natgillin/translations-raw huggingface dataset:
On 27 February 2006, the Municipal Council (Kommunestyret) approved the sale of 29 of the 44 buildings in the Inner Camp area to Haslemoen AS for a total sum of NOK 4 million.
La 27 februarie 2006, Consiliul Municipal (Kommunestyret) a aprobat vânzarea a 29 dintre cele 44 de clădiri din zona incintei bazei militare în favoarea Haslemoen AS pentru suma totală de 4 milioane NOK.
The buildings covered by the sale include accommodation buildings and barracks, mess halls for officers and soldiers with kitchen facilities, auditorium, movie theatre, school building, central heating, office building, a hospital ward and several garages.
Clădirile care fac obiectul vânzării includ clădiri de cazare și cazărmi, popote pentru ofițeri și soldați, cu spații de bucătărie, sală de spectacole, cinematograf, o unitate de învățământ, încălzire centrală, o clădire de birouri, un salon de spital și mai multe garaje.
It transpires from the preparatory documents to the Municipal Council meeting on 27 February 2006, that there was doubt about the value of the property and whether the sales price could entail state aid.
Din documentele pregătitoare pentru ședința Consiliului Municipal din 27 februarie 2006 reiese că au existat îndoieli cu privire la valoarea proprietății și la măsura în care prețul de vânzare ar putea implica un ajutor de stat.
The documents refer to a letter from a lawyer in the Norwegian Association of Local and Regional authorities (KS) received the same day.
Documentele fac referire la scrisoarea unui avocat din Asociația Norvegiană a Autorităților Locale și Regionale (KS), primită în aceeași zi.
The letter mentioned the EEA state aid rules and that a sale below market value could entail state aid.
Scrisoarea făcea la normele SEE privind ajutoarele de stat și la faptul că o vânzare la o valoare mai mică decât valoarea de piață ar putea implica un ajutor de stat.
The letter moreover referred to that two bids, including the one from Haslemoen AS, covering most of the buildings of the Inner Camp, together were at NOK 6 million.
În plus, în scrisoare se menționa faptul că două oferte, inclusiv oferta Haslemoen AS, vizând majoritatea clădirilor din incinta bazei militare, valorau împreună 6 milioane NOK.
After recalling the Authority’s guidelines for sale of land and the methods described therein to exclude state aid, the lawyer referred to the second Agdestein report in which the value of the Inner Camp at the outset was set at NOK 14,5 million.
După ce a invocat orientările Autorității privind vânzarea terenurilor și metodele prevăzute în orientări pentru excluderea ajutorului de stat, avocatul s-a referit la al doilea raport Agdestein, în care valoarea incintei bazei militare a fost stabilită inițial la 14,5 milioane NOK.
Compared to the bid at NOK 6 million the lawyer stated that to accept the bids received would entail a considerable risk of a sale below market value and thereby a breach of the state aid rules.
În comparație cu oferta de 6 milioane NOK, avocatul a afirmat că acceptarea ofertelor primite ar presupune un risc considerabil de vânzare la o sumă inferioară valorii de piață și, prin urmare, o încălcare a normelor privind ajutoarele de stat.
On that basis the lawyer recommended that a new value assessment should be carried out and that the Council should wait with adopting a decision to sell until such reassessment had been carried out.
În acest sens, avocatul a recomandat efectuarea unei noi evaluări și amânarea deciziei Consiliului Municipal privind vânzarea, până la efectuarea reevaluării respective.
On that basis the Chief municipal executive (Rådmannen) recommended to the Council to postpone the matter and await further clarifications.
Pe această bază, șeful Consiliului Municipal (Rådmannen) a recomandat acestuia să amâne chestiunea și să aștepte clarificări suplimentare.
The proposal was rejected by the majority of the Council (13 against 6), which approved the sale but stated that a proper risk assessment of potential competition concerns should be collected from the lawyers of the KS.
Propunerea a fost respinsă de majoritatea Consiliului Municipal (13 la 6), care a aprobat vânzarea, dar a precizat că ar trebui să se obțină de la avocații KS o evaluare corectă a riscurilor problemelor în materie de concurență.
The Council moreover empowered the Executive committee of the Municipality (Formannskapet) to assess the risk [15].
Mai mult, Consiliul Municipal a împuternicit Comitetul executiv municipal (Formannskapet) să evalueze riscul [15].
The Authority has not been provided with such subsequent risk assessments as the Council prescribed.
Autoritatea nu a primit niciun fel de evaluări de risc ulterioare, recomandate de Consiliul Municipal.
The calculations of 2 May 2006, which will be described in more detail below, have been submitted in order to demonstrate that the municipality sold the 29 buildings for a price above its own primary cost.
Calculele din 2 mai 2006, care vor fi descrise în detaliu mai jos, au fost prezentate cu scopul de a se demonstra că municipalitatea a vândut cele 29 de clădiri pentru un preț mai mare decât cel suportat inițial de municipalitate.
However, it is not clear to the Authority whether these calculations were presented to and considered by the municipality before the contract was finally signed.
Cu toate acestea, nu este clar pentru Autoritate dacă aceste calcule au fost prezentate municipalității și luate în considerare de aceasta înainte de a fi semnat contractul.
The municipality has in the correspondence with the Authority indicated that the assessments were taken into account before the sales agreement was formally approved.
În corespondența cu Autoritatea, municipalitatea a subliniat că evaluările au fost luate în considerare înainte ca acordul de vânzare să fie aprobat în mod oficial.
However, there are no references to such assessments in any of the transcripts or preparatory documents from meetings of the municipal council or the municipal executive committee, which, as mentioned above, was empowered to assess the risk of potential competition concerns.
Cu toate acestea, nu există nicio referire la evaluările respective, în niciuna dintre transcrierile sau documentele pregătitoare de la ședințele Consiliului Municipal sau ale Comitetului executiv municipal, care, așa cum s-a menționat mai sus, a fost împuternicit să evalueze riscul potențialelor preocupări privind concurența.
In the first of the two sales price assessments of 2 May 2006, it was estimated that the amount that was initially paid by the municipality for acquiring the Inner Camp in 2005, was NOK 12,4 million.
În prima dintre cele două evaluări ale prețului de vânzare din 2 mai 2006, s-a estimat că suma plătită inițial de municipalitate pentru achiziționarea incintei bazei militare în 2005 a fost de 12,4 milioane NOK.
The starting point for the assessment was the second Agdestein report, in which the value of the Inner Camp was estimated at NOK 15,5 million, see Paragraph 11 above.
Punctul de plecare pentru evaluare a fost al doilea raport Agdestein, în care valoarea incintei bazei militare a fost estimată la 15,5 milioane NOK, (a se vedea considerentul 11 de mai sus).
Based on this, the assessment concluded that NOK 12,4 million represented an “average” value of the Inner Camp.
Astfel, în evaluare se concluzionează că suma de 12,4 milioane NOK reprezintă o valoare „medie” a incintei bazei.
The second assessment dated the same day, 2 May 2006, contains a calculation of the value of the buildings in the Inner Camp, including the 29 buildings subject to the contract with Haslemoen AS.
A doua evaluare, din aceeași dată, 2 mai 2006, conține un calcul al valorii clădirilor din incinta bazei militare, inclusiv cele 29 de clădiri care fac obiectul contractului cu Haslemoen AS.
The calculation was not based on a value assessment of the buildings as such but the calculation applied instead the primary cost of the Inner Camp at NOK 12,4 million as a starting point, before deducting the estimated value of the buildings in the Inner Camp that were not sold to Haslemoen AS.
Calculul nu s-a bazat pe o evaluare a clădirilor ca atare, ci pe calculul aplicat în locul costului inițial al incintei bazei militare de 12,4 milioane NOK ca punct de plecare, înainte de deducerea valorii estimate a clădirilor din incinta bazei militare care nu au fost vândute către Haslemoen AS.
Firstly, the calculation estimated that the total value of 5 buildings [16] that remained in Våler Municipality’s ownership was approximately NOK 3,67 million.
În primul rând, calculul a estimat că valoarea totală a 5 clădiri [16] rămase în proprietatea municipalității Våler era de aproximativ 3,67 milioane NOK.
This value was partly based on the bridge value (or 50 %) of the values established by the first Agdestein Report, see Paragraph 11 above.
Această valoare a fost parțial bazată pe valoarea medie (sau 50 %) din valorile stabilite în primul Raport Agdestein (a se vedea considerentul 11 de mai sus).
For two of the buildings the calculation instead applied more recent and higher individual value assessments.
Pentru două dintre clădiri, calculul a aplicat, în schimb, evaluări individuale mai recente, în urma cărora au rezultat valori mai mari.
This concerned building No 3 (gym building) and No 45 (a combined building with storage rooms, offices and workshop).
Clădirile respective sunt clădirea nr. 3 (sala de sport) și clădirea nr. 45 (o clădire combinată cu spații de depozitare, birouri și ateliere).
In the first Agdestein report building No 45 was assessed to have a value of NOK 1,9 million [17].
În primul raport Agdestein, valoarea clădirii nr. 45 a fost evaluată la 1,9 milioane NOK [17].
Thus, the bridge value was NOK 950000.
Astfel, valoarea medie a fost de 950000 NOK.
However, the newer value assessment of building No 45 that the calculation referred to had estimated the value at NOK 3 million.
Cu toate acestea, evaluarea mai nouă a clădirii nr. 45 la care a făcut referire calculul a estimat valoarea la 3 milioane NOK.
The 4 other buildings that the municipality kept (Building No 32, 34, 44 and 3) were valued at NOK 662500.
Celelalte 4 clădiri păstrate de municipalitate (clădirile nr. 32, 34, 44 și 3) au fost evaluate la 662500 NOK.
Thus, the total value of the municipality’s 5 buildings was set at NOK 3662500 (= approximately 3,67 million).
Astfel, valoarea totală a celor 5 clădiri ale municipalității a fost stabilită la 3662500 NOK (aproximativ 3,67 milioane NOK).
The next deduction in the calculation concerned 11 other buildings at the Inner Camp for which the calculation referred to an offer from Norsk Trafikksenter dated 26 April 2006 of NOK 5 million [18].
Următoarea reducere operată în calcul a vizat alte 11 clădiri din incinta bazei militare, pentru care calculul a făcut referire la o ofertă de 5 milioane NOK din partea Norsk Trafikksenter din 26 aprilie 2006 [18].
By adding the contract price of NOK 4 million for the 29 buildings in the contract with Haslemoen AS, Mr. Bakke estimated a total sales value of the Inner Camp of NOK 12,67 million (3,67 + 5 + 4 = 12,67
Prin adunarea prețului contractului de 4 milioane NOK pentru cele 29 de clădiri în contractul cu Haslemoen AS, domnul Bakke a estimat o valoare totală de vânzare a incintei bazei militare de 12,67 milioane NOK (3,67 + 5 + 4 = 12,67
The contract between the municipality and Haslemoen AS was signed on 22 May 2006.
Contractul între municipalitate și Haslemoen AS a fost semnat la 22 mai 2006.
In its opening decision of 24 March 2010 the Authority expressed its doubts as to whether the price of NOK 4 million that Haslemoen AS paid for acquiring the 29 buildings from Våler Municipality represented the market value, and therefore whether the sale was concluded in accordance with the market investor principle.
În decizia sa de inițiere a procedurii din 24 martie 2010, Autoritatea și-a exprimat îndoielile cu privire la faptul că prețul de 4 milioane NOK pe care Haslemoen AS l-a plătit pentru achiziționarea celor 29 de clădiri de la municipalitatea Våler a reprezentat valoarea de piață și, prin urmare, că vânzarea fost încheiată în conformitate cu principiul investitorului în economia de piață.
The Norwegian authorities have in response to the opening decision forwarded two letters from Våler Municipality [19].
Ca răspuns la decizia de inițiere a procedurii, autoritățile norvegiene au transmis două scrisori de la municipalitatea Våler [19].
Våler Municipality has acknowledged that it did not apply one of the methods in the Authority’s sale of land guidelines to determine market price in order to exclude the presence of state aid but that such is not tantamount to the fact that state aid was involved.
Municipalitatea Våler a recunoscut că nu a aplicat niciuna dintre metodele din orientările Autorității privind vânzarea de terenuri în legătură cu stabilirea prețului de piață, în vederea excluderii prezenței ajutorului de stat, dar că acest lucru nu indică implicarea unui ajutor de stat.
The municipality has explained that “when selling the buildings, the municipalities was eager to establish new activity in the camp area. Thus in establishing the price of the buildings, the municipality looked more to the buyers promised plans for establishing jobs than on the principles that were used for establishing the price when buying” [20].
Municipalitatea a explicat că „la vânzarea clădirilor, municipalitatea dorea să stabilească o nouă activitate în zona bazei. Astfel, în stabilirea prețului clădirilor, municipalitatea s-a orientat mai degrabă în funcție de planurile promise de cumpărători privind crearea de locuri de muncă decât în funcție de principiile aplicate pentru stabilirea prețului la cumpărare” [20].
The municipality referred moreover to the opening decision in which the Authority explained that to the extent a preceding sales process has determined the market value, a public authority may use its primary cost as an indication of the market value unless a significant period of time has elapsed since the acquisition.
De asemenea, municipalitatea a făcut referire la decizia de inițiere a procedurii în care Autoritatea a explicat că, în măsura în care un proces de vânzare anterior a determinat prețul de piață, o autoritate publică poate utiliza costul său inițial ca indicație privind prețul de piață, cu excepția cazului în care, de la data achiziției, a trecut o perioadă de timp semnificativă.
The municipality noted that the Authority emphasised the uncertainty inherent in the type of land in question, a former military camp in a remote location.
Municipalitatea a remarcat că Autoritatea a subliniat incertitudinea inerentă în cazul acestui tip de teren, o fostă bază militară situată într-o zonă izolată.
According to the municipality it must be correct to consider the total purchase price of NOK 46 million, based on the bridge value – including rebate – assessment, as the market value for the military camp and that the bridge value of the Inner Camp at NOK 12,4 million was the market value for the 44 buildings located there.
Potrivit municipalității, este corect să se considere că prețul total de achiziție de 46 de milioane NOK, bazat pe valoarea medie – inclusiv reducerea –, reprezintă valoarea de piață a incintei bazei militare și că valoarea medie a incintei bazei militare de 12,4 milioane NOK este valoare de piață pentru cele 44 de clădiri situate în acea zonă.
In order to establish the primary cost for the municipality for the 29 buildings in question, the municipality considers that it was correct to deduct the value of the other properties within the Inner Camp which were not subject to the sales agreement.
Pentru a stabili costul inițial pentru municipalitate al celor 29 de clădiri, municipalitatea consideră că a fost corect să se deducă valoarea celorlalte proprietăți din cadrul incintei bazei militare care nu au făcut obiectul contractului de vânzare.
Thus, starting with the NOK 12,4 million that the municipality paid for the 44 buildings a year before, and by deducting the value of the properties which are not subject to the sales agreement, it is in the view of the municipality possible to conclude that NOK 4 million was the market price for the 29 buildings in question.
Astfel, luând în considerare suma de 12,4 milioane NOK, pe care municipalitatea a plătit-o pentru cele 44 de clădiri în anul precedent, și deducerea valorii proprietăților care nu fac obiectul contractului de vânzare, este posibil, din punctul de vedere al municipalității, să se concluzioneze că suma de 4 milioane NOK a fost prețul de piață pentru cele 29 de clădiri în cauză.
In order to support this conclusion the municipality has referred to the calculations of 2 May 2006 by Mr Bakke, described above.
Pentru a susține această concluzie, municipalitatea a făcut referire la calculele din 2 mai 2006 efectuate de domnul Bakke, descrise mai sus.
The municipality has in the correspondence with the Authority noted that the bridge value of the Inner Camp should be set at NOK 12,4 million and that “the value of the properties not covered by the contract represents a value above the value of the entire Inner Camp.” The Authority assumes that the municipality by this statement meant to note that the sales values of all the different buildings in the Inner Camp, as calculated by Mr. Bakke, exceeded the municipality’s alleged primary cost of NOK 12,4 million.
În corespondența cu Autoritatea, municipalitatea a observat că valoarea medie a incintei bazei militare ar trebui stabilită la 12,4 milioane NOK și că „valoarea proprietăților care nu fac obiectul contractului este mai mare decât valoarea întregii incinte a bazei militare”. Autoritatea presupune că, prin această declarație, municipalitatea a dorit să sublinieze că valorile de vânzare ale tuturor clădirilor din incinta bazei militare, astfel cum au fost calculate de domnul Bakke, au depășit costul inițial de 12,4 milioane NOK cerut de municipalitate.
As regards the value of the other buildings in the Inner Camp that were not sold to Haslemoen AS, the municipality has also submitted a valuation report of 15 March 2006, made by Mr. Erik Alhaug, that concerned mostly the same buildings as Norsk Trafikksenter made a bid for (No 28, 35, 36, 37, 38, 39, 46, 47, 50 and 94).
În ceea ce privește valoarea celorlalte clădiri din incinta bazei militare care nu au fost vândute către Haslemoen AS, municipalitatea a înaintat, de asemenea, raportul de evaluare din 15 martie 2006, întocmit de domnul Erik Alhaug, care viza, în principal, aceleași clădiri pentru care Norsk Trafikksenter a depus o ofertă (nr. 28, 35, 36, 37, 38, 39, 46, 47, 50 și 94).
The report assessed the total value of these 10 buildings at NOK 5,5 million if sold as one unit – and NOK 6,65 million if sold separately.
Raportul a evaluat valoarea totală a acestor 10 clădiri la 5,5 milioane NOK, în cazul vânzării în bloc, și la 6,65 milioane NOK, în cazul vânzării separate.
Thus, on the basis of these calculations and assessments the municipality has submitted that that the price of NOK 4 million for 29 buildings sold to Haslemoen AS corresponded to the market value.
Astfel, pe baza acestor calcule și evaluări, municipalitatea a susținut că prețul de 4 milioane NOK pentru 29 de clădiri vândute către Haslemoen AS corespundea valorii de piață.
The total value of the Inner Camp was therefore: NOK 3,67 million (the value of the buildings the municipality intended to keep) plus NOK 5 million (the offer from Norsk Trafikksenter or alternatively NOK 5,5 million as estimated by the later value assessment) plus NOK 4 million (the price for the 29 buildings to Haslemoen AS) = NOK 12,67 million which exceeds the municipality’s primary cost of NOK 12,4 million.
Prin urmare, valoarea totală a incintei bazei militare a fost următoarea: 3,67 milioane NOK (valoarea clădirilor pe care municipalitatea intenționa să le păstreze), plus 5 milioane NOK (oferta din partea Norsk Trafikksenter sau, alternativ, 5,5 milioane NOK, astfel cum s-a estimat în evaluarea ulterioară a valorii), plus 4 milioane NOK (prețul pentru cele 29 de clădiri către Haslemoen AS) = 12,67 milioane NOK, sumă ce depășește costul inițial al municipalității, de 12,4 milioane NOK.
The municipality also recalls that the sales contract between Våler Municipality and Haslemoen AS contains elements that have a price reducing effect.
Municipalitatea mai amintește că în contractul de vânzare dintre municipalitatea Våler și Haslemoen AS există elemente care au un efect de reducere a prețului.
The municipality refers to the obligation imposed on the buyer to rent out the purchased school building for a period of one year for free and that none of the valuations takes into account possible pollution in the ground.
Municipalitatea face referire la obligația impusă cumpărătorului de a închiria cu titlu gratuit clădirea școlii achiziționată pentru o perioadă de un an, și la faptul că niciuna dintre evaluări nu ia în considerare posibila poluare a solului.
Finally, the municipality submits that it was correct to transfer to Haslemoen AS both rebates the municipality was granted when it acquired the military camp from the State.
În final, municipalitatea susține că a fost corect să transfere către Haslemoen AS ambele reduceri acordate municipalității la data achiziționării bazei militare de la stat.
While the municipality in this regard understands the doubt the Authority expressed in its opening decision, it has explained that although only a part of the 44 buildings of the Inner Camp was sold, the sales contract between Våler Municipality and Haslemoen AS is based on the assumption that the buyer would develop and operate the entire Inner Camp as well as the areas outside as one unit together with Våler Municipality.
Deși, în acest sens, municipalitatea înțelege îndoiala exprimată de Autoritate în decizia sa de inițiere a procedurii, aceasta a explicat că, deși doar o parte dintre cele 44 de clădiri din incinta bazei militare au fost vândute, contractul de vânzare dintre municipalitatea Våler și Haslemoen AS se bazează pe ipoteza că respectivul cumpărător va dezvolta și va exploata întreaga incintă a bazei militare, precum și zonele externe, în bloc, împreună cu municipalitatea Våler.
The sales price of NOK 4 million to Haslemoen AS reflects this assumption.
Prețul de vânzare de 4 milioane NOK către Haslemoen AS reflectă această presupunere.
This is also the reason why the 30 % rebate for the Inner Camp sold as one unit plus an additional 20 % rebate for the entire Haslemoen Leir should be applied when reaching the final price.
Acesta este și motivul pentru care, atunci când se ajunge la prețul final, ar trebui aplicată reducerea de 30 % pentru incinta bazei militare vândută în bloc, plus o reducere suplimentară de 20 % pentru întreaga proprietate Haslemoen Leir.
The latter rebate cannot be understood as an en bloc rebate that would not be applicable if the buyer did not buy the whole camp.
Această a doua reducere nu poate fi înțeleasă ca o reducere în bloc, care nu ar fi aplicabilă în cazul în care cumpărătorul nu ar achiziționa întreaga bază.
The municipality has stressed that it endeavoured to handle the sale in a manner that would not raise problems with regard to the EEA state aid rules.
Municipalitatea a subliniat faptul că a încercat să se ocupe de vânzare într-un mod care să nu ridice probleme în ceea ce privește normele SEE privind ajutoarele de stat.
Article 61(1) of the EEA Agreement
Articolul 61 alineatul (1) din Acordul privind SEE
Article 61(1) EEA reads as follows:
Articolul 61 alineatul (1) din Acordul privind SEE prevede: