natgillin/translations-raw huggingface dataset:
The Court of First Instance, in its ruling in case T-228/99 (Westdeutsche Landesbank Girozentrale v Commission of the European Communities) [18] held that the average rate of return cannot be an automatic criterion for determining the existence and amount of State aid.
Asiassa T-228/99, Westdeutsche Landesbank, [18] antamassaan tuomiossa ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuin toteaa, että keskimääräinen tuotto ei voi olla automaattinen arviointiperuste määritettäessä valtiontuen olemassaoloa ja suuruutta.
The use of an average return must be consistent with the notion that an informed private investor, in other words, an investor wishing to maximise profits but without running excessive risks in comparison with other participants in the market, would, when calculating the appropriate return to be expected for the investment, in principle require a minimum return equivalent to the average return for the sector concerned.
Keskimääräisen tuoton käyttäminen vastaa ajatusta, jonka mukaan asiantunteva yksityinen sijoittaja eli sijoittaja, joka pyrkii maksimoimaan voittonsa ottamatta liikaa riskejä muihin markkinatoimijoihin nähden, edellyttäisi sijoitukselta odottamaansa korvausta koskevissa laskelmissaan periaatteessa vähimmäistuottoa, joka on kyseisen alan keskimääräisen tuoton suuruinen.
In its ruling in case C-305/89 (Italian Republic v Commission of the European Communities) [19], the Court took the view that a private investor, whose involvement must be compared with that of a public investor pursuing economic policy aims, will not necessarily behave like an ordinary investor laying out capital with a view to seeing a return in the (more or less) short term, but must at least behave like a private holding company or a private group and undertakings pursuing a structural policy and is guided by the prospects of longer-term profitability.
Asiassa C-305/89, Italia/komissio, [19] antamassaan tuomiossa yhteisöjen tuomioistuin katsoo, että yksityinen sijoittaja, jonka käyttäytymiseen on verrattava julkisen sijoittajan talouspolitiikan tavoitteiden mukaista toimintaa, ei aina välttämättä käyttäydy kuten tavanomainen sijoittaja, joka sijoittaa pääomansa saadakseen sille tuoton lyhyellä (tai hieman pidemmällä) aikavälillä; käyttäytymisen olisi kuitenkin vastattava vähintään sellaisen yksityisen holding-yhtiön tai yksityisen konsernin käyttäytymistä, joka noudattaa rakennepolitiikkaa ja jota ohjaavat pidemmän aikavälin kannattavuusnäkymät.
Since the government has a share in a limited partnership, the State, as owner of (some of) the share capital will only be liable for the partnership’s debts up to the liquidation value of the assets.
Koska valtio on osakkaana kommandiittiyhtiössä, se vastaa osakepääoman (osa)omistajana yhtiön veloista ainoastaan omaisuuden myyntiarvoon asti.
The financial risk of the investment the government participates in would therefore be limited.
Näin investointiin liittyvä valtiolle aiheutuva rahoitusriski on rajallinen.
The business plan is well thought out and is based on moderate expectations.
Liiketoimintasuunnitelma on harkittu ja perustuu kohtuullisiin odotuksiin.
The limited partnership and SGN are both working on the basis of a long-term vision with a moderate growth model.
Sekä kommandiittiyhtiön että SGN:n toiminta-ajatus rakentuu pitkälle aikavälille ja maltillisille kasvunäkymille.
The financial risks that depend on the economic cycle are therefore removed in order to enhance the possibility and the size of return on investment.
Näin vältetään suhdannekiertoon liittyvät rahoitusriskit ja voidaan parantaa investoinnin tuottonäkymiä ja pyrkiä korkeampaan tuottoon.
The plan contains policy objectives, expected rates of return and financial risk calculations.
Suunnitelma sisältää toimintatavoitteet, tuotto-odotuksia koskevat luvut ja rahoitusriskiin liittyvät laskelmat.
On the basis of the conclusions of the Deloitte & Touche feasibility report, the project can be regarded as being viable.
Deloitte & Touchen toteutettavuustutkimuksen päätelmien perusteella hanketta voidaan pitää kannattavana.
The reluctance within the private market to finance the project’s start-up phase was caused by unfamiliarity with the restructuring of land and the specific features of the agricultural and greenhouse cultivation market.
Yksityisen sektorin varautunut suhtautuminen hankkeen aloitusvaiheen rahoitukseen johtui tietämättömyydestä rakenneuudistuksen suhteen sekä maatalous- ja kasvihuoneviljelyalan markkinoiden erityispiirteistä.
The capital injections were in this case based on reasonable anticipated rates of return in the medium to long term.
Tarkasteltavana olevassa tapauksessa pääomasijoitukset perustuivat kohtuullisiin keskipitkän tai pitkän aikavälin tuotto-odotuksiin.
The investors used the same criteria as providers of capital under normal market conditions.
Sijoittajat noudattivat samoja periaatteita kuin tavanomaisissa markkinaolosuhteissa toimivat sijoittajat.
The Commission does not see why a market economy investor should not provide capital, if it can be expected that these initial investments would help the company become profitable in the future.
Komissio ei näe mitään syytä, minkä nojalla markkinataloudessa toimiva sijoittaja ei voisi sijoittaa pääomaa, jos voidaan odottaa, että tällainen alkuinvestointi auttaa yritystä tulemaan kannattavaksi.
It can therefore be considered that, by providing the start-up capital of EUR 15123000 the Dutch authorities did not confer an advantage on SGN and acted like a market economy investor and lender.
Edellä sanotun perusteella voidaan todeta, että sijoittaessaan 15123000 euron alkupääoman Alankomaiden viranomaiset eivät myöntäneet erityistä etua SGN:lle, ja ne toimivat kuten markkinataloudessa toimiva sijoittaja ja luotonantaja.
The benefit for SGN, the other partners in the limited partnership and any future interested parties
SGN:lle, kommandiittiyhtiön muille osakkaille sekä mahdollisille tuleville asianosaisille koituva etu
According to the information provided by the Dutch authorities, the purchase, management and re-sale of the land and premises took place at market price.
Alankomaiden viranomaisten toimittamista tiedoista ilmenee, että maan ja yritysten osto, hallinnointi ja jälleenmyynti tapahtuu markkinahintaan.
The decision to participate in a partnership was based on the essential need for flexibility within the venture and the possibility of working on a project basis.
Päätös yhtiöön osallistumisesta perustui yrityksen ehdottomaan joustavuuteen ja mahdollisuuteen toimia hankeperusteisesti.
This working method enables private investors to participate in individual projects, which reduces financial risk and ensures a return on the initial investment [21].
Hankeperusteisen toimintamallin ansiosta yksityiset sijoittajat voivat osallistua eri hankkeisiin, mikä vähentää rahoitusriskiä ja varmistaa tuoton alkuinvestoinnille [21].
The regulations establishing the limited partnership and SGN ensure that the market position of the limited partnership itself and SGN (acting on its behalf), does not differ from that of other investors and that they are only involved in the activities referred to above (with investing in the development of the sites concerned being expressly excluded).
Kommandiittiyhtiön ja SGN:n perustamissäännöissä taataan, että kommandiittiyhtiön ja sen nimissä toimivan SGN:n markkina-asema on sama kuin muiden sijoittajien ja että kyseiset yhtiöt harjoittavat ainoastaan edellä mainittuja toimintoja (asianomaisten kohteiden kehittämiseen tarkoitetut investoinnit on nimenomaisesti poissuljettu).
Furthermore, the market price for the land and property that the limited partnership and SGN (acting on its behalf) wish to purchase is that established with the help of independent appraisers appointed by the selling and buying parties.
Lisäksi kommandiittiyhtiön ja sen nimissä toimivan SGN:n ostamiin maahan ja kiinteistöihin sovelletaan markkinahintoja, jotka vahvistetaan yhdessä ostajan ja myyjän nimeämien riippumattomien arvioijien kanssa.
SGN, as the managing partner, can be held liable for all the shortcomings of the limited partnership.
Vastuunalaisena yhtiömiehenä SGN voidaan tarvittaessa asettaa vastuuseen kommandiittiyhtiön alijäämistä.
According to the information provided by the Dutch authorities only the start-up capital was provided using State resources and no other aid or State resources were made available to the limited partnership or its managing partner SGN.
Alankomaiden viranomaisten toimittamien tietojen mukaan ainoastaan alkupääoma on peräisin julkisista varoista, eikä kommandiittiyhtiölle tai sen vastuunalaiselle yhtiömiehelle SGN:lle myönnetä minkäänlaista muuta tukea tai valtion rahoitusta.
As the limited partnership has to pay a normal rate of return to its investors, does not enjoy a beneficial or privileged market position and operates on the basis of freely-established market prices, the Commission is unable to establish the existence of a competitive advantage which the limited partnership could not have had under normal market conditions.
Kommandiittiyhtiön on maksettava sijoittajilleen tavanomainen tuotto, se ei ole edullisessa tai etuoikeutetussa markkina-asemassa ja toimii vapaasti vahvistettavien markkinahintojen perusteella. Sen vuoksi komissio ei voi päätellä, että kyseessä olisi kilpailuetu, jota kommandiittiyhtiö ei olisi voinut saada tavanomaisissa markkinaolosuhteissa.
The Commission takes the view that no advantage was conferred upon the limited partnership itself or its partners (LTO-Nederland) or any future interested parties.
Komissio katsoo, ettei kommandiittiyhtiölle itselleen, sen osakkaille (LTO-Nederland) tai mahdollisille tuleville asianosaisille ole koitunut etua.
Advantage for third parties
Kolmansille osapuolille koituva etu
According to the information provided by the Dutch authorities, the purchase, management and re-sale of the land and the glasshouses on it take place at market rates.
Alankomaiden viranomaisten toimittamien tietojen mukaan maan ja kasvihuoneiden osto, hallinnointi ja jälleenmyynti tapahtuvat markkinahintaan.
The market rates for land and property apply to land and property purchased by the limited partnership and are established with the help of independent assessors appointed by the various parties.
Kommandiittiyhtiön ostamiin maahan ja kiinteistöihin sovelletaan markkinahintoja, jotka vahvistetaan yhdessä ostajan ja myyjän nimeämien riippumattomien arvioijien kanssa.
The regulations establishing the limited partnership and its managing partner SGN ensure that no other activities can be engaged in and that the limited partnership must strive towards a maximum return.
Kommandiittiyhtiön ja SGN:n perustamissäännöissä taataan, että kommandiittiyhtiö ei harjoita muuta toimintaa ja että sen on pyrittävä saamaan mahdollisimman korkea tuotto.
The conferring of advantage to certain third parties is not in keeping with the objective laid down in these provisions.
Kolmansille osapuolille koituva etu ei ole sopusoinnussa perustamissäännöissä vahvistettujen tavoitteiden kanssa.
The possibility of the limited partnership purchasing, selling and managing property obtained at prices other than market price is excluded, which ensures that no help is given to companies in difficulty.
Koska kommandiittiyhtiö voi ostaa, myydä ja hallinnoida kiinteistöjä ainoastaan markkinahintaan, voidaan taata, ettei tukea myönnetä vaikeuksissa oleville yrityksille.
In order to establish the price of the land, certified appraisers are appointed.
Maan hinnan vahvistamista varten nimetään hyväksytyt arvioijat.
By using these and other services, the provisions of Directive 2004/18/EC are adhered to.
Arvioijien ja muiden palvelujen käytön osalta noudatetaan direktiivin 2004/18/EY säännöksiä.
According to the information provided by the Dutch authorities, the limited partnership and SGN (acting on its behalf) behave like any other market player towards its clients (the individuals from whom the property or land is purchased, who maintain this property or land or who buy the property or land). It can therefore be concluded that the third parties involved in the activities of the limited partnership and its managing partner SGN do not have an advantage and therefore do not receive any form of aid.
Koska Alankomaiden viranomaisten toimittamien tietojen mukaan kommandiittiyhtiö ja sen nimissä toimiva SGN toimivat asiakkaisiinsa (henkilöt, joilta maa tai kiinteistö ostetaan, jotka hallinnoivat sitä tai ostavat sen) nähden kuten mikä tahansa muu markkinatoimija, voidaan päätellä, että kommandiittiyhtiön ja sen vastuunalaisen yhtiömiehen SGN:n toimintaan osallistuville kolmansille osapuolille ei koidu etua, joten ne eivät saa tukea missään muodossa.
On the basis of the above, the Commission’s doubts, which prompted it to initiate the procedure and led to the provisional conclusions found in the decision initiating the procedure, have now been removed.
Edellä sanotun perusteella poistuu komission epäily, joka sai sen aloittamaan menettelyn ja esittämään alustavat päätelmät menettelyn aloittamista koskevassa päätöksessä.
The Commission therefore concludes that the involvement of the Dutch authorities in the limited partnership and SGN through the supply of capital and junior loans is in keeping with the market economy investor principle and does not therefore constitute State aid within the meaning of Article 87(1) of the EC Treaty,
Tämän vuoksi komissio päättelee, että Alankomaiden viranomaisten osallistuminen kommandiittiyhtiön ja SGN:n toimintaan pääomasijoituksen ja etuusoikeusasemaltaan huonommassa asemassa olevien lainojen muodossa perustuu markkinataloudessa toimivan yksityisen sijoittajan periaatteeseen eikä sen vuoksi ole EY:n perustamissopimuksen 87 artiklan 1 kohdassa tarkoitettua valtiontukea,
The involvement of the Dutch authorities in the limited partnership in order to promote and facilitate the restructuring of the horticultural sector, amounting to a capital and junior loans of EUR 15123000, does not constitute aid within the meaning of Article 87(1) of the Treaty.
Alankomaiden viranomaisten osallistuminen yhteensä 15123000 eurolla pääomasijoituksen ja etuusoikeusasemaltaan huonommassa asemassa olevien lainojen muodossa puutarhaviljelyalan rakenneuudistuksen edistämiseksi ja helpottamiseksi perustettuun kommandiittiyhtiöön ei ole perustamissopimuksen 87 artiklan 1 kohdassa tarkoitettua valtiontukea.
OJ C 15, 21.1.2004, p. 24.
EUVL C 15, 21.1.2004, s. 24.
C(2003) 4477 final.
K(2003) 4477 lopullinen.
LTO-Nederland is a private business organisation in the agricultural sector.
LTO Nederland on maatalousalalla toimiva yksityisoikeudellinen ammatillinen järjestö.
Dutch agriculture and agro-industry have a series of ‘product boards’, organisations which provide a form of representation additional to non-governmental organisations, and which consist of one vertical public law organisation per sector.
Alankomaiden maatalous- ja elintarviketeollisuusalaa edustavat oikeushenkilön asemassa olevien valtiosta riippumattomien järjestöjen ohella myös julkisoikeudelliset alakohtaiset vertikaaliset organisaatiot (productschap).
The regulations issued by the Product Board for Poultry and Eggs that impose levies on producers and undertakings to achieve a specific goal mentioned in these regulations, need to be approved by the Minister for Agriculture, Nature and Food Quality.
Siipikarjanlihaa ja munia käsittelevän organisaation (Productschap Pluimvee en Eieren) antamat säädökset, jotka koskevat tuottajilta ja yrityksiltä perittäviä maksuja säädoksissä tarkoitettujen erityistavoitteiden rahoittamiseksi, on hyväksyttävä maatalous-, luonto- ja elintarvikeministeriössä.
The Product Board for Horticulture’s involvement will be financed exclusively using its own resources; no parafiscal charges will be levied on the production, processing or marketing of horticultural products.
PT:n osallistuminen rahoitetaan yksinomaan sen omista varoista, eikä puutarhaviljelytuotteiden tuotannosta, jalostamisesta ja kaupan pitämisestä kanneta veroluonteisia maksuja.
The resources in the form of capital and junior loans provided by the Product Board for Horticulture, Ontwikkelings- en Participatiebedrijf Publieke Sector b.v. (OPP) and the Dutch Ministry of Agriculture, Nature and Food Quality can be regarded as State resources.
PT:n, OPP:n ja maatalous-, luonto- ja elintarvikeministeriön pääomasijoituksina ja etuusoikeusasemaltaan huonommassa asemassa olevina lainoina järjestämän rahoituksen katsotaan olevan peräisin valtion varoista.
The Product Board for Horticulture is a public body.
PT on julkisoikeudellinen elin.
OPP is a subsidiary of a bank which is wholly owned by the government.
OPP on 100-prosenttisesti valtion omistuksessa olevan pankin tytäryhtiö.
The private partners had never been actively involved in restructuring activities before and were not aware that they would only be able to purchase, sell and manage land and not permitted to be involved in other (investment) activities.
Yksityiset kumppanit eivät olleet aikaisemmin osallistuneet aktiivisesti rakenneuudistustoimiin. Ne eivät olleet tietoisia siitä, että toimet rajoittuivat maan ostoon, myyntiin ja hallinnointiin ja ettei niihin kuulunut muita (investointi)mahdollisuuksia.
They also preferred junior loans over the investment of capital.
Ne myös valitsivat mieluummin etuusoikeusasemaltaan huonommassa asemassa olevat lainat pääomasijoitusten asemesta.
Capital was also required in order to set up the limited partnership.
Myös kommandiittiyhtiön perustamiseen tarvittiin pääomaa.
The public partners involved had sufficient experience in the reconstruction of land and premises and were familiar with the markets involved.
Julkisilla sijoittajilla oli riittävästi kokemusta alueiden ja viljelymaan rakenneuudistuksesta, ja ne tunsivat kyseiset markkinat.
Strategic areas are those where all conditions for greenhouse cultivation (e.g. possibility of reconstruction, water and road infrastructure) are met.
Strategisesti tärkeitä alueita ovat alueet, joilla yhdistyvät kaikki kasvihuoneviljelyn edellytykset, kuten mahdollisuus uudelleenrakentamiseen, vesihuolto- ja liikenneinfrastruktuurit.
This would be achieved due to third parties, since the limited partnership and its managing partner SGN cannot be involved in such activities.
Niistä huolehtiminen kuuluu kolmansille osapuolille, koska kommandiittiyhtiö ja sen vastuunalainen yhtiömies SGN eivät saa harjoittaa kyseisen kaltaista toimintaa.
Furthermore, changes in market price can usually be beneficial.
Yleensä myös markkinahintojen kehityksellä on myönteinen vaikutus.
See in particular the Court’s ruling of 13 July 1988 in case C-102/87, French Republic v Commission of the European Communities [1988] ECR I-4067.
Ks. erityisesti yhteisöjen 13 päivänä heinäkuuta 1988 asiassa C-102/87, Ranska/komissio, antama tuomio, Kok. 1988, s. 4067.
Land is a tradable asset; the high value of land and the possibilities to invest and develop land makes its sale attractive for investors operating in a Europe-wide or international scale.
Maa on myytäväksi kelpaava omaisuuserä; sen korkea arvo ja investointi- ja hyödyntämismahdollisuudet tekevät sen myynnistä EU:n tai kansainvälisellä tasolla toimivien sijoittajien kannalta houkuttelevaa. Puutarhaviljelytuotteiden markkinoilla käydään merkittävää yhteisön sisäistä kauppaa.
There is a high level of intra-Community trade in horticultural products: in 2005, intra-EU trade in fruit and vegetables amounted to EUR 7099 million for vegetables and EUR 5899 million for fruits (Source: Eurostat).
Esimerkiksi vihannes- ja hedelmäalalla yhteisön sisäisen kaupan arvo vuonna 2005 oli 7099 miljoonaa euroa vihannesten ja 5899 miljoonaa euroa hedelmien osalta (Lähde: EUROSTAT).
Commission Communication — Application of Articles 92 and 93 of the EC Treaty and of Article 5 of Commission Directive 80/723/EEC to public undertakings in the manufacturing sector (OJ C 307, 13.11.1993, p. 3).
Komission tiedonanto jäsenvaltioille perustamissopimuksen 92 ja 93 artiklan sekä direktiivin 80/273/ETY 5 artiklan soveltamisesta julkisiin teollisuusyrityksiin (EYVL C 307, 13.11.1993, s. 3).
See the 1993 Communication.
Ks. vuoden 1993 tiedonanto, s...
Participants are individuals from whom property or land is bought and who manage or purchase this property or land.
Kyseessä ovat henkilöt, joilta ostetaan maata tai kiinteistöjä ja jotka hallinnoivat ja ostavat niitä.
Case T-296/97, Alitalia v Commission [2000] ECR II-3871, paragraph 84.
Asia T-296/97, Alitalia /komissio, Kok. 2000, s. II-3871, 84 kohta.
Case T-228/99, Westdeutsche Landesbank Girozentrale v Commission [2003] ECR II-435, see in particular paragraphs 251 and 255.
Asia T-228/99, Westdeutsche Landesbank Girozentrale/komissio, Kok. 2003, s. II-435, ks. erityisesti 251 ja 255 kohta.
Case C-305/89, Italy v Commission [1991] ECR I-1603.
Asia C-305/89, Italia/komissio, Kok. 1991, s. I-1603.
Investments in land; the different private investors (NBM Amstelland, Arcadis, Grontmij, Groenfonds, ING, Fortis, Nationale Investerings Bank, Locatie Ontwikkelingsbedrijf, ABN AMRO, Rabobank) that were approached to participate in the project stated that investment in land would generally take place in the medium term (10 to 20 years) and that a profit of 15 % should be available for the investors when compared to generally comparable or similar investments in land.
Investoinnit maahan. Yksityiset sijoittajat (NBM Amstelland, Arcadis, Grontmij, Groenfonds, ING, Fortis, Nationale Investerings Bank, Locatie Ontwikkelingsbedrijf, ABN AMRO, Rabobank), joiden halukkuutta osallistua hankkeeseen tiedusteltiin, ilmoittivat että investoinnit maahan tehdään yleensä keskipitkällä aikavälillä (10–20 vuotta) ja että (enemmän tai vähemmän) vastaavanlaisten tai verrattavissa olevien investointien perusteella sijoittajien tulisi saada 15 prosentin tuotto.
These private investments will be made on a project basis and be related to the different phases of the project.
Nämä yksityiset investoinnit ovat hankekohtaisia ja liittyvät hankkeen eri vaiheisiin.
A minimum of EUR 27 million is set as ownership equity.
Omaksi pääomaksi on vahvistettu vähintään 27 miljoonaa euroa.
In order to reduce risks, own capital is set slightly higher.
Riskien rajoittamiseksi oma pääoma vahvistetaan hieman korkeammaksi.
However, this is done through junior loans rather than direct investment of capital.
Tämä ei tapahdu suoran pääomasijoituksen muodossa, vaan etuusoikeusasemaltaan huonommassa asemassa olevina lainoina.
According to the calculations provided, the net present value of the investment is positive.
Toimitettujen laskelmien mukaan investoinnin nettonykyarvo on positiivinen.
After SGN was set up, the Product Board for Horticulture (Productschap Tuinbouw, PT) [5], the Ministry of Agriculture, Nature and Food Quality, OPP and SGN would enter into a limited partnership. Within this limited partnership, SGN would act as managing partner, with the others as silent partners.
SGN:n perustamisen jälkeen Productschap Tuinbouw (PT) [5], Alankomaiden maatalous-, luonto- ja elintarvikeministeriö (LNV), OPP ja SGN aikoivat perustaa kommandiittiyhtiön, jossa SGN:n oli tarkoitus osallistua yhtiöön vastuunalaisena yhtiömiehenä ja muiden kumppaneiden äänettöminä yhtiömiehinä.
The return is achieved by acquiring different plots of land, restructuring them and selling them at a higher price.
Tuotto saadaan hankkimalla viljelylohkoja, uudistamalla ne ja myymällä ne sitten korkeampaan hintaan.
Any increase in value is not due to the supply of capital but merely to the location and local possibilities.
Arvonnousu ei johdu pääomasijoituksesta, vaan yksinkertaisesti lohkon sijainnista ja ympäristön tarjoamista mahdollisuuksista.
The different parties required a return on their investment of 15 % per annum over a period of 15 years. This return was in line with average rates of return in the sector concerned [20].
Osapuolet tavoittelivat investoinnille 15 prosentin vuosituottoa 15 vuoden ajalle, mikä vastasi alan keskimääräistä tuottoa [20].