natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Κατά την άποψη των ολλανδικών αρχών, η αναζωογόνηση του κέντρου της πόλης Leidschendam συμβάλλει στην οικονομική και κοινωνική συνοχή, όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 3 της ΣΕΕ και στο άρθρο 174 της ΣΛΕΕ, ενώ η SJB δεν θα είχε αρχίσει τα έργα κατασκευής στο Damplein χωρίς τα επίμαχα μέτρα, με αποτέλεσμα να τεθεί σε κίνδυνο το συνολικό σχέδιο Leidschendam Centrum.
According to the Dutch authorities, the revitalisation of Leidschendam city centre contributes to economic and social cohesion, as laid down in Articles 3 and 174 TFEU, and without the contested measures SJB would not have started the construction works on the Damplein and the entire Leidschendam Centrum Project would have been jeopardised.
Η Επιτροπή δεν έχει ωστόσο πειστεί από την επιχειρηματολογία αυτή.
The Commission, however, is not convinced by this line of reasoning.
Οι ολλανδικές αρχές δεν απέδειξαν, αφενός μεν, ότι το Damplein αποτελεί υποβαθμισμένη αστική περιοχή που έχει υποφέρει από την κατάρρευση της αγοράς και ότι η σχεδιαζόμενη ανάπλαση του Damplein δεν μπορεί να αφεθεί στα χέρια της αγοράς.
On the one hand, the Dutch authorities have not established that the Damplein is a deprived urban area which suffers from market failure and that the market alone would not have decided to undertake the envisaged reconstruction of the Damplein.
Αντίθετα, όταν ξεκίνησε το έργο αυτό, πολυάριθμοι ιδιώτες επιχειρηματίες κατασκευαστές, μεταξύ των οποίων και η SJB, ήταν προφανώς διατεθειμένοι να συμμετάσχουν για δικό τους λογαριασμό και με δικό τους κίνδυνο στη φάση κατασκευής του έργου, σύμφωνα με όσα ορίζονται στη συμφωνία συνεργασίας του 2004.
On the contrary, when the project was launched, several private developers, including SJB, were apparently willing to participate in the construction phase of the project at their own commercial risk and expense, as laid down in the 2004 Co-operation Agreement.
Από την άλλη πλευρά, με τη ρήτρα του 70 % που ενσωματώθηκε στη συμφωνία συνεργασίας του 2004, ο δήμος υπέταξε το ενδιαφέρον του για την επίτευξη του υποτιθέμενου στόχου αναζωογόνησης του κέντρου του Leidschendam στα εμπορικά συμφέροντα της SJB, σε περίπτωση που δεν θα ήταν σε θέση να προπωλήσει το 70 % των σχεδιαζόμενων οικιστικών μονάδων πριν από την κατασκευή τους.
On the other hand, by concluding the 70 % clause in the 2004 Co-operation Agreement, the Municipality subordinated its interest in achieving the alleged objective of revitalising Leidschendam city centre to the commercial interest of SJB in case it would not be able to pre-sell 70 % of the planned housing units in advance of construction.
Ο δήμος δεν μπορεί πλέον να διατείνεται ότι με τα επίμαχα μέτρα, τα οποία συνομολογήθηκαν το 2010 υπό τον όρο ότι η SJB θα παραιτηθεί από το δικαίωμα επίκλησης της εν λόγω ρήτρας, επιδιώκεται στόχος κοινού συμφέροντος.
The Municipality is therefore no longer in a position to argue that the contested measures, agreed to in 2010 on the condition that SJB committed to waive its right to invoke this clause, sought to attain a common interest objective.
Καταλληλότητα της ενίσχυσης
Appropriateness of the aid
Ακόμα και αν θα μπορούσε να γίνει δεκτό ότι στόχος των επίμαχων μέτρων είναι η αναζωογόνηση του κέντρου του Leidschendam, οι ολλανδικές αρχές δεν απέδειξαν ότι τα εν λόγω μέτρα αποτελούσαν το κατάλληλο μέσο για την επίτευξη του εν λόγω στόχου.
Even if it could be accepted that the contested measures sought to achieve the revitalisation of Leidschendam city centre, the Dutch authorities have not shown that those measures were an appropriate means to achieve that objective.
Πράγματι, όπως προκύπτει ιδίως από τις πληροφορίες που δόθηκαν, οι άλλοι ιδιώτες επιχειρηματίες κατασκευαστές που συμμετέχουν στο σχέδιο Leidschendam Centrum ζήτησαν επίσης από τη ΣΔΙΤ να μειωθεί η αρχική τιμή πώλησης που συμφωνήθηκε για την έκταση γης εξαιτίας των προβλημάτων που είχαν ανακύψει στην παρακμάζουσα αγορά ακινήτων, αλλά ο δήμος, αντί να δώσει την συγκατάθεσή του για την ανάλογη μείωση ή διαγραφή των τελών, εξέτασε το ενδεχόμενο τροποποίησης των αρχικών διατάξεων αναφορικά με τον σχεδιασμό και την αξιοποίηση, έτσι ώστε να προσαρμοστούν στις αλλαγές της ζήτησης στην αγορά.
Indeed, it appears from the information provided that the other private developers involved in the Leidschendam Centrum Project also asked the PPP to decrease the initial sales price agreed for the land because of the difficulties they faced on the declining real estate market, but that the Municipality, rather than agreeing to such a decrease or a waiver of fees, considered amendments in the initial planning and development provisions to adapt to the changed demand on the market.
Από αυτό απορρέει ότι ο δήμος θα μπορούσε να έχει λάβει άλλα, πιο πρόσφορα μέτρα, τα οποία θα αποδεικνύονταν καταλληλότερα και θα προκαλούσαν μικρότερη νόθευση του ανταγωνισμού, για να μπορέσει να επιτευχθεί ο επιδιωκόμενος στόχος της αναζωογόνησης του κέντρου της πόλης Leidschendam, λαμβανομένης υπόψη της μεταβολής των οικονομικών όρων.
This demonstrates that other, more appropriate measures, which are better suited and less distortive of competition, were available to the Municipality to achieve the intended objective of revitalising Leidschendam city centre in light of the changed economic circumstances.
Οι ολλανδικές αρχές κρίνουν ότι τα επίμαχα μέτρα είναι ανάλογα με τον επιδιωκόμενο στόχο της αναζωογόνησης του κέντρου του Leidschendam, δεδομένου ότι, σε αντάλλαγμα για τη μείωση των τιμών και τη διαγραφή των τελών, η SJB συμφώνησε να παραιτηθεί από το δικαίωμά της να επικαλεσθεί τη ρήτρα του 70 %.
The Dutch authorities consider the contested measures proportionate to the intended objective of revitalising Leidschendam city centre since, in return for a price decrease and waiver of the fees, SJB agreed to waive its right to rely on the 70 % clause.
Οι ολλανδικές αρχές θεωρούν περαιτέρω ότι τα επίμαχα μέτρα είναι αναλογικά, δεδομένου ότι η SJB συνεισέφερε χρηματοδοτικά στη φάση αξιοποίησης του ακινήτου.
Furthermore, the Dutch authorities consider the contested measures proportionate since SJB contributed financially to the ground exploitation phase.
Η SJB είχε ειδικότερα καταβάλει χρηματοδοτική συνεισφορά περίπου 2,6 εκατ. ευρώ στη ΣΔΙΤ και επιβαρύνθηκε με το 25 % των δαπανών για το σχολείο που προβλεπόταν να ανεγερθεί σε κάποιον άλλο επιμέρους χωροταξικό τομέα του έργου Leidschendam Centrum.
In particular, SJB paid a financial contribution of around EUR 2,6 million to the PPP and bore, via the PPP, 25 % of the costs for the school to be built in another sub area of the Leidschendam Centrum Project.
Η Επιτροπή δεν μπορεί να αποδεχθεί αυτή την επιχειρηματολογία.
The Commission cannot follow this reasoning.
Το άρθρο 107 παράγραφος 3 στοιχείο γ) επιτάσσει ότι οι ενισχύσεις πρέπει να είναι ανάλογες προς τον επιδιωκόμενο στόχο, όχι όμως ότι πρέπει να υπάρχει επαρκής αντιστάθμιση μεταξύ των ενισχύσεων που χορηγούνται και των τυχόν παραχωρήσεων που κάνουν οι δικαιούχοι για την απόκτηση της εν λόγω ενίσχυσης.
Article 107(3)(c) requires that the aid measures must be proportionate to the intended objectives, not that there must be adequate trade-off between the aid that is granted and any concessions made by the beneficiaries to acquire that aid.
Επομένως, το γεγονός ότι η SJB συμφώνησε να παραιτηθεί από το δικαίωμα επίκλησης της ρήτρας του 70 % σε αντιστάθμισμα για τη μείωση των τιμών και τη διαγραφή των τελών δεν έχει ουδεμία σημασία για την αξιολόγηση της αναλογικότητας των επίμαχων μέτρων.
Thus, the fact that SJB agreed to waive its right to rely on the 70 % clause in return for the price decrease and the fee waivers is of no relevance for the assessment into the proportionality of the contested measures.
Το ίδιο ισχύει και για τις τυχόν οικονομικές συνεισφορές που θα μπορούσε να έχει δώσει η SJB για τη φάση αξιοποίησης γηπέδων-οικοπέδων.
The same goes for any financial contributions SJB might have made to the ground exploitation phase.
Οι αρχές των Κάτω Χωρών απέτυχαν επομένως να αποδείξουν ότι τα επίμαχα μέτρα ήταν αναλογικά προς τον επιδιωκόμενο στόχο κοινού συμφέροντος.
The Dutch authorities have therefore failed to demonstrate that the contested measures were proportionate to the intended objective of common interest.
Αδικαιολόγητη νόθευση του ανταγωνισμού
Undue distortions of competition
Οι ολλανδικές αρχές αμφισβητούν σε τελική ανάλυση κατά πόσο τα επίμαχα μέτρα συνιστούν αδικαιολόγητη νόθευση του ανταγωνισμού, υποστηρίζοντας τη γνώμη ότι οι θετικές συνέπειες από την ταχεία ολοκλήρωση του έργου υπεραντισταθμίζουν τις αρνητικές συνέπειες των επίμαχων μέτρων.
Finally, the Dutch authorities contest that the contested measures unduly distorts competition, arguing that the positive effects of promptly completing the project outweigh the negative effects of the contested measures.
Οι ολλανδικές αρχές δεν έχουν ωστόσο θεμελιώσει περαιτέρω το επιχείρημα αυτό.
The Dutch authorities have, however, not substantiated this argument.
Με βάση τις εκτιμήσεις που αναπτύσσονται στις αιτιολογικές σκέψεις 93 έως και 103, η Επιτροπή καταλήγει στο συμπέρασμα ότι η ενίσχυση που χορήγησε ο δήμος υπέρ της SJB υπό τη μορφή των επίμαχων μέτρων δεν συμβιβάζεται με την εσωτερική αγορά βάσει του άρθρου 107 παράγραφος 3 στοιχείο γ) της ΣΛΕΕ.
Based on the considerations set out in recitals 93 to 103 above, the Commission concludes that the aid granted by the Municipality in favour of SJB by way of the contested measures is not compatible with the internal market on the basis of Article 107(3)(c) TFEU.
ΠΟΣΟΤΙΚΟΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΑΝΑΚΤΗΣΗ ΤΗΣ ΕΝΙΣΧΥΣΗΣ
QUANTIFICATION AND RECOVERY OF THE AID
Όπως εξηγείται στο σημείο 7, τα επίμαχα μέτρα συνιστούν κρατική ενίσχυση κατά την έννοια του άρθρου 107 παράγραφος 1 της ΣΛΕΕ και δεν μπορεί να θεωρηθούν συμβιβάσιμα με την εσωτερική αγορά.
As explained in the section above, the contested measures constitute State aid within the meaning of Article 107(1) TFEU and cannot be considered compatible with the internal market.
Το άρθρο 14 παράγραφος 1 του κανονισμού (ΕΚ) αριθ. 659/1999 του Συμβουλίου, της 22ας Μαρτίου 1999, για τη θέσπιση λεπτομερών κανόνων εφαρμογής του άρθρου 93 της συνθήκης ΕΚ [22] προβλέπει ότι: «Σε περίπτωση αρνητικής απόφασης για υπόθεση παράνομων ενισχύσεων, η Επιτροπή αποφασίζει την εκ μέρους του οικείου κράτους μέλους λήψη όλων των αναγκαίων μέτρων για την ανάκτηση της ενίσχυσης από τον δικαιούχο».
Article 14(1) of Council Regulation (EC) No 659/1999 of 22 March 1999 laying down detailed rules for the application of Article 93 of the EC Treaty [22] provides that: “where negative decisions are taken in cases of unlawful aid, the Commission shall decide that the Member State concerned shall take all necessary measures to recover the aid from the beneficiary”.
Έστω και εάν δεν υπάρχει διάταξη στο δίκαιο της Ένωσης ότι η Επιτροπή οφείλει, κατά την έκδοση της εντολής ανάκτησης ενισχύσεων που έχουν κηρυχθεί ασυμβίβαστες με την εσωτερική αγορά, να προσδιορίζει αριθμητικά το ακριβές ποσό της ενίσχυσης που πρέπει να ανακτηθεί [23], μπορεί σαφώς να παρέχει πληροφορίες που επιτρέπουν στον αποδέκτη της απόφασης να υπολογίσει ο ίδιος το ποσό αυτό χωρίς υπέρμετρη δυσκολία.
While there is no provision of Union law that requires the Commission, when ordering the recovery of aid declared incompatible with the internal market, to quantify the exact amount of the aid to be recovered [23], it may include information enabling the addressee of the decision to work out that amount itself without overmuch difficulty.
Συνεπεία των επίμαχων μέτρων, η SJB κατέβαλε χαμηλότερη τιμή για το ακίνητο στο Damplein από την αρχικά συμφωνηθείσα βάσει της συμφωνίας συνεργασίας του 2004 και δεν ήταν πλέον υποχρεωμένη να καταβάλει τα επίσης συμφωνημένα τέλη αξιοποίησης και ποιότητας.
As a result of the contested measures, SJB paid a lower price for the land on the Damplein than it had initially agreed under the 2004 Co-operation Agreement and was no longer required to pay the ground exploitation and quality fees it had also agreed to.
Για να προσδιοριστεί ποσοτικά το ύψος της παράνομης ενίσχυσης που είχε λάβει η SJB, θα πρέπει να καθοριστεί το ποσό της μείωσης των τιμών και της αξίας των διαγραφόμενων τελών.
Thus, to quantify the amount of illegal aid received by SJB, it is necessary to determine the amount of the price decrease and the value of the fees waived.
Ποσοτικός προσδιορισμός της μείωσης των τιμών
Quantification of the price decrease
Σύμφωνα με τις ολλανδικές αρχές, η αγοραία αξία του ιδίου οικοπέδου ανερχόταν σε 8,6 εκατ. ευρώ, την 1η Ιανουαρίου 2010 [24].
According to the Dutch authorities, the market value of this same plot of land on 1 January 2010 was EUR 8,6 million [24].
Η τιμή που έπρεπε να καταβάλει η SJB για την ίδια έκταση γης μειώθηκε στη συνέχεια από τη ΣΔΙΤ στο πλαίσιο της συμπληρωματικής συμφωνίας σε 4 εκατομμύρια ευρώ.
The price which SJB had to pay for this land was subsequently reduced by the PPP by way of the Supplementary Agreement to EUR 4 million.
Το πλεονέκτημα που αποκόμισε η SJB από τη μείωση της τιμής πώλησης για την έκταση γης στο Damplein, ανέρχεται επομένως σε 4,6 εκατ. ευρώ περίπου.
The advantage accruing to SJB as a result of the reduction in sales price for the land on the Damplein therefore corresponds to approximately EUR 4,6 million.
Ο ισχυρισμός των ολλανδικών αρχών ότι η μείωση της τιμής πώλησης ήταν μικρότερη από 4,6 εκατ. ευρώ, επειδή η ΣΔΙΤ είχε ήδη μειώσει το 2006 και το 2008 την αρχικά συμφωνηθείσα τιμή πώλησης ύψους 7,2 εκατ. ευρώ (βλ. πίνακα 1), δεν μπορεί να γίνει αποδεκτός, επειδή δεν αποδεικνύεται ότι οι μειώσεις αυτές καταγράφηκαν νομοτύπως σε συμφωνία ή ότι οδήγησαν σε τροποποίηση της αρχικής τιμής πώλησης στην συμφωνία συνεργασίας του 2004.
The claim of the Dutch authorities that the decrease of the sales price was less than EUR 4,6 million because the PPP had already decreased the initially agreed sales price of EUR 7,2 million in 2006 and in 2008 (see Table 1 above) cannot be accepted, as no evidence has been provided that these reductions were formalised by way of an agreement or that they led to an amendment of the initial sales price in the 2004 Co-operation Agreement.
Η Επιτροπή διαπιστώνει περαιτέρω ότι η εικαζόμενη μείωση του 2006 θα ερχόταν σε αντίθεση με τη συμφωνία συνεργασίας του 2004, στην οποία ορίζονται σαφώς οι ελάχιστες τιμές για τις εκτάσεις γης και προβλέπεται η καταβολή πρόσθετης πληρωμής, μόνο όταν το εμβαδόν των χώρων που θα κατασκευαζόταν θα ήταν μεγαλύτερο.
The Commission further notes that the alleged 2006 reduction would run counter to the 2004 Co-operation Agreement, which clearly lays down minimum land prices and only foresees in an additional payment where more floor space could be achieved.
Η Επιτροπή καταλήγει ως εκ τούτου στο συμπέρασμα ότι το ποσό των ενισχύσεων που χορηγήθηκαν από τη ΣΔΙΤ στην SJB συνεπεία της μείωσης της τιμής πώλησης που είχε καθοριστεί αρχικά στη συμφωνία συνεργασίας του 2004 ανέρχεται σε περίπου 4,6 εκατ. ευρώ (βλέπε το ποσό στον πίνακα 3).
The Commission therefore concludes that the amount of the aid granted to SJB by the PPP as a result of the decrease in the sales price originally agreed in the 2004 Co-operation Agreement amounts to approximately EUR 4,6 million (see amount in Table 3 below).
Διαγραφή των τελών
Waiver of the fees
Όπως εξηγείται στην αιτιολογική σκέψη 25, τα τέλη που όφειλε να καταβάλει η SJB βάσει της συμφωνίας συνεργασίας του 2004 ανέρχονταν συνολικά σε περίπου 2 εκατ. ευρώ (επίπεδο τιμών την 1η Ιανουαρίου 2003), με ετήσια τιμαριθμική προσαρμογή 2,5 % έως την πραγματοποίηση της πληρωμής.
As explained in recital (25) above, the fees SJB was required to pay under the terms of the 2004 Co-operation Agreement amounted to approximately EUR 2 million in total (value on 1 January 2003), indexed yearly by 2,5 % until payment.
Τα τέλη αυτά βασίζονταν ωστόσο στον αριθμό οικιστικών μονάδων που σχεδιαζόταν να κατασκευαστούν [25], ενώ στη συμφωνία συνεργασίας του 2004 ορίζεται ότι τα εν λόγω ποσά πρέπει να προσαρμοστούν αναλόγως εάν έχουν κατασκευαστεί λιγότερες οικιστικές μονάδες από τις σχεδιαζόμενες.
However, these fees were based on the number of housing units planned for construction [25] and the 2004 Co-operation Agreement stipulates that if fewer units are built than planned, these amounts would be adjusted accordingly.
Βάσει των όρων της συμφωνίας συνεργασίας του 2004, η SJB ήταν υποχρεωμένη να κατασκευάσει 74 οικιστικές μονάδες στο Damplein.
Under the terms of the 2004 Co-Operation Agreement, SJB was required to build 74 housing units on the Damplein.
Σύμφωνα με την τελική συμφωνία, κατασκευάστηκαν στην πραγματικότητα μόλις 67 οικιστικές μονάδες.
However, according to the final agreement, only 67 housing units were in fact constructed.
Τα τέλη έπρεπε συνεπώς να μειωθούν αναλόγως σε ποσό περίπου 1,9 εκατ. ευρώ (επίπεδο τιμών την 1η Ιανουαρίου 2003) [26].
The fees should therefore be accordingly reduced, which leads to an amount of approximately EUR 1,9 million (value on 1 January 2003) [26].
Την 1η Ιανουαρίου 2010, η αξία των εν λόγω τελών ανερχόταν σε περίπου 2,3 εκατ. ευρώ.
On 1 January 2010, these fees represented a value of approximately EUR 2,3 million.
Βάσει της συμπληρωματικής συμφωνίας, η SJB δεν όφειλε πλέον να καταβάλει τα τέλη που είχαν καθοριστεί στη συμφωνία συνεργασίας του 2004.
As a result of the Supplementary Agreement, the fees as agreed under the 2004 Co-operation Agreement were no longer due as regards SJB.
Συνεπώς, το ποσό της ενίσχυσης που χορηγήθηκε στην SJB συνεπεία της διαγραφής των τελών από τη ΣΔΙΤ ανέρχεται σε περίπου 2,3 εκατ. ευρώ (βλέπε πίνακα 3).
Thus, the amount of aid granted to SJB as a result of the waiver by the PPP of these fees amounts to approximately EUR 2,3 million (see Table 3 below).
Οι ολλανδικές αρχές είναι της άποψης ότι, παρά τη διατύπωση της συμπληρωματικής συμφωνίας, η ΣΔΙΤ είχε διαγράψει μόνο τα τέλη για το σχέδιο στο Damplein, ήτοι συνολικό ποσό περίπου 0,6 εκατ. ευρώ (επίπεδο τιμών την 1η Ιανουαρίου 2003).
The Dutch authorities contend that, in spite of the wording of the Supplementary Agreement, the PPP had only waived the fees related to the Damplein Project, representing a total amount of approximately EUR 0,6 million (value on 1 January 2003).
Προς θεμελίωση των απόψεών τους, οι ολλανδικές αρχές παραπέμπουν στο πρόγραμμα έργων κατασκευής το οποίο προσαρτάται στη συμφωνία συνεργασίας του 2004, στο οποίο τα τέλη αξιοποίησης γηπέδων-οικοπέδων και ποιότητας καθορίζονται σε περίπου 0,6 εκατ. ευρώ (επίπεδο τιμών την 1η Ιανουαρίου 2003) για το Damplein και στο οποίο ορίζεται ότι το συνολικό τέλος αξιοποίησης γηπέδων-οικοπέδων και ποιότητας που οφείλει να καταβληθεί από την SJB για το συνολικό σχέδιο στο Leidschendam Centrum ανέρχεται σε περίπου 2 εκατ. ευρώ (επίπεδο τιμών την 1η Ιανουαρίου 2003).
To substantiate their position, the Dutch authorities refer to the building programme annexed to the 2004 Co-operation Agreement which allocates a ground exploitation fee and a quality fee of approximately EUR 0,6 million (value on 1 January 2003) to the Damplein and mentions a total ground exploitation fee and quality fee of approximately EUR 2 million (value on 1 January 2003) to be paid by SJB for the entire Leidschendam Centrum Project.
Παραπέμπουν επίσης στην πρόταση του δήμου η οποία είχε διαβιβαστεί στα μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου στις 18 Φεβρουαρίου 2009, στην οποία αναφέρεται ότι η μείωση των τελών κατά τη συγκεκριμένη χρονική στιγμή θα είχε αρνητικό αντίκτυπο, με κόστος περίπου 0,7 εκατ. ευρώ, στα αποτελέσματα του σχεδίου αξιοποίησης των γηπέδων-οικοπέδων.
Reference was also made to a proposal from the Municipality sent to its Council on 18 February 2009, which mentioned that the lowering of the fees would have a negative effect, at that moment in time, of approximately EUR 0,7 million on the result of the ground exploitation project.
Η Επιτροπή είναι περαιτέρω της γνώμης ότι δεν είναι δυνατόν, με βάση το πρόγραμμα κατασκευής έργων ή με βάση την πρόταση που διαβιβάσθηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο, να συναχθεί το συμπέρασμα ότι η διαγραφή των τελών αφορούσε μόνο το σχέδιο στο Damplein.
The Commission does not consider it possible, however, to conclude on the basis of the building programme or on the basis of the proposal sent to the Council that the waiver of the fees related exclusively to the Damplein Project.
Σε κάθε περίπτωση, η διατύπωση της συμπληρωματικής συμφωνίας δεν περιορίζει τη διαγραφή των τελών στο έργο στο Damplein.
In any event the wording of the Supplementary Agreement does not limit the waiver of the fees to the Damplein Project.
Οι ολλανδικές αρχές δεν μπόρεσαν εξίσου να αποδείξουν ότι η SJB όντως κατέβαλε όλα τα τέλη που οφείλονταν για όλες τις οικιστικές μονάδες του σχεδίου Leidschendam Centrum την 1η Ιουλίου 2004, όπως οριζόταν στο άρθρο 10 παράγραφος 3 της συμφωνίας συνεργασίας του 2004.
The Dutch authorities have also not been able to provide any evidence that SJB actually paid all fees due for all housing units of the Leidschendam Centrum Project on 1 July 2004, as it was obliged to do under Article 10.3 of the 2004 Co-operation Agreement.
Συνολικό ποσό κρατικής ενίσχυσης
Total State aid amount
Σύμφωνα με τους υπολογισμούς που γίνονται στον πίνακα 3, το ποσό της κρατικής ενίσχυσης που χορηγήθηκε στην SJB ανέρχεται σε περίπου 6,9 εκατ. ευρώ.
On the basis of the calculation set out in Table 3 below, the amount of State aid granted to SJB amounts to approximately EUR 6,9 million.
Συμφωνία συνεργασίας του 2004
Co-operation agreement 2004
Μείωση
Value 1.1.2003
Τιμή για την έκταση γης
Land price
Τέλη αξιοποίησης γηπέδων-οικοπέδων
Ground exploitation fee
Τέλη ποιότητας
Quality fee
Δεδομένου ότι τα επίμαχα μέτρα συνιστούν παράνομη και μη συμβιβάσιμη ενίσχυση, η ενίσχυση πρέπει να ανακτηθεί για την επαναφορά των πραγμάτων στην κατάσταση που επικρατούσε στην αγορά πριν από τη χορήγησή της.
Given that the contested measures constitute unlawful and incompatible aid, that aid must be recovered in order to re-establish the situation that existed on the market prior to the granting of the aid.
Θα πρέπει συνεπώς να δοθεί εντολή ανάκτησης από την ομάδα συνεργασίας SJB, η οποία έχει συσταθεί από τη Schouten de Jong και το Bouwfonds, καθώς και από τις δύο αυτές επιχειρήσεις, καθεμία από τις οποίες ευθύνεται αλληλεγγύως και εις ολóκληρον για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων που υπέχει η SJB βάσει της συμφωνίας ΣΔΙΤ [27].
Recovery shall thus be ordered from the partnership SJB, set up by Schouten de Jong and Bouwfonds, as well as from these two companies, which are each jointly and severally liable for the fulfilment of SJB’s obligations under the PPP agreement [27].
Όπως διευκρινίζεται στον πίνακα 3, το μη συμβιβάσιμο στοιχείο της ενίσχυσης των μέτρων υπολογίζεται σε 6922121 ευρώ, συναποτελούμενο από την αναδρομική μείωση της τιμής πώλησης για την έκταση γης (4622480 ευρώ) και από τη διαγραφή των τελών αξιοποίησης γηπέδων-οικοπέδων (1281333 ευρώ) και των τελών ποιότητας (1018308 ευρώ).
As explained in Table 3 above, the incompatible aid element of the measures should be calculated as EUR 6922121, consisting of the retroactive decrease of the sales price of the land (EUR 4622480), and the waiver of the ground exploitation fee (EUR 1281333) and the quality fee (EUR 1018308).
Για την ενίσχυση που πρέπει να ανακτηθεί οφείλουν να καταβληθούν τόκοι ανάκτησης για το χρονικό διάστημα από 1ης Μαρτίου 2010 έως την ημερομηνία της πραγματικής τους ανάκτησης. ΕΞΕΔΩΣΕ ΤΗΝ ΠΑΡΟΥΣΑ ΑΠΟΦΑΣΗ:
Article 1