natgillin/translations-raw huggingface dataset:
The land contributed by the private partner was evaluated at 30 % of total project cost, and the regeneration works to be paid by the public partner was estimated at 70 %. 
Den mark som den privata partnern bidrog med värderades till 30 % av de totala projektkostnaderna, och det åter-ställningsarbete som den offentliga partnern skulle betala uppskattades till 70 %.
However, when the plots were sold, 70 % of incomes were allocated for the private partner and 30 % for the public partner. 
Men när tomterna såldes fick den privata partnern 70 % av intäkterna och den offentliga partnern 30 %.
In this way, an advantage was conferred on the private owner, which was not compliant with the applicable state aid scheme. 
På det sättet fick den privata partnern en fördel som inte var förenlig med ordningen för statligt stöd.
At former planned nuclear station (Arneburg, Germany) (see Photo 7), the promoter (a municipality) paid for the regeneration of land owned by a private group, with the aim of attracting industrial investors to the site. 
Vid det tidigare planerade kärnkraftverket (Arneburg i Tyskland) (se foto 7) betalade den projektansvariga (en kommun) för återställandet av marken, som ägdes av en privat grupp, i syfte att locka investerare i industrin till området.
The landowner had acquired the land in 1993 and had carried out some demolition work. 
Markägaren hade förvärvat marken 1993 och utfört visst rivningsarbete.
After the approval of the regeneration project, the landowner sold plots for a much higher price than it had originally paid. 
Efter det att projektet för återställande hade godkänts sålde markägaren tomter till ett mycket högre pris än vad den tidigare hade betalat.
According to the provisions of the applicable state aid scheme36, the contract between the promoter and the owner should have provided for land sale benefits to be passed on to the municipality. 
Enligt bestämmelserna i ordningen för statligt stöd36 borde kontraktet mellan den projektansvariga och ägaren ha föreskrivit att vinsterna från markförsäljningen skulle gå till kommunen.
34 N 747/A/99 — ‘Partnership support for regeneration (1): Support for speculative developments’ (SG (2001) D/ 286569). 
34 N 747/A/99 – Partnership support for regeneration (1): Support for speculative developments (partnerskapsstöd till återställande: stöd till spekulativa byggprojekt) (SG (2001) D/ 286569).
35 In some cases the profit is assessed at 15 % of buildings sale value plus 10 % of the value of plot sales. 
35 I vissa fall bedöms vinsten till 15 % av byggnadernas försäljningsvärde plus 10 % av värdet på försäljningen av tomterna.
36 State aid scheme N 644 A/B/2002, approved by the EC on 9 July 2003, which reflects the rules provided for in Rahmenplan 31 (notably Part II, point 7). Photo 7 — A cellulose works on the site of a former planned nuclear power station (Arneburg, Germany) Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? 
36 Ordningen för statligt stöd N 644 A/B/2002, godkänd av Europeiska kommissionen den 9 juli 2003, som speglar reglerna i Rahmenplan 31 (särskilt punkt 7 i del II). Foto 7 – En cellulosafabrik på området för ett tidigare planerat kärnkraftverk (Arneburg i Tyskland). Särskild rapport nr 23/2012 – Har EU:s strukturåtgärder till stöd för återställande av förfallna industri‐ och militärområden varit framgångsrika?
36 Photo 8 — Old buildings being demolished and renovated at a derelict power station that is being converted into an arts and cultural centre (Łódź, Poland) Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? 
36 Foto 8 – Gamla byggnader rivs och renoveras vid ett övergivet kraftverk som håller på att omvandlas till ett konst-och kulturcentrum (Łódź i Polen).
37 CONCLUSIONS AND RECOMMENDATIONS OVERALL CONCLUSION 59. 
37 SLUTSATSER OCH REKOMMENDATIONER SAMLAD SLUTSATS 59.
The legacy of pollution on industrial and military sites remains a significant challenge for many Member States. 
De föroreningar som lämnas i arv på gamla industri-och militärområden är fortfarande ett stort problem för många medlemsstater.
Cleaning up this historic pollution and regenerating the sites will likely still need to be paid for out of public funds. 
Saneringen av de gamla föroreningarna och återställandet av områdena kommer sannolikt även i fortsättningen att behöva betalas med offentliga medel.
For many Member States Structural Measures have been a crucial source of financing for this. 
För många medlemsstater har strukturåtgärderna varit en avgörande finansieringskälla för detta.
Projects receiving support from the EU usually deliver the infrastructure as planned. 
Projekt som får EU-stöd levererar vanligtvis den infrastruktur som var planerad.
However, progress on many of the sites is slower and fewer jobs are created than expected. 
Men på många områden går arbetet långsammare och färre jobb skapas än förväntat.
Whilst the polluter pays principle is well understood, because of practical difficulties it is frequently public authorities with support from EU Structural Measures who end up paying for a significant amount of remediation works; in none of the cases reviewed for this audit did the polluter pay fully for remediation works. 
Principen att förorenaren ska betala känner alla väl till, men på grund av praktiska svårigheter är det ofta offentliga myndigheter som med stöd från EU:s strukturåtgärder i slutändan betalar för en betydande del av saneringsarbetet; inte i något av de fall som revisionsrätten granskade betalade förorenaren fullt ut för saneringen.
Funding gap assessments, when they are done, are frequently not robust enough and reimbursement clauses are not always included in the grant decisions. 
Bedömningarna av finansieringsunderskott är i de fall de görs sällan tillförlitliga och återbetalningsklausuler ingår inte alltid i bidragsbesluten.
Whilst some good practices and principles are present in regeneration activities in the Member States, a lack of detailed information about the extent of the problems on the ground means that prioritising actions on the sites most in need of attention could be improved. Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? 
Det finns vissa exempel på god praxis och goda principer i verksamheten för återställande i medlemsstaterna, men bristen på detaljerad information om omfattningen av problemen på fältet gör att prioriteringen av åtgärder i de områden som har störst behov av uppmärksamhet skulle kunna bli bättre. Särskild rapport nr 23/2012 – Har EU:s strukturåtgärder till stöd för återställande av förfallna industri‐ och militärområden varit framgångsrika?
38 Photo 9 — Barrel of plastic moulded balls used for extracting underground pollutants from contaminated site (Dunaujvaros, Hungary) ACHIEVEMENT OF INDUSTRIAL AND MILITARY SITE REGENERATION OBJECTIVES 64. 
38 Foto 9 – Tunna med gjutna plastbollar som används till att extrahera föroreningar under jord i ett förorenat område (Dunaujvaros i Ungern). UPPNÅS MÅLEN FÖR ÅTERSTÄLLANDE AV INDUSTRI-OCH MILITÄROMRÅDEN? 64.
Most projects achieved their objectives in terms of physical outputs. 
De flesta projekten uppnådde sina mål i fråga om fysisk output.
However, the results of remediation works are not always appropriately certified and there are wide differences between national soil contamination screening values. 
Resultatet av saneringsarbetet bekräftas dock inte alltid på ett tillfredsställande sätt och det finns stora skillnader mellan de nationella screeningvärdena för markförorening.
The Commission proposed a Directive on establishing a framework for the protection of soil (see paragraphs 22 to 25). 
Kommissionen har lagt fram ett förslag till direktiv om inrättande av en ram för markskydd (se punkterna 22–25).
At the time of the audit, most projects had obtained modest results in terms of economic activity and employment. 
När revisionsrätten genomförde revisionen hade de flesta projekten uppnått blygsamma resultat i fråga om ekonomisk verksamhet och sysselsättning.
The economic downturn has had an impact on the results achieved and not enough use was made of market analyses to justify the co-financed development. 
Den ekonomiska nedgången har påverkat resultaten och man har inte i tillräcklig utsträckning använt sig av marknadsanalyser för att motivera den medfinansierade upprustningen.
The better results were observed at sites which were regenerated in the context of a clear and bespoke integrated development plan meeting most of the generally accepted regeneration best practices (see paragraphs 26 to 34). Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? 
Bättre resultat konstaterades i områden som återställdes inom ramen för en tydlig och anpassad integrerad utvecklingsplan som uppfyller merparten av de allmänt erkända bästa metoderna för återställande (se punkterna 26–34). Särskild rapport nr 23/2012 – Har EU:s strukturåtgärder till stöd för återställande av förfallna industri‐ och militärområden varit framgångsrika?
39 RECOMMENDATION 1 Member States should: (a) require brownfield regeneration projects to be part of an integrated development plan for the city or area concerned; (b) ask promoters to carry out a market analysis and consider the relevant options for the possible future of brownfield sites which should be based on the integrated development plan; (c) ensure that site remediation results are certified by a competent authority or accredited body. 
39 REKOMMENDATION 1 Medlemsstaterna bör a) kräva att projekt för återställande av förfallna områden ingår i en integrerad utvecklingsplan för den aktuella staden eller det aktuella området, b) be de projektansvariga att genomföra marknadsanalyser och överväga relevanta alternativ för de förfallna områdenas möjliga framtid som bygger på den integrerade utvecklingsplanen, c) se till att saneringsresultaten i området bekräftas av en behörig myndighet eller ett ackrediterat organ.
The Commission should: (a) (b) propose, in cooperation with Member States and on the basis of scientific evidence and best practices: (i) EU standards for the definition of contaminated sites and the significance of the environmental and health risks they pose; (ii) an EU methodology for the definition of site-specific remediation standards taking account of final site use; promote the application of an integrated development approach through the Operational Programme, by requiring co-financed brownfield regeneration projects to be included in an integrated development plan. 
Kommissionen bör a) b) i samarbete med medlemsstaterna och på grundval av veten‐ skapliga bevis och bästa praxis föreslå följande: i) EU‐standarder för hur förorenade områden ska definieras och betydelsen av de miljö‐ och hälsorisker de medför. ii) EU‐metoder för definitionen av områdesspecifika sanerings‐ standarder med hänsyn till slutanvändningen av området. främja tillämpningen av en integrerad utvecklingsstrategi via det operativa programmet och kräva att medfinansierade projekt för återställande av förfallna områden ingår i en utvecklingsplan.
CRITERIA FOR THE ALLOCATION OF EU SUPPORT TO THE REGENERATION OF INDUSTRIAL AND MILITARY SITES 66. 
KRITERIER FÖR EU-STÖD TILL ÅTERSTÄLLANDE AV INDUSTRI-OCH MILITÄROMRÅDEN 66.
Regeneration is implemented in the Member States in line with most generally accepted best practices, but this is hampered by significant obstacles, such as the lack of financial resources (see paragraphs 37 to 42). 
I medlemsstaterna återställs områden i stor utsträckning enligt allmänt erkända bästa metoder, men arbetet stöter på stora hinder, till exempel bristen på ekonomiska resurser (se punkterna 37–42).
National registers provide some knowledge about the situation of brownfield sites, but they are incomplete in all Member States visited, and in only two do they include appropriate information for prioritising public intervention with regard to contaminated sites (see paragraphs 43 to 44). Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? 
Nationella register ger viss kunskap om den situation som förfallna områden befinner sig i, men de är ofullständiga i alla medlemsstater som besöktes; endast i två finns tillräckligt med information för att man ska kunna prioritera de offentliga insatserna i förorenade områden (se punkterna 43–44). Särskild rapport nr 23/2012 – Har EU:s strukturåtgärder till stöd för återställande av förfallna industri‐ och militärområden varit framgångsrika?
Although the Structural Funds regulations do not specify any rules aimed at promoting particular aspects of brownfield regeneration best practices, some Member States are supporting an integrated development approach and the principle of reusing brownfield sites rather than greenfields (see paragraph 45). 
Strukturfondsförordningarna innehåller inga regler som syftar till att främja särskilda aspekter av bästa praxis för återställande av förfallna områden, men vissa medlemsstater stöder en integrerad utvecklingsstrategi och principen om att det är bättre att återanvända förfallna områden än att exploatera obebyggd mark (se punkt 45).
40 RECOMMENDATION 2 Member States should: (a) consider setting up brownfield site regeneration strategies with clear targets; (b) promote the regeneration of brownfield sites, avoiding the use of greenfield unless strictly necessary and otherwise requiring the application of compensation measures; (c) consider measures to address problematic sites that are privately owned where the owner fails to take the necessary action; (d) consider making more frequent the interim greenfield use of regenerated brownfield sites; (e) require regional or local authorities to maintain registers of brownfield and contaminated sites; these should be standardised at least at Member State level in order to allow for their consolidation into a national register to facilitate the implementation of a brownfield regeneration and remediation policy; (f) compile lists of brownfield sites where contamination is suspected and classify them according to the corresponding health and environmental risks. Sites should be prioritised for remediation to facilitate the preparation of remediation plans contributing to health protection and to the achievement of EU environmental objectives, such as the good water ecological status required by the European Water Framework Directive. 
40 REKOMMENDATION 2 Medlemsstaterna bör a) överväga att fastställa strategier för återställande av förfallna områden med tydliga mål, b) främja återställande av förfallna områden och undvika att ex‐ ploatera obebyggd mark om det inte är absolut nödvändigt och annars kräva att kompensationsåtgärder vidtas, c) överväga åtgärder som tar itu med problematiska privatägda områden där markägaren inte vidtar de åtgärder som krävs, d) överväga att oftare provisoriskt lämna återställda förfallna om‐ råden obebyggda, e) kräva av regionala eller lokala myndigheter att de för register över förfallna och förorenade områden; dessa bör standardiseras åtminstone på medlemsstatsnivå så att de kan konsolideras i ett nationellt register, vilket skulle göra det lättare att genomföra policyn för återställande och sanering av förfallna områden, f) sammanställa förteckningar över förfallna områden där man misstänker förorening och klassificera dem utifrån motsvarande hälso‐ och miljörisker; områdena bör prioriteras i fråga om sa‐ nering så att det blir lättare att utarbeta saneringsplaner som bidrar till att skydda människors hälsa och uppnå EU:s miljömål, till exempel den goda ekologiska vattenstatus som krävs enligt EU:s ramdirektiv om vatten.
The Commission and the Member States should: (a) support the application of best practices in the development of business parks and give preference for brownfield regeneration over greenfield use. Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? 
Kommissionen och medlemsstaterna bör a) stödja tillämpningen av bästa praxis när företagsparker anläggs och främja återställande av förfallna områden framför använd‐ ning som obebyggd mark/grönområden. Särskild rapport nr 23/2012 – Har EU:s strukturåtgärder till stöd för återställande av förfallna industri‐ och militärområden varit framgångsrika?
41 COST OF THE RESULTS ACHIEVED 69. 
41 KOSTNAD FÖR UPPNÅDDA RESULTAT 69.
The results could have been achieved with less EU funding for various reasons. 
Resultaten skulle ha kunnat uppnås med lägre EU-finansiering av olika skäl.
In revenue-generating projects the public grant was not always justified by a funding gap assessment, and where the gap was assessed, shortcomings were observed (see paragraphs 48 to 49). 
I de inkomstgenererande projekten underbyggdes inte alltid det offentliga bidraget av en bedömning av finansieringsunderskottet, och i de fall då det fanns en sådan bedömning konstaterades brister (se punkterna 48–49).
Where the funding gap was assessed the grant decision did not always include a reimbursement clause that would apply if the project generated more revenue than was expected and the Structural Funds regulations do not require for doing so. 
I de fall där finansieringsunderskottet bedömdes innehöll inte alltid bidragsbeslutet en återbetalningsklausul som skulle tillämpas om projektet genererade mer intäkter än förväntat och detta krävs inte heller enligt strukturfondsförordningarna.
Where it was not possible to estimate the revenue in advance or no revenue was expected from the projects, Structural Funds regulations enable managing authorities to request a reimbursement of revenues generated. 
I de fall då det inte gick att uppskatta intäkterna på förhand eller då inga intäkter förväntades från projekten gjorde strukturfondsförordningarna det möjligt för förvaltningsmyndigheterna att begära att genererade intäkter återbetalades.
However, given that regeneration projects often mature over the long term, the five-year period currently taken into account for assessing such revenues is too short (see paragraphs 57 to 58). 
Men med tanke på att återställningsprojekt ofta mognar på längre sikt är den femårsperiod som för närvarande beaktas vid bedömningen av sådana intäkter för kort (se punkterna 57–58).
Although the polluter pays principle is enshrined in Member States’ legal frameworks, it has not been fully applied and national and EU funds have borne part of the cost of environmental remediation. 
Principen att förorenaren ska betala är visserligen inskriven i medlemsstaternas rättsliga ram, men den har inte tillämpats fullt ut och nationella medel och EU-medel har stått för en del av kostnaden för miljösane-ringen.
Agreements between polluters, landowners and developers are often not sufficiently transparent, and it is not always possible to ascertain the extent to which polluters have actually borne the costs of remediation works (see paragraphs 50 to 55). 
Avtal mellan förorenare, markägare och byggherrar medger sällan tillräckligt med insyn och det går inte alltid att ta reda på i vilken omfattning förorenarna faktiskt har stått för kostnaderna för saneringsarbetet (se punkterna 50–55).
Specific state aid rules were not fully applied by the authorities of the Member States (see paragraph 56). 
De särskilda reglerna för statligt stöd tillämpades inte fullt ut av medlemsstaternas myndigheter (se punkt 56).
Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? This report was adopted by Chamber II, headed by Mr Harald NOACK, Member of the Court of Auditors, in Luxembourg at its meeting of 12 December 2012. 
Särskild rapport nr 23/2012 – Har EU:s strukturåtgärder till stöd för återställande av förfallna industri‐ och militärområden varit framgångsrika? Denna rapport har antagits av revisionsrättens avdelning II, med ledamoten Harald NOACK som ordförande, vid dess sammanträde i Luxemburg den 12 december 2012.
For the Court of Auditors Vítor Manuel da SILVA CALDEIRA 42 RECOMMENDATION 3 Member States should: (a) thoroughly assess the funding gap for each project; (b) require the extent to which the polluter pays principle can be applied to be explicitly considered for all regeneration projects and application of that principle to be made a condition for granting EU funding; (c) apply all the provisions of the state aid schemes agreed with the Commission; (d) make detailed checks to ensure that subsidies for remediation are not provided in respect of sites for which a promoter has already received purchase price discounts. 
För revisionsrätten Vítor Manuel da SILVA CALDEIRA 42 REKOMMENDATION 3 Medlemsstaterna bör göra följande: a) Noggrant bedöma finansieringsunderskottet för varje projekt. b) Kräva att man uttryckligen beaktar i vilken omfattning principen att förorenaren ska betala kan tillämpas när det gäller samtliga återställandeprojekt och att principen måste tillämpas om EU‐fi‐ nansiering ska beviljas. c) Tillämpa alla bestämmelser i ordningarna för statligt stöd som man kommit överens om med kommissionen. d) Noggrant kontrollera att bidrag till sanering inte ges till områden där en projektansvarig redan har fått rabatt på inköpspriset.
For this, the public authority should have a reliable market valuation of the land, a realistic assessment of the likely costs of remediation works, and full transparency of terms of the land acquisition and any price discounts included therein; (e) include a reimbursement clause in all grant decisions for regeneration projects to allow the possibility for them to reassess the financial performance of projects in the light of developments over a longer period (say 15 years), and to allow where projects have generated more revenues than expected, part or all of a grant to be clawed back. 
För detta bör den offentliga myndigheten ha en tillförlitlig mark‐ nadsvärdering av marken, en realistisk bedömning av de troliga kostnaderna för saneringen och full insyn i villkoren för markför‐ värvet och eventuella prisavdrag som ingår. e) Införa en återbetalningsklausul i samtliga bidragsbeslut om åter‐ ställningsprojekt för att göra det möjligt för de projektansvariga att ompröva projektens ekonomiska resultat mot bakgrund av hur projekten utvecklas under en längre tid (till exempel 15 år) och göra det möjligt att begära återbetalning av en del av eller hela bidraget i de fall då projekt har genererat mer intäkter än förväntat.
The Commission should follow up the application of such reimbursement clauses. 
Kommissionen bör följa upp tillämpningen av sådana återbetalningsklausuler.
The Commission should: (a) consider the opportunity to define common principles for the application of the polluter pays principle in case of contamination originating before the introduction of the principle in the law; (b) remind the Member States’ managing authorities of their obligation to determine the funding gap for all projects which may generate revenue, and apply all applicable state aid rules. 
Kommissionen bör a) överväga möjligheten att fastställa gemensamma principer för tillämpningen av principen att förorenaren ska betala i de fall där föroreningen uppstod innan principen infördes i lagen, b) påminna medlemsstaternas förvaltningsmyndigheter om deras skyldighet att fastställa finansieringsunderskottet för alla projekt som kan generera intäkter och tillämpa alla regler för statligt stöd.
43 Photo 10 — Ground prepared for construction of road infrastructure on the site of former coal mine slag heaps (Jaworzno, Poland) Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? 
Ordförande Särskild rapport nr 23/2012 – Har EU:s strukturåtgärder till stöd för återställande av förfallna industri‐ och militärområden varit framgångsrika? 43 Foto 10 – Mark som gjorts i ordning inför att ett vägprojekt ska påbörjas på slagghögarna vid en före detta kolgruva (Jaworzno i Polen).