natgillin/translations-raw huggingface dataset:
The application of Article 107(3)(c) requires the Commission to weigh the positive and desired effects of an aid measure against the adverse effect on trading conditions that results from its implementation.
Neuwoges toteutti rajatun tarjousmenettelyn, neuvotteli ehdoista Bavarian kanssa useiden kuukausien ajan ja oli lopulta vakuuttunut siitä, että kyseessä oli markkinoiden paras tarjous.
For an aid measure to withstand that test, it must comply with five cumulative conditions.
Ei siis ole viitteitä siitä, että tuki ylittäisi välttämättömän, vaikka myynti- ja takaisinvuokraustoimenpiteeseen liittyisi tukea.
First, the aid measure must serve a well-defined objective of common interest.
Edellä esitetyssä analyysissä (ks. 7.3 jakso), jossa vertaillaan myynti- ja takaisinvuokraustoimenpidettä muihin vaihtoehtoihin (kuten rakennusten nykyaikaistamiseen lainarahoituksen turvin tai myymiseen), osoitettiin, että tarjolla ei ollut vaihtoehtoa, jolla olisi saavutettu samat tavoitteet ilman tuen myöntämistä tai vähäisemmällä tuella.
Second, it must be an appropriate instrument for achieving that objective.
Myynti- ja takaisinvuokraustoiminto ja siihen mahdollisesti liittynyt tuki olivat näin olen asianmukainen keino saavuttaa yhteisen edun mukaiset tavoitteet.
Third, it must be necessary and have an incentive effect.
Tuen tarpeellisuus ja kannustava vaikutus
Fourth, it must proportionate.
Jos oletetaan, että myyntiin ja takaisinvuokraukseen liittyi valtiontukea, on tarkasteltava sitä, oliko tuella kannustava vaikutus.
Fifth, it must not affect trading conditions to an extent contrary to the common interest.
Neuwoges ja Bavaria neuvottelivat toimenpiteen ehdoista useiden kuukausien ajan.
Objective of common interest
Vaikuttaa siltä, että Bavaria ei olisi osallistunut toimenpiteeseen, joka ei olisi sopinut sen kiinteistönvuokrausmalliin.
Under Articles 3 and 174 TFEU, economic and social cohesion is a Union objective.
Jos lopulta toteutuneeseen toimenpiteeseen, joka perustui Bavarian kiinteistönvuokrausmalliin, liittyi valtiontukea, Bavaria epäilemättä ei olisi suostunut toimenpiteeseen ilman tätä tukea.
Strengthening economic and social cohesion implies the improvement of the urban environment and the quality of life of urban dwellers.
Oikeasuhteisuus
Cohesion policy can help create sustainable communities by ensuring that economic, social and environmental issues are tackled through integrated strategies for renewal, regeneration and development in both urban and rural areas.
Komissio on jo todennut, että Neuwogesin tällä toimenpiteellä tavoittelemat poliittiset tavoitteet on katsottava merkittäviksi.
This can be accomplished in several ways [127].
Rakennusten nykyaikaistaminen ja yksityistäminen, myös asuntojen myynti rajattuun hintaan vuokralaisille, oli merkittävä panos taloudellisen ja sosiaalisen yhteenkuuluvuuden edistämiseksi unionissa.
The Commission observes that NEUWOGES’ statutory purpose is to secure a ‘sufficient housing supply’ in the region in which it is active.
Samalla Bavarian eduksi koitunut myynti- ja takaisinvuokraustoimenpiteeseen liittynyt tuki – jos sellaista oli – oli enimmilläänkin rajallinen, ja tämä rajoitti myös toimenpiteen aiheuttamaa mahdollista kilpailun vääristymistä.
The Commission also observes that, in concluding the sale-and-lease-back transaction, NEUWOGES pursued certain public policy objectives.
Tältä kannalta tarkasteltuna Neuwogesin ja Bavarian väliseen myynti- ja takaisinvuokraustoimenpiteeseen liittynyt mahdollinen tuki oli oikeasuhteinen tavoitteeseen nähden.
NEUWOGES explains that:
Ei yhteisen edun vastaista vaikutusta kaupankäynnin edellytyksiin
in the 1990s, after German reunification, it was an important political project to bring housing conditions in East Germany into line with those in West Germany, with the consequence that buildings in East Germany were hurriedly privatised and modernised, regardless of whether or not this made economic sense;
On jälleen korostettava, että Bavarian eduksi koitunut myynti- ja takaisinvuokraustoimenpiteeseen liittynyt tuki – jos sellaista oli – oli enimmilläänkin rajallinen.
the efforts to privatise and modernise the buildings that were the subject of the sale-and-lease-back transaction were also directed at enhancing the future prospects of the City of Neubrandenburg: by offering people high-quality, affordable housing and by privatising it (as BAVARIA was obliged to do), NEUWOGES hoped to make Neubrandenburg more attractive to its citizens.
Näin myös mahdollinen vaikutus kaupankäynnin edellytyksiin oli rajallinen.
Finally, the Commission observes that BAVARIA accepted the obligation to attempt to sell a certain number of the apartments to the current tenants.
Vaikka myynti- ja takaisinvuokraustoimenpiteeseen mahdollisesti liittynyt tuki olisi parantanut Bavarian, joka ainakin potentiaalisesti kilpaili muiden yritysten (myös muista jäsenvaltioista peräisin olevien yritysten) kanssa, kilpailuasemaa, tämän vaikutuksen laajuus riippuu saadun tuen määrästä.
In doing so, BAVARIA could not ask for a price freely determined by the market, but rather had to respect certain price ceilings [128].
Koska Bavarian kilpailuasema olisi näin ollen parantunut vain marginaalisesti, voidaan katsoa, että myynti- ja takaisinvuokraustoimenpide ei vaikuttanut kaupankäynnin edellytyksiin yhteisen edun vastaisessa laajuudessa, vaikka siihen olisi sisältynyt tukea.
The contract imposing these conditions thus granted a certain advantage to the current tenants of the buildings in question.
Päätelmä mahdollisesta valtiontuesta ja sen soveltuvuudesta sisämarkkinoille
If the sale-and-lease-back transaction between NEUWOGES and BAVARIA were, in actual fact, classified as state aid, which it is not, this aid would have been granted in pursuit of the policy objectives listed above.
Edellä 7.5.2 jaksossa esitetyistä syistä komissio päättelee, että jos myynti- ja takaisinvuokraustoimenpiteellä myönnettiin Bavarialle etua, kyse on SEUT-sopimuksen 107 artiklan 1 kohdassa tarkoitetusta valtiontuesta.
Supplying a region with sufficient housing, helping to achieve a national public policy objective (bringing the housing conditions in East Germany into line with those in West Germany following reunification), enhancing the future prospects of the City of Neubrandenburg by offering its population attractive and affordable housing (including by favouring the current tenants of the buildings in question) all qualify as well-defined objectives of common interest.
Komissio katsoo kuitenkin myös, että toimenpiteeseen sisältynyt mahdollinen tuki oli soveltui sisämarkkinoille SEUT-sopimuksen 107 artiklan 3 kohdan c alakohdan mukaisesti.
The Commission therefore considers that the measure is to be regarded as pursuing an objective of common interest.
PÄÄTELMÄT TUEN OLEMASSAOLOSTA JA SOVELTUVUUDESTA SISÄMARKKINOILLE
Appropriateness of the measures
Myynti- ja takaisinvuokraustoimenpiteen arvoa Neuwogesin kannalta tarkastelleen analyysin, mahdollisten vaihtoehtoisten toimenpiteiden vertailun sekä toimenpiteen markkinaehtoisuuden tarkastelun perusteella voidaan todeta, että toimenpide on markkinataloustoimijaperiaatteen mukainen.
It is not disputed that the sale-and-lease-back contract concluded by NEUWOGES and BAVARIA achieved the desired objectives, in that the transaction ensured that the buildings bought by BAVARIA were comprehensively modernised, privatised and offered to the current tenants at a capped price, and that this led to the increased supply of quality housing in the region, thereby enhancing the City of Neubrandenburg’s future prospects.
Myynti- ja takaisinvuokraustoimenpiteen osalta Neuwogesin toiminta oli sellaista, jonka myös markkinataloustoimija olisi valinnut.
The sale-and-lease-back transaction and any aid it may have contained were thus appropriate instruments for achieving the objectives of common interest.
Tällainen valtiontuki olisi kuitenkin SEUT-sopimuksen 107 artiklan 3 kohdan c alakohdan nojalla soveltunut sisämarkkinoille,
Necessity and incentive effect
ON HYVÄKSYNYT TÄMÄN PÄÄTÖKSEN: 1 artikla Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbH:n, Bavaria Immobilien Trading GmbH & Co:n, Immobilien Leasing Objekt Neubrandenburg KG:n ja Bavaria Immobilien Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.
Assuming that the sale-and-lease-back transaction involved state aid, it must further be examined whether this aid had an incentive effect.
Objekte Neubrandenburg KG:n kesken 21 päivänä tammikuuta 1998 tehdyn maanvuokraus- ja myyntisopimuksen sekä yleisen hallintasopimuksen muodossa toteutettu oikeustoimi ei ole SEUT-sopimuksen 107 artiklan 1 kohdassa tarkoitettua valtiontukea.
NEUWOGES and BAVARIA negotiated the terms of the transaction over several months.
2 artikla
It appears that BAVARIA would not have entered into a transaction that did not fit in with its ‘real-estate leasing model’.
3 artikla
If the transaction that was eventually concluded, which was based on BAVARIA’s ‘real-estate leasing model’, involved state aid, then there is no doubt that, without this aid, BAVARIA would not have engaged in the transaction.
Tämä päätös on osoitettu Saksan liittotasavallalle.
Proportionality
Tehty Brysselissä 16 päivänä syyskuuta 2014.
The Commission has already indicated that the policy objectives pursued by NEUWOGES in entering into this transaction must be viewed as being important.
Komission puolesta
The modernisation and privatisation of the buildings, including their sale at a capped price to the tenants, made an important contribution to improving economic and social cohesion within the Union.
Varapuheenjohtaja
At the same time, the amount of aid in favour of BAVARIA contained in the sale-and-lease-back transaction — if any — was, at most, limited — a state of affairs that also limited any distortion of competition by the measure.
EUVL C 141, 17.5.2012, s. 28.
No effect on trading conditions that is contrary to the common interest
Asia T-407/09, Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft v. komissio, tuomio 9.1.2012, ECLI:EU:T:2012:1.
It should again be pointed out that the amount of aid in favour of BAVARIA involved in the sale-and-lease-back transaction — if any — was, at most, limited.
Katso alaviite 1.
The effect of the measure on trading conditions was thus also limited.
Asia C-145/12 P, Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft v. komissio, tuomio 15.11.2012 (ei vielä julkaistu).
While any aid contained in the sale-and-lease-back transaction would have improved the competitive position of BAVARIA, which was at least potentially in competition with other undertakings (including undertakings from other Member States), the extent of this effect depends on the amount of aid received.
Komissio on muuntanut tässä päätöksessä kaikki alkuperäiset Saksan markoissa esitetyt summat euroiksi käyttäen virallista muuntokerrointa 1 euro = 1,95583 DM.
Since BAVARIA’s competitive position would thus have been only marginally improved, it can be concluded that the sale-and-lease-back transaction, even if it contained aid, did not affect trading conditions to a degree contrary to the common interest.
Pienet pyöristysvirheet ovat mahdollisia.
Conclusion concerning the remaining state aid elements and compatibility with the internal market
Päätöksestä on poistettu kaikki desimaalipilkun jälkeiset numerot.
On the basis of the reasons stated in section 7.5.2, the Commission has concluded that, if the sale-and-lease-back transaction granted an advantage to BAVARIA, it would amount to state aid within the meaning of Article 107(1) TFEU.
Altschuldenhilfegesetz, annettu 23 päivänä kesäkuuta 1993 (Bundesgesetzblatt I, s. 944, 986), sellaisena kuin sitä on viimeksi muutettu 31 päivänä lokakuuta 2006 (Bundesgesetzblatt I, s. 2407).
CONCLUSION REGARDING THE EXISTENCE OF AID AND COMPATIBILITY WITH THE INTERNAL MARKET
Aluesuunnitteluministeriön kirje Anerkennung mieternaher Privatisierungsformen, päivätty 18 päivänä toukokuuta 1995, s. 183.
On the basis of the analysis of the value of the sale-and-lease-back transaction for NEUWOGES, the comparison with possible alternative transactions, and the examination of the transaction’s conformity to market practices, it can be concluded that the transaction complies with the MEO principle.
Kehityspankin Merkblatt zu Mieterprivatisierung, mieternahen Privatisierungsformen und subsidiärem Drittverkauf, päivätty 22 päivänä joulukuuta 1995, s. 5–6.
In concluding the sale-and-lease-back transaction, NEUWOGES’ actions were such as a MEO would have chosen to engage in.
Ks. Rostockin alueellisen tuomioistuimen tuomio, annettu 28 päivänä marraskuuta 2008, s. 24.
Crucially, it is apparent neither that an economically more attractive option was available, nor that, in the light of the available benchmarks and of the other offers that had emerged from the bidding process, the conditions of the sale-and-lease-back transaction at the relevant time (1997/98) were out of line with market conditions.
EYVL C 209, 10.7.1997, s. 3.
It must therefore be concluded that the transaction with NEUWOGES did not confer an advantage on BAVARIA, since NEUWOGES’ behaviour corresponded to that of a MEO.
Neuwoges perusti laskelmansa viiden prosentin diskonttokorkoon.
As the measure in question did not grant an advantage, it does not fulfil one of the conditions for being classified as state aid and does not, therefore, constitute state aid within the meaning of Article 107(1) TFEU.
[…]n kanssa tehty yleinen hallintasopimus, päivätty 19 päivänä joulukuuta 1997.
In addition to the primary finding that the sale-and-lease-back transaction did not confer an advantage on BAVARIA and did not, therefore, involve state aid, the Commission reaches the additional conclusion that if the sale-and-lease-back transaction did, however, confer an advantage on BAVARIA, the transaction would indeed amount to state aid.
[…]n kanssa tehty yleinen hallinta- ja vuokratakuusopimus, päivätty 13 päivänä elokuuta 1998.
This state aid would, however, be compatible with the internal market under Article 107(3)(c) TFEU,
[…]-rakennusyhtiön kanssa tehty yleinen hallinta- ja vuokratakuusopimus, päivätty 1 päivänä joulukuuta 1999.
HAS ADOPTED THIS DECISION:
Ks. johdanto-osan 12 kappale.
Article 1
Menettelyn aloittamista koskeva päätös, johdanto-osan 46 kappale.
The legal transaction concluded on 21 January 1998 between Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbH, Bavaria Immobilien Trading GmbH & Co, Immobilien Leasing Objekt Neubrandenburg KG and Bavaria Immobilien Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.
Menettelyn aloittamista koskeva päätös, johdanto-osan 47 kappale.
Objekte Neubrandenburg KG in the form of a land-lease and sale contract and a general management contract does not constitute state aid within the meaning of Article 107(1) TFEU.
Menettelyn aloittamista koskeva päätös, johdanto-osan 55 kappale.
Article 2
Menettelyn aloittamista koskeva päätös, johdanto-osan 56 kappale.
If, however, the transaction concluded on 21 January 1998 between Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbH, Bavaria Immobilien Trading GmbH & Co, Immobilien Leasing Objekt Neubrandenburg KG and Bavaria Immobilien Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.
Menettelyn aloittamista koskeva päätös, johdanto-osan 60 kappale ja sitä seuraavat kappaleet.
Objekte Neubrandenburg KG in the form of a land-lease and sale contract and a general management contract does constitute state aid within the meaning of Article 107(1) TFEU, this aid is compatible with the internal market within the meaning of Article 107(3)(c) TFEU.
Menettelyn aloittamista koskeva päätös, johdanto-osan 62 kappale.
Article 3
Menettelyn aloittamista koskeva päätös, johdanto-osan 64 kappale.
This Decision is addressed to the Federal Republic of Germany.
Menettelyn aloittamista koskeva päätös, johdanto-osan 66 kappale.
Done at Brussels, 16 September 2014.
Menettelyn aloittamista koskeva päätös, johdanto-osan 68 kappale.
For the Commission
Menettelyn aloittamista koskeva päätös, johdanto-osan 69 kappale.
Vice-President
Menettelyn aloittamista koskeva päätös, johdanto-osan 70 kappale.
OJ C 141, 17.5.2012, p.
Rostockin alueellisen tuomioistuimen tuomio, s. 18.
28.
Rostockin alueellisen tuomioistuimen tuomio, s. 23–24.
Council Regulation (EC) No 659/1999 of 22 March 1999 laying down detailed rules for the application of Article 108 of the Treaty on the Functioning of the European Union (OJ L 83, 27.3.1999, p.
Rostockin alueellisen tuomioistuimen tuomio, s. 24–25.
1).
Rostockin alueellisen tuomioistuimen tuomio, s. 26.
Case T-407/09 Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft v Commission, not yet reported.
Rostockin alueellisen tuomioistuimen tuomio, s. 19.
See footnote 1.
Rostockin alueellisen tuomioistuimen tuomio, s. 19–20.
Case C-145/12 P Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft v Commission EU, not yet reported.
Rostockin alueellisen tuomioistuimen tuomio, s. 20.
Parts of the text have been amended to ensure that confidential information is not published.
Rostockin alueellisen tuomioistuimen tuomio, s. 20–21.
These parts are hereinafter replaced by square brackets.
Rostockin alueellisen tuomioistuimen tuomio, s. 21.
Throughout this Decision, the Commission has converted all original DM amounts into EUR amounts, using the official conversion rate of EUR 1 = DM 1,95583.
Rostockin alueellisen tuomioistuimen tuomio, s. 22–23.
Small rounding errors may have occurred.
Bavarian 18. kesäkuuta 2012 esittämä huomautus, s. 4–5.
All digits after the decimal point have been omitted from this Decision.
Asia C-124/10 P, komissio v. EDF, tuomio 5.6.2012 (ei vielä julkaistu, 78 ja 79 kohta).
Inherited Debt Support Law (Altschuldenhilfegesetz) of 23 June 1993 (Federal Law Gazette I p.
Asia C-124/10 P, 81–85 kohta.
944, 986), as last amended on 31 October 2006 (Federal Law Gazette I p.
Ks. edellä oleva johdanto-osan 80 ja 87 kappale.
2407).
Bavarian esite Leasingmodell Immobilien, s. 4.
See the Federal Ministry of Regional Planning’s letter ‘Anerkennung mieternaher Privatisierungsformen’ dated 18 May 1995, and the Bank for Reconstruction’s ‘Merkblatt zu Mieterprivatisierung, mieternahen Privatisierungsformen und subsidiärem Drittverkauf’ dated 22 December 1995.
Ks. esimerkiksi maanvuokraus- ja myyntisopimuksen I osan 3 kohta ja yleisen hallintasopimuksen johdanto-osa.
Letter from the Federal Ministry of Regional Planning, ‘Anerkennung mieternaher Privatisierungsformen’ dated 18 May 1995, p.
Neuwogesin 17 päivänä heinäkuuta 2012 esittämä huomautus, liite 1.
183.
Ks. myös Bavarian esite Leasingmodell Immobilien, s. 8, 10.
The Bank for Reconstruction’s ‘Merkblatt zu Mieterprivatisierung, mieternahen Privatisierungsformen und subsidiärem Drittverkauf’ dated 22 December 1995, pp. 5-6.
Neuwogesin hallintoneuvoston 30 päivänä lokakuuta 1997 pidettyyn kokoukseen toimitettu huomautus 110/97, Neuwogesin hallintoneuvoston 30 päivänä lokakuuta 1997 pidetyn kokouksen pöytäkirja, Neuwogesin hallintoneuvoston 12 päivänä joulukuuta 1997 pidettyyn kokoukseen toimitettu huomautus 114/97, Neuwogesin hallintoneuvoston 16 päivänä joulukuuta 1997 pidetyn kokouksen pöytäkirja.
NEUWOGES first submitted that the total debt relief amounted to EUR […] and the attributable share to EUR […].
Asia C-339/10 P, Bouygues v. komissio ym., tuomio 19.3.2013 (ei vielä julkaistu, 103 ja 104 kohta).
However, it later corrected the attributable share to EUR […].
Maanvuokraus- ja myyntisopimuksen IV osan 1 kohta.
Assuming that this correction stemmed from a correction of the total debt relief, the latter amount was corrected accordingly.
Maanvuokraus- ja myyntisopimuksen III osan 10 kohdan 2 alakohta.
See Rostock Regional Court, judgment of 28 November 2008 (hereinafter: ‘Rostock Regional Court judgment’, p.
Maanvuokraus- ja myyntisopimuksen III osan 10 kohdan 3 alakohta.
24.
Ks. yleisen hallintasopimuksen 2–4 kohdat.
OJ C 209, 10.7.1997, p.
Ks. Neuwogesin kirje Bavarialle, päivätty 24 päivätty marraskuuta 1997, s. 2.
3.
Ks. maanvuokraus- ja myyntisopimuksen IV osan 3 kohta sekä V osan 3 ja 4 kohdat.
NEUWOGES based its calculations on a discount rate of 5 %.
Ks. Bavarian 22 päivänä huhtikuuta 2013 esittämä huomautus, liite 12.
General management contract with […] dated 19 December 1997.
Ks. Neuwogesin hallintoneuvoston 12 päivänä joulukuuta 1997 pidettyyn kokoukseen toimitettu huomautus 114/97.
General management and rent guarantee contract with […] dated 13 August 1998.
Bavarian 18 päivänä kesäkuuta 2012 esittämä huomautus, liite 11.
General management and rent guarantee contract with […] property development company, dated 1 December 1999.
Ks. Neuwogesin kirje Bavarialle, päivätty 7 päivänä maaliskuuta 1997, ja Bavarian ensimmäinen vastatarjous (Bavarian 18 päivänä kesäkuuta 2012 esittämä huomautus, liitteet 9 ja 10).
See recital 12.
Ks. Neuwogesin kirje Bavarialle, päivätty 7 päivänä maaliskuuta 1997 (Bavarian 18 päivänä kesäkuuta 2012 esittämä huomautus, liite 9).
Opening Decision, recital 46.
Pestel-tutkimus (Neuwogesin 17 päivänä heinäkuuta 2012 esittämä huomautus, liite 2), s. 68 (Sanierungsstufe 2).
Opening Decision, recital 47.
Neuwogesin 27 päivänä syyskuuta 2012 esittämä huomautus, liite.
Opening Decision, recital 55.
Neuwogesin hallintoneuvoston 12 päivänä joulukuuta 1997 pidettyyn kokoukseen toimitettu huomautus 114/97, s. 3.
Opening Decision, recital 56.
Ks. Neuwogesin 17 päivänä heinäkuuta 2012 esittämä huomautus, liite 1.
Opening Decision, recital 60 et seq.
Ks. edellinen alaviite.
Opening Decision, recital 62.
Bavarian mukaan Neuwoges valitsi vapaasti sovellettavat parametrit.
Opening Decision, recital 69.
Koska menettelyn aloittamista koskevassa päätöksessä diskonttokorko kuitenkin arvioitiin 5 prosentiksi ja koska Neuwoges käytti tätä korkoa omissa laskelmissaan, komissio päätti edelleen soveltaa 5 prosentin diskonttokorkoa.
Opening Decision, recital 70.
Neuwogesin 17 päivänä heinäkuuta 2012 esittämä huomautus, liite 7.
Rostock Regional Court, p.
Neuwogesin 17 päivänä heinäkuuta 2012 esittämä huomautus, liite 8 e.
18.
Neuwogesin 17 päivänä heinäkuuta 2012 esittämä huomautus, s. 60.
Rostock Regional Court, pp. 23-24.
Ks. Neuwogesin hallintoneuvoston 12 päivänä joulukuuta 1997 pidettyyn kokoukseen toimitettu huomautus 114/97, liite 6.
Rostock Regional Court, p.
Ks. Neuwogesin hallintoneuvoston 12 päivänä joulukuuta 1997 pidettyyn kokoukseen toimitettu huomautus 114/97, liite 6.
19.
Nordrevisionin 20 päivänä marraskuuta 1997 päivätty kirje Neuwogesille (Neuwogesin 25 päivänä huhtikuuta 2007 esittämä huomautus, liite 13), s. 3.
Rostock Regional Court, pp. 19-20.
Bavarian tuotevaliokunnan 13 päivänä syyskuuta 1997 pidetyn kokouksen päätösehdotus (Bavarian 22 päivänä huhtikuuta 2013 esittämä huomautus, liite 15), s. 2.
Rostock Regional Court, p.
Ks. edellinen alaviite, s. 3.
20.
Ks. Neuwogesin 5 päivänä marraskuuta 2007 esittämä huomautus, liitteet 1 ja 5.
Rostock Regional Court, pp. 20-21.
Pestelin tutkimus, s. 62.
21.
Sitä vastoin kun vuokran odotetaan nousevan yleistä inflaatiota hitaammin, joko indeksoimattomien vuokrasopimusten tai markkinakehityksen vuoksi, yleinen käytäntö on kiinteään omaisuuteen sovellettavan koron (Liegenschaftszins) nostaminen marginaalilla, joka vastaa odotettua eroa vuokrankorotusten ja inflaation välillä.
Rostock Regional Court, pp. 22-23.
Esimerkiksi alkuperäinen takaisinvuokrausmaksu olisi ollut […] prosentin sijaan pikemminkin […] prosenttia, jos 30 vuoden keston sijaan olisi valittu 20 vuotta.
BAVARIA submission of 18 June 2012, pp. 4-5.
Ks. esimerkiksi arvonmääritys GA 22b/07 (Neuwogesin 5 päivänä marraskuuta 2007 esittämä huomautus, liite 5), s. 19: ”Jos rakennus on määrä takaisinvuokrata pitkäksi ajanjaksoksi, tarvitaan pikaista nykyaikaistamista ja korjauksia. ...
Case C-124/10 P Commission v EDF, not yet reported, paragraphs 78 and 79.
Ilman nykyaikaistamista erityisesti rakennukset saattavat jäädä vajaakäytölle.”
Case C-124/10 P, paragraphs 81 to 85.
Neuwogesin hallintoneuvoston 16 päivänä joulukuuta 1997 pidetyn kokouksen pöytäkirja, s. 3.
See recitals 80 and 87 above.
Neuwogesin hallintoneuvoston 16 päivänä joulukuuta 1997 pidetyn kokouksen pöytäkirja, s. 2.
BAVARIA leaflet, ‘Leasingmodell Immobilien’, p.
Neuwogesin hallintoneuvoston 30 päivänä lokakuuta 1997 pidetyn kokouksen pöytäkirja, s. 3.
4.
Neuwogesin 5 päivänä marraskuuta 2007 esittämä huomautus, liitteet 2 ja 6.