natgillin/translations-raw huggingface dataset:
The Authority notes that Icelandic National Audit Office’s Performance Audit in March 2008 reports that Atlantic Film Studios bought in fact 12 buildings in the area for ISK 575000000 and that the purchase price was 87% of price assessment made by an expert, a local real estate agency.
Myndigheten konstaterar att Ríkisendurskoðun i sin revision i mars 2008 rapporterar att Atlantic Film Studios faktiskt köpte 12 byggnader i området för 575000000 isländska kronor och att priset motsvarade 87 % av den prisvärdering som gjordes av en expert, en lokal fastighetsmäklare.
The size was later accurately established as being 16606 m2.
Ytan fastställdes senare till det korrekta måttet på 16606 m2.
However at this point in time (April 2007) Iceland Property Registry, now Registers Iceland (Þjóðskrá Íslands) had not yet registered the actual size and value of the buildings located at the former US military base, which was being taken into civilian use pursuant to Act 176/2006.
Vid den här tidpunkten (april 2007) hade dock Islands fastighetsregister, nu Þjóðskrá Íslands, ännu inte registrerat den faktiska ytan och värdet på byggnaderna i den f.d. amerikanska militärbasen, som togs i bruk för civila ändamål enligt lag nr 176/2006.
KADECO’s letter of 19 November 2010 attached to a letter dated 28.2.2011.
Kadecos skrivelse av den 19 november 2010, bifogad en skrivelse av den 28 februari 2011.
See breakdown in Section I.3.2 above.
Se analysen i avsnitt I.3.2.
Atlantic Film Studios offered ISK 35000 pr m2 see paragraph 117 above.
Atlantic Film Studios bjöd 35000 isländska kronor per m2, se punkt 117.
See in this respect Case T-274/01 Valmont v Commission [2004] ECR II-3145, paragraph 45.
Se förstainstansrättens dom i mål T-274/01, Valmont Nederland BV mot kommissionen, REG 2004, s. II-3145, punkt 45.
Some exemptions apply, irrelevant to the case at hand.
Det finns vissa undantag, som inte är relevanta i detta fall.
See http://www.skra.is/pages/1183 “Iceland Property Registry [now Registers Iceland] is responsible for collecting, processing, storing and publishing real estate data such as market data, which is used by central and local government institutions, real estate brokers and the financial sector. Iceland Property Registry analyses and publishes data on the real estate market, based on registered property sales data, which have been collected since 1980. Sale prices and methods of payment from every sale contract are collected into the Land Registry Database and used for the calculation of economic indicators, such as the real estate price index. Iceland Property Registry created and maintains the Land Registry Database, which is a centralised data collection system and information source for all land and real estate data.”
Se http://www.skra.is/pages/1183 ”Islands fastighetsregister [nu Þjóðskrá Íslands] har ansvaret för att samla in, bearbeta, lagra och offentliggöra fastighetsuppgifter som t.ex. marknadsuppgifter, som används av centrala och lokala offentliga institutioner, fastighetsmäklare och finanssektorn. Þjóðskrá Íslands analyserar och offentliggör information om fastighetsmarknaden, baserad på uppgifter om registrerade fastighetsköp, som har samlats in sedan 1980. Försäljningspriser och betalningsmetoder för varje köpeavtal samlas i fastighetsregistrets databas och används för att beräkna ekonomiska indikatorer, som t.ex. fastighetsprisindex. Þjóðskrá Íslands har skapat och förvaltar fastighetsregistrets databas, som är ett centraliserat datainsamlingssystem och en informationskälla för alla uppgifter om mark och byggnader.”
See http://www.skra.is/Um-okkur/Frettir/Frett&NewsID=4103
Se http://www.skra.is/Um-okkur/Frettir/Frett&NewsID=4103
In eight months of the year 2005, all months of both the year 2006 and 2007, 10 months of 2008, 10 months of 2009, nine months of 2010 and 10 months of 2011 the total sales price for commercial buildings outside the capital sity area each month was above the total official valuation.
Under åtta månader 2005, hela 2006 och 2007, tio månader 2008, tio månader 2009, nio månader 2010 och tio månader 2011 var det sammanlagda försäljningspriset för kommersiella byggnader utanför huvudstadsregionen varje månad högre än den sammanlagda officiella värderingen.
The Authority observes that these assessments were referred to in the Real Estate Purchase Agreement.
Myndigheten konstaterar att det hänvisas till dessa bedömningar i avtalet om fastighetsköp.
See in this respect also Case C-124/10 P, Commission v Électicité de France (EDF), judgment of the Court of Justice (Grand Chamber) of 5.6.2012, not yet published, at paragraph 85.
Se i detta avseende även domstolens dom (stora avdelningen) av den 5 juni 2012 i mål C-124/10 P, kommissionen mot Électricité de France (EDF), REU [ännu ej offentliggjord], punkt 85.
Event No 634340.
Diarienr 634340.
See, to that effect, Case C-367/95 P Commission v Sytraval and Brink’s France[1998] ECR I-1719, paragraph 62 and Joined Cases T-228/99 and T-233/99 Westdeutche Landesbank Girozentrale and Land Nordrhein Westfalen v Commission, [2003] ECR II-435, paragraph 167.
Se, för ett liknande resonemang, domstolens dom av den 2 april 1998 i mål C-367/95 P, kommissionen mot Sytraval och Brink’s France SARL, REG 1998, s. I-1719, punkt 62; samt förstainstansrättens beslut av den 6 mars 2003 i förenade målen T-228/99 och T-233/99, Westdeutche Landesbank Girozentrale och Land Nordrhein Westfalen mot kommissionen, REG 2003, s. II-435, punkt 167.
In the Real Estate Purchase Agreement the valuation for 9.6 ha land is included in the figure for building 864, in total ISK 252100000.
I avtalet om fastighetsköp ingår värderingen för marken på 9,6 ha i beloppet för byggnad nr 864, dvs. totalt 252100000 isländska kronor.
However, according to information collected under the administrative procedure, the valuation of building 864 was ISK 70900000 whereas the valuation for the land, on which all five buildings are located, was ISK 181200000.
Enligt de uppgifter som inhämtats under det administrativa förfarandet var dock byggnad nr 864 värderad till 70900000 isländska kronor, medan värderingen av den mark där alla fem byggnaderna låg var 181200000 isländska kronor.
Valuation of land is thus not included in the valuation of the buildings.
Markvärderingen ingår alltså inte i byggnadernas värdering.
In particular, even if this appears to be more aimed at lease/purchase of land, at paragraph 3.2 of the Real Estate Purchase Agreement, it is clearly stated that in the case of any significant changes or changes of material nature of the borders and plot sizes in the process of planning the former US army base, the purchase price for a plot of land will be reduced.
Även om detta verkar syfta mer på hyra/köp av mark fastställs det i punkt 3.2 i avtalet om fastighetsköp tydligt att priset för en marklott kommer att minskas i händelse av betydande ändringar eller materiella ändringar av gränser och lottstorlekar i samband med planering av den f.d. militärbasen.
Further, at paragraph 4.4 the Agreement foresees that the State will indemnify and hold Verne harmless of any costs arising out of the presence of Hazardous Substances, except in cases where the State can prove that the presence of such Hazardous Substances are caused by Verne.
I punkt 4.4 i avtalet föreskrivs dessutom att staten ska ersätta och hålla Verne skadeslöst för alla kostnader som uppkommer på grund av förekomst av skadliga ämnen, med undantag för fall där staten kan bevisa att förekomsten av sådana skadliga ämnen har orsakats av Verne.
The only conditions in the Agreement that could possibly have qualified as “special obligations” within the meaning of the Guidelines is related to building 864, which at the time of entering into the Agreement was serving as a backup power plant for the power distribution at the former air base.
De enda villkoren i avtalen som möjligen skulle kunna betecknas som ”särskilda skyldigheter” i den mening som avses i riktlinjerna om statlig försäljning av mark och byggnader gäller byggnad nr 864, som när avtalet ingicks fungerade som reservkraftverk för energiförsörjningen vid den f.d. militärbasen.
The State and Verne agreed to maintain its purpose as a backup power plant for the area while the distribution system is being reconstructed.
Staten och Verne slöt en överenskommelse om att fortsätta använda byggnaden som ett reservkraftverk för området medan försörjningssystemet byggs om.
A set off against the purchase price on this basis has neither been argued by the Icelandic authorities during the administrative procedure nor did the authorities apply the procedure provided for under Section 2.2 of the Guidelines, which would in any case have called for a separate evaluation of the alleged disadvantage by an independent valuer.
De isländska myndigheterna har under det administrativa förfarandet inte åberopat någon avräkning mot anskaffningspriset på denna grund och de har inte tillämpat det förfarande som anges i avsnitt 2.2 i riktlinjerna för statlig försäljning av mark och byggnader, vilket under alla omständigheter skulle ha krävt en separat utvärdering av den påstådda nackdelen från en oberoende värderare.
The Icelandic authorities further submitted in their comments to the opening decision that buildings located on the plot had to be demolished and the demolition costs were covered by Verne.
De isländska myndigheterna hävdar i sina synpunkter på beslutet om att inleda förfarandet dessutom att det var nödvändigt att riva byggnaderna på lotten i fråga och att Verne stod för rivningskostnaderna.
No demolition costs are mentioned in the Real Estate Purchase Agreement and this was not elaborated on by the Icelandic authorities.
I avtalet om fastighetsköp nämns inga rivningskostnader och de isländska myndigheterna har inte uttalat sig närmare i frågan.
However, it is not clear when or whether the seller or the buyer had to bear the costs.
Det är dock oklart när och om säljaren eller köparen måste bära kostnaderna.
Building 867 was a small switching substation located on the southern side of building 869 and building 889 was a storage tent.
Byggnad nr 867 var en liten kopplingsstation på den södra sidan om byggnad nr 869 och byggnad nr 889 var ett lagertält.
The Authority concludes that the costs of demolishing these minor constructions were in any case marginal in the context of the sale of over 31000 m2 of industrial buildings.
Myndighetens slutsats är att kostnaderna för att riva dessa mindre byggnader under alla omständigheter var obetydliga mot bakgrund av försäljningen av mer än 31000 m2 industribyggnader.
The Icelandic State has been the owner of the land at least since 1951 when it granted the US government use.
Den isländska staten har varit ägare till marken sedan åtminstone 1951, då den gav USA:s regering tillstånd att använda den.
In 2006 when the Navy left, as described above, the State took over the land and buildings.
När USA:s flotta lämnade området 2006 tog staten över marken och byggnaderna.
The Authority has, in addition, taken into consideration the rulings of the Committee on Compensation for Expropriation under Act 11/1973, concerning land in the neighborhood of the capital city and in the Reykjanes area.
Myndigheten har dessutom beaktat de beslut som fattats av kommittén för ersättning för expropriation enligt lag nr 11/1973 rörande mark i huvudstadsregionen och Reykjanesområdet.
Equivalent to ISK 1967 pr. m2.
Motsvarande 1967 isländska kronor per m2.
Case C482/99 Francev Commission (Stardust Marine) [2002] ECR I-4397, paragraphs 50-59 and Article 1 of the Transparency Directive.
Domstolens dom av den 16 maj 2002 i mål C-482/99, Frankrike mot kommissionen (Stardust Marine), REG 2002, s. I-4397, punkterna 50-59, samt artikel 1 i insynsdirektivet.
Case 482/99 Francev Commission (Stardust Marine), cited above, paragraph 57.
Se ovan angivna dom i mål C-482/99, punkt 57.
At this point in time Landsvirkjun and Verne had already entered into a power contract, dated 26.2.2008, which was later replaced by the Power Contract under assessment, entered into in October 2009.
Landsvirkjun och Verne hade vid denna tidpunkt redan ingått ett energiavtal, daterat den 26 februari 2008, som senare ersattes av det energiavtal som omfattas av denna bedömning och som ingicks i oktober 2009.
See also Invest in Iceland’s website www.invest.is
Se även Invest in Icelands webbplats www.invest.is.
Case C-39/94, SFEI v La Poste, 2006 ECR I/3547, at paragraph 60.
Domstolens dom av den 11 juli 1996 i mål C-39/94, SFEI m.fl. mot La Poste m.fl., REG 2006, s. I-3547, punkt 60.
This principle is explained in the Authority’s guidelines Part IV Rules on public service compensation, state ownership of enterprises and aid to public enterprises, Application of state aid provisions to public enterprises in the manufacturing sector.
Principen förklaras i myndighetens riktlinjer, del IV – Regler om ersättning i samband med skyldighet att tillhandahålla allmännyttiga tjänster, statligt ägande av företag och stöd till offentliga företag, samt tillämpningen av reglerna för statligt stöd på offentliga företag inom tillverkningssektorn.
Cf. for example Opinion of Advocate General Jacobs, Joined Cases C-278/92, C-279/92 and C-280/92 Kingdomof Spainv Commission [1994] ECR I-4103, at paragraph 28.
Se t.ex. generaladvokat Jacobs yttrande i de förenade målen C-278/92, C-279/92 och C-280/92, Spanien mot kommissionen, REG 1994, s. I-4103, punkt 28.
See the Authority’s decision No 305/09COL on power sales agreement entered into by Notodden municipality and Becromal NorwayAS.
Se myndighetens beslut nr 305/09/KOL om elförsäljningsavtalet mellan Notoddens kommun och Becromal Norway AS.
See the Authority’s guidelines, Part IV Rules on public service compensation, state ownership of enterprises and aid to public enterprises, Application of state aid provisions to public enterprises in the manufacturing sector, paragraph 5(1).
Se myndighetens riktlinjer, del IV – Regler om ersättning i samband med skyldighet att tillhandahålla allmännyttiga tjänster, statligt ägande av företag och stöd till offentliga företag, samt tillämpningen av reglerna för statligt stöd på offentliga företag inom tillverkningssektorn, punkt 5.1.
This is the case even if paragraph 11.1 of the Agreement on Licensing and Charges stipulates that the entry into effect of the agreement is contingent upon the conclusion of an Investment Agreement, as the Icelandic authorities have confirmed that the terms of the Agreement on Licensing and Charges entered into effect already in early 2009, irrespective of the Investment Agreement.
Detta är fallet även om det i punkt 11.1 i avtalet om licensiering och avgifter fastställs att avtalets ikraftträdande förutsätter att ett investeringsavtal ingås, eftersom de isländska myndigheterna har bekräftat att villkoren i avtalet om licensiering och avgifter trädde i kraft redan i början av 2009, oberoende av investeringsavtalet.
Letter dated 28.2.2011 (Event No 589033) at page 33.
Skrivelse av den 28 februari 2011 (diarienr 589033), s. 33.
I.e. the Agreement on Licensing and Charges and the later cancelled Investment Agreement.
Dvs. avtalet om licensiering och avgifter samt det senare upphävda investeringsavtalet.
Case T-162/06 Kronoply v Commission [2009] ECR II-1, paragraph 27.
Förstainstansrättens dom av den 14 januari 2009 i mål T-162/06, Kronoply GmbH & Co. KG mot kommissionen, REG 2009, s. II-1, punkt 27. Se även kommissionens beslut av den 3 augusti 2011 om statligt stöd SA.
See also Case C-34/2009 Petrogal where the Commission stated that in a case of an ad hoc aid the competent authority shall issue a letter of intent to award aid before the start of work on the project and Case C-390/06 Nuova Agricast Srl paragraph 69.
26980 C-34/09, Petrogal, där kommissionen fastställer att i fall av stöd för särskilda ändamål ska den behöriga myndigheten formulera en avsiktsförklaring om att bevilja stöd innan arbetet med projektet inleds, samt domstolens dom av den 15 april 2008 i mål C-390/06, Nuova Agricast Srl mot Ministero delle Attività Produttive, REG 2008, s. I-2577, punkt 69.
Case T-212/00 Nuove Industrie molisane Srl v Commission [2002] ECR II-347 confirms the same principle.
I förstainstansrättens dom av den 30 januari 2002 i mål T-212/00, Nuove Industrie Molisane Srl mot kommissionen, REG 2002, s. II-347 bekräftas samma princip.
See Regional Aid Guidelines, footnote 32.
Se riktlinjerna för regionalstöd, fotnot 32.
Case N-357/2008 Fri-El Acerra S.r.l.
Ärende N-357/2008, Fri-El Acerra S.r.l.
(Italy) [2009] OJ C 95, p. 20, paragraph 40.
(Italien) [2009], EUT C 95, s. 20, punkt 40.
See also Commission decision of 15.9.2010, C 8/2009, Fri-El Acerra [2010] OJ L 46, p. 28.
Se även kommissionens beslut av den 15 september 2010 om statligt stöd nr C 8/2009, Fri-El Acerra [2010], EUT L 46, s. 28.
See Joined Cases E-17/10 and E-6/11, Liechtenstein a.o. v EFTA Surveillance Authority, parargraphs 141 and 142, not yet reported in EFTA Ct.
Se domstolens dom i de förenade målen E-17/10 och E-6/11, Liechtenstein m.fl. mot Eftas övervakningsmyndighet, punkterna 141 och 142, ännu ej rapporterad i EFTA Ct.
See Joined Cases E-4/10, E-6/10 and E-7/10, Liechtenstein a.o. v EFTA Surveillance Authority, paragraph 174, not yet reported in EFTA Ct.
Se domstolens dom i de förenade målen E-4/10, E-6/10 och E-7/10, Liechtenstein m.fl. mot Eftas övervakningsmyndighet, punkt 174, ännu ej rapporterad i EFTA Ct.
The Icelandic authorities provided information by way of letter dated 25 October 2011 (Event No 613209) in response to the Authority’s letter of 4 October 2011 mentioned above.
Som svar på myndighetens skrivelse av den 4 oktober 2011 inkom de isländska myndigheterna med upplysningar genom en skrivelse av den 25 oktober 2011 (diarienr 613209).
The Icelandic authorities then submitted further information by way of email on 30 April 2012 (Event No 633398).
De isländska myndigheterna inkom sedan med ytterligare upplysningar genom e-post den 30 april 2012 (diarienr 633398).
Verne Holdings ehf. is a privately held company registered in Icelandin June 2007.
Verne Holdings ehf. är ett privat företag som registrerades i Island i juni 2007.
Verne further entered into an agreement on bandwidth service with Farice on 26 February 2008.
Verne ingick ytterligare ett avtal om bandbreddstjänster med telekombolaget Farice den 26 februari 2008.
The Icelandic authorities have explained that this agreement was cancelled.
De isländska myndigheterna har förklarat att detta avtal upphävdes.
The Real Estate Purchase Agreement, whereby Verne buys five buildings from the Icelandic Treasury, was signed on 26 February 2008.
Avtalet om fastighetsköp, genom vilket Verne köper fem byggnader från Islands finansministerium, undertecknades den 26 februari 2008.
The purchase price was USD 14.5 million, divided into a deposit, USD 25000, paid on 26 February 2008, and the closing payment, to be paid on 26 March 2008.
Köpesumman var 14,5 miljoner US-dollar, fördelat på en handpenning på 25000 US-dollar som betalades den 26 februari 2008 och slutbetalningen, som skulle betalas den 26 mars 2008.
Transfer of the title was signed on 9 May 2008.
Överlåtelsehandlingen undertecknades den 9 maj 2008.
The report describes two constructions located on the land in addition to the five buildings purchased by Verne 26 February 2008; a small switching substation (building No 867) and a storage tent/supply warehouse (building No 889) [24], constructed in 1979 and 1985 respectively.
I rapporten beskrivs förutom de fem byggnader som köptes av Verne den 26 februari 2008 ytterligare två byggnader belägna på samma mark, dvs. en liten kopplingsstation (byggnad nr 867) och ett lagertält/materialförråd (byggnad nr 889) [24], uppförda 1979 respektive 1985.
These constructions are not mentioned in the Real Estate Purchase Agreement and appear to have been demolished/cleared away.
De här byggnaderna nämns inte i avtalet om fastighetsköp och verkar ha rivits eller röjts undan.
The Supplementary Lease Agreement provides for a rent free period until 1 April 2010.
Enligt det kompletterande hyresavtalet ska en hyresfri period gälla fram till den 1 april 2010.
The re-negotiated price for the annual lease is ISK 60 per m2 indexed according to the Icelandic construction costs index.
Det omförhandlade priset för den årliga hyran är 60 isländska kronor per m2, reglerat enligt Islands byggnadskostnadsindex.
The Power Contract between Verne and Landsvirkjun (the national power company, wholly state owned) was signed on 22 October 2009.
Energiavtalet mellan Verne och Landsvirkjun (det statliga energibolaget, helt ägt av staten) undertecknades den 22 oktober 2009.
Landsvirkjun is licensed by the minister of Industry to engage in trade in electricity by wholesale distribution of power to suppliers and to power intensive industries in Iceland.
Landsvirkjun har tillstånd från industriministeriet för att bedriva elhandel genom grossistdistribution av energi till leverantörer och till energiintensiva industrier i Island.
They have provided an expert valuation for one of the buildings and an offer from a third party, also for that building, both dated 23 April 2007.
De har inkommit med en expertvärdering för en av byggnaderna och ett anbud på den byggnaden från en tredje part, båda daterade den 23 april 2007.
The expert valuation is almost twice as high as the offer, which was rejected, according to the information provided.
Enligt de uppgifter som lämnats är expertvärderingen nästan dubbelt så hög som anbudet, som avvisades.
Further, the Icelandic authorities have informed that the Farice Agreement on bandwidth lease service dated 26 February 2008 was cancelled.
De isländska myndigheterna har dessutom meddelat att avtalet om bandbreddstjänster som ingicks med Farice den 26 februari 2008 har upphävts.
Therefore, the formal investigation into the Farice Agreement on bandwidth lease service dated 26 February 2008 is closed.
Därför avslutas det formella granskningsförfarandet avseende det avtalet.
The buildings purchased by Verne in 2008 had been subject to official valuation at the time of purchase.
De byggnader som Verne köpte 2008 hade omfattats av officiell värdering vid tidpunkten för köpet.
Thus, the tax free period from the time of purchase until 1 January 2011 provided for under the Agreement on Licensing and Charges [53] relieves Verne of charges that should normally be borne by the company and confers therefore an advantage on Verne.
Den skattefria perioden från tidpunkten för köpet och fram till den 1 januari 2011 enligt avtalet om licensiering och avgifter [53] befriar följaktligen Verne från avgifter som företaget normalt skulle ha haft och innebär därför en fördel för Verne.
The Treasury sold five buildings to Verne on 26 February 2008.
Finansministeriet sålde fem byggnader till Verne den 26 februari 2008.
To assess the presence of aid in this case the Authority applies the Guidelines on State Aid Elements in Sales of Land and Buildings by Public Authorities (“the Guidelines”).
För att bedöma förekomsten av stöd i detta fall tillämpar myndigheterna riktlinjerna för inslag av stöd vid statliga myndigheters försäljning av mark och byggnader (nedan kallade riktlinjerna för statlig försäljning av mark och byggnader).
This building is among the eight that were advertised in April 2007.
Byggnaden hör till de åtta som presenterades i annonser i april 2007.
The Icelandic authorities have explained that one offer was received for this particular building, submitted on 23 April 2007 by Atlantic Film Studios.
De isländska myndigheterna har förklarat att ett anbud mottogs för just denna byggnad, vilket inkom den 23 april 2007 från Atlantic Film Studios.
The Ground Lease Agreement was entered into between the Treasury of Iceland and Verne on 9 May 2008.
Avtalet om tomträttsavgäld ingicks mellan Islands finansministerium och Verne den 9 maj 2008.
By the Supplementary Lease Agreement signed on30 June 2009 the rental price was altered.
Genom det kompletterande hyresavtal som undertecknades den30 juni 2009 ändrades hyrespriset.
The initial rental price, USD 0.8 per m2 annually, was negotiated in February 2008.
Det ursprungliga hyrespriset, 0,8 US-dollar per m2 och år, förhandlades fram i februari 2008.