natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Οι εξαιρέσεις που προβλέπει το άρθρο 107 παράγραφος 2 της Συνθήκης αφορούν: α) ενισχύσεις κοινωνικού χαρακτήρος προς μεμονωμένους καταναλωτές· β) ενισχύσεις για την επανόρθωση ζημιών που προκαλούνται από θεομηνίες ή άλλα έκτακτα γεγονότα· και γ) ενισχύσεις προς την οικονομία ορισμένων περιοχών της Ομοσπονδιακής Δημοκρατίας της Γερμανίας.
In other words, the Madrid City Council would have implemented the 1998 implementation agreement, which is not the subject-matter of the present decision.
Οι εξαιρέσεις που προβλέπει το άρθρο 107 παράγραφος 3 της Συνθήκης αφορούν: α) ενισχύσεις για την προώθηση της αναπτύξεως ορισμένων περιοχών· β) ενισχύσεις για την προώθηση σημαντικών σχεδίων κοινού ευρωπαϊκού ενδιαφέροντος ή για την άρση σοβαρής διαταραχής της οικονομίας κράτους μέλους· γ) ενισχύσεις για την ανάπτυξη ορισμένων οικονομικών δραστηριοτήτων ή περιοχών· δ) ενισχύσεις για την προώθηση του πολιτισμού και της διατήρησης της πολιτιστικής κληρονομιάς· και ε) ενισχύσεις που καθορίζονται από το Συμβούλιο.
Compatibility of the aid
Υπόθεση T-68/03 Ολυμπιακή Αεροπορία Υπηρεσίες ΑΕ κατά Επιτροπής, ECLI:EU:T:2007:253, σκέψη 34.
State aid shall be deemed compatible with the internal market if it falls within any of the categories listed in Article 107(2) of the Treaty [29] and it may be deemed compatible with the internal market if it is found by the Commission to fall within any of the categories listed in Article 107(3) of the Treaty [30].
Κανονισμός (ΕΕ) 2015/1589 του Συμβουλίου, της 13ης Ιουλίου 2015, περί λεπτομερών κανόνων για την εφαρμογή του άρθρου 108 της Συνθήκης για τη λειτουργία της Ευρωπαϊκής Ένωσης, ΕΕ L 248 της 24.9.2015, σ. 9.
However, it is the Member State granting the aid which bears the burden of proving that State aid granted by it is compatible with the internal market pursuant to Articles 107(2) or 107(3) of the Treaty [31].
Βλέπε απόφαση στην υπόθεση C-70/72 Επιτροπή κατά Γερμανίας, ECLI:EU:C:1973:87, σκέψη 13.
Neither Spain nor Real Madrid have claimed that any of the exceptions provided for in Article 107(2) and 107(3) of the Treaty apply in the present case.
Βλέπε συνεκδικασθείσες υποθέσεις C-278/92, C-279/92 και C-280/92 Ισπανία κατά Επιτροπής, ECLI:EU:C:1994:325, σκέψη 75.
The Commission notes in this regard that since the aid in question results in an income from which Real Madrid would not normally have benefited in the course of its business operations, the 2011 settlement agreement should be considered as granting operating aid to Real Madrid.
Βλέπε απόφαση στην υπόθεση C-75/97 Βέλγιο κατά Επιτροπής, ECLI:EU:C:1999:311, σκέψεις 64-65.
As a general rule, such aid can normally not be considered compatible with the internal market under Article 107(3)(c) of the Treaty in that it does not facilitate the development of certain activities.
Κανονισμός (ΕΚ) αριθ. 794/2004 της Επιτροπής, της 21ης Απριλίου 2004, σχετικά με την εφαρμογή του κανονισμού (ΕΚ) αριθ. 659/1999 του Συμβουλίου για τη θέσπιση λεπτομερών κανόνων εφαρμογής του άρθρου 93 της συνθήκης ΕΚ (ΕΕ L 140 της 30.4.2004, σ. 1).
Consequently, the State aid granted to Real Madrid through the 2011 settlement agreement is incompatible with the internal market.
Βλέπε απόφαση στην υπόθεση C-441/06 Επιτροπή κατά Γαλλίας, ECLI:EU:C:2007:616, σκέψη 29 και εκεί παρατιθέμενη νομολογία.
UNLAWFULNESS OF THE AID
Κανονισμός (ΕΚ) αριθ. 271/2008 της Επιτροπής, της 30ής Ιανουαρίου 2008, για τροποποίηση του κανονισμού (ΕΚ) αριθ. 794/2004 σχετικά με την εφαρμογή του κανονισμού (ΕΚ) αριθ. 659/1999 του Συμβουλίου για τη θέσπιση λεπτομερών κανόνων εφαρμογής του άρθρου 93 της συνθήκης ΕΚ (ΕΕ L 82 της 25.3.2008, σ. 1).
According to Article 108(3) of the Treaty, Member States are obliged to inform the Commission of any plan to grant aid (notification obligation) and they may not put into effect any proposed aid measures until the Commission has taken a final position decision on the aid in question (standstill obligation).
Στις 20 Δεκεμβρίου 2011 η Ισπανία κλήθηκε να υποβάλει παρατηρήσεις σχετικά με αυτές τις πληροφορίες, τις οποίες υπέβαλε στις 23 Δεκεμβρίου 2011 και στις 20 Φεβρουαρίου 2012.
The Commission notes that Spain did not notify the Commission of any plan to grant aid through the 2011 settlement agreement, nor did it respect the standstill obligation laid down in Article 108(3) of the Treaty.
Κατόπιν νέου αιτήματος παροχής πληροφοριών από την Επιτροπή στις 2 Απριλίου 2012, η Ισπανία υπέβαλε συμπληρωματικές πληροφορίες στις 18 Ιουνίου 2012.
Therefore, in accordance with Article 1(f) of Council Regulation (EU) 2015/1589 [32], the 2011 settlement agreement constitutes unlawful aid, put into effect in contravention of Article 108(3) of the Treaty.
Η Επιτροπή έλαβε στις παρατηρήσεις της Ισπανίας με επιστολή της 17ης Νοεμβρίου 2014.
RECOVERY
Στις 4 Νοεμβρίου 2015 και στις 14 Μαρτίου 2016 η Επιτροπή είχε συναντήσεις με αντιπροσώπους της Real Madrid.
According to the Treaty and the Court's established case-law, the Commission is competent to decide that the Member State concerned must abolish or alter aid when it has found that it is incompatible with the internal market [33].
Ο χαρακτηρισμός αρχικά περιλαμβανόταν στο τμηματικό σχέδιο (plan parcial) της περιοχής «UZI 0.08 Las Tablas» της 28ης Ιουλίου 1995.
The Court has also consistently held that the obligation on a Member State to abolish aid regarded by the Commission as being incompatible with the internal market is designed to re-establish the previously existing situation [34].
Στη συνέχεια συμπεριλήφθηκε στο σχέδιο χρήσης γης της Μαδρίτης (Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, εφεξής «PGOU»), που εγκρίθηκε στις 17 Απριλίου 1997 από τον δήμο Μαδρίτης και την Comunidad de Madrid.
In this context, the Court has established that this objective is attained once the recipient has repaid the amounts granted by way of unlawful aid, thus forfeiting the advantage which it had enjoyed over its competitors on the market, and the situation prior to the payment of the aid is restored [35].
Ως αποτέλεσμα, ο δήμος Μαδρίτης συμφώνησε να αποζημιώσει τη Real Madrid για το γεγονός ότι δεν μεταβίβασε το γεωτεμάχιο B-32 σύμφωνα με τη συμφωνία του 1998 με ποσό που αντιστοιχούσε στην αξία του γεωτεμαχίου B-32 το 2011.
Article 16(1) of Regulation (EU) 2015/1589 establishes an obligation on the Commission to order recovery of unlawful and incompatible aid.
Στην απόφαση για την κίνηση της διαδικασίας, η Επιτροπή εξέφρασε αμφιβολίες ως προς τη σημαντική αύξηση της εικαζόμενης αξίας του γεωτεμαχίου B-32 από το 1998 έως το 2011.
That provision also provides that the Member State concerned shall take all necessary measures to recover unlawful aid that is found to be incompatible.
Η αξία του γεωτεμαχίου, η οποία κατά τον χρόνο απόκτησής του ανερχόταν σε 595194 ευρώ, αυξήθηκε, κατά τους ισχυρισμούς, σε 22 εκατ. ευρώ, ήτοι κατά τριάντα επτά φορές.
Article 16(2) of Regulation (EU) 2015/1589 establishes that the aid is to be recovered, including interest from the date on which the unlawful aid was at the disposal of the beneficiary until the date of its effective recovery.
Στο πλαίσιο αυτό, η Ισπανία συμπεραίνει ότι η συμφωνία του 1998 είναι άκυρη ως μηδέποτε γενόμενη στο σύνολό της και ότι η Real Madrid και ο δήμος Μαδρίτης οφείλουν επίσης να επιστρέψουν τα υπόλοιπα γεωτεμάχια που καλύπτει η συμφωνία ανταλλαγής του 1996 και η συμφωνία εφαρμογής του 1998.
Commission Regulation (EC) No 794/2004 [36] elaborates the methods to be used for the calculation of recovery interest.
Εντούτοις, δεδομένου ότι τα εν λόγω γεωτεμάχια έχουν εν τω μεταξύ πωληθεί και δεν μπορούν να επιστραφούν σε είδος, ο δήμος Μαδρίτης οφείλει να επιστρέψει την αξία που είχαν τα εν λόγω γεωτεμάχια κατά τον χρόνο πώλησής τους.
Finally, Article 16(3) of Regulation (EU) 2015/1589 states, that ‘recovery shall be effected without delay and in accordance with the procedures under the national law of the Member State concerned, provided that they allow for the immediate an effective execution of the Commission decision’.
Επιπλέον, η Ισπανία παραπέμπει στη νομολογία που υποστηρίζει την άποψή της ότι ο δήμος Μαδρίτης οφείλει να αποζημιώσει τη Real Madrid για την αθέτηση των υποχρεώσεών του βάσει της συμφωνίας εφαρμογής του 1998.
No provision of Union law requires the Commission, when ordering the recovery of aid declared incompatible with the internal market, to quantify the exact amount of the aid to be recovered.
Παραπέμπει σε αποφάσεις που αφορούν αδυναμία εκ των υστέρων που προκαλεί, από πρόθεση ή αμέλεια, συμβαλλόμενο μέρος.
Rather, it is sufficient for the Commission's decision to include information enabling the addressee of the decision to work out that amount itself without overmuch difficulty [37].
Το 2011, ωστόσο, η κατάσταση είχε αλλάξει ριζικά.
Nevertheless, in the present case, the Commission deems the aid resulting from the 2011 settlement agreement which Spain must recover from Real Madrid to be equal to the difference between the value of plot B-32 as agreed to in the 2011 settlement agreement, being EUR 22693054,44, and the maximum extent of its legal liability under the 1998 implementation agreement, taking EUR 4275000 as the accurate market value of plot B-32 in 2011.
Και στις δύο περιπτώσεις, η αποτίμηση πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με τα συνήθη πρότυπα που εφαρμόζει ο δήμος Μαδρίτης για τις αποτιμήσεις γης.
Thus to remove the advantage granted to Real Madrid as a result of the 2011 settlement agreement, Spain must recover EUR 18418054,44 from that entity.
Η Real Madrid δεν θα ήταν πρόθυμη να αποδεχτεί έναν διακανονισμό που αποτιμούσε το δικαίωμά της στο γεωτεμάχιο B-32 στην αγοραία αξία του ίδιου γεωτεμαχίου το 1998 ή το 2003.
CONCLUSION
Η Real Madrid θα είχε προσφύγει στο δικαστήριο για την προστασία της πλήρους αξίας του δικαιώματός της να απαιτήσει την εκτέλεση της συμφωνίας εφαρμογής του 1998.
In conclusion, the Commission finds that Spain, by way of the 2011 settlement agreement concluded between Madrid City Council and Real Madrid, has unlawfully granted State aid to Real Madrid, in breach of Article 108(3) of the Treaty, which Spain is required to recover by virtue of Article 16 of Regulation (EU) 2015/1589 from Real Madrid,
Τούτο θα είχε ως αποτέλεσμα την έγερση αξίωσης αποζημίωσης στην αξία που είχε η γη κατά τον χρόνο της απόφασης, η οποία θα αντιστοιχούσε στην αξία που ορίστηκε στη συμφωνία διακανονισμού του 2011.
HAS ADOPTED THIS DECISION:
Επίσης, η Real Madrid θα μπορούσε να είχε καταγγείλει τη σύμβαση σύμφωνα με το άρθρο 1124 του αστικού κώδικα, κάτι που θα είχε ως επακόλουθο την άσκηση του δικαιώματος της επαναφοράς στην προτέρα κατάσταση για ό,τι έχει ήδη εκτελεστεί σύμφωνα με το άρθρο 1123 του αστικού κώδικα και την έγερση αξίωσης αποζημίωσης.
Article 1
Η αποκατάσταση θα συνεπαγόταν επιστροφή στην κατάσταση που ίσχυε πριν από τη συμφωνία εφαρμογής του 1998.
The State aid amounting to EUR 18418054,44, unlawfully granted on 29 July 2011 by the Kingdom of Spain in breach of Article 108(3) of the Treaty on the Functioning of the European Union, in favour of Real Madrid Club de Fútbol is incompatible with the internal market.
Καταρχήν, ο δήμος Μαδρίτης θα αναγκαζόταν να επιστρέψει στη Real Madrid τα 15000 τετραγωνικά μέτρα που έλαβε στη Ciudad Deportiva και η Real Madrid θα έπρεπε να επιστρέψει στον δήμο Μαδρίτης τα γεωτεμάχια 33 και 34.
Article 2
Επίσης, το καθαρό αποτέλεσμα της αποκατάστασης θα ήταν ότι ο δήμος Μαδρίτης θα όφειλε να καταβάλει στη Real Madrid 33,1 εκατ. ευρώ, ποσό που υπερβαίνει κατά 10,407 εκατ. ευρώ το ποσό που έλαβε ο σύλλογος βάσει της συμφωνίας διακανονισμού του 2011.
The Kingdom of Spain shall recover the aid referred to in Article 1 from the beneficiary.
Αυτό σημαίνει ότι με τη σύναψη της συμφωνίας διακανονισμού του 2011 η Real Madrid ουσιαστικά παραιτήθηκε από μια επιπρόσθετη απαίτηση ύψους 10,407 εκατ. ευρώ έναντι του δήμου Μαδρίτης.
The sums to be recovered shall bear interest from the date on which they were put at the disposal of the beneficiary until their actual recovery.
Επομένως, η Real Madrid υποστηρίζει ότι η καταγγελία της συμφωνίας εφαρμογής του 1998 και η πλήρης αποκατάσταση σύμφωνα με την ίδια σύμβαση και τη συμφωνία ανταλλαγής του 1996 ήταν πραγματικός και απτός κίνδυνος για τον δήμο Μαδρίτης το 2011.
The interest shall be calculated on a compound basis in accordance with Chapter V of Regulation (EC) No 794/2004 and to Commission Regulation (EC) No 271/2008 [38] amending Regulation (EC) No 794/2004.
Με τη σύναψη της συμφωνίας διακανονισμού του 2011, ο δήμος Μαδρίτης κατάφερε να αποφύγει αυτόν τον κίνδυνο με κόστος που υπολειπόταν κατά περίπου 10,407 εκατ. ευρώ του ποσού που θα μπορούσε να διεκδικήσει η Real Madrid εάν είχε καταγγείλει τη συμφωνία εφαρμογής του 1998 και ζητούσε αποκατάσταση.
The Kingdom of Spain shall cancel all outstanding payments of the aid referred to in Article 1 with effect from the date of adoption of this decision.
Τα αποτελέσματα της έκθεσης της Aguirre Newman διαφοροποιούνται κάπως σε σχέση με τις αποτιμήσεις που συμφωνήθηκαν στο πλαίσιο της συμφωνίας εφαρμογής του 1998.
Article 3
Ωστόσο, τα αποτελέσματα συνηγορούν υπέρ της άποψης ότι το 1998 δεν υπήρξε υπέρμετρη αντιστάθμιση υπέρ της Real Madrid.
Recovery of the aid referred to in Article 1 shall be immediate and effective.
Συγκεκριμένα, από την έκθεση προκύπτει ότι στο πλαίσιο της συμφωνίας εφαρμογής του 1998 υποτιμήθηκε η αξία των 15000 τετραγωνικών μέτρων το 1998 στη Ciudad Deportiva και υπερεκτιμήθηκε η αξία του γεωτεμαχίου B-32 και των γεωτεμαχίων 33 και 34.
The Kingdom of Spain shall ensure that this decision is implemented within four months following the date of notification of this Decision.
Η Real Madrid ζήτησε και από την Aguirre Newman να εκτιμήσει την αξία του γεωτεμαχίου B-32 το 2011.
Article 4
Από την αποτίμηση που πραγματοποιήθηκε από την εταιρεία, με βάση καθιερωμένες διεθνείς αρχές αποτίμησης, προκύπτει ότι η αγοραία αξία του γεωτεμαχίου B-32 το 2011 ήταν 22690000 ευρώ, ήτοι σχεδόν ισόποση με την αποτίμηση που πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο της συμφωνίας διακανονισμού του 2011.
Within two months following notification of this Decision, the Kingdom of Spain shall submit the following information to the Commission:
Η Real Madrid θεωρεί ότι μπορεί εύλογα να υποτεθεί ότι το προσωπικό της υπηρεσίας κτηματολογίου δεν γνώριζε για τις διαπραγματεύσεις μεταξύ της Real Madrid και του δήμου Μαδρίτης που οδήγησαν στη συμφωνία διακανονισμού του 2011.
the total amount (principal and recovery interests) to be recovered from the beneficiary;
Σύμφωνα με τη νομοθεσία, η κτηματολογική αξία δεν πρέπει να υπερβαίνει την αγοραία αξία της υπό εξέταση γης και βασίζεται π.χ. σε στοιχεία που αφορούν πραγματικές συναλλαγές στο πλαίσιο της αγοράς.
a detailed description of the measures already taken and planned to comply with this Decision;
Η εν λόγω δικαστική απόφαση έχει καταστεί δεσμευτική και αποτρέπει την έναρξη ισχύος της συμφωνίας για την πολεοδομική ανάπτυξη του 2011.
documents demonstrating that the beneficiary has been ordered to repay the aid.
Η Real Madrid υπογραμμίζει ότι η συμφωνία αυτή δεν έχει απολύτως καμία σχέση με τη συμφωνία διακανονισμού του 2011.
The Kingdom of Spain shall keep the Commission informed of the progress of the national measures taken to implement this Decision until recovery of the aid referred to in Article 1 has been completed.
Έως σήμερα δεν έχει πραγματοποιηθεί μεταβίβαση γης μεταξύ του δήμου Μαδρίτης και της Real Madrid βάσει της συμφωνίας για την πολεοδομική ανάπτυξη του 2011.
It shall immediately submit, on simple request by the Commission, information on the measures already taken and planned to comply with this Decision.
Ειδικότερα, τα αντίστοιχα σχέδια των συμβαλλόμενων μερών έχουν ακυρωθεί.
It shall also provide detailed information concerning the amounts of aid and recovery interest already recovered from the beneficiary.
Συνεκτιμώντας τους δύο παραπάνω παράγοντες στο πλαίσιο της παρούσας υπόθεσης, η Επιτροπή θεωρεί ότι ένας οικονομικός φορέας της αγοράς σε ανάλογη κατάσταση με τον δήμο Μαδρίτης δεν θα είχε συνάψει τη συμφωνία διακανονισμού του 2011.
Article 5
Κατά πρώτον, λαμβάνοντας υπόψη την ανασφάλεια δικαίου που υπήρχε το 2011 ως προς το κατά πόσο ο δήμος Μαδρίτης όφειλε να αποζημιώσει την Real Madrid για την παράλειψη μεταβίβασης του γεωτεμαχίου B-32 βάσει της συμφωνίας εφαρμογής του 1998, ένας οικονομικός φορέας της αγοράς στην ίδια κατάσταση με τον δήμο Μαδρίτης θα είχε ζητήσει νομική γνωμοδότηση πριν από τη σύναψη της συμφωνίας διακανονισμού του 2011, ώστε να στοιχειοθετηθεί εάν ήταν πράγματι υπεύθυνος για την παράλειψη αυτή, κάτι το οποίο δεν έπραξε ο δήμος Μαδρίτης.
This Decision is addressed to the Kingdom of Spain.
Πρώτον, είναι ασαφές αν ο δήμος Μαδρίτης μπορούσε να αναλάβει νομικά την υποχρέωση μεταβίβασης του γεωτεμαχίου B-32 κατά τον χρόνο σύναψης της συμφωνίας εφαρμογής του 1998.
Done at Brussels, 4 July 2016.
Σύμφωνα με τις ισπανικές αρχές και τη Real Madrid, τα συμβαλλόμενα μέρη της συμφωνίας εφαρμογής του 1998 γνώριζαν ότι η γη είχε χαρακτηριστεί ως γεωτεμάχιο για βασικές αθλητικές δραστηριότητες και θεώρησαν κατά τον χρόνο σύναψης της συμφωνίας ότι η γη που έφερε τον εν λόγω χαρακτηρισμό θα μπορούσε να μεταβιβαστεί σε ιδιώτη, εφόσον το εν λόγω συμβαλλόμενο μέρος επρόκειτο να χρησιμοποιήσει το γεωτεμάχιο για αθλητικές δραστηριότητες.
For the Commission
Δεύτερον, τα έννομα αποτελέσματα που παράγονταν από τη νομική αδυναμία του δήμου Μαδρίτης να εκπληρώσει την υποχρέωσή του βάσει της συμφωνίας εφαρμογής του 1998 για μεταβίβαση του γεωτεμαχίου B-32 όσον αφορά οποιαδήποτε πιθανή αξίωση αποζημίωσης για τη Real Madrid ήταν επίσης ασαφή κατά τη σύναψη της συμφωνίας διακανονισμού του 2011.
Member of the Commission
Σύμφωνα με τις ισπανικές αρχές, με βάση τους γενικούς κανόνες του ισπανικού αστικού δικαίου, η νομική αδυναμία εκτέλεσης μιας σύμβασης καθιστά τη σύμβαση άκυρη ως μηδέποτε γενόμενη σύμφωνα με το ιδιωτικό δίκαιο.
OJ C 69, 7.3.2014, p. 108.
Στη συνέχεια, η Επιτροπή υπογραμμίζει ότι η συμφωνία εφαρμογής του 1998 συνάφθηκε από τον δήμο Μαδρίτης στο πλαίσιο της εκπλήρωσης της υποχρέωσής του να αποζημιώσει τη Real Madrid για τη μεταβίβαση της Ciudad Deportiva στον δήμο Μαδρίτης βάσει της συμφωνίας ανταλλαγής του 1996.
Cf. footnote 1.
Από τη συμφωνία ανταλλαγής του 1996 είναι σαφές ότι υπήρχε έντονο ενδιαφέρον από την πλευρά του δήμου Μαδρίτης για απόκτηση της Ciudad Deportiva, όπως επιβεβαιώνεται από τη Real Madrid, και ότι η συμφωνία εφαρμογής του 1998 συνάφθηκε ώστε ο δήμος Μαδρίτης να μπορέσει να εκπληρώσει την υποχρέωσή του βάσει της συμφωνίας ανταλλαγής του 1996 για μεταβίβαση στη Real Madrid εκτάσεων γης συγκεκριμένης αξίας ως αποζημίωση για τη Ciudad Deportiva.
Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las Normas Técnicas de Valoración y el Cuadro Marco de Valores del Suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana, BOE de 22 de Julio de 1993.
Έκτοτε η άποψη αυτή έχει επιβεβαιωθεί με δικαστική απόφαση του 2015, στην οποία το Tribunal Superior de Justicia ακύρωσε την τροποποίηση του PGOU σε σχέση με την έκταση γης που περιβάλλει το γήπεδο Bernabéu, η οποία αποτελούσε το αντικείμενο της συμφωνίας για την πολεοδομική ανάπτυξη του 2011.
Judgment of 6 October 2004 of the Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Seccion 2a.
Ωστόσο, δεδομένου ότι η συμφωνία για την πολεοδομική ανάπτυξη του 2011 συνάφθηκε λίγο μετά τη σύναψη της συμφωνίας διακανονισμού του 2011, το υπό εξέταση νομικό ζήτημα δεν φάνηκε να έχει διευθετηθεί επαρκώς κατά την περίοδο εκείνη, με αποτέλεσμα να υπάρχει ανασφάλεια δικαίου ως προς το κατά πόσο ο δήμος Μαδρίτης μπορούσε να έχει θεραπεύσει τη νομική αδυναμία που προκύπτει από τη συμφωνία εφαρμογής του 1998 διά της αλλαγής του χαρακτηρισμού χρήσης του γεωτεμαχίου B-32.
Judgement No 77/2015, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección Primera.
Η αξία του γεωτεμαχίου B-32 το 2011 καθορίστηκε από τις τεχνικές υπηρεσίες της Μαδρίτης σε 22693054,44 ευρώ, σύμφωνα με τα ίδια γενικά κριτήρια προσδιορισμού της αξίας των δημοτικών ακινήτων που εφαρμόζονταν ήδη από το 1998.
‘Toda alteración de la ordenación establecida por un Plan de Ordenación Urbanística que […], desafecte el suelo de un destino público […], deberá contemplar las medidas compensatorias precisas para mantener la cantidad y calidad de las dotaciones previstas respecto del aprovechamiento urbanístico del suelo […]’.
Τέλος, όσον αφορά τον ισχυρισμό των ισπανικών αρχών ότι εάν ο δήμος Μαδρίτης είχε μεταβιβάσει το γεωτεμάχιο B-32 στη Real Madrid το 2011 δεν θα υπήρχε ενίσχυση, η Επιτροπή θεωρεί ότι ο εν λόγω ισχυρισμός είναι άνευ αντικειμένου ως προς το συμπέρασμά της ότι η Real Madrid εξασφάλισε οικονομικό πλεονέκτημα βάσει της συμφωνίας διακανονισμού του 2011.
The Aguirre Newman Report, pages 113-117.
Ο δήμος Μαδρίτης θα μπορούσε να έχει μεταβιβάσει το γεωτεμάχιο B-32, εάν είχε το νόμιμο δικαίωμα να το πράξει.
The Aguirre Newman Report, pages 106-112.
Ωστόσο, στην παρούσα υπόθεση, η Επιτροπή θεωρεί ότι η ενίσχυση που προκύπτει από τη συμφωνία διακανονισμού του 2011, την οποία η Ισπανία οφείλει να ανακτήσει από τη Real Madrid, ισοδυναμεί με τη διαφορά μεταξύ της αξίας του γεωτεμαχίου B-32 όπως ορίστηκε στη συμφωνία διακανονισμού του 2011, ήτοι 22693054,44 ευρώ, και του μέγιστου βαθμού της νομικής ευθύνης της βάσει της συμφωνίας εφαρμογής του 1998, εκλαμβάνοντας ως ακριβή αγοραία αξία του γεωτεμαχίου B-32 το 2011 το ποσό των 4275000 ευρώ.
Supreme Court judgment dated 6 June 1997, appeal no.
Ως εκ τούτου, για την άρση του πλεονεκτήματος που χορηγήθηκε στη Real Madrid ως αποτέλεσμα της συμφωνίας διακανονισμού του 2011, η Ισπανία οφείλει να ανακτήσει 18418054,44 ευρώ από τον εν λόγω φορέα.
1610/1993 (‘que por su enajenación a terceros de buena fe la cosa vendida se hizo irreivindicable, no el de la sentencia que así lo declara habida cuenta que esta sentencia es declarativa, no constitutiva, y se limita a constatar una situación preexistente; de ahí que la obligación de restitución surja en el momento en que los vendedores enajenaron las cosas, careciendo de poder dispositivo sobre ellas’).
Ως αντάλλαγμα ο δήμος Μαδρίτης δεσμεύτηκε να διαθέσει στη Real Madrid εκτάσεις που θα ανταποκρίνονταν στις υποχρεώσεις του προς τον σύλλογο, ήτοι τη μεταβίβαση γεωτεμαχίων αξίας 13500000 ευρώ κατά προσέγγιση.
OJ C 209, 10.7.1997, p. 3.
Προς τούτο επρόκειτο να μεταβιβαστούν στη Real Madrid τα γεωτεμάχια που βρίσκονται στην περιοχή Julian Camarillo Sur (γεωτεμάχια 33 και 34) και το γεωτεμάχιο Β-32 στην περιοχή Las Tablas (γεωτεμάχιο Β-32).
Royal Decree 1020/1993 of 25 June containing the Technical Standards for Cadastral Valuation and the Standards Table for Land and Construction Values (‘Real Decreto 1020/1993 por el que se aprueban las Normas Técnicas de Valoración y el Cuadro Marco de Valores del Suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana’).
Κατά συνέπεια, το καθαρό αποτέλεσμα της εν λόγω αποκατάστασης το 2011, χωρίς τόκους, θα ήταν ότι ο δήμος Μαδρίτης θα όφειλε να καταβάλει στη Real Madrid 40,1 εκατ. ευρώ.
See Case C-399/08 P Commission v Deutsche Post ECLI:EU:C:2010:481, paragraph 39 and the case-law cited therein.
Το ποσό αυτό υπερβαίνει κατά περίπου 17,407 εκατ. ευρώ το ποσό της αποζημίωσης που καταβλήθηκε στον σύλλογο βάσει της συμφωνίας διακανονισμού του 2011 και κατά περίπου 7 εκατ. ευρώ το ποσό που θα όφειλε να επιστρέψει ο δήμος Μαδρίτης στον σύλλογο, εάν η συμφωνία εφαρμογής του 1998 καταγγελλόταν ως αποτέλεσμα της παράβασης σύμβασης από τον δήμο Μαδρίτης.
Joined Cases C-180/98 to C-184/98 Pavlov and Others ECLI:EU:C:2000:428.
Όσον αφορά τους λοιπούς όρους για τη διαπίστωση της ύπαρξης ενίσχυσης, η συμφωνία διακανονισμού του 2011 συνάφθηκε από τον δήμο Μαδρίτης, που αποτελεί δημόσια αρχή, και είχε ως αποτέλεσμα την παροχή αποζημίωσης από τον δήμο Μαδρίτης προς τη Real Madrid για την παράλειψη της συμμόρφωσής του με τη συμβατική υποχρέωση μεταβίβασης ενός γεωτεμαχίου μέσω της μεταβίβασης άλλων γεωτεμαχίων ανέρχονται σε 19972348,96 ευρώ.
Case C-415/93 Bosman ECLI:EU:C:1995:463, paragraph 73, Case C-519/04 P Meca-Medina and Majcen v Commission ECLI:EU:C:2006:492, paragraph 22 and C-325/08 Olympique Lyonnais ECLI:EU:C:2010:143, paragraph 23.