AP "2014Q1

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาล

สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2557

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	ข้อมูลทั่วไปของบริษัทฯ

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนาในประเทศไทย บริษัทฯดำเนินธุรกิจหลักในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย โดยมีที่อยู่ตามที่จดทะเบียนอยู่ที่ 170/57 อาคารโอเชี่ยนทาวเวอร์ 1 ชั้น 18 ถนนรัชดาภิเษก เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2555) เรื่อง งบการเงินระหว่างกาล โดยบริษัทฯเลือกนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ อย่างไรก็ตามบริษัทฯได้แสดงรายการในงบแสดงฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นและงบกระแสเงินสดในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด ดังนั้น งบการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ ๆ เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้งบการเงินระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลจากงบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยนี้

1.3	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินรวมนี้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินของบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทฯ”) และบริษัทย่อย และได้จัดทำขึ้นโดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556 โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของกลุ่มบริษัทในระหว่างงวดปัจจุบัน

โครงสร้างของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 31 มีนาคม 2557 และ 31 ธันวาคม 2556 มีรายละเอียดดังนี้

1.4	มาตรฐานการบัญชีใหม่

ก. 	มาตรฐานการบัญชีใหม่ที่เริ่มมีผลบังคับใช้ในงวดบัญชีปัจจุบัน

บริษัทฯได้เปิดเผยมาตรฐานการบัญชี มาตรฐานการรายงานทางการเงิน การตีความมาตรฐานการบัญชีและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2557 ไว้แล้วในหมายเหตุประกอบงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556

ฝ่ายบริหารของบริษัทฯได้ประเมินแล้วเห็นว่ามาตรฐานการบัญชี มาตรฐานการรายงานทางการเงิน การตีความมาตรฐานการบัญชีและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวไม่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจของบริษัทฯหรือไม่มีผลกระทบอย่างมีสาระสำคัญ

ข. 	มาตรฐานการบัญชีที่จะมีผลบังคับในอนาคต

บริษัทฯได้เปิดเผยมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ในอนาคตไว้แล้วในหมายเหตุประกอบงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556

ฝ่ายบริหารของบริษัทฯได้ประเมินแล้วเห็นว่ามาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวไม่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจของบริษัทฯ

1.5	นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ใน         งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556

2.	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดตามที่แสดงอยู่ในงบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2557 และ 31 ธันวาคม 2556 ประกอบด้วยรายการดังต่อไปนี้

เงินฝากธนาคารที่มีข้อจำกัดในการใช้ข้างต้นเป็นเงินฝากธนาคารซึ่งบริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำไปวางไว้กับธนาคารเพื่อเป็นประกันหนังสือค้ำประกันที่ธนาคารออกให้ในนามของบริษัทฯและบริษัทย่อย

3.	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

ยอดคงเหลือของลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น ณ วันที่ 31 มีนาคม 2557 และ 31 ธันวาคม 2556 เป็นลูกหนี้กับกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกันซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

4.  	สินค้าคงเหลือ

บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีรายละเอียดสำหรับโครงการที่ดำเนินการอยู่ดังนี้

บริษัทฯและบริษัทย่อยได้นำที่ดินซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2557 และ 31 ธันวาคม 2556 จำนวน 18,831 ล้านบาท และ 22,448 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะกิจการ: 13,117 ล้านบาท และ 17,167 ล้านบาท ตามลำดับ) ไปจดจำนองไว้กับธนาคารเพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันวงเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากธนาคารตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 11 และ 12

บริษัทฯและบริษัทย่อยได้รวมต้นทุนการกู้ยืมสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2557 และ 2556 เข้าเป็นต้นทุนของสินค้าคงเหลือ โดยคำนวณจากอัตราการตั้งขึ้นเป็นทุนซึ่งเป็นอัตราถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของเงินกู้ดังนี้

5.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในระหว่างงวด บริษัทฯและบริษัทย่อยมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างบริษัทฯและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจโดยสามารถสรุปได้ดังนี้

ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2557 และ 31 ธันวาคม 2556 มีรายละเอียด ดังนี้

ยอดคงค้างของเงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมระหว่างบริษัทฯและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2557 และ 31 ธันวาคม 2556 และการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมดังกล่าวมีรายละเอียดดังนี้

เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

(หน่วย: พันบาท)

เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

(หน่วย: พันบาท)

เงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมข้างต้นเป็นเงินกู้ยืมในรูปของตั๋วสัญญาใช้เงินซึ่งไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกันและครบกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2557 และ 2556 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานที่ให้แก่กรรมการและผู้บริหาร ดังต่อไปนี้

ภาระค้ำประกันกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทฯมีภาระจากการค้ำประกันให้กับกิจการที่เกี่ยวข้องกันตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 18.4

6.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

(หน่วย: พันบาท)

6.1	การเปลี่ยนแปลงเงินลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัท ไทยบิ๊กเบลลี่ จำกัด

เมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2556 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท เอพี (อโศก) จำกัด ได้มีมติอนุมัติการเปลี่ยนแปลงชื่อบริษัทจากเดิม “บริษัท เอพี (อโศก) จำกัด” เป็น “บริษัท ไทยบิ๊กเบลลี่ จำกัด” โดยบริษัทดังกล่าวได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 3 มกราคม 2557

และเมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2557 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทย่อยดังกล่าวได้มีมติเห็นชอบให้เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทจำนวน 40 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 4 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) จากทุนจดทะเบียนเดิม จำนวน 10 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 1 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นทุนจดทะเบียนใหม่จำนวน 50 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 5 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) โดยบริษัทดังกล่าวได้จดทะเบียนการเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์ เมื่อวันที่ 3 มีนาคม 2557

7.	เงินลงทุนในการร่วมค้า

7.1	รายละเอียดของเงินลงทุนในการร่วมค้า

เงินลงทุนในการร่วมค้าซึ่งเป็นเงินลงทุนในกิจการที่บริษัทฯและบริษัทอื่นควบคุมร่วมกัน มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

7.2	ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในการร่วมค้า

ในระหว่างงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2557 และ 2556 บริษัทฯรับรู้ส่วนแบ่งขาดทุนจากการลงทุนในการร่วมค้าในงบการเงินรวมดังนี้

7.3	ข้อมูลทางการเงินโดยสรุปของกิจการที่ควบคุมร่วมกัน

จำนวนรวมของส่วนได้เสียในสินทรัพย์ หนี้สิน ที่บริษัทฯมีอยู่ในกิจการร่วมค้า คิดตามสัดส่วนของการร่วมทุนเป็นดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

กิจการร่วมค้าเหล่านี้ได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2557 จำนวนรวมประมาณ 1,574 ล้านบาท (ตามสัดส่วนของบริษัทฯ: 803 ล้านบาท) ไปค้ำประกันวงเงินสินเชื่อที่ได้รับจากธนาคารพาณิชย์

จำนวนรวมของส่วนได้เสียในรายได้และค่าใช้จ่ายที่บริษัทฯมีอยู่ในกิจการร่วมค้า คิดตามสัดส่วนของการร่วมทุนเป็นดังนี้

7.4	การเปลี่ยนแปลงเงินลงทุนในการร่วมค้า

บริษัท เอพี เอ็มอี (กรุงเทพ) จำกัด

เมื่อวันที่ 8 มกราคม 2557 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท เอพี (นนทบุรี) จำกัด ได้มีมติอนุมัติการเปลี่ยนแปลงชื่อบริษัทจากเดิม “บริษัท เอพี (นนทบุรี) จำกัด” เป็น “บริษัท เอพี เอ็มอี (กรุงเทพ) จำกัด”  โดยบริษัทดังกล่าวได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 9 มกราคม 2557

บริษัท เอพี เอ็มอี (สุขุมวิท) จำกัด

เมื่อวันที่ 8 มกราคม 2557 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (สุขุมวิท) จำกัด ได้มีมติอนุมัติการเปลี่ยนแปลงชื่อบริษัทจากเดิม “บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (สุขุมวิท) จำกัด” เป็น “บริษัท เอพี เอ็มอี (สุขุมวิท) จำกัด” โดยบริษัทดังกล่าวได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 9 มกราคม 2557

บริษัท เอพี เอ็มอี (อโศก) จำกัด

เมื่อวันที่ 8 มกราคม 2557 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท เอพี (พระราม 9) จำกัด ได้มีมติ ดังต่อไปนี้

-	อนุมัติการเปลี่ยนแปลงชื่อบริษัทจากเดิม “บริษัท เอพี (พระราม 9) จำกัด” เป็น “บริษัท เอพี เอ็มอี (อโศก) จำกัด” โดยบริษัทดังกล่าวได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 9 มกราคม 2557

-	อนุมัติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทจำนวน 159 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 15.9 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) จากทุนจดทะเบียนเดิม จำนวน 1 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 0.1 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นทุนจดทะเบียนใหม่จำนวน 160 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 16 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) โดยได้จดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 13 มกราคม 2557 โดยบริษัทฯเพิ่มเงินลงทุนตามสัดส่วนร้อยละ 51 เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 81.09 ล้านบาท

8.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2557 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

บริษัทฯได้นำอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวนประมาณ 1 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2556: 1 ล้านบาท) ไปเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันในคดีแพ่งที่ให้ไว้ต่อศาล

9.	ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2557 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

10. 	สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสินทรัพย์ไม่มีตัวตนสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2557 สรุปได้ดังนี้

(หน่วย: พันบาท)

11.	เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน

วงเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อยบางส่วนค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินโครงการบางส่วนของบริษัทฯและบริษัทย่อย และค้ำประกันโดยบริษัทฯ

12.	เงินกู้ยืมระยะยาว

เงินกู้ยืมระยะยาวของบริษัทฯค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างของแต่ละโครงการของบริษัทฯ ส่วนเงินกู้ยืมระยะยาวของบริษัทย่อยหลายแห่งค้ำประกันโดยบริษัทฯ และโดยการจดจำนองที่ดินโครงการของบริษัทย่อยเหล่านั้น

ภายใต้สัญญาเงินกู้ยืม บริษัทฯและบริษัทย่อยต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทางการเงินบางประการ เช่น การดำรงอัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ให้เป็นไปตามสัญญา เป็นต้น

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2557 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงิน 11,373 ล้านบาท (เฉพาะกิจการ: 4,860 ล้านบาท) (31 ธันวาคม 2556: 13,103 ล้านบาท (เฉพาะกิจการ: 6,912 ล้านบาท))

13. 	หุ้นกู้

หุ้นกู้ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2557 และ 31 ธันวาคม 2556 เป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือประเภทไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน โดยมีรายละเอียดดังนี้

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีหุ้นกู้สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2557 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

เมื่อวันที่ 24 มกราคม 2557 บริษัทฯได้ออกและเสนอขายหุ้นกู้จำนวน 1.15 ล้านหน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท รวมมูลค่าทั้งสิ้น 1,150 ล้านบาท ตามมติที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2556 โดยเสนอขายแก่ผู้ลงทุนสถาบันหรือผู้ลงทุนรายใหญ่ หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้น อายุ 3 ปี นับแต่วันที่ออกหุ้นกู้ มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.00 ต่อปี โดยชำระดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 24 มกราคม 2560

เมื่อวันที่ 24 มกราคม 2557 บริษัทฯได้ออกและเสนอขายหุ้นกู้จำนวน 0.35 ล้านหน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 1,000 บาท รวมมูลค่าทั้งสิ้น 350 ล้านบาท ตามมติที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัทฯเมื่อวันที่ 30 เมษายน 2556 โดยเสนอขายแก่ผู้ลงทุนสถาบันหรือผู้ลงทุนรายใหญ่ หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันและไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้น อายุ 5 ปี นับแต่วันที่ออกหุ้นกู้ มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.50 ต่อปี โดยชำระดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 24 มกราคม 2562

ภายใต้รายละเอียดของหุ้นกู้ที่ออกมาแล้วนั้น บริษัทฯต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขสำคัญบางประการ เช่น การดำรงสัดส่วนหนี้สินทางการเงินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นในอัตราส่วนไม่เกิน 2:1 เป็นต้น

14. 	ใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้น

จากการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิข้างต้น ในระหว่างปี 2556 บริษัทฯมีส่วนเกินระหว่างราคาใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญและมูลค่าที่ตราไว้ของหุ้นสามัญจำนวนประมาณ 17 ล้านบาท ซึ่งแสดงเป็น “ส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญ” ในส่วนของผู้ถือหุ้น

15.	ภาษีเงินได้

บริษัทฯและบริษัทย่อยคำนวณภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2557 และ 2556 จากกำไรหลังจากบวกกลับด้วยค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่ไม่อนุญาตให้ถือเป็นรายจ่ายในการคำนวณภาษีคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ยทั้งปีที่ประมาณไว้

ภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2557 และ 2556 สรุปได้ดังนี้

จำนวนภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับส่วนประกอบแต่ละส่วนของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2557 และ 2556 สรุปได้ดังนี้

16.	กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานและกำไรต่อหุ้นปรับลด แสดงการคำนวณได้ดังนี้

ไม่มีการคำนวณกำไรต่อหุ้นปรับลดสำหรับใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2557 เนื่องจากไม่มีใบสำคัญแสดงสิทธิคงเหลือ

17.	ส่วนงานดำเนินงาน

บริษัทฯจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทของผลิตภัณฑ์และบริการ ในระหว่างงวดปัจจุบัน บริษัทฯและบริษัทย่อยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงาน

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของบริษัทฯ และบริษัทย่อยสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2557 และ 2556 มีดังต่อไปนี้

สินทรัพย์ของส่วนงานของบริษัทฯและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 มีนาคม 2557 และ 31 ธันวาคม 2556 มีดังต่อไปนี้

18.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2557 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นที่สำคัญดังนี้

18.1	ภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุน

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันตามสัญญาซื้อที่ดินกับบริษัทอื่นและบุคคลภายนอก ซึ่งมูลค่าของที่ดินคงเหลือที่ต้องจ่ายในอนาคตตามสัญญาดังกล่าวมีจำนวนเงินประมาณ 1,500 ล้านบาท (เฉพาะกิจการ: 1,035 ล้านบาท) (31 ธันวาคม 2556: 1,431 ล้านบาท (เฉพาะกิจการ: 1,306 ล้านบาท))

18.2	ภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาเช่าดำเนินงาน

บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าและบริการที่เกี่ยวข้องกับการเช่าอาคารสำนักงาน ยานพาหนะ และพื้นที่โฆษณา อายุของสัญญามีระยะเวลาตั้งแต่ 3 เดือนถึง 5 ปี บริษัทฯและบริษัทย่อยมีจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายค่าเช่าในอนาคตภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานที่บอกเลิกไม่ได้ดังนี้

18.3	ภาระผูกพันตามสัญญาในการพัฒนาโครงการ

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันตามสัญญาในการพัฒนาโครงการตามรายละเอียดดังนี้

18.4	การค้ำประกัน

ก)	บริษัทฯมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการค้ำประกันเงินกู้ยืมและวงเงินสินเชื่อธนาคารของบริษัทย่อยตามรายละเอียดดังนี้

ข)	บริษัทฯและบริษัทย่อยมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการให้ธนาคารออกหนังสือค้ำประกันให้กับหน่วยงานราชการหรือบุคคลอื่นซึ่งส่วนใหญ่เกี่ยวกับการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค การซื้อสินค้า และการใช้ไฟฟ้า ตามรายละเอียดดังนี้

19.  	เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

ก)   	เมื่อวันที่ 13 มีนาคม 2557 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีมติเห็นชอบให้จัดตั้งบริษัท เอพี     (เอกมัย) จำกัด โดยมีทุนจดทะเบียนเป็นหุ้นสามัญจำนวน 0.1 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท เป็นเงินทั้งสิ้น 1 ล้านบาท บริษัทฯ มีอัตราส่วนการถือหุ้นในบริษัทดังกล่าวร้อยละ 99.99 โดยบริษัทดังกล่าวได้จดทะเบียนจัดตั้งกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 7 พฤษภาคม 2557

เมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2557 ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯ ได้มีมติอนุมัติให้ลงทุนในหุ้นเพิ่มทุนของบริษัท เอพี (เอกมัย) จำกัด ซึ่งบริษัทดังกล่าวจะมีการเพิ่มทุนจดทะเบียนจำนวน 399 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 39.9 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) จากทุนจดทะเบียนเดิม จำนวน 1 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 0.1 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นทุนจดทะเบียนใหม่จำนวน 400 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 40 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท)

ข)	เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2557 ที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นของบริษัทฯได้มีมติอนุมัติจ่ายเงินปันผลประจำปี 2556 ให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 0.25 บาท โดยกำหนดการจ่ายปันผลในวันที่ 28 พฤษภาคม 2557

ค)	เมื่อวันที่ 23 เมษายน 2557 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท เอพี เอ็มอี (สุขุมวิท)  จำกัด ได้มีมติอนุมัติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทจำนวน 354 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 35.4 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) จากทุนจดทะเบียนเดิม จำนวน 360 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 36 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นทุนจดทะเบียนใหม่จำนวน 714 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 71.4 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท)

ง)	เมื่อวันที่ 23 เมษายน 2557 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท เอพี เอ็มอี (อโศก) จำกัด ได้มีมติอนุมัติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทจำนวน 214 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 21.4 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) จากทุนจดทะเบียนเดิม จำนวน 160 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 16 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นทุนจดทะเบียนใหม่จำนวน 374 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 37.4 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท)

จ)	เมื่อวันที่ 23 เมษายน 2557 ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท เอพี เอ็มอี (กรุงเทพ) จำกัด ได้มีมติอนุมัติให้เพิ่มทุนจดทะบียนของบริษัทจำนวน 525 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 52.5 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) จากทุนจดทะเบียนเดิมจำนวน 250 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 25 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นทุนจดทะเบียนใหม่จำนวน 775 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 77.5 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) โดยกำหนดให้มีการจดทะเบียนเพิ่มทุนและชำระค่าหุ้นเพิ่มทุนเป็นคราวๆ ไป โดยในคราวแรกเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทจำนวน 120 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 12 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) จากทุนจดทะเบียนเดิมจำนวน 250 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 25 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็นทุนจดทะเบียนใหม่จำนวน 370 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 37 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) โดยเรียกชำระค่าหุ้นสามัญเพิ่มทุนร้อยละ 25 ของทุนจดทะเบียนที่เพิ่ม คิดเป็นจำนวนเงิน 30 ล้านบาท ดังนั้นทุนชำระแล้วของบริษัทเพิ่มเป็น 280 ล้านบาท ทั้งนี้บริษัทฯเพิ่มทุนตามสัดส่วนเดิมเป็นเงิน 15.3 ล้านบาท โดยบริษัทดังกล่าวได้จดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 28 เมษายน 2557

20.	การอนุมัติงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการของบริษัทฯเมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2557

| ชื่อบริษัท | ลักษณะธุรกิจ | จัดตั้งขึ้นในประเทศ | อัตราร้อยละ                ของการถือหุ้น | อัตราร้อยละ                ของการถือหุ้น |

|  |  |  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม |

|  |  |  | 2557 | 2556 |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท เดอะแวลู พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัดและบริษัทย่อย | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท เอพี (สาทร) จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ) จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้  จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์ จำกัดและบริษัทย่อย | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท สมาร์ท เซอร์วิส แอนด์ แมเนจเม้นท์ จำกัด | ให้บริการ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท กรุงเทพ ซิตี้สมาร์ท จำกัด | ให้บริการ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2011) จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2012) จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2013) จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท ไทยบิ๊กเบลลี่ จำกัด                                                    (เดิมชื่อ “บริษัท เอพี (อโศก) จำกัด”) | ให้บริการ | ไทย | 100 | 100 |

| บริษัท พรีเมี่ยม เรสซิเดนซ์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ไทย | 100 | 100 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 |

| เงินสด | 626,468 | 525,220 | 529,853 | 428,946 |

| เงินฝากธนาคาร | 315,208 | 370,068 | 228,563 | 222,985 |

| รวม | 941,676 | 895,288 | 758,416 | 651,931 |

| หัก: เงินฝากธนาคารที่มีข้อจำกัดในการใช้ | (6,332) | (6,332) | (4,857) | (4,857) |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 935,344 | 888,956 | 753,559 | 647,074 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 |

| ลูกหนี้การค้า |  |  |  |  |

| อายุหนี้คงค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ยังไม่ครบกำหนดชำระหนี้ | 5,531 | 4,550 | - | - |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 12 เดือน | 4,210 | 4,965 | - | - |

| มากกว่า 12 เดือน | 2,010 | 1,810 | - | - |

| รวมลูกหนี้การค้า | 11,751 | 11,325 | - | - |

| หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (1,410) | (1,410) | - | - |

| ลูกหนี้การค้า - สุทธิ | 10,341 | 9,915 | - | - |

| ลูกหนี้อื่น | 107,535 | 100,498 | 104,472 | 96,774 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - สุทธิ | 117,876 | 110,413 | 104,472 | 96,774 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 |

| จำนวนโครงการที่ดำเนินการอยู่ต้นงวด | 60 | 46 | 42 | 35 |

| จำนวนโครงการที่ปิดแล้ว | (3) | (9) | (2) | (7) |

| จำนวนโครงการที่เปิดใหม่ | 3 | 23 | 2 | 14 |

| จำนวนโครงการที่ดำเนินการอยู่สิ้นงวด | 60 | 60 | 42 | 42 |

| มูลค่าซื้อขายที่ได้ทำสัญญาแล้วทั้งสิ้น (ล้านบาท) | 50,201 | 52,698 | 34,064 | 36,291 |

| คิดเป็นร้อยละของยอดขายรวมของโครงการ |  |  |  |  |

| ที่เปิดดำเนินการอยู่ (ร้อยละ) | 95.94 | 96.81 | 95.75 | 96.80 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือน      สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือน      สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือน      สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือน      สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | 2557 | 2556 | 2557 | 2556 |

| ต้นทุนการกู้ยืมส่วนที่รวมเป็นต้นทุน                      ของสินค้าคงเหลือ (พันบาท) | 90,503 | 97,816 | 56,849 | 58,850 |

| อัตราการตั้งขึ้นเป็นทุน (ร้อยละต่อปี) | 3.73 - 5.13 | 3.67 - 5.50 | 3.73 - 5.13 | 3.67 - 5.50 |



|  |  |  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |  |

|  | สำหรับงวดสามเดือน | สำหรับงวดสามเดือน | สำหรับงวดสามเดือน | สำหรับงวดสามเดือน | สำหรับงวดสามเดือน |  |

|  | สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | นโยบายการกำหนดราคา |

|  | 2557 | 2557 | 2556 | 2557 | 2556 |  |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) | (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าธรรมเนียมการ             ค้ำประกัน | - | - | - | 1,824 | 838 | อัตราร้อยละ 1.00 ต่อปี ของภาระ            ค้ำประกันคงค้างถัวเฉลี่ย |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | - | 39,975 | 54,190 | อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.60 ต่อปี            (2556: ร้อยละ 5.25 ต่อปี) |

| เงินปันผลรับ | - | - | - | 100,100 | - | ตามอัตราที่ประกาศจ่าย |

| ต้นทุนงานก่อสร้าง | - | - | - | 78,242 | 31,973 | ราคาที่เทียบเคียงกับบุคคลภายนอก |

| ค่าใช้จ่ายอื่น | - | - | - | 15,264 | 10,243 | ราคาที่เทียบเคียงกับบุคคลภายนอก |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - | - | - | 8,984 | 7,005 | อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.60 ต่อปี            (2556: ร้อยละ 5.25 ต่อปี) |

| รายการธุรกิจกับกิจการร่วมค้า | รายการธุรกิจกับกิจการร่วมค้า | รายการธุรกิจกับกิจการร่วมค้า |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารโครงการ | 8,130 | 8,130 | - | 8,130 | - | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |

| รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| ซื้อวัสดุก่อสร้าง | 7,308 | 7,308 | 4,131 | 7,263 | 3,875 | ราคาที่เทียบเคียงกับบุคคลภายนอก |

| ค่าเช่าจ่าย | 1,920 | 1,920 | 1,368 | 1,920 | 1,368 | ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 |

| ดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท เดอะแวลู พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | - | - | 320,243 | 335,621 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2012) จำกัด | - | - | 54,432 | 46,171 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2013) จำกัด | - | - | 33,962 | 25,998 |

| บริษัท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์ จำกัด | - | - | 6,351 | 6,008 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2011) จำกัด | - | - | 2,466 | 1,631 |

| บริษัท พรีเมี่ยม เรสซิเดนซ์ จำกัด | - | - | 1,221 | 5 |

| บริษัท สมาร์ท เซอร์วิส แอนด์ แมเนจเม้นท์ จำกัด | - | - | 755 | 875 |

| บริษัท ไทยบิ๊กเบลลี่ จำกัด (เดิมชื่อ “บริษัท เอพี (อโศก) จำกัด”) | - | - | 692 | 339 |

| รวมดอกเบี้ยค้างรับ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 420,122 | 416,648 |

|  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท เอสคิวอี คอนสตรัคชั่น จำกัด | - | - | 21,044 | 71,633 |

| บริษัท ซิกเนเจอร์แอดไวซอรี่ พาร์ทเนอร์ส จำกัด | - | - | 50,797 | 50,797 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 	(มีกรรมการร่วมกัน) |  |  |  |  |

| บริษัท พีซีเอ็ม คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล จำกัด | 2,605 | 2,929 | 2,566 | 2,929 |

| รวมเจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 2,605 | 2,929 | 74,407 | 125,359 |

|  |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ) จำกัด | - | - | 28,125 | 23,741 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้  จำกัด | - | - | 14,522 | 31,647 |

| บริษัท เอพี (สาทร) จำกัด | - | - | 1,801 | 76 |

| รวมดอกเบี้ยค้างจ่าย - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 44,448 | 55,464 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ                         ณ วันที่                         31 ธันวาคม | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ยอดคงเหลือ                         ณ วันที่                         31 มีนาคม |

| ชื่อบริษัท | 2556 | ให้กู้เพิ่ม | รับชำระ | 2557 |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท เดอะแวลู พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 1,863,000 | 76,000 | (214,000) | 1,725,000 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2012) จำกัด | 704,000 | 46,000 | - | 750,000 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2013) จำกัด | 706,000 | 14,400 | (21,400) | 699,000 |

| บริษัท พรีเมี่ยม เรสซิเดนซ์ จำกัด | 6,000 | 216,000 | - | 222,000 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2011) จำกัด | 51,000 | 70,000 | (20,000) | 101,000 |

| บริษัท สมาร์ท เซอร์วิสแอนด์ แมเนจเม้นท์ จำกัด | 32,100 | 4,200 | (1,500) | 34,800 |

| บริษัท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์ จำกัด | 31,000 | - | (3,000) | 28,000 |

| บริษัท ไทยบิ๊กเบลลี่ จำกัด (เดิมชื่อ “บริษัท เอพี (อโศก) จำกัด”) | 32,000 | 30,000 | (41,000) | 21,000 |

| รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 3,425,100 | 456,600 | (300,900) | 3,580,800 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ                         ณ วันที่                         31 ธันวาคม | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ยอดคงเหลือ                         ณ วันที่                         31 มีนาคม |

| ชื่อบริษัท | 2556 | กู้เพิ่ม | จ่ายชำระ | 2557 |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ) จำกัด | 386,500 | 1,000 | - | 387,500 |

| บริษัท เอพี (สาทร) จำกัด | 127,000 | 171,000 | (83,000) | 215,000 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้  จำกัด | 288,990 | 43,000 | (242,000) | 89,990 |

| รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 802,490 | 215,000 | (325,000) | 692,490 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวมและ               งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและ               งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2557 | 2556 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 24,402 | 19,670 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 2,427 | 2,007 |

| รวม | 26,829 | 21,677 |



|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ลักษณะของธุรกิจ | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน | ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน | เงินลงทุนในบริษัทย่อย - สุทธิ | เงินลงทุนในบริษัทย่อย - สุทธิ | เงินปันผลที่บริษัทฯรับสำหรับงวดสามเดือน | เงินปันผลที่บริษัทฯรับสำหรับงวดสามเดือน |

|  |  | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | 31 มีนาคม | 31 ธันวาคม | สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  |  | 2557 | 2556 | 2557 | 2556 | 2557 | 2556 | 2557 | 2556 | 2557 | 2556 | 2557 | 2556 |

|  |  |  |  | ร้อยละ | ร้อยละ |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เอพี (สาทร) จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 162,500 | 162,500 | 100 | 100 | 496,245 | 496,245 | (241,900) | (156,900) | 254,345 | 339,345 | 100,100 | - |

| บริษัท เดอะแวลู พร็อพเพอร์ตี้            ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 500,000 | 500,000 | 100 | 100 | 500,000 | 500,000 | - | - | 500,000 | 500,000 | - | - |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้  จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 895,834 | 895,834 | 100 | 100 | 407,103 | 407,103 | - | - | 407,103 | 407,103 | - | - |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ) จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 300,000 | 300,000 | 100 | 100 | 294,016 | 294,016 | - | - | 294,016 | 294,016 | - | - |

| บริษัท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 10,000 | 10,000 | 100 | 100 | 10,000 | 10,000 | - | - | 10,000 | 10,000 | - | - |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2011) จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 300,000 | 300,000 | 100 | 100 | 300,000 | 300,000 | - | - | 300,000 | 300,000 | - | - |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2012) จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 300,000 | 300,000 | 100 | 100 | 300,000 | 300,000 | - | - | 300,000 | 300,000 | - | - |

| บริษัท กรุงเทพ ซิตี้สมาร์ท จำกัด | ให้บริการ | 4,000 | 4,000 | 100 | 100 | 4,142 | 4,142 | - | - | 4,142 | 4,142 | - | - |

| บริษัท สมาร์ท เซอร์วิส แอนด์                แมเนจเม้นท์ จำกัด | ให้บริการ | 5,000 | 5,000 | 100 | 100 | 4,900 | 4,900 | (4,900) | (4,900) | - | - | - | - |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2013) จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 300,000 | 300,000 | 100 | 100 | 300,000 | 300,000 | - | - | 300,000 | 300,000 | - | - |

| บริษัท ไทยบิ๊กเบลลี่ จำกัด (เดิมชื่อ”บริษัท เอพี (อโศก) จำกัด”) | ให้บริการ | 50,000 | 10,000 | 100 | 100 | 50,000 | 10,000 | - | - | 50,000 | 10,000 | - | - |

| บริษัท พรีเมี่ยม เรสซิเดนซ์ จำกัด | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 1,000 | 1,000 | 100 | 100 | 1,000 | 1,000 | - | - | 1,000 | 1,000 | - | - |

| รวมเงินลงทุนในบริษัทย่อย |  |  |  |  |  | 2,667,406 | 2,627,406 | (246,800) | (161,800) | 2,420,606 | 2,465,606 | 100,100 | - |



|  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  |  |  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| กิจการที่ควบคุมร่วมกัน | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนเงินลงทุน | สัดส่วนเงินลงทุน | ราคาทุน | ราคาทุน | มูลค่าตามบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย | มูลค่าตามบัญชีตามวิธีส่วนได้เสีย |

|  |  | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) |  |  |  |  |

| บริษัท เอพี เอ็มอี (สุขุมวิท) จำกัด                           (เดิมชื่อ “บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (สุขุมวิท) จำกัด”) | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 51 | 51 | 183,600 | 183,600 | 175,410 | 178,897 |

| บริษัท เอพี เอ็มอี (กรุงเทพ) จำกัด                          (เดิมชื่อ “บริษัท เอพี (นนทบุรี) จำกัด”) | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 51 | 51 | 127,500 | 127,500 | 122,409 | 126,216 |

| บริษัท เอพี เอ็มอี (อโศก) จำกัด                                   (เดิมชื่อ “บริษัท เอพี (พระราม 9) จำกัด”) | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 51 | 51 | 81,600 | 510 | 79,457 | 474 |

| รวม |  |  |  | 392,700 | 311,610 | 377,276 | 305,587 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

| กิจการที่ควบคุมร่วมกัน | 2557 | 2556 |

| บริษัท เอพี เอ็มอี (สุขุมวิท) จำกัด    (เดิมชื่อ “บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (สุขุมวิท) จำกัด”) | (3,487) | - |

| บริษัท เอพี เอ็มอี (กรุงเทพ) จำกัด    (เดิมชื่อ “บริษัท เอพี (นนทบุรี) จำกัด”) | (3,807) | - |

| บริษัท เอพี เอ็มอี (อโศก) จำกัด    (เดิมชื่อ “บริษัท เอพี (พระราม 9) จำกัด”) | (2,107) | - |

| รวม | (9,401) | - |



|  | บริษัท เอพี เอ็มอี (สุขุมวิท) จำกัด | บริษัท เอพี เอ็มอี (สุขุมวิท) จำกัด | บริษัท เอพี เอ็มอี (กรุงเทพ) จำกัด | บริษัท เอพี เอ็มอี (กรุงเทพ) จำกัด | บริษัท เอพี เอ็มอี (อโศก) จำกัด | บริษัท เอพี เอ็มอี (อโศก) จำกัด |

|  | 31 มีนาคม  2557 | 31 ธันวาคม  2556 | 31 มีนาคม  2557 | 31 ธันวาคม  2556 | 31 มีนาคม  2557 | 31 ธันวาคม  2556 |

| สินทรัพย์หมุนเวียน | 395,251 | 397,706 | 278,799 | 278,970 | 179,132 | 487 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | 2,585 | 1,644 | 1,396 | 318 | 539 | 7 |

|  | 397,836 | 399,350 | 280,195 | 279,288 | 179,671 | 494 |

| หนี้สินหมุนเวียน | (3,344) | (1,234) | (5,239) | (582) | (2,804) | (20) |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | (219,082) | (219,219) | (152,547) | (152,490) | (97,410) | - |

|  | (222,426) | (220,453) | (157,786) | (153,072) | (100,214) | (20) |

| สินทรัพย์สุทธิ | 175,410 | 178,897 | 122,409 | 126,216 | 79,457 | 474 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2557 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2557 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2557 |

|  | บริษัท เอพี เอ็มอี (สุขุมวิท) จำกัด | บริษัท เอพี เอ็มอี (กรุงเทพ) จำกัด | บริษัท เอพี เอ็มอี (อโศก) จำกัด |

|  |  |  |  |

| รายได้ | - | - | - |

| ค่าใช้จ่ายในการขาย | (2,377) | (2,934) | (1,488) |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | (1,970) | (1,803) | (1,140) |

| ขาดทุนก่อนค่าใช้จ่ายทางการเงินและ            ภาษีเงินได้ | (4,347) | (4,737) | (2,628) |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | (3) | (1) | (1) |

| ขาดทุนก่อนรายได้ภาษีเงินได้ | (4,350) | (4,738) | (2,629) |

| รายได้ภาษีเงินได้ | 863 | 931 | 522 |

| ขาดทุนสำหรับงวด | (3,487) | (3,807) | (2,107) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน      เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 | 35,601 | 27,636 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (502) | (398) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2557 | 35,099 | 27,238 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน      เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 | 129,159 | 80,960 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 19,283 | 5,456 |

| จำหน่ายระหว่างงวด - มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่จำหน่าย | (13) | (13) |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (12,538) | (6,885) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2557 | 135,891 | 79,518 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน                         เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 | 54,875 | 41,285 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 2,247 | 1,723 |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับงวด | (15,617) | (5,263) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 มีนาคม 2557 | 41,505 | 37,745 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2557 | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 |

| เงินกู้ยืมระยะยาว | 755,000 | 931,000 | 931,000 | 355,000 | 531,000 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | (50,000) | (110,000) | (110,000) | - | (60,000) |

| เงินกู้ยืมระยะยาว - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนด             ชำระภายในหนึ่งปี | 705,000 | 821,000 | 821,000 | 355,000 | 471,000 |



|  |  |  |  | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  | จำนวนหน่วย | จำนวนหน่วย | จำนวนเงิน | จำนวนเงิน |

| ชื่อหุ้นกู้ | อัตราดอกเบี้ยคงที่ | อายุ | วันที่ครบกำหนด | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 |

|  |  |  |  | (พันหน่วย) | (พันหน่วย) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| AP141A | ร้อยละ 3.50 ต่อปี | 3 ปี 6 เดือน | 19 มกราคม 2557 | - | 1,000 | - | 1,000,000 |

| AP157A | ร้อยละ 4.00 ต่อปี | 4 ปี 11 เดือน 4 วัน | 9 กรกฎาคม 2558 | 500 | 500 | 500,000 | 500,000 |

| AP147A | ร้อยละ 4.25 ต่อปี | 3 ปี 6 เดือน | 27 กรกฎาคม 2557 | 850 | 850 | 850,000 | 850,000 |

| AP147B | ร้อยละ 4.25 ต่อปี | 3 ปี 5 เดือน 24 วัน | 27 กรกฎาคม 2557 | 400 | 400 | 400,000 | 400,000 |

| AP157B | ร้อยละ 4.50 ต่อปี | 4 ปี 5 เดือน 2 วัน | 9 กรกฎาคม 2558 | 250 | 250 | 250,000 | 250,000 |

| AP159A | ร้อยละ 4.65 ต่อปี | 4 ปี 3 เดือน | 7 กันยายน 2558 | 500 | 500 | 500,000 | 500,000 |

| AP151A | ปีที่ 1 - 3 ร้อยละ 4.50 ต่อปี ปีที่ 3 - 3.5 ร้อยละ 5.80 ต่อปี | 3 ปี 6 เดือน | 8 มกราคม 2558 | 1,500 | 1,500 | 1,500,000 | 1,500,000 |

| AP162A | ร้อยละ 4.75 ต่อปี | 4 ปี 6 เดือน | 28 กุมภาพันธ์ 2559 | 300 | 300 | 300,000 | 300,000 |

| AP161A | ร้อยละ 4.00 ต่อปี | 4 ปี | 27 มกราคม 2559 | 1,000 | 1,000 | 1,000,000 | 1,000,000 |

| AP169A | ร้อยละ 4.49 ต่อปี | 4 ปี 3 เดือน | 8 กันยายน 2559 | 1,200 | 1,200 | 1,200,000 | 1,200,000 |

| AP181A | ร้อยละ 4.24 ต่อปี | 5 ปี | 24 มกราคม 2561 | 1,250 | 1,250 | 1,250,000 | 1,250,000 |

| AP188A | ร้อยละ 4.13 ต่อปี | 5 ปี 3 เดือน | 9 สิงหาคม 2561 | 1,250 | 1,250 | 1,250,000 | 1,250,000 |

| AP179A | ร้อยละ 4.52 ต่อปี | 4 ปี | 5 กันยายน 2560 | 1,000 | 1,000 | 1,000,000 | 1,000,000 |

| AP174A | ร้อยละ 4.10 ต่อปี | 3 ปี 6 เดือน 30 วัน | 5 เมษายน 2560 | 500 | 500 | 500,000 | 500,000 |

| AP179B | ร้อยละ 4.52 ต่อปี | 4 ปี 0 เดือน 8 วัน | 20 กันยายน 2560 | 300 | 300 | 300,000 | 300,000 |

| AP171A | ร้อยละ 4.00 ต่อปี | 3 ปี | 24 มกราคม 2560 | 1,150 | - | 1,150,000 | - |

| AP191A | ร้อยละ 4.50 ต่อปี | 5 ปี | 24 มกราคม 2562 | 350 | - | 350,000 | - |

| รวม |  |  |  |  |  | 12,300,000 | 11,800,000 |

| หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | (2,750,000) | (2,250,000) |

| หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | หุ้นกู้ - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |  |  | 9,550,000 | 9,550,000 |



|  | งบการเงินรวมและ                  งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 | 11,800 |

| บวก: หุ้นกู้ที่ออกจำหน่ายระหว่างงวด | 1,500 |

| หัก: หุ้นกู้ที่ชำระคืนระหว่างงวด | (1,000) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2557 | 12,300 |



|  | จำนวน (พันหน่วย) | จำนวน (พันหน่วย) |

|  | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 |

| จำนวนใบสำคัญแสดงสิทธิที่ออก ณ วันที่ 8 มีนาคม 2553 | - | 48,680 |

| หัก: 	ยอดสะสมของใบสำคัญแสดงสิทธิที่ใช้สิทธิ ณ วันต้นงวด | - | (38,954) |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิที่ใช้สิทธิระหว่างงวด | - | (9,707) |

| ยอดสะสมของใบสำคัญแสดงสิทธิที่ใช้สิทธิ ณ วันสิ้นงวด | - | (48,661) |

| จำนวนใบสำคัญแสดงสิทธิที่ยังไม่ใช้สิทธิ | - | 19 |

| หัก: ใบสำคัญแสดงสิทธิที่หมดอายุ | - | (19) |

| จำนวนใบสำคัญแสดงสิทธิ ณ วันสิ้นงวด | - | - |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2557 | 2556 | 2557 | 2556 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 68,500 | 56,962 | 33,168 | 19,886 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิดผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว | (1,325) | 1,831 | 5,150 | (1,082) |

| ภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ | 67,175 | 58,793 | 38,318 | 18,804 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2557 | 2556 | 2557 | 2556 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับผลขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย | 457 | - | 366 | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญ | จำนวนหุ้นสามัญ |  |  |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2557 | 2556 | 2557 | 2556 | 2557 | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 259,702 | 222,685 | 2,859,920 | 2,851,378 | 0.091 | 0.078 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลดจาก |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิ |  |  | - | 6,350 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญสมมุติ           ว่ามีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ | 259,702 | 222,685 | 2,859,920 | 2,857,728 | 0.091 | 0.078 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญ | จำนวนหุ้นสามัญ |  |  |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2557 | 2556 | 2557 | 2556 | 2557 | 2556 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 187,116 | 82,371 | 2,859,920 | 2,851,378 | 0.065 | 0.029 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลดจาก |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิ |  |  | - | 6,350 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญสมมุติ           ว่ามีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ | 187,116 | 82,371 | 2,859,920 | 2,857,728 | 0.065 | 0.029 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม |

|  | ส่วนงานแนวราบ | ส่วนงานแนวราบ | ส่วนงานแนวสูง | ส่วนงานแนวสูง | ส่วนงานอื่น ๆ | ส่วนงานอื่น ๆ | รวมส่วนงาน | รวมส่วนงาน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | การตัดรายการบัญชีระหว่างกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2557 | 2556 | 2557 | 2556 | 2557 | 2556 | 2557 | 2556 | 2557 | 2556 | 2557 | 2556 |

| รายได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากภายนอก |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขาย | 1,892 | 2,008 | 1,587 | 810 | 2 | 1 | 3,481 | 2,819 | - | - | 3,481 | 2,819 |

| รายได้ค่าบริหารจัดการ | - | - | - | - | 41 | 29 | 41 | 29 | - | - | 41 | 29 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | - | - | - | - | 189 | 124 | 189 | 124 | (189) | (124) | - | - |

| รวมรายได้ทั้งสิ้น | 1,892 | 2,008 | 1,587 | 810 | 232 | 154 | 3,711 | 2,972 | (189) | (124) | 3,522 | 2,848 |

| ผลการดำเนินงาน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรจากการดำเนินงานตามส่วนงาน | 383 | 441 | 439 | 220 | 72 | 12 | 894 | 673 | (26) | (12) | 868 | 661 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (84) | (50) |

| ค่าใช้จ่ายอื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (457) | (329) |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 327 | 282 |

| ภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (67) | (59) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 260 | 223 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | ส่วนงานแนวราบ | ส่วนงานแนวสูง | ส่วนงานอื่น ๆ | รวมส่วนงาน | สินทรัพย์ที่ไม่ได้ปันส่วน | งบการเงินรวม |

| สินทรัพย์ของส่วนงาน |  |  |  |  |  |  |

| 31 มีนาคม 2557 | 16,993 | 16,326 | 164 | 33,483 | 2,365 | 35,848 |

| 31 ธันวาคม 2556 | 16,226 | 15,797 | 137 | 32,160 | 2,250 | 34,410 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 |

| จ่ายชำระ |  |  |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 65 | 67 | 51 | 54 |

| 1 ถึง 5 ปี | 47 | 50 | 37 | 38 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

| ชื่อบริษัท | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 |

| บริษัทฯ |  |  |

| บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) | 4,784 | 5,558 |

| บริษัทย่อย |  |  |

| บริษัท เดอะแวลู พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 1,494 | 1,414 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2012) จำกัด | 1,325 | 1,365 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2011) จำกัด | 271 | 355 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 294 | 266 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2013) จำกัด | 169 | 148 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ) จำกัด | 14 | 14 |

| บริษัท เอพี (สาทร) จำกัด | 8 | 15 |

| กิจการร่วมค้า |  |  |

| บริษัท เอพี เอ็มอี (สุขุมวิท) จำกัด (เดิมชื่อ “บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (สุขุมวิท) จำกัด”) | 18 | 16 |

| บริษัท เอพี เอ็มอี (กรุงเทพ) จำกัด (เดิมชื่อ “บริษัท เอพี (นนทบุรี) จำกัด”) | 14 | 2 |

| บริษัท เอพี เอ็มอี (อโศก) จำกัด (เดิมชื่อ “บริษัท เอพี (พระราม 9) จำกัด”) | 2 | - |

| รวม | 8,393 | 9,153 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

| บริษัทที่ได้รับการค้ำประกัน | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 |

| บริษัทย่อย |  |  |

| บริษัท เดอะแวลู พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 4,166 | 3,814 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2012) จำกัด | 1,563 | 1,563 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 717 | 717 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2011) จำกัด | 617 | 617 |

| บริษัท เอพี (สาทร) จำกัด | 425 | 425 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ) จำกัด | 55 | 55 |

| กิจการร่วมค้า |  |  |

| บริษัท เอพี เอ็มอี (สุขุมวิท) จำกัด (เดิมชื่อ   “บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (สุขุมวิท) จำกัด”) | - | 1 |

| รวม | 7,543 | 7,192 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

| ชื่อบริษัท | 31 มีนาคม 2557 | 31 ธันวาคม 2556 |

| บริษัทฯ |  |  |

| บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) | 711 | 706 |

| บริษัทย่อย |  |  |

| บริษัท เดอะแวลู พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด | 250 | 290 |

| บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 69 | 57 |

| บริษัท เอพี (สาทร) จำกัด | 2 | 2 |

| รวม | 1,032 | 1,055 |