natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Στις 29 Νοεμβρίου 1996 η Real Madrid και η περιφερειακή διοίκηση της Μαδρίτης (Comunidad de Madrid) σύναψαν συμφωνία ανταλλαγής γης (convenio de permuta de suelo) (εφεξής η «συμφωνία ανταλλαγής του 1996»).
By letter dated 9 July 2015, Real Madrid sent its observations on that study.
Στο πλαίσιο της εν λόγω συμφωνίας η Real Madrid συμφώνησε να μεταβιβάσει στην Comunidad de Madrid και στον δήμο Μαδρίτης γεωτεμάχιο εμβαδού 30000 τετραγωνικών μέτρων που βρίσκεται στην περιοχή «Ciudad Deportiva».
DETAILED DESCRIPTION OF THE CONTESTED MEASURE
Ως αντάλλαγμα ο δήμος Μαδρίτης δεσμεύτηκε από την πλευρά του να διαθέσει στη Real Madrid ορισμένες εκτάσεις δημόσιας γης καθώς και δικαιώματα σε άλλες εκτάσεις δημόσιας γης.
On 29 July 2011, the Madrid City Council (Ayuntamiento de Madrid) and Real Madrid signed an agreement settling a legal dispute between them in relation to a 1991 agreement and a real estate property swap that had been the object of subsequent agreements between them in 1996 and 1998 (hereinafter: the ‘2011 settlement agreement’ or ‘the measure under consideration’).
Τα γεωτεμάχια και τα δικαιώματα προς μεταβίβαση από τον δήμο Μαδρίτης επρόκειτο να προσδιοριστούν σε μεταγενέστερη ημερομηνία.
On 20 December 1991 the Madrid City Council, the Gerencia Municipal de Urbanismo and Real Madrid concluded an agreement concerning the remodelling of Real Madrid's stadium, the Santiago Bernabéu (hereinafter: the ‘1991 agreement’).
Τα μέρη όρισαν την αξία της πράξης ανταλλαγής σε 27 εκατ. ευρώ.
By that agreement, Real Madrid undertook to carry out the construction of an underground carpark.
Στις 29 Μαΐου 1998 η Real Madrid και ο δήμος Μαδρίτης σύναψαν νέα συμφωνία με στόχο την εφαρμογή της ανταλλαγής που προέβλεπε η συμφωνία ανταλλαγής του 1996 (εφεξής η «συμφωνία εφαρμογής του 1998»).
Real Madrid failed to comply with that obligation.
Η εν λόγω συμφωνία όριζε ότι η Comunidad de Madrid θα αποκτούσε το ήμισυ του γεωτεμαχίου στη Ciudad Deportiva (15000 τετραγωνικά μέτρα) και ο δήμος Μαδρίτης τα υπόλοιπα 15000 τετραγωνικά μέτρα.
On 29 November 1996, Real Madrid and the regional government of Madrid (Comunidad de Madrid) entered into a land swap agreement (convenio de permuta de suelo) (hereinafter: the ‘1996 swap agreement’).
Κατά συνέπεια η Real Madrid μεταβίβασε τα εν λόγω γεωτεμάχια στην περιοχή Ciudad Deportiva.
By that agreement, Real Madrid agreed to transfer to the Community of Madrid and the Madrid City Council a plot of land of 30000 square metres located in the ‘Ciudad Deportiva’ area.
Το γεωτεμάχιο Β-32 καλύπτει έκταση 70815 τετραγωνικών μέτρων.
In exchange, the Madrid City Council undertook, for its part, to provide Real Madrid with some plots of publicly owned land as well as rights in other plots of public land.
Σύμφωνα με τις αρχές της Ισπανίας οι τεχνικές υπηρεσίες της δημοτικής διοίκησης της Μαδρίτης κατά την εκτίμηση της αξίας του γεωτεμαχίου B-32 το 1998 είχαν λάβει υπόψη το επίπεδο και τις δυνατότητες ανάπτυξης της περιοχής.
The plots of land and rights to be transferred by the Madrid City Council were to be identified at a later occasion.
Ειδικότερα, είχαν λάβει υπόψη το γεγονός ότι είχε ολοκληρωθεί μόνο ο πολεοδομικός σχεδιασμός της περιοχής και όχι η πολεοδομική της ανάπτυξη και το γεγονός ότι δεν είχε ξεκινήσει ακόμα η οικοδομική δραστηριότητα.
The parties set the value of the swap transaction at EUR 27 million.
Στη συνέχεια, το 1998, ο δήμος Μαδρίτης μεταβίβασε στον σύλλογο τα γεωτεμάχια 33 και 34.
On 29 May 1998, Real Madrid and the Madrid City Council concluded a new agreement with the aim to implement the swap that was envisaged by the 1996 swap agreement (hereinafter: the ‘1998 implementation agreement’).
Ως προς τούτο, η συμφωνία εφαρμογής του 1998 προέβλεπε ότι η μεταβίβαση έπρεπε να πραγματοποιηθεί επτά ημέρες μετά τη μεταγραφή του τίτλου ιδιοκτησίας του δήμου Μαδρίτης επί του γεωτεμαχίου B-32 στο ισπανικό υποθηκοφυλακείο (Registro de la Propiedad).
Consequently, Real Madrid transferred those plots of land in the Ciudad Deportiva.
Ωστόσο, η μεταγραφή του τίτλου ιδιοκτησίας του δήμου Μαδρίτης επί του γεωτεμαχίου B-32 στο υποθηκοφυλακείο έγινε μόλις στις 11 Φεβρουαρίου 2003.
For this purpose plots located in the area Julian Camarillo Sur (plots 33 and 34) and plot B-32 in the Las Tablas area (plot B-32) were to be transferred to Real Madrid.
Η μεταβίβαση του γεωτεμαχίου B-32 τελικά δεν πραγματοποιήθηκε.
Plot B-32 consists of an area of 70815 square metres.
Με βάση τους πολεοδομικούς κανόνες, το γεωτεμάχιο B-32 χαρακτηρίζεται ως γεωτεμάχιο για βασικές αθλητικές δραστηριότητες (equipamiento básico deportivo).
For the purpose of that swap, the technical services of the municipal administration of Madrid had estimated the value of plot B-32 in 1998 at EUR 595194.
Τα συμβαλλόμενα μέρη της συμφωνίας εφαρμογής του 1998 γνώριζαν τον χαρακτηρισμό του γεωτεμαχίου B-32 ως γεωτεμαχίου για βασικές αθλητικές δραστηριότητες, αλλά, σύμφωνα με τις αρχές της Ισπανίας, θεωρούσαν ότι ο χαρακτηρισμός για αθλητικές δραστηριότητες δεν θα απέκλειε τη μεταβίβασή του σε ατομική ιδιοκτησία και, δεδομένου ότι η Real Madrid είχε την πρόθεση να κατασκευάσει αθλητικές υποδομές στις εγκαταστάσεις αυτές, ο δήμος Μαδρίτης θεώρησε ότι το γεωτεμάχιο B-32 θα μπορούσε να μεταβιβαστεί εάν ο δήμος Μαδρίτης διασφάλιζε και σεβόταν τον χαρακτηρισμό του γεωτεμαχίου ως γεωτεμαχίου για αθλητικές δραστηριότητες.
That valuation was performed on the basis of legislation which lays down a methodology to determine the value of urban real property (Real Decreto 1020/1993 [3]).
Ωστόσο, το άρθρο 64 του νόμου 9/2001 της 17ης Ιουλίου για τις εκτάσεις γης της Comunidad de Madrid (Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid, εφεξής «νόμος 9/2001») όριζε ότι όλα τα γεωτεμάχια, εγκαταστάσεις, κατασκευές και οικοδομήματα πρέπει να χρησιμοποιούνται σύμφωνα με την καταλληλότητά τους, τον χαρακτηρισμό τους ή το πολεοδομικό νομικό καθεστώς που τα διέπει.
According to Spain, the technical services of the municipal administration of Madrid had taken into account in the valuation of plot B-32 in 1998 the level of and potential for development of the area.
Το άρθρο 7.7.2.a του PGOU περιγράφει τα γεωτεμάχια που χαρακτηρίζονται ως προοριζόμενα για αθλητικές δραστηριότητες ως γεωτεμάχια ιδιοκτησίας του δημοσίου.
They had in particular had regard to the fact that only the urban planning had been concluded for the area but not yet its urban development and the fact that no building activity had started yet.
Ο νόμος 9/2001 είχε ήδη αρχίσει να ισχύει, όταν το 2003 ο δήμος Μαδρίτης δηλώθηκε ως ιδιοκτήτης του γεωτεμαχίου B-32 έχοντας αναλάβει την υποχρέωση να μεταβιβάσει το γεωτεμάχιο στη Real Madrid.
Later on, in 1998, the Madrid City Council transferred plots 33 and 34 to the club.
Ο νόμος 9/2001 προέβλεπε ότι τα γεωτεμάχια που έχουν χαρακτηριστεί ως γεωτεμάχια για βασικές αθλητικές δραστηριότητες ανήκουν στο δημόσιο.
Plot B-32 was not yet transferred because in 1998 the Madrid City Council did not yet hold legal ownership of that plot.
Οποιαδήποτε μεταβίβαση τέτοιου γεωτεμαχίου σε ιδιωτικό φορέα αποκλείεται, επειδή ο δημόσιος χαρακτήρας του γεωτεμαχίου (bien de naturaleza demanial) το καθιστά αναπαλλοτρίωτο.
On this point, the 1998 implementation agreement stipulated that the transfer should be effectuated seven days after the registration of the Madrid City Council as owner of plot B-32 in the Spanish Property Registry (Registro de la Propiedad).
Για τον λόγο αυτό, το 2003 δεν μεταβίβασε το γεωτεμάχιο όπως όριζε η συμφωνία εφαρμογής του 1998.
However, plot B-32 was only registered in the Property Registry as property of the Madrid City Council on 11 February 2003.
Επιπλέον, το 2004 το Tribunal Superior de Justicia de Madrid αποφάσισε ότι με βάση τον χαρακτηρισμό που προβλέπεται σε πολεοδομικά σχέδια, όπως το PGOU, δεν επιτρέπεται σε ιδιωτικούς φορείς να έχουν την κατά νόμο κυριότητα μιας περιοχής που χαρακτηρίζεται όπως το γεωτεμάχιο B-32 [4].
The transfer of plot B-32 did not ultimately take place.
Η απόφαση αυτή διασαφήνισε τη νομική ερμηνεία των αρχών πολεοδομικού σχεδιασμού.
Under urban planning rules, plot B-32 is classified for basic sport use (equipamiento básico deportivo).
Κατά συνέπεια, το γεωτεμάχιο B-32 δεν μεταβιβάστηκε στη Real Madrid.
That classification was initially contained in the Partial Plan (plan parcial) of the territory ‘UZI 0.08 Las Tablas’ of 28 July 1995.
Βάσει της συμφωνίας διακανονισμού του 2011 ο δήμος Μαδρίτης και η Real Madrid αναγνώρισαν ότι είναι νομικά αδύνατη η μεταβίβαση του γεωτεμαχίου B-32 στη Real Madrid (Existe, aunque no una imposibilidad fisica, sí una imposibilidad jurídica de entregar la parcela).
It was subsequently contained in the Land use plan of Madrid (Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, hereinafter: ‘PGOU’), which was approved on 17 April 1997 by the Madrid City Council and the Community of Madrid.
Τα συμβαλλόμενα μέρη συμφώνησαν ότι η αποζημίωση θα καταβαλλόταν μέσω της αντικατάστασης της μεταβίβασης του γεωτεμαχίου B-32 με τη μεταβίβαση αρκετών άλλων γεωτεμαχίων από τον δήμο Μαδρίτης προς τη Real Madrid.
The parties to the 1998 implementation agreement were aware of the classification of plot B-32 for basic sport use but, according to Spain, they were of the opinion that the classification for sport would not exclude its transfer to private ownership and, since Real Madrid had intended to erect sport infrastructure on those premises, the Madrid City Council had assumed that plot B-32 could be transferred if the sport use classification of that plot of land was assured and respected by Real Madrid.
Τα εν λόγω γεωτεμάχια απαρτίζονταν από μια έκταση μεταξύ των οδών Rafael Salgado, Paseo de la Castellana και Concha Espina εμβαδού 3600 τετραγωνικών μέτρων· αρκετά τμήματα των περιοχών «Mercedes Arteaga, Jacinto Verdaguer» στη συνοικία Carabanchel συνολικού εμβαδού 7966 τετραγωνικών μέτρων· και μια έκταση εμβαδού 3035 τετραγωνικών μέτρων στη «Ciudad Aeroportuaria Parque de Valdebebas».
However, Article 64 of Law 9/2001 of July 17 of the Land of the Community of Madrid (Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid, hereinafter: ‘law 9/2001’) established that all plots of land, facilities, constructions and buildings have to be used in accordance with their qualification, classification, or urban legal status.
Οι αρμόδιες τεχνικές υπηρεσίες αποτιμήσεων γης του δήμου Μαδρίτης αποτίμησαν τη συνολική αξία των λόγω γεωτεμαχίων σε 19972348,96 ευρώ.
Article 7.7.2.a of the PGOU describes plots with the designation for sport use as plots of land in public ownership.
Τα συμβαλλόμενα μέρη συμφώνησαν επίσης ότι η Real Madrid όφειλε στον δήμο Μαδρίτης ποσό ύψους 2812735,03 ευρώ, ως αποζημίωση για τη μη συμμόρφωση με τη συμβατική υποχρέωσή της βάσει της συμφωνίας του 1991 για την κατασκευή υπόγειου χώρου στάθμευσης.
Law 9/2001 had already entered into effect, when the Madrid City Council was registered as owner of plot B-32 in 2003 and was obliged to transfer the plot to Real Madrid.
Βάσει της συμφωνίας διακανονισμού του 2011 η Real Madrid και ο δήμος Μαδρίτης συμφώνησαν να συμψηφίσουν τις αμοιβαίες οφειλές τους.
Law 9/2001 required a plot designated for basic sport use to be publicly owned.
Αρχικά, η απαίτηση ύψους 22693054,44 ευρώ της Real Madrid για το γεωτεμάχιο B-32 προσαυξήθηκε κατά ποσό ύψους 92037,59 ευρώ για φόρους ακίνητης περιουσίας, τους οποίους κατέβαλλε η Real Madrid από το 2002 για το εν λόγω γεωτεμάχιο.
Any transfer to a private entity of such a plot would be excluded because the public nature of the plot (bien de naturaleza demanial) would make it inalienable.
Το αποτέλεσμα ήταν να απομείνει καθαρή απαίτηση ύψους 8,04 ευρώ της Real Madrid έναντι του δήμου Μαδρίτης.
Therefore, the Madrid City Council considered that it was legally impossible to transfer plot B-32 to Real Madrid.
Ως αντάλλαγμα, ο δήμος Μαδρίτης δεσμεύτηκε να μεταβιβάσει στη Real Madrid έκταση εμβαδού 5216 τετραγωνικών μέτρων που κατείχε μπροστά από το γήπεδο της Real Madrid Bernabéu, όπου η Real Madrid σκόπευε να κατασκευάσει εμπορικό κέντρο και ξενοδοχείο.
Moreover, in 2004 the Tribunal Superior de Justicia de Madrid ruled that the classification made by urban plans, like the PGOU, would prevent any private entity from holding the legal property of an area classified like plot B-32 [4].
Στο πλαίσιο της τελευταίας μεταβίβασης, ο δήμος Μαδρίτης και η Comunidad de Madrid τροποποίησαν το PGOU, προβαίνοντας σε νέο χαρακτηρισμό της περιοχής μπροστά από το γήπεδο, ώστε να επιτρέπεται η πυκνότερη κτιριακή κάλυψη και η εμπορική χρήση της.
That judgment clarified the legal interpretation of the urban planning principles.
Ωστόσο, πρόσφατη απόφαση του Tribunal Superior de Justicia de Madrid της 2ας Φεβρουαρίου 2015 [5] ακύρωσε την τροποποίηση του PGOU.
As a consequence, plot B-32 was not transferred to Real Madrid.
ΛΟΓΟΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΙΝΗΣΗ ΤΗΣ ΕΠΙΣΗΜΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΕΡΕΥΝΑΣ
By the 2011 settlement agreement, the Madrid City Council and Real Madrid acknowledged that there was a legal impossibility to transfer plot B-32 to Real Madrid (‘Existe, aunque no una imposibilidad fisica, sí una imposibilidad jurídica de entregar la parcela’).
Στην απόφαση για την κίνηση της διαδικασίας, η Επιτροπή κατέληξε στο προκαταρκτικό συμπέρασμα ότι η αποζημίωση του δήμου Μαδρίτης προς τη Real Madrid βάσει της συμφωνίας διακανονισμού του 2011 συνιστούσε κρατική ενίσχυση υπέρ της Real Madrid κατά την έννοια του άρθρου 107 παράγραφος 1 της Συνθήκης.
As a result, the Madrid City Council agreed to compensate Real Madrid for its failure to transfer plot B-32 under the 1998 agreement with an amount which represented the 2011 value of plot B-32.
Στις πληροφορίες που υπέβαλε προς την Επιτροπή πριν από την κίνηση της επίσημης διαδικασίας έρευνας, η Ισπανία υποστήριξε ότι, λόγω της νομικής αδυναμίας εκπλήρωσης της υποχρέωσής της βάσει της συμφωνίας εφαρμογής του 1998 για μεταβίβαση του γεωτεμαχίου B-32 στη Real Madrid, ο δήμος Μαδρίτης ήταν υποχρεωμένος εκ του νόμου να αποζημιώσει τη Real Madrid με την αξία του επίμαχου γεωτεμαχίου που ίσχυε το 2011.
The technical services in charge of land valuation of the Madrid City Council valued plot B-32 in 2011 in a valuation report issued on 27 July 2011 at EUR 22693054,44.
Στην απόφαση για την κίνηση της διαδικασίας, η Επιτροπή έκρινε ότι οι διατάξεις περί ακυρότητας των συμβάσεων στον ισπανικό αστικό κώδικα δεν συνεπάγονται κατ' ανάγκη υποχρέωση αποζημίωσης για το συμβαλλόμενο μέρος που δεν είναι σε θέση να εκπληρώσει την υποχρέωσή του.
The parties agreed that the compensation would be paid by replacing the transfer of plot B-32 with the transfer by the Madrid City Council of several other plots of land to Real Madrid.
Επιπλέον, η Επιτροπή εξέφρασε αμφιβολίες για το κατά πόσο η αξία του γεωτεμαχίου B-32 που χρησιμοποιήθηκε στη συμφωνία διακανονισμού του 2011 αντιπροσώπευε την αγοραία τιμή.
Those plots consisted of an estate located between the streets Rafael Salgado, Paseo de la Castellana and Concha Espina of 3600 square metres; several pieces of the ‘Mercedes Arteaga, Jacinto Verdaguer’ areas in the neighbourhood of Carabanchel totalling 7966 square metres; and an area of 3035 square metres in the ‘Ciudad Aeroportuaria Parque de Valdebebas’.
Παρόλο που οι ισπανικές αρχές υπέβαλαν εκθέσεις αποτίμησης που καταδείκνυαν την υψηλή αξία φερόμενων ως αντίστοιχης αξίας γεωτεμαχίων, τα οποία προορίζονται π.χ. για διάφορες χρήσεις, όχι όμως δημόσιου χαρακτήρα, η αντιστοιχία της αξίας τους περιορίζεται από το γεγονός ότι οι περιοχές για τις οποίες έκανε λόγο η Ισπανία μπορούσαν να μεταβιβαστούν σε ιδιωτικούς φορείς και, ως εκ τούτου, ήταν εμπορεύσιμες.
The technical services in charge of land valuation of the Madrid City Council valued those plots together at EUR 19972348,96.
Η Επιτροπή έθεσε στις ισπανικές αρχές το ερώτημα γιατί ο δήμος Μαδρίτης δεν είχε προσπαθήσει να αποφύγει την εν λόγω απαίτηση που υπερέβαινε τα 22 εκατ. ευρώ.
The parties also agreed that Real Madrid owed the Madrid City Council an amount of EUR 2812735,03, as compensation for its failure to comply with its contractual obligation under the 1991 agreement to construct an underground carpark.
Η Επιτροπή εξέφρασε επίσης αμφιβολίες για το κατά πόσο η αξία των ακινήτων που μεταβιβάστηκαν στη Real Madrid κατά τη νέα ανταλλαγή ακινήτων περιμετρικά του γηπέδου Bernabéu, βάσει της συμφωνίας για την πολεοδομική ανάπτυξη του 2011, εναρμονιζόταν με την αγοραία αξία τους.
Under the 2011 settlement agreement, Real Madrid and the Madrid City Council agreed to offset their mutual debts.
Βάσει των ανωτέρω, η Επιτροπή έκρινε ότι και οι συναλλαγές αυτές μπορεί συνιστούν ενίσχυση κατά την έννοια του άρθρου 107 παράγραφος 1 της Συνθήκης.
First, an amount of EUR 92037,59 of property taxes, which Real Madrid had been paying since 2002 for plot B-32, was added to Real Madrid's claim of EUR 22693054,44 for plot B-32.
Επίσης, η Επιτροπή εξέφρασε αμφιβολίες όσον αφορά τη συμβατότητα της ενδεχόμενης ενίσχυσης με την εσωτερική αγορά.
Then, the EUR 2812735,03 of outstanding debts under the 1991 agreement was deducted from Real Madrid's claim, leading to a claim of Real Madrid against the Madrid City Council of EUR 19972357,00.
Λόγω της έλλειψης ειδικών κατευθυντήριων γραμμών σχετικά με την εφαρμογή των κανόνων περί κρατικής ενίσχυσης σε εμπορικές αθλητικές δραστηριότητες, οποιαδήποτε αξιολόγηση πρέπει να βασίζεται απευθείας στο άρθρο 107 παράγραφος 3 στοιχείο γ) της Συνθήκης.
That claim was offset against the value of EUR 19972348,96 of the estates compensating Real Madrid for the inability to transfer plot B-32.
Σύμφωνα με την εν λόγω διάταξη, η ενίσχυση μπορεί να θεωρηθεί ότι συμβιβάζεται με την εσωτερική αγορά, εάν διευκολύνει, προς το κοινό συμφέρον, την ανάπτυξη ορισμένων οικονομικών δραστηριοτήτων ή ορισμένων οικονομικών περιοχών.
The result was a remaining net claim of EUR 8,04 for Real Madrid against the Madrid City Council.
Η Επιτροπή εξέφρασε αμφιβολίες για το κατά πόσον υπήρχε στόχος κοινού συμφέροντος που δικαιολογούσε την επιλεκτική υποστήριξη ενός πολύ ισχυρού παράγοντα σε έναν ιδιαίτερα ανταγωνιστικό οικονομικό τομέα.
Under a subsequent agreement concluded in September 2011 between the Madrid City Council and Real Madrid (hereinafter: the ‘2011 urban development agreement’), Real Madrid undertook to transfer the Mercedes Arteaga/Jacinto Verdaguer properties, which formed part of the real estate assets transferred to Real Madrid by the 2011 settlement agreement, back to the Madrid City Council, to transfer a shopping mall complex it owns to the Madrid City Council and to make a one off payment of EUR 6,6 million to the Madrid City Council.
Συνεπώς, η Επιτροπή κάλεσε τις αρχές της Ισπανίας και τα ενδιαφερόμενα μέρη να υποβάλουν πληροφορίες σχετικά με το κατά πόσο η μεταβίβαση του γεωτεμαχίου B-32 στη Real Madrid βάσει της συμφωνίας εφαρμογής του 1998 ήταν πράγματι νομικά αδύνατη για τον δήμο Μαδρίτης, καθώς και για τα έννομα αποτελέσματα που παράγονται στην περίπτωση αυτή βάσει της ισπανικής νομοθεσίας.
In return, the Madrid City Council undertook to transfer to Real Madrid an area of land of 5216 square metres it owned in front of Real Madrid's Bernabéu Stadium, on which Real Madrid intended to construct a shopping mall and a hotel.
Επίσης, η Επιτροπή ζήτησε την υποβολή παρατηρήσεων σχετικά με την αξία των γεωτεμαχίων που αναφέρονται στη συμφωνία εφαρμογής του 2011 και στη συμφωνία για την πολεοδομική ανάπτυξη του 2011.
In the context of the latter transfer, the Council and the Community of Madrid amended the PGOU, reclassifying the area in front of that stadium to enable a more dense coverage by buildings and its commercial use.
Παρατηρήσεις σχετικά με την αδυναμία μεταβίβασης του γεωτεμαχίου B-32
GROUNDS FOR INITIATING THE FORMAL INVESTIGATION PROCEDURE
Η Ισπανία επιβεβαίωσε ότι η μεταβίβαση του γεωτεμαχίου B-32 ήταν και παραμένει νομικά αδύνατη.
In the opening decision, the Commission took the preliminary view that the compensation of Real Madrid by the Madrid City Council under the 2011 settlement agreement constituted State aid in favour of Real Madrid within in the meaning of Article 107(1) of the Treaty.
Η Ισπανία υποστήριξε ότι η νομική κατάσταση όσον αφορά τη δυνατότητα μεταβίβασης του γεωτεμαχίου ήταν τουλάχιστον ασαφής το 1998 που συνάφθηκε η συμφωνία.
In submissions to the Commission prior to the opening of the formal investigation procedure, Spain argued that, due to the legal impossibility of fulfilling its obligation under the 1998 implementation agreement to transfer plot B-32 to Real Madrid, the Madrid City Council was legally obliged to compensate Real Madrid with the 2011 value of the plot of land in question.
Η νομική αδυναμία τελικά κατέστη σαφής το 2004, με την απόφαση αριθ. 77/2015 του Tribunal Superior de Justicia de Madrid που αναφέρεται στην αιτιολογική σκέψη 20.
This raised the question for the Commission whether it was indeed not possible to transfer the land to Real Madrid and what consequences Spanish civil law could impose on the impossibility on the part of one party of a contract to fulfil its contractual obligation.
Η Ισπανία θεωρεί ότι η εν λόγω απόφαση αφορούσε τη νομοθεσία που ίσχυε ήδη το 1998, όταν συνάφθηκε η συμφωνία εφαρμογής του 1998 μεταξύ του δήμου Μαδρίτης και της Real Madrid.
In the opening decision, the Commission considered that the provisions of nullity of contracts in the Spanish Civil Code do not necessarily lead to an obligation to pay compensation for the party which is not able to fulfil its obligation.
Ως εκ τούτου, η Ισπανία συμφωνεί ότι η μεταβίβαση του γεωτεμαχίου B-32 ήταν εξαρχής αδύνατη.
The Commission furthermore considered that it was doubtful that the value of plot B-32 assumed in the 2011 settlement agreement reflected a market price.
Σύμφωνα με την Ισπανία, το αποτέλεσμα που παράγει η εν λόγω νομική αδυναμία, σύμφωνα με το άρθρο 1303 του αστικού κώδικα, είναι ότι τα συμβαλλόμενα μέρη οφείλουν να επιστρέψουν αμοιβαία οτιδήποτε έχουν λάβει.
Although the Spanish authorities submitted valuation reports demonstrating the high value of allegedly comparable plots of land, designated e.g. for various uses, but not of a public nature, the comparability would be hampered because the areas referred to by Spain were transferable to private parties and thus marketable.
Σύμφωνα με το άρθρο 1307 του αστικού κώδικα, σε περίπτωση που δεν είναι δυνατή η επιστροφή ενός πράγματος που αποτελεί αντικείμενο άκυρης σύμβασης, λόγω απώλειάς του, το συμβαλλόμενο μέρος οφείλει να επιστρέψει την αξία που είχε το πράγμα τη χρονική στιγμή της απώλειάς του.
In the opening decision, the Commission expressed doubts as to the considerable increase of the alleged value of plot B-32 between 1998 and 2011.
Ζητούμενο στην περίπτωση αυτή είναι η επαναφορά στην προτέρα κατάσταση, ως η σύμβαση να μην υπήρξε ποτέ.
This plot of land, which at the time of its acquisition was valued at EUR 595194, had allegedly increased in value to more than EUR 22 million, a 37-fold increase.
Η Ισπανία υποστηρίζει ότι μια σύμβαση που καλύπτει αρκετά αντικείμενα και υποχρεώσεις πρέπει να θεωρείται άκυρη ως μηδέποτε γενόμενη στο σύνολό της, εκτός εάν τεκμαίρεται ότι βούληση των συμβαλλόμενων μερών είναι να διατηρηθεί η υπόλοιπη σύμβαση.
The Commission asked the Spanish authorities why the Madrid City Council had not attempted to avoid a claim of more than EUR 22 million.
Αυτό εξαρτάται από την υποθετική βούληση των συμβαλλόμενων μερών.
The Commission also expressed doubts as to whether the value of the properties which were transferred to Real Madrid by the further exchange of land around its Bernabéu Stadium, under the 2011 urban development agreement, was in line with their market value.
Η Ισπανία θεωρεί ότι δεν φαίνεται να δικαιολογείται η εικασία ότι ο δήμος Μαδρίτης και η Real Madrid θα είχαν διατηρήσει κατά τα λοιπά τη συμφωνία εφαρμογής του 1998, εάν γνώριζαν τη νομική αδυναμία μεταβίβασης του γεωτεμαχίου B-32 βάσει της εν λόγω συμφωνίας.
Therefore the Commission considered that there could also be aid present in those transactions within the meaning of Article 107(1) of the Treaty.