทึกสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี เนื่องจากพิจารณาแล้วเห็นว่ากลุ่มบริษัทอาจไม่ได้ใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราวและขาดทุนทางภาษีข้างต้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 ผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้ของบริษัทย่อยมีจำนวนเงิน 41 ล้านบาท (2561: 1,643 ล้านบาท) ซึ่งจะทยอยสิ้นสุดระยะเวลาการให้ประโยชน์ภายในปี 2565

33.	กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยหารกำไรสำหรับปีที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างปี

34.	ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

ข้อมูลส่วนงานดำเนินงานที่นำเสนอนี้สอดคล้องกับรายงานภายในของบริษัทฯที่ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานได้รับและสอบทานอย่างสม่ำเสมอเพื่อใช้ในการตัดสินใจในการจัดสรรทรัพยากรให้กับส่วนงานและประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงาน ทั้งนี้ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานของบริษัทฯ คือ คณะกรรมการบริษัท

เพื่อวัตถุประสงค์ในการบริหารงาน กลุ่มบริษัทจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทของผลิตภัณฑ์และบริการ กลุ่มบริษัทมีส่วนงานที่รายงานทั้งสิ้น 2 ส่วนงาน ดังนี้

ส่วนงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นส่วนงานที่ดำเนินธุรกิจขายบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม

ส่วนงานธุรกิจให้เช่าพื้นที่และบริการ  เป็นส่วนงานที่ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการให้เช่าพื้นที่      ในศูนย์การค้าและอพาร์ทเม้นท์ ธุรกิจโรงแรม  และรับจ้างบริหารโครงการ

ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดสอบทานผลการดำเนินงานของแต่ละหน่วยธุรกิจแยกจากกันเพื่อวัตถุประสงค์ในการตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดสรรทรัพยากรและการประเมินผลการปฏิบัติงาน          กลุ่มบริษัทประเมินผลการปฏิบัติงานของส่วนงานโดยพิจารณาจากกำไรหรือขาดทุนจากการดำเนินงานซึ่งวัดมูลค่าโดยใช้เกณฑ์เดียวกับที่ใช้ในการวัดกำไรหรือขาดทุนจากการดำเนินงานและสินทรัพย์รวมในงบการเงิน อย่างไรก็ตามกลุ่มบริษัทบริหารงานด้านการลงทุนในบริษัทร่วมและภาษีเงินได้ของทั้งกลุ่มโดยไม่มีการปันส่วนให้แต่ละส่วนงานดำเนินงาน

การบันทึกบัญชีสำหรับรายการระหว่างส่วนงานที่รายงานเป็นไปในลักษณะเดียวกับการบันทึกบัญชีสำหรับรายการธุรกิจกับบุคคลภายนอก

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของกลุ่มบริษัทสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 มีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

สินทรัพย์ของส่วนงานของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 มีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

สินทรัพย์ของส่วนงานของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 มีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ข้อมูลเกี่ยวกับเขตภูมิศาสตร์

รายได้จากลูกค้าภายนอกกำหนดขึ้นตามสถานที่ตั้งของลูกค้าของกลุ่มบริษัท สามารถสรุปได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ข้อมูลเกี่ยวกับลูกค้ารายใหญ่

ในปี 2562 และ 2561 กลุ่มบริษัทไม่มีรายได้จากลูกค้ารายใดที่มีมูลค่าเท่ากับหรือมากกว่าร้อยละ 10 ของรายได้ของกิจการ

35.	กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ

บริษัทฯและพนักงานของบริษัทฯ และบริษัทย่อยและพนักงานของบริษัทย่อยได้ร่วมกันจัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพขึ้นตามพระราชบัญญัติกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ พ.ศ. 2530 โดยบริษัทฯ บริษัทย่อยและพนักงานจะจ่ายสมทบเข้ากองทุนเป็นรายเดือนในอัตราร้อยละ 5 - 7 ของเงินเดือน กองทุนสำรอง    เลี้ยงชีพนี้บริหารโดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด และจะจ่ายให้แก่พนักงานเมื่อพนักงานนั้นออกจากงานตามระเบียบว่าด้วยกองทุน ในระหว่างปี กลุ่มบริษัทได้จ่ายเงินสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

36.	เงินปันผล

37.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

37.1	ภาระผูกพัน

37.1.1	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันตามสัญญาก่อสร้างดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

37.1.2	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (“LHP”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯถือหุ้นในอัตราร้อยละ 60 และบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 มีภาระผูกพันตามสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และสัญญาเช่าที่ดินดังนี้

ก)	สัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง - LHP

* อายุสัญญาเช่านับจากวันที่ 1 มิถุนายน 2551 (ภายหลังระยะเวลาก่อสร้าง 3 ปี)

นอกจากนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 LHP มีภาระผูกพันเกี่ยวกับค่าดูแลรักษาความปลอดภัยเดือนละ 16,740 บาท ตลอดระยะเวลาการปลูกสร้างและตลอดอายุสัญญาเช่า

LHP ได้บันทึกหนี้สินภาระผูกพันตามสัญญาเช่าที่ดินข้างต้นแล้วในงบการเงินรวมด้วยมูลค่าปัจจุบัน เนื่องจากค่าเช่าดังกล่าวถือเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการขายทรัพย์สินของโครงการโรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ ให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ข)	สัญญาเช่าที่ดิน - LHP

* 	อายุสัญญาเช่านับตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2553 ถึงวันที่ 31 สิงหาคม 2583 อย่างไรก็ตาม ผู้ให้เช่ายินยอมให้ LHP เข้าไปพัฒนาและก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่เช่าได้ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2550 ถึงวันที่ 31 สิงหาคม 2553 โดย LHP ตกลงจะชำระค่าหน้าดินเพิ่มเติมในอัตราเดือนละ 160,000 บาท

LHP ได้บันทึกหนี้สินภาระผูกพันตามสัญญาเช่าที่ดินข้างต้นแล้วในงบการเงินรวมด้วยมูลค่าปัจจุบัน เนื่องจากค่าเช่าดังกล่าวถือเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการขายทรัพย์สินของโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 และโรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล 21 ให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ค)	สัญญาเช่าที่ดิน - LHMH

* อายุสัญญาเช่านับจากวันที่ 1 เมษายน 2560 (ภายหลังระยะเวลาก่อสร้าง 3 ปี)

นอกจากนี้ LHMH มีภาระผูกพันค่าตอบแทนการเข้าทำสัญญาปีละ 5 ล้านบาท ซึ่งต้องจ่ายชำระในปีที่สองและปีที่สามของระยะเวลาการก่อสร้าง

ทั้งนี้ LHMH ได้บันทึกหนี้สินภาระผูกพันตามสัญญาเช่าที่ดินข้างต้นแล้วในงบการเงินรวมด้วยมูลค่าปัจจุบัน เนื่องจากค่าเช่าดังกล่าวถือเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการขายทรัพย์สินของโรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท 55 ให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตามที่กล่าวในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 20

ง)	สัญญาเช่าที่ดิน - LHMH

* 	อายุสัญญาเช่านับจากวันถัดจากวันครบกำหนดระยะเวลา 3 ปีของระยะเวลาการก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม ผู้ให้เช่ายินยอมให้ LHMH เข้าไปพัฒนาและก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่เช่าได้เป็นระยะเวลา 3 ปีนับตั้งแต่วันส่งมอบที่ดินและจดทะเบียนเช่าที่ดิน โดย LHMH มีภาระผูกพันต้องชำระค่าตอบแทนให้แก่ผู้เช่าเป็นรายเดือนในอัตราเดือนละ 1,716,000 บาท สำหรับระยะเวลาการก่อสร้างปีที่ 1 และปีที่ 2 และเดือนละ 1,980,000 บาท สำหรับระยะเวลาก่อสร้างปีที่ 3

จ)	สัญญาเช่าที่ดิน - LHMH

ฉ)	สัญญาเช่าที่ดิน - LHMH

ช)	สัญญาเช่าที่ดิน - LHMH

37.1.3	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 บริษัทย่อยมีภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาเช่าทรัพย์สินที่ต้องจ่ายค่าเช่าคงที่และค่าเช่าผันแปรตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาให้แก่กองทุนและ/หรือกองทรัสต์ ดังต่อไปนี้

บริษัทย่อยมีจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายสำหรับค่าเช่าคงที่ตามสัญญาเช่าดังกล่าวดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

37.1.4	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 บริษัทฯมีภาระผูกพันเกี่ยวกับการซื้อที่ดินดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

37.1.5	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 บริษัทย่อยมีที่ดินในโครงการที่ติดภาระจำยอมรวมจำนวนประมาณ 126 ไร่ (2561: 100 ไร่) ซึ่งมูลค่าของที่ดินที่ติดภาระจำยอมดังกล่าวได้รวมเป็นต้นทุนโครงการแล้ว

37.1.6	ภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาเช่าดำเนินงาน

กลุ่มบริษัทได้เข้าทำสัญญาเช่าดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการเช่าพื้นที่ในอาคาร โดยสัญญามีอายุ 3 ปี

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 กลุ่มบริษัทมีจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้นภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานที่บอกเลิกไม่ได้ ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

37.1.7 	เมื่อวันที่ 19 ธันวาคม 2562 บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 ได้เข้าทำบันทึกข้อตกลงการเช่าที่ดินกับบริษัทแห่งหนึ่ง ทั้งนี้ตามบันทึกข้อตกลงดังกล่าว LHMH จะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายรวมจำนวน 2,130 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นค่าหน้าดินจำนวน 585 ล้านบาท ซึ่งได้จ่ายชำระแล้วในวันที่       ทำบันทึกข้อตกลงจำนวน 150 ล้านบาท คงเหลือส่วนที่จะต้องจ่ายชำระจำนวน 435 ล้านบาท และค่าตอบแทนการเข้าทำสัญญาเช่าที่ดินสำหรับค่าเช่าที่ดินรายปีรวมจำนวน 1,545 ล้านบาท

37.2	หนังสือค้ำประกันธนาคาร

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 กลุ่มบริษัทมีหนังสือค้ำประกันซึ่งออกโดยธนาคารในนาม      กลุ่มบริษัท ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของกลุ่มบริษัทคงเหลือดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

37.3	การค้ำประกัน

37.3.1	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 บริษัทฯมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากภาระการค้ำประกัน     เงินกู้ยืมดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

37.3.2	บริษัทฯมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นซึ่งเกี่ยวเนื่องกับการสนับสนุนการเงิน (Letter of Comfort) ให้กับบริษัทย่อยสำหรับเงินกู้ยืมจากธนาคารและการออกหนังสือค้ำประกันโดยธนาคารเพื่อใช้ในโครงการของบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 บริษัทย่อยดังกล่าวมียอดหนี้คงค้างตามสัดส่วนการค้ำประกันของบริษัทฯที่กำหนดในคำรับรองที่ให้กับธนาคารจำนวน 3,425 ล้านบาท (2561: 3,159 ล้านบาท)

37.4	คดีความ

1)	ในปี 2549 นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรสองแห่งฟ้องร้องบริษัทฯและบริษัท แอตแลนติก               เรียลเอสเตท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 เกี่ยวกับทางออกสู่ทางสาธารณะโดยมีทุนทรัพย์จำนวน 1,013 ล้านบาท ต่อมาในเดือนมิถุนายน 2552 โจทก์ได้ขอลดทุนทรัพย์บางส่วน ทำให้ทุนทรัพย์เปลี่ยนเป็นจำนวน 800 ล้านบาท โดยศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์ได้ตัดสินคดีแพ่งโดยพิพากษายกฟ้องเมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2557 และ 24 เมษายน 2560 ตามลำดับ ต่อมาในเดือนกันยายน 2562 ศาลฎีกาแก้คำพิพากษาของศาลอุทธรณ์โดยตัดสินให้บริษัทฯและบริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด โอนที่ดินพิพาทสองแปลงซึ่งเป็นถนนทางเข้าโครงการให้แก่โจทก์ ปัจจุบันบริษัทฯอยู่ระหว่างดำเนินการโอนที่ดินพิพาทสองแปลงดังกล่าวให้แก่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรทั้งสองแห่ง

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2552 บริษัทฯและบริษัทย่อยดังกล่าวได้ถูกฟ้องร้องเพิ่มเติมจำนวน 2 คดี ซึ่งมีทุนทรัพย์จำนวน 310 ล้านบาท และ 102 ล้านบาท ตามพระราชบัญญัติคุ้มครองผู้บริโภคโดยมีรายละเอียดดังนี้

ก)	สำหรับคดีแพ่งซึ่งมีทุนทรัพย์จำนวน 310 ล้านบาท ศาลอุทธรณ์มีคำสั่งจำหน่ายคดีชั่วคราวเพื่อรอฟังผลของคดีแพ่งซึ่งมีทุนทรัพย์จำนวน 800 ล้านบาท และต่อมาเมื่อวันที่ 21 ตุลาคม 2562 โจทก์ได้ยื่นคำร้องถอนฟ้อง ซึ่งศาลมีคำสั่งอนุญาตให้โจทก์ถอนฟ้องและจำหน่ายคดี       ออกจากสารบบความแล้ว

ข)	สำหรับคดีแพ่งซึ่งมีทุนทรัพย์จำนวน 102 ล้านบาท เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2555 ศาลชั้นต้นได้มีคำพิพากษาให้บริษัทฯชดใช้ค่าเสียหายจำนวน 104 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปีนับแต่วันที่ 8 ธันวาคม 2551 เป็นต้นไปจนกว่าจะชำระเสร็จ ต่อมา          ศาลอุทธรณ์พิพากษาแก้คำพิพากษาของศาลชั้นต้นโดยให้บริษัทฯชดใช้ค่าเสียหายจำนวน        5 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปีนับแต่วันที่ 10 ธันวาคม 2551 เป็นต้นไปจนกว่าจะชำระเสร็จ และในเดือนตุลาคม 2562 ศาลฎีกาแก้คำพิพากษาของศาลอุทธรณ์โดยพิพากษาให้บริษัทฯชดใช้ค่าเสียหายรวมถึงค่าฤชาธรรมเนียมเป็นเงินทั้งสิ้น                    31 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปีนับแต่วันที่ 10 ธันวาคม 2551                    เป็นต้นไปจนกว่าจะชำระเสร็จ โดยในวันที่ 15 พฤศจิกายน 2562 บริษัทฯได้จ่ายค่าเสียหายจำนวนรวม 57 ล้านบาทให้แก่โจทก์แล้ว

2)	ในปี 2553 - 2559 นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่งและลูกบ้านฟ้องร้องบริษัทฯ รวมทั้งสิ้น              10 คดี เกี่ยวกับการสร้างโรงเรียนอนุบาลในโครงการ โดยมีทุนทรัพย์รวมจำนวน 494 ล้านบาท ศาลชั้นต้นได้มีคำพิพากษาให้บริษัทฯ ชดใช้ค่าเสียหายจำนวน 27 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี นับแต่วันที่ 18 มกราคม 2551 เป็นต้นไปจนกว่าจะชำระเสร็จ ต่อมาศาลอุทธรณ์พิพากษาแก้คำพิพากษาของศาลชั้นต้นโดยให้บริษัทฯชดใช้ค่าเสียหายจำนวน 13.5 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปีนับแต่วันที่ 18 มกราคม 2551 เป็นต้นไปจนกว่า     จะชำระเสร็จ ขณะนี้คดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลฏีกา

ในปี 2561 นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และลูกบ้านฟ้องร้องบริษัทฯเพิ่มอีก 2 คดี เกี่ยวกับการสร้างโรงเรียนอนุบาลในโครงการ โดยมีทุนทรัพย์รวมจำนวน 23 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาคดีของศาลชั้นต้น

3)    	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 บริษัทฯได้ถูกฟ้องร้องในคดีอื่นๆ เกี่ยวกับการเรียกร้องค่าเสียหายเนื่องจากการทำผิดสัญญา ซึ่งมีทุนทรัพย์รวมจำนวน 155 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2561: 153     ล้านบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 บริษัทฯได้บันทึกสำรองค่าเผื่อหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีความทั้งหมดรวมจำนวน 461 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2561: 852 ล้านบาท)

38.	ลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์และหนี้สินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมหรือเปิดเผยมูลค่ายุติธรรมแยกแสดงตามลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม ดังนี้

39.	เครื่องมือทางการเงิน

39.1	นโยบายการบริหารความเสี่ยง

เครื่องมือทางการเงินที่สำคัญของกลุ่มบริษัทตามที่นิยามอยู่ในมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 107           “การแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลสำหรับเครื่องมือทางการเงิน” ประกอบด้วย เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด เงินลงทุนชั่วคราว ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น เงินให้กู้ยืม เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น เงินกู้ยืม และหุ้นกู้ กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับเครื่องมือทางการเงินดังกล่าว และมีนโยบายการบริหารความเสี่ยงดังนี้

ความเสี่ยงด้านการให้สินเชื่อ

กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงด้านการให้สินเชื่อที่เกี่ยวเนื่องกับลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น และเงินให้กู้ยืม ฝ่ายบริหารควบคุมความเสี่ยงนี้โดยการกำหนดให้มีนโยบายและวิธีการในการควบคุมสินเชื่อ               ที่เหมาะสม ดังนั้นกลุ่มบริษัทจึงไม่คาดว่าจะได้รับความเสียหายที่เป็นสาระสำคัญจากการให้สินเชื่อ จำนวนเงินสูงสุดที่กลุ่มบริษัทอาจต้องสูญเสียจากการให้สินเชื่อคือมูลค่าตามบัญชีของลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น และเงินให้กู้ยืมที่แสดงอยู่ในงบแสดงฐานะการเงิน

ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย

กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยที่สำคัญอันเกี่ยวเนื่องกับเงินฝากสถาบันการเงิน เงินให้กู้ยืม เงินเบิกเกินบัญชี เงินกู้ยืม และหุ้นกู้ที่มีดอกเบี้ย อย่างไรก็ตาม เนื่องจากสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินส่วนใหญ่มีอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นลงตามอัตราตลาด หรือมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ซึ่งใกล้เคียงกับอัตราตลาดในปัจจุบัน ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยของกลุ่มบริษัทจึงอยู่ในระดับต่ำ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่สำคัญสามารถจัดตามประเภทอัตราดอกเบี้ย และสำหรับสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่สามารถแยกตามวันที่ครบกำหนด หรือ วันที่มีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยใหม่ (หากวันที่มีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยใหม่      ถึงก่อน) ได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน

กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนที่สำคัญอันเกี่ยวเนื่องจากการลงทุนและการกู้/ให้กู้ยืมเงินเป็นเงินตราต่างประเทศ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561 กลุ่มบริษัทมียอดคงเหลือของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงิน      ที่เป็นสกุลเงินตราต่างประเทศดังนี้

บริษัทฯได้ตกลงทำสัญญาแลกเปลี่ยนสกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยเพื่อเป็นเครื่องมือบริหารความเสี่ยงเกี่ยวเนื่องกับหนี้สินทางการเงินที่มีอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นลงตามอัตราตลาด รายละเอียดของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินแสดงไว้ในหมายเหตุ 24 รายละเอียดของสัญญาแลกเปลี่ยนสกุลเงินและอัตราดอกเบี้ย (Cross Currency and Interest Rate Swap agreement) ที่ยังคงมีผลบังคับ ณ วันที่           31 ธันวาคม 2562 และ 2561 มีดังนี้

39.2	มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน

ตารางต่อไปนี้เป็นการสรุปเปรียบเทียบมูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน     ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ 2561

(หน่วย: ล้านบาท)

มูลค่ายุติธรรมของตราสารอนุพันธ์ มีดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

กลุ่มบริษัทมีการประมาณการมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินตามหลักเกณฑ์ดังนี้

สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่จะครบกำหนดในระยะเวลาอันสั้น ได้แก่ เงินสดและเงินฝากสถาบันการเงิน ลูกหนี้และเจ้าหนี้ แสดงมูลค่ายุติธรรมโดยประมาณตามมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงิน

เงินลงทุนในตราสารทุน แสดงมูลค่ายุติธรรมตามราคาตลาด

หุ้นกู้และเงินกู้ยืมระยะยาวที่จ่ายดอกเบี้ยในอัตราคงที่แสดงมูลค่ายุติธรรมโดยการคำนวณมูลค่าปัจจุบันของกระแสเงินสดจ่ายในอนาคต คิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยโดยประมาณในตลาดปัจจุบัน สำหรับเงินกู้ยืมที่มีเงื่อนไขใกล้เคียงกัน

เงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมที่มีดอกเบี้ยในอัตราใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาดแสดงมูลค่ายุติธรรมโดยประมาณตามมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงิน

จ)	ตราสารอนุพันธ์ แสดงมูลค่ายุติธรรมซึ่งคำนวณโดยใช้เทคนิคการคิดลดกระแสเงินสดในอนาคตและแบบจำลองตามทฤษฎีในการประเมินมูลค่า ซึ่งข้อมูลที่นำมาใช้ในการประเมินมูลค่าส่วนใหญ่เป็นข้อมูลที่สามารถสังเกตได้ในตลาดที่เกี่ยวข้อง เช่น อัตราแลกเปลี่ยนทันที อัตราแลกเปลี่ยนล่วงหน้าของเงินตราต่างประเทศ เส้นอัตราผลตอบแทนของอัตราดอกเบี้ย             เป็นต้น

ในระหว่างปีปัจจุบัน ไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

40.	การบริหารจัดการทุน

วัตถุประสงค์ในการบริหารจัดการทุนที่สำคัญของบริษัทฯ คือการจัดให้มีซึ่งโครงสร้างทุนที่เหมาะสมเพื่อสนับสนุนการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯและเสริมสร้างมูลค่าการถือหุ้นให้กับผู้ถือหุ้น                      โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 กลุ่มบริษัทมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนเท่ากับ 1.13:1 (2561: 1.22:1) และเฉพาะบริษัทฯมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนเท่ากับ 0.95:1 (2561: 1.04:1)

41.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2563 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯมีมติอนุมัติเพื่อนำเสนอต่อที่ประชุม       ผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติเรื่องการจ่ายเงินปันผลสำหรับผลการดำเนินงานประจำปี 2562 ในอัตรา 0.70 บาทต่อหุ้น ทั้งนี้คณะกรรมการบริษัทฯได้อนุมัติจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลสำหรับผลการดำเนินงานปี 2562 ไปแล้วในอัตรา 0.30 บาทต่อหุ้น คงเหลือสำหรับเงินปันผลที่จะจ่ายอีกจำนวน 0.40 บาทต่อหุ้นคิดเป็นจำนวนเงิน 4,780 ล้านบาท โดยมีกำหนดจ่ายเงินปันผลจำนวนดังกล่าวภายในเดือนพฤษภาคม 2563

42.	การอนุมัติงบการเงิน

งบการเงินนี้ได้รับอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการบริษัทฯเมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2563

|  |  | จัดตั้งขึ้นใน | อัตราร้อยละ | อัตราร้อยละ |

| ชื่อบริษัท | ลักษณะธุรกิจ | ประเทศ | ของการถือหุ้น | ของการถือหุ้น |

|  |  |  | 2562 | 2561 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| ถือหุ้นโดยบริษัทฯ |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด และบริษัทย่อย | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| บริษัท แอล เอช เรียลเอสเตท จำกัด | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 55.00 | 55.00 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด และบริษัทย่อย | ธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | ธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 60.00 | 60.00 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | ธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | สหรัฐอเมริกา | 100.00 | 100.00 |

| บริษัท เอเชีย แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด | ที่ปรึกษาการลงทุน | ไทย | 99.94 | 99.94 |

|  |  |  |  |  |

|  |  | จัดตั้งขึ้นใน | อัตราร้อยละ | อัตราร้อยละ |

| ชื่อบริษัท | ลักษณะธุรกิจ | ประเทศ | ของการถือหุ้นทางอ้อม | ของการถือหุ้นทางอ้อม |

|  |  |  | 2562 | 2561 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| ถือหุ้นโดยบริษัทย่อยของบริษัทฯ |  |  |  |  |

| บริษัท สยามธานี เรียลเอสเตท จำกัด | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| (ถือหุ้นโดยบริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด      ร้อยละ 99.99) |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช รีเทล แมเนจเมนท์ จำกัด 	(ถือหุ้นโดยบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด       ร้อยละ 99.97) | ธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการโครงการ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช แมเนจเมนท์ จำกัด 	(ถือหุ้นโดยบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด  	ร้อยละ 99.98) | ธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการโครงการ | ไทย | 99.99 | 99.99 |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช โฮเทล แมเนจเมนท์ จำกัด    (2562: ถือหุ้นโดยบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล | ธุรกิจโรงแรม | ไทย | 99.99 | 60.00 |

| จำกัด ร้อยละ 99.99, 2561: ถือหุ้นโดยบริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ร้อยละ 99.99) |  |  |  |  |



| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 11 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง สัญญาก่อสร้าง |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 18 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง รายได้ |

| การตีความมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 31     (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง รายได้ - รายการแลกเปลี่ยนเกี่ยวกับบริการโฆษณา |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน       ฉบับที่ 13 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง โปรแกรมสิทธิพิเศษแก่ลูกค้า |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน      ฉบับที่ 15 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง สัญญาสำหรับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน        ฉบับที่ 18 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง การโอนสินทรัพย์จากลูกค้า |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | มาตรฐานการรายงานทางการเงิน |

| ฉบับที่ 7 | การเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน |

| ฉบับที่ 9 | เครื่องมือทางการเงิน |

| มาตรฐานการบัญชี | มาตรฐานการบัญชี |

| ฉบับที่ 32 | การแสดงรายการเครื่องมือทางการเงิน |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน | การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน |

| ฉบับที่ 16 | การป้องกันความเสี่ยงของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานต่างประเทศ |

| ฉบับที่ 19 | การชำระหนี้สินทางการเงินด้วยตราสารทุน |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ผลกระทบต่อกำไรสะสม ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 |  |  |  |

| ต้นทุนเพื่อให้ได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้า | 121 | 121 | 121 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีที่เกี่ยวข้อง | (24) | (24) | (24) |

| รวม | 97 | 97 | 97 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ตามนโยบาย          การบัญชีเดิม | เพิ่มขึ้น (ลดลง) | ตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 |

| งบแสดงฐานะการเงิน |  |  |  |

| สินทรัพย์ |  |  |  |

| ต้นทุนเพื่อให้ได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้า | - | 148 | 148 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 589 | (30) | 559 |

| ส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |

| กำไรสะสม - ยังไม่ได้จัดสรร | 21,529 | 118 | 21,647 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ตามนโยบาย             การบัญชีเดิม | เพิ่มขึ้น (ลดลง) | ตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 |

| งบกำไรขาดทุน |  |  |  |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 25,503 | (352) | 25,151 |

| ค่าใช้จ่ายในการขาย | 1,106 | (378) | 728 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | 1,714 | 5 | 1,719 |

| กำไรสำหรับปี | 10,027 | 21 | 10,048 |

| การแบ่งปันกำไร |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 10,004 | 21 | 10,025 |

| กำไรต่อหุ้น (บาท) |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน | 0.84 | - | 0.84 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ตามนโยบาย                  การบัญชีเดิม | เพิ่มขึ้น (ลดลง) | ตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 |

| งบแสดงฐานะการเงิน |  |  |  |

| สินทรัพย์ |  |  |  |

| ต้นทุนเพื่อให้ได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้า | - | 148 | 148 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 499 | (30) | 469 |

| ส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |

| กำไรสะสม - ยังไม่ได้จัดสรร | 21,529 | 118 | 21,647 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ตามนโยบาย        การบัญชีเดิม | เพิ่มขึ้น (ลดลง) | ตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 |

| งบกำไรขาดทุน |  |  |  |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 24,610 | (343) | 24,267 |

| ค่าใช้จ่ายในการขาย | 883 | (369) | 514 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | 1,059 | 5 | 1,064 |

| กำไรสำหรับปี | 10,004 | 21 | 10,025 |

| การแบ่งปันกำไร |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 10,004 | 21 | 10,025 |

| กำไรต่อหุ้น (บาท) |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน | 0.84 | - | 0.84 |



| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร |  | 20    	ปี |

| เครื่องใช้สำนักงาน |  | 3 - 10 	ปี |

| เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและอุปกรณ์ |  | 5	ปี |

| ยานพาหนะ |  | 5 	ปี |

| อื่น ๆ |  | 2 - 20	ปี |



| ชื่อกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ความสัมพันธ์ |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช รีเทล แมเนจเมนท์ จำกัด | บริษัทย่อย (ถือหุ้นโดยบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์      โฮเทล จำกัด ร้อยละ 99.97) |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช แมเนจเมนท์ จำกัด | บริษัทย่อย (ถือหุ้นโดยบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์      โฮเทล จำกัด ร้อยละ 99.98) |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช โฮเทล แมเนจเมนท์ จำกัด | บริษัทย่อย (ถือหุ้นโดยบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด ร้อยละ 99.99) |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท สยามธานี เรียลเอสเตท จำกัด | บริษัทย่อย (ถือหุ้นโดยบริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด ร้อยละ 99.99) |

| บริษัท แอล เอช เรียลเอสเตท จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัทย่อย |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | บริษัทย่อย |

| บริษัท เอเชีย แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด | บริษัทย่อย |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | บริษัทร่วม |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | บริษัทร่วม (ถือหุ้นโดยบริษัท แอล เอช                ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ร้อยละ 99.99) |



| ชื่อกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ความสัมพันธ์ |

| บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์                แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด | บริษัทร่วม (ถือหุ้นโดยบริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ร้อยละ 99.99) |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | บริษัทร่วม |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | บริษัทร่วม |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง  	แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | บริษัทร่วม |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | บริษัทร่วม |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | บริษัทร่วม (ถือหุ้นโดยบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ร้อยละ 99.99) |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ | บริษัทร่วมของบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) |

| บริษัท เมืองใหม่ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด | ผู้ถือหุ้นของบริษัทย่อย |

| Reco Resorts Pte Ltd. | ผู้ถือหุ้นของบริษัทย่อย |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | มีผู้ถือหุ้นร่วมกัน |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า  	แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ | กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล | กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |

| บริษัทหลักทรัพย์ ทรีนีตี้ จำกัด | มีกรรมการร่วมกัน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2562 | 2562 | 2561 | 2561 | 2562 | 2562 | 2561 | 2561 |  |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (ได้ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) | (ได้ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | - | - | 483 | 483 | 450 | 450 | ร้อยละ 3.00 - 4.50 ต่อปี (2561: ร้อยละ 3.00 - 4.00 ต่อปี) | ร้อยละ 3.00 - 4.50 ต่อปี (2561: ร้อยละ 3.00 - 4.00 ต่อปี) |

| รายได้ค่าบริหาร | - | - | - | - | 9 | 9 | 9 | 9 | ใกล้เคียงราคาทุน | ใกล้เคียงราคาทุน |

| เงินปันผลรับ | - | - | - | - | 1,728 | 1,728 | 233 | 233 | ตามที่ประกาศจ่าย | ตามที่ประกาศจ่าย |

| ขายที่ดิน | - | - | - | - | 36 | 36 | 56 | 56 | ใกล้เคียงราคาทุน | ใกล้เคียงราคาทุน |

| ค่าตอบแทนจ่ายสำหรับการใช้ที่ดิน | - | - | - | - | 327 | 327 | 86 | 86 | ใกล้เคียงราคาทุน | ใกล้เคียงราคาทุน |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - | - | - | - | 17 | 17 | 13 | 13 | ร้อยละ 1.65 - 2.13 ต่อปี (2561: ร้อยละ 1.65 - 2.00 ต่อปี) | ร้อยละ 1.65 - 2.13 ต่อปี (2561: ร้อยละ 1.65 - 2.00 ต่อปี) |

| ซื้อที่ดิน | - | - | - | - | 177 | 177 | - | - | ใกล้เคียงราคาทุน | ใกล้เคียงราคาทุน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2562 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหาร | - | 3 | 3 | - | - | ตามอัตราที่ระบุในสัญญา |

| ดอกเบี้ยรับ | 53 | 36 | 36 | 36 | 23 | ตามอัตราดอกเบี้ยเงินฝากที่ธนาคารประกาศ |

| เงินปันผลรับ | 2,502 | 2,267 | 2,267 | 2,502 | 2,267 | ตามอัตราที่ประกาศจ่าย |

| ซื้อสินค้า | 102 | 52 | 52 | 99 | 50 | ราคาทุนบวกกำไรส่วนเพิ่ม |

| ซื้อที่ดิน | 11 | - | - | 11 | - | ตามราคาตลาด |

| ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ | 176 | 191 | 191 | - | - | ตามอัตราที่ระบุในสัญญา |

| รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารอสังหาริมทรัพย์ | 261 | 227 | 227 | - | - | ตามอัตราที่ระบุในสัญญา |

| รายได้ค่าบริหารจัดการด้านบุคคล | 31 | 31 | 31 | - | - | ตามอัตราที่ระบุในสัญญา |

| เงินปันผลรับ | 194 | 178 | 178 | 73 | 62 | ตามอัตราที่ประกาศจ่าย |

| รายได้จากการให้บริการทางคอมพิวเตอร์ | 4 | 4 | 4 | - | - | ตามอัตราที่ระบุในสัญญา |

| ดอกเบี้ยรับ | 17 | 16 | 16 | - | - | ร้อยละ 3.05 - 3.10 ต่อปี (2561: ร้อยละ 3.10 ต่อปี) |

| ขายทรัพย์สินให้แก่ทรัสต์เพื่อ |  |  |  |  |  |  |

| การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ | 4,155 | - | - | - | - | ตามอัตราที่ระบุในสัญญา |

| ค่าเช่าและค่าบริการจ่าย | 79 | 79 | 79 | 60 | 58 | 250 - 960 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน (2561: 250 - 900 บาทต่อตารางเมตร    ต่อเดือน) |

| ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ | 816 | 769 | 769 | - | - | ตามอัตราที่ระบุในสัญญา |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| เงินฝากสถาบันการเงิน    (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน    (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 3,295.9 | 4,991.1 | 2,015.9 | 3,830.0 |

| เงินลงทุนชั่วคราว (หมายเหตุ 9) |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 70.0 | 200.2 | - | - |

| บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ |  |  |  |  |

| จำกัด | - | 500.4 | - | 500.4 |

| รวม | 70.0 | 700.6 | - | 500.4 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 10) | เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 10) | เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 10) |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ได้ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | 1.7 | 0.1 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | - | 13.4 |

|  | - | - | 1.7 | 13.5 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ | 1.6 | 1.5 | - | - |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า  	แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ | 1.3 | 4.2 | - | - |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | 21.1 | 8.7 | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 12.6 | 12.3 | - | - |

|  | 36.6 | 26.7 | - | - |

| รวม | 36.6 | 26.7 | 1.7 | 13.5 |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ได้ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | - | - | - | 153.1 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด | - | - | - | 2,328.9 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | - | 715.8 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | - | 50.2 |

|  | - | - | - | 3,248.0 |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 2.2 | 4.6 | 0.3 | 1.6 |

|  | 2.2 | 4.6 | 0.3 | 1.6 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 13.8 | 52.9 | - | - |

|  | 13.8 | 52.9 | - | - |

| รวม | 16.0 | 57.5 | 0.3 | 3,249.6 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ได้ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | - | - | 30.1 | - |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | 2,441.1 | - |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | 729.8 | - |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | 115.8 | - |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | - | - | 9,264.0 | 9,611.1 |

|  | - | - | 12,580.8 | 9,611.1 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 536.2 | 560.0 | - | - |

|  | 536.2 | 560.0 | - | - |

| รวม | 536.2 | 560.0 | 12,580.8 | 9,611.1 |

| เงินมัดจำแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) |  |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ | 15.7 | 15.7 | 12.4 | 12.4 |

| เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 23) | เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 23) |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 6.7 | 5.6 | 6.7 | 5.6 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 0.7 | 0.4 | 0.1 | 0.2 |

|  | 7.4 | 6.0 | 6.8 | 5.8 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 0.7 | - | - | - |

| รวม | 8.1 | 6.0 | 6.8 | 5.8 |

| เจ้าหนี้อื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 23) | เจ้าหนี้อื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 23) |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 7.8 | 0.3 | 7.4 | 0.1 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง |  |  |  |  |

| แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 43.5 | 47.1 | - | - |

|  | 51.3 | 47.4 | 7.4 | 0.1 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |

| แอล เอช โฮเทล | 233.6 | 178.0 | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | - | 0.2 | - | - |

|  | 233.9 | 178.5 | 0.3 | 0.3 |

| รวม | 285.2 | 225.9 | 7.7 | 0.4 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ได้ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | 15.0 | 42.1 |

| รวม | - | - | 15.0 | 42.1 |

| เงินกู้ยืมระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ได้ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | 840.0 | 840.0 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 1 มกราคม 2562 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 ธันวาคม 2562 |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 4.6 | 50.7 | (53.1) | 2.2 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 52.9 | 16.7 | (55.8) | 13.8 |

| รวม | 57.5 | 67.4 | (108.9) | 16.0 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 560.0 | - | (23.8) | 536.2 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 1 มกราคม 2562 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 ธันวาคม 2562 |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | 153.1 | - | (153.1) | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด | 2,328.9 | 370.4 | (2,699.3) | - |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 715.8 | - | (715.8) | - |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 50.2 | - | (50.2) | - |

|  | 3,248.0 | 370.4 | (3,618.4) | - |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 1.6 | 33.3 | (34.6) | 0.3 |

| รวม | 3,249.6 | 403.7 | (3,653.0) | 0.3 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 1 มกราคม 2562 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 ธันวาคม 2562 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | - | 439.4 | (409.3) | 30.1 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | 2,666.8 | (225.7) | 2,441.1 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | 831.1 | (101.3) | 729.8 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | - | 286.3 | (170.5) | 115.8 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | 9,611.1 | 337.9 | (685.0) | 9,264.0 |

| รวม | 9,611.1 | 4,561.5 | (1,591.8) | 12,580.8 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 42.1 | 17.3 | (44.4) | 15.0 |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | - | 15.0 | (15.0) | - |

| บริษัท แอล เอช เรียลเอสเตท จำกัด | - | 15.0 | (15.0) | - |

| รวม | 42.1 | 47.3 | (74.4) | 15.0 |

| เงินกู้ยืมระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 840.0 | - | - | 840.0 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 246,393 | 243,022 | 164,778 | 180,238 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 6,904 | 9,632 | 2,264 | 3,968 |

| รวม | 253,297 | 252,654 | 167,042 | 184,206 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| เงินสด | 7,546 | 7,669 | 2,380 | 2,395 |

| เงินฝากธนาคาร | 2,293,875 | 3,034,728 | 1,335,606 | 1,986,106 |

| เช็คที่ถึงกำหนดชำระแต่ยังมิได้ |  |  |  |  |

| นำฝาก | 8,842 | 668,428 | 5,314 | 665,673 |

| ใบรับเงินฝากประจำ | 2,243,775 | 3,420,979 | 1,500,000 | 3,000,000 |

| รวม | 4,554,038 | 7,131,804 | 2,843,300 | 5,654,174 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ใบรับเงินฝากประจำที่มีอายุมากกว่า 3 เดือน แต่ไม่เกิน 1 ปี | 70,000 | 200,242 | - | - |

| เงินลงทุนในกองทุนเปิด แอล เอช ตลาดเงิน - ราคาทุน | - | 500,000 | - | 500,000 |

| บวก: กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุน | - | 390 | - | 390 |

| เงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้า                      - มูลค่ายุติธรรม | - | 500,390 | - | 500,390 |

| รวม | 70,000 | 700,632 | - | 500,390 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 116,422 | 101,797 | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 11,525 | 45,932 | - | - |

| 3 - 6 เดือน | 3,442 | 5,502 | - | - |

| 6 - 9 เดือน | 247 | 345 | - | - |

| 9 - 12 เดือน | - | 2 | - | - |

| มากกว่า 12 เดือน | 11 | 98 | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ 	ไม่เกี่ยวข้องกัน | 131,647 | 153,676 | - | - |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |

| เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 36,591 | 26,724 | 1,683 | 13,524 |

| อื่น ๆ | 55,602 | 48,167 | 39,241 | 41,963 |

| รวมลูกหนี้อื่น | 92,193 | 74,891 | 40,924 | 55,487 |

| รวมลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | 223,840 | 228,567 | 40,924 | 55,487 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ที่ดิน | 32,019,672 | 29,197,053 | 28,120,317 | 27,694,092 |

| ค่าถมดิน | 2,333,771 | 2,287,059 | 2,032,965 | 2,161,169 |

| งานระหว่างก่อสร้าง | 13,077,720 | 10,732,624 | 12,176,752 | 10,417,488 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 2,380,389 | 2,615,581 | 2,252,163 | 2,533,761 |

| ค่าสาธารณูปโภค | 3,604,891 | 3,509,468 | 3,086,640 | 3,238,885 |

| บ้านรอการขาย | 271,244 | 242,455 | 91,354 | 77,598 |

| รวม | 53,687,687 | 48,584,240 | 47,760,191 | 46,122,993 |

| หัก: สำรองเผื่อผลขาดทุนจากการ |  |  |  |  |

| ลดลงของมูลค่าโครงการ | (314,082) | (340,967) | (219,844) | (222,658) |

| สินค้าคงเหลือ - สุทธิ | 53,373,605 | 48,243,273 | 47,540,347 | 45,900,335 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ต้นทุนการกู้ยืมส่วนที่รวมเป็นต้นทุน    ของที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง    (ล้านบาท) | 558 | 540 | 511 | 530 |

| อัตราการตั้งขึ้นเป็นทุน (ร้อยละ) | 2.4 | 2.3 | 2.4 | 2.3 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชีของที่ดินพร้อม    สิ่งปลูกสร้างที่ติดภาระค้ำประกัน | 7,388 | 6,484 | 6,687 | 5,826 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน             เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 340,967 | 222,658 |

| บวก: ตั้งเพิ่มระหว่างปี | 13,756 | 13,756 |

| หัก: โอนกลับเนื่องจากการขาย | (40,641) | (16,570) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 314,082 | 219,844 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน      เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | - | - |

| เพิ่มขึ้นจากการปรับปรุงกำไรสะสม | 121,089 | 121,089 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างปี | 54,246 | 54,246 |

| รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในการขายในระหว่างปี | (27,718) | (27,718) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 147,617 | 147,617 |



|  |  |  | สัดส่วน | สัดส่วน |  |  | มูลค่าตามบัญชีตาม | มูลค่าตามบัญชีตาม |

| ชื่อบริษัท | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | เงินลงทุน | เงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | 15,000 | 15,000 | 99.99 | 99.99 | 14,998 | 14,998 | (31,972) | (26,037) |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด     และบริษัทย่อย | 2,000,000 | 2,000,000 | 99.99 | 99.99 | 2,000,000 | 2,000,000 | 4,122,736 | 2,864,514 |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | 13,500 | 13,500 | 99.99 | 99.99 | 13,500 | 13,500 | 15,798 | 15,781 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 150,000 | 150,000 | 99.99 | 99.99 | 149,999 | 149,999 | 346,781 | 325,691 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | 100,000 | 100,000 | 99.99 | 99.99 | 64,859 | 64,859 | 165,544 | 163,257 |

| และบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอล เอช เรียลเอสเตท จำกัด | 58,000 | 58,000 | 99.99 | 99.99 | 25,000 | 25,000 | 18,681 | 18,802 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 100,000 | 100,000 | 99.99 | 99.99 | 52,734 | 52,734 | 570,859 | 471,656 |

| บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | 900,000 | 900,000 | 55.00 | 55.00 | 495,000 | 495,000 | 672,246 | 689,871 |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ | 130,000 | 130,000 | 60.00 | 60.00 | 174,000 | 174,000 | 209,326 | 306,851 |

| จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | (ก) | (ก) | 100.00 | 100.00 | 1,343,127 | 1,343,127 | 1,100,626 | 1,516,259 |

| บริษัท เอเชีย แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด | 100 | 100 | 99.94 | 99.94 | 100 | 100 | 876 | 993 |

|  |  |  |  |  | 4,333,317 | 4,333,317 | 7,191,501 | 6,347,638 |



| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไร/ขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไร/ขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | (5,935) | (14,823) | - | - | - | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด     และบริษัทย่อย | 2,612,746 | 210,668 | 265,477 | 125,481 | 1,620,001 | - |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | 17 | 5 | - | - | - | - |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 21,090 | 151,701 | - | - | - | 232,499 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด และบริษัทย่อย | 2,287 | 7,538 | - | - | - | - |

| บริษัท แอล เอช เรียลเอสเตท จำกัด | (121) | (148) | - | - | - | - |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 99,203 | (20,808) | - | - | - | - |

| บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | (17,625) | 3,468 | - | (48) | - | - |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 10,894 | 39,147 | - | (3,234) | 108,419 | - |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | (326,031) | 736,763 | (89,602) | (22,543) | - | - |

| บริษัท เอเชีย แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด | (117) | (165) | - | - | - | - |

| รวม | 2,396,408 | 1,113,346 | 175,875 | 99,656 | 1,728,420 | 232,499 |



|  |  |  |  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

| บริษัท | สัดส่วนที่ถือโดย ส่วนได้เสีย ที่ไม่มีอำนาจควบคุม | สัดส่วนที่ถือโดย ส่วนได้เสีย ที่ไม่มีอำนาจควบคุม | ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม ในบริษัทย่อยสะสม | ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม ในบริษัทย่อยสะสม | ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม ในบริษัทย่อยสะสม | ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม ในบริษัทย่อยสะสม | กำไรหรือขาดทุนที่แบ่งให้กับส่วนได้เสียที่                        ไม่มีอำนาจควบคุมใน                    บริษัทย่อยในระหว่างปี | กำไรหรือขาดทุนที่แบ่งให้กับส่วนได้เสียที่                        ไม่มีอำนาจควบคุมใน                    บริษัทย่อยในระหว่างปี | เงินปันผลจ่ายให้กับ                          ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม ในระหว่างปี | เงินปันผลจ่ายให้กับ                          ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม ในระหว่างปี |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2562 | 2561 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอล. เอช.  เมืองใหม่ จำกัด | 45 | 45 | 550 | 550 | 564 | 564 | (14) | 3 | - | - |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 40 | 40 | 170 | 170 | 205 | 205 | 37 | 26 | 72 | - |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| สินทรัพย์หมุนเวียน | 1,621 | 1,209 | 470 | 1,041 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | 131 | 135 | 1,408 | 1,446 |

| หนี้สินหมุนเวียน | (114) | (73) | (141) | (551) |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | (416) | (17) | (1,314) | (1,424) |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| รายได้ | 236 | 427 | 1,572 | 2,043 |

| กำไร (ขาดทุน) | (32) | 6 | 93 | 72 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | - | - | - | (7) |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | (32) | 6 | 93 | 65 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| กระแสเงินสดจาก (ใช้ไปใน)     กิจกรรมดำเนินงาน | (695) | 168 | (162) | (151) |

| กระแสเงินสดจาก (ใช้ไปใน)     กิจกรรมลงทุน | 4 | 64 | 157 | (1,476) |

| กระแสเงินสดจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมจัดหาเงิน | 443 | - | (181) | - |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 	เพิ่มขึ้น (ลดลง) สุทธิ | (248) | 232 | (186) | (1,627) |



|  |  |  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | จัดตั้งขึ้น |  |  |  |  | มูลค่าตามบัญชีตาม | มูลค่าตามบัญชีตาม |

| ชื่อบริษัท | ลักษณะธุรกิจ | ในประเทศ | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย |

|  |  |  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ | ไทย | 21.88 | 21.88 | 4,538,712 | 4,538,712 | 9,015,458 | 8,697,404 |

| จำกัด (มหาชน) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น | ผลิตวัสดุก่อสร้าง | ไทย | 21.16 | 21.16 | 179,178 | 179,178 | 423,709 | 391,700 |

| โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ | ค้าปลีกวัสดุก่อสร้าง | ไทย | 30.23 | 30.23 | 1,489,020 | 1,489,020 | 7,009,218 | 6,639,182 |

| จำกัด (มหาชน) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 49.99 | 49.99 | 743,925 | 743,925 | 383,297 | 419,337 |

| สิทธิเรียกร้องแลนด์แอนด์เฮ้าส์-II |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 24.98 | 24.98 | 3,282,682 | 3,282,682 | 7,573,685 | 7,425,351 |

|  |  |  |  |  | 10,233,517 | 10,233,517 | 24,405,367 | 23,572,974 |



|  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 703,321 | 680,040 | (14,486) | (126,268) | 370,781 | 301,260 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 38,018 | 12,117 | (931) | 2,706 | 5,078 | 2,539 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 1,867,480 | 1,696,818 | (26,369) | 1,982 | 1,471,075 | 1,312,040 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง       แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 56,808 | 66,284 | - | - | 92,848 | 89,134 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 716,883 | 949,234 | (6,600) | (20,841) | 561,949 | 561,948 |

| รวม | 3,382,510 | 3,404,493 | (48,386) | (142,421) | 2,501,731 | 2,266,921 |



| ชื่อบริษัท | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ 31 ธันวาคม | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ 31 ธันวาคม |

|  | 2562 | 2561 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 6,303 | 6,303 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 440 | 374 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด  (มหาชน) | 63,614 | 60,433 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 6,797 | 6,958 |

| รวม | 77,154 | 74,068 |



| (หน่วย : ล้านบาท) | (หน่วย : ล้านบาท) | (หน่วย : ล้านบาท) | (หน่วย : ล้านบาท) | (หน่วย : ล้านบาท) | (หน่วย : ล้านบาท) | (หน่วย : ล้านบาท) |

|  | บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด  (มหาชน) | บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด  (มหาชน) | บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| สินทรัพย์หมุนเวียน | 240,731 | 245,933 | 15,696 | 19,006 | 27,503 | 29,845 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | - | - | 36,353 | 35,805 | 23,395 | 24,303 |

| หนี้สินหมุนเวียน | (199,568) | (206,224) | (22,289) | (23,560) | (10,860) | (14,223) |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | - | - | (8,622) | (11,337) | (13,178) | (13,656) |

| สินทรัพย์ - สุทธิ | 41,163 | 39,709 | 21,138 | 19,914 | 26,860 | 26,269 |

| สัดส่วนเงินลงทุน (ร้อยละ) | 21.88 | 21.88 | 30.23 | 30.23 | 24.98 | 24.98 |

| สัดส่วนตามส่วนได้เสียของกิจการในสินทรัพย์ - สุทธิ | 9,006 | 8,688 | 6,390 | 6,020 | 6,710 | 6,561 |

| ค่าความนิยม | 9 | 9 | 619 | 619 | 864 | 864 |

| มูลค่าตามบัญชีของส่วนได้เสียของกิจการใน   บริษัทร่วม | 9,015 | 8,697 | 7,009 | 6,639 | 7,574 | 7,425 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด  (มหาชน) | บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด  (มหาชน) | บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด  (มหาชน) | บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2562 | 2561 | 2562 | 2562 | 2561 |

| รายได้ | 7,904 | 7,060 | 67,424 | 67,424 | 66,050 | 12,876 | 12,876 | 18,118 |

| กำไรสำหรับปี | 3,214 | 3,108 | 6,176 | 6,176 | 5,613 | 2,853 | 2,853 | 3,800 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (66) | (577) | (87) | (87) | 6 | (26) | (26) | (83) |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | 3,148 | 2,531 | 6,089 | 6,089 | 5,619 | 2,827 | 2,827 | 3,717 |



|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | 2562 | 2561 |

| ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ: |  |  |

| กำไรจากการดำเนินงานต่อเนื่อง | 95 | 78 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (1) | 3 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | 94 | 81 |



|  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย        ณ วันที่ 31 ธันวาคม | เงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย        ณ วันที่ 31 ธันวาคม | เงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย        ณ วันที่ 31 ธันวาคม | เงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย        ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ส่วนแบ่งกำไรตามวิธี            ส่วนได้เสียสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | ส่วนแบ่งกำไรตามวิธี            ส่วนได้เสียสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | ส่วนแบ่งกำไรตามวิธี            ส่วนได้เสียสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | ส่วนแบ่งกำไรตามวิธี            ส่วนได้เสียสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | 2562 | 2562 | 2561 | 2561 | 2562 | 2562 | 2561 | 2561 |

| ตรวจสอบแล้วโดยผู้สอบบัญชีและผู้สอบบัญชีอื่นในสำนักงานเดียวกัน | ตรวจสอบแล้วโดยผู้สอบบัญชีและผู้สอบบัญชีอื่นในสำนักงานเดียวกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 9,015,458 | 9,015,458 | 8,697,404 | 8,697,404 | 703,321 | 703,321 | 680,040 | 680,040 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 7,009,218 | 7,009,218 | 6,639,182 | 6,639,182 | 1,867,480 | 1,867,480 | 1,696,818 | 1,696,818 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้องแลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 383,297 | 383,297 | 419,337 | 419,337 | 56,808 | 56,808 | 66,284 | 66,284 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 7,573,685 | 7,573,685 | 7,425,351 | 7,425,351 | 716,883 | 716,883 | 949,234 | 949,234 |

| ตรวจสอบแล้วโดยผู้สอบบัญชีอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 423,709 | 423,709 | 391,700 | 391,700 | 38,018 | 38,018 | 12,117 | 12,117 |

| รวม | 24,405,367 | 24,405,367 | 23,572,974 | 23,572,974 | 3,382,510 | 3,382,510 | 3,404,493 | 3,404,493 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| หลักทรัพย์เผื่อขาย |  |  |  |  |

| หลักทรัพย์หุ้นทุน - ต่างประเทศ | 2,368,704 | 2,368,704 | 2,368,704 | 2,368,704 |

| หน่วยลงทุน - ในประเทศ | 2,381,276 | 2,381,276 | 1,091,343 | 1,091,343 |

| บวก: ค่าเผื่อการปรับมูลค่า | 1,192,952 | 863,631 | 289,171 | 291,696 |

| หลักทรัพย์เผื่อขาย - สุทธิ | 5,942,932 | 5,613,611 | 3,749,218 | 3,751,743 |

| เงินลงทุนทั่วไป |  |  |  |  |

| หลักทรัพย์หุ้นทุน - ในประเทศ | 204,239 | 204,239 | 26,000 | 26,000 |

| หน่วยลงทุน - ในประเทศ | 165 | 165 | - | - |

| หัก: ค่าเผื่อขาดทุนจากการด้อยค่า | (110,500) | (110,500) | (26,000) | (26,000) |

| เงินลงทุนทั่วไป - สุทธิ | 93,904 | 93,904 | - | - |

| รวม | 6,036,836 | 5,707,515 | 3,749,218 | 3,751,743 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ที่ดินรอการพัฒนา | 2,061,503 | 2,057,336 | 1,860,169 | 1,860,169 |

| หัก: ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่า | (724,301) | (720,134) | (652,509) | (652,509) |

| ที่ดินรอการพัฒนา - สุทธิ | 1,337,202 | 1,337,202 | 1,207,660 | 1,207,660 |



|  |  |  | งบการเงินรวมและ                    งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ                    งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | 2562 | 2561 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชีของที่ดิน    รอการพัฒนาที่ติดภาระค้ำประกัน |  |  | 689 | 689 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 720,134 | 652,509 |

| บวก: ตั้งเพิ่มในระหว่างปี | 4,167 | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 724,301 | 652,509 |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ที่ดินเปล่า | อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า | อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า | รวม | ที่ดินเปล่า | อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า | รวม |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562: |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 211,753 | 14,002,566 | 14,002,566 | 14,214,319 | 211,753 | - | 211,753 |

| หัก: ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (950,106) | (950,106) | (950,106) | - | - | - |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 211,753 | 13,052,460 | 13,052,460 | 13,264,213 | 211,753 | - | 211,753 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561: |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 211,432 | 14,887,918 | 14,887,918 | 15,099,350 | 211,432 | - | 211,432 |

| หัก: ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (692,617) | (692,617) | (692,617) | - | - | - |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 211,432 | 14,195,301 | 14,195,301 | 14,406,733 | 211,432 | - | 211,432 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี | 14,406,733 | 17,397,423 | 211,432 | 210,048 |

| ซื้อสินทรัพย์ - ราคาทุน | 171,666 | 581,368 | 321 | 1,384 |

| จำหน่าย - มูลค่าสุทธิตามบัญชี | - | (3,118,424) | - | - |

| ค่าเสื่อมราคา | (314,719) | (354,111) | - | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (999,467) | (99,523) | - | - |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี | 13,264,213 | 14,406,733 | 211,753 | 211,432 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ที่ดินเปล่า | 220 | 220 | 220 | 220 |

| อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า | 13,482(1) | 14,508(1) | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | อาคารและ |  |  | เครื่องตกแต่ง | เครื่องตกแต่ง |  |  |  |  | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ |  |  |

|  |  | ส่วนปรับปรุง | เครื่องใช้ | เครื่องใช้ | ติดตั้งและ | ติดตั้งและ |  |  |  |  | ระหว่าง | ระหว่าง |  |  |

|  | ที่ดิน | อาคาร | สำนักงาน | สำนักงาน | อุปกรณ์ | อุปกรณ์ | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ | อื่น ๆ | อื่น ๆ | ก่อสร้าง | ก่อสร้าง | รวม | รวม |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2561 | 28,857 | 57,517 | 143,254 | 143,254 | 429,898 | 429,898 | 148,776 | 148,776 | 131,420 | 131,420 | 157,153 | 157,153 | 1,096,875 | 1,096,875 |

| ซื้อเพิ่ม | - | 9,686 | 64,055 | 64,055 | 174,245 | 174,245 | 5,476 | 5,476 | 124,809 | 124,809 | 62,862 | 62,862 | 441,133 | 441,133 |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | - | (8,113) | (8,113) | (11,789) | (11,789) | (5,807) | (5,807) | (129) | (129) | - | - | (25,838) | (25,838) |

| โอนเข้า (ออก) | - | 3,680 | (61) | (61) | 58,051 | 58,051 | - | - | - | - | (61,670) | (61,670) | - | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | (3) | (3) | (8) | (8) | - | - | - | - | - | - | (11) | (11) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | 28,857 | 70,883 | 199,132 | 199,132 | 650,397 | 650,397 | 148,445 | 148,445 | 256,100 | 256,100 | 158,345 | 158,345 | 1,512,159 | 1,512,159 |

| ซื้อเพิ่ม | - | 109 | 8,624 | 8,624 | 19,721 | 19,721 | 13,301 | 13,301 | 22,284 | 22,284 | 61,192 | 61,192 | 125,231 | 125,231 |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | (7,954) | (7,662) | (7,662) | (178,285) | (178,285) | (13,882) | (13,882) | (74,511) | (74,511) | - | - | (282,294) | (282,294) |

| โอนเข้า (ออก) | - | - | - | - | 56,406 | 56,406 | - | - | 32 | 32 | (56,438) | (56,438) | - | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | (35) | (35) | (72) | (72) | - | - | - | - | (1,591) | (1,591) | (1,698) | (1,698) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 28,857 | 63,038 | 200,059 | 200,059 | 548,167 | 548,167 | 147,864 | 147,864 | 203,905 | 203,905 | 161,508 | 161,508 | 1,353,398 | 1,353,398 |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2561 | - | 35,945 | 119,688 | 119,688 | 222,859 | 222,859 | 70,282 | 70,282 | 78,823 | 78,823 | - | - | 527,597 | 527,597 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - | 3,865 | 13,072 | 13,072 | 73,289 | 73,289 | 23,330 | 23,330 | 30,231 | 30,231 | - | - | 143,787 | 143,787 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | - | (8,078) | (8,078) | (10,089) | (10,089) | (4,379) | (4,379) | (98) | (98) | - | - | (22,644) | (22,644) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | (1) | (1) | (4) | (4) | - | - | - | - | - | - | (5) | (5) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | - | 39,810 | 124,681 | 124,681 | 286,055 | 286,055 | 89,233 | 89,233 | 108,956 | 108,956 | - | - | 648,735 | 648,735 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - | 5,139 | 23,222 | 23,222 | 102,472 | 102,472 | 22,761 | 22,761 | 45,885 | 45,885 | - | - | 199,479 | 199,479 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | (4,793) | (5,093) | (5,093) | (115,121) | (115,121) | (9,588) | (9,588) | (48,148) | (48,148) | - | - | (182,743) | (182,743) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | (26) | (26) | (128) | (128) | - | - | - | - | - | - | (154) | (154) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | - | 40,156 | 142,784 | 142,784 | 273,278 | 273,278 | 102,406 | 102,406 | 106,693 | 106,693 | - | - | 665,317 | 665,317 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2561 | 334 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 334 | 334 |

| เพิ่มขึ้นระหว่างปี | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | 334 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 334 | 334 |

| เพิ่มขึ้นระหว่างปี | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 334 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 334 | 334 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | 28,523 | 31,073 | 74,451 | 74,451 | 364,342 | 364,342 | 59,212 | 59,212 | 147,144 | 147,144 | 158,345 | 158,345 | 863,090 | 863,090 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 28,523 | 22,882 | 57,275 | 57,275 | 274,889 | 274,889 | 45,458 | 45,458 | 97,212 | 97,212 | 161,508 | 161,508 | 687,747 | 687,747 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2561 (72 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (72 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (72 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (72 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (72 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (72 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (72 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (72 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (72 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (72 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (72 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (72 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (72 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 143,787 | 143,787 |

| 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (110 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนของกิจการโรงแรม ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 199,479 | 199,479 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | อาคารและ | อาคารและ |  |  | เครื่องตกแต่ง | เครื่องตกแต่ง |  |  |  |  | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ |  |

|  |  | ส่วนปรับปรุง | ส่วนปรับปรุง | เครื่องใช้ | เครื่องใช้ | ติดตั้งและ | ติดตั้งและ |  |  |  |  | ระหว่าง | ระหว่าง |  |

|  | ที่ดิน | อาคาร | อาคาร | สำนักงาน | สำนักงาน | อุปกรณ์ | อุปกรณ์ | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ | อื่น ๆ | อื่น ๆ | ก่อสร้าง | ก่อสร้าง | รวม |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2561 | 1,860 | 44,072 | 44,072 | 114,956 | 114,956 | 246,587 | 246,587 | 112,641 | 112,641 | 55,349 | 55,349 | 155,784 | 155,784 | 731,249 |

| ซื้อเพิ่ม | - | - | - | 13,508 | 13,508 | - | - | 4,580 | 4,580 | 3,089 | 3,089 | 40,109 | 40,109 | 61,286 |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | - | - | (8,090) | (8,090) | (11,789) | (11,789) | (5,329) | (5,329) | (120) | (120) | - | - | (25,328) |

| โอนเข้า (ออก) | - | 3,680 | 3,680 | - | - | 56,628 | 56,628 | - | - | - | - | (60,308) | (60,308) | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | 1,860 | 47,752 | 47,752 | 120,374 | 120,374 | 291,426 | 291,426 | 111,892 | 111,892 | 58,318 | 58,318 | 135,585 | 135,585 | 767,207 |

| ซื้อเพิ่ม | - | - | - | 6,367 | 6,367 | 16,207 | 16,207 | 13,044 | 13,044 | 1,358 | 1,358 | 45,570 | 45,570 | 82,546 |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | - | - | (1,242) | (1,242) | (17,807) | (17,807) | (10,719) | (10,719) | (551) | (551) | - | - | (30,319) |

| โอนเข้า (ออก) | - | - | - | - | - | 27,063 | 27,063 | - | - | 32 | 32 | (27,095) | (27,095) | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 1,860 | 47,752 | 47,752 | 125,499 | 125,499 | 316,889 | 316,889 | 114,217 | 114,217 | 59,157 | 59,157 | 154,060 | 154,060 | 819,434 |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2561 | - | 28,643 | 28,643 | 103,813 | 103,813 | 166,699 | 166,699 | 55,169 | 55,169 | 47,770 | 47,770 | - | - | 402,094 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - | 1,912 | 1,912 | 6,831 | 6,831 | 28,654 | 28,654 | 16,607 | 16,607 | 2,864 | 2,864 | - | - | 56,868 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับส่วนที่จำหน่าย/    ตัดจำหน่าย | - | - | - | (8,071) | (8,071) | (10,089) | (10,089) | (3,953) | (3,953) | (95) | (95) | - | - | (22,208) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | - | 30,555 | 30,555 | 102,573 | 102,573 | 185,264 | 185,264 | 67,823 | 67,823 | 50,539 | 50,539 | - | - | 436,754 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - | 1,778 | 1,778 | 9,359 | 9,359 | 34,307 | 34,307 | 16,308 | 16,308 | 2,703 | 2,703 | - | - | 64,455 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับส่วนที่จำหน่าย/    ตัดจำหน่าย | - | - | - | (1,240) | (1,240) | (15,027) | (15,027) | (7,518) | (7,518) | (518) | (518) | - | - | (24,303) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | - | 32,333 | 32,333 | 110,692 | 110,692 | 204,544 | 204,544 | 76,613 | 76,613 | 52,724 | 52,724 | - | - | 476,906 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2561 | 334 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 334 |

| เพิ่มขึ้นระหว่างปี | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | 334 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 334 |

| เพิ่มขึ้นระหว่างปี | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 334 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 334 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | 1,526 | 17,197 | 17,197 | 17,801 | 17,801 | 106,162 | 106,162 | 44,069 | 44,069 | 7,779 | 7,779 | 135,585 | 135,585 | 330,119 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 1,526 | 15,419 | 15,419 | 14,807 | 14,807 | 112,345 | 112,345 | 37,604 | 37,604 | 6,433 | 6,433 | 154,060 | 154,060 | 342,194 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2561 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2561 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 56,868 |

| 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2562 (รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 64,455 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| อาคารและอุปกรณ์ที่ตัดค่าเสื่อมราคาหมดแล้ว        แต่ยังใช้งานอยู่ | 431 | 399 | 382 | 327 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | อายุการ | อายุการ |  |  |  | จำหน่าย - |  |  |

|  | ตัดจำหน่าย | ตัดจำหน่าย | 1 มกราคม |  |  | มูลค่าสุทธิ |  | 31 ธันวาคม |

| โครงการ | คงเหลือ (ปี) | คงเหลือ (ปี) | 2562 | เพิ่มขึ้น | โอนออก | ตามบัญชี | ตัดจำหน่าย | 2562 |

| โรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท 55 | - | - | 1,530,384 | - | - | (1,482,158) | (48,226) | - |

| โรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ พัทยา | 29 | 29 | 1,263,748 | 2,053 | (10,307) | - | (41,749) | 1,213,745 |

| ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา | 29 | 29 | 3,172,660 | 15,807 | (51,620) | - | (104,208) | 3,032,639 |

| ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พระราม 3 | 33 | 33 | 445,167 | 436,367 | - | - | (12,004) | 869,530 |

| ที่ดินเปล่า | 7, 30 และ 39 | 7, 30 และ 39 | 240,642 | 381,326 | - | - | (8,100) | 613,868 |

| รวม |  |  | 6,652,601 | 835,553 | (61,927) | (1,482,158) | (214,287) | 5,729,782 |



|  |  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2561 | 2562 | 2562 | 2561 |

| ราคาทุน | 100,827 | 95,515 | 95,515 | 56,112 | 56,112 | 54,059 |

| หัก: ค่าตัดจำหน่ายสะสม | (59,554) | (50,229) | (50,229) | (40,909) | (40,909) | (37,414) |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 41,273 | 45,286 | 45,286 | 15,203 | 15,203 | 16,645 |



|  |  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2561 | 2562 | 2562 | 2561 |

| มูลค่าตามบัญชีต้นปี | 45,286 | 34,716 | 34,716 | 16,645 | 16,645 | 17,835 |

| ซื้อคอมพิวเตอร์ซอฟท์แวร์ | 8,394 | 22,685 | 22,685 | 2,375 | 2,375 | 2,585 |

| จำหน่ายและตัดจำหน่ายระหว่างปี |  |  |  |  |  |  |

| - มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่จำหน่าย | (549) | (2,725) | (2,725) | - | - | - |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | (10,620) | (9,335) | (9,335) | (3,817) | (3,817) | (3,775) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (1,238) | (55) | (55) | - | - | - |

| มูลค่าตามบัญชีปลายปี | 41,273 | 45,286 | 45,286 | 15,203 | 15,203 | 16,645 |

| ค่าตัดจำหน่ายรวมอยู่ใน |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 10,620 | 9,335 | 9,335 | 3,817 | 3,817 | 3,775 |



|  | อัตราดอกเบี้ย  (ร้อยละต่อปี) | อัตราดอกเบี้ย  (ร้อยละต่อปี) | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ตั๋วสัญญาใช้เงิน | 2.50 - 2.75 | 2.50 - 2.75 | 470,000 | 609,000 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 470,000 | 609,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 2,129,647 | 2,032,859 | 1,493,519 | 1,622,130 |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 8,093 | 6,087 | 6,821 | 5,810 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 285,216 | 225,930 | 7,733 | 420 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | 1,211,131 | 1,266,542 | 939,210 | 1,009,771 |

| อื่น ๆ | 171,853 | 169,789 | 70,510 | 32,546 |

| รวมเจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 3,805,940 | 3,701,207 | 2,517,793 | 2,670,677 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | 10,221,585 | 9,605,318 | 4,000,000 | 4,000,000 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (1,203,187) | (24,166) | - | - |

| สุทธิ | 9,018,398 | 9,581,152 | 4,000,000 | 4,000,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | อัตราดอกเบี้ยต่อปี (ร้อยละ) | การชำระคืนเงินต้น | หลักประกัน |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |  |  |  |

| บริษัทฯ | 4,000 | 4,000 | 4,000 | 4,000 | ร้อยละ 2.3 | ภายในเดือนเมษายน 2565 | ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอล เอช  	มอลล์ แอนด์  	โฮเทล จำกัด* | 2,950 | 2,550 | - | - | MLR - 2.75 | เริ่มจ่ายชำระงวดแรก      สิ้นเดือนมีนาคม 2563 จนถึงเดือนธันวาคม 2572 | สิทธิการเช่าและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ |

|  | 5 | - | - | - | MLR - 2.75 | เริ่มจ่ายชำระงวดแรก     สิ้นเดือนมีนาคม 2568 จนถึงเดือนธันวาคม 2575 | สิทธิการเช่าและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | อัตราดอกเบี้ยต่อปี (ร้อยละ) | การชำระคืนเงินต้น | หลักประกัน |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |  |  |  |

| Land and Houses 	U.S.A., Inc. | 1,007 | 1,108 | - | - | ร้อยละ 3 หรือ 5 years Swap Rate  (Bloomberg) + 1.29 แล้วแต่อย่างใดจะมากกว่า | ชำระคืนเงินต้นทั้งจำนวน (35 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา) ภายใน      5 ปี นับจากวันที่เบิกเงินกู้งวดแรก | อพาร์ทเม้นท์ให้เช่าของโครงการ |

|  | 1,809 | 1,947 | - | - | ร้อยละ 3.83 | ชำระคืนเงินต้นทั้งจำนวน    (60 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา) ภายใน 5 ปี นับจากวันที่เบิกเงินกู้งวดแรก | อพาร์ทเม้นท์ให้เช่าของโครงการ |

| บริษัท แอล.เอช.	เมืองใหม่ จำกัด | 450 | - | - | - | MLR - 2.25 | ชำระคืนเงินต้นเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์บ้านในโครงการหรือภายใน 5 ปีนับจากการเบิกเงินกู้    งวดแรก | ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ |

| รวม | 10,221 | 9,605 | 4,000 | 4,000 |  |  |  |

| หัก: ส่วนที่ถึง |  |  |  |  |  |  |  |

| กำหนดชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | (1,203) | (24) | - | - |  |  |  |

| สุทธิ | 9,018 | 9,581 | 4,000 | 4,000 |  |  |  |

| *  บริษัทฯ ในฐานะผู้ถือหุ้นของบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) ในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ตกลงให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ LHMH โดยมีข้อปฏิบัติที่สำคัญบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนการถือหุ้น การให้การสนับสนุนทางการเงิน และบริษัทฯต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้สินเชื่ออย่างเป็น                  ลายลักษณ์อักษรหากมีการขาย โอนหรือจำนำหุ้นของ LHMH | *  บริษัทฯ ในฐานะผู้ถือหุ้นของบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) ในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ตกลงให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ LHMH โดยมีข้อปฏิบัติที่สำคัญบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนการถือหุ้น การให้การสนับสนุนทางการเงิน และบริษัทฯต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้สินเชื่ออย่างเป็น                  ลายลักษณ์อักษรหากมีการขาย โอนหรือจำนำหุ้นของ LHMH | *  บริษัทฯ ในฐานะผู้ถือหุ้นของบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) ในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ตกลงให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ LHMH โดยมีข้อปฏิบัติที่สำคัญบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนการถือหุ้น การให้การสนับสนุนทางการเงิน และบริษัทฯต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้สินเชื่ออย่างเป็น                  ลายลักษณ์อักษรหากมีการขาย โอนหรือจำนำหุ้นของ LHMH | *  บริษัทฯ ในฐานะผู้ถือหุ้นของบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) ในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ตกลงให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ LHMH โดยมีข้อปฏิบัติที่สำคัญบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนการถือหุ้น การให้การสนับสนุนทางการเงิน และบริษัทฯต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้สินเชื่ออย่างเป็น                  ลายลักษณ์อักษรหากมีการขาย โอนหรือจำนำหุ้นของ LHMH | *  บริษัทฯ ในฐานะผู้ถือหุ้นของบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) ในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ตกลงให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ LHMH โดยมีข้อปฏิบัติที่สำคัญบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนการถือหุ้น การให้การสนับสนุนทางการเงิน และบริษัทฯต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้สินเชื่ออย่างเป็น                  ลายลักษณ์อักษรหากมีการขาย โอนหรือจำนำหุ้นของ LHMH | *  บริษัทฯ ในฐานะผู้ถือหุ้นของบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) ในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ตกลงให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ LHMH โดยมีข้อปฏิบัติที่สำคัญบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนการถือหุ้น การให้การสนับสนุนทางการเงิน และบริษัทฯต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้สินเชื่ออย่างเป็น                  ลายลักษณ์อักษรหากมีการขาย โอนหรือจำนำหุ้นของ LHMH | *  บริษัทฯ ในฐานะผู้ถือหุ้นของบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) ในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ตกลงให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ LHMH โดยมีข้อปฏิบัติที่สำคัญบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนการถือหุ้น การให้การสนับสนุนทางการเงิน และบริษัทฯต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้สินเชื่ออย่างเป็น                  ลายลักษณ์อักษรหากมีการขาย โอนหรือจำนำหุ้นของ LHMH | *  บริษัทฯ ในฐานะผู้ถือหุ้นของบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) ในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ตกลงให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ LHMH โดยมีข้อปฏิบัติที่สำคัญบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนการถือหุ้น การให้การสนับสนุนทางการเงิน และบริษัทฯต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้สินเชื่ออย่างเป็น                  ลายลักษณ์อักษรหากมีการขาย โอนหรือจำนำหุ้นของ LHMH |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน   เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 9,605,318 | 4,000,000 |

| บวก: กู้เพิ่ม | 855,000 | - |

| หัก: จ่ายคืนเงินกู้ | (24,290) | - |

| หัก: ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (214,443) | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 10,221,585 | 4,000,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| วงเงินกู้ยืมที่ยังไม่ได้เบิกใช้ | 3,030 | 810 | - | - |



| อนุมัติโดย | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2560 |

| จำนวน | วงเงินหมุนเวียนไม่เกิน 60,000 ล้านบาทหรือเทียบเท่าในเงินสกุลอื่น |

| อายุ | ไม่เกิน 10 ปี |

| ประเภท | ด้อยสิทธิ และ/หรือ ไม่ด้อยสิทธิ มีหลักประกัน และ/หรือ ไม่มีหลักประกัน มีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ และ/หรือ ไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ |

| วิธีเสนอขาย | เสนอขายต่อผู้ลงทุนในประเทศ และ/หรือ ต่างประเทศ |



|  |  |  |  |  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  | จำนวนหน่วย (หน่วย) | จำนวนหน่วย (หน่วย) | จำนวนเงิน (พันบาท) | จำนวนเงิน (พันบาท) |

| ครั้งที่ | อัตราดอกเบี้ยต่อปี | อายุ | คืนเงินต้น | ครบกำหนด | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| หุ้นกู้ประเภทไม่มีหลักประกันและไม่ด้อยสิทธิ | หุ้นกู้ประเภทไม่มีหลักประกันและไม่ด้อยสิทธิ |  |  |  |  |  |  |  |

| ครั้งที่ 2/2558 ชุดที่ 2 | คงที่ร้อยละ 3.31 | 5 ปี | เมื่อครบกำหนด | 2 เมษายน 2563 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 |

| ครั้งที่ 3/2558 ชุดที่ 2 | คงที่ร้อยละ 2.66 | 4 ปี | เมื่อครบกำหนด | 8 ตุลาคม 2562 | - | 1,000,000 | - | 1,000,000 |

| ครั้งที่ 3/2558 ชุดที่ 3 | คงที่ร้อยละ 2.99 | 5 ปี | เมื่อครบกำหนด | 8 ตุลาคม 2563 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 |

| ครั้งที่ 1/2559 | คงที่ร้อยละ 1.82 | 3 ปี | เมื่อครบกำหนด | 29 เมษายน 2562 | - | 5,000,000 | - | 5,000,000 |

| ครั้งที่ 2/2559 | คงที่ร้อยละ 2.23 | 3 ปี | เมื่อครบกำหนด | 28 ตุลาคม 2562 | - | 7,250,000 | - | 7,250,000 |

| ครั้งที่ 1/2560 | คงที่ร้อยละ 2.48 | 3 ปี | เมื่อครบกำหนด | 28 เมษายน 2563 | 6,000,000 | 6,000,000 | 6,000,000 | 6,000,000 |

| ครั้งที่ 2/2560 | คงที่ร้อยละ 2.22 | 2 ปี | เมื่อครบกำหนด | 28 เมษายน 2562 | - | 1,000,000 | - | 1,000,000 |

| ครั้งที่ 3/2560 | คงที่ร้อยละ 2.13 | 3 ปี | เมื่อครบกำหนด | 5 ตุลาคม 2563 | 6,000,000 | 6,000,000 | 6,000,000 | 6,000,000 |

| ครั้งที่ 1/2561 | คงที่ร้อยละ 2.96 | 7 ปี | เมื่อครบกำหนด | 7 มีนาคม 2568 | 1,200,000 | 1,200,000 | 1,200,000 | 1,200,000 |

| ครั้งที่ 2/2561 | คงที่ร้อยละ 1.98 | 3 ปี | เมื่อครบกำหนด | 7 พฤษภาคม 2564 | 6,000,000 | 6,000,000 | 6,000,000 | 6,000,000 |

| ครั้งที่ 3/2561 | คงที่ร้อยละ 3.02 | 3 ปี | เมื่อครบกำหนด | 5 ตุลาคม 2564 | 5,000,000 | 5,000,000 | 5,000,000 | 5,000,000 |

| ครั้งที่ 1/2562 | คงที่ร้อยละ 2.62 | 3 ปี | เมื่อครบกำหนด | 26 เมษายน 2565 | 6,000,000 | - | 6,000,000 | - |

| ครั้งที่ 2/2562 | คงที่ร้อยละ 2.12 | 3 ปี | เมื่อครบกำหนด | 15 ตุลาคม 2565 | 7,000,000 | - | 7,000,000 | - |

| รวม |  |  |  |  | 39,200,000 | 40,450,000 | 39,200,000 | 40,450,000 |

| หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  | (14,000,000) | (14,250,000) |

| สุทธิ |  |  |  |  |  |  | 25,200,000 | 26,200,000 |



|  | งบการเงินรวมและ งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 40,450,000 |

| บวก: ออกหุ้นกู้ | 13,000,000 |

| หัก: ชำระคืน | (14,250,000) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 39,200,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ค่าซ่อมแซมบ้านหลังการขาย | คดีฟ้องร้อง | เงินสมทบกองทุน             นิติบุคคลหมู่บ้าน | ค่าซ่อมแซมสาธารณูปโภค | ผลเสียหายจากโครงการ | อื่น ๆ | รวม |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2561 | 170,073 | 1,084,661 | 183,674 | 71,941 | - | 15,000 | 1,525,349 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างปี | 62,039 | 42,161 | 122,112 | 111,800 | 114,419 | - | 452,531 |

| โอนกลับประมาณการหนี้สิน | (78,307) | (273,228) | - | - | (5,016) | - | (356,551) |

| ลดลงจากรายจ่ายที่เกิดขึ้นจริง | (62,159) | (1,320) | (14,621) | (52,252) | (77,598) | - | (207,950) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | 91,646 | 852,274 | 291,165 | 131,489 | 31,805 | 15,000 | 1,413,379 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างปี | 77,320 | 18,933 | 32,309 | 117,048 | - | 10,000 | 255,610 |

| โอนกลับประมาณการหนี้สิน | - | (352,702) | - | - | (493) | - | (353,195) |

| ลดลงจากรายจ่ายที่เกิดขึ้นจริง | (73,332) | (57,041) | (29,881) | (88,654) | (13,756) | - | (262,664) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 95,634 | 461,464 | 293,593 | 159,883 | 17,556 | 25,000 | 1,053,130 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ค่าซ่อมแซมบ้านหลังการขาย | คดีฟ้องร้อง | เงินสมทบกองทุนนิติบุคคลหมู่บ้าน | ค่าซ่อมแซมสาธารณูปโภค | ผลเสียหายจากโครงการ | อื่น ๆ | รวม |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2561 | 167,874 | 1,084,661 | 175,121 | 70,883 | - | - | 1,498,539 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างปี | 60,811 | 42,161 | 120,402 | 111,207 | 114,419 | - | 449,000 |

| โอนกลับประมาณการหนี้สิน | (78,307) | (273,228) | - | - | (5,016) | - | (356,551) |

| ลดลงจากรายจ่ายที่เกิดขึ้นจริง | (61,380) | (1,320) | (13,013) | (51,372) | (77,598) | - | (204,683) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | 88,998 | 852,274 | 282,510 | 130,718 | 31,805 | - | 1,386,305 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างปี | 75,581 | 18,933 | 30,289 | 115,497 | - | - | 240,300 |

| โอนกลับประมาณการหนี้สิน | - | (352,702) | - | - | (493) | - | (353,195) |

| ลดลงจากรายจ่ายที่เกิดขึ้นจริง | (71,260) | (57,041) | (27,574) | (87,860) | (13,756) | - | (257,491) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 93,319 | 461,464 | 285,225 | 158,355 | 17,556 | - | 1,015,919 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานต้นปี | 508,831 | 353,858 | 380,348 | 274,090 |

| ส่วนที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน: |  |  |  |  |

| ต้นทุนบริการในปัจจุบัน | 37,395 | 23,237 | 22,031 | 14,191 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 13,739 | 10,653 | 10,269 | 8,329 |

| ต้นทุนบริการในอดีตและผลขาดทุนที่เกิดขึ้น    จากการจ่ายชำระผลประโยชน์ | - | 126,598 | - | 100,097 |

| ส่วนที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น: |  |  |  |  |

| ขาดทุนจากการประมาณการตาม             หลักคณิตศาสตร์ประกันภัย: |  |  |  |  |

| ส่วนที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลง               ข้อสมมติด้านประชากรศาสตร์ | - | 5,601 | - | 5,556 |

| ส่วนที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลง               ข้อสมมติทางการเงิน | - | 16,307 | - | 7,530 |

| ส่วนที่เกิดจากการปรับปรุงจากประสบการณ์ | - | 15,249 | - | 11,134 |

| ผลประโยชน์ที่จ่ายในระหว่างปี | (32,272) | (42,672) | (32,272) | (40,579) |

| สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานปลายปี | 527,693 | 508,831 | 380,376 | 380,348 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| อัตราคิดลด | 2.8% - 3% | 2.8% - 3% | 3% | 3% |

| อัตราการขึ้นเงินเดือน | 6% - 6.5% | 6% - 6.5% | 6.5% | 6.5% |

| อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน | 0% - 25% | 0% - 25% | 0% - 20% | 0% - 20% |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 |

|  | อัตราคิดลด | อัตราคิดลด | อัตราการขึ้นเงินเดือน | อัตราการขึ้นเงินเดือน | อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน | อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน |

|  | เพิ่มขึ้น  0.5% | ลดลง  0.5% | เพิ่มขึ้น 1% | ลดลง  1% | เพิ่มขึ้น 10% | ลดลง  10% |

| งบการเงินรวม | (25) | 27 | 59 | (51) | (11) | 11 |

| งบการเงินเฉพาะกิจการ | (16) | 17 | 38 | (34) | (6) | 6 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 |

|  | อัตราคิดลด | อัตราคิดลด | อัตราการขึ้นเงินเดือน | อัตราการขึ้นเงินเดือน | อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน | อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน |

|  | เพิ่มขึ้น  0.5% | ลดลง  0.5% | เพิ่มขึ้น 1% | ลดลง  1% | เพิ่มขึ้น 10% | ลดลง  10% |

| งบการเงินรวม | (19) | 20 | 40 | (35) | (5) | 6 |

| งบการเงินเฉพาะกิจการ | (12) | 13 | 26 | (23) | (4) | 4 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ยอดคงเหลือ ณ วันต้นปี | 694,418 | 2,099,808 | 233,357 | 1,769,098 |

| เปลี่ยนแปลงระหว่างปี |  |  |  |  |

| -  จากการตีราคา | 329,321 | (1,756,737) | (2,525) | (1,919,677) |

| -  ภาษีเงินได้ | (65,864) | 351,347 | 505 | 383,936 |

| ยอดคงเหลือ ณ วันปลายปี | 957,875 | 694,418 | 231,337 | 233,357 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ประเภทของสินค้าหรือบริการ |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 25,151,365 | 30,513,635 | 24,267,048 | 29,419,473 |

| รายได้จากกิจการโรงแรม | 2,970,202 | 2,543,526 | - | - |

| รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | 349,501 | 327,272 | 317,495 | 295,513 |

| รายได้ค่าบริหารจัดการโครงการ | 296,325 | 265,111 | - | - |

| รวมรายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า | 28,767,393 | 33,649,544 | 24,584,543 | 29,714,986 |

| รายได้ค่าเช่า | 1,639,995 | 924,685 | - | - |

| รายได้เงินปันผลรับ | 230,496 | 227,891 | 100,208 | 103,337 |

| รายได้ดอกเบี้ย | 75,827 | 74,024 | 523,809 | 490,652 |

| กำไรจากการขายโครงการ | - | 115,726 | - | 115,726 |

| กำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 2,418,306 | 1,335,486 | - | - |

| รายได้อื่นๆ | 175,332 | 119,783 | 67,908 | 87,537 |

| รวมรายได้ | 33,307,349 | 36,447,139 | 25,276,468 | 30,512,238 |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |

| รับรู้รายได้ ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | 28,121,567 | 33,057,161 | 24,267,048 | 29,419,473 |

| รับรู้รายได้ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 645,826 | 592,383 | 317,495 | 295,513 |

| รวมรายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า | 28,767,393 | 33,649,544 | 24,584,543 | 29,714,986 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 28,767,393 | 33,649,544 | 24,584,543 | 29,714,986 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 431,050 | 283,556 | 33,783 | 54,948 |

| รวม | 29,198,443 | 33,933,100 | 24,618,326 | 29,769,934 |

| รายการปรับปรุงและตัดรายการระหว่างกัน | (431,050) | (283,556) | (33,783) | (54,948) |

| รวมรายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า | 28,767,393 | 33,649,544 | 24,584,543 | 29,714,986 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ซื้อที่ดินและที่ดินรอการพัฒนา และ |  |  |  |  |

| จ่ายค่างานก่อสร้างระหว่างปี | 20,386 | 16,637 | 16,358 | 15,429 |

| การเปลี่ยนแปลงในที่ดิน งานระหว่าง |  |  |  |  |

| ก่อสร้างและที่ดินรอการพัฒนา | (5,130) | 1,126 | (1,640) | 1,646 |

| เงินเดือนและค่าแรงและผลประโยชน์อื่น |  |  |  |  |

| ของพนักงาน | 1,398 | 1,557 | 1,203 | 1,360 |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | 737 | 616 | 68 | 61 |

| ค่าเช่าจ่ายตามสัญญาเช่าดำเนินงาน | 70 | 70 | 57 | 57 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับปี | 1,380,115 | 1,711,694 | 1,005,235 | 1,519,124 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิดผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | 338,679 | (4,164) | 58,969 | (26,040) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ใน                   งบกำไรขาดทุน | 1,718,794 | 1,707,530 | 1,064,204 | 1,493,084 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับ   กำไรขาดทุนจากการวัดมูลค่าเงินลงทุน   ในหลักทรัพย์เผื่อขาย | (65,864) | 351,347 | 505 | 383,936 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับ  		กำไรขาดทุนจากการประมาณการ 		ตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย | - | 7,431 | - | 4,844 |

|  | (65,864) | 358,778 | 505 | 388,780 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| กำไรทางบัญชีก่อนภาษีเงินได้นิติบุคคล | กำไรทางบัญชีก่อนภาษีเงินได้นิติบุคคล | 11,766,487 | 12,211,893 | 11,089,110 | 11,968,512 |

|  |  |  |  |  |  |

| อัตราภาษีเงินได้นิติบุคคล | 20% และ 28% | 20% และ 28% | 20% และ 28% | 20% | 20% |

| กำไรทางบัญชีก่อนภาษีเงินได้นิติบุคคล                  คูณอัตราภาษี | กำไรทางบัญชีก่อนภาษีเงินได้นิติบุคคล                  คูณอัตราภาษี | 2,318,256 | 2,505,476 | 2,217,822 | 2,393,702 |

| รายการปรับปรุงภาษีเงินได้ของปีก่อน | รายการปรับปรุงภาษีเงินได้ของปีก่อน | (5,433) | (153,339) | - | - |

| ผลกระทบทางภาษีสำหรับ: | ผลกระทบทางภาษีสำหรับ: |  |  |  |  |

| การเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุนตาม                      วิธีส่วนได้เสีย | การเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุนตาม                      วิธีส่วนได้เสีย | (676,502) | (680,898) | (1,155,784) | (903,568) |

| เงินปันผลที่ได้รับยกเว้นภาษี | เงินปันผลที่ได้รับยกเว้นภาษี | (10,495) | (12,480) | (10,484) | (12,478) |

| ค่าใช้จ่ายต้องห้าม | ค่าใช้จ่ายต้องห้าม | 17,141 | 17,646 | 14,223 | 12,358 |

| ค่าใช้จ่ายที่มีสิทธิหักได้เพิ่มขึ้น | ค่าใช้จ่ายที่มีสิทธิหักได้เพิ่มขึ้น | (20,518) | (11,965) | (1,208) | (1,554) |

| ขาดทุนทางภาษีที่ไม่ได้บันทึกสินทรัพย์    ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | ขาดทุนทางภาษีที่ไม่ได้บันทึกสินทรัพย์    ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 5,761 | 44 | - | - |

| รายได้ที่ได้รับยกเว้นภาษี | รายได้ที่ได้รับยกเว้นภาษี | - | 2,268 | - | - |

| กลับรายการสินทรัพย์ภาษีเงินได้ที่รับรู้    ในงวดก่อน | กลับรายการสินทรัพย์ภาษีเงินได้ที่รับรู้    ในงวดก่อน | 2,839 | 15,960 | - | - |

| รายการที่ถือเป็นรายได้ทางภาษี | รายการที่ถือเป็นรายได้ทางภาษี | 86,019 | 3,878 | - | 1,170 |

| ผลขาดทุนสะสมใช้ไป | ผลขาดทุนสะสมใช้ไป | (11) | (8,890) | - | - |

| อื่น ๆ | อื่น ๆ | 1,737 | 29,830 | (365) | 3,454 |

| รวม | รวม | (594,029) | (644,607) | (1,153,618) | (900,618) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | 1,718,794 | 1,707,530 | 1,064,204 | 1,493,084 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบแสดงฐานะการเงิน | งบแสดงฐานะการเงิน | งบแสดงฐานะการเงิน | งบแสดงฐานะการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าสินค้าคงเหลือและ |  |  |  |  |

| ที่ดินรอการพัฒนา | 184,334 | 180,689 | 174,470 | 175,033 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุนทั่วไป | 5,200 | 5,200 | 5,200 | 5,200 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ | 1,774 | 2,067 | 1,067 | 2,067 |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม - สโมสร และสระว่ายน้ำ | 132,700 | 121,999 | 124,544 | 113,447 |

| ค่าตัดจำหน่ายสะสม - สิทธิการเช่า | 1,240,745 | 985,650 | - | - |

| ค่าตัดจำหน่ายสะสม - สินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่น | 3,772 | 5,464 | - | - |

| หนี้สินตามสัญญาเช่าทางการเงิน | 2,294 | 3,170 | - | - |

| ประมาณการหนี้สิน | 169,468 | 242,003 | 163,699 | 238,319 |

| สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน | 102,853 | 98,914 | 76,075 | 76,069 |

| ขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้ | 316,435 | 309,432 | - | - |

| ค่าเช่าที่ดินค้างจ่าย | 71,044 | 41,192 | - | - |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย | 104,953 | - | - | - |

| ต้นทุนดอกเบี้ยของโครงการ | 11,339 | - | 11,339 | - |

| รวม | 2,346,911 | 1,995,780 | 556,394 | 610,135 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| รายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้า | (835) | - | - | - |

| สินทรัพย์ตามสัญญาเช่าทางการเงิน | (1,128) | (2,226) | - | - |

| กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย | (235,076) | (169,290) | (57,834) | (58,417) |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม - อสังหาริมทรัพย์                เพื่อการลงทุน | (366,016) | (377,254) | - | - |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า | (1,079) | (2,309) | - | - |

| รายได้รับล่วงหน้าจากการขายทรัพย์สินให้แก่ |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ | (2,971,713) | (2,274,399) | - | - |

| ต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้า | (29,523) | - | (29,523) | - |

| รวม | (3,605,370) | (2,825,478) | (87,357) | (58,417) |

| สินทรัพย์ (หนี้สิน) ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| - สุทธิ | (1,258,459) | (829,698) | 469,037 | 551,718 |



|  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | กำไรสำหรับปี | กำไรสำหรับปี | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่ | 10,024,906 | 10,475,429 | 11,949,713 | 11,949,713 | 0.84 | 0.88 |



|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 |

|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 25,151 | 4,907 | - | 30,058 | - | 30,058 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 220 | 211 | - | 431 | (431) | - |

| ดอกเบี้ยรับ | 528 | 48 | - | 576 | (500) | 76 |

| ค่าบริการสาธารณูปโภค | 350 | - | - | 350 | - | 350 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | (710) | (625) | - | (1,335) | 500 | (835) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (66) | (662) | - | (728) | - | (728) |

| โอนกลับประมาณการหนี้สิน    จากคดีความ | 353 | - | - | 353 | - | 353 |

| กำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ | - | 2,418 | - | 2,418 | - | 2,418 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนใน      บริษัทร่วมที่บันทึกตามวิธี           ส่วนได้เสีย | 755 | 57 | 2,571 | 3,383 | - | 3,383 |

| กำไรของส่วนงาน | 5,598 | 2,797 | 2,571 | 10,966 | 407 | 11,373 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 406 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น |  |  |  |  |  | (12) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | (1,719) |

| กำไรสุทธิของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย |  |  |  |  |  | (23) |

| กำไรสำหรับปี |  |  |  |  |  | 10,025 |



|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  |  |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | สินทรัพย์ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ที่ไม่ได้ปันส่วน | งบการเงินรวม |

| สินทรัพย์รวมของส่วนงาน | 55,928 | 19,314 | - | 75,242 | 37,897 | 113,139 |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วมที่บันทึกตามวิธีส่วนได้เสีย | 7,997 | 383 | 16,025 | 24,405 | - | 24,405 |

| การเพิ่มขึ้น (ลดลง) ของสินทรัพย์               ไม่หมุนเวียนที่ไม่รวมเครื่องมือทางการเงินและสินทรัพย์ภาษี |  |  |  |  |  |  |

| เงินได้รอตัดบัญชี | 846 | (1,927) | - | (1,081) | - | (1,081) |



|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 |

|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 30,514 | 3,733 | - | 34,247 | - | 34,247 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 55 | 229 | - | 284 | (284) | - |

| ดอกเบี้ยรับ | 498 | 40 | - | 538 | (464) | 74 |

| ค่าบริการสาธารณูปโภค | 327 | - | - | 327 | - | 327 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | (556) | (610) | - | (1,166) | 435 | (731) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (63) | (553) | - | (616) | - | (616) |

| โอนกลับประมาณการหนี้สินจาก   คดีความ | 270 | - | - | 270 | - | 270 |

| กำไรจากการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ | - | 1,335 | - | 1,335 | - | 1,335 |

| ขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการและที่ดินรอการพัฒนา | 62 | - | - | 62 | - | 62 |

| ขาดทุนจากการขายทรัพย์สิน | (1) | (3) | - | (4) | - | (4) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนใน      บริษัทร่วมที่บันทึกตามวิธี           ส่วนได้เสีย | 961 | 66 | 2,377 | 3,404 | - | 3,404 |

| กำไรของส่วนงาน | 8,317 | 1,099 | 2,377 | 11,793 | 72 | 11,865 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 347 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | (1,708) |

| กำไรสุทธิของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย |  |  |  |  |  | (29) |

| กำไรสำหรับปี |  |  |  |  |  | 10,475 |



|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  |  |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | สินทรัพย์ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ที่ไม่ได้ปันส่วน | งบการเงินรวม |

| สินทรัพย์รวมของส่วนงาน | 50,785 | 21,389 | - | 72,174 | 39,307 | 111,481 |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วมที่บันทึก |  |  |  |  |  |  |

| ตามวิธีส่วนได้เสีย | 7,817 | 419 | 15,337 | 23,573 | - | 23,573 |

| การเพิ่มขึ้น (ลดลง) ของสินทรัพย์               ไม่หมุนเวียนที่ไม่รวมเครื่องมือทางการเงินและสินทรัพย์ภาษี |  |  |  |  |  |  |

| เงินได้รอตัดบัญชี | (1,786) | 491 | - | (1,295) | (28) | (1,323) |



|  |  |  | 2562 | 2561 |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | รายได้จากลูกค้าภายนอก | รายได้จากลูกค้าภายนอก |  |  |

| ประเทศไทย | ประเทศไทย | ประเทศไทย | 29,413 | 33,532 |

| ประเทศสหรัฐอเมริกา | ประเทศสหรัฐอเมริกา | ประเทศสหรัฐอเมริกา | 645 | 715 |

| รวม | รวม | รวม | 30,058 | 34,247 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน (ไม่รวมเครื่องมือทางการเงินและสินทรัพย์ภาษี     เงินได้รอตัดบัญชี) | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน (ไม่รวมเครื่องมือทางการเงินและสินทรัพย์ภาษี     เงินได้รอตัดบัญชี) | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน (ไม่รวมเครื่องมือทางการเงินและสินทรัพย์ภาษี     เงินได้รอตัดบัญชี) |  |  |

| ประเทศไทย | ประเทศไทย | ประเทศไทย | 8,225 | 9,085 |

| ประเทศสหรัฐอเมริกา | ประเทศสหรัฐอเมริกา | ประเทศสหรัฐอเมริกา | 13,148 | 14,238 |

| รวม | รวม | รวม | 21,373 | 23,323 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| เงินสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ | 58 | 55 | 35 | 36 |



|  |  | เงินปันผลที่อนุมัติจ่าย | เงินปันผลระหว่างกาลที่จ่ายไปแล้ว | เงินปันผล  ที่จ่ายเพิ่ม | จำนวน     เงินปันผล | จำนวน               เงินปันผลส่วน      ที่เป็นของผู้ถือหุ้น                  ซึ่งไม่มีสิทธิ | จำนวน เงินปันผล |

| เงินปันผล | อนุมัติโดย | ต่อหุ้น | ต่อหุ้น | ต่อหุ้น | ที่จ่ายเพิ่ม | รับเงินปันผล | ที่จ่ายไปจริง |

|  |  | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| เงินปันผลประจำปี 2560 | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น    เมื่อวันที่ 26 เมษายน 2561 | 0.75 | (0.40) | 0.35 | 4,183 | (1) | 4,182 |

| เงินปันผลระหว่างกาล    สำหรับปี 2561 | ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ    เมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2561 | 0.40 | - | 0.40 | 4,779 | - | 4,779 |

| รวมเงินปันผลสำหรับปี 2561 | รวมเงินปันผลสำหรับปี 2561 |  |  |  |  |  | 8,961 |

| เงินปันผลประจำปี 2561 | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น    เมื่อวันที่ 25 เมษายน 2562 | 0.75 | (0.40) | 0.35 | 4,183 | (1) | 4,182 |

| เงินปันผลระหว่างกาล    สำหรับปี 2562 | ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ    เมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2562 | 0.30 | - | 0.30 | 3,585 | (1) | 3,584 |

| รวมเงินปันผลสำหรับปี 2562 | รวมเงินปันผลสำหรับปี 2562 |  |  |  |  |  | 7,766 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ภาระผูกพันตามสัญญาก่อสร้าง | 5,385 | 3,586 | 3,228 | 3,359 |

| ภาระผูกพันที่จะต้องทำการ |  |  |  |  |

| พัฒนาสาธารณูปโภค |  |  |  |  |

| ส่วนกลางของโครงการ |  |  |  |  |

| ที่ดำเนินงานอยู่ | 1,389 | 1,210 | 1,287 | 1,182 |



| วันที่ทำสัญญา | วันที่ทำสัญญา | อายุสัญญา | วันสิ้นสุดสัญญา | อัตราค่าเช่า |

| 7 มิถุนายน 2548 | 7 มิถุนายน 2548 | 30 ปี* | 31 พฤษภาคม 2581 | ตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2551 จ่ายค่าเช่า |

|  |  |  |  | เป็นรายเดือนในอัตราดังนี้ |

|  |  |  |  | ปีที่ 1 - 5	ค่าเช่ารวม 33 ล้านบาท 	(ชำระแล้วทั้งจำนวน) |

|  |  |  |  | ปีที่ 6 - 10	ค่าเช่ารวม 42 ล้านบาท 			(ชำระแล้วทั้งจำนวน) |

|  |  |  |  | ปีที่ 11 - 15	ค่าเช่ารวม 54 ล้านบาท 			(ณ วันที่ 31 ธันวาคม 	2562: ชำระแล้วรวม         	16 ล้านบาท) |

|  |  |  |  | ปีที่ 16 - 20	ค่าเช่ารวม 69 ล้านบาท |

|  |  |  |  | ปีที่ 21 - 25	ค่าเช่ารวม 88 ล้านบาท |

|  |  |  |  | ปีที่ 26 - 30	ค่าเช่ารวม 112 ล้านบาท |



| วันที่ทำสัญญา | วันที่ทำสัญญา | อายุสัญญา | อัตราค่าเช่า |

| 10 มีนาคม 2549 | 10 มีนาคม 2549 | 30 ปี* | ค่าเช่าที่ดินจ่ายเป็นรายเดือนดังนี้ |

|  |  |  | ปีที่ 1 - 5	ค่าเช่ารวม 20 ล้านบาท (ชำระแล้วทั้งจำนวน) |

|  |  |  | ปีที่ 6 - 10	ค่าเช่ารวม 23 ล้านบาท (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 			2562: ชำระแล้วรวม 20 ล้านบาท) |

|  |  |  | ปีที่ 11 - 15	ค่าเช่ารวม 27 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 16 - 20	ค่าเช่ารวม 31 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 21 - 25	ค่าเช่ารวม 35 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 26 - 30	ค่าเช่ารวม 41 ล้านบาท |



| วันที่ทำสัญญา | วันที่ทำสัญญา | อายุสัญญา | วันสิ้นสุดสัญญา | อัตราค่าเช่า |

| 3 ตุลาคม 2556 | 3 ตุลาคม 2556 | 30 ปี* | 31 มีนาคม 2590 | ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2560 จ่ายค่าเช่า |

|  |  |  |  | เป็นรายปีในอัตราดังนี้ |

|  |  |  |  | ปีที่ 1 - 7	ค่าเช่ารวม 35 ล้านบาท |

|  |  |  |  | (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 		2562: ชำระแล้วรวม 		14 ล้านบาท) |

|  |  |  |  | ปีที่ 8 - 17	ค่าเช่ารวม 100 ล้านบาท |

|  |  |  |  | ปีที่ 18 - 27	ค่าเช่ารวม 150 ล้านบาท |

|  |  |  |  | ปีที่ 28 - 30	ค่าเช่ารวม 75 ล้านบาท |



| วันที่ทำสัญญา | วันที่ทำสัญญา | อายุสัญญา | อัตราค่าเช่า |

| 4 สิงหาคม 2558 | 4 สิงหาคม 2558 | 30 ปี* | ค่าเช่าที่ดินจ่ายเป็นรายเดือนในอัตราดังนี้ |

|  |  |  | ปีที่ 1 - 3		ค่าเช่ารวม 71  ล้านบาท |

|  |  |  | (ณ วันที่ 31 ธันวาคม  			    2562: ชำระแล้วรวม 24   	         ล้านบาท) |

|  |  |  | ปีที่ 4 - 6		ค่าเช่ารวม 78  ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 7 - 9    	ค่าเช่ารวม 86  ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 10 - 12	ค่าเช่ารวม 95  ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 13 - 15	ค่าเช่ารวม 104 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 16 - 18	ค่าเช่ารวม 115 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 19 - 21	ค่าเช่ารวม 126 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 22 - 24	ค่าเช่ารวม 139 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 25 - 27	ค่าเช่ารวม 153 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 28 - 30	ค่าเช่ารวม 168 ล้านบาท |



| วันที่ทำสัญญา | วันที่ทำสัญญา | อายุสัญญา | อัตราค่าเช่า |

| 1 สิงหาคม 2560 | 1 สิงหาคม 2560 | 40 ปี* | ค่าเช่าที่ดินจ่ายเป็นรายปีในอัตราดังนี้ |

|  |  |  | ปีที่ 1 - 3		ค่าเช่ารวม 15 ล้านบาท |

|  |  |  | (ณ วันที่ 31 ธันวาคม  			    2562: ชำระแล้วรวม 4   	         ล้านบาท) |

|  |  |  | ปีที่ 4 - 6       ค่าเช่ารวม 17 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 7 - 9       ค่าเช่ารวม 19 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 10 - 12   ค่าเช่ารวม 21 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 13 - 15   ค่าเช่ารวม 23 ล้านบาท |



| วันที่ทำสัญญา | วันที่ทำสัญญา | อายุสัญญา | อัตราค่าเช่า |

|  |  |  | ปีที่ 16 - 18   ค่าเช่ารวม 25 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 19 - 21   ค่าเช่ารวม 27 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 22 - 24   ค่าเช่ารวม 30 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 25 - 27   ค่าเช่ารวม 33 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 28 - 30   ค่าเช่ารวม 36 ล้านบาท      ปีที่ 31 - 33   ค่าเช่ารวม 40 ล้านบาท      ปีที่ 34 - 36   ค่าเช่ารวม 44 ล้านบาท      ปีที่ 37 - 39   ค่าเช่ารวม 48 ล้านบาท      ปีที่ 40           ค่าเช่ารวม 18 ล้านบาท |

| *  อายุสัญญาเช่านับตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 อย่างไรก็ตาม ผู้ให้เช่ายินยอมให้ LHMH เข้าไปพัฒนาและก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่เช่าได้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2560 จนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2562 | *  อายุสัญญาเช่านับตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 อย่างไรก็ตาม ผู้ให้เช่ายินยอมให้ LHMH เข้าไปพัฒนาและก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่เช่าได้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2560 จนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2562 | *  อายุสัญญาเช่านับตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 อย่างไรก็ตาม ผู้ให้เช่ายินยอมให้ LHMH เข้าไปพัฒนาและก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่เช่าได้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2560 จนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2562 | *  อายุสัญญาเช่านับตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 อย่างไรก็ตาม ผู้ให้เช่ายินยอมให้ LHMH เข้าไปพัฒนาและก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่เช่าได้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2560 จนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2562 |



| วันที่ทำสัญญา | วันที่ทำสัญญา | อายุสัญญา | อัตราค่าเช่า |

| 18 มกราคม 2561 | 18 มกราคม 2561 | 33 ปี* | ค่าเช่าที่ดินจ่ายเป็นรายปีในอัตราดังนี้ |

|  |  |  | ปีที่ 1 - 3       ค่าเช่ารวม 30  ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 4 - 6       ค่าเช่ารวม 33  ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 7 - 9       ค่าเช่ารวม 36  ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 10 - 12   ค่าเช่ารวม 45  ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 13 - 15   ค่าเช่ารวม 50 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 16 - 18   ค่าเช่ารวม 55 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 19 - 21   ค่าเช่ารวม 60 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 22 - 24   ค่าเช่ารวม 66 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 25 - 27   ค่าเช่ารวม 73 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 28 - 30   ค่าเช่ารวม 80 ล้านบาท      ปีที่ 31 - 33   ค่าเช่ารวม 135 ล้านบาท |

| *  อายุสัญญาเช่านับตั้งแต่วันที่ 18 มกราคม 2564 อย่างไรก็ตาม ผู้ให้เช่ายินยอมให้ LHMH เข้าไปพัฒนาและก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่เช่าได้ตั้งแต่วันที่ 18 มกราคม 2561 จนถึงวันที่ 17 มกราคม 2564 | *  อายุสัญญาเช่านับตั้งแต่วันที่ 18 มกราคม 2564 อย่างไรก็ตาม ผู้ให้เช่ายินยอมให้ LHMH เข้าไปพัฒนาและก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่เช่าได้ตั้งแต่วันที่ 18 มกราคม 2561 จนถึงวันที่ 17 มกราคม 2564 | *  อายุสัญญาเช่านับตั้งแต่วันที่ 18 มกราคม 2564 อย่างไรก็ตาม ผู้ให้เช่ายินยอมให้ LHMH เข้าไปพัฒนาและก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่เช่าได้ตั้งแต่วันที่ 18 มกราคม 2561 จนถึงวันที่ 17 มกราคม 2564 | *  อายุสัญญาเช่านับตั้งแต่วันที่ 18 มกราคม 2564 อย่างไรก็ตาม ผู้ให้เช่ายินยอมให้ LHMH เข้าไปพัฒนาและก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่เช่าได้ตั้งแต่วันที่ 18 มกราคม 2561 จนถึงวันที่ 17 มกราคม 2564 |



| วันที่ทำสัญญา | วันที่ทำสัญญา | อายุสัญญา | อัตราค่าเช่า |

| 15 สิงหาคม 2562 | 15 สิงหาคม 2562 | 30 ปี* | ค่าเช่าที่ดินจ่ายรายเดือนดังนี้ |

|  |  |  | ปีที่ 1 - 3       ค่าเช่ารวม 25  ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 4 - 6       ค่าเช่ารวม 28  ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 7 - 9       ค่าเช่ารวม 32  ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 10 - 12   ค่าเช่ารวม 36  ล้านบาท |



| วันที่ทำสัญญา | วันที่ทำสัญญา | อายุสัญญา | อัตราค่าเช่า |

|  |  |  | ปีที่ 13 - 15   ค่าเช่ารวม 40 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 16 - 18   ค่าเช่ารวม 45 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 19 - 21   ค่าเช่ารวม 50 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 22 - 24   ค่าเช่ารวม 56 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 25 - 27   ค่าเช่ารวม 63 ล้านบาท |

|  |  |  | ปีที่ 28 - 30   ค่าเช่ารวม 70 ล้านบาท |

| *  อายุสัญญาเช่านับตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2565 อย่างไรก็ตาม ผู้ให้เช่ายินยอมให้ LHMH เข้าไปพัฒนาและก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่เช่าได้ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2562 จนถึงวันที่ 31 สิงหาคม 2565 | *  อายุสัญญาเช่านับตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2565 อย่างไรก็ตาม ผู้ให้เช่ายินยอมให้ LHMH เข้าไปพัฒนาและก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่เช่าได้ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2562 จนถึงวันที่ 31 สิงหาคม 2565 | *  อายุสัญญาเช่านับตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2565 อย่างไรก็ตาม ผู้ให้เช่ายินยอมให้ LHMH เข้าไปพัฒนาและก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่เช่าได้ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2562 จนถึงวันที่ 31 สิงหาคม 2565 | *  อายุสัญญาเช่านับตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2565 อย่างไรก็ตาม ผู้ให้เช่ายินยอมให้ LHMH เข้าไปพัฒนาและก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่เช่าได้ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2562 จนถึงวันที่ 31 สิงหาคม 2565 |



| กองทุน และ/หรือกองทรัสต์ | โครงการ | ระยะเวลาในสัญญา |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้องแลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | โรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์  	เพลินจิต | วันที่ 1 กรกฎาคม 2562 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2564 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล | โรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล 21 | วันที่ 16 ธันวาคม 2561 ถึงวันที่ 15 ธันวาคม 2564 |

|  | โรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ | วันที่ 15 มิถุนายน 2560 ถึงวันที่ 14 มิถุนายน 2563 |

|  | โรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท 55 | วันที่ 22 พฤศจิกายน 2562 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | 2562 | 2561 |

| จ่ายชำระ: |  |  |  |  |

| ภายใน 1 ปี |  |  | 690 | 599 |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 3 ปี |  |  | 791 | 809 |



|  |  |  | งบการเงินรวมและ             งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ             งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | 2562 | 2561 |

| ภาระผูกพันเกี่ยวกับการซื้อที่ดิน |  |  | 2,522 | 1,481 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| จ่ายชำระ: |  |  |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 61 | 56 | 48 | 47 |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 3 ปี | 21 | 63 | 14 | 54 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| หนังสือค้ำประกันการจัดหาและบำรุงสาธารณูปโภค | 4,474 | 4,183 | 3,996 | 3,956 |

| หนังสือค้ำประกันการใช้ไฟฟ้า | 70 | 68 | 40 | 49 |

|  | 4,544 | 4,251 | 4,036 | 4,005 |



| ผู้ค้ำประกัน | ผู้ถูกค้ำประกัน | 2562 | 2561 |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | ลูกค้า | 7 | 7 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น - หลักทรัพย์เผื่อขาย |  |  |  |  |

| ตราสารทุน - ต่างประเทศ | 2,579 | - | - | 2,579 |

| หน่วยลงทุน - ในประเทศ | 3,364 | - | - | 3,364 |

| สินทรัพย์ที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียน |  |  |  |  |

| ในตลาดหลักทรัพย์ | 77,154 | - | - | 77,154 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - | - | 13,702 | 13,702 |

| มูลค่ายุติธรรมของสัญญาแลกเปลี่ยนสกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยที่เป็นสินทรัพย์ | - | 913 | - | 913 |

| หนี้สินที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | - | - | 10,222 | 10,222 |

| หุ้นกู้ | - | 36,783 | - | 36,783 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนชั่วคราว - หลักทรัพย์เพื่อค้า | - | 500 | - | 500 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น - หลักทรัพย์เผื่อขาย |  |  |  |  |

| ตราสารทุน - ต่างประเทศ | 2,644 | - | - | 2,644 |

| หน่วยลงทุน - ในประเทศ | 2,970 | - | - | 2,970 |

| สินทรัพย์ที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียน |  |  |  |  |

| ในตลาดหลักทรัพย์ | 74,068 | - | - | 74,068 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - | - | 14,728 | 14,728 |

| มูลค่ายุติธรรมของสัญญาแลกเปลี่ยนสกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยที่เป็นสินทรัพย์ | - | 248 | - | 248 |

| หนี้สินที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | - | - | 9,605 | 9,605 |

| หุ้นกู้ | - | 38,003 | - | 38,003 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น - หลักทรัพย์เผื่อขาย |  |  |  |  |

| ตราสารทุน - ต่างประเทศ | 2,579 | - | - | 2,579 |

| หน่วยลงทุน - ในประเทศ | 1,170 | - | - | 1,170 |

| สินทรัพย์ที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียน |  |  |  |  |

| ในตลาดหลักทรัพย์ | 77,154 | - | - | 77,154 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - | - | 220 | 220 |

| มูลค่ายุติธรรมของสัญญาแลกเปลี่ยนสกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยที่เป็นสินทรัพย์ | - | 897 | - | 897 |

| หนี้สินที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | - | - | 4,000 | 4,000 |

| หุ้นกู้ | - | 36,783 | - | 36,783 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนชั่วคราว - หลักทรัพย์เพื่อค้า | - | 500 | - | 500 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น - หลักทรัพย์เผื่อขาย |  |  |  |  |

| ตราสารทุน - ต่างประเทศ | 2,644 | - | - | 2,644 |

| หน่วยลงทุน - ในประเทศ | 1,108 | - | - | 1,108 |

| สินทรัพย์ที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียน |  |  |  |  |

| ในตลาดหลักทรัพย์ | 74,068 | - | - | 74,068 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - | - | 220 | 220 |

| มูลค่ายุติธรรมของสัญญาแลกเปลี่ยนสกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยที่เป็นสินทรัพย์ | - | 248 | - | 248 |

| หนี้สินที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | - | - | 4,000 | 4,000 |

| หุ้นกู้ | - | 38,003 | - | 38,003 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 |

|  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ย |  |  |  |

|  |  | ภายใน |  | ปรับขึ้นลงตาม | ไม่มีอัตรา |  | อัตราดอกเบี้ย |

|  | เมื่อทวงถาม | 1 ปี | 1 ถึง 5 ปี | อัตราตลาด | ดอกเบี้ย | รวม | ที่แท้จริง |

|  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละต่อปี) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 214 | 2,030 | - | 2,068 | 242 | 4,554 | หมายเหตุ 8 |

| เงินลงทุนชั่วคราว | - | 70 | - | - | - | 70 | 1.90 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | - | - | - | - | 224 | 224 | - |

| เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน | - | - | - | 11 | - | 11 | 0.375 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| - หลักทรัพย์เผื่อขาย | - | - | - | - | 5,943 | 5,943 | - |

| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 536 | - | - | 536 | 3.10 |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | - | - | - | - | 3,806 | 3,806 | - |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น | - | 470 | - | - | - | 470 | หมายเหตุ 22 |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | - | - | 4,000 | 6,222 | - | 10,222 | หมายเหตุ 24 |

| หุ้นกู้ | - | 14,000 | 25,200 | - | - | 39,200 | หมายเหตุ 25 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 |

|  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ย |  |  |  |

|  |  | ภายใน |  | ปรับขึ้นลงตาม | ไม่มีอัตรา |  | อัตราดอกเบี้ย |

|  | เมื่อทวงถาม | 1 ปี | 1 ถึง 5 ปี | อัตราตลาด | ดอกเบี้ย | รวม | ที่แท้จริง |

|  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละต่อปี) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | - | 1,500 | - | 1,320 | 23 | 2,843 | หมายเหตุ 8 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | - | - | - | - | 41 | 41 | - |

| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 12,137 | - | - | 12,137 | 3.12 - 4.50 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| - หลักทรัพย์เผื่อขาย | - | - | - | - | 3,749 | 3,749 | - |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | - | - | - | - | 2,518 | 2,518 | - |

| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 840 | - | - | 840 | 2.13 |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | - | - | 4,000 | - | - | 4,000 | หมายเหตุ 24 |

| หุ้นกู้ | - | 14,000 | 25,200 | - | - | 39,200 | หมายเหตุ 25 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 |

|  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ย |  |  |  |

|  |  | ภายใน |  | ปรับขึ้นลงตาม | ไม่มีอัตรา |  | อัตราดอกเบี้ย |

|  | เมื่อทวงถาม | 1 ปี | 1 ถึง 5 ปี | อัตราตลาด | ดอกเบี้ย | รวม | ที่แท้จริง |

|  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละต่อปี) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 73 | 3,348 | - | 2,798 | 913 | 7,132 | หมายเหตุ 8 |

| เงินลงทุนชั่วคราว | - | 200 | - | - | 500 | 700 | 1.30 และ 1.50 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | - | - | - | - | 229 | 229 | - |

| เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน | - | - | - | 10 | - | 10 | 0.375 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| - หลักทรัพย์เผื่อขาย | - | - | - | - | 5,614 | 5,614 | - |

| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | 20 | 560 | - | - | 580 | 3.10 และ 3.05 |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | - | - | - | - | 3,701 | 3,701 | - |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น | - | 609 | - | - | - | 609 | หมายเหตุ 22 |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | - | - | 5,947 | 3,658 | - | 9,605 | หมายเหตุ 24 |

| หุ้นกู้ | - | 14,250 | 26,200 | - | - | 40,450 | หมายเหตุ 25 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 | 2561 |

|  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ย |  |  |  |

|  |  | ภายใน |  | ปรับขึ้นลงตาม | ไม่มีอัตรา |  | อัตราดอกเบี้ย |

|  | เมื่อทวงถาม | 1 ปี | 1 ถึง 5 ปี | อัตราตลาด | ดอกเบี้ย | รวม | ที่แท้จริง |

|  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละต่อปี) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | - | 3,000 | - | 1,939 | 715 | 5,654 | หมายเหตุ 8 |

| เงินลงทุนชั่วคราว | - | - | - | - | 500 | 500 | - |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | - | - | - | - | 55 | 55 | - |

| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 3,216 | - | 9,582 | - | - | 12,798 | 3.12 - 4.00 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| - หลักทรัพย์เผื่อขาย | - | - | - | - | 3,752 | 3,752 | - |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | - | - | - | - | 2,671 | 2,671 | - |

| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | 30 | 840 | - | - | 870 | 1.65 และ 2.13 |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | - | - | 4,000 | - | - | 4,000 | หมายเหตุ 24 |

| หุ้นกู้ | - | 14,250 | 26,200 | - | - | 40,450 | หมายเหตุ 25 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สกุลเงิน | สินทรัพย์ทางการเงิน | สินทรัพย์ทางการเงิน | หนี้สินทางการเงิน | หนี้สินทางการเงิน | อัตราแลกเปลี่ยนเฉลี่ย | อัตราแลกเปลี่ยนเฉลี่ย |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  | (ล้าน) | (ล้าน) | (ล้าน) | (ล้าน) | (บาทต่อหน่วยเงินตราต่างประเทศ) | (บาทต่อหน่วยเงินตราต่างประเทศ) |

| เปโซฟิลิปปินส์ | 2,629 | 2,699 | - | - | 0.5946 | 0.6183 |

| เหรียญสหรัฐอเมริกา | 3 | 2 | 93 | 93 | 30.1540 | 32.4498 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สกุลเงิน | สินทรัพย์ทางการเงิน | สินทรัพย์ทางการเงิน | หนี้สินทางการเงิน | หนี้สินทางการเงิน | อัตราแลกเปลี่ยนเฉลี่ย | อัตราแลกเปลี่ยนเฉลี่ย |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  | (ล้าน) | (ล้าน) | (ล้าน) | (ล้าน) | (บาทต่อหน่วยเงินตราต่างประเทศ) | (บาทต่อหน่วยเงินตราต่างประเทศ) |

| เปโซฟิลิปปินส์ | 2,629 | 2,699 | - | - | 0.5946 | 0.6183 |

| เหรียญสหรัฐอเมริกา | 309 | 299 | - | - | 30.1540 | 32.4498 |



| งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 |

| สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยรับตามสัญญา | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยรับตามสัญญา | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญา | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญา | วันสิ้นสุดสัญญา |

| จำนวนเงินต้น | อัตราดอกเบี้ย | จำนวนเงินต้น | อัตราดอกเบี้ย | วันสิ้นสุดสัญญา |

| 1,733.4 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.00 | 54.0 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.29 | 29 พฤษภาคม 2563 |

| 1,745.9 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.50 | 54.8 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.569 | 14 ธันวาคม 2564 |

| 2,385.2 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.00 | 67.0 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.31 | 14 ธันวาคม 2564 |

| 2,017.2 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.00 | 61.0 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.45 | 16 พฤศจิกายน 2565 |

| 1,894.8 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.60 | 60.0 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.725 | 29 พฤษภาคม 2563 |

| 560.0 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.13 | 17.9 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.05 | 28 กุมภาพันธ์ 2565 |



| งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 |

| สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยรับตามสัญญา | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยรับตามสัญญา | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญา | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญา | วันสิ้นสุดสัญญา |

| จำนวนเงินต้น | อัตราดอกเบี้ย | จำนวนเงินต้น | อัตราดอกเบี้ย | วันสิ้นสุดสัญญา |

| 1,733.4 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.00 | 54.0 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.29 | 29 พฤษภาคม 2563 |

| 1,745.9 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.50 | 54.8 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.569 | 14 ธันวาคม 2564 |

| 2,385.2 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.00 | 67.0 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.31 | 14 ธันวาคม 2564 |

| 2,017.2 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.00 | 61.0 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.45 | 16 พฤศจิกายน 2565 |

| 1,894.8 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.60 | 60.0 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.725 | 29 พฤษภาคม 2563 |

| งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 |

| สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยรับตามสัญญา | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยรับตามสัญญา | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญา | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญา | วันสิ้นสุดสัญญา |

| จำนวนเงินต้น | อัตราดอกเบี้ย | จำนวนเงินต้น | อัตราดอกเบี้ย | วันสิ้นสุดสัญญา |

| 1,984.2 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.60 | 60.0 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.02 | 31 มกราคม 2562 |

| 1,733.4 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.00 | 54.0 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.29 | 29 พฤษภาคม 2563 |

| 1,745.9 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.50 | 54.8 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.569 | 14 ธันวาคม 2564 |

| 2,385.2 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.00 | 67.0 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.31 | 14 ธันวาคม 2564 |

| 2,017.2 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.00 | 61.0 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.45 | 16 พฤศจิกายน 2565 |

| 580.0 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 1.65 | 18.5 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.10 | 28 กุมภาพันธ์ 2562 |



| งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 |

| สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยรับตามสัญญา | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยรับตามสัญญา | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญา | สกุลเงินและอัตราดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญา | วันสิ้นสุดสัญญา |

| จำนวนเงินต้น | อัตราดอกเบี้ย | จำนวนเงินต้น | อัตราดอกเบี้ย | วันสิ้นสุดสัญญา |

| 1,984.2 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.60 | 60.0 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.02 | 31 มกราคม 2562 |

| 1,733.4 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.00 | 54.0 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.29 | 29 พฤษภาคม 2563 |

| 1,745.9 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.50 | 54.8 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.569 | 14 ธันวาคม 2564 |

| 2,385.2 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.00 | 67.0 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.31 | 14 ธันวาคม 2564 |

| 2,017.2 ล้านบาท | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.00 | 61.0 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.45 | 16 พฤศจิกายน 2565 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 4,554 | 7,132 | 4,554 | 7,132 | 2,843 | 5,654 | 2,843 | 5,654 |

| เงินลงทุนชั่วคราว | 70 | 700 | 70 | 700 | - | 500 | - | 500 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | 224 | 229 | 224 | 229 | 41 | 55 | 41 | 55 |

| เงินฝากธนาคารที่มีภาระ              ค้ำประกัน | 11 | 10 | 11 | 10 | - | - | - | - |

| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 536 | 580 | 536 | 580 | 12,137 | 12,798 | 12,137 | 12,798 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หลักทรัพย์เผื่อขาย | 5,943 | 5,614 | 5,943 | 5,614 | 3,749 | 3,752 | 3,749 | 3,752 |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 3,806 | 3,701 | 3,806 | 3,701 | 2,518 | 2,617 | 2,518 | 2,617 |

| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | - | - | 840 | 870 | 840 | 870 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น | 470 | 609 | 470 | 609 | - | - | - | - |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | 10,222 | 9,605 | 10,222 | 9,605 | 4,000 | 4,000 | 4,000 | 4,000 |

| หุ้นกู้ | 39,200 | 40,450 | 36,783 | 38,003 | 39,200 | 40,450 | 36,783 | 38,003 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่               31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่               31 ธันวาคม 2561 | ณ วันที่               31 ธันวาคม 2562 | ณ วันที่               31 ธันวาคม 2561 |

|  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  | กำไร | กำไร | กำไร | กำไร |

| สัญญาแลกเปลี่ยนสกุลเงินและอัตราดอกเบี้ย | 913 | 248 | 897 | 248 |