natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Η Statsbygg ενεργεί εξ ονόματος της νορβηγικής κυβέρνησης ως διαχειριστής και σύμβουλος σε υποθέσεις που αφορούν κατασκευές και ακίνητα και διαθέτει κτιριακές εγκαταστάσεις σε δημόσιους οργανισμούς.
Statsbygg acts on behalf of the Norwegian Government as manager and advisor in construction and property affairs and offers premises to governmental organisations.
Η Statsbygg συνέχισε τη λειτουργία και τη διαχείριση των κτιρίων που δεν είχαν μεταβιβαστεί στην Entra.
Statsbygg continued operations and management of the property stock that was not transferred to Entra.
Σήμερα η Statsbygg διαχειρίζεται κτιριακές εγκαταστάσεις έκτασης περίπου 2,2 εκατομμυρίων m2 στη Νορβηγία και το εξωτερικό.
Statsbygg currently manages around 2,2 million m2 of floor space, in Norway and abroad.
Το χαρτοφυλάκιο των ακίνητων της εταιρείας περιλαμβάνει γραφεία, σχολεία, κατοικίες και εξειδικευμένα κτίρια στο σύνολο της χώρας, πρεσβείες και κατοικίες εκτός Νορβηγίας.
The property portfolio consists of office buildings, schools, accommodation and specialised buildings throughout the country, embassies and residences outside Norway.
Ο ετήσιος κτιριακός προϋπολογισμός ανέρχεται σε περίπου 2,3 δισεκατ. NOK (περίπου 288 εκατ. ευρώ).
The annual building budget is approximately NOK 2,3 billion (some EUR 288 million).
Η Statsbygg απασχολεί 669 εργαζομένους (Οκτώβριος 2005) [7].
Statsbygg has 669 employees (October 2005) [7].
Στο νομοσχέδιο αριθ. 84 (1998-1999) αναφέρεται μεταξύ άλλων ότι στόχος της αναδιοργάνωσης είναι η σαφής διάκριση των διαφόρων ρόλων της Statsbygg, αφενός, και η αποτελεσματικότερη χρήση των κτιριακών εγκαταστάσεων που βρίσκονται στην κυριότητα του νορβηγικού κράτους, αφετέρου.
In St.prp. nr. 84 (1998-1999) it is i.a. stated that the purpose of the reorganisation is to clarify the different roles of Statsbygg and to achieve a more efficient use of buildings owned by the State.
Για να βελτιωθούν οι εν γένει συνθήκες για εκείνο το τμήμα της Statsbygg που βρίσκεται σε ανταγωνισμό με άλλες ιδιωτικές επιχειρήσεις, οι κτιριακές εγκαταστάσεις που ήταν εκτεθειμένες στον ελεύθερο ανταγωνισμό («konkuranseutsatte bygg») διαχωρίσθηκαν από τα κτίρια που χρησιμοποιούνται για ειδικούς σκοπούς και περιλήφθηκαν σε νέο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στοιχείων ενεργητικού υπό την κυριότητα της Entra.
To ensure better framework conditions for the part of Statsbygg being in competition with other private undertakings, buildings operated in a competitive market (‘konkuranseutsatte bygg’) were to be diverged from the special purpose buildings and become part of a new portfolio of real estate owned by Entra.
Η κυβέρνηση δήλωσε ότι σε μεταγενέστερο στάδιο θα μπορούσε να αποτελέσει εναλλακτική λύση η εκποίηση μέρους της εταιρείας σε ιδιωτικούς φορείς.
The Government indicated that at a later stage, an alternative could be to sell part of the company to private interests.
Στο καταστατικό της Entra η εταιρεία περιγράφει τους σκοπούς της ως εξής: «Κύριος σκοπός της εταιρείας είναι η διάθεση κτιριακών εγκαταστάσεων σε δημόσιους οργανισμούς.
Entra has the following object clause in its bylaws: ‘The main purpose of the company is to provide state agencies with premises.
Η εταιρεία μπορεί να κατέχει, να αγοράζει, να πωλεί, να θέτει σε λειτουργία και να διαχειρίζεται ακίνητη περιουσία και να πραγματοποιεί άλλες επιχειρηματικές δραστηριότητες στο πλαίσιο αυτό.
The company may own, purchase, sell, operate and administer real estate and conduct other businesses in connection with this.
Η εταιρεία μπορεί επίσης να αποκτά μετοχές ή μερίδια και να συμμετέχει σε άλλες εταιρείες οι οποίες ασκούν δραστηριότητες όπως αυτές που αναφέρονται στην προηγούμενη πρόταση» (ανεπίσημη μετάφραση από την Αρχή).
The company may also own shares or interests in and participate in other companies that conduct activities such as those mentioned in the previous sentence’ (unofficial translation by the Authority).
Ο ισολογισμός έναρξης της Entra
Entra’s opening balance
Στο νομοσχέδιο δεν περιλαμβάνονται εκτιμήσεις της πραγματικής αξίας των στοιχείων ενεργητικού προς μεταβίβαση αλλά αναφέρεται ότι το ζήτημα αυτό πρέπει να αντιμετωπιστεί σε μεταγενέστερο στάδιο, καθώς: «ο τελικός ισολογισμός έναρξης της εταιρείας θα υποβληθεί στον προϋπολογισμό της χρήσης του 2000» [8].
Rather, it is stated that this question was to be dealt with at a later stage, as it is written that: ‘the final opening balance for the company will be presented in the budget for year 2000’ [8].
Επίσης, δεν καθορίστηκε συγκεκριμένη μεθοδολογία για την εκτίμηση της αξίας αυτής.
Nor was there established any specific methodology for determining this value.
Εξετάστηκαν διάφορες μέθοδοι και αρχές για τον καθορισμό του συγκεκριμένου τιμήματος.
Several methods and assumptions for arriving at this price were considered.
Καταρχάς, η Statsbygg ανέθεσε στην ανεξάρτητη εταιρεία συμβούλων Catella Eiendom Consult AS (CEC) να διενεργήσει εκτίμηση των προς μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων.
Firstly, Statsbygg requested the independent consultant Catella Eiendom Consult AS (CEC) to perform a valuation of the properties to be transferred.
Η εκτίμηση αυτή διενεργήθηκε σύμφωνα με τους κανόνες της Νορβηγικής Ένωσης Εκτιμητών και Τοπογράφων (NTF): εκτιμήθηκε κάθε περιουσιακό στοιχείο χωριστά και στη συνέχεια προστέθηκε η αξία των επιμέρους περιουσιακών στοιχείων ώστε να εκτιμηθεί έτσι η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου.
This valuation was done according to the Norwegian Valuers and Surveyors Association (NTF) framework for valuation, by evaluating each property and then adding up the individual properties to arrive at the total portfolio value.
Αυτή υπολογίστηκε σε 3852110000 NOK.
The result arrived at was NOK 3852110000.
Για την εκτίμηση αυτή διενεργήθηκε στη συνέχεια λογιστικός έλεγχος από την NTF, η οποία κατέληξε στο συμπέρασμα ότι η τιμή που υπολογίστηκε υπήρξε λογική, αν και συντηρητική.
This valuation was later audited by the Norwegian Valuers’ and Surveyors’Association (NTF), who concluded that the value arrived at was acceptable, but cautiously assessed.
Η Statsbygg χρησιμοποίησε τις προεξοφλημένες ταμιακές ροές για το σύνολο του χαρτοφυλακίου ως βάση για τον υπολογισμό της αξίας αντί να υπολογίσει χωριστά κάθε περιουσιακό στοιχείο και να προσθέσει στο τέλος τις επιμέρους αξίες.
Statsbygg used the discounted cash flows for the total portfolio as a basis for their calculations, instead of considering each property as a separate calculation to be added to the total.
Η εκτίμηση αυτή κατέληξε σε ποσό 3137500000 NOK.
The result arrived at was NOK 3137500000.
Τέλος, το υπουργείο Δημόσιας Διοίκησης διενήργησε επίσης εκτίμηση της αξίας των στοιχείων ενεργητικού, ακολουθώντας τις ίδιες αρχές που χρησιμοποίησε η Statsbygg, αλλά εφαρμόζοντας διαφορετικά κριτήρια.
Thirdly, the Ministry of Administration also performed a valuation, based on the same principles as Statsbygg, but with different assumptions.
Η εκτίμηση αυτή κατέληξε σε ποσό 3337500000 NOK.
The result arrived at was NOK 3337500000.
Η διαφορά μεταξύ της κατώτατης και της ανώτατης τιμής που υπολογίστηκε στο στάδιο αυτό ανήλθε σε 714610000 NOK, δηλ. στο 22 % της κατώτατης αξίας που υπολογίστηκε.
The band between the highest and lowest valuations at this point was NOK 714610000, or a difference of 22 % relative to the lowest assumed price.
Χωρίς να αναφέρουμε περισσότερες λεπτομέρειες, σημειώνουμε ότι οι μέθοδοι που εφαρμόστηκαν διέφεραν σημαντικά μεταξύ τους.
Without going into further details, it should be mentioned that the methods used differ significantly.
Στο συμπέρασμα αυτό κατέληξε επίσης και ανεξάρτητος λογιστικός έλεγχος που διενεργήθηκε από την PricewaterhouseCoopers (PWC), η οποία αξιολόγησε τις τρεις εκτιμήσεις που αναφέρονται ανωτέρω.
This observation was also made in an independent audit carried out by PricewaterhouseCoopers (PWC), where the three above values were assessed.
Στην αξιολόγησή της, η PWC κατέληξε στο συμπέρασμα ότι, δεδομένων των σημαντικών μεθοδολογικών διαφορών, θα ήταν πολύ δύσκολο να πραγματοποιηθεί λεπτομερής αντιπαραβολή των τριών εκτιμήσεων και, ακόμα σημαντικότερο, μια τέτοια σύγκριση δεν θα ήταν ιδιαίτερα χρήσιμη. Η PWC καταλήγει στο συμπέρασμα ότι «κατά την άποψή μας, οι τρεις τιμές που υπολογίστηκαν κινούνται σε λογικά πλαίσια».
In their assessment PWC concluded that given the large methodological differences, a detailed comparison between the three assessments would be both a complex task to assemble and, more importantly, of little relevance.
Επιπλέον, η PWC υπογράμμισε ότι ήταν αδύνατον να υπολογιστεί μία και μόνο τιμή ως «η σωστή».
They concluded that ‘In our view, all the three values are all within a reasonable band’.
Η τιμή αυτή θα έπρεπε να αποτελέσει αντικείμενο διαπραγματεύσεων μεταξύ των εμπλεκομένων μερών και θα μπορούσε, επομένως, να διαφέρει ανάλογα με τα κριτήρια που εφαρμόσθηκαν.
Further, PWC stressed the point that it was impossible to arrive at any specific number that should be regarded as the ‘correct’ value.
Τέταρτον, το υπουργείο αποφάσισε να προβεί σε νέα εκτίμηση της αξίας.
Rather, this price would be the subject of negotiations between the parties, and might thus fluctuate according to the assumptions made.
Καταρχάς, συζητήθηκε εκτενώς ο αντίκτυπος που θα μπορούσε να έχει στην αγοραία αξία των ακινήτων το γεγονός ότι οι κυβερνητικοί οργανισμοί μπόρεσαν να τερματίσουν τις μισθωτήριες συμβάσεις τους με δωδεκάμηνη προειδοποίηση.
Fourthly, the Ministry decided to reassess the value once again.
Στη συνέχεια η αξία των στοιχείων ενεργητικού καθορίστηκε με τη νέα εκτίμηση σε 2837550000 NOK.
After an extensive discussion on whether or not the fact that the government agencies were able to terminate their leases on 12 month’s notice should affect the market value of the properties, the value of the properties was now set to NOK 2837550000.
Αυτή ήταν η αξία που υποβλήθηκε στο νορβηγικό κοινοβούλιο (Stortinget) [9] κατά τη συζήτηση του κρατικού προϋπολογισμού για το 1999-2000.
This value was submitted to Stortinget [9] in connection with the State budget for 1999-2000.
Ωστόσο, στην πρόταση νόμου η κυβέρνηση επιφυλάχτηκε του δικαιώματός της να πραγματοποιήσει αργότερα ορισμένες αναπροσαρμογές.Πέμπτον, το υπουργείο άσκησε αυτό το δικαίωμα αναπροσαρμόζοντας τον τελικό ισολογισμό έναρξης και, αφού αναπροσάρμοσε, μεταξύ άλλων, ορισμένες από τις μισθωτήριες συμβάσεις της Entra, αλλάζοντας έτσι εκ νέου τα κριτήρια της μεθόδου που εφαρμόστηκε, κατέληξε σε υψηλότερη αξία.
However, the proposal reserved the right for the Government to make final adjustments.Fifthly, this right to adjust the final balance was exercised by the Ministry, who after adjusting, inter alia, some of Entra’s rental contracts, and thereby changing the assumptions of the model again, arrived at a higher value.
Με βασιλικό διάταγμα η αξία στον τελικό ισολογισμό έναρξης καθορίστηκε σε 3222871000 NOK.
By Royal Decree the value in the final opening balance was set at NOK 3222871000.
Η διαδικασία αυτή παρουσιάζεται συνοπτικά στη συνέχεια.
The process is summarised below.
Όπως δείχνουν τα στοιχεία που αναφέρονται κατωτέρω, οι αξίες στις οποίες κατέληξαν οι διάφορες εκτιμήσεις κυμαίνονται από 3852110000 NOK σε 2837550000 NOK.
As can be seen, the band of values that has been suggested ranges from NOK 3852110000 to NOK 2837550000.
Αυτή η διαφορά ύψους 1014560000 NOK (δηλ. 35,8 % της κατώτατης τιμής), οφείλεται τόσο στις διαφορετικές μεθόδους που χρησιμοποιήθηκαν, όσο και στα κριτήρια που εφαρμόστηκαν στις μεθόδους αυτές.
This difference of NOK 1014560000, or 35,8 % relative to the lowest price, can be explained both by differences in the methodology applied, and the assumptions made in the different models.
Εκτίμηση της Catella Eiendoms Consult (CEC) [10]
Valuation by Catella Eiendoms Consult (CEC) [10]
Σύσταση της Statsbygg
Statsbygg’s recommendation
Εκτίμηση του υπουργείου
Ministry’s valuation
Επανεκτιμηθείσα αξία του υπουργείου λόγω των όρων καταγγελίας των συμβάσεων [11]
Ministry’s reassessed value due to termination conditions [11]
Τελικός ισολογισμός έναρξης [12]
Final opening balance [12]
Ο τελικός ισολογισμός έναρξης βασίστηκε στις προεξοφλημένες ταμιακές ροές του συνολικού χαρτοφυλακίου, όπως χρησιμοποιήθηκαν στην αρχική σύσταση της Statsbygg, αλλά υπολογίστηκε με κάπως διαφορετικά κριτήρια.
The final opening balance was based on the discounted cash flow of the total portfolio, as used in Statsbygg’s original recommendation, but based on certain changes in assumptions.
Η Entra συστήθηκε αρχικά ως «ελάχιστη» επιχείρηση βασιζόμενη σε εισφορές κεφαλαίου.
Entra was originally founded as a ‘minimum’ company based on cash contributions.
Στη συνέχεια, μεταβιβάστηκαν από το δημόσιο στην Entra περιουσιακά στοιχεία, κεφάλαια και προσωπικό (στοιχεία ενεργητικού και στοιχεία παθητικού) με αντάλλαγμα την έκδοση μετοχών από την 1η Ιουλίου 2000.
Subsequently, property, capital and personnel (assets and liabilities) were transferred from the State to Entra in exchange for the issue of shares, with effect from 1 July 2000.
Η κυριότητα και οι τίτλοι των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων μεταβιβάστηκαν από το νορβηγικό δημόσιο στην Entra και καταχωρήθηκαν στο όνομα της τελευταίας.
Ownership and title of the properties in question were transferred from the Norwegian State to Entra and registered in Entra’s name.
Βάσει της πράξης σύστασης της Entra, δεν καταβλήθηκαν τέλη μεταβίβασης και καταχώρησης.
On the basis of the Act establishing Entra, no document duties and registration fees were paid.
Η εν λόγω εταιρεία αποτελεί κεφαλαιουχική εταιρεία η οποία βρίσκεται κατά 100 % στην κυριότητα του νορβηγικού δημοσίου.
The company is a limited liability company 100 per cent owned by the Norwegian State.
Η εταιρεία [ή για την ακρίβεια ο όμιλος [13]] είχε έσοδα εκμετάλλευσης ύψους 1072 δισ. NOK [περίπου 128 εκατ. ευρώ [14]] το 2004 και κέρδη προ φόρων ύψους 134 εκατ. NOK [περίπου 16 εκατ. ευρώ].
The company (group [13]) had an operating income of NOK 1072 million (some EUR 128 million [14]) in 2004, and a profit before tax of NOK 134 million (some EUR 16 million).
Η λογιστική αξία της περιουσίας του ομίλου ανερχόταν στις 31.12.2004 σε 1288 δισ. NOK (περίπου 154 εκατ. ευρώ).
The group’s consolidated equity (book value) as of 31.12.2004 was NOK 1288 million (some EUR 154 million).
Στο τέλος του έτους, η λογιστική αξία του χαρτοφυλακίου των στοιχείων ενεργητικού του ομίλου ανερχόταν σε 8768 δισ. NOK (περίπου 1047 δισ. ευρώ.).
At year-end, the group’s property portfolio (book value) was NOK 8768 million (some EUR 1047 million).
Στις 31.12.2004, η Entra απασχολούσε προσωπικό 133 ατόμων.
As of 31.12.2004, Entra had 133 employees.
Το συνολικό χαρτοφυλάκιο περιουσιακών στοιχείων του ομίλου αποτελείται από περίπου 110 ακίνητα στοιχεία ενεργητικού με συνολική επιφάνεια 900000 m2 περίπου [15].
The total property portfolio consists of some 110 properties, amounting to approximately 900000 m2 [15].
Σύμφωνα με τις νορβηγικές αρχές, τα συνολικά τέλη μεταβίβασης υπολογίζονται βάσει προσομοίωσης σε 80571775 NOK, τα δε σωρευμένα τέλη καταχώρησης υπολογίζεται ότι ανέρχονται σε 147300 NOK (150 ακίνητα* 982 NOK), συνολικά 80719075 NOK (περίπου 9,87 εκατ. ευρώ) [16].3.
According to the Norwegian authorities, simulated accumulated document duty is estimated to NOK 80571775, and accrued registration fee is estimated to an amount of NOK 147300 (150 properties * NOK 982), in total NOK 80719075 (some EUR 9,87 million) [16].3.
Η άποψη της νορβηγικής κυβέρνησης σχετικά με το εάν η απαλλαγή από τα τέλη μεταβίβασης και καταχώρησης είναι σύμφωνη με τις διατάξεις περί κρατικών ενισχύσεων της συμφωνίας ΕΟΧ
The Norwegian Government’s assessment of whether the exemption of document duties and registration fees is in compliance with the state aid provisions of the EEA Agreement
Οι εκτιμήσεις της κυβέρνησης όπως υποβλήθηκαν σε σχέση με τη σύσταση της Entra
The Government’s assessment presented in connection with the establishment of Entra
«Τίθεται κατόπιν το ερώτημα εάν η εταιρεία μπορεί να απαλλαγεί από τα τέλη καταχώρησης για τη μεταβίβαση των τίτλων κυριότητας της Statsbygg στην Statens utleiebygg AS και να μην καταβάλει, επομένως, τέλη καταχώρησης και χαρτοσήμου.
‘The next question raised is whether the company can be absolved from the duty to register the transfer of title from Statsbygg to Statens utleiebygg AS and thereby not pay the registration fee and excise duty.
Σύμφωνα με το νόμο περί δικαστικών εξόδων, κεφάλαιο 6 και σύμφωνα με το άρθρο 7 του νόμου περί τελών μεταβίβασης, καταβάλλονται στο Δημόσιο τέλη για την καταχώρηση εγγράφων μεταβίβασης κυριότητας.
According to the Act on Court Charges Chapter 6 and Article 7 of the Act on Document Duty, duties in connection with registration of documents transferring rights to property shall be paid to the Treasury.
Τα τέλη είναι, επομένως, πληρωτέα μόνον κατά την καταχώρηση του τίτλου μεταβίβασης κυριότητας στο κτηματολόγιο.
The duty to pay costs therefore only becomes due when the transfer of title is registered in the real estate registry.
Δεν απαιτείται η καταβολή τέλους για την αλλαγή ονομασίας στο κτηματολόγιο.
Payment of excise duty is not required for a change of name in the register.
Το υπουργείο θεωρεί πολύ αβέβαιο εάν η διανομή της κυριότητας μεταξύ του Δημοσίου και της Statens utleiebygg AS συνεπάγεται μεταβίβαση τίτλου η οποία πρέπει να καταχωρηθεί στο κτηματολόγιο.
The Ministry finds it highly uncertain whether the division of property between the State and Statens utleiebygg AS will imply a transfer of title that should be entered into the real estate register.
Φαίνεται λογικότερο να θεωρηθεί ότι πρόκειται για οργανωτική αλλαγή στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων του Δημοσίου, κατά την οποία το Δημόσιο διατηρεί τα καταχωρημένα δικαιώματα επί των ακινήτων.
It seems more natural to regard the situation as an organisational change in the State’s property portfolio where the State will retain the registered rights to the properties.
Δεν πρόκειται για μεταβίβαση τίτλου, αλλά απλώς για αλλαγή ονομασίας στο κτηματολόγιο.
It is not a question of transfer of title, but merely a change of name in the register.
Κατά συνέπεια, δεν απαιτείται η καταβολή σχετικού τέλους.
A consequence of this is that the situation does not require the payment of excise duty.
Ως εκ τούτου, η εταιρεία δεν οφείλει να καταβάλει τέλη μεταβίβασης και καταχώρησης.
The company is therefore not required to pay registration fees and excise duty.
Το υπουργείο, ωστόσο, σε χωριστή πρόταση νόμου που υπέβαλε στην Άνω Βουλή (Odelsting), περιλαμβάνει διάταξη που προβλέπει ότι εκ νέου καταχώρηση στο πλαίσιο οργανωτικών αλλαγών πραγματοποιείται απλώς και μόνον ως αλλαγή ονομασίας.
The Ministry, however, further suggests, in a separate proposal to the Odelsting, that re-registering in connection with organisational changes is carried only as a name change.
Όσον αφορά το κτηματολόγιο, αυτό σημαίνει ότι δεν θα υπάρξει ανάγκη μεταβίβασης τίτλου κυριότητας.
In relation to the Real Estate Register this will imply that there will be no need for a transfer of title.
Βάσει της διάταξης αυτής, αναμφίβολα δεν θα χρειαστεί να γίνει μεταβίβαση τίτλου κυριότητας.
The provision entails that there, with certainty, will be no need for a transfer of title.
Η εν λόγω πρόταση νόμου είναι σύμφωνη με κανόνες που θεσπίστηκαν σε σχέση με άλλες μετατροπές δημοσίων επιχειρήσεων, πρβλ. λ.χ. το νόμο της 24ης Ιουνίου 1994 αριθ. 45 για τη σύσταση της Televerket ως κεφαλαιουχικής εταιρείας και το νόμο της 22ας Νοεμβρίου 1996 αριθ. 65 για τη σύσταση της δημόσιας επιχείρησης ταχυδρομείων, άρθρο 73.
The proposal corresponds to rules given in connection with other transformations to State-owned undertakings, cf. e.g. Act of 24 June 1994 No 45 on the establishment of Televerket as a limited liability company, and Act of 22 November 1996 No 65 on the establishment of the State-owned Post company article 73.
Τίθεται το ερώτημα εάν η προσέγγιση αυτή μεταβάλλει τις συνθήκες ανταγωνισμού για τις ανώνυμες εταιρείες του Δημοσίου σε σχέση με τους αντίστοιχους ιδιωτικούς φορείς οι οποίοι μεταβιβάζουν μέρος των δραστηριοτήτων τους στον τομέα της ακίνητης περιουσίας σε κεφαλαιουχική εταιρεία που βρίσκεται υπό την πλήρη κυριότητά τους.
The question is whether this practice leads to a different competition situation for the State limited liability companies than that of private entities who separate parts of their property activity into their wholly owned limited liability company.
Η Εποπτεύουσα Αρχή της ΕΖΕΣ (ΕΑ-ΕΖΕΣ) δημοσίευσε κατευθυντήριες γραμμές για την εφαρμογή των κανόνων περί κρατικών ενισχύσεων που περιλαμβάνονται στο άρθρο 61 της συμφωνίας ΕΟΧ σε περιπτώσεις οικονομικών συναλλαγών μεταξύ δημοσίων επιχειρήσεων και αρχών, πρβλ. κεφάλαια 19-20 των κατευθυντήριων γραμμών περί κρατικών ενισχύσεων.
The EFTA Surveillance Authority (ESA) has published guidelines for the use of State aid rules in Article 61 of the EEA Agreement in connection with financial transactions between public undertakings and the authorities, cf. State Aid Guidelines Chapters 19 and 20.
Σύμφωνα με αυτές τις κατευθυντήριες γραμμές, το κύριο κριτήριο για την ύπαρξη ή όχι κρατικής ενίσχυσης είναι η λεγόμενη “αρχή του επενδυτή σε συνθήκες οικονομίας της αγοράς”.
The central assessment criteria of whether or not State aid exists is, according to these guidelines, the ‘market investor principle’.
Σύμφωνα με αυτή την αρχή, στις οικονομικές του δραστηριότητες το Δημόσιο οφείλει να ενεργεί όπως θα έκανε ένας ιδιώτης επενδυτής σε ανάλογη κατάσταση έναντι όμοιας ή ανάλογης ιδιωτικής εταιρείας.
This means that the State in its economic dispositions is required to act as a private investor would have done in the same situation towards a similar or comparable private company.
Η βασική αρχή που εφαρμόζει η νορβηγική νομοθεσία είναι ότι η μεταβίβαση τίτλων κυριότητας από ένα νομικό πρόσωπο σε άλλο πρέπει να καταχωρείται προκειμένου να θεωρείται έγκυρη έναντι τρίτων.
The starting point within Norwegian law is that transfer of rights to property from one legal subject to another shall be registered in order for it to be valid in relation to a third subject.
Ως εκ τούτου, οι ιδιώτες επενδυτές υποχρεούνται, ευθύς εξαρχής να καταχωρούν τις μεταβιβάσεις τίτλων κυριότητας και να καταβάλλουν τέλη χαρτοσήμου.
Private investors will therefore, at the outset, be obliged to register the transfer of title and to pay stamp duties.
Βάσει ανάλογης αρχής, μία δημόσια κεφαλαιουχική εταιρεία οφείλει με τη σειρά της να καταχωρεί τις μεταβιβάσεις τίτλων από το Δημόσιο.
A similar starting point entails that a limited liability company owned by the State has a similar duty to register transfer of title from the State.
Εξάλλου, σε περίπτωση διαχωρισμού μέρους της επιχείρησης το οποίο αφορά ακίνητη περιουσία, δεν θα ήταν πιθανόν να επιλέξει ένας συνετός επενδυτής να καταχωρήσει τη μεταβίβαση του τίτλου κυριότητας, αφού στην περίπτωση αυτή θα όφειλε να καταβάλει τέλη χαρτοσήμου.
On the other hand, it is unlikely that a rational investor would have chosen a solution whereby he in connection with separation of the part of the undertaking dealing with real estate would have registered a transfer of title with the effect of being imposed the excise duty.
Αυτό σημαίνει ότι η μεταβίβαση τίτλου κυριότητας θα ήταν δαπανηρή για την εταιρεία και, ως εκ τούτου, δεν είναι ιδιαίτερα πιθανό να επιλέξει τη λύση αυτή ένας συνετός επενδυτής.
As such a transfer of title would cost the company dearly, it hardly seems likely to imagine that a rational investor would choose such a solution.
Θα ήταν περισσότερο πιθανό να αναζητήσει λύση που δεν θα συνεπέφερε καταβολή των τελών, π.χ. διατηρώντας τον τίτλο κυριότητας στη μητρική εταιρεία ή μέσω της σύστασης εταιρείας χαρτοφυλακίου.
It would be more likely that one chooses a solution where the payment of fees is avoided, for example by keeping the title with the mother company, or to create a holding company.
Το Δημόσιο δεν διαθέτει τέτοιες δυνατότητες επιλογής.
These options are not available for the State.
Όταν αποφασίζει να δραστηριοποιηθεί στην αγορά, είναι ευκολότερο να διαχωρίσει αυτό το μέρος των επιχειρηματικών του δραστηριοτήτων και να το οργανώσει με τη μορφή χωριστής εταιρείας.
When the State chooses to become a player in the market, it is more convenient to separate this part of the business and organise it in a separate company.