natgillin/translations-raw huggingface dataset:
In all the Member States visited, regenerating brownfields has often been hampered by several obstacles: ο A lack of financial resources for the public bodies responsible for the remediation or regeneration of brownfield sites; ο A lack of regional strategies based upon sufficient information, such as registers of existing brownfield sites, and a system encouraging the use of national and EU funds for sites of highest priority; ο Difficulties in determining land ownership and responsibility for remediation; ο Where brownfield sites are privately owned, public and private actors may not share the same interest as regards the regeneration of the site. 
I alla besökta medlemsstater har återställandet av förfallna områden ofta stött på flera hinder: ο De offentliga organ som ansvarar för saneringen eller återställandet av förfallna områden saknar ekonomiska resurser. ο Det saknas regionala strategier som bygger på tillräcklig information, till exempel register över befintliga förfallna områden, och ett system som uppmuntrar användning av nationella medel och EU-medel i områden med högsta prioritet. ο Svårigheter att bestämma markägarskap och saneringsansvar. ο I de fall där förfallna områden är privatägda kanske offentliga och privata aktörer inte har samma intressen när det gäller att återställa området.
Among the five Member States visited, only in the United Kingdom (England) are quantified targets defined for the surface of brownfield sites to be regenerated. 
Av de fem besökta medlemsstaterna är det bara i Storbritannien (England) som kvantifierade mål har fastställts för den areal av förfallna områden som ska återställas.
Since 2000, the planning rules set targets for the reuse of brownfield sites in general (17 % of current brownfield land by 2010) and for housing construction in particular (60 % of all new houses had to be built on brownfield sites by 2008), although no targets are set as regards the reuse of brownfield sites for industrial/business developments. 
Sedan 2000 fastställer man i planeringsreglerna mål för återanvändning av förfallna områden i allmänhet (17 % av de nuvarande förfallna markområdena till 2010) och för uppförande av bostäder i synnerhet (60 % av alla nya hus måste byggas på förfallna områden till 2008), trots att inga mål fastställs när det gäller återanvändning av förfallna områden till industri-/företagsutveckling.
These targets have largely been achieved23. 
Målen har i stor utsträckning uppnåtts23.
20 ‘Securing the Future Supply of Brownfield Land: Government Response to English Partnerships’ Recommendations on the National Brownfield Strategy’, Communities and Local Government, London, 4 March 2008. 21 Federal Institute for Research on Building, Urban Affairs and Spatial Development. 
20 Securing the Future Supply of Brownfield Land: Government Response to English Partnerships’ Recommendations on the National Brownfield Strategy (att trygga framtida tillgång på förfallet markområde: regeringens svar på engelska partnerskaps rekommendationer om strategin för nationella förfallna markområden), lokalsamhällen och lokala myndigheter, London, den 4 mars 2008.
22 In Germany, the split among types of intended new uses of brownfields (2006) is: nature 19 %, housing 19 %, industry/ commerce 62 %. 
22 I Tyskland ser uppdelningen mellan olika typer av planerad nyanvändning av förfallna områden ut på följande sätt (2006): natur 19 %, bostäder 19 %, industri/handel 62 %.
According to the BBSR researchers, a more realistic split might be: nature 70 %, housing 20 %, industry/commerce 10 %. 
Enligt forskare vid BBSR skulle en mer realistisk uppdelning vara: natur 70 %, bostäder 20 %, industri/handel 10 %.
Session 14 REFINA Stuttgart 26.4.2007. 
Session 14 REFINA Stuttgart 26.4.2007.
23 From 2002 to 2009, brownfield surface area declined in England by 20,4 %, from 40 714 ha to 33 390 ha. 
23 Från 2002 till 2009 minskade ytarealen på förfallna områden i England med 20,4 %, från 40 714 hektar till 33 390 hektar.
77 % of houses were built on brownfields in 2009. 
77 % av husen byggdes i före detta förfallna områden 2009.
Source: Trends in previously developed land and housing stock by Government Office Region (2002, 2009). Homes and Communities Agency. 
Källa: Trends in previously developed land and housing stock by Government Office Region (trender när det gäller tidigare bebyggd mark och bostadsbestånd i respektive region i England) (2002, 2009).
26 Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? 
26 Särskild rapport nr 23/2012 – Har EU:s strukturåtgärder till stöd för återställande av förfallna industri‐ och militärområden varit framgångsrika?
In Germany, spatial planning and environmental rules do not set targets for brownfield site regeneration as such. 
I Tyskland har reglerna för territoriell planering och miljön inga mål för återställande av förfallna områden i sig.
Nevertheless, the Federal Sustainability Strategy adopted in 2002 includes among its goals the reduction of additional greenfield land consumption from 129 ha per day in the 1993–96 period to 30 ha per day in 2020. 
I den federala strategin för hållbarhet som antogs 2002 ingår dock bland annat målet att minska användningen av ytterligare obebyggd mark från 129 hektar per dag under perioden 1993–1996 till 30 hektar per dag 2020.
Recent statistics24 show a sharp decline in land consumption in Germany since 2006. 
Den senaste statistiken24 visar en kraftig nedgång av markanvändningen i Tyskland sedan 2006.
The average in the 2007–10 period was 87 ha per day. ... 
Genomsnittet under perioden 2007–2010 period var 87 hektar per dag.
In the Member States visited, a number of actions have been taken to compile brownfield site registers at local, regional or national level. 
I de medlemsstater som besöktes har man vidtagit ett antal åtgärder för att sammanställa register över förfallna områden lokalt, regionalt eller nationellt.
These registers provide some knowledge about the situation of brownfield sites, but they are incomplete, cannot be interconnected or do not include appropriate information for prioritising public intervention for one site rather than another (see Box 5). 
Registren ger viss kunskap om situationen för de förfallna områdena, men de är ofullständiga, kan inte kopplas till varandra eller innehåller inte tillräckligt med information för att de offentliga insatserna ska kunna prioriteras till ett område och inte till ett annat (se ruta 5).
24 Nachhaltige Entwicklung in Deutschland Indikatorenbericht 2012, Statistisches Bundesamt, Wiesbaden, 2012. 
24 Nachhaltige Entwicklung in Deutschland Indikatorenbericht 2012 (hållbar utveckling i Tyskland indikatorrapport 2012), Statistisches Bundesamt (Tysklands statistikkontor), Wiesbaden, 2012.
27 BOX 5 EXAMPLES OF ACTION TAKEN IN THE MEMBER STATES VISITED TO COMPILE BROWNFIELD SITE REGISTERS In the Czech Republic, a national brownfield sites database was established following a study carried out in 2005–07 which identified 2 355 brownfield sites covering an area of 10 326 ha25. 
27 RUTA 5 EXEMPEL PÅ ÅTGÄRDER SOM DE BESÖKTA MEDLEMSSTATERNA HAR VIDTAGIT FÖR ATT SAMMANSTÄLLA REGISTER ÖVER FÖRFALLNA OMRÅDEN I Tjeckien upprättades en nationell databas över förfallna områden efter en undersökning utförd 2005–2007 där man identifierade 2 355 förfallna områden som täckte en areal på 10 326 hektar25.
However, it only contains data on sites for which the owner agrees that information can be made public, and it excludes sites in Prague. 
Den innehåller dock endast uppgifter om områden där ägaren godtar att informationen offentliggörs och har inte med områden i Prag.
Another database lists brownfield sites in all regions, but only those under majority municipal ownership (375 sites). 
I en annan databas finns register över förfallna områden i alla regioner men endast över dem som har kommunalt majoritetsägande (375 områden).
In Poland, there is no nationwide register of brownfield sites. 
I Polen finns inget register över förfallna områden som täcker hela landet.
Some information is available at regional or local level, but it is not comparable because of the absence of a uniform methodology for collecting and presenting data. 
Viss information finns på regional eller lokal nivå men den är inte jämförbar eftersom det saknas en enhetlig metod för insamling och presentation av uppgifter.
Starting in 2005, a pilot inventory of brownfield sites was made in three regions. 
År 2005 påbörjades ett pilotprojekt för inventering av förfallna områden i tre regioner.
25 According to experts, a more realistic figure of total brownfield area in the Czech Republic is between 27 000 and 38 000 ha. Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? 
25 Enligt experter ligger en mer realistisk siffra för den totala arealen av förfallna områden i Tjeckien på mellan 27 000 och 38 000 hektar. Särskild rapport nr 23/2012 – Har EU:s strukturåtgärder till stöd för återställande av förfallna industri‐ och militärområden varit framgångsrika?
Information on contaminated and potentially contaminated sites is collected in all five Member States visited. 
Information om förorenade områden och potentiellt förorenade områden samlas in i alla fem medlemsstater som besöktes.
However, the registers never include all the relevant sites, and only in the Czech Republic and Hungary is the information necessary for setting priorities available (see Box 6). 
Registren innehåller dock aldrig alla berörda områden, och det är bara i Tjeckien och Ungern som den information som krävs för att man ska kunna fastställa prioriteringar finns tillgänglig (se ruta 6).
MORE CAN BE DONE TO PROMOTE REGENERATION BEST PRACTICES 45. 
MER KAN GÖRAS FÖR ATT FRÄMJA BÄSTA PRAXIS FÖR ÅTERSTÄLLANDE 45.
Although the Structural Funds regulations do not specify any rules aimed at promoting particular aspects of brownfield regeneration best practices, the Court noted that some initiatives are taken by Member States: ο Two Member States give preference to brownfield sites compared to greenfield sites projects in the selection process for the award of grants; ο In the Operational Programme for Poland an integrated spatial development plan is required as a prerequisite for EU funding; ο In Hungary the extent to which projects seek to address social and economic deprivation was a specific selection criterion26. 
I strukturfondsförordningarna specificeras inga regler som syftar till att främja särskilda aspekter av bästa praxis för återställande av förfallna områden, men revisionsrätten noterade att medlemsstaterna har tagit vissa initiativ: ο Medlemsstaterna ger företräde till projekt som genomförs på förfallna områden framför projekt som genomförs på obebyggd mark i urvalsprocessen för tilldelning av bidrag. ο I det operativa programmet för Polen är en integrerad plan för territoriell utveckling ett krav för EU-finansiering. ο I vilken omfattning projekten försöker komma till rätta med social och ekonomisk utslagning var ett särskilt urvalskriterium i Ungern26.
26 To be eligible, projects had to be located in a town of more than 5 000 inhabitants, cover a brownfield area greater than 40 ha and satisfy at least three out of eight socioeconomic criteria. 
26 För att ett projekt skulle få rätt till stöd måste det genomföras i en stad med mer än 5 000 invånare, täcka ett förfallet område på mer än 40 hektar och uppfylla minst tre av åtta socioekonomiska kriterier.
28 BOX 6 EXAMPLES OF MEMBER STATE REGISTERS OF CONTAMINATED OR POTENTIALLY CONTAMINATED SITES In England and Wales, the Environment Agency maintains a register of special high-risk sites only (33 sites in mid-2011). 
28 RUTA 6 EXEMPEL PÅ MEDLEMSSTATSREGISTER ÖVER FÖRORENADE OMRÅDEN ELLER POTENTIELLT FÖRORENADE OMRÅDEN I England och Wales för naturvårdsverket endast ett register över områden med särskilt hög risk (33 områden i mitten av 2011).
It had not been updated since 31 March 2007. 
Det hade inte uppdaterats sedan den 31 mars 2007.
Registers of other contaminated sites are kept by the local authorities. 
Register över andra förorenade områden förs av de lokala myndigheterna.
In the Czech Republic, the SEKM27 national database of contaminated and potentially contaminated sites includes previous industrial, military and mining sites, landfills, etc. 
I Tjeckien innefattar den nationella databasen SEKM27 över förorenade områden och potentiellt förorenade områden tidigare industri-, militär-och gruvområden, deponier m.m.
Each site is allocated a priority: the most urgent category corresponds to sites which need immediate remediation (130 sites). 
Varje område tilldelas en prioritering: den mest akuta kategorin motsvarar områden som behöver omedelbar sanering (130 områden).
A new database of contaminated sites is currently being developed with the aim of unifying data from various sources and updating the existing database at the national level. 
En ny databas över förorenade områden håller för närvarande på att sammanställas där syftet är att samla ihop uppgifter från olika källor och uppdatera den befintliga databasen på nationell nivå.
In Hungary, a remediation plan of contaminated sites has been in place since 1996. 
I Ungern har det funnits en saneringsplan för förorenade områden sedan 1996.
The main objective is to identify contaminated sites and carry out remediation so as to avoid pollution spreading to the water table. 
Huvudsyftet är att identifiera förorenade områden och sanera dem så att föroreningarna inte sprids till grundvattnet.
Application of this plan is supported by a register of contaminated sites that are a potential risk to water quality. 
Planen genomförs med hjälp av ett register över förorenade områden som utgör en potentiell risk för vattenkvaliteten.
27 Systém Evidence Kontaminovaných Míst (System of Records of Contaminated Sites). Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? 
27 Systém evidence kontaminovaných míst (system för register över förorenade områden). Särskild rapport nr 23/2012 – Har EU:s strukturåtgärder till stöd för återställande av förfallna industri‐ och militärområden varit framgångsrika?
Brownfield site regeneration has the potential to offer profitable opportunities and can therefore be carried out by private investors. 
Återställande av förfallna områden har potential att erbjuda lönsamma alternativ och kan därför genomföras av privata investerare.
Where projects are only marginally profitable, it will be necessary to share the risks and costs between the public and private sectors, and full public investment may be required in the presence of such severe handicaps as significant contamination, poor location or a sluggish real estate market. 
I de fall där projekt endast är marginellt lönsamma måste riskerna och kostnaderna delas mellan den offentliga och privata sektorn, och en fullständig offentlig investering kan bli nödvändig om det finns sådana allvarliga hinder som betydande föroreningar, dåligt läge eller en trög fastighetsmarknad.
When considering how much public co-financing regeneration projects should receive, it is very important to limit public funding to what is necessary to implement the project: the public contribution should not exceed the funding gap between the cost of the investment and the revenue it is expected to generate28. 
När man överväger hur mycket offentlig medfinansiering projekt för återställande bör få är det mycket viktigt att begränsa den offentliga finansieringen till vad som krävs för att genomföra projektet: det offentliga bidraget får inte överstiga finansieringsunderskottet, det vill säga skillnaden mellan kostnaden för investeringen och de intäkter den förväntas generera28.
In order to assess whether the 27 regeneration projects examined could have been carried out at a lower cost, in particular for the EU budget, the Court examined whether: ο the public grant, including the EU contribution, had been set at an appropriate level, by using the funding gap method, and whether this funding gap had been satisfactorily assessed; ο the site value included among the project costs in the assessment of the funding gap reflected the polluter pays principle, which states that polluters should bear the remediation costs at sites they have damaged; ο the applicable state aid rules aimed at preventing distortion of competition were respected; ο the grant decision included a reimbursement mechanism that would apply if the project generated more revenues than was expected at the grant approval date. 
För att kunna bedöma om de 27 granskade projekten för återställande hade kunnat genomföras till en lägre kostnad, särskilt för EU-budgeten, granskade revisionsrätten om ο det offentliga bidraget, däribland EU-bidraget, hade fastställts på en lämplig nivå med hjälp av finansieringsunderskottsmetoden, och om detta finansieringsunderskott hade bedömts på ett tillfredsställande sätt, ο det värde på området som ingick i projektkostnaderna i bedömningen av finansieringsunderskottet speglade principen att förorenaren ska betala som innebär att förorenarna ska stå för saneringskostnaderna i områden som de har skadat, ο reglerna för statligt stöd som syftar till att förebygga en snedvriden konkurrens följdes, ο bidragsbeslutet innefattade en återbetalningsmekanism som skulle tilllämpas om projektet genererade mer intäkter än förväntat det datum då bidraget godkändes.
28 Costs and revenue are discounted to take account of the time elapsing between the various cash flows. Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? 
28 Kostnader och intäkter diskonteras för att man ska ta hänsyn till den tid som förflyter mellan de olika in-och utbetalningarna. Särskild rapport nr 23/2012 – Har EU:s strukturåtgärder till stöd för återställande av förfallna industri‐ och militärområden varit framgångsrika?
30 THE NEED FOR PUBLIC SUPPORT, INCLUDING EU FUNDS, WAS NOT ALWAYS ASSESSED AND ... 48. 
30 BEHOVET AV OFFENTLIGT STÖD, BLAND ANNAT EU-MEDEL, BEDÖMDES INTE ALLTID 48.
Out of the 27 projects examined for the audit: ο For 15 projects, the beneficiary carried out an assessment of the funding gap at the request of the Commission or the managing authority. ο For 12 projects, the funding gap was not assessed. 
Revisionsrätten konstaterade följande när den granskade de 27 projekt vid sin revision: ο När det gällde 15 projekt gjorde stödmottagaren en bedömning av finansieringsunderskottet på kommissionens eller förvaltningsmyndighetens begäran. ο När det gällde tolv projekt bedömdes inte finansieringsunderskottet.
For three projects, it is reasonable that no such assessment was done because no revenues were expected to be generated either because they only addressed decontamination or because they aim to create parks and land reserves. 
När det gällde tre projekt är det logiskt att ingen bedömning gjordes eftersom man inte förväntade sig några intäkter eller eftersom projekten endast innebar sanering eller syftet med dem är att anlägga parker och markreserver.
In these cases, the funding gap can be said to be 100 %. 
I de fallen kan finansieringsunderskottet sägas vara 100 %.
However, for the remaining nine projects, no funding gap assessment was carried out even though the projects will generate revenues from the sale or rental of redeveloped plots and buildings (see Box 7). 
När det gällde de återstående nio projekten gjordes ingen bedömning av finansieringsunderskottet trots att projekten kommer att generera intäkter från en försäljning eller uthyrning av exploaterade tomter och byggnader (se ruta 7).
Had a funding gap analysis been carried out for these nine cases, the grant, including EU funds, would have been lower. ... 
Hade man gjort en analys av finansieringsunderskottet i de nio fallen skulle bidraget, inbegripet EU-medel, ha blivit lägre.
WHEN CARRIED OUT, FUNDING GAP ASSESSMENTS PRESENT SHORTCOMINGS 49. 
NÄR BEHOVET AV OFFENTLIGT STÖD BEDÖMDES HADE BEDÖMNINGARNA AV FINANSIERINGSUNDERSKOTTET BRISTER 49.
Where the funding gap was assessed, the following shortcomings were detected: ο In three cases where the specific co-financed project concerned one part of a larger brownfield site, despite the fact that Structural Measures had co-financed basic infrastructure for the entire site (either under a different project in the same programming period (2000–06) or in the previous period (1994–99)), the revenues generated for the developer from the site as a whole were not taken into consideration in the funding gap assessment (see Box 8); and ο In five cases in which the cost of land was included in the declared costs29, either there was no independent valuation certificate establishing the market value of the land, or it was not possible to establish which of the two, the purchase price or the market value, was lower (see Box 9). 
I de fall finansieringsunderskottet bedömdes upptäcktes följande brister: ο I tre fall där det särskilda medfinansierade projektet gällde en del av ett större förfallet område beaktades inte de intäkter som genererades för byggherren från området som helhet i bedömningen av finansieringsunderskottet, trots det faktum att strukturåtgärder hade medfinansierat grundläggande infrastruktur för hela området (antingen inom ett annat projekt under samma programperiod (2000–2006) eller under den föregående perioden (1994–1999) (se ruta 8). ο I fem fall där markkostnaden ingick i de redovisade kostnaderna29 fanns det antingen inget oberoende värderingsintyg som fastställde markens marknadsvärde eller så gick det inte att avgöra vilket som var lägst av de två – inköpspriset eller marknadsvärdet (se ruta 9).
29 To be eligible for inclusion in the costs for calculating EU co-financing, the cost of land can only be charged up to an amount of 10 % of total project costs, on condition that there is a direct link between the land purchase and the objectives of the co-financed project and that a certificate is obtained from an independent qualified valuer or duly authorised official body confirming that the cost does not exceed the market value. 
29 För att markköpsandelen ska kunna tas med i kostnaderna vid beräkningen av EU:s medfinansiering får den inte överstiga 10 % av de totala projektkostnaderna för en insats, på villkor att det finns en direkt koppling mellan markinköpet och syftet med den medfinansierade insatsen och ett intyg erhålls från en oberoende auktoriserad värderingsman eller ett behörigt officiellt organ som bekräftar att inköpspriset inte överstiger marknadsvärdet.
See Commission Regulation (EC) No 448/2004 of 10 March 2004 amending Regulation (EC) No 1685/2000 laying down detailed rules for the implementation of Council Regulation (EC) No 1260/1999 as regards the eligibility of expenditure of operations co-financed by the Structural Funds and withdrawing Regulation (EC) No 1145/2003 (OJ L 72, 11.3.2004, p. 
Se kommissionens förordning (EG) nr 448/2004 av den 10 mars 2004 om ändring av förordning (EG) nr 1685/2000 om närmare bestämmelser för genomförandet av rådets förordning (EG) nr 1260/1999 avseende stödberättigande utgifter i samband med insatser som medfinansieras av strukturfonderna och om upphävande av förordning (EG) nr 1145/2003 (EUT L 72, 11.3.2004, s.