### NN 92/2018 (17.10.2018.), Pravilnik o provođenju javnog natječaja za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske

Ministarstvo poljoprivrede

1800

Na temelju članka 62. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (»Narodne novine«, broj 20/2018) ministar poljoprivrede, donosi

PRAVILNIK

O PROVOĐENJU JAVNOG NATJEČAJA ZA PRODAJU POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE

Članak 1.

Ovim Pravilnikom propisuje se dokumentacija, rokovi i postupak za raspisivanje javnog natječaja za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske (u daljnjem tekstu: poljoprivredno zemljište).

Članak 2.

Dokumentacija potrebna za raspisivanje javnog natječaja za prodaju poljoprivrednog zemljišta je sljedeća:

a) popis katastarskih čestica koje su predmet javnog natječaja,

b) zemljišnoknjižni izvadci (e-izvadak),

c) posjedovni listovi (e-izvadak),

d) Uvjerenje Upravnog tijela županije, odnosno Grada Zagreba, nadležnog za prostorno uređenje, da se prema važećem prostornom planu uređenja, predmetne čestice nalaze izvan granica građevinskog područja s potrebnom oznakom ukoliko se radi o osobito vrijednom (P1) i vrijednom (P2) poljoprivrednom zemljištu,

e) mjere ublažavanja negativnih utjecaja na ciljeve i očuvanja i cjelovitost područja ekološke mreže ako su one propisane aktom u provedenom postupku ocjene prihvatljivosti programa za ekološku mrežu,

f) Očitovanje ministarstva nadležnog za poslove razminiranja o katastarskim česticama i površinama poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države koje su minirane, a nalaze se na području jedinice lokalne samouprave koje su na popisu miniranih i minski sumnjivih područja,

g) očitovanje Hrvatskih šuma d.o.o. – Uprava šuma podružnica jesu li katastarske čestice obuhvaćene šumskogospodarskim planovima.

h) očitovanje Hrvatskih voda jesu li katastarske čestice javno vodno dobro, odnosno jesu li u zonama sanitarne zaštite

i) očitovanje jedinica lokalne samouprave o zonama sanitarne zaštite

j) očitovanje Hrvatskih autocesta da li se katastarske čestice nalaze na trasi buduće autoceste

k) očitovanje Hrvatskih cesta da li se katastarske čestice nalaze na trasi buduće ceste

l) očitovanje Hrvatskih željeznica da li se katastarske čestice nalaze na trasi buduće željeznice.

Članak 3.

(1) Tekst javnog natječaja za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske objavljuje se na oglasnoj ploči i mrežnoj stranici jedinice lokalne samouprave u trajanju od 30 dana.

(2) Informacija o natječajima iz stavaka 1. ovoga članka objavljuje se u službenom glasilu jedinice lokalne samouprave na čijem se području zemljište nalazi.

Članak 4.

(1) Sudionici javnog natječaja za prodaju iz članka 2. ovoga Pravilnika su dužni za sudjelovanje na javnom natječaju uz ponudu priložiti sljedeću dokumentaciju:

– potvrdu jedinice lokalne samouprave o podmirenju svih obveza s osnove korištenja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države,

– potvrdu Porezne uprave o podmirenju svih obveza s osnove javnih davanja

– očitovanje nadležnog državnog odvjetništva da se protiv njih ne vodi postupak zbog predaje u posjed poljoprivrednog zemljišta

– izjavu da nema duga s osnova korištenja poljoprivrednog zemljišta na području Republike Hrvatske

– izjavu o površinama poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države koje je kupio po provedenim natječajima

– gospodarski program.

(2) Sudionici javnog natječaja za prodaju poljoprivrednog zemljišta dužni su uz ponudu za ispunjavanje uvjeta za ostvarivanje prava prvenstva priložiti dokumentaciju navedenu u tablici 2. koja je u prilogu ovoga Pravilnika i čini njegov sastavni dio.

Članak 5.

(1) Povjerenstvo za prodaju poljoprivrednog zemljišta dužno je izvršiti analizu ponuda dostavljenih na javnom natječaju za prodaju u roku do 60 dana od isteka roka za dostavu ponuda.

(2) Popis svih ponuditelja u natječaju za prodaju poljoprivrednog zemljišta i prijedlog najpovoljnijeg ponuditelja Povjerenstvo je dužno prikazati u tablici 1. koja je u prilogu ovoga Pravilnika i čini njegov sastavni dio.

Članak 6.

(1) Ukoliko županija umjesto jedinica lokalne samouprave raspolaže poljoprivrednim zemljištem sukladno članku 49. stavku 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (»Narodne novine«, broj 20/2018), tekst javnog natječaja za prodaju poljoprivrednog zemljišta objavljuje se na oglasnoj ploči i mrežnoj stranici jedinice lokalne samouprave na čijem se području zemljište nalazi i mrežnoj stranici županije u trajanju od 30 dana.

(2) Stručne poslove u svezi s provedbom natječaja za prodaju poljoprivrednog zemljišta iz stavka 1. ovoga članka obavlja upravni odjel županije nadležan za poljoprivredu.

(3) Odluku o raspisivanju javnog natječaja za prodaju poljoprivrednog zemljišta iz stavka 1. ovoga članka i Odluku izboru najpovoljnijeg ponuditelja donosi pročelnik upravnog odjela županije nadležnog za poljoprivredu uz suglasnost Ministarstva poljoprivrede.

(4) Na temelju odluke iz stavka 3. ovoga članka pročelnik i najpovoljniji ponuditelj sklapaju ugovor o prodaji poljoprivrednog zemljišta

(5) Na osnovi sklopljenog ugovora o prodaji iz stavka 4. ovoga članka kupca uvodi u posjed Povjerenstvo za uvođenje u posjed kojeg imenuje pročelnik upravnog odjela županije nadležnog za poljoprivredu sukladno članku 67. Zakona o poljoprivrednom zemljištu.

Članak 7.

Ovaj Pravilnik stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Narodnim novinama«.

Klasa: 011-02/18-01/20

Urbroj: 525-07/0362-18-7

Zagreb, 13. rujna 2018.

Potpredsjednik
 Vlade Republike Hrvatske
 i ministar poljoprivrede
 Tomislav Tolušić, dipl. iur., v. r.

PRILOG

Tablica 1.

|  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| OPĆINA/GRAD | | | | |
| JAVNI NATJEČAJ ZA PRODAJU OD | | | | |
| K.O. | | | | |
| K.Č. BR. | | | | |
| KRITERIJ | | PONUDITELJ 1 | PONUDITELJ 2 | PONUDITELJ 3 |
| 1. DOSADAŠNJI POSJEDNIK | MIRNI POSJED NA TEMELJU UGOVORA KOJI SU ISTEKLI |  |  |  |
| ISPUNIO SVE OBVEZE IZ UGOVORA KOJI JE ISTEKAO |  |  |  |
| 2. MLADI POLJOPRIVREDNIK | NOSITELJ OPG-a/VLASNIK POLJOPRIVREDNOG OBRTA |  |  |  |
| DO OBJAVE NATJEČAJA NIJE NAVRŠIO 41 GODINU |  |  |  |
| 3 GODINE DO OBJAVE NATJEČAJA UPISAN U UPISNIK POLJOPRIVREDNIKA |  |  |  |
| 3 GODINE DO OBJAVE NAJTEČAJA IMA PREDBIVALIŠTA/SJEDIŠTE /PROIZVODNI OBJEKAT U FUNKCIJI POLJOPRIVREDENE PROIZVODNJE NA PODRUČJU JLS |  |  |  |
| 3. POLJOPRIVREDA PRIMARNA DJELATNOST | NOSITELJ OPG-A |  |  |  |
| POLJOPRIVREDA PRIMARNA DJELATNOST |  |  |  |
| UPISAN U UPISNIK POLJOPRIVREDNIKA NAJMANJE 3 GODINE |  |  |  |
| 4. FIZIČKE ILI PRAVNE OSOBE  S PODRUČJA JLS | 3 GODINE DO OBJAVE NAJTEČAJA IMA PREDBIVALIŠTA/SJEDIŠTE/ PROIZVODNI OBJEKT U FUNKCIJI POLJOPRIVREDENE PROIZVODNJE NA PODRUČJU JLS |  |  |  |
| 5. ZADRUGE I TRGOVAČKA DRUŠTVA | REGISTRIRANI ZA OBAVLJANJE POLJOPRIVREDNE DJELATNOSTI |  |  |  |
| 3 GODINE DO OBJAVE NATJEČAJA UPISAN U UPISNIK POLJOPRIVREDNIKA |  |  |  |
| 6. FIZIČKE I PRAVNE OSOBE KOJE SE BAVE POLJOPRIVREDNOM PROIZVODNJOM KRAĆE OD 3 GODINE DO OBJEVE JAVNOG NATJEČAJA |  |  |  |  |
| 7. OSTALE FIZIČKE I PRAVNE OSOBE KOJE SE NAMJERAVAJU BAVITI POLJOPRIVREDNOM PROZVODNJOM |  |  |  |  |
| DODATNI KRITERIJI | | | | |
| 1. EKONOMSKA VRIJEDNOST PG 8 000 – 100.000 E |  |  |  |  |
| 2. VRSTA POLJOPRIVREDNE PROIZVODNJE | POVRTLARSTVO |  |  |  |
| VOĆARSTVO (OSIM ORAHA) |  |  |  |
| VINOGRADARSTVO |  |  |  |
| MASLINARSTVO |  |  |  |
| 3. SJEMENSKA PROIZVODNJA |  |  |  |  |
| 4. OBRAZOVANJE IZ PODRUČJA POLJOPRIVREDE |  |  |  |  |
| 5. NOSITELJ OBITELJSKOG POLJOPRIVREDNOG GOSPODARSTVA KOJI JE HRVATSKI BRANITELJ IZ DOMOVINSKOG RATA, ILI JE DIJETE SMRTNO STRADALOG ILI NESTALOG HRVATSKOG BRANITELJA |  |  |  |  |
| 6. VEĆI BROJ ČLANOVA OBITELJSKOG POLJOPRIVREDNOG GOSPODARSTVA |  |  |  |  |
| 7. DULJE VRIJEME UPISAN U UPISNIK POLJOPRIVREDNIKA |  |  |  |  |
| CIJENA |  |  |  |  |
| NAPOMENA |  |  |  |  |
| PRIJEDLOG NAJPOVOLJNIJEG PONUDITELJA | |  | | |

Članovi Povjerenstva:

Tablica 2.

|  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- |
| R. br. | Dokazuje | Izvor dokumenta | Naziv dokumenta |
| 1. | Nositelj OPG-a | Podnositelj ponude | Rješenje o upisu u upisnik PG (kopija) |
| 2. | Vlasnik obrta | Podnositelj ponude  Područni ured državne uprave | Rješenje o upisu u upisnik PG (kopija) i Izvod iz obrtnog registra |
| 3. | Pravna osoba | Podnositelj ponude  Nadležni trgovački sud | Rješenje o upisu u upisnik PG (kopija) Izvod iz sudskog registra |
| 4. | Poljoprivreda primarna djelatnost | Područni ured ili ispostava Hrvatskog zavoda za mirovinsko osiguranje (HZMO)  Nadležni trgovački sud  Državni zavod za statistiku (DZS) | Transakcija 117  Ili Izvod iz sudskog registra i preslika obavijesti o razvrstavanju poslovnog subjekta prema NKD-u |
| 5. | Prebivalište, sjedište ili proizvodni objekt | Podnositelj ponude  MUP  Nadležni trgovački sud | Osobna iskaznica (kopija) ili potvrda o prebivalištu, Izvod iz sudskog registra, izvod iz zemljišne knjige ili rješenje o izvedenom stanju za nezakonito izgrađene zgrade ili akt o gradnji |
| 6. | Dosadašnji posjednik | Podnositelj ponude | Ugovor |
| 7. | Mlađi od 41 god | Podnositelj ponude | Osobna iskaznica |
| 8. | Datum upisa u upisnik PG | Podnositelj ponude | Rješenje o upisu u upisnik PG |
| 9. | Bavi poljoprivrednom proizvodnjom | Podnositelj ponude | Upisnik poljoprivrednih proizvođača |
| 10. | Ekonomska vrijednost PG | Hrvatska poljoprivredno-šumarska savjetodavna služba | Očitovanje Hrvatske poljoprivredno-šumarska savjetodavna službe |
| 11. | Vrsta poljoprivredne proizvodnje | Podnositelj ponude | Gospodarski program |
| 12. | Obrazovanje | Podnositelj ponude | Diploma ili svjedodžba |
| 13. | Hrvatski branitelj | Podnositelj ponude | Potvrda ministarstva branitelja |
| 14. | Dijete smrtno stradalog ili nestalog hrvatskog branitelja | Podnositelj ponude | Potvrda ministarstva branitelja |
| 15. | Broj članova OPG-a | Podnositelj ponude | Rješenje o upisu u upisnik PG |