natgillin/translations-raw huggingface dataset:
The reason the sale is forced is that the owner has failed to service his debt.
Grunnen til at salget foregår ved tvang er at eieren ikke har klart å betjene gjelden sin.
The property is sold following a petition by one or more creditors with, for example, a mortgage on the property because the owner (debtor) has defaulted on the mortgage debt.
Eiendommen selges etter begjæring fra en eller flere kreditorer med eksempelvis pant i eiendommen fordi eieren (skyldneren) har misligholdt pantegjelden.
The Court usually has an attorney or estate agent to assist with the sale.
Domstolen bruker gjerne advokat eller eiendomsmegler som medhjelper for salget.
A creditor may petition for the forced sale of a property when there is a legally enforceable basis for execution (such as attachment, mortgage bond and statutory charge).
En kreditor kan begjære tvangssalg av eiendom når det foreligger tvangskraftig tvangsgrunnlag (eksempelvis utlegg, pantobligasjon og legalpant).
A petition for forced sale must contain
Begjæring om tvangssalg skal inneholde
name of party, date of birth/business registration number and address
partenes navn, fødselsdato/foretaksnummer og adresse
address of the object for which a forced sale has been petitioned as well as the object's registry name (for example, organisation number and share number or property number/title number/building section number)
adresse til objektet som begjæres tvangssolgt samt objektets registerbetegnelse (for eksempel organisasjonsnummer og andelsnummer eller gårdsnummer/bruksnummer/seksjonsnummer)
overview of the monetary claim (primary claim, interest, interest rate and costs)
oversikt over pengekravet (hovedkrav, renter, rentesats og omkostninger)
description of the basis for execution
betegnelse av tvangsgrunnlaget
A petition for forced sale must include the following appendices:
Begjæring om tvangssalg skal ha følgende vedlegg:
Notice of enforcement pursuant to Section 4-18 of the Norwegian Enforcement Act.
Varsel om tvangsfullbyrdelse etter tvangsfullbyrdelsesloven § 4-18.
This must be older than 14 days.
Denne må være eldre enn 14 dager.
Certified copy of the land register, which is not older than 3 months.
Bekreftet utskrift av grunnboken, som ikke er eldre enn 3 måneder.
(Does not apply to shared ownership flats).
(gjelder ikke aksjeleilighet).
Copy of the basis for execution.
Kopi av tvangsgrunnlaget.
Four complete dated and signed copies of the petition with appendices must be submitted.
Denne begjæringen med vedlegg skal innleveres i 4 komplette eksemplarer, datert og signert.
Case procedure
Saksgang
The Court submits the petition for forced sale to the person who is being sued.
Domstolen forelegger begjæringen om tvangssalg for den som er saksøkt.
The deadline for commenting, and submitting, if applicable, a petition for replacement housing, is 1 month from the service of the petition.
Frist for å komme med bemerkninger, og eventuelt sette fram begjæring om erstatningsbolig, er 1 måned fra forkynnelse av begjæringen.
Any objections the Court receives to the petition received by the Court shall be sent to the plaintiff for a statement.
Hvis retten mottar iInnsigelser til begjæringen som retten mottar, sendes til saksøker for uttalelse.
In most cases, the Court takes a position on the dispute based on the written statement of case.
Domstolen tar i de fleste tilfeller stilling til tvisten på grunnlag av den skriftlige saksfremstillingen.
If there are no objections or petition for replacement housing, the petition for forced sale will be decided by a decision.
Hvis det ikke innkommer innsigelser eller begjæres erstatningsbolig, avgjøres begjæringen om tvangssalg ved beslutning.
In the decision, the Court decides whether the forced sale is to be conducted as an auction sale or with the help of an assistant.
Retten tar i beslutningen stilling til om tvangssalget skal foregå som et auksjonssalg, eller ved hjelp av medhjelper.
If the defendant wishes to pay all or part of the claim, he must contact the plaintiff or the plaintiff's attorney (counsel).
Dersom saksøkte ønsker å betale hele eller deler av kravet, må han ta kontakt med saksøker eller saksøkerens advokat (prosessfullmektig).
If the entire claim is redeemed, the plaintiff will withdraw the petition.
Hvis hele kravet innfris, vil saksøkeren trekke begjæringen tilbake.
In cases where the defendant can pay part of the claim, he may attempt to enter into a payment agreement with the plaintiff's counsel.
I de tilfeller hvor saksøkte kan betale deler av kravet, kan han forsøke å inngå en betalingsavtale med saksøker sin prosessfullmektig.
The plaintiff will then petition for a postponement of the case.
Saksøker vil da begjære saken utsatt.
The plaintiff will be able to petition for resumption of the case if the payment agreement is not complied with.
Dersom betalingsavtalen ikke følges opp, vil saksøker kunne begjære at saken igangsettes igjen.
How does the sale take place?
Hvordan skjer salget?
The vast majority of sales are conducted with the use of an assistant (attorney or estate agent).
De aller fleste salg skjer ved bruk av medhjelper (advokat eller eiendomsmegler).
The property or flat is advertised for sale in newspapers and on-line like an ordinary home sale.
Eiendommen eller leiligheten annonseres for salg i aviser og på nett i tråd med et vanlig boligsalg.
Showings are also held and the sales process is the same as for an ordinary home sale.
Det holdes også visninger og salgsprosessen er likt et vanlig boligsalg.
While the advertisement does not state that it is a forced sale, this is explained in the sales description.
Det opplyses ikke i annonsen at det er et tvangssalg, derimot blir dette opplyst i salgsoppgaven.
Once common, enforced auctions are no longer practised.
Tidligere var det vanlig med tvangsauksjoner, men dette er det nå slutt på.
The sale ends when the Court confirms an offer by ruling and distributes the purchase price to the rightful claimants by priority.
Salget avsluttes når retten ved kjennelse stadfester et bud og fordeler kjøpesummen til rettighetshaverne etter prioritet.
The debtor receives any money that is left over.
Blir det penger igjen etter dette, så får skyldneren dette beløpet.
It is worth noting that before the confirmation ruling is pronounced, the plaintiff is entitled to revoke the petition at any time.
Det er verdt å merke seg at saksøkeren, før kjennelse om stadfestelse er avsagt, når som helst kan tilbakekalle begjæringen.
Even though the Court has decided to carry out an assisted sale and appointed an assistant, it is still possible for the defendant to sell his residence voluntarily.
Selv om retten har besluttet medhjelpersalg og oppnevnt en medhjelper, er det likevel mulig for saksøkte å selge sin bolig frivillig.
In that case a petition should be submitted to postpone the ongoing forced sale.
Da bør man begjære det pågående tvangssalget utsatt.
Eviction during forced sale
Fravikelse (utkastelse) under tvangssalg
In cases where the defendant does not cooperate with the assistant in the sales process, the plaintiff may petition for the eviction of the defendant from the residence, See Section 11-14 of the Enforcement of Judgments Act on lovdata.no.
I de tilfellene saksøkte ikke samarbeider med medhjelper i salgsprosessen, kan saksøker begjære saksøkte fraveket/utkastet fra boligen, Se tvangsfullbyrdelsesloven § 11-14 på lovdata.no.
Appeal
Anke
Both 1) a decision on a forced sale and 2) a ruling on confirmation and distribution may be appealed to the Court of Appeal.
Både 1) beslutning om tvangssalg og 2) kjennelse om stadfestelse og fordeling kan ankes til lagmannsretten.
The appeals deadline for the ruling that confirms an offer is 1 month.
Ankefristen for kjennelse som stadfester et bud er 1 måned.
The deadline is calculated from the pronouncement of the ruling.
Tidsfristen regnes fra avsigelsen av kjennelsen.
The appeals deadline for the ruling that distributes the purchase price is 1 month.
Ankefristen for kjennelse som fordeler kjøpesummen er 1 måned.
The deadline is calculated from the service of the ruling.
Tidsfristen regnes fra forkynnelsen av kjennelsen.
The appeal is submitted to the Court together with the appeal fee.
Anken innleveres til retten sammen med ankegebyret.
The page was updated: 11.10.2017, kl. 14:07
Siden ble sist oppdatert: 12.09.2017, kl.
This page provides details of when eviction is relevant and the procedure involved.
Denne siden gir en oversikt over når dette er aktuelt og hvordan dette foregår.
Eviction must always be executed via a public authority.
Utkastelse (heretter betegnet fravikelse) må alltid foregå gjennom offentlig myndighet.
It involves removing a person and their possessions from a house or apartment.
Da blir personen og gjenstandene han har i huset/leiligheten fjernet.
When is eviction relevant?
Når er fravikelse aktuelt?
A landlord can apply for an eviction order when he believes he is entitled to terminate a tenancy agreement, or when a tenant has “no clear entitlement” to remain in an apartment (failure to pay the rent as grounds for terminating a tenancy, disturbance, illegal subletting etc.).
I et utleieforhold kan det begjæres fravikelse når utleier mener han har rett til å heve leiekontrakten, eller når leietaker har "åpenbart uholdbar hjemmel" til å bo i leiligheten.
Who handles an application for eviction?
Hvem behandler begjæring om fravikelse?
Remember that the District Courts only handle certain types of evictions.
Det er viktig å merke seg at tingretten kun behandler noen typer fravikelse.
Name, address and date of birth/organisation number of all parties.
Navn, adresse og fødselsdato/organisasjonsnummer på partene.
The address of the property concerned.
Adressen på eiendommen som kreves fraveket.
Act section 13-2 (d or e).
§ 13-2, bokstav d eller e).
Requests must have the following attachments:
Begjæringen skal ha følgende vedlegg:
The eviction notice must state that enforcement will be invoked if the defendant fails to voluntarily leave the property.
Det må i varselet gjøres oppmerksom på at tvangsfullbyrdelse vil bli begjært dersom saksøkte ikke frivillig flytter fra eiendommen.
The lease agreement (if relevant).
Eventuelt leiekontrakt.
The application cannot be submitted until at least two weeks have passed since notice was given.
Begjæringen kan ikke fremmes før det har gått minst 2 uker fra datering av varselet.
Dated and signed applications with attachments must be submitted in 4 complete examples.
Datert og signert begjæring med vedlegg innleveres i 4 komplette eksemplarer.
Once the court has received and approved the request, it will be forwarded to the defendant with a 2 week period for response.
Etter at retten har mottatt og godkjent begjæringen, sendes den til saksøkte med 2 ukers frist for uttalelse.
If no response is received within that period, the court will normally grant judgement based on the claimant's presentation of the case.
Dersom bemerkninger ikke innkommer innen fristen, avsier retten normalt kjennelse basert på saksøkers fremstilling av saken.
If a response is received within the period, it will be sent to the claimant for comment.
Dersom bemerkninger mottas innen fristen, sendes disse motparten (saksøker) for uttalelse.
In most instances, the court considers the dispute on the grounds of the written case submission.
Retten tar i de fleste tilfeller stilling til tvisten på grunnlag av den skriftlige saksfremstillingen.
It will summon the parties to attend court (verbal proceedings) if it deemed necessary or at the request of one of the parties.
Retten innkaller likevel til rettsmøte (muntlig forhandling) om den finner det ønskelig, eller dersom en part krever det.
Cases ruled in favour of the claimant are referred to the Bailiff for execution.
Kjennelser i favør saksøker sender tingretten til namsmannen for gjennomføring.
Judgement in eviction cases handled by the court can be appealed.
Avgjørelser i fravikelsessaker behandlet ved retten kan ankes.
The appeal deadline is 1 month after judgement has been passed.
Ankefrist er 1 måned etter forkynnelse av avgjørelsen.
The District Courts also handle eviction applications according to section 11-14 of the Administration of Estates Act (eviction related to compulsory sale) and section 27 of the Property Unit Ownership Act (eviction due to the conduct of a joint owner).
Tingretten behandler også fravikelsesbegjæringer etter tvangsfullbyrdesesloven § 11-14 (fravikelse under tvangssalg) og eierseksjonsloven § 27 (fravikelse grunnet sameiers oppførsel).
The page was updated: 05.07.2016, kl. 16:05
Siden ble sist oppdatert: 12.09.2017, kl.
The page was updated: 05.07.2016, kl. 16:08
Siden ble sist oppdatert: 04.04.2016, kl.
Dealing with bereavement cases at individual courts
Hvem behandler saker om arv og skifte?
Link to list of courts
Skjema
Overview of different forms for inheritance and administration of an estate: http://www.regjeringen.no/jdskjema.
Skjema for arv og skifte finner du på regjeringen.no.
How do you register a death?
Melde dødsfallet og få veiledning videre
When someone dies, the person’s next of kin should immediately contact an undertaker.
Når noen dør, bør den nærmeste pårørende straks ta kontakt med et begravelsesbyrå.
Legal notice for size of debt
Proklama avklarer gjeldens størrelse
A legal notice is an announcement placed in the Norsk Lysingsblad and local newspaper where the deceased was resident.
Proklama er en kunngjøring som annonseres i Norsk Lysingsblad og lokalavisen hvor avdøde bodde.
The announcement gives creditors a period of 6 weeks to submit their claims against the deceased.
I kunngjøringen gis kreditorene en frist på 6 uker til å melde krav mot avdøde.
Claims not received within the deadline will lapse.
Krav som ikke meldes innen den fastsatte frist bortfaller.
The legal notice does not concern mortgage pledges, tax or duty claims.
Proklamaet gjelder ikke pantekrav eller skatte- og avgiftskrav.
An heir who wants the court to issue a legal notice before taking over debt has to submit the application in writing and pay a fee of NOK 4 100.
En arving som ønsker at retten skal utstede proklama før gjeldsovertakelse, må be om dette skriftlig og betale gebyret for proklama (kr 4 100,-).
If the estate is to be taken into private administration, the heirs must accept liability for the deceased's debt.
Dersom boet ønskes overtatt til privat skifte, må arvingene påta seg ansvaret for avdødes gjeld.
The exact size of the debt may not be known for a variety of reasons.
Det kan av ulike grunner være uklart hvor stor gjeldsbyrden er.
To obtain details before taking over liability for debt, the heirs can ask the Registrar's Office to issue a notice to creditors of closing date for claims.
For å få en avklaring før gjeldsansvaret overtas, kan arvingene be domstolen utstede preklusivt proklama.
The notice can also be issued once the heirs have accepted liability for the debt, but that has to be done by the heirs themselves.
Proklama kan også utstedes etter at arvingene har påtatt seg gjeldsansvaret, men da må arvingene gjøre det selv.
The objective will be to avoid new claims being made once the heirs have shared the assets amongst themselves.
Formålet vil da være å unngå at nye krav fremmes etter at arvingene har fordelt verdiene mellom seg.
Meeting at the court
Offentlig eller privat skifte
Therefore it is important to determine who are the actual beneficiaries of the deceased.
Derfor er det viktig å fastslå hvem som er avdødes faktiske arvinger.
Inheritance tax
Arveavgift
Inheritance tax was abolished as from 1 January 2014, but can still be payable in certain circumstances.
Arveavgiften ble fjernet i 2014, men i visse tilfelle må den fortsatt betales.
Read more on the Norwegian Tax Authority’s website.
Les mer på Skatteetatens nettsted.
You can also read more about inheritance at the Ministry of Justice and Public Security's website
Du kan også lese mer om arv på Justisdepartementets nettsted
The page was updated: 04.07.2017, kl. 09:33
Siden ble sist oppdatert: 04.07.2017, kl.
The usual solution is to keep your will at home, in a bank box, with relations, a lawyer or stored with the District Court.
De vanligste løsningene er å oppbevare testamentet hjemme, i bankboks, hos en slektning, hos en advokat eller i tingretten.
The safest way of keeping your will is to store it with the District Court.
Den sikreste formen for oppbevaring av testamentet ditt er å levere det til tingretten.
It is then protected against being changed, withheld or that it can be overlooked on the day an estate has to be divided.
Da sikrer du deg både mot at det endres, at det holdes tilbake eller at ingen er oppmerksom på dokumentet den dagen arven skal fordeles.
Storing with your local District Court
Leveres til tingretten i ditt distrikt
Anyone can store a will with the District Court where you live.
Alle kan levere inn et testament til tingretten i distriktet der man bor.
The Oslo County Court is where wills are stored in Oslo, and not the District Court.
I Oslo er det Oslo byfogdembete som oppbevarer testamenter, ikke Oslo tingrett.
You must present proof of identity when handing a will in to a court.
Ved innleveringen må du vise legitimasjon.
If you store a will on someone else’s behalf, the testator (the person who wrote the will) must have given you signed authorisation or a letter of attorney.
Dersom du leverer et testament til oppbevaring på vegne av andre, må testator (den som har opprettet testamentet) gi deg et undertegnet brev eller fullmakt.
The same applies for mutual wills.
Dette gjelder også ved gjensidige testament.
The same requirements for proof of identity and a letter of attorney also apply when storing a will on someone else's behalf.
Samme krav til legitimasjon og fullmakt gjelder også ved utlevering av testament.
The court cannot help you with writing a will, or evaluate its contents or validity beyond checking that it is witnessed.
Retten kan dessverre ikke hjelpe deg med opprettelsen av testamentet, eller vurdere testamentets innhold og gyldighet ut over å kontrollere at det foreligger nødvendig påtegning fra vitner.
Neither can the staff at the court be witnesses.
Tingrettens personale kan heller ikke være testamentsvitner.
The list of stored wills is national.
Oversikten over innleverte testament er landsdekkende.
When a death is registered, a search will automatically be performed for a registered will based on the national identity number.
Når et dødsfall registreres, vil det automatisk bli undersøkt om det er registrert et testament på fødselsnummeret.
Only the courts have access to the register.
Det er bare domstolene som har tilgang til dette registeret.
Please note the following when writing a will
Vær oppmerksom på følgende når du oppretter testament
Remember your national identity number (11 digits).
Husk å sette inn fødselsnummer (11 siffer).
Follow the stipulations of Sections 48 - 54 of the Inheritance Act, (lovdata.no).
Følg formkravene i arveloven §§ 48 - 54 (lovdata.no).
If a will is invalid.
Hvis ikke er testamentet ugyldig.
Remember to nominate the final heir - i.e. the person who will inherit the remainder of the inheritance after any bequests (anyone inheriting a certain object or amount of money) has received their entitlement.
Husk å bestemme sluttarving, det vil si hvem som skal arve det resterende av arveformuen etter at eventuelle legatarer (de som skal arve en gjenstand eller bestemt sum) har mottatt det de skal ha.
Wills must be in writing.
Testamentet skal være skriftlig.
Two witnesses must be present with the testator to witness the will by their signatures.
To vitner må være tilstede sammen med testator, og gi det som kalles vitnepåtegning.
Witnesses must be over the age of 18.
Testamentsvitnene må være minst 18 år.
Witnesses cannot be married to or a close family member of any beneficiary.Read more in section 61 of the Inheritance Act (link to lovdata.no).
Vitnene kan ikke være gift med eller være i (nær) slekt med de som er tilgodesett.Les mer i arveloven § 61 (lenke til lovdata.no).
How much does it cost?
Hva koster det?
You can pay by card at the court or ask for an invoice.
Dette beløpet kan du betale med kort i domstolen, eller du kan faktureres i etterkant.
The page was updated: 27.12.2016, kl. 17:29
Siden ble sist oppdatert: 12.09.2017, kl.
Below you will find information on how to proceed.
På denne siden finner du mer informasjon om dette.
Partition of property
Utgangspunkt for delingen
Preparatory court meeting
Forberedende rettsmøte
If a public administration of an estate is opened, the court will normally appoint a lawyer as administrator.
Dersom det åpnes offentlig skifte vil retten normalt oppnevne en advokat som bostyrer.
The parties will have to cover the costs of the administrator in addition to the court fee.
I tillegg til rettsgebyr må partene dekke utgifter til denne bostyreren.
Once a public administration of an estate is opened, the court will decide what the parties disagree on.
Etter at det er åpnet offentlig skifte i boet, vil retten avgjøre det partene er uenige om.
In a public administration, the court will need:
Ved offentlig skifte har retten behov for
· Name, address, date of birth, preferably national identity number, for both the previous spouses.
navn, adresse, fødselsdato og fødselsnummer for begge ektefellene
· Previous common address.
adresse for tidligere felles bopel.
· Information about agreements, marital agreement and other matters.
opplysninger om avtaler, ektepakter og annet
Worth noting
Verdt å merke seg
If there is an existing agreement on distribution, public administration cannot be applied for.
Hvis det allerede foreligger en avtale om deling, kan det ikke begjæres offentlig skifte.
Who can annul a marriage?
Separasjon og skilsmisse - hvem opphever ekteskapet?
All separations an most of the divorces are heard by the County Governor (Fylkesmann).
Separasjoner og skilsmisser behandles av fylkesmannen.
A request for separation or divorce must therefore brought to the County Governor where the couple lives.
Henvendelse om separasjon eller skilsmisse må derfor rettes til fylkesmannen der ektefellene bor.
See www.fylkesmannen.no for more information.
Se www.fylkesmannen.no for mer informasjon.
The page was updated: 05.07.2016, kl. 15:56
Siden ble sist oppdatert: 31.07.2017, kl.
Appeals in civil cases
Anke i sivile saker
A judgement given by a District Court can be appealed to the Court of Appeal.
For å anke brukes en ankeerklæring.
The deadline for doing so is usually one month after judgement given by the District Court is made known to the parties.
Fristen for å anke er som regel på en måned etter at dommen i tingretten er gjort kjent for partene.
Appeals against a District Court judgement should be sent by your lawyer to the court that made the judgement or presented verbally to the District Court judge.
Ankeerklæringen sendes av advokaten til den tingretten som har tatt avgjørelsen, eller gis muntlig til tingrettsdommeren.
The appeal should stipulate the errors you believe have been made.
Ankeerklæringen skal påpeke hvilke feil du mener er begått.
The District Court will ensure that the appeal is notified to the opposing party who will also be given a deadline to defend and reply.
Tingretten sørger for at erklæringen gjøres kjent for motparten, som samtidig gis en frist til tilsvar.
Once the reply has been received or the deadline expired, the case documents will be forwarded to the Court of Appeal.
Når tilsvaret foreligger eller tilsvarsfristen er ute, oversendes saksdokumentene til lagmannsretten.
Which cases can be appealed?
Hvilke saker kan ankes?
The size of the dispute determines whether an appeal can be lodged.
Tvistesummens størrelse har betydning for om man kan anke.
If the object of the dispute has a value of less than NOK 125,000, the permission of the Court of Appeal is needed to proceed.
Hvis ankegjenstandens verdi er mindre enn 125 000 kroner må man ha lagmannsrettens samtykke for å anke.
By limiting access to appeal in this way, the risk of case costs being higher than the value in dispute is avoided.
Ved å begrense ankemuligheten på denne måten, hindrer man at saksomkostningene i saker av mindre økonomisk verdi blir større enn det beløpet partene strides om.
Civil cases in the Courts of Appeal are usually considered by three presiding judges.
I lagmannsretten behandles en sivil sak som regel av tre fagdommere.