English: However, PWGSC's appraisal services are also available on an optional basis for other purposes, including non-financial programs.\par \pard\sb120\sa120 {\b\fs16 5.12.6 Building condition reports}\par\ql This aspect of the service includes evaluating electrical, mechanical, architectural, structural and life safety systems, recommended solutions, and cost estimates.\par \pard\sb120\sa120 {\b\fs16 5.12.7 Acquisition by purchase, lease, exchange, transfer, or license}\par\ql PWGSC offers services related to the acquisition of real property, including needs analysis, site selection, negotiating acquisition, securing final agreements and titles, and obtaining final authorizations and approvals from required authorities.\par \pard\sb120\sa120 {\b\fs16 5.12.8 Leasing}\par\ql This aspect of the service includes project management, market surveys and analyses, negotiating leases and fit-up contracts, preparing documentation for lease tender calls, selecting the best offer, obtaining required approvals, and executing lease and fit-up contracts.\par \pard\sb120\sa120 {\b\fs20 5.13 Real property — design, construction, and refit}\par\sb120\sa120 {\b\fs16 5.13.1 Project management}\par\ql PWGSC performs needs analysis and front-end planning; articulates requirements; develops an implementation strategy (including commissioning); selects the design team and consultants (SPEC); appoints the project team; obtains necessary approvals; implements the project; oversees commissioning and post-construction activities; and undertakes evaluations of completed projects.\par \pard\sb120\sa120 {\b\fs16 5.13.2 Design and construction}\par\ql For new and refit buildings, transportation and other built works projects, the services offered include preliminary feasibility studies; developing conceptual, preliminary, and final designs with cost estimates and schedules; preparing detailed working drawings, specifications, and tender documents; providing advice during the bid review and award of contract; and inspecting and supervising work, including the environmental effect, the warranty review, quality control, and commissioning of the work.\par \pard\sb120\sa120 {\b\fs16 5.13.3 Commissioning}\par\ql Commissioning involves placing a newly constructed facility into operation, including reviewing contract documentation; preparing commissioning briefs, budgets, and schedules; preparing training and operating manuals; co-ordinating the phased completion of systems; reviewing systems installation; evaluating and verifying systems; providing training to operators; and assuring compliance with services related to warranties.\par \pard\sb120\sa120 {\b\fs16 5.13.4 Urban design}\par\ql Urban design includes site planning; analysis of massing and building character (colour, texture, layout); consideration of height restrictions; preservation of views; traffic circulation patterns; access and exits; snow accumulation; and wind forces.
French: Toutefois, ces services sont offerts sur une base facultative dans d'autres situations, y compris les programmes sans incidence financière.\par \pard\sb120\sa120 {\b\fs16 5.12.6 Rapports sur l'état des bâtiments}\par\ql TPSGC évalue les installations électriques et mécaniques, les systèmes architecturaux, l'état des structures et des systèmes de sécurité, propose des solutions et établit des estimations de coûts.\par \pard\sb120\sa120 {\b\fs16 5.12.7 Acquisition par achat, location, échange, transfert ou permis}\par\ql TPSGC assure les services relatifs à l'acquisition de biens immobiliers; il s'occupe aussi d'analyser les besoins des clients et de choisir les emplacements qui répondent à ces besoins, de négocier l'acquisition, de finaliser les ententes et les titres de propriété, et d'obtenir les autorisations formelles auprès des autorités compétentes.\par \pard\sb120\sa120 {\b\fs16 5.12.8 Location}\par\ql La location comprend la gestion de projet, les études et analyses de marché, la négociation des baux et des conventions d'aménagement, la préparation des documents d'appel d'offres pour les marchés de location, le choix de l'adjudicataire, l'obtention des autorisations nécessaires et la signature des marchés de location et d'aménagement.\par \pard\sb120\sa120 {\b\fs20 5.13 Biens immobiliers – Services de design, de construction et de réaménagement}\par\sb120\sa120 {\b\fs16 5.13.1 Gestion de projet}\par\ql TPSGC effectue des analyses de besoins, assure la planification préliminaire et rédige l'énoncé des exigences, élabore la stratégie de mise en œuvre (y compris la mise en service), choisit les membres de l'équipe de design et les experts-conseils (SPEC), mandate l'équipe de projet, obtient les autorisations nécessaires, assure la mise en œuvre, la mise en service et les activités postérieures à la construction, et évalue les projets après leur exécution.\par \pard\sb120\sa120 {\b\fs16 5.13.2 Design et construction}\par\ql Pour les bâtiments neufs ou rénovés, les ouvrages de voirie et les autres projets, ces services consistent notamment à effectuer les études préliminaires de faisabilité, élaborer les études conceptuelles, la conception préliminaire et finale, estimer les coûts et élaborer le calendrier à l'appui, préparer les dessins d'exécution détaillés, les devis et les documents d'appel d'offres, conseiller le client pendant le processus d'examen des soumissions et d'adjudication; inspecter et surveiller les travaux, notamment étudier l'impact environnemental, effectuer les contrôles de qualité et l'inspection de garantie, et veiller à la mise en service.\par \pard\sb120\sa120 {\b\fs16 5.13.3 Mise en service}\par\ql Il s'agit ici de mettre en service une nouvelle installation, entre autres étudier les documents contractuels, préparer les énoncés, les budgets et les calendriers de mise en service, préparer les manuels de formation et de fonctionnement, coordonner la mise en service graduelle des systèmes, examiner, évaluer et contrôler les systèmes, former le personnel d'exploitation et assurer le respect des services prévus par les garanties.\par \pard\sb120\sa120 {\b\fs16 5.13.4 Urbanisme}\par\ql Ce service assure l'aménagement des terrains, analyse les plans de masse et les caractéristiques des bâtiments (couleur, texture, disposition), tient compte des restrictions à l'égard de la hauteur, respecte les vues panoramiques, tient compte de la circulation, des entrées et des sorties, de l'accumulation de neige et de la force des vents.