El centro histórico de São Paulo fue también el principal distrito financiero de la ciudad hasta aproximadamente la década de 1960 cuando muchas empresas empezaron a trasladar sus sedes hasta otros distritos de la ciudad, o a para los nuevos centros financieros que empezaban a sugir, el gobierno del Estado de São Paulo también decidió abandonar la región y transferir su sede para el "Palacio dos bandeirantes" en el barrio de Morumbi (Zona Sur), comenzó a producirse un proceso de vaciamiento y degradación de la región, las principales consecuencias fueron: el aumento de las tasas de delincuencia, economía informal, actos de vandalismo, falta de inversión privada en nuevos inmuebles, devaluación del patrimonio histórico, y la especulación inmobiliaria.