natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Over the past year, prices have been moving up, probably reflecting the cyclical situation and interest rate developments.
Prisutviklingen gjenspeiler trolig konjunktur- og renteutviklingen.
For example, prices have risen substantially after the fall in interest rates in 2003.
Vi ser for eksempel at prisene har steget vesentlig etter rentefallet i 2003.
Rental rates for office space in the largest towns have shown greater variation.
Leieprisene på kontorlokaler i de største byene har svingt mer.
Rental rates fell generally from 2001 to 2004, but the decrease seems now to have come to a halt.
Leieprisene falt gjennomgående fra 2001 til 2004, men fallet ser nå ut til å ha stoppet opp.
In Trondheim, there are now signs of a rise in rental rates.
I Trondheim er det nå tegn til oppgang i leieprisene.
The overall return on investment in commercial property - that is, the sum of rental income and the rise in the price of the property, measured as a percentage of the original price paid for the property - may vary considerably from year to year.
Totalavkastningen ved investering i næringseiendom - det vil si summen av leieinntekter og prisstigningen på eiendommen, målt i prosent av eiendommens kjøpspris - kan svinge mye fra år til år.
The total return in Norway has been on a par with the return in Denmark and the UK over the past five years.
Totalavkastningen i Norge har vært på linje med avkastningen i Danmark og Storbritannia de seneste fem årene.
Long-term interest rates have been low both in Norway and other countries for a long period.
Langsiktige renter har lenge vært lave både ute og hjemme.
Investor focus on returns has made commercial property more attractive as an investment vehicle.
I jakten på avkastning er næringseiendom trolig blitt mer attraktivt som investeringsobjekt.
The largest life insurance companies in Norway, for example, have increased their ownership in property in recent years, particularly in 2004.
For eksempel har de største livsforsikringsselskapene i Norge økt sitt eierskap i eiendom i de seneste årene, og særlig i 2004.
Higher demand for commercial property as an investment vehicle has resulted in an increase in syndication companies, which allow institutional and private investors to pool their funds to invest capital in property.
Økt etterspørsel etter næringseiendom som investeringsobjekt har resultert i en økning i såkalte syndikeringsselskaper som tilrettelegger for institusjonelle og private investorer som ønsker å plassere midler i eiendomsprosjekter.
According to market participants, syndication companies have probably contributed to holding up property prices over the past two to three years.
Syndikeringsselskapene har ifølge markedsaktører trolig bidratt til å holde eiendomsprisene oppe de siste to-tre årene.
The first real estate fund was also established in Norway last year.
I tillegg ble det første eiendomsfondet etablert i Norge i fjor.
These funds make it easier for institutional investors to invest capital in property across national borders.
Slike fond gjør det lettere for institusjonelle investorer å plassere midler i eiendom på tvers av landegrensene.
Property funds are more common in other European countries.
Slike fond er mer utbredt ellers i Europa.
In an international context, property as an investment vehicle has to a greater extent become a liquid asset.
Internasjonalt har eiendom som et investeringsobjekt i større grad blitt et likvid aktiva.
Cross-border investment has become more common.
Plasseringer over landegrensene er blitt mer vanlig.
And we are witnessing the beginnings of a similar trend in Norway.
Vi ser vel nå konturene av at Norge i større grad tar del i denne utviklingen.
House prices in many other countries have also risen considerably in this period, particularly in the UK.
Boligprisene i mange andre land har også steget mye i denne perioden, spesielt i Storbritannia.
The decrease in sickness absence has increased companies' supply of labour and possibly reduced the need for new employees in the short term.
Fallet i sykefraværet har økt bedriftenes tilgang på arbeidskraft og kanskje dempet behovet på kort sikt for nye ansettelser.
Initially, the fall in prices for imported consumer goods pushed down underlying inflation.
I første omgang var det fall i prisene på importerte konsumvarer som trakk den underliggende prisveksten ned.
According to the harmonised indices of consumer prices, inflation in February was around 1 per cent in Denmark, Sweden and Norway, while the year-on-year rise in prices was unchanged in Finland.
I følge de harmoniserte konsumprisindeksene var inflasjonen i februar rundt 1 prosent i Danmark, Sverige og Norge, mens prisene var uendret i Finland, målt som tolvmånedersvekst.
Information from our regional network indicates that the cyclical upturn is broadly based.
Informasjon fra vårt regionale nettverk tyder på at konjunkturoppgangen er bredt basert.
The upturn is not least evident here in Hordaland, which is part of Region South-West.
Oppgangen merkes ikke minst her i Hordaland som inngår i Region Sørvest.
Demand is rising in all sectors in this region, and the market outlook for the next six months is regarded as bright, particularly in the construction sector.
Etterspørselen øker i alle sektorer i denne regionen, og markedsutsiktene for neste halvår oppfattes som lyse, spesielt i og bygg og anlegg.
It appears that investment growth will increase in the period ahead: The high level of investment in the petroleum sector will probably contribute to increased investment growth in the supplier industry.
Det ser ut til at veksten i investeringene vil øke fremover: Det høye investeringsnivået i oljesektoren vil trolig bidra til høyere investeringsvekst i leverandørindustrien.
There are indications of higher investment in the construction industry.
Det er tegn til økte investeringer i bygg og anlegg.
Employment is moving up in most sectors.
Sysselsettingen øker i de fleste sektorer.
Labour requirements in the construction industry have increased markedly.
I bygg og anlegg har behovet for å sysselsette flere, økt markert.
Nearly one-third of the enterprises indicate that the supply of skilled labour may impose a constraint on continued growth in output.
Nesten en tredjedel av virksomhetene melder at tilgangen på velkvalifisert arbeidskraft kan bli en begrensende faktor for fortsatt produksjonsvekst.
This particularly applies to construction and oil-related industries.
Dette gjelder først og fremst innen bygg og anlegg og oljerelaterte virksomheter.
Prices are rising somewhat in most sectors.
Prisene øker noe i de fleste sektorer.
One out of four manufacturing enterprises are expecting higher inflation this year than last.
En av fire industribedrifter venter en høyere prisvekst i år enn i fjor.
In retail trade, on the other hand, four out of five firms are expecting a lower rate of inflation or no change.
I varehandelen derimot venter fire av fem bedrifter lavere eller uendret prisvekst.
In the service sector, inflation is expected to remain approximately unchanged.
Innen tjenesteyting ventes stort sett uendret prisvekst.
Profitability is still improving considerably in most sectors (with the exception of manufacturing for the domestic market).
Lønnsomheten bedres fortsatt betraktelig i de fleste sektorer (unntaket er hjemmemarkedsindustrien).
As a result of cost reductions and higher volumes, capacity utilisation has improved and margins are higher.
Kostnadsreduksjoner og økte volumer bidrar til bedre kapasitetsutnyttelse og høyere marginer.
In the past few days, it has been close to USD 50 per barrel.
De siste dagene har oljeprisen ligget rett under 50 dollar per fat.
Diminishing petrol stocks in the US and fears of petrol shortages this summer have contributed to fluctuations in oil prices in the past month.
Fallende bensinlagre i USA og frykt for mangel på bensin i sommer har bidratt til svingninger i oljeprisen den siste måneden.
Although a gradual rise in the interest rate seems to provide a good balance between the different objectives, the Executive Board concluded that it was too early to increase the interest rate at the monetary policy meeting on 20 April.
En utvikling der renten gradvis øker synes å gi en god avveiing mellom de ulike hensynene, men hovedstyret kom til at det var for tidlig å øke renten på møtet 20. april.
The Executive Board decided on 20 April to leave the interest rate unchanged at 1.75 per cent.
Hovedstyret vedtok den 20. april å holde renten uendret på 1,75 prosent.
Charts in pdf-format (188 kB)
Figurer i pdf-format (191 kB)
The recession was mild after the previous expansion culminated in 2002.
Lavkonjunkturen ble mild etter at den forrige høykonjunkturen kulminerte i 2002.
Petroleum investment in particular appears to be growing at a rapid pace.
Særlig ser det ut til at investeringene i petroleumsvirksomheten vokser sterkt.
The decrease in sickness absence has increased the supply of labour to companies and reduced the need for new employees.
Fallet i sykefraværet har økt bedriftenes tilgang på arbeidskraft og dempet behovet for nye ansettelser.
Person-hours worked increased by 2.2% from 2003 to 2004.
Timeverkene økte med 2,2 prosent fra 2003 til 2004.
Inflation has been low in recent years.
Prisveksten har vært lav de siste årene.
Inflation remained at less than ½% until after the summer before picking up in the autumn.
Prisveksten holdt seg under ½ prosent til over sommeren, før den tok seg opp gjennom høsten.
Prices for imported consumer goods fell more than expected at the beginning of 2005, while the tendency towards a more rapid rise in prices for domestically produced goods and services has persisted.
Prisene på importerte konsumvarer falt mer enn ventet i begynnelsen av 2005, mens tendensen til høyere prisvekst på norskproduserte varer og tjenester har fortsatt.
So far in 2005, inflation measured by the CPI-ATE has been around ¾ per cent.
Så langt i 2005 har prisveksten målt ved KPI-JAE ligget rundt ¾ prosent.
Inflation has declined, and is now relatively low in Sweden, Denmark, Finland and Norway.
Inflasjonen har avtatt og er nå forholdsvis lav i både Sverige, Danmark, Finland og Norge.
The year-on-year rate of underlying inflation in these countries was around 1 per cent in March.
Den underliggende inflasjonen var i mars rundt 1 prosent i disse landene, målt som tolvmånedersvekst.
Reliable information about the economic situation is important when setting the interest rate.
Når renten skal settes er det viktig å ha god kunnskap om den økonomiske situasjonen.
Information from the regional network is a useful supplement when assessing the current economic situation.
Informasjon fra regionalt nettverk er et nyttig supplement for vurderingen av den økonomiske situasjonen akkurat nå.
Region South reports high growth in activity in all industries.
Region Sør melder om god aktivitetsvekst i alle næringer.
The market outlook is positive and more broadly based than previously.
Markedsutsiktene er gode, og mer bredt basert enn tidligere.
Growth in the export industry and the construction sector is expected to remain solid, although somewhat weaker than earlier.
Det ventes fortsatt god vekst, men noe svakere enn tidligere, for eksportindustrien og bygge- og anleggsvirksomheten.
On the other hand, there is now more optimism in the retail trade and service sectors.
Til gjengjeld er det nå større optimisme enn tidligere i varehandel og tjenesteyting.
Capacity utilisation varies across industries.
Kapasitetsutnyttingen varierer mellom bransjer.
There is little excess capacity in the construction sector.
Det er lite ledig kapasitet i bygg og anlegg.
Skilled labour in particular is in short supply.
Det er særlig mangel på kvalifisert arbeidskraft.
There is some excess manufacturing capacity, while considerable excess capacity is reported in retail trade and services.
Innen industrien er det noe ledig kapasitet, mens det er mye ledig kapasitet i varehandel og tjenesteyting.
The export industry is expecting a slower rise in prices for export products next year, while in general a stable rise in prices is expected in other industries.
Eksportindustrien venter lavere vekst i prisene på sine produkter neste år, mens det i hovedsak ventes stabil prisvekst i de øvrige næringene.
Profitability is increasing, particularly in manufacturing for the domestic market, the construction sector and service industries.
Lønnsomheten øker, særlig for hjemmemarkedsindustrien, bygg- og anlegg og tjenesteytende næringer.
Developments in employment show a mixed picture.
Sysselsettingsutviklingen er blandet.
Manufacturing employment is rising at a solid pace, while the level of employment is stable in the other sectors.
Det er god vekst i industrien, mens sysselsettingen er stabil i de øvrige sektorene.
Growth in the global economy will have an impact on developments in the Norwegian economy in the period ahead.
Veksten i internasjonal økonomi har betydning for utviklingen i norsk økonomi fremover.
Global growth is expected to moderate somewhat this year and stabilise in the years ahead.
Vi venter at veksten i verdensøkonomien dempes noe i år og stabiliseres i årene fremover.
Heightened uncertainty with regard to developments in the US economy and weaker results for some large companies have resulted in falling prices on world stock exchanges.
Økt usikkerhet om utviklingen i amerikansk økonomi og svakere resultater for enkelte store foretak har gitt kursfall på internasjonale aksjebørser.
There are particularly large imbalances in the US balance of trade and current account.
Det er særlig store ubalanser i USAs handel og betalinger med utlandet.
This may suggest that saving in the US is somewhat lower and investment somewhat higher than in other countries, but the impact is now considerably greater than implied by demographic factors alone.
Det kan tilsi at de sparer noe mindre og investerer noe mer, men utslagene er nå vesentlig større enn slike demografiske forhold alene skulle tilsi.
If creditors begin to fear a fall in asset prices and withdraw, this may still trigger substantial corrections.
Dersom kreditorene begynner å frykte kursfall og trekker seg ut, kan det likevel bli utløst kraftige korreksjoner.
The household debt burden in the US may be another source of instability if households abruptly reduce both housing demand and consumption.
De amerikanske husholdningenes gjeldsbyrde kan være en annen kilde til ustabilitet dersom de brått strammer inn sin boligetterspørsel og sitt forbruk.
Partly due to very high growth in demand for oil, the average price for Brent Blend rose to almost USD 40 per barrel in 2004.
Svært høy vekst i etterspørselen etter olje medvirket til at gjennomsnittsprisen på nordsjøolje steg til nesten 40 dollar per fat i 2004.
In the past few weeks, it has hovered around USD 50 per barrel.
De siste ukene har oljeprisen beveget seg rundt 50 dollar per fat.
Oil futures have also increased.
Prisene på olje for fremtidig levering har også økt.
The IMF has analysed supply and demand in the oil market for the period ahead in the latest issue of "World Economic Outlook":
IMF har analysert tilbud og etterspørsel i oljemarkedet framover i den siste "World Economic Outlook":
With price expectations at around the current level and global GDP growth at approximately 3 per cent, demand for oil is expected to increase by around 2 per cent per year over the coming decades up to 2030.
Med om lag dagens prisforventninger og en global BNP-vekst rundt 3 prosent, antas etterspørsel etter olje å øke rundt 2 prosent årlig de neste ti-årene fram til 2030.
The rise primarily reflects higher demand for fuel for motor vehicles, particularly in non-OECD countries.
Mye av veksten skyldes økt etterspørsel etter drivstoff til biltransport, særlig i land utenfor OECD.
An increase in per capita income in China will in particular lead to a sharp increase in car use.
Spesielt vil en økning i inntekt per innbygger i Kina bidra mye til økt bilbruk.
Output in non-OPEC countries will peak soon - in 5 years, according to IMF estimates.
Produksjonen utenfor OPEC vil nå toppen om ikke lenge - IMF antar at toppen nåes om 5 år.
Higher demand will thus require higher output in OPEC countries.
For å dekke den økte etterspørselen kreves dermed økt produksjon i OPEC-landene.
These countries have substantial oil resources, but are currently producing close to capacity.
Disse landene har store oljeressurser, men produserer i dag nær kapasitetsgrensen.
Production capacity must therefore be increased.
Produksjonskapasiteten må derfor økes.
Higher demand can thereby be met by non-OPEC oil producers operating at full capacity while OPEC passively accommodates any remaining demand by increasing its production capacity.
Den økte etterspørselen kan dermed møtes ved at oljeprodusenter utenfor OPEC produserer for fullt, og at OPEC passivt dekker resten av etterspørselen ved å øke sin produksjonskapasitet.
Alternatively, OPEC can take a more active position and push up prices even further by capping production.
Alternativt kan OPEC opptre mer aktivt og presse oljeprisen ytterligere opp ved å holde igjen på produksjonen.
Only a few years ago, a long-term price of around USD 20-25 (in real value) per barrel was the normal estimate.
Det er ikke mange år siden det var vanlig å anta et nivå rundt 20-25 USD (i realverdi) per fat som langsiktig oljepris.
Analyses such as that presented by the IMF suggest that the long-term oil price level may be considerably higher than this.
Ut fra analyser som den IMF har presentert ser det ut til at det langsiktige nivået på oljeprisen kan ligge vesentlig høyere enn dette.
Let us return to the Norwegian economy, and the possibilities and challenges facing Norway.
La oss vende tilbake til norsk økonomi, og de muligheter og utfordringer vi står overfor.
Mainly as a result of persistently high oil prices and expectations that oil prices will remain high, investment in the petroleum sector may reach record levels this year.
Den vedvarende høye oljeprisen og forventninger om fortsatt høy oljepris har bidratt til at investeringene i oljesektoren kan komme opp på et rekordhøyt nivå inneværende år.
Activity in the petroleum sector will have spillover effects on the mainland economy, initially on the engineering industry and the construction sector.
Aktiviteten i oljesektoren vil gi ringvirkninger inn i fastlandsøkonomien, i første omgang til verkstedindustrien og bygg- og anleggssektoren.
Improved profitability, higher capacity utilisation and solid export growth will contribute to continued investment growth in goods-producing industries.
Bedre lønnsomhet, økende kapasitetsutnytting og god eksportvekst vil bidra til at investeringsveksten fortsetter i vareproduserende næringer.
Demand for services is expected to continue to expand for a period ahead with an attendant increase in investment in service sectors.
Vi ser for oss høy etterspørselsvekst rettet mot tjenesteytende sektorer enda en tid, og at investeringene også i disse sektorene fortsetter å øke.
Mainland exports of goods and services will continue to benefit from solid global growth this year.
Eksporten av varer og tjenester fra Fastlands-Norge vil også i inneværende år dra nytte av god internasjonal vekst.
The results from this year's wage settlement indicate that wage growth this year may be lower than the projection in the March Inflation Report.
Resultatene fra årets lønnsoppgjør kan tyde på at lønnsveksten i år blir i underkant av anslaget i siste inflasjonsrapport.
External price impulses via consumer goods are then expected to increase in pace with unit labour costs among our trading partners.
Veksten i de internasjonale prisimpulsene på konsumvarer ventes da å øke i takt med lønnskostnadene per produsert enhet hos handelspartnerne.
Developments since the March Inflation Report was presented do not provide grounds for changing this perception of the state of the real economy.
Utviklingen etter at inflasjonsrapporten ble lagt fram gir ikke grunnlag for å endre oppfatning av den realøkonomiske utviklingen.
The results of the wage settlement so far suggest that wage growth this year will be somewhat lower than projected by Norges Bank.
Lønnsoppgjøret så langt kan tyde på at lønnsveksten i år blir noe lavere enn Norges Banks anslag.
At its meeting on 20 April, the Executive Board stated the following:
På Hovedstyremøtet 20.april uttalte hovedstyret:
"The Norwegian economy is growing at a solid pace, and capacity utilisation is rising.
"Det er god vekst i norsk økonomi, og kapasitetsutnyttelsen er på vei opp.
Although a gradual rise in the interest rate seems to provide a good balance between the different objectives, the Executive Board concluded that it is too early to increase the interest rate at this monetary policy meeting."
En utvikling der renten gradvis øker synes å gi en god avveiing mellom de ulike hensynene, men hovedstyret har kommet til at det er for tidlig å øke renten på dette møtet."
Low interest rates over a long period have contributed to strong growth in household borrowing.
Lave renter over en lang periode har bidratt til sterk lånevekst blant husholdningene.
Both housing investment and house prices have risen sharply.
Både boliginvesteringer og boligpriser har steget kraftig.
In 2004, housing starts were the highest in several years.
Igangsettingen av nye boliger i 2004 var den høyeste på flere år.
The high level of borrowing has resulted in a substantial increase in the household debt burden.
Det høye låneopptaket har ledet til en betydelig økning i husholdningenes gjeldsbelastning.
Loan debt relative to disposable income is now as high as at the end of the 1980s.
Lånegjelden i forhold til disponibel inntekt er nå like høy som på slutten av 1980-tallet.
Interest expenses relative to income are nonetheless considerably lower now, whether based on current interest rates or expected rates in the next few years.
Renteutgiftene i forhold til inntekten er likevel betydelig lavere nå, både med dagens rente og forventet rentenivå de nærmeste årene.
Households will however be vulnerable if unexpected disturbances result in higher than expected interest rates.
Husholdningene vil likevel være utsatt dersom uventede forstyrrelser gir høyere rente enn det vi ser for oss.
But it also presents us with considerable challenges:
Men oljen gir oss også mange utfordringer:
First, we must remember that our petroleum resources are part of our national wealth.
For det første må vi huske at oljeressursene er en del av vår nasjonalformue.
When oil is extracted and sold, natural assets are transformed into financial wealth.
Når vi henter opp oljen og selger den, omgjør vi naturformue til finansformue.
If petroleum revenues were to be used as they accrue, this would lead to considerable fluctuations in demand in the Norwegian economy, amplifying cyclical fluctuations as a result.
Hvis denne pengestrømmen skulle brukes løpende, ville det gi store svingninger i etterspørselen rettet mot norsk økonomi og dermed forsterket konjunktursvingningene.
Third, the use of petroleum revenues would have an impact on competitiveness in Norwegian business and industry.
For det tredje vil bruken av oljepenger påvirke konkurranseevnen for norsk næringsliv.
A high level and substantial fluctuations in the use of petroleum revenues would have a negative impact on the operating parameters for internationally exposed industries.
Et høyt nivå og store svingninger i bruken av oljepenger vil virke negativt på rammebetingelsene for de konkurranseutsatte næringene.
It is important that we succeed in maintaining an industry structure that promotes learning, innovation and development.
Det er viktig at vi klarer å beholde en næringsstruktur som fremmer læring, nyskapning og utvikling.
In March 2001, the fiscal rule and new guidelines for monetary policy were introduced.
I mars 2001 fikk vi handlingsregelen for finanspolitikken og nye retningslinjer for pengepolitikken.
The fiscal rule implies that the central government budget deficit shall be equivalent over time to the expected real return on the Government Petroleum Fund.
Handlingsregelen for finanspolitikken innebærer at underskuddet på statsbudsjettet over tid skal svare til den forventede realavkastningen av petroleumsfondet.