natgillin/translations-raw huggingface dataset:
In practice, however, a Member State may prefer to use fewer variables, or variables other than those prescribed by the standard method.
V praxi však členské štáty môžu dávať prednosť použitiu menšieho počtu premenných alebo iných premenných, ako sú tie, ktoré predpisuje štandardná metóda.
This is acceptable, as long as a (multiple) regression analysis proves an acceptable level of explanatory power.
Je to prijateľné, ak (viacnásobná) regresná analýza preukázateľne dosahuje prijateľnú úroveň výpovednej hodnoty.
To guarantee comparable results, a correlation coefficient of at least 70 % is recommended as a threshold.
Na zaručenie porovnateľných výsledkov sa ako prahová hodnota korelačného koeficientu odporúča aspoň hodnota 70 %.
This threshold value would be acceptable in the context of a large sample, with zero and cheap rentals as well as outliers having been removed.
Táto prahová hodnota je prijateľná v rámci veľkej vzorky, v ktorej sa neberie do úvahy nulové ani nízke nájomné, ani extrémne hodnoty.
Principle 3:
Zásada 3:
As a minimum, the size, the location and at least one other important feature of a dwelling have to be used.
Musí byť použitá minimálne veľkosť, poloha a ešte aspoň jedna ďalšia významná charakteristika obydlia.
A minimum of 30 cells are to be produced and at least three size classes and two types of location shall be distinguished.
Má sa vytvoriť aspoň 30 políčok a je potrebné rozlišovať aspoň tri veľkostné triedy a dva druhy polohy.
The use of fewer or other variables is acceptable if it has been proved previously that the (multiple) correlation coefficient reaches 70 %.
Použitie menšieho počtu alebo iných premenných je možné, ak sa predtým dokázalo, že (násobný) korelačný koeficient dosahuje 70 %.
Actual and imputed rentals
Skutočné a imputované nájomné
Imputed rentals are determined based on observed actual rentals.
Imputované nájomné sa určuje na základe zisteného skutočného nájomného.
For imputation purposes, the rental is defined as the price due for the right to use an unfurnished dwelling.
Na účely imputácie je nájomné definované ako cena platená za právo užívať nezariadené obydlie.
In order to meet this definition, observed rentals may have to be adjusted.
V súvislosti s touto definíciou môže byť nevyhnutné zistené nájomné upraviť.
Charges for heating, water, electricity etc. should be excluded from the rentals, although it may sometimes be difficult to separate them out in practice.
Poplatky za kúrenie, vodu, elektrinu atď. by mali byť vylúčené, hoci ich oddelenie môže byť v praxi niekedy zložité.
To be in line with the valuation rules of the ESA, the output of dwelling services should be at basic prices.
Na dosiahnutie súladu s pravidlami oceňovania ESA by mala byť produkcia bytových služieb v základných cenách.
With regard to observed rentals, certain public supports are probably important.
Pokiaľ ide o zistené nájomné, pravdepodobne sú dôležité niektoré sociálne dávky verejných inštitúcií.
For instance, a specific household as a consumer is entitled to a general government transfer (e.g. housing benefit) but which, for administrative reasons, is paid directly to the landlord.
Napríklad určitá domácnosť ako spotrebiteľ má nárok na finančný príspevok (napr. príspevok na bývanie), ktorý sa však z administratívnych dôvodov vypláca priamo prenajímateľovi.
Depending on the information source, the observed rental may differ.
Výška zisteného nájomného môže byť preto odlišná v závislosti od zdroja informácií.
If the information source is the tenant, it may be necessary to correct the observed rental by adding back any specific rental allowance.
Ak je zdrojom informácií nájomník, je potrebné upraviť zistené skutočné nájomné tak, že sa pripočíta príslušný príspevok na nájomné.
In addition, the use of actual rentals for imputation purposes requires the clarification of several fundamental questions having an impact on the harmonisation of the data.
Okrem toho použitie skutočného nájomného na účely imputácie vyžaduje objasnenie viacerých zásadných otázok, ktoré majú vplyv na harmonizáciu údajov.
The first point relates to the question of whether use should be made of all actual rentals or only those from new contracts, for the imputation procedure.
Prvý bod sa týka otázky, či sa má pre potreby imputácie použiť každé skutočné nájomné, alebo len nájomné z nových nájomných zmlúv.
Depending on the purpose, different theoretical arguments can be put forward supporting actual rentals paid according to new contracts, contracts signed in the construction year or ‘average’ contracts.
V závislosti od účelu možno predložiť rôzne teoretické argumenty na podporu skutočného nájomného zaplateného podľa nových nájomných zmlúv, zmlúv podpísaných v roku výstavby alebo „priemerných“ zmlúv.
Applying the general rule, i.e. to use rentals of similar dwellings, it does not seem acceptable to limit the basis of imputation to rentals from new contracts.
Pri použití základného pravidla, t. j. nájomného v podobných obydliach, nie je prijateľné obmedziť východiskové údaje pre imputáciu len na nájomné z nových zmlúv.
Given that ‘average’ rentals are used for the rented sector, the same should apply for owner-occupied dwellings.
Vzhľadom na to, že pre celý prenajímaný sektor sa používa „priemerné“ nájomné, to isté má platiť aj pre obydlia obývané majiteľmi.
In addition, a different solution would probably pose great difficulties in many countries when applying the stratification method.
Iné riešenie by okrem toho v mnohých krajinách spôsobilo veľké ťažkosti pri uplatňovaní metódy stratifikácie.
Briefly, the conclusion is that the average actual rentals from all contracts should be used to calculate imputed rentals.
Stručne povedané, z uvedeného vyplýva, že na výpočet imputovaného nájomného sa má použiť priemerné skutočné nájomné zo všetkých zmlúv.
Consequently, private market rentals that are at a low level due to government regulation should also be included when calculating the average rentals.
Pri výpočte priemerného nájomného by malo preto byť zahrnuté aj trhové nájomné, ktoré je nízke vďaka štátnej regulácii.
The second question concerns the problem as to whether rentals of public-owned dwellings can be used for imputation purposes.
Druhá otázka sa týka problému, či sa na účely imputácie môže použiť nájomné v štátnych obydliach.
Given that owner-occupied dwellings are mostly privately owned, in principle, only actual rentals from the private sector should be used for imputation purposes.
Vzhľadom na to, že obydlia obývané majiteľmi sú väčšinou v súkromnom vlastníctve, v zásade by sa na účely imputácie malo použiť len skutočné nájomné zo súkromného sektora.
However, if not enough observations of actual rentals of privately-owned dwellings are available to constitute a sufficient basis for the imputation, exceptionally, rentals of public-owned dwellings may be used, provided they are appropriately increased to serve as proxies for private market rentals.
Ak však nie je k dispozícii dostatok údajov o skutočnom nájomnom v súkromných obydliach, pre potreby vytvorenia dostatočnej základne pre imputáciu možno výnimočne použiť nájomné v štátnych obydliach za predpokladu, že bude primerane zvýšené tak, aby približne vyjadrovalo trhové nájomné.
A further question relates to the use of rentals from furnished dwellings to enlarge the basis for imputed rentals.
Ďalšia otázka sa týka použitia nájomného zo zariadených obydlí na rozšírenie základne pre imputované nájomné.
In principle, the basis for imputing a rental value for owner-occupied dwellings is unfurnished rentals.
Základ pre imputáciu nájomného v obydliach obývaných majiteľmi v zásade predstavuje nájomné v nezariadených obydliach.
Therefore, rentals for furnished dwellings cannot be used directly.
To znamená, že nájomné v zariadených obydliach sa nemôže použiť priamo.
In order to avoid imputing the wrong level of rental, they should be scaled down to exclude the payment for the use of the furniture.
Aby sa zabránilo imputovaniu nesprávnej sumy nájomného, musí byť nájomné upravené tak, aby bola vylúčená platba za používanie nábytku.
Principle 4:
Zásada 4:
For imputation purposes, the rental shall be understood as the rental due for the right to use an unfurnished dwelling.
Na účely imputácie nájomné znamená nájomné platené za právo používať nezariadené obydlie.
If the information source is the tenant, it may therefore be necessary to correct the observed rental by adding back any specific rental allowance, which for administrative reasons is paid directly to the landlord.
Ak je zdrojom informácií nájomník, je potrebné upraviť zistené skutočné nájomné pripočítaním príslušného finančného príspevku na nájomné, ktoré sa z administratívnych dôvodov vypláca priamo prenajímateľovi.
To compile imputed rentals, actual rentals from all contracts shall be exploited relating to privately-owned unfurnished dwellings.
Na zistenie imputovaného nájomného sa musí použiť skutočné nájomné zo všetkých nájomných zmlúv, ktoré sa týkajú nezariadených obydlí v súkromnom vlastníctve.
If necessary for statistical reasons, rentals of public-owned dwellings may, exceptionally, be used, provided they are appropriately increased to serve as proxies for private market rentals.
Ak je to potrebné zo štatistických dôvodov, vo výnimočných prípadoch sa môže použiť nájomné za obydlia vo verejnom vlastníctve za predpokladu, že bude zvýšené tak, aby vyjadrovalo trhové nájomné.
Similarly, rentals from furnished dwellings may be included in the imputation basis after deduction of the rental differential between furnished and unfurnished dwellings.
Podobne sa môže do základne pre imputáciu zahrnúť nájomné v zariadených obydliach po odpočítaní rozdielu nájomného medzi zariadenými a nezariadenými obydliami.
Sources for the base year estimate and methods of extrapolation
Zdroje pre odhad v základnom roku a metódy extrapolácie
Housing stock
Bytový fond
In general terms, the housing stock consists of all buildings or parts thereof which are used as dwellings.
Bytový fond vo všeobecnosti pozostáva zo všetkých budov alebo ich častí, ktoré sa používajú ako obydlia.
More details are given in the section on special problems.
Podrobnejšie informácie sú uvedené v časti o osobitných problémoch.
The major sources used to establish such a housing stock are building censuses, administrative building registers or population censuses.
Hlavnými zdrojmi na zistenie údajov o bytovom fonde sú sčítania budov, úradné registre budov alebo sčítania obyvateľov.
The base year figure is then updated to arrive at the current year estimate.
Údaje získané v základnom roku sa potom aktualizujú až na úroveň bežného roku.
With regard to the base year housing stock, building censuses seem to be the least problematic and the most complete, especially when carried out together with a population census.
Pokiaľ ide o bytový fond v základnom roku, najmenej problematické a najúplnejšie je pravdepodobne sčítanie budov predovšetkým vtedy, ak sa vykonáva spolu so sčítaním obyvateľov.
Administrative building registers depend largely on legal procedures, which may cause uncertainties, for instance, about whether extensions, improvements, conversions and demolitions of dwellings are recorded properly.
Úradné registre budov vo veľkej miere závisia od právnych postupov, čo môže viesť k nepresnostiam napríklad v tom, či boli riadne zaznamenané nadstavby a prístavby, rekonštrukcie, prestavby, zbúranie obydlí a zmena účelu ich užívania.
Using the information provided by households in a population census as the basis of the housing stock may cause problems because the results tend to underestimate second homes which are not occupied at the census date.
Použitie informácií poskytnutých domácnosťami pri sčítaní obyvateľov ako základne o bytovom fonde môže viesť k problémom, pretože výsledky majú tendenciu podceňovať druhé obydlia, ktoré nie sú obývané v deň sčítania obyvateľstva.
Principle 5:
Zásada 5:
For the compilation of the base year housing stock, Member States shall exploit either a building census or a population census or an administrative building register as an initial basis.
Na zistenie bytového fondu v základnom roku členské štáty použijú ako východiskovú základňu sčítanie budov, sčítanie obyvateľov alebo úradný register budov.
Since a building census usually provides the highest degree of completeness, the use of administrative building registers and population censuses requires intensive and thorough checks to obtain exhaustiveness.
Sčítanie budov obyčajne poskytuje najkomplexnejšie údaje, pri použití administratívnych registrov budov a sčítania obyvateľov sú na získanie vyčerpávajúcich informácií potrebné náročné a komplexné kontroly.
Actual rentals
Skutočné nájomné
The second fundamental element for the calculation of the output of dwelling services, according to the stratification method, concerns the actual rentals paid in the rented sector.
Druhý zásadný prvok výpočtu produkcie bytových služieb podľa stratifikačnej metódy sa týka skutočného nájomného zaplateného v sektore nájomných bytov.
Information on actual rentals in the base year may be derived from a census (e.g. population census) or from a sample survey such as a household budget survey or a specific rental survey.
Informácie o skutočnom nájomnom v základnom roku sa získavajú zo sčítania (napr. sčítania obyvateľov) alebo z výberového zisťovania, napríklad zo zisťovania rodinných účtov alebo osobitného zisťovania nájomného.
In the first case, actual rentals are probably covered in total and the calculations only have an impact on the level of imputed rentals.
V prvom prípade sa skutočné nájomné pravdepodobne udáva ako celok a od spôsobu výpočtu závisí iba výška imputovaného nájomného.
In the case of sample surveys, the calculations affect the level of both actual and imputed rentals.
V prípade výberových zisťovaní má výpočet vplyv na výšku skutočného aj imputovaného nájomného.
Obviously a census gives a broad basis for reliable information.
Je zrejmé, že širokú základňu pre spoľahlivé informácie poskytuje sčítanie.
But household budget surveys are normally also considered as fairly reliable, especially with regard to essential goods.
Zisťovania rodinných účtov sa však tiež považujú za pomerne spoľahlivé, predovšetkým pokiaľ ide o tovary základnej spotreby.
However, differential non-response is known to be a general problem with this type of survey.
Pri tomto druhu zisťovania však existuje všeobecný problém s vysokou mierou neodpovedí.
If housing is considered as more of a luxury than as an essential item, this problem would have an undesirable impact on the results of the calculation, and should be offset.
Ak sa bývanie považuje skôr za luxus ako za základnú spotrebnú úroveň, tento problém by mal nežiaduci vplyv na výsledky výpočtu a mal by sa kompenzovať.
Another problem of a household budget survey, at least in some countries, concerns its small sample size that may restrict the possibility of stratifying the rentals.
Ďalším problémom zisťovania rodinných účtov aspoň v niektorých krajinách je nedostatočná veľkosť vzorky, čo môže obmedziť možnosť stratifikácie nájomného.
In any case, available supplementary sources should be exploited as far as possible.
V každom prípade sa však musia využiť všetky dostupné doplnkové zdroje údajov, nakoľko je to možné.
This may, for instance, be the case in countries where a high proportion of housing is under public control and housing agencies have to present accounts.
Môže to tak byť napríklad v krajinách, kde je vysoký podiel bývania pod štátnou kontrolou a bytové agentúry musia predkladať účtovné doklady.
Further, as an on-going task to improve the results, alternative sources, like specialised rental surveys, should be investigated.
Z dôvodov trvalej úlohy zlepšovať výsledky sa musia tiež skúmať alternatívne zdroje, ako sú špecializované zisťovania nájomného.
Principle 6:
Zásada 6:
Member States shall exploit the broadest and most reliable sources to derive actual rentals per stratum, for example a population census or a household survey.
Členské štáty využijú na zisťovanie skutočného nájomného v každom strate najširšie a najspoľahlivejšie zdroje údajov, napríklad sčítanie obyvateľov alebo štatistické zisťovanie v domácnostiach.
Alternative sources should be assessed to improve the reliability and exhaustiveness, and particularly the stratification.
Alternatívne zdroje by sa mali vyhodnotiť s cieľom zvýšiť spoľahlivosť, úplnosť, a najmä stratifikáciu.
Extrapolation of base year results
Extrapolácia výsledkov základného roka
Only few Member States have the annual information needed to carry out a full recalculation of the output of owner-occupied dwellings each year afresh.
Len málo členských štátov má každý rok informácie potrebné na opätovný nový výpočet produkcie obydlí obývaných majiteľmi.
In most countries the results for a given year are taken as the benchmark and subsequently updated to estimate the current year figure by means of indicators.
Vo väčšine krajín sa výsledky základného roka berú ako východisková základňa porovnávania a následne sa aktualizujú tak, aby bolo možné odhadnúť číselné údaje bežného roka pomocou príslušných ukazovateľov.
The update may be made by applying a combined indicator to the (total) base year output, or by separately extrapolating the housing stock and the rental per stratum.
Aktualizácia sa môže urobiť použitím kombinovaného ukazovateľa na (celkovú) produkciu základného roka, osobitnou extrapoláciou bytového fondu a nájomného za každé stratum.
Although similar results could be expected in general, structural shifts, e.g. in the relationship between rented and owner-occupied dwellings, may cause differences.
Hoci možno všeobecne očakávať dosiahnutie rovnakých výsledkov, rozdiely môžu byť spôsobené prípadnými štrukturálnymi zmenami napr. vo vzťahu medzi prenajatými obydliami a obydliami obývanými majiteľmi.
In addition, a separate calculation would permit plausibility checks.
Okrem toho dodatočnými výpočtami sa dajú vykonať kontroly, či použité údaje zodpovedajú zadaným kritériám.
With regard to the indicators used, the quantity index is mostly derived from the output of the construction industry.
Čo sa týka použitých ukazovateľov, kvantitatívny index sa vypočítava väčšinou z produkcie odvetvia stavebníctva.
The price indicator, on the other hand, is often based on the price index of rentals paid from the consumer price index.
Na druhej strane cenový ukazovateľ často vychádza z cenového indexu zaplateného nájomného odvodeného z indexu spotrebiteľských cien.
This may cause distortions in those cases where the assumption that imputed rentals follow the movement of the total is not justified, for instance, due to public rental controls.
To môže viesť k skresleniu v prípadoch, keď nie je odôvodnený predpoklad, že imputované nájomné sleduje pohyb celkového nájomného, napríklad v dôsledku zasahovania do nájomného vo verejnom sektore.
For the extrapolation of imputed rentals, it therefore seems preferable to use, as in the base year, a price index reflecting the movement of privately rented dwellings.
Na extrapoláciu imputovaného nájomného sa preto zdá vhodnejšie použiť, tak ako v základnom roku, cenový index, ktorý odráža zmeny v súkromne prenajímaných obydliach.
Further, attention has to be drawn to the fact that price indices will normally exclude price increases due to quality changes.
Okrem toho treba venovať pozornosť skutočnosti, že cenové indexy obyčajne vylučujú zvyšovanie cien v dôsledku kvalitatívnych zmien.
The price indices therefore have to be supplemented by a quality indicator reflecting improvements.
Cenové indexy preto musia byť doplnené kvalitatívnym ukazovateľom, ktorý odráža zlepšenia v kvalite obydlí.
Finally it seems useful to minimise the impact of structural changes on the results by restricting the extrapolation period.
Aby sa znížil vplyv štrukturálnych zmien na výsledky, je užitočné obmedziť obdobie extrapolácie.
Taking account in this respect of the periodicity of the relevant basic statistics, it seems appropriate to carry out a benchmarking of the housing stock every 10 years, i.e., the normal interval for population censuses.
Pri zohľadnení periodicity príslušných základných štatistických údajov je v tejto súvislosti vhodné vykonať aktualizáciu bytového fondu každých 10 rokov, t. j. v bežnom intervale sčítania obyvateľov.
In addition, the benchmarking of the price element (rental per stratum) should be carried out at least every five years, i.e., the usual periodicity for household budget surveys.
Okrem toho sa má vykonať aktualizácia cenového prvku (nájomné v každom strate) aspoň každých päť rokov, čo je bežná periodicita zisťovania rodinných účtov.
Principle 7:
Zásada 7:
If it is not possible to carry out complete re-estimation of the output of dwelling services annually, Member States may extrapolate a given base year figure using appropriate quantity, price and quality indicators.
Ak každý rok nemožno urobiť úplne nový výpočet produkcie bytových služieb, členské štáty môžu extrapolovať daný číselný údaj základného roka pomocou vhodných kvantitatívnych, cenových a kvalitatívnych ukazovateľov.
The extrapolation of the housing stock and the average rental shall be carried out separately for each stratum.
Extrapolácia bytového fondu a priemerného nájomného sa má robiť osobitne za každé stratum.
The extrapolation procedure shall distinguish between the calculations for actual and for imputed rentals.
Pri postupe extrapolácie je potrebné rozlišovať medzi výpočtami skutočného a imputovaného nájomného.
If necessary, the number of strata used for extrapolation may be less than that used for the base year calculation.
Ak je to potrebné, počet strát použitých na extrapoláciu môže byť nižší ako počet strát použitých na výpočet za základný rok.
To extrapolate the imputed rental for owner-occupied dwellings, in general, a price index reflecting private rentals shall be applied.
Na extrapoláciu imputovaného nájomného za obydlia obývané majiteľmi je vo všeobecnosti potrebné použiť cenový index, ktorý vyjadruje súkromné nájomné.
In any case, the benchmarking of the housing stock should not exceed 10 years and that of the price element should not exceed five years, or similar quality should be achieved by appropriate other methods.
V každom prípade interval aktualizácie bytového fondu nesmie byť dlhší ako 10 rokov a aktualizácie výšky nájomného nesmie presiahnuť päť rokov, prípadne sa môže podobná kvalita dosiahnuť inými vhodnými metódami.
Special problems
Osobitné problémy
Rental-free and cheap dwellings
Obydlia, v ktorých sa neplatí nájomné, a lacné obydlia
When collecting data on actual rentals, sometimes zero or very low values will be observed.
Pri zbere údajov o skutočnom nájomnom sa niekedy zistia nulové alebo veľmi nízke hodnoty.
In the case of rental-free dwellings this leads to the strange situation that the dwelling service is actually provided but without a (visible) payment.
V prípade obydlí, v ktorých sa neplatí nájomné, to vedie k zvláštnej situácii, keď sa služba spojená s bývaním poskytuje, ale bez (viditeľnej) platby.
It seems appropriate in such cases to adopt the solution that the observed actual zero rental be corrected.
V takomto prípade je vhodné prijať riešenie, že zistenú nulovú výšku skutočného nájomného je potrebné upraviť.
An analogous solution would appear logical for cheap dwellings.
Podobne by bolo možné pristupovať aj k lacným obydliam.
Apart from interventions by general government, there are other reasons why rental-free or cheap dwellings may be observed.
Okrem zasahovania vládnych orgánov sú aj iné dôvody zisťovania v súvislosti s obydliami, v ktorých sa neplatí nájomné, alebo lacnými obydliami.
One example is an employee occupying an employer-owned dwelling at a reduced or zero rental.
Príkladom je zamestnanec bývajúci v obydlí vo vlastníctve jeho zamestnávateľa za znížené alebo nulové nájomné.
This may concern all kinds of employees, including housekeepers or guardians.
Môže ísť o všetky typy zamestnancov vrátane domovníkov alebo vrátnikov.