Lo describe como «"de segunda clase"» en cuanto a su disposición y «"de tercera"» en cuanto a su capacidad, apenas superando el aforo exigido por la Comisión Directiva de 1.500 espectadores —la capacidad máxima prevista por Zucchi era de 1.584 personas—, en un teatro cuya superficie total sería del orden de unas 4.668 varas cuadradas, es decir, 3.258 m².