Independiente a estas zonas encontramos una que destaca por su extensión y su nivel de influencia a nivel estatal: el Desarrollo Urbano Tres Ríos, el cual fue iniciado en el año de 1990 con la finalidad de crear una mejor zona tanto comercial, residencial y de entretenimiento para la ciudad, además de aprovechar los terrenos contiguos a los Ríos Culiacán, Humaya y Tamazula, además de embellecer con vegetación y un nuevo malecón las riberas.