CPN "2016Q1

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 13 พฤษภาคม 2559

ข้อมูลทั่วไป

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) “บริษัท” เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย และมีที่อยู่จดทะเบียนตั้งอยู่เลขที่ 999/9  ถนนพระราม 1  แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน  กรุงเทพมหานคร 10330

บริษัทจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อเดือนมีนาคม 2538

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในระหว่างงวดได้แก่ บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด (ถือหุ้นร้อยละ 26.2) ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย

บริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับการเป็นผู้พัฒนาโครงการใหม่ ๆ และรับบริหารโครงการต่าง ๆ โดยก่อสร้างอาคารสำนักงานและอาคารศูนย์การค้าเพื่อให้เช่า ให้บริการด้านสาธารณูปโภคภายในศูนย์การค้า ขายอาหารและเครื่องดื่ม และให้คำปรึกษาด้านการบริหารและการจัดการอสังหาริมทรัพย์ รายละเอียดของบริษัทย่อย บริษัทร่วม กองทุนรวม การร่วมค้าและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และวันที่ 31 ธันวาคม 2558 ได้เปิดเผยเพิ่มเติมไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3, 7 และ 8 และมีรายละเอียดดังนี้

ลักษณะธุรกิจ

ก่อสร้างอาคารสำนักงานและอาคารศูนย์การค้าเพื่อให้เช่า

ให้บริการด้านสาธารณูปโภคภายในศูนย์การค้า

ก่อสร้างห้องชุดพักอาศัยและอาคารร้านค้าเพื่อให้เช่า

ขายอาหารและเครื่องดื่ม

ให้บริการสวนสนุกและสวนน้ำบนศูนย์การค้า

ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ธุรกิจโรงแรม

ให้คำปรึกษาด้านการบริหารและการจัดการอสังหาริมทรัพย์

ให้บริการด้านการฝึกอบรมและพัฒนาบุคลากร

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับการขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย

เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

เกณฑ์การถือปฏิบัติ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นในรูปแบบย่อและตามมาตรฐานการบัญชีไทยฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2558) เรื่อง 
งบการเงินระหว่างกาล รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ (“สภาวิชาชีพบัญชี”) กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558 
งบการเงินนี้มิได้รวมข้อมูลทางการเงินทั้งหมดตามข้อกำหนดสำหรับงบการเงินประจำปีแต่เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้เคยนำเสนอรายงานไปแล้ว  ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558

นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณที่ใช้ในงบการเงินระหว่างกาลนี้มีความสอดคล้องกับการถือปฏิบัติใน
งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558 เว้นแต่กรณีที่กลุ่มบริษัทได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2559 ทุกฉบับมาถือปฏิบัติ การนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่มาถือปฏิบัติดังกล่าวไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อนโยบายการบัญชี วิธีการคำนวณ และผลการดำเนินงานหรือฐานะการเงินของกลุ่มบริษัท

(ข)	สกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานและนำเสนองบการเงิน

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำและแสดงหน่วยเงินตราเป็นเงินบาทซึ่งเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัท ข้อมูลทางการเงินทั้งหมดมีการปัดเศษในหมายเหตุประกอบงบการเงินเพื่อให้แสดงเป็นหลักพันบาท ยกเว้นที่ระบุไว้เป็นอย่างอื่น

(ค)	การใช้วิจารณญาณและการประมาณการ

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาลนี้เป็นไปตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ผู้บริหารต้องใช้วิจารณญาณ การประมาณและข้อสมมติฐานหลายประการ ซึ่งมีผลกระทบต่อการกำหนดนโยบายการบัญชีและการรายงานจำนวนเงินที่เกี่ยวกับ สินทรัพย์ หนี้สิน รายได้ และค่าใช้จ่าย  ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณไว้

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารได้มีการใช้วิจารณญาณอย่างมีนัยสำคัญในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท และแหล่งข้อมูลสำคัญของความไม่แน่นอนในการประมาณการซึ่งถือปฏิบัติเช่นเดียวกันในการจัดทำงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558

การวัดมูลค่ายุติธรรม

กลุ่มบริษัทกำหนดกรอบแนวคิดของการควบคุมเกี่ยวกับการวัดมูลค่ายุติธรรม กรอบแนวคิดนี้รวมถึงกลุ่มผู้ประเมินมูลค่าซึ่งมีความรับผิดชอบโดยรวมต่อการวัดมูลค่ายุติธรรมที่มีนัยสำคัญ รวมถึงการวัดมูลค่ายุติธรรมระดับ 3 และรายงานโดยตรงต่อผู้บริหารสูงสุดทางด้านการเงิน

กลุ่มผู้ประเมินมูลค่ามีการทบทวนข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ และปรับปรุงการวัดมูลค่าที่มีนัยสำคัญอย่างสม่ำเสมอ หากมีการใช้ข้อมูลจากบุคคลที่สามเพื่อวัดมูลค่ายุติธรรม เช่น ราคาจากนายหน้า หรือการตั้งราคา กลุ่มผู้ประเมินได้ประเมินหลักฐานที่ได้มาจากบุคคลที่สามที่สนับสนุนข้อสรุปเกี่ยวกับการวัดมูลค่ารวมถึงการจัดระดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมว่าเป็นไปตามที่กำหนดไว้ในมาตรฐานการรายงานทางการเงินอย่างเหมาะสม

ประเด็นปัญหาของการวัดมูลค่าที่มีนัยสำคัญจะถูกรายงานต่อคณะกรรมการตรวจสอบของกลุ่มบริษัท

เมื่อวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หรือหนี้สิน กลุ่มบริษัทได้ใช้ข้อมูลที่สามารถสังเกตได้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ มูลค่ายุติธรรมเหล่านี้ถูกจัดประเภทในแต่ละลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมตามข้อมูลที่ใช้ในการประเมินมูลค่า ดังนี้

ข้อมูลระดับ 1  เป็นราคาเสนอซื้อขาย (ไม่ต้องปรับปรุง) ในตลาดที่มีสภาพคล่องสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินอย่างเดียวกัน

ข้อมูลระดับ 2  เป็นข้อมูลอื่นที่สังเกตได้โดยตรง (เช่น ราคาขาย) หรือโดยอ้อม (เช่น ได้มาจากราคา) สำหรับสินทรัพย์นั้นหรือหนี้สินนั้นนอกเหนือจากราคาเสนอซื้อขายซึ่งรวมอยู่ในข้อมูลระดับ 1

ข้อมูลระดับ 3  เป็นข้อมูลสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินที่ไม่ได้มาจากข้อมูลที่สังเกตได้ (ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้)

หากข้อมูลที่นำมาใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หรือหนี้สินถูกจัดประเภทลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมที่แตกต่างกัน การวัดมูลค่ายุติธรรมโดยรวมจะถูกจัดประเภทในภาพรวมในระดับเดียวกันตามลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมของข้อมูลที่อยู่ในระดับต่ำสุดที่มีนัยสำคัญสำหรับการวัดมูลค่ายุติธรรมโดยรวม

กลุ่มบริษัทรับรู้การโอนระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานที่เกิดการโอนขึ้น

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อสมมติฐานที่ใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรม อยู่ในหมายเหตุข้อ 19 เครื่องมือทางการเงิน

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดทำงบการเงิน บุคคลหรือกิจการเป็นบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันกับกลุ่มบริษัท หากกลุ่มบริษัทมีอำนาจควบคุมหรือควบคุมร่วมกันทั้งทางตรงและทางอ้อมหรือมีอิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญต่อบุคคลหรือกิจการในการตัดสินใจทางการเงินและการบริหารหรือในทางกลับกัน หรือกลุ่มบริษัทอยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันหรืออยู่ภายใต้อิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญเดียวกันกับบุคคลหรือกิจการนั้น การเกี่ยวข้องกันนี้อาจเป็นรายบุคคลหรือเป็นกิจการ

ความสัมพันธ์ที่มีกับบริษัทย่อย กองทุนรวม บริษัทร่วม และการร่วมค้าได้เปิดเผยในหมายเหตุข้อ 1, 7 และ 8 สำหรับความสัมพันธ์กับผู้บริหารสำคัญและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น มีดังนี้

นโยบายการกำหนดราคาสำหรับรายการแต่ละประเภทอธิบายได้ดังต่อไปนี้

รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 2558 สรุปได้ดังนี้

ยอดคงเหลือที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558  มีดังนี้

## เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 2558 มีดังนี้

เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยเป็นเงินให้กู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท และมีอัตราดอกเบี้ยเท่ากับอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัทและเงินให้กู้ยืมแก่กองทุนรวมมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.0 ถึงร้อยละ 5.0 
ต่อปี

## เงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม2559 และ 2558 มีดังนี้

เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาท เงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน มีดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ประเภทไม่มีหลักประกันที่ออกโดยบริษัท เงินกู้ยืมจากกองทุนรวมมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.0 ถึงร้อยละ 5.0 ต่อปี

ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาว่าจ้างบริการและเช่าอาคารกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันหลายแห่ง ทั้งนี้บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าและค่าบริการ ดังนี้

กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

เมื่อวันที่ 18 ธันวาคม 2545 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (“กองทุนรวม”) ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้า เซ็นทรัลเวิลด์ จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“สำนักงานทรัพย์สิน”) โดยมีกำหนดระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575

เมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2545 กองทุนรวม (“ผู้ให้เช่า”) ได้ทำสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด (“เซ็นทรัลเวิลด์”) สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าช่วง เซ็นทรัลเวิลด์จะต้องจ่ายค่าสิทธิการเช่าล่วงหน้าเป็นจำนวนเงิน 80 ล้านบาท และจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามที่ตกลงกันระหว่างคู่สัญญา โดยมีบริษัทเป็นผู้ค้ำประกัน นอกจากนี้ กองทุนรวมได้ทำสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับเซ็นทรัลเวิลด์ และต้องจ่ายค่าบริหารอสังหาริมทรัพย์ตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ตามมติผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม ครั้งที่ 7 เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2554 และครั้งที่ 9 เมื่อวันที่ 30 พฤศจิกายน 2554 ผู้ถือหน่วยมีมติเป็นเอกฉันท์ให้เปลี่ยนผู้เช่าช่วงจากเซ็นทรัลเวิลด์เป็นบริษัท โดยการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับเซ็นทรัลเวิลด์ที่มีกับกองทุนรวม

ดังนั้นเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2554 กองทุนรวมได้ดำเนินการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับเซ็นทรัลเวิลด์ โดยกองทุนรวมมีภาระต้องจ่ายค่าชดเชยจากการที่เซ็นทรัลเวิลด์ ได้ลงทุนในงานระบบสาธารณูปโภคและพัฒนาก่อสร้างอาคารที่จอดรถ เนื่องจากการยกเลิกสัญญาเป็นเงินจำนวน 2,219 ล้านบาท โดยมีบริษัทตกลงเป็นผู้รับภาระการชำระเงินที่กองทุนต้องจ่ายอันเนื่องมาจากการบอกเลิกสัญญาดังกล่าวข้างต้นเพื่อเป็นค่าตอบแทนที่กองทุนรวมให้บริษัทเป็นผู้เช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคและผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์โครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์แทน

เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2554 บริษัทได้ทำสัญญาเช่าช่วงงานระบบสาธารณูปโภคกับกองทุนรวม สัญญาเช่ามีระยะเวลานับตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2554 สิ้นสุดเดือนธันวาคม 2575 บริษัทจะต้องจ่ายสิทธิการเช่าล่วงหน้าจำนวน 56.1 ล้านบาทและค่าเช่ารายเดือน ๆ ละ 20 ล้านบาทตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ตามมติผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม ครั้งที่ 4 เมื่อวันที่ 7 กันยายน 2555 ผู้ถือหน่วยมีมติเป็นเอกฉันท์ให้ยกเลิก สัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานกับเซ็นทรัลเวิลด์ และอนุมัติทำสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานฉบับใหม่ กับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ 1 และบริษัทและเซ็นทรัลเวิลด์ และขออนุมัติแก้ไขสัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับบริษัทที่มีกับกองทุนรวม

ดังนั้นเมื่อวันที่ 14 กันยายน 2555 กองทุนรวมได้ดำเนินการยกเลิกสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ กับเซ็นทรัลเวิร์ด โดยกองทุนรวมมีภาระต้องจ่ายค่าชดเชยแก่เซ็นทรัลเวิลด์ จากการที่เซ็นทรัลเวิร์ด ได้ลงทุนในงานระบบและพัฒนาก่อสร้างอาคารสำนักงาน เนื่องจากการยกเลิกสัญญาเป็นจำนวนเงิน 3,530.3 ล้านบาท และกองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงที่ดินและบางส่วนของอาคารสำนักงาน พร้อมทั้งส่วนควบและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องและงานระบบต่างๆ รวมถึงสิทธิในการใช้บริการพื้นที่จอดรถในโครงการสำนักงาน ดิออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ กับกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (“CPNCG”) โดยสัญญาเช่ามีระยะเวลาประมาณ 20 ปี สิ้นสุดวันที่ 22 ธันวาคม 2575 นอกจากนี้ กองทุนรวมได้ทำสัญญาเช่าช่วงพื้นที่บางส่วนของอาคารสำนักงานกับบริษัท และเซ็นทรัลเวิลด์ โดยสัญญาเช่ามีระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 14 กันยายน 2555 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 และตั้งแต่วันที่ 14 กันยายน 2555 ถึงวันที่ 23 ธันวาคม 2555 ตามลำดับ

เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2556 กองทุนรวมได้ทำบันทึกข้อตกลงกับสำนักงานทรัพย์สินโดยการตกลงยกเลิกการเช่าที่ดินบางส่วนตามสัญญาเช่าหลัก และดำเนินการให้บริษัทเข้าเป็นผู้เช่าที่ดินส่วนที่ยกเลิกการเช่าโดยตรงกับสำนักงานทรัพย์สินแทน เพื่อให้บริษัทได้มาซึ่งสิทธิการใช้ประโยชน์จากที่ดินที่ยกเลิกการเช่าภายใต้เงื่อนไขในสัญญา ดังนั้น เพื่อเป็นค่าชดเชยในความเสียหายของกองทุนรวมอันเนื่องมาจากการเสียสิทธิการเช่าในที่ดินส่วนที่ยกเลิกการเช่า บริษัทตกลงจ่ายค่าชดเชยให้แก่กองทุนรวมเป็นจำนวนเงินรวม 502 ล้านบาท โดยจ่ายจำนวนเงิน 425 ล้านบาท ในวันที่ 15 ธันวาคม 2556 และจะจ่ายจำนวนเงิน 77 ล้านบาท ในเดือนมกราคม 2576

นอกจากนี้กองทุนรวมได้ทำสัญญากับบริษัท โรงแรม เซ็นทรัล พลาซา จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน โดยกองทุนรวมตกลงจะให้โรงแรมเช่าช่วงที่ดินภายใต้สิทธิการเช่า และส่วนหนึ่งของสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งตั้งอยู่บริเวณเซ็นทรัล เวิลด์ เป็นเวลา 29 ปี สิ้นสุดในเดือน ธันวาคม 2575 โดยผู้เช่าช่วงได้ใช้ที่ดินและสิ่งก่อสร้างดังกล่าวพัฒนาโครงการโรงแรม ที่จอดรถ และห้องประชุมสัมมนา (Convention Hall)

เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว

ในปี 2552 บริษัททำสัญญาเช่าช่วงทรัพย์สิน ซึ่งประกอบด้วย ที่ดิน อาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน อาคารจอดรถ พลาซ่า และส่วนปรับปรุงอาคารพร้อมส่วนควบบริเวณศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าวพร้อมทั้งทรัพย์สินครุภัณฑ์ กับบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด (“ผู้ให้เช่าช่วง”) เป็นระยะเวลา-20-ปี และจะสิ้นสุดลงในวันที่-18-ธันวาคม-2571-บริษัทจะต้องจ่ายค่าผลประโยชน์ตอบแทนการได้สิทธิเช่าช่วงให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงเป็นจำนวนเงิน 2,162 ล้านบาท ซึ่งบันทึกเป็นสิทธิการเช่าในงบแสดงฐานะทางการเงิน นอกจากนี้ บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าสำหรับการเช่าช่วงทรัพย์สินรายปีและค่าเช่าครุภัณฑ์ให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม-14,016-ล้านบาท

อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่บริษัทแก้ไข ต่อเติมหรือสร้างทดแทน และทรัพย์สินใดๆ ที่บริษัทได้ดำเนินการบูรณะพัฒนา จะโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่การรถไฟแห่งประเทศไทย (“ผู้ให้เช่า”) เมื่อสิ้นสุดสัญญา นอกจากนี้ บริษัทต้องส่งมอบครุภัณฑ์ตามรายการในสัญญาให้แก่ผู้ให้เช่าตามสภาพตามสมควรและอายุการใช้งานในขณะนั้น

เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต

ในเดือนมกราคม 2556 บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับ บริษัท แวนเทจกราวด์ จำกัด (“แวนเทจ”) ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าเป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2586 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทต้องจ่ายค่าตอบแทนการเช่าที่ดินให้แก่ผู้เช่าเป็นจำนวนเงิน 654.9 ล้านบาท และต้องจ่ายค่าเช่ารายปีให้แก่ผู้ให้เช่าตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม 4,443.7 ล้านบาท สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกอย่างน้อย 10 ปีในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้ตกลงกันใหม่ โดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 2 ปีก่อนวันครบกำหนดระยะเวลาการเช่า

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 7 สิงหาคม 2558 ได้มีมติอนุมัติการยกเลิกสัญญาเช่าที่ดินบางส่วนของโครงการเซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต กับแวนเทจ ซึ่งเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน เพื่อให้แวนเทจขายที่ดินดังกล่าวให้บุคคลที่สามก่อสร้างศูนย์การค้า ซึ่งบริษัทได้แจ้งการยกเลิกสัญญาดังกล่าวในเดือนตุลาคม 2558 โดยแวนเทจตกลงจะจ่ายคืนค่าตอบแทนการเช่าที่ดินและค่าเช่ารายปี ในส่วนที่บริษัทได้จ่ายไปแล้วตามเงื่อนไขในสัญญาเช่าที่ดิน

เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า

บริษัททำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เพื่อเป็นที่ตั้งของโครงการเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2566 และ 2567

ในปี 2558 บริษัท (“ผู้เช่า”) ได้ลงนามบันทึกข้อตกลงขยายระยะเวลาการเช่ากับบริษัท ห้างเซ็นทรัล ดีพาทเมนท์สโตร์ จำกัดโดยทั้งสองฝ่ายตกลงขยายระยะเวลาการเช่าที่ดินสัญญาหลักออกไปอีกเป็นระยะเวลา 2 ปี 5 เดือน นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 ถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2570 โดยผู้เช่าตกลงชำระค่าเช่าเพิ่ม จำนวน 291 ล้านบาทเมื่อถึงกำหนดตามที่ระบุในสัญญา

เซ็นทรัลเฟสติวัล ภูเก็ต

ในเดือนมิถุนายน 2558 บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าช่วงที่ดิน และสัญญาเช่าอาคารศูนย์การค้าหลายฉบับกับ บริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด (“ผู้ให้เช่า”) ซึ่งเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกันเพื่อใช้ดำเนินการศูนย์การค้าให้เช่าเป็นระยะเวลา 41 ปี 6 วัน สิ้นสุดในวันที่ 6 มิถุนายน 2599 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทต้องจ่ายค่าตอบแทนการเช่าศูนย์การค้าให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นจำนวนเงิน 5,572.9 ล้านบาท และจ่ายค่าตอบแทนสิทธิการเช่าที่ดินให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นจำนวน 666.7 ล้านบาท และต้องจ่ายค่าเช่ารายปีให้แก่ผู้ให้เช่าตลอดอายุสัญญาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม 2,769.2 ล้านบาท นอกจากนี้มีการทำสัญญาซื้อขายงานระบบสาธารณูปโภคและทรัพย์สินหลายฉบับเป็นจำนวนเงินรวม 55.5 ล้านบาท

เงินลงทุนอื่น

ลูกหนี้การค้า

การวิเคราะห์อายุหนี้ของลูกหนี้การค้าและเงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระ มีดังนี้

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัทและบริษัทมีระยะเวลาตั้งแต่ 1 - 30 วัน

เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบกำหนดชำระดังกล่าวข้างต้นครอบคลุมจำนวนเงินของลูกหนี้ที่เกินวันครบกำหนดชำระ

ลูกหนี้อื่น

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม

การซื้อเงินลงทุน

สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559

บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2559 ของบริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด (“หลังสวนเรียลตี้”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อย มีมติอนุมัติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนและจัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้ผู้ถือหุ้น โดยเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนเงิน 170 ล้านบาท เพิ่มจาก 830 ล้านบาท เป็น 1,000 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นเงินลงทุนหมุนเวียน และบริษัทได้ลงทุนในหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าว โดยหลังสวนเรียลตี้ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจดทะเบียน ทุนที่ออกและชำระแล้ว กับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2559

สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2558

บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 13 มกราคม 2558 ของบริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียน จากเดิม 1 ล้านบาท เป็น 1,000 ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญ จำนวน 99,900,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท เพื่อใช้เป็นเงินลงทุนหมุนเวียนและได้รับชำระค่าหุ้นแล้วเป็นจำนวนเงิน 999 ล้านบาท

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 2558 มีดังนี้

(1) เงินลงทุนในกองทุนรวมธุรกิจไทย 4 และกองทุนรวมธุรกิจไทย 5 เป็นเงินลงทุนในหน่วยลงทุนประเภท ค ซึ่งมีสิทธิในการรับเงินปันผลหลังจากที่หน่วยลงทุนประเภทอื่น (ประเภท ก และ ข) ได้รับไปแล้ว

(2) กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

ในปี 2552 กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 ได้ทำสัญญาแก้ไขเพิ่มเติมโดยกำหนดให้เงินปันผลของหน่วยลงทุนประเภท ค ต้องไม่เกินกว่าจำนวนเงินสดสุทธิที่เหลือภายหลังจาก (1) การจ่ายเงินปันผล และเงินปันผลค้างจ่ายของหน่วยลงทุนประเภท ก และ ข (2) การจ่ายคืนมูลค่าหน่วยลงทุนให้แก่หน่วยลงทุนประเภท ก และ ข (3) การหักเงินสดสำรองเพื่อการชำระหนี้อื่น ๆ และ (4) การชำระเงินปันผลคงค้าง

เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า

การซื้อเงินลงทุน

Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd.

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2558 มีมติอนุมัติให้ดำเนินการปรับโครงสร้างบริษัท Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. เพื่อรองรับการขยายการลงทุนในประเทศมาเลเซีย โดยมีรายละเอียดดังนี้

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน 2558 ของบริษัท Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียนจากเดิม 0.4 ล้านริงกิตมาเลเซีย เป็น 25 ล้านริงกิตมาเลเซีย โดยจดทะเบียนเพิ่มหุ้นสามัญ จำนวน 24.6 ล้านหุ้น หุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย บริษัท Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. ได้รับชำระค่าหุ้นแล้วเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 12 ล้านริงกิตมาเลเซีย กลุ่มบริษัทได้ลงทุนในหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าวตามสัดส่วนการลงทุนของกลุ่มบริษัท

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 15 มกราคม 2559 ของ Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มจากเดิม 12 ล้านริงกิตมาเลเซีย เป็น 14.4 ล้านริงกิตมาเลเซีย โดยออกและเรียกชำระหุ้นออกใหม่เพิ่มจำนวน 2.4 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย เพื่อใช้เป็นเงินลงทุนหมุนเวียน ซีพีเอ็น โกบอลและหลังสวนเรียลตี้ ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ลงทุนในหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าวเป็นจำนวนเงินรวม 1.4 ล้านริงกิตมาเลเซียตามสัดส่วนเดิมของการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 2 มีนาคม 2559 ของ Central Plaza i-City Real Estate Sdn. Bhd. มีมติอนุมัติให้ดำเนินการเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มจากเดิม 14.4 ล้านริงกิตมาเลเซีย เป็น 18.2 ล้านริงกิตมาเลเซีย โดยออกและเรียกชำระหุ้นออกใหม่เพิ่มจำนวน 3.8 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 ริงกิตมาเลเซีย เพื่อใช้เป็นเงินลงทุนหมุนเวียน ซีพีเอ็น โกบอลและหลังสวนเรียลตี้ ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ลงทุนในหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าวเป็นจำนวนเงินรวม 2.3 ล้านริงกิตมาเลเซียตามสัดส่วนเดิมของการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท

เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 2558 มีดังนี้

เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 31 ธันวาคม 2558 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 2558 มีดังนี้

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 ประเมินราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระ ทั้งนี้ได้มีการประเมินโดยวิธี “Income method, DCF Technique” มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (รวมสิทธิการเช่าบางส่วน) ตามราคาประเมินเป็นจำนวนเงิน 157,349 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2558: 157,100 ล้านบาท) แสดงตามตารางด้านล่าง ดังนี้

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประกอบด้วยทรัพย์สินทางการค้าที่ให้เช่าแก่บุคคลที่สาม ซึ่งประกอบด้วยศูนย์การค้าดังต่อไปนี้

โครงการระหว่างการพัฒนาของกลุ่มบริษัทประกอบด้วยโครงการทั้งหมด 4 โครงการ ซึ่งได้แก่ศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน

การค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 กลุ่มบริษัทได้นำอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ไปวางเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ยืมตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 15

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และอุปกรณ์สำนักงาน ส่วนใหญ่เป็นสินทรัพย์ของ โรงแรมฮิลตัน พัทยา และโรงแรม        เซ็นทารา อุดรธานี

สิทธิการเช่า

สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 การเพิ่มขึ้นของสิทธิการเช่ามีส่วนหนึ่งเกิดจากบริษัทได้จ่ายชำระค่าตอบแทนสิทธิการเช่ารวมเป็นจำนวนเงิน 150 ล้านบาท ตามสัญญาเช่าหลายฉบับที่มีกับบุคคลภายนอกเพื่อนำไปพัฒนาและก่อสร้างโครงการศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้าในอนาคต

สิทธิการเช่าส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว ซึ่งประกอบด้วย อาคารสำนักงานและศูนย์การค้าในโครงการเซ็นทรัลเวิลด์ เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว และบางโครงการของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น

เจ้าหนี้การค้า

เจ้าหนี้อื่น

เงินกู้ยืมอื่น

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมอื่นสำหรับแต่ละงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 2558 มีดังนี้

## ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 กลุ่มบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงินรวม 8,128 ล้านบาท 
(31 ธันวาคม 2558: 8,154 ล้านบาท)

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 เงินกู้ยืมที่มีหลักประกันจำนวน 176 ล้านบาทของกลุ่มบริษัท (31 ธันวาคม 2558: 198 ล้านบาท) ได้รับการค้ำประกันโดยมีรายละเอียดของหลักประกันซึ่งเป็นสินทรัพย์ ดังนี้

ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

กลุ่มบริษัทมี 4 ส่วนงานที่รายงาน ดังรายละเอียดด้านล่าง ซึ่งเป็นหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญของกลุ่มบริษัท หน่วยงานธุรกิจที่สำคัญนี้ให้บริการที่แตกต่างกัน ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานสอบทานรายงานการจัดการภายในของแต่ละหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญอย่างน้อยทุกไตรมาส การดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานของกลุ่มบริษัทโดยสรุปมีดังนี้

ส่วนงานที่ 1	ธุรกิจให้เช่าอาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ห้องชุดพักอาศัย และให้บริการด้านสาธารณูปโภค สวนสนุกและสวนน้ำในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 2	ธุรกิจขายอาหารและเครื่องดื่มในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 3	ธุรกิจโรงแรม

ส่วนงานที่ 4	ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับการขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย

ข้อมูลผลการดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานได้รวมอยู่ด้านล่างนี้ ผลการดำเนินงานวัดโดยใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ของส่วนงาน ซึ่งนำเสนอในรายงานการจัดการภายในและ
สอบทานโดยผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท ผู้บริหารเชื่อว่าการใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ในการวัดผลการดำเนินงานนั้นเป็นข้อมูลที่เหมาะสมในการประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงานและสอดคล้องกับกิจการอื่นที่ดำเนินธุรกิจในอุตสาหกรรมเดียวกัน

รายได้และผลการดำเนินงานจากส่วนงานทางธุรกิจสำหรับแต่ละงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม  2559 และ 2558 มีดังนี้

การกระทบยอดกำไรหรือขาดทุนและสินทรัพย์ตามส่วนงานที่รายงาน

ข้อมูลทางภูมิศาสตร์

กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจส่วนใหญ่ในประเทศไทย ไม่มีรายได้จากต่างประเทศหรือสินทรัพย์ในต่างประเทศที่มีสาระสำคัญ

ภาษีเงินได้

การรับรู้ภาษีเงินได้ขึ้นอยู่กับการประมาณการที่ดีที่สุดของฝ่ายบริหารเกี่ยวกับอัตราภาษีเงินได้ประจำปีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่คาดไว้สำหรับปีทางการเงินเต็มปีที่ใช้กับรายได้ก่อนภาษีของงวดระหว่างกาล อัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงรวมของกลุ่มบริษัทในการดำเนินงานต่อเนื่องเป็นระยะเวลาสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 คือ ร้อยละ 15.7 (2558: ร้อยละ 15.8) สำหรับกลุ่มบริษัท และร้อยละ 12.3 (2558: ร้อยละ 11.1) สำหรับบริษัท การเปลี่ยนแปลงในอัตราภาษีเงินได้ที่แท้จริงมีสาเหตุหลักจากรายได้จากกิจการในประเทศที่ไม่ต้องเสียภาษี โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องเกี่ยวกับเงินปันผลรับและกำไรจากกองทุนรวมที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลในประเทศไทย

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 และ 2558 คำนวณจากกำไรสำหรับงวดที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของกลุ่มบริษัท และจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างงวดโดยแสดงการคำนวณดังนี้

เครื่องมือทางการเงิน

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม

ตารางดังต่อไปนี้แสดงมูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน รวมถึงลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรมสำหรับเครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม  แต่ไม่รวมถึงการแสดงข้อมูลมูลค่ายุติธรรมสำหรับสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินที่ไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมหากมูลค่าตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรมอย่างสมเหตุสมผล

กลุ่มบริษัทและบริษัทไม่ได้เปิดเผยมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน เช่น เงินฝากประจำระยะสั้นกับสถาบันการเงิน ลูกหนี้การค้า ลูกหนี้อื่น เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน เจ้าหนี้การค้า เจ้าหนี้อื่น เจ้าหนี้ผู้รับเหมาก่อสร้าง เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เจ้าหนี้สิทธิการเช่า เงินมัดจำรับจากลูกค้า เพราะว่าราคาตามบัญชีใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรม

เครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม

ลำดับของมูลค่ายุติธรรม

ตารางข้างต้นวิเคราะห์การวัดมูลค่ายุติธรรมที่เกิดขึ้นประจำสำหรับสินทรัพย์ทางการเงิน การวัดมูลค่ายุติธรรมเหล่านี้ถูกจัดประเภทอยู่ในระดับที่ต่างกันของลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรมตามข้อมูลที่ใช้ในการประเมินมูลค่า นิยามของระดับต่าง ๆ มีดังนี้

ข้อมูลระดับ 1  เป็นราคาเสนอซื้อขาย (ไม่ปรับปรุง) ในตลาดที่มีสภาพคล่องสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินอย่างเดียวกันและกิจการสามารถเข้าถึงตลาดนั้น ณ วันที่วัดมูลค่า

ข้อมูลระดับ 2  เป็นข้อมูลอื่นที่สังเกตได้ไม่ว่าโดยทางตรงหรือโดยทางอ้อมสำหรับสินทรัพย์นั้นหรือหนี้สินนั้นนอกเหนือจากราคาเสนอซื้อขายซึ่งรวมอยู่ในข้อมูลระดับ 1

ข้อมูลระดับ 3  เป็นข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้สำหรับสินทรัพย์นั้นหรือหนี้สินนั้น

กลุ่มบริษัทพิจารณามูลค่ายุติธรรมระดับ 2 สำหรับตราสารทุน/ตราสารหนี้โดยใช้มูลค่าสินทรัพย์สุทธิรวมของเงินลงทุนของบริษัทซึ่งเป็นข้อมูลจากรายงานรายวัน/รายเดือนจากบริษัทบริหารจัดการสินทรัพย์

มูลค่ายุติธรรมระดับ 3

รายละเอียดของการพิจารณาการวัดมูลค่ายุติธรรมระดับ 3 และการโอนออกจากมูลค่ายุติธรรมระดับ 3 ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2559 มีดังนี้

มูลค่ายุติธรรมระดับ 3 สำหรับมูลค่ายุติธรรมของสัญญาแลกเปลี่ยน และสัญญาอัตราแลกเปลี่ยนล่วงหน้า โดยใช้อัตราที่กำหนดโดยธนาคารของบริษัทด้วยการพิจารณาเงื่อนไขในตลาดที่มีอยู่ ณ วันที่ในงบแสดงฐานะการเงิน

กลุ่มผู้ประเมินมูลค่ามีการทบทวนข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ และปรับปรุงการวัดมูลค่าที่มีนัยสำคัญอย่างสม่ำเสมอ หากมีการใช้ข้อมูลจากบุคคลที่สามเพื่อวัดมูลค่ายุติธรรม เช่น ราคาจากนายหน้า หรือการตั้งราคา กลุ่มผู้ประเมินได้ประเมินหลักฐานที่ได้มาจากบุคคลที่สาม ที่สนับสนุนข้อสรุปเกี่ยวกับการวัดมูลค่ารวมถึงการจัดลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมว่าเป็นไปตามที่กำหนดไว้ในมาตรฐานการรายงานทางการเงินอย่างเหมาะสม

ประเด็นต่าง ๆ ของการวัดมูลค่าที่มีนัยสำคัญจะถูกรายงานต่อคณะกรรมการตรวจสอบของกลุ่มบริษัท

ผลกระทบจากเหตุการณ์เพลิงไหม้จากการชุมนุมทางการเมือง

เมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้ยื่นฟ้องบริษัทประกันภัยเกี่ยวกับเหตุการณ์ไฟไหม้อาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ ให้รับผิดจ่ายค่าสินไหมทดแทนตามกรมธรรม์ประกันภัยความเสี่ยงภัยทุกชนิด (Industrial All Risks)  จำนวน 2,848.4 ล้านบาทให้แก่กลุ่มบริษัทและ/หรือสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ และตามกรมธรรม์ประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก (Business Interruption) จำนวน 989.8 ล้านบาท ให้แก่กลุ่มบริษัท

เมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2556 ศาลชั้นต้นได้มีคำพิพากษาให้บริษัทชนะคดี

ในเดือนสิงหาคม 2556 บริษัทประกันได้ยื่นอุทธรณ์คัดค้านคำพิพากษาของศาลชั้นต้นต่อศาลอุทธรณ์ ต่อมากลุ่มบริษัทได้ยื่นแก้อุทธรณ์แล้วในเดือนธันวาคม 2556

ต่อมาเมื่อวันที่ 9 ตุลาคม 2557 ศาลอุทธรณ์ได้พิพากษากลับคำพิพากษาศาลชั้นต้น ทำให้บริษัทประกันภัยไม่ต้องจ่ายค่าสินไหมทดแทนแก่กลุ่มบริษัท

ต่อมาเมื่อวันที่ 9 มีนาคม 2558 กลุ่มบริษัทได้ยื่นฎีกาคัดค้านคำพิพากษาของศาลอุธรณ์ต่อศาลฎีกา

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 คดีดังกล่าวอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกา โดยฝ่ายบริหารเชื่อว่าในที่สุดกลุ่มบริษัทจะสามารถเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนความเสียหายได้ตามกรมธรรม์ที่ได้จัดทำไว้ อย่างไรก็ตาม กลุ่มบริษัทยังไม่ได้รับรู้ค่าสินไหมทดแทนที่อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาล

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 กลุ่มบริษัทมีสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าเป็นเงินริงกิตมาเลเซียกับสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่งเป็นจำนวน 44.8 ล้านริงกิตมาเลเซีย (31 ธันวาคม 2558: 47.8 ล้านริงกิตมาเลเซีย) สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้านี้มีกำหนดระยะเวลาไม่เกินหนึ่งปี

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 กลุ่มบริษัทมีสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าเป็นเงินเหรียญสหรัฐอเมริกากับสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่งเป็นจำนวน 7 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้านี้มีกำหนดระยะเวลาไม่เกินหนึ่งปี

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ลงนามในสัญญาว่าจ้างบริหารงานโรงแรมกับบุคคลภายนอก โดยบริษัทตกลงจ่ายค่าจ้างบริหารงานรายปีในอัตราร้อยละ 2 ของรายได้จากการดำเนินงานของโรงแรมต่อปี และจ่ายค่าผลตอบแทนเพิ่มเติมตามผลประกอบการของโรงแรมโดยคำนวณจากกำไรขั้นต้นจากการดำเนินงานดังนี้

อัตราร้อยละ 7 ตั้งแต่ปีที่เปิดดำเนินงานจนสิ้นสุดปีที่ 2 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 7.5  ตั้งแต่ปีที่ 3 ถึงปีที่ 4 ของการดำเนินงาน

อัตราร้อยละ 8  ตั้งแต่ปีที่ 5 ของการดำเนินงานเป็นต้นไป

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า  สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2584  ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าเดือนล่าสุด

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า  สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี  สิ้นสุดในเดือนพฤษภาคม 2570  ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน  โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าเดือนล่าสุด

เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศอีกแห่งหนึ่งเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ารวม 2 ฉบับ ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า ฉบับแรกเป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2550 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2553 ปลอดค่าเช่ารายเดือน ฉบับที่ 2 เป็นสัญญาเช่าที่ดิน ระยะเวลา 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2583 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าฉบับที่ 2  กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินรายเดือน 700,000 บาท โดยปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าเดือนล่าสุด เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2556 และมีสิทธิต่ออายุการเช่าที่ดินได้อีก 10 ปี (จนถึงวันที่ 30  มิถุนายน 2593)

(ฉ)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าและสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์กับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่า 2 ฉบับเป็นสัญญาเช่าที่ดิน มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนสิงหาคม 2568  และเดือนมิถุนายน 2573 ตามลำดับ และสัญญาเช่าอีก 1 ฉบับเป็นสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ มีระยะเวลา 26 ปี สิ้นสุดในเดือนกรกฎาคม 2564 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าและเงินค้ำประกันสิทธิการเช่า นอกจากนี้ กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนและจะปรับค่าเช่าทุก 5 ปี โดยกลุ่มบริษัทได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าจำนวน 20 ล้านบาทในปี 2540 และจะได้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าที่เหลืออีกเป็นจำนวนเงิน 298.6 ล้านบาท นับแต่ปีการเช่าที่ 21 จนถึงปีการเช่าที่ 30  สัญญาเช่าที่ดินสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกไม่น้อยกว่า 15 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ โดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าหนึ่งปีก่อนครบกำหนดอายุการเช่า และเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า  กลุ่มบริษัทจะมอบกรรมสิทธิ์ในอาคารศูนย์การค้าและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า สำหรับสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่า ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่ากับบุคคลภายนอกรวม 3 ฉบับ สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกุมภาพันธ์ 2581 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปีในอัตราร้อยละ 12 สัญญาเช่าสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 10 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 2 ปีในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

(ช)	ในปี 2546 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“สำนักงานทรัพย์สิน”) สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีกคราวละ 30 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามวิธีการที่ได้มีการตกลงร่วมกัน และสิ่งปลูกสร้างใด ๆ เพิ่มเติมในโครงการนี้จะตกเป็นของผู้ให้เช่าทันทีนับตั้งแต่วันที่ในสัญญาเช่าดังกล่าว

ในปี 2550 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงเบื้องต้น 2 ฉบับ ฉบับแรกกลุ่มบริษัทตกลงยกเลิกการเช่าที่ดินตามสัญญาหลักบางส่วนกับสำนักงานทรัพย์สิน (ผู้ให้เช่า) ฉบับที่ 2 กลุ่มบริษัทได้ดำเนินการให้บริษัทที่เกี่ยวข้องกันเข้าเป็นผู้เช่าที่ดินแทน ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาระหว่างผู้ให้เช่าและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน สัญญาเช่ามีระยะเวลา 25 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 ถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2575 กลุ่มบริษัทได้รับค่าตอบแทนจากบริษัทที่เกี่ยวข้องกันในการให้ได้มาซึ่งสิทธิการเช่าและค่าตอบแทนจากการยกเลิกสิทธิการเช่าดังกล่าวซึ่งมีจำนวนเงิน 214.3 ล้านบาท และ 19.2 ล้านบาท ตามลำดับ อย่างไรก็ตาม กลุ่มบริษัทยังคงมีภาระในการจ่ายค่าเช่าที่ดินให้แก่สำนักงานทรัพย์สินดังกล่าว

เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม 2554 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับสำนักงานทรัพย์สินเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าหลัก สัญญาเช่านี้มีระยะเวลา 21 ปี  7 เดือน สิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2575  ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทต้องแบ่งจ่ายชำระเป็นรายปีล่วงหน้า โดยสัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีก 30 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 3 ปี ในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่าจะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแรกในการต่ออายุสัญญาเช่า

เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2556 กลุ่มบริษัทได้บันทึกข้อตกลงแก้ไขสัญญาเช่า ฉบับที่ 3 กับสำนักงานทรัพย์สินเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าหลักโดยการแก้ไขระยะเวลาเช่าสำหรับช่วงต่ออายุจากเดิม 30 ปี เป็น 38 ปีหลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า โดยมีเงื่อนไขตามสัญญาเช่าเหมือนเดิม เว้นแต่ ค่าเช่าให้แบ่งเป็น 2 ระยะ คือ 8 ปี และ 30 ปี ตามลำดับ โดยมีเงื่อนไข ดังนี้

ระยะ 8 ปีแรก (ปีที่ 31 - 38) หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า ผู้เช่าต้องแจ้งความประสงค์ที่จะขอต่อสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร และทุกฝ่ายของกลุ่มบริษัทต้องลงนามในสัญญาต่ออายุ หรือสัญญาเช่าใหม่ให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2572 โดยจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามเงื่อนไขในสัญญาเช่า

ระยะ 30 ปี (ปีที่ 39 - 68) หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า  8 ปีแรก ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องแจ้งต่ออายุสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรแก่ผู้ให้เช่า ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2578 เพื่อกำหนดค่าเช่าใหม่ รวมทั้งลงนามในสัญญาต่ออายุหรือสัญญาเช่าใหม่ให้เสร็จสิ้น ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2580

(ซ) 	ในปี 2548 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง เพื่อก่อสร้างศูนย์การค้าและอาคารที่จอดรถ สัญญาเช่ามีระยะเวลา 28 ปี 10 เดือน สิ้นสุดในเดือนกันยายน 2577 ตามเงื่อนไขของสัญญา  กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน ตั้งแต่เดือน กันยายน 2549 โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 5 ของค่าเช่าเดือนล่าสุด สัญญาเช่าสามารถต่ออายุต่อไปได้อีก โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 6 เดือน ก่อนครบกำหนดอายุการเช่าในอัตราและผลประโยชน์ตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

ต่อมาในปี 2552 กลุ่มบริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาแบ่งเช่าที่ดินบางส่วน โดยมีระยะเวลาและเงื่อนไขตามสัญญาเดิม เนื่องจากผู้ให้เช่าที่ดินดังกล่าวอาจถูกเวนคืนที่ดินจากทางราชการเพื่อใช้ในกิจการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน

เมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2550 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับบุคคลภายนอก สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 สิงหาคม 2580 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 5 ปีในอัตราร้อยละ 35 ของค่าเช่าปีล่าสุด สัญญาเช่าสามารถต่ออายุได้โดยแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 1 ปีก่อนครบกำหนดอายุสัญญาเช่า

ในระหว่างปี 2558 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก สัญญาเช่ามีระยะเวลา 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2561 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน สัญญาเช่าสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกตามเงื่อนไขที่ได้ตกลงร่วมกัน โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 60 วันก่อนครบกำหนดอายุสัญญา

(ฌ)	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกรวม 2 ฉบับ เพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า ฉบับแรกเป็นสัญญาที่ดินมีระยะเวลา 2 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 21 มิถุนายน 2555 สิ้นสุดวันที่ 20 มิถุนายน 2557 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปีในอัตราปีละ 1.5 ล้านบาท ฉบับที่ 2 เป็นสัญญาเช่าที่ดินระยะเวลา 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 21 มิถุนายน 2557 ถึงวันที่ 20 มิถุนายน 2587 ตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนตามสัญญาโดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าเดือนล่าสุด สัญญาเช่าสามารถต่ออายุต่อไปได้อีกตามเงื่อนไขที่ได้ตกลงร่วมกัน โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 3 เดือน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งจากผู้ให้เช่า

(ญ) 	กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกันยายน 2586 ตามเงื่อนไขของสัญญา กลุ่มบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มขึ้นทุก 5 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าปีล่าสุด สัญญาสามารถต่ออายุออกไปได้อีก 10 ปี โดยทำสัญญาก่อนครบกำหนดอายุการเช่า 2 ปี ในอัตราและผลตอบแทนตามที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่

(ฏ)	เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2556 บริษัทได้บันทึกข้อตกลงแก้ไขสัญญาเช่า ฉบับที่ 1 กับสำนักงานทรัพย์สินเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าเดิมฉบับลงวันที่ 19 สิงหาคม 2554 ในข้อ (ช)โดยการแก้ไขระยะเวลาเช่าสำหรับช่วงต่ออายุจากเดิม 30 ปี เป็น 38 ปีหลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า โดยมีเงื่อนไขต่าง ๆ ตามสัญญาเช่าเดิม ยกเว้น ค่าเช่าซึ่งแบ่งเป็น 2 ระยะ คือ 8 ปี และ 30 ปี ตามลำดับ โดยมีเงื่อนไข ดังนี้

ระยะ 8 ปีแรก หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า ผู้เช่าต้องแจ้งความประสงค์ที่จะขอต่ออายุสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร และจะต้องลงนามในสัญญาต่ออายุหรือสัญญาเช่าใหม่ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2572 โดยจ่ายค่าเช่าเป็นรายปีตามเงื่อนไขในสัญญาเช่า

ระยะ 30 ปี หลังจากครบกำหนดระยะเวลาเช่า  8 ปีแรก ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทจะต้องแจ้งต่ออายุสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2578 เพื่อกำหนดค่าเช่าใหม่ รวมทั้งลงนามในสัญญาต่ออายุหรือสัญญาเช่าใหม่ให้เสร็จสิ้น ภายในวันที่ 22 ธันวาคม 2580

(ฏ) 	บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่า สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในเดือนกันยายน 2588 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มขึ้นทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 15 ของค่าเช่าปีล่าสุด

(ฐ) 	บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าให้เช่าหลายฉบับ สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี โดยสัญญาสามารถต่ออายุไปได้อีก 10 ปี และสิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2599 บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มขึ้นทุก 3 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าปีล่าสุด

(ฑ)	บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าช่วงที่ดิน สัญญาบริการงานระบบสาธารณูปโภค และสัญญาเช่าอาคารศูนย์การค้ากับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง เป็นระยะเวลา 20 ปี สิ้นสุดในวันที่ 30 เมษายน 2578 ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทต้องจ่ายค่าตอบแทนสิทธิการเช่าให้แก่ผู้เช่าเป็นจำนวน 292.1 ล้านบาท และต้องจ่ายค่าเช่ารายปีตลอดระยะเวลาเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นจำนวนเงินรวม 1,239.7 ล้านบาท และค่าบริการรายเดือนตลอดระยะเวลาเช่าเป็นจำนวนเงินรวม 62.5 ล้านบาท

(ฒ)	บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอกเพื่อใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้า สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี และสิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2589 บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มทุก 10 ปี
ในปี 2559 บริษัทได้ลงนามต่ออายุสัญญาเช่าออกไปอีก 10 ปี ทำให้สัญญาเช่าสิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2599

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

ภาระค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 บริษัทมีภาระค้ำประกันเงินกู้ยืมของบริษัทย่อยในวงเงิน 386 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2558: 394 ล้านบาท)

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 21 เมษายน 2559 มีมติอนุมัติที่สำคัญดังนี้

อนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจากผลการดำเนินงานในปี 2558 ในอัตราหุ้นละ 0.7 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 3,141.6 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวจะจ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2559

อนุมัติวงเงินออกและเสนอขายหุ้นกู้จำนวนไม่เกิน 10,000 ล้านบาท

อนุมัติวงเงินออกและเสนอขายตั๋วแลกเงินระยะสั้น และ/หรือ หุ้นกู้ระยะสั้นจำนวนไม่เกิน 6,000 ล้านบาท

บริษัท ซี.เอส.ซิตี้ จำกัด

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 12 เมษายน 2559 ของบริษัท ซี.เอส.ซิตี้ จำกัด มีมติให้ผู้ถือหุ้นชำระเงินค่าหุ้นเพิ่มเติมจากเดิมมูลค่าหุ้นละ 25 บาท เป็นมูลค่าหุ้นละ 70 บาท จำนวน 10,000 หุ้น โดยชำระเพิ่มขึ้นอีก 450,000 บาท รวมเป็นเงินทุนที่ชำระแล้ว 700,000 บาท และ ที่ประชุมมีมติอนุมัติให้ดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียน จากเดิม 1 ล้านบาท เป็น 500 ล้านบาท (จากเดิม 10,000 หุ้น เป็น 5,000,000 หุ้น) โดยการออกหุ้นสามัญจำนวน 4,990,000  หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท ให้แก่ บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด (“หลังสวนเรียลตี้”) โดยหลังสวนเรียลตี้ จะชำระค่าหุ้นบางส่วนในอัตราหุ้นละ 70 บาท รวมเป็นจำนวนเงิน 349.3 ล้านบาท

| หมายเหตุ |  | สารบัญ |  |

|  |  |  |  |

|  |  | ข้อมูลทั่วไป |  |

|  |  | เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล |  |

|  |  | บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

|  |  | เงินลงทุนอื่น |  |

|  |  | ลูกหนี้การค้า |  |

|  |  | ลูกหนี้อื่น |  |

|  |  | เงินลงทุนในบริษัทย่อยและกองทุนรวม |  |

|  |  | เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า |  |

|  |  | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |

|  |  | ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  |

|  |  | สิทธิการเช่า |  |

|  |  | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |

|  |  | เจ้าหนี้การค้า |  |

|  |  | เจ้าหนี้อื่น |  |

|  |  | เงินกู้ยืมอื่น |  |

|  |  | ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน |  |

|  |  | ภาษีเงินได้ |  |

|  |  | กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |

|  |  | เครื่องมือทางการเงิน |  |

|  |  | ผลกระทบจากเหตุการณ์เพลิงไหม้จากการชุมนุมทางการเมือง |  |

|  |  | ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |

|  |  | หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น |  |

|  |  | เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน |  |



|  |  |  |  |  | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ | บริษัทถือหุ้นร้อยละ |

|  |  |  | ประเทศ |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

| ชื่อกิจการ | ลักษณะธุรกิจ |  | ที่กิจการจัดตั้ง |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  |  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| บริษัทย่อยทางตรง |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | (6) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | (2) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | (1) (2) (4) (7) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัทย่อยทางตรง (ต่อ) |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | (10) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | (6) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | (1) (2) |  | ประเทศไทย |  | 93.3 |  | 93.3 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | (1) (2) (4) (10) |  | ประเทศไทย |  | 78.1 |  | 78.1 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | (1) (2) (4) (7) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | (9) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด | (1) (2) (4) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | (1) ถึง (5) |  | ประเทศไทย |  | 99.9 |  | 99.9 |

| บริษัท โกบอล รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ |  |  |  |  |  |  |  |

| อินเวสเม้นท์ ลิมิเต็ด | (6) |  | ฮ่องกง |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท โกบอล คอมเมอล์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ลิมิเต็ด | (6) |  | ฮ่องกง |  | 100.0 |  | 100.0 |

| บริษัท ซีพีเอ็น คอมเพล็กซ์ จำกัด | (1) (2) |  | ประเทศไทย |  | 99.9 |  | 99.9 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ซิตี้ จำกัด | (6) |  | ประเทศไทย |  | 99.9 |  | 99.9 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด | (6) |  | ประเทศไทย |  | 78.1 |  | 78.1 |

| บริษัท ซี.เอส.ซิตี้ จำกัด | (1) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| CPN Ventures Sdn. Bhd. | (8) |  | มาเลเซีย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| CPN Real Estate Sdn. Bhd. | (6) |  | มาเลเซีย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| CPN Malls Malaysia Sdn. Bhd. | (6) |  | มาเลเซีย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| Central Plaza i-City Malls Malaysia Sdn. Bhd. | (6) |  | มาเลเซีย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| Central Plaza i-City Sdn. Bhd. | (6) |  | มาเลเซีย |  | 100.0 |  | 100.0 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | (6) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | (6) |  | ประเทศไทย |  | 100.0 |  | 100.0 |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง/ สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท เซ็นทรัล โฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ และ     มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์ สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลเทรดดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลซูปเปอร์สโตร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาวเวอร์ บาย จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี สปอร์ต จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี เพาเวอร์ รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท บีทูเอส จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ออฟฟิซ คลับ (ไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอิร์ธแคร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ เชียงใหม่ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลการ์เม้นท์แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แซมโซไนท์ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท โรงแรม เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ด รีเทล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ กิมมิคส์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้องอาหารซากุระ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ เอคเซ็ลเล็นท์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์ พัฒนา จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน จำกัด (มหาชน) | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัลวัตสัน จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เอฟแอนด์ดี อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ เฟสติวัล จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟู้ดส์ มิลเลนเนี่ยม จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แฟรี่พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท อยุธยาเกษตรธานี จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สเเควร์ริทซ์ พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท แวนเทจ กราวด์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท พาราวินเซอร์ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท สปาเกตตี้ แฟคทอรี่ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ฟูจิ ดิลิเชียส ครีเอชั่น จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีเอ็มจี มาร์เก็ตติ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์ซี ไทวัสดุ จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เซ็นเรสเตอร์รองโฮลดิ้ง จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท ซีอาร์จี อินเตอร์เนชั่นแนล ฟู้ด จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| บริษัท เดอะ บาร์บีคิว พลาซ่า จำกัด | ไทย | มีกรรมการร่วมกันกับบริษัท |

| ผู้บริหารสำคัญ | ไทย | บุคคลที่มีอำนาจและความรับผิดชอบ การวางแผน สั่งการและควบคุมกิจกรรมต่าง ๆ ของกิจการไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อม ทั้งนี้ รวมถึงกรรมการของกลุ่มบริษัท (ไม่ว่าจะทำหน้าที่ในระดับบริหารหรือไม่) |



| รายการ | นโยบายการกำหนดราคา |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | ราคาตลาดโดยขึ้นอยู่กับทำเล จำนวนพื้นที่ รูปแบบการเช่า |

|  | ระยะเวลาที่เช่า และประเภทของการเช่า |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| รายได้ค่าบริหารงานและรายได้อื่น | อัตราเดียวกับอัตราที่กิจการอื่นในธุรกิจเดียวกันเรียกเก็บ |

| ดอกเบี้ยรับ/จ่าย | อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่ออกโดยบริษัท |

|  | หรืออัตราอื่นตามที่ตกลง |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | ราคาตลาด |

| ต้นทุนขายอาหารและเครื่องดื่ม | ราคาตลาด |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | ราคาต้นทุน |

| ค่าบริหารจัดการ | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดโดยคณะกรรมการสรรหา ซึ่งไม่    เกินกว่าจำนวนเงินที่ผู้ถือหุ้นอนุมัติ |

| ซื้อสิทธิการเช่า | ตามสัญญาที่ตกลงร่วมกัน |

| ซื้อสินทรัพย์ | ราคาตลาด |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 19,110 |  | 16,080 |

| บริษัทร่วม | 127,559 |  | 115,449 |  | 11,303 |  | 1,632 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 1,052,003 |  | 856,144 |  | 582,982 |  | 429,750 |

| รวม | 1,179,562 |  | 971,593 |  | 613,395 |  | 447,462 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 939 |  | 938 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ค่าบริหารงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 69,014 |  | 65,459 |

| บริษัทร่วม | 126,127 |  | 110,357 |  | 126,127 |  | 110,357 |

| การร่วมค้า | 5,228 |  | 9,400 |  | 5,228 |  | 9,400 |

| รวม | 131,355 |  | 119,757 |  | 200,369 |  | 185,216 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 116,306 |  | 132,912 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 1,448 |  | 1,402 |  | 1,448 |  | 1,402 |

| รวม | 1,448 |  | 1,402 |  | 117,754 |  | 134,314 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 434,687 |  | 444,199 |

| บริษัทร่วม | - |  | - |  | 160,647 |  | 210,299 |

| รวม | - |  | - |  | 595,334 |  | 654,498 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 38,698 |  | 28,227 |

| บริษัทร่วม | 4,519 |  | 4,293 |  | 4,521 |  | 4,293 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 72,301 |  | 26,286 |  | 29,017 |  | 13,502 |

| รวม | 76,820 |  | 30,579 |  | 72,236 |  | 46,022 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่าย |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 59,055 |  | 59,198 |

| บริษัทร่วม | 470 |  | 574 |  | 808 |  | 320 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 274,344 |  | 145,299 |  | 272,175 |  | 143,218 |

| รวม | 274,814 |  | 145,873 |  | 332,038 |  | 202,736 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนขายอาหารและเครื่องดื่ม |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 3 |  | - |

| บริษัทร่วม | 9,118 |  | 7,357 |  | - |  | - |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 9 |  | 13 |  | 6 |  | 1 |

| รวม | 9,127 |  | 7,370 |  | 9 |  | 1 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าบริหารจัดการ |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 43,790 |  | 47,910 |  | 44,733 |  | 44,866 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 5,393 |  | 5,741 |

| บริษัทร่วม | 9,615 |  | 10,856 |  | 9,595 |  | 10,857 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 25,034 |  | 8,424 |  | 21,971 |  | 6,495 |

| รวม | 34,649 |  | 19,280 |  | 36,959 |  | 23,093 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 147,786 |  | 151,640 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 60 |  | - |  | - |

| รวม | - |  | 60 |  | 147,786 |  | 151,640 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 31,684 |  | 32,207 |  | 31,684 |  | 32,207 |

| ผลประโยชน์ระยะยาว | 1,080 |  | 816 |  | 1,080 |  | 816 |

| รวม | 32,764 |  | 33,023 |  | 32,764 |  | 33,023 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 3,140 |  | 4,226 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 3,405 |  | 5,035 |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 8,583 |  | 14,773 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 3,692 |  | 3,698 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | - |  | - |  | 4,752 |  | 9,221 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 1,401 |  | 3,259 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 3,794 |  | 5,552 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | - |  | - |  | 278 |  | 237 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | - |  | - |  | 477 |  | 443 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | 546 |  | 1,200 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | - |  | - |  | 4,124 |  | 5,537 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 8,669 |  | 384 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | - |  | - |  | 4,334 |  | 6,649 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | - |  | - |  | 1,132 |  | 1,024 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | - |  | - |  | 28 |  | 10 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | - |  | - |  | 1,018 |  | 6,492 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 721 |  | 396 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | - |  | - |  | 23,720 |  | - |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 73,814 |  | 68,136 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 208,618 |  | 209,999 |  | 90,821 |  | 73,068 |

| อื่น ๆ | 15,813 |  | 86,222 |  | 13,996 |  | 19,972 |

| รวมกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 224,431 |  | 296,221 |  | 104,817 |  | 93,040 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 224,431 |  | 296,221 |  | 178,631 |  | 161,176 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 122,104 |  | 127,179 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 32,881 |  | 31,105 |

| รวม | - |  | - |  | 154,985 |  | 158,284 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 1,330 |  | 1,393 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | - |  | - |  | 114 |  | 129 |

| รวม | - |  | - |  | 1,444 |  | 1,522 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |

| รวม | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม |  |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2559 |  | 2558 | 2559 |  |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5 | 4.01 |  | 4.01 | - |  | - | - |  | 33,507 |  | 37,682 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 3.32 |  | 3.18 | - |  | - | - |  | 135,407 |  | 95,750 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  | - |  | - | - |  | 168,914 |  | 133,432 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 3.32 |  | 3.18 | - |  | - | - |  | 7,021,664 |  | 7,248,222 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 3.32 |  | 3.18 | - |  | - | - |  | 1,410,515 |  | 1,581,531 |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 3.32 |  | 3.18 | - |  | - | - |  | 18,352 |  | 16,387 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 3.32 |  | 3.18 | - |  | - | - |  | 1,695,228 |  | 1,707,951 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | 3.32 |  | 3.18 | - |  | - | - |  | 353,524 |  | 345,275 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | 3.32 |  | 3.18 | - |  | - | - |  | 890,379 |  | 930,616 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  | - |  | - | - |  | 11,389,662 |  | 11,829,982 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  | - |  | - | - |  | 11,558,576 |  | 11,963,414 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สรุปเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  | - |  |  | - |  | 168,914 |  | 133,432 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  | - |  |  | - |  | 11,389,662 |  | 11,829,982 |

|  |  |  |  | - |  |  | - |  | 11,558,576 |  | 11,963,414 |

| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  | - |  |  | - |  | - |  | - |

| รวมเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ |  |  |  | - |  |  | - |  | 11,558,576 |  | 11,963,414 |



| เงินให้กู้ยืมแก่บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2559 |  |  | 2558 | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - | - |  |  | - |  | 133,432 |  | 69,349 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - | - |  |  | - |  | 39,556 |  | 31,033 |

| -  ดอกเบี้ย | - | - |  |  | - |  | 971 |  | 162 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น (ต่อ) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - | - |  |  | - |  | (4,174) |  | (4,674) |

| -  ดอกเบี้ย | - | - |  |  | - |  | (871) |  | (142) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | - | - |  |  | - |  | 168,914 |  | 95,728 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - | - |  |  | - |  | 11,829,982 |  | 12,670,447 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - | - |  |  | - |  | 912,387 |  | 1,646,998 |

| -  ดอกเบี้ย | - | - |  |  | - |  | 110,671 |  | 127,684 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - | - |  |  | - |  | (1,352,859) |  | (1,947,906) |

| -  ดอกเบี้ย | - | - |  |  | - |  | (110,519) |  | (128,306) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | - | - |  |  | - |  | 11,389,662 |  | 12,368,917 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | - |  | - |  | 394 |  | 3,246 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | - |  | - |  | 1,298 |  | 1,236 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | - |  | - |  | 10,212 |  | 8,762 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | - |  | - |  | 351 |  | 1,824 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | - |  | - |  | 800 |  | 1,222 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | - |  | - |  | 629 |  | 993 |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 612 |  | 2,156 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | - |  | - |  | 490 |  | 2,141 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | - |  | - |  | 167 |  | 846 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | - |  | - |  | 283 |  | 215 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | - |  | - |  | 155 |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | - |  | - |  | 337 |  | 1,622 |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | - |  | - |  | 21 |  | 825 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | - |  | - |  | 203 |  | 283 |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | - |  | - |  | 13 |  | 611 |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | - |  | - |  | - |  | 83 |

| รวมบริษัทย่อย | - |  | - |  | 15,965 |  | 26,065 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 1,535 |  | 11,543 |  | 659 |  | 8,246 |

| อื่น ๆ | 20,031 |  | 28,409 |  | 17,046 |  | 21,862 |

| รวมกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 21,566 |  | 39,952 |  | 17,705 |  | 30,108 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 21,566 |  | 39,952 |  | 33,670 |  | 56,173 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้สิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 333,333 |  | 333,333 |  | 333,333 |  | 333,333 |

| หัก ส่วนของเจ้าหนี้สิทธิการเช่าที่ถึงกำหนด |  |  |  |  |  |  |  |

| ชำระภายในหนึ่งปี | (33,333) |  | (33,333) |  | (33,333) |  | (33,333) |

| สุทธิ | 300,000 |  | 300,000 |  | 300,000 |  | 300,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าเช่าและค่าบริการรับล่วงหน้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 64,040 |  | 65,422 |

| บริษัทร่วม | 9,792,985 |  | 9,880,548 |  | 1,258 |  | 1,380 |

| รวม | 9,792,985 |  | 9,880,548 |  | 65,298 |  | 66,802 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หัก ส่วนของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| รับล่วงหน้าที่ถึงกำหนดรับรู้ภายในหนึ่งปี | (354,541) |  | (353,370) |  | (5,556) |  | (5,557) |

| สุทธิ | 9,438,444 |  | 9,527,178 |  | 59,742 |  | 61,245 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 3,880 |  | 277 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 372,616 |  | 369,292 |  | 146,990 |  | 140,412 |

| อื่น ๆ | 324,942 |  | 325,181 |  | 164,162 |  | 165,399 |

| รวม | 697,558 |  | 694,473 |  | 315,032 |  | 306,088 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินค้ำประกันสิทธิการเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน: |  |  |  |  |  |  |  |

| กลุ่มห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล | 262,653 |  | 264,423 |  | 251,195 |  | 252,965 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  |  | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  |  |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2559 |  |  | 2558 | 2559 |  |  | 2558 | 2558 | 2558 |  |  |  | 2559 |  | 2558 | 2558 |

|  | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (ร้อยละต่อปี) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 3.32 |  |  | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | 1,599,907 | 1,599,907 | 1,599,907 |  |  | 1,309,052 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 3.32 |  |  | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | 9,633,175 | 9,633,175 | 9,633,175 |  |  | 9,593,336 |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 3.32 |  |  | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | 42,182 | 42,182 | 42,182 |  |  | 31,761 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 | 2.44 |  |  | 2.44 | - |  | - | - |  |  |  | 731,104 | 731,104 | 731,104 |  |  | 731,104 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 3.32 |  |  | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | 873,785 | 873,785 | 873,785 |  |  | 747,859 |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | 3.32 |  |  | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | 1,056,764 | 1,056,764 | 1,056,764 |  |  | 674,045 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 3.32 |  |  | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | 465,672 | 465,672 | 465,672 |  |  | 363,808 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 3.32 |  |  | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | 294,048 | 294,048 | 294,048 |  |  | 156,408 |

| บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด | 3.32 |  |  | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | 154,521 | 154,521 | 154,521 |  |  | 208,484 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  | - |  | - | - |  |  |  | 14,851,158 | 14,851,158 | 14,851,158 |  |  | 13,815,857 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 3.32 |  | 3.18 | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | 1,723,055 | 1,723,055 | 1,723,055 |  |  | 1,711,873 |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 3.32 |  | 3.18 | 3.18 | - |  | - | - |  |  |  | 1,798,142 | 1,798,142 | 1,798,142 |  |  | 1,793,714 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  | - |  | - | - |  |  |  | 3,521,197 | 3,521,197 | 3,521,197 |  |  | 3,505,587 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  | - |  | - | - |  |  |  | 18,372,355 | 18,372,355 | 18,372,355 |  |  | 17,321,444 |



| เงินกู้ยืมจากบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 13,815,857 |  | 11,944,597 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 1,312,744 |  | 2,293,030 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 112,024 |  | 111,544 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (281,548) |  | (1,152,715) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (107,919) |  | (77,789) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | - |  | - |  | 14,851,158 |  | 13,118,667 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | 4,387 |  | - |  | - |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | 60 |  | - |  | - |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | - |  | 4,447 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลหรือ |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | 4,387 |  | 13,815,857 |  | 11,944,597 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 1,312,744 |  | 2,293,030 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | 60 |  | 112,024 |  | 111,544 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (281,548) |  | (1,152,715) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (107,919) |  | (77,789) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | - |  | 4,447 |  | 14,851,158 |  | 13,118,667 |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | - |  | - |  | 3,505,587 |  | 3,484,191 |

| เพิ่มขึ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | 24,993 |  | 87,272 |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | 29,271 |  | 33,387 |

| ลดลง |  |  |  |  |  |  |  |

| -  เงินต้น | - |  | - |  | (9,823) |  | (39,551) |

| -  ดอกเบี้ย | - |  | - |  | (28,831) |  | (28,353) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | - |  | - |  | 3,521,197 |  | 3,536,946 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าดำเนินงานที่ยกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 735 |  | 723 |  | 975 |  | 963 |

| หลังจากหนึ่งปีแต่ไม่ถึงห้าปี | 3,414 |  | 3,366 |  | 4,375 |  | 4,326 |

| หลังจากห้าปี | 14,379 |  | 14,620 |  | 17,198 |  | 17,500 |

| รวม | 18,528 |  | 18,709 |  | 22,548 |  | 22,789 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินฝากประจำระยะสั้นกับสถาบันการเงิน | - |  | 8,289 |  | - |  | - |

| ตราสารทุนประเภทหลักทรัพย์เผื่อขาย | 3,062,705 |  | 1,724,335 |  | 2,916,700 |  | 1,588,329 |

| การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม | 19,108 |  | 15,394 |  | 6,236 |  | 2,845 |

| เงินลงทุนชั่วคราว | 3,081,813 |  | 1,748,018 |  | 2,922,936 |  | 1,591,174 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนอื่น | 2,216 |  | 2,216 |  | 1,000 |  | 1,000 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น | 2,216 |  | 2,216 |  | 1,000 |  | 1,000 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 3,084,029 |  | 1,750,234 |  | 2,923,936 |  | 1,592,174 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  |  | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2559 |  | 2558 |  |  | 2559 | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 3 | 224,431 |  | 296,221 | 296,221 |  |  | 178,631 |  | 161,176 |

| บุคคลและกิจการอื่น |  | 1,154,141 |  | 977,110 | 977,110 |  |  | 638,284 |  | 583,982 |

| รวม |  | 1,378,572 |  | 1,273,331 | 1,273,331 |  |  | 816,915 |  | 745,158 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  | (21,608) |  | (23,830) | (23,830) |  |  | (3,401) |  | (5,676) |

| สุทธิ |  | 1,356,964 |  | 1,249,501 | 1,249,501 |  |  | 813,514 |  | 739,482 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กลับรายการหนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |  | (2,222) |  | (58) | (58) |  |  | (2,275) |  | - |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  |  | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2559 |  | 2558 |  |  | 2559 | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ |  | 19,735 |  | 104,642 | 104,642 |  |  | 55,669 |  | 95,001 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน |  | 103,023 |  | 96,428 | 96,428 |  |  | 85,909 |  | 36,496 |

| 3 - 6 เดือน |  | 21,668 |  | 68,563 | 68,563 |  |  | 14,167 |  | 10,369 |

| 6 - 12 เดือน |  | 61,657 |  | 7,280 | 7,280 |  |  | 6,453 |  | 3,380 |

| มากกว่า 12  เดือน |  | 18,348 |  | 19,308 | 19,308 |  |  | 16,433 |  | 15,930 |

| รวม |  | 224,431 |  | 296,221 | 296,221 |  |  | 178,631 |  | 161,176 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บุคคลและกิจการอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ |  | 90,835 |  | 157,588 | 157,588 |  |  | 70,088 |  | 124,308 |

| เกินวันครบกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน |  | 689,894 |  | 538,727 | 538,727 |  |  | 356,169 |  | 336,239 |

| 3 - 6 เดือน |  | 170,862 |  | 99,482 | 99,482 |  |  | 123,850 |  | 56,158 |

| 6 - 12 เดือน |  | 81,806 |  | 84,717 | 84,717 |  |  | 47,916 |  | 52,293 |

| มากกว่า 12 เดือน |  | 120,744 |  | 96,596 | 96,596 |  |  | 40,261 |  | 14,984 |

|  |  | 1,154,141 |  | 977,110 | 977,110 |  |  | 638,284 |  | 583,982 |

| หัก  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |  | (21,608) |  | (23,830) | (23,830) |  |  | (3,401) |  | (5,676) |

| สุทธิ |  | 1,132,533 |  | 953,280 | 953,280 |  |  | 634,883 |  | 578,306 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม |  | 1,356,964 |  | 1,249,501 | 1,249,501 |  |  | 813,514 |  | 739,482 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เกินวันครบกำหนดชำระ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  | 649,994 |  | 637,088 | 637,088 |  |  | 289,963 |  | 274,894 |

| บุคคลและกิจการอื่น |  | 5,051,782 |  | 4,880,961 | 4,880,961 |  |  | 2,209,920 |  | 2,122,609 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ค้างรับ | 3 | 485,351 |  | 814,007 |  | 255,973 |  | 375,856 |

| เงินปันผลค้างรับ | 3 | - |  | - |  | 154,985 |  | 158,284 |

| ลูกหนี้กรมสรรพากร |  | 74,313 |  | 76,504 |  | 4,741 |  | - |

| ลูกหนี้อื่น |  | 208,409 |  | 190,950 |  | 41,882 |  | 69,932 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า |  | 233,805 |  | 444,219 |  | 186,392 |  | 368,957 |

| อื่น ๆ |  | 161,532 |  | 223,518 |  | 139,775 |  | 201,898 |

| รวม |  | 1,163,410 |  | 1,749,198 |  | 783,748 |  | 1,174,927 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 24,259,247 |  | 22,783,141 |

| ซื้อเงินลงทุน |  | 170,000 |  | 999,000 |

| จำหน่ายและรับคืนหน่วยลงทุน |  | (6,000) |  | (5,999) |

| กลับรายการค่าเผื่อการด้อยค่า |  | - |  | 101,505 |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม |  | 24,423,247 |  | 23,877,647 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 มีนาคม |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500.0 |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |  | 1,500,000 |  | 1,500,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - |  | - |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - |  | - |

| บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 830.0 |  | 1,000,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |  | 1,000,000 |  | 830,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 800.0 |  | 800.0 |  | 589,998 |  | 589,998 |  | - |  | - |  | 589,998 |  | 589,998 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 5.0 |  | 5.0 |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |  | 5,000 |  | 5,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 2,511.9 |  | 2,511.9 |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |  | 2,412,733 |  | 2,412,733 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 324.7 |  | 324.7 |  | 2,166,751 |  | 2,166,751 |  | - |  | - |  | 2,166,751 |  | 2,166,751 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 900.0 |  | 900.0 |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |  | 808,984 |  | 808,984 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 400.6 |  | 400.6 |  | 400,599 |  | 400,599 |  | - |  | - |  | 400,599 |  | 400,599 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 700.0 |  | 700.0 |  | 744,285 |  | 744,285 |  | - |  | - |  | 744,285 |  | 744,285 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ | ราคาทุน-สุทธิ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 มีนาคม |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 | 2558 |  |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย (ต่อ) |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ซีพีเอ็น โกบอล จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  |  | - | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด | 93.3 |  | 93.3 |  | 2,400.0 |  | 2,400.0 |  | 2,239,200 |  | 2,239,200 |  |  | - | - |  | - |  | 2,239,200 |  | 2,239,200 |  | - |  | - |

| บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด | 78.1 |  | 78.1 |  | 2,000.0 |  | 2,000.0 |  | 1,562,684 |  | 1,562,684 |  |  | - | - |  | - |  | 1,562,684 |  | 1,562,684 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น เลิร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1.0 |  | 1.0 |  | 1,000 |  | 1,000 |  |  | - | - |  | - |  | 1,000 |  | 1,000 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 2,500.0 |  | 2,500.0 |  | 2,500,060 |  | 2,500,060 |  |  | - | - |  | - |  | 2,500,060 |  | 2,500,060 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น ระยอง จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 999,999 |  | 999,999 |  |  | - | - |  | - |  | 999,999 |  | 999,999 |  | - |  | - |

| บริษัท บางนาเซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - |  | - |  | 962.5 |  | 962.5 |  | 1 |  | 1 |  |  | - | - |  | - |  | 1 |  | 1 |  | - |  | - |

| บริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด | 100.0 |  | 100.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000.0 |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  |  | - | - |  | - |  | 1,000,000 |  | 1,000,000 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 4(1) (2) | 100.0 |  | 100.0 |  | 5,443.8 |  | 5,443.8 |  | 5,443,793 |  | 5,443,793 |  |  | - | - |  | - |  | 5,443,793 |  | 5,443,793 |  | 339,282 |  | 354,905 |

| กองทุนรวมธุรกิจไทย 5(1) | 100.0 |  | 100.0 |  | 46.2 |  | 52.2 |  | 46,160 |  | 52,160 |  |  | - | - |  | - |  | 46,160 |  | 52,160 |  | 95,405 |  | 89,294 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 24,423,247 |  | 24,259,247 |  |  | - | - |  | - |  | 24,423,247 |  | 24,259,247 |  | 434,687 |  | 444,199 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2559 |  | 2558 |  |  | 2559 |  | 2558 | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 5,452,827 |  | 5,443,527 |  | 7,578,674 | 7,578,674 |  |  | 7,578,674 |

| ส่วนแบ่งกำไรสุทธิจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตามวิธีส่วนได้เสีย | 210,286 |  | 209,720 |  | - | - |  |  | - |

| รายได้เงินปันผล | (160,647) |  | (210,299) |  | - | - |  |  | - |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | 5,502,466 |  | 5,442,948 |  | 7,578,674 | 7,578,674 |  |  | 7,578,674 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 64,477 |  | - |  | - | - |  |  | - |

| เพิ่มขึ้น | 32,300 |  | - |  | - | - |  |  | - |

| ส่วนแบ่งขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ในการร่วมค้า | (657) |  | - |  | - | - |  |  | - |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | 96,120 |  | - |  | - | - |  |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวมเงินลงทุนในบริษัทร่วมและ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า ณ วันที่ 31 มีนาคม | 5,598,586 |  | 5,442,948 |  | 7,578,674 | 7,578,674 |  |  | 7,578,674 |



| โครงสร้างผู้ถือหุ้น : | บริษัท ซีพีเอ็น โกลบอล จำกัด (“ซีพีเอ็น โกลบอล”) บริษัทย่อยของบริษัท ถือหุ้น ร้อยละ 50 |

|  | บริษัท หลังสวนเรียลตี้ จำกัด (“หลังสวนเรียลตี้”) บริษัทย่อยของบริษัท ถือหุ้น ร้อยละ 10 |

|  | I-R&D Sdn. Bhd. บริษัทย่อยของ I-Berhad (คู่สัญญาร่วมทุน) ถือหุ้น ร้อยละ 40 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย | วิธีส่วนได้เสีย |  | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียน ฯ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 มีนาคม |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN รีเทล โกรท | 26.7 |  | 26.7 |  | 24,406,208 |  | 24,406,208 |  | 6,480,076 |  | 6,480,076 |  | 4,946,204 |  | 4,898,451 |  | 11,219,912 |  | 10,097,921 |  | 136,115 |  | 188,967 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล    โกรท | 25.0 |  | 25.0 |  | 4,394,382 |  | 4,394,382 |  | 1,098,598 |  | 1,098,598 |  | 556,262 |  | 554,376 |  | 1,663,896 |  | 1,407,912 |  | 24,532 |  | 21,332 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 7,578,674 |  | 7,578,674 |  | 5,502,466 |  | 5,452,827 |  | 12,883,808 |  | 11,505,833 |  | 160,647 |  | 210,299 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| Central Plaza i-City    Real Estate Sdn. Bhd. | 60.0 |  | 60.0 |  | 154,646 |  | 100,813 |  | 93,785 |  | 60,970 |  | 96,120 |  | 64,477 |  | - |  | - |  | - |  | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 7,672,459 |  | 7,639,644 |  | 5,598,586 |  | 5,517,304 |  | 12,883,808 |  | 11,505,833 |  | 160,647 |  | 210,299 |



| งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน | วิธีราคาทุน |  | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ | มูลค่ายุติธรรมสำหรับ หลักทรัพย์จดทะเบียนฯ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 มีนาคม |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์     CPN รีเทล โกรท | 26.7 |  | 26.7 |  | 24,406,208 |  | 24,406,208 |  | 6,480,076 |  | 6,480,076 |  | 11,219,912 |  | 10,097,921 |  | 136,115 |  | 188,967 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กองทุนรวมสิทธิการเช่า    อสังหาริมทรัพย์    CPN คอมเมอร์เชียล    โกรท | 25.0 |  | 25.0 |  | 4,394,382 |  | 4,394,382 |  | 1,098,598 |  | 1,098,598 |  | 1,663,896 |  | 1,407,912 |  | 24,532 |  | 21,332 |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 7,578,674 |  | 7,578,674 |  | 12,883,808 |  | 11,505,833 |  | 160,647 |  | 210,299 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 91,476,575 |  | 74,788,696 |  | 40,665,121 |  | 26,280,834 |

| เพิ่มขึ้น | 928,518 |  | 3,052,316 |  | 646,332 |  | 2,106,002 |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | (92,815) |  | (53,317) |  | (90,145) |  | (1,126) |

| กลับรายการค่าเผื่อการด้อยค่า | - |  | 134,397 |  | - |  | - |

| ณ วันที่  31 มีนาคม | 92,312,278 |  | 77,922,092 |  | 41,221,308 |  | 28,385,710 |



| ค่าเสื่อมราคาสะสม |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 16,680,139 |  | 13,861,446 |  | 4,343,482 |  | 3,210,615 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | 897,083 |  | 692,268 |  | 403,684 |  | 228,905 |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย | (6,917) |  | (52,805) |  | (4,314) |  | (740) |

| ณ วันที่  31 มีนาคม | 17,570,305 |  | 14,500,909 |  | 4,742,852 |  | 3,438,780 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 | - |  | 60,927,250 |  | - |  | 23,070,219 |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2558 | - |  | 63,421,183 |  | - |  | 24,946,930 |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2559 | 74,796,436 |  | - |  | 36,321,639 |  | - |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2559 | 74,741,973 |  | - |  | 36,478,456 |  | - |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | 31 มีนาคม 2559 | 31 มีนาคม 2559 | 31 มีนาคม 2559 |  | 31 ธันวาคม 2558 | 31 ธันวาคม 2558 | 31 ธันวาคม 2558 |

|  |  | ราคาตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม |  | ราคาตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  | 74,742 |  |  |  | 74,796 |  |  |

| สิทธิการเช่า |  | 11,482 |  |  |  | 11,644 |  |  |

| รวม |  | 86,224 |  | 157,349 |  | 86,440 |  | 157,100 |



| เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต | เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา |

| เซ็นทรัลพลาซา บางนา | เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า |

| เซ็นทรัล เซ็นเตอร์ พัทยา | เซ็นทรัลพลาซา รัชดา - พระราม 3 |

| เซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์ | เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช | เซ็นทรัลพลาซา อุดรธานี |

| เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี | เซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น |

| เซ็นทรัลพลาซา เชียงราย | เซ็นทรัลพลาซา พิษณุโลก |

| เซ็นทรัลพลาซาแกรนด์ พระราม 9 | เซ็นทรัล ซิตี้ เรสสิเดนซ์ |

| อาคารสำนักงาน แจ้งวัฒนะ | อาคารสำนักงาน บางนา |

| เซ็นทรัลพลาซา สุราษฎร์ธานี | เซ็นทรัลพลาซา ลำปาง |

| เซ็นทรัลพลาซา อุบลราชธานี | เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล หาดใหญ่ | เซ็นทรัลเฟสติวัล สมุย |

| เซ็นทรัลพลาซา ศาลายา | เซ็นทรัลพลาซา ระยอง |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล ภูเก็ต | เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต |

| เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ | โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 1 มกราคม | 1,939,047 |  | 2,140,491 |  | 360,637 |  | 364,245 |

| เพิ่มขึ้น | 14,661 |  | 14,262 |  | 9,864 |  | 9,844 |

| จำหน่าย – ราคาตามบัญชีสุทธิ | - |  | (517) |  | - |  | (533) |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (70,337) |  | (79,810) |  | (20,705) |  | (20,588) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 31 มีนาคม | 1,883,371 |  | 2,074,426 |  | 349,796 |  | 352,968 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่  1 มกราคม | 11,644,372 |  | 11,795,159 |  | 6,821,266 |  | 6,453,412 |

| เพิ่มขึ้น | 153,819 |  | 27,315 |  | 166,412 |  | 25,592 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับงวด | (269,095) |  | (267,969) |  | (153,938) |  | (142,632) |

| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| เพิ่มขึ้น | (46,690) |  | (35,202) |  | (34,519) |  | (23,908) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ ณ วันที่ 31 มีนาคม | 11,482,406 |  | 11,519,303 |  | 6,799,221 |  | 6,312,464 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ดอกเบี้ยค้างรับ | 3 | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |  | 135,456 |

| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย |  | 458,637 |  | 458,536 |  | - |  | - |

| เงินมัดจำและค่าสิทธิอื่น ๆ |  | 120,213 |  | 118,588 |  | 83,094 |  | 82,823 |

| เงินประกันสิทธิการเช่า |  | 43,191 |  | 43,191 |  | 42,591 |  | 42,591 |

| รวม |  | 757,497 |  | 755,771 |  | 261,141 |  | 260,870 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | หมายเหตุ | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 3 | 21,566 |  | 39,952 |  | 33,670 |  | 56,173 |

| บุคคลหรือกิจการอื่น |  | 652,459 |  | 864,127 |  | 369,782 |  | 535,219 |

| รวม |  | 674,025 |  | 904,079 |  | 403,452 |  | 591,392 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้อื่น |  | 1,919,979 |  | 2,065,443 |  | 292,380 |  | 375,449 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย |  | 510,837 |  | 887,784 |  | 239,941 |  | 497,031 |

| เงินประกันผลงานค้างจ่าย |  | 1,921,660 |  | 1,874,805 |  | 1,045,227 |  | 1,007,630 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย |  | 148,619 |  | 128,891 |  | 148,619 |  | 128,891 |

| รายได้รับล่วงหน้า |  | 262,170 |  | 117,136 |  | 120,890 |  | 49,250 |

| เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าธุรกิจ    อสังหาริมทรัพย์ |  | 14,600 |  | - |  | - |  | - |

| อื่น ๆ |  | 107,561 |  | 122,526 |  | 65,775 |  | 50,699 |

| รวม |  | 4,885,426 |  | 5,196,585 |  | 1,912,832 |  | 2,108,950 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 2,019,170 |  | 2,077,680 |  | 2,019,170 |  | 2,077,680 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 5,088,837 |  | 3,091,302 |  | 5,000,000 |  | 3,000,000 |

| รวมส่วนที่หมุนเวียน | 7,108,007 |  | 5,168,982 |  | 7,019,170 |  | 5,077,680 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 5,122,300 |  | 5,597,160 |  | 5,122,300 |  | 5,597,160 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากผู้ลงทุนสถาบัน | 9,336,767 |  | 11,857,128 |  | 9,250,000 |  | 11,750,000 |

| รวมส่วนที่ไม่หมุนเวียน | 14,459,067 |  | 17,454,288 |  | 14,372,300 |  | 17,347,160 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 21,567,074 |  | 22,623,270 |  | 21,391,470 |  | 22,424,840 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 22,623,270 |  | 16,018,662 |  | 22,424,840 |  | 15,304,090 |

| จ่ายคืนเงินกู้ยืมระหว่างงวด | (1,056,196) |  | (810,356) |  | (1,033,370) |  | (662,520) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม | 21,567,074 |  | 15,208,306 |  | 21,391,470 |  | 14,641,570 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม |  |  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |  |  | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม |  |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2559 | 2559 |  |  | 2558 | 2558 |  |  | 2559 | 2559 |  |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| อาคารและส่วนปรับปรุง | 1,933,742 |  |  | 1,827,705 | 1,827,705 |  |  | - | - |  |  | - | - |

| ที่ดิน | 179,512 |  |  | 179,512 | 179,512 |  |  | - | - |  |  | - | - |

| รวม | 2,113,254 |  |  | 2,007,217 | 2,007,217 |  |  | - | - |  |  | - | - |



|  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 |  | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  | ส่วนงานที่ 4 | ส่วนงานที่ 4 | ส่วนงานที่ 4 |  |  | รวม | รวม | รวม |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |  |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 6,213,201 |  | 5,270,674 |  | 313,296 |  | 223,202 |  | 276,861 |  | 267,554 |  | - |  | - | - |  | 6,803,358 |  | 5,761,430 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 10,737 |  | 8,175 |  | - |  | - |  | 284 |  | 187 |  | - |  | - | - |  | 11,021 |  | 8,362 |

| รายได้รวม | 6,223,938 |  | 5,278,849 |  | 313,296 |  | 223,202 |  | 277,145 |  | 267,741 |  | - |  | - | - |  | 6,814,379 |  | 5,769,792 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรตามส่วนงานก่อนหักภาษี | 3,167,441 |  | 2,865,078 |  | 59,892 |  | 37,469 |  | 189,484 |  | 184,228 |  | - |  | - | - |  | 3,416,817 |  | 3,086,775 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ตามส่วนงานที่รายงาน ณ วันที่ 31 มีนาคม/31 ธันวาคม | 86,257,296 |  | 86,497,279 |  | 149,155 |  | 143,462 |  | 1,692,239 |  | 1,739,115 |  | 59,933 |  | - | - |  | 88,158,623 |  | 88,379,856 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินตามส่วนงานที่รายงาน ณ วันที่ 31 มีนาคม/31 ธันวาคม | 2,410,206 |  | 2,997,157 |  | 7,494 |  | 8,129 |  | 170,798 |  | 185,073 |  | 14,821 |  | - | - |  | 2,603,319 |  | 3,190,359 |



| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กำไรจากส่วนงานที่รายงาน | 3,416,817 |  | 3,086,775 |

|  |  |  |  |

| ตัดรายการกำไรระหว่างส่วนงาน | (37,512) |  | (189,441) |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| รายได้อื่น | 431,955 |  | 466,493 |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | (1,156,684) |  | (958,792) |

| ส่วนแบ่งกำไรในบริษัทร่วมและการร่วมค้า | 209,629 |  | 209,570 |

| กำไรรวมก่อนภาษีเงินได้ | 2,864,205 |  | 2,614,605 |



|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ |  |  |  |

| รวมสินทรัพย์ของส่วนงานที่รายงาน | 88,158,623 |  | 88,379,856 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| เงินลงทุน | 8,748,865 |  | 7,333,788 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 923,757 |  | 789,230 |

| สินทรัพย์อื่น | 5,747,675 |  | 6,541,758 |

| สินทรัพย์รวม | 103,578,920 |  | 103,044,632 |

|  |  |  |  |

| หนี้สิน |  |  |  |

| รวมหนี้สินของส่วนงานที่รายงาน | 2,603,319 |  | 3,190,359 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| เงินกู้ยืม | 21,567,074 |  | 22,623,270 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 64,850 |  | 76,594 |

| หนี้สินอื่น | 30,123,151 |  | 30,353,292 |

| หนี้สินรวม | 54,358,394 |  | 56,243,515 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) | (พันบาท/พันหุ้น) |

| กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัท |  |  |  |  |  |  |  |

| (ขั้นพื้นฐาน) | 2,389,753 |  | 2,147,007 |  | 1,364,917 |  | 1,316,957 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออก ณ วันที่ 1 มกราคม | 4,488,000 |  | 4,488,000 |  | 4,488,000 |  | 4,488,000 |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว | 4,488,000 |  | 4,488,000 |  | 4,488,000 |  | 4,488,000 |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | 0.53 |  | 0.48 |  | 0.30 |  | 0.29 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 31 มีนาคม 2559 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 3,081,813 |  | 3,600 |  | 3,078,213 |  | - |  | 3,081,813 |

| ตราสารอนุพันธ์ | 2,911 |  | - |  | - |  | 2,911 |  | 2,911 |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (7,108,007) |  | - |  | - |  | (7,359,381) |  | (7,359,381) |

| ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (14,459,067) |  | - |  | - |  | (14,970,412) |  | (14,970,412) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | มูลค่าตามบัญชี |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 31 มีนาคม 2559 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 2,922,936 |  | 3,600 |  | 2,919,336 |  | - |  | 2,922,936 |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบันที่จะถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (7,019,170) |  | - |  | - |  | (7,268,235) |  | (7,268,235) |

| ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในกองทุนรวม | 5,489,953 |  | - |  | 12,883,808 |  | - |  | 12,883,808 |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (14,372,300) |  | - |  | - |  | (14,882,280) |  | (14,882,280) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 31 ธันวาคม 2558 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนประเภทหลักทรัพย์เผื่อขาย | 1,739,729 |  |  | 3,050 |  | 1,736,679 |  | - |  | 1,739,729 |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (5,168,982) |  |  | - |  | - |  | (5,233,500) |  | (5,233,500) |

| ตราสารอนุพันธ์ | (31,628) |  |  | - |  | - |  | (31,628) |  | (31,628) |

| ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (17,454,288) |  |  | - |  | - |  | (17,870,231) |  | (17,870,231) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  |  | ระดับ 1 |  | ระดับ 2 |  | ระดับ 3 |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 31 ธันวาคม 2558 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย | 1,591,174 |  |  | 3,050 |  | 1,588,124 |  | - |  | 1,591,174 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 31 ธันวาคม 2558 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (5,077,680) |  |  | - |  | - |  | (5,140,187) |  | (5,140,187) |

| ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในกองทุนรวม | 5,495,953 |  |  | - |  | 12,918,784 |  | - |  | 12,918,784 |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและผู้ลงทุนสถาบัน | (17,347,160) |  |  | - |  | - |  | (17,760,744) |  | (17,760,744) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2559 |  | 2558 |  | 2559 |  | 2558 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันของรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ |  |  |  |  |  |  |  |

| อาคารและงานระบบสาธารณูปโภค | 4,098 |  | 2,485 |  | 1,450 |  | 1,963 |

| รวม | 4,098 |  | 2,485 |  | 1,450 |  | 1,963 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันจากสัญญาเช่าดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ยกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายในหนึ่งปี | 659 |  | 656 |  | 117 |  | 114 |

| หลังจากหนึ่งปีแต่ไม่เกินห้าปี | 3,275 |  | 3,218 |  | 597 |  | 587 |

| หลังจากห้าปี | 25,333 |  | 25,557 |  | 6,716 |  | 6,758 |

| รวม | 29,267 |  | 29,431 |  | 7,430 |  | 7,459 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่น ๆ |  |  |  |  |  |  |  |

| หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร | 527 |  | 504 |  | 317 |  | 309 |