La primera etapa extendió entre su inauguración en 1804 -aún en tiempos de la colonia- frente a la Iglesia de la Merced y 1834; la segunda etapa se extendió desde la remodelación de 1834 y la demolición de 1873, época en la que fue conocido como Coliseo Argentino o Teatro Argentino; la tercera etapa se extendió desde su reconstrucción frente a la Plaza Libertad en 1905 hasta su cierre en 1937; y la cuarta etapa se extiende desde la última remodelación y ligera reubicación, hasta la actualidad.