natgillin/translations-raw huggingface dataset:
A range of best practices are generally accepted13 as having a positive effect on the sustainability of a regenerated site and its achievements in the long term, including: ο the certification of decontamination works by a competent authority or accredited body; ο respect for the spatial planning rules in the region concerned; ο the existence of an integrated development plan targeting particular business sectors and small and medium-sized enterprises (SMEs) more suitable to the socioeconomic background of the area, taking into account particular fields of knowledge, skills available and links with local research or academic institutions; these plans should also establish residential, transport and leisure developments to enhance the attractiveness of the area and the creation of employment for the local community; ο adequate servicing of the site (road access, public transport, electricity and water, sanitation, broadband connection, etc). 
Az általánosan elfogadott megközelítés szerint számos bevált gyakorlat13 van pozitív hatással a rehabilitált terület és az eredmények hosszú távú fenntarthatóságára, beleértve a következőket: ο a kármentesítési munkák igazolása egy illetékes hatóság vagy akkreditált testület által; ο az érintett régió területrendezési szabályainak betartása; ο a terület gazdasági-társadalmi hátterének megfelelő üzleti ágazatokat, valamint kis-és középvállalkozásokat (kkv-k) célzó integrált fejlesztési terv, amely figyelembe veszi az adott szakterületekhez kapcsolódó ismereteket, a rendelkezésre álló szakértelmet, a helyi kutatási és felsőoktatási intézményekkel fenntartott kapcsolatokat; ezeknek a terveknek lakóépületekre, közlekedésre és szabadidős tevékenységekre vonatkozó fejlesztéseket is magukban kell foglalniuk a terület vonzerejének növelése és a helyi lakosság számára történő munkahelyteremtés érdekében; ο a terület megfelelő infrastrukturális ellátottsága (utak, tömegközlekedés, villamosenergia-és vízellátás, csatornázás és szemétszállítás, szélessávú internetkapcsolat stb.).
Those regeneration activities which the promoter has committed itself to deliver can be said to be endogenous because, in principle, these factors remain within its direct sphere of influence. 
Azok a rehabilitációs intézkedések, amelyek teljesítéséért a projektgazda vállalt kötelezettséget, endogénnek nevezhetők, mivel ezekre a tényezőkre a projektgazdának elvileg közvetlen ráhatása van.
However, there are many other factors, such as general economic conditions14, that have an important influence on the achievement of results. 
Ezenkívül azonban számos más tényező – pl. az általános gazdasági helyzet14 – is lényegesen befolyásolja az eredmények elérését.
These exogenous factors do not necessarily lie within the direct sphere of influence of the promoter. 
Ezekre az ún. exogén tényezőkre a projektgazdának nincsen feltétlenül közvetlen ráhatása.
12 Examples of indicators include contaminant concentration levels after remediation, hectares of regenerated land, floor space constructed by the promoter, floor space constructed by investors after project completion, occupancy of developed plots and buildings, and number of jobs accommodated by the firms hosted on the site. 
12 A mutatók lehetnek például a kármentesítés utáni szennyezőanyagkoncentráció-szintek, a hektárban kifejezett rehabilitált földterület, a projektgazda által beépített hasznos alapterület, a beruházók által a projekt befejezését követően beépített hasznos alapterület, a fejlesztés eredményeként létrejött parcellák és épületek kihasználtsága, valamint a helyszínen található cégek által biztosított munkahelyek száma.
Source: DG Regional and Urban Policy Methodological working papers on Monitoring and Evaluation Indicators: ‘Working Paper No 3’ for the 2000–06 programming period and ‘Working Document No 2’ for the 2007– 13 programming period. 
Forrás: a Regionális és Várospolitikai Főigazgatóságnak a monitoring és az értékelés mutatóiról szóló módszertani munkadokumentumai: a 2000–2006-os időszakra vonatkozó „3. sz. munkadokumentum” és a 2007–2013-as időszakra vonatkozó „2. sz. munkadokumentum”.
RESCUE-Administrative Tools and Incentives for Sustainable Brownfield Regeneration, EU fifth research framework programme, Action 4, July 2005. 
RESCUE – Adminisztratív eszközök és ösztönzők a fenntartható barnamezős rehabilitációhoz, az EU ötödik kutatási keretprogramja, 4. sz. fellépés, 2005. július.
13 As advocated by recognised leaders in the field, notably the World Bank, Cabernet and Nicole. 
13 Amint azt a szakterület elismert vezető szereplői, különösen a Világbank, a CABERNET és a NICOLE is szorgalmazzák.
14 These can also include other factors relating to the region in which a site is located, such as labour market conditions. Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? 
14 Ide értendők a terület elhelyezkedése szerinti régióhoz kapcsolódó olyan más tényezők is, mint pl. a munkaerő-piaci helyzet. 23/2012. sz. különjelentés – Az uniós strukturális intézkedések sikeresen támogatták-e az ipari és katonai barnamezős területek rehabilitációját?
For the projects in the sample, the Court examined whether: (a) the decontamination works had been certified by a competent authority when such works were necessary; (b) the projects had achieved their objectives particularly for job creation, where it was an objective; (c) the projects demonstrated best practices which contributed to the sustainability of their results. 
A mintában található projektek esetében a Számvevőszék a következőket vizsgálta: a) tanúsította-e az elvégzett kármentesítést illetékes hatóság, ameny-nyiben ilyen munkálatokra volt szükség; b) elérték-e céljaikat a projektek, különösen a munkahelyteremtés terén, amennyiben ez a célok között szerepelt; c) olyan bevált gyakorlatokat alkalmaztak-e a projektek során, amelyek hozzájárultak az eredmények fenntarthatóságához.
Photo 5 — Municipal park on the site of a former battery factory where decontamination works were carried out and park facilities built (Marcali, Hungary) 18 Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? 
5. fénykép. Városi park egy korábbi akkumulátorgyár helyén, a kármentesítési és parképítési munkák elvégzése után (Marcali, Magyarország) 18 23/2012. sz. különjelentés – Az uniós strukturális intézkedések sikeresen támogatták-e az ipari és katonai barnamezős területek rehabilitációját?
The certification of results achieved in terms of decontamination and land stabilisation is regarded as a key factor to ensure the absence of risks for the environment and health, in particular for potential investors, as well as a best practice contributing to the sustainability of the regenerated site. 
19 A KÁRMENTESÍTÉS EREDMÉNYEIT NEM MINDEN ESETBEN TANÚSÍTJÁK MEGFELELŐEN 22. A környezeti és egészségügyi kockázatok kiküszöbölése végett rendkívül fontos – különösen a potenciális befektetők számára –, hogy a kármentesítés és a földterület stabilizációja terén elért eredmények tanúsítva legyenek.
Among the 21 projects audited which entailed some remediation, at the time of the audit, works were completed in 17 cases: ο for nine of these completed projects works were supervised or certified by the environmental or mining authority of the region concerned; while ο for the other eight projects there was no supervision or certification by such an authority. 
A 21 ellenőrzött – valamilyen szintű kármentesítést is tartalmazó – projekt közül a számvevőszéki vizsgálat időpontjában 17 esetben már befejeződtek a munkálatok: ο a lezárt projektek közül kilenc esetében a munkálatokat az érintett régió környezetvédelmi vagy bányafelügyeleti hatósága felügyelte, illetve tanúsította; ο a másik nyolc projekt esetében azonban nem került sor hatóság általi felügyeletre vagy tanúsításra.
The identification of contaminated sites, remediation target-setting and monitoring are managed at Member State level. 
A szennyezett területek azonosítását, a kármentesítési célok meghatározását és a monitoringot tagállami szinten irányítják.
There are wide differences between national soil contamination screening values15, in particular in terms of the level and number of contaminants followed up. 
Nagy eltérések mutatkoznak a tagállami talajszennyezettségi kimutatási határértékek terén15, különösen a figyelemmel kísért szennyezőanyagok számát és szintjét illetően.
No EU-level standards exist to define whether a site poses significant risks to human health and to soil or water. 
Nincs uniós szintű előírás annak meghatározására, hogy egy adott helyszín lényeges kockázatot jelent-e az emberi egészségre, a talajra vagy a vízre.
The Member States visited have their own methodologies for establishing remediation values to be achieved, and there is no such standard methodology at EU level. 
A felkeresett tagállamok saját módszereikkel határozzák meg az elérendő kármentesítési értékeket, és erre vonatkozóan nincs uniós szinten szabványosított módszertan.
There are also no procedures at EU level regarding controls of the correct implementation of remediation works. 
Nincsenek uniós szintű eljárások a kármentesítési munkák megfelelő végrehajtásának ellenőrzésére sem.
The Commission proposal for a Directive establishing a framework for the protection of soil16 provides for Member States to identify the contaminated sites in their territory, put in place a method for determining whether a site is contaminated and ensure that contaminated sites are remediated17. 
A talajvédelem kereteinek meghatározásáról szóló irányelvre vonatkozó bizottsági javaslat16 előírja a tagállamok számára a területükön található szennyezett területek azonosítását, a terület szennyezettségének megállapítására szolgáló módszer bevezetését, valamint a szennyezett területek kármentesítésének biztosítását17.
This proposal is still under discussion in the Council. 
A javaslatot a Tanács jelenleg még tárgyalja.
Several experts consider that harmonisation may bring beneficial effects. 
A harmonizációtól több szakértő is előnyös hatásokat vár.
15 Soil screening values are generic quality standards adopted in many countries to regulate the management of contaminated land. 
15 A talajszennyezettségi határértékek olyan, számos országban elfogadott általános minőségi előírások, amelyek a szennyezett területek kezelésének szabályozását segítik elő.
They are usually in the form of concentration thresholds (mg/kg of soil-dry weight) of contaminants in soil above which certain actions are recommended or enforced. 
Ezek általában a talajban található szennyezőanyag olyan koncentrációs határértékei (egy kg száraz talajra jutó mg), amelyek fölött bizonyos intézkedések megtétele javasolt, illetve kötelező.
See ‘Derivation methods of soil screening values in Europe. 
Lásd: Derivation methods of soil screening values in Europe.
A review and evaluation of national procedures towards harmonisation.’ 
A review and evaluation of national procedures towards harmonisation ( Talajszennyezettségi határértékek kimutatási módszerei.
JRC (Joint Research Centre) Scientific and Technical Reports), EUR 22805 EN-2007. 
A harmonizáció érdekében tett tagállami eljárások áttekintése és értékelése), a JRC (Közös Kutatóközpont) által kiadott tudományos és műszaki jelentés, EUR 22805 EN-2007.
16 COM(2006) 232 final of 22 September 2006 — Proposal for a Directive of the European Parliament and of the Council establishing a framework for the protection of soil and amending Directive 2004/35/EC. 
16 COM(2006) 232 végleges, Javaslat – Az Európai Parlament és a Tanács irányelve a talajvédelem kereteinek meghatározásáról, valamint a 2004/35/EK irányelv módosításáról, 2006. szeptember 22.
17 In addition, the current working version of the proposal, as modified by the Council Working Party on the Environment (Document 6124/1/10 REV 1 of 4 March 2010), provides for the Commission to adopt delegated acts on common technical elements for soil contamination risk assessment. Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? 
17 Ezen túlmenően a javaslatnak a Tanács környezetvédelmi munkacsoportja által módosított jelenlegi változata (6124/1/10 REV 1. sz. dokumentum, 2010. március 4.) úgy rendelkezik, hogy a Bizottság felhatalmazáson alapuló jogi aktusokat fogad el a talajszennyezettségi kockázatelemzés közös technikai elemeiről. 23/2012. sz. különjelentés – Az uniós strukturális intézkedések sikeresen támogatták-e az ipari és katonai barnamezős területek rehabilitációját?
Twenty-two of the 27 projects reviewed for the audit had been completed. 
Az ellenőrzés keretében vizsgált 27 projekt közül 22 fejeződött be.
Of these 22 finished projects: ο 18 fully achieved their targets in terms of demolition, land clean-up, landscaping, basic infrastructure installation and construction of buildings by the promoter; ο four projects achieved between 90 % and 100 % of the expected outputs. 
A 22 befejezett projekt közül: ο 18 teljes mértékben elérte céljait, a projektgazda elvégezte a bontást, a terület megtisztítását, a tereprendezést, az alapvető infrastruktúra kiépítését, valamint az épületek kivitelezését; ο négy projekt esetében a várt végtermékek készültségi foka 90% és 100% közötti.
For the 13 projects audited where the promoter aimed at making plots ready for sale to potential investors (see paragraph 3), by mid-2011, the average rate at which industrial and office buildings had been constructed on those plots was only 25 %18. 
Azon 13 ellenőrzött projekt esetében, ahol a projektgazda 2011 közepéig potenciális befektetőknek történő értékesítésre szerette volna előkészíteni a parcellákat (lásd: 3. bekezdés), a parcellák ipari-és irodaépületekkel való átlagos beépítettsége csak 25%-os volt18.
The occupancy rate of these buildings was 89 %. 
Az épületek kihasználtsága 89%-os volt.
For these buildings, the average rate of occupancy was 76 %. 
Ezen épületek esetében az átlagos kihasználtság 76%-os volt.
In the case of developments which target lettings to any potential user, the occupancy rate was lower than in that of bespoke developments targeting a specific final user, such as an industrial project or technological park planned before the start of the regeneration project. 
Azon ingatlanfejlesztések esetében, amelyeket tetszőleges felhasználók számára történő bérbeadásra alakítottak ki, a kihasználtsági arány kisebb volt, mint a konkrét végfelhasználókat célzó egyedi fejlesztések (pl. a rehabilitációs projekt elindítása előtt megtervezett ipari projektek vagy technológiai parkok) esetében.
The former developments are more dependent on the general economy and the availability of public funding (see Box 1 and Photo 6). 
Az előbbi fejlesztések nagyobb mértékben függnek az általános gazdasági helyzettől és az állami források elérhetőségétől (lásd: 1. háttérmagyarázat és 6. fénykép).
18 An additional 10 % of the plots for sale had been sold by the promoter but construction of buildings had yet to begin. Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? 
18 A projektgazdának az értékesítésre kijelölt parcellák további 10%-át sikerült eladnia, de az épületek kivitelezése még nem kezdődött meg. 23/2012. sz. különjelentés – Az uniós strukturális intézkedések sikeresen támogatták-e az ipari és katonai barnamezős területek rehabilitációját?
21 Photo 6 — Ready-to-use offices constructed on the site of a former chemicals works (Widnes, United Kingdom) BOX 1 EXAMPLE OF A DEVELOPMENT WHICH TARGETED LETTINGS TO ANY POTENTIAL USERS Work at the former industrial harbour (Barrow-in-Furness, UK) concerned the regeneration of 23 ha for the development of a business park oriented towards SMEs. 
Korábbi vegyiművek területén épített használatra kész irodák (Widnes, Egyesült Királyság) 1. HÁTTÉRMAGYARÁZAT OLYAN FEJLESZTÉS, AMELY AZ INGATLANOK TETSZŐLEGES FELHASZNÁLÓK SZÁMÁRA TÖRTÉNŐ BÉRBEADÁSÁT CÉLOZTA – PÉLDA A korábbi ipari kikötőben (Barrow-in-Furness, Egyesült Királyság) végzett munkálatok egy 23 hektáros terület rehabilitációját foglalták magukban egy kkv-k számára létrehozott üzleti park kiépítése céljából.
Work was halted in 2010 because national funds were not available to complete the development in the absence of a private or public industrial or commercial final user commitment. 
A munkák 2010-ben megszakadtak, mert a magán-vagy közszférabeli ipari vagy kereskedelmi végfelhasználóktól származó kötelezettségvállalások hiányában nem álltak rendelkezésre tagállami források a fejlesztés befejezéséhez.
At the time of the audit visit no buildings had yet been erected on the site. Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? 
A számvevőszéki ellenőrzés időpontjában a területen még nem építettek épületeket. 23/2012. sz. különjelentés – Az uniós strukturális intézkedések sikeresen támogatták-e az ipari és katonai barnamezős területek rehabilitációját?
In the projects reviewed for this audit, several factors contributed to explaining the relatively low rates of construction on surfaces developed at regenerated brownfield sites, one being the economic downturn since 2008. 
Az, hogy az ellenőrzés keretében vizsgált projektekben viszonylag alacsony a rehabilitált barnamezős területeken történő építkezések aránya, számos tényezőnek tudható be.
These factors included: ο the approval of some regeneration projects without a sound market analysis justifying the new industrial and office developments (see Box 2); ο where a market analysis had been carried out, insufficient attention was paid to its conclusions, in particular concerning the risk of competition between several sites in the same area or the unsuitability of developments to match local socioeconomic characteristics (see Box 3). 
A 2008-ban kezdődött gazdasági visszaesésen kívül ezek a következők: ο egyes rehabilitációs projekteket az új ipari-és irodafejlesztéseket megalapozó megfelelő piacelemzés nélkül hagytak jóvá (lásd: 2. háttérmagyarázat); ο amennyiben végeztek is piacelemzést, nem fordítottak megfelelő figyelmet annak következtetéseire, különösen az ugyanazon a térségben levő különböző területek közötti verseny kockázatára, vagy arra, hogy a fejlesztések adott esetben nem állnak összhangban a helyi gazdasági-társadalmi körülményekkel (lásd: 3. háttérmagyarázat).
In both cases, when the initial grant decision was made, the promoter had been required to demonstrate that it had already received enquiries from investors covering a significant portion of the regenerated surface. 
A kezdeti támogatási határozat meghozatalakor mindkét esetben előírták a projektgazdák számára annak bemutatását, hogy a rehabilitálandó terület jelentős részére vonatkozóan már kaptak befektetői megkeresést.
However, although the managing authority relied on the assertions of the promoter regarding such enquiries, it had not set up precise criteria to verify this pre-condition. 
Az irányító hatóság a projektgazda állításaira támaszkodott a megkeresésekkel kapcsolatban, az előfeltétel ellenőrzésére azonban nem határozott meg precíz kritériumokat.
BOX 3 EXAMPLES OF PROJECTS FOR WHICH NOT ENOUGH ATTENTION WAS PAID TO THE RESULTS OF MARKET ANALYSIS The former metal works (Barnsley, UK) project involved the construction of a multi-storey office tower with 10 750 m2 of floor space. 
OLYAN PROJEKTEK, AMELYEK ESETÉBEN NEM FORDÍTOTTAK MEGFELELŐ FIGYELMET A PIACELEMZÉS EREDMÉNYEIRE – KÉT PÉLDA Egy korábbi fémipari üzem (Barnsley, Egyesült Királyság) helyén zajló projekt egy többszintes, 10 750m2-es alapterületű irodaépület építését irányozta elő.
The project was approved although the market analysis warned of the lack of market for the type of building proposed. 
A projektet jóváhagyták, pedig a piacelemzés figyelmeztetett rá, hogy a pályázatban szereplő épülettípusra kicsi a piaci kereslet.
Construction was completed by the end of 2008, but it proved difficult to let the office space. 
Az építkezés 2008 végére befejeződött, de az irodákra bajos volt bérlőket találni.
In August 2010, the promoter sold the office building to the local authority. 
2010 augusztusában a projektgazda a helyi önkormányzatnak értékesítette az irodaépületet.
By March 2011 only two floors out of six were occupied. 
2011 márciusában a hatból mindössze két emeleten folyt tevékenység.
At the former steel works (Dortmund, Germany) the work involved the development of a technological park and other amenities. 
Egy korábbi acélműben (Dortmund, Németország) a munkálatok egy technológiai park és más infrastruktúrák kiépítésére irányultak.
The project documents submitted to the managing authority and the Commission for initial assessment highlighted problems such as the distance to a university, competition with other business locations in the city and the strong focus on information and micro-systems technologies, both of which were facing growth slowdown. 
Az irányító hatóságnak és a Bizottságnak kezdeti értékelésre benyújtott projektdokumentumok olyan problémákra mutattak rá, mint pl. az egyetemtől való távolság, a város más üzleti célú ingatlanjaival várható verseny, valamint az informatikai és mikroszámítógépes rendszertechnológiákra való túlzott célirányosítás egy olyan időszakban, amikor mindkét ágazatot a növekedés lassulása sújtja.
Plots were progressively developed and made ready for construction from 2005 to 2008. 
A parcellákat 2005 és 2008 között fokozatosan alakították ki és készítették elő az építési munkákhoz.
However, the purchase and construction of office buildings progressed more slowly than envisaged. 
Az irodaépületek felépítése és értékesítése azonban a tervezettnél lassabban haladt.
By mid-2011, only 22 % of the available area had been sold. Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? 
2011 közepéig a rendelkezésre álló területnek mindössze 22%-át értékesítették. 23/2012. sz. különjelentés – Az uniós strukturális intézkedések sikeresen támogatták-e az ipari és katonai barnamezős területek rehabilitációját?
Twenty-three of the 27 projects assessed in the audit aimed at job creation, and reporting data was available for 10 projects. 
A 27 ellenőrzött projekt közül 23 tűzte ki célul a munkahelyteremtést, és 10 projekt esetében álltak rendelkezésre beszámolási adatok.
At the time of the audit, the rate of job creation was lower than expected because: ο achieving the full job creation target was a more long-term goal; ο there were delays in the construction of buildings (see paragraphs 20 and 27); and ο the economic activity developed on the site was less job intensive than expected. 
A számvevőszéki ellenőrzés időpontjában a munkahelyteremtés üteme a vártnál kisebb volt, a következők miatt: ο a kitűzött munkahelyteremtési célok teljes megvalósítását hosszabb távon tervezték, ο az épületek felépítése késedelmet szenvedett (lásd: 20. és 27. bekezdés), ο a területen kiépülő gazdasági tevékenységek munkaerőigénye a vártnál kisebbnek bizonyult.