## Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o porezu na promet nekretnina

### NN 153/2002 (20.12.2002.), Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o porezu na promet nekretnina

# HRVATSKI SABOR

2498

Na teme­lju
članka 88. Ustava Republike Hrvatske, donosim

## ODLUKU

### O PROGLAŠENJU ZAKONA O IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O POREZU NA PROMET NEKRETNINA

Proglašavam
Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o porezu na promet nekretnina, koji je donio
Hrvatski sabor na sjednici 13. prosinca 2002.

Broj: 01-081-02-3911/2
Zagreb, 18. prosinca 2002.

Predsjednik
Republike Hrvatske
**Stjepan Mesić,** v. r.

## ZAKON

### O IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O POREZU NA PROMET NEKRETNINA

Članak
1.

U
Zakonu o porezu na promet nekretnina (»Narodne novine«, br. 69/97. i 26/00.) u
članku 11. iza točke 8. dodaju se točke 9., 10., 11., 12., 13., 14. i 15. koje
glase:

»9.
građani koji kupuju prvu nekretninu (stan ili kuću) kojom rješavaju vlastito
stambeno pitanje uz uvjet:

9.1. da
imaju hrvatsko državljanstvo,

9.2. da
prijavljuju prebivalište u mjestu i na adresi gdje se nekretnina (koju kupuju)
nalazi,

9.3. da
veličina nekretnine (stan ili kuća) koju kupuje građanin, ovisno o broju
članova njegove uže obitelji, ne prelazi površinu kako slijedi:

za 1 osobu            do      50
m2 stambenog prostora

za 2 osobe            do      65
m2 stambenog prostora

za 3 osobe            do      80
m2 stambenog prostora

za 4 osobe            do      90
m2 stambenog prostora

za 5 osoba            do     100
m2 stambenog prostora

za 6 osoba            do     110
m2 stambenog prostora

za 7 i više osoba   do     120
m2 stambenog prostora

9.4.
ako veličina nekretnine (stan ili kuća) koju građanin kupuje prelazi zadane
površine iz podtočke 9.3. tada se porez na nekretninu plaća samo na višak
stambenog prostora,

9.5. da građanin te članovi njegove uže obitelji
nemaju u vlasništvu drugu nekretninu (stan ili kuću) koja zadovoljava njihove
stambene potrebe. Pod nekretninom (stan ili kuća) koja zadovoljava stambene
potrebe smatra se vlasništvo stambenog prostora koji je opremljen osnovnom
infrastrukturom i zadovoljava higijensko-tehničke uvjete. Odgovarajućim stanom
ne smatra se stan u vlasništvu fizičke osobe kojim se koristi zaštićeni
najmoprimac,

9.6. da građanin te članovi njegove uže obitelji
nemaju u vlasništvu stan, odnosno kuću za odmor te druge nekretnine znatnije
vrijednosti. Pod drugom nekretninom znatnije vrijednosti podrazumijeva se
građevinsko zemljište i poslovni prostor u kojem građanin ili član njegove uže
obitelji ne obavlja registriranu djelatnost, a vrijednost nekretnine je približna
vrijednosti nekretnine (stana ili kuće) koju građanin kupuje,

9.7. članovima uže obitelji, u smislu ovoga Zakona,
smatraju se bračni drug te djeca prijavljena na istoj adresi kao i građanin.

10. Porez iz točke 9. ovoga članka plaća se ako se stan
ili kuća otuđi u roku od 5 godina od dana nabave nekretnine, odnosno ako
Porezna uprava naknadno utvrdi da nisu bili ispunjeni uvjeti za porezno
oslobođenje.

11. Porez na promet nekretnina ne plaćaju građani
koji kupuju zemljište površine do 600 m2, na kojem će graditi kuću
za rješavanje vlastitog stambenog pitanja, uz uvjete iz podtočaka 9.1., 9.5.,
9.6. i 9.7. ovoga članka.

11.1. ako veličina nekretnine (zemljište) koju
građanin kupuje prelazi površinu iz točke 11. ovoga članka, tada se porez na
promet nekretnina plaća samo na višak površine.

12. Porez iz točke 11. ovoga članka plaća se ako se
na zemljištu u roku od 5 godina ne izgradi kuća ili ako se zemljište otuđi u
roku od 5 godina od dana nabave, odnosno ako Porezna uprava naknadno utvrdi da
nisu bili ispunjeni uvjeti za porezno oslobođenje.

13. Porez na promet nekretnina ne plaćaju građani
koji kupuju prvu nekretninu kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje kao
novosagrađenu nekretninu u dijelu koji čini vrijednost zemljišta i iznos
naknade za komunalno uređenje zemljišta prema odluci mjerodavnih tijela, uz
ispunjenje uvjeta iz podtočaka 9.1., 9.2., 9.3., 9.5., 9.6. i 9.7. ovoga
članka.

13.1. ako veličina nekretnine (novosagrađene
nekretnine) koju građanin kupuje prelazi zadane površine iz podtočke 9.3. ovoga
članka, tada se porez na promet nekretnina plaća samo na pripadajući dio
zemljišta koji se odnosi na višak stambenog prostora.

14.
Porez iz točke 13. ovoga članka plaća se, ako se nekretnina (novosagrađena
nekretnina) otuđi u roku od 5 godina od dana nabave, odnosno ako Porezna uprava
naknadno utvrdi da nisu bili ispunjeni uvjeti za porezno oslobođenje.

15.
Građani koji su iskoristili pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet
nekretnina iz točaka 9., 11. i 13. nemaju pravo na ponovno oslobođenje od
plaćanja poreza na promet nekretnina.«

Članak 2.

Članak 18. briše se.

Članak 3.

Članak 22. mijenja se i glasi:

»(1) Raskid ugovora o prijenosu vlasništva na
nekretnini voljom stranaka prije nego se obavi prijenos u zemljišnim knjigama
na novog vlasnika te raskid ili poništenje ugovora odlukom suda razlozi su za
obnovu postupka i poništenje rješenja o utvrđivanju poreza na promet
nekretnina.

(2) Prijedlog za obnovu postupka zbog raskida ugovora
voljom stranaka prije nego što se obavi prijenos u zemljišnim knjigama na novog
vlasnika, može se podnijeti u roku od jedne godine od dana konačnosti rješenja
o utvrđivanju poreza.«

Članak 4.

U članku 23. riječi: »Zakona o porezu na dohodak«
zamjenjuju se riječima: »Općega poreznog zakona«.

Članak 5.

Iza članka 27. dodaje se članak 27.a koji glasi:

»Članak 27.a

(1) Predmeti u kojima je prijavljen nastanak porezne
obveze, prije stupanja na snagu ovoga Zakona, a rješenje o utvrđivanju poreza
na promet nekretnina nije doneseno do stupanja na snagu ovoga Zakona, glede
priznavanja poreznih povlastica iz članka 1. točaka 9., 11. i 13. ovoga Zakona,
dovršit će se po ovome Zakonu.

(2) Predmeti u kojima je obveza poreza na promet
nekretnina nastala prije stupanja na snagu ovoga Zakona, a nastanak porezne
obveze nije prijavljen do stupanja na snagu ovoga Zakona, glede priznavanja
poreznih povlastica iz članka 1. točaka 9., 11. i 13. ovoga Zakona, dovršit će
se po ovome Zakonu.

(3) Ako su stranke raskinule ugovor o prijenosu
vlasništva na nekretnini, prijavljen radi utvrđivanja poreza na promet
nekretnina do stupanja na snagu ovoga Zakona, te ponovo prijavile promet tih
nekretnina, nakon stupanja na snagu ovoga Zakona, porez na promet nekretnina
utvrdit će se prema propisima koji će biti na snazi u trenutku prijavljivanja
raskinutog ugovora.«

Članak 6.

Ovaj Zakon stupa na snagu osmoga dana nakon objave u
»Narodnim novinama«, a primjenjuje se od 1. siječnja 2003.

Klasa: 410-20/02-01/02
Zagreb, 13. prosinca 2002.

HRVATSKI SABOR

Predsjednik
Hrvatskoga sabora
**Zlatko** **Tom****či****ć**, v. r.

Zakon, NN 153/2002-2498