natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Ειδική έκθεση αριθ. 23/2012 – Ήταν επιτυχής η στήριξη που παρείχαν τα διαρθρωτικά μέτρα της ΕΕ στην ανάπλαση εγκαταλελειμμένων βιομηχανικών και στρατιωτικών εγκαταστάσεων; 31 ΠΛΆΙΣΙΟ 7 ΠΆΡΆΔΕΙΓΜΆΤΆ ΕΡΓΩΝ ΠΟΎ ΧΡΗΜΆΤΟΔΟΤΗΘΗΚΆΝ ΕΞ ΟΛΟΚΛΗΡΟΎ ΆΠΟ ΔΗΜΟΣΙΆ ΚΕΦΆΛΆΙΆ ΚΆΙ ΕΝΔΕΧΕΤΆΙ ΝΆ ΆΠΟΦΕΡΟΎΝ ΕΣΟΔΆ, ΆΛΛΆ ΓΙΆ ΤΆ ΟΠΟΙΆ ΔΕΝ ΕΚΤΙΜΗΘΗΚΕ ΤΟ ΕΛΛΕΙΜΜΆ ΧΡΗΜΆΤΟΔΟΤΗΣΗΣ Στο εθνικό απόθεμα γης (Halton, Ηνωμένο Βασίλειο), η τοπική αρχή σκόπευε να οικοδομήσει χώρους αποθηκών, οι οποίοι θα λειτουργούσαν σε συνθήκες αγοράς που θα μπορούσαν να αποφέρουν έσοδα. 
Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites? 31 BOX 7 EXAMPLES OF PROJECTS FULLY FINANCED WITH PUBLIC FUNDS AND LIKELY TO GENERATE REVENUE, BUT FOR WHICH THE FUNDING GAP WAS NOT ASSESSED At the public reserve land (Halton, UK), the local authority intended to build a warehouse to be operated at market conditions which could generate revenue.
Το κόστος της αξιοποίησης (αγορά γης και διαμόρφωση του τοπίου) χρηματοδοτήθηκε πλήρως από δημόσια κεφάλαια, με το 29% αυτών να καλύπτεται από συγχρηματοδότηση μέσω του ΕΤΠΑ. 
The development cost (land acquisition and landscaping) was fully financed from public funds, of which 29 % was covered by ERDF co-financing.
Ωστόσο, δεν πραγματοποιήθηκε ανάλυση του ελλείμματος χρηματοδότησης λαμβάνοντας υπόψη τυχόν μελλοντικά έσοδα. 
However, no funding gap analysis was carried out taking future revenue into account.
Η αξιοποίηση του αρχικά σχεδιαζόμενου πυρηνικού σταθμού (Arneburg, Γερμανία) (βλέπε φωτ. 7) ενδέχεται να αποφέρει έσοδα για τον ιδιώτη ιδιοκτήτη της γης, καθώς η εγκατάσταση έχει το πλεονέκτημα ότι διαθέτει υποδομές για τρία μέσα μεταφορών και αυτό την καθιστά ελκυστική για ορισμένες δραστηριότητες. 
The development of the former planned nuclear power station (Arneburg, Germany) (see Photo 7) is likely to produce revenues for the private landowner because the site has the advantage of featuring tri-modal transport infrastructure, thus making it attractive for certain industries.
Ωστόσο, για το εν λόγω έργο δεν υπήρξε εκτίμηση του ελλείμματος χρηματοδότησης. 
However, a funding gap assessment was not carried out for this project.
ΠΛΆΙΣΙΟ 8 ΠΆΡΆΔΕΙΓΜΆ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗΣ ΚΆΤΆ ΤΗΝ ΟΠΟΙΆ Η ΆΝΆΛΎΣΗ ΤΟΎ ΕΛΛΕΙΜΜΆΤΟΣ ΧΡΗΜΆΤΟΔΟΤΗΣΗΣ ΆΦΟΡΟΎΣΕ ΜΕΡΟΣ ΜΟΝΟ ΤΗΣ ΕΓΚΆΤΆΣΤΆΣΗΣ Το πρώην ανθρακωρυχείο / μονάδα παραγωγής κοκ (Sheffield, Ηνωμένο Βασίλειο) αξιοποιείται σταδιακά. 
BOX 8 EXAMPLE WHERE THE FUNDING GAP ANALYSIS CONCERNED ONLY PART OF THE SITE The former coal mine/cokery (Sheffield, UK) is being developed in phases.
Κατά την περίοδο 2000-2006 παρασχέθηκε στήριξη από το ΕΤΠΑ για μια δεύτερη φάση αξιοποίησης της εγκατάστασης με σκοπό την κατασκευή αρκετών βιομηχανικών κτιρίων και κτιρίων γραφείων. 
ERDF support was provided in the 2000–06 period for a second phase of the site development to construct several industrial and office buildings.
Η εκτίμηση του ελλείμματος χρηματοδότησης που δικαιολογεί αυτή την επιχορήγηση από το ΕΤΠΑ περιορίστηκε αποκλειστικά στο κόστος και τα έσοδα από αυτή τη δεύτερη φάση. 
The funding gap assessment justifying this ERDF grant was limited only to the costs and revenues from this second phase.
Δεν έλαβε υπόψη τα έσοδα που προέκυψαν με άλλο τρόπο αλλά από την ίδια εγκατάσταση στο σύνολό της. 
It did not take into account the revenues generated elsewhere on the same site as a whole.
ΠΛΆΙΣΙΟ 9 ΠΆΡΆΔΕΙΓΜΆΤΆ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗΣ ΚΆΤΆ ΤΗΝ ΟΠΟΙΆ ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΤΗΣ ΓΗΣ ΠΟΎ ΧΡΕΩΘΗΚΕ ΣΤΟ ΕΡΓΟ ΔΕΝ ΤΕΚΜΗΡΙΩΝΟΤΆΝ ΆΠΟ ΆΝΕΞΆΡΤΗΤΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΤΗΣ ΆΞΙΆΣ ΤΟΎ Στο πρώην υπαίθριο ορυχείο (Rotherham, Ηνωμένο Βασίλειο), όπου η αξιοποίηση έλαβε τη μορφή σύμπραξης δημόσιου-ιδιωτικού τομέα, η μόνη εισφορά του ιδιώτη εταίρου ήταν η γη. 
BOX 9 EXAMPLES WHERE THE COST OF LAND CHARGED TO THE PROJECT WAS NOT SUPPORTED BY AN INDEPENDENT VALUATION CERTIFICATE At the former open cast mine (Rotherham, UK), where the development took the form of a public–private partnership, the private partner’s only contribution was the land.
Η αξία της γης που ανερχόταν σε 6,7 εκατομμύρια λίρες στερλίνες συμπεριελήφθη στο επιλέξιμο κόστος για επιχορήγηση από το ΕΤΠΑ. 
The land value of 6,7 million GBP was included among the eligible costs for the ERDF grant.
Αυτό υπερέβαινε κατά 3,4 εκατομμύρια λίρες στερλίνες την αγοραία αξία που είχε οριστεί από ορκωτό εκτιμητή. 
This exceeded by 3,4 million GBP the market value established by a chartered surveyor.
Στην πρώην χαλυβουργία (Dortmund, Γερμανία), η τιμή που κατεβλήθη από τον φορέα υλοποίησης για την αγορά της γης συμπεριελήφθη στο κόστος του έργου. 
At the former steel works (Dortmund, DE), the price paid by the promoter to purchase the land was included in the cost of the project.
Ωστόσο, κατά την περίοδο χορήγησης της συγχρηματοδότησης από το ΕΤΠΑ, η εν λόγω τιμή δεν συγκρίθηκε με την αγοραία αξία που είχε οριστεί από ανεξάρτητο εκτιμητή ή άλλονεφόσον εγκεκριμένο επίσημο φορέα. 
However, at the time the ERDF co-financing was granted, this price was not compared with the market value established by an independent valuer or other authorised official body.
Μόνο αργότερα, το 2006, η τοπική αρχή, η οποία συμμετείχε ως εταίρος στην αξιοποίηση, εκπόνησε έκθεση που επιβεβαίωνε ότι η τιμή αγοράς αντιστοιχούσε στην αγοραία αξία. 
Only later, in 2006, the local authority, one of the development partners, prepared a report confirming that the purchase price corresponded to the market value.
Ωστόσο, σε αυτή την εκτίμηση, η αγοραία αξία ανά τετραγωνικό μέτρο ήταν υψηλότερη από τις επίσημες τιμές αναφοράς των οικοπέδων στην ίδια περιοχή, και εφαρμόστηκε για έκταση 82 εκταρίων, μολονότι μόλις 40 περίπου εκτάρια της εν λόγω εγκατάστασης θα διετίθεντο προς οικοδόμηση (το υπόλοιπο θα αποτελούσε χώρους πρασίνου). Ειδική έκθεση αριθ. 23/2012 – Ήταν επιτυχής η στήριξη που παρείχαν τα διαρθρωτικά μέτρα της ΕΕ στην ανάπλαση εγκαταλελειμμένων βιομηχανικών και στρατιωτικών εγκαταστάσεων; 
However, in this valuation, the market value applied per square metre was higher than the official reference prices for plots in the same area, and was applied to a surface of 82 ha, even though only around 40 ha of the site was to be made available for building (the remainder was to be used for green spaces). Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites?
Η Συνθήκη της ΕΕ30 ορίζει ότι η περιβαλλοντική πολιτική της ΕΕ βασίζεται στην αρχή ότι ο ρυπαίνων πρέπει να πληρώνει για κάθε ζημία που προκαλεί στο περιβάλλον. 
The EU Treaty30 states that the environmental policy of the EU is founded on the principle that the polluter should pay for any environmental damage it causes.
Σε όλα τα κράτη μέλη στα οποία πραγματοποιήθηκε επίσκεψη, η αρχή «ο ρυπαίνων πληρώνει» έχει συμπεριληφθεί στις αρχές στις οποίες βασίζεται η περιβαλλοντική νομοθεσία από τη δεκαετία του 1990. 
In all Member States visited, the polluter pays principle has been included among the underlying principles of environmental law since the 1990s.
Η αρχή προβλέπει ότι οι ρυπαίνοντες, καθώς και οι ιδιοκτήτες γης και οι μισθωτές τους, που ήταν υποχρεωμένοι να αποτρέψουν τυχόν περιβαλλοντική ζημία στο έδαφος της ιδιοκτησίας τους, υπέχουν ευθύνη για τη ζημία που προκλή-θηκε. 
It provides that polluters, as well as landowners and their tenants, which were obliged to prevent damage to the soil on their property, are liable for the damage caused.
Ως εκ τούτου, οι δημόσιες επιδοτήσεις πρέπει να συγχρηματοδοτούν το κόστος της αποκατάστασης της γης μόνον όταν έχουν εφαρμοστεί όλα τα έννομα μέσα για την επιβολή της εν λόγω αρχής, κατά τρόπο ώστε οι δημόσιοι πόροι να χρησιμοποιούνται μόνον ως έσχατη λύση. 
Therefore, public grants should only co-finance the cost of land remediation when all legal means to enforce the polluter pays principle have been pursued, so that public money is only used as a last resort.
Συχνά, δεν είναι δυνατό να ζητηθεί από τον φορέα που είναι εξαρχής υπεύθυνος για την πρόκληση της ρύπανσης να πληρώσει για την αποκατάσταση, εφόσον, σε πολλές περιπτώσεις, είτε ο ιστορικός ρυπαίνων δεν υπάρχει πλέον είτε επρόκειτο για κρατική επιχείρηση ή η εγκατάσταση πωλήθηκε σε ιδιώτη υπό ειδικές προϋποθέσεις31. 
It is often not possible to require the entity that was responsible for causing the pollution in the first place to pay for remediation since, in many cases, either the historic polluter no longer exists or it was a state-run enterprise or the site was sold to a private owner with specific conditions31.
Στο δείγμα των στηριζόμενων από το ΕΤΠΑ έργων που εξετάστηκαν στο πλαίσιο του ελέγχου, 21 έργα περιλάμβαναν εργασίες αποκατάστασης. 
In the sample of ERDF-supported projects reviewed for the audit, 21 projects entailed some remediation works.
Σε κανένα από τα εν λόγω έργα ο υπεύθυνος για την αρχική ρύπανση φορέας δεν είχε καταβάλει το πλήρες κόστος αποκατάστασης: ο 13 εγκαταστάσεις που είχαν ρυπανθεί από ιδιωτικές εταιρείες, αλλά όπου η αρχή «ο ρυπαίνων πληρώνει» εφαρμοζόταν μόνο εν μέρει· ο έξι εγκαταστάσεις όπου η ρύπανση είχε προκληθεί από κρατικές επιχειρήσεις και ο νέος ιδιοκτήτης είχε δεχθεί να αποκαταστήσει τη γη μέσω στήριξης από δημόσια κεφάλαια· και ο στις άλλες δύο εγκαταστάσεις, η πολιτεία ανέλαβε πλήρως την ευθύνη για την αποκατάσταση των εγκαταστάσεων όπου η ρύπανση είχε προκληθεί από κρατικές επιχειρήσεις. 
In none of these projects had the entity responsible for the original pollution paid in full remediation costs: ο 13 concerned sites which had been polluted by private firms but where the polluter pays principle had been only partly applied; ο six concerned sites where the pollution had been caused by state-run enterprises and the new owner accepted remediating the land with support from public funds; and ο in the other two sites, the state took on full responsibility for remediating the sites where pollution had been caused by state-run enterprises.
30 Άρθρο 191, παράγραφος 2, της ΣΛΕΕ. 
30 Article 191(2) TFEU.
31 Τέτοιου είδους προϋποθέσεις περιλαμβάνουν συνήθως αποκλίσεις όσον αφορά την ευθύνη αποκατάστασης της ρυπασμένης γης. Ειδική έκθεση αριθ. 23/2012 – Ήταν επιτυχής η στήριξη που παρείχαν τα διαρθρωτικά μέτρα της ΕΕ στην ανάπλαση εγκαταλελειμμένων βιομηχανικών και στρατιωτικών εγκαταστάσεων; 
31 Such conditions usually include derogations regarding the liability for remediating polluted land. Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites?
Αποτελεί συχνό φαινόμενο, όταν ρυπασμένη γη πωλείται σε φορέα αξιοποίησης, να παρέχεται έκπτωση στην τιμή αγοράς ως αντιστάθμιση για τις εργασίες που είναι αναγκαίες προκειμένου να επανέλθει η γη σε επίπεδο ποιότητας που επιτρέπει τη χρησιμοποίησή της. 
It is often the case that when polluted land is sold to a developer, a discount in the purchase price is offered to compensate for the works necessary to bring the land to a usable quality.
Ωστόσο, μολονότι τέτοιου είδους εκπτώσεις ενδέχεται να έχουν παρασχεθεί, οι φορείς αξιοποίησης ζητούν ορισμένες φορές πρόσθετες δημόσιες ενισχύσεις προκειμένου να πληρώσουν για τα έργα αποκατάστασης που εκτελούν. Σε τέτοιες περιπτώσεις, υπάρχει κίνδυνος, όταν οι φορείς αξιοποίησης λαμβάνουν τόσο έκπτωση επί της τιμής αγοράς όσο και ενισχύσεις για εργασίες αποκατάστασης, να υπάρξει διπλή χρηματοδότηση από δημόσια κεφάλαια. 
However, even though such discounts might have been provided, developers sometimes seek further public subsidies to pay for the remediation works they actually carry out. In such circumstances, there is a risk that, where developers receive both purchase price discounts and subsidies for remediation works, double financing by public funds can occur.
Οι δημόσιες αρχές πρέπει να επαγρυπνούν όσον αφορά αυτό τον κίνδυνο. 
Public authorities need to be vigilant regarding this risk.
Με βάση τα ανωτέρω, οι συμφωνίες μεταξύ του πωλητή και των φορέων αξιοποίησης είναι πολύ περίπλοκες και, σε σχέση με ζητήματα αποκατάστασης, ενδέχεται να περιλαμβάνουν εκπτώσεις, επιχορηγήσεις και λεπτομερείς συμφωνίες όσον αφορά την ανάθεση της ευθύνης για τον καθαρισμό του περιβάλλοντος. 
Against this background, agreements between the seller and developers are very complex and, regarding remediation issues, may include discounts, subsidies and detailed agreements concerning the allocation of liability for environmental clean-up.
Η πλήρης εκτίμηση αυτών των συμφωνιών από άποψη χρηστής δημοσιονομικής διαχείρισης αποτελεί από μόνη της σημαντική πρόκληση που περιλαμβάνει μεταξύ άλλων τον προσδιορισμό του βαθμού στον οποίο κεφάλαια της ΕΕ ενδέχεται να χρηματοδότησαν εργασίες αποκατάστασης για τις οποίες ο φορέας αξιοποίησης είχε ήδη αποζημιωθεί. 
Fully evaluating such agreements from a sound financial management perspective is itself a significant challenge, including establishing the extent to which EU funds may have subsidised remediation works for which a developer had already been compensated.
Συγκεκριμένοι παράγοντες εντείνουν αυτή τη δυσκολία, όπως: ο η έλλειψη αδιαμφισβήτητων εκτιμήσεων της αξίας της γης που οδηγεί σε έλλειψη βεβαιότητας σχετικά με την εκτίμηση της αγοραίας αξίας και της πραγματικής αξίας των εκπτώσεων που παρέχονται στο πλαίσιο συμφωνιών για την αγορά γης· ο η έλλειψη λεπτομερών αξιολογήσεων της φύσης των προβλημάτων ρύπανσης μιας εγκατάστασης που οδηγεί σε υποτίμηση του κόστους αποκατάστασης (βλέπε πλαίσιο 10)· και ο η έλλειψη διαφάνειας στις συμφωνίες για την αγορά γης όσον αφορά την έκταση της ευθύνης των μερών για αποκατάσταση. 
Particular factors contribute to this difficulty, such as: ο lack of robust land valuations leading to uncertainty about market valuations and the real value of discounts provided in land acquisition agreements; ο lack of detail of assessments of the nature of the pollution problems on a site leading to underestimation of remediation costs (see Box 10); and ο lack of transparency in land transaction agreements regarding the extent of liability of the parties for remediation.
33 ΠΛΆΙΣΙΟ 10 ΠΆΡΆΔΕΙΓΜΆΤΆ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΩΝ ΎΠΟΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΤΟΎ ΚΟΣΤΟΎΣ ΆΠΟΚΆΤΆΣΤΆΣΗΣ ΚΆΙ ΠΆΡΟΧΗΣ ΤΗΣ ΆΝΆΓΚΆΙΆΣ ΠΡΟΣΘΕΤΗΣ ΧΡΗΜΆΤΟΔΟΤΗΣΗΣ ΜΕΣΩ ΕΎΡΩΠΆΪΚΩΝ ΚΆΙ ΆΛΛΩΝ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΠΟΡΩΝ Στην πρώην χαλυβουργία (Dortmund, Γερμανία) δημόσιος οργανισμός αγόρασε ρυπασμένη γη από την ιδιωτική εταιρεία που ήταν υπεύθυνη για τη ρύπανσή της. 
33 BOX 10 EXAMPLES WHERE REMEDIATION COSTS WERE UNDERESTIMATED AND EU AND OTHER PUBLIC FUNDS PROVIDED THE NECESSARY ADDITIONAL FINANCE At the former steel works (Dortmund, Germany) a public agency bought contaminated land from the polluting entity, a private company.
Το κόστος αποκατάστασης υπολογίστηκε τότε σε 58 εκατομμύρια ευρώ και ο πωλητής συμφώνησε να παράσχει έκπτωση επί της τιμής για το ήμισυ του ποσού (29 εκατομμύρια ευρώ) ως αντάλλαγμα για την κατάργηση της ευθύνης του για καθαρισμό. 
The costs of remediation were estimated at the time at 58 million euro, and the seller agreed to provide a discount in the price for half of this amount (29 million euro) in exchange for its liability for clean-up being extinguished.
Το τελικό κόστος αποκατάστασης ήταν 74,8 εκατομμύρια ευρώ (16,8 εκατομμύρια ευρώ περισσότερα από το ποσό βάσει του οποίου υπολογίστηκε η έκπτωση επί της τιμής). 
The eventual cost of remediation was 74,8 million euro (16,8 million euro more than the amount on which the price discount was calculated).
Αυτή η αύξηση του κόστους απορροφήθηκε από τον δημόσιο οργανισμό μέσω επιδότησης ύψους 25 % από το ΕΤΠΑ. 
This cost escalation was absorbed by the public agency with a 25 % subvention from ERDF.
Στην περίπτωση αυτή, ο ρυπαίνων κάλυψε μόλις 29 εκατομμύρια ευρώ από το συνολικό κόστος αποκατάστασης που ανερχόταν σε 74,8 εκατομμύρια ευρώ. 
In this case, the polluting entity covered only 29 million euro out of the total remediation costs of 74,8 million euro.
Στην πρώην μεταλλουργία (Barnsley, Ηνωμένο Βασίλειο), η αρχική εκτίμηση του κόστους απορρύπανσης ήταν χαμηλότερη της πραγματικής, και, ως εκ τούτου, η διαχειριστική αρχή ενέκρινε αύξηση του συνολικού κόστους κατά 15%, καθώς και αντίστοιχη αύξηση της επιχορήγησης από το ΕΤΠΑ. 
At the former metal works (Barnsley, UK), the initial estimate for decontamination was understated, and as a result the managing authority approved an increase in total cost of 15 % and a corresponding increase in the ERDF grant.
Συνεπεία αυτού του περίπλοκου πλαισίου, μεταξύ των έργων που υποβλήθηκαν σε έλεγχο διαπιστώθηκαν περιπτώσεις κατά τις οποίες δεν υπάρχει σαφής βάση για τον καθορισμό του κόστους της γης και των παλαιών κτιρίων. 
As a result of such complex contexts, there are cases amongst the projects audited where there is no clear basis for establishing the cost of the land and of old buildings.
Ως εκ τούτου, δεν μπορεί να αποκλειστεί η υπερεκτίμηση της ανάγκης για δημόσια κονδύλια. 
As a result, an overstatement of the need for public funds cannot be excluded.
Δεδομένου ότι τέτοιου είδους δραστηριότητες είναι επιλέξιμες για συγχρηματοδότηση από το ΕΤΠΑ σε ποσοστό έως και 85%, αυτό αποτελεί πρόβλημα τόσο για τα ευρωπαϊκά όσο και για τα εθνικά κεφάλαια. 
Given that such activities are eligible for ERDF co-financing, at subvention rates of up to 85 %, this is as much a problem for EU funds as it is for national funds.
ΟΙ ΚΆΝΟΝΕΣ ΠΕΡΙ ΚΡΆΤΙΚΩΝ ΕΝΙΣΧΎΣΕΩΝ ΔΕΝ ΕΦΆΡΜΟΣΤΗΚΆΝ ΔΕΟΝΤΩΣ 56. 
STATE AID RULES NOT PROPERLY APPLIED 56.
Οι εν λόγω κανόνες δεν εφαρμόστηκαν πλήρως σε οκτώ περιπτώσεις (βλέπε πλαίσιο 11). 
These rules were not fully applied in eight cases (see Box 11).
Τα έργα ανάπλασης μπορούν να αποφέρουν έσοδα από την πώληση ή την εκμίσθωση των ακινήτων. 
Revenue from sales or rentals of assets can result from regeneration projects.
Στην περίπτωση αυτή, η δημόσια συνεισφορά θα πρέπει να καθορίζεται πριν από την έγκριση της επιχορήγησης βάσει των προβλεπόμενων εσόδων και δαπανών της επόμενης 20ετίας32 (βλέπε σημείο 46). 
The public contribution should then be determined before grant approval on the basis of estimates of revenues and costs over a 20-year period32 (see paragraph 46).
Μετά την υλοποίηση ενός έργου ανάπλασης, τα έσοδα και οι δαπάνες μπορεί τελικά να διαφέρουν από τα αρχικώς εκτιμηθέντα. 
Once a regeneration project has been implemented, the revenues and costs that actually result can be different from the initial estimates.
Εάν ο υπολογισμός της δημόσιας παρέμβασης αναθεωρείτο αναδρομικά και λαμβάνονταν υπόψη τα αντίστοιχα έσοδα και δαπάνες, θα μπορούσε να αποφασιστεί ότι το έργο θα έπρεπε να είχε λάβει χαμηλότερη επιχορήγηση. 
If the calculation of the public contribution were to be revised retrospectively, taking into account actual revenues and costs, then it could be concluded that the project should have received a lower grant amount.
Αυτό θα μπορούσε να έχει ως συνέπεια την επιστροφή μέρους ή και του συνόλου της επιχορήγησης. 
A reimbursement of part or all of the grant could be the result of this.
Μολονότι οι κανονισμοί που διέπουν τα διαρθρωτικά ταμεία δεν απαιτούν την επανεκτίμηση του ελλείμματος χρηματοδότησης βάσει των πραγματικών αριθμητικών στοιχείων, ορισμένα κράτη μέλη ανέλαβαν την πρωτοβουλία να συμπεριλάβουν ρήτρα επιστροφής στις αποφάσεις επιχορήγησης. 
Whilst the Structural Funds regulations do not require to reassess the funding gap on the basis of actual figures, some Member States took the initiative to insert a reimbursement clause in the grant decisions.
Αυτό ίσχυε σε οκτώ από τα 15 έργα για τα οποία υπολογίστηκε το έλλειμμα χρηματοδότησης (βλέπε σημείο 48). 
This was the case for eight of the 15 projects for which the funding gap was assessed (see paragraph 48).
Στη Γερμανία, για την επανεκτίμηση λαμβάνονται υπόψη τα έσοδα που παράγονται κατά τη 15ετία που έπεται της ολοκλήρωσης του έργου. 
In Germany, the reassessment takes account of revenue generated within 15 years after project completion.
Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες είτε τα έσοδα δεν ήταν δυνατόν να υπολογιστούν εκ των προτέρων είτε δεν αναμένονταν καθόλου έσοδα από τα έργα, στους κανονισμούς περί διαθρωτικών ταμείων υπάρχει πρόβλεψη η οποία παρέχει τη δυνατότητα στις διαχειριστικές αρχές να ζητήσουν την απόδοση των παραγόμενων εσόδων έως το κλείσιμο του επιχειρησιακού προγράμματος για την περίοδο 2000-2006 ή εντός πενταετίας από την ολοκλήρωση του έργου για την περίοδο 2007-201333. 
Where it was not possible to estimate the revenue in advance or no revenue was expected from the projects, there is a provision in the Structural Funds regulations which enables managing authorities to request a reimbursement of revenues generated up to the closure of the operational programme, for the 2000–06 period, or within a period of five years of project completion, for the 2007–13 period33.
Εντούτοις, δεδομένου ότι τα έργα ανάπλασης συχνά φθάνουν σε ωρίμαση μακροπρόθεσμα, η ισχύουσα πενταετία για την εκτίμηση αυτών των εσόδων κρίνεται εξαιρετικά σύντομο διάστημα. 
However, given that regeneration projects often mature over the long term, the five-year period currently taken into account for assessing such revenues is too short.
32 «Guide to Cost Benefit Analysis of Investment Projects» (Οδηγός για την ανάλυση κόστους-οφέλους στο πλαίσιο επενδυτικών έργων), Ευρωπαϊκή Επιτροπή, ΓΔ Περιφερειακής και Πολεοδομικής Πολιτικής, Ιούλιος 2008. 
32 Guide to Cost Benefit Analysis of Investment Projects. European Commission, DG Regional and Urban Policy, July 2008.
33 Βλέπε κανόνα επιλεξιμότητας αριθ. 2 του κανονισμού (ΕΚ) αριθ. 448/2004 και άρθρο 55, παράγραφος 3, του κανονισμού (ΕΚ) αριθ. 1083/2006 του Συμβουλίου, της 11ης Ιουλίου 2006, περί καθορισμού γενικών διατάξεων για το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης, το Ευρωπαϊκό Κοινωνικό Ταμείο και το Ταμείο Συνοχής και την κατάργηση του κανονισμού (ΕΚ) αριθ. 1260/1999 (ΕΕ L 210 της 31.7.2006, σ. 25). 
33 See eligibility rule No 2 of Commission Regulation (EC) 448/2004 of 10 March 2004 (OJ L 72, 11.3.2004, p. 66) and Article 55 (3) of Council Regulation (EC) No 1083/2006 of 11 July 2006 laying down general provisions on the European Regional Development Fund, the European Social Fund and the Cohesion Fund and repealing Regulation (EC) No 1260/1999 (OJ L 210, 31.7.2006, p.
34 Ειδική έκθεση αριθ. 23/2012 – Ήταν επιτυχής η στήριξη που παρείχαν τα διαρθρωτικά μέτρα της ΕΕ στην ανάπλαση εγκαταλελειμμένων βιομηχανικών και στρατιωτικών εγκαταστάσεων; 
25). 34 Special Report No 23/2012 – Have EU Structural Measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites?
35 ΠΛΆΙΣΙΟ 11 ΠΆΡΆΔΕΙΓΜΆΤΆ ΜΗ ΤΗΡΗΣΗΣ ΤΩΝ ΚΆΝΟΝΩΝ ΠΕΡΙ ΚΡΆΤΙΚΩΝ ΕΝΙΣΧΎΣΕΩΝ Οι κανόνες περί κρατικών ενισχύσεων του Ηνωμένου Βασιλείου34 ορίζουν ότι, στις περιπτώσεις κατά τις οποίες ο ιδιοκτήτης της γης είναι συγχρόνως φορέας υλοποίησης του έργου, το κέρδος του ως φορέα υλοποίησης πρέπει να εξαιρείται από τον υπολογισμό της δημόσιας χρηματοδοτικής ενίσχυσης35. 
35 BOX 11 EXAMPLES WHERE STATE AID RULES WERE NOT RESPECTED UK state aid rules34 specify that, where the owner of the land is also the project promoter, the promoters’ profit has to be excluded from the calculation of public financial support35.
Ωστόσο, στο πρώην εργοστάσιο χημικών (Widnes, Ηνωμένο Βασίλειο) και στο πρώην ανθρακωρυχείο / μονάδα παραγωγής κοκ (Sheffield, Ηνωμένο Βασίλειο), ο εν λόγω κανόνας δεν τηρήθηκε και στον υπολογισμό συμπεριελήφθη ειδική αποζημίωση για το κέρδος του φορέα υλοποίησης. 
However, at the former chemicals works (Widnes, UK) and the former coal mine/cokery (Sheffield, UK) this rule was not respected and an allowance for the promoter’s profit was included in the calculation.
Αυτό θεωρήθηκε αποδεκτό τότε από την Υπηρεσία Περιφερειακής Ανάπτυξης, αλλά το ποσοστό κέρδους δεν εκτιμήθηκε από ορκωτό πραγματογνώμονα, όπως προβλεπόταν από το ισχύον καθεστώς κρατικών ενισχύσεων. 
This was considered acceptable at the time by the Regional Development Agency, but the profit percentage was not assessed by a chartered surveyor valuation, as required in the applicable state aid scheme.
Στο πρώην υπαίθριο ορυχείο (Rotherham, Ηνωμένο Βασίλειο), η εγκατάσταση υπεβλήθη σε ανάπλαση από σύμπραξη δημοσίου-ιδιωτικού δικαίου. 
At the former open cast mine (Rotherham, UK), the site was regenerated by a public–private partnership.