natgillin/translations-raw huggingface dataset:
B33 A contract may include an amount payable by the lessee for activities and costs that do not transfer a good or service to the lessee.
sopimuksen voimassaoloaikana vuokrakohteeseen tehdyt (tai odotettavissa olevat) merkittävät parannustyöt, joista odotetaan olevan vuokralle ottajalle merkittävää taloudellista hyötyä, kun vuokrasopimuksen jatkamista tai päättämistä tai kohdeomaisuuserän ostamista koskevan option toteuttaminen tulee mahdolliseksi;
For example, a lessor may include in the total amount payable a charge for administrative tasks, or other costs it incurs associated with the lease, that do not transfer a good or service to the lessee.
vuokrasopimuksen päättämiseen liittyvät menot, kuten neuvottelumenot, muuttomenot, menot vuokralle ottajan tarpeisiin sopivan toisen kohdeomaisuuserän löytämisestä, menot uuden omaisuuserän integroimisesta vuokralle ottajan toimintoihin taikka sopimuksen päättämisestä aiheutuvat sanktiot ja vastaavanlaiset menot, mukaan lukien menot, jotka liittyvät kohdeomaisuuserän palauttamiseen sopimuksessa määrätyssä kunnossa tai sopimuksessa määrättyyn paikkaan;
Such amounts payable do not give rise to a separate component of the contract, but are considered to be part of the total consideration that is allocated to the separately identified components of the contract.
kohdeomaisuuserän tärkeys vuokralle ottajan toimintojen kannalta ottaen huomioon esimerkiksi, onko kohdeomaisuuserä erityislaatuinen, kohdeomaisuuserän sijaintipaikka ja sopivien vaihtoehtojen saatavuus; ja
Lease term (paragraphs 18–21)
option käyttämiseen liittyvä ehdollisuus (ts. kun optio voidaan käyttää vain yhden tai useamman ehdon täyttyessä) sekä näiden ehtojen täyttymisen todennäköisyys.
B34 In determining the lease term and assessing the length of the non-cancellable period of a lease, an entity shall apply the definition of a contract and determine the period for which the contract is enforceable.
B38 Vuokrasopimuksen jatkamis- tai päättämisoptio voidaan yhdistää yhteen tai useampaan muuhun sopimukseen perustuvaan ominaisuuteen (esimerkiksi jäännösarvotakuuseen), joiden mukaan vuokralle ottaja takaa vuokralle antajalle vähimmäistuoton tai kiinteän rahamääräisen tuoton, joka on olennaisilta osin sama riippumatta siitä, käytetäänkö optio.
A lease is no longer enforceable when the lessee and the lessor each has the right to terminate the lease without permission from the other party with no more than an insignificant penalty.
Tällöin yhteisön on kappaleen B42 mukaisesta tosiasiallisesti kiinteitä maksuja koskevasta ohjeistuksesta huolimatta oletettava, että vuokralle ottaja kohtuullisen varmasti käyttää vuokrasopimuksen jatkamisoption tai ei käytä vuokrasopimuksen päättämisoptiota.
B35 If only a lessee has the right to terminate a lease, that right is considered to be an option to terminate the lease available to the lessee that an entity considers when determining the lease term.
B39 Mitä lyhempi on ajanjakso, jona vuokrasopimus ei ole purettavissa, sitä todennäköisemmin vuokralle ottaja käyttää vuokrasopimuksen jatkamisoption tai ei käytä vuokrasopimuksen päättämisoptiota.
If only a lessor has the right to terminate a lease, the non-cancellable period of the lease includes the period covered by the option to terminate the lease.
Tämä johtuu siitä, että korvaavan omaisuuserän hankkimiseen liittyvät menot ovat todennäköisesti suhteellisesti sitä korkeammat, mitä lyhempi on ajanjakso, jona vuokrasopimus ei ole purettavissa.
B36 The lease term begins at the commencement date and includes any rent-free periods provided to the lessee by the lessor.
B40 Vuokralle ottajan aikaisempi käytäntö sen suhteen kuinka kauan se on tyypillisesti käyttänyt tietyntyyppisiä omaisuuseriä (vuokrattuja tai omia), sekä sen taloudelliset syyt näin toimimiseen saattavat antaa tietoa, josta on apua arvioitaessa, onko kohtuullisen varmaa, että vuokralle ottaja käyttää tai jättää käyttämättä option.
B37 At the commencement date, an entity assesses whether the lessee is reasonably certain to exercise an option to extend the lease or to purchase the underlying asset, or not to exercise an option to terminate the lease.
Esimerkiksi jos vuokralle ottaja on tyypillisesti käyttänyt tietyntyyppisiä omaisuuseriä tietyn ajanjakson tai jos sen käytäntönä on toistuvasti käyttää tietyn tyyppisiä kohdeomaisuuseriä koskeviin vuokrasopimuksiin sisältyviä optioita, sen on otettava huomioon kyseiseen aikaisempaan käytäntöön johtaneet taloudelliset syyt arvioidessaan, onko kohtuullisen varmaa, että se käyttää kyseisiä omaisuuseriä koskeviin vuokrasopimuksiin sisältyvän option.
The entity considers all relevant facts and circumstances that create an economic incentive for the lessee to exercise, or not to exercise, the option, including any expected changes in facts and circumstances from the commencement date until the exercise date of the option.
B41 Kappaleessa 20 täsmennetään, että vuokralle ottaja arvioi sopimuksen alkamisajankohdan jälkeen vuokra-ajan uudelleen sellaisen merkittävän tapahtuman tai merkittävän olosuhteiden muutoksen toteutuessa, joka on vuokralle ottajan määräysvallassa ja vaikuttaa siihen, onko kohtuullisen varmaa, että vuokralle ottaja käyttää option, jota se ei aiemmin sisällyttänyt määrittämäänsä vuokra-aikaan, tai että se ei käytä optiota, jonka se aiemmin sisällytti määrittämäänsä vuokra-aikaan.
Examples of factors to consider include, but are not limited to:
Esimerkkejä merkittävistä tapahtumista tai olosuhteiden muutoksista ovat:
contractual terms and conditions for the optional periods compared with market rates, such as:
vuokrakohteeseen tehdyt merkittävät parannustyöt, joita ei ennakoitu sopimuksen alkamisajankohtana ja joista odotetaan olevan vuokralle ottajalle merkittävää taloudellista hyötyä, kun vuokrasopimuksen jatkamis- tai päättämisoption tai kohdeomaisuuserän osto-option toteuttaminen tulee mahdolliseksi;
the amount of payments for the lease in any optional period;
kohdeomaisuuserään tehty merkittävä muutostyö tai räätälöinti, jota ei ennakoitu sopimuksen alkamisajankohtana;
the amount of any variable payments for the lease or other contingent payments, such as payments resulting from termination penalties and residual value guarantees; and
kohdeomaisuuserää koskevan edelleenvuokraussopimuksen syntyminen ajaksi, joka ulottuu pidemmälle kuin aiemmin määritetyn vuokra-ajan päättymiseen asti; ja
the terms and conditions of any options that are exercisable after initial optional periods (for example, a purchase option that is exercisable at the end of an extension period at a rate that is currently below market rates).
vuokralle ottajan tekemä liiketoimintaa koskeva päätös, jolla on suoraan merkitystä option käyttämisen tai käyttämättä jättämisen kannalta (esim. päätös jatkaa täydentävän omaisuuserän vuokra-aikaa, luopua vaihtoehtoisesta omaisuuserästä tai luopua liiketoimintayksiköstä, jossa käyttöoikeusomaisuuserää hyödynnetään).
significant leasehold improvements undertaken (or expected to be undertaken) over the term of the contract that are expected to have significant economic benefit for the lessee when the option to extend or terminate the lease, or to purchase the underlying asset, becomes exercisable;
Tosiasiallisesti kiinteät vuokrat (kappaleet 27(a), 36(c) ja 70(a))
costs relating to the termination of the lease, such as negotiation costs, relocation costs, costs of identifying another underlying asset suitable for the lessee's needs, costs of integrating a new asset into the lessee's operations, or termination penalties and similar costs, including costs associated with returning the underlying asset in a contractually specified condition or to a contractually specified location;
B42 Vuokriin sisältyvät tosiasiallisesti kiinteät vuokrat.
the importance of that underlying asset to the lessee's operations, considering, for example, whether the underlying asset is a specialised asset, the location of the underlying asset and the availability of suitable alternatives; and
Tosiasiallisesti kiinteät vuokrat ovat maksuja, joihin voi sisältyä muuttuvuutta muodollisesti mutta jotka eivät tosiasiallisesti ole vältettävissä.
conditionality associated with exercising the option (ie when the option can be exercised only if one or more conditions are met), and the likelihood that those conditions will exist.
Kyse on tosiasiallisesti kiinteistä vuokrista esimerkiksi, jos:
B38 An option to extend or terminate a lease may be combined with one or more other contractual features (for example, a residual value guarantee) such that the lessee guarantees the lessor a minimum or fixed cash return that is substantially the same regardless of whether the option is exercised.
maksut on strukturoitu muuttuviksi vuokriksi mutta niihin ei sisälly aitoa muuttuvuutta.
In such cases, and notwithstanding the guidance on in-substance fixed payments in paragraph B42, an entity shall assume that the lessee is reasonably certain to exercise the option to extend the lease, or not to exercise the option to terminate the lease.
Kyseisiin maksuihin sisältyy muuttuvuutta koskevia ehtoja, joilla ei ole todellista taloudellista merkitystä.
B39 The shorter the non-cancellable period of a lease, the more likely a lessee is to exercise an option to extend the lease or not to exercise an option to terminate the lease.
Tämän tyyppisiä maksuja ovat esimerkiksi:
This is because the costs associated with obtaining a replacement asset are likely to be proportionately higher the shorter the non-cancellable period.
maksut, jotka on suoritettava vain, jos omaisuuserän pystytään osoittamaan toimivan vuokrasopimuksen aikana tai vain sellaisen tapahtuman toteutuessa, jonka toteutumatta jääminen ei ole aidosti mahdollista; tai
B40 A lessee's past practice regarding the period over which it has typically used particular types of assets (whether leased or owned), and its economic reasons for doing so, may provide information that is helpful in assessing whether the lessee is reasonably certain to exercise, or not to exercise, an option.
maksut, jotka alun perin strukturoidaan kohdeomaisuuserän käyttöön sidotuiksi muuttuviksi vuokriksi mutta joiden muuttuvuus poistuu jonakin sopimuksen alkamisajankohdan jälkeisenä ajankohtana niin, että maksuista tulee kiinteitä jäljellä olevaksi vuokra-ajaksi.
For example, if a lessee has typically used particular types of assets for a particular period of time or if the lessee has a practice of frequently exercising options on leases of particular types of underlying assets, the lessee shall consider the economic reasons for that past practice in assessing whether it is reasonably certain to exercise an option on leases of those assets.
Kyseisistä maksuista tulee tosiasiallisesti kiinteitä, kun muuttuvuus poistuu;
B41 Paragraph 20 specifies that, after the commencement date, a lessee reassesses the lease term upon the occurrence of a significant event or a significant change in circumstances that is within the control of the lessee and affects whether the lessee is reasonably certain to exercise an option not previously included in its determination of the lease term, or not to exercise an option previously included in its determination of the lease term.
on olemassa useampi kuin yksi maksujen yhdistelmä, jonka vuokralle ottaja voisi suorittaa, mutta vain yksi niistä on realistinen.
Examples of significant events or changes in circumstances include:
Tällöin yhteisön on pidettävä vuokrina realistista maksujen yhdistelmää;
significant leasehold improvements not anticipated at the commencement date that are expected to have significant economic benefit for the lessee when the option to extend or terminate the lease, or to purchase the underlying asset, becomes exercisable;
on olemassa useampi kuin yksi realistinen maksujen yhdistelmä, jonka vuokralle ottaja voisi suorittaa, mutta sen on suoritettava vähintään yksi näistä maksujen yhdistelmistä.
a significant modification to, or customisation of, the underlying asset that was not anticipated at the commencement date;
Tällöin yhteisön on pidettävä vuokrina sitä maksujen yhdistelmää, jonka yhteismäärä on pienin (diskontattuna).
the inception of a sublease of the underlying asset for a period beyond the end of the previously determined lease term; and
Vuokralle ottaja on tekemisissä kohdeomaisuuserän kanssa ennen sopimuksen alkamisajankohtaa
a business decision of the lessee that is directly relevant to exercising, or not exercising, an option (for example, a decision to extend the lease of a complementary asset, to dispose of an alternative asset or to dispose of a business unit within which the right-of-use asset is employed).
Vuokralle ottajalle kohdeomaisuuserän rakentamisesta tai suunnittelusta aiheutuvat menot
In-substance fixed lease payments (paragraphs 27(a), 36(c) and 70(a))
B43 Yhteisö voi neuvotella vuokrasopimuksen ennen kuin kohdeomaisuuserä on vuokralle ottajan käytettävissä.
B42 Lease payments include any in-substance fixed lease payments.
Joidenkin vuokrasopimusten kohdeomaisuuserä voidaan joutua rakentamaan tai suunnittelemaan uudelleen vuokralle ottajan käyttöä varten.
In-substance fixed lease payments are payments that may, in form, contain variability but that, in substance, are unavoidable.
Sopimuksen ehdoista riippuen vuokralle ottajaa voidaan vaatia suorittamaan omaisuuserän rakentamiseen tai suunnitteluun liittyviä maksuja.
In-substance fixed lease payments exist, for example, if:
B44 Jos vuokralle ottajalle syntyy kohdeomaisuuserän rakentamiseen tai suunnitteluun liittyviä menoja, sen on käsiteltävä kyseiset menot kirjanpidossa muiden soveltuvien standardien kuten IAS 16:n mukaisesti.
payments are structured as variable lease payments, but there is no genuine variability in those payments.
Kohdeomaisuuserän rakentamiseen tai suunnitteluun liittyviin menoihin ei lueta maksuja, jotka vuokralle ottaja suorittaa kohdeomaisuuserän käyttöoikeudesta.
Those payments contain variable clauses that do not have real economic substance.
Kohdeomaisuuserän käyttöoikeudesta suoritettavat maksut ovat vuokrasopimukseen liittyviä maksuja niiden ajoittumisesta riippumatta.
Examples of those types of payments include:
Kohdeomaisuuserän laillinen omistusoikeus
payments that must be made only if an asset is proven to be capable of operating during the lease, or only if an event occurs that has no genuine possibility of not occurring; or
B45 Vuokralle ottaja voi saada laillisen omistusoikeuden kohdeomaisuuserään ennen kuin kyseinen omistusoikeus siirretään vuokralle antajalle ja omaisuuserä vuokrataan vuokralle ottajalle.
payments that are initially structured as variable lease payments linked to the use of the underlying asset but for which the variability will be resolved at some point after the commencement date so that the payments become fixed for the remainder of the lease term.
Laillisen omistusoikeuden saaminen ei sinällään määrää liiketoimen kirjanpitokäsittelyä.
Those payments become in-substance fixed payments when the variability is resolved.
B46 Jos vuokralle ottajalla on kohdeomaisuuserää koskeva määräysvalta (tai se saa sitä koskevan määräysvallan) ennen kuin omaisuuserä luovutetaan vuokralle antajalle, liiketoimi on myynti- ja takaisinvuokraustapahtuma, joka käsitellään kirjanpidossa kappaleiden 98–103 mukaisesti.
there is more than one set of payments that a lessee could make, but only one of those sets of payments is realistic.
B47 Jos vuokralle ottaja ei kuitenkaan saa kohdeomaisuuserää koskevaa määräysvaltaa ennen kuin omaisuuserä luovutetaan vuokralle antajalle, liiketoimi ei ole myynti- ja takaisinvuokraustapahtuma.
In this case, an entity shall consider the realistic set of payments to be lease payments.
Näin voi olla esimerkiksi, jos valmistaja, vuokralle antaja ja vuokralle ottaja sopivat liiketoimesta, jossa vuokralle antaja ostaa valmistajalta omaisuuserän, joka vuorostaan vuokrataan vuokralle ottajalle.
there is more than one realistic set of payments that a lessee could make, but it must make at least one of those sets of payments.
Vuokralle ottaja voi saada laillisen omistusoikeuden kohdeomaisuuserään ennen kuin laillinen omistusoikeus siirtyy vuokralle antajalle.
In this case, an entity shall consider the set of payments that aggregates to the lowest amount (on a discounted basis) to be lease payments.
Jos vuokralle ottaja tällöin saa laillisen omistusoikeuden kohdeomaisuuserään mutta ei saa määräysvaltaa omaisuuserään ennen kuin se siirtyy vuokralle antajalle, liiketointa ei käsitellä myynti- ja takaisinvuokraustapahtumana vaan vuokrasopimuksena.
Lessee involvement with the underlying asset before the commencement date
Vuokralle ottajan tilinpäätöksessä esitettävät tiedot (kappale 59)
Costs of the lessee relating to the construction or design of the underlying asset
B48 Ratkaistessaan, onko vuokraustoiminnoista tarpeellista esittää lisäinformaatiota kappaleen 51 mukaisen esitettäviä tietoja koskevan tavoitteen saavuttamiseksi, vuokralle ottajan on harkittava:
B43 An entity may negotiate a lease before the underlying asset is available for use by the lessee.
onko kyseinen informaatio merkityksellistä tilinpäätöksen käyttäjille.
For some leases, the underlying asset may need to be constructed or redesigned for use by the lessee.
Vuokralle ottajan on esitettävä kappaleessa 59 määritellyt lisätiedot vain, jos näiden tietojen odotetaan olevan merkityksellisiä tilinpäätöksen käyttäjille.
Depending on the terms and conditions of the contract, a lessee may be required to make payments relating to the construction or design of the asset.
Tässä yhteydessä tämä on todennäköistä, jos ne auttavat kyseisiä käyttäjiä ymmärtämään:
B44 If a lessee incurs costs relating to the construction or design of an underlying asset, the lessee shall account for those costs applying other applicable Standards, such as IAS 16.
vuokrasopimusten luomaa joustavuutta.
Costs relating to the construction or design of an underlying asset do not include payments made by the lessee for the right to use the underlying asset.
Vuokrasopimukset voivat luoda joustavuutta esimerkiksi, jos vuokralle ottaja pystyy vähentämään riskejään käyttämällä päättämisoptioita tai uudistamalla vuokrasopimuksia edullisin ehdoin;
Payments for the right to use an underlying asset are payments for a lease, regardless of the timing of those payments.
vuokrasopimusten asettamia rajoituksia.
Legal title to the underlying asset
Vuokrasopimukset voivat asettaa rajoituksia esimerkiksi edellyttämällä, että vuokralle ottaja säilyttää tietynlaiset taloudelliset tunnusluvut;
B45 A lessee may obtain legal title to an underlying asset before that legal title is transferred to the lessor and the asset is leased to the lessee.
tilinpäätöksessä esitetyn informaation herkkyyttä keskeisille muuttujille.
Obtaining legal title does not in itself determine how to account for the transaction.
Esitetty informaatio voi olla herkkää esimerkiksi tulevaisuudessa maksettaville muuttuville vuokrille;
B46 If the lessee controls (or obtains control of) the underlying asset before that asset is transferred to the lessor, the transaction is a sale and leaseback transaction that is accounted for applying paragraphs 98–103.
altistumista muille vuokrasopimuksista johtuville riskeille;
B47 However, if the lessee does not obtain control of the underlying asset before the asset is transferred to the lessor, the transaction is not a sale and leaseback transaction.
poikkeamisia toimialan käytännöstä.
For example, this may be the case if a manufacturer, a lessor and a lessee negotiate a transaction for the purchase of an asset from the manufacturer by the lessor, which is in turn leased to the lessee.
Tällaisia poikkeamisia voivat olla esimerkiksi vuokralle ottajan vuokrasopimussalkkuun vaikuttavat epätavanomaiset tai ainutlaatuiset sopimusehdot;
The lessee may obtain legal title to the underlying asset before legal title transfers to the lessor.
käykö kyseinen informaatio ilmi joko tilinpäätöslaskelmissa tai liitetiedoissa esitettävistä tiedoista.
In this case, if the lessee obtains legal title to the underlying asset but does not obtain control of the asset before it is transferred to the lessor, the transaction is not accounted for as a sale and leaseback transaction, but as a lease.
Vuokralle ottajan ei tarvitse toistaa tietoja, jotka jo esitetään muualla tilinpäätöksessä.
Lessee disclosures (paragraph 59)
B49 Muuttuvia vuokria koskevaan lisäinformaatioon, joka olosuhteista riippuen voi olla tarpeellista kappaleen 51 mukaisen esitettäviä tietoja koskevan tavoitteen saavuttamiseksi, voisi kuulua informaatio, joka auttaa tilinpäätöksen käyttäjiä arvioimaan esimerkiksi:
B48 In determining whether additional information about leasing activities is necessary to meet the disclosure objective in paragraph 51, a lessee shall consider:
syitä, joiden vuoksi vuokralle ottaja käyttää muuttuvia vuokria sekä näiden maksujen yleisyyttä;
whether that information is relevant to users of financial statements.
muuttuvien vuokrien suhteellista suuruutta verrattuna kiinteisiin maksuihin;
A lessee shall provide additional information specified in paragraph 59 only if that information is expected to be relevant to users of financial statements.
keskeisiä muuttujia, joista muuttuvat vuokrat riippuvat, ja sitä, kuinka maksujen odotetaan vaihtelevan näiden keskeisten muuttujien muutosten seurauksena; ja
In this context, this is likely to be the case if it helps those users to understand:
muuttuvien vuokrien muita vaikutuksia toimintaan ja talouteen.
the flexibility provided by leases.
B50 Jatkamis- tai päättämisoptioita koskevaan lisäinformaatioon, joka olosuhteista riippuen voi olla tarpeellista kappaleen 51 mukaisen esitettäviä tietoja koskevan tavoitteen saavuttamiseksi, voisi kuulua informaatio, joka auttaa tilinpäätöksen käyttäjiä arvioimaan esimerkiksi:
Leases may provide flexibility if, for example, a lessee can reduce its exposure by exercising termination options or renewing leases with favourable terms and conditions.
syitä, joiden vuoksi vuokralle ottaja käyttää jatkamis- tai päättämisoptioita, sekä näiden optioiden yleisyyttä;
restrictions imposed by leases.
optioihin perustuvien vuokrien suhteellista suuruutta vuokriin verrattuna;
Leases may impose restrictions, for example, by requiring the lessee to maintain particular financial ratios.
sellaisten optioiden käyttämisen yleisyyttä, joita ei ole sisällytetty vuokrasopimusveloille määritettyyn arvoon; ja
sensitivity of reported information to key variables.
kyseisten optioiden muita vaikutuksia liiketoimintaan ja talouteen.
Reported information may be sensitive to, for example, future variable lease payments.
B51 Jäännösarvotakuita koskevaan lisäinformaatioon, joka olosuhteista riippuen voi olla tarpeellista kappaleen 51 mukaisen esitettäviä tietoja koskevan tavoitteen saavuttamiseksi, voisi kuulua informaatio, joka auttaa tilinpäätöksen käyttäjiä arvioimaan esimerkiksi:
exposure to other risks arising from leases.
syitä, joiden vuoksi vuokralle ottaja antaa jäännösarvotakuita, sekä näiden takuiden yleisyyttä;
deviations from industry practice.
sitä, missä määrin vuokralle ottaja on alttiina jäännösarvoriskille;
Such deviations may include, for example, unusual or unique lease terms and conditions that affect a lessee's lease portfolio.
niiden kohdeomaisuuserien luonnetta, joista kyseisiä takuita annetaan; ja
whether that information is apparent from information either presented in the primary financial statements or disclosed in the notes.
kyseisten takuiden muita vaikutuksia toimintaan ja talouteen.
A lessee need not duplicate information that is already presented elsewhere in the financial statements.
B52 Myynti- ja takaisinvuokraustapahtumia koskevaan lisäinformaatioon, joka olosuhteista riippuen voi olla tarpeellista kappaleen 51 mukaisen esitettäviä tietoja koskevan tavoitteen saavuttamiseksi, voisi kuulua informaatio, joka auttaa tilinpäätöksen käyttäjiä arvioimaan esimerkiksi:
B49 Additional information relating to variable lease payments that, depending on the circumstances, may be needed to satisfy the disclosure objective in paragraph 51 could include information that helps users of financial statements to assess, for example:
syitä, joiden vuoksi vuokralle ottaja toteuttaa myynti- ja takaisinvuokraustapahtumia, sekä näiden tapahtumien yleisyyttä;