La crisis de las hipotecas subprime en Estados Unidos hizo que los bancos europeos y americanos desconfiaran entre sí de la solvencia de sus competidores, limitando drásticamente el crédito concedido y cortando la fuente de financiación que alimentaba la burbuja inmobiliaria en España, conduciendo al descenso en la venta de viviendas, a la crisis del sector inmobiliario, también endeudado con la banca, al aumento del desempleo, y al impago de parte de las deudas hipotecarias y a los consiguiente desahucios.