English: 6.0 COVENANTS OF THE TRANSFEREE 6.1 The Transferee covenants with the Transferor: a. to pay and discharge when due all applicable taxes, levies, charges and assessments now or hereafter assessed, levied or charged to the account of the Transferee which relate to the Works (herein called "Realty Taxes"), and which the Transferee is liable to pay; b. to pay when due all charges for electricity, gas, water and other utilities supplied to the Lands for use by, on behalf of or with the permission of the Transferee; c. to pay all accounts and expenses as they become due for work performed on or materials supplied to the Statutory Right of Way at the request, on the behalf or with the permission of the Transferee, except for money that the Transferee is required to hold back under the Builders Lien Act; d. if any claim of lien over the Lands is made under the Builders Lien Act for work performed on or materials supplied to the Statutory Right of Way at the request, on the behalf or with the permission of the Transferee, the Transferee shall immediately take all steps necessary to have the lien discharged, unless the claim of lien is being contested in good faith by the Transferee and the Transferee has taken the steps necessary to ensure that the claim of lien will not subject the Lands or any interest of the Transferee under this Agreement to sale or forfeiture; e. to observe, abide by and comply with all applicable laws, bylaws, orders, directions, ordinances and regulations of any competent governmental authority in any way affecting the Statutory Right of Way and the Works; f. not to commit or suffer any wilful or voluntary waste, spoil or destruction on the portions of the Statutory Right of Way or do or suffer to be done thereon anything that may be or become a nuisance or annoyance to the Transferor, except to the extent required by the Transferee acting reasonably, to exercise its rights under this Agreement; g. to take all reasonable steps and precautions to minimize the disturbance of any archaeological material discovered by the Transferee on the Lands and to immediately notify the Transferor; h. not to bury debris or rubbish of any kind on the Lands in excavations or backfill, and to remove shoring and similar temporary structures as backfilling proceeds; i. to deliver to the Transferor from time to time, upon demand, proof of insurance provided for in subsection 6.1(p) and receipts or other evidence of payment of Realty Taxes, insurance premiums and other monetary obligations of the Transferee required to be observed by the Transferee pursuant to this Agreement; j. to indemnify and save the Transferor harmless from and against all losses, damages, costs and liabilities including fees of solicitors and other professional advisors arising out of: i. any breach, violation or non-performance by the Transferee of any of the Transferee’s covenants, conditions or obligations under this Agreement, or ii. any act or omission on the part of the Transferee in respect of or in relation to its Works including the construction, maintenance, operation or decommissioning or removal of its Works; k. to keep the Statutory Right of Way in a safe, clean and sanitary condition to the extent the condition relates to the use or occupation of the Lands by the Transferee, and on written notice from the Transferor, rectify any failure to comply with such a covenant by making the Statutory Right of Way or any portion of the Lands or any Works thereon safe, clean and sanitary; l. to permit the Transferor, or his authorized representative to enter upon the Statutory Right of Way at any time to examine its condition; m. to use and occupy the Statutory Right of Way in accordance with the provisions of this Agreement; n. exercise care not to damage the Lands or any improvements on the Lands and if the Transferee should cause any such damage, restore such damaged Lands or improvements thereon to as close to their pre-damaged condition as is reasonably practical with reasonable dispatch or where the Transferee deems restoration to be impractical, reimburse the Transferor for all damage the Transferee has caused but not restored; o. on the expiration or at the earlier cancellation of this Agreement, i. to quit peaceably and deliver possession of the Statutory Right of Way to the Transferor; ii. to restore the Lands and Statutory Right of Way used by the Transferee to the reasonable satisfaction of the Transferor; and iii. to remove the Works and all buildings, machinery, apparatus, plant equipment, fixtures and other improvements to or things on the Statutory Right of Way from the Lands within 90 days, and any of the aforesaid improvements and things that remain thereafter shall be absolutely forfeited to and become the property of the Transferor; and to the extent necessary, this covenant shall survive the expiration or cancellation of this Agreement; a. to effect and keep in force during the term of this agreement, insurance protecting the Transferor and the Transferee (without any rights of cross-claim or subrogation against the Transferor) against any claims for personal injury, death, property damage or third party, or public liability claims arising from any accident or occurrence on the Lands to an amount not less than ONE MILLION DOLLARS ($1,000,000.00) except that so long as the Transferee is The Corporation of Delta, the Transferor will waive the requirements of this subsection on the delivery to the Transferor of confirmation that the Transferee is self-insured; b. notwithstanding subsection 6.1(p), the Transferor may from time to time notify the Transferee that the amount of insurance posted by the Transferee pursuant to that subsection be changed and the Transferee shall, within 60 days of receiving such notice, cause the amount of insurance posted, pursuant to subsection 6.1(p) to be changed to the amount specified by the Transferor acting reasonably, in the notice and deliver to the Transferor written confirmation of the change, except that when the Transferee is self-insuring this subsection shall not apply; and i. not to interfere with the rights of any other person to enter on and use the Statutory Right of Way and Lands under a prior or subsequent disposition granted by the Transferor so long as such use does not materially affect or interfere with the exercise of the Transferee's rights under this Agreement.
French: 6.0 ENGAGEMENTS DU CESSIONNAIRE 6.1 Le cessionnaire formule les engagements suivants envers le cédant : a. le cessionnaire s’engage à payer à leur échéance les taxes, droits, frais et cotisations qui sont cotisés, qui lui sont facturés ou qui sont portés à son compte à l’égard des ouvrages (appelés aux présentes les « taxes foncières ») et dont il est redevable; b. le cessionnaire s’engage à payer à leur échéance les frais relatifs aux services publics, notamment l’électricité, le gaz et l’eau, fournis aux terres en vue de leur utilisation par lui-même ou pour son compte ou avec son autorisation; c. le cessionnaire s’engage à payer tous les comptes et frais au fur et à mesure de leur échéance à l’égard des travaux exécutés sur l’emprise d’origine législative ou des matériaux fournis pour celle-ci, à sa demande, pour son compte ou avec son autorisation, sauf en ce qui concerne les sommes d’argent qu’il doit retenir conformément à la loi intitulée Builders Lien Act; d. si une revendication de privilège sur les terres est formulée en vertu de la loi intitulée Builders Lien Act à l’égard de travaux exécutés sur l’emprise d’origine législative ou de matériaux fournis pour celle-ci à la demande, pour le compte ou avec l’autorisation du cessionnaire, celui-ci prendra immédiatement toutes les mesures nécessaires pour faire lever le privilège, à moins qu’il ne conteste de bonne foi la revendication en question et qu’il n’ait pris les mesures nécessaires pour s’assurer que cette revendication ne risquera pas d’entraîner la vente ou la confiscation des terres ou d’un droit qui lui est accordé en vertu du présent accord; e. le cessionnaire s’engage à observer et à respecter les lois, règlements, décrets, directives et ordonnances applicables de toute autorité gouvernementale compétente qui touchent d’une façon ou d’une autre l’emprise d’origine législative et les ouvrages; f. le cessionnaire s’engage à ne pas commettre ou permettre intentionnellement ou sciemment quelque dégradation, déblai ou destruction dans les parties de l’emprise d’origine législative, ni quelque autre acte susceptible de constituer ou de devenir une nuisance ou une entrave pour le cédant, sauf dans la mesure où le cessionnaire doit raisonnablement le faire pour exercer les droits que l’Accord lui confère; g. le cessionnaire s’engage à prendre toutes les mesures et précautions raisonnables pour minimiser l’entrave pouvant être causée au matériel archéologique que le cessionnaire découvre sur les terres, et à aviser immédiatement le cédant ; h. le cessionnaire s’engage à s’abstenir d’enfouir les débris ou rebuts de toute sorte se trouvant sur les terres dans des déblais ou remblais, et à enlever les étaiements et les structures temporaires semblables au fur et à mesure que les travaux de remblayage se poursuivent; i. le cessionnaire s’engage à remettre au cédant sur demande la preuve d’assurance prévue à l’alinéa 6.1p) ainsi que les reçus ou autres documents attestant le paiement des taxes foncières, des primes d’assurance et des autres sommes dont le cessionnaire est redevable aux termes du présent accord; j. le cessionnaire s’engage à prendre fait et cause pour le cédant et à l’indemniser des pertes, préjudices, frais et dettes, y compris les honoraires des avocats et autres conseillers professionnels, qui découlent de ce qui suit : k. la violation ou l’inexécution par le cessionnaire des engagements, conditions ou obligations qui lui incombent aux termes du présent accord, l. tout acte ou omission du cessionnaire à l’égard de ses ouvrages, y compris la construction, l’entretien, l’exploitation, le démantèlement ou le retrait de ceux-ci; k. le cessionnaire s’engage à assurer la sécurité, la propreté et la salubrité de l’emprise d’origine législative dans la mesure où l’état est lié à l’utilisation ou à l’occupation qu’il fait des terres et, sur réception d’un avis écrit du cédant, à rectifier tout manquement à cet engagement en rendant sûre, propre et salubre l’emprise d’origine législative ou toute partie des terres ou des ouvrages qui s’y trouvent; l. le cessionnaire s’engage à permettre au cédant, ou au représentant autorisé de celui-ci, l’accès à l’emprise d’origine législative en tout temps pour en examiner l’état; m. le cessionnaire s’engage à utiliser et à occuper l’emprise d’origine législative conformément au présent accord; n. le cessionnaire s’engage à éviter si possible d’endommager les terres, ou les améliorations qui s’y trouvent et, s’il cause des dommages sur celles ci, à les réparer avec une célérité raisonnable de façon à remettre ces terres et améliorations dans un état qui se rapproche le plus possible de celui où elles étaient avant l’endommagement ou, si le cessionnaire estime que la restauration est difficilement réalisable, à rembourser au cédant tous les dommages qu’il aura causés et n’aura pas réparés; o. le cessionnaire s’engage, à l’expiration ou à la résiliation prématurée du présent accord : i. à laisser paisiblement l’emprise d’origine législative au cédant et à lui en remettre la possession, ii. à remettre en état les terres et l’emprise d’origine législative qu’il a utilisés, de manière raisonnablement satisfaisante pour le cédant, iii. à enlever, dans un délai de 90 jours, les ouvrages et les immeubles, la machinerie, les appareils, l’équipement, les accessoires et les autres améliorations ou objets apportés sur l’emprise d’origine législative, tous les objets et améliorations susmentionnés qui restent par la suite sur l’emprise en question étant confisqués de façon absolue au profit du cédant, dans la mesure nécessaire, le présent engagement demeure en vigueur après l’expiration ou la résiliation du présent accord; p. le cessionnaire s’engage à souscrire et à maintenir en vigueur, pendant la durée du présente accord, une assurance protégeant le cédant et le cessionnaire (sans droit de demande réciproque ou de subrogation contre le cédant) contre les réclamations relatives aux blessures corporelles, y compris les décès, et les dommages matériels, ainsi que contre les réclamations relatives à la responsabilité civile découlant de tout accident ou événement se produisant sur les terres, selon un montant d’au moins UN MILLION DE DOLLARS (1 000 000 $); toutefois, tant que le cessionnaire est la Corporation de Delta, le cédant renonce aux exigences du présent alinéa sur réception d’une confirmation selon laquelle le cessionnaire est auto-assuré; q. malgré le sous-alinéa 6.1p), le cédant peut, à l’occasion, aviser le cessionnaire que le montant de la police d’assurance souscrite par celui ci, conformément à cette disposition, doit être modifié, et le cessionnaire veillera, dans les 60 jours suivant la réception de cet avis, à modifier le montant en question, conformément au sous-alinéa 6.1p), en fonction du montant précisé par le cédant agissant de façon raisonnable dans l’avis et remettra à celui ci une confirmation écrite du changement; toutefois, si le cessionnaire est auto-assuré, le présent alinéa ne s’appliquera pas; i. le cessionnaire s’engage à ne pas entraver le droit de tout tiers d’entrer sur l’emprise égale et sur les terres et de les utiliser au titre d’une mesure antérieure ou subséquente conférée par le cédant, à condition que cette utilisation ne touche pas et n’entrave pas de façon importante l’exercice des droits dont le cessionnaire dispose en vertu du présent accord.