<!DOCTYPE html>

<html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">

<head><title>
	Zakon o gradnji
</title><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html;charset=UTF-8" /><meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="IE=edge" /><meta content="width=device-width, initial-scale=1.0, maximum-scale=1.0, minimum-scale=1.0" name="viewport" /><link rel="stylesheet" type="text/css" href="../../css/article.css?v=0.7" /><link rel="stylesheet" type="text/css" href="../../css/userProfile.css" /><link rel="stylesheet" type="text/css" href="../../css/print.css" /><link rel="stylesheet" type="text/css" href="../../css/uikit.min.css" /><link rel="stylesheet" type="text/css" href="/css/blueprint/reset_clearfix.min.css" /><link rel="stylesheet" type="text/css" href="../../css/web.css?v=1" /><link rel="stylesheet" type="text/css" href="../../css/webL.css?v=0.2" /><link rel="stylesheet" type="text/css" href="../../css/medium.css?v=1" /><link rel="stylesheet" type="text/css" href="../../css/small.css?v=1" />
    <script src="/js/jquery.min.js"></script>
    <script src="/js/initArticle.js?v=1.04"></script>
    <script src="/js/topStitcher.js"></script>
    </head>
<body>
    <!--Cached 29.3.2026. 21:38:09-->

    <div class="page clearfix">

<div class="header-newbar">
    <div class="content">
        <div class="left">

        </div>
        <div class="right">
            <div class="links uk-grid">
                <div class="link-child uk-width-1-2 uk-width-small-1-3">
                    <img src="/img/icon-info.gif" />
                    <a href="/upute.aspx" style="color: black;"><strong>Upute za korištenje</strong> </a>
                </div>
                <div class="link-child uk-width-1-2 uk-width-small-1-3" style="display:none;">
                    <img src="/img/icon-mail.gif" />
                    <a href="/email.aspx">Elektronička pošta</a>
                </div>
                <div class="link-child uk-width-1-1 uk-width-small-1-3">
                    <img src="/img/icon-home.gif" />
                    <a href="/search.aspx">Početna stranica</a>
                </div>
            </div>

        </div>
    </div>
</div>

<div class="header outer sivo">
    <div class="inner-header">
        <div class="glagoljica inner uk-grid">
            <img class="uk-width-1-3" src="/img/nn-glagoljica.gif">
            <img class="uk-width-1-3" src="/img/nn-glagoljica.gif">
            <img class="uk-width-1-3" src="/img/nn-glagoljica.gif">
        </div>
    </div>
</div>
<div class="header outer">
    <div class="inner">
        <div class="logo-link">
            <a href="/search.aspx">
                <img src="/img/logo.gif" /></a>
        </div>

    </div>
</div>

        <div class="divider outer"></div>

        <div class="articleContent outer clearfix">
            <div class="articleDetails inner">
                <div id="sticky-anchor"></div>
                <div id="sticky" class="title">

                    <h2>Zakon o gradnji</h2>
                </div>

                <div id="full" class="contentLeft">

                    <div class="contentLeft">
                        <div id="html-content-frame">
                            <span class="title-for-print">
                                <h3>NN 52/1999 (26.5.1999.), Zakon o gradnji</h3>
                            </span>

<!-- Article content cached on 29.3.2026. 21:38:09-->

   <style>
     .sl-content .doc .article-column{
       font-size:16px !important;
     }
     .sl-content .doc .article-column table tr {
       font-size: 10pt !important;
     }
     .sl-content .doc .article-column table{
       margin-top:10px;
       margin-bottom:20px;
     }
     .sl-content .fullwidth {
       width: 44.89em !important;
     }
     .sl-content p{
       line-height:1.4em !important;
     }
     div.story {
        width: 100% !important;
        left: 0% !important;
    }
     #html-content-frame DIV.sl-content TABLE {
       display: table !important;
     }
     .sl-content p.TB-NA18 {
       text-transform:uppercase;
    }
     .sl-content TABLE TR TD {
    padding-bottom: 0.2em !important;
    padding-top: 0.2em !important;
    padding-left: 0.2em !important;
    padding-right: 0.2em !important;

}

   </style>
<style>.sl-content *{
		font-family:'Minion Pro';
	}
.sl-content img{
		max-width:100%;
		height:auto;
		width:auto	;
	}
.sl-content TABLE{
		display:table;
		max-width:100%;
	}
.sl-content pre{
		white-space:pre-wrap;
	}</style><style>.sl-content *{
		font-family:'Minion Pro';
	}
.sl-content img{
		max-width:100%;
		height:auto;
		width:auto	;
	}
.sl-content TABLE{
		display:table;
		max-width:100%;
	}
.sl-content pre{
		white-space:pre-wrap;
	}</style>
<div class="sl-content"><div class="doc"><div class="article-column leftcolumn fullwidth">
<p>
<h1 align=CENTER>ZASTUPNIČKI DOM HRVATSKOGA DR&#142;AVNOG SABORA</h1>
<p>
Na osnovi članka 89. Ustava Republike Hrvatske, donosim
<p>
<h2 align=CENTER>ODLUKU</h2>
<p>
<h3 align=CENTER>O PROGLA&#138;ENJU ZAKONA O GRADNJI</h3><p>
Progla&#154;avam Zakon o gradnji, koji je donio Zastupnički
dom Hrvatskoga dr&#158;avnog sabora na sjednici 7. svibnja 1999.
<p>
Broj: 081-99-912/2<br>
Zagreb, 13. svibnja 1999.
<p>
<center>Predsjednik<br>
Republike Hrvatske<br>
<b>dr. Franjo Tuđman, </b>v. r.</center>
<p>
<h2 align=CENTER>ZAKON O GRADNJI</h2>
<p>
<center>I. OPĆE ODREDBE</center>
<p>
<center>Članak 1.</center>
<p>
(1) Ovaj Zakon uređuje projektiranje, gradnju, odr&#158;avanje
građevine, određuje bitne zahtjeve za građevinu, obavljanje
poslova projektiranja, gradnje i stručnog nadzora, te ustrojstvo
i postupanje građevne inspekcije.
<p>
(2) Odredbe ovoga Zakona koje se odnose na gradnju odgovarajuće
se primjenjuju na rekonstrukciju i na uklanjanje građevine
ili njezina dijela.
<p>
(3) Za određene vojne građevine ili građevine od posebnog
značenja za obranu dr&#158;ave u postupku izdavanja građevne
dozvole, uporabne dozvole i u provedbi nadzora propisanih ovim
Zakonom mogu se poduzeti posebne mjere radi za&#154;tite povjerljivih
podataka, ako je to propisano posebnim zakonom.
<p>
<center>Članak 2.</center>
<p>
Pojedini pojmovi upotrebljeni u ovom Zakonu imaju sljedeća
značenja:
<p>
1. <i>Projektiranje</i> jest izradba idejnog i glavnog projekta
potrebnog za izdavanje načelne i građevne dozvole,
izradba izvedbenog projekta za potrebe gradnje te projekta za
uklanjanje građevine.
<p>
2. <i>Gradnja</i> jest izvođenje pripremnih radova, građevnih
radova (uključujući građevno-zavr&#154;ne i građevinsko-instalaterske
radove), rekonstrukcija postojeće građevine te ugradba
i monta&#158;a opreme, gotovih građevnih elemenata i konstrukcija.
<p>
3. <i>Rekonstrukcija</i> jest izvođenje građevnih radova
na postojećoj građevini ili poduzimanje mjera radi uspostave
primjerenog stanja postojeće građevine ako se tim radovima
i mjerama utječe na bitne zahtjeve za građevinu ili
svojstva spomenika kulture.
<p>
4. <i>Građevina</i> jest stvar nastala gradnjom, povezana
s tlom koja se sastoji od građevnog dijela ili od građevnog
dijela i ugrađene opreme koji zajedno čine tehničko-tehnolo&#154;ku
cjelinu kao i samostalna postrojenja povezana s tlom koja se sastoje
od ugrađene opreme i čine tehničko-tehnolo&#154;ku
cjelinu.
<p>
5. <i>Građevni dio</i> jest izgrađen od gradiva i građevnih
proizvoda sa ili bez građevinskih instalacija.
<p>
6. <i>Oprema</i> jesu ugrađena postrojenja, uređaji, strojevi,
procesne instalacije i drugi ugrađeni proizvodi u sklopu tehnolo&#154;koga
procesa.
<p>
7. <i>Pripremni radovi</i> jesu gradnja pomoćnih građevina
privremenog karaktera i izvođenje drugih radova za potrebe
organiziranja gradili&#154;ta i primjenu odgovarajuće tehnologije
gradnje.
<p>
8. <i>Odr&#158;avanje građevine</i> jest praćenje i
očuvanje namjene građevine te poduzimanje mjera nu&#158;nih
za sigurnost i mehaničku otpornost i stabilnost građevine
te za &#158;ivot i zdravlje ljudi.
<p>
9. <i>Uklanjanje građevine</i> jest ru&#154;enje ili demonta&#158;a
građevine i odvo&#158;enje preostaloga materijala, opreme
i drugih elemenata.
<p>
10. <i>Građevni proizvodi</i> jesu proizvodi koji su namijenjeni
za trajnu ugradbu u građevinu, kao &#154;to su građevni
materijali, predgotovljeni elementi, monta&#158;ni dijelovi i
dr.
<p>
11. <i>Gradili&#154;te </i>jest prostor na kojemu se gradi građevina
kao i ostalo privremeno zauzeto zemlji&#154;te koje slu&#158;i
za gradnju.
<p>
12. <i>Privremena građevina</i> jest građevni objekt izgrađen
ili postavljen privremeno za potrebe gradili&#154;ta, za primjenu
odgovarajuće tehnologije gradnje te za organiziranje sajmova,
javnih manifestacija i sl.
<p>
13. <i>Obiteljska kuća</i> jest građevina isključivo
stambene namjene na zasebnoj građevnoj čestici, razvijene
građevinske (bruto) povr&#154;ine do 400 m2 s najvi&#154;e
podrumom i dvije nadzemne eta&#158;e i ne vi&#154;e od dva stana,
a u koju povr&#154;inu se uračunava i povr&#154;ina pomoćnih
građevina (gara&#158;a, kotlovnica, drvarnica, spremi&#154;ta
i sl.) ako se grade na istoj građevnoj čestici.
<p>
14. <i>Stranka</i> jest vlasnik nekretnine za koju se donosi rje&#154;enje
kojim se dozvoljava gradnja (u daljnjem tekstu: izdavanje građevne
dozvole) i nositelj drugih stvarnih prava na toj nekretnini te
vlasnik i nositelj drugih stvarnih prava na nekretnini koja neposredno
graniči sa nekretninom za koju se izdaje građevna dozvola.
<p>
<center>Članak 3.</center>
<p>
Radovi na zamjeni, dopuni i popuni opreme ako je to u skladu s
namjenom građevine te radovi koji su posebnim zakonom utvrđeni
kao radovi na odr&#158;avanju građevine, a kojima se ne utječe
na bitna svojstva građevine, ne smatraju se rekonstrukcijom.
<p>
<center>Članak 4.</center>
<p>
Projektiranje, gradnja i odr&#158;avanje građevine obavlja
se prema odredbama ovoga Zakona, posebnih zakona i propisa donesenih
na temelju zakona, hrvatskim normama i pravilima struke.
<p>
<center>Članak 5.</center>
<p>
Gradnjom i uporabom građevine ne smiju se ugroziti &#158;ivot
i zdravlje ljudi i okoli&#154;, druge građevine te stabilnost
tla na okolnom zemlji&#154;tu, prometne povr&#154;ine, komunalne
i druge instalacije.
<p>
<center>II. BITNI ZAHTJEVI ZA GRA&ETH;EVINU</center>
<p>
<center>Članak 6.</center>
<p>
(1) Bitni zahtjevi za građevinu odnose se na mehaničku
otpornost i stabilnost, za&#154;titu od po&#158;ara, higijenu,
zdravlje i za&#154;titu okoli&#154;a, sigurnost u kori&#154;tenju,
za&#154;titu od buke te u&#154;tedu energije i toplinsku za&#154;titu.
<p>
(2) Građevina mora udovoljavati zahtjevima iz stavka 1. ovoga
članka u predviđenom roku svog trajanja uz redovnu
uporabu i odr&#158;avanje.
<p>
<center><i>Mehanička otpornost i stabilnost</i></center>
<p>
<center>Članak 7.</center>
<p>
Građevina mora biti projektirana i izgrađena tako da tijekom
gradnje i kori&#154;tenja predvidiva djelovanja ne prouzroče:
<p>
1. ru&#154;enje građevine ili njezina dijela,
<p>
2. deformacije nedopu&#154;tena stupnja,
<p>
3. o&#154;tećenja građevnog dijela ili opreme zbog deformacije
nosive konstrukcije,
<p>
4. nerazmjerno velika o&#154;tećenja u odnosu na uzrok zbog
kojih su nastala,
<p>
5. o&#154;tećenja na okolnim građevinama i ugroza stabilnosti
tla na okolnom zemlji&#154;tu.
<p>
<center><i>Za&#154;tita od po&#158;ara</i></center>
<p>
<center>Članak 8.</center>
<p>
Građevina mora biti projektirana i izgrađena tako da se
u slučaju po&#158;ara:
<p>
1. očuva nosivost konstrukcije tijekom određenog vremena
utvrđena posebnim propisom,
<p>
2. spriječi &#154;irenje vatre i dima unutar građevine,
<p>
3. spriječi &#154;irenje vatre na susjedne građevine,
<p>
4. omogući da osobe mogu neozlijeđene napustiti građevinu,
odnosno da se omogući njihovo spa&#154;avanje,
<p>
5. omogući za&#154;tita spa&#154;avatelja.
<p>
<center><i>Higijena, zdravlje i za&#154;tita okoli&#154;a</i></center>
<p>
<center>Članak 9.</center>
<p>
(1) Građevina mora biti projektirana i izgrađena tako
da ne ugro&#158;ava higijenu i zdravlje ljudi, radni i &#158;ivotni
okoli&#154;, posebice zbog:
<p>
1. oslobađanja opasnih plinova, para i drugih &#154;tetnih
tvari (oneči&#154;ćenje zraka i sl.),
<p>
2. opasnih zračenja,
<p>
3. oneči&#154;ćenja voda i tla,
<p>
4. nestručnog odvođenja otpadnih voda, dima, plinova
te tekućeg otpada,
<p>
5. nestručnog zbrinjavanja krutog otpada,
<p>
6. sakupljanja vlage u dijelovima građevine ili na povr&#154;inama
unutar građevine.
<p>
(2) Gradiva, opremu i građevne proizvode mora se u gradnji
izabrati i izvesti ili povezati, preinačiti i odr&#158;avati
tako da zbog kemijskih, fizikalnih ili drugih utjecaja ne mo&#158;e
doći do opasnosti, smetnji, &#154;teta ili nedopustivih
o&#154;tećenja tijekom uporabe građevine.
<p>
<center><i>Sigurnost u kori&#154;tenju</i></center>
<p>
<center>Članak 10.</center>
<p>
Građevina mora biti projektirana i izgrađena tako da se
tijekom njezina kori&#154;tenja izbjegnu moguće ozljede
korisnika građevine koje mogu nastati od poskliznuća,
pada, sudara, opeklina, udara struje, po&#158;ara i eksplozije.
<p>
<center><i>Za&#154;tita od buke</i></center>
<p>
<center>Članak 11.</center>
<p>
Građevina mora biti projektirana i izgrađena na način
da zvuk &#154;to ga osobe koje borave u građevini ili u njezinoj
blizini zamjećuju bude na takvoj razini da ne ugro&#158;ava
zdravlje te da osigurava noćni mir i zadovoljavajuće
uvjete za odmor i rad.
<p>
<center><i>U&#154;teda energije i toplinska za&#154;tita</i></center>
<p>
<center>Članak 12.</center>
<p>
Građevina i njezini uređaji za grijanje, hlađenje
i provjetravanje moraju biti projektirani i izgrađeni na način
da, u odnosu na mjesne klimatske prilike, potro&#154;nja energije
prilikom njihovog kori&#154;tenja bude &#154;to ni&#158;a, a da
za osobe koje borave u građevini budu osigurani zadovoljavajući
uvjeti u odnosu na toplinu.
<p>
<center><i>Odstupanje od bitnih zahtjeva za građevinu</i></center>
<p>
<center>Članak 13.</center>
<p>
(1) U slučaju rekonstrukcije građevine upisane u Registar
kulturnih dobara prema posebnom zakonu mo&#158;e se odstupiti
od nekih bitnih zahtjeva za građevinu.
<p>
(2) Suglasnost za odstupanje iz stavka 1. ovoga članka
daje mnistarstvo nadle&#158;no za poslove graditeljstva (u daljnjem
tekstu: Ministarstvo) uz prethodno mi&#154;ljenje ministarstva
nadle&#158;nog za poslove kulture.
<p>
(3) Ako u roku od 30 dana ministarstvo nadle&#158;no za poslove
kulture ne dostavi mi&#154;ljenje suglasnost će se dati.
<p>
<center><i>Tehnički propisi</i></center>
<p>
<center>Članak 14.</center>
<p>
(1) Bitni zahtjevi za građevinu iz članka 7., 8., 9.,
10., 11. i 12. ovoga Zakona te tehnička svojstva koja moraju
ispunjavati građevni proizvodi, razrađuju se, odnosno
propisuju se temeljnim dokumentima i tehničkim propisima,
a u skladu s međunarodnim i harmoniziranim europskim propisima
iz tog područja.
<p>
(2) Tehničke propise iz stavka 1. ovoga članka donosi
ministar nadle&#158;an za poslove graditeljstva (u daljnjem tekstu:
ministar), uz prethodno mi&#154;ljenje nadle&#158;nog tijela dr&#158;avne
uprave. Nadle&#158;no tijelo dr&#158;avne uprave du&#158;no je
dati prethodno mi&#154;ljenje u roku od 30 dana. Ako nadle&#158;no
tijelo dr&#158;avne uprave u propisanom roku ne da mi&#154;ljenje
smatra se da je isto dano.
<p>
<center>Članak 15.</center>
<p>
Podzakonski akti čija je obveza dono&#154;enja propisana
posebnim zakonima, a izravno ili neizravno utječu na bitne
zahtjeve za građevinu, mogu se donositi samo uz prethodno
mi&#154;ljenje ministra. Prethodno mi&#154;ljenje ministar je
du&#158;an dati u roku od 30 dana. Ako ministar u propisanom roku
ne da mi&#154;ljenje smatra se da je isto dano.
<p>
<center>III. GRA&ETH;EVNI PROIZVODI</center>
<p>
<center><i>Dokazivanje uporabljivosti</i></center>
<p>
<center>Članak 16.</center>
<p>
(1) Građevni proizvodi mogu se rabiti za gradnju i odr&#158;avanje
građevina samo ako je dokazana njihova uporabljivost.
<p>
(2) Građevni proizvodi su uporabljivi ako njihova svojstva
udovoljavaju bitnim zahtjevima za građevinu, a &#154;to se
dokazuje:
<p>
1. potvrdom (certifikatom) sukladnosti ili
<p>
2. dobavljačevom izjavom o sukladnosti.
<p>
(3) Građevni proizvodi za koje nisu donijeti tehnički
propisi i norme ili bitno odstupaju od njih, uporabljivi su samo
ako imaju:
<p>
1. tehničko dopu&#154;tenje ili
<p>
2. svjedod&#158;bu o ispitivanju.
<p>
(4) Popis građevnih proizvoda za koje dobavljač mora
imati dokaz uporabljivosti sukladno stavku 2. i 3. ovoga članka
utvrđuje ministar.
<p>
<center>Članak 17.</center>
<p>
(1) Način dokazivanja uporabljivosti u postupku davanja
potvrde odnosno izjave iz članka 16. stavka 2. ovoga Zakona,
postupak i načine ispitivanja te posebne uvjete dokazivanja
za određene građevne proizvode propisuje ministar uz prethodnu
suglasnost ravnatelja Dr&#158;avnog zavoda za normizaciju i mjeriteljstvo.
<p>
(2) Tehničko dopu&#154;tenje i svjedod&#158;bu o ispitivanju
daje pravna osoba koju ovlasti ministar.
<p>
(3) Tehničko dopu&#154;tenje daje se na rok koji ne mo&#158;e
biti dulji od pet godina. Ako se u tom roku ne donese odgovarajuća
hrvatska norma ili propis, dopu&#154;tenje se mo&#158;e produljiti
za daljnjih pet godina.
<p>
(4) Tehničko dopu&#154;tenje mo&#158;e se ukinuti prije
isteka roka va&#158;nosti ako se utvrdi da proizvod vi&#154;e
ne udovoljava bitnim zahtjevima za građevinu.
<p>
(5) Tehničko dopu&#154;tenje nije upravni akt.
<p>
(6) Svjedod&#158;bu o ispitivanju moraju imati građevni proizvodi
koji značajno odstupaju od tehničkih propisa i normi.
<p>
(7) Postupak i način davanja te sadr&#158;aj tehničkog
dopu&#154;tenja i svjedod&#158;be o ispitivanju kao i uvjete i
mjerila za davanje ovla&#154;tenja pravnoj osobi iz stavka 2.
ovoga članka propisat će ministar.
<p>
(8) Ovlast za ispitivanje, potvrđivanje i izdavanje svjedod&#158;be
o ispitivanju mo&#158;e se dati samo pravnoj osobi akreditiranoj
od tijela dr&#158;avne uprave nadle&#158;nog za poslove normizacije
i mjeriteljstva koje obavlja poslove nacionalne slu&#158;be za
ovla&#154;ćivanje.
<p>
<center>IV. SUDIONICI U GRADNJI</center>
<p>
<center>Članak 18.</center>
<p>
Sudionici u gradnji jesu:
<p>
1. investitor
<p>
2. projektant
<p>
3. revident
<p>
4. izvođač
<p>
5. nadzorni in&#158;enjer.
<p>
<center><i>Investitor</i></center>
<p>
<center>Članak 19.</center>
<p>
(1) Investitor je pravna ili fizička osoba u čije
ime se gradi građevina.
<p>
(2) Investitor je du&#158;an osigurati stručni nadzor gradnje,
osim u slučaju gradnje građevina za koje nije potrebna
građevna dozvola.
<p>
(3) Projektiranje, gradnju i stručni nadzor gradnje investitor
mora povjeriti osobama registriranim za obavljanje tih djelatnosti.
<p>
(4) Investitor koji gradi u svoje ime, a za račun nepoznata
kupca (stambene i druge građevine za tr&#158;i&#154;te) mora
stručni nadzor povjeriti drugoj osobi registriranoj za
stručni nadzor.
<p>
(5) Kad je investitor fizička osoba koja gradi za svoje
potrebe obiteljsku kuću mo&#158;e i sam projektirati  ako
je diplomirani in&#158;enjer ili in&#158;enjer u struci s polo&#158;enim
stručnim ispitom.
<p>
(6) Investitor je du&#158;an najkasnije do dana početka
radova imati elaborat iskolčenja građevine iz članka
67. stavka 1. točke 7. ovoga Zakona.
<p>
(7) Investitor je du&#158;an tijelu dr&#158;avne uprave nadle&#158;nom
za poslove graditeljstva (u daljnjem tekstu: tijelo graditeljstva)
i građevnoj inspekciji, najkasnije u roku od 8 dana prije
početka radova i o nastavku građevnih radova nakon
prekida du&#158;eg od tri mjeseca pisano prijaviti početak
gradnje, odnosno nastavak radova.
<p>
(8) U slučaju prekida radova investitor je du&#158;an poduzeti
mjere radi osiguranja građevine i susjednih građevina
i povr&#154;ina.
<p>
(9) Ako se tijekom gradnje promijeni investitor, o nastaloj promjeni
novi investitor mora pisano obavijestiti tijelo graditeljstva
u roku od 8 dana od nastale promjene.
<p>
<center><i>Projektant</i></center>
<p>
<center>Članak 20.</center>
<p>
(1) Projektant je osoba ovla&#154;tena za projektiranje sukladno
posebnom zakonu i propisima donijetim na temelju tog zakona.
<p>
(2) Projektant je odgovoran da projekti koje izrađuje zadovoljavaju
uvjete iz ovoga Zakona i posebnih zakona i drugih propisa.
<p>
(3) Ako u projektiranju sudjeluje vi&#154;e projektanata, investitor
je du&#158;an imenovati glavnoga projektanta.
<p>
(4) Glavni projektant odgovoran je za cjelovitost i međusobnu
usklađenost projekata.
<p>
<center><i>Izvođač</i></center>
<p>
<center>Članak 21.</center>
<p>
(1) Graditi ili izvoditi pojedine radove na građevini mo&#158;e
osoba registrirana za obavljanje te djelatnosti (u daljnjem tekstu
izvođač).
<p>
(2) U slučaju gradnje ili izvođenja pojedinih radova
na građevini koja je nepokretni spomenik kulture te radove
mo&#158;e izvoditi samo izvođač koji ispunjava i uvjete
propisane posebnim zakonom.
<p>
(3) Pravne osobe iz stavka 1. ovoga članka mogu započeti
obavljati djelatnost samo ako imaju suglasnost Ministarstva.
<p>
(4) Uvjete i mjerila za davanje suglasnosti iz stavka 3. ovoga
članka propisuje ministar.
<p>
(5) Iznimno od odredbe stavka 1. ovoga članka investitor
fizička osoba mo&#158;e sam graditi obiteljsku kuću
iz članka 2. stavka 1. podstavka 13., pomoćnu građevinu
iz članka 56. stavka 1. podstavka 1., gospodarsku građevinu
iz članka 56. stavka 1. podstavka 2. ovoga Zakona, ogradu
i vrtnu sjenicu ako gradi isključivo za svoje potrebe.
<p>
<center>Članak 22.</center>
<p>
(1) Izvođač je du&#158;an:
<p>
1. graditi u skladu s građevnom dozvolom, odnosno lokacijskom
dozvolom iz članka 56. stavka 2. ovoga Zakona, odnosno
idejnim projektom iz članka 56. stavka 3. ovoga Zakona,
<p>
2. radove izvoditi tako da se ispune bitni zahtjevi za građevinu
iz ovoga Zakona,
<p>
3. ugrađivati materijale, opremu i proizvode u skladu s poglavljem
III. ovoga Zakona,
<p>
4. osigurati dokaze o kvaliteti radova i ugrađenih proizvoda
i opreme prema odredbama ovoga Zakona i zahtjevima iz projekta.
<p>
(2) Iznimno od stavka 1. ovoga članka ako je investitor
fizička osoba koja sama gradi obiteljsku kuću razvijene
građevinske (bruto) povr&#154;ine do 150 m2 nije du&#158;na
osigurati dokaze iz stavka 1. podstavka 4. ovoga članka.
<p>
(3) Ako u gradnji sudjeluju dva ili vi&#154;e izvođača,
investitor je du&#158;an imenovati izvođača odgovornog
za međusobno usklađivanje radova.
<p>
(4) Izvođač imenuje glavnog in&#158;enjera gradili&#154;ta,
odnosno in&#158;enjera gradili&#154;ta ili voditelja gradili&#154;ta
u svojstvu odgovorne osobe koja vodi gradnju, odnosno pojedine
radove. Glavni in&#158;enjer gradili&#154;ta, odnosno in&#158;enjer
gradili&#154;ta ili voditelj gradili&#154;ta odgovorni su za provedbu
stavka 1. ovoga članka.
<p>
(5) Za građevine i radove iz članka 46. stavka 1. ovoga
Zakona, i građevine za koje je potrebna kontrola glavnog projekta
iz članka 48. stavka 1. ovoga Zakona, osoba koja vodi gradnju,
odnosno pojedine radove mo&#158;e biti samo glavni in&#158;enjer
gradili&#154;ta.
<p>
(6) Za obiteljsku kuću te poslovnu građevinu, razvijene
građevinske (bruto) povr&#154;ine do 150 m2 i raspona konstrukcije
do 6 m, pomoćnu građevinu i gospodarsku građevinu
iz članka 56. stavka 1. ovoga Zakona, osoba koja vodi gradnju
mo&#158;e biti i voditelj gradili&#154;ta.
<p>
(7) Glavni in&#158;enjer gradili&#154;ta mora biti diplomirani
in&#158;enjer odgovarajuće struke s pet godina radnog iskustva
na poslovima gradnje i polo&#158;enim stručnim ispitom.
<p>
(8) In&#158;enjer gradili&#154;ta mora biti diplomirani in&#158;enjer
odgovarajuće struke s tri godine radnog iskustva, odnosno
in&#158;enjer s pet godina radnog iskustva na poslovima gradnje
i polo&#158;enim stručnim ispitom.
<p>
(9) Voditelj gradili&#154;ta mo&#158;e biti osoba s odgovarajućom
srednjom stručnom spremom s pet godina radnog iskustva
na poslovima gradnje i polo&#158;enim stručnim ispitom.
<p>
<center><i>Nadzorni in&#158;enjer</i></center>
<p>
<center>Članak 23.</center>
<p>
(1) Nadzorni in&#158;enjer je osoba ovla&#154;tena za provedbu
stručnog nadzora gradnje sukladno posebnom zakonu i propisima
donijetim na temelju tog zakona, koji se provodi u ime investitora.
<p>
(2) U provedbi stručnog nadzora nadzorni in&#158;enjer
du&#158;an je:
<p>
1. utvrditi usklađenost iskolčenja građevine s
elaboratom o iskolčenju građevine i projektom,
<p>
2. nadzirati gradnju tako da bude u skladu s građevnom dozvolom,
ovim zakonom i posebnim propisima,
<p>
3. nadzirati kvalitetu radova, ugrađenih proizvoda i opreme
tako da budu u skladu sa zahtjevima projekta, a da kvaliteta bude
dokazana propisanim ispitivanjima i dokumentima.
<p>
(3) Stručni nadzor gradnje obiteljske kuće te poslovne
građevine razvijene građevinske (bruto) povr&#154;ine
do 150 m2 i raspona konstrukcije do 6 m provodi se samo u odnosu
na konstruktivne dijelove i instalacije te u pogledu u&#154;tede
energije i toplinske za&#154;tite.
<p>
(4) Iznimno, od stavka 3. ovoga članka u slučaju
gradnje obiteljske kuće razvijene građevinske (bruto)
povr&#154;ine do 150 m2 nadzor gradnje putem inspekcijskog pregleda
provodi građevinski inspektor i nadzornik i to samo u odnosu
na konstruktivne dijelove građevine.
<p>
(5) Nadzorni in&#158;enjer odgovoran je za provedbu mjera u slučaju
neispunjavanja uvjeta iz stavka 2. ovoga članka.
<p>
(6) U slučaju izvođenja vi&#154;e vrsta radova na određenoj
građevini nadzorni in&#158;enjer mo&#158;e imati i druge nadzorne
in&#158;enjere odgovarajuće struke za te radove. U tom slučaju
investitor je du&#158;an imenovati glavnoga nadzornog in&#158;enjera
koji je odgovoran za cjelovitost i međusobnu usklađenost
stručnog nadzora gradnje.
<p>
(7) U slučaju izvođenja za&#154;titnih i drugih radova
na za&#154;tićenom spomeniku kulture osigurava se i stručni
nadzor prema posebnom zakonu.
<p>
(8) Nadzorni in&#158;enjer du&#158;an je pravodobno upoznati investitora
sa svim manjkavostima, odnosno nepravilnostima koje uoči
tijekom gradnje.
<p>
(9) Poslove stručnog nadzora gradnje ne mo&#158;e obavljati
osoba koja je istodobno izvođač radova.
<p>
<center><i>Revident</i></center>
<p>
<center>Članak 24.</center>
<p>
(1) Kontrolu projekta mo&#158;e obavljati samo ovla&#154;teni
arhitekt ili ovla&#154;teni in&#158;enjer s najmanje deset godina
radnog iskustva u struci, koji se istakao kod projektiranja slo&#158;enijih
građevina ili radova ili je na drugi način dao veći
doprinos tehničkoj struci.
<p>
(2) Ovla&#154;tenje za obavljanje kontrole projekta stručnjaku
iz stavka 1. ovoga članka (u daljnjem tekstu: revident)
daje ministar.
<p>
(3) Uvjete i mjerila za davanje ovla&#154;tenja utvrdit će
ministar.
<p>
(4) Revident ne mo&#158;e obaviti kontrolu projekta u čijoj
je izradbi u cijelosti ili djelomično sudjelovao ili ako
je taj projekt u cijelosti ili djelomično izradila pravna
osoba u kojoj je zaposlen.
<p>
(5) Revident je odgovoran da projekt ili dio projekta za koji
je obavljena kontrola zadovoljava zahtjeve iz ovoga Zakona.
<p>
<center><i>Obavljanje poslova projektiranja i stručnog
nadzora</i></center>
<p>
<center>Članak 25.</center>
<p>
(1) Pravo na obavljanje poslova projektiranja i stručnog
nadzora prema ovom Zakonu u svojstvu odgovorne osobe ima samo
osoba koja nosi strukovni naziv "ovla&#154;teni arhitekt"
i "ovla&#154;teni in&#158;enjer" sukladno posebnom propisu.
<p>
(2) Ovla&#154;teni arhitekt i ovla&#154;teni in&#158;enjer poslove
iz stavka 1. ovoga članka obavljaju stvarno i stalno.
<p>
<center>Članak 26.</center>
<p>
Ovla&#154;teni arhitekt i ovla&#154;teni in&#158;enjer mogu obavljati
poslove projektiranja i/ili stručnog nadzora samostalno
ili u projektantskom dru&#154;tvu, odnosno drugoj pravnoj osobi.
<p>
<center>Članak 27.</center>
<p>
Pravna osoba registrirana za poslove projektiranja i/ili stručnog
nadzora koja nije osnovana kao projektantsko dru&#154;tvo, mo&#158;e
obavljati tu djelatnost ako ima uposlena ovla&#154;tenog arhitekta
ili ovla&#154;tenog in&#158;enjera.
<p>
<center>Članak 28.</center>
<p>
(1) Ovla&#154;teni arhitekt, odnosno ovla&#154;teni in&#158;enjer
stječe pravo na samostalno obavljanje poslova projektiranja
i/ili stručnog nadzora upisom u Imenik ovla&#154;tenih
arhitekata, odnosno Imenike ovla&#154;tenih in&#158;enjera Hrvatske
komore arhitekata i in&#158;enjera u graditeljstvu (u daljnjem
tekstu: Komora).
<p>
(2) Ovla&#154;teni arhitekt, odnosno ovla&#154;teni in&#158;enjer
koji samostalno obavlja poslove projektiranja i/ili stručnog
nadzora mo&#158;e obavljati te poslove pod uvjetom da nije u radnom
odnosu.
<p>
(3) Ovla&#154;teni arhitekt, odnosno ovla&#154;teni in&#158;enjer
mo&#158;e imati samo jedan ured.
<p>
<center>Članak 29.</center>
<p>
(1) Vi&#154;e ovla&#154;tenih arhitekata, odnosno ovla&#154;tenih
in&#158;enjera mogu imati zajednički projektantski ured
(u daljnjem tekstu: zajednički ured). U tom slučaju
međusobna prava ovla&#154;teni arhitekti, odnosno ovla&#154;teni
in&#158;enjeri uređuju pisanim ugovorom.
<p>
(2) Ovla&#154;teni arhitekti, odnosno ovla&#154;teni in&#158;enjeri
koji namjeravaju imati zajednički ured du&#158;ni su na
temelju sklopljenog ugovora iz stavka 1. ovoga članka podnijeti
prijavu Komori.
<p>
(3) Zajednički ured osniva se upisom u Upisnik zajedničkih
ureda Komore.
<p>
(4) Upis iz stavka 3. ovoga članka Komora je du&#158;na
obaviti u roku od 15 dana od dana podno&#154;enja prijave.
<p>
<center>Članak 30.</center>
<p>
Ovla&#154;teni arhitekti, odnosno ovla&#154;teni in&#158;enjeri
u zajedničkom uredu solidarno odgovaraju za obveze ovla&#154;tenih
arhitekata odnosno ovla&#154;tenih in&#158;enjera nastale u obavljanju
poslova zajedničkog ureda.
<p>
<center>Članak 31.</center>
<p>
(1) Dva ili vi&#154;e ovla&#154;tenih arhitekata, odnosno ovla&#154;tenih
in&#158;enjera upisanih u Imenik ovla&#154;tenih arhitekata ili
Imenik ovla&#154;tenih in&#158;enjera mogu osnovati projektantsko
dru&#154;tvo.
<p>
(2) Projektantsko dru&#154;tvo osniva se kao javno trgovačko
dru&#154;tvo.
<p>
<center>Članak 32.</center>
<p>
Pisanim ugovorom o osnivanju dru&#154;tva moraju biti uređena
prava i obveze članova dru&#154;tva, odnosno preostalih
članova dru&#154;tva u slučaju smrti kojega od članova
dru&#154;tva te prava nasljednika umrlog člana dru&#154;tva.
<p>
<center>Članak 33.</center>
<p>
(1) Za osnivanje projektantskog dru&#154;tva ovla&#154;teni arhitekti
odnosno ovla&#154;teni in&#158;enjeri osnivači du&#158;ni
su imati prethodnu suglasnost Komore, koja ocjenjuje je li ugovor
o osnivanju sukladan zakonu, Statutu i drugim općim aktima
Komore, te Kodeksu strukovne etike. Bez te suglasnosti ne mo&#158;e
se upisati u sudski registar.
<p>
(2) Projektantsko dru&#154;tvo du&#158;no je obavijestiti Komoru
o upisu u sudski registar, najkasnije u roku od 3 dana od dana
primitka rje&#154;enja nadle&#158;nog suda.
<p>
(3) Komora je du&#158;na osnovano projektantsko dru&#154;tvo upisati
u Upisnik projektantskih dru&#154;tava najkasnije u roku od 3
dana od dana primitka obavijesti o upisu u sudski registar.
<p>
(4) Projektantsko dru&#154;tvo niti njegovi pojedini članovi
- ovla&#154;teni arhitekti odnosno ovla&#154;teni in&#158;enjeri
ne mogu obavljati poslove projektiranja i/ili stručnog
nadzora prije nego &#154;to budu upisani u Upisnik projektantskih
dru&#154;tava.
<p>
<center>Članak 34.</center>
<p>
(1) Ako Komora utvrdi da se djelovanjem projektantskog dru&#154;tva,
ugovorima sklopljenim između projektantskog dru&#154;tva i
njegovih članova te uvjetima pod kojima ovla&#154;teni
arhitekti, odnosno ovla&#154;teni in&#158;enjeri obavljaju svoju
djelatnost te&#158;e povređuju odredbe ovoga Zakona, Zakona
o hrvatskoj komori arhitekata i in&#158;enjera u graditeljstvu,
statuta Komore ili Kodeksa strukovne etike, mo&#158;e rje&#154;enjem
zabraniti rad dru&#154;tva te ga po pravomoćnosti rje&#154;enja
brisati iz Upisnika projektantskih dru&#154;tava.
<p>
(2) Rje&#154;enje o zabrani rada projektantskih dru&#154;tava
upravni je akt protiv kojeg &#158;alba nije dopu&#154;tena ali
se mo&#158;e pokrenuti upravni spor.
<p>
(3) Komora mo&#158;e odlučiti da se do pravomoćnosti
rje&#154;enja iz stavka 1. ovoga članka odgodi njegova
ovrha. &#142;alba protiv takva rje&#154;enja ne odgađa njegovu
ovrhu.
<p>
(4) O dono&#154;enju rje&#154;enja iz stavka 1. ovoga članka
Komora je du&#158;na bez odgađanja obavijestiti nadle&#158;ni
registarski sud radi provođenja odgovarajuće zabilje&#158;be.
<p>
(5) Na temelju pravomoćnog rje&#154;enja Komore o brisanju
projektantskog dru&#154;tva Komora podnosi prijedlog za pokretanje
postupka likvidacije ili stečaja prema posebnim propisima.
<p>
<center>Članak 35.</center>
<p>
Za obavljeni posao strankama (investitorima) ovla&#154;teni arhitekti
i ovla&#154;teni in&#158;enjeri odgovaraju po općim pravilima
o odgovornosti. Članovi projektantskog dru&#154;tva solidarno
odgovaraju za obvezu dru&#154;tva i arhitekata i in&#158;enjera
koji u njemu obavljaju poslove projektiranja i/ili stručnog
nadzora nastale u svezi s obavljanjem toga posla.
<p>
<center><i>Strani arhitekti i in&#158;enjeri</i></center>
<p>
<center>Članak 36.</center>
<p>
(1) Strani arhitekt ili in&#158;enjer mo&#158;e obavljati poslove
projektiranja i stručnog nadzora u Republici Hrvatskoj
ako je na međunarodnom natječaju stekao pravo na izvedbu
natječajnog rada, pod uvjetom da dobije odobrenje Komore.
<p>
(2) Kad je projektiranje i gradnja građevine dodijeljeno na
temelju međunarodnog natječaja stranoj osobi, strani
arhitekt ili in&#158;enjer mo&#158;e obavljati te poslove pod
uvjetom da dobije odobrenje od Komore.
<p>
(3) Stranom arhitektu ili in&#158;enjeru mo&#158;e se dati odobrenje
za obavljanje poslova iz stavka 1. i 2. ovoga članka ako
je član strane Komore arhitekata ili in&#158;enjera pod
pretpostavkom uzajamnosti, te ako ispunjava i druge uvjete propisane
posebnim propisima.
<p>
(4) Strani arhitekt ili in&#158;enjer mo&#158;e povremeno obavljati
poslove projektiranja i/ili stručnog nadzora u Republici
Hrvatskoj na temelju pisanog ugovora s ovla&#154;tenim arhitektom
ili ovla&#154;tenim in&#158;enjerom koji samostalno obavlja te
poslove ili s pravnom osobom registriranom za obavljanje tih poslova,
ako dobije za to odobrenje Komore u skladu sa stavkom 3. ovoga
članka.
<p>
(5) Strani arhitekt ili in&#158;enjer kojeg je Vlada Republike
Hrvatske pozvala da izradi projekt od posebnog kulturnog značaja
du&#158;an je o tome obavijestiti Komoru radi evidentiranja.
<p>
(6) Odobrenje iz stavka 3. ovoga članka nije upravni akt.
<p>
<center><i>Stručni ispiti</i></center>
<p>
<center>Članak 37.</center>
<p>
(1) Sudionici u gradnji koji obavljaju poslove prema ovom Zakonu
u svojstvu odgovorne osobe du&#158;ni su polo&#158;iti stručni
ispit.
<p>
(2) Stručnim ispitom provjerava se poznavanje propisa iz
područja graditeljstva.
<p>
(3) Program, uvjete i način polaganja stručnog ispita
utvrdit će ministar.
<p>
<center>V. IDEJNI, GLAVNI I IZVEDBENI PROJEKT</center>
<p>
<center><i>Idejni projekt</i></center>
<p>
<center>Članak 38.</center>
<p>
(1) Idejni projekt je skup međusobno usklađenih nacrta
i dokumenata kojima se daju osnovna oblikovno funkcionalna i tehnička
rje&#154;enja građevine i smje&#154;taj u prostoru.
<p>
(2) Idejni projekt ovisno o vrsti građevine sadr&#158;i:
<p>
1. nacrte,
<p>
2. izvadak iz katastarskog plana s ucrtanom situacijom građevine
i ucrtanim susjednim građevinama, a za građevine koje
se grade na većem području situacija građevine
mo&#158;e se prikazati na osnovnoj dr&#158;avnoj karti, odnosno
na geodetskoj podlozi odgovarajućeg mjerila,
<p>
3. tehnički opis,
<p>
4. podatke iz geotehničkih i drugih istra&#158;nih radova,
<p>
5. pokazatelje ispravnosti tehničkog rje&#154;enja (mehaničke
otpornosti i stabilnosti, za&#154;tite od po&#158;ara, opskrba
vodom, odvodnja, način priključenja na prometnicu,
promet u mirovanju i sl.).
<p>
<center><i>Glavni projekt</i></center>
<p>
<center>Članak 39.</center>
<p>
(1) Glavni projekt je skup međusobno usklađenih projekata
kojima se daje tehničko rje&#154;enje građevine.
<p>
(2) Prilog i sastavni dio glavnog projekta jest lokacijska dozvola
ili izvod iz detaljnog plana uređenja i posebni uvjeti, a
ovisno o tehničkoj strukturi građevine, glavni projekt
mo&#158;e sadr&#158;avati vi&#154;e vrsta projekata:
<p>
1. arhitektonski projekt,
<p>
2. građevni projekt,
<p>
3. projekt instalacija,
<p>
4. projekt ugradnje opreme,
<p>
5. druge potrebne vrste projekata (projekt temeljenja, tehnolo&#154;ki
projekt, projekt krajobraznog uređenja i dr.).
<p>
(3) Projekti iz stavka 2. ovoga članka ovisno o vrsti građevine
sadr&#158;e:
<p>
1. nacrte,
<p>
2. tehnički opis,
<p>
3. procjenu tro&#154;kova gradnje,
<p>
4. podatke o geotehničkim i drugim istra&#158;nim radovima
koji su poslu&#158;ili kao podloga za izradu projekata,
<p>
5. proračun mehaničke otpornosti i stabilnosti,
hidraulike, energetike, fizikalnih svojstava i dr. kojima se dokazuje
da je građevina projektirana prema odredbama ovoga Zakona,
<p>
6. program kontrole i osiguranja kakvoće,
<p>
7. elaborat postupanja s otpadom ako se radi o opasnom otpadu
u skladu s propisom o postupanju s opasnim otpadom,
<p>
8. izvadak iz katastarskoga plana s ucrtanom situacijom građevine
i ucrtanim susjednim građevinama, a za građevine koje
se grade na većem području situacija građevine
mo&#158;e se prikazati na osnovnoj dr&#158;avnoj karti, odnosno
na geodetskoj podlozi odgovarajućeg mjerila,
<p>
9. posebne tehničke uvjete gradnje i način zbrinjavanja
građevnog otpada u skladu s propisom o postupanju s otpadom,
<p>
10. plan posebnih dijelova zgrade (projekt eta&#158;iranja).
<p>
(4) Za predgotovljene konstrukcije i opremu koja ima potvrdu (certifikat)
o sukladnosti ili za koje je na drugi propisani način dokazano
da su proizvedeni prema odredbama ovoga Zakona, u projektu nije
potrebno to ponovno dokazivati.
<p>
(5) Glavni projekt na temelju kojeg je izgrađena određena
građevina, mo&#158;e se rabiti za gradnju drugih takvih građevina
ako su s time suglasni investitor i projektant koji je izradio
taj projekt, pod uvjetom da se taj projekt prilagodi ostalim uvjetima
gradnje na određenoj građevnoj čestici. U tom slučaju
potrebno je po&#154;tovati autorska prava sukladno posebnom propisu.
<p>
(6) Za određene građevine potrebne vrste projekata propisat
će ministar uz prethodno mi&#154;ljenje nadle&#158;nog ministra.
<p>
<center>Članak 40.</center>
<p>
(1) Glavni projekt za obiteljsku kuću sadr&#158;i:
<p>
1. izvod iz prostornog plana prema posebnom propisu,
<p>
2. arhitektonski projekt,
<p>
3. građevni projekt i
<p>
4. projekte instalacija.
<p>
(2) Projekti iz stavka 1. ovoga članka sadr&#158;e:
<p>
1. nacrte,
<p>
2. tehnički opis,
<p>
3. procjenu tro&#154;kova gradnje,
<p>
4. po potrebi podatke iz geotehničkog elaborata koji slu&#158;i
za izradbu projekta,
<p>
5. proračun mehaničke otpornosti i stabilnosti i
fizikalnih svojstava građevine,
<p>
6. izvadak iz katastarskog plana s ucrtanom situacijom građevine
i ucrtanim susjednim građevinama,
<p>
7. po potrebi dokaze za mjere za&#154;tite od po&#158;ara,
<p>
8. uvjete za&#154;tite prirode ako se obiteljska kuća gradi
u za&#154;tićenom dijelu prirode.
<p>
<center><i>Izvedbeni projekt</i></center>
<p>
<center>Članak 41.</center>
<p>
(1) Izvedbenim projektom građevine razrađuje se tehničko
rje&#154;enje građevine radi ispunjenja uvjeta određenih
glavnim projektom.
<p>
(2) Izvedbeni projekt mora biti izrađen u skladu s glavnim
projektom.
<p>
(3) Sukladnost izvedbenog s glavnim projektom potvrđuje projektant
glavnog projekta.
<p>
<center><i>Označavanje projekta</i></center>
<p>
<center>Članak 42.</center>
<p>
(1) Projekti, odnosno njihovi dijelovi (tehnički opis,
proračuni, svaki list nacrta i dr.) moraju imati naznačenu
osobu koja ih je izradila, naziv građevine, ime ili naziv
investitora, oznaku ili broj projekta, odnosno njegova dijela,
datum izradbe, ime i potpis te pečat projektanta, odnosno
glavnoga projektanta.
<p>
(2) Projekti i njihovi dijelovi moraju biti uvezani tako da se
onemogući zamjena sastavnih dijelova.
<p>
<center><i>Čuvanje projekta</i></center>
<p>
<center>Članak 43.</center>
<p>
(1) Glavni odnosno idejni projekt koji je prilog i sastavni dio
građevne dozvole, odnosno lokacijske dozvole iz članka
56. stavka 2. ovoga Zakona zajedno s dozvolom trajno čuva
nadle&#158;no dr&#158;avno tijelo koje je izdalo građevnu,
odnosno lokacijsku dozvolu.
<p>
(2) Glavni i izvedbeni projekt građevine sa svim ucrtanim
izmjenama i dopunama du&#158;an je čuvati investitor, odnosno
njegov pravni sljednik za sve vrijeme dok građevina postoji.
<p>
<center>VI. GRA&ETH;EVNA DOZVOLA</center>
<p>
<center>Članak 44.</center>
<p>
Gradnji se mo&#158;e pristupiti samo na temelju konačne
građevne dozvole, odnosno konačne lokacijske dozvole
iz članka 56. stavka 2. ovoga Zakona, osim ako ovim Zakonom
ili propisom donijetim na temelju ovoga Zakona nije drukčije
određeno.
<p>
<center><i>Dr&#158;avna tijela nadle&#158;na za izdavanje građevne
dozvole</i></center>
<p>
<center>Članak 45.</center>
<p>
(1) Građevnu dozvolu izdaje &#158;upanijski ured, odnosno
ured Grada Zagreba nadle&#158;an za poslove graditeljstva na čijem
se području građevina gradi, ako ovim ili posebnim
zakonom nije drukčije određeno.
<p>
(2) Ako se građevina za koju građevnu dozvolu izdaje &#158;upanijski
ured ili ured Grada Zagreba nadle&#158;an za poslove graditeljstva,
gradi na području dviju ili vi&#154;e &#158;upanija, građevnu
dozvolu izdaje &#158;upanijski ured ili ured Grada Zagreba nadle&#158;an
za poslove graditeljstva kojem je investitor podnio zahtjev za
izdavanje građevne dozvole, a u suglasnosti sa &#158;upanijskim
uredima ostalih &#158;upanija ili uredom Grada Zagreba na području
kojih se građevina gradi.
<p>
<center>Članak 46.</center>
<p>
(1) Ministarstvo izdaje građevnu dozvolu za ove građevine:
<p>
GRA&ETH;EVINE PROMETA I VEZA
<p>
1. javne ceste koje povezuju cjelokupni teritorij Republike Hrvatske
i povezuju ga s mre&#158;om glavnih europskih cesta (dr&#158;avne
ceste) s pripadajućim građevinama,
<p>
2. &#158;eljezničke pruge s pripadajućim građevinama,
postrojenjima i uređajima, osim industrijskih kolosijeka,
<p>
3. aerodrome za međunarodni i unutarnji promet, namijenjen
za zrakoplove najveće dopu&#154;tene uzletne mase iznad
5,7 tona s pripadajućim građevinama (zgrade, kontrolni
toranj, skladi&#154;ta, hangari i sl.),
<p>
4. građevine međumjesnih i međunarodnih telekomunikacijskih
kapaciteta i objekte radija i televizije na dr&#158;avnoj razini,
<p>
5. morske luke osobitog (međunarodnog) gospodarskog interesa
za Republiku Hrvatsku i morske luke posebne namjene od značaja
za Republiku Hrvatsku,
<p>
6. luke na unutarnjem plovnom putu,
<p>
7. međunarodne granične prijelaze.
<p>
ENERGETSKE GRA&ETH;EVINE
<p>
8. elektrane instalirane snage veće od 20 MW,
<p>
9. dalekovode 110 kV i vi&#154;e s trafo-stanicama i rasklopnim
postrojenjima na tom dalekovodu,
<p>
10. međunarodne, magistralne i otpremne naftovode i plinovode
s pripadajućim uređajima i postrojenjima,
<p>
VODNE GRA&ETH;EVINE
<p>
11. regulacijske i za&#154;titne vodne građevine na dr&#158;avnim
i međudr&#158;avnim vodama,
<p>
12. brane s akumulacijama ili retencijskim prostorima s pripadajućim
građevinama koje zadovoljavaju kriterije velikih brana,
<p>
13. vodne građevine za melioracijsku odvodnju povr&#154;ine
veće od 2.000 ha, te vodne povr&#154;ine za uzgoj riba veće
od 500 ha,
<p>
14. vodne građevine za za&#154;titu voda kapaciteta većeg
od 50.000 ekvivalentnih stanovnika,
<p>
15. vodne građevine za vodoopskrbu kapaciteta zahvata većeg
od 100 l/s, te za melioracijsko navodnjavanje, ribnjičarstvo
i drugo zahvaćanje voda kapaciteta većeg od 500 l/s,
<p>
16. vodne građevine za plovidbu (plovni putevi s pripadajućim
objektima i vodne građevine riječnih luka), te za kori&#154;tenje
vodne snage za proizvodnju električne energije instalirane
snage veće od 20 MW.
<p>
INDUSTRIJSKE GRA&ETH;EVINE
<p>
17. građevine osnovne kemijske industrije, proizvodnju obojenih
metala, nemetalnih mineralnih sirovina, crne metalurgije, koksa,
cementa, stakla i celuloze, rafineriju nafte, brodogradili&#154;te
za gradnju kovinskih brodova, građevinu u čijem se
tehnolo&#154;kom procesu pojavljuje opasni otpad i građevinu
za smje&#154;taj, čuvanje ili dr&#158;anje eksplozivnih
tvari mase vi&#154;e od 1.000 kg.
<p>
GRA&ETH;EVINE ZA POSTUPANJE S OTPADOM
<p>
18. građevine za obradu, skladi&#154;tenje i odlaganje opasnog
otpada.
<p>
GRA&ETH;EVINE ZA POSEBNE NAMJENE
<p>
19. vojne građevine i građevine od posebnog značenja
za obranu dr&#158;ave sukladno posebnim propisima.
<p>
(2) U slučaju gradnje pojedinačne građevine
ili rekon-<br>
strukcije građevine iz stavka 1. ovoga članka Ministarstvo
mo&#158;e prenijeti nadle&#158;nost izdavanja građevne dozvole
&#158;upanijskom uredu, odnosno uredu Grada Zagreba nadle&#158;nom
za poslove graditeljstva.
<p>
(3) Uvjete i mjerila za odr&#158;avanje i projektiranje velikih
brana iz stavka 1. podstavka 12. ovoga članka propisat
će ministar.
<p>
<center><i>Usklađivanje glavnog, odnosno idejnog projekta
s posebnim zakonima i propisima</i></center>
<p>
<center>Članak 47.</center>
<p>
(1) Glavni, odnosno idejni projekt prije podno&#154;enja zahtjeva
za izdavanje građevne, odnosno načelne dozvole, mora
biti usklađen s odredbama posebnih zakona i drugih propisa
odnosno s posebnim uvjetima kada je to izričito propisano
posebnim zakonom.
<p>
(2) Kada je posebnim zakonom izričito propisana obveza
davanja potvrde o usklađenosti glavnog odnosno idejnog projekta
s posebnim uvjetima ili s odredbama posebnog zakona, ovu potvrdu
pribavlja investitor, odnosno projektant.
<p>
(3) Tijelo graditeljstva du&#158;no je na zahtjev investitora
ili projektanta, prije podno&#154;enja zahtjeva za građevnu,
odnosno načelnu dozvolu, obavijestiti od kojih tijela dr&#158;avne
uprave i pravnih osoba je potrebno pribaviti posebne uvjete i
potvrde iz stavka 1. i 2. ovoga članka.
<p>
(4) Iznimno od stavka 2. ovoga članka na glavni projekt
za obiteljsku kuću investitor, odnosno projektant, ovisno
o mjesnim prilikama, pribavlja potvrdu o mogućnosti priključenja
na niskonaponsku i TK mre&#158;u i komunalne instalacije (vodovod,
kanalizacija, plinovod i parovod), te dozvolu nadle&#158;nog dr&#158;avnog
tijela za za&#154;titu spomenika kulture ako se obiteljska kuća
gradi unutar naselja ili dijela naselja koje je za&#154;tićeni
spomenik kulture kao za&#154;tićena urbanistička
cjelina. Ako se obiteljska kuća namjerava izgraditi na području
za koje je na snazi detaljni plan uređenja, potvrda o mogućnosti
priključenja nije potrebna.
<p>
(5) Ako je elemente zahvata u prostoru koji proizlaze iz posebnih
zakona i propisa u postupku izdavanja lokacijske dozvole odredilo
tijelo dr&#158;avne uprave nadle&#158;no za poslove prostornog
uređenja, sukladno dokumentu prostornog uređenja, usklađenost
glavnog, odnosno idejnog projekta s tim elementom utvrđuje
tijelo nadle&#158;no za izdavanje građevne dozvole. U tom
slučaju potvrda propisana posebnim zakonom nije potrebna.
<p>
(6) Izjavu o usklađenosti iz stavka 1. ovoga članka
u pisanom obliku daje projektant. Obvezatni sadr&#158;aj izjave
propisat će ministar.
<p>
<center><i>Kontrola projekata</i></center>
<p>
<center>Članak 48.</center>
<p>
(1) Kontrola glavnog projekta, ovisno o vrsti građevine, mora
se obaviti s obzirom na:
<p>
1. mehaničku otpornost i stabilnosti,
<p>
2. za&#154;titu od buke,
<p>
3. u&#154;tedu energije i toplinsku za&#154;titu.
<p>
(2) Kontrolu glavnog projekta investitor mo&#158;e povjeriti samo
revidentu iz članka 24. ovoga Zakona.
<p>
(3) Revident koji obavi kontrolu projekta du&#158;an je o tome
sastaviti pisano izvje&#154;će i ovjeroviti dijelove projekta
prema propisu iz stavka 7. ovoga članka.
<p>
(4) U izvje&#154;ću o obavljenoj kontroli revident mo&#158;e
zahtijevati da:
<p>
1. prije početka izvođenja određenih radova obavi
kontrolu dijela izvedbenog projekta koji se odnosi na te radove,
<p>
2. obavi pregled izvedenih radova u određenoj fazi gradnje.
<p>
(5) O obavljenoj kontroli, odnosno pregledu prema stavku 4. ovoga
članka revident je du&#158;an sastaviti pisano izvje&#154;će.
<p>
(6) Glavni projekt izrađen u inozemstvu podlije&#158;e kontroli
iz stavka 1. ovoga članka, koju je du&#158;an osigurati
investitor.
<p>
(7) Sadr&#158;aj i način obavljanja kontrole projekta,
način ovjere projekta, način naknade (pristojbe
i tro&#154;kovi) za obavljenu kontrolu, te popis vrsta građevina,
odnosno radova za koje je obvezatna kontrola projekata propisat
će ministar.
<p>
<center><i>Utvrđivanje usklađenosti (nostrifikacija) projekta</i></center>
<p>
<center>Članak 49.</center>
<p>
(1) Utvrđivanje usklađenosti idejnog projekta, glavnog
projekta i izvedbenog projekta izrađenog u inozemstvu s odredbama
ovoga Zakona, tehničkim propisima i hrvatskim normama (u
daljnjem tekstu: nostrifikacija) mora se obaviti neovisno o vrsti
i veličini građevine.
<p>
(2) Idejni projekt, glavni projekt i izvedbeni projekt mora biti
preveden na hrvatski jezik i pisan latiničnim pismom prije
nostrifikacije.
<p>
(3) Nostrifikaciju investitor povjerava ovla&#154;tenoj pravnoj
osobi registriranoj za poslove projektiranja.
<p>
(4) Pravna osoba koja obavlja nostrifikaciju du&#158;na je o tome
sastaviti pisano izvje&#154;će, ovjeriti projekt i izdati
potvrdu.
<p>
(5) Postupak nostrifikacije, način ovjere projekta, sadr&#158;aj
potvrde, način izračuna naknade te uvjete i mjerila
za davanje ovla&#154;tenja pravnoj osobi za obavljanje nostrifikacije
propisat će ministar.
<p>
(6) Ovla&#154;tenje za obavljanje nostrifikacije pravnoj osobi
iz stavka 3. ovoga članka daje ministar.
<p>
<center><i>Zahtjev za građevnu dozvolu</i></center>
<p>
<center>Članak 50.</center>
<p>
(1) Zahtjev za izdavanje građevne dozvole u pisanom obliku
podnosi investitor.
<p>
(2) Zahtjevu za izdavanje građevne dozvole investitor prila&#158;e:
<p>
1. dokaz da ima pravo graditi na određenoj nekretnini,
<p>
2. četiri primjerka glavnog projekta s potvrdom da je izrađen
u skladu s posebnim uvjetima, odnosno s odredbama posebnog zakona
i drugih propisa kada je to izričito propisano posebnim
zakonom, osim u slučaju iz članka 47. stavka 5.
ovoga Zakona,
<p>
3. pisano izvje&#154;će o kontroli glavnog projekta prema
članku 48. ovoga Zakona,
<p>
4. potvrdu o nostrifikaciji prema članku 49. ovoga Zakona,
<p>
5. popis stranaka.
<p>
(3) Zahtjevu za izdavanje građevne dozvole za obiteljsku kuću
investitor prila&#158;e:
<p>
1. dokaz da ima pravo graditi na određenoj nekretnini,
<p>
2. četiri primjerka glavnog projekta s potvrdama kada je
to određeno člankom 47. stavkom 4. ovoga Zakona,
<p>
3. potvrdu o nostrifikaciji prema članku 49. ovoga Zakona,
<p>
4. popis stranaka.
<p>
(4) Dokazom iz stavka 2. podstavka 1. i stavka 3. podstavka 1.,
ovoga članka smatra se naročito:
<p>
1. izvadak iz zemlji&#154;ne knjige
<p>
2. ugovor ili odluka nadle&#158;ne dr&#158;avne vlasti na temelju
koje je investitor stekao pravo vlasni&#154;tva, pravo građenja
ili pravo slu&#158;nosti,
<p>
3. ugovor o ortakluku sklopljen s vlasnikom nekretnine, čiji
je cilj zajednička gradnja ili preuređenje građevine,
<p>
4. ugovor o koncesiji kojim se stječe pravo gradnje,
<p>
5. pisana suglasnost vlasnika postojeće građevine u
slučaju rekonstrukcije, dogradnje, nadogradnje i preuređenja
(adaptacije) te građevine ako posebnim zakonom nije drugačije
određeno,
<p>
6. pisana suglasnost fiducijarnog vlasnika dana dotada&#154;njem
vlasniku nekretnine.
<p>
<center>Članak 51.</center>
<p>
(1) Zahtjevu za izdavanje građevne dozvole za građevinu
ili njezin dio kada se gradi do određenog stupnja dovr&#154;enosti
nije potrebno prilo&#158;iti projekte kojima se daje konačno
tehničko rje&#154;enje građevine ili njezina dijela.
<p>
(2) Za privođenje konačnoj namjeni poslovnog prostora
građevine ili njezina dijela iz stavka 1. ovoga članka
potrebno je imati posebnu građevnu dozvolu.
<p>
<center><i>Postupak izdavanja građevne dozvole</i></center>
<p>
<center>Članak 52.</center>
<p>
(1) Građevnom dozvolom utvrđuje se da je glavni odnosno
idejni projekt izrađen u skladu s propisanim i utvrđenim
uvjetima koje mora ispunjavati građevina na određenoj
lokaciji te da su ispunjeni uvjeti iz članka 50. ovoga
Zakona.
<p>
(2) Glavni projekt je prilog i sastavni dio građevne dozvole,
&#154;to na projektu mora biti naznačeno i ovjerovljeno
potpisom slu&#158;benika i pečatom tijela koje je tu dozvolu
izdalo.
<p>
<center>Članak 53.</center>
<p>
(1) Prije izdavanja građevne dozvole, tijelo graditeljstva
du&#158;no je stranci pru&#158;iti mogućnost uvida u glavni
projekt radi izja&#154;njenja.
<p>
(2) Ako je stranka nepoznata ili je nepoznata boravi&#154;ta,
mogućnost uvida u glavni projekt radi izja&#154;njenja pru&#158;it
će se posjedniku nekretnine.
<p>
(3) Smatra se da je stranci pru&#158;ena mogućnost uvida
u glavni projekt ako je prije podno&#154;enja zahtjeva za građevnu
dozvolu dala o tome investitoru pisano izja&#154;njenje.
<p>
<center>Članak 54.</center>
<p>
(1) Ako u postupku izdavanja građevne dozvole sudjeluje vi&#154;e
od 10 stranaka koje su vlasnici ili nositelji drugih stvarnih
prava na istoj nekretnini, a koje nemaju zajedničkog predstavnika
ili punomoćnika tijelo graditeljstva mo&#158;e zaključkom,
putem jedne od stranaka, nalo&#158;iti da u roku od deset dana
odrede tko će ih predstavljati ili da postave zajedničkog
punomoćnika.
<p>
(2) Ako stranke ne postupe po zaključku iz stavka 1. ovoga
članka, zajedničkog predstavnika odredit će
tijelo graditeljstva.
<p>
(3) Ako se građevna dozvola izdaje za građevinu koja neposredno
graniči sa vi&#154;e od 10 nekretnina tijelo graditeljstva
mo&#158;e pozvati stranke radi uvida u glavni projekt i davanja
izja&#154;njenja, putem javnog priopćenja. Ovo priopćenje
objavljuje se u dnevnom tisku i/ili drugim sredstvima javnog priopćavanja
te na oglasnoj ploči tijela graditeljstva koje izdaje dozvolu,
najmanje 15 dana prije izdavanja građevne dozvole. Dostava
se smatra izvr&#154;enom danom priopćenja.
<p>
(4) Priopćenje iz stavka 3. ovoga članka sadr&#158;i
naziv tijela graditeljstva, ime, odnosno tvrtku investitora, naziv,
vrstu i lokaciju građevine, mjesto na kojemu stranka mo&#158;e
izvr&#154;iti uvid u glavni projekt i dati izja&#154;njenje te
vrijeme kada to mo&#158;e učiniti.
<p>
<center>Članak 55.</center>
<p>
(1) Ako su ispunjeni uvjeti propisani ovim Zakonom, tijelo graditeljstva
du&#158;no je izdati građevnu dozvolu u roku od 30 dana od
dana primitka urednog zahtjeva.
<p>
(2) Iznimno od stavka 1. ovoga članka kada se radi o građevini
iz članka 46. stavka 1. ovoga Zakona tijelo graditeljstva
du&#158;no je izdati građevnu dozvolu u roku od 60 dana od
dana primitka urednog zahtjeva.
<p>
(3) Kada tijelo graditeljstva utvrdi da nisu ispunjeni propisani
uvjeti za izdavanje građevne dozvole, zaključkom će
odrediti investitoru rok za ispunjenje tih uvjeta.
<p>
(4) Ako investitor ne ispuni uvjete određene zaključkom
iz stavka 3. ovoga članka, tijelo graditeljstva odbit će
rje&#154;enjem zahtjev za izdavanje građevne dozvole.
<p>
<center><i>Gradnja bez građevne dozvole</i></center>
<p>
<center>Članak 56.</center>
<p>
(1) Građevna dozvola nije potrebna za:
<p>
1. gradnju pomoćne građevine (gara&#158;e, spremi&#154;ta,
drvarnice i sl.) razvijene građevinske (bruto) povr&#154;ine
do 50 m2 i visine sljemena do 4 m, koja se gradi na građevnoj
čestici stambene zgrade ili obiteljske kuće za koju
je izdana građevna dozvola,
<p>
2. gradnju gospodarske građevine razvijene građevinske
(bruto) povr&#154;ine do 100 m2, &#154;irine do 6 m i visine vijenca
do 4 m namijenjene isključivo za poljoprivrednu djelatnost,
<p>
3. gradnju građevina protugradne obrane, građevina za
sigurnost plovidbe (objekt signalizacije) i objekte koji slu&#158;e
opskrbi i odr&#158;avanju objekata za sigurnost plovidbe (mol,
pristani&#154;te, prilazni put, kućica za agregat, spremi&#154;te
za čamce i dr.),
<p>
4. gradnju cesta koje slu&#158;e za eksploataciju &#154;ume, naftonosnog
polja i druge eksploatacije,
<p>
5. gradnju potpornog zida građevinske visine do 1,50 m,
<p>
6. gradnju grobnice izvan groblja,
<p>
7. postavljanje kioska i druge građevine gotove konstrukcije
do 12 m2 građevinske (bruto) povr&#154;ine,
<p>
8. postavljanje odnosno gradnju vrtne sjenice do 12 m2 građevinske
(bruto) povr&#154;ine,
<p>
9. postavljanje nadzemnog malog i pokretnog spremnika ukapljenoga
naftnog plina kapaciteta do 5 m3,
<p>
10. gradnju dječjeg igrali&#154;ta,
<p>
11. gradnju ograde visine od 1,80 m i vi&#154;e i ograde s ulične
strane visine 1,00 m i vi&#154;e ako se njome ograđuje uglovna
građevna čestica,
<p>
12. postavljanje nadstre&#154;nice za sklanjanje ljudi u javnom
prometu,
<p>
13. postavljanje reklamnog panoa od 6 m2 i vi&#154;e,
<p>
14. gradnju, odnosno postavljanje kabelskog i zračnog priključka
na nisko naponsku i TK mre&#158;u kao i vodova kojima se postojeća
građevina priključuje na komunalne instalacije (vodovod,
kanalizaciju, plinovod i parovod),
<p>
15. gradnju, odnosno postavljanje privremene građevine za
potrebe sajmova i javnih manifestacija,
<p>
16. gradnju grobnica na groblju,
<p>
17. postavljanje reklamnog panoa do 6 m2 i
<p>
18. uređenje okućnice.
<p>
(2) Za građevine iz stavka 1. podstavka 1., 2., 3., 4., 5.,
6., 7., 8., 9., 10., 11., 12. i 13. ovoga članka potrebna
je lokacijska dozvola prema posebnom zakonu. Lokacijska dozvola
potrebna je i u slučaju gradnje tih građevina ako se
grade na području za koje je donesen detaljni plan uređenja.
<p>
(3) Za građevine iz stavka 1. podstavka 11. visine vi&#154;e
od 1,00 m do 1,80 m, kao i za građevine iz podstavka 14.,
15., 16., 17. i 18. ovoga članka potreban je idejni projekt.
<p>
(4) Protjekom roka od 15 dana od dana zavr&#154;etka sajma odnosno
javne manifestacije privremene se građevine iz stavka 1. podstavka
15. ovoga članka moraju ukloniti.
<p>
<center>Članak 57.</center>
<p>
Ovla&#154;ćuje se ministar da po potrebi utvrdi i druge
slučajeve gradnje osim onih iz članka 56. ovoga
Zakona za koje nije potrebna građevna dozvola.
<p>
<center>Članak 58.</center>
<p>
Investitor je du&#158;an o početku svake namjeravane gradnje
za koju nije potrebna građevna dozvola, odnosno lokacijska
dozvola iz članka 56. stavka 2. ovoga Zakona obavijestiti
građevnu inspekciju najkasnije 30 dana prije početka
gradnje uz dostavu idejnog projekta.
<p>
<center>Članak 59.</center>
<p>
U gradnji bez građevne dozvole, odnosno lokacijske dozvole
investitor i izvođač du&#158;ni su pridr&#158;avati
se svih zakona, propisa i pravila struke utvrđenih za gradnju
određene vrste građevina.
<p>
<center><i>Posebni slučajevi gradnje</i></center>
<p>
<center>Članak 60.</center>
<p>
(1) U slučaju neposredne opasnosti od velikih prirodnih
nepogoda ili ratnih i drugih razaranja, tijekom tih događaja
i neposredno nakon njihova prestanka, bez građevne dozvole
mogu se graditi one građevine koje slu&#158;e sprečavanju
djelovanja tih događaja, odnosno otklanjanju &#154;tetnih
posljedica.
<p>
(2) Građevina iz stavka 1. ovoga članka mora se ukloniti
kad prestane potreba za njom. Ako je potrebno da ta građevina
ostane kao stalna, za nju se mora naknadno ishoditi građevna
dozvola odnosno lokacijska dozvola iz članka 56. stavka
2. ovoga Zakona.
<p>
(3) U slučaju o&#154;tećenja građevine djelovanjem
događaja iz stavka 1. ovoga članka, građevina se
mo&#158;e neovisno o stupnju o&#154;tećenja vratiti u prvobitno
stanje bez građevne dozvole, u skladu s građevnom dozvolom
na temelju koje je izgrađena. Tijelo graditeljstva du&#158;no
je u tu svrhu organizirati stručnu pomoć i nadzor
nad radovima.
<p>
<center><i>Izdavanje građevne dozvole po dijelovima građevine</i></center>
<p>
<center>Članak 61.</center>
<p>
(1) Građevna dozvola izdaje se za gradnju cijele građevine.
<p>
(2) Iznimno od odredbe stavka 1. ovoga članka, na zahtjev
investitora građevna dozvola mo&#158;e se izdati i po dijelovima
građevine.
<p>
(3) Prije podno&#154;enja zahtjeva za izdavanje građevne dozvole
prema odredbi stavka 2. ovoga članka investitor je du&#158;an
imati načelnu dozvolu za cijelu građevinu.
<p>
<center><i>Načelna dozvola</i></center>
<p>
<center>Članak 62.</center>
<p>
(1) Načelnom dozvolom, po zahtjevu investitora, određuju
se dijelovi građevine za koje će se izdavati građevne
dozvole.
<p>
(2) Na osnovi načelne dozvole mo&#158;e se započeti
s pripremnim radovima, ali se ne mo&#158;e započeti s izvođenjem
radova na građevini.
<p>
(3) Zahtjevu za izdavanje načelne dozvole prila&#158;e
se:
<p>
1. dokaz da ima pravo graditi na određenoj nekretnini prema
članku 50. stavku 4. ovoga Zakona,
<p>
2. tri primjerka idejnoga projekta,
<p>
3. načelne suglasnosti nadle&#158;nih tijela ili pravnih
osoba kad to ovisno o vrsti građevine, odredi tijelo graditeljstva
,
<p>
4. popis dijelova građevine za koje će se izdavati građevne
dozvole.
<p>
(4) Idejni projekt iz stavka 3. točke 2. ovoga članka
osim sadr&#158;aja &#154;to je propisan člankom 38. stavkom
2. ovoga Zakona obvezno sadr&#158;i nacrte osnovnih tehničko-tehnolo&#154;kih
rje&#154;enja građevine s objektima infrastrukture i obvezno
mu se prila&#158;e lokacijska dozvola ili izvod iz detaljnog plana
uređenja.
<p>
(5) Idejni projekt sastavni je dio načelne dozvole &#154;to
na njemu mora biti naznačeno i ovjerovljeno potpisom slu&#158;benika
i pečatom tijela graditeljstva.
<p>
(6) Na postupak izdavanja načelne dozvole odgovarajuće
se primjenjuju odredbe ovoga Zakona koje se odnose na postupak
izdavanja građevne dozvole.
<p>
<center><i>Građevna dozvola za pripremne radove i privremene
građevine</i></center>
<p>
<center>Članak 63.</center>
<p>
(1) Pripremni radovi za potrebe gradili&#154;ta izvode se na temelju
konačne građevne ili konačne načelne
dozvole za građevinu.
<p>
(2) Iznimno od odredbe stavka 1. ovoga članka, posebna
građevna dozvola potrebna je za privremene građevine i
pripremne radove koji mogu biti opasni za zdravlje ljudi, promet
i okoli&#154;, i to za:
<p>
1. asfaltnu bazu, separaciju agregata, tvornicu betona i sl. koje
će se upotrebljavati za gradnju vi&#154;e građevina
u duljem razdoblju
<p>
2. dalekovod i transformatorsku stanicu koju je potrebno graditi
radi napajanja gradili&#154;ta električnom energijom,
<p>
3. prijenosne spremnike za smje&#154;taj, čuvanje ili dr&#158;anje
eksplozivnih tvari za potrebe gradili&#154;ta,
<p>
4. slo&#158;enije pripremne radove koji mogu utjecati na &#158;ivot
i zdravlje ljudi ili na stabilnost građevine.
<p>
(3) Građevnom dozvolom iz stavka 2. ovoga članka mora
se odrediti rok u kojem se privremena građevina mora ukloniti.
<p>
<center><i>Izmjena i dopuna građevne dozvole</i></center>
<p>
<center>Članak 64.</center>
<p>
(1) Investitor je du&#158;an ishoditi izmjenu ili dopunu građevne
dozvole, odnosno ishoditi novu lokacijsku dozvolu iz članka
56. stavka 2. ovoga Zakona, ako tijekom gradnje namjerava na građevini
učiniti izmjene ili dopune kojima se mo&#158;e utjecati
na bilo koji bitni zahtjev za građevinu ili ako te izmjene
nisu u skladu s posebnim zakonima i drugim propisima, odnosno
posebnim uvjetima iz članka 47. stavka 1. ovoga Zakona.
<p>
(2) Ako se u tijeku gradnje promjeni investitor novi investitor
du&#158;an je od tijela graditeljstva zatra&#158;iti izmjenu građevne
dozvole u svezi s promjenom imena investitora. Novi investitor
zahtjevu prila&#158;e dokaz da ima pravo graditi na određenoj
nekretnini prema članku 50. stavku 4. ovoga Zakona.
<p>
<center><i>Prestanak va&#158;enja građevne dozvole</i></center>
<p>
<center>Članak 65.</center>
<p>
(1) Građevna dozvola prestaje va&#158;iti ako se s radovima
na građevini za koju je građevna dozvola izdana ne započne
u roku od dvije godine od dana pravomoćnosti građevne
dozvole.
<p>
(2) Va&#158;enje građevne dozvole mo&#158;e se na zahtjev
investitora produ&#158;iti za jo&#154; dvije godine ako se nisu
promijenili uvjeti iz članka 47. stavak 1. ovoga Zakona
ili ako se nisu promijenili bitni zahtjevi za građevinu prema
odredbama ovoga Zakona u skladu s kojima je izdana građevna
dozvola.
<p>
<center>VII. GRADILI&#138;TE</center>
<p>
<center><i>Uređenje gradili&#154;ta</i></center>
<p>
<center>Članak 66.</center>
<p>
(1) Gradili&#154;te mora biti ograđeno radi sprečavanja
nekontrolirana pristupa ljudi na gradili&#154;te.
<p>
(2) Na gradili&#154;tu koje se prote&#158;e na velikim prostranstvima
(&#158;eljezničke pruge, ceste, dalekovodi i sl.) dijelovi
gradili&#154;ta koji se ne mogu ograditi moraju biti za&#154;tićeni
određenim prometnim znakovima ili označeni na drugi
način.
<p>
(3) Uz javno-prometne povr&#154;ine zabranjeno je ograđivati
gradili&#154;te bodljikavom &#158;icom ili na drugi način
koji bi mogao ugroziti prolaznike. Gradili&#154;te se mo&#158;e
ograditi ogradom posebnog vanjskog izgleda ako se nalazi u urbanističkoj
cjelini koja je upisana u registar spomenika kulture kao i na
drugim područjima.
<p>
(4) Gradili&#154;te mora biti označeno pločom koja
obvezno sadr&#158;i ime odnosno tvrtku investitora, projektanta
i izvođača, naziv i vrstu građevine koja se gradi,
naziv dr&#158;avnog tijela koje je izdalo dozvolu na temelju koje
se gradi, klasifikacijsku oznaku, urud&#158;beni broj i datum
izdavanja te dozvole.
<p>
(5) Investitor ili izvođač du&#158;an je, za privremeno
zauzimanje, susjednog odnosno obli&#158;njeg zemlji&#154;ta za
potrebe gradili&#154;ta, postupati prema odredbama posebnih zakona.
<p>
(6) Za privremeno zauzimanje javno prometnih povr&#154;ina za
potrebe gradili&#154;ta investitor ili izvođač du&#158;an
je ishoditi odobrenje nadle&#158;nog tijela općine ili grada,
odnosno pravne osobe određene posebnim zakonom.
<p>
(7) Pripremni radovi za gradnju mogu se izvoditi na susjednom
zemlji&#154;tu koje nije vlasni&#154;tvo investitora samo ako
je investitor prethodno ishodio suglasnosti vlasnika tog zemlji&#154;ta.
<p>
(8) Izgrađene privremene građevine i postavljena oprema
gradili&#154;ta moraju biti stabilni te odgovarati propisanim
uvjetima za&#154;tite od po&#158;ara i eksplozije, za&#154;tite
na radu i svim drugim mjerama za&#154;tite zdravlja ljudi i okoli&#154;a.
<p>
(9) Sve privremene građevine izgrađene u okviru pripremnih
radova, oprema gradili&#154;ta, neutro&#154;eni građevni i
drugi materijal, otpad i sl. moraju biti uklonjeni, a zemlji&#154;te
na području gradili&#154;ta i na prilazu gradili&#154;tu
dovedeno u uredno stanje prije izdavanja uporabne dozvole.
<p>
(10) Na gradili&#154;tu je potrebno predvidjeti i provoditi mjere
za&#154;tite zraka od oneči&#154;ćenja, za&#154;titu
od prekomjerne buke, za&#154;titu tla i podzemnih voda od oneči&#154;ćenja
te ostale propisane mjere za za&#154;titu zdravlja ljudi.
<p>
<center><i>Dokumentacija na gradili&#154;tu</i></center>
<p>
<center>Članak 67.</center>
<p>
(1) Izvođač na gradili&#154;tu mora imati:
<p>
1. rje&#154;enje o upisu u sudski registar,
<p>
2. akt o imenovanju odgovorne osobe iz članka 22. stavka
3. ovoga Zakona,
<p>
3. građevnu dozvolu s glavnim projektom, odnosno lokacijsku
dozvolu s idejnim projektom,
<p>
4. izvedbene projekte sa svim izmjenama i dopunama,
<p>
5. građevni dnevnik,
<p>
6. dokumentaciju o ispitivanju ugrađenih gradiva, građevnih
proizvoda i opreme prema programu ispitivanja iz projekta, odnosno
dokaze uporabljivosti iz članka 16. ovoga Zakona,
<p>
7. elaborat o iskolčenju građevine koji je izradila
osoba registrirana za obavljanje te djelatnosti prema posebnom
propisu.
<p>
(2) U slučaju kad je investitor fizička osoba koja
gradi za svoje potrebe građevinu iz članka 21. stavka
5. ovoga Zakona, izvođač na gradili&#154;tu ne mora
imati dokumentaciju iz stavka 1. točke 1., 2., 5. i 6.
ovoga članka.
<p>
(3) Obrazac, uvjete i način vođenja građevnog dnevnika
na gradili&#154;tu propisat će ministar.
<p>
<center>VIII. UPORABNA DOZVOLA</center>
<p>
<center>Članak 68.</center>
<p>
(1) Izgrađena građevina smije se početi koristiti
odnosno staviti u pogon nakon &#154;to tijelo graditeljstva izda
dozvolu za njezinu uporabu (u daljnjem tekstu: uporabna dozvola).
<p>
(2) Uporabna dozvola za izgrađenu građevinu izdaje se
nakon obavljena tehničkoga pregleda.
<p>
<center><i>Zahtjev za izdavanje uporabne dozvole</i></center>
<p>
<center>Članak 69.</center>
<p>
(1) Zahtjev za izdavanje uporabne dozvole investitor ili osoba
koja je na temelju valjanoga pravnog posla ili nasljeđivanjem
stekla od investitora pravo vlasni&#154;tva, podnosi nadle&#158;nom
dr&#158;avnom tijelu koje je izdalo građevnu dozvolu odnosno
lokacijsku dozvolu iz članka 56. stavka 2. ovoga Zakona
za gradnju građevine.
<p>
(2) Zahtjev iz stavka 1. ovoga članka mora sadr&#158;avati
klasifikacijsku oznaku, urud&#158;beni broj i datum izdavanja
građevne dozvole odnosno lokacijske dozvole iz članka
56. stavka 2. ovoga Zakona, naziv i vrstu građevine te mjesto
gradnje i podatke o sudionicima u gradnji.
<p>
<center><i>Tehnički pregled</i></center>
<p>
<center>Članak 70.</center>
<p>
(1) Tijelo graditeljstva du&#158;no je u roku od 30 dana od dana
primitka urednog zahtjeva obaviti tehnički pregled građevine.
<p>
(2) O mjestu, danu i satu obavljanja tehničkog pregleda
tijelo graditeljstva du&#158;no je obavijestiti investitora. Investitor
je du&#158;an osigurati nazočnost sudionika u gradnji tehničkom
pregledu.
<p>
(3) Tehnički pregled obavlja povjerenstvo koje osniva tijelo
graditeljstva.
<p>
(4) Tijelo graditeljstva imenuje predsjednika povjerenstva i određuje
tijela i pravne osobe koje upućuju svog predstavnika kao
člana povjerenstva.
<p>
(5) Članovi su povjerenstva stručni djelatnici tijela
graditeljstva i predstavnici onih tijela dr&#158;avne uprave i
pravnih osoba koja su izdala posebne uvjete i potvrde prema članku
47. stavku 1. i 2. ovoga Zakona i drugih tijela dr&#158;avne uprave
i pravnih osoba koje odredi tijelo graditeljstva.
<p>
(6) Tehničkim pregledom utvrđuje se je li građevina
izgrađena u skladu s građevnom dozvolom, odnosno lokacijskom
dozvolom iz članka 56. stavka 2. ovoga Zakona i tehničkim
propisima za određenu građevinu.
<p>
(7) Za građevine iz članka 56. stavka 1. podstavka
1., 2., 3., 4., 5., 6., 7., 8., 9., 10., 11., 12. i 13. ovoga
Zakona tehnički pregled obavlja samo stručni djelatnik
tijela graditeljstva.
<p>
(8) O obavljenom tehničkom pregledu sastavlja se zapisnik
u koji se unosi i mi&#154;ljenje članova povjerenstva o
tome mo&#158;e li se izgrađena građevina koristiti ili
se prethodno moraju otkloniti utvrđeni nedostaci ili se ne
mo&#158;e izdati uporabna dozvola.
<p>
(9) Predsjednik povjerenstva za tehnički pregled, odnosno
stručni djelatnik koji je obavio tehnički pregled
du&#158;an je nakon obavljenoga tehničkoga pregleda zapisnik
iz stavka 8. ovoga članka dostaviti tijelu graditeljstva.
<p>
<center><i>Du&#158;nost investitora u postupku tehničkog
pregleda</i></center>
<p>
<center>Članak 71.</center>
<p>
(1) Investitor je du&#158;an, najkasnije na dan tehničkoga
pregleda, povjerenstvu za tehnički pregled dati na uvid:
<p>
1. dokumentaciju iz članka 67. ovoga Zakona,
<p>
2. situacijski nacrt izgrađene građevine kao dio geodetskog
elaborata koji je ovjerovilo nadle&#158;no dr&#158;avno tijelo
za katastar i geodetske poslove, a izradila osoba registrirana
za obavljanje te djelatnosti po posebnom propisu,
<p>
3. dokaz o postignutoj kvaliteti radova, gradiva, građevnih
proizvoda i opreme, odnosno dokaz uporabljivosti građevnog
proizvoda sukladno članku 16. ovoga Zakona,
<p>
4. izvje&#154;ća revidenata o obavljenoj kontroli prema
članku 48. stavku 3. ovoga Zakona,
<p>
5. zavr&#154;no izvje&#154;će nadzornog in&#158;enjera o
izvedbi građevine.
<p>
(2) U slučaju kad je investitor fizička osoba, koja
je sagradila za svoje potrebe građevinu iz članka 23.
stavka 3. ovoga Zakona, stručnom djelatniku tijela graditeljstva
ne prila&#158;e se dokumentacija iz članka 67. stavka 1.
točke 1., 2., 5. i 6. ovoga Zakona, ali se prila&#158;e
rje&#154;enje o imenovanju nadzornog in&#158;enjera.
<p>
(3) Iznimno, od stavka 2. ovoga članka u slučaju
gradnje obiteljske kuće razvijene građevinske (bruto)
povr&#154;ine do 150 m2 investitor fizička osoba nije du&#158;na
prilo&#158;iti rje&#154;enje o imenovanju nadzornog in&#158;enjera.
<p>
(4) U slučaju kada je investitor sagradio građevinu
iz članka 56. stavka 1. podstavka 1., 2., 3., 4., 5., 6.,
7., 8., 9., 10., 11., 12. i 13. ovoga Zakona za tehnički
pregled ne prila&#158;e se dokumentacija iz članka 67.
stavka 1. točke 1., 2., 5. i 6. ovoga Zakona.
<p>
<center><i>Postupak izdavanja uporabne dozvole</i></center>
<p>
<center>Članak 72.</center>
<p>
(1) Zahtjev za izdavanje uporabne dozvole odbit će se:
<p>
1. ako je građevina izgrađena bez građevne dozvole,
odnosno lokacijske dozvole iz članka 56. ovoga Zakona,
<p>
2. ako su tijekom gradnje učinjene izmjene i dopune na
građevini za koje nije ishođena izmjena ili dopuna građevne
dozvole, odnosno nije ishođena nova lokacijska dozvola prema
članku 64. ovoga Zakona,
<p>
3. ako se u ostavljenom roku ne otklone nedostaci koji bitno utječu
na bitne zahtjeve za građevinu prema ovom Zakonu,
<p>
4. ako je donesen zaključak kojim se dopu&#154;ta obnova
postupka izdavanja građevne dozvole,
<p>
5. ako je u tijeku postupak građevne inspekcije.
<p>
(2) Za građevine javne i poslovne namjene te za vi&#154;estambene
građevine ne mo&#158;e se izdati uporabna dozvola ako nije
omogućeno primjereno kretanje, odnosno pristup građevini
za osobe koje se kreću u invalidskim kolicima.
<p>
(3) Ako su tehničkim pregledom utvrđeni nedostaci koje
je potrebno otkloniti, a ti nedostatci ne utječu na bitne
zahtjeve za građevinu, mo&#158;e se izdati uporabna dozvola
i odrediti rok u kojem se uočeni nedostatci moraju otkloniti.
<p>
(4) Ako postoji potreba ispitivanja bitnih zahtjeva za građevinu
pokusnim radom, investitor je obvezan početak pokusnog
rada prijaviti tijelima dr&#158;avne uprave i pravnim osobama
koje su izdale posebne uvjete i potvrde iz članka 47. stavka
1. i 2. ovoga Zakona.
<p>
<center><i>Uporabna dozvola za dio građevine</i></center>
<p>
<center>Članak 73.</center>
<p>
Uporabna dozvola mo&#158;e se na zahtjev investitora izdati i
za dio građevine prije dovr&#154;etka gradnje cijele građevine:
<p>
1. kada je to potrebno radi nastavka i dovr&#154;enja gradnje
(npr. kori&#154;tenje mosta za pristup gradili&#154;tu, trafostanice
i dalekovoda za opskrbu energijom i dr.),
<p>
2. kada se određeni dio građevine mo&#158;e privesti svojoj
namjeni prije dovr&#154;enja cijele građevine.
<p>
<center><i>Tro&#154;kovi postupka</i></center>
<p>
<center>Članak 74.</center>
<p>
(1) Ako se tehnički pregled obavlja izvan mjesta u kojem
se nalazi sjedi&#154;te ili ispostava tijela dr&#158;avne uprave,
odnosno sjedi&#154;te pravne osobe, investitor je du&#158;an naknaditi
tom tijelu odnosno osobi putne tro&#154;kove i dnevnice članova
povjerenstva.
<p>
(2) Ako je za člana povjerenstva imenovan predstavnik tijela
ili pravne osobe koja nije izdala potvrdu o usklađenosti projekta
s utvrđenim uvjetima, investitor je du&#158;an tijelu graditeljstva
naknaditi tro&#154;kove prema posebnom propisu koji se odnosi
na vje&#154;take.
<p>
<center><i>Upis građevine u zemlji&#154;ne knjige</i></center>
<p>
<center>Članak 75.</center>
<p>
(1) Nadle&#158;ni sud će izgrađenu građevinu upisati
u zemlji&#154;ne knjige ako je za tu građevinu izdana uporaba
dozvola.
<p>
(2) Nadle&#158;ni sud će izgrađenu građevinu upisati
u zemlji&#154;ne knjige i bez uporabne dozvole, ako je za tu građevinu
izdana građevna, odnosno lokacijska dozvola iz članka
56. stavka 2. ovoga Zakona, i po slu&#158;benoj du&#158;nosti
će u posjedovnici zemlji&#154;ne knjige zabilje&#158;iti
da dozvola nije prilo&#158;ena.
<p>
(3) Iznimno nadle&#158;ni sud će izgrađenu građevinu
upisati u zemlji&#154;ne knjige i bez dozvola iz stavka 1. i 2.
ovoga članka i po slu&#158;benoj du&#158;nosti će
u posjedovnici zemlji&#154;ne knjige zabilje&#158;iti da te dozvole
nisu prilo&#158;ene.
<p>
(4) U slučaju iz stavka 2. i 3. ovoga članka nadle&#158;ni
sud rje&#154;enje o upisu dostavit će građevnoj inspekciji.
<p>
<center>IX. KORI&#138;TENJE I ODR&#142;AVANJE GRA&ETH;EVINE</center>
<p>
<center>Članak 76.</center>
<p>
(1) Građevina se mo&#158;e koristiti samo na način
sukladan njezinoj namjeni.
<p>
(2) Vlasnik građevine du&#158;an je odr&#158;avati građevinu
tako da se u predviđenom vremenu njezina trajanja očuvaju
zahtjevi bitni za građevinu i spomenička svojstva ako
je ta građevina za&#154;tićeno kulturno dobro.
<p>
(3) Za građevinu, konstrukciju ili opremu čija mehanička
otpornost i stabilnost ovisi o redovitom odr&#158;avanju tehničke
propise kojima se propisuje način odr&#158;avanja donosi
ministar.
<p>
<center>X. UKLANJANJE GRA&ETH;EVINE</center>
<p>
<center><i>Dozvola za uklanjanje</i></center>
<p>
<center>Članak 77.</center>
<p>
(1) Uklanjanju građevine ili njezina dijela, ako se ne radi
o uklanjanju na temelju inspekcijskog rje&#154;enja, mo&#158;e
se pristupiti samo na temelju dozvole za uklanjanje.
<p>
(2) Iznimno od stavka 1. ovoga članka uklanjanju građevina
za koje nije potrebna građevna dozvola mo&#158;e se pristupiti
bez dozvole za uklanjanje.
<p>
<center>Članak 78.</center>
<p>
(1) Dozvolu za uklanjanje izdaje &#158;upanijski ured, odnosno
ured Grada Zagreba nadle&#158;an za poslove graditeljstva na čijem
se području građevina nalazi.
<p>
(2) Iznimno od odredbe stavka 1. ovoga članka za građevine
iz članka 46. stavka 1. ovoga Zakona dozvolu za uklanjanje
izdaje Ministarstvo.
<p>
<center>Članak 79.</center>
<p>
(1) Zahtjevu za uklanjanje građevine prila&#158;e se:
<p>
1. dokaz o pravu vlasni&#154;tva građevine,
<p>
2. projekt uklanjanja građevine,
<p>
3. suglasnosti nadle&#158;nih tijela ako se tim uklanjanjem mo&#158;e
ugroziti javni interes (npr. za&#154;tita spomenika kulture, za&#154;tita
komunalnih i drugih instalacija i dr.).
<p>
(2) Projekt uklanjanja građevine sadr&#158;i:
<p>
1. nacrte,
<p>
2. tehnički opis uklanjanja građevine i način
zbrinjavanja građevnog otpada,
<p>
3. proračune stabilnosti konstrukcije ili njezinih djelovanja
tijekom uklanjanja, odnosno demonta&#158;e.
<p>
<center>XI. INSPEKCIJSKI NADZOR</center>
<p>
<center><i>Odredbe o inspekcijskom nadzoru</i></center>
<p>
<center>Članak 80.</center>
<p>
(1) Inspekcijski nadzor nad primjenom ovoga Zakona i drugih propisa
koji uređuju gradnju i postupanje s građevinama obavlja
građevna inspekcija u Ministarstvu - Uprava za inspekcijske
poslove.
<p>
(2) Za obavljanje poslova građevne inspekcije ustrojavaju
se područne jedinice Ministarstva u sjedi&#154;tima i izvan
sjedi&#154;ta &#158;upanija, odnosno sjedi&#154;tu Grada Zagreba.
<p>
(3) Radom područne jedinice upravlja pročelnik u
zvanju građevnog inspektora, a imenuje ga ministar.
<p>
(4) Inspekcijski nadzor provodi vi&#154;i građevni inspektor,
građevni inspektor i građevni nadzornik.
<p>
(5) Vi&#154;i građevni inspektor, građevni inspektor i
građevni nadzornik dokazuju svoj identitet i ovlast slu&#158;benom
iskaznicom.
<p>
(6) Ministar propisuje način izdavanja, sadr&#158;aj i
oblik slu&#158;bene iskaznice.
<p>
<center>Članak 81.</center>
<p>
(1) Za vi&#154;eg građevnog inspektora mo&#158;e se postaviti
diplomirani in&#158;enjer građevinske ili arhitektonske struke
s najmanje deset godina radnog iskustva u struci, tri godine radnog
iskustva na poslovima građevne inspekcije i polo&#158;enim
stručnim ispitom za obavljanje određenih poslova u
graditeljstvu.
<p>
(2) Za građevnog inspektora mo&#158;e se postaviti diplomirani
in&#158;enjer graditeljske ili arhitektonske struke s najmanje
pet godina radnog iskustva u struci i polo&#158;enim stručnim
ispitom za obavljanje određenih poslova u graditeljstvu.
<p>
(3) Za građevnog nadzornika s polo&#158;ajem građevnog
inspektora II. i III. vrste zvanja mo&#158;e se postaviti in&#158;enjer
ili tehničar građevinske ili arhitektonske struke s
najmanje pet godina radnog iskustva i polo&#158;enim stručnim
ispitom za obavljanje određenih poslova u graditeljstvu.
<p>
(4) Za pročelnika područne jedinice mo&#158;e se
imenovati osoba koja ispunjava opće i posebne uvjete za
postavljanje u zvanje građevni inspektor u područnoj
jedinici i koja je u zvanju građevni inspektor radila najmanje
3 godine.
<p>
(5) Iznimno, inspekcijski nadzor mogu obavljati i drugi dr&#158;avni
slu&#158;benici Ministarstva na temelju posebnog ovla&#154;tenja
ministra.
<p>
(6) Osim uvjeta iz stavka 1., 2. i 3. ovoga članka vi&#154;i
građevni inspektor, građevni inspektor i građevni
nadzornik moraju ispunjavati i uvjete određene propisima kojima
se uređuje polo&#158;aj, prava i obveze dr&#158;avnih slu&#158;benika.
<p>
<center>Članak 82.</center>
<p>
(1) Vi&#154;i građevni inspektor nadzire rad sudionika u gradnji,
odr&#158;avanju i uklanjanju građevine za koju građevnu
dozvolu, uporabnu dozvolu, odnosno dozvolu za uklanjanje izdaje
Ministarstvo te nadzor kvalitete građevnih proizvoda, prema
odredbama ovoga Zakona i propisa donesenih na temelju ovoga Zakona
te drugih propisa ako posebnim zakonom nije drukčije određeno.
<p>
(2) Građevni inspektor nadzire rad sudionika u gradnji, odr&#158;avanju,
odnosno uklanjanju građevine za koju građevnu dozvolu,
uporabnu dozvolu, odnosno dozvolu za uklanjanje izdaje &#158;upanijski
odnosno ured Grada Zagreba te nadzor kvalitete građevnih proizvoda,
prema odredbama ovoga Zakona i propisa donesenih na temelju ovoga
Zakona te drugih propisa ako posebnim zakonom nije drugačije
određeno.
<p>
(3) Građevni nadzornik nadzire rad sudionika u gradnji, odr&#158;avanju
odnosno uklanjanju građevina i radova iz članka 21.
stavka 5. i članka 56. stavka 1. ovoga Zakona, prema odredbama
ovoga Zakona i propisa donesenih na temelju ovoga Zakona te drugih
propisa ako posebnim zakonom nije drugačije određeno.
<p>
(4) Vi&#154;i građevni inspektor u Upravi za inspekcijske
poslove mo&#158;e neposredno postupati u predmetima iz djelokruga
područne jedinice.
<p>
(5) Provedba inspekcijskog nadzora nad gradnjom pojedinačne
građevine iz članka 46. stavka 1. ovoga Zakona mo&#158;e
se prenijeti na građevnog inspektora u područnoj jedinici
Ministarstva.
<p>
(6) Ministar mo&#158;e radi hitne potrebe ili ekonomičnijeg
obavljanja inspekcijskog nadzora pisano narediti građevnom
inspektoru i građevnom nadzorniku iz jedne područne
jedinice da privremeno, a najdu&#158;e do 30 dana neprekidno,
provodi nadzor na području druge područne jedinice.
<p>
(7) Način obavljanja inspekcijskog nadzora propisat će
ministar.
<p>
(8) Popis građevnih proizvoda koji se upotrebljavaju u gradnji
čiju kakvoću nadzire vi&#154;i građevni inspektor
i građevni inspektor utvrdit će ministar.
<p>
<center>Članak 83.</center>
<p>
(1) Vi&#154;i građevni inspektor ili građevni inspektor
ili građevni nadzornik (u daljnjem tekstu: građevni inspektor
i nadzornik) du&#158;ni su tijekom svake gradnje izvr&#154;iti
pregled građevine.
<p>
(2) Sudionici u gradnji, vlasnik, odnosno korisnik građevine
i upravitelj stambene zgrade du&#158;ni su građevnom inspektoru
i nadzorniku omogućiti provedbu inspekcijskog nadzora i
radnji u svezi s tim nadzorom, inspekcijski pregled postojeće,
odnosno građevine koja se gradi, te dati na uvid svu dokumentaciju.
<p>
(3) Građevni inspektor i nadzornik vode očevidnik o
obavljenim inspekcijskim pregledima i drugim radnjama s podacima
o provedbi inspekcijskog nadzora.
<p>
(4) Sadr&#158;aj i način vođenja očevidnika
iz stavka 3. ovoga članka propisat će ministar.
<p>
<center>Članak 84.</center>
<p>
(1) Ako građevni inspektor i nadzornik utvrdi ili sazna za
povredu propisa čiju je primjenu ovla&#154;ten nadzirati,
mora po slu&#158;benoj du&#158;nosti pokrenuti postupak i poduzeti
odgovarajuće mjere u skladu s ovim Zakonom.
<p>
(2) Ako građevni inspektor i nadzornik utvrdi da nisu povrijeđeni
propisi čiju je primjenu ovla&#154;ten nadzirati, donijet
će zaključak o obustavi inspekcijskog postupka.
<p>
(3) Zaključak iz stavka 2. ovoga članka dostavlja
se i podnositelju prijave.
<p>
<center>Članak 85.</center>
<p>
Kad građevni inspektor i nadzornik utvrdi povredu propisa
čiju je primjenu ovla&#154;ten nadzirati, rje&#154;enje
se mo&#158;e donijeti i bez saslu&#154;anja stranaka.
<p>
<center>Članak 86.</center>
<p>
(1) U provedbi inspekcijskog nadzora građevni inspektor i
nadzornik ima pravo i obvezu sudionicima u gradnji, vlasniku građevine,
odnosno upravitelju stambene zgrade narediti otklanjanje nepravilnosti
ili nedostataka, obustavu gradnje, uklanjanje građevine, zatvaranje
gradili&#154;ta i hitne mjere, te izricati upravne mjere.
<p>
(2) Građevni inspektor i nadzornik u provedbi inspekcijskog
nadzora postupa u smislu stavka 1. ovoga članka i u slučaju
kad je građevina upisana u zemlji&#154;ne knjige.
<p>
<center><i>Otklanjanje nepravilnosti </i></center>
<p>
<center>Članak 87.</center>
<p>
(1) U provedbi inspekcijskog nadzora građevni inspektor i
nadzornik ima pravo i obvezu sudionicima u gradnji narediti da
u primjerenom roku otklone utvrđene nepravilnosti.
<p>
(2) U provedbi inspekcijskog nadzora kvalitete građevnog proizvoda
vi&#154;i građevni inspektor ili građevni inspektor ima
pravo i du&#158;nost sudionicima u gradnji narediti da se u primjerenom
roku otklone utvrđene nepravilnosti.
<p>
(3) Ako vi&#154;i građevni inspektor ili građevni inspektor
utvrdi da građevni proizvod ne odgovara propisima zbog čega
postoji opasnost za zdravlje ljudi i okoli&#154;, zabranit će
ugradbu takvog građevnog proizvoda.
<p>
<center><i>Otklanjanje nedostataka </i></center>
<p>
<center>Članak 88.</center>
<p>
U provedbi inspekcijskog nadzora građevni inspektor i nadzornik
ima pravo i obvezu narediti vlasniku postojeće građevine,
odnosno upravitelju stambene zgrade da u primjerenom roku otkloni
nedostatke na građevini koji su nastali ili su uočeni
tijekom njezinog kori&#154;tenja ako utvrdi da ti nedostaci mogu
ugroziti stabilnost građevine ili susjednih građevina,
zdravlje ljudi ili okoli&#154;. Građevni inspektor i nadzornik
mo&#158;e ujedno narediti i hitne mjere osiguranja do izvr&#154;enja
naloga kada to ocijeni potrebnim.
<p>
<center><i>Otklanjanje o&#154;tećenja</i></center>
<p>
<center>Članak 89.</center>
<p>
(1) Građevni inspektor i nadzornik ima pravo i obvezu narediti
vlasniku građevine da u primjerenom roku otkloni o&#154;tećenja
zbog kojih je ugro&#158;ena stabilnost građevine ili njezinog
dijela ako utvrdi da zbog toga postoji opasnost za susjedne građevine
ili zdravlje ljudi.
<p>
(2) Ako se građevina iz stavka 1. ovoga članka nalazi
u naseljima ili dijelovima naselja, koja su upisana u registar
kulturnog dobra kao urbanistička cjelina ili je građevina
kulturno dobro ili se nalazi u za&#154;tićenom dijelu prirode
građevni inspektor i nadzornik o dono&#154;enju rje&#154;enja
iz stavka 1. ovoga članka odmah dostavlja obavijest tijelu
dr&#158;avne uprave nadle&#158;nom za poslove kulture, odnosno
tijelu dr&#158;avne uprave nadle&#158;nom za poslove za&#154;tite
prirode i okoli&#154;a.
<p>
(3) U slučaju iz stavka 1. ovoga članka građevni
inspektor i nadzornik naređuje hitne mjere osiguranja do izvr&#154;enja
naloga.
<p>
<center><i>Obustava gradnje</i></center>
<p>
<center>Članak 90.</center>
<p>
(1) Građevni inspektor i nadzornik ima pravo i obvezu narediti
obustavu daljnje gradnje, odnosno izvođenja pojedinih radova:
<p>
1. ako se građevina gradi protivno građevnoj dozvoli,
<p>
2. ako se nakon zaključka kojim se dopu&#154;ta postupak
obnove građevne dozvole nastavi sa izvođenjem radova,
<p>
3. ako se građevina gradi a da u roku određenom rje&#154;enjem
iz članka 87. stavka 1. i 2. ovoga Zakona nisu otklonjene
utvrđene nepravilnosti,
<p>
4. ako se građevina koja je registrirana kao kulturno dobro
rekonstruira bez građevne dozvole ili protivno građevnoj
dozvoli,
<p>
5. ako utvrdi nedostatke ili nepravilnosti u projektu ili izvođenju
radova koji mogu ugroziti bitne zahtjeve za građevinu,
<p>
6. ako utvrdi da je gradnjom ugro&#158;ena stabilnost okolnih
građevina odnosno tla na okolnom zemlji&#154;tu, prometne
povr&#154;ine, komunalne i druge instalacije i dr.
<p>
(2) U slučaju iz stavka 1. ovoga članka građevni
inspektor i nadzornik mo&#158;e narediti i hitne mjere osiguranja
do izvr&#154;enja naloga kada ocijeni da je to potrebno.
<p>
(3) U slučaju iz stavka 1. podstavka 1., 3., 4., 5. i 6.
ovoga članka građevni inspektor i nadzornik odredit
će i primjereni rok radi usklađivanja s odredbama ovoga
Zakona.
<p>
(4) U slučaju iz stavka 1. podstavka 2., 4., 5. i 6. ovoga
članka građevni inspektor i nadzornik prije dono&#154;enja
rje&#154;enja naredit će na licu mjesta zatvaranje gradili&#154;ta
posebnom oznakom.
<p>
(5) O dono&#154;enju rje&#154;enja iz stavka 1. podstavka 4. ovoga
članka građevni inspektor i nadzornik odmah dostavlja
obavijest tijelu dr&#158;avne uprave nadle&#158;nom za poslove
kulture i nadle&#158;noj policijskoj upravi.
<p>
(6) Ministar propisuje način zatvaranja i označivanja
zatvorenog gradili&#154;ta, odnosno građevine.
<p>
<center>Članak 91.</center>
<p>
(1) Ako u slučaju iz članka 89. stavka 2. ovoga
Zakona vlasnik građevine i u slučaju iz članka
90. stavka 1. podstavka 3., 4., 5. i 6. ovoga Zakona investitor
ne postupi po rje&#154;enju građevnog inspektora ili nadzornika
u određenom roku, rje&#154;enje će se izvr&#154;iti
putem druge osobe.
<p>
(2) Način izvr&#154;enja rje&#154;enja, u slučaju
iz članka 89. stavka 2. ovoga Zakona određuje građevni
inspektor i nadzornik uz prethodno mi&#154;ljenje o načinu
otklanjanja o&#154;tećenja tijela dr&#158;avne uprave nadle&#158;nog
za poslove kulture, odnosno tijela dr&#158;avne uprave nadle&#158;nog
za poslove za&#154;tite prirode i okoli&#154;a.
<p>
(3) Ako nadle&#158;na tijela iz stavka 2. ovoga članka
ne dostave mi&#154;ljenje u roku od 30 dana, način izvr&#154;enja
rje&#154;enja određuje građevni inspektor ili nadzornik.

<p>
<center><i>Uklanjanje građevine</i></center>
<p>
<center>Članak 92.</center>
<p>
(1) Građevni inspektor i nadzornik ima pravo i obvezu narediti
da se građevina ili njezin dio ukloni ili da se uspostavi
prija&#154;nje stanje:
<p>
1. ako se gradi ili je izgrađena bez građevne dozvole,
<p>
2. ako se nakon obustave gradnje nastavi s gradnjom, odnosno izvođenjem
pojedinih radova za dio građevine izgrađene za vrijeme
trajanja obustave (članak 90. stavak 1. podstavak 1., 2.,
3., 5. i 6.),
<p>
3. ako se gradi protivno građevnoj dozvoli, a u određenom
roku izvedeno stanje nije usklađeno s odredbama ovoga Zakona
(članak 90. stavak 1. podstavak 1. i stavak 3.),
<p>
4. ako tijekom gradnje utvrdi neotklonjive nedostatke zbog kojih
je ugro&#158;ena stabilnost građevine ili stabilnost okolnih
građevina ili je na drugi način ugro&#158;eno zdravlje
ljudi ili okoli&#154;,
<p>
5. ako utvrdi da se ugrađuje ili je ugrađen građevni
proizvod čija je ugradba zabranjena (članak 87.
stavak 3.),
<p>
6. ako u određenom roku vlasnik ne otkloni o&#154;tećenja
(članak 89. stavak 1.), osim u slučaju iz članka
89. stavka 2. ovoga Zakona,
<p>
7. ako utvrdi da nisu uklonjene privremene građevine iz članka
56. stavka 1. podstavka 15., članka 63. stavka 2. i članka
66. stavka 9. ovoga Zakona,
<p>
(2) U slučaju iz stavka 1. ovoga članka građevni
inspektor i nadzornik mo&#158;e narediti i hitne mjere osiguranja
do izvr&#154;enja naloga kada to ocijeni potrebnim.
<p>
(3) U slučaju iz stavka 1. ovoga članka građevni
inspektor i nadzornik prije dono&#154;enja rje&#154;enja naredit
će na licu mjesta zatvaranje gradili&#154;ta posebnom oznakom.
<p>
<center>Članak 93.</center>
<p>
Odredbe članka 90. i 92. ovoga Zakona odgovarajuće
se primjenjuju i u slučaju kada se građevine iz članka
56. stavka 1. ovoga Zakona grade protivno lokacijskoj dozvoli
ili bez lokacijske dozvole i protivno idejnom projektu ili bez
idejnog projekta.
<p>
<center><i>Upravne mjere</i></center>
<p>
<center>Članak 94.</center>
<p>
(1) Ako u slučajevima iz članka 88. ovoga Zakona
ne postupi po rje&#154;enju građevnog inspektora i nadzornika,
vlasnik građevine ili upravitelj stambene zgrade bit će
prisiljen na izvr&#154;enje upravnom mjerom u iznosu od 20.000,00
kuna.
<p>
(2) Ako vlasnik građevine ili upravitelj ne izvr&#154;i rje&#154;enje
doneseno na temelju odredbe članka 88. ovoga Zakona i nakon
izrečene upravne mjere, rje&#154;enje će se izvr&#154;iti
putem druge osobe.
<p>
(3) Iznos naplaćenih upravnih mjera iz stavka 1. ovoga članka
prihod je dr&#158;avnog proračuna.
<p>
<center>Članak 95.</center>
<p>
Kad vi&#154;i građevni inspektor Uprave za inspekcijske poslove
postupa u djelokrugu područne jedinice administrativno
izvr&#154;enje provodi ta područna jedinica.
<p>
<center><i>Inspekcijsko rje&#154;enje</i></center>
<p>
<center>Članak 96.</center>
<p>
(1) Rje&#154;enjem o obustavi gradnje iz članka 90. stavka
1. podstavka 1., 2. i 3. ovoga Zakona investitor se ujedno upozorava
da će se narediti uklanjanje građevine ili njezina dijela
koji se izgradi za vrijeme dok je na snazi obustava daljnje gradnje.
<p>
(2) Mjere iz članka 87., 88., 89., 90. i 92. ovoga Zakona
građevni inspektor i nadzornik naređuje pisanim ili usmenim
rje&#154;enjem.
<p>
(3) Pisani otpravak usmenog rje&#154;enja mora se otpremiti stranci
u roku od osam dana od dana priopćenja.
<p>
(4) Obveza izvr&#154;enja usmenog rje&#154;enja počinje
teći od trenutka priopćenja rje&#154;enja stranci.
<p>
(5) Protiv rje&#154;enja, odnosno zaključka građevnog
inspektora i nadzornika u područnoj jedinici &#158;alba
se mo&#158;e izjaviti Ministarstvu u propisanom roku.
<p>
(6) Protiv rje&#154;enja odnosno zaključka vi&#154;eg građevnog
inspektora u Upravi za inspekcijske poslove &#158;alba nije dopu&#154;tena,
već se protiv toga rje&#154;enja odnosno zaključka
mo&#158;e pokrenuti upravni spor.
<p>
(7) &#142;alba izjavljena protiv rje&#154;enja građevnog inspektora
i nadzornika ne odgađa izvr&#154;enje rje&#154;enja.
<p>
<center>Članak 97.</center>
<p>
(1) Ako u slučaju iz članka 91., članka 92.
i članka 94. stavka 2. ovoga Zakona investitor, vlasnik
građevine, odnosno upravitelj stambene zgrade ne postupi po
rje&#154;enju građevnog inspektora i nadzornika, rje&#154;enje
će se izvr&#154;iti putem druge osobe na tro&#154;ak izvr&#154;enika.
<p>
(2) Tro&#154;kovi izvr&#154;enja inspekcijskog rje&#154;enja putem
druge osobe namiruju se iz dr&#158;avnog proračuna do naplate
od izvr&#154;enika.
<p>
<center>Članak 98.</center>
<p>
(1) Iznimno, administrativno izvr&#154;enje inspekcijskog rje&#154;enja
iz članka 92. stavka 1. podstavka 1. ovoga Zakona, će
se na zahtjev investitora odgoditi ako investitor doka&#158;e
da se građevina koristi i da je izgrađena u skladu s prostornim
planom za to područje te da udovoljava i drugim uvjetima
propisanim posebnim zakonima.
<p>
(2) Odgodu izvr&#154;enja odobrava zaključkom tijelo koje
je donijelo zaključak o dozvoli izvr&#154;enja.
<p>
(3) Ako investitor u roku od godine dana od dana konačnosti
zaključka iz stavka 2. ovoga članka ne ishodi građevnu
dozvolu, odnosno lokacijsku dozvolu iz članka 56. stavka
2. ovoga Zakona, nastavit će se s postupkom izvr&#154;enja.
<p>
<center>Članak 99.</center>
<p>
(1) Nakon isteka roka od 10 godina od dana kada je inspekcijsko
rje&#154;enje postalo konačno ne mo&#158;e se izvr&#154;iti.
<p>
(2) U rok iz stavka 1. ovoga članka ne uračunava
se vrijeme proteklo od dana pokretanja postupka za zadr&#158;avanje
objekta u prostoru prema Zakonu o postupanju s objektima građenim
protivno prostornim planovima i bez odobrenja za građenje
("Narodne novine", br. 33/92.) do pravomoćnog
okončanja toga postupka, niti vrijeme proteklo od dana
dono&#154;enja zaključka iz članka 98. stavka 2.
ovoga Zakona do dana isteka roka određenog u tom zaključku.
<p>
<center>Članak 100.</center>
<p>
(1) Ako je investitor građevine koja se gradi protivno propisima
nepoznat ili nepoznatog boravi&#154;ta, rje&#154;enje i zaključak
o dozvoli izvr&#154;enja oglasit će se na oglasnoj ploči
područne jedinice. Obavijest o tome ostavlja se i na gradili&#154;tu,
odnosno građevini.
<p>
(2) Obveza izvr&#154;enja akata iz stavka 1. ovoga članka
kao i rok za &#158;albu počinju teći od prvog idućeg
dana od dana ogla&#154;avanja.
<p>
<center>Članak 101.</center>
<p>
Ako u provedbi inspekcijskog nadzora građevni inspektor i
nadzornik utvrdi da je građevnom, odnosno uporabnom dozvolom
i dozvolom za uklanjanje koje su konačne u upravnom postupku
povrijeđen ovaj Zakon predlo&#158;it će Ministarstvu
da takvu dozvolu poni&#154;ti, odnosno ukine po pravu nadzora.
<p>
<center>XII. UPRAVNI NADZOR</center>
<p>
<center>Članak 102.</center>
<p>
(1) Ako se u provedbi nadzora utvrdi da su građevnom dozvolom
odnosno dozvolom za uklanjanje koje su konačne u upravnom
postupku povrijeđene odredbe ovoga Zakona, Ministarstvo će
takvu dozvolu poni&#154;titi po pravu nadzora.
<p>
(2) Ako se u provedbi nadzora utvrdi da su uporabnom dozvolom
koja je konačna u upravnom postupku povrijeđene odredbe
ovoga Zakona, Ministarstvo će takvu dozvolu ukinuti po pravu
nadzora.
<p>
(3) Ako se u provedbi nadzora utvrdi da su inspekcijskim rje&#154;enjem
koje je konačno u upravnom postupku povrijeđene odredbe
ovoga Zakona, Ministarstvo će takvo rje&#154;enje poni&#154;titi
po pravu nadzora.
<p>
(4) Rje&#154;enje o poni&#154;tenju odnosno ukidanju mo&#158;e
se donijeti u roku od dvije godine od dana konačnosti građevne
dozvole, odnosno dozvole za uklanjanje, uporabne dozvole i inspekcijskog
rje&#154;enja.
<p>
<center>XIII. KAZNENE ODREDBE</center>
<p>
<center>Članak 103.</center>
<p>
(1) Novčanom kaznom u iznosu od 25.000,00 do 100.000,00
kuna kaznit će se za prekr&#154;aj pravna ili fizička
osoba u svojstvu investitora, osim investitora građevine iz
stavka 3. ovoga članka, ako:
<p>
1. projektiranje, gradnju ili provedbu stručnog nadzora
povjeri osobi koja nije registrirana za obavljanje tih djelatnosti
(članak 19. stavak 3.),
<p>
2. ne osigura stručni nadzor gradnje (članak 19.
stavak 2. i 6.),
<p>
3. do dana početka radova ne pribavi elaborat iskolčenja
građevine (članak 19. stavak 7.),
<p>
4. ne prijavi početak gradnje u propisanom roku (članak
19. stavak 8.),
<p>
5. o početku namjeravane gradnje u propisanom roku uz dostavu
idejnog projekta ne obavijesti građevnu inspekciju (članak
59.),
<p>
6. ne prijavi promjenu investitora u propisanom roku (članak
19. stavak 10.),
<p>
7. gradi bez građevne dozvole, odnosno lokacijske dozvole
(članak 44.),
<p>
8. kontrolu projekta povjeri osobi koja nema ovla&#154;tenje ministra
(članak 48. stavak 2.),
<p>
9. nostrifikaciju projekta povjeri osobi koja nema ovla&#154;tenje
ministra (članak 49. stavak 3.),
<p>
10. gradi protivno građevnoj dozvoli, odnosno lokacijskoj
dozvoli iz članka 56. stavka 2. ovoga Zakona, a nije ishodio
izmjenu ili dopunu građevne odnosno lokacijske dozvole (članak
64.), odnosno, ako gradi građevinu iz članka 56. stavka
1. podstavka 14., 15., 16., 17. i 18. ovoga Zakona protivno odredbama
ovoga Zakona,
<p>
11. gradili&#154;te ne označi pločom (članak
66. stavak 4.),
<p>
12. za potrebe gradili&#154;ta zauzme susjedno, odnosno obli&#158;nje
zemlji&#154;te bez valjane pravne osnove (članak 66. stavak
5.),
<p>
13. zauzme za potrebe gradili&#154;ta javno-prometnu povr&#154;inu
bez odobrenja nadle&#158;nog tijela, odnosno poduzeća (članak
66. stavak 6.),
<p>
14. po zavr&#154;etku gradnje ne ra&#154;čisti i uredi
gradili&#154;te i neposredni okoli&#154; (članak 66. stavak
9.),
<p>
15. ne predvidi i ne provodi potrebne mjere za&#154;tite (članak
66. stavak 10.),
<p>
16. koristi građevinu ili njezin dio bez uporabne dozvole
(članak 68. stavak 1.),
<p>
17. u određenom roku ne otkloni nedostatke utvrđene tehničkim
pregledom (članak 72. stavak 3.),
<p>
18. ukloni građevinu bez dozvole za uklanjanje (članak
77. stavak 1.).
<p>
(2) Za prekr&#154;aj iz stavka 1. ovoga članka kaznit će
se i odgovorna osoba u pravnoj osobi novčanom kaznom u
iznosu od 5.000,00 do 10.000,00 kuna.
<p>
(3) Novčanom kaznom od 5.000,00 do 10.000,00 kuna kaznit
će se za prekr&#154;aj fizička osoba u svojstvu investitora
građevine iz članka 23. stavka 3. ovoga Zakona:
<p>
1. za radnje iz stavka 1. ovoga članka,
<p>
2. ako projektira, provodi stručni nadzor ili izvodi pojedine
radove, a ne ispunjava za to propisane uvjete.
<p>
<center>Članak 104.</center>
<p>
(1) Novčanom kaznom u iznosu od 15.000,00 do 50.000,00
kuna kaznit će se za prekr&#154;aj pravna i fizička
osoba koja gradi za račun nepoznata kupca ako stručni
nadzor ne povjeri drugoj osobi registriranoj za nadzor (članak
19. stavak 4.).
<p>
(2) Za prekr&#154;aj iz stavka 1. ovoga članka kaznit će
se i odgovorna osoba u pravnoj osobi novčanom kaznom u
iznosu od 5.000,00 do 10.000,00 kuna.
<p>
<center>Članak 105.</center>
<p>
(1) Novčanom kaznom u iznosu od 25.000,00 do 100.000,00
kuna kaznit će se za prekr&#154;aj pravna ili fizička
osoba koja provodi stručni nadzor gradnje ako:
<p>
1. nije registrirana za obavljanje poslova stručnog nadzora
(članak 23. i 25.),
<p>
2. ne poduzme mjere da se radovi obavljaju u skladu s građevnom
dozvolom i ovim Zakonom (članak 23. stavak 2. podstavak
2.),
<p>
3. ne poduzme mjere da bitni zahtjevi za građevinu ispunjavaju
uvjete iz ovoga Zakona (članak 23. stavak 2. podstavak
2.),
<p>
4. ne poduzme mjere da kvaliteta radova, ugrađenih proizvoda
i opreme bude u skladu sa zahtjevima projekta te da bude dokazana
propisanim ispitivanjima i dokumentima (članak 23. stavak
2. podstavak 3.),
<p>
5. nadzire gradnju građevine koja se gradi bez građevne
dozvole, odnosno lokacijske dozvole iz članka 56. stavka
2. ovoga Zakona.
<p>
(2) Za prekr&#154;aj iz stavka 1. točke 2., 3. i 4. ovoga
članka kaznit će se i nadzorni in&#158;enjer novčanom
kaznom u iznosu od 5.000,00 do 10.000,00 kuna.
<p>
<center>Članak 106.</center>
<p>
(1) Novčanom kaznom u iznosu od 15.000,00 do 50.000,00
kuna kaznit će se za prekr&#154;aj pravna osoba kao vlasnik
građevine ako:
<p>
1. koristi građevinu suprotno njezinoj namjeni (članak
76. stavak 1.),
<p>
2. ne odr&#158;ava građevinu, njezinu konstrukciju ili opremu
(članak 76. stavak 2.),
<p>
3. pristupi uklanjanju ili ukloni građevinu ili njezin dio
bez dozvole tijela graditeljstva (članak 77. stavak 1.).
<p>
(2) Za prekr&#154;aj iz stavka 1. ovoga članka kaznit će
se i vlasnik građevine fizička osoba novčanom
kaznom u iznosu od 5.000,00 do 10.000,00 kuna.
<p>
<center>Članak 107.</center>
<p>
(1) Novčanom kaznom u iznosu od 25.000,00 do 100.000,00
kuna kaznit će se za prekr&#154;aj pravna ili fizička
osoba koja projektira ako:
<p>
1. nije registrirana za projektiranje (članak 25., 26.
i 29.),
<p>
2. se tijekom gradnje utvrdi da nije u propisanoj mjeri ostvareno
neko od bitnih zahtjeva za građevinu iz ovoga Zakona zbog
nedostataka u projektu ili zbog neusklađenosti pojedinih projekata
(članak 20. stavak 2. i 4.),
<p>
3. izvedbeni projekt nije izrađen u skladu s glavnim projektom
(članak 41. stavak 2.),
<p>
4. ne označi i uve&#158;e projekt i njegove dijelove na
propisani način (članak 42.).
<p>
(2) Za prekr&#154;aj iz stavka 1. točke 2. ovoga članka
kaznit će se projektant i glavni projektant novčanom
kaznom u iznosu od 5.000,00 do 10.000,00 kuna.
<p>
(3) Za prekr&#154;aj iz stavka 1. točke 4. ovoga članka
kaznit će se projektant odnosno investitor u svojstvu projektanta
iz članka 19. stavka 5. ovoga Zakona novčanom kaznom
u iznosu od 5.000,00 do 10.000,00 kuna.
<p>
<center>Članak 108.</center>
<p>
Novčanom kaznom u iznosu od 10.000,00 do 15.000,00 kuna
kaznit će se za prekr&#154;aj strani arhitekt ili in&#158;enjer
ako obavlja poslove projektiranja i stručnog nadzora bez
odobrenja Komore (članak 36. stavak 1., 2. i 4.).
<p>
<center>Članak 109.</center>
<p>
(1) Novčanom kaznom u iznosu od 15.000,00 do 50.000,00
kuna kaznit će se za prekr&#154;aj ovla&#154;teni arhitekt
odnosno ovla&#154;teni in&#158;enjer ili pravna osoba koja radi
povremenog obavljanja poslova sklopi ugovor sa stranim arhitektom
ili in&#158;enjerom koji nije dobio odobrenje Komore i ne ispunjava
i druge uvjete propisane posebnim propisima (članak 36.
stavak 4.).
<p>
(2) Za prekr&#154;aj iz stavka 1. ovoga članka kaznit će
se i odgovorna osoba u pravnoj osobi novčanom kaznom u
iznosu od 5.000,00 do 10.000,00 kuna.
<p>
<center>Članak 110.</center>
<p>
(1) Novčanom kaznom u iznosu od 25.000,00 do 100.000,00
kuna kaznit će se za prekr&#154;aj pravna ili fizička
osoba u svojstvu izvođača registrirana za gradnju ako:
<p>
1. ne gradi u skladu s tehničkim propisima i normama (članak
14.),
<p>
2. nije registrirana za obavljanje djelatnosti (članak
21. stavak 1.),
<p>
3. započne obavljati djelatnost bez suglasnosti ministarstva
(članak 21. stavak 3.),
<p>
4. ne gradi u skladu s građevnom dozvolom odnosno lokacijskom
dozvolom, odnosno idejnim projektom (članak 22. stavak
1., podstavak 1.) ,
<p>
5. radove ne izvodi tako da ispunjavaju bitne zahtjeve za građevinu
iz ovoga Zakona (članak 22. stavak 2., podstavak 2.),
<p>
6. ne ugrađuje proizvode i opremu u skladu s odredbama poglavlja
III. ovoga Zakona (članak 22. stavak 2. podstavak 3.),
<p>
7. ne doka&#158;e kvalitetu radova i ugrađenih proizvoda i
opreme prema odredbama ovoga Zakona i zahtjevima iz projekta (članak
22. stavak 2. podstavak 4.),
<p>
8. imenuje glavnog in&#158;enjera gradili&#154;ta, in&#158;enjera
gradili&#154;ta ili voditelja gradili&#154;ta koji ne ispunjava
propisane uvjete odnosno ne imenuje odgovornu osobu koja vodi
gradnju (članak 22. stavak 3., 4., 5., 6., 7. i 8.),
<p>
9. pristupi gradnji građevine bez građevne dozvole, odnosno
lokacijske dozvole iz članka 56. stavka 2. ovoga Zakona
(članak 44.),
<p>
10. ne ogradi, odnosno za&#154;titi ili označi gradili&#154;te
u skladu s odredbom članka 66. stavka 1. ovoga Zakona,
<p>
11. gradili&#154;te ne označi pločom (članak
66. stavak 4.),
<p>
12. koristi susjedno, odnosno obli&#158;nje zemlji&#154;te bez
valjane pravne osnove (članak 66. stavak 5.),
<p>
13. koristi javno-prometnu povr&#154;inu za potrebe gradili&#154;ta
bez odobrenja nadle&#158;nog tijela ili poduzeća (članak
66. stavak 6.),
<p>
14. ne ra&#154;čisti i uredi gradili&#154;te i neposredni
okoli&#154; po zavr&#154;etku gradnje (članak 66. stavak
9.),
<p>
15. ne predvidi i ne provodi potrebne mjere za&#154;tite (članak
66. stavak 10.),
<p>
16. na gradili&#154;tu nema propisanu dokumentaciju (članak
67. stavak 1.),
<p>
17. ne vodi građevni dnevnik u skladu s posebnim propisom
(članak 67. stavak 3.).
<p>
(2) Za prekr&#154;aj iz stavka 1. podstavka 4., 8. i 14. ovoga
članka kaznit će se i odgovorna osoba u pravnoj osobi
novčanom kaznom u iznosu od 5.000,00 do 10.000,00 kuna.
<p>
(3) Za prekr&#154;aj iz stavka 1. podstavka 5., 7., 9., 13., 16.
i 17. ovoga članka kaznit će se i glavni in&#158;enjer
gradili&#154;ta, in&#158;enjer gradili&#154;ta ili voditelj gradili&#154;ta
novčanom kaznom u iznosu od 5.000,00 do 10.000,00 kuna.
<p>
<center>Članak 111.</center>
<p>
(1) Novčanom kaznom u iznosu od 25.000,00 do 400.000,00
kuna kaznit će se za prekr&#154;aj pravna ili fizička
osoba u svojstvu investitora i izvođača ako nastavi
graditi, odnosno izvoditi pojedine radove nakon zatvaranja gradili&#154;ta
posebnom oznakom.
<p>
(2) Za prekr&#154;aj iz stavka 1. ovoga članka kaznit će
se i odgovorna osoba u pravnoj osobi novčanom kaznom u
iznosu od 5.000,00 do 10.000,00 kuna.
<p>
<center>Članak 112.</center>
<p>
Novčanom kaznom u iznosu od 10.000,00 do 20.000,00 kuna
kaznit će se za prekr&#154;aj sudionici u gradnji i vlasnik,
odnosno korisnik građevine koji građevinskom inspektoru
i nadzorniku onemogući provedbu nadzora ili mu onemogući
uvid u svu tra&#158;enu dokumentaciju ili mu onemogući pregled
građevine, građevnih proizvoda kao i obavljanje drugih
radnji u svezi s nadzorom.
<p>
<center>Članak 113.</center>
<p>
(1) Novčanom kaznom u iznosu od 10.000,00 do 15.000,00
kuna kaznit će se za prekr&#154;aj revident ako:
<p>
1. prilikom kontrole projekta propusti uočiti nedostatke
koji mogu utjecati na bitne zahtjeve za građevinu utvrđene
ovim Zakonom,
<p>
2. ako obavi kontrolu projekta u čijoj je izradbi sudjelovao
ili ga je izradila pravna osoba kod koje je zaposlen (članak
24. stavak 4.).
<p>
(2) Uz kaznu za prekr&#154;aj iz stavka 1. ovoga članka
revidentu mo&#158;e se izreći za&#154;titna mjera oduzimanja
ovla&#154;tenja za kontrolu projekata u trajanju od &#154;est
mjeseci do godine dana, a za prekr&#154;aj počinjen drugi
puta uz novčanu kaznu izreći će se navedena
mjera u trajanju od jedne do tri godine.
<p>
<center>Članak 114.</center>
<p>
Za prekr&#154;aj iz članka 105. stavka 1. podstavka 2.,
članka 107. stavka 1. podstavka 2., članka 110.
stavka 1. podstavka 4. i 9. ovoga Zakona počinjen drugi
put uz novčanu kaznu izreći će se mjera oduzimanja
dozvole za obavljanje djelatnosti u trajanju od &#154;est mjeseci,
a za prekr&#154;aj počinjen treći put uz novčanu
kaznu izreći će se i mjera oduzimanja dozvole za obavljanje
djelatnosti u trajanju od tri od pet godina.
<p>
<center>XIV. PRIJELAZNE I ZAKLJUČNE ODREDBE</center>
<p>
<center>Članak 115.</center>
<p>
Postupak pokrenut po odredbama članka 28. stavka 1. podstavak
5. i 6. i članka 31., 32., 33., 39., 40., 40a., 49., 50.,
60b. i 61. Zakona o građenju ("Narodne novine",
br. 77/92., 82/92., 26/93., 33/95. i 91/96.) do stupanja na snagu
ovoga Zakona nastavit će se po odredbama toga Zakona.
<p>
<center>Članak 116.</center>
<p>
Postupak pokrenut po odredbama članka 51a., 56., 56a.,
57., 58., 58a. i 59. Zakona o građenju ("Narodne novine",
br. 77/92., 82/92., 26/93., 33/95. i 91/96.) do stupanja na snagu
ovoga Zakona dovr&#154;it će se po odredbama ovoga Zakona.
<p>
<center>Članak 117.</center>
<p>
(1) Obvezuje se ministar da propise iz članka 17. stavka
3., 4. i 10., članka 21. stavka 4., članka 24. stavka
3., članka 37. stavka 3., članka 39. stavka 6.,
članka 46. stavka 3., članka 47. stavka 6., članka
48. stavka 7., članka 49. stavka 5., članka 67.
stavka 3., članka 80. stavka 6., članka 82. stavka
7. i 8. i članka 90. stavka 6. ovoga Zakona donese najkasnije
u roku od godine dana od dana stupanja na snagu ovoga Zakona.
<p>
(2) Do stupanja na snagu propisa iz stavka 1. ovoga članka,
ako nisu u suprotnosti s odredbama ovoga Zakona, ostaju na snazi
odredbe:
<p>
1. Pravilnika o programu i načinu polaganja stručnih
ispita za obavljanje poslova u izgradnji objekata ("Narodne
novine", br. 23/98.),
<p>
2. Pravilnika o kontroli projekta ("Narodne novine",
br. 47/93.),
<p>
3. Pravilnika o davanju ovla&#154;tenja za kontrolu projekata
("Narodne novine", br. 53/93. i 101/93.),
<p>
4. Pravilnika o uvjetima, načinu i obrascu vođenja
građevinskog dnevnika ("Narodne novine", br. 59/93.),
<p>
5. Pravilnika o načinu zatvaranja i označavanja
zatvorenog gradili&#154;ta, odnosno građevine ("Narodne
novine", br. 49/95.),
<p>
6. Pravilnika o slu&#158;benoj iskaznici građevinskog inspektora
i građevinskog nadzornika ("Narodne novine", br.
44/95. i 56/95.),
<p>
7. Pravilnika o načinu vođenja očevidnika o
obavljenim inspekcijskim pregledima građevinske inspekcije
("Narodne novine", br. 1/98.).
<p>
<center>Članak 118.</center>
<p>
Za građevinu izgrađenu po ranijim propisima, u postupku
izdavanja uporabne dozvole pokrenutom nakon stupanja na snagu
ovoga Zakona, utvrđuje se je li građevina sagrađena
u skladu s građevnom dozvolom i propisima koji su vrijedili
u vrijeme njezine gradnje.
<p>
<center>Članak 119.</center>
<p>
(1) Građevine koje su izgrađene bez građevne dozvole
do 15. veljače 1968. godine smatraju se izgrađenima
na temelju građevne dozvole.
<p>
(2) Na upis u zemlji&#154;ne knjige građevina iz stavka 1.
ovoga članka ne primjenjuje se odredba članka 75.
ovoga Zakona.
<p>
<center>Članak 120.</center>
<p>
Rje&#154;enja o zadr&#158;avanju objekta u prostoru donesena na
temelju Zakona o postupanju s objektima građenim protivno
prostornim planovima i bez odobrenja za gradnju ("Narodne
novine", br. 33/92.) smatraju se lokacijskom dozvolom u postupku
ishođenja građevne dozvole, ako je zahtjev za izdavanje
građevne dozvole podnesen u roku od pet godina od dana konačnosti
rje&#154;enja o zadr&#158;avanju objekta u prostoru.
<p>
<center>Članak 121.</center>
<p>
(1) Pravne osobe, sudionici u gradnji registrirane za obavljanje
djelatnosti projektiranja i stručnog nadzora, koje nisu
osnovane kao projektantsko dru&#154;tvo, mogu nastaviti obavljati
djelatnost ako imaju uposlena arhitekta ili in&#158;enjera koji
nosi strukovni naziv "ovla&#154;teni arhitekt" ili "ovla&#154;teni
in&#158;enjer". Ove uvjete pravne osobe du&#158;ne su ispuniti
do 11. listopada 1999.
<p>
(2) Pravne osobe, sudionici u gradnji registrirane za obavljanje
poslova gradnje ili izvođenja pojedinih radova na građevini,
du&#158;ne su ispuniti uvjete određene propisom iz članka
21. stavka 3. ovoga Zakona u roku od 18 mjeseci od dana stupanja
na snagu tog propisa.
<p>
(3) Pravnim osobama koje ne ispune uvjete iz stavka 1. i 2. ovoga
članka prestaje pravo na obavljanje djelatnosti.
<p>
<center>Članak 122.</center>
<p>
(1) Vlada Republike Hrvatske u roku od 90 dana od dana stupanja
na snagu ovoga Zakona ustrojit će posebnim propisom područne
jedinice Ministarstva.
<p>
(2) Danom stupanja na snagu propisa iz stavka 1. ovoga članka
nadle&#158;ni uredi &#158;upanija i nadle&#158;ni ured Grada Zagreba
prestaju obavljati poslove građevne inspekcije.
<p>
(3) Danom stupanja na snagu propisa iz stavka 1. ovoga članka,
Ministarstvo preuzima slu&#158;benike i namje&#154;tenike u uredima
iz stavka 2. ovoga članka, zatečene na obavljanju
poslova građevne inspekcije.
<p>
(4) Djelatnicima iz stavka 3. ovoga članka, koji ne budu
raspoređeni na rad u Ministarstvu, prestaje radni odnos na
temelju propisa kojima se uređuju polo&#158;aj, prava, obveze
i odgovornosti dr&#158;avnih slu&#158;benika.
<p>
<center>Članak 123.</center>
<p>
(1) Građevinski inspektor, odnosno građevinski nadzornik
postavljen u to zvanje do dana stupanja na snagu propisa iz članka
122. stavka 1. ovoga Zakona nastavlja s radom u zvanju građevnog
inspektora i građevnog nadzornika.
<p>
(2) Ministar propisuje materijalno-tehničke uvjete za rad
građevnih inspektora i nadzornika i rok u kojem se moraju
ostvariti posebnim propisom.
<p>
<center>Članak 124.</center>
<p>
Pretpostavka uzajamnosti iz članka 36. stavka 3. ovoga
Zakona neće se primjenjivati na stranog arhitekta i in&#158;enjera
sa sjedi&#154;tem, odnosno prebivali&#154;tem u zemlji članici
Svjetske trgovinske organizacije (WTO) od dana primanja Republike
Hrvatske u članstvo te organizacije.
<p>
<center>Članak 125.</center>
<p>
Danom stupanja na snagu ovoga Zakona prestaje va&#158;iti Zakon
o građenju (&#187;Narodne novine&#171;, br. 77/92., 82/92.,
26/93., 33/95. i 91/96.).
<p>
<center>Članak 126.</center>
<p>
Ovaj Zakon stupa na snagu osmoga dana od dana objave u &#187;Narodnim
novinama&#171;, a primjenjuje se od 1. listopada 1999.
<p>
Klasa: 361-01/98-01/01<br>
Zagreb, 7. svibnja 1999.
<p>
<center>ZASTUPNIČKI DOM<br>
HRVATSKOGA DR&#142;AVNOG SABORA</center>
<p>
<center>Potpredsjednik<br>
Zastupničkog doma<br>
Hrvatskoga dr&#158;avnog sabora<br>
<b>Vladimir &#138;eks, dipl. iur.,</b> v. r.</center>

</p></div></div></div>

                            <div style="width: 100%; height: 100px; display: block; clear: both;"></div>
                        </div>
                    </div>
                </div>

                <div id="sticky-anchor2"></div>
                <div id="sticky2" class="contentRightOuter" data-top="20">
                    <div class="contentRightOuter" style="">
                        <div class="contentRight metadata">
                            <div class="strip"></div>
                            <div class="strip2"></div>
                            <div class="mobile">
                                <span>Zakon, NN 52/1999-962 </span>
                                <div class="more">
                                    Više <i class="uk-icon-angle-down"></i>
                                </div>
                            </div>
                            <div id="article-details-scroll">
                                <table class="detailsTable">
                                    <tr>
                                        <td><span class='key'>Dio NN:</span> Službeni</td>
                                    </tr>

                                    <tr>
                                        <td><span class='key'>Vrsta dokumenta:</span> Zakon</td>
                                    </tr>

                                    <tr>

                                        <td><span class='key'>Izdanje:</span>
                                            NN 52/1999&nbsp;&nbsp;&nbsp;<div class="edition-icon"></div>

                                        </td>
                                    </tr>

                                    <tr>

                                        <td><span class='key'>Broj dokumenta u izdanju:</span> 962</td>
                                    </tr>

                                    <tr>
                                        <td><span class="key">Donositelj:</span>ZASTUPNIČKI DOM HRVATSKOGA DRŽAVNOG SABORA</td>
                                    </tr>

                                    <tr>
                                        <td><span class='key'>Datum tiskanog izdanja:</span> 26.5.1999.</td>
                                    </tr>

                                    <tr>
                                        <td><span class='key'>ELI:</span> <a href="https://narodne-novine.nn.hr/eli/sluzbeni/1999/52/962">/eli/sluzbeni/1999/52/962</a></td>
                                    </tr>

                                </table>
                                <table class="metaTable">

                                </table>

                            </div>
                            <div>

                                <div class="print" style="display: inline-block;">&nbsp;</div>

                            </div>

                            <div id="view-full"></div>

                        </div>

                    </div>
                </div>
                <!-- end of sticky -->
            </div>
        </div>
    </div>

<div id="footer">
    <div class="links uk-grid">
        <div class="left uk-width-1-1 uk-width-medium-1-1">
            <span class="left link" style="color: #666666 !important;" data-id="#opci">Opći uvjeti korištenja</span><span class="left link" style="color: #666666 !important;" data-id="#priv">Zaštita privatnosti</span><a class="link eli" href="/data_access_hr.aspx">Pristup podatcima</a><a class="link eli" href="/about_eli_hr.aspx">ELI</a><div class="footertekst">©2026. g. Narodne novine d.d.</div><span class="footertekst">, izrada&nbsp;</span><a class="link" target="_blank" href="http://novena.hr/">Novena d.o.o.</a>
        </div>
        <div class="footer-info">
            <div id="opci" class="tabse" style="display: none;">
                <br />