natgillin/translations-raw huggingface dataset:
According to ÍG, the late interest of the complainant has limited meaning when assessing the demand for the area when the 2005 General Lease Agreement was concluded.
Dozorný úrad sa však domnieva, že tieto oznámenia sú len výzvami na prejavenie záujmu a nepredstavujú otvorené a konkurenčné výberové konanie.
The situation in 2005 was such that at that time it was not considered realistic to offer the area for rental purposes.
Navyše sa netýkali celej oblasti ponúkanej na prenájom jednému nájomcovi, ale skôr jednotlivých nehnuteľností v rámci tejto oblasti.
Since then, ÍG has spent considerable resources to renovate, clean up and maintain the area.
Dozorný úrad preto dospel k záveru, že tento postup oznámenia nespĺňa požiadavky kritéria súkromného subjektu v trhovom hospodárstve.
Therefore it must be presumed that the late interest is related to the condition of the area after ÍG took over the management of the area.
Preto tento postup nemôže poskytnúť spoľahlivú náhradu za stanovenie trhovej ceny predmetného práva na prenájom.
Finally, ÍG submitted an independent lease assessment, dated 15 October 2015, from 101 Reykjavík Fasteignasala [34].
Znalecké ocenenie hodnoty prenájmu
The lease assessment provides an estimate of the value of the 2005 General Lease Agreement in October 2005 based on the value and the condition of the individual properties.
Ako sa uvádza vyššie, absencia dostatočného výberového konania nevylučuje možnosť dozorného úradu uplatniť kritérium súkromného subjektu v trhovom hospodárstve.
The conclusion of the appraiser is that the total monthly rental value of the properties and the area is ISK 1870000.
Dozorný úrad však musí preskúmať podstatu príslušnej transakcie, a najmä porovnať dohodnutú cenu s trhovou cenou.
ASSESSMENT
Na tento účel dozorný úrad zvyčajne využije nezávislú znaleckú hodnotiacu štúdiu ako náhradný ukazovateľ trhovej ceny.
THE PRESENCE OF STATE AID
Takáto štúdia by sa mala v ideálnom prípade pripraviť v čase transakcie.
Article 61(1) of the EEA Agreement reads as follows:
Dozorný úrad sa však môže vo svojom posúdení opierať aj o hodnotiacu štúdiu ex post [40].
‘Save as otherwise provided in this Agreement, any aid granted by EC Member States, EFTA States or through State resources in any form whatsoever which distorts or threatens to distort competition by favouring certain undertakings or the production of certain goods shall, in so far as it affects trade between Contracting Parties, be incompatible with the functioning of this Agreement.’
Mesto uviedlo, že existuje niekoľko problémov, ktoré ovplyvňujú trhovú cenu prenájmu v oblasti Gufunes.
This implies that a measure constitutes state aid within the meaning of Article 61(1) of the EEA Agreement if the following conditions are cumulatively fulfilled: the measure: (i) is granted by the State or through state resources; (ii) confers a selective economic advantage on the beneficiary; (iii) is liable to affect trade between Contracting Parties and to distort competition.
Po prvé, budovy a zariadenia boli v zlom stave, niektorí nájomníci neplatili nájomné a došlo k hromadeniu šrotu, ktorý bolo potrebné odstrániť.
NO ADVANTAGE
Po tretie, spoločnosť ÍG je povinná na požiadanie vrátiť časť pozemku na základe 12-mesačnej výpovednej lehoty a výpovedná lehota pre celú oblasť vrátane budov je iba 18 mesiacov.
General
Ako sa už uviedlo, mesto si najalo dvoch realitných agentov na ocenenie nehnuteľností a práv na prenájom po tom, ako sa uskutočnili rokovania so spoločnosťou RVK Studios o predaji budov v oblasti Gufunes.
In the following, the Authority sets out its reasoning for why it has come to the conclusion that the rental agreements do not provide ÍG with an advantage within the meaning of Article 61(1) of the EEA Agreement.
Hoci sa tieto nezávislé posúdenia priamo netýkajú trhovej ceny prenájmu za nehnuteľnosti, potvrdzujú zlý stav nehnuteľností a ich trhovú hodnotu.
An advantage, within the meaning of Article 61(1) of the EEA Agreement, is any economic benefit which an undertaking would not have obtained under normal market conditions, i.e. in the absence of state intervention, thus placing it in a more favourable position than its competitors [35].
Ako sa už uviedlo, mesto poskytlo aj porovnanie s podobnou priemyselnou nehnuteľnosťou nachádzajúcou sa na adrese Sævarhöfði 31.
If the transaction was carried out under favourable terms, in the sense that ÍG was paying a rent below market price, the company would be receiving an advantage within the meaning of the state aid rules.
Úrad pre centrálne verejné obstarávanie ponúkol nehnuteľnosť na prenájom a prijal najvyššiu zo štyroch ponúk v hodnote 420000 ISK mesačne.
To examine this question, the Authority applies the ‘market economy operator’ (‘MEO’) test whereby the conduct of states or public authorities when selling or leasing assets is compared to that of private economic operators [36].
Táto nájomná zmluva nezahŕňala žiadne osobitné služby alebo povinnosti, ktoré má vykonať nájomca.
The purpose of the MEO test is to assess whether the State has granted an advantage to an undertaking by not acting like a private market economy operator with regard to a certain transaction, e.g. the sale or lease of assets [37].
Najvyššia ponuka za prenájom ako percento z ocenenia nehnuteľností predstavuje 0,147 %, pričom cena prenájmu podľa Všeobecnej nájomnej zmluvy z roku 2005 so spoločnosťou ÍG predstavuje 0,320 % ocenenia nehnuteľností v oblasti Gufunes.
The public authority must disregard public policy objectives and instead focus on the single objective of obtaining a market rate of return or profit on its investments and a market price for the sale or lease of assets [38].
Okrem toho spoločnosť 101 Reykjavík Fasteignasala vykonala nezávislé ocenenie Všeobecnej nájomnej zmluvy z roku 2005 [41].
The Authority notes, however, that this assessment normally must take into account any special rights or obligations attached to the asset concerned, in particular those that could affect the market value.
Ocenenie sa zaoberá stavom nehnuteľností a oblasti v čase uzavretia Všeobecnej nájomnej zmluvy v roku 2005, ako aj prevládajúcimi trhovými podmienkami v tom čase.
Compliance with market conditions, and whether the agreed price in a transaction corresponds to market price, can be established through certain proxies.
Záver odhadcu je taký, že celková mesačná hodnota prenájmu nehnuteľností v októbri 2005 bola 1870000 ISK.
Organising an open, transparent and unconditional bidding procedure is generally an appropriate means to ensure that the sale or lease by national authorities of assets is consistent with the MEO test and that a fair market value has been paid for the goods and services in question.
Podľa Všeobecnej nájomnej zmluvy z roku 2005 však bolo mesačné nájomné pre spoločnosť ÍG stanovené na 2000000 ISK, prepočítané mesačne podľa indexu spotrebiteľských cien [42].
However, this does not automatically mean that the absence of an orderly bidding procedure or a possible flaw in such a procedure justifies a presumption of state aid.
Nájomné, ktoré mesačne platila spoločnosť ÍG je preto podľa znaleckého ocenenia vyššie ako trhová cena prenájmu.
The Authority can also rely on other proxies, including expert valuations.
Po zohľadnení uvedených skutočností sa dozorný úrad domnieva, že Všeobecná nájomná zmluva z roku 2005 nebola uzatvorená za nižšiu ako trhovú cenu.
The absence of a competitive procedure
Dozorný úrad nakoniec konštatuje, že ani porovnanie s nehnuteľnosťou nachádzajúcou sa na adrese Sævarhöfði 31, ani ocenenie, ktoré pripravila spoločnosť 101 Reykjavík Fasteignasala, nezohľadňujú osobitné povinnosti obsiahnuté v nájomných zmluvách, najmä krátku výpovednú lehotu (ktorá bola teraz uplatnená) a rôzne povinnosti týkajúce sa údržby.
In light of the above consideration, the Authority must first examine whether the City organised a tender procedure, adequate and well-suited to establish a market price [39].
Finančný vplyv týchto povinností na cenu prenájmu je ťažké vyčísliť.
However, in this case it has been confirmed that no public tendering was initiated regarding the area in question.
Vo svojej podstate sú však v prospech mesta na úkor spoločnosti ÍG, čo podporuje záver dozorného úradu, že Všeobecná nájomná zmluva z roku 2005 bola uzavretá za trhových podmienok.
Additionally, an independent valuation was not performed in advance of the 2005 General Lease Agreement.
Vzhľadom na uvedené skutočnosti dozorný úrad dospel k záveru, že spoločnosť ÍG nezískala z nájomných zmlúv hospodársku výhodu.
Moreover, they did not concern the area in its entirety, offered for lease to one tenant, but rather individual properties within that area.
PRIJAL TOTO ROZHODNUTIE:
The Authority therefore concludes that this advertisement procedure does not meet the requirements of the MEO test.
Článok 1
Accordingly, this procedure cannot provide a reliable proxy for establishing the market price for the lease right in question.
Nájomné zmluvy uzatvorené medzi mestom Reykjavík a spoločnosťou Íslenska Gámafélagið týkajúce sa prenájmu oblasti Gufunes nepredstavujú štátnu pomoc v zmysle článku 61 ods. 1 Dohody o EHP.
As stated above, the absence of a sufficient tender process does not exclude the possibility of the Authority applying the MEO test.
Článok 2
However, the Authority needs to examine the substance of the transaction in question, and in particular compare the agreed price to the market price.
Toto rozhodnutie je určené Islandu.
For this purpose, the Authority normally refers to an independent expert valuation study as a proxy for the market price.
Článok 3
Such a study should ideally be prepared at the time of the transaction.
Iba anglické znenie tohto rozhodnutia je autentické.
However, the Authority can also rely on an ex post valuation study in its assessment [40].
V Bruseli 26. apríla 2017
Firstly, the buildings and installations were in poor shape, some tenants were not paying rent and there had been accumulation of scrap which needed clean-up.
predseda
Secondly, uncertainty has reigned concerning the zoning plans for the Gufunes area.
člen kolégia
Industrial activity is retreating in the area according to previous and current Municipal Plans and the City is therefore unable to conclude a long term rental agreement for the property.
Rozhodnutie č. 261/15/COL o začatí formálneho vyšetrovacieho konania vo veci potenciálnej štátnej pomoci poskytnutej prostredníctvom prenájmu pozemkov a nehnuteľností v oblasti Gufunes, uverejnené v Ú. v. EÚ C 316, 24.9.2015, s. 22 a v dodatku EHP č. 57, 24.9.2015, s. 21.
Thirdly, ÍG has the obligation to return part of the land upon request upon 12 months' notice and the notice period for the entire area, including the buildings, was as short as 18 months.
Dokument č. 704341 -704343.
As previously noted, the City had two independent real estate agents appraise the value of the properties and the lease rights when they conducted their negotiations with RVK Studios for the sale of the buildings in the Gufunes area.
Dokument č. 774957.
Although these independent assessment do not directly concern the market rental price for the properties, they do confirm the bad state of the properties and their market value.
Dokument č. 778453.
Both the independent appraisers highlight that the buildings leak, are insufficiently isolated, contain considerable industrial waste from the time the land was occupied by a fertiliser company, and are generally run down.
Dokument č. 781877.
In addition, some of the buildings contain asbestos, and others need to be torn down.
Dokument č. 781927.
As previously noted, the City has also provided a comparison with a similar industrial property located at Sævarhöfði 31.
Dokument č. 786716.
The property was advertised for rent by Central Public Procurement and the highest of four bids, worth ISK 420000 per month, was accepted.
Dokument č. 805588.
This rental agreement did not include any special services or obligations to be carried out by the lessee.
Dokument č. 806264.
The highest rental bid as a percentage of the property valuation is 0,147 % whereas the rental price according to the 2005 General Lease Agreement with ÍG is 0,320 % of the Gufunes area property valuation.
Dokument č. 831665.
Moreover, 101 Reykjavík Fasteignasala has conducted an independent valuation of the 2005 General Lease Agreement [41].
K dispozícii online na adrese http://skipulagssja.skipbygg.is/skipulagssja/.
The valuation is dated 15 October 2015.
Pozri a http://reykjavik.is/sites/default/files/adalskipulag/08_grafarvogur.pdf.
It is based on the value and the state of the individual properties, which were individually assessed and scrutinised.
Tamže.
The valuation looks at the conditions of the properties and the area at the time the General Lease Agreement was concluded in 2005 as well as the prevailing market conditions then.
Dokument č. 716986, strana 17.
The conclusion of the appraiser is that the total monthly rental value of the properties was ISK 1870000 in October 2005.
Dokumenty č. 716985 a 742948.
However, in accordance with the 2005 General Lease Agreement the monthly rental fee for ÍG was set at ISK 2000000, recalculated monthly in accordance with the consumer price index [42].
Dokument č. 716986, strana 21.
The fee paid monthly by ÍG is thus higher than the market rental price according to the expert valuation.
Pozri dokument č. 716985.
Having taken into account all of the above, the Authority considers that the 2005 General Lease Agreement was not entered into below market price.
Dokument č. 716986, strana 25.
Finally, the Authority notes that neither the comparison to the property located at Sævarhöfði 31 nor the valuation prepared by 101 Reykjavík Fasteignasala take into account the special obligations contained in the rental agreements, in particular the short notice period (which has now been evoked) and the various maintenance obligations.
Dokument č. 716986, strana 29.
The financial impact of these obligations on the rental price are difficult to quantify.
Dokument č. 716986, strana 31.
However, they inherently favour the City at the expense of ÍG, further comforting the Authority's conclusion that the 2005 General Lease Agreement was concluded on market terms.
Dokument č. 716986, strana 33.
In light of the above, the Authority concludes that ÍG did not receive an economic advantage from the rental agreements.
Dokument č. 716985.
CONCLUSION
Dokument č. 742948.
Based on the above assessment, the Authority considers that the rental agreements concluded between the City and ÍG concerning the lease of the Gufunes area do not entail state aid within the meaning of Article 61(1) of the EEA Agreement.
Všetky sumy sú uvedené v islandských korunách (ISK).
HAS ADOPTED THIS DECISION:
Oznámenie je k dispozícii online, na adrese: http://www.hugmyndasamkeppni.is/samkeppnir/gufunes-framtidharskipulag.
Article 1
Dokument č. 786718.
The rental agreements concluded between the City of Reykjavík and Íslenska Gámafélagið concerning the lease of the Gufunes area do not constitute state aid within the meaning of Article 61(1) of the EEA Agreement.
Zápisnica zo zasadnutia mestskej rady je k dispozícii online, na adrese: http://reykjavik.is/fundargerd/fundur-nr-5386.
The formal investigation is hereby closed.
Zápisnica zo zasadnutia mestskej rady je k dispozícii online, na adrese: http://reykjavik.is/fundargerd/fundur-nr-5407.
Article 2
Oznámenie je k dispozícii online, na adrese: http://reykjavik.is/frettir/islenska-gamafelagid-flytur-esjumela.
This Decision is addressed to Iceland.
Oznámenie je k dispozícii online, na adrese: http://reykjavik.is/frettir/gengid-fra-kaupum-rvk-studios-fasteignum-undir-kvikmyndaver.
Article 3
Rozsudok Westdeutsche Landesbank Girozentrale/Komisia, T-228/99 a T-233/99, EU:T:2003:57.
Only the English language version of this decision is authentic.
Pozri rozhodnutie dozorného úradu č. 90/12/COL z 15.3.2012 o predaji určitých budov v Inner Camp v Haslemoen Leir, na stránke: http://www.eftasurv.int/media/decisions/90-12-COL.pdf, odôvodnenie 81.
Done in Brussels, on 26 April 2017.
Rozsudok SFEI a i., C-39/94, ECLI:EU:C:1996:285, bod 60 a rozsudok Španielsko/Komisia, C-342/96, ECLI:EU:C:1999:210, bod 41.
For the EFTA Surveillance Authority
Tieto veci sa týkajú predaja priameho vlastníckeho práva k pozemku.
President
Poskytujú však aj usmernenia pri predaji iných práv k pozemku vrátane práva na prenájom v tomto prípade.
College Member
Pozri bod 133 usmernení dozorného úradu týkajúcich sa pojmu štátna pomoc, ako sa uvádza v článku 61 ods. 1 Dohody o EHP.
Decision No 261/15/COL to initiate the formal investigation procedure into potential state aid granted through the rent of land and property in the Gufunes area, published in OJ C 316, 24.9.2015, p. 22 and EEA Supplement No 57, 24.9.2015, p. 21.
K dispozícii na stránke: http://www.eftasurv.int/media/esa-docs/physical/EFTA-Surveillance-Auhtority-Guidelines-on-the-notion-of-State-aid.pdf.
Document Nos 704341-704343.
Rozsudok Land Burgenland a. i./Komisia, C-214/12 P, C-215/12 P a C-223/12 P, EU:C:2013:682.
Document No 774957.
Rozhodnutie Dozorného úradu EZVO č. 61/16/COL o ukončení formálneho vyšetrovacieho konania vo veci potenciálnej pomoci poskytnutej prostredníctvom prenájmu optických vlákien, ktoré boli predtým prevádzkované v mene NATO, zatiaľ neuverejnené, je k dispozícii online: http://www.eftasurv.int/media/esa-docs/physical/061-16-COL.pdf, odôvodnenie 80.
Document No 778453.
Spoločnosť ÍG získala predĺženie lehoty o jeden týždeň a v liste z 29. októbra 2015 predložila pripomienky [5].
Document No 781877.
Dozorný úrad nedostal žiadne ďalšie pripomienky.
Document No 781927.
Po uplynutí jednomesačnej lehoty na predloženie pripomienok dostal dozorný úrad od sťažovateľa informácie o trhu v e-maile z 25. novembra 2015 [6].
Document No 786716.
Dozorný úrad postúpil listom z 26. novembra 2015 [7] pripomienky a informácie o trhu islandským orgánom, aby sa k nim vyjadrili.
Document No 805588.
Islandské orgány odpovedali listom z 5. januára 2016 [8].
Document No 806264.
Zástupcovia islandských orgánov a dozorného úradu o veci diskutovali aj na zasadnutí v Reykjavíku 12. februára 2016.
Document No 831665.
Nasleduje prehľad zmlúv uzatvorených medzi SR a ÍG:
Available online at; http://skipulagssja.skipbygg.is/skipulagssja/.
22. februára 2005.
See also http://reykjavik.is/sites/default/files/adalskipulag/08_grafarvogur.pdf
SR a ÍG uzavreli nájomnú zmluvu týkajúcu sa niektorých nehnuteľností v oblasti, ktorou sa nahradila zmluva z roku 1999.
Ibid.
Celkové mesačné nájomné sa stanovilo na 960000 ISK za spolu 4676 metrov štvorcových (vrátane pozemku s rozlohou 500 metrov štvorcových) [16];
Document No 716986, page 17.
14. októbra 2005.
Documents No 716985 and 742948.
SR a spoločnosť ÍG uzavreli zmluvu (ďalej len „Všeobecná nájomná zmluva z roku 2005“), ktorou sa nahradila predchádzajúca zmluva z 22. februára 2005, v súvislosti s prenájmom, čistením pozemku a dohľadom nad pozemkom v oblasti Gufunes.
Document No 716986, page 21.
Všeobecná nájomná zmluva z roku 2005 bola platná do 31. decembra 2009.
See Document No 716985.
Vo Všeobecnej nájomnej zmluve z roku 2005 sa neuvádzalo, koľko štvorcových metrov nehnuteľnosti spoločnosť ÍG prenajímala.
Document No 716986, page 25.
Celkové mesačné nájomné bolo stanovené na 2000000 ISK, prepočítané mesačne podľa indexu spotrebiteľských cien [18];
Document No 716986, page 31.
Platnosť Všeobecnej nájomnej zmluvy z roku 2005 sa dodatkom predĺžila do 31. decembra 2011.
Document No 716986, page 33.
Spoločnosť ÍG bola povinná vykonať aj demoláciu určených nehnuteľností a odstrániť pozemné zariadenia.
Document No 716985.
Spoločnosť ÍG si mohla ponechať prístroje a zariadenia odstránené z oblasti na vlastné náklady [19];
Document No 742948.
21. decembra 2007.
All figures are in ISK.
Platnosť Všeobecnej nájomnej zmluvy z roku 2005 sa dodatkom predĺžila do 31. decembra 2015.
Announcement available online at: http://www.hugmyndasamkeppni.is/samkeppnir/gufunes-framtidharskipulag.
Vlastník mohol kedykoľvek prevziať časť alebo všetok prenajatý pozemok ak by to bolo potrebné v dôsledku zmien v územnom plánovaní.
Minutes of the City Council meeting are available online at: http://reykjavik.is/fundargerd/fundur-nr-5386.
15. júna 2009.
Minutes of the City Council meeting are available online at: http://reykjavik.is/fundargerd/fundur-nr-5407.
Platnosť Všeobecnej nájomnej zmluvy z roku 2005 sa dodatkom predĺžila do 31. decembra 2018.
Announcement available online at: http://reykjavik.is/frettir/islenska-gamafelagid-flytur-esjumela.
Spoločnosť ÍG sa zaviazala vykonávať údržbu v oblasti a vytvoriť hrádzu, a taktiež sa predĺžil existujúci prenájom skladovacieho priestoru pre lode, ktorý je vo vlastníctve jachtového klubu Reykjavík.
Announcement available online at: http://reykjavik.is/frettir/gengid-fra-kaupum-rvk-studios-fasteignum-undir-kvikmyndaver.
Hoci ani jedna zo zmlúv neobsahuje informácie o hodnote služieb poskytovaných spoločnosťou ÍG, mesto poskytlo tabuľku, v ktorej sa uvádza odhad nákladov spoločnosti ÍG, stanovených vo Všeobecnej nájomnej zmluve z roku 2005 a v neskorších dodatkoch (ďalej spoločne len „nájomné zmluvy“) od uzatvorenia Všeobecnej nájomnej zmluvy z roku 2005 do konca obdobia prenájmu v roku 2018 [23].
Judgment in Westdeutsche Landesbank Girozentrale v Commission, T-228/99 and T-233/99, EU:T.2003:57.
Odhad vykonali odborní analyticimesta.
See the Authority's Decision No 90/12/COL of 15.3.2012 on the sale of certain buildings at the Inner Camp at Haslemoen Leir, available at: http://www.eftasurv.int/media/decisions/90-12-COL.pdf, paragraph 81.
Podľa mesta skutočnosť, že ďalšie strany sa neskôr zaujímali o túto oblasť, nemá význam pri posudzovaní dopytu po tejto oblasti v čase uzavretia Všeobecnej nájomnej zmluvy z roku 2005, t. j. v októbri 2005.
Judgment in SFEI and Others, C-39/94, ECLI:EU:C:1996:285, paragraph 60, and judgment in Spain v Commission, C-342/96, ECLI:EU:C:1999:210, paragraph 41.
V danom čase sa ponuka oblasti na účely prenájmu nepovažovala za realistickú.
For the application of the MEO test, see Case E-12/11 Asker Brygge [2012] EFTA Ct.
Okrem toho, v čase, keď bola oblasť ponúknutá na prenájom v roku 2003, ostatné strany neprejavili záujem.
Rep. 536 and judgment in Land Burgenland and Others v Commission, C-214/12 P, C-215/12 P and C-223/12 P, EU:C:2013:682.
Preto treba predpokladať, že neskorší záujem súvisí so stavom oblasti po tom, čo jej správu prevzala spoločnosť ÍG.
These cases concern the sale of an outright property right in land.
Podľa spoločnosti ÍG má neskorý záujem sťažovateľa obmedzený význam pri posudzovaní dopytu po tejto oblasti v čase, keď bola uzavretá Všeobecná nájomná zmluva z roku 2005.
However, they also provide guidance for the sale of other rights in land, including the lease right in the present case.
Situácia v roku 2005 bola taká, že v danom čase sa ponuka oblasti na účely prenájmu nepovažovala za realistickú.
See the Authority's Guidelines on the notion of State aid as referred to in Article 61(1) of the EEA Agreement, paragraph 133.
Obaja nezávislí odhadcovia zdôrazňujú, že budovy zatekajú, nie sú dostatočne izolované, obsahujú značné množstvo priemyselného odpadu z čias, kedy bol pozemok obsadený spoločnosťou na výrobu hnojív, a vo všeobecnosti sú zanedbané.
Available at: http://www.eftasurv.int/media/esa-docs/physical/EFTA-Surveillance-Auhtority-Guidelines-on-the-notion-of-State-aid.pdf.
Niektoré budovy navyše obsahujú azbest a iné sa musia zbúrať.
Judgment in Land Burgenland and Others v Commission, C-214/12 P, C-215/12 P and C-223/12 P, EU:C:2013:682.
Oceňovanie je z 15. októbra 2015.
EFTA Surveillance Authority Decision No 61/16/COL to close the formal investigation into potential aid through the lease of an optical fibre previously operated on behalf of NATO, not yet published, available online at: http://www.eftasurv.int/media/esa-docs/physical/061-16-COL.pdf, paragraph 80.
Vychádza z hodnoty a stavu jednotlivých nehnuteľností, ktoré boli individuálne posúdené a preskúmané.
Case E-12/11 Asker Brygge [2012] EFTA Ct.
Pre uplatňovanie kritéria súkromného subjektu v trhovom hospodárstve pozri vec E-12/11 Asker Brygge, Zb.