natgillin/translations-raw huggingface dataset:
B38 An option to extend or terminate a lease may be combined with one or more other contractual features (for example, a residual value guarantee) such that the lessee guarantees the lessor a minimum or fixed cash return that is substantially the same regardless of whether the option is exercised.
Ima li kupac pravo na stjecanje gotovo svih gospodarskih koristi od uporabe imovine tijekom cijelog razdoblja uporabe?
In such cases, and notwithstanding the guidance on in-substance fixed payments in paragraph B42, an entity shall assume that the lessee is reasonably certain to exercise the option to extend the lease, or not to exercise the option to terminate the lease.
Vidi točke B21-B23.
B39 The shorter the non-cancellable period of a lease, the more likely a lessee is to exercise an option to extend the lease or not to exercise an option to terminate the lease.
Postoji li utvrđena imovina?
This is because the costs associated with obtaining a replacement asset are likely to be proportionately higher the shorter the non-cancellable period.
Vidi točke B13-B20.
B40 A lessee's past practice regarding the period over which it has typically used particular types of assets (whether leased or owned), and its economic reasons for doing so, may provide information that is helpful in assessing whether the lessee is reasonably certain to exercise, or not to exercise, an option.
Odvajanje komponenti ugovora (točke 12. – 17.)
For example, if a lessee has typically used particular types of assets for a particular period of time or if the lessee has a practice of frequently exercising options on leases of particular types of underlying assets, the lessee shall consider the economic reasons for that past practice in assessing whether it is reasonably certain to exercise an option on leases of those assets.
B.32.
B41 Paragraph 20 specifies that, after the commencement date, a lessee reassesses the lease term upon the occurrence of a significant event or a significant change in circumstances that is within the control of the lessee and affects whether the lessee is reasonably certain to exercise an option not previously included in its determination of the lease term, or not to exercise an option previously included in its determination of the lease term.
Pravo na uporabu odnosne imovine zasebna je komponenta najma ako su ispunjena oba sljedeća uvjeta:
Examples of significant events or changes in circumstances include:
odnosna imovina ne ovisi u velikoj mjeri o drugoj odnosnoj imovini u okviru ugovora niti je s njome u velikoj mjeri povezana.
significant leasehold improvements not anticipated at the commencement date that are expected to have significant economic benefit for the lessee when the option to extend or terminate the lease, or to purchase the underlying asset, becomes exercisable;
Na primjer, činjenica da bi najmoprimac mogao odlučiti ne dati odnosnu imovinu u najam i da to neće znatno utjecati na njegova prava na uporabu druge odnosne imovine u okviru ugovora može upućivati na to da odnosna imovina ne ovisi u velikoj mjeri o toj drugoj odnosnoj imovini te da s njome nije u velikoj mjeri povezana.
a significant modification to, or customisation of, the underlying asset that was not anticipated at the commencement date;
B.33.
the inception of a sublease of the underlying asset for a period beyond the end of the previously determined lease term; and
Ugovor može uključivati iznos koji najmoprimac plaća za aktivnosti i troškove kojima se roba ili usluga ne prenose na najmoprimca.
a business decision of the lessee that is directly relevant to exercising, or not exercising, an option (for example, a decision to extend the lease of a complementary asset, to dispose of an alternative asset or to dispose of a business unit within which the right-of-use asset is employed).
Na primjer, u ukupan iznos za plaćanje najmodavac može uključiti naknadu za administrativne zadaće ili druge troškove koji za njega nastaju u vezi s najmom, a kojima se roba ili usluga ne prenose na najmoprimca.
In-substance fixed lease payments (paragraphs 27(a), 36(c) and 70(a))
Iz tih iznosa za plaćanje ne proizlazi zasebna komponenta ugovora, no smatraju se dijelom ukupne naknade koja se raspoređuje na zasebno utvrđene komponente ugovora.
B42 Lease payments include any in-substance fixed lease payments.
Razdoblje najma (točke 18. – 21.)
In-substance fixed lease payments are payments that may, in form, contain variability but that, in substance, are unavoidable.
B.34.
In-substance fixed lease payments exist, for example, if:
Pri određivanju razdoblja najma i procjeni duljine neopozivog trajanja najma subjekt je dužan primijeniti definiciju ugovora i odrediti razdoblje izvršivosti ugovora.
payments are structured as variable lease payments, but there is no genuine variability in those payments.
Najam više nije izvršiv ako i najmoprimac i najmodavac imaju pravo raskinuti najam bez odobrenja druge strane, a da pritom plaćaju tek neznatnu kaznu.
Those payments contain variable clauses that do not have real economic substance.
B.35.
Examples of those types of payments include:
Ako samo najmoprimac ima pravo raskinuti najam, to se pravo smatra mogućnošću raskida najma koja je dostupna najmoprimcu koju subjekt uzima u obzir pri određivanju razdoblja najma.
payments that must be made only if an asset is proven to be capable of operating during the lease, or only if an event occurs that has no genuine possibility of not occurring; or
Ako samo najmodavac ima pravo raskinuti najam, neopozivo trajanje najma uključuje razdoblje obuhvaćeno mogućnošću raskida najma.
payments that are initially structured as variable lease payments linked to the use of the underlying asset but for which the variability will be resolved at some point after the commencement date so that the payments become fixed for the remainder of the lease term.
B.36.
Those payments become in-substance fixed payments when the variability is resolved.
Razdoblje najma započinje na datum počeka najma i uključuje sva razdoblja za koja je najmodavac oslobodio najmoprimca od plaćanja najamnine.
there is more than one set of payments that a lessee could make, but only one of those sets of payments is realistic.
B.37.
In this case, an entity shall consider the realistic set of payments to be lease payments.
Na datum počeka najma subjekt procjenjuje je li izvjesno da će najmoprimac iskoristiti mogućnost produženja najma ili kupnje odnosne imovine ili da neće iskoristiti mogućnost raskida najma.
there is more than one realistic set of payments that a lessee could make, but it must make at least one of those sets of payments.
Subjekt uzima u obzir sve relevantne činjenice i okolnosti koje čine ekonomski poticaj najmoprimcu da iskoristi ili ne iskoristi mogućnost, uključujući sve neočekivane promjene koje se odnose na činjenice ili okolnosti od datuma početka najma do datuma izvršenja mogućnosti.
In this case, an entity shall consider the set of payments that aggregates to the lowest amount (on a discounted basis) to be lease payments.
Primjeri čimbenika koji se moraju uzeti u obzir među ostalim uključuju sljedeće:
Lessee involvement with the underlying asset before the commencement date
ugovorne uvjete za razdoblja na koja se mogućnost odnosi u usporedbi s tržišnim stopama, kao što su:
Costs of the lessee relating to the construction or design of the underlying asset
i. iznos plaćanja za najam u svakom razdoblju na koji se mogućnost odnosi;
B43 An entity may negotiate a lease before the underlying asset is available for use by the lessee.
iznos svih varijabilnih plaćanja za najam ili druga nepredviđena plaćanja kao što su plaćanja koja proizlaze iz kazni slijedom raskida ili jamstava za ostatak vrijednosti; i
For some leases, the underlying asset may need to be constructed or redesigned for use by the lessee.
uvjeti svake mogućnosti koji su izvršivi nakon početnih razdoblja na koja se mogućnost odnosi (na primjer, mogućnost kupnje koja je izvršiva na kraju razdoblja produženja po stopi koja je trenutačno niža od tržišnih stopa).
Depending on the terms and conditions of the contract, a lessee may be required to make payments relating to the construction or design of the asset.
znatna unaprjeđenja imovine u najmu koja su provedena (ili se očekuje da će biti provedena) tijekom razdoblja ugovora, a za koja se očekuje da će najmoprimcu donijeti znatne gospodarske koristi nakon što mogućnost produženja ili raskida najma ili kupnje odnosne imovine postane izvršiva;
B44 If a lessee incurs costs relating to the construction or design of an underlying asset, the lessee shall account for those costs applying other applicable Standards, such as IAS 16.
troškovi povezani s raskidom najma, primjerice troškovi pregovora, troškovi premještanja, troškovi utvrđivanja druge odnosne imovine primjerene najmoprimčevim potrebama, troškovi uključivanja nove imovine u najmoprimčevo poslovanje ili kazne slijedom raskida ili slični troškovi, uključujući troškove povezane s vraćanjem odnosne imovine u ugovorno utvrđenom stanju ili na ugovorno utvrđenu lokaciju;
Costs relating to the construction or design of an underlying asset do not include payments made by the lessee for the right to use the underlying asset.
važnost dotične odnosne imovine za najmoprimčevo poslovanje, uzimajući u obzir, primjerice, je li odnosna imovina specijalizirana imovina, lokaciju odnosne imovine i dostupnost primjerenih drugih mogućnosti; i
Payments for the right to use an underlying asset are payments for a lease, regardless of the timing of those payments.
uvjeti povezani s izvršenjem mogućnosti (odnosno kada se mogućnost može iskoristiti samo ako je ispunjen određen uvjet ili više njih) i vjerojatnost da će ti uvjeti postojati.
Legal title to the underlying asset
B.38.
B45 A lessee may obtain legal title to an underlying asset before that legal title is transferred to the lessor and the asset is leased to the lessee.
Mogućnost produženja ili raskida najma može se kombinirati s jednom ili više ugovornih značajki (na primjer, jamstvom za ostatak vrijednosti) tako da najmoprimac najmodavcu jamči minimalni ili fiksni novčani povrat koji je gotovo jednak neovisno o tome izvršava li se mogućnost ili ne.
Obtaining legal title does not in itself determine how to account for the transaction.
U tim slučajevima i neovisno o smjernicama za plaćanja koja su u biti fiksna iz točke B.42., subjekt je dužan pretpostaviti da je izvjesno da će najmoprimac iskoristiti mogućnost produženja najma odnosno da neće iskoristi mogućnost raskida najma.
B46 If the lessee controls (or obtains control of) the underlying asset before that asset is transferred to the lessor, the transaction is a sale and leaseback transaction that is accounted for applying paragraphs 98–103.
B.39.
B47 However, if the lessee does not obtain control of the underlying asset before the asset is transferred to the lessor, the transaction is not a sale and leaseback transaction.
Što je kraće neopozivo razdoblje najma, to je izglednije da će najmoprimac iskoristiti mogućnost produženja najma odnosno da neće iskoristiti mogućnost raskida najma.
For example, this may be the case if a manufacturer, a lessor and a lessee negotiate a transaction for the purchase of an asset from the manufacturer by the lessor, which is in turn leased to the lessee.
Razlog tomu je taj što je vjerojatno da će visina troškova povezanih s nabavom zamjenske imovine biti proporcionalna kratkoći trajanja neopozivog razdoblja.
The lessee may obtain legal title to the underlying asset before legal title transfers to the lessor.
B.40.
In this case, if the lessee obtains legal title to the underlying asset but does not obtain control of the asset before it is transferred to the lessor, the transaction is not accounted for as a sale and leaseback transaction, but as a lease.
Najmoprimčeva prethodna praksa u pogledu razdoblja tijekom kojeg se obično koristio određenim vrstama imovine (neovisno o tome je li riječ o unajmljenoj imovini ili u vlastitom vlasništvu) i gospodarski razlozi za to, mogu biti izvor korisnih informacija za procjenu toga je li izvjesno da će najmoprimac iskoristiti određenu mogućnost ili ne.
Lessee disclosures (paragraph 59)
Na primjer, ako se najmoprimac obično koristio određenim vrstama imovine tijekom određenog vremenskog razdoblja ili ako često iskorištava mogućnosti u okviru najmova određenih vrsta odnosne imovine, najmoprimac uzima u obzir gospodarske razloge za tu prošlu praksu kada procjenjuje je li izvjesno da će iskoristiti mogućnost u okviru najmova te imovine.
B48 In determining whether additional information about leasing activities is necessary to meet the disclosure objective in paragraph 51, a lessee shall consider:
B.41.
whether that information is relevant to users of financial statements.
U točki 20. navodi se da je najmoprimac nakon datuma početka najma dužan ponovno ocijeniti razdoblje najma po nastanku značajnog događaja ili značajne promjene okolnosti koja je pod nadzorom najmoprimca i utječe na to je li izvjesno da će najmoprimac iskoristiti mogućnost koja nije prethodno uključena u njegovo određenje razdoblja najma ili da neće iskoristiti mogućnost koja je prethodno uključena u njegovo određenje razdoblja najma.
A lessee shall provide additional information specified in paragraph 59 only if that information is expected to be relevant to users of financial statements.
Primjeri značajnih događaja ili promjena okolnosti uključuju sljedeće:
In this context, this is likely to be the case if it helps those users to understand:
znatna unaprjeđenja imovine u najmu koja na datum početka najma nisu bila predviđena i za koja se očekuje da će najmoprimcu donijeti znatne gospodarske koristi nakon što mogućnost produženja ili raskida najma ili kupnje odnosne imovine postane izvršiva;
the flexibility provided by leases.
znatna izmjena ili prilagodba odnosne imovine koja na datum početka najma nije bila predviđena;
Leases may provide flexibility if, for example, a lessee can reduce its exposure by exercising termination options or renewing leases with favourable terms and conditions.
ugovaranje podnajma odnosne imovine za razdoblje nakon kraja prethodno određenog razdoblja najma; i
restrictions imposed by leases.
najmoprimčeva poslovna odluka koja je izravno relevantna za izvršenje ili neizvršenje mogućnosti (na primjer, odluka o produženju najma dopunjujuće imovine, otuđenju alternativne imovine ili otuđenju poslovne jedinice u okviru koje se imovina s pravom uporabe upotrebljava).
Leases may impose restrictions, for example, by requiring the lessee to maintain particular financial ratios.
Plaćanja najma koja su u biti fiksna (točka 27. podtočka (a), točka 36. podtočka (c) i točka 70. podtočka (a))
sensitivity of reported information to key variables.
B.42.
Reported information may be sensitive to, for example, future variable lease payments.
Plaćanja najma uključuju sva plaćanja najma koja su u biti fiksna.
exposure to other risks arising from leases.
Plaćanja najma koja su u biti fiksna jesu plaćanja koja su u svojem obliku varijabilna, no u biti su neizbježna.
deviations from industry practice.
Plaćanja najma koja su u biti fiksna postoje primjerice u sljedećim slučajevima:
Such deviations may include, for example, unusual or unique lease terms and conditions that affect a lessee's lease portfolio.
ako su plaćanja strukturirana kao varijabilna plaćanja najma, no nisu uistinu varijabilna.
whether that information is apparent from information either presented in the primary financial statements or disclosed in the notes.
Ta plaćanja sadržavaju varijabilne odredbe koje nemaju stvarni gospodarski sadržaj.
A lessee need not duplicate information that is already presented elsewhere in the financial statements.
Primjeri tih vrsta plaćanja uključuju sljedeće:
B49 Additional information relating to variable lease payments that, depending on the circumstances, may be needed to satisfy the disclosure objective in paragraph 51 could include information that helps users of financial statements to assess, for example:
i. plaćanja koja se moraju izvršiti samo ako imovina dokazano funkcionira tijekom najma ili samo ako nastane događaj za koji u stvarnosti nije moguće da neće nastati; ili
the lessee's reasons for using variable lease payments and the prevalence of those payments;
plaćanja koja su početno strukturirana kao varijabilna plaćanja najma povezana s uporabom odnosne imovine, ali koja će u određenom trenutku nakon datuma počeka najma prestati biti varijabilna te će plaćanja postati fiksna za ostatak razdoblja najma.
the relative magnitude of variable lease payments to fixed payments;
Ta plaćanja postaju plaćanja koja su u biti fiksna kada prestanu biti varijabilna.
key variables upon which variable lease payments depend and how payments are expected to vary in response to changes in those key variables; and
ako postoji više od jednog niza plaćanja koje bi najmoprimac mogao izvršiti, ali je samo jedan od tih nizova plaćanja realno moguć.
other operational and financial effects of variable lease payments.
U tom slučaju subjekt taj realno moguć niz plaćanja smatra plaćanjima najma.
B50 Additional information relating to extension options or termination options that, depending on the circumstances, may be needed to satisfy the disclosure objective in paragraph 51 could include information that helps users of financial statements to assess, for example:
ako postoji više od jednog niza realno mogućih plaćanja koje bi najmoprimac mogao izvršiti, ali mora izvršiti najmanje jedan od tih nizova plaćanja.
the lessee's reasons for using extension options or termination options and the prevalence of those options;
U tom slučaju subjekt plaćanjima najma smatra niz plaćanja čiji je skupni iznos najniži (na diskontiranoj osnovi).
the relative magnitude of optional lease payments to lease payments;
Povezanost najmoprimca s odnosnom imovinom prije datuma počeka najma
the prevalence of the exercise of options that were not included in the measurement of lease liabilities; and
Najmoprimčevi troškovi povezani s izgradnjom ili strukturiranjem odnosne imovine B.43.
other operational and financial effects of those options.
Subjekt može dogovoriti najam prije nego što odnosna imovina najmoprimcu postane dostupna za uporabu.
B51 Additional information relating to residual value guarantees that, depending on the circumstances, may be needed to satisfy the disclosure objective in paragraph 51 could include information that helps users of financial statements to assess, for example:
U slučaju nekih najmova odnosna će imovina možda morati biti izgrađena ili ponovno strukturirana za najmoprimčevu uporabu.
the lessee's reasons for providing residual value guarantees and the prevalence of those guarantees;
Ovisno o uvjetima ugovora, najmoprimac će možda morati izvršiti plaćanja povezana s izgradnjom ili strukturiranjem imovine.
the magnitude of a lessee's exposure to residual value risk;
B.44.
the nature of underlying assets for which those guarantees are provided; and
Ako najmoprimac snosi troškove povezane s izgradnjom ili strukturiranjem odnosne imovine, te je troškove dužan obračunati primjenom drugih primjenjivih standarda, primjerice MRS-a 16.
other operational and financial effects of those guarantees.
Troškovi povezani s izgradnjom ili strukturiranjem odnosne imovine ne uključuju najmoprimčeva plaćanja za pravo uporabe odnosne imovine.
B52 Additional information relating to sale and leaseback transactions that, depending on the circumstances, may be needed to satisfy the disclosure objective in paragraph 51 could include information that helps users of financial statements to assess, for example:
Plaćanja za pravo uporabe odnosne imovine jesu plaćanja najma, neovisno o trenutku u kojem se ona izvršavaju.
the lessee's reasons for sale and leaseback transactions and the prevalence of those transactions;
Zakonsko vlasništvo nad odnosnom imovinom
key terms and conditions of individual sale and leaseback transactions;
B.45.
payments not included in the measurement of lease liabilities; and
Najmoprimac može steći zakonsko vlasništvo nad odnosnom imovinom prije nego što se to zakonsko vlasništvo prenese na najmodavca i imovina izda najmoprimcu u najam.
the cash flow effect of sale and leaseback transactions in the reporting period.
Samo stjecanje zakonskog vlasništva ne određuje način obračuna transakcije.
Lessor lease classification (paragraphs 61–66)
B.46.
B53 The classification of leases for lessors in this Standard is based on the extent to which the lease transfers the risks and rewards incidental to ownership of an underlying asset.
Ako najmoprimac nadzire odnosnu imovinu (ili nad njom stječe nadzor) prije nego što se ta imovina prenese na najmodavca, transakcija se smatra transakcijom prodaje s povratnim najmom koja se obračunava primjenom točaka 98. – 103.
Risks include the possibilities of losses from idle capacity or technological obsolescence and of variations in return because of changing economic conditions.
B.47.
Rewards may be represented by the expectation of profitable operation over the underlying asset's economic life and of gain from appreciation in value or realisation of a residual value.
No ako najmoprimac ne stekne nadzor nad odnosnom imovinom prije nego što se ta imovina prenese na najmodavca, transakcija se ne smatra transakcijom prodaje s povratnim najmom.
B54 A lease contract may include terms and conditions to adjust the lease payments for particular changes that occur between the inception date and the commencement date (such as a change in the lessor's cost of the underlying asset or a change in the lessor's cost of financing the lease).
Na primjer, to može biti slučaj ako proizvođač, najmodavac ili najmoprimac dogovore transakciju u kojoj najmodavac kupi imovinu od proizvođača te je zatim izda najmoprimcu u najam.
In that case, for the purposes of classifying the lease, the effect of any such changes shall be deemed to have taken place at the inception date.
Najmoprimac može steći zakonsko vlasništvo nad odnosnom imovinom prije prijenosa zakonskog vlasništva na najmodavca.
B55 When a lease includes both land and buildings elements, a lessor shall assess the classification of each element as a finance lease or an operating lease separately applying paragraphs 62–66 and B53–B54.
U tom slučaju, ako najmoprimac stječe zakonsko vlasništvo nad odnosnom imovinom, ali ne stječe nadzor nad imovinom prije njezina prijenosa na najmodavca, transakcija se ne obračunava kao transakcija prodaje s povratnim najmom, već kao najam.
In determining whether the land element is an operating lease or a finance lease, an important consideration is that land normally has an indefinite economic life.
Najmoprimčeva objavljivanja (točka 59.)
B56 Whenever necessary in order to classify and account for a lease of land and buildings, a lessor shall allocate lease payments (including any lump-sum upfront payments) between the land and the buildings elements in proportion to the relative fair values of the leasehold interests in the land element and buildings element of the lease at the inception date.
B.48.
If the lease payments cannot be allocated reliably between these two elements, the entire lease is classified as a finance lease, unless it is clear that both elements are operating leases, in which case the entire lease is classified as an operating lease.
Pri utvrđivanju jesu li za ostvarenje cilja objavljivanja iz točke 51. potrebne dodatne informacije o aktivnostima u okviru najma, najmoprimac je dužan uzeti u obzir sljedeće:
B57 For a lease of land and buildings in which the amount for the land element is immaterial to the lease, a lessor may treat the land and buildings as a single unit for the purpose of lease classification and classify it as a finance lease or an operating lease applying paragraphs 62–66 and B53–B54.
jesu li te informacije relevantne za korisnike financijskih izvještaja.
In such a case, a lessor shall regard the economic life of the buildings as the economic life of the entire underlying asset.
Najmodavac pruža dodatne informacije iz točke 59. samo ako se očekuje da će te informacije biti relevantne za korisnike financijskih izvještaja.
Sublease classification
U tom kontekstu to je vjerojatno slučaj ako informacije korisnicima pomažu razumjeti sljedeće: