natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Η έναρξη ισχύος της συμφωνίας επένδυσης τελούσε υπό τους όρους της παροχής σχετικής εξουσιοδότησης από το κοινοβούλιο, της έγκρισης από τα διοικητικά συμβούλια της Verne και της έγκρισης εκ μέρους της Αρχής.
The entry into force of the Investment Agreement was conditional upon the authorization by the Parliament, the approval of the boards of Directors of Verne and the approval of the Authority.
Στις 12 Δεκεμβρίου 2009 υποβλήθηκε στο ισλανδικό κοινοβούλιο νομοσχέδιο με το οποίο οι ισλανδικές αρχές εξουσιοδοτούνταν να συνάψουν με τη Verne τη συμφωνία επένδυσης.
On 12 December 2009, a Bill authorising the Icelandic authorities to enter into the Investment Agreement with Verne was submitted before the Icelandic Parliament.
Στις 7 Ιουνίου 2010, το ισλανδικό κοινοβούλιο ενέκρινε τον νόμο αριθ. 57/2010 («νόμος Verne»), με τον οποίο το Υπουργείο Βιομηχανίας λάμβανε εξουσιοδότηση να συνάψει, εξ ονόματος των ισλανδικών αρχών, συμφωνία επένδυσης με τη Verne για τους σκοπούς, μεταξύ άλλων, της εκχώρησης διαφόρων ελαφρύνσεων από φόρους και τέλη σε σχέση με την κατασκευή του κέντρου δεδομένων [7].
On 7 June 2010 the Icelandic Parliament adopted Act No 57/2010 (“the Verne Act”) authorising the Ministry of Industry to enter into an Investment Agreement on behalf of the Icelandic authorities with Verne for the purposes, amongst other, of awarding various tax and fee concessions in relation to the construction of the Data Centre. [7]
Στις 28 Σεπτεμβρίου 2011, οι ισλανδικές αρχές ενημέρωσαν την Αρχή ότι η συμφωνία επένδυσης είχε ακυρωθεί.
On 28 September 2011 the Icelandic authorities informed the Authority that the Investment Agreement had been repealed.
Ωστόσο, σύμφωνα με διευκρινίσεις που παρείχαν οι ισλανδικές αρχές σε επιστολή τους της 25ης Οκτωβρίου 2011 [8], «[τ]ο μοναδικό όφελος που έχει ήδη τεθεί σε ισχύ είναι η απαλλαγή από τους δημοτικούς φόρους εκ μέρους του δήμου Reykjanesbær, κατ’ εφαρμογή των όρων της συμφωνίας περί αδειών εκμετάλλευσης και τελών» [9]. Η συμφωνία υπεγράφη στις 4 Νοεμβρίου 2009.
However, as explained in a letter from the Icelandic authorities dated 25 October 2011 [8]“[t]he only benefit which has already taken effect is the waiving of municipal taxes by the municipalityof Reykjanesbær, under the terms of the Agreement on Licensing and Charges.” [9] The agreement is signed 4 November 2009.
Ωστόσο, βάσει των διευκρινίσεων των ισλανδικών αρχών, τα μέτρα τέθηκαν σε ισχύ στις αρχές του 2009 [10].
However the measures became effective in early 2009, as explained by the Icelandic authorities.
Ως εκ τούτου, οι ελαφρύνσεις από δημοτικούς φόρους και τέλη που περιλαμβάνονταν στην εν λόγω συμφωνία αποτελούν αντικείμενο εκτίμησης κρατικής ενίσχυσης στην παρούσα υπόθεση:
The municipal tax and fee concessions contained in this agreement are therefore subject to state aid assessment in the case at hand:
δημοτικός φόρος ακίνητης περιουσίας· και
municipal property tax; and
δημοτικός φόρος οδοποιίας.
municipal street construction tax.
Επιπροσθέτως, στο πλαίσιο της παρούσας απόφασης, αντικείμενο εκτίμησης κρατικής ενίσχυσης αποτελούν μέτρα που ελήφθησαν δυνάμει των ακόλουθων συμφωνιών, οι οποίες υπεγράφησαν από τη Verne το 2008 και το 2009, τέθηκαν σε ισχύ και δεν ανακλήθηκαν:
Moreover, measures under the following agreements, which Verne signed in 2008 and 2009 became effective and were not repealed, are subject to state aid assessment in this Decision:
«Συμφωνία αγοράς ακινήτων» (με το Δημόσιο Ταμείο)
“the Real Estate Purchase Agreement” (with the Treasury)
«Συμφωνία μίσθωσης γης» και «Συμπληρωματική συμφωνία μίσθωσης» (με το Δημόσιο Ταμείο)
“the Ground Lease Agreement” and “the Supplementary Lease Agreement” (with the Treasury)
«Σύμβαση παροχής ηλεκτρικής ενέργειας» (με τη Landsvirkjun).
“the Power Contract” (with Landsvirkjun).
Οι συμφωνίες και τα υπό αξιολόγηση μέτρα περιγράφονται αναλυτικότερα στο τμήμα 3 κατωτέρω.
The agreements and the measures under assessment are further described in Section 3 below.
Σύντομη περιγραφή του έργου, της τοποθεσίας και της πρώην στρατιωτικής περιοχής
Short description of the project, the site and the former military area
Αρχικά, η Verne σχεδίαζε να κατασκευάσει, σε τρία στάδια συνολικής χρονικής διάρκειας επτά ετών, το επονομαζόμενο «κέντρο δεδομένων», ήτοι εγκαταστάσεις μεγάλης κλίμακας για τη χονδρική παροχή υπηρεσιών κέντρου δεδομένων υψηλής αξιοπιστίας και υψηλής πυκνότητας ισχύος στο Reykjanesbær, το οποίο βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της Ισλανδίας [11].
Initially, Verne planned to construct, in three phases over a seven year period, a campus of high-reliability, high power density wholesale data centre in Reykjanesbær, which is in the south-western part of Iceland; the Data Centre [11].
Σύμφωνα με τα αρχικά σχέδια της Verne, το συνολικό εκτιμώμενο κόστος της επένδυσης για ολόκληρο το έργο ανερχόταν το 2010 στο ποσό των 726 εκατομμυρίων USD [12].
The total investment cost for the whole project, as initially planned by Verne, was in 2010 estimated at USD 726 million. [12]
Λόγω της οικονομικής συγκυρίας στην Ισλανδία, τα εν λόγω σχέδια εγκαταλείφθηκαν στη συνέχεια, η συμφωνία επένδυσης της 23ης Οκτωβρίου 2009 ακυρώθηκε στις 23 Σεπτεμβρίου 2011 και, σύμφωνα με πληροφορίες που παρείχαν οι ισλανδικές αρχές στις 25 Οκτωβρίου 2011, η Verne κατέληξε «με τις ισλανδικές αρχές σε τροποποιημένο επενδυτικό σχέδιο, υπό την αιγίδα του γενικού επενδυτικού καθεστώτος ενισχύσεων» [13].
These plans were later, due to the change in economic circumstances in Iceland, disbanded and the Investment Agreement from 23 October 2009 was cancelled on 23 September 2011 and Verne entered, according to information provided by the Icelandic authorities on 25 October 2011, into “a modified investment plan with the Icelandic authorities under the auspices of the General Aids Investment Scheme”.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες που παρείχαν οι ισλανδικές αρχές, στο τροποποιημένο επενδυτικό σχέδιο προβλέπεται επένδυση η οποία ενδέχεται να υπερβαίνει το ποσό των 675 εκατομμυρίων USD, επιπλέον της προπαρασκευαστικής επένδυσης.
The modified investment plan envisages an investment that could exceed USD 675 million over and above prior preparatory investment, according to the information provided by the Icelandic authorities.
Βάσει αναφορών από τα μέσα ενημέρωσης, το πρώτο στάδιο εισήλθε σε φάση επιχειρησιακής λειτουργίας και εγκαινιάστηκε επισήμως τον Φεβρουάριο του 2012 [14], με την αναγγελία των πρώτων πελατών.
According to media, the first phase already became operational and formally opened in February 2012 [14], announcing the first customers.
Στο πλαίσιο του αρχικού επενδυτικού σχεδίου, η Verne αγόρασε στις 26 Φεβρουαρίου 2008 πέντε κτίρια στη συγκεκριμένη τοποθεσία, στο Valhallarbraut του Reykjanesbær, συνολικής επιφάνειας 31000 τ.μ., εκ των οποίων δύο μεγάλες αποθήκες, έκτασης 11064 τ.μ. και 16606 τ.μ. αντιστοίχως, που περιγράφονται αναλυτικότερα στο τμήμα 3.2 κατωτέρω [15].
As a part of the initial investment plan, Verne purchased on 26 February 2008 five buildings on the site in question, at Valhallarbraut in Reykjanesbær, 31000 m2 in total, thereof two large warehouses, 11064 and16606 m2, further described in Section 3.2 below.
Αρχικά, η Verne σχεδίαζε να προβεί στην κατεδάφιση [16] των τριών μικρότερων κτιρίων.
Initially, Verne planned to demolish [16] the three smaller buildings.
Στις 9 Μαΐου 2008, η Verne υπέγραψε με το Δημόσιο Ταμείο της Ισλανδίας ξεχωριστή συμφωνία μίσθωσης γης για την τοποθεσία των 9,6 εκταρίων [17], με διάρκεια ισχύος 99 έτη.
Verne signed a separate ground lease agreement with the Icelandic Treasury on 9 May 2008 for the 9.6 hectares site [17] for a period of 99 years.
Η τοποθεσία βρίσκεται στη διεύθυνση Valhallarbraut 868, Reykjanesbær
The site is located at the address Valhallarbraut 868, Reykjanesbær
, δίπλα στο διεθνές αεροδρόμιο του Keflavík [18].
, next to the international airport at Keflavík.
Πρόκειται για τμήμα πρώην στρατιωτικής βάσης των ΗΠΑ.
It is a part of a former USmilitary base.
Το 1951, το ισλανδικό κράτος προέβη στη σύναψη αμυντικής συμφωνίας με την κυβέρνηση των Ηνωμένων Πολιτειών, με την οποία παραχωρούσε στο αμερικανικό ναυτικό, μεταξύ άλλων, έκταση γης για την εγκατάσταση στρατιωτικής βάσης, περιλαμβανομένης και περιοχής διεθνούς αεροδρομίου.
In 1951, the Icelandic State entered into a defence agreement with the USgovernment, providing the US Navy i.a. with land for the military base, including an international airport area.
Το 2006, το αμερικανικό ναυτικό αποχώρησε από την Ισλανδία και μεταβίβασε την περιοχή και τις εγκαταστάσεις της στο ισλανδικό κράτος.
In 2006, the US Navy left Iceland and handed the area with its constructions over to the IcelandicState.
Με τον νόμο αριθ. 176/2006 που ψηφίστηκε από το ισλανδικό κοινοβούλιο τον Δεκέμβριο του 2006, η περιοχή τέθηκε υπό καθεστώς ρύθμισης και οριοθετήθηκε η περιοχή του αεροδρομίου (ζώνη Α) [19]· οριοθετήθηκε επίσης μια περιοχή ασφαλείας για αμυντικούς σκοπούς (ζώνη Β) και, τέλος, οριοθετήθηκε μια περιοχή για μη στρατιωτική χρήση (ζώνη Γ).
By way of Act 176/2006 adopted by the Icelandic Parliament in December 2006 the area was regulated and the boundaries of the airport area was defined (Zone A) [19]; a security area, intended for defence purposes was defined (Zone B); and, lastly, an area intended for civilian use was defined (Zone C).
Η συνολική επιφάνεια της ζώνης Γ είναι 59,7 km2.
Zone C is 59.7 km2 in total.
Στις 24 Οκτωβρίου 2006 συγκροτήθηκε, εξ ονόματος του ισλανδικού κράτους, ειδικός φορέας με την επωνυμία «Οργανισμός Ανάπτυξης του Αεροδρομίου του Keflavík» ή KADECO (Keflavík Airport Development Corporation – Þróunarfélag Keflavíkur ehf.), ο οποίος ανήκει εξ ολοκλήρου στην ιδιοκτησία του ισλανδικού κράτους, με σκοπό τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας στη ζώνη Γ και την ταχύτερη δυνατή επικερδή αξιοποίηση της περιοχής για μη στρατιωτική χρήση [20].
A specific body, Keflavík Airport Development Corporation, KADECO (Þróunarfélag Keflavíkur ehf.), fully owned by the Icelandic State, was established on 24 October 2006 to, on behalf of the State, administer real estate in Zone C, and, as soon as possible, take the area into profitable civilian use.
Παρότι ο KADECO λειτουργεί ως εταιρεία περιορισμένης ευθύνης, θεωρείται δημόσιος φορέας κατά την έννοια ορισμένων νομοθεσιών, μεταξύ άλλων, της νομοθεσίας για τις δημόσιες συμβάσεις, όπως ορίζεται σε συμφωνία παροχής υπηρεσιών που συνήφθη μεταξύ του KADECO και του Δημόσιου Ταμείου στις 8 Δεκεμβρίου 2006 («συμφωνία παροχής υπηρεσιών») [21].
KADECO is organized as a limited liability company, however considered a public entity within the meaning of certain laws, i.a. law on public procurement, as established in a service agreement entered into between KADECO and the Treasury 8 December 2006 (“the Service Agreement”) [21].
Ο KADECO είναι επιφορτισμένος με το αποκλειστικό καθήκον της ανάπτυξης, διαχείρισης και πώλησης/εκμίσθωσης ακινήτων που βρίσκονται εντός της οριοθετημένης περιοχής (ζώνη Γ).
The sole function of KADECO is to develop, administer and to sell/rent real estate within the defined area (Zone C).
Σύμφωνα με το άρθρο 5 του νόμου αριθ. 176/2006, οι κανονιστικές διατάξεις για τους φόρους και τα τέλη εφαρμόζονται σε όλες τις περιοχές εντός των ζωνών Α και Γ, αμέσως μετά τη μεταβίβασή τους για μη στρατιωτική χρήση στο πλαίσιο σύμβασης πώλησης ή μίσθωσης
According to Art 5 of Act 176/2006 statutory rules apply as regards taxes and charges to all areas within Zones A and C as soon as they have been taken into civilian use on the basis of a sale or lease agreement.
Εικόνα 1.
Picture 1.
Η πρώην στρατιωτική περιοχή στο αεροδρόμιο Keflavík σύμφωνα με τον νόμο αριθ. 176/2006. Ζώνη Α: περιοχή αεροδρομίου· ζώνη Β:
The former military area at Keflavík airport according to Act 176/2006.
περιοχή ασφαλείας, προοριζόμενη για αμυντικούς σκοπούς· και ζώνη Γ: προοριζόμενη για μη στρατιωτική χρήση, υπό τη διαχείριση του KADECO. Πηγή:
Zone A: airport area; Zone B: security area, intended for defence purposes; and Zone C: intended for civilian use, administered by KADECO.
Παράρτημα του νόμου αριθ. 176/2006
Source: Annex to Act No 176/2006.
ΤΑ ΥΠΟ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΜΕΤΡΑ
THE MEASURES UNDER ASSESSMENT
Τα μέτρα τα οποία κοινοποίησαν αρχικά οι ισλανδικές αρχές και θεώρησαν ότι συνεπάγονται κρατική ενίσχυση ήταν τα ακόλουθα:
The measures initially notified by the Icelandic authorities, which they considered entailing state aid, were:
συντελεστής φόρου εισοδήματος εταιρειών
Corporate income tax rate
κανόνες για τις αποσβέσεις
Depreciation rules
βιομηχανικά και εμπορικά τέλη
Industrial and market charges
τέλη χαρτοσήμου
Stamp duties
τέλος για την επιμέρους διαίρεση σε ζώνες στ) δασμοί επί εισαγωγών
Zoning fee
αναστολή πληρωμής του ΦΠΑ για εισαγωγές και την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας
Import duties
τέλος ελέγχου ασφαλείας των ηλεκτρικών εγκαταστάσεων
Deferral from payment of VAT on imports and electricity
τέλος ελέγχου ασφαλείας των ηλεκτρικών εγκαταστάσεων
Safety control fee for electricity production
εγγύηση φόρου επί των ιδίων κεφαλαίων
Net worth tax guarantee
δημοτικός φόρος ακίνητης περιουσίας.
Municipal property tax
Τα ανωτέρω μέτρα προβλέπονταν στη συμφωνία επένδυσης και στον νόμο Verne.
These measures were provided for in the Investment Agreement and the Verne Act.
Επιπλέον, στη συμφωνία επένδυσης και τον νόμο Verne αναφερόταν παρέκκλιση από τον ακόλουθο εφάπαξ δημοτικό φόρο:
In addition, derogation from one-off municipal tax was referred to in the Investment Agreement and the Verne Act:
δημοτικός φόρος οδοποιίας.
Municipal street construction tax.
Τόσο ο δημοτικός φόρος ακίνητης περιουσίας όσο και ο δημοτικός φόρος οδοποιίας αποτέλεσαν αντικείμενο διαπραγματεύσεων μεταξύ του δήμου και της Verne, οι οποίες οδήγησαν στις 4 Νοεμβρίου 2009 στη σύναψη της εξής συμφωνίας:
Both the municipal property tax and the municipal street construction tax were negotiated between the Municipality and Verne and concluded on 4 November 2009 in:
Συμφωνία περί αδειών εκμετάλλευσης και τελών.
the Agreement on Licensing and Charges.
Επιπροσθέτως, για λόγους ασφάλειας δικαίου, οι ισλανδικές αρχές κοινοποίησαν τις ακόλουθες συμφωνίες για τις οποίες θεώρησαν ότι δεν συνεπάγονται κρατική ενίσχυση:
Further, the Icelandic authorities notified, for legal certainty, the following agreements, which they considered not entailing state aid:
Συμφωνία αγοράς ακινήτων
the Real Estate Purchase Agreement
Συμφωνία μίσθωσης γης
the Ground Lease Agreement
Σύμβαση παροχής ηλεκτρικής ενέργειας.
the Power Contract
Η απόφαση αριθ. 418/10/COL για την κίνηση της επίσημης διαδικασίας έρευνας κάλυπτε μία επιπλέον συμφωνία, η οποία ακυρώθηκε σε μεταγενέστερο στάδιο:
Decision No 418/10/COL to open the formal investigation procedure covered one additional agreement, which was later cancelled:
Συμφωνία παροχής ευρυζωνικών υπηρεσιών, η οποία συνήφθη με την εταιρεία Farice στις 26 Φεβρουαρίου 2008.
Bandwidth Agreement entered into with Farice on 26 February 2008.
Η συμφωνία αγοράς ακινήτων
The Real Estate Purchase Agreement
Τα πέντε κτίρια που αγόρασε η Verne, τα οποία βρίσκονται στο Valhallarbraut και ανεγέρθηκαν κατά την περίοδο 1951-1958, είναι τα εξής:
The five buildings purchased by Verne and located at Valhallarbraut, built in 1951 to 1958, are:
Κτίριο αριθ. 868
Building No 868
Αποθήκη/κτίριο ανεφοδιασμού ΝΑΤΟ
NATO warehouse/supply building
Κτίριο αριθ. 869
Building No 869
Αποθήκη «Προμηθευτικού Οργανισμού Ναυτικού»
”Navy Exchange” warehouse
Κτίριο αριθ. 872
Building No 872
Αποθήκη/ψυκτική αποθήκη
warehouse/cold storage
Κτίριο αριθ. 866
Building No 866
Αποθήκη
warehouse
Κτίριο αριθ. 864
Building No 864
Σταθμός παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας
electrical power plant
Εικόνα 2.
Picture 2.
Η τοποθεσία (το 2009).
The site (in 2009).
Τα κτίρια 869 και 868 είναι τα μεγάλα κτίρια, το 872 είναι το μικρότερο κτίριο στα δεξιά (καφέ οροφή), το 866 είναι το κτίριο στο κέντρο (γαλάζια οροφή) και το 864 είναι το κτίριο στο κάτω τμήμα της εικόνας (κόκκινη οροφή).
Buildings 869 and 868 are the large buildings, 872 is the smaller building on the right (brown roof), 866 is the building in the centre (blue roof) and 864 the building at the bottom (red roof).
Άλλες (νέες) κατασκευές που απεικονίζονται στη φωτογραφία ανεγέρθηκαν από τη Verne κατά την περίοδο 2008-2009. Πηγή:
Other (new) constructions in the picture are constructed by Verne in 2008-9.
Socioeconomic impacts of a datacenter in Ásbrú (Κοινωνικοοικονομικές επιπτώσεις ενός κέντρου δεδομένων στο Ásbrú), έκθεση KPMG, Νοέμβριος 2009 / Verne Holdings ehf.
Source: Socioeconomic impacts of a datacenter in Ásbrú, KPMG Report November 2009 /Verne Holdings ehf.
Το προσάρτημα Δ της συμφωνίας αγοράς ακινήτων είναι μια περιβαλλοντική έκθεση, με ημερομηνία 29 Νοεμβρίου 2007, η οποία καταρτίστηκε κατ’ ανάθεση της Verne [23].
Attachment D to the Real Estate Purchase Agreement is an environmental report, dated 29 November 2007, commissioned by Verne [23].
Εικόνα 3.
Picture 3.
Η τοποθεσία και τα κτίρια.
The site and its buildings.
Δύο μεγάλες αποθήκες αριθ. 868 και 869.
Two large warehouses No 868 and 869.
Τρία επιπλέον κτίρια, αριθ. 864, 866 και 872, που αγόρασε η Verne και επρόκειτο αρχικά να κατεδαφιστούν από την εταιρεία.
Three additional buildings purchased by Verne, initially intended for demolition by the company; No 864, 866 and 872.
Το κτίριο αριθ. 867 (μικρός υποσταθμός) και η εγκατάσταση αριθ. 889 (τολ) δεν συμπεριλαμβάνονταν στην αγορά. Πηγή:
Building No 867 (small substation) and construction No 889 (tent) were not included in the purchase.
Εκτίμηση περιβαλλοντικών επιπτώσεων, ENVIRON, Νοέμβριος 2007, που προσαρτάται στη συμφωνία αγοράς ακινήτων.
Source: Environmental Assessment, ENVIRON November 2007, annexed to the Real Estate Purchase Agreement.
Η συμφωνία μίσθωσης γης και η συμπληρωματική συμφωνία μίσθωσης
The Ground Lease Agreement and the Supplementary Lease Agreement
Στις 9 Μαΐου 2008 υπεγράφη μεταξύ της Verne και του Δημόσιου Ταμείου της Ισλανδίας ξεχωριστή συμφωνία μίσθωσης γης.
A separate Ground Lease Agreement between Verne and the Treasury of Iceland was signed on 9 May 2008.
Δυνάμει της εν λόγω συμφωνίας, η Verne μίσθωσε ένα οικόπεδο έκτασης 9,6 εκταρίων, συμπεριλαμβανομένου του συνόλου του εξοπλισμού, των βοηθητικών εξαρτημάτων και των βελτιωτικών διατάξεων που βρίσκονταν στον χώρο.
Pursuant to this agreement, Verne leased 9.6 hectares of land together with all fixtures, fittings and improvements located thereon.
Η έκταση, με στοιχεία καταχώρισης Valhallarbraut 868, Reykjanesbær
The land, registered at Valhallarbraut 868, Reykjanesbær
και αριθ. κτηματολογίου 214247, βρίσκεται εντός των ορίων της πρώην αεροπορικής βάσης του Keflavík, δίπλα στο διεθνές αεροδρόμιο του Keflavík, όπως περιγράφεται ανωτέρω (βλέπε εικόνα 4).
with Icelandic Land Registry number 214247, is located within the boundaries of the former Keflavík Air Base, next to Keflavík International Airport, as described above (see Picture 4).
Και τα πέντε κτίρια που αγόρασε η Verne βρίσκονται εντός της εν λόγω τοποθεσίας.
All five buildings purchased by Verne are located within this site.
Κατά τη σύναψη της συμφωνίας μίσθωσης, η τοποθεσία δεν τελούσε υπό καθεστώς πλήρους εκμετάλλευσης (βλέπε εικόνες 2 και 3).
The site was not fully exploited at the time of the lease (see Pictures 2 and 3).
Η διάρκεια ισχύος της συμφωνίας μίσθωσης είναι 99 έτη.
The duration of the lease agreement is 99 years.
Το συνολικό μίσθωμα για την έκταση είχε οριστεί σε 0,8 USD (80 σεντ του δολαρίου ΗΠΑ) ανά τ.μ. ετησίως, χωρίς ρήτρα αναπροσαρμογής.
The total rent for the site was USD 0.8 (80 US cents) per m2 per annum, without adjustment clause.
Κατά τη διάρκεια της επίσημης διαδικασίας έρευνας, οι ισλανδικές αρχές ενημέρωσαν την Αρχή ότι οι όροι της συμφωνίας μίσθωσης γης τροποποιήθηκαν στις 30 Ιουνίου 2009, όταν ο δήμος και η Verne υπέγραψαν συμφωνία με την οποία μεταβλήθηκε το μίσθωμα και μετατέθηκε η καταβολή του («συμπληρωματική συμφωνία»).
The Icelandic authorities have during the formal investigation procedure informed the Authority that the terms under the Ground Lease Agreement were amended on 30 June 2009 when the Municipality and Verne signed an agreement altering the rental price and deferring the rental payment (“the Supplementary Agreement”).
Ως εκ τούτου, η συμφωνία μίσθωσης γης, όπως τροποποιήθηκε από τη συμπληρωματική συμφωνία, υπόκειται στην αξιολόγηση της Αρχής στην παρούσα υπόθεση.
The Ground Lease Agreement as amended by the Supplementary Agreement is therefore subject to the Authority’s assessment in this case.
Εικόνα 4.
Picture 4.
Η τοποθεσία. Πηγή:
Location of the site.
Η συμφωνία περί αδειών εκμετάλλευσης και τελών
The Agreement on Licensing and Charges
Στις 4 Νοεμβρίου 2009, η Verne και ο δήμος υπέγραψαν συμφωνία («συμφωνία περί αδειών εκμετάλλευσης και τελών») όπου προβλέπονταν, μεταξύ άλλων, εξαιρέσεις από κανονιστικές διατάξεις για τις ακόλουθες επιβαρύνσεις:
On 4 November 2009, Verne and the Municipality signed an agreement (“the Agreement on Licensing and Charges”) on, amongst other, exemptions from statutory rules on:
δημοτικός φόρος ακίνητης περιουσίας και
municipal property tax, and
Η συμφωνία περί αδειών εκμετάλλευσης και τελών δεν προβλέπει προθεσμίες για την εφαρμογή των παρεκκλίσεων.
The Agreement on Licensing and Charges does not provide for any time limits as regards the derogations.
Σύμφωνα με πληροφορίες που παρείχαν οι ισλανδικές αρχές, η συμφωνία περί αδειών εκμετάλλευσης και τελών τέθηκε σε ισχύ στις αρχές του 2009, παρά το γεγονός ότι υπεγράφη στις 4 Νοεμβρίου 2009 [25].
According to information provided by the Icelandic authorities the Agreement on Licensing and Charges entered into effect in early 2009, even if not signed until 4 November 2009. [25]
Η ισλανδική νομοθεσία που διέπει τους δημοτικούς φόρους που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παρούσας απόφασης
Icelandic legislation governing municipal taxes subject to this Decision
Δυνάμει του ισλανδικού δικαίου, ο δημοτικός φόρος ακίνητης περιουσίας (fasteignaskattur) επιβάλλεται ετησίως σε όλα τα ακίνητα [26] (οικόπεδα και κτίρια, περιλαμβανομένων βιομηχανικών ακινήτων) που έχουν εκτιμηθεί βάσει του νόμου αριθ. 6/2001 περί του μητρώου και της εκτίμησης ακινήτων στις 31 Δεκεμβρίου του προηγούμενου έτους.
Under Icelandic law, municipal property tax (fasteignaskattur) is levied on an annual basis on all real estate [26] (land and buildings, including industrial real estate) evaluated under Act No 6/2001 on Property Registry and Assessment on 31 December the previous year.
Το άρθρο 4 παράγραφος 2 του νόμου αριθ. 4/1995 σχετικά με τις πηγές δημοτικών εσόδων ορίζει ότι ο φόρος καταβάλλεται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, με εξαίρεση την περίπτωση μισθωμένης γης, κατά την οποία ο φόρος καταβάλλεται από τον χρήστη (μισθωτή).
Article 4(2) of Act No 4/1995 on Sources of Municipal Revenue stipulates that the owner of a property pays the tax, except in the case of leased land, in which case the user (the lessee) pays the tax.
Σύμφωνα με το άρθρο 3 του νόμου αριθ. 4/1995, ως φορολογική βάση ορίζεται η αξία του ακινήτου κατά την εκτίμηση της Υπηρεσίας Μητρώων της Ισλανδίας (Þjóðskrá Íslands) δυνάμει του νόμου αριθ. 6/2001 περί του μητρώου και της εκτίμησης ακινήτων, ενώ ο φορολογικός συντελεστής, ο οποίος καθορίζεται σε ετήσια βάση από κάθε δήμο, μπορεί να κυμαίνεται από μηδέν έως 1,65% της επίσημης αξίας του ακινήτου κατά το μέγιστο.
According to Article 3 of Act No 4/1995 the tax base is the value of the property as evaluated by the Registers Iceland (Þjóðskrá Íslands) under Act No 6/2001 on Property Registry and Assessment and the tax rate, fixed each year by the individual municipalities may range from zero to a maximum 1.65% of the official value of the property.
Σύμφωνα με πληροφορίες που παρείχαν οι ισλανδικές αρχές, ο ισχύον φορολογικός συντελεστής στο Reykjanesbær είναι 1,65%.
According to information provided by the Icelandic authorities the applicable tax rate in Reykjanesbær is 1.65%.
Ο δημοτικός φόρος ακίνητης περιουσίας επιβάλλεται επί όλων των υφιστάμενων κτιρίων (και οικοπέδων).
Municipal property tax is levied on all existing building (and land).
Για νέα κτίρια και επεκτάσεις κτιρίων, ο φόρος επιβάλλεται μετά την εκτίμηση του ακινήτου δυνάμει του νόμου αριθ. 6/2001.
For new buildings and expansions the tax is levied once the property has been valuated under Act No 6/2001.