natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Tenant Owner Association
Bostadsrättsförening
Non-profit association
Ideell förening
Combine different types of business (not amended)
Kombinera olika företagsformer (inte ändrad)
Hobby or business?
Hobby eller företag?
Choosing your type of business
Välj företagsform
Bookkeeping
Bokföring
Enter into contracts
Skriva avtal
Content of the contract
Avtalets innehåll
Have you received a false invoice?
Har du fått en bluffaktura?
If you are not able to pay
Om du inte kan betala
Eco-labelling and certification
Miljömärkning och certifiering
Energy and technology
Energi och teknik
A tenant owner association is an economic association.
En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening.
You can notify changes in the board via the e-services on verksamt.se.
Du kan anmäla ändringar i styrelsen via e-tjänsterna på verksamt.se.
A tenant owner association (bostadsrättsförening or brf) is an economic association whose purpose is to grant the use of apartments in the association's building or buildings to tenant owners without any time limit.
En bostadsrättsförening (brf) är en ekonomisk förening som har till ändamål att i föreningens hus upplåta lägenheter med bostadsrätt utan tidsbegränsning.
The association's building or buildings must contain at least three apartments.
I föreningens hus ska det finnas minst tre lägenheter.
In a tenant owner association, you pay a fixed down payment to the association only when the use of the apartment is granted for the very first time.
I en bostadsrättsförening betalar du en fastställd insats till föreningen bara när lägenheten upplåts för allra första gången.
As a tenant owner, you have no right to the return of this down payment from the association when you cease to be a member.
Du som är bostadsrättshavare har ingen rätt att få tillbaka insatsen från föreningen när du inte längre är medlem.
Instead, you recoup the financial value of the tenant owner apartment through your sale of the tenant owner right to the apartment.
Det ekonomiska värdet för bostadsrätten får du istället ut genom en vanlig försäljning.
You have no personal liability and risk only your down payment.
Du har inget personligt ansvar utan riskerar bara din insats.
Members
Medlemmar
A tenant owner association must have at least three members: private persons or legal persons (an enterprise or other organisation).
En bostadsrättsförening måste ha minst tre medlemmar: privatpersoner eller juridiska personer (företag eller annan organisation).
Board of Directors and accountant
Styrelse och revisor
*         A board member.
*         styrelseledamot
*         Deputy board member
*         styrelsesuppleant
*         Married to, cohabiting with, or closely related to any member of the Board.
*         gift, sambo eller nära släkt med någon i styrelsen.
Read more about when a tenant owner association is required to have an authorised public accountant on the Economic association page.
Läs mer om när föreningen måste ha auktoriserad revisor på sidan Ekonomisk förening
Annual report
Årsredovisning
A tenant owner association is required by law to keep accounts and each year must prepare an annual report and an auditor's report.
En bostadsrättsförening är bokföringsskyldig och måste varje år upprätta en årsredovisning och revisionsberättelse.
The annual report is public.
Årsredovisningen är offentlig.
Larger tenant-own associations must submit their annual reports to the Swedish Companies Registration Office.
Större bostadsrättsföreningar måste skicka in årsredovisningen till Bolagsverket.
Find out if your tenant owner association needs to submit an annual report in the Swedish Companies Registration Office's Annual Report Guide
Se om din förening behöver skicka in en årsredovisning i Bolagsverkets Årsredovisningsguide
Financial plan
Ekonomisk plan
Each tenant owner association must have its own financial plan.
I en bostadsrättsförening ska det finnas en ekonomisk plan.
The purpose of this plan is first and foremost to assist future tenant owners in deciding whether they want to become members of the association or not.
Planen är i första hand till för att de blivande bostadsrättshavarna ska kunna avgöra om de vill gå in i föreningen eller inte.
But suppliers, banks and other lenders may also have an interest in the plan.
Men även leverantörer, banker och andra långivare kan ha intresse av planen.
The plan must be registered with the Swedish Companies Registration Office before tenant owner rights can be granted.
Planen måste vara registrerad hos Bolagsverket innan bostadsrätter får upplåtas.
Change in the Board
Ändrad styrelse
To notify a change in the board of a tenant owner association, log in using your e-identification.
För att anmäla ändringar i en bostadsrättsförening loggar du in med din e-legitimation.
If you have previously been a member of the Board, select My overview and the tenant owner association in question, and then the Swedish Companies Registration Office's e-service.
Om du sedan tidigare sitter i styrelsen väljer du Min översikt och aktuell förening, sedan Bolagsverkets e-tjänst.
If you are new to the Board of Directors, first select "Search for enterprise or association" and then the association for which you want to register a change.
Är du ny i styrelsen väljer du först "Sök företag eller förening" och sedan den förening du vill anmäla ändring i.
When you have selected the association, select the Swedish Companies Registration Office's e-service.
När du valt föreningen väljer du Bolagsverkets e-tjänst.
It costs SEK 600 to register a change via the e-service.
Det kostar 600 kr att registrera en ändring via e-tjänsten.
Register change to the Board of Directors via a form
Ändra styrelse via blankett
If you are not able to use the e-service, you can notify a change to the Board of Directors via a paper form.
Om du inte har möjlighet att använda e-tjänsten kan du anmäla ändrad styrelse via pappersblankett.
It costs SEK 900 to notify this change via a paper form.
Det kostar 900 kronor att registrera ändringen via blanketten.
Use the Swedish Companies Registration Office's form Change notification/Ändringsanmälan (Form no. 914)
Använd Bolagsverkets blankett Ändringsanmälan (nr 914)
More about tenant owner associations
Mer om bostadsrättsförening
Register a tenant owner association
Registrera bostadsrättsförening
You must have the Articles of Association and the minutes of the statutory meeting of the association ready before you begin the registration.
Du måste ha föreningens stadgar och protokollet från föreningsstämman klara innan du börjar med din anmälan.
A non-profit association has a non-profit motive or operates non-profit-making activities.
En ideell förening har ett ideellt ändamål eller bedriver ideell verksamhet.
A non-profit association may not have as its motive furthering the economic interests of its members by operating commercial activities.
En ideell förening får inte ha till syfte att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att driva affärsmässig verksamhet.
A non-profit association may operate a business.
En ideell förening kan driva näringsverksamhet.
A non-profit association is always open to new members who share the aims of the association.
En ideell förening är alltid öppen för nya medlemmar, som delar föreningens målsättning.
These new members do not need to make any capital contribution.
Dessa behöver inte bidra med en kapitalinsats.
On the other hand, payment of a membership fee is commonplace.
Däremot är det vanligt att det tas ut en medlemsavgift.
What is a non-profit association?
Vad är en ideell förening?
A non-profit motive may be to promote the rights or interests of members, or a public interest, such as to combat poverty.
Ett ideellt syfte kan vara att verka för medlemmarnas rättigheter, intressen eller för allmännyttiga ändamål som till exempel att motverka fattigdom.
Examples include sports clubs and trade unions.
Exempel är idrottsföreningar och fackföreningar.
Formed by at least three people
Bildas av minst tre personer
A non-profit association must be formed by at least three persons determining its aims and name.
En ideell förening bildas genom att minst tre personer bestämmer syfte och namn.
If you want to register an association, you must you write its Articles of Association and appoint a Board.
Vill du registrera din förening måste ni skriva stadgar och välja en styrelse.
You must also register your association with the Swedish Tax Agency.
Du ska även registrera din förening hos Skatteverket.
Read more about non-profit associations on the website of the Swedish Tax Agency (link, https://skatteverket.se/foretagochorganisationer/foreningar/ideellforening.4.6a6688231259309ff1f800028215.html?q=ideell+f%C3%B6rening)
Läs mer om ideella föreningar hos Skatteverket (länk, https://skatteverket.se/foretagochorganisationer/foreningar/ideellforening.4.6a6688231259309ff1f800028215.html?q=ideell+f%C3%B6rening)
Associations that want to operate a business
Föreningar som vill driva näringsverksamhet
A rule of thumb is that a non-profit association cannot operate a business from which its members profit financially.
En enkel regel att utgå ifrån är att en ideell förening inte kan bedriva näringsverksamhet som ger medlemmarna ekonomisk vinst.
But the association can operate a business if the money goes back to sports activities made available to young people in the city or town, for example.
Men föreningen kan bedriva näringsverksamhet om pengarna går tillbaka till exempelvis den idrottsverksamhet som finns för ungdomarna på orten.
Non-profit associations that own companies
Ideella föreningar som äger bolag
This is quite common in elite sports.
Det här är ganska vanligt inom elitidrotten.
But it might also be appropriate for a rural community association that wants to operate a tourist activity/business hotel/shops or some similar kind of enterprise to support the development of the local village.
Men det kan också passa för en bygdeförening som vill driva en turistverksamhet/företagshotell/butiker eller liknande för att stödja byns utveckling.
Public utility non-profit organisations
Allmännyttiga ideella föreningar
Public utility non-profit associations , unlike other associations, are not taxed for a portion of their income if they fulfil the requirements in the tax regulations concerning their:
Allmännyttiga ideella föreningar är, till skillnad från övriga ideella föreningar, skattebefriade för en del inkomster om de uppfyller skattereglernas krav på
*         aims
*         ändamål
*         open membership, and
*         öppen medlemsantagning och
*         use of funds in their public utility activities.
*         användning av medlen i den allmännyttiga verksamheten.
This also applies to income from business activities (operating income) which:
Detta gäller även inkomster av näringsverksamhet (rörelseinkomster) som:
*         Primarily comes from an activity that is integral to furthering the organisation's public utility activities, or
*         till huvudsaklig del kommer från en verksamhet som är ett direkt led i främjandet av den allmännyttiga verksamheten, eller
*         Has some other natural connection to the association's public utility activities, or
*         har någon annan naturlig anknytning till föreningens allmännyttiga verksamhet, eller
*         Through long-established practice, has been utilised as a source of funding for non-profit-making (public utility) activities.
*         av hävd utnyttjats som finansieringskälla för ideell (allmännyttig) verksamhet.
What is meant by a public utility activity?
Vad menas med allmännyttig verksamhet?
A public utility activity means an activity that the community at large perceives as something worth supporting.
Med allmännyttig verksamhet menas att verksamheten är något som samhället tycker är värt att stödja.
Examples can include charities, cultural activities, sport, courses and youth activities.
Exempel på det kan vara välgörenhet, kultur, idrott, utbildning eller ungdomsverksamhet.
Read more about public utility non-profit associations on the website of the Swedish Tax Agency (link, https://www.skatteverket.se/foretagorganisationer/foreningar/ideellaforeningar/driva/allmannyttigaforeningar.4.70ac421612e2a997f85800029958.html)
Läs mer om allmännyttiga ideella föreningar på Skatteverkets webbplats (länk, https://www.skatteverket.se/foretagorganisationer/foreningar/ideellaforeningar/driva/allmannyttigaforeningar.4.70ac421612e2a997f85800029958.html)
In some cases, it may be appropriate to combine different types of business.
Det kan i vissa fall vara lämpligt att kombinera olika företagsformer.
One such example is when a non-profit or economic association forms a limited company (a subsidiary) used for a distinct activity.
Ett sådant exempel är när en ideell eller ekonomisk förening bildar ett aktiebolag (dotterbolag) där en avgränsad verksamhet placeras.
An association may wish to start a business that is not suitable to operate in the association, for example.
En förening kan till exempel vilja starta en affärsverksamhet som inte passar att driva i föreningen.
The activity can then be put into a company that the association owns, but which has its own Board of Directors, own staff and own books (accounting).
Verksamheten kan då läggas i ett bolag som föreningen äger, men som har en egen styrelse, personal och redovisning.
This allows the association to spread the risks and streamline its activities.
På det här viset sprids riskerna och verksamheterna renodlas.
It also creates an opportunity to transfer/sell (hive off), an activity, such as when the employees want to buy shares in the company.
Det skapar också en möjlighet att överlåta/sälja (knoppa av) verksamheten, om till exempel de anställda vill köpa aktier i bolaget.
A hobby is an activity that is independent and ongoing but which does not have a profit motive.
Hobby är verksamhet som är självständig och varaktig men som saknar vinstsyfte.
If you earn money through your hobby, you are required to pay tax on what you earn.
Om du tjänar pengar på din hobbyverksamhet ska du betala skatt för det du tjänar.
What is a hobby?
Vad är hobby?
A hobby might be for example handicraft, beekeeping, hunting, fishing, or a cultural activity.
Hobby kan till exempel vara hemslöjd, biodling, jakt, fiske eller kulturell verksamhet.
A hobby is:
En hobby är
*         Something you do in your spare time
*         något du själv utövar på din fritid
*         Not your main source of income
*         inte din huvudsakliga försörjning
*         Not work that you do on assignment for someone else.
*         inte arbete som du utför på uppdrag av någon annan.
Income from a hobby is taxed within the income type paid work and you pay your own social security contributions.
Inkomster av hobby beskattas inom inkomstslaget tjänst och du betalar själv dina socialavgifter.
There is no accounting obligation for a hobby, but you are obliged to keep records.
Det finns ingen bokföringsskyldighet för hobbyverksamhet, däremot är du anteckningsskyldig.
This means that you must save records, bills, receipts, etc., for your tax return.
Det betyder att du ska spara anteckningar, räkningar, kvitton med mera inför deklarationen.
A hobby does not entitle you to F-tax.
Hobbyverksamhet ger ingen rätt till F-skatt.
Picking berries and mushrooms is tax-free
Plocka bär och svamp är skattefritt
You only need to pay tax if, during an income year, you earn more than SEK 12,500 from the sale of wild berries, mushrooms and pine cones that you have picked/gathered yourself.
Du behöver bara betala skatt om du under ett inkomstår tjänar mer än 12 500 kr på försäljning av vilt växande bär, svampar och kottar som du själv plockat.
What is a business activity?
Vad är näringsverksamhet?
A business activity is an activity that is run on a commercial basis and independently.
En näringsverksamhet är en verksamhet som bedrivs yrkesmässigt och självständigt.
This means that the activity is to be ongoing, independent and have a profit motive.
Det innebär att verksamheten ska kännetecknas av varaktighet, självständighet och vinstsyfte.
Unless all of these conditions are met, the activity is generally characterised as income from paid work from a customer or a hobby activity.
Om något av dessa villkor inte uppfylls är det oftast fråga om inkomst av tjänst från uppdragsgivare eller hobbyverksamhet.
When you start a business as a sole trader, you are approved for F-tax.
När du startar en enskild näringsverksamhet godkänns du för F-skatt.
Normally, you will also be deemed to be engaged in an economic activity, in which case you must also register for VAT.
Normalt anses du bedriva ekonomisk verksamhet och ska därmed också registrera dig för moms.
Hobby or business activity?
Hobby eller näringsverksamhet?
You cannot choose yourself whether your activity is deemed to be a hobby or a business.
Du kan inte själv välja om din verksamhet ska anses vara hobby eller näringsverksamhet.
A hobby activity may generate a surplus but still lack a profit motive.
En hobbyverksamhet kan ge ett överskott men ändå sakna vinstsyfte.
The line between a hobby activity and an economic activity is sometimes difficult to draw.
Gränsen mellan hobby och näringsverksamhet är ibland svår att dra.
In many cases, an overall assessment may be required in which all aspects of the activity are taken into account.
I många fall behövs det göras en helhetsbedömning där man tar hänsyn till alla förutsättningar i verksamheten.
The difference between a hobby and an economic activity has nothing to do with quality, but is about how you will be taxed.
Skillnaden mellan hobby och näringsverksamhet har alltså ingenting med kvalitet att göra utan handlar om hur du ska beskattas.
Different types of income
Olika inkomstslag
An activity is taxed based on one of the types of income recognised in Swedish tax law:
En verksamhet ska beskattas i något av inkomstslagen
*         capital
*         kapital
*         paid work.
*         tjänst.
It is important that you are taxed according to the correct type of income in relation to how deficits are treated for example, and for the calculation of social security contributions.
Det är viktigt att beskattningen sker i rätt inkomstslag, bland annat för behandlingen av underskott och beräkning av sociala avgifter.
If you generate a surplus from your hobby activity, this is taxed as paid work.
Om du får överskott från din hobbyverksamhet beskattas du i inkomstslaget tjänst.
If your activity is run on a commercial basis and is independent, it is taxed as income from a business activity.
Om du bedriver din verksamhet yrkesmässigt och självständigt, ska den beskattas i inkomstslaget näringsverksamhet.
Information about hobby activities can be found on the Swedish Tax Agency's website (link, https://skatteverket.se/privat/skatter/arbeteochinkomst/inkomster/hobby.4.58d555751259e4d661680003940.html)
Information om hobbyverksamhet på Skatteverkets webbplats (länk, https://skatteverket.se/privat/skatter/arbeteochinkomst/inkomster/hobby.4.58d555751259e4d661680003940.html)
A non-profit association may operate a business.
En ideell förening får driva näringsverksamhet.
Read more on the page Non-profit association
Läs mer på sidan Ideell förening
A society for the administration of jointly owned land is a legal person formed to manage projects that benefit a number of real properties.
En samfällighetsförening är en juridisk person som bildas för att förvalta objekt som är till nytta för flera fastigheter.
Projects might include private roads, parking areas, playgrounds, bridges, broadband networks, stairwells and lifts.
Objekten kan till exempel vara enskilda vägar, parkeringsplatser, lekplatser, bryggor, bredband, trapphus och hissar.
Read more on the page Society for administration of jointly owned land
Läs mer på sidan Samfällighetsförening
Bookkeeping (planning your start)
Bokföring (planning your start)
After you start your business, you will be required by law to keep records of account (bookkeeping).
När du startar din verksamhet blir du bokföringsskyldig.
This bookkeeping obligation applies to all persons who run a business activity, regardless of the form of the business or the scale of its operations.
Bokföringsskyldigheten gäller alla som bedriver näringsverksamhet, oberoende av företagsform och verksamhetens omfattning.
See the video on bookkeeping
Se film om bokföring
In the video, we look at how bookkeeping works, and how you can keep up-to-date with your enterprise's finances.
I filmen går vi igenom hur bokföring fungerar och hur du får koll på ditt företags ekonomi.
(2:18 mins)
(2:18 min)
What is bookkeeping?
Vad är bokföring?
Bookkeeping is the practical work of continuously recording various events such as purchases and sales in different accounts.
Bokföring är det praktiska arbetet med att löpande registrera olika händelser, t ex inköp och försäljning på olika konton.
It is a system for organising and processing financial events (business transactions) in an enterprise.
Det är ett system för att ordna och behandla ekonomiska händelser (affärshändelser) i ett företag.
Bookkeeping involves organising your business transactions such as receipts, invoices and other source documents to register and record them in order of registration (books of original entry or daybooks) and in systematic order (general ledger).
När du bokför ordnar du dina affärshändelser som kvitton, fakturor och andra underlag för att registrera och redovisa dem i registeringsordning (grundbok) och systematisk ordning (huvudbok).
The enterprise's bookkeeping consists of:
Företagets bokföring består av:
*         Profit and loss statement and balance sheet
*         resultat- och balansräkningar
*         Annual accounts or in some cases, an annual report.
*         årsbokslut eller i vissa fall en årsredovisning.
Bookkeeping provides information on the status of the enterprise
Bokföring ger information om läget i företaget
From your bookkeeping, you can produce up-to-date progress reports each month that provide you with answers to such questions as:
Med hjälp av din bokföring kan du ta fram aktuella lägesrapporter varje månad som ger dig svar på frågor som:
*         What was the profit/loss for the month
*         hur månadens resultat blev
*         What was the profit/loss in comparison with the previous month or year
*         hur resultatet är i jämförelse med föregående månad eller år
*         What does this mean in the short term and how will the business be affected in the longer term
*         vad detta innebär på kort sikt och hur verksamheten påverkas på längre sikt
*         How much money can you take out of the business.
*         hur mycket pengar du kan ta ut ur företaget.
The information from your bookkeeping can help you when making the financial decisions that you must make for your business.
Information från bokföringen kan hjälpa dig i de ekonomiska beslut som du måste ta för företaget.
Others also want to know how your business is going
Andra vill också veta hur det går
Besides yourself, there are a number of stakeholders who are interested in how your business is going and how it is being managed.
Förutom du själv så finns ett antal intressenter som är intresserade av hur ditt företag går och hur det sköts.
By having your accounts in order, these stakeholders can get information about your business.
Genom att ha ordning på din bokföring kan olika intressenter få information om ditt företag.
These stakeholders might include:
Intressenter kan vara till exempel:
*         Financiers, when you need to borrow money, the bank or another financial institution will want to know that your business is creditworthy.
*         Finansiärer, när du behöver låna pengar vill t ex banken veta att företaget är kreditvärdigt.
*         The Swedish Tax Agency, for accounting of VAT, social security contributions and preliminary tax.
*         Skatteverket, för redovisning av moms, socialavgifter och preliminärskatt.
*         Suppliers, where you wish to trade on credit (payment against an invoice).
*         Leverantörer, i de fall du vill handla på kredit (mot faktura).
*         Customers, long-term collaborations often require that you demonstrate sound finances.
*         Kunder, långsiktiga samarbeten ställer ofta krav på god ekonomi.