natgillin/translations-raw huggingface dataset:
These two methods seek to ensure that the price at which land is sold by a public authority adequately reflects, as much as possible, the market value of that land, thus conforming to the market economy investor principle (MEIP), so as to rule out the possibility that the sale confers an economic advantage on the purchaser of the land.
Syftet med dessa båda metoder är att se till att det pris som en offentlig myndighet säljer marken för, i möjligaste mån, hamnar så nära markens marknadsvärde som möjligt, och således är förenligt med principen för investerare i en marknadsekonomi, så att det undviks att försäljningen av marken ger förvärvaren en ekonomisk fördel.
It cannot be ruled out, however, that other valuation methods may also be applied in such instances so long as it is ensured that the price actually paid by the purchaser on the basis of those methods reflects, as far as possible, the market value of that land [12].
Det kan emellertid inte uteslutas att andra värderingsmetoder också kan tillämpas i sådana fall så länge det säkerställs att det pris som köparen faktiskt betalar på grundval av dessa metoder hamnar så nära markens marknadsvärde som möjligt [12].
In the present case, there was neither an open and unconditional bidding procedure nor an ex ante independent expert valuation prepared for the purposes of the contested sale.
I förevarande ärende hade varken ett öppet och villkorslöst anbudsförfarande eller en förhandsvärdering av en oberoende värderingsman gjorts som förberedelse för den omtvistade försäljningen.
The Land Sale Communication is therefore not directly applicable.
Meddelandet om markförsäljning är därför inte direkt tillämpligt.
As a consequence, the market value of the plot of land must be inferred from other available information.
Följaktligen måste marknadsvärdet av tomten härledas från annan tillgänglig information.
The bid by Lidl
Lidls bud
A concrete contemporaneous bid by a competitor is normally a better indicator of the market value of land than the value of the land estimated by an independent expert, since it reflects how much the market is willing to pay for the land at the date of the sale.
Ett konkret bud som läggs samtidigt av en konkurrent är normalt en bättre indikator på markens marknadsvärde än en uppskattning av värdet av en oberoende värderingsman, eftersom det avspeglar hur mycket marknaden är villig att betala för marken vid tidpunkten för försäljningen.
However, for such a bid to constitute a reliable indicator of the market value of the land it must be credible, binding and comparable to the bid accepted, taking into account the specific context of the transaction at stake.
För att ett sådant bud ska utgöra en tillförlitlig indikator på markens marknadsvärde måste det vara trovärdigt, bindande och jämförbart med det bud som antas, med beaktande av de särskilda omständigheterna kring transaktionen i fråga.
The Commission notes that the credibility and binding character of Lidl's bid has been contested by the Swedish authorities.
Kommissionen noterar att trovärdigheten och den bindande karaktären hos Lidls bud har ifrågasatts av de svenska myndigheterna.
The Swedish authorities emphasized that Lidl's expression of interest was received by e-mail on the day before the adoption of the decision to go ahead with the contested sale by the Municipality's Executive Board and that it lacked sufficient detail.
De svenska myndigheterna betonade att Lidls intresseanmälan mottogs via e-post dagen innan beslutet om att genomföra den omtvistade försäljningen fattades av kommunstyrelsen och att det saknade tillräckliga uppgifter.
The Commission considers that the credibility of Lidl's bid could indeed be questioned under these circumstances.
Kommissionen anser att trovärdigheten hos Lidls bud kan ifrågasättas under dessa omständigheter.
However, even if Lidl's bid were considered credible, it would not be fully comparable to Konsum's bid.
Även om Lidls bud var trovärdigt, var det ändå inte helt jämförbart med Konsums bud.
That is because Lidl and Konsum were not in a similar situation as regards the contested plot of land.
Detta beror på att Lidl och Konsum inte befann sig i en likartad situation beträffande den omtvistade marken.
Rather, as regards Konsum, the contested sale was part of a set of real estate transactions that aimed at implementing the above-mentioned MDP in the Municipality to create a traffic-free zone around the Åre Torg.
För Konsums del utgjorde den omtvistade försäljningen en del av en serie fastighetstransaktioner som syftade till att genomföra den ovannämnda översiktsplanen i kommunen att skapa en bilfri zon kring Åre Torg.
In this regard, it follows from the case law that the context in which a transaction takes place should be taken into account for the assessment of whether a sale of land or buildings by a public authority to an undertaking contains state aid elements within the meaning of Article 107(1) TFEU [13].
I detta hänseende följer det av rättspraxis att omständigheterna kring en transaktion bör beaktas vid bedömningen av om en offentlig myndighets försäljning av mark eller byggnader till ett företag innefattar inslag av statligt stöd i den mening som avses i artikel 107.1 i EUF-fördraget [13].
While Lidl was only interested in obtaining the contested plot of land, Konsum, according to the Swedish authorities, would not have moved away from Åre Torg had it not been able to acquire the two adjacent plots of land in Åre Prästbord.
Medan Lidl endast var intresserat av att erhålla den omtvistade marken, skulle Konsum enligt de svenska myndigheterna inte ha flyttat från Åre Torg om man inte hade kunnat förvärva de två angränsande markområdena i Åre Prästbord.
Indeed, the contested sale formed part of a series of interlinked real estate operations pursuing the same objective under the Municipality’s development plan for the area, namely a re-allotment of properties deemed necessary to create a traffic-free zone around the Åre Torg.
Den omtvistade försäljningen ingick i en serie sammanlänkade markaffärer med samma ändamål inom ramen för kommunens utvecklingsplan för området, nämligen en fastighetsombildning som ansågs vara nödvändig för att skapa en bilfri zon kring Åre Torg.
Moreover, contrary to the agreement concluded between Konsum and the Municipality, Lidl's bid did not contain any references or specifications in relation to the MDP.
I motsats till det avtal som ingicks mellan Konsum och kommunen innehöll Lidls bud inte några hänvisningar till eller preciseringar beträffande översiktsplanen.
Accepting Lidl's bid would therefore have jeopardised the attainment of the objectives set out in the MDP so that, from the perspective of the Municipality, the two bids cannot be considered comparable.
Om Lidls bud antogs skulle man därför löpa risk att inte uppnå målen i översiktsplanen, vilket, sett ur kommunens synvinkel, innebär att de båda anbuden inte kan betraktas som jämförbara.
The Commission therefore concludes that, given the context of the contested sale, Lidl's bid does not provide the best available proxy for determining the market value of the contested plot of land.
Givet omständigheterna kring den omtvistade försäljning drar kommissionen därför slutsatsen att Lidls bud inte utgör den bästa tillgängliga indikatorn för att fastställa marknadsvärdet på den omtvistade marken.
The expert valuations
Expertvärderingarna
The Swedish authorities have argued that there is no official report on the development of real estate prices for Åre at the time of the contested sale due to the absence of a real estate market for transactions of that kind.
De svenska myndigheterna hävdar att det inte finns någon officiell rapport om utvecklingen av fastighetspriserna i Åre vid tidpunkten för den omtvistade försäljningen, eftersom det saknas en fastighetsmarknad för transaktioner av detta slag.
Further to the Commission’s request, the Swedish authorities provided an additional expert report of the market value of the plot of land in question.
På kommissionens begäran inkom de svenska myndigheterna med ytterligare en expertrapport om marknadsvärdet på marken i fråga.
Nevertheless, to arrive at an estimate of the property's market value, the report applies a local price analysis of transactions with similar properties.
För att komma fram till en uppskattning av markens marknadsvärde görs i rapporten en analys av transaktioner med jämförbara markområden på orten.
The report concludes that the market value of the contested property in October 2005 was between SEK 1,65 and SEK 2,475 million.
I rapporten dras slutsatsen att marknadsvärdet på den omtvistade marken i oktober 2005 är mellan 1,65 och 2,475 miljoner kronor.
Since this report was carried out by an independent asset valuer on the basis of generally accepted valuation standards, namely the comparative method (i.e. an analysis of transactions involving similar properties), to appraise the market value of the contested plot of land on the date of the contested sale, the Commission considers this estimate to constitute the best available proxy for determining the market value of the contested plot of land.
Eftersom denna rapport utarbetades av en oberoende värderingsman på grundval av allmänt accepterade värderingsstandarder, nämligen den komparativa metoden (dvs. en analys av transaktioner avseende liknande fastigheter) anser kommissionen att den uppskattningen utgör den bästa tillgängliga indikatorn för att fastställa marknadsvärdet på den omtvistade marken på dagen för den omtvistade försäljningen.
On the basis of that estimate, the purchase price paid by Konsum to the Municipality for the plot of land – SEK 2 million – lies within the range considered to constitute the market value in October 2005.
På grundval av den uppskattningen ligger det inköpspris som Konsum betalade till kommunen för marken – 2 miljoner kronor – inom det intervall som anses utgöra marknadsvärdet i oktober 2005.
Finally, the Commission also takes into account the fact that the parties considered the price per square metre gross area when setting the price of the plot of land in question.
Slutligen tar kommissionen också hänsyn till det faktum att parterna vid prissättningen av marken i fråga tog hänsyn till priset per kvadratmeter bruttoareal.
In this respect, the price of SEK 1000/m2 gross floor area, as evaluated in the Ernst & Young report, appears to be comparable to the SEK 1200/m2 gross floor area agreed for the contested sale.
I detta avseende tycks priset på 1000 kronor/m2 bruttogolvyta, som fastställdes i Ernst & Youngs värdering, vara jämförbart med 1200 kronor/m2 bruttogolvyta, som fastställdes för den omtvistade försäljningen.
In the light of the above, the Commission considers the sale of the property units Åre Prästbord 1:30, 1:68 and 1:69 in the Produkthuset area by the Municipality to Konsum on 5 October 2005 for SEK 2 million to have been made at the market price so that that sale contains no state aid within the meaning of Article 107(1) TFEU,
Mot bakgrund av vad som beskrivits ovan anser kommissionen att kommunens försäljning av fastigheterna Åre Prästbord 1:30, 1:68 och 1:69 i Produkthusområdet till Konsum den 5 oktober 2005 för 2 miljoner kronor har skett till marknadspris, och att försäljningen därmed inte innefattar statligt stöd i den mening som avses i artikel 107.1 i EUF-fördraget.
The measure which Sweden has implemented for Konsum Jämtland Ekonomisk Förening does not constitute aid within the meaning of Article 107(1) of the Treaty on the Functioning of the European Union.
Den åtgärd som Sverige har genomfört till förmån för Konsum Jämtland ekonomisk förening utgör inte stöd i den mening som avses i artikel 107.1 i fördraget om Europeiska unionens funktionssätt.
This Decision is addressed to Sweden.
Detta beslut riktar sig till Sverige.
Done at Brussels, 16 April 2013.
Utfärdat i Bryssel den 16 april 2013.
Case C 35/2006.
Ärende C 35/2006.
Commission Decision of 30 January 2008 on State aid C 35/2006 (ex NN 37/06) implemented by Sweden for Konsum Jämtland Ekonomisk Förening (OJ L 126, 14.5.2008, p. 3).
Kommissionens beslut av den 30 januari 2008 om det statliga stöd C 35/2006 (f.d. NN 37/06) som Sverige har genomfört till förmån för Konsum Jämtland ekonomisk förening (EUT L 126, 14.5.2008, s. 3).
For the purposes of this Decision, references to Articles 107 and 108 of the TFEU should be understood as references to Articles 87 and 88 of the EC Treaty, respectively, where appropriate.
I detta beslut bör hänvisningar till artiklarna 107 och 108 i EUF-fördraget i förekommande fall förstås som hänvisningar till artikel 87 respektive 88 i EG-fördraget.
The plot was renamed after the transaction.
Fastigheten döptes om efter transaktionen.
The plots were renamed after the transaction.
Fastigheterna döptes om efter transaktionen.
Åre Prästbord 1:30, 1:68 and 1:69.
Åre prästbord 1:30, 1:68 och 1:69.
Case C-239/09 Seydaland Vereinigte Agrarbetriebe [2010] ECR I-13083, paragraph 34 and Case C-290/07 P Commission v Scott [2010] ECR I-7763, paragraph 68; Case T-244/08 Konsum Nord ekonomisk förening v Commission [2011] ECR II-0000, paragraph 61.
Dom i mål C-239/09 Seydaland Vereinigte Agrarbetriebe, REU 2010, s. I-13083, punkt 34 och dom i mål C-290/07 P kommissionen mot Scott, REU 2010, s. I-7763, punkt 68; Mål T-244/08 Konsum Nord ekonomisk förening mot kommissionen, REU 2011, s. II-0000, punkt 61.
OJ L 209, 10.7.1997, p. 3.
EGT C 209, 10.7.1997, s. 3.
Case C-239/09 Seydaland Vereinigte Agrarbetriebe & Co. KG v BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH [2010] ECR I-13083, paragraph 39.
Dom i mål C-239/09, Seydaland Vereinigte Agrarbetriebe & Co. KG mot BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH, REU 2010, s. I-13083, punkt 39.
See judgment of the General Court of 13 December 2011 in Case T-244/08 Konsum Nord ekonomisk förening v Commission [2011] ECR II 00000, paragraph 57.
Se tribunalens dom av den 13 december 2011 i mål T-244/08 Konsum Nord ekonomisk förening mot kommissionen, REU 2011, punkt 57.
These sales aimed at implementing a master development plan (hereinafter ‘the MDP’), which was adopted by the Municipality on 21 June 2005.
Försäljningarna syftade till att genomföra en översiktsplan som hade antagits av kommunen den 21 juni 2005.
One of the objectives of the MDP was to implement certain development works in order to create a traffic-free zone around the central square of Åre (‘Åre Torg’).
Ett av målen för översiktsplanen var att genomföra vissa utvecklingsarbeten för att skapa en bilfri zon kring det centrala torget i Åre (nedan kallat Åre Torg).
According to the Swedish authorities, the plot adjacent to that to which the Ernst & Young report refers is comparable to the land sold by the Municipality to Konsum in 2005.
Enligt de svenska myndigheterna är den mark som gränsar till den mark som Ernst & Youngs rapport hänvisar till jämförbar med den mark som kommunen sålde till Konsum 2005.
In the end, the estimated price should correspond to the final sale price of the contested transaction of SEK 1200/m2 gross floor area (about EUR 129).
I slutändan bör det finnas en korrelation mellan det uppskattade priset och det slutliga försäljningspriset för den omtvistade transaktionen på 1200 kronor/m2 bruttogolvyta (cirka 129 euro).
Furthermore, in response to the Commission’s request for information of 22 March 2012, the Swedish authorities provided a new ex post expert valuation prepared by PwC in April 2012.
Som svar på kommissionens begäran om upplysningar av den 22 mars 2012 lämnade de svenska myndigheterna dessutom en ny expertvärdering i efterhand som utarbetats av PWC i april 2012.
The PwC report concludes that the market value of the land in question [9] at the time of the sale (October 2005) lay between SEK 1,65 and SEK 2,474 million (about EUR 177000 and EUR 265000).
I PWC:s rapport dras slutsatsen att marknadsvärdet för marken i fråga [9] vid tidpunkten för försäljningen (oktober 2005) låg mellan 1,65 och 2,474 miljoner kronor (cirka 177000 respektive 265000 euro).
Instead, the Swedish authorities submitted a valuation of an adjacent plot of land prepared by Ernst & Young in May 2003.
I stället lämnade de svenska myndigheterna in en värdering av ett angränsande markområde som gjorts av Ernst & Young i maj 2003.
While that valuation was undertaken by an independent asset valuer on the basis of generally accepted valuation standards, it was carried out almost two and a half years before the contested sale took place, so that the value of the land may have changed significantly during that period.
Även om värderingen genomfördes av en oberoende värderingsman på grundval av allmänt accepterade värderingsstandarder, ägde den rum nästan två och ett halvt år före den omtvistade försäljningen, vilket innebär att markens värde kan ha ändrats väsentligt under den perioden.
This new ex post valuation, conducted by PwC in 2012, estimates the market value of the plot of land at the time of the contested sale, i.e. October 2005.
I denna nya värdering i efterhand, som hade gjorts av PWC 2012, uppskattas marknadsvärdet på marken vid tidpunkten för den omtvistade försäljningen, det vill säga oktober 2005.
The report confirms the Swedish authorities' claim that at the time of the contested sale there were hardly any transactions in the area with similar characteristics from which to derive the market value of the contested property.
Rapporten bekräftar de svenska myndigheternas påstående att praktiskt taget inga transaktioner med liknande egenskaper förekom i området vid tiden för den omtvistade försäljningen från vilka marknadsvärdet på den omtvistade marken skulle kunna härledas.
approving certain amended programmes for the eradication, control and monitoring of animal diseases and zoonoses for the year 2013 and amending Implementing Decision 2012/761/EU as regards the Union financial contribution for certain programmes approved by that Decision
om godkännande av vissa ändrade program för utrotning, bekämpning och övervakning av djursjukdomar och zoonoser för år 2013 och om ändring av genomförandebeslut 2012/761/EU vad gäller unionens finansiella stöd till vissa program som godkänts genom det beslutet
(notified under document C(2013) 4663)
[delgivet med nr C(2013) 4663]
Commission Decision 2008/341/EC of 25 April 2008 laying down Community criteria for national programmes for the eradication, control and monitoring of certain animal diseases and zoonoses [2] provides that in order to be approved under the Union financial measure provided for in Article 27(1) of Decision 2009/470/EC, programmes submitted by the Member States to the Commission for the eradication, control and monitoring of the animal diseases and zoonoses listed in the Annex to that Decision are required to meet at least the criteria set out in the Annex to Decision 2008/341/EC.
Enligt kommissionens beslut 2008/341/EG av den 25 april 2008 om fastställande av gemenskapskriterier för nationella program för utrotning, bekämpning och övervakning av vissa djursjukdomar och zoonoser [2] måste de program som medlemsstaterna lägger fram för kommissionen i enlighet med artikel 27.1 i beslut 2009/470/EG för utrotning, bekämpning och övervakning av de djursjukdomar och zoonoser som anges i bilagan till det beslutet åtminstone uppfylla kriterierna i bilagan till beslut 2008/341/EG för att godkännas i enlighet med de finansiella unionsåtgärderna.
Commission Implementing Decision 2012/761/EU of 30 November 2012 approving annual and multiannual programmes and the financial contribution from the Union for the eradication, control and monitoring of certain animal diseases and zoonoses presented by the Member States for 2013 [3] approves certain national programmes and sets out the rate and maximum amount of the Union financial contribution for each programme submitted by the Member States.
I kommissionens genomförandebeslut 2012/761/EU av den 30 november 2012 om godkännande av årliga och fleråriga program som medlemsstaterna lagt fram för år 2013 för utrotning, bekämpning och övervakning av vissa djursjukdomar och zoonoser samt unionens finansiella stöd till dessa program [3] godkänns vissa nationella program och där fastställs även procentsatser och högsta belopp för unionens finansiella stöd till varje program som medlemsstaterna lagt fram.
Commission Decision 2009/719/EC of 28 September 2009 authorising certain Member States to revise their annual BSE monitoring programmes [4], as recently amended by Implementing Decision 2013/76/EU [5], provides that certain Member States may discontinue the testing of healthy slaughtered bovine animals.
I kommissionens beslut 2009/719/EG av den 28 september 2009 om tillåtelse för vissa medlemsstater att se över sina årliga övervakningsprogram för BSE [4], nyligen ändrat genom genomförandebeslut 2013/76/EU [5], föreskrivs att vissa medlemsstater får avbryta testningen av friska, slaktade nötkreatur.
This will have a significant impact on the number of tests to be performed under their programmes for the monitoring of transmissible spongiform encephalopathies (TSE), and for the eradication of bovine spongiform encephalopathy (BSE) and of scrapie approved for the year 2013 and significantly reduce the related funding needs.
Detta kommer att få en betydande inverkan på antalet tester som ska utföras enligt det övervakningsprogram för transmissibel spongiform encefalopati (TSE) och de utrotningsprogram för bovin spongiform encefalopati (BSE) och skrapie som godkänts för år 2013 samt avsevärt minska finansieringsbehoven.
Belgium, the Czech Republic, Denmark, Germany, Estonia, Ireland, Spain, France, Cyprus, Latvia, Luxembourg, Hungary, Austria, Slovenia, Slovakia, Finland, Sweden and the United Kingdom have submitted to the Commission for approval amended programmes for the transmissible spongiform encephalopathies (TSE), bovine spongiform encephalopathy (BSE) and scrapie in relation to that amendment to Decision 2009/719/EC.
Belgien, Tjeckien, Danmark, Tyskland, Estland, Irland, Spanien, Frankrike, Cypern, Lettland, Luxemburg, Ungern, Österrike, Slovenien, Slovakien, Finland, Sverige och Förenade kungariket har i samband med denna ändring av beslut 2009/719/EG lämnat in ändrade program för transmissibel spongiform encefalopati, bovin spongiform encefalopati och skrapie till kommissionen för godkännande.
In addition, Hungary has submitted an amended programme for the eradication and monitoring of bluetongue modifying its activities in relation to the implementation of entomological surveillance.
Dessutom har Ungern lämnat in ett ändrat program för utrotning och övervakning av blåtunga i syfte att ändra genomförandet av den entomologiska övervakningen.
Following the detection of the Bluetongue virus serotype 1 circulating in certain areas of its territory, Spain has submitted an amended programme for the eradication and monitoring of bluetongue to include compulsory vaccination in those areas in order to control that disease and prevent its spread.
Sedan det påvisats blåtungevirus serotyp 1 i vissa områden av dess territorium har Spanien lämnat in ett ändrat program för utrotning och övervakning av blåtunga i syfte att införa obligatorisk vaccinering i dessa områden för att bekämpa sjukdomen och förhindra dess spridning.
Greece has submitted an amended programme for the eradication of rabies to define the areas where oral vaccination will be applied, following the discovery of rabies cases in its territory.
Grekland har lämnat in ett ändrat program för utrotning av rabies i syfte att definiera de områden där oral vaccinering kommer att utföras, sedan det upptäckts fall av rabies på dess territorium.