## Odluka o proglašenju Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o poljoprivrednom zemljištu

### NN 48/1995 (14.7.1995.), Odluka o proglašenju Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o poljoprivrednom zemljištu

# ZASTUPNIČKI DOM SABORA REPUBLIKE HRVATSKE

Na temelju članka 89. Ustava Republike Hrvatske, donosim

## ODLUKU

### O PROGLAŠENJU ZAKONA O IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O POLJOPRIVREDNOM ZEMLJIŠTU

Proglašavam Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o poljoprivrednom zemljištu,
koji je donio Zastupnički dom Sabora Republike Hrvatske na sjednici 29.
lipnja 1995.

Broj: 01-95-1252/1

Zagreb, 6. srpnja 1995.

Predsjednik Republike Hrvatske

**dr. Franjo Tuđman**, v. r.

### --- ZAKON

### O IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O POLJOPRIVREDNOM ZEMLJIŠTU

Članak 1.

U Zakonu o poljoprivrednom zemljištu ("Narodne novine", br.
54/94. - pročišćeni tekst i 21/95.) u članku 5. riječ: "takse"
zamjenjuje se riječima: "upravne pristojbe".

Članak 2.

U članku 8. stavku 1. i 2. i članku 22. stavku 2. riječi: "uvjetima
uredenja prostora" zamjenjuju se riječima: "lokacijskom dozvolom".

Članak 3.

U članku 11. iza stavka 2. dodaje se novi stavak koji glasi: "Provedbu
mjera zaštite od požara na poljoprivrednom zemljištu obavljaju i inspektori
zaštite od požara nadležne policijske uprave".

Dosadašnji stavak 3. postaje stavak 4.

Članak 4.

U članku 23. stavak 2. mijenja se i glasi

"Oslobodeni su od plaćanja naknade za promjenu namjene poljoprivrednog
zemljišta za izgradnju stambenoga, gospodarskoga, poslovnog ili javnog
objekta po ishodenju lokacijske dozvole, i to:

100% kad zahtjev podnese

1. osoba kojoj je takav objekat uništen ili nedostupan, ako je državljanin
Republike Hrvatske,

2. osoba kojoj je poginuo iIi nestao član obiteljskog domaćinstva,

3. osoba koja je ratni vojni ili civilni invalid domovinskog

rata,

4. fizičke i pravne osobe kod izgradnje objekata za smještaj prognanika
i izbjeglica,

5. pravne i fizičke osobe za izgradnju javnih objekata (škole, knjižnice,
zdravstvene ustanove, sakralni objekti, objekti kulture i sl:) u mjestima
u kojima su ti objekti uništeni u oružanoj agresiji te stanova i kuća za
stradalnike domovinskog rata,

6. obitelj s troje ili više djece".

Članak 5

U članku 25. stavak 1. mijenja se i glasi:

"Naknada za promjenu namjene poljoprivrednog zemljišta plaća se
prema površini građevinske parcele stambene ili druge gradevine".

Stavak 2. i 3. brišu se.

Članak 6

U članku 33. stavak 3. briše se.

Članak 7.

U članku 36. stavku 1. brišu se riječi: "1. i" Stavak 4. briše
se.

Članak 8.

U članku 37. stavku 1. brišu se riječi: "Na osnovi odluke o izboru
najpovoljnije ponude župan i podnositelj ponude sklapaju ugovor o zakupu".

Članak 9.

Članak 38. mijenja se i glasi:

"Sredstva ostvarena od zakupnine i prodaje poljoprivrednog zemljišta
u vlasništvu države prihod su proračuna države, županije, općine ili grada
na čijem se području stječe pravo gospodarskog korištenja poljoprivrednog
zemljišta.

Sredstva iz stavka 1. ovoga članka raspodjeljuju se tako da 33% pripada
državnom proračunu, 33% prorađunu županije, dok 34% pripada proračunu općine
ili grada na čijem se području poljoprivredno zemljište nalazi, a koristit
će se za provedbu programa u poljoprivrednoj proizvodnji".

Ministar poljoprivrede i šumarstvu propisat će uvjete i način korištenja
sredstava iz stavka 2. ovoga članka.

Članak 10.

U članku 39. stavku 2. iza riječi "rata" dodaju se riječi:
"prognanih i izbjeglih osoba".

Stavak 3. mijenja se i glasi:

"Odluku o osnivanju služnosti donosi Vlada Republike Hrvatske na
prijedlog Komisije koju osniva Vlada Republike Hrvatske od predstavnika
Ministarstva rada i socijalne skrbi, Ministarstva obrane i Ministarstva
poljoprivrede i šumarstva".

Članak 11.

U članku 40. stavku I. riječ: "prodati i" brišu se. Stavak
2. briše se.

Dosadašnji stavak 3. postaje stavak 2.

Članak 12.

Iza članka 40. dodaju se novi članci 40a., 40b. i 40c. koji glase: "Članak
40a.

Poljoprivredno zemljište u vlasništvu države prodaje se i daje u zakup
javnim natječajem.

Odluku o prodaji i zakupu poljoprivrednog zemljišta javnim natječajem
donosi Vlada Republike Hrvatske na prijedlog Ministarstva poljoprivrede
i šumarstva nakon pribavljenog mišIjenja poglavarstva županije i mišljenja
poglavarstva općine na kojoj se nalazi poljoprivredno zemljište koje je
predmet prodaje ili zakupa.

Na osnovi odluke o prodaji ili zakupu raspisuje se javni natječaj.

Postupak javnog natječaja provodi komisija iz članka 36. stavka 2. i
3. ovoga Zakona i daje Ministarstvu poljopovrede i šumarstva prijedlog
odluke o izboru najpovoljnije ponude.

Najpovoljnija ponuda smatra se ponuda koja sadrži najvišu cijenu.

Iznimno od stavka 5. ovoga članka poljoprivredno zemljište u vlasništvu
države može se prodati ili dati u zakup po propisanoj poketnoj cijeni ako
je ponudu podnijela:

1. fizička osoba koja ima najprihvatljiviji gospodarski program razvoja
obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva ili

2. prognanici i izbjeglice ako su državljani Republike Hrvatske.

Odluku o najpovoljnijoj ponudi donosi Vlada Republike Hrvatske.

Na temelju odluke o izboru najpovoljnije ponude župan i podnositelj
ponude sklapaju ugovor o kupoprodaji ili zakupu.

Kod isplate kupoprodajne cijene u cijelosti kupac ostvaruje pravo na
popust u iznosu od 20% od postignute kupoprodajne cijene.

Ugovorom o kupoprodaji može se predvidjeti obročna otplata ugovorenog
iznosa kupoprodajne cijene.

Rok obročne otplate ne može biti duži od 20 godina.

Svi neisplaćeni obroci iz ugovora revaloriziraju se na dan dospijeća,
ako nastupi povećanje ili umanjenje nominalnog iznosa plaća u gospodarstvu
Republike Hrvatske za najmanje 10% u odnosu na dan sklapanja ugovora.

Članak 40b.

Iznimno od članka 40a. ovoga Zakona poljoprivredno zemljište u vlasništvu
države može se prodati izravnom pogodbom i to najniže po propisanoj početnoj
cijeni.

Po cijeni iz stavka 1. ovoga članka poljoprivredno zemljište u vlasništvu
države može se prodati kad investitor priloži dokaz o utvrđenom interesu
Republike za izgradnju objekta ili izvodenja radova na tom poljoprivrednom
zemljištu.

Odluku iz stavka 1. ovoga članka donosi komisija iz članka 36. stavak
2. i 3. ovoga Zakona.

Odredbe članka 37. stavka 1. ovoga Zakona odgovarajuće se primjenjuju
i na sklapanje ugovora o prodaji izravnom pogodbom.

Članak 40c.

Odredbe iz članka 33. i 37. stavka 1. ovoga Zakona odgovarajuće se primjenjuju
i na sklapanje ugovora o prodaji poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu
države."

Članak 13.

U članku 42. stavku 1. točka 4. mijenja se i glasi

"4. kako se provode mjere osiguranja zaštite od požara i nareduje
provodenje odredenih mjera, ako utvrdi da se pravne i fizičke osobe koje
su korisnici ili vlasnici poljoprivrednog zemljišta ne pridržavaju propisa,
odnosno naredenih mjera za zaštitu od požara."

Članak 14.

U članku 48. stavku 1. riječi: "u dinarskoj protuvrijednosti I.200
do 12.500 DEM" zamjenjuju se riječima: "od 5.000,00 do 45.000,00
kuna", a riječi: "za privredni prijestup" zamjenjuju se
riječima: "za prekršaj".

U stavku 2. riječi: " Za privredni prijestup iz stavka 1. ovoga
članka" zamjenjuju se riječima: "Za prekršaj iz stavka 1. ovoga
članka, a riječi: "u dinarskoj protuvrijednosti 50 do 650 DEM"
zamjenjuju se riječima: "od 500,00 do 2.500,00 kuna".

Članak 15.

U članku 49. stavku I. riječi: "u dinarskoj protuvrijednosti 650
do 10.000 DEM" zamjenjuju se riječima: "od 3.500,00 do 35.000,00
kunacc, a riječi: "za privredni prijestup" zamjenjuju se riječima:
"za prekršaj".

U stavku 2. rijeći: " Za privredni prijestup iz stavka 1. ovoga
članka" zamjenjuju se riječima: "Za prekršaj iz stavka 1. ovoga
članka", a riječi: "u dinarskoj protuvrijednosti 25 do 400 DEM"
zamjenjuju se riječima: "od 400,00 do 2.000,00 kuna".

Članak 16.

U članku 50. stavku 1. riječi: "u dinarskoj protuvrijednosti 50
do 120 DEM" zamjenjuju se riječima: "od 2.500,00 do 30.000,00
kuna".

U stavku 2. riječi: "u dinarskoj protuvrijednosti 25 do 250 DEM"
zamjenjuju se riječima: "od 200,00 do 2.000,00 kuna".

Članak 17.

U članku 51. riječi: "u dinarskoj protuvrijednosti 30 do 50 DEM"
zamjenjuju se riječima: "od 2.000,00 do 25.000,00 kuna".

Članak 18.

U članku 52. riječi; "u dinarskoj protuvrijednosti 25 do 250 DEM"
zamjenjuju se riječima: "od 2.000,00 do 20.000,00 kuna".

U stavku 1. iza točke 2. dodaje se točka 3. koja glasi:

"3. koja ne pusti u posjed slobodan od stvari i osoba novog vlasnika
poljoprivrednog zemljišta (za površinu od jedan hektar- članak 58. stavak
4.)".

U stavku 2. riječi: "u dinarskoj protuvrijednosti 25 do 200 DEM"
zamjenjuju se riječima: "od 200,00 do 1.500,00 kuna".

Članak 19

U članku 53, stavku 1. riječi: "u dinarskoj protuvrijednosti 15
do 200 DEM" zamjenjuju se riječima: "od 1.500,00 do 17.000,00
kuna".

U stavku 1. točka 2. iza riječi: "proizvodnju" briše se zarez
i dodaju se riječi: "i to tko hektaru".

U stavku 2. riječi: "u dinarskoj protuvrijednosti 15 do 120 DEM"
zamjenjuju se riječima: "od 200,00 do 1.000,00 kuna".

Članak 20.

U članku 54. riječi: "u dinarskoj protuvrijednosti 15 do 120 DEM"
zamjenjuju se riječima: "od 1.000,00 do 7 000,00 kuna".

Članak 21.

U članku 58. dodaje se stavak 4. koji glasi:

"Posjednik poljoprivrednog zemljišta iz stavka 3. ovoga članka,
koji nije sudjelovao u javnom natječaju za raspolaganje tim poljoprivrednim
zemljištem ili nije u njemu uspio, dužan je na zahtjev vlasnika zemljišta,
istom predati zemljište u posjed slobodno od osoba i stvari".

Članak 22.

Odredbe ovoga Zakona primjenjuju se na zahtjeve koji su podneseni do
stupanja na snagu ovoga Zakona u kojima nije donijeto konačno rješenje
ili ako ta rješenja budu poništena ili ukinuta.

Članak 23.

Stupanjem na snagu ovoga Zakona prestaje važiti Uredba o izmjeni Zakona
o poljoprivrednom zemljištu ("Narodne novine", br. 21/95.).

Članak 24.

Ovaj Zakon stupa na snagu osmoga dana od dana objave u "Narodnim
novinama".

Klasa:320-02/94-01/04

Zagreb, 29. lipnja 1995.

ZASTUPNIČKI DOM SABORA REPUBLIKE HRVATSKE

Predsjednik Zastupničkog doma Sabora

**dr. Nedjeljko Mihanović**, v. r.

Odluka, NN 48/1995-993
Opći uvjeti korištenjaZaštita privatnosti[Pristup podatcima](/data_access_hr.aspx)[ELI](/about_eli_hr.aspx)

©2026. g. Narodne novine d.d.

, izrada [Novena d.o.o.](http://novena.hr/)