English: Bearings are astronomic derived from the stated bearing 76° 25' 35" between two Canada Land Survey monuments numbered "1L1131,R,1984" and "2L1131,R,1984" as shown on said Plan 69569 CLSR a copy of which is filed in the Land Titles Office in Whitehorse as 74379; Starting at a point being a Canada Lands Survey Monument numbered "1L1131,R,1984", thence northerly in a straight line at a bearing of 10°08' 30" a distance of 32.76 metres to the point of commencement; THENCE, easterly in a straight line along the northerly said limit of a 30 metre wide access road at a bearing of 76° 25' 35" a distance of 230.37 metres to a point; THENCE, easterly in a straight line along the northerly limit to a 30 metre wide access road at a bearing of 93° 48' 20" a distance of 170.01 metres to a point; THENCE, northerly in a straight line at a bearing of 3° 48' 20" and a distance of 20.00 metres to a point; THENCE, easterly in a straight line at a bearing of 93° 48' 20" a distance of 33.00 metres to a point 30.48 metres perpendicularly distant from the Ordinary High Water Mark of the Yukon River; THENCE, northerly along a sinuous line parallel and perpendicularly distant of 30.48 metres to the Ordinary High Water Mark of the Yukon River a distance of approximately 135.00 metres to a point; THENCE, westerly in a straight line at a bearing of 283°30' 00" a distance of approximately 413.0 metres to a point; THENCE, southerly in a straight line at a bearing of 190°08' 30" a distance of 290.00 metres more or less to the point of commencement; Said parcel containing a total area of 8.44 hectares, more or less;
French: Les azimuts partent de la coordonnée 76° 25' 35" entre deux bornes d'arpentage des terres du Canada numéros 1L1131,R,1984 et 2L1131,R,1984 tels qu'indiqués sur le plan 69569 des AATC, dont copie est déposée au Bureau des titres de biens-fonds à Whitehorse sous le numéro 74379; Commençant à l'emplacement de la borne d'arpentage des terres du Canada numéro 1L1131,R,1984, de là vers le nord en ligne droite en direction de 10° 08' 30" sur une distance de 32,76 mètres jusqu'au point de départ; DE LÀ, vers l'est en ligne droite le long de la limite nord d'une route d'accès de 30 mètres de largeur en direction de 76° 25' 35" sur une distance de 230,37 mètres jusqu'à un point donné; DE LÀ, vers l'est en ligne droite le long de la limite nord d'une route d'accès de 30 mètres de large en direction de 93° 48' 20" sur une distance de 170,01 mètres jusqu'à un point donné; DE LÀ, vers le nord en ligne droite en direction de 3° 48' 20" sur une distance de 20,00 mètres jusqu'à un point donné; DE LÀ, vers l'est en ligne droite en direction de 93° 48' 20" sur une distance de 33,00 mètres jusqu'à un point situé perpendiculairement à 30,48 mètres de la ligne des hautes eaux ordinaires de la rivière Yukon; DE LÀ, vers le long le long d'une ligne sinueuse parallèle à une distance perpendiculaire de 30,48 mètres de la ligne des hautes eaux ordinaires de la rivière Yukon, sur une distance de +/- 135,00 mètres jusqu'à un point donné; DE LÀ, vers l'ouest en ligne droite en direction de 283°30' 00" sur une distance de +/- 413.0 mètres jusqu'à un point donné; DE LÀ, vers le sud en ligne droite en direction de 190°08' 30" sur une distance de +/- 290,00 mètres jusqu'au point de départ; La superficie de ladite parcelle est d'environ 8,44 hectares;