SPALI "2019Q2

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินรวมระหว่างกาล

สำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล โดยบริษัทฯเลือกนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ อย่างไรก็ตามบริษัทฯได้แสดงรายการใน                                       งบแสดงฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และงบกระแสเงินสดในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด                                ดังนั้นงบการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ                                 เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้งบการเงิน                                    ระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย                 งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากงบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยนี้

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินรวมระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)                          (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทฯ”) และบริษัทย่อย (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทย่อย”) โดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างที่สำคัญเกี่ยวกับบริษัทย่อยในระหว่างงวด

1.3	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่

ก.	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เริ่มมีผลบังคับใช้ในงวดปัจจุบัน

ในระหว่างงวด บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุง (ปรับปรุง 2561) และฉบับใหม่ จำนวนหลายฉบับ ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2562 มาถือปฏิบัติ มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับ                      วิธีปฏิบัติทางการบัญชีและการให้แนวปฏิบัติทางการบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน การนำมาตรฐาน                            การรายงานทางการเงินดังกล่าวมาถือปฏิบัตินี้ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย

อย่างไรก็ตาม มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่ซึ่งได้มีการเปลี่ยนแปลงหลักการสำคัญ สามารถสรุปได้ดังนี้

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 เรื่อง รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 ใช้แทนมาตรฐานการบัญชีและการตีความมาตรฐาน                 การบัญชีที่เกี่ยวข้องต่อไปนี้

กิจการต้องใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 กับสัญญาที่ทำกับลูกค้าทุกสัญญา ยกเว้นสัญญาที่อยู่ในขอบเขตของมาตรฐานการบัญชีฉบับอื่น มาตรฐานฉบับนี้ได้กำหนดหลักการ 5 ขั้นตอนสำหรับการรับรู้รายได้ที่เกิดขึ้นจากสัญญาที่ทำกับลูกค้า โดยกิจการจะรับรู้รายได้ในจำนวนเงินที่สะท้อนถึงสิ่งตอบแทนที่กิจการคาดว่าจะมีสิทธิได้รับจากการแลกเปลี่ยนสินค้าหรือบริการที่ได้ส่งมอบให้แก่ลูกค้า และกำหนดให้กิจการต้องใช้ดุลยพินิจและพิจารณาข้อเท็จจริงและเหตุการณ์ที่เกี่ยวข้องทั้งหมดในการพิจารณาตามหลักการในแต่ละขั้นตอน

บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 เรื่อง รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า มาถือปฏิบัติตั้งแต่ปี 2561 โดยปรับย้อนหลังงบการเงินงวดก่อนที่แสดงเป็นข้อมูลเปรียบเทียบเสมือนหนึ่งว่าบริษัทฯและบริษัทย่อยใช้นโยบายการบัญชีนี้มาตั้งแต่แรก

จำนวนเงินของรายการปรับปรุงที่มีผลกระทบต่อรายการในงบกำไรขาดทุนสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2561 มีดังนี้

ข.	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่จะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2563

สภาวิชาชีพบัญชีได้ประกาศใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่ ซึ่งจะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2563 มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่ดังกล่าวได้มีการเปลี่ยนแปลงหลักการสำคัญซึ่งสามารถสรุปได้ดังนี้

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน กลุ่มเครื่องมือทางการเงิน

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน กลุ่มเครื่องมือทางการเงิน ประกอบด้วยมาตรฐานและการตีความมาตรฐาน จำนวน 5 ฉบับ ได้แก่

มาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มดังกล่าวข้างต้น กำหนดหลักการเกี่ยวกับการจัดประเภทและการวัดมูลค่าเครื่องมือทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมหรือราคาทุนตัดจำหน่ายโดยพิจารณาจากประเภทของตราสารทางการเงิน ลักษณะของกระแสเงินสดตามสัญญาและแผนธุรกิจของกิจการ (Business Model) หลักการเกี่ยวกับวิธีการคำนวณการด้อยค่าของเครื่องมือทางการเงินโดยใช้แนวคิดของผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น และหลักการเกี่ยวกับการบัญชีป้องกันความเสี่ยง รวมถึงการแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน และเมื่อมาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มนี้มีผลบังคับใช้                           จะทำให้มาตรฐานการบัญชี การตีความมาตรฐานการบัญชี และแนวปฏิบัติทางการบัญชีบางฉบับที่มีผลบังคับใช้อยู่ในปัจจุบันถูกยกเลิกไป

ปัจจุบันฝ่ายบริหารของบริษัทฯและบริษัทย่อยอยู่ระหว่างการประเมินผลกระทบที่อาจมีต่องบการเงินในปีที่เริ่มนำมาตรฐานกลุ่มดังกล่าวมาถือปฏิบัติ

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 ใช้แทนมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 เรื่อง สัญญาเช่า      และการตีความมาตรฐานบัญชีที่เกี่ยวข้อง มาตรฐานฉบับนี้ได้กำหนดหลักการของการรับรู้รายการ          การวัดมูลค่า การแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลของสัญญาเช่า และกำหนดให้ผู้เช่ารับรู้สินทรัพย์และหนี้สินสำหรับสัญญาเช่าทุกรายการที่มีระยะเวลาในการเช่ามากกว่า 12 เดือน เว้นแต่สินทรัพย์อ้างอิงนั้นมีมูลค่าต่ำ

การบัญชีสำหรับผู้ให้เช่าไม่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญจากมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 ผู้ให้เช่ายังคงต้องจัดประเภทสัญญาเช่าเป็นสัญญาเช่าดำเนินงานหรือสัญญาเช่าเงินทุนโดยใช้หลักการเช่นเดียวกันกับมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 17

ปัจจุบันฝ่ายบริหารของบริษัทฯและบริษัทย่อยอยู่ระหว่างการประเมินผลกระทบที่อาจมีต่องบการเงินในปีที่เริ่มนำมาตรฐานกลุ่มดังกล่าวมาถือปฏิบัติ

2.	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561

# 3.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในระหว่างงวด บริษัทฯและบริษัทย่อยมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน        รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างบริษัทฯ บริษัทย่อย และบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจโดยสามารถสรุปได้ดังนี้

ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯ บริษัทย่อย และกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ                                   วันที่ 31 ธันวาคม 2561 มีรายละเอียดดังนี้

เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทย่อยและดอกเบี้ยค้างรับ

ยอดคงค้างของเงินให้กู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างรับแก่บริษัทย่อย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ                                วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมดังกล่าวมีรายละเอียดดังนี้

เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วมและดอกเบี้ยค้างรับ

ยอดคงค้างของเงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับแก่บริษัทร่วม ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ                                วันที่ 31 ธันวาคม 2561 และการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมดังกล่าวมีรายละเอียดดังนี้

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานที่ให้แก่กรรมการและผู้บริหาร ดังต่อไปนี้

# 4.	เงินลงทุนชั่วคราว

# 5.	ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 สรุปได้ดังนี้

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยได้รวมต้นทุน                 การกู้ยืมเข้าเป็นต้นทุนของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย โดยคำนวณจากอัตราการตั้งขึ้นเป็นทุนซึ่งเป็นอัตราถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของเงินกู้ดังนี้

บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในโครงการไปจดจำนองไว้กับธนาคารเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินเบิกเกินบัญชี เงินกู้ยืม การออกหนังสือค้ำประกัน และการอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงิน สรุปได้ดังนี้

# 6.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

# เงินลงทุนในบริษัทย่อยที่แสดงอยู่ในงบการเงินเฉพาะกิจการมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

เมื่อวันที่ 30 มกราคม 2562 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2562 บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้                                   แมเนจเม้นท์ จำกัด ได้มีมติอนุมัติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนจำนวน 200 ล้านบาท เพื่อนำไปลงทุนในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บริษัทย่อยดังกล่าวได้จดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่                               13 กุมภาพันธ์ 2562

# 7.	เงินลงทุนในการร่วมค้า

เงินลงทุนในการร่วมค้าซึ่งเป็นเงินลงทุนในกิจการซึ่งประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทย่อยและบริษัทอื่นควบคุมร่วมกัน เงินลงทุนดังกล่าวมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

เมื่อวันที่ 8 มกราคม 2562 ที่ประชุมคณะกรรมการของ The Satterley Officer Joint Venture มีมติอนุมัติให้จ่ายเงินคืนทุนให้กับผู้ถือหุ้นจำนวน 7 ล้านเหรียญออสเตรเลีย ในระหว่างงวดปัจจุบัน Supalai Officer Development Pty Ltd ได้รับเงินคืนทุนจำนวน 2 ล้านเหรียญออสเตรเลียและบันทึกลดราคาทุนของ                                     เงินลงทุนใน The Satterley Officer Joint Venture จากการคืนทุนดังกล่าวแล้ว

ในระหว่างงวด บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับจาก                               การลงทุนในการร่วมค้าในงบการเงินรวมดังนี้

# ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากการลงทุนในการร่วมค้าคำนวณจากงบการเงินสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ 2561 ซึ่งได้จัดทำขึ้นโดยฝ่ายบริหารของกิจการที่ควบคุมร่วมกันดังกล่าว ฝ่ายบริหารของบริษัทฯเชื่อว่างบการเงินดังกล่าวไม่มีความแตกต่างอย่างเป็นสาระสำคัญ                                หากงบการเงินดังกล่าวได้รับการตรวจสอบหรือสอบทานโดยผู้สอบบัญชี

8.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

8.1	รายละเอียดของบริษัทร่วม

# เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน 2561 ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯมีมติอนุมัติให้ Supalai Australia Holdings Pty Ltd เข้าร่วมลงทุนใน Peet 2018 No. 1 Pty Ltd ซึ่งบริษัทร่วมดังกล่าวจัดตั้งขึ้นในประเทศออสเตรเลีย ปัจจุบันบริษัทย่อยดังกล่าวได้ทำสัญญาลงทุนในบริษัทร่วมนั้นแล้ว และจะจ่ายชำระเงินลงทุนในบริษัทร่วมดังกล่าวจำนวน 7 ล้านเหรียญออสเตรเลียในเดือนตุลาคม ปี 2562

# เมื่อวันที่ 19 มีนาคม 2562 ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯมีมติอนุมัติให้ Supalai Australia Holdings Pty Ltd เข้าร่วมลงทุนใน Ballarat Street Development Pty Ltd ซึ่งบริษัทร่วมดังกล่าวจัดตั้งขึ้นในประเทศออสเตรเลีย

8.2	ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างงวด บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับจากการลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวมดังนี้

# ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากการลงทุนในบริษัทร่วมคำนวณจากงบการเงินสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ 2561 ซึ่งได้จัดทำขึ้นโดยฝ่ายบริหารของกิจการดังกล่าว ฝ่ายบริหารของบริษัทฯเชื่อว่างบการเงินดังกล่าวไม่มีความแตกต่างอย่างเป็นสาระสำคัญ หากงบการเงินดังกล่าวได้รับ                          การตรวจสอบหรือสอบทานโดยผู้สอบบัญชี

9.	เงินลงทุนระยะยาวอื่น

10.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่                                 30 มิถุนายน 2562 สรุปได้ดังนี้

บริษัทย่อยได้นำอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมูลค่าสุทธิตามบัญชี จำนวนประมาณ 35 ล้านบาท                            ไปจดจำนองไว้กับธนาคารเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินเบิกเกินบัญชีและการออกหนังสือค้ำประกัน

# 11.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 สรุปได้ดังนี้

บริษัทย่อยได้นำที่ดินมูลค่าสุทธิตามบัญชี จำนวนประมาณ 1 ล้านบาท ไปจดจำนองไว้กับธนาคารเพื่อ                          เป็นหลักประกันเงินเบิกเกินบัญชี

# 12.	สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

รายการเปลี่ยนแปลงของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 สรุปได้ดังนี้

# 13.	สินทรัพย์ที่รับรู้จากต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญา

# 14.	เจ้าหนี้ตั๋วแลกเงิน

ตั๋วแลกเงินดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.15 ต่อปี ไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน และจะครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนสิงหาคม 2562

# 15.	เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

# 16.	เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 มีรายละเอียดดังนี้

เงินกู้ยืมระยะยาวคิดดอกเบี้ยในอัตราที่อ้างอิงกับอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมขั้นต่ำของธนาคาร (MLR)                         อัตราดอกเบี้ย MMR หรืออัตราดอกเบี้ย BIBOR โดยมีเงื่อนไขการชำระคืนร้อยละ 70 ของราคาขาย                               และไม่ต่ำกว่าจำนวนที่ธนาคารกำหนดเมื่อมีการไถ่ถอนโฉนดที่ดินหรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด

เงินกู้ยืมของบริษัทฯและบริษัทย่อยค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่และจะมีในภายหน้าในโครงการของบริษัทฯและบริษัทย่อย

สัญญาเงินกู้ยืมส่วนใหญ่ได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดที่บริษัทฯและบริษัทย่อยต้องถือปฏิบัติบางประการตามที่ระบุในสัญญา เช่น การจ่ายเงินปันผล การดำรงอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้นให้เป็นไปตามสัญญา เป็นต้น

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังมิได้เบิกใช้ สรุปได้ดังนี้

# 17.	หุ้นกู้

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีหุ้นกู้สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 มีรายละเอียดดังนี้

ภายใต้สัญญาหุ้นกู้ บริษัทฯต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทางการเงินบางประการ เช่น การจ่ายเงินปันผลและ     การดำรงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น เป็นต้น

18.	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาลคำนวณขึ้นจากกำไรก่อนภาษีเงินได้สำหรับงวดคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ย                       ทั้งปีที่ประมาณไว้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ 2561 สรุปได้ดังนี้

19.	กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยหารกำไรสำหรับงวดที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างงวด

กำไรต่อหุ้นปรับลดคำนวณโดยหารกำไรสำหรับงวดที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยผลรวมของจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างงวดกับ                   จำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่บริษัทฯอาจต้องออกเพื่อแปลงหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลดทั้งสิ้น  ให้เป็นหุ้นสามัญ โดยสมมติว่าได้มีการแปลงเป็นหุ้นสามัญ ณ วันต้นงวดหรือ ณ วันออกหุ้นสามัญเทียบเท่า

การคำนวณกำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานและกำไรต่อหุ้นปรับลดสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ 2561 แสดงการคำนวณได้ดังนี้

การคำนวณกำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานและกำไรต่อหุ้นปรับลดสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ 2561 แสดงการคำนวณได้ดังนี้

20.	ส่วนงานดำเนินงาน

บริษัทฯและบริษัทย่อยจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทผลิตภัณฑ์และบริการ ในระหว่างงวดปัจจุบันบริษัทฯและบริษัทย่อยไม่มีการเปลี่ยนโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงาน

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 และ 2561 มีดังต่อไปนี้

# 21.	เงินปันผล

เงินปันผลที่ประกาศจ่ายในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 มีรายละเอียดดังนี้

22.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

# 22.1	ภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุน

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 และวันที่ 31 ธันวาคม 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันสรุปได้ดังนี้

# 22.2	ภาระผูกพันอื่น

บริษัทย่อยมีภาระผูกพันเกี่ยวกับส่วนของเงินลงทุนในการร่วมค้าที่ยังไม่ได้เรียกชำระจำนวนเงินประมาณ 2 ล้านเหรียญออสเตรเลีย

# 22.3	การค้ำประกัน

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 และวันที่ 31 ธันวาคม 2561 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารในนามของบริษัทฯและบริษัทย่อย ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของบริษัทฯและบริษัทย่อยคงเหลืออยู่ดังนี้

# 22.4	คดีฟ้องร้อง

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 บริษัทฯถูกฟ้องร้องในคดีต่างๆ เกี่ยวกับการผิดสัญญา การเลิกสัญญา การเรียก                                 เงินคืน และค่าเสียหาย ซึ่งมีทุนทรัพย์รวมเป็นจำนวนเงินประมาณ 691 ล้านบาท และคดียังอยู่ในระหว่าง               การพิจารณาของศาลอุทธรณ์และศาลฎีกาซึ่งผลของคดียังไม่เป็นที่สิ้นสุด อย่างไรก็ตาม ตามความเห็นของฝ่ายกฎหมายและฝ่ายบริหารของบริษัทฯคาดว่าบริษัทฯจะไม่ได้รับผลเสียหายจากคดีฟ้องร้องดังกล่าว

# 23.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

# เมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2562 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ มีมติอนุมัติให้จ่ายเงินปันผลระหว่างกาลในอัตรา   หุ้นละ 0.40 บาท รวมเป็นเงิน 857 ล้านบาท จากกำไรสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2562 ให้แก่                  ผู้ถือหุ้น โดยกำหนดจ่ายเงินปันผลในวันที่ 11 กันยายน 2562 และจะบันทึกบัญชีในไตรมาสที่สามของปีสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2562

# 24.	การอนุมัติงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการของบริษัทฯ เมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2562

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 11 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง สัญญาก่อสร้าง |

| มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 18 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง รายได้ |

| การตีความมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 31 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง รายได้ - รายการแลกเปลี่ยนเกี่ยวกับบริการโฆษณา |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 13 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง โปรแกรมสิทธิพิเศษแก่ลูกค้า |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง สัญญาสำหรับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 18 (ปรับปรุง 2560) | เรื่อง การโอนสินทรัพย์จากลูกค้า |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เพิ่มขึ้น (ลดลง) | เพิ่มขึ้น (ลดลง) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2561 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2561 |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | (61) | (116) |

| ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ | 23 | 33 |

| ค่าใช้จ่ายในการขาย | (237) | (369) |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคล | 31 | 44 |

| กำไรสำหรับงวด | 122 | 176 |

| กำไรต่อหุ้น (บาท) |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน | 0.07 | 0.10 |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด | 0.06 | 0.08 |



| มาตรฐานการรายงานทางการเงิน | มาตรฐานการรายงานทางการเงิน |

| ฉบับที่ 9 | เครื่องมือทางการเงิน |

| ฉบับที่ 7 | การเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน |

| มาตรฐานการบัญชี | มาตรฐานการบัญชี |

| ฉบับที่ 32 | การแสดงรายการเครื่องมือทางการเงิน |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน | การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน |

| ฉบับที่ 16 | การป้องกันความเสี่ยงของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานต่างประเทศ |

| ฉบับที่ 19 | การชำระหนี้สินทางการเงินด้วยตราสารทุน |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ | - | - | - | 1 | ราคาตามสัญญา |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | - | 3 | ร้อยละ 1.9 - 3.1 ต่อปี |

|  |  |  |  |  | (2561: ร้อยละ 2.5 - 3.4 ต่อปี) |

| ค่าบริหารจัดการอาคาร | - | - | 1 | 1 | ราคาตามสัญญา |

| รายการธุรกิจกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | 18 | 18 | - | - | ร้อยละ 12.0 ต่อปี |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | - | 1 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| ซื้อวัสดุก่อสร้าง | 24 | 36 | 24 | 36 | ใกล้เคียงกับราคาที่ซื้อจากรายอื่น |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |  |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ | - | - | - | 1 | ราคาตามสัญญา |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | - | 7 | ร้อยละ 1.9 - 3.8 ต่อปี |

|  |  |  |  |  | (2561: ร้อยละ 2.5 - 3.9 ต่อปี) |

| ค่าบริหารจัดการอาคาร | - | - | 2 | 2 | ราคาตามสัญญา |

| รายการธุรกิจกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | 36 | 36 | - | - | ร้อยละ 12.0 ต่อปี |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | - | 1 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| ซื้อวัสดุก่อสร้าง | 46 | 67 | 46 | 67 | ใกล้เคียงกับราคาที่ซื้อจากรายอื่น |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินปันผลจากบริษัทย่อยค้างรับ |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| Supalai Philippines Incorporate | - | - | 182,400 | 182,400 |

|  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 15) |  |  |  |  |

| บริษัท ดูราฟลอร์ จำกัด (มีกรรมการร่วมกัน) | 19,781 | 31,515 | 19,781 | 31,501 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 ธันวาคม 2561 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 มิถุนายน 2562 |

|  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  |  |

| บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด | 68,408 | 143,060 | (199,906) | 11,562 |

| บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด | - | 25,357 | (10,854) | 14,503 |

| รวม | 68,408 | 168,417 | (210,760) | 26,065 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทร่วมและดอกเบี้ยค้างรับ | 712,326 | 820,218 |

| หัก ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปีและดอกเบี้ยค้างรับ | - | (171,308) |

| เงินให้กู้ยืมระยาวแก่บริษัทร่วมสุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 712,326 | 648,910 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 31 ธันวาคม 2561 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 มิถุนายน 2562 |

|  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  |  |

| Peet No. 1895 Pty Ltd | 748,281 | 35,971 | (221,880) | 562,372 |

| Satterley Narangba Pty Ltd | 71,937 | - | (4,108) | 67,829 |

| Ballarat Street Development Pty Ltd | - | 82,125 | - | 82,125 |

| รวม | 820,218 | 118,096 | (225,988) | 712,326 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 51,469 | 53,417 | 47,707 | 47,999 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 9,941 | 1,199 | 8,119 | 946 |

| รวม | 61,410 | 54,616 | 55,826 | 48,945 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 95,751 | 96,909 | 87,046 | 87,687 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 10,859 | 2,398 | 8,754 | 1,891 |

| รวม | 106,610 | 99,307 | 95,800 | 89,578 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้า |  |  |  |  |

| หน่วยลงทุนในกองทุนเปิดตราสารหนี้ | - | 30,128 | - | 30,128 |

| เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย |  |  |  |  |

| ตราสารทุน | 120,833 | 101,431 | - | - |

| พันธบัตรรัฐบาลของบริษัทย่อยในต่างประเทศ | 570,344 | 586,470 | - | - |

| รวมเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย - ราคาทุน | 691,177 | 687,901 | - | - |

| หัก  ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุน | (18,406) | (89,414) | - | - |

| มูลค่ายุติธรรม | 672,771 | 598,487 | - | - |

| รวมเงินลงทุนชั่วคราว | 672,771 | 628,615 | - | 30,128 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 50,543,073 | 48,273,766 |

| ต้นทุนที่ดินและค่าพัฒนาที่ดินเพิ่มขึ้น | 3,549,900 | 3,293,451 |

| ต้นทุนงานก่อสร้างเพิ่มขึ้น | 3,986,851 | 3,765,363 |

| ต้นทุนการกู้ยืมที่ถือเป็นต้นทุนเพิ่มขึ้น | 71,373 | 68,029 |

| โอนออกเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | (14,209) | (14,209) |

| ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับงวด | (6,422,723) | (6,153,134) |

| โอนกลับค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดมูลค่าของโครงการ | 1,141 | 1,141 |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (27,210) | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 | 51,688,196 | 49,234,407 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| ต้นทุนการกู้ยืมส่วนที่รวมเป็นต้นทุนของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย (ล้านบาท) | 71 | 116 | 68 | 111 |

| อัตราการตั้งขึ้นเป็นทุน (ร้อยละ) | 2.3 - 3.4 | 2.5 - 3.9 | 2.3 - 3.1 | 2.5 - 3.9 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม  2561 | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม  2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี | 18,412 | 19,191 | 17,821 | 18,297 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

| บริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | เงินปันผล สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผล สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผล สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผล สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด | 331,325 | 331,325 | - | - | - | - |

| บริษัท ภูเก็ต เอสเตท จำกัด | 215,292 | 215,292 | - | - | - | - |

| บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด | 173,010 | 173,010 | - | - | 32,470 | 27,058 |

| บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้      แมเนจเม้นท์ จำกัด | 244,985 | 44,997 | - | - | - | - |

| Supalai Philippines Incorporate | 432,328 | 432,328 | - | - | - | - |

| Supalai Singapore Holdings Pte. Ltd. | 2,057,911 | 2,056,845 | - | - | - | - |

| รวม | 3,454,851 | 3,253,797 | - | - | 32,470 | 27,058 |

| หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน | (33,000) | (33,000) |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทย่อย - สุทธิ | 3,421,851 | 3,220,797 |  |  |  |  |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| การร่วมค้า | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 | 30 มิถุนายน 2562 | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 | 30 มิถุนายน 2562 | 30 มิถุนายน 2562 | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |

| The Satterley Officer Joint Venture | 25 | 25 | - | - | 56,021 | 191,744 | 191,744 | 191,744 | 244,776 |

| The Rippleside Development Joint Venture | 50 | 50 | 229,662 | 229,662 | 229,662 | 148,579 | 148,579 | 148,579 | 169,802 |

| The Satterley Greenvale Joint Venture | 25 | 25 | 238,192 | 238,192 | 238,192 | 310,110 | 310,110 | 310,110 | 315,917 |

| Fyansford Development Pty Ltd | 50 | 50 | 278,457 | 278,457 | 278,457 | 258,683 | 258,683 | 258,683 | 280,591 |

| รวม |  |  | 746,311 | 746,311 | 802,332 | 909,116 | 909,116 | 909,116 | 1,011,086 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| การร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)  จากเงินลงทุนใน                      การร่วมค้าสำหรับ                       งวดสามเดือนสิ้นสุด              วันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)  จากเงินลงทุนใน                      การร่วมค้าสำหรับ                       งวดสามเดือนสิ้นสุด              วันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุน ในการร่วมค้าสำหรับ            งวดสามเดือนสิ้นสุด             วันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุน ในการร่วมค้าสำหรับ            งวดสามเดือนสิ้นสุด             วันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดสามเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดสามเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| The Satterley Officer Joint Venture | 12,622 | 26,390 | (8,899) | 4,117 | (4,780) | (24,415) |

| The Rippleside Development Joint Venture | (6,655) | 1,497 | (7,009) | 3,434 | - | - |

| The Satterley Greenvale Joint Venture | 41,951 | 2,695 | (14,230) | 6,147 | (22,295) | 360 |

| Fyansford Development Pty Ltd | (6,119) | 11,302 | (11,987) | 4,989 | - | - |

| รวม | 41,799 | 41,884 | (42,125) | 18,687 | (27,075) | (24,055) |

|  |  |  |  |  |  |  |

|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| การร่วมค้า | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)  จากเงินลงทุนใน                      การร่วมค้าสำหรับ                       งวดหกเดือนสิ้นสุด              วันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)  จากเงินลงทุนใน                      การร่วมค้าสำหรับ                       งวดหกเดือนสิ้นสุด              วันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุน ในการร่วมค้าสำหรับ                งวดหกเดือนสิ้นสุด               วันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุน ในการร่วมค้าสำหรับ                งวดหกเดือนสิ้นสุด               วันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดหกเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดหกเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| The Satterley Officer Joint Venture | 28,127 | 42,875 | 5,517 | (8,773) | (30,655) | (28,849) |

| The Rippleside Development Joint Venture | (11,931) | 18,278 | (9,292) | (6,837) | - | - |

| The Satterley Greenvale Joint Venture | 34,960 | 13,126 | (18,472) | (15,569) | (22,295) | (26,616) |

| Fyansford Development Pty Ltd | (6,183) | 8,894 | (15,725) | (11,904) | - | - |

| รวม | 44,973 | 83,173 | (37,972) | (43,083) | (52,950) | (55,465) |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ชื่อบริษัท | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| Peet No. 1895 Pty Ltd | 50 | 50 | 84 | 84 | 144,256 | 177,550 |

| Satterley Narangba Pty Ltd | 17 | 17 | 24,848 | 24,848 | 19,891 | 23,600 |

| Ballarat Street Development Pty Ltd | 50 | - | 1 | - | (52) | - |

| รวม |  |  | 24,933 | 24,932 | 164,095 | 201,150 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม                   สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม                   สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดสามเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดสามเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| Peet No. 1895 Pty Ltd | 7,444 | 20,333 | (6,963) | 1,564 | (44,500) | - |

| Satterley Narangba Pty Ltd | (1,138) | (530) | (947) | 1 | - | - |

| Ballarat Street Development Pty Ltd | (55) | - | 2 | - | - | - |

| รวม | 6,251 | 19,803 | (7,908) | 1,565 | (44,500) | - |

|  |  |  |  |  |  |  |

|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับงวดหกเดือน           สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน)จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับงวดหกเดือน           สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม                   สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม                   สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดหกเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | เงินปันผลรับ สำหรับงวดหกเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

| Peet No. 1895 Pty Ltd | 20,526 | 33,983 | (9,320) | (2,804) | (44,500) | - |

| Satterley Narangba Pty Ltd | (2,444) | (530) | (1,265) | 1 | - | - |

| Ballarat Street Development Pty Ltd | (55) | - | 2 | - | - | - |

| รวม | 18,027 | 33,453 | (10,583) | (2,803) | (44,500) | - |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม 2561 | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ตราสารที่จะถือจนครบกำหนด |  |  |  |  |

| ตราสารหนี้ภาคเอกชนในต่างประเทศ | 295,002 | 320,758 | 295,002 | 320,758 |

| เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย |  |  |  |  |

| ตราสารทุนในประเทศ | 107,238 | 78,936 | - | - |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุน |  |  |  |  |

| หน่วยลงทุนในกองทุนรวม | 500 | 500 | 500 | 500 |

| หัก ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุน | (112) | (155) | (112) | (155) |

| เงินลงทุนในหน่วยลงทุน - สุทธิ | 388 | 345 | 388 | 345 |

| เงินลงทุนในบริษัทอื่น |  |  |  |  |

| บริษัท สามัคคีซีเมนต์ จำกัด | 2,270 | 2,270 | 2,270 | 2,270 |

| บริษัท เซาท์เทอร์น ฮิลล์ จำกัด | 1,500 | 1,500 | - | - |

| รวม | 3,770 | 3,770 | 2,270 | 2,270 |

| หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน | (2,500) | (2,500) | (1,000) | (1,000) |

| เงินลงทุนในบริษัทอื่น - สุทธิ | 1,270 | 1,270 | 1,270 | 1,270 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น - สุทธิ | 403,898 | 401,309 | 296,660 | 322,373 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 1,183,244 | 765,240 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 450 | 1,486 |

| โอนจากต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย | 14,209 | 14,209 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (27,733) | (15,738) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 | 1,170,170 | 765,197 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 390,259 | 248,125 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 27,348 | 20,162 |

| จำหน่ายระหว่างงวด - มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่จำหน่าย | (45) | (45) |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (26,948) | (19,070) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 | 390,614 | 249,172 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 56,220 | 56,214 |

| ซื้อซอฟต์แวร์คอมพิวเตอร์ | 353 | 353 |

| ค่าตัดจำหน่าย | (3,444) | (3,440) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 | 53,129 | 53,127 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 402,418 |

| เพิ่มขึ้น | 67,944 |

| รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในการขาย | (30,034) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 | 440,328 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 1,996,492 |

| บวก 	ออกตั๋วแลกเงิน | 1,000,000 |

| หัก 	   จ่ายคืนตั๋วแลกเงิน | (2,000,000) |

| บวก 	ตัดจำหน่ายดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้า | 12,307 |

| หัก		ดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้ารอตัดบัญชี | (10,664) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 | 998,135 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม 2561 | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) | 19,781 | 31,515 | 19,781 | 31,501 |

| กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 1,310,901 | 1,143,982 | 1,257,797 | 1,094,685 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | 246,197 | 406,667 | 226,414 | 354,421 |

| รวมเจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 1,576,879 | 1,582,164 | 1,503,992 | 1,480,607 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม 2561 | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร | 1,667,475 | 78,298 | 1,558,000 | - |

| หัก	ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (1,250,000) | - | (1,250,000) | - |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร - สุทธิ | 417,475 | 78,298 | 308,000 | - |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 78,298 | - |

| บวก	กู้เพิ่ม | 5,954,748 | 5,919,100 |

| หัก		จ่ายคืนเงินกู้ | (4,361,100) | (4,361,100) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (4,471) | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 | 1,667,475 | 1,558,000 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม                    2561 | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม                    2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| วงเงินกู้ยืมระยะยาวที่ยังมิได้เบิกใช้ | 26,675 | 27,241 | 26,223 | 26,680 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม /  งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม /  งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม 2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หุ้นกู้ | 11,695,355 | 12,693,042 |

| หัก      หุ้นกู้ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (7,198,178) | (4,498,765) |

| หุ้นกู้ - สุทธิ | 4,497,177 | 8,194,277 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 12,693,042 |

| บวก	ตัดจำหน่ายค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้ | 2,313 |

| หัก    	ไถ่ถอนหุ้นกู้คืน | (1,000,000) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2562 | 11,695,355 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้ระหว่างกาล | 215,552 | 295,471 | 187,508 | 291,102 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกิดจากผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | (3,544) | 42,866 | (6,754) | 26,949 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | 212,008 | 338,337 | 180,754 | 318,051 |

| ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 1,689 | (163) | 6 | (7) |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้ระหว่างกาล | 596,006 | 497,953 | 554,395 | 483,739 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกิดจากผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | 6,198 | 57,234 | (3,206) | 38,457 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | 602,204 | 555,187 | 551,189 | 522,196 |

| ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 2,256 | 121 | 9 | (10) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่ | 766,150 | 1,344,551 | 2,143,079 | 1,901,686 | 0.36 | 0.71 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญที่ออกให้กับผู้ถือหุ้นเดิม | - | - | - | 199,017 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญสมมติว่ามีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ | 766,150 | 1,344,551 | 2,143,079 | 2,100,703 | 0.36 | 0.64 |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่ | 715,024 | 1,261,702 | 2,143,079 | 1,901,686 | 0.33 | 0.67 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญที่ออกให้กับผู้ถือหุ้นเดิม | - | - | - | 199,017 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญสมมติว่ามีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ | 715,024 | 1,261,702 | 2,143,079 | 2,100,703 | 0.33 | 0.60 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่ | 2,293,513 | 2,267,996 | 2,143,079 | 1,862,615 | 1.07 | 1.22 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญที่ออกให้กับผู้ถือหุ้นเดิม | - | - | - | 230,453 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญสมมติว่ามีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ | 2,293,513 | 2,267,996 | 2,143,079 | 2,093,068 | 1.07 | 1.08 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | จำนวนหุ้นสามัญ                ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่ | 2,217,585 | 2,103,205 | 2,143,079 | 1,862,615 | 1.03 | 1.13 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญที่ออกให้กับผู้ถือหุ้นเดิม | - | - | - | 230,453 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญสมมติว่ามีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ | 2,217,585 | 2,103,205 | 2,143,079 | 2,093,068 | 1.03 | 1.00 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | โรงแรมและการบริหารจัดการ | โรงแรมและการบริหารจัดการ | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากภายนอก | 4,382,814 | 6,353,423 | 16,722 | 30,346 | - | - | 4,399,536 | 6,383,769 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 240 | 300 | 897 | 852 | (1,137) | (1,152) | - | - |

| รายได้ทั้งสิ้น | 4,383,054 | 6,353,723 | 17,619 | 31,198 | (1,137) | (1,152) | 4,399,536 | 6,383,769 |

| กำไร (ขาดทุน) จากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 932,222 | 1,655,546 | (12,341) | (3,758) | (423) | (1,100) | 919,458 | 1,650,688 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  | 77,573 | 57,761 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม |  |  |  |  |  | 48,050 | 61,687 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | ค่าใช้จ่ายทางการเงิน |  |  |  |  |  | (55,920) | (68,492) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | (212,008) | (338,337) |

| ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย |  |  |  |  |  | (11,003) | (18,756) |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทฯ | กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทฯ |  |  |  |  |  | 766,150 | 1,344,551 |

| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | โรงแรมและการบริหารจัดการ | โรงแรมและการบริหารจัดการ | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 | 2562 | 2561 |

|  |  | (ปรับปรุงใหม่) |  |  |  |  |  | (ปรับปรุงใหม่) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากภายนอก | 10,697,360 | 10,843,894 | 47,290 | 72,115 | - | - | 10,744,650 | 10,916,009 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 480 | 630 | 1,794 | 1,704 | (2,274) | (2,334) | - | - |

| รายได้ทั้งสิ้น | 10,697,840 | 10,844,524 | 49,084 | 73,819 | (2,274) | (2,334) | 10,744,650 | 10,916,009 |

| กำไร (ขาดทุน) จากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 2,832,184 | 2,743,064 | (10,932) | 7,540 | (602) | (1,121) | 2,820,650 | 2,749,483 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  | 147,528 | 126,044 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม |  |  |  |  |  | 63,000 | 116,626 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน |  |  |  |  |  |  | (107,152) | (141,472) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  | (602,204) | (555,187) |

| ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | (28,309) | (27,498) |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทฯ |  |  |  |  |  |  | 2,293,513 | 2,267,996 |



| เงินปันผล | อนุมัติโดย | เงินปันผลจ่าย | เงินปันผลจ่ายต่อหุ้น |

|  |  | (พันบาท) | (บาท) |

| เงินปันผลประจำปี สำหรับปี 2561 | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ                  เมื่อวันที่ 23 เมษายน 2562 | 1,285,843 | 0.60 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| สัญญาก่อสร้างโครงการ | 11,155 | 9,974 | 11,015 | 9,848 |

| สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน | 1,834 | 1,994 | 1,726 | 1,814 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 | 30 มิถุนายน 2562 | 31 ธันวาคม2561 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หนังสือค้ำประกันระบบสาธารณูปโภค | 1,521 | 1,555 | 1,411 | 1,435 |

| หนังสือค้ำประกันเจ้าหนี้การค้า | 20 | 20 | 20 | 20 |

| รวม | 1,541 | 1,575 | 1,431 | 1,455 |