natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Με βάση την παραδοχή ότι η συναλλαγή πώλησης και επανεκμίσθωσης πράγματι περιελάμβανε κρατική ενίσχυση, θα έπρεπε επίσης να εξεταστεί κατά πόσον η εν λόγω ενίσχυση είχε προτρεπτικό αποτέλεσμα.
This state aid would, however, be compatible with the internal market under Article 107(3)(c) TFEU,
Η NEUWOGES και η BAVARIA διαπραγματεύτηκαν τους όρους της συναλλαγής για περίοδο πολλών μηνών.
HAS ADOPTED THIS DECISION:
Η BAVARIA κατά τα φαινόμενα προέβη σε μια συναλλαγή που δεν ταιριάζει με το «μοντέλο χρηματοδοτικής μίσθωσης ακινήτων» της.
Article 1
Αν η συναλλαγή που διεξήχθη τελευταία, η οποία βασίστηκε στο «μοντέλο χρηματοδοτικής μίσθωσης ακινήτων» της BAVARIA, περιελάμβανε κρατική ενίσχυση, τότε είναι αδιαμφισβήτητο ότι η BAVARIA δεν θα είχε προβεί στη συναλλαγή χωρίς την εν λόγω ενίσχυση.
The legal transaction concluded on 21 January 1998 between Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbH, Bavaria Immobilien Trading GmbH & Co, Immobilien Leasing Objekt Neubrandenburg KG and Bavaria Immobilien Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.
Αναλογικότητα
Objekte Neubrandenburg KG in the form of a land-lease and sale contract and a general management contract does not constitute state aid within the meaning of Article 107(1) TFEU.
Η Επιτροπή έχει ήδη επισημάνει ότι οι στόχοι που επιδιώκονται από τη NEUWOGES κατά τη σύναψη αυτής της συναλλαγής πρέπει να θεωρηθούν σημαντικοί.
Article 2
Η αποκατάσταση και η ιδιωτικοποίηση των κτηρίων, καθώς και η πώλησή τους σε χαμηλότερη τιμή στους μισθωτές έχουν συμβάλει σημαντικά στη βελτίωση της οικονομικής και κοινωνικής συνοχής στην Ένωση.
If, however, the transaction concluded on 21 January 1998 between Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbH, Bavaria Immobilien Trading GmbH & Co, Immobilien Leasing Objekt Neubrandenburg KG and Bavaria Immobilien Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.
Ταυτόχρονα, το ποσό ενίσχυσης που περιλαμβάνεται στη συναλλαγή πώλησης και επανεκμίσθωσης υπέρ της BAVARIA ήταν σε κάθε περίπτωση περιορισμένο, με αποτέλεσμα να ήταν περιορισμένες τυχόν στρεβλωτικές για τον ανταγωνισμό συνέπειες του μέτρου.
Objekte Neubrandenburg KG in the form of a land-lease and sale contract and a general management contract does constitute state aid within the meaning of Article 107(1) TFEU, this aid is compatible with the internal market within the meaning of Article 107(3)(c) TFEU.
Σε αυτό το πλαίσιο, κάθε ενίσχυση που περιλαμβανόταν στη συναλλαγή πώλησης και επανεκμίσθωσης μεταξύ της NEUWOGES και της BAVARIA ήταν αναλογική ενόψει του επιδιωκόμενου στόχου.
Article 3
Δεν υπάρχουν επιπτώσεις στους όρους του εμπορίου που θα ήταν αντίθετες προς το κοινό συμφέρον
This Decision is addressed to the Federal Republic of Germany.
Υπενθυμίζεται ότι το ποσό ενίσχυσης που περιλαμβάνεται στη συναλλαγή πώλησης και επανεκμίσθωσης υπέρ της BAVARIA ήταν σε κάθε περίπτωση ελάχιστο.
Done at Brussels, 16 September 2014.
Ως εκ τούτου, οι επιπτώσεις του μέτρου στους όρους των συναλλαγών ήταν επίσης περιορισμένες.
For the Commission
Ενώ κάθε ενίσχυση που περιλαμβάνεται στη συναλλαγή πώλησης και επανεκμίσθωσης θα είχε βελτιώσει την ανταγωνιστική θέση της BAVARIA, η οποία, τουλάχιστον δυνητικά, βρισκόταν σε ανταγωνισμό με άλλες επιχειρήσεις (επίσης με επιχειρήσεις από άλλα κράτη μέλη), η έκταση αυτών των επιπτώσεων εξαρτάται από το ποσό της ληφθείσας ενίσχυσης.
Vice-President
Ως εκ τούτου, επειδή η ανταγωνιστική θέση της BAVARIA είχε βελτιωθεί μόνο ελαφρώς, μπορεί να συναχθεί το συμπέρασμα ότι η συναλλαγή πώλησης και επαναμίσθωσης, ακόμη και αν περιελάμβανε ενίσχυση, δεν θα είχε επηρεάσει τους όρους του εμπορίου σε τέτοιο βαθμό ώστε να αντίκειται προς το κοινό συμφέρον.
OJ C 141, 17.5.2012, p.
Συμπέρασμα για τα υπόλοιπα στοιχεία ενίσχυσης και τη συμβατότητα με την εσωτερική αγορά
28.
Σε περίπτωση που η συναλλαγή πώλησης και επαναμίσθωσης παρείχε πλεονέκτημα στην BAVARIA, η Επιτροπή, για τους λόγους που αναφέρονται στο σημείο 7.5.2, κατέληξε στο συμπέρασμα ότι πρόκειται για κρατική ενίσχυση κατά την έννοια του άρθρου 107 παράγραφος 1 της ΣΛΕΕ.
Council Regulation (EC) No 659/1999 of 22 March 1999 laying down detailed rules for the application of Article 108 of the Treaty on the Functioning of the European Union (OJ L 83, 27.3.1999, p.
Ωστόσο, η Επιτροπή διαπιστώνει επίσης ότι κάθε κρατική ενίσχυση που περιλαμβάνεται στη συναλλαγή πώλησης και επανεκμίσθωσης θα ήταν συμβατή με την εσωτερική αγορά σύμφωνα με το άρθρο 107, παράγραφος 3 στοιχείο γ) της ΣΛΕΕ.
1).
ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΑΡΞΗ ΕΝΙΣΧΥΣΗΣ ΚΑΙ ΤΗ ΣΥΜΒΑΤΟΤΗΤΑ ΜΕ ΤΗΝ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΑΓΟΡΑ
Case T-407/09 Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft v Commission, not yet reported.
Από την ανάλυση της αξίας της συναλλαγής πώλησης και επανεκμίσθωσης για τη NEUWOGES, τη σύγκριση με άλλες πιθανές συναλλαγές και την εξέταση κατά πόσον η συναλλαγή είναι συμβατή με την αγορά, μπορεί να συναχθεί το συμπέρασμα ότι η συναλλαγή είναι σύμφωνη με την αρχή του οικονομικού φορέα που ενεργεί σύμφωνα με τους κανόνες της αγοράς.
See footnote 1.
Με τη σύναψη της συναλλαγής πώλησης και επανεκμίσθωσης η NEUWOGES έχει επιδείξει μια συμπεριφορά την οποία θα είχε επιλέξει ένας οικονομικός φορέας που ενεργεί σύμφωνα με τους κανόνες της αγοράς.
Case C-145/12 P Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft v Commission EU, not yet reported.
Είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτο ότι ούτε ήταν διαθέσιμη μια πιο ελκυστική οικονομικά εναλλακτική λύση, ούτε θα θεωρούνταν ασύμβατοι με την αγορά οι όροι της συναλλαγής πώλησης και επανεκμίσθωσης κατά την καθοριστική χρονική περίοδο (1997/1998) υπό το φως των διαθέσιμων σημείων αναφοράς, καθώς και των άλλων προσφορών που θα προέκυπταν από τη διαδικασία διαγωνισμού.
Parts of the text have been amended to ensure that confidential information is not published.
Ως εκ τούτου, πρέπει να συναχθεί το συμπέρασμα ότι η σύμβαση με τη NEUWOGES δεν εξασφάλισε κανένα πλεονέκτημα στην BAVARIA, αφού η συμπεριφορά της NEUWOGES αντιστοιχούσε με εκείνη ενός φορέα που ενεργεί σύμφωνα με τους κανόνες της αγοράς Επειδή στο πλαίσιο του επίμαχου μέτρου δεν χορηγήθηκε κανένα πλεονέκτημα, δεν πληρούται μία από τις προϋποθέσεις για την κατάταξη στην κρατική ενίσχυση.
These parts are hereinafter replaced by square brackets.
Συνεπώς, το μέτρο δεν συνιστά κρατική ενίσχυση κατά την έννοια του άρθρου 107 παράγραφος 1 της ΣΛΕΕ.
Throughout this Decision, the Commission has converted all original DM amounts into EUR amounts, using the official conversion rate of EUR 1 = DM 1,95583.
Εκτός από την πρωτογενή διαπίστωση ότι η συναλλαγή πώλησης και επανεκμίσθωσης δεν εξασφάλισε κανένα πλεονέκτημα στην BAVARIA και ως εκ τούτου δεν περιέχει κρατική ενίσχυση, η Επιτροπή καταλήγει στο πρόσθετο συμπέρασμα ότι σε περίπτωση που η συναλλαγή πώλησης και επανεκμίσθωσης θα εξασφάλιζε παρ’ όλα αυτά πλεονέκτημα στην BAVARIA, αυτό θα συνιστούσε στην πράξη κρατική ενίσχυση.
Small rounding errors may have occurred.
Ωστόσο, αυτή η κρατική ενίσχυση θα ήταν συμβατή με την εσωτερική αγορά σύμφωνα με το άρθρο 107 παράγραφος 3 στοιχείο β) της ΣΛΕΕ.
All digits after the decimal point have been omitted from this Decision.
ΕΞΕΔΩΣΕ ΤΗΝ ΠΑΡΟΥΣΑ ΑΠΟΦΑΣΗ:
Inherited Debt Support Law (Altschuldenhilfegesetz) of 23 June 1993 (Federal Law Gazette I p.
Άρθρο 1
944, 986), as last amended on 31 October 2006 (Federal Law Gazette I p.
Η δικαιοπραξία που συνήφθη στις 21 Ιανουαρίου 1998 μεταξύ της Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbH, της Bavaria Immobilien Trading GmbH & Co, Immobilien Leasing Objekt Neubrandenburg KG και της Bavaria Immobilien Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.
2407).
Objekte Neubrandenburg KG με τη μορφή σύμβασης εμφύτευσης και διοικητικής σύμβασης δεν συνιστά κρατική ενίσχυση κατά την έννοια του άρθρου 107 παράγραφος 1 της ΣΛΕΕ.
See the Federal Ministry of Regional Planning’s letter ‘Anerkennung mieternaher Privatisierungsformen’ dated 18 May 1995, and the Bank for Reconstruction’s ‘Merkblatt zu Mieterprivatisierung, mieternahen Privatisierungsformen und subsidiärem Drittverkauf’ dated 22 December 1995.
Άρθρο 2
Letter from the Federal Ministry of Regional Planning, ‘Anerkennung mieternaher Privatisierungsformen’ dated 18 May 1995, p.
Σε περίπτωση που η δικαιοπραξία που συνήφθη στις 21 Ιανουαρίου 1998 μεταξύ της Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbH, της Bavaria Immobilien Trading GmbH & Co, Immobilien Leasing Objekt Neubrandenburg KG και της Bavaria Immobilien Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.
183.
Objekte Neubrandenburg KG με τη μορφή σύμβασης εμφύτευσης και διοικητικής σύμβασης συνιστούσε παρ’ όλα αυτά κρατική ενίσχυση κατά την έννοια του άρθρου 107 παράγραφος 1 της ΣΛΕΕ, αυτή είναι συμβατή με την εσωτερική αγορά σύμφωνα με το άρθρο 107 παράγραφος 3 στοιχείο γ) της ΣΛΕΕ.
The Bank for Reconstruction’s ‘Merkblatt zu Mieterprivatisierung, mieternahen Privatisierungsformen und subsidiärem Drittverkauf’ dated 22 December 1995, pp. 5-6.
Άρθρο 3
NEUWOGES first submitted that the total debt relief amounted to EUR […] and the attributable share to EUR […].
Η παρούσα απόφαση απευθύνεται στην Ομοσπονδιακή Δημοκρατία της Γερμανίας.
However, it later corrected the attributable share to EUR […].
Βρυξέλλες, 16 Σεπτεμβρίου 2014.
Assuming that this correction stemmed from a correction of the total debt relief, the latter amount was corrected accordingly.
Για την Επιτροπή
See Rostock Regional Court, judgment of 28 November 2008 (hereinafter: ‘Rostock Regional Court judgment’, p.
Αντιπρόεδρος
24.
ΕΕ C 141 της 17.5.2012, σ. 28.
OJ C 209, 10.7.1997, p.
Κανονισμός (ΕΚ) αριθ. 659/1999 του Συμβουλίου, της 22ας Μαρτίου 1999 περί λεπτομερών κανόνων για την εφαρμογή του άρθρου 108 της συνθήκης για τη λειτουργια της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ L 83 της 27.3.1999, σ. 1).
3.
Διάταξη του Δικαστηρίου της 9ης Ιανουαρίου 2012, Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft κατά Επιτροπής, T-407/09, ECLI:EU:T:2012:1.
NEUWOGES based its calculations on a discount rate of 5 %.
Βλέπε υποσημείωση 1.
General management contract with […] dated 19 December 1997.
Διάταξη του Δικαστηρίου της 15ης Νοεμβρίου 2012, Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft κατά Επιτροπής, C-145/12 P, ECLI:EU:C:2012:724.
General management and rent guarantee contract with […] dated 13 August 1998.
Η Επιτροπή στην παρούσα απόφαση μετέτρεψε σε ευρώ όλα τα ποσά που αναφέρονταν αρχικά σε γερμανικά μάρκα σύμφωνα με την επίσημη ισοτιμία 1 ευρώ = 1,95583 γερμανικά μάρκα.
General management and rent guarantee contract with […] property development company, dated 1 December 1999.
Κατά τη μετατροπή ενδέχεται να έχουν εμφανιστεί μικρά σφάλματα στρογγυλοποίησης.
See recital 12.
Τα ψηφία μετά την υποδιαστολή δεν ελήφθησαν υπόψη στην παρούσα απόφαση.
Opening Decision, recital 46.
Altschuldenhilfegesetz της 23ης Ιουνίου 1993 (Εφημερίδα της κυβερνήσεως της ΟΔΓ I, σ. 944, 986), όπως τροποποιήθηκε τελευταία την 31η Οκτωβρίου 2006 (Εφημερίδα της κυβερνήσεως της ΟΔΓ I, σ. 2407).
Opening Decision, recital 47.
Βλέπε επιστολή του Ομοσπονδιακού Υπουργείου Χωροταξίας «Αναγνώριση μορφών ιδιωτικοποίησης που σχετίζονται με τους μισθωτές» της 18ης Μαΐου 1995 και «Οδηγίες για την ιδιωτικοποίηση σε μισθωτές, τις μορφές ιδιωτικοποίησης που σχετίζονται με τους μισθωτές και την επικουρική πώληση σε τρίτους» της KfW της 22ας Δεκεμβρίου 1995.
Opening Decision, recital 55.
Επιστολή του Ομοσπονδιακού Υπουργείου Χωροταξίας «Αναγνώριση μορφών ιδιωτικοποίησης που σχετίζονται με τους μισθωτές» της 18ης Μαΐου 1995, σ. 183.
Opening Decision, recital 56.
«Οδηγίες για την ιδιωτικοποίηση σε μισθωτές, τις μορφές ιδιωτικοποίησης που σχετίζονται με τους μισθωτές και την επικουρική πώληση σε τρίτους» της KfW της 22ας Δεκεμβρίου 1995, σ. 5-6.
Opening Decision, recital 60 et seq.
Βλέπε LG Rostock, απόφαση της 28ης Νοεμβρίου 2008 (εφεξής «απόφαση LG Rostock»), σ. 24.
Opening Decision, recital 62.
ΕΕ C 209 της 10.7.1997, σ. 3.
Opening Decision, recital 64.
Η NEUWOGES στήριξε τους υπολογισμούς της σε προεξοφλητικό επιτόκιο 5 %.
Opening Decision, recital 66.
Διοικητική σύμβαση με την […] της 19ης Δεκεμβρίου 1997.
Opening Decision, recital 68.
Διοικητική σύμβαση και σύμβαση εγγύησης ενοικίου με την […] της 13ης Αυγούστου 1998.
Opening Decision, recital 69.
Διοικητική σύμβαση και σύμβαση εγγύησης ενοικίου με την εργολαβική εταιρεία […] της 1ης Δεκεμβρίου 1999.
Opening Decision, recital 70.
Βλέπε αιτιολογική σκέψη 12.
Rostock Regional Court, p.
Αιτιολογική σκέψη 46 της απόφασης για την κίνηση της διαδικασίας.
18.
Αιτιολογική σκέψη 47 της απόφασης για την κίνηση της διαδικασίας.
Rostock Regional Court, pp. 23-24.
Αιτιολογική σκέψη 62 της απόφασης για την κίνηση της διαδικασίας.
Rostock Regional Court, p.
Αιτιολογική σκέψη 64 της απόφασης για την κίνηση της διαδικασίας.
19.
Αιτιολογική σκέψη 66 της απόφασης για την κίνηση της διαδικασίας.
Rostock Regional Court, pp. 19-20.
Αιτιολογική σκέψη 68 της απόφασης για την κίνηση της διαδικασίας.
Rostock Regional Court, p.
Αιτιολογική σκέψη 69 της απόφασης για την κίνηση της διαδικασίας.
20.
Αιτιολογική σκέψη 70 της απόφασης για την κίνηση της διαδικασίας.
Rostock Regional Court, pp. 20-21.
Απόφαση LG Rostock, σ. 23-24.
21.
Απόφαση LG Rostock, σ. 24-25.
Rostock Regional Court, pp. 22-23.
Απόφαση LG Rostock, σ. 26.
BAVARIA submission of 18 June 2012, pp. 4-5.
Απόφαση LG Rostock, σ. 19.
Case C-124/10 P Commission v EDF, not yet reported, paragraphs 78 and 79.
Απόφαση LG Rostock, σ. 19-20.
Case C-124/10 P, paragraphs 81 to 85.
Απόφαση LG Rostock, σ. 20.
See recitals 80 and 87 above.
Απόφαση LG Rostock, σ. 20-21.
BAVARIA leaflet, ‘Leasingmodell Immobilien’, p.
Απόφαση LG Rostock, σ. 21.
4.
Απόφαση LG Rostock, σσ. 22-23.
See, for example, Part I (3) of land-lease and sale contract; Preamble to the general management contract.
Παρατηρήσεις της BAVARIA της 18ης Ιουνίου 2012, σσ. 4-5.
NEUWOGES’ submission of 17 July 2012, Annex 1.
Απόφαση του Δικαστηρίου της 5ης Ιουνίου 2012, Ευρωπαϊκή Επιτροπή κατά Électricité de France (EDF) C-124/10 P, δεν δημοσιεύθηκε ακόμη στη Συλλογή, σκέψεις 78 και 79.
See also BAVARIA Leaflet ‘Leasingmodell Immobilien’, pp. 8, 10.
Ομοίως, σκέψεις 81 έως 85.
Submission 110/97 to the meeting of NEUWOGES’ supervisory board on 30 October 1997; minutes of the meeting of NEUWOGES’ supervisory board on 30 October 1997; submission 114/97 to the meeting of NEUWOGES’ supervisory board on 12 December 1997; minutes of the meeting of NEUWOGES’ supervisory board on 16 December 1997.
Βλέπε αιτιολογικές σκέψεις (80) και (87).
Case 399/10 P — Bouygues and Bouygues Télécom v Commission and Others, not yet reported, paragraphs 103 and 104.
Φυλλάδιο της BAVARIA «Μοντέλο χρηματοδοτικής μίσθωσης ακινήτων», σ. 4.
Part IV, Section 1 of the land-lease and sale contract.
Βλέπε π.χ. Μέρος I (3) της EBV και προοίμιο της GVV.
Part III, Section 10(2) of the land-lease and sale contract.
Παρατηρήσεις της NEUWOGES της 17ης Ιουλίου 2012, παράρτημα 1.
Part III, Section 10(3) of the land-lease and sale contract.
Βλέπε επίσης το φυλλάδιο της BAVARIA «Μοντέλο χρηματοδοτικής μίσθωσης ακινήτων», σ. 8 και 10.
Sections 2-4 of the general management contract.
Κατάθεση 110/97 για τη συνεδρίαση του εποπτικού συμβουλίου της NEUWOGES στις 30 Οκτωβρίου 1997.
See letter from NEUWOGES to BAVARIA of 24 November 1997, p.
Πρακτικά της συνεδρίασης του εποπτικού συμβουλίου της NEUWOGES στις 30 Οκτωβρίου 1997.
2.
Κατάθεση 114/97 για τη συνεδρίαση του εποπτικού συμβουλίου της NEUWOGES στις 12 Δεκεμβρίου 1997.
See Part IV Section 3 of the land-lease and sale contract in connection with Part V Sections 3, 4 EBV.
Πρακτικά της συνεδρίασης του εποπτικού συμβουλίου της NEUWOGES στις 16 Δεκεμβρίου 1997.
See BAVARIA’s submission of 22 April 2013, Annex 12.
Απόφαση του Δικαστηρίου της 19ης Μαρτίου 2013, Bouygues κατά Ευρωπαϊκής Επιτροπής και λοιπών, C-399/10 P, που δεν δημοσιεύθηκε ακόμη στη Συλλογή, σκέψεις 103 και 104.
See submission 114/97 to the meeting of NEUWOGES’ supervisory board on 12 December 1997.
Μέρος IV άρθρο 1 της EBV.
BAVARIA’s submission of 18 June 2012, Annex 11.
Μέρος III άρθρο 10 παράγραφος 2 της EBV.
See letter from NEUWOGES to BAVARIA of 7 March 1997 and BAVARIA’s first offer in response thereto (BAVARIA’s submission of 18 June 2012, Annexes 9 and 10).
Μέρος III άρθρο 10 παράγραφος 3 της EBV.
See letter from NEUWOGES to BAVARIA of 7 March 1997 (BAVARIA’s submission of 18 June 2012, Annex 9).
Άρθρα 2-4 της GVV.
Pestel-Study (NEUWOGES’ submission of 17 July 2012, Annex 2), p.
Βλέπε επιστολή της NEUWOGES στην BAVARIA της 24ης Νοεμβρίου 1997, σ. 2.
68 (‘Sanierungsstufe 2’).
Βλέπε Μέρος IV άρθρο 3 της EBV σε συνδυασμό με το Μέρος V άρθρο 3 και άρθρο 4 της EBV.
NEUWOGES’ submission of 27 September 2012, Annex.
Βλέπε παρατηρήσεις της BAVARIA της 22ας Απριλίου 2013, παράρτημα 12.
Submission 114/97 to the meeting of NEUWOGES’ supervisory board on 12 December 1997, p.
Βλέπε κατάθεση 114/97 για τη συνεδρίαση του εποπτικού συμβουλίου της NEUWOGES στις 12 Δεκεμβρίου 1997.
3.
Παρατηρήσεις της BAVARIA της 18ης Ιουνίου 2012, παράρτημα 11.
Cf.
Βλέπε επιστολή της NEUWOGES στην BAVARIA της 7ης Μαρτίου 1997 (παρατηρήσεις της BAVARIA της 18ης Ιουνίου 2012, παράρτημα 9).
Ibid.
Πραγματογνωμοσύνη Pestel (κατάθεση της NEUWOGES της 17ης Ιουλίου 2012, παράρτημα 2), σ. 68 («Βαθμίδα αποκατάστασης 2»).
BAVARIA submits that NEUWOGES freely chose the relevant parameters.
Παρατηρήσεις της BAVARIA της 27ης Σεπτεμβρίου 2012, παράρτημα.
See BAVARIA’s submission of 22 April 2013, para.
Κατάθεση 114/97 για τη συνεδρίαση του εποπτικού συμβουλίου της NEUWOGES στις 12 Δεκεμβρίου 1997, σ. 3.
23.
Πρβ.
See, in addition, the letter from NEUWOGES to BAVARIA of 6 May 1997 (BAVARIA’s submission of 18 June 2012, Annex 1a), where NEUWOGES asks BAVARIA to prepare the contracts with a 30-year duration, […]% indexation of the leasing payment and […]% residual value.
Παρατηρήσεις της NEUWOGES της 17ης Ιουλίου 2012, παράρτημα 1.
It is important to note in this context that the monthly leasing payment, together with the yearly indexation (here, […]% per year), the duration of the contract (here, 30 years), and the residual value of the buildings (here, […]%), result in the overall investment volume.
Αυτόθι,
This means that, where lower rent levels, higher costs, or a lower indexation are chosen, the overall investment level is reduced.
Η BAVARIA ισχυρίζεται ότι η NEUWOGES έχει επιλέξει ελεύθερα τις αντίστοιχες παραμέτρους.
Considering, further, that the sale price is a direct consequence of the total investment volume minus the modernisation costs, privatisation costs and taxes/fees, the sale price is directly dependent on the rent level, costs, indexation, etc.
Βλέπε παρατηρήσεις της BAVARIA της 22ας Απριλίου 2013, σκέψη 23.
The Commission’s own reference discount rate for the relevant period is 5,94 % (http://ec.europa.eu/competition/state_aid/legislation/reference_rates_eu15_en.pdf).
Βλέπε επίσης την επιστολή της NEUWOGES στην BAVARIA της 6ης Μαΐου 1997 (παρατηρήσεις της BAVARIA της 18ης Ιουνίου 2012, παράρτημα 1α), στην οποία η NEUWOGES ζήτησε από την BAVARIA, να προβλέψει κατά τη σύνταξη των συμβάσεων διάρκεια 30 ετών, τιμαριθμική αναπροσαρμογή των μισθωμάτων κατά […]% και υπολειμματική αξία […] %.
However, since the Opening Decision assumed a discount rate of 5 %, and given that NEUWOGES adopted this rate in its own calculations, the Commission has decided to continue assuming a discount rate of 5 %.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί σε αυτό το πλαίσιο ότι το συνολικό ποσό επενδύσεων προκύπτει από το μηνιαίο μίσθωμα, μαζί με την ετήσια τιμαριθμική αναπροσαρμογή (στην προκείμενη περίπτωση […] % ετησίως), τη διάρκεια της σύμβασης (στην προκείμενη 30 έτη) και την υπολειμματική αξία των κτηρίων (στην προκείμενη περίπτωση […] %).
NEUWOGES’ submission of 17 July 2012, Annex 7.
Αυτό σημαίνει ότι το συνολικό ποσό επενδύσεων μειώνεται αν ληφθούν υπόψη χαμηλότερα ενοίκια, υψηλότερες δαπάνες ή χαμηλότερη τιμαριθμική αναπροσαρμογή.
NEUWOGES’ submission of 17 July 2012, Annex 8(e).
Επειδή η τιμή πώλησης προκύπτει με τη σειρά της άμεσα από το συνολικό ποσό επενδύσεων μείον τις δαπάνες αποκατάστασης, τις δαπάνες ιδιωτικοποίησης και τους φόρους/τα τέλη, η τιμή πώλησης εξαρτάται άμεσα από το ύψος του ενοικίου, τις δαπάνες, την τιμαριθμική αναπροσαρμογή κ.λπ.
NEUWOGES’ submission of 17 July 2012, p.
Το προεξοφλητικό επιτόκιο αναφοράς της Επιτροπής για την αντίστοιχη περίοδο ανέρχεται σε 5,94 % (http://ec.europa.eu/competition/state_aid/legislation/reference_rates_eu15_en.pdf).
60.
Ωστόσο, επειδή η απόφαση για την κίνηση της διαδικασίας βασίστηκε σε προεξοφλητικό επιτόκιο 5 % και στη συνέχεια αυτό υιοθετήθηκε από τη NEUWOGES για τους δικούς της υπολογισμούς, η Επιτροπή αποφάσισε να συνεχίσει να εφαρμόζει μειωμένο επιτόκιο 5 %.
See Section 18 of the Land Valuation Order (Wertermittlungsverordnung) of 6 December 1988, BGBl.
Παρατηρήσεις της NEUWOGES της 17ης Ιουλίου 2012, παράρτημα 7.
I, p.
Παρατηρήσεις της NEUWOGES της 17ης Ιουλίου 2012, παράρτημα 8 ε).
2209.
Παρατηρήσεις της NEUWOGES της 17ης Ιουλίου 2012, σ. 60.
The Commission notes that NEUWOGES, in its cash-flow analyses, already indexed the costs for 1999.
Βλέπε κατάθεση 114/97 για τη συνεδρίαση του εποπτικού συμβουλίου της NEUWOGES στις 12 Δεκεμβρίου 1997, παράρτημα 6.
The Commission, however, only started indexing the costs from 2000 onwards.
Βλέπε π.χ. παρατηρήσεις της NEUWOGES της 5ης Νοεμβρίου 2007, σ. 4.
The reason is that cost calculations were done with the post-modernisation period in view, and this period started in 1999.
Παρατηρήσεις της NEUWOGES της 17ης Ιουλίου 2012, σ. 61.
Likewise, NEUWOGES argued in its submission that the cost level was reasonable immediately after the modernisation, i.e. in 1999.
Πρακτικά της συνεδρίασης του εποπτικού συμβουλίου της NEUWOGES στις 16 Δεκεμβρίου 1997, σ. 5.
In the light of this, it is more appropriate to start increasing the costs only from 2000 onwards.
Πρόταση απόφασης για τη συνεδρίαση της επιτροπής προϊόντων της BAVARIA της 13ης Σεπτεμβρίου 1997 (κατάθεση της BAVARIA της 22ας Απριλίου 2013, παράρτημα 15), σ. 2.
4.
Αυτόθι, σ. 3.
NEUWOGES’ submission of 17 July 2012, p.
Βλέπε παρατηρήσεις της NEUWOGES της 5ης Νοεμβρίου 2007, Παραρτήματα 1 και 5.
61.
Αν, ωστόσο, ληφθεί υπόψη ότι τα ενοίκια – είτε λόγω μη προσαρμοσμένων τιμαριθμικά συμβάσεων μίσθωσης είτε βάσει της εξέλιξης στην αγορά – αυξάνονται αργότερα από τον γενικό πληθωρισμό, είναι συνήθης πρακτική ο τόκος ακίνητης περιουσίας να προσαυξάνεται κατά ένα περιθώριο που αντιστοιχεί με την αναμενόμενη διαφορά μεταξύ της αύξησης των ενοικίων και του πληθωρισμού.
See submission 114/97 to the meeting of NEUWOGES supervisory board on 12 December 1997, Annex 6.
Πρακτικά της συνεδρίασης του εποπτικού συμβουλίου της NEUWOGES στις 16 Δεκεμβρίου 1997, σ. 2.
See Germany’s submission of 4 September 2007, p.
Πρακτικά της συνεδρίασης του εποπτικού συμβουλίου της NEUWOGES στις 30 Οκτωβρίου 1997, σ. 3.
6.
Παρατηρήσεις της NEUWOGES της 5ης Νοεμβρίου 2007, Παραρτήματα 2 και 6.
Proposed Decision for BAVARIA’s Product Committee meeting of 13 September 1997 (BAVARIA’s submission of 22 April 2013, Annex 15), p.
Κατάθεση 97/97 για τη συνεδρίαση του εποπτικού συμβουλίου της NEUWOGES στις 17 Απριλίου 1997, σ. 3.
2.
Παρατηρήσεις της Γερμανίας της 11ης Ιουλίου 2008, σ. 10-11.
Ibid, p.
Κατάθεση 97/97 για τη συνεδρίαση του εποπτικού συμβουλίου της NEUWOGES στις 17 Απριλίου 1997, σ. 2.
3.
Βλέπε κατάθεση 110/97 για τη συνεδρίαση του εποπτικού συμβουλίου της NEUWOGES στις 30 Οκτωβρίου 1997, σ. 3.
See NEUWOGES’ submission of 5 November 2007, Annexes 1 and 5.
Κατάθεση 114/97 για τη συνεδρίαση του εποπτικού συμβουλίου της NEUWOGES στις 12 Δεκεμβρίου 1997, σ. 3.
Pestel study, p.
Για δάνεια σε επιχειρήσεις, είναι σύνηθες να συνάπτονται ανακυκλούμενες συμβάσεις, στις οποίες μετά το τέλος της αρχικής δανειακής σύμβασης συνάπτεται αυτόματα νέα σύμβαση με προσαρμοσμένο επιτόκιο (που αντικατοπτρίζει τις συνθήκες της αγοράς κατά την επίμαχη χρονική περίοδο) (εφόσον η πιστοληπτική ικανότητα της επιχείρησης δεν έχει επιδεινωθεί).
For instance, the initial leasing rate would have been […]% rather than […]% if a duration of 20 instead of 30 years had been chosen.
Εκτός από τον κίνδυνο μεταβολής των επιτοκίων, οι τράπεζες φέρουν επίσης τον πιστωτικό κίνδυνο.
See, for example, valuation GA 22b/07 (NEUWOGES’ submission of 5 November 2007, Annex 5), p.