Ya en plena construcción, se agotaron los recursos, por lo que se tuvo que recurrir a un nuevo préstamo de don Anastasio Terán, en esta ocasión se le pidió prestada la cantidad de 2,700 pesos y así se terminaría de construir listo para recibir la fiesta que se celebraría en noviembre de 1828, y desde ese año la feria se celebraba anualmente bajo sus pasillos, consolidándose como la mejor feria del país, compitiendo con la de Acapulco, San Juan de los Lagos y Jalapa, no obstante, la feria de San Marcos cambia su lugar de celebración en 1848 a las afueras del jardín de San Marcos, igualmente su fecha fue cambiada del mes de noviembre al de Abril para coincidir con la celebración patronal de dicho santo.