En la actualidad esta primera etapa, conocida entre los tijuanenses como Zona Río Tijuana, es una pujante y moderna área comercial y financiera, donde se encuentran famosos restaurantes, tiendas de autoservicio, el moderno Centro Cultural de Tijuana con su sala de cine en formato OMNIMAX y la famosa Plaza Río Tijuana, que antes de la construcción de la Macroplaza Insurgentes llegó a ser el centro comercial más grande del noroeste de México durante los años 80.