natgillin/translations-raw huggingface dataset:
The results of the analysis showed that for all phases - the net present value (NPV), internal rate of return (IRR), profit index (PI) and the payback period (PB) were sufficient for the project to be profitable for the developer.
Analüüsi tulemustest selgus, et kõikide etappide puhul olid puhta nüüdisväärtuse (NPV), sisemise tulumäära (IRR), kasumiindeksi (PI) ja tasuvusaja (PB) näitajad piisavad, et projekt arendaja jaoks kasumlikuks lugeda.
Due to the fact that in the city there are few appropriate plots and their prices are high, the development has increased in suburban areas where the land price is cheaper.
Kuna linnas on vähe sobivaid krunte ning nende hinnad on kõrged, on alternatiivina hakatud rohkem arendama linnalähedastes piirkondades, kus maa hind on odavam.
This analysis would offer the most interest to the owner of the development project who wants to know the potential efficiency on the development project.
Käesolev analüüs pakub kõige rohkem huvi arendusprojekti omanikule, kes soovib teada saada arendusprojekti võimalikku tootlust.
Paulus (2017) who analyzed the development of the Õhtukaare residential building project in Tartu, in addition Tallinn commercial and residential buildings have been formed by Härma (2017) and Pressi (2016).
Näiteks Paulus (2017), kes analüüsis Tartu linnas asuvat Õhtukaare korterelamute arendusprojekti, lisaks on Tallinna äri- ja korterelamute arendusprojekte analüüsinud Härma (2017) ning Pressi (2016).
In the bigger cities in Estonia, particularly Tallinn and Tartu, the suburban areas real estate development has accelerated in recent years because the demand for new real estate has increased.
Viimastel aastatel on Eesti suuremate linnade, eelkõige Tallinna ja Tartu linnalähedastes piirkondades arendustegevus hoogustunud, sest nõudlus uue kinnisvara järgi on kasvanud.
The development project is planned to be carried out through three examples – residential buildings (9), row houses (6) and individual houses (29).
Arendusprojekt on plaanitud ellu viia kolmes etapis: 9 korterelamut, 6 ridaelamut ning viimasena 29 üksikelamut.
The topic is vital because the subject of the projects of real estate development is quite chaotic and unreasoned at this point.
Teema on aktuaalne, kuna kinnisvara arendustegevus on kohati läbimõtlemata ja kaootiline.
In the knowledge of the author there has not been any researches of the large-scale development projects among master thesis, but there have been analyzes of a smaller development projects.
Autorile teadaolevalt ei ole nii suuremahulist arendusprojekti lõputöö raames analüüsitud, kuid väiksemate arendusprojektide analüüse on koostatud.
The purpose of the Master's thesis is to find out whether the land unit of Talli is worth of the investment as a development project.
Magistritöö eesmärk on välja selgitada, kas Talli maaüksuse arendusprojekti tasub investeerida või mitte.
Cost-benefit analysis real estate development project Talli land unit case study
Kinnisvara arendusprojekti tasuvuse analüüs Talli maaüksuse näitel
Talli’s development project is a perfect object to make an example of a perfectly reasoned and compact real estate development project.
Talli maaüksuse arendusprojekt ja selle analüüs on hea näide sellest, kuidas kompaktselt ja läbimõeldult kinnisvaraarendust planeerida.
In addition the real estate investors who are looking for investment projects can also be interested parties in the results of the author’s thesis.
Lisaks võivad töö tulemustest olla huvitatud ka kinnisvarainvestorid, kes otsivad investeerimiseks sobivaid arendusprojekte.
The method showed that even taking into account the risks, the development would be still profitable.
Riski hindamiseks kasutas töö autor stsenaariumianalüüsi meetodit, mis näitas, et ka riske arvesse võttes on arendus kasumlik.
The author also uses various scientific articles, the data and statistics of the prices from Maa-Amet and the standards of Estonian Property valuation (EKHÜ).
Analüüsi läbiviimiseks kasutati Talli maaüksuse omaniku rahavoogude prognoosi ja kehtestamata detailplaneeringut, erinevaid teadusartikleid, Maa-ameti tehingute hinnastatistikat ning Eesti Vara Hindamise Standardeid.
The example of Tapa Special School and AS Semuehitus
Tapa Erikooli ja AS Semuehituse näitel
Influences of construction firm and Project.
Ehitustööde kvaliteedi kujunemine tööde teostamise käigus.Ettevõtte ja projekti mõjutused.
Based on his analysis, the author lists several suggestions as concerns the contractor, the object and the construction environment as a whole.
Järeldustes analüüsitakse, kas antud probleemid on iseloomulikud ka teistele ehitusettevõtetele või on seotud konkreetse ehitusettevõtte ja objektiga ning sarnaselt teostatud analüüsile on ettepanekud suunatud ehitus ettevõttele ja objektile ning ehituskeskkonnale tervikuna
Based on the literature review, the author provides the context for understanding the quality assessment systems used in Estonia and their impact on the construction sector.
Kirjanduse ja olemasolevate uuringute põhjal koondati käesoleva töö teoreetilisse ossa ehitussektoriga seotud informatsioon ja lähenemised, millised käsitlevad kvaliteedi sisu, seda koos kvaliteeti mõjutavate ja toetavate tegurite esitamisega.
The purpose of the Master’s thesis was to study the quality problems of construction influenced by government regulations, customers, designers, main contractors and also time and money issues.
Magistritöö eesmärgiks on ehitustööde kvaliteedi ja seda mõjutavate tegurite analüüs ning lähenemine ehituskvaliteedi problemaatikale ka ettevõtte ja objekti tasandilt.
Specific qualityrelated problems are outlined together with the possible causes of these problems during the construction and reconstruction works in Tapa Special School.
Magistritöö praktilises osas analüüsitakse detailsemalt kvaliteedi mõjutusi ettevõtte, tellija, projekti ja objektiga seoses, tuues konkreetsemalt välja kvaliteediprobleemid ja võimalikud tekkepõhjused ehitustööde teostamise käigus Tapa Erikooli rekonstrueerimis- ja ehitustööde objektil.
These measurements are fast and easily automated.
Selline mõõtmine on kiire ja automatiseeritav.
Traditionally phytoplankton is quantified via microscopy which is expensive, time-consuming, subjective and requires highly skilful specialists.
Traditsiooniliselt kasutatakse vetikarühmade hulga hindamiseks mikroskoopiat, mis on kulukas, aeganõudev, subjektiivne ja nõuab väga kõrgeid erialaoskusi süstemaatikas.
Pigment-based chemotaxonomy – efficient tool to quantify phytoplankton groups in lakes and coastal sea areas
Pigmentidel põhinev kemotaksonoomia – tõhus vahend fütoplanktoni koosseisu selgitamiseks järvedes ja rannikumeres
My work aims to analyse the relationship of marker pigments and phytoplankton groups in various aquatic envrionments.
Minu töö uurib pigmentide ja vetikarühmade vahelisi seosed erineva iseloomuga veekogudes.
This method relies on a fact that all photosynthetic algae have chlorophyll a in their cells that helps to convert light energy into chemical energy.
Meetodi põhimõte seisneb selles, et kõikides vetikates on pigment nimega klorofüll a, mis päikeseenergia keemiliseks energiaks muudab.
Therefore we can quantify different algal groups by measuring the amount specific marker pigments.
Seega võime me vetikate hulga hindamiseks mõõta just konkreetsele rühmale iseloomuliku pigmendi koguse.
All members of the aquatic food web rely either directly on indirectly on the autotrophic phytoplankton.
Kõikide vees elavate organismide toidulaud sõltub otseselt või kaudselt mikrovetikatest.
Biggest complication is that the amount of accessory pigments is not constant and depends on several environmental factors – e.g. irradiance, nutrients.
Kitsaskohaks on asjaolu, et lisapigmentide hulk sõltub mitmetest faktoritest – näiteks valguse või toiteainete hulgast.
This thesis aims to improve phytoplankton monitoring by using algal pigments.
Minu doktoritöö arendab mikrovetikate seiret neis sisalduvaid pigmente kasutades.
Additional perk of pigment-based chemotaxonomy is that the smallest fraction of phytoplankton – picoplankton, which is left out of microscopy analysis, can be easily studied with this method.
Olulise lisaväärtusena võimaldab pigmentidel põhinev kemotaksonoomia uurida ka kõige väiksema suurusjärgu vetikaid ehk pikoplanktonit.
Therefore we are bound to quantify the community composition of phytoplankton.
Seetõttu on vaja mikrovetikate hulka ja koosseisu mõõta.
Our studies in lake Võrtsjärv and coastal areas of Baltic Sea have demonstrated that phytoplankton pigments are a powerful tool in monitoring.
Meie uurimused nii Võrtsjärves kui ka rannikumeres (Läänemeri) on näidanud, et pigmendid võimaldavad hinnata kiiremini, odavamalt, objektiivsemalt ja täpsemalt seda, millised mikrovetikad veekogudes tegutsevad.
Additionally all algae have accessory pigments that help to capture the light from different wavelenghts.
Veel on vetikates erinevad lisapigmendid, mis aitavad valgust püüda lainepikkustel, kus klorofüll on ebaefektiivne.
Since there are hundreds of different accessory pigments they can be used as markers for phytoplankton taxonomic groups.
Lisapigmente on vetikates sadu ja paljud neist on rühmaspetsiifilised.
The distribution and dynamics of phytoplankton groups reflects a number of things: rate of eutrophication, biogeochemical cycling and formation of the potentially harmful algal blooms.
Siiski on mikrovetikatel ka pahupool – liigsoodsad tingimused põhjustavad vetikate massilise vohamise ehk õitsengu, millel on tihti negatiivsed tagajärjed, näiteks hapniku puudus vees, toksilisus ja kalade suremine.
After sanitaryclearcutting, stumps on these sample plots were visually evaluated for darkening and rot, 8 stumps ascertained rot, 35 darkening and 89 did not ascertain rot or darkening.
Pärast sanitaar-lageraiet hinnati kändudel visuaalselt mädanike olemasolu ja tumenemisi, kaheksal kännul tuvastati mädanik, 35-l tumenemine ja 89-l mädanikku ega tumenemisi ei tuvastatud.
Out of 165 drilled trees, rot was ascertained in seven trees.
165-st uuritud puust tuvastati seitsmel puul mädanik.
This study shows, that five years after the thinning, the average percentage of dead trees on sample plots was 12% and ten years after the thinning, the average percentage of dead trees on sample plots had risen to 21%.
Tulemustest selgus, et viis aastat pärast raiet oli proovitükkidel keskmine surnud puude osakaal 12% ja kümme aastat pärast raiet 21%, mis on arvestatav kahju metsaomanikele kaotatud tulu näol lõppraiest.
The author of this thesis believes that the decision to sanitary clear-cut the stand in which field work was conducted, was justified and the only right decision economically.
Autori hinnangul oli välitööde käigus uuritud puistu saatmine sanitaarlageraiesse õigustatud ja majanduslikust perspektiivist ainuõige otsus.
Assessment of post-thinning spruce stand health conditions on forest permanent sample plots
Harvendusraiejärgsete kuusikute tervisliku seisundi hinnang metsa kasvukäigu püsiproovitükkidel
It is common knowledge among forest owners that thinning in fertile forest site types can cause damages to stands, which reduce the net income from clear-cuttings in the future.
Metsaomanike seas on levinud arusaam, et viljakate kasvukohtade kuusikutes võivad harvendusraied tuua kaasa rahalisi kahjusid lõppraiest saadava tulu kaotamise näol erinevate kahjustuste tõttu.
Before sanitary clear-cutting, all of the growing trees on two sample plots were drilled with a resistograph during field work, in order to verify the decision to sanitary clear-cut the stand.
Välitööde käigus puuriti resistograafiga enne sanitaar-lageraiet kahel proovitükil kasvavaid puid, eesmärgiga välja selgitada, kas otsus antud puistu, kus antud proovitükid asuvad, saatmine sanitaar-lageraiesse oli õige.
To assess the effects of thinning on Oxalis site type forests, 11 sample plots were chosen from the Estonian forest permanent sample plot network.
Harvendusraiete mõju hindamiseks jänesekapsakuusikute tervislikule seisundile analüüsiti Eesti metsa kasvukäigu püsiproovitükkide võrgustiku 11 proovitükki, eesmärgiga hinnata kuidas mõjutavad antud raied ja raiete intensiivsus puude elujõulisust puistus.
Based on the results, the health conditions of stands on these sample plots have substantially deteriorated after thinning due to root rot.
Antud töö põhjal võib väita, et harvendusraiete järgselt on jänesekapsakuusikutes puistu tervislik seisund oluliselt halvenenud ning puistutes on ulatuslikult levinud juuremädanikud.
In that case it would be possible to evaluate and compare the values received by noise modeling and the real existing situations.
Selliselt oleks lõputöö autori hinnangul võimalik võrrelda müra modelleerimise vastavust reaalsele tekkinud situatsioonile ja valitsevatele oludele.
As a result of comparision it can be said that the transport noise treatment in estonian detailed planning and environmental impact assesments is quite uniform and considerable distinctness were not identyfied.
Projektide lõikes omavahel võrreldud parameetrite alusel on võimalik väita, et transpordimüra käsitlemine Eesti detailplaneeringutes ja keskkonnamõju hindamistes on suhteliselt ühtlane ning selgeid erisusi käsitletud projektides ei täheldatud.
At the current work 7 different noise modeling reports, what has been done by different authors in the republic of Estonia in the past 10 years were analysed.
Töös võrreldi omavahel Eesti Vabariigis viimase 10 aasta jooksul teostatud ja läbi viidud erinevate firmade poolt koostatud müra modelleerimise aruandeid.
To provide a auspicious living environment to humans and to allow transportation and the improvement of necessary infrastructure it is necessary to deal with the noise disturbance problem already in the planning base.
Võimaldamaks transpordisektori arengut ja samaaegselt inimestele kvaliteetset elukeskkonda tuleb häiringuga arvestada juba kavandatava tegevuse planeerimise faasis.
One of these aspects is usage of the prognosis data and its obscurity.
Üheks selliseks erisuseks oli prognoosandmete ebaselgus kasutatud stsenaariumite valikul.
The analysis looked at the approach of the noise modeling procedure (purposes, put up goals, results etc), elaboration of the mitigation measures (different factors taken into consideration, given measures) and the legal frame of the noise modeling (including the noise limits and their treatment in four other countries).
Omavahel kõrvutati 7 projekti müra analüüsides kasutatud lähenemised, seatud eesmärke ning välja töötatud tulemused (k.a müra leevendusmeetmed) ja soovitusi.
Confessedly for the author the transportation noise in Estonian detailed planning and environmental impact assessments have not been looked at from that point of sight in earlier researches.
Transpordimüra käsitlemist Eesti detailplaneeringutes ja keskkonnamõjude hindamises lõputöö autorile teadaolevalt varasemates uuringutes antud kujul käsitletud ei ole.
Estonian noise regulations (limit values in dB) were with the same basic principles and constitution as the countries handled.
Eesti müra väärtuseid määratlev seadusandlus on sarnase ülesehitusega nagu vaadeldud riikides.
It is substantial that the noise modeling in different projects and situations would be dialed with the same basic principles.
Müra käsitlemise ühetaolisus on oluline, et teema käsitlus toimuks erinevates olukordades, erinevatel ajahetkedel ning mitmete koostajate poolt ühistel põhimõtetel ning annaks sarnaseid tulemusi.
The noise treatment was quite balanced with some irregularities in which could have possibility for improvement in the opinion of the author of current thesis.
Häiringu käsitlemine oli väikeste erisustega ühetaoline, kuigi lõputöö autori arvates leidus ka aspekte, millel võib olla potentsiaali parendamiseks.
The main purpose of the masters thesis was to analyses different noise modeling reports in detailed plans and environmental impact assessments what has been done in the soil of Republic of Estonia.
Töö peamiseks eesmärgiks oli analüüsida Eesti detailplaneeringute ja keskkonnamõju hindamiste raames transpordimüra häiringu käsitlemist.
One of the distinctness what was identified was that in Estonian noise regulation, there where no distinctness for different or separate noise modeling values (dB) for road traffic and railway traffic.
Üheks erisuseks võib lugeda detailsema liigenduse puudumist teede ja raudteede korral.
The goal could be to analyse noise modeling results by comparing them with the actual measured results when the upcoming project has already been realized.
Edasiste uuringute kontekstis on võimalik täiendavalt käsitleda kasutatud müra modelleerimise tulemusi ning kõrvutades need reaalsete kaasnenud olukordadega (eeldab käsitletud projektide analüüsi koos teostatate müra mõõtmistega).
In case of mitigation measures projects with larger scale were in favor: more elaborated handling were used for working out the mitigation measures and their technical solutions.
Leevendusmeetmete välja töötamisel oli arvestatavate alternatiivlahenduste ning erinevate valdkondade kaasamine lahenduse väljakujunemisel selgelt mastaapsemate projektide kasuks.
The put up goal and the destination was to be able to give a better review about the noise modeling in Estonia and how multifaceted or not the noise modeling process is in Estonia.
Töös tulemuseks sooviti saada ülevaade transpordimüra käsitlemisest ning selle ühetaolisusest või mitmekülgsusest.
The relative importance of noise modeling has been increasing due the fact that worlds humanity has increased rapidly.
Elanikkonnaga paratamatult võrdeliselt kasvav kaasnev transpordisektori arenemine toob endaga kaasa inimeste ja müra konfliktkohtade suurenemise.
With the common approach (methodology, same basic principles, etc) it is potential to deal with the noise problem in different levels (national, local) and to provide a better environmental conditions.
Ühtse lähenemisega on häiringuga võimalik tegeleda süsteemsemalt ning luua ühtsetel metoodikalistel alustel põhinev kvaliteetsem elukeskkond.
In general, rural companies were significantly less efficient in 2010 than they were in 2005.
Üldiselt tegutsesid maapiirkonna ettevõtted 2010. aastal oluliselt ebaefektiivsemalt kui 2005. aastal.
Putting all sectors of the economy together into perspective, it appears that the efficiency of rural companies has fallen by about half.
Kui vaadelda kõiki majandussektoreid koos, selgub, et maapiirkonna ettevõtete efektiivsus on langenud ligikaudu poole võrra.
The efficiency of rural companies has dropped dramatically as the assets acquired by means of applying for long-term loans and grants have not begun to produce enough revenues.
Maapiirkonna ettevõtete efektiivsus on oluliselt langenud, sest pikaajaliste laenude ja toetuste abiga soetatud põhivara ei ole hakanud piisaval hulgal müügitulu teenima.
The earned revenues have not yet been turned into net profit.
Teenitud müügitulu ei ole suudetud ka veel puhaskasumiks pöörata.
The complex analysis of the most common uses is the company's economic efficiency analysis.
Kompleksanalüüsi kõige levinum kasutusala on ettevõtte majandustegevuse efektiivsuse analüüs.
Efficiency of rural enterprises by complex evaluation
Eesti maapiirkonna ettevõtete majandustegevuse efektiivsus kompleksanalüüsi meetodil
The complex analysis is analysis of company's total economic activity, and indepth analysis of the diversified distribution to logical components and by drawing conclusions in view of the relationship between the components.
Kompleksanalüüs on ettevõtte kogu majandusliku tegevuse põhjalik ja mitmekülgne analüüs loogilisteks komponentideks jaotamise teel ja järelduste tegemine komponentide omavahelisi seoseid silmas pidades.
Master's thesis applied to complex analytical methodology investigated economic sectors in terms of profitability, solvency and leverage in 2010.
Magistritöös rakendati kompleksanalüüsi metoodikat majandussektorite rentaabluse, maksevõime ja finantsvõimenduse uurimiseks 2010. aastal 2005. aasta suhtes.
The task was to identify key business developments and both efficiency positively and negatively affecting factors.
Ülesandega selgitada välja peamised ettevõtete efektiivsuse kujunemist nii positiivses kui negatiivses suunas mõjutanud tegurid, et hiljem nende alusel anda hinnag majandussektorite efektiivsusele, oli tähelepanu suunatud ka majanduskriisi mõjutustele.
Methodologies used for the the geo-botanical analysis and to measure the profile also fulfilled its purpose.
Samuti täitsid geobotaanilise analüüsi ning profiili mõõtmise jaoks rakendatud metoodikad oma eesmärki.
The size of the planned transects and measurements of the subplots was appropriate for assessing the impact of trampling.
Planeeritud transektide ning prooviruutude suurus oli tallamiskoormusest tuleneva mõju hindamiseks sobiv.
Based on the results of present research we can say that using the described methodology it is possible to carry out an experimental trampling study in mire habitats.
Tuginedes antud uurimistöö tulemustele, võib öelda, et kajastatud metoodikat kasutades on tallamiskatse läbiviimine sookooslustes võimalik.
Different methodologies have been elaborated and many studies have been carried out to measure the carrying capacity of mire habitats under different trampling loads, however, at the time of this study, there was no documented scientific research that would reflect the impact of bog-shoe tourism.
Tallamisest tuleneva ökoloogilise koormustaluvuse uurimiseks on välja töötatud erinevaid metoodikaid ja läbi viidud palju uurimusi, ent antud uurimistöö koostamise hetkel polnud võimalik leida ühtegi teaduslikku uurimust, mis kajastaks räätsaturismi mõju.
The theoretical part of the study presents the methodologies that are already used to study the effects of trampling, which, if necessary, are supplemented and updated.
Töö teoreetilises osas tutvustatakse erinevaid tallamiskoormusest tulenevate mõjude uurimiseks kasutatuid metoodikaid, mida sookooslustes läbiviidava katse tarbeks vajadusel täiendatakse ning kaasajastatakse.
In addition, the methodology used to measure the profile of the mire habitats ground cover is described.
Lisaks kirjeldatakse pinnase profiili mõõtmiseks välja töötatud sookooslustes rakendatavat metoodikat.
The main objective of this research was to elaborate a methodology suitable for measuring the impact of trampling caused by foot and with bog-shoes in mire habitats.
Käesoleva uurimistöö põhieesmärk on jalgsi ja räätsadega tallamise koormusest tuleneva mõju uurimiseks sobiva metoodika väljatöötamine sookooslustes.
The results show that the described design of trampling experiment elaborated for measuring the impact of trampling in mire habitats gave the performers the desired result.
Töö tulemustest selgus, et tallamiskoormusest tuleneva mõju uurimiseks sookoosluste tarbeks planeeritud katse disain andis käesolevas uurimistöös kajastatud kujul läbiviijate hinnangul soovitud tulemuse.
Elaborating the methods to measure the response of mire habitats to different trampling loads
Tallamisest tuleneva koormuse mõõtmise metoodika väljatöötamine ja rakendamine sookooslustes kullisoo näitel
The impact of the economic crisis to the real estate market trends
Majanduskriisi mõju kinnisvaraturu arengutrendidele
The results of this thesis can be used for a more in-depth research work in the future, while concentrating on the same objective but thereby linking different parameters.
Töö tulemusi on tulevikus võimalik kasutada põhjalikuma uurimistöö koostamiseks, keskendudes sealjuures sarnasele sisulisele eesmärgile kuid muudele vaatlusalustele parameetritele.
As for the result of this work, the null hypothesis could not be disproven - purchasing power of the population, as one of the main factors to form a real estate market, irrespective of being in an elastic relationship with the overall economy, does not affect the formation of the real estate market.
Töö tulemusena jäi kehtima nullhüpotees - elanikkonna ostujõud kui oluline kinnisvaraturgu kujundav faktor küll sõltub Eestis majanduse üldisest käekäigust kuid ei mõjuta sealjuures kinnisvaraturu arengut.