CPN "2022Q1

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 10 พฤษภาคม 2565

# เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลแบบย่อนี้นำเสนอรายการในงบการเงินในรูปแบบเดียวกับงบการเงินประจำปี และจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในรูปแบบย่อ (“งบการเงินระหว่างกาล”) ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงินระหว่างกาล รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง โดยงบการเงินระหว่างกาลนี้เน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ๆ เพื่อไม่ให้ซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้นำเสนอไปแล้วในงบการเงินประจำปี ดังนั้นการอ่านงบการเงินระหว่างกาลนี้จึงควรอ่านควบคู่กับงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2564

ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล ผู้บริหารได้มีการใช้วิจารณญาณและการประมาณการในการถือปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ซึ่งผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณการไว้ ทั้งนี้ นโยบายการบัญชี วิธีการคำนวณและแหล่งข้อมูลสำคัญที่ใช้ในการประมาณการที่อาจมีความไม่แน่นอนนั้นไม่แตกต่างจากที่ได้อธิบายไว้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2564

# ผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19)

ในปี 2565 สถานการณ์การแพร่ระบาดของ COVID-19 ยังคงเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าจะเริ่มมีการแจกจ่ายวัคซีน แต่สถานการณ์ของการแพร่ระบาดดังกล่าวยังไม่สิ้นสุด

กลุ่มบริษัทได้มีการพิจารณาให้ส่วนลดค่าเช่าแก่ผู้เช่าในศูนย์การค้าที่ได้รับผลกระทบ รายการดังกล่าวถือเป็นการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่าตาม TFRS 16 และต้องทยอยรับรู้ส่วนลดค่าเช่าตลอดอายุที่เหลืออยู่ของสัญญาเช่าโดย
วิธีเส้นตรง ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทได้รับรู้รายได้ค่าเช่าจากการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่าสำหรับงวดสิ้นสุดวันที่ 
31 มีนาคม 2565 ดังนี้

# การซื้อบริษัทย่อยและส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม

การซื้อบริษัทย่อย

เมื่อวันที่ 30 สิงหาคม 2564 กลุ่มบริษัทได้มาซึ่งอำนาจควบคุมในบริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย (“กลุ่มบริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์”) ซึ่งเป็นผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 
โดยบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของกลุ่มบริษัทได้เข้าซื้อหุ้นในกลุ่มบริษัท 
สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ ร้อยละ 52.15 ทำให้กลุ่มบริษัทมีส่วนได้เสียในกลุ่มบริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ เพิ่มขึ้นจากเดิมร้อยละ 4.11 เป็นร้อยละ 56.26 สิ่งตอบแทนที่จ่ายประกอบด้วยเงินสดจำนวน 13,341.4 ล้านบาท

ค่าความนิยมส่วนใหญ่เนื่องจากการมีอำนาจควบคุมในกลุ่มบริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จะทำให้ส่งเสริมศักยภาพทางการเงิน และเพิ่มฐานกระแสเงินสดเพื่อสร้างผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหุ้นในระยะยาวและช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันทางธุรกิจ รวมถึงการเข้าลงทุนในโครงการต่าง ๆ เพื่อช่วยให้อัตราการเติบโตทางธุรกิจ และผลการดำเนินงานเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

ข้อมูลของสิ่งตอบแทนทั้งหมดที่โอนให้และมูลค่าที่รับรู้ ณ วันที่ซื้อสำหรับสินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมา
แต่ละประเภทที่สำคัญ มีดังนี้

สินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมา

กลุ่มบริษัทได้มีการทบทวนอย่างต่อเนื่องในระหว่างช่วงเวลาที่วัดมูลค่า ซึ่งหากมีข้อมูลใหม่ที่ได้รับเพิ่มเติมภายในหนึ่งปีนับจากวันที่มีการซื้อธุรกิจและรับทราบข้อเท็จจริงที่สะท้อนเหตุการณ์แวดล้อมที่มีอยู่ ณ วันที่ซื้อธุรกิจ จะทำการปรับปรุงสำรองดังกล่าว หรือหากมีการประมาณสำรองเพิ่มเติมที่สะท้อนเหตุการณ์แวดล้อมที่มีอยู่ 
ณ วันที่ซื้อธุรกิจ กรณีดังกล่าวการบันทึกบัญชีเกี่ยวกับการซื้อธุรกิจจะถูกปรับปรุงใหม่

การวัดมูลค่ายุติธรรมของส่วนได้เสียที่มีอยู่ก่อนของกลุ่มบริษัทในผู้ถูกซื้อร้อยละ 4.11 ทำให้เกิดผลกำไรจำนวน 50.98 ล้านบาท (1,042.31 ล้านบาท หักมูลค่าตามบัญชีของบัญชีส่วนของผู้ถือหุ้นของผู้ถูกลงทุน ณ วันที่ซื้อธุรกิจจำนวน 991.33 ล้านบาท) ซึ่งได้รับรู้ไว้ในผลกำไรจากเงินลงทุนในตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2564

การซื้อส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม

ในเดือนตุลาคม 2564 บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด ได้ซื้อส่วนได้เสียในบริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (“SF”) เพิ่มเติมตามที่กลุ่มบริษัทได้ทำคำเสนอซื้อหลักทรัพย์ที่เหลือทั้งหมดต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ หลังจากปิดการเสนอซื้อกลุ่มบริษัทได้ซื้อส่วนได้เสียใน SF เพิ่มเติมร้อยละ 39.98 เป็นเงินสดจำนวน 10,229 ล้านบาท และบริษัท ซีพีเอ็น โคราช จำกัด ได้ซื้อหุ้นสามัญของ SF เพิ่มเติมเป็นจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 148 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 0.65 ทำให้สัดส่วนความเป็นเจ้าของเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 56.26 เป็นร้อยละ 96.89 กลุ่มบริษัทรับรู้ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมลดลงเป็นจำนวน 10,261 ล้านบาท 
ส่วนต่ำกว่าทุนอื่นเป็นจำนวน 116 ล้านบาทไปยังส่วนของผู้ถือหุ้นของกลุ่มบริษัทเป็นจำนวนเงิน 10,377 ล้านบาทซึ่งเกิดจากการเปลี่ยนแปลงส่วนของเจ้าของใน SF

ในเดือนธันวาคม 2564 ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทได้มีมติอนุมัติแผนการเพิกถอนหลักทรัพย์ของบริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (“SF”) ออกจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (“ตลาดหลักทรัพย์”) โดยให้บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด (บริษัทย่อยของกลุ่มบริษัท) เป็นผู้เข้าทำคำเสนอซื้อหลักทรัพย์ที่เหลือทั้งหมดของ SF เพื่อการเพิกถอนหลักทรัพย์ของ SF ออกจากการเป็นหลักทรัพย์
จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ โดยจะให้เซ็นทรัลเวิลด์เข้าทำคำเสนอซื้อหุ้นสามัญที่เหลือทั้งหมดของ SF จำนวน 66,372,002 หุ้น หรือคิดเป็นสัดส่วนประมาณร้อยละ 3.11 ของจำนวนหุ้นที่ออกและจำหน่ายได้แล้วทั้งหมดของ SF

เมื่อวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2565 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ได้มีมติให้ถอนหุ้นของ SF ออกจากการเป็นบริษัทหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และ 
เมื่อวันที่ 3 มีนาคม 2565 บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด ได้ยื่นคำเสนอซื้อหลักทรัพย์ที่เหลือทั้งหมดของ SF ในราคา 11.3 บาทต่อหุ้น คิดเป็นจำนวนเท่ากับ 750 ล้านบาท โดยบริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด จะรับซื้อหลักทรัพย์ของ SF ตั้งแต่วันที่ 4 มีนาคม 2565 ถึงวันที่ 13 พฤษภาคม 2565

# บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ยอดคงเหลือที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2565 และ 31 ธันวาคม 2564 มีดังนี้

เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย บริษัทร่วม และการร่วมค้าเป็นเงินให้กู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาทและมีอัตราดอกเบี้ยตามที่ระบุไว้ในสัญญา

เงินกู้ยืมจากบริษัทย่อย และกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันในสกุลเงินบาทและมีอัตราดอกเบี้ยตามที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาสำคัญที่ทำกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

สัญญาค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2565 กลุ่มบริษัทมีภาระค้ำประกันเงินกู้ยืมของบริษัทย่อยในวงเงิน 472 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2564: 675 ล้านบาท)

# ลูกหนี้การค้า

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัท มีระยะเวลาตั้งแต่ 1 วัน ถึง 30 วัน

# เงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วมและการร่วมค้า

บริษัท สวนลุม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (บริษัทย่อยทางตรง)

ในเดือนมกราคม 2565 บริษัทได้ซื้อหุ้นสามัญของบริษัท สวนลุม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จากบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) จำนวน 0.07 ล้านหุ้น เป็นจำนวนเงิน 137.35 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนเงินลงทุนเพิ่มขึ้นจาก ร้อยละ 83.5 เป็นร้อยละ 85 ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดในสัญญา

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (บริษัทร่วม)

ในเดือนมีนาคม 2565 กลุ่มบริษัทได้รับเงินปันผลจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท หน่วยละ 0.1609 บาท เป็นจำนวนเงิน 18.6 ล้านบาท

หลักประกัน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2565 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทร่วมบางส่วน ซึ่งมีราคาทุนเป็นจำนวนเงิน 991.5 ล้านบาท ซึ่งใช้เป็นหลักประกันตามสัญญาการร่วมทุนกับบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) (31 ธันวาคม 2564: 991.5 ล้านบาท)

# อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเคลื่อนไหวของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน มีดังนี้

# เงินกู้ยืม

หลักประกัน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2565 และ 31 ธันวาคม 2564 เงินกู้ยืมของกลุ่มบริษัทได้รับการค้ำประกันโดยมีรายละเอียดของหลักประกันซึ่งเป็นสินทรัพย์ ดังนี้

เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน คือ เงินฝากประจำซึ่งกลุ่มบริษัทได้นำไปค้ำประกันวงเงินสินเชื่อ

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2565 กลุ่มบริษัทมีวงเงินสินเชื่อที่ยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงินรวม 29,741 ล้านบาท 
(31 ธันวาคม 2564: 29,167 ล้านบาท)

หุ้นกู้

บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้ในสกุลเงินบาทในวงจำกัด หุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้น ดังนี้

ในเดือนมีนาคม 2565 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 3 ปี มูลค่ารวม 1,500 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 1.49 ต่อปีและครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 11 มีนาคม 2568

ในเดือนมีนาคม 2565 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 5 ปี มูลค่ารวม 1,000 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.01 ต่อปีและครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 11 มีนาคม 2570

ในเดือนมีนาคม 2565 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 7 ปี มูลค่ารวม 1,000 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.64 ต่อปีและครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 11 มีนาคม 2572

ในเดือนมีนาคม 2565 บริษัทจำหน่ายหุ้นกู้อายุ 10 ปี มูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.03 ต่อปีและครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 11 มีนาคม 2575

# ส่วนงานดำเนินงานและการจำแนกรายได้

กลุ่มบริษัทมี 4 ส่วนงานที่รายงาน ดังรายละเอียดด้านล่าง ซึ่งเป็นหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญของกลุ่มบริษัท หน่วยงานธุรกิจที่สำคัญนี้ให้สินค้าและให้บริการที่แตกต่างกัน ผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานสอบทานรายงานการจัดการภายในของแต่ละหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญอย่างน้อยทุกไตรมาส การดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานของกลุ่มบริษัทโดยสรุปมีดังนี้

ส่วนงานที่ 1	ธุรกิจให้เช่าอาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ห้องชุดพักอาศัย และให้บริการด้านสาธารณูปโภค สวนสนุกและสวนน้ำในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 2	ธุรกิจให้บริการศูนย์อาหารในศูนย์การค้า

ส่วนงานที่ 3	ธุรกิจโรงแรม

ส่วนงานที่ 4	ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับการขายบ้านพร้อมที่ดินและหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย

ข้อมูลผลการดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานได้รวมอยู่ด้านล่างนี้ ผลการดำเนินงานวัดโดยใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ของส่วนงาน ซึ่งนำเสนอในรายงานการจัดการภายในและสอบทานโดยผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท  ผู้บริหารเชื่อว่าการใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ในการวัดผลการดำเนินงานนั้นเป็นข้อมูลที่เหมาะสมในการประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงานและสอดคล้องกับกิจการอื่นที่ดำเนินธุรกิจในอุตสาหกรรมเดียวกัน

รายได้และผลการดำเนินงานจากส่วนงานทางธุรกิจสำหรับแต่ละงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2565 และ 2564 มีดังนี้

ข้อมูลทางภูมิศาสตร์

กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจส่วนใหญ่ในประเทศไทย ไม่มีรายได้จากต่างประเทศหรือสินทรัพย์ในต่างประเทศที่มีสาระสำคัญ

# ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

# เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

11.1	ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 22 เมษายน 2565 มีมติอนุมัติการจัดสรรกำไรเป็นเงินปันผลจากผลการดำเนินงานในปี 2564 ในอัตราหุ้นละ 0.6 บาท รวมเป็นเงิน 2,682.5 ล้านบาท เงินปันผลดังกล่าวจะจ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2565

| หมายเหตุ |  | สารบัญ |  |

|  |  |  |  |

| 1 |  | เกณฑ์การจัดทำงบการเงินระหว่างกาล |  |

| 2 |  | ผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19) |  |

| 3 |  | การซื้อบริษัทย่อยและส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  |

| 4 |  | บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 5 |  | ลูกหนี้การค้า |  |

| 6 |  | เงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วมและการร่วมค้า |  |

| 7 |  | อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |

| 8 |  | เงินกู้ยืม |  |

| 9 |  | ส่วนงานดำเนินงานและการจำแนกรายได้ |  |

| 10 |  | ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |

| 11 |  | เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน |  |



| สำหรับงวดสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2565 |  | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการก่อนปรับปรุงตาม TFRS 16 |  | 7,233 |  | 4,020 |

| ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่าตาม TFRS 16 |  | (136) |  | (83) |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการภายหลังปรับปรุงตาม TFRS 16 |  | 7,097 |  | 3,937 |

|  |  |  |  |  |

| กำไรก่อนปรับปรุงตาม TFRS 16 (ก่อนภาษีเงินได้) |  | 2,984 |  | 1,154 |

| กำไรภายหลังปรับปรุงตาม TFRS 16 (ก่อนภาษีเงินได้) |  | 2,848 |  | 1,071 |



|  |  |  |  | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  |  | (ล้านบาท) |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |  |  |  | 180 |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  | 79 |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  | 107 |

| เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน |  |  |  | 1 |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  | 114 |

| เงินลงทุนในกิจการร่วมค้า |  |  |  | 23,612 |

| ลูกหนี้สัญญาเช่าเงินทุน |  |  |  | 403 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |  |  |  | 8,551 |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |  |  |  | 38 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  | 112 |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน |  |  |  | (920) |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  | (23) |

| เจ้าหนี้อื่น |  |  |  | (256) |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย |  |  |  | (1) |

| เจ้าหนี้ผู้รับเหมาก่อสร้าง |  |  |  | (15) |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  | (2,497) |

| เงินกู้ยืม |  |  |  | (2,830) |

| รายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้า |  |  |  | (626) |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า |  |  |  | (534) |

| ประมาณการหนี้สินสำหรับผลประโยชน์พนักงาน |  |  |  | (43) |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  | (197) |

| รวมสินทรัพย์สุทธิที่ระบุได้ |  |  |  | 25,255 |

| หัก ส่วนได้เสียที่มีอยู่ก่อน (ร้อยละ 4.11) |  |  |  | (1,042) |

| หัก ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม (ร้อยละ 43.74) |  |  |  | (11,047) |

| รวมสินทรัพย์สุทธิที่ระบุได้ที่ได้รับ |  |  |  | 13,166 |

| ค่าความนิยมจากการซื้อธุรกิจ |  |  |  | 175 |

| สิ่งตอบแทนที่โอนให้ |  |  |  | 13,341 |

|  |  |  |  | มูลค่ายุติธรรม |

|  |  |  |  | (ล้านบาท) |

| เงินสดสุทธิที่ได้มาจากการซื้อบริษัทย่อย |  |  |  | 180 |

| เงินสดที่จ่าย |  |  |  | (13,341) |

| กระแสเงินสดจ่ายสุทธิ |  |  |  | (13,161) |



| รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2565 |  | 2564 |  | 2565 |  | 2564 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | - |  | - |  | 28,254 |  | 24,034 |

| รายได้จากการให้บริการศูนย์อาหาร | - |  | - |  | 18 |  | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | - |  | - |  | 128,154 |  | 102,189 |

| ดอกเบี้ยรับ | - |  | - |  | 225,922 |  | 163,614 |

| รายได้อื่น | - |  | - |  | 67,787 |  | 80,704 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | - |  | - |  | 17,179 |  | 1,647 |

| ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์อาหาร | - |  | - |  | 9 |  | 25 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | - |  | - |  | 267 |  | 1 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - |  | - |  | 178,275 |  | 88,554 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 378,530 |  | 361,012 |  | 14,051 |  | 11,187 |

| รายได้จากการให้บริการศูนย์อาหาร | - |  | 1 |  | - |  | - |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 160,818 |  | 138,904 |  | 114,149 |  | 105,781 |

| ดอกเบี้ยรับ | 354,843 |  | 325,990 |  | 5,396 |  | 5,396 |

| เงินปันผลรับ | - |  | - |  | 166,693 |  | 182,509 |

| รายได้อื่น | 36,993 |  | 2,830,705 |  | 15,519 |  | 1,504,735 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 3,633 |  | 3,443 |  | 360 |  | 819 |

| ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์อาหาร | 13,586 |  | 11,388 |  | 1,339 |  | 415 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 70,788 |  | 65,391 |  | 8,752 |  | 8,462 |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 17,712 |  | 17,064 |  | 4,561 |  | 4,685 |

| รายได้ค่าบริหารงาน | 1,163 |  | 360 |  | 363 |  | 360 |

| รายได้อื่น | 48 |  | 110 |  | 48 |  | 110 |

| ดอกเบี้ยรับ | 3,783 |  | 2,520 |  | 2,674 |  | 1,411 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 39 |  | - |  | 39 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ | 873,810 |  | 694,929 |  | 527,834 |  | 403,370 |

| รายได้อื่น | 3,206 |  | 901 |  | 1,734 |  | 464 |

| ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ | 2,417 |  | 2,262 |  | 2,014 |  | 2,244 |

| ต้นทุนจากการให้บริการศูนย์อาหาร | 1,078 |  | 705 |  | 126 |  | 26 |

| ค่าบริหารงาน | 48,578 |  | 51,903 |  | 47,849 |  | 51,319 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 4,828 |  | 9,409 |  | 3,015 |  | 5,887 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 85,068 |  | 58,749 |  | 69,179 |  | 48,332 |

| ผลประโยชน์ระยะยาว | 3,190 |  | 1,880 |  | 2,855 |  | 1,880 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 88,258 |  | 60,629 |  | 72,034 |  | 50,212 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่ | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

| เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ | 2565 |  | 2564 |  | 2565 | 2565 |  | 2564 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  |  | 56,481 |  | 48,393 |

| บริษัทร่วม | 61,645 |  | 78,817 |  |  | 45,206 |  | 54,802 |

| การร่วมค้า | 7,024 |  | 18,074 |  |  | 7,023 |  | 15,044 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 696,201 |  | 596,892 |  |  | 386,281 |  | 313,383 |

| รวม | 764,870 |  | 693,783 |  |  | 494,991 |  | 431,622 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค้างรับ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 63,338 |  | 61,671 |  |  | 42,309 |  | 45,045 |

| การร่วมค้า | 2,892 |  | 2,892 |  |  | 2,892 |  | 2,892 |

| รวม | 66,230 |  | 64,563 |  |  | 45,201 |  | 47,937 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 11,051 |  | 7,359 |  |  | 89 |  | 153 |

| การร่วมค้า | 1 |  | 1 |  |  | 1 |  | 1 |

| รวม | 11,052 |  | 7,360 |  |  | 90 |  | 154 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 322,268 |  | 242,582 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้สัญญาเช่าเงินทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 18,106,547 |  | 17,757,099 |  |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  |  | 55,480,321 |  | 55,353,271 |

| บริษัทร่วม | 510,190 |  | 510,190 |  |  | 510,190 |  | 510,190 |

| การร่วมค้า | 644,568 |  | 543,741 |  |  | 481,020 |  | 381,446 |

| รวม | 1,154,758 |  | 1,053,931 |  |  | 56,471,531 |  | 56,244,907 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 2,275,153 |  | 2,210,346 |  |  | 24,721 |  | 24,721 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่ | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

| เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ | 2565 |  | 2564 |  | 2565 |  | 2564 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 20,211 |  | 16,606 |

| บริษัทร่วม | 33,498 |  | 30,807 |  | 22,154 |  | 21,590 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 33,857 |  | 36,919 |  | 30,592 |  | 34,043 |

| รวม | 67,355 |  | 67,726 |  | 72,957 |  | 72,239 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 5,434 |  | 4,525 |

| บริษัทร่วม | 4,674 |  | 6,381 |  | 2,916 |  | 3,410 |

| รวม | 4,674 |  | 6,381 |  | 8,350 |  | 7,935 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 12,302,989 |  | 11,694,118 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 316,728 |  | 298,826 |  | - |  | - |

| รวม | 316,728 |  | 298,826 |  | 12,302,989 |  | 11,694,118 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 14,407,100 |  | 14,625,107 |

| บริษัทร่วม | 1,392,555 |  | 1,452,699 |  | 48,559 |  | 55,144 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 4,910,383 |  | 4,882,099 |  | 4,774,451 |  | 4,746,550 |

| รวม | 6,302,938 |  | 6,334,798 |  | 19,230,110 |  | 19,426,801 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 30,711 |  | 32,081 |

| บริษัทร่วม | 24,645,363 |  | 24,978,123 |  | 17,233 |  | 17,679 |

| รวม | 24,645,363 |  | 24,978,123 |  | 47,944 |  | 49,760 |

| หัก ส่วนของรายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้า |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ถึงกำหนดรับรู้ภายในหนึ่งปี | (1,335,544) |  | (1,335,565) |  | (8,651) |  | (8,672) |

| สุทธิ | 23,309,819 |  | 23,642,558 |  | 39,293 |  | 41,088 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 7,823,718 |  | 7,643,182 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 954,951 |  | 930,608 |  | - |  | - |

| รวม | 954,951 |  | 930,608 |  | 7,823,718 |  | 7,643,182 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อยและกองทุนรวม | - |  | - |  | 9,095 |  | 9,641 |

| การร่วมค้า | 6,729 |  | 1,907 |  | 6,729 |  | 1,907 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 489,491 |  | 476,991 |  | 314,079 |  | 311,276 |

| รวม | 496,220 |  | 478,898 |  | 329,903 |  | 322,824 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 408 |  | 408 |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2565 |  | 31 ธันวาคม 2564 |  | 31 มีนาคม 2565 |  | 31 ธันวาคม 2564 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| บุคคลธรรมดา - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 10 |  | 9 |  | 6 |  | 5 |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 106 |  | 82 |  | 66 |  | 49 |

| 3 - 6 เดือน | 12 |  | 10 |  | 7 |  | 6 |

| 6 - 12 เดือน | 5 |  | 12 |  | 3 |  | 7 |

| มากกว่า 12 เดือน | 9 |  | 10 |  | 6 |  | 6 |

| รวม | 142 |  | 123 |  | 88 |  | 73 |

| หัก ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (4) |  | (6) |  | (3) |  | (4) |

| สุทธิ | 138 |  | 117 |  | 85 |  | 69 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบ    กำหนดชำระ | 205 |  | 182 |  | 115 |  | 115 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| นิติบุคคล - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 152 |  | 157 |  | 75 |  | 92 |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 1,946 |  | 1,287 |  | 1,325 |  | 903 |

| 3 - 6 เดือน | 101 |  | 175 |  | 111 |  | 103 |

| 6 - 12 เดือน | 127 |  | 271 |  | 71 |  | 170 |

| มากกว่า 12 เดือน | 218 |  | 176 |  | 75 |  | 63 |

| รวม | 2,544 |  | 2,066 |  | 1,657 |  | 1,331 |

| หัก ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (104) |  | (43) |  | (23) |  | (30) |

| สุทธิ | 2,440 |  | 2,023 |  | 1,634 |  | 1,301 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค้างรับตามสัญญาเช่าดำเนินงาน | 1,342 |  | 1,368 |  | 817 |  | 898 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบ    กำหนดชำระ | 7,217 |  | 6,857 |  | 4,210 |  | 4,115 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2565 |  | 31 ธันวาคม 2564 |  | 31 มีนาคม 2565 |  | 31 ธันวาคม 2564 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระ | 66 |  | 95 |  | 65 |  | 112 |

| เกินกำหนดชำระ : |  |  |  |  |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 319 |  | 225 |  | 207 |  | 126 |

| 3 - 6 เดือน | 65 |  | 61 |  | 35 |  | 29 |

| 6 - 12 เดือน | 65 |  | 159 |  | 38 |  | 94 |

| มากกว่า 12  เดือน | 150 |  | 45 |  | 90 |  | 8 |

| รวม | 665 |  | 585 |  | 435 |  | 369 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้ค้างรับตามสัญญาเช่าดำเนินงาน | 100 |  | 109 |  | 60 |  | 62 |

| เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่มียอดค้างชำระเกินวันครบ    กำหนดชำระ | 558 |  | 531 |  | 321 |  | 313 |



| รายการเคลื่อนไหวที่มีสาระสำคัญ    สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2565 |  |  | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |

| ซื้อเงินลงทุน |  |  | - |  | 137 |

|  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |

| ลดทุน |  |  | (19) |  | - |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ |  |  |  |  |  | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ | สินทรัพย์ของกิจการ |  |  |  |  |

|  |  |  | ที่ดิน |  | อาคารและ ส่วนปรับปรุง |  | สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง |  | สินทรัพย์สิทธิการใช้ |  | รวม |  | ที่ดิน | ที่ดิน |  | อาคารและส่วนปรับปรุง |  | สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง |  | สินทรัพย์สิทธิการใช้ |  | รวม |

|  |  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2565 |  |  | 48,128 |  | 68,888 |  | 7,258 |  | 42,374 |  | 166,648 |  | 10,628 | 10,628 |  | 24,762 |  | 650 |  | 45,521 |  | 81,561 |

| เพิ่มขึ้น |  |  | - |  | 113 |  | 874 |  | 195 |  | 1,182 |  | - | - |  | 10 |  | 645 |  | 198 |  | 853 |

| จำหน่าย / ตัดจำหน่าย |  |  | - |  | (173) |  | (2) |  | - |  | (175) |  | - | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| โอนสินทรัพย์ |  |  | - |  | 906 |  | (901) |  | - |  | 5 |  | - | - |  | 199 |  | (199) |  | - |  | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่าในการจัดทำงบการเงินรวม |  |  | - |  | 7 |  | 1 |  | - |  | 8 |  | - | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| หัก ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | หัก ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด |  | - |  | (1,308) |  | - |  | (658) |  | (1,966) |  | - | - |  | (546) |  | - |  | (678) |  | (1,224) |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2565 |  |  | 48,128 |  | 68,433 |  | 7,230 |  | 41,911 |  | 165,702 |  | 10,628 | 10,628 |  | 24,425 |  | 1,096 |  | 45,041 |  | 81,190 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |  | 31 มีนาคม |  | 31 ธันวาคม |

|  | 2565 |  | 2564 |  | 2565 |  | 2564 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ส่วนที่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 13,360 |  | 17,660 |  | 11,200 |  | 15,600 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 6,277 |  | 6,143 |  | 3,288 |  | 3,121 |

| หุ้นกู้ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 4,985 |  | 5,993 |  | 3,500 |  | 4,500 |

| รวมส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวอื่นที่ถึงกำหนด |  |  |  |  |  |  |  |

| ชำระภายในหนึ่งปี | 11,262 |  | 12,136 |  | 6,788 |  | 7,621 |

| รวมส่วนที่หมุนเวียน | 24,622 |  | 29,796 |  | 17,988 |  | 23,221 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 27,545 |  | 28,474 |  | 25,013 |  | 25,688 |

| หุ้นกู้ | 26,795 |  | 21,280 |  | 26,795 |  | 21,280 |

| รวมส่วนที่ไม่หมุนเวียน | 54,340 |  | 49,754 |  | 51,808 |  | 46,968 |

| รวม | 78,962 |  | 79,550 |  | 69,796 |  | 70,189 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 31 มีนาคม 2565 |  | 31 ธันวาคม 2564 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| อสังหาริมทรัพย์พัฒนาเพื่อขาย | 1,431 |  | 1,431 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 14,302 |  | 15,254 |

| รวม | 15,733 |  | 16,685 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  | ส่วนงานที่ 4 | ส่วนงานที่ 4 | ส่วนงานที่ 4 |  | รวม | รวม | รวม |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2565 |  | 2564 |  | 2565 |  | 2564 |  | 2565 |  | 2564 |  | 2565 |  | 2564 |  | 2565 |  | 2564 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ข้อมูลตามส่วนงานดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 7,097 |  | 5,964 |  | 119 |  | 95 |  | 127 |  | 67 |  | 435 |  | 385 |  | 7,778 |  | 6,511 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 23 |  | 31 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 23 |  | 31 |

| รวมรายได้ | 7,120 |  | 5,995 |  | 119 |  | 95 |  | 127 |  | 67 |  | 435 |  | 385 |  | 7,801 |  | 6,542 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | - |  | - |  | 119 |  | 95 |  | 127 |  | 67 |  | 435 |  | 385 |  | 681 |  | 547 |

| ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 7,120 |  | 5,995 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 7,120 |  | 5,995 |

| รวมรายได้ | 7,120 |  | 5,995 |  | 119 |  | 95 |  | 127 |  | 67 |  | 435 |  | 385 |  | 7,801 |  | 6,542 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ก่อนภาษีเงินได้ | 3,223 |  | 2,690 |  | 11 |  | - |  | 31 |  | (62) |  | 126 |  | 123 |  | 3,391 |  | 2,751 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ตามส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม / 31 ธันวาคม | 166,755 |  | 167,759 |  | 474 |  | 479 |  | 1,686 |  | 1,549 |  | 10,369 |  | 10,123 |  | 179,284 |  | 179,910 |

| หนี้สินตามส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 มีนาคม / 31 ธันวาคม | 31,222 |  | 32,254 |  | 14 |  | 33 |  | 922 |  | 855 |  | 782 |  | 582 |  | 32,940 |  | 33,724 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 1 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 | ส่วนงานที่ 2 |  | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 | ส่วนงานที่ 3 |  | ส่วนงานที่ 4 | ส่วนงานที่ 4 | ส่วนงานที่ 4 |  | รวม | รวม | รวม |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2565 |  | 2564 |  | 2565 |  | 2564 |  | 2565 |  | 2564 |  | 2565 |  | 2564 |  | 2565 |  | 2564 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | - |  | - |  | 53 |  | 36 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 53 |  | 36 |

| ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 3,937 |  | 3,334 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 3,937 |  | 3,334 |

| รวมรายได้ | 3,937 |  | 3,334 |  | 53 |  | 36 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 3,990 |  | 3,370 |



| การกระทบยอดกำไรหรือขาดทุนของส่วนงานที่รายงาน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | 2565 |  | 2564 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ส่วนที่รายงาน | 3,391 |  | 2,751 |

|  |  |  |  |

| ตัดรายการกำไรระหว่างส่วนงาน | 4 |  | 9 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| รายได้อื่น | 293 |  | 3,017 |

| ค่าใช้จ่ายดำเนินงานอื่น | (1,183) |  | (1,103) |

| ส่วนแบ่งกำไรในเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า | 343 |  | 167 |

| รวม | 2,848 |  | 4,841 |

|  |  |  |  |

|  | 31 มีนาคม 2565 |  | 31 ธันวาคม 2564 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| สินทรัพย์ |  |  |  |

| รวมสินทรัพย์ของส่วนงานที่รายงาน | 179,284 |  | 179,910 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| เงินลงทุน | 45,865 |  | 45,308 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 3,344 |  | 3,250 |

| สินทรัพย์อื่น | 36,386 |  | 34,953 |

| สินทรัพย์รวม | 264,879 |  | 263,421 |

|  |  |  |  |

| หนี้สิน |  |  |  |

| รวมหนี้สินของส่วนงานที่รายงาน | 32,940 |  | 33,724 |

| จำนวนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |

| เงินกู้ยืม | 80,234 |  | 80,779 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 3,521 |  | 3,515 |

| หนี้สินอื่น | 63,943 |  | 63,328 |

| หนี้สินรวม | 180,638 |  | 181,346 |



| ณ วันที่ 31 มีนาคม 2565 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันของรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |

| อาคารและงานระบบสาธารณูปโภค | 5,148 |  | 850 |

|  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่น ๆ |  |  |  |

| หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร | 1,413 |  | 872 |

| สัญญาบริการ | 125 |  | - |

| สัญญาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาเพื่อขาย | 3,182 |  | - |

| รวม | 4,720 |  | 872 |