natgillin/translations-raw huggingface dataset:
In this case the actual rental has to be corrected and the difference between the actual and comparable rental will be treated as remuneration in kind (see ESA95 paragraphs 4.04 to 4.06).
V tomto prípade musí byť skutočné nájomné upravené a rozdiel medzi skutočným a porovnateľným nájomným sa považuje za príjem v naturáliách (pozri ESA 95, odseky 4.04 až 4.06).
Another possibility is that dwellings are let at a zero or very low rental to relatives or friends.
Ďalšou možnosťou je prenajímanie za nulové alebo nízke nájomné príbuzným alebo priateľom.
In this case the correction may be obtained by simply reclassifying those dwellings from the rented to the owner-occupied sector.
V tomto prípade možno úpravu dosiahnuť jednoduchým preradením týchto obydlí zo sektora prenajímaných obydlí do sektora obydlí obývaných majiteľmi.
Further, a similar correction seems appropriate in the case of lump sum payments by tenants, i.e., where the tenant makes a pre-payment of the rental for a longer than normal period.
Podobná úprava je vhodná v prípade paušálneho nájomného, ktoré platia nájomníci, t. j. ak nájomník platí nájomné vopred na dlhšie ako bežné obdobie.
Principle 8:
Zásada 8:
The actual rental observed in the case of rental-free and cheap dwellings shall be corrected to include the full dwelling service.
Zistené skutočné nájomné v prípade obydlí, v ktorých sa neplatí nájomné, a lacných obydlí sa upraví tak, aby zahŕňalo úplnú službu spojenú s bývaním.
Neither zero rentals nor cheap rentals shall be used to calculate imputed rentals, on an uncorrected basis.
Na výpočet imputovaného nájomného sa bez tejto úpravy nepoužije ani nulové, ani lacné nájomné.
Holiday homes
Rekreačné obydlia
Holiday homes cover all kinds of leisure-time dwellings like the nearby weekend-house which is used for short periods many times a year or the more distant resort-home which is used for longer periods but only few times a year.
Rekreačné obydlia zahŕňajú všetky druhy obydlí používaných vo voľnom čase, ako je blízke víkendové obydlie, ktoré sa používa na krátke obdobia veľa ráz do roka, alebo vzdialenejšie dovolenkové obydlie, ktoré sa používa na dlhšie obdobie, ale len niekoľkokrát do roka.
At first sight the case of rented holiday homes seems no problem, since the actual rental paid is taken as a measure for output.
Na prvý pohľad nepredstavuje prípad prenajatých rekreačných obydlí problém, keďže zaplatené skutočné nájomné sa považuje za meradlo produkcie.
However, if the actual rentals collected are on a monthly basis, the extrapolation to the yearly total may lead to over-estimates if no supplementary information on the average occupation time is included.
Ak sa však zistené skutočné nájomné platí mesačne, extrapolácia na ročný súčet môže viesť k nadhodnoteniu, ak nie sú zahrnuté doplňujúce informácie o priemernom čase obsadenia obydlia.
To calculate an imputed rental for owner-occupied holiday homes, the most logical approach is to stratify these properties and to apply the appropriate average annual rental for actually rented similar accommodation.
Pri výpočte imputovaného nájomného za rekreačné obydlia obývané majiteľmi je najlogickejšou metóda stratifikácie a použitie príslušného priemerného ročného nájomného za skutočne prenajaté podobné zariadenia.
The annual rental implicitly reflects the average occupation time.
Ročné nájomné nepriamo vyjadruje priemerný čas obsadenia.
In the case of difficulties, a substitute method may be applied, i.e., to collect information on holiday homes in one stratum and to apply the average annual rental for actually rented holiday homes to the owner-occupied ones.
V prípade ťažkostí sa môže použiť náhradná metóda, t. j. zber informácií o rekreačných domoch v jednej strate a použitie priemerného ročného nájomného za skutočne prenajaté rekreačné obydlia na obydlia obývané majiteľmi.
Thirdly, it is acceptable to use the full annual rental for ordinary dwellings, in the same stratum of location, where holiday homes account for a very minor part of the housing stock or where they cannot be separated from other dwellings.
Tretie riešenie možno použiť pre stratum, v ktorom prázdninové obydlia predstavujú len veľmi malú časť bytového fondu alebo nemôžu byť rozlíšené od ostatných obydlí. V takomto prípade možno použiť celé ročné nájomné za bežné obydlia.
Even in the case of resort homes these procedures seem reasonable when taking into account that they are always available to the owner and will also be used free of charge by his or her friends or relatives.
Tieto postupy sú možné aj v prípade dovolenkového obydlia, ak sa berie do úvahy, že je vždy k dispozícii majiteľovi a budú ho využívať jeho priatelia alebo príbuzní zadarmo.
Principle 9:
Zásada 9:
Holiday homes cover all kinds of leisure-time dwellings like the nearby weekend-house or the more distant resort-home.
Rekreačné obydlia zahŕňajú všetky druhy obydlí používaných vo voľnom čase, ako je blízke víkendové obydlie alebo vzdialenejší dovolenkový dom.
To estimate the output of holiday homes the annual average rentals of similar facilities shall preferably be used.
Na odhadnutie produkcie rekreačných obydlí sa dáva prednosť použitiu ročného priemerného nájomného v podobných zariadeniach.
Although stratification would seem desirable, holiday homes may be grouped in one stratum.
Hoci by sa zdalo, že je potrebná stratifikácia, rekreačné obydlia môžu byť zoskupené v jednom strate.
If holiday homes account for a very minor part of the housing stock, the full annual rental of ordinary dwellings, in the same stratum of location, may be used.
Ak rekreačné obydlia predstavujú veľmi malú časť bytového fondu, možno použiť celé ročné nájomné v bežných obydliach v rovnako položenom strate.
In the justified exceptional case of missing or statistically unreliable actual rentals for certain strata of holiday homes, other objective methods, like the user-cost method, may be employed.
V odôvodnených výnimočných prípadoch chýbajúceho alebo štatisticky nespoľahlivého skutočného nájomného za určité straty rekreačných obydlí sa môžu použiť iné objektívne metódy, napríklad metóda užívateľských nákladov.
Time-sharing accommodation
Obydlia používané viacerými majiteľmi v rôznych obdobiach počas roka
In the case of time-share, a real estate agent sells the right to stay for a fixed period each year in a certain dwelling located in a tourist area and takes care of the administration of this property.
V prípade používania obydlia viacerými majiteľmi v rôznych obdobiach počas roka realitná agentúra predáva právo bývať určitý čas každý rok v určitom obydlí, ktoré sa nachádza v turistickej oblasti, pričom sa stará o spravovanie tohto majetku.
The right is guaranteed by a certificate, which is issued after the initial payment.
Právo pobytu je zaručené osvedčením, ktoré sa vydáva po uhradení prvej platby.
This certificate may be traded at the current price.
S týmto osvedčením možno obchodovať za bežnú cenu.
Periodic payments are further due to cover administrative costs.
Po prvej platbe nasledujú pravidelné platby, ktoré kryjú správne náklady.
From this description it follows that the initial payment should be treated as an investment since the certificate issued is similar to a share.
Z uvedeného opisu vyplýva, že prvá platba sa má považovať za investíciu, pretože sa vydáva osvedčenie podobné akcii.
This is supported by the fact that at least in one Member State’s law the purchaser acquires a real right.
Tento predpoklad podporuje skutočnosť, že podľa zákonov aspoň jedného členského štátu kupujúci nadobudne skutočné právo.
Thus it would seem useful to include the initial payment under intangible assets in the national accounts.
Zdalo by sa preto užitočné zahrnúť prvú platbu do nehmotného majetku v národných účtoch.
Further, it would seem logical to consider the rental-free accommodation service as a dividend in kind paid by the real estate agent.
Ďalej je logické považovať ubytovanie, v ktorom sa neplatí nájomné, za nepeňažnú (naturálnu) dividendu, ktorú vypláca realitná kancelária.
The fundamental problem is that a service is actually provided by the time-share accommodation which is not included in the output of the economy.
Základným problémom je skutočnosť, že služba sa v skutočnosti poskytuje v obydliach používaných viacerými majiteľmi v rôznych obdobiach počas roka a nezahŕňa sa do produkcie ekonomiky.
Logically this requires a correction.
Je logické, že je tu potrebná úprava.
To start with, the proposal to accept the periodic payment as a proxy implicitly means that no correction is made for the accommodation service, since the periodic payment covers a different service, namely management costs.
Návrh akceptovať pravidelné platby ako náhradu nepriamo znamená, že pri službe ubytovania sa nerobí žiadna úprava, keďže pravidelná platba sa týka inej služby, konkrétne nákladov na riadenie.
Another theoretical possibility would be to consider the initial payment as a prepayment of the service provided and to distribute it over the relevant periods of occupation.
Ďalšou teoretickou možnosťou by bolo považovať prvú platbu za preddavok za poskytnutú službu a rozložiť ju na príslušné obdobia, počas ktorých je obydlie obsadené.
Apart from the statistical problems of putting this model into practice, there seems to be a contradiction in legal terms since the implicit interpretation is a purchase of a service and not the acquisition of an asset.
Okrem štatistických problémov spojených s praktickým uplatňovaním tohto modelu je tu rozpor v právnych pojmoch, pretože nepriamou interpretáciou je nákup služby, a nie nadobudnutie majetku.
A further possibility consists of deriving a proxy from annual actual rentals for similar (self-catering) accommodation facilities.
Ďalšou možnosťou je odvodiť náhradu z ročného skutočného nájomného v podobných ubytovacích zariadeniach (bez stravovania).
This solution is supported by the fact that time-share accommodations are located in tourist areas and coexist with actually rented holiday apartments.
Toto riešenie podporuje skutočnosť, že obydlia používané viacerými majiteľmi v rôznych obdobiach počas roka sa nachádzajú v turistických oblastiach popri skutočne prenajímaných dovolenkových bytoch.
In the case of difficulties, the two other methods proposed for holiday homes are also acceptable for time-share properties.
V prípade ťažkostí sú pre obydlia používané viacerými majiteľmi v rôznych obdobiach počas roka prijateľné aj druhé dve metódy navrhované pre prázdninové obydlia.
The imputed rental should be on a net basis, to avoid double-counting charges covered by the periodic payment.
Imputované nájomné sa má vypočítať v čistej výške s cieľom vyhnúť sa dvojnásobnému účtovaniu poplatkov, ktoré sú zahrnuté v pravidelných platbách.
Principle 10:
Zásada 10:
With regard to time-share accommodation, the same procedures shall be applied as for holiday homes.
Pokiaľ ide o obydlia používané viacerými majiteľmi v rôznych obdobiach počas roka, platia tie isté postupy ako pri rekreačných obydliach.
Spare room lodgers
Podnájomníci bývajúci vo voľnej izbe
In most countries a large number of students are accommodated in spare rooms.
Vo väčšine krajín sú mnohí študenti ubytovaní vo voľných izbách.
Often this extends to other younger people or those who are employed in a job which involves being away from home.
Často to platí aj pre iných mladých ľudí alebo ľudí, ktorí vykonávajú prácu, pri ktorej sú vzdialení od svojho domova.
If the room is a part of a rented dwelling, i.e. is sublet, no major problems seem to exist.
Ak je izba súčasťou prenajatého obydlia, t. j. je ďalej prenajatá, nedochádza k žiadnym väčším problémom.
The spare room rental can be considered as a contribution to the actual main rental, i.e., a transfer between households.
Nájomné za voľnú izbu možno považovať za príspevok k skutočnému hlavnému nájomnému, t. j. prevod medzi domácnosťami.
However, if the room is a part of an owner-occupied dwelling it would be double counting to include both the rental that the lodger pays as well as the imputed rental in its entirety.
Ak je však izba súčasťou obydlia obývaného majiteľom, spočítanie nájomného, ktoré platí podnájomník, a celého imputovaného nájomného by znamenalo, že by nájomné bolo zaúčtované dvakrát.
Probably the correct solution would be to take the actual rental paid by the lodger for the percentage of the dwelling he or she occupies and to impute a rental for the rest.
Správnym riešením by pravdepodobne bolo brať do úvahy skutočné nájomné platené podnájomníkom za tú časť obydlia, ktorú obýva, a imputovať nájomné za zvyšnú časť obydlia.
However, this may not be practicable to implement.
Tento postup však nemusí byť prakticky realizovateľný.
Instead one could consider the rental as a transfer involving the sharing of the expenses of the dwelling.
Namiesto toho môžeme považovať nájomné za transfer, ktorý zahŕňa aj náklady na obydlie.
This would be similar to the first case in so far as the actual spare room rental is considered as a contribution to the imputed main rental.
Bolo by to podobné prvému prípadu do tej miery, pokiaľ sa nájomné za voľnú izbu považuje za príspevok k imputovanému hlavnému nájomnému.
As a consequence of this treatment, a correction will be due if the household sector is broken down by groups.
V dôsledku takéhoto stavu je potrebná úprava výpočtu, ak sa sektor domácností rozčlení podľa skupín.
A further point is how to deal with subletting various rooms.
Ďalší problém spočíva v tom, ako sa má posudzovať ďalší prenájom rôznych izieb.
In this case, it is suggested that the term spare room lodgers only applies when the owner or the main tenant him/herself also continues to occupy the dwelling.
V tomto prípade sa navrhuje, aby sa pojem podnájomníci bývajúci vo voľnej izbe používal len vtedy, ak majiteľ alebo hlavný nájomník sám naďalej obýva obydlie.
Otherwise, the subletting should be considered as a separate economic activity (dwelling service or pension).
V opačnom prípade by sa ďalší prenájom mal považovať za osobitnú ekonomickú činnosť (bytová služba alebo penzión).
Principle 11:
Zásada 11:
Rentals paid for spare rooms within a dwelling shall be considered as a contribution to the main rental as long as the owner or the main tenant continues to occupy the dwelling.
Nájomné platené za voľné izby v obydlí sa má považovať za príspevok k hlavnému nájomnému, ak majiteľ alebo hlavný nájomník sám ďalej obýva obydlie.
Empty dwellings
Prázdne obydlia
First, a rented dwelling is always considered as occupied even if the tenant chooses to live elsewhere.
Po prvé prenajaté obydlie sa vždy považuje za obývané, aj keď nájomník býva inde.
Secondly, in line with the general solution agreed for holiday homes and time-share accommodation, the annual rental implicitly reflects the average time of occupancy.
Po druhé v súlade so všeobecným riešením prijatým pre rekreačné obydlia a obydlia používané viacerými majiteľmi v rôznych obdobiach počas roka, ročné nájomné nepriamo vyjadruje priemerný čas obývania obydlia.
The problem of empty dwellings is therefore restricted to non-rented dwellings which are not used by the owner i.e., which are available to be sold or rented.
Problém prázdnych obydlí sa preto obmedzuje na neprenajaté obydlia, ktoré nepoužíva majiteľ, t. j. ktoré sú k dispozícii na predaj alebo prenájom.
In such cases no dwelling service is provided, so a zero rental should be inserted.
V takýchto prípadoch sa neposkytuje žiadna bytová služba, čo znamená, že je potrebné započítať nulové nájomné.
The necessary information to determine whether a non-rented property is empty or not can be based on the declaration of the owner or neighbours.
Potrebné informácie na určenie, či je neprenajaté obydlie prázdne, alebo nie, môžu byť k dispozícii z vyhlásenia majiteľa alebo susedov.
In the absence of such information, the existence of furniture may be used as an indication that the property is occupied.
Ak takáto informácia nie je k dispozícii, možno ako indíciu, že obydlie je obývané, použiť prítomnosť nábytku.
In contrast, unfurnished dwellings can be considered as empty, since it is difficult to imagine that a dwelling service is being provided.
Naproti tomu možno nezariadené obydlia považovať za prázdne, keďže je sotva predstaviteľné, že sa poskytuje bytová služba.
Empty dwellings should also include dwellings which are repossessed following defaults of payments, or which are empty for a short period because a housing agency does not immediately find a new tenant.
Prázdne obydlia by mali zahŕňať aj obydlia, ktoré sú odňaté neplatičom alebo ktoré sú prázdne krátky čas, pretože realitná agentúra nenašla okamžite nového nájomníka. Hraničným prípadom je prázdne obydlie, ktoré je úplne zariadené a majiteľ ho môže okamžite používať.
A borderline case is an empty dwelling which is fully furnished and can be used by the owner immediately.
Tu možno namietať, že sa neposkytuje žiadna služba spojená s bývaním, pokiaľ obydlie skutočne neobýva majiteľ.
Here one might argue that no dwelling service is provided as long as it is not actually occupied by the owner.
Keďže však ide o porovnateľný prípad ako prenajaté, ale prázdne obydlie, zdá sa byť vhodné započítať nájomné.
But since it is comparable to the case of a rented but empty dwelling, it seems appropriate to insert a rental.
Z toho vyplýva, že zariadené obydlia obývané majiteľmi sa všeobecne považujú za obývané.
Therefore, furnished owner-occupied dwellings are generally regarded as occupied.
Náklady vznikajú aj v súvislosti s prázdnym obydlím, ako napríklad bežné výdavky na údržbu, elektrinu, poistné, dane atď.
An empty dwelling may still incur costs, like current expenditure on maintenance, electricity, insurance premiums, taxes etc. These should be included under intermediate consumption, other taxes on production, etc. As in the case of an enterprise not producing any services, this may lead to a negative value added.
Tieto by mali byť zahrnuté do medzispotreby, iných daní z produkcie atď. Podobne ako v prípade podniku, ktorý nevytvára žiadne služby, môže toto viesť k zápornej pridanej hodnote.
Principle 12:
Zásada 12:
For a non-rented dwelling, which is available to be sold or rented, a zero rental shall be inserted.
Za neprenajaté obydlie, ktoré je na predaj alebo prenájom, sa zaznamená nulové nájomné.
A furnished owner-occupied dwelling in general shall be treated as an occupied dwelling.
Zariadené obydlie obývané majiteľom sa vo všeobecnosti považuje za obývané obydlie.
Garages
Garáže
Since garages are a part of gross fixed capital formation, it is appropriate not only to include the service of the rented ones in the output of the economy but also to calculate an imputed output for owner-occupied garages.
Keďže garáže sú súčasťou tvorby hrubého fixného kapitálu, je vhodné zahrnúť nielen službu prenajatých garáží do produkcie ekonomiky, ale aj vypočítať imputovanú produkciu za garáže využívané majiteľmi.
In both cases the garage represents an element of comfort of the dwelling like any other facility.
V obidvoch prípadoch garáž predstavuje komfortný prvok obydlia tak ako akékoľvek iné zariadenie.
This should include car ports and parking places since they probably have the same function.
Mali by sem patriť aj prístrešky pre autá a parkoviská, pretože majú pravdepodobne rovnakú funkciu.
paragraph 3.64 states that ‘for garages located separately from dwellings, which are used by the owner for final consumption purposes in connection with using the dwelling, a similar imputation is to be made.
V odseku 3.64 pravidiel ESA 95 sa uvádza, že „pri garážach umiestnených oddelene od obydlia, ktoré vlastník používa na spotrebné účely v spojitosti s používaním obydlia, sa má použiť podobná imputácia.
No imputation is to be made for garages used by their private owner only for the purpose of parking near the workplace.’
Žiadna imputácia sa nemá vykonať pri garážach používaných ich súkromnými vlastníkmi iba na účely parkovania blízko miesta výkonu práce.“
Usually there are more owner-occupied dwellings than rented dwellings with a garage.
Spravidla existuje viac obydlí s garážou obývaných majiteľom ako prenajatých obydlí.
To include this structural difference properly, the best way seems to use the existence of a garage as a stratification criterion.
Najlepším spôsobom, ako zahrnúť tento štrukturálny rozdiel, je pravdepodobne použitie existencie garáže ako kritéria stratifikácie.
Principle 13:
Zásada 13:
Garages and parking places used for final consumption purposes provide services to be included in dwelling services.
Garáže a parkovacie miesta používané na účely konečnej spotreby predstavujú služby, ktoré majú byť zahrnuté do bytových služieb.
INTERMEDIATE CONSUMPTION
MEDZISPOTREBA
Intermediate consumption has to be consistent with output.
Medzispotreba musí byť konzistentná s produkciou.
In line with the classification of individual consumption according to purpose (COICOP), charges for heating, water, electricity, etc. as well as most of the maintenance and repair associated to housing should be recorded separately and hence excluded from output of dwelling services.
V súlade s klasifikáciou individuálnej spotreby podľa účelu (COICOP) by sa mali poplatky za teplo, vodu, elektrinu atď., ako aj väčšina nákladov na údržbu a opravu v súvislosti s bývaním zaznamenávať osobitne, a preto nie sú zahrnuté do produkcie bytových služieb.
In practice, however, various charges as well as maintenance and repair may have to be considered to be part of the rental service on the ground that they cannot be separated out.
V praxi sa však rôzne poplatky, ako aj údržba a oprava niekedy musia považovať za súčasť nájomného vzhľadom na to, že sa nedajú oddeliť.
The level of GNI should not be affected, if a gross treatment is carried out consistently for intermediate consumption and output.
Výška HND by nemala byť ovplyvnená, ak sa poplatky zahrnú tak do medzispotreby, ako aj do produkcie.
With respect to repair and maintenance, three categories should be distinguished.
V súvislosti s opravou a údržbou by sa mali rozlišovať tri kategórie.
First, improvements to existing fixed assets that go well beyond the requirements of ordinary maintenance and repairs are included in gross fixed capital formation (ESA95 paragraph 3.107).
Po prvé zdokonalenia existujúcich fixných aktív, ktoré idú nad rámec požiadaviek opráv a bežnej údržby, sú zahrnuté do tvorby hrubého fixného kapitálu (ESA 95, odsek 3.107).
Second, expenditure on ordinary maintenance and repairs that an owner-occupier incurs on the decoration, maintenance and repair of the dwelling not typically carried out by tenants is treated as intermediate consumption in producing dwelling services (ESA95 paragraph 3.77).
Po druhé výdavky na bežnú opravu a údržbu, ktoré vynaloží vlastník/užívateľ na dekoráciu, údržbu a opravu obydlia, ktorú bežne nevykonáva nájomník, sa považujú za medzispotrebu v produkcii bytových služieb (ESA 95, odsek 3.77).
Finally, cleaning, decoration and maintenance of the dwelling as far as these activities are also common for tenants are excluded from production (ESA95 paragraph 3.09).
Napokon produkcia nezahŕňa upratovanie, dekoráciu a údržbu obydlia, pokiaľ sú tieto aktivity bežné pre nájomníkov (ESA 95, odsek 3.09).
Expenses related to these activities should be recorded directly as final consumption of households.
Výdavky v súvislosti s týmito činnosťami by mali byť zaznamenané priamo ako konečná spotreba domácností.
states in paragraph 3.76 that household final consumption expenditure includes the materials for small repairs to and interior decoration of dwellings of a kind typically carried out by tenants as well as owners.
V odseku 3.76 ESA 95 sa uvádza, že výdavky domácností na konečnú spotrebu zahŕňajú materiály na malé opravy a interiérové dekorácie obydlí bežne vykonávané nájomníkmi, ako aj vlastníkmi.
This means that, for owner-occupied dwellings, intermediate consumption should cover the same types of ordinary maintenance and repairs as would normally be regarded as intermediate consumption by the landlord for similar rented dwellings.
To znamená, že pre obydlia obývané vlastníkom by mala medzispotreba zahŕňať rovnaký typ bežnej údržby a opráv, aké by sa bežne považovali za medzispotrebu prenajímateľa pre podobné prenajaté obydlia.