Esta zona Sur del Municipio está también atravesada por el trazado del Ferrocarril correspondiente a la línea Bilbao-Lezama el cual sirve en la actualidad de barrera entre las actuaciones industriales existentes a ambos márgenes del mismo, y delimita simultáneamente una zona con un contenido hoy en día todavía rural que se extiende hasta la margen del Río Asua.