### NN 70/2021 (25.6.2021.), Odluka o proglašenju projekta »VARTEKS kvart – urbana regeneracija« strateškim investicijskim projektom Republike Hrvatske

Vlada Republike Hrvatske

1337

Na temelju članka 14. Zakona o strateškim investicijskim projektima Republike Hrvatske (»Narodne novine«, br. 29/18. i 114/18.), Vlada Republike Hrvatske je na sjednici održanoj 23. lipnja 2021. donijela

ODLUKU

O PROGLAŠENJU PROJEKTA »VARTEKS KVART – URBANA REGENERACIJA« STRATEŠKIM INVESTICIJSKIM PROJEKTOM REPUBLIKE HRVATSKE

I.

Na prijedlog Povjerenstva za procjenu i utvrđivanje prijedloga strateških projekata, projekt pod nazivom »VARTEKS kvart – urbana regeneracija« (u daljnjem tekstu: Projekt) proglašava se strateškim investicijskim projektom Republike Hrvatske.

II.

Vrijednost ukupnih troškova Projekta procijenjena kroz materijalnu i nematerijalnu imovinu iznosi 182.700.000,00 kuna s porezom na dodanu vrijednost.

III.

Investitor je VARTEKS varaždinska tekstilna industrija d.d. Varaždin, Zagrebačka 94, OIB: 00872098033 (u daljnjem tekstu: Investitor).

IV.

Projekt je privatni investicijski projekt.

V.

Lokacija realizacije projekta je Grad Varaždin, Varaždinska županija.

VI.

Prometno i komunalno opremanje zone Varteksa uključuje izgradnju prometnica, vodovoda, fekalne i oborinske odvodnje, DT i EE kanalizacije i plinovoda, kao i rekonstrukciju mreže elektroopskrbe na razini cijelog obuhvata. Zahvat je podijeljen u dvije faze, koje su jamstvo realne i provedive revitalizacije i urbane regeneracije cijele zone:

– Faza 1 uključuje realizaciju sjevernog kružnog toka na Zagrebačkoj cesti s pristupnom prometnicom, uključivo svu pripadajuću komunalnu infrastrukturu

– Faza 2 uključuje realizaciju južnog kružnog toka i srednjeg »T' raskrižja« na Zagrebačkoj cesti, te preostalog dijela prometnica s komunalnom infrastrukturom.

Unutar područja obuhvata zone Varteksa planiraju se ujedno i zahvati uklanjanja neaktivnih građevina, koji imaju za cilj stvaranje pretpostavki za novu gradnju čime se postižu uvjeti za funkcionalnu urbanističku i arhitektonsku rekonstrukciju cijele zone.

Kao posljedica realizacije ovoga strateškog projekta stvorit će se uvjeti za transformaciju postojećih središnjih dijelova zone koji će ostati u postojećoj funkciji tekstilne i modne industrije kao i izgradnju novih građevina, s naglaskom na javnim sadržajima i funkcijama od osobite važnosti za lokalnu zajednicu.

VII.

Projekt ispunjava uvjete propisane Zakonom o strateškim investicijskim projektima Republike Hrvatske, zbog sljedećih činjenica:

– u skladu je s važećim prostornim planovima

– procijenjena vrijednost projekta je veća od 75.000.000,00 kuna

– znatno doprinosi održavanju i razvoju poslovanja društva Varteks d.d. i očuvanju postojećih radnih mjesta

– omogućava razvoj postojeće lokacije kroz proces urbane preobrazbe i privođenje novim javnim namjenama i gospodarskim tipovima korištenja

– stvara uvjete za direktno zapošljavanje većeg broja ljudi kroz otvaranje razvojnih centara u raznim industrijama i indirektno kreiranje radnih mjesta u istima

– pozitivno utječe na više gospodarskih djelatnosti i to: uslužnih, turističkih i pratećih djelatnosti

– podiže ukupnu razinu sigurnosti i kvalitete života građana na području jedinice lokalne samouprave na čijem se području Projekt provodi.

VIII.

Za realizaciju Projekta potrebno je provesti sljedeće osnovne postupke i radnje:

– provedba postupka ocjene o potrebi procjene utjecaja zahvata na okoliš, Ministarstvo gospodarstva i održivog razvoja, sukladno Zakonu o zaštiti okoliša (»Narodne novine«, br. 80/13., 153/13., 78/15., 12/18. i 118/18.) i Uredbe o procjeni utjecaja zahvata na okoliš (»Narodne novine«, br. 61/14. i 3/17.)

– rješavanje imovinsko-pravnih odnosa na česticama na kojima je planirana izgradnja i/ili polaganje vodno-komunalne i druge infrastrukture, a koje su u vlasništvu Republike Hrvatske

– provedba postupka eKonferencija u svrhu utvrđivanja posebnih uvjeta i uvjeta priključenja za izradu Idejnog projekta, sukladno Zakonu o prostornom uređenju (»Narodne novine«, br. 153/13., 65/17., 114/18., 39/19. i 98/19.)

– ishođenje jedne lokacijske dozvole sukladno Zakonu o prostornom uređenju (»Narodne novine«, br. 153/13., 65/17., 114/18., 39/19. i 98/19.)

– izrada geodetskih elaborata u svrhu formiranja građevinskih čestica, sukladno Zakonu o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (»Narodne novine«, broj 112/18.)

– izrada projekta uklanjanja i prijava početka radova na uklanjanju, sukladno Zakonu o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19. i 125/19.)

– ishođenje građevinskih dozvola (mogućnost izdavanja po fazama i etapama), sukladno Zakonu o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19. i 125/19.)

– ishođenje uporabnih dozvola, sukladno Zakonu o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13., 20/17., 39/19. i 125/19.).

Cjeloviti pregled upravnih i drugih postupaka i radnji potrebnih za pripremu i provedbu Projekta (hodogram aktivnosti) obuhvaća:

– Provedba postupka ocjene o potrebi procjene utjecaja zahvata na okoliš

Nositelj obveze: Investitor/Ovlaštenik, Ministarstvo gospodarstva i održivog razvoja

Predvidivi rok: 35 dana od dana podnošenja urednog zahtjeva

– Provedba postupka eKonferencija u svrhu utvrđivanja posebnih uvjeta i uvjeta priključenja

Nositelj obveze: Investitor/Projektant, Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, javnopravna tijela

Predvidivi rok: 30 dana od dana podnošenja urednog zahtjeva

– Ishođenje lokacijske dozvole za prometnu i drugu infrastrukturu kompleksa Varteks

Nositelj obveze: Investitor/Projektant, Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Upravni odjel za prostorno uređenje i graditeljstvo Grada Varaždina

Predvidivi rok: 30 dana od dana podnošenja urednog zahtjeva

– Izrada geodetskih elaborata u svrhu formiranja građevinskih čestica

Nositelj obveze: Investitor/Projektant, Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Upravni odjel za prostorno uređenje i graditeljstvo Grada Varaždina

Predvidivi rok: 8 dana od dana podnošenja urednog zahtjeva

– Rješavanje imovinsko-pravnih odnosa i osnivanje prava služnosti na česticama na kojima je planirana izgradnja prometne i druge infrastrukture koje su u vlasništvu Republike Hrvatske i drugih vlasnika nekretnina

Nositelj obveze: Investitor, Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Upravni odjel za upravljanje imovinom i gospodarstvo Grada Varaždina

Predvidivi rok: 60-90 dana od dana podnošenja urednog zahtjeva

– Izrada projekta uklanjanja i prijava početka radova na uklanjanju

Nositelj obveze: Investitor/Projektant, Upravni odjel za prostorno uređenje i graditeljstvo Grada Varaždina

Predvidivi rok: prijava s danom početka radova

– Ishođenje građevinskih dozvola za prometnu i drugu infrastrukturu (mogućnost ishođenja po fazama i etapama)

Nositelj obveze: Investitor / Projektant, Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine odnosno Upravni odjel za prostorno uređenje i graditeljstvo Grada Varaždina

Predvidivi rok: 30 dana od dana podnošenja urednog zahtjeva

– Ishođenje uporabnih dozvola (mogućnost ishođenja po fazama i etapama)

Nositelj obveze: Investitor i Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine odnosno Upravni odjel za prostorno uređenje i graditeljstvo Grada Varaždina

Predvidivi rok: 30 dana od dana podnošenja urednog zahtjeva.

Svi upravni i drugi postupci navedeni u predmetnom hodogramu aktivnosti kao i možebitni postupci koji nisu navedeni, a koje će biti potrebno provesti u svrhu pripreme i realizacije Projekta, provest će se sukladno propisima Republike Hrvatske.

IX.

Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja, a objavit će se u »Narodnim novinama«.

Klasa: 022-03/21-04/217
 Urbroj: 50301-05/20-21-2
 Zagreb, 23. lipnja 2021.

Predsjednik
 mr. sc. Andrej Plenković, v. r.