natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Με επιστολή της 4ης Απριλίου 2007 (αριθ. πρωτ.: 415881), η Αρχή ζήτησε διευκρινίσεις από τις ισλανδικές αρχές.
By letter dated 4 April 2007 (Event No 415881), the Authority requested certain clarifications from the Icelandic authorities.
Με επιστολή της 30ής Απριλίου 2007 της ισλανδικής αντιπροσωπείας στην Ευρωπαϊκή Ένωση, η οποία ελήφθη και πρωτοκολλήθηκε από την Αρχή στις 30 Απριλίου 2007 (αριθ. πρωτ.: 419451), οι ισλανδικές αρχές απάντησαν στην επιστολή της Αρχής της 5ης Μαρτίου 2007.
By letter from the Icelandic Mission to the European Union dated 30 April 2007, received and registered by the Authority 30 April 2007 (Event No 419451), the Icelandic authorities responded to the Authority’s letter dated 5 March 2007.
Με επιστολή της 14ης Ιουνίου 2007 της ισλανδικής αντιπροσωπείας στην Ευρωπαϊκή Ένωση, η οποία ελήφθη και πρωτοκολλήθηκε από την Αρχή στις 14 Ιουνίου 2007 (αριθ. πρωτ.: 425255), οι ισλανδικές αρχές απάντησαν στην επιστολή της Αρχής της 4ης Απριλίου 2007.
By letter from the Icelandic Mission to the European Union dated 14 June 2007, received and registered by the Authority 14 June 2007 (Event No 425255), the Icelandic authorities replied to the letter from the Authority dated 4 April 2007.
Πρόσθετες πληροφορίες παρασχέθηκαν από τους εκπροσώπους των ισλανδικών αρχών μέσω μηνύματος ηλεκτρικού ταχυδρομείου της 21ης Αυγούστου 2007 (αριθ. πρωτ.: 435379).
Further information was provided by the representatives of the Icelandic authorities by means of an e-mail on 21 August 2007 (Event No 435379).
Με επιστολή της 28ης Σεπτεμβρίου 2007 (αριθ. πρωτ.: 442805), η Αρχή ζήτησε πρόσθετες πληροφορίες από τις ισλανδικές αρχές σχετικά με τις κρατικές εγγυήσεις βάσει του ισλανδικού δικαίου.
By letter dated 28 September 2007 (Event No 442805), the Authority requested additional information from the Icelandic authorities regarding state guarantees under Icelandic law.
Με επιστολή της 24ης Οκτωβρίου 2007 της ισλανδικής αντιπροσωπείας στην Ευρωπαϊκή Ένωση, η οποία ελήφθη και πρωτοκολλήθηκε από την Αρχή στις 25 Οκτωβρίου 2007 (αριθ. πρωτ.: 448739), οι ισλανδικές αρχές απάντησαν στο εν λόγω αίτημα.
By letter from the Icelandic Mission to the European Union dated 24 October 2007, received and registered by the Authority 25 October 2007 (Event No 448739), the Icelandic authorities responded to this request.
Η υπόθεση συζητήθηκε περαιτέρω μεταξύ των εκπροσώπων της Αρχής και της ισλανδικής κυβέρνησης σε αρκετές συνεδριάσεις, η τελευταία εκ των οποίων ήταν η συνεδρίαση-πακέτο, η οποία πραγματοποιήθηκε στις 29 Οκτωβρίου 2007 στο Ρέικιαβικ.
The case was further subject to discussions between the representatives of the Authority and the Icelandic Government in several meetings, the last one being the package meeting on 29 October 2007 in Reykjavik.
Με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου της 27ης Νοεμβρίου 2007, οι νόμιμοι εκπρόσωποι της SFF υπέβαλαν πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με την έρευνα για το HFF (αριθ. πρωτ.: 454226).
By e-mail dated 27 November 2007, the legal representatives of the SFF submitted additional information regarding the HFF investigation (Event No 454226).
Η υπόθεση συζητήθηκε με τον καταγγέλλοντα σε συνεδρίαση η οποία πραγματοποιήθηκε στις 6 Μαρτίου 2008, σε συνέχεια της οποίας ο καταγγέλλων υπέβαλε παρατηρήσεις στις 28 Μαρτίου 2008 (αριθ. πρωτ.: 471552).
The case was discussed with the complainant in a meeting on 6 March 2008 following which the complainant made a further submission dated 28 March 2008 (Event No 471552).
Η ισλανδική κυβέρνηση υπέβαλε τις παρατηρήσεις της σχετικά με τις τελευταίες παρατηρήσεις του καταγγέλλοντος με επιστολή της 15ης Απριλίου 2008 (αριθ. πρωτ.: 473576).
The Icelandic Government submitted its observations on this latest submission of the complainant by a letter of 15 April 2008 (Event No 473576).
ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΩΝ ΙΣΛΑΝΔΙΚΩΝ ΚΑΝΟΝΩΝ ΠΟΥ ΑΦΟΡΟΥΝ ΤΟΝ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΤΟΜΕΑ
BACKGROUND FOR THE ICELANDIC RULES RELATING TO HOUSING SECTOR
Στην ενότητα που ακολουθεί, η Αρχή περιγράφει την κατάσταση του στεγαστικού συστήματος, βάσει του ισλανδικού δικαίου.
In the following section the Authority will describe the situation under Icelandic law as regards the housing system.
Η περιγραφή καλύπτει την ισχύουσα νομοθεσία κατά τον χρόνο έναρξης ισχύος της συμφωνίας ΕΟΧ, σε συνδυασμό με μια σύνοψη των νομοθετικών αλλαγών οι οποίες τέθηκαν σε ισχύ σε μεταγενέστερο χρόνο.
The description will cover the law as it stood at the time of the entry into force of the EEA Agreement and outline legislative changes where those have been enacted at a later point in time.
Στην ενότητα 3 περιγράφεται η νομική βάση, σύμφωνα με το ισλανδικό δίκαιο, κάθε δυνητικού στοιχείου κρατικής ενίσχυσης το οποίο προσδιορίζεται στην απόφαση αριθ. 185/06/COL για την έναρξη της επίσημης διαδικασίας έρευνας.
In Section 3 there will be a description of the legal basis under Icelandic law for each of the potential state aid elements identified in Decision No 185/06/COL opening the formal investigation procedure.
Εξετάζονται οι ισχύουσες νομικές διατάξεις κατά τον χρόνο έναρξης ισχύος της συμφωνίας ΕΟΧ, καθώς και οι νομοθετικές αλλαγές.
The legal provisions in force at the time of the entry into force of the EEA Agreement, as well as legislative changes will be discussed.
ΤΟ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ
THE HOUSING SYSTEM
Τα τελευταία 50 χρόνια, οι δημόσιες παρεμβάσεις στην ισλανδική στεγαστική αγορά στοχεύουν στην ενθάρρυνση της απόκτησης ιδιόκτητης κατοικίας.
For the past 50 years, public intervention in the Icelandic housing market has been aimed at encouraging private home ownership.
Το 1955 τέθηκαν οι βάσεις για τη συστηματική συμμετοχή του κράτους τόσο στη χάραξη πολιτικής στον τομέα της στέγασης όσο και στη χορήγηση δανείων για την απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας.
In 1955, a basis for a systematic State involvement was laid, both as regards policy-making in the field of housing affairs and the provision of loans for private housing.
Η κρατική Στεγαστική Υπηρεσία (Húsnæðisstofnun ríkisins) ιδρύθηκε με τον νόμο αριθ. 51/1980 και παρείχε, μεταξύ άλλων, δάνεια με προνομιακούς όρους σε αγοραστές ιδιόκτητης κατοικίας.
The State Housing Agency (Húsnæðisstofnun ríkisins) was established by Act No 51/1980 and provided, inter alia, loans on preferential terms to private home buyers.
Το 1986 το σύστημα στεγαστικών δανείων υποβλήθηκε σε ορισμένες αλλαγές, οι οποίες είχαν ως συνέπεια, μεταξύ άλλων, τη μερική χρηματοδότηση του συστήματος από συνταξιοδοτικά ταμεία.
In 1986 the housing loan system underwent certain changes entailing, inter alia, that pension funds provided partial funding of the system.
Οι ισλανδικές τράπεζες δεν παρείχαν γενικά χρηματοδότηση για την απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας.
The Icelandic banks did not generally provide funding for private housing.
Καθώς η κρατική Στεγαστική Υπηρεσία χορηγούσε στεγαστικά δάνεια σε τιμές κατώτερες αυτών της αγοράς, η ζήτηση αυξήθηκε σημαντικά, γεγονός το οποίο, με τη σειρά του, ανάγκασε τα συνταξιοδοτικά ταμεία να υπερβούν τα όρια των πόρων τους.
As the State Housing Agency issued housing loans below market rates, the result was a substantial increase in demand, which in turn stretched the resources of the pension funds beyond their limits.
Για την αντιμετώπιση της κατάστασης αυτής και τη δημιουργία πρόσθετων χρηματοπιστωτικών πόρων για τη χρηματοδότηση της στέγασης, το 1989 θεσπίσθηκε ένα σύστημα στεγαστικών ομολόγων, το οποίο θα περιγραφεί αναλυτικά κατωτέρω.
In order to remedy this situation, and to generate more financial resources to finance housing, a housing bond system was introduced in 1989, which will be described in detail below.
Νόμος αριθ. 97/1993 σχετικά με την κρατική Στεγαστική Υπηρεσία
Act No 97/1993 on the State Housing Agency
Κατά τον χρόνο έναρξης ισχύος της συμφωνίας ΕΟΧ, την 1η Ιανουαρίου 1994, η κρατική Στεγαστική Υπηρεσία διεπόταν από τον νόμο αριθ. 97/1993 (lög nr. 97/1993, um Húsnæðisstofnun ríkisins).
At the time of the entry into force of the EEA Agreement on 1 January 1994, the State Housing Agency was governed by Act No 97/1993 (lög nr. 97/1993, um Húsnæðisstofnun ríkisins).
Ο εν λόγω νόμος αποτελούσε στην πραγματικότητα ενοποιημένη έκδοση του νόμου αριθ. 86/1988 με την ίδια ονομασία, ο οποίος είχε υποβληθεί σε πολυάριθμες τροποποιήσεις [10].Σύμφωνα με το άρθρο 1 του νόμου αριθ. 97/1993, σκοπός του είναι η προώθηση της ασφάλειας των Ισλανδών όσον αφορά τη στέγαση, μέσω της χορήγησης δανείων και της ρύθμισης των θεμάτων που σχετίζονται με τη στέγαση και την κατασκευή κατοικιών.
This Act was in fact a consolidated version of Act No 86/1988 of the same name which had been subject to numerous amendments [10].According to Article 1 of the Act No 97/1993, its purpose was to promote the security of Icelanders as regards housing, through the granting of loans and through the organisation of matters relating to housing and housing construction.
Επιπλέον, σκοπός του είναι η προώθηση της ισότητας των δικαιωμάτων στη στέγαση μέσω της χορήγησης κεφαλαίων με ειδικό σκοπό την αύξηση των ευκαιριών των Ισλανδών για απόκτηση κατοικίας ή εκμισθούμενης κατοικίας υπό διαπραγματεύσιμους όρους.
Furthermore, it was to promote equal rights as regards housing by provision of funds for the specific purpose of increasing people’s chances of acquiring or renting housing on manageable terms.
Σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου αριθ. 97/1993, στο στεγαστικό σύστημα δραστηριοποιούνται τέσσερις διαφορετικοί δημόσιοι φορείς, και συγκεκριμένα: η κρατική Στεγαστική Υπηρεσία, το κρατικό Στεγαστικό Συμβούλιο, το κρατικό Οικοδομικό Ταμείο και το Ταμείο Στέγασης Εργαζομένων.
Under the terms of Act No 97/1993 four different public bodies operated in the housing system, namely: the State Housing Agency, the State Housing Board, the State Building Fund and the Workers’ Housing Fund.
Η κρατική Στεγαστική Υπηρεσία και το κρατικό Στεγαστικό Συμβούλιο
The State Housing Agency and the State Housing Board
Η νομική βάση της κρατικής Στεγαστικής Υπηρεσίας θεσπίζεται στο άρθρο 2 του νόμου.
The legal basis for the State Housing Agency was laid down in Article 2 of the Act.
Σύμφωνα με τη διάταξη αυτή, η Υπηρεσία είναι κρατικός οργανισμός, με χωριστό διοικητικό συμβούλιο (το κρατικό Στεγαστικό Συμβούλιο) και τελεί υπό τη διοικητική εποπτεία του υπουργού Κοινωνικών Υποθέσεων, ο οποίος έχει την ύπατη αρμοδιότητα σε θέματα στέγασης.
According to that provision, the Agency was a state institution subject to a separate board of directors (the State Housing Board) within the administrative purview of the Minister of Social Affairs, who was in supreme charge of matters relating to housing.
Η Υπηρεσία διαχειρίζεται και επιτελεί τις σχετικές με τη στέγαση αρμοδιότητες με τις οποίες επιφορτίζονται οι δημόσιες αρχές βάσει του νόμου.
The Agency was to manage and implement the functions relating to housing entrusted to public authorities by the Act.
Σύμφωνα με το άρθρο 3 του νόμου, ο υπουργός Κοινωνικών Υποθέσεων μπορεί να εκδώσει κανονισμό, με τον οποίο ρυθμίζεται αναλυτικότερα η δομή της Υπηρεσίας.
The Minister of Social Affairs was permitted to issue a regulation to decide in greater detail on the structure of the Agency (cf. Article 3 of the Act).
Ο υπουργός δύναται επίσης να συγχωνεύσει τη συνολική διαχείριση, τις εργασίες και τους ανθρώπινους πόρους δύο ή περισσότερων τμημάτων, υπηρεσιών και ταμείων που προβλέπονται στον νόμο.
The Minister was also given authorisation to merge the overall management, operations and human resources of two or more divisions, departments and funds provided for in the Act.
Τα έξοδα λειτουργίας της κρατικής Στεγαστικής Υπηρεσίας επιμερίζονται μεταξύ των ταμείων που διαχειρίζεται η Υπηρεσία, λαμβανομένου υπόψη του πεδίου δραστηριοτήτων τους και των κυκλοφορούντων στοιχείων ενεργητικού κατά το κλείσιμο του οικονομικού έτους.
Costs of the operation of the State Housing Agency was to be divided between the funds operated by the Agency, having taken into account the scope of their operation and outstanding assets at the close of the fiscal year.
Σύμφωνα με το άρθρο 4 του νόμου, η κρατική Στεγαστική Υπηρεσία διοικείται από το κρατικό Στεγαστικό Συμβούλιο (στο εξής το «Συμβούλιο»), το οποίο απαρτίζεται από επτά μέλη που εκλέγονται από το κοινοβούλιο, μετά τις βουλευτικές εκλογές.
The State Housing Agency was governed by the State Housing Board (the Board) that was composed of seven members elected by Parliament following each Parliamentary election (cf. Article 4 of the Act).
Σύμφωνα με το άρθρο 5 του νόμου, καθήκον του Συμβουλίου είναι η διαχείριση των οικονομικών, των εργασιών και των λοιπών δραστηριοτήτων της κρατικής Στεγαστικής Υπηρεσίας, του κρατικού Οικοδομικού Ταμείου και του Ταμείου Στέγασης Εργαζομένων.
According to Article 5 of the Act, the Board was to manage the finances, operations and other activities of the State Housing Agency, the State Building Fund and the Workers’ Housing Fund.
Πρέπει επίσης να διασφαλίζει ότι η Στεγαστική Υπηρεσία ασκεί τις δραστηριότητές της σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και τις διοικητικές διατάξεις.
It should also ensure that the Agency conducted its activities in accordance with the prevailing law and administrative provisions.
Επιπλέον, το Συμβούλιο έχει τη δυνατότητα, μεταξύ άλλων, να διαθέτει κεφάλαια σε εργολάβους κατασκευών για κοινωνική στέγαση.
Moreover, the Board was, inter alia, given the responsibility of allocating funds to developers for social housing.
Σύμφωνα με το άρθρο 11 παράγραφος 2, το κρατικό Στεγαστικό Συμβούλιο δύναται επίσης, με την επιφύλαξη της έγκρισης του υπουργού Κοινωνικών Υποθέσεων, να δημιουργήσει νέες κατηγορίες δανειοδότησης.
The State Housing Board was also empowered, subject to approval by the Minister of Social Affairs, to create new lending categories (cf. paragraph 2 of Article 11).
Περισσότερες διευκρινίσεις σχετικά με τα δάνεια περιέχονται στα άρθρα 12 έως 15 του νόμου.
Further specifications regarding the loans were laid down in Articles 12 to 15 of the Act.
Κρατικό Οικοδομικό Ταμείο
State Building Fund
Ο ρόλος και τα καθήκοντα του κρατικού Οικοδομικού Ταμείου περιγράφονται στο άρθρο 8 του νόμου αριθ. 97/1993.
The role and task of the State Building Fund was laid down in Article 8 of Act No 97/1993.
Σύμφωνα με τη συγκεκριμένη διάταξη, το Ταμείο ασκεί δανειοδοτικές δραστηριότητες και εκτελεί συναλλαγές που αφορούν στεγαστικά ομόλογα, σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου και τους κανονισμούς που θεσπίζονται δυνάμει του νόμου.
According to that provision, the Fund was to engage in lending activities and housing bond transactions in accordance with the provisions of the Act and regulations set pursuant to the Act.
Το Ταμείο είναι επίσης υπεύθυνο για τις συναλλαγές δανειοληψίας και δανειοδότησης που διεκπεραιώνει ή που ενδέχεται να αποφασίσει στο μέλλον.
The Fund was also responsible for the borrowing and lending that had taken place with respect to the fund or that might be decided in the future.
Το άρθρο 9 του νόμου ορίζει τον τρόπο χρηματοδότησης του κρατικού Κατασκευαστικού Ταμείου, ως ακολούθως:
Article 9 of the Act laid down how the State Building Fund was to be financed, as follows:
Μέσω αποδόσεων των ιδίων κεφαλαίων του Ταμείου, δηλαδή μέσω πληρωμών δόσεων, τόκων και τιμαριθμικής αναπροσαρμογής των τιμών σε σχέση με τα χορηγηθέντα δάνεια.
By returns on the Fund’s own capital, i.e. instalments, interests and price indexation payments on granted loans.
Μέσω των ετήσιων εισφορών του κρατικού Δημόσιου Ταμείου, όπως προβλέπεται στον νόμο για τον προϋπολογισμό.
Through the annual State Treasury contributions as provided for in the Budget Act.
Μέσω της πώλησης ομολόγων στο Ταμείο Ασφάλισης Ανέργων, σε συνταξιοδοτικά ταμεία όπως έχει συμφωνηθεί μεταξύ της κρατικής Στεγαστικής Υπηρεσίας και των ταμείων, και μέσω κάθε άλλης μορφής δανειοληψίας η οποία μπορεί να αποφασισθεί αναλυτικότερα στο εκάστοτε ισχύον σχέδιο επενδύσεων και πιστώσεων».
Through the sale of bonds to the Unemployment Insurance Fund, to pension funds as agreed between the State Housing Agency and the funds, and by any other borrowing as may be decided in further detail in the investment and credit plan applicable at any time.’
Το άρθρο 11 του νόμου επιτρέπει τη χορήγηση δανείων από το κρατικό Οικοδομικό Ταμείο στις ακόλουθες κατηγορίες, εφόσον προβλέπεται χρηματοδότηση στον προϋπολογισμό του για το σχετικό έτος:
Article 11 of the Act allowed the State Building Fund to grant loans in the following categories, provided that funding had been made available in its budget for the relevant year:
Δάνεια για την κατασκευή κατοικιών για ηλικιωμένους και ιδρυμάτων ημερήσιας φροντίδας για παιδιά και ηλικιωμένους.
Loans for the construction of homes for the elderly and day-care institutions for children and the elderly.
Ειδικά δάνεια για άτομα με ειδικές ανάγκες.
Special loans for those with special needs.
Δάνεια ή επιδοτήσεις για τεχνικές καινοτομίες και άλλες μεταρρυθμίσεις στον κατασκευαστικό κλάδο».
Loans or grants for technical innovations and other reforms in the construction industry.’
Σύμφωνα με το άρθρο 16 του νόμου, όλα τα δάνεια του κρατικού Οικοδομικού Ταμείου πρέπει να είναι πλήρως τιμαριθμοποιημένα.
All loans from the State Building Fund were to be fully indexed (cf. Article 16 of the Act).
Κάθε δάνειο πρέπει να εξασφαλίζεται με υποθήκη πρώτης ή δεύτερης τάξης επί της κατοικίας για την οποία χορηγήθηκε το δάνειο.
Each loan should be secured by a first- or second-rank mortgage in the housing for which the loan had been granted.
Επιπλέον, οι όροι χορήγησης του δανείου μπορούν να περιλαμβάνουν την απαίτηση το δάνειο και η υποθήκη να μην υπερβαίνουν ένα συγκεκριμένο ποσοστό της αξίας αγοράς, της αγοραίας αξίας του ακινήτου ή της εκτιμώμενης αξίας βάσει της ασφάλειας πυρός.
Moreover, it was permissible to require that the granted loan and mortgage should not exceed a particular proportion of the purchase price, real estate assessment or fire insurance valuation.
Στεγαστικά ομόλογα
Housing Bonds
Σύμφωνα με το άρθρο 19 του νόμου, ο ρόλος του Τμήματος Στεγαστικών Ομολόγων είναι ο εξής:
According to Article 19 of the Act, the role of the Housing Bonds Divisions was:
Έκδοση κατηγοριών εμπορεύσιμων ομολόγων εξ ονόματος του κρατικού Οικοδομικού Ταμείου, καλούμενων εφεξής στεγαστικών ομολόγων, σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις που προβλέπονται στον παρόντα νόμο ή βάσει κανονισμού.
To issue categories of marketable bonds in the name of the State Building Fund, hereafter referred to as housing bonds, subject to the terms and conditions laid down in this Act, or by regulation.
Ανταλλαγή χρεογράφων τα οποία εξασφαλίζονται με υποθήκευση κατοικιών και τα οποία εκδόθηκαν για την αγορά ακίνητης περιουσίας, την κατασκευή νέας κατοικίας ή την πραγματοποίηση εκτενών προσθηκών ή βελτιώσεων ή ανακαινίσεων παλαιών κατοικιών […].
To exchange debt instruments secured by mortgage upon residential housing issued in connection with the purchase of real estate, construction of new housing, or extensive additions or improvements to, or renovation of, used residential housing […].
Προώθηση της εμπορευσιμότητας των στεγαστικών ομολόγων στην αγορά ανά πάσα στιγμή».
To promote the saleability of housing bonds in the market at all times.’
Το σύστημα των στεγαστικών ομολόγων δεν είναι ένα συμβατικό σύστημα ενυπόθηκου δανεισμού, αλλά ένα σύστημα ανταλλαγής ομολόγων, όπερ σημαίνει ότι οι αγοραστές κατοικίας υποβάλλουν αίτηση στο Τμήμα Στεγαστικών Ομολόγων για την έκδοση ενός ενυπόθηκου ομολόγου το οποίο εξασφαλίζεται με το ακίνητο που πρόκειται να αγορασθεί.
The housing bond system was not a traditional mortgage loan system, but a bond swap system, meaning that homebuyers applied to the Housing Bonds Division to issue a mortgage bond, which was secured against the property to be bought.
Στη συνέχεια, το Τμήμα Στεγαστικών Ομολόγων αγοράζει το εν λόγω ομόλογο από τον αγοραστή της κατοικίας και το εξοφλεί εκδίδοντας στεγαστικά ομόλογα στον πωλητή.
The Housing Bonds Division then bought this bond from the homebuyer and paid for it by issuing housing bonds to the seller.
Ακολούθως, τα εν λόγω στεγαστικά ομόλογα μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο ελεύθερης διαπραγμάτευσης στην αγορά κινητών αξιών.
These housing bonds could then be freely traded in the securities market.
Ο πωλητής μπορεί να πωλήσει τα ομόλογα στην αγορά κινητών αξιών, να τα χρησιμοποιήσει ως μέσα πληρωμής ή να τα διατηρήσει.
The seller could sell the bonds on the securities market, use them as means of payment or keep them.
Σύμφωνα με το άρθρο 21 του νόμου, το Τμήμα Στεγαστικών Ομολόγων δικαιούται να αξιώσει ένα περιθώριο επιτοκίου για την κάλυψη των λειτουργικών δαπανών του και των εκτιμώμενων ζημιών από ανεξόφλητα δάνεια.
According to Article 21 of the Act, the Housing Bonds Division was permitted to claim an interest margin to cover its operating expenses and estimated losses from outstanding loans.
Ο υπουργός Κοινωνικών Ασφαλίσεων καθορίζει το επίπεδο του περιθωρίου επιτοκίου κατόπιν πρότασης του κρατικού Στεγαστικού Συμβουλίου.
The Minister of Social Affairs was to determine the level of the interest margin following the proposal of the State Housing Board.
Βάσει του άρθρου 26 του νόμου, οι ενυπόθηκοι τίτλοι που αγοράζει το Τμήμα Στεγαστικών Ομολόγων εκδίδονται για μέγιστη περίοδο δανεισμού 25 ετών.
The mortgage instruments purchased by the Housing Bonds Division were to be issued for a maximum loan period of 25 years (cf. Article 26 of the Act).
Σύμφωνα με το άρθρο 27, οι εν λόγω ενυπόθηκοι τίτλοι μπορούν να ανταλλαγούν με στεγαστικά ομόλογα μέγιστης αξίας ίσης με το 75 % της εύλογα εκτιμηθείσας τιμής του ακινήτου.
According to Article 27, these mortgage instruments could be exchanged for housing bonds amounting to a maximum of 75 % of a property’s reasonably assessed price.
Ο υπουργός Κοινωνικών Υποθέσεων δύναται να αποφασίσει το μέγιστο ποσοστό μέσω κανονισμού, με τον οποίο μπορεί να αποφασίσει υψηλότερο ποσοστό για νεόδμητες κατοικίες και για την πρώτη αγορά κατοικίας.
The Minister of Social Affairs was empowered to decide on the maximum percentage through a Regulation whereby he could decide on a higher percentage for new construction and the first-time purchase of residential housing.
Σύμφωνα με το άρθρο 29 του νόμου, το Τμήμα Στεγαστικών Ομολόγων προωθεί την εμπορευσιμότητα των στεγαστικών ομολόγων στην αγορά.
According to Article 29 of the Act, the Housing Bonds Division was to promote the saleability of the housing bonds on the market.
Για τον σκοπό αυτό, το Τμήμα επιδιώκει συνεργασία με τράπεζες, συνταξιοδοτικά ταμεία και άλλες χρηματοπιστωτικές οντότητες.
For that purpose the Division was to seek cooperation with banks, pension funds and other entities on the financial market.
Επιπλέον, το κρατικό Οικοδομικό Ταμείο δικαιούται να διαθέσει ποσοστό των κεφαλαίων που προορίζονται για συναλλαγές με στεγαστικά ομόλογα για την προώθηση της ισορροπίας στην αγορά.
Furthermore, the State Building Fund was permitted to dispose of a proportion of its funds for transaction in housing bonds to promote equilibrium on the market.
Ο νόμος δεν περιέχει διατάξεις σχετικά με τους επιλέξιμους δανειολήπτες βάσει του συστήματος των στεγαστικών ομολόγων.
The Act did not itself contain provisions on who was eligible for loans under the housing bonds system.
Οι εν λόγω κανόνες θεσπίζονται στον κανονισμό αριθ. 467/1991 σχετικά με το Τμήμα Στεγαστικών Ομολόγων και τις συναλλαγές που αφορούν στεγαστικά ομόλογα (um húsbréfadeild og húsbréfaviðskipti). Όσον αφορά τη χορήγηση δανείων σε επιχειρήσεις, ο κανονισμός προβλέπει ότι οι εργολάβοι κατασκευών πληρούν τις προϋποθέσεις για τη λήψη δανείων από το σύστημα.
Instead, such rules were laid down in Regulation No 467/1991 on the Housing Bonds Division and housing bonds transactions (um húsbréfadeild og húsbréfaviðskipti).With regard to lending to undertakings the Regulation provided that building contractors qualified for loans from the system.
Σύμφωνα με το άρθρο 1 του κανονισμού, ως εργολάβος κατασκευών ορίζεται οποιαδήποτε αναγνωρισμένη οντότητα, η οποία κατασκευάζει και πωλεί αποπερατωθέντα διαμερίσματα σύμφωνα με τα σχετικά πρότυπα του κλάδου.
A building contractor was defined as any recognised entity building and selling completed apartments in accordance with the relevant industrial standard (cf. Article 1 of the Regulation).