English: DISCLOSURE STATEMENTS Initial disclosure statement 39(1) The initial disclosure statement for a lease must disclose as much of the following information about the lease as is applicable: (a) that the transaction is a lease; (b) a description of the leased goods; (c) the term of the lease; (d) the cash value of the leased goods at the beginning of the lease; (e) the nature and amount of any advances received or charges incurred by the lessee at or before the beginning of the term; (f) the nature and amount of each payment made or to be made by the lessee at or before the beginning of the term; (g) the amount to be capitalized under the lease, which is (i) the total of the cash value of the leased goods and any advances made or to be made to the lessee at or before the beginning of the term, less (ii) the total of the amounts paid or to be paid by the lessee at or before the beginning of the term, not including any refundable security deposit or any of the periodic payments; (h) the amount, timing and number of the periodic payments; (i) the estimated residual value of the leased goods; (j) if the lease has a purchase option, (i) how and when the option may be exercised, (ii) the option price if the option is exercised at the end of the term, and (iii) the method of determining the option price if the option is exercised before the end of the term; (k) if the lease has a residual obligation, the amount of the obligation or the method of determining the amount; (l) any circumstances under which either party may terminate the lease before the end of the term, and the amount, or method of determining the amount, of any payment that the lessee will be required to make on early termination of the lease; (m) any circumstances in which the lessee may be required to make a payment not referred to in clauses (a) to (l), and the amount of the payment or the method of determining the amount; (n) the APR of the lease; (o) if the lessee has paid, or is liable to pay, a brokerage fee, the amount of that fee; (p) the nature of, and the amount and timing of payments for, any optional services purchased by the lessee for which payment is to be made to or through the lessor; (q) if any optional services are to be provided by the lessor or an associate of the lessor, a statement of the lessee's right under section 23 to cancel those services; (r) the total of all non-refundable payments made or required to be made by the lessee in connection with the lease in the ordinary course of events; (s) the implicit finance charge, as determined by the following formula:
French: DOCUMENTS D'INFORMATION Document d'information initial 39(1) Le document d'information initial d'un bail communique le plus grand nombre de renseignements parmi les suivants qui s'appliquent : a) le fait que l'opération est un bail; b) une mention des biens loués; c) la durée du bail; d) la valeur au comptant des biens loués au début du bail; e) la nature et le montant des avances reçues par le preneur à bail ou des frais qu'il doit assumer au plus tard au début de la durée du bail; f) le montant et l'objet de chaque versement effectué, ou à effectuer, par le preneur à bail au plus tard au début de la durée du bail; g) le montant capitalisé, soit le total de la valeur au comptant des biens loués et du montant des avances qui ont été remises au preneur à bail au plus tard au début de la durée du bail moins le montant de tous les versements effectués par le preneur à bail au plus tard à la même date, exception faite du dépôt en garantie remboursable et des versements périodiques qui auront pu avoir été effectués; h) le montant, les échéances et le nombre des versements périodiques; i) la valeur résiduelle estimative des biens loués; j) s'il s'agit d'un bail avec option d'achat : (i) le moment et le mode d'exercice de l'option, (ii) le prix de l'option si l'option est exercée à l'expiration de la durée, (iii) le mode de détermination du prix de l'option, si l'option est exercée avant l'expiration de la durée; k) s'il s'agit d'un bail à obligation résiduelle, le montant de l'obligation ou sa méthode de calcul; l) les circonstances éventuelles dans lesquelles le preneur à bail ou le donneur à bail peuvent résilier le bail et le montant du versement — ou son mode de détermination — que le preneur à bail sera tenu de faire en cas de résiliation; m) les circonstances éventuelles dans lesquelles le preneur à bail pourra être tenu d'effectuer un versement qui n'est pas mentionné aux alinéas a) à l) ainsi que le montant du versement ou son mode de détermination; n) le TAP du bail; o) si le preneur à bail a payé, ou est susceptible de payer, des frais de courtage, le montant de ces frais; p) la nature, le montant et l'échéance des paiements que le preneur à bail doit faire au donneur à bail ou par son entremise pour les services facultatifs qu'il a achetés; q) si des services facultatifs doivent être fournis par le donneur à bail ou une personne qui lui est liée, la mention que l'emprunteur est autorisé à les annuler en vertu de l'article 23; r) le total de tous les versements non remboursables que le preneur à bail a effectués, ou doit effectuer, normalement au titre du bail; s) les frais financiers implicites, calculés selon la formule suivante :