AWC "2021Q3

หมายเหตุ	สารบัญ

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี

นโยบายบัญชีใหม่

ผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19)

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

เงินกู้ยืม

ส่วนงานดำเนินงาน

ภาษีเงินได้

เครื่องมือทางการเงิน

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน 2564

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลแบบย่อนี้นำเสนอรายการในงบการเงินในรูปแบบเดียวกับงบการเงินประจำปีและจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในรูปแบบย่อ (“งบการเงินระหว่างกาล”) ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล  รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องโดยงบการเงินระหว่างกาลนี้เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้นำเสนอไปแล้วในงบการเงินประจำปี ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารได้มีการใช้วิจารณญาณและการประมาณการในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ซึ่งผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณการไว้ ทั้งนี้ นโยบายการบัญชี วิธีการคำนวณและแหล่งข้อมูลสำคัญที่ใช้ในการประมาณการที่อาจมีความไม่แน่นอนนั้นไม่แตกต่างจากที่ได้อธิบายไว้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 เว้นแต่ที่ได้อธิบายไว้ในหมายเหตุข้อ 2 และ 3

การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2564 กลุ่มบริษัทเปลี่ยนนโยบายการบัญชีในเรื่องการวัดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจากวิธีราคาทุนเป็นวิธีมูลค่ายุติธรรม ตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 40 เรื่อง อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
(TAS 40) เพื่อให้งบการเงินสะท้อนมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซึ่งเป็นสินทรัพย์ที่มีสาระสำคัญของกลุ่มบริษัทโดยการปรับปรุงย้อนหลัง (Full retrospective) และทำการปรับปรุงข้อมูลเปรียบเทียบสำหรับงวดก่อนที่นำเสนอ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 กลุ่มบริษัทประเมินมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยผู้ประเมินอิสระ การคำนวณมูลค่ายุติธรรมขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์ มูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคำนวณจากวิธีรายได้ วิธีประมาณต้นทุนทดแทนและวิธีการเปรียบเทียบราคาตลาด กลุ่มบริษัทจัดประเภทการวัดมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอยู่ในระดับ 3 การเปลี่ยนแปลงวิธีวัดมูลค่าโดยใช้มูลค่ายุติธรรมทำให้กลุ่มบริษัทและบริษัทมีกำไรจากการวัดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจำนวนเงิน 5,920.89 ล้านบาทและ 6.28 ล้านบาทตามลำดับ โดยปรับปรุงกับกำไรสะสม ณ วันที่ 1 มกราคม 2563

รายการปรับปรุงจากการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่มาถือปฏิบัติและการเปลี่ยนแปลงนโยบาย
การบัญชี

การปรับปรุงรายการแต่ละรายการในงบแสดงฐานะทางการเงินจากการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่มาถือปฏิบัติเป็นครั้งแรก และการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีมีดังนี้

การปรับปรุงรายการแต่ละรายการในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่
30 กันยายน 2563 จากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีมีดังนี้

นโยบายการบัญชีใหม่

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

นโยบายการบัญชีที่ถือปฏิบัติตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2564

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ได้แก่ ที่ดิน อาคารและสินทรัพย์สิทธิการใช้ที่กลุ่มบริษัทถือครองเพื่อหาประโยชน์จากรายได้ค่าเช่าหรือจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้นหรือทั้งสองอย่าง ทั้งนี้ไม่ได้มีไว้เพื่อขายตามปกติธุรกิจหรือใช้ในการดำเนินงาน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนวัดมูลค่าเมื่อเริ่มแรกด้วยราคาทุนและวัดมูลค่าในภายหลังด้วยมูลค่ายุติธรรม การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมบันทึกในกำไรหรือขาดทุน

ต้นทุนรวมค่าใช้จ่ายทางตรงเพื่อให้ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ต้นทุนการก่อสร้างที่กิจการก่อสร้างเองรวมถึงต้นทุนวัตถุดิบ ค่าแรงทางตรงและต้นทุนทางตรงอื่นเพื่อให้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอยู่ในสภาพพร้อมใช้งานและรวมถึงต้นทุนการกู้ยืม

กำไรหรือขาดทุนจากการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน คือผลต่างระหว่างสิ่งตอบแทนสุทธิที่ได้รับจากการจำหน่ายกับมูลค่าตามบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน โดยรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน เมื่อมีการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่เคยจัดประเภทเป็นที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ จำนวนเงินที่บันทึกอยู่ในสำรองจากการตีราคาสินทรัพย์จะถูกโอนไปยังกำไรสะสม

การจัดประเภท

เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงการใช้งานของอสังหาริมทรัพย์โดยจัดประเภทไปเป็นที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่มีการจัดประเภทใหม่ถือเป็นราคาทุนของสินทรัพย์ต่อไป

เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงการใช้งานจากอสังหาริมทรัพย์ที่มีไว้ใช้งานไปยังอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม กลุ่มบริษัทต้องวัดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์นั้นใหม่ด้วยมูลค่ายุติธรรมและจัดประเภทเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้างเพื่อใช้เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในอนาคตวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม หากเกิดกำไรจากการวัดมูลค่าใหม่ซึ่งเป็นการกลับรายการผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ที่เคยบันทึกไว้ จำนวนที่เพิ่มขึ้นให้รับรู้ในกำไรหรือขาดทุนในส่วนที่ไม่เกินกว่าจำนวนที่ทำให้มูลค่าตามบัญชีของอสังหาริมทรัพย์กลับไปเท่ากับมูลค่าที่ควรจะเป็น กำไรส่วนที่เหลือรับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และแสดงเป็น “สำรองการตีราคาสินทรัพย์” ในองค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น กรณีเกิดส่วนที่ลดลงจากการวัดมูลค่าใหม่และหากสินทรัพย์นั้นเคยมีการตีราคาเพิ่มขึ้นและมียอดคงค้างอยู่ในบัญชี “สำรองการตีราคาสินทรัพย์” ในองค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น ส่วนที่ลดลงต้องรับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น  และต้องนำไปลดสำรองการตีราคาสินทรัพย์ ขาดทุนส่วนที่เหลือรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนทันที

นโยบายการบัญชีที่ถือปฏิบัติก่อนวันที่ 1 มกราคม 2563

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ถือไว้เป็นสินทรัพย์สิทธิการใช้ และอสังหาริมทรัพย์ที่ถือโดยกลุ่มบริษัทถือครองเพื่อหาประโยชน์จากรายได้ค่าเช่าหรือจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้นหรือทั้งสองอย่าง ทั้งนี้ไม่ได้มีไว้เพื่อขายตามปกติธุรกิจหรือใช้ในการผลิตหรือจัดหาสินค้าหรือให้บริการหรือใช้ในการบริหารงาน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนวัดมูลค่าด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

ต้นทุนรวมค่าใช้จ่ายทางตรงเพื่อให้ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ต้นทุนการก่อสร้างที่กิจการก่อสร้างเองรวมถึงต้นทุนวัตถุดิบ ค่าแรงทางตรงและต้นทุนทางตรงอื่นเพื่อให้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอยู่ในสภาพพร้อมใช้งานและรวมถึงต้นทุนการกู้ยืม

กำไรหรือขาดทุนจากการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคือผลต่างระหว่างสิ่งตอบแทนสุทธิที่ได้รับจากการจำหน่ายกับมูลค่าตามบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน

ค่าเสื่อมราคาจะบันทึกในกำไรหรือขาดทุน ซึ่งคำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณของสินทรัพย์แต่ละรายการ ประมาณการอายุการให้ประโยชน์ของสินทรัพย์แสดงได้ดังนี้

อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร		ตามอายุสัญญา  และ 10 - 60 ปี

งานระบบ							       3 - 20 ปี

สินทรัพย์สิทธิการใช้				          ตามอายุสัญญา

กลุ่มบริษัทไม่คิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดิน และสินทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและติดตั้ง

การจัดประเภทไปยังสินทรัพย์ที่มีไว้ใช้งาน (ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์)

เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงการใช้งานจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนไปยังสินทรัพย์ที่มีไว้ใช้งาน กลุ่มบริษัทจะรับรู้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์นั้นใหม่ด้วยมูลค่าตามบัญชีและจัดประเภทเป็นที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19)

สถานการณ์การแพร่ระบาดของ COVID-19 ยังคงเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเริ่มมีการแจกจ่ายวัคซีนในระหว่างปี 2564 จากความไม่แน่นอนของสถานการณ์ในปี 2563 กลุ่มบริษัทจึงจัดทำงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่
31 ธันวาคม 2563 โดยถือปฏิบัติตามแนวปฏิบัติทางการบัญชี เรื่อง มาตรการผ่อนปรนชั่วคราวสำหรับทางเลือกเพิ่มเติมทางบัญชีเพื่อรองรับผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 ในเรื่องการไม่นำสถานการณ์ COVID-19 มาพิจารณาในเรื่องดังต่อไปนี้

การด้อยค่าของสินทรัพย์

กลุ่มบริษัทเลือกไม่นำสถานการณ์ COVID-19 มาถือเป็นข้อบ่งชี้การด้อยค่าของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และเงินลงทุนในบริษัทย่อย

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

กลุ่มบริษัทเลือกไม่นำข้อมูลสถานการณ์ COVID-19  มาเป็นข้อมูลในการประมาณการความเพียงพอของกำไรทางภาษีในอนาคตเพื่อใช้ในการทบทวนมูลค่าของสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563

เนื่องด้วยแนวปฏิบัติดังกล่าวสิ้นสุดการมีผลบังคับใช้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 กลุ่มบริษัทจึงปรับปรุงมูลค่าสินทรัพย์ดังกล่าวในปี 2564 (ดูหมายเหตุข้อ 6 และ 11)

ในระหว่างปี 2564 สถานการณ์การแพร่ระบาดของ COVID-19 ยังคงเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง กลุ่มธุรกิจให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรมของกลุ่มธุรกิจให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรมของกลุ่มบริษัทบางแห่งได้ลดชั่วโมงที่เปิดดำเนินการและร้านค้าบางแห่งได้ปิดดำเนินงานเป็นการชั่วคราวตั้งแต่เดือนเมษายน 2564 ตามคำสั่งของรัฐบาล ทั้งนี้กลุ่มธุรกิจให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรมของกลุ่มธุรกิจให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชย
กรรมของกลุ่มบริษัทได้กลับมาเปิดให้บริการตามปกติตั้งแต่วันที่ 16 ตุลาคม 2564

กลุ่มบริษัทได้พิจารณามอบส่วนลดค่าเช่ารายเดือนให้กับผู้เช่าทุกรายในทุกโครงการของอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบกิจการการค้าที่ให้เช่า ที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 ตั้งแต่เดือนมกราคม 2564 ถึง เดือนตุลาคม 2564

เมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน 2564 อัตราการแจกจ่ายวัคซีนในประเทศไทยเพิ่มสูงขึ้น และรัฐบาลได้มีการผ่อนคลายมาตรการควบคุมการแพร่ระบาดของโรค รวมถึงดำเนินการเปิดรับนักท่องเที่ยวจากต่างประเทศ โดยไม่กักตัวภายใต้เงื่อนไขและมาตรการทางสาธารณสุขอย่างเคร่งครัด ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อระบบเศรษฐกิจในภาพรวมของประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งภาคธุรกิจท่องเที่ยวและภาคธุรกิจบริการที่เกี่ยวเนื่อง

เนื่องจากสถานการณ์ดังกล่าวมีความไม่แน่นอนสูงและอาจเปลี่ยนแปลงได้ทุกเมื่อ ณ ขณะนี้จึงไม่สามารถคาดการณ์ผลกระทบของการแพร่ระบาดที่ยังคงดำเนินอยู่ มาตรการต่างๆ ของรัฐบาล และการแจกจ่ายวัคซีน ที่อาจมีต่อธุรกิจของกลุ่มบริษัท ทั้งนี้ ผู้บริหารได้ติดตามสถานการณ์ดังกล่าวอย่างใกล้ชิดและดำเนินการเพื่อลดผลกระทบให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ความสัมพันธ์ที่มีกับบริษัทย่อยที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญ ได้เปิดเผยในหมายเหตุข้อ 6 สำหรับบุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกันที่ความสัมพันธ์เปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญและกลุ่มบริษัทมีรายการระหว่างกันที่มีนัยสำคัญในระหว่างงวดมีดังต่อไปนี้

ยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2564 และ 31 ธันวาคม 2563 มีดังนี้

ยอดคงเหลือดอกเบี้ยค้างรับของบริษัทที่มีกับบริษัทย่อย จำนวนเงิน 1.46 ล้านบาท นำมารวมเป็นส่วนหนึ่งของเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อยเพิ่มขึ้นในระหว่างงวด

ยอดคงเหลือดอกเบี้ยค้างจ่ายของบริษัทที่มีกับบริษัทย่อย จำนวนเงิน 0.01 ล้านบาท นำมารวมเป็นส่วนหนึ่งของเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยที่เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด

สัญญาสำคัญใหม่ที่เข้าทำกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2564

สัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานบริหารการพัฒนาโครงการ

ในเดือนพฤษภาคมและเดือนมิถุนายน 2564 บริษัทได้เข้าทำสัญญาให้บริการที่ปรึกษางานบริหารการพัฒนาโครงการและงานควบคุมงานก่อสร้างกับบริษัทย่อยและกิจการที่เกี่ยวข้องกันหลายแห่ง เพื่อให้บริการที่ปรึกษาด้านการดำเนินงานบริหารโครงการและควบคุมการก่อสร้างโครงการ ซึ่งบริษัทจะได้รับค่าบริการเป็นอัตราที่ตกลงกันไว้ในสัญญา สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาจนกว่าโครงการจะแล้วเสร็จ

สัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจ

ในเดือนมีนาคม 2564 บริษัทได้ทำสัญญาให้บริการบริหารธุรกิจและให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการลงทุนแก่บริษัทย่อยหลายแห่ง เพื่อให้บริการในการให้คำปรึกษา ให้คำแนะนำ และประสานงานเกี่ยวกับการกำหนดนโยบายให้เป็นแนวทางตามมาตรฐานสากล การดำเนินธุรกิจ การหาแหล่งเงินทุนและการลงทุน สัญญามีผลบังคับใช้เป็นระยะเวลา 1 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2564 บริษัทจะได้รับค่าตอบแทนในอัตราที่ตกลงกันตามสัญญา

เมื่อวันที่ 4 มกราคม 2564 บริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงเพิ่มเติมกับบริษัทย่อยบางแห่ง เพื่อช่วยบรรเทาผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยปรับลดค่าบริการบริหารธุรกิจและการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการลงทุนในระหว่างช่วงเดือนมกราคม 2564 ถึงเดือนมีนาคม 2564 ต่อมาเมื่อวันที่ 25 มิถุนายน 2564 บริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงเพิ่มเติมกับบริษัทย่อยบางแห่งโดยปรับลดค่าบริการดังกล่าวเป็นระยะเวลา 2 เดือน หรือ 3 เดือน ขึ้นอยู่กับผลกระทบของแต่ละบริษัทย่อยที่ได้รับ              ในระหว่างวันที่ 1 มิถุนายน 2564 ถึงวันที่ 31 สิงหาคม 2564

สัญญาเงินให้กู้ยืมและกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในปี 2563 บริษัทได้ทำสัญญาเงินให้กู้ยืมเงินและกู้ยืมเงินและบันทึกแก้ไขเพิ่มเติมกับบริษัทย่อยหลายแห่ง โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมร้อยละ 2.95 ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยร้อยละ 1.20 ต่อปี ทั้งนี้เงินกู้ยืมและเงินให้กู้ยืมกับบริษัทย่อยมีเงื่อนไขการรับชำระคืนเงินกู้เมื่อทวงถาม

เมื่อวันที่ 4 มกราคม 2564 บริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงกับบริษัทย่อยบางแห่ง เพื่อช่วยบรรเทาผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยมีการยกเว้นดอกเบี้ยให้บริษัทย่อยบางแห่งเป็นระยะเวลา 3 เดือนตั้งแต่เดือนมกราคม 2564 ถึงเดือนมีนาคม 2564 ต่อมาเมื่อวันที่
25 มิถุนายน 2564 บริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงโดยยกเว้นดอกเบี้ยให้บริษัทย่อยบางแห่งในระหว่างวันที่
1 มิถุนายน 2564 ถึงวันที่ 15 กันยายน 2564 และปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมกับบริษัทย่อยบางแห่ง จากเดิมร้อยละ 2.95 ต่อปีเป็นร้อยละ 0.20 ต่อปีในระหว่างวันที่ 1 เมษายน 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2564

เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2564 บริษัทได้ออกหนังสือไม่เรียกชำระคืนเงินให้กู้ยืมจากบริษัทย่อยทั้งหมด 54 บริษัท ภายในรอบระยะเวลา 12 เดือน เงินให้กู้ยืมดังกล่าวถูกจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน ณ วันที่ 30 กันยายน 2564 และในวันเดียวกัน บริษัทย่อย 4 บริษัทได้ออกหนังสือไม่เรียกชำระคืนเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทภายในรอบระยะเวลา 12 เดือน เงินกู้ยืมดังกล่าวถูกจัดประเภทเป็นหนี้สินไม่หมุนเวียน ณ วันที่ 30 กันยายน 2564

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ล

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

การซื้อเงินลงทุนในบริษัทย่อย

เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2564 บริษัทได้ซื้อเงินลงทุนในบริษัทเอดับบลิวซี คอนเน็กท์ ไลฟ์สไตล์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยจากบริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง จำนวน 2,502 หุ้น ในราคาหุ้นละ 184.62 บาท เป็นจำนวนเงิน 0.5 ล้านบาท ทำให้บริษัทมีส่วนได้เสียในบริษัทย่อยดังกล่าวเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 25 เป็นร้อยละ 50 ของทุนที่ออกและชำระแล้ว โดยกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียในบริษัทย่อย ร้อยละ 100 ณ วันที่ 30 กันยายน 2564

การเพิ่มทุนในบริษัทย่อย

เมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2564 บริษัท เอดับบลิวซี คอนเน็กท์ ไลฟ์สไตล์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจำนวน 0.9 ล้านบาท จากเดิม 0.1 ล้านบาท (จำนวน 10,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวนเงิน 1.0 ล้านบาท (จำนวน 100,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) และบริษัทได้ชำระเงินค่าหุ้นดังกล่าวครบจำนวนแล้ว

เมื่อวันที่ 24 สิงหาคม 2564 บริษัท ฟินิกซ์บอกซ์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจำนวน 5,891 ล้านบาท จากเดิม 10 ล้านบาท (จำนวน 1 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวนเงิน 5,901 ล้านบาท (จำนวน 590.1 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) และบริษัทได้ชำระเงินค่าหุ้นดังกล่าวครบจำนวนแล้ว

เมื่อวันที่ 24 สิงหาคม 2564 บริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้
จดทะเบียน เพิ่มทุนจำนวน 9,000 ล้านบาท จากเดิม 15,000 ล้านบาท (จำนวน 1,500 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวนเงิน 24,000 ล้านบาท (จำนวน 2,400 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) โดยได้รับชำระค่าหุ้นครบทั้งจำนวนแล้วจากบริษัท ที.ซี.ซี. คอมเมอร์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด ทำให้บริษัทมีส่วนได้เสียในบริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ลดลงจากร้อยละ 99.99 เป็นร้อยละ 62.50 ทั้งนี้กลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 99.99

การด้อยค่าของเงินลงทุนในบริษัทย่อย

เมื่อวันที่ 31 มีนาคม 2564 เงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัท ฟีนิกซ์บอกซ์ จำกัด มีมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน
ต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ ส่งผลให้บริษัทรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าเป็นจำนวนเงิน 81.79 ล้านบาท
ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการ ต่อมาเมื่อวันที่ 30 กันยายน 2564 ผู้บริหารได้มีการทบทวนและทดสอบ
การด้อยค่าเงินลงทุนดังกล่าว พบว่ามีมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนสูงกว่ามูลค่าตามบัญชี บริษัทจึงได้กลับรายการขาดทุนจากการด้อยค่าเงินลงทุนในบริษัทย่อยในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการทั้งจำนวน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2564  กลุ่มบริษัทบันทึกค่าใช้จ่ายในภายหลังเข้าเป็นต้นทุนของสินทรัพย์ในงบการเงินรวมจำนวนเงิน 14.13 ล้านบาท

ณ วันที่ 30 กันยายน 2564 มูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประเมินโดยผู้ประเมินราคาอิสระจากภายนอกซึ่งมีคุณสมบัติในวิชาชีพที่เหมาะสมและมีประสบการณ์ในการประเมินราคาทรัพย์สินประเภทดังกล่าว

การโอนไปที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

ในเดือนมีนาคม 2564 กลุ่มบริษัทโอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมูลค่าตามบัญชีจำนวนเงิน 586.50 ล้านบาท ไปเป็นที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงการใช้งานของสินทรัพย์ดังกล่าวเพื่อใช้ประโยชน์ในกลุ่มบริษัท โดยรับรู้เป็นมูลค่าตามบัญชีของที่ดินจำนวนเงิน 519.50 ล้านบาท และอาคารและส่วนปรับปรุงอาคารจำนวนเงิน 67.00 ล้านบาท

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

การซื้อ จำหน่าย และโอนที่ดิน อาคารและอุปกรณ์และสินทรัพย์สิทธิการใช้ระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่
30 กันยายน 2564 มีดังนี้

เมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2564 บริษัท พัทยา พัฒนา แอสแสท จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท พัทยา รีสอร์ท แอสเสท จำกัด) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทเข้าทำสัญญาเพื่อซื้อที่ดินและอาคาร ในเมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี เพื่อปรับปรุงอาคารสำหรับประกอบกิจการโรงแรม มูลค่ารวม 549.90 ล้านบาท โดยประกอบด้วยที่ดินมูลค่า 514.21 ล้านบาท อาคารและส่วนปรับปรุงอาคารระหว่างก่อสร้างและติดตั้งมูลค่า 35.69 ล้านบาท

ต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการปรับปรุงสินทรัพย์ได้บันทึกเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนสินทรัพย์ในงบการเงินรวมจำนวนเงิน 112.57 ล้านบาท (2563: 89.32  ล้านบาท) มีอัตราดอกเบี้ยที่รับรู้ร้อยละ 2.95 ต่อปี (2563:                   ร้อยละ 3.60 ต่อปี)

เงินกู้ยืม

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2564 และ 2563 มีดังนี้

ในปี 2563 บริษัทย่อยจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกันโดยรายการดังกล่าวถือเป็นส่วนหนึ่งของเงินจ่ายซื้อธุรกิจ

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2564 และ 2563 มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2564 และ 2563 มีดังนี้

ตามข้อตกลงในสัญญากู้ยืมเงินระยะสั้นกับสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง บริษัทต้องดำรงสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทของผู้ถือหุ้นกลุ่มสิริวัฒนภักดีไว้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 51 ของทุนจดทะเบียน ไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อมตลอดระยะเวลาที่บริษัทมีภาระหนี้กับสถาบันการเงิน

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2564 และ 2563 มีดังนี้

ตามข้อตกลงในสัญญากู้ยืมเงินระยะยาวกับสถาบันการเงินในประเทศและต่างประเทศหลายแห่ง บริษัทต้องปฏิบัติตามข้อตกลงในสัญญาเงินกู้ยืมหลายประการ เช่น

ดำรงสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทของผู้ถือหุ้น กลุ่มสิริวัฒนภักดีไว้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของทุนจดทะเบียน ไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อมตลอดระยะเวลาที่บริษัทมีภาระหนี้กับสถาบันการเงิน

ดำรงอัตราส่วนทางการเงินตามที่สถาบันการเงินกำหนดไว้ในสัญญากู้ยืมเงิน

บริษัทและบริษัทย่อยต้องไม่ทำการโอน ขาย ให้เช่า จำหน่าย หรือก่อให้เกิดภาระติดพันใดๆ กับทรัพย์สินในเครือเว้นแต่เป็นภาระติดพันที่เกิดโดยผลของกฎหมาย หรือเกิดจากการประกอบธุรกิจในการค้าปกติของบริษัท และ

บริษัทต้องปฎิบัติตามกฎหมาย กฎเกณฑ์และข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง ที่เป็นสาระสำคัญทั้งหมดตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ณ วันที่ 30 กันยายน 2564 กลุ่มบริษัทและบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้อันประกอบไปด้วยเงินกู้ยืม
ระยะยาว เงินกู้ยืมระยะสั้น และวงเงินเบิกเกินบัญชีรวม 84,511.62 ล้านบาทและ 84,426.62 ล้านบาท ตามลำดับ 
(31 ธันวาคม 2563: 78,473.62 ล้านบาท และ 78,388.62 ล้านบาท ตามลำดับ)

ส่วนงานดำเนินงาน

ข้อมูลเกี่ยวกับส่วนงานที่รายงาน

รายการที่ไม่ได้ปันส่วนเป็นรายได้และค่าใช้จ่ายของบริษัทที่ดำเนินธุรกิจการลงทุนโดยประกอบด้วยรายได้
ค่าบริหารงาน รายได้ดอกเบี้ย ต้นทุนค่าบริหารงาน และต้นทุนทางการเงินเป็นหลัก

ส่วนงานภูมิศาสตร์

กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจเฉพาะในประเทศเท่านั้น ไม่มีรายได้จากต่างประเทศหรือสินทรัพย์ในต่างประเทศที่มีสาระสำคัญ  กลุ่มบริษัทไม่มีรายได้จากลูกค้ารายใหญ่ในสัดส่วนร้อยละ 10 หรือมากกว่าจากรายได้รวมของกลุ่มบริษัท

ภาษีเงินได้

การรับรู้ภาษีเงินได้ขึ้นอยู่กับการประมาณการที่ดีที่สุดของฝ่ายบริหารเกี่ยวกับอัตราภาษีเงินได้ประจำปีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่คาดไว้สำหรับปีทางการเงินเต็มปีที่ใช้กับรายได้ก่อนภาษีของงวดระหว่างกาล อัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงของกลุ่มบริษัทและบริษัทในการดำเนินงานต่อเนื่องเป็นระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2564 คือ      ร้อยละ 21.21 และร้อยละ 19.63 ตามลำดับ (2563: ร้อยละ 22.09 และร้อยละ 19.94 ตามลำดับ) และสำหรับรอบระยะเวลาเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2564 คือร้อยละ 159.18 และ ร้อยละ 19.55 ตามลำดับ (2563: ร้อยละ 21.17 และร้อยละ 20.40 ตามลำดับ) การเปลี่ยนแปลงในอัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงของบริษัทสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2564มีสาเหตุหลักจากการตัดจำหน่ายสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่ไม่ได้ใช้และคาดว่าจะไม่ได้ใช้ของบริษัทย่อย

12	เครื่องมือทางการเงิน

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม

ตารางดังต่อไปนี้แสดงมูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินรวมถึงลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรมสำหรับเครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม แต่ไม่รวมถึงการแสดงข้อมูลมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายหากมูลค่าตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรมอย่างสมเหตุสมผล

13	ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

สัญญาค้ำประกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาวงเงินค้ำประกันกับสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง วงเงินรวม 210.00 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นหลักค้ำประกันการใช้ไฟฟ้าของแต่ละโครงการของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 30 กันยายน 2564 กลุ่มบริษัทมี
ภาระผูกพันจากสัญญาค้ำประกันทั้งสิ้นจำนวน 152.09 ล้านบาท

สัญญาบริการ

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาบริการกับบริษัท เกี่ยวกับการบริการสาธารณูปโภค ค่าบริการรักษาความปลอดภัย บริการทำความสะอาด และบริการอื่นๆ โดยมีกำหนดระยะเวลา 1 ถึง 5 ปี ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าบริการเป็นรายเดือนตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาบริหารโรงแรม

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญารับบริการงานด้านบริหารงานกับบริษัทผู้บริหารโรงแรมหลายแห่งซึ่งจะให้บริการด้านการบริหารงานและงานด้านการตลาดแก่บริษัทย่อย สัญญาดังกล่าวมีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่ 10 ถึง 20 ปี 
และสามารถต่ออายุสัญญาได้ตามที่กำหนดไว้ในสัญญา โดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมบริหารและค่าส่วนแบ่งการตลาดตามเกณฑ์ที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ

ในปี 2563 บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญาที่ปรึกษางานออกแบบกับบริษัทในประเทศและต่างประเทศหลายแห่งเกี่ยวกับการออกแบบงานสถาปัตยกรรมสำหรับโรงแรม โดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายค่าที่ปรึกษางานออกแบบตามอัตราและระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาจนกว่าโครงการจะแล้วเสร็จ

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  2562 -   ตามที่รายงาน | รายการปรับปรุง | รายการปรับปรุง |  |  |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  2562 -   ตามที่รายงาน | ผลกระทบจากการถือปฏิบัติตาม TFRS 9 และ TFRS 16 | ผลกระทบจากการเปลี่ยนนโยบายการบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 - ปรับปรุงใหม่ | ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 - ปรับปรุงใหม่ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น | 1,098,849 | (43,328) | - | 1,055,521 | 1,055,521 |

|  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 49,847,950 | 1,241,265 | 7,401,107 | 58,490,322 | 58,490,322 |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ | 68,067,641 | 1,899,522 | - | 69,967,163 | 69,967,163 |

| สิทธิการเช่า | 1,489,424 | (1,489,424) | - | - | - |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 316,965 | 63,019 | (73,041) | 306,943 | 306,943 |

|  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียน |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น | 2,474,599 | (106,030) | - | 2,368,569 | 2,368,569 |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น | 166,449 | (38,690) | - | 127,759 | 127,759 |

|  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | 1,860,536 | - | 1,860,536 | 1,860,536 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 4,837,106 | - | 1,407,180 | 6,244,286 | 6,244,286 |

| หนี้สินอนุพันธ์ | - | 207,315 | - | 207,315 | 207,315 |

|  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |

| กำไรสะสม  ยังไม่ได้จัดสรร | 1,432,690 | (86,225) | 5,920,886 | 7,267,351 | 7,267,351 |

| สำรองการป้องกันความเสี่ยง | - | (165,852) | - | (165,852) | (165,852) |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  2563 - ตามที่รายงาน | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  2563 - ตามที่รายงาน | รายการปรับปรุง | รายการปรับปรุง | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  2563 - ปรับปรุงใหม่ | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  2563 - ปรับปรุงใหม่ |

|  |  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  2563 - ตามที่รายงาน | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  2563 - ตามที่รายงาน | ผลกระทบจากการเปลี่ยนนโยบายการบัญชีของอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน | ผลกระทบจากการเปลี่ยนนโยบายการบัญชีของอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  2563 - ปรับปรุงใหม่ | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  2563 - ปรับปรุงใหม่ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 50,997,493 | 50,997,493 | 8,589,046 | 8,589,046 | 59,586,539 | 59,586,539 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 845,538 | 845,538 | (108,455) | (108,455) | 737,083 | 737,083 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 4,674,342 | 4,674,342 | 1,609,354 | 1,609,354 | 6,283,696 | 6,283,696 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของผู้ถือหุ้น | ส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) สะสม    ยังไม่ได้จัดสรร (ขาดทุนสะสม) | กำไร (ขาดทุน) สะสม    ยังไม่ได้จัดสรร (ขาดทุนสะสม) | (963,516) | (963,516) | 6,871,237 | 6,871,237 | 5,907,721 | 5,907,721 |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 - ตามที่รายงาน | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 - ตามที่รายงาน | รายการปรับปรุง | รายการปรับปรุง | รายการปรับปรุง | รายการปรับปรุง |  |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 - ตามที่รายงาน | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 - ตามที่รายงาน | ผลกระทบจากการถือปฏิบัติตาม TFRS 9 และ TFRS 16 | ผลกระทบจากการถือปฏิบัติตาม TFRS 9 และ TFRS 16 | ผลกระทบจากการเปลี่ยนนโยบายการบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | ผลกระทบจากการเปลี่ยนนโยบายการบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 - ปรับปรุงใหม่ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 2,835 | 2,835 | - | - | 7,845 | 7,845 | 10,680 |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ | 3,884 | 3,884 | 228,739 | 228,739 | - | - | 232,623 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 17,033 | 17,033 | 41,463 | 41,463 | (1,569) | (1,569) | 56,927 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | - | 228,739 | 228,739 | - | - | 228,739 |

| หนี้สินอนุพันธ์ | - | - | 207,315 | 207,315 | - | - | 207,315 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรสะสม ยังไม่ได้จัดสรร | 1,169,164 | 1,169,164 | - | - | 6,276 | 6,276 | 1,175,440 |

| สำรองการป้องกันความเสี่ยง | - | - | (165,852) | (165,852) | - | - | (165,852) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  2563 - ตามที่รายงาน | รายการปรับปรุง | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  2563 - ปรับปรุงใหม่ |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  2563 - ตามที่รายงาน | ผลกระทบจากการเปลี่ยนนโยบายการบัญชีของอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  2563 - ปรับปรุงใหม่ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 2,479 | 8,201 | 10,680 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 112,423 | (1,640) | 110,783 |

|  |  |  |  |

| ส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |

| กำไรสะสม ยังไม่ได้จัดสรร | 1,134,060 | 6,561 | 1,140,621 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2563 - ตามที่รายงาน |  | รายการปรับปรุง |  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2563 - ปรับปรุงใหม่ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2563 - ตามที่รายงาน |  | ผลกระทบจากการเปลี่ยนนโยบายการบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2563 - ปรับปรุงใหม่ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | 3,296 |  | 3,296 |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม | 419,216 |  | (186,590) |  | 232,626 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 544,025 |  | 2,575 |  | 546,600 |

| ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้ | (170,923) |  | 37,462 |  | (133,461) |

| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | (0.0194) |  | 0.0047 |  | (0.0147) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2563 - ตามที่รายงาน |  | รายการปรับปรุง |  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2563 - ปรับปรุงใหม่ |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2563 - ตามที่รายงาน |  | ผลกระทบจากการเปลี่ยนนโยบายการบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2563 - ปรับปรุงใหม่ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | 28,146 |  | 28,146 |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม | 1,254,190 |  | (555,351) |  | 698,839 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 1,689,552 |  | (7,441) |  | 1,682,111 |

| ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้ | (364,278) |  | 118,187 |  | (246,091) |

| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | (0.0434) |  | 0.0148 |  | (0.0286) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 - ตามที่รายงาน |  | รายการปรับปรุง |  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 - ปรับปรุงใหม่ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 - ตามที่รายงาน |  | ผลกระทบจากการเปลี่ยนนโยบายการบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 - ปรับปรุงใหม่ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม | 89 |  | (89) |  | - |

| ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้ | (120,257) |  | 18 |  | (120,239) |

| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | (0.0151) |  | - |  | (0.0151) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 - ตามที่รายงาน |  | รายการปรับปรุง |  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 - ปรับปรุงใหม่ |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 - ตามที่รายงาน |  | ผลกระทบจากการเปลี่ยนนโยบายการบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2563 - ปรับปรุงใหม่ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ต้นทุนการให้เช่าและให้บริการอาคารพาณิชยกรรม | 266 |  | (266) |  | - |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | 36,820 |  | 53 |  | 36,873 |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | 0.0045 |  | - |  | 0.0045 |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง /สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| ผู้บริหารสำคัญ | ไทย | บุคคลที่มีอำนาจและความรับผิดชอบการวางแผนสั่งการและควบคุมกิจกรรมต่างๆ ของกิจการไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อม ทั้งนี้ รวมถึงกรรมการของกลุ่มบริษัท (ไม่ว่าจะทำหน้าที่ในระดับบริหารหรือไม่) |

| บริษัท คอฟฟี่ คอนเซ็ปต์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท โฮเทลส์ เวิลด์ 6 จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท รีเทล เวิลด์ 2 จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ทีซีซี เวิ้งนาครเขษม จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ที.ซี.ซี. เทคโนโลยี จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ทิพย์พัฒน อาร์เขต จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท วัฒนทรัพย์พัฒนา 3 จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท วัฒนพัฒน์เทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ เวกซ์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท คริสตอลลา จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท อาหารสยาม จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท อาคเนย์แคปปิตอล จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท อาคเนย์ประกันภัย จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท อาคเนย์ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |



| รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2564 |  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชกรรม | - |  | - |  | 165 |  | 495 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  | - |  | 382,621 |  | 522,310 |

| รายได้ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 1,316,719 |  | 1,407,454 |

| ค่าใช้จ่ายพนักงาน | - |  | - |  | 57,975 |  | 31,168 |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาเช่าและค่าบริการพื้นที่เช่า | - |  | - |  | 29,776 |  | 33,672 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | - |  | - |  | 3,652 |  | 5,740 |

| ต้นทุนทางการเงิน | - |  | - |  | 8,332 |  | 17,957 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน  (รวมค่าตอบแทนกรรมการ) | 84,675 |  | 89,801 |  | 84,675 |  | 89,801 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 3,399 |  | 1,665 |  | 3,399 |  | 1,665 |

| ผลประโยชน์จากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ | 2,994 |  | - |  | 2,994 |  | - |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 91,068 |  | 91,466 |  | 91,068 |  | 91,466 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | 23,936 |  | 35,865 |  | - |  | - |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชกรรม | 101,255 |  | 112,309 |  | - |  | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 56,945 |  | 11,261 |  | 56,945 |  | 11,013 |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 4,518 |  | 9,383 |  | - |  | - |

| ค่าเบี้ยประกัน | 17,813 |  | 24,567 |  | 9 |  | 55 |

| ค่าใช้จ่ายพนักงาน | 15,689 |  | 18,484 |  | 1,778 |  | 2,895 |

| ค่าบริการสารสนเทศ | 13,757 |  | 16,101 |  | 9,819 |  | 9,386 |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาเช่าและค่าบริการพื้นที่เช่า | 13,366 |  | 17,617 |  | 1,802 |  | 4,283 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | 18,531 |  | 26,458 |  | 1,217 |  | 1,699 |

| ต้นทุนทางการเงิน | 25,334 |  | 25,952 |  | 184 |  | 330 |

| ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | 126,918 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2564 |  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 6,382 |  | 12,265 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 395,498 |  | 74,621 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 17,056 |  | 32,637 |  | 15,176 |  | 5,269 |

| รวม | 17,056 |  | 32,637 |  | 410,674 |  | 79,890 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 1,740 |  | 30 |  | - |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่ | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 กันยายน |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2563 |  | 2564 |  | 2564 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2564 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 2.95 |  | 2.95 |  | 87,551,581 |  | 18,878,185 |  | (17,796,522) |  | 88,633,244 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2564 |  | 2563 |  | 2564 | 2564 |  | 2563 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 29,319 |  | 28,713 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 13,134 |  | 12,392 |  |  | 1,505 |  | 1,433 |

| รวม | 13,134 |  | 12,392 |  |  | 30,824 |  | 30,146 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 2,885 |  | 4,104 |  |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 216,006 |  | 588,017 |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 21,601 |  | 31,801 |  |  | 14,351 |  | 21,339 |

| รวม | 21,601 |  | 31,801 |  |  | 230,357 |  | 609,356 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจาก | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 กันยายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | จัดประเภท |  | ณ วันที่  30 กันยายน |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2563 |  | 2564 |  | 2564 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | ใหม่ |  | 2564 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 1.20 |  | - |  | 879,213 |  | 170,768 |  | (322,641) |  | (727,340) |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจาก |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | 1.20 |  | - |  | 145,256 |  | (107,480) |  | 727,340 |  | 765,116 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 กันยายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2564 |  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 62,404 |  | 97,013 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 750,039 |  | 772,164 |  | 11,791 |  | 11,689 |

| รวม | 750,039 |  | 772,164 |  | 74,195 |  | 108,702 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 705 |  | - |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากผู้เช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | - |  | 165 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 32,005 |  | 32,501 |  | - |  | - |

| รวม | 32,005 |  | 32,501 |  | - |  | 165 |



| ณ วันที่ 30 กันยายน 2564 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| งานระบบ | 1,611 |  | 1,275 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |

| สัญญาบริการ | 152,184 |  | 12,836 |



| รายการเคลื่อนไหวสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2564 |  |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  |  | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2564 |  |  | 29,755,968 |

| ซื้อเงินลงทุน |  |  | 462 |

| เพิ่มทุนในบริษัทย่อย |  |  | 1,473,200 |

| ขาดทุนจากการด้อยค่า |  |  | (81,793) |

| กลับรายการขาดทุนจากการด้อยค่า |  |  | 81,793 |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2564 |  |  | 31,229,630 |



|  |  | งบการเงินรวม |

|  | หมายเหตุ | อสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน |

|  |  | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 - ตามที่รายงาน |  | 50,997,493 |

| ผลกระทบจากการเปลี่ยนนโยบายการบัญชีของอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน | 2 | 8,589,046 |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2564 - ปรับปรุงใหม่ |  | 59,586,539 |

| เพิ่มขึ้น |  | 221,360 |

| โอนไปที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  | (586,500) |

| กำไรจากการปรับปรุงมูลค่ายุติธรรม |  | 2,296,546 |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2564 |  | 61,517,945 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | อสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน |

|  |  | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 - ตามที่รายงาน |  | 2,479 |

| ผลกระทบจากการเปลี่ยนนโยบายการบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 2 | 8,201 |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2564 - ปรับปรุงใหม่ |  | 10,680 |

| จำหน่าย |  | (10,680) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2564 |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | การซื้อและ การโอนเข้า -ราคาทุน |  | การจำหน่าย ตัดจำหน่าย และโอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |  | การด้อยค่า |  | การซื้อและ การโอนเข้า -ราคาทุน |  | การจำหน่าย ตัดจำหน่าย และโอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน | 1,041,102 |  | - |  | - |  | - |  | - |

| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร | 124,686 |  | (1,377) |  | - |  | 1,633 |  | (10,602) |

| เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและอุปกรณ์สำนักงาน | 109,753 |  | (150) |  | (6,951) |  | 20,187 |  | - |

| ยานพาหนะ | 4,480 |  | (823) |  | - |  | 1,469 |  | (127) |

| สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้างและติดตั้ง | 1,225,803 |  | (1,684) |  | - |  | 3,915 |  | - |

| รวม | 2,505,824 |  | (4,034) |  | (6,951) |  | 27,204 |  | (10,729) |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจาก  กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | หมายเหตุ | 2564 |  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | - |  | 8,717,773 |  | 879,213 |  | 1,304,062 |

| กู้ยืมเพิ่ม |  | - |  | - |  | 170,768 |  | 320,385 |

| จ่ายชำระคืน |  | - |  | (8,717,773) |  | (322,641) |  | (945,810) |

| จัดประเภทใหม่ |  | - |  | - |  | (727,340) |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 5 | - |  | - |  | - |  | 678,637 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจาก  กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | หมายเหตุ | 2564 |  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | - |  | - |  | - |  | - |

| กู้ยืมเพิ่ม |  | - |  | - |  | 145,256 |  | - |

| จ่ายชำระคืน |  | - |  | - |  | (107,480) |  | - |

| จัดประเภทใหม่ |  | - |  | - |  | 727,340 |  | - |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 5 | - |  | - |  | 765,116 |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 2564 |  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 1,525,000 |  | - |  | 1,525,000 |  | - |

| การกู้ยืมเพิ่ม | 13,176,000 |  | 10,692,000 |  | 13,176,000 |  | 10,692,000 |

| การจ่ายชำระคืน | (10,796,000) |  | (7,982,000) |  | (10,796,000) |  | (7,982,000) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 3,905,000 |  | 2,710,000 |  | 3,905,000 |  | 2,710,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 2564 |  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 41,999,980 |  | 28,000,000 |  | 41,999,980 |  | 28,000,000 |

| การกู้ยืมเพิ่ม | 1,000,000 |  | 59,900,000 |  | 1,000,000 |  | 59,900,000 |

| การจ่ายชำระคืน | - |  | (47,900,000) |  | - |  | (47,900,000) |

|  | 42,999,980 |  | 40,000,000 |  | 42,999,980 |  | 40,000,000 |

| หัก ต้นทุนทางการเงินรอตัดบัญชี | (187,040) |  | (184,061) |  | (187,040) |  | (184,061) |

| ณ วันที่ 30 กันยายน | 42,812,940 |  | 39,815,939 |  | 42,812,940 |  | 39,815,939 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง |  | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม |  | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน |  | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน |

| 30 กันยายน | 2564 |  | 2563 |  | 2564 | 2564 |  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |  | 2564 |  | 2563 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ข้อมูลตามส่วนงานดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 967,753 |  | 2,112,996 |  |  | 1,877,186 |  | 2,431,933 |  | - |  | - |  | 2,844,939 |  | 4,544,929 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 18,040 |  | 15,692 |  |  | 121,228 |  | 64,202 |  | (139,268) |  | (79,894) |  | - |  | - |

| รวมรายได้ | 985,793 |  | 2,128,688 |  |  | 1,998,414 |  | 2,496,135 |  | (139,268) |  | (79,894) |  | 2,844,939 |  | 4,544,929 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | 345 |  | 1,140 |  |  | 6,745 |  | 14,858 |  | - |  | - |  | 7,090 |  | 15,998 |

| รายได้อื่น | 11,266 |  | 1,083 |  |  | 38,311 |  | 57,084 |  | (1) |  | (3,056) |  | 49,576 |  | 55,111 |

| กำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | - |  |  | 2,296,546 |  | 28,146 |  | - |  | - |  | 2,296,546 |  | 28,146 |

| รวมรายได้และรายได้อื่น | 997,404 |  | 2,130,911 |  |  | 4,340,016 |  | 2,596,223 |  | (139,269) |  | (82,950) |  | 5,198,151 |  | 4,644,184 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง |  | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม |  |  | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน |  |  | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน |

| 30 กันยายน | 2564 |  | 2563 |  | 2564 | 2564 |  |  | 2563 | 2563 |  |  | 2564 | 2564 |  |  | 2563 | 2563 |  |  | 2564 | 2564 |  |  | 2563 | 2563 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กำไร (ขาดทุน) ตามส่วนงาน ก่อนหักภาษีเงินได้ | (2,558,583) |  | (1,938,601) |  | 2,663,998 |  |  | 619,517 | 619,517 |  |  | (55,285) | (55,285) |  |  | (26,138) | (26,138) |  |  | 50,130 | 50,130 |  |  | (1,345,222) | (1,345,222) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ส่วนงาน ณ วันที่ 30 กันยายน/ 31 ธันวาคม | 73,190,231 |  | 72,576,273 |  | 63,683,469 |  |  | 61,618,403 | 61,618,403 |  |  | (143,728) | (143,728) |  |  | (146,404) | (146,404) |  |  | 136,729,972 | 136,729,972 |  |  | 134,048,272 | 134,048,272 |

| หนี้สินส่วนงาน ณ วันที่ 30 กันยายน/ 31 ธันวาคม | 46,157,684 |  | 52,401,616 |  | 53,555,328 |  |  | 46,117,139 | 46,117,139 |  |  | (99,501) | (99,501) |  |  | (114,148) | (114,148) |  |  | 99,613,511 | 99,613,511 |  |  | 98,404,607 | 98,404,607 |



| การกระทบยอดกำไรหรือขาดทุนของส่วนงานที่รายงาน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | 2564 |  | 2563 |

|  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนงานที่รายงาน | 50,130 |  | (1,345,222) |

| ส่วนงานอื่น | (89,972) |  | 180,474 |

| ตัดรายการกำไรระหว่างส่วนงาน | (862) |  | 2,345 |

| รวม | (40,704) |  | (1,162,403) |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2564 | ณ วันที่ 30 กันยายน 2564 | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกัน ความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  | - | 42,812,940 |  | 42,812,940 |  | - |  | - |  | 42,785,991 |  | 42,785,991 |

| หนี้สินอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 215,837 | - |  | 215,837 |  | - |  | 215,837 |  | - |  | 215,837 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

| ณ วันที่ 30 กันยายน 2564 | ณ วันที่ 30 กันยายน 2564 | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกัน ความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | 88,633,244 |  | 88,633,244 |  | - |  | - |  | 89,821,416 |  | 89,821,416 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  | - | 42,812,940 |  | 42,812,940 |  | - |  | - |  | 42,785,991 |  | 42,785,991 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | 765,116 |  | 765,116 |  | - |  | - |  | 736,678 |  | 736,678 |

| หนี้สินอนุพันธ์ -  สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 215,837 | - |  | 215,837 |  | - |  | 215,837 |  | - |  | 215,837 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกัน ความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  | - | 41,801,479 |  | 41,801,479 |  | - |  | - |  | 41,842,069 |  | 41,842,069 |

| หนี้สินอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 446,810 | - |  | 446,810 |  | - |  | 446,810 |  | - |  | 446,810 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | มูลค่า ยุติธรรม -เครื่องมือที่ ใช้ในการป้องกัน ความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | 87,551,581 |  | 87,551,581 |  | - |  | - |  | 88,789,572 |  | 88,789,572 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  | - | 41,801,479 |  | 41,801,479 |  | - |  | - |  | 41,842,069 |  | 41,842,069 |

| หนี้สินอนุพันธ์ -  สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 446,810 | - |  | 446,810 |  | - |  | 446,810 |  | - |  | 446,810 |



| ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยนยน 2564 |  | เพิ่มขึ้น |  | กลับรายการ |  | เพิ่มขึ้น |  | กลับรายการ | กลับรายการ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  | - |  | (29,622) |  | - |  | - | - |

| ลูกหนี้อื่น |  | - |  | (189) |  | - |  | - | - |



| ณ วันที่ 30 กันยายน 2564 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น | 916,817 |  | 1,130 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 107,829 |  | - |

| โปรแกรมคอมพิวเตอร์ | 33,796 |  | 30,303 |

| รวม | 1,058,442 |  | 31,433 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |

| สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ | 1,287,130 |  | - |

| สัญญาบริการ | 590,554 |  | 3,207 |

| สัญญาค้ำประกัน | 158,724 |  | - |

| สัญญาอื่นๆ | 5,592 |  | - |

| รวม | 2,042,000 |  | 3,207 |