natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Όπως αναφέρεται ανωτέρω στο σημείο 1.3.1, στην πρόταση προς το κοινοβούλιο, η νορβηγική κυβέρνηση ανέφερε ότι ένας ιδιώτης ιδιοκτήτης θα μπορούσε να επιλέξει να μην μεταβιβάσει τον τίτλο ιδιοκτησίας, αλλά, όταν ιδρύεται, για παράδειγμα, νέα εταιρεία να διατηρήσει τον τίτλο σε μια εταιρία επενδύσεων χαρτοφυλακίου.
As referred to above under point I.3.1, in the proposal to the Parliament, the Norwegian Government stated that a private owner could choose not to transfer the title, but, for example, keep the title in a holding company, when a new company is established.
Το κράτος, κατά τις νορβηγικές αρχές, πρέπει να μεταβιβάσει τα ακίνητα σε νέα νομική οντότητα.
The State, according to the Norwegian authorities, must transfer the properties to a new legal entity.
Συνεπώς, κατά τις νορβηγικές αρχές, το γεγονός ότι η Entra απαλλάσσεται από τα τέλη μεταβίβασης, δεν νοθεύει τον ανταγωνισμό.
Thus, according to the Norwegian authorities, there is no distortion of competition when Entra is exempted from the document duty.
Σύμφωνα με το Πρωτοδικείο των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων, ένα πλεονέκτημα κατά την έννοια του άρθρου 87 παράγραφος 1 της συνθήκης ΕΚ (που αντιστοιχεί στο άρθρο 61 παράγραφος 1 της συμφωνίας ΕΟΧ) δεν υφίσταται απαραίτητα σε όλες τις περιπτώσεις στις οποίες ένα μέτρο θεσπίζεται για να απαλλάξει μια δημόσια επιχείρηση από διαρθρωτικό μειονέκτημα σε σχέση με τους ανταγωνιστές της του ιδιωτικού τομέα [52].
According to the European Court of First Instance, an advantage in the sense of Article 87(1) EC (corresponding to Article 61(1) EEA) does not necessarily exist in all situations where a measure is introduced in order to free a public company from a structural disadvantage that it has in relation to its private sector competitors [52].
Σκοπός του άρθρου 61 παράγραφος 1 της συμφωνίας ΕΟΧ είναι απλώς η απαγόρευση της παροχής πλεονεκτημάτων σε ορισμένες επιχειρήσεις, η δε έννοια της βοήθειας καλύπτει μόνο τα πλεονεκτήματα ή την ελάφρυνση από επιβαρύνσεις που βαρύνουν συνήθως τον προϋπολογισμό μιας επιχείρησης και τα οποία πρέπει να θεωρούνται οικονομικό πλεονέκτημα, του οποίου δεν θα είχε τύχει η δικαιούχος επιχείρηση υπό κανονικές συνθήκες αγοράς.
Article 61(1) of the EEA Agreement is aimed merely at prohibiting advantages for certain undertakings, and the concept of aid covers only benefits or release of burdens normally assumed in an undertaking’s budget and which are to be regarded as an economic advantage, which the recipient undertaking would not have obtained under normal market conditions.
Ωστόσο, η Αρχή δεν συμφωνεί με τις νορβηγικές αρχές ότι τα επιχειρήματα που προβάλλει η Νορβηγία μπορούν να οδηγήσουν στο συμπέρασμα ότι μια σύγκριση με τις ιδιωτικές επιχειρήσεις δείχνει ότι η απαλλαγή από τα εν λόγω τέλη δεν παρέσχε πλεονέκτημα στην Entra.Οι μέθοδοι που μπορεί να χρησιμοποιήσει ένας ιδιώτης ιδιοκτήτης για να αποφύγει την καταβολή των τελών μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν από επιχειρήσεις που έχουν συσταθεί στο πλαίσιο ιδιωτικοποιήσεων.
However, the Authority does not agree with the Norwegian authorities that the arguments advanced by Norway can lead to the conclusion that a comparison with private operators shows that Entra did not receive an advantage by being exempt from excise duties.The methods that a private owner can use to avoid paying excise duty are equally open to undertakings established in connection with state privatisations.
Το διαρθρωτικό μειονέκτημα το οποίο οι νορβηγικές αρχές ισχυρίζονται ότι αντιμετώπισαν δεν ήταν νομικής φύσεως.
The structural disadvantage that the Norwegian authorities claim to have faced was not of a legal kind.
Ο νορβηγικός νόμος δεν θα είχε εμποδίσει τη σύσταση και τη μεταβίβαση των ακινήτων στην Entra χωρίς την καταχώρησή τους στο κτηματολόγιο.
Norwegian law would not have precluded the establishment of and transfer of the properties to Entra without registering this in the Real Estate Register.
Επίσης, η Entra και οι νορβηγικές αρχές θα μπορούσαν να είχαν λάβει τις ίδιες προφυλάξεις με μια ιδιωτική επιχείρηση.
Moreover, Entra and the Norwegian authorities could have taken the same precautions as a private operator.
Οι μέθοδοι αυτές δεν εφαρμόστηκαν στην περίπτωση της Statsbygg και της Entra για τον απλό λόγο ότι οι νορβηγικές αρχές θεώρησαν ότι τα πολιτικά, διαχειριστικά και πρακτικά προβλήματα που συνδέονται με αυτές τις μεθόδους ήταν τόσο αρνητικά ώστε η Entra έπρεπε να καταστεί ο νέος ιδιοκτήτης.
The reason for not using these methods in relation to Statsbygg and Entra was merely that the Norwegian authorities found that the political, managerial and practical inconveniencies connected to such methods were so negative that Entra should become the new title holder.
Κατά την άποψη της Αρχής, οι παρατηρήσεις αυτές δεν μπορούν να οδηγήσουν στο συμπέρασμα ότι η Entra δεν έτυχε πλεονεκτήματος με την απαλλαγή από τα τέλη.
In the opinion of the Authority, such considerations cannot lead to a conclusion that Entra was not granted an advantage by the exemption to pay the excise duty.
Αυτό συνάγεται ήδη από το γεγονός ότι όλες οι μέθοδοι που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αποφυγή καταβολής των τελών βασίζονται στη μη καταχώρηση της μεταβίβασης της κυριότητας (διατήρηση του τίτλου κυριότητας).
This follows already from the fact that the methods that can be used to avoid excise duties all are based on the non-registration of transfer of ownership (retaining of the title).
Εάν ο τίτλος («grunnbokshjemmel») δεν μεταβιβαστεί, δεν πρέπει να καταβληθούν τέλη.
If the title (‘grunnbokshjemmel’) is not transferred, no excise duty is payable.
Η προστασία, ωστόσο, που παρέχει η καταχώρηση δεν υφίσταται για τις ιδιωτικές επιχειρήσεις που δεν μεταβιβάζουν τον τίτλο, ενώ η Entra έτυχε αυτής της προστασίας.
But the protection offered by the registration is not available to private operators not transferring the title, whereas Entra did obtain this protection.
Οι μέθοδοι αυτοί δεν ισοδυναμούν, επομένως, με τη διαδικασία που εφαρμόστηκε στην παρούσα περίπτωση, όταν η Entra κατέστη νέος ιδιοκτήτης.
Such methods are therefore not equivalent to the procedure that took place in the present case where Entra became the new title holder.
Εκτός αυτού, ακόμη και σ’ αυτή την περίπτωση, η Αρχή δεν θεωρεί ότι το προβαλλόμενο ως διαρθρωτικό πρόβλημα για το νορβηγικό κράτος διαφέρει ουσιαστικά από αυτό που αντιμετωπίζουν οι ιδιωτικές επιχειρήσεις.
Moreover, even if that had been the case, the Authority cannot see that the claimed structural problem for the Norwegian State is of a fundamentally different character than the one faced by private operators.
Θα μπορούσε βέβαια η μη μεταβίβαση του τίτλου στην πράξη να προκαλεί, από ορισμένες απόψεις, μεγαλύτερα προβλήματα σε μια δημόσια οντότητα απ' ό,τι σε μια ιδιωτική εταιρεία.
It might be correct that a non-transfer of title in practice might, in some respects, pose greater inconveniencies to a publicly owned entity than to a privately owned company.
Ωστόσο, κατά την άποψη της Αρχής, τα θέματα που αφορούν τις σχέσεις μεταξύ των μερών, του προηγούμενου και του παρόντος κατόχου των ακινήτων, πρέπει να εξετάζονται χωριστά από την καταχώρηση στο κτηματολόγιο.
However, in the Authority’s opinion, questions concerning the inter partes relationship between the previous and the present owner of real estate should be viewed apart from the discussions relating to registration in the Real Estate Registry.
Αυτή η καταχώρηση κανονικά δεν επηρεάζει τη σχέση μεταξύ των δύο νομικών προσώπων, αλλά έχει σημασία μόνον έναντι τρίτων.
This registration will normally not affect the inter partes relation between the two legal subjects but only have importance in relation to third parties.
Επομένως, η καταχώρηση μπορεί να είναι σημαντική για να αποφύγει ο αγοραστής την περίπτωση ένας τρίτος, ο οποίος, καλή τη πίστη, αγοράζει αργότερα τα ακίνητα από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη, να έχει περισσότερα δικαιώματα επί των ακινήτων.
Thus, registration might be important in order for the buyer to avoid that a third party, who in good faith, later buys the property from the previous owner, would have a stronger title to the real estate.
Επίσης έχει σημαντική επίπτωση όσον αφορά την προστασία έναντι των πιστωτών του προηγούμενου ιδιοκτήτη, απλώς επειδή μπορεί να επηρεάσει την ικανότητα του αγοραστή να λάβει ενυπόθηκα και άλλα δάνεια.
It also has important bearing on the protection against the creditors of the previous owner, just as it can influence the ability of the buyer to obtain mortgage and other loans.
Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις, τα μειονεκτήματα που παρουσιάζει η μη καταχώρηση στο κτηματολόγιο είναι ουσιαστικά τα ίδια για τις ιδιωτικές και τις δημόσιες επιχειρήσεις.
In all these situations, the disadvantages of not registering in the Real Estate Registry is fundamentally the same for privately and publicly owned undertakings.
Πράγματι, σε ορισμένες πτυχές, οι μέθοδοι που περιγράφονται μπορεί να είναι λιγότερο ευνοϊκές για τις ιδιωτικές επιχειρήσεις απ’ ό,τι για τις δημόσιες, δεδομένου ότι η καταχώρηση της δήλωσης σχετικά με τον περιορισμό του δικαιώματος ιδιοκτησίας δεν αποκλείει τον κίνδυνο της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης ή απώλειας των δικαιωμάτων του νέου ιδιοκτήτη του ακινήτου του οφειλέτη.
In fact, in some aspects, the methods described may be less favourable for private undertakings compared to public ones, since the registration of declaration on the restriction of the right to ownership does not exclude the risk of execution proceedings/creditor’s or bankruptcy estate’s extinction of the rights of a legal successor to the debtor’s property.
Τέλος, η Αρχή τονίζει ότι οι νορβηγικές αρχές δεν απέδειξαν ότι ένας ιδιώτης θα επέλεγε οπωσδήποτε να μην μεταβιβάσει τον τίτλο.
Finally, the Authority emphasises that the Norwegian authorities have not demonstrated that a private party would choose with certainty not to transfer the title.
Η Νορβηγία απλώς υποστήριξε ότι ήταν πιθανότερο, σε παρόμοιες περιστάσεις, μια ιδιωτική επιχείρηση να είχε αποφασίσει να μην μεταβιβάσει τον τίτλο στο κτηματολόγιο.
Norway has merely argued that it was more likely than not that a private operator in similar circumstances would have decided not to transfer the title in the Real Estate Registry.
Τα επιχειρήματα σχετικά με τον ισολογισμό έναρξης
The argument concerning the opening balance
Όπως αναφέρθηκε ήδη, οι νορβηγικές αρχές ισχυρίστηκαν [53] ότι η απαλλαγή από τα τέλη δεν πρέπει να εξετάζεται χωριστά από τον ισολογισμό έναρξης της εταιρείας.
As already mentioned, the Norwegian authorities have argued [53] that the exemption from excise duty should not be viewed separately from the opening balance sheet of the company.
Υποστηρίζουν δε ότι το εν λόγω μέτρο δεν άλλαξε τη διάρθρωση του κεφαλαίου, την ευρωστία και τη συνολική αξία της επιχείρησης.
They argue that the measure in question did not change the capital structure, the solidity and the total value of the company.
Θεωρητικά αν τα τέλη είχαν σωρευτεί στον ισολογισμό έναρξης, θα είχε υπάρξει ένας εναλλακτικός ισολογισμός έναρξης στον οποίο η αξία των ακινήτων θα είχε μειωθεί κατά ποσό ίσο με αυτό των τελών.Όπως αποδείχθηκε ανωτέρω στο σημείο 1.2, σύμφωνα με τους συνήθεις κανόνες του νορβηγικού φορολογικού συστήματος, η Entra υποχρεούτο να καταβάλει τα τέλη.
Theoretically, if excise duties were to be accrued in the opening balance sheet, there would have been an alternative opening balance where the value of the properties would have been reduced with the same amount as the excise duty.As demonstrated above in point 1.2, according to the normal rules of the Norwegian tax system, Entra was obliged to pay the excise duty.
Συνεπώς, ανεξάρτητα από τον τρόπο με τον οποίο καταρτίσθηκε ο ισολογισμός έναρξης, τη φορολογική βάση για τα τέλη αποτελεί η συναλλακτική αξία μεταξύ του πωλητή και του αγοραστή.
Consequently, irrespective of how the opening balance was established, it is the transaction value between the seller and the buyer which constitutes the tax base for the excise duty.
Ανεξάρτητα από τις παρατηρήσεις του αγοραστή (Entra) ή του πωλητή (το κράτος) σχετικά με τη τιμή που συμφωνήθηκε, οι φορολογικές αρχές, για να υπολογίσουν τα καταβλητέα τέλη, θα βασιστούν αποκλειστικά σ’αυτή την τιμή.
Whatever considerations the buyer (Entra) or the seller (the State) would have in relation to the agreed price, it is that price and nothing else that the tax authorities will apply when they calculate the excise duty to be paid.
Κατ’ αρχήν, η Αρχή διαφωνεί με το επιχείρημα των νορβηγικών αρχών ότι η ύπαρξη αυτής της φορολογικής ελάφρυνσης δεν αποτελούσε πλεονέκτημα κατά την έννοια του άρθρου 61 παράγραφος 1 της συμφωνίας ΕΟΧ, εφόσον η απαλλαγή από τα τέλη επηρέασε την κατάρτιση του ισολογισμού έναρξης της Entra κατά τρόπο που, σύμφωνα με τον ισχυρισμό, εξουδετέρωνε το πλεονέκτημα που απορρέει από τη φορολογική απαλλαγή.
As a matter of principle, the Authority disagrees with the Norwegian Authorities that the existence of this tax relief would not constitute an advantage in the sense of Article 61(1) of the EEA Agreement if the exemption from excise duty has influenced the settingup of the opening balance sheet of Entra in a way that, allegedly, has neutralised the advantage flowing from the tax exemption.
Σύμφωνα με τη νορβηγική νομοθεσία, η Entra θα υποχρεούτο, αν δεν υπήρχε η παράγραφος 3 στον προσβαλλόμενο νόμο, να καταβάλει στις φορολογικές αρχές τα τέλη επί της συμφωνηθείσας τιμής συναλλαγής για την καταχώρηση που πραγματοποιήθηκε, ανεξάρτητα από το αν η τιμή συναλλαγής μπορεί να ήταν διαφορετική.
According to Norwegian legislation, Entra would, in the absence of paragraph 3 in the contested Act, have been obliged to pay to the tax authorities the excise duty on the agreed transaction price for the registration that took place, without it being relevant whether the transaction price might have looked different.
Τα τέλη δεν καταβλήθηκαν ποτέ και αυτή η μη καταβολή των τελών είναι που εξετάζεται στην παρούσα υπόθεση.
The tax has never been paid and it is this missing tax payment which is under consideration in the present case.
Η παρουσίαση του ισολογισμού έναρξης της Entra, που επηρεάστηκε από άλλες περιστάσεις, και ιδίως από το γεγονός ότι ο πωλητής θα είχε δεχθεί χαμηλότερη αξία για τα κτίρια, αν η Entra είχε καταβάλει τα τέλη, αποτελεί στοιχείο που δεν μπορεί να ληφθεί υπόψη για να καθοριστεί εάν η εταιρία αποκόμισε κάποιο πλεονέκτημα ή όχι.
The appearance of Entra’s opening balance sheet influenced by other circumstances, in particular whether the seller would have accepted a lower value on the buildings if Entra had paid the excise duty, are factors which cannot be taken into account when determining whether the company has received an advantage or not.
Το επιχείρημα των νορβηγικών αρχών ότι η φορολογική απαλλαγή θα πρέπει να εξετάζεται σε σχέση με τιμή των ακινήτων κατά τα άλλα διαφορετική, βασίζεται στο συλλογισμό ότι η βοήθεια που προκύπτει από τη φορολογική απαλλαγή είχε ως αποτέλεσμα για την Entra σαφή ζημία λόγω του καθορισμού υψηλότερης τιμής των ακινήτων που μεταβιβάστηκαν.
The argument of the Norwegian authorities that the tax exemption should be seen in conjunction with an otherwise different price on the real estate, builds on the reasoning that the aid flowing from the tax exemption led Entra to have a net loss in the form of a higher price setting of the transferred real estate.
Ωστόσο, ο συνυπολογισμός όλων των λίγο πολύ άμεσων πιθανών οικονομικών επιπτώσεων που απορρέουν από ένα μέτρο ενίσχυσης για το δικαιούχο της θα ήταν, κατά τη γνώμη της Αρχής, αντίθετος με την προσέγγιση που εφαρμόζεται γενικά στις υποθέσεις κρατικών ενισχύσεων.
However, to take account of an all ensuing more or less direct possible economic consequences of an aid measure for the particular aid beneficiary would, in the Authority’s opinion, be contrary to the approach generally applied in State aid cases.
Με το ίδιο σκεπτικό, κανονικά δεν μπορεί να γίνει δεκτό ότι οι οικονομικές συνέπειες του μέτρου ενίσχυσης στις συμβατικές σχέσεις μεταξύ του δικαιούχου της ενίσχυσης και άλλου νομικού προσώπου θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη όταν εκτιμάται κατά πόσον και σε ποιο βαθμό το μέτρο ενίσχυσης χαρακτηρίζεται ως πλεονέκτημα κατά την έννοια του άρθρου 61 παράγραφος 1 της συμφωνίας ΕΟΧ.
In the same vein, it can normally not be admitted that the ensuing economic effects of the aid measure in contractual relations between the aid beneficiary and other legal subject should be taken into account when assessing whether, and to what extent, the aid measure qualifies as an advantage in the sense of Article 61(1) of the EEA Agreement.
Ως προς αυτό, η Αρχή τονίζει ότι το νορβηγικό κράτος ως εισπράκτορας φόρων και ως πωλητής ακινήτων πρέπει να θεωρείται δύο ξεχωριστές οντότητες για τους σκοπούς του καθεστώτος κρατικών ενισχύσεων.
In this respect, the Authority emphasises that the Norwegian State as a tax collector and as a seller of real estate should be viewed as two distinct entities for the purpose of the State aid regime.
Η Αρχή δεν συμφωνεί επομένως με τη νορβηγική κυβέρνηση ότι η Entra δεν αποκόμισε πλεονέκτημα κατά την έννοια του άρθρου 61 παράγραφος 1 της συμφωνίας ΕΟΧ με την απαλλαγή από τα τέλη, καθώς και με τη συνέχιση της προστασίας που παρέχει η καταχώρηση στο κτηματολόγιο.
The Authority cannot therefore agree with the Norwegian Government that Entra did not receive an advantage in the sense of Article 61(1) of the EEA Agreement by being exempt from excise duty, and still receiving the protection afforded by being in the Real Estate Register.
Στην επιστολή της 4ης Ιουνίου 2003, το υπουργείο Εμπορίου και Βιομηχανίας αναφέρει ότι: «Θεωρητικά, αν τα τέλη μεταβίβασης και καταχώρησης περιλαμβάνονταν στον ισολογισμό έναρξης, ο προσαρμοσμένος και εναλλακτικός ισολογισμός έναρξης θα ήταν όπως περιγράφεται στο παράρτημα 2».
In the letter dated 4 June 2003 from the Ministry of Trade and Industry, the Ministry states that: ‘Theoretically, if document duty and registration fee were to be accrued in the opening balance sheet, the adjusted and alternative opening balance would have been as described in attachment 2’).
Στο παράρτημα 2 περιγράφεται ένας εναλλακτικός ισολογισμός έναρξης, όπου το σύνολο του ενεργητικού και το σύνολο του παθητικού είναι ίδια, αλλά όπου η αξία των ακινήτων μειώνεται, συγκεκριμένα κατά το ποσό των τελών.
Attachment 2 describes an alternative opening balance sheet where total assets and liabilities/equity are the same, but where i.a the value of the properties is reduced with the same amount as the excise duty.
Το υπουργείο καταλήγει ότι η Entra δεν αποκόμισε κανένα οικονομικό πλεονέκτημα λόγω της απαλλαγής από τα τέλη.
The Ministry concludes that Entra has not received any economic advantages as a consequence of the exemption from excise duties.
Ο υποθετικός ισολογισμός έναρξης που περιγράφουν οι νορβηγικές αρχές βασίζεται στην υπόθεση ότι ο αγοραστής (Entra) δεν θα μείωνε τον απαιτούμενο συντελεστή απόδοσής της (9,5 %) και το ποσοστό ιδίων κεφαλαίων της (40 %) αν έπρεπε να καταβάλει τα τέλη.
The hypothetical opening balance sheet described by the Norwegian authorities is based on the assumptions that the buyer (Entra) would not reduce its demanded rate of return (9,5 %) and equity ratio (40 %) if the excise duty had to be paid.
Αυτό σημαίνει ότι ο υποθετικός ισολογισμός έναρξης βασίζεται στην υπόθεση ότι ο πωλητής θα καταβάλει πάντα το 100 % των τελών και ότι η αξία των κτιρίων που αναφέρονται σε άλλο ισολογισμό έναρξης θα μειωθεί κατά το ίδιο ακριβώς ποσό με το ποσό των τελών.
This implies that the hypothetical opening balance sheet is based on the assumption that the seller will always pay 100 % of the excise duty and that the value of the buildings in an alternative opening balance would be reduced by exactly the same amount as the excise duty.
Η Αρχή δεν έχει κανένα λόγο να αμφισβητεί τη νομιμότητα της μεθόδου της καθαρής παρούσας αξίας που χρησιμοποιήθηκε όταν καταρτίσθηκε ο ισολογισμός έναρξης της Entra.
The Authority has no reason to question the legitimacy of the Net Present Value method used when the opening balance of Entra was established.
Ωστόσο, όπως δείχνουν οι προσπάθειες της νορβηγικής κυβέρνησης να καθορίσει την ακριβή αξία των ακινήτων (βλ. ανωτέρω σημείο 1.2.2 και τις σημαντικές διαφορές μεταξύ των διαφόρων αξιών), θα μπορούσαν να έχουν χρησιμοποιηθεί άλλες μέθοδοι.
However, as the Norwegian Government’s own attempts to find the correct value of the real estate shows (see point I 2.2 above and the considerable differences between the alternative values), other methods could have been used.
Επίσης θα μπορούσαν να έχουν γίνει άλλες υποθέσεις, και οι άλλες αυτές μέθοδοι και υποθέσεις θα μπορούσαν κάλλιστα να έχουν καταλήξει σε μια κατάσταση στην οποία τη φορολογική επιβάρυνση δεν θα είχε αναλάβει εξ ολοκλήρου ο πωλητής.
Other assumptions could also have been used, and those other methods and assumptions could very well have resulted in a situation where the burden of the tax would not have been born 100 % by the seller.
Σε κανονική κατάσταση της αγοράς με πολλούς πλειοδότες, είναι πιθανότερο ότι η πρόσθετη επιβάρυνση από τα τέλη που αντιστοιχούν στη συμφωνηθείσα τιμή της συναλλαγής θα είχε μοιραστεί μεταξύ του πωλητή και του αγοραστή.
In a normal market situation with several bidders, it is more likely that the extra burden of the excise duty through the agreed transaction price would have been split between the seller and the buyer.
Κατά την Αρχή δεν είναι δυνατόν να οριστεί ένας γενικός κανόνας σύμφωνα με τον οποίο η τιμή αγοράς ενός κτιρίου θα αυξάνεται διαρκώς κατά ποσό αντίστοιχο ακριβώς με τους έμμεσους φόρους που ο αγοραστής πρέπει κανονικά να καταβάλει για την καταγραφή αυτού του κτιρίου, σε περιπτώσεις όπου αυτοί οι φόροι είτε έχουν ήδη καταβληθεί είτε δεν οφείλονται λόγω απαλλαγής από το νόμο.
The Authority does not find it possible to establish a general rule according to which the market price of a building will always rise with exactly the amount that the buyer should normally pay in indirect taxes for registering that building in situations where those taxes have either already been paid or shall not be incurred due to a legislative exemption.
Πράγματι, στην επιστολή του της 30ής Ιουνίου 2005, το υπουργείο Εμπορίου και Βιομηχανίας παραδέχεται ότι δεν μπορεί κανείς να καταλήγει σε τόσο απόλυτο συμπέρασμα και ότι το επιχείρημα της κυβέρνησης σχετικά με το τελικό αποτέλεσμα της μη καταβολής των τελών βασίζεται απλά στην εφαρμογή της ειδικής μεθόδου εκτίμησης της αξίας που η κυβέρνηση επέλεξε να εφαρμόσει στην Entra.
Indeed, in the letter dated 30 June 2005 from the Ministry of Trade and Industry, the Ministry acknowledges that one cannot make such a sweeping conclusion and that the Government’s argument about the net effect on the non-payment on the excise duty is based purely on the use of the specific method for value assessment that the Government chose to apply to Entra.
Στην παρούσα υπόθεση, η Νορβηγία επέλεξε να μην εισπράξει τα τέλη από την Entra και διευκρίνισε ότι η μεταγενέστερη εκτίμηση της αξίας του ακινήτου βασίστηκε σ’ αυτό το συλλογισμό.
In the present case, Norway chose not to levy the excise duty on Entra and did specify that the later assessment of the value of the real estate depended on this premise.
Συνεπώς, η Νορβηγία βασικά ισχυρίζεται ότι εάν, υποθετικά, είχε αποφασίσει ότι η Entra έπρεπε να καταβάλει τα συνήθη τέλη, θα είχε και πάλι επιλέξει τη μέθοδο της καθαρής παρούσας αξίας και θα είχε βασιστεί στις ίδιες υποθέσεις για τον υπολογισμό της τιμής πώλησης.
Norway, therefore, basically argues that in the hypothetical situation it had decided that Entra should be subject to normal excise duty, it would still have chosen the net-present-value method and used the same assumptions for calculating the sales price.
Η αποδοχή ενός τέτοιου επιχειρήματος θα σήμαινε ότι το πεδίο εφαρμογής του άρθρου 61 παράγραφος 1 της συμφωνίας ΕΟΧ εξαρτάται από την ικανότητα ενός κράτους του ΕΟΧ να πείσει την Αρχή και το Δικαστήριο της ΕΖΕΣ ότι θα είχε λάβει υποθετικά μέτρα σε υποθετικές καταστάσεις.
To admit such an argument would be to let the scope of Article 61(1) of the EEA Agreement depend on an EEA State’s ability to persuade the Authority and the EFTA Court that it would have taken imaginary steps in hypothetical situations.