LH "2025Q2

บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ

สำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	ข้อมูลทั่วไปของบริษัทฯ

บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เป็นบริษัทมหาชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนา                    ในประเทศไทย ธุรกิจหลักของบริษัทฯคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่ตามที่จดทะเบียนของบริษัทฯอยู่ที่เลขที่ 1 อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ชั้น 37 ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงิน                   ระหว่างกาล โดยบริษัทฯเลือกนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ อย่างไรก็ตามบริษัทฯได้แสดงรายการในงบฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และ     งบกระแสเงินสดในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี และจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงิน     ระหว่างกาลในรูปแบบย่อ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด ดังนั้น งบการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้งบการเงินระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากงบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยนี้

1.3	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)                 (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทฯ”) และบริษัทย่อย (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทย่อย”) (รวมเรียกว่า “กลุ่มบริษัท”) โดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2567 และไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างที่สำคัญเกี่ยวกับบริษัทย่อยในระหว่างงวด

1.4 	นโยบายการบัญชี

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ใน                 งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2567

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่มีการปรับปรุงซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2568 ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท

2.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างกลุ่มบริษัทและบุคคลหรือกิจการ                                  ที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจ ทั้งนี้ ไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่มีสาระสำคัญในนโยบาย                    การกำหนดราคาของรายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันสามารถสรุปได้ดังนี้

ยอดคงค้างระหว่างกลุ่มบริษัทและกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2568 บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (“LHP”) ตกลงทำบันทึกแนบท้ายสัญญาให้กู้ยืมเงินกับบริษัทฯ และ Reco Resorts Pte Ltd. โดย LHP ขยายระยะเวลาเรียกคืนเงินกู้บางส่วนจากบริษัทฯ และ Reco Resorts Pte Ltd. ไปอีก 3 ปี จากเดิมวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2568 เป็นวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2571 พร้อมทั้งแก้ไขอัตราดอกเบี้ยเพื่อให้สอดคล้องกับการขยายระยะเวลาเรียกคืนเงินกู้ดังกล่าวจากเดิม  อัตราดอกเบี้ยสกุลเงินบาทร้อยละ 1.22 ต่อปีเป็นร้อยละ 2.25 ต่อปีและจากเดิมอัตราดอกเบี้ยสกุลเงิน         ดอลล่าร์สหรัฐอเมริการ้อยละ 2.23 ต่อปีเป็นร้อยละ 4.60 ต่อปี โดยจัดทำสัญญาแลกเปลี่ยนสกุลเงินกับธนาคารพาณิชย์ ตามลำดับ

ในระหว่างงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 เงินให้กู้ยืม/เงินกู้ยืมระหว่างกลุ่มบริษัทและกิจการ                        ที่เกี่ยวข้องกันมีรายการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทฯมีภาระจากการค้ำประกันให้กับกิจการที่เกี่ยวข้องกันตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 22.3

3.	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

4.	สินค้าคงเหลือ

(หน่วย: พันบาท)

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทโอนที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวน 44 ล้านบาท              (2567: ไม่มี) (เฉพาะบริษัทฯ: 27 ล้านบาท 2567: ไม่มี) มาเป็นสินค้าคงเหลือ

กลุ่มบริษัทได้นำที่ดินบางส่วนพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่บนที่ดินไปจดจำนองค้ำประกันวงเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและวงเงินเบิกเกินบัญชีธนาคารของกลุ่มบริษัท ซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

5.	สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น

(หน่วย: พันบาท)

สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมในระดับที่ 2 และไม่มีการโอนรายการระหว่าง                  ลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมในงวด

6.	สินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย

ในเดือนพฤศจิกายน 2567 บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (“LHMH”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่    บริษัทฯถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 ได้ทำสัญญากับทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (“LHSC”) เพื่อให้ LHSC เข้าลงทุนในสัญญาเช่าอาคารจอดรถและงานระบบ เป็นระยะเวลาประมาณ 24 ปี มีค่าตอบแทนเป็นจำนวนเงินรวม 670 ล้านบาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) สัญญาดังกล่าวมีผลบังคับใช้ในเดือนมกราคม 2568 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 บริษัทฯได้จัดประเภทอาคารจอดรถและงานระบบดังกล่าวเป็นกลุ่มสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย LHMH ได้โอนสิทธิการเช่าทรัพย์สินดังกล่าวให้แก่ LHSC ในเดือนมกราคม 2568 และรับรู้กำไรจากการขายทรัพย์สินดังกล่าวจำนวน 119 ล้านบาท                     ในงบกำไรขาดทุนสำหรับงวดปัจจุบัน

7.	สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น

ตราสารทุนของบริษัทจดทะเบียนวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมในระดับที่ 1 ตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียนวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมในระดับที่ 3 ตราสารอนุพันธ์วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม         ในระดับที่ 2 และไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมในระหว่างงวด

การลดมูลค่าหน่วยลงทุนของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (“QHBREIT”)

เมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2568 QHBREIT แจ้งประกาศการลดทุนครั้งที่ 1 โดยการลดมูลค่าหน่วยลงทุน   หน่วยละ 0.0830 บาท จากมูลค่าที่ตราไว้จาก 9.1517 บาทต่อหน่วย เป็น 9.0687 บาทต่อหน่วย บริษัทฯได้รับเงินจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนดังกล่าว จำนวน 2.4 ล้านบาท ในเดือนมีนาคม 2568 การลดมูลค่าหน่วยลงทุนครั้งนี้ไม่มีผลกระทบต่อสัดส่วนการลงทุนของผู้ถือหน่วยลงทุน

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้นำหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มูลค่าตามบัญชีประมาณ 501 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 492 ล้านบาท) ไปจำนำกับธนาคารแห่งหนึ่งเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินกู้ยืมระยะสั้นที่ได้รับจากธนาคาร

8.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

8.1	รายละเอียดของเงินลงทุนในบริษัทย่อยตามที่แสดงในงบการเงินเฉพาะกิจการ

(หน่วย: พันบาท)

8.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างงวด บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับจากเงินลงทุนในบริษัทย่อย    ในงบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

(1)  บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด ในส่วนที่เกินกว่ามูลค่าเงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัทย่อยดังกล่าว โดยการนำไปหักจากเงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด

9.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

9.1	รายละเอียดของบริษัทร่วม

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทฯได้นำหุ้นสามัญบางส่วนของบริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) มูลค่าตามบัญชีประมาณ 1,482 ล้านบาท ไปจำนำเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทฯ

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทย่อยได้นำหน่วยลงทุนบางส่วนของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า
อสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล มูลค่าตามบัญชีประมาณ 1,308 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 1,379 ล้านบาท) ไปจำนำเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทย่อย

9.2	ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับ

ในระหว่างงวด กลุ่มบริษัทรับรู้ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและเงินปันผลรับจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

(หน่วย: พันบาท)

9.3	มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียน

สำหรับเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนดังกล่าวมีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

10.	ที่ดินรอการพัฒนา

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 บริษัทฯได้นำที่ดินรอการพัฒนาบางส่วนไปจดจำนอง          ค้ำประกันเงินกู้ยืมระยะยาวซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

11.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่                        30 มิถุนายน 2568 แสดงได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ในเดือนพฤษภาคม 2568 Land and Houses U.S.A., Inc. (“LH USA”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯถือหุ้นในอัตราร้อยละ 100 ได้ทำสัญญาซื้อขายอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า 2 แห่งในประเทศสหรัฐอเมริกากับบริษัทแห่งหนึ่ง                    ที่ไม่มีความสัมพันธ์กับกลุ่มบริษัท ในราคา 241 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา และมีกำไรจากการขาย                       อพาร์ทเม้นท์ให้เช่าดังกล่าวรวมจำนวนประมาณ 21 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา โดย LH USA รับรู้รายการดังกล่าวในงบกำไรขาดทุนสำหรับงวดปัจจุบัน

12.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 แสดงได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

13.	สินทรัพย์สิทธิการใช้

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสินทรัพย์สิทธิการใช้สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568       สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ในเดือนมกราคม 2568 บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (“LHP”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 60 ได้ทำสัญญาเช่าทรัพย์สินโครงการแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เพลินจิต ฉบับใหม่แทนสัญญาเช่าฉบับเดิมที่ระยะเวลาการเช่าสิ้นสุดลงในเดือนธันวาคม 2567 โดยสัญญาเช่าฉบับใหม่             มีระยะเวลาการเช่า 3 ปี และต่ออายุได้ตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา โดยมีอัตราค่าเช่าคงที่และค่าเช่าผันแปรตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา

ในเดือนมีนาคม 2568 บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด ("LHMH") ซึ่งเป็นบริษัทย่อย                         ที่บริษัทฯถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 99.99 ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินแห่งหนึ่ง จำนวนสองฉบับ โดยมีระยะเวลาการเช่าฉบับละ 30 ปี รวมระยะเวลาการเช่า 60 ปี ต่อมาในเดือนพฤษภาคม 2568 LHMH ได้บันทึกรายการดังกล่าวเป็นสินทรัพย์สิทธิการใช้และหนี้สินตามสัญญาเช่าในงบฐานะการเงิน

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้นำสินทรัพย์สิทธิการใช้ซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวน 15,237 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 13,551 ล้านบาท) ไปคํ้าประกันเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน

14.	เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน

(หน่วย: พันบาท)

วงเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทฯค้ำประกันโดยการจำนำหุ้นสามัญบางส่วนของบริษัทโฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)

วงเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทย่อยค้ำประกันโดยการจำนำหน่วยทรัสต์ของ                             ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์และทรัสต์เพื่อการลงทุน                ในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล และค้ำประกันโดยบริษัทฯ

15.	เงินกู้ยืมระยะยาว

(หน่วย: พันบาท)

การเปลี่ยนแปลงของเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 กลุ่มบริษัทได้นำที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ ที่ดินรอการพัฒนา และสินทรัพย์สิทธิการใช้ไปจดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมระยะยาว

สัญญากู้ยืมเงินส่วนใหญ่ได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น อัตราส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ การเปลี่ยนแปลงกรรมการบริษัท การค้ำประกันหนี้สินหรือเข้ารับอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงินแก่บุคคลหรือนิติบุคคลใด ๆ การจ่ายเงินปันผล การรวมหรือควบบริษัทเข้ากับบริษัทอื่น การดำรงอัตราส่วน            ทางการเงินบางประการ และการแจ้งให้ผู้ให้กู้ทราบอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรเมื่อมีคดีความที่มีผลกระทบต่อความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ เป็นต้น

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 กลุ่มบริษัทมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังไม่ได้เบิกใช้คงเหลือดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

16.	หุ้นกู้

ยอดคงเหลือของหุ้นกู้ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 มีดังนี้

การเปลี่ยนแปลงของหุ้นกู้สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 มีรายละเอียดดังนี้

เมื่อวันที่ 21 เมษายน 2568 บริษัทฯได้ออกหุ้นกู้ประเภทไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกันครั้งที่ 1/2568 โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

หุ้นกู้ชุดที่ 1 อายุ 2 ปี จำนวน 1.4 ล้านหน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท ในราคาเสนอขาย             หน่วยละ 954.88483 บาท (คิดเป็นอัตราส่วนลดร้อยละ 2.32 ต่อปี) รวมเป็นเงินตามมูลค่าที่ตราไว้                      1,400 ล้านบาท ครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 21 เมษายน 2570 และไม่มีการจ่ายชำระดอกเบี้ยตลอดอายุ     หุ้นกู้

หุ้นกู้ชุดที่ 2 อายุ 3 ปี จำนวน 4.6 ล้านหน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท ในราคาเสนอขาย             หน่วยละ 929.24457 บาท (คิดเป็นอัตราส่วนลดร้อยละ 2.46 ต่อปี) รวมเป็นเงินตามมูลค่าที่ตราไว้                 4,600 ล้านบาท ครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 21 เมษายน 2571 และไม่มีการจ่ายชำระดอกเบี้ยตลอดอายุ    หุ้นกู้

หนังสือชี้ชวนการออกหุ้นกู้ได้ระบุถึงข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น การดำรงอัตราส่วน               ทางการเงิน การจ่ายเงินปันผล และการจัดส่งรายงานเมื่อมีเหตุการณ์สำคัญ เช่น การถูกฟ้องร้อง เป็นต้น

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทฯมีหุ้นกู้ที่ยังไม่ได้ออกเสนอขายตามการอนุมัติของที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯเป็นจำนวนรวม 21,750 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 20,250 ล้านบาท)

17.	หนี้สินตามสัญญาเช่า

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีหนี้สินตามสัญญาเช่าสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568      สรุปได้ดังนี้

18.	หนี้สินทางการเงินหมุนเวียนอื่น/หนี้สินทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 กลุ่มบริษัทมีหนี้สินทางการเงินหมุนเวียนอื่นและหนี้สินทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

หนี้สินตราสารอนุพันธ์วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมในระดับที่ 2 และไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมในระหว่างงวด

19.	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาลคำนวณขึ้นจากกำไรก่อนภาษีเงินได้สำหรับงวดคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ย      ทั้งปีที่ประมาณไว้

ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 2567 สรุปได้ดังนี้

จำนวนภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับส่วนประกอบแต่ละส่วนของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 2567 สรุปได้ดังนี้

กลุ่มบริษัทอยู่ภายใต้ขอบเขตของกฎการคำนวณภาษีเงินได้เสาหลักที่สอง (Pillar Two model rule) ที่เผยแพร่โดยองค์การเพื่อความร่วมมือทางเศรษฐกิจและการพัฒนา (OECD) โดยกลุ่มบริษัทมีการดำเนินธุรกิจอยู่ในประเทศไทยซึ่งได้มีการออกกฎหมายดังกล่าวแล้วและมีผลบังคับใช้แล้วตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568   อย่างไรก็ตาม ในระหว่างปี 2568 กลุ่มบริษัทยังไม่มีการรับรู้ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันที่เกี่ยวข้องกับภาษีเงินได้เสาหลักที่สอง เนื่องจากกลุ่มบริษัทได้รับประโยชน์จากมาตรการผ่อนปรน “Transitional Safe Harbour” ภายใต้กฎหมายดังกล่าว

20.    	เงินปันผล

21.	ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

กลุ่มบริษัทจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทของผลิตภัณฑ์และบริการในระหว่างงวดปัจจุบันกลุ่มบริษัทไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงานจากงบการเงินประจำปีล่าสุด

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของกลุ่มบริษัทสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่                        30 มิถุนายน 2568 และ 2567 มีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

(หน่วย: ล้านบาท)

22.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

22.1	ภาระผูกพัน

22.1.1	ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันเกี่ยวกับการซื้อที่ดินและสัญญาก่อสร้าง ดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

22.1.2	ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 กลุ่มบริษัทมีที่ดินในโครงการที่ติดภาระจำยอมรวมจำนวนประมาณ                229 ไร่ (31 ธันวาคม 2567: 229 ไร่) ซึ่งมูลค่าของที่ดินที่ติดภาระจำยอมดังกล่าวได้รวมเป็นต้นทุนโครงการแล้ว

22.2	หนังสือค้ำประกันธนาคาร

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ 31 ธันวาคม 2567 กลุ่มบริษัทมีหนังสือค้ำประกันซึ่งออกโดยธนาคาร             ในนามกลุ่มบริษัท ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของกลุ่มบริษัทคงเหลือดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

22.3	การค้ำประกัน

บริษัทฯมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นซึ่งเกี่ยวเนื่องกับการสนับสนุนการเงิน (Letter of Comfort) ให้กับบริษัทย่อยสำหรับเงินกู้ยืมจากธนาคารและการออกหนังสือค้ำประกันโดยธนาคารเพื่อใช้ในโครงการของบริษัทย่อย  ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทย่อยดังกล่าวมียอดหนี้คงค้างตามสัดส่วนการค้ำประกันของบริษัทฯที่กำหนดในคำรับรองที่ให้กับธนาคารจำนวน 9,305 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 8,478 ล้านบาท)

นอกจากนี้ บริษัทฯได้ให้คำรับรองกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อแก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (“LHHOTEL”) เกี่ยวกับการให้บริษัทฯหรือบริษัทย่อยของบริษัทฯ ดำรงระยะเวลาเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ของโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ ซึ่งจะสิ้นสุดระยะเวลาให้คำรับรองวันที่ 14 มิถุนายน 2569

22.4	คดีความ

22.4.1	ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทฯถูกฟ้องร้องในคดีต่างๆ เกี่ยวกับการทำผิดสัญญา การเลิกสัญญา การเรียกเงินคืนและค่าเสียหาย ซึ่งมีทุนทรัพย์รวมเป็นจำนวนเงินประมาณ 123 ล้านบาท                 (31 ธันวาคม 2567: 41 ล้านบาท) และคดียังอยู่ในระหว่างการพิจารณาของศาลชั้นต้น ศาลอุทธรณ์ และศาลฎีกา ซึ่งผลของคดียังไม่เป็นที่สิ้นสุด ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทฯได้บันทึกสำรอง                 ค่าเผื่อหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีความทั้งหมดรวมจำนวน 6 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567:                       7 ล้านบาท)

22.4.2	ในเดือนกันยายน 2564 นิติบุคคลอาคารชุดแห่งหนึ่งได้ยื่นฟ้องบริษัทฯเกี่ยวกับการผิดสัญญาก่อสร้างไม่ได้มาตรฐานและการรับประกันผลงาน ซึ่งมีทุนทรัพย์จำนวน 44 ล้านบาท ทั้งนี้ เนื่องจากบริษัทฯและโจทก์มีความประสงค์จะตกลงเจรจากันจึงขอให้ศาลนำคดีเข้าสู่ระบบงานไกล่เกลี่ยหรือประนอมข้อพิพาทก่อนวันสืบพยาน ต่อมาในเดือนมีนาคม 2567 บริษัทฯและโจทก์ได้ทำสัญญาประนีประนอมต่อหน้าศาล โดยบริษัทฯและโจทก์ตกลงว่าจ้างบริษัทแห่งหนึ่งให้ดำเนินการตรวจสอบวิเคราะห์ปัญหา สาเหตุ แนวทางการแก้ไข ระยะเวลาการซ่อมและประมาณการค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม (หากมีความเสียหาย) ภายใต้การกำกับดูแลของวิศวกรที่ปรึกษาอิสระ                 อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันบริษัทดังกล่าวยังอยู่ระหว่างการตรวจสอบและประเมินความเสียหายซึ่งยังไม่สามารถสรุปผลเสียหายได้ อย่างไรก็ตาม ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทฯได้ตั้งประมาณการหนี้สินค่าซ่อมแซมอาคารชุดไว้แล้วทั้งสิ้น 9.3 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2567: 9.3 ล้านบาท)

22.4.3	ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 บริษัทฯได้เข้าไปเกี่ยวข้องกับคดีฟ้องร้องในฐานะผู้ร้องสอดจำนวน 2 คดี โดยผู้ฟ้องเรียกร้องให้หน่วยงานรัฐและเจ้าหน้าที่รัฐเพิกถอนรายงานการประเมินหรือวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) รวมถึงเพิกถอนใบอนุญาตการก่อสร้างหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างอาคารโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการของบริษัทฯ และขอให้คุ้มครองประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยข้างเคียง ซึ่งศาลปกครองกลางเห็นว่าบริษัทฯอาจจะได้รับผลกระทบจากคำพิพากษาหรือคำสั่งของศาลในฐานะเจ้าของโครงการ จึงเรียกบริษัทฯเข้ามาเป็นผู้ร้องสอด ซึ่งคดีที่ 1 ศาลปกครองชั้นต้นพิจารณายกฟ้อง ผู้ฟ้องจึงยื่นอุทธรณ์คำพิพากษาของศาลปกครองชั้นต้นไปยังศาลปกครองสูงสุด ต่อมาในเดือนพฤษภาคม 2568 ผู้ฟ้องได้ยื่นคำร้องขอถอนอุทธรณ์ โดยศาลปกครองสูงสุดมีคำสั่งอนุญาตให้ผู้ฟ้องคดีถอนคำอุทธรณ์คำพิพากษาและให้จำหน่ายคดีออกจากสารบบความ ส่วนคดีที่ 2 อยู่ระหว่างการแสวงหาข้อเท็จจริงของศาลปกครองกลาง ทั้งนี้ ฝ่ายบริหารของบริษัทฯเห็นว่า    บริษัทฯได้มีการศึกษาและจัดทำรายงาน EIA เพื่อพิจารณาผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการก่อสร้างโครงการ และกำหนดมาตรการในการป้องกันผลกระทบต่าง ๆ อย่างเหมาะสมและถูกต้องแล้ว       ซึ่งได้รับพิจารณาและเห็นชอบจากหน่วยงานรัฐ อีกทั้งบริษัทฯยังไม่ได้เริ่มการก่อสร้างโครงการ ฝ่ายบริหารจึงเชื่อมั่นว่าบริษัทฯจะไม่ได้รับความเสียหายจากคดีดังกล่าว บริษัทฯจึงไม่ได้บันทึกสำรองสำหรับผลเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีความไว้ในงบการเงิน

22.4.4    ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้เข้าไปเกี่ยวข้องกับคดีฟ้องร้องในฐานะผู้ร้องสอดจำนวน 1 คดี โดยผู้ฟ้องเรียกร้องให้หน่วยงานรัฐและเจ้าหน้าที่รัฐออกคำสั่งให้บริษัทย่อยระงับการก่อสร้างโครงการแห่งหนึ่งที่ขัดต่อกฎหมาย และขอให้ศาลมีคำสั่งคุ้มครองชั่วคราวก่อนการพิพากษา อย่างไรก็ตามศาลได้มีคำสั่งให้ยกคำขอกำหนดมาตรการบรรเทาทุกข์ชั่วคราวก่อนการพิพากษาของผู้ฟ้องคดี บริษัทย่อยจึงไม่ถูกระงับการก่อสร้างชั่วคราว โดยปัจจุบันคดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลปกครองกลาง ทั้งนี้ ฝ่ายบริหารของบริษัทย่อยเห็นว่า ก่อนเริ่มการก่อสร้าง บริษัทย่อยได้รับการเห็นชอบจากหน่วยงานภาครัฐอย่างถูกต้องแล้ว ประกอบกับบริษัทย่อยได้มีการศึกษาข้อกฎหมายและหารือกับหน่วยงานภาครัฐ โดยเจ้าหน้าที่ภาครัฐที่เกี่ยวข้องได้มีการนำข้อหารือดังกล่าวเข้าที่ประชุมของคณะกรรมการควบคุมอาคาร และได้รับการชี้แจงผลการพิจารณาจากคณะกรรมการควบคุมอาคารแล้ว ฝ่ายบริหารจึงเชื่อมั่นว่าบริษัทย่อยจะไม่ได้รับความเสียหาย         จากคดีดังกล่าว บริษัทย่อยจึงไม่ได้บันทึกสำรองสำหรับผลเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีความ       ไว้ในงบการเงิน

23.	เครื่องมือทางการเงิน

23.1	มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน

เนื่องจากเครื่องมือทางการเงินส่วนใหญ่ของกลุ่มบริษัทจัดอยู่ในประเภทระยะสั้นหรือมีอัตราดอกเบี้ยใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด กลุ่มบริษัทจึงประมาณมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบฐานะการเงิน

23.2	การกระทบยอดรายการสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่ายุติธรรมเป็นประจำและมีลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมเป็นลำดับที่ 3 แสดงได้ดังนี้

ข้อสมมติฐานหลักที่ใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรมสรุปได้ดังนี้

24.	การอนุมัติงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการของบริษัทฯเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2568

|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | - | - | 70 | 142 |

| รายได้เงินปันผล | - | - | 101 | - |

| ค่าธรรมเนียมการจัดการรับ | - | - | 5 | 8 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - | - | 3 | 2 |

| ขายสินทรัพย์ | - | - | 17 | - |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | 7 | 8 | 4 | 4 |

| รายได้เงินปันผล | 1,452 | 1,386 | 1,370 | 1,304 |

| ซื้อสินค้า | 12 | 18 | 7 | 16 |

| ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ | 463 | 597 | - | - |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารอสังหาริมทรัพย์ | 102 | 65 | - | - |

| รายได้ค่าบริหารจัดการด้านบุคคล | 11 | 11 | - | - |

| รายได้จากการให้บริการทางคอมพิวเตอร์ | 2 | 1 | - | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 4 | 3 | - | - |

| รายได้เงินปันผล | 22 | 17 | 12 | 10 |

| รายได้ค่าบริการ | 24 | - | - | - |

| ค่าเช่าและค่าบริการจ่าย | 16 | 19 | 14 | 15 |

|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | - | - | 202 | 320 |

| รายได้เงินปันผล | - | - | 181 | - |

| ค่าธรรมเนียมการจัดการรับ | - | - | 11 | 15 |

| ขายที่ดิน | - | - | - | 413 |

| ค่าตอบแทนจ่ายสำหรับการใช้ที่ดิน | - | - | - | 93 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - | - | 6 | 4 |

| ขายสินทรัพย์ | - | - | 17 | - |

| รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |  |  |  |  |

| รายได้ดอกเบี้ย | 15 | 15 | 7 | 6 |

| รายได้เงินปันผล | 1,636 | 1,591 | 1,448 | 1,435 |

| ซื้อสินค้า | 24 | 41 | 14 | 37 |

| ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ | 1,082 | 1,233 | - | - |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารอสังหาริมทรัพย์ | 200 | 132 | - | - |

| รายได้ค่าบริหารจัดการด้านบุคคล | 22 | 21 | - | - |

| รายได้จากการให้บริการทางคอมพิวเตอร์ | 4 | 2 | - | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 8 | 6 | - | - |

| รายได้เงินปันผล | 39 | 37 | 16 | 21 |

| รายได้ค่าบริการ | 47 | - | - | - |

| ค่าเช่าและค่าบริการจ่าย | 34 | 37 | 29 | 30 |

| ขายทรัพย์สินให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุน    ในอสังหาริมทรัพย์ | 670 | - | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน   2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 30 มิถุนายน   2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินฝากสถาบันการเงิน    (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) | เงินฝากสถาบันการเงิน    (แสดงภายใต้เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด) |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 2,241.7 | 2,715.9 | 1,350.9 | 1,670.7 |

| เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้หมุนเวียนอื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) | เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้หมุนเวียนอื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) | เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้หมุนเวียนอื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | 5.5 | 8.7 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | 4.6 | 8.5 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | 0.2 | 1.5 |

|  | - | - | 10.3 | 18.7 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | 0.8 | 0.9 | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และ    สิทธิการเช่า แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เรซิเดนซ์ | 3.0 | 5.0 | - | - |

| บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด | 21.6 | 22.8 | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 27.3 | 34.0 | - | - |

|  | 52.7 | 62.7 | - | - |

| รวม | 52.7 | 62.7 | 10.3 | 18.7 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน   2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 31 ธันวาคม     2567 | 30 มิถุนายน   2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ดอกเบี้ยค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 3) |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | - | - | - | 14.8 | 8.9 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด | - | - | - | 3.7 | - |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | - | 45.3 | 20.6 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | - | 45.0 | 20.9 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | - | 8.2 | 5.5 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | - | - | - | 62.5 | 257.3 |

|  | - | - | - | 179.5 | 313.2 |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |

| ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 1.9 | 1.9 | 3.0 | 0.9 | 1.1 |

|  | 1.9 | 1.9 | 3.0 | 0.9 | 1.1 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 6.4 | 6.4 | 9.5 | - | - |

|  | 6.4 | 6.4 | 9.5 | - | - |

| รวม | 8.3 | 8.3 | 12.5 | 180.4 | 314.3 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | - | - | - | - | 7,774.0 |

| รวม | - | - | - | - | 7,774.0 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | - | - | - | 324.2 | 281.4 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด | - | - | - | 500.0 | 500.0 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | - | 2,235.0 | 1,755.0 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | - | 1,885.0 | 1,625.0 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | - | 200.0 | 200.0 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | - | - | - | 6,445.5 | 6,732.1 |

|  | - | - | - | 11,589.7 | 11,093.5 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน   2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 30 มิถุนายน   2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 414.2 | 500.6 | - | - |

|  | 414.2 | 500.6 | - | - |

| รวม | 414.2 | 500.6 | 11,589.7 | 11,093.5 |

| เงินมัดจำแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) | เงินมัดจำแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (แสดงภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น) |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | 16.0 | 16.0 | 12.6 | 12.6 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 0.2 | 0.2 | - | - |

| รวม | 16.2 | 16.2 | 12.6 | 12.6 |

| เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | - | 1.8 |

|  | - | - | - | 1.8 |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 0.4 | 5.5 | - | 2.7 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 0.2 | 1.5 | - | 0.7 |

|  | 0.6 | 7.0 | - | 3.4 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์    แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 0.1 | 1.9 | - | - |

|  | 0.1 | 1.9 | - | - |

| รวม | 0.7 | 8.9 | - | 5.2 |

| เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เจ้าหนี้หมุนเวียนอื่นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | - | - | 0.5 | 0.7 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | - | - | 0.1 | 0.4 |

|  | - | - | 0.6 | 1.1 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน   2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 30 มิถุนายน   2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 7.8 | 4.5 | 4.6 | 1.7 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง |  |  |  |  |

| แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 10.7 | 40.2 | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |

| แอล เอช โฮเทล | 119.4 | 268.4 | - | - |

|  | 137.9 | 313.1 | 4.6 | 1.7 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | 0.5 | 0.4 | 0.5 | 0.4 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |

| แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 0.7 | 7.7 | - | - |

|  | 1.2 | 8.1 | 0.5 | 0.4 |

| รวม | 139.1 | 321.2 | 5.7 | 3.2 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่ายแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | 4.9 | 7.4 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - | - | 648.0 | 720.0 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | หนี้สินตามสัญญาเช่า | หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง    แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 251.3 | 19.2 | - | - |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์                   แอล เอช โฮเทล | 5,987.4 | 6,499.7 | - | - |

|  | 6,238.7 | 6,518.9 | - | - |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์     ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ | 84.0 | 106.1 | 84.0 | 104.7 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์            แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ | 0.9 | 1.2 | - | - |

|  | 84.9 | 107.3 | 84.0 | 104.7 |

| รวม | 6,323.6 | 6,626.2 | 84.0 | 104.7 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 1 มกราคม 2568 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 มิถุนายน 2568 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| Reco Resorts Pte Ltd. | 500.6 | - | (86.4) | 414.2 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 1 มกราคม 2568 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 มิถุนายน 2568 |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | 7,774.0 | - | (7,774.0) | - |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | 281.4 | 42.8 | - | 324.2 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด | 500.0 | - | - | 500.0 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 1,755.0 | 565.0 | (85.0) | 2,235.0 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 1,625.0 | 260.0 | - | 1,885.0 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด | 200.0 | - | - | 200.0 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | 6,732.1 | - | (286.6) | 6,445.5 |

| รวม | 11,093.5 | 867.8 | (371.6) | 11,589.7 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 720.0 | - | (72.0) | 648.0 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 33 | 35 | 66 | 70 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 2 | 2 | 5 | 5 |

| รวม | 35 | 37 | 71 | 75 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 24 | 27 | 48 | 53 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 2 | 2 | 4 | 4 |

| รวม | 26 | 29 | 52 | 57 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 222,408 | 323,657 | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 43,729 | 66,560 | - | - |

| 3 - 6 เดือน | 11,222 | 13,496 | - | - |

| 6 - 9 เดือน | 3,828 | 5,419 | - | - |

| 9 - 12 เดือน | 3,059 | 4,796 | - | - |

| มากกว่า 12 เดือน | 10,268 | 5,043 | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน | 294,514 | 418,971 | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |

| เงินทดรองจ่ายและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น                     กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 52,737 | 62,666 | 10,322 | 18,737 |

| ดอกเบี้ยค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 8,333 | 12,477 | 180,385 | 314,279 |

| อื่น ๆ | 22,889 | 25,237 | 15,741 | 9,717 |

| รวมลูกหนี้หมุนเวียนอื่น | 83,959 | 100,380 | 206,448 | 342,733 |

| รวมลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น | 378,473 | 519,351 | 206,448 | 342,733 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม      2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม    2567 | 31 ธันวาคม    2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |

| สินค้าคงเหลือ | 65,013,450 | 64,982,524 | 52,914,324 | 52,914,324 | 53,153,251 | 53,153,251 |

| หัก: สำรองเผื่อผลขาดทุนจาก |  |  |  |  |  |  |

| การลดลงของมูลค่าโครงการ | (368,171) | (373,090) | (226,345) | (226,345) | (231,264) | (231,264) |

| สินค้าคงเหลือ - สุทธิ | 64,645,279 | 64,609,434 | 52,687,979 | 52,687,979 | 52,921,987 | 52,921,987 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน     เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 373,090 | 231,264 |

| หัก: โอนกลับเนื่องจากการขาย | (4,919) | (4,919) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 | 368,171 | 226,345 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชีที่ดินพร้อม    สิ่งปลูกสร้างที่ติดภาระค้ำประกัน | 17,771 | 18,333 | 14,725 | 15,403 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม   2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ | สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ | สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ |  |  |

| สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย | 186,606 | 119,186 | 186,606 | 119,186 |

| รวม | 186,606 | 119,186 | 186,606 | 119,186 |



|  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม   2567 | 31 ธันวาคม   2567 | 31 ธันวาคม   2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วย          มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนของบริษัทจดทะเบียน |  |  |  |  |  |  |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และ    สิทธิการเช่า แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เรซิเดนซ์ | 414,546 | 471,479 | 471,479 | 471,479 | 414,546 | 471,479 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า  	 อสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ บิสซิเนส   คอมเพล็กซ์ | 97,691 | 138,641 | 138,641 | 138,641 | 97,691 | 138,641 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า      อสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง     เซ็นเตอร์ | 692,740 | 680,587 | 680,587 | 680,587 | - | - |

| Vistamalls Inc. | 646,745 | 670,998 | 670,998 | 670,998 | 646,745 | 670,998 |

| ตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัท    จดทะเบียน | 154,519 | 154,519 | 154,519 | 154,519 | - | - |

| รวมตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่า    ด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุน    เบ็ดเสร็จอื่น | 2,006,241 | 2,116,224 | 2,116,224 | 2,116,224 | 1,158,982 | 1,281,118 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วย    มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ตราสารอนุพันธ์ - สัญญาแลกเปลี่ยน    เงินตราต่างประเทศและอัตราดอกเบี้ย | 590,303 | 254,536 | 254,536 | 254,536 | 578,106 | 254,536 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วย    มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | 590,303 | 254,536 | 254,536 | 254,536 | 578,106 | 254,536 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น | 2,596,544 | 2,370,760 | 2,370,760 | 2,370,760 | 1,737,088 | 1,535,654 |



|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |

| บริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | ตามวิธีส่วนได้เสีย | ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 30 มิถุนายน   2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 30 มิถุนายน    2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด | 14,998 | 14,998 | - | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด     และบริษัทย่อย | 2,000,000 | 2,000,000 | 3,745,327 | 3,716,039 |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | 13,500 | 13,500 | 16,193 | 16,129 |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 149,999 | 149,999 | 1,535,531 | 1,460,844 |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด |  |  |  |  |

| และบริษัทย่อย | 64,859 | 64,859 | 327,523 | 330,785 |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ จำกัด และบริษัทย่อย | 25,000 | 25,000 | 149,311 | 167,955 |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 52,734 | 52,734 | 3,221,862 | 3,074,814 |

| บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | 495,000 | 495,000 | 644,178 | 649,157 |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 174,000 | 174,000 | 271,158 | 269,139 |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | 1,343,127 | 1,343,127 | 603,860 | 208,172 |

|  | 4,333,217 | 4,333,217 | 10,514,943 | 9,893,034 |



|  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |



| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด(1) | (7,457) | (6,638) | - | - | - | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด     และบริษัทย่อย | (46,841) | 124,767 | (29,169) | (8,786) | - | - |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | 39 | 48 | - | - | - | - |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 50,798 | 18,094 | - | - | - | - |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด     และบริษัทย่อย | (835) | 2,027 | - | (7,008) | - | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ จำกัด และบริษัทย่อย | 42,476 | 35,248 | - | - | 101,499 | - |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 81,872 | 77,314 | - | - | - | - |

| บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | (1,239) | 2,020 | - | - | - | - |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 3,478 | 3,672 | - | - | - | - |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | 563,662 | (47,127) | (52,282) | 1,938 | - | - |

| รวม | 685,953 | 209,425 | (81,451) | (13,856) | 101,499 | - |



|  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |



| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| บริษัท แอตแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด(1) | 22,856 | (51,765) | - | - | - | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด     และบริษัทย่อย | 99,066 | 315,146 | 9,722 | (15,814) | 79,500 | - |

| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ จำกัด | 64 | 73 | - | - | - | - |

| บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส จำกัด | 74,687 | 54,196 | - | - | - | - |

| บริษัท สยามธานี พร๊อบเพอร์ตี้ จำกัด     และบริษัทย่อย | (3,262) | 3,014 | - | (3,175) | - | - |

| บริษัท แอล เอช มอลล์ จำกัด และบริษัทย่อย | 82,855 | 69,116 | - | - | 101,499 | - |

| บริษัท แอลเอช แอสเซท จำกัด | 147,048 | 189,047 | - | - | - | - |

| บริษัท แอล. เอช. เมืองใหม่ จำกัด | (4,979) | 68 | - | - | - | - |

| บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 2,019 | 11,706 | - | - | - | - |

| Land and Houses U.S.A., Inc. | 447,956 | (155,902) | (52,268) | 41,222 | - | - |

| รวม | 868,310 | 434,699 | (42,546) | 22,233 | 180,999 | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |

| บริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | ตามวิธีส่วนได้เสีย | ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม      2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม      2567 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 4,538,712 | 4,538,712 | 8,785,146 | 8,464,333 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 179,178 | 179,178 | 554,780 | 580,120 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 1,489,020 | 1,489,020 | 8,667,074 | 8,721,670 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง    แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 743,925 | 743,925 | 248,135 | 266,887 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 3,282,682 | 3,282,682 | 8,186,893 | 8,183,357 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |

| แอล เอช โฮเทล | 2,873,516 | 2,873,516 | 1,831,473 | 1,931,900 |

|  | 13,107,033 | 13,107,033 | 28,273,501 | 28,148,267 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | มูลค่าตามบัญชี | มูลค่าตามบัญชี |

| บริษัท | ราคาทุน | ราคาทุน | ตามวิธีส่วนได้เสีย | ตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม      2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม      2567 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 4,538,712 | 4,538,712 | 8,785,146 | 8,464,333 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 179,178 | 179,178 | 554,780 | 580,120 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 1,489,020 | 1,489,020 | 8,667,074 | 8,721,670 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง    แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 743,925 | 743,925 | 248,135 | 266,887 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 3,282,682 | 3,282,682 | 8,186,893 | 8,183,357 |

|  | 10,233,517 | 10,233,517 | 26,442,028 | 26,216,367 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2568 | 2567 | 2567 | 2568 | 2567 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 120,545 | 107,518 | 84,545 | 84,545 | (72,527) | (72,527) | 139,043 | 139,044 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 10,981 | 23,010 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 422,956 | 490,363 | 83 | 83 | 1,082 | 1,082 | 993,970 | 874,693 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 9,857 | 15,026 | - | - | - | - | 23,026 | 22,284 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 83,506 | 154,857 | 13,272 | 13,272 | (11,196) | (11,196) | 214,076 | 267,595 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล | 24,612 | 51,763 | - | - | - | - | 81,940 | 81,939 |

| รวม | 672,457 | 842,537 | 97,900 | 97,900 | (82,641) | (82,641) | 1,452,055 | 1,385,555 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2568 | 2567 | 2567 | 2568 | 2567 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 245,204 | 194,859 | 214,652 | 214,652 | (23,131) | (23,131) | 139,043 | 139,044 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 29,668 | 65,200 | - | - | - | - | 55,008 | 84,628 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 939,131 | 1,008,189 | 243 | 243 | 1,643 | 1,643 | 993,970 | 874,693 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 27,301 | 29,940 | - | - | - | - | 46,053 | 69,079 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 183,910 | 277,260 | 33,702 | 33,702 | (3,358) | (3,358) | 214,076 | 267,595 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล | 87,350 | 104,278 | - | - | - | - | 187,777 | 155,684 |

| รวม | 1,512,564 | 1,679,726 | 248,597 | 248,597 | (24,846) | (24,846) | 1,635,927 | 1,590,723 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2568 | 2567 | 2567 | 2568 | 2567 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 120,545 | 107,518 | 84,545 | 84,545 | (72,527) | (72,527) | 139,043 | 139,044 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 10,981 | 23,010 | - | - | - | - | - | - |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 422,956 | 490,363 | 83 | 83 | 1,082 | 1,082 | 993,970 | 874,693 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 9,857 | 15,026 | - | - | - | - | 23,026 | 22,284 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 83,506 | 154,857 | 13,272 | 13,272 | (11,196) | (11,196) | 214,076 | 267,595 |

| รวม | 647,845 | 790,774 | 97,900 | 97,900 | (82,641) | (82,641) | 1,370,115 | 1,303,616 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

| ชื่อบริษัท | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุน | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2568 | 2567 | 2567 | 2568 | 2567 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 245,204 | 194,859 | 214,652 | 214,652 | (23,131) | (23,131) | 139,043 | 139,044 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 29,668 | 65,200 | - | - | - | - | 55,008 | 84,628 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 939,131 | 1,008,189 | 243 | 243 | 1,643 | 1,643 | 993,970 | 874,693 |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง แลนด์แอนด์เฮ้าส์-II | 27,301 | 29,940 | - | - | - | - | 46,053 | 69,079 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 183,910 | 277,260 | 33,702 | 33,702 | (3,358) | (3,358) | 214,076 | 267,595 |

| รวม | 1,425,214 | 1,575,448 | 248,597 | 248,597 | (24,846) | (24,846) | 1,448,150 | 1,435,039 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| บริษัท | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ | มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ |

|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม2567 | 31 ธันวาคม2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม2567 |

| บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) | 3,430 | 3,569 | 3,569 | 3,430 | 3,569 |

| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) | 588 | 766 | 766 | 588 | 766 |

| บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) | 25,644 | 37,174 | 37,174 | 25,644 | 37,174 |

| บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | 3,398 | 4,576 | 4,576 | 3,398 | 4,576 |

| ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล | 2,977 | 3,660 | 3,660 | - | - |

| รวม | 36,037 | 49,745 | 49,745 | 33,060 | 46,085 |



|  |  | งบการเงินรวมและ                              งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ                              งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 30 มิถุนายน  2568 | 31 ธันวาคม  2567 |

|  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชีของที่ดินรอการพัฒนาที่ติดภาระค้ำประกัน | มูลค่าสุทธิตามบัญชีของที่ดินรอการพัฒนาที่ติดภาระค้ำประกัน | 1,635 | 2,127 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน                            เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 11,194,429 | 212,074 |

| ซื้อเพิ่ม - ราคาทุน | 9,154 | - |

| จำหน่ายสินทรัพย์ - มูลค่าสุทธิตามบัญชี | (7,379,393) | - |

| ค่าเสื่อมราคา | (108,752) | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (161,427) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 | 3,554,011 | 212,074 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน   เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 4,143,467 | 381,339 |

| ซื้อเพิ่ม - ราคาทุน | 452,048 | 17,230 |

| โอนเปลี่ยนประเภทเป็นสินค้าคงเหลือ | (43,708) | (26,662) |

| จำหน่ายและตัดจำหน่าย - มูลค่าสุทธิตามบัญชี | (9,376) | (25,348) |

| ค่าเสื่อมราคา | (172,587) | (34,654) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (142,667) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 | 4,227,177 | 311,905 |



|  |  |  | งบการเงิน |

|  |  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 18,924,283 | 121,742 |

| เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด | เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด | 3,092,463 | 2,662 |

| เพิ่มขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงสัญญา | เพิ่มขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงสัญญา | 2,878 | 2,878 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (720,368) | (28,878) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (150) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 | มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 | 21,299,106 | 98,404 |



|  | อัตราดอกเบี้ย  (ร้อยละต่อปี) | อัตราดอกเบี้ย  (ร้อยละต่อปี) | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน      2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินเบิกเกินบัญชี | MOR | MOR | - | 378 | - | - |

| ตั๋วสัญญาใช้เงิน | อัตราร้อยละ คงที่ต่อปี | อัตราร้อยละคงที่ต่อปี | 2,060,000 | 1,760,000 | 800,000 | 500,000 |

| ตั๋วแลกเงิน | อัตราร้อยละคงที่ต่อปี | อัตราร้อยละคงที่ต่อปี | 10,650,000 | 11,865,000 | 10,650,000 | 11,865,000 |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้า |  |  | (50,784) | (61,476) | (50,784) | (61,476) |

| รวม | รวม | รวม | 12,659,216 | 13,563,902 | 11,399,216 | 12,303,524 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน   2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม     2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | 19,504,231 | 19,509,219 | 11,216,000 | 12,008,000 |

| บวก: ดอกเบี้ยรอตัดบัญชี | 10,600 | - | 10,600 | - |

| สุทธิ | 19,514,831 | 19,509,219 | 11,226,600 | 12,008,000 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (531,231) | (415,330) | - | - |

| เงินกู้ยืมระยะยาว - สุทธิจากส่วนที่    ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 18,983,600 | 19,093,889 | 11,226,600 | 12,008,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน   เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 19,509,219 | 12,008,000 |

| บวก: กู้เพิ่ม | 1,425,000 | - |

| หัก: ชำระคืน | (1,429,988) | (792,000) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 | 19,504,231 | 11,216,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| วงเงินกู้ยืมที่ยังไม่ได้เบิกใช้ | 3,846 | 5,271 | - | - |



|  | (หน่วย: พันบาท) งบการเงินรวมและ                                                   งบการเงินเฉพาะกิจการ | (หน่วย: พันบาท) งบการเงินรวมและ                                                   งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หุ้นกู้ | 38,250,000 | 39,750,000 |

| หัก: ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้ | (728,720) | (519,770) |

| หุ้นกู้ - สุทธิ | 37,521,280 | 39,230,230 |

| หัก: หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (17,348,400) | (15,370,967) |

| หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 20,172,880 | 23,859,263 |



|  | (หน่วย: พันบาท) งบการเงินรวมและ                                                   งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 39,230,230 |

| บวก: ออกหุ้นกู้ | 5,611,364 |

| บวก: รับรู้ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้เป็นดอกเบี้ยจ่าย | 179,686 |

| หัก: ชำระคืน | (7,500,000) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 | 37,521,280 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 10,288,582 | 130,195 |

| เพิ่มขึ้นระหว่างงวด | 1,096,984 | 2,662 |

| จ่ายค่าเช่าในระหว่างงวด | (788,108) | (30,160) |

| รับรู้เป็นดอกเบี้ยจ่ายในระหว่างงวด | 230,313 | 1,825 |

| ปรับปรุงสัญญาเช่า | 2,878 | 2,878 |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (158) | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 | 10,830,491 | 107,400 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (1,393,908) | (58,046) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระ    ภายในหนึ่งปี | 9,436,583 | 49,354 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม     2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หนี้สินตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |

| สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ       และอัตราดอกเบี้ย | - | 69,905 | - | 69,905 |

| สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า | 68,009 | - | 68,009 | - |

| รวมหนี้สินทางการเงินหมุนเวียนอื่น | 68,009 | 69,905 | 68,009 | 69,905 |

| หนี้สินตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |

| สัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ       และอัตราดอกเบี้ย | - | 26,567 | - | - |

| รวมหนี้สินทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น | - | 26,567 | - | - |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 148,707 | 115,672 | - | 5,012 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิด                 ผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการ        ผลแตกต่างชั่วคราว | (18,834) | (103,825) | 11,734 | 1,849 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | 129,873 | 11,847 | 11,734 | 6,861 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 245,459 | 353,211 | - | 58,248 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิด                 ผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการ        ผลแตกต่างชั่วคราว | (65,067) | (151,120) | (17,161) | 5,782 |

| ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน | 180,392 | 202,091 | (17,161) | 64,030 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับ         ขาดทุนจากการวัดมูลค่าเงินลงทุน                 ในตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วย       มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (17,005) | (40,215) | (9,712) | (36,267) |

| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2568 | 2567 | 2568 | 2567 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับ         ขาดทุนจากการวัดมูลค่าเงินลงทุน                ในตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วย    มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (21,511) | (53,689) | (23,941) | (48,942) |



|  |  | เงินปันผล ที่อนุมัติจ่าย | เงินปันผล                ระหว่างกาล                           ที่จ่ายไปแล้ว | เงินปันผล                        ที่จ่ายเพิ่ม | จำนวน เงินปันผล |

| เงินปันผล | อนุมัติโดย | ต่อหุ้น | ต่อหุ้น | ต่อหุ้น | ที่จ่ายไปจริง |

|  |  | (บาท) | (บาท) | (บาท) | (ล้านบาท) |

| เงินปันผลประจำปี 2566 | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น                     เมื่อวันที่ 25 เมษายน 2567 | 0.50 | (0.20) | 0.30 | 3,584 |

| เงินปันผลประจำปี 2567 | ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น                    เมื่อวันที่ 23 เมษายน 2568 | 0.32 | (0.15) | 0.17 | 2,031 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 |

|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | รายได้จากลูกค้าภายนอก | 4,076 | 1,641 | - | 5,717 | - | 5,717 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | รายได้ระหว่างส่วนงาน | - | 53 | - | 53 | (53) | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | รายได้ดอกเบี้ย | 108 | 12 | - | 120 | (73) | 47 |

| รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | 75 | - | - | 75 | - | 75 |

| รายได้ค่าบริหารจัดการโครงการ | รายได้ค่าบริหารจัดการโครงการ | - | 115 | - | 115 | - | 115 |

| ต้นทุนทางการเงิน | ต้นทุนทางการเงิน | (343) | (316) | - | (659) | 74 | (585) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (38) | (471) | - | (509) | - | (509) |

| กำไร (ขาดทุน) จากการขายทรัพย์สิน | กำไร (ขาดทุน) จากการขายทรัพย์สิน | (7) | 713 | - | 706 | - | 706 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | 95 | 34 | 543 | 672 | - | 672 |

| กำไรของส่วนงาน | กำไรของส่วนงาน | 212 | 637 | 543 | 1,392 | 8 | 1,400 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: | รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 48 |

| ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  | (304) |

| กำไรจากตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |  | 362 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | (130) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  | 1,376 |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 |

|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | รายได้จากลูกค้าภายนอก | 4,360 | 2,163 | - | 6,523 | - | 6,523 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | รายได้ระหว่างส่วนงาน | - | 64 | - | 64 | (64) | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | รายได้ดอกเบี้ย | 148 | 11 | - | 159 | (145) | 14 |

| รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | 97 | - | - | 97 | - | 97 |

| รายได้ค่าบริหารจัดการโครงการ | รายได้ค่าบริหารจัดการโครงการ | - | 76 | - | 76 | - | 76 |

| ต้นทุนทางการเงิน | ต้นทุนทางการเงิน | (322) | (376) | - | (698) | 142 | (556) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (35) | (490) | - | (525) | - | (525) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | 178 | 67 | 598 | 843 | - | 843 |

| กำไรของส่วนงาน | กำไรของส่วนงาน | 336 | 98 | 598 | 1,032 | 21 | 1,053 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: | รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 28 |

| กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  | 183 |

| ขาดทุนจากตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |  | (231) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | (12) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  | 1,021 |



|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 |

|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 6,757 | 3,570 | - | 10,327 | - | 10,327 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | - | 109 | - | 109 | (109) | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 244 | 23 | - | 267 | (208) | 59 |

| รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | 181 | - | - | 181 | - | 181 |

| รายได้ค่าบริหารจัดการโครงการ | - | 226 | - | 226 | - | 226 |

| ต้นทุนทางการเงิน | (663) | (654) | - | (1,317) | 206 | (1,111) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (74) | (931) | - | (1,005) | - | (1,005) |

| กำไร (ขาดทุน) จากการขายทรัพย์สิน | (6) | 832 | - | 826 | - | 826 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | 214 | 115 | 1,184 | 1,513 | - | 1,513 |

| กำไรของส่วนงาน | 214 | 760 | 1,184 | 2,158 | 52 | 2,210 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 104 |

| ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  | (302) |

| กำไรจากตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |  | 378 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | (180) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  | 2,210 |



|  | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 | สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 |

|  |  | ส่วนงานธุรกิจ |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ส่วนงานธุรกิจ | ให้เช่าพื้นที่ |  | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | และบริการ | อื่น ๆ | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 8,792 | 4,319 | - | 13,111 | - | 13,111 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 413 | 125 | - | 538 | (538) | - |

| รายได้ดอกเบี้ย | 331 | 23 | - | 354 | (325) | 29 |

| รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค | 238 | - | - | 238 | - | 238 |

| รายได้ค่าบริหารจัดการโครงการ | - | 154 | - | 154 | - | 154 |

| ต้นทุนทางการเงิน | (581) | (726) | - | (1,307) | 320 | (987) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (70) | (952) | - | (1,022) | - | (1,022) |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | 343 | 134 | 1,203 | 1,680 | - | 1,680 |

| กำไรของส่วนงาน | 701 | 243 | 1,203 | 2,147 | 189 | 2,336 |

| รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ปันส่วน: |  |  |  |  |  |  |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 133 |

| กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  | 1,059 |

| ขาดทุนจากตราสารอนุพันธ์ |  |  |  |  |  | (1,070) |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | (202) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  | 2,256 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ภาระผูกพันเกี่ยวกับการซื้อที่ดิน | - | 274 | - | 5 |

| ภาระผูกพันตามสัญญาก่อสร้าง | 7,079 | 7,878 | 4,179 | 5,087 |

| ภาระผูกพันที่จะต้องทำการพัฒนา |  |  |  |  |

| สาธารณูปโภคส่วนกลางของ |  |  |  |  |

| โครงการที่ดำเนินงานอยู่ | 1,667 | 1,416 | 1,515 | 1,207 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม     2567 | 30 มิถุนายน 2568 | 31 ธันวาคม 2567 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| หนังสือค้ำประกันการจัดหา และบำรุงสาธารณูปโภค | 3,214 | 3,745 | 2,553 | 3,098 |

| หนังสือค้ำประกันการใช้ไฟฟ้า | 65 | 61 | 15 | 21 |

| หนังสือค้ำประกันการก่อสร้างอาคาร | 150 | 150 | - | - |

| หนังสือค้ำประกันค่าเช่า | 51 | 27 | - | - |

| หนังสือค้ำประกันจัดหาที่ดินเพื่อเช่า | - | 13 | - | - |

|  | 3,480 | 3,996 | 2,568 | 3,119 |



|  |  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เงินลงทุนในตราสารทุน               ของบริษัทที่ไม่ใช่                     บริษัทจดทะเบียน | เงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่        บริษัทจดทะเบียน | เงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่        บริษัทจดทะเบียน |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 | 154,519 | - | - |

| กำไร (ขาดทุน) สุทธิที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | - | - | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 | 154,519 | - | - |



| เครื่องมือทางการเงิน | เทคนิคการวัดมูลค่า | ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีนัยสำคัญ | อัตราที่ใช้ | ผลกระทบที่มีต่อการเปลี่ยนแปลงของสมมติฐาน |

| เงินลงทุนในตราสารทุน    ของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัท     จดทะเบียน | ตัวคูณร่วมตลาด   (Market Multiples) | ประมาณการผลการ    ดำเนินงาน | อัตราส่วน                ทางการเงิน           ที่เกี่ยวข้องของบริษัท        ในตลาด | ประมาณการรายได้ที่ลดลงจะทำให้มูลค่ายุติธรรมลดลง |