LH "2025Q1

บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ

สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	ข้อมูลทั่วไปของบริษัทฯ

บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เป็นบริษัทมหาชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนา                    ในประเทศไทย ธุรกิจหลักของบริษัทฯคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่ตามที่จดทะเบียนของบริษัทฯอยู่ที่เลขที่ 1 อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ชั้น 37 ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงิน                   ระหว่างกาล โดยบริษัทฯเลือกนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ อย่างไรก็ตามบริษัทฯได้แสดงรายการในงบฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และ     งบกระแสเงินสดในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี และจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงิน     ระหว่างกาลในรูปแบบย่อ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด ดังนั้น งบการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้งบการเงินระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากงบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยนี้

1.3	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)                 (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทฯ”) และบริษัทย่อย (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทย่อย”) (รวมเรียกว่า “กลุ่มบริษัท”) โดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2567 และไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างที่สำคัญเกี่ยวกับบริษัทย่อยในระหว่างงวด

1.4 	นโยบายการบัญชี

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ใน                 งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2567

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่มีการปรับปรุงซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2568 ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท

2.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างกลุ่มบริษัทและบุคคลหรือกิจการ                                  ที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจ ทั้งนี้ ไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่มีสาระสำคัญในนโยบาย                    การกำหนดราคาของรายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันสามารถสรุปได้ดังนี้

ยอดคงค้างระหว่างกลุ่มบริษัทและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2568 บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (“LHP") ตกลงทำบันทึกแนบท้ายสัญญาให้กู้ยืมเงินกับบริษัทฯ และ Reco Resorts Pte Ltd. โดย LHP ขยายระยะเวลาเรียกคืนเงินกู้บางส่วนจากบริษัทฯ และ Reco Resorts Pte Ltd. ไปอีก 3 ปี จากเดิมวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2568 เป็นวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2571 พร้อมทั้งแก้ไขอัตราดอกเบี้ยเพื่อให้สอดคล้องกับการขยายระยะเวลาเรียกคืนเงินกู้ดังกล่าวจากเดิม  อัตราดอกเบี้ยสกุลเงินบาทร้อยละ 1.22 ต่อปีเป็นร้อยละ 2.25 ต่อปีและจากเดิมอัตราดอกเบี้ยสกุลเงิน         ดอลล่าร์สหรัฐอเมริการ้อยละ 2.23 ต่อปีเป็นร้อยละ 4.60 ต่อปี โดยจัดทำสัญญาแลกเปลี่ยนสกุลเงินกับธนาคารพาณิชย์ ตามลำดับ

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 เงินให้กู้ยืม/เงินกู้ยืมระหว่างกลุ่มบริษัทและกิจการ                        ที่เกี่ยวข้องกันมีรายการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

(หน่วย: ล้านบาท)

ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทฯมีภาระจากการค้ำประกันให้กับกิจการที่เกี่ยวข้องกันตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 21.3

3.	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น

(หน่วย: พันบาท)

4.	สินค้าคงเหลือ

(หน่วย: พันบาท)

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

กลุ่มบริษัทได้นำที่ดินบางส่วนพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่บนที่ดินไปจดจำนองค้ำประกันวงเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและวงเงินเบิกเกินบัญชีธนาคารของกลุ่มบริษัท ซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

5.	สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น

(หน่วย: พันบาท)

สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมในระดับที่ 2 และไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมในงวด

6.	สินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย

ในเดือนพฤศจิกายน 2567 บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่    บริษัทฯถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ทำสัญญากับทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (“LHSC”) เพื่อให้ LHSC เข้าลงทุนในสัญญาเช่าอาคารจอดรถและงานระบบ เป็นระยะเวลาประมาณ 24 ปี มีค่าตอบแทนเป็นจำนวนเงินรวม 670 ล้านบาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) สัญญาดังกล่าวมีผลบังคับใช้ในเดือนมกราคม 2568 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 บริษัทฯได้จัดประเภทอาคารจอดรถและงานระบบดังกล่าวเป็นกลุ่มสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย LHMH ได้โอนสิทธิการเช่าทรัพย์สินดังกล่าวให้แก่ LHSC ในเดือนมกราคม 2568 และรับรู้กำไรจากการขายทรัพย์สินดังกล่าวจำนวน 119 ล้านบาท ในงบกำไรขาดทุนสำหรับงวดปัจจุบัน

ในเดือนมีนาคม 2568 Land and Houses U.S.A., Inc. (“LH USA”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯถือหุ้นในอัตราร้อยละ 100 ได้ทำสัญญาซื้อขายอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า 2 แห่งในประเทศสหรัฐอเมริกาให้กับบริษัท        แห่งหนึ่งที่ไม่มีความสัมพันธ์กับกลุ่มบริษัท ในราคา 241 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา ธุรกรรมดังกล่าว            จะดำเนินการเสร็จสิ้นในเดือนพฤษภาคม 2568 ดังนั้น ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 บริษัทฯจึงได้จัดประเภท   อพาร์ทเม้นท์ให้เช่าและรายการที่เกี่ยวข้องดังกล่าวเป็นกลุ่มสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย ปัจจุบัน LH USA ได้โอนกรรมสิทธิ์ของอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าดังกล่าวให้กับผู้ซื้อแล้ว

รายการสินทรัพย์และหนี้สินที่สำคัญของสินทรัพย์ที่จัดประเภทเป็นการถือไว้เพื่อขาย ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 มีดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

7.	สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น

ตราสารทุนของบริษัทจดทะเบียนวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมในระดับที่ 1 ตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียนวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมในระดับที่ 3 ตราสารอนุพันธ์วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม         ในระดับที่ 2 และไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมในระหว่างงวด

การลดมูลค่าหน่วยลงทุนของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (“QHBREIT”)

เมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2568 QHBREIT แจ้งประกาศการลดทุนครั้งที่ 1 โดยการลดมูลค่าหน่วยลงทุนหน่วยละ 0.0830 บาท จากมูลค่าที่ตราไว้จาก 9.1517 บาทต่อหน่วย เป็น 9.0687 บาทต่อหน่วย บริษัทฯได้รับเงินจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนดังกล่าว จำนวน 2.4 ล้านบาท ในเดือนมีนาคม 2568 การลดมูลค่าหน่วยลงทุนครั้งนี้ไม่มีผลกระทบต่อสัดส่วนการลงทุนของผู้ถือหน่วยลงทุน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้นำหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มูลค่าตามบัญชีประมาณ 527 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 492 ล้านบาท) ไปจำนำกับธนาคารแห่งหนึ่งเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินกู้ยืมระยะสั้นที่ได้รับจากธนาคาร

8.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

8.1	รายละเอียดของเงินลงทุนในบริษัทย่อยตามที่แสดงในงบการเงินเฉพาะกิจการ

(หน่วย: พันบาท)

8.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างงวด บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับจากเงินลงทุนในบริษัทย่อย    ในงบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

(1)  บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด ในส่วนที่เกินกว่ามูลค่าเงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัทย่อยดังกล่าว โดยการนำไปหักจากเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด

9.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

9.1	รายละเอียดของบริษัทร่วม

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 บริษัทฯได้นำหุ้นสามัญบางส่วนของบริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) มูลค่าตามบัญชีประมาณ 790 ล้านบาท ไปจำนำเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทฯ

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 บริษัทย่อยได้นำหน่วยลงทุนบางส่วนของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า
อสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล มูลค่าตามบัญชีประมาณ 1,349 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 1,379 ล้านบาท) ไปจำนำเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทย่อย

9.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทรับรู้ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

9.3	มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียน

สำหรับเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนดังกล่าวมีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

10.	ที่ดินรอการพัฒนา

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 บริษัทฯได้นำที่ดินรอการพัฒนาบางส่วนไปจดจำนอง          ค้ำประกันเงินกู้ยืมระยะยาวซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

11.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่                        31 มีนาคม 2568 แสดงได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ในเดือนมีนาคม 2568 Land and Houses U.S.A., Inc. (“LH USA”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯถือหุ้นในอัตราร้อยละ 100 ได้ทำสัญญาซื้อขายอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า 2 แห่งในประเทศสหรัฐอเมริกากับบริษัทแห่งหนึ่งที่ไม่มีความสัมพันธ์กับกลุ่มบริษัท ซึ่งธุรกรรมดังกล่าวจะดำเนินการเสร็จสิ้นในเดือนพฤษภาคม 2568 ทั้งนี้ บริษัทฯได้จัดประเภทรายการสินทรัพย์ดังกล่าวเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขายตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 6

12.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 แสดงได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

13.	สินทรัพย์สิทธิการใช้

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสินทรัพย์สิทธิการใช้สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568       สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ในเดือนมกราคม 2568 บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (“LHP”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 60 ได้ทำสัญญาเช่าทรัพย์สินโครงการแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เพลินจิต ฉบับใหม่แทนสัญญาเช่าฉบับเดิมที่ระยะเวลาการเช่าสิ้นสุดลงในเดือนธันวาคม 2567 โดยสัญญาเช่าฉบับใหม่             มีระยะเวลาการเช่า 3 ปี และต่ออายุได้ตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา โดยมีอัตราค่าเช่าคงที่และค่าเช่าผันแปรตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้นำสินทรัพย์สิทธิการใช้ซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวน 14,452 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 13,551 ล้านบาท) ไปคํ้าประกันเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน

14.	เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน

(หน่วย: พันบาท)

วงเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทฯค้ำประกันโดยการจำนำหุ้นสามัญบางส่วนของบริษัทโฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)

วงเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทย่อยค้ำประกันโดยการจำนำหน่วยทรัสต์ของ                             ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์และทรัสต์เพื่อการลงทุน                ในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล และค้ำประกันโดยบริษัทฯ

15.	เงินกู้ยืมระยะยาว

(หน่วย: พันบาท)

การเปลี่ยนแปลงของเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 กลุ่มบริษัทได้นำที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ ที่ดินรอการพัฒนา และสินทรัพย์สิทธิการใช้ไปจดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมระยะยาว

สัญญากู้ยืมเงินส่วนใหญ่ได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น อัตราส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ การเปลี่ยนแปลงกรรมการบริษัท การค้ำประกันหนี้สินหรือเข้ารับอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงินแก่บุคคลหรือนิติบุคคลใด ๆ การจ่ายเงินปันผล การรวมหรือควบบริษัทเข้ากับบริษัทอื่น การดำรงอัตราส่วน            ทางการเงินบางประการ และการแจ้งให้ผู้ให้กู้ทราบอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรเมื่อมีคดีความที่มีผลกระทบต่อความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ เป็นต้น

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 กลุ่มบริษัทมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังไม่ได้เบิกใช้คงเหลือดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

16.	หุ้นกู้

ยอดคงเหลือของหุ้นกู้ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 มีดังนี้

การเปลี่ยนแปลงของหุ้นกู้สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 มีรายละเอียดดังนี้

หนังสือชี้ชวนการออกหุ้นกู้ได้ระบุถึงข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น การดำรงอัตราส่วน               ทางการเงิน การจ่ายเงินปันผล และการจัดส่งรายงานเมื่อมีเหตุการณ์สำคัญ เช่น การถูกฟ้องร้อง เป็นต้น

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 บริษัทฯมีหุ้นกู้ที่ยังไม่ได้ออกเสนอขายตามการอนุมัติของที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯเป็นจำนวนรวม 21,450 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 20,250 ล้านบาท)

17.	หนี้สินตามสัญญาเช่า

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีหนี้สินตามสัญญาเช่าสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568      สรุปได้ดังนี้

18.	หนี้สินทางการเงินหมุนเวียนอื่น/หนี้สินทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 กลุ่มบริษัทมีหนี้สินทางการเงินหมุนเวียนอื่นและหนี้สินทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

หนี้สินตราสารอนุพันธ์วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมในระดับที่ 2 และไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมในระหว่างงวด

19.	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาลคำนวณขึ้นจากกำไรก่อนภาษีเงินได้สำหรับงวดคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ย      ทั้งปีที่ประมาณไว้

ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 และ 2567 สรุปได้ดังนี้

จำนวนภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับส่วนประกอบแต่ละส่วนของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 และ 2567 สรุปได้ดังนี้

กลุ่มบริษัทอยู่ภายใต้ขอบเขตของกฎการคำนวณภาษีเงินได้เสาหลักที่สอง (Pillar Two model rule) ที่เผยแพร่โดยองค์การเพื่อความร่วมมือทางเศรษฐกิจและการพัฒนา (OECD) โดยกลุ่มบริษัทมีการดำเนินธุรกิจอยู่ในประเทศไทยซึ่งได้มีการออกกฎหมายดังกล่าวแล้วและมีผลบังคับใช้แล้วตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568   อย่างไรก็ตาม ในระหว่างปี 2568 กลุ่มบริษัทยังไม่มีการรับรู้ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันที่เกี่ยวข้องกับภาษีเงินได้เสาหลักที่สอง เนื่องจากกลุ่มบริษัทได้รับประโยชน์จากมาตรการผ่อนปรน “Transitional Safe Harbour” ภายใต้กฎหมายดังกล่าว

20.	ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

กลุ่มบริษัทจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทของผลิตภัณฑ์และบริการในระหว่างงวดปัจจุบันกลุ่มบริษัทไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงานจากงบการเงินประจำปีล่าสุด

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของกลุ่มบริษัทสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 และ 2567 มีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

21.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

21.1	ภาระผูกพัน

21.1.1	ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันเกี่ยวกับการซื้อที่ดินและสัญญาก่อสร้าง ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

21.1.2	ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 กลุ่มบริษัทมีที่ดินในโครงการที่ติดภาระจำยอมรวมจำนวนประมาณ                229 ไร่ (31 ธันวาคม 2567: 229 ไร่) ซึ่งมูลค่าของที่ดินที่ติดภาระจำยอมดังกล่าวได้รวมเป็นต้นทุนโครงการแล้ว

21.1.3	ภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาเช่า

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 บริษัทย่อยมีค่าเช่าจ่ายในอนาคตทั้งสิ้นภายใต้สัญญาเช่าที่บอกเลิกไม่ได้ซึ่งยังไม่เริ่มมีผล ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

21.2	หนังสือค้ำประกันธนาคาร

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 กลุ่มบริษัทมีหนังสือค้ำประกันซึ่งออกโดยธนาคาร             ในนามกลุ่มบริษัท ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของกลุ่มบริษัทคงเหลือดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

21.3	การค้ำประกัน

บริษัทฯมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นซึ่งเกี่ยวเนื่องกับการสนับสนุนการเงิน (Letter of Comfort) ให้กับบริษัทย่อยสำหรับเงินกู้ยืมจากธนาคารและการออกหนังสือค้ำประกันโดยธนาคารเพื่อใช้ในโครงการของบริษัทย่อย  ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 บริษัทย่อยดังกล่าวมียอดหนี้คงค้างตามสัดส่วนการค้ำประกันของบริษัทฯที่กำหนดในคำรับรองที่ให้กับธนาคารจำนวน 9,021 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 8,478 ล้านบาท)

นอกจากนี้ บริษัทฯได้ให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (“LHHOTEL”) เกี่ยวกับการให้บริษัทฯหรือบริษัทย่อยของบริษัทฯ ดำรงระยะเวลาเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ของโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ ซึ่งจะสิ้นสุดระยะเวลาให้คำรับรองวันที่ 14 มิถุนายน 2569

21.4	คดีความ

21.4.1	ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 บริษัทฯถูกฟ้องร้องในคดีต่างๆ เกี่ยวกับการทำผิดสัญญา การเลิกสัญญา การเรียกเงินคืนและค่าเสียหาย ซึ่งมีทุนทรัพย์รวมเป็นจำนวนเงินประมาณ 33 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 41 ล้านบาท) และคดียังอยู่ในระหว่างการพิจารณาของศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์ซึ่งผลของคดียังไม่เป็นที่สิ้นสุด ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 บริษัทฯได้บันทึกสำรองค่าเผื่อหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีความทั้งหมดรวมจำนวน 6 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 7 ล้านบาท)

21.4.2	ในเดือนกันยายน 2564 นิติบุคคลอาคารชุดแห่งหนึ่งได้ยื่นฟ้องบริษัทฯเกี่ยวกับการผิดสัญญาก่อสร้างไม่ได้มาตรฐานและการรับประกันผลงาน ซึ่งมีทุนทรัพย์จำนวน 44 ล้านบาท ทั้งนี้ เนื่องจากบริษัทฯและโจทก์มีความประสงค์จะตกลงเจรจากันจึงขอให้ศาลนำคดีเข้าสู่ระบบงานไกล่เกลี่ยหรือประนอมข้อพิพาทก่อนวันสืบพยาน ต่อมาในเดือนมีนาคม 2567 บริษัทฯและโจทก์ได้ทำสัญญาประนีประนอมต่อหน้าศาล โดยบริษัทฯและโจทก์ตกลงว่าจ้างบริษัทแห่งหนึ่งให้ดำเนินการตรวจสอบวิเคราะห์ปัญหา สาเหตุ แนวทางการแก้ไข ระยะเวลาการซ่อมและประมาณการค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม (หากมีความเสียหาย) ภายใต้การกำกับดูแลของวิศวกรที่ปรึกษาอิสระ                 อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันบริษัทดังกล่าวยังอยู่ระหว่างการตรวจสอบและประเมินความเสียหายซึ่งยังไม่สามารถสรุปผลเสียหายได้ อย่างไรก็ตาม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 บริษัทฯได้ตั้งประมาณการหนี้สินค่าซ่อมแซมอาคารชุดไว้แล้วทั้งสิ้น 9.3 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 9.3 ล้านบาท)

21.4.3	ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 บริษัทฯได้เข้าไปเกี่ยวข้องกับคดีฟ้องร้องในฐานะผู้ร้องสอดจำนวน               2 คดี โดยผู้ฟ้องเรียกร้องให้หน่วยงานรัฐและเจ้าหน้าที่รัฐเพิกถอนรายงานการประเมินหรือวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) รวมถึงเพิกถอนใบอนุญาตการก่อสร้างหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างอาคารโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการของบริษัทฯ และขอให้คุ้มครองประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยข้างเคียง ซึ่งศาลปกครองกลางเห็นว่าบริษัทฯอาจจะได้รับผลกระทบจากคำพิพากษาหรือคำสั่งของศาลในฐานะเจ้าของโครงการ จึงเรียกบริษัทฯเข้ามาเป็นผู้ร้องสอด ซึ่งคดีที่ 1 ศาลปกครองชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง ปัจจุบันคดีที่ 1 อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลปกครองสูงสุด และคดีที่ 2 อยู่ระหว่างการแสวงหาข้อเท็จจริงของศาลปกครองกลาง ทั้งนี้ ฝ่ายบริหารของบริษัทฯเห็นว่า บริษัทฯได้มีการศึกษาและจัดทำรายงาน EIA เพื่อพิจารณาผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการก่อสร้างโครงการ และกำหนดมาตรการในการป้องกันผลกระทบต่าง ๆ อย่างเหมาะสมและถูกต้องแล้ว ซึ่งได้รับพิจารณาและเห็นชอบจากหน่วยงานรัฐ อีกทั้งบริษัทฯยังไม่ได้เริ่มการก่อสร้างโครงการ ฝ่ายบริหารจึงเชื่อมั่นว่าบริษัทฯจะไม่ได้รับความเสียหายจากคดีดังกล่าว บริษัทฯจึงไม่ได้บันทึกสำรองสำหรับผลเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีความไว้ในงบการเงิน

21.4.4    ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้เข้าไปเกี่ยวข้องกับคดีฟ้องร้องในฐานะผู้ร้องสอดจำนวน 1 คดี โดยผู้ฟ้องเรียกร้องให้หน่วยงานรัฐและเจ้าหน้าที่รัฐออกคำสั่งให้บริษัทย่อยระงับการก่อสร้างโครงการแห่งหนึ่งที่ขัดต่อกฎหมาย และขอให้ศาลมีคำสั่งคุ้มครองชั่วคราวก่อนการพิพากษา อย่างไรก็ตามศาลได้มีคำสั่งให้ยกคำขอกำหนดมาตรการบรรเทาทุกข์ชั่วคราวก่อนการพิพากษาของผู้ฟ้องคดี บริษัทย่อยจึงไม่ถูกระงับการก่อสร้างชั่วคราว โดยปัจจุบันคดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลปกครองกลาง ทั้งนี้ ฝ่ายบริหารของบริษัทย่อยเห็นว่า ก่อนเริ่มการก่อสร้าง บริษัทย่อยได้รับการเห็นชอบจากหน่วยงานภาครัฐอย่างถูกต้องแล้ว ประกอบกับ บริษัทย่อยได้มีการศึกษาข้อกฎหมาย และหารือกับหน่วยงานภาครัฐ โดยเจ้าหน้าที่ภาครัฐที่เกี่ยวข้องได้มีการนำข้อหารือดังกล่าวเข้าที่ประชุมของคณะกรรมการควบคุมอาคาร และได้รับการชี้แจงผลการพิจารณาจากคณะกรรมการควบคุมอาคารแล้ว ฝ่ายบริหารจึงเชื่อมั่นว่าบริษัทย่อยจะไม่ได้รับ  ความเสียหายจากคดีดังกล่าว บริษัทย่อยจึงไม่ได้บันทึกสำรองสำหรับผลเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีความไว้ในงบการเงิน

22.	เครื่องมือทางการเงิน

22.1	มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน

เนื่องจากเครื่องมือทางการเงินส่วนใหญ่ของกลุ่มบริษัทจัดอยู่ในประเภทระยะสั้นหรือมีอัตราดอกเบี้ยใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด กลุ่มบริษัทจึงประมาณมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบฐานะการเงิน

22.2	การกระทบยอดรายการสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่ายุติธรรมเป็นประจำและมีลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมเป็นลำดับที่ 3 แสดงได้ดังนี้

ข้อสมมติฐานหลักที่ใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรมสรุปได้ดังนี้

23.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

23.1 	เมื่อวันที่ 21 เมษายน 2568 บริษัทฯได้ออกหุ้นกู้ประเภทไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกันครั้งที่ 1/2568 โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1)  	หุ้นกู้ชุดที่ 1 อายุ 2 ปี จำนวน 1.4 ล้านหน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท ในราคาเสนอขาย             หน่วยละ 954.88483 บาท (คิดเป็นอัตราส่วนลดร้อยละ 2.32 ต่อปี) รวมเป็นเงินตามมูลค่าที่ตราไว้                      1,400 ล้านบาท ครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 21 เมษายน 2570 และไม่มีการจ่ายชำระดอกเบี้ยตลอดอายุ     หุ้นกู้

2)  	หุ้นกู้ชุดที่ 2 อายุ 3 ปี จำนวน 4.6 ล้านหน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท ในราคาเสนอขาย             หน่วยละ 929.24457 บาท (คิดเป็นอัตราส่วนลดร้อยละ 2.46 ต่อปี) รวมเป็นเงินตามมูลค่าที่ตราไว้                 4,600 ล้านบาท ครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 21 เมษายน 2571 และไม่มีการจ่ายชำระดอกเบี้ยตลอดอายุ    หุ้นกู้

23.2 	เมื่อวันที่ 23 เมษายน 2568 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทฯมีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลสำหรับผลการดำเนินงานประจำปี 2567 ในอัตรา 0.32 บาทต่อหุ้น ทั้งนี้คณะกรรมการบริษัทฯได้อนุมัติจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลสำหรับผลการดำเนินงานปี 2567 ไปแล้วในอัตรา 0.15 บาทต่อหุ้น คงเหลือสำหรับเงินปันผลจ่ายอีกจำนวน 0.17 บาทต่อหุ้น คิดเป็นจำนวนเงิน 2,031 ล้านบาท โดยมีกำหนดจ่ายเงินปันผลดังกล่าว                 ในเดือนพฤษภาคม 2568

24.	การอนุมัติงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการของบริษัทฯเมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2568

|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | - | - | 132 | 178 |

| รายได้เงินปันผล | - | - | 80 | - |

| ค่าธรรมเนียมการจัดการรับ | - | - | 6 | 6 |

| ขายที่ดิน | - | - | - | 413 |

| ค่าตอบแทนจ่ายสำหรับการใช้ที่ดิน | - | - | - | 93 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - | - | 3 | 2 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | 8 | 7 | 3 | 2 |

| รายได้เงินปันผล | 184 | 205 | 78 | 131 |

| ซื้อสินค้า | 12 | 23 | 7 | 21 |

| ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ | 619 | 636 | - | - |

| รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารอสังหาริมทรัพย์ | 98 | 67 | - | - |

| รายได้ค่าบริหารจัดการด้านบุคคล | 11 | 10 | - | - |

| รายได้จากการให้บริการทางคอมพิวเตอร์ | 2 | 1 | - | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 4 | 3 | - | - |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| รายได้เงินปันผล | 17 | 20 | 4 | 11 |

| รายได้ค่าบริการ | 23 | - | - | - |

| ค่าเช่าและค่าบริการจ่าย | 18 | 18 | 15 | 15 |

| ขายทรัพย์สินให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนใน     อสังหาริมทรัพย์ | 670 | - | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม   2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 31 มีนาคม   2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินฝากสถาบันการเงิน    (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน    (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 1,742.0 | 2,715.9 | 708.3 | 1,670.7 |

| เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้หมุนเวียนอื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) | เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้หมุนเวียนอื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) | เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้หมุนเวียนอื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | 9.6 | 8.7 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | 5.7 | 8.5 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | 0.2 | 1.5 |

|  | - | - | 15.5 | 18.7 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | 0.9 | 0.9 | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และ    สิทธิการเช่า แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เรซิเดนซ์ | 3.3 | 5.0 | - | - |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | 18.0 | 22.8 | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 29.3 | 34.0 | - | - |

|  | 51.5 | 62.7 | - | - |

| รวม | 51.5 | 62.7 | 15.5 | 18.7 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม   2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 31 ธันวาคม     2567 | 31 มีนาคม   2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ดอกเบี้ยค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | - | - | - | 11.8 | 8.9 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | - | 32.6 | 20.6 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | - | 32.2 | 20.9 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | - | 6.9 | 5.5 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | - | - | - | 232.5 | 257.3 |

|  | - | - | - | 316.0 | 313.2 |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 2.3 | 2.3 | 3.0 | 0.4 | 1.1 |

|  | 2.3 | 2.3 | 3.0 | 0.4 | 1.1 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 1.7 | 1.7 | 9.5 | - | - |

|  | 1.7 | 1.7 | 9.5 | - | - |

| รวม | 4.0 | 4.0 | 12.5 | 316.4 | 314.3 |

| เงินปันผลค้างรับ (หมายเหตุ 3) | เงินปันผลค้างรับ (หมายเหตุ 3) | เงินปันผลค้างรับ (หมายเหตุ 3) |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดักส์ จำกัด (มหาชน) | 55.0 | 55.0 | - | 55.0 | - |

| รวม | 55.0 | 55.0 | - | 55.0 | - |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | - | - | - | 7,759.7 | 7,774.0 |

| รวม | - | - | - | 7,759.7 | 7,774.0 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | - | - | - | 311.8 | 281.4 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด | - | - | - | 500.0 | 500.0 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | - | 1,885.0 | 1,625.0 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | - | 1,820.0 | 1,755.0 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | - | 200.0 | 200.0 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | - | - | - | 6,719.6 | 6,732.1 |

|  | - | - | - | 11,436.4 | 11,093.5 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม   2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 31 มีนาคม   2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 431.8 | 500.6 | - | - |

|  | 431.8 | 500.6 | - | - |

| รวม | 431.8 | 500.6 | 11,436.4 | 11,093.5 |

| เงินมัดจำแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | เงินมัดจำแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | 16.0 | 16.0 | 12.6 | 12.6 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 0.2 | 0.2 | - | - |

| รวม | 16.2 | 16.2 | 12.6 | 12.6 |

| เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | - | 1.8 |

|  | - | - | - | 1.8 |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 2.6 | 5.5 | 1.0 | 2.7 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 0.7 | 1.5 | 0.1 | 0.7 |

|  | 3.3 | 7.0 | 1.1 | 3.4 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 0.1 | 1.9 | - | - |

|  | 0.1 | 1.9 | - | - |

| รวม | 3.4 | 8.9 | 1.1 | 5.2 |

| เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | 0.4 | 0.7 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | 0.1 | 0.4 |

|  | - | - | 0.5 | 1.1 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม   2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 31 มีนาคม   2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 4.9 | 4.5 | 3.3 | 1.7 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง |  |  |  |  |

| แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 26.0 | 40.2 | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |

| แอล เอช โฮเทล | 259.1 | 268.4 | - | - |

|  | 290.0 | 313.1 | 3.3 | 1.7 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | 0.4 | 0.4 | 0.4 | 0.4 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |

| แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 5.3 | 7.7 | - | - |

|  | 5.7 | 8.1 | 0.4 | 0.4 |

| รวม | 295.7 | 321.2 | 4.2 | 3.2 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่ายแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | 1.3 | 7.4 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | 648.0 | 720.0 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | หนี้สินตามสัญญาเช่า | หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง    แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 272.7 | 19.2 | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์                   แอล เอช โฮเทล | 6,229.5 | 6,499.7 | - | - |

|  | 6,502.2 | 6,518.9 | - | - |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | 94.0 | 107.3 | 92.9 | 104.7 |

|  | 94.0 | 107.3 | 92.9 | 104.7 |

| รวม | 6,596.2 | 6,626.2 | 92.9 | 104.7 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 1 มกราคม 2568 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 มีนาคม 2568 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 500.6 | - | (68.8) | 431.8 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 1 มกราคม 2568 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 มีนาคม 2568 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | 7,774.0 | - | (14.3) | 7,759.7 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | 281.4 | 30.4 | - | 311.8 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด | 500.0 | - | - | 500.0 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 1,625.0 | 260.0 | - | 1,885.0 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 1,755.0 | 65.0 | - | 1,820.0 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | 200.0 | - | - | 200.0 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | 6,732.1 | - | (12.5) | 6,719.6 |

| รวม | 11,093.5 | 355.4 | (12.5) | 11,436.4 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 720.0 | - | (72.0) | 648.0 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 33 | 35 | 24 | 26 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 3 | 3 | 2 | 2 |

| รวม | 36 | 38 | 26 | 28 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 225,120 | 323,657 | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 59,380 | 66,560 | - | - |

| 3 - 6 เดือน | 8,722 | 13,496 | - | - |

| 6 - 9 เดือน | 5,783 | 5,419 | - | - |

| 9 - 12 เดือน | 4,528 | 4,796 | - | - |

| มากกว่า 12 เดือน | 7,843 | 5,043 | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 311,376 | 418,971 | - | - |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |

| เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น                     กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 51,466 | 62,666 | 15,484 | 18,737 |

| ดอกเบี้ยค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 3,991 | 12,477 | 316,365 | 314,279 |

| เงินปันผลค้างรับ | 55,008 | - | 55,008 | - |

| อื่น ๆ | 24,015 | 25,237 | 10,502 | 9,717 |

| รวมลูกหนี้หมุนเวียนอื่น | 134,480 | 100,380 | 397,359 | 342,733 |

| รวมลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น | 445,856 | 519,351 | 397,359 | 342,733 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม      2567 | 31 มีนาคม 2568 | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม    2567 | 31 ธันวาคม    2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |

| สินค้าคงเหลือ | 65,678,578 | 64,982,524 | 53,327,230 | 53,327,230 | 53,153,251 | 53,153,251 |

| หัก: สำรองเผื่อผลขาดทุนจาก |  |  |  |  |  |  |

| การลดลงของมูลค่าโครงการ | (370,930) | (373,090) | (229,104) | (229,104) | (231,264) | (231,264) |

| สินค้าคงเหลือ - สุทธิ | 65,307,648 | 64,609,434 | 53,098,126 | 53,098,126 | 52,921,987 | 52,921,987 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน     เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 373,090 | 231,264 |

| หัก: โอนกลับเนื่องจากการขาย | (2,160) | (2,160) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 | 370,930 | 229,104 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชีที่ดินพร้อม    สิ่งปลูกสร้างที่ติดภาระค้ำประกัน | 18,058 | 18,333 | 15,041 | 15,403 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม   2567 | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ | สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ | สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ |  |  |

| สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย | 143,347 | 119,186 | 143,347 | 119,186 |

| รวม | 143,347 | 119,186 | 143,347 | 119,186 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| สินทรัพย์ |  |  |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น | 4,612 | - |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 7,379,393 | - |

| สินทรัพย์สิทธิการใช้ | - | 497,385 |

| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น | 347 | - |

| สินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | 7,384,352 | 497,385 |

| หนี้สิน |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น | 27,231 | - |

| หนี้สินที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | 27,231 | - |

| สินทรัพย์สุทธิเกี่ยวข้องโดยตรงกับกลุ่มสินทรัพย์ที่จะจำหน่าย | 7,357,121 | 497,385 |



|  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม   2567 | 31 ธันวาคม   2567 | 31 ธันวาคม   2567 | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วย          มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนของบริษัทจดทะเบียน |  |  |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และ    สิทธิการเช่า แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เรซิเดนซ์ | 410,987 | 471,479 | 471,479 | 471,479 | 410,987 | 471,479 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า  	 อสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส   คอมเพล็กซ์ | 109,391 | 138,641 | 138,641 | 138,641 | 109,391 | 138,641 |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม   2567 | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า      อสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง     เซ็นเตอร์ | 729,200 | 680,587 | - | - |

| Vistamalls Inc. | 687,167 | 670,998 | 687,167 | 670,998 |

| ตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัท    จดทะเบียน | 154,519 | 154,519 | - | - |

| รวมตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่า    ด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุน    เบ็ดเสร็จอื่น | 2,091,264 | 2,116,224 | 1,207,545 | 1,281,118 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วย    มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยน    เงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย | 292,897 | 254,536 | 292,897 | 254,536 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วย    มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | 292,897 | 254,536 | 292,897 | 254,536 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น | 2,384,161 | 2,370,760 | 1,500,442 | 1,535,654 |



|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |

| บริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | ตามวิธีส่วนได้เสีย | ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 31 มีนาคม   2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 31 มีนาคม    2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | 14,998 | 14,998 | - | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด     และบริษัทย่อย | 2,000,000 | 2,000,000 | 3,821,337 | 3,716,039 |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | 13,500 | 13,500 | 16,154 | 16,129 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 149,999 | 149,999 | 1,484,733 | 1,460,844 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด |  |  |  |  |

| และบริษัทย่อย | 64,859 | 64,859 | 328,358 | 330,785 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ จำกัด และบริษัทย่อย | 25,000 | 25,000 | 208,334 | 167,955 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 52,734 | 52,734 | 3,139,990 | 3,074,814 |

| บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | 495,000 | 495,000 | 645,417 | 649,157 |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 174,000 | 174,000 | 267,680 | 269,139 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | 1,343,127 | 1,343,127 | 92,480 | 208,172 |

|  | 4,333,217 | 4,333,217 | 10,004,483 | 9,893,034 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด(1) | 30,313 | (45,127) | - | - | - | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด  และบริษัทย่อย | 145,907 | 190,379 | 38,891 | (7,028) | 79,500 | - |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | 25 | 25 | - | - | - | - |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 23,889 | 36,102 | - | - | - | - |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด และบริษัทย่อย | (2,427) | 987 | - | 3,833 | - | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ จำกัด และบริษัทย่อย | 40,379 | 33,868 | - | - | - | - |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 65,176 | 111,733 | - | - | - | - |

| บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | (3,740) | (1,952) | - | - | - | - |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | (1,459) | 8,034 | - | - | - | - |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | (115,706) | (108,775) | 14 | 39,284 | - | - |

| รวม | 182,357 | 225,274 | 38,905 | 36,089 | 79,500 | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |

| บริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | ตามวิธีส่วนได้เสีย | ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม      2567 | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม      2567 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 4,538,712 | 4,538,712 | 8,719,099 | 8,464,333 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 179,178 | 179,178 | 543,799 | 580,120 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 1,489,020 | 1,489,020 | 9,238,005 | 8,721,670 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง    แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 743,925 | 743,925 | 261,304 | 266,887 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 3,282,682 | 3,282,682 | 8,304,191 | 8,183,357 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |

| แอล เอช โฮเทล | 2,873,516 | 2,873,516 | 1,888,801 | 1,931,900 |

|  | 13,107,033 | 13,107,033 | 28,955,199 | 28,148,267 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |

| บริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | ตามวิธีส่วนได้เสีย | ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม      2567 | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม      2567 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 4,538,712 | 4,538,712 | 8,719,099 | 8,464,333 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 179,178 | 179,178 | 543,799 | 580,120 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 1,489,020 | 1,489,020 | 9,238,005 | 8,721,670 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง    แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 743,925 | 743,925 | 261,304 | 266,887 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 3,282,682 | 3,282,682 | 8,304,191 | 8,183,357 |

|  | 10,233,517 | 10,233,517 | 27,066,398 | 26,216,367 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 124,659 | 87,341 | 130,107 | 49,396 | - | - |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 18,687 | 42,190 | - | - | 55,008 | 84,628 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 516,175 | 517,826 | 160 | 561 | - | - |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 17,444 | 14,914 | - | - | 23,027 | 46,795 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 100,404 | 122,403 | 20,430 | 7,838 | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |

| แอล เอช โฮเทล | 62,738 | 52,515 | - | - | 105,837 | 73,745 |

| รวม | 840,107 | 837,189 | 150,697 | 57,795 | 183,872 | 205,168 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 124,659 | 87,341 | 130,107 | 49,396 | - | - |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 18,687 | 42,190 | - | - | 55,008 | 84,628 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 516,175 | 517,826 | 160 | 561 | - | - |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 17,444 | 14,914 | - | - | 23,027 | 46,795 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 100,404 | 122,403 | 20,430 | 7,838 | - | - |

| รวม | 777,369 | 784,674 | 150,697 | 57,795 | 78,035 | 131,423 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| บริษัท | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ |

|  | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม2567 | 31 ธันวาคม2567 | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม2567 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 3,569 | 3,569 | 3,569 | 3,569 | 3,569 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 681 | 766 | 766 | 681 | 766 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 34,193 | 37,174 | 37,174 | 34,193 | 37,174 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 4,121 | 4,576 | 4,576 | 4,121 | 4,576 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล | 3,660 | 3,660 | 3,660 | - | - |

| รวม | 46,224 | 49,745 | 49,745 | 42,564 | 46,085 |



|  |  | งบการเงินรวมและ                              งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ                              งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 31 มีนาคม  2568 | 31 ธันวาคม  2567 |

|  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชีของที่ดินรอการพัฒนาที่ติดภาระค้ำประกัน | มูลค่าสุทธิตามบัญชีของที่ดินรอการพัฒนาที่ติดภาระค้ำประกัน | 2,541 | 2,127 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน                            เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 11,194,429 | 212,074 |

| ซื้อเพิ่ม - ราคาทุน | 7,199 | - |

| โอนจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | (7,379,393) | - |

| ค่าเสื่อมราคา | (80,604) | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (19,931) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 | 3,721,700 | 212,074 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน   เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 4,143,467 | 381,339 |

| ซื้อเพิ่ม - ราคาทุน | 36,246 | 5,151 |

| จำหน่ายและตัดจำหน่าย - มูลค่าสุทธิตามบัญชี | (882) | (316) |

| ค่าเสื่อมราคา | (70,616) | (16,919) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (6,175) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 | 4,102,040 | 369,255 |



|  |  |  | งบการเงิน |

|  |  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 18,924,283 | 121,742 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด | เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด | 1,246,315 | 2,662 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (343,392) | (14,291) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 | มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 | 19,827,206 | 110,113 |



|  | อัตราดอกเบี้ย  (ร้อยละต่อปี) | อัตราดอกเบี้ย  (ร้อยละต่อปี) | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม      2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินเบิกเกินบัญชี | MOR | MOR | 3,186 | 378 | - | - |

| ตั๋วสัญญาใช้เงิน | 2.38 - 3.20 | 2.88 - 3.20 | 3,760,000 | 1,760,000 | 2,500,000 | 500,000 |

| ตั๋วแลกเงิน | 2.47 - 2.75 | 2.58 - 2.75 | 10,900,000 | 11,865,000 | 10,900,000 | 11,865,000 |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้า |  |  | (75,712) | (61,476) | (75,712) | (61,476) |

| รวม | รวม | รวม | 14,587,474 | 13,563,902 | 13,324,288 | 12,303,524 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม   2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม     2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | 20,033,984 | 19,509,219 | 12,008,000 | 12,008,000 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (480,135) | (415,330) | - | - |

| เงินกู้ยืมระยะยาว - สุทธิจากส่วนที่    ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 19,553,849 | 19,093,889 | 12,008,000 | 12,008,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน   เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 19,509,219 | 12,008,000 |

| บวก: กู้เพิ่ม | 600,000 | - |

| หัก: ชำระคืน | (75,235) | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 | 20,033,984 | 12,008,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| วงเงินกู้ยืมที่ยังไม่ได้เบิกใช้ | 4,671 | 5,271 | - | - |



|  | (หน่วย: พันบาท) งบการเงินรวมและ                                                   งบการเงินเฉพาะกิจการ | (หน่วย: พันบาท) งบการเงินรวมและ                                                   งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หุ้นกู้ | 38,550,000 | 39,750,000 |

| หัก: ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้ | (443,962) | (519,770) |

| หุ้นกู้ - สุทธิ | 38,106,038 | 39,230,230 |

| หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (14,196,103) | (15,370,967) |

| หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 23,909,935 | 23,859,263 |



|  | (หน่วย: พันบาท) งบการเงินรวมและ                                                   งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 39,230,230 |

| บวก: รับรู้ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้เป็นดอกเบี้ยจ่าย | 75,808 |

| หัก: ชำระคืน | (1,200,000) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 | 38,106,038 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 10,288,583 | 130,194 |

| เพิ่มขึ้นระหว่างงวด | 272,510 | 2,662 |

| จ่ายค่าเช่าในระหว่างงวด | (409,444) | (15,017) |

| รับรู้เป็นดอกเบี้ยจ่ายในระหว่างงวด | 112,717 | 942 |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 | 10,264,366 | 118,781 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (1,437,553) | (57,738) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระ    ภายในหนึ่งปี | 8,826,813 | 61,043 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม     2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หนี้สินตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |

| สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ       และอัตราดอกเบี้ย | 84,638 | 69,905 | 84,638 | 69,905 |

| รวมหนี้สินทางการเงินหมุนเวียนอื่น | 84,638 | 69,905 | 84,638 | 69,905 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม     2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หนี้สินตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |

| สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ       และอัตราดอกเบี้ย | 4,194 | 26,567 | - | - |

| รวมหนี้สินทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น | 4,194 | 26,567 | - | - |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 96,752 | 237,539 | - | 53,236 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิด                 ผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการ        ผลแตกต่างชั่วคราว | (46,233) | (47,295) | (28,895) | 3,933 |

| ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | 50,519 | 190,244 | (28,895) | 57,169 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับ        ขาดทุนจากการวัดมูลค่าเงินลงทุนในตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม | (4,506) | (13,474) | (14,229) | (12,675) |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 |

|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 2,681 | 1,929 | - | 4,610 | - | 4,610 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | - | 56 | - | 56 | (56) | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 136 | 11 | - | 147 | (135) | 12 |

| รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | 107 | - | - | 107 | - | 107 |

| รายได้ค่าบริหารจัดการโครงการ | - | 110 | - | 110 | - | 110 |

| ต้นทุนทางการเงิน | (320) | (338) | - | (658) | 132 | (526) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (36) | (460) | - | (496) | - | (496) |

| กำไรจากการขายทรัพย์สิน | 1 | 119 | - | 120 | - | 120 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | 119 | 80 | 641 | 840 | - | 840 |

| กำไรของส่วนงาน | 2 | 123 | 641 | 766 | 44 | 810 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 56 |

| กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  | 2 |

| กำไรจากตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |  | 16 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | (51) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  | 833 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 |

|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 4,432 | 2,156 | - | 6,588 | - | 6,588 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 413 | 61 | - | 474 | (474) | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 183 | 12 | - | 195 | (180) | 15 |

| รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | 142 | - | - | 142 | - | 142 |

| รายได้ค่าบริหารจัดการโครงการ | - | 78 | - | 78 | - | 78 |

| ต้นทุนทางการเงิน | (259) | (350) | - | (609) | 178 | (431) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (35) | (462) | - | (497) | - | (497) |

| กำไร (ขาดทุน) จากการขายทรัพย์สิน | (4) | 1 | - | (3) | - | (3) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | 165 | 67 | 605 | 837 | - | 837 |

| กำไรของส่วนงาน | 407 | 103 | 605 | 1,115 | 168 | 1,283 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 106 |

| กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  | 875 |

| ขาดทุนจากตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |  | (839) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | (190) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  | 1,235 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ภาระผูกพันเกี่ยวกับการซื้อที่ดิน | 5 | 274 | 5 | 5 |

| ภาระผูกพันตามสัญญาก่อสร้าง | 7,372 | 7,878 | 4,520 | 5,087 |

| ภาระผูกพันที่จะต้องทำการพัฒนา |  |  |  |  |

| สาธารณูปโภคส่วนกลางของ |  |  |  |  |

| โครงการที่ดำเนินงานอยู่ | 1,509 | 1,416 | 1,315 | 1,207 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | 31 มีนาคม     2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี |  |  | 945 | - |

| รวม |  |  | 945 | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 31 มีนาคม 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หนังสือค้ำประกันการจัดหา และบำรุงสาธารณูปโภค | 3,317 | 3,745 | 2,796 | 3,098 |

| หนังสือค้ำประกันการใช้ไฟฟ้า | 66 | 61 | 17 | 21 |

| หนังสือค้ำประกันการก่อสร้างอาคาร | 150 | 150 | - | - |

| หนังสือค้ำประกันค่าเช่า | 51 | 27 | - | - |

| หนังสือค้ำประกันจัดหาที่ดินเพื่อเช่า | 13 | 13 | - | - |

|  | 3,597 | 3,996 | 2,813 | 3,119 |



|  |  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เงินลงทุนในตราสารทุน               ของบริษัทที่ไม่ใช่                     บริษัทจดทะเบียน | เงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่        บริษัทจดทะเบียน | เงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่        บริษัทจดทะเบียน |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 154,519 | - | - |

| กำไร (ขาดทุน) ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | - | - | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 | 154,519 | - | - |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

| เครื่องมือทางการเงิน | เทคนิคการวัดมูลค่า | ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีนัยสำคัญ | อัตราที่ใช้ | ความอ่อนไหวที่มีต่อการเปลี่ยนแปลงในข้อมูล | ความอ่อนไหวที่มีต่อการเปลี่ยนแปลงในข้อมูล |

|  |  |  |  | เพิ่มขึ้น 2% | ลดลง 2% |

| เงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน | ประเมินมูลค่าหุ้นโดยการคิดลดเงินปันผล (Dividend Discounted Model) | อัตราปรับลดปัจจัยความเสี่ยง | 10.66% | (28) | 45 |