Sin embargo, la llegada del ferrocarril y la habilitación de caminos son los principales impulsores del asentamiento humano en estas tierras.En 1865 se radicó, proveniente de Italia, don Bernardino Frione,compro 20 cuadras de tierras y levantó su casa a la vez que comenzó a explotar la producción de una quinta y un almacén, conocido como “De los Gauchos”, comercio que junto con el de Baldomero López, situados ambos sobre la antigua calle Real (actual Gaona) fueron los únicos negocios ubicados en la parte norte.