natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Άρθρο 1 Η κρατική ενίσχυση ύψους 6922121 ευρώ, η οποία χορηγήθηκε παράνομα από τις Κάτω Χώρες την 1η Μαρτίου 2010, κατά παράβαση του άρθρου 108 παράγραφος 3 της Συνθήκης για τη λειτουργία της Ευρωπαϊκής Ένωσης, υπέρ της Schouten-de Jong Bouwfonds, ομάδας συνεργασίας συναπαρτιζόμενης από την Schouten & De Jong Projectontwikkeling BV και από το Bouwfonds Ontwikkeling BV, υπό μορφή αναδρομικής μείωσης των τιμών πώλησης για τις εκτάσεις γης και αναδρομικής διαγραφής των τελών αξιοποίησης γηπέδων-οικοπέδων και των τελών ποιότητας που είχαν συμφωνηθεί με το δήμο Leidschendam-Voorburg, είναι ασυμβίβαστη με την εσωτερική αγορά.
The State aid amounting to EUR 6922121, unlawfully granted by the Netherlands on 1 March 2010, in breach of Article 108(3) of the Treaty on the Functioning of the European Union, in favour of Schouten-de Jong Bouwfonds, a partnership consisting of Schouten & De Jong Projectontwikkeling BV and Bouwfonds Ontwikkeling BV, in the form of a retroactive decrease of the sales price of land and a retroactive decrease of the agreed ground exploitation fee and quality fee agreed by the municipality of Leidschendam-Voorburg, is incompatible with the internal market.
Οι Κάτω Χώρες ανακτούν τη μη συμβιβάσιμη ενίσχυση που ορίζεται στο άρθρο 1 από την Schouten-de Jong Bouwfonds και/ή την Schouten & De Jong Projectontwikkeling BV και/ή το Bouwfonds Ontwikkeling BV.
The Netherlands shall recover the incompatible aid referred to in Article 1 from Schouten-de Jong Bouwfonds and/or Schouten & De Jong Projectontwikkeling BV and/or Bouwfonds Ontwikkeling BV.
Τα ανακτώμενα ποσά περιλαμβάνουν τόκους παραγόμενους από την ημερομηνία κατά την οποία τέθηκαν στη διάθεση της Schouten-de Jong Bouwfonds και/ή της Schouten & De Jong Projectontwikkeling BV και/ή του Bouwfonds Ontwikkeling BV, και συγκεκριμένα από 1ης Μαρτίου 2010 έως την ημερομηνία της πραγματικής τους ανάκτησης.
The sums to be recovered shall bear interest from the date on which they were put at the disposal of Schouten-de Jong Bouwfonds and/or Schouten & De Jong Projectontwikkeling BV and/or Bouwfonds Ontwikkeling BV, namely 1 March 2010 until their actual recovery.
Οι Κάτω Χώρες εξασφαλίζουν την εκτέλεση της παρούσας απόφασης εντός τεσσάρων μηνών από την ημερομηνία κοινοποίησης της παρούσας απόφασης.
The Netherlands shall ensure that this Decision is implemented within four months following the date of notification of this Decision.
Εντός δύο μηνών από την ημερομηνία κοινοποίησης της παρούσας απόφασης, οι Κάτω Χώρες διαβιβάζουν στην Επιτροπή τις ακόλουθες πληροφορίες:
Within two months following the date of notification of this Decision, the Netherlands shall submit the following information:
το συνολικό ποσό (αρχικό κεφάλαιο και τόκους ανάκτησης) που θα πρέπει να ανακτηθεί από τους δικαιούχους·
the total amount (principal and recovery interests) to be recovered from the beneficiaries;
λεπτομερή περιγραφή των μέτρων που έχουν ήδη ληφθεί ή πρόκειται να ληφθούν για τη συμμόρφωση με την παρούσα απόφαση·
a detailed description of the measures already taken and planned to comply with this Decision;
έγγραφα τα οποία να αποδεικνύουν ότι ζητήθηκε από τον δικαιούχο η επιστροφή της ενίσχυσης.
documents demonstrating that the beneficiaries have been ordered to repay the aid.
Οι Κάτω Χώρες τηρούν την Επιτροπή ενήμερη σχετικά με την πρόοδο των εθνικών μέτρων που λαμβάνονται για την εκτέλεση της παρούσας απόφασης έως ότου ολοκληρωθεί η ανάκτηση της ενίσχυσης που αναφέρεται στο άρθρο 1.
The Netherlands shall keep the Commission informed of the progress of the national measures taken to implement this Decision until recovery of the aid referred to in Article 1 has been completed.
Μετά από απλή αίτηση της Επιτροπής, διαβιβάζουν πάραυτα πληροφορίες σχετικά με τα μέτρα που έχουν ήδη λάβει ή σχεδιάζουν να λάβουν προκειμένου να συμμορφωθούν με την παρούσα απόφαση.
It shall immediately submit, on simple request by the Commission, information on the measures already taken and planned to comply with this Decision.
Διαβιβάζουν επίσης λεπτομερείς πληροφορίες για τα ποσά της ενίσχυσης και των τόκων ανάκτησης που έχουν ήδη ανακτηθεί από τους κατονομαζόμενους στο άρθρο 1 δικαιούχους.
It shall also provide detailed information concerning the amounts of aid and recovery interest already recovered from the beneficiaries referred to in Article 1.
ΕΕ C 86 της 23.3.2012, σ. 12.
OJ C 86, 23.3.2012, p. 12.
Αρχής γενομένης από 1ης Δεκεμβρίου 2009, τα άρθρα 87 και 88 της συνθήκης ΕΚ μετατράπηκαν αντιστοίχως σε άρθρα 107 και 108 της ΣΛΕΕ.
With effect from 1 December 2009, Articles 87 and 88 of the EC Treaty have become Articles 107 and 108 of the TFEU, respectively.
Οι αντίστοιχες διατάξεις είναι κατ’ ουσία ταυτόσημες.
The two sets of provisions are, in substance, identical.
Για τους σκοπούς της παρούσας απόφασης, οι παραπομπές στα άρθρα 107 και 108 της ΣΛΕΕ εκλαμβάνονται, κατά περίπτωση, ως παραπομπές στα άρθρα 87 και 88 της συνθήκης ΕΚ, αντιστοίχως.
For the purpose of this Decision, reference to Articles 107 and 108 of the TFEU should be understood as references to Articles 87 and 88 of the EC Treaty respectively, where appropriate.
Η ΣΛΕΕ επέφερε επίσης σειρά ορολογικών αλλαγών, όπως «Ένωση» αντί για «Κοινότητα» και «εσωτερική αγορά» αντί για «κοινή αγορά».
The TFEU also introduced certain changes in terminology, such as the replacement of “Community” by “Union” and “common market” by “internal market”.
Στην παρούσα απόφαση χρησιμοποιείται η ορολογία της ΣΛΕΕ.
The terminology of the TFEU will be used throughout this Decision.
Συνεπώς, στην παρούσα απόφαση, οι παραπομπές στην SJB πρέπει να θεωρείται ότι συνιστούν επίσης παραπομπές τόσο στην Schouten de Jong, όσο και στο Bouwfonds.
References to SJB throughout the remainder of this decision should therefore also be considered as constituting references to both Schouten de Jong and Bouwfonds.
Το έργο ονομαζόταν αρχικά Damcentrumproject (έργο Damcentrum), αλλά μετονομάστηκε σε έργο Leidschendam Centrum το 2005.
The project was initially called Dam centrum project but renamed to Leidschendam Centrum Project in 2005.
Στην παρούσα απόφαση το έργο αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας περιγράφεται ως «έργο Leidschendam Centrum».
In this decision “Leidschendam Centrum Project” is used to describe the real estate project.
Στα οριστικά σχέδια για το Damplein προβλεπόταν η κατασκευή μόνο 67 οικιστικών μονάδων από την SJB.
The final plans for the Damplein only foresaw the construction of 67 housing units by SJB.
Καμία διαδικασία δημόσιου διαγωνισμού δεν προκηρύχθηκε στο πλαίσιο αυτό.
No public procurement procedure was carried out in this regard.
Η παρούσα απόφαση δεν επηρεάζει τις τυχόν αναλύσεις την εκπόνηση των οποίων θα μπορούσε να αναθέσει η Επιτροπή για τις πτυχές των δημοσίων συμβάσεων που έχουν σχέση με το έργο.
This decision is without prejudice to any analysis the Commission could make concerning public procurement aspects related to the project.
Σημείο 5.1.2 του ρυθμιστικού σχεδίου για την εκμετάλλευση των γηπέδων-οικοπέδων του Damcentrum της 10ης Φεβρουαρίου 2004.
Point 5.1.2 of the Ground Exploitation Masterplan Damcentrum of 10 February 2004.
Σύμφωνα με το ρυθμιστικό σχέδιο για την αξιοποίηση των γηπέδων-οικοπέδων του Damcentrum της 10ης Φεβρουαρίου 2004, ο δήμος θα συνεισφέρει 7,3 εκατ. ευρώ και η SJB 2,6 εκατ. ευρώ.
According to the Ground Exploitation Masterplan Damcentrum of 10 February 2004 the Municipality would contribute EUR 7,3 million while SJB would contribute EUR 2,6 million.
Σύμφωνα με το «Exploitatieverordening Gemeente Leidschendam-Voorburg 2009», ο δήμος μπορεί να ζητήσει από τους ιδιώτες να συμμετάσχουν στο κόστος των έργων υποδομής.
According to the “Exploitatieverordening Gemeente Leidschendam-Voorburg 2009”, the Municipality may ask private parties to contribute to the costs of infrastructure works.
Για τον σκοπό αυτό, στη συμφωνία συνεργασίας του 2004 ορίζεται ότι οι ιδιώτες καταβάλλουν, εκτός από την τιμή για την έκταση γης, τέλος αξιοποίησης γηπέδων-οικοπέδων και, δεδομένου ότι ο δήμος αποφάσισε να χρησιμοποιήσει προϊόντα υψηλής ποιότητας για την ανάπτυξη των δημόσιων χώρων, τέλος ποιότητας.
To this end, the 2004 Co-operation Agreement stipulates that the private parties will pay a ground exploitation fee and, as the Municipality decided to use high quality products to develop the public area, a quality fee to the PPP, on top of the price for the land.
Στη νέα αυτή συμφωνία γίνεται λόγος για 208 χώρους στάθμευσης, δηλαδή για λιγότερους από τους 225 που είχαν αρχικά προβλεφθεί.
This new agreement refers to 208 parking spaces i.e. less than the 225 initially foreseen.
Αυτό συμβαδίζει με το ποσό των 4,6 εκατ. ευρώ που είχε καθορισθεί προηγουμένως (με βάση την αξία την 1η Ιανουαρίου 2003), με τιμαριθμική προσαρμογή 2,5 % έως και την 1η Ιανουαρίου 2010.
This corresponds to the earlier agreed EUR 4,6 million (value on 1 January 2003) indexed by 2,5 % up to 1 January 2010.
Απόφαση του Δικαστηρίου της 16ης Δεκεμβρίου 2010 στην υπόθεση C-239/09, Seydaland Vereinigte Agrarbetriebe GmbH & Co. KG κατά BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH., Συλλογή 2010, σ. I-13083, σκέψη 34, και απόφαση της 2ας Σεπτεμβρίου 2010 στην υπόθεση C-290/07 P, Ευρωπαϊκή Επιτροπή κατά Scott SA, Συλλογή 2010, σ. I-7763, σκέψη 68, καθώς και απόφαση της 13ης Δεκεμβρίου 2011 στην υπόθεση T-244/08, Konsum Nord ekonomisk förening κατά Επιτροπής, η οποία δεν έχει ακόμη δημοσιευθεί στη Συλλογή, σκέψη 61.
Case C-239/09 Seydaland Vereinigte Agrarbetriebe [2010] ECR I-13083, paragraph 34 and Case C-290/07 P Commission v Scott [2010] ECR I-7763, paragraph 68; Case T-244/08 Konsum Nord ekonomisk förening v Commission [2011] ECR II-0000, paragraph 61.
Προπαρατεθείσα απόφαση στην υπόθεση C-239/09, Seydaland Vereinigte Agrarbetriebe GmbH & Co. KG κατά BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH, σκέψη 39.
Case C-239/09, Seydaland Vereinigte Agrarbetriebe & Co. KG v BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH, ECR [2010] p. I-13083, point 39.
Στην απάντησή του στην απόφαση κίνησης της διαδικασίας, ο δήμος υπολογίζει τη ζημία από το έργο αξιοποίησης του ακινήτου σε 4,5 εκατ. ευρώ (με βάση την αξία την 1η Ιανουαρίου 2011), η οποία οφείλεται, μεταξύ άλλων, στη μείωση των τιμών και τη διαγραφή των τελών.
In its reply to the opening decision, the Municipality calculated a loss on the ground exploitation project of EUR 4,5 million (value on 1 January 2011), which was said to be caused, among others, by the price decrease and the waiver of the fees.
Σύμφωνα με την ετήσια έκθεση της ΣΔΙΤ για το 2008, το επιτόκιο που έπρεπε να καταβληθεί για την πιστωτική διευκόλυνση ήταν ίσο με το δείκτη EONIA (Euro Overnight Index Average – μέσος δείκτης των επιτοκίων του ευρώ για τοποθετήσεις στη χρηματαγορά διάρκειας μίας ημέρας) συν 0,14 %.
According to the 2008 annual report of the PPP, the interest rate to be paid on the credit facility is the Euro OverNight Index Average (EONIA) plus 0,14 %.
Την πρώτη ημέρα του 2009, το επιτόκιο ΕΟΝΙΑ ανερχόταν σε 2,2 % και η πτώση του συνεχίστηκε σταθερά καθόλη τη διάρκεια του έτους. Την πρώτη ημέρα του 2010, το επιτόκιο ΕΟΝΙΑ ανερχόταν σε 0,3 %, ενώ δεν υπερέβη ποτέ το 1 % κατά τη διάρκεια του 2010.
On the first day of 2009, the EONIA rate stood at 2,2 % and dropped steadily over the year; on the first day of 2010, the EONIA rate stood at 0,3 % and never exceeded 1 % during 2010.
Επομένως, το όντως καταβλητέο επιτόκιο για την εκκρεμή πιστωτική διευκόλυνση ήταν σαφώς κατώτερο από 5 % το 2009 και το 2010.
Therefore, the actual interest rate to be paid over the outstanding credit facility was well below 5 % during 2009 and 2010.
Απόφαση της 17ης Σεπτεμβρίου 1980 στην υπόθεση 730/79, Philip Morris Holland BV κατά Επιτροπής των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων, Συλλογή 1980, σ. 2671, σκέψεις 11 και 12· απόφαση της 17ης Ιουνίου 1999 στην υπόθεση C-75/97, Βασίλειο του Βελγίου κατά Επιτροπής των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων, Συλλογή 1999, σ. I-3671, σκέψεις 47-48· απόφαση της 30ής Απριλίου 1998 στην υπόθεση T-214/95, Vlaamse Gewest κατά Επιτροπής των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων, Συλλογή 1998, σ. II-717, σκέψεις 48-50· απόφαση της 6ης Μαρτίου 2002 στις συνεκδικασθείσες υποθέσεις T-92/00 και T-103/00, Diputación Foral de Álava κατά Επιτροπής των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων, Συλλογή 2002, σ. II-1385, σκέψη 72· και απόφαση της 11ης Ιουνίου 2009 στην υπόθεση T-222/04, Ιταλική Δημοκρατία κατά Επιτροπής των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων, Συλλογή 2009, σ. II-1877, σκέψη 43.
Case 730/79 Philip Morris v Commission [1980] ECR-2671, paragraphs 11 and 12; Case C-75/97 Belgium v Commission [1999] ECR I-3671, paragraphs 47-48; Case T-214/95 Vlaams Gewest v Commission [1998] ECR II-717, paragraphs 48-50, Joined Cases T-92/10 and T-103/00 Diputación Foral de Álava/Commission [2002] ECR II-1385, paragraph 72 Case T-222/04 Italy v Commission [2009] ECR II- 1877, paragraph 43.
Απόφαση της 24ης Ιουλίου 2003 στην υπόθεση C-280/00, Altmark Trans GmbH και Regierungspräsidium Magdeburg κατά Nahverkehrsgesellschaft Altmark GmbH, Συλλογή 2003, σ. I-7747, σκέψεις 77 και 78.
Case C-280/00 Altmark Trans GmbH, Regierungspräsidium Magdeburg and Nahverkehrsgesellschaft Altmark GmbH [2003] ECR I-7747, paragraphs 77-78.
Βλ. ιδίως την απόφαση της 12ης Οκτωβρίου 2000 στην υπόθεση C-480/98, Βασίλειο της Ισπανίας κατά Επιτροπής των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων, Συλλογή 2000, σ. I-8717, σκέψη 25 και την απόφαση της 18ης Οκτωβρίου 2007 στην υπόθεση C-441/06, Επιτροπή των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων κατά Γαλλικής Δημοκρατίας, Συλλογή 2007, σ. I-8887, σκέψη 29.
See, in particular, Case C-480/98 Spain v Commission [2000] ECR I-8717, paragraph 25, and Case C-441/06 Commission v France [2007] ECR I-8887, paragraph 29
Επιστολή των αρχών των Κάτω Χωρών της 12ης Απριλίου 2010.
Letter of the Dutch authorities of 12 April 2010.
Τέλος αξιοποίησης γηπέδων-οικοπέδων: 4587 ευρώ ανά οικιστική μονάδα· τέλος ποιότητας: 3645 ευρώ ανά οικιστική μονάδα.
Ground exploitation fee: EUR 4587 per housing unit; quality fee EUR 3645 per housing unit.
Άρθρο 4 παράγραφος 1 της συμφωνίας αξιοποίησης γηπέδων-οικοπέδων/ΣΔΙΤ της 22ας Νοεμβρίου 2004.
Article 4.1 Ground exploitation/PPP agreement of 22 November 2004.
Οι ολλανδικές αρχές απάντησαν με την επιστολή της 7ης Δεκεμβρίου 2007.
The Dutch authorities submitted their reply by letter of 7 December 2007.
Η Επιτροπή απέστειλε στις ολλανδικές αρχές αιτήματα παροχής περαιτέρω πληροφοριών με επιστολές της 25ης Απριλίου 2008, της 12ης Σεπτεμβρίου 2008, της 14ης Αυγούστου 2009, της 12ης Φεβρουαρίου 2010 και της 2ας Αυγούστου 2011.
The Commission sent further requests for information to the Dutch authorities by letters of 25 April 2008, 12 September 2008, 14 August 2009, 12 February 2010 and 2 August 2011.
Οι ολλανδικές αρχές απάντησαν με επιστολές της 30ής Μαΐου 2008, της 7ης Νοεμβρίου 2008, της 30ής Οκτωβρίου 2009, της 12ης Απριλίου 2010, της 29ης Σεπτεμβρίου 2011 και της 3ης Οκτωβρίου 2011, αντίστοιχα.
The Dutch authorities replied to these requests by letters of 30 May 2008, 7 November 2008, 30 October 2009, 12 April 2010, 29 September 2011 and 3 October 2011, respectively.
Στις 12 Μαρτίου 2010 πραγματοποιήθηκε σύσκεψη μεταξύ των υπηρεσιών της Επιτροπής και των αρχών των Κάτω Χωρών η οποία είχε ως αποτέλεσμα να διαβιβαστούν πρόσθετες πληροφορίες στην Επιτροπή με επιστολή της 30ής Αυγούστου 2010.
On 12 March 2010, a meeting took place between the Commission services and the Dutch authorities and, as a result, additional information was submitted to the Commission by letter of 30 August 2010.
Οι τιμές για τη γη καθορίζονταν στο άρθρο 10 και το παράρτημα 3Α της συμφωνίας συνεργασίας του 2004.
The prices for the land were laid down in Article 10 and Annex 3a of the 2004 Co-operation Agreement.
Στην προαναφερόμενη συμφωνία συνεργασίας του 2004 αναφέρεται ρητά ότι οι τιμές αυτές αποτελούν ελάχιστες τιμές, που ενδεχόταν να αυξηθούν σε περίπτωση που το εμβαδόν των κατασκευών που είχαν ανεγερθεί ήταν μεγαλύτερο από το προγραμματιζόμενο.
The 2004 Co-operation Agreement explicitly stated that these prices were minimum prices, which could be increased if more than the planned floor space was constructed.
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα το οποίο καθορίστηκε τον Μάρτιο του 2004, τα έργα κατασκευής στο Damplein είχε αρχικά προβλεφθεί να αρχίσουν τον Νοέμβριο του 2005.
According to the timeline which was set up in March 2004, construction works on the Damplein were initially planned to start in November 2005.
Ωστόσο, η έκδοση των οικοδομικών αδειών που χρειαζόταν η SJB για την έναρξη των έργων κατασκευής καθυστέρησε εξαιτίας των πολυάριθμων εθνικών δικαστικών διαδικασιών και οι άδειες χορηγήθηκαν τελικά μόλις το Νοέμβριο του 2008.
However, due to several national court proceedings, the building permits SJB needed to commence construction were delayed and eventually only obtained in November 2008.
Σε αντάλλαγμα για την προαναφερόμενη μείωση των τιμών, η SJB ήταν διατεθειμένη να παραιτηθεί από το δικαίωμά της επίκλησης της ρήτρας του 70 % που περιλαμβανόταν στη συμφωνία συνεργασίας του 2004.
In return for this decrease in price, SJB was therefore willing to waive its right to invoke the 70 % clause contained in the 2004 Co-operation Agreement.
Η SJB είχε περαιτέρω προτείνει να αναζητήσει κάποιον επενδυτή ο οποίος θα δεσμευόταν να αγοράσει τις κατοικίες που δεν είχαν πωληθεί.
SJB further proposed to contact an investor who would guarantee to buy the unsold housing units.
Με τη συμφωνία αυτή τροποποιήθηκαν η συμφωνία συνεργασίας του 2004, η συμφωνία κατασκευής του έργου με την SJB και η συμφωνία κατασκευής του έργου με τον δήμο της 22ας Νοεμβρίου 2004.
This agreement amended the 2004 Co-operation Agreement, the SJB Project Agreement and the Municipality Project Agreement of 22 November 2004.
Τα έργα έπρεπε να έχουν ολοκληρωθεί έως τον Δεκέμβριο του 2011.
The works should be finished by December 2011.
Σε περίπτωση καθυστερημένης παράδοσης, η SJB ήταν υποχρεωμένη να επιστρέψει μέρος της μειωμένης τιμής.
In case of late delivery, SJB was to reimburse part of the decreased price.
Οι ολλανδικές αρχές ενημέρωσαν εξάλλου την Επιτροπή ότι οι μειώσεις των τιμών για την SJB είχαν ήδη συζητηθεί στο πλαίσιο της ΣΔΙΤ το 2006 και το 2008.
Furthermore, the Dutch authorities informed the Commission that price decreases with regard to SJB were discussed within the PPP already in 2006 and 2008.
Το γεγονός ότι η SJB δεν ήταν πλέον σε θέση να επικαλεστεί τη ρήτρα του 70 % είχε επιπτώσεις για την εγκυρότητα των παραδοχών στις οποίες είχε βασιστεί η αρχική αποτίμηση της έκτασης γης το 2003 και η τιμή που καθορίστηκε στη συμφωνία συνεργασίας του 2004.
The fact that SJB could no longer invoke the 70 % clause had an implication on the assumptions made in the initial valuation of the land in 2003 and the price agreed in the 2004 Co-operation Agreement.
Σύμφωνα με τις ολλανδικές αρχές, η μείωση της τιμής πώλησης για την έκταση γης και η διαγραφή των τελών συνιστούσαν την αντιπαροχή του δήμου σε αντάλλαγμα για την προθυμία της SJB να παραιτηθεί από το δικαίωμά της επίκλησης της ρήτρας του 70 %.
According to the Dutch authorities, the decrease in the sales price for the land and the waiver of the fees was the consideration which the Municipality had to pay so that SJB would agree to waive its right to invoke the 70 % clause.
Οι αρχές των Κάτω Χωρών υποστηρίζουν ότι η SJB δεν μπορεί να εξαναγκασθεί να αρχίσει τις κατασκευαστικές εργασίες στο Damplein λόγω της ρήτρας του 70 % που περιλαμβάνεται στη συμφωνία συνεργασίας του 2004.
The Dutch authorities contend that SJB could not be forced to start construction works on the Damplein due to the 70 % clause in the 2004 Co-operation Agreement.
Τη στιγμή που δόθηκε στην SJB έγκυρη οικοδομική άδεια, η ολλανδική αγορά γηπέδων-οικοπέδων είχε πληγεί από την πιστωτική κρίση, με αποτέλεσμα να έχει καταστεί ακόμη λιγότερο αυτονόητο ότι η SJB θα πωλούσε σύντομα το 70 % των οικιστικών μονάδων στην αγορά ελεύθερης διάθεσης.
By the time SJB received a valid building permit, the credit crisis had had its effect on the Dutch real estate market, which made it even more unlikely that SJB would swiftly pre-sell 70 % of the free sector housing units.
Οι ολλανδικές αρχές επισήμαναν ότι η διαμόρφωση του σχεδίου από τον δήμο ήταν διαφανής και ότι περιγραφόταν στο έγγραφο με τίτλο «Concept Masterplan Damcentrum» (βασικό ρυθμιστικό σχέδιο για το Damcentrum), το οποίο εγκρίθηκε στις 6 Απριλίου 2004.
The Dutch authorities stated that the set-up of the project by the Municipality has been transparent and described in the “Concept Masterplan Damcentrum”, approved on 6 April 2004.
Μόνο το οικονομικά ευαίσθητο σκέλος των συμφωνιών ή ορισμένα μέρη τους τηρούνται μυστικά.
Only financially sensitive agreements or parts thereof were kept confidential.
Όπως διευκρινίζεται στην αιτιολογική σκέψη 23, η τιμή για την έκταση γης στο Damplein που πωλήθηκε από τη ΣΔΙΤ στην SJB καθορίστηκε σε 7,2 εκατ. ευρώ στη συμφωνία συνεργασίας του 2004, με ετήσια τιμαριθμική αναπροσαρμογή κατά 2,5 % έως την πραγματοποίηση της πληρωμής.
As explained in recital 23 above, the price of the land on the Damplein sold to SJB by the PPP was set at EUR 7,2 million, indexed annually at 2,5 % until payment, by the 2004 Co-operation Agreement.
Η εν λόγω τιμή καθορίστηκε από ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα - εκτιμητή.
This price was determined by an independent expert valuator.
Τέλος, η Επιτροπή διαπιστώνει ότι τόσο η εικαζόμενη μείωση της τιμής το 2006, η οποία οφειλόταν στο γεγονός ότι μπόρεσαν να κατασκευασθούν λιγότεροι εμπορικοί χώροι από εκείνους που είχαν αρχικά προβλεφθεί, όσο και η εικαζόμενη μείωση της τιμής το 2008, η οποία σχετιζόταν προφανώς με τις καθυστερήσεις που σημειώθηκαν κατά την έκδοση της οικοδομικής άδειας για την SJB, χορηγήθηκαν υπό τον όρο ότι θα δινόταν στην SJB η οικοδομική άδεια πριν από την 1η Οκτωβρίου 2008.
Finally, the Commission notes that both the alleged reduction in 2006, which was said to be due to the fact that less commercial space could be realised than initially foreseen, and the alleged reduction in 2008, which apparently related to delays in the construction permit for SJB, were granted under the condition that SJB would receive a building permit by 1 October 2008.
Όπως είναι προφανές, η προαναφερόμενη προϋπόθεση δεν πληρούται, δεδομένου ότι η SJB έλαβε την οικοδομική άδεια μόλις τον Νοέμβριο του 2008, σύμφωνα με τις αρχές των Κάτω Χωρών.
This condition was apparently not fulfilled since, according to the Dutch authorities, SJB received the building permit only in November 2008.
Το μη εμπιστευτικό κείμενο των παρατηρήσεων αυτών διαβιβάστηκε στις αρχές των Κάτω Χωρών στις 16 Μαΐου 2012.
The non-confidential version of these comments was forwarded to the Dutch authorities by letter of 16 May 2012.
Με επιστολή της 14ης Ιουνίου 2012, οι ολλανδικές αρχές διαβίβασαν τις απόψεις τους αναφορικά με τις παρατηρήσεις που είχε υποβάλει το Ίδρυμα.
By letter of 14 June 2012, the Dutch authorities submitted their reaction to the Stichting’s comments.
Στο άρθρο 2 παράγραφος 1 σημείο 2 πρώτο εδάφιο της συμπληρωματικής συμφωνίας καθοριζόταν ότι, σε αντίθεση με όσα είχαν συνομολογηθεί στη συμφωνία συνεργασίας του 2004, η τιμή πώλησης στην SJB για το οικόπεδο που βρισκόταν στο Damplein θα ανερχόταν σε 4 εκατομμύρια ευρώ.
Article 2.1.2, first paragraph, of the Supplementary Agreement provides that, contrary to what was agreed to in the 2004 Co-operation Agreement, the price of the land on the Damplein to be sold to SJB would be EUR 4 million.
Στο άρθρο 2 παράγραφος 1 σημείο 2 δεύτερο εδάφιο της συμπληρωματικής συμφωνίας προβλεπόταν η διαγραφή των τελών αξιοποίησης γηπέδων-οικοπέδων και των τελών ποιότητας που είχαν προβλεφθεί με βάση την προηγούμενη συμφωνία.
Article 2.1.2, second paragraph, of the Supplementary Agreement provides that the previously agreed ground exploitation fee and quality fee were no longer due.
Το άρθρο 2 παράγραφος 1 σημείο 2 πρώτο εδάφιο της συμπληρωματικής συμφωνίας προβλέπει τα εξής:
Article 2.1.2 point 1 of the Supplementary Agreement provides the following: "In afwijking van het bepaalde in een of meer van de in de considerans genoemde overeenkomsten (i) wordt de koopsom van het Verkochte, welke koper bij levering verschuldigd is aan Verkoper, onder de in deze overeenkomst opgenomen voorwaarden nader bepaald op EUR 4000000,- (zegge: vier miljoen euro) exclusief btw kosten Koper Vermeerderd met 5 % rente vanaf 1 januari 2010.