WHA "2023

บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (บริษัท) เป็นบริษัทมหาชนจำกัด และเป็นบริษัทจดทะเบียนใน
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ซึ่งจัดตั้งขึ้นในประเทศไทยและมีที่อยู่ตามที่ได้จดทะเบียนดังนี้:

เลขที่ 777 อาคารดับบลิวเอชเอ ทาวเวอร์ ชั้น 23-25 หมู่ 13 ถนนเทพรัตน (บางนาตราด) กม. 7 ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540

การประกอบการธุรกิจหลักของบริษัทและบริษัทย่อย (รวมเรียกว่า “กลุ่มกิจการ”) คือ การให้เช่าและขายที่ดิน อาคาร โรงงาน คลังสินค้า และอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ การพัฒนาและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ในนิคมอุตสาหกรรมและเขตอุตสาหกรรม การบริการสาธารณูปโภค สิ่งอำนวยความสะดวกและการบริการที่เกี่ยวเนื่องอื่นๆ การบริการด้านดิจิตอล คลังข้อมูล 
การเชื่อมต่ออินเตอร์เน็ตและบริการด้านเทคโนโลยีสารสนเทศอื่นๆ

งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2567

งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการได้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินของไทยและข้อกำหนดภายใต้พระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการจัดทำขึ้นโดยใช้เกณฑ์ราคาทุนเดิมในการวัดมูลค่าขององค์ประกอบของงบการเงิน ยกเว้นเรื่องที่อธิบายในนโยบายการบัญชีในลำดับต่อไป

การจัดทำงบการเงินให้สอดคล้องกับหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไปในประเทศไทยกำหนดให้ใช้ประมาณการทางบัญชีที่สำคัญและการใช้ดุลยพินิจของผู้บริหารตามกระบวนการในการนำนโยบายการบัญชีของกลุ่มกิจการไปถือปฏิบัติ กลุ่มกิจการเปิดเผยเรื่องการใช้ดุลยพินิจของผู้บริหารหรือรายการที่มีความซับซ้อน และรายการเกี่ยวกับข้อสมมติฐานและประมาณการ
ที่มีนัยสำคัญต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 6

งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการฉบับภาษาอังกฤษจัดทำขึ้นจากงบการเงินตามกฎหมายที่เป็นภาษาไทย ในกรณีที่มีเนื้อความขัดแย้งกันหรือมีการตีความในสองภาษาที่แตกต่างกันให้ใช้งบการเงินตามกฎหมายฉบับภาษาไทยเป็นหลัก

## 3.1 	มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุงที่ถือปฏิบัติสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลัง
วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2566 ที่เกี่ยวข้องและมีผลกระทบต่อกลุ่มกิจการ

กลุ่มกิจการได้ปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุงที่มีผลบังคับใช้สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีเริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2566 โดยการปฏิบัติดังกล่าวไม่มีผลกระทบที่มีนัยสำคัญต่อกลุ่มกิจการ

## 3.2 	มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุงที่มีผลบังคับใช้สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 ที่เกี่ยวข้องและมีผลกระทบต่อกลุ่มกิจการ

มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุงนี้ไม่ได้บังคับใช้สำหรับรอบระยะรายงานปัจจุบันและกลุ่มกิจการไม่ได้นำมาถือปฏิบัติก่อนวันบังคับใช้

การปรับปรุงมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 1 เรื่อง การนำเสนองบการเงิน ได้แก้ไขข้อกำหนดของการเปิดเผยจาก “การเปิดเผยนโยบายการบัญชีที่มีนัยสำคัญ” เป็น “การเปิดเผยข้อมูลนโยบายการบัญชีที่มีสาระสำคัญ” 
ทั้งนี้ การแก้ไขเพิ่มเติมได้มีการให้แนวทางการพิจารณาว่านโยบายบัญชีเป็นนโยบายบัญชีที่มีสาระสำคัญ ดังนั้น
กลุ่มกิจการจึงไม่จำเป็นต้องเปิดเผยข้อมูลนโยบายการบัญชีที่ไม่มีสาระสำคัญ หากกลุ่มกิจการเปิดเผยข้อมูลดังกล่าวจะต้องไม่บดบังข้อมูลนโยบายการบัญชีที่มีสาระสำคัญ

การปรับปรุงมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 8 เรื่อง นโยบายการบัญชี การเปลี่ยนแปลงประมาณการทางบัญชีและข้อผิดพลาด ได้แก้ไขคำนิยามของประมาณการทางบัญชีเพื่อช่วยให้กลุ่มกิจการจำแนกความแตกต่างของ 
“การเปลี่ยนแปลงประมาณการทางบัญชี” จาก “การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี”  การจำแนกความแตกต่างนั้น
มีความสำคัญ เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงประมาณการทางบัญชีจะรับรู้ผลกระทบโดยวิธีเปลี่ยนทันทีเป็นต้นไป 
ซึ่งถือปฏิบัติกับรายการ เหตุการณ์อื่นและสถานการณ์ที่เกิดขึ้นนับตั้งแต่วันที่มีการเปลี่ยนแปลงเป็นต้นไป ในขณะที่การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีจะรับรู้ผลกระทบโดยการนำนโยบายการบัญชีใหม่มาถือปฏิบัติย้อนหลังไปที่รายการและเหตุการณ์ในอดีตรวมถึงปัจจุบัน โดยถือเสมือนว่าได้มีการนำนโยบายการบัญชีใหม่มาถือปฏิบัติโดยตลอด

การปรับปรุงมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 12 เรื่อง ภาษีเงินได้ ได้กำหนดให้กิจการรับรู้ภาษีเงินได้รอตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์และหนี้สินที่เกิดขึ้นจากรายการเดียว ซึ่ง ณ การรับรู้เมื่อเริ่มแรกก่อให้เกิดผลแตกต่างชั่วคราวที่ต้องเสียภาษีและผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษีที่มูลค่าเท่ากัน ตัวอย่างของรายการ เช่น สัญญาเช่า และภาระผูกพันจากการรื้อถอน

การปรับปรุงดังกล่าวถือปฏิบัติกับรายการที่เกิดขึ้นในหรือหลังวันเริ่มต้นของรอบระยะเวลาเปรียบเทียบแรกสุดที่นำเสนอ นอกจากนี้กลุ่มกิจการควรรับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี(โดยรับรู้เท่ากับจำนวนที่เป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่จะได้ใช้ประโยชน์) และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ณ วันเริ่มต้นของรอบระยะเวลาเปรียบเทียบแรกสุดที่นำเสนอสำหรับผลต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษีและที่ต้องเสียภาษีทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับ

สินทรัพย์สิทธิการใช้ และหนี้สินตามสัญญาเช่า และ

หนี้สินจากการรื้อถอน หนี้สินจากการบูรณะ และหนี้สินที่มีลักษณะคล้ายคลึงกัน และจำนวนเงินที่รับรู้เป็นส่วนหนึ่งของราคาทุนของสินทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง

ผลกระทบสะสมของการปรับปรุงนี้ให้รับรู้ในกำไรสะสมยกมาหรือองค์ประกอบอื่นของส่วนของเจ้าของ ตามความเหมาะสม

กลุ่มกิจการไม่ได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุงที่มีผลบังคับใช้สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 มาถือปฏิบัติก่อนวันบังคับใช้ ผู้บริหารอยู่ระหว่าการประเมินผลกระทบของการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวมาใช้

4.1	การบัญชีสำหรับงบการเงินรวม

บริษัทย่อย

บริษัทย่อยหมายถึงกิจการทั้งหมดที่กลุ่มกิจการมีอำนาจควบคุม กลุ่มกิจการมีอำนาจควบคุมเมื่อกลุ่มกิจการรับหรือ
มีสิทธิในผลตอบแทนผันแปรจากการเกี่ยวข้องกับผู้ได้รับการลงทุน และสามารถใช้อำนาจเหนือผู้ได้รับการลงทุนเพื่อให้ได้ผลตอบแทนผันแปร กลุ่มกิจการรวมงบการเงินของบริษัทย่อยไว้ในงบการเงินรวมตั้งแต่วันที่กลุ่มกิจการมีอำนาจในการควบคุมบริษัทย่อยจนถึงวันที่กลุ่มกิจการสูญเสียอำนาจควบคุมในบริษัทย่อยนั้น

ในงบการเงินเฉพาะกิจการ เงินลงทุนในบริษัทย่อยบันทึกด้วยวิธีราคาทุนหักค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

บริษัทร่วม

บริษัทร่วมเป็นกิจการที่กลุ่มกิจการมีอิทธิพลอย่างเป็นสาระสำคัญแต่ไม่ถึงกับมีอำนาจควบคุมหรือมีการควบคุมร่วม เงินลงทุนในบริษัทร่วมรับรู้โดยใช้วิธีส่วนได้เสียในการแสดงในงบการเงินรวม

ในงบการเงินเฉพาะกิจการ เงินลงทุนในบริษัทร่วมบันทึกด้วยวิธีราคาทุนหักค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

การร่วมการงาน

เงินลงทุนในการร่วมการงานจะถูกจัดประเภทเป็นการดำเนินงานร่วมกันหรือการร่วมค้า โดยขึ้นอยู่กับสิทธิและ
ภาระผูกพันตามสัญญาของผู้เข้าร่วมการงานนั้นมากกว่าโครงสร้างรูปแบบทางกฎหมายของการร่วมการงาน

การร่วมการงานจัดประเภทเป็นการร่วมค้าเมื่อกลุ่มกิจการมีสิทธิในสินทรัพย์สุทธิของการร่วมการงานนั้น เงินลงทุน
ในการร่วมค้ารับรู้โดยใช้วิธีส่วนได้เสีย

ในงบการเงินเฉพาะกิจการ เงินลงทุนในการร่วมค้าบันทึกด้วยวิธีราคาทุนหักค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

การบันทึกเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย

กลุ่มกิจการรับรู้เงินลงทุนเมื่อเริ่มแรกด้วยราคาทุน ซึ่งประกอบด้วยเงินที่จ่ายซื้อรวมกับต้นทุนทางตรงของเงินลงทุน

กลุ่มกิจการจะรับรู้มูลค่าภายหลังวันที่ได้มาของเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้าด้วยส่วนแบ่งกำไรหรือขาดทุนของผู้ได้รับการลงทุนตามสัดส่วนที่ผู้ลงทุนมีส่วนได้เสียอยู่ในกำไรหรือขาดทุนและกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น ผลสะสมของการเปลี่ยนแปลงภายหลังการได้มาดังกล่าวข้างต้นจะปรับปรุงกับราคาตามบัญชีของเงินลงทุน

เมื่อส่วนแบ่งขาดทุนของกลุ่มกิจการในบริษัทร่วมและการร่วมค้ามีมูลค่าเท่ากับหรือเกินกว่ามูลค่าส่วนได้เสียของ
กลุ่มกิจการในบริษัทร่วมและการร่วมค้านั้นซึ่งรวมถึงส่วนได้เสียระยะยาวอื่น กลุ่มกิจการจะไม่รับรู้ส่วนแบ่งขาดทุน
ที่เกินกว่าส่วนได้เสียในบริษัทร่วมและการร่วมค้านั้น เว้นแต่กลุ่มกิจการมีภาระผูกพันหรือได้จ่ายเงินเพื่อชำระภาระผูกพันแทนบริษัทร่วมหรือการร่วมค้า

การเปลี่ยนแปลงสัดส่วนการถือครองกิจการ

ในกรณีที่กลุ่มกิจการยังคงมีอำนาจควบคุมบริษัทย่อย กลุ่มกิจการปฏิบัติต่อรายการกับส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมเช่นเดียวกันกับรายการกับผู้เป็นเจ้าของของกลุ่มกิจการ ผลต่างระหว่างราคาจ่ายซื้อหรือราคาขายจาก
การเปลี่ยนแปลงสัดส่วนในบริษัทย่อยกับราคาตามบัญชีของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมที่ลดลงหรือเพิ่มขึ้น
ตามสัดส่วนที่เปลี่ยนแปลงไปจะถูกรับรู้ในส่วนของเจ้าของ

ถ้าสัดส่วนการถือครองในบริษัทร่วมและการร่วมค้าลดลง แต่กลุ่มกิจการยังคงมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญหรือยังคงมีการควบคุมร่วม กำไรหรือขาดทุนที่เคยบันทึกไว้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นเฉพาะส่วนที่ลดลงจะถูกโอนไปยังกำไรหรือขาดทุน กำไรหรือขาดทุนจากการลดสัดส่วนการถือครองในบริษัทร่วมและการร่วมค้าจะถูกรับรู้ในงบกำไรขาดทุน

เมื่อกลุ่มกิจการสูญเสียอำนาจควบคุม การควบคุมร่วม หรือการมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญในเงินลงทุนนั้น เงินลงทุน
ที่เหลืออยู่จะถูกวัดมูลค่าใหม่ด้วยมูลค่ายุติธรรม ส่วนต่างที่เกิดขึ้นจะถูกรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน มูลค่ายุติธรรม
ของเงินลงทุนจะกลายเป็นมูลค่าเริ่มแรกในการบันทึกบัญชีเงินลงทุนและจะจัดประเภทใหม่ตามสัดส่วนการถือครอง
ที่เหลืออยู่เป็นเงินลงทุนในบริษัทร่วม การร่วมค้า หรือสินทรัพย์ทางการเงิน

รายการระหว่างกันในงบการเงินรวม

รายการ ยอดคงเหลือ และกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงระหว่างกันในกลุ่มกิจการจะถูกตัดออก กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง
ในรายการระหว่างกลุ่มกิจการกับบริษัทร่วมและการร่วมค้าจะถูกตัดออกตามสัดส่วนที่กลุ่มกิจการมีส่วนได้เสีย
ในบริษัทร่วมและการร่วมค้า ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงในรายการระหว่างกลุ่มกิจการจะถูกตัดออกเช่นเดียวกัน ยกเว้นรายการนั้นจะมีหลักฐานว่าเกิดจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ที่โอน

4.2	การแปลงค่าเงินตราต่างประเทศ

สกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานและสกุลเงินที่ใช้นำเสนองบการเงิน

งบการเงินแสดงในสกุลเงินบาท ซึ่งเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของกิจการและเป็นสกุลเงินที่ใช้นำเสนอ
งบการเงินของกลุ่มกิจการและบริษัท

รายการและยอดคงเหลือ

รายการที่เป็นสกุลเงินตราต่างประเทศแปลงค่าเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่
เกิดรายการหรือวันที่ตีราคาหากรายการนั้นถูกวัดมูลค่าใหม่ รายการกำไรและรายการขาดทุนที่เกิดจากการรับหรือจ่ายชำระที่เป็นเงินตราต่างประเทศ และที่เกิดจากการแปลงค่าสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินได้บันทึกไว้ในกำไรหรือขาดทุน

เมื่อมีการรับรู้รายการกำไรหรือขาดทุนของรายการที่ไม่เป็นตัวเงินไว้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น องค์ประกอบ
ของอัตราแลกเปลี่ยนทั้งหมดของกำไรหรือขาดทุนนั้นจะรับรู้ไว้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นด้วย ในทางตรงข้าม
การรับรู้กำไรหรือขาดทุนของรายการที่ไม่เป็นตัวเงินไว้ในกำไรหรือขาดทุน องค์ประกอบของอัตราแลกเปลี่ยนทั้งหมดของกำไรหรือขาดทุนนั้นจะรับรู้ไว้ในกำไรขาดทุนด้วย

กลุ่มกิจการ

การแปลงค่าผลการดำเนินงานและฐานะการเงินของบริษัทในกลุ่มกิจการ (ที่มิใช่สกุลเงินของเศรษฐกิจที่มีภาวะเงินเฟ้อรุนแรง) ซึ่งมีสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานแตกต่างจากสกุลเงินที่ใช้นำเสนองบการเงินได้ถูกแปลงค่าเป็นสกุลเงิน
ที่ใช้นำเสนองบการเงินดังนี้

สินทรัพย์และหนี้สินที่แสดงอยู่ในงบแสดงฐานะการเงินแปลงค่าด้วยอัตราปิด ณ วันที่ในงบแสดงฐานะการเงิน

รายได้และค่าใช้จ่ายในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จแปลงค่าด้วยอัตราถัวเฉลี่ย และ

ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนทั้งหมดรับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

4.3	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

ในงบกระแสเงินสด เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดรวมถึงเงินสดในมือ เงินฝากธนาคารประเภทจ่ายคืน
เมื่อทวงถาม เงินลงทุนระยะสั้นอื่นที่มีสภาพคล่องสูงซึ่งมีอายุไม่เกินสามเดือนนับจากวันที่ได้มา และเงินเบิกเกินบัญชี

เงินเบิกเกินบัญชีจะแสดงไว้ในส่วนของของหนี้สินหมุนเวียนในงบแสดงฐานะการเงิน

4.4	ลูกหนี้การค้า

ลูกหนี้การค้าแสดงถึงจำนวนเงินที่ลูกค้าจะต้องชำระสำหรับการขายสินค้าและการให้บริการตามปกติธุรกิจ

กลุ่มกิจการรับรู้ลูกหนี้การค้าเมื่อเริ่มแรกด้วยจำนวนเงินของสิ่งตอบแทนที่ปราศจากเงื่อนไขในการได้รับชำระ ยกเว้นในกรณีที่เป็นรายการที่มีองค์ประกอบด้านการจัดหาเงินที่มีนัยสำคัญ กลุ่มกิจการจะรับรู้ลูกหนี้ด้วยมูลค่าปัจจุบัน
ของสิ่งตอบแทน และจะวัดมูลค่าในภายหลังด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายเนื่องจากกลุ่มกิจการตั้งใจที่จะรับชำระกระแสเงินสดตามสัญญา

4.5	ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แสดงด้วยราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า ต้นทุน
การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยต้นทุนที่ดิน ต้นทุนในการพัฒนาโครงการ ต้นทุนในการก่อสร้างอาคารโรงงานอุตสาหกรรมสำเร็จรูป ต้นทุนในการก่อสร้างอาคารชุด ต้นทุนทางการเงินจากการกู้ยืมเพื่อใช้ในการพัฒนาโครงการก่อสร้างอาคารโรงงานอุตสาหกรรมสำเร็จรูป และก่อสร้างอาคารชุด เงินมัดจำค่าที่ดิน และเงินจ่ายล่วงหน้าค่าก่อสร้าง และจะโอนเป็นต้นทุนขายเมื่อมีการขายหรือมีรายได้จากโครงการดังกล่าว

4.6	สินทรัพย์ทางการเงิน

การจัดประเภท

กลุ่มกิจการจัดประเภทสินทรัพย์ทางการเงินประเภทตราสารหนี้ตามลักษณะการวัดมูลค่า โดยพิจารณาจาก ก) โมเดลธุรกิจในการบริหารสินทรัพย์ดังกล่าว และ ข) ลักษณะกระแสเงินสดตามสัญญาว่าเข้าเงื่อนไขของการเป็น SPPI หรือไม่ ดังนี้

รายการที่วัดมูลค่าภายหลังด้วยมูลค่ายุติธรรม (ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นหรือผ่านกำไรหรือขาดทุน) และ

รายการที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย

กลุ่มกิจการจะสามารถจัดประเภทเงินลงทุนในตราสารหนี้ใหม่ก็ต่อเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงในโมเดลธุรกิจในการบริหารสินทรัพย์เท่านั้น

สำหรับเงินลงทุนในตราสารทุน กลุ่มกิจการสามารถเลือก (ซึ่งไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้) ที่จะวัดมูลค่าเงินลงทุน
ในตราสารทุน ณ วันที่รับรู้เริ่มแรกด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุน (FVPL) หรือด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น (FVOCI) ยกเว้นเงินลงทุนในตราสารทุนที่ถือไว้เพื่อค้าจะวัดมูลค่าด้วย FVPL เท่านั้น

การรับรู้รายการและการตัดรายการ

ในการซื้อหรือได้มาหรือขายสินทรัพย์ทางการเงินโดยปกติ กลุ่มกิจการจะรับรู้รายการ ณ วันที่ทำรายการค้า ซึ่งเป็นวันที่กลุ่มกิจการเข้าทำรายการซื้อหรือขายสินทรัพย์นั้น  โดยกลุ่มกิจการจะตัดรายการสินทรัพย์ทางการเงินออก
เมื่อสิทธิในการได้รับกระแสเงินสดจากสินทรัพย์นั้นสิ้นสุดลงหรือได้ถูกโอนไปและกลุ่มกิจการได้โอนความเสี่ยงและผลประโยชน์ที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ออกไป

การวัดมูลค่า

ในการรับรู้รายการเมื่อเริ่มแรก กลุ่มกิจการวัดมูลค่าของสินทรัพย์ทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมบวกต้นทุนการทำรายการซึ่งเกี่ยวข้องโดยตรงกับการได้มาซึ่งสินทรัพย์นั้นในกรณีสินทรัพย์ทางการเงินที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วย FVPL สำหรับสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วย FVPL กลุ่มกิจการจะรับรู้ต้นทุนการทำรายการที่เกี่ยวข้องเป็นค่าใช้จ่ายในกำไรหรือขาดทุน

กลุ่มกิจการจะพิจารณาสินทรัพย์ทางการเงินซึ่งมีอนุพันธ์แฝงในภาพรวมว่าลักษณะกระแสเงินสดตามสัญญาว่า
เข้าเงื่อนไขของการเป็น SPPI หรือไม่

ตราสารหนี้

การวัดมูลค่าในภายหลังของตราสารหนี้ขึ้นอยู่กับโมเดลธุรกิจของกลุ่มกิจการในการจัดการสินทรัพย์ทางการเงิน และลักษณะของกระแสเงินสดตามสัญญาของสินทรัพย์ทางการเงิน การวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินประเภทตราสารหนี้สามารถแบ่งได้เป็น 3 ประเภทดังนี้

ราคาทุนตัดจำหน่าย - สินทรัพย์ทางการเงินที่กลุ่มกิจการถือไว้เพื่อรับชำระกระแสเงินสดตามสัญญาซึ่งประกอบด้วยเงินต้นและดอกเบี้ยเท่านั้น จะวัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย และรับรู้รายได้ดอกเบี้ยจากสินทรัพย์
ทางการเงินดังกล่าวตามวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงและแสดงในรายการรายได้อื่น กำไรหรือขาดทุนที่เกิดขึ้น
จากการตัดรายการจะรับรู้โดยตรงในกำไรหรือขาดทุน และแสดงรายการในกำไร (ขาดทุน) อื่นพร้อมกับกำไร/ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน รายการขาดทุนจากการด้อยค่าแสดงเป็นรายการแยกต่างหากในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

FVOCI - สินทรัพย์ทางการเงินที่กลุ่มกิจการถือไว้เพื่อ ก) รับชำระกระแสเงินสดตามสัญญาซึ่งประกอบด้วยเงินต้นและดอกเบี้ยเท่านั้น และ ข) เพื่อขาย จะวัดมูลค่าด้วย FVOCI และรับรู้การเปลี่ยนแปลงในมูลค่าของสินทรัพย์ทางการเงินผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น ยกเว้น 1) รายการขาดทุน/กำไรจากการด้อยค่า 2) รายได้ดอกเบี้ยที่คำนวณตามวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง และ 3) กำไรขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน จะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน 
เมื่อกลุ่มกิจการตัดรายการสินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าว กำไรหรือขาดทุนที่รับรู้สะสมไว้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจะถูกโอนจัดประเภทใหม่เข้ากำไรหรือขาดทุนและแสดงในรายการกำไร (ขาดทุน) อื่น  รายได้ดอกเบี้ยจะแสดงในรายการรายได้อื่น รายการขาดทุนจากการด้อยค่าแสดงเป็นรายการแยกต่างหากในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

FVPL - กลุ่มกิจการจะวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินอื่นที่ไม่เข้าเงื่อนไขการวัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายหรือ FVOCI ข้างต้น ด้วย FVPL โดยกำไรหรือขาดทุนที่เกิดจากการวัดมูลค่ายุติธรรมจะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนและแสดงเป็นรายการสุทธิในกำไร (ขาดทุน) อื่นในรอบระยะเวลาที่เกิดรายการ

ตราสารทุน

กลุ่มกิจการวัดมูลค่าตราสารทุนด้วยมูลค่ายุติธรรม ในกรณีที่กลุ่มกิจการเลือกรับรู้กำไรหรือขาดทุนจากมูลค่ายุติธรรม
ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น (FVOCI) กลุ่มกิจการจะไม่โอนจัดประเภทกำไรหรือขาดทุนที่รับรู้สะสมดังกล่าวไปยังกำไรหรือขาดทุนเมื่อมีการตัดรายการเงินลงทุนในตราสารทุนดังกล่าวออกไป ทั้งนี้ เงินปันผลจากเงินลงทุนในตราสารทุนดังกล่าวจะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน และแสดงในรายการรายได้อื่น เมื่อกลุ่มกิจการมีสิทธิได้รับเงินปันผลนั้น

การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วย FVPL จะรับรู้ในรายการกำไร/ขาดทุนอื่นในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

ขาดทุนหรือการกลับรายการขาดทุนจากการด้อยค่าจะแสดงรวมอยู่ในการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม

กลุ่มกิจการแสดงเงินลงทุนในหน่วยทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนและจัดตั้งในประเทศไทย 
ซึ่งมีการจ่ายปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วของแต่ละรอบระยะเวลารายงาน เป็นเงินลงทุนในตราสารทุน ตามคำชี้แจง ของสภาวิชาชีพบัญชี ณ วันที่ 25 มิถุนายน พ.ศ. 2563 เรื่อง 
การตีความเงินลงทุนในหน่วยลงทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ หน่วยทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ 
หน่วยลงทุนกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน และหน่วยทรัสต์เพื่อการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานที่จดทะเบียนและจัดตั้งในประเทศไทย  กลุ่มกิจการวัดมูลค่าเงินลงทุนดังกล่าวด้วย FVOCI

อนุพันธ์ทางการเงินและกิจกรรมป้องกันความเสี่ยง

กลุ่มกิจการรับรู้อนุพันธ์ทางการเงินในงบแสดงฐานะการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรม ยกเว้นสัญญาอนุพันธ์ที่ใช้การบัญชีป้องกันความเสี่ยง ซึ่งรับรู้กำไรหรือขาดทุนส่วนที่มีประสิทธิผลของอนุพันธ์ทางการเงินเข้าในองค์ประกอบอื่นของ
ส่วนของเจ้าของ และรับรู้กำไรหรือขาดทุนส่วนที่ไม่มีประสิทธิผลของอนุพันธ์ทางการเงินเข้าในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

การด้อยค่า

กลุ่มกิจการใช้วิธีอย่างง่าย (Simplified approach) ตาม TFRS 9 ในการรับรู้การด้อยค่าของลูกหนี้การค้า สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา และลูกหนี้ตามสัญญาเช่า ตามประมาณการผลขาดทุนด้านเครดิตตลอดอายุของสินทรัพย์ดังกล่าวตั้งแต่วันที่กลุ่มกิจการเริ่มรับรู้ลูกหนี้การค้า สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา และลูกหนี้ตามสัญญาเช่า

ในการพิจารณาผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น ผู้บริหารได้จัดกลุ่มลูกหนี้และสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาตามความเสี่ยงด้านเครดิตที่มีลักษณะร่วมกันและตามกลุ่มระยะเวลาที่เกินกำหนดชำระ ทั้งนี้เนื่องจากสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญานั้นเป็นงานที่ส่งมอบแต่ยังไม่ได้เรียกเก็บซึ่งมีลักษณะความเสี่ยงใกล้เคียงกับลูกหนี้สำหรับสัญญาประเภทเดียวกัน ผู้บริหารจึงได้ใช้อัตราผลขาดทุนด้านเครดิตของลูกหนี้กับสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาที่เกี่ยวข้องด้วย 
อัตราขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นพิจารณาจากลักษณะการจ่ายชำระในอดีต ข้อมูลผลขาดทุนด้านเครดิตจากประสบการณ์ในอดีต รวมทั้งข้อมูลและปัจจัยในอนาคตที่อาจมีผลกระทบต่อการจ่ายชำระของลูกหนี้

สำหรับสินทรัพย์ทางการเงินอื่นที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย และ FVOCI กลุ่มกิจการใช้วิธีการทั่วไป (General approach) ตาม TFRS 9 ในการวัดมูลค่าผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น ซึ่งกำหนดให้พิจารณาผลขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้นภายใน 12 เดือนหรือตลอดอายุสินทรัพย์ ขึ้นอยู่กับว่ามีการเพิ่มขึ้นของความเสี่ยงด้านเครดิตอย่างมีนัยสำคัญหรือไม่ และรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าตั้งแต่เริ่มรับรู้สินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าว

กลุ่มกิจการประเมินความเสี่ยงด้านเครดิตของสินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าว ณ ทุกสิ้นรอบระยะเวลารายงาน ว่ามีการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญนับตั้งแต่การรับรู้รายการเมื่อแรกเริ่มหรือไม่ (เปรียบเทียบความเสี่ยงของการผิดสัญญาที่จะเกิดขึ้น ณ วันที่รายงาน กับความเสี่ยงของการผิดสัญญาที่จะเกิดขึ้น ณ วันที่รับรู้รายการเริ่มแรก)

กลุ่มกิจการพิจารณาและรับรู้ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น โดยพิจารณาถึงการคาดการณ์ในอนาคตมาประกอบกับประสบการณ์ในอดีต  โดยผลขาดทุนด้านเครดิตที่รับรู้เกิดจากประมาณการความน่าจะเป็นของผลขาดทุนด้านเครดิตถัวเฉลี่ยถ่วงนํ้าหนัก (เช่น มูลค่าปัจจุบันของจำนวนเงินสดที่คาดว่าจะไม่ได้รับทั้งหมดถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก) โดยจำนวนเงินสดที่คาดว่าจะไม่ได้รับ หมายถึงผลต่างระหว่างกระแสเงินสดตามสัญญาทั้งหมดและกระแสเงินสด
ซึ่งกลุ่มกิจการคาดว่าจะได้รับ คิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงเมื่อแรกเริ่มของสัญญา

กลุ่มกิจการวัดมูลค่าผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นโดยสะท้อนถึงปัจจัยต่อไปนี้

จำนวนเงินที่คาดว่าจะไม่ได้รับถ่วงน้ำหนักตามประมาณการความน่าจะเป็น

มูลค่าเงินตามเวลา

ข้อมูลสนับสนุนและความสมเหตุสมผล ณ วันที่รายงาน เกี่ยวกับประสบการณ์ในอดีต สภาพการณ์ในปัจจุบัน และการคาดการณ์ไปในอนาคต

ผลขาดทุนและการกลับรายการผลขาดทุนจากการด้อยค่าบันทึกในกำไรหรือขาดทุน โดยแสดงรวมอยู่ในรายการค่าใช้จ่ายในการบริหาร

4.7	สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ถือไว้เพื่อขาย

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน (หรือกลุ่มสินทรัพย์ที่จะจำหน่าย) จะถูกจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขายเมื่อมูลค่า
ตามบัญชีที่จะได้รับคืนส่วนใหญ่มาจากการขาย และการขายนั้นมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ในระดับสูงมาก สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน (หรือกลุ่มสินทรัพย์ที่จะจำหน่าย) นั้นจะวัดมูลค่าด้วยจำนวนที่ต่ำกว่าระหว่างมูลค่าตามบัญชีกับมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนในการขาย

นอกจากนี้กลุ่มกิจการจะจัดประเภทรายการสินทรัพย์และหนี้สินอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย 
ซึ่งประกอบด้วยสิทธิการเช่า รายได้จากสัญญาเช่าดำเนินงานรอการตัดบัญชี และสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น 
ไปเป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ถือไว้เพื่อขาย และเงินกู้ยืมระยะยาว ดอกเบี้ยค้างจ่าย เงินมัดจำจากสัญญาเช่าระยะยาว และค่าใช้จ่ายจากสัญญาเช่าดำเนินงานรอการตัดบัญชี ไปเป็นหนี้สินที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับสินทรัพย์ที่จัดประเภทที่ถือไว้เพื่อขาย เนื่องจากรายการดังกล่าวจะต้องจำหน่ายออกไปเมื่อสินทรัพย์ดังกล่าวมีการขายออกไป

4.8	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของกลุ่มกิจการคืออสังหาริมทรัพย์ซึ่งกลุ่มกิจการถือไว้เพื่อหาประโยชน์จากรายได้
ค่าเช่าในระยะยาวหรือจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าของสินทรัพย์ และไม่ได้มีไว้ใช้งานโดยกิจการในกลุ่มกิจการ รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างก่อสร้างหรือพัฒนาเพื่อเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในอนาคต

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรับรู้รายการเริ่มแรกด้วยราคาทุน รวมถึงต้นทุนในการทำรายการและต้นทุนในการกู้ยืม หลังจากการรับรู้เมื่อเริ่มแรก อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจะบันทึกด้วยวิธีราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสม 
และค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่า

กลุ่มกิจการรวมรายจ่ายในภายหลังเป็นส่วนหนึ่งของมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ก็ต่อเมื่อมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่กลุ่มกิจการจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคตในรายจ่ายนั้น เมื่อมีการเปลี่ยนแทนชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน กลุ่มกิจการจะตัดมูลค่าตามบัญชีของส่วนที่ถูกเปลี่ยนแทนออก

ที่ดินไม่มีการหักค่าเสื่อมราคา ค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอื่นๆ จะคำนวณตามวิธีเส้นตรง 
เพื่อที่ปันส่วนราคาทุนตลอดประมาณการอายุการให้ประโยชน์เท่ากับมูลค่าคงเหลือ หรือวิธีเส้นตรงตามอายุที่สั้นกว่าระหว่างอายุสินทรัพย์และระยะเวลาการเช่าสำหรับสินทรัพย์สิทธิการใช้ ดังต่อไปนี้

จำนวนปี

สิทธิการใช้ที่ดิน	8 - 50 ปี

อาคารและคลังสินค้า	30 - 40 ปี

ส่วนปรับปรุงอาคาร	5 - 25 ปี

ระบบสาธารณูปโภค	10 - 30 ปี

4.9	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ทั้งหมดวัดมูลค่าด้วยราคาทุนหักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสมและผลขาดทุนจากการด้อยค่าสะสม ต้นทุนเริ่มแรกจะรวมต้นทุนทางตรงอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการซื้อสินทรัพย์นั้น

ต้นทุนที่เกิดขึ้นภายหลังจะรวมอยู่ในมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ เมื่อต้นทุนนั้นคาดว่าจะก่อให้เกิดประโยชน์
เชิงเศรษฐกิจในอนาคต มูลค่าตามบัญชีของชิ้นส่วนที่ถูกเปลี่ยนแทนจะถูกตัดรายการออกไป

บริษัทจะรับรู้ต้นทุนค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาอื่นๆ เป็นค่าใช้จ่ายในกำไรหรือขาดทุนเมื่อเกิดขึ้น

ที่ดินไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคา ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์อื่นคำนวณโดยใช้วิธีเส้นตรงเพื่อที่ปันส่วนราคาทุน
ตลอดประมาณการอายุการให้ประโยชน์เท่ากับมูลค่าคงเหลือ หรือวิธีเส้นตรงตามอายุที่สั้นกว่าระหว่างอายุสินทรัพย์และระยะเวลาการเช่าสำหรับสินทรัพย์สิทธิการใช้ ดังต่อไปนี้

จำนวนปี

อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร	3 - 40 ปี

ระบบสาธารณูปโภค	3 - 30 ปี

เครื่องใช้สำนักงาน	2 - 5 ปี

เครื่องมือเครื่องใช้คลังสินค้า	5 ปี

ยานพาหนะ	2 - 5 ปี

สินทรัพย์ให้เช่า (อุปกรณ์และยานพาหนะ)	5 - 10 ปี

กลุ่มกิจการได้มีการทบทวนและปรับปรุงมูลค่าคงเหลือและอายุการให้ประโยชน์ของสินทรัพย์ให้เหมาะสมทุกสิ้นรอบรอบระยะเวลารายงาน

ผลกำไรหรือขาดทุนที่เกิดจากการจำหน่ายที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ คำนวณโดยเปรียบเทียบสิ่งตอบแทนสุทธิที่ได้รับจากการจำหน่ายสินทรัพย์กับมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ และจะรับรู้บัญชีผลกำไรหรือขาดทุนสุทธิในกำไร
หรือขาดทุน

4.10	สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

สิทธิในการจัดจำหน่ายน้ำ (Exclusive right) ให้แก่ลูกค้าที่อยู่ในกลุ่มนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งได้มาจากการซื้อธุรกิจ 
จะรับรู้ด้วยมูลค่ายุติธรรม ณ วันซื้อธุรกิจ ค่าสิทธิในการจัดจำหน่ายน้ำที่อายุการใช้ประโยชน์ไม่ทราบแน่นอน 
จะไม่มีการตีราคาเพิ่ม แต่จะมีการทดสอบการด้อยค่าทุกปี และปรับปรุงหากการด้อยค่าเกิดขึ้น (ถ้ามี)

4.11	ค่าความนิยม

กลุ่มกิจการจะทดสอบการด้อยค่าของค่าความนิยมทุกปี และเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงในเหตุการณ์หรือสถานการณ์
ที่บ่งชี้ว่าค่าความนิยมอาจจะด้อยค่า โดยค่าความนิยมจะแสดงด้วยราคาทุนหักการด้อยค่าสะสม

เพื่อวัตถุประสงค์ของการทดสอบการด้อยค่า ค่าความนิยมจะถูกปันส่วนไปยังหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสด
หรือกลุ่มของหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์จากการรวมธุรกิจที่ก่อให้เกิดค่าความนิยมดังกล่าวขึ้น โดยหน่วยที่ก่อให้เกิดกระแสเงินสดหรือกลุ่มของหน่วยที่ก่อให้เกิดกระแสเงินสดนั้นจะต้องเป็นหน่วย
ที่เล็กที่สุดที่กลุ่มกิจการที่ใช้ในการประเมินค่าความนิยมเพื่อประโยชน์ในการบริหารภายในกิจการ

4.12	การด้อยค่าของสินทรัพย์

กลุ่มกิจการจะทดสอบการด้อยค่าเมื่อมีเหตุการณ์หรือสถานการณ์ที่บ่งชี้ว่าสินทรัพย์ดังกล่าวอาจมีการด้อยค่า รายการขาดทุนจากการด้อยค่าจะรับรู้เมื่อมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สูงกว่ามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน โดยมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนหมายถึงจำนวนที่สูงกว่าระหว่างมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนในการจำหน่ายและมูลค่าจากการใช้

เมื่อมีเหตุให้เชื่อได้ว่าสาเหตุที่ทำให้เกิดการด้อยค่าในอดีตได้หมดไป กลุ่มกิจการจะกลับรายการขาดทุนจากการ
ด้อยค่าสำหรับสินทรัพย์อื่นๆ ที่ไม่ใช่ค่าความนิยม

4.13	สัญญาเช่า

สัญญาเช่า - กรณีที่กลุ่มกิจการเป็นผู้เช่า

กลุ่มกิจการรับรู้สัญญาเช่าเมื่อกลุ่มกิจการสามารถเข้าถึงสินทรัพย์ตามสัญญาเช่า เป็นสินทรัพย์สิทธิการใช้และหนี้สินตามสัญญาเช่า โดยค่าเช่าที่ชำระจะปันส่วนเป็นการจ่ายชำระหนี้สินและต้นทุนทางการเงิน โดยต้นทุนทางการเงิน
จะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนตลอดระยะเวลาสัญญาเช่าด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่จากยอดหนี้สินตามสัญญาเช่าที่คงเหลืออยู่ กลุ่มกิจการคิดค่าเสื่อมราคาสินทรัพย์สิทธิการใช้ตามวิธีเส้นตรงตามอายุที่สั้นกว่าระหว่างอายุสินทรัพย์และระยะเวลาการเช่า

กลุ่มกิจการปันส่วนสิ่งตอบแทนในสัญญาไปยังส่วนประกอบของสัญญาที่เป็นการเช่าและส่วนประกอบของสัญญา
ที่ไม่เป็นการเช่าตามราคาเอกเทศเปรียบเทียบของแต่ละส่วนประกอบ สำหรับสัญญาที่ประกอบด้วยส่วนประกอบของสัญญาที่เป็นการเช่าและส่วนประกอบของสัญญาที่ไม่เป็นการเช่า ยกเว้นสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ซึ่งกลุ่มกิจการ
เป็นผู้เช่า โดยกลุ่มกิจการเลือกที่จะไม่แยกส่วนประกอบของสัญญา และรวมแต่ละส่วนประกอบเป็นส่วนประกอบ
ที่เป็นการเช่าเท่านั้น

สินทรัพย์และหนี้สินตามสัญญาเช่ารับรู้เริ่มแรกด้วยมูลค่าปัจจุบัน หนี้สินตามสัญญาเช่าประกอบด้วยมูลค่าปัจจุบันของการจ่ายชำระตามสัญญาเช่า ดังนี้

ค่าเช่าคงที่ (รวมถึงการจ่ายชำระคงที่โดยเนื้อหา) สุทธิด้วยเงินจูงใจค้างรับ

ค่าเช่าผันแปรที่อ้างอิงจากอัตราหรือดัชนี

มูลค่าที่คาดว่าจะต้องจ่ายจากการรับประกันมูลค่าคงเหลือ

ราคาสิทธิเลือกซื้อหากมีความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลที่กลุ่มกิจการจะใช้สิทธิ และ

ค่าปรับจากการยกเลิกสัญญา หากอายุของสัญญาเช่าสะท้อนถึงการที่กลุ่มกิจการคาดว่าจะยกเลิกสัญญานั้น

การจ่ายชำระตามสัญญาเช่าในช่วงการต่ออายุสัญญาเช่าได้รวมอยู่ในการคำนวณหนี้สินตามสัญญาเช่า หากกลุ่มกิจการ
มีความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลในการใช้สิทธิต่ออายุสัญญาเช่า

กลุ่มกิจการจะคิดลดค่าเช่าจ่ายข้างต้นด้วยอัตราดอกเบี้ยโดยนัยตามสัญญา หากไม่สามารถหาอัตราดอกเบี้ยโดยนัยได้ กลุ่มกิจการจะคิดลดด้วยอัตราการกู้ยืมส่วนเพิ่มของผู้เช่า ซึ่งก็คืออัตราที่สะท้อนถึงการกู้ยืมเพื่อให้ได้มาซึ่งสินทรัพย์
ที่มีมูลค่าใกล้เคียงกัน ในสภาวะเศรษฐกิจ อายุสัญญา และเงื่อนไขที่ใกล้เคียงกัน

กลุ่มกิจการมีสัญญาเช่าซึ่งกำหนดค่าเช่าจ่ายผันแปรตามดัชนีหรืออัตรา ซึ่งยังไม่รวมอยู่ในการวัดมูลค่าหนี้สิน
ตามสัญญาเช่าจนกระทั่งดัชนีหรืออัตรานั้นมีผลต่อการจ่ายชำระ กลุ่มกิจการปรับปรุงหนี้สินตามสัญญาเช่าไปยังสินทรัพย์สิทธิการใช้ที่เกี่ยวข้องเมื่อการจ่ายชำระค่าเช่าดังกล่าวเปลี่ยนแปลงไป

สินทรัพย์สิทธิการใช้จะรับรู้ด้วยราคาทุน ซึ่งประกอบด้วย

จำนวนที่รับรู้เริ่มแรกของหนี้สินตามสัญญาเช่า

ค่าเช่าจ่ายที่ได้ชำระก่อนเริ่ม หรือ ณ วันทำสัญญา สุทธิจากเงินจูงใจที่ได้รับตามสัญญาเช่า

ต้นทุนทางตรงเริ่มแรก

ต้นทุนการปรับสภาพสินทรัพย์

สินทรัพย์สิทธิการใช้แสดงรวมในที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ยกเว้นสินทรัพย์สิทธิการใช้ที่เป็นไปตามคำนิยามของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซึ่งจะแสดงรวมในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ในงบแสดงฐานะทางการเงิน

ค่าเช่าที่จ่ายตามสัญญาเช่าระยะสั้นและสัญญาเช่าสินทรัพย์ที่มีมูลค่าต่ำจะรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายตามวิธีเส้นตรง 
สัญญาเช่าระยะสั้นคือสัญญาเช่าที่มีอายุสัญญาเช่าน้อยกว่าหรือเท่ากับ 12 เดือน

สัญญาเช่า - กรณีที่กลุ่มกิจการเป็นผู้ให้เช่า

สินทรัพย์ที่ให้เช่าตามสัญญาเช่าทางการเงินบันทึกเป็นลูกหนี้สัญญาเช่าทางการเงินด้วยมูลค่าปัจจุบันของจำนวนเงินที่จ่ายตามสัญญาเช่า ผลต่างระหว่างยอดรวมของลูกหนี้ที่ยังไม่ได้คิดลดกับมูลค่าปัจจุบันของลูกหนี้จะทยอยรับรู้เป็นรายได้ทางการเงินโดยใช้วิธีเงินลงทุนสุทธิซึ่งสะท้อนอัตราผลตอบแทนคงที่ ต้นทุนทางตรงเริ่มแรกที่รวมอยู่ในการวัดมูลค่าลูกหนี้สัญญาเช่าทางการเงินเริ่มแรกและจะทยอยรับรู้โดยลดจากรายได้ตลอดอายุของสัญญาเช่า

รายได้ค่าเช่าตามสัญญาเช่าดำเนินงาน (สุทธิจากสิ่งตอบแทนจูงใจที่ได้จ่ายให้แก่ผู้เช่า) รับรู้ด้วยวิธีเส้นตรงตลอดช่วงเวลาการให้เช่า กลุ่มกิจการต้องรวมต้นทุนทางตรงเริ่มแรกที่เกิดขึ้นจากการได้มาซึ่งสัญญาเช่าดำเนินงานในมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์อ้างอิง และรับรู้ต้นทุนดังกล่าวเป็นค่าใช้จ่ายตลอดอายุสัญญาเช่า โดยใช้เกณฑ์เดียวกันกับรายได้จากสัญญาเช่า สินทรัพย์ที่ให้เช่าได้รวมอยู่ในงบแสดงฐานะการเงินตามลักษณะของสินทรัพย์

4.14	หนี้สินทางการเงิน

การจัดประเภท

กลุ่มกิจการจะพิจารณาจัดประเภทเครื่องมือทางการเงินที่กลุ่มกิจการเป็นผู้ออกเป็นหนี้สินทางการเงินหรือตราสารทุนโดยพิจารณาภาระผูกพันตามสัญญา ดังนี้

หากกลุ่มกิจการมีภาระผูกพันตามสัญญาที่จะต้องส่งมอบเงินสดหรือสินทรัพย์ทางการเงินอื่นให้กับกิจการอื่น โดยไม่สามารถปฏิเสธการชำระหรือเลื่อนการชำระออกไปอย่างไม่มีกำหนดได้นั้น เครื่องมือทางการเงินนั้นจะ
จัดประเภทเป็นหนี้สินทางการเงิน เว้นแต่ว่าการชำระนั้นสามารถชำระโดยการออกตราสารทุนของกลุ่มกิจการเองด้วยจำนวนตราสารทุนที่คงที่ เพื่อแลกเปลี่ยนกับจำนวนเงินที่คงที่

หากกลุ่มกิจการไม่มีภาระผูกพันตามสัญญาหรือสามารถเลื่อนการชำระภาระผูกพันตามสัญญาไปได้ เครื่องมือทางการเงินดังกล่าวจะจัดประเภทเป็นตราสารทุน

เงินกู้ยืมจัดประเภทเป็นหนี้สินหมุนเวียนเมื่อกลุ่มกิจการไม่มีสิทธิอันปราศจากเงื่อนไขให้เลื่อนชำระหนี้ออกไปอีก
เป็นเวลาไม่น้อยกว่า 12 เดือน นับจากวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

การวัดมูลค่า

ในการรับรู้รายการเมื่อเริ่มแรกกลุ่มกิจการต้องวัดมูลค่าหนี้สินทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรม และวัดมูลค่าหนี้สิน
ทางการเงินทั้งหมดภายหลังการรับรู้รายการด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย

การตัดรายการและการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญา

กลุ่มกิจการตัดรายการหนี้สินทางการเงินเมื่อภาระผูกพันที่ระบุในสัญญาได้มีการปฏิบัติตามแล้ว หรือได้มีการ
ยกเลิกไป หรือสิ้นสุดลงแล้ว

หากกลุ่มกิจการมีการเจรจาต่อรองหรือเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของหนี้สินทางการเงิน กลุ่มกิจการจะต้องพิจารณาว่ารายการดังกล่าวเข้าเงื่อนไขของการตัดรายการหรือไม่ หากเข้าเงื่อนไขของการตัดรายการ กลุ่มกิจการจะต้องรับรู้หนี้สินทางการเงินใหม่ด้วยมูลค่ายุติธรรมของหนี้สินใหม่นั้น และตัดรายการหนี้สินทางการเงินนั้นด้วยมูลค่าตามบัญชีที่เหลืออยู่ และรับรู้ส่วนต่างในรายการกำไรขาดทุนอื่นในกำไรหรือขาดทุน

หากกลุ่มกิจการพิจารณาแล้วว่าการต่อรองเงื่อนไขดังกล่าวไม่เข้าเงื่อนไขของการตัดรายการ กลุ่มกิจการจะปรับปรุงมูลค่าของหนี้สินทางการเงินโดยการคิดลดกระแสเงินสดใหม่ตามสัญญาด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงเดิม (Original effective interest rate) ของหนี้สินทางการเงินนั้น และรับรู้ส่วนต่างในรายการกำไรหรือขาดทุนอื่นในกำไรหรือขาดทุน

4.15	ต้นทุนการกู้ยืม

ต้นทุนการกู้ยืมของเงินกู้ยืมที่กู้มาโดยทั่วไปและที่กู้มาเป็นการเฉพาะที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการได้มา การก่อสร้าง หรือการผลิตสินทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไข ต้องนำมารวมเป็นส่วนหนึ่งของราคาทุนของสินทรัพย์ หักด้วยรายได้จาก
การลงทุนที่เกิดจากการนำเงินกู้ยืมที่กู้มาโดยเฉพาะ การรวมต้นทุนการกู้ยืมเป็นราคาทุนของสินทรัพย์สิ้นสุดลง
เมื่อการดำเนินการที่จำเป็นในการเตรียมสินทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไขให้อยู่ในสภาพพร้อมที่จะใช้ได้ตามประสงค์หรือพร้อมที่จะขายได้เสร็จสิ้นลง

ต้นทุนการกู้ยืมอื่นๆ รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในงวดที่เกิดขึ้น

4.16	รายได้รอการตัดบัญชี

เงินรับจากการขายอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังไม่รับรู้รายได้เนื่องจาก
กลุ่มกิจการได้ตกลงรับประกันรายได้ค่าเช่าและค่าบริการขั้นต่ำสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่มีผู้เช่าเป็นระยะเวลาตั้งแต่ 1 - 25 ปี และรับประกันกำไรจากการดำเนินงานขั้นต่ำสำหรับโครงการที่เกี่ยวข้องเป็นระยะเวลา 9 ปี
โดยจะรับรู้รายได้ตามมูลค่าปัจจุบันของกระแสเงินสดคิดลดที่ต้องชำระให้แก่ทรัสต์ดังกล่าว

เงินรับจากการให้สิทธิการเช่าที่ดินแก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยมีระยะเวลาเช่า 30 ปีและสิทธิในการต่ออายุสัญญาเช่าอีก 30 ปีรวมเป็น 60 ปี โดยจะรับรู้รายได้ตามมูลค่าปัจจุบันตามงวดของการรับรู้รายได้เป็นรายเดือน

4.17	ภาษีเงินได้ปีปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับปีประกอบด้วยภาษีเงินได้ของปีปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ภาษีเงินได้จะรับรู้ในงบกำไรขาดทุน ยกเว้นส่วนภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับรายการที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นหรือรายการ
ที่รับรู้โดยตรงไปยังส่วนของเจ้าของ

ภาษีเงินได้ของปีปัจจุบัน

ภาษีเงินได้ของปีปัจจุบันคำนวณจากอัตราภาษีตามกฎหมายภาษีที่มีผลบังคับใช้อยู่หรือที่คาดได้ค่อนข้างแน่ว่า
จะมีผลบังคับใช้ภายในสิ้นรอบระยะเวลาที่รายงาน ผู้บริหารจะประเมินสถานะของการยื่นแบบแสดงรายการภาษี
เป็นงวดๆ ในกรณีที่การนำกฎหมายภาษีไปปฏิบัติขึ้นอยู่กับการตีความ กลุ่มกิจการจะตั้งประมาณการค่าใช้จ่ายภาษีที่เหมาะสมจากจำนวนที่คาดว่าจะต้องจ่ายชำระแก่หน่วยงานจัดเก็บภาษี

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีรับรู้เมื่อเกิดผลต่างชั่วคราวระหว่างฐานภาษีของสินทรัพย์และหนี้สิน และราคาตามบัญชี
ที่แสดงอยู่ในงบการเงิน อย่างไรก็ตามกลุ่มกิจการจะไม่รับรู้ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสำหรับผลต่างชั่วคราวที่เกิดจากเหตุการณ์ต่อไปนี้

การรับรู้เริ่มแรกของรายการสินทรัพย์หรือรายการหนี้สินที่เกิดจากรายการที่ไม่ใช่การรวมธุรกิจ และไม่มีผลกระทบต่อกำไรหรือขาดทุนทั้งทางบัญชีและทางภาษี

ผลต่างชั่วคราวของเงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม และส่วนได้เสียในการร่วมค้าที่กลุ่มกิจการสามารถควบคุมจังหวะเวลาของการกลับรายการผลต่างชั่วคราวและการกลับรายการผลต่างชั่วคราวมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่าจะไม่เกิดขึ้นภายในระยะเวลาที่คาดการณ์ได้ในอนาคต

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีคำนวณจากอัตราภาษีที่มีผลบังคับใช้อยู่หรือที่คาดได้ค่อนข้างแน่ว่าจะมีผลบังคับใช้ภายในสิ้นรอบระยะเวลาที่รายงาน และคาดว่าอัตราภาษีดังกล่าวจะนำไปใช้เมื่อสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี
ที่เกี่ยวข้องได้ใช้ประโยชน์ หรือหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีได้มีการจ่ายชำระ

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะรับรู้หากมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่ากลุ่มกิจการจะมีกำไรทางภาษีเพียงพอ
ที่จะนำจำนวนผลต่างชั่วคราวนั้นมาใช้ประโยชน์

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีและหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะแสดงหักกลบกันก็ต่อเมื่อกิจการมีสิทธิ
ตามกฎหมายที่จะนำสินทรัพย์ภาษีเงินได้ของปีปัจจุบันมาหักกลบกับหนี้สินภาษีเงินได้ของปีปัจจุบัน และทั้งสินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้ของปีปัจจุบันเกี่ยวข้องกับภาษีเงินได้ที่ประเมินโดยหน่วยงานจัดเก็บภาษีหน่วยงานเดียวกัน
ซึ่งตั้งใจจะจ่ายหนี้สินและสินทรัพย์ภาษีเงินได้ของปีปัจจุบันด้วยยอดสุทธิ

4.18	ผลประโยชน์พนักงาน

ผลประโยชน์พนักงานระยะสั้น

ผลประโยชน์พนักงานระยะสั้น คือ ผลประโยชน์ที่คาดว่าจะต้องจ่ายชำระภายใน 12 เดือนหลังจากวันสิ้นรอบระยะเวลาบัญชี รับรู้ตามช่วงเวลาการให้บริการของพนักงานไปจนถึงวันสิ้นสุดรอบระยะเวลารายงาน กลุ่มกิจการ
จะบันทึกหนี้สินด้วยจำนวนที่คาดว่าจะต้องจ่าย

โครงการสมทบเงิน

กลุ่มกิจการจะจ่ายสมทบให้กับกองทุนกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ กลุ่มกิจการไม่มีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายชำระเพิ่มเติม
เมื่อได้จ่ายเงินสมทบแล้ว เงินสมทบจะถูกรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานเมื่อถึงกำหนดชำระ

ผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุ

โครงการผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุ กำหนดจำนวนเงินผลประโยชน์ที่พนักงานจะได้รับเมื่อเกษียณอายุ โดยมักขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ เช่น อายุ จำนวนปีที่ให้บริการ และค่าตอบแทนเมื่อเกษียณอายุ

ภาระผูกพันผลประโยชน์นี้คำนวณโดยนักคณิตศาสตร์ประกันภัยอิสระด้วยวิธีคิดลดแต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้ 
ซึ่งมูลค่าปัจจุบันของโครงการผลประโยชน์จะประมาณโดยการคิดลดกระแสเงินสดจ่ายในอนาคต โดยใช้อัตราผลตอบแทนในตลาดของพันธบัตรรัฐบาล ซึ่งเป็นสกุลเงินเดียวกับสกุลเงินประมาณการกระแสเงินสด และวันครบกำหนดของหุ้นกู้ใกล้เคียงกับระยะเวลาที่ต้องชำระภาระผูกพันโครงการผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุ

กำไรและขาดทุนจากการวัดมูลค่าใหม่จะรับรู้ในส่วนของเจ้าของผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นในงวดที่เกิดขึ้น 
และแสดงเป็นรายการแยกต่างหากในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของเจ้าของ

ต้นทุนบริการในอดีตจะถูกรับรู้ทันทีในกำไรหรือขาดทุน

4.19	ประมาณการหนี้สิน

กลุ่มกิจการมีภาระผูกพันในปัจจุบันตามกฎหมายหรือตามข้อตกลงที่จัดทำไว้ อันเป็นผลสืบเนื่องมาจากเหตุการณ์
ในอดีตซึ่งการชำระภาระผูกพันนั้นมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่าจะส่งผลให้บริษัทต้องสูญเสียทรัพยากรออกไป และประมาณการจำนวนที่ต้องจ่ายได้

กลุ่มกิจการจะวัดมูลค่าของจำนวนประมาณการหนี้สินโดยใช้มูลค่าปัจจุบันของรายจ่ายที่คาดว่าจะต้องนำมาจ่ายชำระภาระผูกพัน การเพิ่มขึ้นของประมาณการหนี้สินเนื่องจากมูลค่าของเงินตามเวลาจะรับรู้เป็นดอกเบี้ยจ่าย

4.20	ทุนเรือนหุ้น

หุ้นสามัญจะจัดประเภทไว้เป็นส่วนของเจ้าของ

ต้นทุนส่วนเพิ่มที่เกี่ยวข้องกับการออกหุ้นใหม่หรือการออกสิทธิในการซื้อหุ้นซึ่งสุทธิจากภาษีจะถูกแสดงเป็นยอดหักในส่วนของเจ้าของ

4.21	การรับรู้รายได้

รายได้หลักรวมถึงรายได้ที่เกิดจากกิจกรรมปกติทางธุรกิจทุกประเภท รวมถึงรายได้อื่นๆ ที่กลุ่มกิจการได้รับจากการให้บริการในกิจกรรมตามปกติธุรกิจ

กลุ่มกิจการรับรู้รายได้สุทธิจากภาษีมูลค่าเพิ่มซึ่งกลุ่มกิจการจะรับรู้รายได้เมื่อคาดว่ามีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่จะได้รับชำระเมื่อส่งมอบสินค้าหรือให้บริการ

สำหรับสัญญาที่มีหลายองค์ประกอบที่กลุ่มกิจการจะต้องส่งมอบสินค้าหรือให้บริการหลายประเภท กลุ่มกิจการ
ต้องแยกเป็นแต่ละภาระที่ต้องปฏิบัติที่แยกต่างหากจากกัน และต้องปันส่วนราคาของรายการของสัญญาดังกล่าว
ไปยังแต่ละภาระที่ต้องปฏิบัติตามสัดส่วนของราคาขายแบบเอกเทศหรือประมาณการราคาขายแบบเอกเทศ 
กลุ่มกิจการจะรับรู้รายได้ของแต่ละภาระที่ต้องปฏิบัติแยกต่างหากจากกันเมื่อกลุ่มกิจการได้ปฏิบัติตามภาระนั้นแล้ว

การให้เช่าและบริการ

กลุ่มกิจการรับรู้รายได้จากสัญญาให้เช่าและบริการที่มีลักษณะการให้บริการแบบต่อเนื่องตามวิธีเส้นตรงตลอดระยะเวลาของสัญญา โดยที่ไม่ได้คำนึงถึงรอบระยะเวลาการชำระเงินตามสัญญา

การขายอสังหาริมทรัพย์

กลุ่มกิจการรับรู้รายได้จากการพัฒนาและขายอสังหาริมทรัพย์เมื่อโอนการควบคุมในอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ลูกค้า โดยทั่วไปแล้ว กลุ่มกิจการไม่มีทางเลือกในการนำอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นตามข้อจำกัดของสัญญา แต่เนื่องจากกลุ่มกิจการไม่มีสิทธิที่สามารถบังคับให้ลูกค้าจ่ายชำระจนกว่าจะมีการโอนกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายให้แก่ลูกค้า ดังนั้น กลุ่มกิจการจึงรับรู้รายได้เมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายให้แก่ลูกค้าตามราคาซื้อขายที่ตกลงกันในสัญญา โดยปกติ กลุ่มกิจการรับรู้รายได้เมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ตามกฎหมาย แต่ในบางกรณีซึ่งไม่เกิดขึ้นบ่อยอาจมีการตกลงเลื่อนระยะเวลาการชำระเงินออกไปเป็นระยะเวลาไม่เกิน 12 เดือน กลุ่มกิจการจึงไม่ปรับปรุงราคาของรายการสำหรับผลกระทบเรื่ององค์ประกอบการจัดหาเงิน

การขายสินค้า

กลุ่มกิจการรับรู้รายได้จากการขายสินค้าเมื่อกลุ่มกิจการขายสินค้าให้กับลูกค้า

สินทรัพย์และหนี้สินที่เกิดจากสัญญา

กลุ่มกิจการรับรู้สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาเมื่อกลุ่มกิจการรับรู้รายได้จากการปฏิบัติตามภาระที่ต้องปฏิบัติตามสัญญา ก่อนที่จะรับชำระหรือถึงกำหนดชำระตามสัญญา

กลุ่มกิจการรับรู้หนี้สินที่เกิดจากสัญญาเมื่อได้รับชำระจากลูกค้าหรือถึงกำหนดชำระตามสัญญาก่อนที่กลุ่มกิจการ
จะปฏิบัติตามภาระที่ต้องปฏิบัติ

กลุ่มกิจการจะแสดงยอดสุทธิหนี้สินที่เกิดจากสัญญาหลังจากหักกลบกับสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญานั้นๆ ในแต่ละสัญญาที่ทำกับลูกค้า

สิ่งตอบแทนที่จ่ายให้กับลูกค้า

สิ่งตอบแทนที่จ่ายให้กับลูกค้าหรือจ่ายในนามของลูกค้าแก่บุคคลหรือกิจการอื่น รวมถึงส่วนลดหรือเงินคืนในอนาคต จะรับรู้เป็นรายการหักจากรายได้ เว้นแต่การจ่ายสิ่งตอบแทนนั้นเป็นการจ่ายเพื่อให้ได้มาซึ่งสินค้าหรือบริการ
แยกต่างหาก

องค์ประกอบของการจัดหาเงิน

กลุ่มกิจการคาดว่าจะไม่มีการทำสัญญาซึ่งระยะเวลาระหว่างการโอนสินค้าหรือบริการตามสัญญาไปยังลูกค้าและ
การชำระเงินของลูกค้าจะไม่เกินหนึ่งปี ดังนั้นกลุ่มกิจการไม่ได้ปรับปรุงราคาของรายการด้วยมูลค่าของเงิน 
(Time value of money)

รายได้ดอกเบี้ย

รายได้ดอกเบี้ยรับรู้ตามเกณฑ์สัดส่วนของเวลา โดยพิจารณาจากอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงของช่วงเวลาจนถึงวันครบอายุและพิจารณาจากจำนวนเงินต้นที่เป็นยอดคงเหลือในบัญชีสำหรับการบันทึกค้างรับของบริษัท

รายได้เงินปันผล

รายได้เงินปันผลรับรู้เมื่อเกิดสิทธิที่จะได้รับเงินปันผลนั้น

4.22	การจ่ายเงินปันผล

เงินปันผลที่จ่ายไปยังผู้ถือหุ้นของกิจการจะรับรู้เป็นหนี้สินในงบการเงินเมื่อการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลได้รับ
การอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท และการจ่ายเงินปันผลประจำปีได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัท

5.1	ปัจจัยความเสี่ยงทางการเงิน

กิจกรรมของกลุ่มกิจการมีความเสี่ยงทางการเงิน ซึ่งได้แก่ ความเสี่ยงจากตลาด (รวมถึงความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย และความเสี่ยงด้านราคา) ความเสี่ยงด้านการให้สินเชื่อ และความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง แผนการจัดการความเสี่ยงของกลุ่มกิจการจึงมุ่งเน้นไปยังความผันผวนของตลาดการเงินและบริหารจัดการเพื่อลดผลกระทบต่อผลการดำเนินงานให้อยู่ในระดับที่ยอมรับได้ กลุ่มกิจการจึงใช้อนุพันธ์เพื่อป้องกันความเสี่ยงบางประการที่จะเกิดขึ้น

กลุ่มกิจการมีส่วนงานบริหารการเงินในการจัดการความเสี่ยง โดยนโยบายของกลุ่มกิจการรวมถึงนโยบายความเสี่ยงในด้านต่างๆ ได้แก่ ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย ความเสี่ยงจากราคา ความเสี่ยงด้านการให้สินเชื่อ และความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง ทั้งนี้ หลักการในการป้องกันความเสี่ยงจะเป็นไปตามนโยบายที่คณะกรรมการกลุ่มกิจการอนุมัติ เพื่อสื่อสารและใช้เป็นเครื่องมือในการควบคุมส่วนงานบริหารการเงินในทุกกิจการของกลุ่มกิจการ

5.1.1	ความเสี่ยงจากตลาด

ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน

เนื่องจากบริษัทร่วมประกอบธุรกิจหลักในการผลิตและจำหน่ายกระแสไฟฟ้าซึ่งมีแหล่งเงินกู้ยืมบางส่วนอยู่ในสกุล
เงินต่างประเทศ กลุ่มกิจการจึงมีความเสี่ยงในรายการส่วนแบ่งกำไรของบริษัทร่วมจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศอันเกี่ยวเนื่องมาจากการกู้ยืมเงินดังกล่าว บริษัทร่วมมีแนวทางบริหารความเสี่ยงโดยพิจารณาการเข้าทำสัญญาอนุพันธ์ทางการเงินเพื่อป้องกันความเสี่ยงที่เกิดจากความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศตามความเหมาะสม

ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย

กลุ่มกิจการมีความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ยที่เกิดจากเงินกู้ยืมและหุ้นกู้ในอัตราดอกเบี้ยคงที่และลอยตัว กลุ่มกิจการ
ไม่มีสินทรัพย์ที่ต้องอ้างอิงอัตราดอกเบี้ยอย่างมีนัยสำคัญ

ความเสี่ยงด้านราคา

กลุ่มกิจการมีความเสี่ยงจากราคาของหลักทรัพย์ของเงินลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่
วัดมูลค่าด้วย FVOCI

5.1.2	ความเสี่ยงด้านเครดิต

การบริหารความเสี่ยง

กลุ่มกิจการบริหารความเสี่ยงด้านเครดิตโดยการจัดกลุ่มของความเสี่ยง สำหรับเงินฝากธนาคาร สถาบันการเงิน และผู้ออกตราสารอื่น กลุ่มกิจการจะเลือกทำรายการกับสถาบันการเงินหรือผู้ออกตราสารที่กลุ่มกิจการประเมินว่ามีความน่าเชื่อถือ

สำหรับการทำธุรกรรมกับลูกค้า กลุ่มกิจการจะยึดการจัดอันดับจากสถาบันจัดอันดับความน่าเชื่อถือที่เป็นอิสระ 
ในกรณีที่ไม่มีการจัดอันดับไว้ กลุ่มกิจการจะประเมินความเสี่ยงจากคุณภาพเครดิตของลูกค้า โดยพิจารณาจากฐานะทางการเงิน ประสบการณ์ที่ผ่านมา และปัจจัยอื่นๆ และกำหนดการให้วงเงินสินเชื่อจากผลการประเมินดังกล่าว
ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดของคณะกรรมการกลุ่มกิจการ ทั้งนี้ ผู้บริหารในสายงานที่เกี่ยวข้องจะทำการตรวจสอบการปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านวงเงินเครดิตของลูกค้าอย่างสม่ำเสมอ

กลุ่มกิจการไม่มีการกระจุกตัวของความเสี่ยงด้านเครดิตที่เป็นสาระสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นการกระจุกตัวจากลูกค้าแต่ละราย หรือการกระจุกตัวในอุตสาหกรรมใดอุตสาหกรรมหนึ่ง

การด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงิน

กลุ่มกิจการมีสินทรัพย์ทางการเงินที่ต้องมีการพิจารณาตามโมเดลการวัดมูลค่าผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น

ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา

เงินลงทุนในตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย

เงินลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

แม้ว่ากลุ่มกิจการจะมีรายการเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดซึ่งเข้าเงื่อนไขการพิจารณาการด้อยค่าภายใต้ 
TFRS 9 แต่กลุ่มกิจการพิจารณาว่าการด้อยค่าของรายการดังกล่าวเป็นจำนวนเงินที่ไม่มีนัยสำคัญ

5.1.3	ความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง

การจัดการความเสี่ยงด้านสภาพคล่องอย่างรอบคอบคือ การมีเงินสด หลักทรัพย์ที่อยู่ในความต้องการของตลาด และการมีแหล่งเงินทุนที่สามารถเบิกใช้ได้จากวงเงินด้านสินเชื่อที่เพียงพอต่อการชำระภาระผูกพันเมื่อถึงกำหนดชำระ และเพียงพอต่อการปิดสถานะ

จากลักษณะของการดำเนินธุรกิจของกลุ่มกิจการซึ่งเป็นธุรกิจที่มีความยืดหยุ่นและเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา 
ส่วนงานบริหารการเงินของกลุ่มกิจการได้คงไว้ซึ่งความยืดหยุ่นในแหล่งเงินทุนโดยการคงไว้ซึ่งวงเงินสินเชื่อ
ที่เพียงพอ

ผู้บริหารได้พิจารณาประมาณการกระแสเงินสดของกลุ่มกิจการอย่างสม่ำเสมอโดยพิจารณาจาก เงินสำรองหมุนเวียนจากวงเงินสินเชื่อที่ยังไม่ได้เบิกใช้ และเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด นอกเหนือจากนี้ กลุ่มกิจการยังได้ทำการประมาณการกระแสเงินสดในสกุลเงินหลักต่างๆ พิจารณาสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องสูงและอัตราส่วนสภาพคล่องตามข้อกำหนดต่างๆ และคงไว้ซึ่งแผนการจัดหาเงิน

การจัดการด้านการจัดหาเงิน

กลุ่มกิจการมีวงเงินกู้ยืมที่ยังไม่ได้เบิกใช้ ดังต่อไปนี้

วันครบกำหนดของหนี้สินทางการเงิน

ตารางต่อไปนี้แสดงให้เห็นถึงหนี้สินทางการเงินที่จัดประเภทตามระยะเวลาการครบกำหนดตามสัญญา ซึ่งแสดงด้วยจำนวนเงินตามสัญญาที่ไม่ได้มีการคิดลด ทั้งนี้ ยอดคงเหลือที่ครบกำหนดภายในระยะเวลา 12 เดือนจะเท่ากับมูลค่าตามบัญชีของหนี้สินที่เกี่ยวข้องเนื่องการการคิดลดไม่มีนัยสำคัญ

5.2	การบริหารส่วนของเงินทุน

5.2.1	การบริหารความเสี่ยง

ว้ตถุประสงค์ของการบริหารส่วนของทุน คือ

การรักษาไว้ซึ่งความสามารถในการดำเนินงานต่อเนื่อง เพื่อที่จะสามารถก่อให้เกิดผลตอบแทนแก่ผู้ถือหุ้นและก่อให้เกิดประโยชน์แก่ผู้มีส่วนได้เสียอื่นๆ และ

การรักษาโครงสร้างเงินทุนไว้ให้อยู่ในระดับที่ก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดเพื่อลดต้นทุนเงินทุน

การที่จะรักษาหรือปรับโครงสร้างของเงินทุนนั้น กลุ่มกิจการอาจต้องปรับจำนวนเงินปันผลจ่าย ปรับการคืนทุนให้แก่
ผู้ถือหุ้น ออกหุ้นใหม่ หรือขายสินทรัพย์เพื่อลดภาระหนี้สิน

เช่นเดียวกับกิจการอื่นในอุตสาหกรรมเดียวกัน กลุ่มกิจการพิจารณาระดับเงินทุนอย่างสม่ำเสมอจากอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน กลยุทธ์ของกลุ่มกิจการคือการรักษาอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นรวม (Interest bearing debt to equity: IBD/E ratio) ที่ไม่เกิน 2.5 : 1 รวมทั้ง การคงไว้ซึ่งอันดับเครดิตที่ระดับ A- ทั้งนี้ อันดับเครดิตของกลุ่มกิจการยังคงเดิม โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม กลุ่มกิจการมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน ดังนี้

การคงไว้ซึ่งอัตราส่วนตามสัญญาเงินกู้ยืม

ภายใต้เงื่อนไขของวงเงินกู้ยืมหลักของกลุ่มกิจการ กลุ่มกิจการจะต้องคงไว้ซึ่งอัตราส่วนทางการเงินดังนี้

อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (Debt to equity Ratio) ที่ไม่เกิน 2.5 : 1

อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นรวม (Interest bearing debt to equity: IBD/E ratio) 
ที่ไม่เกิน 2.5 : 1

กลุ่มกิจการสามารถคงไว้ซึ่งอัตราส่วนทางการเงินตลอดรอบระยะเวลารายงาน ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566

อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (Debt to equity Ratio) เท่ากับ 1.42 : 1 (พ.ศ. 2565 : 1.42 : 1)

อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นรวม (Interest bearing debt to equity: IBD/E ratio) เท่ากับ 1.11 : 1 (พ.ศ. 2565 : 1.13 :1)

การประมาณการข้อสมมติฐานและการใช้ดุลยพินิจ ได้มีการประเมินทบทวนอย่างต่อเนื่อง และอยู่บนพื้นฐานของประสบการณ์
ในอดีตและปัจจัยอื่น ๆ ซึ่งรวมถึงการคาดการณ์ถึงเหตุการณ์ในอนาคตที่เชื่อว่ามีเหตุผลในสถานการณ์ขณะนั้น

มูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและตราสารอนุพันธ์

มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน ซึ่งไม่มีการซื้อขายในตลาดซื้อขายคล่องวัดมูลค่าโดยใช้เทคนิคการประเมินมูลค่า กลุ่มกิจการใช้ดุลยพินิจในการเลือกวิธีการและตั้งข้อสมมติฐานซึ่งส่วนใหญ่อ้างอิงจากสถานะของตลาดที่มีอยู่ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

การด้อยค่าของค่าความนิยม

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดพิจารณาจากการคำนวณมูลค่ายุติธรรมหักด้วยต้นทุนในการจำหน่าย การคำนวณนี้ใช้ประมาณการกระแสเงินสดซึ่งอ้างอิงจากงบประมาณทางการเงินครอบคลุมระยะเวลา 5 ปี ซึ่งได้รับอนุมัติจากผู้บริหาร

กระแสเงินสดหลังจากปีที่ 5 ใช้ประมาณการของอัตราการเติบโตดังกล่าวตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 17 อัตราการเติบโตดังกล่าวสอดคล้องกับการคาดการณ์อัตราการเติบโตที่รวมอยู่ในรายงานของอุตสาหกรรม โดยเฉพาะอุตสาหกรรม
ของหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดนั้นดำเนินงานอยู่

ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงานเมื่อเกษียณอายุ

มูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุขึ้นอยู่กับข้อสมมติฐานหลายข้อ ข้อสมมติฐานที่ใช้และผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงที่เป็นไปได้ของข้อสมมติฐานได้เปิดเผยข้อมูลอยู่ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 23

การกำหนดอายุสัญญาเช่า

กลุ่มกิจการพิจารณาข้อเท็จจริงและสภาพแวดล้อมที่เกี่ยวข้องทั้งหมดที่ทำให้เกิดสิ่งจูงใจทางเศรษฐกิจสำหรับผู้เช่า ในการใช้สิทธิขยายอายุสัญญาเช่าหรือไม่ใช้สิทธิในการยกเลิกสัญญาเช่าเพื่อกำหนดอายุสัญญาเช่า กลุ่มกิจการพิจารณาการกำหนดอายุสัญญาเช่าก็ต่อเมื่อสัญญาเช่านั้นมีความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลที่ระยะเวลาการเช่าจะถูกขยายหรือถูกยกเลิก

สำหรับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยหลักที่เกี่ยวข้องมากที่สุดคือระยะสัญญาเช่าในอดีต ค่าใช้จ่าย และสภาพของสินทรัพย์ที่เช่า

สิทธิขยายอายุสัญญาเช่าส่วนใหญ่ในสัญญาเช่าอาคารสำนักงานและยานพาหนะไม่ได้ถูกรวมอยู่ในหนี้สินตามสัญญาเช่า เนื่องจากกลุ่มกิจการพิจารณา ก) สภาพของสินทรัพย์ที่เช่า และหรือ ข) การเปลี่ยนแทนสินทรัพย์จะไม่ก่อให้เกิดต้นทุนอย่างมีสาระสำคัญ

อายุสัญญาเช่าจะถูกประเมินใหม่เมื่อกลุ่มกิจการใช้ (หรือไม่ใช้) สิทธิหรือกลุ่มกิจการมีภาระผูกพันในการใช้ (หรือไม่ใช้สิทธิ)การประเมินความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลจะเกิดขึ้นเมื่อเกิดเหตุการณ์ที่มีนัยสำคัญหรือการเปลี่ยนแปลงของสภาพแวดล้อม
ที่มีนัยสำคัญ ซึ่งมีผลกระทบต่อการประเมินอายุสัญญาเช่าและอยู่ภายใต้การควบคุมของกลุ่มกิจการ

การกำหนดอัตราการคิดลดของหนี้สินตามสัญญาเช่า

กลุ่มกิจการประเมินอัตราดอกเบี้ยการกู้ยืมส่วนเพิ่มของผู้เช่าดังนี้

ใช้ข้อมูลที่การจัดหาเงินทุนจากบุคคลที่สามของแต่ละกิจการที่เป็นผู้เช่าและปรับปรุงข้อมูลที่ได้รับให้สะท้อนกับการเปลี่ยนแปลงในปัจจัยทางด้านการเงินของผู้เช่าหากเป็นไปได้

ปรับปรุงสัญญาเช่าโดยเฉพาะเจาะจง เช่น อายุสัญญาเช่า ประเทศ สกุลเงิน และหลักประกัน

การด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงิน

ผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงินอ้างอิงจากสมมติฐานที่เกี่ยวกับความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้และอัตราการขาดทุนที่คาดว่าจะเกิด กลุ่มกิจการใช้ดุลยพินิจในการประเมินข้อสมมติฐานเหล่านี้ และพิจารณาเลือกปัจจัยที่ส่งผล
ต่อการคำนวณการด้อยค่าบนพื้นฐานของข้อมูลในอดีตของกลุ่มกิจการและสภาวะแวดล้อมทางตลาดที่เกิดขึ้น รวมทั้งการคาดการณ์เหตุการณ์ในอนาคต ณ ทุกสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

การด้อยค่าของเงินลงทุนในบริษัทร่วม

กลุ่มกิจการทดสอบการด้อยค่าของเงินลงทุนในบริษัทร่วมเมื่อมีเหตุการณ์หรือสถานการณ์บ่งชี้ว่าราคาตามบัญชีอาจสูงกว่ามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนซึ่งคำนวณด้วยวิธีมูลค่ายุติธรรมหักด้วยต้นทุนในการจำหน่าย ซึ่งต้องอาศัยดุลยพินิจที่สำคัญของผู้บริหารในการประมาณการผลการดำเนินงานในอนาคต ประมาณการกระแสเงินสด รวมถึงการใช้อัตราคิดลดที่เหมาะสม
ในการคิดลดกระแสเงินสด

ข้อสมมติฐานที่สำคัญที่ใช้ในการคำนวณมูลค่ายุติธรรมหักด้วยต้นทุนในการจำหน่าย ประกอบด้วยประมาณการราคาขายน้ำต่อลูกบาศก์เมตร ประมาณการปริมาณการจำหน่าย ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน โครงสร้างเงินทุน อัตราการเติบโต และอัตราคิดลดที่สะท้อนความเสี่ยงของธุรกิจน้ำและประเทศที่ลงทุน

คณะกรรมการกำหนดกลยุทธ์ของกลุ่มกิจการซึ่งประกอบไปด้วยคณะกรรมการบริหารของกลุ่มกิจการ ได้พิจารณา
ผลประกอบการของกลุ่มกิจการตามกลุ่มของผลิตภัณฑ์และบริการ และเขตภูมิศาสตร์จำนวน 7 ส่วนงานที่รายงาน

คณะกรรมการกำหนดกลยุทธ์วัดผลการดำเนินงานของแต่ละส่วนงานโดยพิจารณาจากรายได้และกำไรขั้นต้น อย่างไรก็ตามสินทรัพย์และหนี้สินบางส่วนจะไม่ถูกจัดสรรไปยังส่วนงานดำเนินงาน เพราะกลุ่มกิจการบริหารจัดการในภาพรวม

กลุ่มกิจการมีรายได้จากลูกค้า 1 ราย (พ.ศ. 2565 : 2 ราย) ของส่วนงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ จำนวน 2,726.78 ล้านบาท (พ.ศ. 2565 : 1,868.97 และ 1,520.92 ล้านบาท) ที่มีมูลค่ารายได้ตั้งแต่ร้อยละ 10 ของรายได้ของกลุ่มกิจการ

ข้อมูลรายได้และกำไรตามส่วนงาน มีดังนี้

ข้อมูลสินทรัพย์และหนี้สินตามส่วนงาน มีดังนี้

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่แสดงข้างต้นนี้ หมายถึง สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนนอกเหนือจากเครื่องมือทางการเงินและสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

เงินฝากธนาคารมีอัตราดอกเบี้ยดังนี้

ในระหว่างปี พ.ศ. 2566 บริษัทย่อยทางอ้อมแห่งหนึ่งเข้าทำสัญญาดูแลผลประโยชน์ซึ่งเป็นสัญญา 3 ฝ่ายระหว่างบริษัทย่อยทางอ้อม คู่สัญญาและผู้ดูแลผลประโยชน์ โดยบริษัทย่อยทางอ้อมจะไม่สามารถถอนเงินจำนวน 71.58 ล้านบาท (เทียบเท่า 50,969 ล้านเวียดนามดอง) ได้หากยังไม่ได้ปฏิบัติตามสัญญาที่ตกลงกันไว้ภายในวันที่ 30 กันยายน พ.ศ. 2567

ลักษณะของลูกหนี้การค้าเป็นสินทรัพย์หมุนเวียน มูลค่ายุติธรรมจึงใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชี

การด้อยค่าของลูกหนี้การค้า

ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตของลูกหนี้การค้า มีรายละเอียดดังนี้

รายการกระทบยอดค่าเผื่อผลขาดทุนสำหรับลูกหนี้ มีดังนี้

กลุ่มกิจการและบริษัทมีเครื่องมือทางการเงิน ดังต่อไปนี้

เนื่องจากสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยวิธีราคาทุนตัดจำหน่ายส่วนที่หมุนเวียนมีระยะเวลาที่สั้น มูลค่า
ตามบัญชีจึงมีมูลค่าใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรม สำหรับหนี้สินทางการเงินส่วนที่ไม่หมุนเวียน มูลค่ายุติธรรมแสดงใน
หมายเหตุประกอบงบการเงินที่เกี่ยวข้อง

มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงจากราคาเสนอซื้อล่าสุดจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย หรือมูลค่าสุทธิทางบัญชี (NAV) ที่เผยแพร่โดยบริษัทบริหารจัดการ มูลค่ายุติธรรมนี้ถูกจัดอยู่ในระดับ 1 ของลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม

มูลค่ายุติธรรมของสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าคำนวณโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยนล่วงหน้าที่กำหนดไว้ในตลาดที่มีการซื้อขายคล่อง มูลค่ายุติธรรมนี้ถูกจัดอยู่ในระดับ 2 ของลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม

มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาดถูกจัดอยู่ในระดับ 3 ของลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม

ผู้บริหารและคณะทำงานประเมินมูลค่ายุติธรรมจะหารือเกี่ยวกับกระบวนการประเมินมูลค่ารายไตรมาส

มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาดคำนวณโดยใช้เทคนิคการประเมินมูลค่าดังนี้

1)	วิธีวิเคราะห์เปรียบเทียบอัตราส่วนราคาตลาด โดยอ้างอิงจากมูลค่าสุทธิของกิจการของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ซึ่งกลุ่มกิจการพิจารณาว่ามีสถานะทางการเงินที่เทียบเคียงได้กับคู่สัญญาที่เป็นผู้ออก

2)	วิธีกระแสเงินสดคิดลดซึ่งอ้างอิงจากงบประมาณทางการเงินครอบคลุมระยะเวลา 5 ปี ซึ่งได้รับอนุมัติจากผู้บริหาร

มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารหนี้ที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาดคำนวณโดยใช้เทคนิคการประเมินมูลค่าตามวิธีวิเคราะห์เปรียบเทียบอัตราส่วนราคาตลาด โดยอ้างอิงจากรายได้และมูลค่าสินค้ารวมของกิจการที่ใกล้เคียงกัน

ตารางต่อไปนี้สรุปข้อมูลเชิงปริมาณเกี่ยวกับข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีสาระสำคัญซึ่งใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรมระดับ 3 และความสัมพันธ์ของข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้กับมูลค่ายุติธรรม

กลุ่มกิจการไม่มีรายการโอนระหว่างลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรมในระหว่างปี

รายการที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุนและกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

กลุ่มกิจการได้โอนต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไปอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงการใช้งาน

ต้นทุนการกู้ยืมที่ได้บันทึกเป็นต้นทุนของสินทรัพย์ในระหว่างปีและอยู่ในรายการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์ มีดังนี้

เงินลงทุนในบริษัทร่วมและส่วนได้เสียในการร่วมค้าที่มีสาระสำคัญต่อกลุ่มกิจการแสดงดังต่อไปนี้

กลุ่มกิจการมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการค้ำประกันเงินกู้ยืมของบริษัทร่วม โดยใช้หุ้นสามัญของบริษัทร่วมนั้นๆ 
เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันรวมถึง การค้ำประกันวงเงินหนังสือค้ำประกันจากธนาคารของบริษัทร่วมและการร่วมค้า โดยบริษัทย่อยที่เป็นผู้ถือหุ้นของบริษัทร่วมและการร่วมค้านั้นๆ

13.1	ข้อมูลทางการเงินโดยสรุปสำหรับบริษัทร่วม

ตารางต่อไปนี้แสดงข้อมูลทางการเงินแบบสรุปสำหรับบริษัทร่วมที่มีสาระสำคัญต่อกลุ่มกิจการ ข้อมูลทางการเงิน
ที่เปิดเผยเป็นจำนวนที่แสดงอยู่ในงบการเงินของบริษัทร่วม ซึ่งได้ปรับปรุงด้วยรายการปรับปรุงที่จำเป็นสำหรับการปฏิบัติตามวิธีส่วนได้เสีย รวมถึงการปรับปรุงมูลค่ายุติธรรมและการปรับปรุงเกี่ยวกับความแตกต่างของนโยบายการบัญชีของกลุ่มกิจการและบริษัทร่วม

13.2	บริษัทร่วมและการร่วมค้าแต่ละรายที่ไม่มีสาระสำคัญ

ตารางต่อไปนี้แสดงมูลค่าตามบัญชีของส่วนได้เสียรวมของกลุ่มกิจการในบริษัทร่วมและการร่วมค้าที่ไม่มีสาระสำคัญทั้งหมดซึ่งถูกบันทึกโดยใช้วิธีส่วนได้เสีย

13.3	การด้อยค่าของเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่บริษัทถือหุ้นทางอ้อม

ในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 ผู้บริหารประเมินว่ามีข้อบ่งชี้การด้อยค่าของเงินลงทุนในบริษัทร่วมแห่งหนึ่ง เนื่องจากบริษัทร่วมดังกล่าวมีผลขาดทุนสะสมจากการดำเนินงาน และมูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุนที่บันทึกด้วยวิธีราคาทุน ในงบการเงินของบริษัทย่อยสูงกว่ามูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สุทธิตามสัดส่วนการลงทุนของกลุ่มกิจการซึ่งรวมถึงค่าความนิยม ดังนั้นผู้บริหารจึงทดสอบการด้อยค่าของเงินลงทุนในบริษัทร่วมโดยคำนวณมูลค่า
ที่คาดว่าจะได้รับคืนด้วยวิธีมูลค่ายุติธรรมหักด้วยต้นทุนในการจำหน่าย ซึ่งวัดมูลค่าโดยการคิดลดกระแสเงินสดในอนาคตที่คาดว่าจะได้รับจากการดำเนินงานต่อเนื่อง ในการประเมินมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนต้องอาศัยดุลยพินิจ
ที่สำคัญของผู้บริหารในการกำหนดข้อสมมติฐานต่างๆ ในการคิดลดประมาณการกระแสเงินสด ข้อสมมติฐานที่สำคัญที่ใช้ในการคำนวณ คือ อัตราการเติบโตที่ร้อยละ 5.63 ต่อปี และอัตราคิดลดที่สะท้อนความเสี่ยงของธุรกิจน้ำและประเทศที่ลงทุนร้อยละ 6.28 ต่อปี หากมีการเพิ่มของอัตราคิดลดอีกร้อยละ 1 ต่อปีก็ยังคงไม่ทำให้มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนต่ำกว่าราคาตามบัญชี

จากการประเมินการด้อยค่าโดยฝ่ายบริหาร พบว่ามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนสูงกว่ามูลค่าตามบัญชี ดังนั้นจึงไม่มีการ
ตั้งค่าเผื่อการด้อยค่าสำหรับเงินลงทุนในบริษัทร่วม สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566

13.4	การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญที่เกิดขึ้นในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566

รายการเคลื่อนไหวของเงินลงทุนในบริษัทร่วมระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 มีดังต่อไปนี้

บริษัทร่วมที่บริษัทถือหุ้นทางอ้อม

ในระหว่างปี พ.ศ. 2566 บริษัทร่วมทางอ้อมแห่งหนึ่งได้ลดทุนจดทะเบียนทั้งหมด 3 ครั้ง จาก 9.306 บาทต่อหุ้น 
เป็น 9.017 บาทต่อหุ้น โดยลดทุนทั้งหมดรวม 31.18 ล้านบาท

รายการเคลื่อนไหวของส่วนได้เสียในการร่วมค้าระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 มีดังต่อไปนี้

การร่วมค้าที่บริษัทถือหุ้นทางตรง

บริษัท ดับบลิวเอชเอ เคพีเอ็น อะไลแอนซ์ จำกัด

เมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2566 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2566 ของบริษัท ดับบลิวเอชเอ เคพีเอ็น 
อะไลแอนซ์ จำกัด มีมติอนุมัติให้ลดทุนจดทะเบียนโดยการลดหุ้นสามัญจำนวน 1,245,000 หุ้น ซึ่งมีมูลค่าหุ้นละ 100 บาท โดยบริษัทได้รับเงินจากการลดทุนของส่วนได้เสียในการร่วมค้าจำนวน 80.89 ล้านบาท ทั้งนี้การลดทุนดังกล่าวไม่กระทบกับสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัท

บริษัท เซ็นทรัล ดับบลิวเอชเอ อะไลแอนซ์ จำกัด

เมื่อวันที่ 5 มกราคม พ.ศ. 2566 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2566 ของบริษัท เซ็นทรัล ดับบลิวเอชเอ อะไลแอนซ์ จำกัด มีมติอนุมัติให้ลดทุนจดทะเบียนโดยการลดหุ้นสามัญจำนวน 1,074,000 หุ้น ซึ่งมีมูลค่าหุ้นละ 100 บาท 
โดยบริษัทได้รับเงินจากการลดทุนของส่วนได้เสียในการร่วมค้าจำนวน 53.70 ล้านบาท ทั้งนี้การลดทุนดังกล่าวไม่กระทบกับสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัท

การร่วมค้าที่บริษัทถือหุ้นทางอ้อม

บริษัท มั่งมี อีคอมเมิร์ช จำกัด

มื่อวันที่ 7 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2566 กลุ่มกิจการได้ทำสัญญาซื้อขายหุ้นใน บริษัท มั่งมี อีคอมเมิร์ช จำกัด โดยมีการชำระค่าหุ้นเพิ่มจำนวน 32.50 ล้านบาท ส่งผลให้สัดส่วนการถือหุ้นเปลี่ยนเป็นร้อยละ 29.87 ของทุนจดทะเบียนในระหว่างปีเนื่องจากมีข้อบ่งชี้การด้อยค่า ผู้บริหารจึงทดสอบการด้อยค่าของส่วนได้เสียในการร่วมค้าและรับรู้ค่าเผื่อการด้อยค่าของส่วนได้เสียในการร่วมค้าจํานวน 51.90 ล้านบาท ในกําไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

บริษัท ดับบลิวเอชเอ เคดับบลิว โฟร์ จำกัด

เมื่อวันที่ 14 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2566 กลุ่มกิจการได้ร่วมลงทุนเป็นจำนวนเงิน 2.49 ล้านบาท ในบริษัท ดับบลิวเอชเอ 
เคดับบลิว โฟร์ จำกัด โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 49.99 ของทุนจดทะเบียน กลุ่มกิจการชำระค่าหุ้นของบริษัทดังกล่าวแล้ว

บริษัท ดับบลิวเอชเอ เคดับบลิว ทีทีเอ จำกัด

เมื่อวันที่ 21 มีนาคม และ วันที่ 30 มีนาคม พ.ศ. 2566 บริษัท ดับบลิวเอชเอ เคดับบลิว อัลไลแอนซ์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการร่วมค้าของกลุ่มกิจการ ได้ร่วมลงทุนเป็นจำนวนเงิน 10.20 ล้านบาท ในบริษัท ดับบลิวเอชเอ เคดับบลิว ทีทีเอ จำกัด โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 51.00 ของทุนจดทะเบียน กลุ่มกิจการชำระค่าหุ้นของบริษัทดังกล่าวแล้ว

บริษัท ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล เอสเตท ระยอง จำกัด

เมื่อวันที่ 31 มกราคม พ.ศ. 2566 กลุ่มกิจการได้จ่ายชำระเงินลงทุนเพิ่มในบริษัท ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล เอสเตท ระยอง จำกัด เป็นจำนวนเงิน 54.00 ล้านบาท ทั้งนี้การชำระเงินลงทุนเพิ่มดังกล่าวไม่กระทบกับสัดส่วนการถือหุ้นของกลุ่มกิจการ

บริษัท ดับบลิวเอชเอ ทัส จำกัด

เมื่อวันที่ 11 มกราคม พ.ศ. 2566 กลุ่มกิจการได้จ่ายชำระเงินลงทุนเพิ่มในบริษัท ดับบลิวเอชเอ ทัส จำกัด เป็นจำนวนเงิน 5.10 ล้านบาท ทั้งนี้การชำระเงินลงทุนเพิ่มดังกล่าวไม่กระทบกับสัดส่วนการถือหุ้นของกลุ่มกิจการ

บริษัท รีเนกซ์ เทคโนโลยี จำกัด

เมื่อวันที่ 30 พฤษภาคม พ.ศ. 2566 กลุ่มกิจการได้ทำสัญญาร่วมทุนเพื่อจัดตั้งบริษัท รีเนกซ์ เทคโนโลยี จำกัด โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อดำเนินการประกอบธุรกิจพัฒนาและให้บริการแพลตฟอร์มสำหรับการซื้อขายพลังงานไฟฟ้าโดยตรงระหว่างผู้ผลิตและผู้ใช้ไฟฟ้า ในระหว่างปีกลุ่มกิจการได้จ่ายชำระเงินลงทุนเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 63 ล้านบาท โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 33.33 ของทุนจดทะเบียน

บริษัท ดับบลิวเอชเอยูพี เอเซีย รีเคลมเมชั่น วอเตอร์ จำกัด

เมื่อวันที่ 19 ธันวาคม พ.ศ. 2566 กลุ่มกิจการได้จ่ายชำระเงินลงทุนเพิ่มในบริษัท ดับบลิวเอชเอยูพี เอเซีย รีเคลมเมชั่น วอเตอร์ จำกัด เป็นจำนวนเงิน 8.09 ล้านบาท ทั้งนี้การชำระเงินลงทุนเพิ่มดังกล่าวไม่กระทบกับสัดส่วนการถือหุ้นของกลุ่มกิจการ

บริษัท จีซี โลจิสติกส์ โซลูชั่นส์ จำกัด

เมื่อวันที่ 20 ธันวาคม พ.ศ. 2566 บริษัท ดับบลิวเอชเอ เวนเจอร์ โฮลดิ้ง จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทได้บรรลุข้อตกลงในการเข้าลงทุนโดยการเข้าซื้อหุ้นสามัญในบริษัท จีซี โลจิสติกส์ โซลูชั่นส์ จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจเกี่ยวกับการขนส่ง การบริหารคลังสินค้า และการบรรจุเม็ดพลาสติก ในสัดส่วนร้อยละ 50 ของทุนจดทะเบียนและเรียกชำระแล้ว 
คิดเป็นมูลค่าการลงทุนจำนวน 2,640 ล้านบาท โดยบริษัทย่อยดังกล่าวได้จ่ายชำระเงินค่าหุ้นบางส่วนแล้วเป็นจำนวน 2,500 ล้านบาท ให้กับ บริษัท พีทีทีโกลบอล เคมิคอล จำกัด (มหาชน) แล้วในวันเดียวกัน

รายละเอียดของสิ่งตอบแทนที่จ่ายซื้อธุรกิจ ณ วันที่ซื้อ มีดังต่อไปนี้

รายละเอียดของประมาณการมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์สุทธิของการร่วมค้า ที่ได้รับ ณ วันที่ซื้อ มีดังนี้

กลุ่มกิจการมีภาระผูกพันของสิ่งตอบแทนที่จะจ่ายในอนาคตจากการซื้อธุรกิจเป็นเงินสด โดยขึ้นอยู่กับการที่คู่สัญญาได้ปฏิบัติตามข้อตกลงที่ได้ตกลงกับกลุ่มกิจการไว้

กลุ่มกิจการยังอยู่ระหว่างการประเมินมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์สุทธิที่ได้มา ประมาณการมูลค่ายุติธรรมข้างต้นจำเป็นต้องปรับปรุงให้ถูกต้องต่อไปตามมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์สุทธิที่ได้มา โดยจะต้องทำการประเมินให้เสร็จสิ้นภายใน 12 เดือน นับตั้งแต่วันที่ซื้อธุรกิจ

กลุ่มกิจการมีบริษัทย่อยซึ่งรวมอยู่ในงบการเงินรวมของกลุ่มกิจการ บริษัทย่อยดังกล่าวมีหุ้นทุนเป็นหุ้นสามัญเท่านั้น ซึ่งสัดส่วนของส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่กลุ่มกิจการถืออยู่เท่ากับสิทธิในการออกเสียงในบริษัทย่อยที่ถือโดยกลุ่มกิจการ

เงินลงทุนในบริษัทย่อยที่มีสาระสำคัญต่อกลุ่มกิจการแสดงดังต่อไปนี้

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของเงินลงทุนในบริษัทย่อยที่เกิดขึ้นในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566

บริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นทางอ้อม

บริษัท ดับบลิวเอชเอ ดิจิทัล เวนเจอร์ จำกัด

เมื่อวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2566 กลุ่มกิจการจัดตั้งบริษัท ดับบลิวเอชเอ ดิจิทัล เวนเจอร์ จำกัด ซึ่งถือหุ้นโดยบริษัท ดับบลิวเอชเอ ดิจิทัล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัท โดยถือหุ้นสามัญจำนวน 99,998 หุ้น หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 99.98 กลุ่มกิจการได้จ่ายชำระค่าหุ้นของบริษัทดังกล่าวแล้ว

บริษัท ดับบลิวเอชเอ ฟิวเจอร์ เอ็นเนอร์ยี่ จำกัด

เมื่อวันที่ 3 มีนาคม พ.ศ. 2566 กลุ่มกิจการได้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัท ดับบลิวเอชเอ ฟิวเจอร์ เอ็นเนอร์ยี่ จำกัด โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อประกอบธุรกิจพลังงานหมุนเวียนและลงทุนในบริษัทอื่น บริษัท ดับบลิวเอชเอ เอ็นเนอร์ยี่ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมของบริษัท ได้ถือหุ้นในบริษัทดังกล่าว จำนวน 6,399,998 หุ้น คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 99.99

WHAUP (SG) 4 PTE.LTD.

เมื่อวันที่ 23 สิงหาคม พ.ศ. 2566 บริษัท WHAUP (SG) 4 PTE.LTD. ได้ถูกจัดตั้งขึ้นที่ประเทศสิงคโปร์เพื่อประกอบธุรกิจเกี่ยวกับการลงทุนในโครงการเพิ่มเติมในต่างประเทศในอนาคต โดยจดทะเบียนหุ้นสามัญจำนวน 100,000 หุ้น หุ้นละ 1 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา เป็นจำนวนเงิน 100,000 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา กลุ่มกิจการถือหุ้นสามัญดังกล่าวจำนวน 100,000 หุ้น ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 100

WHAUP (SG) 5 PTE.LTD.

เมื่อวันที่ 23 สิงหาคม พ.ศ. 2566 บริษัท WHAUP (SG) 5 PTE.LTD. ได้ถูกจัดตั้งขึ้นที่ประเทศสิงคโปร์เพื่อประกอบธุรกิจเกี่ยวกับการลงทุนในโครงการเพิ่มเติมในต่างประเทศในอนาคต โดยจดทะเบียนหุ้นสามัญจำนวน 100,000 หุ้น หุ้นละ 1 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา เป็นจำนวนเงิน 100,000 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา กลุ่มกิจการถือหุ้นสามัญดังกล่าวจำนวน 100,000 หุ้น ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 100

ข้อมูลทางการเงินโดยสรุปของบริษัทย่อยที่มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมที่มีสาระสำคัญ

รายละเอียดด้านล่างแสดงข้อมูลทางการเงินโดยสรุปของบริษัท ดับบลิวเอชเอ ยูทิลิตี้ส์ แอนด์ พาวเวอร์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ที่มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมที่มีสาระสำคัญต่อกลุ่มกิจการ จำนวนที่เปิดเผยสำหรับบริษัทย่อยแต่ละรายแสดงด้วยจำนวนก่อนการตัดรายการระหว่างกัน

ต้นทุนการกู้ยืมที่ได้บันทึกเป็นต้นทุนของสินทรัพย์ในระหว่างปีและอยู่ในรายการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์ มีดังนี้

มูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน มีดังนี้

มูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอยู่ในระดับ 3 ของลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม

มูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่พร้อมใช้งานและใช้งานแล้ว ใช้เทคนิคการประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ 
โดยใช้ราคาคิดลดมูลค่ากระแสเงินสดที่คาดว่าจะเกิดในอนาคตเป็นมูลค่าปัจจุบัน และวิธีเปรียบเทียบราคาขาย โดยผู้ประเมินอิสระ ที่เป็นผู้ได้รับการรับรองตามมาตรฐานวิชาชีพและเป็นผู้มีประสบการณ์ในการประเมินมูลค่าในอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันและอยู่ในทำเลที่ตั้งเดียวกับหรือใกล้เคียงกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ได้รับการประเมินมูลค่าดังกล่าว การใช้งานอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของกลุ่มกิจการทุกสินทรัพย์เป็นการใช้ประโยชน์ในลักษณะที่เป็นการใช้ประโยชน์ที่ดีที่สุดและก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่กลุ่มกิจการ

เพื่อวัตถุประสงค์ในการรายงานทางการเงิน คณะทำงานในฝ่ายการเงินของกลุ่มกิจการจะทำการสอบทานมูลค่าที่ประเมิน
โดยผู้ประเมินอิสระ โดยคณะทำงานดังกล่าวจะรายงานไปยังผู้อำนวยการฝ่ายการเงินและคณะกรรมการตรวจสอบของ
กลุ่มกิจการโดยตรง และผู้อำนวยการฝ่ายการเงิน คณะกรรมการตรวจสอบ คณะทำงานด้านการประเมินมูลค่า และผู้ประเมินอิสระจะมีการประชุมหารือเกี่ยวกับขั้นตอนการประเมินมูลค่าและผลการประเมินมูลค่าทุกรอบปีเป็นอย่างน้อย ซึ่งรอบการประชุมหารือดังกล่าวจะสอดคล้องกับรอบระยะเวลารายงานประจำปีของกลุ่มกิจการ

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่นำไปวางเป็นหลักประกันการปฏิบัติตามสัญญาเช่า มีดังนี้

จำนวนเงินที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ได้รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน ได้แก่

ยอดรวมของรายได้ค่าเช่าขั้นต่ำในอนาคตตามสัญญาเช่าดำเนินงานที่ไม่สามารถยกเลิกได้ มีดังนี้

กลุ่มกิจการและบริษัทมีสินทรัพย์สิทธิการใช้ภายใต้สัญญาเช่า ซึ่งจัดประเภทเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนดังต่อไปนี้

การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สิทธิการใช้ซึ่งแสดงรวมในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในงบการเงินรวมเป็นจำนวน 11.02 ล้านบาท (พ.ศ. 2565 : 249.16 ล้านบาท ในงบการเงินรวมและในงบการเงินเฉพาะกิจการ)

จำนวนเงินที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ได้แก่

กลุ่มกิจการและบริษัทมีสินทรัพย์สิทธิการใช้ภายใต้สัญญาเช่า ซึ่งจัดประเภทเป็นที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ดังต่อไปนี้

การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สิทธิการใช้ซึ่งแสดงรวมในที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ในงบการเงินรวมเป็นจำนวน 10.01 ล้านบาท (พ.ศ. 2565 : 19.74 ล้านบาท ในงบการเงินรวม) ตามลำดับ

จำนวนเงินที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ได้แก่

ค่าความนิยมได้ถูกปันส่วนให้แก่หน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสด ที่ถูกกำหนดตามส่วนงานธุรกิจ ดังนี้

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดพิจารณาจากการคำนวณมูลค่ายุติธรรมหักด้วยต้นทุนในการจำหน่าย โดยใช้เทคนิคมูลค่าปัจจุบัน ซึ่งถูกจัดอยู่ในระดับ 3 ของลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม การคำนวณดังกล่าวใช้ประมาณการกระแสเงินสดซึ่งอ้างอิงจากงบประมาณทางการเงินครอบคลุมระยะเวลา 5 ปี ซึ่งได้รับอนุมัติจากผู้บริหาร กระแสเงินสดหลังจากปีที่ 5 ใช้ประมาณการของอัตราการเติบโตที่ไม่สูงกว่าอัตราการเติบโตเฉลี่ยของธุรกิจที่หน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดนั้นดำเนินงานอยู่ หน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสด Synergy และธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ รวมอยู่ในส่วนงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ข้อสมมติที่สำคัญใช้ในการคำนวณมูลค่ายุติธรรมหักด้วยต้นทุนในการจำหน่ายแสดงได้ดังต่อไปนี้

ฝ่ายบริหารพิจารณากำไรขั้นต้นจากงบประมาณโดยอ้างอิงจากผลประกอบการในอดีตที่ผ่านมาประกอบกับการคาดการณ์การเติบโตของตลาด อัตราการเติบโตถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ใช้สอดคล้องกับการคาดการณ์อัตราการเติบโตที่รวมอยู่ในรายงานของอุตสาหกรรม อัตราคิดลดที่ใช้สะท้อนถึงความเสี่ยงซึ่งเป็นลักษณะเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับส่วนงานนั้นๆ

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนจะเท่ากับมูลค่าตามบัญชี หากข้อสมมติที่ใช้ในการคำนวณมูลค่ายุติธรรมหักด้วยต้นทุนในการจำหน่ายเปลี่ยนแปลงเป็นดังนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 และ พ.ศ. 2565 สินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีแสดงรายการสุทธิตามหน่วยภาษี ประกอบด้วยรายละเอียดดังนี้

สินทรัพย์(หนี้สิน)ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 และ พ.ศ. 2565 ประกอบด้วยรายละเอียดดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของสินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีมีดังนี้

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสำหรับรายการขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้ยกไปจะรับรู้ไม่เกินจำนวนที่เป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่าจะมีกำไรทางภาษีในอนาคตเพียงพอที่จะใช้ประโยชน์ทางภาษีนั้น กลุ่มกิจการไม่ได้รับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้
ที่เกิดจากรายการขาดทุนที่สามารถยกไปเพื่อหักกลบกับกำไรทางภาษีในอนาคต ดังนี้

การเปลี่ยนแปลงในเงินกู้ที่เกิดขึ้นจากกิจกรรมจัดหาเงินในระหว่างปีมีดังต่อไปนี้

ราคาตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของเงินกู้ระยะยาว มีดังต่อไปนี้

มูลค่ายุติธรรมของเงินกู้ส่วนที่หมุนเวียนมีมูลค่าเท่ากับราคาตามบัญชี เนื่องจากผลกระทบของอัตราคิดลดไม่มีสาระสำคัญ

มูลค่ายุติธรรมคำนวณจากกระแสเงินสดในอนาคตซึ่งคิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่อัตราร้อยละ 2.84 ถึงร้อยละ 4.19 
(พ.ศ. 2565 : ร้อยละ 2.20 ถึงร้อยละ 3.47) และอยู่ในข้อมูลระดับ 2 ของลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม

สัดส่วนเงินกู้ของกลุ่มกิจการและบริษัทที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ คือร้อยละ 53.42 และร้อยละ 82.14 (พ.ศ. 2565 : ร้อยละ 27.33 และร้อยละ 35.70) ของเงินกู้ทั้งหมด ตามลำดับ

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ณ วันที่ในงบแสดงฐานะการเงิน มีดังนี้

ระยะเวลาครบกำหนดของเงินกู้ระยะยาว มีดังต่อไปนี้

การเปลี่ยนแปลงในหุ้นกู้ที่เกิดขึ้นจากกิจกรรมจัดหาเงินในระหว่างปีมีดังต่อไปนี้

หุ้นกู้ของบริษัทย่อยทางอ้อม

เมื่อวันที่ 25 มกราคม พ.ศ. 2566 บริษัท ดับบลิวเอชเอ ยูทิลิตี้ส์ แอนด์ พาวเวอร์ จำกัด (มหาชน) ได้ออกหุ้นกู้ประเภทไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกันในสกุลเงินบาทจำนวน 1,000 ล้านบาท โดยมีกำหนดไถ่ถอนเมื่อครบกำหนดในวันที่ 25 มกราคม 
พ.ศ. 2567 หุ้นกู้ดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.14 ต่อปี และมีกำหนดชำระดอกเบี้ยทุก ๆ หกเดือน หุ้นกู้ดังกล่าวแสดงรายการไว้ในเงินกู้ยืมระยะสั้น

เมื่อวันที่ 15 มิถุนายน พ.ศ. 2566 บริษัท ดับบลิวเอชเอ ยูทิลิตี้ส์ แอนด์ พาวเวอร์ จำกัด (มหาชน) ได้ออกหุ้นกู้ประเภทไม่มีหลักค้ำประกันในสกุลเงินบาทจำนวน 2 ชุด รายละเอียด ดังต่อไปนี้

ชุดที่ 1	หุ้นกู้มูลค่า 3,000 ล้านบาท มีกำหนดไถ่ถอนเมื่อครบกำหนดวันที่ 15 มิถุนายน พ.ศ. 2569 หุ้นกู้ดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.26 ต่อปี และมีกำหนดชำระดอกเบี้ยทุก ๆ หกเดือน

ชุดที่ 2	หุ้นกู้มูลค่า 500 ล้านบาท มีกำหนดไถ่ถอนเมื่อครบกำหนดวันที่ 15 มิถุนายน พ.ศ. 2571 หุ้นกู้ดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.55 ต่อปี และมีกำหนดชำระดอกเบี้ยทุก ๆ หกเดือน

หุ้นกู้ของบริษัท

เมื่อวันที่ 28 มีนาคม พ.ศ. 2566 บริษัทได้ออกหุ้นกู้ประเภทไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกันในสกุลเงินบาทจำนวน 5,000 ล้านบาท โดยแบ่งออกเป็น 2 ชุด มีกำหนดไถ่ถอนเมื่อครบกำหนดในวันที่ 28 มีนาคม พ.ศ. 2569 และวันที่ 28 มีนาคม พ.ศ. 2571 
หุ้นกู้ดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.00 ต่อปี และร้อยละ 3.35 ต่อปี และมีกำหนดชำระดอกเบี้ยทุก ๆ สามเดือน

เมื่อวันที่ 12 ตุลาคม พ.ศ. 2566 บริษัทได้ออกหุ้นกู้ส่งเสริมความยั่งยืน (Sustainability-Linked Bond) ครั้งที่ 2/2566 จำนวน 1,000 ล้านบาท โดยแบ่งออกเป็น 2 ชุด หุ้นกู้เป็นชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่มีประกัน ไม่ด้อยสิทธิ และมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ 
มีกำหนดไถ่ถอนเมื่อครบกำหนดในวันที่ 12 ตุลาคม พ.ศ. 2569 และวันที่ 12 ตุลาคม พ.ศ. 2571 มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.69 ต่อปี และร้อยละ 4.08 ต่อปี และมีกำหนดชำระดอกเบี้ยทุก ๆ สามเดือน โดยอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวอาจถูกปรับเพิ่มขึ้น ขึ้นอยู่กับผลสำเร็จของการดำเนินการตามเป้าหมายด้านความยั่งยืน (Sustainability Performance Targets หรือ SPTs) 
ซึ่งประกอบด้วย (1) การลดปริมาณการปล่อยก๊าซเรือนกระจก และ (2) การเพิ่มการผลิตน้ำหมุนเวียน โดยการบำบัดน้ำ
เพื่อนำกลับมาใช้ใหม่ (Reclamation Water) เพื่อลดการพึ่งพาน้ำดิบจากแหล่งน้ำธรรมชาติ

ราคาตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของหุ้นกู้ มีดังต่อไปนี้

มูลค่ายุติธรรมของหุ้นกู้ อ้างอิงจากราคาตราสารหนี้ที่ไม่รวมดอกเบี้ยค้างรับ (clean price) ที่เผยแพร่โดยสมาคมตลาด
ตราสารหนี้ไทย ซึ่งถูกจัดอยู่ในระดับ 2 ของลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม

อัตราดอกเบี้ยของหุ้นกู้ของกลุ่มกิจการทั้งหมดเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ โดยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ณ วันที่ในงบแสดง
ฐานะการเงิน มีดังนี้

ระยะเวลาครบกำหนดของหุ้นกู้ มีดังต่อไปนี้

รายการเคลื่อนไหวของรายได้รอการตัดบัญชีในระหว่างปี มีดังต่อไปนี้

รายการเคลื่อนไหวของภาระผูกพันผลประโยชน์ที่กำหนดไว้ระหว่างปีมีดังนี้

ข้อสมมติหลักในการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยที่ใช้เป็นดังนี้

การวิเคราะห์ความอ่อนไหวของข้อสมมติหลักในการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยเป็นดังนี้

การวิเคราะห์ความอ่อนไหวข้างต้นนี้อ้างอิงจากการเปลี่ยนแปลงข้อสมมติใดข้อสมมติหนึ่ง ขณะที่ให้ข้อสมมติอื่นคงที่ ในทางปฏิบัติสถานการณ์ดังกล่าวยากที่จะเกิดขึ้น และการเปลี่ยนแปลงในข้อสมมติบางเรื่องอาจมีความสัมพันธ์กัน ในการคำนวณ
การวิเคราะห์ความอ่อนไหวของภาระผูกพันผลประโยชน์ที่กำหนดไว้ที่มีต่อการเปลี่ยนแปลงในข้อสมมติหลักได้ใช้วิธีเดียวกันกับการคำนวณภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงานที่รับรู้ในงบแสดงฐานะการเงิน

วิธีการและประเภทของข้อสมมติที่ใช้ในการจัดทำการวิเคราะห์ความอ่อนไหวไม่ได้เปลี่ยนแปลงจากปีก่อน

ในการประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 27 เมษายน พ.ศ. 2566 ที่ประชุมมีมติอนุมัติให้จ่ายเงินปันผลในอัตรา 0.1003 บาทต่อหุ้น เป็นจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 1,499 ล้านบาท บริษัทจ่ายเงินปันผลเมื่อวันที่ 25 พฤษภาคม พ.ศ. 2566

ในการประชุมคณะกรรมการของบริษัทเมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน พ.ศ. 2566 ที่ประชุมมีมติอนุมัติให้จ่ายเงินปันผลระหว่างกาล
ในอัตรา 0.0669 บาทต่อหุ้น เป็นจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 1,000 ล้านบาท บริษัทจ่ายเงินปันผลเมื่อวันที่ 8 ธันวาคม พ.ศ. 2566

ในการประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 26 เมษายน พ.ศ. 2565 ที่ประชุมมีมติอนุมัติให้จ่ายเงินปันผลในอัตรา 0.0735 บาทต่อหุ้น เป็นจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 1,099 ล้านบาท บริษัทจ่ายเงินปันผลเมื่อวันที่ 25 พฤษภาคม พ.ศ. 2565

ในการประชุมคณะกรรมการของบริษัทเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน พ.ศ. 2565 ที่ประชุมมีมติอนุมัติให้จ่ายเงินปันผลระหว่างกาล
ในอัตรา 0.0669 บาทต่อหุ้น เป็นจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 999 ล้านบาท บริษัทจ่ายเงินปันผลเมื่อวันที่ 9 ธันวาคม พ.ศ. 2565

ภาษีเงินได้สำหรับกำไรก่อนหักภาษีของกลุ่มกิจการและบริษัทมียอดจำนวนเงินที่แตกต่างจากการคำนวณกำไรทางบัญชี
คูณกับอัตราภาษี โดยมีรายละเอียดดังนี้

ภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับองค์ประกอบในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นมีดังนี้

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทประกอบด้วยตระกูลอนันตประยูร และตระกูลจารุกรสกุล ในสัดส่วนร้อยละ 33.59 จำนวนหุ้นที่เหลือร้อยละ 66.41 ถือโดยบุคคลทั่วไป

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับรายการกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน มีดังนี้

รายการระหว่างกัน

ยอดคงค้าง

เงินให้กู้ระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

การเปลี่ยนแปลงของเงินให้กู้ระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันสามารถวิเคราะห์ได้ดังนี้:

เงินให้กู้ระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถามและไม่มีหลักประกัน โดยมีดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 
1.67 ถึง ร้อยละ 8.00 ต่อปี (พ.ศ. 2565 : ร้อยละ 0.60 ถึง ร้อยละ 4.25 ต่อปี)

เงินให้กู้ระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

การเปลี่ยนแปลงของเงินให้กู้ระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันสามารถวิเคราะห์ได้ดังนี้:

เงินให้กู้ระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นไปตามข้อกำหนดและเงื่อนไขการกู้ยืมปกติ เงินให้กู้ดังกล่าวมีกำหนดชำระคืนภายในปี พ.ศ. 2572 และไม่มีหลักประกัน โดยมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.00 และ ร้อยละ MLR ลบ 1.25 ต่อปี, และ ร้อยละ MLR เฉลี่ย ลบ 1.00 - 1.25 ต่อปี (พ.ศ. 2565 : ร้อยละ 4.00 และ MLR ลบ 1.25 ต่อปี, และ ร้อยละ MLR เฉลี่ย ลบ 1.00 ต่อปี)

เงินกู้ระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

การเปลี่ยนแปลงของเงินกู้ระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสามารถวิเคราะห์ได้ดังนี้:

เงินกู้ระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถามและไม่มีหลักประกัน โดยมีดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 
1.05 ต่อปี (พ.ศ. 2565 : ร้อยละ 0.30 ต่อปี)

ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ

ผู้บริหารสำคัญของบริษัทรวมถึงกรรมการ (ไม่ว่าจะทำหน้าที่ในระดับบริหารหรือไม่) และคณะผู้บริหารระดับสูง ค่าตอบแทนที่จ่ายหรือค้างจ่ายสำหรับผู้บริหารสำคัญมีดังนี้

ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน

ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน ซึ่งไม่ได้รับรู้ในงบการเงินมีดังนี้

หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร

ธนาคารได้ออกหนังสือค้ำประกันในนามกลุ่มกิจการและบริษัทดังนี้

ตามพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 บริษัทต้องกันเงินสำรองตามกฎหมายอย่างน้อยร้อยละ 5 ของกำไรสุทธิประจำปี จนกว่าสำรองนี้จะมีมูลค่าไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน สำรองนี้ไม่สามารถนำไปจ่ายเงินปันผลได้ ทั้งนี้บริษัทได้จัดสรรทุนสำรองตามกฎหมายครบร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียนตามที่กฎหมายกำหนดแล้ว

กลุ่มกิจการได้รับบัตรส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนสำหรับกิจการเขตอุตสาหกรรม โดยกลุ่มกิจการได้รับสิทธิและประโยชน์จากการได้รับยกเว้นภาษีอากรต่าง ๆ หลายประการ รวมทั้งการได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้จากการประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริมเป็นระยะเวลา 5 ปี ถึง 8 ปีนับแต่วันที่เริ่มมีรายได้จากการประกอบกิจการ และหลังจากนั้นจะได้รับลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้จากการลงทุนในอัตราร้อยละ 50 ต่อไปอีก 5 ปี สำหรับบางบัตรส่งเสริมการลงทุน ในฐานะที่เป็นบริษัทได้รับการส่งเสริมการลงทุนเพื่อการอุตสาหกรรม กลุ่มกิจการจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไข และข้อกำหนดต่างๆ ตามที่ระบุไว้ในบัตรส่งเสริมการลงทุน บัตรส่งเสริมการลงทุนดังกล่าวจะครบกำหนดในระหว่างปี พ.ศ. 2566 ถึง พ.ศ. 2578

ข้อพิพาทในประเทศเวียดนาม

เมื่อวันที่ 30 กันยายน พ.ศ. 2564 บริษัท WHAUP (SG) 2DR PTE. LTD. (WHAUP (SG) 2DR) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นทางอ้อม ได้ยื่นหนังสือต่อ Vietnam International Arbitration Center (VIAC) ในประเทศเวียดนามเพื่อเริ่มกระบวนการ อนุญาโตตุลาการกับบริษัท Aqua One Water Corporation (Aqua One) ในฐานะที่เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัท Duong River Surface Water Plant Joint Stock Company (SDWTP) และ Mr.Do Tat Thang ในฐานะผู้ถือหุ้นเดิม เพื่อให้ Aqua One และ Mr. Do Tat Thang ปฏิบัติหน้าที่ตามที่ระบุในสัญญาซื้อขายหุ้น เนื่องจาก SDWTP ไม่สามารถนําใบรับรองการ
จดทะเบียนการลงทุน (Investment Registration Certificate : IRC) ที่ได้มี การแก้ไขเพิ่มเติม (Amended IRC) ซึ่งรวมถึงการแก้ไขกําลังการผลิตของโครงการ SDWTP มามอบให้แก่ WHAUP (SG) 2DR ได้ภายในระยะเวลาที่กําหนดในสัญญาซื้อขายหุ้น ทั้งนี้ภายใต้สัญญาซื้อขายหุ้นดังกล่าว WHAUP (SG) 2DR มีสิทธิขายหุ้น SDWTP ที่ถืออยู่ทั้งหมดคืนให้แก่ Aqua One และ Mr. Do Tat Thang ในราคาที่ WHAUP (SG) 2DR ได้ชําระค่าหุ้นไปพร้อมกับต้นทุนการถือครอง (Carrying Cost) 
นับจากวันที่ WHAUP (SG) 2DR ได้จ่ายเงินค่าหุ้น จนถึงวันที่ WHAUP (SG) 2DR ได้รับชำระเงินค่าหุ้นคืนครบตามจำนวน หาก SDWTP ไม่สามารถนํา Amended IRC มามอบให้แก่ WHAUP (SG) 2DR ได้ภายในระยะเวลาที่กําหนด

เมื่อวันที่ 19 ธันวาคม พ.ศ. 2565 WHAUP (SG) 2DR ได้รับสำเนาคำชี้ขาดของอนุญาโตตุลาการ ลงวันที่ 16 ธันวาคม พ.ศ. 2565 โดยให้ Aqua One และ Mr. Do Tat Thang ซื้อหุ้นจาก WHAUP (SG) 2DR เป็นจำนวนเงินรวมทั้งหมด 1,886,265,957,000 ดองเวียดนาม บวกกับต้นทุนการถือครอง นับจากวันที่ WHAUP (SG) 2DR ได้จ่ายเงินค่าหุ้นจนถึงวันที่ WHAUP (SG) 2DR ได้รับชำระเงินค่าหุ้นคืนครบทั้งหมด ต่อมาเมื่อวันที่ 11 มกราคม พ.ศ. 2566 Aqua One และ Mr. Do Tat Thang ได้ยื่นคําร้องต่อศาลกรุงฮานอย เพื่อให้ศาลพิจารณายกเลิกคําตัดสินของอนุญาโตตุลาการ และเมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม พ.ศ. 2566 ศาลได้มี
คําพิพากษายกเลิกคําตัดสินของอนุญาโตตุลาการดังกล่าว ทั้งนี้บริษัทอยู่ในระหว่างการพิจารณาหาข้อสรุปเกี่ยวกับแผนการลงทุนในบริษัท SDWTP และการดำเนินการตามขั้นตอนตามกฎหมายที่จำเป็น

อย่างไรก็ตามเหตุการณ์ข้างต้นไม่ส่งผลกระทบต่อการจัดประเภทเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่แสดงอยู่ในข้อมูลทางการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566

ข้อพิพาทของบริษัทเก็คโค่-วัน จำกัด

เมื่อวันที่ 14 มิถุนายน พ.ศ. 2566 บริษัท เก็คโค่-วัน จํากัด (เก็คโค่-วัน) ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทางอ้อมของกลุ่มกิจการได้รับคำร้องเพื่อเข้าสู่กระบวนการอนุญาโตตุลาการจากสภาหอการค้านานาชาติ (International Chamber of Commerce) โดยผู้เรียกร้องเป็นคู่สัญญาในการจัดหาถ่านหินภายใต้สัญญาซื้อขายและขนส่งถ่านหินกับเก็คโค่-วัน โดยเรียกร้องค่าเสียหายฐานผิดสัญญาจากการยกเลิกการสั่งซื้อถ่านหิน อย่างไรก็ตามเก็คโค่-วันแจ้งว่าการยกเลิกการซื้อถ่านหินดังกล่าวเป็นไปตามสิทธิและเงื่อนไขภายใต้สัญญาซื้อขายและขนส่งถ่านหิน ปัจจุบันข้อพิพาทอนุญาโตตุลาการดังกล่าวได้ยุติลงแล้ว ซึ่งเก็คโค่-วัน 
ไม่ต้องรับผิดใด ๆ ตามข้อพิพาทอนุญาโตตุลาการดังกล่าว

| 1	ข้อมูลทั่วไป |



| 2	เกณฑ์การจัดทำงบการเงิน |



| 3	มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุง |



| 4	นโยบายการบัญชี |



| 5	การจัดการความเสี่ยงทางการเงิน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

| หมดอายุภายในหนึ่งปี |  |  |  |  |

| เงินเบิกเกินบัญชี | 35 | 35 | - | - |

| ตั๋วเงินสินเชื่อ | 10,140 | 10,240 | 5,700 | 8,000 |

| เงินกู้ธนาคาร | 1,000 | 1,000 | - | - |

| หมดอายุเกินกว่าหนึ่งปี |  |  |  |  |

| เงินกู้ธนาคาร | 5,000 | 700 | 1,000 | - |

| รวม | 16,175 | 11,965 | 6,700 | 8,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | เมื่อเรียกชำระ | ภายใน  1 ปี | 1-5 ปี | มากกว่า  5 ปี | รวม | มูลค่า ตามบัญชี |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ระยะสั้น | - | 3,458 | - | - | 3,458 | 3,445 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 1,648 | - | - | - | 1,648 | 1,648 |

| เงินกู้ระยะยาว | - | 892 | 3,300 | - | 4,192 | 3,847 |

| หุ้นกู้ | - | 7,483 | 27,309 | 1,573 | 36,365 | 33,828 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | 36 | 94 | 372 | 502 | 170 |

| เงินมัดจำจากสัญญาเช่าระยะยาว | - | 61 | 125 | 27 | 213 | 213 |

| รวม | 1,648 | 11,930 | 30,828 | 1,972 | 46,378 | 43,151 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2565 |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ระยะสั้น | - | 1,610 | - | - | 1,610 | 1,600 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 1,593 | - | - | - | 1,593 | 1,593 |

| เงินกู้ระยะยาว | - | 3,273 | 2,914 | - | 6,187 | 5,898 |

| หุ้นกู้ | - | 9,242 | 24,357 | 1,622 | 35,221 | 32,693 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | 53 | 155 | 796 | 1,004 | 380 |

| เงินมัดจำจากสัญญาเช่าระยะยาว | - | 22 | 124 | 9 | 155 | 155 |

| รวม | 1,593 | 14,200 | 27,550 | 2,427 | 45,770 | 42,319 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เมื่อเรียกชำระ | ภายใน  1 ปี | 1-5 ปี | มากกว่า  5 ปี | รวม | มูลค่า ตามบัญชี | มูลค่า ตามบัญชี |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ระยะสั้น | - | 1,795 | - | - | 1,795 | 1,795 | 1,795 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 178 | - | - | - | 178 | 178 | 178 |

| เงินกู้ระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 878 | - | - | - | 878 | 878 | 878 |

| เงินกู้ระยะยาว | - | 196 | 1,042 | - | 1,238 | 1,130 | 1,130 |

| หุ้นกู้ | - | 5,034 | 17,574 | - | 22,608 | 21,217 | 21,217 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | 1 | 2 | 8 | 11 | 9 | 9 |

| เงินมัดจำจากสัญญาเช่าระยะยาว | - | - | 22 | - | 22 | 22 | 22 |

| รวม | 1,056 | 7,026 | 18,640 | 8 | 26,730 | 25,229 | 25,229 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2565 |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 163 | - | - | - | 163 | 163 | 163 |

| เงินกู้ระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 744 | - | - | - | 744 | 744 | 744 |

| เงินกู้ระยะยาว | - | 1,507 | 1,218 | - | 2,725 | 2,600 | 2,600 |

| หุ้นกู้ | - | 6,120 | 16,046 | - | 22,166 | 20,794 | 20,794 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | 8 | 27 | 231 | 266 | 105 | 105 |

| เงินมัดจำจากสัญญาเช่าระยะยาว | - | - | 24 | - | 24 | 24 | 24 |

| รวม | 907 | 7,635 | 17,315 | 231 | 26,088 | 24,430 | 24,430 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  |  |  |  |  |

| อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน | 1.42 : 1 | 1.42 : 1 | 1.31 : 1 | 1.24 : 1 |



| 6	ประมาณการทางบัญชีที่สำคัญ และการใช้ดุลยพินิจ |



| 7	ข้อมูลจำแนกตามส่วนงาน |



|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 |

|  | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ |  | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ |  |

|  | ธุรกิจ | ธุรกิจ |  |  |  | ธุรกิจ |  |  |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | พลังงาน | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ |  | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและบริการ | 1,182,116,899 | 298,626,784 | 265,035,342 | 413,450,676 |  | 31,285,814 | 525,573 | - | 2,191,041,088 |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 9,099,650,182 | - | - | - |  | 1,379,815,132 | - | - | 10,479,465,314 |

| รายได้จากการขายสินค้า | 638,416 | 109,987,891 | 2,088,417,531 | 3,108,665 |  | - | 2,260,887 | - | 2,204,413,390 |

| รวมรายได้จากการขายและบริการ | 10,282,405,497 | 408,614,675 | 2,353,452,873 | 416,559,341 |  | 1,411,100,946 | 2,786,460 | - | 14,874,919,792 |

| จังหวะเวลาการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เมื่อปฏิบัติตามภาระที่ต้องปฏิบัติเสร็จสิ้น (point in time) | 9,111,596,468 | 324,262,536 | 2,164,222,049 | 3,108,665 |  | 1,379,815,132 | 2,525,434 | - | 12,985,530,284 |

| ตลอดช่วงเวลาที่ปฏิบัติตามภาระที่ต้องปฏิบัติ (over time) | 1,170,809,029 | 84,352,139 | 189,230,824 | 413,450,676 |  | 31,285,814 | 261,026 | - | 1,889,389,508 |

| รวมรายได้จากการขายและบริการ | 10,282,405,497 | 408,614,675 | 2,353,452,873 | 416,559,341 |  | 1,411,100,946 | 2,786,460 | - | 14,874,919,792 |

| กำไร (ขาดทุน) จากการดำเนินงาน | 3,094,378,461 | 195,059,878 | 736,913,901 | 246,243,741 |  | 652,989,159 | (20,372,009) | (102,053,519) | 4,803,159,612 |

| รายได้ (ค่าใช้จ่าย) อื่น | 857,746,346 | 31,451,209 | 9,481,947 | (210,647,507) |  | (21,488,784) | (7,646,495) | (14,759,927) | 644,136,789 |

| ต้นทุนทางการเงิน | (833,738,111) | (269,843,053) | (47,164,414) | (50,077) |  | - | (83,859,542) | - | (1,234,655,197) |

| ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากบริษัทร่วมและการร่วมค้า | 133,807,053 | 1,396,052,820 | (6,747,789) | (10,562,861) |  | - | (17,038,765) | - | 1,495,510,458 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | (464,789,699) | 2,151,613 | (32,415,530) | (55,964,904) |  | (107,486,234) | - | (61,805) | (658,566,559) |

| กำไร (ขาดทุน) สำหรับปี | 2,787,404,050 | 1,354,872,467 | 660,068,115 | (30,981,608) |  | 524,014,141 | (128,916,811) | (116,875,251) | 5,049,585,103 |

| กำไรส่วนของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  |  |  |  |  |  |  |  | (623,847,322) |

| กำไรส่วนของผู้เป็นเจ้าของของบริษัทใหญ่ |  |  |  |  |  |  |  |  | 4,425,737,781 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่ายตามส่วนงาน | 285,387,218 | 141,636,069 | 221,839,335 | 34,480,462 |  | 14,692,492 | 10,721,925 | 624,397 | 709,381,898 |



|  | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 |

|  | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ |  | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ |  |

|  | ธุรกิจ | ธุรกิจ |  |  |  | ธุรกิจ |  |  |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | พลังงาน | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ |  | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและบริการ | 1,110,408,675 | 228,646,525 | 248,594,550 | 414,858,253 |  | 28,439,469 | 209,036 | - | 2,031,156,508 |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 9,430,734,503 | - | - | - |  | 301,842,137 | - | - | 9,732,576,640 |

| รายได้จากการขายสินค้า | 923,216 | 97,948,474 | 1,855,851,995 | 5,789,050 |  | - | 4,767,157 | - | 1,965,279,892 |

| รวมรายได้จากการขายและบริการ | 10,542,066,394 | 326,594,999 | 2,104,446,545 | 420,647,303 |  | 330,281,606 | 4,976,193 | - | 13,729,013,040 |

| จังหวะเวลาการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เมื่อปฏิบัติตามภาระที่ต้องปฏิบัติเสร็จสิ้น (point in time) | 9,442,737,524 | 198,051,410 | 1,933,481,162 | 5,789,050 |  | 301,842,137 | 4,767,157 | - | 11,886,668,440 |

| ตลอดช่วงเวลาที่ปฏิบัติตามภาระที่ต้องปฏิบัติ (over time) | 1,099,328,870 | 128,543,589 | 170,965,383 | 414,858,253 |  | 28,439,469 | 209,036 | - | 1,842,344,600 |

| รวมรายได้จากการขายและบริการ | 10,542,066,394 | 326,594,999 | 2,104,446,545 | 420,647,303 |  | 330,281,606 | 4,976,193 | - | 13,729,013,040 |

| กำไร (ขาดทุน) จากการดำเนินงาน | 3,075,835,891 | 104,390,555 | 660,143,199 | 240,588,704 |  | 125,452,700 | (11,835,578) | (39,813,644) | 4,154,761,827 |

| รายได้ (ค่าใช้จ่าย) อื่น | 945,522,505 | 118,636,375 | 6,253,802 | 100,170,872 |  | (19,287,763) | (1,176,090) | 103,193,337 | 1,253,313,038 |

| ต้นทุนทางการเงิน | (765,161,693) | (229,648,966) | (44,633,573) | (10,087,669) |  | - | (76,651,628) | - | (1,126,183,529) |

| ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากบริษัทร่วมและการร่วมค้า | 442,331,926 | 357,410,313 | (1,159,483) | (3,900,797) |  | - | (209,403,008) | - | 585,278,951 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | (476,678,745) | (13,177,471) | (32,380,679) | 797,984 |  | (23,809,416) | (1,223,805) | 767,729 | (545,704,403) |

| กำไร (ขาดทุน) สำหรับปี | 3,221,849,884 | 337,610,806 | 588,223,266 | 327,569,094 |  | 82,355,521 | (300,290,109) | 64,147,422 | 4,321,465,884 |

| กำไรส่วนของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  |  |  |  |  |  |  |  | (275,593,668) |

| กำไรส่วนของผู้เป็นเจ้าของของบริษัทใหญ่ |  |  |  |  |  |  |  |  | 4,045,872,216 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่ายตามส่วนงาน | 255,321,213 | 97,736,532 | 203,463,586 | 33,309,864 |  | 15,061,034 | 5,124,110 | 492,605 | 610,508,944 |



|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 |

|  | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ |  | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ |  |

|  | ธุรกิจ |  |  |  |  | ธุรกิจ |  |  |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจพลังงาน | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ |  | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |  | บาท | บาท | บาท | บาท |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนตามส่วนงาน | 28,128,674,750 | 18,577,477,693 | 9,447,075,561 | 879,498,079 |  | 542,789,461 | 2,304,852,553 | 5,813,262 | 59,886,181,359 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  | 4,273,698,496 |

| สินทรัพย์อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์อื่นตามส่วนงาน | 15,061,860,257 | 408,882,716 | 1,499,753,581 | 105,378,933 |  | 1,650,761,773 | 42,579,597 | 188,449,192 | 18,957,666,049 |

| สินทรัพย์อื่นที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  | 7,107,406,983 |

| รวมสินทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  | 90,224,952,887 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินตามส่วนงาน | 10,046,248,888 | 6,148,885,027 | 4,188,002,701 | 121,280,480 |  | 897,660,764 | 2,751,329,575 | 16,972,855 | 24,170,380,290 |

| หนี้สินที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  | 28,732,150,467 |

| รวมหนี้สิน |  |  |  |  |  |  |  |  | 52,902,530,757 |



|  | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 |

|  | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ |  | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ |  |

|  | ธุรกิจ |  |  |  |  | ธุรกิจ |  |  |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจพลังงาน | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ |  | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |  | บาท | บาท | บาท | บาท |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนตามส่วนงาน | 25,396,549,849 | 17,194,661,526 | 9,305,948,120 | 975,855,117 |  | 977,387,973 | 2,357,003,848 | 3,934,820 | 56,211,341,253 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  | 4,254,271,116 |

| สินทรัพย์อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์อื่นตามส่วนงาน | 15,529,560,872 | 412,272,852 | 855,179,060 | 180,744,522 |  | 531,719,635 | 29,882,363 | 95,163,920 | 17,634,523,224 |

| สินทรัพย์อื่นที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  | 8,201,999,572 |

| รวมสินทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  | 86,302,135,165 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินตามส่วนงาน | 10,886,548,075 | 3,191,785,746 | 3,172,133,358 | 222,380,282 |  | 97,100,530 | 2,736,023,674 | 4,939,646 | 20,310,911,311 |

| หนี้สินที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  | 30,379,417,662 |

| รวมหนี้สิน |  |  |  |  |  |  |  |  | 50,690,328,973 |



| 8	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| เงินสดในมือ | 1,982,376 | 5,150,899 | 595,739 | 573,926 |

| เงินฝากธนาคารระยะสั้น | 6,447,910,990 | 7,142,926,429 | 1,010,683,209 | 2,157,512,088 |

| รวม | 6,449,893,366 | 7,148,077,328 | 1,011,278,948 | 2,158,086,014 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ |

|  |  |  |  |  |

| เงินฝากธนาคารระยะสั้น | 0.15 - 0.60 | 0.05 - 0.40 | 0.15 - 0.60 | 0.05 - 0.40 |



| 9	เงินฝากธนาคารที่มีข้อจำกัดในการเบิกถอน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท |

|  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |

| บัญชีดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา | 71,584,862 | - |

|  | 71,584,862 | - |



| 10	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้การค้า | 316,459,969 | 247,201,146 | 9,293,059 | 3,439,142 |

| ลูกหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน     (หมายเหตุ 31) | 48,547,872 | 26,542,341 | 9,377,055 | 2,244,766 |

| หัก  ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิต | (4,594,188) | (7,371,202) | (308,984) | (11,282) |

| ลูกหนี้การค้า - สุทธิ | 360,413,653 | 266,372,285 | 18,361,130 | 5,672,626 |

| ลูกหนี้อื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 31) | 44,449,495 | 13,558,368 | 358,958,961 | 335,242,551 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า | 72,255,397 | 64,170,206 | 12,498,693 | 10,949,188 |

| รายได้ค้างรับ | 179,871,118 | 188,050,702 | 4,110,011 | 97,529 |

| อื่นๆ | 28,971,963 | 27,053,312 | 6,115,362 | 402,467 |

| รวม | 685,961,626 | 559,204,873 | 400,044,157 | 352,364,361 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 |

|  | ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ค่าเผื่อ ผลขาดทุน ด้านเครดิต | ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ค่าเผื่อ ผลขาดทุน ด้านเครดิต |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 257,164,438 | (192,900) | 237,684,470 | (498,083) |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 100,138,963 | (1,016,988) | 29,026,346 | (1,075,181) |

| 3 - 6 เดือน | 3,301,340 | (396,741) | 2,547,693 | (1,421,885) |

| 6 - 12 เดือน | 1,660,262 | (244,720) | 895,193 | (830,137) |

| เกินกว่า 12 เดือน | 2,742,838 | (2,742,839) | 3,589,785 | (3,545,916) |

| รวม | 365,007,841 | (4,594,188) | 273,743,487 | (7,371,202) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 |

|  | ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ค่าเผื่อ ผลขาดทุน ด้านเครดิต | ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ค่าเผื่อ ผลขาดทุน ด้านเครดิต |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 10,866,316 | (39,297) | 5,461,040 | (6,529) |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 3,914,705 | (127,609) | 222,868 | (4,753) |

| 3 - 6 เดือน | 2,439,305 | (99,437) | - | - |

| 6 - 12 เดือน | 1,449,788 | (42,641) | - | - |

| รวม | 18,670,114 | (308,984) | 5,683,908 | (11,282) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยอดต้นปี | 7,371,202 | 14,201,572 | 11,282 | 1,453,230 |

| รับรู้ค่าเผื่อ (กลับรายการ) ผลขาดทุนใน กำไรหรือขาดทุน | (2,777,014) | (6,830,370) | 297,702 | (1,441,948) |

| ยอดสิ้นปี | 4,594,188 | 7,371,202 | 308,984 | 11,282 |



| 11	สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 6,449,893,366 | 7,148,077,328 | 1,011,278,948 | 2,158,086,014 |

| เงินฝากธนาคารที่มีข้อจำกัดในการเบิกถอน | 71,584,862 | - | - | - |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | 602,626,484 | 489,577,004 | 381,967,714 | 341,415,173 |

| เงินให้กู้ระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 225,441,537 | 267,600,000 | 9,523,020,000 | 7,291,850,000 |

| เงินฝากประจำ | 56,143,136 | 20,851,865 | - | - |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ทางการเงิน |  |  |  |  |

| สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศ | 8,696,918 | - | - | - |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม   ผ่านกำไรขาดทุน |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาด | 518,655,613 | 730,099,695 | - | - |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ | 6,344,350,011 | 6,524,880,934 | 5,560,594,227 | 5,463,315,571 |

| เงินลงทุนในตราสารทุน | 208,500,000 | - | - | - |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 238,855,386 | 247,050,552 | - | - |

| สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา | 141,368,364 | 133,026,584 | 24,993,124 | 19,425,117 |

| เงินมัดจำจ่าย | 25,572,546 | 52,277,685 | - | - |

| เงินค้ำประกัน | 6,411,394 | 6,749,428 | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| หนี้สิน |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียน |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  |  |  |  |

| เงินกู้ระยะสั้น | 3,444,562,552 | 1,599,904,548 | 1,794,630,936 | - |

| เงินกู้ระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 878,000,000 | 743,500,000 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 1,546,393,517 | 995,071,803 | 107,914,492 | 37,684,034 |

| เงินกู้ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 769,839,554 | 3,148,653,011 | 170,000,000 | 1,470,000,000 |

| หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 6,498,190,367 | 8,364,653,757 | 4,449,016,912 | 5,575,465,995 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่าส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 19,211,017 | 22,535,835 | 2,236,470 | 3,684,711 |

| หนี้สินอนุพันธ์ทางการเงิน |  |  |  |  |

| สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศ | - | 8,242,323 | - | - |

|  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  |  |  |  |

| เงินกู้ระยะยาว | 3,077,207,185 | 2,749,589,078 | 960,000,000 | 1,130,000,000 |

| หุ้นกู้ | 27,329,389,163 | 24,328,728,282 | 16,768,102,307 | 15,217,999,914 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | 150,598,816 | 357,853,314 | 6,407,131 | 101,223,508 |

| เงินมัดจำจากสัญญาเช่าระยะยาว | 212,779,996 | 154,517,629 | 21,542,030 | 23,960,960 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | การเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรม | การเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรม |

|  | ช่วงของข้อมูล | การเปลี่ยนแปลง | ข้อมูลเพิ่มขึ้น | ข้อมูลลดลง |

|  |  |  |  |  |

| กำไรจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้ว | 13 - 83 ล้านบาท | ร้อยละ 1 | เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.70 | ลดลงร้อยละ 0.70 |

| อัตราส่วนลดการขาดสภาพคล่อง | ร้อยละ 15 | ร้อยละ 1 | ลดลงร้อยละ 0.31 | เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.31 |

| อัตราส่วนลดที่ปรับค่าความเสี่ยง | ร้อยละ 4 - 20 | ร้อยละ 1 | เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.85 | ลดลงร้อยละ 0.19 |

| รายได้และมูลค่าสินค้ารวมอ้างอิง | 1.5 - 2.0 เท่า | ร้อยละ 1 | ลดลงร้อยละ 2.94 | เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.56 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน |  |  |  |  |

| สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า | 16,939,241 | (8,242,323) | - | - |

| กำไรจากมูลค่ายุติธรรมของ เงินลงทุนในตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วย FVPL | 69,303,905 | 269,263,977 | - | - |

| เงินปันผลรับจากเงินลงทุนในตราสารทุน ที่วัดมูลค่าด้วย FVOCI ในรายได้อื่น | 474,544,916 | 453,983,761 | 398,694,067 | 368,995,462 |

| รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |

| ขาดทุนจากมูลค่ายุติธรรมของ เงินลงทุนในตราสารทุนที่วัดมูลค่า ด้วย FVOCI | (485,125,484) | (1,156,603,925) | (184,815,904) | (959,016,914) |



| 12	ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยอดต้นปี | 10,690,397,997 | 12,635,489,347 | - | - |

| เพิ่มขึ้น | 3,705,398,104 | 1,582,857,897 | 675,132 | - |

| โอนไปอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน     (หมายเหตุ 15) | (67,977,652) | (145,064,493) | - | - |

| โอนไปที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์     (หมายเหตุ 16) | (5,223,796) | (41,424,869) | - | - |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่า    งบการเงิน | (56,682,894) | 2,762,014 | - | - |

| รับรู้เป็นค่าใช้จ่าย | (3,503,565,551) | (3,344,221,899) | (675,132) | - |

| รับโอนจากเงินจ่ายล่วงหน้า     (รวมอยู่ในสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | 548,138,627 | - | - | - |

| ยอดสิ้นปี | 11,310,484,835 | 10,690,397,997 | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ต้นทุนการกู้ยืม | 22,266,190 | 83,225,283 | - | - |

| อัตราการตั้งขึ้นเป็นทุน | ร้อยละ 2.97 | ร้อยละ 2.30 | - | - |



| 13	เงินลงทุนในบริษัทร่วมและส่วนได้เสียในการร่วมค้า |



| ชื่อบริษัท | ประเทศ | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนของ ส่วนได้เสียทางอ้อม | สัดส่วนของ ส่วนได้เสียทางอ้อม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ประเทศ | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนของ ส่วนได้เสียทางอ้อม | สัดส่วนของ ส่วนได้เสียทางอ้อม | เงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย | เงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย | เงินลงทุนตามวิธีราคาทุน | เงินลงทุนตามวิธีราคาทุน |

| ชื่อบริษัท | ประเทศ | ลักษณะธุรกิจ | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

| ชื่อบริษัท | ประเทศ | ลักษณะธุรกิจ | ร้อยละ | ร้อยละ | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วมที่มีสาระสำคัญ: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เก็คโค่-วัน จำกัด | ไทย | ผลิตและ จำหน่ายไฟฟ้า | 25 | 25 | 7,296 | 6,808 | - | - |

| Duong River Surface     Water Plant Joint     Stock Company | เวียดนาม | ธุรกิจผลิตและจำหน่ายน้ำประปา | 24 | 24 | 2,079 | 2,174 | - | - |

| บริษัทร่วมที่ไม่มีสาระสำคัญ | บริษัทร่วมที่ไม่มีสาระสำคัญ |  |  |  | 5,274 | 5,157 | - | - |

| รวม |  |  |  |  | 14,649 | 14,139 | - | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้าที่ไม่มีสาระสำคัญ | การร่วมค้าที่ไม่มีสาระสำคัญ |  |  |  | 4,982 | 2,289 | 610 | 744 |

| รวม |  |  |  |  | 4,982 | 2,289 | 610 | 744 |



|  | บริษัท เก็คโค่-วัน จำกัด | บริษัท เก็คโค่-วัน จำกัด | Duong River Surface Water Plant Joint Stock Company | Duong River Surface Water Plant Joint Stock Company |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ผลการดำเนินงานโดยสรุป |  |  |  |  |

| รายได้ | 6,464,762,304 | 15,870,843,327 | 1,138,890,344 | 482,073,058 |

|  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ก่อนภาษีเงินได้ | 1,621,081,099 | (97,392,211) | (30,115,156) | (594,593,177) |

| (ค่าใช้จ่าย) ผลประโยชน์ภาษีเงินได้ | (261,862,342) | 88,064,175 | 5,761,967 | 5,913,624 |

| กำไร (ขาดทุน) สำหรับปี | 1,359,218,757 | (9,328,036) | (24,353,188) | (588,679,553) |

|  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จอื่น | (8,953,699) | 614,114,966 | (256,824,113) | (21,252,828) |

|  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จรวม | 1,350,265,058 | 604,786,930 | (281,177,301) | (609,932,381) |

|  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |

| งบแสดงฐานะการเงินโดยสรุป |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน | 9,640,944,891 | 10,002,633,421 | 454,877,747 | 242,236,511 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | 30,869,163,525 | 30,620,557,102 | 9,920,265,165 | 10,718,501,147 |

| หนี้สินหมุนเวียน | (1,492,367,279) | (5,113,461,865) | (248,743,443) | (804,368,374) |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | (18,172,192,690) | (16,057,014,547) | (6,305,465,708) | (6,150,565,665) |

| สินทรัพย์สุทธิ | 20,845,548,447 | 19,452,714,111 | 3,820,933,761 | 4,005,803,619 |

|  |  |  |  |  |

| สัดส่วนของกลุ่มกิจการในบริษัทร่วม | ร้อยละ 35 | ร้อยละ 35 | ร้อยละ 34 | ร้อยละ 34 |

| ส่วนได้เสียของกลุ่มกิจการในบริษัทร่วม | 7,295,636,994 | 6,808,144,979 | 1,299,117,479 | 1,361,973,230 |

| ค่าความนิยม | - | - | 779,763,824 | 812,508,355 |

| มูลค่าตามบัญชีของบริษัทร่วม | 7,295,636,994 | 6,808,144,979 | 2,078,881,303 | 2,174,481,585 |



|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท |

|  |  |  |

| มูลค่าตามบัญชีโดยรวมของบริษัทร่วมแต่ละรายที่ไม่มีสาระสำคัญ | 5,274,317,751 | 5,156,411,893 |

| ส่วนแบ่งของกลุ่มกิจการในบริษัทร่วม: |  |  |

| กำไรสำหรับปี | 859,533,659 | 331,143,196 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 18,764,052 | 503,615,664 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | 878,297,711 | 834,758,860 |

|  |  |  |

| มูลค่าตามบัญชีโดยรวมของการร่วมค้าแต่ละรายที่ไม่มีสาระสำคัญ | 4,981,825,192 | 2,289,441,201 |

| ส่วนแบ่งของกลุ่มกิจการในการร่วมค้า: |  |  |

| กำไรสำหรับปี | 170,511,914 | 457,551,623 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (2,073,175) | 7,458,793 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | 168,438,739 | 465,010,416 |



|  | งบการเงินรวม |

|  | บาท |

|  |  |

| ยอดต้นปี | 14,139,038,457 |

| การลดทุน | (31,179,372) |

| ส่วนแบ่งกำไร | 1,324,998,544 |

| ส่วนแบ่งกำไรเบ็ดเสร็จอื่น | 15,630,257 |

| เงินปันผล | (712,331,640) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน | (87,320,198) |

| ยอดสิ้นปี | 14,648,836,048 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | บาท | บาท |

|  |  |  |

| ยอดต้นปี | 2,289,441,201 | 744,351,000 |

| การลดทุน | (134,592,700) | (134,592,700) |

| การเพิ่มขึ้น | 2,805,199,917 | - |

| ส่วนแบ่งกำไร | 170,511,914 | - |

| ส่วนแบ่งกำไรเบ็ดเสร็จอื่น | 811,577 | - |

| ตัดรายการระหว่างกัน | (14,421,500) | - |

| เงินปันผล | (80,344,109) | - |

| การด้อยค่า | (51,896,356) | - |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน | (2,884,752) | - |

| ยอดสิ้นปี | 4,981,825,192 | 609,758,300 |



|  | ล้านบาท |

|  |  |

| เงินสด | 2,500 |

| สิ่งตอบแทนที่จะจ่ายในอนาคต | 140 |

| รวมสิ่งตอบแทนที่จ่าย | 2,640 |



|  | งบการเงินรวม |

|  | ล้านบาท |

|  |  |

| ประมาณการมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์สุทธิที่ระบุได้ที่ได้มา    ส่วนได้เสียของกลุ่มกิจการในการร่วมค้า (ร้อยละ 50) | 1,529 |

| สิ่งตอบแทนที่จ่ายซื้อสูงกว่าประมาณการมูลค่ายุติธรรมของ |  |

| สินทรัพย์สุทธิที่ได้มา (แสดงรวมในเงินลงทุนในการร่วมค้า) | 1,111 |

| สิ่งตอบแทนที่จ่าย | 2,640 |



| 14	เงินลงทุนในบริษัทย่อย |



|  | สถานที่หลักในการประกอบธุรกิจ/ประเทศที่จดทะเบียนจัดตั้ง |  | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือ โดยบริษัท | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือ โดยบริษัท | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดย กลุ่มกิจการ | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดย กลุ่มกิจการ | ส่วนได้เสียใน ความเป็นเจ้าของที่ถือโดยส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | ส่วนได้เสียใน ความเป็นเจ้าของที่ถือโดยส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | เงินลงทุนในวิธีราคาทุน | เงินลงทุนในวิธีราคาทุน |

|  | สถานที่หลักในการประกอบธุรกิจ/ประเทศที่จดทะเบียนจัดตั้ง | ลักษณะของ | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

| ชื่อ | สถานที่หลักในการประกอบธุรกิจ/ประเทศที่จดทะเบียนจัดตั้ง | ธุรกิจ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล     ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | บริหารจัดการ นิคมอุตสาหกรรม | - | - | 99 | 99 | 1 | 1 | 42,982 | 42,982 |

| บริษัท ดับบลิวเอชเอ ยูทิลิตี้ส์ แอนด์     พาวเวอร์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | จำหน่ายและบริการสาธารณูปโภค | - | - | 71 | 71 | 29 | 29 | 2,738 | 2,738 |



|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท |

| งบแสดงฐานะการเงินโดยสรุป |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน | 2,039,890,015 | 1,324,538,017 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | 27,777,215,640 | 26,320,854,986 |

| หนี้สินหมุนเวียน | (4,342,791,366) | (4,981,956,054) |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | (11,907,591,167) | (10,042,012,316) |

| สินทรัพย์สุทธิ | 13,566,723,122 | 12,621,424,633 |

|  |  |  |

| ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | 2,960,389,095 | 2,678,922,688 |

|  |  |  |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จโดยสรุป |  |  |

| รายได้ | 2,781,647,269 | 2,442,968,953 |

|  |  |  |

| กำไรสำหรับปี | 1,631,256,402 | 454,142,756 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (73,957,921) | 624,855,808 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | 1,557,298,481 | 1,078,998,564 |

|  |  |  |

| กำไรสำหรับปีส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | 480,433,335 | 133,752,929 |

|  |  |  |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | 461,711,031 | 316,256,856 |

|  |  |  |

| เงินปันผลจ่ายให้กับส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | (180,244,626) | (247,836,361) |

|  |  |  |

| งบกระแสเงินสดโดยสรุป |  |  |

| เงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงาน | 1,394,362,936 | 780,545,961 |

| เงินสดสุทธิจากกิจกรรมลงทุน | (1,353,155,799) | (1,515,877,523) |

| เงินสดสุทธิจากกิจกรรมจัดหาเงิน | 530,385,563 | 540,296,825 |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิ | 571,592,700 | (195,034,737) |



| 15	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ที่ดินและ สิทธิการใช้ที่ดิน | อาคาร คลังสินค้าและระบบสาธารณูปโภค | ส่วนปรับปรุงอาคาร | งานระหว่างก่อสร้าง | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2565 |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 7,676,267,545 | 4,022,479,258 | 172,991,679 | 354,504,357 | 12,226,242,839 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | (37,446,721) | (636,635,913) | (52,386,691) | - | (726,469,325) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 7,638,820,824 | 3,385,843,345 | 120,604,988 | 354,504,357 | 11,499,773,514 |

|  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2565 |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 7,638,820,824 | 3,385,843,345 | 120,604,988 | 354,504,357 | 11,499,773,514 |

| เพิ่มขึ้น | 450,567,063 | 2,224,344 | 9,531,403 | 2,159,857,428 | 2,622,180,238 |

| โอนย้าย | 12,444,078 | 1,802,139,062 | 163,715,972 | (1,978,299,112) | - |

| จำหน่าย - สุทธิ | (442,317,242) | - | - | (281,079) | (442,598,321) |

| ค่าเสื่อมราคา | (21,767,979) | (128,668,445) | (7,932,449) | - | (158,368,873) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน | (5,629,375) | (3,604,144) | (2,644,656) | - | (11,878,175) |

| โอนจากต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (หมายเหตุ 12) | 58,790,164 | 86,274,329 | - | - | 145,064,493 |

| จัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | (229,534,160) | (1,346,132,679) | (72,942,124) | - | (1,648,608,963) |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี - สุทธิ | 7,461,373,373 | 3,798,075,812 | 210,333,134 | 535,781,594 | 12,005,563,913 |

|  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2565 |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 7,508,032,799 | 4,510,732,023 | 268,806,146 | 535,781,594 | 12,823,352,562 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | (46,659,426) | (712,656,211) | (58,473,012) | - | (817,788,649) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 7,461,373,373 | 3,798,075,812 | 210,333,134 | 535,781,594 | 12,005,563,913 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ที่ดินและ สิทธิการใช้ที่ดิน | อาคาร คลังสินค้าและระบบสาธารณูปโภค | ส่วนปรับปรุงอาคาร | งานระหว่างก่อสร้าง | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 7,461,373,373 | 3,798,075,812 | 210,333,134 | 535,781,594 | 12,005,563,913 |

| เพิ่มขึ้น | 498,569,500 | 304,447 | 3,448,079 | 2,069,783,913 | 2,572,105,939 |

| โอนย้าย | - | 1,701,867,041 | 180,573,099 | (1,882,440,140) | - |

| ตัดจำหน่าย - สุทธิ | - | (11) | (39) | - | (50) |

| ค่าเสื่อมราคา | (23,456,033) | (153,851,337) | (14,700,206) | - | (192,007,576) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน | 528,351 | 542,129 | 85,053 | - | 1,155,533 |

| โอนจากที่ดิน อาคาร และ อุปกรณ์ (หมายเหตุ 16) | - | 37,456 | - | - | 37,456 |

| โอนจากต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (หมายเหตุ 12) | 67,977,652 | - | - | - | 67,977,652 |

| โอนจากเงินจ่ายล่วงหน้า (สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | 288,531,095 | - | - | - | 288,531,095 |

| จัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | (588,184,494) | (1,608,702,303) | (151,787,779) | - | (2,348,674,576) |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี - สุทธิ | 7,705,339,444 | 3,738,273,234 | 227,951,341 | 723,125,367 | 12,394,689,386 |

|  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 7,735,677,797 | 4,596,851,420 | 294,581,285 | 723,125,367 | 13,350,235,869 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | (30,338,353) | (858,578,186) | (66,629,944) | - | (955,546,483) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 7,705,339,444 | 3,738,273,234 | 227,951,341 | 723,125,367 | 12,394,689,386 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ที่ดินและ สิทธิการใช้ที่ดิน | อาคาร คลังสินค้าและระบบสาธารณูปโภค | ส่วนปรับปรุงอาคาร | งานระหว่างก่อสร้าง | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2565 |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 2,489,580,306 | 1,890,192,518 | 59,913,067 | 14,561,467 | 4,454,247,358 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | (12,633,516) | (47,844,061) | (3,113,327) | - | (63,590,904) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 2,476,946,790 | 1,842,348,457 | 56,799,740 | 14,561,467 | 4,390,656,454 |

|  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2565 |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 2,476,946,790 | 1,842,348,457 | 56,799,740 | 14,561,467 | 4,390,656,454 |

| เพิ่มขึ้น | 248,320,182 | 2,224,344 | 9,474,249 | 240,389,512 | 500,408,287 |

| จำหน่าย - สุทธิ | (442,317,242) | - | - | (281,079) | (442,598,321) |

| โอนย้าย | - | 221,982,296 | 18,783,026 | (240,765,322) | - |

| ค่าเสื่อมราคา | (9,326,141) | (55,492,917) | (2,372,907) | - | (67,191,965) |

| จัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | (108,708,111) | (557,065,250) | (40,322,088) | - | (706,095,449) |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี - สุทธิ | 2,164,915,478 | 1,453,996,930 | 42,362,020 | 13,904,578 | 3,675,179,006 |

|  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2565 |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 2,180,621,892 | 1,551,051,956 | 47,325,469 | 13,904,578 | 3,792,903,895 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | (15,706,414) | (97,055,026) | (4,963,449) | - | (117,724,889) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 2,164,915,478 | 1,453,996,930 | 42,362,020 | 13,904,578 | 3,675,179,006 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ที่ดินและ สิทธิการใช้ที่ดิน | อาคาร คลังสินค้าและระบบสาธารณูปโภค | ส่วนปรับปรุงอาคาร | งานระหว่างก่อสร้าง | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 2,164,915,478 | 1,453,996,930 | 42,362,020 | 13,904,578 | 3,675,179,006 |

| เพิ่มขึ้น | - | 304,447 | 3,448,079 | 457,900,863 | 461,653,389 |

| โอนย้าย | (2,007,094) | 385,218,407 | 76,771,542 | (461,989,949) | (2,007,094) |

| ค่าเสื่อมราคา | (7,878,335) | (52,346,470) | (4,516,809) | - | (64,741,614) |

| จัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | (337,238,442) | (415,279,503) | (63,483,466) | - | (816,001,411) |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี - สุทธิ | 1,817,791,607 | 1,371,893,811 | 54,581,366 | 9,815,492 | 3,254,082,276 |

|  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 1,819,684,260 | 1,520,335,529 | 63,904,956 | 9,815,492 | 3,413,740,237 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | (1,892,653) | (148,441,718) | (9,323,590) | - | (159,657,961) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 1,817,791,607 | 1,371,893,811 | 54,581,366 | 9,815,492 | 3,254,082,276 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ต้นทุนการกู้ยืม | 4,547,173 | 8,506,331 | 149,876 | 215,919 |

| อัตราการตั้งขึ้นเป็นทุน | ร้อยละ 3.09 และ 3.19 | ร้อยละ 2.92 และ 3.15 | ร้อยละ 3.09 | ร้อยละ 2.92 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่พร้อมใช้งาน     และใช้งานแล้ว | 16,905,380,196 | 16,225,591,539 | 5,566,021,165 | 5,609,891,015 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน    ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง | 722,717,001 | 581,469,128 | 9,407,125 | 13,496,212 |

| รวม | 17,628,097,197 | 16,807,060,667 | 5,575,428,290 | 5,623,387,227 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 2,537,767,828 | 2,537,767,828 | 683,298,016 | 683,298,016 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าเช่าและบริการ | 419,979,159 | 410,619,321 | 102,529,631 | 95,366,536 |

| ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานโดยตรง    ซึ่งก่อให้เกิดรายได้ค่าเช่าสำหรับปี | 209,927,961 | 147,869,706 | 48,379,998 | 28,526,486 |

| ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานโดยตรง    ซึ่งไม่ได้ก่อให้เกิดรายได้ค่าเช่าสำหรับปี | 104,229,385 | 99,448,681 | 62,018,573 | 52,112,772 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 361,283,994 | 128,671,608 | - | - |

| เกินกว่า 1 ปีแต่ไม่เกิน 5 ปี | 725,081,501 | 182,349,576 | - | - |

| เกินกว่า 5 ปี | 258,822,796 | 40,673,744 | - | - |

| รวม | 1,345,188,291 | 351,694,928 | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ที่ดิน | 267,721,328 | 879,124,238 | 18,107,606 | 365,231,477 |

| ส่วนปรับปรุงอาคาร | 5,318,997 | 5,573,292 | 5,318,997 | 5,573,292 |

| รวม | 273,040,325 | 884,697,530 | 23,426,603 | 370,804,769 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| กระแสเงินสดจ่ายทั้งหมดของสัญญาเช่า | 23,116,700 | 23,002,450 | 4,781,785 | 3,051,379 |



| 16	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ที่ดิน | อาคารและ ส่วนปรับปรุงอาคาร | อาคารและ ส่วนปรับปรุงอาคาร | ระบบสาธารณูปโภค | ระบบสาธารณูปโภค | เครื่องใช้สำนักงานและเครื่องมือ เครื่องใช้คลังสินค้า | เครื่องใช้สำนักงานและเครื่องมือ เครื่องใช้คลังสินค้า | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ | สินทรัพย์ให้เช่า | สินทรัพย์ให้เช่า | งานระหว่างก่อสร้าง | งานระหว่างก่อสร้าง | รวม | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2565 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 138,160,337 | 924,917,074 | 924,917,074 | 7,220,241,737 | 7,220,241,737 | 539,798,498 | 539,798,498 | 218,152,938 | 218,152,938 | 530,762,681 | 530,762,681 | 469,620,198 | 469,620,198 | 10,041,653,463 | 10,041,653,463 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (585,440,882) | (585,440,882) | (1,926,515,589) | (1,926,515,589) | (385,594,460) | (385,594,460) | (143,880,555) | (143,880,555) | (330,984,901) | (330,984,901) | - | - | (3,372,416,387) | (3,372,416,387) |

| หัก  ค่าเผื่อการด้อยค่า | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | (9,442,329) | (9,442,329) | (9,442,329) | (9,442,329) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 138,160,337 | 339,476,192 | 339,476,192 | 5,293,726,148 | 5,293,726,148 | 154,204,038 | 154,204,038 | 74,272,383 | 74,272,383 | 199,777,780 | 199,777,780 | 460,177,869 | 460,177,869 | 6,659,794,747 | 6,659,794,747 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2565 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 138,160,337 | 138,160,337 | 339,476,192 | 339,476,192 | 5,293,726,148 | 5,293,726,148 | 154,204,038 | 154,204,038 | 74,272,383 | 74,272,383 | 199,777,780 | 199,777,780 | 460,177,869 | 460,177,869 | 6,659,794,747 | 6,659,794,747 |

| เพิ่มขึ้น | - | - | 7,931,193 | 7,931,193 | 13,906,517 | 13,906,517 | 31,161,427 | 31,161,427 | - | - | 3,295,600 | 3,295,600 | 1,530,104,472 | 1,530,104,472 | 1,586,399,209 | 1,586,399,209 |

| โอนย้าย | - | - | 8,991,749 | 8,991,749 | 1,037,900,716 | 1,037,900,716 | 12,149,689 | 12,149,689 | - | - | - | - | (1,059,042,154) | (1,059,042,154) | - | - |

| จำหน่าย - สุทธิ | - | - | (134,468) | (134,468) | - | - | (4,128,414) | (4,128,414) | (2,452,819) | (2,452,819) | (2,529,922) | (2,529,922) | - | - | (9,245,623) | (9,245,623) |

| ค่าเสื่อมราคา | - | - | (29,640,721) | (29,640,721) | (324,687,237) | (324,687,237) | (41,856,835) | (41,856,835) | (26,514,739) | (26,514,739) | (23,916,197) | (23,916,197) | - | - | (446,615,729) | (446,615,729) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | 40,746 | 40,746 | (2,952,406) | (2,952,406) | 29,011 | 29,011 | 18,160 | 18,160 | - | - | - | - | (2,864,489) | (2,864,489) |

| โอนจากต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (หมายเหตุ 12) | 41,424,869 | 41,424,869 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 41,424,869 | 41,424,869 |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี - สุทธิ | 179,585,206 | 179,585,206 | 326,664,691 | 326,664,691 | 6,017,893,738 | 6,017,893,738 | 151,558,916 | 151,558,916 | 45,322,985 | 45,322,985 | 176,627,261 | 176,627,261 | 931,240,187 | 931,240,187 | 7,828,892,984 | 7,828,892,984 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2565 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 179,585,206 | 179,585,206 | 925,635,199 | 925,635,199 | 8,266,404,065 | 8,266,404,065 | 541,852,306 | 541,852,306 | 203,639,855 | 203,639,855 | 529,730,147 | 529,730,147 | 940,682,516 | 940,682,516 | 11,587,529,294 | 11,587,529,294 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | - | (598,970,508) | (598,970,508) | (2,248,510,327) | (2,248,510,327) | (390,293,390) | (390,293,390) | (158,316,870) | (158,316,870) | (353,102,886) | (353,102,886) | - | - | (3,749,193,981) | (3,749,193,981) |

| หัก  ค่าเผื่อการด้อยค่า | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | (9,442,329) | (9,442,329) | (9,442,329) | (9,442,329) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 179,585,206 | 179,585,206 | 326,664,691 | 326,664,691 | 6,017,893,738 | 6,017,893,738 | 151,558,916 | 151,558,916 | 45,322,985 | 45,322,985 | 176,627,261 | 176,627,261 | 931,240,187 | 931,240,187 | 7,828,892,984 | 7,828,892,984 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ที่ดิน | อาคารและ ส่วนปรับปรุงอาคาร | ระบบสาธารณูปโภค | เครื่องใช้สำนักงานและเครื่องมือเครื่องใช้คลังสินค้า | ยานพาหนะ | สินทรัพย์ให้เช่า | งานระหว่างก่อสร้าง | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 179,585,206 | 326,664,691 | 6,017,893,738 | 151,558,916 | 45,322,985 | 176,627,261 | 931,240,187 | 7,828,892,984 |

| เพิ่มขึ้น | 132,097,395 | 3,959,071 | 17,330,250 | 38,901,938 | 14,637,608 | 59,650,467 | 1,276,525,867 | 1,543,102,596 |

| โอนย้าย | - | 10,299,783 | 780,997,833 | 32,773,289 | 1,152,500 | 19,603,857 | (844,827,262) | - |

| จำหน่าย - สุทธิ | - | (41) | (731,854) | (261,208) | (1,991,403) | - | (5,025,384) | (8,009,890) |

| ค่าเสื่อมราคา | - | (27,556,290) | (384,045,608) | (50,420,201) | (22,775,839) | (24,767,372) | - | (509,565,310) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน | - | (973,040) | (8,185,191) | 10,978,754 | (177,907) | - | (9,467,426) | (7,824,810) |

| โอนจากต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (หมายเหตุ 12) | 5,223,796 | - | - | - | - | - | - | 5,223,796 |

| โอนไปยังอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (หมายเหตุ 15) | - | - | - | (37,456) | - | - | - | (37,456) |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี - สุทธิ | 316,906,397 | 312,394,174 | 6,423,259,168 | 183,494,032 | 36,167,944 | 231,114,213 | 1,348,445,982 | 8,851,781,910 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 316,906,397 | 935,565,694 | 8,558,765,854 | 582,469,957 | 198,938,032 | 608,984,470 | 1,357,888,311 | 12,559,518,715 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (623,171,520) | (2,135,506,686) | (398,975,925) | (162,770,088) | (377,870,257) | - | (3,698,294,476) |

| หัก  ค่าเผื่อการด้อยค่า | - | - | - | - | - | - | (9,442,329) | (9,442,329) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 316,906,397 | 312,394,174 | 6,423,259,168 | 183,494,032 | 36,167,944 | 231,114,213 | 1,348,445,982 | 8,851,781,910 |



|  |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ที่ดิน บาท | อาคารและ ส่วนปรับปรุงอาคาร บาท | ระบบสาธารณูปโภค บาท | เครื่องใช้สำนักงานและเครื่องมือเครื่องใช้คลังสินค้า บาท | ยานพาหนะ บาท | รวม บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2565 |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 14,268,904 | 111,068,867 | 59,486,992 | 40,418,131 | 42,692,974 | 267,935,868 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (3,809,628) | (2,591,928) | (19,540,331) | (25,759,823) | (51,701,710) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 14,268,904 | 107,259,239 | 56,895,064 | 20,877,800 | 16,933,151 | 216,234,158 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2565 |  |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 14,268,904 | 107,259,239 | 56,895,064 | 20,877,800 | 16,933,151 | 216,234,158 |

| เพิ่มขึ้น | - | 1,979,342 | 4,405,645 | 2,300,921 | - | 8,685,908 |

| จำหน่าย - สุทธิ | - | - | - | (664,323) | - | (664,323) |

| ค่าเสื่อมราคา | - | (4,428,820) | (3,336,727) | (5,543,127) | (5,911,094) | (19,219,768) |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี - สุทธิ | 14,268,904 | 104,809,761 | 57,963,982 | 16,971,271 | 11,022,057 | 205,035,975 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2565 |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 14,268,904 | 113,048,209 | 63,892,637 | 38,679,379 | 42,692,974 | 272,582,103 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (8,238,448) | (5,928,655) | (21,708,108) | (31,670,917) | (67,546,128) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 14,268,904 | 104,809,761 | 57,963,982 | 16,971,271 | 11,022,057 | 205,035,975 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ที่ดิน บาท | อาคารและ ส่วนปรับปรุงอาคาร บาท | ระบบสาธารณูปโภค บาท | เครื่องใช้สำนักงานและเครื่องมือเครื่องใช้คลังสินค้า บาท | ยานพาหนะ บาท | รวม บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 |  |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 14,268,904 | 104,809,761 | 57,963,982 | 16,971,271 | 11,022,057 | 205,035,975 |

| เพิ่มขึ้น | - | 106,402 | - | 2,687,925 | - | 2,794,327 |

| จำหน่าย - สุทธิ | - | - | - | (8,827) | (1,991,378) | (2,000,205) |

| ค่าเสื่อมราคา | - | (4,510,635) | (3,194,632) | (5,485,169) | (4,530,982) | (17,721,418) |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี - สุทธิ | 14,268,904 | 100,405,528 | 54,769,350 | 14,165,200 | 4,499,697 | 188,108,679 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 14,268,904 | 113,154,611 | 63,892,637 | 39,399,453 | 39,705,908 | 270,421,513 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (12,749,083) | (9,123,287) | (25,234,253) | (35,206,211) | (82,312,834) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 14,268,904 | 100,405,528 | 54,769,350 | 14,165,200 | 4,499,697 | 188,108,679 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ส่วนปรับปรุงอาคาร | 38,887,960 | 43,157,192 | - | - |

| อุปกรณ์ | 26,923,737 | 24,976,411 | - | - |

| ยานพาหนะ | 18,871,133 | 32,951,662 | 4,499,698 | 9,733,884 |

| รวม | 84,682,830 | 101,085,265 | 4,499,698 | 9,733,884 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับสัญญาเช่าซึ่งสินทรัพย์มี    มูลค่าต่ำ | 17,503,616 | 12,223,046 | 940,463 | 1,371,230 |

| กระแสเงินสดจ่ายทั้งหมดของสัญญาเช่า | 17,980,913 | 9,047,222 | 1,417,760 | 2,289,094 |



| 17	ค่าความนิยม |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| Synergy | 4,245,408,918 | 4,245,408,918 | - | - |

| ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 9,942,006,923 | 9,942,006,923 | - | - |

| ธุรกิจพลังงาน | 2,162,207,653 | 2,162,207,653 | - | - |

| ธุรกิจน้ำ | 1,225,422,158 | 1,225,422,158 | - | - |

| รวม | 17,575,045,652 | 17,575,045,652 | - | - |



|  | Synergy | ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจพลังงาน | ธุรกิจน้ำ |

|  | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ |

|  |  |  |  |  |

| กำไรขั้นต้น | 47.9 | 48.2 | - | 31.0 |

| อัตราการเติบโต | 15.1 | 3.5 | 1.4 | 3.2 |

| อัตราคิดลด | 4.2 | 5.0 | 4.6 | 3.5 |



|  | Synergy | ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจพลังงาน | ธุรกิจน้ำ |

|  | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ |

|  |  |  |  |  |

| กำไรขั้นต้น | 33.3 | 43.3 | - | 19.6 |

| อัตราการเติบโต | 10.5 | 2.1 | (4.5) | (10.9) |

| อัตราคิดลด | 6.3 | 12.5 | 7.1 | 17.3 |



| 18	ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 217,687,045 | 181,215,961 | - | - |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | (3,212,836,248) | (3,145,406,403) | (52,839,630) | (22,060,698) |

| รวม | (2,995,149,203) | (2,964,190,442) | (52,839,630) | (22,060,698) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 580,445,714 | 528,608,953 | 218,240,300 | 219,915,114 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | (3,575,594,917) | (3,492,799,395) | (271,079,930) | (241,975,812) |

| รวม | (2,995,149,203) | (2,964,190,442) | (52,839,630) | (22,060,698) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ยอดต้นปี พ.ศ. 2565 | รายการที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน | รายการที่รับรู้ ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2565 | รายการที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน | รายการที่รับรู้ ในกำไรขาดทุน เบ็ดเสร็จอื่น | ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2566 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | 2,951,603 | (1,477,363) | - | 1,474,240 | (595,355) | - | 878,885 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า | 13,471,112 | (1,064,373) | - | 12,406,739 | (3,901,470) | - | 8,505,269 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม    ผ่านกำไรขาดทุน | 143,400 | 19,973,340 | - | 20,116,740 | (20,116,740) | - | - |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม    ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | - | - | 27,499,514 | 27,499,514 | - | 97,025,097 | 124,524,611 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ | 5,401,512 | - | - | 5,401,512 | - | - | 5,401,512 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | 460,116 | - | - | 460,116 | (460,116) | - | - |

| ประมาณการเพื่อการซ่อมแซม | 529,015 | 1,785,437 | - | 2,314,452 | 148,121 | - | 2,462,573 |

| ดอกเบี้ยจ่ายเงินกู้ยืม | 39,775,756 | 944,777 | - | 40,720,533 | 411,006 | - | 41,131,539 |

| รายได้รอการตัดบัญชี | 61,622,826 | 14,785,268 | - | 76,408,094 | 38,161,612 | - | 114,569,706 |

| เงินมัดจำจากสัญญาเช่าระยะยาว | 1,471,385 | 329,157 | - | 1,800,542 | 838,316 | - | 2,638,858 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 36,944,987 | 819,248 | (2,564,409) | 35,199,826 | 5,486,441 | - | 40,686,267 |

| กำไรขาดทุนจากการขายระหว่างกัน - สุทธิ | 78,621,040 | (663,721) | - | 77,957,319 | (663,720) | - | 77,293,599 |

| กำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | 67,621,002 | (2,634,054) | - | 64,986,948 | (2,634,053) | - | 62,352,895 |

| สินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | - | 1,783,639 | - | 1,783,639 | (1,783,639) | - | - |

| ผลขาดทุนทางภาษี | 183,999,040 | (23,920,301) | - | 160,078,739 | (60,078,739) | - | 100,000,000 |

|  | 493,012,794 | 10,661,054 | 24,935,105 | 528,608,953 | (45,188,336) | 97,025,097 | 580,445,714 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ยอดต้นปี พ.ศ. 2565 | รายการที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน | รายการที่รับรู้ ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2565 | รายการที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน | รายการที่รับรู้ ในกำไรขาดทุน เบ็ดเสร็จอื่น | ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2566 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ปรับมูลค่ายุติธรรมจากการรวมธุรกิจ | (1,584,215,758) | 28,202,777 | - | (1,556,012,981) | 41,344,892 | - | (1,514,668,089) |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม    ผ่านกำไรหรือขาดทุน | (42,808,955) | 26,120,023 | - | (16,688,932) | (2,451,842) | - | (19,140,774) |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม    ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (203,821,272) | - | 203,821,272 | - | - | - | - |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | (6,575,396) | 2,225,277 | - | (4,350,119) | 2,256,789 | - | (2,093,330) |

| รายได้จากสัญญาเช่าดำเนินงานรอการตัดบัญชี | (1,424,083) | - | - | (1,424,083) | - | - | (1,424,083) |

| ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอการตัดบัญชี | (4,700,301) | (144,502) | - | (4,844,803) | 445,094 | - | (4,399,709) |

| ขาดทุนจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย | - | (33,958,598) | - | (33,958,598) | - | - | (33,958,598) |

| กำไรจากการเปลี่ยนแปลงส่วนได้เสียในบริษัทร่วมค้า | - | (1,366,846) | - | (1,366,846) | - | - | (1,366,846) |

| รายได้จากการขายสินทรัพย์รอการตัดบัญชี | (1,650,829,541) | (223,323,492) | - | (1,874,153,033) | (124,390,455) | - | (1,998,543,488) |

|  | (3,494,375,306) | (202,245,361) | 203,821,272 | (3,492,799,395) | (82,795,522) | - | (3,575,594,917) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี - สุทธิ | (3,001,362,512) | (191,584,307) | 228,756,377 | (2,964,190,442) | (127,983,858) | 97,025,097 | (2,995,149,203) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดต้นปี พ.ศ. 2565 | รายการที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน | รายการที่รับรู้ ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2565 | รายการที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน | รายการที่รับรู้ ในกำไรขาดทุน เบ็ดเสร็จอื่น | ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2566 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | 290,646 | (288,390) | - | 2,256 | 59,541 | - | 61,797 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |

| ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | - | - | 4,565,825 | 4,565,825 | - | 36,963,181 | 41,529,006 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | 460,116 | - | - | 460,116 | (460,116) | - | - |

| รายได้รอการตัดบัญชี | 45,573,982 | (3,750,606) | - | 41,823,376 | 19,703,954 | - | 61,527,330 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | 52,760 | (39,824) | - | 12,936 | 19,214 | - | 32,150 |

| เงินมัดจำจากสัญญาเช่าระยะยาว | 1,471,386 | 329,157 | - | 1,800,543 | 309,999 | - | 2,110,542 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 12,470,646 | 1,751,581 | (2,870,334) | 11,351,893 | 1,627,582 | - | 12,979,475 |

| ผลขาดทุนทางภาษี | 159,898,169 | - | - | 159,898,169 | (59,898,169) | - | 100,000,000 |

|  | 220,217,705 | (1,998,082) | 1,695,491 | 219,915,114 | (38,637,995) | 36,963,181 | 218,240,300 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |  |  |  |

| ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (187,237,558) | - | 187,237,558 | - | - | - | - |

| ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอการตัดบัญชี | (2,850,392) | 76,748 | - | (2,773,644) | 330,662 | - | (2,442,982) |

| รายได้จากการขายสินทรัพย์รอการตัดบัญชี | (173,655,796) | (65,546,372) | - | (239,202,168) | (29,434,780) | - | (268,636,948) |

|  | (363,743,746) | (65,469,624) | 187,237,558 | (241,975,812) | (29,104,118) | - | (271,079,930) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี - สุทธิ | (143,526,041) | (67,467,706) | 188,933,049 | (22,060,698) | (67,742,113) | 36,963,181 | (52,839,630) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| รายการขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้ | 2,932,288,650 | 3,513,757,597 | 949,876,182 | 896,416,413 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่ไม่ได้รับรู้ | 586,457,730 | 702,751,519 | 189,975,236 | 179,283,283 |

| ปีที่หมดอายุ | พ.ศ. 2567 - 2571 | พ.ศ. 2566 - 2570 | พ.ศ. 2567 - 2571 | พ.ศ. 2566 - 2570 |



| 19	เงินกู้ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| รายการหมุนเวียน |  |  |  |  |

| เงินกู้ระยะสั้น | 3,444,562,552 | 1,599,904,548 | 1,794,630,936 | - |

| เงินกู้ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 769,839,554 | 3,148,653,011 | 170,000,000 | 1,470,000,000 |

| เงินกู้ระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน    (หมายเหตุ 31) | - | - | 878,000,000 | 743,500,000 |

|  | 4,214,402,106 | 4,748,557,559 | 2,842,630,936 | 2,213,500,000 |

|  |  |  |  |  |

| รายการไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| เงินกู้ระยะยาว | 3,077,207,185 | 2,749,589,078 | 960,000,000 | 1,130,000,000 |

|  | 3,077,207,185 | 2,749,589,078 | 960,000,000 | 1,130,000,000 |

|  |  |  |  |  |

| รวม | 7,291,609,291 | 7,498,146,637 | 3,802,630,936 | 3,343,500,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | เงินกู้ระยะสั้น | เงินกู้ระยะยาว | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |

| ยอดต้นปี พ.ศ. 2566 | 1,599,904,548 | 5,898,242,089 | 7,498,146,637 |

| กระแสเงินสดรับ | 9,850,000,000 | 1,100,000,000 | 10,950,000,000 |

| กระแสเงินสดจ่ายคืนเงินต้น | (8,000,000,000) | (3,150,000,000) | (11,150,000,000) |

| กระแสเงินสดจ่ายค่าธรรมเนียมเงินกู้ | (12,604,164) | (2,700,000) | (15,304,164) |

| ตัดจำหน่ายค่าธรรมเนียมเงินกู้ | 7,262,168 | 1,504,650 | 8,766,818 |

| ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2566 | 3,444,562,552 | 3,847,046,739 | 7,291,609,291 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เงินกู้ระยะสั้น | เงินกู้ระยะสั้นจากกิจการ ที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ระยะยาว | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยอดต้นปี พ.ศ. 2566 | - | 743,500,000 | 2,600,000,000 | 3,343,500,000 |

| กระแสเงินสดรับ | 4,700,000,000 | 318,000,000 | - | 5,018,000,000 |

| กระแสเงินสดจ่ายคืนเงินต้น | (2,900,000,000) | (183,500,000) | (1,470,000,000) | (4,553,500,000) |

| กระแสเงินสดจ่ายค่าธรรมเนียมเงินกู้ | (11,564,164) | - | - | (11,564,164) |

| ตัดจำหน่ายค่าธรรมเนียมเงินกู้ | 6,195,100 | - | - | 6,195,100 |

| ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2566 | 1,794,630,936 | 878,000,000 | 1,130,000,000 | 3,802,630,936 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชี | 3,847,046,739 | 5,898,242,089 | 1,130,000,000 | 2,600,000,000 |

| มูลค่ายุติธรรม | 3,845,939,701 | 5,897,130,400 | 1,128,892,962 | 2,598,888,312 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ |

|  |  |  |  |  |

| เงินกู้ระยะสั้น | 2.14 - 3.45 | 0.96 - 2.21 | 2.35 - 3.45 | 0.96 - 1.33 |

| เงินกู้ระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 0.65 - 1.05 | 0.30 - 0.45 |

| เงินกู้ระยะยาว | 2.20 - 4.19 | 1.60 - 3.47 | 2.20 - 3.94 | 1.60 - 2.70 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 769,839,554 | 3,148,653,011 | 170,000,000 | 1,470,000,000 |

| เกินกว่า 1 ปีแต่ไม่เกิน 5 ปี | 3,077,207,185 | 2,749,589,078 | 960,000,000 | 1,130,000,000 |

| รวม | 3,847,046,739 | 5,898,242,089 | 1,130,000,000 | 2,600,000,000 |



| 20	เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า | 1,021,392,436 | 662,519,550 | 33,354,395 | 11,468,977 |

| เจ้าหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 31) | 7,975,353 | 356,663 | 26,016,099 | 11,446,156 |

| เจ้าหนี้อื่น | 40,299,446 | 43,091,323 | 15,445,892 | 17,012,531 |

| ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ค้างจ่าย | 673,199,060 | 624,560,783 | 13,041,187 | 7,393,141 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | 475,139,691 | 470,611,454 | 141,813,723 | 127,609,786 |

| เงินปันผลค้างจ่าย | 47,951,412 | 21,880,340 | - | - |

| เงินประกันผลงาน | 163,849,771 | 106,445,001 | 34,589,985 | 51,382,447 |

| รายได้รับล่วงหน้า | 1,204,067,402 | 811,959,751 | 92,831,188 | 82,661,387 |

| อื่นๆ | 2,791,274 | 1,953,228 | 1,675,499 | 894,116 |

| รวม | 3,636,665,845 | 2,743,378,093 | 358,767,968 | 309,868,541 |



| 21	หุ้นกู้ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 6,498,190,367 | 8,364,653,757 | 4,449,016,912 | 5,575,465,995 |

| หุ้นกู้ | 27,329,389,163 | 24,328,728,282 | 16,768,102,307 | 15,217,999,914 |

| รวม | 33,827,579,530 | 32,693,382,039 | 21,217,119,219 | 20,793,465,909 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยอดต้นปี | 32,693,382,039 | 27,149,326,042 | 20,793,465,909 | 18,047,672,187 |

| กระแสเงินสดรับ | 9,500,000,000 | 11,800,000,000 | 6,000,000,000 | 7,500,000,000 |

| กระแสเงินสดจ่ายคืนเงินต้น | (8,368,000,000) | (6,254,200,000) | (5,578,000,000) | (4,754,200,000) |

| กระแสเงินสดจ่ายค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้ | (10,329,758) | (15,271,736) | (6,289,758) | (9,407,736) |

| ตัดจำหน่ายค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้ | 12,527,249 | 13,527,733 | 7,943,068 | 9,401,458 |

| ยอดสิ้นปี | 33,827,579,530 | 32,693,382,039 | 21,217,119,219 | 20,793,465,909 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชี | 33,827,579,530 | 32,693,382,039 | 21,217,119,219 | 20,793,465,909 |

| มูลค่ายุติธรรม | 33,729,208,062 | 32,790,345,574 | 21,191,238,173 | 20,932,611,002 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ |

|  |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ | 2.12 - 4.21 | 1.59 - 4.21 | 2.12 - 4.21 | 1.59 - 4.21 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 6,498,190,367 | 8,364,653,737 | 4,449,016,912 | 5,575,465,995 |

| เกินกว่า 1 ปีแต่ไม่เกิน 5 ปี | 25,830,645,031 | 22,830,165,785 | 16,768,102,307 | 15,217,999,914 |

| เกินกว่า 5 ปี | 1,498,744,132 | 1,498,562,517 | - | - |

| รวม | 33,827,579,530 | 32,693,382,039 | 21,217,119,219 | 20,793,465,909 |



| 22	รายได้รอการตัดบัญชี |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยอดต้นปี | 3,460,309,925 | 3,334,723,850 | 679,034,021 | 678,473,543 |

| เพิ่มขึ้น | 373,787,495 | 332,762,392 | 169,677,169 | 84,240,915 |

| รับรู้รายได้ | (196,201,752) | (207,176,317) | (80,584,781) | (83,680,437) |

| ยอดสิ้นปี | 3,637,895,668 | 3,460,309,925 | 768,126,409 | 679,034,021 |



| 23	ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยอดต้นปี | 191,180,786 | 185,791,238 | 56,759,467 | 62,353,233 |

| ต้นทุนบริการปัจจุบัน | 19,135,473 | 19,673,243 | 7,667,724 | 7,461,779 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 3,918,406 | 3,608,348 | 1,537,844 | 1,296,126 |

|  | 214,234,665 | 209,072,829 | 65,965,035 | 71,111,138 |

|  |  |  |  |  |

| การวัดมูลค่าใหม่ |  |  |  |  |

| (ผลกำไร)ขาดทุนที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลง    ข้อสมมติด้านประชากรศาสตร์ | - | 2,438,004 | - | (140,005) |

| (ผลกำไร)ขาดทุนที่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลง    ข้อสมมติทางการเงิน | - | 746,362 | - | (2,047,756) |

| (ผลกำไร)ที่เกิดจากประสบการณ์ | - | (16,006,409) | - | (12,163,910) |

|  | - | (12,822,043) | - | (14,351,671) |

|  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ที่จ่ายในระหว่างปี | (11,280,552) | (5,070,000) | (1,067,656) | - |

| ยอดสิ้นปี | 202,954,113 | 191,180,786 | 64,897,379 | 56,759,467 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ |

|  |  |  |  |  |

| อัตราคิดลด | 0.84 - 2.89 | 0.84 - 2.85 | 2.76 | 2.76 |

| อัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือน | 5.00 - 6.00 | 5.00 - 6.00 | 6.00 | 6.00 |

| อัตราการลาออก | 1.43 - 22.92 | 1.43 - 22.92 | 1.43 - 17.19 | 1.43 - 17.19 |

| อายุเกษียณ | 55 และ 60 ปี | 55 และ 60 ปี | 60 ปี | 60 ปี |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | การเปลี่ยนแปลง ในข้อสมมติ | ผลกระทบต่อภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | ผลกระทบต่อภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | ผลกระทบต่อภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | ผลกระทบต่อภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน |

|  | การเปลี่ยนแปลง ในข้อสมมติ | ข้อสมมติเพิ่มขึ้น | ข้อสมมติเพิ่มขึ้น | ข้อสมมติลดลง | ข้อสมมติลดลง |

|  | การเปลี่ยนแปลง ในข้อสมมติ | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  |  |  |  |  |  |

| อัตราคิดลด | ร้อยละ 1 | ลดลง ร้อยละ  3.17 - 14.80 | ลดลง ร้อยละ  4.12 - 14.67 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ    3.35 - 18.04 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ    4.38 - 17.97 |

| อัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือน | ร้อยละ 1 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ 5.11 - 19.03 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ 5.11 - 18.12 | ลดลง ร้อยละ  4.87 - 15.76 | ลดลง ร้อยละ  4.87 - 15.04 |

| อัตราการลาออก | ร้อยละ 1 | ลดลง ร้อยละ  2.47 - 13.62 | ลดลง ร้อยละ  2.46 - 13.17 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ 2.53 - 16.21 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ 2.53 - 15.53 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | การเปลี่ยนแปลง ในข้อสมมติ | ผลกระทบต่อภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | ผลกระทบต่อภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | ผลกระทบต่อภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | ผลกระทบต่อภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน |

|  | การเปลี่ยนแปลง ในข้อสมมติ | ข้อสมมติเพิ่มขึ้น | ข้อสมมติเพิ่มขึ้น | ข้อสมมติลดลง | ข้อสมมติลดลง |

|  | การเปลี่ยนแปลง ในข้อสมมติ | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  |  |  |  |  |  |

| อัตราคิดลด | ร้อยละ 1 | ลดลง ร้อยละ  9.41 | ลดลง ร้อยละ  10.08 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ 11.09 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ 11.92 |

| อัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือน | ร้อยละ 1 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ 12.35 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ 12.11 | ลดลง ร้อยละ  10.62 | ลดลง ร้อยละ  10.44 |

| อัตราการลาออก | ร้อยละ 1 | ลดลง ร้อยละ  5.74 | ลดลง ร้อยละ  5.59 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ 6.43 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ 6.24 |



| 24	เงินปันผล |



| 25	องค์ประกอบของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นของเงินลงทุน | (620,941,657) | (139,052,998) | (208,112,095) | (23,296,191) |

| การแปลงค่างบการเงิน | (173,553,573) | (121,563,705) | - | - |

| การวัดมูลค่าใหม่ของภาระผูกพัน    ผลประโยชน์พนักงาน | 55,923,358 | 54,906,907 | 19,046,319 | 19,046,319 |

| ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นของ    บริษัทร่วมและการร่วมค้า | (165,787,959) | (113,749,362) | - | - |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นรวม | (904,359,831) | (319,459,158) | (189,065,776) | (4,249,872) |

|  |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้เกี่ยวกับองค์ประกอบของ    กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 113,158,352 | 17,149,706 | 37,719,742 | 756,561 |

| รวม | (791,201,479) | (302,309,452) | (151,346,034) | (3,493,311) |



| 26	รายได้อื่น |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| เงินปันผลรับ | 552,842,671 | 495,338,013 | 3,167,336,016 | 2,550,322,164 |

| รายได้ค่านายหน้าและบริหารงาน | 210,291,978 | 164,434,076 | 26,381,352 | 23,576,142 |

| ดอกเบี้ยรับ | 93,956,354 | 52,998,695 | 275,847,590 | 245,810,360 |

| ขาดทุนจากการวัดมูลค่ายุติธรรม    ของสินทรัพย์ทางการเงิน | (235,185,176) | (222,224,479) | - | - |

| ขาดทุนจากการด้อยค่า    ในส่วนได้เสียในการร่วมค้า | (51,896,356) | - | - | - |

| ขาดทุนจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย | - | - | - | (169,792,990) |

| กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในกิจการร่วมค้า | - | 105,779,729 | - | - |

| กำไรจากการจำหน่ายที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ | 12,655,602 | 239,096,437 | 57,598 | 88,833 |

| กำไร(ขาดทุน)จากอัตราแลกเปลี่ยน | (53,500,691) | 120,855,931 | - | - |

| อื่นๆ | 114,972,407 | 297,034,636 | 15,298,296 | 57,408,050 |

| รวม | 644,136,789 | 1,253,313,038 | 3,484,920,852 | 2,707,412,559 |



| 27	ต้นทุนทางการเงิน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ตั๋วแลกเงิน | 6,195,100 | 3,517,289 | 6,195,100 | 3,517,289 |

| เงินกู้จากสถาบันการเงิน | 144,503,873 | 171,211,338 | 54,393,830 | 57,321,330 |

| หุ้นกู้ | 1,031,208,398 | 892,566,026 | 667,594,774 | 643,409,929 |

| เงินกู้จากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 7,407,289 | 2,506,111 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | 19,365,463 | 29,213,092 | 5,758,256 | 3,866,236 |

| ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้ | 13,342,365 | 14,274,498 | 7,943,069 | 9,801,477 |

| อื่นๆ | 20,039,998 | 15,401,286 | 15,069,082 | 16,347,151 |

| รวม | 1,234,655,197 | 1,126,183,529 | 764,361,400 | 736,769,523 |



| 28	ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงาน | 1,046,342,152 | 870,983,765 | 336,264,858 | 339,018,774 |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | 709,381,898 | 610,508,944 | 83,376,952 | 86,912,749 |

| ค่าที่ปรึกษา | 76,674,976 | 85,672,038 | 20,744,900 | 11,683,477 |

| ต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 3,503,565,551 | 3,344,221,899 | 675,132 | - |

| ภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน | 309,863,368 | 298,611,742 | - | - |



| 29	ภาษีเงินได้ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้ของปีปัจจุบัน | 530,582,701 | 354,120,096 | - | - |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี (หมายเหตุ 18) | 127,983,858 | 191,584,307 | 67,742,113 | 67,467,706 |

| รวม | 658,566,559 | 545,704,403 | 67,742,113 | 67,467,706 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ | 5,708,151,662 | 4,867,170,287 | 2,414,135,326 | 2,121,219,803 |

| หัก  กำไรของกิจการที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้ | (2,827,484,028) | (2,497,340,791) | - | - |

| ส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วม และการร่วมค้า | (1,495,510,458) | (585,278,951) | - | - |

|  | 1,385,157,176 | 1,784,550,545 | 2,414,135,326 | 2,121,219,803 |

|  |  |  |  |  |

| ภาษีคำนวณจากอัตราภาษี ร้อยละ 20 | 277,031,435 | 356,910,109 | 482,827,065 | 424,243,961 |

| ผลกระทบ : |  |  |  |  |

| รายได้ที่ไม่ต้องเสียภาษี | (11,229,326) | (45,323,263) | (553,728,390) | (436,265,340) |

| รายได้ที่ต้องเสียภาษีเพิ่มขึ้น | 1,201,322 | - | - | - |

| ค่าใช้จ่ายที่ไม่สามารถหักภาษี | 133,307,833 | 72,490,447 | 15,341,992 | 1,954,371 |

| รายจ่ายที่มีสิทธิหักได้เพิ่มขึ้น | (1,378,434) | (1,097,137) | (1,288,675) | (1,030,755) |

| ผลต่างจากอัตราภาษีของกิจการในต่างประเทศ | 26,213,017 | 58,542,115 | - | - |

| การใช้ประโยชน์จากผลขาดทุนทางภาษี    ที่ผ่านมาซึ่งยังไม่รับรู้ | (12,034,878) | (84,425,242) | - | - |

| ขาดทุนทางภาษีที่ไม่ได้บันทึกเป็นสินทรัพย์    ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 100,056,483 | 168,427,271 | 10,691,954 | 79,753,702 |

| การปรับปรุงจากงวดก่อน | 145,399,107 | 20,180,103 | 113,398,167 | (1,188,233) |

| ภาษีเงินได้ | 658,566,559 | 545,704,403 | 67,242,113 | 67,467,706 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 |

|  | ก่อนภาษี | ภาษี | หลังภาษี | ก่อนภาษี | ภาษี | หลังภาษี |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การเปลี่ยนแปลงในมูลค่าของ สินทรัพย์ทางการเงิน | (485,125,484) | 97,025,097 | (388,100,387) | (1,156,603,925) | 231,320,786 | (925,283,139) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน | (49,883,127) | - | (49,883,127) | (22,557,292) | - | (22,557,292) |

| การวัดมูลค่าใหม่ของภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | - | - | - | 12,822,043 | (2,564,409) | 10,257,634 |

| ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นของบริษัทร่วมและการร่วมค้า | (73,763,117) | - | (73,763,117) | 625,914,277 | - | 625,914,277 |

| รวม | (608,771,728) | 97,025,097 | (511,746,631) | (540,424,897) | 228,756,377 | (311,668,520) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2565 |

|  | ก่อนภาษี | ภาษี | หลังภาษี | ก่อนภาษี | ภาษี | หลังภาษี |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การเปลี่ยนแปลงในมูลค่าของ สินทรัพย์ทางการเงิน | (184,815,904) | 36,963,181 | (147,852,723) | (959,016,914) | 191,803,383 | (767,213,531) |

| การวัดมูลค่าใหม่ของภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | - | - | - | 14,351,671 | (2,870,334) | 11,481,337 |

| รวม | (184,815,904) | 36,963,181 | (147,852,723) | (944,665,243) | 188,933,049 | (755,732,194) |



| 30	กำไรต่อหุ้น |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้เป็นเจ้าของของบริษัทใหญ่ (บาท) | 4,425,737,781 | 4,045,872,216 | 2,346,393,213 | 2,053,752,097 |

| จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (หุ้น) | 14,946,834,679 | 14,946,834,679 | 14,946,834,679 | 14,946,834,679 |

|  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | 0.2961 | 0.2707 | 0.1570 | 0.1374 |



| 31	รายการกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| รายได้จากการบริหาร | - | - | 26,381,352 | 23,543,000 |

| รายได้ค่าเช่าและบริการ | - | - | 35,391,604 | 34,906,912 |

| เงินปันผลรับ | - | - | 2,729,488,144 | 1,851,327,061 |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | 259,504,839 | 229,139,435 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริการ | - | - | 561,234 | 168,925 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - | - | 7,407,289 | 2,506,111 |

|  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| รายได้ธุรกิจน้ำ | 212,442,851 | 200,135,432 | - | - |

| รายได้ค่าเช่าและบริการ | 49,685,428 | 47,875,825 | - | - |

| รายได้อื่น | 21,628,085 | 17,781,324 | - | - |

| รายได้ค่านายหน้าและการบริหาร | 20,289,032 | 17,997,030 | - | - |

| ดอกเบี้ยรับ | 67,555 | - | - | - |

| ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการ | 3,917,142 | 3,068,538 | - | - |

|  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |

| รายได้ธุรกิจน้ำ | 11,606,336 | 8,727,730 | - | - |

| รายได้จากการให้บริการ | 8,910,348 | 9,511,495 | - | - |

| รายได้อื่น | - | 703 | - | - |

| รายได้ค่านายหน้าและการบริหาร | 47,056,789 | 11,955,927 | 4,952,983 | 7,409,533 |

| เงินปันผลรับ | - | - | 39,153,806 | 329,999,641 |

| ดอกเบี้ยรับ | 18,719,866 | 24,613,950 | - | 8,954,030 |

|  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | 1,011,030 | 218,858 | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้ |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 368,246,016 | 337,487,317 |

| บริษัทร่วม | 45,682,551 | 24,390,619 | - | - |

| การร่วมค้า | 47,314,816 | 15,710,090 | 90,000 | - |

| รวม | 92,997,367 | 40,100,709 | 368,336,016 | 337,487,317 |

|  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้ |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 18,743,535 | 11,442,400 |

| บริษัทร่วม | 702,789 | 352,907 | - | - |

| การร่วมค้า | 7,272,564 | 3,756 | 7,272,564 | 3,756 |

| รวม | 7,975,353 | 356,663 | 26,016,099 | 11,446,156 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 9,523,020,000 | 7,291,850,000 |

| บริษัทร่วม | 12,666,537 | - | - | - |

| การร่วมค้า | 138,775,000 | 233,600,000 | - | - |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น | 74,000,000 | 34,000,000 | - | - |

| รวม | 225,441,537 | 267,600,000 | 9,523,020,000 | 7,291,850,000 |



|  |  | งบการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2566 |

|  | บาท | บาท |

| ยอดต้นปี | 267,600,000 | 7,291,850,000 |

| เพิ่มขึ้น | 472,782,848 | 4,673,670,000 |

| รับชำระ | (514,941,311) | (2,442,500,000) |

| ยอดสิ้นปี | 225,441,537 | 9,523,020,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า | 238,855,386 | 247,050,552 | - | - |



|  | งบการเงินรวม |

|  | พ.ศ. 2566 |

|  | บาท |

| ยอดต้นปี | 247,050,552 |

| เพิ่มขึ้น | 43,111,500 |

| รับชำระ | (51,306,666) |

| ยอดสิ้นปี | 238,855,386 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 878,000,000 | 743,500,000 |



|  | งบการเงิน |

|  | เฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 |

|  | บาท |

|  |  |

| ยอดต้นปี | 743,500,000 |

| เพิ่มขึ้น | 318,000,000 |

| รับชำระ | (183,500,000) |

| ยอดสิ้นปี | 878,000,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| เงินเดือนและผลประโยชน์ระยะสั้นอื่น | 268,344,160 | 340,262,176 | 78,781,132 | 104,943,689 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 9,369,350 | 11,289,967 | 5,833,589 | 5,549,636 |

| รวม | 277,713,510 | 351,552,143 | 84,614,721 | 110,493,325 |



| 32	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ซื้อขายที่ดิน | 2,470,707,440 | 869,888,850 | - | - |

| ก่อสร้างคลังสินค้าและอาคารสำนักงาน | 828,647,759 | 640,214,196 | 351,648,757 | 391,089,638 |

| ก่อสร้างโรงงานสำเร็จรูปและ    ระบบสาธารณูปโภค | 1,250,270,495 | 483,161,895 | - | - |

| รวม | 4,549,625,694 | 1,993,264,941 | 351,648,757 | 391,089,638 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 | พ.ศ. 2566 | พ.ศ. 2565 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| สกุลเงินบาท |  |  |  |  |

| ระบบสาธารณูปโภค | 18,469,000 | 28,404,127 | 1,940,400 | 3,442,460 |

| การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย | 370,792,196 | 477,681,979 | 128,000 | 128,000 |

| การปฏิบัติตามสัญญากับกลุ่มพลังงาน | 129,484,189 | 114,701,948 | - | - |

| การขอรับเงินคืนภาษีก่อนการตรวจแล้วเสร็จ | 170,350,255 | 641,489,114 | 170,350,255 | 247,555,184 |

| อื่นๆ | 136,222,012 | 122,543,167 | 7,867,963 | 8,182,118 |

| รวม | 825,317,652 | 1,384,820,335 | 180,286,618 | 259,307,762 |

| สกุลเงินเหรียญสหรัฐฯ |  |  |  |  |

| การปฏิบัติตามสัญญากับกลุ่มพลังงาน | - | 5,693,918 | - | - |

| รวม | - | 5,693,918 | - | - |



| 33	สำรองตามกฎหมาย |



| 34	การส่งเสริมการลงทุน |



| 35	เหตุการณ์สําคัญ |