En septiembre de 1873 el loteo está listo y comienza a venderse de a cuatro lotes por manzana, momento en el que nace una nueva población en terrenos de la estancia Jesús María.Por Ordenanza Municipal se considera fecha de fundación el 28 de septiembre de 1873, día en el que Pio León eleva al Superior Gobierno de la Provincia los planos de la denominada "Villa Primera".Veinte meses después es inaugurado el primer tramo del ferrocarril, cuyo recorrido comienza en la Ciudad de Córdoba y culmina en Recreo, Santiago del Estero, con servicios regulares.