natgillin/translations-raw huggingface dataset:
67 In addition, the Commission’s report does not provide a clear picture of the different types of area in its building portfolio, as it does not clearly define the criteria separatingofficeandnon-officespace.Furthermore, thesurfaceareasusedbythe Commission in the annual report on buildings are not comparable with those recorded in the space management tools. 
67 În plus, raportul Comisiei nu oferă o imagine clară a diferitelor tipuri de suprafețe din portofoliul său imobiliar, deoarece nu definește în mod clar criteriile care disting între spațiile de birouri și spațiile cu altă destinație. De asemenea, suprafețele utilizate de Comisie în raportul anual privind imobilele nu sunt comparabile cu cele înregistrate în instrumentele de gestionare a spațiilor.
68 The most recent attempt to produce consolidated information on the buildings of the EU institutions dates back to 2010. 
68 Cea mai recentă încercare de a produce informații consolidate privind clădirile instituțiilor UE datează din 2010.
The EU institutions drew up a report in the context of the Draft Budget 2011 in response to a request by the Parliament and the Council to “provide comprehensive information on building matters with the 54 The Council’s, the Commission’s, and the Court of Justice’s annual reports on buildings are public documents. 
Instituțiile UE au elaborat un raport în contextul proiectului de buget 2011, ca răspuns la o solicitare a Parlamentului și a Consiliului de a furniza „informații cuprinzătoare cu privire la chestiunile legate de clădiri în cadrul proiectului preliminar de buget/estimărilor preliminare”55.
This report56 presented data on the following ratios for the institutions’ building portfolio: — share of office and non-office space in total space; — office space/employee; — average expenditure/ m2. 
— ponderea spațiului de birouri și a spațiului cu altă destinație în spațiul total; — spațiu de birouri/angajat; — media cheltuielilor/m2.
69 The values of the indicators varied substantially between institutions. 
69 Valorile indicatorilor au variat substanțial între instituții.
We did not receive any evidence that the data provided had been analysed, or that the institutions would be required to improve the comparability of the indicators or produce the reports more regularly. 
Curtea nu a primit dovezi că datele furnizate au fost analizate sau că instituțiile vor fi obligate să îmbunătățească comparabilitatea indicatorilor sau să producă rapoarte cu o mai mare regularitate.
Surface indicators are comparable between institutions but costs vary considerably 70 Based on the information available and making corrections where necessary, we compared the efficiency of the institutions building policies. 
Indicatorii de suprafață sunt comparabili între instituții, dar costurile variază considerabil 70 Pe baza informațiilor disponibile și efectuând corecții acolo unde a fost necesar, Curtea a comparat eficiența politicilor imobiliare ale instituțiilor.
To do so, we calculated and analysed surface area indicators and recently negotiated rents in relation to market levels. 
În acest sens, Curtea a calculat și a analizat indicatorii de suprafață și chiriile negociate recent în raport cu nivelurile pieței.
71 We also calculated yearly paid rents per person and the cost per square metre for buildings recently constructed or acquired. 
71 Curtea a calculat, de asemenea, chiriile plătite anual pe persoană și costul pe metru pătrat pentru clădirile recent construite sau achiziționate.
Average office surfaces are comparable 72 To compare the use of office accommodation, we calculated surface indicators based on the data obtained from the EU institutions (see Annex I for the methodology used). 
Suprafețele medii de birouri sunt comparabile 72 Pentru a compara utilizarea spațiilor pentru birouri, Curtea a calculat indicatorii de suprafață pe baza datelor obținute de la instituțiile UE (a se vedea anexa I pentru metodologia utilizată).
73 Figure 9 below shows that the average office surface per person in most institutions is close to the weighted average for all institutions of 16 m2 per person57, while Figure 10 below shows that the office surface per person in most buildings is below or close to the average, and identifies the outliers. 
73 Figura 9 de mai jos arată că valoarea medie pe persoană a suprafeței de birouri din majoritatea instituțiilor se apropie de media ponderată pentru toate instituțiile, și anume 16 m2 pe persoană57, iar figura 10 arată că suprafața calculată pe persoană în majoritatea clădirilor este sub medie sau aproape de aceasta și identifică valorile excepționale.
Figure 9 – Average office surface per person by institution Source: ECA, based on the data provided by the institutions. 
Figura 9 – Suprafața medie de birouri, pe persoană, în funcție de instituție Sursa: Curtea de Conturi Europeană, pe baza informațiilor furnizate de instituții.
34 35 30 25 20 15 10 5 20 Average 16m2/person 14 16 17 15 17 17 16 16 57 Including data obtained from the ECA, EEAS, Committees and EIB. Figure 10 – Office surface per person by building Source: ECA, based on the data provided by the institutions. 
Figura 10 – Suprafața de birouri, pe persoană, în funcție de clădire 35 35 30 25 20 15 10 5 20 Media: 16 m2/persoană 17 15 17 17 16 16 14 16 35 30 25 20 15 10 5 Media: 16 m2/persoană Parlamentul Consiliul Comisia Curtea de BCE Justiție Sursa: Curtea de Conturi Europeană, pe baza informațiilor furnizate de instituții.
74 Following the completion of the Europa building, around 9 % of the Council’s net office area was available. 
74 După finalizarea clădirii Europa, aproximativ 9 % din suprafața netă de birouri a Consiliului era disponibilă.
At the time of the audit, this space was used for temporary accommodation (e.g. evacuation of the Europa Building, holding a summit of the Asia-Europe Meeting, renovations). 
La momentul auditului, acest spațiu era utilizat pentru situații temporare (de exemplu, evacuarea clădirii Europa, desfășurarea unui summit în cadrul Reuniunii Asia–Europa, renovări).
This affects the net office surface per person for the Council and for the Europa building itself. 
Acest lucru are o incidență asupra suprafeței nete de birouri pe persoană, atât în cazul Consiliului, cât și al clădirii Europa în sine.
75 The three dots relating to the Court of Justice in Figure 10 represent two building complexes 58 and the T-building. The Court of Justice currently has 2 962 m2 of unoccupied offices in the T-building, representing around 19 % of the building’s net office area and 6 % of the total net office area. 
75 Cele trei puncte referitoare la Curtea de Justiție din figura 10 reprezintă două complexe de clădiri58 și clădirea T. În prezent, Curtea de Justiție are o suprafață neocupată de birouri de 2 962 m2 în clădirea T, reprezentând aproximativ 19 % din suprafața netă de birouri a clădirii și 6 % din suprafața netă totală de birouri.
The extra space was previously sub-let to other institutions and is currently empty. 
Spațiul suplimentar a fost subînchiriat în trecut altor instituții, iar în prezent este gol.
Although the building exceeds its current needs, the Court of Justice decided to continue renting it for several reasons. 
Deși clădirea depășește nevoile actuale ale Curții de Justiție, aceasta a decis să continue să o închirieze din mai multe motive.
Firstly, the Court of Justice rents the building from the state at a preferential rate (below market levels). 
În primul rând, Curtea de Justiție închiriază clădirea de la stat la o rată preferențială (sub nivelurile pieței).
Secondly, the entire building had to be rented, and third; the Court of Justice has significant security and confidentiality requirements, which limit options for subletting the extra space. 
În al doilea rând, clădirea putea fi închiriată numai în totalitatea sa și, în al treilea rând, Curtea de Justiție are cerințe importante în materie de securitate și de confidențialitate, care limitează opțiunile de subînchiriere a spațiului suplimentar.
Lastly, the Court of Justice will end the lease on completion of the third tower, scheduled for the summer of 2019. 
În fine, Curtea de Justiție va pune capăt contractului de închiriere după finalizarea celui de al treilea turn, programată pentru vara anului 2019.
35 35 30 25 20 15 10 5 Average 16 m2/person Parliament Council Commision Court ECB of Justice office surface, the average office surface per person is 19 m2 for the Court of Justice and 18 m2 for the T-building. 
Dacă din suprafața de birouri se deduce acest spațiu, valoarea medie pe persoană a suprafeței de birouri este de 19 m2 pentru Curtea de Justiție și de 18 m2 pentru clădirea T. 76 Suprafața de birouri mai mică decât media în cazul BCE poate fi explicată prin proporția semnificativă a birourilor comune, a birourilor rezervate echipelor și a zonelor destinate echipelor din spațiul total pentru birouri.
In the case of the Commission, it can be explained namely by a very low buffer space compared to other institutions. 
În cazul Comisiei, situația poate fi explicată prin marja de spațiu foarte redusă de care dispune aceasta în comparație cu alte instituții.
77 The ECB and EIB also monitor density based on installed workstations. 
77 Și BCE și BEI monitorizează densitatea pe baza stațiilor de lucru instalate.
This ratio does not take into account the actual occupancy and is 12 m2 per workstation for both institutions 59. 
Această proporție nu ia în considerare gradul de ocupare reală și este de 12 m2 pe stație de lucru pentru ambele instituții59.
78 The Commission’s target for the portfolio in Brussels is 12 m2 per workstation by 202060 and, according to its own calculations, it currently achieves 14.5 m2 per person. 
78 Obiectivul Comisiei pentru portofoliul de la Bruxelles este de 12 m2 pe stație de lucru până în 202060 și, conform propriilor calcule, valoarea înregistrată în prezent este de 14,5 m2 pe persoană.
At the time of our audit, only five buildings in Brussels had a density below or close to 12 m2 per person61. 
La momentul auditului Curții, doar cinci clădiri din Bruxelles aveau o densitate mai mică sau aproape de 12 m2 pe persoană61.
These buildings represent 9 % of the total office surface of the buildings included in our analysis (see Figure 11). 
Aceste clădiri reprezintă 9 % din suprafața totală de birouri a clădirilor incluse în analiza Curții (a se vedea figura 11).
Figure 11 – Office surface per person in Commission buildings in Brussels 37 40 35 30 25 20 15 10 5 0 G--1 J-59 Average portfolio Target 2020 Source: ECA, based on the data provided by the Commission. 
Figura 11 – Suprafața de birouri, pe persoană, în clădirile Comisiei din Bruxelles 37 40 35 30 25 20 15 10 5 0 G--1 J-59 Portofoliul mediu Obiectiv 2020 Sursa: Curtea de Conturi Europeană, pe baza datelor furnizate de Comisie.
79 The Commission’s target buffer space in Brussels is 15 000 m2, which represents approximately 2 % of its building portfolio. 
79 Obiectivul Comisiei pentru marja de spațiu în clădirile din Bruxelles este de 15 000 m2, ceea ce reprezintă aproximativ 2 % din portofoliul său imobiliar.
As at December 2017, the Commission had at its disposal buffer space equal to 895 free workstations, split over nine buildings. 
În decembrie 2017, Comisia avea la dispoziție o marjă de spațiu care corespundea unui număr de 895 de stații de lucru libere, repartizate în nouă clădiri.
This explains why the average office surface per person is relatively high for certain buildings (for example the G-1 building). 
Acest lucru explică de ce valoarea medie pe persoană a suprafeței de birouri este relativ ridicată pentru anumite clădiri (de exemplu clădirea G-1).
One building (J-59) was at the time of our analysis in a transitional period (empty between moves) and is currently occupied by the EACEA executive agency. 
Una dintre clădiri (J-59) era în momentul analizei Curții într-o perioadă de tranziție (mai precis, era neocupată între mutări), dar în prezent este ocupată de agenția executivă EACEA.
Negotiated rents are generally below market levels but rents per person vary significantly between buildings Rent compared to market rate 80 Figure 12 below shows the prime market rent in 23 EU capital cities and Frankfurt. The Brussels prime rent ranks in the middle. 
Chiriile negociate sunt, în general, sub nivelurile pieței, însă chiriile calculate pe persoană variază semnificativ între clădiri Chiria în comparație cu prețul pieței 80 Figura 12 de mai jos prezintă cele mai ridicate chirii de pe piață practicate în 23 de capitale din UE și în orașul Frankfurt.
Luxembourg is the fifth most expensive city, followed by Frankfurt. 
Luxemburg este al cincilea cel mai scump oraș, urmat de Frankfurt.
Within cities, prime rents vary according to location. 
În diferitele orașe, chiriile cele mai ridicate variază în funcție de locație.
For example, the Luxembourg prime rent of €564/m2/year applies to the most expensive area – the city centre. However, the institutions locate most of their 
De exemplu, în Luxemburg, chiria cea mai ridicată, și anume de 564 de euro/m2/an, se aplică zonei cele mai scumpe – centrul orașului.
38 buildings in Kirchberg and Cloche d’Or, where the prime rent was €408/m2/year and €354/m2/year respectively62. 
Clădirile instituțiilor se află însă în majoritatea lor în Kirchberg și în zona Cloche d'Or, unde nivelul cel mai ridicat al chiriei este de 408 euro/m2/an și, respectiv, de 354 de euro/m2/an62.
Figure 12 – Prime office rent in 23 EU capital cities and Frankfurt - Q4 2016 15 1 000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 79 800 630 569 564 462 400 385 363 348 342 318 275 264 264 255 240 240 228 216 210 190 186 180 Source: ECA,basedonBNPParibasRealEstateEuropeanOfficemarketreport(Edition2017)reflecting prices for Q4 2016. 
Figura 12 – Nivelul cel mai ridicat al chiriei pentru clădirile de birouri în 23 de capitale din UE și în orașul Frankfurt (trimestrul 4 al anului 2016) 38 1579 1 000 900 800 800 700 600 500 400 300 200 100 0 630 569 564 462 400 385 363 348 342 318 275 264 264 255 240 240 228 216 210 190 186 180 Sursa: Curtea de Conturi Europeană, pe baza raportului elaborat de BNP Paribas Real Estate cu privire la piața europeană a spațiilor de birouri (ediția 2017), raport care reflectă prețurile pentru trimestrul 4 din 2016.
81 For a sample of nine recent rental contracts, we compared the negotiated rent with market conditions (See Annex I for more details on our methodology and data source). 
81 Pentru un eșantion de nouă contracte de închiriere recente, Curtea a comparat chiria negociată cu condițiile pieței (pentru mai multe detalii privind metodologia Curții 62 Sursa: Raport elaborat de JLL privind piața spațiilor pentru birouri pentru trimestrul 4 din 2016.
Five of the six buildings in Brussels were rented by the Commission63 and the other by the Parliament64. 
Cinci dintre cele șase clădiri din Bruxelles au fost închiriate de către Comisie63, iar cealaltă de către Parlament64.
The majority of the contracts were signed for 15 years. 
Majoritatea contractelor au fost semnate pentru o perioadă de 15 ani.
We observed that the rent negotiated by the institutions was consistently below Brussels prime rent and below or close to the market average in the Quartier Léopold, where the buildings are located (See Figure 13 below). 
Curtea a constatat că chiria negociată de către instituții era în mod constant sub nivelul chiriilor celor mai ridicate din Bruxelles și sub sau aproape de media pieței din cartierul Léopold, unde sunt amplasate clădirile (a se vedea figura 13 de mai jos).
The rental amounts negotiated by the Commission for the three buildings in Luxembourg 65 were below the prime market rent and average rent. 
Valorile chiriilor negociate de Comisie pentru cele trei clădiri din Luxemburg65 se situau sub nivelul cel mai ridicat de pe piață și sub nivelul chiriei medii.
Figure 13 – Rent vs prime and average market rent in Brussels Source: ECA, based on publiclyavailablemarketreports and data providedby the institutions. 
Figura 13 – Valoarea chiriei în comparație cu prețul cel mai ridicat și cu prețul mediu de pe piață în Bruxelles Sursa: Curtea de Conturi Europeană, pe baza rapoartelor de piață disponibile publicului și a datelor furnizate de instituții.
82 Some building owners offered incentives to the European institutions. 
82 Unii proprietari de clădiri au oferit stimulente instituțiilor europene.
In six out of nine contracts examined, the owners offered the institutions rent-free periods, while in four cases the refurbishment costs were partially borne by the property owners . 
În șase dintre cele nouă contracte examinate, proprietarii au oferit instituțiilor perioade fără chirie, în timp ce în patru cazuri, costurile de reamenajare au fost parțial suportate de proprietari.
Rent per person 83 Figure 14 below compares the weighted average annual rent per person in the two main locations, Brussels and Luxembourg (See Annex I for details on our methodology) 66. 
Chiria pe persoană 83 Figura 14 de mai jos compară valoarea medie anuală ponderată a chiriei pe persoană din cele două locații principale, Bruxelles și Luxemburg (pentru detalii privind metodologia Curții, a se vedea anexa I)66.
Figure 14 – Average annual rent per person 40 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 Brussels Parliament Luxembourg Commission Source: ECA, based on the data provided by the institutions. 
Figura 14 – Chiria medie anuală pe persoană 40 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 Bruxelles Parlamentul Luxemburg Comisia Sursa: Curtea de Conturi Europeană, pe baza informațiilor furnizate de instituții.
84 The Parliament rents two office buildings in Brussels and four in Luxembourg. 
84 Parlamentul închiriază două clădiri de birouri în Bruxelles și patru în Luxemburg.
The Commission rents 26 office buildings 67 in Brussels and eight in Luxembourg. 
Comisia închiriază 26 de clădiri de birouri67 în Bruxelles și opt în Luxemburg.
The Court of Justice rents one building in Luxembourg. 
Curtea de Justiție închiriază o clădire în Luxemburg.
Most of the buildings in Brussels are rented under usufruct contracts, which offer additional fiscal benefits compared to normal leases (see Annex I, paragraphs 12 and 13). 
Majoritatea clădirilor din Bruxelles sunt închiriate sub forma unor contracte de uzufruct, care oferă beneficii fiscale suplimentare în comparație cu contractele de închiriere normale (a se vedea anexa I și punctele 12 și 13).
In Luxembourg, most of the institutions’ contracts are normal leases. 
În Luxemburg, majoritatea contractelor încheiate de instituții sunt contracte de închiriere normale.
85 The average annual rent per person is generally higher in Luxembourg than in Brussels. 
85 Chiria medie anuală pe persoană este în general mai ridicată în Luxemburg decât în Bruxelles.
This is due to differences in market rents in the two cities as shown in Figure 12. 
Acest lucru se explică prin diferențele care există între prețul de piață al chiriei din cele două orașe, așa cum se arată în figura 12.
The Parliament’s lower average rent per person in Luxembourg is explained by the fact that Parliament rents three of its four buildings from the national authorities and enjoys preferential conditions until the new KAD II is built. 
Chiria medie mai mică pe persoană în cazul Parlamentului în Luxemburg se explică prin faptul că această instituție închiriază trei dintre cele patru clădiri ale sale de la autoritățile naționale și 66 Consiliul nu închiriază clădiri de birouri.
The average annual rent per person for the Court of Justice is relatively high (€12 500 per person) and not included in Figure 14 because it is based on one building only (T-building), a significant portion of which is currently empty. 
În cazul Curții de Justiție, chiria medie anuală pe persoană este relativ ridicată (12 500 de euro pe persoană) și nu este inclusă în figura 14 deoarece se bazează pe o singură clădire (clădirea T), din care o parte semnificativă este în prezent neocupată.
The Court of Justice will stop leasing the building in 2019 (see paragraph 75). 
Curtea de Justiție va pune capăt contractului de închiriere a acestei clădiri în 2019 (a se vedea punctul 75).
86 We noted that the annual rent per person varies significantly between buildings. 
86 Curtea a constatat că chiria anuală pe persoană variază semnificativ între clădiri.
For example, in the case of the Commission in Brussels, it varies between €4 800 and €19 500, while in Luxembourg it varies between €9 400 and €14 500. 
De exemplu, în Bruxelles, în cazul Comisiei, aceasta variază între 4 800 de euro și 19 500 de euro, în timp ce în Luxemburg variază între 9 400 de euro și 14 500 de euro.
below shows, the annual rent per person in the Commission’s buildings in Brussels to some extent correlates with the office surface per person. 
După cum arată figura 15 de mai jos, chiria anuală pe persoană pentru clădirile Comisiei din Bruxelles este corelată într-o oarecare măsură cu suprafața de birouri calculată pe persoană.
Figure 15 – Average annual rent per person and office surface per person 41 25000 40 20 000 15 000 10 000 35 30 25 20 15 10 5 5 000 00 Rent per person Net office per person (m2) Source: ECA, based on the data provided by the institutions. 
Figura 15 – Chiria medie anuală pe persoană și suprafața de birouri pe persoană 41 25 000 40 20 000 15 000 10 000 35 30 25 20 15 10 5 5 000 00 Chirie pe persoană Suprafața netă de birouri, pe persoană (m2) Sursa: Curtea de Conturi Europeană, pe baza datelor furnizate de instituții.
The cost of construction and acquisition depends on the type of the building 87 We calculated the price per square metre of the total surface of two large, recently completed construction projects, the Council’s Europa building in Brussels and the ECB’s Main Building in Frankfurt. 
Costul construcției și al achiziției depinde de tipul clădirii 87 Curtea a calculat prețul pe metru pătrat al suprafeței totale a două mari proiecte de construcție recent finalizate, și anume clădirea Europa a Consiliului din Bruxelles și clădirea principală a BCE din Frankfurt.
Both construction projects included renovation of the existing listed historical buildings and had to meet high technical security and safety standards. 
Ambele proiecte de construcție au inclus renovarea clădirilor istorice existente protejate și au trebuit să respecte standarde tehnice și de securitate ridicate.
Both are flagship buildings that create a new landmark in the city, and both are mixed-use. 
Ambele sunt clădiri emblematice care creează un nou punct de reper în oraș și ambele au o utilizare mixtă.
While the Europa building’s main functions are to host EU summits and provide space for national delegations and the President of the European Council, the ECB’s Main Building is mixed-use, with a higher proportion of office space. 
clădirii Europa sunt găzduirea summiturilor UE și oferirea de spațiu pentru delegațiile naționale și pentru președintele Consiliului European, clădirea principală a BCE are o utilizare mixtă, cu o proporție mai mare de spații pentru birouri.
The Council building was built by the state, while the ECB ran the project internally with the support of an external project manager. 
Clădirea Consiliului a fost construită de stat, în timp ce BCE a derulat proiectul la nivel intern, cu sprijinul unui director de proiect extern.
88 The cost per square metre for the ECB’s Main Building is €4 600 and €4 000 per square metre for the Europa building. 
88 Pentru clădirea principală a BCE, costul pe metru pătrat este de 4 600 de euro, iar pentru clădirea Europa, acesta este de 4 000 de euro.
The ratio does not take into account the cost of the land. 
Aceste cifre nu iau în considerare costul terenului.
The Council acquired the land for the Europa building for a symbolic 1 euro, whereas the ECB paid the market price for the land. 
Consiliul a achiziționat terenul pentru clădirea Europa la prețul simbolic de 1 euro, în timp ce BCE a cumpărat terenul la prețul pieței.
89 In 2016, the Parliament purchased a standard office building (the Martens building in Brussels) at a cost of €2 70068 per square metre. 
89 În 2016, Parlamentul a achiziționat o clădire de birouri standard (clădirea Martens din Bruxelles) la un cost de 2 700 de euro68 pe metru pătrat.