natgillin/translations-raw huggingface dataset:
An analogous solution would appear logical for cheap dwellings.
Ehhez hasonló megoldás lenne logikus az áron alul kiadott lakások esetében is.
Apart from interventions by general government, there are other reasons why rental-free or cheap dwellings may be observed.
Az államháztartás beavatkozásai mellett egyéb okok is indokolják az ingyenesen vagy áron alul bérbe adott lakások megfigyelését.
One example is an employee occupying an employer-owned dwelling at a reduced or zero rental.
Egy példa erre, amikor a munkavállaló a munkáltató tulajdonában lévő lakásért semmit, vagy csökkentett bérleti díjat fizet.
This may concern all kinds of employees, including housekeepers or guardians.
Ez mindenféle munkavállalói kategóriánál előfordulhat, beleértve a házfelügyelőket vagy a biztonsági őröket is.
In this case the actual rental has to be corrected and the difference between the actual and comparable rental will be treated as remuneration in kind (see ESA95 paragraphs 4.04 to 4.06).
Ez esetben a tényleges bérleti díjat korrigálni kell, illetve a tényleges és az összehasonlítható bérleti díj közötti különbséget természetbeni juttatásként kell kezelni (lásd ESA 95, 4.04–4.06. bekezdés).
Another possibility is that dwellings are let at a zero or very low rental to relatives or friends.
Egy másik lehetőség az, amikor a lakást nulla vagy alacsony bérleti díj fejében rokonoknak vagy barátoknak adják ki.
In this case the correction may be obtained by simply reclassifying those dwellings from the rented to the owner-occupied sector.
Ez esetben a korrigálást az jelenti, hogy a lakásokat egyszerűen átsorolják a bérlakáságazatból a saját lakásszolgáltatás ágazatába.
Further, a similar correction seems appropriate in the case of lump sum payments by tenants, i.e., where the tenant makes a pre-payment of the rental for a longer than normal period.
Hasonló korrekció tűnik továbbá megfelelőnek a bérlők által fizetett átalánydíjak esetében, azaz amikor a bérlő a szokásosnál hosszabb időszakra előre fizeti ki a bérleti díjat.
Principle 8:
elv:
The actual rental observed in the case of rental-free and cheap dwellings shall be corrected to include the full dwelling service.
Az ingyenes vagy olcsó lakások esetében megfigyelt tényleges bérleti díjat úgy kell korrigálni, hogy a bérleti díj lefedje a teljes lakásszolgáltatást.
Neither zero rentals nor cheap rentals shall be used to calculate imputed rentals, on an uncorrected basis.
Korrekció nélkül sem az ingyenes, sem pedig az olcsó lakások bérleti díját nem lehet felhasználni az imputált bérleti díj kiszámítására.
Holiday homes
Nyaralók
Holiday homes cover all kinds of leisure-time dwellings like the nearby weekend-house which is used for short periods many times a year or the more distant resort-home which is used for longer periods but only few times a year.
A nyaralók a szabadidő eltöltésére szolgáló lakások minden típusát magukban foglalják, mint pl. a közeli hétvégi házat, amelyet egy évben sokszor, rövid időre vesznek igénybe, vagy a sokkal távolabbi üdülőt, amelyet hosszabb időre, de évente csak néhány alkalommal használnak.
At first sight the case of rented holiday homes seems no problem, since the actual rental paid is taken as a measure for output.
Első ránézésre a bérelt nyaralók nem okoznak problémát, mivel a kibocsátás mértékének a ténylegesen kifizetett bérleti díjat lehet tekinteni.
However, if the actual rentals collected are on a monthly basis, the extrapolation to the yearly total may lead to over-estimates if no supplementary information on the average occupation time is included.
Ha azonban a tényleges bérleti díjat havonta szedik be, az egész évre történő extrapoláció túlbecslésekhez vezet, amennyiben nem áll rendelkezésre kiegészítő információ az átlagos igénybevételi időről.
To calculate an imputed rental for owner-occupied holiday homes, the most logical approach is to stratify these properties and to apply the appropriate average annual rental for actually rented similar accommodation.
A tulajdonos által használt nyaralók imputált bérleti díjának kiszámításához a leglogikusabb megközelítés az, ha csoportosítják ezeket, és a ténylegesen bérelt hasonló szállásért fizetendő megfelelő átlagos éves bérleti díjat használják.
The annual rental implicitly reflects the average occupation time.
Az éves bérleti díj implicite tükrözi az átlagos igénybevételi időt.
In the case of difficulties, a substitute method may be applied, i.e., to collect information on holiday homes in one stratum and to apply the average annual rental for actually rented holiday homes to the owner-occupied ones.
Nehézségek esetén helyettesítő módszert lehet alkalmazni, azaz információt lehet gyűjteni az egy csoportba tartozó nyaralókról, és a ténylegesen bérelt nyaralókra vonatkozó átlagos éves bérleti díjat alkalmazni lehet a saját tulajdonú nyaralókra.
Thirdly, it is acceptable to use the full annual rental for ordinary dwellings, in the same stratum of location, where holiday homes account for a very minor part of the housing stock or where they cannot be separated from other dwellings.
Harmadik megoldás lehet az elhelyezkedés szerint azonos csoportban levő szokásos lakások teljes éves bérleti díjának felhasználása, amennyiben a nyaralók a lakásállománynak csak igen kis részét teszik ki, vagy ahol a nyaralókat nem lehet a többi lakástól elkülöníteni.
Even in the case of resort homes these procedures seem reasonable when taking into account that they are always available to the owner and will also be used free of charge by his or her friends or relatives.
Még az üdülők esetében is ésszerűnek tűnik ez az eljárás, ha figyelembe vesszük, hogy ezek mindig a tulajdonos rendelkezésére állnak, és annak barátai vagy rokonai ezeket ingyenesen vehetik igénybe.
Principle 9:
elv:
Holiday homes cover all kinds of leisure-time dwellings like the nearby weekend-house or the more distant resort-home.
A nyaralók a szabadidő eltöltésére szolgáló lakások minden típusát magukban foglalják, mint pl. a közeli hétvégi házat, vagy a sokkal távolabbi üdülőt.
To estimate the output of holiday homes the annual average rentals of similar facilities shall preferably be used.
A nyaralók kibocsátásának becsléséhez lehetőség szerint a hasonló létesítmények évi átlagos bérleti díját alkalmazzák.
Although stratification would seem desirable, holiday homes may be grouped in one stratum.
Bár a csoportosítás kívánatos lenne, a nyaralókat egy csoportba lehet sorolni.
If holiday homes account for a very minor part of the housing stock, the full annual rental of ordinary dwellings, in the same stratum of location, may be used.
Amennyiben a nyaralók a lakásállománynak csak nagyon kis részét teszik ki, az elhelyezkedés szempontjából azonos csoportba tartozó szokásos lakásokra vonatkozó teljes éves bérleti díjat lehet figyelembe venni.
In the justified exceptional case of missing or statistically unreliable actual rentals for certain strata of holiday homes, other objective methods, like the user-cost method, may be employed.
Az olyan indokolt és kivételes esetekben, amikor a nyaralók bizonyos csoportjaira nem áll rendelkezésre a tényleges bérleti díj, vagy az adatok statisztikailag nem megbízhatóak, egyéb módszereket lehet alkalmazni, mint pl. a fenntartási költség alapú módszert.
Time-sharing accommodation
Az időben megosztott használatban lévő szálláshelyek
In the case of time-share, a real estate agent sells the right to stay for a fixed period each year in a certain dwelling located in a tourist area and takes care of the administration of this property.
Az időben megosztott használat esetében az ingatlanügynök egy jogot értékesít, amely jog szerint valamely idegenforgalmi körzetben elhelyezkedő lakást az év meghatározott időszakában használni lehet, és az ügynök emellett gondoskodik az ingatlan kezeléséről.
The right is guaranteed by a certificate, which is issued after the initial payment.
A jogot egy bizonyítvány tanúsítja, amelyet az első befizetést követően bocsátanak ki.
This certificate may be traded at the current price.
E bizonyítvány folyó áron forgalomképes.
Periodic payments are further due to cover administrative costs.
Az időszakos fizetéseket az eljárási költségek fedezésére kell teljesíteni.
From this description it follows that the initial payment should be treated as an investment since the certificate issued is similar to a share.
E leírásból az következik, hogy az első befizetés befektetésnek tekinthető, mivel a kibocsátott bizonyítvány hasonlít a részvényhez.
This is supported by the fact that at least in one Member State’s law the purchaser acquires a real right.
Ezt alátámasztja az a tény, hogy a vásárló legalább egy tagállam törvénye szerint valódi jogot szerez.
Thus it would seem useful to include the initial payment under intangible assets in the national accounts.
Így hasznosnak tűnne az első befizetések beszámítása a nemzeti számlákba az immateriális javak között.
Further, it would seem logical to consider the rental-free accommodation service as a dividend in kind paid by the real estate agent.
Logikusnak tűnik továbbá az ingyenes szállást osztalékként kezelni, amelyet az ingatlanügynök természetbeni juttatásként nyújt.
The fundamental problem is that a service is actually provided by the time-share accommodation which is not included in the output of the economy.
Az alapvető probléma az, hogy az időben megosztott használat valóban nyújt szolgáltatást, ez azonban nem része a gazdaság kibocsátásának.
Logically this requires a correction.
Logikusan ez korrekciót igényel.
To start with, the proposal to accept the periodic payment as a proxy implicitly means that no correction is made for the accommodation service, since the periodic payment covers a different service, namely management costs.
Először is az a javaslat, hogy az időszakos fizetést fogadják el indirekt intézkedésnek, ami implicite azt jelenti, hogy a szállás szolgáltatásával kapcsolatban nem történik korrekció, mivel az időszakos fizetés más szolgáltatást fedez, nevezetesen az üzletviteli költségeket.
Another theoretical possibility would be to consider the initial payment as a prepayment of the service provided and to distribute it over the relevant periods of occupation.
Egy másik elméleti lehetőség az volna, ha az első befizetést a szolgáltatásnyújtásért fizetett előlegnek tekintenék, és azt felosztanák a vonatkozó használatbavételi időszakok között.
Apart from the statistical problems of putting this model into practice, there seems to be a contradiction in legal terms since the implicit interpretation is a purchase of a service and not the acquisition of an asset.
E modell gyakorlati alkalmazásának statisztikai problémáitól eltekintve ellentmondás látszik a jogi kifejezések között, mivel az implicit értelmezés szerint egy szolgáltatás, nem pedig egy eszköz megvásárlásáról van szó.
A further possibility consists of deriving a proxy from annual actual rentals for similar (self-catering) accommodation facilities.
További lehetőséget jelenthet az, ha hasonló (önellátó) szálláslehetőségek éves tényleges bérleti díjából származtatják az indirekt intézkedést.
This solution is supported by the fact that time-share accommodations are located in tourist areas and coexist with actually rented holiday apartments.
E megoldás mellett szól, hogy az idegenforgalmi körzetekben mind az időben megosztott használatban lévő üdülők, mind a ténylegesen bérelt üdülők együttesen helyezkednek el.
In the case of difficulties, the two other methods proposed for holiday homes are also acceptable for time-share properties.
Amennyiben probléma merül fel, a nyaralókra javasolt két másik módszer is elfogadható az időben megosztott használatban lévő nyaralókra.
The imputed rental should be on a net basis, to avoid double-counting charges covered by the periodic payment.
Az imputált bérleti díjnak nettó alapból kell kiindulnia, hogy elkerülhető legyen az időszakos fizetések által fedezett költségek kétszeres elszámolása.
Principle 10:
elv:
With regard to time-share accommodation, the same procedures shall be applied as for holiday homes.
Az időben megosztott használatban lévő szálláshelyeket illetően ugyanazon eljárást kell alkalmazni, mint a nyaralóknál.
Spare room lodgers
Albérleti szoba bérlése
In most countries a large number of students are accommodated in spare rooms.
A legtöbb országban igen sok egyetemi hallgató lakik albérletben.
Often this extends to other younger people or those who are employed in a job which involves being away from home.
Ez gyakran más fiatalokra vagy más olyan személyekre is jellemző, akik foglalkozásuk miatt távol vannak otthonuktól.
If the room is a part of a rented dwelling, i.e. is sublet, no major problems seem to exist.
Amennyiben a szoba egy bérlakás része, azaz albérletbe adták, nincs nagyobb probléma.
The spare room rental can be considered as a contribution to the actual main rental, i.e., a transfer between households.
Az albérleti szoba bérleti díját a tényleges fő bérleti díjhoz történő hozzájárulásnak lehet tekinteni, ez tehát háztartások közötti transzfer.
However, if the room is a part of an owner-occupied dwelling it would be double counting to include both the rental that the lodger pays as well as the imputed rental in its entirety.
Ha azonban e szoba egy saját tulajdonú lakás része, az albérlő által fizetett bérleti díj és a teljes imputált bérleti díj figyelembevétele kétszeres elszámolást jelentene.
Probably the correct solution would be to take the actual rental paid by the lodger for the percentage of the dwelling he or she occupies and to impute a rental for the rest.
A helyes megoldás valószínűleg az volna, ha a lakásnak az albérlő által elfoglalt részarányáért a fizetett tényleges bérleti díjat, a lakás többi részéért pedig az imputált bérleti díjat vennék figyelembe.
However, this may not be practicable to implement.
Ez azonban a gyakorlatban valószínűleg kivitelezhetetlen.
Instead one could consider the rental as a transfer involving the sharing of the expenses of the dwelling.
Ehelyett a bérleti díjat olyan transzferként lehet kezelni, amelyen belül a költségek megosztottak.
This would be similar to the first case in so far as the actual spare room rental is considered as a contribution to the imputed main rental.
Ez annyiban hasonló az első esethez, hogy az albérleti szoba tényleges bérleti díja úgy jelenik meg, mint hozzájárulás az imputált fő bérleti díjhoz.
As a consequence of this treatment, a correction will be due if the household sector is broken down by groups.
Ezen eljárás következtében korrekcióra lenne szükség, ha a háztartási ágazatot csoportokra bontják.
A further point is how to deal with subletting various rooms.
További kérdést jelent a több szoba albérletbe adásának kezelése.
In this case, it is suggested that the term spare room lodgers only applies when the owner or the main tenant him/herself also continues to occupy the dwelling.
Ez esetben azt ajánlják, hogy az albérlet kifejezést csak akkor alkalmazzák, ha maga a tulajdonos vagy a főbérlő továbbra is ott lakik a lakásban.
Otherwise, the subletting should be considered as a separate economic activity (dwelling service or pension).
Egyéb esetben a szoba albérletbe adását külön gazdasági tevékenységnek kell tekinteni (lakásszolgáltatás vagy panzió).
Principle 11:
elv:
Rentals paid for spare rooms within a dwelling shall be considered as a contribution to the main rental as long as the owner or the main tenant continues to occupy the dwelling.
Az egy lakáson belüli albérleti szoba bérleti díját mindaddig a fő bérleti díjhoz való hozzájárulásként kezelik, ameddig maga a tulajdonos vagy a főbérlő is a lakásban lakik.
Empty dwellings
Üres lakások
First, a rented dwelling is always considered as occupied even if the tenant chooses to live elsewhere.
Először is, egy bérelt lakást akkor is lakottként kell kezelni, ha a bérlő máshol lakik.
Secondly, in line with the general solution agreed for holiday homes and time-share accommodation, the annual rental implicitly reflects the average time of occupancy.
Másodszor, a nyaralókra és az időben megosztott használatban lévő szálláshelyekre kialakított általános megoldás értelmében az éves bérleti díj implicite tükrözi az átlagos igénybevételi időt.
The problem of empty dwellings is therefore restricted to non-rented dwellings which are not used by the owner i.e., which are available to be sold or rented.
Az üres lakások problémája ezért azon nem bérlakásokra korlátozódik, amelyeket tulajdonosuk nem használ, azaz amelyeket el vagy ki lehet adni.
In such cases no dwelling service is provided, so a zero rental should be inserted.
Mivel az üres lakásoknál semmilyen szolgáltatásnyújtás nem történik, így nem kell bérleti díjat számolni.
The necessary information to determine whether a non-rented property is empty or not can be based on the declaration of the owner or neighbours.
A tulajdonos vagy a szomszédok nyilatkozatán alapuló információ szerint lehet eldönteni, hogy egy nem bérelt ingatlan üres-e avagy sem.
In the absence of such information, the existence of furniture may be used as an indication that the property is occupied.
Az ilyen információ hiányában a bútorok megléte jelezheti, hogy az ingatlant lakják.
In contrast, unfurnished dwellings can be considered as empty, since it is difficult to imagine that a dwelling service is being provided.
Ezzel ellentétben a bútorozatlan lakásokat üresnek lehet tekinteni, mivel nehéz elképzelni, hogy ott lakásszolgáltatás folyjon.
Empty dwellings should also include dwellings which are repossessed following defaults of payments, or which are empty for a short period because a housing agency does not immediately find a new tenant.
Az üres lakások közé tartoznak azok a lakások is, amelyeket a fizetés elmulasztása miatt tulajdonosuk visszavesz, vagy amelyek rövid időszakra üresek, mert a lakásügynökség nem talált azonnal új bérlőt.
A borderline case is an empty dwelling which is fully furnished and can be used by the owner immediately.
Határesetnek minősül egy teljesen bebútorozott üres lakás, amelyet a tulajdonos azonnal használatba vehet.
Here one might argue that no dwelling service is provided as long as it is not actually occupied by the owner.
Ez esetben lehet úgy érvelni, hogy addig nem történik lakásszolgáltatás, ameddig a tulajdonos ténylegesen el nem foglalja a lakást.
But since it is comparable to the case of a rented but empty dwelling, it seems appropriate to insert a rental.
De mivel ez összehasonlítható egy bérelt, ám üres lakással, megfelelőnek tűnik a bérleti díj beiktatása.
Therefore, furnished owner-occupied dwellings are generally regarded as occupied.
Ezért a bútorozott, saját tulajdonú lakásokat általában lakottnak kell tekinteni.
An empty dwelling may still incur costs, like current expenditure on maintenance, electricity, insurance premiums, taxes etc. These should be included under intermediate consumption, other taxes on production, etc. As in the case of an enterprise not producing any services, this may lead to a negative value added.
Egy üres lakással kapcsolatban is merülhetnek fel költségek, mint pl. a karbantartással, a villamos energiával, a biztosítási díjakkal, az adókkal stb. kapcsolatos folyó kiadások. Ezeknek szerepelniük kell a lakáságazat folyó termelőfelhasználásában, más termelési adók stb. alatt.
Principle 12:
Egy szolgáltatást egyáltalán nem nyújtó vállalkozás esetében ez negatív hozzáadott értéket eredményezhet.
For a non-rented dwelling, which is available to be sold or rented, a zero rental shall be inserted.
elv:
A furnished owner-occupied dwelling in general shall be treated as an occupied dwelling.
Az eladható vagy kiadható nem bérlakásra nulla bérleti díjat iktatnak be. A bútorozott, tulajdonos által használt lakást általában lakott lakásnak kell tekinteni.
Garages
Garázsok
Since garages are a part of gross fixed capital formation, it is appropriate not only to include the service of the rented ones in the output of the economy but also to calculate an imputed output for owner-occupied garages.
Mivel a garázsok a bruttó felhalmozás részét képezik, nemcsak az tűnik indokoltnak, hogy a bérelt garázsok szolgáltatása része legyen a gazdaság kibocsátásának, hanem a tulajdonos által használt garázs imputált kibocsátása is.
In both cases the garage represents an element of comfort of the dwelling like any other facility.
A garázs mindkét esetben a lakás komfortjának egyik eleme, hasonlóan a többi létesítményhez.
This should include car ports and parking places since they probably have the same function.
Ennek vonatkoznia kellene a parkolóhelyekre is, mivel azok funkciója feltehetően azonos a garázséval.
paragraph 3.64 states that ‘for garages located separately from dwellings, which are used by the owner for final consumption purposes in connection with using the dwelling, a similar imputation is to be made.
Az ESA 95 3.64. bekezdése kimondja, hogy „a lakástól különálló garázs esetében, amelyet a tulajdonos a lakáshoz kapcsolódó végső fogyasztás céljára használ, hasonló becslést kell végezni.
No imputation is to be made for garages used by their private owner only for the purpose of parking near the workplace.’
Nem kell becslést végezni arra a garázsra, amelyet a tulajdonosa csak abból a célból használ, hogy a munkahelye közelében parkolhasson.”
Usually there are more owner-occupied dwellings than rented dwellings with a garage.
Rendszerint több a saját tulajdonú, mint a garázzsal rendelkező bérlakás.
To include this structural difference properly, the best way seems to use the existence of a garage as a stratification criterion.
E strukturális különbség számításba vételéhez a legjobbnak az tűnik, ha a garázs meglétét csoportosítási feltételként alkalmazzák.
Principle 13:
elv:
Garages and parking places used for final consumption purposes provide services to be included in dwelling services.
A végfelhasználói célú garázsok és a parkolóhelyek által nyújtott szolgáltatásokat a lakásszolgáltatásokon belül kell figyelembe venni.
INTERMEDIATE CONSUMPTION
FOLYÓ TERMELŐFELHASZNÁLÁS
Intermediate consumption has to be consistent with output.
A folyó termelőfelhasználásnak összhangban kell lennie a kibocsátással.
In line with the classification of individual consumption according to purpose (COICOP), charges for heating, water, electricity, etc. as well as most of the maintenance and repair associated to housing should be recorded separately and hence excluded from output of dwelling services.
Az egyéni fogyasztás rendeltetés szerinti osztályozásának (COICOP) megfelelően a fűtés, víz, villamos energia stb. díjait, akárcsak a lakás-karbantartási és -javítási költségeket külön kell regisztrálni, azaz a lakásszolgáltatások kibocsátásába nem szabad beleszámítani.
In practice, however, various charges as well as maintenance and repair may have to be considered to be part of the rental service on the ground that they cannot be separated out.
A gyakorlatban azonban több díjat, illetve a karbantartási és javítási költségeket a bérleti szolgáltatás részének kell tekinteni azon az alapon, hogy ezeket nem lehet elkülöníteni.
The level of GNI should not be affected, if a gross treatment is carried out consistently for intermediate consumption and output.
A GNI-szintet nem érintheti, ha a folyó termelőfelhasználást és a kibocsátást egyaránt bruttó módon kezelik.
With respect to repair and maintenance, three categories should be distinguished.
A javítással és karbantartással kapcsolatban három kategóriát kell elkülöníteni.
First, improvements to existing fixed assets that go well beyond the requirements of ordinary maintenance and repairs are included in gross fixed capital formation (ESA95 paragraph 3.107).
Először, a használt állóeszközökön végzett nagyobb javítások, amelyek messze meghaladják a szokásos karbantartás és javítás követelményeit, a bruttó állóeszköz-felhalmozás részét képezik (ESA 95, 3.107. bekezdés).
Second, expenditure on ordinary maintenance and repairs that an owner-occupier incurs on the decoration, maintenance and repair of the dwelling not typically carried out by tenants is treated as intermediate consumption in producing dwelling services (ESA95 paragraph 3.77).
Másodszor, a saját lakás tulajdonosa által a lakás festéséhez, karbantartásához és javításához nem tipikusan felhasznált anyagokkal kapcsolatos kiadásokat a lakásszolgáltatás előállítása során folyó termelőfelhasználásként kell kezelni (ESA 95, 3.77. bekezdés).