WHA "2020

บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (บริษัท) เป็นบริษัทมหาชนจำกัด และเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ซึ่งจัดตั้งขึ้นในประเทศไทยและมีที่อยู่ตามที่ได้จดทะเบียนดังนี้:

เลขที่ 1121 หมู่ที่ 3 ถนน เทพารักษ์ ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270

การประกอบการธุรกิจหลักของบริษัทและบริษัทย่อย (รวมเรียกว่า “กลุ่มกิจการ”) คือ การให้เช่าและขายที่ดิน อาคาร โรงงาน คลังสินค้า และอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ การพัฒนาและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ในนิคมอุตสาหกรรมและเขตอุตสาหกรรม การบริการสาธารณูปโภค สิ่งอำนวยความสะดวกและการบริการที่เกี่ยวเนื่องอื่นๆ การบริการด้านดิจิตอล คลังข้อมูล 
การเชื่อมต่ออินเตอร์เน็ตและบริการด้านเทคโนโลยีสารสนเทศอื่นๆ

งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2564

งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการได้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินของไทยและข้อกำหนดภายใต้พระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการจัดทำขึ้นโดยใช้เกณฑ์ราคาทุนเดิมในการวัดมูลค่าขององค์ประกอบของ
งบการเงิน ยกเว้นเรื่องที่อธิบายในนโยบายการบัญชีในลำดับต่อไป

การจัดทำงบการเงินให้สอดคล้องกับหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไปในประเทศไทยกำหนดให้ใช้ประมาณการทางบัญชีที่สำคัญและการใช้ดุลยพินิจของผู้บริหารตามกระบวนการในการนำนโยบายการบัญชีของกลุ่มกิจการไปถือปฏิบัติ กลุ่มกิจการเปิดเผยเรื่องการใช้ดุลยพินิจของผู้บริหารหรือรายการที่มีความซับซ้อน และรายการเกี่ยวกับข้อสมมติฐานและประมาณการ
ที่มีนัยสำคัญต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 7

งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการฉบับภาษาอังกฤษจัดทำขึ้นจากงบการเงินตามกฎหมายที่เป็นภาษาไทย ในกรณีที่มีเนื้อความขัดแย้งกันหรือมีการตีความในสองภาษาแตกต่างกันให้ใช้งบการเงินตามกฎหมายฉบับภาษาไทยเป็นหลัก

3.1	มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่และฉบับปรับปรุงมาถือปฏิบัติสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 ที่เกี่ยวข้องและมีผลกระทบที่มีนัยสำคัญต่อกลุ่มกิจการ

เครื่องมือทางการเงิน

มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่ที่เกี่ยวกับเครื่องมือทางการเงินมีดังนี้

กลุ่มมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวกับเครื่องมือทางการเงินได้กำหนดหลักการใหม่ในการจัดประเภทและการวัดมูลค่าของเครื่องมือทางการเงิน ให้แนวทางปฏิบัติสำหรับการตัดรายการสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงิน และให้ทางเลือกกลุ่มกิจการในการเลือกถือปฏิบัติการบัญชีป้องกันความเสี่ยงเพื่อลดผลกระทบจากความแตกต่างในหลักการรับรู้รายการระหว่างรายการที่ถูกป้องกันความเสี่ยงและเครื่องมือป้องกันความเสี่ยง (Accounting mismatch) และให้แนวปฏิบัติในรายละเอียดเกี่ยวกับการจัดประเภทเครื่องมือทางการเงินที่ออกโดยกลุ่มกิจการว่าเป็น
หนี้สินหรือทุน และกำหนดให้กลุ่มกิจการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับเครื่องมือทางการเงินและความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องในรายละเอียด

หลักการใหม่ในการจัดประเภทรายการสินทรัพย์ทางการเงินนั้น กลุ่มกิจการต้องพิจารณาจากทั้ง ก) โมเดลธุรกิจสำหรับการถือสินทรัพย์ทางการเงิน และ ข) ลักษณะกระแสเงินสดตามสัญญาว่าเข้าเงื่อนไขของการเป็นเงินต้นและดอกเบี้ย (SPPI) หรือไม่ ซึ่งการจัดประเภทนั้นจะมีผลต่อการวัดมูลค่าของรายการสินทรัพย์ทางการเงินด้วย หลักการใหม่ยังรวมถึงการพิจารณาค่าเผื่อผลขาดทุนการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงินรวมทั้งสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา 
ซึ่งกลุ่มกิจการจะต้องพิจารณารับรู้ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น ณ วันที่รับรู้รายการเริ่มแรก

ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 กลุ่มกิจการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวกับเครื่องมือทางการเงินมาถือปฏิบัติ โดยผลกระทบที่เกิดจากการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับดังกล่าวได้อธิบายไว้ในหมายเหตุ 4

มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า

มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า ส่งผลให้กลุ่มกิจการในฐานะผู้เช่ารับรู้สัญญาเช่าเกือบทั้งหมดในงบแสดงฐานะการเงิน โดยไม่ต้องจัดประเภทเป็นสัญญาเช่าดำเนินงานและสัญญาเช่าการเงินอีกต่อไป กลุ่มกิจการต้องรับรู้สินทรัพย์สิทธิการใช้ และหนี้สินตามสัญญาเช่า เว้นแต่เป็นสัญญาเช่าระยะสั้นและสัญญาเช่าซึ่งสินทรัพย์อ้างอิงมีมูลค่าต่ำ

ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 กลุ่มกิจการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวกับสัญญาเช่าฉบับใหม่มาถือปฏิบัติ โดยผลกระทบที่เกิดจากการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับดังกล่าวได้อธิบายไว้ในหมายเหตุ 4

3.2	มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่และฉบับปรับปรุงมาถือปฏิบัติสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2564 และวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2565 ที่เกี่ยวข้องและมีผลกระทบที่มีนัยสำคัญต่อกลุ่มกิจการ

กลุ่มกิจการไม่ได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่และมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่มีการปรับปรุง 
ซึ่งมีผลบังคับใช้วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2564 และวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2565  มาถือปฏิบัติก่อนวันบังคับใช้ ผู้บริหารของกลุ่มกิจการอยู่ระหว่างการประเมินผลกระทบของการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวมาใช้

หมายเหตุนี้อธิบายถึงผลกระทบจากการที่กลุ่มกิจการและบริษัทได้นำมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 32 (TAS 32) เรื่อง 
การแสดงรายการเครื่องมือทางการเงิน มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 7 (TFRS 7) เรื่อง และการเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 9 (TFRS 9) เรื่อง เครื่องมือทางการเงิน และมาตรฐาน
การรายงานทางการเงินฉบับที่ 16 (TFRS 16) เรื่อง สัญญาเช่า มาถือปฏิบัติเป็นครั้งแรก โดยนโยบายการบัญชีใหม่ที่นำมาถือปฏิบัติตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 ได้อธิบายไว้ในหมายเหตุ 5

กลุ่มกิจการและบริษัทได้นำนโยบายการบัญชีใหม่ดังกล่าวมาถือปฏิบัติตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 โดยใช้วิธีรับรู้ผลกระทบสะสมจากการปรับใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวเป็นรายการปรับปรุงกับกำไรสะสมต้นงวด (Modified retrospective) โดยไม่ปรับปรุงข้อมูลเปรียบเทียบ ดังนั้น การจัดประเภทรายการใหม่และรายการปรับปรุงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีจะรับรู้ในงบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563

ผลกระทบของการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่มาใช้เป็นครั้งแรกที่มีต่องบแสดงฐานะการเงินรวมและงบแสดงฐานะการเงินเฉพาะกิจการ เป็นดังนี้

4.1	เครื่องมือทางการเงิน

ผลกระทบที่มีต่อกำไรสะสมและส่วนของเจ้าของของกลุ่มกิจการและของบริษัท ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 
มีดังต่อไปนี้

ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 (วันที่ถือปฏิบัติครั้งแรก) ผู้บริหารได้ประเมินโมเดลธุรกิจที่ใช้จัดการสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินของกลุ่มกิจการ และจัดประเภทรายการเครื่องมือทางการเงินใหม่ตาม TFRS 9 ดังนี้

(ก)	เงินลงทุนในกองทุนรวมตราสารหนี้

เงินลงทุนในกองทุนรวมตราสารหนี้ ถูกจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม
ผ่านกำไรหรือขาดทุน และรับรู้รายการปรับปรุงสะสม ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 ในกำไรสะสม

(ข)	เงินฝากประจำ

เงินฝากประจำที่มีอายุตั้งแต่วันฝากจนถึงวันครบกำหนดอยู่ระหว่าง 3 ถึง 12 เดือน ถูกจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย

(ค)	เงินลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

เงินลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เฉพาะของประเทศไทย กลุ่มกิจการได้ถือปฏิบัติตาม
คำชี้แจงของสภาวิชาชีพบัญชี ณ วันที่ 25 มิถุนายน พ.ศ. 2563 ซึ่งกำหนดให้จัดประเภทหน่วยลงทุน
ในกองทุนของไทยดังกล่าวเป็นเงินลงทุนประเภทตราสารทุน โดยกลุ่มกิจการเลือกวัดมูลค่าด้วยวิธีมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

(ง)	เงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาด

เงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาด จากเดิมจัดประเภทเป็นเงินลงทุนระยะยาวอื่นและแสดงด้วยวิธีราคาทุน เปลี่ยนเป็นจัดเป็นประเภทเป็นสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม
ผ่านกำไรหรือขาดทุน และรับรู้รายการปรับปรุงสะสม ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 ในกำไรสะสม

(จ)	อนุพันธ์ทางการเงินและกิจกรรมป้องกันความเสี่ยง

กลุ่มกิจการรับรู้อนุพันธ์ทางการเงินในงบแสดงฐานะการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรม และรับรู้รายการปรับปรุงสะสม ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 ในกำไรสะสม ยกเว้นสัญญาอนุพันธ์ที่ใช้การบัญชีป้องกันความเสี่ยง ซึ่งรับรู้กำไรหรือขาดทุนส่วนที่มีประสิทธิผลของอนุพันธ์ทางการเงินเข้าในองค์ประกอบอื่นของส่วนของเจ้าของ และรับรู้กำไรหรือขาดทุนส่วนที่ไม่มีประสิทธิผลของอนุพันธ์ทางการเงินเข้าในกำไรสะสม

(ฉ)	เครื่องมือทางการเงินอื่นๆ

เครื่องมือทางการเงินอื่นๆ ไม่ได้เปลี่ยนแปลงวิธีการวัดมูลค่า โดยยังคงวัดมูลค่าด้วยวิธีราคาทุนตัดจำหน่าย มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินดังกล่าว ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 (วันที่ถือปฏิบัติครั้งแรก) สามารถสรุปได้ดังนี้

(ช)	การด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงิน

กลุ่มกิจการและบริษัทมีสินทรัพย์ทางการเงินที่เข้าเงื่อนไขที่ต้องพิจารณาผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่า
จะเกิดขึ้น ดังนี้

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

กลุ่มกิจการได้ปรับวิธีในการคำนวณและพิจารณาผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงินให้เป็นไปตาม TFRS 9 และได้รับรู้ผลกระทบของการเปลี่ยนวิธีการพิจารณาผลขาดทุนดังกล่าวในกำไรสะสม ณ วันที่ 
1 มกราคม พ.ศ. 2563

ทั้งนี้ผู้บริหารได้พิจารณาว่าผลขาดทุนจากการด้อยค่าของรายการเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดและ
เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันนั้น ไม่เป็นจำนวนเงินที่มีสาระสำคัญ

ลูกหนี้การค้า

กลุ่มกิจการได้ปฏิบัติตามวิธีอย่างง่าย (Simplified approach) ในการวัดมูลค่าของผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นตลอดอายุของลูกหนี้การค้าทั้งหมด

ในการพิจารณาผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น ผู้บริหารได้จัดกลุ่มลูกหนี้ตามความเสี่ยงด้านเครดิต
ที่มีลักษณะร่วมกันและตามกลุ่มระยะเวลาที่เกินกำหนดชำระ อัตราผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นพิจารณาจากลักษณะการจ่ายชำระในอดีต ข้อมูลผลขาดทุนด้านเครดิตจากประสบการณ์ในอดีต รวมทั้งข้อมูลและปัจจัยในอนาคตที่อาจมีผลกระทบต่อการจ่ายชำระของลูกหนี้

ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 กลุ่มกิจการและบริษัทได้รับรู้ค่าเผื่อผลขาดทุนของลูกหนี้การค้าเพิ่มขึ้นจำนวน 4,450,790 บาท และ 2,308,821 บาท ตามลำดับ

ทั้งนี้ สำหรับรอบระยะเวลารายงานสิ้นสุดภายในช่วงเวลาระหว่างวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 ถึงวันที่ 
31 ธันวาคม พ.ศ. 2563 กลุ่มกิจการเลือกนำข้อยกเว้นจากมาตรการผ่อนปรนชั่วคราวเพื่อลดผลกระทบจาก COVID-19 ที่ออกโดยสภาวิชาชีพบัญชีมาถือปฏิบัติ โดยเลือกที่จะไม่นำข้อมูลที่มีการคาดการณ์ไปในอนาคต (Forward-looking information) มาใช้ในการพิจารณารับรู้ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นของลูกหนี้การค้า ซึ่งกลุ่มกิจการเลือกใช้วิธีการอย่างง่ายในการคำนวณ โดยผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น
วัดมูลค่าโดยใช้ข้อมูลผลขาดทุนด้านเครดิตในอดีต ประกอบกับดุลยพินิจของผู้บริหารในการประมาณการ
ผลขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้น

ค่าเผื่อผลขาดทุนของลูกหนี้การค้า ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 มีรายละเอียดดังนี้

4.2	สัญญาเช่า

กลุ่มกิจการรับรู้หนี้สินตามสัญญาเช่าสำหรับสัญญาเช่าที่ได้เคยถูกจัดประเภทเป็นสัญญาเช่าดำเนินงานตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 17 เรื่อง สัญญาเช่า ทั้งนี้ หนี้สินตามสัญญาเช่าดังกล่าวจะรับรู้ด้วยมูลค่าปัจจุบันของหนี้สินที่จะต้องชำระ คิดลดด้วยอัตรากู้ยืมส่วนเพิ่ม ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 โดยอัตรากู้ยืมส่วนเพิ่มถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่
กลุ่มกิจการนำมาใช้ในการคิดลดดังกล่าว คือ ร้อยละ 1.88 - 4.50 ต่อปี

กลุ่มกิจการรับรู้สินทรัพย์สิทธิการใช้ด้วยจำนวนเดียวกับหนี้สินตามสัญญาเช่า ปรับปรุงด้วยยอดยกมาของจำนวนเงินค่าเช่าจ่ายล่วงหน้า หรือ ค่าเช่าค้างชำระที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562

กลุ่มกิจการได้เลือกใช้วิธีผ่อนปรนในทางปฏิบัติตามมาตรฐานดังนี้

ใช้อัตราคิดลดอัตราเดียวสำหรับกลุ่มสัญญาเช่าสินทรัพย์อ้างอิงที่มีลักษณะคล้ายคลึงกันอย่างสมเหตุสมผล

ถือว่าสัญญาเช่าดำเนินงานที่มีอายุสัญญาเช่าคงเหลือน้อยกว่า 12 เดือนนับจากวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 
เป็นสัญญาเช่าระยะสั้น

ไม่รวมต้นทุนทางตรงเริ่มแรกในการวัดมูลค่าสินทรัพย์สิทธิการใช้

ใช้ข้อเท็จจริงที่ทราบภายหลังในการกำหนดอายุสัญญาเช่า ในกรณีที่สัญญาให้สิทธิเลือกขยายอายุสัญญาเช่าหรือยกเลิกสัญญาเช่า

เลือกที่จะไม่พิจารณาใหม่ว่าสัญญาต่างๆ เข้าเงื่อนไขของสัญญาเช่าตาม TFRS 16 หรือไม่ โดยยึดตาม
การพิจารณาของมาตรฐานการบัญชีและการตีความมาตรฐานการบัญชีฉบับเดิม คือ TAS 17 และ TFRIC 4 เรื่อง การประเมินว่าข้อตกลงประกอบด้วยสัญญาเช่าหรือไม่

5.1	การบัญชีสำหรับงบการเงินรวม

บริษัทย่อย

บริษัทย่อยหมายถึงกิจการทั้งหมดที่กลุ่มกิจการมีอำนาจควบคุม กลุ่มกิจการมีอำนาจควบคุมเมื่อกลุ่มกิจการรับหรือ
มีสิทธิในผลตอบแทนผันแปรจากการเกี่ยวข้องกับผู้ได้รับการลงทุน และสามารถใช้อำนาจเหนือผู้ได้รับการลงทุนเพื่อให้ได้ผลตอบแทนผันแปร กลุ่มกิจการรวมงบการเงินของบริษัทย่อยไว้ในงบการเงินรวมตั้งแต่วันที่กลุ่มกิจการมีอำนาจในการควบคุมบริษัทย่อยจนถึงวันที่กลุ่มกิจการสูญเสียอำนาจควบคุมในบริษัทย่อยนั้น

ในงบการเงินเฉพาะกิจการ เงินลงทุนในบริษัทย่อยบันทึกด้วยวิธีราคาทุน

บริษัทร่วม

บริษัทร่วมเป็นกิจการที่กลุ่มกิจการมีอิทธิพลอย่างเป็นสาระสำคัญแต่ไม่ถึงกับมีอำนาจควบคุมหรือมีการควบคุมร่วม เงินลงทุนในบริษัทร่วมรับรู้โดยใช้วิธีส่วนได้เสียในการแสดงในงบการเงินรวม

ในงบการเงินเฉพาะกิจการ เงินลงทุนในบริษัทร่วมบันทึกด้วยวิธีราคาทุน

การร่วมการงาน

เงินลงทุนในการร่วมการงานจะถูกจัดประเภทเป็นการดำเนินงานร่วมกันหรือการร่วมค้า โดยขึ้นอยู่กับสิทธิและ
ภาระผูกพันตามสัญญาของผู้เข้าร่วมการงานนั้นมากกว่าโครงสร้างรูปแบบทางกฎหมายของการร่วมการงาน

การร่วมการงานจัดประเภทเป็นการร่วมค้าเมื่อกลุ่มกิจการมีสิทธิในสินทรัพย์สุทธิของการร่วมการงานนั้น เงินลงทุน
ในการร่วมค้ารับรู้โดยใช้วิธีส่วนได้เสีย

ในงบการเงินเฉพาะกิจการ เงินลงทุนในการร่วมค้าบันทึกด้วยวิธีราคาทุน

การบันทึกเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย

กลุ่มกิจการรับรู้เงินลงทุนเมื่อเริ่มแรกด้วยราคาทุน ซึ่งประกอบด้วยเงินที่จ่ายซื้อรวมกับต้นทุนทางตรงของเงินลงทุน

กลุ่มกิจการจะรับรู้มูลค่าภายหลังวันที่ได้มาของเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้าด้วยส่วนแบ่งกำไรหรือขาดทุนของผู้ได้รับการลงทุนตามสัดส่วนที่ผู้ลงทุนมีส่วนได้เสียอยู่ในกำไรขาดทุนและกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น ผลสะสมของการเปลี่ยนแปลงภายหลังการได้มาดังกล่าวข้างต้นจะปรับปรุงกับราคาตามบัญชีของเงินลงทุน

เมื่อส่วนแบ่งขาดทุนของกลุ่มกิจการในบริษัทร่วมและการร่วมค้ามีมูลค่าเท่ากับหรือเกินกว่ามูลค่าส่วนได้เสียของ
กลุ่มกิจการในบริษัทร่วมและการร่วมค้านั้นซึ่งรวมถึงส่วนได้เสียระยะยาวอื่น กลุ่มกิจการจะไม่รับรู้ส่วนแบ่งขาดทุน
ที่เกินกว่าส่วนได้เสียในบริษัทร่วมและการร่วมค้านั้น เว้นแต่กลุ่มกิจการมีภาระผูกพันหรือได้จ่ายเงินเพื่อชำระภาระผูกพันแทนบริษัทร่วมหรือการร่วมค้า

การเปลี่ยนแปลงสัดส่วนการถือครองกิจการ

ในกรณีที่กลุ่มกิจการยังคงมีอำนาจควบคุมบริษัทย่อย กลุ่มกิจการปฏิบัติต่อรายการกับส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมเช่นเดียวกันกับรายการกับผู้เป็นเจ้าของของกลุ่มกิจการ ผลต่างระหว่างราคาจ่ายซื้อหรือราคาขายจาก
การเปลี่ยนแปลงสัดส่วนในบริษัทย่อยกับราคาตามบัญชีของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมที่ลดลงหรือเพิ่มขึ้น
ตามสัดส่วนที่เปลี่ยนแปลงไปจะถูกรับรู้ในส่วนของเจ้าของ

ถ้าสัดส่วนการถือครองในบริษัทร่วมและการร่วมค้าลดลง แต่กลุ่มกิจการยังคงมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญหรือยังคงมีการควบคุมร่วม กำไรหรือขาดทุนที่เคยบันทึกไว้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นเฉพาะส่วนที่ลดลงจะถูกโอนไปยังกำไรหรือขาดทุน กำไรหรือขาดทุนจากการลดสัดส่วนการถือครองในบริษัทร่วมและการร่วมค้าจะถูกรับรู้ในงบกำไรขาดทุน

เมื่อกลุ่มกิจการสูญเสียอำนาจควบคุม การควบคุมร่วม หรือการมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญในเงินลงทุนนั้น เงินลงทุน
ที่เหลืออยู่จะถูกวัดมูลค่าใหม่ด้วยมูลค่ายุติธรรม ส่วนต่างที่เกิดขึ้นจะถูกรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน มูลค่ายุติธรรม
ของเงินลงทุนจะกลายเป็นมูลค่าเริ่มแรกในการบันทึกบัญชีเงินลงทุนและจะจัดประเภทใหม่ตามสัดส่วนการถือครอง
ที่เหลืออยู่เป็นเงินลงทุนในบริษัทร่วม, การร่วมค้า หรือสินทรัพย์ทางการเงิน

รายการระหว่างกันในงบการเงินรวม

รายการ ยอดคงเหลือ และกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงระหว่างกันในกลุ่มกิจการจะถูกตัดออก กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง
ในรายการระหว่างกลุ่มกิจการกับบริษัทร่วมและการร่วมค้าจะถูกตัดออกตามสัดส่วนที่กลุ่มกิจการมีส่วนได้เสีย
ในบริษัทร่วมและการร่วมค้า ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงในรายการระหว่างกลุ่มกิจการจะถูกตัดออกเช่นเดียวกัน ยกเว้นรายการนั้นจะมีหลักฐานว่าเกิดจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ที่โอน

5.2	การแปลงค่าเงินตราต่างประเทศ

สกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานและสกุลเงินที่ใช้นำเสนองบการเงิน

งบการเงินแสดงในสกุลเงินบาท ซึ่งเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานของกิจการและเป็นสกุลเงินที่ใช้นำเสนอ
งบการเงินของกลุ่มกิจการและบริษัท

รายการและยอดคงเหลือ

รายการที่เป็นสกุลเงินตราต่างประเทศแปลงค่าเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่
เกิดรายการหรือวันที่ตีราคาหากรายการนั้นถูกวัดมูลค่าใหม่ รายการกำไรและรายการขาดทุนที่เกิดจากการรับหรือจ่ายชำระที่เป็นเงินตราต่างประเทศ และที่เกิดจากการแปลงค่าสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินได้บันทึกไว้ในกำไรหรือขาดทุน

เมื่อมีการรับรู้รายการกำไรหรือขาดทุนของรายการที่ไม่เป็นตัวเงินไว้ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น องค์ประกอบ
ของอัตราแลกเปลี่ยนทั้งหมดของกำไรหรือขาดทุนนั้นจะรับรู้ไว้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นด้วย ในทางตรงข้าม
การรับรู้กำไรหรือขาดทุนของรายการที่ไม่เป็นตัวเงินไว้ในกำไรหรือขาดทุน องค์ประกอบของอัตราแลกเปลี่ยนทั้งหมดของกำไรหรือขาดทุนนั้นจะรับรู้ไว้ในกำไรขาดทุนด้วย

กลุ่มกิจการ

การแปลงค่าผลการดำเนินงานและฐานะการเงินของบริษัทในกลุ่มกิจการ (ที่มิใช่สกุลเงินของเศรษฐกิจที่มีภาวะเงินเฟ้อรุนแรง) ซึ่งมีสกุลเงินที่ใช้ในการดำเนินงานแตกต่างจากสกุลเงินที่ใช้นำเสนองบการเงินได้ถูกแปลงค่าเป็นสกุลเงิน
ที่ใช้นำเสนองบการเงินดังนี้

สินทรัพย์และหนี้สินที่แสดงอยู่ในงบแสดงฐานะการเงินแปลงค่าด้วยอัตราปิด ณ วันที่ในงบแสดงฐานะการเงิน

รายได้และค่าใช้จ่ายในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จแปลงค่าด้วยอัตราถัวเฉลี่ย และ

ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนทั้งหมดรับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

5.3	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

ในงบกระแสเงินสด เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดรวมถึงเงินสดในมือ เงินฝากธนาคารประเภทจ่ายคืน
เมื่อทวงถาม เงินลงทุนระยะสั้นอื่นที่มีสภาพคล่องสูงซึ่งมีอายุไม่เกินสามเดือนนับจากวันที่ได้มา และเงินเบิกเกินบัญชี

เงินเบิกเกินบัญชีจะแสดงไว้ในส่วนของของหนี้สินหมุนเวียนในงบแสดงฐานะการเงิน

5.4	ลูกหนี้การค้า

ลูกหนี้การค้าแสดงถึงจำนวนเงินที่ลูกค้าจะต้องชำระสำหรับการขายสินค้าและการให้บริการตามปกติธุรกิจ

กลุ่มกิจการรับรู้ลูกหนี้การค้าเมื่อเริ่มแรกด้วยจำนวนเงินของสิ่งตอบแทนที่ปราศจากเงื่อนไขในการได้รับชำระ ยกเว้นในกรณีที่เป็นรายการที่มีองค์ประกอบด้านการจัดหาเงินที่มีนัยสำคัญ กลุ่มกิจการจะรับรู้ลูกหนี้ด้วยมูลค่าปัจจุบัน
ของสิ่งตอบแทน และจะวัดมูลค่าในภายหลังด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายเนื่องจากกลุ่มกิจการตั้งใจที่จะรับชำระกระแสเงินสดตามสัญญา

5.5	ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แสดงด้วยราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า ต้นทุน
การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยต้นทุนที่ดิน ต้นทุนในการพัฒนาโครงการ ต้นทุนในการก่อสร้างอาคารโรงงานอุตสาหกรรมสำเร็จรูป ต้นทุนในการก่อสร้างอาคารชุด ต้นทุนทางการเงินจากการกู้ยืมเพื่อใช้ในการพัฒนาโครงการก่อสร้างอาคารโรงงานอุตสาหกรรมสำเร็จรูป และก่อสร้างอาคารชุด เงินมัดจำค่าที่ดิน และเงินจ่ายล่วงหน้าค่าก่อสร้าง และจะโอนเป็นต้นทุนขายเมื่อมีการขายหรือมีรายได้จากโครงการดังกล่าว

5.6	สินทรัพย์ทางการเงิน

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2563

การจัดประเภท

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 กลุ่มกิจการจัดประเภทสินทรัพย์ทางการเงินประเภทตราสารหนี้ตามลักษณะ
การวัดมูลค่า โดยพิจารณาจาก ก) โมเดลธุรกิจในการบริหารสินทรัพย์ดังกล่าว และ ข) ลักษณะกระแสเงินสดตามสัญญาว่าเข้าเงื่อนไขของการเป็นเงินต้นและดอกเบี้ย (SPPI) หรือไม่ ดังนี้

รายการที่วัดมูลค่าภายหลังด้วยมูลค่ายุติธรรม (ผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นหรือผ่านกำไรหรือขาดทุน) และ

รายการที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย

กลุ่มกิจการจะสามารถจัดประเภทเงินลงทุนในตราสารหนี้ใหม่ก็ต่อเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงในโมเดลธุรกิจในการบริหารสินทรัพย์เท่านั้น

สำหรับเงินลงทุนในตราสารทุน กลุ่มกิจการสามารถเลือก (ซึ่งไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้) ที่จะวัดมูลค่าเงินลงทุน
ในตราสารทุน ณ วันที่รับรู้เริ่มแรกด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุน (FVPL) หรือด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น (FVOCI) ยกเว้นเงินลงทุนในตราสารทุนที่ถือไว้เพื่อค้าจะวัดมูลค่าด้วย FVPL เท่านั้น

การรับรู้รายการและการตัดรายการ

ในการซื้อหรือได้มาหรือขายสินทรัพย์ทางการเงินโดยปกติ กลุ่มกิจการจะรับรู้รายการ ณ วันที่ทำรายการค้า ซึ่งเป็นวันที่กลุ่มกิจการเข้าทำรายการซื้อหรือขายสินทรัพย์นั้น  โดยกลุ่มกิจการจะตัดรายการสินทรัพย์ทางการเงินออก
เมื่อสิทธิในการได้รับกระแสเงินสดจากสินทรัพย์นั้นสิ้นสุดลงหรือได้ถูกโอนไปและกลุ่มกิจการได้โอนความเสี่ยงและผลประโยชน์ที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ออกไป

การวัดมูลค่า

ในการรับรู้รายการเมื่อเริ่มแรก กลุ่มกิจการวัดมูลค่าของสินทรัพย์ทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรมบวกต้นทุนการทำรายการซึ่งเกี่ยวข้องโดยตรงกับการได้มาซึ่งสินทรัพย์นั้น สำหรับสินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วย FVPL กลุ่มกิจการ
จะรับรู้ต้นทุนการทำรายการที่เกี่ยวข้องเป็นค่าใช้จ่ายในกำไรหรือขาดทุน

กลุ่มกิจการจะพิจารณาสินทรัพย์ทางการเงินซึ่งมีอนุพันธ์แฝงในภาพรวมว่าลักษณะกระแสเงินสดตามสัญญาว่า
เข้าเงื่อนไขของการเป็นเงินต้นและดอกเบี้ย (SPPI) หรือไม่

ตราสารหนี้

การวัดมูลค่าในภายหลังของตราสารหนี้ขึ้นอยู่กับโมเดลธุรกิจของกลุ่มกิจการในการจัดการสินทรัพย์ทางการเงิน และลักษณะของกระแสเงินสดตามสัญญาของสินทรัพย์ทางการเงิน การวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินประเภทตราสารหนี้สามารถแบ่งได้เป็น 3 ประเภทดังนี้

ราคาทุนตัดจำหน่าย - สินทรัพย์ทางการเงินที่กลุ่มกิจการถือไว้เพื่อรับชำระกระแสเงินสดตามสัญญาซึ่งประกอบด้วยเงินต้นและดอกเบี้ยเท่านั้น จะวัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย และรับรู้รายได้ดอกเบี้ยจากสินทรัพย์
ทางการเงินดังกล่าวตามวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงและแสดงในรายการรายได้อื่น กำไรหรือขาดทุนที่เกิดขึ้น
จากการตัดรายการจะรับรู้โดยตรงในกำไรหรือขาดทุน และแสดงรายการในกำไร/(ขาดทุน)อื่นพร้อมกับกำไร/ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน รายการขาดทุนจากการด้อยค่าแสดงเป็นรายการแยกต่างหากในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น (FVOCI) - สินทรัพย์ทางการเงินที่กลุ่มกิจการถือไว้เพื่อ ก) รับชำระกระแสเงินสดตามสัญญาซึ่งประกอบด้วยเงินต้นและดอกเบี้ยเท่านั้น และ ข) เพื่อขาย จะวัดมูลค่าด้วย FVOCI และรับรู้การเปลี่ยนแปลงในมูลค่าของสินทรัพย์ทางการเงินผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น ยกเว้น 1) รายการขาดทุน/กำไรจากการด้อยค่า 2) รายได้ดอกเบี้ยที่คำนวณตามวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง และ 3) กำไรขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน จะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน  เมื่อกลุ่มกิจการตัดรายการสินทรัพย์ทางการเงินดังกล่าว 
กำไรหรือขาดทุนที่รับรู้สะสมไว้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจะถูกโอนจัดประเภทใหม่เข้ากำไรหรือขาดทุนและแสดงในรายการกำไร/(ขาดทุน)อื่น  รายได้ดอกเบี้ยจะแสดงในรายการรายได้อื่น รายการขาดทุนจากการด้อยค่าแสดงเป็นรายการแยกต่างหากในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน (FVPL) - กลุ่มกิจการจะวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินอื่นที่ไม่เข้าเงื่อนไขการวัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายหรือ FVOCI ข้างต้น ด้วย FVPL โดยกำไรหรือขาดทุนที่เกิดจากการวัดมูลค่ายุติธรรมจะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนและแสดงเป็นรายการสุทธิในกำไร/(ขาดทุน)อื่นในรอบระยะเวลาที่เกิดรายการ

ตราสารทุน

กลุ่มกิจการวัดมูลค่าตราสารทุนด้วยมูลค่ายุติธรรม ในกรณีที่กลุ่มกิจการเลือกรับรู้กำไร/ขาดทุนจากมูลค่ายุติธรรมในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น (FVOCI) กลุ่มกิจการจะไม่โอนจัดประเภทกำไร/ขาดทุนที่รับรู้สะสมดังกล่าวไปยังกำไรหรือขาดทุนเมื่อมีการตัดรายการเงินลงทุนในตราสารทุนดังกล่าวออกไป ทั้งนี้ เงินปันผลจากเงินลงทุนในตราสารทุนดังกล่าวจะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน และแสดงในรายการรายได้อื่น เมื่อกลุ่มกิจการมีสิทธิได้รับเงินปันผลนั้น

การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วย FVPL จะรับรู้ในรายการกำไร/ขาดทุนอื่นในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

ขาดทุน/กลับรายการขาดทุนจากการด้อยค่าจะแสดงรวมอยู่ในการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม

กลุ่มกิจการแสดงเงินลงทุนในหน่วยทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนและจัดตั้งในประเทศไทย 
ซึ่งมีการจ่ายปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วของแต่ละรอบระยะเวลารายงาน เป็นเงินลงทุนในตราสารทุน ตามคำชี้แจง ของสภาวิชาชีพบัญชี ณ วันที่ 25 มิถุนายน พ.ศ. 2563 เรื่อง 
การตีความเงินลงทุนในหน่วยลงทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ หน่วยทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ 
หน่วยลงทุนกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน และหน่วยทรัสต์เพื่อการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานที่จดทะเบียนและจัดตั้งในประเทศไทย  กลุ่มกิจการวัดมูลค่าเงินลงทุนดังกล่าวด้วย FVOCI

ทั้งนี้ กลุ่มกิจการเลือกนำข้อยกเว้นจากมาตรการผ่อนปรนชั่วคราวเพื่อลดผลกระทบจาก COVID-19 ที่ออกโดยสภาวิชาชีพบัญชีมาถือปฏิบัติสำหรับรอบระยะเวลารายงานสิ้นสุดภายในช่วงเวลาระหว่างวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 
ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2563 โดยกลุ่มกิจการเลือกที่จะแสดงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาด ณ วันสิ้นรอบระยะเวลาบัญชี ด้วยมูลค่าเดียวกับมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนดังกล่าว 
ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 (วันที่เริ่มนำ TFRS 9 มาปฏิบัติ) ดังนั้น เงินลงทุนในตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วย FVPL ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2563 แสดงด้วยมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนดังกล่าว ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 จึงไม่ได้รับรู้รายการกำไร/ขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนดังกล่าว

อนุพันธ์ทางการเงินและกิจกรรมป้องกันความเสี่ยง

กลุ่มกิจการรับรู้อนุพันธ์ทางการเงินในงบแสดงฐานะการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรม ยกเว้นสัญญาอนุพันธ์ที่ใช้การบัญชีป้องกันความเสี่ยง ซึ่งรับรู้กำไรหรือขาดทุนส่วนที่มีประสิทธิผลของอนุพันธ์ทางการเงินเข้าในองค์ประกอบอื่นของส่วนของเจ้าของ และรับรู้กำไรหรือขาดทุนส่วนที่ไม่มีประสิทธิผลของอนุพันธ์ทางการเงินเข้าในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

การด้อยค่า

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 กลุ่มกิจการประเมินประมาณการผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นของ
ตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายและ FVOCI โดยใช้การคาดการณ์ในอนาคตมาประกอบการพิจารณา 
การประเมินการด้อยค่าดังกล่าวจะพิจารณาว่ามีการเพิ่มขึ้นของความเสี่ยงด้านเครดิตอย่างมีนัยสำคัญหรือไม่

สำหรับลูกหนี้การค้า กลุ่มกิจการใช้วิธีอย่างง่าย (simplified approach) ในการรับรู้การด้อยค่าตามประมาณการ
ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น ตลอดอายุลูกหนี้ตั้งแต่วันที่กลุ่มกิจการเริ่มรับรู้ลูกหนี้

ทั้งนี้ กลุ่มกิจการเลือกนำข้อยกเว้นจากมาตรการผ่อนปรนชั่วคราวเพื่อลดผลกระทบจาก COVID-19 ที่ออกโดย
สภาวิชาชีพบัญชีมาถือปฏิบัติสำหรับรอบระยะเวลารายงานสิ้นสุดภายในช่วงเวลาระหว่างวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2563 โดยกลุ่มกิจการเลือกที่จะไม่นำข้อมูลที่มีการคาดการณ์ไปในอนาคต (Forward-looking information) มาใช้ในการวัดมูลค่าผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นตามวิธีอย่างง่าย (Simplified approach) สำหรับลูกหนี้การค้า ลูกหนี้ตามสัญญาเช่า แต่กลุ่มกิจการเลือกใช้ข้อมูลผลขาดทุนด้านเครดิตในอดีต
มาประกอบกับดุลยพินิจของผู้บริหาร ในการประมาณการผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562

เงินลงทุนระยะสั้น

เงินลงทุนระยะสั้นประกอบด้วย เงินฝากประจำที่มีอายุตั้งแต่วันฝากจนถึงวันครบกำหนดอยู่ระหว่าง 3 ถึง 12 เดือน ซึ่งแสดงด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย และเงินลงทุนในกองทุนรวมตราสารหนี้ ซึ่งรับรู้มูลค่าเริ่มแรกด้วยราคาทุน 
ซึ่งหมายถึงมูลค่ายุติธรรมของสิ่งตอบแทนที่ให้ไปเพื่อให้ได้มาซึ่งเงินลงทุนนั้นรวมทั้งค่าใช้จ่ายในการทำรายการ และวัดมูลค่าในเวลาต่อมาด้วยมูลค่ายุติธรรม มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนอ้างอิงจากมูลค่าสุทธิทางบัญชี (NAV) 
ที่เผยแพร่โดยบริษัทบริหารจัดการ รายการกำไรและขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงของเงินลงทุนรับรู้ในส่วนของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

เงินลงทุนในตราสารหนี้และตราสารทุน

เงินลงทุนอื่นนอกเหนือจากเงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม และการร่วมค้า รับรู้มูลค่าเริ่มแรกด้วยราคาทุน 
ซึ่งหมายถึงมูลค่ายุติธรรมของสิ่งตอบแทนที่ให้ไปเพื่อให้ได้มาซึ่งเงินลงทุนนั้นรวมทั้งค่าใช้จ่ายทางตรงอื่นๆ

เงินลงทุนเผื่อขาย

เงินลงทุนเผื่อขายวัดมูลค่าในเวลาภายหลังด้วยมูลค่ายุติธรรม รายการกำไรและขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงของ
เงินลงทุนเผื่อขายรับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นและจะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนเมื่อมีการจำหน่ายเงินลงทุนเผื่อขายนั้นออกไป

เงินลงทุนทั่วไป

เงินลงทุนทั่วไปแสดงด้วยราคาทุนหักค่าเผื่อการด้อยค่า

การจำหน่ายเงินลงทุน

ในการจำหน่ายเงินลงทุน ผลต่างระหว่างผลตอบแทนสุทธิที่ได้รับจากการจำหน่ายกับราคาตามบัญชีของเงินลงทุนนั้นรวมถึงผลสะสมของรายการกำไรและขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมที่รับรู้สะสมไว้ในส่วนของเจ้าของ 
จะบันทึกรวมอยู่ในงบกำไรขาดทุน กรณีที่จำหน่ายเงินลงทุนที่ถือไว้ในตราสารหนี้หรือตราสารทุนชนิดเดียวกันออกไปบางส่วน ราคาตามบัญชีของเงินลงทุนที่จำหน่ายจะกำหนดโดยใช้วิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก

5.7	สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ถือไว้เพื่อขาย

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน (หรือกลุ่มสินทรัพย์ที่จะจำหน่าย) จะถูกจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขายเมื่อมูลค่า
ตามบัญชีที่จะได้รับคืนส่วนใหญ่มาจากการขาย และการขายนั้นมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ในระดับสูงมาก สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน (หรือกลุ่มสินทรัพย์ที่จะจำหน่าย) นั้นจะวัดมูลค่าด้วยจำนวนที่ต่ำกว่าระหว่างมูลค่าตามบัญชีกับมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนในการขาย

นอกจากนี้กลุ่มกิจการจะจัดประเภทรายการสินทรัพย์และหนี้สินอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย 
ซึ่งประกอบด้วยสิทธิการเช่า รายได้จากสัญญาเช่าดำเนินงานรอการตัดบัญชี และสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น 
ไปเป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ถือไว้เพื่อขาย และเงินกู้ระยะยาว ดอกเบี้ยค้างจ่าย เงินมัดจำจากสัญญาเช่าระยะยาว และค่าใช้จ่ายจากสัญญาเช่าดำเนินงานรอการตัดบัญชี ไปเป็นหนี้สินที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับสินทรัพย์ที่จัดประเภทที่ถือไว้เพื่อขาย เนื่องจากรายการดังกล่าวจะต้องจำหน่ายออกไปเมื่อสินทรัพย์ดังกล่าวมีการขายออกไป

5.8	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของกลุ่มกิจการคืออสังหาริมทรัพย์ซึ่งกลุ่มกิจการถือไว้เพื่อหาประโยชน์จากรายได้
ค่าเช่าในระยะยาวหรือจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าของสินทรัพย์ และไม่ได้มีไว้ใช้งานโดยกิจการในกลุ่มกิจการ รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างก่อสร้างหรือพัฒนาเพื่อเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในอนาคต

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรับรู้รายการเริ่มแรกด้วยราคาทุน รวมถึงต้นทุนในการทำรายการและต้นทุนในการกู้ยืม หลังจากการรับรู้เมื่อเริ่มแรก อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจะบันทึกด้วยวิธีราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสม 
และค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่า

กลุ่มกิจการรวมรายจ่ายในภายหลังเป็นส่วนหนึ่งของมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ก็ต่อเมื่อมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่กลุ่มกิจการจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคตในรายจ่ายนั้น เมื่อมีการเปลี่ยนแทนชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน กลุ่มกิจการจะตัดมูลค่าตามบัญชีของส่วนที่ถูกเปลี่ยนแทนออก

ที่ดินไม่มีการหักค่าเสื่อมราคา ค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอื่นๆ จะคำนวณตามวิธีเส้นตรง 
เพื่อที่ปันส่วนราคาทุนตลอดประมาณการอายุการให้ประโยชน์เท่ากับมูลค่าคงเหลือ หรือวิธีเส้นตรงตามอายุที่สั้นกว่าระหว่างอายุสินทรัพย์และระยะเวลาการเช่าสำหรับสินทรัพย์สิทธิการใช้ ดังต่อไปนี้

สิทธิการใช้ที่ดิน	 8 - 31 ปี

อาคารและคลังสินค้า	20 - 30 ปี

ส่วนปรับปรุงอาคาร	5 - 25 ปี

ระบบสาธารณูปโภค	10 ปี

5.9	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ทั้งหมดวัดมูลค่าด้วยราคาทุนหักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสมและผลขาดทุนจากการด้อยค่าสะสม ต้นทุนเริ่มแรกจะรวมต้นทุนทางตรงอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการซื้อสินทรัพย์นั้น

ต้นทุนที่เกิดขึ้นภายหลังจะรวมอยู่ในมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ เมื่อต้นทุนนั้นคาดว่าจะก่อให้เกิดประโยชน์
เชิงเศรษฐกิจในอนาคต มูลค่าตามบัญชีของชิ้นส่วนที่ถูกเปลี่ยนแทนจะถูกตัดรายการออกไป

บริษัทจะรับรู้ต้นทุนค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาอื่นๆ เป็นค่าใช้จ่ายในกำไรขาดทุนเมื่อเกิดขึ้น

ที่ดินไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคา ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์อื่นคำนวณโดยใช้วิธีเส้นตรงเพื่อที่ปันส่วนราคาทุน
ตลอดประมาณการอายุการให้ประโยชน์เท่ากับมูลค่าคงเหลือ หรือวิธีเส้นตรงตามอายุที่สั้นกว่าระหว่างอายุสินทรัพย์และระยะเวลาการเช่าสำหรับสินทรัพย์สิทธิการใช้ ดังต่อไปนี้

ส่วนปรับปรุงอาคาร	1 - 30 ปี

ระบบสาธารณูปโภค	5 - 25 ปี

เครื่องใช้สำนักงาน	2 - 15 ปี

เครื่องมือเครื่องใช้คลังสินค้า	5 ปี

ยานพาหนะ	2 - 5 ปี

สินทรัพย์ให้เช่า	1 - 5 ปี

กลุ่มกิจการได้มีการทบทวนและปรับปรุงมูลค่าคงเหลือและอายุการให้ประโยชน์ของสินทรัพย์ให้เหมาะสมทุกสิ้นรอบรอบระยะเวลารายงาน

ผลกำไรหรือขาดทุนที่เกิดจากการจำหน่ายที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ คำนวณโดยเปรียบเทียบสิ่งตอบแทนสุทธิที่ได้รับจากการจำหน่ายสินทรัพย์กับมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ และจะรับรู้บัญชีผลกำไรหรือขาดทุนสุทธิในกำไร
หรือขาดทุน

5.10	สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

สิทธิในการจัดจำหน่ายน้ำ (Exclusive right) ให้แก่ลูกค้าที่อยู่ในกลุ่มนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งได้มาจากการซื้อธุรกิจ 
จะรับรู้ด้วยมูลค่ายุติธรรม ณ วันซื้อธุรกิจ ค่าสิทธิในการจัดจำหน่ายน้ำที่อายุการใช้ประโยชน์ไม่ทราบแน่นอน 
จะไม่มีการตีราคาเพิ่ม แต่จะมีการทดสอบการด้อยค่าทุกปี และปรับปรุงหากการด้อยค่าเกิดขึ้น (ถ้ามี)

5.11	ค่าความนิยม

กลุ่มกิจการจะทดสอบการด้อยค่าของค่าความนิยมทุกปี และเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงในเหตุการณ์หรือสถานการณ์
ที่บ่งชี้ว่าค่าความนิยมอาจจะด้อยค่า โดยค่าความนิยมจะแสดงด้วยราคาทุนหักการด้อยค่าสะสม

เพื่อวัตถุประสงค์ของการทดสอบการด้อยค่า ค่าความนิยมจะถูกปันส่วนไปยังหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสด
หรือกลุ่มของหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์จากการรวมธุรกิจที่ก่อให้เกิดค่าความนิยมดังกล่าวขึ้น โดยหน่วยที่ก่อให้เกิดกระแสเงินสดหรือกลุ่มของหน่วยที่ก่อให้เกิดกระแสเงินสดนั้นจะต้องเป็นหน่วย
ที่เล็กที่สุดที่กลุ่มกิจการที่ใช้ในการประเมินค่าความนิยมเพื่อประโยชน์ในการบริหารภายในกิจการ

5.12	การด้อยค่าของสินทรัพย์

กลุ่มกิจการจะทดสอบการด้อยค่าเมื่อมีเหตุการณ์หรือสถานการณ์ที่บ่งชี้ว่าสินทรัพย์ดังกล่าวอาจมีการด้อยค่า รายการขาดทุนจากการด้อยค่าจะรับรู้เมื่อมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สูงกว่ามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน โดยมูลค่า
ที่คาดว่าจะได้รับคืนหมายถึงจำนวนที่สูงกว่าระหว่างมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนในการจำหน่ายและมูลค่าจากการใช้

5.13	สัญญาเช่า

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2563

สัญญาเช่า - กรณีที่กลุ่มกิจการเป็นผู้เช่า

กลุ่มกิจการรับรู้สัญญาเช่าเมื่อกลุ่มกิจการสามารถเข้าถึงสินทรัพย์ตามสัญญาเช่า เป็นสินทรัพย์สิทธิการใช้และหนี้สินตามสัญญาเช่า โดยค่าเช่าที่ชำระจะปันส่วนเป็นการจ่ายชำระหนี้สินและต้นทุนทางการเงิน โดยต้นทุนทางการเงิน
จะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุนตลอดระยะเวลาสัญญาเช่าด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่จากยอดหนี้สินตามสัญญาเช่าที่คงเหลืออยู่ กลุ่มกิจการคิดค่าเสื่อมราคาสินทรัพย์สิทธิการใช้ตามวิธีเส้นตรงตามอายุที่สั้นกว่าระหว่างอายุสินทรัพย์และระยะเวลาการเช่า

กลุ่มกิจการปันส่วนสิ่งตอบแทนในสัญญาไปยังส่วนประกอบของสัญญาที่เป็นการเช่าและส่วนประกอบของสัญญาที่ไม่เป็นการเช่าตามราคาเอกเทศเปรียบเทียบของแต่ละส่วนประกอบ สำหรับสัญญาที่ประกอบด้วยส่วนประกอบของสัญญาที่เป็นการเช่าและส่วนประกอบของสัญญาที่ไม่เป็นการเช่า ยกเว้นสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ซึ่งกลุ่มกิจการเป็นผู้เช่า โดยกลุ่มกิจการเลือกที่จะไม่แยกส่วนประกอบของสัญญา และรวมแต่ละส่วนประกอบเป็นส่วนประกอบ
ที่เป็นการเช่าเท่านั้น

สินทรัพย์และหนี้สินตามสัญญาเช่ารับรู้เริ่มแรกด้วยมูลค่าปัจจุบัน หนี้สินตามสัญญาเช่าประกอบด้วยมูลค่าปัจจุบันของการจ่ายชำระตามสัญญาเช่า ดังนี้

ค่าเช่าคงที่ (รวมถึงการจ่ายชำระคงที่โดยเนื้อหา) สุทธิด้วยเงินจูงใจค้างรับ

ค่าเช่าผันแปรที่อ้างอิงจากอัตราหรือดัชนี

มูลค่าที่คาดว่าจะต้องจ่ายจากการรับประกันมูลค่าคงเหลือ

ราคาสิทธิเลือกซื้อหากมีความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลที่กลุ่มกิจการจะใช้สิทธิ และ

ค่าปรับจากการยกเลิกสัญญา หากอายุของสัญญาเช่าสะท้อนถึงการที่กลุ่มกิจการคาดว่าจะยกเลิกสัญญานั้น

การจ่ายชำระตามสัญญาเช่าในช่วงการต่ออายุสัญญาเช่าได้รวมอยู่ในการคำนวณหนี้สินตามสัญญาเช่า หากกลุ่มกิจการ
มีความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลในการใช้สิทธิต่ออายุสัญญาเช่า

กลุ่มกิจการจะคิดลดค่าเช่าจ่ายข้างต้นด้วยอัตราดอกเบี้ยโดยนัยตามสัญญา หากไม่สามารถหาอัตราดอกเบี้ยโดยนัยได้ กลุ่มกิจการจะคิดลดด้วยอัตราการกู้ยืมส่วนเพิ่มของผู้เช่า ซึ่งก็คืออัตราที่สะท้อนถึงการกู้ยืมเพื่อให้ได้มาซึ่งสินทรัพย์
ที่มีมูลค่าใกล้เคียงกัน ในสภาวะเศรษฐกิจ อายุสัญญา และเงื่อนไขที่ใกล้เคียงกัน

กลุ่มกิจการมีสัญญาเช่าซึ่งกำหนดค่าเช่าจ่ายผันแปรตามดัชนีหรืออัตรา ซึ่งยังไม่รวมอยู่ในการวัดมูลค่าหนี้สิน
ตามสัญญาเช่าจนกระทั่งดัชนีหรืออัตรานั้นมีผลต่อการจ่ายชำระ กลุ่มกิจการปรับปรุงหนี้สินตามสัญญาเช่าไปยังสินทรัพย์สิทธิการใช้ที่เกี่ยวข้องเมื่อการจ่ายชำระค่าเช่าดังกล่าวเปลี่ยนแปลงไป

สินทรัพย์สิทธิการใช้จะรับรู้ด้วยราคาทุน ซึ่งประกอบด้วย

จำนวนที่รับรู้เริ่มแรกของหนี้สินตามสัญญาเช่า

ค่าเช่าจ่ายที่ได้ชำระก่อนเริ่ม หรือ ณ วันทำสัญญา สุทธิจากเงินจูงใจที่ได้รับตามสัญญาเช่า

ต้นทุนทางตรงเริ่มแรก

ต้นทุนการปรับสภาพสินทรัพย์

สินทรัพย์สิทธิการใช้แสดงรวมในที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ยกเว้นสินทรัพย์สิทธิการใช้ที่เป็นไปตามคำนิยามของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซึ่งจะแสดงรวมในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ในงบแสดงฐานะทางการเงิน

ค่าเช่าที่จ่ายตามสัญญาเช่าระยะสั้นและสัญญาเช่าสินทรัพย์ที่มีมูลค่าต่ำจะรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายตามวิธีเส้นตรง 
สัญญาเช่าระยะสั้นคือสัญญาเช่าที่มีอายุสัญญาเช่าน้อยกว่าหรือเท่ากับ 12 เดือน

สัญญาเช่า - กรณีที่กลุ่มกิจการเป็นผู้ให้เช่า

สินทรัพย์ที่ให้เช่าตามสัญญาเช่าทางการเงินบันทึกเป็นลูกหนี้สัญญาเช่าทางการเงินด้วยมูลค่าปัจจุบันของจำนวนเงินที่จ่ายตามสัญญาเช่า ผลต่างระหว่างยอดรวมของลูกหนี้ที่ยังไม่ได้คิดลดกับมูลค่าปัจจุบันของลูกหนี้จะทยอยรับรู้เป็นรายได้ทางการเงินโดยใช้วิธีเงินลงทุนสุทธิซึ่งสะท้อนอัตราผลตอบแทนคงที่ ต้นทุนทางตรงเริ่มแรกที่รวมอยู่ในการวัดมูลค่าลูกหนี้สัญญาเช่าทางการเงินเริ่มแรกและจะทยอยรับรู้โดยลดจากรายได้ตลอดอายุของสัญญาเช่า

รายได้ค่าเช่าตามสัญญาเช่าดำเนินงาน (สุทธิจากสิ่งตอบแทนจูงใจที่ได้จ่ายให้แก่ผู้เช่า) รับรู้ด้วยวิธีเส้นตรงตลอดช่วงเวลาการให้เช่า กลุ่มกิจการต้องรวมต้นทุนทางตรงเริ่มแรกที่เกิดขึ้นจากการได้มาซึ่งสัญญาเช่าดำเนินงานในมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์อ้างอิง และรับรู้ต้นทุนดังกล่าวเป็นค่าใช้จ่ายตลอดอายุสัญญาเช่า โดยใช้เกณฑ์เดียวกันกับรายได้จากสัญญาเช่า สินทรัพย์ที่ให้เช่าได้รวมอยู่ในงบแสดงฐานะการเงินตามลักษณะของสินทรัพย์

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562

สัญญาเช่าระยะยาว - กรณีที่กลุ่มกิจการเป็นผู้เช่า

เงินที่ต้องจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงาน (สุทธิจากสิ่งตอบแทนจูงใจที่ได้รับจากผู้ให้เช่า) จะบันทึกในกำไรหรือขาดทุนโดยใช้วิธีเส้นตรงตลอดอายุของสัญญาเช่านั้น

การรับรู้เมื่อเริ่มแรกของสัญญาเช่าทางการเงินจะบันทึกด้วยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่เช่าหรือมูลค่าปัจจุบันสุทธิของจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าแล้วแต่มูลค่าใดจะต่ำกว่า จำนวนเงินที่ต้องจ่ายดังกล่าวจะปันส่วนระหว่างหนี้สินและค่าใช้จ่ายทางการเงินเพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยคงที่ต่อหนี้สินคงค้าง โดยพิจารณาแยกแต่ละสัญญา 
ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าจะบันทึกหักจากค่าใช้จ่ายทางการเงิน ค่าใช้จ่ายทางการเงินจะบันทึกในกำไรหรือขาดทุนตลอดอายุของสัญญาเช่า

สัญญาเช่าระยะยาว - กรณีที่กลุ่มกิจการเป็นผู้ให้เช่า

สินทรัพย์ที่ให้เช่าตามสัญญาเช่าทางการเงินบันทึกเป็นลูกหนี้สัญญาเช่าทางการเงินด้วยมูลค่าปัจจุบันของจำนวนเงินที่จ่ายตามสัญญาเช่า ผลต่างระหว่างยอดรวมของลูกหนี้ที่ยังไม่ได้คิดลดกับมูลค่าปัจจุบันของลูกหนี้จะทยอยรับรู้เป็นรายได้ทางการเงินโดยใช้วิธีเงินลงทุนสุทธิซึ่งสะท้อนอัตราผลตอบแทนคงที่ ต้นทุนทางตรงเริ่มแรกที่รวมอยู่
ในการวัดมูลค่าลูกหนี้สัญญาเช่าทางการเงินเริ่มแรกและจะทยอยรับรู้โดยลดจากรายได้ตลอดอายุของสัญญาเช่า

รายได้ค่าเช่าตามสัญญาเช่าดำเนินงาน (สุทธิจากสิ่งตอบแทนจูงใจที่ได้จ่ายให้แก่ผู้เช่า) รับรู้ด้วยวิธีเส้นตรงตลอดช่วงเวลาการให้เช่า

5.14	หนี้สินทางการเงิน

การจัดประเภท

กลุ่มกิจการจะพิจารณาจัดประเภทเครื่องมือทางการเงินที่กลุ่มกิจการเป็นผู้ออกเป็นหนี้สินทางการเงินหรือตราสารทุนโดยพิจารณาภาระผูกพันตามสัญญา ดังนี้

หากกลุ่มกิจการมีภาระผูกพันตามสัญญาที่จะต้องส่งมอบเงินสดหรือสินทรัพย์ทางการเงินอื่นให้กับกิจการอื่น โดยไม่สามารถปฏิเสธการชำระหรือเลื่อนการชำระออกไปอย่างไม่มีกำหนดได้นั้น เครื่องมือทางการเงินนั้นจะจัดประเภทเป็นหนี้สินทางการเงิน เว้นแต่ว่าการชำระนั้นสามารถชำระโดยการออกตราสารทุนของกลุ่มกิจการเองด้วยจำนวนตราสารทุนที่คงที่ เพื่อแลกเปลี่ยนกับจำนวนเงินที่คงที่

หากกลุ่มกิจการไม่มีภาระผูกพันตามสัญญาหรือสามารถเลื่อนการชำระภาระผูกพันตามสัญญาไปได้ เครื่องมือทางการเงินดังกล่าวจะจัดประเภทเป็นตราสารทุน

เงินกู้ยืมจัดประเภทเป็นหนี้สินหมุนเวียนเมื่อกลุ่มกิจการไม่มีสิทธิอันปราศจากเงื่อนไขให้เลื่อนชำระหนี้ออกไปอีก
เป็นเวลาไม่น้อยกว่า 12 เดือน นับจากวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

การวัดมูลค่า

ในการรับรู้รายการเมื่อเริ่มแรกกลุ่มกิจการต้องวัดมูลค่าหนี้สินทางการเงินด้วยมูลค่ายุติธรรม และวัดมูลค่าหนี้สิน
ทางการเงินทั้งหมดภายหลังการรับรู้รายการด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย

การตัดรายการและการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญา

กลุ่มกิจการตัดรายการหนี้สินทางการเงินเมื่อภาระผูกพันที่ระบุในสัญญาได้มีการปฏิบัติตามแล้ว หรือได้มีการยกเลิกไป หรือสิ้นสุดลงแล้ว

หากกลุ่มกิจการมีการเจรจาต่อรองหรือเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของหนี้สินทางการเงิน กลุ่มกิจการจะต้องพิจารณาว่ารายการดังกล่าวเข้าเงื่อนไขของการตัดรายการหรือไม่ หากเข้าเงื่อนไขของการตัดรายการ กลุ่มกิจการจะต้องรับรู้หนี้สินทางการเงินใหม่ด้วยมูลค่ายุติธรรมของหนี้สินใหม่นั้น และตัดรายการหนี้สินทางการเงินนั้นด้วยมูลค่าตามบัญชีที่เหลืออยู่ และรับรู้ส่วนต่างในรายการกำไรขาดทุนอื่นในกำไรหรือขาดทุน

หากกลุ่มกิจการพิจารณาแล้วว่าการต่อรองเงื่อนไขดังกล่าวไม่เข้าเงื่อนไขของการตัดรายการ กลุ่มกิจการจะปรับปรุงมูลค่าของหนี้สินทางการเงินโดยการคิดลดกระแสเงินสดใหม่ตามสัญญาด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงเดิม (Original effective interest rate) ของหนี้สินทางการเงินนั้น และรับรู้ส่วนต่างในรายการกำไรหรือขาดทุนอื่นในกำไรหรือขาดทุน

5.15	ต้นทุนการกู้ยืม

ต้นทุนการกู้ยืมของเงินกู้ยืมที่กู้มาโดยทั่วไปและที่กู้มาเป็นการเฉพาะที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการได้มา การก่อสร้าง หรือการผลิตสินทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไข ต้องนำมารวมเป็นส่วนหนึ่งของราคาทุนของสินทรัพย์ หักด้วยรายได้จาก
การลงทุนที่เกิดจากการนำเงินกู้ยืมที่กู้มาโดยเฉพาะ การรวมต้นทุนการกู้ยืมเป็นราคาทุนของสินทรัพย์สิ้นสุดลง
เมื่อการดำเนินการที่จำเป็นในการเตรียมสินทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไขให้อยู่ในสภาพพร้อมที่จะใช้ได้ตามประสงค์หรือพร้อมที่จะขายได้เสร็จสิ้นลง

ต้นทุนการกู้ยืมอื่นๆ รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในงวดที่เกิดขึ้น

5.16	รายได้รอการตัดบัญชี

เงินรับจากการขายอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังไม่รับรู้รายได้เนื่องจาก
กลุ่มกิจการได้ตกลงรับประกันรายได้ค่าเช่าและค่าบริการขั้นต่ำสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่มีผู้เช่าเป็นระยะเวลาตั้งแต่ 1 - 25 ปี และรับประกันกำไรจากการดำเนินงานขั้นต่ำสำหรับโครงการที่เกี่ยวข้องเป็นระยะเวลาตั้งแต่ 6 - 9 ปี โดยจะรับรู้รายได้ตามมูลค่าปัจจุบันของกระแสเงินสดคิดลดที่ต้องชำระให้แก่ทรัสต์ดังกล่าว

เงินรับจากการให้สิทธิการเช่าที่ดินแก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยมีระยะเวลาเช่า 30 ปีและสิทธิในการต่ออายุสัญญาเช่าอีก 30 ปีรวมเป็น 60 ปี โดยจะรับรู้รายได้ตามมูลค่าปัจจุบันตามงวดของการรับรู้รายได้เป็น
รายเดือน

5.17	ภาษีเงินได้งวดปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับงวดประกอบด้วยภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ภาษีเงินได้จะรับรู้ในงบกำไรขาดทุน ยกเว้นส่วนภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับรายการที่รับรู้ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นหรือรายการ
ที่รับรู้โดยตรงไปยังส่วนของเจ้าของ

ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบัน

ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันคำนวณจากอัตราภาษีตามกฎหมายภาษีที่มีผลบังคับใช้อยู่หรือที่คาดได้ค่อนข้างแน่ว่าจะมีผลบังคับใช้ภายในสิ้นรอบระยะเวลาที่รายงาน ผู้บริหารจะประเมินสถานะของการยื่นแบบแสดงรายการภาษีเป็นงวดๆ ในกรณีที่การนำกฎหมายภาษีไปปฏิบัติขึ้นอยู่กับการตีความ กลุ่มกิจการจะตั้งประมาณการค่าใช้จ่ายภาษีที่เหมาะสมจากจำนวนที่คาดว่าจะต้องจ่ายชำระแก่หน่วยงานจัดเก็บภาษี

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีรับรู้เมื่อเกิดผลต่างชั่วคราวระหว่างฐานภาษีของสินทรัพย์และหนี้สิน และราคาตามบัญชี
ที่แสดงอยู่ในงบการเงิน อย่างไรก็ตามกลุ่มกิจการจะไม่รับรู้ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสำหรับผลต่างชั่วคราวที่เกิดจากเหตุการณ์ต่อไปนี้

การรับรู้เริ่มแรกของรายการสินทรัพย์หรือรายการหนี้สินที่เกิดจากรายการที่ไม่ใช่การรวมธุรกิจ และไม่มีผลกระทบต่อกำไรหรือขาดทุนทั้งทางบัญชีและทางภาษี

ผลต่างชั่วคราวของเงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม และส่วนได้เสียในการร่วมค้าที่กลุ่มกิจการสามารถควบคุมจังหวะเวลาของการกลับรายการผลต่างชั่วคราวและการกลับรายการผลต่างชั่วคราวมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่าจะไม่เกิดขึ้นภายในระยะเวลาที่คาดการณ์ได้ในอนาคต

ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีคำนวณจากอัตราภาษีที่มีผลบังคับใช้อยู่หรือที่คาดได้ค่อนข้างแน่ว่าจะมีผลบังคับใช้ภายในสิ้นรอบระยะเวลาที่รายงาน และคาดว่าอัตราภาษีดังกล่าวจะนำไปใช้เมื่อสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี
ที่เกี่ยวข้องได้ใช้ประโยชน์ หรือหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีได้มีการจ่ายชำระ

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะรับรู้หากมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่ากลุ่มกิจการจะมีกำไรทางภาษีเพียงพอ
ที่จะนำจำนวนผลต่างชั่วคราวนั้นมาใช้ประโยชน์

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีและหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะแสดงหักกลบกันก็ต่อเมื่อกิจการมีสิทธิตามกฎหมายที่จะนำสินทรัพย์ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันมาหักกลบกับหนี้สินภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบัน และ
ทั้งสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีและหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีเกี่ยวข้องกับภาษีเงินได้ที่ประเมินโดยหน่วยงานจัดเก็บภาษีหน่วยงานเดียวกันซึ่งตั้งใจจะจ่ายหนี้สินและสินทรัพย์ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบันด้วยยอดสุทธิ

5.18	ผลประโยชน์พนักงาน

ผลประโยชน์พนักงานระยะสั้น

ผลประโยชน์พนักงานระยะสั้น คือ ผลประโยชน์ที่คาดว่าจะต้องจ่ายชำระภายใน 12 เดือนหลังจากวันสิ้นรอบระยะเวลาบัญชี รับรู้ตามช่วงเวลาการให้บริการของพนักงานไปจนถึงวันสิ้นสุดรอบระยะเวลารายงาน กลุ่มกิจการ
จะบันทึกหนี้สินด้วยจำนวนที่คาดว่าจะต้องจ่าย

โครงการสมทบเงิน

กลุ่มกิจการจะจ่ายสมทบให้กับกองทุนกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ กลุ่มกิจการไม่มีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายชำระเพิ่มเติม
เมื่อได้จ่ายเงินสมทบแล้ว เงินสมทบจะถูกรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานเมื่อถึงกำหนดชำระ

ผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุ

โครงการผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุ กำหนดจำนวนเงินผลประโยชน์ที่พนักงานจะได้รับเมื่อเกษียณอายุ โดยมักขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ เช่น อายุ จำนวนปีที่ให้บริการ และค่าตอบแทนเมื่อเกษียณอายุ

ภาระผูกพันผลประโยชน์นี้คำนวณโดยนักคณิตศาสตร์ประกันภัยอิสระด้วยวิธีคิดลดแต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้ 
ซึ่งมูลค่าปัจจุบันของโครงการผลประโยชน์จะประมาณโดยการคิดลดกระแสเงินสดจ่ายในอนาคต โดยใช้อัตราผลตอบแทนในตลาดของพันธบัตรรัฐบาล ซึ่งเป็นสกุลเงินเดียวกับสกุลเงินประมาณการกระแสเงินสด และวันครบกำหนดของหุ้นกู้ใกล้เคียงกับระยะเวลาที่ต้องชำระภาระผูกพันโครงการผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุ

กำไรและขาดทุนจากการวัดมูลค่าใหม่จะรับรู้ในส่วนของเจ้าของผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นในงวดที่เกิดขึ้น 
และแสดงเป็นรายการแยกต่างหากในงบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของเจ้าของ

ต้นทุนบริการในอดีตจะถูกรับรู้ทันทีในกำไรหรือขาดทุน

5.19	ประมาณการหนี้สิน

กลุ่มกิจการมีภาระผูกพันในปัจจุบันตามกฎหมายหรือตามข้อตกลงที่จัดทำไว้ อันเป็นผลสืบเนื่องมาจากเหตุการณ์
ในอดีตซึ่งการชำระภาระผูกพันนั้นมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่าจะส่งผลให้บริษัทต้องสูญเสียทรัพยากรออกไป และประมาณการจำนวนที่ต้องจ่ายได้

กลุ่มกิจการจะวัดมูลค่าของจำนวนประมาณการหนี้สินโดยใช้มูลค่าปัจจุบันของรายจ่ายที่คาดว่าจะต้องนำมาจ่ายชำระภาระผูกพัน การเพิ่มขึ้นของประมาณการหนี้สินเนื่องจากมูลค่าของเงินตามเวลาจะรับรู้เป็นดอกเบี้ยจ่าย

5.20	ทุนเรือนหุ้น

หุ้นสามัญจะจัดประเภทไว้เป็นส่วนของเจ้าของ

ต้นทุนส่วนเพิ่มที่เกี่ยวข้องกับการออกหุ้นใหม่หรือการออกสิทธิในการซื้อหุ้นซึ่งสุทธิจากภาษีจะถูกแสดงเป็นยอดหักในส่วนของเจ้าของ

5.21	การรับรู้รายได้

รายได้หลักรวมถึงรายได้ที่เกิดจากกิจกรรมปกติทางธุรกิจทุกประเภท รวมถึงรายได้อื่นๆ ที่กลุ่มกิจการได้รับจากการให้บริการในกิจกรรมตามปกติธุรกิจ

กลุ่มกิจการรับรู้รายได้สุทธิจากภาษีมูลค่าเพิ่มซึ่งกลุ่มกิจการจะรับรู้รายได้เมื่อคาดว่ามีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่จะได้รับชำระเมื่อส่งมอบสินค้าหรือให้บริการ

สำหรับสัญญาที่มีหลายองค์ประกอบที่กลุ่มกิจการจะต้องส่งมอบสินค้าหรือให้บริการหลายประเภท กลุ่มกิจการ
ต้องแยกเป็นแต่ละภาระที่ต้องปฏิบัติที่แยกต่างหากจากกัน และต้องปันส่วนราคาของรายการของสัญญาดังกล่าว
ไปยังแต่ละภาระที่ต้องปฏิบัติตามสัดส่วนของราคาขายแบบเอกเทศหรือประมาณการราคาขายแบบเอกเทศ 
กลุ่มกิจการจะรับรู้รายได้ของแต่ละภาระที่ต้องปฏิบัติแยกต่างหากจากกันเมื่อกลุ่มกิจการได้ปฏิบัติตามภาระนั้นแล้ว

การให้เช่าและบริการ

กลุ่มกิจการรับรู้รายได้จากสัญญาให้เช่าและบริการที่มีลักษณะการให้บริการแบบต่อเนื่องตามวิธีเส้นตรงตลอดระยะเวลาของสัญญา โดยที่ไม่ได้คำนึงถึงรอบระยะเวลาการชำระเงินตามสัญญา

การขายอสังหาริมทรัพย์

กลุ่มกิจการรับรู้รายได้จากการพัฒนาและขายอสังหาริมทรัพย์เมื่อโอนการควบคุมในอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ลูกค้า โดยทั่วไปแล้ว กลุ่มกิจการไม่มีทางเลือกในการนำอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นตามข้อจำกัดของสัญญา แต่เนื่องจากกลุ่มกิจการไม่มีสิทธิที่สามารถบังคับให้ลูกค้าจ่ายชำระจนกว่าจะมีการโอนกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายให้แก่ลูกค้า ดังนั้น กลุ่มกิจการจึงรับรู้รายได้เมื่อการโอนกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายให้แก่ลูกค้า

กลุ่มกิจการรับรู้รายได้ตามราคาซื้อขายที่ตกลงกันในสัญญา โดยปกติ กลุ่มกิจการรับรู้รายได้เมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ตามกฎหมาย แต่ในบางกรณีซึ่งไม่เกิดขึ้นบ่อยอาจมีการตกลงเลื่อนระยะเวลาการชำระเงินออกไปเป็นระยะเวลา
ไม่เกิน 12 เดือน กลุ่มกิจการจึงไม่ปรับปรุงราคาของรายการสำหรับผลกระทบเรื่ององค์ประกอบการจัดหาเงิน

การขายสินค้า

กลุ่มกิจการรับรู้รายได้จากการขายสินค้าเมื่อกลุ่มกิจการขายสินค้าให้กับลูกค้า

สินทรัพย์และหนี้สินที่เกิดจากสัญญา

กลุ่มกิจการรับรู้สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญาเมื่อกลุ่มกิจการรับรู้รายได้จากการปฏิบัติตามภาระที่ต้องปฏิบัติตามสัญญา ก่อนที่จะรับชำระหรือถึงกำหนดชำระตามสัญญา

กลุ่มกิจการรับรู้หนี้สินที่เกิดจากสัญญาเมื่อได้รับชำระจากลูกค้าหรือถึงกำหนดชำระตามสัญญาก่อนที่กลุ่มกิจการ
จะปฏิบัติตามภาระที่ต้องปฏิบัติ

กลุ่มกิจการจะแสดงยอดสุทธิหนี้สินที่เกิดจากสัญญาหลังจากหักกลบกับสินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญานั้นๆ ในแต่ละสัญญา
ที่ทำกับลูกค้า

สิ่งตอบแทนที่จ่ายให้กับลูกค้า

สิ่งตอบแทนที่จ่ายให้กับลูกค้าหรือจ่ายในนามของลูกค้าแก่บุคคลหรือกิจการอื่น รวมถึงส่วนลดหรือเงินคืนในอนาคต จะรับรู้เป็นรายการหักจากรายได้ เว้นแต่การจ่ายสิ่งตอบแทนนั้นเป็นการจ่ายเพื่อให้ได้มาซึ่งสินค้าหรือบริการแยกต่างหาก

องค์ประกอบของการจัดหาเงิน

กลุ่มกิจการคาดว่าจะไม่มีการทำสัญญาซึ่งระยะเวลาระหว่างการโอนสินค้าหรือบริการตามสัญญาไปยังลูกค้าและ
การชำระเงินของลูกค้าจะไม่เกินหนึ่งปี ดังนั้นกลุ่มกิจการไม่ได้ปรับปรุงราคาของรายการด้วยมูลค่าของเงิน (Time value of money)

5.22	การจ่ายเงินปันผล

เงินปันผลที่จ่ายไปยังผู้ถือหุ้นของกิจการจะรับรู้เป็นหนี้สินในงบการเงินเมื่อการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลได้รับ
การอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท และการจ่ายเงินปันผลประจำปีได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัท

6.1	ปัจจัยความเสี่ยงทางการเงิน

กลุ่มกิจการมีความเสี่ยงทางการเงินที่หลากหลายซึ่งได้แก่ ความเสี่ยงจากตลาด (รวมถึงความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน ความเสี่ยงด้านมูลค่ายุติธรรม และความเสี่ยงด้านราคา) ความเสี่ยงด้านการให้สินเชื่อ และความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง แผนการจัดการความเสี่ยงโดยรวมของกลุ่มกิจการจึงมุ่งเน้นความผันผวนของตลาดการเงิน
และแสวงหาวิธีการลดผลกระทบที่ทำให้เสียหายต่อผลการดำเนินงานทางการเงินของกลุ่มกิจการให้เหลือน้อยที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ คณะกรรมการกำหนดหลักการโดยภาพรวมเพื่อจัดการความเสี่ยงและนโยบายที่เกี่ยวข้องไว้เป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งดำเนินการโดยฝ่ายบริหารเงินส่วนกลาง (ส่วนงานบริหารเงินของกลุ่มกิจการ) รวมถึงการระบุ 
การประเมิน และป้องกันความเสี่ยงทางการเงินด้วยการร่วมมืออย่างใกล้ชิดกับหน่วยปฏิบัติการ

ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน

เนื่องจากบริษัทร่วมประกอบธุรกิจหลักในการผลิตและจำหน่ายกระแสไฟฟ้าซึ่งมีแหล่งเงินกู้ยืมบางส่วนอยู่ในสกุลเงินต่างประเทศ กลุ่มกิจการจึงมีความเสี่ยงในรายการส่วนแบ่งกำไรของบริษัทร่วมจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศอันเกี่ยวเนื่องมาจากการกู้ยืมเงินดังกล่าว บริษัทร่วมมีแนวทางบริหารความเสี่ยงโดยพิจารณาการเข้าทำสัญญาอนุพันธ์ทางการเงินเพื่อป้องกันความเสี่ยงที่เกิดจากความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศตามความเหมาะสม

ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย

กลุ่มกิจการมีความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ยที่เกิดจากเงินกู้ยืมและหุ้นกู้ในอัตราดอกเบี้ยคงที่และลอยตัว กลุ่มกิจการไม่มีสินทรัพย์ที่ต้องอ้างอิงอัตราดอกเบี้ยอย่างมีนัยสำคัญ

ธุรกรรมทั้งหมดที่ใช้อนุพันธ์ด้านอัตราดอกเบี้ยต้องได้รับอนุมัติจากผู้อำนวยการฝ่ายการเงินก่อนเข้าทำรายการ กลุ่มกิจการใช้สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเพื่อเป็นการป้องกันความเสี่ยงกระแสเงินสดของจำนวนเงินดอกเบี้ยที่จะต้องจ่ายในอนาคตและตกลงกับคู่สัญญาที่จะแลกเปลี่ยนผลต่างระหว่างจำนวนเงินตามดอกเบี้ยคงที่กับตามอัตราดอกเบี้ยลอยตัว โดยอ้างอิงจากจำนวนฐานที่ใช้เป็นเกณฑ์คำนวณเงินต้นตามที่ตกลงกันไว้

ความเสี่ยงด้านการให้สินเชื่อ

กลุ่มกิจการไม่มีการกระจุกตัวอย่างมีนัยสำคัญของความเสี่ยงทางด้านสินเชื่อ กลุ่มกิจการมีนโยบายที่เหมาะสม
เพื่อทำให้เชื่อมั่นได้ว่าได้ทำสัญญากับลูกค้าที่มีประวัติสินเชื่ออยู่ในระดับที่เหมาะสมซึ่งมีการจำกัดสินเชื่อลูกค้า รวมถึงได้รับการรับประกันที่เหมาะสมจากลูกค้า คู่สัญญาในอนุพันธ์ทางการเงินและรายการเงินสดได้เลือกที่จะทำรายการกับสถาบันการเงินที่มีระดับความน่าเชื่อถือสูง กลุ่มกิจการมีนโยบายจำกัดวงเงินธุรกรรมสินเชื่อกับสถาบันการเงินแต่ละแห่งอย่างเหมาะสม

ความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง

กลุ่มกิจการบริหารจำนวนเงินสดที่มีอย่างเพียงพอและเงินลงทุนในหลักทรัพย์ที่มีตลาดรองรับโดยการหาแหล่งเงินทุนแสดงให้เห็นได้จากการที่มีวงเงินในการกู้ยืมที่ได้มีการตกลงไว้แล้วอย่างเพียงพอ และความสามารถในการปิดสถานะทางการตลาด

ตารางต่อไปนี้แสดงให้เห็นถึงหนี้สินทางการเงินที่จัดประเภทตามระยะเวลาการครบกำหนดตามสัญญา ณ วันที่ 
31 ธันวาคม พ.ศ. 2563 ซึ่งแสดงด้วยจำนวนเงินตามสัญญาที่ไม่ได้มีการคิดลด ทั้งนี้ ยอดคงเหลือที่ครบกำหนดภายในระยะเวลา 12 เดือนจะเท่ากับมูลค่าตามบัญชีของหนี้สินที่เกี่ยวข้องเนื่องการการคิดลดไม่มีนัยสำคัญ

การบริหารส่วนของเงินทุน

วัตถุประสงค์ของกลุ่มกิจการในการบริหารทุนของบริษัทนั้นเพื่อดำรงไว้ซึ่งความสามารถในการดำเนินงานอย่างต่อเนื่องของกลุ่มกิจการเพื่อสร้างผลตอบแทนต่อผู้ถือหุ้นและเป็นประโยชน์ต่อผู้ที่มีส่วนได้เสียอื่น และเพื่อดำรงไว้ซึ่งโครงสร้างของทุนที่เหมาะสมเพื่อลดต้นทุนของเงินทุน

ในการดำรงไว้หรือปรับโครงสร้างของทุนกลุ่มกิจการอาจปรับนโยบายการจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้นการคืนทุนให้แก่ผู้ถือหุ้น การออกหุ้นใหม่ หรือการขายทรัพย์สินเพื่อลดภาระหนี้สิน

6.2	การบัญชีสำหรับอนุพันธ์ที่เป็นเครื่องมือทางการเงินและกิจกรรมป้องกันความเสี่ยง

กลุ่มกิจการเป็นคู่สัญญาในอนุพันธ์ที่เป็นเครื่องมือทางการเงินซึ่งประกอบด้วยสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย เครื่องมือดังกล่าวไม่รับรู้ในงบการเงินในวันเริ่มแรก

ส่วนต่างที่จะต้องจ่ายหรือที่จะได้รับจากสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยรับรู้เป็นส่วนประกอบของรายได้ดอกเบี้ยหรือดอกเบี้ยจ่ายเมื่อครบกำหนด รายการกำไรและรายการขาดทุนจากการเลิกสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยก่อนกำหนดหรือจากการจ่ายชำระเงินกู้ยืมจะรับรู้ในกำไรหรือขาดทุน

6.3	มูลค่ายุติธรรม

มูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินเปิดเผยในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่เกี่ยวข้อง

มูลค่ายุติธรรมแบ่งออกเป็นลำดับชั้นตามข้อมูลที่ใช้ดังนี้

ข้อมูลระดับ 1 :	มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินอ้างอิงจากราคาเสนอซื้อปัจจุบัน/ราคาปิดที่อ้างอิงจากตลาดที่มีสภาพคล่อง เช่น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย/สมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย

ข้อมูลระดับ 2 :	มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินวัดมูลค่าโดยใช้เทคนิคการประเมินมูลค่าซึ่งใช้ข้อมูล
ที่สามารถสังเกตได้อย่างมีนัยสำคัญและอ้างอิงจากประมาณการของกิจการเองมาใช้น้อยที่สุดเท่าที่เป็นไปได้

ข้อมูลระดับ 3 :	มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินวัดมูลค่าโดยใช้เทคนิคการประเมินมูลค่าซึ่งไม่ได้มาจากข้อมูลที่สังเกตได้ในตลาด

การประมาณการข้อสมมติฐานและการใช้ดุลยพินิจ ได้มีการประเมินทบทวนอย่างต่อเนื่อง และอยู่บนพื้นฐานของประสบการณ์ในอดีตและปัจจัยอื่น ๆ ซึ่งรวมถึงการคาดการณ์ถึงเหตุการณ์ในอนาคตที่เชื่อว่ามีเหตุผลในสถานการณ์ขณะนั้น

มูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและตราสารอนุพันธ์

มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน ซึ่งไม่มีการซื้อขายในตลาดซื้อขายคล่องวัดมูลค่าโดยใช้เทคนิคการประเมินมูลค่า กลุ่มกิจการใช้ดุลยพินิจในการเลือกวิธีการและตั้งข้อสมมติฐานซึ่งส่วนใหญ่อ้างอิงจากสถานะของตลาดที่มีอยู่ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

การด้อยค่าของค่าความนิยม

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดพิจารณาจากการคำนวณมูลค่ายุติธรรมหักด้วยต้นทุนในการจำหน่าย การคำนวณนี้ใช้ประมาณการกระแสเงินสดซึ่งอ้างอิงจากงบประมาณทางการเงินครอบคลุมระยะเวลา 5 ปี ซึ่งได้รับอนุมัติจากผู้บริหาร

กระแสเงินสดหลังจากปีที่ 5 ใช้ประมาณการของอัตราการเติบโตดังกล่าวตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 17 อัตราการเติบโตดังกล่าวสอดคล้องกับการคาดการณ์อัตราการเติบโตที่รวมอยู่ในรายงานของอุตสาหกรรม โดยเฉพาะอุตสาหกรรม
ของหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดนั้นดำเนินงานอยู่

ภาระผูกพันผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุ

มูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุขึ้นอยู่กับข้อสมมติฐานหลายข้อ ข้อสมมติฐานที่ใช้และผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงที่เป็นไปได้ของข้อสมมติฐานได้เปิดเผยข้อมูลอยู่ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 23

การกำหนดอายุสัญญาเช่า

กลุ่มกิจการพิจารณาข้อเท็จจริงและสภาพแวดล้อมที่เกี่ยวข้องทั้งหมดที่ทำให้เกิดสิ่งจูงใจทางเศรษฐกิจสำหรับผู้เช่า ในการใช้สิทธิขยายอายุสัญญาเช่าหรือไม่ใช้สิทธิในการยกเลิกสัญญาเช่าเพื่อกำหนดอายุสัญญาเช่า กลุ่มกิจการพิจารณาการกำหนดอายุสัญญาเช่าก็ต่อเมื่อสัญญาเช่านั้นมีความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลที่ระยะเวลาการเช่าจะถูกขยายหรือถูกยกเลิก

สำหรับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยหลักที่เกี่ยวข้องมากที่สุดคือระยะสัญญาเช่าในอดีต ค่าใช้จ่าย และสภาพของสินทรัพย์ที่เช่า

สิทธิขยายอายุสัญญาเช่าส่วนใหญ่ในสัญญาเช่าอาคารสำนักงานและยานพาหนะไม่ได้ถูกรวมอยู่ในหนี้สินตามสัญญาเช่า เนื่องจากกลุ่มกิจการพิจารณา ก) สภาพของสินทรัพย์ที่เช่า และ/หรือ ข) การเปลี่ยนแทนสินทรัพย์จะไม่ก่อให้เกิดต้นทุนอย่างมีสาระสำคัญ

อายุสัญญาเช่าจะถูกประเมินใหม่เมื่อกลุ่มกิจการใช้ (หรือไม่ใช้) สิทธิหรือกลุ่มกิจการมีภาระผูกพันในการใช้ (หรือไม่ใช้สิทธิ)การประเมินความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลจะเกิดขึ้นเมื่อเกิดเหตุการณ์ที่มีนัยสำคัญหรือการเปลี่ยนแปลงของสภาพแวดล้อม
ที่มีนัยสำคัญ ซึ่งมีผลกระทบต่อการประเมินอายุสัญญาเช่าและอยู่ภายใต้การควบคุมของกลุ่มกิจการ

การกำหนดอัตราการคิดลดของหนี้สินตามสัญญาเช่า

กลุ่มกิจการประเมินอัตราดอกเบี้ยการกู้ยืมส่วนเพิ่มของผู้เช่าดังนี้

ใช้ข้อมูลที่การจัดหาเงินทุนจากบุคคลที่สามของแต่ละกิจการที่เป็นผู้เช่าและปรับปรุงข้อมูลที่ได้รับให้สะท้อนกับการเปลี่ยนแปลงในปัจจัยทางด้านการเงินของผู้เช่าหากเป็นไปได้

ปรับปรุงสัญญาเช่าโดยเฉพาะเจาะจง เช่น อายุสัญญาเช่า ประเทศ สกุลเงิน และหลักประกัน

การด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงิน

ผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงินอ้างอิงจากสมมติฐานที่เกี่ยวกับความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้และอัตราการขาดทุนที่คาดว่าจะเกิด กลุ่มกิจการใช้ดุลยพินิจในการประเมินข้อสมมติฐานเหล่านี้ และพิจารณาเลือกปัจจัยที่ส่งผล
ต่อการคำนวณการด้อยค่าบนพื้นฐานของข้อมูลในอดีตของกลุ่มกิจการและสภาวะแวดล้อมทางตลาดที่เกิดขึ้น รวมทั้งการคาดการณ์เหตุการณ์ในอนาคต ณ ทุกสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

คณะกรรมการกำหนดกลยุทธ์ของกลุ่มกิจการซึ่งประกอบไปด้วยคณะกรรมการบริหารของกลุ่มกิจการ ได้พิจารณา
ผลประกอบการของกลุ่มกิจการตามกลุ่มของผลิตภัณฑ์และบริการ และเขตภูมิศาสตร์จำนวน 7 ส่วนงานที่รายงาน

คณะกรรมการกำหนดกลยุทธ์วัดผลการดำเนินงานของแต่ละส่วนงานโดยพิจารณาจากรายได้และกำไรขั้นต้น อย่างไรก็ตามสินทรัพย์และหนี้สินบางส่วนจะไม่ถูกจัดสรรไปยังส่วนงานดำเนินงาน เพราะกลุ่มกิจการบริหารจัดการในภาพรวม

รายได้จากลูกค้า 2 ราย (พ.ศ. 2562 : 2 ราย) ของส่วนงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ มีจำนวนเงิน 1,065.87 ล้านบาท และ 1,054.31 ล้านบาท ตามลำดับ (พ.ศ. 2562: 2,102.61 ล้านบาท และ 1,617.45 ล้านบาท ตามลำดับ)

ข้อมูลที่มีสาระสำคัญเกี่ยวกับรายได้และกำไรของแต่ละส่วนงานที่รายงาน มีดังต่อไปนี้

ข้อมูลสินทรัพย์และหนี้สินตามส่วนงาน มีดังนี้

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่แสดงข้างต้นนี้ หมายถึง สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนนอกเหนือจากเครื่องมือทางการเงินและสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

เงินฝากธนาคารมีอัตราดอกเบี้ยดังนี้

ลักษณะของลูกหนี้การค้าเป็นสินทรัพย์หมุนเวียน มูลค่ายุติธรรมจึงใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชี

การด้อยค่าของลูกหนี้การค้า

ค่าเผื่อผลขาดทุนของลูกหนี้การค้า ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2563 มีรายละเอียดดังนี้

รายการกระทบยอดค่าเผื่อผลขาดทุนสำหรับลูกหนี้สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2563 กลุ่มกิจการและบริษัทได้จัดประเภทสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงิน ดังต่อไปนี้

สำหรับสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยวิธีราคาทุนตัดจำหน่ายส่วนที่หมุนเวียน เนื่องจากมีลักษณะ
เป็นสินทรัพย์และหนี้สินที่หมุนเวียน มูลค่าตามบัญชีจึงมีมูลค่าใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรม สำหรับหนี้สินทางการเงินส่วนที่
ไม่หมุนเวียน มูลค่ายุติธรรมแสดงในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่เกี่ยวข้อง

มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงจากราคาเสนอซื้อล่าสุดจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย หรือมูลค่าสุทธิทางบัญชี (NAV) ที่เผยแพร่โดยบริษัทบริหารจัดการ มูลค่ายุติธรรมนี้ถูกจัดอยู่ในระดับ 1 ของลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม

มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาดถูกจัดอยู่ในระดับ 3 ของลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม

ผู้บริหารและคณะทำงานประเมินมูลค่ายุติธรรมจะหารือเกี่ยวกับกระบวนการประเมินมูลค่ารายไตรมาส

มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาดคำนวณโดยใช้เทคนิคการประเมินมูลค่าดังนี้

1)	วิธีวิเคราะห์เปรียบเทียบอัตราส่วนราคาตลาด โดยอ้างอิงจากมูลค่าสุทธิของกิจการของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ซึ่งกลุ่มกิจการพิจารณาว่ามีสถานะทางการเงินที่เทียบเคียงได้กับคู่สัญญาที่เป็นผู้ออก

2)	วิธีสัดส่วนมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ โดยอ้างอิงจากมูลค่าสุทธิของกิจการที่เป็นผู้ออกตราสารนั้น

ตารางต่อไปนี้สรุปข้อมูลเชิงปริมาณเกี่ยวกับข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้ที่มีสาระสำคัญซึ่งใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรมระดับ 3 และความสัมพันธ์ของข้อมูลที่ไม่สามารถสังเกตได้กับมูลค่ายุติธรรม

กลุ่มกิจการไม่มีรายการโอนระหว่างลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรมในระหว่างงวด

รายการที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุนและกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

กลุ่มกิจการได้โอนต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไปอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงการใช้งาน

ในปี พ.ศ. 2562 ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวน 1,628.51 ล้านบาท ได้นำไปวางเป็นหลักประกันวงเงินกู้

ต้นทุนการกู้ยืมที่ได้บันทึกเป็นต้นทุนของสินทรัพย์ในระหว่างปีและอยู่ในรายการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์ มีดังนี้

เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้าที่มีสาระสำคัญต่อกลุ่มกิจการแสดงดังต่อไปนี้

* พิจารณาว่าเป็นบริษัทร่วมที่มีสาระสำคัญตั้งแต่ปี พ.ศ. 2563

กลุ่มกิจการมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นในการค้ำประกันเงินกู้ของบริษัทร่วม โดยใช้หุ้นสามัญของบริษัทร่วมนั้นๆ และการค้ำประกันวงเงินหนังสือค้ำประกันจากธนาคารของบริษัทร่วมและการร่วมค้า โดยบริษัทย่อยที่เป็นผู้ถือหุ้นของบริษัทร่วมและการร่วมค้านั้นๆ

เมื่อวันที่ 25 ตุลาคม พ.ศ. 2562 กลุ่มกิจการซื้อหุ้นสามัญของบริษัท Duong River Surface Water Plant Joint Stock Company โดยคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 34 และจัดประเภทเงินลงทุนดังกล่าวเป็นเงินลงทุนในบริษัทร่วม ทั้งนี้กลุ่มกิจการ
ได้ชำระเงินค่าหุ้นบางส่วนแล้ว และรับรู้สิ่งตอบแทนที่คาดว่าจะต้องจ่ายเมื่อเข้าเงื่อนไขจำนวน 242,915,209 บาท

กลุ่มกิจการรับรู้สิ่งตอบแทนที่คาดว่าจะต้องจ่ายเมื่อเข้าเงื่อนไขด้วยมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่รับรู้เริ่มแรกเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุน
ในการได้มาซึ่งเงินลงทุนในบริษัทร่วม และรับรู้การเปลี่ยนแปลงในมูลค่าสิ่งตอบแทนที่คาดว่าจะต้องจ่ายเมื่อเข้าเงื่อนไข
เป็นส่วนหนึ่งของราคาทุนของเงินลงทุน ซึ่งเป็นไปตามวิธีราคาทุนอ้างอิง

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562 การวัดมูลค่าของรายการสินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมายังไม่เสร็จสมบูรณ์ ในระหว่างปี พ.ศ. 2563 กลุ่มกิจการปรับปรุงมูลค่าสินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมาเสร็จสิ้น ดังนี้

ข้อมูลทางการเงินโดยสรุปสำหรับบริษัทร่วม

ตารางต่อไปนี้แสดงข้อมูลทางการเงินแบบสรุปสำหรับบริษัทร่วมที่มีสาระสำคัญต่อกลุ่มกิจการ ข้อมูลทางการเงินที่เปิดเผยเป็นจำนวนที่แสดงอยู่ในงบการเงินของบริษัทร่วม ซึ่งได้ปรับปรุงด้วยรายการปรับปรุงที่จำเป็นสำหรับการปฏิบัติตามวิธีส่วนได้เสีย รวมถึงการปรับปรุงมูลค่ายุติธรรมและการปรับปรุงเกี่ยวกับความแตกต่างของนโยบายการบัญชีของกลุ่มกิจการและบริษัทร่วม ทั้งนี้ ไม่มีการแสดงข้อมูลทางการเงินแบบสรุปในปีเปรียบเทียบสำหรับบริษัท Duong River Surface Water Plant Joint Stock เนื่องจากไม่มีสาระสำคัญ

บริษัทร่วมและการร่วมค้าแต่ละรายไม่มีสาระสำคัญ

ตารางต่อไปนี้แสดงมูลค่าตามบัญชีของส่วนได้เสียรวมของกลุ่มกิจการในบริษัทร่วมและการร่วมค้าที่ไม่มีสาระสำคัญทั้งหมดซึ่งถูกบันทึกโดยใช้วิธีส่วนได้เสีย

กลุ่มกิจการมีบริษัทย่อยซึ่งรวมอยู่ในงบการเงินรวมของกลุ่มกิจการ บริษัทย่อยดังกล่าวมีหุ้นทุนเป็นหุ้นสามัญเท่านั้น 
ซึ่งสัดส่วนของส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่กลุ่มกิจการถืออยู่เท่ากับสิทธิในการออกเสียงในบริษัทย่อยที่ถือโดย
กลุ่มกิจการ

เงินลงทุนในบริษัทย่อยที่มีสาระสำคัญต่อกลุ่มกิจการแสดงดังต่อไปนี้

ข้อมูลทางการเงินโดยสรุปของบริษัทย่อยที่มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมที่มีสาระสำคัญ

รายละเอียดด้านล่างแสดงข้อมูลทางการเงินโดยสรุปของบริษัท ดับบลิวเอชเอ ยูทิลิตี้ส์ แอนด์ พาวเวอร์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ที่มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมที่มีสาระสำคัญต่อกลุ่มกิจการ จำนวนที่เปิดเผยสำหรับบริษัทย่อยแต่ละรายแสดงด้วยจำนวนก่อนการตัดรายการระหว่างกัน

กลุ่มกิจการได้โอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนไปที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงการใช้งาน

ต้นทุนการกู้ยืมที่ได้บันทึกเป็นต้นทุนของสินทรัพย์ในระหว่างปีและอยู่ในรายการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์ มีดังนี้

มูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน มีดังนี้

มูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอยู่ในระดับ 3 ของลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม

มูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่พร้อมใช้งานและใช้งานแล้ว ใช้เทคนิคการประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ 
โดยใช้ราคาคิดลดมูลค่ากระแสเงินสดที่คาดว่าจะเกิดในอนาคตเป็นมูลค่าปัจจุบัน และวิธีเปรียบเทียบราคาขาย โดยผู้ประเมินอิสระ ที่เป็นผู้ได้รับการรับรองตามมาตรฐานวิชาชีพและเป็นผู้มีประสบการณ์ในการประเมินมูลค่าในอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันและอยู่ในทำเลที่ตั้งเดียวกับหรือใกล้เคียงกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ได้รับการประเมินมูลค่าดังกล่าว การใช้งานอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของบริษัททุกสินทรัพย์เป็นการใช้ประโยชน์ในลักษณะที่เป็นการใช้ประโยชน์ที่ดีที่สุดและก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่บริษัท

เพื่อวัตถุประสงค์ในการรายงานทางการเงิน คณะทำงานในฝ่ายการเงินของบริษัทจะทำการสอบทานมูลค่าที่ประเมิน
โดยผู้ประเมินอิสระ โดยคณะทำงานดังกล่าวจะรายงานไปยังผู้อำนวยการฝ่ายการเงินและคณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทโดยตรง และผู้อำนวยการฝ่ายการเงิน คณะกรรมการตรวจสอบ คณะทำงานด้านการประเมินมูลค่า และผู้ประเมินอิสระ
จะมีการประชุมหารือเกี่ยวกับขั้นตอนการประเมินมูลค่าและผลการประเมินมูลค่าทุกรอบปีเป็นอย่างน้อย ซึ่งรอบการประชุมหารือดังกล่าวจะสอดคล้องกับรอบระยะเวลารายงานประจำปีของบริษัท

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่อยู่ระหว่างก่อสร้างไม่ได้ทำการประเมินมูลค่ายุติธรรมโดยผู้ประเมินอิสระ ฝ่ายบริหารพิจารณาว่ามูลค่ายุติธรรมใกล้เคียงกับมูลค่าสุทธิทางบัญชีของรายการดังกล่าว

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่นำไปวางเป็นหลักประกันการปฏิบัติตามสัญญาเช่า มีดังนี้

จำนวนเงินที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ได้รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน ได้แก่

ยอดรวมของรายได้ค่าเช่าขั้นต่ำในอนาคตตามสัญญาเช่าดำเนินงานที่ไม่สามารถยกเลิกได้ มีดังนี้

กลุ่มกิจการและบริษัทมีสินทรัพย์สิทธิการใช้ภายใต้สัญญาเช่าที่ดินและส่วนปรับปรุงอาคารซึ่งจัดประเภทเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนดังต่อไปนี้

ระหว่างปี พ.ศ. 2563 กลุ่มกิจการและบริษัทมีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สิทธิการใช้ซึ่งแสดงรวมในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการเป็นจำนวน 349,495,278 บาท และ 349,495,278 บาท ตามลำดับ

จำนวนเงินที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ได้แก่

กลุ่มกิจการและบริษัทมีสินทรัพย์สิทธิการใช้ภายใต้สัญญาเช่า (พ.ศ. 2562 : สินทรัพย์ตามสัญญาเช่าการเงิน) ซึ่งจัดประเภทเป็นที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ดังต่อไปนี้

ระหว่างปี พ.ศ. 2563 กลุ่มกิจการและบริษัทมีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สิทธิการใช้ซึ่งแสดงรวมในที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ 
ในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการเป็นจำนวน 53,397,320 บาท และ 7,548,938 บาท ตามลำดับ

จำนวนเงินที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ได้แก่

ค่าความนิยมได้ถูกปันส่วนให้แก่หน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสด ที่ถูกกำหนดตามส่วนงานธุรกิจ ดังนี้

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดพิจารณาจากการคำนวณมูลค่ายุติธรรมหักด้วยต้นทุนในการจำหน่าย โดยใช้เทคนิคมูลค่าปัจจุบัน ซึ่งถูกจัดอยู่ในระดับ 3 ของลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม การคำนวณดังกล่าวใช้ประมาณการกระแสเงินสดซึ่งอ้างอิงจากงบประมาณทางการเงินครอบคลุมระยะเวลา 5 ปี ซึ่งได้รับอนุมัติจากผู้บริหาร กระแสเงินสดหลังจากปีที่ 5 ใช้ประมาณการของอัตราการเติบโตที่ไม่สูงกว่าอัตราการเติบโตเฉลี่ยของธุรกิจที่หน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดนั้นดำเนินงานอยู่

ข้อสมมติที่สำคัญใช้ในการคำนวณมูลค่ายุติธรรมหักด้วยต้นทุนในการจำหน่ายแสดงได้ดังต่อไปนี้

ฝ่ายบริหารพิจารณากำไรขั้นต้นจากงบประมาณโดยอ้างอิงจากผลประกอบการในอดีตที่ผ่านมาประกอบกับการคาดการณ์การเติบโตของตลาด อัตราการเติบโตถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ใช้สอดคล้องกับการคาดการณ์อัตราการเติบโตที่รวมอยู่ในรายงานของอุตสาหกรรม อัตราคิดลดที่ใช้สะท้อนถึงความเสี่ยงซึ่งเป็นลักษณะเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับส่วนงานนั้นๆ

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนจะเท่ากับมูลค่าตามบัญชี หากข้อสมมติที่ใช้ในการคำนวณมูลค่ายุติธรรมหักด้วยต้นทุนในการจำหน่ายเปลี่ยนแปลงเป็นดังนี้

สินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสามารถวิเคราะห์ได้ดังนี้

รายการเคลื่อนไหวของสินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีมีดังนี้

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสำหรับรายการขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้ยกไปจะรับรู้ไม่เกินจำนวนที่เป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่าจะมีกำไรทางภาษีในอนาคตเพียงพอที่จะใช้ประโยชน์ทางภาษีนั้น กลุ่มกิจการไม่ได้รับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้
ที่เกิดจากรายการขาดทุนที่สามารถยกไปเพื่อหักกลบกับกำไรทางภาษีในอนาคต ดังนี้

การเปลี่ยนแปลงในเงินกู้ที่เกิดขึ้นจากกิจกรรมจัดหาเงินในระหว่างปีมีดังต่อไปนี้

ราคาตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของเงินกู้ระยะยาว มีดังต่อไปนี้

มูลค่ายุติธรรมของเงินกู้ส่วนที่หมุนเวียนมีมูลค่าเท่ากับราคาตามบัญชี เนื่องจากผลกระทบของอัตราคิดลดไม่มีสาระสำคัญ

มูลค่ายุติธรรมคำนวณจากกระแสเงินสดในอนาคตซึ่งคิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่อัตราร้อยละ 1.28 ถึงร้อยละ 3.22 และอยู่ในข้อมูลระดับ 2 ของลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม

สัดส่วนเงินกู้ของกลุ่มกิจการและบริษัทที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ คือร้อยละ 37.33 และร้อยละ 45.02 (พ.ศ. 2562 : ร้อยละ 61.71 และร้อยละ 100) ของเงินกู้ทั้งหมด ตามลำดับ

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ณ วันที่ในงบแสดงฐานะการเงิน มีดังนี้

ระยะเวลาครบกำหนดของเงินกู้ระยะยาว มีดังต่อไปนี้

การเปลี่ยนแปลงในหุ้นกู้ที่เกิดขึ้นจากกิจกรรมจัดหาเงินในระหว่างปีมีดังต่อไปนี้

ราคาตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของหุ้นกู้ มีดังต่อไปนี้

มูลค่ายุติธรรมของหุ้นกู้ อ้างอิงจากราคาตราสารหนี้ที่ไม่รวมดอกเบี้ยค้างรับ (clean price) ที่เผยแพร่โดยสมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย ซึ่งถูกจัดอยู่ในระดับ 2 ของลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม

อัตราดอกเบี้ยของหุ้นกู้ของกลุ่มกิจการทั้งหมดเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ โดยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ณ วันที่ในงบแสดง
ฐานะการเงิน มีดังนี้

ระยะเวลาครบกำหนดของหุ้นกู้ มีดังต่อไปนี้

รายการเคลื่อนไหวของรายได้รอการตัดบัญชี มีดังต่อไปนี้

เมื่อวันที่ 6 พฤศจิกายน พ.ศ. 2558 บริษัทจำหน่ายทรัพย์สินให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ แต่ยังคงมีภาระค่าใช้จ่ายในอนาคตตามสัญญารับประกันกำไรจากการดำเนินงานขั้นต่ำ ซึ่งพิจารณาว่าความเสี่ยงและผลตอบแทนที่มีนัยสำคัญยังไม่ได้โอนไปยังผู้ซื้อ บริษัทจึงบันทึกรายการดังกล่าว เป็นรายได้
รอการตัดบัญชี ต่อมาในระหว่างปี พ.ศ. 2562 บริษัทพิจารณาทบทวนภาระค่าใช้จ่ายในอนาคตตามสัญญารับประกันกำไรจากการดำเนินงานคงเหลือ พบว่าความเสี่ยงและผลตอบแทนที่มีอยู่ไม่มีนัยสำคัญแล้ว บริษัทจึงกลับรายการรายได้รอการ
ตัดบัญชีและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจำนวน 2,052.27 ล้านบาท และ 1,937.85 ล้านบาท ตามลำดับ เข้างบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

รายการเคลื่อนไหวของภาระผูกพันผลประโยชน์ที่กำหนดไว้ระหว่างปีมีดังนี้

ข้อสมมติหลักในการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยที่ใช้เป็นดังนี้

การวิเคราะห์ความอ่อนไหวของข้อสมมติหลักในการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยเป็นดังนี้

การวิเคราะห์ความอ่อนไหวข้างต้นนี้อ้างอิงจากการเปลี่ยนแปลงข้อสมมติใดข้อสมมติหนึ่ง ขณะที่ให้ข้อสมมติอื่นคงที่ ในทางปฏิบัติสถานการณ์ดังกล่าวยากที่จะเกิดขึ้น และการเปลี่ยนแปลงในข้อสมมติบางเรื่องอาจมีความสัมพันธ์กัน ในการคำนวณ
การวิเคราะห์ความอ่อนไหวของภาระผูกพันผลประโยชน์ที่กำหนดไว้ที่มีต่อการเปลี่ยนแปลงในข้อสมมติหลักได้ใช้วิธีเดียวกันกับการคำนวณภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงานที่รับรู้ในงบแสดงฐานะการเงิน

วิธีการและประเภทของข้อสมมติที่ใช้ในการจัดทำการวิเคราะห์ความอ่อนไหวไม่ได้เปลี่ยนแปลงจากปีก่อน

เงื่อนไขสำคัญของ WHA-W1 มีดังนี้

อัตราส่วนการเสนอขาย	:	3 หุ้นสามัญเพิ่มทุน ต่อใบสำคัญแสดงสิทธิ 1 หน่วย

ราคาใช้สิทธิ		:	หุ้นละ  3.4181 บาท (หลังการเปลี่ยนแปลงใบสำคัญแสดงสิทธิ)

อัตราการใช้สิทธิ		:	ใบสำคัญแสดงสิทธิ 1 หน่วย ต่อหุ้นสามัญ 10 หุ้น (หลังการเปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้น)

วันที่ใช้สิทธิครั้งแรก	:	วันที่ 25 ธันวาคม พ.ศ. 2558

วันที่สิ้นสุดการใช้สิทธิ	:	วันที่  4 มีนาคม พ.ศ. 2563

ในการประชุมคณะกรรมการของบริษัทเมื่อวันที่ 27 เมษายน พ.ศ. 2563 ที่ประชุมมีมติอนุมัติให้จ่ายเงินปันผลระหว่างกาล
ในอัตรา 0.0535 บาทต่อหุ้น เป็นจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 799.65 ล้านบาท บริษัทจ่ายเงินปันผลเมื่อวันที่ 25 พฤษภาคม 
พ.ศ. 2563

ในการประชุมคณะกรรมการของบริษัทเมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน พ.ศ. 2563 ที่ประชุมมีมติอนุมัติให้จ่ายเงินปันผล
ระหว่างกาลในอัตรา 0.0367 บาทต่อหุ้น เป็นจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 548.55 ล้านบาท บริษัทจ่ายเงินปันผลเมื่อวันที่ 
9 ธันวาคม พ.ศ. 2563

ในการประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 29 เมษายน พ.ศ. 2562 ที่ประชุมมีมติอนุมัติให้จ่ายเงินปันผลในอัตรา 0.0833 บาทต่อหุ้น เป็นจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 1,198.80 ล้านบาท บริษัทจ่ายเงินปันผลเมื่อวันที่ 28 พฤษภาคม พ.ศ. 2562

ในการประชุมคณะกรรมการของบริษัทเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน พ.ศ. 2562 ที่ประชุมมีมติอนุมัติให้จ่ายเงินปันผลระหว่างกาลในอัตรา 0.0815 บาทต่อหุ้น เป็นจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 1,198.79 ล้านบาท บริษัทจ่ายเงินปันผลเมื่อวันที่ 6 ธันวาคม 
พ.ศ. 2562

ภาษีเงินได้สำหรับกำไรก่อนหักภาษีของกลุ่มกิจการและบริษัทมียอดจำนวนเงินที่แตกต่างจากการคำนวณกำไรทางบัญชีคูณกับอัตราภาษี โดยมีรายละเอียดดังนี้

ภาษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับองค์ประกอบในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นมีดังนี้

มูลค่ายุติธรรมสุทธิของเครื่องมืออนุพันธ์ทางการเงิน ณ วันที่ในงบแสดงฐานะการเงิน ซึ่งถูกจัดอยู่ในระดับ 2 ของลำดับชั้นมูลค่ายุติธรรม มีดังนี้

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทประกอบด้วยบริษัท ดับบลิวเอชเอ โฮลดิ้ง จำกัด ตระกูลอนันตประยูรและตระกูลจารุกรสกุลในสัดส่วนร้อยละ 34.54 จำนวนหุ้นที่เหลือร้อยละ 65.46 ถือโดยบุคคลทั่วไป

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับรายการกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน มีดังนี้

รายการระหว่างกัน

ยอดคงค้าง

เงินให้กู้ระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินให้กู้ระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถามและไม่มีหลักประกัน โดยมีดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 0.60 ถึง ร้อยละ 3.30 ต่อปี (พ.ศ. 2562 :  อัตราร้อยละ 3.55 - 3.73 ต่อปี)

เงินให้กู้ระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินให้กู้ระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นไปตามข้อกำหนดและเงื่อนไขการกู้ยืมปกติ เงินให้กู้ดังกล่าวมีกำหนดชำระคืนภายใน 8 ปี และไม่มีหลักประกัน โดยมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ MLR ลบ 1.25 ต่อปี (พ.ศ. 2562 : ไม่มี)

เงินกู้ระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินกู้ระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถามและไม่มีหลักประกัน โดยมีดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 0.45 ต่อปี (พ.ศ. 2562 : อัตราร้อยละ 1.25 ต่อปี)

ค่าตอบแทนผู้บริหารสำคัญ

ผู้บริหารสำคัญของบริษัทรวมถึงกรรมการ (ไม่ว่าจะทำหน้าที่ในระดับบริหารหรือไม่) และคณะผู้บริหารระดับสูง ค่าตอบแทนที่จ่ายหรือค้างจ่ายสำหรับผู้บริหารสำคัญมีดังนี้

ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน

ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน ซึ่งไม่ได้รับรู้ในงบการเงินมีดังนี้

สัญญาเช่าดำเนินงาน - กรณีกลุ่มกิจการและบริษัทเป็นผู้เช่า

ภาระผูกพันสำหรับจำนวนเงินขั้นต่ำในการจ่ายค่าเช่าภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานที่ยกเลิกไม่ได้มีดังนี้

หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร

ธนาคารได้ออกหนังสือค้ำประกันในนามกลุ่มกิจการและบริษัทดังนี้

การค้ำประกันอื่น

บริษัทค้ำประกันการทำสัญญาเช่าซื้อของกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ซึ่งมียอดคงเหลือรวม 185.88 ล้านบาท (พ.ศ. 2562 : 
212.26 ล้านบาท)

เมื่อวันที่ 9 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2564 บริษัทได้ดำเนินการออกหุ้นกู้ครั้งที่ 1/2564 จำนวน 1,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นการออก
และเสนอขายภายใต้โครงการตราสารหนี้ (Medium Term Note Program) ของบริษัทตามที่ได้รับอนุญาตให้ซื้อขาย
ในตลาดตราสารหนี้โดยสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์เมื่อวันที่ 30 มีนาคม พ.ศ. 2563 
ทั้งนี้การออกหุ้นกู้ได้ผ่านความเห็นชอบจากผู้ถือหุ้นแล้วโดยอาศัยมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2563 
เมื่อวันที่ 13 กรกฎาคม พ.ศ. 2563

เมื่อวันที่ 9 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2564 กลุ่มกิจการได้ดำเนินการออกหุ้นกู้ครั้งที่ 1/2564 จำนวน 700 ล้านบาท ซึ่งเป็นการออกและเสนอขายภายใต้โครงการตราสารหนี้ (Medium Term Note Program) ของกลุ่มกิจการตามที่ได้รับอนุญาตให้ซื้อขาย
ในตลาดตราสารหนี้โดยสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์เมื่อวันที่ 7 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2563 
ทั้งนี้การออกหุ้นกู้ได้ผ่านความเห็นชอบจากผู้ถือหุ้นแล้วโดยอาศัยมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2563 
เมื่อวันที่ 10 กรกฎาคม พ.ศ. 2563

| 1	ข้อมูลทั่วไป |



| 2	เกณฑ์การจัดทำงบการเงิน |



| 3	มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่และฉบับปรับปรุง |



| มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 32 | การแสดงรายการเครื่องมือทางการเงิน |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 7 | การเปิดเผยข้อมูลเครื่องมือทางการเงิน |

| มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 9 | เครื่องมือทางการเงิน |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 16 | การป้องกันความเสี่ยงของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงานต่างประเทศ |

| การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 19 | การชำระหนี้สินทางการเงินด้วยตราสารทุน |



| 4	ผลกระทบจากการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่และฉบับปรับปรุงมาปรับใช้เป็นครั้งแรก |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่  31 ธันวาคม  พ.ศ. 2562 | รายการปรับปรุง | การจัดประเภทรายการใหม่ | ณ วันที่  1 มกราคม  พ.ศ. 2563 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

| สินทรัพย์ |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | - | - | 236,482,234 | 236,482,234 |

| เงินลงทุนระยะสั้น | 247,139,641 | - | (247,139,641) | - |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - สุทธิ | 920,844,308 | (4,450,790) | - | 916,393,518 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ทางการเงิน | - | 47,879,298 | - | 47,879,298 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยวิธี |  |  |  |  |

| ราคาทุนตัดจำหน่าย | - | - | 10,657,407 | 10,657,407 |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | - | 158,659,652 | 555,340,519 | 714,000,171 |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วย |  |  |  |  |

| มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | - | - | 7,888,354,491 | 7,888,354,491 |

| เงินลงทุนเผื่อขาย | 7,888,354,491 | - | (7,888,354,491) | - |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วม | 15,475,998,867 | (1,137,957,026) | - | 14,338,041,841 |

| ส่วนได้เสียในการร่วมค้า | 2,405,534,065 | (78,762) | - | 2,405,455,303 |

| เงินลงทุนระยะยาวอื่น - สุทธิ | 555,340,519 | - | (555,340,519) | - |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน - สุทธิ | 10,322,948,323 | 55,867,276 | 169,834,059 | 10,548,649,658 |

| ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ - สุทธิ | 5,358,743,048 | 109,545,949 | - | 5,468,288,997 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น | 1,085,165,671 | - | (169,834,059) | 915,331,612 |

| รวมสินทรัพย์ | 44,260,068,933 | (770,534,403) | - | 43,489,534,530 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม  พ.ศ. 2562 | รายการปรับปรุง | การจัดประเภทรายการใหม่ | ณ วันที่  1 มกราคม  พ.ศ. 2563 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

| หนี้สินและส่วนของเจ้าของ |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียน |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 3,361,704,447 | - | (32,739,469) | 3,328,964,978 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่าส่วนที่ถึงกำหนด    ชำระภายในหนึ่งปี | - | 46,387,412 | 32,739,469 | 79,126,881 |

|  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | 123,845,511 | 188,892,604 | 312,738,115 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 3,083,725,993 | 40,417,631 | - | 3,124,143,624 |

| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น | 274,484,783 | (4,819,698) | (188,892,604) | 80,772,481 |

| รวมหนี้สิน | 6,719,915,223 | 205,830,856 | - | 6,925,746,079 |

|  |  |  |  |  |

| ส่วนของเจ้าของ |  |  |  |  |

| กำไรสะสมที่ยังไม่ได้จัดสรร | 7,594,468,019 | 146,484,368 | - | 7,740,952,387 |

| องค์ประกอบอื่นของส่วนของเจ้าของ | 5,604,954,365 | (797,896,268) | - | 4,807,058,097 |

| ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | 3,622,949,944 | (324,953,359) | - | 3,297,996,585 |

| รวมส่วนของเจ้าของ | 16,822,372,328 | (976,365,259) | - | 15,846,007,069 |

|  |  |  |  |  |

| รวมหนี้สินและส่วนของเจ้าของ | 23,542,287,551 | (770,534,403) | - | 22,771,753,148 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ณ วันที่  31 ธันวาคม  พ.ศ. 2562 | รายการปรับปรุง | การจัดประเภทรายการใหม่ | ณ วันที่  1 มกราคม  พ.ศ. 2563 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

| สินทรัพย์ |  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่า    ยุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | - | - | 212,057,400 | 212,057,400 |

| เงินลงทุนระยะสั้น | 212,057,400 | - | (212,057,400) | - |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - สุทธิ | 237,335,130 | (2,308,821) | - | 235,026,309 |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ทางการเงิน | - | 10,392,125 | - | 10,392,125 |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่า     ยุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | - | - | 6,960,460,043 | 6,960,460,043 |

| เงินลงทุนเผื่อขาย | 6,960,460,043 | - | (6,960,460,043) | - |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน - สุทธิ | 2,768,250,543 | 18,735,386 | 9,714,603 | 2,796,700,532 |

| ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ - สุทธิ | 173,685,931 | 14,577,993 | - | 188,263,924 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น | 59,834,934 | - | (9,714,603) | 50,120,331 |

| รวมสินทรัพย์ | 10,411,623,981 | 41,396,683 | - | 10,453,020,664 |

|  |  |  |  |  |

| หนี้สินและส่วนของเจ้าของ |  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียน |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 1,200,598,412 | - | (844,503) | 1,199,753,909 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่าส่วนที่ถึงกำหนดชำระ    ภายในหนึ่งปี | - | 11,785,584 | 844,503 | 12,630,087 |

|  |  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | 22,039,177 | 297,897 | 22,337,074 |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 475,722,925 | 1,616,661 | - | 477,339,586 |

| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น | 923,721 | (511,382) | (297,897) | 114,442 |

| รวมหนี้สิน | 1,677,245,058 | 34,930,040 | - | 1,712,175,098 |

|  |  |  |  |  |

| ส่วนของเจ้าของ |  |  |  |  |

| กำไรสะสมที่ยังไม่ได้จัดสรร | 2,646,038,084 | 6,933,716 | - | 2,652,971,800 |

| องค์ประกอบอื่นของส่วนของเจ้าของ | 2,178,845,206 | (467,073) | - | 2,178,378,133 |

| รวมส่วนของเจ้าของ | 4,824,883,290 | 6,466,643 | - | 4,831,349,933 |

|  |  |  |  |  |

| รวมหนี้สินและส่วนของเจ้าของ | 6,502,128,348 | 41,396,683 | - | 6,543,525,031 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | กำไรสะสม | การวัดมูลค่าของเงินลงทุนระยะสั้นและเงินลงทุน เผื่อขาย | การวัดมูลค่า เงินลงทุนใน ตราสารทุนผ่าน กำไรขาดทุน เบ็ดเสร็จอื่น | ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นของบริษัทร่วมและ การร่วมค้า | ส่วนได้เสีย ที่ไม่มีอำนาจควบคุม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562 | 7,594,468,019 | 2,189,504,442 | - | (26,146,562) | 3,622,949,944 |

| การจัดประเภทใหม่จากเงินลงทุนระยะสั้น เป็นเงินลงทุนที่วัดมูลค่าด้วย FVPL (ก) | 1,326,356 | (1,326,356) | - | - | - |

| การจัดประเภทใหม่จากเงินลงทุนเผื่อขาย เป็นเงินลงทุนที่วัดมูลค่าด้วย FVOCI (ค) | - | (2,188,178,086) | 2,188,178,086 | - | - |

| การจัดประเภทใหม่จากเงินลงทุนระยะยาวอื่นเป็นเงินลงทุนที่วัดมูลค่าด้วย FVPL (ง) | 137,712,585 | - | - | - | 20,947,067 |

| รับรู้ค่าเผื่อการด้อยค่าของลูกหนี้การค้า (ช) | (4,075,449) | - | - | - | (375,341) |

| รับรู้มูลค่ายุติธรรมตราสารอนุพันธ์ทางการเงิน (จ) | 47,879,298 | - | - | - | - |

| เงินลงทุนในบริษัทร่วม | - | - | - | (796,569,912) | (341,387,114) |

| ส่วนได้เสียในการร่วมค้า | (55,133) | - | - | - | (23,629) |

| รับรู้หนี้สินภาษีเงินได้รอตัดบัญชีจากรายการปรับปรุงข้างต้น | (36,303,289) | - | - | - | (4,114,342) |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 จากการนำ TFRS 9 มาถือปฏิบัติ | 7,740,952,387 | - | 2,188,178,086 | (822,716,474) | 3,297,996,585 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | กำไรสะสม | การวัดมูลค่าของเงินลงทุนระยะสั้นและเงินลงทุน เผื่อขาย | การวัดมูลค่า เงินลงทุนใน ตราสารทุนผ่าน กำไรขาดทุน เบ็ดเสร็จอื่น |

|  | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562 | 2,646,038,084 | 2,175,089,488 | - |

| การจัดประเภทใหม่จากเงินลงทุนระยะสั้นเป็นเงินลงทุนที่วัดมูลค่าด้วย FVPL (ก) | 467,073 | (467,073) | - |

| การจัดประเภทใหม่จากเงินลงทุนเผื่อขายเป็นเงินลงทุนที่วัดมูลค่าด้วย FVOCI (ค) | - | (2,174,622,415) | 2,174,622,415 |

| รับรู้ค่าเผื่อการด้อยค่าของลูกหนี้การค้า (ช) | (2,308,821) | - | - |

| รับรู้มูลค่ายุติธรรมตราสารอนุพันธ์ทางการเงิน (จ) | 10,392,125 | - | - |

| รับรู้หนี้สินภาษีเงินได้รอตัดบัญชีจากรายการปรับปรุงข้างต้น | (1,616,661) | - | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 จากการนำ TFRS 9 มาถือปฏิบัติ | 2,652,971,800 | - | 2,174,622,415 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | เงินลงทุน ระยะสั้น | เงินลงทุน เผื่อขาย | เงินลงทุน ระยะยาวอื่น | สินทรัพย์ ทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | สินทรัพย์ ทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยวิธีราคาทุน ตัดจำหน่าย |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่  31 ธันวาคม พ.ศ. 2562 | 247,139,641 | 7,888,354,491 | 555,340,519 | - | - | - |

| การจัดประเภทใหม่จากเงินลงทุนระยะสั้นเป็นเงินลงทุน ที่วัดมูลค่าด้วย FVPL (ก) | (236,482,234) | - | - | 236,482,234 | - | - |

| การจัดประเภทใหม่จากเงินลงทุนระยะสั้นเป็นเงินลงทุนที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่าย (ข) | (10,657,407) | - | - | - | - | 10,657,407 |

| การจัดประเภทใหม่จากเงินลงทุนเผื่อขายเป็นเงินลงทุน ที่วัดมูลค่าด้วย FVOCI (ค) | - | (7,888,354,491) | - | - | 7,888,354,491 | - |

| การจัดประเภทใหม่จากเงินลงทุนระยะยาวอื่นเป็นเงินลงทุนที่ วัดมูลค่าด้วย FVPL (ง) | - | - | (555,340,519) | 555,340,519 | - | - |

| รับรู้มูลค่ายุติธรรมตราสารอนุพันธ์ทางการเงิน (จ) | - | - | - | 47,879,298 | - | - |

| การปรับปรุงมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงิน | - | - | - | 158,659,652 | - | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่  1 มกราคม พ.ศ. 2563 จากการนำ TFRS 9 มาถือปฏิบัติ | - | - | - | 998,361,703 | 7,888,354,491 | 10,657,407 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เงินลงทุน ระยะสั้น | เงินลงทุน เผื่อขาย | สินทรัพย์ ทางการเงิน ที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรหรือขาดทุน | สินทรัพย์ ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562 | 212,057,400 | 6,960,460,043 | - | - |

| การจัดประเภทใหม่จากเงินลงทุนระยะสั้นเป็น เงินลงทุนที่วัดมูลค่าด้วย FVPL (ก) | (212,057,400) | - | 212,057,400 | - |

| การจัดประเภทใหม่จากเงินลงทุนเผื่อขายเป็น เงินลงทุนที่วัดมูลค่าด้วย FVOCI (ค) | - | (6,960,460,043) | - | 6,960,460,043 |

| รับรู้มูลค่ายุติธรรมตราสารอนุพันธ์ทางการเงิน (จ) | - | - | 10,392,125 | - |

| ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563  จากการนำ TFRS 9 มาถือปฏิบัติ | - | - | 222,449,525 | 6,960,460,043 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | บาท | บาท |

| สินทรัพย์ |  |  |

|  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 2,680,759,857 | 867,539,934 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | 881,914,261 | 228,418,729 |

| เงินให้กู้ระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 283,490,552 | 8,001,150,000 |

|  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |

| สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา | 106,942,471 | 15,119,625 |

| เงินมัดจำจ่าย | 4,641,546 | - |

| เงินค้ำประกัน | 7,703,306 | - |

|  |  |  |

| หนี้สิน |  |  |

|  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียน |  |  |

| เงินกู้ระยะสั้น | 4,410,819,143 | 2,645,819,143 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 2,250,911,018 | 1,120,986,447 |

| เงินกู้ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 124,729,533 | - |

| หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 9,534,908,490 | 5,536,530,961 |

| เงินกู้ระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | 698,400,000 |

|  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |

| เงินกู้ระยะยาว | 1,374,343,972 | - |

| หุ้นกู้ | 23,779,475,392 | 14,229,603,659 |

| เงินมัดจำจากสัญญาเช่าระยะยาว | 216,068,275 | 17,282,134 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้กิจการ ที่เกี่ยวข้องกัน | ค่าเผื่อ ผลขาดทุน | ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้กิจการ ที่เกี่ยวข้องกัน | ค่าเผื่อ ผลขาดทุน |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 756,152,249 | (403,164) | 217,034,142 | - |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 23,327,742 | (1,203,989) | 1,407,431 | (59,363) |

| 3 - 6   เดือน | 8,899,797 | (2,275,915) | 7,026,409 | (409,083) |

| 6 - 12 เดือน | 5,646,927 | (3,985,315) | 1,771,546 | (103,379) |

| เกินกว่า 12 เดือน | 33,648,875 | (23,779,849) | 2,124,623 | (1,736,996) |

| รวม | 827,675,590 | (31,648,232) | 229,364,151 | (2,308,821) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | บาท | บาท |

| ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าดำเนินงานที่ได้เปิดเผยไว้     ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562 | 263,623,779 | 67,726,113 |

| (หัก):	ผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ยการกู้ยืมส่วนเพิ่มของผู้เช่า     ณ วันที่นำใช้เป็นครั้งแรก | (23,306,562) | (11,500,243) |

| บวก: 	หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงินที่ได้รับรู้     ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562 | 221,632,073 | 1,142,400 |

| (หัก):	สัญญาเช่าระยะสั้นที่รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายตามวิธีเส้นตรง | (105,304,722) | - |

| (หัก):	สัญญาเช่าซึ่งสินทรัพย์อ้างอิงมีมูลค่าต่ำที่รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายตาม วิธีเส้นตรง | (2,880) | - |

| (หัก):	สัญญาที่ได้มีการประเมินใหม่และรับรู้เป็นสัญญาบริการ | - | (43,319,558) |

| บวก:	รายการปรับปรุงที่เกี่ยวข้องกับการต่อสัญญาและการยกเลิกสัญญาเช่า | 35,223,308 | 20,918,449 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 | 391,864,996 | 34,967,161 |

|  |  |  |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า - ส่วนที่หมุนเวียน | 79,126,881 | 12,630,087 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า - ส่วนที่ไม่หมุนเวียน | 312,738,115 | 22,337,074 |



| 5	นโยบายการบัญชี |



| 6	การจัดการความเสี่ยงทางการเงิน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | เมื่อทวงถาม | ภายใน  1 ปี | 1-5 ปี | มากกว่า  5 ปี | รวม | มูลค่าตามบัญชี |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ระยะสั้น | - | 1,959 | - | - | 1,959 | 1,947 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 2,073 | - | - | - | 2,073 | 2,073 |

| เงินกู้ระยะยาว | - | 1,587 | 9,911 | - | 11,498 | 10,972 |

| หุ้นกู้ | - | 9,245 | 19,599 | 2,127 | 30,971 | 28,335 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | 85 | 275 | 75 | 435 | 372 |

| เงินมัดจำจากสัญญาเช่าระยะยาว | 1 | 47 | 73 | 86 | 207 | 207 |

| รวม | 2,074 | 12,923 | 29,858 | 2,288 | 47,143 | 43,906 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เมื่อทวงถาม | ภายใน  1 ปี | 1-5 ปี | มากกว่า  5 ปี | รวม | มูลค่าตามบัญชี |

|  | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |

| เงินกู้ระยะสั้น | - | 1,959 | - | - | 1,959 | 1,947 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | 753 | - | - | - | 753 | 753 |

| เงินกู้ระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 927 | - | - | - | 927 | 915 |

| เงินกู้ระยะยาว | - | 1,025 | 2,600 | - | 3,625 | 3,499 |

| หุ้นกู้ | - | 4,583 | 15,018 | 407 | 20,008 | 18,325 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | 4 | 11 | 53 | 68 | 41 |

| เงินมัดจำจากสัญญาเช่าระยะยาว | 1 | 3 | 10 | 21 | 35 | 35 |

| รวม | 1,681 | 7,574 | 17,639 | 481 | 27,375 | 25,515 |



| 7	ประมาณการทางบัญชีที่สำคัญ และการใช้ดุลยพินิจ |



| 8	ข้อมูลจำแนกตามส่วนงาน |



|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 |

|  | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ |  |

|  | ธุรกิจ |  |  |  | ธุรกิจ |  |  |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจพลังงาน | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและบริการ | 1,262,026,327 | 53,890,956 | 145,656,674 | 359,162,890 | 21,167,907 | - | - | 1,841,904,754 |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 3,138,443,705 | - | - | - | 396,722,155 | - | - | 3,535,165,860 |

| รายได้จากการขายสินค้า | 997,960 | - | 1,492,172,402 | 43,892,981 | - | 171,250 | - | 1,537,234,593 |

| รวมรายได้จากการขายและบริการ | 4,401,467,992 | 53,890,956 | 1,637,829,076 | 403,055,871 | 417,890,062 | 171,250 | - | 6,914,305,207 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไร(ขาดทุน)จากการดำเนินงาน | 997,767,636 | 17,757,083 | 495,814,871 | 188,869,752 | 100,337,678 | 59,387,835 | (82,295,094) | 1,777,639,761 |

| รายได้อื่น | 1,049,225,167 | 71,815,702 | 7,442,087 | 1,537,104 | 153,482,269 | 400 | 71,685 | 1,283,574,414 |

| ต้นทุนทางการเงิน | (711,080,647) | (214,561,640) | (77,915,733) | (10,599,661) | - | (98,127,759) | - | (1,112,285,440) |

| ส่วนแบ่งกำไร(ขาดทุน)จาก    บริษัทร่วมและการร่วมค้า | 366,203,649 | 1,009,486,194 | - | (7,233,593) | - | (159,692,188) | - | 1,208,764,062 |

| ภาษีเงินได้ | (205,663,073) | (6,296,227) | (784,302) | (44,655,055) | (30,641,354) | (4,876,330) | (12,822) | (292,929,163) |

| กำไร(ขาดทุน)สำหรับปี | 1,496,452,732 | 878,201,112 | 424,556,923 | 127,918,547 | 223,178,593 | (203,308,042) | (82,236,231) | 2,864,763,634 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของส่วนได้เสีย    ที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  |  |  |  |  |  |  | (341,013,704) |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้เป็นเจ้าของ    ของบริษัทใหญ่ |  |  |  |  |  |  |  | 2,523,749,930 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย    ตามส่วนงาน | 296,702,851 | 34,073,860 | 173,941,987 | 73,329,637 | 13,408,081 | 527,898 | 334,986 | 592,319,300 |



|  | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 |

|  | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ |  |

|  | ธุรกิจ |  |  |  | ธุรกิจ |  |  |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจพลังงาน | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| รายได้จากการให้เช่าและบริการ | 1,089,545,534 | 7,137,207 | 203,055,182 | 317,261,300 | 41,270,910 | - | - | 1,658,270,133 |

| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 7,156,371,696 | - | - | - | - | - | - | 7,156,371,696 |

| รายได้จากการขายสินค้า | 1,348,738 | - | 1,639,534,981 | 7,423,808 | - | 55,482 | - | 1,648,363,009 |

| รวมรายได้จากการขายและบริการ | 8,247,265,968 | 7,137,207 | 1,842,590,163 | 324,685,108 | 41,270,910 | 55,482 | - | 10,463,004,838 |

| กำไร(ขาดทุน)จากการดำเนินงาน | 1,565,906,999 | 1,475,142 | 665,997,692 | 124,508,975 | 9,946,890 | (1,362,545) | (35,117,555) | 2,331,355,598 |

| รายได้อื่น | 829,293,352 | 142,511,722 | 3,105,795 | 1,523,394 | 523,614 | 731 | 151,735 | 977,110,343 |

| ต้นทุนทางการเงิน | (666,977,319) | (268,676,968) | (40,316,911) | (9,905,708) | - | (506,465) | - | (986,383,371) |

| ส่วนแบ่งกำไร(ขาดทุน)จากบริษัทร่วมและการร่วมค้า | 182,856,145 | 1,785,087,281 | - | (8,779,686) | - | (13,470,679) | - | 1,945,693,061 |

| ภาษีเงินได้ | (218,192,528) | (9,243,363) | (32,593,773) | (41,280,005) | (3,752,729) | - | - | (305,062,398) |

| กำไร(ขาดทุน)สำหรับปี | 1,692,886,649 | 1,651,153,814 | 596,192,803 | 66,066,970 | 6,717,775 | (15,338,958) | (34,965,820) | 3,962,713,233 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |  |  |  |  |  |  |  | (733,459,576) |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้เป็นเจ้าของของบริษัทใหญ่ |  |  |  |  |  |  |  | 3,229,253,657 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่ายตามส่วนงาน | 238,551,504 | 6,147,747 | 145,977,274 | 56,972,143 | 11,865,723 | - | 193,631 | 459,708,022 |



|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 |

|  | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ |  |

|  | ธุรกิจ |  |  |  | ธุรกิจ |  |  |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจพลังงาน | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนตามส่วนงาน | 26,329,620,197 | 14,723,509,325 | 9,439,962,260 | 975,206,991 | 351,843,743 | 2,403,086,021 | 1,568,927 | 54,224,797,464 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  | 4,249,788,438 |

| สินทรัพย์อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์อื่นตามส่วนงาน | 14,466,625,418 | 652,716,778 | 1,563,822,457 | 165,551,927 | 687,102,161 | 17,474,463 | 85,500,910 | 17,638,794,114 |

| สินทรัพย์อื่นที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  | 6,507,728,344 |

| รวมสินทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  | 82,621,108,360 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินตามส่วนงาน | 11,458,223,556 | 269,527,212 | 1,388,429,891 | 542,179,926 | 100,351,719 | 2,644,186,006 | 6,202,621 | 16,409,100,931 |

| หนี้สินที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  | 34,044,840,941 |

| รวมหนี้สิน |  |  |  |  |  |  |  | 50,453,941,872 |



|  | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 |

|  | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ในประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ | ต่างประเทศ |  |

|  | ธุรกิจ |  |  |  | ธุรกิจ |  |  |  |

|  | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจพลังงาน | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | อสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจน้ำ | ธุรกิจอื่นๆ | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนตามส่วนงาน | 24,004,904,260 | 15,507,764,354 | 8,859,916,232 | 910,336,316 | 605,513,900 | 2,760,461,450 | 1,504,463 | 52,650,400,975 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  | 4,247,035,133 |

| สินทรัพย์อื่น |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์อื่นตามส่วนงาน | 14,337,424,418 | 1,020,081,200 | 992,769,922 | 61,810,163 | 504,122,968 | 38,265,047 | 77,161,848 | 17,031,635,566 |

| สินทรัพย์อื่นที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  | 8,334,759,182 |

| รวมสินทรัพย์ |  |  |  |  |  |  |  | 82,263,830,856 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินตามส่วนงาน | 11,058,077,845 | 234,850,253 | 1,363,286,003 | 308,507,809 | 114,180,722 | 1,782,052,050 | 246,532,768 | 15,107,487,450 |

| หนี้สินที่ไม่ได้ปันส่วน |  |  |  |  |  |  |  | 34,055,762,225 |

| รวมหนี้สิน |  |  |  |  |  |  |  | 49,163,249,675 |



| 9	เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| เงินสดในมือ | 10,281,985 | 7,761,469 | 504,214 | 534,490 |

| เงินฝากธนาคารระยะสั้น | 3,784,166,289 | 2,672,998,388 | 468,593,043 | 867,005,444 |

| รวม | 3,794,448,274 | 2,680,759,857 | 469,097,257 | 867,539,934 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ |

|  |  |  |  |  |

| เงินฝากธนาคารระยะสั้น | 0.05 - 1.25 | 0.10 - 1.25 | 0.05 - 0.45 | 0.10 - 0.60 |



| 10	ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้การค้า | 278,492,864 | 232,129,204 | 5,023,933 | 14,518,850 |

| ลูกหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน     (หมายเหตุ 33) | 23,359,435 | 28,712,861 | 627,755 | 332,342 |

| หัก  ค่าเผื่อผลขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้น     (พ.ศ. 2562: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ    ตาม TAS 101) | (22,869,740) | (27,197,442) | (4,107,145) | - |

| ลูกหนี้การค้า - สุทธิ | 278,982,559 | 233,644,623 | 1,544,543 | 14,851,192 |

| ลูกหนี้อื่นที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 33) | 1,911,876 | 566,833,525 | 213,798,881 | 214,512,959 |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า | 68,067,305 | 31,262,376 | 10,092,327 | 6,607,580 |

| รายได้ค้างรับ | 94,485,535 | 67,066,231 | 45,212 | 852,662 |

| อื่นๆ | 17,117,967 | 22,037,553 | 1,188,124 | 510,737 |

| รวม | 460,565,242 | 920,844,308 | 226,669,087 | 237,335,130 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ค่าเผื่อ ผลขาดทุน | ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ค่าเผื่อ ผลขาดทุน |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ | 236,548,528 | (276,383) | 841,519 | (481) |

| เกินกำหนดชำระ |  |  |  |  |

| ไม่เกิน 3 เดือน | 37,080,178 | (1,355,492) | 321,071 | - |

| 3 - 6 เดือน | 2,682,396 | (311,644) | - | (5,192) |

| 6 - 12 เดือน | 4,946,015 | (955,374) | - | - |

| เกินกว่า 12 เดือน | 20,595,182 | (19,970,847) | 4,489,098 | (4,101,472) |

| รวม | 301,852,299 | (22,869,740) | 5,651,688 | (4,107,145) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม - คำนวณตาม TAS 101 | 27,197,442 | 23,305,831 | - | - |

| จำนวนที่ปรับปรุงกับกำไรสะสมต้นปี | 4,450,790 | - | 2,308,821 | - |

| ค่าเผื่อผลขาดทุน ณ วันที่ 1 มกราคม     พ.ศ. 2563 - คำนวณตาม TFRS 9     (พ.ศ. 2562: คำนวณตาม TAS 101) | 31,648,232 | 23,305,831 | 2,308,821 | - |

| รับรู้ค่าเผื่อผลขาดทุนเพิ่มขึ้นในกำไรหรือ    ขาดทุนในระหว่างปี | (7,089,018) | 3,891,611 | 1,798,324 | - |

| ตัดจำหน่ายลูกหนี้ที่ไม่สามารถเรียกชำระได้    ในระหว่างปี | (1,689,474) | - | - | - |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม - คำนวณตาม TFRS 9     (พ.ศ. 2562 : คำนวณตาม TAS 101) | 22,869,740 | 27,197,442 | 4,107,145 | - |



| 11	สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุน | มูลค่ายุติธรรม ผ่านกำไรขาดทุน เบ็ดเสร็จอื่น | ราคาทุน ตัดจำหน่าย |

|  | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |

| สินทรัพย์ |  |  |  |

|  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | - | - | 3,794,448,274 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | - | - | 370,866,360 |

| เงินให้กู้ระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 39,500,000 |

| เงินฝากประจำ | - | - | 695,276 |

|  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |

| เงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาด | 714,000,171 | - | - |

| เงินลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ | - | 6,600,367,148 | - |

| เงินให้กู้ระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 248,490,552 |

| สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา | - | - | 116,814,113 |

| เงินมัดจำจ่าย | - | - | 7,203,629 |

| เงินค้ำประกัน | - | - | 6,966,495 |

|  |  |  |  |

| หนี้สิน |  |  |  |

|  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียน |  |  |  |

| เงินกู้ระยะสั้น | - | - | 1,946,862,888 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | - | - | 1,649,585,784 |

| เงินกู้ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | - | - | 1,369,230,251 |

| หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | - | - | 8,404,852,012 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่าส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | - | - | 72,414,881 |

|  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  |

| เงินกู้ระยะยาว | - | - | 9,602,982,354 |

| หุ้นกู้ | - | - | 19,929,740,333 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | - | 299,777,409 |

| เงินมัดจำจากสัญญาเช่าระยะยาว | - | - | 207,202,028 |

|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | มูลค่ายุติธรรมผ่านกำไรขาดทุน | มูลค่ายุติธรรม ผ่านกำไรขาดทุน เบ็ดเสร็จอื่น | ราคาทุน ตัดจำหน่าย |

|  | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |

| สินทรัพย์ |  |  |  |

|  |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน |  |  |  |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | - | - | 469,097,257 |

| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น | - | - | 216,576,761 |

| เงินให้กู้ระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 8,240,500,000 |

|  |  |  |  |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |  |  |  |

| เงินลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ | - | 5,635,941,676 | - |

| สินทรัพย์ที่เกิดจากสัญญา | - | - | 16,554,913 |

|  |  |  |  |

| หนี้สิน |  |  |  |

|  |  |  |  |

| หนี้สินหมุนเวียน |  |  |  |

| เงินกู้ระยะสั้น | - | - | 1,946,862,888 |

| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น | - | - | 913,512,392 |

| เงินกู้ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | - | - | 999,447,639 |

| หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | - | - | 3,999,168,755 |

| เงินกู้ระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 915,400,000 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่าส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | - | - | 3,177,238 |

|  |  |  |  |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน |  |  |  |

| เงินกู้ระยะยาว | - | - | 2,500,000,000 |

| หุ้นกู้ | - | - | 14,325,654,123 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | - | 38,036,891 |

| เงินมัดจำจากสัญญาเช่าระยะยาว | - | - | 35,354,893 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  | การเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรม | การเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรม |

|  | ช่วงของข้อมูล | การเปลี่ยนแปลง | ข้อมูลเพิ่มขึ้น | ข้อมูลลดลง |

|  |  |  |  |  |

| กำไรจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้ว | 13 - 125 ล้านบาท | ร้อยละ 1 | เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.9 | ลดลงร้อยละ 0.9 |

| อัตราส่วนลดการขาดสภาพคล่อง | ร้อยละ 15 | ร้อยละ 1 | ลดลงร้อยละ 0.6 | เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.6 |

| มูลค่าทรัพย์สินสุทธิที่ปรับปรุงแล้ว | 6,575 ล้านบาท | ร้อยละ 1 | เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.5 | ลดลงร้อยละ 0.5 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 |

|  | กำไรหรือขาดทุน | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | กำไรหรือขาดทุน | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| กำไร/(ขาดทุน)จากมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วย FVOCI     (พ.ศ. 2562: จากเงินลงทุนเผื่อขาย) | - | (1,829,836,070) | - | 2,376,211,488 |

| กำไร/(ขาดทุน)จากมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วย FVPL     (พ.ศ. 2562: จากเงินลงทุนระยะสั้น) | - | - | - | (68,624) |

| รับรู้กำไร/(ขาดทุน)จากการจำหน่ายเงินลงทุนเผื่อขาย (โอนสำรองการวัดมูลค่าเงินลงทุนเผื่อขายในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นไปยังกำไร/(ขาดทุน)อื่น) | - | - | 7,625 | - |

| รับรู้เงินปันผลรับจากเงินลงทุนในตราสารทุน    ที่วัดมูลค่าด้วย FVOCI ในรายได้อื่น |  |  |  |  |

| จากเงินลงทุนที่ยังคงเหลือ ณ วันสิ้นปี | 407,616,175 | - | 402,305,980 | - |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 |

|  | กำไรหรือขาดทุน | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | กำไรหรือขาดทุน | กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| กำไร/(ขาดทุน)จากมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนที่วัดมูลค่าด้วย FVOCI  (พ.ศ. 2562: จากเงินลงทุนเผื่อขาย) | - | (1,715,804,593) | - | 2,152,508,313 |

| กำไร/(ขาดทุน)จากมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารหนี้ที่วัดมูลค่าด้วย FVPL  (พ.ศ. 2562: จากเงินลงทุนระยะสั้น) | - | - | - | (433,200) |

| รับรู้เงินปันผลรับจากเงินลงทุนในตราสารทุน ที่วัดมูลค่าด้วย FVOCI ในรายได้อื่น |  |  |  |  |

| - จากเงินลงทุนที่ยังคงเหลือ ณ วันสิ้นปี | 280,910,831 | - | 238,347,532 | - |



| 12	ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยอดต้นปี | 12,788,565,570 | 13,364,418,778 | - | - |

| เพิ่มขึ้น | 1,133,594,002 | 1,855,481,256 | - | - |

| โอนไปอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน     (หมายเหตุ 15) | (271,547,706) | (586,066,749) | - | - |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่า    งบการเงิน | (3,921,000) | (19,234,512) | - | - |

| รับรู้เป็นค่าใช้จ่าย | (1,020,614,800) | (1,826,033,203) | - | - |

| ยอดสิ้นปี | 12,626,076,066 | 12,788,565,570 | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ต้นทุนการกู้ยืม | 178,704,176 | 231,631,712 | - | - |

| อัตราการตั้งขึ้นเป็นทุน | ร้อยละ 4.01 | ร้อยละ 5.37 | - | - |



| 13	เงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า |



| ชื่อบริษัท | ประเทศ | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนของ ส่วนได้เสีย | สัดส่วนของ ส่วนได้เสีย | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

| ชื่อบริษัท | ประเทศ | ลักษณะธุรกิจ | สัดส่วนของ ส่วนได้เสีย | สัดส่วนของ ส่วนได้เสีย | เงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย | เงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย | เงินลงทุนตามวิธีราคาทุน | เงินลงทุนตามวิธีราคาทุน |

| ชื่อบริษัท | ประเทศ | ลักษณะธุรกิจ | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

| ชื่อบริษัท | ประเทศ | ลักษณะธุรกิจ | ร้อยละ | ร้อยละ | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วมที่มีสาระสำคัญ: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท เก็คโค่-วัน จำกัด | ไทย | ผลิตและ จำหน่ายไฟฟ้า | 25 | 25 | 6,580 | 7,168 | - | - |

| Duong River Surface     Water Plant Joint     Stock Company* | เวียดนาม | ธุรกิจผลิตและจำหน่ายน้ำประปา | 24 | - | 2,272 | - | - | - |

| บริษัทร่วมที่ไม่มีสาระสำคัญ | บริษัทร่วมที่ไม่มีสาระสำคัญ |  |  |  | 4,656 | 8,308 | - | - |

| รวม |  |  |  |  | 13,508 | 15,476 | - | - |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า: |  |  |  |  |  |  |  |  |

| การร่วมค้าที่ไม่มีสาระสำคัญ | การร่วมค้าที่ไม่มีสาระสำคัญ |  |  |  | 2,614 | 2,406 | 966 | 1,015 |

| รวม |  |  |  |  | 2,614 | 2,406 | 966 | 1,015 |



|  | ยอดตามที่ |  | ยอดตามที่ |

|  | รายงานไว้เดิม | รายการปรับปรุง | ปรับปรุงใหม่ |

|  | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |

| สิ่งตอบแทนที่จ่าย |  |  |  |

| เงินสด | 2,451,235,290 | - | 2,451,235,290 |

| สิ่งตอบแทนที่คาดว่าจะต้องจ่ายเมื่อเข้าเงื่อนไข | 242,915,209 | (242,915,209) | - |

| รวมสิ่งตอบแทนที่จ่าย | 2,694,150,499 | (242,915,209) | 2,451,235,290 |

|  |  |  |  |

| สินทรัพย์สุทธิที่ได้มา |  |  |  |

| สินทรัพย์ที่สามารถระบุได้สุทธิ | 1,101,175,442 | 3,990,947,269 | 5,092,122,711 |

| ส่วนได้เสียของกลุ่มกิจการในบริษัทร่วม (ร้อยละ 34) | 374,399,650 | 1,356,922,072 | 1,731,321,722 |

| ค่าความนิยม | 2,319,750,849 | (1,599,837,281) | 719,913,568 |

| สินทรัพย์สุทธิที่ได้มา | 2,694,150,499 | (242,915,209) | 2,451,235,290 |



|  | บริษัท เก็คโค่-วัน จำกัด | บริษัท เก็คโค่-วัน จำกัด | Duong River Surface Water Plant Joint Stock Company |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 |

|  | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |

| ผลการดำเนินโดยสรุป |  |  |  |

| รายได้ | 10,340,537,213 | 10,951,256,418 | 443,707,663 |

|  |  |  |  |

| กำไร(ขาดทุน)ก่อนภาษีเงินได้ | 668,711,026 | 1,572,527,921 | (478,412,607) |

| ภาษีเงินได้ | (28,141,223) | 339,890,028 | 3,654,568 |

| กำไร(ขาดทุน)สำหรับปี | 640,569,803 | 1,912,417,949 | (474,758,039) |

|  |  |  |  |

| กำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จอื่น | (133,597,548) | - | 10,379,296 |

|  |  |  |  |

| กำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จรวม | 506,972,255 | 1,912,417,949 | (464,378,743) |

|  |  |  |  |

| เงินปันผลรับจากบริษัทร่วม | 419,858,878 | 564,287,076 | - |

|  |  |  |  |

| งบแสดงฐานะการเงินโดยสรุป |  |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน | 6,431,541,781 | 8,297,964,797 | 337,395,273 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | 33,043,954,827 | 33,335,176,015 | 10,206,811,359 |

| หนี้สินหมุนเวียน | (1,867,651,510) | (3,615,946,073) | (318,350,558) |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | (18,806,586,013) | (17,536,365,886) | (5,632,675,412) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน | - | - | (27,949,606) |

| สินทรัพย์สุทธิ | 18,801,259,085 | 20,480,828,853 | 4,565,231,056 |

|  |  |  |  |

| ส่วนได้เสียของกลุ่มกิจการในบริษัทร่วม (ร้อยละ) | ร้อยละ 35 | ร้อยละ 35 | ร้อยละ 34 |

| ส่วนได้เสียของกลุ่มกิจการในบริษัทร่วม (บาท) | 6,580,135,721 | 7,167,985,111 | 1,552,178,559 |

| ค่าความนิยม | - | - | 719,913,568 |

| มูลค่าตามบัญชีของบริษัทร่วม | 6,580,135,721 | 7,167,985,111 | 2,272,092,127 |



|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท |

|  |  |  |

| มูลค่าตามบัญชีโดยรวมของบริษัทร่วมแต่ละรายที่ไม่มีสาระสำคัญ | 4,656,299,098 | 8,308,013,756 |

| ส่วนแบ่งของกลุ่มกิจการในบริษัทร่วม: |  |  |

| กำไรสำหรับปี | 672,674,927 | 1,031,219,648 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (113,309,833) | 2,591,001 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | 559,365,094 | 1,033,810,649 |

|  |  |  |

| มูลค่าตามบัญชีโดยรวมของการร่วมค้าแต่ละรายที่ไม่มีสาระสำคัญ | 2,613,524,573 | 2,405,534,065 |

| ส่วนแบ่งของกลุ่มกิจการในการร่วมค้า: |  |  |

| กำไรสำหรับปี | 473,307,444 | 245,127,138 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (68,246) | (15,009,878) |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | 473,239,198 | 230,117,260 |



| 14	เงินลงทุนในบริษัทย่อย |



|  | สถานที่หลักในการประกอบธุรกิจ/ประเทศที่จดทะเบียนจัดตั้ง |  | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดยบริษัท | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดยบริษัท | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดยกลุ่มกิจการ | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดยกลุ่มกิจการ | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดยส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | ส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของที่ถือโดยส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | เงินลงทุนในวิธีราคาทุน | เงินลงทุนในวิธีราคาทุน |

|  | สถานที่หลักในการประกอบธุรกิจ/ประเทศที่จดทะเบียนจัดตั้ง |  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

| ชื่อ | สถานที่หลักในการประกอบธุรกิจ/ประเทศที่จดทะเบียนจัดตั้ง | ลักษณะของธุรกิจ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ล้านบาท | ล้านบาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| บริษัท ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล     ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | บริหารจัดการ นิคมอุตสาหกรรม | - | - | 99 | 99 | 1 | 1 | 42,982 | 42,982 |

| บริษัท ดับบลิวเอชเอ ยูทิลิตี้ส์ แอนด์     พาวเวอร์ จำกัด (มหาชน) | ไทย | จำหน่ายและบริการสาธารณูปโภค | - | - | 71 | 69 | 29 | 31 | 2,738 | 2,677 |



|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท |

|  |  |  |

| งบแสดงฐานะการเงินโดยสรุป |  |  |

| สินทรัพย์หมุนเวียน | 2,244,004,374 | 2,074,267,324 |

| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | 23,927,610,083 | 24,344,450,106 |

| หนี้สินหมุนเวียน | (3,034,234,414) | (6,481,672,521) |

| หนี้สินไม่หมุนเวียน | (10,980,299,609) | (6,377,777,622) |

| สินทรัพย์สุทธิ | 12,157,080,434 | 13,559,267,287 |

|  |  |  |

| ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | 2,527,112,687 | 3,096,584,724 |

|  |  |  |

| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จโดยสรุป |  |  |

| รายได้ | 1,697,965,163 | 1,857,247,846 |

|  |  |  |

| กำไรสำหรับปี | 812,727,056 | 2,137,209,051 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (170,236,673) | (33,151,551) |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม | 642,490,383 | 2,104,057,500 |

|  |  |  |

| กำไรสำหรับปีส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | 239,362,230 | 662,951,215 |

|  |  |  |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | 189,224,574 | 652,667,775 |

|  |  |  |

| เงินปันผลจ่ายให้กับส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | (284,448,551) | (360,694,557) |

|  |  |  |

| งบกระแสเงินสดโดยสรุป |  |  |

| เงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงาน | 1,897,717,133 | 1,216,171,204 |

| เงินสดสุทธิจากกิจกรรมลงทุน | (998,139,669) | (2,894,166,039) |

| เงินสดสุทธิจากกิจกรรมจัดหาเงิน | 130,140,993 | 1,601,272,280 |

| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) สุทธิ | 1,029,718,457 | (76,722,555) |



| 15	อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | อาคารและระบบ | ส่วนปรับปรุง | งานระหว่าง |  |

|  | สิทธิการใช้ที่ดิน | สาธารณูปโภค | อาคาร | ก่อสร้าง | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2562 |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 5,568,783,348 | 4,505,879,229 | 223,649,130 | 660,663,740 | 10,958,975,447 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (835,570,174) | (47,300,658) | - | (882,870,832) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 5,568,783,348 | 3,670,309,055 | 176,348,472 | 660,663,740 | 10,076,104,615 |

|  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562 |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 5,568,783,348 | 3,670,309,055 | 176,348,472 | 660,663,740 | 10,076,104,615 |

| เพิ่มขึ้น | 416,315,571 | 81,500 | 1,219,719 | 2,163,908,204 | 2,581,524,994 |

| การโอนย้าย | - | 1,557,358,061 | 172,760,666 | (1,730,118,727) | - |

| รับรู้เป็นค่าใช้จ่าย (หมายเหตุ 22) | (550,000,000) | (1,374,580,331) | (13,269,987) | - | (1,937,850,318) |

| ค่าเสื่อมราคา | - | (120,950,230) | (9,563,670) | - | (130,513,900) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน | (3,214,664) | (2,928,793) | (1,979,832) | - | (8,123,289) |

| โอนจากต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (หมายเหตุ 12) | 115,291,756 | 466,151,374 | 4,623,619 | - | 586,066,749 |

| จัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | (25,385,756) | (744,608,562) | (74,266,210) | - | (844,260,528) |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี - สุทธิ | 5,521,790,255 | 3,450,832,074 | 255,872,777 | 1,094,453,217 | 10,322,948,323 |

|  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562 |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 5,521,790,255 | 3,957,044,212 | 298,080,976 | 1,094,453,217 | 10,871,368,660 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (506,212,138) | (42,208,199) | - | (548,420,337) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 5,521,790,255 | 3,450,832,074 | 255,872,777 | 1,094,453,217 | 10,322,948,323 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | อาคารและระบบ | ส่วนปรับปรุง | งานระหว่าง |  |

|  | สิทธิการใช้ที่ดิน | สาธารณูปโภค | อาคาร | ก่อสร้าง | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |

| การปรับปรุงตามนโยบายการบัญชีใหม่ (หมายเหตุ 4) |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 229,057,052 | - | 6,336,176 | - | 235,393,228 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | (9,691,893) | - | - | - | (9,691,893) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 219,365,159 | - | 6,336,176 | - | 225,701,335 |

|  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 5,750,847,307 | 3,957,044,212 | 304,417,152 | 1,094,453,217 | 11,106,761,888 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | (9,691,893) | (506,212,138) | (42,208,199) | - | (558,112,230) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 5,741,155,414 | 3,450,832,074 | 262,208,953 | 1,094,453,217 | 10,548,649,658 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  | อาคารและระบบ | ส่วนปรับปรุง | งานระหว่าง |  |

|  | สิทธิการใช้ที่ดิน | สาธารณูปโภค | อาคาร | ก่อสร้าง | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2563 |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 5,741,155,414 | 3,450,832,074 | 262,208,953 | 1,094,453,217 | 10,548,649,658 |

| เพิ่มขึ้น | 690,108,794 | 17,163,324 | - | 1,767,240,422 | 2,474,512,540 |

| การโอนย้าย | (3,542,659) | 794,152,263 | 99,065,019 | (889,674,623) | - |

| โอนจากที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ (หมายเหตุ 16) | 13,986,684 | - | - | 17,445,390 | 31,432,074 |

| ค่าเสื่อมราคา | (10,165,253) | (144,683,100) | (17,128,045) | - | (171,976,398) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน | (1,574,443) | (1,291,846) | (910,624) | - | (3,776,913) |

| โอนออกไปเป็นลูกหนี้สัญญาเช่าทางการเงิน | - | - | (3,354,912) | - | (3,354,912) |

| โอนจากต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (หมายเหตุ 12) | 159,668,804 | 109,691,581 | 2,187,321 | - | 271,547,706 |

| จัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | (158,271,763) | (970,120,789) | (48,732,702) | - | (1,177,125,254) |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี - สุทธิ | 6,431,365,578 | 3,255,743,507 | 293,335,010 | 1,989,464,406 | 11,969,908,501 |

|  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2563 |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 6,444,588,025 | 3,884,183,905 | 352,155,515 | 1,989,464,406 | 12,670,391,851 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | (13,222,447) | (628,440,398) | (58,820,505) | - | (700,483,350) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 6,431,365,578 | 3,255,743,507 | 293,335,010 | 1,989,464,406 | 11,969,908,501 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | อาคารและระบบ | ส่วนปรับปรุง | งานระหว่าง |  |

|  | สิทธิการใช้ที่ดิน | สาธารณูปโภค | อาคาร | ก่อสร้าง | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2562 |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 2,688,529,307 | 2,546,894,121 | 110,744,471 | 60,063,473 | 5,406,231,372 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (438,033,330) | (15,848,693) | - | (453,882,023) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 2,688,529,307 | 2,108,860,791 | 94,895,778 | 60,063,473 | 4,952,349,349 |

|  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562 |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 2,688,529,307 | 2,108,860,791 | 94,895,778 | 60,063,473 | 4,952,349,349 |

| เพิ่มขึ้น | - | 81,500 | 385,790 | 252,263,642 | 252,730,932 |

| รับรู้เป็นค่าใช้จ่าย (หมายเหตุ 22) | (550,000,000) | (1,374,580,331) | (13,269,987) | - | (1,937,850,318) |

| ค่าเสื่อมราคา | - | (36,314,001) | (2,527,092) | - | (38,841,093) |

| จัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | - | (413,831,696) | (46,306,631) | - | (460,138,327) |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี - สุทธิ | 2,138,529,307 | 284,216,263 | 33,177,858 | 312,327,115 | 2,768,250,543 |

|  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562 |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 2,138,529,307 | 311,456,398 | 37,603,044 | 312,327,115 | 2,799,915,864 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (27,240,135) | (4,425,186) | - | (31,665,321) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 2,138,529,307 | 284,216,263 | 33,177,858 | 312,327,115 | 2,768,250,543 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  | อาคารและระบบ | ส่วนปรับปรุง | งานระหว่าง |  |

|  | สิทธิการใช้ที่ดิน | สาธารณูปโภค | อาคาร | ก่อสร้าง | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |

| การปรับปรุงตามนโยบายการบัญชีใหม่ (หมายเหตุ 4) |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 22,807,713 | - | 6,336,176 | - | 29,143,889 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | (693,900) | - | - | - | (693,900) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 22,113,813 | - | 6,336,176 | - | 28,449,989 |

|  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 2,161,337,020 | 311,456,398 | 43,939,220 | 312,327,115 | 2,829,059,753 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | (693,900) | (27,240,135) | (4,425,186) | - | (32,359,221) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 2,160,643,120 | 284,216,263 | 39,514,034 | 312,327,115 | 2,796,700,532 |

|  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2563 |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 2,160,643,120 | 284,216,263 | 39,514,034 | 312,327,115 | 2,796,700,532 |

| เพิ่มขึ้น | 349,495,278 | - | - | 1,518,268,503 | 1,867,763,781 |

| ค่าเสื่อมราคา | (5,207,711) | (12,527,665) | (2,051,744) | - | (19,787,120) |

| การโอนย้าย | (2,159,030) | - | - | 2,159,030 | - |

| โอนจากที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ (หมายเหตุ 16) | 13,986,684 | - | - | 17,445,390 | 31,432,074 |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี - สุทธิ | 2,516,758,341 | 271,688,598 | 37,462,290 | 1,850,200,038 | 4,676,109,267 |

|  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2563 |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 2,524,818,982 | 311,456,398 | 43,939,220 | 1,850,200,038 | 4,730,414,638 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | (8,060,641) | (39,767,800) | (6,476,930) | - | (54,305,371) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 2,516,758,341 | 271,688,598 | 37,462,290 | 1,850,200,038 | 4,676,109,267 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ต้นทุนการกู้ยืม | 22,753,399 | 35,476,269 | 20,179,087 | 3,559,412 |

| อัตราการตั้งขึ้นเป็นทุน (ร้อยละ) | 3.12 - 3.32 | 3.38 - 3.60 | 3.12 | 3.38 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่พร้อมใช้งาน     และใช้งานแล้ว | 14,452,989,449 | 13,116,222,167 | 3,410,295,538 | 3,192,299,025 |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่อยู่ระหว่าง    ก่อสร้าง | 2,358,225,569 | 1,449,350,324 | 2,172,865,300 | 621,005,693 |

| รวม | 16,811,215,018 | 14,565,572,491 | 5,583,160,838 | 3,813,304,718 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 1,531,486,838 | 1,418,413,740 | 633,692,116 | 633,692,116 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| รายได้ค่าเช่าและบริการ | 639,986,251 | 381,596,972 | 47,609,474 | 70,157,466 |

| ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานโดยตรง    ซึ่งก่อให้เกิดรายได้ค่าเช่าสำหรับปี | 264,811,649 | 259,199,951 | 62,293,141 | 116,824,184 |

| ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานโดยตรง    ซึ่งไม่ได้ก่อให้เกิดรายได้ค่าเช่าสำหรับปี | 21,859,908 | 26,546,435 | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 258,397,306 | 217,335,109 | - | 16,223,280 |

| เกินกว่า 1 ปีแต่ไม่เกิน 5 ปี | 1,113,415,807 | 1,231,017,638 | - | - |

| เกินกว่า 5 ปี | 2,693,855,476 | 2,975,315,184 | - | - |

| รวม | 4,065,668,589 | 4,423,667,931 | - | 16,223,280 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ที่ดิน | 396,880,761 | - | 364,242,349 | - |

| ส่วนปรับปรุงอาคาร | 6,081,881 | - | 6,081,881 | - |

| รวม | 402,962,642 | - | 370,324,230 | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 |

|  | บาท | บาท |

|  |  |  |

| กระแสเงินสดจ่ายทั้งหมดของสัญญาเช่า | 333,639,385 | 327,969,375 |



| 16	ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  | เครื่องใช้สำนักงาน |  |  |  |  |

|  |  | ส่วนปรับปรุง | ระบบ | และเครื่องมือเครื่องใช้ |  |  | งานระหว่าง |  |

|  | ที่ดิน | อาคาร | สาธารณูปโภค | คลังสินค้า | ยานพาหนะ | สินทรัพย์ให้เช่า | ก่อสร้าง | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2562 |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 88,610,865 | 679,238,719 | 5,080,899,265 | 464,683,068 | 148,363,718 | 417,108,298 | 202,159,525 | 7,081,063,458 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (498,710,806) | (1,263,193,444) | (301,160,434) | (120,652,426) | (262,188,063) | - | (2,445,905,173) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 88,610,865 | 180,527,913 | 3,817,705,821 | 163,522,634 | 27,711,292 | 154,920,235 | 202,159,525 | 4,635,158,285 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562 |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 88,610,865 | 180,527,913 | 3,817,705,821 | 163,522,634 | 27,711,292 | 154,920,235 | 202,159,525 | 4,635,158,285 |

| เพิ่มขึ้น | - | 10,327,127 | 10,967,907 | 19,888,069 | 14,014,469 | 3,179,633 | 983,611,563 | 1,041,988,768 |

| การโอนย้าย | - | 29,320,044 | 349,271,547 | 23,592,019 | 616,350 | 53,435,786 | (456,235,746) | - |

| จำหน่าย | - | (2) | - | (425,867) | (146,064) | (220,806) | (3,582,704) | (4,375,443) |

| ค่าเสื่อมราคา | - | (27,784,064) | (204,223,139) | (47,802,446) | (10,307,302) | (23,690,603) | - | (313,807,554) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน | - | (15,055) | 24 | (58,690) | (77,442) | - | (13,248) | (164,411) |

| จัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | - | - | - | (56,597) | - | - | - | (56,597) |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี - สุทธิ | 88,610,865 | 192,375,963 | 3,973,722,160 | 158,659,122 | 31,811,303 | 187,624,245 | 725,939,390 | 5,358,743,048 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562 |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 88,610,865 | 717,868,876 | 5,441,138,719 | 497,450,733 | 151,813,616 | 473,171,717 | 725,939,390 | 8,095,993,916 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (525,492,913) | (1,467,416,559) | (338,791,611) | (120,002,313) | (285,547,472) | - | (2,737,250,868) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 88,610,865 | 192,375,963 | 3,973,722,160 | 158,659,122 | 31,811,303 | 187,624,245 | 725,939,390 | 5,358,743,048 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  |  |  |  | เครื่องใช้สำนักงาน |  |  |  |  |

|  |  | ส่วนปรับปรุง | ระบบ | และเครื่องมือเครื่องใช้ |  |  | งานระหว่าง |  |

|  | ที่ดิน | อาคาร | สาธารณูปโภค | คลังสินค้า | ยานพาหนะ | สินทรัพย์ให้เช่า | ก่อสร้าง | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

| การปรับปรุงตามนโยบายการบัญชีใหม่ (หมายเหตุ 4) |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | - | 65,530,832 | - | 570,402 | 42,764,507 | 680,208 | - | 109,545,949 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | - | - | - | - | - | - | - |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | - | 65,530,832 | - | 570,402 | 42,764,507 | 680,208 | - | 109,545,949 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 88,610,865 | 783,399,708 | 5,441,138,719 | 498,021,135 | 194,578,123 | 473,851,925 | 725,939,390 | 8,205,539,865 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (525,492,913) | (1,467,416,559) | (338,791,611) | (120,002,313) | (285,547,472) | - | (2,737,250,868) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 88,610,865 | 257,906,795 | 3,973,722,160 | 159,229,524 | 74,575,810 | 188,304,453 | 725,939,390 | 5,468,288,997 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2563 |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 88,610,865 | 257,906,795 | 3,973,722,160 | 159,229,524 | 74,575,810 | 188,304,453 | 725,939,390 | 5,468,288,997 |

| เพิ่มขึ้น | - | 32,475,715 | 17,251,660 | 28,343,380 | 41,741,345 | 8,242,971 | 1,430,125,209 | 1,558,180,280 |

| การโอนย้าย | - | 7,210,430 | 1,234,241,002 | 14,565,915 | 3,659,206 | 12,209,876 | (1,271,886,429) | - |

| โอนไปอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (หมายเหตุ 15) | (13,986,684) | - | - | - | - | - | (17,445,390) | (31,432,074) |

| จำหน่าย | - | - | - | (343,581) | (151,292) | (640,934) | - | (1,135,807) |

| ค่าเสื่อมราคา | - | (56,040,805) | (246,940,000) | (49,542,388) | (30,870,182) | (24,105,350) | - | (407,498,725) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน | - | (298,231) | (225,432) | (297,818) | (104,427) | - | (305,895) | (1,231,803) |

| จัดประเภทใหม่ไปสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น | - | - | - | - | - | - | (504,187) | (504,187) |

| จัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | - | - | (23,167,680) | - | - | - | - | (23,167,680) |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี - สุทธิ | 74,624,181 | 241,253,904 | 4,954,881,710 | 151,955,032 | 88,850,460 | 184,011,016 | 865,922,698 | 6,561,499,001 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2563 |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 74,624,181 | 810,053,651 | 6,669,233,153 | 539,917,631 | 220,448,971 | 492,715,524 | 865,922,698 | 9,672,915,809 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (568,799,747) | (1,714,351,443) | (387,962,599) | (131,598,511) | (308,704,508) | - | (3,111,416,808) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 74,624,181 | 241,253,904 | 4,954,881,710 | 151,955,032 | 88,850,460 | 184,011,016 | 865,922,698 | 6,561,499,001 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | เครื่องใช้ |  |  |  |

|  |  |  | สำนักงานและ |  |  |  |

|  |  | ส่วนปรับปรุง | เครื่องมือเครื่องใช้ |  | งานระหว่าง |  |

|  | ที่ดิน | อาคาร | คลังสินค้า | ยานพาหนะ | ก่อสร้าง | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2562 |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 67,591,975 | 13,443,746 | 19,114,747 | 43,114,968 | 16,156,614 | 159,422,050 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (4,400,191) | (14,890,746) | (30,144,584) | - | (49,435,521) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 67,591,975 | 9,043,555 | 4,224,001 | 12,970,384 | 16,156,614 | 109,986,529 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562 |  |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 67,591,975 | 9,043,555 | 4,224,001 | 12,970,384 | 16,156,614 | 109,986,529 |

| เพิ่มขึ้น | - | - | 1,387,247 | - | 68,337,799 | 69,725,046 |

| จำหน่าย | - | - | (347,706) | - | - | (347,706) |

| ค่าเสื่อมราคา | - | (672,188) | (1,679,771) | (3,269,382) | - | (5,621,341) |

| จัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย | - | - | (56,597) | - | - | (56,597) |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี - สุทธิ | 67,591,975 | 8,371,367 | 3,527,174 | 9,701,002 | 84,494,413 | 173,685,931 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562 |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 67,591,975 | 13,443,746 | 18,950,606 | 43,114,968 | 84,494,413 | 227,595,708 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (5,072,379) | (15,423,432) | (33,413,966) | - | (53,909,777) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 67,591,975 | 8,371,367 | 3,527,174 | 9,701,002 | 84,494,413 | 173,685,931 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  |  |  | เครื่องใช้ |  |  |  |

|  |  |  | สำนักงานและ |  |  |  |

|  |  | ส่วนปรับปรุง | เครื่องมือเครื่องใช้ |  | งานระหว่าง |  |

|  | ที่ดิน | อาคาร | คลังสินค้า | ยานพาหนะ | ก่อสร้าง | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

| การปรับปรุงตามนโยบายการบัญชีใหม่ (หมายเหตุ 4) |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | - | 10,047,713 | 570,402 | 3,959,878 | - | 14,577,993 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | - | - | - | - | - |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | - | 10,047,713 | 570,402 | 3,959,878 | - | 14,577,993 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 67,591,975 | 23,491,459 | 19,521,008 | 47,074,846 | 84,494,413 | 242,173,701 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (5,072,379) | (15,423,432) | (33,413,966) | - | (53,909,777) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 67,591,975 | 18,419,080 | 4,097,576 | 13,660,880 | 84,494,413 | 188,263,924 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2563 |  |  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชีต้นปี - สุทธิ | 67,591,975 | 18,419,080 | 4,097,576 | 13,660,880 | 84,494,413 | 188,263,924 |

| เพิ่มขึ้น | - | - | 2,975,588 | 6,206,688 | 315,018,095 | 324,200,371 |

| จำหน่าย | - | - | (85,481) | - | - | (85,481) |

| การโอนไปอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (หมายเหตุ 15) | (13,986,684) | - | - | - | (17,445,390) | (31,432,074) |

| ค่าเสื่อมราคา | - | (10,719,900) | (1,923,856) | (5,204,788) | - | (17,848,544) |

| ราคาตามบัญชีสิ้นปี - สุทธิ | 53,605,291 | 7,699,180 | 5,063,827 | 14,662,780 | 382,067,118 | 463,098,196 |

|  |  |  |  |  |  |  |

| ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2563 |  |  |  |  |  |  |

| ราคาทุน | 53,605,291 | 13,443,746 | 22,123,924 | 43,724,393 | 382,067,118 | 514,964,472 |

| หัก  ค่าเสื่อมราคาสะสม | - | (5,744,566) | (17,060,097) | (29,061,613) | - | (51,866,276) |

| ราคาตามบัญชี - สุทธิ | 53,605,291 | 7,699,180 | 5,063,827 | 14,662,780 | 382,067,118 | 463,098,196 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| อสังหาริมทรัพย์ | 236,436,610 | 220,296,479 | - | - |

| อุปกรณ์ | 12,853,868 | - | 1,494,853 | - |

| ยานพาหนะ | 57,823,214 | 2,240,625 | 9,186,847 | 2,031,699 |

| รวม | 307,113,692 | 222,537,104 | 10,681,700 | 2,031,699 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 |

|  | บาท | บาท |

|  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับสัญญาเช่าระยะสั้น | 5,398,078 | - |

| ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับสัญญาเช่าซึ่งสินทรัพย์มีมูลค่าต่ำ | 3,111,974 | 494,932 |

| กระแสเงินสดจ่ายทั้งหมดของสัญญาเช่า | 37,176,935 | 14,135,018 |



| 17	ค่าความนิยม |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| Synergy | 4,245,408,918 | 4,245,408,918 | - | - |

| ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 9,942,006,923 | 9,942,006,923 | - | - |

| ธุรกิจพลังงาน | 2,162,207,653 | 2,162,207,653 | - | - |

| ธุรกิจน้ำ | 1,225,422,158 | 1,225,422,158 | - | - |

| รวม | 17,575,045,652 | 17,575,045,652 | - | - |



|  | Synergy | ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจพลังงาน | ธุรกิจน้ำ |

|  | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ |

|  |  |  |  |  |

| กำไรขั้นต้น | 36.6 | 55.0 | - | 42.9 |

| อัตราการเติบโต | 9.7 | 14.5 | (2.0) | 3.7 |

| อัตราคิดลด | 6.6 | 6.4 | 5.4 | 9.5 |



|  | Synergy | ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ธุรกิจพลังงาน | ธุรกิจน้ำ |

|  | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ |

|  |  |  |  |  |

| กำไรขั้นต้น | 33.8 | 54.0 | - | 41.8 |

| อัตราการเติบโต | 8.3 | 14.4 | (4.8) | 3.6 |

| อัตราคิดลด | 7.0 | 6.5 | 8.3 | 9.7 |



| 18	ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| ที่จะใช้ประโยชน์ภายใน 12 เดือน | (12,341,365) | (287,901) | - | - |

| ที่จะใช้ประโยชน์เกินกว่า 12 เดือน | 196,479,123 | 116,877,983 | - | - |

|  | 184,137,758 | 116,590,082 | - | - |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |

| ที่จะจ่ายชำระภายใน 12 เดือน | (21,743,971) | 2,761,600 | - | - |

| ที่จะจ่ายชำระเกินกว่า 12 เดือน | (2,800,507,014) | (3,086,487,593) | (133,338,621) | (475,722,925) |

|  | (2,822,250,985) | (3,083,725,993) | (133,338,621) | (475,722,925) |

|  |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี - สุทธิ | (2,638,113,227) | (2,967,135,911) | (133,338,621) | (475,722,925) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ยอดต้นปี พ.ศ. 2562 | รายการที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน | รายการที่รับรู้ ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2562 | รายการปรับปรุง จากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี | รายการที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน | รายการที่รับรู้ ในกำไรขาดทุน เบ็ดเสร็จอื่น | ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2563 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | 4,612,674 | 789,086 | - | 5,401,760 | 890,159 | (1,780,348) | - | 4,511,571 |

| เงินลงทุนเผื่อขาย | 35,800,601 | - | (40,647,897) | (4,847,296) | - | - | 18,713,556 | 13,866,260 |

| เงินลงทุนในบริษัทต่างประเทศ | - | 449,721 | - | 449,721 | - | (449,721) | - | - |

| ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า | 25,314,308 | (557,326) | - | 24,756,982 | - | (5,375,044) | - | 19,381,938 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุนระยะยาวอื่น | 143,400 | - | - | 143,400 | - | - | - | 143,400 |

| ค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ | 2,033,199 | - | - | 2,033,199 | - | 3,368,313 | - | 5,401,512 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | - | 7,529,940 | - | 7,529,940 | - | (5,421,784) | - | 2,108,156 |

| ประมาณการเพื่อการซ่อมแซม | 1,695,476 | (1,076,247) | - | 619,229 | - | 364,565 | - | 983,794 |

| ดอกเบี้ยจ่ายเงินกู้ | 37,833,907 | 986,613 | - | 38,820,520 | - | 439,244 | - | 39,259,764 |

| รายได้รอการตัดบัญชี | 88,193,714 | (33,625,646) | - | 54,568,068 | - | (210,844) | - | 54,357,224 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | 182,401 | (59,929) | - | 122,472 | - | 285,255 | - | 407,727 |

| เงินมัดจำจากสัญญาเช่าระยะยาว | 1,887,204 | (1,795,767) | - | 91,437 | - | 2,014,336 | - | 2,105,773 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 29,671,563 | 8,127,535 | (7,715,976) | 30,083,122 | - | 2,268,411 | - | 32,351,533 |

| ค่าใช้จ่ายจากสัญญาเช่าดำเนินงานรอการตัดบัญชี | 586,559 | (586,559) | - | - | - | - | - | - |

| กำไรขาดทุนจากการขายระหว่างกัน - สุทธิ | 54,636,742 | 29,921,851 | - | 84,558,593 | - | (5,273,831) | - | 79,284,762 |

| กำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | - | - | - | - | - | 70,255,055 | - | 70,255,055 |

| ผลขาดทุนทางภาษี | 161,009,782 | 516,759 | - | 161,526,541 | - | (744,543) | - | 160,781,998 |

|  | 443,601,530 | 10,620,031 | (48,363,873) | 405,857,688 | 890,159 | 59,739,064 | 18,713,556 | 485,200,467 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | ยอดต้นปี พ.ศ. 2562 | รายการที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน | รายการที่รับรู้ ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2562 | รายการปรับปรุง จากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี | รายการที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน | รายการที่รับรู้ ในกำไรขาดทุน เบ็ดเสร็จอื่น | ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2563 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ปรับมูลค่ายุติธรรมจากการรวมธุรกิจ | (1,653,299,337) | 17,786,307 | - | (1,635,513,030) | - | 26,060,130 | - | (1,609,452,900) |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ทางการเงิน | - | - | - | - | (9,575,860) | 9,575,860 | - | - |

| สินทรัพย์ทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม    ผ่านกำไรหรือขาดทุน | - | - | - | - | (31,731,930) | - | - | (31,731,930) |

| เงินลงทุน | (108,651,960) | - | (434,580,676) | (543,232,636) | - | 214,820 | 347,253,658 | (195,764,158) |

| รายได้จากสัญญาเช่าดำเนินงานรอการตัดบัญชี | (9,986,242) | 8,562,159 | - | (1,424,083) | - | - | - | (1,424,083) |

| ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอการตัดบัญชี | (6,163,895) | 1,831,087 | - | (4,332,808) | - | (925,841) | - | (5,258,649) |

| รายได้ค่าเช่ารอการตัดบัญชี | (1,145,960,500) | (42,530,542) | - | (1,188,491,042) | - | (91,190,932) | - | (1,279,681,974) |

|  | (2,924,061,934) | (14,350,989) | (434,580,676) | (3,372,993,599) | (41,307,790) | (56,265,963) | 347,253,658 | (3,123,313,694) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี - สุทธิ | (2,480,460,404) | (3,730,958) | (482,944,549) | (2,967,135,911) | (40,417,631) | 3,473,101 | 365,967,214 | (2,638,113,227) |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | ยอดต้นปี พ.ศ. 2562 | รายการที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน | รายการที่รับรู้ ในกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2562 | รายการปรับปรุง จากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี | รายการที่รับรู้ในกำไรหรือขาดทุน | รายการที่รับรู้ ในกำไรขาดทุน เบ็ดเสร็จอื่น | ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2563 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | - | 7,481,277 | - | 7,481,277 | - | (5,395,031) | - | 2,086,246 |

| ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น | - | - | - | - | 461,764 | 359,665 | - | 821,429 |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า | - | - | - | - | - | 86,870 | - | 86,870 |

| รายได้รอการตัดบัญชี | 62,549,506 | (21,862,129) | - | 40,687,377 | - | (5,209,671) | - | 35,477,706 |

| เงินมัดจำจากสัญญาเช่าระยะยาว | 1,877,651 | (1,877,651) | - | - | - | 1,230,046 | - | 1,230,046 |

| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | 9,967,963 | 1,481,054 | (2,584,438) | 8,864,579 | - | 1,695,766 | - | 10,560,345 |

| ผลขาดทุนทางภาษี | 159,897,159 | 1,010 | - | 159,898,169 | - | - | - | 159,898,169 |

|  | 234,292,279 | (14,776,439) | (2,584,438) | 216,931,402 | 461,764 | (7,232,355) | - | 210,160,811 |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |  |  |  |  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์อนุพันธ์ทางการเงิน | - | - | - | - | (2,078,425) | 2,078,425 | - | - |

| เงินลงทุน | (113,357,348) | - | (430,415,023) | (543,772,371) | - | - | 343,160,919 | (200,611,452) |

| รายได้จากสัญญาเช่าดำเนินงานรอการตัดบัญชี | (8,562,159) | 8,562,159 | - | - | - | - | - | - |

| ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอการตัดบัญชี | (2,846,896) | 206,943 | - | (2,639,953) | - | (812,769) | - | (3,452,722) |

| รายได้ค่าเช่ารอการตัดบัญชี | (84,746,644) | (61,495,359) | - | (146,242,003) | - | 6,806,745 | - | (139,435,258) |

|  | (209,513,047) | (52,726,257) | (430,415,023) | (692,654,327) | (2,078,425) | 8,072,401 | 343,160,919 | (343,499,432) |

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี - สุทธิ | 24,779,232 | (67,502,696) | (432,999,461) | (475,722,925) | (1,616,661) | 840,046 | 343,160,919 | (133,338,621) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| รายการขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้ | 4,061,420,590 | 3,633,696,567 | 430,991,557 | 91,174,045 |

| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่ไม่ได้รับรู้ | 812,284,118 | 726,739,313 | 86,198,311 | 18,234,809 |

| ปีที่หมดอายุ | พ.ศ. 2564 - 2568 | พ.ศ. 2563 - 2567 | พ.ศ. 2564 - 2568 | พ.ศ. 2563 - 2567 |



| 19	เงินกู้ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| รายการหมุนเวียน |  |  |  |  |

| เงินกู้ระยะสั้น | 1,946,862,888 | 4,410,819,143 | 1,946,862,888 | 2,645,819,143 |

| เงินกู้ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 1,369,230,251 | 124,729,533 | 999,447,639 | - |

| เงินกู้ระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน    (หมายเหตุ 33) | - | - | 915,400,000 | 698,400,000 |

|  | 3,316,093,139 | 4,535,548,676 | 3,861,710,527 | 3,344,219,143 |

|  |  |  |  |  |

| รายการไม่หมุนเวียน |  |  |  |  |

| เงินกู้ระยะยาว | 9,602,982,354 | 1,374,343,972 | 2,500,000,000 | - |

|  | 9,602,982,354 | 1,374,343,972 | 2,500,000,000 | - |

| รวม | 12,919,075,493 | 5,909,892,648 | 6,361,710,527 | 3,344,219,143 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | เงินกู้ระยะสั้น | เงินกู้ระยะสั้นจากกิจการ ที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ระยะยาว | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยอดต้นปี พ.ศ. 2562 | 1,615,980,331 | - | - | 1,615,980,331 |

| กระแสเงินสด | 2,766,343,179 | - | 1,499,000,000 | 4,265,343,179 |

| ตัดจำหน่ายค่าธรรมเนียมเงินกู้ | 28,495,633 | - | 73,505 | 28,569,138 |

| ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2562 | 4,410,819,143 | - | 1,499,073,505 | 5,909,892,648 |

| กระแสเงินสด | (2,476,062,716) | - | 9,470,900,000 | 6,994,837,284 |

| ตัดจำหน่ายค่าธรรมเนียมเงินกู้ | 12,106,461 | - | 2,239,100 | 14,345,561 |

| ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2563 | 1,946,862,888 | - | 10,972,212,605 | 12,919,075,493 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | เงินกู้ระยะสั้น | เงินกู้ระยะสั้นจากกิจการ ที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ระยะยาว | รวม |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยอดต้นปี พ.ศ. 2562 | 1,315,980,331 | 672,900,000 | - | 1,988,880,331 |

| กระแสเงินสด | 1,301,343,179 | 25,500,000 | - | 1,326,843,179 |

| ตัดจำหน่ายค่าธรรมเนียมเงินกู้ | 28,495,633 | - | - | 28,495,633 |

| ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2562 | 2,645,819,143 | 698,400,000 | - | 3,344,219,143 |

| กระแสเงินสด | (711,062,716) | 217,000,000 | 3,499,000,000 | 3,004,937,284 |

| ตัดจำหน่ายค่าธรรมเนียมเงินกู้ | 12,106,461 | - | 447,639 | 12,554,100 |

| ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2563 | 1,946,862,888 | 915,400,000 | 3,499,447,639 | 6,361,710,527 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชี | 10,972,212,605 | 1,499,073,505 | 3,499,447,639 | - |

| มูลค่ายุติธรรม | 10,998,352,748 | 1,499,073,505 | 3,515,428,417 | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ |

|  |  |  |  |  |

| เงินกู้ระยะสั้น | 1.40 - 2.92 | 1.65 - 2.17 | 1.40 - 2.92 | 1.65 - 1.85 |

| เงินกู้ระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 0.45 | 1.25 |

| เงินกู้ระยะยาว | 1.60 - 3.22 | 2.87 - 3.51 | 1.60 - 2.56 | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 1,369,230,251 | 124,729,533 | 999,447,639 | - |

| เกินกว่า 1 ปีแต่ไม่เกิน 5 ปี | 9,602,982,354 | 1,374,343,972 | 2,500,000,000 | - |

| รวม | 10,972,212,605 | 1,499,073,505 | 3,499,447,639 | - |



| 20	เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้การค้า | 732,742,068 | 456,452,663 | 228,760,525 | 34,812,435 |

| เจ้าหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 33) | 1,024,192 | 1,165,277 | 12,875,202 | 7,543,856 |

| เจ้าหนี้อื่น | 35,802,948 | 44,226,901 | 26,186,074 | 36,881,220 |

| ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ค้างจ่าย | 864,125,236 | 611,823,793 | 474,738,121 | 55,294,230 |

| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย | 351,164,192 | 567,863,109 | 169,120,240 | 165,347,760 |

| เงินปันผลค้างจ่าย | 16,074,122 | 14,259,004 | - | - |

| เงินประกันผลงาน | 102,269,113 | 126,851,579 | 73,064,509 | 24,312,538 |

| รายได้รับล่วงหน้า | 471,241,002 | 441,941,980 | 64,113,234 | 54,454,923 |

| ประมาณการหนี้สินจากการค้ำประกัน | - | 7,635,925 | - | 7,635,925 |

| อื่นๆ | 2,179,549 | 1,089,484,216 | 1,832,230 | 814,315,525 |

| รวม | 2,576,622,422 | 3,361,704,447 | 1,050,690,135 | 1,200,598,412 |



| 21	หุ้นกู้ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 8,404,852,012 | 9,534,908,490 | 3,999,168,755 | 5,536,530,961 |

| หุ้นกู้ | 19,929,740,333 | 23,779,475,392 | 14,325,654,123 | 14,229,603,659 |

| รวม | 28,334,592,345 | 33,314,383,882 | 18,324,822,878 | 19,766,134,620 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยอดต้นปี | 33,314,383,882 | 34,764,471,635 | 19,766,134,620 | 17,920,099,906 |

| กระแสเงินสด | (4,952,369,603) | (1,300,039,480) | (1,448,576,453) | 1,837,960,520 |

| ตัดจำหน่ายค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้ | 18,568,456 | 23,185,175 | 7,264,711 | 8,074,194 |

| ตัดจำหน่ายต้นทุนทางการเงินจาก    การรวมธุรกิจ | (45,990,390) | (173,233,448) | - | - |

| ยอดสิ้นปี | 28,334,592,345 | 33,314,383,882 | 18,324,822,878 | 19,766,134,620 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ราคาตามบัญชี | 28,334,592,345 | 33,314,383,882 | 18,324,822,878 | 19,766,134,620 |

| มูลค่ายุติธรรม | 28,675,357,098 | 33,885,485,229 | 18,646,342,635 | 20,140,460,663 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ |

|  |  |  |  |  |

| หุ้นกู้ | 2.31 - 5.69 | 2.13 - 5.69 | 2.43 - 5.02 | 2.13 - 5.02 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ภายใน 1 ปี | 8,404,852,012 | 9,534,908,490 | 3,999,168,755 | 5,536,530,961 |

| เกินกว่า 1 ปีแต่ไม่เกิน 5 ปี | 18,031,910,449 | 18,174,549,137 | 13,926,040,614 | 11,452,545,885 |

| เกินกว่า 5 ปี | 1,897,829,884 | 5,604,926,255 | 399,613,509 | 2,777,057,774 |

| รวม | 28,334,592,345 | 33,314,383,882 | 18,324,822,878 | 19,766,134,620 |



| 22	รายได้รอการตัดบัญชี |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยอดต้นปี | 2,538,112,689 | 4,571,542,145 | 620,538,633 | 2,529,702,070 |

| เพิ่มขึ้น | 277,433,222 | 214,607,108 | - | 214,095,082 |

| รับรู้รายได้ | (82,925,092) | (2,248,036,564) | (30,263,666) | (2,123,258,519) |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่า    งบการเงิน | (3,387) | - | - | - |

| ยอดสิ้นปี | 2,732,617,432 | 2,538,112,689 | 590,274,967 | 620,538,633 |



| 23	ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| งบแสดงฐานะทางการเงิน |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุ | 158,458,824 | 150,638,378 | 52,801,726 | 44,322,897 |

| กำไรหรือขาดทุน |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุ | 27,572,336 | 49,097,425 | 8,478,829 | 15,632,807 |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |  |  |  |  |

| การวัดมูลค่าใหม่ของภาระผูกพัน    ผลประโยชน์พนักงาน | - | (38,579,881) | - | (12,922,189) |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยอดต้นปี | 150,638,378 | 140,353,043 | 44,322,897 | 41,612,279 |

| ต้นทุนบริการปัจจุบัน | 24,365,428 | 22,688,076 | 7,237,761 | 6,450,616 |

| ต้นทุนบริการในอดีต | - | 23,595,849 | - | 8,150,643 |

| ต้นทุนดอกเบี้ย | 3,206,908 | 2,813,500 | 1,241,068 | 1,031,548 |

|  | 178,210,714 | 189,450,468 | 52,801,726 | 57,245,086 |

|  |  |  |  |  |

| การวัดมูลค่าใหม่ |  |  |  |  |

| (ผลกำไร)ขาดทุนที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลง    ข้อสมมติด้านประชากรศาสตร์ | - | (18,735,386) | - | 314,896 |

| ผลกำไรที่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลง    ข้อสมมติทางการเงิน | - | (10,941,472) | - | (7,438,610) |

| ผลกำไรที่เกิดจากประสบการณ์ | - | (8,903,023) | - | (5,798,475) |

|  | - | (38,579,881) | - | (12,922,189) |

|  |  |  |  |  |

| ผลประโยชน์ที่จ่ายในระหว่างปี | (19,751,890) | (232,209) | - | - |

| ยอดสิ้นปี | 158,458,824 | 150,638,378 | 52,801,726 | 44,322,897 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ |

|  |  |  |  |  |

| อัตราคิดลด | 1.86 - 2.95 | 1.86 - 2.95 | 2.80 | 2.80 |

| อัตราการขึ้นเงินเดือนในอนาคต | 5.50 - 6.50 | 5.50 - 6.50 | 6.50 | 6.50 |

| อัตราการลาออก | 0.00 - 15.00 | 0.00 - 15.00 | 0.00 - 12.00 | 0.00 - 12.00 |

| อายุเกษียณ | 55 และ 60 ปี | 55 และ 60 ปี | 60 ปี | 60 ปี |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | การ เปลี่ยนแปลง ในข้อสมมติ | ผลกระทบต่อภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | ผลกระทบต่อภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | ผลกระทบต่อภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | ผลกระทบต่อภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน |

|  | การ เปลี่ยนแปลง ในข้อสมมติ | ข้อสมมติเพิ่มขึ้น | ข้อสมมติเพิ่มขึ้น | ข้อสมมติลดลง | ข้อสมมติลดลง |

|  | การ เปลี่ยนแปลง ในข้อสมมติ | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  |  |  |  |  |  |

| อัตราคิดลด | ร้อยละ 1 | ลดลง ร้อยละ  3.03 - 12.66 | ลดลง ร้อยละ  3.75 - 13.11 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ  3.22 - 15.35 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ  4.02 - 15.95 |

| อัตราการขึ้นเงินเดือนในอนาคต | ร้อยละ 1 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ  4.06 - 16.20 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ  3.84 - 15.69 | ลดลง ร้อยละ  3.87 - 13.57 | ลดลง ร้อยละ  3.66 - 13.17 |

| อัตราการลาออก | ร้อยละ 1 | ลดลง ร้อยละ  3.19 - 13.81 | ลดลง ร้อยละ  3.96 - 14.30 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ  0.78 - 10.37 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ  1.06 - 11.25 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | การ เปลี่ยนแปลง ในข้อสมมติ | ผลกระทบต่อภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | ผลกระทบต่อภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | ผลกระทบต่อภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน | ผลกระทบต่อภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน |

|  | การ เปลี่ยนแปลง ในข้อสมมติ | ข้อสมมติเพิ่มขึ้น | ข้อสมมติเพิ่มขึ้น | ข้อสมมติลดลง | ข้อสมมติลดลง |

|  | การ เปลี่ยนแปลง ในข้อสมมติ | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  |  |  |  |  |  |

| อัตราคิดลด | ร้อยละ 1 | ลดลง ร้อยละ  10.81 | ลดลง ร้อยละ  11.30 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ  12.71 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ  13.32 |

| อัตราการขึ้นเงินเดือนในอนาคต | ร้อยละ 1 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ  13.63 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ  13.15 | ลดลง ร้อยละ  11.76 | ลดลง ร้อยละ  11.40 |

| อัตราการลาออก | ร้อยละ 1 | ลดลง ร้อยละ  11.67 | ลดลง ร้อยละ  12.20 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ  4.85 | เพิ่มขึ้น ร้อยละ  5.02 |



| 24	ทุนเรือนหุ้นและส่วนเกินมูลค่าหุ้น |



|  | ทุนจดทะเบียน | ทุนจดทะเบียน | ทุนที่ออกและชำระแล้ว | ทุนที่ออกและชำระแล้ว | ส่วนเกินมูลค่าหุ้น |

|  | หุ้น | บาท | หุ้น | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |

| ยอดต้นปี พ.ศ. 2562 | 15,677,730,186 | 1,567,773,019 | 14,334,267,169 | 1,433,426,717 | 12,438,534,575 |

| การเพิ่มทุนจากการใช้สิทธิ    ตามใบสำคัญแสดงสิทธิ | - | - | 374,831,283 | 37,483,128 | 1,495,448,207 |

| ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2562 | 15,677,730,186 | 1,567,773,019 | 14,709,098,452 | 1,470,909,845 | 13,933,982,782 |

| การเพิ่มทุนจากการใช้สิทธิ    ตามใบสำคัญแสดงสิทธิ | - | - | 237,736,227 | 23,773,623 | 948,485,971 |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิหมดอายุ | - | - | - | - | 384,024,428 |

| ยอดสิ้นปี พ.ศ. 2563 | 15,677,730,186 | 1,567,773,019 | 14,946,834,679 | 1,494,683,468 | 15,266,493,181 |



| 25	ใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นสามัญ |



|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 |

|  | หน่วย | บาท | หน่วย | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ยอดต้นปี | 79,063,465 | 543,677,824 | 115,669,514 | 795,398,351 |

| การใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิ | (23,217,336) | (159,653,396) | (36,606,049) | (251,720,527) |

| ใบสำคัญแสดงสิทธิหมดอายุ | (55,846,129) | (384,024,428) | - | - |

| ยอดสิ้นปี | - | - | 79,063,465 | 543,677,824 |



| 26	เงินปันผล |



| 27	องค์ประกอบของกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| เงินลงทุน |  |  |  |  |

| กำไร(ขาดทุน)ที่ยังไม่เกิดขึ้น | 907,688,206 | 2,737,529,649 | 1,002,590,193 | 2,718,861,860 |

| หัก  การปรับปรุงการจัดประเภทรายการใหม่     เข้าไปไว้ในกำไรหรือขาดทุน | - | (7,625) | - | - |

|  | 907,688,206 | 2,737,522,024 | 1,002,590,193 | 2,718,861,860 |

|  |  |  |  |  |

| การแปลงค่างบการเงิน | (179,901,348) | (162,794,681) | - | - |

| การวัดมูลค่าใหม่ของภาระผูกพัน    ผลประโยชน์พนักงาน | 45,048,530 | 45,048,530 | 4,694,648 | 4,694,648 |

| ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นของ    บริษัทร่วมและการร่วมค้า | (929,343,633) | (26,146,562) | - | - |

| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นรวม | (156,508,245) | 2,593,629,311 | 1,007,284,841 | 2,723,556,508 |

|  |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้เกี่ยวกับองค์ประกอบของ    กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น | (191,105,710) | (557,072,924) | (201,550,382) | (544,711,302) |

| รวม | (347,613,955) | 2,036,556,387 | 805,734,459 | 2,178,845,206 |



| 28	ต้นทุนทางการเงิน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ตั๋วแลกเงิน | 12,106,461 | 28,495,634 | 12,106,461 | 28,495,634 |

| เงินกู้จากสถาบันการเงิน | 206,854,544 | 26,656,802 | 120,316,914 | 11,776,712 |

| หุ้นกู้ | 847,450,369 | 898,757,686 | 598,536,144 | 673,967,738 |

| เงินกู้จากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | - | - | 5,260,135 | 8,185,947 |

| สัญญาเช่าการเงิน | 13,335,975 | 10,039,760 | 1,680,884 | 134,052 |

| ค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้ | 15,477,063 | 17,835,642 | 7,712,351 | 8,074,194 |

| อื่นๆ | 17,061,028 | 4,597,847 | 12,200,598 | 20,801,063 |

| รวม | 1,112,285,440 | 986,383,371 | 757,813,487 | 751,435,340 |



| 29	ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงาน | 922,089,193 | 939,703,344 | 212,768,029 | 218,806,324 |

| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย | 592,319,300 | 459,708,022 | 39,047,226 | 46,104,632 |

| ค่าเช่าที่ดิน | 4,938,975 | 20,207,484 | 4,930 | 870,263 |

| ค่าที่ปรึกษา | 60,947,267 | 59,728,337 | 13,386,094 | 12,535,712 |

| ต้นทุนขายการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 1,309,609,371 | 1,751,045,409 | - | - |

| ภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน | 77,737,033 | 222,008,841 | - | - |



| 30	ภาษีเงินได้ |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ภาษีเงินได้ของปีปัจจุบัน | 296,402,264 | 301,331,440 | - | - |

| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี (หมายเหตุ 18) | (3,473,101) | 3,730,958 | (840,046) | 67,502,696 |

| รวม | 292,929,163 | 305,062,398 | (840,046) | 67,502,696 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| กำไรก่อนภาษีเงินได้ | 3,157,692,797 | 4,267,775,631 | 1,233,752,147 | 1,924,179,633 |

| หัก  กำไรของกิจการที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้ | (691,920,056) | (1,189,892,847) | - | - |

| ส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วม    และการร่วมค้า | (1,208,764,062) | (1,945,693,061) | - | - |

|  | 1,257,008,679 | 1,132,189,723 | 1,233,752,147 | 1,924,179,633 |

|  |  |  |  |  |

| ภาษีคำนวณจากอัตราภาษี ร้อยละ 20 | 251,401,736 | 226,437,945 | 246,750,429 | 384,835,927 |

| ผลกระทบ: |  |  |  |  |

| รายได้ที่ไม่ต้องเสียภาษี | (42,133,417) | (52,887,348) | (319,010,697) | (342,731,021) |

| รายได้ที่ต้องเสียภาษีเพิ่มขึ้น | 2,292,529 | 40,605,065 | 2,057,788 | 5,561,612 |

| ค่าใช้จ่ายที่ไม่สามารถหักภาษี | 5,251,394 | 14,068,592 | 1,874,693 | 4,032,488 |

| รายจ่ายที่มีสิทธิหักได้เพิ่มขึ้น | (2,240,660) | (5,315,812) | (1,167,562) | (4,071,480) |

| ผลต่างจากอัตราภาษี | (17,842,631) | (3,957,406) | - | - |

| ขาดทุนทางภาษีที่ไม่ได้บันทึกเป็นสินทรัพย์    ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 113,884,976 | 108,259,467 | 67,963,502 | 18,234,809 |

| การปรับปรุงจากงวดก่อน | (17,684,764) | (22,148,105) | 691,801 | 1,640,361 |

| ภาษีเงินได้ | 292,929,163 | 305,062,398 | (840,046) | 67,502,696 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 |

|  | ก่อนภาษี | ภาษี | หลังภาษี | ก่อนภาษี | ภาษี | หลังภาษี |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การเปลี่ยนแปลงในมูลค่า    ของเงินลงทุน | (1,829,836,070) | 365,967,214 | (1,463,868,856) | 2,376,142,864 | (475,228,573) | 1,900,914,291 |

| ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยน    จากการแปลงค่างบการเงิน | (20,403,038) | - | (20,403,038) | (79,398,255) | - | (79,398,255) |

| การวัดมูลค่าใหม่ของภาระผูกพัน    ผลประโยชน์พนักงาน | - | - | - | 38,579,881 | (7,715,976) | 30,863,905 |

| ส่วนแบ่งกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น    ของบริษัทร่วมและการร่วมค้า | (159,220,542) | - | (159,220,542) | (12,418,877) | - | (12,418,877) |

| รวม | (2,009,459,650) | 365,967,214 | (1,643,492,436) | 2,322,905,613 | (482,944,549) | 1,839,961,064 |



|  | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2562 |

|  | ก่อนภาษี | ภาษี | หลังภาษี | ก่อนภาษี | ภาษี | หลังภาษี |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |  |  |

| การเปลี่ยนแปลงในมูลค่า    ของเงินลงทุน | (1,715,804,593) | 343,160,919 | (1,372,643,674) | 2,152,075,113 | (430,415,023) | 1,721,660,090 |

| การวัดมูลค่าใหม่ของภาระผูกพัน    ผลประโยชน์พนักงาน | - | - | - | 12,922,189 | (2,584,438) | 10,337,751 |

| รวม | (1,715,804,593) | 343,160,919 | (1,372,643,674) | 2,164,997,302 | (432,999,461) | 1,731,997,841 |



| 31	กำไรต่อหุ้น |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  |  |  |  |  |

| กำไรส่วนที่เป็นของผู้เป็นเจ้าของ    ของบริษัทใหญ่ (บาท) | 2,523,749,930 | 3,229,253,657 | 1,234,592,193 | 1,856,676,937 |

|  |  |  |  |  |

| จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (หุ้น) | 14,942,890,222 | 14,545,890,364 | 14,942,890,222 | 14,545,890,364 |

| จำนวนหุ้นสามัญจากใบสำคัญแสดงสิทธิ    ซื้อหุ้นสามัญ (หุ้น) | - | 185,570,324 | - | 185,570,324 |

| จำนวนหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด (หุ้น) | 14,942,890,222 | 14,731,460,688 | 14,942,890,222 | 14,731,460,688 |

|  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท) | 0.1689 | 0.2220 | 0.0826 | 0.1276 |

|  |  |  |  |  |

| กำไรต่อหุ้นปรับลด (บาท) | 0.1689 | 0.2192 | 0.0826 | 0.1260 |



| 32	เครื่องมืออนุพันธ์ทางการเงิน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| สินทรัพย์ทางการเงิน |  |  |  |  |

| สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย | - | 3,101,501 | - | 1,760,548 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| สัญญาที่มีมูลค่ายุติธรรมเชิงบวก(กำไร) | - | 54,671,023 | - | 10,392,125 |

| สัญญาที่มีมูลค่ายุติธรรมเชิงลบ(ขาดทุน) | - | (6,791,726) | - | - |



| 33	รายการกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย |  |  |  |  |

| รายได้จากการบริหาร | - | - | 10,319,032 | 8,938,200 |

| รายได้เงินปันผล | - | - | 1,343,460,823 | 1,666,224,175 |

| ดอกเบี้ยรับ | - | - | 301,465,338 | 215,823,727 |

| ค่าใช้จ่ายในการบริการ | - | - | 165,878 | 3,190,770 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | - | - | 5,260,135 | 8,185,947 |

| ค่าเช่าจ่าย | - | - | - | 595,083 |

|  |  |  |  |  |

| บริษัทร่วม |  |  |  |  |

| รายได้ธุรกิจน้ำ | 200,407,257 | 213,595,728 | - | - |

| รายได้จากการให้เช่าและบริการ | 48,194,842 | 49,832,134 | - | - |

| รายได้อื่น | 18,764,423 | 20,096,858 | - | - |

| รายได้ค่านายหน้าและการบริหาร | 14,092,084 | 19,310,758 | - | - |

| ดอกเบี้ยรับ | - | 34,490,451 | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า |  |  |  |  |

| รายได้ธุรกิจน้ำ | 8,233,241 | 7,394,779 | - | - |

| รายได้จากการให้เช่าและบริการ | 6,836,986 | 13,341,464 | - | - |

| รายได้อื่น | 146,309 | 1,116,351 | - | - |

| รายได้ค่านายหน้าและการบริหาร | 14,032,393 | 12,999,846 | 10,629,055 | 10,970,040 |

| รายได้เงินปันผล | - | - | 251,592,662 | 47,430,929 |

| ดอกเบี้ยรับ | 12,668,846 | 11,398,141 | - | - |

|  |  |  |  |  |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น |  |  |  |  |

| ดอกเบี้ยรับ | 167,825 | 694,411 | - | - |

| ค่าเช่าจ่าย | 417,595 | 12,199,884 | - | 10,446,448 |

| ดอกเบี้ยจ่าย | 134,709 | - | 102,710 | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ลูกหนี้ |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 214,325,198 | 214,651,203 |

| บริษัทร่วม | 22,305,207 | 591,669,190 | - | - |

| การร่วมค้า | 2,948,778 | 3,877,196 | 101,438 | 194,098 |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น | 17,326 | - | - | - |

| รวม | 25,271,311 | 595,546,386 | 214,426,636 | 214,845,301 |

|  |  |  |  |  |

| เจ้าหนี้ |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 11,970,122 | 6,637,916 |

| บริษัทร่วม | - | 140,224 | - | - |

| การร่วมค้า | - | 861 | - | 861 |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น | 1,024,192 | 1,024,192 | 905,080 | 905,079 |

| รวม | 1,024,192 | 1,165,277 | 12,875,202 | 7,543,856 |

|  |  |  |  |  |

| หนี้สินตามสัญญาเช่า |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 1,500,342 | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 8,240,500,000 | 8,001,150,000 |

| การร่วมค้า | 5,500,000 | 283,490,552 | - | - |

| กิจการที่เกี่ยวข้องกันอื่น | 34,000,000 | - | - | - |

| รวม | 39,500,000 | 283,490,552 | 8,240,500,000 | 8,001,150,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| การร่วมค้า | 248,490,552 | - | - | - |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| บริษัทย่อย | - | - | 915,400,000 | 698,400,000 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| เงินเดือนและผลประโยชน์ระยะสั้นอื่น | 427,541,463 | 391,067,912 | 97,994,549 | 91,337,482 |

| ผลประโยชน์หลังออกจากงาน | 11,632,287 | 17,046,416 | 3,656,128 | 3,305,109 |

| รวม | 439,173,750 | 408,114,328 | 101,650,677 | 94,642,591 |



| 34	ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ซื้อขายที่ดิน | 438,167,050 | 906,443,400 | - | - |

| ก่อสร้างคลังสินค้าและอาคารสำนักงาน | 484,328,300 | 1,740,098,249 | 484,156,380 | 1,653,021,627 |

| ก่อสร้างโรงงานสำเร็จรูป    และระบบสาธารณูปโภค | 141,547,368 | 491,418,386 | - | - |

| รวม | 1,064,042,718 | 3,137,960,035 | 484,156,380 | 1,653,021,627 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| ภายใน 1 ปี | - | 48,031,889 | - | 3,649,711 |

| เกินกว่า 1 ปีแต่ไม่เกิน 5 ปี | - | 96,260,390 | - | 15,074,881 |

| เกินกว่า 5 ปี | - | 119,331,500 | - | 49,001,521 |

| รวม | - | 263,623,779 | - | 67,726,113 |



|  | งบการเงินรวม | งบการเงินรวม | งบการเงินเฉพาะกิจการ | งบการเงินเฉพาะกิจการ |

|  | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 | พ.ศ. 2563 | พ.ศ. 2562 |

|  | บาท | บาท | บาท | บาท |

|  |  |  |  |  |

| สกุลเงินบาท |  |  |  |  |

| ระบบสาธารณูปโภค | 32,544,597 | 30,604,494 | 7,087,530 | 6,371,330 |

| การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย | 346,264,382 | 499,949,025 | 128,000 | - |

| การปฏิบัติตามสัญญากับกลุ่มพลังงาน | 114,253,334 | 175,588,833 | - | - |

| การขอรับเงินคืนภาษีก่อนการตรวจแล้วเสร็จ | 519,838,127 | 449,059,540 | 125,904,197 | 55,125,610 |

| อื่นๆ | 156,283,487 | 157,918,687 | 39,640,900 | 5,866,100 |

| รวม | 1,169,183,927 | 1,313,120,579 | 172,760,627 | 67,363,040 |

| สกุลเงินเหรียญสหรัฐ |  |  |  |  |

| การปฏิบัติตามสัญญากับกลุ่มพลังงาน | 5,561,423 | 5,500,277 | - | - |

| รวม | 5,561,423 | 5,500,277 | - | - |



| 35	เหตุการณ์ภายหลังวันที่ในงบแสดงฐานะการเงิน |