SIRI "2023Q2

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินรวมระหว่างกาล

สำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	ข้อมูลทั่วไปของบริษัทฯ

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เป็นบริษัทมหาชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนาใน                      ประเทศไทย บริษัทฯประกอบกิจการในประเทศไทยโดยมีธุรกิจหลักคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่บริษัทฯตามที่จดทะเบียนคือเลขที่ 59 ซอยริมคลองพระโขนง แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำข้อมูลทางการเงินระหว่างกาล

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล โดยบริษัทฯเลือกนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ อย่างไรก็ตามบริษัทฯได้แสดงรายการในงบแสดงฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และ           งบกระแสเงินสดในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด ดังนั้นข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ ๆ เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นข้อมูลทางการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยนี้

1.3	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

ข้อมูลทางการเงินรวมระหว่างกาลนี้ได้รวมงบการเงินของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย (รวมเรียกว่า “กลุ่มบริษัท”) และได้จัดทำขึ้นโดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2565 โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างที่สำคัญของกลุ่มบริษัทในระหว่างงวด ยกเว้นที่ได้กล่าวไว้ในหมายเหตุ 6 และ 7

1.4	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ใน           งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2565

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่มีการปรับปรุงซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2566 ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท

2.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

2.1	ในระหว่างงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 2565 กลุ่มบริษัทมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างบริษัทฯและบริษัทเหล่านั้น โดยรายการธุรกิจที่สำคัญกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันสามารถสรุปได้ดังนี้

ทั้งนี้ ลักษณะรายการ นโยบายราคาและสัญญาที่เกี่ยวข้องไม่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างเป็นสาระสำคัญจากนโยบายราคาที่ได้เปิดเผยไว้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2565

2.2	ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 2565 กลุ่มบริษัทมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานที่ให้แก่กรรมการและผู้บริหาร ดังต่อไปนี้

2.3	ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯและบริษัทที่เกี่ยวข้องกันที่มีสาระสำคัญ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ                          31 ธันวาคม 2565 มีรายละเอียดดังนี้

2.4	ในระหว่างงวด เงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีรายการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 เงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ที่ไม่มีหลักประกัน             ครบกำหนดชำระเมื่อทวงถาม และคิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 4.00 ถึง 5.50 ต่อปี (31 ธันวาคม 2565:                ร้อยละ 3.50 ถึง 5.50 ต่อปี)

3.	ลูกหนี้การค้าและรายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ

ลูกหนี้การค้าและรายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 ประกอบด้วย

4.	ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

4.1	รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 สรุปได้ดังนี้

4.2	ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 ที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างของโครงการของกลุ่มบริษัทซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี 55,050 ล้านบาท และ 52,041 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 42,731 ล้านบาท และ 37,955 ล้านบาท ตามลำดับ) ได้ถูกนำไปจดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคารและภาระผูกพันตามสัญญาอื่น

5.	สินทรัพย์ทางการเงินอื่น

ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น ได้แก่ เงินลงทุน                          ในตราสารทุนของบริษัทจดทะเบียน และเงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน                   ซึ่งกลุ่มบริษัทพิจารณาว่าเป็นการลงทุนในเชิงกลยุทธ์และตั้งใจถือตราสารทุนนี้เพื่อประโยชน์ในระยะยาว

6.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินลงทุนในบริษัทย่อยสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 สรุปได้ดังนี้

ในระหว่างงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 2565 บริษัทฯมีเงินปันผลรับจากบริษัทย่อย ดังนี้

ในระหว่างงวดปัจจุบัน มีการเปลี่ยนแปลงในโครงสร้างของกลุ่มบริษัทดังนี้

(1)	การลงทุนเพิ่มในบริษัทย่อยและการซื้อโรงแรม

ในระหว่างงวดปัจจุบัน บริษัทฯได้ลงทุนเพิ่มในบริษัท Sansiri (US), Inc. (บริษัทย่อยในต่างประเทศ) เป็นจำนวนเงินรวม 49.30 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือ 1,624.30 ล้านบาท โดยเมื่อวันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2566 กลุ่มบริษัท The Standard International (“SI”) (บริษัทย่อยของ Sansiri (US), Inc.) ได้นำเงินเพิ่มทุนดังกล่าวไปเป็นส่วนหนึ่งของเงินทุนเพื่อซื้อโรงแรมชื่อ “SIXTY SoHo Hotel” ซึ่งตั้งอยู่ที่ประเทศสหรัฐอเมริกา ในราคาจ่ายซื้อ 109 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งเงินทุนที่ SI ใช้ในการซื้อโรงแรมในครั้งนี้ประกอบด้วย เงินกู้ยืมจากธนาคารแห่งหนึ่งจำนวน 65 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และเงินทุนจากการลงทุนของบริษัทฯจำนวน 44 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

(2)	การจัดตั้งบริษัทย่อยแห่งใหม่ที่ถือหุ้นโดยบริษัทฯ

ในระหว่างงวดปัจจุบัน ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯมีมติอนุมัติให้บริษัทฯจัดตั้งบริษัทย่อยแห่งใหม่ในประเทศไทย เพื่อประกอบธุรกิจพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยบริษัทฯมีสัดส่วนการ                 ถือหุ้นในแต่ละบริษัทร้อยละ 100 บริษัทย่อยดังกล่าวมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

(3)	การเปลี่ยนสถานะจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยเป็นเงินลงทุนในการร่วมค้า

ในระหว่างงวด บริษัทฯได้ขายบางส่วนของเงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัทย่อยหลายแห่ง ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

โดยบริษัทฯ ได้ขายบางส่วนของเงินลงทุนในหุ้นสามัญในบริษัทย่อย 3 แห่ง ให้แก่กลุ่มบุคคล                 ผู้ร่วมลงทุน ซึ่งมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน  เอ็กซ์สปริง จำกัด เป็นผู้รับมอบอำนาจใน           การจัดการโดยได้มีการจัดทำสัญญาระหว่างบริษัทฯ และกลุ่มผู้ลงทุนดังกล่าว (“สัญญาระหว่าง                 ผู้ถือหุ้น”) ซึ่งได้กำหนดอำนาจควบคุมร่วมกันระหว่างบริษัทฯและกลุ่มผู้ลงทุนในการบริหารจัดการ บริษัทฯจึงได้เปลี่ยนการจัดประเภทเงินลงทุนดังกล่าวจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยเป็นเงินลงทุนใน  การร่วมค้าตามรายละเอียดในหมายเหตุ 7

(4)	การขายทรัพย์สินและสิทธิทั้งหมดเกี่ยวกับกิจการของโรงเรียนสาธิตพัฒนา

เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2566 บริษัทย่อยสองแห่ง คือ บริษัท เอ็นอีดี แมเนจเม้นท์ จำกัด และบริษัท              อาณาวรรธน์ จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับกิจการโรงเรียนและเป็นผู้ถือใบอนุญาตประกอบกิจการโรงเรียน ได้ทำธุรกรรมจำหน่ายทรัพย์สินและสิทธิทั้งหมดที่เกี่ยวกับกิจการของโรงเรียนสาธิตพัฒนาให้กับบริษัทที่ไม่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่ง โดยมีราคาขายตามสัญญาเป็นจำนวนเงิน 1,210 ล้านบาท ซึ่งได้รับชำระแล้วทั้งจำนวน บริษัทย่อยทั้งสองแห่งรับรู้ส่วนต่างระหว่างมูลค่าจากการขายทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องและสินทรัพย์สุทธิของโรงเรียนสาธิตพัฒนาดังกล่าวเป็นกำไรจาก         การขายทรัพย์สินและกิจการโรงเรียน เป็นจำนวนเงิน 623 ล้านบาท โดยแสดงเป็นส่วนหนึ่งของกำไรจากการขายทรัพย์สินในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด

มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สุทธิที่เกี่ยวข้องกับกิจการโรงเรียนสาธิตพัฒนา และกำไรจากการขาย                    มีรายละเอียดดังนี้

7.	เงินลงทุนในการร่วมค้า

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินลงทุนในการร่วมค้าสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 สรุปได้ดังนี้

ในระหว่างงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 2565 บริษัทฯมีเงินปันผลรับจากการร่วมค้า ดังนี้

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 หุ้นที่บริษัทฯ ถืออยู่ทั้งหมดในบริษัท บีเอฟทีแซด บางปะกง จำกัด ได้ถูกนำไป             จดจำนำกับธนาคารแห่งหนึ่งเพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคารของการร่วมค้าดังกล่าว

ในระหว่างงวดปัจจุบัน มีการเปลี่ยนแปลงในโครงสร้างของการร่วมค้าดังนี้

(1)	การเปลี่ยนสถานะจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยเป็นเงินลงทุนในการร่วมค้า

ในระหว่างงวด บริษัทฯได้ขายหุ้นสามัญในบริษัทย่อยเหล่านี้ให้แก่กลุ่มบุคคลผู้ร่วมลงทุน ซึ่งมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็กซ์สปริง จำกัด เป็นผู้รับมอบอำนาจในการจัดการ ในราคาที่ตกลงร่วมกันระหว่างบริษัทฯและกลุ่มผู้ลงทุนดังกล่าว ตามที่กล่าวในหมายเหตุ 6 (3) รายละเอียดของเงินลงทุนในบริษัทย่อยที่โอนเปลี่ยนสถานะเป็นการร่วมค้ามีดังนี้

(2)	การเพิ่มทุนของการร่วมค้า

ในระหว่างงวด บริษัทฯได้จ่ายชำระค่าหุ้นเพิ่มทุนของการร่วมค้าตามสัดส่วนการถือหุ้นเดิม ดังนี้

(3)	การจัดตั้งบริษัทร่วมทุนแห่งใหม่

เมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2566 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯมีมติอนุมัติในหลักการเรื่องการจัดตั้ง                             บริษัทร่วมทุนแห่งใหม่ระหว่างบริษัทฯและ Tokyu Corporation โดยบริษัทฯลงทุนในสัดส่วนการลงทุน 65:35 และมีอำนาจการควบคุมร่วมกันระหว่างบริษัทฯและ Tokyu Corporation บริษัทฯได้จ่ายชำระเงินลงทุนดังกล่าวครบถ้วนแล้วเมื่อวันที่ 9 มิถุนายน 2566 รายละเอียดของบริษัทร่วมทุน มีดังนี้

8.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 ซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย สรุปได้ดังนี้

ในระหว่างงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 2565 กลุ่มบริษัทไม่มีรายได้               เงินปันผลที่ได้รับจากบริษัทร่วม

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 เงินลงทุนในบริษัทร่วมตามที่แสดงอยู่ในงบการเงินเฉพาะกิจการ ซึ่งบันทึกโดยวิธีราคาทุน ไม่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญในระหว่างงวด

9.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 สรุปได้ดังนี้

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 กลุ่มบริษัทได้นำอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมูลค่าสุทธิตามบัญชี จำนวนประมาณ 3,133 ล้านบาท และ 3,119 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 800 ล้านบาท และ 800 ล้านบาท ตามลำดับ) ไปจดจำนองเพื่อค้ำประกันเงินกู้และวงเงินสินเชื่อที่ได้รับจาก                    ธนาคารพาณิชย์

10.	ที่ดินรอการพัฒนา

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 ที่ดินรอการพัฒนาของกลุ่มบริษัทซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี 4,586 ล้านบาท และ 4,584 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 2,807 ล้านบาท และ 2,805 ล้านบาท ตามลำดับ) ได้ถูกนำไปจดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคาร

11.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 สรุปได้ดังนี้

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 ที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างของกลุ่มบริษัทซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวน 5,304 ล้านบาทและ 1,455 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 1,394 ล้านบาท และ 1,455 ล้านบาท ตามลำดับ) ได้ถูกนำไปจดจำนองเพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคาร

12.	สินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่น

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่นสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 สรุปได้ดังนี้

13.	เงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคาร/ตั๋วแลกเงิน

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 เงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคารคิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 2.83 ถึง 3.13 ต่อปี ซึ่งเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน (31 ธันวาคม 2565: ร้อยละ 2.20 ถึง 2.66 ต่อปี) ตั๋วแลกเงินมีอัตราดอกเบี้ย             ร้อยละ 1.90 ถึง 2.71 ต่อปี (31 ธันวาคม 2565: ร้อยละ 1.80 ถึง 2.50 ต่อปี)

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 กลุ่มบริษัทมีวงเงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคารตามสัญญาเงินกู้ที่ยังไม่ได้เบิกใช้เป็นจำนวน 7,220 ล้านบาท และ 6,783 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 7,220 ล้านบาท และ 6,743 ล้านบาท ตามลำดับ)

14.	เงินกู้ยืมระยะยาว

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 มีรายละเอียดดังนี้

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 บริษัทฯและกลุ่มบริษัทได้เข้าทำสัญญากู้ยืมเงินใหม่จากธนาคารพาณิชย์ในประเทศและต่างประเทศ โดยสัญญาเงินกู้ฯบางส่วน มีรายละเอียดดังนี้

เงินกู้ยืมระยะยาวของกลุ่มบริษัทคิดดอกเบี้ยในอัตรา MLR ลบร้อยละ 2.00 ถึง  MLR ลบร้อยละ 3.20 ต่อปี อัตรา BoE บวกร้อยละ 2.85 ต่อปี และอัตรา SOFR บวกร้อยละ 3.75 ต่อปี โดยมีกำหนดชำระคืนเงินต้นในอัตราร้อยละของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีการโอนและชำระคืนเป็นรายเดือน รายไตรมาสและรายปี

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 กลุ่มบริษัทมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังไม่ได้เบิกใช้จำนวน 67,121 ล้านบาท และ 63,503 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 48,644 ล้านบาท และ 42,467 ล้านบาท ตามลำดับ)

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 เงินกู้ยืมระยะยาวของกลุ่มบริษัทจำนวน 18,134 ล้านบาท และ 18,449 ล้านบาท ตามลำดับ  (เฉพาะบริษัทฯ: 12,332 ล้านบาท และ 11,845 ล้านบาท ตามลำดับ)                          มีหลักประกันคือที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างของโครงการ ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ และอสังหาริมทรัพย์                เพื่อการลงทุนของกลุ่มบริษัท

ทั้งนี้ สัญญาเงินกู้ยืมส่วนใหญ่ได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น การจ่ายเงินปันผล การเพิ่มทุนและลดทุนเรือนหุ้น การค้ำประกันหนี้สิน การเปลี่ยนแปลงกรรมการ และการดำรงอัตราส่วนทางการเงินบางประการ เป็นต้น

15.	หุ้นกู้ชนิดไม่มีหลักประกัน

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกัน ระบุชื่อผู้ถือและไม่ด้อยสิทธิ สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 มีรายละเอียดดังนี้

รายละเอียดของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกัน ระบุชื่อผู้ถือและไม่ด้อยสิทธิ ซึ่งบริษัทฯออกในระหว่างงวดมีดังนี้

ทั้งนี้ ภายใต้ข้อกำหนดสิทธิและหน้าที่ของผู้ออกหุ้นกู้ บริษัทฯต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดและหน้าที่            บางประการซึ่งรวมถึงการดำรงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Debt-to-Equity Ratio) ของ             งบการเงินรวมไม่เกิน 2.5:1 ตลอดอายุของหุ้นกู้ ทั้งนี้ หนี้สินให้หมายถึงเงินกู้ยืมที่มีดอกเบี้ยเท่านั้น

16.	ประมาณการหนี้สิน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีประมาณการหนี้สินสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566     สรุปได้ดังนี้

17.	ทุนเรือนหุ้น

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 บริษัทฯได้รับชำระค่าหุ้นเพิ่มทุนจากการใช้สิทธิของใบสำคัญแสดงสิทธิออกและเสนอขายให้ผู้ลงทุนในหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนครั้งที่ 2/2563                   (PP warrant) และใบสำคัญแสดงสิทธิที่จัดสรรให้แก่ กรรมการ ผู้บริหาร และพนักงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยครั้งที่ 8 (ESOP#8) ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 19 โดยมีรายละเอียดดังนี้

การเพิ่มทุนเนื่องจากการใช้สิทธิของใบสำคัญแสดงสิทธิข้างต้นทำให้ทุนชำระแล้วของบริษัทฯเพิ่มขึ้นดังนี้

รายการกระทบยอดจำนวนหุ้นสามัญที่ออกและชำระแล้ว

เงินรับจากการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯเมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2566 จำนวน 605.55 ล้านบาท แสดงเป็นเงินรับล่วงหน้าค่าหุ้นจากการใช้ใบสำคัญแสดงสิทธิ เนื่องจากบริษัทฯจดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม 2566

18.	หุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุน

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 2565 บริษัทฯจ่ายดอกเบี้ยของหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุน (สุทธิจากภาษีเงินได้) เป็นจำนวน 163.05 ล้านบาท ซึ่งแสดงภายใต้หัวข้อ “เงินปันผลจ่ายของหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุน - สุทธิจากภาษีเงินได้” ในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 มีดอกเบี้ยค้างจ่ายสะสมนับจากวันที่จ่ายดอกเบี้ยครั้งล่าสุดเป็นจำนวนเงิน 33.40 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2565: 34.52 ล้านบาท)

19.	ใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯ/ส่วนทุนจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์

ใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯมีรายละเอียดดังนี้

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีส่วนทุนจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ของกลุ่มบริษัท สรุปได้ดังนี้

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 บริษัทฯบันทึกค่าใช้จ่ายสำหรับโครงการ ESOP#8 เป็นจำนวน 12.77 ล้านบาท (2565: 24.43 ล้านบาท) ซึ่งแสดงเป็นค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานพร้อมกับรับรู้ “ส่วนทุนจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์” ในส่วนของผู้ถือหุ้นด้วยจำนวนเดียวกัน

20.	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาลคำนวณขึ้นจากกำไรก่อนภาษีเงินได้สำหรับงวดคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ย     ทั้งปีที่ประมาณไว้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 2565 สรุปได้ดังนี้

จำนวนภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับส่วนประกอบแต่ละส่วนของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 2565 สรุปได้ดังนี้

จำนวนภาษีเงินได้ที่รับรู้โดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้นสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 2565 สรุปได้ดังนี้

21.	กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานและกำไรต่อหุ้นปรับลด แสดงการคำนวณได้ดังนี้

22.	ส่วนงานดำเนินงาน

กลุ่มบริษัทจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทของผลิตภัณฑ์และบริการ ในระหว่างงวดปัจจุบัน กลุ่มบริษัทไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงาน

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของกลุ่มบริษัทสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่                     30 มิถุนายน 2566 และ 2565 มีดังต่อไปนี้

23.	เงินปันผล

เงินปันผลที่ประกาศจ่ายในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 2565 ประกอบด้วย

(1) 	เมื่อวันที่ 28 เมษายน 2566 ที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจ่ายปันผลจากผลการดำเนินงานของปี 2565 ให้แก่ ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 0.15 บาทโดยมีกำหนดจ่ายเงินปันผลดังกล่าวในวันที่ 17 พฤษภาคม 2566 และเนื่องจากในการประชุมคณะกรรมการบริษัทฯเมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2565 มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลให้แก่ผู้ถือหุ้นเป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.04 บาท ซึ่งได้จ่ายเงินปันผลไปแล้วเมื่อวันที่ 13 กันยายน 2565 บริษัทฯจึงจะจ่ายเงินปันผลงวดสุดท้ายในอัตราหุ้นละ 0.11 บาท จากจำนวนหุ้น 15,473.21 ล้านหุ้น

(2)	เมื่อวันที่ 29 เมษายน 2565 ที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจ่ายปันผลจากผลการดำเนินงานของปี 2564 ให้แก่ ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 0.06 บาทโดยมีกำหนดจ่ายเงินปันผลดังกล่าวในวันที่ 20 พฤษภาคม 2565 และเนื่องจากในการประชุมคณะกรรมการบริษัทฯเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2564 มีมติอนุมัติงดจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลสำหรับผลการดำเนินงานงวดหกเดือนแรกของปี 2564 ให้แก่ผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ บริษัทฯจึงจ่ายเงินปันผลจาก                  ผลการดำเนินงานของปี 2564 เพียงงวดเดียว ในอัตราหุ้นละ 0.06 บาท จากจำนวนหุ้น 14,885.78 ล้านหุ้น

24.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้น

24.1	ภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุน

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุนดังนี้

ก)	กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันจากสัญญาต่าง ๆ เกี่ยวกับการพัฒนาโครงการ สัญญาจ้างตกแต่ง สัญญาจ้างบริการให้คำปรึกษาและสัญญาจ้างพัฒนาและติดตั้งระบบเป็นจำนวนเงินประมาณ 15,325 ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: 12,043 ล้านบาท)

ข)	กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันจากการทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินเป็นจำนวนเงิน 12,368 ล้านบาท                 (เฉพาะบริษัทฯ: 11,130 ล้านบาท)

24.2	ภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาเช่าดำเนินงานและสัญญาบริการ

ก)	กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาเช่าดำเนินงานและสัญญาบริการที่เกี่ยวข้องกับการเช่าพื้นที่ในอาคาร รถยนต์และอุปกรณ์ อายุของสัญญามีระยะเวลาตั้งแต่ 1 ถึง 5 ปี

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 จำนวนเงินขั้นต่ำที่กลุ่มบริษัทต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้นภายใต้สัญญาเช่าที่มีอายุสัญญา 12 เดือนหรือน้อยกว่านับจากวันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผล หรือมีสินทรัพย์อ้างอิงที่มีมูลค่าต่ำและสัญญาบริการที่บอกเลิกไม่ได้  มีดังนี้

ข)	ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันเกี่ยวกับค่าโฆษณาประชาสัมพันธ์ของโครงการเป็นจำนวนประมาณ 230 ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: 190 ล้านบาท)

ค)	ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 กลุ่มบริษัทมีที่ดินในโครงการที่ติดภาระจำยอมรวมจำนวนประมาณ 168 ไร่ ซึ่งมูลค่าของที่ดินที่ถือภาระจำยอมดังกล่าวได้รวมเป็นต้นทุนโครงการแล้ว

24.3	เลตเตอร์ออฟเครดิต

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 บริษัทฯและกลุ่มบริษัทมีวงเงินเลตเตอร์ออฟเครดิตที่ยังไม่ได้ใช้เป็นจำนวนประมาณ 1,517 ล้านบาท และ 0.67 ล้านยูโร เพื่อใช้ในการจ่ายชำระค่าก่อสร้างกับผู้รับเหมาก่อสร้างโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และใช้ในการซื้อเครื่องจักรจากต่างประเทศ

24.4	หนังสือค้ำประกันธนาคาร

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 มีหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารในนามของกลุ่มบริษัทคงเหลืออยู่จำนวน 6,583 ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: 5,973 ล้านบาท) ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของกลุ่มบริษัท ซึ่งประกอบด้วยหนังสือค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค ค้ำประกันการจัดทำสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะ หรือการปรับปรุงที่ดิน ค้ำประกันการใช้ไฟฟ้า และอื่น ๆ

24.5	ภาระผูกพันจากสัญญาเงินลงทุน

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 บริษัทย่อยมีภาระผูกพันจากการทำสัญญาเงินลงทุนในบริษัทต่างประเทศที่ยังไม่ชำระภายใต้สัญญาจำนวน 0.14 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และ 3.68 ล้านยูโร

24.6	คดีฟ้องร้อง

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 และ 31 ธันวาคม 2565 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีคดีความหลายคดีที่เกี่ยวเนื่องกับ                            การถูกกล่าวหาว่าผิดสัญญาจะซื้อจะขายและคดีละเมิด ซึ่งถูกเรียกร้องให้ชำระค่าเสียหายเป็นจำนวนเงินประมาณ 1,741 ล้านบาท และ 1,957 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 561 ล้านบาท และ 820 ล้านบาท ตามลำดับ) คดีส่วนหนึ่งมีรายละเอียดดังนี้

ก)	ในระหว่างปี 2561 บริษัทย่อยถูกฟ้องร้องให้เพิกถอนนิติกรรมการซื้อขายที่ดินและจดทะเบียนโอนที่ดินคืนแก่โจทก์ เนื่องจากผู้จัดการมรดกขายที่ดินให้แก่บริษัทย่อยโดยไม่มีอำนาจ หากนิติกรรมดังกล่าว              มิอาจเพิกถอนและโอนกรรมสิทธิ์ของที่ดินคืนได้ ให้บริษัทย่อยร่วมกับจำเลยที่เกี่ยวข้องชดใช้เงินให้แก่โจทก์เป็นจำนวนเงิน 959 ล้านบาท พร้อมด้วยดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี ต่อมาได้มีการเจรจาไกล่เกลี่ยกันระหว่างโจทก์และผู้แทนของผู้จัดการมรดกโดยเมื่อวันที่ 17 มิถุนายน 2564 ผู้แทนของผู้จัดการมรดกได้จัดการจ่ายชำระเงินจำนวน 80 ล้านบาท ให้แก่โจทก์ทั้งหมดเรียบร้อยแล้วและ            โจทก์ได้ร่วมกันทำบันทึกข้อตกลงระงับข้อพิพาทฉบับวันที่ 17 มิถุนายน 2564 เพื่อยุติข้อพิพาทที่มี         ต่อกันอันเกี่ยวเนื่องกับทรัพย์มรดกดังกล่าว จากนั้นบริษัทย่อยจึงยื่นคำแถลงต่อศาลลงวันที่ 12 ตุลาคม 2564 ว่าด้วยเรื่องการขอระงับข้อพิพาททั้งหมดของโจทก์และจำเลย

เมื่อวันที่ 28 มกราคม 2565 มีคำพิพากษาของศาลชั้นต้นให้ยกฟ้อง ซึ่งโจทก์ได้ยื่นอุทธรณ์และต่อมา    เมื่อวันที่ 3 มีนาคม 2566 ศาลอุทธรณ์ได้มีคำสั่งยกคำพิพากษาศาลชั้นต้นที่ให้ยกฟ้อง และยกคำสั่ง          ศาลชั้นต้นที่ไม่รับอุทธรณ์ของผู้ร้องที่ 4 ปัจจุบันบริษัทย่อยได้ยื่นคำร้องขออนุญาตฎีกาและยื่นคำแก้อุทธรณ์ของผู้ร้องที่ 4 ซึ่งคดีความอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์และศาลฎีกา

จากข้อเท็จจริงและข้อกฎหมาย ประกอบกับคำวินิจฉัยในอดีตของศาลฎีกาในข้อเท็จจริงทำนองเดียวกัน                      ฝ่ายบริหารจึงมีความเห็นโดยสุจริตว่า บริษัทย่อยไม่มีความเสี่ยงที่จะต้องถูกเพิกถอนนิติกรรมที่รับโอนที่ดิน และไม่มีความเสี่ยงที่จะต้องชำระค่าเสียหายใด ๆ ให้แก่โจทก์

ข)	ในระหว่างปี 2564 จนถึงปัจจุบัน บริษัทฯถูกฟ้องร้องหลายคดีจากลูกบ้านหลายรายของโครงการ              เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ จรัญสนิทวงศ์ ในเรื่องการปรับปรุงที่ดินในบริเวณที่จัดสรรที่ดินไม่เป็นไปตามแบบที่ขออนุญาตจัดสรร เป็นเหตุให้พื้นดินรอบบริเวณบ้านยุบตัวและทำให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินอื่นภายในบริเวณบ้าน โดยเรียกร้องให้บริษัทฯปรับปรุง ซ่อมแซมพื้นที่ดังกล่าวและชดใช้ค่าเสียหายรวมเป็นจำนวนเงินประมาณ 302 ล้านบาท ทั้งนี้คดีความบางส่วนมีคำพิพากษาของ                ศาลชั้นต้นในวันที่ 23 พฤษภาคม 2565 ซึ่งโจทก์ได้ยื่นอุทธรณ์และปัจจุบันคดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์ โดยคดีบางส่วนอยู่ระหว่างนัดไกล่เกลี่ยและสืบพยานและคดีบางส่วนสิ้นสุดแล้ว

ค)	เมื่อวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2565 บริษัทย่อยในต่างประเทศได้ถูกยื่นฟ้องที่ศาลชั้นต้นในประเทศสหรัฐอเมริกา โดยถูกกล่าวหาว่าละเมิดเกี่ยวกับเครื่องหมายการค้า เมื่อวันที่ 15 มีนาคม 2565 บริษัทย่อยได้ปฏิเสธข้อกล่าวหา และได้ยื่นฟ้องกลับต่อโจทก์ บริษัทย่อยและโจทก์อยู่ระหว่างการไกล่เกลี่ย          เพื่อระงับข้อพิพาท

นอกจากนี้ ในระหว่างปี 2561 บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ทีน จำกัด (การร่วมค้า) ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการเดอะไลน์ สาทร (โครงการฯ) ได้ถูกฟ้องร้องจากนิติบุคคลอาคารชุดข้างเคียงขอให้เพิกถอนรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และขอให้การร่วมค้าดังกล่าวดำเนินการจัดรับฟังความคิดเห็นของประชาชนและผู้มีส่วนได้เสียบริเวณรอบโครงการฯ โดยใช้หน่วยงานหรือองค์กรอิสระที่มีความเชี่ยวชาญตามที่ศาลเห็นสมควร ต่อมาเมื่อวันที่ 28 สิงหาคม 2562 ศาลปกครองชั้นต้นมีคำสั่งเกี่ยวกับวิธีการชั่วคราวก่อนการพิพากษาคดีปกครองให้หยุดการดำเนินการก่อสร้างโครงการฯเป็นการชั่วคราว เมื่อวันที่       11 ตุลาคม 2562 การร่วมค้าได้ยื่นอุทธรณ์คำสั่งของศาลปกครองชั้นต้นไปยังศาลปกครองสูงสุด พร้อมเสนอคำร้องขอให้ศาลปกครองสูงสุดมีคำสั่งระงับคำสั่งดังกล่าวของศาลปกครองชั้นต้น และเมื่อวันที่ 30 มิถุนายน2564 ศาลปกครองสูงสุดมีคำสั่งกลับคำสั่งของศาลปกครองชั้นต้นเป็นให้ยกคำขอเกี่ยวกับวิธีการชั่วคราวก่อนพิพากษาของผู้ฟ้องคดี เป็นผลให้คำสั่งคุ้มครองชั่วคราวเป็นอันสิ้นผลลง และการร่วมค้าสามารถดำเนินการก่อสร้างโครงการเดอะไลน์ สาทร ต่อไปได้  อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันคดีปกครองที่พิพาทเกี่ยวกับการขอให้เพิกถอนความเห็นชอบในรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม และใบแจ้งรับให้ก่อสร้างอาคาร ดัดแปลง รื้อถอนอาคารตามมาตรา 39 ตรี เลขที่ 58/2561 ลงวันที่ 21 มีนาคม 2561 ระหว่างการร่วมค้า และหน่วยราชการกับผู้ฟ้องคดียังคงยังอยู่ในระหว่างการพิจารณาของศาลปกครองกลางต่อไป

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 โครงการดังกล่าวมีต้นทุนการพัฒนา (มูลค่าตามบัญชี) เป็นจำนวนเงิน 1,761                  ล้านบาท โดยแบ่งเป็นต้นทุนค่าที่ดิน 793 ล้านบาท และต้นทุนการก่อสร้างรวมดอกเบี้ยคิดเป็นจำนวน 968 ล้านบาท ทั้งนี้จากในคำฟ้อง คำร้อง คำสั่ง รวมถึงข้อเท็จจริงและข้อกฎหมายต่างๆที่การร่วมค้าได้ยกมาเป็นข้อต่อสู้คดี ฝ่ายบริหารของการร่วมค้าเห็นว่าศาลปกครองจะไม่มีคำพิพากษาหรือสั่งให้เพิกถอน                       ความเห็นชอบในรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และใบรับแจ้งให้ก่อสร้างอาคาร ดัดแปลง รื้อถอนอาคารที่ออกให้แก่บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ทีน จำกัด และยกเลิกการก่อสร้างโครงการเดอะไลน์ สาทร ตามที่โจทก์ร้องขอ

กลุ่มบริษัทและการร่วมค้าอยู่ระหว่างการต่อสู้คดี ฝ่ายบริหารเชื่อมั่นว่ากลุ่มบริษัทและการร่วมค้าจะไม่ได้รับความเสียหายจากคดีต่าง ๆ ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น

25.	เครื่องมือทางการเงิน

25.1	มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน

เนื่องจากเครื่องมือทางการเงินส่วนใหญ่ของกลุ่มบริษัทจัดอยู่ในประเภทระยะสั้นหรือมีอัตราดอกเบี้ยใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด กลุ่มบริษัทจึงประมาณมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงิน

25.2	ลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม และแยกแสดงตามลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม ดังนี้

ในระหว่างงวดปัจจุบัน กิจการไม่มีการเปลี่ยนวิธีการและสมมติฐานที่ใช้ในการประมาณมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน และไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

26.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

26.1	เมื่อวันที่ 12 กรกฎาคม 2566 บริษัทฯได้เข้าซื้อหุ้นสามัญจากผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัท กู๊ด แอสเสท จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 420,000 หุ้น หรือคิดเป็นร้อยละ 70 ของหุ้นทั้งหมด ในราคาหุ้นละ 100 บาท (ราคาตามมูลค่า) รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 42 ล้านบาท โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริษัทดังกล่าว เป็นบริษัทร่วมทุนในสัดส่วนร้อยละ 70:30 ระหว่างบริษัทและกลุ่มบริษัทในเครือบ้านสุขนิเวศน์ โดยได้มีการจัดทำสัญญาร่วมทุนระหว่างผู้ถือหุ้น ซึ่งได้กำหนดอำนาจควบคุมร่วมกันระหว่างบริษัทฯและ             กลุ่มบริษัทในเครือบ้านสุขนิเวศน์ บริษัทฯจึงจัดประเภทเงินลงทุนดังกล่าวเป็นเงินลงทุนในการร่วมค้า

26.2	เมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2566 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯมีมติอนุมัติจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลจาก                 ผลการดำเนินงานสำหรับรอบระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2566 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2566  ในอัตรา หุ้นละ 0.10 บาท โดยมีกำหนดจ่ายเงินปันผลในวันที่ 11 กันยายน 2566

27.	การอนุมัติข้อมูลทางการเงินระหว่างกาล

ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับการอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการบริษัทฯ เมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2566

|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารธุรกิจและค่าบริหารโครงการ | - | - | 21,195 | 3,732 |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | - | - | 53,091 | 62,014 |

| รายได้ค่านายหน้า | - | - | 1,718 | 19,882 |

| รายได้จากการขายที่ดิน | - | - | - | 7,919 |

| เงินปันผลรับ | - | - | 1,852,000 | - |

| รายได้ทางการเงิน | - | - | 126,108 | 106,038 |

| ค่าใช้จ่ายบริหารโครงการ | - | - | 30,518 | 25,966 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | - | - | 19,677 | 9,819 |

| ค่าที่ปรึกษาและค่าใช้จ่ายอื่น | - | - | 6,658 | 6,280 |

| รายการธุรกิจกับการร่วมค้า |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารธุรกิจและค่าบริหารโครงการ | 192,506 | 66,531 | 485,461 | 108,656 |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | 10,975 | 11,378 | 36,583 | 37,927 |

| รายได้ค่านายหน้า | 13,279 | 9,090 | 38,160 | 19,043 |

| รายได้จากการขายที่ดิน | 1,006,888 | - | 2,876,823 | - |

| เงินปันผลรับ | - | - | 35,000 | - |

| รายได้ทางการเงิน | 45,593 | 46,888 | 45,593 | 46,888 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | - | - | 31,112 | 13,788 |

| รายได้ค่าบริหารธุรกิจและค่าบริหารโครงการ | - | - | 36,339 | 11,283 |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | - | - | 122,946 | 92,324 |

| รายได้ค่านายหน้า | - | - | 7,153 | 27,985 |

| รายได้จากการขายที่ดิน | - | - | - | 24,637 |

| เงินปันผลรับ | - | - | 2,152,000 | 300,000 |

| รายได้ทางการเงิน | - | - | 251,136 | 209,691 |

| ค่าใช้จ่ายบริหารโครงการ | - | - | 59,149 | 51,225 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | - | - | 33,257 | 21,223 |

| ค่าที่ปรึกษาและค่าใช้จ่ายอื่น | - | - | 14,750 | 12,677 |

| รายการธุรกิจกับการร่วมค้า |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารธุรกิจและค่าบริหารโครงการ | 351,545 | 107,750 | 802,609 | 178,112 |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | 22,966 | 12,377 | 76,554 | 41,255 |

| รายได้ค่านายหน้า | 20,601 | 19,445 | 57,916 | 40,386 |

| รายได้จากการขายที่ดิน | 1,006,888 | 523,150 | 2,876,823 | 1,743,832 |

| รายได้ค่าบริการอื่น | 13,037 | - | 43,458 | - |

| เงินปันผลรับ | - | - | 35,000 | - |

| รายได้ทางการเงิน | 87,430 | 92,716 | 87,430 | 92,716 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด                   วันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด                   วันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด                            วันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด                            วันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 108,407 | 56,375 | 181,854 | 85,794 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 468 | 626 | 936 | 1,251 |

| ผลประโยชน์ที่จ่ายโดยใช้                            หุ้นเป็นเกณฑ์ (หมายเหตุ 19) | 1,039 | 1,477 | 4,667 | 3,420 |

| รวม | 109,914 | 58,478 | 187,457 | 90,465 |



|  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 มิถุนายน 2566 | 31 ธันวาคม 2565 | 30 มิถุนายน 2566 | 31 ธันวาคม 2565 |

|  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้าและรายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ | ลูกหนี้การค้าและรายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | บริษัทย่อย | - | - | 90,674 | 161,972 |

| การร่วมค้า บริษัทร่วม | การร่วมค้า บริษัทร่วม | 717,662 282 | 695,302 263 | 716,373 282 | 693,380 263 |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 9 | - | 9 | - |

| รวม | รวม | 717,953 | 695,565 | 807,338 | 855,615 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (7,681) | (10,196) | (7,681) | (10,196) |

| สุทธิ | สุทธิ | 710,272 | 685,369 | 799,657 | 845,419 |

| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | บริษัทย่อย | - | - | 13,522,048 | 12,274,863 |

| การร่วมค้า | การร่วมค้า | 4,259,913 | 3,482,166 | 4,259,913 | 3,482,166 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | 5,000 | 5,000 | - | - |

| รวม | รวม | 4,264,913 | 3,487,166 | 17,781,961 | 15,757,029 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (232,500) | (232,500) | (387,357) | (396,215) |

| หัก: ขาดทุนตามวิธีส่วนได้เสียที่เกินมูลค่าเงินลงทุน           ในการร่วมค้า (หมายเหตุ 7) | หัก: ขาดทุนตามวิธีส่วนได้เสียที่เกินมูลค่าเงินลงทุน           ในการร่วมค้า (หมายเหตุ 7) | (407,502) | (363,211) | - | - |

| สุทธิ | สุทธิ | 3,624,911 | 2,891,455 | 17,394,604 | 15,360,814 |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 463,245 | 1,187,936 | 561,313 | 1,284,866 |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระเกินกว่าหนึ่งปี | ส่วนที่ถึงกำหนดชำระเกินกว่าหนึ่งปี | 3,161,666 | 1,703,519 | 16,833,291 | 14,075,948 |

| รวม | รวม | 3,624,911 | 2,891,455 | 17,394,604 | 15,360,814 |

| ดอกเบี้ยค้างรับ (แสดงภายใต้ “สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น”) | ดอกเบี้ยค้างรับ (แสดงภายใต้ “สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น”) |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | บริษัทย่อย | - | - | 78,166 | 45,508 |

| การร่วมค้า | การร่วมค้า | 49,883 | 32,287 | 49,883 | 32,287 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | 333 | 333 | - | - |

| รวม | รวม | 50,216 | 32,620 | 128,049 | 77,795 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (333) | (333) | - | - |

| สุทธิ | สุทธิ | 49,883 | 32,287 | 128,049 | 77,795 |

| สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 67,000 | 67,000 | 67,000 | 67,000 | 67,000 |

| รวม | 67,000 | 67,000 | 67,000 | 67,000 | 67,000 |

| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | - | 1,242,594 | 1,324,425 |

| รวม | - | - | - | 1,242,594 | 1,324,425 |

| รายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ (แสดงภายใต้ “สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น”) | รายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ (แสดงภายใต้ “สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น”) | รายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ (แสดงภายใต้ “สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น”) |  |  |  |

| การร่วมค้า | 260,446 | 260,446 | - | 260,446 | - |

| รวม | 260,446 | 260,446 | - | 260,446 | - |

|  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 มิถุนายน 2566 | 31 ธันวาคม 2565 | 30 มิถุนายน 2566 | 31 ธันวาคม 2565 |

|  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | - | 12,882 | 10,237 |

| รวม | - | - | - | 12,882 | 10,237 |

| เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | - | 97 | 97 |

| การร่วมค้า | 427,211 | 427,211 | 464,735 | 427,211 | 464,735 |

| รวม | 427,211 | 427,211 | 464,735 | 427,308 | 464,832 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2566 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 มิถุนายน 2566 |

| เงินให้กู้ยืม |  |  |  |  |

| การร่วมค้า | 3,482.17 | 1,288.54 | (510.80) | 4,259.91 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | 5.00 | - | - | 5.00 |

| รวม | 3,487.17 | 1,288.54 | (510.80) | 4,264.91 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (232.50) |  |  | (232.50) |

| หัก: ขาดทุนตามวิธีส่วนได้เสียที่เกินมูลค่าเงินลงทุน         ในการร่วมค้า (หมายเหตุ 7) | (363.21) |  |  | (407.50) |

| สุทธิ | 2,891.46 |  |  | 3,624.91 |

|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2566 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 มิถุนายน 2566 |

| เงินให้กู้ยืม |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 12,274.86 | 3,709.42 | (2,462.23) | 13,522.05 |

| การร่วมค้า | 3,482.17 | 1,288.54 | (510.80) | 4,259.91 |

| รวม | 15,757.03 | 4,997.96 | (2,973.03) | 17,781.96 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (396.22) |  |  | (387.36) |

| สุทธิ | 15,360.81 |  |  | 17,394.60 |

| เงินกู้ยืม |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 1,324.43 | 2,002.51 | (2,084.35) | 1,242.59 |

| รวม | 1,324.43 | 2,002.51 | (2,084.35) | 1,242.59 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน   2566 | 31 ธันวาคม 2565 | 30 มิถุนายน      2566 | 31 ธันวาคม 2565 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้าและรายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ -        กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |

| อายุหนี้คงค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 0.13 | - | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 101.21 | 80.03 | 170.09 | 150.23 |

| 3 - 6 เดือน | 20.56 | 30.01 | 34.67 | 75.99 |

| 6 - 12 เดือน | 17.61 | 11.93 | 19.50 | 53.96 |

| มากกว่า 12 เดือน | 383.38 | 563.39 | 388.02 | 565.23 |

| รายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ - ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 195.06 | 10.21 | 195.06 | 10.21 |

| รวม | 717.95 | 695.57 | 807.34 | 855.62 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (7.68) | (10.20) | (7.68) | (10.20) |

| รวมลูกหนี้การค้าและรายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน, สุทธิ (หมายเหตุ 2.3) | 710.27 | 685.37 | 799.66 | 845.42 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| อายุหนี้คงค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 63.21 | 66.28 | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 243.03 | 225.91 | 6.40 | 11.17 |

| 3 - 6 เดือน | 32.44 | 12.27 | 24.32 | 4.75 |

| 6 - 12 เดือน | 11.89 | 42.95 | 6.04 | 33.64 |

| มากกว่า 12 เดือน | 84.24 | 72.58 | 43.78 | 28.48 |

| รวม | 434.81 | 419.99 | 80.54 | 78.04 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (125.29) | (122.80) | (74.63) | (68.77) |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน, สุทธิ | 309.52 | 297.19 | 5.91 | 9.27 |

| รวมลูกหนี้การค้าและรายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ - สุทธิ | 1,019.79 | 982.56 | 805.57 | 854.69 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 486.08 | 205.80 | 205.80 |

| ตั้งเพิ่มในระหว่างงวด | 37.36 | - | - |

| โอนกลับเนื่องจากการขายในระหว่างงวด | (43.61) | (23) | (23) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 12.84 | - | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 | 492.67 | 182.80 | 182.80 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน   2566 | 31 ธันวาคม 2565 | 30 มิถุนายน   2566 | 31 ธันวาคม 2565 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  |  |  |  |

| เงินฝากประจำ | 0.05 | 0.05 | 0.05 | 0.05 |

| รวมตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | 0.05 | 0.05 | 0.05 | 0.05 |

|  |  |  |  |  |

| ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |

| หุ้นกู้ภาคเอกชนที่อยู่ในความต้องการของตลาด | - | 20.00 | - | 20.00 |

| รวมตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม                    ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | - | 20.00 | - | 20.00 |

|  |  |  |  |  |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน2566 | 31 ธันวาคม 2565 | 30 มิถุนายน2566 | 31 ธันวาคม 2565 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |

| ตราสารทุนที่อยู่ในความต้องการของตลาด | 75.17 | 91.50 | 75.17 | 91.50 |

| ตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน | 1,512.84 | 1,397.61 | 166.83 | 166.83 |

| รวมตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม      ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 1,588.01 | 1,489.11 | 242.00 | 258.33 |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน |  |  |

| โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนสิริฮับ | 276.05 | 476.05 | 276.05 | 476.05 |

| ตราสารทุนที่อยู่ในความต้องการของตลาด | 89.29 | 140.63 | 89.29 | 140.63 |

| อื่น ๆ | 70.57 | 70.57 | 70.57 | 70.57 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม              ผ่านกำไรหรือขาดทุน | 435.91 | 687.25 | 435.91 | 687.25 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงินอื่น - สุทธิ | 2,023.97 | 2,196.41 | 677.96 | 965.63 |

|  |  |  |  |  |

| หมุนเวียน | 89.34 | 160.68 | 89.34 | 160.68 |

| ไม่หมุนเวียน | 1,934.63 | 2,035.73 | 588.62 | 804.95 |

|  | 2,023.97 | 2,196.41 | 677.96 | 965.63 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าตามราคาทุนสุทธิ ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 9,524.42 |

| ลงทุนเพิ่ม | 1,924.30 |

| จำหน่าย | (48.75) |

| ลดลงเนื่องจากเปลี่ยนสถานะจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยเป็นเงินลงทุนในการร่วมค้า | (101.25) |

| มูลค่าตามราคาทุนสุทธิ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 | 11,298.72 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| บริษัท ปารณัท จำกัด | 689 | - | 689 | - |

| บริษัท อาณาวรรธน์ จำกัด | 542 | - | 542 | - |

| บริษัท จิรภาส เรียลตี้ จำกัด | 281 | - | 281 | - |

| บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 120 | - | 420 | 300 |

| บริษัท ชนชัย จำกัด | 108 | - | 108 | - |

| บริษัท แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวลฟ์ จำกัด | 39 | - | 39 | - |

| บริษัท แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ทีน จำกัด | 33 | - | 33 | - |

| บริษัท แสนสิริ โฮลดิ้ง อีเลฟเว่น จำกัด | 32 | - | 32 | - |

| บริษัท ปภานัน จำกัด | 8 | - | 8 | - |

| รวม | 1,852 | - | 2,152 | 300 |



|  | วันที่จดทะเบียน |  | มูลค่าเงินลงทุน |

| บริษัท | จัดตั้งบริษัท | ทุนจดทะเบียน | - ราคาทุน |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| บริษัท ธฤดี จำกัด | 14 มีนาคม 2566 | 50 | 50 |

| บริษัท ปรีดิท จำกัด | 14 มีนาคม 2566 | 50 | 50 |

| บริษัท จงเจษฎ์ จำกัด | 11 เมษายน 2566 | 50 | 50 |

| บริษัท เอกธนิน จำกัด | 11 เมษายน 2566 | 50 | 50 |

| บริษัท ภูวรา จำกัด | 2 มิถุนายน 2566 | 50 | 50 |

| บริษัท วรพินิต จำกัด | 2 มิถุนายน 2566 | 50 | 50 |

| รวม |  |  | 300 |



|  |  | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วน | จำนวนหุ้น | ราคาซื้อขาย | ราคาซื้อขาย |

| วันที่ทำธุรกรรม | บริษัท | ก่อนขายหุ้นสามัญ | เงินลงทุนที่ขาย | ที่ขาย | ต่อหุ้น | รวม |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (หุ้น) | (บาทต่อหุ้น) | (ล้านบาท) |

| 22 มีนาคม 2566 | บริษัท บิ๊ก ทัช 2 จำกัด | 100.0 | 30.0 | 150,000 | 100 | 15.00 |

| 5 เมษายน 2566 | บริษัท ธฤดี จำกัด | 100.0 | 30.0 | 150,000 | 100 | 15.00 |

| 23 มิถุนายน 2566 | บริษัท จงเจษฎ์ จำกัด | 100.0 | 37.5 | 187,500 | 100 | 18.75 |

| รวม |  |  |  |  |  | 48.75 |



|  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | มูลค่าตามบัญชีสุทธิ |

| สินทรัพย์ |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 60,092 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 201,143 |

| ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ | 322,748 |

| สินทรัพย์ไม่มีตัวตน | 2,253 |

| สินทรัพย์อื่น | 102,387 |

| รวมสินทรัพย์ | 688,623 |

| หนี้สิน |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 10,113 |

| เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า | 124,986 |

| สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน | 11,739 |

| หนี้สินอื่น | 3,812 |

| รวมหนี้สิน | 150,650 |

| รวมสินทรัพย์สุทธิ | 537,973 |

| เงินรับจากการขาย - สุทธิจากภาษีมูลค่าเพิ่ม | 1,209,656 |

| ค่าใช้จ่ายทางตรงที่เกี่ยวข้องกับการขาย | (48,666) |

| กำไรจากการขายทรัพย์สินและกิจการโรงเรียน | 623,017 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน        เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 107,349 | 636,882 |

| เพิ่มขึ้นจากการเปลี่ยนสถานะจากเงินลงทุนในบริษัทย่อย                          เป็นเงินลงทุนในการร่วมค้า | 101,250 | 101,250 |

| ลงทุนเพิ่ม | 261,725 | 261,725 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | 138,432 | - |

| เงินปันผลรับ | (35,000) | - |

| กำไรที่ยังไม่รับรู้จากรายการระหว่างบริษัทฯ กับการร่วมค้า | (1,042,560) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 | (468,804) | 999,857 |

|  |  |  |

| จัดประเภทเป็น : |  |  |

| เงินลงทุนในการร่วมค้า | 977,961 | 999,857 |

| ยอดคงเหลือของผลขาดทุนตามวิธีส่วนได้เสียที่เกินมูลค่าเงินลงทุนในการร่วมค้าที่รับรู้ผ่านเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                  (หมายเหตุ 2.3) | (407,502) | - |

| สำรองรายการภายใต้วิธีส่วนได้เสียของเงินลงทุนในการร่วมค้า | (1,039,263) | - |

|  | (468,804) | 999,857 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| บริษัท สิริ ทีเค ทู จำกัด | 35 | - | 35 | - |

| รวม | 35 | - | 35 | - |



|  |  | สัดส่วนการถือหุ้น |  | วันที่โอนหุ้น |

| บริษัท | ทุนชำระแล้ว | หลังการขาย | มูลค่าเงินลงทุน | แล้วเสร็จ |

|  | (ล้านบาท) | (ร้อยละ) | (ล้านบาท) |  |

| บริษัท บิ๊ก ทัช 2 จำกัด | 50 | 70.0 | 35.00 | 22 มีนาคม 2566 |

| บริษัท ธฤดี จำกัด | 50 | 70.0 | 35.00 | 5 เมษายน 2566 |

| บริษัท จงเจษฎ์ จำกัด | 50 | 62.5 | 31.25 | 23 มิถุนายน 2566 |

| รวม |  |  | 101.25 |  |



|  |  |  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ค่าหุ้นเพิ่มทุนที่ | วันที่อนุมัติโดย | วันที่จดทะเบียนเพิ่มทุน |

| การร่วมค้า | เดิม | ใหม่ | ชำระแล้วโดยบริษัทฯ | ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น | กับกระทรวงพาณิชย์ |

| บริษัท บิ๊ก ทัช 2 จำกัด | 50.0 | 108.0 | 40.60 | 8 มีนาคม 2566 | 28 มีนาคม 2566 |

| บริษัท บิ๊ก ทัช 2 จำกัด | 108.0 | 136.5 | 19.95 | 8 มีนาคม 2566 | 7 มิถุนายน 2566 |

| บริษัท ธฤดี จำกัด | 50.0 | 78.0 | 19.60 | 29 มีนาคม 2566 | 25 เมษายน 2566 |

| บริษัท ธฤดี จำกัด | 78.0 | 99.0 | 14.70 | 29 มีนาคม 2566 | 7 มิถุนายน 2566 |

| บริษัท จงเจษฎ์ จำกัด | 50.0 | 265.0 | 134.38 | 21 มิถุนายน 2566 | 29 มิถุนายน 2566 |

| รวม |  |  | 229.23 |  |  |



|  | วันที่จดทะเบียน |  |  |  |

| บริษัท | จัดตั้งบริษัท | ทุนชำระแล้ว | มูลค่าเงินลงทุน | ลักษณะธุรกิจ |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  |

| บริษัท สิริ ทีเค ซิกซ์ จำกัด | 9 มิถุนายน 2566 | 50 | 32.5 | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |



|  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 1,954,228 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | 3,843 |

| ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากบริษัทร่วม | 6,940 |

| ขาดทุนจากมูลค่าส่วนได้เสียในบริษัทร่วมลดลงจากการเปลี่ยนแปลงสัดส่วน | (945) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 | 1,964,066 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน        เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 4,818.50 | 2,102.23 |

| เพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 16.87 | 0.28 |

| ดอกเบี้ยจ่ายที่ถือเป็นต้นทุน | 2.33 | - |

| โอนมาจากต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย | 14.46 | - |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (31.47) | (8.73) |

| ลดลงจากการขายทรัพย์สินและกิจการโรงเรียน - มูลค่าสุทธิตามบัญชี | (201.14) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 | 4,619.55 | 2,093.78 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  |  | งบการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 3,360.14 | 2,077.72 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 4,270.72 | 296.01 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (232.18) | (133.96) |

| ลดลงจากการขายทรัพย์สินและกิจการโรงเรียน - มูลค่าสุทธิตามบัญชี | (322.75) | - |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่ายระหว่างงวด | (0.19) | (0.18) |

| ผลขาดทุนจากการด้อยค่าสำหรับงวด | (0.09) | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (1.60) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 | 7,074.05 | 2,239.59 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  |  | งบการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 4,009.48 | 115.02 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 4.68 | 4.61 |

| ตัดจำหน่าย | (9.63) | (6.95) |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับงวด | (109.93) | (34.13) |

| ลดลงจากการขายทรัพย์สินและกิจการโรงเรียน - มูลค่าสุทธิตามบัญชี | (2.25) | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 112.41 | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 | 4,004.76 | 78.55 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน      เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 18,501.59 | 11,844.83 |

| กู้เพิ่ม | 4,283.76 | 1,970.45 |

| จ่ายค่าใช้จ่ายทางตรงในการกู้ยืม | (107.41) | - |

| จ่ายคืนเงินกู้ | (4,512.13) | (1,483.21) |

| ค่าใช้จ่ายทางตรงในการกู้ยืมตัดจำหน่าย | 6.14 | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 4.37 | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 | 18,176.32 | 12,332.07 |



| สัญญาเงินกู้ยืม | อัตราดอกเบี้ยตามสัญญา | เงื่อนไขการชำระคืน | หลักประกัน | วงเงินของสัญญากู้ยืมเงิน | วงเงินของสัญญากู้ยืมเงิน |

|  |  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สัญญากู้ยืมเงินเพื่อพัฒนาโครงการ | MLR –  1.75% ถึง 3.30% | ต้องชำระคืนเงินต้นในอัตราร้อยละของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีการโอนและชำระคืนเป็นรายไตรมาสและรายปี และต้องชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภายในปี 2573 | ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ | 9,414.70	 ล้านบาท | 9,414.70		ล้านบาท |

| สัญญากู้ยืมเงินเพื่อซื้อโรงแรม | SOFR + 3.75% | ต้องชำระคืนเป็นรายเดือนตามที่ระบุในสัญญา และต้องชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภายในปี 2573 | ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ของโรงแรม และเงินฝากธนาคารของบริษัทย่อยทางอ้อมในต่างประเทศ | 65 	ล้านดอลลาร์สหรัฐ | - |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม /  งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 42,258.62 |

| ออกหุ้นกู้เพิ่ม | 13,300.00 |

| จ่ายค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้ | (79.52) |

| จ่ายชำระหุ้นกู้ครบกำหนด | (8,040.00) |

| ไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบกำหนด | (1.90) |

| ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้ | (79.79) |

| ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้ตัดจำหน่าย | 5.51 |

| ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้ตัดจำหน่าย | 33.31 |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 | 47,396.23 |



|  |  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | อัตราดอกเบี้ย / |  |  | งบการเงินรวม /  งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| หุ้นกู้ | อัตราส่วนลด | อายุ | ครบกำหนด | 30 มิถุนายน 2566 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 1/2566 ชุดที่ 1 | ร้อยละ 4.20 ต่อปี | 3  ปี 6 เดือน | 30 กรกฎาคม 2569 | 3,379.97 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 1/2566 ชุดที่ 2 | ร้อยละ 4.55 ต่อปี | 4 ปี 6 เดือน | 30 กรกฎาคม 2570 | 2,620.03 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 2/2566 | ร้อยละ 4.00 ต่อปี | 2 ปี 11 เดือน 30 วัน | 30 มกราคม 2569 | 500.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 3/2566 ชุดที่ 1 | ร้อยละ 4.00 ต่อปี | 2 ปี 6 เดือน | 7 ธันวาคม 2568 | 3,639.21 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 3/2566 ชุดที่ 2 | ร้อยละ 4.50 ต่อปี | 4  ปี | 7 มิถุนายน  2570 | 2,360.79 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 4/2566 ชุดที่ 1 | ร้อยละ 3.95 ต่อปี | 2  ปี  5 เดือน 27 วัน | 19 ธันวาคม 2568 | 550.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 4/2566 ชุดที่ 2 | ร้อยละ 4.10 ต่อปี | 3  ปี  1 วัน | 23 มิถุนายน 2569 | 250.00 |

| รวมหุ้นกู้ - ราคาตามมูลค่า |  |  |  | 13,300.00 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ประมาณการ |  | ประมาณการ | ประมาณการ |  |

|  | หนี้สินเกี่ยวกับ |  | ค่าใช้จ่าย | รับประกัน |  |

|  | การรับประกัน | เงินสมทบกองทุน | ในการบำรุง | ซ่อมแซม |  |

|  | บ้านและอาคารชุด | นิติบุคคลหมู่บ้าน | รักษาโรงแรม | โครงการเช่า | รวม |

| ยอดคงเหลือต้นงวด | 363.10 | 355.63 | 5.06 | 5.72 | 729.51 |

| เพิ่มระหว่างงวด | 43.92 | 36.92 | 1.46 | 0.65 | 82.95 |

| จ่ายระหว่างงวด | (84.76) | (2.81) | (1.04) | - | (88.61) |

| โอนกลับ | (7.12) | (0.55) | - | - | (7.67) |

| ยอดคงเหลือสิ้นงวด | 315.14 | 389.19 | 5.48 | 6.37 | 716.18 |

|  |  |  |  |  |  |

| หมุนเวียน | 315.14 | - | - | - | 315.14 |

| ไม่หมุนเวียน | - | 389.19 | 5.48 | 6.37 | 401.04 |

|  | 315.14 | 389.19 | 5.48 | 6.37 | 716.18 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ประมาณการ |  | ประมาณการ | ประมาณการ |  |

|  | หนี้สินเกี่ยวกับ |  | ค่าใช้จ่าย | รับประกัน |  |

|  | การรับประกัน | เงินสมทบกองทุน | ในการบำรุง | ซ่อมแซม |  |

|  | บ้านและอาคารชุด | นิติบุคคลหมู่บ้าน | รักษาโรงแรม | โครงการเช่า | รวม |

| ยอดคงเหลือต้นงวด | 331.47 | 330.92 | 1.98 | 5.72 | 670.09 |

| เพิ่มระหว่างงวด | 42.97 | 32.54 | 0.73 | 0.65 | 76.89 |

| จ่ายระหว่างงวด | (82.98) | (2.81) | (0.35) | - | (86.14) |

| ยอดคงเหลือสิ้นงวด | 291.46 | 360.65 | 2.36 | 6.37 | 660.84 |

|  |  |  |  |  |  |

| หมุนเวียน | 291.46 | - | - | - | 291.46 |

| ไม่หมุนเวียน | - | 360.65 | 2.36 | 6.37 | 369.38 |

|  | 291.46 | 360.65 | 2.36 | 6.37 | 660.84 |



|  |  | จำนวนหุ้นสามัญ |  | ราคาหุ้นถัวเฉลี่ย |  | วันที่ตลาดหลักทรัพย์ |

|  | จำนวน | ที่ออกเนื่องจาก |  | ถ่วงน้ำหนัก | วันที่จดทะเบียนกับ | รับเป็นหลักทรัพย์ |

| วันที่ใช้สิทธิ | ที่ใช้สิทธิ | การใช้สิทธิ | ราคาใช้สิทธิ | ณ วันที่ใช้สิทธิ | กระทรวงพาณิชย์ | จดทะเบียน |

|  | (หน่วย) | (หุ้น) | (บาท) | (บาท) |  |  |

| PP Warrant |  |  |  |  |  |  |

| 31 มีนาคม 2566 | 375,000,000 | 375,000,000 | 1.1 | 1.74 | 4 เมษายน 2566 | 7 เมษายน 2566 |

| 30 มิถุนายน 2566 | 509,000,000 | 509,000,000 | 1.1 | 1.92 | 4 กรกฎาคม 2566 | 6 กรกฎาคม 2566 |

| รวม | 884,000,000 | 884,000,000 |  |  |  |  |

| ESOP#8 |  |  |  |  |  |  |

| 31 มกราคม 2566 | 34,460,000 | 34,460,000 | 1.1 | 1.95 | 2 กุมภาพันธ์ 2566 | 6 กุมภาพันธ์ 2566 |

| 28 กุมภาพันธ์ 2566 | 41,250,000 | 41,250,000 | 1.1 | 1.91 | 3 มีนาคม 2566 | 8 มีนาคม 2566 |

| 31 มีนาคม 2566 | 7,150,000 | 7,150,000 | 1.1 | 1.74 | 4 เมษายน 2566 | 7 เมษายน 2566 |

| 28 เมษายน 2566 | 8,450,000 | 8,450,000 | 1.1 | 1.90 | 3 พฤษภาคม 2566 | 10 พฤษภาคม 2566 |

| 31 พฤษภาคม 2566 | 6,500,000 | 6,500,000 | 1.1 | 1.74 | 2 มิถุนายน 2566 | 8 มิถุนายน 2566 |

| 30 มิถุนายน 2566 | 41,500,000 | 41,500,000 | 1.1 | 1.92 | 4 กรกฎาคม 2566 | 6 กรกฎาคม 2566 |

| รวม | 139,310,000 | 139,310,000 |  |  |  |  |

| สุทธิ | 1,023,310,000 | 1,023,310,000 |  |  |  |  |



|  | จำนวนหุ้น | ราคาตามมูลค่า | ทุนชำระแล้ว | ส่วนเกินมูลค่า หุ้นสามัญ |

|  | (พันหุ้น) | (บาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หุ้นสามัญที่ออกและชำระแล้ว |  |  |  |  |

| หุ้นสามัญ ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 14,923,126 | 1.07 | 15,967,745 | 2,368,023 |

| รับชำระหุ้นเพิ่มทุนจากการใช้สิทธิของ             ใบสำคัญแสดงสิทธิระหว่างงวด | 947,435 | 1.07 | 1,013,756 | 79,749 |

| หุ้นสามัญ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 | 15,870,561 |  | 16,981,501 | 2,447,772 |



|  |  |  | จำนวนใบสำคัญ | จำนวนใบสำคัญ |  |

| ประเภท |  | อัตราการใช้สิทธิต่อ | แสดงสิทธิ | แสดงสิทธิที่มี | จำนวนใบสำคัญ |

| ใบสำคัญ | ราคาใช้สิทธิ | 1 หน่วยใบสำคัญ | ที่ยังไม่ได้ใช้ | การใช้สิทธิ | แสดงสิทธิคงเหลือ |

| แสดงสิทธิ | ต่อ 1 หุ้นสามัญ | แสดงสิทธิ | 1 มกราคม 2566 | ในระหว่างงวด | 30 มิถุนายน 2566 |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิออกและเสนอขายให้ผู้ลงทุนในหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนครั้งที่ 2/2563 (PP warrant) | 1.10 บาท | 1: 1 | 1,654,000,000 | (884,000,000) | 770,000,000 |

| ESOP#8 | 1.10 บาท | 1: 1 | 560,983,029 | (139,310,000) | 421,673,029 |



|  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม /  งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2566 | 88,720 |

| เพิ่มขึ้น | 12,770 |

| ใช้สิทธิใบสำคัญแสดงสิทธิ | (33,593) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 | 67,897 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 516,713 | 257,160 | 351,101 | 169,665 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิด             ผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการ    ผลแตกต่างชั่วคราว | (114,803) | 6,351 | 93,045 | 2,588 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในกำไรหรือขาดทุน | 401,910 | 263,511 | 444,146 | 172,253 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 924,104 | 450,534 | 532,539 | 309,106 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิด             ผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการ    ผลแตกต่างชั่วคราว | (111,922) | (57,473) | 110,354 | 2,798 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในกำไรหรือขาดทุน | 812,182 | 393,061 | 642,893 | 311,904 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลง                                               จากการวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 8,123 | (6,558) | (2,531) | (6,867) |

| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลง                                               จากการวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 6,202 | 962 | (3,117) | (8,629) |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2566 | 2565 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |

| ภาษีเงินได้ของดอกเบี้ยจ่ายของหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุน | 40,763 | 40,763 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย |  |  |  |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | ถ่วงน้ำหนัก | ถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 | 2565 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) | (บาท) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 1,621,153 | 917,619 |  |  |  |  |  |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายสะสมสำหรับหุ้นกู้             ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนสุทธิจากภาษีเงินได้ | (81,526) | (81,526) |  |  |  |  |  |

| กำไรที่ใช้ในการคำนวณกำไรต่อหุ้น | 1,539,627 | 836,093 | 15,869,818 | 14,885,849 | 0.097 | 0.056 | 0.056 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิออกและเสนอขายให้ผู้ลงทุนในหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนครั้งที่ 2/2563 | - | - | 506,982 | 3,916 |  |  |  |

| ESOP#8 | - | - | 175,881 | 491 |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญ สมมติว่า |  |  |  |  |  |  |  |

| มีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจาก |  |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิ | 1,539,627 | 836,093 | 16,552,681 | 14,890,256 | 0.093 | 0.056 | 0.056 |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย |  |  |  |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | ถ่วงน้ำหนัก | ถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 | 2565 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) | (บาท) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 3,662,124 | 675,480 |  |  |  |  |  |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายสะสมสำหรับหุ้นกู้             ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนสุทธิจากภาษีเงินได้ | (81,526) | (81,526) |  |  |  |  |  |

| กำไรที่ใช้ในการคำนวณกำไรต่อหุ้น | 3,580,598 | 593,954 | 15,869,818 | 14,885,849 | 0.226 | 0.040 | 0.040 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิออกและเสนอขายให้ผู้ลงทุนในหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนครั้งที่ 2/2563 | - | - | 506,982 | 3,916 |  |  |  |

| ESOP#8 | - | - | 175,881 | 491 |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญ สมมติว่า |  |  |  |  |  |  |  |

| มีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจาก |  |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิ | 3,580,598 | 593,954 | 16,552,681 | 14,890,256 | 0.216 | 0.040 | 0.040 |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย |  |  |  |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | ถ่วงน้ำหนัก | ถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 | 2565 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) | (บาท) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 3,202,928 | 1,220,170 |  |  |  |  |  |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายสะสมสำหรับหุ้นกู้             ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนสุทธิจากภาษีเงินได้ | (162,156) | (162,156) |  |  |  |  |  |

| กำไรที่ใช้ในการคำนวณกำไรต่อหุ้น | 3,040,772 | 1,058,014 | 15,655,916 | 14,885,079 | 0.194 | 0.071 | 0.071 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิออกและเสนอขายให้ผู้ลงทุนในหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนครั้งที่ 2/2563 | - | - | 571,187 | 157,448 |  |  |  |

| ESOP#8 | - | - | 183,010 | 19,851 |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญ สมมติว่า |  |  |  |  |  |  |  |

| มีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจาก |  |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิ | 3,040,772 | 1,058,014 | 16,410,113 | 15,062,378 | 0.185 | 0.070 | 0.070 |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย |  |  |  |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | ถ่วงน้ำหนัก | ถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 | 2566 | 2565 | 2565 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) | (บาท) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 4,753,193 | 1,505,507 |  |  |  |  |  |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายสะสมสำหรับหุ้นกู้             ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนสุทธิจากภาษีเงินได้ | (162,156) | (162,156) |  |  |  |  |  |

| กำไรที่ใช้ในการคำนวณกำไรต่อหุ้น | 4,591,037 | 1,343,351 | 15,655,916 | 14,885,079 | 0.293 | 0.090 | 0.090 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิออกและเสนอขายให้ผู้ลงทุนในหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนครั้งที่ 2/2563 | - | - | 571,187 | 157,448 |  |  |  |

| ESOP#8 | - | - | 183,010 | 19,851 |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญ สมมติว่า |  |  |  |  |  |  |  |

| มีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจาก |  |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิ | 4,591,037 | 1,343,351 | 16,410,113 | 15,062,378 | 0.280 | 0.089 | 0.089 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 |

|  |  | ธุรกิจบริหารอาคารบริหารงานโครงการ |  |  |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ธุรกิจ | และนายหน้าซื้อขาย | ธุรกิจบริหาร | ธุรกิจ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | โรงแรม | โรงแรม | ธุรกิจอื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการบ้าน | 5,133 |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการคอนโดมิเนียม | 2,874 |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 8,007 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | 12 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากโครงการเพื่อเช่า | 42 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้รวมจากลูกค้าภายนอก | 8,061 | 745 | 147 | 232 | - | 9,185 | - | 9,185 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 105 | 204 | 5 | - | - | 314 | (314) | - |

| รายได้ทางการเงิน | 204 | 3 | - | - | - | 207 | (146) | 61 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | (192) | (1) | (53) | (12) | - | (258) | 142 | (116) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (80) | (1) | (3) | (51) | - | (135) | - | (135) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 2,016 | 631 | (162) | (21) | - | 2,464 | (318) | 2,146 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  | 803 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  | 65 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  | 5 |

| ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง |  |  |  |  |  |  |  | (1,043) |

| กำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  | 1,976 |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคล |  |  |  |  |  |  |  | (402) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  | 1,574 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 |

|  |  |  | ธุรกิจบริหารอาคารบริหารงานโครงการ |  |  |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ธุรกิจ | ธุรกิจ | และนายหน้าซื้อขาย | ธุรกิจบริหาร | ธุรกิจ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | โรงแรม | โรงแรม | ธุรกิจอื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการบ้าน | 4,957 | 4,957 |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการคอนโดมิเนียม | 1,638 | 1,638 |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 6,595 | 6,595 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | 9 | 9 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากโครงการเพื่อเช่า | 50 | 50 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้รวมจากลูกค้าภายนอก | 6,654 | 6,654 | 381 | 129 | 76 | 28 | 7,268 | - | 7,268 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 94 | 94 | 117 | 9 | - | 11 | 231 | (231) | - |

| รายได้ทางการเงิน | 167 | 167 | 7 | - | - | 1 | 175 | (119) | 56 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | (336) | (336) | (2) | - | (7) | (1) | (346) | 115 | (231) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (93) | (93) | (4) | (1) | (17) | (10) | (125) | - | (125) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 1,564 | 1,564 | 259 | (88) | (8) | (7) | 1,720 | (235) | 1,485 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  | 568 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  | 52 |

| ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  | (12) |

| ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง |  |  |  |  |  |  |  |  | (940) |

| กำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  |  | 1,153 |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคล |  |  |  |  |  |  |  |  | (263) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  |  | 890 |

|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  |  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 |

|  |  |  | ธุรกิจบริหารอาคารบริหารงานโครงการ |  |  |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ธุรกิจ | ธุรกิจ | และนายหน้าซื้อขาย | ธุรกิจบริหาร | ธุรกิจ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | โรงแรม | โรงแรม | ธุรกิจอื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการบ้าน | 9,160 | 9,160 |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการคอนโดมิเนียม | 5,601 | 5,601 |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 14,761 | 14,761 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | 23 | 23 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากโครงการเพื่อเช่า | 91 | 91 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้รวมจากลูกค้าภายนอก | 14,875 | 14,875 | 1,229 | 283 | 384 | 61 | 16,832 | - | 16,832 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 216 | 216 | 456 | 10 | - | 5 | 687 | (687) | - |

| รายได้ทางการเงิน | 386 | 386 | 10 | - | - | 1 | 397 | (286) | 111 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | (406) | (406) | (2) | (86) | (23) | (1) | (518) | 281 | (237) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (162) | (162) | (4) | (4) | (84) | (10) | (264) | - | (264) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 3,764 | 3,764 | 1,043 | (323) | (37) | 11 | 4,458 | (692) | 3,766 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  | 1,660 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  | 138 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  | 4 |

| ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง |  |  |  |  |  |  |  |  | (1,645) |

| กำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  |  | 3,923 |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคล |  |  |  |  |  |  |  |  | (812) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  |  | 3,111 |

|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  |  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 |

|  |  |  | ธุรกิจบริหารอาคารบริหารงานโครงการ |  |  |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ธุรกิจ | ธุรกิจ | และนายหน้าซื้อขาย | ธุรกิจบริหาร | ธุรกิจ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | โรงแรม | โรงแรม | ธุรกิจอื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการบ้าน | 8,387 | 8,387 |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการคอนโดมิเนียม | 2,496 | 2,496 |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 10,883 | 10,883 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | 13 | 13 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากโครงการเพื่อเช่า | 98 | 98 |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้รวมจากลูกค้าภายนอก | 10,994 | 10,994 | 745 | 235 | 140 | 94 | 12,208 | - | 12,208 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 142 | 142 | 206 | 9 | - | 11 | 368 | (368) | - |

| รายได้ทางการเงิน | 336 | 336 | 16 | - | - | 3 | 355 | (238) | 117 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | (766) | (766) | (4) | (1) | (15) | (3) | (789) | 233 | (556) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (188) | (188) | (7) | (3) | (33) | (19) | (250) | - | (250) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 2,378 | 2,378 | 488 | (179) | (43) | 15 | 2,659 | (373) | 2,286 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  | 849 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  | 71 |

| ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  | (18) |

| ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง |  |  |  |  |  |  |  |  | (1,631) |

| กำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  |  | 1,557 |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคล |  |  |  |  |  |  |  |  | (393) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  |  | 1,164 |



| เงินปันผล | อนุมัติโดย | เงินปันผล                 ประกาศจ่าย (ล้านบาท) | เงินปันผล ต่อหุ้น (บาท) | วันที่จ่ายเงินปันผล |

| เงินปันผลจากกําไร | ที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้น | 1,702.05 | 0.11 | 17 พฤษภาคม 2566 |

| ของปี 2565 | เมื่อวันที่ 28 เมษายน 2566(1) |  |  |  |

| เงินปันผลจากกําไร | ที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้น | 893.15 | 0.06 | 20 พฤษภาคม 2565 |

| ของปี 2564 | เมื่อวันที่ 29 เมษายน 2565(2) |  |  |  |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| จ่ายชำระ: |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 2 | 1 |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี | 1 | 1 |

| รวม | 3 | 2 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม     ผ่านกำไรขาดทุน |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน | 89 | - | - | 89 |

| เงินลงทุนในตราสารหนี้ | - | - | 347 | 347 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม     ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน | 75 | 149 | 1,364 | 1,588 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม     ผ่านกำไรขาดทุน |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน | 89 | - | - | - | 89 | 89 |

| เงินลงทุนในตราสารหนี้ | - | - | 347 | 347 | 347 | 347 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม      ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน | 75 | - | 167 | 167 | 242 | 242 |