Según surge de la publicación realizada por la Municipalidad de Zárate del valioso informe realizado en 1987 por el asesor de investigaciones históricas Juan Ernesto López, denominado "Centenario de la traza urbana del pueblo de Lima", utilizado para la sanción de la ordenanza n.º 2462, la localidad de Lima carece de una fecha de fundación por no haber mediado una ceremonia o acto con ese fin, por lo tanto su fundación es de carácter espontáneo, como ha sucedido con la mayoría de las poblaciones.