natgillin/translations-raw huggingface dataset:
On 28 September 2011 the Icelandic authorities informed the Authority that the Investment Agreement had been repealed.
2011. szeptember 28-án az izlandi hatóságok tájékoztatták a Hatóságot a beruházási megállapodás hatályon kívül helyezéséről.
However, as explained in a letter from the Icelandic authorities dated 25 October 2011 [8]“[t]he only benefit which has already taken effect is the waiving of municipal taxes by the municipalityof Reykjanesbær, under the terms of the Agreement on Licensing and Charges.” [9] The agreement is signed 4 November 2009.
Az izlandi hatóságok 2011. október 25-i levele [8] szerint azonban „[a]z egyetlen már hatályba lépett előnyt az jelenti, hogy az engedélyezési és díjmegállapodás feltételei alapján Reykjanesbær önkormányzata elengedte az önkormányzati adókat.” [9] A megállapodás aláírására 2009. november 4-én került sor.
However the measures became effective in early 2009, as explained by the Icelandic authorities.
Az izlandi hatóságok állítása szerint az intézkedések azonban 2009 elején hatályba léptek.
The municipal tax and fee concessions contained in this agreement are therefore subject to state aid assessment in the case at hand:
Az e megállapodásban szereplő alábbi önkormányzati adó- és illetékfizetési kedvezmények tehát a szóban forgó esetben állami támogatás értékelésétől függnek:
municipal property tax; and
önkormányzati ingatlanadó és
municipal street construction tax.
önkormányzati útépítési adó.
Moreover, measures under the following agreements, which Verne signed in 2008 and 2009 became effective and were not repealed, are subject to state aid assessment in this Decision:
Ezenkívül a Verne által 2008-ban és 2009-ben aláírt következő megállapodások, amelyek hatályba léptek és nem helyeztek hatályon kívül, e határozatban az állami támogatás értékelésétől függnek:
“the Real Estate Purchase Agreement” (with the Treasury)
„az ingatlan-adásvételi megállapodás” (az államkincstárral)
“the Ground Lease Agreement” and “the Supplementary Lease Agreement” (with the Treasury)
„a területbérleti megállapodás” és „a kiegészítő bérleti megállapodás” (az államkincstárral)
“the Power Contract” (with Landsvirkjun).
„a villamosenergia-ellátásról szóló szerződés” (a Landsvirkjunnal).
The agreements and the measures under assessment are further described in Section 3 below.
A vizsgált megállapodások és intézkedések részletes leírása az alábbi 3. szakaszban található.
Short description of the project, the site and the former military area
A projekt, a telephely és az egykori katonai terület rövid leírása
Initially, Verne planned to construct, in three phases over a seven year period, a campus of high-reliability, high power density wholesale data centre in Reykjanesbær, which is in the south-western part of Iceland; the Data Centre [11].
A Verne eredetileg az Izland délnyugati részén található Reykjanesbær területén hét év alatt három szakaszban kívánt felépíteni egy magas megbízhatóságú, nagy teljesítménysűrűségű nagykereskedelmi adatközpontot: az adatközpontot [11].
These plans were later, due to the change in economic circumstances in Iceland, disbanded and the Investment Agreement from 23 October 2009 was cancelled on 23 September 2011 and Verne entered, according to information provided by the Icelandic authorities on 25 October 2011, into “a modified investment plan with the Icelandic authorities under the auspices of the General Aids Investment Scheme”.
E terveit a vállalat a későbbiekben az izlandi gazdasági körülményekben bekövetkezett változások miatt feladta, a 2009. október 23-i beruházási megállapodást 2011. szeptember 23-án megszüntették, és az izlandi hatóságok 2011. október 25-én szolgáltatott információi szerint a Verne „a beruházási rendszerek általános támogatásának jegyében az izlandi hatóságokkal módosított beruházási tervet dolgozott ki”.
The modified investment plan envisages an investment that could exceed USD 675 million over and above prior preparatory investment, according to the information provided by the Icelandic authorities.
Az izlandi hatóságok információi szerint a beruházás módosított beruházási tervben szereplő összege az előzetes előkészületi beruházáson felül meghaladhatja a 675 millió USD-t.
According to media, the first phase already became operational and formally opened in February 2012 [14], announcing the first customers.
Az első ügyfelekről beszámoló média szerint az első szakaszt már 2012 februárjában üzembe helyezték és hivatalosan elindították [14].
As a part of the initial investment plan, Verne purchased on 26 February 2008 five buildings on the site in question, at Valhallarbraut in Reykjanesbær, 31000 m2 in total, thereof two large warehouses, 11064 and16606 m2, further described in Section 3.2 below.
Az eredeti beruházási terv részeként a Verne 2008. február 26-án a szóban forgó telephelyen, a reykjanesbæri Valhallarbraut területén öt épületet vásárolt. Ezek összes alapterülete elérte a 31000 m2-t, amelyből két nagy raktárépület 11064, illetve 16606 m2-t tett ki. Ezek részletes leírása az alábbi 3.2. szakaszban található.
Initially, Verne planned to demolish [16] the three smaller buildings.
A Verne eredetileg három kisebb épület lebontását tervezte [16].
Verne signed a separate ground lease agreement with the Icelandic Treasury on 9 May 2008 for the 9.6 hectares site [17] for a period of 99 years.
A Verne a 9,6 hektáros telephelyre vonatkozóan 2008. május 9-én 99 évre szóló külön területbérleti megállapodást írt alá az izlandi államkincstárral [17].
The site is located at the address Valhallarbraut 868, Reykjanesbær
A telephely pontos címe: Valhallarbraut 868, Reykjanesbær
In 1951, the Icelandic State entered into a defence agreement with the USgovernment, providing the US Navy i.a. with land for the military base, including an international airport area.
1951-ben az izlandi állam védelmi megállapodást kötött az amerikai kormánnyal, amelynek értelmében az izlandi állam a katonai támaszpont céljaira többek között egy nemzetközi repülőtér létrehozására alkalmas területet bocsátott az amerikai haditengerészet rendelkezésére.
In 2006, the US Navy left Iceland and handed the area with its constructions over to the IcelandicState.
2006-ban az amerikai haditengerészet kivonult Izlandról, és a területet a rajta fekvő épületekkel együtt átadta az izlandi államnak.
By way of Act 176/2006 adopted by the Icelandic Parliament in December 2006 the area was regulated and the boundaries of the airport area was defined (Zone A) [19]; a security area, intended for defence purposes was defined (Zone B); and, lastly, an area intended for civilian use was defined (Zone C).
Az izlandi parlament által 2006 decemberében elfogadott 176/2006. törvény rendelkezett a terület rendezéséről, és meghatározta a következőket: a repülőtér területének határai (A. övezet) [19]; egy védelmi célokat szolgáló biztonsági terület (B. övezet); és végül egy polgári célokra szolgáló terület (C. övezet).
Zone C is 59.7 km2 in total.
A C. övezet területe összesen 59,7 km2.
A specific body, Keflavík Airport Development Corporation, KADECO (Þróunarfélag Keflavíkur ehf.), fully owned by the Icelandic State, was established on 24 October 2006 to, on behalf of the State, administer real estate in Zone C, and, as soon as possible, take the area into profitable civilian use.
A C. övezetben található ingatlanok állami kezelése és a terület jövedelmező polgári célokra történő mihamarabbi hasznosításának érdekében 2006. október 24-én létrejött a teljes egészében az izlandi állam tulajdonában álló szervezet, a Keflavík Repülőtér-fejlesztési Társaság, a KADECO (Þróunarfélag Keflavíkur ehf.).
KADECO is organized as a limited liability company, however considered a public entity within the meaning of certain laws, i.a. law on public procurement, as established in a service agreement entered into between KADECO and the Treasury 8 December 2006 (“the Service Agreement”) [21].
A KADECO szervezeti felépítése szerint korlátolt felelősségű társaság, bizonyos jogszabályok, többek között a közbeszerzésről szóló törvény értelmében azonban a KADECO és az államkincstár között 2006. december 8-án létrejött szolgáltatási megállapodás (a továbbiakban: a szolgáltatási megállapodás) szerint állami szervnek tekinthető [21].
The sole function of KADECO is to develop, administer and to sell/rent real estate within the defined area (Zone C).
A KADECO kizárólagos feladata a meghatározott területen (C. övezet) található ingatlanok fejlesztése, kezelése, valamint értékesítése, illetve bérbeadása.
The former military area at Keflavík airport according to Act 176/2006.
kép: A 176/2006. törvény szerint a keflavíki repülőtér egykori katonai területe.
Zone A: airport area; Zone B: security area, intended for defence purposes; and Zone C: intended for civilian use, administered by KADECO.
A. övezet: repülőtéri terület; B. övezet: védelmi célokat szolgáló biztonsági terület; és C. övezet: a KADECO által kezelt, polgári célokra szolgáló terület.
Source: Annex to Act No 176/2006.
Forrás: A 176/2006. törvény melléklete.
THE MEASURES UNDER ASSESSMENT
AZ ÉRTÉKELÉS ALATT ÁLLÓ INTÉZKEDÉSEK
The measures initially notified by the Icelandic authorities, which they considered entailing state aid, were:
Az izlandi hatóságok által eredetileg bejelentett, véleményük szerint állami támogatással járó intézkedések a következők voltak:
Corporate income tax rate
társasági jövedelemadó mértéke,
Depreciation rules
értékcsökkenési szabályok,
Industrial and market charges
ipari és piaci díjak,
Stamp duties
illetékbélyegeken fizetendő adók,
Zoning fee
övezeti díj,
Import duties
behozatali vámok,
Deferral from payment of VAT on imports and electricity
fizetési halasztás az import és a villamos energia utáni héa megfizetésére,
Safety control fee for electricity production
a villamosenergia-termelésre vonatkozó biztonsági ellenőrzési díj,
Net worth tax guarantee
nettóérték-adó garancia.
Municipal property tax
önkormányzati ingatlanadó.
These measures were provided for in the Investment Agreement and the Verne Act.
Ezeket az intézkedéseket a beruházási megállapodás és a Verne-törvény határozta meg.
In addition, derogation from one-off municipal tax was referred to in the Investment Agreement and the Verne Act:
Ezenkívül a beruházási megállapodásban és a Verne-törvényben a következő, egyszeri önkormányzati adótól való eltérés szerepelt,
Municipal street construction tax.
önkormányzati útépítési adó.
Both the municipal property tax and the municipal street construction tax were negotiated between the Municipality and Verne and concluded on 4 November 2009 in:
Az önkormányzat és a Verne között az önkormányzati és az önkormányzati útépítési adóról egyaránt folytak tárgyalások, amelyet a felek 2009. november 4-én:
the Agreement on Licensing and Charges.
az engedélyezési és díjmegállapodásban rögzítettek.
Further, the Icelandic authorities notified, for legal certainty, the following agreements, which they considered not entailing state aid:
Ezenkívül az izlandi hatóságok a jogbiztonság érdekében a következő, véleményük szerint állami támogatással nem járó megállapodásokat jelentették be:
the Real Estate Purchase Agreement
az ingatlan-adásvételi megállapodás;
the Ground Lease Agreement
a területbérleti megállapodás;
the Power Contract
a villamosenergia-ellátásról szóló szerződés.
Decision No 418/10/COL to open the formal investigation procedure covered one additional agreement, which was later cancelled:
A hivatalos vizsgálati eljárás megindításáról szóló 418/10/COL határozatban az alábbi, később megszüntetett megállapodás szerepelt:
Bandwidth Agreement entered into with Farice on 26 February 2008.
a sávszélességről a Farice-szal 2008. február 26-án kötött megállapodás.
The Real Estate Purchase Agreement
Az ingatlan-adásvételi megállapodás
The five buildings purchased by Verne and located at Valhallarbraut, built in 1951 to 1958, are:
A Valhallarbraut területén található, Verne által megvásárolt, 1951 és 1958 között épült öt épület a következő:
Building No 868
sz. épület
NATO warehouse/supply building
NATO-raktár/kiszolgáló épület
Building No 869
sz. épület
”Navy Exchange” warehouse
„haditengerészeti központ” raktár
Building No 872
sz. épület
warehouse/cold storage
raktár/hűtőraktár
Building No 866
sz. épület
warehouse
raktár
Building No 864
sz. épület
electrical power plant
áramfejlesztő telep
The site (in 2009).
kép: A telephely 2009-ben.
Buildings 869 and 868 are the large buildings, 872 is the smaller building on the right (brown roof), 866 is the building in the centre (blue roof) and 864 the building at the bottom (red roof).
A 869. és a 868. sz. épület a nagy épületek, a 872. sz. épület barna tetős kisebb épület a jobb oldalon, a 866. sz. épület a középen lévő kék tetős épület, míg a 864. sz. épület a kép alsó részén található, piros tetővel.
Other (new) constructions in the picture are constructed by Verne in 2008-9.
A képen látható többi (új) épületet a Verne 2008 és 2009 között építette.
Source: Socioeconomic impacts of a datacenter in Ásbrú, KPMG Report November 2009 /Verne Holdings ehf.
Forrás: Socioeconomic impacts of a datacenter in Ásbrú, KPMG Report November 2009/Verne Holdings ehf (Az Ásbrúban található adatközpont társadalmi és gazdasági hatásai, KPMG-jelentés, 2009. november/Verne Holdings ehf.).
Attachment D to the Real Estate Purchase Agreement is an environmental report, dated 29 November 2007, commissioned by Verne [23].
Az ingatlan-adásvételi megállapodás D. melléklete egy, a Verne által adott megbízás alapján 2007. december 29-én készült környezetvédelmi jelentés [23].
Two large warehouses No 868 and 869.
A 868. és a 869. sz. két nagy raktárépület.
Three additional buildings purchased by Verne, initially intended for demolition by the company; No 864, 866 and 872.
A Verne által megvásárolt további három épület (a 864., a 866. és a 872. sz.), amelyet a társaság eredetileg el kívánt bontani.
Building No 867 (small substation) and construction No 889 (tent) were not included in the purchase.
A 867. sz. épület (kisebb alállomás) és a 889. sz. épület (sátor) nem képezték az adásvétel tárgyát.
Source: Environmental Assessment, ENVIRON November 2007, annexed to the Real Estate Purchase Agreement.
Forrás: Környezetvédelmi értékelés, ENVIRON, 2007. november, az ingatlan-adásvételi megállapodás melléklete.
The Ground Lease Agreement and the Supplementary Lease Agreement
A területbérleti megállapodás és a kiegészítő bérleti megállapodás
A separate Ground Lease Agreement between Verne and the Treasury of Iceland was signed on 9 May 2008.
A Verne és az izlandi államkincstár között 2008. május 9-én egy külön területbérleti megállapodás aláírására került sor.
Pursuant to this agreement, Verne leased 9.6 hectares of land together with all fixtures, fittings and improvements located thereon.
E megállapodás szerint a Verne 9,6 hektár területet bérelt a területen lévő valamennyi berendezéssel, felszereléssel és értéknövelést jelentő beépítéssel együtt.
The land, registered at Valhallarbraut 868, Reykjanesbær
Az izlandi ingatlan-nyilvántartásban 214 247-es nyilvántartási számon szereplő, Valhallarbraut 868, Reykjanesbær
with Icelandic Land Registry number 214247, is located within the boundaries of the former Keflavík Air Base, next to Keflavík International Airport, as described above (see Picture 4).
címen bejegyzett terület a fentiekben leírtak szerint (lásd: 4. kép) a volt keflavíki légitámaszpont határain belül, a keflavíki nemzetközi repülőtér közelében fekszik.
All five buildings purchased by Verne are located within this site.
A Verne által megvásárolt mind az öt épület ezen a telephelyen található.
The site was not fully exploited at the time of the lease (see Pictures 2 and 3).
A bérbeadás időpontjában a telephely kihasználtsága nem volt teljes körű (lásd: 2. és 3. kép).
The duration of the lease agreement is 99 years.
A bérleti megállapodás 99 évre szól.
The total rent for the site was USD 0.8 (80 US cents) per m2 per annum, without adjustment clause.
A telephely teljes bérleti díja korrekciós záradék nélkül négyzetméterenként évi 0,8 USD (80 amerikai cent) volt.
The Icelandic authorities have during the formal investigation procedure informed the Authority that the terms under the Ground Lease Agreement were amended on 30 June 2009 when the Municipality and Verne signed an agreement altering the rental price and deferring the rental payment (“the Supplementary Agreement”).
Az izlandi hatóságok a hivatalos vizsgálati eljárás alatt arról tájékoztatták a Hatóságot, hogy a területbérleti megállapodás feltételeit 2009. június 30-án módosították, amikor az önkormányzat és a Verne a bérleti díj módosításáról és annak halasztott fizetéséről szóló megállapodást (a továbbiakban: a kiegészítő megállapodás) írt alá.
The Ground Lease Agreement as amended by the Supplementary Agreement is therefore subject to the Authority’s assessment in this case.
A Hatóság ezért ebben az esetben a kiegészítő megállapodással módosított területbérleti megállapodást értékeli.
The Agreement on Licensing and Charges
Az engedélyezési és díjmegállapodás
On 4 November 2009, Verne and the Municipality signed an agreement (“the Agreement on Licensing and Charges”) on, amongst other, exemptions from statutory rules on:
2009. november 4-én a Verne és az önkormányzat megállapodást (a továbbiakban: az engedélyezési és díjmegállapodás) írt alá többek között a következőkkel kapcsolatos törvényi szabályozás alóli mentességekről:
municipal property tax, and
önkormányzati ingatlanadó és
The Agreement on Licensing and Charges does not provide for any time limits as regards the derogations.
Az engedélyezési és díjmegállapodás az eltérésekre vonatkozóan nem ír elő időkorlátot.
Icelandic legislation governing municipal taxes subject to this Decision
Az e határozat hatálya alá tartozó, az önkormányzati adókra vonatkozó izlandi jogszabályok
Under Icelandic law, municipal property tax (fasteignaskattur) is levied on an annual basis on all real estate [26] (land and buildings, including industrial real estate) evaluated under Act No 6/2001 on Property Registry and Assessment on 31 December the previous year.
Az izlandi jogszabályok szerint minden ingatlanra (földterületre és épületre, többek között ipari ingatlanokra) évente önkormányzati ingatlanadót (fasteignaskattur) [26] vetnek ki, amelynek alapja az ingatlan előző év december 31-i, az ingatlan-nyilvántartásról és -értékelésről szóló 6/2001. törvény szerinti értéke.
Article 4(2) of Act No 4/1995 on Sources of Municipal Revenue stipulates that the owner of a property pays the tax, except in the case of leased land, in which case the user (the lessee) pays the tax.
Az önkormányzati bevételi forrásokról szóló 4/1995. törvény 4. cikkének (2) bekezdése előírja, hogy az adót az ingatlan tulajdonosa fizeti meg, kivéve a bérelt földterület esetében, amikor az adó a használót (a bérlőt) terheli.
According to Article 3 of Act No 4/1995 the tax base is the value of the property as evaluated by the Registers Iceland (Þjóðskrá Íslands) under Act No 6/2001 on Property Registry and Assessment and the tax rate, fixed each year by the individual municipalities may range from zero to a maximum 1.65% of the official value of the property.
A 4/1995. törvény 3. cikke szerint az adó alapja az ingatlannak az izlandi hivatalos statisztikai adatok központja, az izlandi földhivatal (Þjóðskrá Íslands) által az ingatlan-nyilvántartásról és -értékelésről szóló 6/2001. törvény alapján megállapított értéke, az adó egyes önkormányzatok által évente meghatározott mértéke pedig nullától az ingatlan hivatalos értékének legfeljebb 1,65 %-áig terjedhet.
According to information provided by the Icelandic authorities the applicable tax rate in Reykjanesbær is 1.65%.
Az izlandi hatóságoktól származó információk szerint a Reykjanesbær területén alkalmazandó adó mértéke 1,65 %.
Municipal property tax is levied on all existing building (and land).
Minden meglévő épületre (és földterületre) önkormányzati ingatlanadót vetnek ki.
For new buildings and expansions the tax is levied once the property has been valuated under Act No 6/2001.
Új épületekre és bővítésekre az adót a 6/2001. törvény alapján történő értékbecslést követően vetik ki.
Article 3 of Act 153/2006 on street construction tax (gatnagerðargjald), stipulates that street construction tax is a one-off tax municipalities in Icelandshall levy on real estate in all urban areas.
Az útépítési adóról (gatnagerðargjald) szóló 153/2006. törvény 3. cikke előírja, hogy az útépítési adó olyan egyszeri adó, amelyet az izlandi önkormányzatoknak minden városi térségben ki kell vetniük az ingatlanokra.
Under Act 153/2006 the municipalities have an obligation to levy the tax and can decide the tax rate up to a maximum of 15% of the official building cost pr. m2 as established by Statistics Iceland.
A 153/2006. törvény szerint az önkormányzatok kötelesek kivetni az adót, és az Izlandi Statisztikai Hivatal által meghatározott hivatalos, négyzetméterenkénti építési költség legfeljebb 15 %-ában meghatározott adómértéket állapíthatnak meg.
The tax base is the construction permitted on the relevant site according to the urban planning or the construction permit issued.
Az adó alapja a várostervezés vagy a kiadott építési engedélyben az érintett területen engedélyezett építkezés.
Derogations from statutory rules in the case of Verne
A törvényi szabályozástól való eltérés a Verne esetében
As regards Verne’s property at Valhallarbraut, the Agreement on Licensing and Charges provides for the following derogations from statutory rules:
A Verne Valhallarbraut területén fekvő ingatlana tekintetében az engedélyezési és díjmegállapodás az alábbi esetekben a törvényi szabályozástól való eltérésekről rendelkezik:
Verne is guaranteed to pay a property tax of maximum 1.65% (as currently generally levied by Reykjanesbær) on all buildings, premises and facilities owned or leased by Verne, also for the future in the event that the tax rate would be increased [27],
a Verne tulajdonában álló vagy általa bérelt valamennyi épület, helyiség és létesítmény után a Vernének (a Reykjanesbær önkormányzata által jelenleg általában alkalmazott) legfeljebb 1,65 % mértékű ingatlanadót kell fizetnie abban az esetben is, ha a jövőben az adókulcs növekedne [27],
the municipal property tax base as regards the real-estate bought by Verne under the Real Estate Purchase Agreement is fixed at ISK 1030600000 which is equivalent to the official value in 2008 of the two large warehouse buildings (No 868 and 869) purchased by Verne and does neither take into account the value of the three additional buildings (No 864, 866 and 872) purchased, nor the 9.6 ha land leased [28],
az ingatlan-adásvételi megállapodás alapján a Verne által vásárolt ingatlanra kivetett önkormányzati ingatlanadó alapját 1030600000 ISK-ban határozta meg a városvezetés, amely a Verne által vásárolt két nagy raktárépület hivatalos 2008. évi értékének felel meg, és nem veszi figyelembe sem a további három (864., 866. és 872. sz.) épület, sem a bérelt 9,6 ha terület értékét [28],
the municipal property tax base adjusted according to the Icelandic Construction Cost Index in the month in which Verne commences customer operations/the building becomes operational and not the date of purchase [29],
az önkormányzati ingatlandó-alap izlandi építésiköltség-index alapján történő kiigazítása nem az adásvétel időpontjában, hanem abban a hónapban történik, amikor a Verne megkezdi a fogyasztói műveleteket/az épületet üzembe helyezik [29],
the tax base for the future buildings constructed on the site will be the lesser of (i) the costs of the build-out of the exterior shells and (ii) 85500 ISK per square meter, indexed to the Icelandic Construction Cost Index beginning in the month in which Verne commences customer operations/the building becomes operational (pro-rata according to occupancy rate) and not the tax which would be applicable under statutory rules, [30]
a telephelyen a jövőben épülő épületekre kivetett adó alapja i. nem tartalmazza a külső héjazat építési költségeit és ii. négyzetméterenként 85500 ISK-val alacsonyabb lesz; ezt az adóalapot az izlandi építésiköltség-index alapján attól a hónaptól kezdve indexálják, amikor a Verne megkezdi a fogyasztói műveleteket/az épületet üzembe helyezik (az épület kihasználtsági fokával arányosan), és nem a törvényi szabályozás szerinti adót alkalmazzák, [30]