de América, aunque se dan distintas variables o teorías, la hipoteca se traduce con el término «"mortgage"», que significa transmisión de un derecho real sobre un bien inmueble, realizada por un deudor hipotecario ("mortgagor") a un acreedor hipotecario ("mortgagee"), para permanecer como garantía de cumplimiento de una obligación, normalmente el pago de una deuda documentada en una promesa de pago ("promissory note") del deudor hipotecario.