natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Έως τις 13 Νοεμβρίου 2011, η Νορβηγία πρέπει να έχει εκτελέσει την απόφαση της Αρχής και να έχει ανακτήσει πλήρως την ενίσχυση.
By 13 November 2011, Norway must have executed the Authority’s decision and fully recovered the aid.
Διαθέσιμη στη διεύθυνση: http://www.eftasurv.int/media/decisions/195-04-COL.pdf
Available at: http://www.eftasurv.int/media/decisions/195-04-COL.pdf
Δημοσιεύθηκε στην ΕΕ C184 της 8.7.2010, σ. 20 και στο Συμπλήρωμα ΕΟΧ αριθ. 35 της 8.7.2010.
Published in OJ C184 of 8.7.2010, p. 20 and EEA Supplement No 35 of 8.7.2010.
Βλ. ΕΕ C 184 της 8.7.2010 και Συμπλήρωμα ΕΟΧ της Επίσημης Εφημερίδας αριθ. 35 της 8.7.2010.
See OJ C 184, 8.7.2010 and the EEA Supplement to the Official Journal No 35, 8.7.2010.
Αριθ. αναφοράς # 518079, συνημ. 1.
Event # 518079, enclosure 1.
Το αν αυτό αντιστοιχεί στην αγοραία αξία θα εκτιμηθεί στο Τμήμα 1.1.2 κατωτέρω.
Whether this corresponds to the market price will be assessed in Section 1.1.2 below.
Σύμφωνα με τη ρήτρα 3 της σύμβασης πώλησης, η πληρωμή θα πραγματοποιηθεί πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε οικοδομική δραστηριότητα και, σε κάθε περίπτωση, έως τις 31.12.2011· βλ. αριθ. αναφοράς # 508884, συνημ. 1.
According to the sales contract clause 3, the payment shall take place prior to any building activity starts and in any case within 31.12.2011, see event # 508884, enclosure 1.
Αριθ. αναφοράς # 508884, συνημ. 9 στην κοινοποίηση.
Event # 508884, Enclosure 9 to the notification.
Αριθ. αναφοράς # 508884, συνημ. 9 στην κοινοποίηση, εκτίμηση στη σελίδα 15.
Event # 508884, Enclosure 9 to the notification, the assessment at page 15.
Αριθ. αναφοράς # 508884, συνημ. 5 στην κοινοποίηση.
Event # 508884, Enclosure 5 to the notification.
Αριθ. αναφοράς # 508884, συνημ. 3 στην κοινοποίηση.
Event # 508884, Enclosure 3 to the notification.
Αριθ. αναφοράς # 518079, επιστολή του Δήμου στην Αρχή, της 11.5.2009, σελίδες 2-3.
Event # 518079, the municipality’s letter to the Authority dated 11.5.2009, pages 2–3.
Το ποσό αυτό καθορίστηκε βάσει συμφωνίας που υπεγράφη το 1999 μεταξύ του Δήμου του Asker και της Slependen Båtforening. Συνημ.
This sum was determined on the basis of an agreement signed in 1999 between the Municipality of Asker and Slependen Båtforening.
8 στην επιστολή της 11.5.2009, αριθ. αναφοράς # 518079.
Enclosure 8 to the letter dated 11.5.2009, event # 518079.
Η συμφωνία αξιολογείται από τη νομική εταιρεία Hjort, βλ. αριθ. αναφοράς # 508884, συνημ. 7.
The agreement is assessed by the law firm Hjort, see event # 508884, enclosure 7.
Αριθ. αναφοράς # 508884, βλ. συνημ. 3 στην κοινοποίηση, εκτίμηση σελίδα 5, και επιστολή της δημοτικής αρχής στους εκτιμητές, της 5.5.2008, συνημ. 8 στην κοινοποίηση, και τις παρατηρήσεις του Δήμου στην επιστολή του προς την Αρχή της 29.1.2010, σ. 3–4, αριθ. αναφοράς # 544706.
Event # 508884, see enclosure 3 to the notification, the assessment at page 5, and the Municipality’s letter to the assessors dated 5.5.2008, enclosure 8 to the notification, and the municipality’s comments in its letter to the Authority dated 29.1.2010 at page 3–4, event # 544706.
Αριθ. αναφοράς # 508884, βλ. συνημ. 3 στην κοινοποίηση, εκτίμηση σ. 4 και 7, και επιστολή της δημοτικής αρχής στους εκτιμητές της 5.5.2008, συνημ. 8 στην κοινοποίηση, και επιστολή της δημοτικής αρχής στην Αρχή της 29.1.2010, σελ. 4 (σημείο 3.3, τελευταία παράγραφος), αριθ. αναφοράς # 544706.
Event # 508884, see enclosure 3 to the notification, the assessment at pages 4 and 7, and the municipality’s letter to the assessors dated 5.5.2008, enclosure 8 to the notification, and the municipality’s comments in its letter to the Authority dated 29.1.2010 at page 4 (point 3.3, last paragraph), event # 544706.
Αριθ. αναφοράς # 545173, παρατηρήσεις της Asker Brygge, σημείο 4.
Event # 545173, comments from Asker Brygge, point 4.
Αριθ. αναφοράς # 544706, βλ. σελίδες 3–4, και αριθ. αναφοράς # 518079, επιστολή της δημοτικής αρχής στην οποία χρησιμοποιεί την εκτίμηση ως βάση για να εξηγήσει τον υπολογισμό του ποσού της ενίσχυσης που ενδεχομένως χορηγήθηκε, όπως αναφέρεται στην κοινοποίηση της Αρχής.
Event # 544706, see pages 3–4, and event # 518079, the municipality’s letter to the Authority where it uses the assessment as its basis for explaining the calculations of the amount of aid possibly granted as stated in the notification to the Authority.
Συνημ. 3 στην κοινοποίηση.
Enclosure 3 to the notification.
Αριθ. αναφοράς # 545173, σημείο 3.
Event # 545173, point 3.
Βλ. αριθ. αναφοράς # 508884, συνημ. 3.
See event # 508884, enclosure 3.
Βλ. αριθ. αναφοράς # 508884, συνημ. 3, αποτίμηση της αξίας στη σελίδα 6–7.
See event # 508884, enclosure 3, the value assessment at page 6–7.
Βλ. αριθ. αναφοράς # 508884, συνημ. 3, αποτίμηση της αξίας στη σελίδα 5.
See event # 508884, enclosure 3, the value assessment at page 5.
Βλ. αριθ. αναφοράς # 508884, συνημ. 8, επιστολή της δημοτικής αρχής στη σελίδα 2 και επιστολή των εκτιμητών (χωρίς ημερομηνία) στη σελίδα 1.
See event # 508884, enclosure 8, the municipality’s letter at page 2, and the assessors’ (undated) letter at page 1.
Αριθ. αναφοράς # 518079, σελίδες 1–2.
Event # 518079 at pages 1–2.
Αριθ. αναφοράς # 508884, παράρτημα 1, έντυπο κοινοποίησης, σημείο 5.
Event # 508884, annex 1, the notification form, point 5.
Από αυτές τις τρεις εκτιμήσεις, η εκτίμηση του Ιουνίου 2008, στην οποία η αξία του ακινήτου το 2007 υπολογίζεται σε 12 εκατ. ΝΟΚ, παρέχει κατά την άποψη της Αρχής την καλύτερη ένδειξη της αγοραίας αξίας το 2007.
Of the three assessments, the valuation of June 2008 which estimated the market value of the land in 2007 at NOK 12 million gives in the view of the Authority the best indication on the property’s market value in 2007.
Υπόθεση C-350/93 Επιτροπή κατά Ιταλίας Συλλογή 1995 σ. I-699, σκέψη 22.
Case C-350/93 Commission v Italy [1995] ECR I-699, paragraph 22.
Υπόθεση C-75/97 Βέλγιο κατά Επιτροπής Συλλογή 1999, σ. I-3671, σκέψη 66, και υπόθεση C-310/99 Ιταλία κατά Επιτροπής Συλλογή 2002, σ. I-2289, σκέψη 99.
Case C-75/97 Belgium v Commission [1999] ECR I-3671, paragraph 66, and Case C-310/99 Italy v Commission [2002] ECR I-2289, paragraph 99.
Υπόθεση C-169/95 Ισπανία κατά Επιτροπής Συλλογή 1997, σ. I-135, σκέψη 51.
Case C-169/95 Spain v Commission [1997] ECR I-135, paragraph 51.
Η δεύτερη και μεγαλύτερη δόση, ήτοι το 70% του τιμήματος (6109223 ΝΟΚ), πρέπει να καταβληθεί το αργότερο έως τις 31 Δεκεμβρίου 2011.
The second and largest instalment, 70 % of the sales sum (NOK 6109223), is due at the latest 31 December 2011.
Ο Δήμος του Asker δεν θα επιβάλει τόκους στο ποσό της δεύτερης δόσης.
The municipality of Asker will not charge any interest rate on the second instalment.
Ο Δήμος του Asker τόνισε ότι η τιμή πώλησης που καθορίστηκε το 2001 δεν αποτέλεσε αντικείμενο διαπραγματεύσεων.
The municipality of Asker has stressed that the sales price was not subject to negotiations as it was established in 2001.
Αν και δεν πραγματοποιήθηκε ανεξάρτητη εκτίμηση της αξίας κατά τον χρόνο σύναψης της συμφωνίας προαίρεσης το 2001, ο Δήμος πραγματοποίησε τότε δική του εκτίμηση που βασιζόταν στη μεγάλη πείρα του σε σχέση με την αγορά ακινήτων στο Asker.
Though no independent value assessment was made at the time of the option agreement in 2001, the municipality at the time made its own assessment based on its extensive experience in the property market in Asker.
Η Asker Brygge υποστήριξε ότι η εκτίμηση των εικαζόμενων μέτρων ενίσχυσης βασίζεται στα στοιχεία που είχε στη διάθεσή της η δημοτική αρχή όταν συνήψε τη συμφωνία προαίρεσης βάσει της οποίας η Asker Brygge απέκτησε δικαίωμα αγοράς του εν λόγω ακινήτου, δηλ. το 2001.
Asker Brygge submitted that the assessment of the alleged aid measures shall be based on the facts available to the Municipality at the time it entered into an option agreement in which Asker Brygge was given a right to purchase the property in question, i.e. in 2001.
Έτσι, η αγοραία αξία του ακινήτου έπρεπε να εκτιμηθεί για τον χρόνο κατά τον οποίο συνήφθη η συμφωνία προαίρεσης.
Thus, the market value of the property has to be assessed at the time of the conclusion of the Option Agreement.
Η Αρχή δεν είναι αρμόδια να ανατρέψει την κρίση του Δήμου όσον αφορά την οικονομική εκτίμηση της αξίας του ακινήτου το 2001.
It is not the role of the Authority to replace the Municipality’s judgment with regard to the economic assessment of the property’s value in 2001.
Συνεπώς, η Asker Brygge υποστηρίζει ότι ο Δήμος διέθετε διακριτική ευχέρεια ως προς την αποτίμηση της αγοραίας αξίας του ακινήτου το 2001.
Thus, Asker Brygge submits that the Municipality enjoyed a margin of discretion in its assessment of the property’s market price in 2001.
Καμία από τις αποτιμήσεις της αξίας του ακινήτου δεν λαμβάνει επαρκώς υπόψη τις πραγματικές περιστάσεις του 2001.
None of the value assessments of the property sufficiently takes into consideration the factual circumstances in 2001.
Η βασική ένσταση της Asker Brygge στις αποτιμήσεις είναι ότι η εκτίμηση της αγοραίας αξίας βασίστηκε μεταξύ άλλων στην παραδοχή ότι ήταν πιθανή η περαιτέρω ανάπτυξη της μαρίνας και ότι αυτή ήταν η πρόθεση του Δήμου και της Asker Brygge.
Asker Brygge’s main objection to the valuations is that the estimation of the market price inter alia has been based on a presumption that further development of the marina was possible and intended for by the Municipality and Asker Brygge.
Η προαίρεση παρείχε, συνεπώς, στην Asker Brygge τη δυνατότητα να παρακολουθεί την εξέλιξη των τιμών των ακινήτων για διάστημα ορισμένων ετών και στη συνέχεια να κάνει χρήση της δυνατότητας να αγοράσει το ακίνητο στην τιμή που είχε συμφωνηθεί το 2001.
The option thereby entailed a possibility for Asker Brygge to observe the development of property prices over a number of years, and thereafter to take up the option to buy the property for the price agreed in 2001.
Αν και η Αρχή αναγνωρίζει πλήρως το δικαίωμα και των δημόσιων αρχών να ενεργούν σε μια αγορά με εμπορικούς όρους, θεωρεί, ωστόσο, σκόπιμο να εξετάσει προσεκτικά αν ένας ιδιωτικός φορέας της αγοράς θα είχε συνάψει παρόμοια συμφωνία.
While the Authority fully recognises the right for public authorities also to operate in a market on commercial terms, it nevertheless finds reason to consider carefully whether a similar agreement would have been concluded by a private market operator.
Ακολούθως, η Αρχή εκτίμησε αν η μεταβίβαση του ακινήτου υλοποιήθηκε στην αγοραία αξία όταν το 2007 συνήφθη η συμφωνία πώλησης με βάση την τιμή που είχε συμφωνηθεί το 2001.
The Authority has then assessed whether the property was transferred at market value when the sales agreement was concluded in 2007 based on the price agreed in 2001.
Ως προς αυτό, η Αρχή έκρινε ότι το ακίνητο πωλήθηκε σε τιμή χαμηλότερη από την αγοραία αξία του το 2007.
The Authority has on this point concluded that the property was sold below market value in 2007.
Συνεπώς, η Αρχή ακολούθως εκτιμά, πρώτον, τη συμφωνία προαίρεσης του 2001 (και την επέκτασή της που υπογράφηκε το 2004) και, δεύτερον, αν η πώληση του ακινήτου το 2007 πραγματοποιήθηκε στην αγοραία τιμή.
Thus, the Authority has in the following firstly assessed the option agreement of 2001 (and the extension signed in 2004), and, secondly, whether the actual sale of land in 2007 was accomplished at market price.
Όσον αφορά τη συμφωνία προαίρεσης πρέπει να εξεταστεί αν ένας ιδιώτης επενδυτής που λειτουργεί σε οικονομία αγοράς θα είχε επιλέξει να συνάψει ως προς την τιμή και τους όρους συμφωνία παρόμοια με εκείνη που συνήφθη το 2001 μεταξύ του Δήμου του Asker και της Asker Brygge.
As regards the option agreement, it has to be examined whether a private investor operating in a market economy would have chosen to enter into a similar agreement regarding the price and terms as the one signed between the municipality of Asker and Asker Brygge in 2001.
Πραγματοποιώντας αυτή την εκτίμηση, η Αρχή δεν μπορεί να αντικαταστήσει την εμπορική κρίση της δημοτικής αρχής με τη δική της, εφόσον η δημοτική αρχή, ως πωλητής του γεωτεμαχίου, πρέπει να διαθέτει ευχέρεια κρίσεως.
In making that assessment, the Authority cannot replace the municipality’s commercial judgement with its own, which implies that the municipality, as the seller of the plot of land, must enjoy a margin of judgement.
Βάσει των πληροφοριακών στοιχείων που έχει στη διάθεσή της η Αρχή, οι όροι μεταγενέστερης πώλησης καθορίστηκαν στη συμφωνία προαίρεσης που υπογράφηκε το 2001.
On the basis of the information available to the Authority, the conditions for the later sale were laid down in the option agreement signed in 2001.
Με βάση τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή της η Αρχή, ο Δήμος δεν πραγματοποίησε καμία ανεξάρτητη αποτίμηση της αξίας του ακινήτου πριν συνάψει τη συμφωνία με την Asker Brygge το 2001.
According to the information available to the Authority, the municipality did not carry out any independent value assessment of the property before it entered into the agreement with Asker Brygge in 2001.
Η δημοτική αρχή εξήγησε ότι αποτίμησε την αξία βάσει της πείρας της στην αγορά ακινήτων, χωρίς ωστόσο να προσκομίσει κανένα άλλο στοιχείο στην Αρχή.
The Municipality has explained that it assessed the value based on its experience in the real estate market, but no details other than that has been provided to the Authority.
Μολονότι οι όροι της πώλησης είχαν καθοριστεί στη συμφωνία προαίρεσης του 2001, η σύμβαση πώλησης δεν συνήφθη πριν από τις 21 Μαρτίου 2007.
Although the conditions for the sale were laid down in the 2001 option agreement, the sales contract was not concluded until 21 March 2007.
Οι νορβηγικές αρχές εξήγησαν ότι η τιμή πώλησης δεν υπήρξε αντικείμενο διαπραγμάτευσης το 2007, αλλά είχε συμφωνηθεί το 2001.
The Norwegian authorities have explained that the sales price was not subject to negotiations in 2007 but had been agreed in 2001.
Η αξία του ακινήτου το 2001 δεν έχει καθοριστική σημασία για την εκτίμηση της χορήγησης κρατικής ενίσχυσης κατά την τρέχουσα συναλλαγή, εφόσον η πώληση δεν πραγματοποιήθηκε το 2001 αλλά το 2007.
The value of the property in 2001 is not decisive for the assessment of whether state aid was granted with the current transaction since the sale was not carried out in 2001, but in 2007.
Ενώ η συμφωνία προαίρεσης του 2001 παρείχε στην Asker Brygge δικαίωμα να αγοράσει το ακίνητο κατά την προσεχή δεκαετία, το ακίνητο παρέμεινε στην κυριότητα του Δήμου για όσο διάστημα η Asker Brygge δεν έκανε χρήση του δικαιώματος προαίρεσης.
Whereas the option agreement of 2001 gave Asker Brygge a right to buy the property for the next 10 years, the property remained with the municipality in the meantime, for as long as Asker Brygge did not call upon the option.
Εφόσον η σύμβαση μεταξύ του Δήμου και της Asker Brygge συνήφθη το 2001, έγινε αναγωγή αυτής της τιμής στην παρούσα αξία του 2001.
As the contract between the municipality and Asker Brygge was entered into in 2001, this price was discounted to 2001 values.
Η παρούσα αξία των 26 εκατ. ΝΟΚ το 2007 με τη εφαρμογή επιτοκίου 5,5 % επί 7,5 έτη αντιστοιχούσε σε 17 εκατ. ΝΟΚ το 2001.
The discounted value of NOK 26 million of 2007 using a rate of 5,5 % over 7,5 years corresponded to NOK 17 million in 2001.
Η παρούσα αξία των 12 εκατ. ΝΟΚ το 2007 με την εφαρμογή του ίδιου συντελεστή αναγωγής με αυτόν της προηγούμενης έκθεσης (δηλ. 5,5 % επί 7,5 έτη) αντιστοιχεί σε ποσό 8 εκατ. ΝΟΚ το 2001.
The discounted value of NOK 12 million of 2007 using the same discount rate as before (i.e. 5,5 % over 7,5 years) corresponded to NOK 8 million in 2001.
Έτσι, η διαφορά ανάμεσα στις δύο εκθέσεις ανέρχεται σε 9 εκατ. ΝΟΚ για την αξία του ακινήτου το 2001 και σε 14 εκατ. για την αξία του ακινήτου το 2007.
Thus, the discrepancy between the two reports is NOK 9 million for the value of the property in 2001 and NOK 14 million for the value of the property in 2007.
Το μισθωτήριο έληξε τον Ιούνιο του 2009.
The rental contract expired in June 2009.
Επιπλέον, στη ρήτρα 3 της συμφωνίας προαίρεσης αναφέρεται ότι η Asker Brygge μαζί με τον Δήμο του Asker πέτυχαν ικανοποιητική λύση όσον αφορά τις ανάγκες της Slependen Båtforening εντός του πεδίου δραστηριότητας κατά τον χρόνο σύναψης της συμφωνίας.Όταν συνήφθη η συμφωνία προαίρεσης το 2001, η Slependen Båtforening κατέβαλε στον Δήμο του Asker ετήσιο μίσθωμα 19500 ΝΟΚ [12].
Furthermore, in clause 3 of the option agreement it is stated that Asker Brygge will, together with the municipality of Asker, reach a satisfying solution regarding the needs of Slependen Båtforening within the scope of the activity at the time of the agreement.When the option agreement was entered into in 2001, Slependen Båtforening paid an annual lease of NOK 19500 to the municipality of Asker [12].
Εντούτοις, οι νορβηγικές αρχές εκτιμούν ότι το ποσό των 850000 ΝΟΚ, το οποίο αντιπροσωπεύει την τήρηση της υποχρέωσης έναντι της Slependen Båtforening, έπρεπε να ληφθεί υπόψη κατά την αποτίμηση της αγοραίας αξίας του ακινήτου για το 2001 και το 2007.
However, the Norwegian authorities are of the opinion that the sum of NOK 850000, which represents the fulfilment of the obligation towards Slependen Båtforening, had to be taken into consideration when the market value of the property was assessed for 2001 and 2007.
Έτσι, ο Δήμος του Asker έδωσε οδηγία στην TJB Eiendomstaksering – Ek & Mosveen AS – Bjørn Aarvik να χρησιμοποιήσει το ποσό των 850.000 ΝΟΚ ως βάση για την εκτίμηση της αξίας των 65 θέσεων ελλιμενισμού σκαφών της Slependen Båtforenings στην εκτίμησή της της 16ης Ιουνίου 2008.
Thus, the municipality of Asker instructed TJB Eiendomstaksering – Ek & Mosveen AS – Bjørn Aarvik to use NOK 850000 as the basis for the value estimation of Slependen Båtforenings's 65 boat places in their assessment dated 16 June 2008.
Η Αρχή θεωρεί ότι το ποσό αυτό είναι ορθό για την αποτίμηση της αξίας του ακινήτου το 2007, διότι το στοιχείο αυτό ήταν γνωστό την εποχή εκείνη.
The Authority considers that this sum is relevant for the assessment of the 2007 property value, as this was known information at the time.
Οι δύο εκθέσεις της TBJ Eiendomstaksering – Ek & Mosveen AS – Bjørn Aarvik καθόρισαν την τιμή του ακινήτου το 2007.
The two TBJ Eiendomstaksering – Ek & Mosveen AS – Bjørn Aarvik reports have determined the price of the land in 2007.
Η πρώτη έκθεση, που εκπονήθηκε τον Ιανουάριο του 2008, αποτίμησε την αξία του ακινήτου σε 26 εκατ. ΝΟΚ, πολύ υψηλότερα από την τιμή των 8,7 εκατ. ΝΟΚ που κατέβαλε η Asker Brygge AS.
The first report prepared in January 2008 estimated the value of the land at NOK 26 million, well above the price of NOK 8,7 million paid by Asker Brygge AS.
Η Asker Brygge ισχυρίστηκε ότι όσον αφορά την τιμή του 2007, η Αρχή θα λάβει υπόψη και θα αφαιρέσει την προστιθέμενη αξία που ήταν αποτέλεσμα των εργασιών που πραγματοποίησε η Asker Brygge από το 2001 έως το 2007.
Asker Brygge has claimed that to the extent the 2007 value is relevant, the Authority shall take into consideration and deduct added value resulting from the works undertaken by Asker Brygge from 2001–2007.
Οι εργασίες αφορούσαν έρευνα της Asker Brygge στο ακίνητο [19].
The works consisted of Asker Brygge’s research of the property [19].
Η Αρχή θεωρεί ότι δεν υπάρχει κανένας λόγος να αφαιρεθεί από την αξία το κόστος των εργασιών που πραγματοποίησε η Asker Brygge κατά την περίοδο 2001-2007.
The Authority finds that there is no basis for deducting from the value the works conducted by Asker Brygge in the period of 2001–2007.
Στο πλαίσιο αυτό, η Αρχή επισημαίνει ότι οι αποτιμήσεις της αξίας του 2008 βασίζονται στο ρυθμιστικό καθεστώς του ακινήτου που ίσχυε το 2001 και το 2007.
In this respect, the Authority notes that the value assessments of 2008 are based on the regulatory status of the property as it was in 2001 and 2007.
Οι ρυθμίσεις παρέμειναν αμετάβλητες από το 1998, σύμφωνα με την αποτίμηση της αξίας του Ιουνίου του 2008 [20].
The regulations were unchanged since 1998, according to the value assessment of June 2008 [20].
Αναμενόταν ότι το ακίνητο θα εχρησιμοποιείτο ως μαρίνα και χώρος αποθήκευσης σκαφών το 2001 και το 2007 [21].
The expected usage of the property was thus considered to be as a marina and storage area for boats in 2001 and in 2007 [21].
Η Αρχή θεωρεί ότι η εκτίμηση αυτή δεν επηρεάστηκε από την έρευνα που πραγματοποίησε η Asker Brygge.
The Authority can not see that this assessment was affected due to the research carried out by Asker Brygge.
Η Αρχή διατηρεί ορισμένες αμφιβολίες αν ένας ιδιώτης επενδυτής θα λάμβανε υπόψη την πιθανότητα μεταβολής της ρύθμισης, ώστε να διατεθεί το ακίνητο για άλλη και επικερδέστερη χρήση στο μέλλον και αν οι δυνατότητες αυτές θα είχαν ως αποτέλεσμα την αύξηση της αγοραίας αξίας του, (σημαντικά) υψηλότερης σε σχέση με την εκτίμηση του Ιουνίου του 2008.
The Authority has some doubt as to whether a private investor would have taken into account the likelihood that the property would be regulated for other and more valuable usage in the future and whether such possibilities would have led to a higher market value, i.e. (considerably) higher than the assessment of June 2008.
Η Αρχή έλαβε, ωστόσο, υπόψη τις ειδικές αβεβαιότητες που συνδέονται με τη μελλοντική χρήση του εν λόγω ακινήτου, μεταξύ άλλων, το πρόβλημα της ρύπανσης και των ρυθμιστικών απαιτήσεων που συνδέονται με τον παρακείμενο αυτοκινητόδρομο.
The Authority has however taken note of the particular uncertainties connected to the future use of the property in question, inter alia pollution and regulatory requirements connected to the motorway near to the property.
Αν και ο Δήμος του Asker προέβαλε το επιχείρημα ότι, τυχόν ενίσχυση στο πλαίσιο αυτό θα ήταν χαμηλότερη από το όριο για τις ενισχύσεις ήσσονος σημασίας, δεν προσκόμισε κανένα στοιχείο που να αποδεικνύει τον ισχυρισμό.Για τους ανωτέρω λόγους, η Αρχή κρίνει ότι ένας ιδιώτης επιχειρηματίας δεν θα συνήπτε μια τόσο μακροχρόνια συμφωνία προαίρεσης με όρους παρόμοιους με εκείνους του Δήμου του Asker, χωρίς να ζητήσει αμοιβή για το δικαίωμα προαίρεσης και για τους καθαυτό ευνοϊκούς όρους.
Although the municipality of Asker has brought forward that any aid in this respect would be below the de minimis threshold, it has not provided any documentation to this extent. For the reasons outlined above, the Authority finds that a private operator would not have entered into such a long option agreement, on similar conditions as the municipality of Asker without requiring remuneration for the option and the favourable conditions as such.
«Ενισχύσεις που χορηγούνται υπό οιαδήποτε μορφή από τα κράτη μέλη της ΕΚ, τα κράτη της ΕΖΕΣ ή με κρατικούς πόρους και που νοθεύουν ή απειλούν να νοθεύσουν τον ανταγωνισμό διά της ευνοϊκής μεταχειρίσεως ορισμένων επιχειρήσεων ή ορισμένων κλάδων παραγωγής είναι ασυμβίβαστες με τη λειτουργία της παρούσας συμφωνίας, κατά το μέτρο που επηρεάζουν τις μεταξύ των συμβαλλομένων μερών συναλλαγές, εκτός εάν η παρούσα συμφωνία ορίζει άλλως».
Article 61(1) of the EEA Agreement reads as follows: “Save as otherwise provided in this Agreement, any aid granted by EC Member States, EFTA States or through State resources in any form whatsoever which distorts or threatens to distort competition by favouring certain undertakings or the production of certain goods shall, in so far as it affects trade between Contracting Parties, be incompatible with the functioning of this Agreement.”
Η συμφωνία αυτή παρείχε στην Asker Brygge το δικαίωμα, αλλά όχι την υποχρέωση, να αγοράσει το ακίνητο με προκαθορισμένους όρους ανά πάσα στιγμή μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2009.
This agreement gave Asker Brygge a right, but not an obligation, to buy the property on pre-determined conditions at any given time until 31 December 2009. On the other hand, the municipality was barred from selling the property to someone else in the same period.
32 bnr
32 bnr. 17
αριθ. 364/11/COL
No 364/11/COL
για περάτωση της επίσημης διαδικασίας έρευνας σχετικά με την απαλλαγή του ισλανδικού Ταμείου Στεγαστικής Χρηματοδότησης Íbúðalánasjóður (ΤΣΧ) από την καταβολή προμήθειας κρατικής εγγύησης (Ισλανδία)
to close the formal investigation procedure concerning the relief of the Icelandic Housing Financing Fund Íbúðalánasjóður (HFF) from payment of a State guarantee premium (Iceland)
Η ΕΠΟΠΤΕΥΟΥΣΑ ΑΡΧΗ ΤΗΣ ΕΖΕΣ (Η ΑΡΧΗ),
THE EFTA SURVEILLANCE AUTHORITY (THE AUTHORITY),