ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគររូបនីយកម្ម និងសំណង់

សូមកុំភាន់ច្រឡំជាមួយក្រសួងផែនការ។
The Ministry of Land Management, Urban Planning and Construction (MLMUPC) is a government ministry of Cambodia.  The Ministry is responsible for governing land use, urban planning, construction projects, and for the resolution of land use conflicts.  The current Minister of Land Management, Urban Planning and Construction is H.E. Im Chhun Lim   Central offices of the ministry are located in Phnom Penh.
In 2012, the ministry provided licenses to 1,694 construction projects, down 20 per cent from 2,125 projects in a year earlier, but at a higher value.
ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ សេវារដ្ឋបាល ប្រជាជនលក់ដូរផ្ទះ បង់ពន្ធទិញ ១.៥ ក្រសួងដនស-មន្ទីរដនសសរាជធានីភ្នំពេញ 

ការចុះបញ្ជីដីធ្លី ឬអចលនទ្រព្យជាមួយ HM Land Registry

រំលងទៅខ្លឹមសារនៃការណែនាំ

មាតិកា

នៅពេលដែលអ្នកត្រូវចុះឈ្មោះ

ចុះឈ្មោះជាលើកដំបូង

ផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះម្ចាស់ដែលបានចុះឈ្មោះ

ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ឬកែតម្រូវការចុះឈ្មោះ

ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ឬកែតម្រូវការចុះឈ្មោះ

អ្នកត្រូវតែប្រាប់ HM Land Registry ប្រសិនបើមានអ្វីនៅក្នុងការចុះបញ្ជីផ្លាស់ប្តូរ ឬវាមិនត្រឹមត្រូវ។

ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ឬកែតម្រូវអាសយដ្ឋានទំនាក់ទំនង

អ្នកអាចចុះឈ្មោះបានរហូតដល់ 3 អាសយដ្ឋាន (រួមទាំងអ៊ីមែល និងអាសយដ្ឋានមិនមែនចក្រភពអង់គ្លេស) ជាមួយ HM Land Registry សម្រាប់អចលនទ្រព្យនីមួយៗ។

ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មានលម្អិតទំនាក់ទំនងរបស់អ្នក ឬអ្នកដែលជាម្ចាស់ ឬភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត សូមផ្ញើសំណើដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអាសយដ្ឋានទំនាក់ទំនងរបស់ម្ចាស់ដែលបានចុះឈ្មោះ។ អ្នក​មិន​ត្រូវ​ចំណាយ​អ្វី​ដើម្បី​ធ្វើ​ការ​នេះ​។

ប្តូរឈ្មោះរបស់អ្នក។

អ្នកត្រូវតែផ្ញើកម្មវិធី HM Land Registry ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរការចុះឈ្មោះនៅពេលអ្នកប្តូរឈ្មោះរបស់អ្នក។ អ្នក​មិន​ត្រូវ​ចំណាយ​អ្វី​ដើម្បី​ធ្វើ​ការ​នេះ​។

របៀបដាក់ពាក្យ អាស្រ័យលើឯកសារណាមួយដែលអ្នកអាចផ្ញើដែលបញ្ជាក់ថាឈ្មោះរបស់អ្នកបានផ្លាស់ប្តូរ។ អ្នក​នឹង​ទទួលបាន​វិញ្ញាបនបត្រ​ផ្លូវការ​ណាមួយ​ដែល​អ្នក​ផ្ញើ​មក​វិញ បន្ទាប់ពី​ការចុះឈ្មោះ​ត្រូវបាន​ធ្វើ​បច្ចុប្បន្នភាព។

ប្រើទម្រង់ពាក្យសុំ AP1 ប្រសិនបើអ្នកមានឯកសារដូចខាងក្រោមៈ

ច្បាប់ចម្លងផ្លូវការ ឬវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ការប្តូរឈ្មោះ ដូចជាលិខិតបញ្ជាក់អាពាហ៍ពិពាហ៍ ឬភាពជាដៃគូស៊ីវិល

ច្បាប់ចម្លងនៃការស្ទង់មតិ

សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការពិត

សច្ចាប្រណិធានត្រូវស្បថមុនពេលនរណាម្នាក់អាចស្បថបាន។

អ្នកក៏ត្រូវផ្ញើភស្តុតាងបន្ថែមផងដែរ ប្រសិនបើអ្នកមិនផ្ញើវិញ្ញាបនបត្រ ឬប្រើអ្នកដឹកជញ្ជូន (ឧទាហរណ៍ មេធាវី)។ នៅពេលអ្នកផ្ញើពី AP1 រួមបញ្ចូលទាំងពីរ៖

ការបំពេញបែបបទបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណនៅក្នុងឈ្មោះថ្មីរបស់អ្នក។

ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារផ្លូវការក្នុងនាមអតីតរបស់អ្នក ដូចជាលិខិតឆ្លងដែន ប័ណ្ណបើកបរ ឬវិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់

ប្រសិនបើអ្នកបានផ្លាស់ប្តូរភេទរបស់អ្នក។

ប្រើទម្រង់ពាក្យសុំ CNG ប្រសិនបើអ្នកមានឯកសារដូចខាងក្រោមៈ

វិញ្ញាបនបត្រទទួលស្គាល់យេនឌ័រ

សំបុត្រកំណើតថ្មី។

លិខិតពីគ្រូពេទ្យដែលមានមូលដ្ឋាននៅចក្រភពអង់គ្លេស (ដូចជាវេជ្ជបណ្ឌិត) ដែលបញ្ជាក់ថាអ្នកបានផ្លាស់ប្តូរភេទ

ផ្ញើទម្រង់បែបបទដែលបានបញ្ចប់ និងឯកសារមួយទៅកាន់អាសយដ្ឋាននៅលើទម្រង់បែបបទ។ អ្នកត្រូវតែផ្ញើឯកសារដើម មិនមែនថតចម្លងទេ។

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងផ្ញើវិញ្ញាបនបត្រទទួលស្គាល់យេនឌ័រ សូមសរសេរ 'ឯកជន និងសម្ងាត់' នៅលើស្រោមសំបុត្រ។

ត្រលប់ទៅនាមត្រកូលដើមរបស់អ្នក។

ដើម្បីត្រឡប់ទៅនាមត្រកូលដើមរបស់អ្នកវិញ បន្ទាប់ពីការលែងលះ ឬការរំលាយភាពជាដៃគូស៊ីវិល សូមផ្ញើ HM Land Registry៖

ទម្រង់ពាក្យសុំ AP1

ច្បាប់ចម្លងនៃលិខិតបញ្ជាក់អាពាហ៍ពិពាហ៍ ឬភាពជាដៃគូស៊ីវិលរបស់អ្នក។

HM Land Registry នឹងប្រាប់អ្នកឱ្យដឹង ប្រសិនបើពួកគេត្រូវការព័ត៌មានបន្ថែម។

បញ្ឈប់ការមើលឃើញឈ្មោះពីមុនរបស់អ្នកនៅលើឯកសារចាស់

ឈ្មោះពីមុនរបស់អ្នកនឹងនៅតែបង្ហាញនៅលើឯកសារណាមួយដែលត្រូវបានដាក់ជាមួយ HM Land Registry មុនពេលអ្នកប្តូរឈ្មោះរបស់អ្នក។ ឈ្មោះពីមុនមិនអាចផ្លាស់ប្តូរបានទេ ប៉ុន្តែអ្នកអាចបញ្ឈប់ពួកវាពីការចម្លង ឬត្រួតពិនិត្យដោយបង្កើតកម្មវិធីឯកសារលើកលែង។

វាមានតម្លៃ៖

£12 ក្នុងមួយឯកសារសម្រាប់កម្មវិធីអេឡិចត្រូនិក - មានតែអាជីវកម្ម និងអង្គការប៉ុណ្ណោះដែលអាចអនុវត្តអេឡិចត្រូនិច ឧទាហរណ៍អ្នកដឹកជញ្ជូន

£25 ក្នុងមួយឯកសារសម្រាប់កម្មវិធីក្រដាស

អ្នកនឹងត្រូវបំពេញទម្រង់ EX1 និងទម្រង់ EX1A។

ការបញ្ចប់ការបញ្ចាំ

អ្នកត្រូវតែប្រាប់ HM Land Registry ប្រសិនបើការបញ្ចាំលើអចលនទ្រព្យដែលបានចុះបញ្ជីត្រូវបានបង់ ('រំសាយចេញ')។

ជាធម្មតាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកនឹងធ្វើបែបនេះសម្រាប់អ្នកដោយស្វ័យប្រវត្តិ ប៉ុន្តែពួកគេអាចផ្ញើទម្រង់ 'ការលុបចោលការគិតថ្លៃ' ដែលបានបញ្ចប់ទៅអ្នក។

នៅពេលដែលអ្នកមានវា សូមបំពេញពាក្យសុំ 'លុបចោលធាតុដែលទាក់ទងនឹងការគិតប្រាក់' និងការបញ្ជាក់ទម្រង់បែបបទអត្តសញ្ញាណ។

ផ្ញើទម្រង់ទាំងអស់ទៅមជ្ឈមណ្ឌលប្រជាពលរដ្ឋ។

HM Land Registry នឹងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មានលម្អិតរបស់អ្នក ហើយប្រាប់អ្នកថាការចុះឈ្មោះត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។

ការផ្លាស់ប្តូរផ្សេងទៀត។

ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នកមាន៖

បានលក់វា។

លែងលះ ឬបែកគ្នា ហើយចង់ដកម្ចាស់ចេញ

រៀបការហើយចង់បន្ថែមម្ចាស់

បានប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិទៅឆ្ងាយ

ផ្ញើសំណើរបស់អ្នក។

ផ្ញើទម្រង់បែបបទដែលបានបញ្ចប់ទៅមជ្ឈមណ្ឌលចុះបញ្ជីប្រជាពលរដ្ឋ HM Land Registry ។

ការចុះបញ្ជីដីធ្លីរបស់ HM

មជ្ឈមណ្ឌលប្រជាពលរដ្ឋ

ប្រអប់សំបុត្រលេខ ៧៤

គ្លូសឺរ

GL14 9BB

Ministry of land management law administration services people sell house change purchase tax 1.5 

Registering land or property with HM Land Registry

Skip to contents of guide

Contents

When you must register

Register for the first time

Change the registered owner name

Update or correct the register

Update or correct the register

You must tell HM Land Registry if anything in the register changes or it is incorrect.

Update or correct contact addresses

You can register up to 3 addresses (including email and non-UK addresses) with HM Land Registry for each property.

To change your contact details or those of other owners or agents send a request to update registered owners’ contact address. You do not have to pay anything to do this.

Change your name

You must send HM Land Registry an application to change the register when you change your name. You do not have to pay anything to do this.

How to apply depends on which documents you can send that prove your name has changed. You’ll get back any official certificates you send in after the register has been updated.

Use application form AP1 if you have any of the following documents:

an official or certified copy of a certificate showing the name change, such as a marriage or civil partnership certificate

a copy of a deed poll

a statement of truth

a statutory declaration sworn before someone able to take oaths

You must also send additional proof if you’re not sending a certificate or using a conveyancer (for example a solicitor). When you send from AP1, include both:

a filled-in confirmation of identity form in your new name

a copy of an official document in your former name, such as a passport, driving licence or utility bill

If you’ve changed your gender

Use application form CNG if you have any of the following documents:

a gender recognition certificate

a new birth certificate

a letter from a UK-based medical practitioner (such as a doctor) confirming you’ve changed gender

Send the completed form and one of the documents to the address on the form. You must send original documents, not copies.

If you’re sending a gender recognition certificate, write ‘Private and confidential’ on the envelope.

Returning to your original surname

To return to your original surname after a divorce or dissolution of a civil partnership send HM Land Registry:

application form AP1

a copy of your marriage or civil partnership certificate

HM Land Registry will let you know if they need more information.

Stop your previous name being seen on old documents

Your previous name will still appear on any documents that were filed with HM Land Registry before you changed your name. Previous names cannot be changed but you might be able to stop them from being copied or inspected by making an exempt document application.

It costs:

£12 per document for electronic applications - only businesses and organisations can apply electronically, for example conveyancers

£25 per document for paper applications

You will need to fill in form EX1 and form EX1A.

Mortgage completion

You must tell HM Land Registry if a mortgage on a registered property is paid off (‘discharged’).

Usually your mortgage lender will do this for you automatically but they may send you a completed ‘cancellation of charges’ form.

Once you have this, fill in an application to ‘cancel entries relating to a charge’ and a confirmation of identity form.

Send all forms to the Citizen Centre.

HM Land Registry will update your details and tell you that the register has been updated.

Other changes

Transfer ownership of your property if you’ve:

sold it

divorced or separated and want to remove an owner

married and want to add an owner

given the property away

Send your requests

Send completed forms to the HM Land Registry Citizen Centre.

HM Land Registry 

Citizen Centre 

PO Box 74 

Gloucester 

GL14 9BB

Bona Hun ocm.gov.Kh/lawyer