LH "2025Q3

บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ

สำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	ข้อมูลทั่วไปของบริษัทฯ

บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เป็นบริษัทมหาชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนา                    ในประเทศไทย ธุรกิจหลักของบริษัทฯคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่ตามที่จดทะเบียนของบริษัทฯอยู่ที่เลขที่ 1 อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ชั้น 37 ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงิน                   ระหว่างกาล โดยบริษัทฯเลือกนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ อย่างไรก็ตามบริษัทฯได้แสดงรายการในงบฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และ     งบกระแสเงินสดในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี และจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงิน     ระหว่างกาลในรูปแบบย่อ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด ดังนั้น งบการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้งบการเงินระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากงบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยนี้

1.3	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)                 (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทฯ”) และบริษัทย่อย (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทย่อย”) (รวมเรียกว่า “กลุ่มบริษัท”) โดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2567 และไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างที่สำคัญเกี่ยวกับบริษัทย่อยในระหว่างงวด

1.4 	นโยบายการบัญชี

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ใน                 งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2567

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่มีการปรับปรุงซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2568 ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท

2.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างกลุ่มบริษัทและบุคคลหรือกิจการ                                  ที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจ ทั้งนี้ ไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่มีสาระสำคัญในนโยบาย                    การกำหนดราคาของรายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันสามารถสรุปได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ยอดคงค้างระหว่างกลุ่มบริษัทและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2568 บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (“LHP”) ตกลงทำบันทึกแนบท้ายสัญญาให้กู้ยืมเงินกับบริษัทฯ และ Reco Resorts Pte Ltd. โดย LHP ขยายระยะเวลาเรียกคืนเงินกู้บางส่วนจากบริษัทฯ และ Reco Resorts Pte Ltd. ไปอีก 3 ปี จากเดิมวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2568 เป็นวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2571 พร้อมทั้งแก้ไขอัตราดอกเบี้ยเพื่อให้สอดคล้องกับการขยายระยะเวลาเรียกคืนเงินกู้ดังกล่าวจากเดิม  อัตราดอกเบี้ยสกุลเงินบาทร้อยละ 1.22 ต่อปีเป็นร้อยละ 2.25 ต่อปีและจากเดิมอัตราดอกเบี้ยสกุลเงิน         ดอลล่าร์สหรัฐอเมริการ้อยละ 2.23 ต่อปีเป็นร้อยละ 4.60 ต่อปี โดยจัดทำสัญญาแลกเปลี่ยนสกุลเงินกับธนาคารพาณิชย์ ตามลำดับ

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 เงินให้กู้ยืม/เงินกู้ยืมระหว่างกลุ่มบริษัทและกิจการ                        ที่เกี่ยวข้องกันมีรายการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

(หน่วย: ล้านบาท)

ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทฯมีภาระจากการค้ำประกันให้กับกิจการที่เกี่ยวข้องกันตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 22.3

3.	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น

(หน่วย: พันบาท)

4.	สินค้าคงเหลือ

(หน่วย: พันบาท)

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทโอนที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวน 44 ล้านบาท              (2567: ไม่มี) (เฉพาะบริษัทฯ: 27 ล้านบาท 2567: ไม่มี) มาเป็นสินค้าคงเหลือ

กลุ่มบริษัทได้นำที่ดินบางส่วนพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่บนที่ดินไปจดจำนองค้ำประกันวงเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและวงเงินเบิกเกินบัญชีธนาคารของกลุ่มบริษัท ซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

5.	สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น

(หน่วย: พันบาท)

สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุนและตราสารอนุพันธ์วัดมูลค่า       ด้วยมูลค่ายุติธรรมในระดับที่ 2 และไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมในงวด

6.	สินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย

ในเดือนพฤศจิกายน 2567 บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่    บริษัทฯถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ทำสัญญากับทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (“LHSC”) เพื่อให้ LHSC เข้าลงทุนในสัญญาเช่าอาคารจอดรถและงานระบบ เป็นระยะเวลาประมาณ 24 ปี มีค่าตอบแทนเป็นจำนวนเงินรวม 670 ล้านบาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) สัญญาดังกล่าวมีผลบังคับใช้ในเดือนมกราคม 2568 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 บริษัทฯได้จัดประเภทอาคารจอดรถและงานระบบดังกล่าวเป็นกลุ่มสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย LHMH ได้โอนสิทธิการเช่าทรัพย์สินดังกล่าวให้แก่ LHSC ในเดือนมกราคม 2568 และรับรู้กำไรจากการขายทรัพย์สินดังกล่าวจำนวน 119 ล้านบาท                     ในงบกำไรขาดทุนสำหรับงวดปัจจุบัน

7.	สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น

ตราสารทุนของบริษัทจดทะเบียนวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมในระดับที่ 1 ตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียนวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมในระดับที่ 3 ตราสารอนุพันธ์วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม         ในระดับที่ 2 และไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมในระหว่างงวด

การลดมูลค่าหน่วยลงทุนของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (“QHBREIT”)

เมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2568 QHBREIT แจ้งประกาศการลดทุนครั้งที่ 1 โดยการลดมูลค่าหน่วยลงทุน   หน่วยละ 0.0830 บาท จากมูลค่าที่ตราไว้จาก 9.1517 บาทต่อหน่วยเป็น 9.0687 บาทต่อหน่วย บริษัทฯได้รับเงินจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนดังกล่าว จำนวน 2.4 ล้านบาทในเดือนมีนาคม 2568 การลดมูลค่าหน่วยลงทุนครั้งนี้ไม่มีผลกระทบต่อสัดส่วนการลงทุนของผู้ถือหน่วยลงทุน

เมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม 2568 QHBREIT แจ้งประกาศการลดทุนครั้งที่ 2 โดยการลดมูลค่าหน่วยลงทุนหน่วยละ 0.0840 บาท จากมูลค่าที่ตราไว้จาก 9.0687 บาทต่อหน่วยเป็น 8.9847 บาทต่อหน่วย บริษัทฯได้รับเงินจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนดังกล่าว 2.5 ล้านบาทในเดือนกรกฎาคม 2568 การลดมูลค่าหน่วยลงทุนครั้งนี้ไม่มีผลกระทบต่อสัดส่วนการลงทุนของผู้ถือหน่วยลงทุน

เมื่อวันที่ 12 กันยายน 2568 QHBREIT แจ้งประกาศการลดทุนครั้งที่ 3 โดยการลดมูลค่าหน่วยลงทุนหน่วยละ 0.1000 บาท จากมูลค่าที่ตราไว้จาก 8.9847 บาทต่อหน่วยเป็น 8.8847 บาทต่อหน่วย บริษัทฯได้รับเงินจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนดังกล่าว 2.9 ล้านบาทในเดือนกันยายน 2568 การลดมูลค่าหน่วยลงทุนครั้งนี้ไม่มีผลกระทบต่อสัดส่วนการลงทุนของผู้ถือหน่วยลงทุน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้นำหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มูลค่าตามบัญชีประมาณ 532 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 492 ล้านบาท) ไปจำนำกับธนาคารแห่งหนึ่งเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินกู้ยืมระยะสั้นที่ได้รับจากธนาคาร

8.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

8.1	รายละเอียดของเงินลงทุนในบริษัทย่อยตามที่แสดงในงบการเงินเฉพาะกิจการ

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

8.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างงวด บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับจากเงินลงทุนในบริษัทย่อย    ในงบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

(1)  บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด ในส่วนที่เกินกว่ามูลค่าเงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัทย่อยดังกล่าว โดยการนำไปหักจากเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด

9.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

9.1	รายละเอียดของบริษัทร่วม

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทฯได้นำหุ้นสามัญบางส่วนของบริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) มูลค่าตามบัญชีประมาณ 1,442 ล้านบาท ไปจำนำเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทฯ

ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทย่อยได้นำหน่วยลงทุนบางส่วนของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า
อสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล มูลค่าตามบัญชีประมาณ 1,289 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 1,379 ล้านบาท) ไปจำนำเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทย่อย

9.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทรับรู้ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

9.3	มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียน

สำหรับเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนดังกล่าวมีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

10.	ที่ดินรอการพัฒนา

ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 บริษัทฯได้นำที่ดินรอการพัฒนาบางส่วนไปจดจำนอง          ค้ำประกันเงินกู้ยืมระยะยาวซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

11.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่                        30 กันยายน 2568 แสดงได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ในเดือนพฤษภาคม 2568 Land and Houses U.S.A., Inc. (“LH USA”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯถือหุ้นในอัตราร้อยละ 100 ได้ทำสัญญาซื้อขายอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า 2 แห่งในประเทศสหรัฐอเมริกากับบริษัทแห่งหนึ่ง                    ที่ไม่มีความสัมพันธ์กับกลุ่มบริษัท ในราคา 241 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา และมีกำไรจากการขาย                       อพาร์ทเม้นท์ให้เช่าดังกล่าวรวมจำนวนประมาณ 21 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา โดย LH USA รับรู้รายการดังกล่าวในงบกำไรขาดทุนสำหรับงวดปัจจุบัน

12.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 แสดงได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

13.	สินทรัพย์สิทธิการใช้

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสินทรัพย์สิทธิการใช้สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568       สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ในเดือนมกราคม 2568 บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (“LHP”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 60 ได้ทำสัญญาเช่าทรัพย์สินโครงการแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เพลินจิต ฉบับใหม่แทนสัญญาเช่าฉบับเดิมที่ระยะเวลาการเช่าสิ้นสุดลงในเดือนธันวาคม 2567 โดยสัญญาเช่าฉบับใหม่             มีระยะเวลาการเช่า 3 ปี และต่ออายุได้ตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา โดยมีอัตราค่าเช่าคงที่และค่าเช่าผันแปรตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา

ในเดือนมีนาคม 2568 บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด ("LHMH") ซึ่งเป็นบริษัทย่อย                         ที่บริษัทฯถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 99.99 ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินแห่งหนึ่ง จำนวนสองฉบับ โดยมีระยะเวลาการเช่าฉบับละ 30 ปี รวมระยะเวลาการเช่า 60 ปี ต่อมาในเดือนพฤษภาคม 2568 LHMH ได้บันทึกรายการดังกล่าวเป็นสินทรัพย์สิทธิการใช้และหนี้สินตามสัญญาเช่าในงบฐานะการเงิน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้นำสินทรัพย์สิทธิการใช้ซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวน 16,247 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 13,551 ล้านบาท) ไปคํ้าประกันเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน

14.	เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน

(หน่วย: พันบาท)

วงเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทฯค้ำประกันโดยการจำนำหุ้นสามัญบางส่วนของบริษัทโฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)

วงเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทย่อยค้ำประกันโดยการจำนำหน่วยทรัสต์ของ                             ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์และทรัสต์เพื่อการลงทุน                ในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล และค้ำประกันโดยบริษัทฯ

15.	เงินกู้ยืมระยะยาว

(หน่วย: พันบาท)

การเปลี่ยนแปลงของเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 กลุ่มบริษัทได้นำที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ ที่ดินรอการพัฒนา และสินทรัพย์สิทธิการใช้ไปจดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมระยะยาว

สัญญากู้ยืมเงินส่วนใหญ่ได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น อัตราส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ การเปลี่ยนแปลงกรรมการบริษัท การค้ำประกันหนี้สินหรือเข้ารับอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงินแก่บุคคลหรือนิติบุคคลใด ๆ การจ่ายเงินปันผล การรวมหรือควบบริษัทเข้ากับบริษัทอื่น การดำรงอัตราส่วน            ทางการเงินบางประการ และการแจ้งให้ผู้ให้กู้ทราบอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรเมื่อมีคดีความที่มีผลกระทบต่อความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ เป็นต้น

ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 กลุ่มบริษัทมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังไม่ได้เบิกใช้คงเหลือดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

16.	หุ้นกู้

ยอดคงเหลือของหุ้นกู้ ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 มีดังนี้

การเปลี่ยนแปลงของหุ้นกู้สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 มีรายละเอียดดังนี้

เมื่อวันที่ 21 เมษายน 2568 บริษัทฯได้ออกหุ้นกู้ประเภทไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกันครั้งที่ 1/2568 โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

หุ้นกู้ชุดที่ 1 อายุ 2 ปี จำนวน 1.4 ล้านหน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท ในราคาเสนอขาย             หน่วยละ 954.88483 บาท (คิดเป็นอัตราส่วนลดร้อยละ 2.32 ต่อปี) รวมเป็นเงินตามมูลค่าที่ตราไว้                      1,400 ล้านบาท ครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 21 เมษายน 2570 และไม่มีการจ่ายชำระดอกเบี้ยตลอดอายุ     หุ้นกู้

หุ้นกู้ชุดที่ 2 อายุ 3 ปี จำนวน 4.6 ล้านหน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท ในราคาเสนอขาย             หน่วยละ 929.24457 บาท (คิดเป็นอัตราส่วนลดร้อยละ 2.46 ต่อปี) รวมเป็นเงินตามมูลค่าที่ตราไว้                 4,600 ล้านบาท ครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 21 เมษายน 2571 และไม่มีการจ่ายชำระดอกเบี้ยตลอดอายุ    หุ้นกู้

หนังสือชี้ชวนการออกหุ้นกู้ได้ระบุถึงข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น การดำรงอัตราส่วน               ทางการเงิน การจ่ายเงินปันผล และการจัดส่งรายงานเมื่อมีเหตุการณ์สำคัญ เช่น การถูกฟ้องร้อง เป็นต้น

ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทฯมีหุ้นกู้ที่ยังไม่ได้ออกเสนอขายตามการอนุมัติของที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯเป็นจำนวนรวม 21,750 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 20,250 ล้านบาท)

17.	หนี้สินตามสัญญาเช่า

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีหนี้สินตามสัญญาเช่าสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568      สรุปได้ดังนี้

18.	หนี้สินทางการเงินหมุนเวียนอื่น/หนี้สินทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น

ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 กลุ่มบริษัทมีหนี้สินทางการเงินหมุนเวียนอื่นและหนี้สินทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ตราสารอนุพันธ์วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมในระดับที่ 2 และไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมในระหว่างงวด

19.	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาลคำนวณขึ้นจากกำไรก่อนภาษีเงินได้สำหรับงวดคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ย      ทั้งปีที่ประมาณไว้

ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 และ 2567 สรุปได้ดังนี้

จำนวนภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับส่วนประกอบแต่ละส่วนของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 และ 2567 สรุปได้ดังนี้

กลุ่มบริษัทอยู่ภายใต้ขอบเขตของกฎการคำนวณภาษีเงินได้เสาหลักที่สอง (Pillar Two model rule) ที่เผยแพร่โดยองค์การเพื่อความร่วมมือทางเศรษฐกิจและการพัฒนา (OECD) โดยกลุ่มบริษัทมีการดำเนินธุรกิจอยู่ในประเทศไทยซึ่งได้มีการออกกฎหมายดังกล่าวแล้วและมีผลบังคับใช้แล้วตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568   อย่างไรก็ตาม ในระหว่างปี 2568 กลุ่มบริษัทยังไม่มีการรับรู้ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันที่เกี่ยวข้องกับภาษีเงินได้เสาหลักที่สอง เนื่องจากกลุ่มบริษัทได้รับประโยชน์จากมาตรการผ่อนปรน “Transitional Safe Harbour” ภายใต้กฎหมายดังกล่าว

20.    	เงินปันผล

21.	ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

กลุ่มบริษัทจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทของผลิตภัณฑ์และบริการในระหว่างงวดปัจจุบันกลุ่มบริษัทไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงานจากงบการเงินประจำปีล่าสุด

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของกลุ่มบริษัทสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่                        30 กันยายน 2568 และ 2567 มีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

22.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

22.1	ภาระผูกพัน

22.1.1	ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันเกี่ยวกับการซื้อที่ดินและสัญญาก่อสร้าง ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

22.1.2	ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 กลุ่มบริษัทมีที่ดินในโครงการที่ติดภาระจำยอมรวมจำนวนประมาณ                224 ไร่ (31 ธันวาคม 2567: 229 ไร่) ซึ่งมูลค่าของที่ดินที่ติดภาระจำยอมดังกล่าวได้รวมเป็นต้นทุนโครงการแล้ว

22.2	หนังสือค้ำประกันธนาคาร

ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 กลุ่มบริษัทมีหนังสือค้ำประกันซึ่งออกโดยธนาคาร             ในนามกลุ่มบริษัท ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของกลุ่มบริษัทคงเหลือดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

22.3	การค้ำประกัน

บริษัทฯมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นซึ่งเกี่ยวเนื่องกับการสนับสนุนการเงิน (Letter of Comfort) ให้กับบริษัทย่อยสำหรับเงินกู้ยืมจากธนาคารและการออกหนังสือค้ำประกันโดยธนาคารเพื่อใช้ในโครงการของบริษัทย่อย  ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทย่อยดังกล่าวมียอดหนี้คงค้างตามสัดส่วนการค้ำประกันของบริษัทฯที่กำหนดในคำรับรองที่ให้กับธนาคารจำนวน 10,008 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 8,478 ล้านบาท)

นอกจากนี้ บริษัทฯได้ให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (“LHHOTEL”) เกี่ยวกับการให้บริษัทฯหรือบริษัทย่อยของบริษัทฯ ดำรงระยะเวลาเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ของโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ ซึ่งจะสิ้นสุดระยะเวลาให้คำรับรองวันที่ 14 มิถุนายน 2569

22.4	คดีความ

22.4.1	ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทฯถูกฟ้องร้องในคดีต่างๆ เกี่ยวกับการทำผิดสัญญา การเลิกสัญญา การเรียกเงินคืนและค่าเสียหาย ซึ่งมีทุนทรัพย์รวมเป็นจำนวนเงินประมาณ 102 ล้านบาท                 (31 ธันวาคม 2567: 41 ล้านบาท) และคดียังอยู่ในระหว่างการพิจารณาของศาลชั้นต้น ศาลอุทธรณ์ และศาลฎีกา ซึ่งผลของคดียังไม่เป็นที่สิ้นสุด ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทฯได้บันทึกสำรอง                 ค่าเผื่อหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีความทั้งหมดรวมจำนวน 7 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567:                       7 ล้านบาท)

22.4.2	ในเดือนกันยายน 2564 นิติบุคคลอาคารชุดแห่งหนึ่งได้ยื่นฟ้องบริษัทฯเกี่ยวกับการผิดสัญญาก่อสร้างไม่ได้มาตรฐานและการรับประกันผลงาน ซึ่งมีทุนทรัพย์จำนวน 44 ล้านบาท ทั้งนี้ เนื่องจากบริษัทฯและโจทก์มีความประสงค์จะตกลงเจรจากันจึงขอให้ศาลนำคดีเข้าสู่ระบบงานไกล่เกลี่ยหรือประนอมข้อพิพาทก่อนวันสืบพยาน ต่อมาในเดือนมีนาคม 2567 บริษัทฯและโจทก์ได้ทำสัญญาประนีประนอมต่อหน้าศาล โดยบริษัทฯและโจทก์ตกลงว่าจ้างบริษัทแห่งหนึ่งให้ดำเนินการตรวจสอบวิเคราะห์ปัญหา สาเหตุ แนวทางการแก้ไข ระยะเวลาการซ่อมและประมาณการค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม (หากมีความเสียหาย) ภายใต้การกำกับดูแลของวิศวกรที่ปรึกษาอิสระ                 อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันบริษัทดังกล่าวยังอยู่ระหว่างการตรวจสอบและประเมินความเสียหายซึ่งยังไม่สามารถสรุปผลเสียหายได้ อย่างไรก็ตาม ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทฯได้ตั้งประมาณการหนี้สินค่าซ่อมแซมอาคารชุดไว้แล้วทั้งสิ้น 8.9 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 8.9 ล้านบาท)

22.4.3	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 บริษัทฯได้เข้าไปเกี่ยวข้องกับคดีฟ้องร้องในฐานะผู้ร้องสอดจำนวน 2 คดี โดยผู้ฟ้องเรียกร้องให้หน่วยงานรัฐและเจ้าหน้าที่รัฐเพิกถอนรายงานการประเมินหรือวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) รวมถึงเพิกถอนใบอนุญาตการก่อสร้างหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างอาคารโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการของบริษัทฯ และขอให้คุ้มครองประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยข้างเคียง ซึ่งศาลปกครองกลางเห็นว่าบริษัทฯอาจจะได้รับผลกระทบจากคำพิพากษาหรือคำสั่งของศาลในฐานะเจ้าของโครงการ จึงเรียกบริษัทฯเข้ามาเป็นผู้ร้องสอด ซึ่งคดีที่ 1 ศาลปกครองชั้นต้นพิจารณายกฟ้อง ผู้ฟ้องจึงยื่นอุทธรณ์คำพิพากษาของศาลปกครองชั้นต้นไปยังศาลปกครองสูงสุด ต่อมาในเดือนพฤษภาคม 2568 ผู้ฟ้องได้ยื่นคำร้องขอถอนอุทธรณ์ โดยศาลปกครองสูงสุดมีคำสั่งอนุญาตให้ผู้ฟ้องคดีถอนคำอุทธรณ์คำพิพากษาและให้จำหน่ายคดีออกจากสารบบความ ส่วนคดีที่ 2 อยู่ระหว่างการแสวงหาข้อเท็จจริงของศาลปกครองกลาง ทั้งนี้ ฝ่ายบริหารของบริษัทฯเห็นว่า   บริษัทฯได้มีการศึกษาและจัดทำรายงาน EIA เพื่อพิจารณาผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการก่อสร้างโครงการ และกำหนดมาตรการในการป้องกันผลกระทบต่าง ๆ อย่างเหมาะสมและถูกต้องแล้ว       ซึ่งได้รับพิจารณาและเห็นชอบจากหน่วยงานรัฐ อีกทั้งบริษัทฯยังไม่ได้เริ่มการก่อสร้างโครงการ ฝ่ายบริหารจึงเชื่อมั่นว่าบริษัทฯจะไม่ได้รับความเสียหายจากคดีดังกล่าว บริษัทฯจึงไม่ได้บันทึกสำรองสำหรับผลเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีความไว้ในงบการเงิน

22.4.4    ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้เข้าไปเกี่ยวข้องกับคดีฟ้องร้องในฐานะผู้ร้องสอดจำนวน 1 คดี โดยผู้ฟ้องเรียกร้องให้หน่วยงานรัฐและเจ้าหน้าที่รัฐออกคำสั่งให้บริษัทย่อยระงับการก่อสร้างโครงการแห่งหนึ่งที่ขัดต่อกฎหมาย และขอให้ศาลมีคำสั่งคุ้มครองชั่วคราวก่อนการพิพากษา อย่างไรก็ตามศาลได้มีคำสั่งให้ยกคำขอกำหนดมาตรการบรรเทาทุกข์ชั่วคราวก่อนการพิพากษาของผู้ฟ้องคดี บริษัทย่อยจึงไม่ถูกระงับการก่อสร้างชั่วคราว โดยปัจจุบันคดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลปกครองกลาง ทั้งนี้ ฝ่ายบริหารของบริษัทย่อยเห็นว่า ก่อนเริ่มการก่อสร้าง บริษัทย่อยได้รับการเห็นชอบจากหน่วยงานภาครัฐอย่างถูกต้องแล้ว ประกอบกับบริษัทย่อยได้มีการศึกษาข้อกฎหมายและหารือกับหน่วยงานภาครัฐ โดยเจ้าหน้าที่ภาครัฐที่เกี่ยวข้องได้มีการนำข้อหารือดังกล่าวเข้าที่ประชุมของคณะกรรมการควบคุมอาคาร และได้รับการชี้แจงผลการพิจารณาจากคณะกรรมการควบคุมอาคารแล้ว ฝ่ายบริหารจึงเชื่อมั่นว่าบริษัทย่อยจะไม่ได้รับความเสียหาย         จากคดีดังกล่าว บริษัทย่อยจึงไม่ได้บันทึกสำรองสำหรับผลเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีความ       ไว้ในงบการเงิน

23.	เครื่องมือทางการเงิน

23.1	มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน

เนื่องจากเครื่องมือทางการเงินส่วนใหญ่ของกลุ่มบริษัทจัดอยู่ในประเภทระยะสั้นหรือมีอัตราดอกเบี้ยใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด กลุ่มบริษัทจึงประมาณมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบฐานะการเงิน

23.2	การกระทบยอดรายการสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่ายุติธรรมเป็นประจำและมีลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมเป็นลำดับที่ 3 แสดงได้ดังนี้

ข้อสมมติฐานหลักที่ใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรมสรุปได้ดังนี้

24.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

24.1 	เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2568 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯมีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลสำหรับผลการดำเนินงานสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 ในอัตรา 0.13 บาทต่อหุ้น รวมเป็นจำนวนเงิน 1,553 ล้านบาท โดยมีกำหนดจ่ายเงินปันผลดังกล่าวในวันที่ 29 ตุลาคม 2568

24.2 	เมื่อวันที่ 7 ตุลาคม 2568 บริษัทฯได้ออกหุ้นกู้ประเภทไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกันครั้งที่ 2/2568 โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1)  	หุ้นกู้ชุดที่ 1 อายุ 2 ปี จำนวน 3 ล้านหน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท ในราคาเสนอขาย             หน่วยละ 963.67351 บาท (คิดเป็นอัตราส่วนลดร้อยละ 1.86 ต่อปี) รวมเป็นเงินตามมูลค่าที่ตราไว้                      3,000 ล้านบาท ครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 7 ตุลาคม 2570 และไม่มีการจ่ายชำระดอกเบี้ยตลอดอายุ    
หุ้นกู้

2)  	หุ้นกู้ชุดที่ 2 อายุ 3 ปี 5 วัน จำนวน 4.2 ล้านหน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท ในราคาเสนอขาย             หน่วยละ 941.78846 บาท (คิดเป็นอัตราส่วนลดร้อยละ 2.00 ต่อปี) รวมเป็นเงินตามมูลค่าที่ตราไว้                 4,200 ล้านบาท ครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 12 ตุลาคม 2571 และไม่มีการจ่ายชำระดอกเบี้ยตลอดอายุ    หุ้นกู้

25.	การอนุมัติงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการของบริษัทฯเมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน 2568

|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2567 | 2568 | 2567 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | - | - | - | 70 | 162 |

| ค่าธรรมเนียมการจัดการรับ | - | - | - | 5 | 7 |

| ขายที่ดิน | - | - | - | 3 | - |

| ค่าตอบแทนจ่ายสำหรับการใช้ที่ดิน | - | - | - | 3 | 10 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - | - | - | 4 | 3 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | 4 | 5 | 5 | 2 | 1 |

| รายได้เงินปันผล | 825 | 901 | 901 | 752 | 817 |

| ซื้อสินค้า | 8 | 18 | 18 | 6 | 17 |

| ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ | 573 | 655 | 655 | - | - |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2567 | 2568 | 2567 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารอสังหาริมทรัพย์ | 101 | 63 | 63 | - | - |

| รายได้ค่าบริหารจัดการด้านบุคคล | 11 | 11 | 11 | - | - |

| รายได้จากการให้บริการทางคอมพิวเตอร์ | 1 | 1 | 1 | - | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 5 | 2 | 2 | - | - |

| รายได้เงินปันผล | 29 | 26 | 26 | 6 | 9 |

| รายได้ค่าบริการ | 23 | - | - | - | - |

| ค่าเช่าและค่าบริการจ่าย | 16 | 18 | 18 | 15 | 14 |



|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | - | - | 272 | 482 |

| รายได้เงินปันผล | - | - | 181 | - |

| ค่าธรรมเนียมการจัดการรับ | - | - | 16 | 22 |

| ขายที่ดิน | - | - | 3 | 413 |

| ค่าตอบแทนจ่ายสำหรับการใช้ที่ดิน | - | - | 3 | 103 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - | - | 10 | 7 |

| ขายสินทรัพย์ | - | - | 17 | - |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | 19 | 20 | 9 | 7 |

| รายได้เงินปันผล | 2,461 | 2,492 | 2,200 | 2,252 |

| ซื้อสินค้า | 32 | 59 | 20 | 54 |

| ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ | 1,655 | 1,888 | - | - |



|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2568 | 2567 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารอสังหาริมทรัพย์ | 301 | 195 | - | - | - |

| รายได้ค่าบริหารจัดการด้านบุคคล | 33 | 32 | - | - | - |

| รายได้จากการให้บริการทางคอมพิวเตอร์ | 5 | 3 | - | - | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 13 | 8 | - | - | - |

| รายได้เงินปันผล | 68 | 63 | 22 | 30 | 30 |

| รายได้ค่าบริการ | 70 | - | - | - | - |

| ค่าเช่าและค่าบริการจ่าย | 50 | 55 | 44 | 44 | 44 |

| ขายทรัพย์สินให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุน    ในอสังหาริมทรัพย์ | 670 | - | - | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน   2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 30 กันยายน   2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินฝากสถาบันการเงิน    (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน    (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 1,214.2 | 2,715.9 | 498.7 | 1,670.7 |

| เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) | เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) | เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | 5.7 | 8.7 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | 4.1 | 8.5 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | 0.2 | 1.5 |

|  | - | - | 10.0 | 18.7 |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 0.1 | - | - | - |

|  | 0.1 | - | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน   2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 31 ธันวาคม     2567 | 30 กันยายน   2568 | 30 กันยายน   2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | 1.9 | 0.9 | 0.9 | - | - | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และ    สิทธิการเช่า แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เรซิเดนซ์ | 3.4 | 5.0 | 5.0 | - | - | - | - |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | 18.1 | 22.8 | 22.8 | - | - | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 26.6 | 34.0 | 34.0 | - | - | - | - |

|  | 50.0 | 62.7 | 62.7 | - | - | - | - |

| รวม | 50.1 | 62.7 | 62.7 | 10.0 | 10.0 | 18.7 | 18.7 |

| ดอกเบี้ยค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | - | - | - | - | 17.8 | 17.8 | 8.9 | 8.9 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | - | - | 51.8 | 51.8 | 20.6 | 20.6 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | - | - | 52.3 | 52.3 | 20.9 | 20.9 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | - | - | 9.6 | 9.6 | 5.5 | 5.5 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | - | - | - | - | 50.0 | 50.0 | 257.3 | 257.3 |

|  | - | - | - | - | 181.5 | 181.5 | 313.2 | 313.2 |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 1.9 | 1.9 | 3.0 | 3.0 | 0.3 | 0.3 | 1.1 | 1.1 |

|  | 1.9 | 1.9 | 3.0 | 3.0 | 0.3 | 0.3 | 1.1 | 1.1 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 11.1 | 11.1 | 9.5 | 9.5 | - | - | - | - |

|  | 11.1 | 11.1 | 9.5 | 9.5 | - | - | - | - |

| รวม | 13.0 | 13.0 | 12.5 | 12.5 | 181.8 | 181.8 | 314.3 | 314.3 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | - | - | - | - | - | - | 7,774.0 | 7,774.0 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน   2568 | 30 กันยายน   2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 30 กันยายน   2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | - | - | - | - | 317.5 | 281.4 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด | - | - | - | - | 500.0 | 500.0 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | - | - | 2,015.0 | 1,755.0 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | - | - | 1,665.0 | 1,625.0 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | - | - | 200.0 | 200.0 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | - | - | - | - | 6,395.3 | 6,732.1 |

|  | - | - | - | - | 11,092.8 | 11,093.5 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 411.0 | 411.0 | 500.6 | 500.6 | - | - |

|  | 411.0 | 411.0 | 500.6 | 500.6 | - | - |

| รวม | 411.0 | 411.0 | 500.6 | 500.6 | 11,092.8 | 11,093.5 |

| เงินมัดจำแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | เงินมัดจำแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | เงินมัดจำแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) |  |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | 12.6 | 12.6 | 16.0 | 16.0 | 12.6 | 12.6 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 0.1 | 0.1 | 0.2 | 0.2 | - | - |

| รวม | 12.7 | 12.7 | 16.2 | 16.2 | 12.6 | 12.6 |

| เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | - | - | - | 1.8 |

|  | - | - | - | - | - | 1.8 |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 0.4 | 0.4 | 5.5 | 5.5 | - | 2.7 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 0.4 | 0.4 | 1.5 | 1.5 | - | 0.7 |

|  | 0.8 | 0.8 | 7.0 | 7.0 | - | 3.4 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 0.1 | 0.1 | 1.9 | 1.9 | - | - |

|  | 0.1 | 0.1 | 1.9 | 1.9 | - | - |

| รวม | 0.9 | 0.9 | 8.9 | 8.9 | - | 5.2 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน   2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 30 กันยายน   2568 | 30 กันยายน   2568 | 30 กันยายน   2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 31 ธันวาคม 2567 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | - | 0.4 | 0.4 | 0.4 | 0.7 | 0.7 | 0.7 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | - | 0.2 | 0.2 | 0.2 | 0.4 | 0.4 | 0.4 |

|  | - | - | - | 0.6 | 0.6 | 0.6 | 1.1 | 1.1 | 1.1 |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 4.7 | 4.5 | 4.5 | 3.1 | 3.1 | 3.1 | 1.7 | 1.7 | 1.7 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 32.6 | 40.2 | 40.2 | - | - | - | - | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| แอล เอช โฮเทล | 207.0 | 268.4 | 268.4 | - | - | - | - | - | - |

|  | 244.3 | 313.1 | 313.1 | 3.1 | 3.1 | 3.1 | 1.7 | 1.7 | 1.7 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | 0.4 | 0.4 | 0.4 | 0.4 | 0.4 | 0.4 | 0.4 | 0.4 | 0.4 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 1.5 | 7.7 | 7.7 | - | - | - | - | - | - |

|  | 1.9 | 8.1 | 8.1 | 0.4 | 0.4 | 0.4 | 0.4 | 0.4 | 0.4 |

| รวม | 246.2 | 321.2 | 321.2 | 4.1 | 4.1 | 4.1 | 3.2 | 3.2 | 3.2 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่ายแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | - | 8.5 | 8.5 | 8.5 | 7.4 | 7.4 | 7.4 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | - | 648.0 | 648.0 | 648.0 | 720.0 | 720.0 | 720.0 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | หนี้สินตามสัญญาเช่า | หนี้สินตามสัญญาเช่า | หนี้สินตามสัญญาเช่า | หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง    แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 229.6 | 19.2 | 19.2 | - | - | - | - | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์                   แอล เอช โฮเทล | 5,742.7 | 6,499.7 | 6,499.7 | - | - | - | - | - | - |

|  | 5,972.3 | 6,518.9 | 6,518.9 | - | - | - | - | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน   2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 30 กันยายน   2568 | 31 ธันวาคม          2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | 72.2 | 106.1 | 72.2 | 104.7 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์            แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 0.7 | 1.2 | - | - |

|  | 72.9 | 107.3 | 72.2 | 104.7 |

| รวม | 6,045.2 | 6,626.2 | 72.2 | 104.7 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 1 มกราคม 2568 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 กันยายน 2568 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 500.6 | - | (89.6) | 411.0 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 1 มกราคม 2568 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 กันยายน 2568 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | 7,774.0 | - | (7,774.0) | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 1 มกราคม 2568 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 กันยายน 2568 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | 281.4 | 36.1 | - | 317.5 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด | 500.0 | - | - | 500.0 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 1,755.0 | 565.0 | (305.0) | 2,015.0 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 1,625.0 | 260.0 | (220.0) | 1,665.0 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | 200.0 | - | - | 200.0 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | 6,732.1 | - | (336.8) | 6,395.3 |

| รวม | 11,093.5 | 861.1 | (861.8) | 11,092.8 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 720.0 | - | (72.0) | 648.0 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดสามเดือน                                สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือน                                สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือน                                สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือน                                สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 32 | 31 | 98 | 95 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 3 | 3 | 8 | 8 |

| รวม | 35 | 34 | 106 | 103 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือน                                สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือน                                สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือน                                สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือน                                สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 23 | 23 | 71 | 69 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 2 | 2 | 6 | 7 |

| รวม | 25 | 25 | 77 | 76 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 207,809 | 323,657 | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 51,560 | 66,560 | - | - |

| 3 - 6 เดือน | 5,927 | 13,496 | - | - |

| 6 - 9 เดือน | 2,955 | 5,419 | - | - |

| 9 - 12 เดือน | 1,863 | 4,796 | - | - |

| มากกว่า 12 เดือน | 5,145 | 5,043 | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 275,259 | 418,971 | - | - |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |

| เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น                     กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 50,142 | 62,666 | 9,984 | 18,737 |

| ดอกเบี้ยค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 12,983 | 12,477 | 181,824 | 314,279 |

| อื่น ๆ | 45,865 | 25,237 | 39,195 | 9,717 |

| รวมลูกหนี้หมุนเวียนอื่น | 108,990 | 100,380 | 231,003 | 342,733 |

| รวมลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น | 384,249 | 519,351 | 231,003 | 342,733 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม      2567 | 30 กันยายน 2568 | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม    2567 | 31 ธันวาคม    2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |

| สินค้าคงเหลือ | 64,685,473 | 64,982,524 | 52,742,634 | 52,742,634 | 53,153,251 | 53,153,251 |

| หัก: สำรองเผื่อผลขาดทุนจาก |  |  |  |  |  |  |

| การลดลงของมูลค่าโครงการ | (370,516) | (373,090) | (223,438) | (223,438) | (231,264) | (231,264) |

| สินค้าคงเหลือ - สุทธิ | 64,314,957 | 64,609,434 | 52,519,196 | 52,519,196 | 52,921,987 | 52,921,987 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน     เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 373,090 | 231,264 |

| บวก: ตั้งเพิ่มระหว่างปี | 5,252 | - |

| หัก: โอนกลับเนื่องจากการขาย | (7,826) | (7,826) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 | 370,516 | 223,438 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชีที่ดินพร้อม    สิ่งปลูกสร้างที่ติดภาระค้ำประกัน | 16,393 | 18,333 | 13,315 | 15,403 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม   2567 | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  |  |

| ใบรับเงินฝากประจำที่มีอายุมากกว่า 3 เดือน      แต่ไม่เกิน 1 ปี | 15,000 | - | - | - |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน |  |

| เงินลงทุนในกองทุนเปิด | 1,251,020 | - | 1,200,978 | - |

| สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยน | สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยน | สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยน |  |  |

| เงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย | 193,464 | 119,186 | 193,464 | 119,186 |

| รวม | 1,459,484 | 119,186 | 1,394,442 | 119,186 |



|  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม   2567 | 31 ธันวาคม   2567 | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วย          มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนของบริษัทจดทะเบียน |  |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และ    สิทธิการเช่า แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เรซิเดนซ์ | 427,000 | 471,479 | 471,479 | 427,000 | 471,479 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า  	 อสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส   คอมเพล็กซ์ | 107,051 | 138,641 | 138,641 | 107,051 | 138,641 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า      อสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง     เซ็นเตอร์ | 735,277 | 680,587 | 680,587 | - | - |

| Vistamalls Inc. | 525,481 | 670,998 | 670,998 | 525,481 | 670,998 |

| ตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัท    จดทะเบียน | 150,075 | 154,519 | 154,519 | - | - |

| รวมตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่า    ด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุน    เบ็ดเสร็จอื่น | 1,944,884 | 2,116,224 | 2,116,224 | 1,059,532 | 1,281,118 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วย    มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยน    เงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย | 662,023 | 254,536 | 254,536 | 647,537 | 254,536 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วย    มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | 662,023 | 254,536 | 254,536 | 647,537 | 254,536 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น | 2,606,907 | 2,370,760 | 2,370,760 | 1,707,069 | 1,535,654 |



|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |

| บริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | ตามวิธีส่วนได้เสีย | ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 30 กันยายน   2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 30 กันยายน    2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | 14,998 | 14,998 | - | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด     และบริษัทย่อย | 2,000,000 | 2,000,000 | 3,851,322 | 3,716,039 |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | 13,500 | 13,500 | 16,226 | 16,129 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 149,999 | 149,999 | 1,590,119 | 1,460,844 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด |  |  |  |  |

| และบริษัทย่อย | 64,859 | 64,859 | 322,677 | 330,785 |



|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |

| บริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | ตามวิธีส่วนได้เสีย | ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 30 กันยายน   2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 30 กันยายน    2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ จำกัด และบริษัทย่อย | 25,000 | 25,000 | 192,662 | 167,955 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 52,734 | 52,734 | 3,240,950 | 3,074,814 |

| บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | 495,000 | 495,000 | 641,666 | 649,157 |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 174,000 | 174,000 | 276,461 | 269,139 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. และบริษัทย่อย | 1,343,127 | 1,343,127 | 568,300 | 208,172 |

|  | 4,333,217 | 4,333,217 | 10,700,383 | 9,893,034 |



|  |  |  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2568 | 2567 | 2567 | 2568 | 2567 | 2567 | 2568 | 2568 | 2567 |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด(1) | (6,773) | (6,848) | (6,848) | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด และบริษัทย่อย | 71,965 | 180,578 | 180,578 | 34,030 | 57,985 | 57,985 | - | - | - |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | 33 | 25 | 25 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 54,588 | 10,093 | 10,093 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด และบริษัทย่อย | (1,291) | (1,579) | (1,579) | (3,555) | (59,312) | (59,312) | - | - | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ จำกัด และบริษัทย่อย | 43,351 | 33,405 | 33,405 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 19,088 | 78,239 | 78,239 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | (2,512) | 1,161 | 1,161 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 5,303 | 4,284 | 4,284 | - | - | - | - | - | - |

| Land and Houses U.S.A., Inc. และบริษัทย่อย | (28,268) | (71,465) | (71,465) | (7,292) | (32,417) | (32,417) | - | - | - |

| รวม | 155,484 | 227,893 | 227,893 | 23,183 | (33,744) | (33,744) | - | - | - |



|  |  |  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2568 | 2567 | 2567 | 2568 | 2567 | 2567 | 2568 | 2567 |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด(1) | 16,083 | (58,613) | (58,613) | - | - | - | - | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด และบริษัทย่อย | 171,031 | 495,724 | 495,724 | 43,752 | 42,171 | 42,171 | 79,500 | - |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | 97 | 98 | 98 | - | - | - | - | - |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 129,275 | 64,289 | 64,289 | - | - | - | - | - |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด และบริษัทย่อย | (4,553) | 1,435 | 1,435 | (3,555) | (62,487) | (62,487) | - | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ จำกัด และบริษัทย่อย | 126,206 | 102,521 | 102,521 | - | - | - | 101,499 | - |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 166,136 | 267,286 | 267,286 | - | - | - | - | - |

| บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | (7,491) | 1,229 | 1,229 | - | - | - | - | - |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 7,322 | 15,990 | 15,990 | - | - | - | - | - |

| Land and Houses U.S.A., Inc. และบริษัทย่อย | 419,688 | (227,367) | (227,367) | (59,560) | 8,805 | 8,805 | - | - |

| รวม | 1,023,794 | 662,592 | 662,592 | (19,363) | (11,511) | (11,511) | 180,999 | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |

| บริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | ตามวิธีส่วนได้เสีย | ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม      2567 | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม      2567 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 4,538,712 | 4,538,712 | 9,535,375 | 8,464,333 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 179,178 | 179,178 | 565,170 | 580,120 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 1,489,020 | 1,489,020 | 8,433,327 | 8,721,670 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง    แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 743,925 | 743,925 | 253,038 | 266,887 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 3,282,682 | 3,282,682 | 8,346,462 | 8,183,357 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |

| แอล เอช โฮเทล | 2,873,516 | 2,873,516 | 1,805,774 | 1,931,900 |

|  | 13,107,033 | 13,107,033 | 28,939,146 | 28,148,267 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |

| บริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | ตามวิธีส่วนได้เสีย | ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม      2567 | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม      2567 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 4,538,712 | 4,538,712 | 9,535,375 | 8,464,333 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 179,178 | 179,178 | 565,170 | 580,120 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 1,489,020 | 1,489,020 | 8,433,327 | 8,721,670 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง    แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 743,925 | 743,925 | 253,038 | 266,887 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 3,282,682 | 3,282,682 | 8,346,642 | 8,183,357 |

|  | 10,233,517 | 10,233,517 | 27,133,372 | 26,216,367 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 202,295 | 126,854 | 594,281 | 393,516 | 46,347 | - |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 10,390 | 20,060 | - | - | - | - |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 402,703 | 435,985 | (310) | (399) | 636,140 | 715,658 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 20,501 | 19,881 | - | - | 15,598 | 20,798 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 119,944 | 143,075 | 93,144 | 61,643 | 53,519 | 80,275 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์        แอล เอช โฮเทล | 48,046 | 64,853 | - | - | 73,745 | 84,671 |

| รวม | 803,879 | 810,708 | 687,115 | 454,760 | 825,349 | 901,402 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 447,499 | 321,713 | 808,933 | 370,385 | 185,390 | 139,044 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 40,058 | 85,260 | - | - | 55,008 | 84,628 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 1,341,834 | 1,444,174 | (67) | 1,244 | 1,630,110 | 1,590,351 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 47,802 | 49,821 | - | - | 61,651 | 89,877 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 303,854 | 420,335 | 126,846 | 58,285 | 267,595 | 347,870 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์        แอล เอช โฮเทล | 135,396 | 169,131 | - | - | 261,522 | 240,355 |

| รวม | 2,316,443 | 2,490,434 | 935,712 | 429,914 | 2,461,276 | 2,492,125 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 202,295 | 126,854 | 594,281 | 393,516 | 46,347 | - |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 10,390 | 20,060 | - | - | - | - |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 402,703 | 435,985 | (310) | (399) | 636,140 | 715,658 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 20,501 | 19,881 | - | - | 15,598 | 20,798 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 119,944 | 143,075 | 93,144 | 61,643 | 53,519 | 80,275 |

| รวม | 755,833 | 745,855 | 687,115 | 454,760 | 751,604 | 816,731 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 447,499 | 321,713 | 808,933 | 370,385 | 185,390 | 139,044 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 40,058 | 85,260 | - | - | 55,008 | 84,628 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 1,341,834 | 1,444,174 | (67) | 1,244 | 1,630,110 | 1,590,351 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 47,802 | 49,821 | - | - | 61,651 | 89,877 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 303,854 | 420,335 | 126,846 | 58,285 | 267,595 | 347,870 |

| รวม | 2,181,047 | 2,321,303 | 935,712 | 429,914 | 2,199,754 | 2,251,770 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| บริษัท | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ |

|  | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม2567 | 31 ธันวาคม2567 | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม2567 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 3,476 | 3,569 | 3,569 | 3,476 | 3,569 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 584 | 766 | 766 | 584 | 766 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 29,422 | 37,174 | 37,174 | 29,422 | 37,174 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 3,639 | 4,576 | 4,576 | 3,639 | 4,576 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล | 3,414 | 3,660 | 3,660 | - | - |

| รวม | 40,535 | 49,745 | 49,745 | 37,121 | 46,085 |



|  |  | งบการเงินรวมและ                              งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ                              งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 กันยายน  2568 | 31 ธันวาคม  2567 |

|  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชีของที่ดินรอการพัฒนาที่ติดภาระค้ำประกัน | มูลค่าสุทธิตามบัญชีของที่ดินรอการพัฒนาที่ติดภาระค้ำประกัน | 407 | 2,127 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน                            เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 11,194,429 | 212,074 |

| ซื้อเพิ่ม - ราคาทุน | 12,167 | - |

| จำหน่ายสินทรัพย์ - มูลค่าสุทธิตามบัญชี | (7,379,393) | - |

| ค่าเสื่อมราคา | (136,591) | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (187,711) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 | 3,502,901 | 212,074 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน   เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 4,143,467 | 381,339 |

| ซื้อเพิ่ม - ราคาทุน | 488,447 | 18,644 |

| โอนเปลี่ยนประเภทเป็นสินค้าคงเหลือ | (43,708) | (26,662) |

| จำหน่ายและตัดจำหน่าย - มูลค่าสุทธิตามบัญชี | (14,713) | (28,040) |

| ค่าเสื่อมราคา | (263,959) | (52,419) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (168,197) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 | 4,141,337 | 292,862 |



|  |  |  | งบการเงิน |

|  |  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 18,924,283 | 121,742 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด | เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด | 4,210,177 | 2,662 |

| เพิ่มขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงสัญญา | เพิ่มขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงสัญญา | 2,878 | 2,878 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (1,100,222) | (43,557) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (274) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 | มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 | 22,036,842 | 83,725 |



|  | อัตราดอกเบี้ย  (ร้อยละต่อปี) | อัตราดอกเบี้ย  (ร้อยละต่อปี) | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน      2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินเบิกเกินบัญชี | MOR | MOR | - | 378 | - | - |

| ตั๋วสัญญาใช้เงิน | อัตราร้อยละคงที่ต่อปี | อัตราร้อยละคงที่ต่อปี | 1,260,000 | 1,760,000 | - | 500,000 |

| ตั๋วแลกเงิน | อัตราร้อยละคงที่ต่อปี | อัตราร้อยละคงที่ต่อปี | 11,970,000 | 11,865,000 | 11,970,000 | 11,865,000 |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้า |  |  | (55,964) | (61,476) | (55,964) | (61,476) |

| รวม | รวม | รวม | 13,174,036 | 13,563,902 | 11,914,036 | 12,303,524 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน   2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม     2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | 18,378,662 | 19,509,219 | 9,366,000 | 12,008,000 |

| บวก: ดอกเบี้ยรอตัดบัญชี | 16,230 | - | 16,230 | - |

| สุทธิ | 18,394,892 | 19,509,219 | 9,382,230 | 12,008,000 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (587,812) | (415,330) | - | - |

| เงินกู้ยืมระยะยาว - สุทธิจากส่วนที่    ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 17,807,080 | 19,093,889 | 9,382,230 | 12,008,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน   เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 19,509,219 | 12,008,000 |

| บวก: กู้เพิ่ม | 2,725,000 | 500,000 |

| หัก: ชำระคืน | (3,855,557) | (3,142,000) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 | 18,378,662 | 9,366,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| วงเงินกู้ยืมที่ยังไม่ได้เบิกใช้ | 7,046 | 5,271 | 4,000 | - |



|  | (หน่วย: พันบาท) งบการเงินรวมและ                                                   งบการเงินเฉพาะกิจการ | (หน่วย: พันบาท) งบการเงินรวมและ                                                   งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หุ้นกู้ | 38,250,000 | 39,750,000 |

| หัก: ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้ | (615,946) | (519,770) |

| หุ้นกู้ - สุทธิ | 37,634,054 | 39,230,230 |

| หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (17,396,370) | (15,370,967) |

| หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 20,237,684 | 23,859,263 |



|  | (หน่วย: พันบาท) งบการเงินรวมและ                                                   งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 39,230,230 |

| บวก: ออกหุ้นกู้ | 5,611,364 |

| บวก: รับรู้ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้เป็นดอกเบี้ยจ่าย | 292,460 |

| หัก: ชำระคืน | (7,500,000) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 | 37,634,054 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 10,288,582 | 130,195 |

| เพิ่มขึ้นระหว่างงวด | 1,096,984 | 2,662 |

| จ่ายค่าเช่าในระหว่างงวด | (1,183,617) | (45,304) |

| รับรู้เป็นดอกเบี้ยจ่ายในระหว่างงวด | 348,716 | 2,615 |

| ปรับปรุงสัญญาเช่า | 2,878 | 2,878 |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (293) | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 | 10,553,250 | 93,046 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (1,326,370) | (58,469) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระ    ภายในหนึ่งปี | 9,226,880 | 34,577 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม     2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หนี้สินตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |

| สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ       และอัตราดอกเบี้ย | - | 69,905 | - | 69,905 |

| สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า | 70,236 | - | 70,236 | - |

| รวมหนี้สินทางการเงินหมุนเวียนอื่น | 70,236 | 69,905 | 70,236 | 69,905 |

| หนี้สินตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |

| สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ       และอัตราดอกเบี้ย | - | 26,567 | - | - |

| รวมหนี้สินทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น | - | 26,567 | - | - |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 78,296 | (2,514) | - | (58,248) |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิด                 ผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการ        ผลแตกต่างชั่วคราว | (62,374) | 8,989 | (27,840) | 9,063 |

| ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ใน         งบกำไรขาดทุน | 15,922 | 6,475 | (27,840) | (49,185) |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 323,755 | 350,697 | - | - |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิด               ผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการ         ผลแตกต่างชั่วคราว | (127,441) | (142,131) | (45,001) | 14,845 |

| ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ใน        งบกำไรขาดทุน | 196,314 | 208,566 | (45,001) | 14,845 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับ         ขาดทุนจากการวัดมูลค่าเงินลงทุน                            ในตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วย    มูลค่ายุติธรรม | (11,195) | (35,255) | (18,814) | (34,923) |

| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับ                ขาดทุนจากการวัดมูลค่าเงินลงทุน                      ในตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่า            ด้วยมูลค่ายุติธรรม | (32,706) | (88,944) | (42,755) | (83,865) |



|  |  | เงินปันผล ที่อนุมัติจ่าย | เงินปันผล                ระหว่างกาล                           ที่จ่ายไปแล้ว | เงินปันผล                        ที่จ่ายเพิ่ม | จำนวน เงินปันผล |

| เงินปันผล | อนุมัติโดย | ต่อหุ้น | ต่อหุ้น | ต่อหุ้น | ที่จ่ายไปจริง |

|  |  | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (ล้านบาท) |

| เงินปันผลประจำปี 2566 | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น                     เมื่อวันที่ 25 เมษายน 2567 | 0.50 | (0.20) | 0.30 | 3,584 |

| เงินปันผลประจำปี 2567 | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น                    เมื่อวันที่ 23 เมษายน 2568 | 0.32 | (0.15) | 0.17 | 2,031 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 |

|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | รายได้จากลูกค้าภายนอก | 3,111 | 1,906 | - | 5,017 | - | 5,017 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | รายได้ระหว่างส่วนงาน | 3 | 56 | - | 59 | (59) | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | รายได้ดอกเบี้ย | 111 | 11 | - | 122 | (74) | 48 |

| รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | 72 | - | - | 72 | - | 72 |

| รายได้ค่าบริหารจัดการโครงการ | รายได้ค่าบริหารจัดการโครงการ | - | 114 | - | 114 | - | 114 |

| ต้นทุนทางการเงิน | ต้นทุนทางการเงิน | (298) | (271) | - | (569) | 74 | (495) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (35) | (465) | - | (500) | - | (500) |

| ขาดทุนจากการขายทรัพย์สิน | ขาดทุนจากการขายทรัพย์สิน | (5) | - | - | (5) | - | (5) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | 130 | 68 | 606 | 804 | - | 804 |

| กำไรของส่วนงาน | กำไรของส่วนงาน | 39 | 106 | 606 | 751 | 10 | 761 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: | รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 49 |

| ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  | (82) |

| กำไรจากตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |  | 76 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | (16) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  | 788 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 |

|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 3,442 | 2,292 | - | 5,734 | - | 5,734 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | - | 64 | - | 64 | (64) | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 165 | 10 | - | 175 | (164) | 11 |

| รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | 106 | - | - | 106 | - | 106 |

| รายได้ค่าบริหารจัดการโครงการ | - | 75 | - | 75 | - | 75 |

| ต้นทุนทางการเงิน | (330) | (357) | - | (687) | 162 | (525) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (36) | (487) | - | (523) | - | (523) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | 163 | 85 | 563 | 811 | - | 811 |

| กำไรของส่วนงาน | 68 | 167 | 563 | 798 | 14 | 812 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 56 |

| ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  | (2,050) |

| กำไรจากตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |  | 1,841 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | (6) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  | 653 |



|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 |

|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 9,868 | 5,476 | - | 15,344 | - | 15,344 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 3 | 165 | - | 168 | (168) | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 355 | 34 | - | 389 | (282) | 107 |

| รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | 253 | - | - | 253 | - | 253 |

| รายได้ค่าบริหารจัดการโครงการ | - | 340 | - | 340 | - | 340 |

| ต้นทุนทางการเงิน | (961) | (925) | - | (1,886) | 280 | (1,606) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (109) | (1,396) | - | (1,505) | - | (1,505) |

| กำไร (ขาดทุน) จากการขายทรัพย์สิน | (11) | 832 | - | 821 | - | 821 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | 344 | 183 | 1,789 | 2,316 | - | 2,316 |

| กำไรของส่วนงาน | 253 | 866 | 1,789 | 2,908 | 62 | 2,970 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 153 |

| ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  | (383) |

| กำไรจากตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |  | 454 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | (196) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  | 2,998 |



|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 |

|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 12,234 | 6,611 | - | 18,845 | - | 18,845 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 413 | 189 | - | 602 | (602) | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 495 | 33 | - | 528 | (489) | 39 |

| รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | 344 | - | - | 344 | - | 344 |

| รายได้ค่าบริหารจัดการโครงการ | - | 230 | - | 230 | - | 230 |

| ต้นทุนทางการเงิน | (912) | (1,083) | - | (1,995) | 482 | (1,513) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (106) | (1,439) | - | (1,545) | - | (1,545) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | 505 | 219 | 1,766 | 2,490 | - | 2,490 |

| กำไรของส่วนงาน | 769 | 410 | 1,766 | 2,945 | 203 | 3,148 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 190 |

| ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน | ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน | ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน | ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  | (991) |

| กำไรจากตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |  | 771 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | (209) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  | 2,909 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ภาระผูกพันเกี่ยวกับการซื้อที่ดิน | 2 | 274 | 2 | 5 |

| ภาระผูกพันตามสัญญาก่อสร้าง | 5,890 | 7,878 | 3,887 | 5,087 |

| ภาระผูกพันที่จะต้องทำการพัฒนา |  |  |  |  |

| สาธารณูปโภคส่วนกลางของ |  |  |  |  |

| โครงการที่ดำเนินงานอยู่ | 1,600 | 1,416 | 1,468 | 1,207 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 30 กันยายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หนังสือค้ำประกันการจัดหา และบำรุงสาธารณูปโภค | 3,149 | 3,745 | 2,472 | 3,098 |

| หนังสือค้ำประกันการใช้ไฟฟ้า | 64 | 61 | 15 | 21 |

| หนังสือค้ำประกันการก่อสร้างอาคาร | 150 | 150 | - | - |

| หนังสือค้ำประกันค่าเช่า | 62 | 27 | - | - |

| หนังสือค้ำประกันจัดหาที่ดินเพื่อเช่า | - | 13 | - | - |

|  | 3,425 | 3,996 | 2,487 | 3,119 |



|  |  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เงินลงทุนในตราสารทุน               ของบริษัทที่ไม่ใช่                     บริษัทจดทะเบียน | เงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่        บริษัทจดทะเบียน | เงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่        บริษัทจดทะเบียน |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 154,519 | - | - |

| ขาดทุนสุทธิที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (4,444) | - | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 | 150,075 | - | - |



| เครื่องมือทางการเงิน | เทคนิคการวัดมูลค่า | ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีนัยสำคัญ | อัตราที่ใช้ | ผลกระทบที่มีต่อการเปลี่ยนแปลงของสมมติฐาน |

| เงินลงทุนในตราสารทุน    ของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัท     จดทะเบียน | ตัวคูณร่วมตลาด   (Market Multiples) | ประมาณการผลการ    ดำเนินงาน | อัตราส่วนทางการเงิน           ที่เกี่ยวข้องของบริษัทในตลาด | ประมาณการรายได้ที่ลดลงจะทำให้มูลค่ายุติธรรมลดลง |