natgillin/translations-raw huggingface dataset:
the delivery or transfer of the goods, or the provision of a service by the Policy Holder to the Buyer took place after the Policy Holder learnt or had to learn according to reasonable presumptions of the inability of the Buyer to fulfil his obligations; 
Kindlustusvõtja poolt Ostjale kauba tarnimine või üleandmine või teenuse osutamine toimus pärast seda, kui Kindlustusvõtja oli teada saanud või mõistlike eelduste kohaselt pidi olema teadlik Ostja suutmatusest täita oma kohustusi;
The Policy Holder receives information of an unfavourable financial situation, business reputation or debts of the Buyer... 
Kindlustusvõtja saab informatsiooni Ostja ebasoodsa finantsseisu, ärilise reputatsiooni või võlgnevuste kohta...
The Policy Holder receives information of a predicted or occurred bankruptcy of the Buyer 
Kindlustusvõtja saab informatsiooni Ostja eeldatava või saabunud pankroti kohta
The policy holders can channel their payments in different funds and the value of the insurance policy accumulation reserve depends on the price change of fund shares. 
Kindlustusvõtja saab oma maksed suunata erinevatesse fondidesse ning poliisi kogumisreservi suurus sõltub fondiosakute hinnamuutusest.
The Policy Holder has a right to establish payment terms for the Buyer that are shorter than the maximum payment term provided in the Insurance Contract independently, without the approval of the Insurer. 
Kindlustusvõtjal on õigus iseseisvalt, ilma Kindlustusandjaga kooskõlastamata, kehtestada Ostjale Kindlustuslepingus sätestatud maksimaalsest maksetähtajast lühemaid maksetähtaegu.
During the term of the Insurance Contract, the Policy Holder shall have a right to substitute the Beneficiary. 
Kindlustusvõtjal on õigus Kindlustuslepingu kehtivuse ajal Soodustatud Isikut asendada.
The Policy Holder has a reason to believe that the Buyer is not capable of fulfilling the contractual payment obligations 
Kindlustusvõtjal on põhjust arvata, et Ostja ei ole suuteline lepingulisi maksekohustusi täitma
A Policy Holder shall acquire a right to apply for Insurance Indemnification after the occurrence of an Insured Event... 
Kindlustusvõtjal tekib kindlustushüvitise taotluse esitamise õigus pärast Kindlustusjuhtumi toimumist...
According to the terms provided in the Insurance Contract, the Insurer shall pay a compensation to the Policy Holder for the loss due to undisputed uncollectable debts connected to goods delivered and/or services provided during the term of the Insurance Policy (including the VAT), if the above described debts have become hopeless due to an Insured Event... 
Kindlustusvõtjale Kindlustuspoliisi tähtaja jooksul tarnitud kaupade ja/või osutatud teenustega seotud vaidlustamata lootusetutest võlgadest tulenevad kahjud (s.h käibemaks), kui nimetatud võlad on muutunud lootusetuks toimunud Kindlustusjuhtumi tõttu...
The average guaranteed rate of return for policyholders was 3.3% (see Figure 3.2.3). 
Kindlustusvõtjatele turul tagatud tulumäär oli keskmiselt 3,3% (vt joonis 3.2.3).
Gifts and donations 
Kingitused ja annetused
Gifts also include prizes of commercial lotteries with the prize fund of up to 10,000 euros regardless of the limit provided for in the previous sentence. 
Kingitusena käsitatakse ka kuni 10 000 euro suuruse võidufondiga kaubandusliku loterii võitu, arvestamata eelmises lauses sätestatud piirmäära.
Rates of withheld income tax 
Kinnipeetava tulumaksu määrad
Withheld payments must be paid to an employee on the 10th day of the month following the month of the disbursement. 
Kinnipeetud maksed peate tasuma töötajale väljamakse tegemise kuule järgneva kuu 10.
Closed fund shares 
Kinnise fondi osak
Earlier closed-end funds had forfeited their function when they bought minority shareholdings in the privatised state-owned companies and, all but one, have initiated liquidation proceedings. 
Kinnised fondid olid juba varem minetanud oma funktsiooni vähemusaktsiate omandamisega riigiettevõtete erastamisel ning kõik peale ühe fondi on asunud end likvideerima.
to build on and deepen the knowledge and skills learned academically through practical application at work. 
kinnistama ja süvendama koolis omandatud teadmisi ja oskusi praktilise tööga.
The property is intended for commercial purposes and lies within the heritage protection area. 
Kinnistu sihtotstarve on ärimaa ning see asub muinsuskaitseala kaitsevööndis.
There are two buildings on the property with a total of 886.7 square metres of floorspace, 611.8 in the main building and 274.9 in the outbuilding. 
Kinnistul asub kaks hoonet üldpinnaga 886,7 ruutmeetrit: peamaja üldpind on 611,8 ja hoovimaja oma 274,9 ruutmeetrit.
People could have various reasons for a preference for real estate, such as a bad experience of falling stock markets, low interest rates for bank deposits because of the monetary policy of central banks, or disappointment with the pension system. 
Kinnisvara eelistamisel võib olla mitu põhjust, näiteks halvad kogemused aktsiaturgude kukkumisega, keskpankade rahapoliitika tõttu langenud pangahoiuste intressid või pettumine pensionikogumissüsteemis.
Real Estate Financing by Domestic Banks 
Kinnisvara finantseerimine kodumaistest pankadest
Movements in real estate prices may depart from their equilibrium level for various reasons however, and this can lead to the risk of a bubble inflating. 
Kinnisvara hindade areng võib aga eri põhjustel kalduda tasakaalulisest tasemest kõrvale ja tekitada mullistumise ohtu.
The previous period of rapid growth in real estate prices in Estonia started when the banks transferred to foreign ownership. 
Kinnisvara hindade eelmine kiire kasvu periood algas Eestis pärast pankade välisomandisse minekut.
Faster growth in real estate prices than in construction costs has raised the profitability of real estate projects, with the result that it has become more attractive to build residential space and the increase in supply will also ease the price pressures caused by supply shortages. 
Kinnisvara hindade ennakkasv võrreldes ehitushindadega on suurendanud kinnisvaraprojektide kasumlikkust, mistõttu on eluruumide ehitamine muutunud atraktiivsemaks ning pakkumise suurenemise korral leeveneb ka vähesest pakkumisest tingitud hinnakasvusurve.
Expectations play a major part in setting real estate prices and transaction turnover rates, as companies and households may look at earlier price rises and expect similar rises in the future. 
Kinnisvara hindade ja tehinguaktiivsuse kujunemisel on oluline osa ootustel, kuna ettevõtted ja majapidamised võivad varasema hinnakasvu põhjal eeldada samaväärset hinnakasvu ka tulevikus.
The only Nordic country where real estate prices rose less quickly in the second half of the year was Norway (see Figure 1.3.1). 
Kinnisvara hindade kasv aeglustus eelmise aasta teisel poolel Põhjamaadest vaid Norras (vt joonis 1.3.1).
The rise in prices in Estonia's biggest towns in the second half of 2013 accelerated and growth rates have remained high in the first months of this year. 
Kinnisvara hindade kasv Eesti suuremates linnades 2013. aasta teisel poolel kiirenes ning kasvutempo on püsinud hoogne ka selle aasta esimestel kuudel.
Risks to financial stability from the rise in real estate prices 
Kinnisvara hindade kasvust lähtuvad riskid finantsstabiilsusele
At the same time, rapidly rising real estate prices will limit the ability of households to invest in residential properties. 
Kinnisvara hindade kiire kasv hakkab samal ajal piirama majapidamiste võimet eluasemesse investeerida.
The rapid rise in real estate prices has not yet been accompanied by significant increases in mortgage lending. 
Kinnisvara hindade kiire kasvuga ei ole seni kaasnenud eluasemelaenude mahu märkimisväärset suurenemist.
The deviations in real estate prices from their equilibrium value can be calculated in various ways. 
Kinnisvara hindade kõrvalekaldeid nende tasakaaluväärtusest saab tuvastada mitmel viisil.
Constant rapid growth in real estate prices could lead households to expect that prices will continue to rise at the same speed. 
Kinnisvara hindade püsivalt kiire kasvu tõttu võib majapidamistel tekkida ootus, et hinnatõus jätkub sama tempokalt.
This makes it difficult to find the equilibrium level for real estate prices using the standard model-based methods. 
Kinnisvara hindade tasakaalulist taset on seetõttu keeruline leida ka tavapäraste mudelipõhiste meetodite abil.
Rises in real estate prices should generally be in line with the long-term trends in the key economic indicators. 
Kinnisvara hindade tõus peaks üldjuhul olema kooskõlas majanduse põhinäitajate pikaajalise suundumusega.
However, the rise in real estate prices means that purchasers need to borrow more than ever. 
Kinnisvara hindade tõus tähendab aga seda, et ostjad vajavad üha enam laenuvahendeid.
The rise in real estate prices has meant that the ability of Estonian households to purchase residential space has weakened, and unfavourable developments in the external environment could lead to a setback in the real estate market too. 
Kinnisvara hindade tõusu tõttu on Eesti majapidamiste eluaseme soetamise võime vähenenud ning väliskeskkonna ebasoodne areng võib tuua tagasilöögi ka kinnisvaraturule.
The rise in real estate prices is led ever more by the shortage of supply of high quality living space, especially in Tallinn, where demand is highest. 
Kinnisvara hindade tõusu veab üha enam kvaliteetsete elamispindade pakkumise vähesus, eriti Tallinnas, kus nõudlus on suurim.
Over or undervaluation of real estate prices can be identified by examination of other economic indicators as well. 
Kinnisvara hindade üle- või alahinnatuse tuvastamiseks tuleks vaadelda ka teisi majandusnäitajaid.
Changes in real estate prices or values11 may influence private consumption in various ways. 
Kinnisvara hindade või väärtuse11 muutus võib eratarbimist mõjutada mitmeti.
Factors affecting real estate prices 
Kinnisvara hindasid mõjutavad tegurid
The rapid rise in real estate prices started to have a negative effect on the number of transactions in 2014, and so sellers of real estate had to adjust their price expectations. 
Kinnisvara hinna kiire kasv hakkas 2014. aastal mõjutama negatiivselt tehingute arvu ning kinnisvara pakkujad pidid seetõttu korrigeerima hinnaootusi.
Assessing the real estate price gap 
Kinnisvara hinna lõhe hindamine
Real estate prices have risen faster than incomes this year. 
Kinnisvara hinnad on sellel aastal kasvanud kiiremini kui sissetulekud.
The ceiling prices of real estate were reached in 2007 and after that a significantly rapid decline followed: in 2010 the average value of purchase-sale transactions was almost a half (48%) lower compared to 2007. 
Kinnisvara hinnad saavutasid lae 2007. aastal, millele järgnes märkimisväärselt kiire langus ja 2010. aastal oli ostu-müügitehingute keskmine väärtus ligi poole (48%) väiksem kui 2007. aastal.
Real estate prices rose rapidly in early 2014, but have since stabilised. 
Kinnisvara hinnad tõusid kiiresti 2014. aasta alguses, kuid on seejärel stabiliseerunud.
Price Level of Real Estate and Economic Growth 
Kinnisvara hinnatase ja majanduskasv
Real estate price increases are reflected in consumer prices as more expensive renting services and their influence on inflation should persist for at least one more year. 
Kinnisvara hinnatõus avaldub tarbijahindades üüriteenuse kallinemise näol ja mõjutab inflatsiooni veel vähemalt aasta jagu.
Real estate price growth remained brisk in the first half-year and reached 40%, year-on-year. 
Kinnisvara hinnatõus jäi esimesel poolaastal kiireks ja küündis aasta arvestuses 40%ni.
Real estate and business services 
Kinnisvara ja äriteenindus
real estate and construction 
kinnisvara ja ehitus
Developments in the real estate and construction market and the probability of the materialisation of risks are mainly determined by Estonia’s macroeconomic growth outlook. 
Kinnisvara- ja ehitusturu areng ning riskide realiseerumise tõenäosus sõltub eelkõige Eesti makromajanduse kasvuväljavaatest.
Companies in real estate and construction, whose loan liabilities have increased the most in volume in recent years, received less in long-term loans in September than in previous months. 
Kinnisvara- ja ehitusvaldkonnas tegutsevad ettevõtted, kelle laenukohustused on viimase aasta jooksul kasvanud mahuliselt kõige rohkem, said septembris pikaajalisi laene varasemate kuudega võrreldes vähem.
On the Prices of Real Estate and Financial Assets in the Context of the Inflation Discussion 
Kinnisvara ja finantsvarade hindadest inflatsioonidiskussiooni taustal
Owing to the real estate and credit boom, the loan burden has increased remarkably. 
Kinnisvara- ja laenubuumi tõttu on laenukoormus märkimisväärselt suurenenud.
The effect of owning real estate as one of the wealth components on saving behaviour is almost non-existent. 
Kinnisvara kui rikkuse ühe komponendi omamise mõju majapidamise säästmiskäitumisele on peaaegu olematu.
Real estate investors and insurance investors each earned 10% of the income, with income from insurance doubling over the year. 
Kinnisvara ning kindlustuse investorid said kumbki 10% tulust, kusjuures viimaste tulu kasvas aastaga kaks korda.
Real estate was also the most profitable economic activity of the service sector – their net profit amounted to 40% of net sales. 
Kinnisvara oli ka kõige kasumlikum teeninduse tegevusala – 40% müügitulust oli puhaskasum.
Real estate activities were also the most profitable economic activity in the service sector – their net profit amounted to 40% of turnover. 
Kinnisvara oli ühtlasi teenindussektori kõige kasumlikum tegevusala – 40% müügitulust oli puhaskasum.
real estate investment as a ratio of corporate investment (right scale) 
kinnisvara osakaal ettevõtete investeeringutes (parem telg)
The share of real estate in investment has again considerably increased, constituting a component on account of which capital investment growth might start to slow. 
Kinnisvara osatähtsus investeeringutes on endiselt märkimisväärselt kasvanud ning kapitalimahutuste kasv võib aeglustuda eeldatavalt just selle komponendi arvel.
The share of real estate in the structure of household assets has increased in many parts of the world since 2000. 
Kinnisvara osatähtsus majapidamiste varade struktuuris on mitmel pool maailmas alates 2000. aastast suurenenud.
Interest in the purchase and sale of real estate grew evenly throughout Estonia. 
Kinnisvara ostu-müügi huvi kasv oli ühtlane kogu Eestis.
Number of notarised purchase-sale contracts and annual growth in the average value of real estate 
Kinnisvara ostu-müügitehingute arv ja keskmise väärtuse aastakasv
Average value of a purchase-sale transaction 
Kinnisvara ostu-müügitehingute keskmine väärtus
The record in the total number and total value of the real estate purchase-sale transactions was made in 2006. 
Kinnisvara ostu-müügitehingute koguarvu ja koguväärtuse rekord oli 2006. aastal.
The total number and total value of purchase-sale transactions were record-high in 2006, followed by a significant decline (Figure 1, p. 
Kinnisvara ostu-müügitehingute koguarvu ja -väärtuse rekord püstitati 2006. aastal, millele järgnes märkimisväärne langus (joonis 1).
Types of purchase-sale transactions of real estate 
Kinnisvara ostu-müügitehingute liigid
The data of the Estonian Land Board’s transactions database serve as the basis for the production of official statistics on the purchase-sale transactions of real estate. 
Kinnisvara ostu-müügitehingute riikliku statistika tegemise aluseks on Maa-ameti tehingute andmebaasi andmed.
There was an increase in the number of real estate properties on sale in 2014, giving buyers a wider choice and more time to make it. 
Kinnisvara pakkumiste arv 2014. aastal suurenes, mis annab ostjatele rohkem võimalust ja aega kinnisvara valida.
On the other hand, in real estate, for example, we can witness the replacement of purchase-sale transactions of dwellings by rent transactions; in case of financial activities, the number of employees engaged in debt problems increases. 
Kinnisvara puhul võib näiteks olla elamispindade müügitehingute asendumine üüritehingutega, finantsvaldkonna puhul nende töötajate arvu suurenemine, kes tegelevad võlaprobleemidega.
Real estate renovation and administration 
Kinnisvara remond- ja halduskulu
Real estate renovation and administration expenses 
Kinnisvara remondi- ja halduskulu
Favourable real estate prices are sure to have a positive impact on credit demand, but in order for earlier credit turnovers to materialise, the amount of real estate transactions must increase significantly. 
Kinnisvara soodne hind mõjub laenunõudlusele kindlasti positiivselt, kuid varasemate laenukäi- veteni jõudmiseks peab kinnisvaratehingute arv märkimisväärselt suurenema.
Real estate affordability and median price in Tallinn 
Kinnisvara taskukohasus ja mediaanhind Tallinnas
Affordability of real estate with average wages in Tallinn, Riga and Vilnius, and median price for an apartment in Tallinn 
Kinnisvara taskukohasus keskmist palka teenivale elanikule Tallinnas, Riias ja Vilniuses ning korteriomandi müügi mediaanhind Tallinnas
The purchase power of households in the real estate market remains relatively strong, and the housing affordability index, which shows the relationship between the median price of apartment transactions and average gross wages, has been falling steadily since the beginning of 2010 (see Figure 3.10). 
Kinnisvara taskukohasuse näitaja, mis iseloomustab korteriomandi mediaanhinna ja keskmise brutokuupalga suhet, on alates 2010. aasta algusest püsinud ühest madalamal (vt joonis 3.10).
The real estate affordability indicator, which shows the ratio of the median apartment purchase price and average gross wages, has not changed in recent years and has remained below the levels seen before the peak of the boom. 
Kinnisvara taskukohasuse näitaja, mis iseloomustab korteriomandi mediaanhinna ja keskmise brutokuupalga suhet, pole viimastel aastatel muutunud ning on jäänud püsima buumieelsest madalamale tasemele.
In the second quarter, the increase in the number of real estate transactions slowed down rather than accelerated, but year-on-year, the price rise is still fast. 
Kinnisvara tehingute arvu kasv II kvartalis pigem aeglustus, kuid aasta arvestuses on hinnakasv jätkuvalt kiire.
Considering real estate prices, these are probably loans for renovating rather than purchasing housing (see Figure 22). 
Kinnisvara turuhindade taset arvestades on ilmselt tegemist pigem eluaseme remondiks kui soetamiseks võetud laenudega (vt joonis 22).
A fall in the value of real estate would reduce the net assets of households, which could lead to a reduction in private consumption and to a fall in GDP and a slowdown in inflation. 
Kinnisvara väärtuse kahanemine vähendab majapidamiste netovara, mis toob kaasa eratarbimise kahanemise ning selle kaudu ka SKP vähenemise ja inflatsiooni aeglustumise.
real estate, construction manufacturing trade infrastructure transport other 
kinnisvara, ehitus tööstus kaubandus infrastruktuur transport muu
Investments in real estate, like in other investment assets, need to consider not only the possible return but also the risks associated with the value of the asset and its cash flows, and the costs of holding the asset. 
Kinnisvara, nagu teistegi investeeritavate varade puhul tuleks seetõttu lisaks võimalikule tootlusele hinnata ka nii vara väärtuse ja rahavoogudega seotud riske kui ka vara haldamisega kaasnevaid kulusid.
Without real estate, shares in pension funds and insurance technical reserves, total household financial assets in Norway and Denmark remain smaller than liabilities, while in Finland and Sweden they only exceed financial liabilities by a small amount (see Figure A2.4). 
Kinnisvara, pensionifondide osakuid ja kindlustustehnilisi eraldisi arvestamata jäävad majapidamiste finantsvarad Norras ja Taanis võlakohustustele koguni alla ning Soomes ja Rootsis ületavad need finantskohustusi üksnes vähesel määral (vt joonis L2.4).
Real estate, renting and business activities 
Kinnisvara, rentimine ja äritegevus
real estate, renting and 
kinnisvara, rentimine ja äritegevus
(23%), and transport, storage and communications (11%; see Table 3). 
kinnisvara, rentimise ja äritegevuse (23%) ning veonduse, laonduse ja side esindajad (11%; vt tabel 3).
real estate, renting and business activities 
kinnisvara-, üürimis- ja äriteenindus
Real estate, renting and business services, finance 
Kinnisvara-, üürimis- ja äriteenindus, rahandus
Enterprises dealing with real estate, forestry, storage and some other activities mainly pay the land tax. 
Kinnisvaraalaste tegevuste, metsanduse, laonduse ja mõne teise tegevusala ettevõtted maksavad peamiselt maamaksu.
This may increase the credit risk of real estate developers. 
Kinnisvaraarendajate laenumakseriskid võivad seetõttu suureneda.
There has been more activity in real estate development for both residential and commercial space, and the growth in loans to developers has become faster. 
Kinnisvaraarendus nii eluasemete kui ka äripindade rajamiseks on muutunud aktiivsemaks ning arendajatele väljastatud laenude kasv on kiirenenud.
More foreign capital has been raised to finance real estate development. 
Kinnisvaraarenduse rahastamiseks on kaasatud rohkem väliskapitali.
Real estate agencies intermediate on an average one tenth of notarised purchase-sale transactions. 
Kinnisvarabürood vahendavad keskmiselt kümnendiku kinnisvara ostu-müügitehingutest.
By the time of the property boom in 2006, home loans were available to an increasingly larger share of the population and the turnover increased to 2,339 million euros. 
Kinnisvarabuumi ajaks, 2006. aastaks avardusid laenu võtmise võimalused järjest laiemale elanikkonnale ning käive tõusis koguni 2339 miljoni euroni.
In 2006, during the property boom, the monthly average interest rate increased to 4%. 
Kinnisvarabuumi ajal, 2006. aastal, tõusis eluasemelaenude kuukeskmine intressimäär 4%-ni.
In 2006, during the property boomt he monthly average interest rate of housing loans increased to 4%. 
Kinnisvarabuumi ajal, 2006. aastal, tõusis eluasemelaenude kuu-keskmine intressimäär 4%-ni.
After the real estate boom, the private sector loan demand will decline and banks will be needing less external funds. 
Kinnisvarabuumi lõppedes alaneb erasektori laenunõudlus, mistõttu väheneb ka pankade välisfinantseerimise vajadus.
Data from real estate companies show7 that these sellers are mainly non-residents who moved in to the local real estate market a couple of years ago and now see the chance to take profit out as property prices have risen. 
Kinnisvaraettevõtete andmeil7 on need peamiselt paar aastat tagasi siinsele kinnisvaraturule sisenenud mitteresidendid, kes näevad tänu kasvanud kinnisvarahindadele kasumi väljavõtmise võimalust.
At the same time the number of real estate enterprises kept increasing (by 4%), although not as rapidly as in 2008, when the growth rate was 12% as former real estate developers started to sell or rent their completed properties. 
Kinnisvaraettevõtete arv aga suurenes endiselt (4%), kuigi mitte nii hoogsalt kui 2008. aastal, kui see kasvas 12% ja kui paljud endised ehitusettevõtted hakkasid tegelema valminud kinnisvara üürimise või müügiga.
Real estate companies estimate that some developers are preparing projects that it has been difficult to bring to market earlier because of the high costs of construction. 
Kinnisvaraettevõtete hinnangul on mitmed arendajad ette valmistamas projekte, mille turuletoomist oli varem takistanud kõrge ehitushind.
Stock of real estate companies (complete and incomplete projects) 
Kinnisvaraettevõtete lõpetamata ja valmistoodangu varu (kvartali lõpus)
The share of real estate enterprises in the service sector’s total investments decreased from 60% to 42% during 2005–2009. 
Kinnisvaraettevõtete osatähtsus teenindussektori koguinvesteeringutes vähenes aastatel 2005–2009 60%-st 42%-ni.
Real estate enterprises, whose net profit grew by a third, also contributed more than a third of the net profit of service enterprises. 
Kinnisvaraettevõtete puhaskasum suurenes kolmandiku võrra, hõlmates samuti üle kolmandiku teenindustegevusalade puhaskasumist.