natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Σε απάντηση της παραγράφου 16 της εκθέσεως του Ελεγκτικού Συνεδρίου, πρέπει να επισημανθεί ότι ορισμένες υπερβάσεις της αρχικώς προβλεφθείσας συνολικής δαπάνης προκύπτουν από αιτήματα του ∆ικαστηρίου δικαιολογούμενα από την εξέλιξη των αναγκών (ανέγερση ενός επί πλέον ορόφου στο κτίριο C, αύξηση του αριθμού των καμπινών διερμηνείας, κ.λπ.). 
In response to paragraph 16 of the Court of AuditorsŐ report, it should be noted that, in certain instances, the fact that the initial financial estimates were exceeded is due to demands made by the Court of Justice which were justified by changes in its requirements (e.g. the construction of an additional storey in Annexe C, an increase in the number of interpretersŐ booths needed, etc.).
Η σύμβαση χρηματοδοτικής μισθώσεως της 15ης Νοεμβρίου 1994 Η σύμβαση χρηματοδοτικής μισθώσεως, η οποία συνήφθη μετά από μακρές διαπραγματεύσεις (5.1.), προβλέπει ένα μηχανισμό (5.2.) και καθορίζει τα στοιχεία του τελικού τιμήματος πωλήσεως των κτιρίων (5.3.), ο οποίος δεν περιλαμβάνει ορισμένες δαπάνες τις οποίες οι λουξεμβουργιανές αρχές είχαν δεσμευθεί να αναδεχθούν το 1983 και το 1984 (5.4.)· η διαπραγμάτευσή της έγινε ανεξάρτητα από την της συμβάσεως μισθώσεως του Μεγάρου (5.5.). 
The lease-option agreement of 15 November 1994 The lease-option agreement, which was adopted following lengthy negotiations (see point 5.1), establishes a mechanism (point 5.2) and lays down the constituent elements of the final purchase price of the buildings (point 5.3), which does not include certain items of expenditure which the Luxembourg authorities had undertaken to bear in 1983 and 1984 (point 5.4); it was negotiated independently of the lease of the Palais (point 5.5).
Τέλος, καθιστά δυνατή τη διαφύλαξη των οικονομικών συμφερόντων των Κοινοτήτων (5.6.). 
Lastly, it safeguards the financial interests of the Communities (point 5.6).
Η σύμβαση αποτελεί συμβιβασμό που προέκυψε από μακροχρόνιες διαπραγματεύσεις μεταξύ ∆ικαστηρίου και λουξεμβουργιανών αρχών και όχι την ιδανική σύμβαση την οποία φιλοδοξούσε να υπογράψει το ∆ικαστήριο. 
The agreement represents a compromise resulting from protracted negotiations between the Court of Justice and the Luxembourg authorities, rather than the ideal form of contract which the Court of Justice aspired to conclude.
Ο προβλεφθείς μηχανισμός Το Ελεγκτικό Συνέδριο γνωρίζει καλώς τον προβλεπόμενο από τη σύμβαση μηχανισμό, τον οποίο περιέγραψε στην τεχνική του γνωμάτευση της 30ής Μαου 1996 σχετικά με τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις που αφορούν τα ακίνητα του ∆ικαστηρίου. 
The mechanism set up The Court of Auditors is fully aware of the mechanism set up by the agreement, which it described in its technical opinion of 30 May 1996 regarding the financial commitments governing the premises of the Court of Justice.
Μπορεί να συνοψισθεί ως εξής. 
The features of that mechanism may be summarised as follows.
Η σύμβαση δεν εμπίπτει σε καμμία κατηγορία βασικών συμβάσεων. 
The agreement does not fall within any specific category of contracts.
Πρόκειται για σύμβαση sui generis συνδυάζουσα στοιχεία μισθώσεως και πωλήσεως. 
It is sui generis, combining elements of a lease and of sale and purchase.
Με τη σύμβαση αυτή, το λουξεμβουργιανό ∆ημόσιο αναλαμβάνει, ειδικότερα, την υποχρέωση να μεταβιβάσει τα ακίνητα στο ∆ικαστήριο (αφού τα μεταβιβάσει στο ∆ημόσιο η ανάδοχος του έργου κατασκευαστική εταιρεία). 
Under its terms, the Luxembourg State covenants in particular to transfer ownership of the buildings to the Court of Justice (following the transfer of those buildings to the State by the property company responsible for their construction).
Από την άλλη πλευρά, το ∆ικαστήριο αναλαμβάνει την υποχρέωση να αποδώσει στο ∆ημόσιο την επένδυση σε τιμή κόστους, χωρίς ζημία ούτε κέρδος γι’ αυτό, μέσω ετησίων αποζημιώσεων. 
For its part, the Court of Justice covenants, by paying annual instalments, to reimburse to the State, at cost price, the investment made by the latter, without any profit or loss to the State.
Οι καταβαλλόμενες αποζημιώσεις θεωρούνται ως πρόωρες καταβολές ενόψει αγοράς των κτιρίων από τις Ευρωπαι ̈κές Κοινότητες (άρθρο 8.1. της συμβάσεως). 
The annual instalments are treated as advance payments towards the purchase of the buildings by the European Communities (Article 8(1) of the agreement).
Οφείλονται εφ’ όσον χρόνο το άθροισμά τους δεν καλύπτει την τιμή πωλήσεως μείον το ύψος του ΦΠΑ. 
They continue to be payable until such time as the total amount paid out corresponds, in the aggregate, to the purchase price less VAT.
Καίτοι τα αποτελέσματα της συμβάσεως εκτείνονται χρονικώς από την 1η Αυγούστου 1988 (όταν το ∆ικαστήριο άρχισε να χρησιμοποιεί μερικώς τις εγκαταστάσεις) μέχρι τον χρόνο κατά τον οποίο οι Ευρωπαι ̈κές Κοινότητες θα αποκτήσουν την κυριότητα και των τριών νέων κτιρίων, και ειδικότερα στις 31 ∆εκεμβρίου 2015 το αργότερο, ετήσιες αποζημιώσεις άρχισαν να καταβάλλονται μόνον από 1ης Ιανουαρίου 1995. 
Although the effects of the agreement extend from 1 August 1988 (the date on which occupation of (part of) the premises first com-menced) until the date on which the European Communities become the owners of all three annexes, namely 31 December 2015 at the latest, the annual instalments became payable only from 1 January 1995.
Τα ποσά που καταβλήθηκαν για την κατοχή των κτιρίων μεταξύ 1988 και 1994 καταλογίστηκαν στο τίμημα ως ληξιπρόθεσμες αποζημιώσεις (βλέπε 5.3.2. κατωτέρω). 
The sums paid in respect of the occupation of the buildings between 1988 and 1994 were treated as accrued instalments of the purchase price (see point 5.3.2).
Το ύψος της ετησίας αποζημιώσεως μπορεί να προσαρμοσθεί εάν καταβληθούν προώρως ποσά έναντι του τιμήματος πωλήσεως υπερβαίνοντα τις ετήσιες αποζημιώσεις (άρθρο 8.2. της συμβάσεως). 
The amount of each annual instalment may be adjusted to take into account any advance payments made, over and above the annual instalments, towards the purchase price (Article 8(2) of the agreement).
Το ύψος του τιμήματος ορίστηκε αρχικά σε 633 520 000 LUF (16,3 εκατομμύρια Ecu). 
The amount in question was initially fixed in the sum of LUF 633 520 000 (ECU 16,3 million).
Μετά την πρόωρη καταβολή 50 εκατομμυρίων Ecu, που πραγματοποιήθηκε τον Οκτώβριο του 1996 σύμφωνα με την προαναφερθείσα γνωμάτευση του Ελεγκτικού Συνεδρίου, το ύψος της ετησίας αποζημιώσεως μειώθηκε σε 405 000 000 LUF. 
Following the advance payment of ECU 50 million made in October 1996 in pursuance of the abovementioned opinion of the Court of Auditors, the amount of the annual instalments was reduced to LUF 405 000 000.
Το ποσό αυτό μπορεί να αναπροσαρμοστεί σε περίπτωση αισθητής αυξήσεως των επιτοκίων των δανείων που εξυπηρετούν τη χρηματοδότηση των νέων κτιρίων. 
That amount is subject to adjustment in the event of a significant increase in the rates of interest applicable to the loans used to finance the annexes.
Το τίμημα πωλήσεως 5.3.1. 
The purchase price 5.3.1.
Τα συστατικά στοιχεία του τιμήματος πωλήσεως Η σύμβαση δεν ορίζει το ύψος του τιμήματος πωλήσεως, αλλά απαριθμεί τα στοιχεία βάσει των οποίων αυτό μπορεί να καθοριστεί. 
The constituent elements of the purchase price The agreement does not specify the purchase price; instead, it lists the factors by which that price may be determined.
14.4.2000 EL Επίσημη Εφημερίδα των Ευρωπαι ̈κών Κοινοτήτων C 109/15 Οι προς τούτο λόγοι είναι τρεις: πρώτον, το επιτόκιο με το οποίο συνομολογήθηκε το δάνειο δεν είναι σταθερό καθ’ όλη την περίοδο χρηματοδοτήσεως, οπότε το κόστος χρηματοδοτήσεως μπορεί να ποικίλλει σε συνάρτηση προς την εξέλιξη των επιτοκίων· δεύτερον, κατά τη σύναψη της συμβάσεως, ορισμένα στοιχεία του κατασκευαστικού κόστους δεν ήσαν ακόμη γνωστά στους συμβαλλομένους· τρίτον, ορισμένα στοιχεία του κατασκευαστικού κόστους αποτελούσαν —και εξακολουθούν να αποτελούν— αντικείμενο διαφοράς μεταξύ των υπηρεσιών του ∆ικαστηρίου και των λουξεμβουργιανών αρχών (ελαττώματα σχεδιασμού και κακοτεχνίες). 
14.4.2000 EN Official Journal of the European Communities C 109/15 The reasons for this are threefold: first, the rate at which the loans were granted is not fixed throughout the entire financing term, which means that the financing costs may vary in line with changes in the rate; second, certain construction costs were not yet known by the parties when the agreement was concluded; and, third, certain construction costs were, and still are, the subject of disputes between the Court of Justice and the Luxembourg authorities (design faults and poor workmanship).
Το τίμημα πωλήσεως των κτιρίων καθορίζεται λαμβανομένων υπόψη των δαπανών, είτε χρηματοδοτούνται απευθείας από το ∆ημόσιο είτε από τον ανάδοχο (άρθρο 8.1 της συμβάσεως). 
The purchase price of the buildings is determined by reference to the expenditure incurred, whether that expenditure is financed direct by the State or by the developer (Article 8(1) of the agreement).
Πρόκειται για δαπάνες συνδεόμενες προς το κατασκευαστικό κόστος, τις αμοιβές αρχιτεκτόνων και μηχανικών, για έξοδα σχετιζόμενα με τη χρηματοδότηση των δαπανών (προμήθειες, εγγυήσεις και τόκους) και για έξοδα στα οποία υποβλήθηκε το ∆ημόσιο ως εκμισθωτής. 
The expenditure in question is made up of the cost of construction, architectsŐ and engineersŐ fees, costs relating to the financing of expenditure (commissions, guarantees and interest charges) and expenses incurred by the State as lessor.
Πώς περιελήφθησαν τα ποσά που καταβλήθηκαν μεταξύ 1988 και 1994 έναντι ενοικίου χωρίς γραπτή σύμβαση Λόγω ελλείψεως γραπτής συμβάσεως ορίζουσας τους όρους χρήσεως των νέων κτιρίων, οι αντισυμβαλλόμενοι στη σύμβαση χρηματοδοτικής μισθώσεως χρειάστηκε να αναπτύξουν ένα συλλογισμό εκτός του αυστηρού λογικού πλαισίου της μισθώσεως, για να αναλύσουν τα ποσά που καταβλήθηκαν έναντι ενοικίου μεταξύ 1988 και 1994. 
The inclusion of payments on account of rent made between 1988 and 1994 in the absence of a written contract Because of the absence of any written lease stipulating the terms of occupation of the annexes, the parties to the lease-option agreement found it necessary to depart from concepts strictly specific to a lease in deciding how the sums paid on account of rent between 1988 and 1994 should be characterised.
Συγκεκριμένα, κατ’ αντίθεση προς την κατάσταση που ίσχυε για το μέγαρο, του οποίου η κατοχή καλύπτεται από γραπτή σύμβαση μισθώσεως, οι λουξεμβουργιανές αρχές έκριναν δικαιολογημένο να πιστώσουν τα καταβληθέντα μεταξύ 1988 και 1994 ποσά ως καταβολές σε εκτέλεση της συμβάσεως (βλέπε ανωτέρω 2. και 5.2.), χαρακτηρίζοντάς τις ως ληξιπρόθεσμες αποζημιώσεις (άρθρο 6 της συμβάσεως), οι οποίες διακρίνονται έτσι από τα μισθώματα, τα οποία καταβλήθηκαν «ανεπιστρεπτί». 
In contrast to the situation prevailing in respect of the Palais, the occupation of which is governed by a written lease, the Luxembourg authorities acknowledged that it was legitimate to treat the sums paid on account between 1988 and 1994 (see points 2 and 5.2) as accrued instalments of the purchase price (Article 6 of the agreement) rather than as ÔirrecoverableŐ rent.
Οι λεπτομέρειες καθορισμού του τιμήματος πωλήσεως και η αποστολή του ανεξαρτήτου εμπειρογνώμονα Το άρθρο 9 της συμβάσεως προβλέπει ότι, από την έναρξη της ισχύος της, οι συμβαλλόμενοι ορίζουν ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα που θα υπολογίσει ιδίως το τίμημα πωλήσεως των κτιρίων. 
The procedures for determining the purchase price and the task of the independent expert Article 9 of the agreement provides that, on its entry into force, the parties are to appoint an independent expert whose tasks include, inter alia, calculation of the purchase price of the buildings.
Κατ’ εφαρμογήν του άρθρου αυτού, ορίστηκε εμπειρογνώμονας τον Φεβρουάριο του 1995. 
An expert was appointed pursuant to that Article in February 1995.
Η προσφορά υπηρεσιών του εμπειρογνώμονα, την οποία αποδέχθηκαν το ∆ικαστήριο και οι λουξεμβουργιανές αρχές και που διαγράφει το συμβατικό πλαίσιο της αποστολής του, προβλέπει ότι αυτή υποδιαιρείται σε τέσσερις φάσεις: πρώτον, προσδιορισμός των παραμέτρων του υπολογισμού· δεύτερον, προσδιορισμός του τιμήματος πωλήσεως στις 31 ∆εκεμβρίου 1994· τρίτον, ετήσια καταγραφή των χρηματοοικονομικών ροών (έξοδα χρηματοδοτήσεως, έξοδα που βαρύνουν το λουξεμβουργιανό ∆ημόσιο ως εκμισθωτή και ΦΠΑ), καθώς και ετήσια αναγωγή σε τρέχουσες τιμές του τιμήματος πωλήσεως και του απομένοντος προς καταβολήν τμήματος του τιμήματος· τέταρτον, την τελική εκκαθάριση. 
The tender submitted by the expert, which was accepted by the Court of Justice and by the Luxembourg authorities and which thus forms the contractual framework of his task, provides for the submission by him of a report dealing in turn with four matters: first, the determination of the calculation parameters, second, the determination of the purchase price as at 31 December 1994, third, the annual determination of the flow of funds (financing costs, expenditure incurred by the Luxembourg State as lessor and VAT) and the annual updating of the purchase price and the balance payable and, fourth, the drawing up of the final statement of account.
Η σύμβαση παροχής υπηρεσιών ορίζει ότι τα λουξεμβουργιανά Υπουργεία Οικονομικών και ∆ημοσίων Έργων θα θέσουν στη διάθεση του εμπειρογνώμονα τα στοιχεία που του είναι απαραίτητα για να προσδιορίσει το τίμημα πωλήσεως στις 31 ∆εκεμβρίου 1994. 
The tender stipulates that the information needed to determine the purchase price as at 31 December 1994 is to be made available to the expert by the Luxembourg Ministry of Finance and Ministry of Public Works.
Κατά τη σύμβαση παροχής υπηρεσιών, «τα στοιχεία του κόστους θα προσδιοριστούν και θα ελεγχθούν βάσει των στοιχείων που θα παράσχουν τα αρμόδια Υπουργεία. 
According to the tender, Ôthe costs specified are to be determined and checked on the basis of the information received by the Ministries concerned.
Θα επακολουθήσει εξωτερικός έλεγχος βάσει παραστατικών» (παράγραφος 2.2 της συμβάσεως παροχής υπηρεσιών). 
An audit is to be carried out on the basis of supporting documentationŐ (point 2.2 of the tender).
Προκύπτει, επομένως, ότι, στο πλαίσιο της συμβάσεως, προβλέφθηκε η διάθεση στον εμπειρογνώμονα των αναγκαίων μέσων για να προσδιορίσει ορθά το κατασκευαστικό κόστος και να βεβαιωθεί ότι το τίμημα πωλήσεως αντανακλά το αληθές κόστος της όλης επιχειρήσεως. 
It can therefore be seen that the means placed at the expertŐs disposal for making a correct determination of the construction cost and for verifying that the purchase price reflected the actual costs of the operation were provided for under the agreement.
Το προσδιοριζόμενο ως άνω ποσό χρησιμεύει, ακολούθως, ως βάση υπολογισμού για την κατ’ έτος αναγωγή σε τρέχουσες τιμές του τιμήματος πωλήσεως από το 1988 και εφεξής και του απομένοντος προς καταβολήν τμήματος του τιμήματος. 
The amount thus determined is then to be used as the basis for working out the annually updated amount of the purchase price from 1988 onwards and the balance remaining payable.
Προς τούτο, λαμβάνονται υπόψη αφενός μεν τα ποσά που καταβλήθηκαν υπό μορφή ετησίας αποζημιώσεως ή πρόωρης καταβολής, αφετέρου δε οι πραγματοποιηθείσες δαπάνες. 
To that end, account is to be taken, first, of the sums paid in respect of annual instalments or advance payments and, second, of the costs and expenses incurred.
Το ποσό που μένει να καταβληθεί από τις Κοινότητες ισούται, κάθε έτος, προς το τίμημα πωλήσεως των κτιρίων σε τρέχουσες τιμές μείον το ποσό, σε τρέχουσες τιμές, των αποζημιώσεων που έχει καταβάλει το ∆ικαστήριο και του ΦΠΑ (άρθρο 8.1 της συμβάσεως). 
The total balance payable by the Communities is to be shown for each year in the form of the updated purchase price of the buildings less the updated amount of the instalments paid by the Court of Justice and less VAT (Article 8(1) of the agreement).
Για να προσδιορίσει τις χρηματοοικονομικές ροές και το απομένον προς καταβολήν τμήμα του τιμήματος, ο ανεξάρτητος εμπειρογνώμονας στηρίζεται αφενός μεν στα στοιχεία που εξάγονται από το λογιστικό σύστημα του λογιστικού του λουξεμβουργιανού ∆ημοσίου, αφετέρου δε στα αποσπάσματα των τραπεζικών λογαριασμών δανείων της BCEE ή άλλων τραπεζικών λογαριασμών σχέση εχόντων προς τη σύμβαση (παράγραφος 2.3 της συμβάσεως παροχής υπηρεσιών). 
In order to determine the flow of funds and the balance payable, the independent expert bases his calculations, first, on the data produced by the accounting system of the StateŐs accounts department and, second, on the data provided by the bank statements relating to the BCEE loan accounts or other bank accounts relating to the agreement (point 2.3 of the tender).
Το ∆ικαστήριο φρονεί ότι, εφόσον το κατασκευαστικό κόστος —που χρησιμεύει ως βάση υπολογισμού του απομένοντος προς καταβολή τμήματος του τιμήματος— πρέπει να προσδιοριστεί βάσει παραστατικών (ήτοι εγγράφων δικαιολογούντων την πραγματοποίηση δαπανών κατ’ εφαρμογήν του άρθρου 8.1 της συμβάσεως), η ανατεθείσα στον ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα αποστολή δεν περιορίζεται σε λογιστικό απλώς έλεγχο των δαπανών, αλλ’ εκτείνεται και στην επαλήθευση του βασίμου τους. 
The Court of Justice considers that, since the cost of construction, which serves as the basis for calculating the balance payable, is to be determined by reference to supporting documentation (that is to say, documents proving that the expenditure has been incurred pursuant to Article 8(1) of the agreement), the independent expertŐs task is not merely to check the expenditure in purely accounting terms but also to verify that that expenditure is justified.
Αν προκύψει ότι υπήρξε εσφαλμένος υπολογισμός του κατασκευαστικού κόστους ή ότι το τίμημα πωλήσεως δεν αντανακλά το κατασκευαστικό κόστος, θα πρέπει να διορθωθεί και να επέλθει αντίστοιχη διόρθωση στο απομένον προς καταβολή τμήμα του τιμήματος (βλέπε κατωτέρω 5.6., πρώτη παράγραφος). 
In the event that the construction cost appears to have been wrongly determined or the purchase price does not reflect the construction cost, it is to be rectified and a corresponding correction is to be made to the balance payable (see the first paragraph of point 5.6).
Το ∆ικαστήριο φρονεί, κατά συνέπεια, ότι υφίστανται οι εγγυήσεις ότι θα επιβαρυνθεί όντως μόνο με τις δαπάνες που σύμφωνα με τη σύμβαση το βαρύνουν. 
The Court of Justice therefore considers that guarantees are in place to ensure that only the expenditure to be borne by the institution under the agreement is in fact borne by it.
Η τύχη των δεσμεύσεων τις οποίες ανέλαβαν το 1984 οι λουξεμβουργιανές αρχές Το Ελεγκτικό Συνέδριο επικρίνει το γεγονός ότι η σύμβαση περικλείει στο συνολικό τίμημα δαπάνες τις οποίες οι λουξεμβουργιανές αρχές είχαν δεσμευθεί μονομερώς να αναλάβουν τον Ιούνιο του 1983 και κατά τη σύσκεψη του Υπουργικού Συμβουλίου της 30ής Μαρτίου 1984. 
The treatment of the undertakings given by the Luxembourg authorities in 1984 The Court of Auditors regrets that the agreement does not exclude from the total price items of expenditure which the Luxembourg authorities had unilaterally undertaken to bear in June 1983 and at the sitting of the Government Council on 30 March 1984.
C 109/16 EL Επίσημη Εφημερίδα των Ευρωπαι ̈κών Κοινοτήτων 14.4.2000 Πρέπει, καταρχάς, να τονιστεί ότι οι μονομερείς αυτές δεσμεύσεις —όπως επισημαίνει το Ελεγκτικό Συνέδριο στην παράγραφο 14 της εκθέσεώς του— ανελήφθησαν σε ένα πλαίσιο εντελώς διαφορετικό από εκείνο το οποίο επικρατούσε κατά τη σύναψη της συμβάσεως χρηματοδοτικής μισθώσεως το 1994. 
C 109/16 EN Official Journal of the European Communities 14.4.2000 It should be noted, first, that, as the Court of Auditors states in paragraph 14 of its report, those unilateral undertakings were given in a context which was totally different from the situation prevailing at the time of the conclusion of the lease-option agreement in 1994.
Η τελευταία είναι καρπός συμβιβασμού που δεν στηρίζεται στις μονομερείς δεσμεύσεις του 1983 και 1984, αλλά κατά βάση σε στοιχεία διαπραγματεύσεως διαφορετικής φύσεως, όπως ο συνυπολογισμός των καταβληθέντων μεταξύ 1988 και 1994 ποσών έναντι μισθώματος (βλέπε 5.3.2. ανωτέρω). 
That agreement was the outcome of a compromise based not on the unilateral undertakings given in 1983 and 1984 but, in essence, on negotiating points of a different nature, such as the classification of the sums paid on account of rent between 1988 and 1994 (see point 5.3.2).
Παραμένει πάντως γεγονός ότι η σύμβαση χρηματοδοτικής μισθώσεως δεν καταλογίζει στο ∆ικαστήριο σειρά δαπανών τις οποίες οι λουξεμβουργιανές αρχές είχαν δεσμευθεί να αναλάβουν το 1983 και το 1984, όπως τις δαπάνες για τη χρήση του γηπέδου (5.4.1.) και την οδοποιία (5.4.2.). 
Be that as it may, the lease-option agreement exempts the Court of Justice from having to bear various items of expenditure which the Luxembourg authorities had undertaken to bear in 1983 and 1984, such as those relating to the occupation of the land (point 5.4.1) and the construction of public roads (point 5.4.2).
5.4.1. 
5.4.1.
Το γήπεδο Όταν οι λουξεμβουργιανές αρχές εμφάνισαν, στις 14 Μαρτίου 1994, το πρώτο τους σχέδιο συμβάσεως που έθετε τους όρους χρήσεως των νέων κτιρίων, ενώ προβλεπόταν η μεταγενέστερη μεταβίβαση της κυριότητας των κτιρίων (πράγμα που ουδόλως ίσχυε το 1984), προέβλεπαν ότι «το τίμημα του γηπέδου ορίζεται σε 200 000 000 φράγκα Λουξεμβούργου ανά εκτάριο». 
The problems connected with the land When, on 14 March 1994, the Luxembourg authorities submitted their initial draft agreement setting out the conditions governing the occupation of the annexes, the plan being, at that time, that ownership of the buildings should in due course be transferred (which was not the case in 1984), they stated that Ôthe price of the land is fixed at LUF 200 000 000 per hectareŐ.
Το ∆ικαστήριο απέρριψε την πρόταση αυτή, διότι θεωρούσε ανέκαθεν ότι μια φιλοξενούσα χώρα που ενδιαφέρεται να αναπτύξει πολιτική έδρας οργάνων έχει την υποχρέωση να προσφέρει τη γη πάνω στην οποία κείνται τα κτίρια τα οποία το θεσμικό όργανο προτίθεται να αγοράσει. 
The Court of Justice rejected that proposal, since it had at all times taken the view that a host country which is seeking to develop a policy of providing seats for international organisations should include in its offer the land on which the buildings to be purchased by the institution in question are located.
Το αποτέλεσμα αυτό δεν κατέστη δυνατόν να επιτευχθεί, καθώς οι λουξεμβουργιανές αρχές επικαλούνταν το γεγονός ότι το Ελεγκτικό Συνέδριο είχε αγοράσει το γήπεδο επί του οποίου ανήγειρε το ακίνητό του. 
It proved impossible to secure that result, since the Luxembourg authorities pointed out that the Court of Auditors had purchased the land on which its building was constructed.
Τέλος, οι λουξεμβουργιανές αρχές παραχώρησαν στο ∆ικαστήριο δικαίωμα επιφανείας, που του εξασφάλιζε τη δωρεάν απόλαυση του γηπέδου επί 98 έτη. 
The Luxembourg authorities ultimately granted the Court of Justice a surface right by which it was to have free use of the land for a term of 98 years.
Το ∆ικαστήριο έκρινε τη λύση αυτή ως την πλέον συμφέρουσα οικονομικά, αν ληφθεί υπόψη το τίμημα πωλήσεως το οποίο πρότειναν οι λουξεμβουργιανές αρχές. 
The Court of Justice took the view that this was economically the most favourable arrangement, having regard to the purchase price proposed by the Luxembourg authorities.
Συναφώς, πρέπει να σημειωθεί ότι το δικαίωμα επιφανείας δεν αποκλείει, καθ’ όλη τη διάρκεια της ισχύος του, τη δυνατότητα διαπραγματεύσεως της δωρεάν μεταβιβάσεως της κυριότητας του γηπέδου. 
It will be noted in that regard that the surface right leaves open, throughout the period of its currency, the possibility of negotiating the transfer of ownership of the land free of charge.
5.4.2. 
5.4.2.
Η οδοποιία Το αντικείμενο της συμβάσεως περιγράφεται με ακρίβεια στο άρθρο της 1. 
The road system The subject-matter of the agreement is set out in detail in Article 1.
Είναι τα κτίρια, καθώς και τα συστατικά και παραρτήματά τους, που είναι εγγεγραμμένα στο κτηματολόγιο του ∆ήμου Λουξεμβούργου, τμήμα E C της συνοικίας Weimerskirch, στις μερίδες υπ’ αριθ. 840/4284, 871/4923 και 871/4983. 
It comprises the buildings and the appurtenances and annexes thereto registered in section E C (Weimerskirch) of the cadastral register of the municipality of Luxembourg under plot numbers 840/4284, 871/4923 and 871/4983.
Οι δημόσιες οδοί δεν εμπίπτουν στη σύμβαση. 
The public roads are not covered by the agreement.