natgillin/translations-raw huggingface dataset:
In respect of the projects examined, the negotiated (13) Source: Comparaison des cots entre les Institutions dans le domaine immobilier, CPQBF Juin 2005. 
Tarkastettujen hankkeiden osalta neuvottelumenettelyä sovellettiin myös (13) Lähde: Comparaison des coûts entre les Institutions dans le domaine immobilier, CPQBF, kesäkuu 2005.
(14) Articles 116(1) and 126.1(h) of the implementing rules. 
(14) Soveltamissääntöjen 116 artiklan1 kohta ja 126 artiklan 1 kohdan h alakohta.
C 148/8 EN Official Journal of the European Union 2.7.2007 procedure was also used for contracts concerning the construction or renovation of a building, or substantial fitting-out work, which are Ôworks contractsŐ not covered by the above mentioned exception applying to Ôbuilding contractsŐ. 
C 148/8 FI Euroopan unionin virallinen lehti 2.7.2007 sopimuksiin, jotka koskivat kiinteistöjen rakentamista tai uudistamista tai huomattavia kalustustöitä, jotka ovat ”urakkasopimuk-sia”, joita edellä mainittu ”kiinteistöhankintasopimuksiin” sovellettava poikkeus ei kata.
Open and competitive award methods help public administrations to attract a broader range of potential bidders and to receive better value offers (15). 
Avoimet ja kilpailuttamiseen perustuvat sopimustentekomenetelmät auttavat julkishallintoja houkuttelemaan laajemman kirjon mahdollisia tarjoajia ja saamaan arvoltaan parempia tarjouksia (15).
Only in very few cases have the Institutions advertised their building projects in the Official Journal, which would allow the greatest number of potential bidders to show their interest (16). 
Vain erittäin harvoissa tapauksissa toimielimet ilmoittivat rakennushankkeistaan Euroopan unionin virallisessa lehdessä; hankeilmoitusten avulla ne olisivat saaneet mahdollisimman suuren määrän mahdollisia tarjoajia ilmaisemaan kiinnostustaan (16).
The only project where works have been put to open tender is the extension of the Court of Justice, carried out in agreement with the Luxembourg government which is the contracting authority and follows its national law. 
Tuomioistuimen laajennusta koskeva rakennusurakka oli ainoa hanke, johon sovellettiin avointa tarjouskilpailua ja joka toteutettiin yhdessä hankintaviranomaisena kansallisen lainsäädäntönsä mukaisesti toimivan Luxemburgin valtion kanssa.
The Institutions have made a wide use of the negotiated procedure (without advertising) rather than competitive tendering which is the procedure normally foreseen by the Financial Regulation and the Directives on public procurement. 
Toimielimet ovat soveltaneet laajalti neuvottelumenettelyä (ilmoitusta julkaisematta) eivätkä järjestäneet tarjouskilpailuja. Varainhoitoasetuksen ja julkisia hankintoja koskevien direktiivien mukaan tavallisesti sovelletaan tarjouskilpailumenettelyä.
The result is that the prices they pay for the construction of buildings and for works relating to buildings they occupy have not been determined under conditions of open competition. 
Tämän seurauksena toimielinten kiinteistöjen rakentamisesta tai niihin liittyvistä urakoista maksamia hintoja ei ole määritetty avoimen kilpailun ehtojen mukaisesti.
Determination of contractual conditions, purchase prices and rents 24. 
Sopimusehtojen, ostohintojen ja vuokrien määrittäminen 24.
In the absence of competitive tendering procedures, the key factor for determining purchase prices and rents is negotiation with the developers. 
Kilpailuttamiseen perustuvien tarjouskilpailumenettelyjen puuttuessa ostohintojen ja vuokrien määrittämisessä keskeisessä asemassa ovat rakennuttajien kanssa käytävät neuvottelut.
For buildings constructed to meet the specific needs of the Institutions, prices or long-term rents should not exceed the construction costs (including a reasonable profit for private developers) (17). 
Toimielinten erityistarpeisiin rakennettujen kiinteistöjen hinnat tai pitkäaikaiset vuokrat eivät saisi ylittää rakennuskustannuksia (kohtuullinen voitto yksityisille rakennuttajille mukaan luettuna) (17).
The Court of Justice, the Parliament and the Council negotiated their main contracts (extension of the Palais, D4-D5 and Lex) on the basis of construction costs. 
Tuomioistuin, parlamentti ja neuvosto neuvottelivat keskeiset sopimuksensa (palatsin laajentaminen, D4—D5 ja Lex) rakennuskustannusten perusteella.
For the extension of the Court of JusticeŐs main building, currently under construction, the purchase price of the building will be the actual construction cost. 
Tuomioistuimen päärakennuksen parhaillaan rakenteilla olevan laajennusosan ostohinta määräytyy tosiasiallisten rakennuskustannusten mukaan.
According to the framework contract, an independent expert will audit the accounts and expenditure in order to determine the price of the building. 
Puitesopimuksen mukaisesti riippumaton asiantuntija tarkastaa tilit ja menot ja määrittää niiden perusteella kiinteistön hinnan.
More than two years after the works had started the expert has not yet been appointed. 
Rakennusurakan aloittamisesta on kulunut yli kaksi vuotta eikä asiantuntijaa ole vieläkään nimitetty.
This increases the risk that early problems and cost overruns are not identified. 
Tämä lisää riskiä, että hankkeen alkuvaiheen ongelmat ja meno-ylitykset jäävät yksilöimättä.
This risk is intensified by the fact (15) Commission interpretative communication on the Community law applicable to contract awards not or not fully subject to the provisions of the Public Procurement Directives (OJ C 179, 1.8.2006, p. 2). 
Riski kasvaa entisestään, kun otetaan huomioon, että alkuperäisessä puitesopimuksessa vahvistettiin (15) Komission selittävä tiedonanto yhteisön lainsäädännöstä siltä osin kuin se koskee sopimuksia, jotka eivät kuulu tai kuuluvat vain osittain julkisia hankintoja koskevien direktiivien soveltamisalaan (EUVL C 179, 1.8.2006, s. 2).
(16) Prior information notices were published during the prospection of the market for only four projects (three cases at the Council and one at the Parliament). 
(16) Ennakkoilmoituksia julkaistiin markkinakartoituksen aikana ainoastaan neljän hankkeen osalta (kolme tapausta neuvostossa ja yksi parlamentissa).
(17) Annual Report concerning the financial year 1987, paragraphs 10.51-55; Special Report on accommodation policies of the Institutions of the European Communities, section 7.5. that the initial framework contract only set out general principles without determining precise procedures concerning control, deadlines, penalties and budgetary limits (18). 
(17) Vuosikertomus varainhoitovuodelta 1987, kohdat 10.51—55; Special Report on accommodation policies of the Institutions of the European Communities, kohta 7.5. ainoastaan yleisperiaatteet, mutta siinä ei määritetty tarkkoja valvontaa, määräaikoja, seuraamuksia ja budjettirajoituksia koskevia menettelyjä (18).
The Commission and the Committees did not negotiate purchase prices and long-term rents on the basis of construction costs but on the basis of market conditions, as the Institutions had to compete with other acquirers. 
Komissio ja komiteat eivät neuvotelleet ostohinnoista ja pitkäaikaisista vuokrasopimuksista rakennuskustannusten vaan markkinahintojen perusteella, koska kyseisten toimielinten oli kilpailtava muiden hankkijoiden kanssa.
It is standard industry practice to value buildings based on a capitalisation of actual or expected rental value. This value has to be adapted to take into account all the advantages arising from the InstitutionŐs tax exemptions (19) according to the PPI. 
Kyseistä arvoa on mukautettava, jotta otettaisiin huomioon kaikki erioikeuksista ja vapauksista tehdyn pöytäkirjan mukaisista toimielinten saamista verovapautuksista (19) aiheutuvat edut (laatikoissa 3 ja 4 esitetään konkreettisia esimerkkejä siitä, miten tiettyjen rakennusten arvo määritettiin).
Box 3 For the SPA3 building the market value of the building, adjusted to take account of certain tax exemptions, was estimated by a consultant. 
Laatikko 3 SPA3-rakennuksen osalta kiinteistön markkina-arvon arvioi konsultti; markkina-arvoa mukautettiin ottamalla huomioon tietyt verovapautukset.
However, the calculation did not include a reduction for the VAT exemption granted to the Commission. 
Laskelmaan ei kuitenkaan sisältynyt komissiolle myönnettyä arvonlisäverovapautusta koskevaa vähennystä.
Furthermore, the calculation was based on an immediate rental return, increasing the value compared with normal practice which assumes an initial vacant period. 
Laskelma perustui välittömiin vuokratuloihin, minkä myötä arvo nousi, kun taas tavanomaisen käytännön mukaan oletuksena on, että alussa on kausi, jolloin ei ole tuloja.
In order to benefit from the fiscal advantages allowed by the PPI, the Mondrian building was rented through a usufruct contract. 
Jotta erioikeuksista ja vapauksista tehdyn pöytäkirjan mukaisista veroeduista voitiin hyötyä, Mondrian-rakennuksesta tehtiin käyttö-oikeuteen perustuva vuokrasopimus.
The usufruct ÔrentŐ was fixed at a value corresponding to market rents, meaning that the benefit of the VAT exemption was not reflected in the rental price and the Commission has to bear the additional maintenance and minor refurbishments costs (normally the responsibility of the owner). 
Käyttöoikeuden ”vuokra” vastasi arvoltaan markkinahintaisia vuokria, mikä tarkoittaa sitä, että arvonlisäverovapautusta ei otettu huomioon vuokraa määritettäessä ja että komission on vastattava ylimääräisistä huoltomenoista ja vähäisistä kunnostusmenoista (tavallisesti kyseiset menot ovat omistajan vastuulla).
Furthermore, this contract should have resulted in a lower rental cost because of the long-term (15 years) as well as the CommissionŐs solvency. 
Lisäksi kyseisen sopimuksen perusteella vuokramenojen olisi pitänyt olla pienemmät sopimuksen pitkäaikaisuuden (15 vuotta) ja komission vakavaraisuuden ansiosta.
Both of these issues resulted in the Commission paying more than necessary. 
Tilanne johti molemmissa tapauksissa siihen, että komissio maksoi enemmän kuin oli tarpeen.
For 18 long-term (27 years) leasehold contracts with an option to buy, drawn up in the form of an Ôacquisitive emphyteusisŐ by the Commission in Brussels during the period 1997-2001, the purchase price was not indicated in the contracts. 
Ostohintaa ei mainittu kahdeksassatoista pitkäaikaisessa (27 vuotta) osto-option sisältävässä vuokrasopimuksessa, jotka komissio oli laatinut Brysselissä vuosina 1997–2001 pitkäaikaista osto-option sisältävää vuokrasopimusta koskevan mallin mukaisesti.
The contracts only fixed the amount of the first instalment and included automatic indexation clauses similar to those used in rent contracts. 
Sopimuksissa määrättiin ainoastaan ensimmäisen erän määrästä ja niihin sisältyi vuokrasopimuksessa käytettäviä automaattisia indeksiehtoja vastaavat ehdot.
The Commission discontinued this practice for future contracts, and followed its Internal Audit ServiceŐs conclusion that this practice was not appropriate. 
Komissio ei jatkanut tämän käytännön soveltamista tulevien sopimusten osalta vaan sovelsi toiminnassaan sisäisen tarkastuksen yksikön tekemiä päätelmiä, joiden mukaan kyseinen käytäntö ei ollut asianmukainen.
However, this finding was not shared with other institutions and the Committees have continued basing their purchases on indexed rents and not on the value of the buildings (20). 
Muut toimielimet eivät toimineet tällä tavoin ja komiteat käyttävät yhä hankintaperusteena indeksisidonnaisia vuokria eivätkä kiinteistöjen arvoa (20).
(18) Article 4(3) of the framework contract stipulates that the State is to obtain the CourtŐs agreement at each of the phases of the implementation of the project, but it does not specify precisely how and on the basis of which documents the Court is to give its agreement or, more importantly, what happens if there is no agreement. 
(18) Puitesopimuksen 4 artiklan 3 kohdassa määrätään, että valtion on saatava tuomioistuimen hyväksyntä kaikissa hankkeen toteuttamis-vaiheissa, mutta siinä ei täsmennetä tarkasti, miten tai minkä asiakirjojen perusteella tuomioistuimen on annettava hyväksyntänsä; tärkeää olisi ollut myös mainita, mitä tapahtuu siinä tapauksessa, että hyväksyntää ei anneta.
See also Special Report No 5/2000 on the Court of JusticeŐs expenditure on buildings, in particular paragraph 16 (OJ C 109, 14.4.2000). 
Ks. lisäksi erityiskertomus nro 5/2000 tuomioistuimen kiinteistömenoista ja erityisesti kohta 16 (EYVL C 109, 14.4.2000).
(19) In Brussels, VAT on construction is 21 %; property tax is around 10-15 %; and registration tax for acquisitions is 12,5 %. 
(19) Brysselissä rakentamista koskeva arvonlisävero on 21 prosenttia, kiinteistövero noin 10—15 prosenttia ja hankintojen rekisteröinti-vero 12,5 prosenttia.
(20) Trves 74, Belliard 93, Belliard 68. 
(20) Trèves 74, Belliard 93 ja Belliard 68.
2.7.2007 EN Official Journal of the European Union C 148/9 Box 4 In the case of Belliard 99-101, the contract signed in December 2000 (acquisitive emphyteusis over 27 years) does not indicate a purchase price. 
2.7.2007 FI Euroopan unionin virallinen lehti C 148/9 Laatikko 4 Joulukuussa 2000 allekirjoitetussa Belliard 99–101 -rakennusta koskevassa sopimuksessa (pitkäaikainen osto-option sisältävä vuokrasopimus 27 vuodeksi) ei mainita ostohintaa.
The contract only sets a first annual instalment of 8,28 million euro to be paid from the year of the delivery of the building. 
Sopimuksessa ainoastaan määrättiin, että ensimmäinen vuotuinen erä, joka on määrältään 8,28 miljoonaa euroa, maksetaan rakennuksen luovu-tusvuodesta alkaen.
This amount has been calculated with reference to open market rents and is subject to indexation according to the inflation rate. 
Määrä on laskettu avoimien markkinavuokrien perusteella ja se on indeksisidonnainen inflaatioon nähden.
The open market value of the building, if estimated according to the method used by the CommissionŐs consultants (see box 3), would have been approximately 127 million euro. 
Rakennuksen avoin markkina-arvo komission konsulttien soveltaman arviointitavan (ks. laatikko 3) mukaan olisi ollut noin 127 miljoonaa euroa.
The first annual instalment corresponding to this amount would have been 6,83 million euro. 
Vastaavasti ensimmäisen vuotuisen erän määrä olisi ollut 6,83 miljoonaa euroa.
In some cases the prices resulted from political agreements. 
Joissakin tapauksissa hinnat määräytyivät poliittisten sopimusten perusteella.
In a Memorandum of Understanding signed on 8 July 1997 by the European Commission, the Belgian State and S.A. Berlaymont 2000 the Commission expressed its intention to re-occupy the Berlaymont. 
Euroopan komission, Belgian valtion ja S.A. Berlaymont 2000:in 8. heinäkuuta 1997 allekirjoittamassa yhteisymmärryspöytäkirjassa komissio ilmaisi aikovansa ottaa Berlaymont-rakennuksen uudelleen käyttöönsä.
However, this agreement did not set the price, the deadlines or the responsibilities for the refurbishment of the Berlaymont. 
Kyseisessä sopimuksessa ei kuitenkaan vahvistettu hintaa, määräaikoja eikä Berlaymont-rakennuksen kunnostamisvastuita.
Following a new agreement of July 2001, the Commission accepted, in October 2002, the Belgian authoritiesŐ offer, although it was higher than the estimated market price (21). 
Komissio hyväksyi heinäkuussa 2001 tehdyn uuden sopimuksen myötä lokakuussa 2002 Belgian viranomaisten tarjouksen, vaikka se oli arvioitua markkinahintaa korkeampi (21).
Appropriate guarantees should be requested from contractors in order to ensure the full performance of the contracts until final acceptance, and the payment of penalties if deadlines are not respected (22). 
Urakoitsijoilta olisi vaadittava asianmukaiset takuut, jotta varmistetaan sopimusten täysimääräinen täytäntöönpano ennen lopullista hyväksyntää ja sakkojen maksaminen, jos määräaikoja ei noudateta (22).
However, the Institutions have not defined a clear policy in this field and the level of the guarantees was not always sufficient. 
Toimielimet eivät kuitenkaan ole määrittäneet selkeää toimintalinjaa tällä alalla eikä takuutaso ollut aina riittävä.
Good practices, like requiring certificates on the quality of works issued by agreed technical control companies, and mandatory insurance policies covering the constructorŐs legal responsibilities, have not been applied consistently (23). 
Hyviä käytäntöjä ei sovellettu johdonmukaisesti; toimielimet eivät esimerkiksi edellyttäneet hyväksyttyjen teknistä valvontaa suorittavien yhtiöiden myöntämiä urakoiden laatua koskevia todistuksia eikä pakollisia rakentajan oikeudellista vastuuta koskevia vakuutussopimuksia (23).
(21) A valuation report carried out by a consultant based on market conditions showed that the gross open market value of the Berlaymont would be around 451 million euro. 
(21) Konsultin markkinaolosuhteiden perusteella laatimasta arviointikertomuksesta kävi ilmi, että Berlaymont-rakennuksen bruttomääräinen käypä arvo olisi noin 451 miljoonaa euroa.
Taking into account the CommissionŐs tax exemptions, the value would be around 379 million euro. 
Kun otetaan huomioon komission verovapautukset sen arvo olisi noin 379 miljoonaa euroa.
The price was fixed at 553 million euro including fitting out works (Conference Centre, Press Centre, CommissionersŐ rooms, multimedia equipment) for 35 million euro. 
Hinnaksi vahvistettiin 553 miljoonaa euroa; hintaan sisältyivät tilojen 35 miljoonan euron kalustustyöt (konferenssikeskus, lehdistökes-kus, komission jäsenten tilat ja multimediavälineistö).
(22) Article 102 of the Financial Regulation. 
(22) Varainhoitoasetuksen 102 artikla.
(23) Production of mandatory insurance policies covering the constructorŐs legal responsibilities, as laid down in national law, is essential for the 10-year period (garantie dcennale) during which the constructor is responsible. 
(23) Rakentajan vastuulla olevan 10-vuotiskauden (”garantie décennale”) aikana on oltava pakolliset vakuutussopimukset, jotka kansallisen lainsäädännön mukaisesti kattavat rakentajan oikeudellisen vastuun.
The institutions have often accepted in the contract to take on from the developer the rights deriving from the 10-year guarantee in order to facilitate the developerŐs assignment of its right to the payments due by the institutions to banks. 
Toimielimet ovat usein sopimuksen mukaisesti hyväksyneet ottavansa itselleen rakennuttajalta kymmenen vuoden takuusta johtuvat oikeudet auttaakseen rakennuttajaa luopumaan oikeuksistaan maksuihin, jotka toimielinten on suoritettava pankeille.
However, in several cases insurance policies have not been requested from the developers (e.g. the Commission only demanded it for Euroforum and the Committees have not requested it for any of their buildings). 
Useissa tapauksissa rakennuttajalta ei kuitenkaan ole edellytetty vakuutussopimuksia (esim. komissio vaati niitä ainoastaan Euroforumin osalta eivätkä komiteat vaatineet niitä lainkaan omien kiinteistöjensä kohdalla).
In such cases claims must be addressed to subcontractors. 
Kyseisissä tapauksissa vaatimukset on esitettävä alihankkijoille.
The obligation to produce certificates on the quality of works, issued by agreed technical control companies, was laid down in most contracts. 
Hyväksyttyjen teknistä valvontaa suorittavien yhtiöiden myöntämiä urakoiden laatua koskevia todistuksia edellytettiin suurimmassa osassa sopimuksia.
This good practice introduces an additional assurance on the correct performance of works. 
Kyseisen hyvän käytännön soveltaminen lisää varmuutta urakan asianmukaisesta suorittamisesta.
Box 5 For Euroforum the Commission was in a difficult position because, according to the contract, 95 % of the performance guarantee (2 500 000 euro) was to be released just after the occupation of the building, leaving just 125 000 euro to cover possible defects in a building valued at over 100 million euro. For D4-D5 the Parliament followed another approach, which appears more rational. 
Laatikko 5 Tilanne oli Euroforumin kohdalla komission kannalta vaikea, koska sopimuksen mukaisesti suoritustakuusta (2 500 000 euroa) oli vapautettava 95 prosenttia välittömästi rakennuksen käyttöönoton jälkeen ja näin ollen jäljelle jäi vain 125 000 euroa, joilla katettaisiin mahdolliset viat, joita yli 100 miljoonan euron arvoiseksi arvioidussa rakennuksessa ilmenisi.
The initial contract of 26 March 2003 for the Lex building (Council) did not foresee any bank guarantees to ensure its full performance. 
Lex-rakennuksesta 26. maaliskuuta 2003 tehtyyn alkuperäiseen sopimukseen (neuvosto) ei sisältynyt minkäänlaisia pankkitakuita, joilla varmistettaisiin toimen loppuun saattaminen.
The final contract, signed on 20 December 2006, provided for an appropriate bank guarantee. 
Lopullisessa sopimuksessa, joka allekirjoitettiin 20. joulukuuta 2006, määrättiin asianmukaisesta pankkitakuusta.
The contracts provide for periods (e.g. 15 days for SPA3, 25 for Euroforum and 30 for Berlaymont) in which the Institutions, before moving into the building, can perform controls to verify that the work carried out complies with the agreed conditions and that the installations function properly. 
Sopimuksissa määrätään ajanjaksoista (esim. 15 päivää SPA3-rakennuksen, 25 Euroforumin ja 30 Berlaymont-rakennuksen osalta), joiden aikana toimielimet voivat ennen niihin muuttoa toimittaa tarkastuksia, joiden tavoitteena on tarkistaa, täyttääkö suoritettu työ sille asetetut ehdot ja toimivatko laitteet asianmukaisesti.
However, these periods are too short to properly carry out all the checks and tests necessary for complex projects. 
Kyseiset ajanjaksot ovat kuitenkin liian lyhyitä kaikkien niiden tarkastusten toimittamiseen, joita monitahoiset hankkeet edellyttävät. Rakennushankkeiden rahoituskeinot 32.
Article 282 of the Treaty allows the European Community to acquire or dispose of movable and immovable property. 
Perustamissopimuksen 282 artiklan mukaisesti Euroopan yhteisö voi hankkia ja luovuttaa irtainta ja kiinteää omaisuutta.
To this end, the Community is represented by the Commission. 
Tässä tarkoituksessa yhteisöä edustaa komissio.
However, the actual legal framework (24) does not allow the Community to raise loans. 
Nykyisen oikeudellisen kehyksen (24) mukaisesti yhteisö ei saa ottaa lainaa.
Consequently the Institutions have had to use several alternative financing methods for their property acquisitions. 
Tämän seurauksena toimielinten on täytynyt soveltaa useita vaihtoehtoisia rahoitusmenetelmiä kiinteistöhankinnoissaan.
The liabilities corresponding to finance leases for the acquisition by the Community of land and buildings had reached 1 803 million euro on 31 December 2005 (25). 
Yhteisön tontti-ja kiinteistöhankintoja koskevia rahoitusleasingsopi-muksia vastaavat velat olivat 31. päivänä joulukuuta 2005 yhteensä 1 803 miljoonaa euroa (25).
The direct contracting of the construction of a building by an Institution is the cheapest option, but also a complex, lengthy and technically demanding task. 
Edullisimman vaihtoehdon mukaan toimielimet tekevät kiinteistöjen rakentamista koskevat sopimukset suoraan, mutta samalla se on monimutkainen, pitkällinen ja teknisesti haastava tehtävä.
In addition, construction projects are difficult to undertake within the constraints of the legal and budgetary framework. 
Rakennushankkeet on lisäksi vaikeaa toteuttaa siten, että oikeudelliset ja talousarviokehykseen liittyvät rajoitteet otetaan huomioon.
Faced with these constraints the Institutions have resorted to private developers and in some cases to the national authorities for constructing their buildings. 
Näiden rajoitteiden vuoksi toimielimet ovat turvautuneet yksityisiin rakennuttajiin ja joissakin tapauksissa kansallisiin viranomaisiin kiinteistöjensä rakentamisessa.
The methods used by the Institutions were more costly and less transparent than the explicit borrowing of funds. 
Toimielinten soveltamat menetelmät olivat varojen eksplisiittistä lainaamista kalliimpia eivätkä niin avoimia.
The most recent major projects generally involve a long-term purchase with implicit borrowing. 
Tärkeimmissä viime aikoina toteutetuissa hankkeissa on yleensä ollut kyse pitkäaikaisista hankinnoista, joihin liittyy implisiittistä lai-naamista.
The contract price implicitly or explicitly includes the financial costs. 
Rahoitusmenot sisältyvät sopimushintaan implisiittisesti tai eksplisiittisesti.