AP "2011Q3

บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

บริษัทย่อยและกิจการที่ควบคุมร่วมกัน

หมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาล

สำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2554 และ 2553

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	ข้อมูลทั่วไปของบริษัทฯ

บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จัดตั้งขึ้นเป็นบริษัทมหาชนและมีภูมิลำเนาในประเทศไทย บริษัทฯดำเนินธุรกิจหลักในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย โดยมีที่อยู่ตามที่จดทะเบียนคือเลขที่ 170/57 อาคารโอเชี่ยนทาวเวอร์ 1 ชั้น 18 ถนนรัชดาภิเษก เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2552) เรื่อง             งบการเงินระหว่างกาล โดยบริษัทฯเลือกนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ อย่างไรก็ตามบริษัทฯได้แสดงรายการในงบแสดงฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นและงบกระแสเงินสดในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด ดังนั้น งบการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ ๆ เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้งบการเงินระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย           งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลจากงบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยนี้

1.3	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินรวมนี้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทฯ”) บริษัทย่อยและกิจการที่ควบคุมร่วมกัน และได้จัดทำขึ้นโดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของกลุ่มบริษัทในระหว่างงวดปัจจุบัน

โครงสร้างของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 และ 31 ธันวาคม 2553 มีรายละเอียดดังนี้

1.4	การปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชีใหม่ในระหว่างงวด

ในระหว่างงวด บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชีฉบับปรับปรุงและมาตรฐานการบัญชีใหม่ที่ออกโดยสภาวิชาชีพบัญชีดังนี้

มาตรฐานการบัญชีข้างต้นไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินสำหรับงวดปัจจุบัน ยกเว้นมาตรฐานการบัญชีดังต่อไปนี้

มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 เรื่อง ผลประโยชน์ของพนักงาน

มาตรฐานการบัญชีฉบับนี้กำหนดให้กิจการรับรู้ผลประโยชน์ที่ให้กับพนักงานเป็นค่าใช้จ่ายเมื่อกิจการได้รับบริการจ้างงานจากพนักงานแล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งกิจการจะต้องประเมินและบันทึกหนี้สินเกี่ยวกับผลประโยชน์ของพนักงานเนื่องจากเกษียณอายุ โดยใช้การคำนวณตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย ซึ่งเดิมบริษัทฯและบริษัทย่อยรับรู้ผลประโยชน์ที่ให้กับพนักงานดังกล่าวเมื่อเกิดรายการ

บริษัทฯและบริษัทย่อยได้เปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีดังกล่าวในปีปัจจุบันและรับรู้หนี้สินในช่วงที่เปลี่ยนแปลงโดยบันทึกปรับกับกำไรสะสม ณ วันต้นงวดของงวดปัจจุบัน การเปลี่ยนแปลงนี้ทำให้กำไรสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2554 ในงบการเงินรวมลดลงเป็นจำนวน 2.1 ล้านบาท (0.0008 บาทต่อหุ้น) และ 6.4 ล้านบาท (0.0023 บาทต่อหุ้น) ตามลำดับ (เฉพาะของบริษัทฯ: กำไรลดลงเป็นจำนวน 1.9 ล้านบาท (0.0007 บาทต่อหุ้น) และ 5.8 ล้านบาท (0.0021 บาทต่อหุ้น) ตามลำดับ) ผลสะสมของการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีดังกล่าวแสดงอยู่ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 2

1.5  	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 ยกเว้นนโยบายการบัญชีการรับรู้รายได้และต้นทุนของงานก่อสร้างของบริษัทย่อย และการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีเนื่องจากการนำมาตรฐานการบัญชีฉบับปรับปรุงและมาตรฐานการบัญชีใหม่มาถือปฏิบัติดังต่อไปนี้

รายได้จากงานก่อสร้าง

รายได้จากงานก่อสร้างตามสัญญาซึ่งไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มจะถือเป็นรายได้ตามอัตราส่วนของงานที่แล้วเสร็จ ซึ่งคำนวณจากการประมาณการโดยวิศวกรประจำโครงการ รายได้ที่รับรู้แล้วแต่ยังไม่ถึงกำหนดเรียกชำระตามสัญญาแสดงไว้เป็น “รายได้ที่ยังไม่ได้เรียกเก็บ” ภายใต้สินทรัพย์หมุนเวียนในงบแสดงฐานะการเงิน และสัญญาที่จำนวนเงินที่เรียกเก็บจากลูกค้ามากกว่ารายได้ที่ควรจะรับรู้เป็นรายได้จากการคำนวณตามส่วนของงานที่แล้วเสร็จได้แสดงไว้เป็น "รายได้รับล่วงหน้า" ภายใต้หนี้สินหมุนเวียนในงบแสดงฐานะการเงิน

สำรองเผื่อผลขาดทุนจากงานก่อสร้างตามสัญญาจะตั้งขึ้นทั้งจำนวนเมื่อทราบแน่ชัดว่างานก่อสร้างตามสัญญานั้นจะประสบผลขาดทุน

ต้นทุนงานก่อสร้าง

ต้นทุนในการรับเหมาก่อสร้างประกอบด้วยต้นทุนค่าวัสดุ ค่าแรง ค่ารับเหมาก่อสร้างช่วง            ค่าบริการ และค่าใช้จ่ายอื่น ซึ่งคำนวณตามส่วนของงานที่แล้วเสร็จ

สัญญาที่มีต้นทุนงานก่อสร้างที่จ่ายจริงมากกว่าจำนวนที่ควรถือเป็นต้นทุนในการให้บริการตามส่วนของงานที่แล้วเสร็จแต่ยังไม่มีการเรียกชำระเงินและต้นทุนของสัญญาที่ยังไม่เริ่มรับรู้รายได้จะแสดงไว้เป็น “งานระหว่างก่อสร้าง” ภายใต้สินทรัพย์หมุนเวียนในงบแสดงฐานะการเงิน และสัญญาที่มีต้นทุนในการให้บริการจากการคำนวณตามส่วนของงานที่แล้วเสร็จมากกว่าต้นทุนงานก่อสร้างที่จ่ายจริงจะแสดงไว้เป็น “ต้นทุนงานก่อสร้างค้างจ่าย” ภายใต้หนี้สินหมุนเวียนในงบแสดงฐานะการเงิน

ผลประโยชน์พนักงาน

ผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงาน (โครงการสมทบเงิน)

บริษัทฯและบริษัทย่อยและพนักงานได้ร่วมกันจัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ซึ่งประกอบด้วยเงินที่พนักงานจ่ายสะสมและเงินที่บริษัทฯและบริษัทย่อยจ่ายสมทบให้เป็นรายเดือน สินทรัพย์ของกองทุนสำรองเลี้ยงชีพได้แยกออกจากสินทรัพย์ของบริษัทฯและบริษัทย่อย เงินที่บริษัทฯและบริษัทย่อยจ่ายสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในปีที่เกิดรายการ

ผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงาน (โครงการผลประโยชน์)

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระสำหรับเงินชดเชยที่ต้องจ่ายให้แก่พนักงานเมื่อออกจากงานตามกฎหมายแรงงาน ซึ่งบริษัทฯและบริษัทย่อยถือว่าเงินชดเชยดังกล่าวเป็นโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานสำหรับพนักงาน

บริษัทฯและบริษัทย่อยคำนวณหนี้สินตามโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงาน โดยใช้วิธีคิดลดแต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้ (Projected Unit Credit Method) โดยผู้เชี่ยวชาญอิสระได้ทำการประเมินภาระผูกพันดังกล่าวตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย ซึ่งหลักการประมาณการดังกล่าวต้องใช้ข้อสมมติที่หลากหลาย รวมถึงข้อสมมติเกี่ยวกับอัตราคิดลด อัตราการขึ้นเงินเดือนในอนาคต อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน อัตราการมรณะ และอัตราเงินเฟ้อ

ผลกำไรหรือขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย (Actuarial gains and losses) สำหรับโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานจะรับรู้ทันทีในกำไรหรือขาดทุน

ในการปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 เรื่อง ผลประโยชน์ของพนักงาน เป็นครั้งแรก บริษัทฯเลือกรับรู้หนี้สินในช่วงการเปลี่ยนแปลงที่มากกว่าหนี้สินที่รับรู้ ณ วันเดียวกันตามนโยบายการบัญชีเดิม โดยบันทึกปรับกับกำไรสะสม ณ วันต้นงวดของงวดปัจจุบัน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

บริษัทฯบันทึกมูลค่าเริ่มแรกของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในราคาทุนซึ่งรวมต้นทุนการทำรายการ หลังจากนั้น บริษัทฯจะบันทึกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่า

ค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคำนวณจากราคาทุนโดยวิธีเส้นตรงตามอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณ 20 ปี ค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรวมอยู่ในการคำนวณผลการดำเนินงาน

บริษัทฯรับรู้ผลต่างระหว่างจำนวนเงินที่ได้รับสุทธิจากการจำหน่ายกับมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ในกำไรหรือขาดทุนในงวดที่ตัดรายการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนออกจากบัญชี

2.	ผลสะสมจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีเนื่องจากการนำมาตรฐานการบัญชีใหม่มาถือปฏิบัติ

ในระหว่างงวดปัจจุบัน บริษัทฯและบริษัทย่อยได้เปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีที่สำคัญตามที่กล่าวในหมายเหตุ 1.5 เนื่องจากบริษัทฯนำมาตรฐานการบัญชีฉบับปรับปรุงและมาตรฐานการบัญชีใหม่มาถือปฏิบัติ การเปลี่ยนแปลงนี้ทำให้กำไรสะสม ณ วันต้นงวดของงวดปัจจุบันของบริษัทฯและบริษัทย่อยลดลงเป็นจำนวน 24.0 ล้านบาท (เฉพาะของบริษัทฯ: 23.4 ล้านบาท) ซึ่งผลสะสมของการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีดังกล่าวได้แสดงเป็นรายการแยกต่างหากในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของ           ผู้ถือหุ้น

3.	มาตรฐานการบัญชีใหม่ที่ออกในระหว่างงวดแต่ยังไม่มีผลบังคับใช้

ในระหว่างงวดปัจจุบัน สภาวิชาชีพบัญชีได้ออกมาตรฐานการบัญชีใหม่ตามที่ระบุข้างล่างนี้ มาตรฐานการบัญชีดังกล่าวมีผลบังคับใช้สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2556

4.	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดตามที่แสดงอยู่ในงบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 และ 31 ธันวาคม 2553 ประกอบด้วยรายการดังต่อไปนี้

เงินฝากธนาคารที่มีข้อจำกัดในการใช้ข้างต้นเป็นเงินฝากธนาคารซึ่งบริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำไปวางไว้กับธนาคารเพื่อเป็นประกันหนังสือค้ำประกันที่ธนาคารออกให้ในนามของบริษัทฯและบริษัทย่อย

5.	ลูกหนี้การค้า

ยอดคงเหลือของลูกหนี้การค้า ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 และ 31 ธันวาคม 2553 เป็นลูกหนี้กับกิจการอื่นซึ่งสามารถแยกตามอายุหนี้ที่ค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระได้ดังนี้

6.  	สินค้าคงเหลือ

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีรายละเอียดสำหรับโครงการที่ดำเนินการอยู่ดังนี้

บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้นำที่ดินซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 จำนวน 14,667 ล้านบาท (เฉพาะกิจการ: 12,135 ล้านบาท) ไปจดจำนองไว้กับธนาคารเพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันวงเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากธนาคารตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 14 และ 15

บริษัทฯ บริษัทย่อยและกิจการที่ควบคุมร่วมกันได้รวมต้นทุนการกู้ยืมสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2554 และ 2553 เข้าเป็นต้นทุนของสินค้าคงเหลือ โดยคำนวณจากอัตราการตั้งขึ้นเป็นทุนซึ่งเป็นอัตราถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของเงินกู้ดังนี้

7.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในระหว่างงวด บริษัทฯ บริษัทย่อย และกิจการที่ควบคุมร่วมกันมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างบริษัทฯและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจโดยสามารถสรุปได้ดังนี้

ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 และ 31 ธันวาคม 2553 มีรายละเอียดดังนี้

ในระหว่างงวดปัจจุบัน เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่และเงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

(หน่วย: พันบาท)

เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

(หน่วย: พันบาท)

เงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมข้างต้นเป็นเงินกู้ยืมในรูปของตั๋วสัญญาใช้เงินซึ่งไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกันและครบกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2554 บริษัทฯมีค่าใช้จ่ายสำหรับเงินเดือน ค่าเบี้ยประชุม และผลประโยชน์อื่นของกรรมการและผู้บริหารเป็นจำนวนเงิน 17.1 ล้านบาท และ 54.9 ล้านบาท ตามลำดับ (2553: 12.8 ล้านบาท และ 41.6 ล้านบาท ตามลำดับ)

ภาระค้ำประกันกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทฯและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีภาระจากการค้ำประกันให้กับกิจการที่เกี่ยวข้องกันตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 23.3

8.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

(หน่วย: พันบาท)

9.	เงินลงทุนระยะยาวอื่น

เมื่อวันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2553 กลุ่มผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งประกอบด้วย บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท            ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ได้ทำบันทึกข้อตกลงขายหุ้นบริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) ในจำนวนรวม 204 ล้านหุ้นคิดเป็นร้อยละ 51 ของจำนวนหุ้นที่จำหน่ายแล้วทั้งหมดของบริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) ให้กับ บริษัท เอสซีจี ผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง จำกัด ซึ่งถือหุ้นร้อยละ 100 โดยบริษัท ปูนซิเมนต์ไทย จำกัด (มหาชน) โดยบริษัทฯขายหุ้นดังกล่าวทั้งหมดที่บริษัทฯถืออยู่จำนวน 59,877,700 หุ้น            คิดเป็นร้อยละ 14.97 ในราคาหุ้นละ 4 บาท คิดเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 239,510,800 บาท

เมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2553 บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ได้ลงนามในสัญญาซื้อขายหุ้น และบริษัทฯได้โอนหุ้นของบริษัทดังกล่าวให้กับบริษัท เอสซีจี ผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง จำกัด ในวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2553 โดยมีกำไรจากการขายเงินลงทุนเป็นจำนวนประมาณ 104.3 ล้านบาท ซึ่งแสดงรวมอยู่ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2553

เมื่อวันที่ 26 เมษายน 2554 ที่ประชุมสามัญของผู้ถือหุ้นของบริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน) ได้มีมติอนุมัติจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้น โดยจ่ายปันผลเป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.1 บาท และจ่ายปันผลเป็นหุ้นสามัญในอัตรา 20 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นปันผลหรือคิดเป็นอัตราการจ่ายปันผล 0.05 บาทต่อหุ้น โดยบริษัทฯได้รับปันผลดังกล่าวเป็นเงินสดจำนวน 3.9 ล้านบาท (2553: 2.4 ล้านบาท) และเป็น              หุ้นสามัญจำนวน 1.9 ล้านหุ้น ในวันที่ 23 พฤษภาคม 2554

10. 	ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา

บริษัทย่อยได้นำที่ดินซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 จำนวน 10.6 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2553: 10.6 ล้านบาท) ไปจดจำนองไว้กับธนาคารเพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันวงเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะยาวของบริษัทย่อยตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 14 และ 15

11.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่                         30 กันยายน 2554 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

12.	ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2554 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีที่ดิน อาคารและสโมสรบางส่วนที่เลิกใช้งานและถือไว้รอจำหน่ายซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 และ 31 ธันวาคม 2553 จำนวนประมาณ 27.0 ล้านบาท และ 57.4 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะกิจการ: 18.5 ล้านบาท และ 48.5 ล้านบาท ตามลำดับ) อย่างไรก็ตาม บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ตั้งค่าเผื่อการด้อยค่า ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 และ 31 ธันวาคม 2553 จำนวนประมาณ 10.8  ล้านบาท และ 35.2 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะกิจการ: 5.2 ล้านบาท และ 29.5 ล้านบาท ตามลำดับ) ตามมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ดังกล่าว

13. 	สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสินทรัพย์ไม่มีตัวตนสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2554 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

14.	เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน

วงเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย ค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินโครงการบางส่วนของบริษัทฯและบริษัทย่อย และค้ำประกันโดยบริษัทฯ

15.	เงินกู้ยืมระยะยาว

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2554 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2554 บริษัทฯได้ทำสัญญากู้ยืมเงินวงเงินจำนวน 4,640 ล้านบาท กับธนาคารพาณิชย์ในประเทศหลายแห่ง เงินกู้ยืมดังกล่าวคิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละคงที่ต่อปีและ/หรืออัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมขั้นต่ำ (Minimum Loan Rate) ลบอัตราร้อยละคงที่ต่อปี และ                มีกำหนดชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภายใน 2 - 3.5 ปี นับจากวันทำสัญญาหรือภายใน 3.5 - 4 ปี นับแต่เบิกเงินกู้งวดแรก

เงินกู้ยืมระยะยาวของบริษัทฯค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างของแต่ละโครงการของบริษัทฯ ส่วนเงินกู้ยืมระยะยาวของบริษัทย่อยหลายแห่งค้ำประกันโดยบริษัทฯ และโดยการจดจำนองที่ดินโครงการของบริษัทย่อยเหล่านั้น

ภายใต้สัญญาเงินกู้ยืม บริษัทฯและบริษัทย่อยต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทางการเงินบางประการ เช่น การดำรงอัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ให้เป็นไปตามสัญญา เป็นต้น

16. 	หุ้นกู้

หุ้นกู้ ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 และ 31 ธันวาคม 2553 เป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือประเภทไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน โดยมีรายละเอียดดังนี้

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีหุ้นกู้สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2554 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ในระหว่างงวดปัจจุบัน บริษัทฯได้ออกและเสนอขายหุ้นกู้ดังนี้

ก)	เมื่อวันที่ 27 มกราคม 2554 บริษัทฯได้ออกและเสนอขายหุ้นกู้จำนวน 0.85 ล้านหน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท รวมมูลค่าทั้งสิ้น 850 ล้านบาท ภายใต้วงเงินตามที่อนุมัติโดยที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2553 โดยเสนอขายแก่ผู้ลงทุนทั่วไปและผู้ลงทุนสถาบัน หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันและมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ อายุ 3 ปี 6 เดือน นับแต่วันที่ออกหุ้นกู้ มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.25 ต่อปี โดยชำระดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 27 กรกฎาคม 2557

ข)	เมื่อวันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2554 บริษัทฯได้ออกและเสนอขายหุ้นกู้จำนวน 0.4 ล้านหน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท รวมมูลค่าทั้งสิ้น 400 ล้านบาท ภายใต้วงเงินตามที่อนุมัติโดยที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2553 โดยเสนอขายแก่ผู้ลงทุนทั่วไปและผู้ลงทุนสถาบัน หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันและมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ อายุ 3 ปี 5 เดือน 24 วันนับแต่วันที่ออกหุ้นกู้ มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.25 ต่อปี โดยชำระดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 27 กรกฎาคม 2557

ค)	เมื่อวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2554 บริษัทฯได้ออกและเสนอขายหุ้นกู้จำนวน 0.25 ล้านหน่วย มูลค่า             ที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท รวมมูลค่าทั้งสิ้น 250 ล้านบาท ภายใต้วงเงินตามที่อนุมัติโดยที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2553 โดยเสนอขายในวงจำกัดต่อผู้ลงทุนไม่เกิน 10 ราย หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ อายุ 4 ปี 5 เดือน 2 วัน นับแต่วันที่ออกหุ้นกู้มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.50 ต่อปี โดยชำระดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 9 กรกฎาคม 2558

ง)	เมื่อวันที่ 7 มิถุนายน 2554 บริษัทฯได้ออกและเสนอขายหุ้นกู้จำนวน 0.5 ล้านหน่วย มูลค่า             ที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท รวมมูลค่าทั้งสิ้น 500 ล้านบาท ภายใต้วงเงินตามที่อนุมัติโดยที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2554 โดยเสนอขายแก่นักลงทุนสถาบัน 13 ประเภท และผู้ลงทุนรายใหญ่ หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ อายุ 4 ปี 3 เดือน นับแต่วันที่ออกหุ้นกู้มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.65 ต่อปี โดยชำระดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 7 กันยายน 2558

จ)	เมื่อวันที่ 8 กรกฎาคม 2554 บริษัทฯได้ออกและเสนอขายหุ้นกู้จำนวน 1.5 ล้านหน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท รวมมูลค่าทั้งสิ้น 1,500 ล้านบาท ภายใต้วงเงินตามที่อนุมัติโดยที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัทฯเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2554 โดยเสนอขายแก่ผู้ลงทุนทั่วไปและผู้ลงทุนสถาบัน หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันและมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ อายุ 3 ปี 6 เดือน นับแต่วันที่ออกหุ้นกู้ มีอัตราดอกเบี้ยคงที่โดยในปีที่ 1 - 3 คิดอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.50 ต่อปี และ 6 เดือนสุดท้ายคิดอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 5.80 ต่อปี โดยชำระดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 8 มกราคม 2558

ฉ)	เมื่อวันที่ 30 สิงหาคม 2554 บริษัทฯได้ออกและเสนอขายหุ้นกู้จำนวน 0.3 ล้านหน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท รวมมูลค่าทั้งสิ้น 300 ล้านบาท ภายใต้วงเงินตามที่อนุมัติโดยที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัทฯเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2554 โดยเสนอขายในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ อายุ 4 ปี 6 เดือน นับแต่วันที่ออกหุ้นกู้ มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.75 ต่อปี โดยชำระดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 28 กุมภาพันธ์  2559

เมื่อวันที่ 27 เมษายน 2554 ที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัทฯได้มีมติอนุมัติให้ยกเลิกหุ้นกู้ส่วนที่ยังไม่มีการออกจำหน่ายจำนวน 1,000 ล้านบาท และอนุมัติให้ออกและเสนอขายหุ้นกู้ระยะยาวภายในวงเงินไม่เกิน 12,000 ล้านบาท หรือเทียบเท่าในเงินสกุลอื่น มีระยะเวลาครบกำหนดไถ่ถอนไม่เกิน 10 ปี นับแต่วันออกหุ้นกู้ โดยเสนอขายในประเทศหรือต่างประเทศ ให้แก่ประชาชนทั่วไป และ/หรือผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือผู้ลงทุนรายใหญ่ และ/หรือผู้ลงทุนโดยเฉพาะเจาะจง และ/หรือบุคคลใดๆ ตามประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์และ/หรือประกาศสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และ/หรือกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องที่มีผลให้บังคับในขณะนั้น โดยอาจเสนอขายครั้งเดียวเต็มจำนวนหรือเสนอขายเป็นคราวๆ

ภายใต้รายละเอียดของหุ้นกู้ที่ออกมาแล้วนั้น บริษัทฯต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขสำคัญบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนหนี้สินทางการเงินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นในอัตราส่วนไม่เกิน 2:1 เป็นต้น

17. 	ทุนเรือนหุ้น

เมื่อวันที่ 27 เมษายน 2554 ที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัทฯได้มีมติอนุมัติการเพิ่มทุนจดทะเบียนจำนวน 476,660,000 บาท (หุ้นสามัญ 476,660,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท) จากทุนจดทะเบียนเดิมจำนวน 2,383,289,729 บาท (หุ้นสามัญ 2,383,289,729 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท) เป็นทุนจดทะเบียนใหม่ จำนวน 2,859,949,729 บาท (หุ้นสามัญ 2,859,949,729 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท) โดยบริษัทฯได้จดทะเบียนการเพิ่มทุนและแก้ไขหนังสือบริคณห์สนธิกับกระทรวงพาณิชย์ในวันที่ 11 พฤษภาคม 2554

18. 	ใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้น

จากการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิข้างต้น ในระหว่างงวดปัจจุบันบริษัทฯมีส่วนเกินระหว่างราคาใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญและมูลค่าที่ตราไว้ของหุ้นสามัญจำนวนประมาณ 14.3 ล้านบาท ซึ่งแสดงเป็น “ส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญ” ในส่วนของผู้ถือหุ้น

ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 21 บริษัทฯได้มีการประกาศจ่ายปันผลเป็นหุ้นสามัญซึ่งอนุมัติโดยที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัทฯเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2554 ซึ่งมีผลให้อัตราการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯแก่พนักงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยเปลี่ยนแปลง จากเดิมกำหนดให้อัตราการใช้สิทธิ 1 หน่วยใบสำคัญแสดงสิทธิต่อ 1 หุ้นสามัญ ราคาใช้สิทธิ 3 บาทต่อหุ้น เป็นอัตราการใช้สิทธิใหม่ 1 หน่วยใบสำคัญแสดงสิทธิต่อ 1.2 หุ้นสามัญ ราคาใช้สิทธิ 2.50 บาทต่อหุ้น

19.	ภาษีเงินได้นิติบุคคล

บริษัทฯ บริษัทย่อยและกิจการที่ควบคุมร่วมกันคำนวณภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2554 และ 2553 จากกำไรหลังจากปรับปรุงส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสียและบวกกลับด้วยค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่ไม่อนุญาตให้ถือเป็นรายจ่ายในการคำนวณภาษีคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ยทั้งปีที่ประมาณไว้

20.	กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยหารกำไรสำหรับงวดที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างงวด โดยได้ปรับจำนวนหุ้นสามัญที่ถือโดยบุคคลภายนอกตามสัดส่วนที่เปลี่ยนไปของจำนวนหุ้นสามัญที่เกิดจากการออกหุ้นปันผลตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 21 ซึ่งได้ปรับปรุงจำนวนหุ้นสามัญโดยถือเสมือนว่าการออกหุ้น ปันผลได้เกิดขึ้นตั้งแต่วันเริ่มต้นของงวดแรกที่เสนอรายงาน

กำไรต่อหุ้นปรับลดคำนวณโดยหารกำไรสำหรับงวดที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยผลรวมของจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ออกอยู่ในระหว่างงวดกับจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่บริษัทฯอาจต้องออกเพื่อแปลงหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลดทั้งสิ้นให้เป็นหุ้นสามัญ โดยสมมติว่าได้มีการแปลงเป็นหุ้นสามัญ ณ วันต้นปีหรือ ณ วันออกหุ้นสามัญเทียบเท่า

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานและกำไรต่อหุ้นปรับลด แสดงการคำนวณได้ดังนี้

21.	เงินปันผลจ่าย

เมื่อวันที่ 27 เมษายน 2553 ที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัทฯได้มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลประจำปี 2552 ในอัตราหุ้นละ 0.32 บาทเป็นจำนวนเงินรวมประมาณ 747 ล้านบาท

เมื่อวันที่ 27 เมษายน 2554 ที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัทฯได้มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลประจำปี 2553 ให้แก่ผู้ถือหุ้นของบริษัทฯโดยมีรายละเอียดดังนี้

-	จ่ายปันผลเป็นหุ้นสามัญของบริษัทฯจำนวน 468,741,602 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท ให้แก่       ผู้ถือหุ้นของบริษัทฯในอัตรา 5 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นปันผล หรือคิดเป็นอัตราการจ่ายปันผล 0.20 บาทต่อหุ้น รวมเป็นจำนวนเงินประมาณ 469 ล้านบาท

-	จ่ายปันผลเป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.18 บาท เป็นจำนวนเงินรวมประมาณ 422 ล้านบาท

โดยบริษัทฯได้จ่ายหุ้นปันผลและเงินปันผลในวันที่ 24 พฤษภาคม 2554

22.	การเสนอข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

บริษัทฯ และบริษัทย่อยดำเนินกิจการในส่วนงานทางธุรกิจคือธุรกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งประกอบด้วยโครงการจัดสรรที่ดินขายพร้อมบ้านและโครงการอาคารชุดพักอาศัย ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างและธุรกิจการให้บริการและดำเนินธุรกิจในส่วนงานทางภูมิศาสตร์เดียวคือในประเทศไทย อย่างไรก็ตาม เนื่องจากในปัจจุบันข้อมูลทางการเงินของส่วนงานธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง และธุรกิจการให้บริการยังไม่เป็นสาระสำคัญต่องบการเงินรวม บริษัทฯจึงไม่แยกนำเสนอข้อมูลของหน่วยงานทางธุรกิจดังกล่าว ทั้งนี้รายได้จากธุรกิจรับเหมาก่อสร้างทั้งหมดเป็นรายได้ระหว่างส่วนงาน ซึ่งได้ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว

23.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นที่สำคัญดังนี้

23.1	ภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุน

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันตามสัญญาซื้อที่ดินกับบริษัทอื่นและบุคคลภายนอก ซึ่งมูลค่าของที่ดินคงเหลือที่ต้องจ่ายในอนาคตตามสัญญาดังกล่าวมีจำนวนเงินประมาณ 1,737.9 ล้านบาท (เฉพาะกิจการ: 1,566.4 ล้านบาท)

23.2	ภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาเช่าดำเนินงาน

บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าและบริการที่เกี่ยวข้องกับการเช่าอาคารสำนักงาน ยานพาหนะ และพื้นที่โฆษณา ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายค่าเช่าในอนาคตภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานที่บอกเลิกไม่ได้ดังนี้

23.3	การค้ำประกัน

ก)	ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 และ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทฯมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการค้ำประกันเงินกู้ยืมและวงเงินสินเชื่อธนาคารของบริษัทย่อยมีรายละเอียดดังนี้

ข)	บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการพัฒนาโครงการและการให้ธนาคารออกหนังสือค้ำประกันซึ่งส่วนใหญ่เกี่ยวกับการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค การซื้อสินค้า และการใช้ไฟฟ้า ตามรายละเอียดดังนี้

24.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

24.1	เหตุการณ์อุทกภัยในประเทศไทย

ในระหว่างเดือนตุลาคมถึงเดือนพฤศจิกายน 2554 ได้เกิดอุทกภัยอย่างร้ายแรงในประเทศไทย โดยน้ำได้เข้าท่วมพื้นที่ตั้งของโครงการของบริษัทฯและบริษัทย่อยบางแห่ง ทำให้บริษัทฯและบริษัทย่อยดังกล่าวต้องหยุดการดำเนินการก่อสร้างในโครงการที่ได้รับผลกระทบเป็นการชั่วคราว เนื่องจากสถานการณ์น้ำท่วมยังไม่คลี่คลาย บริษัทฯและบริษัทย่อยจึงยังไม่สามารถประเมินความเสียหายในเบื้องต้นที่เกิดขึ้นต่อทรัพย์สินและโครงการของบริษัทฯและบริษัทย่อยได้ในขณะนี้ ผลกระทบของเหตุการณ์อุทกภัยดังกล่าวจะถูกบันทึกบัญชีในไตรมาสที่ 4 ของปีปัจจุบัน

24.2	การจัดตั้งบริษัทใหม่

เมื่อวันที่ 10 พฤศจิกายน 2554 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯได้มีมติเห็นชอบให้จัดตั้งบริษัท               เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2011) จำกัด โดยมีทุนจดทะเบียนเป็นหุ้นสามัญจำนวน 1 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 10 ล้านบาท โดยบริษัทฯมีอัตราส่วนการถือหุ้นในบริษัทดังกล่าวร้อยละ 99.99

25.	การจัดประเภทรายการในงบการเงิน

บริษัทฯได้มีการจัดประเภทรายการบัญชีบางรายการในงบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 และงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่  30 กันยายน 2553 ใหม่เพื่อให้สอดคล้องกับการจัดประเภทรายการบัญชีในงวดปัจจุบัน ซึ่งไม่มีผลกระทบต่อกำไรหรือส่วนของผู้ถือหุ้น การจัดประเภทรายการใหม่มีดังต่อไปนี้

26.	การอนุมัติงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการของบริษัทฯเมื่อวันที่ 10 พฤศจิกายน 2554

| บริษัท | อัตราร้อยละของการ ถือหุ้นโดยบริษัทฯ | อัตราร้อยละของการ ถือหุ้นโดยบริษัทฯ | อัตราร้อยละของสินทรัพย์ของบริษัทย่อยที่รวมอยู่ในสินทรัพย์รวม                    ณ วันที่ | อัตราร้อยละของสินทรัพย์ของบริษัทย่อยที่รวมอยู่ในสินทรัพย์รวม                    ณ วันที่ | อัตราร้อยละของรายได้ของบริษัทย่อยและกิจการที่ควบคุมร่วมกันที่รวมอยู่ในรายได้รวมสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | อัตราร้อยละของรายได้ของบริษัทย่อยและกิจการที่ควบคุมร่วมกันที่รวมอยู่ในรายได้รวมสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ | อัตราร้อยละของรายได้ของบริษัทย่อยและกิจการที่ควบคุมร่วมกันที่รวมอยู่ในรายได้รวมสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ | อัตราร้อยละของรายได้ของบริษัทย่อยและกิจการที่ควบคุมร่วมกันที่รวมอยู่ในรายได้รวมสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ |

|  | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 30 กันยายน | 30 กันยายน | 30 กันยายน |

|  | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เดอะแวลู พร็อพเพอร์ตี้                         ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และบริษัทย่อย | 100 | 100 | 10 | 8 | 1 | - | - | - |

| บริษัท เอพี (สาทร) จำกัด                                  (มีสถานะเป็นบริษัทย่อยในไตรมาส             ที่ 4 ปี 2553) | 100 | 100 | 6 | 5 | - | - | - | - |

| บริษัท เอพี (รัชดา) จำกัด                                 (มีสถานะเป็นบริษัทย่อยในไตรมาส           ที่ 4 ปี 2553) | 100 | 100 | - | 4 | 7 | - | 15 | - |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (สุขุมวิท) จำกัด | 100 | 100 | 5 | 4 | - | - | - | - |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ) จำกัด | 100 | 100 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 4 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้  จำกัด                           (บริษัทซึ่งเกิดขึ้นหลังควบรวมกิจการ) | 100 | 100 | 2 | 2 | - | 1 | 1 | - |

| บริษัท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์ จำกัด           และบริษัทย่อย | 100 | 100 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท สมาร์ท เซอร์วิส แอนด์           แมเนจเม้นท์ จำกัด | 100 | 100 | - | - | - | 1 | - | - |

| บริษัท กรุงเทพ ซิตี้สมาร์ท จำกัด | 100 | 100 | - | - | - | 1 | - | - |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (สาทร) จำกัด | - | - | - | - | - | - | - | 7 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (รัชวิภา) จำกัด | - | - | - | - | - | - | - | 2 |

| บริษัท ทริลเลี่ยน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | - | - | - | - | - | - | - | 1 |



| มาตรฐานการบัญชี | มาตรฐานการบัญชี |

| ฉบับที่ 1 (ปรับปรุง 2552) | การนำเสนองบการเงิน |

| ฉบับที่ 2 (ปรับปรุง 2552) | สินค้าคงเหลือ |

| ฉบับที่ 7 (ปรับปรุง 2552) | งบกระแสเงินสด |

| ฉบับที่ 8 (ปรับปรุง 2552) | นโยบายการบัญชี การเปลี่ยนแปลงประมาณการทางบัญชี และข้อผิดพลาด |

| ฉบับที่ 10 (ปรับปรุง 2552) | เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน |



| ฉบับที่ 11 (ปรับปรุง 2552) | สัญญาก่อสร้าง |

| ฉบับที่ 16 (ปรับปรุง 2552) | ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ |

| ฉบับที่ 17 (ปรับปรุง 2552) | สัญญาเช่า |

| ฉบับที่ 18 (ปรับปรุง 2552) | รายได้ |

| ฉบับที่ 19 | ผลประโยชน์ของพนักงาน |

| ฉบับที่ 23 (ปรับปรุง 2552) | ต้นทุนการกู้ยืม |

| ฉบับที่ 24 (ปรับปรุง 2552) | การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |

| ฉบับที่ 26 | การบัญชีและการรายงานโครงการผลประโยชน์เมื่อออกจากงาน |

| ฉบับที่ 27 (ปรับปรุง 2552) | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ฉบับที่ 28 (ปรับปรุง 2552) | เงินลงทุนในบริษัทร่วม |

| ฉบับที่ 29 | การรายงานทางการเงินในสภาพเศรษฐกิจที่เงินเฟ้อรุนแรง |

| ฉบับที่ 31 (ปรับปรุง 2552) | ส่วนได้เสียในการร่วมค้า |

| ฉบับที่ 33 (ปรับปรุง 2552) | กำไรต่อหุ้น |

| ฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2552) | งบการเงินระหว่างกาล |

| ฉบับที่ 36 (ปรับปรุง 2552) | การด้อยค่าของสินทรัพย์ |

| ฉบับที่ 37 (ปรับปรุง 2552) | ประมาณการหนี้สิน หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น และสินทรัพย์ที่อาจเกิดขึ้น |

| ฉบับที่ 38 (ปรับปรุง 2552) | สินทรัพย์ไม่มีตัวตน |

| ฉบับที่ 40 (ปรับปรุง 2552) | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | มาตรฐานการรายงานทางการเงิน |

| ฉบับที่ 2 | การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ |

| ฉบับที่ 3 (ปรับปรุง 2552) | การรวมธุรกิจ |

| ฉบับที่ 5 (ปรับปรุง 2552) | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ถือไว้เพื่อขายและการดำเนินงานที่ยกเลิก |

| ฉบับที่ 6 | การสำรวจและประเมินค่าแหล่งทรัพยากรแร่ |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน | การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน |

| ฉบับที่ 15 | สัญญาการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ |

| การตีความมาตรฐานการบัญชี |  |

| ฉบับที่ 31 | รายได้ - รายการแลกเปลี่ยนเกี่ยวกับบริการโฆษณา |



| การตีความมาตรฐานการบัญชี | การตีความมาตรฐานการบัญชี |

| ฉบับที่ 10 | ความช่วยเหลือจากรัฐบาล - กรณีที่ไม่มีความเกี่ยวข้องอย่างเฉพาะเจาะจงกับกิจกรรมดำเนินงาน |

| ฉบับที่ 21 | ภาษีเงินได้ - การได้รับประโยชน์จากสินทรัพย์ที่ไม่ได้คิดค่าเสื่อมราคาที่ตีราคาใหม่ |

| ฉบับที่ 25 | ภาษีเงินได้ - การเปลี่ยนแปลงสถานภาพทางภาษีของกิจการหรือของผู้ถือหุ้น |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2554 | 31 ธันวาคม 2553 | 30 กันยายน 2554 | 31 ธันวาคม 2553 |

| เงินสด | 145,738 | 212,496 | 142,572 | 191,092 |

| เงินฝากธนาคาร | 361,296 | 171,462 | 240,000 | 77,616 |

| กองทุนทหารไทยธนรัฐ | 833 | 819 | 833 | 819 |

| รวม | 507,867 | 384,777 | 383,405 | 269,527 |

| หัก: เงินฝากธนาคารที่มีข้อจำกัดในการใช้ | (24,364) | (29,362) | (17,229) | (23,728) |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 483,503 | 355,415 | 366,176 | 245,799 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2554 | 31 ธันวาคม 2553 | 30 กันยายน 2554 | 31 ธันวาคม 2553 |

| ระยะเวลาค้างชำระ |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระหนี้ | 4,080 | 2,852 | - | - |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 12 เดือน | 3,139 | 5,517 | - | - |

| มากกว่า 12 เดือนขึ้นไป | 18,191 | 16,958 | 16,479 | 16,479 |

| รวมลูกหนี้การค้า | 25,410 | 25,327 | 16,479 | 16,479 |

| หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (18,721) | (16,479) | (16,479) | (16,479) |

| ลูกหนี้การค้า - สุทธิ | 6,689 | 8,848 | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2554 | 31 ธันวาคม 2553 | 30 กันยายน 2554 | 31 ธันวาคม 2553 |

| จำนวนโครงการที่ดำเนินการอยู่ต้นงวด | 41 | 35 | 30 | 25 |

| จำนวนโครงการที่ปิดแล้ว | (5) | (12) | (5) | (10) |

| จำนวนโครงการที่เปิดใหม่ | 15 | 18 | 12 | 15 |

| จำนวนโครงการที่ดำเนินการอยู่สิ้นงวด | 51 | 41 | 37 | 30 |

| มูลค่าซื้อขายที่ได้ทำสัญญาแล้วทั้งสิ้น (ล้านบาท) | 51,605 | 44,111 | 34,047 | 29,127 |

| คิดเป็นร้อยละของยอดขายรวมของโครงการที่เปิดดำเนินการอยู่ (ร้อยละ) | 95.16 | 92.02 | 94.38 | 89.72 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือน      สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือน      สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือน      สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือน      สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 |

| ต้นทุนการกู้ยืมส่วนที่รวมเป็นต้นทุน                      ของสินค้าคงเหลือ (พันบาท) | 141,289 | 115,449 | 86,263 | 97,750 |

| อัตราการตั้งขึ้นเป็นทุน (ร้อยละต่อปี) | 4.48 - 7.25 | 4.25 - 6.00 | 4.48 - 5.75 | 4.25 - 4.97 |

|  |  |  |  |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือน       สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือน       สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือน        สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือน        สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 |

| ต้นทุนการกู้ยืมส่วนที่รวมเป็นต้นทุน                      ของสินค้าคงเหลือ (พันบาท) | 336,614 | 269,233 | 232,287 | 221,375 |

| อัตราการตั้งขึ้นเป็นทุน (ร้อยละต่อปี) | 4.48 - 7.25 | 4.25 - 6.00 | 4.48 - 5.75 | 4.25 - 5.24 |



|  |  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |  |

|  | สำหรับงวดสามเดือน | สำหรับงวดสามเดือน | สำหรับงวดสามเดือน | สำหรับงวดสามเดือน |  |

|  | สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) | (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| รายได้ค่าธรรมเนียมการค้ำประกัน | - | - | 2,308 | 261 | อัตราร้อยละ 1.00 ต่อปี ของภาระค้ำประกันคงค้างถัวเฉลี่ย |

| รายได้ค่าเช่า | - | - | - | 338 | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | 48,774 | 26,938 | อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 6.88 - 7.25 ต่อปี (2553: ร้อยละ 5.85 - 6.00 ต่อปี) |

| ต้นทุนงานก่อสร้าง | - | - | 51,726 | - | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| ซื้อที่ดิน | - | - | 174 | - | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | - | - | 6,874 | 2,335 | ราคาที่ตกลงร่วมกัน |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - | - | 25,756 | 13,517 | อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 6.88 - 7.25 ต่อปี (2553: ร้อยละ 5.85 - 6.00 ต่อปี) |

|  |  |  |  |  |  |

| รายการธุรกิจกับกิจการที่ควบคุมร่วมกัน | รายการธุรกิจกับกิจการที่ควบคุมร่วมกัน |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริการ | - | 10,885 | - | 22,214 | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

|  |  |  |  |  |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วมและบริษัทย่อยของบริษัทร่วม | รายการธุรกิจกับบริษัทร่วมและบริษัทย่อยของบริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ซื้อวัสดุก่อสร้าง | - | 5,083 | - | 4,818 | ราคาที่เทียบเคียงกับบุคคลภายนอก |

|  |  |  |  |  |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ซื้อวัสดุก่อสร้าง | 5,576 | - | 5,370 | - | ราคาที่เทียบเคียงกับบุคคลภายนอก |

| ค่าเช่าจ่าย | 1,245 | 1,245 | 1,245 | 1,245 | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |



|  |  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |  |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือน | สำหรับงวดเก้าเดือน | สำหรับงวดเก้าเดือน | สำหรับงวดเก้าเดือน |  |

|  | สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) | (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| รายได้จากการขาย | - | - | - | 27,195 | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| รายได้ค่าธรรมเนียมการค้ำประกัน | - | - | 6,419 | 1,303 | อัตราร้อยละ 1.00 ต่อปี ของภาระค้ำประกันคงค้างถัวเฉลี่ย |

| รายได้ค่าเช่า | - | - | - | 1,013 | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | 116,366 | 49,575 | อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 6.12 - 7.25 ต่อปี (2553: ร้อยละ 5.85 - 6.00 ต่อปี) |

| ต้นทุนงานก่อสร้าง | - | - | 85,185 | - | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| ซื้อที่ดิน | - | - | 174 | 27,000 | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | - | - | 17,829 | 12,913 | ราคาที่ตกลงร่วมกัน |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - | - | 66,290 | 34,006 | อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 6.12 - 7.25 ต่อปี (2553: ร้อยละ 5.85 - 6.00 ต่อปี) |

|  |  |  |  |  |  |

| รายการธุรกิจกับกิจการที่ควบคุมร่วมกัน | รายการธุรกิจกับกิจการที่ควบคุมร่วมกัน |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริการ | - | 59,480 | - | 121,387 | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

|  |  |  |  |  |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วมและบริษัทย่อยของบริษัทร่วม | รายการธุรกิจกับบริษัทร่วมและบริษัทย่อยของบริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ซื้อวัสดุก่อสร้าง | - | 20,344 | - | 18,819 | ราคาที่เทียบเคียงกับบุคคลภายนอก |

|  |  |  |  |  |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ซื้อวัสดุก่อสร้าง | 19,014 | 7,277 | 17,831 | 7,277 | ราคาที่เทียบเคียงกับบุคคลภายนอก |

| ค่าเช่าจ่าย | 3,736 | 3,736 | 3,736 | 3,736 | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2554 | 31 ธันวาคม 2553 | 30 กันยายน 2554 | 31 ธันวาคม 2553 |

| ดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท เดอะแวลู พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | - | - | 117,538 | 45,227 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (สุขุมวิท) จำกัด | - | - | 70,214 | 34,319 |

| บริษัท เอพี (สาทร) จำกัด | - | - | 4,641 | 333 |

| บริษัท สมาร์ท เซอร์วิส แอนด์ แมเนจเม้นท์ จำกัด | - | - | 1,611 | 765 |

| บริษัท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์ จำกัด | - | - | 1,355 | 201 |

| บริษัท เอพี (รัชดา) จำกัด | - | - | - | 2,831 |

| รวมดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 195,359 | 83,676 |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท เดอะแวลู พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | - | - | 1,794,077 | 1,511,877 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (สุขุมวิท) จำกัด | - | - | 899,064 | 588,064 |

| บริษัท เอพี (สาทร) จำกัด | - | - | 333,800 | 17,800 |

| บริษัท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์ จำกัด | - | - | 39,000 | 17,000 |

| บริษัท สมาร์ท เซอร์วิส แอนด์ แมเนจเม้นท์ จำกัด | - | - | 34,500 | 31,000 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 3,100,441 | 2,165,741 |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท ซิกเนเจอร์ แอดไวซอรี่ พาร์ทเนอร์ส จำกัด | - | - | 23,962 | - |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัท พีซีเอ็ม คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล จำกัด | 1,532 | 2,387 | 1,532 | 2,181 |

| รวมเจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 1,532 | 2,387 | 25,494 | 2,181 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้  จำกัด                           (บริษัทซึ่งเกิดขึ้นหลังควบรวมกิจการ) | - | - | 130,204 | 93,097 |

| บริษัท เอพี (รัชดา) จำกัด | - | - | 11,877 | 142 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ) จำกัด | - | - | 5,878 | 2,865 |

| รวมดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 147,959 | 96,104 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2554 | 31 ธันวาคม 2553 | 30 กันยายน 2554 | 31 ธันวาคม 2553 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้  จำกัด                           (บริษัทซึ่งเกิดขึ้นหลังควบรวมกิจการ) | - | - | 848,400 | 827,400 |

| บริษัท เอพี (รัชดา) จำกัด | - | - | 670,590 | 360,000 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ) จำกัด | - | - | 56,100 | 54,400 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 1,575,090 | 1,241,800 |

| เจ้าหนี้ประกันผลงาน - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน) | 937 | 921 | 937 | 921 |

| รวมเจ้าหนี้ประกันผลงาน - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 937 | 921 | 937 | 921 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ                ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ยอดคงเหลือ      ณ วันที่ |

| ชื่อบริษัท | 31 ธันวาคม 2553 | ให้กู้เพิ่ม | รับชำระ | 30 กันยายน 2554 |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท เดอะแวลู พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 1,511,877 | 1,096,500 | (814,300) | 1,794,077 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (สุขุมวิท) จำกัด | 588,064 | 406,000 | (95,000) | 899,064 |

| บริษัท เอพี (สาทร) จำกัด | 17,800 | 732,000 | (416,000) | 333,800 |

| บริษัท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์ จำกัด | 17,000 | 22,000 | - | 39,000 |

| บริษัท สมาร์ท เซอร์วิส แอนด์ แมเนจเม้นท์ จำกัด | 31,000 | 9,500 | (6,000) | 34,500 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2,165,741 | 2,266,000 | (1,331,300) | 3,100,441 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ                   ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ยอดคงเหลือ                   ณ วันที่ |

| ชื่อบริษัท | 31 ธันวาคม 2553 | กู้เพิ่ม | จ่ายชำระ | 30 กันยายน 2554 |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้  จำกัด                           (บริษัทซึ่งเกิดขึ้นหลังควบรวมกิจการ) | 827,400 | 64,000 | (43,000) | 848,400 |

| บริษัท เอพี (รัชดา) จำกัด | 360,000 | 989,000 | (678,410) | 670,590 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ)  จำกัด | 54,400 | 112,700 | (111,000) | 56,100 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 1,241,800 | 1,165,700 | (832,410) | 1,575,090 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ลักษณะของธุรกิจ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ค่าเผื่อการด้อยค่าของ           เงินลงทุน | ค่าเผื่อการด้อยค่าของ           เงินลงทุน | เงินลงทุนในบริษัทย่อย - สุทธิ | เงินลงทุนในบริษัทย่อย - สุทธิ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  |  | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | 30 กันยายน | 31 ธันวาคม | สำหรับงวดเก้าเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  |  | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 |

|  |  |  |  | ร้อยละ | ร้อยละ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เอพี (รัชดา) จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 430,000 | 430,000 | 100 | 100 | 839,045 | 839,045 | (443,731) | - | 395,314 | 839,045 | 677,250 | - |

| บริษัท เอพี (สาทร) จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 589,238 | 589,238 | 100 | 100 | 643,511 | 643,511 | - | - | 643,511 | 643,511 | - | - |

| บริษัท เดอะแวลู พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด          และบริษัทย่อย | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 500,000 | 500,000 | 100 | 100 | 500,000 | 500,000 | - | - | 500,000 | 500,000 | - | - |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้  จำกัด                                           (บริษัทซึ่งเกิดขึ้นหลังควบรวมกิจการ) | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 895,834 | 895,834 | 100 | 100 | 407,103 | 407,103 | - | - | 407,103 | 407,103 | - | - |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ) จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 300,000 | 300,000 | 100 | 100 | 294,016 | 294,016 | - | - | 294,016 | 294,016 | - | - |

| บริษัท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์ จำกัด และบริษัทย่อย | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 10,000 | 10,000 | 100 | 100 | 10,000 | 10,000 | - | - | 10,000 | 10,000 | - | - |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (สุขุมวิท) จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 10,000 | 10,000 | 100 | 100 | 10,000 | 10,000 | - | - | 10,000 | 10,000 | - | - |

| บริษัท สมาร์ท เซอร์วิส แอนด์ แมเนจเม้นท์ จำกัด | ให้บริการ | 5,000 | 5,000 | 100 | 100 | 4,900 | 4,900 | (4,900) | (4,900) | - | - | - | - |

| บริษัท กรุงเทพ ซิตี้สมาร์ท จำกัด | ให้บริการ | 4,000 | 4,000 | 100 | 100 | 4,142 | 4,142 | - | - | 4,142 | 4,142 | - | 9,002 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัดและบริษัทย่อย | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 24,960 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (รัชวิภา) จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 12,211 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (ลาดพร้าว) จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 10,000 |

| บริษัท ทริลเลี่ยน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 60,000 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (สาทร) จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 49,997 |

| รวมเงินลงทุนในบริษัทย่อย |  |  |  |  |  | 2,712,717 | 2,712,717 | (448,631) | (4,900) | 2,264,086 | 2,707,817 | 677,250 | 166,170 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สัดส่วนการลงทุน | สัดส่วนการลงทุน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2554 | 31 ธันวาคม 2553 | 30             กันยายน       2554 | 31              ธันวาคม            2553 | 30             กันยายน         2554 | 31              ธันวาคม            2553 |

|  | ร้อยละ | ร้อยละ |  |  |  |  |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทอื่น |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน) | 18.01 | 19.96 | 107,890 | 116,004 | 47,825 | 50,112 |

| กองทุนรวมเอเชีย                            รีคอฟเวอรี่พร็อพเพอร์ตี้ 1 | - | - | 25 | 25 | - | - |

| รวม |  |  | 107,915 | 116,029 | 47,825 | 50,112 |

| บวก: ส่วนเกินทุนจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุน |  |  | 16,114 | 10,554 | 76,179 | 76,446 |

| มูลค่ายุติธรรม |  |  | 124,029 | 126,583 | 124,004 | 126,558 |



|  | งบการเงินรวมและงบการเงิน      เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 | 24,066 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (915) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 | 23,151 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน      เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 | 131,940 | 103,685 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 60,625 | 26,443 |

| จำหน่ายระหว่างงวด - มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่จำหน่าย | (6,137) | (6,120) |

| โอนออกเป็นสินทรัพย์ไม่มีตัวตน | (9,554) | (2,954) |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (28,905) | (20,803) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 | 147,969 | 100,251 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน                         เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 | 353,364 | 45,161 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 1,396 | 719 |

| รับโอนจากบัญชีอุปกรณ์ | 9,554 | 2,954 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับงวด | (137,909) | (11,979) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 | 226,405 | 36,855 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2554 | 30 กันยายน 2554 | 31 ธันวาคม 2553 | 30 กันยายน 2554 | 31 ธันวาคม 2553 |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | 714,520 | 1,033,192 | 1,033,192 | 352,020 | 526,692 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (362,500) | (226,000) | (226,000) | - | (192,000) |

| เงินกู้ยืมระยะยาว - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนด             ชำระภายในหนึ่งปี | 352,020 | 807,192 | 807,192 | 352,020 | 334,692 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน             เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 | 1,033,192 | 526,692 |

| บวก: รับเงินกู้เพิ่มระหว่างงวด | 1,321,000 | 1,021,000 |

| หัก: จ่ายคืนเงินกู้ระหว่างงวด | (1,639,672) | (1,195,672) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 | 714,520 | 352,020 |



|  |  |  |  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  | จำนวนหน่วย | จำนวนหน่วย | จำนวนเงิน | จำนวนเงิน |

| ชื่อหุ้นกู้ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อายุ | วันที่ครบกำหนด | 30 กันยายน 2554 | 31 ธันวาคม 2553 | 30 กันยายน 2554 | 31 ธันวาคม 2553 |

|  |  |  |  | หน่วย | หน่วย | พันบาท | พันบาท |

| AP117A | ร้อยละ 5.30 ต่อปี | 4 ปี | 19 กรกฎาคม 2554 | - | 1,000,000 | - | 1,000,000 |

| AP118A | ปีที่ 1 ร้อยละ 5.00 ต่อปี ปีที่ 2 ร้อยละ 6.00 ต่อปี ปีที่ 3 ร้อยละ 7.00 ต่อปี | 3 ปี | 8 สิงหาคม 2554 | - | 1,000,000 | - | 1,000,000 |

| AP122A | ปีที่ 1 - 1.5 ร้อยละ 5.50 ต่อปี ปีที่ 1.5 - 3 ร้อยละ 6.00 ต่อปี | 3 ปี | 5 กุมภาพันธ์ 2555 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 |

| AP127A | ร้อยละ 5.00 ต่อปี | 3 ปี | 24 กรกฎาคม 2555 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 |

| AP132A | ร้อยละ 4.90 ต่อปี | 3 ปี 5 เดือน | 15 กุมภาพันธ์ 2556 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 |

| AP138A | ร้อยละ 3.80 ต่อปี | 3 ปี 6 เดือน | 4 สิงหาคม 2556 | 500,000 | 500,000 | 500,000 | 500,000 |

| AP139A | ร้อยละ 3.80 ต่อปี | 3 ปี 7 เดือน 26 วัน | 30 กันยายน 2556 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 |

| AP141A | ร้อยละ 3.50 ต่อปี | 3 ปี 6 เดือน | 19 มกราคม 2557 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 |

| AP157A | ร้อยละ 4.00 ต่อปี | 4 ปี 11 เดือน 4 วัน | 9 กรกฎาคม 2558 | 500,000 | 500,000 | 500,000 | 500,000 |

| AP147A | ร้อยละ 4.25 ต่อปี | 3 ปี 6 เดือน | 27 กรกฎาคม 2557 | 850,000 | - | 850,000 | - |

| AP147B | ร้อยละ 4.25 ต่อปี | 3 ปี 5 เดือน 24 วัน | 27 กรกฎาคม 2557 | 400,000 | - | 400,000 | - |

| AP157B | ร้อยละ 4.50 ต่อปี | 4 ปี 5 เดือน 2 วัน | 9 กรกฎาคม 2558 | 250,000 | - | 250,000 | - |

| AP159A | ร้อยละ 4.65 ต่อปี | 4 ปี 3 เดือน | 7 กันยายน 2558 | 500,000 | - | 500,000 | - |

| AP151A | ปีที่ 1 - 3 ร้อยละ 4.50 ต่อปี ปีที่ 3 - 3.5 ร้อยละ 5.80 ต่อปี | 3 ปี 6 เดือน | 8 มกราคม 2558 | 1,500,000 | - | 1,500,000 | - |

| AP162A | ร้อยละ 4.75 ต่อปี | 4 ปี 6 เดือน | 28 กุมภาพันธ์ 2559 | 300,000 | - | 300,000 | - |

| รวม |  |  |  |  |  | 9,800,000 | 8,000,000 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | (2,000,000) | (2,000,000) |

| หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | 7,800,000 | 6,000,000 |



|  | งบการเงินรวมและ                  งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 | 8,000,000 |

| บวก: หุ้นกู้ที่ออกจำหน่ายระหว่างงวด | 3,800,000 |

| หัก: หุ้นกู้ที่ชำระคืนระหว่างงวด | (2,000,000) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2554 | 9,800,000 |



|  | จำนวน (พันหน่วย) | จำนวน (พันหน่วย) |

|  | 30 กันยายน 2554 | 31 ธันวาคม 2553 |

| จำนวนใบสำคัญแสดงสิทธิที่ออก ณ วันที่ 8 มีนาคม 2553 | 48,680 | 48,680 |

| หัก: 	ยอดสะสมของใบสำคัญแสดงสิทธิที่ใช้สิทธิ ณ วันต้นงวด | (8,723) | - |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิที่ใช้สิทธิระหว่างงวด | (7,898) | (8,723) |

| ยอดสะสมของใบสำคัญแสดงสิทธิที่ใช้สิทธิ ณ วันสิ้นงวด | (16,621) | (8,723) |

| จำนวนใบสำคัญแสดงสิทธิ ณ วันสิ้นงวด | 32,059 | 39,957 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญ | จำนวนหุ้นสามัญ |  |  |

|  | กำไร | กำไร | ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 |

|  | พันบาท | พันบาท | พันหุ้น | พันหุ้น | บาท | บาท |

|  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 603,369 | 90,648 | 2,819,856 | 2,809,018 | 0.214 | 0.032 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิจำนวน 32,059,163 หน่วย (2553: 40,028,363 หน่วย) |  |  | 22,819 | 23,495 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญสมมุติว่ามีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ | 603,369 | 90,648 | 2,842,675 | 2,832,513 | 0.212 | 0.032 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญ | จำนวนหุ้นสามัญ |  |  |

|  | กำไร | กำไร | ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 |

|  | พันบาท | พันบาท | พันหุ้น | พันหุ้น | บาท | บาท |

|  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 579,465 | 118,695 | 2,819,856 | 2,809,018 | 0.205 | 0.042 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิจำนวน 32,059,163 หน่วย (2553: 40,028,363 หน่วย) |  |  | 22,819 | 23,495 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญสมมุติว่ามีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ | 579,465 | 118,695 | 2,842,675 | 2,832,513 | 0.204 | 0.042 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญ | จำนวนหุ้นสามัญ |  |  |

|  | กำไร | กำไร | ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 |

|  | พันบาท | พันบาท | พันหุ้น | พันหุ้น | บาท | บาท |

|  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 1,203,656 | 1,614,594 | 2,815,136 | 2,805,473 | 0.428 | 0.576 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิจำนวน 32,059,163 หน่วย (2553: 40,028,363 หน่วย) |  |  | 21,652 | 16,262 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญสมมุติว่ามีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ | 1,203,656 | 1,614,594 | 2,836,788 | 2,821,735 | 0.424 | 0.572 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญ | จำนวนหุ้นสามัญ |  |  |

|  | กำไร | กำไร | ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 | 2554 | 2553 |

|  | พันบาท | พันบาท | พันหุ้น | พันหุ้น | บาท | บาท |

|  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 1,278,256 | 1,633,935 | 2,815,136 | 2,805,473 | 0.454 | 0.582 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิจำนวน 32,059,163 หน่วย (2553: 40,028,363 หน่วย) |  |  | 21,652 | 16,262 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญสมมุติว่ามีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ | 1,278,256 | 1,633,935 | 2,836,788 | 2,821,735 | 0.451 | 0.579 |



|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| จ่ายชำระภายใน |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 52 | 40 |

| 1 ถึง 5 ปี | 27 | 19 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

| บริษัทที่ได้รับการค้ำประกัน | 30 กันยายน  2554 | 31 ธันวาคม 2553 |

| บริษัทย่อย |  |  |

| บริษัท เดอะแวลู พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 3,360 | 3,125 |

| บริษัท เอพี (สาทร) จำกัด | 1,530 | 1,520 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ) จำกัด | 749 | 1,238 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (สุขุมวิท) จำกัด | 402 | 846 |

| บริษัท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์ จำกัด | 15 | 20 |

| บริษัท สมาร์ท เซอร์วิส แอนด์ แมเนจเม้นท์ จำกัด | - | 5 |

| รวม | 6,056 | 6,754 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

| ชื่อบริษัท | ภาระผูกพันตามสัญญา             ในการพัฒนาโครงการ | ภาระหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจาก การให้ธนาคารออกหนังสือ           ค้ำประกันให้กับหน่วยงานราชการหรือบุคคลอื่น |

| บริษัทฯ |  |  |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) | 4,899 | 1,006 |

| บริษัทย่อย |  |  |

| บริษัท เดอะแวลู พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 2,368 | 207 |

| บริษัท เอพี (สาทร) จำกัด | 756 | 5 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (สุขุมวิท) จำกัด | 144 | 2 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ) จำกัด | 106 | 63 |

| บริษัท เอพี (รัชดา) จำกัด | 44 | - |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด                            (บริษัทซึ่งเกิดขึ้นหลังควบรวมกิจการ) | 15 | 4 |

| รวม | 8,332 | 1,287 |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ตามที่                           จัดประเภทใหม่ | ตามที่                           เคยรายงานไว้ | ตามที่                           จัดประเภทใหม่ | ตามที่                           เคยรายงานไว้ |

| งบแสดงฐานะการเงิน |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน - สุทธิ | 24,066 | - | 24,066 | - |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ - สุทธิ | 131,940 | 156,006 | 103,685 | 127,751 |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดสามเดือน |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 199,244 | 186,452 | 173,562 | 160,770 |

| ค่าตอบแทนผู้บริหาร | - | 12,792 | - | 12,792 |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับงวดเก้าเดือน |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 754,744 | 713,161 | 681,774 | 640,191 |

| ค่าตอบแทนผู้บริหาร | - | 41,583 | - | 41,583 |