natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Οι νορβηγικές αρχές αναφέρθηκαν στις κατευθυντήριες γραμμές για τις κρατικές ενισχύσεις περί χρηματοδότησης αεροδρομίων και ενίσχυσης εκκίνησης προς αεροπορικές εταιρείες οι οποίες αναχωρούν από περιφερειακά αεροδρόμια [8], σύμφωνα με τις οποίες ο αερολιμένας της Lista θα εντασσόταν στην κατηγορία Δ, δηλαδή ένας μικρός αερολιμένας με ετήσιο όγκο επιβατών κάτω του 1 εκατομμυρίου.
They referred to the State Aid Guidelines on financing of airports and start up aid to airlines departing from regional airports [8] according to which Lista would be classified as a category D airport, i.e. a small airport with an annual passenger volume of less than 1 million.
Η συνολική βάση επιβατών του αερολιμένα της Lista είναι 32000 άτομα. Οι κατευθυντήριες γραμμές για τους αερολιμένες προβλέπουν ότι «η χρηματοδότηση μικρών περιφερειακών αερολιμένων (της κατηγορίας Δ) έχει μικρές πιθανότητες να στρεβλώσει τον ανταγωνισμό και τις συναλλαγές σε βαθμό που να αντίκειται προς το κοινό συμφέρον».
The total passenger basis of Lista airport is 32000 people.
Δεν χορηγήθηκε καμία παράνομη ενίσχυση
No unlawful aid was granted
Οι νορβηγικές αρχές προέβαλαν το επιχείρημα ότι θα πρέπει να γίνει μνεία στις νέες κατευθυντήριες γραμμές για τους αερολιμένες [10] κατά την αναθεώρηση των όρων της συμφωνίας μίσθωσης.
The Norwegian authorities argue that the new Airport Guidelines [10] should be referred to when reviewing the terms of the lease agreement.
Πράγματι, παρόλο που δεν είχαν θεσπιστεί κατά τη σύναψη της συμφωνίας μίσθωσης, οι νορβηγικές αρχές ισχυρίζονται ότι οι νέες κατευθυντήριες γραμμές για τους αερολιμένες «συμπληρώνουν, χωρίς να αντικαθιστούν» τις προηγούμενες κατευθυντήριες γραμμές και συνεπώς θα πρέπει να γίνεται μνεία στις εν λόγω κατευθυντήριες γραμμές.
Indeed, even though they had not been adopted at the time the lease agreement was entered into, the Norwegian authorities argue that the new Airport Guidelines ‘add to rather than replace’ the prior guidelines and should therefore be referred to.
Οι νορβηγικές αρχές ισχυρίζονται ότι ανατέθηκε στη LILAS η υποχρέωση παροχής δημόσιας υπηρεσίας η οποία συνιστά «λειτουργία της υποδομής, συμπεριλαμβανομένης της συντήρησης και της διαχείρισης της υποδομής του αερολιμένα».
The Norwegian authorities argue that LILAS was entrusted with a public service obligation amounting to the ‘operation of the infrastructure, comprising the maintenance and management of airport infrastructure’.
Στη συνέχεια αναφέρονται στις νέες κατευθυντήριες γραμμές για τους αερολιμένες οι οποίες προβλέπουν ότι: «οι χρηματοδοτήσεις αυτές δεν θεωρούνται κρατικές ενισχύσεις εφόσον αποτελούν αντισταθμίσεις για την παροχή δημόσιας υπηρεσίας που χορηγούνται για τη διαχείριση του αερολιμένα, τηρουμένων των όρων που έχουν τεθεί από τη νομολογία Altmark.
They then refer to the new Airport Guidelines which provide: ‘such funding does not constitute state aid if it is compensation for public services allocated for management of the airport in accordance with the conditions established in the Altmark judgment.
[…] οι ενισχύσεις αυτές είναι δυνατόν να κριθούν συμβιβάσιμες με τη λειτουργία της συμφωνίας ΕΟΧ μόνον βάσει του άρθρου 61 παράγραφος 3 στοιχεία α) ή γ), υπό ορισμένους όρους, στις μειονεκτούσες περιοχές, ή βάσει του άρθρου 59 παράγραφος 2, εφόσον πληρούνται ορισμένοι όροι, οι οποίοι εξασφαλίζουν ότι είναι απαραίτητες για την εκμετάλλευση μίας υπηρεσίας γενικού οικονομικού συμφέροντος και ότι δεν θίγουν την ανάπτυξη των συναλλαγών σε βαθμό αντίθετο προς το συμφέρον των συμβαλλόμενων μερών».
(…) such aid may be declared compatible with the functioning of the EEA Agreement only on the basis of Articles 61(3) (a) or (c), under certain conditions, in disadvantaged regions, or on the basis of Article 59(2) if it meets certain conditions which ensure that it is necessary for the operation of a service of general economic interest and does not affect trade to an extent contrary to the interests of Contracting Parties’.
Ο δήμος Farsund, στον οποίο βρίσκεται η αεροπορική βάση, είναι επιλέξιμος για περιφερειακή ενίσχυση.
The Municipality of Farsund, in which the air base is located, is eligible for regional aid.
Κατά συνέπεια, οι νορβηγικές αρχές καταλήγουν στο συμπέρασμα ότι οποιαδήποτε ενίσχυση η οποία χορηγήθηκε στη LILAS αντιστοιχούσε σε αποζημίωση η οποία δεν υπερέβη το απαραίτητο ποσό για την κάλυψη των δαπανών που προέκυψαν κατά την απαλλαγή από τις υποχρεώσεις παροχής δημόσιας υπηρεσίας που ανατέθηκαν στην εν λόγω εταιρεία.
The Norwegian authorities therefore conclude that any aid granted to LILAS corresponded to a compensation which did not exceed what was necessary to cover the costs incurred in discharging the public service obligations entrusted to it.
ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΠΩΛΗΣΗΣ
COMMENTS REGARDING THE SALES AGREEMENT
Δεν παρασχέθηκε καμία ενίσχυση ή πλεονέκτημα στη Lista Flypark AS σε συνδυασμό με την πώληση
No aid or advantage was granted to Lista Flypark AS in conjunction with the sale
Οι νορβηγικές αρχές ισχυρίζονται ότι παρόλο που δεν υπήρξε αυστηρή συμμόρφωση με τους όρους που αναφέρονται στο τμήμα 2.2 των κατευθυντήριων γραμμών για τις κρατικές ενισχύσεις σχετικά με στοιχεία κρατικών ενισχύσεων σε πωλήσεις γηπέδου-οικοπέδου και κτιρίων από τις δημόσιες αρχές, «οι περισσότεροι δυνητικοί αγοραστές ήταν επαρκώς ενημερωμένοι σχετικά με τις προσπάθειες της NDEA να πωλήσει την αεροπορική βάση».
The Norwegian authorities argue that even though the conditions set out in Section 2.2 of the State Aid Guidelines on State aid elements in sales of land and buildings by public authorities were not strictly complied with, ‘most potential purchasers were adequately informed of the NDEA’s efforts to sell the air base’.
Πράγματι, όπως αναφέρεται ανωτέρω στο τμήμα 2.3.1, λήφθηκαν πολλά μέτρα προκειμένου να βρεθεί αγοραστής.
Indeed, as indicated above in Section 2.3.1, many steps were taken in order to find a purchaser.
Οι νορβηγικές αρχές τόνισαν περαιτέρω ότι η τιμή πώλησης αντιστοιχούσε ακριβώς στην αξία του περιουσιακού στοιχείου και στις σχετικές νομικές υποχρεώσεις.
The Norwegian authorities furthermore stressed that the sales price accurately reflected the value of the property and the legal obligations related to it.
Οι νορβηγικές αρχές αναφέρονται στο γεγονός ότι η πραγματική τιμή αγοράς όχι απλώς αντιστοιχούσε στην τιμή του ακινήτου, αλλά επίσης και σε άλλα στοιχεία, όπως η συμμετοχή στα κέρδη με ποσοστό 50 % από τη μεταπώληση και ο καταμερισμός κατά 30 % των πιθανών καθαρών εσόδων της Lista Flypark AS (βλ. ανωτέρω τμήμα 2.3.2).
They refer to the fact that the actual purchase price did not only correspond to the price of the estate but also to other components such as the 50 % profit sharing from resale and the 30 % split of possible net income at Lista Flypark AS (see above Section 2.3.2).
Οι νορβηγικές αρχές επανέλαβαν τα σημεία που αναφέρονται ανωτέρω στο τμήμα 3.1.2.
The Norwegian authorities reiterated the points referred to above under Section 3.1.2.
Οι νορβηγικές αρχές αναφέρθηκαν στις εξηγήσεις τους οι οποίες αφορούν τη συμφωνία μίσθωσης η οποία συνάφθηκε με την εταιρεία LILAS.
The Norwegian authorities referred to their explanations concerning the lease agreement entered into with LILAS.
ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ ΤΡΙΤΩΝ ΜΕΡΩΝ
COMMENTS BY THIRD PARTIES
Με επιστολή της 15ης Νοεμβρίου 2007 (περιστατικό αριθ. 452517), η νομική εταιρεία η οποία εκπροσωπεί τη Lista Lufthavn AS υπέβαλε παρατηρήσεις σχετικά με την απόφαση της Αρχής για έναρξη επίσημης έρευνας. [11]
By letter dated 15 November 2007 (Event No 452517), the law firm representing Lista Lufthavn AS submitted comments to the Authority’s decision to open a formal investigation [11].
Οι παρατηρήσεις περιορίστηκαν στη συμφωνία μίσθωσης και δεν αναφέρθηκαν στο ζήτημα της πώλησης του γηπέδου-οικοπέδου.
The comments were limited to the lease agreement and did not address the issue of the sale of the land.
ΔΕΝ ΠΑΡΑΣΧΕΘΗΚΕ ΚΑΜΙΑ ΕΝΙΣΧΥΣΗ H ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ ΣΤΗ LILAS ΣΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
NO AID OR ADVANTAGE WAS GRANTED TO LILAS UNDER THE LEASE AGREEMENT
Το πραγματικό ετήσιο μίσθωμα δεν ήταν 10000 ΝΟΚ καθώς η NDEA έλαβε 245405 ΝΟΚ από την υπεκμίσθωση.
The de facto annual rent was not of NOK 10000 as NDEA received NOK 245405 from subleasing.
Περαιτέρω, ανατέθηκε στη LILAS – μέσω της συμφωνίας μίσθωσης – η υποχρέωση παροχής δημόσιας υπηρεσίας για λειτουργία και διαχείριση της αεροπορικής βάσης της Lista.
Furthermore, LILAS — through the lease agreement — was entrusted with the public service obligation to operate and manage Lista air base.
Αυτή η γενική υποχρέωση παροχής υπηρεσιών συνεπαγόταν περιορισμούς όσον αφορά τη δυνατότητα της LILAS να εκμεταλλευτεί την αεροπορική βάση για άλλους σκοπούς.
This general service obligation entailed significant limitations on LILAS’ possibility of exploiting the air base for other purposes.
Το 2001, το συνολικό κόστος τέτοιων λειτουργιών ανερχόταν περίπου σε 5500000 ΝΟΚ ετησίως.
In 2001, the total cost of such operations was of approximately NOK 5500000 per year.
Ενόψει των σημαντικών δαπανών, ένα ετήσιο ανώτατο όριο 1500000 ΝΟΚ περιλαμβανόταν στη συμφωνία μίσθωσης στις 9 Μαΐου 2006. Η LILAS και οι μέτοχοί της επιβαρύνθηκαν με ουσιαστικές ζημίες ως συνέπεια της συμφωνίας μίσθωσης.
In light of the significant costs, an annual cap of NOK 1500000 was included in the lease agreement on 9 May 2006.
ΚΑΜΙΑ ΕΠΙΠΤΩΣΗ ΣΤΙΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕΤΑΞΥ ΤΩΝ ΚΡΑΤΩΝ ΤΟΥ ΕΟΧ
LILAS and their shareholders incurred substantial losses as a consequence of the lease agreement [12].4.2.
Στο πλαίσιο αυτό, οποιαδήποτε χορηγηθείσα ενίσχυση δυνάμει της συμφωνίας μίσθωσης δεν θα επηρεάσει τις συναλλαγές κατά την έννοια του άρθρου 61 παράγραφος 1 της συμφωνίας για τον ΕΟΧ.
In this respect any aid granted under the lease agreement would not affect trade within the meaning of Article 61(1) EEA.
ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΠΟΥ ΧΟΡΗΓΗΘΗΚΕ ΣΤΗ LILAS ΕΙΝΑΙ ΝΟΜΙΜΗ ΕΝΙΣΧΥΣΗ
ANY AID GRANTED TO LILAS WOULD BE LAWFUL AID
Σε περίπτωση που η Αρχή καταλήξει στο συμπέρασμα ότι έχει χορηγηθεί ενίσχυση στη LILAS, εν πάση περιπτώσει θα ήταν συμβατή με τη συμφωνία για τον ΕΟΧ βάσει των κατευθυντήριων γραμμών περί χρηματοδότησης αερολιμένων και ενισχύσεων σε αεροπορικές εταιρείες για την έναρξη νέων γραμμών με αναχώρηση από περιφερειακούς αερολιμένες.
Should the Authority conclude that aid had been granted to LILAS, it would in any event be compatible with the EEA Agreement on the basis of the Guidelines on financing of airports and start up aid to airlines departing from regional airports.
ΚΑΜΙΑ ΒΑΣΗ ΓΙΑ ΑΠΟΦΑΣΗ ΑΝΑΚΤΗΣΗΣ
NO BASIS FOR A RECOVERY DECISION
Κατά συνέπεια, η δεκαετής περίοδος δεν διακόπηκε από ενέργεια της Αρχής.
The 10 year period was therefore not interrupted by an action of the Authority.
Το άρθρο 15 του πρωτοκόλλου 3 προβλέπει ότι: «οι εξουσίες της Εποπτεύουσας Αρχής της ΕΖΕΣ για ανάκτηση της ενίσχυσης υπόκεινται σε δεκαετή προθεσμία παραγραφής».
Article 15 of Protocol 3 provides: ‘the powers of the EFTA Surveillance Authority to recover aid shall be subject to a limitation period of ten years’.
Η ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΜΕΡΟΥΣ ΤΗΣ ΑΕΡΟΠΟΡΙΚΗΣ ΒΑΣΗΣ ΤΗΣ LISTA
THE LEASING OUT OF PART OF LISTA AIR BASE
Η συμφωνία μίσθωσης με τη LAD υπεγράφη στις 27 Ιουνίου 1996 και τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιουλίου 1996.
The lease agreement with LAD was signed on 27 June 1996 and entered into effect on 1 July 1996.
Το άρθρο 15 του πρωτοκόλλου 3 προβλέπει:
Article 15 of Protocol 3 provides:
Οι εξουσίες της Εποπτεύουσας Αρχής της ΕΖΕΣ για ανάκτηση της ενίσχυσης υπόκεινται σε δεκαετή προθεσμία παραγραφής.
The powers of the EFTA Surveillance Authority to recover aid shall be subject to a limitation period of 10 years.
Η προθεσμία παραγραφής αρχίζει να προσμετράται από την ημέρα κατά την οποία η παράνομη ενίσχυση χορηγείται στο δικαιούχο είτε ως ατομική ενίσχυση είτε ως ενίσχυση βάσει ενός καθεστώτος ενισχύσεων.
The limitation period shall begin on the day on which the unlawful aid is awarded to the beneficiary either as individual aid or as aid under an aid scheme.
Οποιαδήποτε μέτρα τα οποία λαμβάνονται από την Εποπτεύουσα Αρχή της ΕΖΕΣ ή από το κράτος της ΕΖΕΣ, που ενεργεί κατόπιν αιτήσεως της Εποπτεύουσας Αρχής της ΕΖΕΣ, αναφορικά με την παράνομη ενίσχυση διακόπτει την προθεσμία παραγραφής.
Any action taken by the EFTA Surveillance Authority or by the EFTA State, acting at the request of the EFTA Surveillance Authority, with regard to the unlawful aid shall interrupt the limitation period.
Η παραγραφή της διαδικασίας αναστέλλεται για όσο χρόνο εκκρεμεί ενώπιον του Δικαστηρίου της ΕΖΕΣ προσφυγή κατά της απόφασης της Εποπτεύουσας Αρχής της ΕΖΕΣ.
The limitation period shall be suspended for as long as the decision of the EFTA Surveillance Authority is the subject of proceedings pending before the EFTA Court.
Κάθε ενίσχυση της οποίας η περίοδος παραγραφής έχει εκπνεύσει, θεωρείται ως υφιστάμενη ενίσχυση.»
Any aid with regard to which the limitation period has expired, shall be deemed to be existing aid.’
Η συμφωνία μίσθωσης, συνεπώς, έπαψε να υφίσταται στις 30 Ιουνίου 2006, και δεν προκύπτουν περαιτέρω επιπτώσεις ως αποτέλεσμα της εν λόγω συμφωνίας. Υπό αυτές τις συνθήκες, μία απόφαση από την Αρχή σχετικά με τον χαρακτηρισμό του υπό εξέταση μέτρου ως ενίσχυσης και σχετικά με τη συμβατότητά του με τη συμφωνία ΕΟΧ δεν θα είχε καμία πρακτική συνέπεια.
The lease agreement therefore ceased to exist on 30 June 2006 and no further effects are created as a result of that agreement.
Η ΠΑΡΟΥΣΙΑ ΚΡΑΤΙΚΗΣ ΕΝΙΣΧΥΣΗΣ
THE PRESENCE OF STATE AID
Το άρθρο 61 παράγραφος 1 της συμφωνίας έχει ως εξής:
Article 61(1) of the EEA Agreement reads as follows:
«Ενισχύσεις που χορηγούνται υπό οιαδήποτε μορφή από τα κράτη μέλη της ΕΚ, τα κράτη της ΕΖΕΣ ή με κρατικούς πόρους και νοθεύουν ή απειλούν να νοθεύσουν τον ανταγωνισμό δια της ευνοϊκής μεταχειρίσεως ορισμένων επιχειρήσεων ή ορισμένων κλάδων παραγωγής, είναι ασυμβίβαστες με τη λειτουργία της παρούσας συμφωνίας, κατά το μέτρο που επηρεάζουν τις μεταξύ των συμβαλλόμενων μερών συναλλαγές, εκτός αν η παρούσα συμφωνία ορίζει άλλως.»
‘Save as otherwise provided in this Agreement, any aid granted by EC Member States, EFTA States or through State resources in any form whatsoever which distorts or threatens to distort competition by favouring certain undertakings or the production of certain goods shall, in so far as it affects trade between Contracting Parties, be incompatible with the functioning of this Agreement.’
Οι κατευθυντήριες γραμμές για τις κρατικές ενισχύσεις σχετικά με στοιχεία κρατικής ενίσχυσης στις πωλήσεις γηπέδων-οικοπέδων και κτιρίων από τις δημόσιες αρχές παρέχουν περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο η Αρχή ερμηνεύει και εφαρμόζει τις διατάξεις της συμφωνίας ΕΟΧ οι οποίες διέπουν την κρατική ενίσχυση όταν πρόκειται για αξιολόγηση πωλήσεων δημόσιων γηπέδων-οικοπέδων και κτιρίων.
The State Aid Guidelines on State aid elements in sales of land and buildings by public authorities give further information on how the Authority interprets and applies the provisions of the EEA Agreement governing State aid when it comes to assessing sales of public land and buildings.
Το τμήμα 2.1 περιγράφει μία πώληση μέσω διεξαγωγής διαγωνισμού άνευ όρων, ενώ το τμήμα 2.2 περιγράφει μία πώληση χωρίς διαγωνισμό άνευ όρων (μέσω μίας αποτίμησης από ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα).
Section 2.1 describes a sale through an unconditional bidding procedure, while Section 2.2 describes a sale without an unconditional procedure (by way of an independent expert valuation).
Αυτές οι δύο διαδικασίες επιτρέπουν στα κράτη της ΕΖΕΣ να χειριστούν τις πωλήσεις γηπέδων-οικοπέδων και κτιρίων με τρόπο που αποκλείει την ύπαρξη κρατικής ενίσχυσης.
These two procedures allow EFTA States to handle sales of land and buildings in a way that precludes the existence of State aid.
Το μέτρο ενίσχυσης πρέπει να χορηγείται από το κράτος ή μέσω κρατικών πόρων.
The measure must be granted by the State or through state resources.
Εφόσον η NDEA είναι κρατικός οργανισμός, οι πόροι της συνιστούν κρατικούς πόρους.
The NDEA being a State body, its resources are state resources.
Η πώληση κάτω από την αγοραία τιμή γηπέδων-οικοπέδων και κτιρίων που ανήκουν στο δημόσιο συνεπάγεται τη συμμετοχή κρατικών πόρων.
Sale of publicly owned land and buildings below market value implies that state resources are involved.
Ωστόσο, οι κατευθυντήριες γραμμές για τις κρατικές ενισχύσεις σχετικά με στοιχεία κρατικών ενισχύσεων σε πωλήσεις γηπέδων-οικοπέδων και κτιρίων από τις δημόσιες αρχές προβλέπουν δύο περιπτώσεις όπου, εφόσον πληρούνται οι ισχύοντες όροι, η τιμή η οποία καταβάλλεται για το περιουσιακό στοιχείο θα διατηρηθεί σε τέτοιο επίπεδο, ώστε να ανταποκρίνεται στην εύλογη αγοραία αξία, αποκλείοντας, κατά συνέπεια, την παρουσία κρατικών ενισχύσεων.
However, the State Aid Guidelines on State aid elements in sales of land and buildings provides for two cases where, if the applicable conditions are met, the price paid for the property will be held to correspond to fair market value thereby excluding the presence of state resources.
Όπως σημειώνεται ανωτέρω, διακρίνονται δύο καταστάσεις: οι περιπτώσεις όπου η πώληση έχει πραγματοποιηθεί μέσω διεξαγωγής διαγωνισμού άνευ όρων [βλ. στοιχείο i) κατωτέρω] και οι περιπτώσεις όπου η πώληση έχει πραγματοποιηθεί με αναφορά στις αποτιμήσεις αξίας που έχουν πραγματοποιηθεί από ανεξάρτητους εμπειρογνώμονες [βλ. στοιχείο ii) κατωτέρω].
As noted above, two situations should be distinguished: cases where the sale has taken place through an unconditional bidding procedure (see (i) below) and those where the sale has taken place with reference to value assessments carried out by independent experts (see (ii) below).
πώληση μέσω διεξαγωγής διαγωνισμού άνευ όρων
sale through an unconditional bidding procedure
Οι νορβηγικές αρχές αναγνωρίζουν ότι «η διαδικασία ξεκίνησε ως διαγωνισμός άνευ όρων σχετικά με την πώληση τμημάτων της αεροπορικής βάσης.
The Norwegian authorities recognise that ‘the process started out as an unconditional bidding procedure regarding the sale of parts of the air base.
Διαφημίσεις οι οποίες ανέφεραν πιθανές χρήσεις της αεροπορικής βάσης δημοσιεύτηκαν σε διάφορες εφημερίδες όπως η Farsund avis, η Fedrelandsvennen και η Stavanger Aftenblad το 2000.»
Advertisements listing possible uses of the air base were published in different newspapers such as Farsund avis, Fedrelandsvennen and Stavanger Aftenblad in 2000.’
Καμία από τις διαφημίσεις, ούτε και η επονομαζόμενη «Διάσκεψη της Lista» δεν οδήγησαν σε πώληση.
Neither the advertisements nor the so-called ‘Lista Conference’ led to any sale.
Η διαδικασία δεν κάλυπτε την περίπτωση πώλησης ολόκληρης της αεροπορικής βάσης.
The process did not cover the case of a sale of the air base en bloc.
Αυτό επιβεβαιώνεται από την έκθεση του Γενικού Ελεγκτή που κατέληξε στο συμπέρασμα ότι δεν είχε πραγματοποιηθεί ούτε αποτίμηση ολόκληρου του περιουσιακού στοιχείου ούτε δημόσια ανακοίνωση της σχεδιαζόμενης πώλησης πριν την έναρξη των διαπραγματεύσεων με την εταιρεία Lista Flypark AS τον Μάρτιο του 2002.
This is confirmed by the Report from the Auditor General which concluded that neither a valuation of the entire property nor a public announcement of the intended sale had been made prior to the start of negotiations with Lista Flypark AS in March 2002.
Κατά συνέπεια, η Αρχή θεωρεί ότι δεν υπήρξε διαγωνισμός άνευ όρων σε σχέση με την πώληση ολόκληρης της αεροπορικής βάσης και ότι συνεπώς εξαιρείται η δυνατότητα αποκλεισμού της ύπαρξης κρατικής ενίσχυσης επί αυτής της βάσεως, δυνάμει του τμήματος 2.1 των κατευθυντήριων γραμμών για τις κρατικές ενισχύσεις σχετικά με στοιχεία κρατικής ενίσχυσης στις πωλήσεις γηπέδων-οικοπέδων και κτιρίων.
The Authority therefore considers that there was no unconditional bidding procedure in connection with the sale of the air base en bloc and that the possibility to preclude the existence of State aid on that basis, pursuant to Section 2.1 of the State Aid Guidelines on State aid elements in sales of land and buildings, is therefore excluded.
Πώληση χωρίς διαγωνισμό άνευ όρων (αποτίμηση εμπειρογνώμονα)
sale without an unconditional bidding procedure (expert valuation)
Το τμήμα 2.2 των κατευθυντήριων γραμμών για τις κρατικές ενισχύσεις σχετικά με στοιχεία κρατικής ενίσχυσης στις πωλήσεις γηπέδων-οικοπέδων και κτιρίων από τις δημόσιες αρχές, όσον αφορά την πώληση χωρίς διαγωνισμό άνευ όρων, προβλέπει ότι «εφόσον οι δημόσιες αρχές δεν σκοπεύουν να χρησιμοποιήσουν τη διαδικασία που περιγράφεται στο τμήμα 2.1, πρέπει να διεξαχθεί ανεξάρτητη αποτίμηση από έναν ή περισσότερους ανεξάρτητους εκτιμητές περιουσιακών στοιχείων πριν τις διαπραγματεύσεις πώλησης, προκειμένου να καθοριστεί η αγοραία τιμή βάσει γενικώς αποδεκτών δεικτών της αγοράς και προτύπων αποτίμησης.
Section 2.2 of the State Aid Guidelines on State aid elements in sales of land and buildings by public authorities, regarding sale without an unconditional bidding procedure, provides that ‘if public authorities intend not to use the procedure described under Section 2.1, an independent evaluation should be carried out by one or more independent asset valuers prior to the sale negotiations in order to establish the market value on the basis of generally accepted market indicators and valuation standards.
Οι νορβηγικές αρχές έχουν αναφέρει ότι η NDEA παρήγγειλε δύο αξιολογήσεις αξίας από τις εταιρείες εκτίμησης αξίας ακινήτων OPAK και Verditakst AS.
The Norwegian authorities have indicated that NDEA ordered two value assessments, by the real estate value assessor firms OPAK and Verditakst AS.
Αμφότερες οι εκθέσεις αποτίμησαν την αγοραία τιμή του περιουσιακού στοιχείου, αποκλείοντας τις υποχρεώσεις οι οποίες σχετίζονται με τα πρότυπα πυρασφάλειας, τις τεχνικές βελτιώσεις ή τις βελτιώσεις υποδομής, ή τη συμφωνία μίσθωσης.
Both reports estimated a market value for the property, excluding obligations relating to fire safety standards, technical or infrastructure improvements or the lease agreement.
Η τιμή η οποία καταβλήθηκε από τον αγοραστή καθορίστηκε με αναφορά στην έκθεση αποτίμησης την οποία πραγματοποίησε η εταιρεία Verditakst, ήτοι 11000000 ΝΟΚ.
The price paid by the purchaser was determined by reference to the valuation report which was carried out by Verditakst, i.e. NOK 11000000.
Ωστόσο, η OPAK είχε καταλήξει στο συμπέρασμα ότι η αξία του περιουσιακού στοιχείου κατά την ημερομηνία της πώλησης ανερχόταν σε 32000000 ΝΟΚ και η τιμή πώλησης που δηλώθηκε στη συμφωνία μίσθωσης ήταν 25000000 ΝΟΚ για ολόκληρο τον αερολιμένα.
However, OPAK had concluded that the value of the property on the date of the sale was NOK 32000000 and the sales price stated in the lease agreement was NOK 25000000 for the whole airport.
Όντας αντιμέτωπη με μία σειρά αποτιμήσεων, η Αρχή άρχισε επίσημη έρευνα και διόρισε τον ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα Geir Saastad στον οποίο ανατέθηκε:
Faced with such a range of valuations, the Authority opened a formal investigation and appointed an independent expert, Mr Geir Saastad, whose assignment was to:
η σύγκριση όλων των αξιολογήσεων αξίας που παρασχέθηκαν προς την Αρχή,
compare all value assessments provided to the Authority,
ο καθορισμός i) της αγοραίας τιμής της αεροπορικής βάσης, και ii) της αξίας των υποχρεώσεων που σχετίζονται με το γήπεδο-οικόπεδο και τα κτίρια.
determine (i) the market value of the air base and (ii) the value of the obligations relating to the land and buildings.
Ο εμπειρογνώμονας επίσης εκτίμησε τον βαθμό στον οποίο η συμπεριφορά του κράτους κατά την πώληση του εν λόγω περιουσιακού στοιχείου ανταποκρινόταν σε αυτή ενός ιδιώτη επενδυτή σε οικονομία αγοράς ή τον βαθμό στον οποίο, αντιθέτως, ένας ιδιώτης επενδυτής σε οικονομία αγοράς θα είχε ενεργήσει διαφορετικά.
The expert also appraised whether the behaviour of the State while selling this property corresponded to that of a private market investor or whether, on the contrary, a private market investor would have acted differently.