AWC "2025Q2

หมายเหตุ	สารบัญ

ข้อมูลทั่วไป

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินลงทุนในการร่วมค้า

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

เงินกู้ยืม

การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์

ทุนเรือนหุ้น

ส่วนงานดำเนินงาน

ภาษีเงินได้

กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น

เงินปันผล

เครื่องมือทางการเงิน

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2568

ข้อมูลทั่วไป

บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) “บริษัท” เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย และจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 10 ตุลาคม 2562 โดยมีที่อยู่จดทะเบียนของบริษัทตั้งอยู่เลขที่ 1  อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ ชั้น 54 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในระหว่างงวด ได้แก่ บริษัท ทีซีซี บริหารธุรกิจ จำกัด ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย (ถือหุ้นร้อยละ 44.98) และ บริษัท ทีซีซี รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย (ถือหุ้นร้อยละ 29.99)  และบริษัทใหญ่ในลำดับสูงสุดในระหว่างงวด ได้แก่ บริษัท ศรัทธาทรัพย์ 9 จำกัด ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลแบบย่อนี้นำเสนอรายการในงบการเงินในรูปแบบเดียวกับงบการเงินประจำปีและจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในรูปแบบย่อ (“งบการเงินระหว่างกาล”) ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล  รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง โดยงบการเงินระหว่างกาลนี้เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้นำเสนอไปแล้วในงบการเงินประจำปี ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2567

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารได้มีการใช้วิจารณญาณและการประมาณการในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ซึ่งผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณการไว้ ทั้งนี้ นโยบายการบัญชี วิธีการคำนวณและแหล่งข้อมูลสำคัญที่ใช้ในการประมาณการที่อาจมีความไม่แน่นอนนั้นไม่แตกต่างจากที่ได้อธิบายไว้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2567

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ความสัมพันธ์ที่มีกับกิจการร่วมค้าและบริษัทย่อยที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญ ได้เปิดเผยในหมายเหตุ
ข้อ 4 และ 5 สำหรับบุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกันที่ความสัมพันธ์เปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญและกลุ่มบริษัทมีรายการระหว่างกันที่มีนัยสำคัญในระหว่างงวดมีดังต่อไปนี้

ยอดคงเหลือกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 มีดังนี้

ยอดคงเหลือดอกเบี้ยค้างรับของบริษัทที่มีกับบริษัทย่อย จำนวนเงิน 8.06 ล้านบาท รวมเป็นส่วนหนึ่งของเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อยที่เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด

สัญญาสำคัญใหม่ที่เข้าทำกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568

สัญญาให้คำปรึกษางานการวางแผนกลยุทธ์และพัฒนาโครงการ

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทได้ให้บริการที่ปรึกษาสำหรับงานศึกษา การวางแผนกลยุทธ์และการพัฒนาโครงการกับบริษัทย่อยและกิจการร่วมค้าหลายแห่ง เพื่อให้บริการที่ปรึกษาด้านการดำเนินงานตามที่กำหนดขอบเขตไว้ในสัญญา ซึ่งบริษัทจะได้รับค่าจ้างตามความสำเร็จของงานแต่ละขั้นตอนตามสัญญา โดยปัจจุบันสัญญาบางส่วนอยู่ในระหว่างลงนาม

สัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานบริหารการพัฒนาโครงการ

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทได้เข้าทำสัญญาให้บริการที่ปรึกษางานบริหาร
การพัฒนาโครงการและงานควบคุมงานก่อสร้างกับบริษัทย่อยและกิจการร่วมค้าหลายแห่ง เพื่อให้บริการที่ปรึกษาด้านการดำเนินงานบริหารโครงการและควบคุมการก่อสร้างโครงการ ซึ่งบริษัทจะได้รับค่าบริการเป็นอัตราที่ตกลงกันไว้ในสัญญา สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาจนกว่าโครงการจะแล้วเสร็จ โดยปัจจุบันสัญญาบางส่วนอยู่ในระหว่างลงนาม

สัญญาให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจ

ในเดือนมิถุนายน 2568 บริษัทได้ทำสัญญาให้บริการบริหารธุรกิจและการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจ
และการลงทุนกับบริษัทย่อยหลายแห่ง ซึ่งให้บริการให้คำปรึกษา คำแนะนำ และประสานงานเกี่ยวกับการกำหนดนโยบายให้เป็นแนวทางตามมาตรฐานสากล การดำเนินธุรกิจ การหาแหล่งเงินทุนและการลงทุน สัญญามีผลบังคับใช้เป็นระยะเวลา 1 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 บริษัทจะได้รับค่าตอบแทนในอัตราที่ตกลงกันไว้ในสัญญา โดยปัจจุบันสัญญาใหม่บางส่วนอยู่ในขั้นตอนการลงนาม

สัญญาเช่าที่ดิน

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทได้เข้าทำสัญญาเช่าที่ดินกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่ง โดยมีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2568 ถึง 29 กุมภาพันธ์ 2571 ซึ่งบริษัทย่อยต้องชำระค่าเช่าเป็นรายเดือนตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาเงินให้กู้ยืมและกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทได้ทำสัญญาเงินให้กู้ยืมเงินและกู้ยืมเงินและบันทึกแก้ไขเพิ่มเติมกับบริษัทย่อยหลายแห่ง โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมร้อยละ 2.95 ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยร้อยละ 1.20 ต่อปี ทั้งนี้เงินกู้ยืมและเงินให้กู้ยืมกับบริษัทย่อยมีเงื่อนไขการรับชำระคืนเงินกู้เมื่อทวงถาม

ในเดือนมกราคม 2568 กลุ่มบริษัทอนุมัติการปรับอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมเงินและกู้ยืมเงิน โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมร้อยละ 3.74 - 4.42 ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยร้อยละ 2.45 ต่อปี

ในเดือนเมษายน 2568 กลุ่มบริษัทอนุมัติการปรับอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมเงินและกู้ยืมเงิน โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมร้อยละ 3.81 - 4.49 ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยร้อยละ 2.20 ต่อปี

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทได้เข้าทำสัญญาให้กู้ยืมเงินระยะสั้นและระยะยาวประเภทตั๋วสัญญาใช้เงินกับกิจการร่วมค้าแห่งหนึ่ง จำนวนเงิน 589.60 ล้านบาท และ 142.13 ล้านบาท ตามลำดับโดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมร้อยละ 4.42 ต่อปี ทั้งนี้เงินให้กู้ยืมกับกิจการร่วมค้ามีเงื่อนไขการรับชำระคืนเงินให้กู้เมื่อทวงถาม

เมื่อวันที่ 27 มิถุนายน 2568 บริษัทได้ออกหนังสือไม่เรียกชำระคืนเงินให้กู้ยืมทั้งหมดจากบริษัทย่อย 38 บริษัท และไม่เรียกชำระคืนเงินให้กู้ยืมบางส่วนจากกิจการร่วมค้าแห่งหนึ่ง ภายในรอบระยะเวลา 12 เดือน เงินให้กู้ยืมดังกล่าว
ถูกจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 และในวันเดียวกัน บริษัทย่อย 7 บริษัทได้ออกหนังสือไม่เรียกชำระคืนเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทภายในรอบระยะเวลา 12 เดือน เงินกู้ยืมดังกล่าวถูกจัดประเภทเป็นหนี้สินไม่หมุนเวียน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินลงทุนในการร่วมค้า

การซื้อเงินลงทุนในการร่วมค้าสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568

เมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2568 บริษัทได้ลงนามในสัญญาซื้อขายหุ้นของบริษัท ไชน่าทาวน์ เดสติเนชั่น (ไทยแลนด์) จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทที่อยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกัน ที่ประกอบธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ คิดเป็นส่วนได้เสีย
ร้อยละ 100 ของหุ้นที่ออกและชำระแล้ว รวมเป็นจำนวนเงิน 9,830.76 ล้านบาท มูลค่าการเข้าซื้อหุ้นขั้นต้นเป็นจำนวนร้อยละ 25 ของหุ้นที่ออกและชำระแล้ว บริษัทตกลงจะเข้าซื้อหุ้นส่วนที่เหลือโดยซื้อครั้งเดียวหรือทยอยซื้อหลายครั้งตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญาซื้อเงินลงทุน และจะมีสิทธิซื้อหุ้นเพิ่มเติมเกินกว่าร้อยละ 36 ภายหลังวันที่ 1 มกราคม 2571 ในวันเดียวกัน บริษัทได้ลงนามในสัญญาระหว่างผู้ถือหุ้นกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันและได้จัดประเภทเงินลงทุนดังกล่าวเป็นเงินลงทุนในการร่วมค้า

มูลค่าสิ่งตอบแทนที่โอนให้ในการเข้าซื้อหุ้นขั้นต้นเป็นจำนวนเงิน 2,457.79 ล้านบาท แบ่งเป็นเงินให้กู้ยืมแก่การร่วมค้าเพื่อชำระคืนผู้ถือหุ้นเดิมจำนวนเงิน 589.60 ล้านบาท และจ่ายเงินซื้อเงินลงทุนในการร่วมค้าจำนวนเงิน 1,868.19 ล้านบาท ซึ่งเงินลงทุนในการร่วมค้าดังกล่าวรับรู้ตามวิธีส่วนได้เสียเป็นจำนวนเงิน 1,753.74 ล้านบาท 
ทำให้เกิดผลต่างระหว่างเงินจ่ายซื้อและมูลค่าเงินลงทุนในการร่วมค้าตามวิธีส่วนได้เสียจำนวน 114.35 ล้านบาท 
ถูกบันทึกเป็นผลต่างจากการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกันในงบการเงินรวม

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

การเปลี่ยนชื่อบริษัทย่อยสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568

เมื่อวันที่ 2 พฤษภาคม 2568 บริษัท เลอ คองคอร์ด โฮเต็ล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็น บริษัท เอดับเบิ้ลยูซี ไลฟ์สไตล์ พร็อพเพอร์ตี้ รัชดา จำกัด กับกระทรวงพาณิชย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

เมื่อวันที่ 7 พฤษภาคม 2568 บริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ 99 จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็น บริษัท เอดับบลิวซี รีเทลล์ จำกัด กับกระทรวงพาณิชย์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

การลดทุนในบริษัทย่อยสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568

เมื่อวันที่ 3 มีนาคม 2568 บริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง ได้ดำเนินการจดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจำนวนเงิน 20,000 ล้านบาท จากเดิม 40,000 ล้านบาท (จำนวน 4,662 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 8.58 บาท) เป็นจำนวนเงิน 20,000 ล้านบาท (จำนวน 2,331 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 8.58 บาท) เพื่อคืนเงินลงทุนให้แก่บริษัท ทั้งนี้ บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเท่าเดิม และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 99.99

เมื่อวันที่ 11 มีนาคม 2568 บริษัท ฟินิกซ์บอกซ์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อม ได้ดำเนินการจดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท จากเดิม 2,000 ล้านบาท (จำนวน 200 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวนเงิน 500 ล้านบาท (จำนวน 50 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เพื่อคืนเงินลงทุนให้แก่บริษัท ทั้งนี้ บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเท่าเดิม และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 100.00

เมื่อวันที่ 24 เมษายน 2568 บริษัท ฟินิกซ์บอกซ์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อม ได้ดำเนินการจดทะเบียนลดทุนที่ออกและชำระแล้วจำนวนเงิน 260 ล้านบาท จากเดิม 500 ล้านบาท (จำนวน 50 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) 
เป็นจำนวนเงิน 240 ล้านบาท (จำนวน 24 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เพื่อคืนเงินลงทุนให้แก่บริษัท ทั้งนี้บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเท่าเดิม และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 100.00

การซื้อเงินลงทุนและเพิ่มทุนในบริษัทย่อยสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568

เมื่อวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2568 บริษัทได้เข้าซื้อหุ้นสามัญของบริษัท เอดับบลิวซีเพื่อธุรกิจ 2 จำกัด จากบริษัท ทีซีซี 
โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง เป็นจำนวนเงิน 10 บาท ทำให้บริษัทมีส่วนได้เสียในบริษัทดังกล่าวเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 99.98 เป็นร้อยละ 99.99 และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 100.00

เมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2568 บริษัท แอสเสท เวิรด์ แอทแทรคชั่น แอนด์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง
ได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนจำนวนเงิน 331.90 ล้านบาท จากเดิม 0.10 ล้านบาท (จำนวน 0.01 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวน 332.00 ล้านบาท (จำนวน 33.20 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) และบริษัทไม่ได้ใช้สิทธิเพิ่มทุน ทำให้บริษัทมีส่วนได้เสียในบริษัทย่อยดังกล่าวลดลงจากร้อยละ 99.98 เป็นร้อยละ 0.03 ทั้งนี้กลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 100.00

เมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2568 บริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง ได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนจำนวนเงิน 20,000 ล้านบาท จากเดิม 20,000 ล้านบาท (จำนวน 2,331 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 8.58 บาท) เป็นจำนวน 40,000 ล้านบาท (จำนวน 4,662 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 8.58 บาท) และบริษัทไม่ได้ใช้สิทธิเพิ่มทุน ทำให้บริษัทมีส่วนได้เสียในบริษัทย่อยดังกล่าวลดลงจากร้อยละ 99.99 เป็นร้อยละ 50.00 และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 99.99

เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 บริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด และบริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง ได้เข้าซื้อหุ้นสามัญของบริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ จำกัด จากผู้ร่วมค้า คิดเป็นส่วนได้เสียร้อยละ 49.00 ของหุ้นที่ออกและชำระแล้ว รวมเป็นจำนวนเงิน 0.49 ล้านบาท ทำให้กลุ่มบริษัทมีส่วนได้เสียในบริษัทดังกล่าวเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 51.00 เป็นร้อยละ 100.00 กลุ่มบริษัทโอนจัดประเภทเงินลงทุนในบริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ จำกัด จากเงินลงทุนในการร่วมค้าเป็นเงินลงทุนในบริษัทย่อย และทำให้กลุ่มบริษัทมีส่วนได้เสียในบริษัทย่อยของบริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ จำกัด เป็นร้อยละ 100.00 โดยมีรายชื่อบริษัทดังต่อไปนี้

บริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ 9 จำกัด

บริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ 96 จำกัด

บริษัท เอดับบลิวซี รีเทลล์ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ 99 จำกัด)

บริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ 999 จำกัด

เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 บริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ จำกัด และบริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง ได้ซื้อหุ้นสามัญของบริษัท เอดับเบิ้ลยูซี ไลฟ์สไตล์ พร็อพเพอร์ตี้ 
รัชดา จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท เลอ คองคอร์ด โฮเต็ล จำกัด) จากบุคคลภายนอก จำนวน 8.43 ล้านหุ้น เป็นจำนวนเงิน 4,362.78 ล้านบาท ทำให้กลุ่มบริษัทมีส่วนได้เสียในบริษัทดังกล่าวร้อยละ 100.00 ของทุนที่ออกและชำระแล้ว บริษัท เอดับเบิ้ลยูซี ไลฟ์สไตล์ พร็อพเพอร์ตี้ รัชดา จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท เลอ คองคอร์ด โฮเต็ล จำกัด) มีสินทรัพย์
ที่ระบุได้ส่วนใหญ่เป็นที่ดิน อาคาร และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน รายการนี้ถูกรับรู้เป็นการซื้อสินทรัพย์แทนที่จะเป็นการซื้อธุรกิจ เนื่องจากมูลค่ายุติธรรมเกือบทั้งหมดของสินทรัพย์ที่ได้มากระจุกตัวที่กลุ่มของสินทรัพย์ที่ระบุได้ที่มีลักษณะคล้ายคลึงกัน

ในเดือนมิถุนายน 2568 บริษัท เอดับบลิวซี ฮอสปิทอลลิตี้ เดเวลอปเมนท์ จำกัด ได้ปรับปรุงราคาซื้อหุ้นสามัญของบริษัท เอดับเบิ้ลยูซี ไลฟ์สไตล์ พร็อพเพอร์ตี้ รัชดา จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท เลอ คองคอร์ด โฮเต็ล จำกัด) เพิ่มขึ้นจำนวน 8.74 ล้านบาท

การจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568

เมื่อวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2568 บริษัทได้ขายหุ้นสามัญของบริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรงออกไปให้กับบริษัท เอดับบลิวซีเพื่อธุรกิจ 2 จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง เป็นจำนวนเงิน 9.48 บาท ทั้งนี้ บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเท่าเดิม และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 99.99

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 กลุ่มบริษัทบันทึกค่าใช้จ่ายในภายหลังเข้าเป็นต้นทุนของสินทรัพย์ในงบการเงินรวมจำนวนเงิน 23.39 ล้านบาท (2567: 10.66 ล้านบาท)

ต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนระหว่างก่อสร้างได้บันทึกเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนสินทรัพย์จํานวนเงิน 54.47 ล้านบาท (2567: 51.45 ล้านบาท) มีอัตราดอกเบี้ยที่รับรู้ร้อยละ 3.74 - 4.49  
ต่อปี (2567: ร้อยละ 4.01 - 5.08 ต่อปี)

การโอนไปที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

ในเดือนมีนาคม 2568 กลุ่มบริษัทโอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมูลค่าตามบัญชีจำนวนเงิน 600.83 ล้านบาท
ไปเป็นที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงการใช้งานของสินทรัพย์ดังกล่าวเพื่อใช้ประโยชน์ในกลุ่มบริษัท โดยรับรู้เป็นมูลค่าตามบัญชีของที่ดินจำนวนเงิน 412.23 ล้านบาท และสินทรัพย์ระหว่างก่อสร้างจำนวนเงิน 188.60 ล้านบาท

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของกลุ่มบริษัทได้ถูกวัดมูลค่าใหม่โดยผู้ประเมินราคาอิสระด้วยวิธีมูลค่าตลาดสำหรับการใช้ประโยชน์ปัจจุบัน วิธีราคาทุนทดแทนและวิธีคิดลดกระแสเงินสดโดยใช้อัตราคิดลด ซึ่งจัดลำดับมูลค่ายุติธรรมเป็นระดับ 3

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

การซื้อ จำหน่าย และโอนที่ดิน อาคารและอุปกรณ์และสินทรัพย์สิทธิการใช้ระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 
30 มิถุนายน 2568 มีดังนี้

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 กลุ่มบริษัทบันทึกค่าใช้จ่ายในภายหลังเข้าเป็นต้นทุนของสินทรัพย์ในงบการเงินรวมจำนวนเงิน 119.90 ล้านบาท (2567: 212.05 ล้านบาท)

ต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการปรับปรุงสินทรัพย์ได้บันทึกเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนสินทรัพย์ใน                           งบการเงินรวมจำนวนเงิน 394.84 ล้านบาท (2567: 343.88 ล้านบาท) มีอัตราดอกเบี้ยที่รับรู้ร้อยละ 3.74 - 4.49 ต่อปี (2567: ร้อยละ 4.01 - 5.08 ต่อปี)

เงินกู้ยืม

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 2567 มีดังนี้

เมื่อวันที่ 27 มีนาคม 2568 บริษัทเข้าทำสัญญาเงินกู้ยืมระยะสั้นประเภทตั๋วสัญญาใช้เงินกับสถาบันการเงินต่างประเทศแห่งหนึ่ง วงเงินรวม 50 ล้านเหรียญสหรัฐ เงินกู้ยืมดังกล่าวเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินงาน กำหนดชำระเงินต้นและอัตราดอกเบี้ยตามที่ตกลงกันในการเบิกกู้แต่ละครั้ง

เมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2568 บริษัทเข้าทำสัญญาเงินกู้ยืมระยะสั้นประเภทตั๋วสัญญาใช้เงินกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง วงเงินรวม 2,000 ล้านบาท เงินกู้ยืมดังกล่าวเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินงาน กำหนดชำระเงินต้นและอัตราดอกเบี้ยตามที่ตกลงกันในการเบิกกู้แต่ละครั้ง

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 2567 มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 2567 มีดังนี้

เมื่อวันที่ 16 มิถุนายน 2568 บริษัทเข้าทำสัญญาเงินกู้ยืมกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง วงเงินรวม 20,000 ล้านบาท มีอัตราดอกเบี้ย THOR บวกส่วนเพิ่มต่อปี เงื่อนไขการจ่ายชำระคืนเงินกู้ภายใน 3 ปี เงินกู้ยืมดังกล่าวมีวัตถุประสงค์เพื่อชำระคืนเงินกู้ยืมเดิมของบริษัท และจ่ายซื้อโครงการใหม่ รวมทั้งพัฒนาโครงการเดิมที่มีอยู่

เมื่อวันที่ 27 มิถุนายน 2568 บริษัทเข้าทำสัญญาเงินกู้ยืมกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง วงเงินรวม 3,000 ล้านบาท มีอัตราดอกเบี้ย THOR บวกส่วนเพิ่มต่อปี เงื่อนไขการจ่ายชำระคืนเงินกู้ภายใน 3 ปี นับจากวันที่เบิกใช้

ตามข้อตกลงในสัญญากู้ยืมเงินระยะยาวกับสถาบันการเงินในประเทศและต่างประเทศ บริษัทต้องปฏิบัติตามข้อตกลงในสัญญาเงินกู้ยืมหลายประการ เช่น

ดำรงสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทของผู้ถือหุ้นกลุ่มสิริวัฒนภักดีไว้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของทุนจดทะเบียน ไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อมตลอดระยะเวลาที่บริษัทมีภาระหนี้กับสถาบันการเงินสำหรับเงินกู้ยืมระยะยาวบางส่วน

ดำรงอัตราส่วนทางการเงินตามที่สถาบันการเงินกำหนดไว้ในสัญญากู้ยืมเงิน

บริษัทและบริษัทย่อยต้องไม่ทำการโอน ขาย ให้เช่า จำหน่าย หรือก่อให้เกิดภาระติดพันใด ๆ กับทรัพย์สิน
ในเครือเว้นแต่เป็นภาระติดพันที่เกิดโดยผลของกฎหมาย หรือเกิดจากการประกอบธุรกิจในการค้าปกติของบริษัท และ

บริษัทต้องปฏิบัติตามกฎหมาย กฎเกณฑ์และข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง ที่เป็นสาระสำคัญทั้งหมดตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 กลุ่มบริษัทและบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้อันประกอบไปด้วยเงินกู้ยืม
ระยะยาว เงินกู้ยืมระยะสั้น และวงเงินเบิกเกินบัญชีรวม 19,769.31 ล้านบาทและ 19,652.76 ล้านบาท ตามลำดับ (31 ธันวาคม 2567: 31,613.70 ล้านบาทและ 31,528.70 ล้านบาท ตามลำดับ)

การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์

เมื่อวันที่ 10 กรกฎาคม 2563 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2563 ได้อนุมัติโครงการจ่ายโบนัสในรูปแบบของหุ้นสามัญให้พนักงาน (AWC Shares Plan 2020) โดยบริษัทจะจัดสรรหุ้นเพื่อเป็นค่าตอบแทนให้แก่พนักงานซึ่งมีคุณสมบัติตามที่ได้กำหนดไว้ในแผน AWC Shares Plan 2020 โดยกำหนดให้ผู้บริหารระดับสูงต้องเข้าร่วมโครงการ ในขณะที่พนักงานในระดับอื่นสามารถเลือกที่จะเข้าร่วมโครงการได้ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนด

การเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุน

(1) บริษัทจะทยอยออกหุ้นทุกปีภายใน 3 ปี นับแต่ปีที่มีการเสนอขายหุ้น

ต่อมาเมื่อวันที่ 29 เมษายน 2568 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2568 ได้อนุมัติโครงการจ่ายโบนัสในรูปแบบของหุ้นสามัญให้พนักงาน (AWC Shares Plan 2025) โดยบริษัทจะจัดสรรหุ้นเพื่อเป็นค่าตอบแทนให้แก่พนักงานซึ่งมีคุณสมบัติตามที่ได้กำหนดไว้ในแผน AWC Shares Plan 2025 โดยกำหนดให้ผู้บริหารระดับสูงต้องเข้าร่วมโครงการ ในขณะที่พนักงานในระดับอื่นสามารถเลือกที่จะเข้าร่วมโครงการได้ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนด

รายละเอียดของโครงการ AWC Shares Plan 2025 มีดังนี้

สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 กลุ่มบริษัทและบริษัทบันทึกค่าใช้จ่ายสำหรับแผนการกำหนดค่าตอบแทนพนักงานระยะยาว จำนวนเงิน 20.91 ล้านบาท และ 20.71 ล้านบาท ตามลำดับ (2567: 39.89 ล้านบาท และ 39.76  ล้านบาท ตามลำดับ)

ทุนเรือนหุ้น

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทได้ออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนตามโครงการ AWC Shares Plan Tranche 2 AWC Shares Plan Tranche 3 และ AWC Shares Plan Tranche 4 ให้แก่พนักงานจำนวน 700,400 หุ้น 1,086,800 หุ้น และ 6,223,300 หุ้น ตามลำดับ โดยมีมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท ซึ่งบริษัทได้จดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์แล้ว เมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568

ส่วนงานดำเนินงาน

ข้อมูลเกี่ยวกับส่วนงานที่รายงาน

รายการที่ไม่ได้ปันส่วนเป็นรายได้และค่าใช้จ่ายของบริษัทที่ดำเนินธุรกิจการลงทุนโดยประกอบด้วย รายได้ดอกเบี้ย ต้นทุนค่าบริหารงาน และต้นทุนทางการเงินเป็นหลัก

ส่วนงานภูมิศาสตร์และลูกค้ารายใหญ่

ยกเว้นเงินลงทุนในกิจการร่วมค้าในต่างประเทศ กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจเฉพาะในประเทศเท่านั้น ไม่มีรายได้จากต่างประเทศหรือสินทรัพย์ในต่างประเทศที่มีสาระสำคัญ กลุ่มบริษัทไม่มีรายได้จากลูกค้ารายใหญ่ในสัดส่วนร้อยละ 10 หรือมากกว่าจากรายได้รวมของกลุ่มบริษัท

ภาษีเงินได้

อัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงของกลุ่มบริษัทและบริษัทในการดำเนินงานต่อเนื่องเป็นระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 คือ ร้อยละ 17.09 และร้อยละ 4.16 ตามลำดับ (2567: ร้อยละ 19.47 และร้อยละ 20.87 ตามลำดับ) และสำหรับรอบระยะเวลาหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 คือร้อยละ 18.73 และ ร้อยละ 1.89ตามลำดับ (2567: ร้อยละ 20.45 และ ร้อยละ 405.99 ตามลำดับ)

สิทธิประโยชน์ทางภาษี

บริษัทได้รับอนุมัติจากกรมสรรพากรให้ได้รับสิทธิประโยชน์ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการลดอัตราและยกเว้นรัษฎากรฉบับที่ 674 พ.ศ. 2561 ในฐานะที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศ สิทธิประโยชน์ที่ได้รับประกอบด้วยการได้รับยกเว้นภาษีเงินได้ที่ได้จากการประกอบกิจการการค้าที่เกี่ยวข้องโดยมีกำหนดเวลา 15 ปีเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2566  เนื่องจากเป็นกิจการที่ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี บริษัทจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับการเป็นศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศ

กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น

กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 2567 คำนวณจากกำไร(ขาดทุน) สำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวดโดยแสดงการคำนวณดังนี้

กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นปรับลด

กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นปรับลดสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 2567 คำนวณจากกำไร (ขาดทุน) สำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวด หลังจากที่ได้ปรับปรุงผลกระทบของหุ้นปรับลด ดังนี้

เงินปันผล

เครื่องมือทางการเงิน

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม

ตารางดังต่อไปนี้แสดงมูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินรวมถึงลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม แต่ไม่รวมถึงการแสดงข้อมูลมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สิน
ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายหากมูลค่าตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรมอย่างสมเหตุสมผล

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

สัญญาค้ำประกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาวงเงินค้ำประกันกับสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง วงเงินรวม 207.93 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นหลักค้ำประกันการใช้ไฟฟ้าของแต่ละโครงการของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 กลุ่มบริษัทมี
ภาระผูกพันจากสัญญาค้ำประกันทั้งสิ้นจำนวนเงิน 176.38 ล้านบาท

บริษัทได้ทำสัญญาวงเงินค้ำประกันกับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง วงเงิน 150.00 ล้านบาท เพื่อใช้เป็น
หลักค้ำประกันที่ดินเพื่อพัฒนาปรับปรุงสิ่งปลูกสร้าง ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทมีภาระผูกพันจากสัญญา
ค้ำประกันจำนวนเงิน 127.00 ล้านบาท

สัญญาบริการ

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาบริการกับบริษัทในประเทศหลายแห่งเกี่ยวกับการบริการสาธารณูปโภคต่างๆ โดยมีกำหนดระยะเวลา 1 ถึง 5 ปี ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าบริการเป็นรายเดือนตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาบริหารโรงแรม

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญารับบริการงานด้านบริหารงานกับบริษัทผู้บริหารโรงแรมหลายแห่งซึ่งจะให้บริการด้านการบริหารงานและงานด้านการตลาดแก่บริษัทย่อย สัญญาดังกล่าวมีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่ 10 ถึง 20 ปี 
และสามารถต่ออายุสัญญาได้ตามที่กำหนดไว้ในสัญญา โดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมบริหารและค่าส่วนแบ่งการตลาดตามเกณฑ์ที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญาที่ปรึกษางานออกแบบกับบริษัทในประเทศและต่างประเทศหลายแห่งเกี่ยวกับการออกแบบงานสถาปัตยกรรมสำหรับโรงแรม โดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายค่าที่ปรึกษางานออกแบบตามอัตราและระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

สัญญาก่อสร้าง ปรับปรุง และตกแต่งภายในพื้นที่และอาคาร

บริษัทย่อยหลายแห่งได้ทำสัญญาก่อสร้าง ปรับปรุง และตกแต่งภายในพื้นที่และอาคาร กับบริษัทในประเทศหลายแห่งโดยบริษัทย่อยมีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายค่าบริการตามอัตราและระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

สัญญาวงเงินกู้ยืมร่วม

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 วงเงินกู้ยืมร่วมระหว่างบริษัทกับกิจการร่วมค้ามียอดเบิกใช้ 19.54 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือเทียบเท่า 639.42 ล้านบาท และยอดเบิกใช้ 15.00 ล้านบาท รวมเป็นเงิน 654.42 ล้านบาท (2567: 10.63 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือเทียบเท่า 362.92 ล้านบาท)

สัญญาสนับสนุนทางการเงิน

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการทำสัญญาให้การสนับสนุนแก่กิจการร่วมค้าแห่งหนึ่ง ในการทำสัญญาสินเชื่อระยะยาวประเภทสินเชื่อสีเขียวกับสถาบันการเงินจำนวน 208 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือเทียบเท่า 7,904 ล้านบาท โดยบริษัทจะให้การสนับสนุนทางการเงินตามสัดส่วนการถือหุ้น กรณีที่กิจการร่วมค้าเกิดค่าใช้จ่ายเกินงบประมาณหรือการขาดแคลนเงินสด ตามวิธีและภายในเวลาที่ระบุในหนังสือแจ้งการสมทบเงินทุนจากผู้สนับสนุนที่ได้รับจากกิจการร่วมค้าหรือสถาบันการเงินที่ให้กู้ยืมเงิน

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

เมื่อวันที่ 18 กรกฎาคม 2568 บริษัท พัทยา พัฒนา แอสเสท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง ได้ดำเนินการ
จดทะเบียนเพิ่มทุนจากจำนวน 0.10 ล้านบาท (จำนวน 0.01 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท (จำนวน 150 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) ทั้งนี้บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเท่าเดิม และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 100

เมื่อวันที่ 1 สิงหาคม 2568 บริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง 
ได้ดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงจำนวนหุ้นและมูลค่าหุ้นจากเดิมจำนวนเงิน 40,000 ล้านบาท (จำนวน 4,662 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 8.58 บาท) เป็นจำนวน 40,000 ล้านบาท (จำนวน 4,000 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) ทั้งนี้บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเท่าเดิม และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 99.99

ในวันเดียวกัน บริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางตรง ได้ดำเนินการ
จดทะเบียนเพิ่มทุนจากจำนวน 40,000 ล้านบาท (จำนวน 4,000 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นจำนวน 69,000 ล้านบาท (จำนวน 6,900 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) ทั้งนี้บริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นเท่าเดิม และกลุ่มบริษัทยังคงมีส่วนได้เสียเป็นร้อยละ 99.99

| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง /สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| ผู้บริหารสำคัญ | ไทย | บุคคลที่มีอำนาจและความรับผิดชอบการวางแผนสั่งการและควบคุมกิจกรรมต่างๆ ของกิจการไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อม ทั้งนี้ รวมถึงกรรมการของกลุ่มบริษัท (ไม่ว่าจะทำหน้าที่ในระดับบริหารหรือไม่) |

| บริษัท คอฟฟี่ คอนเซ็ปต์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท โฮเรก้า แมเนจเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท นำเมือง จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท แปซิฟิค เลเช่อร์ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท รีเทล เวิลด์ 2 จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ที.ซี.ซี. เทคโนโลยี จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท เดอะ คิวเอสอาร์ ออฟ เอเชีย จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท ทิพย์พัฒน อาร์เขต จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท วัฒนพัฒน์เทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในลำดับสูงสุดร่วมกัน |

| บริษัท แอสเสท เวิรด์ เวกซ์ จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท เบอร์ลี่ ยุคเกอร์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท คริสตอลลา จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท โออิชิ ราเมน จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท อาคเนย์ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท ทีซีซี แลนด์ อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดร่วมกันและมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท เพาเวอร์ โซลูชั่น เทคโนโลยี จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกัน |



| รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 | 2567 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  | - |  | 1,468,177 |  | 999,430 | 999,430 |

| รายได้ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 1,449,296 |  | 1,213,884 | 1,213,884 |

| รายได้อื่น | - |  | - |  | 760 |  | 3,053 | 3,053 |

| รายได้เงินปันผล | - |  | - |  | 282,760 |  | - | - |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาเช่าและค่าบริการพื้นที่เช่า | - |  | - |  | 17,518 |  | 31,925 | 31,925 |

| ค่าใช้จ่ายพนักงาน | - |  | - |  | 45,840 |  | 5,525 | 5,525 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | - |  | - |  | 6,239 |  | 11,234 | 11,234 |

| ต้นทุนทางการเงิน | - |  | - |  | 14,682 |  | 91,000 | 91,000 |

| ค่าส่งเสริมการขายและการตลาด | - |  | - |  | 170 |  | 441 | 441 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | 143 |  | - |  | - |  | - | - |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | 49 |  | - |  | - |  | - | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 254,904 |  | 72,736 |  | 293,445 |  | 72,736 | 72,736 |

| รายได้ดอกเบี้ย | 10,643 |  | 1,223 |  | 10,643 |  | 1,223 | 1,223 |

| รายได้อื่น | 68 |  | - |  | 68 |  | - | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน | 119,094 |  | 91,811 |  | 119,094 |  | 91,811 | 91,811 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 1,564 |  | 2,382 |  | 1,564 |  | 2,382 | 2,382 |

| ผลประโยชน์จากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ | 5,792 |  | 9,034 |  | 5,792 |  | 9,034 | 9,034 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 126,450 |  | 103,227 |  | 126,450 |  | 103,227 | 103,227 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม    และบริการที่เกี่ยวข้อง | 31,001 |  | 26,313 |  | - |  | - | - |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ    อาคารพาณิชยกรรม | 89,595 |  | 86,585 |  | - |  | - | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 2,324 |  | 15,416 |  | 2,324 |  | 15,416 | 15,416 |

| รายได้อื่น | 103 |  | 6,853 |  | - |  | - | - |

| ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม | 19,004 |  | 16,485 |  | - |  | - | - |

| ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาเช่าและค่าบริการพื้นที่เช่า | 7,819 |  | 6,495 |  | 8 |  | 8 | 8 |

| ค่าเบี้ยประกัน | - |  | 23,529 |  | - |  | - | - |

| ค่าบริการสารสนเทศ | 5,074 |  | 5,327 |  | 3,740 |  | 4,083 | 4,083 |

| ค่าใช้จ่ายพนักงาน | 20,905 |  | 21,243 |  | 2,936 |  | 2,332 | 2,332 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | 56,358 |  | 51,188 |  | 4,338 |  | 2,428 | 2,428 |

| ต้นทุนทางการเงิน | 23,531 |  | 25,298 |  | 3,787 |  | 3,507 | 3,507 |

| ค่าส่งเสริมการขายและการตลาด | 895 |  | 1,224 |  | 2 |  | 38 | 38 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  |  | 2567 | 2567 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 19,472 |  | 24,967 |  | - | - |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 1,734,791 | 1,734,791 |  |  | 7,258,779 |

| กิจการร่วมค้า | 624,474 |  | 316,876 |  | 624,474 | 624,474 |  |  | 316,875 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 9,579 |  | 13,090 |  | 6,057 | 6,057 |  |  | 11,247 |

| รวม | 634,053 |  | 329,966 |  | 2,365,322 | 2,365,322 |  |  | 7,586,901 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่ | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2567 |  | 2568 |  | 2568 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2568 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการร่วมค้า | - |  | 4.42 |  | - |  | 142,125 |  | - |  | 142,125 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่ | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2567 |  | 2568 |  | 2568 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2568 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการร่วมค้า | - |  | 4.42 |  | - |  | 142,125 |  | - |  | 142,125 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 161 |  | 161 |  | - |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่ | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | โอนจัด |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2567 |  | 2568 |  | 2568 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | ประเภทใหม่ |  | 2568 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการร่วมค้า | 4.01 |  | 4.42 |  | 62,414 |  | 589,598 |  | - |  | (62,414) |  | 589,598 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่ | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | โอนจัด |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2567 |  | 2568 |  | 2568 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | ประเภทใหม่ |  | 2568 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 4.01 - 5.08 |  | 3.81 - 4.49 |  | 54,206,010 |  | 63,759,571 |  | (33,941,306) |  | 62,414 |  | 84,086,689 |

| กิจการร่วมค้า | 4.01 |  | 4.42 |  | 62,414 |  | 589,598 |  | - |  | (62,414) |  | 589,598 |

| รวม |  |  |  |  | 54,268,424 |  |  |  |  |  |  |  | 84,676,287 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2568 |  | 2567 |  | 2568 | 2568 |  | 2567 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 11,408 |  | 11,273 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 9,177 |  | 7,537 |  |  | 804 |  | 804 |

| รวม | 9,177 |  | 7,537 |  |  | 12,212 |  | 12,077 |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 21,678 |  | 24,299 |  |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 92,457 |  | 260,900 |

| กิจการร่วมค้า | 33 |  | 29 |  |  | - |  | - |

| ผู้บริหารสำคัญ | 34,368 |  | 63,582 |  |  | 34,368 |  | 63,582 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 15,566 |  | 18,796 |  |  | 1,934 |  | 4,116 |

| รวม | 49,967 |  | 82,407 |  |  | 128,759 |  | 328,598 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 5,727 |  | 8,233 |  |  | - |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจาก | ณ วันที่  31 ธันวาคม |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน |  | ณ วันที่  1 มกราคม |  |  |  |  |  | ณ วันที่  30 มิถุนายน | ณ วันที่  30 มิถุนายน |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2567 |  | 2568 |  | 2568 |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 2568 | 2568 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย | 2.72 |  | 2.20 |  | 3,851,029 |  | 1,226,058 |  | (3,999,944) |  | 1,077,143 | 1,077,143 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |  | 30 มิถุนายน |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 160,203 |  | 168,389 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 852,393 |  | 782,374 |  | 269 |  | 500 |

| รวม | 852,393 |  | 782,374 |  | 160,472 |  | 168,889 |

| เงินมัดจำรับจากผู้เช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 38,603 |  | 34,518 |  | - |  | - |



| เงินประกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 140,202 |  | 140,202 |  | 140,202 |  | 140,202 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 14,236 |  | 10,454 |  | 14,236 |  | 10,454 |



| ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น | 2,199 |  | - |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 3,814 |  | - |

| โปรแกรมคอมพิวเตอร์ | 11,434 |  | 372 |

| รวม | 17,447 |  | 372 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |

| สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ | 2,000 |  | - |

| สัญญาบริการ | 128,615 |  | 14,785 |

| รวม | 130,615 |  | 14,785 |



| รายการเคลื่อนไหวที่มีสาระสำคัญ       สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | หมายเหตุ | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 |  | 2,049,882 |  | 2,213,935 |

| ซื้อเงินลงทุนในการร่วมค้า |  | 1,868,191 |  | 1,868,191 |

| โอนจัดประเภทใหม่ไปเงินลงทุนในบริษัทย่อย | 5 | - |  | (510) |

| ผลต่างจากการซื้อส่วนได้เสียในการร่วมค้าภายใต้การควบคุมเดียวกัน |  | (114,350) |  | - |

| ส่วนแบ่งกำไรสุทธิจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  | 1,064 |  | - |

| ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  | 14,581 |  | - |

| การตัดกำไรระหว่างกันที่ยังไม่ได้รับรู้รายได้จากค่าบริหารงาน |  | (38,541) |  | - |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 |  | 3,780,827 |  | 4,081,616 |



| รายการเคลื่อนไหวสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่       30 มิถุนายน 2568 | หมายเหตุ |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  |  | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 |  |  | 89,346,213 |

| ลดทุนในบริษัทย่อย |  |  | (20,440,000) |

| โอนจัดประเภทจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | 4 |  | 510 |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 |  |  | 68,906,723 |



| สินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมา |  |  |  | (ล้านบาท) |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |  |  |  | 79 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  | 17 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  |  | 1,641 |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  |  |  | 2,756 |

| สินทรัพย์อื่น |  |  |  | 9 |

| ประมาณการหนี้สินไม่หมุนเวียนสำหรับผลประโยชน์พนักงาน |  |  |  | (37) |

| หนี้สินอื่น |  |  |  | (102) |

| สุทธิ |  |  |  | 4,363 |

|  |  |  |  |  |

| เงินสดที่ได้มาจากการซื้อบริษัทย่อย |  |  |  | 79 |

| เงินสดที่จ่าย |  |  |  | (4,363) |

| กระแสเงินสดจ่ายสุทธิ |  |  |  | (4,284) |



|  |  | งบการเงินรวม |

|  |  | อสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน |

|  |  | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 |  | 91,517,479 |

| เพิ่มขึ้น |  | 2,365,005 |

| โอนไปที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  | (600,832) |

| กำไรจากการปรับปรุงมูลค่ายุติธรรม |  | 3,022,102 |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 |  | 96,303,754 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | การซื้อและ การโอนเข้า  - ราคาทุน |  | การจำหน่าย ตัดจำหน่าย และโอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |  | การซื้อและ การโอนเข้า  - ราคาทุน |  | การจำหน่าย ตัดจำหน่าย และโอนออก - ราคาตามบัญชีสุทธิ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน | 2,412,230 |  | - |  | - |  | - |

| ที่ดินและอาคาร-สินทรัพย์ สิทธิการใช้ | 13,395 |  | - |  | - |  | - |

| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร | 3,748,608 |  | - |  | - |  | - |

| เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและ อุปกรณ์สำนักงาน | 725,437 |  | (501) |  | 1,736 |  | (14) |

| ยานพาหนะ | 2,527 |  | - |  | - |  | - |

| สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง 	และติดตั้ง | 2,458,959 |  | (2,866,064) |  | 1,823 |  | (351) |

| รวม | 9,361,156 |  | (2,866,565) |  | 3,559 |  | (365) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 7,930,000 |  | 6,320,000 |  | 7,930,000 |  | 6,320,000 |

| การกู้ยืมเพิ่ม | 49,288,454 |  | 28,551,372 |  | 49,288,454 |  | 28,551,372 |

| การจ่ายชำระคืน | (43,827,054) |  | (26,776,690) |  | (43,827,054) |  | (26,776,690) |

| ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงของ    อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ | 14,802 |  | - |  | 14,802 |  | - |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน | 13,406,202 |  | 8,094,682 |  | 13,406,202 |  | 8,094,682 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | - |  | 224,559 |  | 3,851,029 |  | 2,917,525 |

| การกู้ยืมเพิ่ม |  | - |  | - |  | 1,226,058 |  | 32,013,567 |

| การจ่ายชำระคืน |  | - |  | (224,559) |  | (3,999,944) |  | (5,839,129) |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน |  | - |  | - |  | 1,077,143 |  | 29,091,963 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 65,818,114 |  | 60,349,729 |  | 65,818,114 |  | 60,349,729 |

| การกู้ยืมเพิ่ม | 29,150,000 |  | 8,000,000 |  | 29,150,000 |  | 8,000,000 |

| การจ่ายชำระคืน | (23,300,000) |  | (4,900,000) |  | (23,300,000) |  | (4,900,000) |

| ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงของ    อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ | 129,533 |  | - |  | 129,533 |  | - |

|  | 71,797,647 |  | 63,449,729 |  | 71,797,647 |  | 63,449,729 |

| หัก การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม | 58,224 |  | (12,558) |  | 58,224 |  | (12,558) |

|  | 71,855,871 |  | 63,437,171 |  | 71,855,871 |  | 63,437,171 |

| หัก ต้นทุนทางการเงินรอตัดบัญชี | (302,955) |  | (318,807) |  | (302,955) |  | (318,807) |

|  | 71,552,916 |  | 63,118,364 |  | 71,552,916 |  | 63,118,364 |

| หัก ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (21,921,684) |  | (31,164,952) |  | (21,921,684) |  | (31,164,952) |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน | 49,631,232 |  | 31,953,412 |  | 49,631,232 |  | 31,953,412 |



| การเสนอขายหุ้น สามัญเพิ่มทุน | มูลค่า ที่ตราไว้ | ราคา เสนอขาย | จำนวนหุ้น สามัญเพิ่มทุน ที่เสนอขาย |  | จำนวนหุ้นสามัญ เพิ่มทุนออกให้พนักงาน (1) |  | จำนวนหุ้นสามัญ เพิ่มทุน(ส่วนที่ ไม่ต้องออก)/ส่วนที่ต้องออกเพิ่ม |  | คงเหลือหุ้นสามัญ เพิ่มทุนตามเงื่อนไขของ โครงการที่ยังไม่ออก ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 |

|  | (บาท/หุ้น) | (บาท/หุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) |

| AWC Shares Plan Tranche 1 | 1.00 | 4.50 | 2,685 |  | (2,054) |  | (631) |  | - |

| AWC Shares Plan Tranche 2 | 1.00 | 4.69 | 2,989 |  | (2,426) |  | (563) |  | - |

| AWC Shares Plan Tranche 3 | 1.00 | 6.04 | 3,579 |  | (2,268) |  | (388) |  | 923 |

| AWC Shares Plan Tranche 4 | 1.00 | 3.86 | 16,374 |  | (6,223) |  | (615) |  | 9,536 |

| AWC Shares Plan Tranche 5 | 1.00 | 3.21 | 17,045 |  | - |  | (185) |  | 16,860 |

| รวม |  |  | 42,672 |  | (12,971) |  | (2,382) |  | 27,319 |



| รายการ | รายละเอียด |

| อายุของโครงการต่อเนื่อง | 5 ปี นับจากวันที่ที่ประชุมผู้ถือหุ้นมีมติเห็นชอบโครงการ |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ให้พนักงานเบื้องต้น | จำนวนรวมทั้งสิ้นไม่เกิน 136,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นตราไว้  หุ้นละ 1 บาท บริษัทจะทำการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนเป็นโครงการต่อเนื่อง |

| ราคาเสนอขายต่อหุ้น | ราคาเสนอขายต่อหุ้นของหุ้นให้แก่พนักงานตามโครงการ AWC Shares Plan 2025 จะเท่ากับราคาเฉลี่ยของราคาปิดในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในแต่ละวันทำการซื้อขายหุ้นสามัญของบริษัทย้อนหลัง 90 วันปฏิทินก่อนวันที่มีการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนในแต่ละครั้ง โดยจะทยอยออกหุ้นทุกปีภายใน 3 ปีนับจากวันที่เสนอขายหุ้นให้แก่พนักงาน |



|  |  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | มูลค่าหุ้น | 2568 | 2568 | 2568 |  | 2567 | 2567 | 2567 |

|  | ต่อหุ้น | จำนวนหุ้น |  | จำนวนเงิน |  | จำนวนหุ้น |  | จำนวนเงิน |

|  | (บาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) |

| ทุนจดทะเบียน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน / 31 ธันวาคม | 1 | 32,150,000 |  | 32,150,000 |  | 32,150,000 |  | 32,150,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ทุนที่ออกและชำระแล้ว |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 32,004,961 |  | 32,004,961 |  | 32,002,343 |  | 32,002,343 |

| ออกหุ้นให้พนักงาน | 1 | 8,010 |  | 8,010 |  | 2,618 |  | 2,618 |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน / 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - หุ้นสามัญ | 1 | 32,012,971 |  | 32,012,971 |  | 32,004,961 |  | 32,004,961 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง | ให้บริการธุรกิจโรงแรมและ บริการที่เกี่ยวข้อง |  | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม | ให้เช่าและให้บริการ อาคารพาณิชยกรรม |  | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน |  | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน | รวมส่วนงาน ที่รายงาน |

| 30 มิถุนายน | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ข้อมูลตามส่วนงานดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 6,222,381 |  | 5,923,180 |  | 1,865,577 |  | 1,769,262 |  | - |  | - |  | 8,087,958 |  | 7,692,442 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 14,207 |  | 15,498 |  | 163,752 |  | 137,987 |  | (177,959) |  | (153,485) |  | - |  | - |

| รวมรายได้ | 6,236,588 |  | 5,938,678 |  | 2,029,329 |  | 1,907,249 |  | (177,959) |  | (153,485) |  | 8,087,958 |  | 7,692,442 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | 9,587 |  | 24,256 |  | 6,053 |  | 67,910 |  | - |  | - |  | 15,640 |  | 92,166 |

| รายได้อื่น | 65,938 |  | 1,213 |  | 22,440 |  | 72,173 |  | (361) |  | - |  | 88,017 |  | 73,386 |

| กำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - |  | - |  | 3,022,102 |  | 2,459,182 |  | - |  | - |  | 3,022,102 |  | 2,459,182 |

| รวมรายได้และรายได้อื่น | 6,312,113 |  | 5,964,147 |  | 5,079,924 |  | 4,506,514 |  | (178,320) |  | (153,485) |  | 11,213,717 |  | 10,317,176 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรตามส่วนงานก่อนหักภาษีเงินได้ | 1,044,912 |  | 1,185,605 |  | 3,813,352 |  | 3,205,735 |  | (39,951) |  | (61,626) |  | 4,818,313 |  | 4,329,714 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ส่วนงาน ณ วันที่ 30 มิถุนายน/ 31 ธันวาคม | 93,766,140 |  | 89,496,768 |  | 99,064,946 |  | 96,916,766 |  | (587,171) |  | (582,010) |  | 192,243,915 |  | 185,831,524 |

| หนี้สินส่วนงาน ณ วันที่ 30 มิถุนายน/ 31 ธันวาคม | 46,309,766 |  | 40,873,988 |  | 38,286,106 |  | 39,315,749 |  | (67,113) |  | (93,913) |  | 84,528,759 |  | 80,095,824 |



| การกระทบยอดกำไรหรือขาดทุนของส่วนงานที่รายงาน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2568 |  | 2567 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |

| รวมรายได้และรายได้อื่นจากส่วนงานที่รายงาน | 11,213,717 |  | 10,317,176 |

| รวมรายได้และรายได้อื่นจากส่วนงานอื่น | 2,261,088 |  | 1,525,220 |

|  | 13,474,805 |  | 11,842,396 |

| ตัดรายการรายได้ระหว่างส่วนงาน | (2,073,629) |  | (1,561,085) |

| รายได้รวม | 11,401,176 |  | 10,281,311 |

|  |  |  |  |

| กำไรหรือขาดทุน |  |  |  |

| รวมกำไรก่อนภาษีเงินได้จากส่วนงานที่รายงาน | 4,818,313 |  | 4,329,714 |

| ขาดทุนก่อนภาษีเงินได้จากส่วนงานอื่น | (667,934) |  | (789,788) |

| ส่วนแบ่งกำไรของการร่วมค้าที่ใช้วิธีส่วนได้เสีย | 1,064 |  | 45,074 |

| กำไรรวมก่อนภาษีเงินได้ | 4,151,443 |  | 3,585,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไร (ขาดทุน) ที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| สามัญของบริษัท (ขั้นพื้นฐาน) | 3,373,807 |  | 2,851,744 |  | 1,184,281 |  | (7,515) |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 32,004,961 |  | 32,004,961 |  | 32,004,961 |  | 32,004,961 |

| ผลกระทบจากหุ้นที่ออกจำหน่าย | 8,010 |  | 8,010 |  | 8,010 |  | 8,010 |

| จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ย    ถ่วงน้ำหนัก (ขั้นพื้นฐาน) | 32,012,971 |  | 32,012,971 |  | 32,012,971 |  | 32,012,971 |

| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น (ขั้นพื้นฐาน) (บาท) | 0.1054 |  | 0.0891 |  | 0.0370 |  | (0.0002) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | 2568 |  | 2567 |  | 2568 |  | 2567 |

|  | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) | (พันบาท / พันหุ้น) |

| กำไร (ขาดทุน) ที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| สามัญของบริษัท (ปรับลด) | 3,373,807 |  | 2,851,744 |  | 1,184,281 |  | (7,515) |

| จำนวนหุ้นสามัญ (ขั้นพื้นฐาน) | 32,012,971 |  | 32,012,971 |  | 32,012,971 |  | 32,012,971 |

| ผลกระทบจากแผนการกำหนด |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนพนักงานระยะยาว | 27,319 |  | 27,136 |  | 27,319 |  | 27,136 |

| จำนวนหุ้นสามัญ (ปรับลด) | 32,040,290 |  | 32,040,107 |  | 32,040,290 |  | 32,040,107 |

| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น (ปรับลด) (บาท) | 0.1053 |  | 0.0890 |  | 0.0370 |  | (0.0002) |



|  | วันที่อนุมัติ | กำหนดจ่าย เงินปันผล | อัตราเงินปันผลต่อหุ้น |  | จำนวนเงิน |

|  |  |  | (บาท) |  | (พันบาท) |

| ปี 2568 |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลประจำปี | 29 เมษายน 2568 | พฤษภาคม 2568 | 0.075 |  | 2,400,914 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | 589,598 | 589,598 |  | - |  | - |  | 623,750 |  | 623,750 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยน อัตราดอกเบี้ย |  | 93,358 | - | - | 93,358 |  | - |  | 93,358 |  | - |  | 93,358 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  | - | - | 21,921,684 | 21,921,684 |  | - |  | - |  | 22,159,248 |  | 22,159,248 |

| หนี้สินอนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 49,319 | - | - | 49,319 |  | - |  | 49,319 |  | - |  | 49,319 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  | - | 93,358 | 49,537,874 | 49,631,232 |  | - |  | - |  | 50,603,475 |  | 50,603,475 |

| หนี้สินอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยน เงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย |  | 108,834 | - | - | 108,834 |  | - |  | 108,834 |  | - |  | 108,834 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 7,179 | - | - | 7,179 |  | - |  | 7,179 |  | - |  | 7,179 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | 62,414 | 62,414 |  | - |  | - |  | 64,049 |  | 64,049 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 38,855 | - | - | 38,855 |  | - |  | 38,855 |  | - |  | 38,855 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  | - | (2,671) | 31,264,343 | 31,261,672 |  | - |  | - |  | 31,636,229 |  | 31,636,229 |

| หนี้สินอนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 2,671 | - | - | 2,671 |  | - |  | 2,671 |  | - |  | 2,671 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  | - | 37,805 | 34,257,386 | 34,295,191 |  | - |  | - |  | 34,741,480 |  | 34,741,480 |

| หนี้สินอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยน เงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย |  | 21,699 | - | - | 21,699 |  | - |  | 21,699 |  | - |  | 21,699 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  | มูลค่ายุติธรรม -เครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยง | เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | เครื่องมือทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | รวม |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | 84,676,287 | 84,676,287 |  | - |  | - |  | 87,923,064 |  | 87,923,064 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยน อัตราดอกเบี้ย |  | 93,358 | - | - | 93,358 |  | - |  | 93,358 |  | - |  | 93,358 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  | - | - | 21,921,684 | 21,921,684 |  | - |  | - |  | 22,159,248 |  | 22,159,248 |

| หนี้สินอนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 49,319 | - | - | 49,319 |  | - |  | 49,319 |  | - |  | 49,319 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  | - | 93,358 | 49,537,874 | 49,631,232 |  | - |  | - |  | 50,603,475 |  | 50,603,475 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | 1,077,143 | 1,077,143 |  | - |  | - |  | 1,070,343 |  | 1,070,343 |

| หนี้สินอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยน     เงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย |  | 108,834 | - | - | 108,834 |  | - |  | 108,834 |  | - |  | 108,834 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 7,179 | - | - | 7,179 |  | - |  | 7,179 |  | - |  | 7,179 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | 54,268,424 | 54,268,424 |  | - |  | - |  | 56,257,425 |  | 56,257,425 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยน อัตราดอกเบี้ย |  | 38,855 | - | - | 38,855 |  | - |  | 38,855 |  | - |  | 38,855 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  | - | (2,671) | 31,264,343 | 31,261,672 |  | - |  | - |  | 31,636,229 |  | 31,636,229 |

| หนี้สินอนุพันธ์ระยะสั้น - สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย |  | 2,671 | - | - | 2,671 |  | - |  | 2,671 |  | - |  | 2,671 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  | - | 37,805 | 34,257,386 | 34,295,191 |  | - |  | - |  | 34,741,480 |  | 34,741,480 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  | - | - | 3,851,029 | 3,851,029 |  | - |  | - |  | 3,809,790 |  | 3,809,790 |

| หนี้สินอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย |  | 21,699 | - | - | 21,699 |  | - |  | 21,699 |  | - |  | 21,699 |



| ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 |  | เพิ่มขึ้น |  | กลับรายการ |  | เพิ่มขึ้น |  | กลับรายการ |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  | 7,252 |  | - |  | - |  | - |



| ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |

| อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น | 1,683,472 |  | 2,066 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 270,076 |  | - |

| โปรแกรมคอมพิวเตอร์ | 24,642 |  | 11,559 |

| รวม | 1,978,190 |  | 13,625 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่นๆ |  |  |  |

| สัญญาที่ปรึกษางานออกแบบ | 1,607,722 |  | - |

| สัญญาบริการ | 598,381 |  | 8,870 |

| สัญญาค้ำประกัน | 305,449 |  | 127,000 |

| สัญญาอื่นๆ | 13,886 |  | - |

| รวม | 2,525,438 |  | 135,870 |