natgillin/translations-raw huggingface dataset:
An entity considers the reasons for those differences, in order to arrive at the most reliable estimate of fair value within a range of reasonable fair value estimates.
Et foretak tar i betraktning grunnene til disse ulikhetene for å komme fram til det mest pålitelige estimatet av den virkelige verdien innenfor et område av rimelige estimater av virkelig verdi.
In exceptional cases, there is clear evidence when an entity first acquires an investment property (or when an existing property first becomes investment property following the completion of construction or development, or after a change in use) that the variability in the range of reasonable fair value estimates will be so great, and the probabilities of the various outcomes so difficult to assess, that the usefulness of a single estimate of fair value is negated.
I unntakstilfeller kan det klart dokumenteres når et foretak først anskaffer en investeringseiendom (eller når en eksisterende eiendom først blir til en investeringseiendom etter at byggingen eller utviklingen av den er fullført, eller etter en endring av bruken) at variabiliteten i området med rimelige estimater av virkelige verdier vil være så stor og sannsynligheten for at de ulike utfallene vil være så vanskelige å vurdere at nytten av et enkelt estimat av virkelig verdi ikke vil være til stede.
In some cases, the various sources listed in the previous paragraph may suggest different conclusions about the fair value of an investment property.
I noen tilfeller kan de ulike kildene nevnt i forrige nummer gi ulike konklusjoner med hensyn til en investeringseiendoms virkelige verdi.
discounted cash flow projections based on reliable estimates of future cash flows, supported by the terms of any existing lease and other contracts and (when possible) by external evidence such as current market rents for similar properties in the same location and condition, and using discount rates that reflect current market assessments of the uncertainty in the amount and timing of the cash flows.
diskonterte kontantstrømprognoser basert på pålitelige estimater av framtidige kontantstrømmer, og støttet av vilkårene i eventuelle eksisterende leieavtaler og andre kontrakter, samt (der dette er mulig) av ekstern kunnskap som gjeldende markedsleier for tilsvarende eiendommer med samme plassering og under samme forhold, og bruk av diskonteringsrenter som gjenspeiler gjeldende markedsvurderinger av usikkerheten i beløpet og tidsplanen for kontantstrømmene.
current prices in an active market for properties of different nature, condition or location (or subject to different lease or other contracts), adjusted to reflect those differences;
gjeldende priser i et aktivt marked for eiendommer av en annen art, med andre betingelser eller med en annen plassering (eller underlagt andre leieavtaler eller andre kontrakter), justert for å vise disse ulikhetene,
An entity takes care to identify any differences in the nature, location or condition of the property, or in the contractual terms of the leases and other contracts relating to the property.
Et foretak skal være påpasselig med å identifisere eventuelle ulikheter i eiendommens art, plassering eller tilstand, eller i kontraktsvilkårene i leieavtaler og andre kontrakter knyttet til eiendommen.
The best evidence of fair value is given by current prices in an active market for similar property in the same location and condition and subject to similar lease and other contracts.
Den beste kunnskapen om virkelig verdi gis av gjeldende priser i et aktivt marked for en tilsvarende eiendom på samme sted og i samme stand og underlagt tilsvarende leieavtaler og andre kontrakter.
The willing seller is motivated to sell the investment property at market terms for the best price obtainable.
En villig selger er motivert til å selge investeringseiendommen på markedets vilkår for den beste prisen det er mulig å oppnå.
The assumed buyer would not pay a higher price than a market comprising knowledgeable, willing buyers and sellers would require.
Den antatte kjøperen vil ikke betale en høyere pris enn det et marked av velinformerte, villige kjøpere og selgere krever.
A willing buyer is motivated, but not compelled, to buy.
En villig kjøper er motivert, men ikke tvunget til å kjøpe.
Thus, remeasuring a leased asset from cost in accordance with paragraph 25 to fair value in accordance with paragraph 33 should not give rise to any initial gain or loss, unless fair value is measured at different times.
Derfor skal en ny måling av en leid eiendel fra anskaffelseskost i samsvar med nr. 25 til virkelig verdi i samsvar med nr. 33, ikke føre til førstegangsgevinst eller -tap, med mindre den virkelige verdien blir målt på forskjellige tidspunkter.
This could occur when an election to apply the fair value model is made after initial recognition.
Dette kan forekomme når et foretak velger å anvende modellen med virkelig verdi etter førstegangsinnregning.
This fair value does not change regardless of whether, for accounting purposes, a leased asset and liability are recognised at fair value or at the present value of minimum lease payments, in accordance with paragraph 20 of IAS 17.
Denne virkelige verdien endres ikke, uansett om en leid eiendel og forpliktelse av regnskapsmessige årsaker innregnes til virkelig verdi eller til nåverdien av minsteleien, i samsvar med IAS 17 nr. 20.
In a lease negotiated at market rates, the fair value of an interest in a leased property at acquisition, net of all expected lease payments (including those relating to recognised liabilities), should be zero.
I en leieavtale som er framforhandlet til satsene i markedet, skal den virkelige verdien av en interesse i en leid eiendom ved overtakelsen, eksklusive alle forventede leiebetalinger (men inklusive de som vedrører innregnede forpliktelser), være lik null.
Paragraph 33 requires the interest in the leased property to be remeasured, if necessary, to fair value.
Nr. 33 krever at interessen i den leide eiendommen om nødvendig måles på nytt til virkelig verdi.
Paragraph 25 specifies the basis for initial recognition of the cost of an interest in a leased property.
Nr. 25 fastsetter grunnlaget for førstegangsinnregning av anskaffelseskost for en interesse i en leid eiendom.
The fair value of investment property reflects, among other things, rental income from current leases and reasonable and supportable assumptions that represent what knowledgeable, willing parties would assume about rental income from future leases in the light of current conditions.
Den virkelige verdien av investeringseiendom gjenspeiler blant annet utleieinntekt fra løpende leieavtaler og rimelige og dokumenterbare forutsetninger som representerer hva velinformerte, villige parter ville forutsette om leieinntekter fra framtidige leieavtaler i lys av gjeldende forhold i markedet.
It also reflects, on a similar basis, any cash outflows (including rental payments and other outflows) that could be expected in respect of the property.
Det gjenspeiler også, på tilsvarende grunnlag, eventuelle utgående kontantstrømmer (herunder leiebetalinger og andre utgående strømmer) som kan forventes med hensyn til eiendommen.
Because market conditions may change, the amount reported as fair value may be incorrect or inappropriate if estimated as of another time.
Fordi markedsforhold kan endre seg, kan beløpet som rapporteres som virkelig verdi være ukorrekt eller uegnet dersom det estimeres på et annet tidspunkt.
Fair value is time-specific as of a given date.
Virkelig verdi er tidsspesifikk til et gitt tidspunkt.
An entity determines fair value without any deduction for transaction costs it may incur on sale or other disposal.
Et foretak fastsetter den virkelige verdien uten fradrag for transaksjonsutgifter som det måtte pådra seg ved salg eller annen avhending.
The fair value of investment property shall reflect market conditions at the balance sheet date.
Den virkelige verdien av investeringseiendom skal gjenspeile markedsforholdene på balansedagen.
Fair value specifically excludes an estimated price inflated or deflated by special terms or circumstances such as atypical financing, sale and leaseback arrangements, special considerations or concessions granted by anyone associated with the sale.
Virkelig verdi utelukker spesifikt en estimert pris som er inflatert eller deflatert av særlige vilkår eller omstendigheter som atypisk finansiering, ordninger for salg og tilbakeleie, særlige vederlag eller ordninger fra alle som har tilknytning til salget.
A gain or loss arising from a change in the fair value of investment property shall be recognised in profit or loss for the period in which it arises.
En gevinst eller et tap som oppstår ved en endring i den virkelige verdien av investeringseiendom, skal innregnes i resultatet i perioden da gevinsten eller tapet oppstår.
When a property interest held by a lessee under an operating lease is classified as an investment property under paragraph 6, paragraph 30 is not elective; the fair value model shall be applied.
Når en eiendomsinteresse som innehas av en leietaker i henhold til en operasjonell leieavtale, klassifiseres som investeringseiendom i henhold til nr. 6, kommer nr. 30 ikke til anvendelse og modellen med virkelig verdi skal benyttes.
After initial recognition, an entity that chooses the fair value model shall measure all of its investment property at fair value, except in the cases described in paragraph 53.
Etter førstegangsinnregning skal et foretak som velger modellen med virkelig verdi, måle alle sine investeringseiendommer til virkelig verdi, bortsett fra i de tilfellene som er beskrevet i nr. 53.
An entity is encouraged, but not required, to determine the fair value of investment property on the basis of a valuation by an independent valuer who holds a recognised and relevant professional qualification and has recent experience in the location and category of the investment property being valued.
Det oppfordres til, men kreves ikke, at et foretak fastsetter investeringseiendommens virkelige verdi på grunnlag av en verdsetting foretatt av en uavhengig takstmann som har en anerkjent og relevant faglig kvalifikasjon og har nylig erfaring med lokaliseringen og kategorien til den investeringseiendommen som takseres.
If the entity is able to determine reliably the fair value of either the asset received or the asset given up, then the fair value of the asset given up is used to measure cost unless the fair value of the asset received is more clearly evident.
Dersom foretaket på en pålitelig måte kan beregne den virkelige verdien av enten den mottatte eller den avgitte eiendelen, benyttes den avgitte eiendelens virkelige verdi til å måle anskaffelseskost, med mindre den mottatte eiendelens virkelige verdi framgår mest tydelig.
The cost of such an investment property is measured at fair value unless (a) the exchange transaction lacks commercial substance or (b) the fair value of neither the asset received nor the asset given up is reliably measurable.
Anskaffelseskost for en slik investeringseiendom måles til virkelig verdi med mindre a) transaksjonen ikke har noe forretningsmessig innhold, eller b) verken den mottatte eller den avgitte eiendelens virkelige verdi kan måles på en pålitelig måte.
One or more investment properties may be acquired in exchange for a non-monetary asset or assets, or a combination of monetary and non-monetary assets.
Én eller flere investeringseiendommer kan være anskaffet i bytte mot én eller flere ikke
That guidance is also relevant to the determination of fair value when that value is used as cost for initial recognition purposes.
Denne veiledningen er også relevant for fastsettelse av virkelig verdi når denne verdien benyttes som anskaffelseskost ved førstegangsinnregningen.
Guidance on determining the fair value of a property interest is set out for the fair value model in paragraphs 33-52.
Veiledning vedrørende fastsettelse av en eiendomsinteresses virkelige verdi finnes for modellen med virkelig verdi angitt i nr. 33–52.
If a property interest held under a lease is classified as investment property, the item accounted for at fair value is that interest and not the underlying property.
Dersom en eiendomsinteresse som innehas i henhold til en leieavtale, blir klassifisert som investeringseiendom, er det denne interessen som regnskapsføres til virkelig verdi, og ikke den underliggende eiendommen.
Any premium paid for a lease is treated as part of the minimum lease payments for this purpose, and is therefore included in the cost of the asset, but is excluded from the liability.
For dette formål behandles en merpris betalt for en leieavtale som en del av minsteleien, og den inkluderes derfor i eiendelens anskaffelseskost, men ikke i eiendelens forpliktelse.
An equivalent amount shall be recognised as a liability in accordance with that same paragraph.
Et tilsvarende beløp skal innregnes som forpliktelse i samsvar med samme nummer.
abnormal amounts of wasted material, labour or other resources incurred in constructing or developing the property.
unormalt høyt svinn av råvarer, arbeidskraft eller andre ressurser som pådras ved bygging eller utvikling av eiendommen.
Until that date, an entity applies IAS 16.
Fram til dette tidspunktet skal et foretak anvende IAS 16.
The cost of a purchased investment property comprises its purchase price and any directly attributable expenditure.
Anskaffelseskost for en kjøpt investeringseiendom omfatter kjøpsprisen og alle direkte henførbare utgifter.
Transaction costs shall be included in the initial measurement.
Transaksjonsutgifter skal inkluderes i førstegangsmålingen.
An investment property shall be measured initially at its cost.
En investeringseiendom skal i utgangspunktet måles til anskaffelseskost.
Under the recognition principle, an entity recognises in the carrying amount of an investment property the cost of replacing part of an existing investment property at the time that cost is incurred if the recognition criteria are met.
I henhold til innregningsprinsippet skal et foretak, dersom innregningskriteriene er oppfylt, innregne utgiftene til utskifting av enkeltdeler av en investeringseiendom i den balanseførte verdien av en investeringseiendom når denne utgiften påløper.
For example, the interior walls may be replacements of original walls.
Vegger innvendig kan for eksempel være en utskifting av de opprinnelige veggene.
Parts of investment properties may have been acquired through replacement.
Deler av investeringseiendommer kan være anskaffet ved utskifting.
The purpose of these expenditures is often described as for the «repairs and maintenance» of the property.
Formålet med disse utgiftene er ofte beskrevet som for «reparasjoner og vedlikehold» av eiendommen.
Costs of day-to-day servicing are primarily the cost of labour and consumables, and may include the cost of minor parts.
Utgifter til den daglige service er primært utgifter til lønn og forbruksvarer, og kan omfatte anskaffelseskost av mindre deler.
Under the recognition principle in paragraph 16, an entity does not recognise in the carrying amount of an investment property the costs of the day-to-day servicing of such a property.
I henhold til innregningsprinsippet i nr. 16 skal et foretak i den balanseførte verdien av en investeringseiendom ikke innregne utgiftene til den daglige service av en slik eiendom.
These costs include costs incurred initially to acquire an investment property and costs incurred subsequently to add to, replace part of, or service a property.
Disse utgiftene omfatter utgifter som opprinnelig er påløpt for å anskaffe en investeringseiendom, og utgifter påløpt i etterhånd for å legge noe til, erstatte en del av eller gi service til eiendommen.
An entity evaluates under this recognition principle all its investment property costs at the time they are incurred.
Et foretak evaluerer i henhold til dette innregningsprinsippet alle sine utgifter vedrørende investeringseiendom på det tidspunktet de påløp.
Investment property shall be recognised as an asset when, and only when:
Investeringseiendom skal innregnes som eiendel når, og bare når
However, from the perspective of the entity that owns it, the property is investment property if it meets the definition in paragraph 5.
Sett fra perspektivet til foretaket som eier den, er eiendommen imidlertid en investeringseiendom dersom den oppfyller definisjonen i nr. 5.
The property does not qualify as investment property in the consolidated financial statements, because the property is owner-occupied from the perspective of the group.
Eiendommen kvalifiserer dermed ikke som investeringseiendom i konsernregnskapet, fordi eiendommen er en eierbenyttet eiendom sett fra perspektivet til konsernet som helhet.
In some cases, an entity owns property that is leased to, and occupied by, its parent or another subsidiary.
I noen tilfeller eier et foretak eiendom som blir utleid til og benyttes av foretakets morforetak eller et annet datterforetak.
Paragraph 75(c) requires an entity to disclose these criteria when classification is difficult.
Nr. 75 c) krever at et foretak opplyser om disse kriteriene når klassifiseringen er vanskelig.
An entity develops criteria so that it can exercise that judgement consistently in accordance with the definition of investment property and with the related guidance in paragraphs 7-13.
Et foretak utvikler kriterier slik at det kan utøve et slikt skjønn konsekvent og i samsvar med definisjonen av investeringseiendom, og med den tilhørende veiledningen i nr. 7–13.
At the other end of the spectrum, the owner may simply have outsourced day-to-day functions while retaining significant exposure to variation in the cash flows generated by the operations of the hotel.
I den andre enden av spekteret kan eieren ganske enkelt ha satt ut de daglige funksjonene, og samtidig beholdt en betydelig eksponering for variasjoner i kontantstrømmene som driften av hotellet genererer.
The terms of such contracts vary widely.
Vilkårene i slike kontrakter varierer mye.
For example, the owner of a hotel sometimes transfers some responsibilities to third parties under a management contract.
For eksempel overfører eieren av et hotell noen ganger ansvarsområder til tredjemann i henhold til en driftskontrakt.
For example, if an entity owns and manages a hotel, services provided to guests are significant to the arrangement as a whole.
Dersom et foretak for eksempel eier og driver et hotell, er tjenester som leveres til gjestene betydelige i forhold til ordningen som helhet.
In other cases, the services provided are significant.
I andre tilfeller leveres betydelige tjenester.
An example is when the owner of an office building provides security and maintenance services to the lessees who occupy the building.
Et eksempel kan være der eieren av en kontorbygning sørger for sikkerhets- og vedlikeholdstjenester for leietakerne som holder til i bygningen.
An entity treats such a property as investment property if the services are insignificant to the arrangement as a whole.
Et foretak behandler en slik eiendom som investeringseiendom dersom tjenestene er ubetydelige i forhold til ordningen som helhet.
In some cases, an entity provides ancillary services to the occupants of a property it holds.
I visse tilfeller leverer et foretak tilleggstjenester til leietakerne av en eiendom som innehas av foretaket.
If these portions could be sold separately (or leased out separately under a finance lease), an entity accounts for the portions separately.
Dersom disse delene kan selges hver for seg (eller leies ut hver for seg i henhold til en finansiell leieavtale), regnskapsfører et foretak delene hver for seg.
The production or supply of goods or services (or the use of property for administrative purposes) generates cash flows that are attributable not only to property, but also to other assets used in the production or supply process.
Produksjon eller levering av varer eller tjenester (eller bruk av eiendom for administrative formål) genererer kontantstrømmer som ikke bare er henførbare til eiendom, men også til andre eiendeler som benyttes i produksjons- eller leveringsprosessen.
They comprise:
Disse omfatter:
Therefore, an investment property generates cash flows largely independently of the other assets held by an entity.
En investeringseiendom genererer derfor kontantstrømmer som stort sett er uavhengige av de andre eiendelene som foretaket innehar.
When this classification alternative is selected, any interest so classified is included in the disclosures required by paragraphs 74-78.
Når dette klassifiseringsalternativet er valgt, omfattes enhver interesse som er klassifisert på denne måten, av opplysningskravene i nr. 74–78.
With the exception of the circumstances described in paragraphs 16A and 16B or paragraphs 16C and 16D, a contract that contains an obligation for an entity to purchase its own equity instruments for cash or another financial asset gives rise to a financial liability for the present value of the redemption amount (for example, for the present value of the forward repurchase price, option exercise price or other redemption amount).
Bortsett fra de omstendighetene som er beskrevet i nr. 16A og 16B eller nr. 16C og 16D, fører en kontrakt som innebærer en plikt for et foretak til å kjøpe sine egne egenkapitalinstrumenter for kontanter eller en annen finansiell eiendel, til en finansiell forpliktelse for nåverdien av innløsningsbeløpet (for eksempel for nåverdien av framtidig gjenkjøpspris, opsjonens utøvelseskurs eller et annet innløsningsbeløp).
One example …
Et eksempel …
However, once this classification alternative is selected for one such property interest held under an operating lease, all property classified as investment property shall be accounted for using the fair value model.
Når dette klassifiseringsalternativet imidlertid er valgt for én slik eiendomsinteresse som innehas i henhold til en operasjonell leieavtale, skal all eiendom som er klassifisert som investeringseiendom, regnskapsføres ved hjelp av modellen med virkelig verdi.
This classification alternative is available on a property-by-property basis.
Dette klassifiseringsalternativet er tilgjengelig for hver enkelt eiendom.
A property interest that is held by a lessee under an operating lease may be classified and accounted for as investment property if, and only if, the property would otherwise meet the definition of an investment property and the lessee uses the fair value model set out in paragraphs 33-55 for the asset recognised.
En eiendomsinteresse som innehas av en leietaker i henhold til en operasjonell leieavtale, kan bare klassifiseres og regnskapsføres som investeringseiendom dersom eiendommen ellers ville oppfylt definisjonen av en investeringseiendom, og leietaker benytter modellen med virkelig verdi fastsatt i nr. 33–55 for den innregnede eiendelen.
biological assets related to agricultural activity (see IAS 41
biologiske eiendeler knyttet til landbruksvirksomhet (se IAS 41: «Landbruk»), og
recognition of lease income from investment property (see also IAS 18
innregning av leieinntekt fra investeringseiendom (se også IAS 18: «Driftsinntekter»),
IAS 31.48 refers to both contributions and sales between a venturer and a joint venture as follows:
IAS 31 nr. 48 viser til både overføringer fra og salg mellom en deltaker i felleskontrollert virksomhet og en felleskontrollert virksomhet på følgende måte:
A venturer shall disclose the method it uses to recognise its interests in jointly controlled entities.
En deltaker i felleskontrollert virksomhet skal opplyse om hvilken metode som benyttes til å innregne dennes andeler i felleskontrollerte foretak.
A venturer shall disclose a listing and description of interests in significant joint ventures and the proportion of ownership interest held in jointly controlled entities.
En deltaker i felleskontrollert virksomhet skal gi opplysninger i form av en oversikt over og en beskrivelse av andeler i betydelige felleskontrollerte virksomheter og eierandel i felleskontrollerte foretak.