natgillin/translations-raw huggingface dataset:
The return on the capital invested in the partnership and the junior loans was set at 15 % per annum in cash for the duration of the project (15 years).
Kommandiittiyhtiöön sijoitetun pääoman ja etuoikeusasemaltaan huonommassa asemassa olevien lainojen tuotoksi on vahvistettu 15 prosenttia käteisenä vuodessa hankkeen koko kestoaikana (15 vuotta).
The shareholders receive an annual dividend.
Osakkaille jaetaan vuosittain osinkoja.
The return and dividend are established on the basis of the market rate.
Tuotto ja osingot lasketaan markkinakurssin mukaan.
The limited partnership and SGN were to be set up in order to promote spatial restructuring in the horticultural sector.
Kommandiittiyhtiö ja SGN oli tarkoitus perustaa puutarhaviljelyalan rakenneuudistuksen edistämiseksi.
The aim behind this was to concentrate horticulturists in specific areas, enabling the sector to adapt better to town and country planning and environmental sustainability requirements.
Tavoitteena oli keskittää puutarhaviljelytoiminta tietyille erityisaloille, jotta ala voisi mukautua helpommin aluesuunnitteluun ja ekologisen kestävyyden asettamiin vaatimuksiin.
According to its articles of association, the limited partnership cannot be involved in property development activities or in speculation that could influence the price of land.
Yhtiöjärjestyksensä mukaan kommandiittiyhtiö ei saa harjoittaa kiinteistöjen kehittämistoimintaa tai keinottelua, joilla saattaisi olla vaikutusta maan hintaan.
Its activities are limited to the acquisition, sale and temporary management of properties.
Sen toiminta saa liittyä ainoastaan omaisuuden ostamiseen, myymiseen ja väliaikaiseen hallinnoimiseen.
The purchase, sale and temporary management and sale of land by the limited partnership and its managing partner SGN must be in line with market price; acquisition, sale or temporary management below market price is prohibited under the articles of association.
Koska yhtiöjärjestyksessä kielletään maan ostaminen, myyminen ja väliaikainen hallinnointi markkinahintaa alhaisempaan hintaan, kommandiittiyhtiön ja sen vastuunalaisen yhtiömiehen SGN:n on huolehdittava näistä tehtävistä markkinahintaan.
Private undertakings in the sector are not obliged or encouraged by the government to cooperate (specifically) with the limited partnership.
Viranomaiset eivät velvoita tai kannusta (erityisellä tavalla) alan yksityisiä yrityksiä yhteistyöhön kommandiittiyhtiön kanssa.
According to the Dutch authorities, horticulturalists will not benefit directly or indirectly from the measure in a way that will influence or limit competition, since the limited partnership will always have to sell the land or premises at market price if it wishes to maintain its profit margin and remain viable and continue its activities.
Alankomaiden viranomaisten mukaan toimenpiteistä ei koidu puutarhaviljelijöille suoraa tai välillistä etua, joka vaikuttaisi kilpailuun tai rajoittaisi sitä, koska kommandiittiyhtiön on aina myytävä yritykset tai maa markkinahintaan, mikäli se haluaa säilyttää voittomarginaalinsa, turvata elinkelpoisuutensa ja jatkaa toimintaansa.
The measure is valid for 15 years and may not be cumulated with any other aid measures.
Toimenpiteen kesto on 15 vuotta, eikä sitä saa yhdistää muihin tukitoimenpiteisiin.
The total budget available to the aid measure will be EUR 15123000.
Kokonaistalousarvio on 15123000 euroa.
The Commission initiated the procedure in respect of the notified aid measure because the information provided was insufficient to enable it to assess the compatibility of the measure with Article 87 of the Treaty.
Komissio aloitti menettelyn ilmoitetun tukitoimenpiteen osalta, koska se ei pystynyt käytettävissä olleiden rajallisten tietojen perusteella arvioimaan, oliko tuki perustamissopimuksen 87 artiklan mukainen.
In the decision to initiate the procedure, the Commission had explained what information was needed in order to assess whether the notified measure constituted State aid and, if so, whether the aid would be compatible with the internal market.
Päätöksessään menettelyn aloittamisesta komissio täsmensi, mitkä tiedot ovat tarpeen sen arvioimiseksi, onko ilmoitettu toimenpide valtiontukea ja soveltuuko se siinä tapauksessa sisämarkkinoille.
The notification included information on the establishment of SGN, which would finance 50 % of its start-up capital using State resources [7].
Ilmoitus sisälsi tietoja SGN:n perustamisesta; yhtiön alkupääomasta 50 prosenttia oli määrä rahoittaa julkisista varoista [7].
The government would also be the primary source of the limited partnership’s initial capital.
Lisäksi valtio oli pääosakas ja vastasi kommandiittiyhtiön alkupääomasta.
At the time that the procedure was initiated, the Commission was unable to ascertain whether the ‘market economy investor’ principle had been observed when establishing the Dutch authorities’ involvement and if the scheme would be used to save companies in difficulty.
Menettelyä aloittaessaan komissio ei pystynyt toteamaan, olivatko Alankomaiden viranomaiset soveltaneet osakkuuksia vahvistaessaan markkinataloudessa toimivan yksityisen sijoittajan periaatetta, tai voitiinko tukijärjestelmää käyttää vaikeuksissa olevien yritysten pelastamiseen.
Therefore the Commission maintained the view that the investment of public capital in SGN and the limited partnership could benefit the Dutch greenhouse cultivation sector and therefore constituted aid within the meaning of Article 87(1) of the EC Treaty.
Sen vuoksi komissio pysyi kannassaan, jonka mukaan SGN:n ja kommandiittiyhtiön saama julkinen rahoitus saattoi merkitä Alankomaiden puutarhaviljelyalalle etua ja siten olla EY:n perustamissopimuksen 87 artiklan 1 kohdassa tarkoitettua valtiontukea.
COMMENTS FROM THE NETHERLANDS
III ALANKOMAIDEN HUOMAUTUKSET
By letter dated 18 May 2005 the Commission received comments from the Dutch authorities on the initiation of the procedure.
Komissio sai 18 päivänä toukokuuta 2005 päivätyssä kirjeessä menettelyn aloittamista koskevat Alankomaiden viranomaisten huomautukset.
Additional information was also provided by letters dated 11 January 2004 and during various bilateral meetings held in 2004.
Lisätietoja toimitettiin 11 päivänä tammikuuta 2004 päivätyssä kirjeessä sekä useammassa vuonna 2004 järjestetyssä kahdenvälisessä tapaamisessa.
In their letter dated 11 January 2004, the Dutch authorities provided the following information:
Alankomaiden viranomaiset toimittivat 11 päivänä tammikuuta 2004 päivätyssä kirjeessään seuraavat tiedot:
SGN’s management had specified that the sale and lease-back of land and premises was excluded and that this would be specifically stated in sales contracts,
SGN:n johto täsmensi, että yritysten ja maan sale-and-lease back -toiminta ei ole mahdollista ja että tämä mainitaan erikseen myyntisopimuksissa.
SGN’s management had stated and guaranteed that the calculations and indications of return in the Deloitte & Touche report had formed the basis of the anticipated return of 15 % (in line with market expectations) as stated in the business plan.
SGN:n johto ilmoitti ja vakuutti, että Deloitte & Touchen tutkimuksen laskelmia ja tuotto-odotuksia oli käytetty perusteena liiketoimintasuunnitelmassa vahvistetulle markkinaperusteiselle 15 prosentin odotetulle tuotolle.
During the bilateral meetings the Dutch authorities explained that the 15 % dividend would be distributed according to the different levels of risk accepted by the various shareholders, i.e. 50 % in the case of OPP and 25 % each for PT and the Ministry of Agriculture, Nature and Food Quality.
Kahdenvälisissä tapaamisissa Alankomaiden viranomaiset selittivät, että 15 prosentin osinko jaetaan osakkaiden riskiosuuksien mukaan seuraavasti: OPP 50 prosenttia, PT 25 prosenttia ja maatalous-, luonto- ja elintarvikeministeriö 25 prosenttia.
LTO-Nederland and OPP each have a 50 % share in SGN, the limited partnership’s managing partner.
LTO-Nederland ja OPP omistavat kumpikin 50 prosenttia kommandiittiyhtiön pääosakkaan SGN:n pääomasta.
In the event of SGN making a profit, this profit would also be distributed equally between LTO-Nederland and OPP.
SGN:n mahdollisesti tuottama voitto jaetaan samassa suhteessa LTO-Nederlandin ja OPP:n kesken.
In their letter dated 18 May 2005, the Dutch authorities provided information on the limited partnership and its activities.
Alankomaiden viranomaiset toimittivat 18 päivänä toukokuuta 2005 päivätyssä kirjeessään lisätietoja kommandiittiyhtiöstä ja sen toiminnasta.
They stated that the feasibility study had been carried out after LTO’s initiative to start a land company and that the study had been used as the basis for the business plan and indication of anticipated return; all financial risks were included in the business plan.
Ne selittivät, että toteutettavuustutkimus tehtiin sen jälkeen, kun LTO oli tehnyt aloitteen kiinteistöyrityksen perustamiseksi, ja että sitä oli käytetty liiketoimintasuunnitelman ja investoinnin tuotto-odotusten perusteena. Kaikki rahoitusriskit on otettu huomioon liiketoimintasuunnitelmassa.
Both private and public partners had been asked to participate in the venture.
Sekä yksityisiä että julkisia kumppaneita kehotettiin osallistumaan hankkeeseen.
The private investors asked to participate as a partner were unfamiliar with the modus operandi and approach of the activities suggested by SGN [8].
Yksityiset sijoittajat eivät tunteneet SGN:n ehdottamiin toimintoihin liittyviä periaatteita ja lähestymistapoja [8].
In the end this was too great an uncertainty for these private investors and they chose not to invest in the limited partnership.
Lopulta tämä aiheutti liikaa epävarmuutta yksityisten sijoittajien keskuudessa, eivätkä ne osallistuneet kommandiittiyhtiön pääomanmuodostukseen.
However, since the feasibility report indicated return on investment for the activities to be carried out by the limited partnership, and these would not involve a risk higher than that found on the market, the public partners decided to participate in the project.
Koska kannattavuustutkimuksen mukaan kommandiittiyhtiön toimintoihin liittyvistä investoinneista kertyy tuottoa ja koska riski ei todennäköisesti ole tavanomaisia markkinaolosuhteita suurempi, julkiset sijoittajat päättivät osallistua hankkeeseen.
The Dutch authorities confirmed that the limited partnership was the market ‘player’.
Alankomaiden viranomaiset vahvistivat, että kommandiittiyhtiö on markkinatoimija.
Since silent partners cannot by definition be involved in management, SGN as managing partner performs these activities and therefore acts on behalf of the limited partnership in these matters.
Koska äänettömät yhtiömiehet evät määritelmän mukaisesti voi osallistua hallintotehtäviin, vastuunalaisena yhtiömiehenä niistä huolehtii SGN, joka toimii kommandiittiyhtiön nimissä.
The Dutch authorities explained that, in terms of the management of the limited partnership, the activities of SGN would almost only concern small- and medium-sized companies.
Alankomaiden viranomaiset selittivät, että kommandiittiyhtiön hallinnon osalta SGN:n toiminta liittyy lähinnä pieniin ja keskisuuriin yrityksiin.
The public partners only provide the limited partnership with capital and junior loans.
Julkisten kumppanien toiminta rajoittuu yksinomaan pääoman ja etuoikeusasemaltaan huonommassa asemassa olevien lainojen järjestämiseen kommandiittiyhtiölle.
Investment decisions must be taken based on the prospect of return and the business plan is used as a guide for investment.
Investointipäätösten on perustuttava tuotto-odotuksiin, ja investoinnit toteutetaan liiketoimintasuunnitelman mukaisesti.
Since this would involve project-based activities, other private investors will participate in later stages as well.
Koska on kyse hankeperusteisista toiminnoista, myös muut yksityiset sijoittajat osallistuvat myöhemmässä vaiheessa.
Apart from capital and junior loans no other aid can be granted for the same purpose.
Pääoman ja lainojen lisäksi samaan tarkoitukseen ei saa myöntää minkäänlaista muuta tukea.
The Dutch authorities explained that the purpose of the limited partnership was not to assist individual undertakings, but to support Dutch town and country planning policy and to promote sustainable development in the greenhouse cultivation sector in specific areas.
Alankomaiden viranomaiset ovat selittäneet, ettei kommandiittiyhtiön tarkoituksena ole yksittäisten yritysten tukeminen, vaan Alankomaiden aluesuunnittelupolitiikan ja kasvihuoneviljelyalan kestävän kehityksen edistäminen tietyillä alueilla.
In order to achieve this, the limited partnership would purchase and sell property in strategic areas [9].
Tässä tarkoituksessa yhtiö ostaa ja myy maata strategisesti tärkeillä alueilla [9].
The sale and re-sale of the land and properties must be in line with market prices in order to ensure the partnership earns a return [10].
Maan ja omaisuuden myynnin ja luovutuksen on tapahduttava markkinahintaan kommandiittiyhtiön tuoton varmistamiseksi [10].
The limited partnership does not invest in companies in difficulty and ‘sale and lease-back’ contracts are specifically excluded.
Kommandiittiyhtiö ei investoi vaikeuksissa oleviin yrityksiin, ja sale-and-lease-back -sopimukset kielletään selkeästi.
Finally, the Dutch authorities gave assurances that procurement rules are complied with, given the involvement of certified appraisers in the purchase of land and property by the limited partnership, transfers will not exceed the EUR 206000 limit laid down in Article 7 of Directive 2004/18/EC [11] and the appraiser has to be chosen in consultation with the other party involved in the purchase or sale of the property.
Lopuksi Alankomaiden viranomaiset ovat vakuuttaneet, että julkisia hankintoja koskevia sääntöjä noudatetaan, koska virallisesti hyväksytyt arvioijat ovat mukana kommandiittiyhtiön ostaessa maata ja kiinteistöjä, kaupan arvo ei ylitä direktiivin 2004/18/EY [11] 7 artiklassa vahvistettua 206000 euron enimmäismäärää ja arvioija valitaan yhteisymmärryksessä osto- tai myyntitapahtuman toisen osapuolen kanssa.
The limited partnership and its managing partner SGN were to be active in the greenhouse cultivation sector in the purchase of land and property to be used for the production of horticultural products.
Kommandiittiyhtiö ja sen vastuunalainen yhtiömies SGN toimivat kasvihuoneviljelyalalla; ne ostavat maata ja kiinteistöjä puutarhaviljelyalan tuotteiden tuottamista varten.
It must first be established whether participation in the limited partnership and its managing partner SGN can be considered to be State aid within the meaning of Article 87(1) of the Treaty and if so, whether such aid would be compatible with the common market.
Aluksi on selvitettävä, voidaanko osallistumista kommandiittiyhtiön ja sen vastuunalaisen yhtiömiehen SGN:n pääomanmuodostukseen pitää perustamissopimuksen 87 artiklan 1 kohdassa tarkoitettuna valtiontukena, ja mikäli näin on, soveltuuko se yhteismarkkinoille.
Article 87(1) of the Treaty states that any aid granted by a Member State or through State resources in any form whatsoever which distorts or threatens to distort competition by favouring certain undertakings or the production of certain goods shall, in so far as it affects trade between Member States, be incompatible with the common market.
Perustamissopimuksen 87 artiklan 1 kohdan mukaan jäsenvaltion myöntämä taikka valtion varoista muodossa tai toisessa myönnetty tuki, joka vääristää tai uhkaa vääristää kilpailua suosimalla jotakin yritystä tai tuotannonalaa, ei sovellu yhteismarkkinoille, siltä osin kuin se vaikuttaa jäsenvaltioiden väliseen kauppaan.
As indicated in the case-law of the Court of Justice of the European Communities, aid to an undertaking may adversely affect trade between Member States and distort competition, if that undertaking operates in a market open to intra-Community trade [12].
Euroopan yhteisöjen tuomioistuimen oikeuskäytännön mukaan yritykselle myönnetty tuki voi vaikuttaa epäsuotuisasti jäsenvaltioiden väliseen kauppaan ja vääristää kilpailua, jos yritys toimii markkinoilla, joilla käydään yhteisön sisäistä kauppaa [12].
The limited partnership and its managing partner SGN are active on the market in trade of land and, specifically, in land meant to be used for horticultural production.
Kommandiittiyhtiö ja sen vastuunalainen yhtiömies SGN toimivat kiinteistöjen ja erityisesti puutarhaviljelytuotantoon käytettävän maan markkinoilla.
Active intra-Community trade is present within both these markets [13].
Molemmilla markkinoilla käydään vilkasta yhteisön sisäistä kauppaa [13].
The capital and the junior loans are financed using the budgets of the Dutch Ministry of Agriculture, Nature and Food Quality (via the Land Management Service (BBL), a total of EUR 4537000), the Product Board for Horticulture (PT) (EUR 5445000), OPP (EUR 4991000) and SGN (EUR 150000).
Pääoma ja lainat rahoitetaan maatalous-, luonto- ja elintarvikeministeriön (maatalousmaan hallinnoinnista huolehtivan BBL-viraston kautta, yhteensä 4537000 euroa), PT:n (5445000 euroa), OPP:n (4991000 euroa) ja SGN:n (150000 euroa) talousarvioista.
The PT is a public body established by law, OPP is a limited liability partnership, wholly owned by public bodies and SGN is a limited liability partnership in which OPP has a 50 % share (the other 50 % being owned by LTO-Nederland, a private organisation).
PT on lakiperusteinen julkinen elin, OPP rajavastuuyhtiö, jonka osakekanta on 100-prosenttisesti julkisessa omistuksessa, ja SGN rajavastuuyhtiö, jonka osakepääomasta 50 prosenttia on OPP:n hallussa (loput 50 prosenttia omistaa yksityisoikeudellinen organisaatio LTO Nederland).
Given the structure of the capital investment in the limited partnership, it can be concluded that the government has a share in the limited partnership and that this capital comes, indirectly in parts, from State resources.
Kommandiittiyhtiön pääomarakenteen perusteella voidaan päätellä, että valtio osallistuu sen rahoitukseen ja että sen pääoma rahoitetaan (osittain välillisesti) julkisista varoista.
The measure in question is selective, given that the investment is made in order to purchase, temporarily manage and re-sell land and premises in the horticultural sector in order to promote and facilitate spatial restructuring in the horticultural sector.
Tarkasteltavana oleva toimenpide on luonteeltaan valikoiva, koska investointien tarkoituksena on ostaa, hallinnoida väliaikaisesti ja myydä edelleen puutarhaviljelyalan yrityksiä ja maata alan alueellisen rakenneuudistuksen edistämiseksi ja helpottamiseksi.
These activities promote development in the sector and therefore also horticultural production.
Toimet vaikuttavat kannustavasti puutarhaviljelyalan ja sitä kautta myös alan tuotannon kehittymiseen.
However, in accordance with Article 87(1) of the Treaty, measures cannot be considered to be aid if no advantage is conferred, given that in such cases, the measure does not distort competition or adversely affect trade between Member States.
Perustamissopimuksen 87 artiklan 1 kohdan mukaisesti toimenpidettä ei kuitenkaan pidetä tukena, jos siitä ei koidu etua, koska tällaisessa tapauksessa toimenpide ei vääristä kilpailua eikä vaikuta haitallisesti jäsenvaltioiden väliseen kauppaan.
The impact of the measure must therefore be examined in order to ascertain whether the sectors concerned have benefited as a result.
Sen vuoksi on tarpeen selvittää toimenpiteen vaikutukset sen toteamiseksi, koituuko asianomaiselle alalle etua.
According to the Commission Communication on the application of Articles 92 and 93 (now Articles 87 and 88) of the EC Treaty and of Article 5 of Commission Directive 80/723/EEC to public undertakings in the manufacturing sector [14] (referred to below as ‘the 1993 Communication’), a capital injection is considered to be aid if it is made under circumstances unacceptable to a private investor operating under normal market conditions.
Komission tiedonannossa jäsenvaltioille perustamissopimuksen 92 ja 93 artiklan (nykyisen 87 ja 88 artiklan) sekä direktiivin 80/273/ETY 5 artiklan soveltamisesta julkisiin teollisuusyrityksiin [14] (jäljempänä ’vuoden 1993 tiedonanto’) todetaan, että pääomasijoitusta pidetään tukena, jos se tapahtuu olosuhteissa, jotka eivät ole hyväksyttäviä tavanomaisissa markkinaolosuhteissa toimivan yksityisen sijoittajan kannalta.
Therefore, in order to ascertain whether this measure confers advantage, the market economy investor principle (MEIP) must be applied [15].
Sen toteamiseksi, koituuko toimenpiteestä etua, on sovellettava markkinataloudessa toimivan yksityisen sijoittajan periaatetta [15].
The Commission notes that this decision in no way anticipates or prevents further analysis by the Commission on the subject of public procurement and legislation governing this area.
Komissio korostaa, että tämä päätös ei vaikuta millään tavalla sen myöhempiin päätelmiin, jotka liittyvät julkisiin hankintoihin ja niitä koskevaan sääntelyyn.
The effects of the measure must be examined on the following levels: the capital injection and the participation of public authorities in the limited partnership, the benefit for SGN, the other associates in the limited partnership and any future interested parties and advantage for third parties [16].
Toimenpiteen vaikutuksia tarkasteltaessa on otettava huomioon seuraavat näkökohdat: valtion pääomasijoitus ja osallistuminen kommandiittiyhtiön rahoitukseen, SGN:lle, kommandiittiyhtiön muille osakkaille sekä mahdollisille tuleville asianosaisille ja kolmansille osapuolille koituva etu [16].
Capital injection and public participation in the management of the limited partnership
Pääomasijoitus ja valtion osallistuminen kommandiittiyhtiön rahoitukseen
A conservative planning approach has been used when preparing the models of the limited partnership’s business plan.
Kommandiittiyhtiön liiketoimintasuunnitelmaa luonnosteltaessa käytettiin perinteistä lähestymistapaa.
The first model was produced on the basis of planning over 10 years and the second model using a period of 15 years.
Ensimmäinen malli perustui 10 vuoden ja toinen malli 15 vuoden jaksoon.
On the basis of the calculations in the business plan and the financial risks identified, an investment period of 15 years was chosen.
Liiketoimintasuunnitelman laskelmien ja todettujen rahoitusriskien perusteella päädyttiin 15 vuoden investointijaksoon.
The business plan covers an average land supply of 140 hectares, to be purchased gradually.
Liiketoimintasuunnitelman kattama keskimääräinen kokonaispinta-ala on 140 hehtaaria, ja se on määrä hankkia useammassa erässä.
In the first three years no land would be sold, only purchase and rental activities would be used to secure the investment (as collateral; a minimum level of available land would be guaranteed).
Ensimmäisten kolmen vuoden aikana maan myyntiä ei tapahdu lainkaan; ainoastaan ostot ja vuokraus tulevat kysymykseen investoinnin varmistamiseksi (vakuutena; taattu käytettävissä oleva pinta-ala).
After this initial period, the rate of sale would be restricted to 50 hectares per year.
Sen jälkeen vuosittain myydään 50 hehtaaria.
It has also been found necessary for the undertaking to be as flexible as possible and that it should work using a project-based approach in order to be able to respond to the economic cycle.
Lisäksi katsottiin aiheelliseksi, että yritys on mahdollisimman joustava ja toimii hankeperusteisen lähestymistavan mukaan talouden suhdanteiden huomioimiseksi.
The business plan refers to a return on investment of 17,13 % per annum.
Liiketoimintasuunnitelmassa investoinnin tuotoksi vahvistetaan 17,13 prosenttia vuodessa.
Taking into account market risks, final return on investment is 15 % per annum for a total investment period of 15 years.
Markkinariskien perusteella vuosituotoksi vahvistettiin lopulta 15 prosenttia koko 15 vuoden investointijaksolle.
In case T-296/97 (Alitalia v Commission) [17], it was established that the conduct of a private investor in a market economy is guided by prospects of profitability.
Asiassa T-296/97, Alitalia [17] todetaan, että markkinataloudessa toimivan yksityisen sijoittajan käyttäytymistä ohjaavat tuottonäkymät.