SIRI "2024Q3

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ

สำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567

1.	ข้อมูลทั่วไป

1.1	ข้อมูลทั่วไปของบริษัทฯ

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เป็นบริษัทมหาชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนาใน                      ประเทศไทย บริษัทฯประกอบกิจการในประเทศไทยโดยมีธุรกิจหลักคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่บริษัทฯตามที่จดทะเบียนคือเลขที่ 59 ซอยริมคลองพระโขนง แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

1.2	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 34 เรื่อง การรายงานทางการเงิน                 ระหว่างกาล โดยบริษัทฯนำเสนองบการเงินระหว่างกาลแบบย่อ บริษัทฯได้แสดงรายการใน                                งบฐานะการเงิน งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และงบกระแสเงินสด            ในรูปแบบเช่นเดียวกับงบการเงินประจำปี และจัดทำหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาล                           ในรูปแบบย่อ

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมจากงบการเงินประจำปีที่นำเสนอครั้งล่าสุด ดังนั้น  งบการเงินระหว่างกาลจึงเน้นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรม เหตุการณ์และสถานการณ์ใหม่ ๆ เพื่อไม่ให้ข้อมูลที่นำเสนอซ้ำซ้อนกับข้อมูลที่ได้รายงานไปแล้ว ผู้ใช้งบการเงินควรใช้ข้อมูลทางการเงินระหว่างกาลนี้ควบคู่ไปกับงบการเงินประจำปีล่าสุด

งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยเป็นงบการเงินฉบับที่บริษัทฯใช้เป็นทางการตามกฎหมาย งบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาอังกฤษแปลมาจากงบการเงินระหว่างกาลฉบับภาษาไทยนี้

1.3	เกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

งบการเงินรวมระหว่างกาลนี้ได้รวมงบการเงินของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย                    (รวมเรียกว่า “กลุ่มบริษัท”) และได้จัดทำขึ้นโดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566 โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างที่สำคัญของกลุ่มบริษัทในระหว่างงวด ยกเว้นที่ได้กล่าวไว้ในหมายเหตุ 6 และ 7

1.4	นโยบายการบัญชี

งบการเงินระหว่างกาลนี้จัดทำขึ้นโดยใช้นโยบายการบัญชีและวิธีการคำนวณเช่นเดียวกับที่ใช้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566 ยกเว้นการเพิ่มนโยบายการบัญชีระหว่างงวดดังนี้

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ถือไว้เพื่อขายและการดำเนินงานที่ยกเลิก

กลุ่มบริษัทจัดประเภทสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนและกลุ่มสินทรัพย์ที่จะจำหน่ายเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขายหากมูลค่าตามบัญชีที่จะได้รับคืนส่วนใหญ่มาจากการขาย มิใช่มาจากการใช้สินทรัพย์นั้นต่อไป กลุ่มบริษัทวัดมูลค่าสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนและกลุ่มสินทรัพย์ที่จะจำหน่ายที่จัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขายด้วยจำนวนที่ต่ำกว่าระหว่างมูลค่าตามบัญชีกับมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนในการขาย ทั้งนี้ ต้นทุนในการขาย หมายถึง ต้นทุนส่วนเพิ่มที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการจำหน่ายสินทรัพย์หรือกลุ่มสินทรัพย์ที่จะจำหน่าย โดยไม่รวมถึงต้นทุนทางการเงินและค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้

กลุ่มบริษัทจะจัดประเภทสินทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขายก็ต่อเมื่อการขายต้องมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ในระดับสูงมากและสินทรัพย์หรือกลุ่มสินทรัพย์ที่จะจำหน่ายอยู่ในสภาพพร้อมขายในทันที          ในสภาพปัจจุบัน การดำเนินการเพื่อให้การขายเสร็จสมบูรณ์ควรบ่งบอกได้ว่าไม่น่าจะเป็นไปได้ที่จะมีการเปลี่ยนแปลงการขายอย่างมีนัยสำคัญหรือจะมีการยกเลิกการขายนั้น ผู้บริหารต้องผูกพันกับแผนการขายสินทรัพย์และเป็นการขายที่คาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ภายในหนึ่งปีนับตั้งแต่วันที่จัดประเภทสินทรัพย์

กลุ่มบริษัทไม่บันทึกค่าเสื่อมราคาหรือค่าตัดจำหน่ายของที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ และสินทรัพย์ไม่มีตัวตน เมื่อสินทรัพย์นั้นได้จัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย

รายการสินทรัพย์และหนี้สินที่ได้จัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขายได้แสดงแยกต่างหากเป็นสินทรัพย์หรือหนี้สินหมุนเวียนในงบฐานะการเงิน

กลุ่มสินทรัพย์ที่จะจำหน่ายถือเป็นการดำเนินงานที่ยกเลิกก็ต่อเมื่อกลุ่มสินทรัพย์ดังกล่าวเป็นส่วนประกอบหนึ่งของกิจการที่ได้จำหน่ายออกไปแล้วหรือที่ได้จัดประเภทไว้เป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย และ

เป็นสายงานธุรกิจที่สำคัญหรือพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่แยกต่างหาก

เป็นส่วนหนึ่งของแผนร่วมกันที่จะยกเลิกสายงานธุรกิจที่สำคัญ หรือเขตภูมิศาสตร์ใน                          การดำเนินงานที่แยกต่างหาก หรือ

เป็นบริษัทย่อยที่ซื้อมาโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อขายต่อ

ผลการดำเนินงานของการดำเนินงานที่ยกเลิกได้แสดงแยกต่างหากจากการดำเนินงานต่อเนื่อง โดยแสดงเป็นกำไรหรือขาดทุนหลังภาษีเงินได้จากการดำเนินงานที่ยกเลิกในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่มีการปรับปรุงซึ่งมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2567 ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินของกลุ่มบริษัท

1.5	มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่ที่จะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2568

สภาวิชาชีพบัญชีได้ประกาศใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับปรับปรุงหลายฉบับ ซึ่งจะมีผลบังคับใช้สำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2568 มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวได้รับการปรับปรุงหรือจัดให้มีขึ้นเพื่อให้มีเนื้อหาเท่าเทียมกับมาตรฐานการรายงาน                  ทางการเงินระหว่างประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็นการอธิบายให้ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติทางการบัญชีและ               การให้แนวปฏิบัติทางการบัญชีกับผู้ใช้มาตรฐาน

ฝ่ายบริหารของกลุ่มบริษัทเชื่อว่าการปรับปรุงมาตรฐานนี้จะไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อ                   งบการเงินของกลุ่มบริษัท

2.	รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

2.1	ในระหว่างงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 กลุ่มบริษัทมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงกันระหว่างกลุ่มบริษัทและบริษัทเหล่านั้น โดยรายการธุรกิจที่สำคัญกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันสามารถสรุปได้ดังนี้

ทั้งนี้ ลักษณะรายการ นโยบายราคาและสัญญาที่เกี่ยวข้องไม่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างเป็นสาระสำคัญจากนโยบายราคาที่ได้เปิดเผยไว้ในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566

2.2	ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 กลุ่มบริษัทมีค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานที่ให้แก่กรรมการและผู้บริหาร ดังต่อไปนี้

2.3	ยอดคงค้างระหว่างกลุ่มบริษัทและบริษัทที่เกี่ยวข้องกันที่มีสาระสำคัญ ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 และ                          31 ธันวาคม 2566 มีรายละเอียดดังนี้

2.4	ในระหว่างงวด เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันและเงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีรายการเคลื่อนไหวดังต่อไปนี้

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 เงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินกู้ที่ไม่มีหลักประกัน             ครบกำหนดชำระเมื่อทวงถาม และคิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 4.10 ถึง 12.00 ต่อปี (31 ธันวาคม 2566:                ร้อยละ 4.10 ถึง 6.00 ต่อปี)

3.	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 และ 31 ธันวาคม 2566 ประกอบด้วย

4.	ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

4.1	รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าโครงการสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 สรุปได้ดังนี้

4.2	ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 และ 31 ธันวาคม 2566 ที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างของโครงการของกลุ่มบริษัทซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี 68,816 ล้านบาท และ 57,276 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 53,440 ล้านบาท และ 46,805 ล้านบาท ตามลำดับ) ได้ถูกนำไปจดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคาร

5.	สินทรัพย์ทางการเงินอื่น

ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น ได้แก่ เงินลงทุน                          ในตราสารทุนของบริษัทจดทะเบียน และเงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน                   ซึ่งกลุ่มบริษัทพิจารณาว่าเป็นการลงทุนในเชิงกลยุทธ์และตั้งใจถือตราสารทุนนี้เพื่อประโยชน์ในระยะยาว

นอกจากนี้ ในระหว่างงวดปัจจุบัน กลุ่มบริษัทได้รับเงินปันผลจากเงินลงทุนในตราสารทุนที่กำหนดให้               วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นที่ยังถืออยู่ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน            เป็นจำนวน 7.3 ล้านบาท (2566: 0.7 ล้านบาท) (เฉพาะบริษัทฯ: 0.8 ล้านบาท (2566: 0.7 ล้านบาท))

6.	เงินลงทุนในบริษัทย่อย

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินลงทุนในบริษัทย่อยสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 สรุปได้ดังนี้

ในระหว่างงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 บริษัทฯมีเงินปันผลรับจากบริษัทย่อย ดังนี้

ในระหว่างงวดปัจจุบัน มีการเปลี่ยนแปลงในโครงสร้างของกลุ่มบริษัทดังนี้

(1)	การลงทุนเพิ่มในบริษัทย่อยในต่างประเทศ

ในระหว่างงวดปัจจุบัน บริษัทฯได้ลงทุนเพิ่มในบริษัท Sansiri (US), Inc. เป็นจำนวนเงินรวม 39.06 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือ 1,403.84 ล้านบาท และลงทุนเพิ่มในบริษัท Sansiri Global Investment                Pte. Ltd. เป็นจำนวนเงินรวม 1 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ หรือ 26.77 ล้านบาท

(2)	การจัดตั้งบริษัทย่อยทางอ้อมแห่งใหม่

เมื่อวันที่ 8 มกราคม 2567 ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (บริษัทย่อย) ได้มีมติอนุมัติให้จัดตั้งบริษัทย่อยแห่งใหม่ขึ้น ชื่อ บริษัท ลิฟ-24 จำกัด โดยมีทุนจดทะเบียนจำนวน              4 ล้านบาท และถือหุ้นโดยบริษัทย่อยร้อยละ 100 ของทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว บริษัทดังกล่าวจัดตั้งขึ้นเพื่อประกอบธุรกิจเทคโนโลยีระบบสังเกตการณ์อัจฉริยะ จากศูนย์ควบคุมสั่งการ                      จากส่วนกลาง ดูแลระบบรักษาความปลอดภัยและระบบวิศวกรรมในโครงการอสังหาริมทรัพย์                   เพื่อความปลอดภัยแบบ Real Time ตลอด 24 ชั่วโมง บริษัทดังกล่าวได้จดทะเบียนจัดตั้งเมื่อวันที่                23 มกราคม 2567

(3)	การจัดตั้งบริษัทย่อยแห่งใหม่ที่ถือหุ้นโดยบริษัทฯ

ในระหว่างงวดปัจจุบัน ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯมีมติอนุมัติให้บริษัทฯจัดตั้งบริษัทย่อยแห่งใหม่ในประเทศไทย เพื่อประกอบธุรกิจพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยบริษัทฯมีสัดส่วนการ                 ถือหุ้นในแต่ละบริษัทร้อยละ 100 บริษัทย่อยดังกล่าวมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

(4)	การเปลี่ยนสถานะจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยเป็นเงินลงทุนในการร่วมค้า

ในระหว่างงวด บริษัทฯได้ขายบางส่วนของเงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัทย่อยหลายแห่ง ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

โดยบริษัทฯ ได้ขายบางส่วนของเงินลงทุนในหุ้นสามัญในบริษัทย่อยทั้ง 4 แห่ง ให้แก่กลุ่มบุคคล                 ผู้ร่วมลงทุน ซึ่งมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน  เอ็กซ์สปริง จำกัด เป็นผู้รับมอบอำนาจในการจัดการโดยได้มีการจัดทำสัญญาระหว่างบริษัทฯ และกลุ่มผู้ลงทุนดังกล่าว (“สัญญาระหว่างผู้ถือหุ้น”) ซึ่งได้กำหนดอำนาจควบคุมร่วมกันระหว่างบริษัทฯและกลุ่มผู้ลงทุนในการบริหารจัดการ บริษัทฯจึงได้เปลี่ยนการจัดประเภทเงินลงทุนดังกล่าวจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยเป็นเงินลงทุนในการร่วมค้าตามรายละเอียดในหมายเหตุ 7

7.	เงินลงทุนในการร่วมค้า

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินลงทุนในการร่วมค้าสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 สรุปได้ดังนี้

ในระหว่างงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 บริษัทฯมีเงินปันผลรับจากการร่วมค้า ดังนี้

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 หุ้นที่บริษัทฯ ถืออยู่ทั้งหมดในบริษัท บีเอฟทีแซด บางปะกง จำกัด ได้ถูกนำไป             จดจำนำกับธนาคารแห่งหนึ่งเพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคารของการร่วมค้าดังกล่าว

ในระหว่างงวดปัจจุบัน มีการเปลี่ยนแปลงในโครงสร้างของการร่วมค้าดังนี้

(1)	การเปลี่ยนสถานะจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยเป็นเงินลงทุนในการร่วมค้า

ในระหว่างงวด บริษัทฯได้ขายหุ้นสามัญในบริษัทย่อยเหล่านี้ให้แก่กลุ่มบุคคลผู้ร่วมลงทุน ซึ่งมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็กซ์สปริง จำกัด เป็นผู้รับมอบอำนาจในการจัดการ ในราคาที่ตกลงร่วมกันระหว่างบริษัทฯและกลุ่มผู้ลงทุนดังกล่าว ตามที่กล่าวในหมายเหตุ 6 (4) รายละเอียดของเงินลงทุนในบริษัทย่อยที่โอนเปลี่ยนสถานะเป็นการร่วมค้ามีดังนี้

(2)	การเพิ่มทุนของการร่วมค้า

ในระหว่างงวด บริษัทฯได้จ่ายชำระค่าหุ้นเพิ่มทุนของการร่วมค้าตามสัดส่วนการถือหุ้นเดิม ดังนี้

(3)	การขายเงินลงทุนในบริษัทย่อยของการร่วมค้า

ในระหว่างงวด บริษัท บีเอฟทีแซด บางปะกง จำกัด (การร่วมค้า) ได้ทำสัญญาขายหุ้นทั้งหมดของบริษัท บางปะกง อินดัสเทรียล แลนด์ จำกัด และบริษัท บางปะกง เทอร์มินอล แอนด์ เซอร์วิสเซส จำกัด (บริษัทย่อยของการร่วมค้า) ให้กับบุคคลที่ไม่เกี่ยวข้องกัน โดยกำไรที่เกิดขึ้นจากรายการดังกล่าวได้รับรู้ผ่านส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าตามส่วนได้เสียของกลุ่มบริษัทในงบการเงินรวมแล้ว ทั้งนี้ การร่วมค้าได้รับชำระและโอนหุ้นให้แก่บุคคลที่ไม่เกี่ยวข้องกันแล้วเมื่อวันที่ 21 มีนาคม 2567

8.	เงินลงทุนในบริษัทร่วม

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567             ซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย สรุปได้ดังนี้

ในระหว่างงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 กลุ่มบริษัทไม่มีรายได้เงินปันผลที่ได้รับจากบริษัทร่วม

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 เงินลงทุนในบริษัทร่วมตามที่แสดงอยู่ในงบการเงินเฉพาะกิจการ ซึ่งบันทึกโดยวิธีราคาทุน ไม่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำคัญในระหว่างงวด

9.	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 สรุปได้ดังนี้

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 และ 31 ธันวาคม 2566 กลุ่มบริษัทได้นำอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมูลค่าสุทธิตามบัญชี 2,203 ล้านบาท และ 3,021 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 685 ล้านบาท และ 685 ล้านบาท ตามลำดับ) ไปจดจำนองเพื่อค้ำประกันเงินกู้และวงเงินสินเชื่อที่ได้รับจากธนาคารพาณิชย์

10.	ที่ดินรอการพัฒนา

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 และ 31 ธันวาคม 2566 ที่ดินรอการพัฒนาของกลุ่มบริษัทซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี 5,342 ล้านบาท และ 5,417 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 3,435 ล้านบาท และ 3,511 ล้านบาท ตามลำดับ) ได้ถูกนำไปจดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคาร

11.	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 สรุปได้ดังนี้

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 และ 31 ธันวาคม 2566 ที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างของกลุ่มบริษัทซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวน 6,683 ล้านบาทและ 5,207 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 2,161 ล้านบาท และ 1,333 ล้านบาท ตามลำดับ) ได้ถูกนำไปจดจำนองเพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคาร

12.	สินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่น

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีสินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่นสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 สรุปได้ดังนี้

13.	เงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคาร/ตั๋วแลกเงิน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 เงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคารคิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 3.00 ถึง 5.35 ต่อปี               โดยเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน (31 ธันวาคม 2566: ร้อยละ 2.90 ถึง 4.25 ต่อปี) ตั๋วแลกเงินมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.05 ถึง 3.50 ต่อปี (31 ธันวาคม 2566: ร้อยละ 2.70 ถึง 3.32 ต่อปี)

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทฯและกลุ่มบริษัทมีวงเงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคารตามสัญญาเงินกู้ที่ยังไม่ได้เบิกใช้เป็นจำนวน 3,010 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2566: 1,522 ล้านบาท)

14.	เงินกู้ยืมระยะยาว

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 มีรายละเอียดดังนี้

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทฯและกลุ่มบริษัทได้เข้าทำสัญญากู้ยืมเงินใหม่จากธนาคารพาณิชย์ในประเทศ โดยสัญญาเงินกู้ฯบางส่วน มีรายละเอียดดังนี้

เงินกู้ยืมระยะยาวของกลุ่มบริษัทคิดดอกเบี้ยในอัตรา MLR ลบร้อยละ 1.75 ถึง MLR ลบร้อยละ 3.35 ต่อปี อัตรา BoE บวกร้อยละ 2.85 ต่อปี และอัตรา SOFR บวกร้อยละ 3.75 ต่อปี โดยมีกำหนดชำระคืนเงินต้นในอัตราร้อยละของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีการโอนและชำระคืนเป็นรายเดือน รายไตรมาสและรายปี

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 และ 31 ธันวาคม 2566 กลุ่มบริษัทมีวงเงินกู้ยืมระยะยาวตามสัญญาเงินกู้ที่ยังไม่ได้เบิกใช้จำนวน 66,698 ล้านบาท และ 67,963 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 45,297 ล้านบาท และ 49,119 ล้านบาท ตามลำดับ)

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 และ 31 ธันวาคม 2566 เงินกู้ยืมระยะยาวของกลุ่มบริษัทจำนวน 17,670 ล้านบาท และ 18,969 ล้านบาท ตามลำดับ  (เฉพาะบริษัทฯ: 11,868 ล้านบาท และ 13,443 ล้านบาท ตามลำดับ)                    มีหลักประกันคือที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างของโครงการ ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ และอสังหาริมทรัพย์              เพื่อการลงทุนของกลุ่มบริษัท

ทั้งนี้ สัญญาเงินกู้ยืมส่วนใหญ่ได้ระบุข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการ เช่น การจ่ายเงินปันผล การเพิ่มทุนและลดทุนเรือนหุ้น การค้ำประกันหนี้สิน การเปลี่ยนแปลงกรรมการ และการดำรงอัตราส่วนทางการเงินบางประการ เป็นต้น

15.	หุ้นกู้ชนิดไม่มีหลักประกัน

การเปลี่ยนแปลงของบัญชีหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกัน ระบุชื่อผู้ถือและไม่ด้อยสิทธิ สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 มีรายละเอียดดังนี้

รายละเอียดของหุ้นกู้ชนิดไม่มีประกัน ระบุชื่อผู้ถือและไม่ด้อยสิทธิ ซึ่งบริษัทฯออกในระหว่างงวดมีดังนี้

ทั้งนี้ ภายใต้ข้อกำหนดสิทธิและหน้าที่ของผู้ออกหุ้นกู้ บริษัทฯต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดและหน้าที่            บางประการซึ่งรวมถึงการดำรงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Debt-to-Equity Ratio) ของงบการเงินรวมไม่เกิน 2.5:1 ตลอดอายุของหุ้นกู้ ทั้งนี้ หนี้สินให้หมายถึงเงินกู้ยืมที่มีดอกเบี้ยเท่านั้น

16.	ประมาณการหนี้สิน

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีประมาณการหนี้สินสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567     สรุปได้ดังนี้

17.	ทุนเรือนหุ้น

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทฯได้รับชำระค่าหุ้นเพิ่มทุนจากการใช้สิทธิของใบสำคัญแสดงสิทธิออกและเสนอขายให้ผู้ลงทุนในหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนครั้งที่ 2/2563                   (PP warrant) และใบสำคัญแสดงสิทธิที่จัดสรรให้แก่ กรรมการ ผู้บริหาร และพนักงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยครั้งที่ 8 (ESOP#8) ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 19 โดยมีรายละเอียดดังนี้

การเพิ่มทุนเนื่องจากการใช้สิทธิของใบสำคัญแสดงสิทธิข้างต้นทำให้ทุนชำระแล้วของบริษัทฯเพิ่มขึ้นดังนี้

รายการกระทบยอดจำนวนหุ้นสามัญที่ออกและชำระแล้ว

เงินรับจากการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯเมื่อวันที่ 30 กันยายน 2567 จำนวน 35.22 ล้านบาท แสดงเป็นเงินรับล่วงหน้าค่าหุ้นจากการใช้ใบสำคัญแสดงสิทธิ ซึ่งบริษัทฯได้จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 2 ตุลาคม 2567

18.	หุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุน

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทฯจ่ายดอกเบี้ยของหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุน (สุทธิจากภาษีเงินได้) เป็นจำนวน 246.03 ล้านบาท (2566: 245.14 ล้านบาท) ซึ่งแสดงภายใต้หัวข้อ “เงินปันผลจ่ายของหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุน - สุทธิจากภาษีเงินได้” ในงบการเปลี่ยนแปลง                ส่วนของผู้ถือหุ้น

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 มีดอกเบี้ยค้างจ่ายสะสมนับจากวันที่จ่ายดอกเบี้ยครั้งล่าสุดเป็นจำนวนเงิน 33.82 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2566: 34.52 ล้านบาท)

19.	ใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯ/ส่วนทุนจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์

ใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯมีรายละเอียดดังนี้

รายการเปลี่ยนแปลงของบัญชีส่วนทุนจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ของกลุ่มบริษัท สรุปได้ดังนี้

ในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทฯบันทึกค่าใช้จ่ายสำหรับโครงการ ESOP#8 เป็นจำนวน 8.33 ล้านบาท (2566: 12.77 ล้านบาท) ซึ่งแสดงเป็นค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานพร้อมกับรับรู้ “ส่วนทุนจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์” ในส่วนของผู้ถือหุ้นด้วยจำนวนเดียวกัน

20.	ภาษีเงินได้

ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาลคำนวณขึ้นจากกำไรก่อนภาษีเงินได้สำหรับงวดคูณด้วยอัตราภาษีเฉลี่ย     ทั้งปีที่ประมาณไว้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 สรุปได้ดังนี้

จำนวนภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับส่วนประกอบแต่ละส่วนของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 สรุปได้ดังนี้

จำนวนภาษีเงินได้ที่รับรู้โดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้นสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 สรุปได้ดังนี้

21.	การดำเนินงานที่ยกเลิก

เมื่อวันที่ 20 สิงหาคม 2567 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯได้มีมติอนุมัติให้ Standard International Holding, LLC. (“SIH”) (บริษัทย่อยทางอ้อม) พร้อมด้วยบริษัทย่อยของ SIH ได้แก่ Standard International Ventures, LLC. (“SIV”) และ Standard International, LLC. (“SI”) (รวมเรียก SIH SIV และ SI ว่า “ผู้ขาย”) จำหน่ายส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถืออยู่ทั้งหมดใน Standard International Management, LLC. รวมทั้งบริษัทย่อยทางอ้อมที่เกี่ยวข้อง (รวมเรียกว่า “SIM”) และ Standard International BH Investor, LLC. รวมทั้งบริษัทย่อยทางอ้อมที่เกี่ยวข้อง (รวมเรียกว่า “Bunkhouse”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมของบริษัทฯ

โดยผู้ขายได้เข้าทำสัญญาจำหน่ายส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของในกิจการ (Equity interests) กับผู้ซื้อซึ่งเป็นบริษัทที่ไม่เกี่ยวข้องกันในวันเดียวกัน ในราคาซื้อขายที่ตกลงกันรวมไม่เกิน 355 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา โดยค่าตอบแทนมีองค์ประกอบดังนี้

(1)	ค่าตอบแทนเริ่มแรก (Upfront) จำนวน 150 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา โดยจะได้รับชำระเมื่อธุรกรรมตามที่ระบุในสัญญาเสร็จสมบูรณ์ (Closing date)

(2)	ค่าตอบแทนตามผลการดำเนินงาน (Earnout) จำนวนไม่เกิน 175 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกาสำหรับโรงแรมและโครงการที่พักอาศัยแห่งใหม่ภายใต้แบรนด์ของ SIM และ Bunkhouse ซึ่งจะได้รับชำระโดยมีเงื่อนไขว่าโครงการใหม่ดังกล่าวจะต้องก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดดำเนินการภายในกรอบเวลาที่กำหนดหลังจากการทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์

(3)	ค่าตอบแทนพิเศษตามผลดำเนินงาน (Earnout Bonus) จำนวนไม่เกิน 10 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกาซึ่งจะมีสิทธิที่ได้รับชำระเมื่อเหตุการณ์ที่ระบุไว้ในสัญญาบรรลุผลสำเร็จภายในกรอบเวลาที่กำหนดหลังจากการทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์

(4)	ค่าตอบแทนของการใช้แบรนด์ SIM และ Bunkhouse ของโครงการที่พักอาศัยภายใต้แบรนด์ SIM และ Bunkhouse ที่ดำเนินการอยู่แล้วก่อนวันเข้าทำรายการทั้งหมดไม่รวมอยู่ในธุรกรรมนี้ ซึ่งจะได้รับชำระเมื่อ SIM และ Bunkhouse ได้รับรายได้จากโครงการดังกล่าวภายในกรอบเวลาที่กำหนดหลังจากการทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์

ทั้งนี้ จำนวนเงินที่เปิดเผยในข้อ (2) ถึง (4) ข้างต้น แสดงถึงค่าตอบแทนสูงสุดที่ผู้ขายอาจมีสิทธิได้รับหลังจากการโอนส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของในกิจการ (Equity interests) ที่ถืออยู่ทั้งหมดใน SIM และ Bunkhouse ให้แก่ผู้ซื้อโดยจำนวนเงินที่อาจได้รับตามจริงทั้งหมดจะขึ้นอยู่กับผลการบริหารจัดการของ SIM และ Bunkhouse โดยผู้ซื้อ ภายหลังการโอนกิจการ ในช่วงระยะเวลา Earnout Period

ดังนั้น ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทฯจึงได้จัดประเภทบริษัทดังกล่าวเป็นกลุ่มสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขายและการดำเนินงานที่ยกเลิก โดยส่วนงานบริหารโรงแรมเกิดจากการดำเนินงานของบริษัทดังกล่าวทั้งจำนวน จนถึงวันที่ 30 กันยายน 2567 ดังนั้น ส่วนงานบริหารโรงแรมดังกล่าวจึงไม่ได้แสดงรวมอยู่ใน   หมายเหตุ 23 เกี่ยวกับข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน เนื่องจากได้จัดประเภทบริษัทดังกล่าวเป็นการดำเนินงานที่ยกเลิกแล้ว

ทั้งนี้ ผลการดำเนินงานของ SIM และ Bunkhouse ซึ่งได้รวมอยู่ในกำไรของกลุ่มบริษัทสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 แสดงได้ดังนี้

รายการสินทรัพย์และหนี้สินที่สำคัญของ SIM และ Bunkhouse ที่จัดประเภทเป็นการถือไว้เพื่อขาย ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 มีดังนี้

รายได้หรือค่าใช้จ่ายสะสมที่รับรู้โดยตรงไปยังกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น ที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์ที่จัดประเภทเป็นการถือไว้เพื่อขาย ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 แสดงได้ดังนี้

กระแสเงินสดสุทธิของ SIM และ Bunkhouse ซึ่งได้รวมอยู่ในงบกระแสเงินสดของกลุ่มบริษัทสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 แสดงได้ดังนี้

เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2567 ผู้ขายได้สูญเสียอำนาจควบคุมใน SIM และ Bunkhouse เนื่องจากผู้ขายได้ปฏิบัติสำเร็จตามเงื่อนไขตามสัญญาที่ได้ตกลงร่วมกัน และได้รับชำระค่าตอบแทนเริ่มแรก (Upfront) ตามข้อ (1) แล้ว ส่งผลให้ผู้ขายได้โอนส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของในกิจการ (Equity interests) ให้แก่ผู้ซื้อในวันดังกล่าว

22.	กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานและกำไรต่อหุ้นปรับลด แสดงการคำนวณได้ดังนี้

23.	ส่วนงานดำเนินงาน

กลุ่มบริษัทจัดโครงสร้างองค์กรเป็นหน่วยธุรกิจตามประเภทของผลิตภัณฑ์และบริการ ในระหว่างงวดปัจจุบัน กลุ่มบริษัทไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของส่วนงานดำเนินงานที่รายงาน

ข้อมูลรายได้และกำไรของส่วนงานของกลุ่มบริษัทสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่                     30 กันยายน 2567 และ 2566 มีดังต่อไปนี้

24.	เงินปันผล

เงินปันผลที่ประกาศจ่ายในระหว่างงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 และ 2566 ประกอบด้วย

(1) 	เงินปันผลประกาศจ่ายจำนวน 1,207.68 ล้านบาท เนื่องจากมีผู้ถือหุ้นจำนวนหนึ่งไม่มีสิทธิได้รับเงินปันผล

(2)	เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2567 ที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจ่ายปันผลจากผลการดำเนินงานของปี 2566 ให้แก่ ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 0.20 บาทโดยมีกำหนดจ่ายเงินปันผลดังกล่าวในวันที่ 20 พฤษภาคม 2567 และเนื่องจากในการประชุมคณะกรรมการบริษัทฯเมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2566 มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลให้แก่ผู้ถือหุ้นเป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.10 บาท ซึ่งได้จ่ายเงินปันผลไปแล้วเมื่อวันที่ 11 กันยายน 2566 บริษัทฯจึงจะจ่ายเงินปันผลงวดสุดท้ายในอัตราหุ้นละ 0.10 บาท จากจำนวนหุ้น 16,711.37 ล้านหุ้น

(3) 	เงินปันผลประกาศจ่ายจำนวน 1,646.37 ล้านบาท เนื่องจากมีผู้ถือหุ้นจำนวนหนึ่งไม่มีสิทธิได้รับเงินปันผล

(4) 	เมื่อวันที่ 28 เมษายน 2566 ที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการจ่ายปันผลจากผลการดำเนินงานของปี 2565 ให้แก่ ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 0.15 บาทโดยมีกำหนดจ่ายเงินปันผลดังกล่าวในวันที่ 17 พฤษภาคม 2566 และเนื่องจากในการประชุมคณะกรรมการบริษัทฯเมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2565 มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลให้แก่ผู้ถือหุ้นเป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.04 บาท ซึ่งได้จ่ายเงินปันผลไปแล้วเมื่อวันที่ 13 กันยายน 2565 บริษัทฯจึงจะจ่ายเงินปันผลงวดสุดท้ายในอัตราหุ้นละ 0.11 บาท จากจำนวนหุ้น 15,473.21 ล้านหุ้น

25.	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้น

25.1	ภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายฝ่ายทุนดังนี้

กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันจากสัญญาต่าง ๆ เกี่ยวกับการพัฒนาโครงการ สัญญาจ้างตกแต่ง สัญญาจ้างบริการให้คำปรึกษาและสัญญาจ้างพัฒนาและติดตั้งระบบเป็นจำนวนเงินประมาณ 14,977 ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: 10,232 ล้านบาท)

ข)	กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันจากการทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินเป็นจำนวนเงิน 5,227 ล้านบาท                 (เฉพาะบริษัทฯ: 4,338 ล้านบาท)

25.2	ภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาบริการ

ก)	ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันเกี่ยวกับค่าโฆษณาประชาสัมพันธ์ของโครงการเป็นจำนวนประมาณ 177 ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: 138 ล้านบาท)

ข)	ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 กลุ่มบริษัทมีที่ดินในโครงการที่ติดภาระจำยอมรวมจำนวนประมาณ 254.04 ไร่ ซึ่งมูลค่าของที่ดินที่ถือภาระจำยอมดังกล่าวได้รวมเป็นต้นทุนโครงการแล้ว

25.3	เลตเตอร์ออฟเครดิต

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 กลุ่มบริษัทมีวงเงินเลตเตอร์ออฟเครดิตที่ยังไม่ได้ใช้เป็นจำนวนประมาณ 1,891 ล้านบาท และ 2.03 ล้านยูโร (เฉพาะบริษัทฯ: 1,883 ล้านบาท และ 2.03 ล้านยูโร) เพื่อใช้ในการจ่ายชำระค่าก่อสร้างกับผู้รับเหมาก่อสร้างโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และใช้ในการซื้อเครื่องจักรจากต่างประเทศ

25.4	หนังสือค้ำประกันธนาคาร

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 มีหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารในนามของกลุ่มบริษัทคงเหลืออยู่จำนวน 6,511 ล้านบาท (เฉพาะบริษัทฯ: 5,789 ล้านบาท) ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของกลุ่มบริษัท ซึ่งประกอบด้วยหนังสือค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค ค้ำประกันการจัดทำสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะ หรือการปรับปรุงที่ดิน ค้ำประกันการใช้ไฟฟ้า และอื่น ๆ

25.5	ภาระผูกพันจากสัญญาเงินลงทุน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันจากการทำสัญญาเงินลงทุนที่ยังไม่ชำระ ดังนี้

25.6	คดีฟ้องร้อง

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 และ 31 ธันวาคม 2566 กลุ่มบริษัทมีคดีความหลายคดีที่เกี่ยวเนื่องกับ                            การถูกกล่าวหาว่าผิดสัญญาจะซื้อจะขายและคดีละเมิด ซึ่งถูกเรียกร้องให้ชำระค่าเสียหายเป็นจำนวนเงินประมาณ 1,479 ล้านบาท และ 1,906 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะบริษัทฯ: 361 ล้านบาท และ 718 ล้านบาท ตามลำดับ) คดีส่วนหนึ่งมีรายละเอียดดังนี้

ก)	ในระหว่างปี 2561 บริษัทย่อยถูกฟ้องร้องให้เพิกถอนนิติกรรมการซื้อขายที่ดินและจดทะเบียนโอนที่ดินคืนแก่โจทก์ เนื่องจากผู้จัดการมรดกขายที่ดินให้แก่บริษัทย่อยโดยไม่มีอำนาจ หากนิติกรรมดังกล่าว                มิอาจเพิกถอนและโอนกรรมสิทธิ์ของที่ดินคืนได้ ให้บริษัทย่อยร่วมกับจำเลยที่เกี่ยวข้องชดใช้เงินให้แก่โจทก์เป็นจำนวนเงิน 959 ล้านบาท พร้อมด้วยดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี ต่อมาได้มีการเจรจาไกล่เกลี่ยกันระหว่างโจทก์และผู้แทนของผู้จัดการมรดกโดยเมื่อวันที่ 17 มิถุนายน 2564 ผู้แทนของผู้จัดการมรดกได้จัดการจ่ายชำระเงินจำนวน 80 ล้านบาท ให้แก่โจทก์ทั้งหมดเรียบร้อยแล้วและโจทก์ได้ร่วมกันทำบันทึกข้อตกลงระงับข้อพิพาทฉบับวันที่ 17 มิถุนายน 2564 เพื่อยุติข้อพิพาทที่มีต่อกัน             อันเกี่ยวเนื่องกับทรัพย์มรดกดังกล่าว จากนั้นบริษัทย่อยจึงยื่นคำแถลงต่อศาลลงวันที่ 12 ตุลาคม 2564               ว่าด้วยเรื่องการขอระงับข้อพิพาททั้งหมดของโจทก์และจำเลย

เมื่อวันที่ 28 มกราคม 2565 มีคำพิพากษาของศาลชั้นต้นให้ยกฟ้อง ซึ่งโจทก์ได้ยื่นอุทธรณ์ และต่อมาเมื่อวันที่ 3 มีนาคม 2566 ศาลอุทธรณ์ได้มีคำสั่งยกคำพิพากษาศาลชั้นต้นที่ให้ยกฟ้อง และยกคำสั่งศาลชั้นต้นที่ไม่รับอุทธรณ์ของผู้ร้องที่ 4 (ผู้ร้องขอเป็นผู้แทนผู้จัดการมรดก) บริษัทย่อยได้ยื่นคำร้องขออนุญาตฎีกาและยื่นคำแก้อุทธรณ์ของผู้ร้องที่ 4 ต่อมาผู้ร้องที่ 4 ได้ยื่นแก้ฎีกาต่อศาล เมื่อวันที่                10 มิถุนายน 2567 ศาลรับฎีกาของบริษัทย่อย ปัจจุบันคดีความอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกา

จากข้อเท็จจริงและข้อกฎหมาย ประกอบกับคำวินิจฉัยในอดีตของศาลฎีกาในข้อเท็จจริงทำนองเดียวกัน                      ฝ่ายบริหารจึงมีความเห็นโดยสุจริตว่า บริษัทย่อยไม่มีความเสี่ยงที่จะต้องถูกเพิกถอนนิติกรรมที่รับโอนที่ดิน และไม่มีความเสี่ยงที่จะต้องชำระค่าเสียหายให้แก่โจทก์

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 ที่ดินพิพาทดังกล่าวมีมูลค่าที่ดินรวมต้นทุนการพัฒนา (มูลค่าตามบัญชี) เป็นจำนวนเงิน 3,263 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2566: 2,997 ล้านบาท)

ข)	ในระหว่างปี 2564 จนถึงปัจจุบัน บริษัทฯถูกฟ้องร้องหลายคดีจากลูกบ้านหลายรายของโครงการ              เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ จรัญสนิทวงศ์ ในเรื่องการปรับปรุงที่ดินในบริเวณที่จัดสรรที่ดินไม่เป็นไปตามแบบที่ขออนุญาตจัดสรร เป็นเหตุให้พื้นดินรอบบริเวณบ้านยุบตัวและทำให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินอื่นภายในบริเวณบ้าน โดยเรียกร้องให้บริษัทฯปรับปรุง ซ่อมแซมพื้นที่ดังกล่าวและชดใช้ค่าเสียหายรวมเป็นจำนวนเงินประมาณ 273 ล้านบาท ทั้งนี้คดีความบางส่วนมีคำพิพากษาของ                ศาลชั้นต้นในวันที่ 23 พฤษภาคม 2565 ซึ่งโจทก์ได้ยื่นอุทธรณ์ ปัจจุบันคดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์ โดยคดีบางส่วนอยู่ระหว่างนัดไกล่เกลี่ยและสืบพยาน

ค)	ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 กลุ่มบริษัทมีคดีฟ้องร้องที่เกี่ยวข้องในฐานะผู้ร้องสอดจำนวน 2 คดี                     โดยผู้ฟ้องคดีอ้างว่าผู้ถูกฟ้องคดีใช้อำนาจไม่ชอบด้วยกฎหมาย ละเลยการปฏิบัติหน้าที่ ในการให้            ความเห็นชอบกับรายงานประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และการออกใบแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลงรื้อถอนอาคารตามมาตรา 39 ซึ่งศาลปกครองกลางเห็นว่าบริษัทฯอาจจะได้รับผลกระทบจากคำพิพากษาหรือคำสั่งของศาลในฐานะเจ้าของโครงการ จึงเรียกบริษัทฯเข้ามาเป็นผู้ร้องสอด ซึ่งคดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลปกครองกลาง ทั้งนี้ ฝ่ายบริหารของบริษัทฯ เห็นว่า บริษัทฯ (ผู้ร้องสอด) ได้จัดทำรายงานประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมอย่างถูกต้องตามหลักเกณฑ์แล้ว และการที่ผู้ถูกฟ้องคดีได้ออกใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอนอาคารให้กับผู้ร้องสอด ถือว่าผู้ถูกฟ้องคดีใช้อำนาจ           โดยชอบด้วยกฎหมาย ไม่มีเหตุให้เพิกถอนความเห็นชอบในรายงานการรายงานประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมและใบรับแจ้งการก่อสร้างอาคาร ดัดแปลง รื้อถอนอาคารแต่อย่างใดบริษัทฯจึงไม่ได้บันทึกสำรองสำหรับผลเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีไว้ในงบการเงิน

นอกจากนี้ ในระหว่างปี 2561 บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ทีน จำกัด (การร่วมค้า) ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการเดอะไลน์ สาทร (โครงการฯ) ได้ถูกฟ้องร้องจากนิติบุคคลอาคารชุดข้างเคียงขอให้เพิกถอนรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และขอให้การร่วมค้าดังกล่าวดำเนินการจัดรับฟังความคิดเห็นของประชาชนและผู้มีส่วนได้เสียบริเวณรอบโครงการฯ โดยใช้หน่วยงานหรือองค์กรอิสระที่มีความเชี่ยวชาญตามที่ศาลเห็นสมควร ต่อมาเมื่อวันที่ 28 สิงหาคม 2562 ศาลปกครองชั้นต้นมีคำสั่งเกี่ยวกับวิธีการชั่วคราวก่อนการพิพากษาคดีปกครองให้หยุดการดำเนินการก่อสร้างโครงการฯเป็นการชั่วคราว เมื่อวันที่   11 ตุลาคม 2562 การร่วมค้าได้ยื่นอุทธรณ์คำสั่งของศาลปกครองชั้นต้นไปยังศาลปกครองสูงสุด พร้อมเสนอคำร้องขอให้ศาลปกครองสูงสุดมีคำสั่งระงับคำสั่งดังกล่าวของศาลปกครองชั้นต้น และเมื่อวันที่ 30 กันยายน2564 ศาลปกครองสูงสุดมีคำสั่งกลับคำสั่งของศาลปกครองชั้นต้นเป็นให้ยกคำขอเกี่ยวกับวิธีการชั่วคราวก่อนพิพากษาของผู้ฟ้องคดี เป็นผลให้คำสั่งคุ้มครองชั่วคราวเป็นอันสิ้นผลลง และการร่วมค้าสามารถดำเนินการก่อสร้างโครงการเดอะไลน์ สาทร ต่อไปได้  อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันคดีปกครองที่พิพาทเกี่ยวกับการขอให้เพิกถอนความเห็นชอบในรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม และใบแจ้งรับให้ก่อสร้างอาคาร ดัดแปลง รื้อถอนอาคารตามมาตรา 39 ตรี เลขที่ 58/2561 ลงวันที่ 21 มีนาคม 2561 ระหว่างการร่วมค้า และหน่วยราชการกับผู้ฟ้องคดียังคงยังอยู่ในระหว่างการพิจารณาของศาลปกครองกลางต่อไป ทั้งนี้ศาลปกครองกลางได้มีคำสั่งกำหนดให้วันที่ 25 สิงหาคม 2566 เป็นวันสิ้นสุดแสวงหาข้อเท็จจริง หลังจากวันสิ้นสุดการแสวงหาข้อเท็จจริง ศาลจะทำการพิจารณาคดีต่อไปโดยศาลจะแจ้งกำหนดวันพิจารณาคดีครั้งแรกให้คู่กรณีทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่าเจ็ดวัน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 โครงการดังกล่าวมีต้นทุนการพัฒนา (มูลค่าตามบัญชี) เป็นจำนวนเงิน 1,761                  ล้านบาท โดยแบ่งเป็นต้นทุนค่าที่ดิน 793 ล้านบาท และต้นทุนการก่อสร้างรวมดอกเบี้ยคิดเป็นจำนวน 968 ล้านบาท ทั้งนี้จากในคำฟ้อง คำร้อง คำสั่ง รวมถึงข้อเท็จจริงและข้อกฎหมายต่างๆที่การร่วมค้าได้ยกมาเป็นข้อต่อสู้คดี ฝ่ายบริหารของการร่วมค้าเห็นว่าศาลปกครองจะไม่มีคำพิพากษาหรือสั่งให้เพิกถอน                       ความเห็นชอบในรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และใบรับแจ้งให้ก่อสร้างอาคาร ดัดแปลง รื้อถอนอาคารที่ออกให้แก่บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ทีน จำกัด และยกเลิกการก่อสร้างโครงการเดอะไลน์ สาทร ตามที่โจทก์ร้องขอ

กลุ่มบริษัทและการร่วมค้าอยู่ระหว่างการต่อสู้คดี ฝ่ายบริหารเชื่อมั่นว่ากลุ่มบริษัทและการร่วมค้าจะไม่ได้รับความเสียหายจากคดีต่าง ๆ ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น นอกเหนือจากประมาณการหนี้สินเกี่ยวกับการฟ้องร้องที่กลุ่มบริษัทได้บันทึกไว้ในงบการเงินแล้วตามหมายเหตุ 16

26.	เครื่องมือทางการเงิน

26.1	มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน

เนื่องจากเครื่องมือทางการเงินส่วนใหญ่ของกลุ่มบริษัทจัดอยู่ในประเภทระยะสั้นหรือมีอัตราดอกเบี้ยใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด กลุ่มบริษัทจึงประมาณมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีที่แสดงในงบฐานะการเงิน

26.2	ลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม และแยกแสดงตามลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม ดังนี้

ในระหว่างงวดปัจจุบัน กิจการไม่มีการเปลี่ยนวิธีการและสมมติฐานที่ใช้ในการประมาณมูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน และไม่มีการโอนรายการระหว่างลำดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม

27.	การอนุมัติงบการเงินระหว่างกาล

งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับการอนุมัติให้ออกโดยคณะกรรมการบริษัทฯ เมื่อวันที่ 12 พฤศจิกายน 2567

|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | - | - | 67,820 | 19,959 |

| รายได้ค่าบริหารธุรกิจและค่าบริหารโครงการ | - | - | 30,960 | 17,873 |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | - | - | 60,862 | 86,726 |

| รายได้ค่านายหน้า | - | - | 140 | 1,171 |

| รายได้จากการขายที่ดิน | - | - | 172,800 | - |

| เงินปันผลรับ | - | - | - | 130,050 |

| รายได้ทางการเงิน | - | - | 159,764 | 143,060 |

| ค่าใช้จ่ายบริหารโครงการ | - | - | 40,144 | 33,545 |

| ค่านายหน้าจ่าย | - | - | 20,045 | 14,670 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | - | - | 4,950 | 13,403 |

| ค่าที่ปรึกษาและค่าใช้จ่ายอื่น | - | - | 11,474 | 8,804 |

| รายการธุรกิจกับการร่วมค้า |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารธุรกิจและค่าบริหารโครงการ | 176,463 | 230,683 | 379,512 | 489,539 |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | 17,716 | 12,604 | 45,713 | 40,024 |

| รายได้ค่านายหน้า | 13,863 | 15,400 | 32,555 | 28,980 |

| รายได้จากการขายที่ดิน | 134,640 | - | - | - |

| รายได้ค่าบริการอื่น | - | 21,028 | - | 56,075 |

| เงินปันผลรับ | - | - | 168,000 | 50,933 |

| รายได้ทางการเงิน | 59,319 | 57,830 | 59,319 | 57,830 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |  |  |  |  |

| (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | - | - | 102,777 | 51,071 |

| รายได้ค่าบริหารธุรกิจและค่าบริหารโครงการ | - | - | 76,380 | 54,212 |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | - | - | 219,105 | 209,672 |

| รายได้ค่านายหน้า | - | - | 972 | 8,324 |

| รายได้จากการขายที่ดิน | - | - | 333,300 | - |

| เงินปันผลรับ | - | - | 1,417,100 | 2,282,050 |

| รายได้ทางการเงิน | - | - | 463,225 | 394,196 |

| ค่าใช้จ่ายบริหารโครงการ | - | - | 120,143 | 92,694 |

| ค่านายหน้าจ่าย | - | - | 58,510 | 41,626 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | - | - | 32,076 | 46,660 |

| ค่าที่ปรึกษาและค่าใช้จ่ายอื่น | - | - | 31,120 | 23,554 |

| รายการธุรกิจกับการร่วมค้า |  |  |  |  |

| รายได้ค่าบริหารธุรกิจและค่าบริหารโครงการ | 354,321 | 582,228 | 802,055 | 1,292,148 |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | 60,217 | 35,570 | 165,097 | 116,578 |

| รายได้ค่านายหน้า | 31,789 | 36,001 | 78,985 | 86,896 |

| รายได้จากการขายที่ดิน | 1,191,690 | 1,006,888 | 2,239,610 | 2,876,823 |

| รายได้ค่าบริการอื่น | - | 34,065 | - | 99,533 |

| เงินปันผลรับ | - | - | 239,000 | 85,933 |

| รายได้ทางการเงิน | 182,223 | 145,260 | 182,223 | 145,260 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม/งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด                   วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด                   วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด                            วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด                            วันที่ 30 กันยายน |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| ผลประโยชน์ระยะสั้น | 75,373 | 53,687 | 265,531 | 235,540 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 401 | 468 | 1,202 | 1,404 |

| ผลประโยชน์ที่จ่ายโดยใช้                            หุ้นเป็นเกณฑ์ (หมายเหตุ 19) | 359 | 727 | 1,797 | 5,395 |

| รวม | 76,133 | 54,882 | 268,530 | 242,339 |



|  |  |  |  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2567 | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม 2566 | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | - | 177,729 | 157,376 |

| การร่วมค้า | 724,249 | 724,249 | 710,271 | 721,088 | 708,578 |

| บริษัทร่วม | 20 | 20 | 213 | 20 | 213 |

| รวม | 724,269 | 724,269 | 710,484 | 898,837 | 866,167 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (13,475) | (13,475) | (8,284) | (13,475) | (8,284) |

| สุทธิ | 710,794 | 710,794 | 702,200 | 885,362 | 857,883 |

| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | - | 14,817,351 | 14,031,874 |

| การร่วมค้า | 4,719,110 | 4,719,110 | 3,873,210 | 4,719,110 | 3,873,210 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | 5,000 | 5,000 | 5,000 | - | - |

| รวม | 4,724,110 | 4,724,110 | 3,878,210 | 19,536,461 | 17,905,084 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (193,000) | (193,000) | (193,000) | (347,857) | (347,857) |

| หัก: ขาดทุนตามวิธีส่วนได้เสียที่เกินมูลค่าเงินลงทุน           ในการร่วมค้า (หมายเหตุ 7) | (528,495) | (528,495) | (488,634) | - | - |

| สุทธิ | 4,002,615 | 4,002,615 | 3,196,576 | 19,188,604 | 17,557,227 |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 138,000 | 138,000 | 188,000 | 138,000 | 188,000 |

| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระเกินกว่าหนึ่งปี | 3,864,615 | 3,864,615 | 3,008,576 | 19,050,604 | 17,369,227 |

| รวม | 4,002,615 | 4,002,615 | 3,196,576 | 19,188,604 | 17,557,227 |

| ดอกเบี้ยค้างรับ (แสดงภายใต้ “สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น”) |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | - | 78,341 | 91,690 |

| การร่วมค้า | 99,137 | 99,137 | 66,839 | 99,137 | 66,839 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | 333 | 333 | 333 | - | - |

| รวม | 99,470 | 99,470 | 67,172 | 177,478 | 158,529 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (333) | (333) | (333) | - | - |

| สุทธิ | 99,137 | 99,137 | 66,839 | 177,478 | 158,529 |

| สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่น |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม | 67,000 | 67,000 | 67,000 | 67,000 | 67,000 |

| รวม | 67,000 | 67,000 | 67,000 | 67,000 | 67,000 |

| รายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ (แสดงภายใต้ “สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น”) | รายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ (แสดงภายใต้ “สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น”) |  |  |  |  |

| การร่วมค้า | 606,953 | 606,953 | 407,930 | 606,953 | 407,930 |

| รวม | 606,953 | 606,953 | 407,930 | 606,953 | 407,930 |

| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | - | 652,192 | 1,515,150 |

| รวม | - | - | - | 652,192 | 1,515,150 |

| ดอกเบี้ยค้างจ่าย |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | - | 10,280 | 11,080 |

| รวม | - | - | - | 10,280 | 11,080 |

| เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า |  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | - | 7 | 97 |

| การร่วมค้า | 397,138 | 397,138 | 401,393 | 397,138 | 401,393 |

| รวม | 397,138 | 397,138 | 401,393 | 397,145 | 401,490 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2567 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 กันยายน 2567 |

| เงินให้กู้ยืม |  |  |  |  |

| การร่วมค้า | 3,873.21 | 2,210.35 | (1,364.45) | 4,719.11 |

| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน | 5.00 | - | - | 5.00 |

| รวม | 3,878.21 | 2,210.35 | (1,364.45) | 4,724.11 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (193.00) |  |  | (193.00) |

| หัก: ขาดทุนตามวิธีส่วนได้เสียที่เกินมูลค่าเงินลงทุน         ในการร่วมค้า (หมายเหตุ 7) | (488.63) |  |  | (528.50) |

| สุทธิ | 3,196.58 |  |  | 4,002.61 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ | ในระหว่างงวด | ในระหว่างงวด | ยอดคงเหลือ ณ วันที่ |

|  | 1 มกราคม 2567 | เพิ่มขึ้น | ลดลง | 30 กันยายน 2567 |

| เงินให้กู้ยืม |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 14,031.88 | 5,425.14 | (4,639.67) | 14,817.35 |

| การร่วมค้า | 3,873.21 | 2,210.35 | (1,364.45) | 4,719.11 |

| รวม | 17,905.09 | 7,635.49 | (6,004.12) | 19,536.46 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (347.86) |  |  | (347.86) |

| สุทธิ | 17,557.23 |  |  | 19,188.60 |

| เงินกู้ยืม |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | 1,515.15 | 814.28 | (1,677.24) | 652.19 |

| รวม | 1,515.15 | 814.28 | (1,677.24) | 652.19 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม 2566 | 30 กันยายน 2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| อายุหนี้คงค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 0.10 | - | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 400.98 | 255.95 | 519.03 | 368.16 |

| 3 - 6 เดือน | 16.86 | 22.60 | 54.50 | 62.85 |

| 6 - 12 เดือน | 221.40 | 3.04 | 229.82 | 5.80 |

| มากกว่า 12 เดือน | 84.93 | 76.61 | 95.49 | 77.07 |

| รวม | 724.27 | 358.20 | 898.84 | 513.88 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (13.48) | (8.28) | (13.48) | (8.28) |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน, สุทธิ   (หมายเหตุ 2.3) | 710.79 | 349.92 | 885.36 | 505.60 |

| ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน |  |  |  |  |

| อายุหนี้คงค้างนับจากวันที่ถึงกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 70.19 | 92.91 | - | - |

| ค้างชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 101.35 | 233.00 | 19.40 | 5.51 |

| 3 - 6 เดือน | 10.22 | 18.36 | 2.70 | 10.05 |

| 6 - 12 เดือน | 24.37 | 20.91 | 22.14 | 15.96 |

| มากกว่า 12 เดือน | 99.09 | 82.99 | 49.33 | 42.34 |

| รวม | 305.22 | 448.17 | 93.57 | 73.86 |

| หัก: ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | (141.80) | (120.27) | (83.42) | (68.54) |

| รวมลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน, สุทธิ | 163.42 | 327.90 | 10.15 | 5.32 |

| รายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน           (หมายเหตุ 2.3) | - | 352.28 | - | 352.28 |

| รวมลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - สุทธิ | 874.21 | 1,030.10 | 895.51 | 863.20 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 603.15 | 162.00 | 162.00 |

| ตั้งเพิ่มในระหว่างงวด | 69.88 | 24.00 | 24.00 |

| โอนกลับเนื่องจากการขายในระหว่างงวด | (143.60) | (123.40) | (123.40) |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (4.47) | - | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 524.96 | 62.60 | 62.60 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 30 กันยายน   2567 | 31 ธันวาคม 2566 | 30 กันยายน   2567 | 31 ธันวาคม 2566 |

|  |  | (ตรวจสอบแล้ว) |  | (ตรวจสอบแล้ว) |

| ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย |  |  |  |  |

| เงินฝากประจำ | 0.05 | 0.05 | 0.05 | 0.05 |

| ตั๋วเงินรับ | - | 96.64 | - | - |

| รวมตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย | 0.05 | 96.69 | 0.05 | 0.05 |

|  |  |  |  |  |

| ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |

| ตราสารทุนที่อยู่ในความต้องการของตลาด | 100.73 | 62.43 | 100.48 | 61.92 |

| ตราสารทุนของบริษัทที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน | 999.15 | 982.33 | 0.33 | 0.33 |

| รวมตราสารทุนที่กำหนดให้วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม      ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 1,099.88 | 1,044.76 | 100.81 | 62.25 |

|  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน |  |  |

| เงินลงทุนในสัญญาการโอนสิทธิในการรับรายรับ | 1,443.46 | 963.77 | - | - |

| โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนสิริฮับ | 276.05 | 276.05 | 276.05 | 276.05 |

| ตราสารทุนที่อยู่ในความต้องการของตลาด | 107.82 | 123.52 | 107.82 | 123.52 |

| อื่น ๆ | 70.57 | 70.57 | 70.57 | 70.57 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม              ผ่านกำไรหรือขาดทุน | 1,897.90 | 1,433.91 | 454.44 | 470.14 |

| รวมสินทรัพย์ทางการเงินอื่น - สุทธิ | 2,997.83 | 2,575.36 | 555.30 | 532.44 |

|  |  |  |  |  |

| หมุนเวียน | 107.87 | 220.21 | 107.87 | 123.57 |

| ไม่หมุนเวียน | 2,889.96 | 2,355.15 | 447.43 | 408.87 |

|  | 2,997.83 | 2,575.36 | 555.30 | 532.44 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| มูลค่าตามราคาทุนสุทธิ ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 11,461.43 |

| ลงทุนเพิ่ม | 2,722.61 |

| จำหน่าย | (554.62) |

| ลดลงจากการเปลี่ยนสถานะบริษัทย่อยเป็นการร่วมค้า | (637.38) |

| มูลค่าตามราคาทุนสุทธิ ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 12,992.04 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| บริษัท เอ็นอีดี แมเนจเม้นท์ จำกัด | - | - | 631 | - |

| บริษัท ปารณัท จำกัด | - | - | 287 | 689 |

| บริษัท อาณาวรรธน์ จำกัด | - | - | - | 542 |

| บริษัท จิรภาส เรียลตี้ จำกัด | - | - | 201 | 281 |

| บริษัท สิริ สมาร์ท ทู จำกัด | - | - | 166 | - |

| บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | - | 130 | 80 | 550 |

| บริษัท สิริพัฒน์ ทเวลฟ์ จำกัด | - | - | 43 | - |

| บริษัท ชนชัย จำกัด | - | - | 9 | 108 |

| บริษัท แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวลฟ์ จำกัด | - | - | - | 39 |

| บริษัท แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ทีน จำกัด | - | - | - | 33 |

| บริษัท แสนสิริ โฮลดิ้ง อีเลฟเว่น จำกัด | - | - | - | 32 |

| บริษัท ปภานัน จำกัด | - | - | - | 8 |

| รวม | - | 130 | 1,417 | 2,282 |



|  | วันที่จดทะเบียน | ทุน | มูลค่าเงินลงทุน |

| บริษัท | จัดตั้งบริษัท | จดทะเบียน | - ราคาทุน |

|  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| บริษัท นวิยา จำกัด | 20 กุมภาพันธ์ 2567 | 50 | 50 |

| บริษัท ยศภัค จำกัด | 20 กุมภาพันธ์ 2567 | 50 | 50 |

| บริษัท ปันปรีดา จำกัด | 19 มีนาคม 2567 | 557 | 557 |

| บริษัท บูรยา จำกัด | 19 มีนาคม 2567 | 50 | 50 |

| บริษัท ฉัตรนลิน จำกัด | 31 พฤษภาคม 2567 | 535 | 535 |

| บริษัท ภูริภัสร์ จำกัด | 25 กรกฎาคม 2567 | 50 | 50 |

| รวม |  |  | 1,292 |



|  |  | สัดส่วนเงินลงทุน ก่อนขาย | สัดส่วน | จำนวนหุ้น | ราคาซื้อขาย | ราคาซื้อขาย | มูลค่าเงินลงทุนที่                  โอนเป็นเงินลงทุน |

| วันที่ทำธุรกรรม | บริษัท | หุ้นสามัญ | เงินลงทุนที่ขาย | ที่ขาย | ต่อหุ้น | รวม | ในการร่วมค้า |

|  |  | (ร้อยละ) | (ร้อยละ) | (หุ้น) | (บาทต่อหุ้น) | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| 20 มีนาคม 2567 | บริษัท นนทิวรรธน์ จำกัด | 100.0 | 49.0 | 245,000 | 100 | 24.50 | 25.50 |

| 28 มีนาคม 2567 | บริษัท ปันปรีดา จำกัด | 100.0 | 49.3 | 2,746,010 | 100 | 274.60 | 282.40 |

| 25 มิถุนายน 2567 | บริษัท ฉัตรนลิน จำกัด | 100.0 | 44.9 | 2,402,150 | 100 | 240.22 | 294.78 |

| 23 กันยายน 2567 | บริษัท ภูริภัสร์ จำกัด | 100.0 | 30.6 | 153,000 | 100 | 15.30 | 34.70 |

| รวม |  |  |  |  |  | 554.62 | 637.38 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน        เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | (333,257) | 1,211,007 |

| ลงทุนเพิ่ม | 500,936 | 500,936 |

| เพิ่มขึ้นจากการเปลี่ยนสถานะบริษัทย่อยเป็นการร่วมค้า | 637,384 | 637,384 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | 739,745 | - |

| เงินปันผลรับ | (239,000) | - |

| กำไรที่ยังไม่รับรู้จากรายการระหว่างบริษัทฯ กับการร่วมค้า | (513,633) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 792,175 | 2,349,327 |

|  |  |  |

| จัดประเภทเป็น : |  |  |

| เงินลงทุนในการร่วมค้า | 2,370,192 | 2,349,327 |

| ยอดคงเหลือของผลขาดทุนตามวิธีส่วนได้เสียที่เกินมูลค่าเงินลงทุนใน                       การร่วมค้าที่รับรู้ผ่านเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2.3) | (528,495) | - |

| สำรองรายการภายใต้วิธีส่วนได้เสียของเงินลงทุนในการร่วมค้า | (1,049,522) | - |

|  | 792,175 | 2,349,327 |



|  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| บริษัท สิริ ทีเค ทรี จำกัด | 140 | - | 140 | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง โฟร์ จำกัด | - | - | 30 | - |

| บริษัท สิริ ทีเค ทู จำกัด | 28 | 35 | 28 | 70 |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เซเว่น จำกัด | - | - | 21 | - |

| บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ จำกัด | - | - | 20 | - |

| บริษัท บิ๊ก ทัช 2 จำกัด | - | 16 | - | 16 |

| รวม | 168 | 51 | 239 | 86 |



|  |  | สัดส่วนการถือหุ้น |  | วันที่โอนหุ้น |

| บริษัท | ทุนชำระแล้ว | หลังการขาย | มูลค่าเงินลงทุน | แล้วเสร็จ |

|  | (ล้านบาท) | (ร้อยละ) | (ล้านบาท) |  |

| บริษัท นนทิวรรธน์ จำกัด | 50 | 51.0 | 25.50 | 20 มีนาคม 2567 |

| บริษัท ปันปรีดา จำกัด | 557 | 50.7 | 282.40 | 28 มีนาคม 2567 |

| บริษัท ฉัตรนลิน จำกัด | 535 | 55.1 | 294.78 | 25 มิถุนายน 2567 |

| บริษัท ภูริภัสร์ จำกัด | 50 | 69.4 | 34.70 | 23 กันยายน 2567 |

| รวม |  |  | 637.38 |  |



|  |  |  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | ทุนชำระแล้ว | ทุนชำระแล้ว | ค่าหุ้นเพิ่มทุนที่ | วันที่อนุมัติโดย | วันที่จดทะเบียนเพิ่มทุน |

| การร่วมค้า | เดิม | ใหม่ | ชำระแล้วโดยบริษัทฯ | ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น | กับกระทรวงพาณิชย์ |

| บริษัท ปรีดิท จำกัด | 50 | 70 | 14.00 | 18 ธันวาคม 2566 | 30 มกราคม 2567 |

| บริษัท ปรีดิท จำกัด | 70 | 149 | 55.30 | 12 มิถุนายน 2567 | 13 มิถุนายน 2567 |

| บริษัท ปรีดิท จำกัด | 149 | 190 | 28.70 | 4 กันยายน 2567 | 6 กันยายน 2567 |

| บริษัท ธฤดี จำกัด | 205 | 235 | 21.00 | 29 มีนาคม 2566 | 8 มีนาคม 2567 |

| บริษัท ธฤดี จำกัด | 235 | 261 | 18.20 | 29 มีนาคม 2566 | 13 มิถุนายน 2567 |

| บริษัท จงเจษฎ์ จำกัด | 315 | 361 | 28.75 | 7 มีนาคม 2567 | 8 มีนาคม 2567 |

| บริษัท จงเจษฎ์ จำกัด | 361 | 392 | 19.37 | 12 มิถุนายน 2567 | 13 มิถุนายน 2567 |

| บริษัท บิ๊ก ทัช 1 จำกัด | 150 | 201 | 30.35 | 7 มีนาคม 2567 | 8 มีนาคม 2567 |

| บริษัท บิ๊ก ทัช 1 จำกัด | 201 | 232 | 18.45 | 4 กันยายน 2567 | 6 กันยายน 2567 |

| บริษัท ปันปรีดา จำกัด | 557 | 673 | 58.81 | 12 มิถุนายน 2567 | 13 มิถุนายน 2567 |

| บริษัท ปันปรีดา จำกัด | 673 | 700 | 13.69 | 4 กันยายน 2567 | 6 กันยายน 2567 |

| บริษัท ภูริภัสร์ จำกัด | 50 | 330 | 194.32 | 5 กันยายน 2567 | 25 กันยายน 2567 |

| รวม |  |  | 500.94 |  |  |



|  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 1,965,358 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | 15,254 |

| ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจากบริษัทร่วม | (3,890) |

| ขาดทุนจากมูลค่าส่วนได้เสียในบริษัทร่วมลดลงจากการเปลี่ยนแปลงสัดส่วน | (104,555) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 1,872,167 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน        เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 4,648.42 | 2,096.69 |

| เพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 14.28 | 6.14 |

| ดอกเบี้ยจ่ายที่ถือเป็นต้นทุน | 0.68 | - |

| โอนไปต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย - มูลค่าสุทธิตามบัญชี | (939.50) | (137.35) |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (22.53) | (13.44) |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 3,701.35 | 1,952.04 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  |  | งบการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 7,026.17 | 2,255.08 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 1,344.64 | 515.70 |

| ค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด | (322.10) | (183.01) |

| จำหน่าย/ตัดจำหน่ายระหว่างงวด | (0.77) | (0.14) |

| ดอกเบี้ยจ่ายที่ถือเป็นต้นทุน | 145.46 | 1.10 |

| ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์สิทธิการใช้ที่บันทึกเป็นต้นทุน | 4.04 | 4.04 |

| โอนไปเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | (12.54) | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (211.38) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 7,973.52 | 2,592.77 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  |  | งบการเงิน |

|  | งบการเงินรวม | เฉพาะกิจการ |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 3,809.77 | 111.07 |

| ซื้อเพิ่มระหว่างงวด - ราคาทุน | 44.85 | 18.04 |

| ตัดจำหน่าย | (0.97) | - |

| ค่าตัดจำหน่ายสำหรับงวด | (140.93) | (19.15) |

| โอนไปเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | (3,393.74) | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (196.73) | - |

| มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 122.25 | 109.96 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงิน      เฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 18,996.12 | 13,443.36 |

| กู้เพิ่ม | 7,589.05 | 6,549.48 |

| จ่ายคืนเงินกู้ | (8,797.66) | (8,125.24) |

| ค่าใช้จ่ายทางตรงในการกู้ยืมตัดจำหน่าย | 11.54 | - |

| ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | (121.99) | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 17,677.06 | 11,867.60 |



| สัญญาเงินกู้ยืม | อัตราดอกเบี้ยตามสัญญา | เงื่อนไขการชำระคืน | หลักประกัน | วงเงินของสัญญากู้ยืมเงิน | วงเงินของสัญญากู้ยืมเงิน |

|  |  |  |  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  |  | (ล้านบาท) | (ล้านบาท) |

| สัญญากู้ยืมเงินเพื่อพัฒนาโครงการ | MLR –  2.00% ถึง 3.35% | ต้องชำระคืนเงินต้นในอัตราร้อยละของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีการโอนและชำระคืนเป็นรายไตรมาสและรายปี และต้องชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภายในปี 2574 | ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ | 16,861.20 | 8,203.20 |

| รวม |  |  |  | 16,861.20 | 8,203.20 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม /  งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 45,939.21 |

| ออกหุ้นกู้เพิ่ม | 6,000.00 |

| จ่ายค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้ | (34.03) |

| จ่ายชำระหุ้นกู้ครบกำหนด | (4,173.80) |

| ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้ | (118.28) |

| ส่วนลดมูลค่าหุ้นกู้ตัดจำหน่าย | 46.04 |

| ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้ตัดจำหน่าย | 67.18 |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 47,726.32 |



|  |  |  |  | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | อัตราดอกเบี้ย / |  |  | งบการเงินรวม /  งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| หุ้นกู้ | อัตราส่วนลด | อายุ | ครบกำหนด | 30 กันยายน 2567 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 1/2567 ชุดที่ 1 | ร้อยละ 4.60 ต่อปี | 3 ปี | 22 มีนาคม 2570 | 4,000.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 1/2567 ชุดที่ 2 | ร้อยละ 4.60 ต่อปี | 3 ปี | 22 มีนาคม 2570 | 1,000.00 |

| หุ้นกู้ครั้งที่ 2/2567 | ร้อยละ 4.25 ต่อปี | 2 ปี 11 เดือน 28 วัน | 2 เมษายน 2570 | 1,000.00 |

| รวมหุ้นกู้ - ราคาตามมูลค่า |  |  |  | 6,000.00 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | ประมาณการ |  | ประมาณการ | ประมาณการ |  |

|  | ประมาณการ | หนี้สินเกี่ยวกับ | เงินสมทบ | ค่าใช้จ่าย | รับประกัน |  |

|  | หนี้สินเกี่ยวกับ | การรับประกัน | กองทุน | ในการบำรุง | ซ่อมแซม |  |

|  | การฟ้องร้อง | บ้านและอาคารชุด | นิติบุคคลหมู่บ้าน | รักษาโรงแรม | โครงการเช่า | รวม |

| ยอดคงเหลือต้นงวด | 38.00 | 277.81 | 511.27 | 5.73 | 7.08 | 839.89 |

| เพิ่มระหว่างงวด | 21.96 | 47.07 | 73.57 | 2.12 | 1.24 | 145.96 |

| จ่ายระหว่างงวด | (0.42) | (12.54) | (8.98) | (1.56) | (1.09) | (24.59) |

| โอนกลับ | - | (6.47) | (35.36) | - | - | (41.83) |

| ยอดคงเหลือสิ้นงวด | 59.54 | 305.87 | 540.50 | 6.29 | 7.23 | 919.43 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| หมุนเวียน | 59.54 | 305.87 | - | - | - | 365.41 |

| ไม่หมุนเวียน | - | - | 540.50 | 6.29 | 7.23 | 554.02 |

| รวม | 59.54 | 305.87 | 540.50 | 6.29 | 7.23 | 919.43 |



|  |  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  |  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | ประมาณการ |  | ประมาณการ | ประมาณการ |  |

|  |  | หนี้สินเกี่ยวกับ | เงินสมทบ | ค่าใช้จ่าย | รับประกัน |  |

|  |  | การรับประกัน | กองทุน | ในการบำรุง | ซ่อมแซม |  |

|  |  | บ้านและอาคารชุด | นิติบุคคลหมู่บ้าน | รักษาโรงแรม | โครงการเช่า | รวม |

| ยอดคงเหลือต้นงวด |  | 272.32 | 470.54 | 2.20 | 7.08 | 752.14 |

| เพิ่มระหว่างงวด |  | 43.10 | 67.39 | 0.90 | 1.24 | 112.63 |

| จ่ายระหว่างงวด |  | (11.98) | (7.12) | (0.38) | (1.09) | (20.57) |

| โอนกลับ |  | (6.47) | (35.36) | - | - | (41.83) |

| ยอดคงเหลือสิ้นงวด |  | 296.97 | 495.45 | 2.72 | 7.23 | 802.37 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| หมุนเวียน |  | 296.97 | - | - | - | 296.97 |

| ไม่หมุนเวียน |  | - | 495.45 | 2.72 | 7.23 | 505.40 |

| รวม |  | 296.97 | 495.45 | 2.72 | 7.23 | 802.37 |



|  |  | จำนวนหุ้นสามัญ |  | ราคาหุ้นถัวเฉลี่ย |  | วันที่ตลาดหลักทรัพย์ |

|  | จำนวน | ที่ออกเนื่องจาก |  | ถ่วงน้ำหนัก | วันที่จดทะเบียนกับ | รับเป็นหลักทรัพย์ |

| วันที่ใช้สิทธิ | ที่ใช้สิทธิ | การใช้สิทธิ | ราคาใช้สิทธิ | ณ วันที่ใช้สิทธิ | กระทรวงพาณิชย์ | จดทะเบียน |

|  | (หน่วย) | (หุ้น) | (บาท) | (บาท) |  |  |

| PP Warrant |  |  |  |  |  |  |

| 29 มีนาคม 2567 | 500,000,000 | 500,000,000 | 1.1 | 1.71 | 2 เมษายน 2567 | 4 เมษายน 2567 |

| รวม | 500,000,000 | 500,000,000 |  |  |  |  |

| ESOP#8 |  |  |  |  |  |  |

| 31 มกราคม 2567 | 2,280,000 | 2,280,000 | 1.1 | 1.79 | 2 กุมภาพันธ์ 2567 | 7 กุมภาพันธ์ 2567 |

| 29 กุมภาพันธ์ 2567 | 21,660,000 | 21,660,000 | 1.1 | 1.84 | 5 มีนาคม 2567 | 8 มีนาคม 2567 |

| 29 มีนาคม 2567 | 1,150,000 | 1,150,000 | 1.1 | 1.71 | 2 เมษายน 2567 | 4 เมษายน 2567 |

| 30 เมษายน 2567 | 1,640,000 | 1,640,000 | 1.1 | 1.70 | 1 พฤษภาคม 2567 | 7 พฤษภาคม 2567 |

| 31 พฤษภาคม 2567 | 1,600,000 | 1,600,000 | 1.1 | 1.59 | 5 มิถุนายน 2567 | 7 มิถุนายน 2567 |

| 28 มิถุนายน 2567 | 16,430,000 | 16,430,000 | 1.1 | 1.67 | 3 กรกฎาคม 2567 | 5 กรกฎาคม 2567 |

| 31 กรกฎาคม 2567 | 20,260,000 | 20,260,000 | 1.1 | 1.68 | 2 สิงหาคม 2567 | 6 สิงหาคม 2567 |

| 30 สิงหาคม 2567 | 3,540,000 | 3,540,000 | 1.1 | 1.71 | 3 กันยายน 2567 | 5 กันยายน 2567 |

| 30 กันยายน 2567 | 32,020,000 | 32,020,000 | 1.1 | 1.91 | 2 ตุลาคม 2567 | 4 ตุลาคม 2567 |

| รวม | 100,580,000 | 100,580,000 |  |  |  |  |

| สุทธิ | 600,580,000 | 600,580,000 |  |  |  |  |



|  | จำนวนหุ้น | ราคาตามมูลค่า | ทุนชำระแล้ว | ส่วนเกินมูลค่า หุ้นสามัญ |

|  | (พันหุ้น) | (บาท) | (พันบาท) | (พันบาท) |

| หุ้นสามัญที่ออกและชำระแล้ว |  |  |  |  |

| หุ้นสามัญ ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 16,486,281 | 1.07 | 17,640,321 | 2,498,270 |

| รับชำระหุ้นเพิ่มทุนจากการใช้สิทธิของ             ใบสำคัญแสดงสิทธิระหว่างงวด | 769,810 | 1.07 | 823,697 | 52,486 |

| หุ้นสามัญ ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 17,256,091 |  | 18,464,018 | 2,550,756 |



|  |  |  | จำนวนใบสำคัญ | จำนวนใบสำคัญ |  |

| ประเภท |  | อัตราการใช้สิทธิต่อ | แสดงสิทธิ | แสดงสิทธิที่มี | จำนวนใบสำคัญ |

| ใบสำคัญ | ราคาใช้สิทธิ | 1 หน่วยใบสำคัญ | ที่ยังไม่ได้ใช้ | การใช้สิทธิ | แสดงสิทธิคงเหลือ |

| แสดงสิทธิ | ต่อ 1 หุ้นสามัญ | แสดงสิทธิ | 1 มกราคม 2567 | ในระหว่างงวด | 30 กันยายน 2567 |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิออกและเสนอขายให้ผู้ลงทุนในหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนครั้งที่ 2/2563 (PP warrant) | 1.10 บาท | 1: 1 | 570,000,000 | (500,000,000) | 70,000,000 |

| ESOP#8 | 1.10 บาท | 1: 1 | 355,203,029 | (100,580,000) | 254,623,029 |



|  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม /  งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 | 55,351 |

| เพิ่มขึ้น | 8,329 |

| ใช้สิทธิใบสำคัญแสดงสิทธิ | (13,292) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 | 50,388 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 318,400 | 382,106 | 178,089 | 211,631 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิด             ผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการ    ผลแตกต่างชั่วคราว | (15,473) | 8,748 | 24,589 | 27,607 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในกำไรหรือขาดทุน | 302,927 | 390,854 | 202,678 | 239,238 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างกาล | 1,090,973 | 1,306,210 | 761,541 | 744,170 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิด             ผลแตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการ    ผลแตกต่างชั่วคราว | (62,314) | (74,005) | 31,840 | 137,961 |

| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในกำไรหรือขาดทุน | 1,028,659 | 1,232,205 | 793,381 | 882,131 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลง                                               จากการวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (3,625) | 2,667 | 1,042 | (1,518) |

| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลง                                               จากการวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | 2,978 | 8,869 | 7,710 | (4,635) |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินรวม / งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | 2567 | 2566 |

| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: |  |  |

| ภาษีเงินได้ของดอกเบี้ยจ่ายของหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุน | 61,508 | 61,284 |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2567 | 2566 |

| รายได้ค่าบริหารโรงแรม | 418,131 | 414,403 |

| รายได้อื่น | 77,407 | 54,643 |

| รวมรายได้ | 495,538 | 469,046 |

| ต้นทุนค่าบริหารโรงแรม | 842,812 | 789,868 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 37,740 | 37,106 |

| รวมค่าใช้จ่าย | 880,552 | 826,974 |

| ขาดทุนจากการดำเนินงาน | (385,014) | (357,928) |

| ต้นทุนทางการเงิน | (838) | - |

| ขาดทุนก่อนรายได้ภาษีเงินได้ | (385,852) | (357,928) |

| รายได้ภาษีเงินได้ | 43,727 | 40,575 |

| ขาดทุนสำหรับงวดจากการดำเนินงานที่ยกเลิก | (342,125) | (317,353) |

|  |  |  |

| การแบ่งปันขาดทุน |  |  |

| ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | (206,127) | (201,288) |

| ส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | (135,998) | (116,065) |

|  |  |  |

| ขาดทุนต่อหุ้น (บาท) |  |  |

| ขาดทุนต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับการดำเนินงานที่ยกเลิก |  |  |

| ขาดทุนจากการดำเนินงานที่ยกเลิกส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 0.012 | 0.013 |

| ขาดทุนต่อหุ้นปรับลดสำหรับการดำเนินงานที่ยกเลิก |  |  |

| ขาดทุนจากการดำเนินงานที่ยกเลิกส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ | 0.012 | 0.012 |



|  | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม |

| สินทรัพย์ |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 7,535 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | 159,852 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า | 9,018 |

| สินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น | 93,869 |

| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ | 12,534 |

| สินทรัพย์สิทธิการใช้ | 28,773 |

| สินทรัพย์ไม่มีตัวตน | 3,393,738 |

| ค่าความนิยม | 755,526 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 226,608 |

| สินทรัพย์อื่น | 20,038 |

| สินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | 4,707,491 |

| หนี้สิน |  |

| เจ้าหนี้การค้า | 48,192 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | 128,733 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | 26,473 |

| หนี้สินที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | 203,398 |

| สินทรัพย์สุทธิเกี่ยวข้องโดยตรงกับกลุ่มสินทรัพย์ที่จะจำหน่าย | 4,504,093 |



| (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม |

| สำรองสำหรับผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน     ที่เป็นเงินตราต่างประเทศ | (122,537) |

| สำรองสำหรับสินทรัพย์ที่จะจำหน่ายที่จัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | (122,537) |



|  | (หน่วย: พันบาท) | (หน่วย: พันบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | 2567 | 2566 |

| กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงาน | 28,557 | 1,297 |

| กระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุน | (98,401) | (54,090) |

| กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมจัดหาเงิน | 110,815 | 43,160 |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น (ลดลง) สุทธิ | 40,971 | (9,633) |



|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย |  |  |

|  | กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวด | กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวด | ถ่วงน้ำหนัก | ถ่วงน้ำหนัก | กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น | กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ |  |  |  |  |  |  |

| จากการดำเนินงานต่อเนื่อง | 1,378,209 | 1,634,001 |  |  |  |  |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายสะสมสำหรับหุ้นกู้             ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนสุทธิจากภาษีเงินได้ | (82,422) | (82,422) |  |  |  |  |

| กำไรที่ใช้ในการคำนวณกำไรต่อหุ้น | 1,295,787 | 1,551,579 | 17,247,524 | 16,453,270 | 0.075 | 0.095 |

| จากการดำเนินงานที่ยกเลิก | (70,766) | (76,662) | 17,247,524 | 16,453,270 | (0.004) | (0.005) |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิออกและเสนอขายให้                ผู้ลงทุนในหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะ      คล้ายทุนครั้งที่ 2/2563 | - | - | 24,155 | 325,945 |  |  |

| ESOP#8 | - | - | 99,447 | 156,479 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญ สมมติว่า |  |  |  |  |  |  |

| มีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจาก |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิ |  |  |  |  |  |  |

| จากการดำเนินงานต่อเนื่อง | 1,295,787 | 1,551,579 | 17,371,126 | 16,935,694 | 0.075 | 0.092 |

| จากการดำเนินงานที่ยกเลิก | (70,766) | (76,662) | 17,371,126 | 16,935,694 | (0.004) | (0.005) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย |  |  |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | ถ่วงน้ำหนัก | ถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ |  |  |  |  |  |  |

| จากการดำเนินงานต่อเนื่อง | 991,394 | 1,149,140 |  |  |  |  |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายสะสมสำหรับหุ้นกู้             ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนสุทธิจากภาษีเงินได้ | (82,422) | (82,422) |  |  |  |  |

| กำไรที่ใช้ในการคำนวณกำไรต่อหุ้น | 908,972 | 1,066,718 | 17,247,524 | 16,453,270 | 0.053 | 0.065 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิออกและเสนอขายให้                ผู้ลงทุนในหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะ      คล้ายทุนครั้งที่ 2/2563 | - | - | 24,155 | 325,945 |  |  |

| ESOP#8 | - | - | 99,447 | 156,479 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญ สมมติว่า |  |  |  |  |  |  |

| มีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจาก |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิ |  |  |  |  |  |  |

| จากการดำเนินงานต่อเนื่อง | 908,972 | 1,066,718 | 17,371,126 | 16,935,694 | 0.052 | 0.063 |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย |  |  |

|  | กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวด | กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวด | ถ่วงน้ำหนัก | ถ่วงน้ำหนัก | กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น | กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ |  |  |  |  |  |  |

| จากการดำเนินงานต่อเนื่อง | 4,215,595 | 4,961,555 |  |  |  |  |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายสะสมสำหรับหุ้นกู้             ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนสุทธิจากภาษีเงินได้ | (245,474) | (244,578) |  |  |  |  |

| กำไรที่ใช้ในการคำนวณกำไรต่อหุ้น | 3,970,121 | 4,716,977 | 17,059,206 | 15,924,621 | 0.233 | 0.297 |

| จากการดำเนินงานที่ยกเลิก | (206,127) | (201,288) | 17,059,206 | 15,924,621 | (0.012) | (0.013) |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิออกและเสนอขายให้                ผู้ลงทุนในหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะ      คล้ายทุนครั้งที่ 2/2563 | - | - | 86,755 | 488,874 |  |  |

| ESOP#8 | - | - | 114,557 | 175,667 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญ สมมติว่า |  |  |  |  |  |  |

| มีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจาก |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิ |  |  |  |  |  |  |

| จากการดำเนินงานต่อเนื่อง | 3,970,121 | 4,716,977 | 17,260,518 | 16,589,162 | 0.230 | 0.284 |

| จากการดำเนินงานที่ยกเลิก | (206,127) | (201,288) | 17,260,518 | 16,589,162 | (0.012) | (0.012) |



|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย | จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย |  |  |

|  | กำไรสำหรับงวด | กำไรสำหรับงวด | ถ่วงน้ำหนัก | ถ่วงน้ำหนัก | กำไรต่อหุ้น | กำไรต่อหุ้น |

|  | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 | 2567 | 2566 |

|  | (พันบาท) | (พันบาท) | (พันหุ้น) | (พันหุ้น) | (บาท) | (บาท) |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ |  |  |  |  |  |  |

| จากการดำเนินงานต่อเนื่อง | 4,814,323 | 5,902,333 |  |  |  |  |

| หัก: ดอกเบี้ยจ่ายสะสมสำหรับหุ้นกู้             ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนสุทธิจากภาษีเงินได้ | (245,474) | (244,578) |  |  |  |  |

| กำไรที่ใช้ในการคำนวณกำไรต่อหุ้น | 4,568,849 | 5,657,755 | 17,059,206 | 15,924,621 | 0.268 | 0.355 |

| ผลกระทบของหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิออกและเสนอขายให้                ผู้ลงทุนในหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะ      คล้ายทุนครั้งที่ 2/2563 | - | - | 86,755 | 488,874 |  |  |

| ESOP#8 | - | - | 114,557 | 175,667 |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด |  |  |  |  |  |  |

| กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญ สมมติว่า |  |  |  |  |  |  |

| มีการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจาก |  |  |  |  |  |  |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิ |  |  |  |  |  |  |

| จากการดำเนินงานต่อเนื่อง | 4,568,849 | 5,657,755 | 17,260,518 | 16,589,162 | 0.265 | 0.341 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 |

|  |  | ธุรกิจบริหารอาคารบริหารงานโครงการ |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ธุรกิจ | และนายหน้าซื้อขาย | ธุรกิจ | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | โรงแรม | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการบ้าน | 5,527 |  |  |  |  |  |

| - โครงการคอนโดมิเนียม | 2,759 |  |  |  |  |  |

| รวม | 8,286 |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | 18 |  |  |  |  |  |

| รายได้จากโครงการเพื่อเช่า | 29 |  |  |  |  |  |

| รายได้รวมจากลูกค้าภายนอก | 8,333 | 634 | 99 | 9,066 | - | 9,066 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 136 | 307 | - | 443 | (443) | - |

| รายได้ทางการเงิน | 227 | 2 | - | 229 | (165) | 64 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | (164) | - | (28) | (192) | 73 | (119) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (67) | (5) | (44) | (116) | - | (116) |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 2,067 | 575 | (80) | 2,562 | (535) | 2,027 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 349 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  |  |  |  |  | 402 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  | 7 |

| ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง |  |  |  |  |  | (1,122) |

| กำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | 1,663 |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคล |  |  |  |  |  | (303) |

| ขาดทุนสำหรับงวดจากการดำเนินงานที่ยกเลิก |  |  |  |  |  | (122) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  | 1,238 |

|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 |

|  |  | ธุรกิจบริหารอาคารบริหารงานโครงการ |  |  | รายการปรับปรุง |  |

|  | ธุรกิจ | และนายหน้าซื้อขาย | ธุรกิจ | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | โรงแรม | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการบ้าน | 5,341 |  |  |  |  |  |

| - โครงการคอนโดมิเนียม | 2,909 |  |  |  |  |  |

| รวม | 8,250 |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | 13 |  |  |  |  |  |

| รายได้จากโครงการเพื่อเช่า | 45 |  |  |  |  |  |

| รายได้รวมจากลูกค้าภายนอก | 8,308 | 669 | 224 | 9,201 | - | 9,201 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 139 | 290 | - | 429 | (429) | - |

| รายได้ทางการเงิน | 208 | 3 | - | 211 | (146) | 65 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | (186) | - | (69) | (255) | 141 | (114) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (74) | (2) | (43) | (119) | - | (119) |

|  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 2,283 | 514 | (61) | 2,736 | (434) | 2,302 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  | 206 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  |  |  |  |  | 160 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  | 5 |

| ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง |  |  |  |  |  | (658) |

| กำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  | 2,015 |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคล |  |  |  |  |  | (391) |

| ขาดทุนสำหรับงวดจากการดำเนินงานที่ยกเลิก |  |  |  |  |  | (123) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  | 1,501 |



|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 |

|  |  |  | ธุรกิจบริหารอาคารบริหารงานโครงการ | ธุรกิจบริหารอาคารบริหารงานโครงการ |  |  |  |  | รายการปรับปรุง | รายการปรับปรุง |  |  |

|  | ธุรกิจ | ธุรกิจ | และนายหน้าซื้อขาย | และนายหน้าซื้อขาย | ธุรกิจ | ธุรกิจ | รวมส่วนงาน | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ | และตัดรายการ |  |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | โรงแรม | โรงแรม | ที่รายงาน | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการบ้าน | 18,795 | 18,795 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการคอนโดมิเนียม | 6,878 | 6,878 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 25,673 | 25,673 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | 62 | 62 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากโครงการเพื่อเช่า | 108 | 108 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้รวมจากลูกค้าภายนอก | 25,843 | 25,843 | 1,682 | 1,682 | 291 | 291 | 27,816 | 27,816 | - | - | 27,816 | 27,816 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 439 | 439 | 680 | 680 | - | - | 1,119 | 1,119 | (1,119) | (1,119) | - | - |

| รายได้ทางการเงิน | 699 | 699 | 5 | 5 | - | - | 704 | 704 | (496) | (496) | 208 | 208 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | (540) | (540) | (1) | (1) | (53) | (53) | (594) | (594) | 395 | 395 | (199) | (199) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (205) | (205) | (9) | (9) | (134) | (134) | (348) | (348) | 1 | 1 | (347) | (347) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 6,825 | 6,825 | 1,406 | 1,406 | (222) | (222) | 8,009 | 8,009 | (1,219) | (1,219) | 6,790 | 6,790 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 1,062 | 1,062 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 740 | 740 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 15 | 15 |

| ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (3,417) | (3,417) |

| กำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 5,190 | 5,190 |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคล |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (1,029) | (1,029) |

| ขาดทุนสำหรับงวดจากการดำเนินงานที่ยกเลิก |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (342) | (342) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 3,819 | 3,819 |

|  | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 | สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2566 |

|  |  | ธุรกิจบริหารอาคารบริหารงานโครงการ | ธุรกิจบริหารอาคารบริหารงานโครงการ |  |  |  |  |  |  | รายการปรับปรุง | รายการปรับปรุง |  |

|  | ธุรกิจ | และนายหน้าซื้อขาย | และนายหน้าซื้อขาย | ธุรกิจ | ธุรกิจ |  |  | รวมส่วนงาน | รวมส่วนงาน | และตัดรายการ | และตัดรายการ |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | อสังหาริมทรัพย์ | โรงแรม | โรงแรม | ธุรกิจอื่น ๆ | ธุรกิจอื่น ๆ | ที่รายงาน | ที่รายงาน | ระหว่างกัน | ระหว่างกัน | งบการเงินรวม |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการบ้าน | 14,502 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| - โครงการคอนโดมิเนียม | 8,510 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รวม | 23,012 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง | 36 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากโครงการเพื่อเช่า | 136 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้รวมจากลูกค้าภายนอก | 23,184 | 1,898 | 1,898 | 607 | 607 | 61 | 61 | 25,750 | 25,750 | - | - | 25,750 |

| รายได้ระหว่างส่วนงาน | 355 | 746 | 746 | - | - | 5 | 5 | 1,106 | 1,106 | (1,106) | (1,106) | - |

| รายได้ทางการเงิน | 594 | 13 | 13 | - | - | 1 | 1 | 608 | 608 | (432) | (432) | 176 |

| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | (592) | (2) | (2) | (178) | (178) | (1) | (1) | (773) | (773) | 422 | 422 | (351) |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | (236) | (6) | (6) | (127) | (127) | (10) | (10) | (379) | (379) | - | - | (379) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร (ขาดทุน) ของส่วนงาน | 6,047 | 1,557 | 1,557 | (184) | (184) | 11 | 11 | 7,431 | 7,431 | (1,116) | (1,116) | 6,315 |

| รายได้อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 1,828 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 299 |

| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 9 |

| ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (2,290) |

| กำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 6,161 |

| ภาษีเงินได้นิติบุคคล |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (1,232) |

| ขาดทุนสำหรับงวดจากการดำเนินงานที่ยกเลิก |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | (317) |

| กำไรสำหรับงวด |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 4,612 |



| เงินปันผล | อนุมัติโดย | เงินปันผลจ่าย(ล้านบาท) | เงินปันผล ต่อหุ้น (บาท) | วันที่จ่ายเงินปันผล |

| เงินปันผลระหว่างกาลจากกำไรสุทธิสำหรับงวด         หกเดือนสิ้นสุดวันที่                  30 มิถุนายน 2567 | ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ เมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2567 | 1,207.66(1) | 0.07 | 11 กันยายน 2567 |

| เงินปันผลจากกําไร | ที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้น | 1,671.14 | 0.10 | 20 พฤษภาคม 2567 |

| ของปี 2566 | เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2567 (2) |  |  |  |

| รวมเงินปันผลสำหรับปี 2567 | รวมเงินปันผลสำหรับปี 2567 | 2,878.80 | 0.17 |  |



| เงินปันผล | อนุมัติโดย | เงินปันผลจ่าย(ล้านบาท) | เงินปันผล ต่อหุ้น (บาท) | วันที่จ่ายเงินปันผล |

| เงินปันผลระหว่างกาลจากกำไรสุทธิสำหรับงวด         หกเดือนสิ้นสุดวันที่                  30 มิถุนายน 2566 | ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ เมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2566 | 1,646.26(3) | 0.10 | 11 กันยายน 2566 |

| เงินปันผลจากกําไร | ที่ประชุมสามัญประจำปีผู้ถือหุ้น | 1,702.05 | 0.11 | 17 พฤษภาคม 2566 |

| ของปี 2565 | เมื่อวันที่ 28 เมษายน 2566 (4) |  |  |  |

| รวมเงินปันผลสำหรับปี 2566 | รวมเงินปันผลสำหรับปี 2566 | 3,348.31 | 0.21 |  |



|  | (หน่วย: ล้าน) |

|  | งบการเงินรวม |

| เงินลงทุนในบริษัทต่างประเทศ |  |

| ดอลลาร์สหรัฐ | 0.01 |

| ยูโร | 2.79 |

| เงินลงทุนในสัญญาการโอนสิทธิในการรับรายรับ |  |

| บาท | 1,267.80 |



| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม     ผ่านกำไรขาดทุน |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน | 108 | - | - | - | - | 108 |

| เงินลงทุนในตราสารหนี้ | - | - | - | 1,790 | 1,790 | 1,790 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม     ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน | 101 | 157 | 157 | 842 | 842 | 1,100 |

| (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) | (หน่วย: ล้านบาท) |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ระดับ 1 | ระดับ 2 | ระดับ 2 | ระดับ 3 | ระดับ 3 | รวม |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม     ผ่านกำไรขาดทุน |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน | 108 | - | - | - | 108 | 108 |

| เงินลงทุนในตราสารหนี้ | - | - | 346 | 346 | 346 | 346 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม      ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุน | 101 | - | - | - | 101 | 101 |