## Uredba o izmjenama i dopunama Uredbe o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine

### NN 117/2005 (5.10.2005.), Uredba o izmjenama i dopunama Uredbe o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine

# VLADA REPUBLIKE HRVATSKE

**2137**

Na temelju članka 7. stavka 1. Zakona o najmu
stanova (»Narodne novine«, br. 91/96 i 48/98) Vlada
Republike Hrvatske je na sjednici održanoj 30. rujna 2005. godine donijela

## UREDBU

### O IZMJENAMA I DOPUNAMA UREDBE O UVJETIMA I MJERILIMA ZA UTVRĐIVANJE ZAŠTIĆENE NAJAMNINE

Članak 1.

U Uredbi o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje
zaštićene najamnine (»Narodne novine«, broj 40/97) u članku 3. riječi:
»građevinska vrijednost etalonskog objekta po m2 (kn/m2)« zamjenjuje se riječima »etalonska cijena građenja«.

Članak 2.

U članku 4. stavak 1. mijenja se i glasi:

»Neto korisna površina stana (P) za koji se
utvrđuje najamnina u skladu s odredbama ove Uredbe, određuje se primjenom
članka 19. Pravilnika minimalnih tehničkih uvjeta za projektiranje i grad­nju
stanova iz Programa društveno poticane stanogradnje (»Narod­ne novine«, broj
106/2004)«.

U stavcima 2. i 3. riječi »korisna površina« u
odgovarajućem padežu zamjenjuju se riječima »neto korisna površina«.

Članak 3.

Članak 5. mijenja se i glasi:

»Etalonska cijena građenja (Ce)
jest cijena utvrđena sukladno Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji.«.

Članak 4.

U članku 7. riječi »korisnoj površini« i
»korisna površina« zamjenjuju se riječima »neto korisna površina« u
odgovarajućem padežu.

Članak 5.

U članku 14. riječi »korisna površina«
zamjenjuju se riječima »neto korisna površina« u odgovarajućem padežu.

Članak 6.

Prilog III. – Tablica za izračun neto korisne
površine stana mijenja se i glasi:

PRILOG III.

NETO KORISNA POVRŠINA
STANA

|  |  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Red. br. | Naziv prostorije | Koeficijent za obračun površine | Pobliža oznaka | Dužina | Širina | Površina |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1. | I soba | 1,0 |  |  |  |  |
| 2. | II sobe | 1,0 |  |  |  |  |
| 3. | III sobe | 1,0 |  |  |  |  |
| 4. | IV sobe | 1,0 |  |  |  |  |
| 5. | V soba | 1,0 |  |  |  |  |
| 6. |  |  |  |  |  |  |
| 7. |  |  |  |  |  |  |
| 8. |  |  |  |  |  |  |
| 9. |  |  |  |  |  |  |
| 10. | Kuhinja | 1,0 |  |  |  |  |
| 11. | Blagova-  onica | 1,0 |  |  |  |  |
| 12. | Izba | 1,0 |  |  |  |  |
| 13. | Kupaonica | 1,0 |  |  |  |  |
| 14. | Nužnik | 1,0 |  |  |  |  |
| 15. | Predsoblje | 1,0 |  |  |  |  |
| 16. | Hodnik | 1,0 |  |  |  |  |
| 17. | Predprostor | 1,0 |  |  |  |  |
| 18. | Lođa | 0,75 |  |  |  |  |
| 19. | Pokrivena terasa | 0,50 |  |  |  |  |
| 20. | Balkon, otvorena terasa, ravni prohodni krov i trijem | 0,25 |  |  |  |  |
| 21. | UKUPNA POVRŠINA U m2 | | | | | |

Prilog
IV. – Tablica za izračun visine zaštićene najamnine mijenja se i glasi:

PRILOG IV.

IZRAČUN VISINE ZAŠTIĆENE
NAJAMNINE

|  |
| --- |
| Zaštićena najamnina (Nz) |
| Neto korisna površina stana (P) |
| Etalonska cijena građenja po m2 (kn/m2) (Ce) |
| Broj bodova (B) |
| Broj osoba u stanu prema ugovoru o najmu stana (bo) |
| Koeficijent lokacije (L) |
| Koeficijent iskoristivosti stana (ki) |
| Koeficijent primanja (kp) |
| Koeficijent vrijednosti položaja (kz) |
| Koeficijent demografskih kretanja (kd) |
| Prosječni mjesečni neto prihod po članu obiteljskoga |
| domaćinstva u protekloj godini (Pč) |
| Prosječna mjesečna neto plaća u RH za proteklu godinu (Pp) |

Članak 7.

Ova Uredba stupa na snagu osmog dana od dana
objave u »Narodnim novinama«, a primjenjuje se od 1. studenoga 2005. godine.

Klasa: 370-01/05-01/05

Urbroj: 5030106-05-1

Zagreb, 30. rujna 2005.

Predsjednik

**dr****. sc. Ivo Sanader**,
v. r.

Uredba, NN 117/2005-2137