ERW "2020

หมายเหตุ	สารบัญ

ข้อมูลทั่วไป

เกณฑ์การจัดทำงบการเงิน

การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี

นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

ผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19)

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

สินค้าคงเหลือ

สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น

เงินลงทุนในบริษัทร่วม

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น

ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ที่ดินรอการพัฒนา

สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

เจ้าหนี้การค้า

หนี้สินหมุนเวียนอื่น

รายได้รอตัดบัญชี

ประมาณการหนี้สินไม่หมุนเวียนสำหรับผลประโยชน์พนักงาน

ทุนเรือนหุ้น

สำรอง

ส่วนงานดำเนินงานและการจำแนกรายได้

รายได้อื่น

ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ของพนักงาน

ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ

ต้นทุนทางการเงิน

หมายเหตุ	สารบัญ

ภาษีเงินได้

กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น

เงินปันผล

เครื่องมือทางการเงิน

การบริหารจัดการทุน

ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้

งบการเงินนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากคณะกรรมการเมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2564

1	ข้อมูลทั่วไป

บริษัท ดิ เอราวัณ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) “บริษัท” เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย และจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อเดือนมิถุนายน 2537 โดยมีที่อยู่จดทะเบียนของบริษัทตั้งอยู่เลขที่ 2 ถนนสุขุมวิท.แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร บริษัทมีสำนักงานสาขา 15 แห่งที่กรุงเทพมหานคร จังหวัดชลบุรี จังหวัดภูเก็ต จังหวัดสุราษฎร์ธานี จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ และจังหวัดกระบี่

บริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับการลงทุนในบริษัทต่าง ๆ ดำเนินกิจการโรงแรมและให้เช่าอาคาร โดยรายละเอียดของบริษัทร่วมและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 ได้เปิดเผยไว้ในหมายเหตุข้อ 10 และ 11

2	เกณฑ์การจัดทำงบการเงิน

## เกณฑ์การถือปฏิบัติ

งบการเงินนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน รวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ กฎระเบียบและประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง

มาตรฐานการรายงานทางการเงินหลายฉบับได้มีการออกและปรับปรุงใหม่ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่รอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2563 การถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่นั้น มีผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท

กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังต่อไปนี้เป็นครั้งแรก

มาตรฐานการรายงานทางการเงินกลุ่มเครื่องมือทางการเงิน ซึ่งประกอบด้วยมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9 เรื่อง เครื่องมือทางการเงิน (TFRS 9) รวมถึงมาตรฐานและการตีความมาตรฐานที่เกี่ยวข้อง ซึ่งไม่มีผลกระทบต่องบการเงินอย่างมีสาระสำคัญ

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า (TFRS 16) ซึ่งได้เปิดเผยผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีไว้ในหมายเหตุข้อ 3

นอกจากนี้กลุ่มบริษัทไม่ได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ซึ่งยังไม่มีผลบังคับใช้ในงวดปัจจุบันมาถือปฏิบัติในการจัดทำงบการเงินนี้ก่อนวันที่มีผลบังคับใช้ กลุ่มบริษัทได้ประเมินผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่องบการเงินจากการถือปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่เหล่านี้ ซึ่งคาดว่าไม่มีผลกระทบที่มีสาระสำคัญต่องบการเงินในงวดที่ถือปฏิบัติ

## สกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานและนำเสนองบการเงิน

งบการเงินนี้นำเสนอเป็นเงินบาทซึ่งเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัท ข้อมูลทางการเงินทั้งหมดมีการปัดเศษในหมายเหตุประกอบงบการเงินเพื่อให้แสดงเป็นหลักพันบาท/ล้านบาท ยกเว้นที่ระบุไว้เป็นอย่างอื่น

## การใช้วิจารณญาณและการประมาณการ

ในการจัดทำงบการเงินให้เป็นไปตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ผู้บริหารใช้วิจารณญาณ การประมาณการและข้อสมมติหลายประการ ซึ่งมีผลกระทบต่อการปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัท ทั้งนี้ ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณการไว้ ประมาณการและข้อสมมติที่ใช้ในการจัดทำงบการเงินจะได้รับการทบทวนอย่างต่อเนื่อง การปรับประมาณการทางบัญชีจะบันทึกโดยวิธีเปลี่ยนทันทีเป็นต้นไป

การใช้วิจารณญาณ

ข้อมูลเกี่ยวกับการใช้วิจารณญาณในการปฏิบัติตามนโยบายการบัญชีซึ่งมีผลกระทบที่มีนัยสำคัญที่สุดต่อจำนวนเงินที่รับรู้ในงบการเงิน ประกอบด้วยหมายเหตุข้อต่อไปนี้

ข้อสมมติและความไม่แน่นอนของการประมาณการ

ข้อมูลเกี่ยวกับข้อสมมติและความไม่แน่นอนของการประมาณการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 ซึ่งมีความเสี่ยงอย่างมีนัยสำคัญที่จะส่งผลให้ต้องมีการปรับปรุงที่มีสาระสำคัญในมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์และหนี้สินในปีบัญชีถัดไป ได้เปิดเผยในหมายเหตุข้อต่อไปนี้

3	การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี

TFRS 16 สัญญาเช่า

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 กลุ่มบริษัทถือปฏิบัติตาม TFRS 16 เป็นครั้งแรกกับสัญญาที่เคยระบุว่าเป็นสัญญาเช่าตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 เรื่อง สัญญาเช่า (TAS 17) และการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 4 เรื่อง การประเมินว่าข้อตกลงประกอบด้วยสัญญาเช่าหรือไม่ (TFRIC 4) ด้วยวิธีปรับปรุงย้อนหลังโดยรับรู้ผลกระทบสะสม (Modified retrospective approach)

เดิมกลุ่มบริษัทในฐานะผู้เช่าจะรับรู้รายจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีที่เป็นระบบตลอดอายุสัญญาเช่า สำหรับสัญญาเช่าดำเนินงานที่มีวันเริ่มต้นสัญญาเช่าในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2551 เป็นต้นไปใช้วิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า ตาม TFRS 16 กลุ่มบริษัทได้ประเมินว่าสัญญาเป็นสัญญาเช่าหรือประกอบด้วยสัญญาเช่าหรือไม่ หากสัญญาประกอบด้วยส่วนที่เป็นการเช่าและส่วนที่ไม่เป็นการเช่า กลุ่มบริษัทจะปันส่วนสิ่งตอบแทนที่ต้องจ่ายตามราคาขายที่เป็นเอกเทศ (Transaction price) ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 กลุ่มบริษัทรับรู้สินทรัพย์สิทธิการใช้และหนี้สินตามสัญญาเช่า ส่งผลให้ลักษณะของค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าดังกล่าวเปลี่ยนแปลงไปโดยกลุ่มบริษัทรับรู้ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์สิทธิการใช้และดอกเบี้ยจ่ายของหนี้สินตามสัญญาเช่า

ในการปฏิบัติในช่วงเปลี่ยนแปลง กลุ่มบริษัทได้เลือกใช้ข้อยกเว้นต่อไปนี้

ไม่รับรู้สินทรัพย์สิทธิการใช้และหนี้สินตามสัญญาเช่าสำหรับสัญญาเช่าที่อายุสัญญาเช่าสิ้นสุดภายใน 12 เดือน

ใช้ข้อเท็จจริงที่ทราบภายหลังในการกำหนดอายุสัญญาเช่า

ใช้อัตราคิดลดอัตราเดียวสำหรับกลุ่มสัญญาเช่าที่มีลักษณะคล้ายคลึงกันอย่างสมเหตุสมผล และ

พิจารณาตามการประเมินก่อนหน้าว่าสัญญาเป็นสัญญาที่สร้างภาระหรือไม่ เพื่อเป็นทางเลือกในการทบทวนการด้อยค่า

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ที่เพิ่มขึ้นจากสินทรัพย์สิทธิการใช้และหนี้สินตามสัญญาเช่าข้างต้นแสดงเป็นส่วนหนึ่งของส่วนงานธุรกิจโรงแรม และส่วนงานธุรกิจให้เช่าและรับบริหารอาคาร

4	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

นโยบายการบัญชีที่นำเสนอดังต่อไปนี้ได้ถือปฏิบัติโดยสม่ำเสมอสำหรับงบการเงินทุกรอบระยะเวลาที่รายงานยกเว้นที่ได้กล่าวไว้ในหมายเหตุข้อ 3

(ก)	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินรวมประกอบด้วยงบการเงินของบริษัท และบริษัทย่อย (รวมกันเรียกว่า “กลุ่มบริษัท”) และส่วนได้เสียของกลุ่มบริษัทในบริษัทร่วม

บริษัทย่อย

บริษัทย่อยเป็นกิจการที่อยู่ภายใต้การควบคุมของกลุ่มบริษัท  การควบคุมเกิดขึ้นเมื่อกลุ่มบริษัทเปิดรับหรือมีสิทธิในผลตอบแทนผันแปรจากการเกี่ยวข้องกับกิจการนั้นและมีความสามารถในการใช้อำนาจเหนือกิจการนั้น ทำให้เกิดผลกระทบต่อจำนวนเงินผลตอบแทนของกลุ่มบริษัท  งบการเงินของบริษัทย่อยได้รวมอยู่ในงบการเงินรวม นับแต่วันที่มีการควบคุมจนถึงวันที่การควบคุมสิ้นสุดลง

ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม

ณ วันที่ซื้อธุรกิจ กลุ่มบริษัทวัดมูลค่าส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมตามอัตราส่วนได้เสียในสินทรัพย์สุทธิที่ได้มา	จากผู้ถูกซื้อ

การเปลี่ยนแปลงส่วนได้เสียในบริษัทย่อยของกลุ่มบริษัทที่ไม่ทำให้กลุ่มบริษัทสูญเสียอำนาจการควบคุมจะบันทึก	บัญชีโดยถือเป็นรายการในส่วนของเจ้าของ

การสูญเสียการควบคุม

เมื่อกลุ่มบริษัทสูญเสียการควบคุมในบริษัทย่อย กลุ่มบริษัทตัดรายการสินทรัพย์และหนี้สินของบริษัทย่อยนั้นออก รวมถึงส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมและส่วนประกอบอื่นในส่วนของเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับบริษัทย่อยนั้น   กำไรหรือขาดทุนที่เกิดขึ้นจากการสูญเสียการควบคุมในบริษัทย่อยรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน  ส่วนได้เสียในบริษัทย่อยเดิมที่ยังคงเหลืออยู่ให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่สูญเสียการควบคุม

ส่วนได้เสียในเงินลงทุนที่บันทึกตามวิธีส่วนได้เสีย

ส่วนได้เสียของกลุ่มบริษัทในเงินลงทุนที่บันทึกตามวิธีส่วนได้เสีย ประกอบด้วยส่วนได้เสียในบริษัทร่วม

บริษัทร่วมเป็นกิจการที่กลุ่มบริษัทมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญโดยมีอำนาจเข้าไปมีส่วนร่วมในการตัดสินใจเกี่ยวกับนโยบายทางการเงินและการดำเนินงานแต่ไม่ถึงระดับที่จะควบคุมหรือควบคุมร่วมในนโยบายดังกล่าว

ส่วนได้เสียในบริษัทร่วมบันทึกบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย โดยรับรู้รายการเมื่อเริ่มแรกด้วยราคาทุนซึ่งรวมถึงต้นทุนการทำรายการ ภายหลังการรับรู้รายการเริ่มแรก ส่วนแบ่งกำไรหรือขาดทุนและกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นของเงินลงทุนที่บันทึกตามวิธีส่วนได้เสียของกลุ่มบริษัท จะถูกบันทึกในงบการเงินรวมจนถึงวันที่กลุ่มบริษัทสูญเสียความมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญ

การตัดรายการในงบการเงินรวม

ยอดคงเหลือและรายการบัญชีระหว่างกิจการในกลุ่ม รวมถึงรายได้หรือค่าใช้จ่ายที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงซึ่งเป็นผลมาจากรายการระหว่างกิจการในกลุ่ม ถูกตัดรายการในการจัดทำงบการเงินรวม กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงซึ่งเป็นผลมาจากรายการกับบริษัทร่วมถูกตัดรายการกับเงินลงทุนเท่าที่กลุ่มบริษัทมีส่วนได้เสียในกิจการที่ถูกลงทุนนั้น ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงถูกตัดรายการในลักษณะเดียวกับกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง แต่เท่าที่เมื่อไม่มีหลักฐานการด้อยค่าเกิดขึ้น

(ข)	เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

เงินลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม ในงบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท วัดมูลค่าด้วยราคาทุนหักค่าเผื่อการด้อยค่า

การจำหน่ายเงินลงทุนในงบการเงินเฉพาะกิจการ

เมื่อมีการจำหน่ายเงินลงทุน  ผลต่างระหว่างจำนวนเงินสุทธิที่ได้รับและมูลค่าตามบัญชี จะถูกบันทึกในกำไรหรือขาดทุน

ในกรณีที่บริษัทจำหน่ายบางส่วนของเงินลงทุนที่ถืออยู่ การคำนวณต้นทุนสำหรับเงินลงทุนที่จำหน่ายไปและเงินลงทุนที่ยังถืออยู่ใช้วิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักปรับใช้กับมูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุนที่เหลืออยู่ทั้งหมด

(ค)	เงินตราต่างประเทศ

รายการบัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศ

รายการบัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศแปลงค่าเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของแต่ละบริษัทในกลุ่มบริษัท โดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ

สินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นตัวเงินและเป็นเงินตราต่างประเทศ ณ วันที่รายงาน แปลงค่าเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันนั้น

สินทรัพย์และหนี้สินที่ไม่เป็นตัวเงินซึ่งเกิดจากรายการบัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศซึ่งบันทึกตามเกณฑ์ราคาทุนเดิม แปลงค่าเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ

ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนที่เกิดขึ้นจากการแปลงค่า ให้รับรู้เป็นกำไรหรือขาดทุนในงวดบัญชีนั้น

หน่วยงานในต่างประเทศ

สินทรัพย์และหนี้สินของหน่วยงานในต่างประเทศ แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่รายงาน

รายได้และค่าใช้จ่ายของหน่วยงานในต่างประเทศ แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยนที่ใกล้เคียงกับอัตรา ณ วันที่เกิดรายการ

ผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนที่เกิดจากการแปลงค่า บันทึกในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และแสดงเป็นรายการผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนในส่วนของผู้ถือหุ้น จนกว่ามีการจำหน่ายเงินลงทุนนั้นออกไป ยกเว้นผลต่างจากการแปลงค่า  ที่ถูกปันส่วนให้ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม

เมื่อหน่วยงานต่างประเทศถูกจำหน่ายส่วนได้เสียทั้งหมดหรือเพียงบางส่วนที่ทำให้สูญเสียการควบคุม ความมีอิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญ หรือการควบคุมร่วมกัน ผลสะสมของผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนที่เกี่ยวข้องกับหน่วยงานต่างประเทศนั้นต้องถูกจัดประเภทเป็นกำไรหรือขาดทุนโดยเป็นส่วนหนึ่งของกำไรขาดทุนจากการจำหน่าย หากกลุ่มบริษัทจำหน่ายส่วนได้เสียในบริษัทย่อยเพียงบางส่วนแต่ยังคงมีการควบคุม ผลสะสมต้องถูกปันสัดส่วนให้กับส่วนของผู้ถือหุ้นที่ไม่มีอำนาจควบคุม

รายการที่เป็นตัวเงินที่เป็นลูกหนี้หรือเจ้าหนี้กับหน่วยงานในต่างประเทศ ซึ่งรายการดังกล่าวมิได้คาดหมายว่าจะมีแผนการชำระหนี้หรือไม่มีความเป็นไปได้ว่าจะชำระเงินในอนาคตอันใกล้  กำไรและขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนจากรายการทางการเงินดังกล่าวจะถูกพิจารณาเป็นส่วนหนึ่งของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานต่างประเทศ และรับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น และแสดงเป็นรายการผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยนในส่วนของผู้ถือหุ้น จนกว่ามีการจำหน่ายเงินลงทุนนั้นออกไป

(ง)	เครื่องมือทางการเงิน

นโยบายการบัญชีที่ถือปฏิบัติตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563

(ง.1) การรับรู้รายการและการวัดมูลค่าเมื่อเริ่มแรก

ลูกหนี้การค้า ตราสารหนี้ที่กลุ่มบริษัทเป็นผู้ออก และเจ้าหนี้การค้ารับรู้รายการเมื่อเริ่มแรกเมื่อมีการออกตราสารเหล่านั้น สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินอื่น ๆ ทั้งหมดรับรู้รายการเมื่อเริ่มแรกเมื่อกลุ่มบริษัทเป็นคู่สัญญาตามข้อกำหนดของเครื่องมือทางการเงินนั้น

สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน (นอกเหนือจากลูกหนี้การค้าที่ไม่มีองค์ประกอบเกี่ยวกับการจัดหาเงินที่มีนัยสำคัญ หรือวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน) จะวัดมูลค่าเมื่อเริ่มแรกด้วยมูลค่ายุติธรรมบวกต้นทุนการทำรายการซึ่งเกี่ยวข้องโดยตรงกับการได้มาหรือการออกตราสาร ลูกหนี้การค้าที่ไม่มีองค์ประกอบเกี่ยวกับการจัดหาเงินที่มีนัยสำคัญวัดมูลค่าเมื่อเริ่มแรกด้วยราคาของการทำรายการ สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน วัดมูลค่าเมื่อเริ่มแรกด้วยมูลค่ายุติธรรม

(ง.2) การจัดประเภทรายการและการวัดมูลค่าภายหลัง

สินทรัพย์ทางการเงิน - การจัดประเภท

ณ วันที่รับรู้รายการเมื่อเริ่มแรก สินทรัพย์ทางการเงินจะถูกจัดประเภทรายการตามการวัดมูลค่า ได้แก่ การวัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นหรือมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน

สินทรัพย์ทางการเงินจะไม่ถูกจัดประเภทรายการใหม่ภายหลังการรับรู้รายการเมื่อเริ่มแรกเว้นแต่กลุ่มบริษัทมีการเปลี่ยนแปลงโมเดลธุรกิจในการบริหารสินทรัพย์ทางการเงิน ในกรณีดังกล่าวสินทรัพย์ทางการเงินที่ได้รับผลกระทบทั้งหมดจะถูกจัดประเภทรายการใหม่โดยทันทีเป็นต้นไปนับจากวันที่มีการเปลี่ยนแปลงการจัดประเภท

สินทรัพย์ทางการเงินที่ไม่ได้ถูกกำหนดให้วัดมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุนจะถูกวัดมูลค่าด้วยราคาทุน              ตัดจำหน่ายหากเข้าเงื่อนไขทั้งสองข้อดังต่อไปนี้

ถือครองสินทรัพย์ทางการเงินนั้นตามโมเดลธุรกิจที่มีวัตถุประสงค์เพื่อรับกระแสเงินสดตามสัญญา และ

ข้อกำหนดตามสัญญาของสินทรัพย์ทางการเงินซึ่งทำให้เกิดกระแสเงินสดเป็นการจ่ายเพียงเงินต้นและดอกเบี้ยจากยอดคงเหลือของเงินต้นในวันที่กำหนดไว้

ตราสารหนี้ที่ไม่ได้ถูกกำหนดให้วัดมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุนจะวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นได้หากเข้าเงื่อนไขทั้งสองข้อดังต่อไปนี้

ถือครองสินทรัพย์ทางการเงินนั้นตามโมเดลธุรกิจที่มีวัตถุประสงค์เพื่อรับกระแสเงินสดตามสัญญาและเพื่อขายสินทรัพย์ทางการเงิน และ

ข้อกำหนดตามสัญญาของสินทรัพย์ทางการเงินซึ่งทำให้เกิดกระแสเงินสดเป็นการจ่ายเพียงเงินต้นและดอกเบี้ยจากยอดคงเหลือของเงินต้นในวันที่กำหนดไว้

ณ วันที่รับรู้รายการเมื่อเริ่มแรกของเงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่ได้ถือไว้เพื่อค้า กลุ่มบริษัทอาจเลือกให้เงินลงทุนดังกล่าวแสดงการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมในภายหลังในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น ซึ่งการเลือกนี้สามารถเลือกได้เป็นรายเงินลงทุนและเมื่อเลือกแล้วไม่สามารถยกเลิกได้

สินทรัพย์ทางการเงินทั้งหมดที่ไม่ได้จัดประเภทให้วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายหรือมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นตามที่ได้อธิบายไว้ข้างต้นจะวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน ซึ่งรวมถึงสินทรัพย์อนุพันธ์ทั้งหมด ณ วันที่รับรู้รายการเมื่อเริ่มแรก กลุ่มบริษัทสามารถเลือกให้สินทรัพย์ทางการเงินที่เข้าข้อกำหนดในการวัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายหรือมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น ถูกวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุนหากการกำหนดดังกล่าวช่วยขจัดหรือลดความไม่สอดคล้องอย่างมีนัยสำคัญซึ่งอาจเกิดขึ้นซึ่งเมื่อเลือกแล้วไม่สามารถยกเลิกได้

การโอนสินทรัพย์ทางการเงินไปยังบุคคลที่สามที่ไม่เข้าเงื่อนไขการตัดรายการออกจากบัญชีจะไม่ถือเป็นการขายซึ่งสอดคล้องกับการรับรู้รายการสินทรัพย์อย่างต่อเนื่องของกลุ่มบริษัท

สินทรัพย์ทางการเงินที่ถือไว้เพื่อค้าหรือใช้ในการบริหารและประเมินผลงานด้วยมูลค่ายุติธรรมจะถูกวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน

สินทรัพย์ทางการเงิน - การประเมินว่ากระแสเงินสดตามสัญญาเป็นการจ่ายเพียงเงินต้นและดอกเบี้ยจากยอดคงเหลือของเงินต้นหรือไม่

สำหรับวัตถุประสงค์ของการประเมินนี้

“เงินต้น” หมายถึง มูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงิน ณ วันที่รับรู้รายการเมื่อเริ่มแรก

“ดอกเบี้ย” หมายถึง สิ่งตอบแทนจากมูลค่าเงินตามเวลาและความเสี่ยงด้านเครดิตที่เกี่ยวข้องกับจำนวนเงินต้นที่ค้างชำระในช่วงระยะเวลาใดระยะเวลาหนึ่งและความเสี่ยงในการกู้ยืมโดยทั่วไป และต้นทุน (เช่น ความเสี่ยงด้านสภาพคล่องและค่าใช้จ่ายในการบริหาร) รวมถึงอัตรากำไรขั้นต้น

ในการประเมินว่ากระแสเงินสดตามสัญญาเป็นการจ่ายเพียงเงินต้นและดอกเบี้ยหรือไม่ กลุ่มบริษัทพิจารณาข้อกำหนดตามสัญญาของเครื่องมือทางการเงิน ซึ่งรวมถึงการประเมินว่าสินทรัพย์ทางการเงินประกอบด้วยข้อกำหนดตามสัญญาที่สามารถเปลี่ยนแปลงระยะเวลาและจำนวนเงินของกระแสเงินสดตามสัญญาซึ่งอาจทำให้ไม่เข้าเงื่อนไข ในการประเมินกลุ่มบริษัทพิจารณาถึง

เหตุการณ์ที่อาจเกิดขึ้นซึ่งเป็นเหตุให้มีการเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินและเวลาของกระแสเงินสด

เงื่อนไขที่อาจเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยตามสัญญา ซึ่งรวมถึงอัตราดอกเบี้ยผันแปร และ

เงื่อนไขเมื่อสิทธิเรียกร้องของกลุ่มบริษัทถูกจำกัดเฉพาะกระแสเงินสดจากสินทรัพย์ตามที่กำหนด (เช่น สินทรัพย์ทางการเงินที่ผู้ให้กู้ไม่มีสิทธิไล่เบี้ย)

สินทรัพย์ทางการเงิน - การวัดมูลค่าภายหลังและกำไรและขาดทุน

หนี้สินทางการเงิน - การจัดประเภทรายการ การวัดมูลค่าในภายหลังและกำไรและขาดทุน

หนี้สินทางการเงินจัดประเภทรายการตามการวัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายหรือมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน หนี้สินทางการเงินจะถูกจัดประเภทให้วัดมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุนหากให้ถือไว้เพื่อค้า ถือเป็นอนุพันธ์หรือกำหนดให้วัดมูลค่าเมื่อเริ่มแรกด้วยวิธีดังกล่าว หนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุนจะวัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมและรับรู้กำไรและขาดทุนสุทธิ รวมถึงดอกเบี้ยจ่ายในกำไรหรือขาดทุน หนี้สินทางการเงินอื่นที่วัดมูลค่าภายหลังด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายด้วยวิธีดอกเบี้ยที่แท้จริง ดอกเบี้ยจ่ายและกำไรและขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน กำไรหรือขาดทุนที่เกิดจากการตัดรายการออกจากบัญชีให้รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน

(ง.3) การตัดรายการออกจากบัญชี

สินทรัพย์ทางการเงิน

กลุ่มบริษัทตัดรายการสินทรัพย์ทางการเงินออกจากบัญชีเมื่อสิทธิตามสัญญาที่จะได้รับกระแสเงินสดจากสินทรัพย์ทางการเงินหมดอายุหรือมีการโอนสิทธิในการรับกระแสเงินสดตามสัญญาในธุรกรรมซึ่งความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของเกือบทั้งหมดของสินทรัพย์ทางการเงินได้ถูกโอนหรือในกรณีที่กลุ่มบริษัทไม่ได้ทั้งโอนหรือคงไว้ซึ่งความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของเกือบทั้งหมดและไม่ได้คงไว้ซึ่งการควบคุมในสินทรัพย์ทางการเงิน

กลุ่มบริษัทเข้าทำธุรกรรมซึ่งมีการโอนสินทรัพย์ที่รับรู้ในงบแสดงฐานะการเงินแต่ยังคงความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของทั้งหมดหรือเกือบทั้งหมดในสินทรัพย์ที่โอนหรือบางส่วนของสินทรัพย์ ในกรณีนี้ สินทรัพย์ที่โอนจะไม่ถูกตัดรายการออกจากบัญชี

หนี้สินทางการเงิน

กลุ่มบริษัทตัดรายการหนี้สินทางการเงินออกจากบัญชีเมื่อภาระผูกพันตามสัญญาสิ้นสุดลง ยกเลิก หรือหมดอายุ กลุ่มบริษัทตัดรายการหนี้สินทางการเงินออกจากบัญชีหากมีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขและกระแส  เงินสดจากการเปลี่ยนแปลงหนี้สินมีความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญ โดยรับรู้หนี้สินทางการเงินใหม่ด้วยมูลค่ายุติธรรมที่สะท้อนเงื่อนไขที่เปลี่ยนแปลงแล้ว

การตัดรายการหนี้สินทางการเงินออกจากบัญชี ผลต่างระหว่างมูลค่าตามบัญชีที่ตัดรายการและสิ่งตอบแทนที่ต้องจ่าย (รวมถึงสินทรัพย์ที่ไม่ใช่เงินสดที่ได้โอนไปหรือหนี้สินที่รับมา) รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน

(ง.4) การหักกลบ

สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินจะหักกลบกันเพื่อรายงานในงบแสดงฐานะการเงินด้วยจำนวนสุทธิ           ก็ต่อเมื่อกลุ่มบริษัทมีสิทธิบังคับใช้ตามกฎหมายในการหักกลบจำนวนเงินที่รับรู้และกลุ่มบริษัทตั้งใจที่จะชำระด้วยจำนวนเงินสุทธิ หรือตั้งใจที่จะรับสินทรัพย์และชำระหนี้สินพร้อมกัน

นโยบายการบัญชีที่ถือปฏิบัติก่อนวันที่ 1 มกราคม 2563

เงินลงทุนในตราสารทุนอื่น

ตราสารทุนซึ่งเป็นหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาด นอกเหนือจากที่ถือไว้เพื่อค้าหรือตั้งใจถือไว้จนครบกำหนด จัดประเภทเป็นเงินลงทุนเผื่อขาย ภายหลังการรับรู้มูลค่าในครั้งแรกเงินลงทุนเผื่อขายแสดงในมูลค่ายุติธรรม และการเปลี่ยนแปลงที่ไม่ใช่ผลขาดทุนจากการด้อยค่า บันทึกโดยตรงในส่วนของผู้ถือหุ้น ส่วนผลขาดทุนจากการด้อยค่ารับรู้ในกำไรหรือขาดทุน  เมื่อมีการตัดจำหน่ายเงินลงทุน จะรับรู้ผลกำไรหรือขาดทุนสะสมที่เคยบันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้นโดยตรงเข้าในกำไรหรือขาดทุน

เงินลงทุนในตราสารทุนซึ่งไม่ใช่หลักทรัพย์ในความต้องการของตลาดแสดงในราคาทุนหักขาดทุนจากการด้อยค่า

มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินสำหรับหลักทรัพย์เผื่อขายจะใช้ราคาเสนอซื้อ ณ วันที่รายงาน

การจำหน่ายเงินลงทุน

เมื่อมีการจำหน่ายเงินลงทุน  ผลต่างระหว่างจำนวนเงินสุทธิที่ได้รับและมูลค่าตามบัญชีและรวมถึงกำไรหรือขาดทุนสะสมจากการตีราคาหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องที่เคยบันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้น จะถูกบันทึกในกำไรหรือขาดทุน

ในกรณีที่กลุ่มบริษัทจำหน่ายบางส่วนของเงินลงทุนที่ถืออยู่ การคำนวณต้นทุนสำหรับเงินลงทุนที่จำหน่ายไปและเงินลงทุนที่ยังถืออยู่ใช้วิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ปรับใช้กับมูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุนที่เหลืออยู่ทั้งหมด

(จ)	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดในงบกระแสเงินสดประกอบด้วย ยอดเงินสด ยอดเงินฝากธนาคารประเภทเผื่อเรียก และเงินลงทุนระยะสั้นที่มีสภาพคล่องสูง

(ฉ)	ลูกหนี้การค้า ลูกหนี้อื่นและสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา

ลูกหนี้รับรู้เมื่อกลุ่มบริษัทมีสิทธิที่ปราศจากเงื่อนไขในการได้รับสิ่งตอบแทนตามสัญญา หากกลุ่มบริษัทรับรู้รายได้ก่อนที่จะมีสิทธิที่ปราศจากเงื่อนไขในการได้รับสิ่งตอบแทน จำนวนสิ่งตอบแทนนั้นจะรับรู้เป็นสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา

ลูกหนี้วัดมูลค่าด้วยราคาของรายการหักค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น (2562: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ) ซึ่งประเมินโดยการวิเคราะห์ประวัติการชำระหนี้ และการคาดการณ์เกี่ยวกับการชำระหนี้ในอนาคตของลูกค้า หนี้สูญจะถูกตัดจำหน่ายเมื่อเกิดขึ้น

สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาวัดมูลค่าด้วยมูลค่าของสิ่งตอบแทนที่กลุ่มบริษัทคาดว่าจะได้รับหักขาดทุนจากการด้อยค่า

(ช)	สินค้าคงเหลือ

สินค้าคงเหลือวัดมูลค่าด้วยราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

ต้นทุนของสินค้าคำนวณโดยใช้วิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ต้นทุนสินค้าประกอบด้วยราคาทุนที่ซื้อ หรือต้นทุนอื่นเพื่อให้สินค้าอยู่ในสถานที่และสภาพปัจจุบัน

มูลค่าสุทธิที่จะได้รับเป็นการประมาณราคาที่จะขายได้จากการดำเนินธุรกิจปกติหักด้วยค่าใช้จ่ายที่จำเป็นโดยประมาณในการขาย

(ซ)	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ และที่ดินรอการพัฒนา

การรับรู้และการวัดมูลค่า

สินทรัพย์ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของกิจการ

ที่ดินวัดมูลค่าด้วยราคาทุนหักขาดทุนจากการด้อยค่า อาคารและอุปกรณ์วัดมูลค่าด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

ที่ดินรอการพัฒนาวัดมูลค่าด้วยราคาทุนหักขาดทุนจากการด้อยค่า

ราคาทุนรวมถึงต้นทุนทางตรงที่เกี่ยวข้องกับการได้มาของสินทรัพย์ ต้นทุนของการก่อสร้างสินทรัพย์ที่กิจการก่อสร้างเอง รวมถึงต้นทุนของวัสดุ แรงงานทางตรง และต้นทุนทางตรงอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาสินทรัพย์เพื่อให้สินทรัพย์นั้นอยู่ในสภาพที่พร้อมจะใช้งานได้ตามความประสงค์  ต้นทุนในการรื้อถอน การขนย้าย การบูรณะสถานที่ตั้งของสินทรัพย์และต้นทุนการกู้ยืม  สำหรับเครื่องมือที่ควบคุมโดยลิขสิทธิ์ซอฟต์แวร์ซึ่งไม่สามารถทำงานได้โดยปราศจากลิขสิทธิ์ซอฟต์แวร์นั้นให้ถือว่าลิขสิทธิ์ซอฟต์แวร์ดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของอุปกรณ์

ส่วนประกอบของรายการที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์แต่ละรายการที่มีอายุการให้ประโยชน์ไม่เท่ากันต้องบันทึกแต่ละส่วนประกอบที่มีนัยสำคัญแยกต่างหากจากกัน

กำไรหรือขาดทุนจากการจำหน่ายที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ และที่ดินรอการพัฒนา คือผลต่างระหว่างสิ่งตอบแทนสุทธิที่ได้รับจากการจำหน่ายกับมูลค่าตามบัญชีของที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ และที่ดินรอการพัฒนา โดยรับรู้สุทธิในกำไรหรือขาดทุน

ต้นทุนที่เกิดขึ้นในภายหลัง

ต้นทุนในการเปลี่ยนแทนส่วนประกอบจะรับรู้เป็นส่วนหนึ่งของมูลค่าตามบัญชีของรายการที่ดิน อาคารและอุปกรณ์  ถ้ามีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่กลุ่มบริษัทจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคตจากรายการนั้น และสามารถวัดมูลค่าต้นทุนของรายการนั้นได้อย่างน่าเชื่อถือ  ชิ้นส่วนที่ถูกเปลี่ยนแทนจะถูกตัดจำหน่ายตามมูลค่าตามบัญชี  ต้นทุนที่เกิดขึ้นในการซ่อมบำรุงที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ที่เกิดขึ้นเป็นประจำจะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนเมื่อเกิดขึ้น

ค่าเสื่อมราคา

ค่าเสื่อมราคาคำนวณจากมูลค่าเสื่อมสภาพของรายการอาคาร และอุปกรณ์ ซึ่งประกอบด้วยราคาทุนของสินทรัพย์หรือต้นทุนในการเปลี่ยนแทนอื่น หักด้วยมูลค่าคงเหลือของสินทรัพย์

ค่าเสื่อมราคาบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในกำไรหรือขาดทุน คำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามเกณฑ์อายุการให้ประโยชน์โดยประมาณของส่วนประกอบของสินทรัพย์แต่ละรายการ ประมาณการอายุการให้ประโยชน์ของสินทรัพย์แสดงได้ดังนี้

กลุ่มบริษัทไม่คิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดิน สินทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และที่ดินรอการพัฒนา

วิธีการคิดค่าเสื่อมราคา อายุการให้ประโยชน์ของสินทรัพย์ และมูลค่าคงเหลือ ถูกทบทวนอย่างน้อยที่สุดทุกสิ้น	รอบปีบัญชี และปรับปรุงตามความเหมาะสม

เครื่องใช้ในการดำเนินกิจการโรงแรม ได้แก่ ลินิน เครื่องเคลือบ เครื่องแก้ว เครื่องเงิน และเครื่องใช้บางชนิดที่ใช้ในการดำเนินกิจการโรงแรม ซึ่งบันทึกเป็นมูลค่าของทรัพย์สินด้วยมูลค่าที่ซื้อมาในจำนวนเท่าที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงานโดยปกติ ได้ถือเป็นมูลค่าหลักของเครื่องใช้ในการดำเนินกิจการโรงแรม การซื้อเพิ่มเติมในภายหลังจะบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายเมื่อมีรายการซื้อเกิดขึ้น

(ฌ)	สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

สินทรัพย์ไม่มีตัวตนที่กลุ่มบริษัทซื้อมาและมีอายุการใช้งานจำกัด วัดมูลค่าด้วยราคาทุนหักค่าตัดจำหน่ายสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

รายจ่ายภายหลังการรับรู้รายการ

รายจ่ายภายหลังการรับรู้รายการจะรับรู้เป็นสินทรัพย์เมื่อก่อให้เกิดประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคต  โดยรวมเป็นสินทรัพย์ที่สามารถระบุได้ที่เกี่ยวข้องนั้น  ค่าใช้จ่ายอื่นรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนเมื่อเกิดขึ้น

ค่าตัดจำหน่าย

ค่าตัดจำหน่ายคำนวณจากราคาทุนของสินทรัพย์หรือจำนวนอื่นที่ใช้แทนราคาทุนหักด้วยมูลค่าคงเหลือ

ค่าตัดจำหน่ายรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีเส้นตรงซึ่งโดยส่วนใหญ่จะสะท้อนรูปแบบที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคตจากสินทรัพย์นั้นตามระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์จากสินทรัพย์ไม่มีตัวตน  โดยเริ่มตัดจำหน่ายสินทรัพย์ไม่มีตัวตนเมื่อสินทรัพย์นั้นพร้อมที่จะให้ประโยชน์ ระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์สำหรับปีปัจจุบันและปีเปรียบเทียบแสดงได้ดังนี้

วิธีการตัดจำหน่าย  ระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์ และมูลค่าคงเหลือ จะได้รับการทบทวนทุกสิ้นรอบปีบัญชีและปรับปรุงตามความเหมาะสม

(ญ)	สัญญาเช่า

นโยบายการบัญชีที่ถือปฏิบัติตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563

ณ วันเริ่มต้นของสัญญากลุ่มบริษัทจะประเมินว่าสัญญาเป็นสัญญาเช่าหรือประกอบด้วยสัญญาเช่าหรือไม่ กลุ่มบริษัทนำคำนิยามของสัญญาเช่าตาม TFRS 16 มาใช้ในการประเมินว่าสัญญานั้นให้สิทธิในการควบคุมการใช้สินทรัพย์ที่ระบุหรือไม่

ในฐานะผู้เช่า

ณ วันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผลหรือวันที่มีการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่า สัญญาที่มีส่วนประกอบที่เป็นสัญญากลุ่มบริษัทจะปันส่วนสิ่งตอบแทนที่ต้องจ่ายตามสัญญาให้กับแต่ละส่วนประกอบของสัญญาเช่าตามเกณฑ์ราคาขายที่เป็นเอกเทศ

กลุ่มบริษัทรับรู้สินทรัพย์สิทธิการใช้และหนี้สินตามสัญญาเช่า ณ วันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผล ยกเว้นสัญญาเช่าซึ่งสินทรัพย์มีมูลค่าต่ำหรือสัญญาเช่าระยะสั้นจะรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายโดยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า

สินทรัพย์สิทธิการใช้วัดมูลค่าด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและผลขาดทุนจากการด้อยค่า และปรับปรุงเมื่อมีการวัดมูลค่าใหม่ของหนี้สินตามสัญญาเช่า ต้นทุนของสินทรัพย์สิทธิการใช้ประกอบด้วยจำนวนเงินที่รับรู้เมื่อเริ่มแรกของหนี้สินตามสัญญาเช่าปรับปรุงด้วยจำนวนเงินที่จ่ายชำระตามสัญญาเช่า ณ วันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผลหรือก่อนวันที่สัญญาเริ่มมีผลรวมกับต้นทุนทางตรงเริ่มแรกและประมาณการต้นทุนในการบูรณะและสุทธิจากสิ่งจูงใจในสัญญาเช่าที่ได้รับ ค่าเสื่อมราคารับรู้ในกำไรหรือขาดทุนด้วยวิธีเส้นตรงนับจากวันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผลจนถึงวันสิ้นสุดของอายุสัญญาเช่า เว้นแต่สัญญาเช่าดังกล่าวมีการโอนกรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์ที่เช่าให้กับกลุ่มบริษัทเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า หรือต้นทุนของสินทรัพย์สิทธิการใช้สะท้อนว่ากลุ่มบริษัทจะมีการใช้สิทธิในการซื้อสินทรัพย์ ในกรณีนี้สินทรัพย์สิทธิการใช้จะบันทึกค่าเสื่อมราคาตลอดอายุการใช้ประโยชน์ของสินทรัพย์ที่เช่า ซึ่งกำหนดตามเกณฑ์เดียวกันกับสินทรัพย์และอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง

หนี้สินตามสัญญาเช่าวัดมูลค่าเมื่อเริ่มแรกด้วยมูลค่าปัจจุบันของค่าเช่าที่ยังไม่ได้จ่ายชำระ ณ วันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผล คิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยตามนัยของสัญญาเช่า เว้นแต่อัตรานั้นไม่สามารถกำหนดได้ กลุ่มบริษัทใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมส่วนเพิ่มของกลุ่มบริษัท ค่าเช่ารวมถึงค่าเช่าคงที่หักสิ่งจูงใจตามสัญญาเช่าค้างรับ ค่าเช่าผันแปรที่ขึ้นอยู่กับดัชนีหรืออัตรา และจำนวนเงินที่คาดว่าต้องจ่ายภายใต้การรับประกันมูลค่าคงเหลือ ค่าเช่ายังรวมถึงจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสิทธิเลือกซื้อ สิทธิเลือกในการขยายอายุสัญญาเช่าหรือสิทธิเลือกในการยกเลิกสัญญาเช่า หากกลุ่มบริษัทมีความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลที่จะใช้สิทธิ ค่าเช่าผันแปรที่ไม่ขึ้นอยู่กับดัชนีหรืออัตราจะรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในรอบระยะเวลาบัญชีที่เกิดรายการ

กลุ่มบริษัทกำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมส่วนเพิ่มโดยนำอัตราดอกเบี้ยจากแหล่งข้อมูลทางการเงินภายนอกหลายแห่งและได้ปรับปรุงบางส่วนเพื่อให้สะท้อนระยะเวลาของสัญญาเช่าและลักษณะของสินทรัพย์ที่เช่า

หนี้สินตามสัญญาเช่าวัดมูลค่าด้วยวิธีราคาทุนตัดจำหน่ายตามอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง และหนี้สินตามสัญญาเช่าจะถูก          วัดมูลค่าใหม่เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงอายุสัญญาเช่า การเปลี่ยนแปลง ค่าเช่า การเปลี่ยนแปลงประมาณการจำนวนเงินที่คาดว่าต้องจ่ายภายใต้การรับประกันมูลค่าคงเหลือ หรือการเปลี่ยนแปลงการประเมินการใช้สิทธิเลือกซื้อ สิทธิเลือกในการขยายอายุสัญญาเช่าหรือสิทธิเลือกในการยกเลิกสัญญาเช่า เมื่อมีการวัดมูลค่าหนี้สินตามสัญญาเช่าใหม่ จะปรับปรุงกับมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สิทธิการใช้ หรือรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน หากมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สิทธิการใช้ได้ถูกลดมูลค่าลงจนเป็นศูนย์แล้ว

ในฐานะผู้ให้เช่า

ณ วันที่เริ่มต้นของสัญญาเช่าหรือวันที่มีการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่า สัญญาที่มีส่วนประกอบที่เป็นสัญญาเช่ารายการหนึ่งหรือมากกว่าหรือมีส่วนประกอบที่ไม่เป็นการเช่า กลุ่มบริษัทจะปันส่วนสิ่งตอบแทนที่จะได้รับตามสัญญาให้กับ แต่ละส่วนประกอบตามเกณฑ์ราคาขายที่เป็นเอกเทศ

เมื่อกลุ่มบริษัทเป็นผู้ให้เช่า กลุ่มบริษัทจะพิจารณา ณ วันเริ่มต้นของสัญญาเช่าว่าได้โอนความเสี่ยงและผลตอบแทนทั้งหมดหรือเกือบทั้งหมดที่ผู้เป็นเจ้าของพึงได้รับจากสินทรัพย์อ้างอิงไปให้แก่ผู้เช่าหรือไม่ หากมี สัญญาเช่าดังกล่าวจะจัดประเภทเป็นสัญญาเช่าเงินทุน หากไม่มี สัญญาเช่าดังกล่าวจะจัดประเภทเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน

เมื่อกลุ่มบริษัทเป็นผู้ให้เช่าช่วง กลุ่มบริษัทจะรับรู้รายการสัญญาเช่าหลักและสัญญาเช่าช่วงแยกต่างหากจากกัน และพิจารณาการจัดประเภทสัญญาเช่าช่วงโดยอ้างอิงสินทรัพย์สิทธิการใช้ที่เกิดจากสัญญาเช่าหลัก หากสัญญาเช่าหลักเป็นสัญญาเช่าระยะสั้นที่ กลุ่มบริษัทใช้ข้อยกเว้นในการรับรู้รายการ กลุ่มบริษัทจะจัดประเภทสัญญาเช่าช่วงเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน

กลุ่มบริษัทรับรู้ค่าเช่าที่ได้รับจากสัญญาเช่าดำเนินงานเป็นรายได้ค่าเช่าด้วยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า และแสดงเป็นส่วนหนึ่งของรายได้ค่าเช่า ต้นทุนทางตรงเริ่มแรกที่เกิดขึ้นเพื่อการได้มาซึ่งสัญญาเช่าดำเนินงานจะรวมเป็นมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ที่ให้เช่าและรับรู้ต้นทุนดังกล่าวเป็นค่าใช้จ่ายตลอดอายุสัญญาเช่าโดยใช้เกณฑ์เดียวกันกับรายได้ค่าเช่า ค่าเช่าที่อาจเกิดขึ้นรับรู้เป็นรายได้ในรอบระยะเวลาบัญชีที่ได้รับ

นโยบายการบัญชีที่ถือปฏิบัติก่อนวันที่ 1 มกราคม 2563

สิทธิการเช่า

สิทธิการเช่าประกอบด้วยสิทธิการเช่าที่ดินและอาคารแสดงด้วยราคาทุนหักค่าตัดจำหน่ายสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า สิทธิการเช่าตัดบัญชีเป็นค่าใช้จ่ายโดยวิธีเส้นตรงตามอายุของสัญญาเช่า

รายจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานบันทึกในกำไรหรือขาดทุนโดยวิธีที่เป็นระบบตลอดอายุสัญญาเช่า สำหรับสัญญาเช่าดำเนินงานที่มีวันเริ่มต้นสัญญาเช่าในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2551 เป็นต้นไปใช้วิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า ประโยชน์ที่ได้รับตามสัญญาเช่าจะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่าทั้งสิ้นตามสัญญาตลอดอายุสัญญาเช่า

การจำแนกประเภทสัญญาเช่า

ณ วันที่เริ่มต้นข้อตกลง กลุ่มบริษัทจะพิจารณาว่าข้อตกลงดังกล่าวประกอบด้วยสัญญาเช่าหรือมีสัญญาเช่าเป็นส่วนประกอบหรือไม่ โดยพิจารณาจากสินทรัพย์ที่มีลักษณะเฉพาะเจาะจง  ถ้าการปฏิบัติตามข้อตกลงนั้นขึ้นอยู่กับการใช้สินทรัพย์ที่มีลักษณะเฉพาะเจาะจง  และข้อตกลงนั้นจะนำไปสู่สิทธิในการใช้สินทรัพย์ ถ้าทำให้กลุ่มบริษัทมีสิทธิในการควบคุมการใช้สินทรัพย์

ณ วันที่เริ่มต้นข้อตกลง หรือ มีการประเมินข้อตกลงใหม่ กลุ่มบริษัทแยกค่าตอบแทนสำหรับสัญญาเช่า และส่วนที่เป็นองค์ประกอบอื่นโดยใช้มูลค่ายุติธรรมเป็นเกณฑ์ในการแยก หากกลุ่มบริษัทสรุปว่าเป็นสัญญาเช่าการเงิน แต่ไม่สามารถแบ่งแยกจำนวนดังกล่าวได้อย่างน่าเชื่อถือ ให้รับรู้สินทรัพย์และหนี้สินในจำนวนที่เท่ากับมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่มีลักษณะเฉพาะเจาะจงนั้น หลังจากนั้นจำนวนหนี้สินจะลดลงตามจำนวนที่จ่าย และต้นทุนทางการเงินตามนัยจากหนี้สินจะรับรู้โดยใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมส่วนเพิ่มของกลุ่มบริษัท

(ฎ)	การด้อยค่าสินทรัพย์ทางการเงิน

นโยบายการบัญชีที่ถือปฏิบัติตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563

กลุ่มบริษัทรับรู้ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นสำหรับสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย (รวมถึง เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น รวมถึงเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน) เงินลงทุนในตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าและวงเงินให้สินเชื่อที่อนุมัติและไม่ได้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน

การวัดมูลค่าผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น

ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นเป็นการประมาณผลขาดทุนด้านเครดิตด้วยความน่าจะเป็นถ่วงน้ำหนัก ผลขาดทุนด้านเครดิตคำนวณโดยใช้มูลค่าปัจจุบันของจำนวนเงินที่คาดว่าจะไม่ได้รับ (เช่น ผลต่างระหว่างกระแสเงินสดที่กิจการจะต้องจ่ายตามสัญญาและกระแสเงินสดที่กลุ่มบริษัทคาดว่าจะได้รับ) ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นคิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงของสินทรัพย์ทางการเงิน

การวัดมูลค่าผลขาดทุนด้านเครดิตนั้นคำนวณดังต่อไปนี้

ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในอีก 12 เดือนข้างหน้า ผลขาดทุนดังกล่าวประมาณจากผลขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจากการผิดเงื่อนไขตามสัญญาที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในอีก 12 เดือนข้างหน้าภายหลังวันสิ้นรอบระยะเวลาที่รายงาน หรือ

ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นตลอดอายุของสัญญา ผลขาดทุนดังกล่าวประมาณจากผลขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจากการผิดเงื่อนไขตามสัญญาที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในช่วงระยะเวลาทั้งหมดที่เหลืออยู่ของสัญญา

ค่าเผื่อผลขาดทุนสำหรับลูกหนี้การค้า ลูกหนี้ตามสัญญาเช่า และสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาวัดมูลค่าผลขาดทุนด้วยผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นตลอดอายุของสัญญา ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นของสินทรัพย์ทางการเงินเหล่านี้ประมาณการโดยใช้ตารางการตั้งสำรอง ซึ่งวิธีดังกล่าวมีการนำข้อมูลผลขาดทุนที่เกิดขึ้นในอดีต การปรับปรุงปัจจัยที่มีความเฉพาะเจาะจงกับลูกหนี้นั้น ๆ และการประเมินทั้งข้อมูลสภาวการณ์เศรษฐกิจในปัจจุบันและข้อมูลคาดการณ์สภาวการณ์เศรษฐกิจทั่วไปในอนาคต ณ วันที่รายงาน

ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตสำหรับสินทรัพย์ทางการเงินอื่น กลุ่มบริษัทรับรู้ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นด้วยผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในอีก 12 เดือนข้างหน้า ยกเว้นสินทรัพย์ทางการเงินที่มีการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของความเสี่ยงด้านเครดิตนับแต่การรับรู้รายการเมื่อเริ่มแรกหรือเป็นสินทรัพย์ทางการเงินที่มีการด้อยค่า         ด้านเครดิต ซึ่งกรณีดังกล่าวจะวัดค่าเผื่อผลขาดทุนด้วยผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นตลอดอายุของสัญญา

ระยะเวลาสูงสุดที่ใช้ในการประมาณผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นพิจารณาจากระยะเวลาที่ยาวที่สุดตามสัญญาที่กลุ่มบริษัทมีฐานะเปิดต่อความเสี่ยงด้านเครดิต

กลุ่มบริษัทพิจารณาว่าความเสี่ยงด้านเครดิตของสินทรัพย์ทางการเงินเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญหากเกินกำหนดชำระมากกว่า 30 วัน มีการดำเนินงานที่ถดถอยอย่างมีนัยสำคัญของลูกหนี้ หรือมีการเปลี่ยนแปลงหรือคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงของเทคโนโลยี ตลาด สภาวการณ์ทางเศรษฐกิจหรือกฎหมายที่ส่งผลในทางลบอย่างมีนัยสำคัญต่อความสามารถของลูกหนี้ในการจ่ายชำระภาระผูกพันให้กับกลุ่มบริษัท

กลุ่มบริษัทพิจารณาว่าสินทรัพย์ทางการเงินจะเกิดการผิดสัญญาเมื่อ

ผู้กู้ไม่สามารถจ่ายชำระภาระผูกพันด้านเครดิตให้แก่กลุ่มบริษัทได้เต็มจำนวน อีกทั้งกลุ่มบริษัทไม่มีสิทธิในการไล่เบี้ย เช่น การยึดหลักประกัน (หากมีการวางหลักประกัน) หรือ

สินทรัพย์ทางการเงินค้างชำระเกินกว่า 90 วัน

การประเมินการเพิ่มขึ้นของความเสี่ยงด้านเครดิตอย่างมีนัยสำคัญนั้นมีการประเมินทั้งแบบเป็นรายลูกหนี้หรือแบบกลุ่ม ขึ้นอยู่กับลักษณะของเครื่องมือทางการเงิน หากการประเมินความเสี่ยงเป็นการประเมินแบบกลุ่มต้องมีการจัดกลุ่มเครื่องมือทางการเงินตามลักษณะความเสี่ยงด้านเครดิตที่คล้ายคลึงกัน เช่น สถานการณ์ค้างชำระและอันดับความน่าเชื่อถือ

ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นมีการประเมินใหม่ ณ สิ้นรอบระยะเวลาที่รายงาน เพื่อสะท้อนการเปลี่ยนแปลงของความเสี่ยงด้านเครดิตของเครื่องมือทางการเงินนับจากวันที่รับรู้รายการเมื่อเริ่มแรก การเพิ่มขึ้นของค่าเผื่อผลขาดทุนแสดงเป็นขาดทุนจากการด้อยค่าในกำไรหรือขาดทุน ค่าเผื่อผลขาดทุนแสดงเป็นรายการหักออกจากมูลค่าตามบัญชีขั้นต้นของสินทรัพย์ทางการเงิน

สินทรัพย์ทางการเงินที่มีการด้อยค่าด้านเครดิต

ณ วันที่รายงาน กลุ่มบริษัทประเมินว่าสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายเกิดการด้อยค่าด้านเครดิตหรือไม่ สินทรัพย์ทางการเงินมีการด้อยค่าด้านเครดิตเมื่อเกิดเหตุการณ์ใดเหตุการณ์หนึ่งหรือมากกว่าหนึ่งเหตุการณ์ซึ่งส่งผลกระทบเชิงลบต่อกระแสเงินสดที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในอนาคตของสินทรัพย์ทางการเงิน สถานการณ์ที่เป็นข้อบ่งชี้ว่าสินทรัพย์ทางการเงินเกิดการด้อยค่าด้านเครดิตรวมถึง การที่ลูกหนี้ประสบปัญหาทางการเงินอย่างมีนัยสำคัญ การผิดสัญญา เช่น การค้างชำระเกินกว่า 90 วัน มีความเป็นไปได้ที่ลูกหนี้จะเข้าสู่การล้มละลาย เป็นต้น

การตัดจำหน่าย

มูลค่าตามบัญชีขั้นต้นของสินทรัพย์ทางการเงินจะถูกตัดจำหน่ายเมื่อกลุ่มบริษัทไม่สามารถคาดการณ์ได้อย่างสมเหตุสมผลว่าจะได้รับคืนเงิน หากมีการรับเงินคืนในภายหลังจากสินทรัพย์ที่มีการตัดจำหน่ายแล้ว จะรับรู้เป็นการกลับรายการการด้อยค่าในกำไรหรือขาดทุนในงวดที่ได้รับคืน

นโยบายการบัญชีที่ถือปฏิบัติก่อนวันที่ 1 มกราคม 2563

ยอดสินทรัพย์ตามบัญชีของกลุ่มบริษัทได้รับการทบทวน ณ ทุกวันที่รายงานว่ามีข้อบ่งชี้เรื่องการด้อยค่าหรือไม่ ในกรณีที่มีข้อบ่งชี้จะทำการประมาณมูลค่าสินทรัพย์ที่คาดว่าจะได้รับคืน

ขาดทุนจากการด้อยค่ารับรู้เมื่อมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ หรือมูลค่าตามบัญชีของหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิด เงินสด สูงกว่ามูลค่าที่จะได้รับคืน ขาดทุนจากการด้อยค่าบันทึกในกำไรหรือขาดทุน

เมื่อมีการลดลงในมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินเผื่อขาย ซึ่งได้บันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้น และมีความชัดเจนว่าสินทรัพย์ดังกล่าวมีการด้อยค่า  ยอดขาดทุนซึ่งเคยบันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้นจะถูกบันทึกในกำไรหรือขาดทุนโดยไม่ต้องปรับกับยอดสินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าว  ยอดขาดทุนที่บันทึกในกำไรหรือขาดทุนเป็นผลต่างระหว่างราคาทุนที่ซื้อกับมูลค่ายุติธรรมในปัจจุบันของสินทรัพย์  หักขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงินนั้น ๆ ซึ่งเคยรับรู้แล้วในกำไรหรือขาดทุน

การคำนวณมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ทางการเงินสำหรับหลักทรัพย์เผื่อขาย คำนวณโดยอ้างอิงถึงมูลค่ายุติธรรม

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงิน หมายถึงมูลค่าจากการใช้ของสินทรัพย์หรือมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หักต้นทุนในการจำหน่าย แล้วแต่มูลค่าใดจะสูงกว่า  ในการประเมินมูลค่าจากการใช้ของสินทรัพย์  ประมาณการกระแสเงินสดที่จะได้รับในอนาคตจะคิดลดเป็นมูลค่าปัจจุบันโดยใช้อัตราคิดลดก่อนคำนึงภาษีเงินได้เพื่อให้สะท้อนมูลค่าที่อาจประเมินได้ในตลาดปัจจุบัน  ซึ่งแปรไปตามเวลาและความเสี่ยงที่มีต่อสินทรัพย์  สำหรับสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดกระแสเงินสดรับโดยอิสระจากสินทรัพย์อื่น จะพิจารณามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนรวมกับหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดที่สินทรัพย์นั้นมีความเกี่ยวข้องด้วย

การกลับรายการด้อยค่า

ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงินจะถูกกลับรายการเมื่อมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนเพิ่มขึ้นในภายหลัง  และการเพิ่มขึ้นนั้นสัมพันธ์โดยตรงกับขาดทุนจากการด้อยค่าที่เคยรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน  ส่วนสินทรัพย์ทางการเงินที่เป็นตราสารทุนที่จัดประเภทเป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย การกลับรายการจะถูกรับรู้โดยตรงในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

(ฏ)	การด้อยค่าของสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงิน

ยอดสินทรัพย์ตามบัญชีของกลุ่มบริษัทได้รับการทบทวน ณ ทุกวันที่รายงานว่ามีข้อบ่งชี้เรื่องการด้อยค่าหรือไม่ ในกรณีที่มีข้อบ่งชี้จะทำการประมาณมูลค่าสินทรัพย์ที่คาดว่าจะได้รับคืน สำหรับค่าความนิยมและสินทรัพย์ไม่มีตัวตนที่มีอายุการให้ประโยชน์ไม่ทราบแน่นอน หรือ ยังไม่พร้อมใช้งาน จะประมาณมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนทุกปี ในช่วงเวลาเดียวกัน

ขาดทุนจากการด้อยค่ารับรู้เมื่อมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ หรือมูลค่าตามบัญชีของหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดสูงกว่ามูลค่าที่จะได้รับคืน ขาดทุนจากการด้อยค่าบันทึกในกำไรหรือขาดทุน เว้นแต่เมื่อมีการกลับรายการการประเมินมูลค่าของสินทรัพย์เพิ่มของสินทรัพย์ชิ้นเดียวกันที่เคยรับรู้ในส่วนของผู้ถือหุ้นและมีการด้อยค่าในเวลาต่อมา ในกรณีนี้จะรับรู้ในส่วนของผู้ถือหุ้น

การคำนวณมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงิน  หมายถึง มูลค่าจากการใช้ของสินทรัพย์หรือมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หักต้นทุนในการขายแล้วแต่มูลค่าใดจะสูงกว่า  ในการประเมินมูลค่าจากการใช้ของสินทรัพย์  ประมาณการกระแสเงินสดที่จะได้รับในอนาคตจะคิดลดเป็นมูลค่าปัจจุบันโดยใช้อัตราคิดลดเพื่อให้สะท้อนมูลค่าที่อาจประเมินได้ในตลาดปัจจุบัน ซึ่งแปรไปตามเวลาและความเสี่ยงที่มีต่อสินทรัพย์  สำหรับสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดกระแสเงินสดรับโดยอิสระจากสินทรัพย์อื่น จะพิจารณามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนรวมกับหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดที่สินทรัพย์นั้นเกี่ยวข้องด้วย

การกลับรายการด้อยค่า

ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงินอื่นๆ ที่เคยรับรู้ในงวดก่อนจะถูกประเมิน ณ ทุกวันที่ที่ออกรายงานว่ามีข้อบ่งชี้เรื่องการด้อยค่าหรือไม่  ขาดทุนจากการด้อยค่าจะถูกกลับรายการ หากมีการเปลี่ยนแปลงประมาณการที่ใช้ในการคำนวณมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน  ขาดทุนจากการด้อยค่าจะถูกกลับรายการเพียงเท่าที่มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ไม่เกินกว่ามูลค่าตามบัญชีภายหลังหักค่าเสื่อมราคาหรือค่าตัดจำหน่าย เสมือนหนึ่งไม่เคยมีการบันทึกขาดทุนจากการด้อยค่ามาก่อน

(ฐ)	ผลประโยชน์ของพนักงาน

โครงการสมทบเงิน

ภาระผูกพันในการสมทบเข้าโครงการสมทบเงินจะถูกรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายพนักงานในกำไรหรือขาดทุนในรอบระยะเวลาที่พนักงานได้ทำงานให้กับกิจการ

โครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้

ภาระผูกพันสุทธิของกลุ่มบริษัทจากโครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้ถูกคำนวณแยกต่างหากเป็นรายโครงการจากการประมาณผลประโยชน์ในอนาคตที่เกิดจากการทำงานของพนักงานในงวดปัจจุบันและงวดก่อนๆ  ผลประโยชน์ดังกล่าวได้มีการคิดลดกระแสเงินสดเพื่อให้เป็นมูลค่าปัจจุบัน

การคำนวณภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้นั้นจัดทำโดยนักคณิตศาสตร์ประกันภัยที่ได้รับอนุญาต โดยวิธีคิดลดแต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้

ในการวัดมูลค่าใหม่ของหนี้สินผลประโยชน์ที่กำหนดไว้สุทธิ กำไรหรือขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยจะถูกรับรู้รายการในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นทันที กลุ่มบริษัทกำหนดดอกเบี้ยจ่ายของหนี้สินผลประโยชน์ที่กำหนดไว้สุทธิโดยใช้อัตราคิดลดที่ใช้วัดมูลค่าภาระผูกพันตามโครงการผลประโยชน์ ณ ต้นปี โดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงใดๆ ในหนี้สินผลประโยชน์ที่กำหนดไว้สุทธิซึ่งเป็นผลมาจากการสมทบเงินและการจ่ายชำระผลประโยชน์ ดอกเบี้ยจ่ายสุทธิและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการผลประโยชน์รับรู้รายการในกำไรหรือขาดทุน

กลุ่มบริษัทรับรู้กำไรและขาดทุนจากการจ่ายชำระผลประโยชน์พนักงานเมื่อเกิดขึ้น

ผลประโยชน์เมื่อเลิกจ้าง

ผลประโยชน์เมื่อเลิกจ้างจะรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายเมื่อวันใดวันหนึ่งต่อไปนี้เกิดขึ้นก่อน เมื่อกลุ่มบริษัทไม่สามารถยกเลิกข้อเสนอการให้ผลประโยชน์ดังกล่าวได้อีกต่อไป หรือเมื่อกลุ่มบริษัทรับรู้ต้นทุนสำหรับการปรับโครงสร้าง หากระยะเวลาการจ่ายผลประโยชน์เกินกว่า 12 เดือนนับจากวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน ผลประโยชน์เมื่อเลิกจ้างจะถูก

คิดลดกระแสเงินสด

ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน

ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงานรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายเมื่อพนักงานทำงานให้ หนี้สินรับรู้ด้วยมูลค่าที่คาดว่าจะจ่ายชำระ หากกลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันตามกฎหมายหรือภาระผูกพันโดยอนุมานที่จะต้องจ่ายอันเป็นผลมาจากการที่พนักงานได้ทำงานให้ในอดีตและภาระผูกพันนี้สามารถประมาณได้อย่างสมเหตุสมผล

(ฑ)	การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์

มูลค่ายุติธรรมของสิทธิซื้อหุ้น ณ วันที่ให้สิทธิแก่พนักงาน (ชำระด้วยตราสารทุน) รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายพร้อม ๆ ไปกับการเพิ่มขึ้นในส่วนของผู้ถือหุ้น ตลอดระยะเวลาที่พนักงานสามารถเข้าใช้สิทธิได้อย่างไม่มีเงื่อนไข จำนวนที่รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายจะถูกปรับปรุงเพื่อให้สะท้อนถึงจำนวนสิทธิซื้อหุ้นที่แท้จริงซึ่งเข้าเงื่อนไขการให้บริการที่เกี่ยวข้องและเงื่อนไขการได้รับสิทธิที่ไม่ใช่เงื่อนไขเรื่องตลาดทุน ซึ่งเป็นจำนวนที่เดิมเคยรับรู้ตามจำนวนสิทธิซื้อหุ้นที่เข้าเงื่อนไขการให้บริการที่เกี่ยวข้องและเงื่อนไขการได้รับสิทธิที่ไม่ใช่เงื่อนไขเรื่องตลาดทุน ณ วันที่ได้รับสิทธิ  สำหรับเงื่อนไขการได้รับสิทธิที่ไม่ใช่เงื่อนไขการบริการหรือผลงาน มูลค่ายุติธรรมของสิทธิซื้อหุ้น ณ วันที่ให้สิทธิจะถูกวัดค่าเพื่อให้สะท้อนถึงเงื่อนไขนั้นและไม่มีการปรับปรุงสำหรับผลต่างระหว่างจำนวนที่คาดไว้กับผลที่เกิดขึ้นจริง

(ฒ)	ประมาณการหนี้สิน

ประมาณการหนี้สินจะรับรู้ก็ต่อเมื่อกลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันตามกฎหมายหรือภาระผูกพันจากการอนุมานที่เกิดขึ้นในปัจจุบันอันเป็นผลมาจากเหตุการณ์ในอดีตซึ่งสามารถประมาณจำนวนของภาระผูกพันได้อย่างน่าเชื่อถือ และมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่าประโยชน์เชิงเศรษฐกิจจะต้องถูกจ่ายไปเพื่อชำระภาระผูกพันดังกล่าว ประมาณการหนี้สินพิจารณาจากการคิดลดกระแสเงินสดที่จะจ่ายในอนาคตโดยใช้อัตราคิดลดในตลาดปัจจุบันก่อนคำนึงภาษีเงินได้  เพื่อให้สะท้อนจำนวนที่อาจประเมินได้ในตลาดปัจจุบันซึ่งแปรไปตามเวลาและความเสี่ยงที่มีต่อหนี้สิน ประมาณการหนี้สินส่วนที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากเวลาที่ผ่านไปรับรู้เป็นต้นทุนทางการเงิน

(ณ)	การวัดมูลค่ายุติธรรม

มูลค่ายุติธรรมคือราคาที่จะได้รับจากการขายสินทรัพย์หรือจ่ายชำระเพื่อโอนหนี้สินในรายการที่เกิดขึ้นในสภาพปกติระหว่างผู้ร่วมตลาด ณ วันที่วัดมูลค่าในตลาดหลัก หรือตลาดที่ให้ประโยชน์สูงสุด (หากไม่มีตลาดหลัก) กลุ่มบริษัทสามารถเข้าถึงได้ในวันดังกล่าว มูลค่ายุติธรรมของหนี้สินสะท้อนผลกระทบของความเสี่ยงที่ไม่สามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดของภาระผูกพัน

นโยบายการบัญชีและการเปิดเผยข้อมูลของกลุ่มบริษัทหลายข้อกำหนดให้มีการวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงิน และสินทรัพย์และหนี้สินที่ไม่ใช่ทางการเงิน

กลุ่มบริษัทวัดมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินโดยใช้ราคาเสนอซื้อขายในตลาดที่มีสภาพคล่อง หากสามารถหาได้ ตลาดจะถือว่ามี ‘สภาพคล่อง’ หากรายการของสินทรัพย์หรือหนี้สินเกิดขึ้นอย่างสม่ำเสมอในจำนวนที่เพียงพอซึ่งสามารถให้ข้อมูลราคาได้อย่างต่อเนื่อง

หากไม่มีราคาเสนอซื้อขายในตลาดที่มีสภาพคล่องกลุ่มบริษัทใช้เทคนิคการประเมินมูลค่าที่ใช้ข้อมูลที่สามารถสังเกตได้ที่มีความเกี่ยวข้องให้มากที่สุด และลดการใช้ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ให้น้อยที่สุด การเลือกเทคนิคการประเมินมูลค่าจะพิจารณาปัจจัยทั้งหมดที่ผู้ร่วมตลาดคำนึงถึงในการกำหนดราคาของรายการ

หากสินทรัพย์หรือหนี้สินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมมีราคาเสนอซื้อและราคาเสนอขายกลุ่มบริษัทวัดมูลค่าสินทรัพย์และสถานการณ์เป็นสินทรัพย์ด้วยราคาเสนอซื้อ และวัดมูลค่าหนี้สินและสถานะการเป็นหนี้สินด้วยราคาเสนอขาย

หลักฐานที่ดีที่สุดสำหรับมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน ณ วันที่รับรู้รายการเมื่อเริ่มแรกคือราคาของการทำรายการ เช่น มูลค่ายุติธรรมของผลตอบแทนที่ให้หรือได้รับ หากกลุ่มบริษัทพิจารณาว่ามูลค่ายุติธรรม ณ วันที่รับรู้รายการเมื่อเริ่มแรกแตกต่างจากราคาของการทำรายการและมูลค่ายุติธรรมไม่ว่าจะได้มาจากราคาเสนอซื้อเสนอขายในตลาดที่มีสภาพคล่องสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินที่เหมือนกันหรือโดยใช้เทคนิคการวัดมูลค่าซึ่งใช้ข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ซึ่งตัดสินว่าไม่มีนัยสำคัญต่อการวัดมูลค่า ทำให้เครื่องมือทางการเงินวัดมูลค่าเมื่อเริ่มแรกด้วยมูลค่ายุติธรรมปรับด้วยผลต่างระหว่างมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่รับรู้รายการเมื่อเริ่มแรกและราคาของการทำรายการ และรับรู้เป็นรายการรอตัดบัญชีซึ่งจะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนด้วยเกณฑ์ที่เหมาะสมตลอดอายุของเครื่องมือทางการเงินแต่ต้องไม่ช้ากว่าการวัดมูลค่ายุติธรรมที่ใช้หลักฐานสนับสนุนทั้งหมดจากข้อมูลที่สังเกตได้ในตลาดหรือเมื่อรายการดังกล่าวสิ้นสุดลง

การวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หรือหนี้สิน กลุ่มบริษัทใช้ข้อมูลที่สามารถสังเกตได้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ มูลค่ายุติธรรมเหล่านี้ถูกจัดประเภทในแต่ละลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมตามข้อมูลที่ใช้ในการประเมินมูลค่า ดังนี้

ข้อมูลระดับ 1  เป็นราคาเสนอซื้อขายในตลาดที่มีสภาพคล่องสำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินอย่างเดียวกัน

ข้อมูลระดับ 2  เป็นข้อมูลอื่นที่สังเกตได้โดยตรงหรือโดยอ้อมสำหรับสินทรัพย์นั้นหรือหนี้สินนั้นนอกเหนือจากราคาเสนอซื้อขายซึ่งรวมอยู่ในข้อมูลระดับ 1

ข้อมูลระดับ 3  ข้อมูลที่ใช้เป็นข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้สำหรับสินทรัพย์หรือหนี้สินนั้น

หากข้อมูลที่นำมาใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์หรือหนี้สินถูกจัดประเภทลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมที่แตกต่างกัน การวัดมูลค่ายุติธรรมโดยรวมจะถูกจัดประเภทในภาพรวมในระดับเดียวกันตามลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรมของข้อมูลที่อยู่ในระดับต่ำสุดที่มีนัยสำคัญสำหรับการวัดมูลค่ายุติธรรมโดยรวม

กลุ่มบริษัทรับรู้การโอนระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานที่เกิดการโอนขึ้น

(ด)	รายได้

รายได้รับรู้เมื่อลูกค้ามีอำนาจควบคุมในสินค้าหรือบริการด้วยจำนวนเงินที่สะท้อนถึงสิ่งตอบแทนที่กลุ่มบริษัท  คาดว่าจะมีสิทธิได้รับซึ่งไม่รวมจำนวนเงินที่เก็บแทนบุคคลที่สาม ภาษีมูลค่าเพิ่มและแสดงสุทธิจากส่วนลดการค้า

รายได้จากการให้บริการรับรู้ตลอดช่วงเวลาหนึ่งเมื่อได้ให้บริการ ต้นทุนที่เกี่ยวข้องรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนเมื่อเกิดขึ้น

รายได้จากกิจการโรงแรม

รายได้ในกิจการโรงแรมจากค่าห้อง ค่าอาหารและเครื่องดื่ม และรายได้ค่าบริการอื่น บันทึกเป็นรายได้เมื่อแขกเข้าพักในห้อง มีการขายอาหารและเครื่องดื่มและเมื่อมีการให้บริการแล้ว

โปรแกรมสิทธิพิเศษแก่ลูกค้า

สิ่งตอบแทนที่ได้รับจะปันส่วนตามสัดส่วนของราคาขายที่เป็นเอกเทศของสินค้าและคะแนน จำนวนเงินที่ปันส่วนให้กับคะแนนจะรับรู้เป็นหนี้สินที่เกิดจากสัญญา และรับรู้รายได้เมื่อลูกค้าใช้สิทธิแลกคะแนนหรือเมื่อมีความน่าจะเป็นน้อยมากที่ลูกค้าจะใช้สิทธิแลกคะแนนดังกล่าว ทั้งนี้ ราคาขายที่เป็นเอกเทศของคะแนนประมาณการโดยอ้างอิงกับส่วนลดที่ให้แก่ลูกค้าและความน่าจะเป็นที่ลูกค้าจะใช้สิทธิแลกคะแนน และจะได้รับการทบทวนการประมาณการดังกล่าว ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

(ต) 	รายได้อื่น

รายได้อื่นประกอบด้วยเงินปันผลและดอกเบี้ยรับจากการลงทุนและเงินฝากธนาคาร โดยเงินปันผลรับบันทึกในกำไรหรือขาดทุนในวันที่กลุ่มบริษัทมีสิทธิได้รับเงินปันผล และดอกเบี้ยรับบันทึกในกำไรหรือขาดทุนตามเกณฑ์คงค้าง

(ถ) 	รายได้รอตัดบัญชี

บริษัทรับรู้รายได้ค่าเช่ารอตัดบัญชีเป็นรายได้โดยวิธีเส้นตรงตามอายุสัญญาเช่า

(ท)	ดอกเบี้ย

นโยบายการบัญชีที่ถือปฏิบัติตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง

ดอกเบี้ยรับและดอกเบี้ยจ่ายรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงคืออัตราที่ใช้คิดลดประมาณการการจ่ายชำระเงินหรือรับเงินในอนาคตตลอดอายุที่คาดการณ์ไว้ของเครื่องมือทางการเงินของ

มูลค่าตามบัญชีขั้นต้นของสินทรัพย์ทางการเงิน หรือ

ราคาทุนตัดจำหน่ายของหนี้สินทางการเงิน

ในการคำนวณดอกเบี้ยรับและดอกเบี้ยจ่าย อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงจะนำมาใช้กับมูลค่าตามบัญชีขั้นต้นของสินทรัพย์ (เมื่อสินทรัพย์ไม่มีการด้อยค่าด้านเครดิต) หรือราคาทุนตัดจำหน่ายของหนี้สิน อย่างไรก็ตามสำหรับสินทรัพย์ทางการเงินที่มีการด้อยค่าด้านเครดิตภายหลังการรับรู้เมื่อเริ่มแรก รายได้ดอกเบี้ยจะคำนวณโดยการใช้อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงกับราคาทุนตัดจำหน่ายของสินทรัพย์ทางการเงิน หากสินทรัพย์ไม่มีการด้อยค่าเครดิตอีกต่อไป การคำนวณรายได้ดอกเบี้ยจะเปลี่ยนกลับไปคำนวณจากมูลค่าตามบัญชีขั้นต้นของสินทรัพย์

นโยบายการบัญชีที่ถือปฏิบัติก่อนวันที่ 1 มกราคม 2563

ดอกเบี้ยรับรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนในอัตราที่ระบุในสัญญา

ดอกเบี้ยจ่ายและค่าใช้จ่ายในทำนองเดียวกันบันทึกในกำไรหรือขาดทุนในงวดที่ค่าใช้จ่ายดังกล่าวเกิดขึ้น ยกเว้นในกรณีที่มีการบันทึกเป็นต้นทุนส่วนหนึ่งของสินทรัพย์ อันเป็นผลมาจากการใช้เวลายาวนานในการจัดหา ก่อสร้าง หรือการผลิตสินทรัพย์ดังกล่าวก่อนที่จะนำมาใช้เองหรือเพื่อขาย

(ธ)	ภาษีเงินได้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับปีประกอบด้วยภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน เว้นแต่รายการที่รับรู้โดยตรงในส่วนของผู้ถือหุ้นหรือกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันได้แก่ภาษีที่คาดว่าจะจ่ายชำระหรือได้รับชำระ โดยคำนวณจากกำไรหรือขาดทุนประจำปีที่ต้องเสียภาษี โดยใช้อัตราภาษีที่ประกาศใช้หรือที่คาดว่ามีผลบังคับใช้ ณ วันที่รายงาน ตลอดจนการปรับปรุงทางภาษีที่เกี่ยวกับรายการในปีก่อนๆ

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีบันทึกโดยคำนวณจากผลแตกต่างชั่วคราวที่เกิดขึ้นระหว่างมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์และหนี้สินและจำนวนที่ใช้เพื่อความมุ่งหมายทางภาษี ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะไม่ถูกรับรู้เมื่อเกิดจากผลแตกต่างชั่วคราวต่อไปนี้  การรับรู้สินทรัพย์หรือหนี้สินในครั้งแรกซึ่งเป็นรายการที่ไม่ใช่การรวมธุรกิจและรายการนั้นไม่มีผลกระทบต่อกำไรขาดทุนทางบัญชีหรือทางภาษี และผลแตกต่างที่เกี่ยวข้องกับเงินลงทุนในบริษัทย่อยหากเป็นไปได้ว่าจะไม่มีการกลับรายการในอนาคตอันใกล้

การวัดมูลค่าของภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีต้องสะท้อนถึงผลกระทบทางภาษีที่จะเกิดจากลักษณะวิธีการที่กลุ่มบริษัทคาดว่าจะได้รับผลประโยชน์จากสินทรัพย์หรือจะจ่ายชำระหนี้สินตามมูลค่าตามบัญชี ณ วันที่สิ้นรอบระยะเวลาที่รายงาน

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีวัดมูลค่าโดยใช้อัตราภาษีที่คาดว่าจะใช้กับผลแตกต่างชั่วคราวเมื่อมีการกลับรายการโดยใช้อัตราภาษีที่ประกาศใช้หรือที่คาดว่ามีผลบังคับใช้ ณ วันที่รายงาน

ในการกำหนดมูลค่าของภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี กลุ่มบริษัทต้องคำนึงถึงผลกระทบของสถานการณ์ทางภาษีที่ไม่แน่นอนและอาจทำให้จำนวนภาษีที่ต้องจ่ายเพิ่มขึ้น และมีดอกเบี้ยที่ต้องชำระ กลุ่มบริษัทเชื่อว่าได้ตั้งภาษีเงินได้ค้างจ่ายเพียงพอสำหรับภาษีเงินได้ที่จะจ่ายในอนาคต ซึ่งเกิดจากการประเมินผลกระทบจากหลายปัจจัย รวมถึง การตีความทางกฏหมายภาษี และจากประสบการณ์ในอดีต  การประเมินนี้อยู่บนพื้นฐานการประมาณการและข้อสมมติ และอาจจะเกี่ยวข้องกับการตัดสินใจเกี่ยวกับเหตุการณ์ในอนาคต  ข้อมูลใหม่ๆอาจจะทำให้กลุ่มบริษัทเปลี่ยนการตัดสินใจโดยขึ้นอยู่กับความเพียงพอของภาษีเงินได้ค้างจ่ายที่มีอยู่  การเปลี่ยนแปลงในภาษีเงินได้ค้างจ่ายจะกระทบต่อค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ในงวดที่เกิดการเปลี่ยนแปลง

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีและหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสามารถหักกลบได้เมื่อกิจการมีสิทธิตามกฎหมายที่จะนำสินทรัพย์ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันมาหักกลบกับหนี้สินภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้นี้ประเมินโดยหน่วยงานจัดเก็บภาษีหน่วยงานเดียวกันสำหรับหน่วยภาษีเดียวกันหรือหน่วยภาษีต่างกัน สำหรับหน่วยภาษีต่างกันนั้นกิจการมีความตั้งใจจะจ่ายชำระหนี้สินและสินทรัพย์ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันด้วยยอดสุทธิหรือตั้งใจจะรับคืนสินทรัพย์และจ่ายชำระหนี้สินในเวลาเดียวกัน

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะบันทึกต่อเมื่อมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่ากำไรเพื่อเสียภาษีในอนาคตจะมีจำนวนเพียงพอกับการใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราวดังกล่าว กำไรเพื่อเสียภาษีในอนาคตต้องพิจารณาถึงการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราวที่เกี่ยวข้อง ดังนั้น กำไรเพื่อเสียภาษีในอนาคตหลังปรับปรุงการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราวที่พิจารณาจากแผนธุรกิจของแต่ละบริษัทย่อยในกลุ่มบริษัทแล้วอาจมีจำนวนไม่เพียงพอที่จะบันทึกสินทรัพย์ภาษีเงินได้ทั้งจำนวน สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะถูกทบทวน ณ ทุกวันที่รายงานและจะถูกปรับลดลงเท่าที่ประโยชน์ทางภาษีจะมีโอกาสถูกใช้จริง

(น)	กำไรต่อหุ้น

กลุ่มบริษัทแสดงกำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานและกำไรต่อหุ้นปรับลดสำหรับหุ้นสามัญ กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยการหารกำไรของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัท ด้วยจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ออกจำหน่ายระหว่างปี กำไรต่อหุ้นปรับลดคำนวณโดยการหารกำไรของผู้ถือหุ้นสามัญที่ปรับปรุงด้วยจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ออกจำหน่ายและผลกระทบของสิทธิซื้อหุ้นของพนักงาน

(บ)	บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน หมายถึง บุคคลหรือกิจการที่มีอำนาจควบคุมทั้งทางตรงและทางอ้อมหรือมีอิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญในการตัดสินใจทางการเงินและการบริหารของกลุ่มบริษัท หรือ บุคคลหรือกิจการที่อยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันหรืออยู่ภายใต้อิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญเดียวกันกับกลุ่มบริษัท หรือกลุ่มบริษัทมีอำนาจควบคุมทั้งทางตรงและทางอ้อม หรือมีอิทธิพลอย่างมีสาระสำคัญในการตัดสินใจทางการเงินและการบริหารต่อบุคคลหรือกิจการนั้น

(ป)	รายงานทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

ผลการดำเนินงานของส่วนงานที่รายงานต่อผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท จะแสดงถึงรายการที่เกิดขึ้นจากส่วนงานดำเนินงานนั้นโดยตรงรวมถึงรายการที่ได้รับการปันส่วนอย่างสมเหตุสมผล รายการที่ไม่สามารถปันส่วนได้ส่วนใหญ่เป็นรายการทรัพย์สินที่สำนักงานใหญ่ ค่าใช้จ่ายสำนักงานใหญ่ และสินทรัพย์หรือหนี้สินภาษีเงินได้

5	ผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19)

ในช่วงต้นปี 2563 เกิดการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19) ทำให้ประเทศไทยและหลายประเทศได้ประกาศมาตรการป้องกันหลายประการเพื่อป้องกันการแพร่ระบาดของโรค ทั้งนี้ ผู้บริหารมีการติดตามสถานการณ์ดังกล่าวอย่างใกล้ชิดโดยให้ความสำคัญกับสุขภาพและความปลอดภัยของพนักงานและลูกค้าของกลุ่มบริษัทและบริษัท และพยายามอย่างเต็มที่ในการควบคุมให้มีผลกระทบต่อธุรกิจให้น้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ โดยผู้บริหารได้ตัดสินใจที่จะเริ่มปิดการดำเนินการโรงแรมในประเทศฟิลิปปินส์ ตั้งแต่วันที่ 19 มีนาคม 2563 และโรงแรมในประเทศไทยตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2563 เพื่อจะจำกัดผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019  (COVID-19) ซึ่งสอดคล้องกับการประกาศของส่วนงานราชการที่ทยอยมีคำสั่งให้ปิดสถานประกอบการหรือลดเวลาประกอบกิจการเป็นการชั่วคราวซึ่งเริ่มตั้งแต่เดือนมีนาคม 2563 อย่างไรก็ตามโรงแรมได้เริ่มกลับมาทยอยเปิดดำเนินการอีกครั้งตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2563 เป็นต้นมา โดยผู้บริหารมีการติดตามสถานการณ์และดำเนินการอย่างต่อเนื่องเพื่อแก้ปัญหาจากสถานการณ์ดังกล่าวเพื่อลดผลกระทบต่อสินทรัพย์และการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทและบริษัท

ธุรกิจของกลุ่มบริษัทได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019  เป็นอย่างมาก ส่งผลให้รายได้มีจำนวนลดลงอย่างมีนัยสำคัญ กลุ่มบริษัทและบริษัทมีขาดทุนสำหรับปีในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมและงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 จำนวน 1,737.92 ล้านบาท และ 1,356.37 ล้านบาท ตามลำดับ กลุ่มบริษัทได้ใช้นโยบายและวิธีการเพื่อจัดการความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง รวมถึงการได้รับหนังสือยกเว้นเงื่อนไขการดำรงอัตราส่วนทางการเงิน และได้ทำการจัดตารางการจ่ายชำระคืนเงินต้นใหม่ของสัญญาเงินกู้กับสถาบันการเงิน

ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 สถานการณ์ของการแพร่ระบาดดังกล่าวยังไม่สิ้นสุด ทำให้เกิดความไม่แน่นอนในการประมาณการผลกระทบที่คาดว่าจะเกิดขึ้น กลุ่มบริษัทและบริษัทจึงเลือกปฏิบัติตามแนวปฏิบัติทางการบัญชี เรื่อง มาตรการผ่อนปรนชั่วคราวสำหรับทางเลือกเพิ่มเติมทางบัญชีเพื่อรองรับผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19) ในเรื่องดังต่อไปนี้

(ก)     การด้อยค่าของสินทรัพย์

กลุ่มบริษัทและบริษัทพิจารณาการด้อยค่าของลูกหนี้การค้าตามวิธีการอย่างง่าย (Simplified approach) โดยใช้ข้อมูลผลขาดทุนด้านเครดิตในอดีตมาพิจารณาอัตราการสูญเสีย (loss rate) และไม่นำข้อมูลที่มีการคาดการณ์ในอนาคต (Forward-looking information) มาพิจารณา

กลุ่มบริษัทและบริษัทเลือกไม่นำสถานการณ์ COVID-19 มาถือเป็นข้อบ่งชี้การด้อยค่าของที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ เงินลงทุนในบริษัทร่วม และเงินลงทุนในบริษัทย่อย

(ข)     การเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่า

ตั้งแต่เดือนเมษายน 2563 กลุ่มบริษัทและบริษัทได้รับการลดค่าเช่าจ่ายตามสัญญาเช่าในบางสัญญาเนื่องจากสถานการณ์ COVID-19 กลุ่มบริษัทและบริษัทได้ทยอยปรับลดหนี้สินตามสัญญาเช่าตามสัดส่วนที่ได้รับการลดค่าเช่า กลับรายการค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์สิทธิการใช้และดอกเบี้ยจากหนี้สินตามสัญญาเช่าที่เกี่ยวข้องตามสัดส่วนของค่าเช่าที่ลดลง และบันทึกผลต่างจากการได้รับการลดค่าเช่าในงบกำไรขาดทุนสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 
31 ธันวาคม 2563

(ค)     ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

กลุ่มบริษัทและบริษัทเลือกไม่นำข้อมูลสถานการณ์ COVID-19 มาเป็นข้อมูลในการประมาณการความเพียงพอของกำไรทางภาษีในอนาคตเพื่อใช้ในการทบทวนมูลค่าของสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563

6	บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ความสัมพันธ์ที่มีกับบริษัทร่วม และบริษัทย่อยได้เปิดเผยในหมายเหตุข้อ 10 และ 11 บุคคลหรือกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกันที่มีรายการระหว่างกันที่มีนัยสำคัญกับกลุ่มบริษัท ในระหว่างปีมีดังต่อไปนี้

นโยบายการกำหนดราคาสำหรับรายการแต่ละประเภทอธิบายได้ดังต่อไปนี้

รายการที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม สรุปได้ดังนี้

ยอดคงเหลือกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

สัญญาสำคัญที่ทำกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

สัญญาเช่าทรัพย์สินระยะยาว

เมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน 2530 บริษัท โรงแรมเอราวัณ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่ง มีกำหนดระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2564 และมีสิทธิต่ออายุสัญญาเช่านี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 120.0 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้ บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง สิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน รวมทั้งอุปกรณ์ เครื่องตกแต่ง เครื่องมือเครื่องใช้ที่มีส่วนสำคัญในการดำเนินกิจการโรงแรมจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 12 ตุลาคม 2558 บริษัทย่อยได้ยื่นจดหมายแจ้งความประสงค์ในการต่อสัญญาเช่าและได้ปฏิบัติตามขั้นตอนในการขอต่อสัญญาตามที่กำหนด เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2562 บริษัทได้รับอนุมัติจากบริษัทที่เกี่ยวข้องกันให้ต่อสัญญาเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีกำหนดระยะเวลาอีก 20 ปี   ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 บริษัทย่อยอยู่ในระหว่างการเจรจาและจัดทำร่างสัญญาฉบับใหม่กับบริษัทที่เกี่ยวข้องกันและหน่วยงานอื่นที่เกี่ยวข้อง  ผู้บริหารเชื่อว่าเมื่อการเจรจาสิ้นสุดและร่างสัญญาได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องแล้ว บริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้องกันจะสามารถดำเนินการในการลงนามในสัญญาฉบับใหม่ต่อไป โดยขั้นตอนในการต่อสัญญาดังกล่าวจะไม่ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของบริษัท โรงแรมเอราวัณ จำกัด (มหาชน)

เมื่อวันที่ 27-มีนาคม 2556 บริษัท เอราวัณ โกรท เมเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าทรัพย์สินกับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอราวัณ โฮเทล โกรท ซึ่งเป็นบริษัทร่วม เพื่อเช่าที่ดิน อาคาร สิ่งปลูกสร้าง พร้อมทั้งสาธารณูปโภค และเฟอร์นิเจอร์ เครื่องมือ และอุปกรณ์อำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับกิจการโรงแรม ไอบิส ป่าตอง และ โรงแรม ไอบิส พัทยา สัญญาเช่ามีระยะเวลา 3 ปี โดยคู่สัญญาแต่ละฝ่ายมีสิทธิในการต่ออายุสัญญาเช่ารวม 5 ครั้ง โดยทำเป็นหนังสือบอกกล่าวแก่คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งอย่างน้อย 60 วัน ล่วงหน้าก่อนสิ้นสุดระยะเวลาเช่าตามสัญญา โดยครั้งที่ 1 ถึงครั้งที่ 4 จะมีสิทธิต่ออายุคราวละ 3 ปี และในครั้งที่ 5 จะมีสิทธิต่ออายุสัญญาอีกไม่เกิน 4 เดือนสำหรับทรัพย์สินที่เช่าแต่ละแห่ง โดยมีอัตราค่าเช่าคงที่และค่าเช่าผันแปรตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา นอกจากนี้บริษัทย่อยดังกล่าวตกลงที่จะรับประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต่ำที่กองทุนรวมจะได้รับเป็นระยะเวลา 4 ปี นับแต่วันเริ่มต้นสัญญาเช่า เงินประกันรายได้ค่าเช่ามีจำนวน 111.5 ล้านบาทต่อปี รวมเป็น 446 ล้านบาท ถ้าบริษัทย่อยไม่สามารถชำระส่วนต่างรายได้ค่าเช่าขั้นต่ำ บริษัทย่อยจะต้องขอรับการสนับสนุนด้านการเงินจากบริษัท เพื่อนำมาชำระส่วนต่างรายได้ค่าเช่าขั้นต่ำ ผู้เช่าไม่มีเงื่อนไขในการซื้อคืนทรัพย์สินตามสัญญา

เมื่อวันที่ 31-มีนาคม 2559 บริษัท เอราวัณ โกรท เมเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าทรัพย์สินฉบับใหม่กับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอราวัณ โฮเทล โกรท เพื่อเช่าที่ดิน อาคาร สิ่งปลูกสร้าง พร้อมทั้งสาธารณูปโภค และเฟอร์นิเจอร์ เครื่องมือ และอุปกรณ์อำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับกิจการโรงแรม ไอบิส ป่าตอง และ โรงแรม ไอบิส พัทยา สัญญาเช่ามีระยะเวลา 3 ปี โดยคู่สัญญาแต่ละฝ่ายมีสิทธิในการต่ออายุสัญญาเช่ารวม 4 ครั้ง โดยทำเป็นหนังสือบอกกล่าวแก่คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งอย่างน้อย 60 วัน ล่วงหน้าก่อนสิ้นสุดระยะเวลาเช่าตามสัญญา โดยครั้งที่ 1 ถึงครั้งที่ 3 จะมีสิทธิต่ออายุคราวละ 3 ปี และในครั้งที่ 4 จะมีสิทธิต่ออายุสัญญาอีกไม่เกิน 4 เดือนสำหรับทรัพย์สินที่เช่าแต่ละแห่ง โดยมีอัตราค่าเช่าคงที่และค่าเช่าผันแปรตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา หากคู่สัญญามีการใช้สิทธิต่ออายุสัญญาแล้ว 3 ครั้ง คู่สัญญามีสิทธิที่จะเข้าเจรจาเกี่ยวกับการต่ออายุสัญญานี้ออกไปอีกนอกเหนือจากที่กำหนดไว้ข้างต้นภายใน 31 มีนาคม 2570 ตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา

สัญญาเงินให้กู้ยืมและสัญญาเงินกู้ยืม

บริษัทได้ทำสัญญาเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยจำนวน 4 แห่งและสัญญาเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อย 4 แห่งในรูปแบบตั๋วสัญญาใช้เงิน มีอัตราดอกเบี้ยตามที่ระบุไว้ตามสัญญาเงื่อนไขการรับชำระคืนเงินกู้เมื่อทวงถาม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 บริษัทและบริษัทย่อยมีข้อตกลงเพิ่มเติมว่าจะไม่ทวงถามให้ชำระเงินกู้ภายใน 1 ปี เงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมดังกล่าวถูกจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนและหนี้สินไม่หมุนเวียนตามลำดับ

ผู้บริหารได้พิจารณาการด้อยค่าของเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยแห่งหนึ่งและรับรู้ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจำนวน 118.2 ล้านบาทในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563

7	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

8	สินค้าคงเหลือ

9	สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น

10	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

บริษัทร่วมทั้งหมดจดทะเบียนจัดตั้งและดำเนินธุรกิจในประเทศไทย

มูลค่ายุติธรรมที่เปิดเผยสำหรับเงินลงทุนในบริษัทร่วม อ้างอิงจากราคาปิดของหลักทรัพย์จดทะเบียน มูลค่ายุติธรรมดังกล่าวจัดอยู่ในข้อมูลลำดับ 2 ตามที่กำหนดในมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 13 เรื่อง การวัดมูลค่ายุติธรรม

ไม่มีการซื้อและจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทร่วมในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563

เมื่อวันที่ 30 มกราคม 2563 บริษัทร่วมได้ประกาศลดมูลค่าหน่วยลงทุนและได้จ่ายคืนเงินจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนดังกล่าวแก่บริษัท เป็นจำนวนเงินรวม 4.59 ล้านบาท ในวันที่ 3 มีนาคม 2563

เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2563 บริษัทร่วมได้ประกาศลดมูลค่าหน่วยลงทุนและได้จ่ายคืนเงินจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนดังกล่าวแก่บริษัท เป็นจำนวนเงินรวม 5.57 ล้านบาท ในวันที่ 1 มิถุนายน 2563

เมื่อวันที่ 30 ตุลาคม 2563 บริษัทร่วมได้ประกาศลดมูลค่าหน่วยลงทุนและได้จ่ายคืนเงินจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนดังกล่าวแก่บริษัท เป็นจำนวนเงินรวม 2.90 ล้านบาท ในวันที่ 1 ธันวาคม 2563

เมื่อวันที่ 30 มกราคม 2562 บริษัทร่วมได้ประกาศลดมูลค่าหน่วยลงทุนและได้จ่ายคืนเงินจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนดังกล่าวแก่บริษัท เป็นจำนวนเงินรวม 4.12 ล้านบาท ในวันที่ 1 มีนาคม 2562

เมื่อวันที่ 7 พฤษภาคม 2562 บริษัทร่วมได้ประกาศลดมูลค่าหน่วยลงทุนและได้จ่ายคืนเงินจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนดังกล่าวแก่บริษัท เป็นจำนวนเงินรวม 6.16 ล้านบาท ในวันที่ 4 มิถุนายน 2562

เมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน 2562 บริษัทร่วมได้ประกาศลดมูลค่าหน่วยลงทุนและได้จ่ายคืนเงินจากการลดมูลค่าหน่วยลงทุนดังกล่าวแก่บริษัท เป็นจำนวนเงินรวม 2.90 ล้านบาท ในวันที่ 4 ธันวาคม 2562

การด้อยค่าของเงินลงทุนในบริษัทร่วม

ผู้บริหารได้มีการทบทวนและทดสอบการด้อยค่าของเงินลงทุนในบริษัทร่วมแห่งหนึ่งซึ่งมีข้อบ่งชี้การด้อยค่า โดยกำหนดมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของเงินลงทุนจากมูลค่าการใช้โรงแรมซึ่งเป็นหน่วยของสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสด โดยใช้วิธีประมาณการคิดลดกระแสเงินสดในอนาคต โดยใช้ข้อสมมติซึ่งอ้างอิงจากแนวโน้มผลประกอบการโดยคำนึงถึงประสบการณ์ในอดีตและปรับปรุงด้วยแนวโน้มการเจริญเติบโตของรายได้โดยเฉลี่ย โดยใช้อัตราคิดลดร้อยละ 9

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของเงินลงทุนในบริษัทร่วมดังกล่าวต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชี บริษัทจึงรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าจำนวน 18.45 ล้านบาทในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563

บริษัทร่วม

ตารางต่อไปนี้สรุปข้อมูลทางการเงินของบริษัทร่วมที่มีสาระสำคัญและรวมอยู่ในงบการเงินของบริษัทร่วม ปรับปรุงด้วยการปรับมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ซื้อ และความแตกต่างของนโยบายการบัญชี การกระทบยอดรายการระหว่างข้อมูลทางการเงินโดยสรุปดังกล่าวกับมูลค่าตามบัญชีของส่วนได้เสียของกลุ่มบริษัทในบริษัทดังกล่าว

11	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

เงินลงทุนในบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 และเงินปันผลรับจากเงินลงทุนสำหรับแต่ละปี มีดังนี้

บริษัทย่อยทางตรง

บริษัทย่อยทางตรงทั้งหมดจดทะเบียนจัดตั้งและดำเนินธุรกิจในประเทศไทย

การด้อยค่าของเงินลงทุนในบริษัทย่อย

ผู้บริหารได้มีการทบทวนและทดสอบการด้อยค่าของเงินลงทุนในบริษัทย่อยบางแห่งซึ่งมีข้อบ่งชี้ของการด้อยค่า โดยกำหนดมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของเงินลงทุนจากมูลค่าจากการใช้โรงแรมซึ่งเป็นหน่วยของสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสด โดยใช้วิธีประมาณการคิดลดกระแสเงินสดในอนาคต  โดยใช้ข้อสมมติซึ่งอ้างอิงจากแนวโน้มผลประกอบการโดยคำนึงถึงประสบการณ์ในอดีตและปรับปรุงด้วยแนวโน้มการเจริญเติบโตของรายได้โดยเฉลี่ย  โดยใช้อัตราคิดลดร้อยละ 9

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของเงินลงทุนในบริษัท เอราวัณ ภูเก็ต จำกัดและบริษัท เอราวัณ โกรท เมเนจเม้นท์ จำกัด ต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชี บริษัทจึงรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าจำนวน 211.8 ล้านบาทและ 48.2 ล้านบาทตามลำดับ ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563  (31 ธันวาคม 2562:ไม่มี และ 18.3 ล้านบาท ตามลำดับ)

บริษัทย่อยทางอ้อม

บริษัท ทวีทรัพย์อนันต์ จำกัด

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 บริษัท ทวีทรัพย์อนันต์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อม มีทุนจดทะเบียนจำนวน 6,000,000 หุ้น หุ้นละ 10 บาท เป็นจำนวนเงิน 60,000,000 บาท และมีทุนที่ชำระแล้วเป็นจำนวนเงิน 60,000,000 บาท ซึ่งบริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 และชำระค่าหุ้นแล้วจำนวน 59,999,970 บาท

Erawan Mauritius Limited

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 Erawan Mauritius Limited ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อม มีทุนจดทะเบียนจำนวน 46,227,000 หุ้น หุ้นละ 1 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกาเป็นจำนวนเงิน 46,227,000 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา ซึ่งบริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ถือหุ้นทั้งหมดและชำระค่าหุ้นแล้วจำนวน 46,227,000 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา ในระหว่างปี 2563 มีการเปลี่ยนแปลงเงินลงทุนใน Erawan Mauritius Limited ดังนี้

เมื่อวันที่ 15 มกราคม 2563 Erawan Mauritius Limited ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนโดยการออกหุ้นสามัญจำนวน 9,775,000 หุ้น หุ้นละ 1 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา เป็นจำนวนเงิน 9,775,000 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา ซึ่งบริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ถือหุ้นทั้งหมดและชำระค่าหุ้นเต็มจำนวนแล้วในวันที่ 16 มกราคม 2563

Erawan Singapore Pte. Ltd.

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 Erawan Singapore Pte. Ltd. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อม มีทุนจดทะเบียนจำนวน 46,082,000 หุ้น หุ้นละ 1 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา เป็นจำนวนเงิน 46,082,000 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา ซึ่ง Erawan Mauritius Limited ถือหุ้นทั้งหมดและชำระค่าหุ้นแล้วจำนวน 46,082,000 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา ในระหว่างปี 2563   มีการเปลี่ยนแปลงเงินลงทุนใน Erawan Singapore Pte. Ltd. ดังนี้

เมื่อวันที่ 30 มกราคม 2563 Erawan Singapore Pte. Ltd. ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนโดยการออกหุ้นสามัญจำนวน 9,750,000 หุ้น หุ้นละ 1 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา เป็นจำนวนเงิน 9,750,000 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา ซึ่ง Erawan Mauritius Limited ถือหุ้นทั้งหมดและชำระค่าหุ้นเต็มจำนวนแล้วในวันที่ 30 มกราคม 2563

Erawan Philippines, INC.

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 Erawan Philippines, INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อม มีทุนจดทะเบียนจำนวน 2,400,000,000 หุ้น หุ้นละ 1 ฟิลิปปินส์เปโซ เป็นจำนวนเงิน 2,400,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ และมีทุนที่ชำระแล้วเป็นจำนวนเงิน 2,188,191,273 ฟิลิปปินส์เปโซ ซึ่ง Erawan Singapore Pte. Ltd. ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 และชำระค่าหุ้นแล้วจำนวน 2,188,191,267 ฟิลิปปินส์เปโซ ในระหว่างปี 2563  มีการเปลี่ยนแปลงเงินลงทุนใน Erawan Philippines, INC. ดังนี้

เมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2563 Erawan Singapore Pte. Ltd. ได้ชำระค่าหุ้นของ Erawan Philippines, INC. เพิ่มเติมเป็นจำนวนเงิน 206,533,227 ฟิลิปปินส์เปโซ

เมื่อวันที่ 17 ธันวาคม 2563 Erawan Philippines, INC. ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนโดยการออกหุ้นสามัญจำนวน 500,000,000 หุ้น หุ้นละ 1 ฟิลิปปินส์เปโซ เป็นจำนวนเงิน 500,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ ซึ่ง Erawan Singapore Pte. Ltd. ชำระค่าหุ้นบางส่วนเป็นจำนวนเงิน 288,191,273 ฟิลิปปินส์เปโซในวันที่ 17 ธันวาคม 2563

Erawan Philippines (Ermita), INC.

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 Erawan Philippines (Ermita), INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อม มีทุนจดทะเบียนจำนวน 161,000,000 หุ้น หุ้นละ 1 ฟิลิปปินส์เปโซ เป็นจำนวนเงิน 161,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ และมีทุนที่ชำระแล้วเป็นจำนวนเงิน 161,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ ซึ่ง Erawan Philippines, INC. ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 และชำระค่าหุ้นแล้วจำนวน 160,999,994 ฟิลิปปินส์เปโซ ในระหว่างปี 2563  มีการเปลี่ยนแปลงเงินลงทุนใน Erawan Philippines (Ermita), INC. ดังนี้

เมื่อวันที่ 11 ธันวาคม 2563 Erawan Philippines (Ermita), INC. ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนโดยการออกหุ้นสามัญจำนวน 20,000,000 หุ้น หุ้นละ 1 ฟิลิปปินส์เปโซ เป็นจำนวนเงิน 20,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ ซึ่ง Erawan Philippines, INC. ถือหุ้นทั้งหมด และชำระค่าหุ้นเต็มจำนวนแล้วในวันที่ 11 ธันวาคม 2563

Erawan Philippines (Makati), INC.

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 Erawan Philippines (Makati), INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อม มีทุนจดทะเบียนจำนวน 170,000,000 หุ้น หุ้นละ 1 ฟิลิปปินส์เปโซ เป็นจำนวนเงิน 170,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ และมีทุนที่ชำระแล้วเป็นจำนวนเงิน 170,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ ซึ่ง Erawan Philippines, INC. ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 และชำระค่าหุ้นแล้วจำนวน 169,999,994 ฟิลิปปินส์เปโซ ในระหว่างปี 2563  มีการเปลี่ยนแปลงเงินลงทุนใน Erawan Philippines (Makati), INC. ดังนี้

เมื่อวันที่ 8 ตุลาคม 2563 Erawan Philippines (Makati), INC. ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนโดยการออกหุ้นสามัญจำนวน 60,000,000 หุ้น หุ้นละ 1 ฟิลิปปินส์เปโซ เป็นจำนวนเงิน 60,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ ซึ่ง Erawan Philippines, INC. ถือหุ้นทั้งหมด และชำระค่าหุ้นเต็มจำนวนแล้วในวันที่ 8 ตุลาคม 2563

Erawan Philippines (Aseana), INC.

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 Erawan Philippines (Aseana), INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อม มีทุนจดทะเบียนจำนวน 160,000,000 หุ้น หุ้นละ 1 ฟิลิปปินส์เปโซ เป็นจำนวนเงิน 160,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ และมีทุนที่ชำระแล้วเป็นจำนวนเงิน 160,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ ซึ่ง Erawan Philippines, INC. ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 และชำระค่าหุ้นแล้วจำนวน 159,999,993 ฟิลิปปินส์เปโซ

Erawan Philippines (Alabang), INC.

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 Erawan Philippines (Alabang), INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อม มีทุนจดทะเบียนจำนวน 120,000,000 หุ้น หุ้นละ 1 ฟิลิปปินส์เปโซ เป็นจำนวนเงิน 120,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ และมีทุนที่ชำระแล้วเป็นจำนวนเงิน 120,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ ซึ่ง Erawan Philippines, INC. ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 และชำระค่าหุ้นแล้วจำนวน 119,999,994 ฟิลิปปินส์เปโซ

Erawan Philippines (Quezon City), INC.

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 Erawan Philippines (Quezon City), INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อม มีทุนจดทะเบียนจำนวน 332,000,000 หุ้น หุ้นละ 1 ฟิลิปปินส์เปโซ เป็นจำนวนเงิน 332,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ และมีทุนที่ชำระแล้วเป็นจำนวนเงิน 277,500,000 ฟิลิปปินส์เปโซ ซึ่ง Erawan Philippines, INC. ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 และชำระค่าหุ้นแล้วจำนวน 277,499,994 ฟิลิปปินส์เปโซ

Erawan Philippines (Ortigas), INC.

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 Erawan Philippines (Ortigas), INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อม มีทุนจดทะเบียนจำนวน 180,000,000 หุ้น หุ้นละ 1 ฟิลิปปินส์เปโซ เป็นจำนวนเงิน 180,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ และมีทุนที่ชำระแล้วเป็นจำนวนเงิน 180,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ ซึ่ง Erawan Philippines, INC. ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 และชำระค่าหุ้นแล้วจำนวน 179,999,994 ฟิลิปปินส์เปโซ

Erawan Philippines (Cebu), INC.

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 Erawan Philippines (Cebu), INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อม มีทุนจดทะเบียนจำนวน 860,000,000 หุ้น หุ้นละ 1 ฟิลิปปินส์เปโซ เป็นจำนวนเงิน 860,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ และมีทุนที่ชำระแล้วเป็นจำนวนเงิน 860,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ ซึ่ง Erawan Philippines, INC. ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 และชำระค่าหุ้นแล้วจำนวน 859,999,994 ฟิลิปปินส์เปโซ ในระหว่างปี 2563 มีการเปลี่ยนแปลงเงินลงทุนใน Erawan Philippines (Cebu), INC. ดังนี้

เมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม 2563 Erawan Philippines (Cebu), INC. ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนโดยการออกหุ้นสามัญจำนวน 260,000,000 หุ้น หุ้นละ 1 ฟิลิปปินส์เปโซ เป็นจำนวนเงิน 260,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ ซึ่ง Erawan Philippines, INC. ถือหุ้นทั้งหมด และชำระค่าหุ้นเต็มจำนวนแล้วในวันที่ 29 กรกฎาคม 2563

Erawan Philippines (BGC), INC.

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 Erawan Philippines (BGC), INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อม มีทุนจดทะเบียนจำนวน280,000,000 หุ้น หุ้นละ 1 ฟิลิปปินส์เปโซ เป็นจำนวนเงิน 280,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ และมีทุนที่ชำระแล้วเป็นจำนวนเงิน 17,500,000 ฟิลิปปินส์เปโซ ซึ่ง Erawan Philippines, INC. ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99 และชำระค่าหุ้นแล้วจำนวน 17,499,995 ฟิลิปปินส์เปโซ ในระหว่างปี 2563  มีการเปลี่ยนแปลงเงินลงทุนใน Erawan Philippines (BGC), INC. ดังนี้

เมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2563 Erawan Philippines (BGC), INC. ได้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัท มีทุนจดทะเบียนจำนวน 280,000,000 ฟิลิปปินส์เปโซ แบ่งออกเป็นหุ้นสามัญจำนวน 280,000,000 หุ้น หุ้นละ 1 ฟิลิปปินส์เปโซ ซึ่ง Erawan Philippines, INC. ลงทุนในหุ้นสามัญในอัตราร้อยละ 99.99 ของทุนจดทะเบียนของ Erawan Philippines (BGC), INC. และชำระค่าหุ้นบางส่วนแล้วเป็นจำนวนเงิน 17,499,995 ฟิลิปปินส์เปโซในวันที่ 3 มิถุนายน 2563

PT. Erawan Indonesia Jakarta

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 PT. Erawan Indonesia Jakarta ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อม มีทุนจดทะเบียนจำนวน 4,000 หุ้น หุ้นละ 95 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา เป็นจำนวนเงิน 380,000 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา และมีทุนที่ชำระแล้วเป็นจำนวนเงิน 218,500 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา ซึ่ง Erawan Singapore Pte. Ltd. ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.96 และชำระค่าหุ้นแล้วจำนวน 218,405 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา ในระหว่างปี 2563 มีการเปลี่ยนแปลงเงินลงทุนใน PT. Erawan Indonesia Jakarta   ดังนี้

เมื่อวันที่ 25 สิงหาคม 2563 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท มีมติอนุมัติให้เลิกบริษัทย่อยดังกล่าว

เมื่อวันที่ 25 พฤศจิกายน 2563 บริษัทย่อยดังกล่าวได้จดทะเบียนลดมูลค่าหุ้นที่ตราไว้ โดยการลดมูลค่าหุ้นทุนจดทะเบียนจำนวน 4,000 หุ้น 	จากหุ้นละ 1,000 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา เหลือ 95 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา เป็นจำนวนเงิน 3,620,000 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกาและเริ่มดำเนินการชำระบัญชี

12      สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น

# 13	ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม

ตารางต่อไปนี้สรุปข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทย่อยของกลุ่มบริษัทที่มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมที่มีสาระสำคัญ

14	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ราคาทรัพย์สินของกลุ่มบริษัทก่อนหักค่าเสื่อมราคาสะสมของอาคารและอุปกรณ์ ซึ่งได้คิดค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนแล้ว แต่ยังคงใช้งานจนถึง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 มีราคาทุน 2,045.0 ล้านบาท (2562: 1,983.8 ล้านบาท)

ต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างโรงแรมที่ได้บันทึกเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนสินทรัพย์ของกลุ่มบริษัทมีจํานวน 45.3 ล้านบาท (2562 : 18.4 ล้านบาท) มีอัตราดอกเบี้ยที่รับรู้ร้อยละ MLR-2.15 ต่อปี ร้อยละ RRP+2.25 ต่อปี และร้อยละ BVAL+0.45 ต่อปี (2562: ร้อยละ MLR-2.15 ต่อปี ร้อยละ MLR-3.20 ต่อปี และร้อยละ BVAL+0.45 ต่อปี)

ราคาทรัพย์สินของบริษัทก่อนหักค่าเสื่อมราคาสะสมของอาคารและอุปกรณ์ ซึ่งได้คิดค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนแล้ว แต่ยังคงใช้งานจนถึง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 มีราคาทุน 1,182.3 ล้านบาท (2562: 1,200.3 ล้านบาท)

ต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างโรงแรมที่ได้บันทึกเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนสินทรัพย์ของบริษัทในปี 2562 มีจํานวน 16.1 ล้านบาท มีอัตราดอกเบี้ยที่รับรู้ร้อยละ MLR-3.20 ต่อปี

กลุ่มบริษัทและบริษัทได้นำที่ดิน อาคารและส่วนปรับปรุงมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 จำนวน 10,946.1 ล้านบาท และ 7,080.1-ล้านบาท ตามลำดับ (31 ธันวาคม 2562:-กลุ่มบริษัทและบริษัทมีจำนวน 10,448.2 ล้านบาท และ 6,410.4 ล้านบาท ตามลำดับ) ไปค้ำประกันวงเงินสินเชื่อที่ได้รับจากสถาบันการเงินและโอนสิทธิประโยชน์ภายใต้กรมธรรม์ประกันภัยให้กับสถาบันการเงินเพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา (ตามที่กล่าวในหมายเหตุประกอบการเงินข้อ 18) นอกจากนี้ อาคารและส่วนปรับปรุงอาคารบนที่ดินเช่าบางสัญญาจะตกเป็นของผู้ให้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า

กลุ่มบริษัทและบริษัทได้นำสินทรัพย์สิทธิการใช้มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 จำนวน 2,718.5 ล้านบาท และ 2,065.4 ล้านบาท ตามลำดับ (31 ธันวาคม 2562: กลุ่มบริษัทและบริษัทมีจำนวน 728.4 ล้านบาท และ 618.4 ล้านบาท ตามลำดับ แสดงภายใต้สิทธิการเช่าที่ดิน) ไปค้ำประกันวงเงินสินเชื่อที่ได้รับจากสถาบันการเงิน (ตามที่กล่าวในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 18)

ผู้บริหารได้มีการทบทวนและทดสอบการด้อยค่าของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ที่มีข้อบ่งชี้ของการด้อยค่า โดยกำหนดมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์จากมูลค่าจากการใช้โรงแรมซึ่งเป็นหน่วยของสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสด โดยใช้วิธีประมาณการคิดลดกระแสเงินสดในอนาคต โดยใช้ข้อสมมติซึ่งอ้างอิงจากแนวโน้มผลประกอบการโดยคำนึงถึงประสบการณ์ในอดีตและปรับปรุงด้วยแนวโน้มการเจริญเติบโตของรายได้โดยเฉลี่ย โดยใช้อัตราคิดลดร้อยละ 9

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ซึ่งรวมถึงสินทรัพย์สิทธิการใช้ที่ดินและอาคารของบริษัทย่อยแห่งหนึ่งต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชี บริษัทย่อยดังกล่าวรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์สิทธิการใช้จำนวน 102 ล้านบาท ซึ่งเกิดจากการถือปฏิบัติตาม TFRS16 เป็นครั้งแรก โดยปรับปรุงกับกำไรสะสม (ดูหมายเหตุข้อ 3) และจำนวน 92.5 ล้านบาทในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563

สัญญาเช่า

กลุ่มบริษัททำสัญญาเช่าที่ดิน อาคารและอุปกรณ์เพื่อไช้ในการประกอบกิจการโรงแรม รายละเอียดของสัญญาเช่าเปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 34

สิทธิในการขยายอายุสัญญาเช่า

สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์บางสัญญาให้สิทธิกลุ่มบริษัทในการเลือกขยายอายุสัญญาเช่าภายในหนึ่งปีก่อนสิ้นสุดระยะเวลาเช่าที่บอกเลิกไม่ได้ ในทางปฏิบัติกลุ่มบริษัทจะพิจารณารวมสิทธิในการขยายอายุสัญญาเช่าสำหรับสัญญาเช่าใหม่เพื่อให้มีความยืดหยุ่นในการดำเนินงาน สิทธิเลือกในการขยายอายุสัญญาเช่าเป็นสิทธิที่ให้กลุ่มบริษัทเป็นผู้มีสิทธิเลือกโดยผู้ให้เช่าไม่มีสิทธิดังกล่าว กลุ่มบริษัทจะประเมินตั้งแต่วันที่สัญญาเช่าเริ่มมีผลว่ามีความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลที่จะใช้สิทธิในการขยายอายุสัญญาเช่าหรือไม่  และกลุ่มบริษัทจะทบทวนการประเมินว่ายังมีความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลที่จะใช้สิทธิเลือกในการขยายอายุสัญญาเช่าหรือไม่ หากมีเหตุการณ์สำคัญหรือมีการเปลี่ยนแปลงสถานการณ์อย่างมีสาระสำคัญซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมของกลุ่มบริษัท

กระแสเงินสดจ่ายทั้งหมดของสัญญาเช่าที่แสดงในงบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสดเฉพาะกิจการสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 มีจำนวน 196.04 ล้านบาท และ 52.29 ล้านบาท ตามลำดับ

15	ที่ดินรอการพัฒนา

16	สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

17	สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น

18	หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

ในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 กลุ่มบริษัทและบริษัทได้ลงนามในหนังสือสัญญากู้ยืมเงินกับสถาบันการเงิน โดยกลุ่มบริษัทและบริษัทได้รับวงเงินกู้ประเภทหมุนเวียน (Revolving credit facility) วงเงินกู้ระยะสั้นในรูปแบบของตั๋วสัญญาใช้เงิน และวงเงินกู้ระยะยาว นอกจากนี้กลุ่มบริษัทและบริษัทได้รับหนังสืออนุมัติการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขวงเงินสินเชื่อและปรับลดอัตราดอกเบี้ยจากสถาบันการเงิน และได้ลงนามในหนังสือแก้ไขเพิ่มเติมสัญญากู้เงินกับสถาบันการเงิน เพื่อผ่อนปรนเงื่อนไขในการชำระหนี้ โดยสถาบันการเงินยินยอมให้กลุ่มบริษัทและบริษัทพักชำระหนี้ เป็นผลให้หนี้สินที่ได้รับการพักชำระถูกจัดประเภทเป็นเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 กลุ่มบริษัทมีสัญญาเงินกู้ระยะสั้นและระยะยาวกับสถาบันการเงินในประเทศและต่างประเทศดังนี้

ภายใต้สัญญาเงินกู้ยืม กลุ่มบริษัทต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการตามที่ระบุในสัญญา เช่น อัตราส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ การเปลี่ยนแปลงกรรมการบริษัท การเปลี่ยนแปลงผู้บริหารโรงแรม การค้ำประกันหนี้สินหรือเข้ารับอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงินแก่บุคคลหรือนิติบุคคลใด ๆ การจ่ายเงินปันผล การลดทุนจดทะเบียน การรวมหรือควบบริษัทเข้ากับบริษัทอื่น และการดำรงอัตราส่วนทางการเงินบางประการให้เป็นไปตามสัญญา เป็นต้น ทั้งนี้ในระหว่างปี 2563 กลุ่มบริษัทได้รับหนังสือยกเว้นเงื่อนไขการดำรงอัตราส่วนทางการเงินดังกล่าวจากสถาบันการเงินสำหรับปี 2563 เรียบร้อยแล้ว

## นอกจากนี้กลุ่มบริษัทได้โอนสิทธิประโยชน์ภายใต้กรมธรรม์ประกันภัยให้กับผู้ให้กู้เพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา เงินกู้ยืมบางส่วนค้ำประกันโดยบริษัทและโดยการจำนำใบหุ้นของ  บริษัท เอราวัณ  ราชดำริ จำกัด จำนวน 1,599,994 หุ้น

## ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 กลุ่มบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงิน 4,779.0 ล้านบาท และ 716.4 ล้านฟิลิปปินส์เปโซ (2563: 3,097.6 ล้านบาท และ 1,150.9 ล้านฟิลิปปินส์เปโซ) และบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงิน 3,750.0 ล้านบาท (2562: 2,473.0 ล้านบาท)

19	เจ้าหนี้การค้า

20	หนี้สินหมุนเวียนอื่น

21	รายได้รอตัดบัญชี

22	ประมาณการหนี้สินไม่หมุนเวียนสำหรับผลประโยชน์พนักงาน

โครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้

กลุ่มบริษัทและบริษัทจัดการโครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้ตามข้อกำหนดของพระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงาน พ.ศ. 2541 ในการให้ผลประโยชน์เมื่อเกษียณแก่พนักงานตามสิทธิและอายุงาน โครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้มีความเสี่ยงจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย ได้แก่ ความเสี่ยงของช่วงชีวิต ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย และความเสี่ยงจากตลาด (เงินลงทุน)

ข้อสมมติเกี่ยวกับอัตรามรณะในอนาคตถือตามข้อมูลทางสถิติที่เผยแพร่ทั่วไปและตารางมรณะ

ณ-วันที่-31-ธันวาคม-2563-ระยะเวลาถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของภาระผูกพันผลประโยชน์ที่กำหนดไว้เป็น 11.5 - 20.0 ปี (2562: 11.2 - 20.0 ปี)

การวิเคราะห์ความอ่อนไหว

การเปลี่ยนแปลงในแต่ละข้อสมมติที่เกี่ยวข้องในการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยที่อาจเป็นไปได้อย่างสมเหตุสมผล ณ วันที่รายงาน โดยถือว่าข้อสมมติอื่นๆ คงที่

23	ทุนเรือนหุ้น

การลดทุนจดทะเบียน

ในการประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 26 เมษายน 2562  ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติให้ลดทุนจดทะเบียนของบริษัทจาก 2,537.9 ล้านบาท เป็น 2,512.1 ล้านบาท ด้วยวิธีการตัดหุ้นจดทะเบียนที่ยังมิได้ออกจำหน่าย โดยบริษัทได้จดทะเบียนลดทุนจำนวน 25.8 ล้านบาท กับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2562

การเพิ่มทุนจดทะเบียน

ในการประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 26 เมษายน 2562  ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทจาก 2,512.1 ล้านบาท เป็น 2,788.7 ล้านบาท เพื่อรองรับการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญของพนักงานของกลุ่มบริษัท และการจัดสรรหุ้นเพิ่มทุนแบบมอบอำนาจทั่วไป (General Mandate) ซึ่งเสนอขายต่อบุคคลในวงจำกัด (Private Placement) โดยบริษัทได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจำนวน 276.6 ล้านบาท กับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2562

การออกและจัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุนของบริษัท

ในการประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม 2563 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติให้ขยายระยะเวลาการออกและจัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุนของบริษัทแบบมอบอำนาจทั่วไป (General Mandate) จำนวนไม่เกิน 250,771,591 หุ้น ซึ่งมีมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท เพื่อเสนอขายให้แก่บุคคลในวงจำกัด (Private Placement) ตามเงื่อนไขที่ได้เคยอนุมัติไว้โดยที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2562

โครงการสิทธิซื้อหุ้นสามัญที่ออกให้พนักงาน (ESOP)

ในการประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 26 เมษายน 2559 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติโครงการสิทธิซื้อหุ้นสามัญแก่พนักงานของกลุ่มบริษัทครั้งที่ 4 (ESOP-4) จำนวน 39,720,000 หุ้น บริษัทได้ทำการให้สิทธิซื้อหุ้นสามัญดังกล่าวแก่พนักงาน ณ วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2560 โครงการสิทธิซื้อหุ้นสามัญมีอายุไม่เกิน 5 ปี นับจากวันที่ 26 เมษายน 2559 ซึ่งเป็นวันที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้น โดยพนักงานสามารถใช้สิทธิได้ภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2563 โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

การวัดมูลค่ายุติธรรม

บริษัทวัดมูลค่ายุติธรรมโดยประมาณของสิทธิซื้อหุ้นในโครงการนี้ โดยใช้แบบจำลองทวินาม มูลค่ายุติธรรมถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ณ วันที่ให้สิทธิซื้อหุ้นอยู่ระหว่าง 0.99 - 1.15 บาทต่อหน่วยโดยมีข้อสมมติในการกำหนดมูลค่ายุติธรรมที่สำคัญดังต่อไปนี้

กลุ่มบริษัทและบริษัทบันทึกค่าใช้จ่ายการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 จำนวน 3.4 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2562: 7.1 ล้านบาท)

การเปลี่ยนแปลงของจำนวนสิทธิซื้อหุ้นสามัญสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 และ 2562 มีดังนี้

การใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขและข้อกำหนดในการออกใบสำคัญและข้อกำหนดในการออกใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นซึ่งได้รับอนุมัติจากผู้ถือหุ้นของบริษัท

ส่วนเกินมูลค่าหุ้น

ตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 มาตรา 51 ในกรณีที่บริษัทเสนอขายหุ้นสูงกว่ามูลค่าหุ้นที่จดทะเบียนไว้ บริษัทต้องนำค่าหุ้นส่วนเกินนี้ตั้งเป็นทุนสำรอง (“ส่วนเกินมูลค่าหุ้น”) ส่วนเกินมูลค่าหุ้นนี้จะนำไปจ่ายเป็นเงินปันผลไม่ได้

24	สำรอง

สำรองประกอบด้วย

การจัดสรรกำไร และ/หรือ กำไรสะสม

สำรองตามกฎหมาย

ตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 มาตรา 116 บริษัทจะต้องจัดสรรทุนสำรอง (“สำรองตามกฎหมาย”)-อย่างน้อยร้อยละ-5-ของกำไรสุทธิประจำปีหลังจากหักขาดทุนสะสมยกมา-(ถ้ามี)-จนกว่าสำรองดังกล่าวมีจำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน เงินสำรองนี้จะนำไปจ่ายเป็นเงินปันผลไม่ได้

องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น

สำรองการแปลงค่างบการเงิน

สำรองการแปลงค่างบการเงินแสดงประกอบด้วยผลต่างการแปลงค่าทั้งหมดจากงบการเงินของหน่วยงานในต่างประเทศ

สำรองการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของปี 2563

สำรองการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมประกอบด้วย

-       ผลสะสมของการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมสุทธิของตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

-       ผลสะสมของการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมสุทธิของตราสารหนี้ที่วัดมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจนกระทั่งมีการตัดรายการหรือจัดประเภทรายการใหม่ มูลค่าดังกล่าวจะถูกปรับลดด้วยค่าเผื่อผลขาดทุน

สำรองการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของปี 2562

การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนเผื่อขายประกอบด้วยผลรวมการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของ           เงินลงทุนเผื่อขายจนกระทั่งมีการตัดรายการหรือเกิดการด้อยค่า

25	ส่วนงานดำเนินงานและการจำแนกรายได้

ผู้บริหารพิจารณาว่ากลุ่มบริษัทมี 2 ส่วนงานที่รายงาน ซึ่งเป็นหน่วยงานธุรกิจที่สำคัญของกลุ่มบริษัท ที่มีการให้บริการที่แตกต่างกัน และมีการบริหารจัดการแยกต่างหาก โดยมีกลยุทธ์ทางการตลาดที่แตกต่างกัน 
การดำเนินงานของแต่ละส่วนงานที่รายงานของกลุ่มบริษัทโดยสรุปมีดังนี้

ส่วนงาน 1		ธุรกิจโรงแรม

ส่วนงาน 2		ธุรกิจให้เช่าและรับบริหารอาคาร

ส่วนงานอื่น ไม่มีส่วนงานใดที่เข้าเกณฑ์เชิงปริมาณเพื่อกำหนดส่วนงานที่รายงานในปี 2563 หรือ 2562

ผลการดำเนินงานของแต่ละส่วนงานวัดโดยใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ของส่วนงาน ซึ่งนำเสนอในรายงานการจัดการภายในและสอบทานโดยผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท ผู้บริหารเชื่อว่าการใช้กำไรก่อนภาษีเงินได้ในการวัดผลการดำเนินงานนั้นเป็นข้อมูลที่เหมาะสมในการประเมินผลการดำเนินงานของส่วนงานและสอดคล้องกับกิจการอื่นที่ดำเนินธุรกิจในอุตสาหกรรมเดียวกัน ทั้งนี้การกำหนดราคาระหว่างส่วนงานเป็นไปตามการซื้อขายตามปกติธุรกิจ

การกระทบยอดรายการอื่นที่มีสาระสำคัญของส่วนงานที่รายงาน

26	รายได้อื่น

27	ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ของพนักงาน

โครงการสมทบเงินที่กำหนดไว้

กลุ่มบริษัทได้จัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพสำหรับพนักงานของกลุ่มบริษัทบนพื้นฐานความสมัครใจของพนักงานในการเป็นสมาชิกของกองทุน โดยพนักงานจ่ายเงินสะสมในอัตราร้อยละ 2 ถึง อัตราร้อยละ 15 ของเงินเดือนทุกเดือน และกลุ่มบริษัทจ่ายสมทบในอัตราร้อยละ 2 ถึง อัตราร้อยละ 10 ของเงินเดือนของพนักงานทุกเดือน กองทุนสำรองเลี้ยงชีพนี้ได้จดทะเบียนเป็นกองทุนสำรองเลี้ยงชีพตามข้อกำหนดของกระทรวงการคลังและจัดการกองทุนโดยผู้จัดการกองทุนที่ได้รับอนุญาต

28	ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ

29	ต้นทุนทางการเงิน

30 	ภาษีเงินได้

กลุ่มบริษัทและบริษัทยังมิได้รับรู้ขาดทุนทางภาษียกไปจำนวน 2,075.0 ล้านบาท (2562: 655.8 ล้านบาท) และ 900.0 ล้านบาทตามลำดับ ซึ่งจะสิ้นอายุในปี 2564 - 2568 เป็นสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีเนื่องจากยังไม่มีความเป็นได้ค่อนข้างแน่ว่าบริษัทและบริษัทย่อยดังกล่าวจะมีกำไรทางภาษีเพียงพอที่จะใช้ประโยชน์ทางภาษีดังกล่าว

31	กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น

ในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2563 สิทธิซื้อหุ้นสามัญที่ออกให้พนักงานไม่มีผลทำให้กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานปรับลดลง เนื่องจากราคาตลาดถัวเฉลี่ยในระหว่างปีของหุ้นสามัญไม่สูงกว่าราคาใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญที่ออกให้พนักงาน

32	เงินปันผล

เงินปันผลที่บริษัทและบริษัทย่อยแห่งหนึ่งจ่ายให้ผู้ถือหุ้น มีดังนี้

33	เครื่องมือทางการเงิน

(ก) มูลค่าตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม

สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินส่วนใหญ่ของกลุ่มบริษัทจัดอยู่ในประเภทระยะสั้น กลุ่มบริษัทจึงประมาณมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงิน

มูลค่ายุติธรรมของเงินกู้ยืมระยะยาว มีมูลค่าที่ใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีเนื่องจากมีอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ยืมดังกล่าวใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด

(ข) นโยบายการจัดการความเสี่ยงทางด้านการเงิน

กรอบการบริหารจัดการความเสี่ยง

คณะกรรมการบริษัทของกลุ่มบริษัทมีความรับผิดชอบโดยรวมในการจัดให้มีและการควบคุมกรอบการบริหารความเสี่ยงของกลุ่มบริษัท คณะกรรมการบริษัทจัดตั้งคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงซึ่งรับผิดชอบในการพัฒนาและติดตามนโยบายการบริหารความเสี่ยงของกลุ่มบริษัท คณะกรรมการบริหารความเสี่ยงจะรายงานการดำเนินการดังกล่าวต่อคณะกรรมการบริษัทอย่างสม่ำเสมอ

นโยบายการบริหารความเสี่ยงของกลุ่มบริษัทจัดทำขึ้นเพื่อระบุและวิเคราะห์ความเสี่ยงที่กลุ่มบริษัทเผชิญเพื่อกำหนดระดับความเสี่ยงที่เหมาะสม รวมถึงควบคุมและติดตามความเสี่ยงให้อยู่ในระดับที่ยอมรับได้ นโยบายและระบบการบริหารความเสี่ยงได้รับการทบทวนอย่างสม่ำเสมอเพื่อให้สะท้อนการเปลี่ยนแปลงของสภาวการณ์ในตลาดและการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท  กลุ่มบริษัทมีเป้าหมายในการรักษาสภาพแวดล้อมการควบคุมให้เป็นระเบียบและมีประสิทธิผลโดยจัดให้มีการฝึกอบรมและกำหนดมาตรฐานและขั้นตอนในการบริหารเพื่อให้พนักงานทั้งหมดเข้าใจถึงบทบาทและภาระหน้าที่ของตน

คณะกรรมการตรวจสอบของกลุ่มบริษัทกำกับดูแลว่าผู้บริหารมีการติดตามการปฏิบัติตามวิธีปฏิบัติและนโยบายการบริหารความเสี่ยงและทบทวนความเพียงพอของกรอบการบริหารความเสี่ยงให้สอดคล้องกับความเสี่ยงที่กลุ่มบริษัทเผชิญอยู่ คณะกรรมการตรวจสอบของกลุ่มบริษัทกำกับดูแลโดยผ่านทางผู้ตรวจสอบภายใน ผู้ตรวจสอบภายในทำหน้าที่ในการทบทวนการควบคุมและวิธีการปฏิบัติในการบริหารความเสี่ยงอย่างสม่ำเสมอและในกรณีพิเศษและจะรายงานผลที่ได้ต่อคณะกรรมการตรวจสอบ

(ข.1) ความเสี่ยงด้านเครดิต

ความเสี่ยงด้านเครดิตเป็นความเสี่ยงจากการสูญเสียทางการเงินของกลุ่มบริษัท หากลูกค้าหรือคู่สัญญาตามเครื่องมือทางการเงินไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันตามสัญญา ซึ่งโดยส่วนใหญ่เกิดจากลูกหนี้ที่เป็นลูกค้าและเงินลงทุนในตราสารหนี้ของกลุ่มบริษัท

(ข.1.1)  ลูกหนี้การค้า

ฐานะเปิดต่อความเสี่ยงด้านเครดิตของกลุ่มบริษัทได้รับอิทธิพลมาจากลักษณะเฉพาะตัวของลูกค้าแต่ละราย อย่างไรก็ตาม ผู้บริหารต้องพิจารณาถึงปัจจัยอื่นๆ ซึ่งอาจส่งผลต่อความเสี่ยงด้านเครดิตของลูกค้า ซึ่งรวมถึงความเสี่ยงของการผิดนัดชำระซึ่งเกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมและประเทศที่ลูกค้าดำเนินธุรกิจอยู่ รายละเอียดการกระจุกตัวของรายได้เปิดเผยในหมายเหตุข้อ 25

ฝ่ายบริหารกำหนดนโยบายด้านเครดิตเพื่อวิเคราะห์ความน่าเชื่อถือของลูกค้ารายใหม่แต่ละรายก่อนที่กลุ่มบริษัทจะเสนอระยะเวลาและเงื่อนไขมาตรฐานในการชำระเงิน

กลุ่มบริษัทจำกัดฐานะเปิดต่อความเสี่ยงด้านเครดิตของลูกหนี้การค้าด้วยการกำหนดระยะเวลาการจ่ายชำระสูงสุดที่ 2 เดือน

ตารางที่แสดงไว้ด้านล่างให้ข้อมูลเกี่ยวกับฐานะเปิดต่อความเสี่ยงด้านเครดิตและผลขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้นสำหรับลูกหนี้การค้า

โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัทและบริษัทมีระยะเวลาตั้งแต่ 15 ถึง 60 วัน

(ข.1.2) เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

ฐานะเปิดต่อความเสี่ยงด้านเครดิตของกลุ่มบริษัทที่เกิดจากเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ถูกจำกัดเนื่องจากคู่สัญญาเป็นธนาคารและสถาบันการเงินที่มีอันดับความน่าเชื่อถือ ซึ่งกลุ่มบริษัทพิจารณาว่ามีความเสี่ยงด้านเครดิตต่ำ

(ข.1.3) การค้ำประกัน

บริษัทมีนโยบายให้การค้ำประกันทางการเงินแก่เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินของบริษัทย่อยและบริษัทย่อยทางอ้อมเท่านั้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 บริษัทออกหนังสือค้ำประกันวงเงินสินเชื่อกับสถาบันการเงิน 3 แห่งสำหรับบริษัทย่อยและบริษัทย่อยทางอ้อม 2 แห่งและ 7 แห่งตามลำดับ

(ข.2) ความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง

กลุ่มบริษัทกำกับดูแลความเสี่ยงด้านสภาพคล่องและรักษาระดับของเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดที่ผู้บริหารพิจารณาว่าเพียงพอในการจัดหาเงินเพื่อใช้ในการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทและลดผลกระทบจากความผันผวนในกระแสเงินสด

ตารางต่อไปนี้แสดงระยะเวลาการครบกำหนดคงเหลือตามสัญญาของหนี้สินทางการเงิน ณ วันที่รายงาน โดยจำนวนเงินเป็นจำนวนขั้นต้นซึ่งไม่ได้คิดลด รวมดอกเบี้ยตามสัญญาและไม่รวมผลกระทบหากหักกลบตามสัญญา

(ข.3) ความเสี่ยงด้านตลาด

กลุ่มบริษัทมีฐานะเปิดต่อความเสี่ยงจากธุรกิจปกติซึ่งมาจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยในตลาดและอัตราแลกเปลี่ยนและจากภาระผูกพันตามสัญญาที่ไม่สามารถปฏิบัติได้ของคู่สัญญา กลุ่มบริษัทไม่ได้ถือหรือออกอนุพันธ์เพื่อการเก็งกำไรหรือเพื่อการค้า

(ข.3.1) ความเสี่ยงด้านอัตราแลกเปลี่ยน

กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจหลักในประเทศไทยและประเทศฟิลิปฟินส์ โดยมีสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานเป็นเงินบาทสำหรับการดำเนินธุรกิจในประเทศไทย และฟิลิปปินส์เปโซสำหรับการดำเนินธุรกิจในประเทศฟิลิปปินส์ กลุ่มบริษัทไม่มีความเสี่ยงที่เป็นสาระสำคัญจากเงินตราต่างประเทศ

(ข.3.2) ความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย

ความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย หมายถึงความเสี่ยงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดในอนาคตของอัตราดอกเบี้ยในตลาด  ซึ่งส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานและกระแสเงินสดของกลุ่มบริษัท  เนื่องจากดอกเบี้ยของเงินกู้ยืมส่วนใหญ่มีอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นลงตามอัตราตลาด กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ยที่เกิดจากเงินกู้ยืม (ดูหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 18) กลุ่มบริษัทได้ลดความเสี่ยงดังกล่าวโดยทำให้แน่ใจว่าดอกเบี้ยที่เกิดจากเงินกู้ยืมส่วนใหญ่มีอัตราใกล้เคียงกับอัตราตลาดในปัจจุบัน

การวิเคราะห์ความอ่อนไหวในมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่

กลุ่มบริษัทไม่บันทึกสินทรัพย์ทางการเงินหรือหนี้สินทางการเงินซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน และกลุ่มบริษัทไม่มีการกำหนดอนุพันธ์ (สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย) เป็นเครื่องมือที่ใช้ในการป้องกันความเสี่ยงตามการบัญชีการป้องกันความเสี่ยงในมูลค่ายุติธรรม ดังนั้น การเปลี่ยนแปลงในอัตราดอกเบี้ย ณ วันที่รายงานไม่ส่งผลต่อกำไรหรือขาดทุน

การวิเคราะห์ความอ่อนไหวในกระแสเงินสดของเครื่องมือที่มีอัตราดอกเบี้ยผันแปร

การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยที่ 1% ซึ่งเป็นไปได้อย่างสมเหตุสมผล ณ วันที่รายงาน ทำให้เกิดการเพิ่มขึ้นหรือลดลงในส่วนของผู้ถือหุ้นและกำไรหรือขาดทุนด้วยจำนวนเงินที่แสดงในตารางดังต่อไปนี้ การวิเคราะห์ตั้งอยู่บนข้อสมมติที่ว่าตัวแปรอื่นโดยเฉพาะอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศมีค่าคงที่

34	การบริหารจัดการทุน

นโยบายของคณะกรรมการบริษัท คือการรักษาระดับเงินทุนให้มั่นคงเพื่อรักษาความเชื่อมั่นของนักลงทุน เจ้าหนี้และตลาดและก่อให้เกิดการพัฒนาของธุรกิจในอนาคต คณะกรรมการได้มีการกำกับดูแลผลตอบแทนจากการลงทุน ซึ่งกลุ่มบริษัทพิจารณาจากสัดส่วนของผลตอบแทนจากกิจกรรมดำเนินงานต่อส่วนของเจ้าของรวม ซึ่งไม่รวมส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม อีกทั้งยังกำกับดูแลระดับการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นสามัญ

35	ภาระผูกพันกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

สัญญาระยะยาว

บริษัทและบริษัทย่อยมีสัญญาเช่าทรัพย์สินระยะยาวและสัญญาบริการต่าง ๆ กับบุคคลภายนอก บริษัทในประเทศ บริษัทในต่างประเทศ และหน่วยงานราชการดังต่อไปนี้

สัญญาเช่าทรัพย์สินระยะยาว

บริษัทมีสัญญาเช่าที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารโรงแรมจากผู้ให้เช่า มีกำหนดระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2568 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทจะต้องจ่ายค่าตอบแทนการเช่าจำนวน 180.0 ล้านบาท โดยจะชำระภายในปีที่ 30 ของการเช่า ซึ่งได้บันทึกไว้เป็นส่วนหนึ่งใน “เจ้าหนี้ค่าสิทธิการเช่าที่ดิน” และเงินประกันการจ่ายค่าเช่าจำนวน 90.0 ล้านบาท บริษัทได้ชำระเงินประกันดังกล่าวแล้ว และจะได้รับคืนในปีที่ 30 ของการเช่า ซึ่งได้บันทึกไว้เป็นส่วนหนึ่งใน "เงินมัดจำการเช่าที่ดิน อาคารและอุปกรณ์" ในงบแสดงฐานะการเงิน

นอกจากนี้บริษัทยังมีสัญญาเช่าที่ดินซึ่งเป็นสัญญาเพื่อต่ออายุสัญญาเช่าข้างต้น มีกำหนดระยะเวลาอีก 20 ปี โดยสิ้นสุดในปี 2588 บริษัทตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 216.1 ล้านบาท ซึ่งบริษัทได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา  เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง สิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน รวมทั้งอุปกรณ์ เครื่องตกแต่ง เครื่องมือเครื่องใช้ที่มีส่วนสำคัญในการดำเนินกิจการโรงแรมจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 31 ตุลาคม 2545 บริษัท เอราวัณ เจ้าพระยา จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับมูลนิธิแห่งหนึ่งเพื่อทำการปรับปรุงพัฒนาที่ดินและดำเนินการก่อสร้างอาคาร มีกำหนดระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2577 และมีสิทธิต่ออายุสัญญาเช่านี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงจ่ายค่าเช่ารายเดือนตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง สิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 9 มกราคม 2549 บริษัท เอราวัณ ราชดำริ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ลงนามในสัญญารับทำการปรับปรุงอาคารและเช่าที่ดินและอาคารที่ปรับปรุงแล้วกับหน่วยงานราชการแห่งหนึ่ง มีกำหนดระยะเวลาเช่า 30 ปี สิ้นสุดในปี 2580 ภายใต้เงื่อนไขในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนเป็นจำนวน 70.0 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้ บริษัทย่อยตกลงจ่ายค่าเช่ารายเดือนตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา

เมื่อวันที่ 9 มิถุนายน 2549 บริษัทได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2581 ภายใต้เงื่อนไขในสัญญา บริษัทตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 25.0 ล้านบาท บริษัทได้จ่ายชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว-นอกจากนี้-บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินในระยะเวลา-3-ปีแรก-ในอัตราปีละ 1.2-ล้านบาท-และให้มีการปรับอัตราค่าเช่าทุก-3-ปี-และเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินรวมทั้งอุปกรณ์ติดตั้งที่ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ทั้งหมดให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2550 บริษัทได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2582-ภายใต้เงื่อนไขในสัญญา-บริษัทตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน-53.0-ล้านบาท-บริษัทได้จ่ายชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้ บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินในระยะเวลา 3 ปีแรก ในอัตราปีละ 0.4-ล้านบาท-และให้มีการปรับอัตราค่าเช่าทุก-3-ปี-และเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินรวมทั้งอุปกรณ์ติดตั้งที่ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ทั้งหมดให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 19 มีนาคม 2553 บริษัทได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศ 2 แห่ง มีกำหนดระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดในปี 2586 ภายใต้เงื่อนไขในสัญญา บริษัทตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 150.0 ล้านบาท บริษัทได้จ่ายชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินรวมทั้งอุปกรณ์ติดตั้งที่ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ทั้งหมดให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 19 มกราคม 2554 บริษัท ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2586 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 3.0 ล้านบาท ซึ่งบริษัทได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้ บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินในระยะเวลา 3 ปีแรก ในอัตราปีละ 0.3 ล้านบาท และให้มีการปรับอัตราค่าเช่าทุก 3 ปี เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน 2557 บริษัท Erawan Philippines (Ermita), INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมได้ทำสัญญาเช่าเพื่อเช่าที่ดินในประเทศฟิลิปปินส์สำหรับการดำเนินการก่อสร้างโรงแรม โดยมีกำหนดเวลาเช่า 25 ปี สิ้นสุดในปี 2582  และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ได้อีก 5 ปี ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขบางประการที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยทางอ้อมตกลงจ่ายค่าเช่ารายเดือนตามอัตราค่าเช่าในแต่ละปีที่ระบุในสัญญา และเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยทางอ้อมต้องทำการรื้อถอนอาคาร หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า ต่อมาเมื่อวันที่ 5 ตุลาคม 2558 บริษัทย่อยทางอ้อมได้ทำสัญญาเพิ่มเติมในการเช่าที่ดินดังกล่าว โดยขยายเวลาเช่าเป็น 27 ปี สิ้นสุดในปี 2584 บริษัทย่อยทางอ้อมมีสิทธิต่ออายุสัญญาอีก 5 ปี ทั้งนี้เงื่อนไขอื่นๆในสัญญายังคงเดิม

เมื่อวันที่ 13 มีนาคม 2558 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2590 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 2.0 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินรวมทั้งอุปกรณ์ติดตั้งที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 2 กรกฎาคม 2558 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2589 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 5.3 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง  สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินรวมทั้งอุปกรณ์ติดตั้งที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 2 กรกฎาคม 2558 บริษัท ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2591 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 53.5 ล้านบาท ซึ่งบริษัทได้จ่ายชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินรวมทั้งอุปกรณ์ติดตั้งที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 2 กรกฎาคม 2558 บริษัท Erawan Philippines (Makati), INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมได้ทำสัญญาเช่าเพื่อเช่าที่ดินในประเทศฟิลิปปินส์สำหรับการดำเนินการก่อสร้างโรงแรม โดยมีกำหนดเวลาเช่า 30 ปี สิ้นสุดในปี 2588  และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ได้อีก 20 ปี ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขบางประการที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยทางอ้อมตกลงจ่ายค่าเช่ารายเดือนตามอัตราค่าเช่าในแต่ละปีที่ระบุในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยทางอ้อมดังกล่าวต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม 2558 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับมูลนิธิแห่งหนึ่ง มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2589 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 4.7 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้ บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินรวมทั้งอุปกรณ์ติดตั้งที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 7 สิงหาคม 2558 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2590 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อย  ตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 13.6 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง และส่งมอบที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 26 มกราคม 2559 บริษัท Erawan Philippines (Aseana), INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมได้ทำสัญญาเช่าเพื่อเช่าที่ดินในประเทศฟิลิปปินส์สำหรับการดำเนินการก่อสร้างโรงแรม โดยมีกำหนดเวลาเช่า 30 ปี สิ้นสุดในปี 2589  และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ได้อีก 20 ปี ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขบางประการที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยทางอ้อมตกลงจ่ายค่าเช่ารายเดือนตามอัตราค่าเช่าในแต่ละปีที่ระบุในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยทางอ้อมดังกล่าวต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 26 พฤษภาคม 2559 บริษัท เอราวัณ สมุย จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2589 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา นอกจากนี้ บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินตามระยะเวลาและอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 30 พฤษภาคม 2559 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2590 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 4.0 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้ บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินรวมทั้งอุปกรณ์ติดตั้งที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 1 มิถุนายน 2559 บริษัทได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2592 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 87.0 ล้านบาท ซึ่งบริษัทได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินรวมทั้งอุปกรณ์ติดตั้งที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 1 มิถุนายน 2559 บริษัทได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2592 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 10.0 ล้านบาท ซึ่งบริษัทได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้บริษัทต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินรวมทั้งอุปกรณ์ติดตั้งที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 6 กรกฎาคม 2559 บริษัท Erawan Philippines (Alabang), INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมได้ทำสัญญาเช่าเพื่อเช่าที่ดินในประเทศฟิลิปปินส์สำหรับการดำเนินการก่อสร้างโรงแรม โดยมีกำหนดเวลาเช่า 30 ปี สิ้นสุดในปี 2589  และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ได้อีก 20 ปี ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขบางประการที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยทางอ้อมตกลงจ่ายค่าเช่ารายเดือนตามอัตราค่าเช่าในแต่ละปีที่ระบุในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยทางอ้อมดังกล่าวต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 20 กรกฎาคม 2559 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2590 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 8.0 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้ บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 7 ตุลาคม 2559 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2590 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 4.2 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้ บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 1 เมษายน 2560 บริษัท Erawan Philippines (Quezon City), INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมได้ทำสัญญาเช่าเพื่อเช่าที่ดินในประเทศฟิลิปปินส์สำหรับการดำเนินการก่อสร้างโรงแรม โดยมีกำหนดเวลาเช่า 30 ปี สิ้นสุดในปี 2590  และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ได้อีก 20 ปี ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขบางประการที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยทางอ้อมตกลงจ่ายค่าเช่ารายเดือนตามอัตราค่าเช่าในแต่ละปีที่ระบุในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยทางอ้อมดังกล่าวต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 5 กรกฎาคม 2560 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2590 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 16.0 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้ บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 1 กันยายน 2560 บริษัท Erawan Philippines (Cebu), INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมได้ทำสัญญาเช่าเพื่อเช่าที่ดินในประเทศฟิลิปปินส์สำหรับการดำเนินการก่อสร้างโรงแรม โดยมีกำหนดเวลาเช่า 30 ปี สิ้นสุดในปี 2590  และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ได้อีก 20 ปี ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขบางประการที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยทางอ้อมตกลงจ่ายค่าเช่ารายเดือนตามอัตราค่าเช่าในแต่ละปีที่ระบุในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยทางอ้อมดังกล่าวต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 20 ตุลาคม 2560 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2591 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 3.0 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้ บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินรวมทั้งอุปกรณ์ติดตั้งที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน 2561 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2592 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 8.0 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดิน รวมถึงอุปกรณ์และเครื่องตกแต่งให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2561 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2592 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 10.0 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้ บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 23 สิงหาคม 2561 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2592 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 1.0 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้ บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 31 สิงหาคม 2561 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2592 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 1.8 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้ บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 7 กันยายน 2561 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2592 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 6.0 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง และส่งมอบที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2561 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2592 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 4.0 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้ บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 18 ธันวาคม 2561 บริษัท Erawan Philippines (Ortigas), INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมได้ทำสัญญาเช่าเพื่อเช่าที่ดินในประเทศฟิลิปปินส์สำหรับการดำเนินการก่อสร้างโรงแรม โดยมีกำหนดเวลาเช่า 35 ปี สิ้นสุดในปี 2595 บริษัทย่อยทางอ้อมตกลงจ่ายค่าเช่ารายเดือนตามอัตราค่าเช่าในแต่ละปีที่ระบุในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยทางอ้อมต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2562 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2594 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 47.7 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้ บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดิน รวมถึงอุปกรณ์และเครื่องตกแต่งให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2562 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2594 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 13.4 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้ บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 19 เมษายน 2562 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่ง มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2594 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 28.8 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 3 พฤษภาคม 2562 บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลภายนอก มีกำหนดระยะเวลา 30 ปีสิ้นสุดในปี 2593 และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวน 3.3 ล้านบาท ซึ่งบริษัทย่อยได้ชำระค่าตอบแทนการเช่าดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้ บริษัทย่อยต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินทุกปีตามอัตราที่ตกลงไว้ในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 7 พฤศจิกายน 2562 บริษัท Erawan Philippines (Cebu), INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมได้ทำสัญญาเช่าเพื่อเช่าที่ดินในประเทศฟิลิปปินส์สำหรับการดำเนินการก่อสร้างโรงแรม โดยมีกำหนดเวลาเช่า 35 ปี สิ้นสุดในปี 2596 บริษัทย่อยทางอ้อมตกลงจ่ายค่าเช่ารายเดือนตามอัตราค่าเช่าในแต่ละปีที่ระบุในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยทางอ้อมต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่า

เมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2562 บริษัท Erawan Philippines (Cebu), INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมได้ทำสัญญาเช่าช่วงเพื่อเช่าที่ดินในประเทศฟิลิปปินส์สำหรับการดำเนินการก่อสร้างโรงแรม โดยมีกำหนดเวลาเช่า 25 ปี สิ้นสุดในปี 2587 บริษัทย่อยทางอ้อมตกลงจ่ายค่าเช่ารายเดือนตามอัตราค่าเช่าในแต่ละปีที่ระบุในสัญญา เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง บริษัทย่อยทางอ้อมต้องทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง หรือส่งมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่าช่วง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้ให้เช่าช่วง

สัญญาบริหารโรงแรม

เมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2531 บริษัท โรงแรมเอราวัณ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญากับบริษัทหลายแห่งในกลุ่มของบริษัท-ไฮแอท-อินเตอร์เนชั่นแนล-คอร์ปอเรชั่น-จำกัด (“Hyatt”)-โดย Hyatt จะให้บริการต่างๆที่จำเป็นเกี่ยวกับงานก่อสร้างและบริหารโรงแรมของบริษัทย่อยดังกล่าว  ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทย่อยผูกพันที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมการจัดการ ค่าธรรมเนียมการใช้สิทธิและค่าใช้จ่ายปันส่วนด้านการตลาดและส่งเสริมการขายแก่  Hyattตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา โดยสัญญาการจัดการจะมีอายุ 20 ปี นับตั้งแต่เริ่มเปิดดำเนินการโรงแรม และมีสิทธิต่ออายุสัญญาได้อีกอย่างน้อย 10 ปี ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขบางประการที่ระบุไว้ในสัญญา

เมื่อวันที่ 29 ตุลาคม 2553 บริษัท โรงแรมเอราวัณ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขบางประการกับบริษัท ไฮแอท อินเตอร์เนชั่นแนล คอร์ปอเรชั่น จำกัด โดยบริษัทย่อยดังกล่าวตกลงที่จะขยายอายุสัญญาบริหารโรงแรมไปอีก 9.5 ปี บริษัทสามารถต่ออายุสัญญาได้โดยอัตโนมัติอีก 10 ปีตามเงื่อนไขของสัญญาเดิม ยกเว้นคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งทำหนังสือแจ้งความจำนงที่จะไม่ต่อสัญญาล่วงหน้าอย่างน้อย 6 เดือนก่อนวันที่ 30 มิถุนายน 2564 และมีสิทธิต่ออายุสัญญาได้อีก 10 ปีนับจากการต่อสัญญาครั้งที่สองโดยทำหนังสือแจ้งความจำนงในการต่อสัญญาไปยังคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งก่อนวันที่ 29 มิถุนายน 2572 ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขบางประการที่ระบุไว้ในสัญญา

เมื่อวันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2537 บริษัท เอราวัณ เพลินจิต จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาการจัดการกับบริษัทหลายแห่งในกลุ่มของ Marriott Worldwide Corporation ("Marriott") เพื่อว่าจ้างให้ "Marriott" เป็นผู้บริหารงานกิจการโรงแรมของบริษัทย่อย-ตามเงื่อนไขของสัญญา-บริษัทย่อยผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมต่าง-ๆ-ให้แก่บริษัทคู่สัญญาในอัตรา ระยะเวลาและตามวิธีการคำนวณที่ระบุไว้ในสัญญา โดยสัญญาบริหารโรงแรมจะสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2575 เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2551 บริษัทย่อยได้โอนภาระผูกพันตามสัญญาดังกล่าวให้แก่บริษัท

เมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม 2548 บริษัท เอราวัณ ราชดำริ จำกัด และ บริษัท เอราวัณ สมุย จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำบันทึกข้อตกลงกับกลุ่มของบริษัทในเครือ Marriott (“Marriott”) เพื่อว่าจ้างให้ “Marriott” เป็นผู้บริหารงานกิจการโรงแรมของบริษัทย่อยให้เป็นโรงแรมตามมาตรฐานของ Courtyard by Marriott และ Renaissance Hotel ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทย่อยผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ให้แก่บริษัทคู่สัญญาในอัตรา ระยะเวลาและตามวิธีการคำนวณที่ระบุไว้ในสัญญา โดยสัญญาบริหารโรงแรมมีระยะเวลา 30 ปี นับตั้งแต่เริ่มเปิดดำเนินกิจการโรงแรมและมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ได้อีกอย่างน้อย 10 ปี ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขบางประการที่ระบุในสัญญา

ในเดือนธันวาคม 2548 บริษัทได้ทำสัญญากับกลุ่มของบริษัทในเครือ InterContinental Hotels Group เพื่อบริหารโรงแรมภายใต้แบรนด์ Holiday Inn ซึ่งมีที่ตั้งอยู่ที่พัทยา โดยบริษัทผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ให้แก่บริษัทคู่สัญญาในอัตรา ระยะเวลาและตามวิธีการคำนวณที่ระบุไว้ในสัญญา-โดยสัญญาบริหารโรงแรมมีระยะเวลา-15-ปี-นับตั้งแต่เริ่มเปิดดำเนินกิจการโรงแรม-และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ได้อีก-5-ปี-ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขบางประการที่ระบุในสัญญา

เมื่อวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2556 บริษัทได้ทำสัญญาเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขบางประการกับ บริษัทในเครือ InterContinental Hotel Group โดยบริษัทผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ให้แก่บริษัทคู่สัญญาในอัตรา ระยะเวลาและตามวิธีการคำนวณที่ระบุไว้ใหม่ในสัญญา และให้สัญญาบริหารโรงแรมมีระยะเวลา 15 ปี นับตั้งแต่เริ่มเปิดดำเนินกิจการโรงแรมส่วนขยายภายใต้แบรนด์ Holiday Inn และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ได้อีก 5 ปี จำนวน 2 ครั้ง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขบางประการที่ระบุในสัญญา

ในเดือนกรกฎาคม 2554 บริษัท เอราวัณ ภูเก็ต จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยดำเนินการยกเลิกสัญญาบริหารโรงแรมกับกลุ่มของบริษัทในเครือ Six Senses และ ได้ทำสัญญาบริหารโรงแรมใหม่กับกลุ่ม Starwood ซึ่งในภายหลังได้มีการควบรวมกิจการกับ Marriott เมื่อเดือน ธันวาคม 2560 สัญญาบริหารโรงแรมได้ถูกโอนมาเป็นกับกลุ่มของบริษัทในเครือ Marriott โดยมีข้อกำหนดและเงื่อนไขภายใต้สัญญาในการให้บริการด้านการบริหารรีสอร์ทแก่บริษัทย่อยคงเดิม และบริษัทย่อยผูกพันที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ตามอัตราที่ระบุไว้ในสัญญา สัญญาบริหารโรงแรมดังกล่าวจะสิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2574 โดยมีสิทธิต่ออายุสัญญาได้ ซึ่งขึ้นอยู่กับเงื่อนไขบางประการตามที่ระบุไว้ในสัญญา

ในเดือนมิถุนายน 2549 ถึงเดือนธันวาคม 2555 บริษัทและบริษัท เอราวัณ เจ้าพระยา จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเพื่อว่าจ้างให้แอคคอร์กรุ๊ปเป็นผู้บริหารงานกิจการโรงแรมของบริษัทและบริษัทย่อยจำนวน 12 แห่ง ภายใต้แบรนด์ไอบิสและเมอร์เคียว ซึ่งมีที่ตั้งในประเทศไทย โดยบริษัทและบริษัทย่อยผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ให้แก่บริษัทคู่สัญญาในอัตรา ระยะเวลาและตามวิธีการคำนวณที่ระบุไว้ในสัญญา โดยสัญญาบริหารโรงแรมมีระยะเวลา 15 ปี นับตั้งแต่เริ่มเปิดดำเนินกิจการโรงแรม และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ได้อีก 5 ปี ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขบางประการที่ระบุในสัญญา ต่อมาวันที่ 1 กรกฎาคม 2552 ได้มีการแก้ไขเพิ่มเติมระยะเวลาสัญญาจาก 15 ปี เป็น 20 ปี

เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2556 บริษัทและบริษัทย่อยได้ตกลงเปลี่ยนสัญญาบริหารโรงแรมเป็นสัญญาแฟรนไชส์โดยได้ยกเลิกสัญญาบริหารโรงแรมทั้ง 12 แห่งกับแอคคอร์กรุ๊ป และได้เข้าทำสัญญาแฟรนไชส์กับแอคคอร์กรุ๊ปแทน เพื่อบริหารโรงแรมภายใต้แบรนด์ไอบิสและเมอร์เคียว โดยบริษัทและบริษัทย่อยผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมต่างๆ ให้แก่บริษัทคู่สัญญาในอัตรา ระยะเวลา และตามวิธีการคำนวณที่ระบุไว้ในสัญญา โดยมีระยะเวลาการใช้สิทธิตามสัญญาแฟรนไชส์เท่ากับสัญญาบริหารโรงแรมเดิม

เมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2558 บริษัท ได้ทำสัญญาแฟรนไชส์กับแอคคอร์กรุ๊ปเพื่อบริหารโรงแรมภายใต้แบรนด์ไอบิส
สไตล์ และโนโวเทล โดยบริษัทผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมต่างๆ ให้แก่บริษัทคู่สัญญาในอัตรา ระยะเวลา และตามวิธีการคำนวณที่ระบุไว้ในสัญญา โดยมีระยะเวลาการใช้สิทธิตามสัญญาแฟรนไชส์ 20 ปีนับตั้งแต่เริ่มเปิดดำเนินกิจการโรงแรม

เมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2559 บริษัท ได้ทำสัญญาแฟรนไชส์กับแอคคอร์กรุ๊ปเพื่อบริหารโรงแรมภายใต้แบรนด์ไอบิส และเมอร์เคียว โดยบริษัทผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมต่างๆ ให้แก่บริษัทคู่สัญญาในอัตรา ระยะเวลา และตามวิธีการคำนวณที่ระบุไว้ในสัญญา โดยมีระยะเวลาการใช้สิทธิตามสัญญาแฟรนไชส์ 20 ปีนับตั้งแต่เริ่มเปิดดำเนินกิจการโรงแรม

เมื่อวันที่ 5 ธันวาคม 2560 บริษัท Erawan Philippines (Cebu), INC. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมได้ทำสัญญาแฟรนไชส์กับกลุ่มของบริษัทในเครือ InterContinental Hotels Group เพื่อบริหารโรงแรมภายใต้แบรนด์ Holiday Inn โดยบริษัทผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ให้แก่คู่สัญญาในอัตรา ระยะเวลาและตามวิธีการคำนวณที่ระบุไว้ในสัญญา โดยสัญญาบริหารโรงแรมมีระยะเวลา 20 ปีนับตั้งแต่เริ่มเปิดดำเนินกิจการโรงแรม และมีสิทธิต่ออายุสัญญานี้ได้อีกอย่างน้อย 5 ปี ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขบางประการที่ระบุในสัญญา

36	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

สถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19)

ตามที่ได้เปิดเผยไว้ในหมายเหตุข้อ 5 กลุ่มบริษัท เลือกปฏิบัติตามแนวปฏิบัติทางการบัญชี เรื่อง มาตรการผ่อนปรนชั่วคราวสำหรับทางเลือกเพิ่มเติมทางบัญชีเพื่อรองรับผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19) โดยแนวปฏิบัติดังกล่าวสิ้นสุดการมีผลบังคับใช้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563

การแพร่ระบาดของโรคโควิด 19 ยังคงดำเนินอยู่ภายหลังจากที่แนวปฏิบัติดังกล่าวได้สิ้นสุดการมีผลบังคับใช้ โดยมีการตรวจพบผู้ติดเชื้อเป็นจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและมีการแพร่ระบาดไปทั่วประเทศไทย เพื่อเป็นการตอบสนองต่อสถานการณ์ดังกล่าว ประเทศไทยได้มีการออกมาตรการต่างๆเพื่อเฝ้าระวังและควบคุมการแพร่ระบาด โดยสนับสนุนให้ประชาชนรักษาระยะห่างทางสังคม หลีกเลี่ยงการรวมตัวกัน และจำกัดการเดินทาง ในขณะเดียวกัน จากข้อมูลขององค์การอนามัยโลก (WHO) วัคซีนป้องกันโรคโควิด 19 เริ่มนำไปใช้ได้แล้วและกำลังแจกจ่ายไปทั่วโลก อย่างไรก็ตาม ในขณะนี้ยังไม่สามารถคาดการณ์ได้ว่าวัคซีนดังกล่าวจะสามารถป้องกันการแพร่ระบาดเป็นระยะเวลานานเท่าใดและป้องกันได้มากน้อยเพียงใด และการแพร่ระบาดจะสิ้นสุดลงเมื่อใด

เนื่องจากสถานการณ์ดังกล่าวมีความไม่แน่นอนสูงและอาจเปลี่ยนแปลงได้ทุกเมื่อ ณ ขณะนี้จึงไม่สามารถคาดการณ์ผลกระทบของการแพร่ระบาดที่ยังคงดำเนินอยู่ มาตรการต่างๆ ของรัฐบาล และการแจกจ่ายวัคซีน ที่อาจมีต่อธุรกิจของ กลุ่มบริษัท ทั้งนี้ ผู้บริหารได้ติดตามสถานการณ์ดังกล่าวอย่างใกล้ชิดและดำเนินการเพื่อลดผลกระทบให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

เงินลงทุนในบริษัทร่วม

เมื่อวันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2564 บริษัทร่วมได้ประกาศลดมูลค่าหน่วยลงทุนเป็นจำนวนเงิน 3.5 ล้านบาท โดยบริษัทร่วมจะจ่ายคืนเงินจากการลดหน่วยลงทุนดังกล่าวแก่บริษัท ในวันที่ 5 มีนาคม 2564

เงินลงทุนในบริษัทย่อย

เมื่อวันที่  5 กุมภาพันธ์ 2564 Erawan Singapore Pte. Ltd. ได้ชำระค่าหุ้นของ Erawan Philippines, INC. เพิ่มเติมเป็นจำนวนเงิน 81,685,000 ฟิลิปปินส์เปโซ

ทุนเรือนหุ้น

เมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2564 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทมีมติเห็นชอบให้เสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2564 ให้พิจารณาในเรื่องดังต่อไปนี้

1. 	อนุมัติให้ลดทุนจดทะเบียนของบริษัท จาก  2,788.7 ล้านบาท เป็น  2,517.5 ล้านบาท ด้วยวิธีการตัด  หุ้นจดทะเบียนที่ยังไม่ได้ออกจำหน่าย

2.	อนุมัติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทฯจาก 2,517.5 ล้านบาท เป็น 4,891.2 ล้านบาทเพื่อรองรับ

(1) 	การจัดสรรหุ้นสามัญเพื่อเสนอขายให้กับผู้ถือหุ้นเดิมตามสัดส่วนการถือหุ้น (Right offering)  จำนวนไม่เกิน 2,014,026,548 หุ้น

(2) 	การจัดสรรหุ้นสามัญเพื่อรับรองการใช้ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัทให้แก่ผู้ถือหุ้นสามัญเดิมตามสัดส่วนการถือหุ้น จำนวนไม่เกิน 359,649,597 หุ้น

3.	อนุมัติการงดจ่ายเงินปันผลสำหรับผลประกอบการปี 2563

| 4(ญ) และ 14 | สัญญาเช่า การประเมินว่าข้อตกลงประกอบด้วยสัญญาเช่าหรือไม่ กลุ่มบริษัทพิจารณาถึงความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลที่จะใช้สิทธิต่ออายุสัญญาเช่าหรือไม่ กลุ่มบริษัทจะใช้สิทธิยกเลิกสัญญาเช่าหรือไม่ กลุ่มบริษัทได้โอนความเสี่ยงและผลตอบแทนเกือบทั้งหมดของสินทรัพย์ที่ผู้เป็นเจ้าของพึงได้รับให้กับผู้เช่าหรือไม่ |

| 5 | ผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19) |

| 10 | การพิจารณาว่าเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย กลุ่มบริษัทมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญในกิจการที่กลุ่มบริษัทลงทุนหรือไม่ |



| 4(ญ) | การกำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมส่วนเพิ่มที่ใช้ในการวัดมูลค่าหนี้สินตามสัญญาเช่า |

| 5 | ผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19) |

| 10, 11 และ14 | การทดสอบด้อยค่าเกี่ยวกับการใช้ข้อสมมติที่สำคัญในการประมาณมูลค่าที่คาดว่า        จะได้รับคืน |

| 22 | การวัดมูลค่าภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้เกี่ยวกับข้อสมมติหลักในการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย |

| 30 | การรับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้ การคาดการณ์กำไรทางภาษีในอนาคตที่จะนำผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษีและขาดทุนทางภาษีไปใช้ประโยชน์ |

| 33 | การวัดมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินที่นำข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้มาใช้ |



| ผลกระทบจากการถือปฏิบัติตาม TFRS 16 | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 |  |  |  |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ (สินทรัพย์สิทธิการใช้) เพิ่มขึ้น | 4,854,161 |  | 2,197,873 |

| ค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์สิทธิการใช้เพิ่มขึ้น | (102,000) |  | - |

| สิทธิการเช่าที่ดินและอาคารลดลง | (1,380,746) |  | (639,924) |

| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่นลดลง | (28,582) |  | (2,180) |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่นลดลง | (40,865) |  | (17,487) |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่นลดลง | 168,215 |  | 46,580 |

| เจ้าหนี้ค่าสิทธิการเช่าที่ดินลดลง | 180,000 |  | 180,000 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่าเพิ่มขึ้น | (3,764,992) |  | (1,764,862) |

| กำไรสะสมลดลง | 102,000 |  | - |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่าหน่วยงานต่างประเทศ | 12,809 |  | - |

|  | - |  | - |



| การวัดมูลค่าหนี้สินตามสัญญาเช่า | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าดำเนินงาน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 6,508,775 |  | 3,042,670 |

| ข้อยกเว้นในการรับรู้รายการสำหรับสัญญาเช่าระยะสั้นและ                 สินทรัพย์ที่มีมูลค่าต่ำ | (11,378) |  | (6,007) |

| สิทธิเลือกขยายอายุสัญญาเช่าและสิทธิเลือกยกเลิกสัญญาเช่า ที่มีความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลว่าจะได้ใช้สิทธิ | 1,392,105 |  | 631,972 |

|  | 7,889,502 |  | 3,668,635 |

| มูลค่าปัจจุบันของค่าเช่าที่คิดลดโดยใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมส่วนเพิ่ม  	ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 3,764,992 |  | 1,764,862 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงินที่รับรู้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | 1,694 |  | 1,694 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่าที่รับรู้ ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 | 3,766,686 |  | 1,766,556 |

| อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมส่วนเพิ่มถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (ร้อยละต่อปี) | 5.69 |  | 4.71 |



| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน |  | สินทรัพย์เหล่านี้วัดมูลค่าในภายหลังด้วยมูลค่ายุติธรรม กำไรและขาดทุนสุทธิรวมถึงรายได้ดอกเบี้ยและเงินปันผลรับบันทึกในกำไรหรือขาดทุน |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  | สินทรัพย์เหล่านี้วัดมูลค่าในภายหลังด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายโดยวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ราคาทุนตัดจำหน่ายลดลงด้วยผลขาดทุนจากการด้อยค่า รายได้ดอกเบี้ย กำไรและขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนและผลขาดทุนจากการด้อยค่ารับรู้ในกำไรหรือขาดทุน กำไรหรือขาดทุนที่เกิดจากการตัดรายการออกจากบัญชีรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน |

| เงินลงทุนในตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  | สินทรัพย์เหล่านี้วัดมูลค่าในภายหลังด้วยมูลค่ายุติธรรม รายได้ดอกเบี้ยคำนวณโดยใช้วิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง กำไรและขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนและ               ผลขาดทุนจากการด้อยค่ารับรู้ในกำไรหรือขาดทุน กำไรและขาดทุนสุทธิอื่นรับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นเมื่อมีการตัดรายการออกจากบัญชี กำไรและขาดทุนสะสมที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจะถูกจัดประเภทรายการใหม่ไปยังกำไรหรือขาดทุน |

| เงินลงทุนในตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  | สินทรัพย์เหล่านี้วัดมูลค่าในภายหลังด้วยมูลค่ายุติธรรม เงินปันผลรับรู้เป็นรายได้ในกำไรหรือขาดทุนเว้นแต่เงินปันผลดังกล่าวเป็นการคืนทุนของเงินลงทุน กำไรและขาดทุนสุทธิอื่นรับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นและจะไม่ถูกจัดประเภทรายการใหม่ไปยังกำไรหรือขาดทุน |



| อาคารและส่วนปรับปรุง | 5 - 40 | ปี |

| เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและอุปกรณ์ | 5 - 10 | ปี |

| ยานพาหนะ | 5 | ปี |



| ค่าลิขสิทธิ์ซอฟต์แวร์ | 5 - 10 | ปี |



| ชื่อกิจการ | ประเทศที่จัดตั้ง / สัญชาติ | ลักษณะความสัมพันธ์ |

| บริษัท ราชประสงค์ สแควร์ จำกัด | ไทย | เป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทถือหุ้นโดยตรง       ร้อยละ 23.29 |

| บริษัท โรงแรมชายทะเล จำกัด | ไทย | เป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกันโดยมีกรรมการเป็นญาติสนิทกับกรรมการบริษัท |

| บริษัท น้ำตาลมิตรผล จำกัด | ไทย | เป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกันโดยมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท บ้านปู จำกัด (มหาชน) | ไทย | เป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกันโดยมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท สหโรงแรมไทยและการท่องเที่ยว                                            จำกัด | ไทย | เป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกันโดยมีกรรมการร่วมกัน      และถือหุ้นร้อยละ 26.36 ในบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง  ของบริษัท |

| ธนาคาร เกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน) | ไทย | เป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกันโดยมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท ซูชิ อิจิ (ประเทศไทย) จำกัด | ไทย | เป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกันโดยมีกรรมการร่วมกัน |

| บริษัท คัปป้าเดลิ จำกัด | ไทย | เป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกันโดยมีกรรมการร่วมกัน |

| ผู้บริหารสำคัญ | ไทย | บุคคลที่มีอำนาจและความรับผิดชอบการวางแผน สั่งการและควบคุมกิจกรรมต่าง ๆ ของกิจการไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อม ทั้งนี้ รวมถึงกรรมการของกลุ่มบริษัทไม่ว่าจะทำหน้าที่ในระดับบริหารหรือไม่ |



| รายการ | นโยบายการกำหนดราคา |

|  |  |

| บริษัทย่อย |  |

| เงินปันผลรับ | ตามอัตราที่ประกาศจ่าย |

| ดอกเบี้ยรับและดอกเบี้ยจ่าย | อัตราร้อยละ 2.63 - 4.45 ต่อปี (2562: อัตราร้อยละ 4.09 - 4.45 ต่อปี) |

| รายได้สาธารณูปโภค | ราคาตามสัญญา |

| รายได้ค่าบริการอื่น | ราคาตามสัญญา |

| ค่าเช่าจ่าย | ราคาตามสัญญา |

|  |  |

| บริษัทร่วม | บริษัทร่วม |

| ค่าบริหาร | ราคาทุนตามสัดส่วนการถือหุ้น |

| ค่าเช่าที่ดินและอาคารจ่าย | ราคาตามสัญญา |

|  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม | ราคายุติธรรมตามเงื่อนไขที่ดีที่สุด |

| รายได้จากค่าเช่าห้องในอาคารและค่าบริการ | ราคาตามสัญญา |

| รายได้สาธารณูปโภค | ราคาตามสัญญา |

| ค่าเช่าที่ดินจ่าย | ราคาตามสัญญา |

| เงินปันผลจ่าย | ตามอัตราที่ประกาศจ่าย |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลรับ | - |  | - |  | - |  | 117,402 |

| ดอกเบี้ยรับ | - |  | - |  | 39,934 |  | 63,116 |

| รายได้สาธารณูปโภค | - |  | - |  | 846 |  | 2,939 |

| รายได้ค่าบริการอื่น | - |  | - |  | 18,772 |  | 18,709 |

| ค่าเช่าจ่ายที่เกี่ยวกับสัญญาเช่าระยะสั้น | - |  | - |  | 8,437 |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าบริการจ่าย     (2562 : ค่าเช่าพื้นที่และค่าบริการจ่าย) | - |  | - |  | 6,113 |  | 16,377 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - |  | - |  | 7,136 |  | 11,057 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเช่าที่ดินและอาคารจ่าย | - |  | 72,500 |  | - |  | - |

| จ่ายชำระหนี้สินตามสัญญาเช่า | 72,500 |  | - |  | - |  | - |

| ดอกเบี้ยจ่ายของหนี้สินตามสัญญาเช่า | 20,651 |  | - |  | - |  | - |

| ค่าบริหาร | 740 |  | 739 |  | 740 |  | 739 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม | 3,854 |  | 12,862 |  | 1,952 |  | 6,291 |

| รายได้จากค่าเช่าห้องในอาคารและค่าบริการ | 2,547 |  | 5,108 |  | 1,970 |  | 4,099 |

| รายได้สาธารณูปโภค | 1,102 |  | 1,602 |  | 1,102 |  | 1,602 |

| ค่าเช่าที่ดินจ่าย | - |  | 14,120 |  | - |  | - |

| จ่ายชำระหนี้สินตามสัญญาเช่า | 14,120 |  | - |  | - |  | - |

| ดอกเบี้ยจ่ายของหนี้สินตามสัญญาเช่า | 9,204 |  | - |  | - |  | - |

| เงินปันผลจ่าย | - |  | 42,630 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ระยะสั้นของพนักงาน | 48,057 |  | 65,661 |  | 39,662 |  | 55,291 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 1,087 |  | 2,934 |  | 1,087 |  | 2,934 |

| รวมค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ | 49,144 |  | 68,595 |  | 40,749 |  | 58,225 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | - |  | 169 |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 773 |  | 2,094 |  | 219 |  | 1,654 |

| รวม | 773 |  | 2,094 |  | 219 |  | 1,823 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 20,336 |  | 8,467 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 7,060 |  | - |  | - |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืม | 31 ธันวาคม |  | 1 มกราคม |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 31 ธันวาคม |

|  | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 2563 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 3.32 |  | 629,968 |  | 664,188 |  | (133,042) |  | 1,161,114 |

| หัก ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิต ที่คาดว่าจะเกิดขึ้น |  |  | - |  |  |  |  |  | (118,239) |

|  |  |  | 629,968 |  |  |  |  |  | 1,042,875 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2562 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 4.09 |  | 1,304,215 |  | 847,917 |  | (1,522,164) |  | 629,968 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ขาดทุนจากการด้อยค่าของเงินให้กู้ยืมสำหรับปี | - |  | - |  | 118,239 |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เจ้าหนี้การค้า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 257 |  | 191 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 1,555 |  | 332 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | - |  | 8,144 |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 480,173 |  | - |  | - |  | - |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 176,689 |  | - |  | - |  | - |

|  | 656,862 |  | - |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินมัดจำรับ |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน | 1,637 |  | 1,708 |  | 1,316 |  | 1,386 |



|  | อัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืม | 31 ธันวาคม |  | 1 มกราคม |  | เพิ่มขึ้น |  | ลดลง |  | 31 ธันวาคม |

|  | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 2563 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 3.32, 3.38 |  | 231,252 |  | 30,883 |  | (88,020) |  | 174,115 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2562 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะสั้น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - |  | - |  | 355,971 |  | (355,971) |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมระยะยาว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 4.09, 4.45 |  | 176,345 |  | 167,787 |  | (112,880) |  | 231,252 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 | 2563 |  |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินสดในมือ | 8,883 |  | 12,197 |  | 3,099 |  |  | 4,033 | 4,033 |

| เงินฝากธนาคาร | 915,494 |  | 722,778 |  | 456,331 |  |  | 223,983 | 223,983 |

| เงินลงทุนระยะสั้นที่มีสภาพคล่องสูง | 698,199 |  | 233,914 |  | 350,132 |  |  | - | - |

| รวม | 1,622,576 |  | 968,889 |  | 809,562 |  |  | 228,016 | 228,016 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| อาหารและเครื่องดื่ม |  | 32,771 |  | 38,673 |  | 7,563 |  | 7,602 |

| วัสดุสิ้นเปลืองใช้ในการดำเนินงาน |  | 9,637 |  | 8,974 |  | 81 |  | 94 |

| อื่น ๆ |  | 3,799 |  | 4,721 |  | 339 |  | 675 |

| รวม |  | 46,207 |  | 52,368 |  | 7,983 |  | 8,371 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 | 2563 |  | 2562 |

|  |  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า |  |  | 32,377 |  | 57,343 |  | 14,136 |  |  | 12,627 |

| ลูกหนี้อื่น |  |  | 3,912 |  | 17,841 |  | 20,336 |  |  | 8,470 |

| อื่น ๆ |  |  | 11,264 |  | 26,554 |  | 3,437 |  |  | 13,795 |

| รวม |  |  | 47,553 |  | 101,738 |  | 37,909 |  |  | 34,892 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  | มูลค่าตาม วิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตาม วิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตาม วิธีส่วนได้เสีย |  | มูลค่ายุติธรรม สำหรับหลักทรัพย์ จดทะเบียนฯ | มูลค่ายุติธรรม สำหรับหลักทรัพย์ จดทะเบียนฯ | มูลค่ายุติธรรม สำหรับหลักทรัพย์ จดทะเบียนฯ |  | เงินปันผลรับสำหรับปี | เงินปันผลรับสำหรับปี | เงินปันผลรับสำหรับปี |

|  |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ราชประสงค์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | ให้บริการ | 48.00 |  | 48.00 |  | 1.00 |  | 1.00 |  | 338 |  | 338 |  | 338 |  | 338 |  | - |  | - |  | - |  | - |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ | ลงทุนใน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เอราวัณ โฮเทล โกรท | อสังหาริมทรัพย์ | 20.00 |  | 20.00 |  | 1,549.63 |  | 1,614.93 |  | 309,926 |  | 322,985 |  | 47,689 |  | 79,125 |  | 149,333 |  | 181,383 |  | - |  | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 310,264 |  | 323,323 |  | 48,027 |  | 79,463 |  |  |  |  |  | - |  | - |



|  |  |  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สัดส่วน | สัดส่วน | สัดส่วน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม | มูลค่ายุติธรรม |  |  |  |  |

|  | ความเป็น | ความเป็น | ความเป็น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | สำหรับหลักทรัพย์ | สำหรับหลักทรัพย์ | สำหรับหลักทรัพย์ |  | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ | เงินปันผลรับ |

|  | เจ้าของ | เจ้าของ | เจ้าของ |  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว |  | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | ราคาทุน - สุทธิ | ราคาทุน - สุทธิ | ราคาทุน - สุทธิ |  | จดทะเบียนฯ | จดทะเบียนฯ | จดทะเบียนฯ |  | สำหรับปี | สำหรับปี | สำหรับปี |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ราชประสงค์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 48.00 |  | 48.00 |  | 1.00 |  | 1.00 |  | 338 |  | 338 |  | - |  | - |  | 338 |  | 338 |  | - |  | - |  | - |  | - |

| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เอราวัณ โฮเทล โกรท | 20.00 |  | 20.00 |  | 1,549.63 |  | 1,614.93 |  | 309,926 |  | 322,985 |  | (46,250) |  | (27,800) |  | 263,676 |  | 295,185 |  | 149,333 |  | 181,383 |  | - |  | - |

| รวม |  |  |  |  |  |  |  |  | 310,264 |  | 323,323 |  | (46,250) |  | (27,800) |  | 264,014 |  | 295,523 |  |  |  |  |  | - |  | - |



|  |  | กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เอราวัณ โฮเทล โกรท | กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เอราวัณ โฮเทล โกรท | กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เอราวัณ โฮเทล โกรท |

|  |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รายได้ |  | 72,539 |  | 72,569 |

| ค่าใช้จ่าย |  | (5,569) |  | (6,255) |

| รายได้จากการลงทุนสุทธิ |  | 66,970 |  | 66,314 |

| รายการขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุน |  | (158,850) |  | (64,768) |

| การเพิ่มขึ้น (ลดลง) ในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน |  | (91,880) |  | 1,546 |

|  |  |  |  |  |

| ส่วนที่เป็นของกลุ่มบริษัท |  | (18,376) |  | 309 |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ |  | 1,319,060 |  | 1,476,273 |

| หนี้สิน |  | (509) |  | (544) |

| สินทรัพย์สุทธิ |  | 1,318,551 |  | 1,475,729 |

|  |  |  |  |  |

| ส่วนได้เสียของกลุ่มบริษัทในสินทรัพย์สุทธิของผู้ถูกลงทุน    ณ วันที่ 1 มกราคม ก่อนปรับปรุง |  | 295,146 |  | 308,020 |

| รายการระหว่างกัน |  | (216,021) |  | (216,021) |

| ส่วนได้เสียของกลุ่มบริษัทในสินทรัพย์สุทธิของผู้ถูกลงทุน     ณ วันที่ 1 มกราคม หลังปรับปรุง |  | 79,125 |  | 91,999 |

| การเพิ่มขึ้น (ลดลง) ในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน                                                                     ตามสัดส่วนของกลุ่มบริษัท |  | (18,376) |  | 309 |

| การลดมูลค่าหน่วยลงทุน |  | (13,060) |  | (13,183) |

| มูลค่าตามบัญชีของส่วนได้เสียในผู้ถูกลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  | 47,689 |  | 79,125 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| บริษัทย่อย | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน |  | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | ราคาทุน  -  สุทธิ | ราคาทุน  -  สุทธิ | ราคาทุน  -  สุทธิ |  | เงินปันผลรับสำหรับปี | เงินปันผลรับสำหรับปี | เงินปันผลรับสำหรับปี |

|  |  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

| บริษัทย่อยทางตรง |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัท โรงแรมเอราวัณ จำกัด (มหาชน) | โรงแรม | 73.64 | 73.64 | 119.50 | 119.50 | 819,710 |  | 819,710 |  | - |  | - |  | 819,710 |  | 819,710 |  | - |  | 117,402 |

| บริษัท เอราวัณ เจ้าพระยา จำกัด | โรงแรม | 99.99 | 99.99 | 71.00 | 71.00 | 68,000 |  | 68,000 |  | - |  | - |  | 68,000 |  | 68,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เอราวัณ ราชดำริ จำกัด | โรงแรม | 99.99 | 99.99 | 450.00 | 450.00 | 451,291 |  | 451,291 |  | - |  | - |  | 451,291 |  | 451,291 |  | - |  | - |

| บริษัท เอราวัณ ภูเก็ต จำกัด | โรงแรม | 99.99 | 99.99 | 2,250.00 | 2,250.00 | 2,282,001 |  | 2,282,001 |  | (1,448,600) |  | (1,236,800) |  | 833,401 |  | 1,045,201 |  | - |  | - |

| บริษัท เอราวัณ สมุย จำกัด | โรงแรม | 99.99 | 99.99 | 330.00 | 330.00 | 376,858 |  | 376,858 |  | - |  | - |  | 376,858 |  | 376,858 |  | - |  | - |

| บริษัท เอราวัณ นาคา จำกัด | เจ้าของที่ดิน | 99.99 | 99.99 | 26.50 | 26.50 | 19,300 |  | 19,300 |  | - |  | - |  | 19,300 |  | 19,300 |  | - |  | - |

|  | พัฒนา |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เดอะ รีเสิร์ฟ จำกัด | อสังหาริมทรัพย์ | 99.99 | 99.99 | 189.30 | 189.30 | 189,300 |  | 189,300 |  | - |  | - |  | 189,300 |  | 189,300 |  | - |  | - |

| บริษัท เอราวัณ คอมเมอร์เชียล       เมเนจเม้นท์ จำกัด | รับบริหารจัดการ | 99.99 | 99.99 | 2.00 | 2.00 | 2,000 |  | 2,000 |  | - |  | - |  | 2,000 |  | 2,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เอราวัณ ฮ็อป อินน์ จำกัด | โรงแรม | 99.99 | 99.99 | 2,433.00 | 2,433.00 | 2,433,000 |  | 2,433,000 |  | - |  | - |  | 2,433,000 |  | 2,433,000 |  | - |  | - |

| บริษัท เอราวัณ โกรท เมเนจเม้นท์ จำกัด | โรงแรม | 99.99 | 99.99 | 185.00 | 185.00 | 185,000 |  | 185,000 |  | (185,000) |  | (136,800) |  | - |  | 48,200 |  | - |  | - |

| รวม |  |  |  |  |  | 6,826,460 |  | 6,826,460 |  | (1,633,600) |  | (1,373,600) |  | 5,192,860 |  | 5,452,860 |  | - |  | 117,402 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| บริษัทย่อย | ลักษณะธุรกิจ | ประเทศที่ดำเนินธุรกิจ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | การด้อยค่า | การด้อยค่า | การด้อยค่า |  | ราคาทุน  -  สุทธิ | ราคาทุน  -  สุทธิ | ราคาทุน  -  สุทธิ |  | เงินปันผลรับสำหรับปี | เงินปันผลรับสำหรับปี | เงินปันผลรับสำหรับปี |

|  |  |  | 2563 | 2562 | 2563 | 2562 | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทย่อยทางอ้อม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ทวีทรัพย์อนันต์ จำกัด | โรงแรม | ไทย | 99.99 | 99.99 | 60.00 | 60.00 | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| Erawan Mauritius Limited | ลงทุนใน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | บริษัทอื่น | มอริเชียส | 100.00 | 100.00 | 1,510.11 | 1,213.79 | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| Erawan Singapore Pte. Ltd. | ลงทุนใน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | บริษัทอื่น | สิงคโปร์ | 100.00 | 100.00 | 1,506.32 | 1,204.01 | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| Erawan Philippines, INC. | ลงทุนใน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | บริษัทอื่น | ฟิลิปปินส์ | 99.99 | 99.99 | 1,410.19 | 1,116.22 | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| Erawan Philippines (Ermita), INC. | โรงแรม | ฟิลิปปินส์ | 99.99 | 99.99 | 112.24 | 99.99 | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| Erawan Philippines (Makati), INC. | โรงแรม | ฟิลิปปินส์ | 99.99 | 99.99 | 116.08 | 78.06 | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| Erawan Philippines (Aseana), INC. | โรงแรม | ฟิลิปปินส์ | 99.99 | 99.99 | 110.37 | 110.37 | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| Erawan Philippines (Alabang), INC. | โรงแรม | ฟิลิปปินส์ | 99.99 | 99.99 | 81.28 | 81.28 | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| Erawan Philippines (Quezon City), INC. | โรงแรม | ฟิลิปปินส์ | 99.99 | 99.99 | 169.82 | 169.82 | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| Erawan Philippines (Ortigas), INC. | โรงแรม | ฟิลิปปินส์ | 99.99 | 99.99 | 115.24 | 115.24 | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| Erawan Philippines (Cebu), INC. | โรงแรม | ฟิลิปปินส์ | 99.99 | 99.99 | 534.58 | 371.09 | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| Erawan Philippines (BGC), INC. | โรงแรม | ฟิลิปปินส์ | 99.99 | - | 10.81 | - | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

| PT. Erawan Indonesia Jakarta | โรงแรม | อินโดนีเซีย | 99.54 | 99.96 | 7.03 | 74.03 | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |

|  |  |  |  |  |  |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |



|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2563 | 2562 | 2563 |  | 2562 |

|  | ร้อยละ | ร้อยละ | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| บริษัท ราชประสงค์ สแควร์ จำกัด | 23.29 | 23.29 | 206 |  | 206 |

| กองทุนรวมเอเชียรีคอฟเวอรี่ 2 | 0.17 | 0.17 | 270 |  | 665 |

| รวม |  |  | 476 |  | 871 |



|  | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | สัดส่วนความเป็นเจ้าของ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2562 | 2563 |  | 2562 |

|  | ร้อยละ | ร้อยละ | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| บริษัท ราชประสงค์ สแควร์ จำกัด | 23.29 | 23.29 | 206 |  | 206 |

| กองทุนรวมเอเชียรีคอฟเวอรี่ 2 | 0.13 | 0.13 | 202 |  | 498 |

| รวม |  |  | 408 |  | 704 |



|  | บริษัท โรงแรมเอราวัณ จำกัด (มหาชน) | บริษัท โรงแรมเอราวัณ จำกัด (มหาชน) | บริษัท โรงแรมเอราวัณ จำกัด (มหาชน) |

|  | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม |

|  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ร้อยละของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | 26.36% |  | 26.36% |

|  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน | 220,017 |  | 399,679 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | 1,033,446 |  | 983,789 |

| หนี้สินหมุนเวียน | (528,154) |  | (431,121) |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | (285,959) |  | (272,764) |

| สินทรัพย์สุทธิ | 439,350 |  | 679,583 |

|  |  |  |  |

| มูลค่าตามบัญชีของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | 115,814 |  | 179,139 |

|  |  |  |  |

| รายได้ | 389,118 |  | 1,386,322 |

| กำไร (ขาดทุน) | (240,236) |  | 216,926 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 3 |  | (2,747) |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | (240,233) |  | 214,179 |

|  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ที่แบ่งให้กับส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | (63,326) |  | 57,182 |

|  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จอื่นที่แบ่งให้กับส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | 1 |  | (724) |

| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน | (106,626) |  | 378,545 |

| กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน | (19,031) |  | (22,840) |

| กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน (เงินปันผลที่จ่ายให้กับ ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม: ไม่มี (31 ธันวาคม 2562 : 42.6 ล้านบาท)) | (13,876) |  | (476,768) |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดลดลงสุทธิ | (139,533) |  | (121,063) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  | เครื่องตกแต่ง |  |  |  | เครื่องใช้ในการ |  | สินทรัพย์ที่อยู่ |  | สินทรัพย์ |  | สินทรัพย์สิทธิการใช้ |  |  |

|  |  |  | อาคารและ |  | ติดตั้งและ |  |  |  | ดำเนินกิจการ |  | ระหว่างการ |  | สิทธิการใช้ |  | เครื่องตกแต่งติดตั้ง |  |  |

|  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุง |  | อุปกรณ์ |  | ยานพาหนะ |  | โรงแรม |  | ก่อสร้าง |  | ที่ดินและอาคาร |  | และอุปกรณ์และอื่นๆ |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 2,188,975 |  | 14,668,219 |  | 2,438,251 |  | 50,220 |  | 325,832 |  | 656,228 |  | - |  | - |  | 20,327,725 |

| เพิ่มขึ้น | 135,964 |  | - |  | 228,992 |  | 2,437 |  | 20,131 |  | 1,345,450 |  | - |  | - |  | 1,732,974 |

| โอน | - |  | 1,497,708 |  | 124,061 |  | - |  | - |  | (1,621,769) |  | - |  | - |  | - |

| จำหน่าย | - |  | (60,530) |  | (114,732) |  | (2,716) |  | (12,286) |  | - |  | - |  | - |  | (190,264) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| แปลงค่าหน่วยงานต่างประเทศ | - |  | (29,062) |  | (1,586) |  | - |  | (286) |  | (9,209) |  | - |  | - |  | (40,143) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ  1 มกราคม 2563 | 2,324,939 |  | 16,076,335 |  | 2,674,986 |  | 49,941 |  | 333,391 |  | 370,700 |  | - |  | - |  | 21,830,292 |

| การรับรู้สินทรัพย์สิทธิการใช้จากการถือปฏิบัติตาม TFRS 16 เป็นครั้งแรก         (ดูหมายเหตุข้อ 3) | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 4,807,922 |  | 46,239 |  | 4,854,161 |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 - ปรับปรุงใหม่ | 2,324,939 |  | 16,076,335 |  | 2,674,986 |  | 49,941 |  | 333,391 |  | 370,700 |  | 4,807,922 |  | 46,239 |  | 26,684,453 |

| เพิ่มขึ้น | 29,136 |  | 312 |  | 40,731 |  | 462 |  | 6,839 |  | 505,139 |  | 626 |  | - |  | 583,245 |

| โอน | - |  | 158,463 |  | 5,446 |  | (4,089) |  | - |  | (163,909) |  | - |  | 4,089 |  | - |

| จำหน่าย | - |  | (86,241) |  | (74,075) |  | (6,988) |  | (2) |  | - |  | (11,241) |  | - |  | (178,547) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| แปลงค่าหน่วยงานต่างประเทศ | - |  | 39,540 |  | 2,216 |  | - |  | 378 |  | 6,869 |  | 26,329 |  | - |  | 75,332 |

| ปรับปรุงจากการประเมินสัญญาเช่าใหม่ | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 2,483 |  | - |  | 2,483 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | 2,354,075 |  | 16,188,409 |  | 2,649,304 |  | 39,326 |  | 340,606 |  | 718,799 |  | 4,826,119 |  | 50,328 |  | 27,166,966 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  | เครื่องตกแต่ง |  |  |  | เครื่องใช้ในการ |  | สินทรัพย์ที่อยู่ |  | สินทรัพย์ |  | สินทรัพย์สิทธิการใช้ |  |  |

|  |  |  | อาคารและ |  | ติดตั้งและ |  |  |  | ดำเนินกิจการ |  | ระหว่างการ |  | สิทธิการใช้ |  | เครื่องตกแต่งติดตั้ง |  |  |

|  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุง |  | อุปกรณ์ |  | ยานพาหนะ |  | โรงแรม |  | ก่อสร้าง |  | ที่ดินและอาคาร |  | และอุปกรณ์และอื่นๆ |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าเสื่อมราคาและขาดทุนจากการด้อยค่า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | - |  | 4,925,506 |  | 1,854,952 |  | 42,066 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 6,822,524 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - |  | 522,514 |  | 217,593 |  | 2,831 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 742,938 |

| จำหน่าย | - |  | (54,902) |  | (117,367) |  | (2,716) |  | - |  | - |  | - |  | - |  | (174,985) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จากการแปลงค่าหน่วยงานต่างประเทศ | - |  | (1,538) |  | (834) |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | (2,372) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ  1 มกราคม 2563 | - |  | 5,391,580 |  | 1,954,344 |  | 42,181 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 7,388,105 |

| การรับรู้ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์สิทธิการใช้จากการถือปฏิบัติตาม TFRS 16 เป็นครั้งแรก (ดูหมายเหตุข้อ 3) | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 102,000 |  | - |  | 102,000 |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 - ปรับปรุงใหม่ | - |  | 5,391,580 |  | 1,954,344 |  | 42,181 |  | - |  | - |  | 102,000 |  | - |  | 7,490,105 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - |  | 570,508 |  | 213,527 |  | 1,486 |  | - |  | - |  | 201,827 |  | 11,752 |  | 999,100 |

| ค่าเสื่อมราคาส่วนที่โอนไปเป็นส่วนหนึ่งของสินทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 20,706 |  | 3,532 |  | 24,238 |

| ขาดทุนจากการด้อยค่า | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 92,500 |  | - |  | 92,500 |

| จำหน่าย | - |  | (85,677) |  | (72,261) |  | (8,923) |  | - |  | - |  | (11,241) |  | - |  | (178,102) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จากการแปลงค่าหน่วยงานต่างประเทศ | - |  | 2,285 |  | 414 |  | - |  | - |  | - |  | (509) |  | - |  | 2,190 |

| ค่าเสื่อมราคาส่วนที่ปรับลดตามสัดส่วนของค่าเช่าที่ลดลง | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 15,541 |  | - |  | 15,541 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | - |  | 5,878,696 |  | 2,096,024 |  | 34,744 |  | - |  | - |  | 420,824 |  | 15,284 |  | 8,445,572 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  | เครื่องตกแต่ง |  |  |  | เครื่องใช้ในการ |  | สินทรัพย์ที่อยู่ |  | สินทรัพย์ |  | สินทรัพย์สิทธิการใช้ |  |  |

|  |  |  | อาคารและ |  | ติดตั้งและ |  |  |  | ดำเนินกิจการ |  | ระหว่างการ |  | สิทธิการใช้ |  | เครื่องตกแต่งติดตั้ง |  |  |

|  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุง |  | อุปกรณ์ |  | ยานพาหนะ |  | โรงแรม |  | ก่อสร้าง |  | ที่ดินและอาคาร |  | และอุปกรณ์และอื่นๆ |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 2,324,939 |  | 10,684,755 |  | 720,642 |  | 5,156 |  | 333,391 |  | 370,700 |  | - |  | - |  | 14,439,583 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | - |  | - |  | 2,604 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 2,604 |

|  | 2,324,939 |  | 10,684,755 |  | 720,642 |  | 7,760 |  | 333,391 |  | 370,700 |  | - |  | - |  | 14,442,187 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 2,354,075 |  | 10,309,713 |  | 553,280 |  | 4,582 |  | 340,606 |  | 718,799 |  | - |  | - |  | 14,281,055 |

| สินทรัพย์สิทธิการใช้ | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 4,405,295 |  | 35,044 |  | 4,440,339 |

|  | 2,354,075 |  | 10,309,713 |  | 553,280 |  | 4,582 |  | 340,606 |  | 718,799 |  | 4,405,295 |  | 35,044 |  | 18,721,394 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  | เครื่องตกแต่ง |  |  |  | เครื่องใช้ในการ |  | สินทรัพย์ที่อยู่ |  | สินทรัพย์ |  | สินทรัพย์สิทธิการใช้ |  |  |

|  |  |  | อาคารและ |  | ติดตั้งและ |  |  |  | ดำเนินกิจการ |  | ระหว่างการ |  | สิทธิการใช้ |  | เครื่องตกแต่งติดตั้ง |  |  |

|  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุง |  | อุปกรณ์ |  | ยานพาหนะ |  | โรงแรม |  | ก่อสร้าง |  | ที่ดินและอาคาร |  | และอุปกรณ์และอื่นๆ |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | 1,006,544 |  | 7,684,931 |  | 1,332,452 |  | 24,354 |  | 168,672 |  | 490,395 |  | - |  | - |  | 10,707,348 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | - |  | 131,588 |  | 2,278 |  | 14,488 |  | 766,661 |  | - |  | - |  | 915,015 |

| โอน | - |  | 1,146,533 |  | 104,429 |  | - |  | - |  | (1,250,962) |  | - |  | - |  | - |

| จำหน่าย | - |  | (46,763) |  | (43,197) |  | (920) |  | (8,774) |  | - |  | - |  | - |  | (99,654) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ  1 มกราคม 2563 | 1,006,544 |  | 8,784,701 |  | 1,525,272 |  | 25,712 |  | 174,386 |  | 6,094 |  | - |  | - |  | 11,522,709 |

| การรับรู้สินทรัพย์สิทธิการใช้จากการถือปฏิบัติตาม TFRS 16 เป็นครั้งแรก         (ดูหมายเหตุข้อ 3) | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 2,170,811 |  | 27,062 |  | 2,197,873 |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 - ปรับปรุงใหม่ | 1,006,544 |  | 8,784,701 |  | 1,525,272 |  | 25,712 |  | 174,386 |  | 6,094 |  | 2,170,811 |  | 27,062 |  | 13,720,582 |

| เพิ่มขึ้น | - |  | 312 |  | 11,755 |  | - |  | 3,209 |  | 19,288 |  | - |  | - |  | 34,564 |

| โอน | - |  | 18,599 |  | - |  | (4,089) |  | - |  | (18,599) |  | - |  | 4,089 |  | - |

| จำหน่าย | - |  | (78,752) |  | (20,100) |  | (6,258) |  | - |  | - |  | (18,569) |  | - |  | (123,679) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | 1,006,544 |  | 8,724,860 |  | 1,516,927 |  | 15,365 |  | 177,595 |  | 6,783 |  | 2,152,242 |  | 31,151 |  | 13,631,467 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  | เครื่องตกแต่ง |  |  |  | เครื่องใช้ในการ |  | สินทรัพย์ที่อยู่ |  | สินทรัพย์ |  | สินทรัพย์สิทธิการใช้ |  |  |

|  |  |  | อาคารและ |  | ติดตั้งและ |  |  |  | ดำเนินกิจการ |  | ระหว่างการ |  | สิทธิการใช้ |  | เครื่องตกแต่งติดตั้ง |  |  |

|  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุง |  | อุปกรณ์ |  | ยานพาหนะ |  | โรงแรม |  | ก่อสร้าง |  | ที่ดินและอาคาร |  | และอุปกรณ์และอื่นๆ |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าเสื่อมราคา |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2562 | - |  | 2,243,377 |  | 1,032,490 |  | 17,359 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 3,293,226 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - |  | 248,351 |  | 113,240 |  | 2,465 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 364,056 |

| จำหน่าย | - |  | (46,101) |  | (42,260) |  | (920) |  | - |  | - |  | - |  | - |  | (89,281) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 และ  1 มกราคม 2563 | - |  | 2,445,627 |  | 1,103,470 |  | 18,904 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 3,568,001 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี | - |  | 283,614 |  | 111,176 |  | 1,066 |  | - |  | - |  | 86,045 |  | 7,908 |  | 489,809 |

| จำหน่าย | - |  | (78,790) |  | (18,933) |  | (8,195) |  | - |  | - |  | (18,569) |  | - |  | (124,487) |

| ค่าเสื่อมราคาส่วนที่ปรับลดตามสัดส่วนของค่าเช่าที่ลดลง | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 10,406 |  | - |  | 10,406 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | - |  | 2,650,451 |  | 1,195,713 |  | 11,775 |  | - |  | - |  | 77,882 |  | 7,908 |  | 3,943,729 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  |  | เครื่องตกแต่ง |  |  |  | เครื่องใช้ในการ |  | สินทรัพย์ที่อยู่ |  | สินทรัพย์ |  | สินทรัพย์สิทธิการใช้ |  |  |

|  |  |  | อาคารและ |  | ติดตั้งและ |  |  |  | ดำเนินกิจการ |  | ระหว่างการ |  | สิทธิการใช้ |  | เครื่องตกแต่งติดตั้ง |  |  |

|  | ที่ดิน |  | ส่วนปรับปรุง |  | อุปกรณ์ |  | ยานพาหนะ |  | โรงแรม |  | ก่อสร้าง |  | ที่ดินและอาคาร |  | และอุปกรณ์และอื่นๆ |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 1,006,544 |  | 6,339,074 |  | 421,802 |  | 4,204 |  | 174,386 |  | 6,094 |  | - |  | - |  | 7,952,104 |

| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | - |  | - |  | - |  | 2,604 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 2,604 |

|  | 1,006,544 |  | 6,339,074 |  | 421,802 |  | 6,808 |  | 174,386 |  | 6,094 |  | - |  | - |  | 7,954,708 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท | 1,006,544 |  | 6,074,409 |  | 321,214 |  | 3,590 |  | 177,595 |  | 6,783 |  | - |  | - |  | 7,590,135 |

| สินทรัพย์สิทธิการใช้ | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 2,074,360 |  | 23,243 |  | 2,097,603 |

|  | 1,006,544 |  | 6,074,409 |  | 321,214 |  | 3,590 |  | 177,595 |  | 6,783 |  | 2,074,360 |  | 23,243 |  | 9,687,738 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์สิทธิการใช้ | 213,579 |  | - |  | 93,953 |  | - |

| ดอกเบี้ยจ่ายของหนี้สินตามสัญญาเช่า | 143,142 |  | - |  | 68,402 |  | - |

| ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับสัญญาเช่าระยะสั้นและสินทรัพย์ที่มีมูลค่าต่ำ | 11,300 |  | - |  | 4,653 |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าซื้อที่ดิน | 95,382 |  | 95,382 |  | - |  | - |

| ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาที่ดิน | 8,855 |  | 8,855 |  | - |  | - |

| รวม | 104,237 |  | 104,237 |  | - |  | - |



| ค่าลิขสิทธิ์ซอฟต์แวร์ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ราคาทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 211,650 |  | 199,109 |  | 138,918 |  | 128,636 |

| เพิ่มขึ้น | 13,928 |  | 15,621 |  | 10,989 |  | 10,657 |

| จำหน่าย | (13,251) |  | (2,756) |  | (11,232) |  | (375) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  |  |  |

| จากการแปลงค่าหน่วยงานต่างประเทศ | 443 |  | (324) |  | - |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 212,770 |  | 211,650 |  | 138,675 |  | 138,918 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตัดจำหน่าย |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 169,571 |  | 159,723 |  | 118,054 |  | 112,213 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี | 12,918 |  | 12,475 |  | 6,466 |  | 6,216 |

| จำหน่าย | (13,214) |  | (2,569) |  | (11,232) |  | (375) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยน |  |  |  |  |  |  |  |

| จากการแปลงค่าหน่วยงานต่างประเทศ | 67 |  | (58) |  | - |  | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 169,342 |  | 169,571 |  | 113,288 |  | 118,054 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม | 42,079 |  | 39,386 |  | 20,864 |  | 16,423 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 43,428 |  | 42,079 |  | 25,387 |  | 20,864 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาษีเงินได้ถูกหัก ณ ที่จ่าย | 10,706 |  | 3,385 |  | 3,352 |  | - |

| ค่าเช่าที่ดินจ่ายล่วงหน้า | - |  | 40,865 |  | - |  | 17,487 |

| เงินทดรองจ่าย | 103,870 |  | 103,613 |  | 1,307 |  | 240 |

| รวม | 114,576 |  | 147,863 |  | 4,659 |  | 17,727 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 |  |  | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 |

|  | ส่วนที่มีหลักประกัน |  | ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  | รวม |  |  | ส่วนที่มีหลักประกัน | ส่วนที่มีหลักประกัน |  | ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจาก     สถาบันการเงิน | 910,000 |  | 500,000 |  | 1,410,000 |  |  | 610,000 | 610,000 |  | 250,000 |  | 860,000 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 494,468 |  | 231,422 |  | 725,890 |  |  | 946,075 | 946,075 |  | 230,629 |  | 1,176,704 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 8,896,571 |  | 1,654,461 |  | 10,551,032 |  |  | 5,273,563 | 5,273,563 |  | 2,851,684 |  | 8,125,247 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า  (2562: หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน) | - |  | 3,778,298 |  | 3,778,298 |  |  | - | - |  | 1,694 |  | 1,694 |

| รวมหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย | 10,301,039 |  | 6,164,181 |  | 16,465,220 |  |  | 6,829,638 | 6,829,638 |  | 3,334,007 |  | 10,163,645 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 |  | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 |

|  | ส่วนที่มีหลักประกัน |  | ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  | รวม |  | ส่วนที่มีหลักประกัน |  | ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินกู้ยืมระยะสั้นจาก     สถาบันการเงิน | 900,000 |  | 500,000 |  | 1,400,000 |  | 610,000 |  | 250,000 |  | 860,000 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 38,096 |  | 231,422 |  | 269,518 |  | 401,614 |  | 230,629 |  | 632,243 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | 6,022,377 |  | 1,654,461 |  | 7,676,838 |  | 2,829,830 |  | 2,851,684 |  | 5,681,514 |

| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - |  | 174,115 |  | 174,115 |  | - |  | 231,252 |  | 231,252 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า  (2562: หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน) | - |  | 1,786,308 |  | 1,786,308 |  | - |  | 1,694 |  | 1,694 |

| รวมหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย | 6,960,473 |  | 4,346,306 |  | 11,306,779 |  | 3,841,444 |  | 3,565,259 |  | 7,406,703 |



| สัญญา เงินกู้ยืม | ประเภทหลักประกันของเงินกู้ยืม | วงเงินสินเชื่อ ที่ได้รับอนุมัติ | อัตราดอกเบี้ย ร้อยละต่อปี | กำหนดการจ่าย ชำระคืน |

|  |  |  |  |  |

| 1 | มีหลักประกัน | ระยะสั้น 600 ล้านบาท | MMR | ตามที่ระบุในตั๋วสัญญาใช้เงิน |

| 2 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 2,277.55     ล้านบาท | อัตราร้อยละคงที่ ต่อปี เป็นเวลา 3 ปีนับตั้งแต่เบิกเงินกู้หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยจะเป็น MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม มีนาคม 2560 |

| 3 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 650 ล้านบาท | FDR 1 ปี บวกด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 6 เดือน เริ่ม มิถุนายน 2558 |

|  | มีหลักประกัน | ระยะสั้น 100 ล้านบาท | MMR | ตามที่ระบุในตั๋วสัญญาใช้เงิน |

| 4 | ไม่มีหลักประกัน | ระยะยาว 2,500 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ตามที่ระบุในสัญญา |

| 5 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 1,500 ล้านบาท | MMR | ตามที่ระบุในตั๋วสัญญาใช้เงิน |

| 6 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 660 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 6 เดือน เริ่ม มิถุนายน 2562 |

|  | มีหลักประกัน | ระยะสั้น 300 ล้านบาท | MMR | ตามที่ระบุในตั๋วสัญญาใช้เงิน |

| 7 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 950 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | เดือนมีนาคม 2565 |

| 8 | ไม่มีหลักประกัน | ระยะสั้น 300 ล้านบาท | MMR | ตามที่ระบุในตั๋วสัญญาใช้เงิน |

| 9 | ไม่มีหลักประกัน | ระยะสั้น 300 ล้านบาท | MMR | ตามที่ระบุในตั๋วสัญญาใช้เงิน |

| 10 | ไม่มีหลักประกัน | ระยะสั้น 200 ล้านบาท | MMR | ตามที่ระบุในตั๋วสัญญาใช้เงิน |

| 11 | ไม่มีหลักประกัน | ระยะสั้น 300 ล้านบาท | MMR | ตามที่ระบุในตั๋วสัญญาใช้เงิน |

| 12 | ไม่มีหลักประกัน | ระยะสั้น 500 ล้านบาท | MMR | ตามที่ระบุในตั๋วสัญญาใช้เงิน |

| 13 | มีหลักประกัน | ระยะสั้น 500 ล้านบาท | MMR | ตามที่ระบุในตั๋วสัญญาใช้เงิน |

| 14 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 600 ล้านบาท | FDR 1 ปี บวกด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 6 เดือน เริ่ม มิถุนายน 2558 |

| 15 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 700 ล้านบาท | FDR 1 ปี บวกด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม ธันวาคม 2551 |

|  | มีหลักประกัน | ระยะสั้น 39 ล้านบาท | MMR | ตามที่ระบุในตั๋วสัญญาใช้เงิน |

| 16 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 630 ล้านบาท | อัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม มีนาคม 2560 |

| 17 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 36.22 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม มีนาคม 2559 |

| 18 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 32.67 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม มีนาคม 2559 |

| 19 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 34.56 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม มีนาคม 2559 |

| 20 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 39 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม มีนาคม 2559 |

| 21 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 39 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม มีนาคม 2559 |

| 22 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 34.06 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม พฤษภาคม 2559 |

| 23 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 38.50 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม พฤษภาคม 2559 |

| 24 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 29.18 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม พฤษภาคม 2559 |

| 25 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 39 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม ตุลาคม 2559 |

| 26 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 37.02 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม ธันวาคม 2559 |

| 27 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 37.70 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม มิถุนายน 2560 |

| 28 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 37.17 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม สิงหาคม 2560 |

| 29 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 33.02 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม สิงหาคม 2560 |

| 30 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 37.50 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม สิงหาคม 2560 |

| 31 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 35.59 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม สิงหาคม 2560 |

| 32 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 38.53 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม กันยายน 2560 |

| 33 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 36.62 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม ธันวาคม 2560 |

| 34 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 33.89 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม ธันวาคม 2560 |

| 35 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 31.52 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม เมษายน 2561 |

| 36 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 1,000 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม พฤษภาคม 2562 |

| 37 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 400 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน นับตั้งแต่ช่วงปลอดชำระคืนเงินต้น 18 เดือน |

| 38 | มีหลักประกัน | ระยะยาว  181 ล้านเปโซ | RRP บวกด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุกเดือน เริ่ม สิงหาคม 2560 |

| 39 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 178 ล้านเปโซ | RRP บวกด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุกเดือน เริ่ม กันยายน 2561 |

| 40 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 224.6 ล้านเปโซ | RRP บวกด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุกเดือน เริ่ม เมษายน 2562 |

| 41 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 218 ล้านเปโซ | RRP บวกด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุกเดือน เริ่ม สิงหาคม 2562 |

| 42 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 182 ล้านเปโซ | RRP บวกด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุกเดือน เริ่ม พฤศจิกายน 2562 |

| 43 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 354.1 ล้านเปโซ | BVAL บวกด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุกเดือน เริ่ม มกราคม 2566 |

| 44 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 800 ล้านเปโซ | BVAL บวกด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 3 เดือน เริ่ม มกราคม 2567 |

| 45 | ไม่มีหลักประกัน | ระยะสั้น 450 ล้านบาท | MMR | ตามที่ระบุในตั๋วสัญญาใช้เงิน |

| 46 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 500 ล้านบาท | MLR ลบด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุกเดือน เริ่ม มกราคม 2565 |

| 47 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 241.25 ล้านบาท | FDR 1 ปี บวกด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ทุก 6 เดือน เริ่ม มิถุนายน 2564 |

| 48 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 1,500ล้านบาท | BIBOR 3 เดือน บวกด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | มีนาคม 2568 |

|  | มีหลักประกัน | ระยะสั้น 1,000 ล้านบาท | MMR | ตามที่ระบุในตั๋วสัญญาใช้เงิน |

| 49 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 100 ล้านบาท | FDR 1 ปี บวกด้วยอัตราร้อยละคงที่ ต่อปี | ตามที่ระบุในสัญญา |

| 50 | มีหลักประกัน | ระยะยาว 20 ล้านบาท | อัตราร้อยละคงที่ต่อปี | เมื่อครบกำหนดสัญญา |



| สินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกันหนี้สิน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ที่ดิน อาคารและส่วนปรับปรุง - มูลค่าสุทธิ         ทางบัญชี | 10,946,073 |  | 10,448,195 |  | 7,080,082 |  | 6,410,392 |

| สิทธิการเช่าที่ดิน - มูลค่าสุทธิทางบัญชี | - |  | 728,414 |  | - |  | 618,424 |

| สินทรัพย์สิทธิการใช้ - มูลค่าสุทธิทางบัญชี | 2,718,473 |  | - |  | 2,065,382 |  | - |

| รวม | 13,664,546 |  | 11,176,609 |  | 9,145,464 |  | 7,028,816 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 6 | - |  | - |  | 257 |  | 191 |

| กิจการอื่น ๆ |  | 144,665 |  | 234,304 |  | 69,827 |  | 116,327 |

| รวม |  | 144,665 |  | 234,304 |  | 70,084 |  | 116,518 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | 96,902 |  | 411,677 |  | 48,592 |  | 205,669 |

| รายได้รับล่วงหน้าและเงินมัดจำรับ | 130,263 |  | 219,829 |  | 59,358 |  | 109,684 |

| เจ้าหนี้ค่าก่อสร้าง | 12,215 |  | 133,239 |  | 4,328 |  | 92,139 |

| ค่าธรรมเนียมในการบริหารและการใช้สิทธิ |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายทางการตลาด และค่าธรรมเนียม |  |  |  |  |  |  |  |

| อื่นค้างจ่าย | 13,720 |  | 37,580 |  | 2,520 |  | 19,983 |

| เงินประกันผลงาน | 78,316 |  | 99,200 |  | 11,990 |  | 55,173 |

| ภาษีมูลค่าเพิ่มค้างจ่าย | 6,114 |  | 27,734 |  | 2,483 |  | 15,954 |

| อื่น ๆ | 120,211 |  | 89,088 |  | 74,155 |  | 38,535 |

| รวม | 457,741 |  | 1,018,347 |  | 203,426 |  | 537,137 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 |  | 2562 |  |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สิทธิการเช่าอาคาร การบริการ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| และอุปกรณ์ | 28,000 |  | 28,000 |  | 28,000 | 28,000 |  | 28,000 |

| หัก ค่าตัดจำหน่ายสะสม | (19,735) |  | (17,710) |  | (19,735) | (19,735) |  | (17,710) |

| มูลค่าสุทธิทางบัญชี | 8,265 |  | 10,290 |  | 8,265 | 8,265 |  | 10,290 |

| ค่าตัดจำหน่ายรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนสำหรับปี | 2,025 |  | 2,024 |  | 2,025 | 2,025 |  | 2,024 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สิทธิการเช่าอาคาร การบริการ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| และอุปกรณ์ที่ถึงกำหนดรับรู้ภายในหนึ่งปี | 2,024 |  | 2,025 |  | 2,024 | 2,024 |  | 2,025 |

| สิทธิการเช่าอาคาร การบริการ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| และอุปกรณ์ | 6,241 |  | 8,265 |  | 6,241 | 6,241 |  | 8,265 |

| รวม | 8,265 |  | 10,290 |  | 8,265 | 8,265 |  | 10,290 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 130,026 |  | 124,018 |  | 69,816 |  | 66,767 |

| รวม | 130,026 |  | 124,018 |  | 69,816 |  | 66,767 |



| มูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันตาม |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| โครงการผลประโยชน์ |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| วันที่ 1 มกราคม |  | 124,018 |  | 82,666 |  | 66,767 |  | 44,772 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ต้นทุนบริการปัจจุบัน |  | 15,963 |  | 13,165 |  | 9,955 |  | 7,729 |

| ต้นทุนบริการในอดีต |  | 92 |  | 17,560 |  | 92 |  | 7,959 |

| ดอกเบี้ยจากภาระผูกพัน |  | 1,807 |  | 2,487 |  | 998 |  | 1,327 |

| กำไรจากการลดขนาดโครงการ |  | (3,613) |  | - |  | (2,851) |  | - |

|  |  | 14,249 |  | 33,212 |  | 8,194 |  | 17,015 |

| รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| (กำไร) ขาดทุนจากการประมาณตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ข้อสมมติด้านประชากรศาสตร์ |  | (23) |  | - |  | - |  | - |

| ข้อสมมติทางการเงิน |  | (3,111) |  | 11,230 |  | (2,672) |  | 6,236 |

| การปรับปรุงจากประสบการณ์ |  | 5,455 |  | - |  | 6,781 |  | - |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| แปลงค่าหน่วยงานต่างประเทศ |  | 16 |  | 2 |  | - |  | - |

|  |  | 2,337 |  | 11,232 |  | 4,109 |  | 6,236 |

| ผลประโยชน์จ่าย |  | (10,578) |  | (3,092) |  | (9,254) |  | (1,256) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  | 130,026 |  | 124,018 |  | 69,816 |  | 66,767 |



| ข้อสมมติหลักในการประมาณการตาม    หลักคณิตศาสตร์ประกันภัย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ข้อสมมติหลักในการประมาณการตาม    หลักคณิตศาสตร์ประกันภัย | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |

| อัตราคิดลด | 1.5, 5.2 |  | 1.7, 5.2 |  | 1.5 |  | 1.7 |

| การเพิ่มขึ้นของเงินเดือนในอนาคต | 3.0 - 7.0 |  | 3.0 - 7.0 |  | 4.0 - 7.0 |  | 4.0 - 7.0 |

| อัตราการหมุนเวียนของพนักงาน | 5.0 - 35.0 |  | 5.0 - 35.0 |  | 5.0 - 35.0 |  | 5.0 - 35.0 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ผลกระทบต่อภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ | ข้อสมมติเพิ่มขึ้นร้อยละ 1 | ข้อสมมติเพิ่มขึ้นร้อยละ 1 | ข้อสมมติเพิ่มขึ้นร้อยละ 1 |  | ข้อสมมติลดลงร้อยละ 1 | ข้อสมมติลดลงร้อยละ 1 | ข้อสมมติลดลงร้อยละ 1 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| อัตราคิดลด | (10,655) |  | (9,758) |  | 11,560 |  | 11,156 |

| การเพิ่มขึ้นของเงินเดือนในอนาคต | 11,629 |  | 11,922 |  | (10,406) |  | (10,621) |

| อัตรามรณะในอนาคต | 336 |  | 286 |  | (371) |  | (313) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | ข้อสมมติเพิ่มขึ้นร้อยละ 20 | ข้อสมมติเพิ่มขึ้นร้อยละ 20 | ข้อสมมติเพิ่มขึ้นร้อยละ 20 |  | ข้อสมมติลดลงร้อยละ 20 | ข้อสมมติลดลงร้อยละ 20 | ข้อสมมติลดลงร้อยละ 20 |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| อัตราการหมุนเวียนของพนักงาน | (16,045) |  | (16,920) |  | 20,839 |  | 22,502 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ผลกระทบต่อภาระผูกพันของโครงการผลประโยชน์ | ข้อสมมติเพิ่มขึ้นร้อยละ 1 | ข้อสมมติเพิ่มขึ้นร้อยละ 1 | ข้อสมมติเพิ่มขึ้นร้อยละ 1 |  | ข้อสมมติลดลงร้อยละ 1 | ข้อสมมติลดลงร้อยละ 1 | ข้อสมมติลดลงร้อยละ 1 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| อัตราคิดลด | (5,950) |  | (5,396) |  | 6,466 |  | 6,149 |

| การเพิ่มขึ้นของเงินเดือนในอนาคต | 6,432 |  | 6,501 |  | (5,777) |  | (5,812) |

| อัตรามรณะในอนาคต | 186 |  | 155 |  | (205) |  | (169) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | ข้อสมมติเพิ่มขึ้นร้อยละ 20 | ข้อสมมติเพิ่มขึ้นร้อยละ 20 | ข้อสมมติเพิ่มขึ้นร้อยละ 20 |  | ข้อสมมติลดลงร้อยละ 20 | ข้อสมมติลดลงร้อยละ 20 | ข้อสมมติลดลงร้อยละ 20 |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| อัตราการหมุนเวียนของพนักงาน | (9,364) |  | (9,862) |  | 12,316 |  | 13,288 |



|  | มูลค่าหุ้นต่อหุ้น |  | 2563 | 2563 | 2563 |  | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 |

|  | มูลค่าหุ้นต่อหุ้น |  | จำนวนหุ้น |  | จำนวนเงิน |  | จำนวนหุ้น |  |  | จำนวนเงิน |

|  | (บาท) |  | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) | (พันหุ้น / พันบาท) |

| ทุนจดทะเบียน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หุ้นสามัญ | 1 |  | 2,788,665 |  | 2,788,665 |  | 2,537,893 |  | 2,537,893 | 2,537,893 |

| ลดหุ้น | 1 |  | - |  | - |  | (25,790) |  | (25,790) | (25,790) |

| ออกหุ้นใหม่ | 1 |  | - |  | - |  | 276,562 |  | 276,562 | 276,562 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หุ้นสามัญ | 1 |  | 2,788,665 |  | 2,788,665 |  | 2,788,665 |  | 2,788,665 | 2,788,665 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หุ้นที่ออกและชำระแล้ว |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หุ้นสามัญ | 1 |  | 2,517,533 |  | 2,517,533 |  | 2,507,716 |  | 2,507,716 | 2,507,716 |

| ออกหุ้นตามสิทธิซื้อหุ้นที่ให้พนักงาน | 1 |  | - |  | - |  | 9,817 |  | 9,817 | 9,817 |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หุ้นสามัญ | 1 |  | 2,517,533 |  | 2,517,533 |  | 2,517,533 |  | 2,517,533 | 2,517,533 |



| ครั้งที่ | ระยะเวลาใช้สิทธิ | จำนวนสิทธิซื้อหุ้นที่สามารถใช้สิทธิ | ราคาใช้สิทธิ |

| 1 | 1 กุมภาพันธ์ 2560 - 30 ธันวาคม 2563 | 10% ของสิทธิซื้อหุ้นที่ได้รับจัดสรร | 3.60 |

| 2 | 1 มกราคม 2561 - 30 ธันวาคม 2563 | 20% ของสิทธิซื้อหุ้นที่ได้รับจัดสรร | 3.70 |

| 3 | 1 มกราคม 2562 - 30 ธันวาคม 2563 | 30% ของสิทธิซื้อหุ้นที่ได้รับจัดสรร | 3.80 |

| 4 | 1 มกราคม 2563 - 30 ธันวาคม 2563 | 40% ของสิทธิซื้อหุ้นที่ได้รับจัดสรร | 3.90 |



| ราคาหุ้น ณ วันที่ให้สิทธิ | 4.42 บาท/หุ้น |

| ความผันผวนของหุ้นที่คาดหวัง | อัตราร้อยละ 30 |

| เงินปันผลที่คาดหวัง | อัตราร้อยละ 1.55 ต่อปี |

| อัตราดอกเบี้ยปลอดความเสี่ยง | อัตราร้อยละ 1.43 - 2.04 ต่อปี ขึ้นอยู่กับช่วงเวลา |



|  |  | 2563 | 2563 |  |  | 2562 |

|  |  | (พันหน่วย) | (พันหน่วย) | (พันหน่วย) | (พันหน่วย) | (พันหน่วย) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม |  | 20,360 |  |  | 30,177 | 30,177 |

| ใช้สิทธิ |  | - |  |  | (9,817) | (9,817) |

| ไม่ใช้สิทธิ |  | (20,360) |  |  | - | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม |  | - |  |  | 20,360 | 20,360 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  |  | ธุรกิจให้เช่าและ | ธุรกิจให้เช่าและ | ธุรกิจให้เช่าและ |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | ธุรกิจโรงแรม | ธุรกิจโรงแรม | ธุรกิจโรงแรม |  | รับบริหารอาคาร | รับบริหารอาคาร | รับบริหารอาคาร |  | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน | ตัดรายการระหว่างกัน |  | รวม | รวม | รวม |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ข้อมูลตามส่วนงานดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากลูกค้าภายนอก | 2,180 |  | 6,146 |  | 126 |  | 233 |  | - |  | - |  | 2,306 |  | 6,379 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | - |  | - |  | 18 |  | 22 |  | (18) |  | (22) |  | - |  | - |

| รวมรายได้ตามส่วนงาน | 2,180 |  | 6,146 |  | 144 |  | 255 |  | (18) |  | (22) |  | 2,306 |  | 6,379 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลการดำเนินงานส่วนงาน | (1,808) |  | 588 |  | 23 |  | 85 |  | (14) |  | (16) |  | (1,799) |  | 657 |

| ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (19) |  | - |

| รายได้ (ค่าใช้จ่าย) ภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 39 |  | (154) |

| กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (1,779) |  | 503 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การจำแนกรายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนงานภูมิศาสตร์หลัก |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ไทย | 2,092 |  | 5,908 |  | 142 |  | 251 |  | (18) |  | (22) |  | 2,216 |  | 6,137 |

| ฟิลิปปินส์ | 88 |  | 238 |  | 2 |  | 4 |  | - |  | - |  | 90 |  | 242 |

| รวมรายได้ | 2,180 |  | 6,146 |  | 144 |  | 255 |  | (18) |  | (22) |  | 2,306 |  | 6,379 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| จังหวะเวลาในการรับรู้รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง | 708 |  | 1,790 |  | - |  | - |  | - |  | - |  | 708 |  | 1,790 |

| ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง | 1,472 |  | 4,356 |  | 144 |  | 255 |  | (18) |  | (22) |  | 1,598 |  | 4,589 |

| รวมรายได้ | 2,180 |  | 6,146 |  | 144 |  | 255 |  | (18) |  | (22) |  | 2,306 |  | 6,379 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ส่วนงาน | 20,345 |  | 17,123 |  | 895 |  | 738 |  | (25) |  | (27) |  | 21,215 |  | 17,834 |

| หนี้สินส่วนงาน | 17,244 |  | 11,864 |  | 67 |  | 56 |  | (25) |  | (27) |  | 17,286 |  | 11,893 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 |  | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 |

| รายการที่ไม่เป็นตัวเงินอื่นที่มีสาระสำคัญ | รวมส่วนงานที่รายงาน |  | ปรับปรุง |  | รวม |  | รวมส่วนงานที่รายงาน |  | ปรับปรุง |  | รวม |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ขาดทุนจากการด้อยค่าที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ | 93 |  | - |  | 93 |  | - |  | - |  | - |

| รายจ่ายฝ่ายทุน | 18,698 |  | 171 |  | 18,869 |  | 15,791 |  | 178 |  | 15,969 |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (1,005) |  | (7) |  | (1,012) |  | (823) |  | (7) |  | (830) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กำไรจากการจำหน่ายอุปกรณ์ | 1,054 |  | 14 |  | 1,679 |  | - |

| รายได้ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง  (2562: รายได้ค่าภาษีโรงเรือน) | 727 |  | 2,121 |  | 590 |  | 1,964 |

| รายได้ค่าบริการอื่น | - |  | - |  | 18,772 |  | 18,709 |

| กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยนสุทธิ | - |  | 3,362 |  | 174 |  | 1,895 |

| อื่น ๆ | 30,343 |  | 36,677 |  | 12,589 |  | 19,929 |

| รวม | 32,124 |  | 42,174 |  | 33,804 |  | 42,497 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| เงินเดือนและผลประโยชน์อื่น |  | 1,080,398 |  | 1,569,276 |  | 561,077 |  | 829,364 |

| ผลประโยชน์เมื่อเลิกจ้าง | 22 | 14,249 |  | 33,212 |  | 8,194 |  | 17,015 |

| รวม |  | 1,094,647 |  | 1,602,488 |  | 569,271 |  | 846,379 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ของพนักงาน | 1,094,647 |  | 1,602,488 |  | 569,271 |  | 846,379 |

| ต้นทุนขายอาหารและเครื่องดื่ม | 312,714 |  | 676,339 |  | 175,684 |  | 338,179 |

| ค่าธรรมเนียมในการบริหารและค่าธรรมเนียมอื่น | 108,229 |  | 314,042 |  | 46,627 |  | 157,268 |

| ค่าใช้จ่ายการตลาด | 102,006 |  | 236,077 |  | 55,198 |  | 132,277 |

| ค่าเช่าจ่าย | 11,371 |  | 214,577 |  | 4,653 |  | 57,868 |

| ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและบำรุงรักษา | 139,849 |  | 178,616 |  | 52,932 |  | 65,841 |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | หมายเหตุ | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ดอกเบี้ยจ่าย |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 6 | - |  | - |  | 7,136 |  | 11,057 |

| สถาบันการเงิน |  | 395,067 |  | 415,252 |  | 276,400 |  | 266,898 |

| รวมดอกเบี้ยจ่าย |  | 395,067 |  | 415,252 |  | 283,536 |  | 277,955 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าตัดจำหน่ายของต้นทุนการทำรายการ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ส่วนที่บันทึกรวมกับเงินกู้ยืม |  | 3,545 |  | 2,682 |  | 2,538 |  | 1,675 |

| ดอกเบี้ยจ่ายของหนี้สินตามสัญญาเช่า |  | 177,547 |  | - |  | 68,402 |  | - |

| ต้นทุนทางการเงินอื่น |  | 5,272 |  | 2,077 |  | 4,660 |  | 1,694 |

|  |  | 581,431 |  | 420,011 |  | 359,136 |  | 281,324 |

| หัก: จำนวนที่รวมอยู่ในต้นทุนของ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไข |  |  |  |  |  |  |  |  |

| -	ส่วนที่บันทึกเป็นต้นทุนของ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง | 14 | (45,313) |  | (18,371) |  | - |  | (16,127) |

| สุทธิ |  | 536,118 |  | 401,640 |  | 359,136 |  | 265,197 |



| ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบัน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับงวดปัจจุบัน |  | 2,416 |  | 158,131 |  | - |  | 64,273 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การเปลี่ยนแปลงของผลต่างชั่วคราว |  | (41,547) |  | (3,528) |  | (17,591) |  | (3,230) |

| รวมภาษีเงินได้ |  | (39,131) |  | 154,603 |  | (17,591) |  | 61,043 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 |  | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 |

|  | ก่อน ภาษีเงินได้ |  | รายได้    ภาษีเงินได้ |  | สุทธิจากภาษีเงินได้ |  | ก่อน ภาษีเงินได้ |  | รายได้ ภาษีเงินได้ |  | สุทธิจาก ภาษีเงินได้ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้ที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |

| ขาดทุนจากการประมาณตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย | (2,321) |  | 464 |  | (1,857) |  | (11,230) |  | 2,246 |  | (8,984) |

| รวม | (2,321) |  | 464 |  | (1,857) |  | (11,230) |  | 2,246 |  | (8,984) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 | 2563 |  | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 | 2562 |

|  | ก่อน ภาษีเงินได้ |  | รายได้    ภาษีเงินได้ |  | สุทธิจากภาษีเงินได้ |  | ก่อน ภาษีเงินได้ |  | รายได้ ภาษีเงินได้ |  | สุทธิจาก ภาษีเงินได้ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ภาษีเงินได้รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ภาษีเงินได้รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |

| ขาดทุนจากการประมาณตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย | (4,109) |  | 822 |  | (3,287) |  | (6,236) |  | 1,247 |  | (4,989) |

| รวม | (4,109) |  | 822 |  | (3,287) |  | (6,236) |  | 1,247 |  | (4,989) |



| การกระทบยอดเพื่อหาอัตราภาษีที่แท้จริง | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 | 2563 | 2563 |  | 2562 | 2562 | 2562 |  | 2563 | 2563 | 2563 |  | 2562 | 2562 | 2562 |

|  | อัตราภาษี (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |  | อัตราภาษี (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |  | อัตราภาษี (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |  | อัตราภาษี (ร้อยละ) |  | (พันบาท) |

| กำไร (ขาดทุน) ก่อนภาษีเงินได้รวม |  |  | (1,817,714) |  |  |  | 657,353 |  |  |  | (1,370,374) |  |  |  | 422,173 |

| จำนวนภาษีตามอัตราภาษีเงินได้ | 20.0 |  | (363,543) |  | 20.0 |  | 131,471 |  | 20.0 |  | (274,074) |  | 20.0 |  | 84,435 |

| ผลกระทบจากความแตกต่างของอัตรา      ภาษีสำหรับกิจการในต่างประเทศ |  |  | (9,118) |  |  |  | 1,646 |  |  |  | - |  |  |  | - |

| ค่าใช้จ่าย (รายได้) ที่มีผลต่างทางภาษี |  |  | 14,452 |  |  |  | (3,178) |  |  |  | 76,492 |  |  |  | (23,392) |

| การใช้ขาดทุนทางภาษีที่เดิมไม่ได้บันทึก |  |  | (540) |  |  |  | (1,133) |  |  |  | - |  |  |  | - |

| ผลขาดทุนในปัจจุบันที่ไม่รับรู้เป็นสินทรัพย์      ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  | 319,618 |  |  |  | 25,797 |  |  |  | 179,991 |  |  |  | - |

| รวม | 2.2 |  | (39,131) |  | 23.5 |  | 154,603 |  | 1.3 |  | (17,591) |  | 14.5 |  | 61,043 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ |  | หนี้สิน | หนี้สิน | หนี้สิน |  | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ | สินทรัพย์ |  | หนี้สิน | หนี้สิน | หนี้สิน |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| รวม | 70,332 |  | 26,380 |  | (61,125) |  | (58,558) |  | 32,699 |  | 14,286 |  | - |  | - |

| การหักกลบรายการของภาษี | (8,833) |  | (7,943) |  | 8,833 |  | 7,943 |  | - |  | - |  | - |  | - |

| สินทรัพย์ (หนี้สิน) ภาษีเงินได้    รอการตัดบัญชีสุทธิ | 61,499 |  | 18,437 |  | (52,292) |  | (50,615) |  | 32,699 |  | 14,286 |  | - |  | - |



|  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน |  | ผลต่าง |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  | ณ วันที่ 1 มกราคม |  | กำไรหรือขาดทุน |  | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  | จากอัตราแลกเปลี่ยน |  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 2563 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์สิทธิการใช้ |  | - |  | 38,909 |  | - |  | (629) |  | 38,280 |

| ลูกหนี้การค้า (ค่าเผื่อการด้อยค่า) |  | 328 |  | 5,679 |  | - |  | - |  | 6,007 |

| ประมาณการหนี้สินสำหรับ   ผลประโยชน์พนักงาน |  | 24,828 |  | 750 |  | 464 |  | 3 |  | 26,045 |

| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น |  | 425 |  | (425) |  | - |  | - |  | - |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น |  | 799 |  | (799) |  | - |  | - |  | - |

| รวม |  | 26,380 |  | 44,114 |  | 464 |  | (626) |  | 70,332 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์    (ค่าเสื่อมราคา) |  | (58,558) |  | (2,567) |  | - |  | - |  | (61,125) |

| รวม |  | (58,558) |  | (2,567) |  | - |  | - |  | (61,125) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ |  | (32,178) |  | 41,547 |  | 464 |  | (626) |  | 9,207 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2562 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้การค้า (ค่าเผื่อการด้อยค่า) |  | 354 |  | (26) |  | - |  | - |  | 328 |

| ประมาณการหนี้สินสำหรับ   ผลประโยชน์พนักงาน |  | 16,533 |  | 6,051 |  | 2,246 |  | (2) |  | 24,828 |

| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น |  | 425 |  | - |  | - |  | - |  | 425 |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น |  | 728 |  | 71 |  | - |  | - |  | 799 |

| รวม |  | 18,040 |  | 6,096 |  | 2,246 |  | (2) |  | 26,380 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์    (ค่าเสื่อมราคา) |  | (55,990) |  | (2,568) |  | - |  | - |  | (58,558) |

| รวม |  | (55,990) |  | (2,568) |  | - |  | - |  | (58,558) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สุทธิ |  | (37,950) |  | 3,528 |  | 2,246 |  | (2) |  | (32,178) |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน | บันทึกเป็น (รายจ่าย) รายได้ใน |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  | ณ วันที่ 1 มกราคม |  | กำไรหรือขาดทุน |  | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม |

|  |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| 2563 |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์สิทธิการใช้ |  | - |  | 13,125 |  | - |  | 13,125 |

| ลูกหนี้การค้า (ค่าเผื่อการด้อยค่า) |  | 134 |  | 5,477 |  | - |  | 5,611 |

| ประมาณการหนี้สินสำหรับ   ผลประโยชน์พนักงาน |  | 13,353 |  | (212) |  | 822 |  | 13,963 |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น |  | 799 |  | (799) |  | - |  | - |

| รวม |  | 14,286 |  | 17,591 |  | 822 |  | 32,699 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| 2562 |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้การค้า (หนี้สงสัยจะสูญ) |  | 126 |  | 8 |  | - |  | 134 |

| ประมาณการหนี้สินสำหรับ   ผลประโยชน์พนักงาน |  | 8,955 |  | 3,151 |  | 1,247 |  | 13,353 |

| หนี้สินหมุนเวียนอื่น |  | 728 |  | 71 |  | - |  | 799 |

| รวม |  | 9,809 |  | 3,230 |  | 1,247 |  | 14,286 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| กำไร (ขาดทุน) ที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญ 	สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) สำหรับปีที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัท | (1,715,256) |  | 445,569 |  | (1,352,783) |  | 361,130 |

| กำไร (ขาดทุน) ที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัท  (ขั้นพื้นฐาน) | (1,715,256) |  | 445,569 |  | (1,352,783) |  | 361,130 |

| กำไร (ขาดทุน) ที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัท (ปรับลด) | (1,715,256) |  | 445,569 |  | (1,352,783) |  | 361,130 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว |  |  |  |  |  |  |  |

| จำนวนหุ้นสามัญที่ออก ณ วันที่ 1 มกราคม | 2,517,533 |  | 2,507,716 |  | 2,517,533 |  | 2,507,716 |

| ผลกระทบจากหุ้นที่ออกให้ตามสิทธิ | - |  | 5,225 |  | - |  | 5,225 |

| จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก 	(ขั้นพื้นฐาน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 2,517,533 |  | 2,512,941 |  | 2,517,533 |  | 2,512,941 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลกระทบจากการออกสิทธิเลือกซื้อหุ้น | - |  | 9,890 |  | - |  | 9,890 |

| จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก 	(ปรับลด) ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 2,517,533 |  | 2,522,831 |  | 2,517,533 |  | 2,522,831 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น (ขั้นพื้นฐาน) (บาท) | (0.6813) |  | 0.1773 |  | (0.5373) |  | 0.1437 |

| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น (ปรับลด) (บาท) | (0.6813) |  | 0.1766 |  | (0.5373) |  | 0.1431 |



|  | วันที่อนุมัติ | กำหนดจ่าย เงินปันผล | อัตราเงินปันผลต่อหุ้น |  | จำนวนเงิน |

|  |  |  | (บาท) |  | (พันบาท) |

| ปี 2563 |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลระหว่างกาลของบริษัท ประกาศจ่ายจากกำไรของปี 2562 | 25 มีนาคม 2563 | 24 เมษายน 2563 | 0.07 |  | 176,227 |

|  |  |  |  |  |  |

| ปี 2562 |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลประจำปีของบริษัท ประกาศจ่ายจากกำไรของปี 2561 | 26 เมษายน 2562 | 24 พฤษภาคม 2562 | 0.09 |  | 226,089 |

|  |  |  |  |  |  |

| เงินปันผลประจำปีของบริษัทย่อย ประกาศจ่ายจากกำไรของปี 2561 | 24 เมษายน 2562 | 17 พฤษภาคม 2562 | 2.03 |  | 161,723 |



| ลูกหนี้การค้า | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | ลูกหนี้การค้า |  | ค่าเผื่อผลขาดทุน ด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค้างชำระ |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 62,413 |  | (155) |

| 3 - 6 เดือน | 8,781 |  | - |

| 6 - 12 เดือน | 43,231 |  | (38,467) |

| มากกว่า 12 เดือน | 1,413 |  | (629) |

| รวม | 115,838 |  | (39,251) |

| หัก ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (39,251) |  |  |

| สุทธิ | 76,587 |  |  |

| ลูกหนี้การค้า | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | ลูกหนี้การค้า |  | ค่าเผื่อผลขาดทุน ด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ค้างชำระ |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 22,507 |  | - |

| 3 - 6 เดือน | 8,078 |  | - |

| 6 - 12 เดือน | 31,226 |  | (28,029) |

| มากกว่า 12 เดือน | 28 |  | (28) |

| รวม | 61,839 |  | (28,057) |

| หัก ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (28,057) |  |  |

| สุทธิ | 33,782 |  |  |



| ลูกหนี้การค้า | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 |  |  |  |

| ค้างชำระ |  |  |  |

| น้อยกว่า 3 เดือน | 182,866 |  | 86,303 |

| 3 - 6 เดือน | 2,373 |  | 430 |

| 6 - 12 เดือน | 731 |  | 337 |

| มากกว่า 12 เดือน | 241 |  | 21 |

| รวม | 186,211 |  | 87,091 |

| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (1,641) |  | (667) |

| สุทธิ | 184,570 |  | 86,424 |



| รายการเคลื่อนไหวของค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นของลูกหนี้การค้า |  | งบการเงินรวม |  | งบการเงิน เฉพาะกิจการ |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ณ วันที่ 1 มกราคม 2563 |  | (1,641) |  | (667) |

| เพิ่มขึ้น |  | (37,610) |  | (27,390) |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 |  | (39,251) |  | (28,057) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | มูลค่า ตามบัญชี |  | ภายใน 1 ปีหรือน้อยกว่า |  | มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 2 ปี |  | มากกว่า 2 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี |  | มากกว่า 5 ปี |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินทางการเงินที่ไม่ใช่อนุพันธ์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า | 144,665 |  | 144,665 |  | - |  | - |  | - |  | 144,665 |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน | 12,686,922 |  | 2,595,572 |  | 2,760,691 |  | 5,578,331 |  | 3,855,089 |  | 14,789,683 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | 3,778,298 |  | 222,541 |  | 406,815 |  | 687,958 |  | 6,466,212 |  | 7,783,526 |

|  | 16,609,885 |  | 2,962,778 |  | 3,167,506 |  | 6,266,289 |  | 10,321,301 |  | 22,717,874 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา | กระแสเงินสดตามสัญญา |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | มูลค่า ตามบัญชี |  | ภายใน 1 ปีหรือน้อยกว่า |  | มากกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 2 ปี |  | มากกว่า 2 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี |  | มากกว่า 5 ปี |  | รวม |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินทางการเงินที่ไม่ใช่อนุพันธ์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า | 70,084 |  | 70,084 |  | - |  | - |  | - |  | 70,084 |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน | 9,346,356 |  | 2,019,815 |  | 2,296,793 |  | 3,834,451 |  | 2,504,827 |  | 10,655,886 |

| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 174,115 |  | - |  | 174,115 |  | - |  | - |  | 174,115 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | 1,786,309 |  | 64,027 |  | 124,708 |  | 319,684 |  | 3,099,524 |  | 3,607,943 |

|  | 11,376,864 |  | 2,153,926 |  | 2,595,616 |  | 4,154,145 |  | 5,604,351 |  | 14,508,028 |



|  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | ระยะเวลาที่ครบกำหนดชำระ | ระยะเวลาที่ครบกำหนดชำระ | ระยะเวลาที่ครบกำหนดชำระ | ระยะเวลาที่ครบกำหนดชำระ | ระยะเวลาที่ครบกำหนดชำระ | ระยะเวลาที่ครบกำหนดชำระ | ระยะเวลาที่ครบกำหนดชำระ |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | อัตราดอกเบี้ย ที่แท้จริง |  | ภายใน 1 ปี |  | หลังจาก 1 ปี แต่ภายใน 5 ปี |  | หลังจาก 5 ปี |  | รวม |

|  | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน | 4.20, 4.275 |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | MLR - 2.00, MLR - 2.15, MLR - 2.40, MLR - 3.20 RRP + 2.25, |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | BVAL + 0.45 |  | 2,036,704 |  | 7,454,687 |  | 670,560 |  | 10,161,951 |

| รวม |  |  | 2,036,704 |  | 7,454,687 |  | 670,560 |  | 10,161,951 |



|  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | ระยะเวลาที่ครบกำหนดชำระ | ระยะเวลาที่ครบกำหนดชำระ | ระยะเวลาที่ครบกำหนดชำระ | ระยะเวลาที่ครบกำหนดชำระ | ระยะเวลาที่ครบกำหนดชำระ | ระยะเวลาที่ครบกำหนดชำระ | ระยะเวลาที่ครบกำหนดชำระ |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562 | อัตราดอกเบี้ย ที่แท้จริง |  | ภายใน 1 ปี |  | หลังจาก 1 ปี แต่ภายใน 5 ปี |  | หลังจาก 5 ปี |  | รวม |

|  | (ร้อยละต่อปี) |  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 4.09 |  | - |  | 629,968 |  | - |  | 629,968 |

| รวม |  |  | - |  | 629,968 |  | - |  | 629,968 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 4.09, 4.45 |  | - |  | 231,252 |  | - |  | 231,252 |

| เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน | 4.20, 4.275 MMR, |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | MLR - 2.00, |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | MLR - 2.40, |  |  |  |  |  |  |  |  |

|  | MLR - 3.20 |  | 1,492,243 |  | 5,584,777 |  | 96,737 |  | 7,173,757 |

| รวม |  |  | 1,492,243 |  | 5,816,029 |  | 96,737 |  | 7,405,009 |



| ฐานะเปิดต่อความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 | 2562 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| เครื่องมือทางการเงินที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน | - |  | - |  | - |  | - | - |

| หนี้สินทางการเงิน | (20) |  | - |  | - |  | - | - |

|  | (20) |  | - |  | - |  | - | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| เครื่องมือทางการเงินที่มีอัตราดอกเบี้ยผันแปร |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน | - |  | - |  | 1,042 |  | 630 | 630 |

| หนี้สินทางการเงิน | (12,667) |  | (10,162) |  | (9,520) |  | (7,405) | (7,405) |

|  | (12,667) |  | (10,162) |  | (8,478) |  | (6,775) | (6,775) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | กำไรหรือขาดทุน | กำไรหรือขาดทุน | กำไรหรือขาดทุน |  | ส่วนของผู้ถือหุ้นสุทธิจากภาษี | ส่วนของผู้ถือหุ้นสุทธิจากภาษี | ส่วนของผู้ถือหุ้นสุทธิจากภาษี |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | อัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น 1% |  | อัตราดอกเบี้ยลดลง 1% |  | อัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น 1% |  | อัตราดอกเบี้ยลดลง 1% |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| เครื่องมือทางการเงินที่มีอัตราดอกเบี้ยผันแปร | 127 |  | (127) |  | - |  | - |

| ความอ่อนไหวของกระแสเงินสด | 127 |  | (127) |  | - |  | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | กำไรหรือขาดทุน | กำไรหรือขาดทุน | กำไรหรือขาดทุน |  | ส่วนของผู้ถือหุ้นสุทธิจากภาษี | ส่วนของผู้ถือหุ้นสุทธิจากภาษี | ส่วนของผู้ถือหุ้นสุทธิจากภาษี |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 | อัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น 1% |  | อัตราดอกเบี้ยลดลง 1% |  | อัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น 1% |  | อัตราดอกเบี้ยลดลง 1% |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| เครื่องมือทางการเงินที่มีอัตราดอกเบี้ยผันแปร | 85 |  | (85) |  | - |  | - |

| ความอ่อนไหวของกระแสเงินสด | 85 |  | (85) |  | - |  | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2563 |  | 2562 |  | 2563 |  | 2562 |

|  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน |  |  |  |  |  |  |  |

| สัญญาที่ยังไม่ได้รับรู้ | 646.9 |  | 513.4 |  | 25.9 |  | 24.9 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| จำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในอนาคตทั้งสิ้น |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานที่บอกเลิกไม่ได้ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 4.2 |  | 186.9 |  | 2.7 |  | 53.6 |

| 1 - 5 ปี | 4.3 |  | 596.3 |  | 3.1 |  | 222.9 |

| หลังจาก 5 ปี | - |  | 5,534.2 |  | - |  | 2,580.1 |

| รวม | 8.5 |  | 6,317.4 |  | 5.8 |  | 2,856.6 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันภายใต้สัญญาบริการ |  |  |  |  |  |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 23.5 |  | 59.5 |  | 2.5 |  | 22.6 |

| 1 - 5 ปี | 3.1 |  | 13.4 |  | 2.7 |  | 7.7 |

| หลังจาก 5 ปี | - |  | 0.9 |  | - |  | 0.9 |

| รวม | 26.6 |  | 73.8 |  | 5.2 |  | 31.2 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาระผูกพันอื่น ๆ |  |  |  |  |  |  |  |

| ค้ำประกันวงเงินกู้และวงเงินสินเชื่อ | 2,805.3 |  | 2,805.3 |  | 2,805.3 |  | 2,805.3 |

| หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร | 159.0 |  | 158.5 |  | 17.5 |  | 17.5 |

| รวม | 2,964.3 |  | 2,963.8 |  | 2,822.8 |  | 2,822.8 |