natgillin/translations-raw huggingface dataset:
biological assets related to agricultural activity (see IAS 41 Agriculture and IAS 16 Property, Plant and Equipment); and
biološku imovinu povezanu s poljoprivrednom djelatnošću (vidjeti MRS 41 Poljoprivreda i MRS 16 Nekretnine, postrojenja i oprema); i
mineral rights and mineral reserves such as oil, natural gas and similar non-regenerative resources.
prava na iskorištavanje rudnih rezervi, kao što su nafta, prirodni plin i slični neobnovljivi izvori.
The following terms are used in this Standard with the meanings specified:
Sljedeći se pojmovi u ovom standardu upotrebljavaju sa sljedećim značenjima:
Carrying amount is the amount at which an asset is recognised in the statement of financial position.
Knjigovodstvena vrijednost znači iznos po kojem se imovina priznaje u izvještaju o financijskom položaju.
Cost is the amount of cash or cash equivalents paid or the fair value of other consideration given to acquire an asset at the time of its acquisition or construction or, where applicable, the amount attributed to that asset when initially recognised in accordance with the specific requirements of other IFRSs, eg IFRS 2 Share-based Payment.
Trošak znači iznos plaćenog novca ili novčanih ekvivalenata ili fer vrijednost druge naknade dane za stjecanje imovine u vrijeme njezina stjecanja ili izgradnje ili po potrebi iznos koji se može pripisati toj imovini pri početnom priznavanju u skladu s određenim zahtjevima drugih međunarodnih standarda financijskog izvještavanja, na primjer MSFI-ja 2 Plaćanje temeljeno na dionicama.
Fair value is the price that would be received to sell an asset or paid to transfer a liability in an orderly transaction between market participants at the measurement date.
Fer vrijednost znači cijena koju bi bila postignuta pri prodaji imovine ili plaćena pri prijenosu obveze u uobičajenoj transakciji među tržišnim sudionicima na dan mjerenja.
(See IFRS 13 Fair Value Measurement).
(vidjeti MSFI 13 Mjerenje fer vrijednosti).
Investment property is property (land or a building—or part of a building—or both) held (by the owner or by the lessee as a right-of-use asset) to earn rentals or for capital appreciation or both, rather than for:
Ulaganja u nekretnine znači nekretnina (zemljište ili zgrada ili dio zgrade ili oboje) u posjedu (vlasnika ili najmoprimca kao imovine s pravom uporabe) radi ostvarenja prihoda od najma ili povećanja vrijednosti kapitala, ili jednog i drugog, a ne za:
use in the production or supply of goods or services or for administrative purposes; or
uporabu u proizvodnji ili isporuci robe ili usluga niti u administrativne svrhe; ili
sale in the ordinary course of business.
prodaju u sklopu redovnog poslovanja.
Owner-occupied property is property held (by the owner or by the lessee as a right-of-use asset) for use in the production or supply of goods or services or for administrative purposes.
Nekretnina kojom se koristi vlasnik znači nekretnina u posjedu (vlasnika ili najmoprimca kao imovine s pravom uporabe) radi uporabe u proizvodnji ili isporuci robe ili usluga ili u administrativne svrhe.
Investment property is held to earn rentals or for capital appreciation or both.
Ulaganja u nekretnine drže se radi ostvarenja prihoda od najma ili povećanja vrijednosti kapitala ili jednog i drugog.
Therefore, an investment property generates cash flows largely independently of the other assets held by an entity.
Stoga se ulaganjem u nekretnine stvaraju novčani tokovi koji su uglavnom neovisni o drugoj imovini koju subjekt drži.
This distinguishes investment property from owner-occupied property.
Time se razlikuju ulaganja u nekretnine i nekretnine kojom se koristi vlasnik.
The production or supply of goods or services (or the use of property for administrative purposes) generates cash flows that are attributable not only to property, but also to other assets used in the production or supply process.
Proizvodnjom ili isporukom robe ili usluga (ili uporabom nekretnine u administrativne svrhe) stvaraju se novčani tokovi koji se mogu pripisati ne samo nekretnini, veći i drugoj imovini koja se upotrebljava u proizvodnji ili isporuci.
IAS 16 applies to owned owner-occupied property and IFRS 16 applies to owner-occupied property held by a lessee as a right-of-use asset.
MRS 16 primjenjuje se na nekretninu kojom se koristi vlasnik i koja je u njegovu vlasništvu, dok se MSFI 16 primjenjuje na nekretninu kojom se koristi vlasnik koju najmoprimac drži kao imovinu s pravom uporabe.
The following are examples of investment property:
Slijede primjeri ulaganja u nekretnine:
land held for long-term capital appreciation rather than for short-term sale in the ordinary course of business.
zemljište u posjedu radi dugoročnog povećanja vrijednosti kapitala, a ne radi kratkoročne prodaje u okviru redovnog poslovanja.
a building owned by the entity (or a right-of-use asset relating to a building held by the entity) and leased out under one or more operating leases.
zgrada u vlasništvu subjekta (ili imovina s pravom uporabe povezana sa zgradom koju drži subjekt) i dana u najam na temelju jednog ili više ugovora o poslovnom najmu;
a building that is vacant but is held to be leased out under one or more operating leases.
zgrada koja je prazna, ali se drži u posjedu radi davanja u najam na temelju jednog ili više ugovora o poslovnom najmu.
property that is being constructed or developed for future use as investment property.
nekretnine u izgradnji ili u razvoju za buduću uporabu kao ulaganja u nekretnine.
The following are examples of items that are not investment property and are therefore outside the scope of this Standard:
Slijede primjeri stavki koje nisu ulaganja u nekretnine te koje stoga nisu obuhvaćene područjem primjene ovog standarda:
property intended for sale in the ordinary course of business or in the process of construction or development for such sale (see IAS 2 Inventories), for example, property acquired exclusively with a view to subsequent disposal in the near future or for development and resale.
nekretnine namijenjene prodaji u okviru redovnog poslovanja ili u postupku izgradnje ili razvoja radi takve prodaje (vidjeti MRS 2 Zalihe); na primjer, nekretnina stečena isključivo radi njezina naknadnog otuđenja u bliskoj budućnosti ili za razvoj i preprodaju.
owner-occupied property (see IAS 16 and IFRS 16), including (among other things) property held for future use as owner-occupied property, property held for future development and subsequent use as owner-occupied property, property occupied by employees (whether or not the employees pay rent at market rates) and owner-occupied property awaiting disposal.
nekretnina kojom se koristi vlasnik (vidjeti MRS 16 i MSFI 16), uključujući, među ostalim, nekretnine koje se drže u posjedu za buduću uporabu od strane vlasnika, nekretnine koje se drže u posjedu za budući razvoj i naknadnu uporabu od strane vlasnika, nekretnina kojom se koriste zaposlenici (bez obzira na to plaćaju li zaposlenici najamninu po tržišnim stopama) i nekretnina kojom se koristi vlasnik namijenjena otuđenju.
property that is leased to another entity under a finance lease.
nekretnina dana u financijski najam drugom subjektu.
Some properties comprise a portion that is held to earn rentals or for capital appreciation and another portion that is held for use in the production or supply of goods or services or for administrative purposes.
Određene nekretnine uključuju dio koji se drži u posjedu radi ostvarenja prihoda od najma ili povećanja vrijednosti kapitala te dio koji se drži u posjedu radi uporabe u proizvodnji ili isporuci robe ili usluga ili u administrativne svrhe.
If these portions could be sold separately (or leased out separately under a finance lease), an entity accounts for the portions separately.
Ako je te dijelove moguće odvojeno prodati (ili odvojeno dati u financijski najam), subjekt te dijelove obračunava odvojeno.
If the portions could not be sold separately, the property is investment property only if an insignificant portion is held for use in the production or supply of goods or services or for administrative purposes.
Ako dijelove nije moguće prodati odvojeno, nekretnina je ulaganje u nekretnine samo ako se neznačajni dio drži u posjedu radi uporabe u proizvodnji ili isporuci robe ili usluga ili u administrativne svrhe.
In some cases, an entity provides ancillary services to the occupants of a property it holds.
U nekim slučajevima subjekt pruža dodatne usluge korisnicima nekretnine koju drži u posjedu.
An entity treats such a property as investment property if the services are insignificant to the arrangement as a whole.
Subjekt s takvim nekretninama postupa kao s ulaganjima u nekretnine ako su te usluge neznačajne u odnosu na krovni ugovor u cijelosti.
An example is when the owner of an office building provides security and maintenance services to the lessees who occupy the building.
Primjer je ako vlasnik poslovne zgrade najmoprimcima koji se koriste zgradom pruža sigurnosne usluge i usluge održavanja.
In other cases, the services provided are significant.
U drugim slučajevima pružene su usluge značajne.
For example, if an entity owns and manages a hotel, services provided to guests are significant to the arrangement as a whole.
Na primjer, ako je subjekt vlasnik i upravitelj hotela, usluge koje pruža gostima značajne su u odnosu na krovni ugovor u cijelosti.
Therefore, an owner-managed hotel is owner-occupied property, rather than investment property.
Stoga je hotel kojim upravlja vlasnik nekretnina kojom se koristi vlasnik, a ne ulaganje u nekretnine.
It may be difficult to determine whether ancillary services are so significant that a property does not qualify as investment property.
U nekim je slučajevima teško odrediti jesu li dodatne usluge toliko značajne da se nekretnina ne može smatrati ulaganjem u nekretnine.
For example, the owner of a hotel sometimes transfers some responsibilities to third parties under a management contract.
Na primjer, vlasnik hotela ponekad prenosi neke odgovornosti na treće strane na temelju ugovora o upravljanju.
The terms of such contracts vary widely.
Odredbe takvih ugovora mogu se znatno razlikovati.
At one end of the spectrum, the owner's position may, in substance, be that of a passive investor.
Vlasnikov položaj može s jedne strane biti jednak položaju pasivnog ulagača.
At the other end of the spectrum, the owner may simply have outsourced day-to-day functions while retaining significant exposure to variation in the cash flows generated by the operations of the hotel.
S druge strane, vlasnik je možda jednostavno drugima prepustio svakodnevne funkcije, ali je zadržao značajnu izloženost promjenama novčanih tokova koje proizlaze iz poslovanja hotela.
Judgement is needed to determine whether a property qualifies as investment property.
Potrebna je prosudba kako bi se odredilo je li nekretnina u skladu s definicijom ulaganja u nekretnine.
An entity develops criteria so that it can exercise that judgement consistently in accordance with the definition of investment property and with the related guidance in paragraphs 7–13.
Subjekt je obvezan utvrditi mjerila kako bi mogao donositi dosljedne prosudbe u skladu s definicijom ulaganja u nekretnine te s povezanim smjernicama iz točaka 7.
Paragraph 75(c) requires an entity to disclose these criteria when classification is difficult.
Točkom 75. podtočkom (c) propisuje se da je subjekt dužan objaviti ta mjerila ako je teško izvršiti klasifikaciju.
Judgement is also needed to determine whether the acquisition of investment property is the acquisition of an asset or a group of assets or a business combination within the scope of IFRS 3 Business Combinations.
A. Prosudba je potrebna i kako bi se utvrdilo je li stjecanje ulaganja u nekretnine stjecanje imovine ili razreda imovine ili poslovno spajanje obuhvaćeno područjem primjene MSFI-ja 3 Poslovna spajanja.
The discussion in paragraphs 7–14 of this Standard relates to whether or not property is owner-occupied property or investment property and not to determining whether or not the acquisition of property is a business combination as defined in IFRS 3.
Rasprava iz točaka 7. – 14. ovog standarda odnosi se na to može li se nekretninu smatrati nekretninom kojom se koristi vlasnik ili ulaganjem u nekretnine, a ne na utvrđivanje toga je li stjecanje nekretnine poslovno spajanje u skladu s MSFI-jem 3.
In some cases, an entity owns property that is leased to, and occupied by, its parent or another subsidiary.
U nekim slučajevima subjekt je vlasnik nekretnine dane u najam i kojom se koristi njegovo matično društvo ili drugi ovisni subjekt.
The property does not qualify as investment property in the consolidated financial statements, because the property is owner-occupied from the perspective of the group.
Nekretnina ne udovoljava definiciji ulaganja u nekretnine u konsolidiranim financijskim izvještajima jer se s gledišta grupe nekretninom koristi vlasnik.
However, from the perspective of the entity that owns it, the property is investment property if it meets the definition in paragraph 5.
Međutim, s gledišta subjekta koji je njezin vlasnik, nekretnina je ulaganje u nekretnine ako udovoljava definiciji iz točke 5.
Therefore, the lessor treats the property as investment property in its individual financial statements.
Stoga u svojim pojedinačnim financijskim izvještajima najmodavac s tom nekretninom postupa kao s ulaganjem u nekretnine.
An owned investment property shall be recognised as an asset when, and only when:
Ulaganje u nekretninu koja je u vlasništvu priznaje se kao imovina isključivo u sljedećim slučajevima:
it is probable that the future economic benefits that are associated with the investment property will flow to the entity; and
ako je vjerojatno da će buduće gospodarske koristi povezane s ulaganjem u nekretnine pritjecati u subjekt; i
the cost of the investment property can be measured reliably.
ako je trošak ulaganja u nekretnine moguće pouzdano izmjeriti.
An entity evaluates under this recognition principle all its investment property costs at the time they are incurred.
Subjekt na temelju tog načela priznavanja ocjenjuje sve svoje troškove ulaganja u nekretnine u vrijeme njihova nastanka.
These costs include costs incurred initially to acquire an investment property and costs incurred subsequently to add to, replace part of, or service a property.
Ti troškovi uključuju početno nastale troškove stjecanja ulaganja u nekretnine i naknadno nastale troškove povećanja nekretnine, zamjene njezina dijela ili njezina održavanja.
Under the recognition principle in paragraph 16, an entity does not recognise in the carrying amount of an investment property the costs of the day-to-day servicing of such a property.
U skladu s načelom priznavanja iz točke 16., subjekt u knjigovodstvenu vrijednost ulaganja u nekretnine ne priznaje troškove njihova redovnog održavanja.
Rather, these costs are recognised in profit or loss as incurred.
Ti se troškovi priznaju u računu dobiti i gubitka kako nastaju.
Costs of day-to-day servicing are primarily the cost of labour and consumables, and may include the cost of minor parts.
Troškovi redovnog održavanja prije svega su troškovi rada i potrošnog materijala, a mogu uključivati i troškove sitnih dijelova.
The purpose of these expenditures is often described as for the ‘repairs and maintenance’ of the property.
Svrha tih rashoda obično se opisuje kao „troškovi popravaka i održavanja” nekretnine.
Parts of investment properties may have been acquired through replacement.
Dijelovi ulaganja u nekretnine mogu se steći zamjenom.
For example, the interior walls may be replacements of original walls.
Na primjer, unutarnji zidovi mogu biti zamjena izvornih zidova.
Under the recognition principle, an entity recognises in the carrying amount of an investment property the cost of replacing part of an existing investment property at the time that cost is incurred if the recognition criteria are met.
U skladu s načelom priznavanja, subjekt u knjigovodstvenu vrijednost ulaganja u nekretnine priznaje trošak zamjene dijela postojećeg ulaganja u nekretnine u vrijeme nastajanja tog troška ako su zadovoljena mjerila priznavanja.
The carrying amount of those parts that are replaced is derecognised in accordance with the derecognition provisions of this Standard.
Knjigovodstvena vrijednost tih dijelova koji se zamjenjuju prestaje se priznavati u skladu s odredbama o prestanku priznavanja iz ovog standarda.
An investment property held by a lessee as a right-of-use asset shall be recognised in accordance with IFRS 16.
A. Ulaganja u nekretnine koje najmoprimac drži kao imovinu s pravom uporabe priznaju se u skladu s MSFI-jem 16.
MEASUREMENT AT RECOGNITION
MJERENJE PRI PRIZNAVANJU
An owned investment property shall be measured initially at its cost.
Ulaganje u nekretninu koja je u vlasništvu početno se mjeri po trošku.
Transaction costs shall be included in the initial measurement.
Transakcijski se troškovi uključuju u početno mjerenje.
The cost of a purchased investment property comprises its purchase price and any directly attributable expenditure.
Trošak kupljenog ulaganja u nekretnine uključuje njegovu kupovnu cijenu i sve izravno povezane troškove.
Directly attributable expenditure includes, for example, professional fees for legal services, property transfer taxes and other transaction costs.
Izravno povezani troškovi uključuju, na primjer, honorare za pravne usluge, pristojbe za prijenos nekretnine i druge transakcijske troškove.
The cost of an investment property is not increased by:
Trošak ulaganja u nekretnine ne povećava se za sljedeće:
start-up costs (unless they are necessary to bring the property to the condition necessary for it to be capable of operating in the manner intended by management),
troškove pokretanja poslovanja (osim ako su nužni za dovođenje nekretnine u stanje potrebno kako bi funkcionirala u skladu s namjerama rukovodstva),
operating losses incurred before the investment property achieves the planned level of occupancy, or
gubitke iz poslovanja koji su nastali prije nego što je ulaganje u nekretnine postiglo predviđenu razinu popunjenosti ili
abnormal amounts of wasted material, labour or other resources incurred in constructing or developing the property.
troškove neuobičajenih količina otpadnih materijala, rada ili drugih resursa nastalih tijekom izgradnje ili razvoja nekretnine.
If payment for an investment property is deferred, its cost is the cash price equivalent.
Ako se plaćanje za ulaganja u nekretnine odgodi, njegov je trošakistovjetan cijeni u novcu.
The difference between this amount and the total payments is recognised as interest expense over the period of credit.
Razlika između tog iznosa i ukupnih plaćanja priznaje se kao kamatni rashod tijekom razdoblja kreditiranja.
One or more investment properties may be acquired in exchange for a non-monetary asset or assets, or a combination of monetary and non-monetary assets.
Jedno ili više ulaganja u nekretnine može se steći u zamjenu za nenovčanu imovinu ili imovine ili kombinaciju novčane i nenovčane imovine.
The following discussion refers to an exchange of one non-monetary asset for another, but it also applies to all exchanges described in the preceding sentence.
Sljedeća se rasprava odnosi na zamjenu jedne nenovčane imovine za drugu nenovčanu imovinu, ali se primjenjuje i na sve razmjene opisane u prethodnoj rečenici.
The cost of such an investment property is measured at fair value unless (a) the exchange transaction lacks commercial substance or (b) the fair value of neither the asset received nor the asset given up is reliably measurable.
Trošak takvog ulaganja u nekretnine mjeri se po fer vrijednosti, osim: (a) ako transakcija nema komercijalni sadržaj ili (b) ako se fer vrijednost primljene imovine i fer vrijednost dane imovne ne mogu pouzdano izmjeriti.
The acquired asset is measured in this way even if an entity cannot immediately derecognise the asset given up.
Stečena se imovina mjeri na navedeni način čak i ako subjekt ne može odmah prestati priznavati imovinu koju je dao u zamjenu.
If the acquired asset is not measured at fair value, its cost is measured at the carrying amount of the asset given up.
Ako se stečena imovina ne mjeri po fer vrijednosti, njezin se trošak mjeri po knjigovodstvenoj vrijednosti dane imovine.
An entity determines whether an exchange transaction has commercial substance by considering the extent to which its future cash flows are expected to change as a result of the transaction.
Subjekt odlučuje ima li transakcija zamjene komercijalni sadržaj na način da ocijeni u kojoj će se mjeri promijeniti njegovi budući novčani tokovi kao posljedica te transakcije.
An exchange transaction has commercial substance if:
Razmjena ima komercijalni sadržaj u sljedećim slučajevima:
the configuration (risk, timing and amount) of the cash flows of the asset received differs from the configuration of the cash flows of the asset transferred, or
ako se struktura (rizik, vrijeme i iznos) novčanih tokova primljene imovine razlikuje od strukture novčanih tokova imovine dane u zamjenu ili
the entity-specific value of the portion of the entity's operations affected by the transaction changes as a result of the exchange, and
ako se vrijednost dijela poslovanja subjekta, svojstvena tom subjektu i pod utjecajem dotične transakcije, promijeni kao posljedica zamjene i
the difference in (a) or (b) is significant relative to the fair value of the assets exchanged.
ako je razlika u podtočki (a) ili (b) značajna u odnosu na fer vrijednost zamijenjene imovine.
For the purpose of determining whether an exchange transaction has commercial substance, the entity-specific value of the portion of the entity's operations affected by the transaction shall reflect post-tax cash flows.
Kako bi se utvrdilo ima li transakcija zamjene komercijalni sadržaj, vrijednost dijela poslovanja subjekta, svojstvena tom subjektu i pod utjecajem dotične transakcije, mora odražavati novčane tokove nakon oporezivanja.
The result of these analyses may be clear without an entity having to perform detailed calculations.
Rezultat tih analiza može biti jasan bez da subjekt provodi detaljne izračune.
The fair value of an asset is reliably measurable if (a) the variability in the range of reasonable fair value measurements is not significant for that asset or (b) the probabilities of the various estimates within the range can be reasonably assessed and used when measuring fair value.
Fer vrijednost imovine može se pouzdano izmjeriti ako (a) promjenjivost raspona razumnih mjerenja fer vrijednosti nije značajna za tu imovinu ili (b) ako se vjerojatnosti različitih procjena u tom rasponu mogu razumno procijeniti i koristiti pri mjerenju fer vrijednosti.
If the entity is able to measure reliably the fair value of either the asset received or the asset given up, then the fair value of the asset given up is used to measure cost unless the fair value of the asset received is more clearly evident.
Ako subjekt može pouzdano izmjeriti fer vrijednost primljene imovine ili dane imovine, fer se vrijednost dane imovine koristi za mjerenje troška, osim ako je fer vrijednost primljene imovine jasnija. 29.A.
An investment property held by a lessee as a right-of-use asset shall be measured initially at its cost in accordance with IFRS 16.
Ulaganja u nekretnine koje najmoprimac drži kao imovinu s pravom uporabe na početku se mjere u skladu s MSFI-jem 16.
MEASUREMENT AFTER RECOGNITION
MJERENJE NAKON PRIZNAVANJA
Accounting policy
Računovodstvena politika
With the exceptions noted in paragraphs 32A, an entity shall choose as its accounting policy either the fair value model in paragraphs 33–55 or the cost model in paragraph 56 and shall apply that policy to all of its investment property.
Uz iznimke iz točke 32.A. subjekt kao svoju računovodstvenu politiku odabire model fer vrijednosti iz točaka 33. – 55. ili model troška iz točke 56. te je tu politiku dužan primjenjivati na sva svoja ulaganja u nekretnine.