natgillin/translations-raw huggingface dataset:
They have provided an expert valuation for one of the buildings and an offer from a third party, also for that building, both dated 23 April 2007.
Viranomaiset ovat toimittaneet yhdestä rakennuksesta asiantuntija-arvon ja samasta rakennuksesta tehdyn kolmannen osapuolen tarjouksen, jotka on kumpikin päivätty 23 päivänä huhtikuuta 2007.
The expert valuation is almost twice as high as the offer, which was rejected, according to the information provided.
Asiantuntija-arvio on lähes kaksi kertaa korkeampi kuin tarjous, joka viranomaisten toimittamien tietojen mukaan hylättiin.
Further, the Icelandic authorities have informed that the Farice Agreement on bandwidth lease service dated 26 February 2008 was cancelled.
Islannin viranomaiset ovat lisäksi ilmoittaneet, että Faricen kanssa kaistanleveyden vuokrauspalveluista 26 päivänä helmikuuta 2008 tehty sopimus on peruttu.
Therefore, the formal investigation into the Farice Agreement on bandwidth lease service dated 26 February 2008 is closed.
Siksi myös Faricen kanssa 26 päivänä helmikuuta 2008 kaistanleveyden vuokrauspalveluista tehtyä sopimusta koskeva muodollinen tutkinta on lopetettu.
The buildings purchased by Verne in 2008 had been subject to official valuation at the time of purchase.
Vernen vuonna 2008 hankkimille rakennuksille oli tehty virallinen arviointi hankinnan yhteydessä.
Thus, the tax free period from the time of purchase until 1 January 2011 provided for under the Agreement on Licensing and Charges [53] relieves Verne of charges that should normally be borne by the company and confers therefore an advantage on Verne.
Käyttöluvista ja -maksuista tehtyyn sopimukseen [53] perustuva verovapaa aika 1 päivään tammikuuta 2011 vapauttaa Vernen maksuista, jotka yrityksen normaalisti olisi pitänyt maksaa, ja tuo siten Vernelle taloudellista etua.
The Treasury sold five buildings to Verne on 26 February 2008.
Valtionkassa myi viisi rakennusta Vernelle 26 päivänä helmikuuta 2008.
To assess the presence of aid in this case the Authority applies the Guidelines on State Aid Elements in Sales of Land and Buildings by Public Authorities (“the Guidelines”).
Arvioidessaan, esiintyykö tässä tapauksessa tukea, valvontaviranomainen soveltaa julkisten viranomaisten tekemiin maa-alueita ja rakennuksia koskeviin kauppoihin sisältyviä valtiontukia koskevia suuntaviivoja, jäljempänä ’valtiontukisuuntaviivat’.
Its main role is to audit the financial statements of central government bodies and to monitor and promote improvements in the financial management of the State and in the use of public funds. [66]
Sen tärkeimpänä tehtävänä on tarkastaa valtion keskushallinnon tilinpäätökset ja seurata valtion varainhoitoa ja julkisten varojen käyttöä ja edistää niitä koskevia parannuksia [66].
This building is among the eight that were advertised in April 2007.
Tämä rakennus on yksi niistä kahdeksasta rakennuksesta, joista ilmoitettiin huhtikuussa 2007.
The Icelandic authorities have explained that one offer was received for this particular building, submitted on 23 April 2007 by Atlantic Film Studios.
Islannin viranomaisten mukaan kyseisestä rakennuksesta saatiin yksi tarjous, jonka esitti 23 päivänä huhtikuuta 2007 Atlantic Film Studios.
The Ground Lease Agreement was entered into between the Treasury of Iceland and Verne on 9 May 2008.
Maanvuokraussopimus Islannin valtionkassan ja Vernen välillä tehtiin 9 päivänä toukokuuta 2008.
By the Supplementary Lease Agreement signed on30 June 2009 the rental price was altered.
Vuokran määrää muutettiin 30 päivänä kesäkuuta 2009 allekirjoitetulla vuokrausta koskevalla lisäsopimuksella.
The initial rental price, USD 0.8 per m2 annually, was negotiated in February 2008.
Alkuperäisestä vuokrasta, joka oli 0,8 Yhdysvaltain dollaria neliömetriltä, sovittiin helmikuussa 2008.
The price was not subject to any adjustment under the Ground Lease Agreement.
Maanvuokraussopimuksen mukaan vuokraan ei tehtäisi tarkistuksia.
In addition, in its opening decision, the Authority doubted the incentive effect of the agreements entered into after the construction of the Data Centre started in 2008.
Menettelyn aloittamisesta tekemässään päätöksessä valvontaviranomainen epäili lisäksi niiden sopimusten kannustavaa vaikutusta, jotka tehtiin datakeskuksen rakentamistöiden alettua vuonna 2008 [103].
The incentive effect is a fundamental prerequisite for aid to be regarded compatible under the Regional Aid Guidelines.
Kannustava vaikutus on perusedellytys sille, että tukea voitaisiin pitää aluetukisuuntaviivojen mukaisena ETA-sopimuksen toimintaan soveltuvana tukena.
This is so, since the agreement with the Municipality was entered into even at a later point in time than the Investment Agreement (entered into in October 2009).
Käyttölupia ja -maksuja koskeva sopimus kunnan kanssa tehtiin siis myöhemmin kuin investointisopimus (joka tehtiin lokakuussa 2009).
Even at a date as early as May 2009, when the Icelandic authorities have claimed that the Municipality and Verne initially negotiated the tax derogations, the requirement of incentive effect would not be met.
Kannustavaa vaikutusta koskeva vaatimus jäisi täyttymättä siinäkin tapauksessa, että kunta ja Verne olisivat alun perin päässeet sopimukseen verovapautuksista jo toukokuussa 2009, kuten Islannin viranomaiset väittivät.
The aid was granted in February 2008.
Tuki myönnettiin helmikuussa 2008.
The aid cannot be regarded as regional investment aid since when entering into the Real Estate Purchase Agreement on 26 February 2008 and signing of the transfer of title on 9 May 2008 there was no link made between the aid granted and a defined commitment to invest in the area.
Sitä ei voida pitää alueellisena investointitukena, sillä myönnettyä tukea ei liitetty millään tavoin selkeään sitoumukseen alueelle tehtävästä investoinnista, kun kiinteistöjen hankintaa koskeva sopimus tehtiin 26 päivänä helmikuuta 2008 ja omistusoikeuden siirtoa koskeva asiakirja allekirjoitettiin 9 päivänä toukokuuta 2008.
The building, with 4800 m2 of technical space, was expected to be ready for use in 2011.
Rakennus käsittäisi 4800 m2 teknistä tilaa, ja sen piti olla käyttövalmis vuonna 2011.
It was to use 20 MW of utility power.
Rakennuksen energiankulutus olisi 20 MW.
The second phase was to encompass bringing the first building to full occupancy by the end of 2012.
Toisessa vaiheessa oli tarkoitus saattaa ensimmäinen rakennus täysimääräiseen käyttöön vuoden 2012 loppuun mennessä.
This would require an additional […] of capital, according to information submitted by the Icelandic authorities.
Tähän olisi Islannin viranomaisten toimittamien tietojen mukaan tarvittu […] lisäpääomaa.
Pursuant to Act 176/2006.
Lain nro 176/2006 nojalla.
A service agreement dated 8.12.2006 was signed between the Icelandic Treasury and KADECO on the development, administration and disposal of the real estate within the area.
Islannin valtionkassa ja KADECO allekirjoittivat 8.12.2006 palvelusopimuksen alueella sijaitsevan kiinteistön kehittämisestä, hallinnoinnista ja myynnistä.
The Real Estate Purchase Agreement and the Ground Lease Agreement are signed by Mr Kjartan Eiríksson, on behalf of the Treasury, “according to proxy dated 8.5.2007”, and the Supplementary Lease Agreement “[o]n behalf of the State Treasury, in accordance with law no. 176/2006 on provisions following the agreement with the U.S.A. regarding returning the defence area at Keflavík Airport, Kjartan Eiríksson with a registered proxy dated 8.5.2007”.
Kiinteistöjen hankintaa koskevan sopimuksen ja maanvuokraussopimuksen on allekirjoittanut Kjartan Eiríksson valtionkassan puolesta 8.5.2007 päivätyn valtakirjan mukaisesti; vuokrausta koskevan lisäsopimuksen on allekirjoittanut niin ikään Kjartan Eiríksson valtionkassan puolesta Keflavíkin lentokentän puolustusalueen palauttamisesta Yhdysvaltojen kanssa tehdyn sopimuksen johdosta annettuja säännöksiä koskevan lain nro 176/2006 mukaisesti 8.5.2007 päivätyn rekisteröidyn valtakirjan nojalla.
Mr Eiríksson is the CEO of KADECO,
Kjartan Eiríksson on KADECOn toimitusjohtaja.
The latest information available at the website of Registers Iceland are on the transactions registered in May 2012.
Tuoreimmat tiedot Islannin rekisteriviraston verkkosivuilla koskevat toukokuussa 2012 rekisteröityjä kiinteistökauppoja.
They demonstrate that the sales prices in registered transactions are consistently and in general above the official valuation, also for commercial buildings outside the capital area.
Niiden mukaan rekisteröityjen kiinteistökauppojen yhteydessä maksetut myyntihinnat ovat yleensä jatkuvasti korkeampia kuin virallisesti määritetty arvo myös pääkaupunkiseudun ulkopuolisella alueella sijaitsevien liikerakennusten osalta.
See Joined Cases E-17/10 and E-6/11, Liechtenstein a.o. v EFTA Surveillance Authority, parargraphs 141 and 142, not yet reported in EFTA Ct. Rep.
Ks. yhdistetyt asiat E-17/10 ja E-6/11, Liechtenstein ym. v. EFTAn valvontaviranomainen, 141 ja 142 kohta, ei vielä julkaistu EFTAn oikeustapauskokoelmassa.
The total investment cost for the whole project, as initially planned by Verne, was in 2010 estimated at USD 726 million.
Hankkeen investointikustannusten kokonaismääräksi arvioitiin vuonna 2010 Vernen alkuperäisten suunnitelmien mukaan 726 miljoonaa Yhdysvaltain dollaria.
According to the information provided by the Icelandic authorities Verne, through 2008 and 2009, refurbished the two large warehouses (buildings 868 and 869) as part of the initially planned multi-building campus (see Picture 2).
Islannin viranomaisten toimittamien tietojen mukaan Verne kunnosti vuosina 2008 ja 2009 kaksi suurta varastorakennusta (nrot 868 ja 869) moniosaiseen kokonaisuuteen tähtäävän alkuperäisen suunnitelman mukaisesti (ks. kuva 2).
According to information provided by the Icelandic authorities the Agreement on Licensing and Charges entered into effect in early 2009, even if not signed until 4 November 2009.
Islannin viranomaisten toimittamien tietojen mukaan käyttöluvista ja -maksuista tehty sopimus tuli voimaan jo vuoden 2009 alkupuolella, vaikka se allekirjoitettiin vasta 4 päivänä marraskuuta 2009.
In the following, the Authority will summarize the comments received from the Icelandic authorities in the context of the measures under assessment.
Valvontaviranomainen esittää seuraavassa tiivistelmän huomautuksista, joita Islannin viranomaiset ovat esittäneet tutkittavana olevista toimenpiteistä.
Such an advantage may be conferred by various reductions in the undertaking’s tax burden, including a reduction in the tax base or total or partial reduction in the amount of tax or a deferment, cancellation or even by special re-scheduling of tax debt.
Yritys voi saada tällaista taloudellista etua, kun sen verotaakkaa kevennetään esimerkiksi pienentämällä veroperustetta, alentamalla veron määrää tai poistamalla vero kokonaan taikka lykkäämällä tai peruuttamalla verovelan maksu tai jopa muuttamalla sen maksuaikataulua.
The Authority recalls that according to Article 5 of Act 176/2006, the normal tax rules shall apply to all real estate within the boundaries of the former Navy area once they have been taken into civilian use.
Valvontaviranomainen muistuttaa, että lain nro 176/2006 5 §:n nojalla normaaleja verosääntöjä sovelletaan kaikkiin aiemmin merivoimille kuuluvalla alueella sijaitseviin kiinteistöihin sen jälkeen, kun ne on otettu siviilikäyttöön.
Conversely, it is not necessary that the recipient undertaking itself be involved in the said trade.
Tämän toteamiseksi ei ole tarpeen, että tuensaajayritys itse osallistuu tällaiseen kauppaan.
As regards the aid element of the municipal property tax and street construction tax the Icelandic authorities are invited to provide detailed and accurate information on the amount of aid granted under the Agreement on Licensing and Charges.
Kunnalliseen kiinteistöveroon ja katurakentamisveroon sisältyvän tukiosuuden määrittämiseksi Islannin viranomaisia kehotetaan toimittamaan tarkat tiedot käyttölupia ja -maksuja koskevan sopimuksen perusteella myönnetyn tuen määrästä [108],
Price pr.
Hinta / MW
MW Period
Ajanjakso
On 1 September 2010, subsequent to pre-notification discussions, the Icelandic authorities notified the Authority of state aid concerning the construction of a data centre in the municipality of Reykjanesbær (“the Municipality” or “Reykjanesbær”), pursuant to Article 1(3) of Part I of Protocol 3, by a letter received and registered by the Authority on the same day (Event No 568140). The notification concerned derogations from taxes and charges provided for the construction of a data centre (“the Data Centre”) by the company Verne Holdings ehf. (“Verne”), under Act No 57/2010 and an agreement initialled 23 October 2009 (“the Investment Agreement”).
Islannin viranomaiset ilmoittivat valvontaviranomaiselle ilmoitusta edeltävän yhteydenpitovaiheen jälkeen 1 päivänä syyskuuta 2010 valtiontuesta, joka liittyy datakeskuksen rakentamiseen Reykjanesbærin kuntaan, jäljempänä ’kunta’ tai ’Reykjanesbær’, pöytäkirjassa 3 olevan I osan 1 artiklan 3 kohdan mukaisesti kirjeellä, jonka valvontaviranomainen vastaanotti ja kirjasi samana päivänä (tapahtuma nro 568140). Ilmoitus koski vapautuksia veroista ja maksuista, jotka oli myönnetty Verne Holdings ehf:lle, jäljempänä ’Verne’, datakeskuksen rakentamisen yhteydessä lain nro 57/2010 ja 23 päivänä lokakuuta 2009 parafoidun sopimuksen, jäljempänä ’investointisopimus’, nojalla.
The Authority’s Decision No 418/10/COL to initiate the procedure was published in the Official Journal of the European Union and the EEA Supplement to it (“the opening decision”) [3]. The Authority called on interested parties to submit their comments on the Decision. No comments were received from interested parties.
Menettelyn aloittamisesta tehty valvontaviranomaisen päätös N:o 418/10/KOL, jäljempänä ’menettelyn aloittamisesta tehty päätös’, julkaistiin Euroopan unionin virallisessa lehdessä ja sen ETA-täydennysosassa [3]. Valvontaviranomainen kehotti asianomaisia osapuolia esittämään huomautuksensa päätöksestä. Asianomaisilta osapuolilta ei saatu huomautuksia.
Verne Holdings ehf. has three wholly owned subsidiaries, Verne Global, Inc. registered in the United States of America, Verne Global Ltd., registered in the United Kingdom and Verne Real Estate ehf., registered in Icelandin March 2008.
Sillä on kolme kokonaan sen omistuksessa olevaa tytäryhtiötä: Yhdysvalloissa rekisteröity Verne Global, Inc., Yhdistyneessä kuningaskunnassa rekisteröity Verne Global Ltd. ja Islannissa maaliskuussa 2008 rekisteröity Verne Real Estate ehf.
However, as explained in a letter from the Icelandic authorities dated 25 October 2011 [8]“[t]he only benefit which has already taken effect is the waiving of municipal taxes by the municipalityof Reykjanesbær, under the terms of the Agreement on Licensing and Charges.” [9] The agreement is signed 4 November 2009. However the measures became effective in early 2009, as explained by the Icelandic authorities.
Islannin viranomaiset kuitenkin selittivät 25 päivänä lokakuuta 2011 päivätyssä kirjeessään [8], että ”[a]inoa tähän mennessä voimaan tullut etu on vapautus kunnallisveroista, jonka Reykjanesbærin kunta myönsi käyttöluvista ja -maksuista tehdyn sopimuksen nojalla”. [9] Kyseinen sopimus allekirjoitettiin 4 päivänä marraskuuta 2009. Toimenpiteet tulivat kuitenkin voimaan jo vuoden 2009 alkupuolella, kuten Islannin viranomaiset mainitsivat. [10] Kyseisessä sopimuksessa mainituista kunnallisveroa ja muita maksuja koskevista vapautuksista on sen vuoksi tehtävä valtiontukiarviointi seuraavissa tapauksissa:
municipal property tax; and municipal street construction tax.
katurakentamisesta maksettava kunnallinen vero.
The modified investment plan envisages an investment that could exceed USD 675 million over and above prior preparatory investment, according to the information provided by the Icelandic authorities. According to media, the first phase already became operational and formally opened in February 2012 [14], announcing the first customers.
Sen sijaan Verne teki Islannin viranomaisten 25 päivänä lokakuuta 2011 toimittamien tietojen mukaan niiden kanssa ”yleiseen investointitukijärjestelmään perustuvan mukautetun investointisuunnitelman”. [13] Islannin viranomaisten toimittamien tietojen mukaan investointien arvo olisi tämän mukautetun investointisuunnitelman perusteella yli 675 miljoonaa Yhdysvaltain dollaria jo toteutuneiden valmisteluvaiheen investointien lisäksi. Tiedotusvälineistä saatujen tietojen mukaan hankkeen ensimmäinen vaihe on jo käyttövalmis ja avattu asiakkaille virallisesti helmikuussa 2012 [14].
The Icelandic authorities have during the formal investigation procedure informed the Authority that the terms under the Ground Lease Agreement were amended on 30 June 2009 when the Municipality and Verne signed an agreement altering the rental price and deferring the rental payment (“the Supplementary Agreement”). The Ground Lease Agreement as amended by the Supplementary Agreement is therefore subject to the Authority’s assessment in this case.
Islannin viranomaiset ovat muodollisen tutkintamenettelyn aikana ilmoittaneet valvontaviranomaiselle, että maanvuokraussopimuksen ehtoja muutettiin 30 päivänä kesäkuuta 2009, kun kunta ja Verne allekirjoittivat sopimuksen vuokran mukauttamisesta ja vuokranmaksun lykkäämisestä, jäljempänä ’vuokrausta koskeva lisäsopimus’. Sen vuoksi valvontaviranomainen arvioi tässä tapauksessa maanvuokraussopimusta sellaisena kuin se on muutettuna vuokrausta koskevalla lisäsopimuksella.
Article 6 of the Power Contract contains a so-called “Take or Pay Obligation” for Verne. This entails that the company must pay for at minimum a fixed amount (equal to 90% of the “Contract Power”) of energy per calendar year regardless of whether the actual annual consumption reaches the annual amount. The Contract Power is established in Annex A to the Power Contract, progressive from […] in the years […].
Energiasopimuksen 6 artiklaan sisältyy Verneä koskeva ns. ”ota tai maksa -velvoite”. Se tarkoittaa, että yrityksen on maksettava kalenterivuosittain vähintään tietystä kiinteästä energiamäärästä (90 prosenttia sopimukseen kirjatusta energian määrästä) riippumatta siitä, yltääkö todellinen vuosikulutus tuohon lukemaan. Energiasopimuksen mukainen energian määrä vahvistetaan sopimuksen liitteessä A, ja se kasvaa alkaen […] määrästä vuosina […].
Apart from the doubts the Authority expressed in the opening decision as regards the later cancelled Investment Agreement and the Agreement on Licensing and Charges as to the classification as investment aid and the necessity and the incentive effect of the aid measures in question, i.e. whether the aid actually contributes to changing the behaviour of the beneficiary so that it undertakes investment in the assisted region concerned, the Authority invited the Icelandic authorities in the opening decision “to provide it with the necessary information and reasoning to allow the Authority to assess whether the […] agreements [referred to] entail state aid or not”. [34] The agreements referred to are [35]:
Sen lisäksi, että valvontaviranomainen ilmaisi menettelyn aloittamista koskevassa päätöksessä suhtautuvansa epäilevästi sittemmin peruttuun investointisopimukseen ja käyttöluvista ja -maksuista tehtyyn sopimukseen siltä osin, voidaanko tuki luokitella investointitueksi, sekä tukitoimenpiteiden välttämättömyyteen ja kannustavaan vaikutukseen, eli siihen, auttaisiko tuki todellisuudessa tuensaajaa mukauttamaan toimintaansa niin, että se toteuttaisi investoinnin kyseisellä tukialueella, se kehotti menettelyn aloittamista koskevassa päätöksessä Islannin viranomaisia toimittamaan ”tarvittavat tiedot ja perustelut, joiden avulla valvontaviranomainen voi arvioida, sisältävätkö […] tarkoitetut sopimukset valtiontukea”. [34] Edellä tarkoitetut sopimukset ovat [35]:
This implies that a measure constitutes state aid within the meaning of Article 61(1) of the EEA Agreement if the following conditions are cumulatively fulfilled: the measure (i) is granted by the State or through State resources; (ii) confers an economic advantage to the beneficiary; (iii) is selective; (iv) has an impact on trade between Contracting Parties and is liable to distort competition.
Tämä tarkoittaa, että toimenpide katsotaan ETA-sopimuksen 61 artiklan 1 kohdassa tarkoitetuksi valtiontueksi, jos seuraavat edellytykset täyttyvät kumulatiivisesti: i) tuki on valtion myöntämää tai se on myönnetty valtion varoista; ii) se tuo tuensaajalle taloudellista etua; iii) se on valikoivaa; iv) se vaikuttaa sopimuspuolten väliseen kauppaan ja on omiaan vääristämään kilpailua.
To be qualified as state aid, the advantage must be granted by the State or through State resources. For purposes of the state aid rules the term “State” covers also regional and local bodies. [45] A loss of tax revenue is equivalent to consumption of State resources in the form of fiscal expenditure.
Jotta toimenpide voidaan katsoa valtiontueksi, sen on oltava valtion myöntämää tai valtion varoista myönnettyä tukea.
Besides, State support may be provided equally by tax provisions of a legislative, regulatory or administrative nature as through the practices of the tax authorities. [46] A reduction in the tax base or a total or partial reduction on the amount of tax, fees or charges, involves a loss of revenue and is therefore equivalent to the consumption of State resources in the form of fiscal expenditure.
Valtiontukisääntöjen mukaan ’valtiolla’ tarkoitetaan tässä yhteydessä myös alue- ja paikallisviranomaisia. [45] Verotulojen menetys vastaa valtion varojen käyttöä verotukiin. Valtion tukea voidaan myöntää myös veroalan lainsäädännön, asetusten tai hallinnollisten määräysten nojalla yhtä hyvin kuin veroviranomaisten toimenpiteiden avulla. [46] Veroperusteen pienentäminen tai veron tai maksujen määrän alentaminen tai niiden poistaminen kokonaan johtaa tulonmenetykseen ja vastaa sen vuoksi valtion varojen käyttöä verotukiin.
In order to be caught by the state aid rules the aid measure must be selective in that it favours “certain undertakings or the production of certain goods”. Verne is an undertaking within the meaning of the state aid rules of the EEA Agreement. According to settled case-law, in the field of competition law, the concept of “undertaking” covers any entity engaged in an economic activity, regardless of its legal status and the way in which it is financed. [47] The Municipality signed on 4 November 2009 the Agreement on Licensing and Charges only with Verne. Therefore the measures included in this agreement exclusively apply to Verne and the Agreement on Licensing and Charges favours Verne. The selectivity criterion is thus fulfilled.
Jotta tukitoimenpiteeseen sovellettaisiin valtiontukisääntöjä, sen on oltava valikoiva eli suosittava ”tiettyjä yrityksiä tai tuotannonaloja”. Verne on ETA-sopimuksen valtiontukisäännöissä tarkoitettu yritys. Vakiintuneen oikeuskäytännön mukaan yrityksellä tarkoitetaan kilpailuoikeuden alalla kaikkia taloudellista toimintaa harjoittavia yksiköitä niiden oikeudellisesta asemasta ja rahoitustavasta riippumatta. [47] Kunta allekirjoitti käyttöluvista ja -maksuista tehdyn sopimuksen 4 päivänä marraskuuta 2009 ainoastaan Vernen kanssa. Näin ollen sopimukseen sisältyviä toimenpiteitä sovelletaan ainoastaan Verneen, minkä vuoksi käyttöluvista ja -maksuista tehty sopimus suosii Verneä. Valikoivuuskriteeri siis täyttyy.
This nature of the street construction tax is explicitly stated in Article 1 of the Act.
Katurakentamisveron luonne määritellään nimenomaisesti lain 1 §:ssä.