Por su "su indudable importancia histórica, cultural, ambiental, y de significación para la ciudad, por su antigüedad, historicidad y por su relevancia local que le otorga un valor propio el inmueble sito sobre calle Ameghino, esquina Don Bosco designado catastralmente como Circunscripción I, Sección B, Manzana 132, Parcela 16 b."