Uno de los puntos débiles de esos planes se debía al hecho de que se basaban, más que sobre una actuación del Estado (que tenía dificultades por sus problemas económicos), sobre la iniciativa privada mediante un complejo sistema de feudos y enfiteusis que lejos de iniciar una dinámica positiva acabó erosionando las "tierras comunes" impidiendo la disponibilidad plena a las comunidades locales y favoreciendo el lucro de algunos "Principales" y "Nobles" sin que la colectividad tuviera ventaja alguna.