## Odluka o koncesiji pomorskog dobra u svrhu izgradnje i gospodarskog korištenja luka posebne namjene: 1) "Luka nautičkog turizma - Sveta Katarina" na dijelu k.o. Pula i dijelu k.o. Štinjan; i 2) "Luka 2" na dijelu ko.o. Štinjan na lokaciji razvojnog programa Brijuni Rivijera-"otok Sv. Katarina - Monumenti"

### NN 44/2012 (18.4.2012.), Odluka o koncesiji pomorskog dobra u svrhu izgradnje i gospodarskog korištenja luka posebne namjene: 1) "Luka nautičkog turizma - Sveta Katarina" na dijelu k.o. Pula i dijelu k.o. Štinjan; i 2) "Luka 2" na dijelu ko.o. Štinjan na lokaciji razvojnog programa Brijuni Rivijera-"otok Sv. Katarina - Monumenti"

VLADA REPUBLIKE HRVATSKE

1097

Na temelju članka 80. stavka 4. točke 2. Zakona o pomorskom dobru i morskim lukama (»Narodne novine«, br. 158/2003, 100/2004, 141/2006 i 38/2009), Vlada Republike Hrvatske je na sjednici održanoj 12. travnja 2012. godine donijela

ODLUKU

O KONCESIJI POMORSKOG DOBRA U SVRHU IZGRADNJE I GOSPODARSKOG KORIŠTENJA LUKA POSEBNE NAMJENE: 1) »LUKA NAUTIČKOG TURIZMA – SVETA KATARINA« NA DIJELU k.o. PULA I DIJELU k.o. ŠTINJAN; I 2) »LUKA 2« NA DIJELU k.o. ŠTINJAN NA LOKACIJI RAZVOJNOG PROGRAMA BRIJUNI RIVIJERA – »OTOK SV. KATARINA – MONUMENTI«

I.

Sukladno Obavijesti o namjeri davanja koncesije na pomorskom dobru u svrhu izgradnje i gospodarskog korištenja luka posebne namjene: 1) »Luka nautičkog turizma – Sveta Katarina« na dijelu k.o. Pula i dijelu k.o. Štinjan; i 2) »Luka 2« na dijelu k.o. Štinjan, na lokaciji razvojnog programa Brijuni Rivijera – »otok Sv. Katarina – Monumenti« (»Narodne novine«, broj 103/2011) i ponuda pristiglih na Javno otvaranje ponuda za dodjelu koncesije, održano 16. siječnja 2012. godine u sjedištu trgovačkog društva Brijuni Rivijera d.o.o., te Nalaza i mišljenja Stručnog tijela za ocjenu ponuda za koncesije na pomorskom dobru, osnovanom sukladno članku 23. stavku 3. Zakona o pomorskom dobru i morskim lukama, Vlada Republike Hrvatske (u daljnjem tekstu: Davatelj koncesije) daje trgovačkom društvu Kermas Vod Četiri d.o.o., 52215 Vodnjan, Trgovačka 19, (u daljnjem tekstu: Ovlaštenik koncesije), ovlaštenje za izgradnju i gospodarsko korištenje luka posebne namjene – »Luka nautičkog turizma – Sveta Katarina« na dijelu k.o. Pula i dijelu k.o. Štinjan i »Luka 2« na dijelu k.o. Štinjan, na lokaciji razvojnog programa Brijuni Rivijera – »otok Sv. Katarina – Monumenti«.

II.

Kopneni i morski dio lučkog područja luke posebne namjene –
»Luke nautičkog turizma – Sveta Katarina« na dijelu k.o. Pula i dijelu k.o. Štinjan, označen je točkama sa svojim koordinatama izraženima u Gauss-Krügerovoj projekciji, kako slijedi:

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| TOČKA | Y | X |
| 1 | 5 407 053,986 | 4 971 052,592 |
| 2 | 5 407 047,725 | 4 971 069,811 |
| 3 | 5 407 017,982 | 4 971 077,638 |
| 4 | 5 407 953,131 | 4 971 110,064 |
| M1 | 5 406 937,900 | 4 971 086,310 |
| M2 | 5 406 933,215 | 4 971 078,822 |
| M3 | 5 406 950,669 | 4 971 063,550 |
| M4 | 5 406 969,454 | 4 971 057,288 |
| M5 | 5 406 996,066 | 4 971 051,026 |
| M6 | 5 407 002,328 | 4 971 030,676 |
| M7 | 5 407 003,893 | 4 971 019,718 |
| M8 | 5 407 003,893 | 4 971 004,064 |
| M9 | 5 406 967,888 | 4 970 994,671 |
| M10 | 5 406 927,187 | 4 970 972,755 |
| M11 | 5 406 913,099 | 4 970 958,667 |
| M12 | 5 406 892,748 | 4 970 925,793 |
| M13 | 5 406 888,052 | 4 970 881,961 |
| M14 | 5 406 908,402 | 4 970 844,391 |
| M15 | 5 406 931,501 | 4 970 833,998 |
| M16 | 5 406 979,941 | 4 970 824,104 |
| M17 | 5 407 022,447 | 4 970 837,164 |
| M18 | 5 407 039,650 | 4 970 862,396 |
| M19 | 5 407 048,525 | 4 970 857,860 |
| M20 | 5 407 035,201 | 4 970 737,943 |
| M21 | 5 407 276,276 | 4 970 726,985 |
| M22 | 5 407 276,276 | 4 970 673,690 |
| M23 | 5 407 346,402 | 4 970 663,971 |
| M24 | 5 407 431,480 | 4 970 666,039 |
| M25 | 5 407 706,766 | 4 970 711,331 |
| M26 | 5 407 969,756 | 4 970 777,078 |
| M27 | 5 407 958,798 | 4 970 817,779 |
| M28 | 5 407 777,209 | 4 970 769,251 |
| M29 | 5 407 561,182 | 4 970 731,681 |
| M30 | 5 407 583,098 | 4 970 791,167 |
| M31 | 5 407 578,401 | 4 970 892,919 |
| M32 | 5 407 520,481 | 4 970 896,050 |
| M33 | 5 407 522,046 | 4 970 977,452 |
| M34 | 5 407 285,668 | 4 970 979,017 |
| M35 | 5 407 280,972 | 4 970 891,354 |
| M36 | 5 407 110,341 | 4 970 892,919 |
| M37 | 5 407 147,911 | 4 971 004,064 |
| M38 | 5 407 321,938 | 4 971 132,294 |
| M39 | 5 407 542,328 | 4 971 109,095 |
| M40 | 5 407 670,761 | 4 971 033,807 |
| M41 | 5 407 658,269 | 4 971 105,982 |
| M42 | 5 407 350,590 | 4 971 192,460 |
| M43 | 5 407 344,660 | 4 971 193,840 |
| M44 | 5 407 129,080 | 4 971 050,250 |
| M45 | 5 407 126,690 | 4 971 048,480 |

Kopneni i morski dio lučkog područja luke posebne namjene – luke nautičkog turizma »Luka 2« na dijelu k.o. Štinjan, na lokaciji otok Sv. Katarina – Monumenti, označen je točkama sa svojim koordinatama izraženima u Gauss-Krügerovoj projekciji, kako slijedi:

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| TOČKA | Y | X |
| 5 | 5 408 073,800 | 4 971 115,670 |
| 6 | 5 408 066,100 | 4 971 129,580 |
| 7 | 5 408 063,000 | 4 971 134,620 |
| 8 | 5 408 046,200 | 4 971 165,590 |
| 9 | 5 408 012,550 | 4 971 228,050 |
| 10 | 5 408 013,740 | 4 971 228,350 |
| 11 | 5 408 014,590 | 4 971 229,210 |
| 12 | 5 408 014,860 | 4 971 230,400 |
| 13 | 5 408 014,470 | 4 971 231,550 |
| 14 | 5 408 013,540 | 4 971 232,330 |
| 15 | 5 408 012,330 | 4 971 232,500 |
| 16 | 5 408 011,220 | 4 971 232,020 |
| 17 | 5 408 010,520 | 4 971 231,020 |
| 18 | 5 408 010,450 | 4 971 229,800 |
| 19 | 5 407 985,850 | 4 971 241,030 |
| 19’ | 5 407 936,360 | 4 971 263,650 |
| 20 | 5 407 901,450 | 4 971 279,030 |
| 21 | 5 407 890,780 | 4 971 283,970 |
| 22 | 5 407 876,220 | 4 971 290,200 |
| 23 | 5 407 876,990 | 4 971 291,120 |
| 24 | 5 407 877,170 | 4 971 292,310 |
| 25 | 5 407 876,750 | 4 971 293,340 |
| 26 | 5 407 875,840 | 4 971 294,060 |
| 27 | 5 407 874,680 | 4 971 294,220 |
| 28 | 5 407 873,600 | 4 971 293,760 |
| 29 | 5 407 875,838 | 4 971 329,691 |
| 30 | 5 407 758,424 | 4 971 331,236 |
| 31 | 5 407 720,854 | 4 971 188,783 |
| 32 | 5 407 769,382 | 4 971 137,124 |
| 33 | 5 407 791,298 | 4 971 085,466 |
| M47 | 5 407 791,942 | 4 971 059,727 |
| M48 | 5 407 792,864 | 4 971 022,849 |
| M49 | 5 407 789,733 | 4 971 883,527 |
| M50 | 5 407 986,975 | 4 971 910,139 |
| M51 | 5 408 026,111 | 4 971 847,522 |
| M52 | 5 408 177,956 | 4 971 928,924 |
| M53 | 5 408 080,930 | 4 971 104,280 |
| 5 | 5 408 073,800 | 4 971 115,670 |

U obuhvatu granice lučkog područja luke posebne namjene-»Luke nautičkog turizma – Sveta Katarina« na dijelu k.o. Pula i dijelu k.o. Štinjan su u cijelosti čestice zemljišta i zgrada katastarskih i zemljišnoknjižnih brojeva: 124 i 125 na dijelu k.o. Pula i 273,53 (zgr.) i 188 (zgr.) na dijelu k.o. Štinjan, te djelomično čestice zemljišta katastarskih i zemljišnoknjižnih brojeva: 280/1, 280/10 i 280/14 na dijelu k.o. Štinjan.

Ukupna površina lučkog područja luke posebne namjene – »Luke nautičkog turizma – Sveta Katarina« na dijelu k.o. Pula i dijelu k.o. Štinjan iznosi 216.206 m², od čega je 64.607 m² kopneni prostor, a 151.599 m² morski akvatorij.

U obuhvatu granice lučkog područja luke posebne namjene – luke nautičkog turizma »Luka 2« na dijelu k.o. Štinjan, na lokaciji otok Sv. Katarina – Monumenti je u cijelosti čestica zemljišta katastarskog i zemljišnoknjižnog broja: 240/3 na dijelu k.o. Štinjan, te djelomično čestice zemljišta katastarskih i zemljišnoknjižnih brojeva: 241/13, 241/7 i 241/10 na dijelu k.o. Štinjan.

Ukupna površina lučkog područja luke posebne namjene – luke nautičkog turizma »Luka 2« na dijelu k.o. Štinjan, na lokaciji otok Sv. Katarina – Monumenti iznosi 128.454 m², od čega je 69.295 m² kopneni prostor, a 59.159 m² morski akvatorij.

Konačna površina pomorskog dobra koje se daje u koncesiju bit će utvrđena ugovorom o koncesiji, sukladno ishođenoj lokacijskoj dozvoli.

III.

Koncesija se daje u svrhu izgradnje i gospodarskog korištenja luka posebne namjene – »Luka nautičkog turizma – Sveta Katarina« na dijelu k.o. Pula i dijelu k.o. Štinjan i »Luka 2« na dijelu k.o. Štinjan, na lokaciji otok Sv. Katarina – Monumenti.

Ovlaštenik koncesije dužan je izgraditi luku u skladu s Prostornim planom uređenja Grada Pule (Službene novine Grada Pule, broj 12/2006), Generalnim urbanističkim planom uređenja Grada Pule (Službene novine Grada Pule, broj 5A/2008) i ishođenoj građevinskoj dozvoli, te u opsegu opisanom u Izvatku iz studije gospodarske opravdanosti za segment pomorskog dobra u projektu »Otok Sv. Katarina i Monumenti« koja čini Prilog I. ove Odluke, a ne objavljuje se u »Narodnim novinama«.

Ovlaštenik koncesije ovlašten je i dužan u roku ne dužem od 5 (pet) godina od dana donošenja ove Odluke dovršiti izgradnju i predati Davatelju koncesije uporabnu dozvolu.

Ovlaštenik koncesije dužan je za svaku daljnju gradnju ili rekonstrukciju na koncesioniranom pomorskom dobru zatražiti suglasnost Davatelja koncesije, te lokacijsku i građevinsku dozvolu.

Ovlaštenik koncesije se obvezuje da pomorsko dobro koje ovom Odlukom dobiva na gospodarsko korištenje, koristi isključivo za obavljanje djelatnosti marina za koje je registriran i za koje je utvrđena namjena koncesije.

IV.

Ovlaštenik koncesije dužan je gospodarski koristiti luke nautičkog turizma sukladno Zakonu o pomorskom dobru i morskim lukama, te drugim zakonima i podzakonskim aktima iz područja sigurnosti plovidbe i zaštite okoliša, i to na takav način koji će osigurati zaštitu okoliša.

Ovlaštenik koncesije ne može prava stečena koncesijom, niti djelomično, niti u cijelosti prenositi na drugoga, bez izričitog odobrenja Davatelja koncesije.

V.

Davatelj koncesije daje na korištenje pomorsko dobro navedeno u točki II. ove Odluke, Ovlašteniku koncesije na vremensko razdoblje od 50 (pedeset) godina, računajući od dana sklapanja ugovora o koncesiji pomorskog dobra.

VI.

Za korištenje pomorskog dobra navedenog u točki II. ove Odluke, Ovlaštenik koncesije obvezuje se da će uredno plaćati Davatelju koncesije godišnju naknadu.

Godišnja naknada koju Ovlaštenik koncesije plaća za korištenje pomorskog dobra sastoji se od stalnog i promjenjivog dijela naknade, s tim da:

a) stalni dio iznosi 2,20 kuna po m² zauzete ukupne površine pomorskog dobra, a koja će površina biti utvrđena ugovorom o koncesiji, godišnje, plaćeno u jednom obroku;

b) promjenjivi dio naknade iznosi 2,10% od ukupnog godišnjeg prihoda luke.

Navedena naknada plaća se na sljedeći način:

Stalni dio naknade plaća se od dana zaključenja ugovora o koncesiji, i to unaprijed za tekuću godinu, najkasnije do 1. ožujka:

– za godinu u kojoj je dana koncesija i za godinu u kojoj koncesija istječe, naknada se plaća razmjerno mjesecima korištenja;

– za početnu godinu koncesijskog perioda naknada se plaća u roku 45 dana od dana zaključenja ugovora o koncesiji.

Promjenjivi dio naknade plaća se od dana zaključivanja ugovora o koncesiji iz točke VII. ove Odluke, i to unatrag u dva obroka:

– do 30. rujna u tekućoj godini prema prometu u prvom polugodištu;

– do 30. travnja za drugo polugodište protekle godine.

VII.

Na temelju ove Odluke ovlašćuje se ministar pomorstva, prometa i infrastrukture da sklopi ugovor o koncesiji pomorskog dobra iz točke II. ove Odluke, kojim će se detaljno urediti ovlaštenja Davatelja koncesije, te prava i obveze Ovlaštenika koncesije, posebno u odnosu na zaštitu okoliša, sigurnost plovidbe, održavanje i osiguranje luka, te nadzor nad dinamikom izgradnje.

VIII.

Ovlaštenik je dužan u roku 3 (tri) godine dana od dana donošenja ove Odluke Davatelju koncesije dostaviti garanciju banke radi dobrog izvršenja posla u korist Republike Hrvatske na iznos od 15.837.371,80 kuna, a što je 7% od ukupne vrijednosti investicije, koja prema Izvatku iz studije gospodarske opravdanosti za segment pomorskog dobra u projektu »Otok Sv. Katarina i Monumenti« iznosi 226.248.168,56 kuna, s rokom važenja garancije do 6 (šest) mjeseci od završetka planiranog investicijskog ciklusa, a koja garancija je bezuvjetna, bez prigovora i naplativa na prvi poziv.

Ovlaštenik koncesije je ovlašten i dužan u roku ne dužem od 3 (tri) godine od dana donošenja ove Odluke dostaviti Davatelju koncesije lokacijsku dozvolu.

Ako Ovlaštenik koncesije ne dostavi garanciju iz stavka 1. ove točke i lokacijsku dozvolu iz stavka 2. ove točke, neće se potpisati ugovor o koncesiji iz točke VII. ove Odluke, te Ovlaštenik koncesije gubi sva prava utvrđena ovom Odlukom.

IX.

Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja, a objavit će se u »Narodnim novinama«.

Klasa: 934-01/11-02/07

Urbroj: 5030105-12-1

Zagreb, 12. travnja 2012.

Predsjednik
Zoran Milanović, v. r.

Odluka, NN 44/2012-1097