natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Therefore, despite the Commission having tried, it was not interested in selling the building. 
Fonden är därför, trots kommissionens försök, inte intresserad av att sälja byggnaden.
The Commission took the building in usufruct nonetheless, because it was, at that time, the only building in the area matching the CommissionŐs needs in terms of size, quality and location, it being very close to the SDME where other parts of the same Directorate-General were housed. 
Kommissionen ingick trots detta ett nyttjanderättsavtal, eftersom byggnaden vid denna tidpunkt var den enda i området som motsvarade kommissionens behov vad gällde storlek, kvalitet och läge, då den ligger mycket nära kommissionsbyggnaden SDME där andra delar av samma generaldirektorat finns belägna.
However, it is difficult to strictly compare the terms of a usufruct to those of an emphyteusis. 
Det är dock svårt att strikt jämföra villkoren i ett nyttjanderättsavtal med dem i ett tomträttsavtal.
The Commission has repeatedly and officially stated that it favours a combination of central and peripheral presence of its services. 
13–14. Kommissionen har upprepade gånger officiellt framfört att den för generaldirektoraten främjar en kombination av central och perifer lokalisering.
The purpose of this policy is to decrease the pressure on the European Quarter. 
Syftet med denna politik är att minska trycket på EU-kvarteret.
Under the existing policy, the Commission has diversified its buildings. 
Genom nuvarande politik har kommissionen spridit sina byggnader.
In Brussels, where it has 82,5 % of its office space, 82 % of it is in the European Quarter and 18 % elsewhere, counting the Madou building outside the European Quarter, it being very much in its outer periphery. 
I Bryssel där den har 82,5 % av sitt kontorsutrymme, ligger 82 % i EU-kvarteret och 18 % på annan plats, då Madoubygg-naden anses ligga utanför EU-kvarteret, eftersom den ligger långt ut i periferin.
In Luxembourg, where it has 17,5 % of its office space, 72 % of it is on the Kirchberg and 28 % elsewhere. 
I Luxemburg, där den har 17,5 % av sitt kontorsutrymme, finns 72 % i Kirchberg och 28 % på annan plats.
Even though the CommissionŐs building strategy in the European Quarter is rather predictable, it is often in a favourable negotiating position for surfaces for which there are few candidates. 
Även om kommissionens fastighetsstrategi i EU-kvarteret är ganska förutsägbar, befinner den sig ofta i en fördelaktig förhandlingsposition när det gäller kontorsutrymme där det bara finns ett fåtal intresserade parter.
The Commission has not only further developed the Beaulieu and Genve areas of Brussels, but is also considering other options in the light of the definition of the new policy. 
Kommissionen har inte bara utvecklat lokaliseringarna Beaulieu och Genève i Bryssel, utan den överväger också andra alternativ mot bakgrund av den nya politiken.
After defining a policy on the location of agencies, the Commission has rented a building for the executive agency of DG EAC. 
Efter att ha fastställt en politik för lokaliseringen av organen har kommissionen hyrt en byggnad för Generaldirektoratet för utbildning och kulturs genomförandeorgan.
This building is located in Evere, well outside the European Quarter. 
Denna byggnad ligger i Evere, en bra bit utanför EU-kvarteret.
Moreover the Commission has recently rented a building located near the North Railway Station. (the Covent Garden of 14 000 m2) for the evaluation activity of the 7th Framework Programme for Research. 
Dessutom har kommissionen nyligen hyrt en byggnad nära Gare du Nord (Covent Garden, med ett utrymme på 14 000 m2) för utvärderingsverksamheten av det sjunde ramprogrammet för forskning.
The Commission remains committed to enhanced co-operation with the host country. 
Kommissionen håller fast vid sin vilja att öka samarbetet med värdlandet.
In Belgium, in 2003, OIBŐs Director was appointed as the Commission representative to discuss the development of the European Quarter with the relevant authorities, and he also participates in the meetings of the ÔFonds Quartier europenŐ. 
I Belgien blev OIB:s direktör utnämnd till kommissionens företrädare vid diskussionerna om utvecklingen av EU-kvarteret med de relevanta myndigheterna, och han deltar också i mötena i ”Fonds Quartier européen”.
Since 2005 an interinstitutional ad hoc Task Force EU-Belgium meets every two months with representatives of the federal, regional and local level to deal with matters related to building policy. 
Sedan 2005 håller en interinstitutionell tillfällig arbetsgrupp mellan EU och Belgien möte varannan månad med företrädare för den federala, regionala och lokala nivån för att förhandla om frågor som rör fastighetspolitiken.
In Luxembourg, the Commission is currently (February 2007) negotiating an agreement with the Luxembourg State for its main building. 
I Luxemburg håller kommissionen för närvarande (februari 2007) på att förhandla om ett avtal med den luxemburgska staten om en huvudbyggnad.
This agreement will provide for a plot to be made available free of charge for the construction of the JMO2. 
Genom detta avtal får den avgiftsfri tomtmark för uppförandet av byggnaden JMO2.
As and when the agreement will have been signed, the Commission will define its building policy for Luxembourg. 
När avtalet har undertecknats kommer kommissionen att fastställa sin fastighetspolitik i Luxemburg.
One of the principles of the new building policy is to house the Commission services in a smaller number of larger buildings, which would mitigate the effects of the annual, piecemeal increases to the staff quota of the DGs and of internal reorganisations. 
En av principerna i den nya fastighetspolitiken är att hysa kommissionens generaldirektorat i färre men större byggnader, vilket skulle minska effekterna avseende de årliga punktvisa ökningarna av generaldirektoratens personalkvot och interna omorganisationer.
C 148/20 EN Official Journal of the European Union 2.7.2007 The Commission services involved (DGs ADMIN, OIB and OIL) are in the process of defining a procedure based on COMREF (a personnel-related database) to assess the number of people to be housed within its premises. 
C 148/20 SV Europeiska unionens officiella tidning 2.7.2007 De av kommissionens generaldirektorat som berörs (generaldirektoraten ADMIN, OIB och OIL) håller på att fastställa ett förfarande med utgångspunkt i COMREF (en personalrelaterad databas) för att uppskatta antalet anställda som skall hysas i dess lokaler.
The fact that HITEC (5 000 m2) stood empty for almost a year was a consequence of a delay in the selection process for enlargement translators rather than the Commission overestimating its needs. 
Det faktum att HITEC (5 000 m2) stod tom i nästan ett år berodde mer på en försening vid urvalet av de översättare som skulle anställas i samband med utvidgningen än att kommissionen hade övervärderat sina behov.
The remit of the inter-institutional working groups, both in Brussels and in Luxembourg, covers the definition of common indicators and criteria, and the Commission representatives actively contribute in this effort. 
De interinstitutionella arbetsgruppernas uppgifter, både i Bryssel och Luxemburg, omfattar fastställandet av gemensamma indikatorer och kriterier, och kommissionens företrädare bidrar aktivt till denna insats.
The norm of 35 m2 is used for purposes of global building planning. 
Normen på 35 kvadratmeter per person används för en övergripande fastighetsplanering.
First indent Ń The part of the ÔHousing Conditions ManualŐ dealing with space allocation criteria for the DGs, was approved by the Management Board of OIB on January 16, 2007. 
Första strecksatsen – den del av ”handboken avseende lokalförhållanden” som behandlar kriterierna för fördelningen av utrymmet mellan generaldirektoraten godkändes av OIB:s styrelse den 16 januari 2007.
Once the opinion of the Luxembourg Committee for Safety and Hygiene at Work will be available (expected in the spring of 2007), the Management Board of OIL will also approve this document. 
När yttrandet från Luxemburgs kommitté för arbetsmiljöfrågor finns tillgängligt (väntas under våren 2007), kommer också OIL:s styrelse att godkänna dokumentet.
It will then become applicable to both OIB and OIL. 
Det kommer därefter att tillämpas på både OIB och OIL.
Second indent Ń A similar approach will be followed in Luxembourg. 
Andra strecksatsen – en liknande strategi kommer att följas i Luxemburg.
21.-23. The Commission considers that the fitting-out works are part of the negotiated procedure used to find a building, that is fully compliant with the ÔManuel des normes applicables  lŐimmeuble typeŐ (MIT). 
Kommissionen anser att utrustningsarbeten utgör en del av det förhandlade förfarande som används för att hitta en byggnad som helt överensstämmer med kommissionens handbok för standardbyggnader (”Manuel des normes applicables à l’immeuble type, 148”).
If the works were to be carried out by another contractor under the responsibility of the Commission, this could result in the Commission paying rent for a non-compliant building, during the entire renovation period. 
Om arbetena skulle utföras av en annan uppdragstagare på kommissionens ansvar, skulle detta kunna resultera i att kommissionen betalar hyra för en byggnad som inte uppfyller kraven under hela renoveringsperioden.
Furthermore, if the contractor failed to carry out those works properly and on time, it could cause greater damage to the financial interests of the EU. 
Om uppdragstagaren inte utför dessa arbeten korrekt och inom fastställd tid, kan detta skada EU:s ekonomiska intressen i ännu högre grad.
In the case of the full construction of a building when it owns the land or when it renovates a building it owns Ń both may happen relatively soon, in Luxembourg for JMO2 and in Brussels for Cornet-Leman-the Commission will launch a call for tenders for works. 
Om det gäller en nybyggnation där kommissionen äger tomten eller om den renoverar en byggnad den äger – båda fallen kan komma att aktualiseras relativt snart – i Luxemburg för JMO2 och i Bryssel för Cornet-Leman – kommer kommissionen att inleda en öppen anbudsinfordran för arbetena.
For some buildings projects with a purely technical purpose (central kitchens, archive space, Data Centre, conference building, logistics building) an open consultation of the market took place. 
För vissa byggnadsprojekt med ett rent tekniskt ändamål (central-kök, arkiv, datacenter, konferensbyggnader, logistikbyggnader) genomförs ett öppet samråd med marknadsaktörerna.
The new building policy will foresee an extended consultation of the real-estate market fostering competition and respecting transparency. 
Den nya fastighetspolitiken leder till utökade samråd med fastighetsmarknaden, vilket främjar konkurrensen och efterlevnaden av öppenhet och insyn.
The renting of a building is determined by market conditions related to supply and demand, linked in particular to its location and its corresponding value, as expressed by the price of the land. 
Hyran för en byggnad bestäms av marknadsvillkoren som är kopplade till utbud och efterfrågan, byggnadens lokalisering och värde, som uttrycks genom tomtpriset.
As the Court correctly states, the definition of a Ôreason-able profit for the developersŐ only applies in the case of a building erected for specific needs. 
Som domstolen korrekt framhåller, kan definitionen på en ”rimlig vinst för fast-ighetsutvecklarna” tillämpas bara när det gäller en byggnad som har uppförts för att uppfylla särskilda behov.
In the case of a building constructed on land owned by one of the institutions, the price paid should indeed closely correspond to the costs (including a reasonable profit) incurred by the builder. 
När det gäller en byggnad som uppförts på en tomt som ägs av en av institutionerna, skall priset ligga nära byggkostnaderna (inklusive en rimlig vinst).
The price should be the result of different calls for tenders for the works, supplies and services necessary to construct the building. 
Priset bör vara ett resultat av olika anbudsförfaranden för de arbeten, leveranser och tjänster som är nödvändiga för att uppföra byggnaden.
In 2003, the Commission has chosen the approach of purchasing or renting, rather than having built to purpose: as a consequence the Commission chose to pay under market conditions, rather than cover construction costs. 
Under 2003 valde kommissionen att köpa eller hyra framför att bygga: kommissionen valde därför att betala på marknadsvillkor istället för att täcka byggkostnader.
The actual price finally depends on objective factors (location, size, quality, market conditions) as well as on subjective factors, such as the priorities of seller and buyer and financial constraints to which both are submitted. 
Det faktiska priset beror slutligen på objektiva faktorer (lokalisering, storlek, kvalitet, marknadsvillkor) och subjektiva faktorer, som säljarens och köparens prioriteringar och de båda parternas finansiella begränsningar.
Occasionally, the Commission can use its negotiating position, e.g. for large buildings such as Madou, in the sense that the Commission is then one of the few actors able to rent or buy the entire building. 
Vid vissa tillfällen kan kommissionen använda sin för-handlingsposition, t.ex. när det gäller stora byggnader som Madou, då kommissionen är en av de få aktörer som kan hyra eller köpa hela byggnaden.
Box 3 Ń As regards SPA3, the evaluation by the consultant is just one, indicative element of the negotiation file. 
Ruta 3 – när det gäller byggnaden SPA3 är konsultens värdering bara ett vägledande inslag vid förhandlingarna.
The final price is what it is: the result of a negotiation. 
Det slutliga priset är i slutändan resultatet av en förhandling.
And even if there were some errors in the expert evaluation, they influenced the evaluation both ways and the difference with the price paid was 4 %, which is deemed to fall within an acceptable range. 
Även om det förekom vissa felaktigheter vid expertutvärderingen, påverkade de utvärderingen i båda riktningar och avvikelsen från det pris som betalades var 4 %, vilket kan anses ligga inom en godtagbar marginal.
As mentioned in the reply to paragraph 12 Box 2, the negotiation position of the Commission was limited as the Mondrian was the only acceptable building that could meet DG RTDŐs needs, i.e. to be grouped in two large buildings. 
Som anges i svaret på punkt 12, ruta 2 var kommissionens förhandlingsposition begränsad, eftersom Mondrian-byggnaden var den enda godtagbara byggnad som uppfyllde Generaldirektoratet för forsknings behov av två stora byggnader.
In effect, this DG was previously spread over five buildings. 
Tidigare var detta generaldirektorat utspritt i fem byggnader.
Moreover, with the size of this building (about 20 000 m2) came operational economies (maintenance, security), and given its quality, the Commission estimated that it had obtained a good deal. 
Dessutom gav byggnadens storlek (ungefär 20 000 m2) stordriftsfördelar (underhåll, säkerhet), och kommissionen ansåg att den med tanke på byggnadens kvalitet hade nått en fördelaktig affärsuppgörelse.
This building allowed the Commission to reach goals set in the 2003 Communication on Buildings Policy (COM(2003) 755): group the services in fewer and larger buildings, and provide staff with a high quality work environment. 
Byggnaden gjorde det möjligt för kommissionen att nå de mål som fastställts i meddelandet från 2003 om fastighetspolitiken och infrastrukturerna i Bryssel (KOM(2003) 755), dvs. placera generaldirektoraten i färre och större byggnader, och ge de anställda en arbetsmiljö av hög kvalitet.
The Memorandum of Understanding between Belgium and the Commission set the general principles of the BerlaymontŐs refurbishment. 
I samförståndsavtalet mellan Belgien och kommissionen fastställdes de allmänna principerna för renoveringen av Berlaymont.
A second, more detailed document was signed by the Commission, Belgium and S.A. Berlaymont 2000 on July 17, 2001 to precisely define price, timing and quality standards. 
Ett andra, mer detaljerat dokument undertecknades av kommissionen, Belgien och SA Berlaymont 2000 den 17 juli 2001 för att fastställa pris, tidsfrist och kvalitetsstandarder.
If the price had been negotiated on the basis of the construction and refurbishments costs, it would have been much higher. 
Om priset hade förhandlats fram på grundval av bygg-och reno-veringskostnaderna skulle det ha varit mycket högre.
According to S.A. Berlaymont 2000, the total cost of the building is around EUR 670 million excluding EUR 125 million for removing the asbestos. 
Enligt SA Berlaymont 2000 uppgick de totala kostnaderna för byggnaden till ungefär 670 miljoner euro, exklusive 125 miljoner euro för asbestsanering.
The instalments for the emphyteusis, on the contrary, were set on the basis of a value of EUR 553 million. 
Delbetalningarna för tomträtten fastställdes däremot på grundval av värdet på 553 miljoner euro.
2.7.2007 EN Official Journal of the European Union C 148/21 30. 
2.7.2007 SV Europeiska unionens officiella tidning C 148/21 30.
The Commission request a set of mandatory certificates and insurance policies when it starts the examination of a building. 
Kommissionen kräver ett antal obligatoriska intyg och försäkringspremier när den inleder en undersökning av en byggnad.
Since 2004, a 10-year guarantee insurance policy is systematically foreseen for the buildings purchased by the Commission (Berlaymont, Madou and Beaulieu 25). 
Sedan 2004 har en tioårig försäkringsgaranti systematiskt införts för de byggnader som kommissionen köper (Berlaymont, Madou och Beaulieu 25).
Major defects block the provisional acceptance of the building and the corresponding payments. 
Större defekter leder till att det preliminära godkännandet av byggnaden och motsvarande betalningar ställs in.
Minor defects, to be repaired between the provisional and the final acceptance, are covered by a percentage of the financial guarantee provided by the contractor (generally around 5 % of the performance guarantee). 
Mindre defekter, som kan repareras mellan det preliminära och det slutliga godkännandet omfattas av en procentandel av den finansiella garanti som uppdragstagaren lämnar (i allmänhet ungefär 5 % av resultatgarantin).
When, after the final acceptance, a major defect appears, the statutory 10-year guarantee or the appropriate equipment guarantee is activated. 
Om det efter det slutliga godkännandet framkommer en större defekt aktiveras den lagstadgade tioåriga garantin eller garantin för lämplig utrustning.
A first guarantee, related to timely delivery (in this case EUR 500 000) was released three months after the occupation of the building and only after Euroforum S.A. paid a penalty of EUR 93 000 for the late delivery of the building. 
En första garanti som avser leverans inom fastställd tidsfrist (i detta fall 500 000 euro) frigjordes tre månader efter det att byggnaden tagits i besittning och först efter det att Euroforum SA hade betalat ett bötesbelopp på 93 000 euro för sen leverans av byggnaden.
95 % of a second guarantee, a performance guarantee for the works and installations (in this case EUR 2 500 000) was released 17 months after acceptance (1) and occupation of the building, upon repair, by Euroforum S.A., of all major defects. 
95 % av en andra garanti, en resultatgaranti för arbeten och installationer (i detta fall 2 500 000 euro) frigjordes 17 månader efter det att byggnaden hade godkänts (1) och tagits i besittning, efter det att Euroforum SA reparerat alla större defekter.
Finally, a guarantee for the remaining 5 % (EUR 125 000) was kept for the repairs of some minor defects. 
Slutligen behölls en garanti för resterande 5 % (125 000 euro) för att reparera vissa mindre defekter.
While this amount was deemed sufficient, and the approach therefore acceptable, the Commission is willing to adopt the good practice of the Parliament. 
Detta belopp ansågs vara tillräckligt och strategin därför godtagbar. Kommissionen är villig att införa samma praxis som parlamentet använder.
In addition to the above guarantees, a mandatory insurance policy imposed by the contract of the Euroforum building, covers the constructorŐs responsibility for the 2-year and the 10-year period after delivery. 
Utöver ovannämnda garantier täcker en obligatorisk försäkring som ingår i avtalet för byggnaden Euroforum byggföretagets ansvar under en tvåårs-och en tioårsperiod efter leverans.
The length of this period is a compromise between the completeness of the checks and the institutionŐs wish to occupy the building, and depends on the complexity of the projects and on the available resources. 
Längden på denna period är en kompromiss mellan kontrollernas fullständighet och institutionens önskan att ta byggnaden i bruk, och beror på hur komplexa projekten är och på de resurser som finns tillgängliga.
The Commission deems a period of a few weeks sufficient to identify the major defects, the remaining smaller defects being covered by the financial guarantee and the major, but hidden defects being covered by the 10-year guarantee. 
Kommissionen anser en period på några veckor tillräcklig för att upptäcka större defekter, resterande mindre defekter omfattas av den finansiella garantin och de större, men dolda defekterna omfattas av den tioåriga garantin.
In all cases, all vital controls concerning security and health and safety are completed and verified by certified companies before occupation of a building. 
I alla fallen genomförs alla väsentliga kontroller rörande säkerhet, hälsa och sundhet, och kontrolleras av ackrediterade företag innan en byggnad tas i bruk.
(1) TheLuxembourglegislationforeseesonlyoneacceptance,whichtakes place when the tenant considers that no major defects remain, allowing for the so-called Ônormal useŐ of the building. 
(1) Enligtluxemburgsklagstiftninggällerbaraettgodkännande,somäger rum när hyrestagaren anser att inga större defekter finns kvar, så att byggnaden omfattas av en så kallad ”normal användning”.
Until now, the Commission has never built for itself for the very reasons mentioned by the Court and, of course, also because no land was made available. 
Hittills har inte kommissionen byggt några byggnader för egen räkning av de orsaker som domstolen anger och givetvis också på grund av att det inte har funnits tillgänglig tomtmark.
For two upcoming projects (JMO2 in Luxembourg and the Cornet-Leman nursery in Brussels), the Commission, conscious of the financial advantage, will cooperate with the national authorities for their construction or renovation. 
När det gäller de två nya projekten (JMO2 i Luxemburg och daghemmet Cornet-Leman i Bryssel), kommer kommissionen till följd av de finansiella fördelarna att samarbeta med de nationella myndigheterna om deras uppförande eller renovering.
The Commission is of the opinion that, even if the new financial construction did cost some basis points, the margins obtained are nonetheless very competitive, when compared to other constructions. 
Även om den nya finansiella mekanismen har kostat några baspunkter, anser kommissionen att de marginaler som uppnåtts ändå är mycket konkurrenskraftiga när de jämförs med andra mekanismer.
Because of the revised practice (deferred payment scheme), in 2006 the financing rate for the Madou building was set with a negative margin of Đ 0,01 %. 
På grund av reviderad praxis (anstånd med betalningen) blev finansieringssatsen för Madou-byggnaden 2006 fastställd till en negativ marginal på - 0,01 %.
For the acquisition of the Beaulieu 25 building, the margin against the fixed swap rate curve was + 0,008 % in 2006. 
Vid förvärvet av byggnaden Beaulieu 25 var marginalen i förhållande till ränteswappen + 0,008 % under 2006.
Box 6 Ń The analysis of this case must be placed in its historical context. 
Ruta 6 – analysen av detta ärende måste placeras in i sitt historiska sammanhang.
A global agreement had been reached after protracted negotiations in 2001/2002, and had been submitted to the ACPC (2) on August 28, 2002. 
Ett övergripande avtal nåddes efter långdragna förhandlingar under 2001–2002 och lades fram för Rådgivande kommittén för upphandling och avtal (2) den 28 augusti 2002.