natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Ο δήμος του Ρότερνταμ δέχθηκε το επιχείρημα αυτό και δεν ζήτησε την προσαρμογή της τιμής των μετοχών του Ahoy Rotterdam N.V. ούτε του μισθώματος που είχε καθοριστεί για το συγκρότημα Ahoy.
The municipality accepted this argument, and did not require an adaptation to the price of the shares in Ahoy Rotterdam NV or the rent fixed for the Ahoy complex.
Για να εξασφαλιστεί ότι, μετά την ολοκλήρωση της προβλεπομένης ενίσχυσης, το μίσθωμα θα ανταποκρίνεται στις συνθήκες αγοράς, ο δήμος αποφάσισε να συμπεριλάβει στη μισθωτήρια σύμβαση έναν μηχανισμό επιμερισμού της προστιθέμενης αξίας, σύμφωνα με τον οποίον ο φορέας εκμετάλλευσης, δηλ. η Ahoy Rotterdam N.V., θα κατέβαλε πρόσθετη επιβάρυνση επί του μισθώματος αν τα ακαθάριστα κέρδη της υπερέβαιναν ένα προκαθορισμένο επίπεδο.
However, in order to ensure that after the planned investment the rent would be at a market level, the municipality had a profit-sharing mechanism included in the lease, whereby the operator, Ahoy Rotterdam NV, would pay a surcharge on the rent if its gross margin were to exceed a predetermined level.
Δόση
Tranche
Ακαθάριστα κέρδη (μείον μίσθωμα)
Gross margin (net of rent)
Αύξηση
Surcharge
δόση
First tranche
16,5 έως 18 εκατ. ευρώ
EUR 16,5 to EUR 18,0 million
δόση
Second tranche
18,0 έως 21,0 εκατ. ευρώ
EUR 18,0 to EUR 21,0 million
δόση
Third tranche
21,0 έως 25,0 εκατ. ευρώ
EUR 21,0 to EUR 25,0 million
Οι τρεις δόσεις έχουν σωρευτικό χαρακτήρα.
The three tranches are cumulative.
Για παράδειγμα, αν τα ακαθάριστα κέρδη ενός έτους, αφαιρουμένου του μισθώματος που θα κατεβάλετο στον δήμο, φθάνει τα 20 εκατ. ευρώ, το μίσθωμα θα αυξηθεί κατά το 50 % του 1,5 εκατ. ευρώ (1η δόση) και κατά το 35 % των 2 εκατ. ευρώ (το υπόλοιπο της 2ης δόσης), ήτοι η συνολική αύξηση θα ήταν 1,45 εκατ. ευρώ.
If, for example, the gross margin achieved in one year, net of the rent paid to the municipality, is EUR 20 million, the rent will be subject to a surcharge consisting of 50 % of EUR 1,5 million (the first tranche) and 35 % of EUR 2 million (the remaining amount falling into the second tranche), giving a total surcharge of EUR 1,45 million.
ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΣΗ ΤΗΣ ΚΙΝΗΣΗΣ ΤΗΣ ΕΠΙΣΗΜΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΕΞΕΤΑΣΗΣ
GROUNDS FOR INITIATING THE FORMAL INVESTIGATION PROCEDURE
Στις 30 Ιανουαρίου 2008, η Επιτροπή αποφάσισε να κινήσει την επίσημη διαδικασία εξέτασης δεδομένου ότι οι ολλανδικές αρχές δεν είχαν παράσχει επαρκείς αποδείξεις που θα της επέτρεπαν να καταλήξει στο συμπέρασμα ότι η κοινοποιηθείσα από τον δήμο του Ρότερνταμ επένδυση δεν συνιστά κρατική ενίσχυση ή ότι η ενίσχυση αυτή είναι συμβατή προς την συνθήκη ΕΚ.
On 30 January 2008 the Commission decided to initiate the formal investigation procedure because the Dutch authorities had not provided sufficient evidence to allow the Commission to conclude that the notified investment by the municipality of Rotterdam did not constitute State aid or that any such aid was compatible with the EC Treaty.
Συγκεκριμένα, η Επιτροπή αμφιβάλλει κατά πόσον ο μηχανισμός επιμερισμού της προστιθέμενης αξίας που ορίζεται στη μισθωτήρια σύμβαση μεταξύ της Ahoy Rotterdam N.V. και του δήμου του Ρότερνταμ θα μπορούσε να εμποδίσει τον φορέα εκμετάλλευσης του συγκροτήματος Ahoy να τύχει από την επένδυση οικονομικού ωφελήματος μεγαλύτερου από τις συνήθεις συνθήκες της αγοράς.
In particular, the Commission doubted whether the design of the profit-sharing arrangement stipulated in the lease concluded between Ahoy Rotterdam NV and the municipality was adequate to ensure that the operator of the Ahoy complex would not be granted an economic advantage beyond normal market conditions as a result of the notified investment.
Επίσης, στο πλαίσιο της διαδικασίας εξέτασης, ερευνήθηκε η πώληση της Ahoy Rotterdam N.V. και η εκμίσθωση του συγκροτήματος Ahoy στον ιδιωτικό φορέα εκμετάλλευσης – συναλλαγές που είχε πραγματοποιήσει ο δήμος του Ρότερνταμ χωρίς αυτές να έχουν κοινοποιηθεί στην Επιτροπή από τις ολλανδικές αρχές.
The investigation also covered the sale of Ahoy Rotterdam NV and the lease of the Ahoy complex to the privatised operator, transactions which had been carried out by the municipality of Rotterdam but which had not been notified to the Commission by the Dutch authorities.
Δεδομένου ότι οι συναλλαγές αυτές συνδέονται στενά με την κοινοποιηθείσα επένδυση, η Επιτροπή θεώρησε αναγκαίο να επαληθεύσει κατά πόσον αυτές μπορεί να συνιστούν κρατική ενίσχυση.
Given that these transactions were closely interlinked with the notified investment, the Commission considered it necessary to verify whether any of them comprised any element of State aid.
Εξάλλου, η Επιτροπή έλαβε υπόψη της το γεγονός ότι οι εκθέσεις αξιολόγησης της Deloitte, επί των οποίων στηρίχτηκαν οι συναλλαγές, είχαν και οι ίδιες, μέχρις ενός σημείου, βάση σε πληροφορίες που είχαν παρασχεθεί από την Ahoy Rotterdam N.V., η οποία ως ενδεχόμενος αγοραστής και μισθωτής ευρίσκετο ενώπιον σύγκρουσης συμφερόντων.
The Commission also took account here of the fact that the Deloitte valuation reports used as a basis for these transactions were themselves to a certain extent based on the information provided by the management of Ahoy Rotterdam NV, which as a prospective buyer and lessee faced a conflict of interest.
Τέλος, η Επιτροπή κίνησε την επίσημη διαδικασία εξέτασης ώστε να δοθεί στις ολλανδικές αρχές και τα ενδιαφερόμενα μέρη η δυνατότητα να υποβάλουν τις παρατηρήσεις τους σχετικά με την προκαταρκτική εκτίμηση του περιγραφέντος μέτρου και να διαβιβάσουν στην Επιτροπή όλες τις σχετικές με το μέτρο πληροφορίες.
Finally, the Commission also initiated the formal investigation procedure in order to give the Dutch authorities and third parties the opportunity to submit their comments on its provisional assessment of the measure described and to give the Commission any relevant information related to the measure.
ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ ΤΩΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΩΝ ΜΕΡΩΝ
COMMENTS BY THIRD PARTIES
Μετά την κίνηση της διαδικασίας, η Επιτροπή έλαβε τις παρατηρήσεις τριών ενδιαφερομένων μερών, συγκεκριμένα της Ahoy Rotterdam N.V., που εικάζετο ότι είχε λάβει την κρατική ενίσχυση, των Mojo και Dome, που υπέβαλαν κοινές παρατηρήσεις, και ενός ακόμα ατόμου [10].
Following the initiation of the procedure, the Commission received comments from three interested parties, namely Ahoy Rotterdam NV, the alleged recipient of State aid; Mojo and Music Dome, which submitted joint observations; and one individual person [10].
Κατά την Ahoy Rotterdam N.V., η πώληση της Ahoy Rotterdam N.V. και η εκμίσθωση του συγκροτήματος Ahoy ήσαν τουλάχιστον σύμφωνες με τους όρους της αγοράς και θα μπορούσαν να αποφέρουν ακόμα και πλεονέκτημα για τον δήμο του Ρότερνταμ.
According to Ahoy Rotterdam NV, the sale of Ahoy Rotterdam NV and the lease of the Ahoy complex were at worst on market terms and might even be more generous to the municipality.
Ο εικαζόμενος αποδέκτης επεσήμανε τους περιορισμούς και τους όρους που περιλαμβάνονται στις συμφωνίες μίσθωσης και πώλησης, οι οποίοι περιορίζουν σημαντικά το ύψος του μισθώματος και την τιμή αγοράς.
The alleged recipient drew attention to the restrictions and conditions included in the lease and price agreements, which considerably limited the value of the lease and the purchase price.
Η Ahoy Rotterdam N.V. δήλωσε ότι η επένδυση στο αθλητικό κέντρο είχε σχέση κυρίως με εργασίες συντήρησης και ανακαίνισης και ότι απόβλεπε σε μικρής μόνο έκτασης επέκταση της χωρητικότητας του κέντρου [11].
Ahoy Rotterdam NV stated that the investment in the Ahoy Arena related mainly to maintenance and renovation, and was aimed only to a limited extent at an increase in capacity [11].
Προκειμένου να οδηγήσει η αύξηση της χωρητικότητας σε καλύτερες δυνατότητες λειτουργίας, η Ahoy Rotterdam N.V. ισχυρίστηκε, βάσει των οικονομικών δεδομένων που παρέσχε, ότι ο μηχανισμός επιμερισμού της προστιθέμενης αξίας εγγυάται στον δήμο απόδοση της επένδυσης μεγαλύτερη από εκείνην που απαιτείται από την αρχή του εμπορικού επενδυτή.
In so far as the increase in capacity would lead to better operating possibilities, Ahoy Rotterdam NV asserted, on the basis of the financial data supplied, that the profit-sharing arrangement would ensure that the municipality would benefit more than would be required by the market economy investor principle.
Οι Mojo και Music Dome επέμειναν στον ισχυρισμό που είχαν διατυπώσει στην καταγγελία τους πριν από την κίνηση της επίσημης διαδικασίας εξέτασης [12], συγκεκριμένα ότι η σχεδιαζόμενη επένδυση στο συγκρότημα Ahoy καθώς και οι σχετικές συναλλαγές (η ιδιωτικοποίηση της εκμετάλλευσης της Ahoy Rotterdam N.V. και η εκμίσθωση) συνιστούν παράνομη κρατική ενίσχυση.
Mojo and Music Dome maintained the position they had put forward in the complaint they submitted before the initiation of the formal investigation [12], to the effect that the planned investment in the Ahoy complex and the related transactions (the privatisation of the operation of Ahoy Rotterdam NV and the lease of the property) involved illegal State aid.
Οι Mojo και Music Dome επέμειναν επίσης ότι η σχεδιαζόμενη ενίσχυση προσφέρει πλεονέκτημα στον φορέα εκμετάλλευσης του συγκροτήματος, ειδικότερα επειδή η αύξηση της χωρητικότητας του αθλητικού κέντρου θα αύξανε τα εισοδήματα του φορέα εκμετάλλευσης.
Mojo and Music Dome argued that the planned investment conferred an advantage on the operator of the complex, in particular because the expansion of the capacity of the Ahoy Arena would increase the operator’s revenues.
Ισχυρίστηκαν επίσης ότι ακόμα και αν δεν αυξάνονταν τα εισοδήματα του φορέα εκμετάλλευσης, η βελτίωση των εγκαταστάσεων θα αποτελούσε ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για την Ahoy Rotterdam N.V., δεδομένου ότι θα ωφελείτο από την δωρεάν βελτίωση των εγκαταστάσεων, ενώ κάθε άλλη ιδιωτική επιχείρηση θα έπρεπε να επιβαρυνθεί με το σχετικό κόστος των εργασιών.
Even if the operator’s revenues did not increase, the improvement of the facilities would still confer a competitive advantage on Ahoy Rotterdam NV, as it would have the benefit of an improvement in the facilities free of charge, whereas any private undertaking would have had to pay the cost itself.
Κατά την άποψή τους, οι βελτιώσεις θα συνέβαλαν ώστε ο φορέας εκμετάλλευσης να παγιώσει τη θέση του στην αγορά ή ακόμα και να τη βελτιώσει.
The improvement would help the operator to consolidate its position in the market or even to improve it.
Πρόσθεσαν επίσης ότι η επένδυση δεν είναι κερδοφόρα για τον δήμο του Ρότερνταμ και ως εκ τούτου δεν αιτιολογείται έναντι της αρχής του εμπορικού επενδυτή.
Furthermore, the investment was not profitable for the municipality of Rotterdam and therefore could not satisfy the market economy investor test.
Οι Mojo και Music Dome θεωρούν ότι ο μηχανισμός επιμερισμού της προστιθέμενης αξίας δεν άρει το πλεονέκτημα που απολαύει ο φορέας εκμετάλλευσης.
According to Mojo and Music Dome, the profit-sharing mechanism did not remove the operator’s advantage.
Τονίζουν ότι ο οριστικός μηχανισμός επιμερισμού της προστιθέμενης αξίας ουδέποτε ελέγχτηκε από ανεξάρτητους εμπειρογνώμονες.
It was clear that the final profit-sharing arrangement had not been tested by any independent consultant.
Εξάλλου, ο μηχανισμός δεν είναι συμβατός με την αγορά διότι ακόμα και αν ο φορέας εκμετάλλευσης επέστρεφε στο ακέραιο την επένδυση βάσει του εν λόγω μηχανισμού, θα εξακολουθούσε να τυγχάνει οικονομικού πλεονεκτήματος επειδή ο δήμος του Ρότερνταμ θα αναλάμβανε ολόκληρο τον οικονομικό κίνδυνο της επένδυσης.
Furthermore, the mechanism would not be consistent with the market: even if the operator were to repay the investment in full under the profit-sharing mechanism, the operator would still receive an economic advantage, because the municipality of Rotterdam was to bear the entire economic risk of the investment.
Σε περίπτωση που η επένδυση δεν κατέληγε σε αύξηση των εσόδων, ο δήμος του Ρότερνταμ δεν θα ελάμβανε απολύτως τίποτα.
If the investment did not result in increased revenue, the municipality would get nothing at all.
Μόνο αν υπήρχαν επιπλέον έσοδα θα ανακτούσε ο δήμος του Ρότερνταμ μέρος της επένδυσης.
Only if there was indeed extra revenue would the municipality recover part of its investment.
Σύμφωνα με την άποψη των Mojo και Music Dome, κανένας ιδιώτης επενδυτής δεν θα είχε δεχτεί τέτοιους όρους.
No private investor would have accepted such conditions.
Όσον αφορά την τιμή των μετοχών της Ahoy Rotterdam N.V. και το ύψος του μισθώματος του συγκροτήματος Ahoy, οι Mojo και Music Dome ισχυρίζονται ότι έχουν υποτιμηθεί λόγω της σύγκρουσης συμφερόντων στην οποία ευρίσκετο η διοίκηση ως ενδεχόμενος αγοραστής κατά την υποβολή των στοιχείων στην Deloitte.
As regards the price of shares in Ahoy Rotterdam NV and the rent for the Ahoy complex, Mojo and Music Dome argued that the conflict of interest faced by the management and prospective buyer when it submitted the information to Deloitte had resulted in a valuation of the shares in Ahoy Rotterdam NV that was too low.
Για μια ακόμα φορά θέτουν υπό αμφισβήτηση την αξιοπιστία των προβλέψεων της διοίκησης της Ahoy Rotterdam, που χρησιμοποιήθηκαν από την Deloitte για την εκτίμηση της αξίας των μετοχών της εταιρείας.
They again questioned the reliability of the forecasts by the management of Ahoy Rotterdam that were used by Deloitte to value the shares of the company.
Κατά τις Mojo και Music Dome, η έκθεση της διοίκησης που συνοδεύει τους χρηματοοικονομικούς λογαριασμούς για τη χρήση 2004/2005 αφήνει να εννοηθεί ότι η τάση του κύκλου εργασιών της Ahoy είναι να παρουσιάζει εναλλαγές μεταξύ «καλών» και «μέτριων» ετών.
According to Mojo and Music Dome, the management report accompanying the financial accounts for 2004/2005 suggested that there was a trend in Ahoy’s turnover in which ‘good’ years alternated with ‘moderate’ years.
Οι Mojo και Music Dome ισχυρίζονται ότι ο φορέας εκμετάλλευσης είχε επισημάνει αυτή την τάση στην Deloitte, αλλά υπό το πρίσμα των πολύ μικρών διαφορών ως προς τον αριθμό των εκδηλώσεων που προγραμματίζονται ετησίως η εικαζόμενη τάση δεν θα μπορούσε να θεωρηθεί αξιόπιστη [13].
The operator had indicated this trend to Deloitte as well, but in the light of the very small differences in the number of events scheduled each year the alleged trend could not be considered credible [13].
Εξάλλου, η εν λόγω τάση δεν αντιστοιχεί ούτε προς το πραγματικό κύκλο εργασιών, επειδή το οικονομικό έτος 2005/2006, το οποίο αναμενόταν να είναι «μέτριο» έτος, αποδείχτηκε στην πραγματικότητα ένα «καλό» έτος και η εταιρεία είχε το 2005/2006 καλύτερα οικονομικά αποτελέσματα από ό,τι το οικονομικό έτος 2004/2005, το οποίο αναμενόταν να είναι «καλό» έτος. Κατ’ αυτούς, δεν είναι ρεαλιστικό να υποτεθεί ότι ο φορέας εκμετάλλευσης δεν είχε μπορέσει να προβλέψει τον υψηλό κύκλο εργασιών του 2005/2006, ειδικότερα εφόσον οι εκδηλώσεις που είχαν προγραμματιστεί να γίνουν στο Ahoy είχαν ήδη κλειστεί από καιρό.
This trend did not correspond to the actual turnover either, because the financial year 2005/2006, which would have been expected to be ‘moderate’, had in fact turned out to be a ‘good’ year It was not realistic to suppose that the operator could not have envisaged the high turnover in the year 2005/2006, especially given that the events organised in Ahoy were booked well in advance.
Οι Mojo και Music Dome ισχυρίζονται επίσης ότι οι θεωρητικές προσομοιώσεις για τις μελλοντικές ροές κεφαλαίων στην έκθεση Deloitte είναι πλασματικές.
The theoretical series of future cash flows in the Deloitte report was artificial.
Η έκθεση Deloitte περιλάμβανε προβλέψεις που άρχιζαν με ένα «κακό» έτος και τελείωναν με ένα «καλό» έτος.
The forecast in the Deloitte report began with a ‘bad’ year and ended with a ‘good’ year.
Αν είχαν αρχίσει με ένα «καλό» έτος και τελείωναν με ένα «κακό» έτος, τότε η τρέχουσα αξία της μελλοντικής ροής κεφαλαίων, και ως εκ τούτου και η αξία των μετοχών, θα ήταν πολύ θετικότερη.
If it had started with a ‘good’ year and ended with a ‘bad’ year, the present value of the future cash flow, and thus the value of the shares, would have been much more positive.
Τέλος, οι Mojo και Music Dome ισχυρίζονται ότι αν οι προβλέψεις της Deloitte ήσαν ακριβείς ως προς το αναμενόμενο αποτέλεσμα του οικονομικού έτους 2005/2006, η αξία της εταιρείας θα ήταν σημαντικά υψηλότερη.
Finally, if Deloitte had made an accurate forecast of the expected result for the financial year 2005/2006, the value of the company would have been put considerably higher.
Κατ’ αυτούς, με αμετάβλητα τα λοιπά δεδομένα, θα μπορούσε να θεωρηθεί ότι η διαφορά μεταξύ του πραγματοποιηθέντος ακαθάριστου κέρδους (EBITDA) των 5,745 εκατ. ευρώ και του προβλεφθέντος ακαθάριστου κέρδους (EBITDA) των 1,252 εκατ. ευρώ αντιστοιχεί στη συμπληρωματική ροή κεφαλαίων του πρώτου έτους των προβλέψεων, γεγονός που οδηγεί σε αύξηση της τάξης των 4,493 εκατ. ευρώ της ενδεικτικής αξίας της εταιρείας [14].
It could be argued that other things being equal the difference between the actual EBITDA, EUR 5,745 million, and the forecast EBITDA, EUR 1,252 million, constituted extra cash flow in the first forecast year, which would result in an increase of EUR 4,493 million in the indicative value of the company [14].
V. ΘΕΣΗ ΤΩΝ ΟΛΛΑΝΔΙΚΩΝ ΑΡΧΩΝ
V. POSITION OF THE DUTCH AUTHORITIES
Οι ολλανδικές αρχές απάντησαν επίσης στις παρατηρήσεις των ενδιαφερομένων μερών σχετικά με την απόφαση να κινηθεί η επίσημη διαδικασία εξέτασης, και εξέθεσαν την άποψή τους ως προς την μη εμπιστευτική εκδοχή της έκθεσης ECORYS N.V.
The Dutch authorities also replied to the third-party observations on the decision to initiate the procedure, and commented on a non-confidential version of the ECORYS NV report.
Σε όλες τις παρατηρήσεις τους οι ολλανδικές αρχές επέμειναν στη θέση που είχαν λάβει και πριν από την κίνηση της επίσημης διαδικασίας εξέτασης [15], συγκεκριμένα ότι ούτε η επένδυση του δήμου ου Ρότερνταμ στο συγκρότημα Ahoy ούτε η πώληση της Ahoy Rotterdam N.V. και η εκμίσθωση του συγκροτήματος συνιστούν κρατική ενίσχυση.
Throughout their submissions, the Dutch authorities maintained the position they had put forward before the formal investigation was initiated [15], to the effect that neither the investment in the Ahoy complex by the municipality of Rotterdam nor the sale of Ahoy Rotterdam NV and lease of the complex constituted State aid.
Παρατηρήσεις σχετικά με την απόφαση να κινηθεί η επίσημη διαδικασία εξέτασης
Comments on the decision to initiate the procedure
Οι ολλανδικές αρχές επέμειναν στη θέση τους ότι η προβλεπόμενη επένδυση δεν συνιστά κρατική ενίσχυση, στηριζόμενες στις πληροφορίες που είχαν διαβιβάσει πριν κινηθεί η επίσημη διαδικασία εξέτασης.
The Dutch authorities for the most part referred back to information submitted before the decision to initiate the procedure, and maintained their position that the planned investment did not contain any State aid component.
Εξάλλου, ισχυρίστηκαν ότι η επένδυση, συμπεριλαμβανόμενης και της αύξησης της χωρητικότητας, είναι αναγκαία για να διατηρηθεί η αξία του συγκροτήματος Ahoy, και επισήμαναν ότι από το συνολικό ποσό των 42 εκατ. ευρώ μόνο 7 εκατ. ευρώ θα χρησιμοποιηθούν για την αύξηση της χωρητικότητας του αθλητικού κέντρου.
The investment, including the expansion of capacity, was needed to maintain the value of the Ahoy complex; of the total EUR 42 million, only EUR 7 million was to be used to increase the capacity of the Ahoy Arena.
Οι ολλανδικές αρχές ισχυρίζονται επίσης ότι το μίσθωμα και η τιμή των μετοχών που υπολογίστηκαν στις εκθέσεις της Deloitte εγγυώνται την τήρηση των όρων της αγοράς.
The rent and share price calculated in the Deloitte reports would ensure a price consistent with the market.
Σύμφωνα με τις ολλανδικές αρχές, η Deloitte επιβεβαίωσε ότι είχε προβεί σε δικές της αναλύσεις των διαθέσιμων στοιχείων, και ότι τα συμπεράσματά της διέφεραν σε ορισμένα σημεία από τα στοιχεία που είχε δώσει η διοίκηση.
The Dutch authorities said that Deloitte confirmed that it undertook its own analyses of the available information, and that its conclusions differed from those of the management on a number of points.
Ως εκ τούτου, οι εκθέσεις της Deloitte επιτρέπουν να εξαχθούν ορθά συμπεράσματα σχετικά με μίσθωμα και τιμή των μετοχών συμβατά προς την αγορά.
The Deloitte reports consequently provided a firm basis for drawing conclusions regarding a rent and share price consistent with the market.
Σχετικά επισήμαναν ότι το ελάχιστο όριο που επιτρέπει την ενεργοποίηση του μηχανισμού αντιστοιχεί σε ονομαστικό ποσό που δεν αναπροσαρμόζεται, και πρόσθεσαν ότι, βάσει αυτού του μηχανισμού, αν αυξάνονταν τα τελευταία αποτελέσματα της Ahoy Management N.V. κατά το αναμενόμενο ποσοστό ετήσιου πληθωρισμού 2 % θα εισπράττεται από το οικονομικό έτος 2010/2011 συμπληρωματικό μίσθωμα.
If the latest results of Ahoy Management NV were simply increased by an expected annual inflation rate of 2 %, additional rent would be received under the profit-sharing mechanism from 2010/2011 onwards.
Σύμφωνα με αυτό το σενάριο, από το έτος 2013/2014 το μίσθωμα που θα καταβάλλεται από την Ahoy Management NV θα είναι υψηλότερο από αυτό που υπολογίζουν οι καταγγέλλοντες Mojo και Music Dome.
From 2013/2014, in that scenario, the rent paid by Ahoy Management NV would be higher than the rent calculated by the complainants Mojo and Music Dome.
Οι ολλανδικές αρχές θεωρούν συνεπώς τον μηχανισμό επιμερισμού της προστιθέμενης αξίας ως αποτελεσματικό μέσο που εγγυάται ένα μίσθωμα σύμφωνο προς τους όρους της αγοράς.
The profit-sharing mechanism was thus an effective tool for ensuring that the rent was consistent with the market.
Σχολιασμός των παρατηρήσεων των ενδιαφερομένων μερών και της έκθεσης του ανεξάρτητου εμπειρογνώμονα
Comments on the third-party observations and the independent consultant’s report
Οι ολλανδικές αρχές επιβεβαίωσαν ότι, αντίθετα από την άποψη των Mojo και Music Dome, η εξέλιξη του ετήσιου κύκλου εργασιών της Ahoy Rotterdam N.V. εμφανίζει πράγματι μια τάση.
The Dutch authorities specifically reaffirmed that, contrary to the views of Mojo and Music Dome, there was indeed a trend in the year-to-year turnover of Ahoy Rotterdam NV.
Κατ’ αυτές, ο αριθμός των εκδηλώσεων δεν αποτελεί ένδειξη μιας τέτοιας τάσης δεδομένου ότι δεν έλαβε υπόψη την εμπορική αξία της κάθε εκδήλωσης ξεχωριστά.
The number of events was not an indication of the existence of such a trend, because it did not take into account the commercial value of the individual events.
Επισημαίνουν ότι σημαντικό μέρος των εκδηλώσεων πραγματοποιείται κάθε δύο έτη και μερικές από αυτές αποτελούν πηγή σημαντικών πρόσθετων εσόδων [16].
A significant proportion of the events were organised on a two-yearly basis, and some of them produced substantial additional income [16].
Τέλος, οι ολλανδικές αρχές δήλωσαν ότι ο κύκλος εργασιών μιας εκδήλωσης μπορεί εύκολα να διαφέρει από τα αναμενόμενα.
In addition, the turnover of an event could easily differ from expectations.
Ως εκ τούτου, οι ολλανδικές αρχές δεν δέχονται τις απόψεις των Mojo και Music Dome.
The Dutch authorities therefore rejected the view put forward by Mojo and Music Dome.
Όσον αφορά την έκθεση του ανεξάρτητου εμπειρογνώμονα, οι ολλανδικές αρχές παρατηρούν ότι οι παρατηρήσεις στην έκθεση συμφωνούν σε μεγάλο βαθμό με την έκθεση Deloitte.
As regards the independent consultant’s report, the Dutch authorities noted that the observations in the report were largely in line with the Deloitte reports.
Ειδικότερα, η έκθεση καταλήγει στο συμπέρασμα ότι ο μηχανισμός επιμερισμού της προστιθέμενης αξίας εξασφαλίζει ότι ο φορέας εκμετάλλευσης δεν θα αντλήσει οικονομικά οφέλη από την προτεινόμενη επένδυση.
In particular, the report concluded that the profit-sharing mechanism ensured that the operator would not derive an economic advantage from the planned investment.
Σύμφωνα με τις ολλανδικές αρχές συνεπώς, η έκθεση επιβεβαιώνει ότι οι συναφθείσες συμφωνίες ήσαν συμβατές με τους όρους της αγοράς.
The report thus confirmed that the agreements concluded were consistent line with market conditions.
Η ΜΕΛΕΤΗ ΤΟΥ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΕΜΠΕΙΡΟΓΝΩΜΟΝΑ
THE INDEPENDENT CONSULTANT’S STUDY