La enfiteusis (del griego ἐμφύτευσις, "instauración" o "implantación") en latín "Emphyteusis", también denominado censo enfitéutico, es un derecho real que supone la cesión temporal del dominio útil de un inmueble, a cambio del pago anual de un canon o rédito y, asimismo, de un laudemio por cada enajenación de dicho dominio, en su caso.