natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Δυνάμει του άρθρου 9 παράγραφος 1 της απόφασης 2012/392/ΚΕΠΠΑ, η Επιτροπή Πολιτικής και Ασφάλειας (ΕΠΑ) εξουσιοδοτείται, σύμφωνα με το άρθρο 38 της Συνθήκης, να λαμβάνει τις προσήκουσες αποφάσεις για την άσκηση του πολιτικού ελέγχου και της στρατηγικής διεύθυνσης της Αποστολής CSDP της Ευρωπαϊκής Ένωσης στο Νίγηρα (EUCAP SAHEL Niger), συμπεριλαμβανομένης της απόφασης διορισμού του Αρχηγού αποστολής.
Pursuant to Article 9(1) of Decision 2012/392/CFSP, the Political and Security Committee (PSC) is authorised, in accordance with Article 38 of the Treaty, to take the relevant decisions for the purpose of exercising political control and strategic direction of the European Union CSDP mission in Niger (EUCAP SAHEL Niger), including the decision to appoint a Head of Mission.
Στις 17 Ιουλίου 2012, η ΕΠΑ εξέδωσε την απόφαση EUCAP SAHEL Niger/1/2012 [2], για τον διορισμό του Στρατηγού Francisco ESPINOSA NAVAS ως Αρχηγού της Αποστολής EUCAP SAHEL Niger από την 17η Ιουλίου 2012 έως την 16η Ιουλίου 2013.
On 17 July 2012, the PSC adopted Decision EUCAP SAHEL Niger/1/2012 [2], appointing General Francisco ESPINOSA NAVAS as Head of Mission of EUCAP SAHEL Niger from 17 July 2012 to 16 July 2013.
Στις 9 Ιουλίου 2013, το Συμβούλιο εξέδωσε την 2013/368/ΚΕΠΠΑ απόφαση [3], με την οποία παρατάθηκε η περίοδος που καλύπτεται από το ποσό δημοσιονομικής αναφοράς για τη EUCAP SAHEL Niger έως την 31η Οκτωβρίου 2013.
On 9 July 2013, the Council adopted Decision 2013/368/CFSP [3], extending the period covered by the financial reference amount of EUCAP SAHEL Niger until 31 October 2013.
Στις 12 Ιουλίου 2013, η Ύπατη Εκπρόσωπος της Ένωσης για θέματα εξωτερικής πολιτικής και πολιτικής ασφαλείας πρότεινε την παράταση της εντολής του Στρατηγού Francisco ESPINOSA NAVAS ως Αρχηγού της Αποστολής EUCAP SAHEL Niger από την 17η Ιουλίου 2013 έως την 31η Οκτωβρίου 2013,
On 12 July 2013, the High Representative of the Union for Foreign affairs and Security Policy proposed the extension of the mandate of General Francisco ESPINOSA NAVAS as Head of Mission of EUCAP SAHEL Niger from 17 July 2013 to 31 October 2013,
Παρατείνεται η εντολή του Στρατηγού Francisco ESPINOSA NAVAS ως Αρχηγού αποστολής της EUCAP SAHEL Niger έως την 31η Οκτωβρίου 2013.
The mandate of General Francisco ESPINOSA NAVAS as Head of Mission of EUCAP SAHEL Niger is hereby extended until 31 October 2013.
Εφαρμόζεται από την 17η Ιουλίου 2013.
It shall apply from 17 July 2013.
Απόφαση EUCAP SAHEL Niger/1/2012 της Επιτροπής Πολιτικής και Ασφάλειας, της 17ης Ιουλίου 2012, για το διορισμό Αρχηγού της Αποστολής CSDP της Ευρωπαϊκής Ένωσης στο Νίγηρα (EUCAP SAHEL Niger) (ΕΕ L 200, 27.7.2012, σ. 17).
Political and Security Committee Decision EUCAP SAHEL Niger/1/2012 of 17 July 2012 on the appointment of the Head of Mission of the European Union CSDP Mission in Niger (EUCAP SAHEL Niger) (OJ L 200, 27.7.2012, p. 17).
Απόφαση 2013/368/ΚΕΠΠΑ του Συμβουλίου, της 9ης Ιουλίου 2013, για την τροποποίηση της απόφασης 2012/392/ΚΕΠΠΑ σχετικά με την Αποστολή CSDP της Ευρωπαϊκής Ένωσης στο Νίγηρα (EUCAP SAHEL NIGER) (ΕΕ L 189, 10.7.2013, σ. 13).
Council Decision 2013/368/CFSP of 9 July 2013 amending Decision 2012/392/CFSP on the European Union CSDP Mission in Niger (EUCAP Sahel Niger) (OJ L 189, 10.7.2013, p. 13).
της 16ης Απριλίου 2013
of 16 April 2013
σχετικά με το μέτρο αριθ. SA.20112 (C 35/2006) που εφάρμοσε η Σουηδία υπέρ της Konsum Jämtland Ekonomisk förening
on the measure SA.20112 (C 35/2006) implemented by Sweden for Konsum Jämtland Ekonomisk Förening
[κοινοποιηθείσα υπό τον αριθμό C(2013) 1913]
(notified under document C(2013) 1913)
Έχοντας υπόψη τη Συνθήκη για τη λειτουργία της Ευρωπαϊκής Ένωσης, και ιδίως το άρθρο 108 παράγραφος 2 πρώτο εδάφιο,
Having regard to the Treaty on the Functioning of the European Union, and in particular the first paragraph of Article 108(2) thereof,
Αφού κάλεσε τα ενδιαφερόμενα μέρη να υποβάλουν τις παρατηρήσεις τους σύμφωνα με τα προαναφερθέντα άρθρα [1] και αφού έλαβε υπόψη τις παρατηρήσεις αυτές,
Having called on interested parties to submit their comments pursuant to the provisions cited above [1],
Με καταγγελία η οποία καταχωρήθηκε στις 14 Νοεμβρίου 2005, το ίδρυμα Den Nya Välfärden ενημέρωσε την Επιτροπή για την πώληση γηπέδου από τον Δήμο του Åre στην επιχείρηση Konsum Jämtland Ekonomisk Förening (εφεξής η «Konsum»). Το ίδρυμα Den Nya Välfärden υποστήριξε ότι η πώληση περιλάμβανε στοιχεία παράνομης κρατικής ενίσχυσης (εφεξής η «επίμαχη πώληση»).
By a complaint registered on 14 November 2005, Den Nya Välfärden foundation informed the Commission about the sale of a plot of land by the Municipality of Åre to Konsum Jämtland Ekonomisk Förening (‘Konsum’), allegedly involving illegal state aid (‘the contested sale’).
Με επιστολή της 3ης Ιανουαρίου 2006, η Επιτροπή κάλεσε τις σουηδικές αρχές να υποβάλουν συμπληρωματικές πληροφορίες. Οι σουηδικές αρχές τις υπέβαλαν με επιστολές της 2ας Μαρτίου 2006 και της 28ης Μαρτίου 2006.
By letter dated 3 January 2006, the Commission requested additional information from the Swedish authorities, which was submitted by letters dated 2 and 28 March 2006.
Με επιστολή της 3ης Ιανουαρίου 2006, η Επιτροπή κάλεσε τον καταγγέλλοντα να υποβάλει συμπληρωματικές πληροφορίες. Οι πληροφορίες αυτές υποβλήθηκαν με επιστολή της 1ης Φεβρουαρίου 2006.
By letter dated 3 January 2006, the Commission requested additional information from the complainant, which was submitted by letter dated 1 February 2006.
Με επιστολή της 19ης Ιουλίου 2006, η Επιτροπή κοινοποίησε στη Σουηδία την απόφασή της να κινήσει τη διαδικασία του άρθρου 88 της Συνθήκης ΕΚ σχετικά με την επίμαχη πώληση [2].
By letter dated 19 July 2006, the Commission informed Sweden that it had decided to initiate the procedure laid down in Article 88 of the EC Treaty in respect of the contested sale [2].
Η απόφαση της Επιτροπής για κίνηση της διαδικασίας δημοσιεύθηκε στην Επίσημη Εφημερίδα της Ευρωπαϊκής Ένωσης [3].
The Commission decision to initiate the procedure was published in the Official Journal of the European Union [3].
Με επιστολή της 24ης Ιανουαρίου 2007, η Επιτροπή κάλεσε τις σουηδικές αρχές να υποβάλουν συμπληρωματικές πληροφορίες. Οι πληροφορίες αυτές υποβλήθηκαν με επιστολή της 21ης Φεβρουαρίου 2007.
By letter dated 24 January 2007, the Commission requested additional information from the Swedish authorities, which was submitted by letter dated 21 February 2007.
Στις 30 Ιανουαρίου 2008, η Επιτροπή εξέδωσε τελική απόφαση (εφεξής η «τελική απόφαση») [4], στην οποία κατέληξε στο συμπέρασμα ότι η επίμαχη πώληση περιλάμβανε στοιχείο κρατικής ενίσχυσης κατά την έννοια του άρθρου 87 παράγραφος 1 της Συνθήκης ΕΚ [5].
On 30 January 2008, the Commission adopted a final decision (‘the decision’) [4], concluding that the contested sale contained aid within the meaning of Article 87(1) of the EC Treaty [5].
Η Konsum άσκησε προσφυγή κατά της απόφασης.
The decision was appealed against by Konsum.
Με απόφαση που εξέδωσε στις 13 Δεκεμβρίου 2011 στην υπόθεση T-244/08, το Γενικό Δικαστήριο ακύρωσε την απόφαση.
In its judgment of 13 December 2011 in Case T-244/08, the General Court annulled the decision.
Ως εκ τούτου, η Επιτροπή υποχρεούται να επανεξετάσει το μέτρο και να εκδώσει νέα απόφαση για την επίμαχη πώληση.
Consequently, the Commission had to re-examine the measure and take a new decision on the contested sale.
Με επιστολή της 22ας Μαρτίου 2012, η Επιτροπή ζήτησε συμπληρωματικές πληροφορίες από τις σουηδικές αρχές. Οι πληροφορίες αυτές υποβλήθηκαν με επιστολή της 23ης Απριλίου 2012.
By letter dated 22 March 2012, the Commission requested additional information from the Swedish authorities, which was provided by letter dated 23 April 2012.
Μετά την υποβολή πληροφοριών από τις σουηδικές αρχές τον Απρίλιο του 2012, το ίδρυμα Den Nya Vδlfδrden υπέβαλε παρατηρήσεις με επιστολή της 21ης Μαΐου 2012.
After the submission of information provided by the Swedish authorities in April 2012, Den Nya Välfärden submitted comments by letter dated 21 May 2012.
Με επιστολή της 15ης Μαΐου 2012, η Lidl Sverige KB (εφεξής η «Lidl») παρέσχε πρόσθετες πληροφορίες σε συμπλήρωση των παρατηρήσεων που υπέβαλε το Den Nya Välfärden.
By letter dated 15 May 2012, Lidl Sverige KB (‘Lidl’) provided supplementary information in addition to the comments submitted by Den Nya Välfärden.
Πέραν τούτων, το Den Nya Välfärden υπέβαλε πρόσθετες πληροφορίες σε συνάντηση που πραγματοποιήθηκε με την Επιτροπή στις 25 Ιουνίου 2012.
In addition, Den Nya Välfärden provided further information at a meeting with the Commission, which took place on 25 June 2012.
Με επιστολή της 5ης Δεκεμβρίου 2012, η Επιτροπή ζήτησε πρόσθετες πληροφορίες από τις σουηδικές αρχές. Αυτές απάντησαν με επιστολή της 23ης Ιανουαρίου 2013.
By letter dated 5 December 2012, the Commission requested additional clarification from the Swedish authorities, which replied by letter dated 23 January 2013.
Τα ενδιαφερόμενα μέρη
The parties involved
Ο Δήμος του Åre (εφεξής ο «Δήμος») βρίσκεται στον νομό Jämtland της Σουηδίας και έχει πληθυσμό περίπου 10100 κατοίκων.
The municipality of Åre (‘the Municipality’) is located in Jämtland County, Sweden, and has approximately 10100 inhabitants.
Η φερόμενη ως δικαιούχος της επίμαχης πώλησης εταιρεία Konsum είναι συνεταιρισμός που πωλεί καταναλωτικά αγαθά, όπως τρόφιμα και είδη καθημερινής χρήσης, σε ολόκληρο τον νομό Jämtland.
Konsum, the alleged beneficiary of the contested sale, is a cooperative society which sells consumer goods, including food and groceries, throughout Jämtland County.
Την 1η Ιανουαρίου 2006, η Konsum συγχωνεύθηκε με την Konsum Nord ekonomisk förening.
On 1 January 2006, Konsum merged with Konsum Nord ekonomisk förening.
Αμφότερες οι επιχειρήσεις συνεργάζονται με την Kooperativa förbundet, η οποία αποτελεί ένωση σουηδικών συνεταιρισμών.
Both companies collaborate with Kooperativa förbundet, which is an association of Swedish cooperative societies.
Η Kooperativa förbundet είναι η μητρική εταιρεία του ομίλου KF, στον οποίον ανήκουν, μεταξύ άλλων, νορβηγικές επιχειρήσεις λιανικού εμπορίου.
Kooperativa förbundet is the parent company of the KF Group which owns, among others, Norwegian retailers.
Η Åre Centrum AB (εφεξής η «Åre Centrum») είναι κτηματομεσιτική εταιρεία, ανεξάρτητη από τον Δήμο.
Åre Centrum AB (‘Åre Centrum’) is a private real estate company operating independently from the Municipality.
Κατά τη χρονική στιγμή της επίμαχης πώλησης, η Åre Centrum ανήκε στη Skistar AB και σε άλλες επιχειρήσεις του Åre.
At the time of the contested sale, Åre Centrum was owned by SkiStar AB and other enterprises in Åre.
Από το 2007, η Åre Centrum αποτελεί μέρος της ιδιωτικής εταιρείας DIÖS Fastigheter AB.
Since 2007, Åre Centrum is part of the private company DIÖS Fastigheter AB.
Ο καταγγέλλων, το Den Nya Välfärden, είναι σουηδικό ίδρυμα το οποίο χρηματοδοτείται κυρίως από την εργοδοτική οργάνωση Συνομοσπονδία Σουηδικών Επιχειρήσεων (Svenskt näringsliv).
The complainant, Den Nya Välfärden, is a Swedish foundation which is mainly funded by the Confederation of Swedish Enterprise.
Σκοπός του ιδρύματος είναι η προάσπιση των συμφερόντων των σουηδικών επιχειρήσεων μέσω της παρακολούθησης της λειτουργίας του ελεύθερου ανταγωνισμού στη Σουηδία.
Its mission is, among other things, to defend the interests of Swedish enterprises by monitoring the functioning of free competition in Sweden.
Στην καταγγελία που υπέβαλε σχετικά με την επίμαχη πώληση, το Den Nya Välfärden ενεργεί εξ ονόματος ενός από τα μέλη του, της Lidl.
In its complaint regarding the contested sale, Den Nya Välfärden is acting on behalf of one its members, Lidl.
Η Lidl ήταν η πρώτη επιχείρηση από το εξωτερικό στον τομέα των τροφίμων που εισήλθε στη σουηδική αγορά - το 2003 - και είναι άμεσος ανταγωνιστής της Konsum στο λιανικό εμπόριο τροφίμων και ειδών καθημερινής χρήσης.
Lidl was the first foreign operator in the food sector to enter the Swedish market in 2003 and is a direct competitor of Konsum in the food and groceries retailing sector.
Η επίμαχη πώληση
The contested sale
Η καταγγελία αφορά την πώληση γηπέδου από τον Δήμο στην Konsum στις 5 Οκτωβρίου 2005 με τιμή η οποία, σύμφωνα με την καταγγελία, ήταν κατώτερη της αγοραίας τιμής.
The complaint concerns the sale of a plot of land by the Municipality to Konsum on 5 October 2005 for a price which was allegedly below market value.
Η πώληση αποτελούσε μέρος ευρύτερης κτηματομεσιτικής συναλλαγής, η οποία συμπεριελάμβανε μια σειρά πωλήσεων γηπέδων και διάφορα συμβαλλόμενα μέρη.
This sale was part of a larger property transaction, involving a number of different land sales and a number of different parties.
Η επιχείρηση Åre Centrum επελέγη για την εφαρμογή του σχεδίου εκσυγχρονισμού της αγοράς του Åre βάσει του ρυθμιστικού σχεδίου.
In this respect, Åre Centrum was chosen as contractor to carry out the modernisation of Åre Torg in accordance with the MDP.
Στο πλαίσιο του σχεδίου αυτού, τον Οκτώβριο του 2005 πραγματοποιήθηκαν οι ακόλουθες συναλλαγές που αφορούσαν πωλήσεις γηπέδων:
As part of this plan, the following land sale transactions took place in October 2005:
Με σύμβαση της 4ης Οκτωβρίου 2005, η Konsum πώλησε το ακίνητο που κατείχε στην αγορά του Åre (με την ονομασία Mörviken 2:91) [6] στην Åre Centrum έναντι 8,5 εκατ. κορονών (περί τα 910000 ευρώ).
By contract dated 4 October 2005, Konsum sold its property at Åre Torg (designation Mörviken 2:91) [6] to Åre Centrum for SEK 8,5 million (about EUR 910000).
Με σύμβαση της 3ης και της 5ης Οκτωβρίου 2005, ο Δήμος πώλησε στην Konsum γήπεδο που αποτελείτο από τα ακίνητα αριθ. 1:30, 1:68 και 1:69 [7] στο Åre Prästbord στην περιοχή Produkthus έναντι 2 εκατ. κορονών (περί τα 213000 ευρώ) (εφεξής «η επίμαχη πώληση»).
By contracts dated 3 and 5 October 2005, the Municipality sold land to Konsum comprising the property units Åre Prästbord 1:30, 1:68 and 1:69 [7] in the Produkthuset area for SEK 2 million (about EUR 213000) (‘the contested sale’).
Με σύμβαση της 4ης Οκτωβρίου 2005, η Åre Centrum πώλησε στην Konsum γήπεδο με τις ονομασίες ακινήτων Åre Prästbord 1:76 [8] (παρακείμενο προς τα προαναφερόμενα ακίνητα Åre Prästbord 1:30, 1:68 και 1:69) έναντι 1 εκατ. SEK (περί τα 107000 ευρώ).
By contract dated 4 October 2005, Åre Centrum sold a plot of land to Konsum for SEK 1 million (about EUR 107000) with the designation Åre Prästbord 1:76 [8], adjacent to the aforementioned property units Åre Prästbord 1:30, 1:68 and 1:69.
Καταρχάς, η τιμή του επίμαχου οικοπέδου επρόκειτο να καθορισθεί σε 1 κορόνα κατά τη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου της 24ης Αυγούστου 2005.
Initially, the price of the contested plot of land was supposed to be set at SEK 1 at the Municipal Executive meeting of 24 August 2005.
Στο μεταξύ όμως, η Lidl υπέβαλε τηλεφωνικώς και εν συνεχεία με ηλεκτρονικό μήνυμα στις 23 Αυγούστου 2005 προσφορά ύψους 6,6 εκατ. κορονών (περί τα 710602 ευρώ) για το ίδιο γήπεδο. Ως αποτέλεσμα αυτής της προσφοράς, ο Δήμος και η Konsum αναδιαπραγματεύτηκαν την τιμή πώλησης από 1 κορόνα σε 1 εκατ. κορόνες (περί τα 107000 ευρώ).
However, by a phone call followed by an e-mail dated 23 August 2005, Lidl made an offer of SEK 6,6 million (about EUR 710602) for the same plot of land, so that the sale price was re-negotiated by the Municipality and Konsum from SEK 1 to SEK 1 million (about ЕUR 107000).
Ωστόσο, η απόφαση για τον καθορισμό της τιμής σε 1 εκατ. κορόνες ανεκλήθη κατόπιν προσφυγής δύο δημοτικών συμβούλων στο διοικητικό δικαστήριο του νομού κατά της απόφασης πώλησης.
However, the price of SEK 1 million was revoked following an appeal submitted by two members of the Municipal Council to the County Administrative Court.
Τελικά, στις 5 Οκτωβρίου 2005 το δημοτικό συμβούλιο ενέκρινε τιμή 2 εκατ. SEK για το επίμαχο γήπεδο.
A price of SEK 2 million for the contested plot of land was ultimately approved by the Municipal Executive Board on 5 October 2005.
Η τελική σύμβαση πώλησης υπεγράφη αυθημερόν από την Konsum και τον Δήμο.
On the same day, the final sale agreement was signed by Konsum and the Municipality.
Η καταγγελία
The complaint
Σύμφωνα με τον καταγγέλλοντα, πριν από την επίμαχη πώληση δεν προκηρύχθηκε επίσημη πρόσκληση υποβολής προσφορών ούτε πραγματοποιήθηκε αποτίμηση από ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα.
According to the complainant, the contested sale was not preceded by a formal bidding procedure and no independent expert valuation was carried out.
Ο καταγγέλλων υποστηρίζει ότι η επίμαχη πώληση πραγματοποιήθηκε κατά παράβαση του άρθρου 107 παράγραφος 1 της Συνθήκης για τη λειτουργία Ευρωπαϊκής Ένωσης (εφεξής «ΣΛΕΕ»).
The contested sale is, in its view, in breach of Article 107(1) of the Treaty on the Functioning of the European Union (TFEU).
Στο πλαίσιο αυτό, ο καταγγέλλων υπογραμμίζει ιδίως ότι η προσφορά της Lidl ήταν αξιόπιστη, δεσμευτική και αμέσως συγκρίσιμη προς την προσφορά που υπέβαλε Konsum και την οποία έκανε δεκτή ο Δήμος.
In this regard, the complainant submits, in particular, that the bid by Lidl was credible, binding and directly comparable to the bid made by Konsum and accepted by the Municipality.
Απορρίπτοντας την προσφορά της Lidl, κατά των προσφεύγοντα ο Δήμος πώλησε το γήπεδο σε τιμή κατώτερη της αγοραίας αξίας του.
By not accepting Lidl’s bid, the complainant considers that the Municipality had sold the plot of land below its market value.
Ο προσφεύγων ισχυρίζεται ότι το ύψος της ενίσχυσης ανέρχεται σε 4,6 εκατ. κορόνες (περί τα 495268 ευρώ) - πρόκειται δηλαδή για τη διαφορά μεταξύ της προσφοράς της Lidl και της τιμής πώλησης.
The complainant alleges that the aid amounts to SEK 4,6 million (about EUR 495268), or the difference between Lidl’s offer and the sale price.
ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ ΤΟΥ ΚΑΤΑΓΓΕΛΛΟΝΤΑ
ADDITIONAL COMMENTS FROM THE COMPLAINANT
Με επιστολή της 21ης Μαΐου 2012, ο καταγγέλλων ανέφερε ότι η Konsum πλήρωσε 861 SEK/m2 (περί τα 92 ευρώ) για το γήπεδο που αγόρασε από την Åre Centrum έναντι 312 SEK/m2 (περί τα 34 ευρώ) για το γήπεδο που αγόρασε από τον Δήμο.
By letter dated 21 May 2012, the complainant submitted that Konsum paid SEK 861/m2 (about EUR 92) for the land acquired from Åre Centrum compared with SEK 312/m2 (about EUR 34) for the land bought from the Municipality.
Κατά τον καταγγέλλοντα, τούτο συνιστά περαιτέρω απόδειξη για το γεγονός ότι η επίμαχη πώληση πραγματοποιήθηκε με τιμή κατώτερη της αγοραίας και ότι ένας ιδιώτης θα είχε πωλήσει το οικόπεδο με υψηλότερη τιμή.
According to the complainant, this constitutes additional evidence that the contested sale took place below market value and that a private operator would have sold the plot at a higher price.
ΟΙ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ ΤΗΣ ΣΟΥΗΔΙΑΣ
COMMENTS FROM SWEDEN
Σύμφωνα με τις σουηδικές αρχές, η πώληση στην Konsum αποτελούσε μέρος της σειράς αγοραπωλησιών ακινήτων που, μεταξύ άλλων, περιλάμβαναν την πώληση γηπέδου από την Konsum σε άλλη περιοχή του Åre (στην κεντρική αγορά του Åre), το οποίο ο Δήμος είχε την πρόθεση να χρησιμοποιήσει για ορισμένα έργα ανάπτυξης.
According to the Swedish authorities, the sale to Konsum was part of a series of land transactions, notably involving the sale by Konsum of a plot of land in another area of Åre (Åre Torg), which was intended to be used by the Municipality for certain development purposes.
Μέσω της πώλησης του γηπέδου, η Konsum απομάκρυνε το κατάστημά της από το Åre Torg επιτρέποντας έτσι στον Δήμο να επιτύχει τους στόχους του όπως ορίζονται στο σχέδιο ανάπλασης, δηλ. τη δημιουργία ζώνης χωρίς αυτοκίνητα στον περίγυρο του Åre Τorg.
Through the land sale, Konsum relocated its outlet away from Åre Torg, thereby allowing the Municipality to achieve its objectives as laid down in the MDP, i.e. the creation of a traffic-free zone around the area of Åre Torg.
Σε περίπτωση που ο Δήμος είχε κάνει δεκτή την προσφορά της Lidl, δεν θα μπορούσε να επιτύχει τον στόχο του ρυθμιστικού σχεδίου, δεδομένου ότι Konsum θα είχε παραμείνει στο κατάστημά της στην κεντρική αγορά του Åre.
If it had accepted Lidl’s bid instead, the Municipality would not have been able to pursue the objective of the MDP, since Konsum would have remained at its premises in Åre Torg.
Ως εκ τούτου, η προσφορά της Lidl δεν θα μπορούσε να θεωρηθεί συγκρίσιμη με αυτήν της Konsum.
Therefore, Lidl’s bid could not be considered comparable to Konsum's.
Επιπλέον, οι σουηδικές αρχές δεν θεώρησαν σοβαρή ή δεσμευτική την προσφορά της Lidl δεδομένου ότι αυτή υποβλήθηκε αργά και δεν περιλάμβανε επαρκείς πληροφορίες.
Moreover, the Swedish authorities did not regard Lidl’s offer as serious and binding due to its late submission and the lack of sufficient details.
Εν πάση περιπτώσει, οι σουηδικές αρχές θεωρούν ότι η επίμαχη πώληση πραγματοποιήθηκε με αγοραία τιμή. Στο πλαίσιο αυτό, οι σουηδικές αρχές υπέβαλαν δύο εκθέσεις εμπειρογνωμόνων για να υποστηρίξουν τις απόψεις τους:
In any event, the Swedish authorities consider that the contested sale had taken place at market value.
πρόκειται για μια έκθεση αποτίμησης που κατήρτισε η Ernst & Young Real Estate τον Μάιο του 2003 για μια έκθεση αποτίμησης που καταρτίστηκε εκ των υστέρων από την PWC τον Απρίλιο του 2012 για την αποτίμηση της αξίας του γηπέδου κατά την πώλησή του τον Οκτώβριο του 2005.
In this regard, the Swedish authorities submitted two expert reports to support their views: an evaluation report prepared by Ernst & Young Real Estate in May 2003 and an ex post evaluation report prepared by Pricewaterhouse Coopers (PwC) in April 2012 evaluating the value of the land at the time of the sale in October 2005.
Η έκθεση της Ernst & Young είχε καταρτιστεί τον Μάιο του 2003. Βασίζεται σε κατάσταση ταμειακών ροών στην οποία λαμβάνονται υπόψη οι διάφορες παράμετροι, όπως η σκοπούμενη χρήση του γηπέδου, η μελλοντική ανάπτυξη της αγοράς στην περιοχή και δαπάνες εκμετάλλευσης και συντήρησης συγκρίσιμων ακινήτων.
The Ernst & Young evaluation report was carried out in May 2003.
Για τον καθορισμό της αγοραίας αξίας, η έκθεση κάνει αναφορά σε και αποτιμά ορισμένες οικοδομημένες εκτάσεις, μια από τις οποίες (Åre Prästbord 1:76) είναι παρακείμενη προς το γήπεδο (Åre Prästbord 1:30, 1:68 και 1:69) που αγόρασε η Konsum από τον Δήμο.
It is based on a cash flow analysis taking into account parameters such as the intended use of the land, the future development of the market in the area, operating and maintenance costs for similar properties, etc. To establish the market value, the report referred to and assessed certain land plots, one of which (Åre Prästbord 1:76) is adjacent to the land bought by Konsum from the Municipality (Åre Prästbord 1:30, 1:68 and 1:69).
Στην έκθεση, το αμέσως παρακείμενο γήπεδο αποτιμάται σε περίπου 1000 kronor/m2 ακαθάριστης έκτασης (περί τα 110 ευρώ).
This report values the directly adjacent plot at around SEK 1000/m2 gross area (about EUR 110).
Για τους λόγους αυτούς, οι σουηδικές αρχές υπογραμμίζουν ότι για τον καθορισμό της τιμής ο Δήμος έλαβε υπόψη την αξία ανά τετραγωνικό μέτρο ακαθάριστης έκτασης.
In this respect, the Swedish authorities stress that when setting the price the Municipality took into account the value per square metre of gross area.
Τούτο οφειλόταν στο γεγονός ότι τα ενδιαφερόμενα μέρη είχαν προγραμματίσει την κατασκευή εμπορικών εγκαταστάσεων επί του γηπέδου.
This was due to the fact that the parties envisaged building commercial premises on the land.
Ως εκ τούτου, οι σουηδικές αρχές θεωρούν ότι οι τιμές που ο καταγγέλλων υπολόγισε και υπέβαλε ως απόδειξη για την πραγματοποίηση της επίμαχης πώλησης με τιμή κατώτερη της αγοραίας αξίας (βλ. σημείο 26) δεν θα πρέπει να ληφθούν υπόψη δεδομένου ότι βασίζονται στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο της συνολικής έκτασης.
To this end, the Swedish authorities consider that the prices calculated by the complainant and presented as evidence that the contested sale took place below market value (see recital (26)) should not be taken into account, since they refer to the price of the land per square metre of total area.
Σύμφωνα με τις σουηδικές αρχές, λήφθηκε υπόψη ο χρόνος που παρήλθε από τη χρονική στιγμή της αποτίμησης της Ernst & Young έως την ημερομηνία της ίδιας της αγοραπωλησίας (2,5 έτη), παρόλο που η αγορά νεόδμητων καταστημάτων λιανικού εμπορίου στο Åre ήταν πολύ περιορισμένη αν όχι ανύπαρκτη.
According to the Swedish authorities, the time lapse between the date of valuation by Ernst & Young and the date of the actual transaction (2,5 years) was taken into account, although a market for newly built retail premises in Åre was minor if not non-existent.