natgillin/translations-raw huggingface dataset:
«Πρώτον, ο κανονισμός εξαιρεί την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας από την υποχρέωση καταβολής φόρου που αποτελεί το γενικό κανόνα. Εάν θεωρηθεί, όπως θεωρούν οι αιτούντες, ότι ο κανονισμός επιβάλλει φορολογική υποχρέωση μόνο για μία ειδική χρήση της ηλεκτρικής ενέργειας, αυτό θα ήταν αντίθετο προς τη διάρθρωση του εξεταζόμενου φορολογικού καθεστώτος και θα αντέστρεφε τη συνήθη σχέση μεταξύ κανόνα και εξαίρεσης, όπως επιβεβαιώνεται από τη ρητή αναφορά του όρου “εξαίρεση” στον κανονισμό. Δεύτερον, είναι σαφές ότι η εξεταζόμενη εξαίρεση ευνοεί τις επιχειρήσεις που ανήκουν στους απαλλασσόμενους οικονομικούς τομείς και κατ’ αυτόν τον τρόπο ευνοεί ορισμένες επιχειρήσεις κατά την έννοια του άρθρου 61 παράγραφος 1 της συμφωνίας για τον ΕΟΧ.».
‘First, the Regulation introduced an exemption from a general rule that electricity consumption is liable to tax. To understand it the way the Applicants do, namely that the Regulation establishes tax liability only for a particular use of electricity, would run counter to the structure of the tax scheme in question and reverse the usual relationship between rule and exemption as confirmed by the explicit use of the term “exemption” in the Regulation. Second, it is clear that the exemption in question benefits those undertakings which belong to the exempted economic sectors and thereby favours certain undertakings within the meaning of Article 61(1) EEA.’
αριθ. 343/09/COL
No 343/09/COL
σχετικά με τις συναλλαγές επί ακινήτων τις οποίες συνήψε ο Δήμος Time για τα ακίνητα υπ’ αριθ. 1/152, 1/301, 1/630, 4/165, 2/70, 2/32
on the property transactions engaged in by the Municipality of Time concerning property numbers 1/152, 1/301, 1/630, 4/165, 2/70, 2/32
Η ΕΠΟΠΤΕΥΟΥΣΑ ΑΡΧΗ ΤΗΣ ΕΖΕΣ [1], Έχοντας υπόψη τη συμφωνία για τον Ευρωπαϊκό Οικονομικό Χώρο [2], και ιδίως τα άρθρα 61, 62 και 63 και το πρωτόκολλο 26,
THE EFTA SURVEILLANCE AUTHORITY [1], Having regard to the Agreement on the European Economic Area [2], in particular to Articles 61 to 63 and Protocol 26 thereof,
Έχοντας υπόψη τη συμφωνία μεταξύ των κρατών ΕΖΕΣ για την ίδρυση Εποπτεύουσας Αρχής και Δικαστηρίου [3], και ιδίως το άρθρο 24,
Having regard to the Agreement between the EFTA States on the Establishment of a Surveillance Authority and a Court of Justice [3], in particular to Article 24 thereof,
Έχοντας υπόψη το άρθρο 1 παράγραφος 3 του μέρους I, το άρθρο 4 παράγραφος 4 και το άρθρο 7 παράγραφος 2 του μέρους II του πρωτοκόλλου 3 της συμφωνίας περί Εποπτείας και Δικαστηρίου [4],
Having regard to Article 1(3) of Part I and Articles 4(4) and 7(2) of Part II of Protocol 3 to the Surveillance and Court Agreement [4],
Έχοντας υπόψη τις κατευθυντήριες γραμμές της Αρχής για την εφαρμογή και την ερμηνεία των άρθρων 61 και 62 της συμφωνίας για τον ΕΟΧ [5], και ιδίως το κεφάλαιο σχετικά με τα στοιχεία κρατικής ενίσχυσης στις πωλήσεις γης και κτιρίων από δημόσιες αρχές,
Having regard to the Authority’s Guidelines on the application and interpretation of Articles 61 and 62 of the EEA Agreement [5], and in particular the Chapter relating to State Aid Elements in Sales of Land and Buildings by Public Authorities,
Έχοντας υπόψη την απόφαση της Αρχής της 14ης Ιουλίου 2004 για τις διατάξεις εφαρμογής που αναφέρονται σύμφωνα με το άρθρο 27 στο μέρος II του πρωτοκόλλου 3 [6],
Having regard to the Authority’s Decision of 14 July 2004 on the implementing provisions referred to under Article 27 of Part II of Protocol 3 [6],
Αφού κάλεσε τα ενδιαφερόμενα μέρη να υποβάλουν τις παρατηρήσεις τους βάσει αυτών των διατάξεων [7] και αφού έλαβε υπόψη τις παρατηρήσεις τους,
Having called on interested parties to submit their comments pursuant to those provisions [7], and having regard to their comments,
Στις 3 Μαρτίου 2007, η Αρχή έλαβε καταγγελία από μια ένωση με την επωνυμία Aksjonsgruppa «Ta vare på trivelige Bryne» σχετικά με τις πωλήσεις των ακινήτων υπ’ αριθ. 1/152, 1/301, 1/630, 4/165 στον Δήμο Time από τις δημοτικές αρχές σε δύο διαφορετικούς ιδιωτικούς φορείς και με την πώληση από το ποδοσφαιρικό σωματείο Bryne σε ιδιώτη επενδυτή του ακινήτου υπ’ αριθ. 2/70 (στάδιο Bryne που περιλαμβάνει και το ακίνητο υπ’ αριθ. 2/32) το οποίο είχε παραχωρηθεί παλαιότερα από τον Δήμο στο σωματείο (αριθ. αναφοράς: 414270).
On 3 March 2007, the Authority received a complaint from an association named Aksjonsgruppa ‘Ta vare på trivelige Bryne’, concerning the sales of property numbers 1/152, 1/301, 1/630, 4/165 in Time Municipality by the municipal authorities to two different private entities, as well as the sale of title number 2/70 (Bryne stadium which also includes title number 2/32) by Bryne fotballklubb, previously given to the club by the municipality, to a private investor (Event No: 414270).
Με επιστολή της 9ης Μαΐου 2007, ο ιδιώτης επενδυτής κ. Gunnar Oma υπέβαλε καταγγελία στην Αρχή σχετικά με την πώληση από τον Δήμο ενός εκ των προαναφερόμενων ακινήτων, του υπ’ αριθ. 4/165.
By letter dated 9 May 2007, the private investor Mr Gunnar Oma sent a complaint to the Authority concerning the sale by Time Municipality of one of the abovementioned properties, i.e. number 4/165.
Μετά από ανταλλαγή επιστολών και πληροφοριών με τις νορβηγικές αρχές [8], στις 19 Δεκεμβρίου 2007 η Αρχή αποφάσισε να κινήσει επίσημη διαδικασία έρευνας για την πώληση των προαναφερόμενων οικοπέδων.
After an exchange of correspondence and information with the Norwegian authorities [8], on 19 December 2007 the Authority decided to open the formal investigation procedure on the sale of the land plots mentioned above.
Η απόφαση αριθ. 717/07/COL της Αρχής σχετικά με την έναρξη της διαδικασίας δημοσιεύτηκε στην Επίσημη Εφημερίδα της Ευρωπαϊκής Ένωσης και στο συμπλήρωμα ΕΖΕΣ [9].
The Authority’s Decision No 717/07/COL to initiate the procedure was published in the Official Journal of the European Union and in the EEA Supplement hereto [9].
Η Αρχή κάλεσε τα ενδιαφερόμενα μέρη να υποβάλουν τις παρατηρήσεις τους και έλαβε τις παρατηρήσεις δύο ενδιαφερομένων μερών [10].
The Authority received comments from two interested parties [10].
Με επιστολή της 24ης Ιουλίου 2008 (αριθ. αναφοράς 485974), η Αρχή τις διαβίβασε στις νορβηγικές αρχές.
By letter dated 24 July 2008, (Event No 485974), the Authority forwarded these to the Norwegian authorities.
Με επιστολή τής 13ης Αυγούστου 2008 (αριθ. αναφοράς 488289), οι νορβηγικές αρχές κοινοποίησαν στην Αρχή ότι δεν επρόκειτο να υποβάλουν περαιτέρω παρατηρήσεις.
By letter dated 13 August 2008 (Event No 488289), the Norwegian authorities notified the Authority that they had no further comments.
ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΩΝ ΥΠΟ ΕΞΕΤΑΣΗ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ
DESCRIPTION OF THE TRANSACTIONS UNDER SCRUTINY
Η ΠΩΛΗΣΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΥΠ αριθ. 1/152, 1/301 ΚΑΙ 1/630 ΣΤΗΝ GRUNNSTEINEN AS
THE SALE OF TITLE NUMBERS 1/152, 1/301 AND 1/630 TO GRUNNSTEINEN AS
Με σύμβαση πώλησης της 25ης Αυγούστου 2007 [11], ο Δήμος Time πούλησε τα ακίνητα υπ’ αριθ. 1/152 ( 1312 τετραγωνικών μέτρων), 1/301 (741 μ2) και 1/630 (1167 μ2) που βρίσκονται στο κέντρο της Bryne, πρωτεύουσας του Δήμου Time, στην ιδιωτική κατασκευαστική εταιρεία Grunnsteinen AS.
By a sales agreement dated 25 August 2007 [11], Time Municipality sold property title numbers 1/152 ( 1312 square metres), 1/301 (741 square metres) and 1/630 (1167 square metres) in the centre of Bryne, the municipal centre of Time Municipality, to the private property developer Grunnsteinen AS.
Σύμφωνα με τις δοθείσες εξηγήσεις, την πρωτοβουλία για τη σύναψη της σύμβασης ανέλαβε ο αγοραστής και δεν διοργανώθηκε δημόσιος διαγωνισμός πριν από την πώληση [12].
According to the explanations provided, the initiative to enter into the agreement appears to have been taken by the buyers, and no public bidding round was organised prior to the sale [12].
Η Grunnsteinen δεν κατέβαλε κανένα τίμημα για τα ακίνητα, αλλά ανέλαβε τη δέσμευση να κατασκευάσει συνολικά 65 θέσεις στάθμευσης αντί της συνήθους καταβολής χρηματικού ποσού για τα ακίνητα [13].
Grunnsteinen did not pay anything for the property but engaged to build a total of 65 parking spaces as replacement for ordinary payment for the property [13].
Η ρήτρα 1 της σύμβασης [14] αναφέρει ότι, όταν συνάφθηκε η σύμβαση, τα ακίνητα ήταν χαρακτηρισμένα ως ζώνες κατοικίας και δημόσιες οδοί/χώροι στάθμευσης.
Clause 1 of the contract [14] states that the properties, at the time of entering into the contract, were zoned for residential and public road/parking purposes.
Σύμφωνα με τη ρήτρα 1 της σύμβασης, η Grunnsteinen AS ανέλαβε τη δέσμευση να κατασκευάσει υπόγειες θέσεις στάθμευσης στο ακίνητο υπ’ αριθ. 1/152, εκ των οποίων οι 65 θα μεταβιβάζονταν στον Δήμο Time μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής (ρήτρες 1 και 5 της σύμβασης).
Under Clause 1 of the contract, Grunnsteinen AS undertook to build underground parking spaces on title number 1/152, of which 65 were to be transferred to Time Municipality upon completion (clauses 1 and 5 of the agreement).
Σύμφωνα με τη δημοτική αρχή, το τίμημα για το ακίνητο υπ’ αριθ. 1/152 συνίστατο στη διάθεση 44 θέσεων στάθμευσης στον υπόγειο σταθμό.
According to the municipal authorities, the payment for title number 1/152 consisted of the 44 parking spaces on the property being compensated for in the underground car park.
Όσον αφορά τα ακίνητα υπ’ αριθ. 1/301 και 1/630, ο δήμος είχε αναθέσει την αποτίμηση της αξίας ενός εκ των ακινήτων, του υπ’ αριθ. 1/630, η οποία, όπως ισχυρίζεται η δημοτική αρχή, αξιολογήθηκε από την Eiendomsmegler 1.
As for title numbers 1/301 and 1/630, the municipality had commissioned a value assessment of one of the properties, title number 1/630, which the municipality claims were assessed by Eiendomsmegler 1.
Η αποτίμηση της αξίας του ακινήτου 1/630, βάσει της οποίας η αγοραία αξία ήταν 600 νορβηγικές κορώνες (ΝΟΚ) ανά τετραγωνικό μέτρο, υποβλήθηκε στην Αρχή πριν κινηθεί η επίσημη διαδικασία έρευνας [15].
The assessment of title number 1/630, which concluded that the market value was NOK 600 per square metre, was presented to the Authority prior to the opening of the formal investigation procedure [15].
Απαντώντας στις αιτήσεις της Αρχής, οι νορβηγικές αρχές, αρχικά υπέβαλαν υπολογισμούς της κατασκευαστικής εταιρείας Skanska Norge AS, βάσει των οποίων η τιμή μιας θέσης στάθμευσης σε υπόγειο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων ανερχόταν περίπου σε 150000 ΝΟΚ, χωρίς ΦΠΑ και έξοδα αγοράς/μίσθωσης του γηπέδου [16].
In reply to the Authority’s requests, the Norwegian authorities initially presented calculations made by the construction firm Skanska Norge AS, showing that the price for a parking space in an underground car park would be approximately NOK 150000, excluding VAT and costs of buying/renting the land [16].
Βάσει αυτών των εκτιμήσεων, οι νορβηγικές αρχές ισχυρίστηκαν ότι η αγοραία αξία των ακινήτων υπ’ αριθ. 1/301 και 1/630, με βάση την αποτίμηση της αξίας, θα ανερχόταν σε 2516400 ΝΟΚ [17], ενώ η αξία των πρόσθετων 21 θέσεων στάθμευσης τις οποίες είχε δεσμευθεί να κατασκευάσει η Grunnsteinen για λογαριασμό του Δήμου εκτιμήθηκε σε 2625000 [18].
On the basis of these estimates, the Norwegian authorities claimed that the market price for title numbers 1/301 and 1/630, based on the value assessment, would be NOK 2516400 [17], whereas the value of the additional 21 parking spaces which Grunnsteinen had undertaken to build for the municipality was estimated to NOK 2625000 [18].
Με βάση αυτόν τον υπολογισμό, η Grunnsteinen θα αντιστάθμιζε εξ ολοκλήρου την αξία αυτών των δύο ακινήτων με την κατασκευή 21 συμπληρωματικών θέσεων στάθμευσης.Με την απάντηση στην εντολή παροχής πληροφοριών της Αρχής στην απόφαση να κινήσει επίσημη διαδικασία έρευνας, υποβλήθηκαν νέες αποτιμήσεις της αξίας καθώς και εκτιμήσεις της τιμής χώρου στάθμευσης [19].
Thus, the value of these two properties would be fully compensated by Grunnsteinen through the construction of 21 additional parking spaces.In reply to the Authority’s information injunction in the decision to open the formal investigation procedure, new value assessments of the property, as well as estimates of the price of the car park, have been submitted [19].
Οι νέες αποτιμήσεις πραγματοποιήθηκαν από την εταιρεία εκτίμησης της αξίας ακινήτων OPAK.
The new value assessments were carried out by the asset valuation firm OPAK.
Βάσει της μεθόδου του κόστους της γης [20], η OPAK κατέληξε σε αγοραία αξία ύψους 3,2 εκατ. ΝΟΚ για τα πωληθέντα ακίνητα συνολικά.
Based on the land cost method [20], OPAK arrived at a market value of NOK 3,2 million for the properties sold en bloc.
Σύμφωνα με την ΟΡΑΚ, η κατοικία στο ακίνητο υπ’ αριθ. 1/301 είναι ακατάλληλη και πρέπει να κατεδαφιστεί, στοιχείο που συνιστά βάρος επί του ακινήτου.
According to OPAK, the house on title number 1/301 is condemned and will have to be demolished, thus representing an encumbrance on the property.
Το κόστος της κατεδάφισης εκτιμάται σε 150000 ΝΟΚ.
The demolition costs are estimated to NOK 150000.
Η εκτίμηση της ΟΡΑΚ περιλαμβάνει επίσης εκτιμήσεις κόστους για τους χώρους στάθμευσης.
The OPAK assessment also includes cost estimates for the parking spaces.
Βάσει εκτίμησης ότι απαιτούνται τουλάχιστον 25 τετραγωνικά μέτρα ανά θέση στάθμευσης (με βάση τους κανονισμούς της κυβέρνησης) και κόστος κατασκευής 5200 ΝΟΚ ανά τετραγωνικό μέτρο (με βάση τα δεδομένα της αγοράς), η ΟΡΑΚ κατέληξε σε μια τιμή 130000 ΝΟΚ ανά θέση στάθμευσης, ή 8450000 ΝΟΚ για 65 θέσεις στάθμευσης.
Based on a minimum of 25 square metres per parking space (as required by government regulations) and building costs of NOK 5200 per square metre (based on experience), OPAK arrives at a price of NOK 130000 per parking space, or NOK 8450000 for 65 parking spaces.
Η ΠΩΛΗΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΥΠ αριθ. 4/165 ΣΤΗΝ BRYNE INDUSTRIPARK AS
THE SALE OF TITLE NUMBER 4/165 TO BRYNE INDUSTRIPARK AS
Στις 31 Αυγούστου 2005, ο Δήμος Time και η ιδιωτική κατασκευαστική εταιρεία Bryne Industripark AS υπέγραψαν σύμβαση πώλησης του ακινήτου υπ’ αριθ. 4/165 στο Håland του Δήμου Time.
On 31 August 2005, Time Municipality and the private property developer Bryne Industripark AS signed a sales agreement concerning title number 4/165 at Håland in Time [21].
Το ακίνητο καταλαμβάνει έκταση 56365 τετραγωνικών μέτρων βιομηχανικής γης και η τιμή πώλησης ορίστηκε σε 4,7 εκατ. ΝΟΚ (περίπου 83 ΝΟΚ ανά τετραγωνικό μέτρο).
The title comprised 56365 square metres of industrial land, and the sales price was set at NOK 4,7 million (or approximately NOK 83 per square metre).
Την περίοδο της υπογραφής της σύμβασης, η περιοχή προοριζόταν για βιομηχανικές χρήσεις, αλλά δεν είχε ακόμη εγκριθεί αναλυτικό χωροταξικό σχέδιο, εξαιτίας αντιρρήσεων της αρμόδιας για το οδικό δίκτυο δημόσιας αρχής.
At the time of the signing of the agreement, the area was zoned for industrial purposes but the detailed zoning plan was not adopted due to objections from the Public Road Administration.
Η σύμβαση περιέχει ρήτρα ανάκτησης του ακινήτου (ρήτρα 7) από τον Δήμο Time σε περίπτωση που δεν θα έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή επί του ακινήτου ή δεν θα έχει τεθεί σε χρήση εντός πέντε ετών μετά την ημερομηνία απόκτησης της ιδιοκτησίας.
The contract contains a claw-back clause (Clause 7) for Time Municipality in the event that the property has not been built on or put to use 5 years after the date of taking possession.
Κατά τη σύναψη της σύμβασης, το ακίνητο αποτελούνταν από μη δομημένη έκταση.
At the time of entering into the agreement, the property consisted of undeveloped land.
Σε υπόμνημα προς το δημοτικό συμβούλιο που ενέκρινε τη σύμβαση, η διοίκηση του Δήμου αναφέρει ότι η σύναψη μιας αναπτυξιακής συμφωνίας έπρεπε να είναι προϋπόθεση για την πώληση της γης.
In the memorandum for the municipal council which approved the agreement, the municipal administration states that the conclusion of a development agreement should be a condition for selling the land.
Σύμφωνα με τις δημοτικές αρχές, τα νέα αναλυτικά σχέδια χρήσης γης εκδόθηκαν στις 30 Αυγούστου 2007, βάσει των οποίων τα ακίνητα προορίζονταν για χώρους άθλησης [22].
According to the municipal authorities, the new detailed zoning regulations were adopted on 30 August 2007, under which the property was zoned for sports purposes [22].
Η σύμβαση πώλησης όριζε ότι έπρεπε να συναφθεί αναπτυξιακή συμφωνία βάσει του σχεδίου χρήσεων γης.
The sales agreement stipulated that a development agreement must be concluded on the basis of the zoning regulation.
Από το διοικητικό υπόμνημα που υποβλήθηκε πριν από την πώληση συνάγεται ότι η χρεωθείσα τιμή βασιζόταν στην τιμή με την οποία ο Δήμος Time αγόρασε το ακίνητο το 1999, στην οποία προστέθηκαν κεφαλαιακές δαπάνες, κανονιστικές εργασίες και διοικητικά έξοδα.
It follows from the administrative memorandum made prior to the sale that the price charged was based on the price at which Time Municipality bought the property in 1999, to which capital costs, regulatory work and administrative costs were added.
Οι δημοτικές αρχές ισχυρίζονται ότι η αγοραία αξία στην περιοχή κυμαίνεται μεταξύ 80 και 115 ΝΟΚ ανά τετραγωνικό μέτρο, βάσει πωλήσεων παρόμοιων ακινήτων μεταξύ ιδιωτών στην περιοχή.
The municipal authorities have been claiming that the market price would be in the range between NOK 80 and 115 per square metre in the area, based on sales of similar properties between private parties in the region [26].
Απαντώντας στην εντολή υποβολής πληροφοριών της Αρχής στην απόφαση για την έναρξη επίσημης διαδικασίας έρευνας, οι νορβηγικές αρχές υπέβαλαν εκτίμηση της αξίας από την ΟΡΑΚ.
In reply to the Authority’s information injunction in the decision to open the formal investigation procedure, the Norwegian authorities have submitted a value assessment carried out by OPAK.
Η εκτίμηση της ΟΡΑΚ αφορά τη γη όπως ήταν χαρακτηρισμένη κατά την υπογραφή της σύμβασης, δηλαδή ότι προοριζόταν για βιομηχανικές χρήσεις και όχι για αθλητικές δραστηριότητες, σύμφωνα με τις τελευταίο σχέδιο χρήσεων γης.
OPAK’s assessment concerns the land as zoned at the time of the contract, i.e. for industrial purposes and not for sports purposes, in accordance with the later zoning regulations.
Η εκτίμηση δε βασιζόταν στη μέθοδο εκμετάλλευσης, αλλά στην αξία των πωλήσεων, που ορίζεται ως «η τιμή την οποία διάφορα ανεξάρτητα ενδιαφερόμενα μέρη είναι διατεθειμένα να καταβάλουν την ημέρα εκτίμησης της αξίας».
The assessment is not based on the exploitation method, but on the sales value, defined as ‘the price that several independent interested parties are thought to be willing to pay at the valuation date’.
Στην προκειμένη περίπτωση, η τιμή αυτή είχε καθοριστεί με αναφορά στις τιμές πώλησης για «συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή».
In the case at hand, this price has been established with reference to sales prices obtained for ‘comparable properties in the area’.
Η εκτίμηση καταλήγει στο συμπέρασμα ότι η αγοραία αξία δεν μπορεί να καθοριστεί με βεβαιότητα, αλλά θα κυμαινόταν λογικά μεταξύ 80 έως 100 ΝΟΚ ανά τετραγωνικό μέτρο.
The assessment concludes that the market price cannot be established with certainty, but that it would likely be in the range of NOK 80 to 100 per square metre.
Η ΠΩΛΗΣΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΥΠ αριθ. 2/70 ΚΑΙ 2/32 ΣΤΗΝ BRYNE FOTBALLKLUBB
THE SALE OF TITLE NUMBERS 2/70 AND 2/32 TO BRYNE FOTBALLKLUBB
Η σύμβαση πώλησης
The sales agreement
Με σύμβαση της 8ης Αυγούστου 2003 [27], ο Δήμος Time μεταβίβασε την ιδιοκτησία του σταδίου Bryne, ακίνητα υπ’ αριθ. 2/32 και 2/70, έκτασης περίπου 53000 τετραγωνικών μέτρων, στο Bryne fotballklubb (Bryne FK) [28].
By agreement dated 8 August 2003 [27], Time Municipality transferred the title to Bryne stadium, title numbers 2/32 and 2/70, an area of approximately 53000 square metres, to Bryne fotballklubb (Bryne FK) [28].
Τα κτίρια επί του γηπέδου (στα οποία περιλαμβάνονται και οι κερκίδες) ανήκαν ήδη στο ποδοσφαιρικό σωματείο και υπήρχαν ήδη συμφωνίες μίσθωσης της γης [29].
The buildings on the land (including the football stand) already belonged to the football club and ground lease agreements were in place [29].
Βάσει της ρήτρας 2 της σύμβασης Bryne, τα ακίνητα υπ’ αριθ. 2/32 και 2/70 μεταβιβάζονται στο Bryne FK χωρίς την καταβολή τιμήματος.
Under Clause 2 of the Bryne agreement, title numbers 2/32 and 2/70 are transferred to Bryne FK without remuneration.
Επιπλέον, ο δήμος κάλυψε όλα τα έξοδα μεταβίβασης του ακινήτου, όπως τα έξοδα οικοπεδοποίησης, μέτρησης κ.λπ. Τα ακίνητα έχουν έκταση περίπου 53000 τετραγωνικών μέτρων και η συμφωνία προέβλεπε ρητά ότι έπρεπε να χρησιμοποιηθούν κατά κύριο λόγο για αθλητικές δραστηριότητες.
Furthermore, the municipality covered all costs connected to the transfer of the property, such as parcelling, measuring etc. The titles comprise approximately 53000 square metres, and the agreement expressly provided that it should, primarily, be used for sports purposes.
Από τη ρήτρα 1 της σύμβασης συνάγεται ότι το ποδοσφαιρικό σωματείο είχε ζητήσει τη μεταβίβαση των τίτλων ιδιοκτησίας της γης.
It follows from Clause 1 of the agreement that the football club had requested the titles to the land to be transferred.
Στόχος ήταν να αυξηθούν τα περιουσιακά στοιχεία του σωματείου, έτσι ώστε να μπορέσει να αναβαθμίσει το γήπεδο ποδοσφαίρου, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις για τις προδιαγραφές των ποδοσφαιρικών γηπέδων στο Tippeligaen (το νορβηγικό πρωτάθλημα ομάδων πρώτης εθνικής κατηγορίας).
The purpose was to increase the club’s assets, in order to allow it to upgrade the football pitch in compliance with applicable requirements for pitches to be used in Tippeligaen (the Norwegian Premier League).
Τα υπομνήματα που συνέταξε η δημοτική αρχή αναφέρουν ότι είχε μεγάλη σημασία για το σωματείο να μπορέσει να ενεχυριάσει το ακίνητο ως ασφάλεια για οφειλές, αν και η αξία του ήταν πιθανό να μειωθεί λόγω της πρόβλεψης στη σύμβαση ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για αθλητικούς σκοπούς.
The memos drawn up by the municipality indicate that it was essential to the club to be able to pledge the property as collateral for debts, although its value was likely to be reduced through the contract provision that it may only be used for sports purposes.
Με την απάντησή τους στην εντολή παροχής πληροφοριών της Αρχής στην απόφαση να κινήσει την επίσημη διαδικασία έρευνας, οι νορβηγικές αρχές κοινοποίησαν την εκτίμηση της αξίας του οικοπέδου του σταδίου κατά τη στιγμή της μεταβίβασης.
In reply to the Authority’s information injunction in the decision to open the formal investigation procedure, the Norwegian authorities have provided a value assessment of the stadium land as it stood at the time of transfer.
Η εκτίμηση πραγματοποιήθηκε από την ΟΡΑΚ.
The assessment was carried out by OPAK.
Η ΟΡΑΚ κατέληξε σε τιμή πώλησης 2650000 ΝΟΚ, βάσει αξιολόγησης της γης ως γηπέδου που πρέπει να χρησιμοποιηθεί για αθλητικές εγκαταστάσεις.
OPAK arrives at a sales value of NOK 2650000, based on an assessment of the land as land to be used for sports facilities.
Ο καταγγέλλων ισχυρίστηκε ότι η Bryne FK, το 2007, σχεδίαζε να πωλήσει το στάδιο στη Forum Jæren έναντι 50 εκατ. NOK.
The complainant has claimed that Bryne FK, in 2007, planned to sell the stadium to Forum Jæren for NOK 50 million.
Ένα νέο στάδιο επρόκειτο να κατασκευαστεί στο Håland, σε γήπεδο που αγοράστηκε από την Bryne Industripark AS (όπως αναφέρθηκε ανωτέρω).
A new stadium was to be built at Håland, on land bought from Bryne Industripark AS (as referred to above).
Με την απάντησή τους στην αίτηση πληροφοριών της Αρχής, οι νορβηγικές αρχές επιβεβαίωσαν ότι είχε υπογραφεί επιστολή προθέσεων μεταξύ της Bryne FK και του Forum Jæren για το ακίνητο υπ’ αριθ. 2/70, αλλά δεν ήταν σε θέση να προσκομίσουν αντίγραφο.
In reply to the Authority’s request for information, the Norwegian authorities confirmed that a letter of intent had been signed between Bryne FK and Forum Jæren concerning title number 2/70, but were unable to produce a copy thereof.
Το 2008, ωστόσο, οι συναλλαγές αυτές φαίνεται ότι είχαν ανατραπεί, διότι το κόστος κατασκευής του σχεδιασθέντος σταδίου στο Håland αποδείχθηκε ότι ήταν σημαντικά υψηλότερο από τις εκτιμήσεις [31].
However, in 2008, these transactions seem to have been reversed as the construction costs for the planned stadium at Håland turned out to be significantly higher than expected [31].
Ο δικαιούχος του γηπέδου, η Bryne FK, είναι τοπικό ποδοσφαιρικό σωματείο που σήμερα αγωνίζεται στην «Adecco League» (πρώτη εθνική).
The recipient of the land, Bryne FK, is a local football club, currently playing in the so-called ‘Adecco League’ (1st division).