natgillin/translations-raw huggingface dataset:
A specific body, Keflavík Airport Development Corporation, KADECO (Þróunarfélag Keflavíkur ehf.), fully owned by the Icelandic State, was established on 24 October 2006 to, on behalf of the State, administer real estate in Zone C, and, as soon as possible, take the area into profitable civilian use.
La 24 octombrie 2006 a fost înființat un organism specific, Keflavík Airport Development Corporation, KADECO (Þróunarfélag Keflavíkur ehf.), deținut în totalitate de către statul islandez, pentru a administra, în numele statului, bunurile imobile din zona C și pentru a conferi zonei, cât mai curând posibil, o utilizare civilă profitabilă [20].
KADECO is organized as a limited liability company, however considered a public entity within the meaning of certain laws, i.a. law on public procurement, as established in a service agreement entered into between KADECO and the Treasury 8 December 2006 (“the Service Agreement”) [21].
KADECO este organizată ca societate cu răspundere limitată, fiind însă considerată o entitate publică în sensul anumitor texte legislative, printre altele, Legea privind achizițiile publice, astfel cum s-a prevăzut într-un acord de prestări servicii încheiat între KADECO și Trezorerie la 8 decembrie 2006 („acordul de prestări servicii”) [21].
The sole function of KADECO is to develop, administer and to sell/rent real estate within the defined area (Zone C).
Singura funcție a KADECO este de a dezvolta, administra și vinde/închiria bunuri imobile din zona delimitată (zona C).
According to Art 5 of Act 176/2006 statutory rules apply as regards taxes and charges to all areas within Zones A and C as soon as they have been taken into civilian use on the basis of a sale or lease agreement.
În conformitate cu articolul 5 din Legea nr. 176/2006, toate terenurile din zonele A și C fac obiectul normelor de drept comun în ceea ce privește taxele și impozitele din momentul în care acestea dobândesc o utilizare civilă în baza unui contract de vânzare sau de închiriere.
Picture 1.
Imaginea 1.
The former military area at Keflavík airport according to Act 176/2006.
Fosta zonă militară de la aeroportul Keflavík în conformitate cu Legea nr. 176/2006.
Zone A: airport area; Zone B: security area, intended for defence purposes; and Zone C: intended for civilian use, administered by KADECO.
Zona A: zona aeroportuară; zona B: zona de securitate, destinată scopurilor de apărare;și zona C: destinată utilizării în scop civil, administrată de KADECO.
Source: Annex to Act No 176/2006.
Sursa: anexa la Legea nr. 176/2006.
THE MEASURES UNDER ASSESSMENT
MĂSURILE EVALUATE
The measures initially notified by the Icelandic authorities, which they considered entailing state aid, were:
Măsurile notificate inițial de către autoritățile islandeze, considerate de acestea ca implicând ajutor de stat, au fost:
Corporate income tax rate
rata impozitului pe profit
Depreciation rules
reguli privind deprecierea
Industrial and market charges
taxe industriale și de piață
Stamp duties
taxa de timbru
Zoning fee
taxa de ocupare a terenului
Import duties
taxele de import
Deferral from payment of VAT on imports and electricity
reportarea exceptării de la plata TVA pe importuri și energie electrică
Safety control fee for electricity production
taxa de control al siguranței pentru producerea de energie electrică
Net worth tax guarantee
garanție privind taxa pe valoarea netă.
Municipal property tax
taxa municipală pe bunuri imobile.
These measures were provided for in the Investment Agreement and the Verne Act.
Măsurile au fost prevăzute în acordul de investiții și în Legea Verne.
In addition, derogation from one-off municipal tax was referred to in the Investment Agreement and the Verne Act:
În plus, derogarea de la taxa municipală unică a fost menționată în acordul de investiții și în Legea Verne:
Municipal street construction tax.
taxa municipală de drum.
Both the municipal property tax and the municipal street construction tax were negotiated between the Municipality and Verne and concluded on 4 November 2009 in:
Atât taxa municipală pe bunuri imobile, cât și taxa municipală de drum au fost negociate între municipalitate și Verne și convenite la 4 noiembrie 2009 în:
the Agreement on Licensing and Charges.
acordul privind licențele și taxele.
Further, the Icelandic authorities notified, for legal certainty, the following agreements, which they considered not entailing state aid:
Mai mult, autoritățile islandeze au notificat, din motive de securitate juridică, următoarele acorduri, pe care acestea nu le-au considerat ca implicând ajutor de stat:
the Real Estate Purchase Agreement
acordul de achiziționare de bunuri imobile
the Ground Lease Agreement
acordul de închiriere de teren
the Power Contract
contractul privind energia.
Decision No 418/10/COL to open the formal investigation procedure covered one additional agreement, which was later cancelled:
Decizia nr. 418/10/COL de inițiere a procedurii oficiale de investigare viza un acord adițional, care a fost ulterior anulat:
Bandwidth Agreement entered into with Farice on 26 February 2008.
acordul privind lărgimea de bandă încheiat cu Farice la 26 februarie 2008.
The Real Estate Purchase Agreement
Acordul privind achiziționarea de bunuri imobile
The five buildings purchased by Verne and located at Valhallarbraut, built in 1951 to 1958, are:
Cele cinci clădiri achiziționate de Verne și situate în Valhallarbraut, construite în perioada 1951-1958, sunt:
Building No 868
Clădirea nr. 868
NATO warehouse/supply building
depozit NATO/clădire alimentare
Building No 869
Clădirea nr. 869
”Navy Exchange” warehouse
depozit „Navy Exchange”
Building No 872
Clădirea nr. 872
warehouse/cold storage
depozit/depozitare la rece
Building No 866
Clădirea nr. 866
Building No 864
Clădirea nr. 864
electrical power plant
centrală electrică
Picture 2.
Imaginea 2.
The site (in 2009).
Amplasamentul (în 2009).
Buildings 869 and 868 are the large buildings, 872 is the smaller building on the right (brown roof), 866 is the building in the centre (blue roof) and 864 the building at the bottom (red roof).
Clădirile nr. 869 și 868 sunt clădirile mari, clădirea nr. 872 este clădirea mai mică pe partea dreaptă (acoperiș maro), clădirea nr. 866 este clădirea din centru (acoperiș albastru), iar clădirea nr. 864 este clădirea din partea de jos (acoperiș roșu).
Other (new) constructions in the picture are constructed by Verne in 2008-9.
Alte construcții (noi) din imagine sunt ridicate de Verne în perioada 2008-2009.
Source: Socioeconomic impacts of a datacenter in Ásbrú, KPMG Report November 2009 /Verne Holdings ehf.
Sursa: Impacturile socio-economice ale unui centru de date din Ásbrú, Raport KPMG noiembrie 2009 /Verne Holdings ehf.
Attachment D to the Real Estate Purchase Agreement is an environmental report, dated 29 November 2007, commissioned by Verne [23].
Atașamentul D la acordul de achiziționare de bunuri imobile este un raport de mediu, din 29 noiembrie 2007, comandat de întreprinderea Verne [23].
Picture 3.
Imaginea 3.
The site and its buildings.
Amplasamentul și clădirile aferente.
Two large warehouses No 868 and 869.
Două depozite mari nr. 868 și 869.
Three additional buildings purchased by Verne, initially intended for demolition by the company; No 864, 866 and 872.
Trei clădiri adiționale achiziționate de Verne, inițial destinate a fi demolate de către întreprindere: nr. 864, 866 și 872.
Building No 867 (small substation) and construction No 889 (tent) were not included in the purchase.
Clădirea nr. 867 (o mică stație de transformare) și construcția nr. 889 (cort) nu au fost incluse în achiziție.
Source: Environmental Assessment, ENVIRON November 2007, annexed to the Real Estate Purchase Agreement.
Sursa: Evaluarea de mediu, ENVIRON noiembrie 2007, anexată la acordul de achiziționare de bunuri imobile.
The Ground Lease Agreement and the Supplementary Lease Agreement
Acordul de închiriere de teren și acordul suplimentar de închiriere
A separate Ground Lease Agreement between Verne and the Treasury of Iceland was signed on 9 May 2008.
Un acord separat de închiriere de teren între Verne și Trezoreria Islandei a fost încheiat la data de 9 mai 2008.
Pursuant to this agreement, Verne leased 9.6 hectares of land together with all fixtures, fittings and improvements located thereon.
În temeiul acordului respectiv, Verne a închiriat 9,6 hectare de teren împreună cu toate instalațiile, utilajele și îmbunătățirile localizate pe acesta.
The land, registered at Valhallarbraut 868, Reykjanesbær
Terenul, înregistrat la Valhallarbraut 868, Reykjanesbær
with Icelandic Land Registry number 214247, is located within the boundaries of the former Keflavík Air Base, next to Keflavík International Airport, as described above (see Picture 4).
sub numărul 214247 în Registrul funciar islandez, este situat în limitele fostei baze aeriene Keflavík, în apropiere de aeroportul internațional de la Keflavík, astfel cum este descris mai sus (a se vedea imaginea 4).
All five buildings purchased by Verne are located within this site.
Toate cele cinci clădiri achiziționate de Verne sunt localizate în acest amplasament.
The site was not fully exploited at the time of the lease (see Pictures 2 and 3).
Amplasamentul nu era exploatat în întregime la momentul închirierii (a se vedea imaginile 2 și 3).
The duration of the lease agreement is 99 years.
Durata acordului de închiriere este de 99 de ani.
The total rent for the site was USD 0.8 (80 US cents) per m2 per annum, without adjustment clause.
Chiria totală pentru amplasament a fost de 0,8 USD (80 cenți)/m2/an, fără clauză de ajustare.
The Icelandic authorities have during the formal investigation procedure informed the Authority that the terms under the Ground Lease Agreement were amended on 30 June 2009 when the Municipality and Verne signed an agreement altering the rental price and deferring the rental payment (“the Supplementary Agreement”).
Autoritățile islandeze au informat Autoritatea, în cursul procedurii oficiale de investigare, că termenii acordului de închiriere de teren au fost modificați la 30 iunie 2009, când municipalitatea și Verne au semnat un acord de modificare a prețului de închiriere și de reportare a plății chiriei („acordul suplimentar”).
The Ground Lease Agreement as amended by the Supplementary Agreement is therefore subject to the Authority’s assessment in this case.
Prin urmare, acordul de închiriere de teren, astfel cum a fost modificat prin acordul suplimentar, face obiectul evaluării de către Autoritate în cazul de față.
Picture 4.
Imaginea 4.
Location of the site.
Locația amplasamentului.
The Agreement on Licensing and Charges
Acordul privind licențele și taxele
On 4 November 2009, Verne and the Municipality signed an agreement (“the Agreement on Licensing and Charges”) on, amongst other, exemptions from statutory rules on:
La 4 noiembrie 2009, Verne și municipalitatea au semnat un acord („acordul privind licențele și taxele”) privind, printre altele, derogări de la normele de drept comun referitoare la:
municipal property tax, and
taxa municipală pe bunuri imobile și
The Agreement on Licensing and Charges does not provide for any time limits as regards the derogations.
Acordul privind licențele și taxele nu prevede limite de timp în ceea ce privește derogările.
According to information provided by the Icelandic authorities the Agreement on Licensing and Charges entered into effect in early 2009, even if not signed until 4 November 2009. [25]
Potrivit informațiilor furnizate de autoritățile islandeze, acordul privind licențele și taxele a intrat în vigoare la începutul anului 2009 chiar dacă nu a fost semnat până la 4 noiembrie 2009 [25].
Icelandic legislation governing municipal taxes subject to this Decision
Legislația islandeză de reglementare a taxelor municipale care fac obiectul prezentei decizii
Under Icelandic law, municipal property tax (fasteignaskattur) is levied on an annual basis on all real estate [26] (land and buildings, including industrial real estate) evaluated under Act No 6/2001 on Property Registry and Assessment on 31 December the previous year.
Conform legislației islandeze, taxa municipală pe bunuri imobile (fasteignaskattur) este percepută anual pentru toate bunurile imobile [26] (teren și clădiri, inclusiv bunurile imobiliare industriale) evaluate, în temeiul Legii nr. 6/2001 privind registrul proprietăților și evaluarea, la data de 31 decembrie a anului precedent.
Article 4(2) of Act No 4/1995 on Sources of Municipal Revenue stipulates that the owner of a property pays the tax, except in the case of leased land, in which case the user (the lessee) pays the tax.
Articolul 4 alineatul (2) din Legea nr. 4/1995 privind sursele veniturilor municipale stipulează faptul că taxa este plătită de posesorul unei proprietăți, cu excepția terenurilor închiriate, în cazul cărora utilizatorul (cel care închiriază) este cel care plătește taxa.
According to Article 3 of Act No 4/1995 the tax base is the value of the property as evaluated by the Registers Iceland (Þjóðskrá Íslands) under Act No 6/2001 on Property Registry and Assessment and the tax rate, fixed each year by the individual municipalities may range from zero to a maximum 1.65% of the official value of the property.
Conform articolului 3 din Legea nr. 4/1995, baza de impozitare o reprezintă valoarea proprietății astfel cum este evaluată de Registrele Islandei (Þjóðaskrá Íslands), în temeiul Legii nr. 6/2001 privind registrul proprietăților și evaluarea, iar rata de impozitare, fixată în fiecare an de către fiecare municipalitate, poate varia de la zero la un nivel maxim de 1,65% din valoarea oficială a proprietății.
According to information provided by the Icelandic authorities the applicable tax rate in Reykjanesbær is 1.65%.
Potrivit informațiilor furnizate de autoritățile islandeze, rata de impozitare aplicabilă în Reykjanesbær este de 1,65%.
Municipal property tax is levied on all existing building (and land).
Taxa municipală pe bunuri imobile este percepută pentru toate clădirile existente (și terenuri).
For new buildings and expansions the tax is levied once the property has been valuated under Act No 6/2001.
În cazul clădirilor noi și al extinderilor, taxa este percepută din momentul evaluării proprietății în conformitate cu Legea nr. 6/2001.
Article 3 of Act 153/2006 on street construction tax (gatnagerðargjald), stipulates that street construction tax is a one-off tax municipalities in Icelandshall levy on real estate in all urban areas.
Articolul 3 din Legea nr. 153/2006 privind taxa de drum (gatnagerðargjald), stipulează faptul că aceasta este o taxă unică pe care municipalitățile din Islanda o percep pentru bunurile imobile din toate zonele urbane.
Under Act 153/2006 the municipalities have an obligation to levy the tax and can decide the tax rate up to a maximum of 15% of the official building cost pr. m2 as established by Statistics Iceland.
În conformitate cu Legea nr. 153/2006, municipalitățile au obligația de a percepe această taxă și pot decide nivelul ratei de impozitare până la o valoare maximă de 15% din costul oficial de construcție pe m2 astfel cum este stabilit de către Statisticile Islandei.
The tax base is the construction permitted on the relevant site according to the urban planning or the construction permit issued.
Baza de impozitare o reprezintă construcția permisă pe amplasamentul relevant în conformitate cu planificarea urbană sau cu autorizația de construcție eliberată.
Derogations from statutory rules in the case of Verne
Derogări de la normele de drept comun în cazul întreprinderii Verne
As regards Verne’s property at Valhallarbraut, the Agreement on Licensing and Charges provides for the following derogations from statutory rules:
În ceea ce privește proprietatea întreprinderii Verne de la Valhallarbraut, acordul privind licențele și taxele prevede următoarele derogări de la normele de drept comun:
Verne is guaranteed to pay a property tax of maximum 1.65% (as currently generally levied by Reykjanesbær) on all buildings, premises and facilities owned or leased by Verne, also for the future in the event that the tax rate would be increased [27],
întreprinderii Verne i se garantează plata unei taxe pe bunuri imobile de maximum 1,65% (astfel cum este percepută în general, în prezent, în Reykjanesbær) pentru toate clădirile, incintele și dotările deținute sau închiriate de Verne, inclusiv pe viitor în cazul în care rata de impozitare ar fi mărită [27],
the municipal property tax base as regards the real-estate bought by Verne under the Real Estate Purchase Agreement is fixed at ISK 1030600000 which is equivalent to the official value in 2008 of the two large warehouse buildings (No 868 and 869) purchased by Verne and does neither take into account the value of the three additional buildings (No 864, 866 and 872) purchased, nor the 9.6 ha land leased [28],
baza de impozitare pentru taxa municipală pe bunuri imobile în ceea ce privește bunurile imobile achiziționate de Verne conform acordului de achiziționare de bunuri imobile este fixată la 1030600000 ISK, sumă care reprezintă echivalentul valorii oficiale din 2008 a celor două depozite mari (nr. 868 și 869) achiziționate de Verne și nu ia în calcul nici valoarea celor trei clădiri adiționale (nr. 864, 866 și 872) achiziționate și nici cele 9,6 ha de teren închiriat [28],
the municipal property tax base adjusted according to the Icelandic Construction Cost Index in the month in which Verne commences customer operations/the building becomes operational and not the date of purchase [29],
baza de impozitare pentru taxa municipală pe bunuri imobile este ajustată în funcție de indicele islandez de cost al construcțiilor în luna în care Verne începe operațiunile destinate clienților/clădirea devine operațională și nu de la data achiziției [29],
the tax base for the future buildings constructed on the site will be the lesser of (i) the costs of the build-out of the exterior shells and (ii) 85500 ISK per square meter, indexed to the Icelandic Construction Cost Index beginning in the month in which Verne commences customer operations/the building becomes operational (pro-rata according to occupancy rate) and not the tax which would be applicable under statutory rules, [30]
baza de impozitare pentru clădirile viitoare construite pe amplasament va fi cea mai mică valoare dintre (i) costurile dezvoltării scheletelor exterioare și (ii) 85500 ISK/m2, indexat în funcție de indicele islandez de cost al construcțiilor începând cu luna în care Verne începe operațiunile destinate clienților/clădirea devine operațională (pro-rata în funcție de gradul de ocupare), și nu taxa aplicabilă conform normelor de drept comun [30],
property tax is only levied as of 1 January 2011, and not as of the purchase of the building/lease of the land, and Verne receives credit against future property taxes in the amount of ISK 44660298 for taxes already paid or due to the Municipality at the time of entering into the Agreement on Licensing and Charges [31],
taxa pe bunuri imobile este percepută numai începând cu 1 ianuarie 2011, și nu de la achiziționarea clădirii/închirierii terenului, iar Verne primește credit împotriva oricăror taxe pe bunuri imobile viitoare în valoare de 44660298 ISK pentru taxele deja plătite sau datorate municipalității la momentul încheierii acordului privind licențele și taxele [31],
Verne is exempted from municipal street construction tax on existing buildings and any present and future similar charges to that tax provided that the company will undertake street construction within the site at its own expense,
Verne este scutită de la plata taxei municipale de drum pentru clădirile existente și de la alte taxe prezente sau viitoare similare acestei taxe, cu condiția ca întreprinderea să realizeze construcția de drumuri în cadrul amplasamentului pe propria cheltuială,
Verne is granted a special 75 % reduction on street construction tax for all new buildings provided that the company will undertake street construction within the site at its own expense [32].
întreprinderii Verne i se acordă o reducere specială de 75% a taxei de drum pentru toate clădirile noi, cu condiția ca întreprinderea să realizeze construcția de drumuri în cadrul amplasamentului pe propria cheltuială [32].
The Power Contract
Contractul privind energia
Landsvirkjun will supply the energy necessary to meet the power requirements of the data centre.
Landsvirkjun va furniza energia necesară pentru a satisface cerințele energetice ale centrului de date.
Landsvirkjun commits to provide Verne with the necessary regular power supply of up to approximately […].
Landsvirkjun se angajează să furnizeze întreprinderii Verne energie electrică constantă necesară de până la aproximativ […].
The Power Contract is valid for 20 years, subject to an extension for another 10 years.
Contractul privind energia este valabil pentru 20 de ani, cu posibilitate de prelungire pentru încă 10 ani.
The power price negotiated is as follows (transmission costs not included):
Prețul la energie electrică negociat este următorul (costurile de transmitere nu sunt incluse):
For the first […]:
Pentru primii […]:
Price pr. MW
Tarif pe MW
Until 31.12.2013
Până la 31.12.2013
until end of contract
până la terminarea contractului
For volume exceeding […]:
Pentru volumul care depășește […]:
Above […] MW
peste […] MW
The prices are adjusted annually by […]
Prețurile sunt ajustate anual cu […]
Article 6 of the Power Contract contains a so-called “Take or Pay Obligation” for Verne.
Articolul 6 din contractul privind energia conține așa-numita obligație „consumă sau plătește” pentru întreprinderea Verne.
This entails that the company must pay for at minimum a fixed amount (equal to 90% of the “Contract Power”) of energy per calendar year regardless of whether the actual annual consumption reaches the annual amount.
Aceasta presupune faptul că întreprinderea trebuie să plătească minimum o cantitate fixă (egală cu 90 % din „contractul privind energia”) de energie pe an calendaristic, indiferent dacă consumul anual real se ridică sau nu la cantitatea respectivă.
The Contract Power is established in Annex A to the Power Contract, progressive from […] in the years […].
Consumul de energie este prevăzut în anexa A la contractul privind energia, progresiv de la […] în perioada […].
Apart from the doubts the Authority expressed in the opening decision as regards the later cancelled Investment Agreement and the Agreement on Licensing and Charges as to the classification as investment aid and the necessity and the incentive effect of the aid measures in question, i.e. whether the aid actually contributes to changing the behaviour of the beneficiary so that it undertakes investment in the assisted region concerned, the Authority invited the Icelandic authorities in the opening decision “to provide it with the necessary information and reasoning to allow the Authority to assess whether the […] agreements [referred to] entail state aid or not”.
Pe lângă îndoielile pe care Autoritatea le-a exprimat în decizia de inițiere cu privire la acordul de investiții anulat ulterior și la acordul privind licențele și taxele în ceea ce privește clasificarea ca ajutor pentru investiții, necesitatea și efectul de stimulare al măsurii de ajutor în cauză, și anume dacă ajutorul contribuie în mod real la modificarea comportamentului beneficiarului astfel încât să inițieze investiții în regiunea asistată în cauză, Autoritatea a invitat autoritățile islandeze în decizia de inițiere „să ofere informațiile necesare și motivele pentru a permite Autorității să evalueze dacă acordurile […] [la care s-a făcut referire] implică sau nu ajutor de stat” [34].
The agreements referred to are [35]:
Acordurile la care se face referire sunt [35]:
the Ground Lease Agreement,
acordul de închiriere de teren,
the Real Estate Purchase Agreement, and
acordul de achiziționare de bunuri imobile, și
the Power Contract.
contractul privind energia.
The Authority had doubts as to whether aid would be granted to Verne under these agreements, which could not be considered compatible with the state aid rules of the EEA Agreement.
Autoritatea și-a exprimat îndoielile cu privire la posibilitatea de a acorda ajutor întreprinderii Verne în temeiul acestor acorduri, care este posibil să nu fie considerate compatibile cu normele privind ajutorul de stat prevăzute în Acordul privind SEE.