CPN "2010

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้

งบการเงินนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2554

1	ข้อมูลทั่วไป

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) “บริษัท” เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย และมีที่อยู่จดทะเบียนตั้งอยู่เลขที่ 999/9  ถนนพระราม 1  แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน  กรุงเทพมหานคร 10330

บริษัทจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อเดือนมีนาคม 2538

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในระหว่างปีได้แก่ บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด (ถือหุ้นร้อยละ 27) ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย

บริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับการเป็นผู้พัฒนาโครงการใหม่ๆ และรับบริหารโครงการต่างๆ โดยได้รับรายได้จากการให้เช่าและบริหารงาน รายละเอียดของบริษัทย่อย และกองทุนรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 2552 มีดังนี้

ลักษณะธุรกิจ

ก่อสร้างอาคารสำนักงานและอาคารศูนย์การค้าเพื่อให้เช่า

ให้บริการด้านสาธารณูปโภคภายในศูนย์การค้า

ก่อสร้างห้องชุดพักอาศัยและอาคารร้านค้าเพื่อให้เช่า

ขายอาหารและเครื่องดื่ม

ให้บริการสวนสนุกและสวนน้ำบนศูนย์การค้า

ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ธุรกิจโรงแรม

2	เกณฑ์การจัดทำงบการเงิน

งบการเงินนี้นำเสนอเพื่อวัตถุประสงค์ของการรายงานเพื่อใช้ในประเทศไทย และจัดทำเป็นภาษาไทย งบการเงินฉบับภาษาอังกฤษได้จัดทำขึ้นเพื่อความสะดวกของผู้อ่านงบการเงิน

งบการเงินนี้จัดทำและแสดงหน่วยเงินตราเป็นเงินบาท และมีการปัดเศษในหมายเหตุประกอบงบการเงินเพื่อให้แสดงเป็นหลักพันบาทยกเว้นที่ระบุไว้เป็นอย่างอื่น งบการเงินนี้ได้จัดทำขึ้นโดยถือหลักเกณฑ์การบันทึกตามราคาทุนเดิม ยกเว้นที่กล่าวไว้ในนโยบายการบัญชี

งบการเงินนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน รวมถึงการตีความและแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ (“สภาวิชาชีพบัญชี”) กฎระเบียบและประกาศสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง และหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไปของประเทศไทย

ระหว่างปี 2553 สภาวิชาชีพบัญชีได้ออกประกาศการจัดเลขระบุฉบับที่มาตรฐานการรายงานทางการเงินของไทยใหม่ ดังนี้

กลุ่มบริษัทได้ใช้แม่บทการบัญชี  (ปรับปรุง 2552) เพื่อจัดทำและนำเสนองบการเงิน ซึ่งออกโดยสภาวิชาชีพบัญชีระหว่างปี 2553 และมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 26 พฤษภาคม 2553 การใช้แม่บทการบัญชีที่ปรับปรุงใหม่นี้ไม่มีผลกระทบที่เป็นสาระสำคัญกับงบการเงินรวมหรืองบการเงินเฉพาะกิจการ

ในระหว่างปี 2553 สภาวิชาชีพบัญชีได้ออกและปรับปรุงมาตรฐานการรายงานทางการเงินหลายฉบับ ซึ่งยังไม่มีผลบังคับในปัจจุบันและไม่ได้มีการนำมาใช้สำหรับการจัดทำงบการเงินนี้  มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ได้ออกและปรับปรุงใหม่เหล่านี้ได้เปิดเผยในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 38

ในการจัดทำงบการเงินให้เป็นไปตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ผู้บริหารต้องใช้การประมาณและข้อสมมติฐานหลายประการ ซึ่งมีผลกระทบต่อการกำหนดนโยบายและการรายงานจำนวนเงินที่เกี่ยวกับ สินทรัพย์ หนี้สิน รายได้ และค่าใช้จ่าย  ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณไว้

ประมาณการและข้อสมมติฐานที่ใช้ในการจัดทำงบการเงินจะได้รับการทบทวนอย่างต่อเนื่อง  การปรับประมาณการทางบัญชีจะบันทึกในงวดบัญชีที่ประมาณการดังกล่าวได้รับการทบทวนและในงวดอนาคตที่ได้รับผลกระทบ

ข้อมูลเกี่ยวกับการประมาณความไม่แน่นอนและข้อสมมติฐานที่สำคัญในการกำหนดนโยบายการบัญชีซึ่งมีผลกระทบสำคัญต่อการรับรู้จำนวนเงินในงบการเงินประกอบด้วยหมายเหตุประกอบงบการเงินต่อไปนี้

หมายเหตุประกอบงบการเงิน 12	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ (การประมาณอายุการใช้งานของสินทรัพย์)

หมายเหตุประกอบงบการเงิน 13	สิทธิการเช่า

หมายเหตุประกอบงบการเงิน 14                 	สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

หมายเหตุประกอบงบการเงิน 15	ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

หมายเหตุประกอบงบการเงิน 18	สำรองการค้ำประกัน

หมายเหตุประกอบงบการเงิน 35	ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

หมายเหตุประกอบงบการเงิน 36                     	หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

3	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

(ก)	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินรวมประกอบด้วยงบการเงินของบริษัท บริษัทย่อย (รวมกันเรียกว่า “กลุ่มบริษัท”) และส่วนได้เสียของกลุ่มบริษัทในบริษัทร่วม

การรวมธุรกิจ

การรวมธุรกิจบันทึกบัญชีโดยวิธีซื้อธุรกิจ ต้นทุนการซื้อธุรกิจบันทึกด้วยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่ส่งมอบ   ตราสารทุนที่ออก และหนี้สินที่เกิดขึ้นจนถึง ณ วันที่มีการแลกเปลี่ยนรวมถึงรายจ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการซื้อธุรกิจ

การรวมธุรกิจของกิจการหรือการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกันบันทึกบัญชีโดยใช้วิธีเสมือนว่าเป็นวิธีการรวมส่วนได้เสียและตามแนวปฏิบัติที่ออกโดยสภาวิชาชีพบัญชีในระหว่างปี 2553

บริษัทย่อย

บริษัทย่อยเป็นกิจการที่อยู่ภายใต้การควบคุมของกลุ่มบริษัท  การควบคุมเกิดขึ้นเมื่อกลุ่มบริษัทมีอำนาจควบคุมทั้งทางตรงหรือทางอ้อมในการกำหนดนโยบายทางการเงินและการดำเนินงานของกิจการนั้น เพื่อได้มาซึ่งประโยชน์จากกิจกรรมของบริษัทย่อย  งบการเงินของบริษัทย่อยได้รวมอยู่ในงบการเงินรวม นับแต่วันที่มีการควบคุมจนถึงวันที่การควบคุมสิ้นสุดลง นโยบายการบัญชีของบริษัทย่อยได้ถูกเปลี่ยนตามความจำเป็นเพื่อให้เป็นนโยบายเดียวกันกับของกลุ่มบริษัท

บริษัทร่วม

บริษัทร่วมเป็นกิจการที่กลุ่มบริษัทมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญโดยมีอำนาจเข้าไปมีส่วนร่วมในการตัดสินใจเกี่ยวกับนโยบายทางการเงินและการดำเนินงานแต่ไม่ถึงระดับที่จะควบคุมนโยบายดังกล่าว  การมีอิทธิพลอย่างมีนัยสําคัญถูกสันนิษฐานว่ามีอยู่เมื่อกลุ่มบริษัทมีอํานาจในการออกเสียงในกิจการอื่นตั้งแต่ร้อยละ 20 ถึง ร้อยละ 50  งบการเงินรวมของกลุ่มบริษัทได้รวมส่วนแบ่งรายได้ ค่าใช้จ่าย และการเคลื่อนไหวของส่วนของเจ้าของของบริษัทร่วมนับจากวันที่มีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญจนถึงวันที่การมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญสิ้นสุดลง  เมื่อผลขาดทุนที่กลุ่มบริษัทได้รับปันส่วนจากบริษัทร่วมมีจำนวนเกินกว่าเงินลงทุนในบริษัทร่วม  เงินลงทุนจะถูกทอนลงจนเป็นศูนย์และหยุดรับรู้ส่วนผลขาดทุน  เว้นแต่กรณีที่กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันตามกฎหมายหรืออนุมานหรือยินยอมที่จะชำระภาระผูกพันของบริษัทร่วม

การตัดรายการในงบการเงินรวม

ยอดคงเหลือและรายการบัญชีระหว่างกิจการในกลุ่ม รวมถึงรายได้หรือค่าใช้จ่ายที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงซึ่งเป็นผลมาจากรายการระหว่างกิจการในกลุ่ม ถูกตัดรายการในการจัดทำงบการเงินรวม  กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงซึ่งเป็นผลมาจากรายการกับบริษัทร่วมถูกตัดรายการกับเงินลงทุนเท่าที่กลุ่มบริษัทมีส่วนได้เสียในกิจการที่ถูกลงทุนนั้น  ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงถูกตัดรายการในลักษณะเดียวกับกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง แต่เท่าที่เมื่อไม่มีหลักฐานการด้อยค่าเกิดขึ้น

(ข)	เงินตราต่างประเทศ

รายการบัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศ

รายการบัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ

สินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นตัวเงินและเป็นเงินตราต่างประเทศ ณ วันที่รายงานแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันนั้น  กำไรหรือขาดทุนจากการแปลงค่าบันทึกในงบกำไรขาดทุน

สินทรัพย์และหนี้สินที่ไม่เป็นตัวเงินซึ่งเกิดจากรายการบัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศซึ่งบันทึกตามเกณฑ์ราคาทุนเดิม แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ

กิจการในต่างประเทศ

สินทรัพย์และหนี้สินของกิจการในต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่รายงาน

ค่าความนิยมและรายการปรับปรุงมูลค่ายุติธรรมที่เกิดจากการซื้อกิจการในต่างประเทศ แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ

รายได้และค่าใช้จ่ายของกิจการในต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยนที่ใกล้เคียงกับอัตรา ณ วันที่เกิดรายการ

ผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนที่เกิดจากการแปลงค่า บันทึกไว้เป็นรายการแยกต่างหากในส่วนของผู้ถือหุ้น จนกว่ามีการจำหน่ายเงินลงทุนนั้นออกไป

ในกรณีของการลงทุนสุทธิในกิจการในต่างประเทศของกลุ่มบริษัท โดยในสาระสำคัญแล้วการลงทุนดังกล่าวมีลักษณะเป็นรายการที่เป็นตัวเงิน ผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนซึ่งเกิดจากรายการที่เป็นตัวเงินและรายการป้องกันความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องบันทึกไว้เป็นรายการต่างหากในส่วนของผู้ถือหุ้นจนกว่ามีการจำหน่ายเงินลงทุนนั้น

(ค)	การป้องกันความเสี่ยง

การป้องกันความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย

บริษัทใช้สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเพื่อป้องกันความเสี่ยงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ย
ผลต่างที่เกิดจากสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยรับรู้และบันทึกโดยปรับปรุงกับดอกเบี้ยจ่ายของเงินกู้ยืมที่ได้รับการป้องกันความเสี่ยงนั้น

(ง)	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดประกอบด้วย ยอดเงินสด ยอดเงินฝากธนาคารประเภทเผื่อเรียก และ                เงินลงทุนระยะสั้นที่มีสภาพคล่องสูง เงินเบิกเกินบัญชีธนาคารซึ่งจะต้องชำระคืนเมื่อทวงถามถือเป็นส่วนหนึ่งของกิจกรรมจัดหาเงินในงบกระแสเงินสด

(จ)	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่นรวมถึงยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน แสดงในราคาตามใบแจ้งหนี้หักค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญประเมินโดยการวิเคราะห์ประวัติการชำระหนี้ และการคาดการณ์เกี่ยวกับการชำระหนี้ในอนาคตของลูกค้า ลูกหนี้จะถูกตัดจำหน่ายบัญชีเมื่อทราบว่าเป็นหนี้สูญ

(ฉ)	เงินลงทุน

เงินลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม

เงินลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม ในงบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท บันทึกบัญชีโดยใช้วิธีราคาทุน      ส่วนการบันทึกบัญชีเงินลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวมใช้วิธีส่วนได้เสีย

เงินลงทุนในตราสารหนี้และตราสารทุนอื่น

ตราสารหนี้และตราสารทุนซึ่งเป็นหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาดซึ่งถือไว้เพื่อค้า จัดประเภทเป็นสินทรัพย์หมุนเวียนและแสดงในมูลค่ายุติธรรม  กำไรหรือขาดทุนจากการตีราคาหลักทรัพย์ได้บันทึกในงบกำไรขาดทุน

ตราสารหนี้ซึ่งกลุ่มบริษัทตั้งใจและสามารถถือจนครบกำหนด จัดประเภทเป็นเงินลงทุนที่ถือจนครบกำหนด เงินลงทุนที่ถือจนครบกำหนดแสดงในราคาทุนตัดจำหน่ายหักด้วยขาดทุนจากการด้อยค่าของเงินลงทุน  ผลต่างระหว่างราคาทุนที่ซื้อมากับมูลค่าไถ่ถอนของตราสารหนี้จะถูกตัดจ่ายโดยวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุของตราสารหนี้ที่เหลือ

ตราสารหนี้และตราสารทุนซึ่งเป็นหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาด  นอกเหนือจากที่ถือไว้เพื่อค้าหรือตั้งใจถือไว้จนครบกำหนด จัดประเภทเป็นหลักทรัพย์เผื่อขายภายหลังการรับรู้มูลค่าในครั้งแรก เงินลงทุนเผื่อขายแสดงในมูลค่ายุติธรรม  และการเปลี่ยนแปลงที่ไม่ใช่ผลขาดทุนจากการด้อยค่าและผลต่างของสกุลเงินตราต่างประเทศของรายการที่เป็นตัวเงินบันทึกโดยตรงในส่วนของผู้ถือหุ้น ส่วนผลขาดทุนจากการด้อยค่าและผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศรับรู้ในงบกำไรขาดทุน  เมื่อมีการจำหน่ายเงินลงทุน จะรับรู้ผลกำไรหรือขาดทุนที่เคยบันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้นโดยตรงเข้าในงบกำไรขาดทุน  ในกรณีที่เป็นเงินลงทุนประเภทที่มีดอกเบี้ยจะบันทึกดอกเบี้ยในงบกำไรขาดทุนโดยวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง

เงินลงทุนในตราสารทุนซึ่งไม่ใช่หลักทรัพย์ในความต้องการของตลาดแสดงในราคาทุนหักขาดทุนจากการด้อยค่า

มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินสำหรับหลักทรัพย์เพื่อค้าและหลักทรัพย์เผื่อขายจะใช้ราคาเสนอซื้อ ณ วันที่รายงาน

การจำหน่ายเงินลงทุน

เมื่อมีการจำหน่ายเงินลงทุน  ผลต่างระหว่างจำนวนเงินสุทธิที่ได้รับและมูลค่าตามบัญชีและรวมถึงกำไรหรือขาดทุนจากการตีราคาหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องที่เคยบันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้น จะถูกบันทึกในงบกำไรขาดทุน

ในกรณีที่กลุ่มบริษัทจำหน่ายบางส่วนของเงินลงทุนที่ถืออยู่  การคำนวณต้นทุนสำหรับเงินลงทุนที่จำหน่ายไปและเงินลงทุนที่ยังถืออยู่ใช้วิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก

(ช)	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ประกอบด้วยที่ดิน สินทรัพย์ให้เช่าและเครื่องตกแต่ง ติดตั้งและอุปกรณ์ แสดงด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

ค่าเสื่อมราคา

ค่าเสื่อมราคาบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในงบกำไรขาดทุน คำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามเกณฑ์อายุการใช้งานโดยประมาณของสินทรัพย์แต่ละรายการ  ประมาณการอายุการใช้งานของสินทรัพย์แสดงได้ดังนี้

กลุ่มบริษัทไม่คิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดินและสินทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

(ซ)	สิทธิการเช่า

สิทธิการเช่าแสดงในราคาทุนหักค่าตัดจำหน่ายสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

ค่าตัดจำหน่าย

สิทธิการเช่าตัดบัญชีเป็นค่าใช้จ่ายในงบกำไรขาดทุน คำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามระยะเวลาของสัญญาเช่าดังนี้

สิทธิการเช่าของบริษัทตามสัญญาเช่าช่วงกับบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด ซึ่งเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน
ตัดบัญชีเป็นค่าใช้จ่ายโดยวิธีตัดจ่ายอย่างเป็นระบบ

(ฌ)	สัญญาเช่าระยะยาว

กรณีที่กลุ่มบริษัทเป็นผู้เช่า

สัญญาเช่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ได้โอนไปให้กับผู้เช่าถือเป็นสัญญาเช่าการเงิน สัญญาเช่าการเงินจะบันทึกเป็นรายจ่ายฝ่ายทุนตามมูลค่าปัจจุบันสุทธิของจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่า โดยจำนวนเงินที่ต้องจ่ายจะปันส่วนระหว่างหนี้สินและค่าใช้จ่ายทางการเงินเพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยคงที่ต่อหนี้สินคงค้างอยู่ ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าหักค่าใช้จ่ายทางการเงินจะบันทึกเป็นหนี้สินระยะยาว ส่วนดอกเบี้ยจ่ายจะบันทึกในงบกำไรขาดทุนตลอดอายุของสัญญาเช่า สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาเช่าการเงินจะคิดค่าเสื่อมราคาตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์นั้น

สัญญาเช่าสินทรัพย์โดยที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ตกอยู่กับผู้ให้เช่าจะจัดเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน เงินทั้งหมดที่ต้องจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานจะบันทึกในงบกำไรขาดทุนโดยใช้วิธีเส้นตรงตลอดอายุของสัญญาเช่านั้น ในส่วนของสัญญาเช่าสินทรัพย์ที่กลุ่มบริษัทไม่ได้เข้าครอบครองพื้นที่ของสินทรัพย์นั้นทั้งหมดตั้งแต่วันแรกที่ทำสัญญาเช่า เงินทั้งหมดที่ต้องจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานจะบันทึกในงบกำไรขาดทุนโดยใช้วิธีตัดจ่ายที่เป็นระบบซึ่งอ้างอิงจากจำนวนพื้นที่ที่ได้ครอบครองในแต่ละปี

ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการยกเลิกสัญญาเช่าดำเนินงานก่อนหมดอายุการเช่า เช่น เบี้ยปรับที่ต้องจ่ายให้แก่ผู้ให้เช่า จะบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในรอบระยะเวลาบัญชีที่การยกเลิกนั้นเกิดขึ้น

กรณีที่กลุ่มบริษัทเป็นผู้ให้เช่า

สินทรัพย์ที่ให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานแสดงรวมอยู่ในที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ในงบดุล และตัดค่าเสื่อมราคาตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์เช่นเดียวกับสินทรัพย์ถาวรที่มีลักษณะเหมือนกัน รายได้ค่าเช่ารับรู้โดยวิธีเส้นตรงตามระยะเวลาการให้เช่า

สัญญาเช่าสินทรัพย์โดยที่กลุ่มบริษัทได้มีการโอนความเสี่ยงและผลประโยชน์ของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ไปให้กับผู้เช่าจะจัดเป็นสัญญาเช่าการเงิน และสินทรัพย์ที่ถือไว้ภายใต้สัญญาเช่าการเงินจะบันทึกในงบดุลเป็นลูกหนี้ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน

รายได้จากการขายที่บันทึก ณ วันเริ่มต้นของสัญญาเช่าการเงินของผู้ให้เช่าใช้ราคายุติธรรมของทรัพย์สินหรือราคาที่ต่ำกว่าของมูลค่าปัจจุบันของผลรวมของจำนวนขั้นต่ำที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าแก่ผู้ให้เช่าซึ่งการคำนวณมูลค่าปัจจุบันนี้ใช้อัตราดอกเบี้ยทางการค้าที่เหมาะสม ต้นทุนขายของสัญญาเช่าการเงิน บันทึกเป็นต้นทุน ณ วันที่เริ่มสัญญาเช่า โดยใช้ราคาทุนของสินทรัพย์ที่ให้เช่าหรือใช้ราคาตามบัญชี ถ้าราคาตามบัญชีต่างจากราคาทุนผลต่างระหว่างรายได้จากการขายและต้นทุนขาย บันทึกเป็นกำไรจากการขายซึ่งจะรับรู้ตามนโยบายการบัญชีที่กลุ่มบริษัทใช้รับรู้การขายตามปกติ

(ญ)	สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

ค่าความนิยมติดลบ

ค่าความนิยมติดลบจากการรวมธุรกิจได้แก่มูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์สุทธิที่ระบุได้ ส่วนที่เกินกว่าต้นทุนการได้มาของสินทรัพย์สุทธินั้น กลุ่มบริษัทได้มีการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีสำหรับค่าความนิยมติดลบ ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2551

ค่าความนิยมติดลบที่ได้มาก่อนวันที่ 1 มกราคม 2551

ค่าความนิยมติดลบที่ยกยอดมาในงบการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 ถูกตัดรายการโดยปรับปรุงกับกำไรสะสมที่ไม่ได้จัดสรร ณ วันที่ 1 มกราคม 2551

ค่าความนิยมติดลบที่ได้มาในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2551

ค่าความนิยมติดลบรับรู้ทันทีในงบกำไรขาดทุน

สิทธิการใช้สินทรัพย์

สิทธิการใช้สินทรัพย์ที่กลุ่มบริษัทซื้อมาแสดงในราคาทุน หักค่าตัดจำหน่ายสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

ค่าตัดจำหน่าย

ค่าตัดจำหน่ายบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในงบกำไรขาดทุน คำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามเกณฑ์ระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนแต่ละประเภท   ระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจแสดงได้ดังนี้

(ฎ)	การด้อยค่า

ยอดสินทรัพย์ตามบัญชีของกลุ่มบริษัท ได้รับการทบทวน ณ ทุกวันที่ในรายงานว่า  มีข้อบ่งชี้เรื่องการด้อยค่าหรือไม่  ในกรณีที่มีข้อบ่งชี้จะทำการประมาณมูลค่าสินทรัพย์ที่คาดว่าจะได้รับคืน

ขาดทุนจากการด้อยค่ารับรู้เมื่อมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ หรือมูลค่าตามบัญชีของหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดสูงกว่ามูลค่าที่จะได้รับคืน  ขาดทุนจากการด้อยค่าบันทึกในงบกำไรขาดทุน

เมื่อมีการลดลงในมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินเผื่อขาย ซึ่งได้บันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้น และมีความชัดเจนว่าสินทรัพย์ดังกล่าวมีการด้อยค่า  ยอดขาดทุนซึ่งเคยบันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้นจะถูกบันทึกในงบกำไรขาดทุนโดยไม่ต้องปรับกับยอดสินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าว ยอดขาดทุนที่บันทึกในงบกำไรขาดทุนเป็นผลต่างระหว่างราคาทุนที่ซื้อกับมูลค่ายุติธรรมในปัจจุบันของสินทรัพย์  หักขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงินนั้นๆ ซึ่งเคยรับรู้แล้วในงบกำไรขาดทุน

การคำนวณมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของหลักทรัพย์ของกลุ่มบริษัทที่ถือไว้จนกว่าจะครบกำหนด คำนวณโดยการหามูลค่าปัจจุบันของประมาณการกระแสเงินสดที่จะได้รับในอนาคต คิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ทางการเงินสำหรับหลักทรัพย์เผื่อขาย คำนวณโดยอ้างอิงถึงมูลค่ายุติธรรม

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงิน  หมายถึงมูลค่าจากการใช้ของสินทรัพย์หรือมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หักต้นทุนในการขายแล้วแต่มูลค่าใดจะสูงกว่า ในการประเมินมูลค่าจากการใช้ของสินทรัพย์  ประมาณการกระแสเงินสดที่จะได้รับในอนาคตจะคิดลดเป็นมูลค่าปัจจุบันโดยใช้อัตราคิดลดก่อนคำนึงภาษีเงินได้เพื่อให้สะท้อนมูลค่าที่อาจประเมินได้ในตลาดปัจจุบัน ซึ่งแปรไปตามเวลาและความเสี่ยงที่มีต่อสินทรัพย์    สำหรับสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดกระแสเงินสดรับโดยอิสระจากสินทรัพย์อื่นจะพิจารณามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนรวมกับหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดที่สินทรัพย์นั้นเกี่ยวข้องด้วย

การกลับรายการด้อยค่า

ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงินจะถูกกลับรายการเมื่อมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนเพิ่มขึ้นในภายหลัง  และการเพิ่มขึ้นนั้นสัมพันธ์โดยตรงกับขาดทุนจากการด้อยค่าที่เคยรับรู้  สำหรับสินทรัพย์ทางการเงินที่บันทึกโดยวิธีราคาทุนตัดจำหน่ายและตราสารหนี้ที่จัดประเภทเป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย การกลับรายการจะถูกบันทึกในงบกำไรขาดทุน  ส่วนสินทรัพย์ทางการเงินที่เป็นตราสารทุนที่จัดประเภทเป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย การกลับรายการจะถูกรับรู้โดยตรงในส่วนของผู้ถือหุ้น

ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงินอื่นๆ ที่เคยรับรู้ในงวดก่อนจะถูกประเมิน ณ       ทุกวันที่ที่ออกรายงานว่ามีข้อบ่งชี้เรื่องการด้อยค่าหรือไม่  ขาดทุนจากการด้อยค่าจะถูกกลับรายการ หากมีการเปลี่ยนแปลงประมาณการที่ใช้ในการคำนวณมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน  ขาดทุนจากการด้อยค่าจะถูกกลับรายการเพียงเท่าที่มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ไม่เกินกว่ามูลค่าตามบัญชีภายหลังหักค่าเสื่อมราคาหรือค่าตัดจำหน่าย เสมือนหนึ่งไม่เคยมีการบันทึกขาดทุนจากการด้อยค่ามาก่อน

(ฏ)	หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

หนี้สินประเภทมีดอกเบี้ยบันทึกเริ่มแรกในมูลค่ายุติธรรม

(ฐ)     เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่นแสดงในราคาทุน

(ฑ)	ประมาณการหนี้สิน

ประมาณการหนี้สินจะรับรู้ก็ต่อเมื่อกลุ่มบริษัทมีภาระหนี้สินตามกฎหมายที่เกิดขึ้นในปัจจุบันหรือที่ก่อตัวขึ้นอันเป็นผลมาจากเหตุการณ์ในอดีต และมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่าประโยชน์เชิงเศรษฐกิจจะต้องถูกจ่ายไปเพื่อชำระภาระหนี้สินดังกล่าว  และสามารถประมาณจำนวนภาระหนี้สินได้อย่างน่าเชื่อถือ   ถ้าผลกระทบดังกล่าวมีจำนวนที่เป็นสาระสำคัญ  ประมาณการหนี้สินพิจารณาจากการคิดลดกระแสเงินสดที่จะจ่ายในอนาคตโดยใช้อัตราคิดลดในตลาดปัจจุบันก่อนคำนึงภาษีเงินได้  เพื่อให้สะท้อนจำนวนที่อาจประเมินได้ในตลาดปัจจุบันซึ่งแปรไปตามเวลาและความเสี่ยงที่มีต่อหนี้สิน

(ฒ)	รายได้

รายได้ที่รับรู้ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและแสดงสุทธิจากส่วนลดการค้า

รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ

รายได้ค่าเช่ารับรู้ในงบกำไรขาดทุนโดยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า  และรายได้จากการให้บริการรับรู้เมื่อมีการให้บริการแก่ลูกค้าแล้ว ค่าใช้จ่ายเริ่มแรกที่เกิดขึ้นเป็นการเฉพาะเพื่อให้เกิดสัญญาเช่ารับรู้เป็นส่วนหนึ่งของรายได้ค่าเช่าทั้งสิ้นตามสัญญา รายได้ค่าเช่าและค่าบริการรับล่วงหน้ารับรู้เป็นรายได้ตามวิธีเส้นตรงตามระยะเวลาของสัญญาเช่า

รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม

รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม รับรู้เป็นรายได้เมื่อจำหน่ายอาหารและเครื่องดื่มให้ลูกค้าแล้วเสร็จ

รายได้จากการลงทุน

รายได้จากการลงทุนประกอบด้วยรายได้ดอกเบี้ยและเงินปันผลจากเงินฝากธนาคารและเงินลงทุน

รายได้ดอกเบี้ย

รายได้ดอกเบี้ยบันทึกในงบกำไรขาดทุนตามเกณฑ์คงค้าง

รายได้เงินปันผล

รายได้เงินปันผลบันทึกในงบกำไรขาดทุนในวันที่กลุ่มบริษัทมีสิทธิได้รับเงินปันผล ซึ่งตามปกติในกรณีเงินปันผลที่จะได้รับจากหลักทรัพย์ในการความต้องการของตลาด จะพิจารณาจากวันที่มีการประกาศสิทธิการรับปันผล

(ณ)	ค่าใช้จ่าย

สัญญาเช่าดำเนินงาน

รายจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานบันทึกในงบกำไรขาดทุนโดยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า ประโยชน์ที่ได้รับตามสัญญาเช่าจะรับรู้ในงบกำไรขาดทุนเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่าทั้งสิ้นตามสัญญา

รายจ่ายภายใต้สัญญาเช่าช่วงกับบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด ซึ่งเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายโดยวิธีตัดจ่ายอย่างเป็นระบบ

ต้นทุนทางการเงิน

ดอกเบี้ยจ่ายและค่าใช้จ่ายในทำนองเดียวกันบันทึกในงบกำไรขาดทุนในงวดที่ค่าใช้จ่ายดังกล่าวเกิดขึ้น  ยกเว้นในกรณีที่มีการบันทึกเป็นต้นทุนส่วนหนึ่งของสินทรัพย์ อันเป็นผลมาจากการใช้เวลายาวนานในการจัดหาหรือ ก่อสร้างสินทรัพย์ดังกล่าวก่อนที่จะนำมาใช้เองหรือเพื่อขาย

(ด)	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้จากกำไรหรือขาดทุนสำหรับปีประกอบด้วยภาษีเงินได้ปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ภาษี       เงินได้รับรู้ในงบกำไรขาดทุน

ภาษีเงินได้ปัจจุบัน

ภาษีเงินได้ปัจจุบันได้แก่ภาษีที่คาดว่าจะจ่ายชำระโดยคำนวณจากกำไรประจำปีที่ต้องเสียภาษี  โดยใช้อัตราภาษีที่ประกาศใช้ ณ วันที่ในรายงาน  ซึ่งเกี่ยวกับรอบบัญชีที่คำนวณภาษีเงินได้  ตลอดจนการปรับปรุงทางภาษีที่เกี่ยวกับรายการในปีก่อนๆ

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีบันทึกโดยคำนวณจากผลแตกต่างชั่วคราวที่เกิดขึ้นระหว่างมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์และหนี้สินและจำนวนที่ใช้เพื่อความมุ่งหมายทางภาษี  ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะไม่ถูกรับรู้เมื่อเกิดจากผลแตกต่างชั่วคราวต่อไปนี้  การรับรู้ค่าความนิยมในครั้งแรก  การรับรู้สินทรัพย์หรือหนี้สินในครั้งแรกซึ่งเป็นรายการที่ไม่ใช่การรวมธุรกิจและรายการนั้นไม่มีผลกระทบต่อกำไรทางบัญชีหรือกำไรทางภาษี และผลแตกต่างที่เกี่ยวข้องกับเงินลงทุนในบริษัทย่อยหากเป็นไปได้ว่าจะไม่มีการกลับรายการในอนาคตอันใกล้   ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีวัดมูลค่าโดยใช้อัตราภาษีที่คาดว่าจะใช้กับผลแตกต่างชั่วคราวเมื่อมีการกลับรายการโดยอิงกับกฎหมายที่ประกาศใช้ ณ วันที่รายงาน

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะบันทึกต่อเมื่อมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่ากำไรเพื่อเสียภาษีในอนาคตจะมีจำนวนเพียงพอกับการใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราวดังกล่าว  สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะถูกทบทวน ณ ทุกวันที่ในรายงานและจะถูกปรับลดลงเท่าที่ประโยชน์ทางภาษีจะมีโอกาสถูกใช้จริง

4         รายการที่เกิดขึ้นและยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันได้แก่บุคคลหรือกิจการต่างๆ ที่มีความเกี่ยวข้องกับกลุ่มบริษัทและบริษัทโดยการเป็นผู้ถือหุ้น หรือมีผู้ถือหุ้นร่วมกัน หรือมีกรรมการร่วมกัน  รายการบัญชีระหว่างบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันได้กำหนดขึ้นโดยใช้ราคาตลาดหรือในราคาที่ตกลงกันตามสัญญาหากไม่มีราคาตลาดรองรับ

รายละเอียดความสัมพันธ์ที่บริษัท/กลุ่มบริษัทมีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันซึ่งมีการควบคุม หรือควบคุมร่วมกันในบริษัท หรือเป็นกิจการที่บริษัทควบคุม หรือควบคุมร่วมกัน หรือเป็นบุคคลหรือกิจการที่มีรายการบัญชีกับบริษัท/กลุ่มบริษัท มีดังนี้

รายละเอียดความสัมพันธ์ที่บริษัทมีกับบริษัทย่อยและกองทุนรวมได้เปิดเผยไว้แล้วในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 1

นโยบายการกำหนดราคาสำหรับแต่ละรายการอธิบายได้ดังต่อไปนี้

รายการที่สำคัญกับกิจการที่เกี่ยวข้องสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 2552 สรุปได้ดังนี้

ค่าตอบแทนผู้บริหาร

ในปี 2553 บริษัทได้จ่ายเงินเดือน โบนัส ค่าเบี้ยประชุมและเงินบำเหน็จให้แก่กรรมการและผู้บริหารเป็นจำนวนเงิน 84.1 ล้านบาท (2552: 80.1 ล้านบาท)

ยอดคงเหลือที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 2552 มีดังนี้

## เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 2552 มีดังนี้

เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินให้กู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท ยกเว้นเงินให้กู้ยืมแก่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่มีหลักประกันเป็นที่ดินของบริษัทย่อยดังกล่าว โดยที่ดินมีราคาตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 เป็นจำนวน 327 ล้านบาท (2552: 327 ล้านบาท) เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกันมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกันมีอัตราดอกเบี้ยเท่ากับอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัท

## เงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 2552 มีดังนี้

เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม เงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ประเภทไม่มีหลักประกันที่ออกโดยบริษัทและเงินกู้ยืมจากกองทุนรวมมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.0 ถึงร้อยละ 7.0 ต่อปี

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาว่าจ้างบริการและเช่าอาคารกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันหลายแห่ง ทั้งนี้บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าและค่าบริการเป็นจำนวนดังนี้

ในเดือนธันวาคม 2553 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้เข้าทำสัญญาเช่าช่วงที่ดินระยะเวลา 28 ปีตั้งแต่ปี 2553 ถึง 2581 กับบริษัทย่อยอีกแห่งหนึ่งโดยตกลงจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าสำหรับค่าเช่าตลอดอายุสัญญาจำนวนรวม 119 ล้านบาท

บริษัททำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2567 (ดูหมายเหตุ 33)

บริษัททำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2566

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญากับบริษัท โรงแรม เซ็นทรัล พลาซา จำกัด (มหาชน) โดยบริษัทย่อยตกลงจะให้โรงแรมเช่าช่วงที่ดินภายใต้สิทธิการเช่า และสิ่งก่อสร้างส่วนหนึ่ง ซึ่งตั้งอยู่บริเวณเซ็นทรัล เวิลด์ เป็นเวลา 29 ปี โดยผู้เช่าช่วงตกลงจะใช้พื้นที่และสิ่งก่อสร้างดังกล่าวพัฒนาโครงการโรงแรม ที่จอดรถ และห้องประชุมสัมมนา (Convention Hall)

กองทุนรวมธุรกิจไทย 2

ในปี 2550 บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าอาคารศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซ่า ปิ่นเกล้า กับ กองทุนรวมธุรกิจไทย 2 ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 3 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2553 ตามเงื่อนไขของสัญญาบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยค่าเช่าอาจจะปรับเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ตั้งแต่เดือนมกราคม 2552 ในอัตราไม่เกินร้อยละ 15 ของค่าเช่าเฉลี่ยในปีที่ผ่านมา สัญญาสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกคราวละ 3 ปีโดยจะมีอายุสัญญารวมไม่เกิน 10 ปี เพื่อเป็นหลักประกันการปฏิบัติตามข้อกำหนดในสัญญาเช่านี้บริษัทได้ทำสัญญาโอนสิทธิการเช่าและหน้าที่ภายใต้สัญญาเช่าที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล พลาซ่า ปิ่นเกล้า และให้บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย จำนองงานระบบสาธารณูปโภคเพื่อเป็นหลักประกัน

ที่ประชุมผู้ถือหุ้นหน่วยลงทุนของกองทุนรวมธุรกิจไทย 2 (“กองทุนรวม”) ครั้งที่ 2/2549, 1/2550, 2/2550 และ 2/2552 ได้มีมติเป็นเอกฉันท์ให้บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) ซึ่งเป็นผู้ขายฝากตามสัญญาขายฝากอาคารใช้สิทธิไถ่ถอนอาคารที่ขายฝากก่อนกำหนด และอนุมัติให้มีการยกเลิกสัญญาที่เกี่ยวข้องกับกองทุนรวม และบุคคลอื่นรวมถึงอนุมัติให้มีการยกเลิกกองทุนรวม

เมื่อวันที่ 20 กรกฎาคม 2552 ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมได้มีมติให้เลิกกองทุนรวมธุรกิจไทย 2 และดำเนินการในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการเลิกกองทุนรวม ในวันที่ 4 พฤศจิกายน 2552 กองทุนรวมได้ดำเนินการรับคืนไถ่ถอนการขายฝากอาคารก่อนครบกำหนดตามสัญญาขายฝากอาคารรวมทั้งยกเลิกสัญญาเช่าช่วงที่ดินและอาคารกับ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และยกเลิกสัญญาเช่าระบบสาธารณูปโภคของศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า กับ บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 1,248.0 ล้านบาท ซึ่งเป็นวันที่จ่ายล่วงหน้าโดย บริษัท ภายใต้สัญญาซื้อคืนจำนวน 705.0 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2551 : 630 ล้านบาท) นอกจากนี้กองทุนรวมได้รับค่าชดเชยอีกจำนวน 659.0 ล้านบาทจากกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (“CPNRF”) ผู้ประสงค์จะลงทุนใหม่ในทรัพย์สินของกองทุนรวม ซึ่งตกลงชำระเงินให้กองทุนรวมเพื่อชดเชยการขายคืนอาคารและยกเลิกสัญญาที่เกี่ยวข้องอันมีผลให้กองทุนรวมไม่ได้ใช้ทรัพย์สินดังกล่าวต่อไป และทำให้ CPNRF สามารถลงทุนในทรัพย์สินดังกล่าวจากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และบริษัทในเครือต่อไป (ดูหมายเหตุ 33)

บริษัท โรบินสันนครินทร์ จำกัด

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน 2552 อนุมัติการยกเลิกสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท โรบินสันนครินทร์ จำกัด

เซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว

ในปี 2552 บริษัททำสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สิน ซึ่งประกอบด้วย ที่ดิน อาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงานอาคารจอดรถ พลาซ่า และส่วนปรับปรุงอาคารพร้อมส่วนควบบริเวณศูนย์การค้า เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าวพร้อมทั้งทรัพย์สินครุภัณฑ์ กับบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด (“ผู้ให้เช่าช่วง”) เป็นระยะเวลา-20-ปี และจะสิ้นสุดลงในวันที่-18-ธันวาคม-2571-บริษัทจะต้องจ่ายค่าผลประโยชน์ตอบแทนการได้สิทธิเช่าช่วงให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงเป็นจำนวนเงิน 2,162 ล้านบาท ซึ่งบันทึกเป็นสิทธิการเช่าในงบดุล นอกจากนี้ บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าสำหรับการเช่าช่วงทรัพย์สินรายปีและค่าเช่าครุภัณฑ์ให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม-14,016-ล้านบาท

อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่บริษัทแก้ไข ต่อเติมหรือสร้างทดแทน และทรัพย์สินใดๆ ที่บริษัทได้ดำเนินการบูรณะพัฒนา จะโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่การรถไฟแห่งประเทศไทย (“ผู้ให้เช่า”) เมื่อสิ้นสุดสัญญา นอกจากนี้ บริษัทต้องส่งมอบครุภัณฑ์ตามรายการในสัญญาให้แก่ผู้ให้เช่าตามสภาพตามสมควรและอายุการใช้งานในขณะนั้น

5	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 2552 เป็นสกุลเงินบาท

6	เงินลงทุนอื่น

เงินลงทุนอื่นทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 2552 เป็นสกุลเงินบาท

7          ลูกหนี้การค้า

การวิเคราะห์อายุหนี้ของลูกหนี้การค้าและเงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระ มีดังนี้

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัทมีระยะเวลาตั้งแต่ 1 - 30 วัน

ลูกหนี้การค้าทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 2552 เป็นสกุลเงินบาท

เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระดังกล่าวข้างต้นครอบคลุมจำนวนเงินของลูกหนี้ที่เกินวันครบกำหนดชำระ

8	สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น

9	เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม

รายการเคลื่อนไหวของเงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวมสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 2552 มีดังนี้

กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

เมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 2553 บริษัทได้เข้าซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มทุนประเภท ก.  และ ค. ของกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ตามมูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 3.85 บาท จำนวน 72.1 ล้านหน่วย รวมเป็นเงิน 278 ล้านบาท และ หน่วยละ 10 บาท จำนวน 52.2 ล้านหน่วย รวมเป็นเงิน 522 ล้านบาท ตามลำดับ ทั้งนี้เพื่อใช้จ่ายในการปรับปรุงโครงการเซ็นทรัลเวิลด์พลาซา (โครงการฯ) การจ่ายค่าทดแทนหรือค่ามัดจำให้แก่ผู้เช่าช่วงพื้นที่ในอาคารศูนย์การค้าที่ยกเลิกสัญญาเช่าช่วง จ่ายค่าช่วยเหลือผู้ค้ารายย่อยที่ได้รับผลกระทบ และใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในช่วงที่ปรับปรุงโครงการฯ

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัดและบริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด

เมื่อวันที่ 16 มิถุนายน 2553 บริษัทซื้อหุ้นของบริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด (“บริษัทย่อยทางอ้อม”) จากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด (“บริษัทย่อยทางตรง”) ในราคาตามบัญชีเป็นจำนวนเงิน 233 ล้านบาท บริษัทจ่ายชำระค่าหุ้นแล้วเมื่อวันที่ 22 มิถุนายน และ 7 กรกฎาคม 2553 ตามลำดับ โดยภายหลังการซื้อหุ้น บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด จะมีสถานะเป็นบริษัทย่อยทางตรงของบริษัท

ที่ประชุมกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2553 คณะกรรมการมีมติให้มีการปรับโครงสร้างภายในสำหรับ
บริษัทย่อย 2 แห่ง ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นทั้งทางตรงและทางอ้อมรวมร้อยละ 99.9 ดังนี้

จดทะเบียนเลิกบริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจให้บริการสาธารณูปโภค
ภายในศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา รัชดา พระราม 3 โดยการโอนทรัพย์สินและหนี้สินทั้งหมดของ
บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด ให้แก่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด ขณะนี้
บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด  อยู่ระหว่างดำเนินการชำระบัญชี

จดทะเบียนเพิ่มทุนบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจให้เช่าพื้นที่ภายในศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา รัชดา พระราม 3 จากทุนจดทะเบียน 126.7 ล้านบาทเป็น 324.7 ล้านบาท เพื่อรองรับการรับโอนทรัพย์สินและหนี้สินทั้งหมดของบริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด โดยบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด จะจัดสรรหุ้นเพิ่มทุนให้แก่ผู้ถือหุ้นของบริษัทซึ่งถือหุ้นในสัดส่วนเดียวกันในบริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด

การปรับโครงสร้างดังกล่าวไม่มีผลกระทบใด ๆ ต่อสัดส่วนการถือหุ้นและส่วนได้เสียของบริษัทและบริษัทย่อยแต่อย่างใด เนื่องจากบริษัทเป็นผู้ถือหุ้นแต่เพียงผู้เดียวในบริษัทย่อยทั้ง 2 แห่ง

บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2553 ของบริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด มีมติพิเศษให้เพิ่ม
ทุนจดทะเบียนของบริษัท เป็นจำนวนเงิน 4 ล้านบาท โดยการออกหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 0.4 ล้านหุ้น ตามมูลค่าที่
ตราไว้หุ้นละ 10 บาท โดยบริษัทได้รับชำระมูลค่าเพิ่มทุนเต็มจำนวนแล้ว บริษัทได้ดำเนินการจดทะเบียน
เพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 4 มิถุนายน 2553

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 25 สิงหาคม 2552 ของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด  มีมติพิเศษ 
ให้เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัท เป็นจำนวนเงิน 1,740 ล้านบาท โดยการออกหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 174 ล้านหุ้น 
ตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท โดยบริษัทได้เรียกและรับชำระมูลค่าหุ้นเพิ่มทุนร้อยละ 75 รวมเป็นเงิน 1,305 
ล้านบาท บริษัทได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อ วันที่ 18 ธันวาคม 2552

เมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2553 บริษัทย่อยเรียกให้ผู้ถือหุ้นชำระค่าหุ้นส่วนที่ยังไม่ได้เรียกชำระอีกร้อยละ 25 เพื่อให้ครบตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 435 ล้านบาท โดยบริษัทย่อยได้รับชำระมูลค่าหุ้นส่วนเพิ่มดังกล่าวเต็มมูลค่าแล้ว

บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2553 มีมติอนุมัติ ให้บริษัทเข้าซื้อหุ้นสามัญจำนวน 9,994 หุ้นของ บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด จากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อรองรับการขยายการลงทุนในต่างประเทศ ซึ่ง บริษัท    ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด  มีหุ้นทุนจดทะเบียนจำนวน 10,000 หุ้น ตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด ได้รับชำระค่าหุ้นแล้วจำนวนร้อยละ 25 ของหุ้นทุนจดทะเบียนทั้งหมด เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 0.3 ล้านบาทโดยการเข้าซื้อกิจการดังกล่าวทำให้ บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด มีสถานะเป็นบริษัทย่อยของบริษัท

เพื่อสนับสนุนการขยายการลงทุนในต่างประเทศดังกล่าว บริษัท ซีพีเอ็น โกลบอล จำกัด ได้จดทะเบียนจัดตั้ง
นิติบุคคลในประเทศฮ่องกงจำนวน 2 บริษัท ได้แก่ บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ อินเวสเม้นท์ 
ลิมิเต็ด และ บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด ในวันที่ 16 เมษายน 2553 และ 23 เมษายน 2553 ตามลำดับ

บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 23 มีนาคม 2553 ของบริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด  มีมติพิเศษให้เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัท เป็นจำนวนเงิน 999 ล้านบาท โดยการออกหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 9.99 ล้านหุ้น ตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท โดยบริษัทได้เรียกและรับชำระมูลค่าหุ้นเพิ่มทุนร้อยละ 75 ของหุ้นที่ออกเพิ่มทั้งหมดแล้วเป็นจำนวนทั้งสิ้น 749.3 ล้านบาท บริษัทได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2553

บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด  (เดิมชื่อ บริษัท ไทยพัฒน์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด)

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2553 ของบริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด มีมติพิเศษดังนี้

เปลี่ยนชื่อบริษัทจาก “บริษัท ไทยพัฒน์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด” เป็น “บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด” โดยบริษัทย่อยได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2553

เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัท เป็นจำนวนเงิน 699 ล้านบาท โดยการออกหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 69.9 ล้านหุ้นตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท โดยบริษัทได้เรียกและรับชำระมูลค่าหุ้นเพิ่มทุนร้อยละ 25 ของหุ้นที่ออกเพิ่มทั้งหมดแล้วเป็นจำนวนทั้งสิ้น 174.98 ล้านบาท บริษัทได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2553

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน 2552 อนุมัติการเข้าซื้อหุ้นสามัญบริษัท ไทยพัฒน์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด จากบริษัท ซีอาร์ซี พาวเวอร์รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ในมูลค่า 275 ล้านบาท เพื่อพัฒนาเป็นศูนย์การค้าและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ โดยแบ่งออกเป็นจำนวนเงินค่าซื้อหุ้นสามัญ 45.2 ล้านบาทและ การจ่ายชำระหนี้จำนวน 229.8 ล้านบาท บริษัทบันทึกส่วนต่างระหว่างต้นทุนการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกันและส่วนได้เสียของมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สุทธิจำนวน 54.4 ล้านบาท แยกต่างหากในส่วนของผู้ถือหุ้นเป็นรายการ “ส่วนเกินทุนจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน”

กองทุนรวมไทยธุรกิจ 2

ตามมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมธุรกิจไทย 2 ผู้ถือหน่วยลงทุนมีมติให้เลิกกองทุนรวมในวันที่  4 พฤศจิกายน 2552 และเมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน 2552 บริษัทจัดการได้มีหนังสือแจ้งการยกเลิกกองทุนกับสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ กองทุนรวมดังกล่าวได้ดำเนินการชำระบัญชีแล้วเสร็จ และจดทะเบียนยกเลิกกองทุนเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2552 (ดูหมายเหตุ 4)

บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ ทาวเวอร์ จำกัด

บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ ทาวเวอร์ จำกัด ได้ดำเนินการจดทะเบียนเลิกบริษัทเมื่อวันที่ 17 ธันวาคม 2550 และได้ชำระบัญชีเสร็จแล้ว เมื่อวันที่ 22 ธันวาคม 2552

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น เมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2552 ของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย มีมติพิเศษให้เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทจำนวน 5.5 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท และเรียกชำระค่าหุ้นเต็มจำนวนเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 550 ล้านบาท บริษัทย่อยได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์ เมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2552

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 2552 และเงินปันผลรับสำหรับแต่ละปี มีดังนี้

(1) เงินลงทุนในกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และกองทุนรวมธุรกิจไทย 5 เป็นเงินลงทุนในหน่วยลงทุนประเภท ค ซึ่งมีสิทธิในการรับเงินปันผลหลังจากที่หน่วยลงทุนประเภทอื่น (ประเภท ก และ ข) ได้รับไปแล้ว

(2) กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

เมื่อวันที่ 1 เมษายน 2552 บริษัทซื้อหน่วยลงทุนกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 หุ้นสามัญบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด และหุ้นสามัญและ/หรือสิทธิในการรับเงินและ/หรือผลประโยชน์ใด ๆ ตามส่วนทรัพย์สินที่คงเหลือจากการชำระบัญชีตามสัดส่วนของการถือหุ้นของบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ ทาวเวอร์ จำกัดจากผู้ถือหุ้นส่วนน้อยเป็นจำนวนเงินรวม 572.3 ล้านบาท (รวมเงินปันผลค้างรับ) โดยจ่ายชำระเป็นเงินสดจำนวน 327.8 ล้านบาทและตั๋วอาวัลจำนวน 244.5 ล้านบาท (ครบกำหนดชำระ 30 ธันวาคม 2552) ซึ่งมีผลทำให้บริษัทรับรู้ส่วนเกินของส่วนได้เสียของผู้ซื้อในมูลค่ายุติธรรมสุทธิของสินทรัพย์ หนี้สิน และหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นที่ระบุได้ของผู้ถูกซื้อที่สูงกว่าราคาทุนในงบกำไรขาดทุนเป็นจำนวนเงิน 66.0 ล้านบาท

ในระหว่างปี 2552 บริษัทซื้อหน่วยลงทุนกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ร้อยละ 6.3 ที่ถือโดย บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (บริษัทย่อยทางอ้อม) ในราคาตามบัญชีเป็นจำนวนเงิน 335.6 ล้านบาท (รวมเงินปันผล
ค้างรับ)

ในปี 2552 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ได้ทำสัญญาแก้ไขเพิ่มเติมโดยกำหนดให้เงินปันผลของหน่วยลงทุนประเภท ค ต้องไม่เกินกว่าจำนวนเงินสดสุทธิที่เหลือภายหลังจาก (1) การจ่ายเงินปันผล และเงินปันผลค้างจ่ายของหน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (2) การจ่ายคืนมูลค่าหน่วยลงทุนให้แก่หน่วยลงทุนให้แก่หน่วยลงทุนประเภท ก. และ ข. (3) การหักเงินสดสำรองเพื่อการชำระหนี้อื่นๆ และ (4) การชำระเงินปันผลคงค้าง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ได้จัดสรรและบันทึกเงินปันผลค้างจ่ายของหน่วยลงทุน
ประเภท ค เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 941.2 ล้านบาท ซึ่งรวมเงินปันผลค้างจ่ายแก่บริษัท จำนวน 865.9 ล้านบาท 
(ดูหมายเหตุ 4)

ในระหว่างปี 2552 บริษัทซื้อหน่วยลงทุนกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ประเภท ก และ ข จากสถาบันการเงินเป็นจำนวนเงิน 1,794.4 ล้านบาท (ดูหมายเหตุ 4) การซื้อหน่วยลงทุนดังกล่าวไม่มีผลกระทบใดๆ ต่อทุนและสัดส่วนของหน่วยลงทุนที่มีสิทธิได้รับเงินปันผล (หน่วยลงทุนประเภท ค )

10	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

รายการเคลื่อนไหวของเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 2552 มีดังนี้

บริษัทได้รับการจัดสรรหน่วยลงทุนเพิ่มทุนของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (“CPNRF”) ตามสิทธิของผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมจำนวน 91,131,122 หน่วย (มูลค่าการเสนอขายหน่วยละ 8.90 บาท) เป็นจำนวนรวมทั้งสิ้น 811,066,985.8 บาท ภายหลังจากการซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มทุนใน CPNRF ทำให้บริษัทมีหน่วยลงทุนภายหลังการเพิ่มทุนจำนวน 454,928,022 หน่วย และสัดส่วนการลงทุนใน CPNRF เปลี่ยนจากร้อยละ 33.33 เป็นร้อยละ 27.80

เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 2552 และเงินปันผลรับสำหรับแต่ละปี มีดังนี้

ข้อมูลทางการเงินโดยสรุปของบริษัทร่วมซึ่งกลุ่มบริษัทบันทึกเงินลงทุนในบริษัทดังกล่าวตามวิธีส่วนได้เสีย ซึ่งไม่ได้ปรับปรุงข้อมูลตามสัดส่วนที่ถือหุ้นโดยกลุ่มบริษัท มีดังนี้

11	เงินลงทุนระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

12	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

กลุ่มบริษัท

ในระหว่างปี 2553 กลุ่มบริษัทดำเนินการดังนี้

ซื้อที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อนำไปพัฒนาและก่อสร้างโครงการศูนย์การค้า และห้างสรรพสินค้าในอนาคต จำนวน 449.8 ล้านบาท

ซื้อที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อนำไปพัฒนาและก่อสร้างโครงการศูนย์การค้า และห้างสรรพสินค้าในอนาคต จำนวน 148.8 ล้านบาท โดยจ่ายชำระเป็นเงินสด 100 ล้านบาท และตั๋วอาวัล จำนวน 48.8 ล้านบาท (ครบกำหนดชำระ 28 สิงหาคม 2553)

ในระหว่างปี 2552 กลุ่มบริษัทดำเนินการดังนี้

-	ซื้อที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อนำไปพัฒนาและก่อสร้างโครงการศูนย์การค้า และห้างสรรพสินค้าในอนาคต จำนวน 300 ล้านบาท

-	ซื้อสินทรัพย์ในโครงการเจริญศรีคอมเพล็กซ์จากบุคคลภายนอก ได้แก่กรรมสิทธิ์ที่ดิน อาคารศูนย์การค้า อาคารห้างสรรพสินค้า และอาคารโรงแรม เพื่อปรับปรุงและพัฒนาเป็นโครงการศูนย์การค้าและโรงแรมแห่งหนึ่งโดยดำเนินการจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแล้วเสร็จเมื่อวันที่ 7 เมษายน 2552

ซื้อที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อนำไปพัฒนาเป็นโครงการศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้าจำนวน 240.9 ล้านบาท โดยจ่ายชำระเป็นเงินสด 132.9 ล้านบาท และตั๋วอาวัลจำนวน 108 ล้านบาท (ครบกำหนดชำระ 10 พฤศจิกายน 2553)

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ส่วนใหญ่เป็นสินทรัพย์ซึ่งมีไว้ให้เช่าลักษณะสัญญาเช่าดำเนินงาน

โครงการระหว่างการพัฒนาเป็นศูนย์การค้าและสำนักงานของกลุ่มบริษัทประกอบด้วยโครงการทั้งหมด 4 โครงการ

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 กลุ่มบริษัทได้นำที่ดิน อาคาร และส่วนปรับปรุงอาคารซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีจำนวน 17,555 ล้านบาท (2552: 10,888 ล้านบาท) ไปวางเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ยืมตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 17

บริษัท

ในระหว่างปี 2552 บริษัทซื้อที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อนำไปใช้พัฒนาและก่อสร้างโครงการศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้าในอนาคต จำนวน 126 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทขายที่ดินดังกล่าวให้กับกลุ่มบริษัท

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทได้นำที่ดิน อาคาร และส่วนปรับปรุงอาคารซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีจำนวน 4,399 ล้านบาท (2552: 3,264 ล้านบาท) ไปวางเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ยืมตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 17

13	สิทธิการเช่า

กลุ่มบริษัทมีหนี้สินตามบัญชีภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวจำนวน 1,980 ล้านบาท (2552: 1,563 ล้านบาท) ที่เกิดจากผลแตกต่างของจำนวนเงินที่จ่ายไปจริงตามสัญญาเช่ากับวิธีตัดจ่ายที่เป็นระบบตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 17 (ปรับปรุง 2552) เรื่องสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทได้นำหนี้สินภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวมาหักกลบลบกับสิทธิการเช่าอาคารพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่จ่ายออกไปล่วงหน้า เนื่องจากหนี้สินและสินทรัพย์ดังกล่าวเป็นจำนวนที่ต้องจ่ายและได้จ่ายไปเพื่อให้ได้มาซึ่งโครงการเดียวกัน

14	สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

ในระหว่างปี 2552 กลุ่มบริษัทมีต้นทุนในการได้มาซึ่งสิทธิการใช้สินทรัพย์เพื่อเอื้ออำนวยประโยชน์ต่อการประกอบธุรกิจของกลุ่มบริษัท ต้นทุนดังกล่าวจะเริ่มตัดจำหน่ายนับแต่วันเริ่มใช้สิทธิประโยชน์นั้น

15	ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

สินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี จำนวนดังต่อไปนี้ แสดงอยู่ในงบดุลรวมและงบดุลเฉพาะบริษัท

การเคลื่อนไหวของสินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี (ก่อนรายการหักกลบลบกันของยอดดุล)              มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

16	สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น

17	หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย แสดงตามระยะเวลาครบกำหนดการจ่ายชำระ ณ วันที่ 31 ธันวาคม ได้ดังนี้

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยส่วนที่มีหลักประกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม มีรายละเอียดของหลักประกันซึ่งเป็นสินทรัพย์ดังนี้

## ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 กลุ่มบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงินรวม 5,005 ล้านบาท (2552: 6,633  ล้านบาท)

ในเดือนธันวาคม 2553 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปีมูลค่ารวม 500 ล้านบาทในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือ โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน ที่อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.95 ต่อปี และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 28 ธันวาคม 2558

ในเดือนธันวาคม 2553 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงินภายในวงเงินไม่เกิน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวกำหนดให้บริษัทชำระเงินต้นคืนเป็นงวดรายเดือนรวม 30 งวด งวดละ 50 ล้านบาทในวันทำการสุดท้ายของเดือนที่ครบกำหนดชำระในแต่ละงวด และเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือน มกราคม 2555 โดยบริษัทตกลงยินยอมเสียดอกเบี้ยตั้งแต่วันที่บริษัทเบิกรับเงินกู้งวดแรก ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2554 ในอัตราตลาด และตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2555 เป็นต้นไปในอัตรา 1M-THBFIX บวก 1.05 ต่อปี บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วเป็นจำนวน 500 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553

ในเดือนธันวาคม 2553 บริษัทได้ทำสัญญากู้เงิน Term Loan (ประจำ) จำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท กับสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง สัญญาดังกล่าวมีกำหนดระยะเวลาชำระหนี้เสร็จสิ้นภายในเดือน กันยายน 2557 และคิดดอกเบี้ยในอัตรา THB FIX บวก 1.20 ต่อปี โดยบริษัทตกลงชำระดอกเบี้ยในวันทำการสุดท้ายของทุกเดือน ผ่อนชำระคืนต้นเงินกู้เป็นประจำทุกไตรมาสไตรมาสละไม่น้อยกว่า 125 ล้านบาท และเริ่มผ่อนชำระงวดแรกในเดือน ธันวาคม 2554 บริษัทได้เบิกใช้เงินกู้แล้วเป็นจำนวน 700 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553

ในเดือนธันวาคม 2553 บริษัทได้ทำการไถ่ถอนหุ้นกู้ของบริษัทครั้งที่ 2/2547 ชนิดไม่มีประกัน และไม่ด้อยสิทธิ ตามมูลค่ารวมของหุ้นกู้จำนวน 1,500 ล้านบาท (CPN10DA) ซึ่งครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนดังกล่าว

ในเดือนมิถุนายน 2553 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้ในสกุลเงินบาทประเภทไม่ด้อยสิทธิและไม่มีประกันอายุ 2 ปีให้นักลงทุนสถาบัน มูลค่ารวม 500 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีการจ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน ตามอัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่ 3MFDR+1.15% ต่อปี และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 9 มิถุนายน 2555

ในระหว่างปี 2552 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้กู้ยืมในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 2,000 ล้านบาท กำหนดระยะเวลา 7 ปี ปลอดชำระเงินต้น 2 ปี นับแต่วันเบิกรับเงินกู้งวดแรก อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MLR-2.00 ต่อปี ผ่อนชำระคืนงวดแรกในเดือน กุมภาพันธ์ 2554 เป็นต้นไป รวม 60 งวด บริษัทย่อยดังกล่าวได้นำสิทธิการเช่าและสิทธิการเช่าช่วงที่ดินพร้อมจำนองสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว โดยมีบริษัทค้ำประกันการกู้ยืมดังกล่าว ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทย่อยได้เบิกเงินกู้เต็มจำนวนแล้ว

ในระหว่างปี 2552 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้กู้ยืมในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 1,500 ล้านบาท กำหนดระยะเวลา 7 ปี ปลอดชำระเงินต้น 2 ปี นับแต่วันเบิกรับเงินกู้งวดแรก อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MLR-2.00 ต่อปี ผ่อนชำระคืนงวดแรกในเดือน ตุลาคม 2553 เป็นต้นไป รวม 60 งวด บริษัทย่อยดังกล่าวได้นำที่ดินพร้อมจำนอง      สิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทย่อยได้เบิกเงินกู้แล้วจำนวน 1,250 ล้านบาท

ในระหว่างปี 2552 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้กู้ยืมในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 1,000 ล้านบาท กำหนดระยะเวลา 7 ปี ปลอดชำระเงินต้น 2 ปี นับแต่วันเบิกรับเงินกู้งวดแรก อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MLR-1.75 ต่อปี ผ่อนชำระคืนงวดแรกในเดือน มกราคม 2554 เป็นต้นไป รวม 60 งวด บริษัทย่อยดังกล่าวได้นำสิทธิการเช่าและจำนองที่ดินพร้อมจำนองสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว โดยมีบริษัทค้ำประกันวงเงินกู้ทั้งจำนวน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทย่อยได้เบิกเงินกู้แล้วจำนวน 500 ล้านบาท

ในระหว่างปี 2552 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้กู้ยืมในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 1,000 ล้านบาท กำหนดระยะเวลา 7 ปี ปลอดชำระเงินต้น 2 ปี นับแต่วันเบิกรับเงินกู้งวดแรก อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MLR-2.00 ต่อปี ผ่อนชำระคืน 60 งวด บริษัทย่อยดังกล่าวได้นำสิทธิการเช่าที่ดินพร้อมจำนองสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว โดยมีบริษัทค้ำประกันเงินกู้ทั้งจำนวน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทย่อยได้เบิกใช้เงินกู้แล้วเป็นจำนวน 800 ล้านบาท

ในระหว่างปี 2551 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำนวน 2,500 ล้านบาท กำหนดระยะเวลา 7 ปี ปลอดชำระเงินต้น อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MLR – 2.0 ต่อปี ผ่อนชำระคืนงวดแรกในเดือนตุลาคม 2553 เป็นต้นไป รวม 60 งวด โดยบริษัทได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมดังกล่าว

ในระหว่างปี 2547 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินไทยบาทในรูปของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิจากนักลงทุนสถาบัน หุ้นกู้นี้มีกำหนดไถ่ถอนในปี 2552 และ 2553 และมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.20 และ 5.24 ต่อปี ตามลำดับ

ในระหว่างปี 2549 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทในรูปของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิจาก         นักลงทุนสถาบันจำนวน 1,500 ล้านบาท หุ้นกู้นี้มีกำหนดไถ่ถอนในปี 2552 และมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 6.39 ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับลูกค้าชั้นดีต่อปีลบร้อยละ 1.55

ในระหว่างปี 2550 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทในรูปของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิจาก           นักลงทุนสถาบันจำนวน 3,000 ล้านบาท หุ้นกู้นี้มีกำหนดไถ่ถอนในปี 2555 และมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.25 ต่อปี

ในระหว่างปี 2551 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทในรูปของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิจาก           นักลงทุนสถาบันจำนวน 1,500 ล้านบาท หุ้นกู้นี้มีกำหนดไถ่ถอนในปี 2554 และมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.80 ต่อปี

ในระหว่างปี 2552 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทในรูปของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิจากนักลงทุนสถาบันจำนวน 3,200 ล้านบาท หุ้นกู้นี้มีกำหนดไถ่ถอนในปี 2556 และมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.50 ต่อปี

ในระหว่างปี 2552 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทในรูปของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิจากนักลงทุนสถาบันจำนวน 1,000 ล้านบาท หุ้นกู้นี้มีกำหนดไถ่ถอนในปี 2557 และมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.75 ต่อปี

เมื่อวันที่ 3 มิถุนายน 2552 คณะกรรมการของบริษัทมีมติอนุมัติให้บริษัทดำเนินการจดทะเบียนไถ่ถอนการจำนองที่ดินเป็นประกันของบริษัทย่อยแห่งหนึ่งจากธนาคารผู้รับจำนอง การไถ่ถอนจำนองดังกล่าวแล้วเสร็จเมื่อวันที่ 14 กรกฎาคม 2552

ในระหว่างปี 2552 บริษัทได้กู้ยืมเงินในสกุลเงินบาทในรูปของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิจากนักลงทุนสถาบันจำนวน 1,000 ล้านบาท หุ้นกู้นี้มีกำหนดไถ่ถอนในปี 2555 และมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.00 ต่อปี

## อัตราดอกเบี้ยแท้จริงและการวัดมูลค่าใหม่ / การวิเคราะห์การครบกำหนดชำระ

18	สำรองการค้ำประกัน

ในปี 2553 บริษัทบันทึกค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริงจากการรับประกันรายได้ให้แก่กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรทตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 33 จำนวน 14.7 ล้านบาทจากสำรองที่ตั้งไว้จำนวน 30.97 ล้านบาทในปี 2552 เพื่อชดเชยรายได้จากอสังหาริมทรัพย์สุทธิ (ก่อนหักค่านายหน้า) ของอาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซาปิ่นเกล้าสำหรับปี 2553 ที่ต่ำกว่าประมาณการที่ได้รับการค้ำประกัน

19	หนี้สินหมุนเวียนอื่น

20	ทุนเรือนหุ้น

21	ส่วนเกินทุนและสำรอง

ส่วนเกินมูลค่าหุ้น

ตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 มาตรา 51 ในกรณีที่บริษัทเสนอขายหุ้นสูงกว่ามูลค่าหุ้นที่จดทะเบียนไว้ บริษัทต้องนำค่าหุ้นส่วนเกินนี้ตั้งเป็นทุนสำรอง (“ส่วนเกินมูลค่าหุ้น”) ส่วนเกินมูลค่าหุ้นนี้จะนำไปจ่ายเป็นเงินปันผลไม่ได้

ส่วนเกินทุนจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน

ผลแตกต่างที่เกิดจากรายการที่มีการควบคุมเดียวกันเป็นการแสดงถึงส่วนเกินระหว่างมูลค่าตามบัญชีของบริษัทย่อย ณ วันที่ได้มาได้บันทึกไว้เป็นส่วนเกินระหว่างราคาบัญชีของบริษัทย่อยที่ได้มาต่ำกว่าราคาทุน ซึ่งจะไม่จำหน่ายและจะคงอยู่จนกระทั่งบริษัทย่อยถูกขายหรือจำหน่ายออกไป

การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม

การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมที่บันทึกไปยังส่วนของผู้ถือหุ้น รวมผลสะสมของการเปลี่ยนแปลงสุทธิในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนเผื่อขายจนกระทั่งมีการจำหน่ายเงินลงทุนนั้น

ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน

ส่วนต่างจากการแปลงค่างบการเงินในส่วนของเจ้าของประกอบด้วยผลต่างการแปลงค่าทั้งหมดจากงบการเงินของหน่วยงานในต่างประเทศ

สำรองตามกฎหมาย

ตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 มาตรา 116 บริษัทจะต้องจัดสรรทุนสำรอง (“สำรองตามกฎหมาย”) อย่างน้อยร้อยละ 5 ของกำไรสุทธิประจำปีหลังจากหักขาดทุนสะสมยกมา (ถ้ามี) จนกว่าสำรองดังกล่าวมีจำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน เงินสำรองนี้จะนำไปจ่ายเป็นเงินปันผลไม่ได้

22	ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงานจะแสดงข้อมูลเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์และบริการประเภทต่าง ๆ ของกลุ่มบริษัทและข้อมูลเกี่ยวกับเขตภูมิศาสตร์ที่กลุ่มบริษัทดำเนินงานอยู่   กลุ่มบริษัทนำเสนอส่วนงานธุรกิจเป็นรูปแบบหลักในการรายงาน โดยพิจารณาจากระบบการบริหารการจัดการและโครงสร้างการรายงานทางการเงินภายในของกลุ่มบริษัทเป็นเกณฑ์ในการกำหนดส่วนงาน

ผลได้เสียและสินทรัพย์ตามส่วนงานเป็นรายการที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับส่วนงานหรือที่สามารถปันส่วนให้กับส่วนงานได้อย่างสมเหตุสมผล

ส่วนงานธุรกิจ

กลุ่มบริษัทเสนอส่วนงานธุรกิจที่สำคัญ ดังนี้

ส่วนงานที่ 1	ธุรกิจให้เช่าอาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงานห้องชุดพักอาศัย และให้บริการด้าน					สาธารณูปโภค สวนสนุกและสวนน้ำในอาคารดังกล่าว

ส่วนงานที่ 2	ธุรกิจขายอาหารและเครื่องดื่มในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 3	ธุรกิจโรงแรม

ข้อมูลทางการเงินตามส่วนงานธุรกิจ

23	รายได้จากการลงทุน

24	รายได้อื่น

25	ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ

ค่าใช้จ่ายแบ่งตามลักษณะประกอบด้วยรายการค่าใช้จ่ายที่สำคัญดังต่อไปนี้

26	ค่าใช้จ่ายในการบริหาร

27	ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ตอบแทนพนักงาน

กลุ่มบริษัทได้จัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพสำหรับพนักงานของกลุ่มบริษัทบนพื้นฐานความสมัครใจของพนักงานในการเป็นสมาชิกของกองทุน โดยพนักงานจ่ายเงินสะสมในอัตราร้อยละ 3 ถึง อัตราร้อยละ 10 ของเงินเดือนทุกเดือน และบริษัทจ่ายสมทบในอัตราร้อยละ 3 ถึง อัตราร้อยละ 10 ของเงินเดือนของพนักงานทุกเดือน กองทุนสำรองเลี้ยงชีพนี้ได้จดทะเบียนเป็นกองทุนสำรองเลี้ยงชีพตามข้อกำหนดของกระทรวงการคลังและจัดการกองทุนโดยผู้จัดการกองทุนที่ได้รับอนุญาต

28	ต้นทุนทางการเงิน

ค่าใช้จ่ายทางการเงินสำหรับปี 2553 และ 2552 บันทึกเป็นต้นทุนของโครงการระหว่างการพัฒนาในอัตราร้อยละ 4-5 ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของเงินกู้ยืมทั้งสิ้นที่กู้ยืมมาเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไป

29	ภาษีเงินได้

การกระทบยอดเพื่อหาอัตราภาษีที่แท้จริง

การลดภาษีเงินได้นิติบุคคล

พระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการลดอัตรารัษฎากรฉบับที่ 387 พ.ศ. 2544 ลงวันที่ 5 กันยายน 2544 ให้สิทธิทางภาษีแก่บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยโดยลดอัตราภาษีเงินได้      นิติบุคคลจากอัตราร้อยละ 30 เป็นร้อยละ 25 สำหรับกำไรสุทธิทางภาษีเฉพาะส่วนที่ไม่เกิน 300 ล้านบาท เป็นเวลาห้ารอบระยะเวลาบัญชีต่อเนื่องกันนับแต่รอบระยะเวลาบัญชีแรกที่เริ่มในหรือหลังวันที่พระราชกฤษฎีกานี้ใช้บังคับ   และยังได้รับสิทธิในการลดภาษีเงินได้นิติบุคคลแห่งพระราชกฤษฎีกาตามความในประมวลรัษฎากรฉบับที่ 475 แต่ไม่เกินรอบระยะเวลาบัญชี 2553 ที่สิ้นสุดในหรือหลังวันที่  31 ธันวาคม  2553

30	กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 2552 คำนวณจากกำไรสำหรับปีที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท และจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างปีโดยแสดงการคำนวณดังนี้

31	เงินปันผล

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 28 เมษายน 2553 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจากผลการดำเนินงานปี 2552 จำนวน 0.58 บาทต่อหุ้น (รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 1,263.7 ล้านบาท) เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2553

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 30 เมษายน 2552 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจากผลการดำเนินงานปี 2551 จำนวน 0.33 บาทต่อหุ้น (รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 719.0 ล้านบาท) เงินปันผลดังกล่าวได้จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2552

32   	  ผลกระทบจากเหตุการณ์เพลิงไหม้จากการชุมนุมทางการเมือง

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาเช่าระยะยาวที่ดินและสิ่งปลูกสร้างโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ในนามกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ซึ่งประกอบด้วย

ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์

อาคารสำนักงานเซ็นทรัลเวิลด์

ห้างสรรพสินค้าเซ็น ซึ่งเป็นผู้เช่าพื้นที่ระยะยาวของบริษัท (เซ้ง)

ห้างสรรพสินค้าอิเซตัน ซึ่งเป็นผู้เช่าพื้นที่ระยะยาวของบริษัท (เซ้ง)

ที่ดินบางส่วนที่บริษัทให้เช่าช่วงกับกลุ่มบริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) ในการก่อสร้างและประกอบธุรกิจโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ แอท เซ็นทรัลเวิลด์

เหตุเพลิงไหม้ที่โครงการเซ็นทรัลเวิลด์เมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม 2553 ส่งผลให้ทรัพย์สินและพื้นที่บางส่วนของอาคารดังต่อไปนี้ในโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ได้รับความเสียหาย

ห้างสรรพสินค้าเซ็น (บางส่วนเป็นทรัพย์สินของกลุ่มบริษัทภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวให้แก่ห้างสรรพสินค้าเซ็น)

ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 กลุ่มบริษัทได้บันทึกผลขาดทุนจากการตัดจำหน่ายสินทรัพย์ที่เสียหายในงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันตามมูลค่าสุทธิทางบัญชีทั้งสิ้น 775 ล้านบาท

เหตุการณ์ดังกล่าวทำให้กลุ่มบริษัทต้องปิดศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์และห้างสรรพสินค้าเซ็นตั้งแต่เดือนเมษายน 2553 โดยเมื่อวันที่ 28 กันยายน 2553 กลุ่มบริษัทได้เปิดให้บริการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์บางส่วน ส่วนพื้นที่ที่ยังคงเสียหายอันประกอบด้วยพื้นที่ในส่วนของห้างสรรพสินค้าเซ็นและพื้นที่ศูนย์การค้าบางส่วนยังคงปิดดำเนินการและอยู่ระหว่างการรื้อถอนและซ่อมแซม ทั้งนี้กลุ่มบริษัทไม่ได้เรียกเก็บค่าเช่าจากผู้เช่าในช่วงเวลาที่ปิดทำการดังกล่าว

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ฝ่ายบริหาร บริษัทประกันภัย และผู้เชี่ยวชาญอิสระที่เกี่ยวข้องอยู่ระหว่างการเจรจาค่าสินไหมทดแทนซึ่งยังไม่สามารถสรุปผลได้ในขณะนี้  โดยกลุ่มบริษัทได้ทำกรมธรรม์ประกันภัยต่างๆประกอบด้วย (1) กรมธรรม์คุ้มครองความเสี่ยงภัยทุกชนิด (Industrial All Risks) วงเงิน 13,224 ล้านบาท (2) กรมธรรม์ประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก (Business Interruption) วงเงิน 6,147 ล้านบาท และ(3) กรมธรรม์ประกันภัยก่อการร้าย (Terrorism) วงเงิน 3,500 ล้านบาท ซึ่งผู้บริหารได้ยื่นเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนตามกรมธรรม์ดังกล่าวไปยังผู้รับประกันภัยทุกกรมธรรม์แล้ว โดยฝ่ายบริหารเชื่อว่าในที่สุดกลุ่มบริษัทจะสามารถเรียกค่าสินไหมทดแทนความเสียหายได้ทั้งจำนวน

33	การให้เช่า/เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 3/2552 เมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2552 มีมติอนุมัติในหลักการให้บริษัทกระทำการต่อไปนี้

ลงทุนในหน่วยลงทุนเพิ่มทุนของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท (“CPNRF”) (เดิมชื่อ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท)

ให้เช่าและ/หรือเช่าช่วงที่ดินรวมถึงอาคารศูนย์การค้า(บางส่วน) และอาคารสำนักงานจำนวน 2 อาคารของโครงการเซ็นทรัลพลาซ่า ปิ่นเกล้า เป็นระยะเวลาประมาณ 15 ปี ซึ่งเป็นระยะเวลาที่เหลืออยู่สำหรับสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์สโตร์ จำกัดซึ่งเป็นบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน

ชะลอแผนการให้เช่าและ/หรือเช่าช่วงโครงการอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทเซ็นทรัลพัฒนาเชียงใหม่ จำกัด ออกไปก่อน

อย่างไรก็ตาม การดำเนินการดังกล่าวต้องรอผลสรุปการอนุมัติการเพิ่มทุนและเรื่องอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนรวมถึงผลการเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN 
รีเทลโกรท

เมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน 2552 บริษัทให้เช่า/เช่าช่วงทรัพย์สินบางส่วนของโครงการเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้ากับ CPNRF รวมมูลค่า 5,680 ล้านบาท (มูลค่าดังกล่าวรวมค่าใช้จ่ายในการออกและเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมประมาณ 100 ล้านบาทซึ่งรับผิดชอบโดยบริษัท) บริษัทบันทึกกำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน สำหรับปีจำนวน 3,206.9 ล้านบาท และ 3,851.3 ล้านบาท ในงบกำไรขาดทุนรวมและงบกำไรขาดทุนเฉพาะกิจการสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552 ตามลำดับ โดยบริษัทและบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนไทยพาณิชย์ จำกัด (ผู้จัดการกองทุน) ได้ดำเนินการเข้าจดทะเบียนสิทธิการเช่าทรัพย์สินในวันดังกล่าวแล้ว โดยมีรายละเอียดของสินทรัพย์ดังนี้

อาคารศูนย์การค้า (บางส่วน) จำนวน 1 อาคารและอาคารสำนักงานจำนวน 2 อาคาร (ทั้งอาคาร) ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า รวมทั้งพื้นที่จอดรถยนต์ภายในอาคาร (ตามสัดส่วนการใช้งานของพื้นที่อาคารศูนย์การค้าและพื้นที่อาคารสำนักงานที่กองทุนรวมจะลงทุน)

กรรมสิทธิ์ในงานระบบและทรัพย์สินอื่นที่เกี่ยวข้องกับโครงการเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า และ

ที่ดินที่เป็นที่ตั้งของอาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ที่จอดรถยนต์ รวมถึงถนนรอบโครงการและทางเข้าออกของโครงการเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า

ในฐานะเจ้าของกรรมสิทธิ์อาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า บริษัทได้ตกลงรับประกันรายได้จากอสังหาริมทรัพย์สุทธิ (ก่อนหักค่านายหน้า) ของอาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซาปิ่นเกล้าสำหรับปี 2553 ให้กับกองทุนรวมเป็นจำนวนรวมทั้งสิ้น 629 ล้านบาท ทั้งนี้เพื่อให้กองทุนรวมสามารถสร้างกระแสเงินสดจากการให้เช่าพื้นที่ของอาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซาปิ่นเกล้าในระดับคงที่และต่อเนื่องในช่วงเวลาดังกล่าวซึ่งเป็นช่วงที่มีการซ่อมแซมและปรับปรุงพื้นที่ในบริเวณอาคารศูนย์การค้า (ดูหมายเหตุ 18)

34	เครื่องมือทางการเงิน

ความเสี่ยงทางการเงินที่สำคัญสำหรับกลุ่มบริษัทได้แก่ ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย และความเสี่ยงจากสินเชื่อโดยกลุ่มบริษัทได้กู้ยืมเงินเพื่อใช้ในการดำเนินงานซึ่งต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ยทั้งแบบคงที่และแบบลอยตัว ความเสี่ยงจากสินเชื่อเกิดจากความสามารถในการเรียกเก็บค่าเช่า

ความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย

ความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย หมายถึงความเสี่ยงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดในอนาคตของอัตราดอกเบี้ยในตลาด  ซึ่งส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานและกระแสเงินสดของกลุ่มบริษัท  เนื่องจากดอกเบี้ยของหลักทรัพย์ที่เป็นตราสารหนี้และเงินกู้ยืมส่วนใหญ่มีอัตราคงที่   กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ยที่เกิดจากเงินกู้ยืม กลุ่มบริษัทได้ลดความเสี่ยงดังกล่าวโดยทำให้แน่ใจว่าดอกเบี้ยที่เกิดจากหลักทรัพย์ที่เป็นตราสารหนี้และเงินกู้ยืมส่วนใหญ่มีอัตราคงที่ พื่อใช้ในการจัดการความเสี่ยงที่เกิดจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยที่เกิดจากหลักทรัพย์ที่เป็นตราสารหนี้และเงินกู้ยืมเป็นการเฉพาะ

ความเสี่ยงจากการให้สินเชื่อ

กลุ่มบริษัทมีนโยบายปัจจุบันที่กำหนดไว้เพื่อป้องกันความเสี่ยงจากการให้สินเชื่อ ได้แก่

-	กำหนดให้มีการเรียกเก็บเงินมัดจำค่าเช่าล่วงหน้า ซึ่งโดยทั่วไป เป็นจำนวน 6 เท่าของค่าเช่ารายเดือน

-	บอกเลิกสัญญาเช่าสำหรับลูกค้าที่ค้างชำระค่าเช่าเกินกว่า 90 วัน

ความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง

ความเสี่ยงด้านสภาพคล่องคือความเสี่ยงที่กลุ่มบริษัทจะเผชิญความยุ่งยากในการระดมทุนให้เพียงพอและทันเวลาต่อการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ระบุไว้ในเครื่องมือทางการเงิน

วัตถุประสงค์ของการบริหารความเสี่ยงด้านสภาพคล่องของกลุ่มบริษัท คือ การมีเงินทุนที่เหมาะสมและเพียงพอสำหรับกระแสเงินสดจ่ายเพื่อการลงทุนทั้งในปัจจุบันและอนาคต ในขณะเดียวกัน ยังสามารถนำเงินทุนไปลงทุนให้เกิดผลตอบแทนที่เหมาะสมภายใต้นโยบายการลงทุนของกลุ่มบริษัท

การบริหารจัดการส่วนทุน

นโยบายของคณะกรรมการคือการดำรงฐานเงินทุนที่แข็งแกร่งเพื่อรักษาความเชื่อมั่นของผู้ลงทุน เจ้าหนี้ และตลาด และเพื่อการดำเนินงานทางธุรกิจอย่างต่อเนื่องในอนาคต คณะกรรมการเฝ้าติดตามผลตอบแทนจากเงินลงทุนซึ่งกลุ่มบริษัทกำหนดว่าเป็นผลของกิจกรรมการดำเนินงานหารด้วยส่วนของผู้ถือหุ้นทั้งหมดโดยไม่รวมส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยและระดับการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นสามัญ

การบริหารความเสี่ยง : กลุ่มบริษัทมีแหล่งเงินทุนสำคัญจากส่วนของผู้ถือหุ้น และหนี้สินระยะยาว ตลอดจนการจัดหาเงินทุนผ่านตลาดเงินและตลาดทุนภายในประเทศทั้งการออกหุ้นกู้และการโอนสินทรัพย์เข้ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้นโยบายด้านโครงสร้างเงินทุนที่ระมัดระวัง คือ การดำรงอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นในระดับประมาณ 1 เท่า จัดหาเงินทุนที่มีต้นทุนเงินทุนที่เหมาะสมและสอดคล้องกับสภาวะตลาด และมีการรักษาสัดส่วนเงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ให้สูงกว่าเงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัว เพื่อป้องกันความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยอีกทางหนึ่ง

มูลค่ายุติธรรม

ราคาตามบัญชีของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน อันได้แก่ เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด              เงินลงทุน ลูกหนี้และเจ้าหนี้การค้า ลูกหนี้และเจ้าหนี้อื่น เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย เงินกู้ยืมระยะสั้นและเงินกู้ยืมระยะยาวแบบอัตราดอกเบี้ยลอยตัวมีมูลค่าใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรม ข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่ายุติธรรมของเงินกู้ยืมได้แสดงไว้ในหมายเหตุ 17

35	ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ลงนามในสัญญาว่าจ้างบริหารงานโรงแรมกับบุคคลภายนอก โดยบริษัทตกลงจ่ายค่าจ้างบริหารงานรายปีในอัตราร้อยละ 2 ของรายได้จากการดำเนินงานของโรงแรมต่อปี และจ่ายค่าผลตอบแทนเพิ่มเติมตามผลประกอบการของโรงแรมโดยคำนวนจากกำไรจากการดำเนินงานดังนี้

อัตราร้อยละ 7 ตั้งแต่ปีที่เปิดดำเนินงานจนสิ้นสุดปีที่ 2 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 7.5  ตั้งแต่ปีที่ 3 ถึงปีที่ 4 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 8  ตั้งแต่ปีที่ 5 ของการดำเนินงานเป็นต้นไป

(ข)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า  สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนพฤษภาคม 2570  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า ซึ่งได้บันทึกไว้ในงบดุลภายใต้ “สิทธิการเช่า” และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าสุดท้าย

(ค)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าพื้นที่กับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่งเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2573  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าโดยส่วนที่จ่ายแล้วได้บันทึกไว้ในงบดุลภายใต้ “สิทธิการเช่า” และต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าปีสุดท้าย  สัญญาสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกโดยมีกำหนดระยะเวลาเช่าเช่นเดียวกับที่ผู้ให้เช่าได้เช่าจากเจ้าของที่ดิน กรรมสิทธิ์ในอาคารและสิ่งปลูกสร้างบนพื้นที่ดังกล่าวจะตกเป็นของผู้ให้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า ในระหว่างปี 2549  กลุ่มบริษัทมิได้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้าตามสัญญาที่กล่าวไว้ข้างต้นเพิ่มเติมเนื่องจากโครงการได้ถูกชะลอไว้เป็นการชั่วคราว  กำหนดระยะเวลาเช่าและเงื่อนไขในการเช่าอยู่ในระหว่างการพิจารณาแก้ไขโดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย อย่างไรก็ตามในระหว่างปี 2550 กลุ่มบริษัทได้ยกเลิกสัญญาเช่าดังกล่าว ซึ่งมีผลทำให้กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าชดเชยจากการยกเลิกสัญญาให้แก่เจ้าของที่ดินจำนวน 377 ล้านบาท

เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศอีกแห่งหนึ่งเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ารวม 2 ฉบับ ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า บริษัทย่อยจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า ซึ่งบันทึกไว้ในงบดุลภายใต้ “สิทธิการเช่า” ฉบับแรกเป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2550 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2553 ปลอดค่าเช่ารายเดือน ฉบับที่ 2 เป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2583 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าฉบับที่ 2  กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินรายเดือน 700,000 บาท โดยปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 15 ทุก 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 และมีสิทธิต่ออายุการเช่าที่ดินได้อีก 10 ปี (จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2593) โดยจ่ายชำระเพียงค่าเช่ารายเดือนตามอัตราเดือนสุดท้าย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2583 ตลอดระยะเวลา 10 ปี กลุ่มบริษัทนำสิทธิการเช่าที่ดินทั้ง 2 ฉบับดังกล่าวไปค้ำประกันการอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงินกับธนาคาร โดยมีบริษัทค้ำประกันวงเงินอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงินทั้งจำนวน ณ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทจ่ายชำระตั๋วสัญญาใช้เงินแล้วทั้งจำนวน

(ง)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าและสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์กับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่า 2 ฉบับเป็นสัญญาเช่าที่ดิน มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนสิงหาคม 2568  และเดือนมิถุนายน 2573 และสัญญาเช่าอีก 1 ฉบับเป็นสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ มีระยะเวลา 26 ปี สิ้นสุดในเดือนกรกฎาคม 2564  ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าและเงินค้ำประกันสิทธิ ซึ่งได้บันทึกไว้ในงบดุลภายใต้ “สิทธิการเช่า”  นอกจากนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนและจะปรับค่าเช่าทุก 5 ปี โดยกลุ่มบริษัทได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 20 ล้านบาทในปี 2540 และจะได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 298.6 ล้านบาท นับแต่ปีการเช่าที่ 21 จนถึงปีการเช่าที่ 30  สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกไม่น้อยกว่า 15 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ โดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าหนึ่งปีก่อนครบกำหนดอายุการเช่า และเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า  กลุ่มบริษัทจะมอบกรรมสิทธิ์ในอาคารศูนย์การค้าและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า สำหรับสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่า ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ากับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกุมภาพันธ์ 2581 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า โดยส่วนที่จ่ายแล้วได้บันทึกไว้ในงบดุลภายใต้ “สิทธิการเช่า” และต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปีในอัตราร้อยละ 12 สัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 10 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 2 ปีในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

(จ)	ในปี 2546 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“สำนักงานทรัพย์สิน”) สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญากลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 30 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามวิธีการที่ได้มีการตกลงร่วมกัน และสิ่งปลูกสร้างใดๆ เพิ่มเติมในโครงการนี้จะตกเป็นของผู้ให้เช่าทันทีในวันทำสัญญาเช่า

ในปี 2550 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงเบื้องต้น 2 ฉบับ ฉบับแรกกลุ่มบริษัทตกลงยกเลิกการเช่าที่ดินตามสัญญาหลักบางส่วนกับสำนักงานทรัพย์สิน (ผู้ให้เช่า) ฉบับที่ 2 กลุ่มบริษัทได้ดำเนินการให้บริษัทที่เกี่ยวข้องกันเข้าเป็นผู้เช่าที่ดินแทนภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาระหว่างผู้ให้เช่าและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน สัญญาเช่ามีระยะเวลา 25 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 อย่างไรก็ตามกลุ่มบริษัทยังคงมีภาระในการจ่ายค่าเช่าที่ดินให้แก่สำนักงานทรัพย์สินหลังจากที่ได้คืนสิทธิการเช่าในส่วนดังกล่าวแล้ว

(ฉ)  	ในปี 2548 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง ก่อสร้างศูนย์การค้าและอาคารที่จอดรถ สัญญาเช่ามีระยะเวลา 28 ปี 10 เดือน สิ้นสุดในเดือน กันยายน 2577 ตามเงื่อนไขของสัญญา  กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน นับแต่เดือน กันยายน 2549 โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 5 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีก โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 6 เดือน ก่อนครบกำหนดอายุการเช่าในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

ต่อมาในปี 2552 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาแบ่งเช่าที่ดินบางส่วน โดยมีระยะเวลาและเงื่อนไขตามสัญญาเดิม เนื่องจากผู้ให้เช่าที่ดินดังกล่าวอาจถูกเวนคืนที่ดินจากทางราชการเพื่อใช้ในกิจการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน

เมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับบุคคลภายนอก สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 สิงหาคม 2580 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปีในอัตราร้อยละ 35 ของค่าเช่าสุดท้าย สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุได้โดยแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 1 ปีก่อนครบกำหนดอายุสัญญาเช่า

36	หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

ภาระค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทมีภาระค้ำประกันเงินกู้ของบริษัทย่อยในวงเงิน 3,651 ล้านบาท (2552: 3,122 ล้านบาท)

คดีความ

คดีความที่มีสาระสำคัญกับบริษัท และความคืบหน้าของคดีจนถึง วันที่ 31 ธันวาคม 2553 มีดังนี้

(ก)	ในปี 2539 บริษัทในประเทศแห่งหนึ่งได้ฟ้องร้องบริษัท ฐานผิดสัญญาเช่า จำนวนทุนทรัพย์ 83.4 ล้านบาท บริษัทได้ฟ้องแย้งเรียกค่าเสียหายฐานละเมิด โดยเรียกค่าเสียหายจำนวน 2.5 ล้านบาท ในเดือนตุลาคม 2544  ศาลชั้นต้นพิพากษาให้บริษัทชนะคดี และในเดือนกันยายน 2547 ศาลอุทธรณ์ได้มีคำพิพากษากลับให้บริษัทแพ้คดี ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกา

(ข)	ในปี 2546 บุคคลธรรมดาได้ฟ้องร้องบริษัทเพื่อเรียกเงินชดเชยค่าเสียหายจากการก่อสร้าง จำนวนทุนทรัพย์ 52.0 ล้านบาท ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์พิพากษาให้บริษัทชนะคดี ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกา

ในปี 2546 บุคคลธรรมดาได้ฟ้องร้องบริษัทเพื่อเรียกเงินชดเชยค่าเสียหายจากการก่อสร้าง จำนวนทุนทรัพย์ 12.9 ล้านบาท ศาลชั้นต้นพิพากษาให้บริษัทชนะคดี ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์

37	 เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลาที่รายงาน

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2554 มีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจากผลการดำเนินงานปี 2553 จำนวน 0.25 บาทต่อหุ้น รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 544.7 ล้านบาท

38	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้

กลุ่มบริษัทยังไม่ได้ใช้ มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ดังต่อไปนี้ ณ วันที่รายงาน เนื่องจากยังไม่มีการบังคับใช้  มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ดังต่อไปนี้กำหนดให้ถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม ในปีดังต่อไปนี้

ผู้บริหารคาดว่าจะถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ตามที่ประกาศโดย
สภาวิชาชีพบัญชีและได้ประเมิณผลกระทบเบื้องต้นที่อาจเกิดขึ้นต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ 
โดยผลกระทบที่คาดว่าจะเกิดขึ้นมากที่สุดต่องบการเงินภายหลังการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่เหล่านี้มาถือปฏิบัติเป็นครั้งแรกอาจแจกแจงได้ดังต่อไปนี้

มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 16 (ปรับปรุง 2552) เรื่อง ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญจากการปรับปรุงมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 16 (ปรับปรุง 2552) มีผลกระทบต่อกลุ่มบริษัท/บริษัท ดังนี้ (ก) ต้นทุนการรื้อถอน การขนย้ายและการบูรณะสภาพของสินทรัพย์ ต้องถือเป็นต้นทุนของสินทรัพย์และอาจมีการคิดค่าเสื่อมราคาประจำปี (ข) การกำหนดค่าเสื่อมราคา ต้องพิจารณาแต่ละส่วนแยกต่างหากจากกันเมื่อแต่ละส่วนประกอบนั้นมีสาระสำคัญ (ค) มูลค่าคงเหลือของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ต้องมีการประมาณด้วยมูลค่าที่กิจการคาดว่าจะได้รับในปัจจุบันจากสินทรัพย์นั้น หากมีอายุและสภาพที่คาดว่าจะได้รับในปัจจุบันเมื่อสิ้นสุดอายุการใช้ประโยชน์นอกจากนี้ต้องมีการสอบทานมูลค่าคงเหลือและอายุการให้ประโยชน์อย่างน้อยทุกสิ้นปี

มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 16 (ปรับปรุง 2552) อนุญาตให้กิจการเลือกปรับไปข้างหน้าสำหรับปีที่เริ่มนำมาถือปฏิบัติ ฝ่ายบริหารมีความตั้งใจที่จะใช้ทางเลือกตามที่ระบุในมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 16  (ปรับปรุง 2552)  นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2554  ซึ่งไม่เกิดผลกระทบต่องบการเงินปี 2553 หรือปีก่อนหน้านั้น ปัจจุบันฝ่ายบริหารอยู่ระหว่างการสอบทานผลกระทบต่องบการเงินหากได้ถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 16 (ปรับปรุง 2552) นับจากวันที่ 1 มกราคม 2554

มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 เรื่อง ผลประโยชน์ของพนักงาน

ในปัจจุบันไม่มีมาตรฐานการบัญชีไทยเกี่ยวกับผลประโยชน์ของพนักงานและกลุ่มบริษัท/บริษัทไม่ได้บันทึก
บัญชีผลประโยชน์หลังออกจากงานภายใต้โครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้ ผลประโยชน์ระยะยาวอื่น และผลประโยชน์เมื่อเลิกจ้างจนกว่าจะเกิดค่าใช้จ่ายขี้น ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 ใหม่นี้ได้รวมข้อกำหนดในการรับรู้และต้นทุนในระหว่างงวดซึ่งได้มีการให้บริการ ข้อกำหนดมีความซับซ้อนและกำหนดให้มีข้อสมมติฐานตามหลักการคณิตศาสตร์ประกันภัยเพื่อประเมินภาระผูกพันและค่าใช้จ่าย ยิ่งไปกว่านั้นภาระผูกพันได้ถูกประเมินโดยการการคิดลดกระแสเงินสดเนื่องจากอาจมีการจ่ายชำระในหลาย ๆ ปีภายหลังจากที่พนักงานได้ทำงานให้ การปฏิบัติในช่วงเปลี่ยนแปลงตามที่กำหนดในมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 อนุญาตให้หนี้สินในช่วงการเปลี่ยนแปลงได้ถูกรับรู้และบันทึกบัญชีได้วิธีใดวิธีหนึ่งในสี่ทางเลือก

โดยวิธีปรับย้อนหลัง

โดยปรับกับกำไรสะสม ณ วันที่นำมาตรฐานการบัญชีมาใช้ครั้งแรก

โดยรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายทันที ณ วันที่นำมาตรฐานการบัญชีมาใช้ครั้งแรก

โดยรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายตามวิธีเส้นตรงภายในระยะเวลา 5 ปี นับจากวันที่นำมาตรฐานการบัญชีมาใช้ครั้งแรก

ฝ่ายบริหารได้มีการประเมินหนี้สินในช่วงการเปลี่ยนแปลง ณ วันที่ 1 มกราคม 2554 สำหรับผลประโยชน์พนักงานหลังออกจากงานเป็นเงิน 101.9 ล้านบาทสำหรับกลุ่มบริษัทและจำนวนเงิน 86.2 ล้านบาทสำหรับบริษัท ฝ่ายบริหารมีความตั้งใจที่จะทางเลือกที่ 1 โดยวิธีปรับย้อนหลัง ในการรับรู้และบันทึกหนี้สินนี้

มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 40 (ปรับปรุง 2552) เรื่อง อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 40 (ปรับปรุง 2552) ได้กำหนดวิธีปฏิบัติทางบัญชีสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและการเปิดเผยข้อมูลที่เกี่ยวข้อง โดยแสดงรายการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นรายการแยกต่างหากในงบแสดงฐานะการเงิน (งบดุล) ซึ่งกิจการสามารถวัดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยใช้วิธีวิธีราคาทุนและเปิดเผยมูลค่ายุติธรรมในหมายเหตุประกอบงบการเงิน หรือโดยใช้มูลค่ายุติธรรมและรับรู้การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมในงบกำไรหรือขาดทุนโดยตรง ทั้งนี้ผู้บริหารคาดว่ากลุ่มบริษัท/บริษัทจะเลือกปฏิบัติตามวิธีราคาทุนสำหรับงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการตั้งแต่วันที่มีการบังคับใช้มาตรฐานการบัญชีฉบับนี้

| หมายเหตุ |  | สารบัญ |  |

|  |  |  |  |

| 1 |  | ข้อมูลทั่วไป |  |

| 2 |  | เกณฑ์การจัดทำงบการเงิน |  |

| 3 |  | นโยบายการบัญชีที่สำคัญ |  |

| 4 |  | รายการที่เกิดขึ้นและยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 5 |  | เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |  |

| 6 |  | เงินลงทุนอื่น |  |

| 7 |  | ลูกหนี้การค้า |  |

| 8 |  | สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น |  |

| 9 |  | เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม |  |

| 10 |  | เงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |

| 11 |  | เงินลงทุนระยะยาว - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 12 |  | ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  |

| 13 |  | สิทธิการเช่า |  |

| 14 |  | สินทรัพย์ไม่มีตัวตน |  |

| 15 |  | ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |

| 16 |  | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |

| 17 |  | หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย |  |

| 18 |  | สำรองการค้ำประกัน |  |

| 19 |  | หนี้สินหมุนเวียนอื่น |  |

| 20 |  | ทุนเรือนหุ้น |  |

| 21 |  | ส่วนเกินทุนและสำรอง |  |

| 22 23 |  | ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน รายได้จากการลงทุน |  |

| 24 |  | รายได้อื่น |  |

| 25 |  | ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ |  |

| 26 |  | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |

| 27 |  | ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ตอบแทนพนักงาน |  |

| 28 |  | ต้นทุนทางการเงิน |  |

| 29 |  | ภาษีเงินได้ |  |

| 30 |  | กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |

|  |  |  |  |

| 31 32 |  | เงินปันผลจ่าย ผลกระทบจากเหตุการณ์เพลิงไหม้จากการชุมนุมทางการเมือง |  |

| 33 |  | การให้เช่า/เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ |  |

| 34 |  | เครื่องมือทางการเงิน |  |

| 35 |  | ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 36 |  | หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น |  |

| 37 |  | เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลาที่รายงาน |  |

| 38 |  | มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ยังไม่ได้ใช้ |  |

|  |  |  |  |



|  |  |  | ประเทศ | ประเทศ |  |  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ |  | ที่ดำเนินธุรกิจ | ที่ดำเนินธุรกิจ |  |  | 2553 | 2553 |  |  |  | 2552 | 2552 | 2552 |  |

|  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |

| บริษัทย่อยทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | (1) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | (1), (2) และ (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | (3) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | (1), (2) และ (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | (2) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | (1), (2), (4) และ (7) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | (1) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | (1), (2) และ (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | (1), (2) และ (4) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | (7) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตรัคชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด | (1) |  |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | 100.0 | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด    (เดิมชื่อ บริษัท ไทยพัฒน์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด) | (1) |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | 100.0 | 100.0 |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | (6) |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | - | - |  |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด    (อยู่ระหว่างดำเนินการชำระบัญชี) | (2) |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | - | - |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 87.1 | 87.1 | 87.1 |  |  |  | 87.1 | 87.1 |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | (1), (2) และ (4) |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 78.1 | 78.1 | 78.1 |  |  |  | 78.1 | 78.1 |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์ จำกัด | (1) และ (5) |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | 100.0 | 100.0 |  |

| บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | (1) ถึง (5) |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 99.9 | 99.9 | 99.9 |  |  |  | 99.9 | 99.9 |  |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด | (2) |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | - | - | - |  |  |  | 100.0 | 100.0 |  |

| บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์     อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด | (6) |  | ฮ่องกง | ฮ่องกง |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | - | - |  |

| บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้    ลิมิเต็ด | (6) |  | ฮ่องกง | ฮ่องกง |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | - | - |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | (6) |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | 100.0 | 100.0 |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | (6) |  | ประเทศไทย | ประเทศไทย |  |  | 100.0 | 100.0 | 100.0 |  |  |  | 100.0 | 100.0 |  |



| ฉบับเดิม | ฉบับใหม่ | เรื่อง |  |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 11 | มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 101 | หนี้สงสัยจะสูญและหนี้สูญ | หนี้สงสัยจะสูญและหนี้สูญ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 26 | มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 102 | การรับรู้รายได้สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | การรับรู้รายได้สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 27 | มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 103 | การเปิดเผยข้อมูลในงบการเงินของธนาคารและ          สถาบันการเงินที่คล้ายคลึงกัน | การเปิดเผยข้อมูลในงบการเงินของธนาคารและ          สถาบันการเงินที่คล้ายคลึงกัน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 | มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 104 | การบัญชีสำหรับการปรับโครงสร้างหนี้ที่มีปัญหา | การบัญชีสำหรับการปรับโครงสร้างหนี้ที่มีปัญหา |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 40 | มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 105 | การบัญชีสำหรับเงินลงทุนในตราสารหนี้และ          ตราสารทุน | การบัญชีสำหรับเงินลงทุนในตราสารหนี้และ          ตราสารทุน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 42 | มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 106 | การบัญชีสำหรับกิจการที่ดำเนินธุรกิจเฉพาะ        ด้านการลงทุน | การบัญชีสำหรับกิจการที่ดำเนินธุรกิจเฉพาะ        ด้านการลงทุน |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 48 | มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 107 | การแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลสำหรับเครื่องมือทางการเงิน | การแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลสำหรับเครื่องมือทางการเงิน |



| อาคารและส่วนปรับปรุง | 20-30 ปี |

| เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน | 5-15 ปี |

| ยานพาหนะ | 5 ปี |



| สิทธิการเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง | 30 ปี (ตามอายุสัญญาเช่า) |

| สิทธิการเช่าที่ดิน | 25-30 ปี (ตามอายุสัญญาเช่า) |



| สิทธิการใช้สินทรัพย์ | 10 และ 28 | ปี |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง/ สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ และ     มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | ไทย | เป็นบริษัทร่วมที่บริษัทถือหุ้น     ร้อยละ  27.8 |

| บริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลซูปเปอร์สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาวเวอร์ บาย จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี สปอร์ต จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี เพาเวอร์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บีทูเอส จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ออฟฟิซ คลับ (ไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอิร์ธแคร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ เชียงใหม่ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลการ์เม้นท์แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แซมโซไนท์ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล เรสตรองส์ กรุ๊ป จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ด รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส กิมมิคส์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้องอาหารซากุระ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ เอคเซ็ลเล็น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรบินสันนครินทร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท  ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลวัตสัน จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอฟแอนด์ดี อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ด เฟสติวัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ด มิลเลนเนียม จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แฟรี่พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บิ๊กซี แฟรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |



| รายการ | นโยบายการกำหนดราคา |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | ราคาตลาดโดยขึ้นอยู่กับทำเล จำนวนพื้นที่ รูปแบบการเช่า |

|  | ระยะเวลาที่เช่า และประเภทของการเช่า |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| รายได้ค่าบริหารงาน | อัตราเดียวกับอัตราที่กิจการอื่นในธุรกิจเดียวกันเรียกเก็บ |

| รายได้อื่น | อัตราเดียวกับอัตราที่กิจการอื่นในธุรกิจเดียวกันเรียกเก็บ |

| ดอกเบี้ยที่คิดกับบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นร้อยละ 100 | อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัท |

| ดอกเบี้ยที่คิดกับบริษัทย่อยอื่นและ |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัท |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ราคาตลาด |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ราคาต้นทุน |

| ค่าบริหารจัดการ | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| สำรองการค้ำประกัน | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าสิทธิการเช่า | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - | - |  | 82,939 |  | 167,034 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 1,630,122 |  | 1,693,008 | 1,693,008 |  | 765,212 |  | 657,911 |

| รวม | 1,630,122 |  | 1,693,008 | 1,693,008 |  | 848,151 |  | 824,945 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 1 |  | 659 | 659 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 48,843 |  | 117,523 |

| บริษัทร่วม | 289,659 |  | 202,575 | 202,575 |  | 289,658 |  | 202,575 |

| รวม | 289,659 |  | 202,575 | 202,575 |  | 338,501 |  | 320,098 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - | - |  | 552,047 |  | 433,659 |

| บุคคลและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 197,648 |  | 22 | 22 |  | 197,644 |  | 2 |

| รวม | 197,648 |  | 22 | 22 |  | 749,691 |  | 433,661 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 159,494 |  | 137,829 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 56,950 |  | 76,470 | 76,470 |  | 19,505 |  | 20,668 |

| บริษัทร่วม | - |  | 659,000 | 659,000 |  | - |  | - |

| รวม | 56,950 |  | 735,470 | 735,470 |  | 178,999 |  | 158,497 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 1,407,487 |  | 2,079,498 |

| บริษัทร่วม | 408,753 |  | 354,265 | 354,265 |  | 408,753 |  | 354,265 |

| รวม | 408,753 |  | 354,265 | 354,265 |  | 1,816,240 |  | 2,433,763 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | - |  | 3,206,942 | 3,206,942 |  | - |  | 3,851,257 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 11,080 |  | 282,276 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 396,741 |  | 376,621 | 376,621 |  | 392,220 |  | 371,123 |

| รวม | 396,741 |  | 376,621 | 376,621 |  | 403,300 |  | 653,399 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนขายอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 32 |  | 58 | 58 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 100,500 |  | 105,068 | 105,068 |  | 93,234 |  | 98,865 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - | - |  | 29,071 |  | 29,518 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 17,608 |  | 30,644 | 30,644 |  | 11,802 |  | 18,814 |

| รวม | 17,608 |  | 30,644 | 30,644 |  | 40,873 |  | 48,332 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - | - |  | 173,832 |  | 163,542 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 5,067 |  | 5,944 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 5,021 |  | 3,339 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 4,335 |  | 3,965 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 3,982 |  | - |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  | - |  | 3,839 |  | 1,918 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 2,349 |  | 1,525 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | - |  | - |  | 2,121 |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 2,009 |  | 2,763 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | 1,055 |  | 10,352 |

| อื่นๆ | - |  | - |  | 1,283 |  | 1,352 |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 31,061 |  | 31,158 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 83,092 |  | 48,628 |  | 27,226 |  | 14,413 |

| อื่นๆ | 34,716 |  | 14,594 |  | 9,071 |  | 5,234 |

| รวมกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 117,808 |  | 63,222 |  | 36,297 |  | 19,647 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 117,808 |  | 63,222 |  | 67,358 |  | 50,805 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินปันผลค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 865,922 |  | 865,922 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 33,583 |  | 18,444 |

| รวม | - |  | - |  | 899,505 |  | 884,366 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 75,232 |  | 75,232 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 7,828 |  | 7,439 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 449 |  | 494 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | 135,456 |  | - |  | 135,456 |  | - |

| รวม | 135,456 |  | - |  | 143,733 |  | 7,933 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  |  |  | 2552 | 2552 |  | 2553 |  | 2552 | 2552 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | 6.50 |  | 6.50 |  | - | - | - |  | - | - |  | 1,088,299 |  | 1,794,406 | 1,794,406 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 4.44 |  | 4.38 |  | - | - | - |  | - | - |  | 268,600 |  | 34,567 | 34,567 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 4.44 |  | - |  | - | - | - |  | - | - |  | 229,806 |  | - | - |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | 6.00 |  | 6.00 |  | - | - | - |  | - | - |  | 105,296 |  | 121,387 | 121,387 |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด | 4.44 |  | - |  | - | - | - |  | - | - |  | 4,518 |  | - | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  | - | - | - |  | - | - |  | 1,696,519 |  | 1,950,360 | 1,950,360 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 4.44 |  | 4.38 |  | - | - | - |  | - | - |  | 6,246,663 |  | 5,488,830 | 5,488,830 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 4.44 |  | 4.38 |  | - | - | - |  | - | - |  | 1,233,622 |  | 517,929 | 517,929 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด | 4.44 |  | 4.38 |  | - | - | - |  | - | - |  | 1,069,364 |  | 232,455 | 232,455 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 4.44 |  | 4.38 |  | - | - | - |  | - | - |  | 712,968 |  | 650,619 | 650,619 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 4.44 |  | 4.38 |  | - | - | - |  | - | - |  | 635,266 |  | 548,022 | 548,022 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 4.44 |  | 4.38 |  | - | - | - |  | - | - |  | 587,338 |  | 1,383,748 | 1,383,748 |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 4.44 |  | 4.38 |  | - | - | - |  | - | - |  | 247,209 |  | 672,693 | 672,693 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 4.44 |  | 4.38 |  | - | - | - |  | - | - |  | 108,909 |  | 107,398 | 107,398 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 4.44 |  | 4.38 |  | - | - | - |  | - | - |  | 21,280 |  | 334,648 | 334,648 |

|  |  |  |  |  | - | - | - |  | - | - |  | 10,862,619 |  | 9,936,342 | 9,936,342 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | 7.00 |  | 7.00 |  | - | - | - |  | 162,739 | 162,739 |  | - |  | 162,739 | 162,739 |

| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  |  | - | - | - |  | (162,739) | (162,739) |  | - |  | (162,739) | (162,739) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  | - | - | - |  | - | - |  | 10,862,619 |  | 9,936,342 | 9,936,342 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ |  |  |  |  | - | - | - |  | - | - |  | 12,559,138 |  | 11,886,702 | 11,886,702 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  | 2553 | 2553 |  |  |  | 2552 |  | 2553 |  |  | 2552 |

|  |  |  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สรุปเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  | - | - |  |  |  | - |  | 1,696,519 |  |  | 1,950,360 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  | - | - |  |  |  | 162,739 |  | 10,862,619 |  |  | 10,099,081 |

|  |  |  |  |  | - | - |  |  |  | 162,739 |  | 12,559,138 |  |  | 12,049,441 |

| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  |  | - | - |  |  |  | (162,739) |  | - |  |  | (162,739) |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน – สุทธิ |  |  |  |  | - | - |  |  |  | - |  | 12,559,138 |  |  | 11,886,702 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 1,950,360 |  | 136,137 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | - |  | 1,188,274 |  | 2,438,597 |

| ลดลง | - |  | - |  | (1,442,115) |  | (624,374) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | 1,696,519 |  | 1,950,360 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 9,936,342 |  | 8,078,815 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | - |  | 5,876,342 |  | 7,034,656 |

| ลดลง | - |  | - |  | (4,950,065) |  | (5,177,129) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | 10,862,619 |  | 9,936,342 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | - |  | - |

| กลับรายการค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 162,739 |  | - |  | 162,739 |  | - |

| ลดลง | (162,739) |  | - |  | (162,739) |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินให้กู้ระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 9,936,342 |  | 8,078,815 |

| กลับรายการค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 162,739 |  | - |  | 162,739 |  | - |

| เพิ่มขึ้น | - |  | - |  | 5,876,342 |  | 7,034,656 |

| ลดลง | (162,739) |  | - |  | (5,112,804) |  | (5,177,129) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | 10,862,619 |  | 9,936,342 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 16,961 |  | 1,948 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 2,887 |  | 1,423 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 2,657 |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 2,364 |  | 487 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 2,282 |  | 731 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 1,689 |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | - |  | - |  | 1,617 |  | 64 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | - |  | 737 |

| อื่นๆ | - |  | - |  | 456 |  | 606 |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 30,913 |  | 5,996 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 4,417 |  | 5,136 |  | 1,087 |  | 3,848 |

| อื่นๆ | 1,572 |  | 1,800 |  | 179 |  | 533 |

| รวมกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 5,989 |  | 6,936 |  | 1,266 |  | 4,381 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 5,989 |  | 6,936 |  | 32,179 |  | 10,377 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้สิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | 852,343 |  | 1,242,682 |  | 852,343 |  | 1,242,682 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 | 2552 |

|  | (อัตราร้อยละ) | (อัตราร้อยละ) | (อัตราร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 4.44 |  | - |  | - |  | - |  | 65,245 |  |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสครัคชั่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| แมเนจเม้นท์ จำกัด | 4.44 |  | 4.38 |  | - |  | - |  | 64,081 |  |  | 65,726 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | 4.38 |  | - |  | - |  | - |  |  | 362,360 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | - |  | 4.38 |  | - |  | - |  | - |  |  | 100,468 |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อื่นๆ | 5.50 |  | 5.50 |  | 3,687 |  | 3,558 |  | - |  |  | - |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  | 3,687 |  | 3,558 |  | 129,326 |  |  | 528,554 |



| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 4.44 | 4.44 |  |  | 4.38 | 4.38 |  | - | - |  |  | - |  | 1,854,621 |  | 1,874,761 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 4.44 | 4.44 |  |  | 4.38 | 4.38 |  | - | - |  |  | - |  | 1,554,837 |  | 1,389,250 |

| บุคคลอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อื่น ๆ | - | - |  |  | 5.50 | 5.50 |  | - | - |  |  | 18,429 |  | - |  | - |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  | - | - |  |  | 18,429 |  | 3,409,458 |  | 3,264,011 |

| รวมเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | รวมเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  | 3,687 | 3,687 |  | 21,987 |  | 3,538,784 |  | 3,792,565 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 528,554 |  | 159,226 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | - |  | 1,282,350 |  | 1,256,223 |

| ลดลง | - |  | - |  | (1,681,578) |  | (886,895) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | 129,326 |  | 528,554 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 3,558 |  | 3,429 |  | - |  | - |

| เพิ่มขึ้น | 129 |  | 129 |  | - |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 3,687 |  | 3,558 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลหรือ |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 3,558 |  | 3,429 |  | 528,554 |  | 159,226 |

| เพิ่มขึ้น | 129 |  | 129 |  | 1,282,350 |  | 1,256,223 |

| ลดลง | - |  | - |  | (1,681,578) |  | (886,895) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 3,687 |  | 3,558 |  | 129,326 |  | 528,554 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 3,264,011 |  | 3,816,640 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | - |  | 1,763,280 |  | 251,819 |

| ลดลง | - |  | - |  | (1,617,833) |  | (804,448) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | - |  | 3,409,458 |  | 3,264,011 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 18,429 |  | 161,588 |  | - |  | - |

| เพิ่มขึ้น | - |  | 105,014 |  | - |  | - |

| ลดลง | (18,429) |  | (248,173) |  | - |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | 18,429 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาวจากบุคคลหรือ |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 18,429 |  | 161,588 |  | 3,264,011 |  | 3,816,640 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | 105,014 |  | 1,763,280 |  | 251,819 |

| ลดลง | (18,429) |  | (248,173) |  | (1,617,833) |  | (804,448) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | - |  | 18,429 |  | 3,409,458 |  | 3,264,011 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สำรองการค้ำประกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | - |  | 30,965 |  | - |  | 30,965 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในระยะเวลาหนึ่งปี | 524 |  | 470 |  | 498 |  | 470 |

| ระยะเวลามากกว่าหนึ่งปีถึงห้าปี | 2,403 |  | 2,178 |  | 2,300 |  | 2,178 |

| ระยะเวลามากกว่าห้าปี | 12,578 |  | 12,927 |  | 12,306 |  | 12,927 |

| รวม | 15,505 |  | 15,575 |  | 15,104 |  | 15,575 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินสด | 5,655 |  | 7,076 |  | 2,230 |  | 3,232 |

| เงินฝากธนาคารประเภทจ่ายคืนเมื่อทวงถาม | 765,909 |  | 1,727,479 |  | 243,648 |  | 884,319 |

| รวม | 771,564 |  | 1,734,555 |  | 245,878 |  | 887,551 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินฝากระยะสั้นกับสถาบันการเงิน | 1,238 |  | 1,723 |  | 243 |  | 14 |

| ตราสารหนี้ที่จะถือจนครบกำหนด | 750,895 |  | 708,729 |  | 750,000 |  | 598,937 |

| ตราสารทุนประเภทหลักทรัพย์เผื่อขาย | 105,323 |  | 94,459 |  | 1,025 |  | 1,025 |

| บวก ค่าเผื่อการปรับมูลค่า | 3,251 |  | 1,547 |  | 1,915 |  | 1,295 |

|  | 860,707 |  | 806,458 |  | 753,183 |  | 601,271 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนอื่น | 1,000 |  | 1,895 |  | 1,000 |  | 1,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 861,707 |  | 808,353 |  | 754,183 |  | 602,271 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2553 |  | 2552 | 2552 | 2552 |  | 2553 |  | 2552 | 2552 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 4 | 117,808 |  |  | 63,222 | 63,222 |  | 67,358 |  |  | 50,805 |

| บุคคลและกิจการอื่น |  | 539,165 |  |  | 421,139 | 421,139 |  | 147,685 |  |  | 144,717 |

|  |  | 656,973 |  |  | 484,361 | 484,361 |  | 215,043 |  |  | 195,522 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  | (3,483) |  |  | (3,426) | (3,426) |  | (942) |  |  | (2,194) |

| สุทธิ |  | 653,490 |  |  | 480,935 | 480,935 |  | 214,101 |  |  | 193,328 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (กลับรายการหนี้สงสัยจะสูญ) สำหรับปี | (กลับรายการหนี้สงสัยจะสูญ) สำหรับปี | 32 |  |  |  | 1,277 |  | (1,220) |  |  | 1,318 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 45,597 |  | 33,422 |  | 38,088 |  | 42,396 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 20,672 |  | 16,955 |  | 14,416 |  | 5,436 |

| 3 - 6 เดือน | 12,891 |  | 3,297 |  | 4,308 |  | 170 |

| 6 - 12 เดือน | 27,884 |  | 7,433 |  | 8,454 |  | 2,187 |

| มากกว่า 12  เดือน | 10,764 |  | 2,115 |  | 2,092 |  | 616 |

| รวม | 117,808 |  | 63,222 |  | 67,358 |  | 50,805 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ    เกินวันครบกำหนดชำระ | 183,257 |  | 137,770 |  | 45,031 |  | 32,492 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บุคคลและกิจการอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 271,845 |  | 130,249 |  | 59,677 |  | 43,223 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 68,943 |  | 150,342 |  | 29,179 |  | 55,894 |

| 3 - 6 เดือน | 30,000 |  | 56,415 |  | 16,916 |  | 17,487 |

| 6 - 12 เดือน | 100,423 |  | 46,477 |  | 27,837 |  | 18,841 |

| มากกว่า 12 เดือน | 67,954 |  | 37,656 |  | 14,076 |  | 9,272 |

|  | 539,165 |  | 421,139 |  | 147,685 |  | 144,717 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (3,483) |  | (3,426) |  | (942) |  | (2,194) |

| สุทธิ | 535,682 |  | 417,713 |  | 146,743 |  | 142,523 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ    เกินวันครบกำหนดชำระ | 1,329,900 |  | 1,234,171 |  | 596,003 |  | 547,863 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ค้างรับ | 4, 9 | 567,324 |  | 402,712 |  | 1,155,547 |  | 1,132,190 |

| ลูกหนี้กรมสรรพากร | ลูกหนี้กรมสรรพากร | 416,855 |  | 333,618 |  | - |  | - |

| ลูกหนี้อื่น | ลูกหนี้อื่น | 302,275 |  | 35,111 |  | 13,123 |  | 244,208 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า | ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า | 138,342 |  | 122,397 |  | 108,378 |  | 102,206 |

| อื่นๆ | อื่นๆ | 54,367 |  | 21,388 |  | 18,848 |  | 11,978 |

| รวม | รวม | 1,479,163 |  | 915,226 |  | 1,295,896 |  | 1,490,582 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2553 |  | 2552 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 17,681,189 |  | 15,382,018 |

| ซื้อเงินลงทุน |  | 1,501,334 |  | 3,773,096 |

| ซื้อหน่วยลงทุน |  | 522,332 |  | 290,030 |

| จำหน่ายและรับคืนหน่วยลงทุน |  | (27,984) |  | (1,763,955) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  | 19,676,871 |  | 17,681,189 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | วิธีราคาทุน-สุทธิ | วิธีราคาทุน-สุทธิ | วิธีราคาทุน-สุทธิ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - |  | - |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | 499,987 |  | - |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 830.0 |  | 830.0 |  | 830,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |  | 830,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 800.0 |  | 800.0 |  | 589,998 |  | 589,998 |  | - |  | - |  | 589,998 |  | 589,998 |  | 412,999 |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | 157,989 |  | 184,987 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 5.0 |  | 1.0 |  | 5,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |  | 5,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 2,511.9 |  | 2,511.9 |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 324.7 |  | 126.7 |  | 1,985,470 |  | 1,933,776 |  | - |  | - |  | 1,985,470 |  | 1,933,776 |  | 101,460 |  | 72,200 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500.0 |  | 1,499,999 |  | 1,499,999 |  | - |  | - |  | 1,499,999 |  | 1,499,999 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 900.0 |  | 900.0 |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |

| บริษัท โรงแรม ซีพีเอ็น พัทยา บีช จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 750.3 |  | 1.0 |  | 750,311 |  | 1,061 |  | - |  | - |  | 750,311 |  | 1,061 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอนสตัคชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 999 |  | 999 |  | - |  | - |  | 999 |  | 999 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | วิธีราคาทุน-สุทธิ | วิธีราคาทุน-สุทธิ | วิธีราคาทุน-สุทธิ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด    (เดิมชื่อ บริษัท ไทยพัฒน์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด) | 100.0 |  | 100.0 |  | 219.4 |  | 0.1 |  | 219,360 |  | 44,385 |  | - |  | - |  | 219,360 |  | 44,385 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (อยู่ระหว่างดำเนินการชำระบัญชี) | 100.0 |  | - |  | 175.0 |  | - |  | 181,282 |  | - |  | - |  | - |  | 181,282 |  | - |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 100.0 |  | - |  | 0.3 |  | - |  | 250 |  | - |  | - |  | - |  | 250 |  | - |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 87.1 |  | 87.1 |  | 1,250.0 |  | 1,250.0 |  | 1,089,200 |  | 1,089,200 |  | (177,705) |  | (177,705) |  | 911,495 |  | 911,495 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 78.1 |  | 78.1 |  | 2,000.0 |  | 1,565.0 |  | 1,562,683 |  | 1,222,800 |  | (101,505) |  | (101,505) |  | 1,461,178 |  | 1,121,295 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4(1) (2) | 100.0 |  | 100.0 |  | 4,600.0 |  | 4,600.0 |  | 5,338,020 |  | 4,815,688 |  | - |  | - |  | 5,338,020 |  | 4,815,688 |  | - |  | 691,516 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5(1) | 100.0 |  | 100.0 |  | 236.8 |  | 236.8 |  | 180,792 |  | 208,776 |  | - |  | - |  | 180,792 |  | 208,776 |  | 235,052 |  | 219,262 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 2   (ชำระบัญชีแล้วเสร็จเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2552) | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 911,533 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 19,956,081 |  | 17,960,399 |  | (279,210) |  | (279,210) |  | 19,676,871 |  | 17,681,189 |  | 1,407,487 |  | 2,079,498 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  |  | 2553 |  | 2552 | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 2,617,780 |  | 2,354,752 |  | 4,446,171 | 4,446,171 |  |  | 3,635,104 |

| ส่วนแบ่งกำไรสุทธิจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตามวิธีส่วนได้เสีย | 475,123 |  | 450,542 |  | - | - |  |  | - |

| ซื้อเงินลงทุน | - |  | 811,067 |  | - | - |  |  | 811,067 |

| รายได้เงินปันผล | (408,753) |  | (354,265) |  | - | - |  |  | - |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การเงินในส่วนที่เป็นของบริษัท | - |  | (644,316) |  | - | - |  |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 2,684,150 |  | 2,617,780 |  | 4,446,171 | 4,446,171 |  |  | 4,446,171 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย |  | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | 27.8 |  | 27.8 |  | 15,763,958 |  | 15,763,958 |  | 4,446,171 |  | 4,446,171 |  | 2,684,150 |  | 2,617,780 |  | 5,413,643 |  | 4,208,084 |  | 408,753 |  | 354,265 |



| งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | ราคาตลาดสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์     CPN รีเทล โกรท | 27.8 |  | 27.8 |  | 15,763,958 |  | 15,763,958 |  | 4,446,171 |  | 4,446,171 |  | 5,413,643 |  | 4,208,084 |  | 408,753 |  | 354,265 |



|  | สัดส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | ความเป็น |  | สินทรัพย์ |  | หนี้สิน |  | รายได้ |  | กำไร |

|  | เจ้าของ |  | รวม |  | รวม |  | รวม |  | สุทธิ |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ปี 2553 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท | 27.8 |  | 18,290,333 |  | 1,481,747 |  | 2,279,056 |  | 1,708,965 |

| รวม |  |  | 18,290,333 |  | 1,481,747 |  | 2,279,056 |  | 1,708,965 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ปี 2552 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท | 27.8 |  | 18,439,627 |  | 1,869,766 |  | 1,498,062 |  | 1,451,663 |

| รวม |  |  | 18,439,627 |  | 1,869,766 |  | 1,498,062 |  | 1,451,663 |



|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อป - |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เม้นท์ จำกัด | 15 |  | 15 |  | 66,250 |  | 66,250 |  | - |  | - |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | 12 |  | 12 |  | 50,397 |  | 50,397 |  | - |  | - |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซ่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำกัด | 12 |  | 12 |  | 15,000 |  | 15,000 |  | - |  | - |

| รวมเงินลงทุน - ราคาทุน |  |  |  |  | 131,647 |  | 131,647 |  | - |  | - |

| หัก  ค่าเผื่อการด้อยค่า |  |  |  |  | (131,647) |  | (131,647) |  | - |  | - |

| สุทธิ |  |  |  |  | - |  | - |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  |  | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ |  |  |  |  |  |  | โครงการ | โครงการ |  |  |  |  |

|  |  |  | อาคารและ |  |  | และอุปกรณ์ | และอุปกรณ์ |  |  | งานระหว่าง | งานระหว่าง |  |  | ระหว่างการ | ระหว่างการ |  |  |  |  |

|  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุง |  |  | สำนักงาน | สำนักงาน |  |  | ก่อสร้าง | ก่อสร้าง |  |  | พัฒนา | พัฒนา |  |  | รวม | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2552 | 4,380,335 |  | 26,055,097 | 26,055,097 |  |  | 860,533 | 860,533 |  |  | 820,322 | 820,322 |  |  | 8,956,408 | 8,956,408 |  |  | 41,072,695 |

| เพิ่มขึ้น | 1,346,225 |  | 554,177 | 554,177 |  |  | 224,295 | 224,295 |  |  | 833,605 | 833,605 |  |  | 6,242,658 | 6,242,658 |  |  | 9,200,960 |

| โอน - สุทธิ | 1,976,542 |  | 9,630,957 | 9,630,957 |  |  | 30,647 | 30,647 |  |  | (941,982) | (941,982) |  |  | (10,830,561) | (10,830,561) |  |  | (134,397) |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (1,666,890) | (1,666,890) |  |  | (92,269) | (92,269) |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | (1,759,159) |

| โอนไปสิทธิการเช่า | - |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | (138,164) | (138,164) |  |  | (138,164) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 และ 1 มกราคม 2553 | 7,703,102 |  | 34,573,341 | 34,573,341 |  |  | 1,023,206 | 1,023,206 |  |  | 711,945 | 711,945 |  |  | 4,230,341 | 4,230,341 |  |  | 48,241,935 |

| เพิ่มขึ้น | 10,298 |  | 166,152 | 166,152 |  |  | 207,365 | 207,365 |  |  | 3,399,202 | 3,399,202 |  |  | 2,846,398 | 2,846,398 |  |  | 6,629,415 |

| โอน - สุทธิ | - |  | 4,342,467 | 4,342,467 |  |  | 36,398 | 36,398 |  |  | (2,837,054) | (2,837,054) |  |  | (1,541,811) | (1,541,811) |  |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (1,386,600) | (1,386,600) |  |  | (42,172) | (42,172) |  |  | (8,676) | (8,676) |  |  | - | - |  |  | (1,437,448) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 | 7,713,400 |  | 37,695,360 | 37,695,360 |  |  | 1,224,797 | 1,224,797 |  |  | 1,265,417 | 1,265,417 |  |  | 5,534,928 | 5,534,928 |  |  | 53,433,902 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2552 | - |  | 7,989,163 | 7,989,163 |  |  | 563,148 | 563,148 |  |  | - | - |  |  | 859,462 | 859,462 |  |  | 9,411,773 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - |  | 1,628,004 | 1,628,004 |  |  | 129,850 | 129,850 |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 1,757,854 |

| โอน - สุทธิ | - |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | (134,397) | (134,397) |  |  | (134,397) |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (734,188) | (734,188) |  |  | (77,776) | (77,776) |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | (811,964) |

| โอนไปสิทธิการเช่า | - |  | (411,267) | (411,267) |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | (3,589) | (3,589) |  |  | (414,856) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 และ 1 มกราคม 2553 | - |  | 8,471,712 | 8,471,712 |  |  | 615,222 | 615,222 |  |  | - | - |  |  | 721,476 | 721,476 |  |  | 9,808,410 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - |  | 1,866,439 | 1,866,439 |  |  | 153,221 | 153,221 |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 2,019,660 |

| โอน - สุทธิ | - |  | 14,495 | 14,495 |  |  | (14,495) | (14,495) |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (523,861) | (523,861) |  |  | (37,719) | (37,719) |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | (561,580) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 | - |  | 9,828,785 | 9,828,785 |  |  | 716,229 | 716,229 |  |  | - | - |  |  | 721,476 | 721,476 |  |  | 11,266,490 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2552 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 4,380,335 |  | 18,065,934 | 18,065,934 |  |  | 295,520 | 295,520 |  |  | 820,322 | 820,322 |  |  | 8,096,946 | 8,096,946 |  |  | 31,659,057 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | - | - |  |  | 1,865 | 1,865 |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 1,865 |

|  | 4,380,335 |  | 18,065,934 | 18,065,934 |  |  | 297,385 | 297,385 |  |  | 820,322 | 820,322 |  |  | 8,096,946 | 8,096,946 |  |  | 31,660,922 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 และ 1 มกราคม 2553 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 7,703,102 |  | 26,101,629 | 26,101,629 |  |  | 406,662 | 406,662 |  |  | 711,945 | 711,945 |  |  | 3,508,865 | 3,508,865 |  |  | 38,432,203 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | - | - |  |  | 1,322 | 1,322 |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 1,322 |

|  | 7,703,102 |  | 26,101,629 | 26,101,629 |  |  | 407,984 | 407,984 |  |  | 711,945 | 711,945 |  |  | 3,508,865 | 3,508,865 |  |  | 38,433,525 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 7,713,400 |  | 27,866,575 | 27,866,575 |  |  | 501,879 | 501,879 |  |  | 1,265,417 | 1,265,417 |  |  | 4,813,452 | 4,813,452 |  |  | 42,160,723 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | - | - |  |  | 6,689 | 6,689 |  |  | - | - |  |  | - | - |  |  | 6,689 |

|  | 7,713,400 |  | 27,866,575 | 27,866,575 |  |  | 508,568 | 508,568 |  |  | 1,265,417 | 1,265,417 |  |  | 4,813,452 | 4,813,452 |  |  | 42,167,412 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  | ยานพาหนะ |  |  |  | โครงการ |  |  |

|  |  |  | อาคารและ |  | และอุปกรณ์ |  | งานระหว่าง |  | ระหว่างการ |  |  |

|  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุง |  | สำนักงาน |  | ก่อสร้าง |  | พัฒนา |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2552 | 1,084,107 |  | 6,167,736 |  | 332,950 |  | 559,429 |  | 650,662 |  | 8,794,884 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | 203,365 |  | 67,265 |  | 232,884 |  | 123,469 |  | 626,983 |

| โอน - สุทธิ | - |  | 648,889 |  | 4,022 |  | (652,911) |  | - |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (1,638,964) |  | (41,337) |  | - |  | (128,469) |  | (1,808,770) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 และ 1 มกราคม 2553 | 1,084,107 |  | 5,381,026 |  | 362,900 |  | 139,402 |  | 645,662 |  | 7,613,097 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | 80,365 |  | 68,058 |  | 648,174 |  | - |  | 796,597 |

| โอน - สุทธิ | - |  | 78,935 |  | 691 |  | (79,626) |  | - |  | - |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (3,913) |  | (3,474) |  | (6,216) |  | - |  | (13,603) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 | 1,084,107 |  | 5,536,413 |  | 428,175 |  | 701,734 |  | 645,662 |  | 8,396,091 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2552 | - |  | 1,270,759 |  | 190,790 |  | - |  | - |  | 1,461,549 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - |  | 348,707 |  | 53,841 |  | - |  | - |  | 402,548 |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (708,732) |  | (34,187) |  | - |  | - |  | (742,919) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 และ 1 มกราคม 2553 | - |  | 910,734 |  | 210,444 |  | - |  | - |  | 1,121,178 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - |  | 327,100 |  | 57,044 |  | - |  | - |  | 384,144 |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | - |  | (104) |  | (2,812) |  | - |  | - |  | (2,916) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 | - |  | 1,237,730 |  | 264,676 |  | - |  | - |  | 1,502,406 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  | ยานพาหนะ |  |  |  | โครงการ |  |  |

|  |  |  | อาคารและ |  | และอุปกรณ์ |  | งานระหว่าง |  | ระหว่างการ |  |  |

|  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุง |  | สำนักงาน |  | ก่อสร้าง |  | พัฒนา |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2552 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 1,084,107 |  | 4,896,977 |  | 140,295 |  | 559,429 |  | 650,662 |  | 7,331,470 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | - |  | 1,865 |  | - |  | - |  | 1,865 |

|  | 1,084,107 |  | 4,896,977 |  | 142,160 |  | 559,429 |  | 650,662 |  | 7,333,335 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 และ 1 มกราคม 2553 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 1,084,107 |  | 4,470,292 |  | 151,134 |  | 139,402 |  | 645,662 |  | 6,490,597 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | - |  | 1,322 |  | - |  | - |  | 1,322 |

|  | 1,084,107 |  | 4,470,292 |  | 152,456 |  | 139,402 |  | 645,662 |  | 6,491,919 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 1,084,107 |  | 4,298,683 |  | 156,810 |  | 701,734 |  | 645,662 |  | 6,886,996 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | - |  | 6,689 |  | - |  | - |  | 6,689 |

|  | 1,084,107 |  | 4,298,683 |  | 163,499 |  | 701,734 |  | 645,662 |  | 6,893,685 |



|  | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2552 | 5,361,824 |  | 566,102 |

| เพิ่มขึ้น | 2,286,635 |  | 2,271,335 |

| จำหน่าย | (227,606) |  | (227,606) |

| โอนจากโครงการระหว่างพัฒนา | 138,164 |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 และ 1 มกราคม 2553 | 7,559,017 |  | 2,609,831 |

| เพิ่มขึ้น | 776 |  | 26,253 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 | 7,559,793 |  | 2,636,084 |

|  |  |  |  |

| ค่าตัดจำหน่ายสะสม |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2552 | 2,049,697 |  | 268,604 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | 352,335 |  | 134,128 |

| จำหน่าย | (111,659) |  | (111,659) |

| โอนจากอาคารและส่วนปรับปรุง | 411,267 |  | - |

| โอนจากโครงการระหว่างพัฒนา | 3,589 |  | - |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 410,782 |  | 264,782 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 และ 1 มกราคม 2553 | 3,116,011 |  | 555,855 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | 336,579 |  | 126,919 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 416,608 |  | 267,506 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 | 3,869,198 |  | 950,280 |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2552 | 3,312,127 |  | 297,498 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 และ 1 มกราคม 2553 | 4,443,006 |  | 2,053,976 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 | 3,690,595 |  | 1,685,804 |



|  | งบการเงินรวม |

|  |  |

|  | สิทธิการใช้ |

|  | สินทรัพย์ |

|  | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2552 | 217,312 |

| เพิ่มขึ้น | 231 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 และ 1 มกราคม 2553 | 217,543 |

| จำหน่าย | (307) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 | 217,236 |

|  |  |

| ค่าตัดจำหน่ายสะสม |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2552 | 33,635 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | 9,002 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 และ 1 มกราคม 2553 | 42,637 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | 9,027 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 | 51,664 |

|  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2552 | 183,677 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 และ 1 มกราคม 2553 | 174,906 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 | 165,572 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสุทธิ | 1,064,144 |  | 931,661 |  | - |  | - |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสุทธิ | (1,677,091) |  | (1,812,014) |  | (569,968) |  | (701,341) |

| สุทธิ | (612,947) |  | (880,353) |  | (569,968) |  | (701,341) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ยอดคงเหลือ |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) |  | ยอดคงเหลือ |

|  | ณ วันที่ |  | รายได้ในงบกำไร |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2553 |  | ขาดทุน (หมายเหตุ 29) |  | 31 ธันวาคม 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 49,851 |  | (48,806) |  | 1,045 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 207,108 |  | (11,594) |  | 195,514 |

| อาคารภายใต้สัญญาขายฝาก | 347,361 |  | (22,606) |  | 324,755 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 308,268 |  | 85,810 |  | 394,078 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 78,279 |  | 80,251 |  | 158,530 |

| สำรองอื่น ๆ | 288,155 |  | 26,821 |  | 314,976 |

| รวม | 1,279,022 |  | 109,876 |  | 1,388,898 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ยอดคงเหลือ |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) |  | ยอดคงเหลือ |

|  | ณ วันที่ |  | รายได้ในงบกำไร |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2553 |  | ขาดทุน (หมายเหตุ 29) |  | 31 ธันวาคม 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| รายได้รับล่วงหน้า | (347,360) |  | 22,606 |  | (324,754) |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (1,812,015) |  | 134,924 |  | (1,677,091) |

| รวม | (2,159,375) |  | 157,530 |  | (2,001,845) |

|  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | (880,353) |  | 267,406 |  | (612,947) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) | บันทึกเป็น (รายจ่าย) |  |  | ยอดคงเหลือ |

|  | ณ วันที่ |  | รายได้ในงบกำไร | รายได้ในงบกำไร |  |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2553 |  | ขาดทุน (หมายเหตุ 29) | ขาดทุน (หมายเหตุ 29) |  |  | 31 ธันวาคม 2553 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 49,480 |  | (49,198) | (49,198) |  |  | 282 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 121,376 |  | - | - |  |  | 121,376 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 155,129 |  | 23,953 | 23,953 |  |  | 179,082 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | 79,434 |  | 80,251 | 80,251 |  |  | 159,685 |

| สำรองอื่น ๆ | 34,421 |  | (14,369) | (14,369) |  |  | 20,052 |

| รวม | 439,840 |  | 40,637 | 40,637 |  |  | 480,477 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (1,141,181) |  | 90,736 |  |  | (1,050,445) | (1,050,445) |

| รวม | (1,141,181) |  | 90,736 |  |  | (1,050,445) | (1,050,445) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | (701,341) |  | 131,373 |  |  | (569,968) | (569,968) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ยอดคงเหลือ |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) |  | ยอดคงเหลือ |

|  | ณ วันที่ |  | รายได้ในงบกำไร |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2552 |  | ขาดทุน (หมายเหตุ 29) |  | 31 ธันวาคม 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 49,516 |  | 335 |  | 49,851 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 206,620 |  | 488 |  | 207,108 |

| อาคารภายใต้สัญญาขายฝาก | 707,297 |  | (359,936) |  | 347,361 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 235,299 |  | 72,969 |  | 308,268 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | - |  | 78,279 |  | 78,279 |

| สำรองอื่น ๆ | 240,504 |  | 47,651 |  | 288,155 |

| รวม | 1,439,236 |  | (160,214) |  | 1,279,022 |

|  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |

| รายได้รับล่วงหน้า | (704,811) |  | 357,451 |  | (347,360) |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | (715,325) |  | (1,096,690) |  | (1,812,015) |

| รวม | (1,420,136) |  | (739,239) |  | (2,159,375) |

|  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | 19,100 |  | (899,453) |  | (880,353) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) | บันทึกเป็น (รายจ่าย) |  |  | ยอดคงเหลือ |

|  | ณ วันที่ |  | รายได้ในงบกำไร | รายได้ในงบกำไร |  |  | ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2552 |  | ขาดทุน (หมายเหตุ 29) | ขาดทุน (หมายเหตุ 29) |  |  | 31 ธันวาคม 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | 49,072 |  | 408 | 408 |  |  | 49,480 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า | 121,376 |  | - | - |  |  | 121,376 |

| อาคารภายใต้สัญญาขายฝาก | 337,384 |  | (337,384) | (337,384) |  |  | - |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า | 159,866 |  | (4,737) | (4,737) |  |  | 155,129 |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว | - |  | 79,434 | 79,434 |  |  | 79,434 |

| สำรองอื่น ๆ | 14,429 |  | 19,992 | 19,992 |  |  | 34,421 |

| รวม | 682,127 |  | (242,287) | (242,287) |  |  | 439,840 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้รับล่วงหน้า | (334,898) |  | 334,898 |  |  | - | - |

| กำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | (1,141,181) |  |  | (1,141,181) | (1,141,181) |

| รวม | (334,898) |  | (806,283) |  |  | (1,141,181) | (1,141,181) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | 347,229 |  | (1,048,570) |  |  | (701,341) | (701,341) |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ | 4 | 135,456 |  | - |  | 135,456 |  | - |

| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย |  | 50,515 |  | 282,699 |  | - |  | 171,319 |

| เงินมัดจำและค่าสิทธิ |  | 95,077 |  | 56,001 |  | 15,397 |  | 15,058 |

| เงินประกันสิทธิการเช่า |  | 13,718 |  | 16,804 |  | 13,118 |  | 16,204 |

| รวม |  | 294,766 |  | 355,504 |  | 163,971 |  | 202,581 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ไม่มีหลักประกัน | 4 |  | 3,687 |  | 3,558 |  | 129,326 |  | 528,554 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ไม่มีหลักประกัน |  |  | 1,100,000 |  | - |  | 1,100,000 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่มีหลักประกัน |  |  | 1,380,089 |  | 200,009 |  | 550,050 |  | 125,010 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - 	ส่วนที่มีหลักประกัน |  |  | 109,838 |  | 109,838 |  | - |  | - |

| - 	ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |

|  |  |  | 1,609,838 |  | 1,609,838 |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |

|  |  |  | 4,093,614 |  | 1,813,405 |  | 3,279,376 |  | 2,153,564 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ |  | 2553 | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ไม่มีหลักประกัน | 4 |  |  | - |  | 18,429 |  | 3,409,458 |  | 3,264,011 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่มีหลักประกัน |  |  |  | 4,594,910 |  | 4,449,990 |  | 1,949,950 |  | 2,374,990 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - 	ส่วนที่มีหลักประกัน |  |  |  | 599,771 |  | 709,609 |  | - |  | - |

| - 	ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  |  |  | 9,800,000 |  | 9,700,000 |  | 9,800,000 |  | 9,700,000 |

|  |  |  |  | 10,399,771 |  | 10,409,609 |  | 9,800,000 |  | 9,700,000 |

|  |  |  |  | 14,994,681 |  | 14,878,028 |  | 15,159,408 |  | 15,339,001 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม |  |  |  | 19,088,295 |  | 16,691,433 |  | 18,438,784 |  | 17,492,565 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  |  | 2553 | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ครบกำหนดภายในหนึ่งปี | 4,093,614 |  | 1,813,405 |  |  | 3,279,376 | 3,279,376 |  | 2,153,564 |

| ครบกำหนดหลังจาก 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี | 14,710,681 |  | 14,503,198 |  |  | 15,159,408 | 15,159,408 |  | 14,964,171 |

| ครบกำหนดหลังจาก 5 ปี | 284,000 |  | 374,830 |  |  | - | - |  | 374,830 |

| รวม | 19,088,295 |  | 16,691,433 |  |  | 18,438,784 | 18,438,784 |  | 17,492,565 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 | 2553 |  |  | 2552 | 2552 |  |  | 2553 | 2553 |  |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ที่ดิน | 2,470,142 |  |  | 1,693,612 | 1,693,612 |  |  | 874,425 | 874,425 |  |  | 821,100 | 821,100 |

| สิทธิการเช่าที่ดิน | 828,098 |  |  | 485,744 | 485,744 |  |  | - | - |  |  | - | - |

| อาคารและส่วนปรับปรุง | 14,256,458 |  |  | 8,708,854 | 8,708,854 |  |  | 3,524,165 | 3,524,165 |  |  | 2,442,856 | 2,442,856 |

| รวม | 17,554,698 |  |  | 10,888,210 | 10,888,210 |  |  | 4,398,590 | 4,398,590 |  |  | 3,263,956 | 3,263,956 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ |  |  |  |  |

|  | อัตราดอกเบี้ย |  | อัตราดอกเบี้ย |  |  |  | เกินกว่าหนึ่งปี |  |  |  | รวมมูลค่าตาม |  | มูลค่า |

|  | ที่แท้จริง |  | ลอยตัว |  | ภายในหนึ่งปี |  | ถึงห้าปี |  | เกินกว่าห้าปี |  | บัญชี |  | ยุติธรรม |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 2553 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| และผู้ลงทุนสถาบัน | 4.38 |  | 7,449,000 |  | 1,520,988 |  | 9,830,620 |  | 284,000 |  | 19,084,608 |  | 19,239,720 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2552 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| และผู้ลงทุนสถาบัน | 4.67 |  | 5,312,864 |  | 1,520,988 |  | 9,835,594 |  | - |  | 16,669,446 |  | 16,976,030 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ครบกำหนดชำระ |  |  |  |  |

|  | อัตราดอกเบี้ย |  | อัตราดอกเบี้ย |  |  |  | เกินกว่าหนึ่งปี |  |  |  | รวมมูลค่าตาม |  | มูลค่า |

|  | ที่แท้จริง |  | ลอยตัว |  | ภายในหนึ่งปี |  | ถึงห้าปี |  | เกินกว่าห้าปี |  | บัญชี |  | ยุติธรรม |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 2553 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| และผู้ลงทุนสถาบัน | 4.39 |  | 4,200,000 |  | 1,500,000 |  | 9,200,000 |  | - |  | 14,900,000 |  | 14,998,597 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2552 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| และผู้ลงทุนสถาบัน | 4.47 |  | 2,500,000 |  | 1,500,000 |  | 9,700,000 |  | - |  | 13,700,000 |  | 13,939,752 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย |  | 1,357,730 |  | 1,142,066 |  | 478,441 |  | 458,922 |

| เงินประกันผลงานค้างจ่าย | เงินประกันผลงานค้างจ่าย | 412,310 |  | 644,698 |  | 54,162 |  | 183,221 |

| เจ้าหนี้อื่น | เจ้าหนี้อื่น | 325,841 |  | 268,091 |  | 155,236 |  | 127,025 |

| เจ้าหนี้ตั๋วอาวัล | 12 | - |  | 108,000 |  | - |  | - |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย | ดอกเบี้ยค้างจ่าย | 103,245 |  | 63,153 |  | 42,530 |  | 63,153 |

| รายได้รับล่วงหน้า | รายได้รับล่วงหน้า | 59,742 |  | 128,312 |  | 60,601 |  | 19,320 |

| อื่น ๆ | อื่น ๆ | 397,910 |  | 315,207 |  | 155,352 |  | 124,247 |

| รวม | รวม | 2,656,778 |  | 2,669,527 |  | 946,322 |  | 975,888 |



|  | ราคาตาม |  | 2553 | 2553 | 2553 |  | 2552 | 2552 | 2552 |

|  | มูลค่าหุ้น |  | จำนวนหุ้น |  | มูลค่า |  | จำนวนหุ้น |  | มูลค่า |

|  | (บาท) |  | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) | (พันหุ้น/พันบาท) |

| ทุนจดทะเบียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  	หุ้นสามัญ | 1 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  	หุ้นสามัญ | 1 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หุ้นที่ออกและชำระเต็มมูลค่าแล้ว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  	หุ้นสามัญ | 1 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  	หุ้นสามัญ | 1 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |



|  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 |  | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  | รวม | รวม | รวม | รวม |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 | 2553 |  |  |  | 2552 |  | 2553 | 2553 | 2553 |  |  | 2552 |  | 2553 |  |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ | 9,822,419 |  | 10,178,473 |  | 550,031 | 550,031 |  |  |  | 639,429 |  | 157,451 | 157,451 | 157,451 |  |  | 116,354 |  | 10,529,901 |  | 10,934,256 | 10,934,256 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลการดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตามส่วนงาน | 3,438,824 |  | 4,060,394 |  | 79,660 | 79,660 |  |  |  | 106,564 |  | 90,371 | 90,371 | 90,371 |  |  | 70,620 |  | 3,608,855 |  | 4,237,578 | 4,237,578 |

| ดอกเบี้ยรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 225,724 |  | 27,337 | 27,337 |

| กำไรจากสัญญาเช่าการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | - |  | 3,206,942 | 3,206,942 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 1,116,954 |  | 1,545,393 | 1,545,393 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตามวิธีส่วนได้เสีย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 475,123 |  | 450,542 | 450,542 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (2,010,588) |  | (1,993,570) | (1,993,570) |

| ค่าตอบแทนกรรมการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (84,110) |  | (80,058) | (80,058) |

| ขาดทุนจากการตัดจำหน่ายสินทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (775,000) |  | - | - |

| กำไรก่อนต้นทุนทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| และภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 2,556,958 |  | 7,394,164 | 7,394,164 |

| ต้นทุนทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (688,290) |  | (745,181) | (745,181) |

| ภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (724,968) |  | (1,699,258) | (1,699,258) |

| กำไรหลังภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 1,143,700 |  | 4,949,725 | 4,949,725 |

| (กำไร) ขาดทุนสุทธิส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย | (กำไร) ขาดทุนสุทธิส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (13,201) |  | 1,898 | 1,898 |

| กำไรสำหรับปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 1,130,499 |  | 4,951,623 | 4,951,623 |

| สินทรัพย์ถาวรของส่วนงาน | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| (ณ วันที่ 31 ธันวาคม) | 40,218,025 |  | 38,023,681 |  | 68,402 |  |  |  | 81,941 | 81,941 |  |  | 1,880,985 |  |  | 327,903 | 327,903 |  | 42,167,412 |  |  | 38,433,525 |

| สินทรัพย์รวมของส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (ณ วันที่ 31 ธันวาคม) | 51,953,664 |  | 50,446,418 |  | 80,076 |  |  |  | 100,630 | 100,630 |  |  | 1,798,823 |  |  | 348,402 | 348,402 |  | 53,832,563 |  |  | 50,895,450 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินปันผลรับ | 90 |  | 60 |  | 1,816,330 |  | 2,433,824 |

| ดอกเบี้ยรับ | 225,724 |  | 27,337 |  | 765,221 |  | 448,000 |

| รวม | 225,814 |  | 27,397 |  | 2,581,551 |  | 2,881,824 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายเรียกเก็บจากร้านค้า | ค่าใช้จ่ายเรียกเก็บจากร้านค้า | 209,520 |  | 261,733 |  | 60,771 |  | 82,035 |

| รายได้ค่าธรรมเนียมการจัดการ | รายได้ค่าธรรมเนียมการจัดการ | 354,904 |  | 288,633 |  | 338,537 |  | 400,688 |

| รายได้ค่าชดเชยการเลิกกองทุน | 4 | - |  | 659,000 |  | - |  | - |

| อื่นๆ | อื่นๆ | 552,439 |  | 335,967 |  | 423,190 |  | 216,321 |

| รวม | รวม | 1,116,863 |  | 1,545,333 |  | 822,498 |  | 699,044 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2553 |  | 2552 |  | 2553 | 2553 |  |  | 2552 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ตอบแทน    พนักงาน | 27 | 1,195,976 |  | 1,034,534 |  | 807,090 |  |  | 747,267 | 747,267 |

| ค่าเสื่อมราคา / ค่าตัดจำหน่าย | ค่าเสื่อมราคา / ค่าตัดจำหน่าย | 2,356,239 |  | 2,110,189 |  | 511,063 |  |  | 536,676 | 536,676 |

| ต้นทุนทางการเงิน | 28 | 688,290 |  | 745,180 |  | 786,905 |  |  | 806,904 | 806,904 |

| ค่าสาธารณูปโภค | ค่าสาธารณูปโภค | 2,118,661 |  | 2,112,849 |  | 965,330 |  |  | 762,440 | 762,440 |

| ค่าเช่า | ค่าเช่า | 477,779 |  | 457,498 |  | 126,476 |  |  | 475,698 | 475,698 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายการตลาด | 545,392 |  | 693,299 |  | 227,320 |  |  | 248,027 |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับบุคลากร | 860,624 |  | 744,067 |  | 650,061 |  |  | 600,557 |

| ค่าใช้จ่ายบริหาร | 123,320 |  | 113,023 |  | 118,766 |  |  | 105,409 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | 481,252 |  | 443,181 |  | 249,581 |  |  | 307,602 |

| รวม | 2,010,588 |  | 1,993,570 |  | 1,245,728 |  |  | 1,261,595 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินเดือนและค่าแรง | 900,095 |  | 915,529 |  | 599,454 |  | 659,675 |

| จ่ายสมทบเข้ากองทุนสำรองเลี้ยงชีพ | 20,122 |  | 18,310 |  | 16,924 |  | 15,488 |

| อื่น ๆ | 275,759 |  | 100,695 |  | 190,712 |  | 72,104 |

| รวม | 1,195,976 |  | 1,034,534 |  | 807,090 |  | 747,267 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ |  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ดอกเบี้ยจ่ายและค้างจ่ายแก่ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -	บริษัทย่อยและบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน | 4 |  | - |  | - |  | 173,831 |  | 163,542 |

| - 	สถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน |  |  | 676,408 |  | 709,250 |  | 607,997 |  | 615,440 |

| ค่าธรรมเนียม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -	กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  | 1 |  | 126 |  | 1 |  | 126 |

| - 	สถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน |  |  | 11,881 |  | 35,804 |  | 5,076 |  | 27,796 |

| รวมค่าใช้จ่ายทางการเงิน |  |  | 688,290 |  | 745,180 |  | 786,905 |  | 806,904 |

| ต้นทุนทางการเงินที่บันทึกเป็น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุนของสินทรัพย์ |  |  | 85,797 |  | 55,979 |  | - |  | - |

|  |  |  | 774,087 |  | 801,159 |  | 786,905 |  | 806,904 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาษีเงินได้ในปัจจุบัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีปัจจุบัน |  | 992,374 |  | 799,805 |  | 459,966 |  | 348,404 |

|  |  | 992,374 |  | 799,805 |  | 459,966 |  | 348,404 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การเปลี่ยนแปลงของผลต่างชั่วคราว | 15 | (267,406) |  | 899,453 |  | (131,373) |  | 1,048,570 |

|  |  | (267,406) |  | 899,453 |  | (131,373) |  | 1,048,570 |

| รวม |  | 724,968 |  | 1,699,258 |  | 328,593 |  | 1,396,974 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2553 | 2553 | 2553 |  | 2552 | 2552 | 2552 |

|  | อัตราภาษี |  |  |  | อัตราภาษี |  |  |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ |  |  | 1,868,668 |  |  |  | 6,648,984 |

| ภาษีเงินได้ตามอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคลของ |  |  |  |  |  |  |  |

| ประเทศไทย | 30 |  | 560,600 |  | 30 |  | 1,994,695 |

| ผลกระทบจากความแตกต่างของอัตราภาษี     สำหรับกิจการในต่างประเทศ |  |  | (8,814) |  |  |  | - |

| การลดภาษีเงินได้ |  |  | (15,000) |  |  |  | (15,000) |

| รายได้จากกิจการในประเทศที่ไม่ต้องเสียภาษี |  |  | (682,798) |  |  |  | (768,197) |

| รายได้จากกิจการในต่างประเทศที่ไม่ต้องเสียภาษี | รายได้จากกิจการในต่างประเทศที่ไม่ต้องเสียภาษี |  | (10,773) |  |  |  | - |

| ค่าใช้จ่ายต้องห้ามทางภาษี |  |  | 881,753 |  |  |  | 487,760 |

| รวม | 39 |  | 724,968 |  | 26 |  | 1,699,258 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 | 2553 | 2553 |  | 2552 | 2552 | 2552 |

|  | อัตราภาษี |  |  |  | อัตราภาษี |  |  |

|  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |  | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ |  |  | 3,080,448 |  |  |  | 7,029,721 |

| ภาษีเงินได้ตามอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคลของ |  |  |  |  |  |  |  |

| ประเทศไทย | 30 |  | 924,134 |  | 30 |  | 2,108,916 |

| การลดภาษีเงินได้ |  |  | (15,000) |  |  |  | (15,000) |

| รายได้ที่ไม่ต้องเสียภาษี |  |  | (585,102) |  |  |  | (730,147) |

| ค่าใช้จ่ายต้องห้ามทางภาษี |  |  | 4,561 |  |  |  | 33,205 |

| รวม | 11 |  | 328,593 |  | 20 |  | 1,396,974 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นส่วนของ |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้ถือหุ้นของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 1,130,499 |  | 4,951,623 |  | 2,751,855 |  | 5,632,747 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |  | 2,178,816 |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | 0.52 |  | 2.27 |  | 1.26 |  | 2.59 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2553 |  | 2552 |  | 2553 |  | 2552 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันของรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ยานพาหนะ | 5 |  | 1 |  | 5 |  | 1 |

| อาคารและงานระบบ | 2,216 |  | 1,828 |  | 869 |  | - |

| รวม | 2,221 |  | 1,829 |  | 874 |  | 1 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันจากสัญญาเช่าดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ยกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในระยะเวลาหนึ่งปี | 307 |  | 288 |  | 252 |  | - |

| ระยะเวลามากกว่าหนึ่งปีถึงห้าปี | 1,802 |  | 1,604 |  | 1,569 |  | - |

| ระยะเวลามากกว่าห้าปี | 13,520 |  | 14,030 |  | 12,489 |  | - |

| รวม | 15,629 |  | 15,922 |  | 14,310 |  | - |



| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |  |  |  |  |

| หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร | 442 |  | 327 |  | 268 |  | 140 |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | เรื่อง | ปีที่มีผลบังคับใช้ |

|  |  |  |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 1 (ปรับปรุง 2552) | การนำเสนองบการเงิน | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 2 (ปรับปรุง 2552) | สินค้าคงเหลือ | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 7 (ปรับปรุง 2552) | งบกระแสเงินสด | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 8 (ปรับปรุง 2552) | นโยบายการบัญชี การเปลี่ยนแปลงประมาณการทาง     บัญชีและข้อผิดพลาด | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 10 (ปรับปรุง 2552) | เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 11 (ปรับปรุง 2552) | สัญญาก่อสร้าง | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 12 | ภาษีเงินได้ | 2556 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 16 (ปรับปรุง 2552) | ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 (ปรับปรุง 2552) | สัญญาเช่า | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 18 (ปรับปรุง 2552) | รายได้ | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 | ผลประโยชน์ของพนักงาน | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 20 (ปรับปรุง 2552) | การบัญชีสำหรับเงินอุดหนุนจากรัฐบาล และการ    เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับความช่วยเหลือจากรัฐบาล | 2556 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 21 (ปรับปรุง 2552) | ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยน    เงินตราต่างประเทศ | 2556 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 23 (ปรับปรุง 2552) | ต้นทุนการกู้ยืม | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 24 (ปรับปรุง 2552) | การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลหรือกิจการ    ที่เกี่ยวข้องกัน | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 26 | การบัญชีและการรายงานโครงการผลประโยชน์    เมื่อออกจากงาน | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 27 (ปรับปรุง 2552) | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 28 (ปรับปรุง 2552) | เงินลงทุนในบริษัทร่วม | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 31 (ปรับปรุง 2552) | ส่วนได้เสียในการร่วมค้า | 2554 |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | เรื่อง | ปีที่มีผลบังคับใช้ |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 33 (ปรับปรุง 2552) | กำไรต่อหุ้น | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2552) | งบการเงินระหว่างกาล | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 36 (ปรับปรุง 2552) | การด้อยค่าของสินทรัพย์ | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 37 (ปรับปรุง 2552) | ประมาณการหนี้สิน หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น และสินทรัพย์    ที่อาจเกิดขึ้น | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 38 (ปรับปรุง 2552) | สินทรัพย์ไม่มีตัวตน | 2554 |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 40 (ปรับปรุง 2552) | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 2554 |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 2 | การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ | 2554 |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 3     (ปรับปรุง 2552) | การรวมธุรกิจ | 2554 |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 5     (ปรับปรุง 2552) | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ถือไว้เพื่อขายและการ    ดำเนินงานที่ยกเลิก | 2554 |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน     ฉบับที่ 15 | สัญญาการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ | 2554 |