English: C-192B Category B, being the Parcel shown as C-192B on Map Sheet 105 D/11 - Downtown Area, City of Whitehorse, dated February 19, 2005, having as an easterly boundary the westerly bank of the Yukon River, including: - a portion of Lot 20 Remainder, Group 804, Plan 8406 CLSR, 8406 LTO; not including: - the land described as Parcel C-70FS in this Appendix; subject to: - any easement, licence or permit issued by Government on or before the Effective Date of this Agreement in respect of existing utility lines; - Lease No. 137; - Licence No. 789; - Water Licence No. HY99-010, recorded in the offices of the Yukon Territory Water Board; - a 6 metre right-of-way in favour of the Yukon or its agent for a trolley line shown approximately by a line designated as Trolley Line on Map Sheet 105 D/11 - Downtown Area, City of Whitehorse (the "Trolley Easement"); subject to the following Special Conditions: - Airport Zoning Controls shall apply; - unless otherwise agreed by the Kwanlin Dun First Nation and the Yukon, the following provisions shall apply in respect of the Trolley Easement: 1) the Yukon or its agent shall have the right on the Trolley Easement to use, construct, maintain, repair and upgrade a trolley track bed and rail infrastructure and to operate a trolley car thereon; 2) the Yukon or its agent shall construct the trolley track bed and rail infrastructure within the Trolley Easement such that it is level with the surrounding land unless engineering or geotechnical requirements make it unfeasible or impractical to do so; 3) the Trolley Easement shall continue until the Yukon or its agent has failed to operate regularly scheduled seasonal passenger service on the trolley for two consecutive years after which time the Trolley Easement shall be terminated at the request of the Kwanlin Dun First Nation; 4) the trolley car, track bed and rail infrastructure will at all times remain the property of the Yukon; 5) the Yukon or its agent shall use, construct, maintain, repair, upgrade and operate the trolley in accordance with all applicable laws, including laws in relation to public health, safety and the environment; 6) upon termination of the Trolley Easement, the Yukon or its agent shall remove the trolley car, trolley track bed and the rail infrastructure from the Trolley Easement and restore the Trolley Easement to its former condition at the expense of the Yukon or its agent; 7) the Yukon shall indemnify and save harmless the Kwanlin Dun First Nation and its representatives, servants, agents, employees and contractors, against all actions, causes of actions, claims, liabilities, dues, sums of money and demands of whatsoever kind or nature, including legal fees and expenses on a solicitor-client basis, arising directly or indirectly from anything done or omitted to be done on the Trolley Easement by the Yukon or its agent in the exercise of the rights and privileges granted by this Special Condition; - on or before June 30, 2005, the Yukon shall remove, or cause the Yukon Electric Company Limited ("YECL") to remove, from the Parcel all structures, fixtures and improvements which were affixed or placed on the Parcel by or on behalf of YECL, and complete all necessary remediation work and restore the land to natural grade pursuant to Lease No. 137; - the Yukon, YECL and their respective agents shall have a right of access on the Parcel to perform the obligation referred to in the preceding Special Condition; - pursuant to 5.15.1.1 there shall be no Waterfront Right-of-Way on this Parcel provided that in addition to the rights provided by 6.3.1 and 6.3.2 of this Agreement, a Person has a right of access without the consent of the Kwanlin Dun First Nation to enter, cross and stay on the Parcel for a reasonable period of time for all non-commercial purposes and for all commercial recreational purposes; - the City of Whitehorse Riverfront Plan and Riverfront Design Guidelines as amended, shall apply to the Parcel with such modifications to meet the cultural interests of the Kwanlin Dun First Nation as may be agreed between the Kwanlin Dun First Nation and the City of Whitehorse; - unless otherwise agreed by the Kwanlin Dun First Nation and the Yukon, there shall be no development on this Parcel other than: 1) interpretive signs and displays of a non-commercial, historical or cultural nature; 2) walking paths and outdoor seating for use by the public; and 3) structures for non-commercial use of a non-permanent nature; - the following provisions shall apply in respect of restoration work: 1) the Yukon shall in a timely manner undertake restoration work on the Parcel, at its own expense such that the Parcel is considered to be satisfactorily restored for purposes of park land use as determined by section 6 of the Contaminated Site Regulation made under the Environment Act, with respect to any contaminant that existed on the Parcel on the Effective Date if: (a) the contaminant is in an amount, concentration or level in excess of that prescribed for park land use in the Contaminated Site Regulation as it existed at the Effective Date of this Agreement; and (b) the Yukon believes, on reasonable grounds, that the Parcel is a contaminated site, as defined in the Environment Act, and that (i) the contaminated site has caused or is likely to cause unsafe conditions or irreparable damage to the natural environment, or (ii) has caused or is likely to cause a threat to public safety; 2) the Yukon shall ensure that a follow-up program, including confirmatory sampling, is undertaken following completion of the restoration work to demonstrate that the Parcel has been satisfactorily restored, as required by 1) and to confirm, if riskbased restoration standards are used, that any contaminants left in place are not migrating to adjacent lands or to surface or groundwater; 3) if the follow up and confirmatory sampling program demonstrates that the Yukon failed to satisfactorily restore the Parcel, as required by 1) or, if risk-based restoration standards are used, that any contaminants left in place are migrating from the Parcel to adjacent lands or surface or groundwater, the Yukon shall promptly perform such additional restoration work as may be necessary to ensure that the Parcel is satisfactorily restored and, if applicable, any contaminants left in place are not migrating to adjacent lands or surface or groundwater; 4) upon the completion of the restoration work, the Yukon shall deliver to the Kwanlin Dun First Nation a report confirming that the restoration work has been undertaken such that the Parcel has been satisfactorily restored, as required by 1).
French: C-192B  Catégorie B – La parcelle C-192B figurant sur la feuille de carte 105 D/11 - Centre-ville, ville de Whitehorse, en date du (nouvelle date) 2004, délimitée à l’est par la rive ouest du fleuve Yukon, incluant : - une partie du reste du lot 20, groupe 804, plan 8406 AATC, 8406 BTBF; excluant : - la parcelle C-70FS décrite dans le présent appendice; sous réserve : - des servitudes, licences et permis accordés par le gouvernement au plus tard à la date d’entrée en vigueur de la présente entente à l’égard des lignes de services publics existantes; - du bail no 137; - de la licence no 789; - du permis d’utilisation de l’eau no HY99-010, enregistré dans les bureaux de l’Office des eaux du Yukon; - d’une emprise de 6 mètres en faveur du Yukon ou de son mandataire pour une ligne de tramway indiquée de façon approximative par une ligne désignée Trolley Line sur la feuille de carte 105 D/11 - Centre-ville, ville de Whitehorse (la « servitude de tramway »); sous réserve des conditions spéciales suivantes : - les contrôles de zonage des aéroports s’appliquent; - sauf convention contraire de la Première nation des Kwanlin Dun et du Yukon, les dispositions suivantes s’appliquent à l’égard de la servitude de tramway : 1) le Yukon ou son mandataire a le droit, à l’égard de la servitude de tramway, d’utiliser, de construire, d’entretenir, de réparer et d’améliorer une plate-forme de voie de tramway et une infrastructure ferroviaire et d’y exploiter un tramway à trolley; 2) le Yukon ou son mandataire doit construire la plate-forme de la voie de tramway et l’infrastructure ferroviaire dans la servitude de tramway de manière à ce qu’elles soient au même niveau que les terres environnantes, sauf si des exigences d’ordre technique ou géotechnique ne le permettent pas ou rendent ce travail difficilement réalisable; 3) la servitude de tramway sera maintenue jusqu’à ce que le Yukon ou son mandataire cesse d’exploiter un service passagers saisonnier régulier sur le trolley pendant deux années consécutives, après quoi elle sera résiliée à la demande de la Première nation des Kwanlin Dun; 4) le tramway à trolley, la plate-forme de la voie et l’infrastructure ferroviaire demeureront en tout temps la propriété du Yukon; 5) le Yukon ou son mandataire doit utiliser, construire, entretenir, réparer, améliorer et exploiter le tramway conformément à toutes les lois applicables, y compris les lois concernant la santé publique, la sécurité et l’environnement; 6) à la résiliation de la servitude de tramway, le Yukon ou son mandataire enlèvera le tramway à trolley, la plate-forme de la voie de tramway et l’infrastructure ferroviaire de la servitude de tramway et remettra celle-ci dans son état initial aux frais du Yukon ou de son mandataire; 7) le Yukon s’engage à prendre fait et cause pour la Première nation des Kwanlin Dun et ses représentants, fonctionnaires, mandataires, employés et entrepreneurs et à les indemniser pour les actions, causes d'action, réclamations, obligations, droits, sommes d’argent et demandes de quelque type ou nature que ce soit, y compris les honoraires et les frais juridiques sur une base avocat-client, qui découlent directement ou indirectement, de ce que le Yukon ou son mandataire a fait ou omis de faire sur la servitude de tramway dans l’exercice des droits et des privilèges accordés par la présente condition spéciale; - au plus tard le 30 juin 2005, le Yukon enlèvera, ou demandera à la société Yukon Electrical Company Limited (« YECL ») d’enlever de la parcelle tous les accessoires fixes, structures et améliorations qui ont été installés ou placés dans la zone par la YECL ou en son nom, effectuera tous les travaux de remise en état nécessaires et rendra les terres à leur état naturel, conformément au bail no 137; - le Yukon, la YECL et leurs mandataires respectifs ont le droit d’accéder à la parcelle pour s’acquitter de l’obligation énoncée dans la condition spéciale précédente; - en vertu de l’article 5.15.1.1, il n’y aura pas d’emprise riveraine sur cette parcelle à la condition qu’en plus des droits prévus aux articles 6.3.1 et 6.3.2 de la présente entente, toute personne ait le droit d’entrer sur la parcelle, de la traverser et d’y séjourner, sans le consentement de la Première nation des Kwanlin Dun, pendant une période raisonnable à des fins non commerciales et à des fins récréatives commerciales; - le plan du secteur riverain et les lignes directrices d’aménagement du secteur riverain de la ville de Whitehorse, comme qu’ils ont été modifiés, s’appliquent à la parcelle, avec les adaptations nécessaires pour tenir compte des intérêts culturels de la Première nation des Kwanlin Dun, selon ce que conviennent la Première nation des Kwanlin Dun et la ville de Whitehorse à cet égard; - sauf convention contraire de la Première nation des Kwanlin Dun et du Yukon, il n’y aura pas d’aménagement de cette parcelle, à l’exception : 1) des supports d’affichage et d’information interprétative de nature non commerciale, historique ou culturelle; 2) des sentiers pédestres et des sièges de plein air à l’usage du public; 3) des structures pour usage non commercial de nature non permanente; - les dispositions suivantes s’appliquent à l’égard des travaux de remise en état : 1) le Yukon doit entreprendre en temps utile les travaux de remise en état de la parcelle, à ses frais, de manière à ce que celle-ci soit réputée avoir été remise en état de façon suffisante en vue d’être utilisée comme parc conformément à l’article 6 du Règlement sur les lieux pollués de la Loi sur l’environnement, en ce qui concerne les polluants qui se trouvaient sur la parcelle à la date d’entrée en vigueur si : a) la quantité, la concentration ou le niveau du polluant dépasse ce qui est prescrit par le Règlement sur les lieux pollués à la date d’entrée en vigueur de la présente entente; b) le Yukon a des motifs raisonnables de croire que la parcelle est un lieu pollué, au sens de la Loi sur l’environnement, présentant ou susceptible de présenter un risque pour la sécurité ou causant ou susceptible de causer des dommages irréparables à l’environnement naturel, ou encore compromettant ou susceptible de compromettre la santé publique; 2) le Yukon doit assurer la mise en oeuvre d’un programme de suivi, y compris un échantillonnage de confirmation, une fois les travaux de remise en état terminés, pour démontrer que la parcelle a été remise en état de façon suffisante, conformément au paragraphe 1), et pour confirmer, si les normes de remise en état déterminées en fonction du risque sont utilisées, que les polluants laissés sur les lieux ne se déplacent pas vers les terres adjacentes ou vers les eaux de surface ou souterraines; 3) si le programme de suivi et d’échantillonnage de confirmation démontre que le Yukon n’a pas remis en état la parcelle de façon suffisante, conformément au paragraphe 1), ou indique, si les normes de remise en état déterminées en fonction du risque sont utilisées, que les polluants laissés sur les lieux se déplacent de la parcelle vers les terres adjacentes ou vers les eaux de surface ou souterraines, le Yukon doit entreprendre sans tarder les autres travaux de remise en état nécessaires pour s’assurer que la parcelle est remise en état de façon suffisante et, le cas échéant, que les polluants laissés sur les lieux ne se déplacent pas vers les terres adjacentes ou vers les eaux de surface ou souterraines; 4) une fois les travaux de remise en état terminés, le Yukon doit présenter à la Première nation des Kwanlin Dun un rapport confirmant que les travaux de remise en état ont été exécutés de manière à ce que la parcelle soit remise en état de façon satisfaisante, conformément au paragraphe 1).