QH "2016

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินรวม

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559

1.	ข้อมูลทั่วไป

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เป็นบริษัทมหาชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนาใน  ประเทศไทย ธุรกิจหลักของบริษัทฯคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่ตามที่จดทะเบียนของบริษัทฯอยู่ที่เลขที่ 1 อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ชั้น 7 ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

2.	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงิน

2.1	งบการเงินนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่กำหนดในพระราชบัญญัติวิชาชีพบัญชี พ.ศ. 2547 โดยแสดงรายการในงบการเงินตามข้อกำหนดในประกาศกรมพัฒนาธุรกิจการค้าลงวันที่ 28 กันยายน 2554 ออกตามความในพระราชบัญญัติการบัญชี พ.ศ. 2543

งบการเงินฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย งบการเงินฉบับภาษาอังกฤษแปลจากงบการเงินฉบับภาษาไทยนี้

งบการเงินนี้ได้จัดทำขึ้นโดยใช้เกณฑ์ราคาทุนเดิมเว้นแต่จะได้เปิดเผยเป็นอย่างอื่นในนโยบาย         การบัญชี

2.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

ก)	งบการเงินรวมนี้ได้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทฯ”) และบริษัทย่อย (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทย่อย”) ดังต่อไปนี้

*	ถือหุ้นผ่านบริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด ในอัตราร้อยละ 100

**	ถือหุ้นผ่านบริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ในอัตราร้อยละ 100

ข)	บริษัทฯจะถือว่ามีการควบคุมกิจการที่เข้าไปลงทุนหรือบริษัทย่อยได้ หากบริษัทฯมีสิทธิได้รับหรือมีส่วนได้เสียในผลตอบแทนของกิจการที่เข้าไปลงทุน และสามารถใช้อำนาจในการสั่งการกิจกรรมที่ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อจำนวนเงินผลตอบแทนนั้นได้

ค)   บริษัทฯนำงบการเงินของบริษัทย่อยมารวมในการจัดทำงบการเงินรวมตั้งแต่วันที่บริษัทฯมีอำนาจในการควบคุมบริษัทย่อยจนถึงวันที่บริษัทฯสิ้นสุดการควบคุมบริษัทย่อยนั้น

ง)	งบการเงินของบริษัทย่อยได้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีที่สำคัญเช่นเดียวกันกับของ   บริษัทฯ

จ)	ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯและบริษัทย่อย รายการค้าระหว่างกันที่มีสาระสำคัญได้ถูกตัดออกจากงบการเงินรวมนี้แล้ว

2.3	บริษัทฯจัดทำงบการเงินเฉพาะกิจการ โดยแสดงเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมตามวิธีราคาทุน

3.	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่

ก.	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เริ่มมีผลบังคับใช้ในปีปัจจุบัน

ในระหว่างปี บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุง (ปรับปรุง 2558) และฉบับใหม่รวมถึงแนวปฏิบัติทางบัญชีที่ออกโดยสภาวิชาชีพบัญชี ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2559 มาถือปฏิบัติ มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการปรับปรุงถ้อยคำและคำศัพท์ การตีความและการให้แนวปฏิบัติทางการบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน การนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวมาถือปฏิบัตินี้ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย

ข.	มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่จะมีผลบังคับใช้ในอนาคต

ในระหว่างปีปัจจุบัน สภาวิชาชีพบัญชีได้ประกาศใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุง (ปรับปรุง 2559) รวมถึงแนวปฏิบัติทางบัญชีฉบับใหม่จำนวนหลายฉบับ ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2560 มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการปรับปรุงถ้อยคำและคำศัพท์ การตีความและการให้แนวปฏิบัติทางการบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน

ฝ่ายบริหารของบริษัทฯและบริษัทย่อยเชื่อว่ามาตรฐานการรายงานทางการเงินและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุงและแนวปฏิบัติทางบัญชีฉบับใหม่จะไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินเมื่อนำมาถือปฏิบัติอย่างไรก็ตาม มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่มีการเปลี่ยนแปลงหลักการสำคัญ สรุปได้ดังต่อไปนี้

มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 27 (ปรับปรุง 2559) เรื่อง งบการเงินเฉพาะกิจการ

มาตรฐานฉบับปรับปรุงนี้กำหนดทางเลือกเพิ่มเติมสำหรับการบันทึกบัญชีเงินลงทุนในบริษัทย่อย เงินลงทุนในการร่วมค้า และเงินลงทุนในบริษัทร่วม ในงบการเงินเฉพาะกิจการโดยเลือกบันทึกตามวิธีส่วนได้เสียได้ ตามที่อธิบายไว้ในมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 28 (ปรับปรุง 2559) เรื่อง เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า ทั้งนี้ กิจการต้องใช้วิธีการบันทึกบัญชีเดียวกันสำหรับเงินลงทุนแต่ละประเภทและหากกิจการเลือกบันทึกเงินลงทุนดังกล่าวตามวิธีส่วนได้เสียในงบการเงินเฉพาะกิจการ กิจการต้องปรับปรุงรายการดังกล่าวโดยวิธีปรับย้อนหลัง

มาตรฐานฉบับดังกล่าวจะไม่มีผลกระทบต่องบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย เนื่องจากฝ่ายบริหารได้พิจารณาแล้วว่าจะเลือกบันทึกเงินลงทุนดังกล่าวตามวิธีราคาทุนในงบการเงินเฉพาะกิจการตามเดิม

4.	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

4.1	การรับรู้รายได้

ก)	รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์

บริษัทฯและบริษัทย่อยรับรู้รายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดินและรายได้จากการขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัยเมื่อกิจการได้โอนความเสี่ยงและผลตอบแทนที่มีนัยสำคัญให้แก่ผู้ซื้อแล้ว โดยรับรู้รายได้เมื่องานก่อสร้างเสร็จตามสัญญาและมีการโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อหลังจากได้รับชำระจากผู้ซื้อครบถ้วนแล้ว

ข)	รายได้จากค่าเช่าและค่าบริการ

รายได้จากค่าเช่าพื้นที่ในอาคารสำนักงานและอาคารพักอาศัยและค่าบริการที่เกี่ยวข้องจะรับรู้เป็นรายได้ตามเกณฑ์คงค้างตลอดอายุสัญญาเช่า

ค)	ดอกเบี้ยรับ

ดอกเบี้ยรับถือเป็นรายได้ตามเกณฑ์คงค้างโดยคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่แท้จริง

ง)	เงินปันผลรับ

เงินปันผลรับถือเป็นรายได้เมื่อบริษัทฯมีสิทธิในการรับเงินปันผล

4.2	ต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์

ในการคำนวณหาต้นทุนขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ทำการแบ่งสรรต้นทุนการพัฒนาทั้งหมดที่คาดว่าจะเกิดขึ้น (โดยคำนึงถึงต้นทุนที่เกิดขึ้นจริงด้วย) ให้กับบ้านพร้อมที่ดินที่ขายได้ตามเกณฑ์พื้นที่ที่ขาย ส่วนหน่วยในอาคารชุดพักอาศัยตามเกณฑ์พื้นที่ที่ขายถ่วงน้ำหนักด้วยราคาที่ขายในแต่ละหน่วย แล้วจึงรับรู้เป็นต้นทุนขายในกำไรหรือขาดทุนตามรายได้จากการขายที่ได้บันทึกไว้

ต้นทุนการพัฒนาแสดงตามราคาทุนซึ่งประกอบด้วยต้นทุนที่ดิน ค่าออกแบบ ค่าสาธารณูปโภค        ค่าก่อสร้างและดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้อง

4.3	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด หมายถึง เงินสดและเงินฝากธนาคาร และเงินลงทุนระยะสั้นที่มีสภาพคล่องสูง ซึ่งถึงกำหนดจ่ายคืนภายในระยะเวลาไม่เกิน 3 เดือนนับจากวันที่ได้มาและไม่มีข้อจำกัดในการเบิกใช้

4.4	ลูกหนี้การค้า

ลูกหนี้การค้าแสดงมูลค่าตามจำนวนมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ บริษัทฯและบริษัทย่อยบันทึกค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับผลขาดทุนโดยประมาณที่อาจเกิดขึ้นจากการเก็บเงินจากลูกหนี้ไม่ได้ ซึ่งโดยทั่วไปพิจารณาจากประสบการณ์การเก็บเงินและการวิเคราะห์อายุหนี้

4.5	ที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง/ที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการ

ที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง/ที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการแสดงตามราคาทุนสุทธิจากสำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการ โดยมีรายละเอียดการคำนวณราคาทุนดังนี้

ที่ดิน 		-	ราคาทุนของที่ดินบันทึกโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักโดยแยกที่ดินตาม   แต่ละโครงการ

งานระหว่างก่อสร้าง	-	ต้นทุนงานระหว่างก่อสร้างและต้นทุนในการพัฒนาโครงการประกอบด้วยต้นทุนงานก่อสร้างงานสาธารณูปโภคส่วนกลางและดอกเบี้ยจ่ายที่ถือเป็นต้นทุนของโครงการ โดยต้นทุนงานก่อสร้างและงานสาธารณูปโภคจะบันทึกตามที่เกิดขึ้นจริง

4.6	เงินลงทุน

ก)	เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายแสดงตามมูลค่ายุติธรรม การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของหลักทรัพย์ดังกล่าวบันทึกในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และจะบันทึกในส่วนของกำไรหรือขาดทุนเมื่อได้จำหน่ายหลักทรัพย์นั้นออกไป

ข)	เงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาดถือเป็นเงินลงทุนทั่วไป ซึ่งแสดงในราคาทุนสุทธิจากค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

ค)	เงินลงทุนในบริษัทร่วมที่แสดงอยู่ในงบการเงินรวมแสดงมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสีย

ง)	เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมที่แสดงอยู่ในงบการเงินเฉพาะกิจการแสดงมูลค่าตามวิธีราคาทุนสุทธิจากค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

มูลค่ายุติธรรมของหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาดคำนวณจากราคาเสนอซื้อหลังสุด ณ สิ้นวันทำการสุดท้ายของปี มูลค่ายุติธรรมของหน่วยลงทุนคำนวณจากมูลค่าสินทรัพย์สุทธิของหน่วยลงทุน

บริษัทฯใช้วิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักในการคำนวณต้นทุนของเงินลงทุน

เมื่อมีการจำหน่ายเงินลงทุน ผลต่างระหว่างสิ่งตอบแทนสุทธิที่ได้รับกับมูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุนจะถูกบันทึกในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

4.7	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

บริษัทฯบันทึกมูลค่าเริ่มแรกของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในราคาทุนซึ่งรวมต้นทุนการทำรายการ หลังจากนั้น บริษัทฯจะบันทึกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

ค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคำนวณจากราคาทุนโดยวิธีเส้นตรงตามอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณ 15 - 60 ปี ค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรวมอยู่ในการคำนวณผลการดำเนินงาน

บริษัทฯรับรู้ผลต่างระหว่างจำนวนเงินที่ได้รับสุทธิจากการจำหน่ายกับมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ในส่วนของกำไรหรือขาดทุนในงวดที่ตัดรายการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนออกจากบัญชี

4.8	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ และค่าเสื่อมราคา

ที่ดินแสดงมูลค่าตามราคาทุน อาคารและอุปกรณ์แสดงมูลค่าตามราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ (ถ้ามี)

ค่าเสื่อมราคาของอาคารและอุปกรณ์คำนวณจากราคาทุนของสินทรัพย์โดยใช้วิธีเส้นตรงตามอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณเป็นดังนี้

ส่วนปรับปรุงที่ดิน	-	10 ปี

สิ่งปรับปรุงสินทรัพย์เช่า	-	5 - 20 ปี

อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร	-	5 - 60 ปี

อุปกรณ์และอุปกรณ์ดำเนินงาน	-	1 - 5 ปี

ยานพาหนะ	-	5 ปี

ค่าเสื่อมราคารวมอยู่ในการคำนวณผลการดำเนินงาน

ไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดินและสินทรัพย์ระหว่างติดตั้ง

บริษัทฯและบริษัทย่อยตัดรายการที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ออกจากบัญชี เมื่อจำหน่ายสินทรัพย์หรือคาดว่าจะไม่ได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคตจากการใช้หรือการจำหน่ายสินทรัพย์ รายการผลกำไรหรือขาดทุนจากการจำหน่ายสินทรัพย์จะรับรู้ในส่วนของกำไรหรือขาดทุนเมื่อบริษัทฯและบริษัทย่อยตัดรายการสินทรัพย์นั้นออกจากบัญชี

4.9	สิทธิการเช่าและค่าตัดจำหน่าย

สิทธิการเช่าแสดงตามราคาทุนหักค่าตัดจำหน่ายสะสม บริษัทฯตัดจำหน่ายสิทธิการเช่าตามวิธีเส้นตรงตามอายุสัญญาเช่า

ค่าตัดจำหน่ายรวมอยู่ในการคำนวณผลการดำเนินงาน

4.10	ต้นทุนการกู้ยืม

ต้นทุนการกู้ยืมของเงินกู้ที่ใช้ในการได้มา การก่อสร้างหรือการผลิตสินทรัพย์ที่ต้องใช้ระยะเวลานานในการแปลงสภาพให้พร้อมใช้หรือขาย ได้ถูกนำไปรวมเป็นราคาทุนของสินทรัพย์จนกว่าสินทรัพย์นั้นจะอยู่ในสภาพพร้อมที่จะใช้ได้ตามที่มุ่งประสงค์ ส่วนต้นทุนการกู้ยืมอื่นถือเป็นค่าใช้จ่ายในงวด       ที่เกิดรายการ ต้นทุนการกู้ยืมประกอบด้วยดอกเบี้ยและต้นทุนอื่นที่เกิดขึ้นจากการกู้ยืมนั้น

อัตราการตั้งขึ้นเป็นราคาทุนของสินทรัพย์คำนวณจากอัตราถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของดอกเบี้ยจ่ายที่เกิดขึ้นในระหว่างปีของเงินกู้ยืมเพื่อใช้ในการพัฒนาโครงการ

4.11	ค่าธรรมเนียมทางการเงินรอตัดจ่าย

ค่าใช้จ่ายทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเงินซึ่งเกิดขึ้นก่อนหรือ ณ วันทำสัญญาวงเงินสินเชื่อและก่อนการเบิกถอนเงินกู้ยืมจะถูกบันทึกเป็นค่าธรรมเนียมทางการเงินรอตัดจ่าย ค่าธรรมเนียม            ทางการเงินรอตัดจ่ายจะตัดจ่ายตามสัดส่วนของเงินกู้ยืมที่ได้เบิกถอนแล้วจะแสดงหักจากเงินกู้ยืม       ที่เกี่ยวข้องและถูกตัดจำหน่ายโดยวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตามอายุของเงินกู้

ค่าตัดจำหน่ายค่าธรรมเนียมทางการเงินรอตัดจ่ายรวมอยู่ในการคำนวณผลการดำเนินงาน

4.12	รายการธุรกิจกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันกับบริษัทฯ หมายถึง บุคคลหรือกิจการที่มีอำนาจควบคุมบริษัทฯ หรือถูกบริษัทฯควบคุมไม่ว่าจะเป็นโดยทางตรงหรือทางอ้อม หรืออยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันกับบริษัทฯ

นอกจากนี้บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันยังหมายรวมถึงบริษัทร่วมและบุคคลหรือกิจการที่มีสิทธิออกเสียงโดยทางตรงหรือทางอ้อมซึ่งทำให้มีอิทธิพลอย่างเป็นสาระสำคัญต่อบริษัทฯ ผู้บริหารสำคัญ กรรมการหรือพนักงานของบริษัทฯที่มีอำนาจในการวางแผนและควบคุมการดำเนินงานของบริษัทฯ

4.13	สัญญาเช่าระยะยาว

สัญญาเช่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ได้โอนไปให้กับผู้เช่าถือเป็นสัญญาเช่าการเงิน สัญญาเช่าการเงินจะบันทึกเป็นรายจ่ายฝ่ายทุนด้วยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่เช่าหรือมูลค่าปัจจุบันสุทธิของจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าแล้วแต่มูลค่าใดจะต่ำกว่า ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าหักค่าใช้จ่ายทางการเงินจะบันทึกเป็นหนี้สินระยะยาว ส่วนดอกเบี้ยจ่ายจะบันทึกในส่วนของกำไรหรือขาดทุนตลอดอายุของสัญญาเช่า สินทรัพย์ที่ได้มาตามสัญญาเช่าการเงินจะคิดค่าเสื่อมราคาตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์ที่เช่าหรืออายุของ      สัญญาเช่า แล้วแต่ระยะเวลาใดจะต่ำกว่า

สัญญาเช่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ไม่ได้โอนไปให้กับผู้เช่าถือเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน จำนวนเงินที่จ่ายตามสัญญาเช่าดำเนินงานรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในส่วนของกำไรหรือขาดทุนตามวิธีเส้นตรงตลอดอายุของสัญญาเช่า

4.14	เงินตราต่างประเทศ

บริษัทฯแสดงงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการเป็นสกุลเงินบาท ซึ่งเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัทฯ รายการต่างๆของแต่ละกิจการที่รวมอยู่ในงบการเงินรวมวัดมูลค่าด้วย      สกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของแต่ละกิจการนั้น

รายการที่เป็นเงินตราต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ สินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นตัวเงินซึ่งอยู่ในสกุลเงินตราต่างประเทศได้แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

กําไรและขาดทุนที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงในอัตราแลกเปลี่ยนได้รวมอยู่ในการคำนวณผลการดำเนินงาน

4.15	การด้อยค่าของสินทรัพย์

ทุกวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน บริษัทฯและบริษัทย่อยจะทำการประเมินการด้อยค่าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์และที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการหรือสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนอื่นของบริษัทฯ หากมีข้อบ่งชี้ว่าสินทรัพย์ดังกล่าวอาจด้อยค่า บริษัทฯและบริษัทย่อยจะรับรู้ขาดทุนจากการด้อยค่าเมื่อมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์มีมูลค่าต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์นั้น ทั้งนี้มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนหมายถึงมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนในการขายของสินทรัพย์หรือมูลค่าจากการใช้สินทรัพย์แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า ในการประเมินมูลค่าจากการใช้สินทรัพย์ บริษัทฯและบริษัทย่อยประมาณการกระแสเงินสดในอนาคตที่กิจการคาดว่าจะได้รับจากสินทรัพย์และคำนวณคิดลดเป็นมูลค่าปัจจุบันโดยใช้อัตราคิดลดก่อนภาษีที่สะท้อนถึงการประเมินความเสี่ยงในสภาพตลาดปัจจุบันของเงินสดตามระยะเวลาและความเสี่ยงซึ่งเป็นลักษณะเฉพาะของสินทรัพย์ที่กำลังพิจารณาอยู่ ในการประเมินมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนในการขาย บริษัทฯและบริษัทย่อยใช้แบบจำลองการประเมินมูลค่าที่ดีที่สุดซึ่งเหมาะสมกับสินทรัพย์ ซึ่งสะท้อนถึงจำนวนเงินที่กิจการสามารถจะได้มาจากการจำหน่ายสินทรัพย์หักด้วยต้นทุนในการจำหน่าย โดยการจำหน่ายนั้นผู้ซื้อกับผู้ขายมีความรอบรู้และเต็มใจในการแลกเปลี่ยนและสามารถต่อรองราคากันได้อย่างเป็นอิสระในลักษณะของผู้ที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกัน

บริษัทฯและบริษัทย่อยจะรับรู้รายการขาดทุนจากการด้อยค่าในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

หากในการประเมินการด้อยค่าของสินทรัพย์ มีข้อบ่งชี้ที่แสดงให้เห็นว่าผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ที่รับรู้ในงวดก่อนได้หมดไปหรือลดลง บริษัทฯจะประมาณมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์นั้น และจะกลับรายการผลขาดทุนจากการด้อยค่าที่รับรู้ในงวดก่อนก็ต่อเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงประมาณการที่ใช้กำหนดมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนภายหลังจากการรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าครั้งล่าสุด โดยมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นจากการกลับรายการผลขาดทุนจากการด้อยค่าต้องไม่สูงกว่ามูลค่าตามบัญชีที่ควรจะเป็นหากกิจการไม่เคยรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ในงวดก่อนๆ บริษัทฯจะบันทึกกลับรายการผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์โดยรับรู้ไปยังส่วนของกำไรหรือขาดทุนทันที

4.16	ผลประโยชน์พนักงาน

ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน

บริษัทฯและบริษัทย่อยรับรู้เงินเดือน ค่าจ้าง โบนัส และเงินสมทบกองทุนประกันสังคมเป็นค่าใช้จ่ายเมื่อเกิดรายการ

ผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงาน

โครงการสมทบเงิน

บริษัทฯ บริษัทย่อยและพนักงานได้ร่วมกันจัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ซึ่งประกอบด้วยเงินที่พนักงานจ่ายสะสมและเงินที่บริษัทฯและบริษัทย่อยจ่ายสมทบให้เป็นรายเดือน สินทรัพย์ของกองทุนสำรองเลี้ยงชีพได้แยกออกจากสินทรัพย์ของบริษัทฯและบริษัทย่อย เงินที่บริษัทฯและบริษัทย่อยจ่ายสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในปีที่เกิดรายการ

โครงการผลประโยชน์หลังออกจากงาน

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระสำหรับเงินชดเชยที่ต้องจ่ายให้แก่พนักงานเมื่อออกจากงานตามกฎหมายแรงงานซึ่งบริษัทฯและบริษัทย่อยถือว่าเงินชดเชยดังกล่าวเป็นโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานสำหรับพนักงาน

บริษัทฯและบริษัทย่อยคำนวณหนี้สินตามโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานโดยใช้วิธีคิดลดแต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้ (Projected Unit Credit Method) โดยผู้เชี่ยวชาญอิสระได้ทำการประเมินภาระผูกพันดังกล่าวตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย

ผลกำไรหรือขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย สำหรับโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานจะรับรู้ทันทีในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

4.17	ประมาณการหนี้สิน

บริษัทฯและบริษัทย่อยจะบันทึกประมาณการหนี้สินไว้ในบัญชีเมื่อภาระผูกพันซึ่งเป็นผลมาจากเหตุการณ์ในอดีตได้เกิดขึ้นแล้วและมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่าบริษัทฯและบริษัทย่อยจะเสียทรัพยากรเชิงเศรษฐกิจไปเพื่อปลดเปลื้องภาระผูกพันนั้น และบริษัทฯและบริษัทย่อยสามารถประมาณมูลค่าภาระผูกพันนั้นได้อย่างน่าเชื่อถือ

4.18	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้ประกอบด้วยภาษีเงินได้ปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

ภาษีเงินได้ปัจจุบัน

บริษัทฯและบริษัทย่อยบันทึกภาษีเงินได้ปัจจุบันตามจำนวนที่คาดว่าจะจ่ายให้กับหน่วยงานจัดเก็บภาษีของรัฐ โดยคำนวณจากกำไรทางภาษีตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในกฎหมายภาษีอากร

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

บริษัทฯและบริษัทย่อยบันทึกภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีของผลแตกต่างชั่วคราวระหว่างราคาตามบัญชีของสินทรัพย์และหนี้สิน ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานกับฐานภาษีของสินทรัพย์และหนี้สินที่เกี่ยวข้องนั้น โดยใช้อัตราภาษีที่มีผลบังคับใช้ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

บริษัทฯและบริษัทย่อยรับรู้หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีของผลแตกต่างชั่วคราวที่ต้องเสียภาษีทุกรายการ แต่รับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสำหรับผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษี รวมทั้งผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้ในจำนวนเท่าที่มีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่บริษัทฯและบริษัทย่อยจะมีกำไรทางภาษีในอนาคตเพียงพอที่จะใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษีและผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้นั้น

บริษัทฯและบริษัทย่อยจะทบทวนมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีทุกสิ้นรอบระยะเวลารายงานและจะทำการปรับลดมูลค่าตามบัญชีดังกล่าว หากมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่าบริษัทฯและบริษัทย่อยจะไม่มีกำไรทางภาษีเพียงพอต่อการนำสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีทั้งหมดหรือบางส่วนมาใช้ประโยชน์

บริษัทฯและบริษัทย่อยจะบันทึกภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีโดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้นหากภาษีที่เกิดขึ้นเกี่ยวข้องกับรายการที่ได้บันทึกโดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้น

4.19  	การวัดมูลค่ายุติธรรม

มูลค่ายุติธรรม หมายถึง ราคาที่คาดว่าจะได้รับจากการขายสินทรัพย์หรือเป็นราคาที่จะต้องจ่ายเพื่อโอนหนี้สินให้ผู้อื่นโดยรายการดังกล่าวเป็นรายการที่เกิดขึ้นในสภาพปกติระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย                (ผู้ร่วมในตลาด) ณ วันที่วัดมูลค่า บริษัทฯและบริษัทย่อยใช้ราคาเสนอซื้อขายในตลาดที่มีสภาพคล่องในการวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินซึ่งมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวข้องกำหนดให้ต้องวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม ยกเว้นในกรณีที่ไม่มีตลาดที่มีสภาพคล่องสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินที่มีลักษณะเดียวกันหรือไม่สามารถหาราคาเสนอซื้อขายในตลาดที่มีสภาพคล่องได้  บริษัทฯและบริษัทย่อยจะประมาณมูลค่ายุติธรรมโดยใช้เทคนิคการประเมินมูลค่าที่เหมาะสมกับแต่ละสถานการณ์ และพยายามใช้ข้อมูลที่สามารถสังเกตได้ที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์หรือหนี้สินที่จะวัดมูลค่ายุติธรรมนั้นให้มากที่สุด

ลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมที่ใช้วัดมูลค่าและเปิดเผยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินในงบการเงินแบ่งออกเป็นสามระดับตามประเภทของข้อมูลที่นำมาใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรม ดังนี้

ระดับ 1 	ใช้ข้อมูลราคาเสนอซื้อขายของสินทรัพย์หรือหนี้สินอย่างเดียวกันในตลาดที่มีสภาพคล่อง

ระดับ 2	ใช้ข้อมูลอื่นที่สามารถสังเกตได้ของสินทรัพย์หรือหนี้สิน ไม่ว่าจะเป็นข้อมูลทางตรงหรือทางอ้อม

ระดับ 3	ใช้ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ เช่น ข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินในอนาคตที่กิจการประมาณขึ้น

ทุกวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน บริษัทฯและบริษัทย่อยจะประเมินความจำเป็นในการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์และหนี้สินที่ถืออยู่ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานที่มีการวัดมูลค่ายุติธรรมแบบเกิดขึ้นประจำ

5.	การใช้ดุลยพินิจและประมาณการทางบัญชีที่สำคัญ

ในการจัดทำงบการเงินตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจและการประมาณการในเรื่องที่มีความไม่แน่นอนเสมอ การใช้ดุลยพินิจและการประมาณการดังกล่าวนี้ส่งผลกระทบต่อจำนวนเงินที่แสดงในงบการเงินและต่อข้อมูลที่แสดงในหมายเหตุประกอบ             งบการเงิน ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างไปจากจำนวนที่ประมาณการไว้ การใช้ดุลยพินิจและการประมาณการที่สำคัญมีดังนี้

สัญญาเช่า

ในการพิจารณาประเภทของสัญญาเช่าว่าเป็นสัญญาเช่าดำเนินงานหรือสัญญาเช่าทางการเงิน          ฝ่ายบริหารได้ใช้ดุลยพินิจในการประเมินเงื่อนไขและรายละเอียดของสัญญาเพื่อพิจารณาว่าบริษัทฯและบริษัทย่อยได้โอนหรือรับความเสี่ยงและผลประโยชน์ในสินทรัพย์ที่เช่าดังกล่าวแล้วหรือไม่

ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของลูกหนี้

ในการประมาณค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของลูกหนี้ ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจในการประมาณการผลขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจากลูกหนี้แต่ละราย โดยคำนึงถึงประสบการณ์การเก็บเงินในอดีต อายุของหนี้ที่คงค้างและสภาวะเศรษฐกิจที่เป็นอยู่ในขณะนั้น เป็นต้น

มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน

ในการประเมินมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินที่บันทึกในงบแสดงฐานะการเงินที่ไม่มีการซื้อขายในตลาดและไม่สามารถหาราคาได้ในตลาดซื้อขายคล่อง ฝ่ายบริหารต้องใช้ดุลยพินิจในการประเมินมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินดังกล่าว โดยใช้เทคนิคและแบบจำลองการประเมินมูลค่า ซึ่งตัวแปรที่ใช้ในแบบจำลองได้มาจากการเทียบเคียงกับตัวแปรที่มีอยู่ในตลาด โดยคำนึงถึงความเสี่ยงทางด้านเครดิต (ทั้งของธนาคารฯ และคู่สัญญา) สภาพคล่อง ข้อมูลความสัมพันธ์ และการเปลี่ยนแปลงของมูลค่าของเครื่องมือทางการเงินในระยะยาว การเปลี่ยนแปลงของสมมติฐานที่เกี่ยวข้องกับตัวแปรที่ใช้ในการคำนวณ อาจมีผลกระทบต่อมูลค่ายุติธรรมที่แสดงอยู่ในงบแสดงฐานะการเงินและการเปิดเผยลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุนในหลักทรัพย์

บริษัทฯและบริษัทย่อยจะตั้งค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายและเงินลงทุนทั่วไปเมื่อมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนดังกล่าวได้ลดลงอย่างมีสาระสำคัญและเป็นระยะเวลานานหรือเมื่อมีข้อบ่งชี้ของการด้อยค่า การที่จะสรุปว่าเงินลงทุนดังกล่าวได้ลดลงอย่างมีสาระสำคัญหรือเป็นระยะเวลานานหรือไม่นั้นจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจของฝ่ายบริหาร

ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าของที่ดินและงานระหว่างก่อสร้างและที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการ

บริษัทฯและบริษัทย่อยจะบันทึกค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าของที่ดินและงานระหว่างก่อสร้างและที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการเมื่อพบว่าโครงการมีมูลค่ายุติธรรมลดลงอย่างเป็นสาระสำคัญ ฝ่ายบริหารพิจารณาปรับลดมูลค่าของที่ดินและงานระหว่างก่อสร้างและที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการเท่ากับมูลค่าสุทธิที่คาดว่าจะได้รับ อย่างไรก็ตาม การปรับลดมูลค่าดังกล่าวขึ้นอยู่กับ            ดุลยพินิจและการประมาณการของฝ่ายบริหาร

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์และค่าเสื่อมราคา

ในการคำนวณค่าเสื่อมราคาของอาคารและอุปกรณ์ ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องทำการประมาณอายุการให้ประโยชน์และมูลค่าคงเหลือเมื่อเลิกใช้งานของอาคารและอุปกรณ์ และต้องทบทวนอายุการให้ประโยชน์และมูลค่าคงเหลือใหม่หากมีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้น

นอกจากนี้ ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องสอบทานการด้อยค่าของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ในแต่ละช่วงเวลาและบันทึกขาดทุนจากการด้อยค่าหากคาดว่ามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์นั้น ในการนี้ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องใช้ดุลยพินิจที่เกี่ยวข้องกับการคาดการณ์รายได้และค่าใช้จ่ายในอนาคตซึ่งเกี่ยวเนื่องกับสินทรัพย์นั้น

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

บริษัทฯและบริษัทย่อยจะรับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสำหรับผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษีและขาดทุนทางภาษีที่ไม่ได้ใช้เมื่อมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่าบริษัทฯและบริษัทย่อยจะมีกำไรทางภาษีในอนาคตเพียงพอที่จะใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราวและขาดทุนนั้น ในการนี้ฝ่ายบริหารจำเป็นต้องประมาณการว่าบริษัทฯและบริษัทย่อยควรรับรู้จำนวนสินทรัพย์ภาษีเงินได้     รอการตัดบัญชีเป็นจำนวนเท่าใด โดยพิจารณาถึงจำนวนกำไรทางภาษีที่คาดว่าจะเกิดในอนาคตใน    แต่ละช่วงเวลา

การประมาณต้นทุนทั้งหมดที่จะใช้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์

ในการคำนวณต้นทุนขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย บริษัทฯและบริษัทย่อยต้องประมาณต้นทุนทั้งหมดที่จะใช้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ซึ่งต้นทุนดังกล่าวประกอบด้วย ต้นทุนที่ดินและการปรับปรุงที่ดิน ต้นทุนค่าออกแบบและก่อสร้าง ต้นทุนงานสาธารณูปโภค ต้นทุนการกู้ยืมเพื่อใช้ในการก่อสร้างโครงการ และค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้ฝ่ายบริหารได้ประมาณการต้นทุนดังกล่าวขึ้นจากประสบการณ์ในการประกอบธุรกิจโดยจะมีการทบทวนการประมาณการดังกล่าวเป็นระยะ ๆ หรือเมื่อต้นทุนที่เกิดขึ้นจริงแตกต่างจากประมาณการต้นทุนอย่างมีสาระสำคัญ

ค่าเผื่อผลเสียหายจากการค้ำประกันเงินกู้ยืม

ในการบันทึกค่าเผื่อผลเสียหายจากการค้ำประกันเงินกู้ยืมของบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ฝ่ายบริหารได้ใช้ดุลยพินิจในการประเมินความสามารถในการชำระหนี้ของบริษัทดังกล่าวที่มีต่อผู้ให้กู้ และบันทึกประมาณการหนี้สินตามสัดส่วนการค้ำประกันของบริษัทฯและบริษัทย่อย

ผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานตามโครงการผลประโยชน์

หนี้สินตามโครงการผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานประมาณขึ้นตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย ซึ่งต้องอาศัยข้อสมมติฐานต่าง ๆ ในการประมาณการนั้น เช่น อัตราคิดลด อัตราการขึ้นเงินเดือนในอนาคต อัตรามรณะ และอัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน เป็นต้น

ประมาณการสำรองเผื่อค่าซ่อมแซมสาธารณูปโภค/ค่าซ่อมแซมบ้าน

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีการประมาณการสำรองเผื่อค่าซ่อมแซมสาธารณูปโภค/ค่าซ่อมแซมบ้านโดยฝ่ายบริหารพิจารณาจากประสบการณ์ในอดีตและ/หรือข้อมูลที่มีอยู่ในปัจจุบันเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายสำหรับงานซ่อมแซมประเภทต่าง ๆ

ประมาณการสำรองการรับประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต่ำของโครงการ

ในการบันทึกสำรองการรับประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต่ำของโครงการ ฝ่ายบริหารได้ใช้ดุลยพินิจในการประมาณผลประกอบการของโครงการ โดยพิจารณาจากข้อมูลรายได้ค่าเช่าและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับโครงการในอดีตประกอบกับข้อมูลที่มีอยู่ในปัจจุบันและบันทึกประมาณการหนี้สินตามจำนวนเงินที่คาดว่าจะจ่ายให้แก่กองทุน

เงินสมทบกองทุนนิติบุคคลหมู่บ้าน

บริษัทฯและบริษัทย่อยประมาณการเงินสมทบกองทุนนิติบุคคลหมู่บ้านโดยใช้อัตราตามที่กฎหมายกำหนดและใช้มูลค่าประมาณการของงานสาธารณูปโภคเป็นฐานในการคำนวณ

คดีฟ้องร้อง

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากการถูกฟ้องร้องเรียกค่าเสียหาย ซึ่งฝ่ายบริหารได้ใช้ดุลยพินิจในการประเมินผลของคดีที่ถูกฟ้องร้องแล้วเพื่อบันทึกประมาณการหนี้สินดังกล่าว ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน อย่างไรก็ตามผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างไปจากที่ได้มีการประมาณการไว้

6.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

6.1	ในระหว่างปี บริษัทฯและบริษัทย่อยมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างบริษัทฯและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจโดยสามารถสรุปได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันและเงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ยอดคงค้างของเงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมระหว่างบริษัทฯและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 และการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมดังกล่าวมีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานที่ให้แก่กรรมการและผู้บริหาร ดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ภาระค้ำประกันกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระจากการค้ำประกันให้กับกิจการที่เกี่ยวข้องกันและภาระผูกพันการให้การสนับสนุนทางการเงินกับบริษัทย่อยตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 20 และ 32.5

6.2	บริษัทฯและบริษัทย่อยมีการทำสัญญาระยะยาวกับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีบริษัทฯและบริษัทที่เกี่ยวข้องกันเป็นผู้ถือหน่วยลงทุนดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

*	มูลค่าตามสัญญาไม่รวมค่าเช่าผันแปร

6.3	เมื่อวันที่ 21 พฤศจิกายน 2549 บริษัทฯได้ลงนามในสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์โครงการคิวเฮ้าส์    เพลินจิตกับกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ โดยบริษัทฯตกลงให้กองทุนฯเช่าที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง โดยบริษัทฯได้รับชำระค่าเช่าที่ดิน อาคาร งานสาธารณูปโภคและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องในโครงการดังกล่าวสำหรับระยะเวลา 30 ปี เป็นจำนวนเงินรวม 819 ล้านบาท ซึ่งบริษัทฯได้บันทึกไว้ในบัญชี “ค่าเช่ารับล่วงหน้า” ในงบแสดงฐานะการเงิน และจะทยอยรับรู้เป็นรายได้ค่าเช่าโดยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า

7.	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 เงินฝากกระแสรายวัน เงินฝากออมทรัพย์ เงินฝากประจำและตั๋วแลกเงิน           มีอัตราดอกเบี้ยระหว่างร้อยละ 0.10 ถึง 1.30 ต่อปี (2558: ร้อยละ 0.10 ถึง 1.30 ต่อปี)

8.	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

(หน่วย: พันบาท)

9.	ที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง

(หน่วย: พันบาท)

ในระหว่างปีปัจจุบัน บริษัทฯและบริษัทย่อยได้รวมต้นทุนการกู้ยืมเข้าเป็นต้นทุนของที่ดินและงานระหว่างก่อสร้างจำนวน 578 ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: 75 ล้านบาท) (2558: 715 ล้านบาท เฉพาะ              บริษัทฯ: 139 ล้านบาท) โดยคำนวณอัตราจากอัตราตั้งขึ้นเป็นทุนในอัตราร้อยละ 2.4 (เฉพาะบริษัทฯ: ร้อยละ 0.3) (2558: ร้อยละ 2.9 เฉพาะบริษัทฯ: ร้อยละ 0.6)

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 จำนวน 3,269 ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: 3,269 ล้านบาท) (2558: 2,693 ล้านบาท เฉพาะบริษัทฯ: 2,693 ล้านบาท) ไปค้ำประกันสินเชื่อที่ได้รับจากธนาคาร

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการของบริษัทฯและบริษัทย่อย

(หน่วย: ล้านบาท)

10.	เงินฝากสถาบันการเงินที่มีภาระค้ำประกัน

ยอดคงเหลือนี้ คือ เงินฝากประจำซึ่งบริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำไปค้ำประกันวงเงินสินเชื่อและวางค้ำประกันต่อศาล

11.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

เงินลงทุนในบริษัทย่อยตามที่แสดงอยู่ในงบการเงินเฉพาะกิจการ มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

(หน่วย: พันบาท)

*	ถือหุ้นผ่านบริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด ในอัตราร้อยละ 100

**	ถือหุ้นผ่านบริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ในอัตราร้อยละ 100

บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด

เมื่อวันที่ 24 กันยายน 2558 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด มีมติอนุมัติให้ลดทุนจดทะเบียนของบริษัทฯจาก 96 ล้านบาท เป็น 25 ล้านบาท โดยการลดจำนวนหุ้นลง 710,445 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท

เมื่อวันที่ 29 กันยายน 2559 บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ได้เรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มเติมอีก ร้อยละ 20 จากหุ้นสามัญของบริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด จำนวน 960,445 หุ้น เป็นจำนวนเงิน 19 ล้านบาท บริษัทฯได้จ่ายชำระค่าหุ้นดังกล่าวแล้ว เป็นผลทำให้ทุนชำระแล้วเพิ่มขึ้นจาก 77 ล้านบาท เป็น 96 ล้านบาท ซึ่งเป็นทุนที่ชำระเต็มจำนวนแล้ว และในวันเดียวกัน บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ได้ลดทุนจดทะเบียนโดยการลดจำนวนหุ้นลง 710,445 หุ้น และได้จ่ายคืนเงินลดทุนให้แก่ผู้ถือหุ้นเป็นจำนวนเงิน 71 ล้านบาท

บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลงทุนจดทะเบียนเป็น 25 ล้านบาทกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 30 กันยายน 2559

บริษัท คิว.เอช.แมเนจเม้นท์ จำกัด

เมื่อวันที่ 24 กันยายน 2558 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท คิว.เอช.แมเนจเม้นท์ จำกัด มีมติอนุมัติให้ลดทุนจดทะเบียนของบริษัทจาก 380 ล้านบาท เป็น 110 ล้านบาท โดยการลดจำนวนหุ้นลง 2,700,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท

บริษัท คิว.เอช.แมเนจเม้นท์ จำกัด ได้ลดทุนจดทะเบียนโดยการลดจำนวนหุ้นลง 2,700,000 หุ้น และได้จ่ายคืนเงินลดทุนให้แก่ผู้ถือหุ้นเป็นจำนวนเงิน 270 ล้านบาท พร้อมจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงทุน         จดทะเบียนเป็น 110 ล้านบาทกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2560

12.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

12.1	รายละเอียดของบริษัทร่วม

(หน่วย: พันบาท)

(1)	มูลค่าตามบัญชีตามวิธีส่วนได้เสียของเงินลงทุนแสดงยอดสุทธิจากกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการขายอาคารและโอนสิทธิการเช่าที่ดินโครงการคิวเฮ้าส์ ลุมพินีให้กับกองทุนฯ

(2)	มูลค่าตามบัญชีตามวิธีส่วนได้เสียของเงินลงทุนแสดงยอดสุทธิจากกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการขายทรัพย์สินโครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล ประตูน้ำ และโครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล สุขุมวิท 10 และการโอนสิทธิการเช่าอาคารโครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล ชิดลม ให้กับกองทุนฯ

(หน่วย: พันบาท)

12.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างปี บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากการลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวมและรับรู้เงินปันผลรับจากบริษัทร่วมดังกล่าวในงบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

12.3	มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียนฯ

สำหรับเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนดังกล่าวมีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

12.4	ข้อมูลทางการเงินของบริษัทร่วม

สรุปรายการฐานะทางการเงิน

(หน่วย: ล้านบาท)

สรุปรายการกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์

เมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2560 ที่ประชุมคณะกรรมการลงทุนของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลสำหรับผลการดำเนินงานตั้งแต่วันที่             1 พฤศจิกายน 2559 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2559 ให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนในอัตราหน่วยละ 0.162 บาท รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 129 ล้านบาท โดยกำหนดจ่ายเงินปันผลในวันที่ 23 มีนาคม 2560

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์

เมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2560 ที่ประชุมคณะกรรมการลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลสำหรับรอบระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2559 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2559 ให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนในอัตราหน่วยละ 0.131 บาท รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 44 ล้านบาท โดยกำหนดจ่ายเงินปันผลในวันที่ 23 มีนาคม 2560

บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)

เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2560 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทโฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) มีมติอนุมัติเพื่อนำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติการจ่ายปันผลจากผลการดำเนินงานของเดือนกรกฎาคม 2559 ถึงธันวาคม 2559 โดยจ่ายปันผลเป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.15 บาท หรือคิดเป็นจำนวนเงินรวมไม่เกิน 1,973 ล้านบาท โดยมีกำหนดจ่ายเงินปันผลจำนวนดังกล่าวภายในวันที่ 3 พฤษภาคม 2560 เนื่องจากในการประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 30 สิงหาคม 2559 ได้มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลให้แก่ผู้ถือหุ้นเป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.12 บาท ซึ่งได้จ่ายเงินปันผลไปเมื่อวันที่ 28 กันยายน 2559 ดังนั้นรวมการจ่ายปันผลสำหรับปี 2559 คิดเป็น 0.27 บาทต่อหุ้น

บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)

เมื่อวันที่ 29 มีนาคม 2559 บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (“LHFG”) ได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงเกี่ยวกับสัญญาจองซื้อหุ้น (“SSA MOU”) กับ CTBC Bank Co., Ltd. (“CTBC”) ภายใต้บันทึกข้อตกลงดังกล่าว LHFG ตกลงในหลักการที่จะออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 7,545 ล้านหุ้น เพื่อเสนอขายต่อ CTBC อันเป็นการเสนอขายต่อบุคคลในวงจำกัด (Private Placement) และ CTBC ตกลงในหลักการที่จะจองซื้อหุ้นดังกล่าวในราคา 2.20 บาทต่อหุ้น (“ธุรกรรม”) โดยการดำเนินการตามธุรกรรมนี้จะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อเงื่อนไขบังคับก่อนตามที่กำหนดในบันทึกข้อตกลงดังกล่าวมีผลสำเร็จ ทั้งนี้ ราคาและการเข้าทำธุรกรรมนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงหรือมีการยกเลิกในกรณีที่พบผลการตรวจสอบในทางลบอย่างมีนัยสำคัญที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจหรือสถานะทางการเงินของ LHFG จากการตรวจสอบสถานะของกิจการ (Due Diligence)

และในวันเดียวกัน ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯได้มีมติอนุมัติให้บริษัทฯเข้าลงนามในบันทึกข้อตกลงเกี่ยวกับสัญญาระหว่างผู้ถือหุ้น (“SHA MOU”) กับบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (“LH”) และ CTBC เพื่อกำหนดสิทธิและหน้าที่ในฐานะผู้ถือหุ้นของ LHFG ภายหลังจากการดำเนินการตามธุรกรรมดังกล่าวเสร็จ โดยบริษัทฯ LH และ CTBC ได้เข้าลงนามใน SHA MOU แล้วเมื่อวันที่ 29 มีนาคม 2559

ทั้งนี้ เมื่อการดำเนินการตามธุรกรรมข้างต้นเสร็จสิ้น CTBC จะเข้าเป็นผู้ถือหุ้นของ LHFG ในสัดส่วนเท่ากับร้อยละ 35.6 ของทุนจดทะเบียนชำระแล้ว และสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทฯจะลดลงเป็น           ร้อยละ 13.7 ของทุนจดทะเบียนชำระแล้ว

เมื่อวันที่ 8 มิถุนายน 2559 LHFG และ CTBC ได้เข้าลงนามในสัญญาจองซื้อหุ้น (“SSA”) โดยมีข้อกำหนดและเงื่อนไขหลักเป็นไปตาม SSA MOU และในวันเดียวกัน ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯได้มีมติอนุมัติให้บริษัทฯเข้าลงนามในสัญญาระหว่างผู้ถือหุ้น (“SHA”) กับ LH และ CTBC โดยบริษัทฯ LH และ CTBC ได้เข้าลงนามใน SHA แล้วเมื่อวันที่ 8 มิถุนายน 2559 โดยมีข้อกำหนดและเงื่อนไขหลักเป็นไปตาม SHA MOU

เมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2559 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทของ LHFG มีมติเห็นชอบให้ขยายระยะเวลาการร่วมทุนกับ CTBC จากที่กำหนดไว้เดิมวันที่ 31 ธันวาคม 2559 เป็นวันที่ 30 กันยายน 2560 เพื่อมีความยืดหยุ่นของระยะเวลาดำเนินการต่างๆ

เมื่อวันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2560 ที่ประชุมคณะกรรมการของ LHFG มีมติให้เสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปีเพื่อพิจารณาอนุมัติจ่ายเงินปันผลประจำปี 2559 จากผลการดำเนินงานสำหรับปี             โดยจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.052 บาท คิดเป็นจำนวนเงินรวมไม่เกิน 709 ล้านบาท โดยมีกำหนดจ่ายเงินปันผลจำนวนดังกล่าวภายในวันที่ 19 พฤษภาคม 2560

13.	เงินลงทุนระยะยาวอื่น

(หน่วย: พันบาท)

ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 32.5 บริษัทฯมีภาระค้ำประกันเงินกู้ยืมของ Harbour View Corporation เป็นจำนวนเท่ากับร้อยละ 50 ของภาระหนี้ที่บริษัทดังกล่าวมีอยู่กับธนาคารแห่งหนึ่ง เพื่อความรอบคอบ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 บริษัทฯได้ตั้งสำรองเผื่อผลเสียหายจากการค้ำประกันเป็นจำนวนเงิน 58 ล้านบาท (2558: 58 ล้านบาท) ซึ่งคาดว่าเพียงพอสำหรับสถานการณ์ปัจจุบัน

14.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

มูลค่าตามบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 แสดงได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

การกระทบยอดมูลค่าตามบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับปี 2559 และ 2558 แสดงได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 มูลค่าสุทธิของค่าเช่ารับล่วงหน้าจากผู้เช่าอาคารคงเหลือจำนวน 542 ล้านบาท (2558: 569 ล้านบาท) และมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนซึ่งประเมินโดย         ผู้ประเมินราคาอิสระโดยใช้เกณฑ์วิธีพิจารณาจากรายได้ (Income Approach) มีมูลค่าประมาณ 848 ล้านบาท (2558: 856 ล้านบาท) ข้อสมมติฐานหลักที่ใช้ในการประเมินมูลค่ายุติธรรมอาคารดังกล่าวประกอบด้วย อัตราผลตอบแทน อัตราเงินเฟ้อ อัตราพื้นที่ว่างระยะยาว และอัตราการเติบโตระยะยาวของค่าเช่า ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการเช่าของลูกค้ารายย่อยในอาคารของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ ซึ่งเป็นผู้เช่าอาคารจากบริษัทฯ

15.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีอาคารและอุปกรณ์จำนวนหนึ่งซึ่งตัดค่าเสื่อมราคาหมดแล้วแต่ยังใช้งานอยู่ มูลค่าตามบัญชีก่อนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ดังกล่าวมีจำนวนเงิน 308 ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: 247 ล้านบาท) (2558: 261 ล้านบาท เฉพาะบริษัทฯ: 232 ล้านบาท)

16.	สิทธิการเช่า

(หน่วย: พันบาท)

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสิทธิการเช่าสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

17.	ที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการ

(หน่วย: พันบาท)

ในระหว่างปีปัจจุบัน บริษัทฯและบริษัทย่อยได้รวมต้นทุนการกู้ยืมเข้าเป็นต้นทุนของที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการจำนวน 42 ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: 9 ล้านบาท) (2558: 51 ล้านบาท เฉพาะบริษัทฯ: 5 ล้านบาท) โดยคำนวณจากอัตราการตั้งขึ้นเป็นทุนในอัตราร้อยละ 2.4 (เฉพาะบริษัทฯ:  ร้อยละ 0.3) (2558: ร้อยละ 2.9 เฉพาะบริษัทฯ: ร้อยละ 0.6)

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 จำนวน 309 ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: ไม่มี) (2558: 563 ล้านบาท เฉพาะบริษัทฯ: ไม่มี) ไปค้ำประกันสินเชื่อที่ได้รับจากธนาคารพาณิชย์ทั้งระยะสั้นและระยะยาว

18.	เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน/เงินกู้ยืมระยะสั้น

(หน่วย: พันบาท)

เมื่อวันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2559 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯมีมติอนุมัติการออกและเสนอขายตั๋วเงินระยะสั้น ภายในวงเงินไม่เกิน 8,000 ล้านบาท โดยเสนอขายให้แก่ประชาชนและ/หรือผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนรายใหญ่ และ/หรือผู้ลงทุนโดยเฉพาะเจาะจง และ/หรือบุคคลใดๆ ตามประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และ/หรือ ประกาศสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และ/หรือ ประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุน และ/หรือ กฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องที่มีผลใช้บังคับในขณะนั้น โดยอาจเสนอขายครั้งเดียวเต็มจำนวนหรือเสนอขายเป็นคราว ๆ ในลักษณะหมุนเวียน (Revolving)

19.	เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

(หน่วย: พันบาท)

20.	เงินกู้ยืมระยะยาว

สัญญาเงินกู้ยืมส่วนใหญ่ได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น การจ่ายเงินปันผล การเพิ่มและลดทุนเรือนหุ้น การค้ำประกันหนี้สินหรือเข้ารับอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงินแก่บุคคลหรือนิติบุคคล   ใด ๆ การรวมหรือควบบริษัทฯเข้ากับบริษัทอื่น และการดำรงอัตราส่วนทางการเงินบางประการ      เป็นต้น

นอกจากนี้ บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ตกลงให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่บริษัทย่อยโดยมีข้อปฏิบัติบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทย่อย การให้การสนับสนุนทางการเงินในกรณีที่บริษัทย่อยขาดเงินทุนในการดำเนินโครงการ การไม่ใช้สิทธิเรียกร้องให้บริษัทย่อยชำระคืนเงินกู้ยืมหรือเรียกร้องบังคับเอาหลักประกันตลอดระยะเวลาที่บริษัทย่อยไม่สามารถชำระหนี้วงเงินสินเชื่อทั้งหมดให้แก่ธนาคาร

บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่บนที่ดินไปจดจำนองเป็นประกันการกู้ยืมตามสัญญาเงินกู้ยืมข้างต้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังมิได้     เบิกใช้จำนวนเงินรวม 1,432 ล้านบาท (2558: 2,687 ล้านบาท)

21.	หุ้นกู้ชนิดไม่มีหลักประกัน

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีหุ้นกู้สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

หุ้นกู้ดังกล่าวข้างต้นได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น การจ่ายเงินปันผลและการดำรงอัตราส่วนทางการเงินบางประการ เป็นต้น

22.	สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน

จำนวนเงินสำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานซึ่งเป็นเงินชดเชยพนักงานเมื่อออกจากงานแสดงได้ดังนี้

ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานรับรู้ในรายการต่อไปนี้ในส่วนของกำไรหรือขาดทุน

บริษัทฯและบริษัทย่อยคาดว่าจะจ่ายชำระผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานภายใน 1 ปีข้างหน้า เป็นจำนวนประมาณ 8.7 ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: จำนวน 8.7 ล้านบาท) (2558: จำนวน 1.9 ล้านบาท เฉพาะบริษัทฯ: จำนวน 1.9 ล้านบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 ระยะเวลาเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักในการจ่ายชำระผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยประมาณ 13 ปี (เฉพาะบริษัทฯ: 13 ปี) (2558: 13 ปี เฉพาะ        บริษัทฯ: 13 ปี)

สมมติฐานที่สำคัญในการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย สรุปได้ดังนี้

ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงสมมติฐานที่สำคัญต่อมูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 สรุปได้ดังนี้

23.	ประมาณการหนี้สิน

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

ในระหว่างปี 2558 บริษัทฯบันทึกโอนกลับประมาณการหนี้สินจากการรับประกันรายได้ค่าเช่า             ขั้นต่ำจำนวน 33 ล้านบาท เนื่องจากการรับประกันดังกล่าวสิ้นสุดลงในระหว่างปี ยอดดังกล่าวได้รวมส่วนที่บริษัทฯลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์        เรซิเดนซ์ จำนวน 10 ล้านบาท ทำให้มูลค่าเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสียของกองทุนฯลดลง

24.	ทุนเรือนหุ้น

เมื่อวันที่ 17 เมษายน 2558 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทฯมีมติอนุมัติในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับทุนของบริษัทฯดังนี้

1)	การจ่ายเงินปันผล

อนุมัติให้บริษัทฯจ่ายปันผลเป็นหุ้นสามัญของบริษัทฯเป็นจำนวนไม่เกิน 1,531 ล้านหุ้น ตามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท ให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตรา 6 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นปันผล รวมมูลค่าปันผลทั้งสิ้นไม่เกิน 1,531 ล้านบาท หรือคิดเป็นอัตราจ่ายปันผล 0.16667 บาทต่อหุ้น และจ่ายปันผลเป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.01852 บาท หรือคิดเป็นจำนวนเงินไม่เกิน 170 ล้านบาท กำหนดจ่ายหุ้นปันผลและเงินปันผลจำนวนดังกล่าวในวันที่ 15 พฤษภาคม 2558

2)	การลดทุนจดทะเบียน

อนุมัติลดทุนจดทะเบียนของบริษัทฯ โดยยกเลิกหุ้นสามัญจดทะเบียนที่คงเหลือจากการจัดสรรหุ้นปันผลตามมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2555 จำนวน 17,139 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้ หุ้นละ 1 บาท

3)	การเพิ่มทุนจดทะเบียน

อนุมัติเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทฯจากทุนจดทะเบียนเดิมจำนวน 9,184 ล้านบาท เป็นทุนจดทะเบียนใหม่จำนวน 10,714 ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญใหม่จำนวน 1,531 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท เพื่อรองรับการจ่ายหุ้นปันผล

บริษัทฯได้จดทะเบียนการเปลี่ยนแปลงในทุนดังกล่าวกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2558

รายการกระทบยอดจำนวนหุ้นสามัญ

(หน่วย: หุ้น)

25. 	สำรองตามกฎหมาย

ภายใต้บทบัญญัติของมาตรา 116 แห่งพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 บริษัทฯต้องจัดสรรกำไรสุทธิประจำปีส่วนหนึ่งไว้เป็นทุนสำรองไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของกำไรสุทธิประจำปี     หักด้วยยอดขาดทุนสะสมยกมา (ถ้ามี) จนกว่าทุนสำรองนี้จะมีจำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน สำรองตามกฎหมายดังกล่าวไม่สามารถนำไปจ่ายเป็นเงินปันผลได้

26.	ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ

รายการค่าใช้จ่ายแบ่งตามลักษณะประกอบด้วยรายการค่าใช้จ่ายที่สำคัญดังต่อไปนี้

(หน่วย: พันบาท)

27.	ภาษีเงินได้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

จำนวนภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับส่วนประกอบแต่ละส่วนของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

รายการกระทบยอดระหว่างกำไรทางบัญชีกับค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้มีดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ส่วนประกอบของสินทรัพย์ (หนี้สิน) ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ประกอบด้วยรายการดังต่อไปนี้

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีรายการผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษี จำนวน 74ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: 58 ล้านบาท) (2558: 74 ล้านบาท เฉพาะบริษัทฯ: 58 ล้านบาท) ที่บริษัทฯและบริษัทย่อยไม่ได้บันทึกสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี  เนื่องจากบริษัทฯและบริษัทย่อยพิจารณาแล้วเห็นว่าผลแตกต่างชั่วคราวดังกล่าวจะไม่ได้นำมาใช้ประโยชน์ในอนาคต

28.	กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยหารกำไรสำหรับปีที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ไม่รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น) ด้วยจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกในระหว่างปี

29.	ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

ข้อมูลส่วนงานดำเนินงานที่นำเสนอนี้สอดคล้องกับรายงานภายในของบริษัทฯที่ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานได้รับและสอบทานอย่างสม่ำเสมอเพื่อใช้ในการตัดสินใจในการจัดสรรทรัพยากรให้กับส่วนงานและประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงาน

เพื่อวัตถุประสงค์ในการบริหารงาน บริษัทฯและบริษัทย่อยจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทของผลิตภัณฑ์และบริการ บริษัทฯและบริษัทย่อยมีส่วนงานที่รายงานทั้งสิ้น 3 ส่วนงาน ดังนี้

ส่วนงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นส่วนงานที่ดำเนินธุรกิจขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย

ส่วนงานธุรกิจให้เช่าพื้นที่และบริการ เป็นส่วนงานที่ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการให้เช่าอาคารสำนักงานและอาคารพักอาศัย

ส่วนงานธุรกิจอื่น ๆ ได้แก่ ธุรกิจรับจ้างบริหารอาคารและธุรกิจการลงทุน

ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดสอบทานผลการดำเนินงานของแต่ละหน่วยธุรกิจแยกจากกันเพื่อวัตถุประสงค์ในการตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดสรรทรัพยากรและการประเมินผลการปฏิบัติงาน บริษัทฯและบริษัทย่อยประเมินผลการปฏิบัติงานของส่วนงานโดยพิจารณาจากกำไรหรือขาดทุนจากการดำเนินงานและสินทรัพย์รวมซึ่งวัดมูลค่าโดยใช้เกณฑ์เดียวกับที่ใช้ในการวัดกำไรหรือขาดทุนจากการดำเนินงานและสินทรัพย์รวมในงบการเงิน อย่างไรก็ตาม บริษัทฯและบริษัทย่อยบริหารงานด้านภาษีเงินได้ของทั้งกลุ่ม ดังนั้น รายได้และค่าใช้จ่ายดังกล่าวจึงไม่มีการปันส่วนให้แต่ละส่วนงานดำเนินงาน

การบันทึกบัญชีสำหรับรายการระหว่างส่วนงานที่รายงานเป็นไปในลักษณะเดียวกับการบันทึกบัญชีสำหรับรายการธุรกิจกับบุคคลภายนอก

ข้อมูลรายได้ กำไร และสินทรัพย์รวมของส่วนงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่                    31 ธันวาคม 2559 และ 2558 มีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

สินทรัพย์ของส่วนงานของบริษัทฯและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 มีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ข้อมูลเกี่ยวกับเขตภูมิศาสตร์

บริษัทฯและบริษัทย่อยดำเนินธุรกิจในเขตภูมิศาสตร์เดียว คือประเทศไทย ดังนั้นรายได้และสินทรัพย์ที่แสดงอยู่ในงบการเงิน จึงถือเป็นการรายงานตามเขตภูมิศาสตร์แล้ว

ข้อมูลเกี่ยวกับลูกค้ารายใหญ่

ในปี 2559 และ 2558 บริษัทฯและบริษัทย่อยไม่มีรายได้จากลูกค้ารายใดที่มีมูลค่าเท่ากับหรือมากกว่าร้อยละ 10 ของรายได้ของกิจการ

30.	กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ

บริษัทฯ บริษัทย่อยและพนักงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยได้ร่วมกันจัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพขึ้นตามพระราชบัญญัติกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ พ.ศ. 2530 บริษัทฯ บริษัทย่อยและพนักงานจ่ายสมทบกองทุนดังกล่าวเป็นรายเดือนในอัตราร้อยละ 3 - 6 ของเงินเดือน กองทุนสำรองเลี้ยงชีพนี้บริหารโดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด และจะถูกจ่ายให้แก่พนักงานในกรณีที่ออกจากงานตามระเบียบว่าด้วยกองทุนของบริษัทฯและบริษัทย่อย ในระหว่างปี 2559 บริษัทฯและ   บริษัทย่อยรับรู้เงินสมทบดังกล่าวเป็นค่าใช้จ่ายจำนวน 22 ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: 11 ล้านบาท) (2558: 22 ล้านบาท เฉพาะบริษัทฯ: 11 ล้านบาท)

31.	เงินปันผลจ่าย

เงินปันผลสำหรับปี 2559 และ 2558 ประกอบด้วย

32.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นคงเหลืออยู่ดังต่อไปนี้

32.1	บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาซื้อที่ดินและก่อสร้างโครงการต่าง ๆ ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

32.2	บริษัทฯและบริษัทย่อยได้เข้าทำสัญญาเช่าดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการเช่าที่ดินและอาคารซึ่งมีอายุสัญญาโดยประมาณ 30 ปี และการเช่ารถยนต์และอุปกรณ์ซึ่งมีอายุสัญญาตั้งแต่ 1 ปี ถึง 3 ปี

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้นภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานดังกล่าวดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

32.3	บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญาเช่าและเช่าช่วงทรัพย์สินจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ (บริษัทร่วม) โดยมีระยะเวลาการเช่า 3 ปี และให้คำมั่นที่จะเช่าต่ออีก 3 ปี และสามารถต่ออายุสัญญาเช่าออกไปอีกครั้งละ 3 ปี นับจากวันสิ้นสุดของสัญญาเช่าและสัญญาเช่าช่วงแต่ละคราวโดยมีอัตราค่าเช่าคงที่และค่าเช่าผันแปรตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา

บริษัทย่อยมีจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายสำหรับค่าเช่าคงที่ตามสัญญาเช่าดังกล่าวดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

32.4	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาบริการต่าง ๆ เป็นจำนวนเงิน 3 ล้านบาท (2558: 9 ล้านบาท)

32.5	บริษัทฯมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการค้ำประกันเงินกู้ยืมของ Harbour View Corporation เป็นจำนวนเท่ากับร้อยละ 50 ของภาระหนี้ที่บริษัทดังกล่าวมีอยู่กับธนาคารแห่งหนึ่ง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 บริษัทดังกล่าวมียอดเงินต้นและดอกเบี้ยค้างชำระกับธนาคารแห่งนั้นตามงบการเงินซึ่งจัดทำโดยฝ่ายบริหารซึ่งยังไม่ได้ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีจำนวน 2 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา และ 1 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา ตามลำดับ (2558: 2 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกาและ 1 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา ตามลำดับ) อย่างไรก็ตาม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 บริษัทฯได้บันทึกสำรองเผื่อหนี้สินดังกล่าวไว้เป็นจำนวน 58 ล้านบาทแล้ว (2558: 58 ล้านบาท)

32.6	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีที่ดินในโครงการที่ติดภาระจำยอมรวมจำนวนประมาณ 37 ไร่ (2558: 36 ไร่) ซึ่งมูลค่าของที่ดินที่ติดภาระจำยอมดังกล่าวได้รวมเป็นต้นทุนโครงการแล้ว

33.	หนังสือค้ำประกันธนาคาร

บริษัทฯมีหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารในนามของบริษัทฯและบริษัทย่อยซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของบริษัทฯคงเหลืออยู่ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

34.	คดีฟ้องร้อง

34.1	ในปี 2555 - 2559 บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ถูกลูกค้าฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายจากการซื้อบ้านและที่ดินในโครงการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 เป็นจำนวนเงินรวม 315 ล้านบาท (2558: 265 ล้านบาท) ขณะนี้คดีอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามกระบวนการยุติธรรม เพื่อความรอบคอบบริษัทฯและบริษัทย่อยได้ตั้งสำรองเผื่อผลเสียหายจากคดีฟ้องร้องในส่วนที่บริษัทฯและบริษัทย่อยคิดว่าเหมาะสมเป็นจำนวนเงินรวม 121 ล้านบาท (2558: 13 ล้านบาท) ไว้ในบัญชีแล้ว

34.2	ในปี 2553 บริษัทฯได้ถูกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฟ้องร้องให้ส่งมอบเงินกองทุนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรและเงินค่าบำรุงรักษาสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 เป็นจำนวนเงิน 32 ล้านบาทและ 102 ล้านบาท ตามลำดับ (2558: 32 ล้านบาทและ 102 ล้านบาท ตามลำดับ) ขณะนี้คดีอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามกระบวนการยุติธรรม เพื่อความรอบคอบ บริษัทฯได้ตั้งสำรองเผื่อผลเสียหายจากคดีฟ้องร้องในส่วนที่บริษัทฯคิดว่าจะต้องจ่ายเป็นจำนวนเงินรวม 133 ล้านบาท (2558: 71 ล้านบาท) ไว้ในบัญชีแล้ว ทั้งนี้เมื่อวันที่ 3 มิถุนายน 2559 บริษัทฯได้นำบัญชีเงินฝากประจำรวมจำนวน 105 ล้านบาทไปวางค้ำประกันต่อศาลแล้ว

34.3	ในปี 2554 บริษัทฯและบริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ถูกลูกค้าฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายพร้อมทั้งรับคืนที่ดินและบ้าน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 เป็นจำนวนเงินรวม 15 ล้านบาท (2558: 15 ล้านบาท) ขณะนี้คดีอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามกระบวนการยุติธรรม อย่างไรก็ตาม ฝ่ายบริหารคาดว่าจะไม่เกิดผลเสียหายที่เป็นสาระสำคัญต่อบริษัทฯและบริษัทย่อย

34.4	ในปี 2557 - 2559 บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ถูกบริษัทรับเหมาก่อสร้างฟ้องร้องเป็นจำเลยข้อหาผิดสัญญาจ้างทำของโดยเรียกเงินค่าจ้างคงค้างและค่าเสียหายจากบริษัทฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 เป็นจำนวนเงินรวม 34 ล้านบาท (2558: 28 ล้านบาท) ขณะนี้คดีอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามกระบวนการยุติธรรม เพื่อความรอบคอบ บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ตั้งสำรองเผื่อผลเสียหายจากคดีฟ้องร้องในส่วนที่บริษัทฯและบริษัทย่อยคิดว่าเหมาะสมเป็นจำนวนเงินรวม 1 ล้านบาท (2558: ไม่มี)

34.5	ในปี 2557 - 2559 บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ถูกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฟ้องร้องเป็นจำเลยข้อหาผิดสัญญาตามพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 โดยเรียกค่าเสียหายโครงการของบริษัทฯและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 เป็นจำนวนเงินรวม 78 ล้านบาท (2558: 48 ล้านบาท) ขณะนี้คดีอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามกระบวนการยุติธรรม เพื่อความรอบคอบ บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ตั้งสำรองเผื่อผลเสียหายจากคดีฟ้องร้องในส่วนที่บริษัทฯและบริษัทย่อยคิดว่าเหมาะสมเป็นจำนวนเงินรวม 48 ล้านบาท (2558: ไม่มี)

34.6	ในปี 2557 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ถูกบุคคลธรรมดาฟ้องร้องเป็นจำเลย โดยโจทก์เรียกร้องให้บริษัทย่อยเพิกถอนชื่อ และนิติกรรมบนที่ดินอันเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ และให้คืนกรรมสิทธิ์บนที่ดินดังกล่าวซึ่งมีมูลค่าตามราคาประเมินของทางราชการเป็นจำนวนเงินรวม 23 ล้านบาท ขณะนี้คดีอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามกระบวนการยุติธรรม อย่างไรก็ตาม ฝ่ายบริหารคาดว่าจะไม่เกิดผลเสียหายที่เป็นสาระสำคัญต่อบริษัทย่อย

35.	ลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์และหนี้สินที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรมแยกแสดงตามลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม ดังนี้

36.	เครื่องมือทางการเงิน

36.1	นโยบายการบริหารความเสี่ยง

เครื่องมือทางการเงินที่สำคัญของบริษัทฯและบริษัทย่อยตามที่นิยามอยู่ในมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 107 “การแสดงรายการและการเปิดเผยข้อมูลสำหรับเครื่องมือทางการเงิน” ประกอบด้วย เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ลูกหนี้ เงินให้กู้ยืม เงินลงทุน เจ้าหนี้ เงินกู้ยืมระยะสั้น เงินกู้ยืมระยะยาวและหุ้นกู้ บริษัทฯและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับเครื่องมือทางการเงินดังกล่าว และมีนโยบายการบริหารความเสี่ยงดังนี้

ความเสี่ยงด้านการให้สินเชื่อ

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงด้านการให้สินเชื่อที่เกี่ยวเนื่องกับลูกหนี้การค้า เงินให้กู้ยืมและลูกหนี้อื่น ฝ่ายบริหารควบคุมความเสี่ยงนี้โดยการกำหนดให้มีนโยบายและวิธีการในการควบคุมสินเชื่อที่เหมาะสม ดังนั้นบริษัทฯและบริษัทย่อยจึงไม่คาดว่าจะได้รับความเสียหายที่เป็นสาระสำคัญจากการให้สินเชื่อ นอกจากนี้ การให้สินเชื่อของบริษัทฯและบริษัทย่อยไม่มีการกระจุกตัวเนื่องจากบริษัทฯและบริษัทย่อยมีฐานของลูกค้าที่หลากหลายและมีอยู่จำนวนมากราย จำนวนเงินสูงสุดที่บริษัทฯและบริษัทย่อยอาจต้องสูญเสียจากการให้สินเชื่อคือมูลค่าตามบัญชีของลูกหนี้ เงินให้กู้ยืมและลูกหนี้อื่นที่แสดงอยู่ในงบแสดงฐานะการเงิน

ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยที่สำคัญอันเกี่ยวเนื่องกับเงินฝากสถาบันการเงิน เงินกู้ยืมระยะสั้น หุ้นกู้และเงินกู้ยืมระยะยาวที่มีดอกเบี้ย สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินส่วนใหญ่มีอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นลงตามอัตราตลาดหรือมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ซึ่งใกล้เคียงกับอัตราตลาด            ในปัจจุบัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่สำคัญสามารถจัดตามประเภทอัตราดอกเบี้ย และสำหรับสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่สามารถแยกตามวันที่ครบกำหนด หรือ วันที่มีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยใหม่ (หากวันที่มีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยใหม่ถึงก่อน) ได้ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 บริษัทฯและบริษัทย่อยไม่มีเครื่องมือทางการเงินที่เป็นเงินตราต่างประเทศที่มีสาระสำคัญ

36.2	มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีการประมาณการมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินตามหลักเกณฑ์ดังนี้

ก)	สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่จะครบกำหนดในระยะเวลาอันสั้น ได้แก่ เงินสดและเงินฝากสถาบันการเงิน ลูกหนี้ เจ้าหนี้และเงินกู้ยืมระยะสั้น แสดงมูลค่ายุติธรรมโดยประมาณตามมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงิน

ข)	หุ้นกู้และเงินกู้ยืมระยะยาวที่จ่ายดอกเบี้ยในอัตราคงที่ แสดงมูลค่ายุติธรรมโดยการคำนวณมูลค่าปัจจุบันของกระแสเงินสดจ่ายในอนาคต คิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยโดยประมาณในตลาดปัจจุบัน สำหรับเงินกู้ยืมที่มีเงื่อนไขใกล้เคียงกัน

เนื่องจากสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินส่วนใหญ่ของบริษัทฯและบริษัทย่อยมีอัตราดอกเบี้ยใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด บริษัทฯและบริษัทย่อย จึงประมาณมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงิน ยกเว้นหุ้นกู้ชนิดไม่มีหลักประกันซึ่งได้สรุปเปรียบเทียบมูลค่าตามบัญชี และมูลค่ายุติธรรมดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ในระหว่างปีปัจจุบัน ไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

37.	การบริหารจัดการทุน

วัตถุประสงค์ในการบริหารจัดการทุนที่สำคัญของบริษัทฯ คือการจัดให้มีซึ่งโครงสร้างทุนที่เหมาะสมเพื่อสนับสนุนการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯและเสริมสร้างมูลค่าการถือหุ้นให้กับผู้ถือหุ้น

บริษัทฯบริหารจัดการสถานะของทุนโดยใช้อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (Debt-to-Equity Ratio) เพื่อให้สอดคล้องกับเงื่อนไขในสัญญาเงินกู้ยืมระยะยาวและข้อกำหนดของหุ้นกู้ ซึ่งต้องรักษาระดับของอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนนี้ให้ไม่เกิน 2 ต่อ 1 และ 2 ต่อ 1 ตามลำดับ (2558: 2 ต่อ 1 และ 2 ต่อ 1 ตามลำดับ)

ในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 บริษัทฯไม่ได้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ นโยบาย หรือกระบวนการในการบริหารจัดการทุน

38.	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2560 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯได้มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลจาก             ผลการดำเนินงานสำหรับปี 2559 ในอัตราหุ้นละ 0.15 บาท หรือคิดเป็นจำนวนเงิน 1,607 ล้านบาท             ซึ่งบริษัทฯได้จ่ายเงินปันผลระหว่างกาลให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 0.07 บาท เมื่อวันที่ 19 กันยายน 2559 และจะจ่ายเงินปันผลงวดสุดท้ายในอัตราหุ้นละ 0.08 บาทหรือคิดเป็นจำนวนเงิน 857 ล้านบาท ภายในเดือนพฤษภาคม 2560

เงินปันผลข้างต้นจะเสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเพื่ออนุมัติ

39.	การอนุมัติงบการเงิน

งบการเงินนี้ได้รับอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการบริษัทฯ เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2560

|  |  | จัดตั้งขึ้น | อัตราร้อยละ | อัตราร้อยละ |

| บริษัทย่อย | ลักษณะธุรกิจ | ในประเทศ | ของการถือหุ้น | ของการถือหุ้น |

|  |  |  | 2559 | 2558 |

|  |  |  | ร้อยละ | ร้อยละ |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | รับจ้างบริหารอะพาร์ตเมนต์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ โฮสท จำกัด | ให้เช่าที่ดิน | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท เซนเตอร์ พอยต์ ฮอสพิทอลิตี้ จำกัด | ให้เช่าอาคารที่พักอาศัย | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด* | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | - | - |

| บริษัท คิว.เอช.แมเนจเม้นท์ จำกัด | รับจ้างบริหารงานสาธารณูปโภค | ไทย | 81 | 81 |

| (ถือหุ้นผ่านบริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด | ส่วนกลางในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |

| อีกในอัตราร้อยละ 19) | และเจ้าของที่ดิน |  |  |  |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล (บีวีไอ) จำกัด** | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ | เกาะบริติช | - | - |

|  |  | เวอร์จิน |  |  |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (ระยอง 2553) จำกัด* | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (เพชรบุรี 2553) จำกัด* | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | - | - |



|  |  | จัดตั้งขึ้น | อัตราร้อยละ | อัตราร้อยละ |

| บริษัทย่อย | ลักษณะธุรกิจ | ในประเทศ | ของการถือหุ้น | ของการถือหุ้น |

|  |  |  | 2559 | 2558 |

|  |  |  | ร้อยละ | ร้อยละ |

| บริษัท คิว.เฮ้าส์ พรีคาสท์ จำกัด* | ผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์ประเภท | ไทย | - | - |

|  | ระบบชิ้นส่วนคอนกรีตสำเร็จรูป |  |  |  |

| บริษัท กัสโต้ วิลเลจ จำกัด* | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (ชลบุรี 2554) จำกัด* | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (ประจวบคีรีขันธ์ 2554) จำกัด* | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | 805 | 884 | 3.43% ถึง 4.63% และ MLR ต่อปี |

| เงินปันผลรับ | - | - | 1,081 | 840 | ตามที่ประกาศจ่าย |

| ค่าบริการอื่นจ่าย | - | - | 36 | 33 | ราคาตลาด |

| ค่าวัสดุก่อสร้างจ่าย | - | - | 5 | - | ราคาตลาด |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - | - | 15 | 15 | 3.53% ถึง 4.40% และ MLR ลบอัตราคงที่ต่อปี |

| รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ | - | - | 2 | 6 | ราคาตลาด |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |

| ค่าวัสดุก่อสร้างจ่าย | 25 | 32 | 8 | 8 | ราคาขายส่งที่บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |

|  |  |  |  |  | ขายให้บุคคลภายนอก |

| ค่าเช่าอาคารจ่าย | 294 | 275 | 32 | 32 | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ค่าบริหารอาคาร | 39 | 29 | 10 | 9 | ร้อยละ 1 - 2 ของรายได้ของทรัพย์สินและร้อยละ 2.4 - 7.0 ของกำไรสุทธิของทรัพย์สิน |

| รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ | 51 | 50 | 51 | 50 | ราคาตลาด |

| โอนกลับค่าใช้จ่ายในการประกัน | - | (22) | - | (33) | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ค่าเช่าขั้นต่ำของโครงการ |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | 15 | 13 | 9 | 8 | 0.25% ถึง 1.55% ต่อปี |

| เงินปันผลรับ | - | - | 1,058 | 681 | ตามที่ประกาศจ่าย |

| ซื้อสินทรัพย์ | - | 2 | - | - | ราคาตลาด |

| ค่าบริการอื่นจ่าย | 4 | 7 | 3 | - | ราคาตามสัญญา |

| ค่าธรรมเนียมธนาคาร | 2 | 2 | 1 | 1 | ราคาตลาด |

| รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ค่าวัสดุก่อสร้างจ่าย | 50 | 63 | 18 | 16 | ราคาตลาด |

| ค่าบริการอื่นจ่าย | 3 | 1 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ | 18 | 15 | 18 | 15 | ราคาตลาด |

| รายได้ค่าบริหารอาคาร | 22 | 44 | 2 | 2 | ราคาตามสัญญา |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | - | 16 | - | 16 | ราคาตลาด |

| รายได้ค่าบริการอื่น | 3 | 11 | - | - | ราคาตามสัญญา |

| ซื้อสินทรัพย์ | 1 | - | 1 | - | ราคาตลาด |

| จำหน่ายสินทรัพย์ | 1 | - | 1 | - | ราคาตลาด |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 | 2558 |

| เงินฝากสถาบันการเงิน (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 2,190,133 | 2,153,295 | 956,306 | 927,159 | 927,159 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 65 | 132 | 132 |

| บริษัทร่วม | 344 | 142 | 344 | 124 | 124 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือมีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 227 | 388 | 227 | 388 | 388 |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 571 | 530 | 636 | 644 | 644 |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| เงินทดรองจ่าย |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | - | 700 | - | - | - |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 584 | 386 | 386 |

| บริษัทร่วม | 2,700 | 4,975 | 837 | 1,511 | 1,511 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือมีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 4,624 | 6,118 | 73 | 72 | 72 |

| รวมลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 7,324 | 11,793 | 1,494 | 1,969 | 1,969 |

| รวม | 7,895 | 12,323 | 2,130 | 2,613 | 2,613 |

| เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 6,758 | 6,715 | 6,758 | 6,715 | 6,715 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 11,005 | 8,216 | 8,216 |

| บริษัทร่วม | 900 | 6,522 | 234 | 1,864 | 1,864 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือมีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 6,695 | 10,189 | 3,048 | 3,203 | 3,203 |

| รวมเจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 7,595 | 16,711 | 14,287 | 13,283 | 13,283 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 331 | 371 | 371 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือมีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 22 | 63 | - | - | - |

| รวมเจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 22 | 63 | 331 | 371 | 371 |

| รวม | 7,617 | 16,774 | 14,618 | 13,654 | 13,654 |

| เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินมัดจำค่าเช่าและค่าบริการ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 714 | 714 |  |

| บริษัทร่วม | 4,649 | 4,643 | 4,649 | 4,643 |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือมีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 3,609 | 3,607 | 3,609 | 3,607 |  |

| รวม | 8,258 | 8,250 | 8,972 | 8,964 |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 | 2558 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้หนี้สินหมุนเวียนอื่น) | ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้หนี้สินหมุนเวียนอื่น) | ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้หนี้สินหมุนเวียนอื่น) |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 19 | 984 |  |

| บริษัทร่วม | 62,984 | 62,298 | 216 | 225 |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมการหรือมีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน) | 770 | - | - | - |  |

| รวม | 63,754 | 62,298 | 235 | 1,209 |  |

| ค่าเช่ารับล่วงหน้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ค่าเช่ารับล่วงหน้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม (หมายเหตุ 6.3) |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่รอรับรู้เป็นรายได้ภายในหนึ่งปี | 27,224 | 27,224 | 27,224 | 27,224 |  |

| ส่วนที่รอรับรู้เป็นรายได้เกินกว่าหนึ่งปี | 514,357 | 541,523 | 514,357 | 541,523 |  |

| รวม | 541,581 | 568,747 | 541,581 | 568,747 |  |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | นโยบายการคิดต้นทุน |  |  |  |  |  |

|  |  | 2559 | 2559 | 2559 | 2558 | 2559 | 2559 | 2559 | 2558 | กู้ยืมระหว่างกัน |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละต่อปี) |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด | บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด | - | - | - | - | 18,896,275 | 18,896,275 | 18,896,275 | 20,855,694 | 3.43% - 4.10% |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| Harbour View Corporation (เดิมชื่อ | Harbour View Corporation (เดิมชื่อ | 41,842 | 41,842 | 41,842 | 42,126 | - | - | - | - | LIBOR+2.00%, |  |  |  |  |  |

| “Harbour View Joint Stock Company”) | “Harbour View Joint Stock Company”) |  |  |  |  |  |  |  |  | LIBOR+3.00% และ |  |  |  |  |  |

| (มีกรรมการร่วมกัน) | (มีกรรมการร่วมกัน) |  |  |  |  |  |  |  |  | 8.00% |  |  |  |  |  |

| รวม | รวม | 41,842 | 41,842 | 41,842 | 42,126 | 18,896,275 | 18,896,275 | 18,896,275 | 20,855,694 |  |  |  |  |  |  |

| หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (41,842) | (41,842) | (41,842) | (42,126) | - | - | - | - |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ | สุทธิ | - | - | - | - | 18,896,275 | 18,896,275 | 18,896,275 | 20,855,694 |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | บริษัทย่อย | บริษัทย่อย | บริษัทย่อย | บริษัทย่อย | บริษัทย่อย | บริษัทย่อย | บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | - | - | - | - | - | - | 111,063 | 111,063 | 4.10% |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | บริษัทย่อย | บริษัทย่อย | บริษัทย่อย | บริษัทย่อย | บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท คิว.เอช.แมเนจเม้นท์ จำกัด | - | - | - | - | - | - | - | 265,966 | 265,966 | 3.90%, 4.40%  และ     MLR-1.00% |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซนเตอร์ พอยต์ ฮอสพิทอลิตี้ จำกัด | - | - | - | - | - | - | - | 50,017 | 50,017 | 4.10% |  |  |  |  |  |

| รวม | - | - | - | - | - | - | - | 315,983 | 315,983 |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 1 มกราคม 2559 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 ธันวาคม 2559 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| Harbour View Corporation | 42,126 | - | (284) | 41,842 |

| หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (42,126) | - | 284 | (41,842) |

| สุทธิ | - | - | - | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 1 มกราคม 2559 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 31 ธันวาคม 2559 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด | 20,855,694 | 8,889,454 | (10,848,873) | 18,896,275 |

| บริษัท เซนเตอร์ พอยต์ ฮอสพิทอลิตี้ จำกัด | - | 20,026 | (20,026) | - |

| รวม | 20,855,694 | 8,909,480 | (10,868,899) | 18,896,275 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | 111,063 | 75,286 | (186,349) | - |

| เงินกู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท คิว.เอช.แมเนจเม้นท์ จำกัด | 265,966 | 31,097 | (297,063) | - |

| บริษัท เซนเตอร์ พอยต์ ฮอสพิทอลิตี้ จำกัด | 50,017 | 72,015 | (122,032) | - |

| รวม | 315,983 | 103,112 | (419,095) | - |



|  | งบการเงินรวมและ  งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ  งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 62 | 61 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 1 | 9 |

| รวม | 63 | 70 |



|  |  | มูลค่าตามสัญญา | มูลค่าตามสัญญา |

|  | คู่สัญญา | 2559 | 2558 |

| ก)	สัญญาให้เช่าอสังหาริมทรัพย์โครงการ | กองทุนรวมสิทธิการเช่า | 819 | 819 |

| คิวเฮ้าส์ เพลินจิต | อสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ |  |  |

| ข)	สัญญาเช่าและสัญญาเช่าช่วงอาคารและ | กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และ | 504* | 504* |

| ทรัพย์สินโครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล | สิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล |  |  |

| ประตูน้ำ สุขุมวิท 10 และชิดลม | แอนด์ เรซิเดนซ์ |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| เงินสด | 6,586 | 12,417 | 1,920 | 2,069 |

| เงินฝากธนาคาร | 2,881,196 | 2,024,531 | 1,151,639 | 658,858 |

| ตั๋วแลกเงิน | - | 800,000 | - | 550,000 |

| รวม | 2,887,782 | 2,836,948 | 1,153,559 | 1,210,927 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 6) |  |  |  |  |

| อายุหนี้ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 571 | 530 | 636 | 644 |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 571 | 530 | 636 | 644 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| อายุหนี้ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 25,003 | 25,332 | 9,013 | 8,639 |

| 3 - 6 เดือน | 672 | 1,386 | 2 | 40 |

| 6 - 12 เดือน | - | 753 | - | 49 |

| มากกว่า 12 เดือน | - | 30 | - | 30 |

| รวม | 25,675 | 27,501 | 9,015 | 8,758 |

| หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | - | - | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน, สุทธิ | 25,675 | 27,501 | 9,015 | 8,758 |

| รวมลูกหนี้การค้า - สุทธิ | 26,246 | 28,031 | 9,651 | 9,402 |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |

| เงินทดรองแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 6) | - | 700 | - | - |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 6) | 7,324 | 11,093 | 1,494 | 1,969 |

| ลูกหนี้อื่น - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 16,157 | 18,037 | 2,859 | 687 |

| รวมลูกหนี้อื่น | 23,481 | 29,830 | 4,353 | 2,656 |

| รวมลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - สุทธิ | 49,727 | 57,861 | 14,004 | 12,058 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| วัสดุก่อสร้าง | 5,488 | 11,497 | - | - |

| ที่ดิน | 12,115,681 | 13,724,900 | 4,624,544 | 4,783,405 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 1,927,397 | 1,946,783 | 638,806 | 739,926 |

| งานระหว่างก่อสร้าง | 14,864,354 | 13,511,325 | 3,106,611 | 3,089,831 |

| รวม | 28,912,920 | 29,194,505 | 8,369,961 | 8,613,162 |

| หัก: สำรองเผื่อผลขาดทุนจากการ |  |  |  |  |

| ลดลงของมูลค่าโครงการ | (77,423) | (96,310) | (70,423) | (96,310) |

| ที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง - สุทธิ | 28,835,497 | 29,098,195 | 8,299,538 | 8,516,852 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| ยอดคงเหลือ ณ วันต้นปี | 96,310 | 134,916 | 96,310 | 134,916 |

| บันทึกสำรองเพิ่มขึ้นระหว่างปี | 8,500 | - | - | - |

| โอนกลับบัญชีสำรองตามการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |

| ในระหว่างปี | (27,387) | (38,606) | (25,887) | (38,606) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันสิ้นปี | 77,423 | 96,310 | 70,423 | 96,310 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| มูลค่าประมาณของโครงการที่เปิดดำเนินการอยู่ |  |  |  |  |

| และเริ่มมีการทำสัญญาแล้ว | 129,585 | 133,515 | 43,971 | 47,011 |

| จำนวนเงินที่ได้ทำสัญญาตามหนังสือจองซื้อที่ดิน |  |  |  |  |

| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง | 75,968 | 72,834 | 23,814 | 26,778 |

| ร้อยละของยอดขายรวมของโครงการที่เปิด |  |  |  |  |

| ดำเนินการอยู่ | 59% | 55% | 54% | 57% |

| จำนวนเงินตามหนังสือจองซื้อที่ดินพร้อม |  |  |  |  |

| สิ่งปลูกสร้างที่ยังไม่ได้รับรู้เป็นรายได้ | 5,782 | 8,605 | 2,137 | 3,551 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด | 3,000,000 | 3,000,000 | 100 | 100 | 2,999,999 | 2,999,999 |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | 25,000 | 76,836 | 100 | 100 | 25,000 | 76,836 |

| บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ โฮสท จำกัด | 5,000 | 5,000 | 100 | 100 | 5,000 | 5,000 |

| บริษัท เซนเตอร์ พอยต์ ฮอสพิทอลิตี้ จำกัด | 5,000 | 5,000 | 100 | 100 | 4,999 | 4,999 |

| บริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด* | 1,000,000 | 1,000,000 | - | - | - | - |

| บริษัท คิว.เอช.แมเนจเม้นท์ จำกัด | 380,000 | 380,000 | 81 | 81 | 306,193 | 306,193 |

| (ถือหุ้นผ่านบริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด |  |  |  |  |  |  |

| อีกในอัตราร้อยละ 19) |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล (บีวีไอ) จำกัด** | 30,796 | 30,796 | - | - | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (ระยอง 2553) จำกัด* | 5,000 | 5,000 | - | - | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (เพชรบุรี 2553) จำกัด* | 5,000 | 5,000 | - | - | - | - |

| บริษัท คิว.เฮ้าส์ พรีคาสท์ จำกัด* | 5,000 | 5,000 | - | - | - | - |

| บริษัท กัสโต้ วิลเลจ จำกัด* | 500,000 | 500,000 | - | - | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (ชลบุรี 2554) จำกัด* | 5,000 | 5,000 | - | - | - | - |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ (ประจวบคีรีขันธ์ 2554) จำกัด* | 5,000 | 5,000 | - | - | - | - |

| รวม |  |  |  |  | 3,341,191 | 3,393,027 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | เงินปันผลรับในระหว่างปี | เงินปันผลรับในระหว่างปี |

|  | 2559 | 2558 |

| บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด | 1,050,000 | 840,000 |

| บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | 30,734 | - |

| รวม | 1,080,734 | 840,000 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ชื่อบริษัท | ลักษณะธุรกิจ | จัดตั้งขึ้นในประเทศ | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชี ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  |  |  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า อสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ (1) | ลงทุนใน    อสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 26 | 26 | 2,017,695 | 2,017,695 | 1,245,364 | 1,266,995 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ (2) | ลงทุนใน    อสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 31 | 31 | 1,052,800 | 1,052,800 | 364,989 | 399,828 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | ธุรกิจซื้อมาขายไป | ไทย | 20 | 20 | 759,959 | 759,959 | 3,691,429 | 3,574,107 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (ถือหุ้นในธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ | ไทย | 21 | 21 | 2,849,800 | 2,849,800 | 4,334,912 | 3,830,319 |

| จำกัด (มหาชน) ร้อยละ 100) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม |  |  |  |  | 6,680,254 | 6,680,254 | 9,636,694 | 9,071,249 |



|  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ลักษณะธุรกิจ | จัดตั้งขึ้น ในประเทศ | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |

|  |  |  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ | ลงทุนใน | ไทย | 26 | 26 | 2,017,695 | 2,017,695 |

| ควอลิตี้ เฮ้าส์ | อสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า       ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | ลงทุนใน      อสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 31 | 31 | 1,052,800 | 1,052,800 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด         (มหาชน) | ธุรกิจซื้อมาขายไป | ไทย | 20 | 20 | 759,959 | 759,959 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด | ลงทุนในบริษัท | ไทย | 21 | 21 | 2,849,800 | 2,849,800 |

| (มหาชน) (ถือหุ้นในธนาคารแลนด์ แอนด์ | ต่าง ๆ |  |  |  |  |  |

| เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ร้อยละ 100) |  |  |  |  |  |  |

| รวม |  |  |  |  | 6,680,254 | 6,680,254 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุน                 ในบริษัทร่วมในระหว่างปี | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุน                 ในบริษัทร่วมในระหว่างปี | จากเงินลงทุนในบริษัทร่วม                   ในระหว่างปี | จากเงินลงทุนในบริษัทร่วม                   ในระหว่างปี | เงินปันผลรับในระหว่างปี | เงินปันผลรับในระหว่างปี |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ | 152,204 | 139,126 | - | - | 173,835 | 151,952 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และ สิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | 47,279 | 43,605 | - | - | 82,118 | 77,907 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 820,208 | 696,866 | 2,630 | (16,986) | 705,516 | 440,940 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 575,380 | 352,976 | 25,250 | 12,838 | 96,037 | 10,420 |

| รวม | 1,595,071 | 1,232,573 | 27,880 | (4,148) | 1,057,506 | 681,219 |



| ชื่อบริษัท | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ 31 ธันวาคม | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ 31 ธันวาคม |

|  | 2559 | 2558 |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ | 2,331 | 2,086 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | 1,169 | 863 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 26,391 | 17,769 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 5,006 | 4,802 |

| รวม | 34,897 | 25,520 |



|  | กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ | กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ | กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์                และสิทธิการเช่า                ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์                และสิทธิการเช่า                ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | บริษัท โฮม โปรดักส์       เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | บริษัท โฮม โปรดักส์       เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| สินทรัพย์รวม | 9,253 | 9,157 | 4,134 | 3,586 | 51,746 | 46,991 | 212,147 | 199,667 |

| หนี้สินรวม | 352 | 364 | 1 | 1 | 34,225 | 30,088 | 191,832 | 181,716 |

| สินทรัพย์ - สุทธิ | 8,901 | 8,793 | 4,133 | 3,585 | 17,521 | 16,903 | 20,315 | 17,951 |

| สัดส่วนเงินลงทุน (ร้อยละ) | 26 | 26 | 31 | 31 | 20 | 20 | 21 | 21 |

| สัดส่วนตามส่วนได้เสียของกิจการ ในสินทรัพย์ - สุทธิ | 2,284 | 2,256 | 1,295 | 1,123 | 3,475 | 3,358 | 4,335 | 3,830 |

| กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการประเมินราคาสินทรัพย์ | (178) | (161) | (216) | (29) | - | - | - | - |

| กำไรที่ยังไม่รับรู้จากการขายสินทรัพย์ | (523) | (523) | (601) | (601) | - | - | - | - |

| รับรู้ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่ายของสินทรัพย์ | (338) | (305) | (113) | (93) | - | - | - | - |

| ค่าความนิยม | - | - | - | - | 216 | 216 | - | - |

| มูลค่าตามบัญชีของส่วนได้เสียของกิจการในบริษัทร่วม | 1,245 | 1,267 | 365 | 400 | 3,691 | 3,574 | 4,335 | 3,830 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ | กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ | กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์    และสิทธิการเช่า                ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์    และสิทธิการเช่า                ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ | บริษัท โฮม โปรดักส์       เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | บริษัท โฮม โปรดักส์       เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| รายได้ | 1,117 | 1,096 | 264 | 264 | 61,144 | 56,243 | 11,064 | 9,777 |

| กำไร | 786 | 681 | 810 | 250 | 4,125 | 3,499 | 2,697 | 1,652 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | - | - | - | - | 13 | (79) | 118 | 61 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | - | - | - | - | 4,138 | 3,420 | 2,815 | 1,713 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| เงินลงทุนในตราสารทุนในความต้องการของตลาด | 2 | 2 | 2 | 2 |

| เงินลงทุนในบริษัทอื่น |  |  |  |  |

| (ถือโดยบริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล (บีวีไอ) จำกัด) | (ถือโดยบริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล (บีวีไอ) จำกัด) |  |  |  |

| Harbour View Corporation | Harbour View Corporation |  |  |  |

| (จดทะเบียนในประเทศเวียดนาม) | 32,599 | 32,599 | - | - |

| หัก: ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน | (32,599) | (32,599) | - | - |

| เงินลงทุนในบริษัทอื่น - สุทธิ | - | - | - | - |

| รวมเงินลงทุนระยะยาวอื่น | 2 | 2 | 2 | 2 |



|  | งบการเงินรวมและ | งบการเงินรวมและ |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 |

| อาคารสำนักงานให้เช่า |  |  |

| ราคาทุน | 888,957 | 888,957 |

| หัก: ค่าเสื่อมราคาสะสม | (330,089) | (315,695) |

| หัก: ค่าเผื่อการด้อยค่า | (75,989) | (82,068) |

| มูลค่าตามบัญชี - สุทธิ | 482,879 | 491,194 |



|  | งบการเงินรวมและ งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | งบการเงินรวมและ งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 |

| มูลค่าตามบัญชี ณ วันต้นปี | 491,194 | 499,509 |

| ค่าเสื่อมราคา | (8,315) | (8,315) |

| มูลค่าตามบัญชี ณ วันสิ้นปี | 482,879 | 491,194 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ที่ดินและ |  | อาคารและ | อุปกรณ์และ |  | สินทรัพย์ |  |

|  | ส่วนปรับปรุง | สิ่งปรับปรุง | ส่วนปรับปรุง | อุปกรณ์ |  | ระหว่าง |  |

|  | ที่ดิน | สินทรัพย์เช่า | อาคาร | ดำเนินงาน | ยานพาหนะ | ติดตั้ง | รวม |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| 1 มกราคม 2558 | 329,737 | 17,572 | 16,852 | 493,417 | 79,227 | 136,624 | 1,073,429 |

| ซื้อเพิ่ม | 252 | 5,379 | 1,696 | 38,486 | 11,741 | 20,098 | 77,652 |

| โอนเข้า (ออก) | - | 67,442 | (49) | 85,058 | 8 | (154,241) | (1,782) |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | - | - | (69,298) | (6,114) | - | (75,412) |

| 31 ธันวาคม 2558 | 329,989 | 90,393 | 18,499 | 547,663 | 84,862 | 2,481 | 1,073,887 |

| ซื้อเพิ่ม | - | 1,404 | 64 | 20,045 | 785 | - | 22,298 |

| โอนเข้า (ออก) | - | - | - | (31) | 31 | - | - |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | - | - | (9,997) | (8,179) | - | (18,176) |

| 31 ธันวาคม 2559 | 329,989 | 91,797 | 18,563 | 557,680 | 77,499 | 2,481 | 1,078,009 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  |  |

|  | ที่ดินและ |  | อาคารและ | อาคารและ | อาคารและ | อุปกรณ์และ | อุปกรณ์และ |  |  |  |  | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ |  |  |  |  |  |

|  | ส่วนปรับปรุง | สิ่งปรับปรุง | ส่วนปรับปรุง | ส่วนปรับปรุง | ส่วนปรับปรุง | อุปกรณ์ | อุปกรณ์ |  |  |  |  | ระหว่าง | ระหว่าง | ระหว่าง |  |  |  |  |  |

|  | ที่ดิน | สินทรัพย์เช่า | อาคาร | อาคาร | อาคาร | ดำเนินงาน | ดำเนินงาน | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ | ติดตั้ง | ติดตั้ง | ติดตั้ง | รวม | รวม |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 1 มกราคม 2558 | 4,688 | 10,083 | 6,128 | 6,128 | 6,128 | 353,279 | 353,279 | 42,444 | 42,444 | 42,444 | 42,444 | - | - | - | 416,622 | 416,622 |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | 211 | 7,084 | 879 | 879 | 879 | 52,524 | 52,524 | 12,960 | 12,960 | 12,960 | 12,960 | - | - | - | 73,658 | 73,658 |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | (2) | - | - | - | (68,170) | (68,170) | (5,918) | (5,918) | (5,918) | (5,918) | - | - | - | (74,090) | (74,090) |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2558 | 4,899 | 17,165 | 7,007 | 7,007 | 7,007 | 337,633 | 337,633 | 49,486 | 49,486 | 49,486 | 49,486 | - | - | - | 416,190 | 416,190 |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | 162 | 7,455 | 925 | 925 | 925 | 49,804 | 49,804 | 12,259 | 12,259 | 12,259 | 12,259 | - | - | - | 70,605 | 70,605 |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | - | (2) | (2) | (2) | (9,662) | (9,662) | (5,082) | (5,082) | (5,082) | (5,082) | - | - | - | (14,746) | (14,746) |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2559 | 5,061 | 24,620 | 7,930 | 7,930 | 7,930 | 377,775 | 377,775 | 56,663 | 56,663 | 56,663 | 56,663 | - | - | - | 472,049 | 472,049 |  |  |  |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 1 มกราคม 2558 | 81,873 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 81,873 | 81,873 | 81,873 |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2558 | 81,873 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 81,873 | 81,873 | 81,873 |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2559 | 81,873 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 81,873 | 81,873 | 81,873 |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2558 | 243,217 | 73,228 | 11,492 | 11,492 | 11,492 | 210,030 | 210,030 | 35,376 | 35,376 | 35,376 | 2,481 | 2,481 | 2,481 | 575,824 | 575,824 | 575,824 |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2559 | 243,055 | 67,177 | 10,633 | 10,633 | 10,633 | 179,905 | 179,905 | 20,836 | 20,836 | 20,836 | 2,481 | 2,481 | 2,481 | 524,087 | 524,087 | 524,087 |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2558 (18 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (18 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (18 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (18 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (18 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (18 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (18 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (18 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (18 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (18 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) |  |  |  |  |  | 73,658 | 73,658 |  |  |  |

| 2559 (15 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (15 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (15 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (15 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (15 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (15 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (15 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (15 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (15 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (15 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) |  |  |  |  |  | 70,605 | 70,605 |  |  |  |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ที่ดินและ |  | อาคารและ | อุปกรณ์และ |  | สินทรัพย์ |  |

|  | ส่วนปรับปรุง | สิ่งปรับปรุง | ส่วนปรับปรุง | อุปกรณ์ |  | ระหว่าง |  |

|  | ที่ดิน | สินทรัพย์เช่า | อาคาร | ดำเนินงาน | ยานพาหนะ | ติดตั้ง | รวม |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| 1 มกราคม 2558 | 255,664 | 10,146 | 13,784 | 340,447 | 30,909 | 1,680 | 652,630 |

| ซื้อเพิ่ม | - | - | 1,696 | 21,131 | 5,334 | - | 28,161 |

| โอนเข้า (ออก) | - | - | - | (99) | - | (1,680) | (1,779) |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | - | - | (66,615) | (3,131) | - | (69,746) |

| 31 ธันวาคม 2558 | 255,664 | 10,146 | 15,480 | 294,864 | 33,112 | - | 609,266 |

| ซื้อเพิ่ม | - | - | 64 | 8,975 | 765 | - | 9,804 |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | - | - | (5,643) | (7,694) | - | (13,337) |

| 31 ธันวาคม 2559 | 255,664 | 10,146 | 15,544 | 298,196 | 26,183 | - | 605,733 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |  |  |  |  |  |  |

|  | ที่ดินและ |  | อาคารและ | อาคารและ | อาคารและ | อาคารและ | อุปกรณ์และ | อุปกรณ์และ |  |  |  |  |  | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | ส่วนปรับปรุง | สิ่งปรับปรุง | ส่วนปรับปรุง | ส่วนปรับปรุง | ส่วนปรับปรุง | ส่วนปรับปรุง | อุปกรณ์ | อุปกรณ์ |  |  |  |  |  | ระหว่าง | ระหว่าง | ระหว่าง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | ที่ดิน | สินทรัพย์เช่า | อาคาร | อาคาร | อาคาร | อาคาร | ดำเนินงาน | ดำเนินงาน | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ | ยานพาหนะ | ติดตั้ง | ติดตั้ง | ติดตั้ง | รวม | รวม | รวม |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาสะสม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 1 มกราคม 2558 | 4,485 | 9,377 | 6,066 | 6,066 | 6,066 | 6,066 | 295,840 | 295,840 | 18,374 | 18,374 | 18,374 | 18,374 | 18,374 | - | - | - | 334,142 | 334,142 | 334,142 |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | 72 | 759 | 728 | 728 | 728 | 728 | 20,063 | 20,063 | 4,831 | 4,831 | 4,831 | 4,831 | 4,831 | - | - | - | 26,453 | 26,453 | 26,453 |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | - | - | - | - | - | (65,810) | (65,810) | (2,945) | (2,945) | (2,945) | (2,945) | (2,945) | - | - | - | (68,755) | (68,755) | (68,755) |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2558 | 4,557 | 10,136 | 6,794 | 6,794 | 6,794 | 6,794 | 250,093 | 250,093 | 20,260 | 20,260 | 20,260 | 20,260 | 20,260 | - | - | - | 291,840 | 291,840 | 291,840 |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - | 1 | 774 | 774 | 774 | 774 | 16,865 | 16,865 | 4,111 | 4,111 | 4,111 | 4,111 | 4,111 | - | - | - | 21,751 | 21,751 | 21,751 |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่จำหน่าย/ตัดจำหน่าย | - | - | - | - | - | - | (5,584) | (5,584) | (4,612) | (4,612) | (4,612) | (4,612) | (4,612) | - | - | - | (10,196) | (10,196) | (10,196) |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2559 | 4,557 | 10,137 | 7,568 | 7,568 | 7,568 | 7,568 | 261,374 | 261,374 | 19,759 | 19,759 | 19,759 | 19,759 | 19,759 | - | - | - | 303,395 | 303,395 | 303,395 |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเผื่อการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 1 มกราคม 2558 | 81,873 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 81,873 | 81,873 | 81,873 |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2558 | 81,873 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 81,873 | 81,873 | 81,873 |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2559 | 81,873 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 81,873 | 81,873 | 81,873 |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2558 | 169,234 | 10 | 8,686 | 8,686 | 8,686 | 8,686 | 44,771 | 44,771 | 12,852 | 12,852 | 12,852 | 12,852 | - | - | - | - | 235,553 | 235,553 | 235,553 |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2559 | 169,234 | 9 | 7,976 | 7,976 | 7,976 | 7,976 | 36,822 | 36,822 | 6,424 | 6,424 | 6,424 | 6,424 | - | - | - | - | 220,465 | 220,465 | 220,465 |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2558 (6 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (6 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (6 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (6 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (6 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (6 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (6 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (6 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (6 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (6 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (6 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2558 (6 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) |  |  |  |  |  | 26,453 | 26,453 | 26,453 |  |  |  |  |  |  |

| 2559 (5 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (5 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (5 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (5 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (5 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (5 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (5 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (5 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (5 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (5 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (5 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) | 2559 (5 ล้านบาท รวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและบริการ ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร) |  |  |  |  |  | 21,751 | 21,751 | 21,751 |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวมและ                              งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ                              งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| โครงการ | 2559 | 2558 |

| คิวเฮ้าส์ คอนแวนต์ | 337,762 | 336,356 |

| คิวเฮ้าส์ สาทร | 507,115 | 500,095 |

| คิวเฮ้าส์ อโศก | 625,774 | 621,147 |

| เซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล สีลม | 1,035,941 | 1,033,021 |

| รวม | 2,506,592 | 2,490,619 |

| หัก: ค่าตัดจำหน่ายสะสม | (1,906,944) | (1,805,064) |

| สิทธิการเช่า - สุทธิ | 599,648 | 685,555 |



|  | งบการเงินรวมและ                                        งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ                                        งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันต้นปี | 685,555 | 768,729 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างปี - ราคาทุน | 16,077 | 16,883 |

| จำหน่ายระหว่างปี - มูลค่าสุทธิตามบัญชี                                  ณ วันที่จำหน่าย | (57) | - |

| ค่าตัดจำหน่ายระหว่างปี  	(แสดงรวมอยู่ในต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ) | (101,927) | (100,057) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันสิ้นปี | 599,648 | 685,555 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| ที่ดิน | 7,688,563 | 7,114,914 | 3,622,399 | 2,063,301 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 280,996 | 264,748 | 185,774 | 180,527 |

| งานระหว่างก่อสร้าง | 957,260 | 882,053 | 448,294 | 338,060 |

| รวม | 8,926,819 | 8,261,715 | 4,256,467 | 2,581,888 |

| หัก: สำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของ |  |  |  |  |

| มูลค่าโครงการ | (111,225) | (84,158) | (110,639) | (84,033) |

| ที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการ - สุทธิ | 8,815,594 | 8,177,557 | 4,145,828 | 2,497,855 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| ยอดคงเหลือ ณ วันต้นปี | 84,158 | 84,158 | 84,033 | 84,033 |

| บันทึกสำรองเพิ่มขึ้นระหว่างปี | 27,067 | - | 26,606 | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันสิ้นปี | 111,225 | 84,158 | 110,639 | 84,033 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวมและ                                 งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ                                 งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ                                 งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2558 | 2558 | 2559 | 2559 | 2558 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |

| ตั๋วสัญญาใช้เงิน | - | 2.26 | 2.26 | 2.26 | - | - | 300,000 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| ตั๋วเงินจ่าย | 1.65 | 1.66 | 1.66 | 1.66 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,600,000 |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้า |  |  |  |  | (1,908) | (1,908) | (2,068) |

| สุทธิ |  |  |  |  | 998,092 | 998,092 | 1,597,932 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 6) | 7,595 | 16,711 | 14,287 | 13,283 |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 826,238 | 1,093,940 | 344,651 | 359,850 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 6) | 22 | 63 | 331 | 371 |

| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 38,120 | 23,304 | 15,536 | 9,918 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย | 189,632 | 218,131 | 189,632 | 218,131 |

| รวมเจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 1,061,607 | 1,352,149 | 564,437 | 601,553 |



|  |  |  |  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  | จำนวนหน่วย (หน่วย) | จำนวนหน่วย (หน่วย) | จำนวนเงิน (พันบาท) | จำนวนเงิน (พันบาท) |

| ประเภทหุ้นกู้ | อัตราดอกเบี้ย | อายุ | วันที่ครบกำหนด | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน | หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน |  |  |  |  |  |  |

| -	ครั้งที่ 2/2554 |  |  |  |  |  |  |  |

| -	ชุดที่ 2 | ปีที่ 1 - 3 อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 5.00 ต่อปี | 5 ปี | 25 สิงหาคม 2559 | - | 1,400,000 | - | 1,400,000 |

|  | ปีที่ 4 - 5 อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 5.30 ต่อปี |  |  |  |  |  |  |

| -	ครั้งที่ 1/2555 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.59 ต่อปี | 4 ปี | 27 เมษายน 2559 | - | 2,212,000 | - | 2,212,000 |

| -	ครั้งที่ 2/2555 |  |  |  |  |  |  |  |

| -	ชุดที่ 1 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.16 ต่อปี | 3 ปี 6 เดือน | 23 กุมภาพันธ์ 2559 | - | 800,000 | - | 800,000 |

| -	ชุดที่ 2 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.55 ต่อปี | 5 ปี | 23 สิงหาคม 2560 | 2,000,000 | 2,000,000 | 2,000,000 | 2,000,000 |

| -	ครั้งที่ 1/2556 |  |  |  |  |  |  |  |

| -	ชุดที่ 1 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.63 ต่อปี | 3 ปี | 9 พฤษภาคม 2559 | - | 500,000 | - | 500,000 |

| -	ชุดที่ 2 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.16 ต่อปี | 5 ปี | 9 พฤษภาคม 2561 | 2,500,000 | 2,500,000 | 2,500,000 | 2,500,000 |

| -	ครั้งที่ 2/2556 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.25 ต่อปี | 3 ปี | 22 พฤศจิกายน 2559 | - | 2,000,000 | - | 2,000,000 |

| -	ครั้งที่ 1/2557 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.80 ต่อปี | 3 ปี | 4 เมษายน 2560 | 2,000,000 | 2,000,000 | 2,000,000 | 2,000,000 |

| -	ครั้งที่ 2/2557 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.82 ต่อปี | 3 ปี | 8  สิงหาคม 2560 | 1,970,000 | 1,970,000 | 1,970,000 | 1,970,000 |

| -	ครั้งที่ 3/2557 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.84 ต่อปี | 3 ปี | 25 กรกฎาคม 2560 | 530,000 | 530,000 | 530,000 | 530,000 |

| -	ครั้งที่ 4/2557 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.38 ต่อปี | 5 ปี | 8  สิงหาคม 2562 | 2,000,000 | 2,000,000 | 2,000,000 | 2,000,000 |

| -	ครั้งที่ 1/2558 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.18 ต่อปี | 3 ปี | 20  กุมภาพันธ์ 2561 | 4,000,000 | 4,000,000 | 4,000,000 | 4,000,000 |

| -	ครั้งที่ 2/2558 |  |  |  |  |  |  |  |

| -	ชุดที่ 1 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.71 ต่อปี | 3 ปี | 26 มิถุนายน 2561 | 1,800,000 | 1,800,000 | 1,800,000 | 1,800,000 |

| -	ชุดที่ 2 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.07 ต่อปี | 4 ปี | 20 มิถุนายน 2562 | 1,200,000 | 1,200,000 | 1,200,000 | 1,200,000 |

| -	ครั้งที่ 1/2559 |  |  |  |  |  |  |  |

| -	ชุดที่ 1 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 1.96 ต่อปี | 3 ปี | 25 เมษายน 2562 | 3,400,000 | - | 3,400,000 | - |

| -	ชุดที่ 2 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.22 ต่อปี | 5 ปี | 25 เมษายน 2564 | 600,000 | - | 600,000 | - |

| ครั้งที่ 2/2559 | อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.58 ต่อปี | 3 ปี | 29 พฤศจิกายน 2562 | 2,500,000 | - | 2,500,000 | - |

| รวมหุ้นกู้  - ราคาตามมูลค่า |  |  |  | 24,500,000 | 24,912,000 | 24,500,000 | 24,912,000 |

| หัก: ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้รอตัดจ่าย | หัก: ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้รอตัดจ่าย |  |  |  |  | (11,321) | (13,491) |

| หุ้นกู้ - สุทธิ |  |  |  |  |  | 24,488,679 | 24,898,509 |

| หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  | (6,500,000) | (6,912,000) |

| หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |  | 17,988,679 | 17,986,509 |



|  | งบการเงินรวมและ                                 งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ                                 งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 |

| ยอดคงเหลือ ณ วันต้นปี | 24,912,000 | 22,512,000 |

| บวก: ออกหุ้นกู้ระหว่างปี | 6,500,000 | 7,000,000 |

| หัก: ไถ่ถอนหุ้นกู้ระหว่างปี | (6,912,000) | (4,600,000) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันสิ้นปี | 24,500,000 | 24,912,000 |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานต้นปี | 109,579 | 103,110 | 69,351 | 69,194 |

| ส่วนที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน |  |  |  |  |

| ต้นทุนบริการในปัจจุบัน | 11,369 | 10,798 | 5,405 | 5,293 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 3,511 | 3,293 | 2,221 | 2,214 |

| ส่วนที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |

| ขาดทุน (กำไร) จากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย |  |  |  |  |

| ส่วนที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงข้อสมมติด้านประชากรศาสตร์ | (530) | - | (243) | - |

| ส่วนที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงข้อสมมติทางการเงิน | 3,108 | - | 1,834 | - |

| ส่วนที่เกิดจากการปรับปรุงจากประสบการณ์ | 2,673 | - | 6,816 | - |

| ผลประโยชน์ที่จ่าย/โอนออกในระหว่างปี | (2,025) | (7,622) | (2,025) | (7,350) |

| สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงานปลายปี | 127,685 | 109,579 | 83,359 | 69,351 |



|  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| ต้นทุนขาย | 2,206 | 2,000 | 890 | 812 |

| ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร | 12,674 | 12,091 | 6,736 | 6,695 |

| รวมค่าใช้จ่ายที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน | 14,880 | 14,091 | 7,626 | 7,507 |



|  | งบการเงินรวมและ งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) |

| อัตราคิดลด | 3.0 | 3.2 |

| อัตราการขึ้นเงินเดือน | 6.0 | 6.0 |

| อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน | 0 - 25.0 | 0 - 15.0 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 |

|  | อัตราคิดลด | อัตราคิดลด | อัตราการขึ้นเงินเดือน | อัตราการขึ้นเงินเดือน | อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน | อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน |

|  | เพิ่มขึ้น  0.5% | ลดลง  0.5% | เพิ่มขึ้น 1% | ลดลง  1% | เพิ่มขึ้น 10% | ลดลง  10% |

| งบการเงินรวม | (7,576) | 8,256 | 16,564 | (14,283) | (5,042) | 5,518 |

| งบการเงินเฉพาะกิจการ | (4,477) | 4,856 | 9,722 | (8,458) | (2,737) | 2,975 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 |

|  | อัตราคิดลด | อัตราคิดลด | อัตราการขึ้นเงินเดือน | อัตราการขึ้นเงินเดือน | อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน | อัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน |

|  | เพิ่มขึ้น  0.5% | ลดลง  0.5% | เพิ่มขึ้น 1% | ลดลง  1% | เพิ่มขึ้น 10% | ลดลง  10% |

| งบการเงินรวม | (6,521) | 7,379 | 15,833 | (13,339) | (4,947) | 5,725 |

| งบการเงินเฉพาะกิจการ | (3,686) | 4,145 | 8,974 | (7,630) | (2,543) | 2,926 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำรองเผื่อค่า | สำรองเผื่อ | เงินสมทบ |  | การประกัน |  |  |

|  | ซ่อมแซม | ค่าซ่อมแซม | กองทุนนิติ | การค้ำประกัน | รายได้ค่าเช่า | คดี |  |

|  | สาธารณูปโภค | บ้าน | บุคคลหมู่บ้าน | เงินกู้ยืม | ขั้นต่ำ | ฟ้องร้อง | รวม |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 | 182,474 | 42,814 | 116,127 | 61,000 | 52,730 | 27,709 | 482,854 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างปี | 41,784 | 73,929 | 24,936 | - | - | 57,531 | 198,180 |

| ลดลงจากรายจ่ายที่เกิดขึ้นจริง | (23,519) | (58,959) | (19,463) | - | (20,102) | (670) | (122,713) |

| โอนกลับในระหว่างปี | - | - | - | (2,700) | (32,628) | - | (35,328) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | 200,739 | 57,784 | 121,600 | 58,300 | - | 84,570 | 522,993 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างปี | 73,007 | 102,671 | 29,682 | - | - | 219,213 | 424,573 |

| ลดลงจากรายจ่ายที่เกิดขึ้นจริง | (18,084) | (97,995) | (13,873) | - | - | (1,389) | (131,341) |

| โอนกลับในระหว่างปี | (5,615) | - | (721) | - | - | - | (6,336) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | 250,047 | 62,460 | 136,688 | 58,300 | - | 302,394 | 809,889 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ปี 2559 |  |  |  |  |  |  |  |

| หมุนเวียน | 250,047 | 62,460 | 136,688 | - | - | - | 449,195 |

| ไม่หมุนเวียน | - | - | - | 58,300 | - | 302,394 | 360,694 |

|  | 250,047 | 62,460 | 136,688 | 58,300 | - | 302,394 | 809,889 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ปี 2558 |  |  |  |  |  |  |  |

| หมุนเวียน | 200,739 | 57,784 | 121,600 | - | - | - | 380,123 |

| ไม่หมุนเวียน | - | - | - | 58,300 | - | 84,570 | 142,870 |

|  | 200,739 | 57,784 | 121,600 | 58,300 | - | 84,570 | 522,993 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำรองเผื่อค่า | สำรองเผื่อ | เงินสมทบ |  | การประกัน |  |  |

|  | ซ่อมแซม | ค่าซ่อมแซม | กองทุนนิติ | การค้ำประกัน | รายได้ค่าเช่า | คดี |  |

|  | สาธารณูปโภค | บ้าน | บุคคลหมู่บ้าน | เงินกู้ยืม | ขั้นต่ำ | ฟ้องร้อง | รวม |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 | 80,448 | 14,989 | 45,403 | 61,000 | 52,730 | 27,709 | 282,279 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างปี | 1,586 | 18,235 | 2,027 | - | - | 47,331 | 69,179 |

| ลดลงจากรายจ่ายที่เกิดขึ้นจริง | (13,227) | (22,197) | (10,098) | - | (20,102) | (670) | (66,294) |

| โอนกลับในระหว่างปี | - | - | - | (2,700) | (32,628) | - | (35,328) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | 68,807 | 11,027 | 37,332 | 58,300 | - | 74,370 | 249,836 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างปี | 19,364 | 25,735 | 5,432 | - | - | 66,005 | 116,536 |

| ลดลงจากรายจ่ายที่เกิดขึ้นจริง | (10,758) | (24,977) | (5,401) | - | - | (1,389) | (42,525) |

| โอนกลับในระหว่างปี | (4,541) | - | - | - | - | - | (4,541) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | 72,872 | 11,785 | 37,363 | 58,300 | - | 138,986 | 319,306 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ปี 2559 |  |  |  |  |  |  |  |

| หมุนเวียน | 72,872 | 11,785 | 37,363 | - | - | - | 122,020 |

| ไม่หมุนเวียน | - | - | - | 58,300 | - | 138,986 | 197,286 |

|  | 72,872 | 11,785 | 37,363 | 58,300 | - | 138,986 | 319,306 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ปี 2558 |  |  |  |  |  |  |  |

| หมุนเวียน | 68,807 | 11,027 | 37,332 | - | - | - | 117,166 |

| ไม่หมุนเวียน | - | - | - | 58,300 | - | 74,370 | 132,670 |

|  | 68,807 | 11,027 | 37,332 | 58,300 | - | 74,370 | 249,836 |



|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | 2559 | 2558 |

| หุ้นสามัญจดทะเบียน |  |  |

| จำนวนหุ้นสามัญ ณ วันต้นปี | 10,714,426,091 | 9,183,784,692 |

| ลดทุนระหว่างปี | - | (17,139) |

| เพิ่มทุนระหว่างปี | - | 1,530,658,538 |

| จำนวนหุ้นสามัญ ณ วันสิ้นปี | 10,714,426,091 | 10,714,426,091 |

| หุ้นสามัญที่ออกและชำระแล้ว |  |  |

| จำนวนหุ้นสามัญ ณ วันต้นปี | 10,714,381,645 | 9,183,767,553 |

| เพิ่มทุนระหว่างปี | - | 1,530,614,092 |

| จำนวนหุ้นสามัญ ณ วันสิ้นปี | 10,714,381,645 | 10,714,381,645 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| ซื้อที่ดินและจ่ายค่างานก่อสร้างระหว่างปี | 12,982,091 | 16,107,518 | 5,043,414 | 4,628,779 |

| การเปลี่ยนแปลงในที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง | 262,698 | (4,148,875) | 217,314 | (1,428,378) |

| การเปลี่ยนแปลงในที่ดินและต้นทุนในการพัฒนา |  |  |  |  |

| โครงการ | (638,037) | 1,317,485 | (1,647,943) | 574,905 |

| เงินเดือนและค่าแรงและผลประโยชน์อื่น |  |  |  |  |

| ของพนักงาน | 811,600 | 839,937 | 424,374 | 424,604 |

| ค่าเสื่อมราคา | 78,920 | 81,973 | 30,066 | 34,768 |

| ค่าตัดจำหน่าย | 101,927 | 100,057 | 101,927 | 100,057 |

| ค่าเช่าจ่ายตามสัญญาเช่าดำเนินงาน | 345,883 | 333,886 | 56,355 | 58,459 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับปี | 501,814 | 531,038 | 110,393 | 93,893 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| รายการปรับปรุงภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีของปีก่อน | (1,240) | 11,658 | - | - |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิดผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | (60,360) | (17,385) | (10,005) | 34,915 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ | 440,214 | 525,311 | 100,388 | 128,808 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับผลขาดทุน    จากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย | 1,050 | - | 1,681 | - |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นในบริษัทร่วม | (5,875) | (3,126) | - | - |

|  | (4,825) | (3,126) | 1,681 | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

|  |  |  |  |  |

| กำไรทางบัญชีก่อนภาษีเงินได้นิติบุคคล | 3,525,188 | 3,631,775 | 2,507,635 | 2,124,846 |

|  |  |  |  |  |

| อัตราภาษีเงินได้นิติบุคคล | 0 - 20% | 0 - 20% | 20% | 20% |

| กำไรทางบัญชีก่อนภาษีเงินได้นิติบุคคลคูณอัตราภาษี | 705,038 | 726,355 | 501,527 | 424,969 |

| ผลกระทบทางภาษีสำหรับ |  |  |  |  |

| การเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย | 213,380 | 167,208 | - | - |

| รายได้ที่ได้รับยกเว้นและค่าใช้จ่ายต้องห้าม | (478,217) | (368,973) | (400,850) | (296,021) |

| ค่าใช้จ่ายที่มีสิทธิหักได้เพิ่มขึ้น | (289) | (140) | (289) | (140) |

| อื่น ๆ | 302 | 861 | - | - |

| รวม | (264,824) | (201,044) | (401,139) | (296,161) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ | 440,214 | 525,311 | 100,388 | 128,808 |



|  |  |  | งบการเงินแสดงฐานะการเงิน | งบการเงินแสดงฐานะการเงิน | งบการเงินแสดงฐานะการเงิน | งบการเงินแสดงฐานะการเงิน |

|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| สินทรัพย์ (หนี้สิน) ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | สินทรัพย์ (หนี้สิน) ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | สินทรัพย์ (หนี้สิน) ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| สำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการ | สำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการ | สำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการ | 50,027 | 48,483 | 36,213 | 36,069 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | ค่าเผื่อการด้อยค่าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | ค่าเผื่อการด้อยค่าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 15,198 | 16,415 | 15,198 | 16,415 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่าของที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ | ค่าเผื่อการด้อยค่าของที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ | ค่าเผื่อการด้อยค่าของที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ | 16,374 | 16,374 | 16,374 | 16,374 |

| สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน | สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน | สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน | 25,942 | 21,915 | 17,077 | 13,870 |

| สำรองเผื่อค่าซ่อมแซมสาธารณูปโภค | สำรองเผื่อค่าซ่อมแซมสาธารณูปโภค | สำรองเผื่อค่าซ่อมแซมสาธารณูปโภค | 50,010 | 40,147 | 14,574 | 13,761 |

| สำรองเผื่อค่าซ่อมแซมบ้านลูกค้า | สำรองเผื่อค่าซ่อมแซมบ้านลูกค้า | สำรองเผื่อค่าซ่อมแซมบ้านลูกค้า | 12,492 | 11,557 | 2,357 | 2,205 |

| ประมาณการหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีฟ้องร้อง | ประมาณการหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีฟ้องร้อง | ประมาณการหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีฟ้องร้อง | 63,359 | 16,914 | 30,677 | 14,874 |

| ต้นทุนกู้ยืมของโครงการ | ต้นทุนกู้ยืมของโครงการ | ต้นทุนกู้ยืมของโครงการ | 107,794 | 96,556 | - | - |

| การรับรู้รายได้ค่างวด | การรับรู้รายได้ค่างวด | การรับรู้รายได้ค่างวด | 30,827 | 48,478 | - | 8,826 |

| ค่าเสื่อมราคาสะสมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | ค่าเสื่อมราคาสะสมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  |  |  |  |

| และค่าตัดจำหน่ายสิทธิการเช่า | และค่าตัดจำหน่ายสิทธิการเช่า | (4,619) | (4,619) | (5,795) | (4,619) | (5,795) |

| รายได้จากการให้เช่าที่ดิน | รายได้จากการให้เช่าที่ดิน | (400) | (400) | (482) | - | - |

| อื่น ๆ | อื่น ๆ | 13,421 | 13,421 | 8,452 | (2,264) | (2,698) |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี - สุทธิ | สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี - สุทธิ | 380,425 | 380,425 | 319,014 | 125,587 | 113,901 |

| รายการในงบแสดงฐานะการเงินเป็นดังนี้ | รายการในงบแสดงฐานะการเงินเป็นดังนี้ | รายการในงบแสดงฐานะการเงินเป็นดังนี้ | รายการในงบแสดงฐานะการเงินเป็นดังนี้ |  |  |  |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 380,825 | 380,825 | 380,825 | 319,496 | 125,587 | 113,901 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | (400) | (400) | (400) | (482) | - | - |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี - สุทธิ | 380,425 | 380,425 | 380,425 | 319,014 | 125,587 | 113,901 |



|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2559 | 2558 | 2559 | 2558 |

| กำไรสำหรับปี (พันบาท) | 3,084,974 | 3,106,464 | 2,407,248 | 1,996,038 |

| จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก |  |  |  |  |

| (พันหุ้น) | 10,714,382 | 10,714,382 | 10,714,382 | 10,714,382 |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาทต่อหุ้น) | 0.29 | 0.29 | 0.22 | 0.19 |



|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจให้เช่าพื้นที่               และบริการ | ธุรกิจให้เช่าพื้นที่               และบริการ |  |  |  |  |

|  | ขายบ้านพร้อมที่ดิน | ขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย | อาคารสำนักงาน | อาคาร       พักอาศัย | ธุรกิจ       อื่น ๆ | รวมส่วนงานที่รายงาน | รายการอื่น ๆ และตัดรายการระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 14,857 | 3,078 | 374 | 817 | 64 | 19,190 | - | 19,190 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 237 | - | 2 | - | 35 | 274 | (274) | - |

| ดอกเบี้ยรับ | 5 | - | - | 1 | - | 6 | - | 6 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | (152) | (155) | - | - | - | (307) | - | (307) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (48) | (3) | (73) | (56) | (7) | (187) | - | (187) |

| โอนกลับค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการ | 27 | - | - | - | - | 27 | - | 27 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรของส่วนงาน | 1,744 | 247 | 152 | 28 | 27 | 2,198 | - | 2,198 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  | 15 |

| ค่าใช้จ่ายในการขาย |  |  |  |  |  |  |  | (34) |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  | (235) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  | 1,595 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  | (14) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  | (440) |

| กำไรสำหรับปี |  |  |  |  |  |  |  | 3,085 |

| สินทรัพย์รวมของส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วมที่บันทึกตาม                วิธีส่วนได้เสีย | - | - | 1,245 | 365 | 8,026 | 9,636 | - | 9,636 |

| การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน      ที่ไม่รวมเครื่องมือทางการเงินและสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี | 6,786 | 2,240 | 14 | 15 | 7 | 9,062 | - | 9,062 |



|  | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558 | สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558 |

|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจให้เช่าพื้นที่               และบริการ | ธุรกิจให้เช่าพื้นที่               และบริการ |  |  |  |  |

|  | ขายบ้านพร้อมที่ดิน | ขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย | อาคารสำนักงาน | อาคาร       พักอาศัย | ธุรกิจ       อื่น ๆ | รวมส่วนงานที่รายงาน | รายการอื่น ๆ และตัดรายการระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 14,582 | 4,632 | 385 | 759 | 86 | 20,444 | - | 20,444 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 215 | 34 | 6 | - | 28 | 283 | (283) | - |

| ดอกเบี้ยรับ | 4 | 1 | - | 1 | - | 6 | - | 6 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | (170) | (129) | - | - | - | (299) | - | (299) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (50) | (3) | (71) | (56) | (8) | (188) | - | (188) |

| โอนกลับค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการ | 39 | - | - | - | - | 39 | - | 39 |

| โอนกลับค่าใช้จ่ายในการประกันรายได้        ค่าเช่าขั้นต่ำของโครงการ | - | - | - | 22 | - | 22 | - | 22 |

| กำไรของส่วนงาน | 1,613 | 836 | 165 | 35 | 64 | 2,713 | - | 2,713 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  | 10 |

| ค่าใช้จ่ายในการขาย |  |  |  |  |  |  |  | (38) |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  | (274) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  | 1,233 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  | (13) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  | (525) |

| กำไรสำหรับปี |  |  |  |  |  |  |  | 3,106 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์รวมของส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วมที่บันทึกตาม                วิธีส่วนได้เสีย | - | - | 1,267 | 400 | 7,404 | 9,071 | - | 9,071 |

| การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน      ที่ไม่รวมเครื่องมือทางการเงินและสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี | 5,021 | 547 | 17 | 19 | 13 | 5,617 | 6 | 5,623 |



|  | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจให้เช่าพื้นที่               และบริการ | ธุรกิจให้เช่าพื้นที่               และบริการ |  |  | สินทรัพย์ที่ไม่ได้ปันส่วน |  |

|  | ขายบ้านพร้อมที่ดิน | ขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย | อาคารสำนักงาน | อาคาร       พักอาศัย | ธุรกิจ       อื่น ๆ | รวมส่วนงานที่รายงาน | สินทรัพย์ที่ไม่ได้ปันส่วน | งบการเงินรวม |

| สินทรัพย์ของส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | 26,287 | 14,927 | 908 | 412 | - | 42,534 | 10,480 | 53,014 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | 28,114 | 13,738 | 970 | 458 | - | 43,280 | 9,718 | 52,998 |



|  | อนุมัติโดย | เงินปันผลรวม | เงินปันผลต่อหุ้น | วันที่จ่ายเงินปันผล |

|  |  | (พันบาท) | (บาท) |  |

| ปี 2559 |  |  |  |  |

| เงินปันผลระหว่างกาลสำหรับ | ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ | 750,003 | 0.07000 | 19 กันยายน 2559 |

| ผลการดำเนินงานงวด 6 เดือน | เมื่อวันที่ 23 สิงหาคม 2559 |  |  |  |

| สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2559 |  |  |  |  |

| เงินปันผลจากผลการดำเนินงาน | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี | 964,284 | 0.09000 | 17 พฤษภาคม 2559 |

| สำหรับปี 2558 | เมื่อวันที่ 18 เมษายน 2559 |  |  |  |

| รวมเงินปันผลจ่าย |  | 1,714,287 | 0.16000 |  |

| ปี 2558 |  |  |  |  |

| เงินปันผลระหว่างกาลสำหรับ | ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ | 535,704 | 0.05000 | 22 กันยายน 2558 |

| ผลการดำเนินงานงวด 6 เดือน | เมื่อวันที่ 24 สิงหาคม 2558 |  |  |  |

| สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2558 |  |  |  |  |

| และ/หรือกำไรสะสม |  |  |  |  |

| เงินปันผลจากผลการดำเนินงาน | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี | 170,089 | 0.01852 | 15 พฤษภาคม 2558 |

| สำหรับปี 2557 | เมื่อวันที่ 17 เมษายน 2558 |  |  |  |

| รวมเงินปันผลจ่าย |  | 705,793 | 0.06852 |  |

| หุ้นปันผลจากผลการดำเนินงาน | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี | 1,530,614 | 0.16667 | 15 พฤษภาคม 2558 |

| สำหรับปี 2557 | เมื่อวันที่ 17 เมษายน 2558 |  |  |  |

| รวมปันผลจ่าย |  | 2,236,407 | 0.23519 |  |



|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม |

|  | 2559 | 2558 |

| สัญญาก่อสร้างโครงการต่าง ๆ | 4,039 | 6,390 |

| สัญญาซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการในอนาคต | - | 1,457 |



|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม |

|  | 2559 | 2558 |

| จ่ายชำระ |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 24 | 27 |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี | 50 | 62 |

| มากกว่า 5 ปี | 17 | 28 |



|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม |

|  | 2559 | 2558 |

| จ่ายชำระ |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 168 | 168 |

| มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 3 ปี | 92 | 260 |



|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | ณ วันที่ 31 ธันวาคม |

|  | 2559 | 2558 |

| หนังสือค้ำประกันการจัดหาสาธารณูปโภค 	และการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค | 1,707 | 2,107 |

| หนังสือค้ำประกันการใช้ไฟฟ้า | 18 | 18 |

| หนังสือค้ำประกันอื่น ๆ | 50 | 50 |

| รวม | 1,775 | 2,175 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วม | 34,897 | - | - | 34,897 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - | - | 848 | 848 |

| หนี้สินที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ชนิดไม่มีหลักประกัน | - | 25,550 | - | 25,550 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วม | 25,520 | - | - | 25,520 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | - | - | 856 | 856 |

| หนี้สินที่เปิดเผยมูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ชนิดไม่มีหลักประกัน | - | 25,564 | - | 25,564 |



|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 |

|  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ย |  |  |  |  |

|  | ภายใน | มากกว่า | ปรับขึ้นลง | ไม่มี |  | อัตรา | อัตรา |

|  | 1 ปี | 1 ถึง 5 ปี | ตามราคาตลาด | อัตราดอกเบี้ย | รวม | ดอกเบี้ย | ดอกเบี้ย |

|  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละต่อปี) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | - | - | 2,434 | 454 | 2,888 | 0.10 - 1.30 | 0.10 - 1.30 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | - | - | - | 50 | 50 | - | - |

| เงินฝากสถาบันการเงินที่มีภาระ |  |  |  |  |  |  |  |

| ค้ำประกัน | 111 | - | 17 | - | 128 | 0.38 - 1.35 | 0.38 - 1.35 |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | - | - | - | 1,062 | 1,062 | - | - |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น | 998 | - | - | - | 998 | 1.65 | 1.65 |

| หุ้นกู้ชนิดไม่มีหลักประกัน | 6,500 | 17,989 | - | - | 24,489 | 1.96 - 4.55 | 1.96 - 4.55 |



|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 |

|  | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อัตราดอกเบี้ย |  |  |  |  |

|  | ภายใน | มากกว่า | ปรับขึ้นลง | ไม่มี |  | อัตรา | อัตรา |

|  | 1 ปี | 1 ถึง 5 ปี | ตามราคาตลาด | อัตราดอกเบี้ย | รวม | ดอกเบี้ย | ดอกเบี้ย |

|  |  |  |  |  |  |  | (ร้อยละต่อปี) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 800 | - | 1,598 | 439 | 2,837 | 0.10 - 1.30 | 0.10 - 1.30 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | - | - | - | 58 | 58 | - | - |

| เงินฝากสถาบันการเงินที่มีภาระ | - | 17 | 17 | - | 34 | 0.30 - 1.83 | 0.30 - 1.83 |

| ค้ำประกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 300 | - | - | - | 300 | 2.26 | 2.26 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | - | - | - | 1,352 | 1,352 | - | - |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น | 1,598 | - | - | - | 1,598 | 1.66 | 1.66 |

| หุ้นกู้ชนิดไม่มีหลักประกัน | 6,912 | 17,987 | - | - | 24,899 | 2.71 - 5.30 | 2.71 - 5.30 |



|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 | ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ชนิดไม่มีหลักประกัน | 24,500 | 25,550 | 24,912 | 25,564 |