Az Európai Bíróság (első tanács) 2007. január 18-i ítélete a C-220/05. számú, Jean Auroux és mások kontra Commune de Roanne ügyben. értelmezésére adott válaszként; határozottan úgy véli, hogy a közbeszerzési szabályok operatív és jogi szempontból szigorú alkalmazása akadályozhatja a városfejlesztést; felhívja a Bizottságot, hogy az Európai Parlamenttel, a Tanáccsal és a regionális és helyi hatóságokkal szoros együttműködésben dolgozza ki a megfelelő közbeszerzési szabályokat, amelyek elég egyértelműek ahhoz, hogy az ajánlatkérő szervek meg tudják állapítani, mely építési beruházásra irányuló szerződéseket és koncessziókat kell pályáztatni, és így meg tudják különböztetni ezeket azoktól az építési beruházásra irányuló szerződésektől, koncesszióktól és városfejlesztési projektektől, amelyekre e szabályok nem alkalmazandók, és így lehetővé váljék a közszféra és a magánszektor közötti földszerződések szükségtelen pályáztatás nélküli megkötése anélkül, hogy veszélybe kerülne a helyi hatóságok hatásköre és azon joga, hogy saját területük fejlesztésének módjáról maguk döntsenek; nagy érdeklődéssel várja a Bíróságnak a C-451/08. sz. ügyben hozandó ítéletét; egyetért a Bíróság főtanácsnokának a C-451/08. számú ügyben 2009. november 17-én kifejtett álláspontjával: „Ezeket a széleskörű és nagyratörő célokat figyelembe kell venni az irányelv értelmezése során, de nem szabad azt feltételezni, hogy az intézkedés céljára való tekintettel hatályát a végtelenségig ki lehet terjeszteni.” (35. bekezdés); ellenkező esetben fennáll a veszélye annak, hogy „valamennyi várostervezési tevékenyég az irányelv hatálya alá esik, mivel az építési munkálatok esetleges kivitelezéséről szóló rendelkezések – természetükből adódóan – alapvetően megváltoztatják a kérdéses földterület értékét”.
Judgment of the European Court of Justice (First Chamber) of 18 January 2007 in Case C-220/05 Jean Auroux and Others v Commune de Roanne. of the Court of Justice in the field of urban development; firmly believes that the operationally and legally strict application of public procurement rules might hinder urban development; calls on the Commission to draw up, in close cooperation with Parliament, the Council and regional and local authorities, the corresponding public procurement rules with sufficient clarity to enable contracting authorities clearly to identify which public works contracts and concessions are subject to the procurement rules and thus distinguish between such contracts and concessions and urban development projects which are not subject to those rules, so that land agreements can be facilitated between the public and private sector without the unnecessary requirement of having to issue a call for tenders and without jeopardising the powers and right of local authorities to decide how they want to develop their territory; awaits with great interest the judgment of the Court of Justice in Case C-451/08; endorses the view of the Advocate-General of the Court of Justice delivered on 17 November 2009 in Case C-451/08: ‘These broad and ambitious aims must be borne in mind when interpreting the Directive but it should not be assumed that, by appealing to the purpose of the measure, its scope can be extended indefinitely.’ (paragraph 35); otherwise there is the risk ‘that all town planning activities are subject to the Directive since, by definition, provisions on the possible execution of building works substantially alter the value of the land in question’.