natgillin/translations-raw huggingface dataset:
ΓΕΝΙΚΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
GENERAL SECRETARIAT OF PUBLIC PROPERTY
ΤΙ ΕΙΝΑΙ Η ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗ
WHAT DOES COMPULSORY EXPROPRIATION MEAN
Αναγκαστική απαλλοτρίωση είναι η νομική διαδικασία στέρησης της ιδιωτικής περιουσίας για λόγους δημόσιας ωφέλειας.
Compulsory Expropriation is the legal process of taking the private property by the state, for the interest of the public.
ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗΣ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗΣ
COMPULSORY EXPROPRIATION PREREQUISITES
Οι βασικότερες προϋποθέσεις:
The basic prerequisites for an expropriation to take place are:
1. Διατάξεις Νόμου για την κατασκευή συγκεκριμένου έργου που επιτρέπουν την κατάληψη ιδιωτικής περιουσίας με τη διαδικασία της απαλλοτρίωσης.
1. Law Provisions determining the construction of a specific project and allowing the seizure of private property via the expropriation process.
3. Επιμελής αποτύπωση και περιγραφή των προς απαλλοτρίωση ακινήτων σε κτηματολογικό πίνακα και διάγραμμα με εξαίρεση δημόσιων και δασικών εκτάσεων.
3. Thorough land surveying and description of the properties to be expropriated in a cadastral table and diagram except for the public and forest areas.
5. Εγγραφή του συνολικού ποσού της εκτίμησης σε συγκεκριμένο κωδικό του προϋπολογισμού.
The fee of the expert appointed is similar as if, participating in Public Committees.
Το δικαστήριο, για να καθορίσει την αποζημίωση, λαμβάνει υπόψη την εκτίμηση του άρθρου 15 ή αυτή των Πιστοποιημένων Εκτιμητών οι οποίες επικαιροποιούνται μετά τη δημοσίευση της απόφασης της απαλλοτρίωσης, χωρίς αυτές να είναι δεσμευτικές στην απόφασή του.
The court, in order to determine the compensation, takes into account the assessment of Article 15 or that of Certified Appraisers which will be updated after the publication of the decision of expropriation, without being binding in its judgment.
Σε κάθε περίπτωση όμως, όταν υπάρχει μεγάλη απόκλιση απαιτείται αιτιολόγηση.
In any case, when there is a large margin, justification is required.
Για τις διαδικασίες μέχρι και τη συντέλεση της απαλλοτρίωσης ο απαιτούμενος χρόνος είναι περισσότερος των δύο (2) ετών.
The time required for the completion of an expropriation is more than two (2) years.
Το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου αυτού απαιτείται για την Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και την έκδοση της απόφασης του δικαστηρίου.
The most time-consuming procedures are the elaboration of the environmental impact assessments and the adoption of the court decision.
ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΚΟΣΤΟΥΣ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗΣ
COST ISSUES OF THE EXPROPRIATION
Το κόστος της απαλλοτρίωσης σε αρκετές περιπτώσεις είναι υψηλό για τους εξής κυρίως λόγους:
The cost of an expropriation is usually high due to the following reasons:
1. Δεν υπάρχει οριστική χάραξη του εύρους της απαλλοτρίωσης του έργου κατά την κήρυξη αυτής, με αποτέλεσμα να απαλλοτριώνονται και να αποζημιώνονται περισσότερα ακίνητα από όσα χρειάζονται για την κατασκευή του έργου.
1. The lack of a definitive study-design of the route to be taken results to the expropriation and compensation of more properties than needed.
Στη συνέχεια αυτά δεν προτείνεται, όπως προβλέπει το άρθρο 12 του Ν. 2882/2001 «Κώδικας Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων Ακινήτων» (Κ.Α.Α.Α.), να επιστραφούν στους πρώην ιδιοκτήτες τους, οι οποίοι, αφού συμφωνήσουν, θα επιστρέψουν στον σχετικό κωδικό του προϋπολογισμού τα χρήματα που εισέπραξαν αναπροσαρμοσμένα.
According to the Article 12 of the Code of Compulsory Expropriation Property (Law 2882/2001), given the consent of the former owners of the extra expropriated lands, the properties are to be returned to them, as long as they return the compensation they received, taking into consideration the revaluation.
Πολλές εκτάσεις, προερχόμενες από απαλλοτρίωση κυρίως για την κατασκευή οδικών έργων,οι οποίες δεν χρησιμοποιήθηκαν, παραμένουν κενές ή καταπατημένες, διότι δεν ενεργοποιήθηκαν από το φορέα του έργου οι διατάξεις του άρθρου 12 του Κ.Α.Α.Α., προκειμένου είτε να επιστραφούν στους πρώην ιδιοκτήτες είτε να περάσουν στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και να αξιοποιηθούν.
Several extra expropriated areas and especially the ones concerning the construction of roads, remain unused, though trespassed, because the responsible authority didn't activate the abovementioned provision of Article 12 of the CCEP in order either to return these properties to their former owners or transfer them as private property of the State in order to be otherwise exploited.
2.Το Υπουργείο Οικονομικών, στο πλαίσιο της αναθεώρησης του συστήματος των Αντικειμενικών Αξιών Ακινήτων, ώστε αυτές να εναρμονιστούν με τις εμπορικές, έχει προβεί σε ενέργειες για τη δημιουργία της Ψηφιακής Υπηρεσίας Μητρώου Αξιών Ακινήτων.
2. The Ministry of finance in the context of a reform of the zonal property value system, so that the values align the commercial ones, has made steps so as to develop a digital service called Registry of Property Values.
Το Μητρώο αυτό θα χρησιμοποιείται για κάθε ανάγκη του Δημοσίου για εκτίμηση ακινήτου είτε αφορά φορολογία, είτε απαλλοτρίωση, είτε αξιοποίηση δημοσίου ή κοινωφελούς ακινήτου.
The registry will be used for any need concerning property assessment, such as taxation, expropriation or public property exploitation purposes.
Στη βάση αυτή εισέρχονται ήδη προς επεξεργασία, μέσω διαλειτουργικότητας με το ΤΑΧΙS, όλα τα μισθωτήρια συμβόλαια που συνάπτονται στην Ελλάδα, καθώς είναι υποχρεωτική η κατάθεση αυτών στις Δημόσιες Οικονομικές Υπηρεσίες.
On this basis, all rental contracts concerning real estate in Greece, are already being put into process, through the interoperability of the abovementioned database with TAXIS, as it is obligatory for real estate owners to register all rental contracts within the information system TAXIS of the Public Financial Services.
β)Τα στοιχεία αυτά καθώς και άλλα στοιχεία από συμβόλαια, εκτιμήσεις, αποφάσεις Δικαστηρίων για καθορισμό αξίας ακινήτου για κάθε αιτία, στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, στοιχεία πολεοδομικά, χρήσεων γης, κόστους κατασκευής, θα εισέρχονται στη βάση δεδομένων γεωχωρικά, σε χαρτογραφικό υπόβαθρο του Εθνικού Κτηματολογίου, ανάλογα με την κατηγορία ακινήτου και τις ιδιαίτερες ιδιότητές του.
The abovementioned information, as well as other data from contracts, estimates, Court decisions determining property value for any reason, data from the Greek Statistical Authority, urban elements, uses of land, construction costs etc are to be recorded in the database in geospatial terms also in the cartographic background of the National Cadastre, depending on the type of property and its specific features.
Θα επεξεργάζονται σύμφωνα με Ευρωπαϊκά Πρότυπα ώστε να δίνουν τις αξίες πάσης φύσεως ακινήτων.
Data will be processed in accordance with European standards, in order to represent the values ​​of all types of properties.
Προς υλοποίηση του σκοπού αυτού συστάθηκε ήδη Επιτροπή που περιλαμβάνει εκπροσώπους του Υπουργείου Οικονομικών, του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, των Συμβολαιογράφων, των Μεσιτών, της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, της Τράπεζας της Ελλάδας, των Εκτιμητών Ελλάδας, της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, ώστε να καθοριστεί ο τρόπος παραλαβής-εισαγωγής των επιπλέον δεδομένων στο εν λόγω Μητρώο και να τεθούν κανόνες επεξεργασίας αυτών.
For the implementation of this purpose there has already been established a Committee, that includes representatives of the Ministry of Finance, the Greek Technical Chamber of Notaries, the Brokers, the Greek Statistical Authority, the Bank of Greece, the Greece Evaluators and the Panhellenic Federation of Property Owners, in order to determine the way of additional data receipt and input in the specified Register and to establish their processing rules.
Εξυπακούεται ότι η ενημέρωση του Μητρώου θα είναι διαρκής.
It is understood that the Register updating will be continuous.
γ) Όσον αφορά τους χρόνους υλοποίησης της πρότασης, εκτιμάμε ότι, με την βοήθεια της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων, στο τέλος του έτους 2016 θα έχει ολοκληρωθεί ο σχεδιασμός του νέου συστήματος υπολογισμού αξιών ακινήτων, ώστε να τεθεί σε λειτουργία εντός του πρώτου εξαμήνου του έτους 2017.
Concerning the period for the implementation of the proposal, we appreciate that with the help of the General Secretariat for Information Systems the design of the new Registry of Property Values System will be completed at the end of 2016, to become operational in the first half of 2017.
Με τη λειτουργία του συστήματος θα καταστεί δυνατή η διαρκής παρακολούθηση των εμπορικών αξιών ακινήτων στον Ελληνικό χώρο και οι αξίες που θα προκύπτουν με βάση αυτό, θα λαμβάνονται υπ' όψη για τον καθορισμό των αποζημιώσεων λόγω αναγκαστικής απαλλοτρίωσης.
The operation of the system will make possible the ongoing monitoring of the trade exchange property in Greece and so the values to be obtained under this will be taken into account for the determination of expropriation compensations.
ΖΗΤΗΜΑ ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΗΣ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ
DELAY ISSUES OF THE EXPROPRIATION
Οι καθυστερήσεις των απαλλοτριώσεων οφείλονται στους εξής κυρίως λόγους:
Delays in expropriations are due to the following main reasons:
1. Δεν υπάρχει οριστική χάραξη του εύρους της απαλλοτρίωσης του έργου πριν από την κήρυξη της απαλλοτρίωσης.
1. There isn't a definitive study-design of the route to be taken (for the construction of the project) prior to the declaration of the expropriation.
2. Οι προϋποθέσεις έκδοσης απόφασης απαλλοτρίωσης πολλές φορές είναι ελλιπείς και λανθασμένες .
2. The prerequisites for the expropriation decision issued are often incomplete and incorrect.
3. Η προσφυγή των θιγόμενων ιδιοκτητών στα ανώτατα δικαστήρια όπως Συμβούλιο της Επικρατείας, κατά της διαδικασίας κήρυξης της απαλλοτρίωσης με αναστολή εργασιών.
3. The appeals of the affected owners to the Council of State against the issued expropriation decision.
5. Δεν εφαρμόζεται η διαδικασία της εξαγοράς ή της ανταλλαγής για την απόκτηση των ιδιωτικών ακινήτων για τις οποίες απαιτείται ο μισός περίπου χρόνος από αυτόν της απαλλοτρίωσης.
5. The alternate procedures, namely the acquisition or the exchange of private properties, which require half of the time needed, for the completion of the expropriation are not applied.
6. Η έλλειψη ολοκληρωμένου Εθνικού Κτηματολογίου.
6. The Land register in Greece is not completed.
ΖΗΤΗΜΑ ΠΟΛΥΔΙΑΣΠΑΣΜΕΝΟΥ ΝΟΜΙΚΟΥ ΠΛΑΙΣΙΟΥ
ISSUE FRAGMENTED LEGAL FRAMEWORK
Για τον λόγο αυτό προτιθέμεθα, με απόφαση του Υπουργού των Οικονομικών και σύμφωνα με τις προαναφερόμενες διατάξεις, να συγκροτήσουμε όμοια Επιτροπή, προκειμένου να Κωδικοποιηθεί η νομοθεσία των απαλλοτριώσεων και να εκσυγχρονιστεί με τις νέες συνθήκες και απαιτήσεις αλλά και να συμπληρωθεί με αρκετές από τις ειδικές διατάξεις των απαλλοτριώσεων για τα Ολυμπιακά Έργα, οι οποίες συντόμευαν πολύ το χρόνο έκδοσης της απόφασης της απαλλοτρίωσης αλλά και της συντέλεσης αυτής.
For this reason, we intend to set up a committee, by issuing a ministerial decision, in accordance with the above provisions, in order to codify the law of expropriation, get it updated with the new conditions and requirements and complement it with a number of specific provisions of expropriations that were adopted for the Olympic projects and shortened the long time of issuing the decision of expropriation and that of completion.
Το Υπουργείο Οικονομικών, ύστερα από τις προαναφερθείσες τροποποιήσεις του Νόμου των απαλλοτριώσεων από φορείς του Δημοσίου, δεν συμμετέχει πλέον σε πολλές από τις απαλλοτριώσεις αν και είναι το πλέον αρμόδιο ιδίως για τα μεγάλα έργα της Χώρας προκειμένου να ελέγχει τη δημόσια ωφέλεια, τις προϋποθέσεις αλλά και το κόστος αυτών.
The Ministry of Finance after the aforementioned amendments to the Law of expropriations by public institutions, no longer participates in many of the expropriation decisions, although it is the most responsible in particular for major projects of the country in order to ensure the general interest, control conditions and the cost of these.
Επέμβαση στα παραπάνω ζητήματα με την ανασύνταξη του νόμου « Κώδικας Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων Ακινήτων», τον ακριβή προϋπολογισμό και μελέτη των έργων, την επιμελή σύνταξη των προϋποθέσεων των απαλλοτριώσεων για τη μείωση προσφυγής των θιγόμενων στα Δικαστήρια και τον εξορθολογισμό του κόστους των αποζημιώσεων μέσω της ψηφιακής υπηρεσίας Μητρώο Αξιών Ακινήτων.
Intervention in the abovementioned issues through the amendment of the law of Expropriation, the exact budgeting and study-design of technical projects, the exact definition of the prerequisites of an expropriation to be completed (so as to minimize appeals of affected real estate owners to Courts) and the rationalization of the expropriation compensation costs via the digital Registry of Property Values .